Asunto Oy Madetojanaukio 1
Rakennustapaselostus 3.6.2019, alustava
TALOTYYPPI Rakennuskohde käsittää 8-kerroksisen hissillä varustetun asuinkerrostalon rakentamisen, piha-, vesi- ja viemäritöineen.
TONTTI Asunto-osakeyhtiö sijaitsee vuokratulla tontilla Oulun kaupungin Karjasillan kaupunginosan13 korttelissa 58 tontilla nro 15. Autopaikat myydään osakkeina erillisestä pysäköintiyhtiöstä. Autopaikkojen mitoituksessa noudatetaan aihetta käsittelevän RT-kortin (RT 98-10987) sijasta kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että autopaikat ja autojen kulkuun varatut tilat voivat poiketa RTkortin suosituksista.
RAKENTEET Perustukset • tehdään teräsbetonista Alapohja Rakenne alhaalta lukien: • perusmaa • soratäyttö • eriste • teräsbetonilaatta • lattiapäällyste Vesikatto ja yläpohja Rakenne päältä lukien: • vesikate, huopa • aluslaudoitus • kattokannattajat rakennesuunnitelmien mukaan • puhallusvilla • teräsbetonilaatta • pintakäsittely Välipohja Rakenne päältä lukien: • lattianpäällyste • joustava alusmateriaali esim. Tuplex • lattiatasoite • lattialämmitysjärjestelmä • teräsbetonilaatta • pintakäsittely Ulkoseinä kantava Rakenne ulkoa lukien: • tiililaattapintainen teräsbetoniulkokuori • polyuretaanilevy • betoni • pintakäsittely
Väliseinät Huoneistojen väliset seinät: • pintakäsittely • betoni • pintakäsittely tai • 2xkipsilevy • runko, mineraalivilla • ilmaväli • runko, mineraalivilla • 2xkipsilevy Huoneiden väliset seinät: • kipsilevy • runko, osin mineraalivilla • kipsilevy • pesuhuoneiden seinissä vesieristys Huoneistovaraston seinät • metalliverkko • metallirunko Huoneistojen ikkunat • tehdasvalmisteiset, tehdasmaalatut 3-kertaiset sisään aukeavat MSELA-ikkunat tai kiinteät MEK-ikkunat Ovet • porrashuoneen ulko-ovet metallirakenteisia • huoneistojen kerrostaso-ovet 1-lehtisiä puuovia • parvekeovet lasiaukollisia puu-alumiini-ovia • väliovet valkoisia laakaovia • löylyhuoneiden ovet kirkasta lasia Parvekelasitus ja parvekkeiden kaiteet • parveke- ja kaidelasit, julkisivusuunnitelmien mukaan • runko alumiinirakenteinen • kokonaan lasitettu parveke on suunniteltu tuulettuvaksi jolloin se ei ole täysin vesi- eikä lumitiivis
PÄÄLLYSTEET Lattianpäällysteet • eteinen, keittiö, makuuhuoneet, olohuone ja vaatehuone, valkomattalakattu tammiparketti • pesuhuone ja sauna, laatoitus MG Arc Brown 10 x 10 cm, saumaus harmaa • tekninen tila pölynsidontakäsittely tai maalaus, tilan lattia on vedeneristävä • porrashuone ja kerrosaulat muovilaatta tai muovimatto
Seinäpäällysteet • maalattujen seinien väri G497 maalarinvalkoinen • eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuoneet ja vaatehuone maalaus • keittiö, kalustevälissä pystyyn laatoitettu kiiltävä musta Vulcan Negro 30x60 cm, saumaus musta • pesuhuone vaakaan laatoitettu kiiltävä valkoinen Sc Blanco Brillo 25 x 40 cm, saumaus valkoinen • saunoissa lasiseinä, kirkasta lasia • sauna paneloitu, tervaleppä • erillis-wc ja kodinhoitohuoneen kalusteiden taustaseinä vaakaan laatoitettu kiiltävä valkoinen SC Blanco Brillo 25x40 cm, saumaus valkoinen • porrashuone ja kerrosaula, maalaus
Lämmitys • kaukolämpö, lattialämmitys • huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus, etäluettava vesimittari
Sisäkatot • sauna, pesuhuone ja khh tervaleppä • erillis-wc valkoinen levykatto • huonetiloissa ruiskutasoite • porrashuoneet ja kerrosaulat osittain akustoverhous
Muuta • värikuvallinen porttipuhelin • sälekaihtimet, mattavalkoiset
KALUSTEET JA KONEET Kiintokalusteet Topi Keittiöt -mallistosta Keittiöt • kalusteovet Topi Keittiöt, Luoto LU77 tammikuvio, vedin 18 musta • työtasot: laminaattitaso F253N abs-reunalla, matta musta • tiskiallas upotettu 1-altainen musta, Franke • Yksiöissä ja alle 47m² kaksioissa induktioliesitaso kahdella keittolevyllä, kalusteuuni, integroitu jääkaappipakastin ja astianpesukone sekä mikroaaltouunivaraus • 47m² kaksioissa ja kolmioissa induktioliesitaso, kalusteuuni, integroitu jääkaappipakastin ja astianpesukone sekä mikroaaltouunivaraus • kerrostalokupu esim. Iloxair Satava Eteistilat • kaapistoissa valkoinen maalattu MDF-ovi Topi Kosketus OIP10M, vedin 79, avonaulakko tai peililiukuovi kalustesuunnitelmien mukaan Makuuhuoneet • kaapistoissa valkoinen maalattu MDF-ovi Topi Kosketus OIP10M, vedin 79 kalustesuunnitelmien mukaan Pesuhuone • kalusteet Svedbergs, valkoinen allaskaluste, peilikaappi LED valolla ja pistorasialla Löylyhuone • tervaleppälauteet ja sähkökiuas
Antennijärjestelmä • kaapelitelevisiojärjestelmä Tietoliikennekaapelointi • kohteeseen tulee taloyhtiökohtainen laajakaistapalvelu, joka maksetaan kuukausittain yhtiövastikkeen yhteydessä Ilmanvaihto • huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
PIHATYÖT JA ULKOVARUSTEET • nurmialueet ja istutukset tehdään asemapiirroksen mukaan. • pihamaan varusteet asemapiirroksen mukaan • pääosa piha-alueesta on toisessa kerroksessa
YLEISTÄ Rakennustapaseloste on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmanmuutoksiin. Tässä rakennustapaselosteessa mainitut rakenteet, materiaalit, mitat, merkit, mallit ja tyypit on rakentajalla oikeus vaihtaa toisiin, laatutasoltaan vastaaviin. Lopulliset valinnat määritellään kauppakirjan liiteaineistossa. Esitetyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä Rakennustehon asuntomyynnissä. Hoitovastikkeen määrään voivat vaikuttaa mm. valittava kiinteistönhoitotapa ja yleisen kustannustason kehitys.