Oulun Kaukonraitti, Esite

OULUN KAUKONRAITTI KAUKOVAINIO KERROSTALOKOTEJA ENNAKKOMARKKINOINNISSA

Taiteilijan näkemys

Ikivihreä Kaukovainio

2 Asunto Oy Oulun Asemantorni Kaukonraitti II

KAUKONRAITTI

Kaukovainion alueen alustava suunnitelma.

HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdyn nyt ja aina. Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin.

Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita!

Lue lisää: yit.fi/reviirit

3 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

Oululainen lähiöklassikko uudistuu!

Kaukovainio on ikivihreä ja ikivireä lähiöklassikko, jossa asutaan modernisti uusissa YIT Kodeissa. Sujuvan arjen kotipesässä olet lähellä luontoa, liikenneyhteyksiä ja kuntoilumahdollisuuksia. On aika nähdä Kaukovainio uusin silmin!

yit.fi/kaukovainio

RUOKAKAUPPA, PÄIVÄKOTI, ALA- JA YLÄKOULUT, KIRJASTO, APTEEKKI

LÄHIN BUSSIPYSÄKKI N. 150 M

Kaukovainion vehreässä ympäristössä on helppo harrastaa, liikkua ja hoitaa päivittäisiä asioita. Alueella on hyvät virkistys- ja ulkoilumahdollisuudet, viheralueita, leikkipuistoja, latuja, pururata, urheilukenttiä, frisbeegolfrata ja kuntoilupuistoja laitteineen. Kaikki liikuttavan lähellä.

HUOLETON, AUTOTON ARKI Uusista YIT Kodeista on kävelymatka uuteen lähikauppaan, apteekkiin, kouluun, päiväkotiin ja kirjastoon.

Toimivien julkisten liikenneyhteyksien ja hyvien pyöräteiden ansiosta asuminen uudistuvalla Kaukovainiolla onnistuu mainiosti myös autotta. Oulun yliopistollisen sairaalan alueelle pyöräilee alle kymmenessä minuutissa.

JOTAIN UUTTA, JOTAIN VANHAA

JUOKSU- JA HIIHTOMAASTOT, LINTULAN URHEILUKESKUS, HIIROSEN URHEILUPUISTO

Kaukovainio on yksi Oulun ensimmäisistä lähiöistä, jossa jo 60-luvulla yhdistyivät luonnonläheisyys, kyläyhteisöllisyys ja modernit mukavuudet. Näitä periaatteita on noudatettu myös uutta suunniteltaessa. Uuden korttelin talojen yhteispiha ja yhteiskäyttöön tulevat tilat kokoavat yhteen uudet kaukovainiolaiset. yit.fi/kaukovainio

4 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

Tutustu myös YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Uuden kotisi hintaan sisältyvät vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää: yit.fi/asunnot

5 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

Visualisointi Kaukonraitin asunnosta A32.

Moderni, huoleton ja ihan uusi Unohda remontit ja pihatyöt! Kaukonraitin kodissa nautit huolettomasta asumisesta ja vapaa-ajasta.

HUOLELLA SUUNNITELTU, HYVIN RAKENNETTU Modernin hissitalon yksiöt, kaksiot ja kolmiot on suunniteltu sujuvaan arkeen. Tyylikäs avokeittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän oleskelutilan, jossa voi viettää vapaa-aikaa perheen ja ystävien kanssa.

Lasitettu parveke on kuin toinen olohuone lämpiminä vuodenaikoina.

VALITSE MIELEISESI Tutustu Kaukonraitin laadukkaaseen kotivalikoimaan ja valitse elämääsi sopivin vaihtoehto. Kun toimit hyvissä ajoin, voit vaikuttaa uuden kotisi sisustukseen ja luoda sinne yksilöllisen tyylin.

• 33,0–66,0 m² • 1 h+kt+alk – 3 h+kt+s • Lattialämmitys • Lasitettu parveke • As. A1: lasitettu terassi ja asuntopiha • Osassa koteja on oma sauna

yit.fi/kaukonraitti

6 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

Omaksi kodiksi tai sijoitukseksi

Taiteilijan näkemys

ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Oulun Kaukonraitti Kanahaukantie 17, 90250 Oulu

7

ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava.

TONTTI Kohde sijaitsee Oulussa Kaukovainion alueella korttelissa 32, tontti 15. Tontti on Oulun kaupungin vuokratontti.

HUONEISTOT 1 h+kt+alk 33,0 m² 2 h+kt 36,0–44,0 m² 2 h+kt+s 47,0 m² 3 h+kt 56,5 m² 3 h+kt+s 66,0 m² Yhteensä 43 huoneistoa.

6 kpl 18 kpl 7 kpl 6 kpl 6 kpl

AUTOPAIKAT Autopaikat sijaitsevat erillisellä LPA-alueella (tontti 16) avo- ja katospaikoituksena.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Tekniset tilat, kuivaushuone, irtaimistovarasto- ja väestönsuojatila sijaitsevat kellarikerroksessa. 1. kerroksessa sijaitsevat verstastila, ulkoiluvälinevarastot sekä muun muassa fysioterapia- ja toimistokäyttöön soveltuvat liiketilat (tilat eivät sovellu ravintolaksi tai kahvilaksi). Yhteistilat ovat osittain yhteiskäytössä tontille myöhemmin rakennettavan rakennuskohteen kanssa.

ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Linja Arkkitehdit Oy

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

Yhtiössä on yksi 7-kerroksinen asuinkerrostalo.

8 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

ASIAKKAAN EDUT

YIT Plus -palvelu KOTISI KAIKKI PALVELUT VERKOSSA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! yit.fi/plus

YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000 ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä.

Rahoitusratkaisut

Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin

EDULLINEN MAKSUEHTO

Katso lisää: yitgroup.com/fi

YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin velattomasta hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista.

Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen. yit.fi/rahoitus YHTIÖLAINA JOUSTAA Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Ensimmäiset 1–3 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella.

Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. yit.fi/rahoitus

asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä.

9 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

Sisustus VALITSE MIELEISESI SISUSTUS ILMAN LISÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä.

Sisustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana.

Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä.

INSPIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ!

Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin.

Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa.

Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee.

Katso lisätietoja: yit.fi/sisustus Visualisointi Kaukonraitin asunnosta A35.

Visualisointi Kaukonraitin asunnosta A35.

1 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

KANAHAUKANTIE AP1.01

AK1.14

AP1.02 AP1.03 AP1.04

AP1.05

AK1.15

AUTOKATOS

TOMUTUS

KATOS PP

1

AK1.16 AK1.17 AK1.18 AK1.19 AK1.20

AP1.06

AK1.21 AP1.07 AP1.08

3

2

JÄTE

AP1.09 AP1.10 AP1.11

AK1.22

AP1.12

AK1.23

AP1.13

AK1.24

AUTOKATOS

KATOS PP

LEIKKI/OLESKELU

AK1.25 AK1.26 AK1.27

TOMUTUS

KUIVAUS

JÄTE

Ajo parkkihalliin

4

JÄTE

JÄTE

5 LEIKKI/OLESKELU

P

AUTOKATOS

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

ASEMAPIIRROS

HIIRIHAUKANTIE

10

Pohjantie

OULUN LINNA

ujo k i

Peltola

Keskusta RAUTATIEASEMA RAKSILAN MARKETIT

OULUN UIMAHALLI OULUN ENERGIA-AREENA

AMMATTIKORKEAKOULU

OULUHALLI

KAUPPA YLIOPISTOLLINEN SAIRAALA

PESÄPALLOSTADION

MADETOJAN MUSIIKKILUKIO, POHJANKARTANON KOULU

Kainuuntie

KIRJASTO

o ja

un

en

in u

ros

lamm

Karjasilta

H ii

Lintu

Ka

t ie

entie

KASTELLIN MONITOIMITALO

AMMATTIOPISTO J ou t se

ntie

Oulu

n suu

n t ie

Me

MERIKOTKAN PÄIVÄKOTI

tk a

Pohjantie

r iko n t ie

KAUKOVAINION KOULU

Kaukovainio

LÄHIKAUPPA

LINTULAMMEN KOULU

VASKITIEN PÄIVÄKOTI LINTULAN URHEILUKESKUS

ASUNTO OY OULUN KAUKONRAITTI

Lintula E8

Poikkimaantie

HIIROSEN URHEILUPUISTO HIIROSEN PALLOKENTTÄ KAUPPA

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

O ul

Lähde: Maanmittauslaitos

11

ETELÄ LÄNSI POHJOINEN

POHJOINEN

ITÄ

ETELÄLO 2 TA

LÄNSI POHJOINEN

ITÄ

2

ITÄ

TA LO

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti JULKISIVUT

TALO 2

12

ETELÄ LÄNSI

ETELÄ

POHJOINEN ITÄ

LO TA

ETELÄ LÄNSI POHJOINEN ITÄ

LÄNSI

2

1. KERROS

LIIKETILA 2 myymälä-, tsto-, harrastus- tai työtila 40,5 m2

LIIKETILA 1 myymälä-, tsto-, harrastus- tai työtila 66,0 m2

PRH 6,0 m2 LIIKETILA 3 myymälä-, tsto-, harrastus- tai työtila 77,5 m2

WC/S PUKUK.

PUKUK.

PUKUK. PUKUK.

K

SIIV.

WC/S

K

SIIV. L

PK

IVK

IVK

IVK

JK/PA

JK/PA

RK

SK

PRH 18,0 m2

ET

SIIV. IVK

KH

APK

PUKUK.

HISSI

LVV / UVV 8 pp 12,5 m2

WC/S

KT

L

KT

PUKUK.

VH

PUKUK.

S

(MU)

APK

Verstastila 13,5 m2

UVV 16 pp 20,5 m2

TK 9,0 m2

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti MH

JK/PA

UVV 24 pp 33,0 m2

JK/PA

A1 2h+kt+s 47,0 m2

OH

asuntopiha

katos 38 pp

pensas

1. KERROS

2. KERROS

pensasaita

Julkisivusäleikkö

Julkisivusäleikkö

MH2

OH

MH

A4 3h+kt+s 66,0 m2

KH

IVK

(MU)

KT

APK

(MU)

KH

VH

RK

RK

SK PK

ET

RK IVK

PK

ET

SK

OH S

MH1

JK/PA

KT L

A6 3h+kt 56,5 m2

KT

JK/PA

PK

APK L

L

JK/PA

A5 2h+kt 41,0 m2 SK

MH2

APK

(MU)

OH

VH

ET

MH1

KH

IVK

P

IVK

RK

SK

RK

PRH 21,0 m2

ET

ET

OH

JK/PA

IVK

L

KT RK

ALK

SK

IVK

JK/PA U L APK

A8 1h+kt+alk 33,0 m2

A2 2h+kt 36,0 m2

MH

KH

KH ET

(MU)

HISSI

KT JK/PK

APK (MU)

PK

JK/PA

A3 2h+kt+s 47,0 m2

RK

IVK

L

KT

APK L

ET

SK+ PK

(MU)

MH

PK

KH KH

VH

SK

OH

OH

APK

S

PK

A7 2h+kt 44,0 m2

KT

MH

OH

1:200

13 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

KERROSPOHJAT

3. KERROS Julkisivusäleikkö

Julkisivusäleikkö

MH2

OH

MH

A11 3h+kt+s 66,0 m2

L

KH

(MU)

KT

KH

PK

RK

RK

ET

PK

SK PK

ET

S

SK

OH

VH

KT

APK

(MU)

RK

VH

ET

RK

SK

MH1

KH

IVK

RK

PRH 21,0 m2

ET

SK

PK

ET

KH

S

PK

OH

L

ALK

JK/PA U L APK

A14 2h+kt 44,0 m2

KT

A9 2h+kt 36,0 m2

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti MH

KT RK

SK

JK/PA

A10 2h+kt+s 47,0 m2

(MU)

L

RK

KH

KH ET

APK

KT

HISSI

KT JK/PK

APK

VH

APK L

ET

(MU)

KH

SK+ PK

(MU)

JK/PA

MH1

A13 3h+kt 56,5 m2

JK/PA

KT

JK/PA

PK

APK L

L

JK/PA

A12 2h+kt 41,0 m2 SK

MH2

APK

(MU)

OH

A15 1h+kt + alk 33,0 m2

MH

OH

OH

MH

OH

4. KERROS

3. KERROS

Julkisivusäleikkö

Julkisivusäleikkö

MH2

OH

MH

A18 3h+kt+s 66,0 m2

L

KH

KH

RK

(MU)

RK

RK

PRH 21,0 m2

PK

ET

A17 2h+kt+s 47,0 m2

PK

OH

JK/PA (MU) L

KT RK

ALK

SK

JK/PA U L APK

A21 2h+kt 44,0 m2

KT

A22 1h+kt + alk 33,0 m2

A16 2h+kt 36,0 m2

MH

KH

KH ET

APK

L

RK

HISSI

KT JK/PK

APK

KT

APK L

ET

SK+ PK

KH

MH

SK

KH (MU)

VH

MH1

KH

RK

SK

VH

ET

IVK

ET S

PK

ET

P

PK

RK

SK PK

ET

S

SK

OH

VH

KT

APK

(MU)

MH1

A20 3h+kt 56,5 m2

JK/PA

KT

KT

JK/PA

PK

APK L

L

JK/PA

A19 2h+kt 41,0 m2 SK

MH2

APK

(MU)

OH

(MU)

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

JK/PA

14

OH

OH

MH

OH

1:200

5. KERROS Julkisivusäleikkö

Julkisivusäleikkö

MH2

OH

MH

A25 3h+kt+s 66,0 m2

L

KH

(MU)

KT

KT

APK

(MU)

PK

RK

RK

ET

PK

SK PK

ET KH

VH

SK

OH S

RK

VH

ET

RK

RK

SK

MH1

KH

PRH 21,0 m2

ET

SK

PK

ET

KH

S

(MU)

PK

OH

JK/PA U L APK

A28 2h+kt 44,0 m2

KT A29 1h+kt + alk 33,0 m2

A23 2h+kt 36,0 m2

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti MH

L

ALK

SK

JK/PA

A24 2h+kt+s 47,0 m2

KT RK APK

RK

KH

KH ET

JK/PK

APK

KT

HISSI

KT

L

VH

APK L

ET

(MU)

KH

SK+ PK

(MU)

JK/PA

MH1

A27 3h+kt 56,5 m2

JK/PA

KT

JK/PA

PK

APK L

L

JK/PA

A26 2h+kt 41,0 m2 SK

MH2

APK

(MU)

OH

MH

OH

OH

MH

OH

6. KERROS

5. KERROS

Julkisivusäleikkö

Julkisivusäleikkö

MH2

OH

MH

A32 3h+kt+s 66,0 m2

L

KH

(MU)

KT

RK

PK

ET

RK

RK

PRH 21,0 m2

ET

PK

ET

OH

JK/PA (MU)

KH

L

KT RK

ALK

SK

JK/PA U L APK

A35 2h+kt 44,0 m2

KT A36 1h+kt + alk 33,0 m2

A30 2h+kt 36,0 m2

MH

KH ET

APK

PK

JK/PA

A31 2h+kt+s 47,0 m2

(MU)

L

RK

HISSI

KT JK/PK

APK

KT

APK L

ET

SK+ PK

KH

MH

SK

KH (MU)

VH

MH1

KH

RK

SK

VH

ET

P

PK

RK

SK PK

ET KH

VH

SK

OH S

S

KT

APK

(MU)

MH1

A34 3h+kt 56,5 m2

JK/PA

KT

JK/PA

PK

APK L

L

JK/PA

A33 2h+kt 41,0 m2 SK

MH2

APK

(MU)

OH

OH

OH

MH

OH

1:200

15 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

7. KERROS Julkisivusäleikkö

Julkisivusäleikkö

MH2

OH

MH

A39 3h+kt+s 66,0 m2

L

KH

(MU)

KT

KT

APK

(MU)

PK

RK

RK

ET

PK

SK PK

ET KH

VH

SK

OH S

MH1

A41 3h+kt 56,5 m2

JK/PA

KT

JK/PA

PK

APK L

L

JK/PA

A40 2h+kt 41,0 m2 SK

RK

VH

ET

RK

SK

MH1

KH RK

PRH 21,0 m2

ET

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

SK

PK

ET

RK

A38 2h+kt+s 47,0 m2

MH

PK

ET

KT L RK

ALK

SK

JK/PA U L APK

MH

A42 2h+kt 44,0 m2

KT A43 1h+kt + alk 33,0 m2

A37 2h+kt 36,0 m2

OH

KH

KH

(MU)

HISSI

KT JK/PK

APK

KT

L

VH

APK L

ET

APK

KH

SK+ PK

(MU)

JK/PA

KH

S

MH2

APK

(MU)

OH

(MU)

OH

OH

MH

OH

KELLARI 7. KERROS

A5 Mata la til a po rtaa n alla .

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

JK/PA

16

SPK 13,0 m2

LJH 19,5 m2

A7

A25 A3

VSS / IRT.VAR 30 kpl 110,5 m2

SIIV. 2,5 m2

KÄYT. 3,5 m2

A19

A9

A17

A22

A32 A14

A23

KUIV 8,0 m2

IRT.VAR 10 kpl 35,5 m2

A37

A21 A12 A15

A34

HISSI

A11 A18

IRT.VAR 33 kpl 95,5 m2

PRH PRH

A4

A10 A16

A2 A1

A38

A40

A42

A35

A33

A36

A31

A43

IVL-1/45

IRT.VAR 10 kpl 24,0 m2

A24 A26

P

Suojahäkki

A8

A28

IVL-1/45

IVL-1/45

A6

A13

A20

A27

A41

A39

A30

A29

IP-2

KELLARI

1:200

17

+20,900

2

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS

SK+ PK

A8 A15 A22 A29 A36 A43

ET

• Toimiva pikkukoti, jossa on lasitettu parveke.

• Alkovi jäsentää makuutilan omakseen.

• Luonnonvaloa korkeista ikkunoista.

KH ET RK

ALK

IVK

JK/PA U L APK

KT

A8 1h+kt+alk 33,0 m2

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

2 h+kt 2.

3.

4.

5.

6.

7.

OH

kerros kerros kerros kerros kerros kerros

Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain

36,0 m² 2h + kt A2 A9 A16 A23 A30 A37

RK

0.02 PRH 21,0 m2

ET

• Kompakti kaksio, jossa on lasitettu parveke.

• Makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä säilytystilaa.

• Luonnonvaloa korkeista ikkunoista.

(MU)

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS

KH

APK L

ET RK

IVK

PK

KT JK/PK

P

A2 A9 A16 A23 A30 A37

36,0 m 2

SK

P

Mittakaava 1:100

A2 2h+kt 36,0 m2

5m

MH

Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain

P Mittakaava 1:100

5m

OH

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

33,0 m² 1h + kt + alk

SK

41,0 m² 2h + kt

MH

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS

APK L

L

PK

ET

RK

• Oleskelutilaan mahtuu myös ruokailuryhmä.

• Lasitettu parveke on kuin toinen olohuone lämpiminä vuodenaikoina.

0.02 PRH 21,0 m2

44,0 m² 2h + kt

RK

SK

+20,900

PK

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS

KH

IVK

JK/PA

ET

KT L

A7 A14 A21 A28 A35 A42

JK/PA

OH

SK

kerros kerros kerros kerros kerros kerros

IVK

SK PK

2.

3.

4.

5.

6.

7.

KH

KT

APK

P Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain

A7 A14 A21 A28 A35 A42

44,0 m 2

(MU)

A5 2h+kt 41,0 m2

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

2 h+kt

APK

A5 A12 A19 A26 A33 A40

Julkisivusäleikkö

(MU)

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain

(MU)

PK

18

U L APK

A7 2h+kt 44,0 m2 Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain

KT

P

Mittakaava 1:100

5m

MH

OH

Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain

P

• • • • Mittakaava 1:100

5m

Näkymiä kahteen suuntaan.

Oleskelutilat avautuvat lasitetulle parvekkeelle.

Makuuhuoneeseen on liukuovi.

Luonnonvaloa korkeista ikkunoista.

pensasaita

19

A1 1. KERROS Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

Mittakaava 1:100

5m

A

1. kerros

5m

PK

IVK

RK

SK

ET

APK

KH

S

VH

L

KT (MU)

Mittakaava 1:100

A1 2h+kt+s 47,0 m2

MH

JK/PA

A1

47,0 m 2

P

2 h+kt+s

OH

asuntopiha

pensas pensasaita

• 0.15 Vain LVV yksi/ UVV tätä 8 pp pohjaratkaisua!

12,5 m2 • Saunallinen kaksio, jossa on lasitettu terassi ja iso, oma piha!

• Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

0.14 Verstastila • Luonnonvaloa terassin 13,5 m2 korkeista ikkunoista.

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

47,0 m² 2h + kt + s

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti A3 2. KERROS

2.

3.

4.

5.

6.

7.

kerros kerros kerros kerros kerros kerros

5m

PK

IVK

S

RK

SK

ET

KH KH

VH

KT

APK

A3 A10 A17 A24 Mittakaava 1:100 A31 A38

47,0 m 2

L

2 h+kt+s

3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 56.mKERROS 7. KERROS

(MU)

A10 A17 A24 Mittakaava 1:100 A31 A38

P

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

47,0 m² 2h + kt + s

A3 2h+kt+s 47,0 m2

MH

Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain

JK/PA

20

OH

• Saunallinen kaksio, jossa on lasitettu parveke. RK IVK • Makuuhuoneen yhteydessä on PK SK vaatehuone.

• Luonnonvaloa korkeista ikkunoista.

MH

Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain

21

3 h+kt

56,5 m 2

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 56.mKERROS 7. KERROS

A6 2. kerros A13 3. kerros A20 4. kerros A27 5. kerros A34 6. kerros Mittakaava 1:100 A41 7. kerros

P

A6 A13 A20 A27 Mittakaava 1:100 A34 A41

5m

Julkisivusäleikkö

MH2

JK/PA

(MU)

OH

• Avarat oleskelutilat avautuvat lähes koko kodin levyiselle lasitetulle parvekkeelle.

• Näkymiä kahteen suuntaan.

• Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

APK L

KT

SK

A6 3h+kt 56,5 m2 Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain

RK

PK

IVK

VH

ET

MH1

KH RK

SK

PK

ET ET 5,0

P

Mittakaava 1:100

5m

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

56,5 m² 3h + kt

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

22 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

66,0 m² 3h + kt + s A4 A18 A25 A39

2.

4.

5.

7.

KERROS KERROS KERROS KERROS

Mittakaava 1:100

3 h+kt+s

P

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti 5m

66,0 m 2

A4 2. kerros A18 Mittakaava4.1:100kerros A25 5. kerros A39 7. kerros

5m

Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain

Julkisivusäleikkö

MH2

OH

JK/PA

A4 3h+kt+s 66,0 m2

SK

PK

KT L

APK

(MU)

S

MH1

IVK

ET

KH

VH

PK

SK

IVK

RK

ET

RK

• Saunallisen kolmion näkymät avautuvat kahteen suuntaan.

• Tilava, lasitettu parveke.

• Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

23

A11 A32

3. KERROS 6. KERROS

Mittakaava 1:100

3 h+kt+s

P

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti 5m

66,0 m 2

A11 3. kerros A32Mittakaava6. kerros 1:100

5m

Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain

Julkisivusäleikkö

MH2

OH

JK/PA

A11 3h+kt+s 66,0 m2

SK

PK

KT L

APK

(MU)

MH1

VH

ET

S

KH

PK

SK

IVK

RK

E

RK

• Saunallisessa kolmiossa näkymät avautuvat kahteen suuntaan.

• Tilava, lasitettu parveke.

• Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

66,0 m² 3h + kt + s

24 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

RAKENNUSTAPASELOSTE 14.6.2019 ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Oulun Kaukonraitti sijaitsee Oulussa Kaukovainion alueella korttelissa 32 tontilla 15. Tontti on Oulun kaupungin vuokratontti ja tontille rakennettavien yhtiöiden (2 kpl) hallinnassa määräosaosuuksin. Yhtiön autopaikat sijaitsevat erillisellä LPA-tontilla (tontti 16) avo- ja katospaikoituksena.

Yhtiössä on yksi 7-kerroksinen asuinkerrostalo. Osoite: Kanahaukantie 17, 90250 Oulu. Rakennuksen toteutus vaiheistetaan kahteen erilliseen vaiheeseen/yhtiöön. Tontin yhteiset piha-alueet, autopaikoitus, yhteistilat, mm. väestönsuoja, irtaimistovarastot ja verstastila sekä muut korttelin yhteiskäytön järjestelyt toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimusten mukaisesti.

RAKENTEET JA JULKISIVUT Rakennus on betonirunkoinen. Alapohja on maanvastainen betonilaatta. Väli- ja yläpohja ovat pääosin ontelolaattarakenteisia. Rakennuksessa on pulpettikatto, jonka katteena on kumibitumikermi.

Rakennuksen ulkoseinät ovat pääosin punertavia sandwich-betonielementtejä pystyuritettuna. Muut täydentävät materiaalit mm. tiililaattapinta, parvekkeen taustaseinät sekä julkisivusäleiköt tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.

PARVEKKEET JA TERASSI Rakennuksen parvekkeiden lattiat ovat betonielementtejä.

Parvekkeiden kaide on metallirunkoinen lasikaide kirkkaalla lasilla. Kaiteen yläpuoli lasitetaan parvekelasituksella. Maantasoasunnossa on maantasoinen lasitettu terassi sekä asuntopiha. Parvekkeiden sekä terassin varustukseen sisältyy pistorasia, valaisin sekä parvekematto.

IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat pääosin kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan mattavalkoisilla sälekaihtimilla. Parvekkeen ovessa sälekaihtimet ovat pinta-asennettuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtisiä viilupintaisia osastoivia ovia.

Väliovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka- ja liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Saunan ovi on kokolasiovi.

Lattiat Asuinhuoneissa on laminaattilattia. Laminaattia ei asenneta kiintokalusteiden alle ja päällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. Pesuhuoneen ja saunan lattiassa on keraamiset laatat.

Seinät Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työtason ja seinäkaapiston välitilaan asennetaan välitilalevy. Pesuhuoneiden seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan kuusipaneelilla.

Katot Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja. Näkyviin jäävä Deltapalkki maalauskäsitellään.

Pesuhuoneen katto on valkoinen teräsohutlevykasettikatto.

Saunan katot paneloidaan kuusipaneelilla.

Kalusteet Asuntojen kalusteet tehdään kalustekaavioiden mukaisesti.

Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiöiden kalusteovet ovat maalattuja sileitä mdf-ovia esim. Novart Petra Milka ja eteis- ja makuutiloissa melamiiniovia (matta) esim. Novart Petra Aino.

Keittiön työtasot ovat laminaattia ja päältäpäin työtasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä. Pesuhuoneiden altaat varustetaan allaslaatikostolla sekä yläpuolisella valaisinpeilikaapilla. Vaatehuoneisiin sekä irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetangot ja hyllyt.

Koneet ja laitteet Keittiöissä on pääosin kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääkaappipakastin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Yksiöiden keittiöissä on yhdistelmäuuni (uuni+mikro) ilman tilavarausta mikroaaltouunille sekä kapeampi keraaminen keittotaso. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on seinämallinen kiuas.

ASUNTOJEN SISÄTILAT Katso valintavaihtoehdot YIT Kodin materiaalivalinnat -lomakkeesta.

Väliseinät Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metalli- tai puurankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneet ja saunat ovat tehdasvalmisteisia tilaelementtejä.

ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty kiinteistön sähköön.

Huoneiston ilmanvaihdon tehokkuutta voidaan säätää liesikuvusta. Ruoanlaittotilanteissa voidaan liesikuvun säätöpelti avata, jolloin liesikuvun kautta poistetaan suurempi ilmamäärä kuin normaalitilanteessa. Asunnoissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittari. Lämmityksenä on vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon.

25

JÄRJESTELMÄT Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi kiinteää internetliittymää varten. Asunnon yhtiövastikkeeseen sisältyy vakiona laajakaistaliittymä. Asuntoihin asennetaan sähköinen palovaroitinjärjestelmä sekä ovipuhelinjärjestelmä.

YHTEISET PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Osa tontin käytettävissä olevasta pihasta valmistuu myöhemmän rakennusvaiheen yhteydessä. Autopaikat sijaitsevat viereisellä LPA-tontilla. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Autopaikoista 5 kpl varustetaan latausinfralla ja laitevalmiudella. Latauslaitteet ovat 3-vaiheisia type 2 -älylatauslaitteita, jotka mahdollistavat jokaiselta paikalta 3x8A – 3x32A -latausvirran. Taloyhtiön nimiin tehdään latauspisteiden operointisopimus. Lataamisen kuluttaman energian ja palvelumaksun laskuttaa kultakin käyttäjältä operaattori.

HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita YIT Kodin materiaalivalinnat ja muutostyöt -aineiston mukaisesti. Pesuhuoneet ja saunat ovat tehdasvalmisteisia tilaelementtejä, joihin ei ole mahdollista tehdä muutoksia.

Sisä- ja ulkomallinnuskuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja ja ne saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta toteutuksesta.

Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja, kotelointeja ja tarkastusluukkuja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin.

Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta.

Irtaimistovarastojen käytettävissä oleva korkeus voi olla tilan huonekorkeutta matalampi johtuen talotekniikka-asennuksista sekä yläpuolisista rakenteista kuten esim. portaat.

Autopaikkojen mitoitus sekä autojen kulkuun varatut tilat noudattavat kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila.

Tämän johdosta mitoitus voi poiketa suosituksista.

Liiketilojen materiaalit, kalusteet, koneet ja varusteet tehdään erillissuunnitelmien mukaisesti. Tilat sopivat mm. fysioterapia-, toimistokäyttöön, eivät ravintolaksi tai kahvilaksi.

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

Pesuhuoneen laattalattiassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä.

26

Asunto Oy Oulun Kaukonraitti

7/2019

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi/kaukonraitti

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Kristiina Vähäkuopus, p. 050 390 0184 Mira Kontio, p. 050 302 7921 RAKENTAJA YIT Suomi Oy facebook.com/YitKoti yit.fi/asunnot