Mestarikorttelin ensimmäinen mestariteos
HAVAINNEKUVA
HAVAINNEKUVA
As Oy Oulun Sepänahjo Rautionkatu 22, 90400 Oulu
HAVAINNEKUVA
Easy living Sepänahjo nousee omalle tontille suosittuun Limingantulliin Suuressa valtakunnallisessa rakennusalan asiakastyytyväisyystutkimuksessa toista kertaa peräkkäin korkeimmat pisteet saanut* Peab rakentaa kasvavaan Ouluun ja komistuvaan Limingantulliin kokonaan uuden korttelin verran upeita kerrostaloja. Mestarikorttelin ensimmäinen talo on nimeltään As Oy Oulun Sepänahjo. Vankkaan viisikerroksiseen taloon rakennetaan moderneja kaupunkiasuntoja yksiöistä kolmioihin. Tulossa on luotettavan rakentajan laadukkaita koteja. As Oy Oulun Sepänahjo rakennetaan omalle tontille Rautionkadun varrelle noin 2 km etäisyydelle Kauppatorista. Ympärillä levittyvät Limingantullin mahtavat palvelut liikuntapaikkoineen, erikoisliikkeineen ja marketteineen. Ja kun on aika lähteä reissuun, yhteydet sekä keskustaan että rautatie- ja lentoasemalle ovat nopeat. Omalle autolle voi hankkia lämpimän pysäköintipaikan maanalaisesta parkkihallista. Aika sanoa goodbye aamuiselle lasien raappaamiselle! Kannattaa takoa, kun rauta on kuuma. Eli tee varaus ajoissa, niin varmistat, että saat Sepänahjosta juuri mieleisesi uuden kodin.
2
NOPEAT YHTEYDET YDINKESKUSTAAN Suositpa sitten kävelyä, pyöräilyä, autoilua tai julkisia, niin Sepänahjosta pääsee muutamassa hetkessä esimerkiksi Kauppatorille.
Sepänahjoon rakennetaan 5 kerrosta ja 79 asuntoa
YMPÄRILLÄ LIMINGANTULLIN HUIPPUPALVELUT Limingantulli on Oulun uusi nuori sydän, jossa on jo nyt monipuoliset palvelut.
TAATTUA PEAB-LAATUA As Oy Oulun Sepänahjon rakenteista, materiaaleista ja liittymistä voit lukea tarkemmin Rakennustapaselosteesta sivuilta 28–29.
Suomen paras asiakastyytyväisyys* *EPSI Rating, rakennusalan asiakastyytyväisyystutkimus 2018, mukana Suomen 8 suurinta asuntorakentajaa.
HAVAINNEKUVA
HAVAINNEKUVA
Uusi moderni koti tuo elämään aivan uutta sykettä!
Erilaisten yksiöiden ja kaksioiden lisäksi huoneistovalikoimassa on mielenkiintoisia kolmiota.
HAVAINNEKUVA
HAVAINNEKUVA
Koteja vähän helpompaan arkeen Sepänahjon kodit ovat hyvin suunniteltuja, moderneja ja tilatehokkaita kaupunkiasuntoja. Erilaisten yksiöiden ja kaksioiden lisäksi huoneistovalikoimassa on mielenkiintoisia kolmiota. Yhteistä kaikille kodeille ovat korkeat ikkunat, jotka tekevät huoneistoista valoisia. Lasitetut parvekkeet tuovat asuntoihin lisää käyttöneliöitä. Kaukolämpöverkostoon liitettävä Sepänahjo on talotekniikaltaan nykyaikainen. Lämmönjakotekniikaksi on valittu vesikiertoinen lattialämmitys, joka tuntuu ihanalta varsinkin pakkaspäivinä. Lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen tuloja poistoilmajärjestelmä pitää sisäilman raikkaana. Myös tietoliikenneyhteydet ovat luonnollisesti ajan tasalla. Uuden yhtiön keittiöt ovat laadukkaita ja nykyaikaisesti koneistettuja: kalusteuuni, keraaminen keittotaso, jääkaappipakastin sekä astianpesukone. Asuinhuoneiden lattiat ovat parkettia ja kylpyhuoneiden keraamista laattaa. Värisävyt ja materiaalit on ammattilainen valinnut kestämään katsetta ja aikaa. Kaikki viihtymisen ja sujuvan arjen elementit ovat siis Sepänahjossa kasassa.
5
Arkkitehdin näkemys As Oy Oulun Sepänahjo rakennetaan suositulle Limingantullin alueelle, joka sijoittuu hiukan ydinkeskustan eteläpuolelle. Rautatieasema, kävelykatu Rotuaari ja Kauppatori ovat saavutettavissa kävellen. Toisaalta kaupunkiliikenteen bussipysäkki sijaitsee aivan yhtiön välittömästä läheisyydessä. Aikanaan Sepänahjo on osa suojaisaa korttelikokonaisuutta, joka muodostuu neljästä kerrostalosta. Korttelin sisäpihalle toteutetaan viihtyisät leikki- ja oleskelualueet. Rauhallinen punatiilinen pinta täydentää Limingantullin nykyisten rakennusten ilmettä. Sisäpuolelta korttelin julkisivut ovat ilmeeltään valoisaa vaaleaa tiiltä. Suurin osa autopysäköinnistä järjestetään Sepänahjon sisartalojen kanssa yhteisessä, pihakannen alle rakennettavassa parkkihallissa. Hallista on käynti talojen sisätiloihin säältä suojassa. Sisätilojen suunnittelua ovat ohjanneet pyrkimykset tehdä kodeista mahdollisimman toimivia ja avaria neliömäärät huomioiden. Kookkaat ikkunapinnat lisäävät valon määrää. Keittiötilat ovat nykyaikaisesti varustetut. Lasitetut parvekkeet jatkavat oleskelutilan ulos.
SAMPO OJALA, ARKKITEHTI
6
HAVAINNEKUVA
Havainnekuvasta näkyy hyvin, kuinka Mestarikorttelista kasvaa tiivis ja suojaisa yhteisö merelliseen Ouluun.
Kookkaat ikkunapinnat lisäävät valon määrää.
HAVAINNEKUVA
Aktiivisesti liikkuva ihminen löytää Limingantullista lukuisia vaihto ehtoja niin sisä- kuin ulkoliikuntaan.
Limingantulli on Oulun parhaita sijainteja Muutaman vuoden kasvojaan pesseestä Limingantullin alueesta on nopeasti kehittymässä Oulun uusi nuorekas kasvukeskus. Jo nyt se tarjoaa tuhansia työpaikkoja, mahtavat palvelut megamarketeista liikuntakeskuksiin sekä joukon moderneja kerrostalokoteja. Aktiivisesti kasvava asumisen ja kaupankäynnin keskus vetää puoleensa ihmisiä ja yrityksiä, mikä yleensä tietää hyvää myös asuntojen tulevalle arvolle. Aivan läheltä Sepänahjoa löytyy useita päivittäistavaraliikkeitä, erikoistavarakauppoja, ruokapaikkoja ja kahviloita. Lapsiperheille tärkeät päiväkoti ja koulu palvelevat noin kilometrin etäisyydellä. Aktiivisesti liikkuville ihmisille Limingantulli on suorastaan unelmasijainti. Lähimaastosta voit bongata kuntosaleja, Liikuntakeskus Hukan, Heinäpään urheilukeskuksen ja sisäaktiviteettipuisto SuperParkin. Polkupyörällä tai bussilla suhauttaa nopeasti keskustaan, matkaa Oulun kuuluisalle torille tai kävelykatu Rotuaarille on alle 2 km – vain 10 minuuttia polkupyörällä tai paikallisliikenteen bussilla. Bussilla pääsee kätevästi myös yliopistolle tai sitten vaikka lentoasemalle.
Huvi ja hyöty yhdessä! Pyöräillen vain 10 minuuttia Oulun ydinkeskustaan. 9
Karttamerkkien selitykset Kauppa
Päiväkoti
Linja-autoasema Tapahtumakeskus
Vireä Oulu on Pohjois-Suomen keskus, joka tarjoaa asukkailleen valtavasti vapaa-ajan aktiviteetteja.
Liikuntakeskus
Juna-asema Erikoistavarakauppa
Tori Koulu
Lähiympäristön palvelut tekevät arjesta vaivatonta! Etäisyys
Matka-aika
Keskusta
1,6 km
Juna-asema
1,6 km
6 min
Lähin koulu
0,9 km
11 min
Lähin päiväkoti
0,9 km
10 min
Lähin ruokakauppa
0,3 km
4 min
Prisma
0,7 km
9 min
XXLurheilukauppa
0,3 km
4 min
Liikuntakeskus Hukka
0,9 km
11 min
Sisäaktiviteetti puisto SuperPark
0,9 km
12 min
Bussipysäkki
0,07 km
1 min
6 min
AS OY OULUN SEPÄNAHJO Rautionkatu 22, 90400 Oulu
Julkisivupiirustus
As Oy Oulun Sepänahjo Rautionkatu 22
Pihasuunnitelma Ei mittakaavassa
JULKISIVU ETELÄÄN JULKISIVU ETELÄÄN JULKISIVUJULKISIVU ETELÄÄN ETELÄÄN
JULKISIVU ETELÄÄN
JULKISIVU JULKISIVUITÄÄN ITÄÄN JULKISIVU ITÄÄN JULKISIVUJULKISIVU ITÄÄN ITÄÄN
änsisivuilla: tiili tiili nsisivuilla: tiili tiili oni oni
oissivulla: tiili iili oissivulla: tiili tiili
12 AS OY
Savunpoistoikkuna. Aukko min.1m2 Savunpoistoikkuna. Aukko min.1m2
Savunpoistoikkuna. Aukko min.1m2 Savunpoistoikkuna. Aukko min.1m2
Savunpoistoikkuna. Aukko min.1m2 Savunpoistoikkuna. Aukko min.1m2
Savunpoistoikkuna. Aukko min.1m2 Savunpoistoikkuna. Aukko min.1m2
JULKISIVU POHJOISEEN JULKISIVUJULKISIVU JULKISIVU LÄNTEEN LÄNTEEN JULKISIVU POHJOISEEN POHJOISEEN JULKISIVUJULKISIVU POHJOISEEN JULKISIVU LÄNTEEN LÄNTEEN
JULKISIVU POHJOISEEN
P P
P P
JULKISIVU LÄNTEEN
PAIKANNUSKAAVIO
Asemapiirustus
RAUTIONPUISTO RAUTIONPOLKU
RAUTIONKATU
16
Talo A
AS OY OULUN SEPÄNAHJO
17 18
Talo D
Talo A
19 20
Talo B
21
PY
3
Talo B
12
4
Talo C
13
Talo C
Talo B
AP
14
Talo C
22
Talo C
5
Talo B
6
Talo B
15
7
Talo B
LEIKKI/ OLESKELU
JÄ LEIKKI/ OLESKELU
PY
PY
AS OY OULUN SEPÄNPORTTI
11
Talo B Talo B
2
Talo B
PY
LEIKKIPUISTO
PY
PY
PY
AS OY OULUN SEPÄNTORNI
P
LIMIN
HÄRKÄRAITTI
AS OY OULUN SEPÄNPIHA
PY
1
Talo B
10
Talo D
Talo B
PY
9
Talo D
Talo A
GAN TIE
HÄRKÄPUISTO
13
hjo Kerrospohjat
hjo
B8
B1
B2
A6
A7
A1
B8
B1
B2
A6
A7
A1
B7
B6
B5
B4
B3
A5
A4
A3
B7
B6
B5
B4
B3
A5
A4
A3
A2
A2
KERROS 1 KERROS11 KERROS
14
B16, B24, B32, B40
B9, B17, B25, B33
B10, B18, B26, B34
A14, A22, A30, A38
A7, A15, A23, A39
A8, A16, A24, A32
B16, B24, B32, B40
B9, B17, B25, B33
B10, B18, B26, B34
A14, A22, A30, A38
A7, A15, A23, A39
A8, A16, A24, A32
B15, B23, B31, B39
B14, B22, B30, B38
B13, B21, B29, B37
B12, B20, B28, B36
B11, B19, B27, B35
A13, A21, A29, A12, A20, A28, A37 A36
A11, A19, A27, A35
A10, A18, A26, A34
A9, A17, A25, A33
B15, B23, B31, B39
B14, B22, B30, B38
B13, B21, B29, B37
B12, B20, B28, B36
B11, B19, B27, B35
A13, A21, A29, A12, A20, A28, A37 A36
A11, A19, A27, A35
A10, A18, A26, A34
A9, A17, A25, A33
KERROS2-5 2–5 KERROS
Kerrospohjat
epänahjo HS-1
SIIV.
TALOVAR.
LJH IRT.VAR.
IRT.VAR.
IRT.VAR.
IRT.VAR.
IVL-1/45
IVL-1/45
VSS / IRT.VAR. 2x YV-1 SO-1
ST-1
YV-1s
SÄH. 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
Talo B
Talo B
Talo B
Talo A
Talo A
Talo A
Talo A
Talo A
Talo A
Talo A
Talo A
Talo A
Talo A
Talo A
23
24
25
26
27
28
29
Talo A
Talo A
Talo A
Talo A
Talo A
Talo A
KUIV.
Talo A
30 Talo A
31 Talo A
33 49
48
47
46
45
44
43
42
41
40
39
38
37
36
35
34
Talo B
Talo B
Talo B
Talo A
Talo A
Talo A
Talo A
Talo A
Talo A
Talo A
Talo A
Talo A
Talo A
Talo A
Talo A
Talo A
32 Talo A
Talo A
1:8
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
Talo C
Talo C
Talo C
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
100
99
98
97
96
95
94
93
92
91
90
89
88
87
86
85
84
83
Talo C
Talo C
Talo C
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
Talo D
82
Talo D
OULUN SEPÄNAHJO
KERROS KERROS 00 PIHA
P
15
Huoneistoluettelo
16
ASUNTO
KERROS
TYYPPI
PINTA-ALA M2
ASUNTO
KERROS
TYYPPI
PINTA-ALA M2
A1
1
2h+k+s
50,5
A 21
3
2h+kt+s
38,5
A2
1
2h+kt
46,0
A 22
3
2h+kt
36,5
A3
1
2h+k+s
51,5
A 23
3
1h+kt
25,5
A4
1
1h+kt+alk.
30,0
A 24
4
2h+k+s
50,0
A5
1
2h+kt+s
38,5
A 25
4
2h+kt
45,5
A6
1
2h+kt
36,5
A 26
4
1h+kt+alk.
30,0
A7
1
1h+kt
25,5
A 27
4
1h+kt+alk.
30,0
A8
2
2h+k+s
50,5
A 28
4
1h+kt+alk.
30,0
A9
2
2h+kt
46,0
A 29
4
2h+kt+s
38,5
A 10
2
1h+kt+alk.
30,0
A 30
4
2h+kt
36,5
A 11
2
1h+kt+alk.
30,0
A 31
4
1h+kt
25,5
A 12
2
1h+kt+alk.
30,0
A 32
5
2h+k+s
50,0
A 13
2
2h+kt+s
38,5
A 33
5
2h+kt
45,5
A 14
2
2h+kt
36,5
A 34
5
1h+kt+alk.
30,0
A 15
2
1h+kt
25,5
A 35
5
1h+kt+alk.
30,0
A 16
3
2h+k+s
50,0
A 36
5
1h+kt+alk.
30,0
A 17
3
2h+kt
45,5
A 37
5
2h+kt+s
38,5
A 18
3
1h+kt+alk.
30,0
A 38
5
2h+kt
36,0
A 19
3
1h+kt+alk.
30,0
A 39
5
1h+kt
25,5
A 20
3
1h+kt+alk.
30,0
Huoneistoluettelo
ASUNTO
KERROS
TYYPPI
PINTA-ALA M2
ASUNTO
KERROS
TYYPPI
PINTA-ALA M2
B1
1
1h+kt
24,5
B 21
3
1h+kt+alk.
30,0
B2
1
2h+kt
36,0
B 22
3
1h+kt+alk.
30,0
B3
1
2h+kt+s
38,5
B 23
3
3h+k+s
69,5
B4
1
2h+kt
36,0
B 24
3
2h+kt
41,0
B5
1
1h+kt+alk.
30,0
BÂ 25
4
1h+kt
24,5
B6
1
1h+kt+alk.
30,0
B 26
4
2h+kt
35,5
B7
1
3h+k+s
69,5
B 27
4
2h+kt+s
38,5
B8
1
2h+kt
41,0
B 28
4
2h+k+s
45,5
B9
2
1h+kt
24,5
B 29
4
1h+kt+alk.
30,0
B 10
2
2h+kt
36,0
B 30
4
1h+kt+alk.
30,0
B 11
2
2h+kt+s
38,5
B 31
4
3h+k+s
69,5
B 12
2
2h+k+s
45,5
B 32
4
2h+kt
40,5
B 13
2
1h+kt+alk.
30,0
B 33
5
1h+kt
24,5
B 14
2
1h+kt+alk.
30,0
B 34
5
2h+kt
35,5
B 15
2
3h+k+s
69,5
B 35
5
2h+kt+s
38,5
B 16
2
2h+kt
41,0
B 36
5
2h+k+s
45,5
B 17
3
1h+kt
24,5
B 37
5
1h+kt+alk.
30,0
B 18
3
2h+kt
36,0
B 38
5
1h+kt+alk.
30,0
B 19
3
2h+kt+s
38,5
B 39
5
3h+k+s
69,5
B 20
3
2h+k+s
45,5
B 40
5
2h+kt
40,5
17
Asuntotyypit
2H+K+VH+S 51,5 m2
2H+K+S 50,0 m2
A3
A1
1. kerros
A8
2. kerros
A 16
3. kerros
A 24
4. kerros
A 32
5. kerros
1. kerros
As Oy Oulun Sepänahjo Rautionkatu 22 24.10.2018 RK
IV/LTO
K
RK
(kr) (ppk) PY
2H+K+S 50,0 m² S
ET VH
PE SK
PARVEKE L
A1 1. kerros A8 2. kerros A16 3. kerros K A24 4. kerros A32 5. kerros As Oy Oulun Sepänahjo JPK
PV
APK
(mu)
L
JPK
OH
H
SK
PV
OH
K
PE
As Oy Oulun Sepänahjo Rautionkatu 22
24.10.2018
24.10.2018
ET
PY
S
IV/LTO
IV/LTO K
H
Rautionkatu 22
RK
APK
(kr) (ppk)
(kr) (ppk)
PY
PE
RK
K
RK
(kr) (ppk) PY
S
ET
ET
PARVEKE VH
PE SK JPK
L PV
OH
PV
OH
K
JPK
K
1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros
APK
APK
A1 A8 A16 A24 A32
(mu)
1. kerros
PARVEKE L
A3
2H+K+S 50,0 m²
IV/LTO
H
SK
2H+K+VH+S 51,5 m²
PE
S
PY
IV/LTO
IV/LTO K
ET
RK
H (kr) (ppk)
(kr) (ppk)
PY
PE
ET PARVEKE
P
18
P Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
P
POHJAPIIRROS 1:100 0
1
2
3
4
5
POHJAPIIRROS 1:100
POHJAPIIRROS 1:100 0
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1
2
3
4
5
Oy Jyväskylän Helmitikka
antie 4c, 40520 Jyväskylä
017
2H+KT 45,5 m2
2H+KT+S 38,5 m2
A2
A5
C9, C23, C35 1. kerros
A 13
C3, C16, C30, C40 2. kerros
A 21
3. kerros
A 29
4.S kerros
A 37
5. kerros
1. kerros
A9 2. kerros KT+SAs 46,0Oy m2 Oulun Sepänahjo A 17 3. kerros Rautionkatu 22
A 25 4. kerros 1. kerros 24.10.2018 2. kerros A 33 5. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 2H+KT+S 38,5 ET 7. kerros IV/LTO
EI IKKUNAA ASUNNOISSA:
K
H
H
PARVEKE
IV/LTO K
PY
SAUNASSA IKKUNA ASUINNOISSA:
(kr) (ppk)
IV/LTO
(kr) (ppk)
PY
(kr) (ppk)
PE
m²
SK
PE
ET RK
PE/KHH
RK
A5 1. kerros A13 2. kerros ALK. A21 PE 3. kerros A29 4. kerros A37 5. kerros As Oy Oulun Sepänahjo
L
(ppk)
S
JPK
ALK.
KT
PY
APK
(mu)
ET KT RK
PV
L
APK
JPK
SK (mu)
As Oy Oulun Sepänahjo
KT
Rautionkatu 22
PY
OH
IV/LTO K
APK
(mu)
OH
S
K
H
SK
PV
OH
IV/LTO
Rautionkatu 22 24.10.2018
K
(kr) (ppk)
PY
PV
(kr) (ppk)
OH
H
24.10.2018
IV/LTO
PE IV/LTO
ET
(kr) (ppk)
L
2H+KT 45,5 m²
2H+KT+S 38,5 m²
RK
SK
PE
ET RK
K
SK
H
L
JPK
KT APK
OH PV
PARVEKE PARVEKE
ALK.
OH
H
POHJAPIIRROS 1:100
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
0
P
P
POHJAPIIRROS 1:100 0
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
JPK
KT
PV
PARVEKE
L
OH
S
JPK
P
PV
1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros
APK
A5 A13 A21 A29 A37
ALK.
PE
(mu)
1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros
(mu)
A2 A9 A17 A25 A33
1
2
3
4
5
1
2
3
5
MITTAKAAVA 1:100
POHJAPIIRROS 1:100
0
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
4
1
2
3
4
5
19
Asuntotyypit
2H+KT 36,0 m2
1H+KT+ALK 30,0 m2
A6
1. kerros
A4
1. kerros
A 14
2. kerros
A 12
2. kerros
A 22
3. kerros
A 20
3. kerros
A 30
4. kerros
A 28
4. kerros
A 36
5. kerros
As 5.Oy Oulun Sepänahjo kerros
A 38
Rautionkatu 22 24.10.2018
AK1
ET PARVEKE
(mu)
1H+KT+ALK. 30,0 m²
PE
ALK.
(kr) (ppk)
L
PV
RK
IV/LTO
OH
KT As Oy Oulun Sepänahjo
IV/LTO
Rautionkatu 22
PV
L
(kr) (ppk)
PY
OH
24.10.2018
SK
PE
AK1
JPK
ET
RK
(mu)
24.10.2018
1H+KT+ALK. 30,0 m²
IV/LTO
PARVEKE
(kr) (ppk)
L
SK
JPK
KT H (kr) (ppk)
RK
ET
IV/LTO (kr) (ppk)
PARVEKE SK
P
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
P
POHJAPIIRROS 1:100 0
20
PV
PARVEKE
SK
PE
KT OH
JPK
IV/LTO PY
1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros
(mu)
A4 A12 A20 A28 A36
PV
APK
(kr) (ppk)
OH
L
IV/LTO
APK
1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros
SK
(mu)
A6 A14 A22 A30 A38
ET
PE
ALK.
RK
Rautionkatu 22
APK
JPK
KT
SK
APK
A4 1. kerros A12 2. kerrosH As Oy Oulun Sepänahjo A20 3. kerros A28 4. kerros A36 5. kerros 2H+KT 36,0 m²
1
2
3
4
5
POHJAPIIRROS 1:100 0
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1
2
3
4
5
Oy Jyväskylän Helmitikka
antie 4c, 40520 Jyväskylä
017
1H+KT+ALK 30,0 m2
1H+KT+ALK 30,0 m2
A 11
2. kerros
A 10
C9, C23, C35 2. kerros
A 19
3. 2 kerros
A 18
C3, C16, C30, C40 3. kerros
A 26
4. kerros
A 34
5.S kerros
KT+S 46,0 m
4. kerros
Sepänahjo
K
H
RK
PE
ALK.
ET
PE/KHH
OH
IV/LTO
S
K
PE
IV/LTO
PY
RK
(kr) (ppk)
ALK.
(ppk)
IV/LTO
RK
1H+KT+ALK. 30,0 m²
(kr) (ppk)
ET SK
SK
KT
L
APK
APK
KT OH
RK
SK (mu)
As Oy Oulun Sepänahjo
PV
KT
JPK
L (mu)
24.10.2018
ET (mu)
24.10.2018
OH
PV
Rautionkatu 22 L
Rautionkatu 22
PARVEKE
ET
ET
A10 2. kerros A18 3. kerros As Oy Oulun Sepänahjo A26 4. kerros A34 5. kerros
H
APK
A 35 5. kerros 1. kerros As Oy Oulun 2. kerros Rautionkatu 22 3. kerros 4. kerros 5. kerros 24.10.2018 6. kerros 7. kerros
EI IKKUNAA ASUNNOISSA:
JPK
1H+KT+ALK. 30,0 m²
1H+KT+ALK. 30,0 m²
PE
ALK.
RK
ET
ET
JPK
A 27
SAUNASSA IKKUNA ASUINNOISSA:
RK
RK
(kr) (ppk)
ALK.
PE
IV/LTO
IV/LTO
(kr) (ppk)
SK
L (mu)
SK
KT PV
OH
JPK
P
PARVEKE JPK
PARVEKE
2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros
APK
A10 A18 A26 A34
PV
L
KT OH
(mu)
2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros
APK
A11 A19 A27 A35
PARVEKE
PARVEKE
POHJAPIIRROS 1:100 0
P 0
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
P
POHJAPIIRROS 1:100 1
2
3
4
5
1
2
3
5
MITTAKAAVA 1:100
POHJAPIIRROS 1:100
0
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
4
1
2
3
4
5
21
Asuntotyypit
1H+KT 25,5 m2 A7
3H+K+S 69,5 m2
1. kerros
AsA Oy Oulun Sepänahjo 15 2. kerros Rautionkatu 22 A 23
3. kerros
A 31
4. kerros
A 39
5. kerros
24.10.2018
PARVEKE
PARVEKE
S
B7
1. kerros
B 15
2. kerros
B 23
3. kerros
B 31
4. kerros
B H39
5. kerros
OH
K
H
3H+K+S 69,5 m²
VH
PE
IV/LTO (kr) (ppk)
PE IV/LTO
PARVEKE
PY
(mu)
SK
OH
PV
L
PK
JK
ET
(mu)
APK
L
KT
K
RK
WC
As Oy Oulun Sepänahjo
PV
(kr) (ppk) SK/PY
PE
Rautionkatu 22
ET
APK
IV/LTO
As Oy Oulun Sepänahjo Rautionkatu 22
ALK.
24.10.2018
L APK IV/LTO
OH
KT
L
ET
(kr) (ppk) SK/PY
RK
PE
APK
JPK
B7 1. kerros B15 2. kerros B23 3. kerros B31 4. kerros PV OH B39 5. kerros
KT
AK1
SK
(mu)
3H+K+S 69,5 m²
H
OH
PV
1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros
IV/LTO PE
(kr) (ppk)
PARVEKE
1H+KT 25,5 m² A7 A15 A23 A31 A39
24.10.2018
RK
ET
RK
JPK
1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros
B7 B15 B23 B31 B39
(kr) (ppk)
(mu)
AK1
JPK
PARVEKE P 0
22 Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
PARVEKE P
POHJAPIIRROS 1:100 1
2
3
4
5
P
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
Oy Jyväskylän Helmitikka
antie 4c, 40520 Jyväskylä
017
2H+K+VH+S 45,5 m2
2H+KT+VH 40,5 m2
B 12
B8
C23, C35 1. C9, kerros
B 16
C16, C30, C40 2. C3, kerros
B 24
3. kerros
B 32
4.S kerros
B 40
5. kerros
2. kerros
B 20
As Oy Oulun Sepänahjo 3. kerros
B 28
4. kerros
2
KT+S 46,0 mRautionkatu 22
H
40,5 m²
H
RK
(kr) (ppk) PY
ET
SK
PE/KHH IV/LTO
(ppk)
OH
H
S
PV
APK
S
K
PY
ET
KT
H RK
PE
SK
L
APK
VH
IV/LTO JPK
(kr) (ppk)
(mu)
Rautionkatu 22
Rautionkatu 22
ET
PE
SK
As Oy Oulun Sepänahjo JPK
IV/LTO (kr) (ppk)
24.10.2018
PY
RK
L
OH
PV
KT
K
JPK
APK (mu)
OH
L
1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros K 5. kerros
(mu)
PARVEKE
VH
As Oy Oulun Sepänahjo 24.10.2018
PARVEKE
IV/LTO
PE
B8 B16 B24 B32 B40
EI IKKUNAA ASUNNOISSA:
K
K
B 36 5. kerros 1. kerros 24.10.2018 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 2H+KT+VH 7. kerros S
SAUNASSA IKKUNA ASUINNOISSA:
PY
SK
(kr) (ppk) PY
ET
SK
K
S
RK
IV/LTO
2H+K+VH+S 45,5 m²
PE
VH
2H+KT+VH 40,5 m²
H
B8 B16 B24 B32 B40
(mu)
PV
OH
OH
H
S
PV
AK1
KT JPK
K
JPK
VH
PE
IV/LTO (kr) (ppk) SK
ET
PE IV/LTO (kr) (ppk)
PY
RK
L
PY
P
K
APK
PARVEKE
ET
1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros
L
APK
2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros
(mu)
PARVEKE
B12 B20 B28 B36
SK
PARVEKE
POHJAPIIRROS 1:100 ET
AK1
0
P 0
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
P
POHJAPIIRROS 1:100 1
2
3
4
5
1
2
3
P
5
MITTAKAAVA 1:100
POHJAPIIRROS 1:100
0
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
4
1
2
3
4
5
23
Asuntotyypit
2H+KT+S 38,5 m2
2H+KT+VH 36,0 m2
B3
B4
1. kerros
B 11
As Oy Oulun Sepänahjo 2. kerros
1. kerros
B 19 Rautionkatu 3. kerros 22 B 27
4. kerros
24.10.2018 B 35 5. kerros IV/LTO (kr) SK
(ppk)
ET m² 2H+KT+VH 36,0
RK
PE
SK RK
PE
K
IV/LTO
JPK
B4
L
1. kerros
ET
VH
(kr) (ppk)
S
KT APK
(mu)
H (mu)
APK
PV
L
As Oy Oulun Sepänahjo Rautionkatu 22
KT
PV
OH
As Oy Oulun Sepänahjo
OH
Rautionkatu 22
H
JPK
24.10.2018
24.10.2018 IV/LTO (kr) SK
(ppk)
PE
2H+KT+VH 36,0 m²
RK
ET
2H+KT+S 38,5 m²
SK RK K
JPK
1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros
B4
S
KT
ET
VH
(kr) (ppk)
1. kerros
APK
(mu)
H APK (mu)
PV
PARVEKE OH
L
B3 B11 B19 B27 B35
PE
IV/LTO
L
KT
PV
OH
H JPK
PARVEKE
P 0
24 Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
P
POHJAPIIRROS 1:100 1
2
3
4
5
POHJAPIIRROS 1:100 0
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1
2
3
4
5
Oy Jyväskylän Helmitikka
antie 4c, 40520 Jyväskylä
017
2H+KT 35,5 m2
1H+KT+ALK 30,0 m2
B2
1. kerros
B6
C23, C35 1. C9, kerros
B 10
2. 2 kerros
B 14
C16, C30, C40 2. C3, kerros
B 22
3. kerros
B 30
4.S kerros
B 38
5. kerros
KT+S 46,0 m
3. kerros
As Oy Oulun Sepänahjo B 26 4. kerros
1. kerros Rautionkatu 22 2. kerros B 34 5. kerros 3. kerros 24.10.2018 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros
EI IKKUNAA ASUNNOISSA:
K
H
H
PARVEKE
ET RK
ET PARVEKE
1H+KT+ALK. 30,0 m² (mu)
PE/KHH
OHALK.
IV/LTO PE
L
OH
PV
IV/LTO
S
K
PY
ET
H RK
(kr) (ppk)
OH
PV
JPK
SK (mu)
(mu)
As Oy Oulun Sepänahjo
SK
Rautionkatu 22 JPK
24.10.2018
RK
24.10.2018
L
L
IV/LTO
PE
KT
KT APK
APK
JPK
Rautionkatu 22
SK
APK
B6 1. kerros KT B14 2. kerros B22 3. kerros As Oy Oulun Sepänahjo B30 4. kerros ET B38 5. kerros
(kr) (ppk)
(ppk)
RK
B 18
SAUNASSA IKKUNA ASUINNOISSA:
ET RK
1H+KT+ALK. 30,0 m²
(kr)
(kr) (ppk)
SK
APK JPK
H (kr) (ppk)
PV
SK
ET
RK
P
KT OH
JPK
IV/LTO
PE
PARVEKE
L
PE KT
1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros
(mu)
B6 B14 B22 B30 B38
OH
PV
APK
ET
IV/LTO PE
PARVEKE
(ppk) L
1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros
(mu)
SK
B2 B10 B18 B26 B34
ALK.
RK
ET
IV/LTO
2H+KT 35,5 m²
PARVEKE
IV/LTO (kr) SK
ET
(ppk)
POHJAPIIRROS 1:100
PE
0
P 0
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
P
POHJAPIIRROS 1:100 1
2
3
4
1
2
3
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
5
MITTAKAAVA 1:100
POHJAPIIRROS 1:100
0
5
4
1
2
3
4
5
25
Asuntotyypit
1H+KT+ALK 30,0 m2
1H+KT 24,5 m2
B5
1. kerros
B1
1. kerros
B 13
2. kerros
B9
2. kerros
B 21
3. kerros
B 17
3. kerros
B 29
4. kerros
B 25
4. kerros
B 33
5. kerros
B 37
As Oy Oulun Sepänahjo 5. kerros Rautionkatu 22 AK1
24.10.2018 ET ALK.
PE
PV
KT OH
JPK
PV
KT
L
APK
OH
APK
B1 1. kerros B9 2. kerros As Oy Oulun Sepänahjo B17 3. kerros B25 4. kerros 1H+KT+ALK. 30,0 m² B33 5. kerros
L
SK
RK
1H+KT 24,5m²
(mu)
PARVEKE
IV/LTO (kr) (ppk)
Rautionkatu 22 24.10.2018
IV/LTO
2 AK
AK1
(kr) (ppk)
PE
SK
JPK
ET
ET L
SK
APK
KT OH
JPK
(mu)
L
PV
1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros
PV
KT IV/LTO
2 AK
(kr) (ppk)
PE
SK
B1 B9 B17 B25 B33
RK
PARVEKE
1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros
JPK
B5 B13 B21 B29 B37
OH
APK
RK
IV/LTO (kr) (ppk)
(mu)
PARVEKE
1H+KT 24,5m²
ALK.
PE
RK
24.10.2018
(mu)
Rautionkatu 22
As Oy Oulun Sepänahjo
ET
PARVEKE
P 0
26 Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
P
POHJAPIIRROS 1:100 1
2
3
4
POHJAPIIRROS 1:100 0
5
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1
2
3
4
5
Piirustusmerkkien selitykset
SUIHKUSEKOITTAJA
HYLLYSTÖ
WC-ISTUIN
HYLLY+VAATETANKO
PESUALLAS + ALLASKAAPPI + PEILIKAAPPI + KÄSISUIHKU
JPK
JÄÄPAKASTINKAAPPI JK
K
KIUAS
IV / LTO (kr) (ppk)
VARAUS PYYKINPESUKONEELLE JA KUIVAUSRUMMULLE PÄÄLLÄ HUONEISTOKOHTAINEN ILMANVAIHTOKONE (LTO)
KT K OH H ALK. WC PE S VH
= KEITTOTILA = KEITTIÖ = (OLO)HUONE = HUONE = ALKOVI = WC = PESUHUONE = SAUNA = VAATEH UONE
IRT. VAR. TALOVAR. VAR. SIIV. KUIV. UVV
= IRTAIMISTOVARASTO = TALOVARASTO = VARASTO = SIIVOUSKOMERO = KUIVAUSHUONE = ULKOILUVÄLINEVARASTO
SPK LJH
= SÄHKÖPÄÄKESKUS = LÄMMÖNJAKOHUONE
JÄÄKAAPPI PK
PAKASTINKAAPPI APK
ASTIANPESUKONE (TASON ALLA) SUIHKUSEINÄ (mu)
LATTIAKAIVO
VARAUS MIKROAALTOUUNILLE
KEITTIÖN ALTAA T PY
PYYKKIKOMERO
L
SK
LIESI, PÄÄLLÄ LIESITUULETIN JA MAUSTEKAAPPI
SIIVOUSKOMERO = IRTOKALUSTEET TANKOKOMERO
RK
HYLLYKOMERO
ASUNNON RYHMÄKESKUS (SULAKETAULU)
ALAKATTO/KOTELOINTI
PV
PALOVAROITIN
27
Rakennustapaseloste ASUNTO OY OULUN SEPÄNAHJO Osoite: Rautionkatu 22, 90400 Oulu Kiinteistötunnus: 564-9-36-1
PERUSTUKSET JA ALAPOHJA Rakennus perustetaan paaluperusteisena rakenne suunnitelmien mukaisesti. Alapohja on betonirakenteinen maata vasten valettu kantava laatta. ULKOSEINÄT Kantavat ulkoseinät ovat paikallavalettuja betoniseiniä ja ei kantavat ulkoseinät toteutetaan puurakenteisina. Julkisivut ovat julkisivukuvien mukaan pääsääntöisesti tiiliverhottuja pintoja. Parvekkeiden taustaseinien materiaalina on pääsääntöisesti puupaneeli. Muut täydentävät julkisivumateriaalit toteutetaan julkisivukuvien mukaisesti. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin betonirakenteisia. Huoneistojen sisäiset seinät ovat pääosin puu-/metallirankaisia kipsilevyseiniä. VÄLIPOHJA, YLÄPOHJA JA VESIKATTO Välipohjat ja yläpohjat ovat betonirakenteisia rakenne suunnitelmien mukaisesti. Vesikatto on pulpettikatto, katteena bitumihuopa. IKKUNAT JA OVET
28
Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita. Ikkunoiden ulkopuite ja karmin ulkopinta ovat alumiinia. Karmin sisäpinnat sekä ikkunan sisäpuitteet ovat valkoiseksi maalattua puuta. Parvekkeiden ovet ovat ikkuna-aukollisia yksilehtisiä puu-alumiiniovia. Asuntojen kerrostaso ovet ovat tehdasvalmisteisia vakioviiluovia.
Asuntojen sisällä olevat ovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, liukuovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia ja saunan ovet ovat lasia. PARVEKKEET JA TERASSIT Parvekelaatat toteutetaan pääosin betonielementteinä. Parvekkeiden kaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Parvekekaiteiden värit toteutetaan julkisivukuvien mukaisesti. Kaikki parvekkeet ovat lasitettuja. TALOTEKNIIKKA Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Yhtiön lämmitys toteutetaan kaukolämmöllä. Lämmönjakelu asunnoissa tapahtuu pääsääntöisesti vesikiertoisella lattia lämmityksellä. Ilmanvaihto on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistojärjestelmä, joka on varustettu lämmöntalteenotolla. Jokainen huoneisto on varustettu huoneistokohtaisella sähkön- ja vedenmittauksella. Yhtiö liitetään valitun operaattorin tiedonsiirtoverkkoon ja KTV-verkkoon. ASUNTOJEN SISÄPINNAT
Eteisessä, keittiössä, olohuoneessa, makuuhuoneessa ja vaatehuoneessa on parkettilattia. Pesuhuoneessa, saunassa ja WC-tiloissa lattiat toteutetaan 10x10 cm kokoisella keraamisella lattialaatalla. Kuivien tilojen seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät ja keittiökalusteiden välitila laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan. Kuivien tilojen sisä katot ovat pääosin valkoisia ruiskusumukattoja. Alas lasketut katot ja koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneessa, saunassa ja WC-tiloissa katot paneloidaan.
ASUNTOJEN KALUSTEET, VARUSTEET JA KODINKONEET
Asuntoihin tulee tehdasvalmistetut kiintokalusteet, kalustetoimittajan kalustekaavioiden mukaisesti. Kiintokalusteiden taustoille tehdään pölynsidontamaalaus. Parkettilattioita ei asenneta kiintokalusteiden alle. Keittiön altaat ovat tasoon upotettuja altaita ja pesuhuoneiden altaat ovat kalustetoimittajan valumarmorialtaita. Asuinhuoneistojen ikkunat varustetaan verhokiskoin sekä sälekaihtimin. Kaikki huoneistot varustetaan kalusteuunilla, keraamisella keittotasolla, astianpesukoneella sekä jääkaappi-pakastimella. Keittiöissä on varaus mikrolle ja pesuhuoneissa varaus pyykinpesukoneelle sekä kuivaus rummulle. PEAB OY PIDÄTTÄÄ ITSELLÄÄN OIKEUDEN PERUSTELLUSTA SYYSTÄ VAIHTAA EDELLÄ MAINITTUJA MATERIAALEJA JA/TAI RAKENTEITA. ASUNTO-OSAKEYHTIÖ Asunto-osakeyhtiöön kuuluu viisikerroksinen kaksiportainen kerrostalo. Lisäksi talossa on kellarikerros, mistä on suorayhteys autohalliin. Taloyhtiössä on kaikkiaan 79 asuin huoneistoa. Kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet (ei B4). Taloyhtiön kellarikerroksessa on kuivaushuone, väestönsuojatila sekä huoneistokohtaiset irtainvarastot. TONTTI
Asunto Oy Oulun Sepänahjo sijaitsee omalla tontilla. Tontin pinta-ala on 8 170 m2. Tontille tulee yhteensä 4 taloa.
ASEMAKAAVA
PAIKOITUS
Alueella on vahva asemakaava, joka on tullut voimaan 20.2.2006. Asemakaava on nähtävillä Oulun karttapalvelut nettisivuilla https://kartta.ouka.fi/ims.
Autopaikat sijaitsevat pihakannen alla erillisessä yhtiössä, josta on suora yhteys rakennukseen, sekä osittain pihapaikoilla rakennuksen välittömässä läheisyydessä. Pihakannen alainen autohalli on yhteinen koko korttelin kanssa. Ajoväylä pihapaikoille ja edelleen halliin tulee Rautionkadulta. Autopaikat myydään erillisinä K-Oy Oulun Sepänparkin osakkeina.
HUONEISTOTYYPIT
Tyyppi 1h+kt 1h+kt 1h+kt+alk. 2h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt+s 2h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+k+s 2h+kt 2h+k+s 2h+k+s 2h+k+s 2h+k+s 3h+k+s
Pinta-ala m2
Asuntoja yhteensä
24,5 25,5 30,0 35,5 36,0 30,0 36,5 38,5 40,5 41,0 45,5 45,5 46,0 46,0 50,0 50,5 51,5 69,5
5 5 23 2 4 1 4 10 2 3 2 3 3 1 3 2 1 5
Pyöräpaikat sijaitsevat korttelin piha-alueiden ulkoiluvälinevarastoissa sekä pihalla. Pihapyöräpaikat on esitetty kohteen asemapiirustuksessa. JÄTEHUOLTO
Jätehuolto on toteutettu syväkeräysastioin, tontilla sijaitsevan pysäköintialueen yhteydessä olevassa jätepisteessä Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto UKI arkkitehdit, pääsuunnittelija Sampo Ojala Rakennesuunnittelu Ramboll Finland Oy LVI-suunnittelu LVI-insinööritoimisto Lamkon Oy Sähkösuunnittelu Sähkö-Arktia Oy
29
Peab toimii kunnon rakentamisen puolesta Me olemme Suomen parhaita rakentajia. Kehitymme ja kasvamme. Teemme asiat kunnolla. Aina. Olemme sitoutuneet toimimaan seuraavasti: Sitoumus 1
Sitoudumme kosteudenhallintaan kokonaisvaltaisesti ja koulutamme koko henkilöstömme. Sitoumus 2
Otamme käyttöön Kuivaketju10-toimintamallin kaikissa uusissa omaperusteisissa asunto- ja toimitilahankkeissamme. Sitoumus 3
Rakennamme kunnolla.
Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja Rakennamme kotien lisäksi myös toimitiloja ja julkisia rakennuksia.
Mrd €
5,2 15000 800 8 konsernin liikevaihto
työntekijää konsernissa
suomalaista osaajaa
sertifioitua laatua
toimipistettä Suomessa: Helsinki, Turku, Tampere, Seinäjoki, Vaasa, Oulu, Kuopio, Jyväskylä
Meillä on Suomen tyytyväisimmät asiakkaat. Peab sai parhaat pisteet* laajassa tutkimuksessa, jossa oli mukana kahdeksan Suomen suurinta rakentajaa. *EPSI Rating, rakennusalan asiakastyytyväisyystutkimus 2018.
BRIIFFI 03/2019
Ota yhteyttä, niin laitetaan kotiasiat kuntoon! Essi Matchett Asuntomyyjä, LKV Puh. 040 188 0460 Sari Sven Asiakaspalveluinsinööri (Lisä- ja muutostyöt) Puh. 040 138 9260 asuntomyynti.oulu@peab.fi
Peab Asuntomyynti / Rautatienkatu 86, 1. krs, 90400 Oulu
peabkoti.fi
11.3.2019