MYYNTIESITE/RAKENNUSTAPASELOSTE As.Oy Oulun J채채kide (J채채kellarinkuja 1-5, 90240 Oulu) Tasokkaita erillistaloja Knuutilanrannan arvoalueelle!
Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com
Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Sakari Puroila p. 040 590 9329 Seppo Puroila, p. 0400 892 385
Myyntiesite/Rakennustapaseloste As.Oy Oulun Jääkide Knuutilanranta on eittämättä yksi Oulun arvostetuimmista pientaloalueista. Syytä tähän ei ole vaikea päätellä; Alue on rauhallinen ja suojaisa kokonaisuus, jossa Oulujoen rantamaisemat ovat aivan vieressä, ja yhteydet kaupunkikeskukseen ja lähipalveluihin ovat erinomaiset. Nyt tarjoamme ainutkertaisen mahdollisuuden hankkia tällaiselta alueelta uuden, tasokkaasti varustellun ja laadukkaasti rakennetun yhtiömuotoisen asunnon uudesta kohteestamme! As Oy Jääkide rakennetaan erinomaiselle paikalle, taloyhtiön omistamalle tontille Kuutilanrannan Jääkellarinkujalle. Yhtiö koostuu kuudesta kaksikerroksisesta erillistalosta, joissa on kahta erilaista pohjaratkaisua kokoluokassa 121-123 m2. Nämä asunnot soveltuvat siten suuremman tilantarpeen kotitalouksille ja ovat myös oiva ja vaivaton vaihtoehto omakotitalolle. Asunnot on suunniteltu huolellisesti toimivaan arkeen ja sisältävät reilun määrän katos- ja varastotilaa. Oman tontin ja arvokkaan sijainnin ansiosta nämä asunnot säilyttävät arvonsa myös pidemmällä aikajänteellä. Onnistuneen arkkitehtisuunnittelun tuloksena yhtiön ulkoasu on ajattoman moderni, ja jokaiselle asunnolle on järjestetty etelä-länteen suuntautuva aidattu piha-alue kookkaalla terassilla ja koko talon levyisellä parvekkeella. Asunnot huolellisesti rakennettuja laadukkaasti varusteltuja jo perustasoltaan. Lisäksi tarjoamme mahdollisuuden entistäkin korkeampaan perusvarustetasoon kohtuuhintaisena lisävarustepakettina, kysy lisää myyjiltämme! Rakennamme asunnot täysin valmiiksi niin sisältä kuin ulkoakin, sisältäen myös asfaltoinnit, pihalaatoitukset, nurmikon sekä istutukset. Tarjoamme asiakkaillemme markkinoiden helpoimman ja turvallisimman tavan hankkia uusi asunto. Tämä käsittää kevyen rakentamisen aikaisen rahoitusratkaisun sekä toimivan ja reilun tavan räätälöidä asunnosta oman tyylinsä mukaisen. Vanhan asunnon myynnille on tarvittaessa sovittavissa reilusti aikaa. Taloyhtiössä hyödyt myös omakotitaloja matalammasta 2 % varainsiirtoverosta. Asukkaat pääsevät muuttamaan upouusiin As Oy Oulun Jääkiteen asuntoihin maaliskuussa 2021. Puroila Oy Asuntomyynti: Lehtorouskuntie 14 D Joonas Puroila p. 040 157 7332 90650 Oulu Sakari Puroila p. 040 590 9329 www.puroila.com Seppo Puroila, p. 0400 892 385
Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com
Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Sakari Puroila p. 040 590 9329 Seppo Puroila, p. 0400 892 385
Asemapiirros: As Oy Oulun Jääkide
Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com
Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Sakari Puroila p. 040 590 9329 Seppo Puroila, p. 0400 892 385
Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com
Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Sakari Puroila p. 040 590 9329 Seppo Puroila, p. 0400 892 385
Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com
Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Sakari Puroila p. 040 590 9329 Seppo Puroila, p. 0400 892 385
ARKKITEHDIN LUONNOSKUVIA TALOYHTIÖN ULKOASUSTA
Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com
Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Sakari Puroila p. 040 590 9329 Seppo Puroila, p. 0400 892 385
Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com
Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Sakari Puroila p. 040 590 9329 Seppo Puroila, p. 0400 892 385
Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com
Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Sakari Puroila p. 040 590 9329 Seppo Puroila, p. 0400 892 385
Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com
Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Sakari Puroila p. 040 590 9329 Seppo Puroila, p. 0400 892 385
Arkkitehdin havainnekuvat 121 m2 asunnon n채ytt채v채st채 oleskelutilasta
Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com
Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Sakari Puroila p. 040 590 9329 Seppo Puroila, p. 0400 892 385
KUVIA VALMIISTA TUOTANNOSTAMME KOTISIVUILLAMME! (http://www.puroila.com/fi/valmistuneita-kohteita/puroila-erillistalomalleja/)
Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com
Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Sakari Puroila p. 040 590 9329 Seppo Puroila, p. 0400 892 385
RAKENNUSTAPASELOSTE / ERITTELY ASUNNON VARUSTUKSESTA ASUNTO OY OULUN JÄÄKIDE JÄÄKELLARINKUJA 1-5, KNUUTILANRANTA 1. RAKENNUSTAPASELOSTE Yleistä Yhtiö käsittää 6 kaksikerroksista erillistaloasuntoa. Tontti Kohde sijaitsee yhtiön omalla tontilla, Knuutilanrannan kaupunginosassa, korttelissa 8 tonteilla 1 ja 7. Tontin pinta-ala on yhteensä 3.137 m2. Tontti sijaitsee pientalovaltaisella alueella. Piha ja autopaikat Asuntoihin sisältyy asemapiirustuksen ja asunnon pohjapiirustuksen mukaisesti kaksi sähköistettyä autokatospaikkaa. Piha-alueet varusteineen on esitetty asemapiirustuksessa. Asemakuvan mukaiset liikennealueet tehdään asfaltti- tai laattapinnalle ja nurmialueet kylvetään nurmelle. Yhtiöön tehdään asemakuvan mukaiset istutukset. Asuntojen pihat sekä taloyhtiön tontti aidattu asemakuvan mukaisesti. Yleiset tilat Taloyhtiöllä on yhteinen jätepiste asemapiirustuksen mukaisesti Perustukset Rakennusten perustukset tehdään betonirakenteisina. Alapohja Alapohja tehdään maanvaraisella teräsbetonilaatalla, eristeenä EPS100, vahvuus 200 mm. Vahvistettu laatta kantavien väliseinien ja takkavarauksen kohdalla. Ulkoseinät ja julkisivut Asuinrakennusten kantavat ja ei-kantavat ulkoseinät ovat puurunkoisia, eristevahvuus 250 mm. Seinien pintamateriaalina puupaneeliverhous julkisivukuvien mukaisesti. Yläpohja Talot ovat pulpettikattoisia, joiden kantavana rakenteena on pääosin naulalevyrakenteiset ristikot. Vesikatteena on tummanharmaa tiivissaumahuopakate. Eristevahvuus yläpohjassa noin 500 mm. Ikkunat ja ulko-ovet Huoneistojen ikkunat ovat tehdasmaalattuja puu/alumiini-ikkunoita valmistajan vakioheloin. Olohuoneen ja keittiön ikkunat ovat kiinteitä, muut ikkunat avattavia. Makuuhuoneissa kaksiosaiset ikkunat, joissa tuuletustoiminto. Ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia lämmöneristettyjä ovia valmistajan vakioheloin (Malli Pihla UO204/202X, pois lukien terassin/parvekkeen ovet, jotka ovat lasiaukollisia julkisivukuvien mukaisesti). Ikkunat ja ovet varustetaan turvalasein niiltä osin, kun rakentamismääräykset näin edellyttävät. Ovet ja ikkunat ovat ulkoa päin tummanharmaita. Ikkunat ja terassin/parvekkeen ovet ovat sisäpuolelta valkoisia, pääovi ja varaston ovi ovat tummanharmaita myös sisäpuolelta.
Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com
Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Sakari Puroila p. 040 590 9329 Seppo Puroila, p. 0400 892 385
Sisäovet Huoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Saunan ovi on kokolasinen, integroitu saunan lasiseinään. KHH:n ja pesuhuoneen välinen ovi (niissä asunnoissa joissa ko. ovi on merkitty pohjakuvaan) on satiinilasinen kostean tilan ovi. Kaikki ovet ovat varustettu vakioheloin. Väliseinät Huoneistojen väliseinät ovat puurunkoisia (kertopuurungolla) kipsilevyseiniä, äänieristysvilla puurakenteisiin väliseiniin. Kosteiden tilojen seinät ovat tyyppihyväksyttyjä levyrakenteisia seiniä. Kantavat väliseinät rakennesuunnitelmien mukaisesti. Asuntokohtaiset varastot Asuntokohtainen, reilun kokoinen lämmin varasto/tekninen tila sijaitsee asunnon yhteydessä. Tilassa maalattu betonilattia lattiakaivolla, maalatut kipsilevyseinät (ei tasoitetut) sekä kattopanelointi tai levytys. Varastoissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja kiinteä valaistus. Terassit ja parvekkeet Reilun kokoiset puurakenteiset terassit pohjakuvien mukaisesti. Terassilautana sileä 28x120 mm ruskea painekyllästetty lauta. Terassien portaat samasta materiaalista. Terassit ovat osittain katettuja. Seinäkkeet ja rimoitukset arkkitehtikuvien mukaisesti. Tilavat, asuntojen levyiset katetut parvekkeet. Parvekkeen lattialauta sama kuin terassilla. Kaiteet ja seinäkkeet havainnekuvien mukaisesti. Sisäportaat ja -kaiteet Asunnoissa tyylikäs, U-mallinen Westwood - puuporras. Kaiteet ja reisilankut mäntyä, askelmat lakattu/petsattu koivu. Asiakkaalla mahdollisuus vaikuttaa portaiden värisävyihin. Yläkerrassa pohjakuvan mukaiset n. 1000 mm korkuiset kaiteet korkean tilan osalle. Aulatilan osalla kaide on lasikaide. Portaan ja olohuoneen välinen yläkerran kaide yhtenäistä rakennetta ko. väliseinän kanssa, korkeus n 1000 mm yläkerran lattiapinnan yläpuolella. Sauna Lämpöhaapapaneloitut asuntokohtaiset saunat. Lauteena Lumitrendi – lämpöhaapalaude. Mondex Tahko M kivitornikiuas. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä lasia. Vesi ja viemäröinti Yhtiö liitetään Oulun kaupungin vesijohto- ja viemäriverkostoihin. Asuntokohtainen veden ja viemäröinnin mittaus. Lämmitys ja Ilmanvaihto Yhtiö liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkkoon. Vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa. Huonetermostaatit makuuhuoneissa sekä oleskelutiloissa. Jokaisella asunnolla on itsenäinen kaukolämpöjärjestelmä ja oma kaukolämmönvaihdin. Lämmitys laskutetaan jokaiselta asunnolta erikseen kulutetun energian mukaan. Lämmitys ei siis sisälly yhtiövastikkeeseen. Asunnoissa energiatehokas huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. IV-kanavat eristetty.
Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com
Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Sakari Puroila p. 040 590 9329 Seppo Puroila, p. 0400 892 385
Tulisijavaraus Asunnoissa on olohuoneessa tulisijavaraus kooltaan n. 60x80 cm (vahvennettu lattialaatta). Asuntoihin on näin ollen mahdollista tilata muutostyönä tulisija asiakkaan valinnan mukaan. Kattoveden poisto Puolipyöreät kourut ja syöksytorvet, polttomaalattua terästä. Pintavesiviemäröinti erityissuunnitelman mukaan Sähkö Yhtiö liitetään Oulun Energian sähköverkkoon. Sähkön mittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti. Datayhteydet Yhtiöön otetaan taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV.
Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com
Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Sakari Puroila p. 040 590 9329 Seppo Puroila, p. 0400 892 385
2. ERITTELY ASUNTOJEN VARUSTELUSTA 1) Lattiapinnoitteet Lattialaatat: eteinen, sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone, wc, yläkerran kph Muut lattiat: Laminaatti maalattu betonipinta: varaston lattia Vesieristeet sisältyvät wc, sa, ph, kph yläkerta ja khh lattioihin sekä keittiössä altaan ympäristöön. Valinta-/muutosmahdollisuus aikataulun puitteissa 2) Seinäpinnoitteet Laatta: alakerran pesuhuone ympäriinsä, alakerran wc:n kalusteseinä, yläkerran wc/ph ympäriinsä Maali: muut seinät, asiakkaalla mahdollisuus valita värisävyt sisustussuunnittelun yhteydessä. Vesieristeet sisältyvät pesutilojen laatoitettaviin seiniin sekä keittiössä altaan lähettyvillä Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä ja ovi kirkas lasi Varaston/Teknisen tilan seinät maalattu kipsilevypinta Valinta-/muutosmahdollisuus aikataulun puitteissa 3) Kattopinnat Saunan ja pesuhuoneen sekä yläkerran kylpyhuoneen katot lämpökäsiteltyä haapapaneelia. Muut katot: mdf-paneeli valkoinen 4) Listoitukset Jalkalistat pääosin valk.; 12x42 Peitelistat pääosin valk. 12x42 Kattolistat pääosin valk. kourulista14x40 mm 5) Kiintokalusteet ja kodinkoneet Keittiö- ja muut kiintokalusteet asiakkaan Puustellin kanssa tekemän kalustesuunnitelman mukaisesti (asiakkaalla valinta/muutosmahdollisuus) - Kaappien ovet: satiinimaalattu mdf - Saarekkeessa vetolaatikot - Tasot: 30 mm laminaattitaso - Keittiössä musta silgranit - komposiittiallas - Kaikissa ovissa hidastimet - Kodinhoitohuoneeessa mm. taso, allas, pyykkitornin paikka, pyykkikappi ja siivouskaappi - WC:ssä allaskaappi ja peilikaappi - Keittiön välitila välitilalaminaatilla, Kodinhoitohuoneessa välitila maalattu. - Eteisessä peililiukuovellinen vaatekaappi
Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com
Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Sakari Puroila p. 040 590 9329 Seppo Puroila, p. 0400 892 385
Kodinkoneet (Electrolux) - Induktiotaso - Erillisuuni kiertoilmatoiminnolla - Integroitu kehysmikro - Astianpesukone kalusteovella - Erillinen jää- ja pakastinkaappi - Liesikupu tai yläkaappiin integroitu liesituuletin 6) Sähkösisältö Normaalit määräysten mukaiset suunnitelmat ja asennukset liittymäjohdosta alkaen Talon kojeiden ja laitteiden sähköistykset Antennipisteitä (oh 2 kpl, mh:t 1 kpl/huone) Datakaapeloinnit RJ-rasioinnilla 1 kpl/mh, 2 kpl / oh Sähköverkkoon kytketty palovaroitinjärjestelmä Runsas määrä pistorasioita kaikissa tiloissa Kiinteä led-valaistus pesuhuoneessa, saunassa, eteisessä, WC:ssä, kodinhoitohuoneessa, keittiössä, olohuoneessa sekä sisäänkäynnin ja terassin yhteydessä sähkösuunnitelman mukaisesti Lamppupistokkeet makuuhuoneissa, olohuoneessa ja keittiössä Asiakkaan muutosmahdollisuus aikataulun puitteissa 7) LVI-sisältö Normaalit ja määräysten mukaiset suunnitelmat ja asennukset Vesikiertoinen lattialämmitys kaikkiin tiloihin, huonetermostaatit Energiatehokas huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla WC.t ja suihkut pohjakuvien mukaan. Alakerran pesuhuoneen suihkut sadesuihkuja, yläkerrassa suihkukulma ja normaali suihkusetti. Vesikalusteet: WC-istuimet IDO, hanat ja suihkut: Damixa, altaat kalustesuunnitelman mukaan.
Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com
Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Sakari Puroila p. 040 590 9329 Seppo Puroila, p. 0400 892 385
ASUNTO OY OULUN JÄÄKIDE Jääkellarinkuja 1-5, 90240 Oulu Knuutilanranta, kortteli 8, tontit 1 ja 7 Huoneisto
Tontti
H-tyyppi
h-ala
Myyntihinta
Hoitovastike
Varausmaksu
velaton, euroa 394 000
€/kk 159,90
€ 20 000
Yhtiöllä on oma tontti. Kunkin asunnon hintaan sisältyy asuntoa vastaava tonttiosuus
5h+k
m2 123,0
A2
5h+k
123,0
394 000
159,90
20 000
Autopaikat:
B3
4-5h+k
121,0
394 000
157,30
20 000
Asuntojen yhteydessä 2 kpl katettuja autopaikkoja/asunto jotka sisältyvät asunnon hintaan
B4
4-5h+k
121,0
394 000
157,30
20 000
C5
4-5h+k
121,0
404 000
157,30
20 000
Maksuehto ja asunnon varaaminen:
C6
4-5h+k
121,0
404 000
157,30
20 000
Asunnosta voi tehdä alustavan varauksen suullisesti. Kun varaussopimus on allekirjoitettu ja varausmaksu maksettu
A1
on asuntoon mahdollista tehdä yksilööllisiä muutoksia. Yhtiössä erittäin kevyt rahoitusratkaisu: Varauksen yhteydessä maksetaan varausmaksu ja loppukauppahinta vasta asunnon luovutuksen yhteydessä. Muut hoitovastikkeet ja käyttömaksut €/kk Taloyhtiölaajakaista 10/10Mbit/s ja TV (mediavastike) Vesimaksuennakko, huoneistokohtainen mittaus
10,00 €/kk 15,00 €/hlö/kk
Lisätietoa varaustilanteesta: Joonas Puroila 040 157 7332 joonas.puroila@puroila.com Ville Puroila 0400 582 901 ville.puroila@puroila.com
Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com
Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Sakari Puroila p. 040 590 9329 Seppo Puroila, p. 0400 892 385