E N N A K KO M A R K K I N O I N N I S S A
Asunto Oy Oulun Kievarinpiha Morttelitie 1, 90630 Oulu
Viitteellinen kuva kohteesta
Moderni koti maalaismaisemissa
Asu kuin maalla, mutta kaupungissa Haaveiletko maalaismaisemista, mutta haluat olla kuitenkin lähellä palveluita? Muuta rauhalliseen metsä- ja peltomaisemaan lähelle Oulun keskustaa: Asunto Oy Oulun Kievarinpiha kutsuu Korvenkylään. Rakennamme Morttelitielle rivitaloja ja luhtitaloja, yhteensä noin 36 mukavaa ja laadukasta Lapti-kotia. Kievarinpihalla asut luonnonhelmassa kodikkaassa taloyhtiössä – vain 10 minuutin ajomatkan päässä Oulun keskustasta. Kaikki Kievarinpihan asunnot on suunniteltu modernin toimiviksi, avariksi ja valoisiksi. Koteja on aina luhtitalojen yksiöistä rivitalojen tilaviin neljän huoneen koteihin. Kaikissa asunnoissa on joko oma terassi tai parveke, jolta voit ihastella ympäröivää luonnon rauhaa. Luonnossa on myös helppo lenkkeillä tai retkeillä, ja omalle pihallesi voit perustaa vaikkapa pienen kasvimaan. Morttelitieltä on hyvät liikenneyhteydet. Pääset hetkessä kauppaan tai vaikka Oulun keskustaan. Tutustu monipuoliseen Kievarinpihaan. Kun varaat uuden kotisi ajoissa, voit vaikuttaa sen ilmeeseen.
Viitteellinen kuva kohteesta
NA
ARKKIN
O
Asunto Oy Oulun Kievarinpiha sijaitsee Oulun Kaupungin Korvenkylän kaupunginosassa, Jäälinojan ja Kalimeenojan jokilaakson arvokkaassa maaseutumaisessa kulttuuriympäristössä. Alueen vanhimmat maatalot on rakennettu 1750-luvulla, ja näistä Korven tilan pihapiiri rakennuksineen on muodostanut esimerkin Kievarinpihan suunnitteluun. Kievarinpihan pihapiiristä muodostuu suojaisa sisäpiha perinteisen maaseudun umpipihan periaatteella. Sisään-
SSA
Asunto Oy Oulun Kievarinpih a
NI
EN
OM
IN
KK
tulon pysäköintialuetta rajaa luhtitalojen yhteinen varastorakennus, ja pysäköintialueelta jatkuu mittakaavaltaan viihtyisä raittimainen ympäristö rivitalojen varren pysäköintikatoksineen. Taloyhtiön yhteinen leikki- ja oleskelupiha on turvallisella paikalla sisäpihalla raitin varrella.
Arkkitehtitoimisto Kanttia 2 Pertti Hartikainen
3
Omassa rauhassa lähellä luontoa ja harrastuksia Hyppää autoon Oulun keskustasta, aja kymmenen minuuttia ja löydä moderni rauhan tyyssija Korvenkylästä, Asunto Oy Oulun Kievaripiha. Morttelitien uudet Lapti-rivitalot ja -luhtitalot rakentuvat metsäiselle tontille pellon vierelle ja luontopolkujen lähelle. Näissä kodeissa luonto on lähellä ja asuminen on yhtä helppoa kuin uudessa kaupunkikodissa. Asunto Oy Oulun Kievarinpiha tuo vanhalle alueelle uusia, odotettuja koteja. Kuusamontie on lähellä ja hyvät kulkuyhteydet taattu. Liikuntamahdollisuudet alkavat kotioveltasi, ja lähistöltä löydät luontopolkujen lisäksi opastein varusteltuja vaellus- ja maastopyöräilyreittejä. Pyöräilymatkan päässä olevalla kirkasvetisellä Valkiaisjärvellä pääsee kesäisin nauttimaan uimisesta ja kalastamisesta. Kun arvostat rauhaa ja perinteisiä maisemia sekä kaupungin rientoja ja hyviä yhteyksiä, muuta Kievarinpihalle. Tervetuloa kotiin.
Viitteellinen kuva kohteesta
4
Palvelut JULKINEN LIIKENNE
KO U L U T
Lähin bussipysäkki n. 200 m
Hönttämäen koulu n. 1,4 km Timosenkosken luontokoulu n. 1,8 km Talvikankaan Ala-koulu n. 4 km
PÄ I VÄ KO D I T
L I I K U N TA PA I K AT
Päiväkoti Touhula Hönttämäki n. 1,1 km Hönttämäen päiväkoti n. 1,6 km
Valaistu kuntopolku/hiihtolatu n. 250 m
tie
lt va
20
t on
m
sa
Kaapelitie
Kie va rin
Jo
re
ja
ar Ka
va
ie,
enk ylän
tie
eli ap Ka
Po lvik an kaa ntie
tie
ie
ut ot
Ru
ie
at
alt ,v
Väls kär in
uja uk ot
tie
Ru
ie
sit
p Ta
Kaa rt
intie
Para
20
Ren
Soramäentie
atik uja
sse
ie nt
tie
in ov
liku
Hu
ja
o
m
sa
t
ne
r Ko
u Ku
intie Kaa rt
Nieto st
ie
nt
iti Li
Tuiskutie
ka
ut
m
e
Kinostie
Pyry ti
rtin
ie
a Ka
e
ti Pyry
ie int Kaa rtinti e
tie
ne Ko
Nelikkotie
Korv
ie
nt
u ku Ra
tie
sa
u Ku
na
tin
nt
mo
20
Survintie
Lusikkatie
Asunto Oy Oulun Kievarinpiha Morttelitie 1, 90630 Oulu
nku
ie
t lta
ryyti
ie
int
Rek
hd
itt i
Korvenkylän
tie
Puup
nt en os
Pulikkatie
Tim
e
rjunti
ko s
ke
inha
eränti e
u Ku
ie
Heik
ie
ie
at
ie,
Jo
int
K-Market Hönttämäki n. 1,3 km Sale Talvikangas n. 4 km Citymarket Rusko n. 4,9 km
an
ha
as
mm
La hd
M U U T PA LV E L U T
ant ie
Täh t
ient
ie
tie kk os
tähd
kuja
Poh jan
aantie Talvikank
Par k
kis
Tu o
ie
nt
ve
or hit
ntie
enk ank aan tie
hden
o Tu
erä
Kointä
np
enti
e
ilinn
na
Lum
Ra n
Talv ikan ka
antie
Iltatähdentie
Sijaintikartta on viitteellinen.
5
Millaisen kodin haluat? Asunto Oy Oulun Kievarinpihaan rakentuu 36 uutta Lapti-kotia – yksiöistä neljän huoneen koteihin, 28,5–82 m2. Kievarinpihan asunnoissa neliöt on käytetty tehokkaasti. Esimerkiksi olohuoneet ja ruokailutilat yhdistyvät kaikissa kodeissa yhtenäiseksi tilaksi, joka luo tilan tuntua ja avaruutta. Kaikissa kodeissa on mm. Electroluxin laadukas kalusteuuni ja keraaminen liesitaso, valkoinen astianpesukone ja varaus mikrolle. Saunojen lauteet ovat tervaleppää ja valaistus on toteutettu led-valoilla. Taloyhtiön pihaan tulee oleskelu- ja leikkipaikat. Leikkipaikka on turvallisesti pihan suojaisimmalla paikalla. Pihassa on lisäksi luhtitaloasuntojen autopaikkoja, joista osa on autokatoksessa. Rivitaloasunojen autopaikat ovat asuntojen edessä. Kievarinpihaan tulee maalämpö, ja kaikissa asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Se takaa, että lattia on aina sopivan lämmin. Ja kun pattereita ei ole, sisustaminen on helppoa. Voit myös vaikuttaa kotisi ilmeeseen, kun olet ajoissa liikkeellä. Valitse mieleisesi keittiönkaappien ovet, tasot, laatat, tehosteseinät ja lattiat veloituksetta Laptin omasta mallistosta. Lisähintaisina muutostöinä toteutamme yksilöllisemmätkin toiveet. Tutustu malliasunnon materiaaleihin ja varusteluun Laptiasukaspalvelussa. Materiaaleihin pääset tutustumaan osoitteessa lapti.fi/kievarinpiha ja klikkaa "Juuri sinunlaisesi koti"-tekstin painiketta. Vaihtoehdot ovat suuntaa antavia, mutta lisätietoa saat asukaspalveluvastaaviltamme. Suunnitellaan yhdessä unelmiesi koti!
6
Viitteellinen kuva kohteesta
Tutustu sisustusmallistoomme ja luo unelmiesi koti.
7
Toimivia koteja sujuvaan arkeen Huoneistoluettelo
Asuntoyhtiö Asunto Oy Oulun Kievarinpiha Morttelitie 1, 90630 Oulu Kohde sijaitsee Korvenkylän kaupunginosassa ja sisältää kolme yksikerroksista rivitaloa sekä kaksi kaksikerroksista luhtitaloa. Asuntoja on yhteensä 36. Auto- ja autokatospaikat on sijoitettu tontille. Huoneistojakauma Rivitalo 2h+kt+s 51,0–61,0 m2 3h+kt+s 61,0–71,5 m2 4h+kt+s 80,0–82,0 m2
6 kpl 5 kpl 3 kpl
Luhtitalo 1h+kt 1h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s
2 kpl 2 kpl 12 kpl 6 kpl
28,5–29,0 m2 28,5 m2 40,5–50,5 m2 60,0–69,0 m2
Yleiset tilat Tekniset tilat, irtainvarastot ja väestönsuoja sekä polkupyöräpaikat sijoitetaan tontille suunnitelmien mukaisesti. Tontin tiedot Kunta: Oulu Kortteli: 15 Tontti: 7. Oulun kaupungin vuokratontti (vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen)
Tontin pinta-ala: 8 088 m2 Asuntojen lukumäärä: 36 Huoneistoala: 1 903,5 m2 Kerrosala: 2120(as) + 179,5(at) m2
Asemakaava Alueella on voimassa oleva asemakaava. Arvioitu valmistuminen Syksy 2021 Energialuokka A Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Kanttia 2 Oy
8
Huoneisto
Tyyppi
Huoneistoala Sijoituskerros
A1 A2 A3 A4 A5 A6 B7 B8 B9 B10 C11 C12 C13 C14 D15 D16 D17 D18 D19 D20 D21 D22 D23 D24 D25 D26 E27 E28 E29 E30 E31 E32 E33 E34 E35 E36
4h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 4h+kt+s 4h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 1h+kt+alk 1h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt+s 1h+kt+s 1h+kt+alk 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s
80,0 m2 61,0 m2 51,0 m2 51,0 m2 61,0 m2 80,0 m2 82,0 m2 51,0 m2 51,0 m2 61,0 m2 71,0 m2 51,0 m2 51,0 m2 71,5 m2 50,0 m2 41,0 m2 29,0 m2 28,5 m2 48,5 m2 60,0 m2 60,5 m2 48,0 m2 28,5 m2 28,5 m2 40,5 m2 50,5 m2 60,0 m2 41,0 m2 40,5 m2 48,0 m2 68,5 m2 69,0 m2 48,0 m2 40,5 m2 40,5 m2 60,5 m2
1. KRS 1. KRS 1. KRS 1. KRS 1. KRS 1. KRS 2. KRS 2. KRS 2. KRS 2. KRS 2. KRS 2. KRS 1. KRS 1. KRS 1. KRS 1. KRS 1. KRS 2. KRS 2. KRS 2. KRS 2. KRS 2. KRS
ap 5
vieras
nur m ial ueen r ajaus
ap ap ap ap ap ap ap ap ap ap 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6
TALO C
jäte
varasto
ap ap ap ap 4 3 2 1
tekn
TALO D puuaita
TALO E
ita ua pu
TALO B puuaita
nur m ial ueen r ajaus
leikki / oleskelu
MORTTELITIE
puuaita
KORVENKYLÄ NTIE
ap ap akp akp akp akp akp 22 21 20 19 18 17 16
TALO A nurmialueen rajaus
Viitteellinen
nurmialueen rajaus
puuaita
KIEVARINREITTI
P
9
Helppoa ja mukavaa asumista Piirustusmerkkien selitykset (MU)
Suihku
IVK PPK KVR
Varaus mikroaaltouunille
Suihkuseinä
Kalusteuuni ja liesitaso
WC-istuin
Sähkökiuas
Pesuallas
Sisäkaton alaslasku tai kotelo
Ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Hyllykaappi PY = pyykkikaappi SK = siivouskaappi Tankokaappi
JK/PK
JK
PK
Jääkaappipakastin
Jääkaappi
Pakastinkaappi
Tasoon upotettu allas
APK
Astianpesukone tason alla
ET
Eteinen
OH
Olohuone
KT
Keittotila
MH
Makuuhuone
WC
Erillis-WC
VH
Vaatehuone
10
KPH S
Kylpyhuone Sauna
Pohjapiirros – Luhtitalo IE KORVENKYLÄNT
2
D MORTTELITIE
28,5 m 1H+KT+S
E
C
ASUNNOT D18 1. KRS D23 2. KRS
B
A
KIEVAR
INREITTI
s 2,0 m 2
luhtik .
IVK PPK KVR
KPH 4,5 m 2
1H+KT+S 28,5 m 2
parveke 6,0 m 2
H+KT 17,0 m 2
ET 4,0 m 2 APK (MU)
2
1H+KT
E
C
29,0 m2 28,5 m2
D MORTTELITIE
ASUNNOT D17 1. KRS D24 2. KRS
IE
28,5–29,0 m
JK/PK
KORVENKYLÄNT
PY/ SK
lasitusmahdollisuus
P
B
A
KIEVAR
INREITTI
P (MU) JK/PK
ET 4,5 m 2
KPH 4,5 m 2
23 00
IVK PPK KVR
1H+KT 28,5 m 2 H+KT 19,0 m 2
parveke 6,0 m 2
h=
22 50 h=
APK
lasitusmahdollisuus
PY/ SK
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
MITTAKAAVA
11
Pohjapiirros – Luhtitalo MORTTELITIE
2H+KT+S
41,0 m2 40,5 m2
D
IE
2
E
C KORVENKYLÄNT
40,5–41,0 m
ASUNTO D16 1. KRS D25 2. KRS
B
A
KIEVAR
INREITTI
P
MH1 9,0 m 2
SK PY
IVK PPK KVR
KPH 4,5 m 2
parveke 9,0 m 2
ET 3,0 m 2
2H+KT+S 40,5 m 2 JK/PK
KT 5,0 m 2 APK (MU)
12
OH 15,5 m 2
lasitusmahdollisuus
S 2,0 m 2
Pohjapiirros – Luhtitalo
E35
2. KRS
D
IE
41,0 m2 40,5 m2 40,5 m2 PEILIKUVANA 40,5 m2
E
MORTTELITIE
2H+KT+S
2
C KORVENKYLÄNT
40,5–41,0 m
ASUNTO E28 1. KRS E29 1. KRS E34 2. KRS
B
A
KIEVAR
INREITTI
P
JK/PK
KT 5,0 m 2
OH 15,5 m 2
2H+KT+S 40,5 m 2 ET 3,0 m 2
parveke 9,0 m 2
IVK PPK KVR
lasitusmahdollisuus
(MU) APK
MH1 9,0 m 2
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
PY SK KPH 4,5 m 2
S 2,0 m 2
MITTAKAAVA
13
Pohjapiirros – Luhtitalo MORTTELITIE
2H+KT+S
48,5 m2 48,0 m2
D
IE
2
E
C KORVENKYLÄNT
48,0–48,5 m
ASUNTO D19 1. KRS D22 2. KRS
B
A
KIEVAR
INREITTI
P
JK/PK KT 7,5 m 2
2H+KT+S 48,0 m 2
SK
OH 13,5 m 2
ET 6,0 m 2
IVK PPK KVR
parveke 10,5 m 2
S 2,5 m 2
KPH 4,5 m 2 PY
14
MH1 10,0 m 2
lasitusmahdollisuus
APK (MU)
VH 2,5 m 2
Pohjapiirros – Luhtitalo D
IE KORVENKYLÄNT
2
E
MORTTELITIE
48,0 m 2H+KT+S
C
ASUNTO E30 1. KRS E33 2. KRS
B
A
KIEVAR
INREITTI
P
JK/PK
lasitusmahdollisuus
OH 13,5 m 2
2H+KT+S 48,0 m 2
(MU) APK
KT 7,5 m 2
VH 2,5 m 2
SK ET 6,0 m 2
parveke 10,5 m 2
IVK PPK KVR
MH1 10,0 m 2
KPH 4,5 m 2
S 2,5 m 2
PY
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
MITTAKAAVA
15
Pohjapiirros – Luhtitalo MORTTELITIE
2H+KT+S
50,0 m2 50,5 m2
D
IE
2
E
C KORVENKYLÄNT
50,0–50,5 m
ASUNTO D15 1. KRS D26 2. KRS
B
A
KIEVAR
INREITTI
P
MH1 10,0 m 2
SK/ PY
OH 19,5 m 2
IVK PPK KVR
terassi 9,0 m 2
S 2,0 m 2
KPH 4,5 m 2
KT 8,0 m 2 APK (MU)
16
JK/PK
lasitusmahdollisuus
ET 4,0 m 2
2H+KT+S 50,0 m 2
Pohjapiirros – Rivitalo IE KORVENKYLÄNT
2
D MORTTELITIE
51,0 m 2H+KT+S
E
C
ASUNTO B8 PEILIKUVANA B9 C12 PEILIKUVANA C13
B
A
KIEVAR
INREITTI
(MU) APK
2H+KT+S 51,0 m 2
VAR 3,5 m 2
SK
ET 7,0 m 2
e:390 n:130
lasitusmahdollisuus
S 2,0 m 2
KPH 5,5 m 2 IVK PPK KVR
KT 8,0 m 2
PY
terassi 11,5 m 2
OH 15,0 m 2
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
MH1 12,0 m 2
terassi 6,0 m 2
1 AP
JK/PK
AUTOKATOS 1 AP
P
MITTAKAAVA
17
Pohjapiirros – Rivitalo D
IE
MORTTELITIE
2
E
KORVENKYLÄNT
51,0 m 2H+KT+S
C
ASUNNOT A3 PEILIKUVANA A4
B
A
KIEVAR
INREITTI
P
AUTOKATOS 1 AP
1 AP
e:390 n:130 terassi 6,0 m 2
VAR 3,5 m 2
ET 7,0 m 2
SK
S 2,0 m 2
MH1 12,0 m 2
OH 15,0 m 2
APK
2H+KT+S 51,0 m 2
(MU)
IVK PPK KVR
PY
KPH 5,5 m 2
KT 8,0 m 2
JK/PK
terassi 11,5 m 2
lasitusmahdollisuus
18
Pohjapiirros – Luhtitalo
60,0–60,5 m
E
MORTTELITIE
3H+KT+S
60,0 m2 60,5 m2
KORVENKYLÄNT
2
D
IE
C
ASUNTO D20 1. KRS D21 2. KRS
B
A
KIEVAR
INREITTI
P
PY S 2,5 m 2
MH2 7,5 m 2
ET 4,5 m 2
3H+KT+S 60,0 m 2
SK
APK (MU)
KT 7,5 m 2
terassi 10,0 m 2
lasitusmahdollisuus
IVK PPK KVR
KPH 4,5 m 2
OH 19,0 m 2
MH1 12,0 m 2
JK/PK
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
MITTAKAAVA
19
Pohjapiirros – Luhtitalo D MORTTELITIE
3H+KT+S
60,0 m2 60,5 m2
E
IE
2
C KORVENKYLÄNT
60,0–60,5 m
ASUNTO E27 1. KRS E36 2. KRS
B
A
KIEVAR
INREITTI
P
JK/PK
3H+KT+S 60,0 m 2
terassi 10,5 m 2
SK
ET 4,5 m 2
IVK PPK KVR
lasitusmahdollisuus
KT 7,5 m 2
APK
OH 19,0 m 2
(MU)
MH1 12,0 m 2
KPH 4,5 m 2
MH2 7,5 m 2 PY
20
S 2,5 m 2
Pohjapiirros – Rivitalo E
D
IE
MORTTELITIE
2
KORVENKYLÄNT
61,0 m 3H+KT+S
C
ASUNTO A2 A5 PEILIKUVANA
B
A
KIEVAR
INREITTI
P
AUTOKATOS 1 AP
1 AP
e:390 n:130 terassi 8,0 m 2
VAR 3,5 m 2
S 2,0 m 2 ET 5,0 m 2
MH1 12,0 m 2
JK/PK
SK
KPH 5,5 m 2
(MU) APK IVK PPK KVR
KT 8,0 m 2
PY
3H+KT+S 61,0 m 2
MH2 8,0 m 2
OH 18,5 m 2
terassi 13,5 m 2
lasitusmahdollisuus
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
MITTAKAAVA
21
Pohjapiirros – Rivitalo IE KORVENKYLÄNT
2
D MORTTELITIE
61,0 m 3H+KT+S
E
C
ASUNTO B10
B
A
KIEVAR
INREITTI
P
JK/PK MH1 12,0 m 2
1 AP e:390 n:130
PY
SK VAR 3,5 m 2
KPH 5,0 m 2 S 2,0 m 2
AUTOKATOS 1 AP
ET 5,0 m 2
MH2 8,0 m 2
22
terassi 6,0 m 2
3H+KT+S 61,0 m 2
IVK PPK KVR
lasitusmahdollisuus
terassi 11,5 m 2
KT 8,0 m 2 (MU) APK
OH 19,0 m 2
Pohjapiirros – Luhtitalo D MORTTELITIE
3H+KT+S
68,5 m2 69,0 m2
E
IE
2
C KORVENKYLÄNT
68,5-69,0 m
ASUNTO E31 1. KRS E32 2. KRS
B
A
KIEVAR
INREITTI
22 50
P
PY
h=
WC 1,5 m 2
S 2,5 m 2
KPH 6,5 m 2
IVK PPK KVR
lasitusmahdollisuus
MH2 8,0 m 2
22 50
h=
VH 1,5 m 2
terassi 10,5 m 2
SK ET 5,0 m 2
3H+KT+S 68,5 m 2 OH 21,0 m 2 APK KT 8,0 m 2 MH1 12,5 m 2 JK PK
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
MITTAKAAVA
23
Pohjapiirros – Rivitalo IE KORVENKYLÄNT
2
D MORTTELITIE
71,0 m 3H+KT+S
E
C
ASUNTO C11
B
A
KIEVAR
INREITTI
P
JK
SK
ET 7,0 m 2
WC 1,5 m 2
MH2 7,5 m 2
VH 1,0 m 2
OH 23,0 m 2 MH1 12,5 m 2
P
24
terassi 6,0 m 2
1 AP
3H+KT+S 71,0 m 2
e:390 n:130
lasitusmahdollisuus
VAR 3,5 m 2
KPH 5,0 m 2 IVK PPK KVR
(MU) APK
terassi 11,5 m 2
KT 8,0 m 2
AUTOKATOS 1 AP
S 2,0 m 2
PY
PK
Pohjapiirros – Rivitalo E
D
IE
MORTTELITIE
2
KORVENKYLÄNT
71,5 m 3H+KT+S
C
ASUNTO C14
B
A
KIEVAR
INREITTI
P
MH1 12,5 m 2
1 AP
OH 23,0 m 2
lasitusmahdollisuus
VH 1,0 m 2 MH2 7,5 m 2
WC 1,5 m 2
e:390 n:130
3H+KT+S 71,5 m 2
terassi 6,0 m 2
terassi 11,0 m 2
IVK PPK KVR
SK KPH 5,5 m 2
PY
(MU) APK
KT 8,0 m 2
PK
VAR 3,5 m 2 S 2,0 m 2
AUTOKATOS 1 AP
ET 7,0 m 2
JK
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
MITTAKAAVA
25
Pohjapiirros – Rivitalo IE
D
KORVENKYLÄNT
2
E
MORTTELITIE
80,0 m 4H+KT+S
C
ASUNTO A1 A6 PEILIKUVANA
B
A
KIEVAR
INREITTI
P
AUTOKATOS 1 AP
e:390 n:130
1 AP terassi 6,0 m 2
VAR 3,5 m 2
S 2,0 m 2 SK
ET 7,0 m 2
MH2 9,5 m 2
MH1 13,5 m 2
KPH 5,5 m 2
PY
IVK PPK KVR
WC 2,0 m 2
VH 2,0 m 2
(MU) APK KT 8,0 m 2
4H+KT+S 80,0 m 2 OH 21,0 m 2
JK
MH3 7,0 m 2
PK terassi 13,5 m 2
lasitusmahdollisuus
26
Pohjapiirros – Rivitalo IE KORVENKYLÄNT
2
D MORTTELITIE
82,0 m 4H+KT+S
E
C
ASUNTO B7
B
A
KIEVAR
INREITTI
P
JK
lasitusmahdollisuus
IVK PPK KVR
(MU) APK
KT 8,0 m 2
AUTOKATOS 1 AP
S 2,0 m 2
PY
VAR 3,5 m 2
KPH 5,5 m 2 SK
e:390 n:130
ET 7,0 m 2
terassi 11,5 m 2
WC 2,0 m 2
terassi 6,0 m 2 MH2 9,5 m 2
4H+KT+S 82,0 m 2
1 AP
PK
VH 2,0 m 2
OH 21,5 m 2
MH1 14,5 m 2
MH3 7,0 m 2
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
MITTAKAAVA
27
Rakennustapaseloste 16.4.2020 Rakennuskohde Asunto Oy Oulun Kievarinpiha Kohde sijaitsee Oulussa, Korvenkylän kaupunginosassa. Osoite on Morttelitie 1, 90630 Oulu. Yhtiö rakentuu Oulun kaupungin vuokratontille. Kohde muodostuu kolmesta yksikerroksisesta rivitalosta, ja kahdesta kaksikerroksisesta luhtitalosta, joissa on yhteensä 36 asuntoa. Autokatos- ja autopaikat sekä leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste sijoittuvat asemapiirustuksen mukaisesti tontille. Tekniset tilat, irtainvarastot, väestönsuoja ja polkupyöräpaikat sijoitetaan tontille suunnitelmien mukaisesti.
Rakenteet Perustukset Rakennusten perustaminen tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja ja välipohja Ala- ja välipohjien rakenteena ovat teräsbetoni- tai ontelolaatat. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti. Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puu. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana toimii luhtitaloissa ontelolaatat, sekä ristikkorakenteet ja rivitaloissa ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. Väliseinät Huoneistojen väliset ja asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puutai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia betoniseiniä. Kylpyhuoneiden seinät vesieristetään. Ikkunat ja parvekeovet Ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Parvekeovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia kerrostaso-ovia. Saunoissa on kokolasiovi.
28
Parvekkeet ja terassit Luhtitaloasuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekkeilla on pinnakaide. Rivitaloissa ja luhtitalon ensimmäisen kerroksen asunnoissa on terassi. Parveke- ja terassivarustukseen sisältyy pistorasia.
Asuntojen sisämateriaalit Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaattilattia, joka on valittavissa eri malleista. Eteisessä on laattalattia. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Kylpyhuoneissa, wc-tiloissa, ja saunoissa on lattialaatoitus, jonka väri on myös valittavissa. Sisäseinät Kylpyhuoneiden kaikki seinät, sekä wc-tilojen kalusteseinä ja keittiöiden kalustevälit laatoitetaan seinälaatalla. Saunojen paneeliseinät ovat tervaleppää. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti. Sisäkatot Saunojen ja kylpyhuoneiden paneelikatot ovat tervaleppää. Sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi. Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovivaihtoehtoja. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peili tai peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. Varusteet Asunnoissa on verhokiskot. Kylpyhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinä pohjapiirustusten mukaisesti. Kylpyhuoneiden, wc-tilojen varusteena ovat pyyhekoukut sekä paperitelineet. Saunojen lauteet ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. Koneet ja laitteet Asunnoissa on pohjapiirustusten mukaisesti Electroluxin erillinen kalusteuuni ja keraaminen keittotaso. Kaikissa asunnoissa on astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille, sekä jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Kylpyhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas.
Kun olet ajoissa liikkeellä, voit valita asunnon kauppahintaan kuuluvista materiaalivaihtoehdoista mieleisesi ratkaisun.
Viitteellinen kuva kohteesta
29
Muuta
Huomautukset
Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti.
Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.
Talotekniikka Asuinrakennuksien lämmöntuottomuoto on maalämpö. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapelitv-järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton.
Rakennuttaja Rakennusliike Lapti Oy, Pohjois-Suomi Voudintie 3 90400 Oulu
Tämä esite perustuu kohteen tilanteeseen 04/2020. Pidätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä Laptin asuntomyynnissä ja esittelyissä. Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tässä esitteessä käytetyt kuvat ovat Laptin ja eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.
30
Lapti-kodit. Sinulle huolella rakennettu. Rakennamme asunnot huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten arjen toimivuuteen kiinnitetään erityistä huomiota. Rakentamamme kodit edustavat korkeaa kotimaista laatua, joissa on otettu huomioon rakentamisen ekologisuus ja energiatehokkuus. Myytävät asunnot ovat ulkoasultaan hyvin aikaa kestäviä ja ympäristöön istuvia. Lapti-kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen. Laatujärjestelmämme takaa, että uusi kotisi valmistuu ajallaan. Jo rakennusvaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen valitsemalla laajasta valikoimastamme sinulle mieleiset materiaalit sekä tilaamalla halutessasi muutostöitä. Lopputuloksena on yksityiskohtia myöten toiveidesi mukainen koti.
Lapti +sijoitusasunnot on kokonaispalvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan asuntosijoittamisen elementit samaan osoitteeseen. Lapti +sijoitusasunnot -palveluun sisältyy vuokra-asumiseen sopiva, Laptin huolella rakentama huoneisto, hyvä sijainti vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella Suomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa. Lue lisää lapti.fi/asuntosijoittaminen ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. Saat tietoa ensimmäisten joukossa ennakkomarkkinointiin tulevista asuntoyhtiöistämme.
Timo Pekkarinen Toimitusjohtaja
31
NA
ARKKIN
O
SSA
Asunto Oy Oulun Kievarinpih a
NI
EN
OM
IN
KK
Tutustu tarkemmin: lapti.fi/kievarinpiha
Haluatko tietoja myös muista Lapti-kodeista? Kysy lisää, kerromme mielellämme! AKI KÄMÄRÄINEN
R I S TO KO S K E L A
Asuntomyyjä Puh. 040 620 2325 aki.kamarainen@lapti.fi
Asuntomyyjä, LKV Puh. 0400 250 180 risto.koskela@lapti.fi
JANNE K ARHUMA A
M A R K U S KO S K E L O
Myyntipäällikkö, Asuntomyynti Puh. 0400 602 533 janne.karhumaa@lapti.fi
Asuntomyyjä Puh. 050 411 9082 markus.koskelo@lapti.fi
RAKENNUSLIIKE LAPTI OY, POHJOIS-SUOMI VOUDINTIE 3, 90400 OULU