Oulun Kievarinpiha, Esite

E N N A K KO M A R K K I N O I N N I S S A

Asunto Oy Oulun Kievarinpiha Morttelitie 1, 90630 Oulu

Viitteellinen kuva kohteesta

Moderni koti maalaismaisemissa

Asu kuin maalla, mutta kaupungissa Haaveiletko maalaismaisemista, mutta haluat olla kuitenkin lähellä palveluita? Muuta rauhalliseen metsä- ja peltomaisemaan lähelle Oulun keskustaa: Asunto Oy Oulun Kievarinpiha kutsuu Korvenkylään.

Rakennamme Morttelitielle rivitaloja ja luhtitaloja, yhteensä noin 36 mukavaa ja laadukasta Lapti-kotia.

Kievarinpihalla asut luonnonhelmassa kodikkaassa taloyhtiössä – vain 10 minuutin ajomatkan päässä Oulun keskustasta.

Kaikki Kievarinpihan asunnot on suunniteltu modernin toimiviksi, avariksi ja valoisiksi. Koteja on aina luhtitalojen yksiöistä rivitalojen tilaviin neljän huoneen koteihin. Kaikissa asunnoissa on joko oma terassi tai parveke, jolta voit ihastella ympäröivää luonnon rauhaa. Luonnossa on myös helppo lenkkeillä tai retkeillä, ja omalle pihallesi voit perustaa vaikkapa pienen kasvimaan. Morttelitieltä on hyvät liikenneyhteydet. Pääset hetkessä kauppaan tai vaikka Oulun keskustaan.

Tutustu monipuoliseen Kievarinpihaan. Kun varaat uuden kotisi ajoissa, voit vaikuttaa sen ilmeeseen.

Viitteellinen kuva kohteesta

NA

ARKKIN

O

Asunto Oy Oulun Kievarinpiha sijaitsee Oulun Kaupungin Korvenkylän kaupunginosassa, Jäälinojan ja Kalimeenojan jokilaakson arvokkaassa maaseutumaisessa kulttuuriympäristössä. Alueen vanhimmat maatalot on rakennettu 1750-luvulla, ja näistä Korven tilan pihapiiri rakennuksineen on muodostanut esimerkin Kievarinpihan suunnitteluun.

Kievarinpihan pihapiiristä muodostuu suojaisa sisäpiha perinteisen maaseudun umpipihan periaatteella. Sisään-

SSA

Asunto Oy Oulun Kievarinpih a

NI

EN

OM

IN

KK

tulon pysäköintialuetta rajaa luhtitalojen yhteinen varastorakennus, ja pysäköintialueelta jatkuu mittakaavaltaan viihtyisä raittimainen ympäristö rivitalojen varren pysäköintikatoksineen. Taloyhtiön yhteinen leikki- ja oleskelupiha on turvallisella paikalla sisäpihalla raitin varrella.

Arkkitehtitoimisto Kanttia 2 Pertti Hartikainen

3

Omassa rauhassa lähellä luontoa ja harrastuksia Hyppää autoon Oulun keskustasta, aja kymmenen minuuttia ja löydä moderni rauhan tyyssija Korvenkylästä, Asunto Oy Oulun Kievaripiha. Morttelitien uudet Lapti-rivitalot ja -luhtitalot rakentuvat metsäiselle tontille pellon vierelle ja luontopolkujen lähelle. Näissä kodeissa luonto on lähellä ja asuminen on yhtä helppoa kuin uudessa kaupunkikodissa.

Asunto Oy Oulun Kievarinpiha tuo vanhalle alueelle uusia, odotettuja koteja.

Kuusamontie on lähellä ja hyvät kulkuyhteydet taattu.

Liikuntamahdollisuudet alkavat kotioveltasi, ja lähistöltä löydät luontopolkujen lisäksi opastein varusteltuja vaellus- ja maastopyöräilyreittejä. Pyöräilymatkan päässä olevalla kirkasvetisellä Valkiaisjärvellä pääsee kesäisin nauttimaan uimisesta ja kalastamisesta.

Kun arvostat rauhaa ja perinteisiä maisemia sekä kaupungin rientoja ja hyviä yhteyksiä, muuta Kievarinpihalle. Tervetuloa kotiin.

Viitteellinen kuva kohteesta

4

Palvelut JULKINEN LIIKENNE

KO U L U T

Lähin bussipysäkki n. 200 m

Hönttämäen koulu n. 1,4 km Timosenkosken luontokoulu n. 1,8 km Talvikankaan Ala-koulu n. 4 km

PÄ I VÄ KO D I T

L I I K U N TA PA I K AT

Päiväkoti Touhula Hönttämäki n. 1,1 km Hönttämäen päiväkoti n. 1,6 km

Valaistu kuntopolku/hiihtolatu n. 250 m

tie

lt va

20

t on

m

sa

Kaapelitie

Kie va rin

Jo

re

ja

ar Ka

va

ie,

enk ylän

tie

eli ap Ka

Po lvik an kaa ntie

tie

ie

ut ot

Ru

ie

at

alt ,v

Väls kär in

uja uk ot

tie

Ru

ie

sit

p Ta

Kaa rt

intie

Para

20

Ren

Soramäentie

atik uja

sse

ie nt

tie

in ov

liku

Hu

ja

o

m

sa

t

ne

r Ko

u Ku

intie Kaa rt

Nieto st

ie

nt

iti Li

Tuiskutie

ka

ut

m

e

Kinostie

Pyry ti

rtin

ie

a Ka

e

ti Pyry

ie int Kaa rtinti e

tie

ne Ko

Nelikkotie

Korv

ie

nt

u ku Ra

tie

sa

u Ku

na

tin

nt

mo

20

Survintie

Lusikkatie

Asunto Oy Oulun Kievarinpiha Morttelitie 1, 90630 Oulu

nku

ie

t lta

ryyti

ie

int

Rek

hd

itt i

Korvenkylän

tie

Puup

nt en os

Pulikkatie

Tim

e

rjunti

ko s

ke

inha

eränti e

u Ku

ie

Heik

ie

ie

at

ie,

Jo

int

K-Market Hönttämäki n. 1,3 km Sale Talvikangas n. 4 km Citymarket Rusko n. 4,9 km

an

ha

as

mm

La hd

M U U T PA LV E L U T

ant ie

Täh t

ient

ie

tie kk os

tähd

kuja

Poh jan

aantie Talvikank

Par k

kis

Tu o

ie

nt

ve

or hit

ntie

enk ank aan tie

hden

o Tu

erä

Kointä

np

enti

e

ilinn

na

Lum

Ra n

Talv ikan ka

antie

Iltatähdentie

Sijaintikartta on viitteellinen.

5

Millaisen kodin haluat?

Asunto Oy Oulun Kievarinpihaan rakentuu 36 uutta Lapti-kotia – yksiöistä neljän huoneen koteihin, 28,5–82 m2. Kievarinpihan asunnoissa neliöt on käytetty tehokkaasti. Esimerkiksi olohuoneet ja ruokailutilat yhdistyvät kaikissa kodeissa yhtenäiseksi tilaksi, joka luo tilan tuntua ja avaruutta. Kaikissa kodeissa on mm. Electroluxin laadukas kalusteuuni ja keraaminen liesitaso, valkoinen astianpesukone ja varaus mikrolle.

Saunojen lauteet ovat tervaleppää ja valaistus on toteutettu led-valoilla.

Taloyhtiön pihaan tulee oleskelu- ja leikkipaikat. Leikkipaikka on turvallisesti pihan suojaisimmalla paikalla. Pihassa on lisäksi luhtitaloasuntojen autopaikkoja, joista osa on autokatoksessa.

Rivitaloasunojen autopaikat ovat asuntojen edessä.

Kievarinpihaan tulee maalämpö, ja kaikissa asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Se takaa, että lattia on aina sopivan lämmin. Ja kun pattereita ei ole, sisustaminen on helppoa.

Voit myös vaikuttaa kotisi ilmeeseen, kun olet ajoissa liikkeellä.

Valitse mieleisesi keittiönkaappien ovet, tasot, laatat, tehosteseinät ja lattiat veloituksetta Laptin omasta mallistosta.

Lisähintaisina muutostöinä toteutamme yksilöllisemmätkin toiveet.

Tutustu malliasunnon materiaaleihin ja varusteluun Laptiasukaspalvelussa. Materiaaleihin pääset tutustumaan osoitteessa lapti.fi/kievarinpiha ja klikkaa "Juuri sinunlaisesi koti"-tekstin painiketta. Vaihtoehdot ovat suuntaa antavia, mutta lisätietoa saat asukaspalveluvastaaviltamme. Suunnitellaan yhdessä unelmiesi koti!

6

Viitteellinen kuva kohteesta

Tutustu sisustusmallistoomme ja luo unelmiesi koti.

7

Toimivia koteja sujuvaan arkeen Huoneistoluettelo

Asuntoyhtiö Asunto Oy Oulun Kievarinpiha Morttelitie 1, 90630 Oulu Kohde sijaitsee Korvenkylän kaupunginosassa ja sisältää kolme yksikerroksista rivitaloa sekä kaksi kaksikerroksista luhtitaloa.

Asuntoja on yhteensä 36. Auto- ja autokatospaikat on sijoitettu tontille.

Huoneistojakauma Rivitalo 2h+kt+s 51,0–61,0 m2 3h+kt+s 61,0–71,5 m2 4h+kt+s 80,0–82,0 m2

6 kpl 5 kpl 3 kpl

Luhtitalo 1h+kt 1h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s

2 kpl 2 kpl 12 kpl 6 kpl

28,5–29,0 m2 28,5 m2 40,5–50,5 m2 60,0–69,0 m2

Yleiset tilat Tekniset tilat, irtainvarastot ja väestönsuoja sekä polkupyöräpaikat sijoitetaan tontille suunnitelmien mukaisesti.

Tontin tiedot Kunta: Oulu Kortteli: 15 Tontti: 7. Oulun kaupungin vuokratontti (vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen)

Tontin pinta-ala: 8 088 m2 Asuntojen lukumäärä: 36 Huoneistoala: 1 903,5 m2 Kerrosala: 2120(as) + 179,5(at) m2

Asemakaava Alueella on voimassa oleva asemakaava.

Arvioitu valmistuminen Syksy 2021 Energialuokka A Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Kanttia 2 Oy

8

Huoneisto

Tyyppi

Huoneistoala Sijoituskerros

A1 A2 A3 A4 A5 A6 B7 B8 B9 B10 C11 C12 C13 C14 D15 D16 D17 D18 D19 D20 D21 D22 D23 D24 D25 D26 E27 E28 E29 E30 E31 E32 E33 E34 E35 E36

4h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 4h+kt+s 4h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 1h+kt+alk 1h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt+s 1h+kt+s 1h+kt+alk 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s

80,0 m2 61,0 m2 51,0 m2 51,0 m2 61,0 m2 80,0 m2 82,0 m2 51,0 m2 51,0 m2 61,0 m2 71,0 m2 51,0 m2 51,0 m2 71,5 m2 50,0 m2 41,0 m2 29,0 m2 28,5 m2 48,5 m2 60,0 m2 60,5 m2 48,0 m2 28,5 m2 28,5 m2 40,5 m2 50,5 m2 60,0 m2 41,0 m2 40,5 m2 48,0 m2 68,5 m2 69,0 m2 48,0 m2 40,5 m2 40,5 m2 60,5 m2

1. KRS 1. KRS 1. KRS 1. KRS 1. KRS 1. KRS 2. KRS 2. KRS 2. KRS 2. KRS 2. KRS 2. KRS 1. KRS 1. KRS 1. KRS 1. KRS 1. KRS 2. KRS 2. KRS 2. KRS 2. KRS 2. KRS

ap 5

vieras

nur m ial ueen r ajaus

ap ap ap ap ap ap ap ap ap ap 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6

TALO C

jäte

varasto

ap ap ap ap 4 3 2 1

tekn

TALO D puuaita

TALO E

ita ua pu

TALO B puuaita

nur m ial ueen r ajaus

leikki / oleskelu

MORTTELITIE

puuaita

KORVENKYLÄ NTIE

ap ap akp akp akp akp akp 22 21 20 19 18 17 16

TALO A nurmialueen rajaus

Viitteellinen

nurmialueen rajaus

puuaita

KIEVARINREITTI

P

9

Helppoa ja mukavaa asumista Piirustusmerkkien selitykset (MU)

Suihku

IVK PPK KVR

Varaus mikroaaltouunille

Suihkuseinä

Kalusteuuni ja liesitaso

WC-istuin

Sähkökiuas

Pesuallas

Sisäkaton alaslasku tai kotelo

Ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi Tankokaappi

JK/PK

JK

PK

Jääkaappipakastin

Jääkaappi

Pakastinkaappi

Tasoon upotettu allas

APK

Astianpesukone tason alla

ET

Eteinen

OH

Olohuone

KT

Keittotila

MH

Makuuhuone

WC

Erillis-WC

VH

Vaatehuone

10

KPH S

Kylpyhuone Sauna

Pohjapiirros – Luhtitalo IE KORVENKYLÄNT

2

D MORTTELITIE

28,5 m 1H+KT+S

E

C

ASUNNOT D18 1. KRS D23 2. KRS

B

A

KIEVAR

INREITTI

s 2,0 m 2

luhtik .

IVK PPK KVR

KPH 4,5 m 2

1H+KT+S 28,5 m 2

parveke 6,0 m 2

H+KT 17,0 m 2

ET 4,0 m 2 APK (MU)

2

1H+KT

E

C

29,0 m2 28,5 m2

D MORTTELITIE

ASUNNOT D17 1. KRS D24 2. KRS

IE

28,5–29,0 m

JK/PK

KORVENKYLÄNT

PY/ SK

lasitusmahdollisuus

P

B

A

KIEVAR

INREITTI

P (MU) JK/PK

ET 4,5 m 2

KPH 4,5 m 2

23 00

IVK PPK KVR

1H+KT 28,5 m 2 H+KT 19,0 m 2

parveke 6,0 m 2

h=

22 50 h=

APK

lasitusmahdollisuus

PY/ SK

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

MITTAKAAVA

11

Pohjapiirros – Luhtitalo MORTTELITIE

2H+KT+S

41,0 m2 40,5 m2

D

IE

2

E

C KORVENKYLÄNT

40,5–41,0 m

ASUNTO D16 1. KRS D25 2. KRS

B

A

KIEVAR

INREITTI

P

MH1 9,0 m 2

SK PY

IVK PPK KVR

KPH 4,5 m 2

parveke 9,0 m 2

ET 3,0 m 2

2H+KT+S 40,5 m 2 JK/PK

KT 5,0 m 2 APK (MU)

12

OH 15,5 m 2

lasitusmahdollisuus

S 2,0 m 2

Pohjapiirros – Luhtitalo

E35

2. KRS

D

IE

41,0 m2 40,5 m2 40,5 m2 PEILIKUVANA 40,5 m2

E

MORTTELITIE

2H+KT+S

2

C KORVENKYLÄNT

40,5–41,0 m

ASUNTO E28 1. KRS E29 1. KRS E34 2. KRS

B

A

KIEVAR

INREITTI

P

JK/PK

KT 5,0 m 2

OH 15,5 m 2

2H+KT+S 40,5 m 2 ET 3,0 m 2

parveke 9,0 m 2

IVK PPK KVR

lasitusmahdollisuus

(MU) APK

MH1 9,0 m 2

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

PY SK KPH 4,5 m 2

S 2,0 m 2

MITTAKAAVA

13

Pohjapiirros – Luhtitalo MORTTELITIE

2H+KT+S

48,5 m2 48,0 m2

D

IE

2

E

C KORVENKYLÄNT

48,0–48,5 m

ASUNTO D19 1. KRS D22 2. KRS

B

A

KIEVAR

INREITTI

P

JK/PK KT 7,5 m 2

2H+KT+S 48,0 m 2

SK

OH 13,5 m 2

ET 6,0 m 2

IVK PPK KVR

parveke 10,5 m 2

S 2,5 m 2

KPH 4,5 m 2 PY

14

MH1 10,0 m 2

lasitusmahdollisuus

APK (MU)

VH 2,5 m 2

Pohjapiirros – Luhtitalo D

IE KORVENKYLÄNT

2

E

MORTTELITIE

48,0 m 2H+KT+S

C

ASUNTO E30 1. KRS E33 2. KRS

B

A

KIEVAR

INREITTI

P

JK/PK

lasitusmahdollisuus

OH 13,5 m 2

2H+KT+S 48,0 m 2

(MU) APK

KT 7,5 m 2

VH 2,5 m 2

SK ET 6,0 m 2

parveke 10,5 m 2

IVK PPK KVR

MH1 10,0 m 2

KPH 4,5 m 2

S 2,5 m 2

PY

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

MITTAKAAVA

15

Pohjapiirros – Luhtitalo MORTTELITIE

2H+KT+S

50,0 m2 50,5 m2

D

IE

2

E

C KORVENKYLÄNT

50,0–50,5 m

ASUNTO D15 1. KRS D26 2. KRS

B

A

KIEVAR

INREITTI

P

MH1 10,0 m 2

SK/ PY

OH 19,5 m 2

IVK PPK KVR

terassi 9,0 m 2

S 2,0 m 2

KPH 4,5 m 2

KT 8,0 m 2 APK (MU)

16

JK/PK

lasitusmahdollisuus

ET 4,0 m 2

2H+KT+S 50,0 m 2

Pohjapiirros – Rivitalo IE KORVENKYLÄNT

2

D MORTTELITIE

51,0 m 2H+KT+S

E

C

ASUNTO B8 PEILIKUVANA B9 C12 PEILIKUVANA C13

B

A

KIEVAR

INREITTI

(MU) APK

2H+KT+S 51,0 m 2

VAR 3,5 m 2

SK

ET 7,0 m 2

e:390 n:130

lasitusmahdollisuus

S 2,0 m 2

KPH 5,5 m 2 IVK PPK KVR

KT 8,0 m 2

PY

terassi 11,5 m 2

OH 15,0 m 2

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

MH1 12,0 m 2

terassi 6,0 m 2

1 AP

JK/PK

AUTOKATOS 1 AP

P

MITTAKAAVA

17

Pohjapiirros – Rivitalo D

IE

MORTTELITIE

2

E

KORVENKYLÄNT

51,0 m 2H+KT+S

C

ASUNNOT A3 PEILIKUVANA A4

B

A

KIEVAR

INREITTI

P

AUTOKATOS 1 AP

1 AP

e:390 n:130 terassi 6,0 m 2

VAR 3,5 m 2

ET 7,0 m 2

SK

S 2,0 m 2

MH1 12,0 m 2

OH 15,0 m 2

APK

2H+KT+S 51,0 m 2

(MU)

IVK PPK KVR

PY

KPH 5,5 m 2

KT 8,0 m 2

JK/PK

terassi 11,5 m 2

lasitusmahdollisuus

18

Pohjapiirros – Luhtitalo

60,0–60,5 m

E

MORTTELITIE

3H+KT+S

60,0 m2 60,5 m2

KORVENKYLÄNT

2

D

IE

C

ASUNTO D20 1. KRS D21 2. KRS

B

A

KIEVAR

INREITTI

P

PY S 2,5 m 2

MH2 7,5 m 2

ET 4,5 m 2

3H+KT+S 60,0 m 2

SK

APK (MU)

KT 7,5 m 2

terassi 10,0 m 2

lasitusmahdollisuus

IVK PPK KVR

KPH 4,5 m 2

OH 19,0 m 2

MH1 12,0 m 2

JK/PK

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

MITTAKAAVA

19

Pohjapiirros – Luhtitalo D MORTTELITIE

3H+KT+S

60,0 m2 60,5 m2

E

IE

2

C KORVENKYLÄNT

60,0–60,5 m

ASUNTO E27 1. KRS E36 2. KRS

B

A

KIEVAR

INREITTI

P

JK/PK

3H+KT+S 60,0 m 2

terassi 10,5 m 2

SK

ET 4,5 m 2

IVK PPK KVR

lasitusmahdollisuus

KT 7,5 m 2

APK

OH 19,0 m 2

(MU)

MH1 12,0 m 2

KPH 4,5 m 2

MH2 7,5 m 2 PY

20

S 2,5 m 2

Pohjapiirros – Rivitalo E

D

IE

MORTTELITIE

2

KORVENKYLÄNT

61,0 m 3H+KT+S

C

ASUNTO A2 A5 PEILIKUVANA

B

A

KIEVAR

INREITTI

P

AUTOKATOS 1 AP

1 AP

e:390 n:130 terassi 8,0 m 2

VAR 3,5 m 2

S 2,0 m 2 ET 5,0 m 2

MH1 12,0 m 2

JK/PK

SK

KPH 5,5 m 2

(MU) APK IVK PPK KVR

KT 8,0 m 2

PY

3H+KT+S 61,0 m 2

MH2 8,0 m 2

OH 18,5 m 2

terassi 13,5 m 2

lasitusmahdollisuus

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

MITTAKAAVA

21

Pohjapiirros – Rivitalo IE KORVENKYLÄNT

2

D MORTTELITIE

61,0 m 3H+KT+S

E

C

ASUNTO B10

B

A

KIEVAR

INREITTI

P

JK/PK MH1 12,0 m 2

1 AP e:390 n:130

PY

SK VAR 3,5 m 2

KPH 5,0 m 2 S 2,0 m 2

AUTOKATOS 1 AP

ET 5,0 m 2

MH2 8,0 m 2

22

terassi 6,0 m 2

3H+KT+S 61,0 m 2

IVK PPK KVR

lasitusmahdollisuus

terassi 11,5 m 2

KT 8,0 m 2 (MU) APK

OH 19,0 m 2

Pohjapiirros – Luhtitalo D MORTTELITIE

3H+KT+S

68,5 m2 69,0 m2

E

IE

2

C KORVENKYLÄNT

68,5-69,0 m

ASUNTO E31 1. KRS E32 2. KRS

B

A

KIEVAR

INREITTI

22 50

P

PY

h=

WC 1,5 m 2

S 2,5 m 2

KPH 6,5 m 2

IVK PPK KVR

lasitusmahdollisuus

MH2 8,0 m 2

22 50

h=

VH 1,5 m 2

terassi 10,5 m 2

SK ET 5,0 m 2

3H+KT+S 68,5 m 2 OH 21,0 m 2 APK KT 8,0 m 2 MH1 12,5 m 2 JK PK

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

MITTAKAAVA

23

Pohjapiirros – Rivitalo IE KORVENKYLÄNT

2

D MORTTELITIE

71,0 m 3H+KT+S

E

C

ASUNTO C11

B

A

KIEVAR

INREITTI

P

JK

SK

ET 7,0 m 2

WC 1,5 m 2

MH2 7,5 m 2

VH 1,0 m 2

OH 23,0 m 2 MH1 12,5 m 2

P

24

terassi 6,0 m 2

1 AP

3H+KT+S 71,0 m 2

e:390 n:130

lasitusmahdollisuus

VAR 3,5 m 2

KPH 5,0 m 2 IVK PPK KVR

(MU) APK

terassi 11,5 m 2

KT 8,0 m 2

AUTOKATOS 1 AP

S 2,0 m 2

PY

PK

Pohjapiirros – Rivitalo E

D

IE

MORTTELITIE

2

KORVENKYLÄNT

71,5 m 3H+KT+S

C

ASUNTO C14

B

A

KIEVAR

INREITTI

P

MH1 12,5 m 2

1 AP

OH 23,0 m 2

lasitusmahdollisuus

VH 1,0 m 2 MH2 7,5 m 2

WC 1,5 m 2

e:390 n:130

3H+KT+S 71,5 m 2

terassi 6,0 m 2

terassi 11,0 m 2

IVK PPK KVR

SK KPH 5,5 m 2

PY

(MU) APK

KT 8,0 m 2

PK

VAR 3,5 m 2 S 2,0 m 2

AUTOKATOS 1 AP

ET 7,0 m 2

JK

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

MITTAKAAVA

25

Pohjapiirros – Rivitalo IE

D

KORVENKYLÄNT

2

E

MORTTELITIE

80,0 m 4H+KT+S

C

ASUNTO A1 A6 PEILIKUVANA

B

A

KIEVAR

INREITTI

P

AUTOKATOS 1 AP

e:390 n:130

1 AP terassi 6,0 m 2

VAR 3,5 m 2

S 2,0 m 2 SK

ET 7,0 m 2

MH2 9,5 m 2

MH1 13,5 m 2

KPH 5,5 m 2

PY

IVK PPK KVR

WC 2,0 m 2

VH 2,0 m 2

(MU) APK KT 8,0 m 2

4H+KT+S 80,0 m 2 OH 21,0 m 2

JK

MH3 7,0 m 2

PK terassi 13,5 m 2

lasitusmahdollisuus

26

Pohjapiirros – Rivitalo IE KORVENKYLÄNT

2

D MORTTELITIE

82,0 m 4H+KT+S

E

C

ASUNTO B7

B

A

KIEVAR

INREITTI

P

JK

lasitusmahdollisuus

IVK PPK KVR

(MU) APK

KT 8,0 m 2

AUTOKATOS 1 AP

S 2,0 m 2

PY

VAR 3,5 m 2

KPH 5,5 m 2 SK

e:390 n:130

ET 7,0 m 2

terassi 11,5 m 2

WC 2,0 m 2

terassi 6,0 m 2 MH2 9,5 m 2

4H+KT+S 82,0 m 2

1 AP

PK

VH 2,0 m 2

OH 21,5 m 2

MH1 14,5 m 2

MH3 7,0 m 2

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

MITTAKAAVA

27

Rakennustapaseloste 16.4.2020 Rakennuskohde Asunto Oy Oulun Kievarinpiha Kohde sijaitsee Oulussa, Korvenkylän kaupunginosassa. Osoite on Morttelitie 1, 90630 Oulu. Yhtiö rakentuu Oulun kaupungin vuokratontille. Kohde muodostuu kolmesta yksikerroksisesta rivitalosta, ja kahdesta kaksikerroksisesta luhtitalosta, joissa on yhteensä 36 asuntoa. Autokatos- ja autopaikat sekä leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste sijoittuvat asemapiirustuksen mukaisesti tontille. Tekniset tilat, irtainvarastot, väestönsuoja ja polkupyöräpaikat sijoitetaan tontille suunnitelmien mukaisesti.

Rakenteet Perustukset Rakennusten perustaminen tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti.

Alapohja ja välipohja Ala- ja välipohjien rakenteena ovat teräsbetoni- tai ontelolaatat.

Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti.

Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puu. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.

Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana toimii luhtitaloissa ontelolaatat, sekä ristikkorakenteet ja rivitaloissa ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate.

Väliseinät Huoneistojen väliset ja asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puutai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia betoniseiniä. Kylpyhuoneiden seinät vesieristetään.

Ikkunat ja parvekeovet Ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Parvekeovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti.

Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia kerrostaso-ovia. Saunoissa on kokolasiovi.

28

Parvekkeet ja terassit Luhtitaloasuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekkeilla on pinnakaide.

Rivitaloissa ja luhtitalon ensimmäisen kerroksen asunnoissa on terassi. Parveke- ja terassivarustukseen sisältyy pistorasia.

Asuntojen sisämateriaalit Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaattilattia, joka on valittavissa eri malleista. Eteisessä on laattalattia. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle.

Kylpyhuoneissa, wc-tiloissa, ja saunoissa on lattialaatoitus, jonka väri on myös valittavissa.

Sisäseinät Kylpyhuoneiden kaikki seinät, sekä wc-tilojen kalusteseinä ja keittiöiden kalustevälit laatoitetaan seinälaatalla. Saunojen paneeliseinät ovat tervaleppää. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti.

Sisäkatot Saunojen ja kylpyhuoneiden paneelikatot ovat tervaleppää. Sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi.

Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovivaihtoehtoja. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peili tai peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi.

Varusteet Asunnoissa on verhokiskot. Kylpyhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinä pohjapiirustusten mukaisesti. Kylpyhuoneiden, wc-tilojen varusteena ovat pyyhekoukut sekä paperitelineet.

Saunojen lauteet ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla.

Koneet ja laitteet Asunnoissa on pohjapiirustusten mukaisesti Electroluxin erillinen kalusteuuni ja keraaminen keittotaso. Kaikissa asunnoissa on astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille, sekä jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia.

Kylpyhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas.

Kun olet ajoissa liikkeellä, voit valita asunnon kauppahintaan kuuluvista materiaalivaihtoehdoista mieleisesi ratkaisun.

Viitteellinen kuva kohteesta

29

Muuta

Huomautukset

Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti.

Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa.

Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä.

Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.

Talotekniikka Asuinrakennuksien lämmöntuottomuoto on maalämpö.

Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapelitv-järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton.

Rakennuttaja Rakennusliike Lapti Oy, Pohjois-Suomi Voudintie 3 90400 Oulu

Tämä esite perustuu kohteen tilanteeseen 04/2020. Pidätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä Laptin asuntomyynnissä ja esittelyissä. Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tässä esitteessä käytetyt kuvat ovat Laptin ja eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.

30

Lapti-kodit.

Sinulle huolella rakennettu.

Rakennamme asunnot huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten arjen toimivuuteen kiinnitetään erityistä huomiota.

Rakentamamme kodit edustavat korkeaa kotimaista laatua, joissa on otettu huomioon rakentamisen ekologisuus ja energiatehokkuus.

Myytävät asunnot ovat ulkoasultaan hyvin aikaa kestäviä ja ympäristöön istuvia. Lapti-kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen. Laatujärjestelmämme takaa, että uusi kotisi valmistuu ajallaan. Jo rakennusvaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen valitsemalla laajasta valikoimastamme sinulle mieleiset materiaalit sekä tilaamalla halutessasi muutostöitä.

Lopputuloksena on yksityiskohtia myöten toiveidesi mukainen koti.

Lapti +sijoitusasunnot on kokonaispalvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan asuntosijoittamisen elementit samaan osoitteeseen. Lapti +sijoitusasunnot -palveluun sisältyy vuokra-asumiseen sopiva, Laptin huolella rakentama huoneisto, hyvä sijainti vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella Suomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa.

Lue lisää lapti.fi/asuntosijoittaminen ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. Saat tietoa ensimmäisten joukossa ennakkomarkkinointiin tulevista asuntoyhtiöistämme.

Timo Pekkarinen Toimitusjohtaja

31

NA

ARKKIN

O

SSA

Asunto Oy Oulun Kievarinpih a

NI

EN

OM

IN

KK

Tutustu tarkemmin: lapti.fi/kievarinpiha

Haluatko tietoja myös muista Lapti-kodeista?

Kysy lisää, kerromme mielellämme!

AKI KÄMÄRÄINEN

R I S TO KO S K E L A

Asuntomyyjä Puh. 040 620 2325 aki.kamarainen@lapti.fi

Asuntomyyjä, LKV Puh. 0400 250 180 risto.koskela@lapti.fi

JANNE K ARHUMA A

M A R K U S KO S K E L O

Myyntipäällikkö, Asuntomyynti Puh. 0400 602 533 janne.karhumaa@lapti.fi

Asuntomyyjä Puh. 050 411 9082 markus.koskelo@lapti.fi

RAKENNUSLIIKE LAPTI OY, POHJOIS-SUOMI VOUDINTIE 3, 90400 OULU