Oulun Sepänahjo, Esite

Mestarikorttelin ensimmäinen mestariteos

HAVAINNEKUVA

HAVAINNEKUVA

As Oy Oulun Sepänahjo Rautionkatu 22, 90400 Oulu

HAVAINNEKUVA

Easy living Sepänahjo nousee omalle tontille suosittuun Limingantulliin Suuressa valtakunnallisessa rakennusalan asiakastyytyväisyystutkimuksessa toista kertaa peräkkäin korkeimmat pisteet saanut* Peab rakentaa kasvavaan Ouluun ja komistuvaan Limingantulliin kokonaan uuden korttelin verran upeita kerrostaloja. Mestarikorttelin ensimmäinen talo on nimeltään As Oy Oulun Sepänahjo. Vankkaan viisikerroksiseen taloon rakennetaan moderneja kaupunkiasuntoja yksiöistä kolmioihin. Tulossa on luotettavan rakentajan laadukkaita koteja.

As Oy Oulun Sepänahjo rakennetaan omalle tontille Rautionkadun varrelle noin 2 km etäisyydelle Kauppatorista. Ympärillä levittyvät Limingantullin mahtavat palvelut liikuntapaikkoineen, erikoisliikkeineen ja marketteineen. Ja kun on aika lähteä reissuun, yhteydet sekä keskustaan että rautatie- ja lento­asemalle ovat nopeat. Omalle autolle voi hankkia lämpimän pysäköintipaikan maanalaisesta parkkihallista. Aika sanoa goodbye aamuiselle lasien raappaamiselle!

Kannattaa takoa, kun rauta on kuuma. Eli tee varaus ajoissa, niin varmistat, että saat Sepänahjosta juuri mieleisesi uuden kodin.

2

NOPEAT YHTEYDET YDINKESKUSTAAN Suositpa sitten kävelyä, pyöräilyä, autoilua tai julkisia, niin Sepänahjosta pääsee muutamassa hetkessä esimerkiksi Kauppatorille.

Sepänahjoon rakennetaan 5 kerrosta ja 79 asuntoa

YMPÄRILLÄ LIMINGANTULLIN HUIPPUPALVELUT Limingantulli on Oulun uusi nuori sydän, jossa on jo nyt monipuoliset palvelut.

TAATTUA PEAB-LAATUA As Oy Oulun Sepänahjon rakenteista, materiaaleista ja liittymistä voit lukea tarkemmin Rakennustapaselosteesta sivuilta 28–29.

Suomen paras asiakastyytyväisyys* *EPSI Rating, rakennusalan asiakastyytyväisyystutkimus 2018, mukana Suomen 8 suurinta asuntorakentajaa.

HAVAINNEKUVA

HAVAINNEKUVA

Uusi moderni koti tuo elämään aivan uutta sykettä!

Erilaisten yksiöiden ja kaksioiden lisäksi huoneistovalikoimassa on mielenkiintoisia kolmiota.

HAVAINNEKUVA

HAVAINNEKUVA

Koteja vähän helpompaan arkeen Sepänahjon kodit ovat hyvin suunniteltuja, moderneja ja tilatehokkaita kaupunkiasuntoja. Erilaisten yksiöiden ja kaksioiden lisäksi huoneistovalikoimassa on mielenkiintoisia kolmiota. Yhteistä kaikille kodeille ovat korkeat ikkunat, jotka tekevät huoneistoista valoisia. Lasitetut parvekkeet tuovat asuntoihin lisää käyttöneliöitä.

Kaukolämpöverkostoon liitettävä Sepänahjo on talotekniikaltaan nykyaikainen. Lämmönjakotekniikaksi on valittu vesikiertoinen lattialämmitys, joka tuntuu ihanalta varsinkin pakkaspäivinä.

Lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen tuloja poistoilmajärjestelmä pitää sisäilman raikkaana. Myös tietoliikenneyhteydet ovat luonnollisesti ajan tasalla.

Uuden yhtiön keittiöt ovat laadukkaita ja nykyaikaisesti koneistettuja: kalusteuuni, keraaminen keittotaso, jääkaappipakastin sekä astianpesukone. Asuinhuoneiden lattiat ovat parkettia ja kylpyhuoneiden keraamista laattaa. Värisävyt ja materiaalit on ammattilainen valinnut kestämään katsetta ja aikaa. Kaikki viihtymisen ja sujuvan arjen elementit ovat siis Sepänahjossa kasassa.

5

Arkkitehdin näkemys As Oy Oulun Sepänahjo rakennetaan suositulle Limingantullin alueelle, joka sijoittuu hiukan ydinkeskustan eteläpuolelle.

Rautatieasema, kävelykatu Rotuaari ja Kauppatori ovat saavutettavissa kävellen. Toisaalta kaupunkiliikenteen bussipysäkki sijaitsee aivan yhtiön välittömästä läheisyydessä.

Aikanaan Sepänahjo on osa suojaisaa korttelikokonaisuutta, joka muodostuu neljästä kerrostalosta. Korttelin sisäpihalle toteutetaan viihtyisät leikki- ja oleskelualueet. Rauhallinen punatiilinen pinta täydentää Limingantullin nykyisten rakennusten ilmettä.

Sisäpuolelta korttelin julkisivut ovat ilmeeltään valoisaa vaaleaa tiiltä. Suurin osa autopysäköinnistä järjestetään Sepänahjon sisartalojen kanssa yhteisessä, pihakannen alle rakennettavassa parkkihallissa. Hallista on käynti talojen sisätiloihin säältä suojassa.

Sisätilojen suunnittelua ovat ohjanneet pyrkimykset tehdä kodeista mahdollisimman toimivia ja avaria neliömäärät huomioiden.

Kookkaat ikkunapinnat lisäävät valon määrää. Keittiötilat ovat nykyaikaisesti varustetut. Lasitetut parvekkeet jatkavat oleskelutilan ulos.

SAMPO OJALA, ARKKITEHTI

6

HAVAINNEKUVA

Havainnekuvasta näkyy hyvin, kuinka Mestarikorttelista kasvaa tiivis ja suojaisa yhteisö merelliseen Ouluun.

Kookkaat ikkunapinnat lisäävät valon määrää.

HAVAINNEKUVA

Aktiivisesti liikkuva ihminen löytää Limingantullista lukuisia vaihto­ ehtoja niin sisä- kuin ulkoliikuntaan.

Limingantulli on Oulun parhaita sijainteja Muutaman vuoden kasvojaan pesseestä Limingantullin alueesta on nopeasti kehittymässä Oulun uusi nuorekas kasvukeskus. Jo nyt se tarjoaa tuhansia työpaikkoja, mahtavat palvelut megamarketeista liikuntakeskuksiin sekä joukon moderneja kerrostalokoteja.

Aktiivisesti kasvava asumisen ja kaupankäynnin keskus vetää puoleensa ihmisiä ja yrityksiä, mikä yleensä tietää hyvää myös asuntojen tulevalle arvolle. Aivan läheltä Sepänahjoa löytyy useita päivittäistavaraliikkeitä, erikoistavarakauppoja, ruokapaikkoja ja kahviloita. Lapsiperheille tärkeät päiväkoti ja koulu palvelevat noin kilometrin etäisyydellä.

Aktiivisesti liikkuville ihmisille Limingantulli on suorastaan unelmasijainti.

Lähimaastosta voit bongata kuntosaleja, Liikuntakeskus Hukan, Heinäpään urheilukeskuksen ja sisäaktiviteettipuisto SuperParkin.

Polkupyörällä tai bussilla suhauttaa nopeasti keskustaan, matkaa Oulun kuuluisalle torille tai kävelykatu Rotuaarille on alle 2 km – vain 10 minuuttia polkupyörällä tai paikallisliikenteen bussilla. Bussilla pääsee kätevästi myös yliopistolle tai sitten vaikka lentoasemalle.

Huvi ja hyöty yhdessä! Pyöräillen vain 10 minuuttia Oulun ydinkeskustaan.

9

Karttamerkkien selitykset Kauppa

Päiväkoti

Linja-autoasema Tapahtumakeskus

Vireä Oulu on Pohjois-Suomen keskus, joka tarjoaa asukkailleen valtavasti vapaa-ajan aktiviteetteja.

Liikuntakeskus

Juna-asema Erikoistavarakauppa

Tori Koulu

Lähiympäristön palvelut tekevät arjesta vaivatonta!

Etäisyys

Matka-aika

Keskusta

1,6 km

Juna-asema

1,6 km

6 min

Lähin koulu

0,9 km

11 min

Lähin päiväkoti

0,9 km

10 min

Lähin ruokakauppa

0,3 km

4 min

Prisma

0,7 km

9 min

XXLurheilukauppa

0,3 km

4 min

Liikuntakeskus Hukka

0,9 km

11 min

Sisäaktiviteetti­ puisto SuperPark

0,9 km

12 min

Bussipysäkki

0,07 km

1 min

6 min

AS OY OULUN SEPÄNAHJO Rautionkatu 22, 90400 Oulu

Julkisivupiirustus

As Oy Oulun Sepänahjo Rautionkatu 22

Pihasuunnitelma Ei mittakaavassa

JULKISIVU ETELÄÄN JULKISIVU ETELÄÄN JULKISIVUJULKISIVU ETELÄÄN ETELÄÄN

JULKISIVU ETELÄÄN

JULKISIVU JULKISIVUITÄÄN ITÄÄN JULKISIVU ITÄÄN JULKISIVUJULKISIVU ITÄÄN ITÄÄN

änsisivuilla: tiili tiili nsisivuilla: tiili tiili oni oni

oissivulla: tiili iili oissivulla: tiili tiili

12 AS OY

Savunpoistoikkuna. Aukko min.1m2 Savunpoistoikkuna. Aukko min.1m2

Savunpoistoikkuna. Aukko min.1m2 Savunpoistoikkuna. Aukko min.1m2

Savunpoistoikkuna. Aukko min.1m2 Savunpoistoikkuna. Aukko min.1m2

Savunpoistoikkuna. Aukko min.1m2 Savunpoistoikkuna. Aukko min.1m2

JULKISIVU POHJOISEEN JULKISIVUJULKISIVU JULKISIVU LÄNTEEN LÄNTEEN JULKISIVU POHJOISEEN POHJOISEEN JULKISIVUJULKISIVU POHJOISEEN JULKISIVU LÄNTEEN LÄNTEEN

JULKISIVU POHJOISEEN

P P

P P

JULKISIVU LÄNTEEN

PAIKANNUSKAAVIO

Asemapiirustus

RAUTIONPUISTO RAUTIONPOLKU

RAUTIONKATU

16

Talo A

AS OY OULUN SEPÄNAHJO

17 18

Talo D

Talo A

19 20

Talo B

21

PY

3

Talo B

12

4

Talo C

13

Talo C

Talo B

AP

14

Talo C

22

Talo C

5

Talo B

6

Talo B

15

7

Talo B

LEIKKI/ OLESKELU

JÄ LEIKKI/ OLESKELU

PY

PY

AS OY OULUN SEPÄNPORTTI

11

Talo B Talo B

2

Talo B

PY

LEIKKIPUISTO

PY

PY

PY

AS OY OULUN SEPÄNTORNI

P

LIMIN

HÄRKÄRAITTI

AS OY OULUN SEPÄNPIHA

PY

1

Talo B

10

Talo D

Talo B

PY

9

Talo D

Talo A

GAN TIE

HÄRKÄPUISTO

13

hjo Kerrospohjat

hjo

B8

B1

B2

A6

A7

A1

B8

B1

B2

A6

A7

A1

B7

B6

B5

B4

B3

A5

A4

A3

B7

B6

B5

B4

B3

A5

A4

A3

A2

A2

KERROS 1 KERROS11 KERROS

14

B16, B24, B32, B40

B9, B17, B25, B33

B10, B18, B26, B34

A14, A22, A30, A38

A7, A15, A23, A39

A8, A16, A24, A32

B16, B24, B32, B40

B9, B17, B25, B33

B10, B18, B26, B34

A14, A22, A30, A38

A7, A15, A23, A39

A8, A16, A24, A32

B15, B23, B31, B39

B14, B22, B30, B38

B13, B21, B29, B37

B12, B20, B28, B36

B11, B19, B27, B35

A13, A21, A29, A12, A20, A28, A37 A36

A11, A19, A27, A35

A10, A18, A26, A34

A9, A17, A25, A33

B15, B23, B31, B39

B14, B22, B30, B38

B13, B21, B29, B37

B12, B20, B28, B36

B11, B19, B27, B35

A13, A21, A29, A12, A20, A28, A37 A36

A11, A19, A27, A35

A10, A18, A26, A34

A9, A17, A25, A33

KERROS2-5 2–5 KERROS

Kerrospohjat

epänahjo HS-1

SIIV.

TALOVAR.

LJH IRT.VAR.

IRT.VAR.

IRT.VAR.

IRT.VAR.

IVL-1/45

IVL-1/45

VSS / IRT.VAR. 2x YV-1 SO-1

ST-1

YV-1s

SÄH. 9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

Talo B

Talo B

Talo B

Talo A

Talo A

Talo A

Talo A

Talo A

Talo A

Talo A

Talo A

Talo A

Talo A

Talo A

23

24

25

26

27

28

29

Talo A

Talo A

Talo A

Talo A

Talo A

Talo A

KUIV.

Talo A

30 Talo A

31 Talo A

33 49

48

47

46

45

44

43

42

41

40

39

38

37

36

35

34

Talo B

Talo B

Talo B

Talo A

Talo A

Talo A

Talo A

Talo A

Talo A

Talo A

Talo A

Talo A

Talo A

Talo A

Talo A

Talo A

32 Talo A

Talo A

1:8

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

Talo C

Talo C

Talo C

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

100

99

98

97

96

95

94

93

92

91

90

89

88

87

86

85

84

83

Talo C

Talo C

Talo C

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

Talo D

82

Talo D

OULUN SEPÄNAHJO

KERROS KERROS 00 PIHA

P

15

Huoneistoluettelo

16

ASUNTO

KERROS

TYYPPI

PINTA-ALA M2

ASUNTO

KERROS

TYYPPI

PINTA-ALA M2

A1

1

2h+k+s

50,5

A 21

3

2h+kt+s

38,5

A2

1

2h+kt

46,0

A 22

3

2h+kt

36,5

A3

1

2h+k+s

51,5

A 23

3

1h+kt

25,5

A4

1

1h+kt+alk.

30,0

A 24

4

2h+k+s

50,0

A5

1

2h+kt+s

38,5

A 25

4

2h+kt

45,5

A6

1

2h+kt

36,5

A 26

4

1h+kt+alk.

30,0

A7

1

1h+kt

25,5

A 27

4

1h+kt+alk.

30,0

A8

2

2h+k+s

50,5

A 28

4

1h+kt+alk.

30,0

A9

2

2h+kt

46,0

A 29

4

2h+kt+s

38,5

A 10

2

1h+kt+alk.

30,0

A 30

4

2h+kt

36,5

A 11

2

1h+kt+alk.

30,0

A 31

4

1h+kt

25,5

A 12

2

1h+kt+alk.

30,0

A 32

5

2h+k+s

50,0

A 13

2

2h+kt+s

38,5

A 33

5

2h+kt

45,5

A 14

2

2h+kt

36,5

A 34

5

1h+kt+alk.

30,0

A 15

2

1h+kt

25,5

A 35

5

1h+kt+alk.

30,0

A 16

3

2h+k+s

50,0

A 36

5

1h+kt+alk.

30,0

A 17

3

2h+kt

45,5

A 37

5

2h+kt+s

38,5

A 18

3

1h+kt+alk.

30,0

A 38

5

2h+kt

36,0

A 19

3

1h+kt+alk.

30,0

A 39

5

1h+kt

25,5

A 20

3

1h+kt+alk.

30,0

Huoneistoluettelo

ASUNTO

KERROS

TYYPPI

PINTA-ALA M2

ASUNTO

KERROS

TYYPPI

PINTA-ALA M2

B1

1

1h+kt

24,5

B 21

3

1h+kt+alk.

30,0

B2

1

2h+kt

36,0

B 22

3

1h+kt+alk.

30,0

B3

1

2h+kt+s

38,5

B 23

3

3h+k+s

69,5

B4

1

2h+kt

36,0

B 24

3

2h+kt

41,0

B5

1

1h+kt+alk.

30,0

BÂ 25

4

1h+kt

24,5

B6

1

1h+kt+alk.

30,0

B 26

4

2h+kt

35,5

B7

1

3h+k+s

69,5

B 27

4

2h+kt+s

38,5

B8

1

2h+kt

41,0

B 28

4

2h+k+s

45,5

B9

2

1h+kt

24,5

B 29

4

1h+kt+alk.

30,0

B 10

2

2h+kt

36,0

B 30

4

1h+kt+alk.

30,0

B 11

2

2h+kt+s

38,5

B 31

4

3h+k+s

69,5

B 12

2

2h+k+s

45,5

B 32

4

2h+kt

40,5

B 13

2

1h+kt+alk.

30,0

B 33

5

1h+kt

24,5

B 14

2

1h+kt+alk.

30,0

B 34

5

2h+kt

35,5

B 15

2

3h+k+s

69,5

B 35

5

2h+kt+s

38,5

B 16

2

2h+kt

41,0

B 36

5

2h+k+s

45,5

B 17

3

1h+kt

24,5

B 37

5

1h+kt+alk.

30,0

B 18

3

2h+kt

36,0

B 38

5

1h+kt+alk.

30,0

B 19

3

2h+kt+s

38,5

B 39

5

3h+k+s

69,5

B 20

3

2h+k+s

45,5

B 40

5

2h+kt

40,5

17

Asuntotyypit

2H+K+VH+S 51,5 m2

2H+K+S 50,0 m2

A3

A1

1. kerros

A8

2. kerros

A 16

3. kerros

A 24

4. kerros

A 32

5. kerros

1. kerros

As Oy Oulun Sepänahjo Rautionkatu 22 24.10.2018 RK

IV/LTO

K

RK

(kr) (ppk) PY

2H+K+S 50,0 m² S

ET VH

PE SK

PARVEKE L

A1 1. kerros A8 2. kerros A16 3. kerros K A24 4. kerros A32 5. kerros As Oy Oulun Sepänahjo JPK

PV

APK

(mu)

L

JPK

OH

H

SK

PV

OH

K

PE

As Oy Oulun Sepänahjo Rautionkatu 22

24.10.2018

24.10.2018

ET

PY

S

IV/LTO

IV/LTO K

H

Rautionkatu 22

RK

APK

(kr) (ppk)

(kr) (ppk)

PY

PE

RK

K

RK

(kr) (ppk) PY

S

ET

ET

PARVEKE VH

PE SK JPK

L PV

OH

PV

OH

K

JPK

K

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

APK

APK

A1 A8 A16 A24 A32

(mu)

1. kerros

PARVEKE L

A3

2H+K+S 50,0 m²

IV/LTO

H

SK

2H+K+VH+S 51,5 m²

PE

S

PY

IV/LTO

IV/LTO K

ET

RK

H (kr) (ppk)

(kr) (ppk)

PY

PE

ET PARVEKE

P

18

P Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

P

POHJAPIIRROS 1:100 0

1

2

3

4

5

POHJAPIIRROS 1:100

POHJAPIIRROS 1:100 0

Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

1

2

3

4

5

Oy Jyväskylän Helmitikka

antie 4c, 40520 Jyväskylä

017

2H+KT 45,5 m2

2H+KT+S 38,5 m2

A2

A5

C9, C23, C35 1. kerros

A 13

C3, C16, C30, C40 2. kerros

A 21

3. kerros

A 29

4.S kerros

A 37

5. kerros

1. kerros

A9 2. kerros KT+SAs 46,0Oy m2 Oulun Sepänahjo A 17 3. kerros Rautionkatu 22

A 25 4. kerros 1. kerros 24.10.2018 2. kerros A 33 5. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 2H+KT+S 38,5 ET 7. kerros IV/LTO

EI IKKUNAA ASUNNOISSA:

K

H

H

PARVEKE

IV/LTO K

PY

SAUNASSA IKKUNA ASUINNOISSA:

(kr) (ppk)

IV/LTO

(kr) (ppk)

PY

(kr) (ppk)

PE

m²

SK

PE

ET RK

PE/KHH

RK

A5 1. kerros A13 2. kerros ALK. A21 PE 3. kerros A29 4. kerros A37 5. kerros As Oy Oulun Sepänahjo

L

(ppk)

S

JPK

ALK.

KT

PY

APK

(mu)

ET KT RK

PV

L

APK

JPK

SK (mu)

As Oy Oulun Sepänahjo

KT

Rautionkatu 22

PY

OH

IV/LTO K

APK

(mu)

OH

S

K

H

SK

PV

OH

IV/LTO

Rautionkatu 22 24.10.2018

K

(kr) (ppk)

PY

PV

(kr) (ppk)

OH

H

24.10.2018

IV/LTO

PE IV/LTO

ET

(kr) (ppk)

L

2H+KT 45,5 m²

2H+KT+S 38,5 m²

RK

SK

PE

ET RK

K

SK

H

L

JPK

KT APK

OH PV

PARVEKE PARVEKE

ALK.

OH

H

POHJAPIIRROS 1:100

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

0

P

P

POHJAPIIRROS 1:100 0

Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

JPK

KT

PV

PARVEKE

L

OH

S

JPK

P

PV

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

APK

A5 A13 A21 A29 A37

ALK.

PE

(mu)

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

(mu)

A2 A9 A17 A25 A33

1

2

3

4

5

1

2

3

5

MITTAKAAVA 1:100

POHJAPIIRROS 1:100

0

Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

4

1

2

3

4

5

19

Asuntotyypit

2H+KT 36,0 m2

1H+KT+ALK 30,0 m2

A6

1. kerros

A4

1. kerros

A 14

2. kerros

A 12

2. kerros

A 22

3. kerros

A 20

3. kerros

A 30

4. kerros

A 28

4. kerros

A 36

5. kerros

As 5.Oy Oulun Sepänahjo kerros

A 38

Rautionkatu 22 24.10.2018

AK1

ET PARVEKE

(mu)

1H+KT+ALK. 30,0 m²

PE

ALK.

(kr) (ppk)

L

PV

RK

IV/LTO

OH

KT As Oy Oulun Sepänahjo

IV/LTO

Rautionkatu 22

PV

L

(kr) (ppk)

PY

OH

24.10.2018

SK

PE

AK1

JPK

ET

RK

(mu)

24.10.2018

1H+KT+ALK. 30,0 m²

IV/LTO

PARVEKE

(kr) (ppk)

L

SK

JPK

KT H (kr) (ppk)

RK

ET

IV/LTO (kr) (ppk)

PARVEKE SK

P

Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

P

POHJAPIIRROS 1:100 0

20

PV

PARVEKE

SK

PE

KT OH

JPK

IV/LTO PY

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

(mu)

A4 A12 A20 A28 A36

PV

APK

(kr) (ppk)

OH

L

IV/LTO

APK

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

SK

(mu)

A6 A14 A22 A30 A38

ET

PE

ALK.

RK

Rautionkatu 22

APK

JPK

KT

SK

APK

A4 1. kerros A12 2. kerrosH As Oy Oulun Sepänahjo A20 3. kerros A28 4. kerros A36 5. kerros 2H+KT 36,0 m²

1

2

3

4

5

POHJAPIIRROS 1:100 0

Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

1

2

3

4

5

Oy Jyväskylän Helmitikka

antie 4c, 40520 Jyväskylä

017

1H+KT+ALK 30,0 m2

1H+KT+ALK 30,0 m2

A 11

2. kerros

A 10

C9, C23, C35 2. kerros

A 19

3.

2 kerros

A 18

C3, C16, C30, C40 3. kerros

A 26

4. kerros

A 34

5.S kerros

KT+S 46,0 m

4. kerros

Sepänahjo

K

H

RK

PE

ALK.

ET

PE/KHH

OH

IV/LTO

S

K

PE

IV/LTO

PY

RK

(kr) (ppk)

ALK.

(ppk)

IV/LTO

RK

1H+KT+ALK. 30,0 m²

(kr) (ppk)

ET SK

SK

KT

L

APK

APK

KT OH

RK

SK (mu)

As Oy Oulun Sepänahjo

PV

KT

JPK

L (mu)

24.10.2018

ET (mu)

24.10.2018

OH

PV

Rautionkatu 22 L

Rautionkatu 22

PARVEKE

ET

ET

A10 2. kerros A18 3. kerros As Oy Oulun Sepänahjo A26 4. kerros A34 5. kerros

H

APK

A 35 5. kerros 1. kerros As Oy Oulun 2. kerros Rautionkatu 22 3. kerros 4. kerros 5. kerros 24.10.2018 6. kerros 7. kerros

EI IKKUNAA ASUNNOISSA:

JPK

1H+KT+ALK. 30,0 m²

1H+KT+ALK. 30,0 m²

PE

ALK.

RK

ET

ET

JPK

A 27

SAUNASSA IKKUNA ASUINNOISSA:

RK

RK

(kr) (ppk)

ALK.

PE

IV/LTO

IV/LTO

(kr) (ppk)

SK

L (mu)

SK

KT PV

OH

JPK

P

PARVEKE JPK

PARVEKE

2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

APK

A10 A18 A26 A34

PV

L

KT OH

(mu)

2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

APK

A11 A19 A27 A35

PARVEKE

PARVEKE

POHJAPIIRROS 1:100 0

P 0

Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

P

POHJAPIIRROS 1:100 1

2

3

4

5

1

2

3

5

MITTAKAAVA 1:100

POHJAPIIRROS 1:100

0

Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

4

1

2

3

4

5

21

Asuntotyypit

1H+KT 25,5 m2 A7

3H+K+S 69,5 m2

1. kerros

AsA Oy Oulun Sepänahjo 15 2. kerros Rautionkatu 22 A 23

3. kerros

A 31

4. kerros

A 39

5. kerros

24.10.2018

PARVEKE

PARVEKE

S

B7

1. kerros

B 15

2. kerros

B 23

3. kerros

B 31

4. kerros

B H39

5. kerros

OH

K

H

3H+K+S 69,5 m²

VH

PE

IV/LTO (kr) (ppk)

PE IV/LTO

PARVEKE

PY

(mu)

SK

OH

PV

L

PK

JK

ET

(mu)

APK

L

KT

K

RK

WC

As Oy Oulun Sepänahjo

PV

(kr) (ppk) SK/PY

PE

Rautionkatu 22

ET

APK

IV/LTO

As Oy Oulun Sepänahjo Rautionkatu 22

ALK.

24.10.2018

L APK IV/LTO

OH

KT

L

ET

(kr) (ppk) SK/PY

RK

PE

APK

JPK

B7 1. kerros B15 2. kerros B23 3. kerros B31 4. kerros PV OH B39 5. kerros

KT

AK1

SK

(mu)

3H+K+S 69,5 m²

H

OH

PV

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

IV/LTO PE

(kr) (ppk)

PARVEKE

1H+KT 25,5 m² A7 A15 A23 A31 A39

24.10.2018

RK

ET

RK

JPK

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

B7 B15 B23 B31 B39

(kr) (ppk)

(mu)

AK1

JPK

PARVEKE P 0

22 Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

PARVEKE P

POHJAPIIRROS 1:100 1

2

3

4

5

P

Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

Oy Jyväskylän Helmitikka

antie 4c, 40520 Jyväskylä

017

2H+K+VH+S 45,5 m2

2H+KT+VH 40,5 m2

B 12

B8

C23, C35 1. C9, kerros

B 16

C16, C30, C40 2. C3, kerros

B 24

3. kerros

B 32

4.S kerros

B 40

5. kerros

2. kerros

B 20

As Oy Oulun Sepänahjo 3. kerros

B 28

4. kerros

2

KT+S 46,0 mRautionkatu 22

H

40,5 m²

H

RK

(kr) (ppk) PY

ET

SK

PE/KHH IV/LTO

(ppk)

OH

H

S

PV

APK

S

K

PY

ET

KT

H RK

PE

SK

L

APK

VH

IV/LTO JPK

(kr) (ppk)

(mu)

Rautionkatu 22

Rautionkatu 22

ET

PE

SK

As Oy Oulun Sepänahjo JPK

IV/LTO (kr) (ppk)

24.10.2018

PY

RK

L

OH

PV

KT

K

JPK

APK (mu)

OH

L

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros K 5. kerros

(mu)

PARVEKE

VH

As Oy Oulun Sepänahjo 24.10.2018

PARVEKE

IV/LTO

PE

B8 B16 B24 B32 B40

EI IKKUNAA ASUNNOISSA:

K

K

B 36 5. kerros 1. kerros 24.10.2018 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 2H+KT+VH 7. kerros S

SAUNASSA IKKUNA ASUINNOISSA:

PY

SK

(kr) (ppk) PY

ET

SK

K

S

RK

IV/LTO

2H+K+VH+S 45,5 m²

PE

VH

2H+KT+VH 40,5 m²

H

B8 B16 B24 B32 B40

(mu)

PV

OH

OH

H

S

PV

AK1

KT JPK

K

JPK

VH

PE

IV/LTO (kr) (ppk) SK

ET

PE IV/LTO (kr) (ppk)

PY

RK

L

PY

P

K

APK

PARVEKE

ET

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

L

APK

2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

(mu)

PARVEKE

B12 B20 B28 B36

SK

PARVEKE

POHJAPIIRROS 1:100 ET

AK1

0

P 0

Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

P

POHJAPIIRROS 1:100 1

2

3

4

5

1

2

3

P

5

MITTAKAAVA 1:100

POHJAPIIRROS 1:100

0

Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

4

1

2

3

4

5

23

Asuntotyypit

2H+KT+S 38,5 m2

2H+KT+VH 36,0 m2

B3

B4

1. kerros

B 11

As Oy Oulun Sepänahjo 2. kerros

1. kerros

B 19 Rautionkatu 3. kerros 22 B 27

4. kerros

24.10.2018 B 35 5. kerros IV/LTO (kr) SK

(ppk)

ET m² 2H+KT+VH 36,0

RK

PE

SK RK

PE

K

IV/LTO

JPK

B4

L

1. kerros

ET

VH

(kr) (ppk)

S

KT APK

(mu)

H (mu)

APK

PV

L

As Oy Oulun Sepänahjo Rautionkatu 22

KT

PV

OH

As Oy Oulun Sepänahjo

OH

Rautionkatu 22

H

JPK

24.10.2018

24.10.2018 IV/LTO (kr) SK

(ppk)

PE

2H+KT+VH 36,0 m²

RK

ET

2H+KT+S 38,5 m²

SK RK K

JPK

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

B4

S

KT

ET

VH

(kr) (ppk)

1. kerros

APK

(mu)

H APK (mu)

PV

PARVEKE OH

L

B3 B11 B19 B27 B35

PE

IV/LTO

L

KT

PV

OH

H JPK

PARVEKE

P 0

24 Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

P

POHJAPIIRROS 1:100 1

2

3

4

5

POHJAPIIRROS 1:100 0

Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

1

2

3

4

5

Oy Jyväskylän Helmitikka

antie 4c, 40520 Jyväskylä

017

2H+KT 35,5 m2

1H+KT+ALK 30,0 m2

B2

1. kerros

B6

C23, C35 1. C9, kerros

B 10

2.

2 kerros

B 14

C16, C30, C40 2. C3, kerros

B 22

3. kerros

B 30

4.S kerros

B 38

5. kerros

KT+S 46,0 m

3. kerros

As Oy Oulun Sepänahjo B 26 4. kerros

1. kerros Rautionkatu 22 2. kerros B 34 5. kerros 3. kerros 24.10.2018 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros

EI IKKUNAA ASUNNOISSA:

K

H

H

PARVEKE

ET RK

ET PARVEKE

1H+KT+ALK. 30,0 m² (mu)

PE/KHH

OHALK.

IV/LTO PE

L

OH

PV

IV/LTO

S

K

PY

ET

H RK

(kr) (ppk)

OH

PV

JPK

SK (mu)

(mu)

As Oy Oulun Sepänahjo

SK

Rautionkatu 22 JPK

24.10.2018

RK

24.10.2018

L

L

IV/LTO

PE

KT

KT APK

APK

JPK

Rautionkatu 22

SK

APK

B6 1. kerros KT B14 2. kerros B22 3. kerros As Oy Oulun Sepänahjo B30 4. kerros ET B38 5. kerros

(kr) (ppk)

(ppk)

RK

B 18

SAUNASSA IKKUNA ASUINNOISSA:

ET RK

1H+KT+ALK. 30,0 m²

(kr)

(kr) (ppk)

SK

APK JPK

H (kr) (ppk)

PV

SK

ET

RK

P

KT OH

JPK

IV/LTO

PE

PARVEKE

L

PE KT

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

(mu)

B6 B14 B22 B30 B38

OH

PV

APK

ET

IV/LTO PE

PARVEKE

(ppk) L

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

(mu)

SK

B2 B10 B18 B26 B34

ALK.

RK

ET

IV/LTO

2H+KT 35,5 m²

PARVEKE

IV/LTO (kr) SK

ET

(ppk)

POHJAPIIRROS 1:100

PE

0

P 0

Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

P

POHJAPIIRROS 1:100 1

2

3

4

1

2

3

Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

5

MITTAKAAVA 1:100

POHJAPIIRROS 1:100

0

5

4

1

2

3

4

5

25

Asuntotyypit

1H+KT+ALK 30,0 m2

1H+KT 24,5 m2

B5

1. kerros

B1

1. kerros

B 13

2. kerros

B9

2. kerros

B 21

3. kerros

B 17

3. kerros

B 29

4. kerros

B 25

4. kerros

B 33

5. kerros

B 37

As Oy Oulun Sepänahjo 5. kerros Rautionkatu 22 AK1

24.10.2018 ET ALK.

PE

PV

KT OH

JPK

PV

KT

L

APK

OH

APK

B1 1. kerros B9 2. kerros As Oy Oulun Sepänahjo B17 3. kerros B25 4. kerros 1H+KT+ALK. 30,0 m² B33 5. kerros

L

SK

RK

1H+KT 24,5m²

(mu)

PARVEKE

IV/LTO (kr) (ppk)

Rautionkatu 22 24.10.2018

IV/LTO

2 AK

AK1

(kr) (ppk)

PE

SK

JPK

ET

ET L

SK

APK

KT OH

JPK

(mu)

L

PV

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

PV

KT IV/LTO

2 AK

(kr) (ppk)

PE

SK

B1 B9 B17 B25 B33

RK

PARVEKE

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

JPK

B5 B13 B21 B29 B37

OH

APK

RK

IV/LTO (kr) (ppk)

(mu)

PARVEKE

1H+KT 24,5m²

ALK.

PE

RK

24.10.2018

(mu)

Rautionkatu 22

As Oy Oulun Sepänahjo

ET

PARVEKE

P 0

26 Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

P

POHJAPIIRROS 1:100 1

2

3

4

POHJAPIIRROS 1:100 0

5

Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

1

2

3

4

5

Piirustusmerkkien selitykset

SUIHKUSEKOITTAJA

HYLLYSTÖ

WC-ISTUIN

HYLLY+VAATETANKO

PESUALLAS + ALLASKAAPPI + PEILIKAAPPI + KÄSISUIHKU

JPK

JÄÄPAKASTINKAAPPI JK

K

KIUAS

IV / LTO (kr) (ppk)

VARAUS PYYKINPESUKONEELLE JA KUIVAUSRUMMULLE PÄÄLLÄ HUONEISTOKOHTAINEN ILMANVAIHTOKONE (LTO)

KT K OH H ALK. WC PE S VH

= KEITTOTILA = KEITTIÖ = (OLO)HUONE = HUONE = ALKOVI = WC = PESUHUONE = SAUNA = VAATEH UONE

IRT. VAR. TALOVAR. VAR. SIIV. KUIV. UVV

= IRTAIMISTOVARASTO = TALOVARASTO = VARASTO = SIIVOUSKOMERO = KUIVAUSHUONE = ULKOILUVÄLINEVARASTO

SPK LJH

= SÄHKÖPÄÄKESKUS = LÄMMÖNJAKOHUONE

JÄÄKAAPPI PK

PAKASTINKAAPPI APK

ASTIANPESUKONE (TASON ALLA) SUIHKUSEINÄ (mu)

LATTIAKAIVO

VARAUS MIKROAALTOUUNILLE

KEITTIÖN ALTAA T PY

PYYKKIKOMERO

L

SK

LIESI, PÄÄLLÄ LIESITUULETIN JA MAUSTEKAAPPI

SIIVOUSKOMERO = IRTOKALUSTEET TANKOKOMERO

RK

HYLLYKOMERO

ASUNNON RYHMÄKESKUS (SULAKETAULU)

ALAKATTO/KOTELOINTI

PV

PALOVAROITIN

27

Rakennustapaseloste ASUNTO OY OULUN SEPÄNAHJO Osoite: Rautionkatu 22, 90400 Oulu Kiinteistötunnus: 564-9-36-1

PERUSTUKSET JA ALAPOHJA Rakennus perustetaan paaluperusteisena rakenne­ suunnitelmien mukaisesti. Alapohja on betonirakenteinen maata vasten valettu kantava laatta.

ULKOSEINÄT Kantavat ulkoseinät ovat paikallavalettuja betoniseiniä ja ei kantavat ulkoseinät toteutetaan puurakenteisina. Julkisivut ovat julkisivukuvien mukaan pääsääntöisesti tiiliverhottuja pintoja.

Parvekkeiden taustaseinien materiaalina on pääsääntöisesti puupaneeli. Muut täydentävät julkisivumateriaalit toteutetaan julkisivukuvien mukaisesti.

VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin betonirakenteisia.

Huoneistojen sisäiset seinät ovat pääosin puu-/metallirankaisia kipsilevyseiniä.

VÄLIPOHJA, YLÄPOHJA JA VESIKATTO Välipohjat ja yläpohjat ovat betonirakenteisia rakenne­ suunnitelmien mukaisesti. Vesikatto on pulpettikatto, katteena bitumihuopa.

IKKUNAT JA OVET

28

Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita. Ikkunoiden ulkopuite ja karmin ulkopinta ovat alumiinia. Karmin sisäpinnat sekä ikkunan sisäpuitteet ovat valkoiseksi maalattua puuta. Parvekkeiden ovet ovat ikkuna-aukollisia yksilehtisiä puu-alumiiniovia. Asuntojen kerrostaso ovet ovat tehdasvalmisteisia vakioviiluovia.

Asuntojen sisällä olevat ovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, liukuovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia ja saunan ovet ovat lasia.

PARVEKKEET JA TERASSIT Parvekelaatat toteutetaan pääosin betonielementteinä.

Parvekkeiden kaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita.

Parvekekaiteiden värit toteutetaan julkisivukuvien mukaisesti.

Kaikki parvekkeet ovat lasitettuja.

TALOTEKNIIKKA Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon.

Yhtiön lämmitys toteutetaan kaukolämmöllä. Lämmönjakelu asunnoissa tapahtuu pääsääntöisesti vesikiertoisella lattia­ lämmityksellä. Ilmanvaihto on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistojärjestelmä, joka on varustettu lämmöntalteenotolla. Jokainen huoneisto on varustettu huoneistokohtaisella sähkön- ja vedenmittauksella. Yhtiö liitetään valitun operaattori­n tiedonsiirtoverkkoon ja KTV-verkkoon.

ASUNTOJEN SISÄPINNAT

Eteisessä, keittiössä, olohuoneessa, makuuhuoneessa ja vaatehuoneessa on parkettilattia. Pesuhuoneessa, saunassa ja WC-tiloissa lattiat toteutetaan 10x10 cm kokoisella keraamisella lattialaatalla. Kuivien tilojen seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät ja keittiökalusteiden välitila laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan. Kuivien tilojen sisä­ katot ovat pääosin valkoisia ruiskusumukattoja. Alas lasketut katot ja koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneessa, saunassa ja WC-tiloissa katot paneloidaan.

ASUNTOJEN KALUSTEET, VARUSTEET JA KODINKONEET

Asuntoihin tulee tehdasvalmistetut kiintokalusteet, kalustetoimittajan kalustekaavioiden mukaisesti. Kiintokalusteiden taustoille tehdään pölynsidontamaalaus. Parkettilattioita ei asenneta kiintokalusteiden alle. Keittiön altaat ovat tasoon upotettuja altaita ja pesuhuoneiden altaat ovat kalustetoimittajan valumarmorialtaita. Asuinhuoneistojen ikkunat varustetaan verhokiskoin sekä sälekaihtimin. Kaikki huoneistot varustetaan kalusteuunilla, keraamisella keittotasolla, astianpesukoneella sekä jääkaappi-pakastimella. Keittiöissä on varaus mikrolle ja pesuhuoneissa varaus pyykinpesukoneelle sekä kuivaus­ rummulle.

PEAB OY PIDÄTTÄÄ ITSELLÄÄN OIKEUDEN PERUSTELLUSTA SYYSTÄ VAIHTAA EDELLÄ MAINITTUJA MATERIAALEJA JA/TAI RAKENTEITA. ASUNTO-OSAKEYHTIÖ Asunto-osakeyhtiöön kuuluu viisikerroksinen kaksiportainen kerrostalo. Lisäksi talossa on kellarikerros, mistä on suora­yhteys autohalliin. Taloyhtiössä on kaikkiaan 79 asuin­ huoneistoa. Kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet (ei B4).

Taloyhtiön kellarikerroksessa on kuivaushuone, väestönsuojatila sekä huoneistokohtaiset irtainvarastot.

TONTTI

Asunto Oy Oulun Sepänahjo sijaitsee omalla tontilla. Tontin pinta-ala on 8 170 m2. Tontille tulee yhteensä 4 taloa.

ASEMAKAAVA

PAIKOITUS

Alueella on vahva asemakaava, joka on tullut voimaan 20.2.2006. Asemakaava on nähtävillä Oulun karttapalvelut nettisivuilla https://kartta.ouka.fi/ims.

Autopaikat sijaitsevat pihakannen alla erillisessä yhtiössä, josta on suora yhteys rakennukseen, sekä osittain pihapaikoilla rakennuksen välittömässä läheisyydessä. Pihakannen alainen autohalli on yhteinen koko korttelin kanssa. Ajoväylä pihapaikoille ja edelleen halliin tulee Rautionkadulta. Autopaikat myydään erillisinä K-Oy Oulun Sepänparkin osakkeina.

HUONEISTOTYYPIT

Tyyppi 1h+kt 1h+kt 1h+kt+alk.

2h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt+s 2h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+k+s 2h+kt 2h+k+s 2h+k+s 2h+k+s 2h+k+s 3h+k+s

Pinta-ala m2

Asuntoja yhteensä

24,5 25,5 30,0 35,5 36,0 30,0 36,5 38,5 40,5 41,0 45,5 45,5 46,0 46,0 50,0 50,5 51,5 69,5

5 5 23 2 4 1 4 10 2 3 2 3 3 1 3 2 1 5

Pyöräpaikat sijaitsevat korttelin piha-alueiden ulkoiluvälinevarastoissa sekä pihalla. Pihapyöräpaikat on esitetty kohteen asemapiirustuksessa.

JÄTEHUOLTO

Jätehuolto on toteutettu syväkeräysastioin, tontilla sijaitsevan pysäköintialueen yhteydessä olevassa jätepisteessä Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto UKI arkkitehdit, pääsuunnittelija Sampo Ojala Rakennesuunnittelu Ramboll Finland Oy LVI-suunnittelu LVI-insinööritoimisto Lamkon Oy Sähkösuunnittelu Sähkö-Arktia Oy

29

Peab toimii kunnon rakentamisen puolesta Me olemme Suomen parhaita rakentajia. Kehitymme ja kasvamme. Teemme asiat kunnolla. Aina.

Olemme sitoutuneet toimimaan seuraavasti: Sitoumus 1

Sitoudumme kosteudenhallintaan kokonaisvaltaisesti ja koulutamme koko henkilöstömme.

Sitoumus 2

Otamme käyttöön Kuivaketju10-toimintamallin kaikissa uusissa omaperusteisissa asunto- ja toimitilahankkeissamme.

Sitoumus 3

Rakennamme kunnolla.

Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja Rakennamme kotien lisäksi myös toimitiloja ja julkisia rakennuksia.

Mrd €

5,2 15000 800 8 konsernin liikevaihto

työntekijää konsernissa

suomalaista osaajaa

sertifioitua laatua

toimipistettä Suomessa: Helsinki, Turku, Tampere, Seinäjoki, Vaasa, Oulu, Kuopio, Jyväskylä

Meillä on Suomen tyytyväisimmät asiakkaat.

Peab sai parhaat pisteet* laajassa tutkimuksessa, jossa oli mukana kahdeksan Suomen suurinta rakentajaa. *EPSI Rating, rakennusalan asiakastyytyväisyystutkimus 2018.

BRIIFFI 03/2019

Ota yhteyttä, niin laitetaan kotiasiat kuntoon!

Essi Matchett Asuntomyyjä, LKV Puh. 040 188 0460 Sari Sven Asiakaspalveluinsinööri (Lisä- ja muutostyöt) Puh. 040 138 9260 asuntomyynti.oulu@peab.fi

Peab Asuntomyynti / Rautatienkatu 86, 1. krs, 90400 Oulu

peabkoti.fi

11.3.2019