Oulun Saunahovi, Esite

E N N A K KO M A R K K I N O I N N I S S A

Asunto Oy Oulun Saunahovi Savusaunantie 6, 90630 Oulu

Viitteellinen kuva kohteesta

Koteja, jotka antavat iloa ja valoa elämään

Rauhaa ja aktiviteettejä – valintasi mukaan Haluatko nauttia elämästä täysin siemauksin?

Asunto Oy Oulun Saunahovi tarjoaa puitteet juuri sellaiseen. Kiulunkankaalla asut rauhallisella alueella palveluiden, upeiden ulkoilumahdollisuuksien ja luonnon äärellä.

Tekemistä riittää ympäri vuoden – jos niin haluat.

Oulun Saunahovissa saat pientaloasumisen edut ilman vaivannäköä.

Remonteista tai suurista pihatöistä ei tarvitse huolehtia. Yhtiö koostuu kahdesta rivitalosta, jossa on koteja monenkokoisille perheille. Kaikissa asunnoissa on panostettu asumismukavuuteen, mikä syntyy asuntojen valoisuudesta, selkeydestä, laadusta ja hyvästä varustelusta.

Viitteellinen kuva kohteesta

NA

ARKKIN

O

Asunto Oy Oulun Saunahovi rakentuu Kiulukankaan rauhalliselle kulmalle palvelujen lähelle. Pääosin luonnonvalkoisia puujulkisivuja elävöittää terasseilla ja sisäänkäynneissä käytetyt pihkan sävyiset tehostepinnat.

Asunnoista avautuu hyvät näkymät asuntopihoille suurikokoisten ikkunoiden kautta. Pihapiiriin kuuluu suojainen ja viihtyisä sisäpiha oleskelu- ja leikkialueineen.

Saunahovin asuntojakauma on monipuolinen. Koteja

SSA

Asunto Oy Oulun Saunahov i

NI

EN

OM

IN

KK

löytyy kaksioista suurempiin perheasuntoihin. Asunnot on suunniteltu helpon ja mukavan asumisen ehdoilla.

Varustetaso on hyvä ja käytetyt materiaalit laadukkaita ja aikaa kestäviä. Asuintilat ovat valoisia ja persoonallisia. Yksikerroksisten asuntojen terassinpuoleisten huoneiden korkeus on hulppea ja tiloihin tulee luonnonvaloa kahdesta suunnasta. Asumisen helppoutta lisää tilava varasto sisäänkäynnin yhteydessä Kari Heikkilä, arkkitehti SAFA Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy

3

Kaikki lähellä luonnosta palveluihin Asunto Oy Oulun Saunahovi sijaitsee suositulla asuinalueella Kiulunkankaalla, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinelävillekin.

Tekemistä riittää ympäri vuoden varsinkin ulkoilusta nauttiville. Valaistu kuntorata, hiihtoladut, Sankivaaran golfkenttä ja suosittu Valkiaisjärven uimaranta löytyvät läheltä.

Tulevaisuudessa Hiukkavaaran keskuksen alueelle on tulossa myös urheilukeskus sekä jää-, uima- ja palloiluhallit.

Rauhallisesta sijainnista huolimatta Oulun Saunahovissa asut lähellä palveluita.

Päivittäistavarakaupat, Ruskon Citymarket, päiväkoti, koulu, kirjasto ja apteekki sijaitsevat parin kilometrin säteellä. Myös Hiukkavaaran keskuksen palvelut kehittyvät voimakkaasti ja tulossa on mm. terveyskeskus sekä päivittäis- ja erikoistavarakauppoja.

Alueen liikenneyhteydet ovat hyvät ja liikkuminen onnistuu sujuvasti niin julkisilla liikennevälineillä, omalla autolla kuin polkupyörälläkin. Oulun keskustan monipuoliset kaupalliset ja kulttuuripalvelut löytyvät 7 kilometrin päästä.

4

Palvelut JULKINEN LIIKENNE

KO U L U T

PÄ I VÄ KO D I T

L I I K U N TA PA I K AT

tie

utie

an nka en ka

Löy lytie

ie

kis

ivu ntie

ako

Vis

tie un

kot ie

ie nt ivu iko

avik

Ha

ie

Taa ka

kep

int

sk ut Ru o

Ko t

Por o itie Tat t

Siv

Pa rk

e

oti

tie

ää ie

nt

kuja iön Vik

nt ka a

ka n

Pa rkk ise n

ie

ltat

tie min lam ari

Hie sut

so

tie

Mu

ie

Ku p

Ko p

pe

ie

lot

ie

nt ie ise Pa rk k

tie un rik um m

tie ito Ra

Te e

ie

tie

t ko

in

k Ju

ng

ja ku

las

p Ka

Hiukanreitti

e iti

k Re

tie en re tie ka Ta en e ur Et e iti rp Ko

Sa

ie

ot ikk

r ve Sa

tie

ie

uja ak

Sijaintikartta on viitteellinen.

ys t

Ko

tie

sk

ku ja

n ala Va

Pä ä

ari

kio

Ku p

ie

nt

aa

m ivu

au

ie

in

tint

tie

ar rv Ka

a kuj

Nuu

Parkkisenranta

tie

ie

uja ok kk

s pla Ka

M et

rintie

Saunamaju

Asunto Oy Oulun Saunahovi Savusaunantie 6

up Et

ta

Tulipesäntie

ie

ot kk

n Pa

n Pa

Kar var in Su o

Ha

ap Ha

kko Rie

tie

ie et st Lii

tie

lan

ie

int

So ra

ja ku te

s Lii

uja ak ar

ie

tie

nt

a Va

an

tie

Rait o

nt

do

leh

a ap

t Ke

kiö

sla Re

Vi

tie

las

Ja

tie rva Ko

ng

ie

Sa

ko t

antie

pp

tie ie

at tt

ie

nt

aa

tie

r Ka

ontie

ek

n ive rik

ie

ie

ie

h ka Ta

Ri

tie

nt

nä

ä Yrj

un

un

Na

isa Vi

lan

tit

t ra ie

ie

Va a

s Le

u Pe

ut ot

stie

tie

ntie

tie

tie

litie

Tilu

ak oiv

eise Lak

Kulm a

tie Valja s

as

t in

Ma ntt aa

tie

tie

ntie

e iti

ku n

jao

rutie Huu

tie

Iso

Rit va ko iv

tie Pilke

ie

ku n

ntie

rin

os

us

taja

un

Pih

kank a

antie

sro

Kiulu

a itt nm aa M

tor u

tie

ga

nis

tie

ka

ur nt Pi

Le h

lan

Ka n

Suu n

ku n

an

an nk

e kis

tie

t ito Ra

us

Kiu

ripad

ie

ntie rk Pa

sro

lutie

n ro

po

Myllyojan keskus n. 1,5 km - Terveysasema - Nuorisotalo - K-market - Sale - Apteekki - Pizzeria Lähin Pizza KoivikLidl Haapalehdon kotie n. 1,7 km Ruskon Citymarket n. 2 km Hiukkavaaratalo n. 2,3 km - nuorisotila Ra nt - kirjasto a ko iv

tie

Ajoporo

tie

nit

nik uja

Va a

ga

ie

nt

a ka

an nk

e

kis

rk Pa

Muu

un sk

Ka n

Sie

Sie

K

ou pir

älä äk

J

Tok kak u

ja

ie

to Ve

r Ko

Naa vat ie

tie

ltie

ie

ie

alt

mm

ma

t ito Ra

ka t

Sa

sam

ie

To k

hka

t ro Po

kuja

l Pu

Poropolku

Tu

Lo im

ie

tie

uk oiv

Valaistu kuntorata n. 500 m Kuntosali Vocatum n. 2,3 km Hir Hiukkavaaran n. 2,3 km vatekonurmi stie Hovinsuon urheilupuisto n. 3 km Ra

Salo

ie

lat

il sv pa

Vesipadantie

t ito Ra

Pilke Pikkukiulu päiväkoti n. 350 m Päiväkoti Satusiipi n. 1 km Myllyojan päiväkoti n. 1,6 km ie atn. 2,3 km Hiukkavaaran päiväkoti Taikapolku kk Pulkkatie

M U U T PA LV E L U T

Myllyojan koulu n. 1,5 km Hiukkavaaran koulu n. 2,3 km Laanilan lukio n. 3,3 km

Lähin bussipysäkki n. 300 m Matka Oulun keskustaan n. 6 km

Hiukanpiha

Hiukanpisto

5

Nauti kodistasi kaikilla aisteilla

Kaikkiin asuntoihin kuuluu sauna sekä asunnon levyinen eteläterassi.

Asunto Oy Oulun Saunahovi koostuu 14 yksi- ja kaksitasoisesta rivitaloasunnosta. Tarjolla on kaksioita, kolmioita ja neliöitä. Kaikkiin asuntoihin kuuluu sauna sekä asunnon levyinen eteläterassi.

Asunnot ovat valoisia ja niiden pohjaratkaisut selkeitä ja käytännöllisiä. Yksitasoisten asuntojen terassinpuoleisten huoneiden avaruutta lisää tavallista suurempi huonekorkeus.

Oulun Saunahovi on Laptin tyyliin huolella suunniteltu ja rakennettu.

Asuntojen huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto pitää ilman miellyttävänä ympäri vuoden. Vesikiertoinen lattialämmitys on puolestaan yhtä aikaa mukavuus- ja tyyliseikka: kun patterit eivät ole tiellä, sisustaminen on helpompaa.

Viitteellinen kuva kohteesta

Asumisen laatuun ja yksityiskohtiin on muutenkin kiinnitetty erityistä huomiota. Keittotiloissa on esimerkiksi erillinen kalusteuuni ja keraaminen keittotaso. Saunojen lauteet ovat tervaleppää ja valaistus on toteutettu led-valoilla. Asunnoissa on myös kaapeli-tv-yhteys sekä laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden.

Voit valita asunnon kauppahintaan kuuluvista materiaalivaihtoehdoista mieleisesi ratkaisun keittiökaappien oviin, tasoihin, laattoihin, tehosteseiniin ja lattioihin. Lisähintaisena muutostyönä voidaan toteuttaa yksilöllisempiäkin toiveita.

Laptin asiakkaana sinulla on käytössäsi Lapti-asukaspalvelu, jossa pääset katsomaan malliasunnon materiaaleja ja varusteita. Vaihtoehdot ovat suuntaa-antavia. Tutustu materiaaleihin osoitteessa www.lapti.fi/oulunsaunahovi ja klikkaa "Juuri sinunlaisesi koti" -tekstin painiketta.

Kuva vastaavasta kohteesta

6

Kuva vastaavasta kohteesta

7

Toimivia koteja toimivaan arkeen Huoneistoluettelo

Asuntoyhtiö Asunto Oy Oulun Saunahovi Savusaunantie 6, 90630 Oulu Kohde muodostuu Kiulukankaan kaupunginosaan sijoittuvasta kahdesta erillisestä asuinrakennuksesta, jossa on yhteensä 14 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti.

Huoneistojakauma 2h+kt+s 53,0 m² 3h+kt+s 64,0–74,5 m² 4h+kt+s 86,0–96,5 m²

3 kpl 5 kpl 6 kpl

Yleiset tilat Tekniset tilat rakennetaan piha-alueelle ja irtainvarastot rakennetaan asuinrakennusten yhteyteen suunnitelmien mukaisesti.

Tontin tiedot Kunta: Oulu Tontti: 2 Kortteli: 241 Tontin pinta-ala: 3858 m2

Asuntojen lukumäärä: 14 Huoneistoala: 1050,5 m2 Kerrosala: 1167 m2

Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Oulun kaupunki.

Arvioitu valmistuminen Kesä 2020 Energialuokka B Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

8

A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 B8 B9 B10 B11 B12 B13 B14

4h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s 4h+kt+s 4h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s 4h+kt+s

87,5 64,0 53,0 53,0 53,0 64,0 87,5 96,5 86,0 74,5 74,5 74,5 86,0 96,5

krs. 1–2 krs. 1 krs. 1 krs. 1 krs. 1 krs. 1 krs. 1–2 krs. 1–2 krs. 1–2 krs. 1 krs. 1 krs. 1 krs. 1–2 krs. 1–2

mapiirros

SAVUSAUNANTIE

0 AP 1 1 AP 1 2 AP 1

AP 9 AP 8 AP 7

TALO A

3 AP 1 4 AP 1 5 AP 1

AK 6 AK 5 AK 4 AK 3 AK 2 LEIKKI

AK 1

UVV

6 AK 1 7 AK 1 8 AK 1 9 AK 1

TALO B

P

aja pidättää oikeuden muutoksiin

Viitteellinen k 9

Helppoa ja mukavaa asumista Piirustusmerkkien selitykset SK

WC-istuin Pesuallas

PY

Suihku, suihkuseinä

Sähkökiuas Jääkaappi

Siivouskaappi

Pyykkikaappi

(MU)

Mikroaaltouunivaraus

IVK

Ilmanvaihtokone

(ppk) (kvr)

Pyykinpesukone-/ kuivausrumpuvaraus Esteettömyyttä kuvaava pyörähdysympyrä

Pakastin

Jääkaappipakastin yhdistelmä Liesitaso ja uuni

Astianpesukone tason alla Keittiötasoon upotettu allas Tankokomero

Hyllykomero

ET

KT

WC

KHH

10

Eteinen Keittotila WC Kodinhoitohuone

OH

MH VH

Olohuone Makuuhuone Vaatehuone

KPH S

VAR

Kylpyhuone Sauna Varasto

Pohjapiirros As Oy Oulun Saunahovi

53,0 2H+KT+S

P

S a v u s a u n a n t i e 6 O U L U 9 0 ASUNNOT 630

Savusaunantie

A3, A5, S a u n a h o v i A4 peilikuvana

A2s9 .0 O 5y .2O0u1 l9u n m

2

P

2 H + K T + S 5 3 ,0 m 2

Savusaunantie 6 OULU 90630

A3 A4 A5 Savusaunantie

2 9 .0 5 .2 0 1 9

A -Talo

P

ASUNTO A3, A5 ASUNTO A4 PEILIKUVANA

2 H + K T + S 5 3 ,0 m 2

A3 A4 A5 A -Talo

ASUNTO A3, A5 ASUNTO A4 PEILIKUVANA

B -Talo

TERASSI 5,0 m2

VAR 2,5 m2 B -Talo

TERASSI 5,0 m2

RK JT

APK

JPK

L

SK

ET 4,5 m2 RK JT

ET 4,5 m2

KT 5,0 m2

VAR S 2,5 m2 2,5 m2

IVK SK (PPK) (KVR)

S 2,5 m2

KPH / KHH 5,5 m2 IVK (PPK) (KVR)

U

LT (mu)

APK

L

LT (mu)

KT 5,0 m2

U

JPK

PY

KPH / KHH

2 H + K T + S 5 3 ,0 m 2 5,5 m2

PY

kor kea tila

kor kea tila

la ea ti kork

OH 21,5 m2

la ea ti kork

2 H + K T + S 5 3 ,0 m 2

MH 12,5 m2

OH 21,5 m2 MH 12,5 m2

TERASSI 10,5 m2

TERASSI 10,5 m2

Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin

RRakennuttaja a k e n n u t t a j apidättää p i d ä t t äoikeuden ä o i k e u dsuunnitelmamuutoksiin. en muutoksiin

0

0

1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

11

Pohjapiirros As Oy Oulun Saunahovi

64,0 m 3H+KT+S

P

S a v u s a u n a n t i e 6 O U L U 9 0 ASUNNOT 630 2 9 .0 5 .2 0 1 9

Savusaunantie

A2, A6

2

P

3 H + K T + S 6 4 ,0 m 2

A2

As Oy Oulun Saunahovi

A -Talo Savusaunantie

SAaSvUuNsTaOu nAa2 n, A t i 6e 6 O U L U 9 0 6 3 0 2 9 .0 5 .2 0 1 9

P

3 H + K T + S 6 4 ,0 m 2 ASUNTO A2, A6

A6

A2 B -Talo A -Talo

TERASSI 4,0 m2

VAR 3,0 m2

RK JT

SK

ET TERASSI 5,0 m2 4,0 m2

VAR 3,0 m2 L

A6

B -Talo

MH 2 7,5 m2

LT

U RK JT

SK

JPK APK

(mu)

KTET 2 8,55,0 m2m L

LT

S 2,5 m2

KPH / KHH 3,5 m2 MH 2 7,5 m2

(KVR) (PPK) IVK

ko rke at ila

KT 8,5 m2

S 2,5 m2

KPH / KHH 3,5 m2 (KVR) (PPK) IVK

tila kea kor

JPK APK

(mu)

3 H +U K T + S 6 4 ,0 m 2

3 H + K T + S 6 4 ,0 m 2

OH 20,5 m2

MH 1 14,5 m2 tila kea kor

ko rke at ila

OH 20,5 m2

MH 1 14,5 m2

TERASSI 13,0 m2

TERASSI 13,0 m2 Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin

Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin

12

0

0

1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

Pohjapiirros As Oy Oulun Saunahovi

74,5 m 3H+KT+S

P

S a v u s a u n a n t i e 6 O U L U 9 0 ASUNNOT 630 2 9 .0 5 .2 0 1 9

Savusaunantie

B10, B12, B11 peilikuvana

2

P

lun Saunahovi 3A sHO+y OKuT + S 7 4 ,5 m 2 Savusaunantie 6 OULU 90630

A -TaloS a v u s a u n a n t i e

ASUNTO B10, B12 2 9 .0 5 .2 0 1 9 A S U N T O B 11 P E I L I K U V A N A

P

3 H + K T + S 7 4 ,5 m 2

B 10 B 11 B 12 A -Talo B -Talo

ASUNTO B10, B12 VAR A S U N T O B 11 P E I L I K U V A N A3,0 m2

TERASSI 4,0 m2 B 10 B 11 B 12 B -Talo

RK

JT ET TERASSI 4,0 m2 4,0 m2

U

JK

PK

L

ET 4,0 m2

RK JT

SK / PY (KVR) (PPK) IVK

LT

U

JK

KT 8,5 m2

S 2,5 m2

KPH / KHH MHm22 5,5 8,5 m2

PK

S 2,5 m2

KPH / KHH 5,5 m2

APK

ko rke at ila

APK

(mu)

WC 2,0 m2 KT 8,5 m2

(mu)

(KVR) (PPK) IVK

LT

SK / PY

3 H + K T + S 7 4 ,5 m 2

ko rke at ila

OH 26,0 m2

3 H + K T + S 7 4 ,5 m 2

OH 26,0 m2

kork ea tila

L

MH 2 8,5 m2

MH 1 14,5 m2 kork ea tila

WC VAR 2 2,0 3,0 m m2

MH 1 14,5 m2 TERASSI 15,0 m2

1 .k r s TERASSI 15,0 m2

1 u.kurt osk s i i n Rakennuttaja pidättää oikeuden m

0

1

2

3

4

5

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin

0

1

2

3

4

5

13

Pohjapiirros As Oy Oulun Saunahovi S a v u s a u n a n t i e 6 O U L U 9 0 ASUNNOT 630

Savusaunantie

B9, B13

mO A s O y O u l u nA sS aOuyn a huol uv ni S a u n a h o v i 2

P

4 H + K T + S 8 6 ,0 m 2

S a v u s a u n a n t i eS a6v O u sUaLuU n a9n0t i6e3 6 0 OULU 90630 2 9 .0 5 .2 0 1 9

P

ASUNTO B9, B13

P

4 H + K T 4+H S +8K6T,0+m S 28 6 ,0 m 2

TERASSI 4,5 m2

RK JT

MH 3 8,0 m2 ET 5,5 m2

SK

RK JT

MH 3 8,0 m2

IVK

LT

SK

ET 5,5 m2 KPH / KHH 5,5 m2

APK

B 13

B -Talo

S 2,5 m2

IVK (PPK) (KVR) PY

KPH / KHH 5,5 m2 PK

KT 7,0 m2

OH PORRAS 26,0 m2

PY

VH 1,5 m2

PY

PORRAS

PORRAS

Kaide & käsijohteet H = 1000

4 H + K T + S 8 6 ,0 m 2

OH 26,0 m2

WC 1,5 m2

Kaide & käsijohteet H = 1000

VH 1,5 m2

Saarekkeen seinä H = 1100

Saarekkeen seinä H = 1100

LT

L

8 6 ,0 m 2

(mu)

Saarekkeen seinä H = 1100

APK

4 H + K T + S 8 6 ,0 m 2

JK

B9

B 13

VAR 3,0 m2

IVK (PPK) RK (KVR) JT

MH 3 8,0 m2

U

L

U APK

(mu)

L

KT 2 7,0 4 Hm + K T + S

B9 B -Talo

KT KPH / KHH 7,0 m2 5,5 m2

PK

(mu)

U

LT

JK

VAR 3,0 m2

(PPK) PK (KVR)

JK

B 13 A -Talo

B -Talo

TERASSI SK m2 VAR 4,5 S ET 2 23,0 m 2,5 m2 5,5 m

S 2,5 m2

B9

A -Talo

A S U N T O B 9 , B 1A 3S U N T O B 9, B 13 TERASSI 4,5 m2

Savusaunantie

MH 2 WC 2 2 9,5 m 1,5 m

Kaide & käsijohteet H = 1000

VH 1,5 m2

PORRAS 7,0 m2

Varatietikas

Kaide & käsijohteet H = 1000

WC 1,5 m2

Kaide & käsijohteet H = 1000

MH 1 MH 211,0 m2 9,5 m2

MH 2 9,5 m2

OH 26,0 m2

PORRAS 7,0 m2

MH 1 11,0 m2

Kaide H = 1000

2 9 .0 5 .2 0 1 9

Savusaunantie A -Talo

Kaide H = 1000

2 9 .0 5 .2 0 1 9

Kaide H = 1000

86,0 4H+KT+S

P

PORRAS 7,0 m2

Kaide & käsijohteet H = 1000

MH 1 11,0 m2

Ranskalainen parveke Kaide H = 1000

TERASSI 12,0 m2 Ranskalainen parveke Kaide H = 1000

Varatietikas

1 .k r s TERASSI 12,0 m2

1 .k r s

Ranskalainen parveke Kaide H = 1000

Varatietikas

TERASSI 12,0 m2

1 .k r s

2 .k r s

Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin

R a k e n n u t t a j a p i d ä t t äR ä aoki e ke nu nd ue t tna jm a upui dt oäkt tsäi iän o i k e u d e n m u u t o k s i i n

14

2 .k r s

0

0

1

1

2

2

30

3

41

2 .k r s 4

52

5

3

4

5

Pohjapiirros As Oy Oulun Saunahovi

87,5 m 4H+KT+S

P

S a v u s a u n a n t i e 6 O U L U 9 0 ASUNNOT 630

A1, A7 peilikuvana

2

2 9 .0 5 .2 0 1 9

A s O y O u l uAns SOayu nOauhl o u vni S a u n a h o v i

4 H + K T + S 8 6 ,0 m 2

S a v u s a u n a n tS i ea v6uO s aUuLnUa n9t 0 i e6 36 0O U L U 9 0 6 3 0 2 9 .0 5 .2 0 1 9 2 9 .0 5 .2 0 1 9

Savusaunantie

P

ASUNTO B9, B13

P

4 H + K T4+HS+ K 8 7T,5 +S m2 8 7 ,5 m 2

A1

VAR

A -Talo B -Talo

+22,803,0 m

2

B -Talo

MH 3 8,0 m2

IVK (PPK) (KVR)

JK

PK

S 2,5 m2

IVK (PPK) (KVR)PY

KPH / KHH 5,5 m2

PY

VH 1,5 m2

PY

PORRAS

Saarekkeen seinä H = 1100

Saarekkeen seinä H = 1100

(MU)

KT 8 6 ,0 m 2 7,0 m2

SK

OH PORRAS 26,0 m2

PORRAS

4 H + K T + S 8 7 ,5 m 2 4 H + K T + S 8 7 ,5 m 2 OH 26,5 m2

WC 1,5 m2

Kaide & käsijohteet H = 1000

APK

KT 7,0 4 Hm+2 K T + S

APK

(MU)

RK (PPK) S JT ET (KVR) 2,5 m2 6,5 m2 KPH / KHH MH 3 5,5 m2 8,0 m2

Saarekkeen seinä H = 1100

PK APK

JK

PK

IVK

SK

KPH / KHH KT 2 7,0 m2 5,5 m

U

(mu)

L

LT

JK

VAR 3,0 m2

Kaide & käsijohteet H = 1000

WC 1,5 m2

OH 26,5 m2

1 .k r s

Kaide & käsijohteet H = 1000

MH 1 12,0 m2

MH 1 12,0 m2

Ranskalainen parveke Kaide H = 1000

Ranskalainen parveke Kaide H = 1000

Varatietikas

PORRAS 8,0 m2

Kaide & käsijohteet H = 1000

MH 1 MH 2 11,0 m2 8,5 m2

MH 2 8,5 m2

TERASSI 12,0 m2

1 .k r s

PORRAS 7,0 m2

MH 2 WC 9,5 m2 VH 2 1,5 m2 1,5 m PORRAS 8,0 m2

VH 1,5 m2

Varatietikas

TERASSI 12,0 m2

Kaide H = 1000

MH 3 8,0RK m2 JT ET 6,5 m2

VARSKTERASSI ET 2 Sm2 3,0 m5,0 2 2,5 m2 5,5 m

RK JT

B -Talo

Kaide H = 1000

TERASSI 5,0 m2

A7

Kaide H = 1000

+22,80

A7 A1

A -Talo

ASUNTO A1 ASUNTO A1 A S U N T O A 7 P EAIS LU I KNUT VOA N AA 7 PEILIKUVANA TERASSI 4,5 m2

Savusaunantie

Ranskalainen parveke Kaide H = 1000

Varatietikas

2 .k r s

TERASSI 12,0 m2

1 .k r s

2 .k r s

Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin

suunnitelmamuutoksiin.

R a k e n n uRakennuttaja t t a j a p i d ä t tRäpidättää aäkoeinkneuuoikeuden tdt ae jna m p iuduä t tot käsäi ioni k e u d e n m u u t o k s i i n

0

0

1

1

2

2

03

3

14

2 .k r s 4

25

5

3

4

15

5

Pohjapiirros As Oy Oulun Saunahovi

96,5 m 4H+KT+S

P

S a v u s a u n a n t i e 6 O U L U 9 0 ASUNNOT 630 2 9 .0 5 .2 0 1 9

Savusaunantie

B8, B14 peilikuvana

2

P

As Oy A Osu lO u ny O S auul unna hSoavui n a h o v i

4 H + K T + S 9 6 ,5 m 2

S a v u s a uSnaavnut si ea u6n O a nUt L i eU 69O 06 U3L0U 9 0 6 3 0 U0 N B .2 8 019 2 9 .0A5S.2 21T99O .0 5 A S U N T O B 14 PEILIKUVANA

S aAv-Talo u s a u n a n t i eS a v u s a u n a n t i e

P

P

4 H +4KHT++KST9+6S,59m6 2,5 m 2

B8 A -Talo B -Talo

A S U N T O ABS8U N T O B 8TERASSI 2 5,0 A S U N T O ABS1U 4 NPTEOI L B I K1U 4 Vm PA ENI LAI K U V A VAR NA2 3,0 m

PK

L APK

(mu)

LT

JK

PK

Saarekkeen seinä H = 1100

KT

PY

IVK (PPK) (KVR)

KPH / KHH 5,5 m2

PORRAS PY

PORRAS 8,0 m2

PY

(mu) APK

(mu) APK

Kaide H = 1000

PORRAS

Saarekkeen seinä H = 1100

4 H + K T + S 9 46 H ,5+mK2T + S 9 6 ,5 m 2

MH 2 10,5 m2

OH 28,5 m2

Kaide & käsijohteet H = 1000

MH 2 10,5VH m2 WC WC 2 1,5 m1,5 1,5 m2 m2 PORRAS PORRAS Kaide & käsijohteet H = 1000 MH 1 8,0 m2 8,0 m2 12,0 m2

VH 1,5 m2

OH 28,5 m2 PORRAS

WC 1,5 m2

VH 1,5 m2

KT

OH 28,5 m2

B -Talo

VAR 3,0 m2

4 H + K9,5 T +mS2 9 6 ,5 m 29,5 m2

Saarekkeen seinä H = 1100

B 14

SK SET S KPH 22 / KHH 2,5 m 2,5 m2 5,55,5 m m2

KPH / KHH 5,5 m2

UPK

JK

B -Talo

B 14

IVK (PPK) (KVR)

IVK (PPK) (KVR)

LT

B8

Kaide H = 1000

JK

KT 9,5 m2

U

JT

MH 3 10,0 m2

LT

U

L

SKRK

ET 5,5 m2

A -Talo

Kaide H = 1000

RK JT

MH 3 10,0 mL 2

B8

SK TERASSIRK S JT ET TERASSI 2 5,0 m2 2 m VAR2,5 m2 5,5 m5,0 3,0 m2

MH 3 10,0 m2

B 14

Kaide & käsijohteet H = 1000

MH 2 10,5 m2 Ranskalainen MH 1 parveke Kaide H = 21000 12,0 m

Varatietikas

MH 1 12,0 m2

TERASSI 13,5 m2

1 .k r s TERASSI 13,5 m2

1 .k r s

Ranskalainen Varatietikas parveke Kaide H = 1000

Varatietikas

Ranskalainen parveke Kaide H = 1000

2 .k r s

TERASSI 13,5 m2

1 .k r s

Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin

0

1

2

3

02

13

24

2 .k r s 4

2 .k r s

5

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

R a k e n n u t t a jR a apki ed nä nt tuätät aoj ai k p e iuddäet n t äm ä uoui kt o e kusdiei nn m u u t o k s i i n

16

0

1

35

4

5

Rakennustapaseloste 28.5.2019 Rakennuskohde

Asuntojen sisämateriaalit

Asunto Oy Oulun Saunahovi Kohde muodostuu kahdesta erillisestä asuinrakennuksesta, jossa on yhteensä 14 asuntoa. Autopistokepaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle. Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä tekniset tilat ja jätehuoltopiste toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti.

Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Oulussa Kiulukankaan kaupunginosassa. Osoite on Savusaunantie 6, 90630 Oulu. Yhtiö rakentuu vuokratontille.

Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, eteisissä, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaattilattia, joka on valittavissa eri malleista.

Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneissa, wc-tiloissa, kodinhoitohuoneissa ja saunoissa on lattialaatoitus, jonka väri on myös valittavissa. Eteiset laatoitetaan osittain.

Rakenteet Perustukset Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti.

Alapohja ja välipohja Alapohja on maanvarainen betonilaatta ja välipohja puurakenteinen.

Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti.

Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puupaneeliverhous.

Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.

Yläpohja ja vesikate Yläpohja on ristikkorakenteinen lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate.

Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ja asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään.

Ikkunat ja parvekeovet Ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet.

Parvekeovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia.

Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti.

Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Sisäänkäyntien ovet ovat arkkitehtisuunnitelmien mukaisia ulko-ovia. Saunoissa on kokolasiovi.

Parvekkeet ja terassit Asuntojen terassit toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Terassien lattiat ovat painekyllästettyä terassilautaa, varustukseen sisältyy pistorasia ja ulkovalo.

Sisäseinät Pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden kaikki seinät, wc-tilojen kalusteseinä, sekä keittiöiden kalustevälit laatoitetaan seinälaatalla.

Saunojen puupaneeliseinät ovat tervaleppää. Asuntojen kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti.

Sisäkatot Saunojen, pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden puupaneelikatot ovat tervaleppää. Sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi.

Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovivaihtoehtoja. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi tai peili ja alapuolelle allaskaappi.

Varusteet Asunnoissa on verhokiskot. Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinä pohjapiirustuksen mukaisesti. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen varusteena ovat pyyhekoukut sekä paperitelineet.

Saunojen lauteet ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla.

Koneet ja laitteet Asunnoissa on pohjapiirustusten mukaisesti erillinen kalusteuuni ja keraaminen keittotaso, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille, sekä jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas.

Muuta Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti.

17

Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon.

Rakennuksiin hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli- tv-järjestelmä.

Rakennuksissa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Rakennuksiin rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton.

Huomautukset Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa.

Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä.

Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.

Rakentaja Rakennusliike Lapti Oy, Pohjois-Suomi Voudintie 4, 90400 OULU Oulussa 28.5.2019

Tämä esite perustuu kohteen tilanteeseen 5/2019. Pidätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia.

Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä Laptin asuntomyynnissä ja esittelyissä. Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta.

Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tässä esitteessä käytetyt kuvat ovat Laptin ja eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.

18

Lapti-kodit.

Sinulle huolella rakennettu.

Rakennamme asunnot huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten arjen toimivuuteen kiinnitetään erityistä huomiota.

Rakentamamme kodit edustavat korkeaa kotimaista laatua, joissa on otettu huomioon rakentamisen ekologisuus ja energiatehokkuus.

Myytävät asunnot ovat ulkoasultaan hyvin aikaa kestäviä ja ympäristöön istuvia. Lapti-kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen. Laatujärjestelmämme takaa, että uusi kotisi valmistuu ajallaan. Jo rakennusvaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen valitsemalla laajasta valikoimastamme sinulle mieleiset materiaalit sekä tilaamalla halutessasi muutostöitä.

Lopputuloksena on yksityiskohtia myöten toiveidesi mukainen koti.

Lapti +sijoitusasunnot on kokonaispalvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan asuntosijoittamisen elementit samaan osoitteeseen. Lapti +sijoitusasunnot -palveluun sisältyy vuokra-asumiseen sopiva, Laptin huolella rakentama huoneisto, hyvä sijainti vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella Suomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa.

Lue lisää lapti.fi/asuntosijoittaminen ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. Saat tietoa ensimmäisten joukossa ennakkomarkkinointiin tulevista asuntoyhtiöistämme.

Raimo Pesola Toimitusjohtaja

19

NA

O

SSA

Asunto Oy Oulun Saunahov i

NI

EN

MARKKIN

IN

O KK

Tutustu tarkemmin: lapti.fi/oulunsaunahovi

Haluatko tietoja myös muista Lapti-kodeista?

Kysy lisää, kerromme mielellämme!

AKI KÄMÄRÄINEN

Asuntomyyjä Puh. 040 620 2325 aki.kamarainen@lapti.fi

R I S TO KO S K E L A

Asuntomyyjä, LKV Puh. 0400 250 180 risto.koskela@lapti.fi

RAKENNUSLIIKE LAPTI OY, POHJOIS-SUOMI VOUDINTIE 3, 90400 OULU

JANNE K ARHUMA A Myyntipäällikkö, Asuntomyynti Puh. 0400 602 533 janne.karhumaa@lapti.fi