Oulun Leppilampi, Esite

MYYNTIESITE/RAKENNUSTAPASELOSTE As.Oy Oulun Leppilampi (Leppilammentie 4, 90940 Jääli) Rivitaloyhtiö luonnonläheisyydessä!

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

Myyntiesite/Rakennustapaseloste As Oy Oulun Leppilampi Jäälin alue on kasvava ja kehittyvä Oulun kaupunginosa, joka on ihanteellisesti luonnon lähellä ja kuitenkin kohtuullisen kulkumatkan ja hyvien julkisten kulkuyhteyksien päässä kaupunkikeskuksesta. Puroila Oy:llä on pitkä historia Jääliin rakentamisesta; Olemme toteuttaneet alueelle lukuisan määrän projekteja ja sijaitsipa toimistommekin pitkän ajan Jäälissä.

Olemme iloisia voidessamme julkistaa Leppilammentielle, erinomaiselle sijainnille rakentuvan rivitaloyhtiömme As Oy Oulun Leppilammen.

As Oy Oulun Leppilampi sijoittuu uudelle Laivakankaan kaava-alueelle erinomaiselle paikalle kaava-alueen päätyyn. Laivakankaan uusi koulu, joka laajenee monitoimitaloksi, sijaitsee n.700 m päässä ja samasta yhteydestä löytyvät myös bussipysäkit. Laivankaaalta löytyvät erinomaiset ulkoilumahdollisuudet lenkkipolkuineen ja hiihtolatuineen. Jäälin keskustaan valmistellaan parhaillaan uutta asemakaavaa, joka tulee parantamaan alueen palveluita ja yleisilmettä kokonaisuutena.

As. Oy Oulun Leppilampeen rakennetaan kymmenen yksikerroksista rivitaloasuntoa. Yhtiön tontti rajoittuu kolmelta sivulta metsäiseen puistoalueeseen ja jokaisessa asunnossa on oma katettu terassi. Yhtiöstä löytyy yhteensä 16 autopaikkaa, joista 10 on katettuja. Sisäpihalla myös viihtyisä leikkialue.

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

Yhtiön asuntojen kokojakauma on 56-90 m2. Asunnot ovat huolella suunniteltuja, tasokkaasti varusteltuja ja korkeiden laatukriteerien mukaan rakennettuja. Rakennamme asunnot täysin valmiiksi niin sisältä kuin ulkoakin, sisältäen myös asfaltoinnit, nurmikon sekä pihasuunnitelman mukaiset puu- ja pensasaidat sekä istutukset.

As Oy Oulun Leppilammen taloyhtiö on rakennettu OMALLE TONTILLE. Tästä syystä asumiskustannukset ovat poikkeuksellisen edulliset!

Tarjoamme asiakkaillemme markkinoiden helpoimman ja turvallisimman tavan hankkia uusi asunto. Tämä käsittää kevyen rakentamisen aikaisen rahoitusratkaisun sekä toimivan ja reilun tavan räätälöidä asunnosta oman tyylinsä mukaisen. Vanhan asunnon myynnille on tarvittaessa sovittavissa reilusti aikaa.

Taloyhtiössä hyödyt myös omakotitaloja matalammasta 2 % varainsiirtoverosta. Asukkaat pääsevät muuttamaan uusiin Leppilammen asuntoihin marraskuussa 2020.

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

Taloyhtiรถn asemapiirustus: As Oy Oulun Leppilampi

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

ARKKITEHDIN HAVAINNEKUVIA YHTIÖN ULKOASUSTA

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

RAKENNUSTAPASELOSTE / ERITTELY ASUNNON VARUSTUKSESTA ASUNTO OY OULUN LEPPILAMPI Leppilammentie 4, 90940 Oulu 1. RAKENNUSTAPASELOSTE Yleistä Yhtiö käsittää kymmenen yksikerroksista rivitaloasuntoa, autokatoksen sekä taloyhtiön teknisen tilan.

Tontti Kohde sijaitsee taloyhtiön omistamalla tontilla Jäälin kaupunginosassa, korttelissa 265 tontilla 1. Tontin pinta-ala on 3603 m2. Tontti sijaitsee pientalovaltaisella alueella.

Piha ja autopaikat Jokaiseen asuntoon sisältyy asemapiirustuksenmukaisesti yksi sähköistetty autokatospaikka. Lisäksi yhtiön sisäpihalla on kuusi autopaikkaa, jotka ovat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Piha-alueet varusteineen on esitetty asemapiirustuksessa. Asemakuvan mukaiset liikennealueet tehdään asfalttipinnalle ja nurmialueet kylvetään nurmelle. Yhtiöön tehdään asemakuvan mukaiset istutukset. Asuntojen pihat sekä taloyhtiön tontti aidattu asemakuvan mukaisesti.

Yleiset tilat Erillisessä piharakennuksessa tekninen tila, taloyhtiön yhteinen varasto ja jätekatos.

Perustukset Rakennusten perustukset tehdään betonirakenteisina.

Alapohja Alapohja tehdään maanvaraisella teräsbetonilaatalla, eristeenä EPS100, vahvuus 200 mm. Vahvistettu laatta kantavien väliseinien kohdalla.

Ulkoseinät ja julkisivut Asuinrakennusten ulkoseinät ovat puurunkoisia, eristevahvuus 250 mm. Seinien pintamateriaalina puupaneeliverhous julkisivukuvien mukaisesti.

Yläpohja Talot ovat harjakattoisia, joiden kantavana rakenteena on pääosin naulalevyrakenteiset ristikot. Vesikatteena on tumman harmaa tiivissaumahuopakate.

Eristevahvuus yläpohjassa noin 500 mm.

Ikkunat ja ulko-ovet Huoneistojen ikkunat ovat tehdasmaalattuja puu/alumiini-ikkunoita valmistajan vakioheloin. Olohuoneen ja keittiön ikkunat ovat kiinteitä, muut ikkunat avattavia.

Makuuhuoneissa kaksiosaiset ikkunat, joissa tuuletustoiminto. Ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia lämmöneristettyjä ovia valmistajan vakioheloin (Malli Pihla UO204/202X, pois lukien terassin ovet, jotka ovat lasiaukollisia julkisivukuvien mukaisesti). Ikkunat ja ovet varustetaan turvalasein niiltä osin, kun rakentamismääräykset näin edellyttävät. Ovet ja ikkunat ovat ulkoa päin tummanharmaita. Ikkunat ja terassin ovi ovat sisäpuolelta valkoisia, pääovi ja varaston ovi ovat tummanharmaita myös sisäpuolelta.

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

Sisäovet Huoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Saunan ovi on kokolasinen. Kaikki ovet ovat varustettu vakioheloin.

Kevyet väliseinät Huoneistojen väliseinät ovat pääosin puurunkoisia (kertopuurungolla) kipsilevyseiniä, äänieristysvilla puurakenteisiin väliseiniin.

Kosteiden tilojen seinät ovat pääosin tyyppihyväksyttyjä levyrakenteisia seiniä.

Asuntojen väliset seinät Asuntojen väliset seinät ovat puurunkoisia (tuplarunko ja nelinkertainen kipsilevy) äänieristettyjä seiniä.

Asuntokohtaiset varastot Asuntokohtainen lämmin varasto/tekninen tila sijaitsee asunnon pääsisäänkäynnin yhteydessä. Varastossa maalattu betonilattia, maalatut kipsilevyseinät (ei tasoitetut) sekä kattopanelointi.

Terassit ja parvekkeet Reilun kokoiset puurakenteiset terassit pohjakuvien mukaisesti. Terassilautana sileä 28x120 mm ruskea painekyllästetty lauta. Terassit ovat katettuja.

Terassien portaat samasta materiaalista. Seinäkkeet ja rimoitukset arkkitehtikuvien mukaisesti.

Vesi ja viemäröinti Yhtiö liitetään Oulun kaupungin vesijohto- ja viemäriverkostoihin.

Asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus.

Lämmitys ja Ilmanvaihto Yhtiö liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkkoon. Vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa. Huonetermostaatit makuuhuoneissa sekä oleskelutiloissa.

Kaukolämpö sisältyy yhtiövastikkeeseen, ei huoneistokohtaista lämmitysenergian mittausta. Asunnoissa energiatehokas huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. IV-kanavat eristetty.

Kattoveden poisto Puolipyöreät kourut ja syöksytorvet, polttomaalattua terästä.

Pintavesiviemäröinti erityissuunnitelman mukaan Sähkö Yhtiö liitetään Oulun Energian sähköverkkoon. Sähkön mittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti.

Datayhteydet Yhtiö liitetään kiinteään laajakaista- ja kaapeli-TV – verkkoon.

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

2. ERITTELY ASUNTOJEN VARUSTELUSTA

1) Lattiapinnoitteet lattialaatat: eteinen, sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone, wc laminaatti: muut lattiat maalattu betonipinta: varaston lattia Vesieristeet sisältyvät wc, sa, ja ph lattioihin sekä keittiössä altaan ympäristöön.

Valinta-/muutosmahdollisuus aikataulun puitteissa 2) Seinäpinnoitteet Laatta: pesuhuone, wc:n kalusteseinä Keittiön välitilassa välitilalaminaatti Maali: muut seinät, maalatut tehosteseinät asiakkaan toiveiden mukaan Lämpöhaapapanelointi saunassa Varaston/Teknisen tilan seinät maalattu kipsilevypinta Vesieristeet sisältyvät pesutilojen laatoitettaviin seiniin sekä keittiössä altaan lähettyvillä Valinta-/muutosmahdollisuus aikataulun puitteissa 3) Kattopinnat Saunan ja kylpyhuoneen katot lämpökäsiteltyä paneelia Muut katot mdf-valkoinen 4) Listoitukset Jalkalistat pääosin valk.; 12x42 Peitelistat pääosin valk. 12x42 Kattolistat pääosin valk. kourulista14x40 mm

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

5) Kiintokalusteet ja kodinkoneet Keittiö- ja muut kiintokalusteet Puustellin tekemän kalustesuunnitelman mukaisesti - Kaappien ovet: satiinimaalattu mdf - Saarekkeessa kaapisto - Tasot: 30 mm laminaattitaso - Keittiössä musta silgranit - komposiittiallas - Kaikissa ovissa hidastimet - Pesuhuoneessa mm. taso, allas, pyykkikoneen paikka ja pyykkikappi - WC:ssä allaskaappi ja peilikaappi - Keittiön välitilassa välitilalaminaatti - Eteisessä henkaritangolla varustettu kaapisto Kodinkoneet (Electrolux) - Induktiotaso - Erillisuuni kiertoilmatoiminnolla - Mikrolle paikka kalusteissa - Astianpesukone - Jää-pakastinkaappi yhden -ja kahden makuuhuoneen asunnoissa. Kolmen ja makuuhuoneen asunnoissa erillinen jääkaappi ja pakastinkaappi.

- Liesikupu tai yläkaappiin integroitu liesituuletin Valinta-/muutosmahdollisuus aikataulun puitteissa 6) Sähkösisältö Normaalit määräysten mukaiset suunnitelmat ja asennukset liittymäjohdosta alkaen Talon kojeiden ja laitteiden sähköistykset Antennipisteitä (oh 2 kpl, mh:t 1 kpl/huone) Datakaapeloinnit RJ-rasioinnilla 1 kpl/mh, 2 kpl / oh Sähköverkkoon kytketty palovaroitinjärjestelmä Runsas määrä pistorasioita kaikissa tiloissa Kiinteä led-valaistus pesuhuoneessa, saunassa, eteisessä, WC:ssä, keittiössä, sekä sisäänkäynnin ja terassin yhteydessä sähkösuunnitelman mukaisesti Lamppupistokkeet makuuhuoneissa, olohuoneessa ja keittiössä Asiakkaan muutosmahdollisuus aikataulun puitteissa 7) LVI-sisältö Normaalit ja määräysten mukaiset suunnitelmat ja asennukset Vesikiertoinen lattialämmitys kaikkiin tiloihin, huonetermostaatit Energiatehokas huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla Vesikalusteet: WC-istuimet IDO, Pesuhuoneessa sadesuihku, hanat ja suihkut: Damixa, altaat kalustesuunnitelman mukaan.

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901

Puroila Oy Lehtorouskuntie 14 D 90650 Oulu www.puroila.com

Asuntomyynti: Joonas Puroila p. 040 157 7332 Ville Puroila p. 0400 582 901