vitaby
Huset som ett vitt ark. Gröna penseldrag. Mjuka gröna bollar. Raka vita väggar. Trädgården mot gatan väcker nyfikenhet.
Innanför gröna murar öppnar sig en egen värld. En grönskande park. Bladgrönt
dunkel. Solflimrande ljus. Silvrigt grått. Lugnt. Skyddat. Privat. En barn- och djurvänlig plats. Ytterst i byn. Vattendrag strax intill. Beteshagar och fruktodlingar.
Trädgårdens levande geometri. Cirklar. Klot. Kuber. Kvadrater. Flätade bersåer. Formklippta gröna murar.
Genomtänkt disposition. Kloka förändringar. Husets föryngringskur har pågått under drygt tjugo år. Det kan med fördel bebos vid alla tider på året. Och trots tre våningsplan är huset bekvämt och lätthanterligt, effektivt och välplanerat. Ett generöst svängrum och en känsla av rymd bidrar till en behaglig och stämningsfull helhet
Husets gula tegeltak. Kritvit puts. Rena uppåtsträvande linjer. Anno 1958.
Funktionalism. I en mjuk, människovänlig tappning.
Avskalat. Befriat. Allt som stör har valts bort. Här finns bara vad som används eller älskas.
Ordning och ro. För ett lättsamt liv. För tankens och skapandets frihet.
Ett rymligt hus. Goda material. Gedigen kvalitet. Ett bekvämt och välordnat hem. Alla ytor väl tillvaratagna. Bakom varje detalj finns en idé och tanke. Atmosfären känns tidlös.
Det resliga s채llskapsrummet p책 gaveln 채r nybyggt. Sakralt storslaget. Intimt gemytligt.
Rönn, björk, ask, silverpäron, rosenhagtorn, poppel, fläder, hassel, vitoxel, oxel, bollpil, fågelbär, tall, hägg, vit, blå syren, kastanj, idegran, gran, klibbal, äpple, plommon. Schersmin, kornell, buddleja, forsytia, häggmispel, nypo ros, hagtorn, ros, lagerhägg, måbär, vinbär, krusbär. Klätterhortensia, murgröna, pipranka, vildvin.
Fyratusenetthundratjugosex kvadratmeter är en egen kontinent. För ett par decennier sedan fanns varken trädgård eller rum. En kal gräsplätt lämnade huset naket och oskyddat. Nu skänker träd och buskar en känsla av beständighet. Form och struktur ger lugn och stadga. Och det är en sanning att en trädgård med många rum upplevs större än en öppen yta. Här syns inget formlöst duttande
med för många färger. Trädgården är målad med bred pensel! Växterna utvalda, för skönhet och blygsamma skötselkrav. Trots sin storlek är trädgården lättskött. Det är en trädgård som inbjuder till långsamma promenader. Rummen uppenbarar sig ett efter ett. Bakom varje böj väntar ett nytt och annorlunda än det förra.
Bladgrรถnt dunkel. Solflimrande ljus. Silvrigt grรฅtt. Lugnt. Skyddat. Privat.
OBS - numera med nyplåtad skorsten. Bilden tagen före.
En syremättad, klorofyllspänd oas. Harmoniska former och många rum.
En öppen glänta. Solen belyser det vita huset. Gröna ridåer. Fåglar och grodor. Ekorrar och igelkottar. Trädens ljusa lövverk silar solens strålar. Ett kvadratiskt rum. Världen utanför. Tid för tankar. Bokhäckar är rummets höga gröna väggar. Dämpar ljud. Silar sol. Ljusgröna knoppar mellan raka stammar som en vävnads inslag i varpen. Kopparröda löv lyser hela vintern. Trädgårdsarkitekturen är utan formalitet, har mjukhet trots avsaknaden av färggranna blomsterrabatter. Men trädgården är inte färglös. Bara finstämd. Om hösten tar de starka färgerna revansch på de milda, gröna tonerna. Då blossar träd och buskar i alla nyanser av rött och guld.
På vindvåningen finns gästrum och arbetsrum med rymd och utsikt. Källarplanet är ett fräscht och användbart utrymme.
Mellanvåningen är husets hjärta. God kontakt mellan kök, matsal, vardagsrum och uteplats. Två sovrum. Två badrum. Smart förvaring.
Jag blir en länk i en evighetslång kedja av förfäder...
Atmosfären känns tidlös.
”Det bästa med en trädgård är att den ger förankring bakåt och tillhörighet i nuet. När jorden reder sig på våren och jag känner med fingrarna i den för att utröna om det är tid att så, gör jag samma sak som människor i alla tider gjort vid just den tiden på året. Jag blir en länk i en evighetslång kedja av förfäder - och det är en bra känsla för en människa.”
Karin Berglund
Morgonsol. Kaffekopp.
mesta på glänt.
Klätterhortensians ekorrbruna grenar. Murgrönans blanka badverk. Mörkrött vildvin.
Schersmin och syren doftar i försommartid.
Äpplen och plommon, vinbär, krusbär och
Husets förlängning är det upphöjda trädäcket mot öster. Glasdörrarna för det
Korallkornellens röda grenar står vackert mot pudersnö.
hasselnötter är ätbar vällust.
”En trädgårdplantering ska vara tillräckligt varierad i form och struktur för att se intressant ut på ett svartvitt fotografi”.
Piet Odulf
Till den stenlagda uteplatsen utanför når solens sista strålar. Sommartid är detta husets allra vackraste matsal. Fladdrande vingar i skimrande färger kring fjärilsbusken. Kaprifolens doft när det skymmer.
”Den som äger en boksamling och en trädgård saknar intet” Cicero Citatet må vara en smula slitet. Men sällan mera välfunnet!
Siffror & kalla fakta: Byggnad: 1½ plan med källare och dubbel carport. Byggnadsår/Renoveringsår: uppfört 1957-58. Tillbyggt i två etapper i början/mitten av 1990-talet. Fortlöpande förbättrat/moderniserat och väl underhållet. Storlek: Bostad ca 200 kvm (145+55). Källarvåning ca 75 kvm. Förråd ca 15 kvm. Carport ca 40 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: Gamla delen. Källargrund. Stomme av siporex, fasad av puts. Yttertak av tegel. Dubbelkopplade fönster. Nya delen: grund av gjuten platta på mark. Stomme av leca. Yttertak av betongpannor. Treglasfönster med energiglas. Ovanvåning med fem takfönster. Nyplåtad skorsten (2014). Inredning & utrustning: Kök med rostfri spis med glaskeramikhäll, varmluftsugn. Rostfri
fläkt. Kyl, frys och diskmaskin. Två helkaklade duschrum, båda med toa, handfat och handdukstork Varav ett av badrummen har badkar. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i källarplanet. Golv: bokparkett, ekparkett, korkoplast, linoleum och furugolv (ov.). Klinker i hall, badrum samt i halva källaren. Uppvärmning: Vattenburet system via värmepump med radiatorer, golvvärme i nya delen samt i halva källaren. Vatten & Avlopp: kommunalt. Övrigt: Möjlighet till verksamhet i nuvarande sällskapsrum med separat ingång från trädgårdssidan. Två inredda rum i källaren (med golvvärme) också med separat ingång . Ostört läge i utkanten av byn. Parkliknande tomt. Bäcken går strax nedanför tomtgränsen.
Pris: 2.250.000:- eller bästa bud Fastighetsbeteckning: Simrishamn Grevlunda 1:23 Adress: Möllekärrsvägen 6, 277 36 Vitaby Areal: 4.126 kvm Taxeringsvärde: 1.246.000:- varav byggnad 936.000:- (2013) Taxeringskod: 220, helårssbostad för 1-2 familjer. Pantbrev: 4 st om totalt 1.785.000:Försäkring: fullvärdesförsäkrad Servitut: last, avlopps- och telefonledningar. Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19
Uppvik & döttrar på landet! Månstorp 104 273 98 Smedstorp 0414 - 708 00 kivik@uppvik.nu
Havet är nära. Omgivningen bjuder orörd
natur. Rådjur och rovfåglar. Lövsalar och vitsippsmattor. Sandstränder och strandhedar. Nära finns också lanthandeln, macken och kiosken. Fiskelägena Kivik och Vitemölla snudd på bara ner om backen. Vitaby lever och frodas året om!
Text & layout: Gabrielle Malmberg Foto: Lotta Nordstedt Foto: Andreas Johansson
Simrishamn Grevlunda 1:23 Möllekärrsvägen 6 277 36 Vitaby
Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning
Till innehållet
Faktablad för fastighetsmäklare Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning
Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren.
Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen.
Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter.
Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas – en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas – en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas – en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke.
Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed.
Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren.
Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61 E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS www.fmi.se
http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning
Vår filosofi är ganska enkel.
Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.
V
Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.
0414-708 00 www.uppvik.nu
Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut… Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: ” På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna”. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig!
Fotograf Peter Carlsson
För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Gabrielle Malmberg VD/reg. fastighetsmäklare Text, foto & layout, 0708-66 95 93 (nås bäst via sms)
Lotta Nordstedt Fastighetsmäklare Grafisk form, foto & web 0708-92 07 24
Andreas Johansson Visningar, koordinator & foto 0734-16 80 30
Elisabeth Wretsell Fastighetsmäklare Ansvarig för Uppvik VÄST 0704-52 06 46
Lasse Mangs Text, foto & layout