OULUN KAUKONRAITTI KAUKOVAINIO KERROSTALOKOTEJA ENNAKKOMARKKINOINNISSA
Taiteilijan näkemys
Ikivihreä Kaukovainio
2 Asunto Oy Oulun Asemantorni Kaukonraitti II
KAUKONRAITTI
Kaukovainion alueen alustava suunnitelma.
HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdyn nyt ja aina. Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yit.fi/reviirit
3 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
Oululainen lähiöklassikko uudistuu! Kaukovainio on ikivihreä ja ikivireä lähiöklassikko, jossa asutaan modernisti uusissa YIT Kodeissa. Sujuvan arjen kotipesässä olet lähellä luontoa, liikenneyhteyksiä ja kuntoilumahdollisuuksia. On aika nähdä Kaukovainio uusin silmin!
yit.fi/kaukovainio
RUOKAKAUPPA, PÄIVÄKOTI, ALA- JA YLÄKOULUT, KIRJASTO, APTEEKKI
LÄHIN BUSSIPYSÄKKI N. 150 M
Kaukovainion vehreässä ympäristössä on helppo harrastaa, liikkua ja hoitaa päivittäisiä asioita. Alueella on hyvät virkistys- ja ulkoilumahdollisuudet, viheralueita, leikkipuistoja, latuja, pururata, urheilukenttiä, frisbeegolfrata ja kuntoilupuistoja laitteineen. Kaikki liikuttavan lähellä. HUOLETON, AUTOTON ARKI Uusista YIT Kodeista on kävelymatka uuteen lähikauppaan, apteekkiin, kouluun, päiväkotiin ja kirjastoon. Toimivien julkisten liikenneyhteyksien ja hyvien pyöräteiden ansiosta asuminen uudistuvalla Kaukovainiolla onnistuu mainiosti myös autotta. Oulun yliopistollisen sairaalan alueelle pyöräilee alle kymmenessä minuutissa. JOTAIN UUTTA, JOTAIN VANHAA
JUOKSU- JA HIIHTOMAASTOT, LINTULAN URHEILUKESKUS, HIIROSEN URHEILUPUISTO
Kaukovainio on yksi Oulun ensimmäisistä lähiöistä, jossa jo 60-luvulla yhdistyivät luonnonläheisyys, kyläyhteisöllisyys ja modernit mukavuudet. Näitä periaatteita on noudatettu myös uutta suunniteltaessa. Uuden korttelin talojen yhteispiha ja yhteiskäyttöön tulevat tilat kokoavat yhteen uudet kaukovainiolaiset. yit.fi/kaukovainio
4 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
Tutustu myös YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Uuden kotisi hintaan sisältyvät vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää: yit.fi/asunnot
5 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
Visualisointi Kaukonraitin asunnosta A32.
Moderni, huoleton ja ihan uusi Unohda remontit ja pihatyöt! Kaukonraitin kodissa nautit huolettomasta asumisesta ja vapaa-ajasta. HUOLELLA SUUNNITELTU, HYVIN RAKENNETTU Modernin hissitalon yksiöt, kaksiot ja kolmiot on suunniteltu sujuvaan arkeen. Tyylikäs avokeittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän oleskelutilan, jossa voi viettää vapaa-aikaa perheen ja ystävien kanssa. Lasitettu parveke on kuin toinen olohuone lämpiminä vuodenaikoina. VALITSE MIELEISESI Tutustu Kaukonraitin laadukkaaseen kotivalikoimaan ja valitse elämääsi sopivin vaihtoehto. Kun toimit hyvissä ajoin, voit vaikuttaa uuden kotisi sisustukseen ja luoda sinne yksilöllisen tyylin. • 33,0–66,0 m² • 1 h+kt+alk – 3 h+kt+s • Lattialämmitys • Lasitettu parveke • As. A1: lasitettu terassi ja asuntopiha • Osassa koteja on oma sauna
yit.fi/kaukonraitti
6 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
Omaksi kodiksi tai sijoitukseksi
Taiteilijan näkemys
ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Oulun Kaukonraitti Kanahaukantie 17, 90250 Oulu
7
ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. TONTTI Kohde sijaitsee Oulussa Kaukovainion alueella korttelissa 32, tontti 15. Tontti on Oulun kaupungin vuokratontti. HUONEISTOT 1 h+kt+alk 33,0 m² 2 h+kt 36,0–44,0 m² 2 h+kt+s 47,0 m² 3 h+kt 56,5 m² 3 h+kt+s 66,0 m² Yhteensä 43 huoneistoa.
6 kpl 18 kpl 7 kpl 6 kpl 6 kpl
AUTOPAIKAT Autopaikat sijaitsevat erillisellä LPA-alueella (tontti 16) avo- ja katospaikoituksena. YHTEISET JA TEKNISET TILAT Tekniset tilat, kuivaushuone, irtaimistovarasto- ja väestönsuojatila sijaitsevat kellarikerroksessa. 1. kerroksessa sijaitsevat verstastila, ulkoiluvälinevarastot sekä muun muassa fysioterapia- ja toimistokäyttöön soveltuvat liiketilat (tilat eivät sovellu ravintolaksi tai kahvilaksi). Yhteistilat ovat osittain yhteiskäytössä tontille myöhemmin rakennettavan rakennuskohteen kanssa. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Linja Arkkitehdit Oy
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
Yhtiössä on yksi 7-kerroksinen asuinkerrostalo.
8 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
ASIAKKAAN EDUT
YIT Plus -palvelu KOTISI KAIKKI PALVELUT VERKOSSA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! yit.fi/plus
YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000 ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä.
Rahoitusratkaisut
Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin
EDULLINEN MAKSUEHTO
Katso lisää: yitgroup.com/fi
YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin velattomasta hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen. yit.fi/rahoitus YHTIÖLAINA JOUSTAA Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Ensimmäiset 1–3 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. yit.fi/rahoitus
asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä.
9 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
Sisustus VALITSE MIELEISESI SISUSTUS ILMAN LISÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä. Sisustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana. Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä. INSPIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ! Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin. Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa. Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee. Katso lisätietoja: yit.fi/sisustus Visualisointi Kaukonraitin asunnosta A35.
Visualisointi Kaukonraitin asunnosta A35.
1 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
KANAHAUKANTIE AP1.01
AK1.14
AP1.02 AP1.03 AP1.04
AP1.05
AK1.15
AUTOKATOS
TOMUTUS
KATOS PP
1
AK1.16 AK1.17 AK1.18 AK1.19 AK1.20
AP1.06
AK1.21 AP1.07 AP1.08
3
2
JÄTE
AP1.09 AP1.10 AP1.11
AK1.22
AP1.12
AK1.23
AP1.13
AK1.24
AUTOKATOS
KATOS PP
LEIKKI/OLESKELU
AK1.25 AK1.26 AK1.27
TOMUTUS
KUIVAUS
JÄTE
Ajo parkkihalliin
4
JÄTE
JÄTE
5 LEIKKI/OLESKELU
P
AUTOKATOS
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
ASEMAPIIRROS
HIIRIHAUKANTIE
10
Pohjantie
OULUN LINNA
ujo k i
Peltola
Keskusta RAUTATIEASEMA RAKSILAN MARKETIT
OULUN UIMAHALLI OULUN ENERGIA-AREENA
AMMATTIKORKEAKOULU
OULUHALLI
KAUPPA YLIOPISTOLLINEN SAIRAALA
PESÄPALLOSTADION
MADETOJAN MUSIIKKILUKIO, POHJANKARTANON KOULU
Kainuuntie
KIRJASTO
o ja
un
en
in u
ros
lamm
Karjasilta
H ii
Lintu
Ka
t ie
entie
KASTELLIN MONITOIMITALO
AMMATTIOPISTO J ou t se
ntie
Oulu
n suu
n t ie
Me
MERIKOTKAN PÄIVÄKOTI
tk a
Pohjantie
r iko n t ie
KAUKOVAINION KOULU
Kaukovainio
LÄHIKAUPPA
LINTULAMMEN KOULU
VASKITIEN PÄIVÄKOTI LINTULAN URHEILUKESKUS
ASUNTO OY OULUN KAUKONRAITTI
Lintula E8
Poikkimaantie
HIIROSEN URHEILUPUISTO HIIROSEN PALLOKENTTÄ KAUPPA
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
O ul
Lähde: Maanmittauslaitos
11
ETELÄ LÄNSI POHJOINEN
POHJOINEN
ITÄ
ETELÄLO 2 TA
LÄNSI POHJOINEN
ITÄ
2
ITÄ
TA LO
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti JULKISIVUT
TALO 2
12
ETELÄ LÄNSI
ETELÄ
POHJOINEN ITÄ
LO TA
ETELÄ LÄNSI POHJOINEN ITÄ
LÄNSI
2
1. KERROS
LIIKETILA 2 myymälä-, tsto-, harrastus- tai työtila 40,5 m2
LIIKETILA 1 myymälä-, tsto-, harrastus- tai työtila 66,0 m2
PRH 6,0 m2 LIIKETILA 3 myymälä-, tsto-, harrastus- tai työtila 77,5 m2
WC/S PUKUK.
PUKUK.
PUKUK. PUKUK.
K
SIIV.
WC/S
K
SIIV. L
PK
IVK
IVK
IVK
JK/PA
JK/PA
RK
SK
PRH 18,0 m2
ET
SIIV. IVK
KH
APK
PUKUK.
HISSI
LVV / UVV 8 pp 12,5 m2
WC/S
KT
L
KT
PUKUK.
VH
PUKUK.
S
(MU)
APK
Verstastila 13,5 m2
UVV 16 pp 20,5 m2
TK 9,0 m2
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti MH
JK/PA
UVV 24 pp 33,0 m2
JK/PA
A1 2h+kt+s 47,0 m2
OH
asuntopiha
katos 38 pp
pensas
1. KERROS
2. KERROS
pensasaita
Julkisivusäleikkö
Julkisivusäleikkö
MH2
OH
MH
A4 3h+kt+s 66,0 m2
KH
IVK
(MU)
KT
APK
(MU)
KH
VH
RK
RK
SK PK
ET
RK IVK
PK
ET
SK
OH S
MH1
JK/PA
KT L
A6 3h+kt 56,5 m2
KT
JK/PA
PK
APK L
L
JK/PA
A5 2h+kt 41,0 m2 SK
MH2
APK
(MU)
OH
VH
ET
MH1
KH
IVK
P
IVK
RK
SK
RK
PRH 21,0 m2
ET
ET
OH
JK/PA
IVK
L
KT RK
ALK
SK
IVK
JK/PA U L APK
A8 1h+kt+alk 33,0 m2
A2 2h+kt 36,0 m2
MH
KH
KH ET
(MU)
HISSI
KT JK/PK
APK (MU)
PK
JK/PA
A3 2h+kt+s 47,0 m2
RK
IVK
L
KT
APK L
ET
SK+ PK
(MU)
MH
PK
KH KH
VH
SK
OH
OH
APK
S
PK
A7 2h+kt 44,0 m2
KT
MH
OH
1:200
13 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
KERROSPOHJAT
3. KERROS Julkisivusäleikkö
Julkisivusäleikkö
MH2
OH
MH
A11 3h+kt+s 66,0 m2
L
KH
(MU)
KT
KH
PK
RK
RK
ET
PK
SK PK
ET
S
SK
OH
VH
KT
APK
(MU)
RK
VH
ET
RK
SK
MH1
KH
IVK
RK
PRH 21,0 m2
ET
SK
PK
ET
KH
S
PK
OH
L
ALK
JK/PA U L APK
A14 2h+kt 44,0 m2
KT
A9 2h+kt 36,0 m2
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti MH
KT RK
SK
JK/PA
A10 2h+kt+s 47,0 m2
(MU)
L
RK
KH
KH ET
APK
KT
HISSI
KT JK/PK
APK
VH
APK L
ET
(MU)
KH
SK+ PK
(MU)
JK/PA
MH1
A13 3h+kt 56,5 m2
JK/PA
KT
JK/PA
PK
APK L
L
JK/PA
A12 2h+kt 41,0 m2 SK
MH2
APK
(MU)
OH
A15 1h+kt + alk 33,0 m2
MH
OH
OH
MH
OH
4. KERROS
3. KERROS
Julkisivusäleikkö
Julkisivusäleikkö
MH2
OH
MH
A18 3h+kt+s 66,0 m2
L
KH
KH
RK
(MU)
RK
RK
PRH 21,0 m2
PK
ET
A17 2h+kt+s 47,0 m2
PK
OH
JK/PA (MU) L
KT RK
ALK
SK
JK/PA U L APK
A21 2h+kt 44,0 m2
KT
A22 1h+kt + alk 33,0 m2
A16 2h+kt 36,0 m2
MH
KH
KH ET
APK
L
RK
HISSI
KT JK/PK
APK
KT
APK L
ET
SK+ PK
KH
MH
SK
KH (MU)
VH
MH1
KH
RK
SK
VH
ET
IVK
ET S
PK
ET
P
PK
RK
SK PK
ET
S
SK
OH
VH
KT
APK
(MU)
MH1
A20 3h+kt 56,5 m2
JK/PA
KT
KT
JK/PA
PK
APK L
L
JK/PA
A19 2h+kt 41,0 m2 SK
MH2
APK
(MU)
OH
(MU)
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
JK/PA
14
OH
OH
MH
OH
1:200
5. KERROS Julkisivusäleikkö
Julkisivusäleikkö
MH2
OH
MH
A25 3h+kt+s 66,0 m2
L
KH
(MU)
KT
KT
APK
(MU)
PK
RK
RK
ET
PK
SK PK
ET KH
VH
SK
OH S
RK
VH
ET
RK
RK
SK
MH1
KH
PRH 21,0 m2
ET
SK
PK
ET
KH
S
(MU)
PK
OH
JK/PA U L APK
A28 2h+kt 44,0 m2
KT A29 1h+kt + alk 33,0 m2
A23 2h+kt 36,0 m2
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti MH
L
ALK
SK
JK/PA
A24 2h+kt+s 47,0 m2
KT RK APK
RK
KH
KH ET
JK/PK
APK
KT
HISSI
KT
L
VH
APK L
ET
(MU)
KH
SK+ PK
(MU)
JK/PA
MH1
A27 3h+kt 56,5 m2
JK/PA
KT
JK/PA
PK
APK L
L
JK/PA
A26 2h+kt 41,0 m2 SK
MH2
APK
(MU)
OH
MH
OH
OH
MH
OH
6. KERROS
5. KERROS
Julkisivusäleikkö
Julkisivusäleikkö
MH2
OH
MH
A32 3h+kt+s 66,0 m2
L
KH
(MU)
KT
RK
PK
ET
RK
RK
PRH 21,0 m2
ET
PK
ET
OH
JK/PA (MU)
KH
L
KT RK
ALK
SK
JK/PA U L APK
A35 2h+kt 44,0 m2
KT A36 1h+kt + alk 33,0 m2
A30 2h+kt 36,0 m2
MH
KH ET
APK
PK
JK/PA
A31 2h+kt+s 47,0 m2
(MU)
L
RK
HISSI
KT JK/PK
APK
KT
APK L
ET
SK+ PK
KH
MH
SK
KH (MU)
VH
MH1
KH
RK
SK
VH
ET
P
PK
RK
SK PK
ET KH
VH
SK
OH S
S
KT
APK
(MU)
MH1
A34 3h+kt 56,5 m2
JK/PA
KT
JK/PA
PK
APK L
L
JK/PA
A33 2h+kt 41,0 m2 SK
MH2
APK
(MU)
OH
OH
OH
MH
OH
1:200
15 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
7. KERROS Julkisivusäleikkö
Julkisivusäleikkö
MH2
OH
MH
A39 3h+kt+s 66,0 m2
L
KH
(MU)
KT
KT
APK
(MU)
PK
RK
RK
ET
PK
SK PK
ET KH
VH
SK
OH S
MH1
A41 3h+kt 56,5 m2
JK/PA
KT
JK/PA
PK
APK L
L
JK/PA
A40 2h+kt 41,0 m2 SK
RK
VH
ET
RK
SK
MH1
KH RK
PRH 21,0 m2
ET
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
SK
PK
ET
RK
A38 2h+kt+s 47,0 m2
MH
PK
ET
KT L RK
ALK
SK
JK/PA U L APK
MH
A42 2h+kt 44,0 m2
KT A43 1h+kt + alk 33,0 m2
A37 2h+kt 36,0 m2
OH
KH
KH
(MU)
HISSI
KT JK/PK
APK
KT
L
VH
APK L
ET
APK
KH
SK+ PK
(MU)
JK/PA
KH
S
MH2
APK
(MU)
OH
(MU)
OH
OH
MH
OH
KELLARI 7. KERROS
A5 Mata la til a po rtaa n alla .
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
JK/PA
16
SPK 13,0 m2
LJH 19,5 m2
A7
A25 A3
VSS / IRT.VAR 30 kpl 110,5 m2
SIIV. 2,5 m2
KÄYT. 3,5 m2
A19
A9
A17
A22
A32 A14
A23
KUIV 8,0 m2
IRT.VAR 10 kpl 35,5 m2
A37
A21 A12 A15
A34
HISSI
A11 A18
IRT.VAR 33 kpl 95,5 m2
PRH PRH
A4
A10 A16
A2 A1
A38
A40
A42
A35
A33
A36
A31
A43
IVL-1/45
IRT.VAR 10 kpl 24,0 m2
A24 A26
P
Suojahäkki
A8
A28
IVL-1/45
IVL-1/45
A6
A13
A20
A27
A41
A39
A30
A29
IP-2
KELLARI
1:200
17
+20,900
2
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS
SK+ PK
A8 A15 A22 A29 A36 A43
ET
• Toimiva pikkukoti, jossa on lasitettu parveke. • Alkovi jäsentää makuutilan omakseen. • Luonnonvaloa korkeista ikkunoista.
KH ET RK
ALK
IVK
JK/PA U L APK
KT
A8 1h+kt+alk 33,0 m2
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
2 h+kt 2. 3. 4. 5. 6. 7.
OH
kerros kerros kerros kerros kerros kerros
Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain
36,0 m² 2h + kt A2 A9 A16 A23 A30 A37
RK
0.02 PRH 21,0 m2
ET
• Kompakti kaksio, jossa on lasitettu parveke. • Makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä säilytystilaa. • Luonnonvaloa korkeista ikkunoista.
(MU)
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS
KH
APK L
ET RK
IVK
PK
KT JK/PK
P
A2 A9 A16 A23 A30 A37
36,0 m 2
SK
P
Mittakaava 1:100
A2 2h+kt 36,0 m2
5m
MH
Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain
P Mittakaava 1:100
5m
OH
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
33,0 m² 1h + kt + alk
SK
41,0 m² 2h + kt
MH
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS
APK L
L
PK
ET
RK
• Oleskelutilaan mahtuu myös ruokailuryhmä. • Lasitettu parveke on kuin toinen olohuone lämpiminä vuodenaikoina.
0.02 PRH 21,0 m2
44,0 m² 2h + kt
RK
SK
+20,900
PK
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS
KH
IVK
JK/PA
ET
KT L
A7 A14 A21 A28 A35 A42
JK/PA
OH
SK
kerros kerros kerros kerros kerros kerros
IVK
SK PK
2. 3. 4. 5. 6. 7.
KH
KT
APK
P Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain
A7 A14 A21 A28 A35 A42
44,0 m 2
(MU)
A5 2h+kt 41,0 m2
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
2 h+kt
APK
A5 A12 A19 A26 A33 A40
Julkisivusäleikkö
(MU)
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain
(MU)
PK
18
U L APK
A7 2h+kt 44,0 m2 Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain
KT
P
Mittakaava 1:100
5m
MH
OH
Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain
P
• • • • Mittakaava 1:100
5m
Näkymiä kahteen suuntaan. Oleskelutilat avautuvat lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneeseen on liukuovi. Luonnonvaloa korkeista ikkunoista.
pensasaita
19
A1 1. KERROS Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
Mittakaava 1:100
5m
A
1. kerros
5m
PK
IVK
RK
SK
ET
APK
KH
S
VH
L
KT (MU)
Mittakaava 1:100
A1 2h+kt+s 47,0 m2
MH
JK/PA
A1
47,0 m 2
P
2 h+kt+s
OH
asuntopiha
pensas pensasaita
• 0.15 Vain LVV yksi/ UVV tätä 8 pp pohjaratkaisua! 12,5 m2 • Saunallinen kaksio, jossa on lasitettu terassi ja iso, oma piha! • Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. 0.14 Verstastila • Luonnonvaloa terassin 13,5 m2 korkeista ikkunoista.
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
47,0 m² 2h + kt + s
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti A3 2. KERROS
2. 3. 4. 5. 6. 7.
kerros kerros kerros kerros kerros kerros
5m
PK
IVK
S
RK
SK
ET
KH KH
VH
KT
APK
A3 A10 A17 A24 Mittakaava 1:100 A31 A38
47,0 m 2
L
2 h+kt+s
3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 56.mKERROS 7. KERROS
(MU)
A10 A17 A24 Mittakaava 1:100 A31 A38
P
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
47,0 m² 2h + kt + s
A3 2h+kt+s 47,0 m2
MH
Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain
JK/PA
20
OH
• Saunallinen kaksio, jossa on lasitettu parveke. RK IVK • Makuuhuoneen yhteydessä on PK SK vaatehuone. • Luonnonvaloa korkeista ikkunoista.
MH
Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain
21
3 h+kt
56,5 m 2
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 56.mKERROS 7. KERROS
A6 2. kerros A13 3. kerros A20 4. kerros A27 5. kerros A34 6. kerros Mittakaava 1:100 A41 7. kerros
P
A6 A13 A20 A27 Mittakaava 1:100 A34 A41
5m
Julkisivusäleikkö
MH2
JK/PA
(MU)
OH
• Avarat oleskelutilat avautuvat lähes koko kodin levyiselle lasitetulle parvekkeelle. • Näkymiä kahteen suuntaan. • Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
APK L
KT
SK
A6 3h+kt 56,5 m2 Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain
RK
PK
IVK
VH
ET
MH1
KH RK
SK
PK
ET ET 5,0
P
Mittakaava 1:100
5m
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
56,5 m² 3h + kt
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
22 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
66,0 m² 3h + kt + s A4 A18 A25 A39
2. 4. 5. 7.
KERROS KERROS KERROS KERROS
Mittakaava 1:100
3 h+kt+s
P
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti 5m
66,0 m 2
A4 2. kerros A18 Mittakaava4.1:100kerros A25 5. kerros A39 7. kerros
5m
Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain
Julkisivusäleikkö
MH2
OH
JK/PA
A4 3h+kt+s 66,0 m2
SK
PK
KT L
APK
(MU)
S
MH1
IVK
ET
KH
VH
PK
SK
IVK
RK
ET
RK
• Saunallisen kolmion näkymät avautuvat kahteen suuntaan. • Tilava, lasitettu parveke. • Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
23
A11 A32
3. KERROS 6. KERROS
Mittakaava 1:100
3 h+kt+s
P
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti 5m
66,0 m 2
A11 3. kerros A32Mittakaava6. kerros 1:100
5m
Tuuletusosan sijainti ikkunassa vaihtelee kerroksittain
Julkisivusäleikkö
MH2
OH
JK/PA
A11 3h+kt+s 66,0 m2
SK
PK
KT L
APK
(MU)
MH1
VH
ET
S
KH
PK
SK
IVK
RK
E
RK
• Saunallisessa kolmiossa näkymät avautuvat kahteen suuntaan. • Tilava, lasitettu parveke. • Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
66,0 m² 3h + kt + s
24 Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
RAKENNUSTAPASELOSTE 14.6.2019 ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Oulun Kaukonraitti sijaitsee Oulussa Kaukovainion alueella korttelissa 32 tontilla 15. Tontti on Oulun kaupungin vuokratontti ja tontille rakennettavien yhtiöiden (2 kpl) hallinnassa määräosaosuuksin. Yhtiön autopaikat sijaitsevat erillisellä LPA-tontilla (tontti 16) avo- ja katospaikoituksena. Yhtiössä on yksi 7-kerroksinen asuinkerrostalo. Osoite: Kanahaukantie 17, 90250 Oulu. Rakennuksen toteutus vaiheistetaan kahteen erilliseen vaiheeseen/yhtiöön. Tontin yhteiset piha-alueet, autopaikoitus, yhteistilat, mm. väestönsuoja, irtaimistovarastot ja verstastila sekä muut korttelin yhteiskäytön järjestelyt toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimusten mukaisesti. RAKENTEET JA JULKISIVUT Rakennus on betonirunkoinen. Alapohja on maanvastainen betonilaatta. Väli- ja yläpohja ovat pääosin ontelolaattarakenteisia. Rakennuksessa on pulpettikatto, jonka katteena on kumibitumikermi. Rakennuksen ulkoseinät ovat pääosin punertavia sandwich-betonielementtejä pystyuritettuna. Muut täydentävät materiaalit mm. tiililaattapinta, parvekkeen taustaseinät sekä julkisivusäleiköt tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. PARVEKKEET JA TERASSI Rakennuksen parvekkeiden lattiat ovat betonielementtejä. Parvekkeiden kaide on metallirunkoinen lasikaide kirkkaalla lasilla. Kaiteen yläpuoli lasitetaan parvekelasituksella. Maantasoasunnossa on maantasoinen lasitettu terassi sekä asuntopiha. Parvekkeiden sekä terassin varustukseen sisältyy pistorasia, valaisin sekä parvekematto. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat pääosin kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan mattavalkoisilla sälekaihtimilla. Parvekkeen ovessa sälekaihtimet ovat pinta-asennettuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtisiä viilupintaisia osastoivia ovia.
Väliovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka- ja liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Saunan ovi on kokolasiovi. Lattiat Asuinhuoneissa on laminaattilattia. Laminaattia ei asenneta kiintokalusteiden alle ja päällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. Pesuhuoneen ja saunan lattiassa on keraamiset laatat. Seinät Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työtason ja seinäkaapiston välitilaan asennetaan välitilalevy. Pesuhuoneiden seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan kuusipaneelilla. Katot Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja. Näkyviin jäävä Deltapalkki maalauskäsitellään. Pesuhuoneen katto on valkoinen teräsohutlevykasettikatto. Saunan katot paneloidaan kuusipaneelilla. Kalusteet Asuntojen kalusteet tehdään kalustekaavioiden mukaisesti. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiöiden kalusteovet ovat maalattuja sileitä mdf-ovia esim. Novart Petra Milka ja eteis- ja makuutiloissa melamiiniovia (matta) esim. Novart Petra Aino. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja päältäpäin työtasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä. Pesuhuoneiden altaat varustetaan allaslaatikostolla sekä yläpuolisella valaisinpeilikaapilla. Vaatehuoneisiin sekä irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetangot ja hyllyt. Koneet ja laitteet Keittiöissä on pääosin kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääkaappipakastin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Yksiöiden keittiöissä on yhdistelmäuuni (uuni+mikro) ilman tilavarausta mikroaaltouunille sekä kapeampi keraaminen keittotaso. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on seinämallinen kiuas.
ASUNTOJEN SISÄTILAT Katso valintavaihtoehdot YIT Kodin materiaalivalinnat -lomakkeesta. Väliseinät Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metalli- tai puurankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneet ja saunat ovat tehdasvalmisteisia tilaelementtejä.
ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty kiinteistön sähköön. Huoneiston ilmanvaihdon tehokkuutta voidaan säätää liesikuvusta. Ruoanlaittotilanteissa voidaan liesikuvun säätöpelti avata, jolloin liesikuvun kautta poistetaan suurempi ilmamäärä kuin normaalitilanteessa. Asunnoissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittari. Lämmityksenä on vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon.
25
JÄRJESTELMÄT Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi kiinteää internetliittymää varten. Asunnon yhtiövastikkeeseen sisältyy vakiona laajakaistaliittymä. Asuntoihin asennetaan sähköinen palovaroitinjärjestelmä sekä ovipuhelinjärjestelmä. YHTEISET PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Osa tontin käytettävissä olevasta pihasta valmistuu myöhemmän rakennusvaiheen yhteydessä. Autopaikat sijaitsevat viereisellä LPA-tontilla. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Autopaikoista 5 kpl varustetaan latausinfralla ja laitevalmiudella. Latauslaitteet ovat 3-vaiheisia type 2 -älylatauslaitteita, jotka mahdollistavat jokaiselta paikalta 3x8A – 3x32A -latausvirran. Taloyhtiön nimiin tehdään latauspisteiden operointisopimus. Lataamisen kuluttaman energian ja palvelumaksun laskuttaa kultakin käyttäjältä operaattori. HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita YIT Kodin materiaalivalinnat ja muutostyöt -aineiston mukaisesti. Pesuhuoneet ja saunat ovat tehdasvalmisteisia tilaelementtejä, joihin ei ole mahdollista tehdä muutoksia. Sisä- ja ulkomallinnuskuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja ja ne saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta toteutuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja, kotelointeja ja tarkastusluukkuja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Irtaimistovarastojen käytettävissä oleva korkeus voi olla tilan huonekorkeutta matalampi johtuen talotekniikka-asennuksista sekä yläpuolisista rakenteista kuten esim. portaat. Autopaikkojen mitoitus sekä autojen kulkuun varatut tilat noudattavat kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila. Tämän johdosta mitoitus voi poiketa suosituksista. Liiketilojen materiaalit, kalusteet, koneet ja varusteet tehdään erillissuunnitelmien mukaisesti. Tilat sopivat mm. fysioterapia-, toimistokäyttöön, eivät ravintolaksi tai kahvilaksi.
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
Pesuhuoneen laattalattiassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä.
26
Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
7/2019
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yit.fi/kaukonraitti
ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Kristiina Vähäkuopus, p. 050 390 0184 Mira Kontio, p. 050 302 7921 RAKENTAJA YIT Suomi Oy facebook.com/YitKoti yit.fi/asunnot