Oulun Lyhty, Heinäpään naapurissa ONNI ON UUSI KOTI MUKAVASSA NAAPURUSTOSSA 51 HUONEISTOA
Asunto Oy Oulun Lyhty
Oulun Lyhty, Valjaspuiston kotikortteli Haaveiletko uudesta kerrostalokodista mukavassa naapurustossa? Tee nyt haaveistasi totta. Oulun Valjaspuiston uusi kotikortteli tarjoaa huolettoman kodikasta elämää ja viihtyisiä uusia koteja lähellä luontoa ja palveluja.
bonava.fi/lyhty
4
Asunto Oy Oulun Lyhty
5
bonava.fi/lyhty
Bonava-terveiset Rakkaasta paikasta on moneksi
JUUSO HIETANEN, TOIMITUSJOHTAJA, BONAVA SUOMI OY
Meille koti on paljon muutakin kuin talo, jossa asut. Siksi luomme koteja ja naapurustoja, joihin ihmiset tuntevat kuuluvansa. Tervetuloa kanssamme mukavalle kotimatkalle.
Mitä koti sinulle merkitsee? Onko se paikka, jossa kasvoit ja josta sinulla on tuhansia muistoja? Onko se paikka, jossa osaat suunnistaa vaikka silmät ummessa pilkkopimeässä? Vai onko se oma paikka, jota ajattelet, kun podet koti-ikävää? Vaikka meillä on pitkä kokemus kodeista ja naapurustoista, emme tee niitä yksin. Tarvitsemme asiantuntevien insinöörien, arkkitehtien ja suunnittelijoiden lisäksi myös sinun apuasi. Haluamme kuulla mielipiteesi ja ymmärtää tarpeesi ennen
6
kuin käärimme hihat ja ryhdymme hommiin. Siksi otamme sinut mukaan matkalle kohti uutta kotipaikkaasi ja tulevaa naapurustoasi.
naapurusto tarkoittaa lähikauppaa, toiselle leikkikenttää, kolmannelle tupaantuliaisia naapureiden kanssa ja neljännelle kattoterassia.
Parhaissa kodeissa ei ole kyse pelkästään upeasta arkkitehtuurista tai kauniista sisustuksesta vaan ennen kaikkea ihmisistä ja elämästä, jota niissä ja niiden ympärillä eletään.
Yksi on kuitenkin varmaa: mukava naapurusto ei ole meille vain yksi lisämauste tai ominaisuus, vaan kaiken lähtökohta. Rakkaasta paikasta on moneksi.
Kuten koti, myös naapurusto merkitsee ihmisille erilaisia asioita. Yhdelle mukava
Asunto Oy Oulun Lyhty
–8– Kotipaikka
– 16 – Koti ja naapurusto
– 24 – Kotien asuntopohjat
– 44 – Bonava tekee kodin
7
bonava.fi/lyhty
OULUN VALJASPUISTO
Kotipaikka Uusi koti Oulun Valjaspuiston kotikorttelissa on ihanan huoleton ja turvallinen valinta. Toteutamme uusien kotien rinnalle myös kodikkaita naapurustoja, joissa asukkaiden on hyvä elää ja olla.
LÄHELLÄ KAIKKEA
8
bonava.fi/lyhty
Valjaspuiston kotikorttelissa asutaan huolettoman mukavasti
Asunto Oy Oulun Lyhty
Kasvukeskuksena ja vetovoimaisena kotipaikkana Oulu puhuttelee kaikenikäisiä asukkaita. Tästä kotikaupungista löydät kaikki mukavan elämän eväät monipuolisessa paketissa. Ota vastaan Oulun ja Valjaspuiston kotikorttelin kutsu.
10
Kotipaikka
Naapuruston tarina Valjaspuiston uusi kotikortteli asettuu Heinäpään naapuriin. Kotikorttelin nimi juontaa juurensa Heinäpään alueella aikanaan sijainneisiin hevoslaitumiin. Aiemmin teollisuus- ja liikerakentamiselle suunnattu alue saa nyt uuden elämän viihtyisänä kotipaikkana. Pyöräilijän paratiisi Valjaspuiston kotikortteli asettuu luonnon läheiseen ja vehreään naapurustoon, joka innostaa ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta. Pyöräileminen on tehty helpoksi, sillä Oulun Lyhty tarjoaa runsaasti katettuja pyöräpaikkoja sekä hyvät pyöränhuoltotilat. Miltä tuntuisi mukava pyöräretki naapuruston rantapoluille ja merellisiin maisemiin? Kevyen liikenteen väylät myös keskustaan ovat erinomaiset.
Vehreyttä, viihtyisyyttä ja ihania uusia koteja mukavassa naapurustossa lähellä palveluja. Niistä on Oulun Valjaspuiston uusi kotikortteli tehty.
11
bonava.fi/lyhty
12
Kotipaikka
Lähipalvelut Kaupungin ydinkeskustan kainalossa asumisen iloihin kuuluvat kaikki kotikulmilta löytyvät mukavan elämän eväät ja herkut. Lähinaapurustosta löytyy hyvä valikoima niin päivittäistavarakauppoja kuin erikoisliikkeitä. Oulun keskustan palveluihin, kuten kävelykatu Rotuaarille, kauppakeskus Valkeaan, kauppatorille ja kauppahallille on vain reilun kilometrin kävely- tai pyörämatka. Kotikulmilta löytyvät myös koulut ja päiväkodit. Kulkuyhteydet Oulun Valjaspuiston kotikorttelista on kaupungin keskustaan vain reilun kilometrin matka, joka taittuu kätevästi vaikka kävellen tai pyöräillen. Autojen pysäköinti on hallissa, josta pääsee hissillä kätevästi omaan kotikerrokseen. Bussiyhteydet toimivat jouhevasti, ja lähipysäkkikin sijaitsee ihan uusien asuntojen naapurustossa. Limingantieltä on hyvät yhteydet myös moottoritielle.
ylä
ka tu
Sy rjä ka tu
Ra
Ra u ta
tak atu
tie nk atu
Ko ulu
uta rha k.
tu Sä ve ltä jän r Sol aitti Leev isti iM nk . ad eto jan Ka tu
Pu
ka Ly ö
tyn
Keto
kat u
ulim yl l y nk.
hi k
atu Kiv ik
uja
Routuntie
katu
e
Ty rn äv än ti
Ha ka
Jout
atie Lek
Sorviti
et. Palj
Lintulammentien Teollisuusalue kj. Palje
inu un tie
nt o kat u
Rii
io Auk tyn
Taka-Lyötyn K.
Limingantie
Oulun Lyhty Limingan Tullin 4, Oulu Kempeleenkuja Teollisuusalue
Ka
Su va
Tu
ö a-Ly
k.
at u Il marink
n Rautio
apäänka Harj tu
e
Tu lliv ä
ink a tu
Mä tu Uu sik a atu
Pe lto ka tu k. n Siljo
.
ka tu
22
Tak
nk atu
Kempeleentie
maps4news.com/©HERE
ing an
Säveltäjänk.
uja
Heinäpään Urheilukeskus
Nuottasaaren Teollisuusalue
Va nh a
atu
tu
a-A mp
847
.
t at ien ka
rkk
tu
Ra u
Ta
Se pä nk .
sa nk
To
Is o ka tu
. ink
ks a
tu
an k
tor ink
Lim
Ale
ist ok a
ka tu
inä
Oulu
ntie
Pu
Lim ing
He
mi ka
Oulun Hautausmaa
a Kolla
tie lon Nii
.
ink atu
k
Nu Ro mm ak ko k
Pe lto
Vaaranpuisto Ka up pu rie nk atu Sa ar ist on ka tu Lyötyn Puisto
lli n ntu
asa ott
. nk are
nte r
ma kk ok .
ton ka tu
Ka n
k. Ma un on
atu
Nu m
rik Ho llik atu
Kiil an
Ro m
ari s
Mannerheimin Puisto
ik.
Heinätorin Puisto
k.
Alb ert
Kir kk ok atu
Nu mm
Ra nt a
ka tu
ara nk .
k.
Ale ks an ter i
. Me rik
Sa
pä n
nk atu
Sa Se
Otto Karhin Puisto
nk atu
ke li n
Ka up pu rie Sonnisaari
Heik ink täjä a tu vis Lä Lin na nk Ka atu jaa nin ka As tu em ak atu
u
Ka up pa tor i
Kiikeli
Perämeri
Uu
Ra nta ka tu
sik atu
Oulun Valjaspuiston nimi juontaa juurensaKa Heinäpään alueella Lin ar Ka na Oj vä nk jaa aikanaan sijainneisiin hevoslaitumiin. Historialensaa nyt jatkoa uuden ak atu ylä ni n . ka Ha tu As llit em us kotikorttelin ja viihtyisän naapuruston muodossa. ka ak tu at
13
Haasiok.
sent ie
bonava.fi/lyhty
Yli 30 lajia saman katon alla
ANNA ROUNAJA, LIIKUNTAKESKUS HUKKA
Valjaspuiston kotikorttelin naapurissa sijaitseva Liikuntakeskus Hukka tarjoaa laajan valikoiman liikuntamahdollisuuksia saman katon alla. Täällä liikunnallisen elämän aloittaminen on helppoa. Kun harrastusmahdollisuudet löytyvät kotikulmilta, liikunta on helppo ottaa osaksi arkea. Oulun Lyhdyn Bonava-kotien naapurustosta löytyvä Liikuntakeskus Hukka houkuttelee asukkaita liikkumisen iloihin. Kynnystä liikunnan aloittamiseen madalletaan eri keinoin. Hukassa järjestetään esimerkiksi kaveripäiviä, jolloin jäsen voi tuoda ystävän tai vaikkapa naapurin maksutta mukaan. Jos ei heti uskalla kokeilla ryhmäliikuntatuntia, ohjattua liikuntaa voi kokeilla rauhassa virtuaalistudiolla.
14
Ryhmäliikuntatunteja on noin sata viikossa, ja lajivalikoima elää jatkuvasti. Uusia lajeja valittaessa kuunnellaan asiakkaiden toiveita ja seurataan trendejä. Juuri nyt suosittuja ovat minitrampoliinitunnit. Treenien jälkeen hyvää oloa tarjoavat spa-henkiset saunatilat. ”Olemme täyden palvelun jäsenkeskus, jossa jäsenemme saavat kaikki liikuntapalvelut käyttöönsä 64 euron kuukausimaksulla. Jäsenkortilla saa myös merkittäviä alennuksia paikallisilta yhteistyökumppaneiltamme”, toimitusjohtaja Anna Rounaja kertoo.
Lapsiperheiden liikkumista helpottaa leikkipaikka Pikku-Hukka, jonne 3–10-vuotiaat lapset voi jättää turvallisesti äidin tai isän treenien ajaksi. 8-vuotiaasta alkaen lapset pääsevät junior-tunneille ja 13-vuotiaasta osalle ryhmäliikuntatunneista. 15-vuotiaana voi jo saada oman jäsenkortin. Liikuntakeskus Hukka, Isokatu 99, Oulu Kuvat: Tuomo Tapanila
bonava.fi/lyhty
PARHAALLA PAIKALLA
Koti & naapurusto Oman kodin ostaminen on elämän suurimpia päätöksiä. Siksi kodeilla ja naapurustoilla on väliä. Oulun Lyhdyn uudet kodit on suunniteltu mukavaa elämää ja huoletonta asumista ajatellen.
LÄHELLÄ LUONTOA JA PALVELUITA
16
bonava.fi/lyhty
Kodikkaita kerrostalokoteja lähellä luontoa ja palveluita
MUKAVASSA NAAPURUSTOSSA
Uudet kodit kutsuvat Oulun Valjaspuiston uuteen kotikortteliin. Jos haaveilet huolettomasta asumisesta mukavassa naapurustossa, uusi kotisi voi olla tässä. Heinäpään naapuriin rakennetaan lähivuosina upea kahdeksan kerrostalon muodostama Valjaspuiston kotikortteli. Komean sisarusparven uudiskohteista ensimmäisenä paikalle ennättää Asunto Oy Oulun Lyhty, joka tuo kaupunkiin 51 ihanaa uutta kotia. Tarjolla on monipuolinen valikoima erilaisia koteja näppäristä yksiöistä isompiin 2–4 huoneen asuntoihin. Suunnittelussa on panostettu toiminnallisuuteen ja tehokkuuteen, joten näissä kodeissa arki rullaa.
18
Kaikissa kodeissa on lasitetut parvekkeet ja paljon ihastuttavia yksityiskohtia. Osassa asunnoista on myös omat saunat. Meri rantapolkuineen ja poukamineen on niin lähellä, että uusien asuntojen ylimmistä kerroksista on näkymiä merellisiin maisemiin. Heinäpään ympäristö tunnetaan viihtyisänä ja monien mahdollisuuksien asuinpaikkana. Alueelta löytyvät jo nyt kaikki mukavan elämisen eväät ja huolettoman asumisen herkut palveluineen, päivittäistavarakauppoineen ja erikoisliikkeineen sekä urheilu- ja ulkoilupaikkoineen. Täällä on ihmisen hyvä asua ja olla.
Oulun Lyhty rakennetaan joustavalle vuokratontille. Mikäli et halua investoida taloyhtiön tonttiin asuntoa ostaessasi, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta kuukausittain vastikkeessa. Jos taas maksat huoneistokohtaisen osuutesi tontista pois, vapaudut maksamasta tontinvuokraa.
Koti ja naapurusto
2h+kt+sauna, 44 m2, visualisointi
3h+kt+sauna, 64 m2, visualisointi
3h+kt+sauna, 57 m2, visualisointi
19
bonava.fi/lyhty
3h+kt+sauna, 70,5 m2, visualisointi
2h+kt, 44,5 m2, visualisointi
3h+kt+sauna, 87,5 m2, visualisointi
20
Koti ja naapurusto
3–4h+kt+sauna, 108,5 m2, visualisointi
3–4h+kt+sauna, 108,5 m2, visualisointi
3h+kt+sauna, 87,5 m2, visualisointi
21
bonava.fi/lyhty
Arkkitehdin terveiset
ANU KORTET, ARKKITEHTITOIMISTO LAATIO OY
Oulun Lyhty henkii laatua, viihtyisyyttä ja valoisuutta. Tervetuloa uuteen kotiin ja mukavaan naapurustoon. Asunto Oy Oulun Lyhty sijaitsee uudessa kahdeksan yhtiötä käsittävässä asuinkorttelissa. Tontti rajautuu idässä Limingantiehen, etelässä Kempeleentiehen ja lännessä Kempeleenkujaan. Kotikortteli avautuu länteen kohti Harjapuistoa ja Heinäpään liikuntapalveluita. Idässä Limingantien varrella sijaitsee muurimainen vaakasuuntainen rakennusmassa, joka suojaa korttelipihaa ympäröivän liikenteen ääniltä. Asunto Oy Oulun Lyhty on ensimmäinen tulevasta neljästä tornimaisesta pistetalosta, jotka sijaitsevat korttelin länsireunassa Harjapuiston vieressä. Rakennuksen parvekkeet suuntautuvat länteen kohti puistoa ja itään
22
korttelipihalle. Pihapiiri on viihtyisän väljä ja suojaisa. Autopaikat löytyvät maantasosta sekä maantason alapuolisesta pysäköintihallista. Korttelin suunnittelussa on kiinnitetty huomioita pihapiirin yhteisiin tiloihin. Pihalla on leikki-, kuntoilu- ja grillausalue sekä pyörille maantason varasto- ja katospaikat. Polkupyörien kausisäilytys on kellarissa autohallin tasossa, samoin kuin taloyhtiön oma polkupyörien huoltopiste. Lyhdyssä on laaja asuntojakauma. Skaalan toisesta päästä löytyvät kompaktit yksiöt ja toisesta ylimmän kerroksen juhlavat kol-
miot. Rakennuksen kaikissa asunnoissa on tilava lasitettu parveke sekä avarat näkymät, jotka tuovat asuntoihin lisää viihtyisyyttä ja valoisuutta. Asuntojen sisätilojen suunnittelussa on pyritty painottamaan niin ikään valoisuutta sekä näkymiä tilasta toiseen. Rakennuksen ulkoarkkitehtuuri noudattaa korttelille yhteneväistä modernia ja raikasta ilmettä. Julkisivujen päämateriaalina on valkoinen ja pohjoispuolella tumma tiili.
Koti ja naapurusto
23
bonava.fi/lyhty
VALITSE OMA SUOSIKKIKOTISI
Asuntopohjat Oulun Lyhty tarjoaa 51 ihanaa kerrostaloasuntoa, joihin on helppo kotiutua. Kodit on suunniteltu mukavaa ja huoletonta asumista sekä asukkaiden viihtymistä ja toimivaa arkea ajatellen.
UUSIA KOTEJA KOKOLUOKASSA 25,5–108,5 M�
24
bonava.fi/lyhty
Kerrospohjat
MH
MH
KPH
KPH
AS1 2h+kt 34,0
OH
ET
OH
AS4 2h+k+sa 44,0
OH
ET KT
PYÖRÄVAR.
ET
MH
KPH
PYÖRÄVAR.
PYÖRÄKATOS
KAL.SA
ET
SA
KPH
MH
KT
KPH
AS2 2h+kt 44,5
ET
OH
JÄTEKERÄYS
KIINT.VAR.
KT
AS.OY OULUN LYHTY MH
POSTILOKERIKKO/ VARAUS
AS5 3h+kt 54,0
AS3 3h+k+sa 64,0
KT
MH
MH
OH
1. kerros
1h+kt 2h+kt(+sa) 3h+kt(+sa) 3-4h+kt+sa
TEKN.
SÄ PYÖRÄVAR.
SAVUS.
KUIV.
KERROSPOHJA 1. KRS 18.04.2017
0
1
4
5
PYÖRÄVAR.
6
7
8
9 10
AUTOHALLIIN.
12 m
SIIV.
PYÖRÄVAR.
PYÖRÄH.
IRT.VAR.
IRT.VAR.
VAR.1
YLEISTILA
26
3
MITTAKAAVA As indicated VSS/IRT.VAR.
Kellarikerros
2
VAR.2
64,0 3h+kt+sa 10,17,24,31,38,45 KT
MH
MH
KT KT KT
MH MH MH
MH OH MH OH MHAsuntopohjat OH
OH 3h+kt+sa 64,0 3h+kt+sa
64,0 OH 64,0 OH OH
44,5/44,0 2h+kt 44,5/44,0 OH 44,5/44,0
Huoneistokoot
1h+kt 1h+kt 25,5 m2 1h+kt 1h+kt 1h+kt 26,0 m2 2h+kt(+sa) 1h+kt 2h+kt(+sa) 2h+kt 34,0 m2 2h+kt(+sa) 1h+kt 3h+kt(+sa) 1h+kt 2h+kt(+sa) 2h+kt+s 44,0 m2 3h+kt(+sa) 1h+kt 3h+kt(+sa) 1h+kt 2h+kt(+sa) 2h+kt 44,0 m2 3-4h+kt+sa 2h+kt(+sa) 3h+kt(+sa) 3-4h+kt+sa 1h+kt 2h+kt(+sa) 2h+kt 44,5 m2 3-4h+kt+sa 2h+kt(+sa) 3h+kt(+sa) 3h+kt(+sa) 3-4h+kt+sa 1h+kt 3h+kt 54,0 m2 2h+kt(+sa) 3h+kt(+sa) 1h+kt 3h+kt(+sa) 3-4h+kt+sa 1h+kt 3h+kt+s 57,5 m2 3-4h+kt+sa 2h+kt(+sa) 3h+kt(+sa) 3-4h+kt+sa 2h+kt(+sa) 3h+kt+s 64,0 m2 3-4h+kt+sa 2h+kt(+sa) 3h+kt(+sa) 3h+kt+s 70,5 m2 3-4h+kt+sa 3h+kt(+sa) 3h+kt(+sa) 3h+kt+s 87,5 m2 3-4h+kt+sa 3-4h+kt+sa 3–4h+kt+s 108,5 m2 3-4h+kt+sa
OSPOHJA 2.-7. KRS OSPOHJA 2.-7. KRS OSPOHJA 2.-7. 2017 OSPOHJA 2.-7. KRS KRS 2017 2017 OSPOHJA 2017 OSPOHJA 2.-7. 2.-7. KRS KRS OSPOHJA 2017 OSPOHJA 2.-7. 2.-7. KRS KRS 2017 2017 OSPOHJA 2.-7. KRS 2017 OSPOHJA 2.-7. KRS 2017 OSPOHJA 2.-7. KRS OSPOHJA 2.-7. KRS 2017 2017 2017
2 kpl 17 kpl 1 kpl 7 kpl 3 kpl 4 kpl 1 kpl 6 kpl 7 kpl 1 kpl 1 kpl 1 kpl
MH
OH
KPH
SA
AS 51 3h+kt+sa 87,5
MH
KPH/ KHH
ET
KT
ET
AS 48 1h+kt 26,0
KPH
0 1 2 3 4 5 6 0 1 2 3 4 5 6 0 1 2 3 4 5 6 0 1 2 3As 4 5 6 MITTAKAAVA indicated MITTAKAAVA As indicated 0 1 2 3As 4 5 6 MITTAKAAVA indicated 0 1 2 3As 4 5 6 MITTAKAAVA indicated 0 1 2 3 4 5 6 0 1 2 3As 4 5 6 MITTAKAAVA indicated MITTAKAAVA As indicated 0 1 2 3As 4 5 6 MITTAKAAVA indicated MITTAKAAVA As indicated 0 1 2 3 4 5 6 0 1 2 3As 4 5 6 MITTAKAAVA indicated 0 1 2 3 4 5 6 MITTAKAAVA As indicated MITTAKAAVA As indicated MITTAKAAVA As indicated
7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8
9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9
MH
10 10 10 10 10 10 10 OH/H 10 10 10 10 10 OH
12 m 12 m 12 m 12 m 12 m 12 m 12 m 12 m 12 m 12 m 12 m 12 m
SA
WC
APU VAR.
KPH
KHH
KHH
AS.OY OULUN LYHTY
H
SA
KPH
WC
AULA
ET
AS 50 3-4h+kt+sa 108,5 KT
MH
KT
ET
WC
MH
MH
VH
AS 49 3h+kt+sa 70,5 OH
8. kerros
MH MH 1h+kt 2h+kt(+sa) 3h+kt(+sa) 12,19,26,33,40,47 3h+kt+sa 3-4h+kt+sa 57,0
KPH
KPH
ET
ET
ET
KT
OH
KPH
11,18,25,32,39,46 2h+kt+sa 44,0
OH
KT
MH
0
7,14,21,28,35,42 1h+kt 26,0 H
ET
KPH KPH
KERROSPOHJA 8. KRS 18.04.2017
6,13,20,27,34,41 1h+kt 26,0/25,5 H
1KAL.SA 2
3
4
5
6
7
8
9ET 10
8,15,22,29,36,43 1h+kt H 26,0 12 m
MITTAKAAVA As indicated MH
KPH
ET
SA
KT
KPH
10,17,24,31,38,45 3h+kt+sa 64,0 OH
KT
9,16,23,30,37,44 2h+kt 44,5/44,0
ET
MH
MH
OH
2.–7. kerros 27
AS.OY OULUN LYHTY bonava.fi/lyhty
Julkisivut
AS.OY OULUN LYHTY
AS.OY OULUN LYHTY
Pohjoiseen
JULKISIVU POHJOISEEN 18.04.2017
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9 10
12 m
MITTAKAAVA 1 : 200
AS.OY OULUN LYHTY Länteen
JULKISIVU LÄNTEEN 18.04.2017
Itään
0
Etelään 28
1
2
3
4
MITTAKAAVA 1 : 200
5
6
7
8
9 10
12 m
JULKISIVU ITÄÄN 18.04.2017
0
1
2
3
4
MITTAKAAVA 1 : 200
5
6
7
8
9 10
12 m
As 13 As 20 As 27
As 41 Asuntopohjat
25,5 m2 1h+kt Asunnot: 34, 41 6.–7. kerros
AS.OY OULUN LYHTY 1h+kt 26,0m2
1
Kompakti yksiö kauniissa paketissa
2
6 Lasitettu parveke tuo kotiin valoaAs ja tunnelmaa
3 4
As 13 Eteisestä löytyy hyvät säilytystilat As 20 Oleskelutiloissa lautaparketti, As 27 pesuhuoneessa lattialämmitys
1h+kt 25,5m2 As 34 As 41
PY
1
AS.OY OULUN LYHTY H 13,0 m²
KPH
4
1h+kt 26,0m2 ET
As 6SK As 13 As 20 As 27
Säilytystila Siivousvälinetila
3
LIUKUOVET
JK
AP MU
PARVEKE
2
1h+kt 25,5m2 As 34KT As 41
Pyykkihuolto Jääkaappi Astianpesukone
P
Mikroaaltouuni, varaus
PY
Keittiöallas
H 13,0 m²
KPH
Lisäuuni, yläpuolella liesituuletin Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle
ET SK
Pesuallas
LIUKUOVET
JK
AP
Suihkusekoittaja ja lattiakaivo Sähkökiuas Asunnon sähköpäätaulu Alakatto
KT
MU PY
Wc-istuin Suihkuseinä
PARVEKE
ET Eteinen KPH Pesuhuone SA Sauna KHH Kodinhoitohuone OH Olohuone MH Makuuhuone VH Vaatehuone KT Keittotila APUVAR. Apuvarasto/ruokakomero PUK Pukuhuone
HUONEISTOPOHJA 18.04.2017 Rakennuttaja pidättää oikeuden
H 13,0 m²
KPH
P
ET SK
LIUKUOVET
JK
AP
KT
MU
P
0
1
2
3
4
5
6m
MITTAKAAVA 1 : 100
kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. Pohjakuvassa huoneiden neliömäärät ovat viitteellisiä. Arkkitehtitoimisto Laatio Oy Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityis kohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.
P 1:100/18.4.2017 1
2
3
4
5m
29
As 13 As 20 As 27
As 41 bonava.fi/lyhty
26 m2 1h+kt Asunto: 27 5. kerros
AS.OY OULUN LYHTY 1h+kt 26,0m2
1
Kompakti yksiö kauniissa paketissa
2
Lasitettu parveke tuo kotiin valoa ja tunnelmaa
3
Eteisestä löytyvät hyvät säilytystilat
4
Oleskelutiloissa lautaparketti, pesuhuoneessa lattialämmitys
As 6 As 13 As 20 As 27 4
H 13,0 m²
KPH
1h+kt 26,0m2 Säilytystila Siivousvälinetila
3
1 PARVEKE
2
1h+kt 25,5m2
ET
As 6 As 13 As 20 As 27
As 34 As 41
PY
AS.OY OULUN LYHTY SK
1h+kt 25,5m2
LIUKUOVET
As 34 As 41
JK
AP
KT
MU
Pyykkihuolto Jääkaappi
P
Astianpesukone
PY
Mikroaaltouuni, varaus H 13,0 m²
KPH
Keittiöallas Lisäuuni, yläpuolella liesituuletin
ET
Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle
SK
LIUKUOVET
JK
AP MU
Wc-istuin
Suihkusekoittaja ja lattiakaivo Sähkökiuas Asunnon sähköpäätaulu Alakatto
ET Eteinen KPH Pesuhuone SA Sauna KHH Kodinhoitohuone ET OH Olohuone LIUKUOVET MH Makuuhuone SK VH Vaatehuone KT Keittotila APUVAR. Apuvarasto/ruokakomero PUK Pukuhuone 0
30
4
5m
AP
KT
MU
1
2
3
4
5
6m
MITTAKAAVA 1 : 100
P 1:100/18.4.2017
JK
PARVEKE
P
HUONEISTOPOHJA 18.04.2017
3
H 13,0 m²
KPH
Suihkuseinä
2
KT
PY
Pesuallas
1
PA
Rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. Pohjakuvassa huoneiden neliömäärät ovat viitteellisiä. Arkkitehtitoimisto Laatio Oy
As 21 As 28 As 35 As 42 As 48
Asuntopohjat
26 m2 1h+kt Asunnot: 21, 48 4. ja 8. kerros
AS.OY OULUN LYHTY 1h+kt 26,0m2
1
Näppärä yksiö hyvällä pohjaratkaisulla
2
Lasitettu parveke tarjoaa valoisiaAs lisäneliöitä 7
3
Eteisessä kätevä Elfa-säilytysjärjestelmä
4
Oleskelutiloissa lautaparketti, pesuhuoneessa lattialämmitys
As 14 As 21 As 28 As 35 As 42 As 48
SK
3
MU JK
LIUKUOVET
KT
AP
ET
1
AS.OY OULUN LYHTY KPH
4
1h+kt 26,0m2
2
H 13,0 m²
PARVEKE
1h+kt 25,5m2
PY
As 6 As 13 As 20 As 27
As 34 As 41
P MU SK
LIUKUOVET
JK
KT
AP
ET
KPH
H 13,0 m²
PARVEKE
PY PY
H 13,0 m²
KPH
P
ET SK
LIUKUOVET
JK
AP
KT
MU
HUONEISTOPOHJA 18.04.2017
Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityis kohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.
P
0
1
2
3
4
5
6m
MITTAKAAVA 1 : 100
P 1:100/18.4.2017 1
2
3
4
5m
31
AS.OY OULUN LYHTY bonava.fi/lyhty
2h+kt 44,5m2
2h+kt 44,0m2
As 2 As 16
As 30 As 44
44 m2 2h+kt Asunto: 44 6.–7. kerros
1 2 3 4
AS.OY OULUN LYHTY 2h+kt 44,5m2
Viihtyisä kaksio tehokkaalla pohjalla
SK
Komeroissa tilaa säästävät liukuovet
As 2 As/ 16 Olohuone avautuu parvekkeelle terassille
LIUKUOVET
MU
2
2h+kt 44,0m2 AP
As 30 As 44
ET
JK
TERASSI/
AS.OY OULUN LYHTY
Hyvät pesutilat lattialämmityksellä
4
PY
KPH
1h+kt 26,0m2 As 6 As 13 MH As9,5 20m² As 27
PARVEKE
KT 9,5 m²
3
1
Säilytystila Siivousvälinetila
SK
Pyykkihuolto
1h+kt 25,5m2 As 34 As 41
LIUKUOVET
OH 14,5 m² MU
LIUKUOVET
AP
JK
ET
Jääkaappi Astianpesukone
TERASSI/
KPH
PARVEKE
KT 9,5 m²
PY
Mikroaaltouuni, varaus Keittiöallas
LIUKUOVET
Lisäuuni, yläpuolella liesituuletin
MH 9,5 m²
P
Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle
OH 14,5 m²
Pesuallas PY
Wc-istuin Suihkuseinä Suihkusekoittaja ja lattiakaivo Sähkökiuas Asunnon sähköpäätaulu Alakatto
1:100/18.4.2017
32
2
3
ET SK
LIUKUOVET
JK
AP MU
P
HUONEISTOPOHJA 18.04.2017 1
H 13,0 m²
KPH
ET Eteinen KPH Pesuhuone SA Sauna KHH Kodinhoitohuone OH Olohuone MH Makuuhuone VH Vaatehuone KT Keittotila APUVAR. Apuvarasto/ruokakomero PUK Pukuhuone
4
5m
0
1
2
P MITTAKAAVA 1 : 100
3
4
5
6m
Rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. Pohjakuvassa huoneiden neliömäärät ovat viitteellisiä. Arkkitehtitoimisto Laatio Oy
KT
Asuntopohjat
AS.OY OULUN LYHTY 44 2h+kt+kalustesauna m2 2h+kt+sauna As 4 As1111 Asunto: 2. kerros As 18
1
44,0m2
AS.OY OULUN LYHTY
As 25 As 32 As 39 Upea kaksio länsinäkymin As 46
2
Persoonallinen lasitettu parveke
3
Vaatehuone, hyvät säilytystilat
4
Oma sauna tuo lisälämpöä elämään
2h+kt+kalustesauna 44,0m2 As 4 As 11 As 18 As 25 As 32 As 39 As 46
AS.OY OULUN LYHTY 1h+kt 26,0m2 As 6 As 13 As 20 As 27
1h+kt 25,5m2 As 34 As 41 AP
JK
MU LIUKUOVET
SK
ET
OH 13,0 m²
KT 6,5 m²
1
PY
KPH
TERASSI/ PARVEKE
MU
3 VH MH 8,5 m²
JK
AP
LI
4 KAL.SA
2
OH 13,0 m²
KT 6,5 m²
P
KPH
TERASSI/ PARVEKE
VH
PY
P
PARVEKE
MH 8,5 m² H 13,0 m²
KPH
KAL.SA PARVEKE
ET SK
LIUKUOVET
JK
AP
KT
MU
P
Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityis kohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.
HUONEISTOPOHJA 18.04.2017
P 1:100/18.4.2017 1 0
1
2
MITTAKAAVA 1 : 100
3
4
5
2
3
4
5m
6m
33
AS.OY OULUN LYHTY bonava.fi/lyhty
2h+kt 44,5m2
2h+kt 44,0m2
As 2 As 16
As 30 As 44
44,5 m2 2h+kt Asunnot: 2, 16 1. ja 3. kerros
AS.OY OULUN LYHTY 2h+kt 44,5m2
1
Valoisa kulmahuoneisto
2
Hyvin varusteltu keittiö
3
Tilavaraus työpisteelle
4
Pesutiloissa mukava lattialämmitys
As 2 As 16
2h+kt 44,0m2 MU
SK
LIUKUOVET
AP
As 30 As 44
ET
JK
2
TERASSI/
AS.OY OULUN LYHTY KPH
4
1h+kt 26,0m2 As 6 LIUKUOVET As 13 As 20 MH 9,5 m² As 27
Säilytystila Siivousvälinetila
SK
Pyykkihuolto
PARVEKE
KT 9,5 m²
PY
1h+kt 25,5m2 As 34 As 41
3
OH 14,5 m² MU
LIUKUOVET
JK 1
AP
ET
Jääkaappi
TERASSI/
KPH
PARVEKE
KT 9,5 m²
PY
Astianpesukone Mikroaaltouuni, varaus LIUKUOVET
Keittiöallas Lisäuuni, yläpuolella liesituuletin
P
Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle
MH 9,5 m²
OH 14,5 m²
PY
Pesuallas
Suihkuseinä Suihkusekoittaja ja lattiakaivo Sähkökiuas Asunnon sähköpäätaulu Alakatto
ET Eteinen KPH Pesuhuone SA Sauna KHH Kodinhoitohuone OH Olohuone MH Makuuhuone VH Vaatehuone KT Keittotila APUVAR. Apuvarasto/ruokakomero PUK Pukuhuone
P
ET SK
LIUKUOVET
JK
AP
KT
MU
P
Huoneistot voivat poiketa HUONEISTOPOHJA pohjapiirustuksesta yksityis 18.04.2017 kohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 34
H 13,0 m²
KPH
Wc-istuin
0
1
P
2
3
4
5
6m
MITTAKAAVA 1 : 100
1:100/18.4.2017 1
2
3
4
5m
Asuntopohjat
2h+kt 44,5m2
2h+kt 44,0m2
As 9 As 23
As 37
44,5 m2 2h+kt Asunto: 9 2. kerros
1
AS.OY OULUN LYHTY 2h+kt 44,5m2
Kodikas kaksio, kulmahuoneisto
2
Oleskelutilat avautuvat lasitetulle parvekkeelle
3
Eteisessä hyvät säilytystilat liukuovin
4
Oleskelutiloissa lautaparketti, pesuhuoneessa lattialämmitys
As 9SK As 23
3
2h+kt 44,0m2
MU
LIUKUOVET
KT 9,5 m²
ET
AS.OY OULUN LYHTY 4
KPH
1h+kt 26,0m2 As 6 As 13 As 20 As 27
AsJK 37
AP
PARVEKE
PY
2
1h+kt 25,5m2
LIUKUOVET
As 34 As 41
OH 15,0 m²
MH 9,5 m²
MU
LIUKUOVET 1
SK
AP
JK
KT 9,5 m²
ET
KPH
PY
LIUKUOVET
P
OH 15,0 m²
MH 9,5 m² PY
H 13,0 m²
KPH
PARVEKE
ET SK
LIUKUOVET
JK
AP
KT
MU
P
HUONEISTOPOHJA 18.04.2017 1:100/18.4.2017 1
2
3
4
5m
0
P
1
2
MITTAKAAVA 1 : 100
3
4
5
6m
Rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. Pohjakuvassa huoneiden neliömäärät ovat viitteellisiä. Arkkitehtitoimisto Laatio Oy 35
bonava.fi/lyhty
54 m 3h+kt
2
Asunto: 5 1. kerros
AS.OY OULUN LYHTY 3h+kt 54,0m2 As 5
AS.OY OULUN LYHTY 3h+kt 54,0m2
1
Ihana kolmio, kulmahuoneisto
2
Iso, persoonallisen muotoinen parveke
3
Komeroissa kätevät liukuovet
4
Hyvät pesutilat lattialämmityksellä
As 5
AS.OY OULUN LYHTY 1h+kt 26,0m2 2
Siivousvälinetila
Jääkaappi
OH 18,0 m²
Mikroaaltouuni, varaus
TERASSI
4
MH 7,0 m²
KPH PY
3
ET
MH MU 7,0 m²
LIUKUOVET
MH 8,5 m²
Astianpesukone
As 34 As 41
LIUKUOVET
TERASSI
Pyykkihuolto
1h+kt 25,5m2
LIUKUOVET
MH 8,5 m²
LIUKUOVET
Säilytystila
As 6 As 13 As 20 As 27
LIUKUOVET KPHSK PY
KT 7,5 m² AP
1
JK
ET
Keittiöallas Lisäuuni, yläpuolella liesituuletin
LIUKUOVET
MU
OH 18,0 m²
Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle
KT
7,5 PY
m² AP
Pesuallas
Suihkuseinä Suihkusekoittaja ja lattiakaivo Sähkökiuas Asunnon sähköpäätaulu Alakatto
P
ET Eteinen KPH Pesuhuone SA Sauna KHH Kodinhoitohuone OH Olohuone MH Makuuhuone VH Vaatehuone KT Keittotila APUVAR. Apuvarasto/ruokakomero PUK Pukuhuone
HUONEISTOPOHJA 18.04.2017
P
ET SK
LIUKUOVET
JK
AP
KT
MU
P
P
Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityis kohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 36
H 13,0 m²
JK KPH
Wc-istuin
SK
1:100/18.4.2017 1
0
1
2
MITTAKAAVA 1 : 100
3
4
5
2
6m
3
4
5m
Asuntopohjat
AS.OY OULUN LYHTY 57 m2 3h+kt+sa 3h+kt+sauna
57,0m2
As 12 Asunnot: 12, 19, 26, 33, 40, 47 2.–7.As kerros 19
2
Kodissa oma ikkunallinen sauna
3
Tilava, persoonallinen, lasitettu parveke
4
Oleskelutiloissa lautaparketti, pesuhuoneessa lattialämmitys
3h+kt+sa 57,0m2 As 12 As 19 As 26 As 33 As 40 As 47
AS.OY OULUN LYHTY 1h+kt 26,0m2
As 34 As 41
LIUKUOVET
PARVEKE
4
MH 7,0 m²
LIUKUOVET
MH 8,5 m²
KPH
2 SA
PY
ET
OH 18,0 m²
LIUKUOVETMHSK
8,5 m²
MU
KT 7,5 m²
PARVEKE
1
MH 7,0 m²
LIUKUOVET
As 6 As 13 As 20 3 As 27
1h+kt 25,5m2
LIUKUOVET
1
AS.OY OULUN LYHTY
As 26 As 33 As 40 Valoisa kolmio tehokkaalla pohjaratkaisulla As 47
AP JK
OH 18,0 m² MU
KT 7,5 m² PY AP
H 13,0 m²
KPH
P
JK
PARVEKE
ET SK
LIUKUOVET
JK
AP MU
KT
P
P
Rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. Pohjakuvassa huoneiden neliömäärät ovat viitteellisiä.
1:100/18.4.2017 1
2
3
HUONEISTOPOHJA 18.04.2017
4
5m
Arkkitehtitoimisto Laatio Oy 0
1
2
MITTAKAAVA 1 : 100
3
4
5
6m
37
bonava.fi/lyhty
64 m2 3h+kt+sauna
AS.OY OULUN LYHTY Asunnot: 3, 17, 31 1. ja 3. ja 5. kerros
AS.OY OULUN LYHTY 3h+kt+sa 64,0m2 As1 3Kulmahuoneisto avautuu etelään ja länteen As 17 Iso, modernin muotoinen parveke As2 31 As 3 As3 45 Makuuhuoneissa hyvät As säilytystilat 17 liukuovin As 31 4 Oma sauna tuo iloa elämään As 45
3h+kt+sa 64,0m2
AS.OY OULUN LYHTY 1h+kt 26,0m2 4 KPH
As 34 As 41
SA
PY
LIUKUOVET SK
PARVEKE TERASSI/
MU
KT 9,5 m²
18,5 m²
AP PA
JK
OH 18,5 m²
SA
ET PY LIUKUOVET SK
ET
3
MH 8,5 m²
LIUKUOVET
OH PARVEKE
KPH
MU
KT 9,5 m² AP
PA
MH 8,5 m² LIUKUOVET
MH 11,0 m²
TERASSI/
1
1h+kt 25,5m2
LIUKUOVET
MH 11,0 m²
LIUKUOVET
2
As 6 As 13 As 20 As 27
JK
PY
H 13,0 m²
KPH
P
ET SK
P
LIUKUOVET
JK
AP
KT
MU
P
Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityis kohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 38
P 1:100/18.4.2017 1
2
3
4
5m
Asuntopohjat
2 64 m AS.OY OULUN LYHTY 3h+kt+sauna
3h+kt+sa 64,0m2
Asunnot: 10, 38 2. ja 6. kerros
1
As 10 As 24 As 38 kaksio, valoisa kulmahuoneisto Kutsuva
2
Tilava parveke tarjoaa ihania lisäneliöitä
3
Oma sauna, hyvät pesutilat
4
Oleskelutiloissa lautaparketti, pesuhuoneessa lattialämmitys
AS.OY OULUN LYHTY 3h+kt+sa 64,0m2 As 10 As 24 As 38
AS.OY OULUN LYHTY 1h+kt 26,0m2
As 34 As 41
LIUKUOVET
2
As 6 As 13 As 20 As 27
1h+kt 25,5m2
MH 11,0 m²
3 4
KPH
SA
SK
LIUKUOVET
PARVEKE
LIUKUOVET
PY
MH 11,0ET m²
KPH
1
PY
KT 9,5 PARVEKE m²
MU
MH 8,5 m²
AP PA
LIUKUOVET
OH 18,5 m²
JK
OH 18,5 m²
KT 9,5 m²
PA PY
H 13,0 m²
KPH
P
PARVEKE
ET SK
LIUKUOVET
JK
AP MU
KT
P
P 1:100/18.4.2017 1
2
3
4
5m
Rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. Pohjakuvassa huoneiden neliömäärät ovat viitteellisiä. Arkkitehtitoimisto Laatio Oy 39
JK
bonava.fi/lyhty
70,5 m2 3h+kt+sauna Asunto: 49 8. kerros
AS.OY OULUN LYHTY AS.OY OULUN LYHTY
1 2
3h+kt+sa 70,5m2 3h+kt+sa 70,5m2 As 49 Komea kolmio, valoisa kulmahuoneisto
Kodinhoitohuone, vaatehuone, 2 wc:tä As 49
3
Oma sauna tuo lisälämpöä elämään
4
Upea parveke, johon käynti olohuoneesta ja makuuhuoneesta
AS.OY OULUN LYHTY 1h+kt 26,0m2
3 SA
KPH
As 6 As 13 As 20 As 27
SA
KPH
MH 11,5 m²
PY
PARVEKE
MH 11,5 m²
4
KHH
AULA
As 34 As 41
PARVEKE
PY
KHH
1h+kt 25,5m2
AULA LIUKUOVET
LIUKUOVET
2
MU MU LIUKUOVET
AP
LIUKUOVET AP
JK
JK
ET
ET
KT 9,5 m² WC
WC
VH
KT 9,5 m²
PARVEKE
PARVEKE
VH SK
SK LIUKUOVET LIUKUOVET PY
MH OH 10,0 m² 15,0 m²
MH 10,0 m²
OH 15,0 m²
KPH
H 13,0 m²
P
1 ET SK
LIUKUOVET
JK
AP
KT
MU
P
Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityis kohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 40
P
P 1:100/18.4.2017 1
2
3
4
5m
Asuntopohjat
AS.OY OULUN LYHTY 3h+kt+sa 87,5m2
87,5 m As 51 3h+kt+sauna 2
PARVEKE
2
Asunto: 51 8. kerros
AS.OY OULUN LYHTY 3h+kt+sa 87,5m2
1
Upea kolmio, läpitalon huoneisto
2
Kaksi lasitettua parveketta
3
Ihanat oleskelutilat, keittiössä saareke
4
Kaksi kylpyhuonetta, oma sauna
1
K 16,0 m²
As 51
OH 15,5 m²
AS.OY OULUN LYHTY PA
JK
1h+kt 26,0m2 Säilytystila Siivousvälinetila
LIUKUOVET
3
1h+kt 25,5m2 AP
As 6 As 13 As 20 As 27
As 34 As 41
MH 7,5 m²
K 16,0 m²
MU
LIUKUOVET
Pyykkihuolto
4
KPH
JK
SK
Jääkaappi
PA
AP LIUKUOVET
Astianpesukone ET
Mikroaaltouuni, varaus
SA
MU
Lisäuuni, yläpuolella liesituuletin
KPH/KHH
SK
Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle
PY
Pesuallas
ET Eteinen
P KPH Pesuhuone
Suihkusekoittaja ja lattiakaivo Sähkökiuas Asunnon sähköpäätaulu Alakatto
H 13,0 m²
KPH
SA Sauna KHH Kodinhoitohuone OH Olohuone ET MH Makuuhuone VH Vaatehuone SK LIUKUOVET KT Keittotila APUVAR. Apuvarasto/ruokakomero PUK Pukuhuone
JK
AP
KT
MU
PARVEKE
P 1:100/18.4.2017
2 3 4 5m HUONEISTOPOHJA 18.04.2017
0
1
2
MITTAKAAVA 1 : 100
3
PARVEKE
MH 16,5 m²
P
1
ET
LIUKUOVET
PY
Wc-istuin Suihkuseinä
LIUKUOVET
Keittiöallas
4
5
Rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. Pohjakuvassa huoneiden neliömäärät ovat viitteellisiä. 6m
Arkkitehtitoimisto Laatio Oy 41
bonava.fi/lyhty 18.4.2017
Rakennustapaseloste Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Lyhty Katuosoite: Kempeleenkuja 4, 90400 Oulu Kortteli/tontti: Kortteli 14, tontti 13 Tontin pinta-ala: 2 189 m2 Asuntojen lukumäärä: 51 kpl Autopaikat: Autohallissa 18 kpl ja piha-alueella 10 kpl, kaikki autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Yhteiset alueet: Korttelin tonttien 8-15 kesken on tehty yhteisjärjestelysopimus yhteispihasta ja sen alla sijaitsevasta autopaikoitushallista. Kaavamerkintä: AK (Asuinkerrostalojen korttelialue), kaavatunnus 564-9-14-13. Yleiskuvaus yhtiön rakennuksesta Asunto Oy Oulun Lyhty rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoja rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Alueella voimassa olevasta kaavatilanteesta saa tietoa paikalliselta kaavoitusviranomaiselta. Yhtiöön kuuluu yksi asuinkerrostalo. Talossa on yksi porrashuone ja porrashuoneessa on hissi. Autohallista pääsee kerroksiin suoraan hissillä. Rakennuksen kellarikerroksessa sijaitsee yhtiön teknisiä tiloja, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot, polkupyörien huoltotila ja irtaimistovarastot. Väestönsuoja toimii rauhan aikana irtaimistovarastona. Asunto Oy Oulun Lyhdyn kaikissa asunnoissa on lasitettu parveke. Rakenteet Perustukset ja kantavat rakenteet Rakennus perustetaan geo- ja rakennesuunnitelmien mukaisesti paaluperustuksin. Alapohja on kantava teräsbetonilattia. Huoneistojen väliset kantavat seinät ovat teräsbetoniseiniä. Väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteisia rakennepiirustusten mukaisesti. Ulkoseinät Kantavat ulkoseinärakenteet teräsbetonia, ei-kantavat puurakenteisia. Julkisivut ovat pääosin puhtaaksi muurattua vaaleaa ja tummaa tiiltä julkisivupiirrosten mukaisesti. Parvekkeiden taustaseinillä paneeliverhous. Vesikattorakenne Vesikattona on puurakenteinen pulpetti-/ harjakatto bitumikermikatteella. Väliseinät Asuntojen väliset seinät sekä asuntojen ja porrashuoneiden väliset seinät ovat teräsbetonia tai betonisia hormielement-
42
tejä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat vesieristettyjä levyrakenteisia seiniä.
Asuntoihin kuuluvat tilat sekä tilojen sisältämien kalusteiden sijainti ja määrä on esitetty pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustekaavioissa.
Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat pääosin sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita, tyyppi MSE. Ikkunoiden ulkopuite ja karmin verhous ovat polttomaalattua alumiinia. Ikkunoiden helat ja painikkeet ovat kromattuja. Asuinhuoneiden ikkunoissa on valkoiset vakiosäle kaihtimet.
Sähkö-, antenni- ja datapistorasioiden paikat asuinhuoneissa näkyvät kauppakirjan liitteenä annettavassa sähköpisteet esittävässä piirustuksessa.
Ovet huoneistoissa Porrashuoneesta asuntoon johtava ovi on tehdasvalmisteinen tammiviilupintainen, yksilehtinen vakio-ovi. Asuntojen väliovet ovat vakiovalmisteisia huullettuja, tehdasmaalattuja laakaovia. Laakaovien helat ja painikkeet ovat kromatut. Saunan ovet ovat kokolasiovia. Parvekeovet ovat puu-alumiiniovia, joiden ulkopuite ja karmin verhous on polttomaalattua alumiinia. Parvekeovissa on pinta-asennuksena valkoiset vakiosälekaihtimet. Porrashuoneen ulko-ovet ovat metallirakenteisia. Parvekkeet Parvekelaatat ovat betonirakenteisia. Parvekkeiden lattioille on asennettu ns. parvekematto. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Itäsivulla parvekekaiteet ja välipilasterit ulospäin tiililaattapintaisia betonielementtejä, kaiteen yläosa lasia, kaiderunko elementtikaiteen päältä, kaidetyyppi ja lasitus kuten muissa parvekkeissa. Parvekelasitukset valmistajan vakioratkaisulla. Ne ovat tuulettuvia siten, että ne eivät ole vesieikä lumitiiviitä. Avattava parvekelasitus on parvekkeen kaiteen yläpuolella. Parvekkeella on pistorasia ja valaisin. Asuntojen pintakäsittely, kalusteet ja varusteet Yleistä Keittiöiden ja komeroiden kalusteryhmien mitat saattavat muuttua yhden moduulin (10 cm) piirustuksissa esitetyistä. Liukuovikomeroiden alle asennetaan parketti. Kiintokalusteiden alle ei asenneta lattiapäällystettä. Kiintokalusteiden taakse jääviä seinä- ja kattopintoja ei käsitellä. Pohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa on alaslasketut katot. Alakatot ja koteloinnit tehdään kipsilevystä, tasoitetaan ja maalataan. Tarkat tuotemääritykset ja mahdolliset vaihtoehdot on kerrottu kauppakirjan liitteenä annettavassa sisustusvalinnat-lomakkeessa.
Eteinen Lattia
Parketti. Jalkalistat parketin väriin kuultokäsiteltyä mäntyä. Seinät Maalattu. Katto Alaslasketut osat ja kotelot tasoitettu ja maalattu, muilla osin ruiskutasoitus. Kalusteet Elfa-säilytysjärjestelmä liuku ovilla erikoissuunnitelmien mukaisesti. Varusteet Ovipuhelin. Keittotila Lattia
Parketti. Jalkalistat parketin väriin kuultokäsiteltyä mäntyä. Seinät Maalattu. Kalustevälissä laatoitus tai välitilalaminaatti. Katto Ruiskutasoitettu, alaslasketut osat ja kotelot tasoitettu ja maalattu. Kalusteet Suunnitelmien mukaiset keittiökalusteiden ovet sisustusvalinnat-lomakkeen mukaiset. Sokkelit ovat kiinteitä kalustesokkeleita. Laatikostot varustetaan hidastimilla. Työtasot laminaattipintaisia. Varusteet Asunnoissa on asuntokohteisten suunnitelmien ja sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti varusteet: induktio- tai keraaminen keittotaso, kalusteeseen sijoitettava erillisuuni, ulosvedettävä liesikupu, astianpesukone, mikroaaltouuni kalusteisiin sijoitettuna tai varaus mikroaaltouunille, kylmälaite tai kylmälaitteet, tasoon upotettu allas ruostumatonta terästä (1-altainen). Olohuone Lattia
Parketti. Jalkalistat parketin väriin kuultokäsiteltyä mäntyä. Seinät Maalattu. Arkkitehdin määrittämään sijaintiin tehosteväriseinä. Katto Ruiskutasoitettu, alaslasketut osat ja kotelot tasoitettu ja maalattu. Varusteet Verhokiskot pääsääntöisesti kattokiinnikkeisinä seinästä seinään.
Asuntopohjat
Makuuhuoneet Parketti. Jalkalistat parketin väriin kuultokäsiteltyä mäntyä. Seinät Maalattu. Arkkitehdin määrittämään sijaintiin tehosteväriseinä. Katto Ruiskutasoitettu, alaslasketut osat ja kotelot tasoitettu ja maalattu. Kalusteet Elfa-säilytysjärjestelmä liukuovilla erikoissuunnitelmien mukaisesti. Varusteet Verhokiskot pääsääntöisesti kattokiinnikkeisinä seinästä seinään.
Kodinhoitotila (mikäli esitetty pohjapiirroksessa)
Lattia
Vaatehuone (mikäli esitetty pohjapiirroksessa) Lattia
Parketti. Jalkalistat parketin väriin kuultokäsiteltyä mäntyä. Seinät Maalattu. Katto Ruiskutasoitettu tai alaslasketut osat ja kotelot tasoitettu ja maalattu. Kalusteet ja varusteet Elfa-säilytysjärjestelmä erikoissuunnitelmien mukaisesti. Pesuhuone Lattia
Laatoitus (mukavuuslattialämmitys huoneistosähköstä). Seinät Laatoitus alas laskettuun kattoon saakka. Katto Tervaleppäpaneeli. Kalusteet ja varusteet Asuntokohtaisten suunnitelmien mukaiset kalusteet ja varusteet. Erillinen wc (mikäli esitetty pohjapiirroksessa) Lattia
Laatoitus (mukavuuslattialämpö huoneistosähköstä). Seinät Maalattu, pesualtaan taustaseinällä laatoitus. Katto Maalattu. Kalusteet ja varusteet Asuntokohtaisten suunnitelmien mukaiset kalusteet ja varusteet. Sauna Lattia Laatoitus. Seinät Tervaleppäpaneeli. Katto Tervaleppäpaneeli. Lauteet Tervaleppä. Varusteet Sähkökiuas. Saunan ovi sisustusvalinnat-lomakkeen mukainen. HUOM! Huoneistoissa 4, 11, 18, 25, 32, 39, 46 kalustesauna Harvia Sirius vakiotoimitussisällöllä sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti.
Laatoitus (mukavuuslattia lämmitys huoneistosähköstä). Seinät Maalattu. Kalustevälissä laatoitus tai välitilalaminaatti. Katto Maalattu. Pesutilojen yhteydessä tervaleppäpaneeli. Kalusteet ja varusteet Asuntokohtaisten suunnitelmien mukaiset kalusteet ja varusteet.
Jätehuolto ja ulkoiluvälineet Jätekatos sijaitsee tontilla olevassa polkupyörä-/jätekatosrakennuksessa.
Lattia
Yhteisten tilojen pintakäsittelyt ja varusteet Porrashuoneet ja hissi Hissi on läpikuljettava, konehuoneeton ja automaattiovin varustettu. Hissi laskeutuu myös autohallin lattian tasolle. Kerrostasanteiden lattiapinnoite on dB-muovimattoa. Sisääntuloaulan ja ensimmäisen kerroksen käytävän sekä kellarikerroksen hissiaulan lattiapinnoitteena laatoitus. Portaat ovat mosaiikkibetonipintaisia elementtiportaita. Säilytystilat Irtaimistovarastot on sijoitettu kellarikerrokseen. Varastokomerot lauta-/teräsverkkorakenteiset, vaatetanko ja hylly. Kuivaushuone sijaitsee kellarikerroksessa. Yhtiön piha-alueet, ulkovarusteet ja laitteet Ulkotilojen rakenteet, pintarakenteet ja ulkovarusteet tehdään pihasuunnitelman mukaan. Pihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana vihersuunnitelman mukaisesti. Autopaikoitus Autopaikat sijaitsevat korttelin tonttien 8-15 yhteisessä käytössä olevassa pysäköintihallissa, josta yhtiölle on varattu 18 paikkaa sekä pihalla, josta yhtiölle on varattu 10 paikkaa. Autohallipaikoista 6 kpl on varustettu kaapeloinnilla, joihin on mahdollista lisätä sähköauton latauspiste.
Lvis-tekniikka Lämmitysmuoto on kaukolämpöön liitetty vesipatterilämmitys. Laatoitetuissa märkätiloissa on huoneistokohtaisella sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys. Saunassa mukavuuslattialämmitys on saunan etuosassa sähkösuunnitelmien mukaisesti. Rakennuksessa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen koneellinen tulo-/poistoilmanvaihtojärjestelmä, jossa on poistoilman lämmöntalteenotto. Kiinteistö on varustettu tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla. Talossa on kiinteistöliittymä ja asunnoissa vastikkeeseen sisältyvä 10 Mt:n internet-yhteys. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. Asiakkaan toivomat lisä- ja muutostyöt Asiakas voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamansa asunnon sisätiloihin. Niistä annamme kirjallisen, hinnat sisältävän muutostyötarjouksen. Muutostyöaikataulusta, joka annetaan kauppakirjan liitteenä, käy ilmi, millaisia muutoksia missäkin rakentamisvaiheessa voidaan ottaa toteutettavaksi. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Yksityiskohdissa esimerkiksi hormikoteloiden, alaslaskettujen kattojen osalta toteutus voi poiketa esitteen tiedoista. Kalusteiden ja tekniikkahormien mitoitus tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisissä määrin muuttua suunnitellusta.
Polkupyöräpaikoitus Polkupyörien säilytys pihalla pyörä-/jätekatosrakennuksessa ja runkolukitus-mahdollisuudella varustetuissa avotelineissä.
Tämä esite on laadittu yleisluonteisten tietojen antamiseksi. Esite perustuu esitteen painamisen aikaan käytettävissä olleisiin tietoihin. Rakenteet, materiaalit, mitat ja muut yksityiskohtaisemmat tiedot määritellään lopullisesti kauppakirjan liiteaineistossa. Markkinoinnin visualisointikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä – ne eivät ole suunnitelma- ja myyntiasiakirjoja ja ne voivat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta tai huoneistosta.
Pitkäaikainen polkupyörien säilytys talon kellarissa sekä ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevissa polkupyörävarastoissa. Polkupyörille on järjestetty kellarissa erillinen huoltotila.
Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä Bonava asuntomyymälässä ja esittelyissä.
Koko korttelin maanalainen pysäköinti toteutetaan vaiheittain. Autopaikkojen, kulkuteiden, tekniikan ja rakenteiden sijoittelussa voidaan joutua tekemään väliaikaisjärjestelyjä ennen niiden lopullista valmistumista.
Bonava Suomi Oy
43
bonava.fi/lyhty
BONAVA TEKEE KODIN
Bonava Meillä on kokemusta, johon voit luottaa. Kuljemme alan kehityksen kärjessä ja otamme suunnittelussa huomioon talon koko käyttöiän. Kokemus tekee mestarin.
TIETOA MEISTÄ
44
bonava.fi/lyhty
Bonava on Pohjois-Euroopan johtava asuntorakennuttaja. Olemme luoneet koteja ja naapurustoja jo 1930-luvulta lähtien. Bonava toimii Ruotsissa, Saksassa, Suomessa, Tanskassa, Norjassa, Pietarissa, Virossa ja Latviassa 2000 ammattilaisen voimin. Liikevaihtomme vuonna 2017 oli noin 1,5 miljardia euroa. Bonava on listattu Nasdaq Tukholmassa.
46
Bonava
Uuteen Bonava-kotiin on mukava matka 7 ASKELTA UNELMIESI KOTIIN
1
2
3
4
5
6
7
Suunnitteilla
VIP-asiakkuus
Ennakkomarkkinoinnissa
Rakenteilla ja myynnissä
Sisustusvalinnat
Muuttovalmis
Uudessa kodissa
Haluamme tehdä asuntokaupasta sinulle mahdollisimman mukavan kokemuksen. Kuljemme kanssasi koko matkan aina suunnittelusta muuttoon saakka. 1. Suunnitteilla Jätä meille yhteystietosi ja ilmoittaudu VIP-asiakkaaksemme jo siinä vaiheessa, kun uusia koteja ja naapurustoja vasta suunnitellaan. Näin saat lisätietoja heti tuoreeltaan ja voit valita suosikkikotisi aina ensimmäisten joukossa. VIP-asiakkaanamme pääset vaikuttamaan uusien kotien suunnitteluun kertomalla meille, miten sinä haluaisit asua.
Yrityksen nimi Bonava tulee ruotsin kielen sanoista “bo” eli asuminen ja ”nav” eli keskipiste.
2. VIP-asiakkuus
4. Rakenteilla ja myynnissä
Etukäteen yhteystietonsa jättäneillä VIPasiakkaillamme on aina mahdollisuus tutustua uudiskohteen piirustuksiin ja materiaalimalleihin ja varata mieleisensä asunto ennen muita. Saat lisätietoa kodeista ja naapurustosta sekä vastauksia kysymyksiisi. Pidämme sinut ajan tasalla, miten uuden kotisi rakentaminen etenee ja miten voit tehdä kodistasi juuri oman makusi mukaisen.
Kun uudiskohteen rakentaminen on alkanut ja asuntokauppalain edellyttämät turva-asiakirjat on asetettu, uudet kodit ovat myynnissä ja voimme allekirjoittaa kauppakirjat. Kuten ennakkomarkkinoinnin, myös rakentamisen aikana voit tehdä suosikkihuoneistostasi helposti nimivarauksen vaikkapa asuntoesittelyssä, puhelimitse tai sähköpostilla. Nimivaraus on voimassa viisi arkipäivää, eikä se sido sinua vielä mihinkään.
3. Ennakkomarkkinoinnissa Ennakkomarkkinoinnin aikana kartoitamme tulevien asukkaiden kiinnostusta uusia koteja ja uutta kotikorttelia kohtaan. Tällöin voit varata suosikkikotisi ensimmäisten joukossa, tehdä varaussopimuksen ja maksaa varausmaksun, joka vaihtelee taloyhtiön mukaan. Varaussopimus on voimassa myynnin alkamiseen asti, jolloin tehdään asuntokaupat. Mikäli kuitenkin haluat perua varauksesi, palautamme varausmaksun.
5. Sisustusvalinnat Kun tulet ajoissa mukaan, pääset valitsemaan uuden kotisi sisustuksen sävyt ja materiaalit makusi mukaan maksuttomista vaihtoehdoista asiantuntijoidemme avustuksella. Jos haluat kotiisi yksilöllisiä lisämausteita, voit kääntyä sisustuspalvelumme puoleen. Saat kaikista erityistoiveistasi kirjallisen tarjouksen. Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa uuden kotisi ilmeeseen. 6. Muuttovalmis Kun uudiskohde on valmistunut, voit muuttaa uuteen kotiisi vaikka heti. Uusi asunto on huoleton valinta, turvallinen omistaa ja asua. 7. Uudessa kodissa Saat muuton jälkeen halutessasi apua pieniin asennustöihin, kuten naulakoiden ja taulujen kiinnittämiseen. Muuton jälkeen järjestämme asukasillan, jossa kerromme vielä uuden kodin tekniikasta ja ominaisuuksista.
47
bonava.fi/lyhty
Bonava-koti on hyvä valinta
Uuden asunnon ostaminen on elämän suurimpia päätöksiä. Bonava-kotiin on mukava kotimatka, koska olemme tehneet siitä sinulle mahdollisemman mutkattoman.
PARHAAT KODIT
ONNELLINEN NAAPURUSTOSI
KAIKKI ON IHANAN UUTTA
Suunnittelemme ympäristöystävällisiä koteja ja panostamme fiksuihin ratkaisuihin. Jokainen uuden kotisi yksityiskohta on tarkoin ja huolella mietitty.
Tarjoamme laajan valikoiman uusia koteja parhailla paikoilla. Kun naapurustosta löytyvät kaikki mukavan elämän eväät ja herkut, arki rullaa.
Olet uuden kodin ensimmäinen asukas, joten kaikki on ihanan raikasta ja viimeisteltyä. Voit heittää hyvästit remonttihuolille vuosikausiksi.
KOKEMUS TEKEE MESTARIN
AUTAMME JA OPASTAMME
OMAN KODIN HINTA
Olemme luoneet koteja ja naapurustoja yli 80 vuoden kokemuksella. Meillä on osaamista, johon voit luottaa.
Kuljemme kanssasi koko matkan kodin ja naapuruston suunnittelusta aina muuttoon asti. Kuuntelemme toiveitasi ja autamme sinua tekemään hyviä valintoja.
Tiedät aina uuden kotisi myyntihinnan ja velattoman hinnan. Ennakkovarauksen voit tehdä maksamalla varausmaksun, mikä ei kuitenkaan sido sinua vielä mihinkään.
48
Bonava
Bonava-kodit ja naapurustot tekevät ympäristöystävällisestä asumisesta helpompaa. Lyhdyn uusien kotien energiatehokkuusluokka on C. Bonava ja kestävä kehitys
Arjen vastuuta huomisesta
Ympäristöystävällinen koti on hyväksi sekä sinulle että tuleville sukupolville. Siksi kehitämme naapurustoja, jotka tekevät kestävästä asumisesta helpompaa. Tutkimme uusia teknologioita ja valitsemme huolella materiaalit, jotta voimme luoda koteja, jotka ovat ystävällisiä niin asukkaiden kuin koko maapallon kannalta.
Energiankulutus on asumisen suurin ilmastohaaste. Siksi olemme valinneet yhdeksi painopisteeksemme energiansäästön. Valitsemme ja kehitämme ratkaisuja, joiden myötä pääsemme energiatehokkuudessa hyvälle tasolle. Voimme vaikuttaa monin tavoin – myös pienin arkisin keinoin. Miten energiaa säästyy?
Käytännössä tämä tarkoittaa esimerkiksi sitä, että talot rakennetaan energiaa ja resursseja säästäen sekä ympäristökuormitusta vähentäen. Autamme asiakkaitamme tekemään kestävän kehityksen periaatteiden mukaisia valintoja. Kestävän tulevaisuuden luominen ei kuitenkaan yksin riitä. Siksi katsomme vielä pidemmälle. Kehitämme naapurustoja, joissa on huomioitu sekä yhteiskunnalliset että ympäristöystävälliset arvot. Luomme kotikortteleita, joissa voit asua ja elää parhaalla mahdollisella tavalla perheesi, ystäviesi, naapuriesi ja ympäristösi kanssa. Ja jotta tämä kaikki olisi mahdollista, kuuntelemme asukkaitamme, keskustelemme viranomaisten kanssa ja toimimme yhteistyökumppaneiden kanssa hyvässä yhteistyössä ja hengessä.
Arkkitehtuuri: Jo arkkitehtisuunnittelussa pohditaan huolellisesti rakennuksen muotoa, koska sillä pystytään säästämään lämmityskuluissa. Ikkunat ja ulkoseinät: Ikkunavalinnoilla varmistetaan mahdollisimman pieni lämpöhukka ja ulkoseinät varustetaan paksuin lämmöneristein. Ilmanvaihto: Huolellisella suunnittelulla ja ammattitaitoisella toteutuksella rakennuksista tehdään mahdollisimman tiiviitä. Samalla huolehditaan siitä, että ilmanvaihto on säädetty oikein. Huoneiden poistoilmanlämpö saadaan tehokkaasti talteen.
Tarkkaa ohjausta: Modernin talotekniikan automaatiojärjestelmän ansiosta lämmitysjärjestelmä voidaan säätää oikeaksi esimerkiksi vuodenaikojen vaihtuessa. Näin pidetään kulut kurissa. Arjen valintoja: Asumisen arjessa on runsaasti asioita, jotka huomioimalla voidaan säästää energiaa. Opastamme asukkaita ympäristöystävälliseen asumiseen. Vedenkulutusta mitataan asuntokohtaisesti, jolloin kukin asukas voi itse seurata omaa kulutustaan. Uudet ympäristöystävälliset hanat kuluttavat vettä säästeliäästi ilman, että käyttäjä edes huomaa eroa vanhaan. Myös kodinkoneilla on merkittävä osuus asunnon sähkönkulutuksessa. Bonava-koteihin on valittu energiatehokkaat kodinkoneet.
Kaukolämpö: Uudet Bonava-kodit liitetään kaukolämpöverkkoon. Sähköntuotantolaitoksien ylimääräinen lauhdelämpö käytetään ekotehokkaasti kaukolämpöverkossa. 49
Bonava asuntomyymälä Isokatu 58 90100 Oulu myynti.oulu@bonava.fi bonava.fi puh. 0800 411 412 (maksuton)
TERVETULOA UUTEEN KOTIIN Haaveiletko uudesta kerrostalokodista mukavassa naapurustossa? Tee nyt haaveistasi totta. Oulun Valjaspuiston uusi kotikortteli tarjoaa huolettoman kodikasta elämää ja viihtyisiä uusia koteja lähellä luontoa ja palveluja.
11/2018
BONAVA.FI/LYHTY