Gessie ängar
Idas hus vid havet. Nära Malmö.
Ett hus vid västerhavet... För att komma längst ut till havet passerar man kyrkbyn Gessie och följer den slingrande vägen. Landskapet runtom är närmast pastoralt idylliskt. Himlen till synes oändlig. Hus och gårdar ligger utströdda med jämna mellanrum. Här är utpräglade hästmarker, och åkrarna ger plats åt beteshagar och sedan strandängar, ju närmare vattnet man kommer. Runda betande får. Ett rikt fågelliv. Vassruggar och
vita segel vid horisonten.
Gammal kulturbygd. Det är förlåtet om man glömmer bort att man befinner sig
endast några minuter från städer och civilisation!
Gessie ängar är en liten idyll vid havet – men med Malmö på mycket bekvämt avstånd…
Det vitputsade huset med blåmålade gavlar skriver enligt protokollen sin historia från 1909, men kan mycket väl vara äldre än så. De register som inrättades detta år ”samlade ihop” husen utan att notera om de var nybyggda eller äldre. Då var gården ett mindre jordbruk med boningshus och tillhörande uthusbyggnader för djuren. Det ”enkla” uttrycket i husets yttre berättar om dess historia, men avslöjar mycket lite om det moderna och bekväma boendet innanför väggarna!
Ett modernt boende - blott ett ”bärnstenskast” från havet!
Bostaden är idag långt från det tämligen enkla bondehem det var för hundra år sedan. För ett drygt årtionde sedan rustades det upp till ett fullt modernt boende – och den ursprungliga bostadslängan byggdes samman med stallet och skapade den vinklade form huset har nu.
Med fri sikt över ängsmarkerna mot havet lever man i symbios med naturen och årstidernas skiftningar. Närheten till den ”stora” brusande världen finns i förnimmelsen av havet. På andra sidan sundet anas Danmark. Därefter kontinenten. Havet är ständig närvarande. Några hundra meter bort till fots befinner man sig vid vassruggar, vågskvalp och brygga. Och badidyllen med vit pudersand i Klagshamn ligger och väntar blott några kilometer bort…
Här finns gott om plats för många, och hur man disponerar rummen är helt enkelt en fråga om vilka behov man har. Den stora sal som en gång var stall kan tjäna både som sällskapsrum och som nu – ett minst sagt generöst sovrum! Det är öppet upp i nock och utsikten är fint tillvaratagen genom stora fönster mot trädgården och åt havet till, vilket ökar känslan av rymd och luft.
Det stora intresset för formgivning och funktionalitet som präglade omvandlingen av huset syns i stort och smått. Både paret som gjorde upprustningen för ett decennium sedan och den nuvarande ägaren verkar dessutom tala samma språk! Interiörer och inredning, möbler och ting är av samma andas barn.
Exklusiva material. Harmoni
i form och färg. Ett gott stänk lekfullhet. En varm känsla av
trivsamhet i kombination med god designkultur!
Kökets matplats är
en hjärtpunkt i huset, med inte mindre än
40 kvadratmeter att umgås på. Vackra, utvalda material.
Nya fönster från en
lokal snickerifabrik. Stavparketten i ek
binder ihop rummen
på nedervåningen, men
i själva köksdelen finns ett fräckt och mycket
praktiskt gummigolv! Köksö med bänk av
svart granit i mitten. Specialdesignad diskbänk.
Skåpsluckorna i
liggande ekfanér.
Den antika gjutjärnskaminen kommer från Bornholms Maskinfabrik.
Här blir gärna gästerna gärna sittande länge
medan elden sprakar...
Ett hus med ett läge fÜr finsmakaren!
Det fria läget med vida vyer.
Utrymmena och de moderna bekvämligheterna.
Ljuset och stämningen. Fingertoppskänslan i upprustningen.
Allt borgar för en god och sund livsmiljö!
Om du söker det lantliga, fridfulla. Om du önskar leva med årstidernas gång. Om du vill känna havets närhet. Om du ändå vill – eller behöver – ha tillgång till storstädernas energi och möjligheter, ja då finns det näppeligen en bättre plats att bosätta sig!
En ättling till det första husfolket har berättat om gårdens historia för den nuvarande ägaren, som återger följande:
”Rickard har bott i trakten hela sitt liv och äger en del av marken utanför huset. Han berättar att det byggdes av hans farfars far Olof, som bodde där med sin fru Elina. De fick tillsammans tio barn. Ett av dem var Rickards farfar Gösta, född 1907. Gösta bodde senare kvar i huset med hustrun Anna Selma.
Det lilla huset på tomten bredvid hörde från början till. Ett av de tio barnen var en handikappad pojke och det byggdes för att han skulle kunna bo där med sin mamma. Hon hette Nancy och var sömmerska. Det huset är idag avstyckat och fungerar som sommarhus. Det man ser idag, samt ett uthus som är rivet, bildade tillsammans ett litet lantbruk. Man livnärde sig på vad jorden och fisket gav, samt hade några djur i stallet. De vackra fruktträden i trädgården planterades när huset byggdes och är alltså över hundra år gamla. De bär rikligt med frukt varje sommar; olika sorters plommon och äpplen.”
En trappa upp är känslan mer privat än på den sällskapliga nedervåningen. Hur du använder rummen avgör du. Nu finns här två sovrum, ett allrum
samt ett kontor på ”loftet”. Behöver man inte ha en arbetsplats här vore ett extra sovrum här tämligen njutbart…
Strandängarna till Gessie by är delvis hävdade havsstrandängar med mycket artrik flora, bl a blå iris, ormax, marrisp, strandnål, sumpgentiana och luddkrissla. /--/ Landskapsupplevelsen av det flacka kustområdet med de välhävdade strandängarna och det rika biologiska livet är överväldigande. Landskapet har stor skönhet. Länsstyrelsen
Sovrum eller sällskapsrum? Båda varianterna fungerar utmärkt - och så här har det sett ut i det stora rummet tidigare, med soffan på plats! Vyerna mot de öppna ängarna berikar tillvaron… och tack vare att de skyddats enligt Natura 2000 kan man vara trygg i förvissningen om att de heller inte kommer att bebyggas i framtiden!
Varmt och välkomnande. Två eldstäder i huset att njuta av…
Vårens och höstens skyar av svanar och tärnor, tofsvipor och gäss som drar fram som böljande moln över himlen. Känslan av att man sitter på första parkett och bevittnar årstidernas ankomst kan knappast bli tydligare. De flesta av våra flyttande fåglar passerar och rastar här vilket gör kustbandet till ett av de värdefullaste naturområdena i landet. ”Natura 2000 är ett
nätverk av skyddade områden i hela EU. Här finns korkekslundar i Spanien,
öde hedar i England,
blommande alpängar i Österrike, täta bok-
skogar och forsande älvar i Sverige.
Natura 2000 omfattar värdefulla naturom-
råden med arter eller naturtyper som är
särskilt skyddsvärda ur ett europeiskt perspektiv.”
Naturvårdsverket
Trädgården har gott om rosor, kraftiga bestånd av lavendel och mycket annat i blommande form. Två terrasser i västerläge. Ett kvällsbad i badtunnan när solen sjunker ner i havet hör till livets njutningar. Dofter och vindar. Tång, sand och saltvatten. Fågelsträck och molnformationer. Segel och sälkolonier. Det marina livet. En känsla av frihet!
Kvinnan i huset berättar vidare om husets historia, en historia som ovanligt nog inbegriper mycket få ägare genom ett helt sekel…
”Sedermera sålde
Gösta och Anna Selma
huset till Emil och Maja. De var båda från
Anderslöv och flyttade hit som nygifta. I över 50 år bodde de här,
innan de sålde till de förra ägarna 2001.
Maja var passionerat
intresserad av blommor och hade växthus i
trädgården mot havet.
De vackra vinrankorna finns kvar. Där kan man plocka goda
blåa och gröna druvor varje höst.”
En känsla av frihet!
”Hoddan” i hamnen...
Frid och ro. Naturupplevelser. Kontakt med världen. Vänder man blicken uppåt längs kustlinjen på sin morgonpromenad ser man
Öresundsbron välva sig över vattnet. Den fasta förbindelsen till vårt broderland, som gör det frestande att njuta smörrebröd och kanske ”en lille en” i Dronningens by både enkelt och regelbundet!
Läs gärna mer om hamnen på Säljaren äger också en hodda, en solbrygga och tre båtplatser i närliggande och populära Klagshamn, som efter överenskommelse kan övertas! Mer information tillhandahålles vid visning av fastigheten.
www.klagshamn.nu
Golf, segling, fågelskådning… Närheten till ett rikt utbud av sevärdheter och möjligheterna till ett aktivt liv gör området eftertraktat. Bygden är välmående och präglas av frid och stabilitet. ”Vellinge – där friheten är lite större”, som kommunens slogan lyder!
Nordens Riviera...?
Hamnen i Klagshamn.
Trakten är en ypperlig destination för golfentusiaster som gärna kombinerar spelupplevelsen med storslagna naturmiljöer. Här finns ett rikt utbud av konst- och kulturevenemang. De kritvita badstränderna anses vara de finaste i landet. Vardagens behov av skolor, service och affärer är väl tillgodosett i Tygelsjö och Vellinge några minuter bort. Malmö når Du på mindre än en kvart, och till Köpenhamn kommer du enkelt på en halvtimme tack vare Öresundsbron!
Siffror & kalla fakta: Byggnadstyp: Skånsk länga i vinkel med inredd ovanvåning. Byggnadsår/renoveringsår: Början av 1900-talet. Ombyggt 2002. Storlek: Bostad ca 205 kvm, varav bv ca 122 kvm och ov ca 83 kvm. Förråd ca 3 kvm. Friggebod ca 9 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: Platta på mark. Bjälklag av trä. Stomme av lersten. Fasad av puts. Yttertak av papp. Utvändigt plåtarbete av galvaniserad plåt. Fyra takfönster. Självdragsventilation. VVS och el utbytt 2002. Inredning & utrustning: Kök med inbyggd kyl, frys och diskmaskin. Spishäll, mikrovågsugn, inbyggnadsugn och diskbänk designad av Thomas Sandell. Köksö med svart granit. Badrum med svart mosaik, toa, dubbla handfat och badkar från Villeroy och
Boch och handduksvärmare på bv. Kaklat badrum med toa, tvättställ, dusch och kalkstensgolv på ov. Tvättstuga med tvättmaskin och tvättställ. Fönsterbrädor i kalksten. Bottenplan med integrerade spotlights från Delta. Synliga takbjälkar i allrum. Golv: Entré med marmorgolv, ekgolv i vardagsrum, industriparkett och Freudenbergs svarta gummigolv i kök. Betsade furuplankgolv på ovanvåningen. Uppvärmning: IVT värmepanna, jordvärme. Golvvärme på bottenvåningen förutom i hallen. Öppen spis i vardagsrum och kamin i kök. Vatten & avlopp: Kommunalt. Övrigt: Tomt direkt vid naturskyddade strandängar. Två uteplatser av lärkträ i västerläge. Vardagsrum med öppet upp i nock med stora fönsterpartier och altandörr mot uteplats och trädgård. Badtunna. Förråd och friggebod.
Pris: 4.600.000:- eller bästa bud Fastighetsbeteckning: Vellinge Gessie 10:35 Areal: 890 kvm Taxeringsvärde: 2 014 000:- varav byggnad 982 000:Taxeringskod: 220 - Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 1 st om totalt 3 463 000:Försäkring: Fullvärdesförsäkrat
Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19
Uppvik & döttrar på landet! Månstorp 104 273 98 Smedstorp 0414 - 708 00 kivik@uppvik.nu
Gessiev채gen 308 Gessie Villastad 235 93 Vellinge
Text: Lasse Mangs Foto & layout: Lasse Mangs & Elisabeth Wretsell Tack till säljaren fÜr vackra bilder!
Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning
Till innehållet
Faktablad för fastighetsmäklare Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning
Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren.
Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen.
Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter.
Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas – en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas – en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas – en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke.
Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed.
Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren.
Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61 E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS www.fmi.se
http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning
Vår filosofi är ganska enkel.
Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.
V
Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.
0414-708 00 www.uppvik.nu
Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut… Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: ” På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna”. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig!
Fotograf Peter Carlsson
För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Gabrielle Malmberg VD/reg. fastighetsmäklare Text, foto & layout, 0708-66 95 93 (nås bäst via sms)
Lotta Nordstedt Fastighetsmäklare Grafisk form, foto & web 0708-92 07 24
Andreas Johansson Visningar, koordinator & foto 0734-16 80 30
Elisabeth Wretsell Fastighetsmäklare Ansvarig för Uppvik VÄST 0704-52 06 46
Lasse Mangs Text, foto & layout