Oulun Soittajansointu, Esite

E N N A K KO M A R K K I N O I N N I S S A

Asunto Oy Oulun Soittajansointu Lipunkantajantie 34, 90670 Oulu

Viitteellinen kuva kohteesta

Luonnon helmassa, ihmisten ilmoilla

Helppoa pientaloasumista rauhallisella alueella Haluatko nauttia pientaloasumisen rauhasta ilman remonttihuolia tai suuria pihatöitä?

Asunto Oy Oulun Soittajansoinnussa se onnistuu.

Saat elää luonnon helmassa, silti ihmisten ilmoilla.

Oulun Soittajansointu sijaitsee Soittajankankaalla, joka kuuluu uuteen Hiukkavaaran keskukseen. Täällä asut lähellä luontoa upeiden ulkoilumahdollisuuksien äärellä eikä palveluidenkaan pariin ole pitkä matka. Hiukkavaaran alue kehittyy voimakkaasti, mikä tarkoittaa yhä monipuolisempia lähipalveluita. Poikkimaantiensiltaa pitkin myös Oulun keskustaan pääsee nopeasti.

Oulun Soittajansointu koostuu seitsemästä paritalosta. Tarjolla on koteja monenkokoisille perheille. Kaikissa asunnoissa on panostettu laatuun ja varusteluun sekä pohjapiirroksen selkeyteen ja tehokkuuteen.

Viitteellinen kuva kohteesta

NA

OM

ARKKIN

O

IN

KK

SSA

EN

NI

Asunto Oy Oulun Soittajans ointu

Oulun Soittajansointu on paritaloista koostuva 14 asunnon taloyhtiö. Asuntojen koot vaihtelevat 56,0– 94,0 m2 välillä. Kokonaisuudesta muodostuu sopivan pienimuotoinen ja rauhallinen taloyhtiö. Asuntojen sisä- ja ulkotilojen käyttö on suunniteltu huolella. Niiden

takapihalla on suuret terassit ja etupihalla autokatokset sekä tilavat varastot. Rakennusten julkisivuissa on käytetty lämpimiä värisävyjä. Autokatokset ovat kaikki samanvärisiä, mutta talot erivärisiä, jolloin pihapiiristä tulee pirteä ja kodikas kokonaisuus.

Tapani Niskanen Arkkitehtisuunnittelu Niskanen Oy

3

Monipuolisia mahdollisuuksia ympäri vuoden Jos luonto ja ulkoilu ovat lähellä sydäntäsi, Asunto Oy Oulun Soittajansoinnusta löydät unelmakotisi. Monipuoliset ulkoilureitit ja -paikat mahdollistavat liikkumisen ympäri vuoden. Esimerkiksi valaistu kuntorata, hiihtoladut ja Sankivaaran golfkenttä löytyvät läheltä. Oulujoen varrella sijaitsevalle uimarannalle ja veneenlaskupaikalle on matkaa Oulun Soittajansoinnusta vain n. 1,5 kilometriä.

Hiukkavaaran keskukseen on matkaa n. 750 m.

Oulun Soittajansoinnusta on helppo päästä palveluiden pariin. Hiukkavaaran keskuksesta löytyy esimerkiksi monitoimitalo, jossa toimii päiväkoti, koulu, nuorisotilat ja kirjasto. Siellä järjestetään myös mm. erilaisia kansalaisopiston kursseja aikuisille. Tulevaisuudessa keskuksen alueelle on tulossa mm. terveysasema sekä päivittäis- ja erikoistavarakauppoja. Kesäkuussa 2019 avattu K-Market sijaitsee alle kilometrin päässä Oulun Soittajansoinnusta.

Oulun keskustan monipuoliset kaupalliset ja kulttuuripalvelut löytyvät 7 kilometrin päästä. Poikkimaantiensillan kautta sinne pääsee nopeasti. Liikkuminen alueella onnistuu muutenkin sujuvasti niin julkisilla liikennevälineillä, omalla autolla kuin polkupyörälläkin. Ja jos suuntaat kauemmas, moottoritielle on helppo suhauttaa hetkessä.

4

Palvelut KO U L U T

JULKINEN LIIKENNE

Matka Oulun keskustaan n. 7 km Lähin bussipysäkki n. 550 m

tie

aan ank arik

Nykäsenkank aantie

Tahtimarssi

pi

sii

an

tie

ta

in

ng

s Ra

e sti

tvu

La

e

Hiukkavaarankatu

ie

nt

oe

j ulu

s kä

tie

ie

Ra ito tie

lan

a Va

O

nt

Asunto Oy Oulun Soittajansointu Lipunkantajantie 34

m

rh Ta

a pih

nt ie aa kk im Po i

hd

oja

e

Su o

ju

ri

tie

ka a

ss ilä

nt

ri aa nk

Ni

el an tie

su

nt

ie

tti rei jan eli ist u L Rak kak ive nt

ie

-S aa r

ja

u pik

rp Va

tie

li Tal

lä äy nv ee en

luv Ke

Pä lä

ok

tie

lan

lan

ie

ela

ar

nt

e

ija

in Pa

pu

a Va

Ku m

n kuja

Yr jö

Sa

tie

Sa

nti

ie

tie

yn Mäkihyp

ar

en

a ka

ie

tie

nti

n ka

st ie

taja Soit

ka n

Liik

lan

are

otie

e

sti

rä Py

ura

Ta ka la

kki

nlen

ilit

ela nT ie

Mu

Sa

n Karta

tie Pä re t

ie

t tti

ntie

en

rp

ie lan

Po

lo ko Pik

int nka

Hiihtotie

kuja

n Kana

n

Se

an Ho

tie

n

aa

im

kk

aa

ie

m

k

i Po

im ikk

t kä

Pu o

a uj sik

Ke

e iti

ht

Lu

tie

ik Rä

tie

ja Ka

ie

nt

ve

jär

än

ms

Lä

e nti

ie

pa

r

S

Poikkihuilu

tie

r To

tie

a auv

ie

nt

na

un ok itt So

Lyyrapiha

ie

nt

na

Ki

lan

tie

eli

kk

Sa

ajan

uk

M

a Va

ntie

tie

lin

ke

kilä

ntie ilitka

Nik

ant unk

ie

t an uv

nt

isa

ilä

Puom

tie

kk

an or kk

ss ar M

lan ne On

ie int

ng

Lip

Sa

ja ku

ntie Oulujoe

n uri

Ni

ntie

Marssirummu

Itä

nä

än

Marssikatu

tie kko

sa

ti en

Ny

Raitoti e

tie

ie ot ikk

rv Va Ve

Sa

tie

li Tik

lan

tie

Metsä

tie

as rv

ie ot

Te

pp

Sie

ie

ret

Nä

a Va

t Pun

tie

Hiukanmutk a

ie

ie

on

Hiukanpiha

tie

lan

nt

ut ut

im

Hiu

tie

ala

Ru

he

to

Valkiaisjärven uimaranta n. 4,4 km Leikkipuisto, Saarela n. 1,3 km Hiukkavaaran tekonurmi n. 750 m

a Pih

Ra it

Hiukanpuis

i eitt L I I K U NkTA anr PA I K AT

Hiukanpolk u

a Va

Kotola päiväkoti 550 m Hiukkavaaran Päiväkoti Taikapolku n. 750 m Saarelan Päiväkoti n. 900 m

Myllyojan keskus n. 2,8 km (kauppa, koulu, apteekki saman aukion ympärillä, kirjasto, terveyskeskus) K-Market Myllyoja n. 2,7 km Sale Myllyoja n. 2,7 km Tervatoppila Saarelan rantasauna n. 2,2 km Hiukkavaaran kirjasto n. 750 m Myllyojan terveysasema n. 2,9 km Sankivaaran golfkenttä n. 8,9 km Hiukkavaaran nuorisotila n. 750 m

e Raitoti

Hiukkavaara

ie ot rti Pa

PÄ I VÄ KO D I T

M U U T PA LV E L U T

Hiukkavaaran koulu n. 750 m Oulujoen koulu n. 1,8 km Myllyojan koulu n. 3,0 Hiukakm npiha

Sijaintikartta on viitteellinen.

5

Nauti elämästä kaikilla mukavuuksilla

Pihapiiristä tulee pirteä ja kodikas kokonaisuus.

Asunto Oy Oulun Soittajansointu koostuu 14 yksitasoisesta paritaloasunnosta. Se tarjoaa valinnanvaraa kaksioista kolmioihin ja neliöihin. Kaikkiin asuntoihin kuuluu sauna sekä iso, asunnon levyinen terassi. Autolla pääsee aivan asunnon eteen, jossa on omat autokatos- ja autopistokepaikat.

Asunnot ovat Laptin tyyliin huolella suunniteltuja ja rakennettuja. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto pitää ilman miellyttävänä ympäri vuoden.

Vesikiertoinen lattialämmitys on puolestaan yhtä aikaa mukavuus- ja tyyliseikka: kun patterit eivät ole tiellä, sisustaminen on helpompaa.

Myös asuntojen laatuun on panostettu. Keittotiloissa on esimerkiksi erillinen kalusteuuni ja keraaminen keittotaso. Saunojen lauteet ovat tervaleppää ja valaistus on toteutettu led-valoilla. Asuntojen varusteluun kuuluu lisäksi kaapeli-tv-yhteys sekä laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden.

Viitteellinen kuva kohteesta.

Voit valita asunnon kauppahintaan kuuluvista sisustusmalleista mieleisesi ratkaisun keittiökaappien oviin, tasoihin, laattoihin, tehosteseiniin ja lattioihin.

Lisähintaisena muutostyönä voidaan toteuttaa yksilöllisempiäkin toiveita.

Laptin asiakkaana sinulla on käytössäsi Lapti-asukaspalvelu, jossa pääset katsomaan malliasunnon materiaaleja ja varusteita. Vaihtoehdot ovat suuntaa-antavia.

Tutustu materiaaleihin osoitteessa www.lapti.fi/oulunsoittajansointu ja klikkaa "Juuri sinunlaisesi koti" -tekstin painiketta.

Kuva vastaavasta kohteesta.

6

Kuva vastaavasta kohteesta.

7

Toimivia koteja toimivaan arkeen Huoneistoluettelo

Asuntoyhtiö Asunto Oy Oulun Soittajansointu Lipunkantajantie 34, 90670 Oulu Kohde muodostuu Hiukkavaaran kaupunginosaan sijoittuvasta seitsemästä erillisestä asuinrakennuksesta, jossa on yhteensä 14 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu asuinrakennusten yhteyteen asemapiirustuksen mukaisesti.

Huoneistojakauma 2h+kt+s 56,0 m² 3h+kt+s 65,0–74,0 m² 4h+kt+s 83,5 m²– 94,0 m ²

4 kpl 4 kpl 6 kpl

Yleiset tilat Tekniset tilat rakennetaan piha-alueelle ja irtainvarastot rakennetaan asuinrakennusten yhteyteen suunnitelmien mukaisesti.

Tontin tiedot Kunta: Oulu Tontti: 1 Kortteli: 4 Tontin pinta-ala: 4685 m2

Asuntojen lukumäärä: 14 Huoneistoala: 1024 m2 Kerrosala: 1130,5 m2

Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Oulun kaupunki.

Arvioitu valmistuminen Kesä 2020 Energialuokka Energialuokka on B Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtisuunnittelu Niskanen Oy

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

8

Asunto Tyyppi

m2

A1 3h+kt+s 74,0 A2 4h+kt+s 83,5 B3 4h+kt+s 83,5 B4 4h+kt+s 94,0 C5 4h+kt+s 83,5 C6 2h+kt+s 56,0 D7 3h+kt+s 65,0 D8 2h+kt+s 56,0 E9 2h+kt+s 56,0 E10 3h+kt+s 65,0 F11 2h+kt+s 56,0 F12 4h+kt+s 83,5 G13 4h+kt+s 94,0 G14 3h+kt+s 74,0

TALO D

TA AI

AP AK TA AI

LIP

U

TALO A

A

PP

NT

AK

A NK

N JA

AP

TIE

AP

PP

AK AP

AP

PP AK AK

AK TA AI

K TU

IM

A IT I/A

AP R UU

PP

TALO B

TALO E

TALO F

LEIKKI

AK

TALO C

P

PUISTO

AK

AP

AK AK

AP

AP

AK PP

TA AI

AP

AP

TA AI

PP

AK

PP

AP

PP

TA AI

9

AK

TA AI

JÄT

E

UV V

AP

TE

KN

AP

PP

.

TALO G

AK

PUISTO

Helppoa ja mukavaa asumista Piirustusmerkkien selitykset Pesuallas

Siivouskaappi

SK

WC-istuin

Pyykkikaappi

PY

Hyllykaappi

Suihku ja suihkuseinä

Tankokaappi

Saunan kiuas

HK

Jääkaappipakastin

JK/PK

Jääkaappi

JK

Pakastin

PK

Kalusteuuni ja liesitaso

L

MU

Astianpesukone, päällä tilausvaraus mikroaaltouunille

APK

Keittiön pesuallas

IVK PPK/ KVR

Pesutornivaraus, päällä ilmanvaihtokone

ET

Eteinen

OH

Olohuone

KT

Keittotila

MH

Makuuhuone

WC

VH

Vaatehuone

WC

10

KPH/KHH S

Kylpyhuone / Kodinhoitohuone Sauna

TALO E

Asunto C6 Asunto D8 Asunto E9 peilikuva Asunto F11 peilikuva Pohjapiirros Asunto Oy Oulun Soittajansointu

56,0 m 2H+KT+S

TALO D

P

Lipunkantajantie 34, 90670 Oulu

ASUNNOT C6 D8 E9 peilikuva F11 peilikuva

2 2H+KT+S 56m²

TALO G TALO F

TALO E

TALO B PP

Asunto C6 Asunto D8 Asunto E9 peilikuva Asunto F11 peilikuva

TALO A

TALO C

LI

N PU

KA

N

J TA

AN

TI

E

TALO D

TALO A TALO C

TALO B PP

LI

PU

NK

T AN

AJ

AN

TI

E

PP-KATOS

PP-KATOS

MH1 11,0 m2 MH1 11,0 m2

OH+KT 28,0 m2

ET 7,5 m2

TERASSI 11,5 m2

SK

LASITUSMAHDOLLISUUS

LASITUSMAHDOLLISUUS

TERASSI 11,5 m2

OH+KT 28,0 m2

IVK

2H+KT+S 56m² PPK/

2H+KT+S 56m² JK/PK

IVK PPK/ KVR PY

JK/PK

L

KVR PY

KPH/KHH 5,0 m2 APK

ET 7,5 m2 SK

KPH/KHH 5,0 m2 S 2,5 m2

MU

L

APK MU

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

S 2,5 m2

VARASTO 3,5 m2

VARASTO 3,5 m2

22.5.2019

22.5.2019

Mittakaava 1:100

5m

5m

Mittakaava 1:100

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

11

TALO G TALO F

3H+KT+S 65m² Pohjapiirros Asunto Oy Oulun Soittajansointu Asunto D7

65,0 m 3H+KT+S

TALO E

P

Asunto E10 peilikuvaLipunkantajantie 34, 90670 Oulu 2 3H+KT+S 65m²

ASUNNOT D7 E10 peilikuva

TALO G

TALO D

TALO F

TALO A

TALO E

TALO C

Asunto D7 Asunto E10 peilikuva

TALO D

TALO C

TALO A

TALO B

PP

LI

N PU

TALO B PP

LI

PU

NK

T AN

KA

AJ

NT

AN

TI

A AJ

NT

IE

E

VH 1,5 m2

VH 1,5 m2

MH2TERASSI 2 9,0 m 13,5 m2

3H+KT+S TERASSI 13,5 m2

IVK PPK/ KVR

IVK 65m²PPK/ KVR

LASITUSMAHDOLLISUUS

S HK 2,5 m2 ET 5,0 m2

SK/PY

VARASTO 3,5 m2

HK JK/PK

3H+KT+S 65m²

VARASTO 3,5 m2

SK/PY

KPH/KHH 6,0 m2

WC 1,5 m2

S 2,5 m2

KPH/KHH 6,0 m2

WC 1,5 m2

MH2 9,0 m2

MU APK

OH+KT 27,5 m2

ET 5,0 m2

MH1 9,0 m2

JK/PK

MU L

OH+KT 27,5 m2

APK

LASITUSMAHDOLLISUUS

MH1 9,0 m2

PP-KATOS

L

PP-KATOS

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

12

22.5.2019

22.5.2019

Mittakaava 1:100

Mittakaava 1:100

5m

5m

TALO G TALO F

3H+KT+S 74m² Pohjapiirros Asunto Oy Oulun Soittajansointu Asunto A1

74,0 m 3H+KT+S

TALO E

P

Lipunkantajantie 34, 90670 Oulu Asunto G14 peilikuva

ASUNNOT A1 G14 peilikuva

2 3H+KT+S 74m²

TALO G

TALO D

TALO F

TALO A

TALO E

TALO C

Asunto A1 Asunto G14 peilikuva

TALO D

TALO C

TALO B

TALO A

PP

P LI TALO B PP

VH 1,5 m2

IVK PPK/

SK/PY

KVR KPH/KHH 7,5 m2

WC 1,5 m2

3H+KT+S 74m²

TERASSI 13,5 m2

S 2,5 m2

KPH/KHH 7,5 m2

WC 1,5 m2

IVK PPK/ KVR

SK/PY

S 2,5 m2

NK

A

JA

NT

N

TI

E

IE

PP-KATOS

PP-KATOS

HK

MH1 TERASSI 2 11,5 m213,5 m

VH 1,5 m2

PU

A NT

KA

AN

ET 6,5 m2

HK

MH1 11,5 m2

LI

UN

J TA

MU

OH+KT 30,5 m2

PK

JK

APK

VARASTO 4,5 m2

ET 6,5 m2

MU

LASITUSMAHDOLLISUUS

LASITUSMAHDOLLISUUS

3H+KT+S 74m²

JK

PK

MH2 10,0 m2

AK

OH+KT 30,5 m2

L

APK

VARASTO 4,5 m2

AK

MH2 10,0 m2 L

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

22.5.2019

Mittakaava 1:100

5m

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

22.5.2019

5m

Mittakaava 1:100

13

4H+KT+S 83,5m²

TALO E

Asunto A2 Asunto B3 peilikuva Pohjapiirros Asunto Oy Oulun Soittajansointu

TALO D

83,5 m 4H+KT+S

P

Lipunkantajantie 34, 90670 Oulu

ASUNNOT A2 2 4H+KT+S 83,5m² B3 peilikuva

TALO A

TALO G

TALO F

TALO C

TALO E

Asunto A2 Asunto B3 peilikuva

TALO B TALO D

PP

LI

P

K UN

AN

T

A AJ

NT

IE

TALO A TALO C

PP

PU

NK

A

AK

MH1 12,5 m2

L

L

LI

MH1 12,5 m2

JA

NT

IE

AK

TALO B

A NT

VARASTO

TERASSI 15,5 m2

OH+KT 33,0 m2

PK

PK

TERASSI 15,5 m2

LASITUSMAHDOLLISUUS

MH3 8,0 m2

PY

IVK PPK/ KVR

MH3 8,0 m2

SK

PY SK

KPH/KHH 2 7,0 2 m

WC 2,0 m

KPH/KHH 7,0 m2

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

14

APK

APK

4H+KT+S 83,5m²

IVK PPK/ KVR

MU

JK

MU

JK

4H+KT+S 83,5m²

LASITUSMAHDOLLISUUS

VARASTO 4,5 m2 4,5 m2

OH+KT 33,0 m2

S 2,5 m2

ET 6,5 m2

ET 2 6,5 WC m 2,0 m

HK

2

S 2,5 m2

HK

MH2 8,5 m2

MH2 8,5 m2

PP-KATOS

PP-KATOS

22.5.2019

22.5.2019

Mittakaava 1:100

Mittakaava 1:100

5m

5m

Asunto Oy Oulun Soittajansointu Lipunkantajantie 34, 90670 Oulu

TALO G TALO F

4H+KT+S 83,5m² Pohjapiirros Asunto Oy Oulun Soittajansointu

83,5 m 4H+KT+S

P

Lipunkantajantie 34, 90670 Oulu

ASUNNOT Asunto C5 C5 Asunto F12 peilikuva 2 4H+KT+S 83,5m² F12 peilikuva

TALO E TALO G TALO F

TALO D TALO E

Asunto C5 Asunto F12 peilikuva

TALO A TALO C

TALO D

TALO A TALO C

TALO B PP

N KNAT I E U NA

T

A AJ

NT

IE

P AJ L IN T

TALO B PP

LI

N PU

KA

PP-KATOS

KPH/KHH 6,5 m2

MH3 7,0 m2

S 2,5 m2

IVK PPK/ KVR

KPH/KHH 6,5 m2

TERASSI

MH317,0 m2 7,0 m2

TERASSI 17,0 m2

PP-KATOS

PY

S 2,5 m2

4H+KT+SSK83,5m² IVK PPK/ KVR

MH2 8,0 m2

WC 2,0 m2

SK

MH2 8,0 m2

ET 8,0 m2

WC 2,0 m2

HK

PY APK PK

4H+KT+S 83,5m²

JK

MU

ET 8,0 m2

OH+KT 33,5 m2

LASITUSMAHDOLLISUUS

L

HK

APK PK

JK

MH1 13,0 m2

VARASTO 4,5 m2

MU

OH+KT 33,5 m2 LASITUSMAHDOLLISUUS

L

MH1 13,0 m2

VARASTO 4,5 m2

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

22.5.2019

Mittakaava 1:100

5m

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

22.5.2019

Mittakaava 1:100

15

5m

TALO G TALO F

4H+KT+S 94m²

TALO E

Asunto B4 Pohjapiirros Asunto Oy Oulun Soittajansointu Asunto G13 peilikuva

94,0 m 4H+KT+S

P

Lipunkantajantie 34, 90670 Oulu

2 4H+KT+S 94m²

TALO D

ASUNNOT B4 G13 peilikuva

TALO G TALO F

TALO A TALO C

TALO E

Asunto B4 Asunto G13 peilikuva TALO D

TALO B TALO A

PP

TALO C

LI

TALO B PP

LI

PU

NK

P

T AN

K UN

AJ

AN

AN

TI

T

A AJ

NT

IE

E

VARASTO 4,5 m2

VARASTO 4,5 m2 AK

MH2 10,5 m2 L

AK

MH2 10,5 m2

L OH+KT 34,5 m2

TERASSI 17,0 m2

OH+KT 34,5 m2

TERASSI 17,0 m2

LASITUSMAHDOLLISUUS

4H+KT+S 94m²

LASITUSMAHDOLLISUUS

MH3 7,5 m2

S 3,0 m2

PK

4H+KT+S 94m² PK

JK

HK

APK

ET 7,0 m2

MU APK

HK

SK

MH3 7,5 m2

PY

WC 2,0 m2

IVK PPK/ KVR

SK S 3,0 m2

PY

KPH/KHH 11,0 m2 WC

2,0 m2

IVK PPK/ KVR

KPH/KHH 11,0 m2

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

Rakennuttaja pidättääsuunnitelmamuutoksiin. oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

Rakennuttaja pidättää oikeuden

16

MU

JK

ET 7,0 m2 MH1 11,5 m2

PP-KATOS

VH 3,5 m2

MH1 11,5 m2

PP-KATOS

VH 3,5 m2

22.5.2019

22.5.2019

Mittakaava 1:100

Mittakaava 1:100

5m

5m

Rakennustapaseloste 4.6.2019 Rakennuskohde

Asuntojen sisämateriaalit

Asunto Oy Oulun Soittajansointu Kohde muodostuu seitsemästä erillisestä asuinrakennuksesta, jossa on yhteensä 14 asuntoa. Autokatos- ja autopistokepaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti asuinrakennusten yhteyteen.Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä tekniset tilat ja jätehuoltopiste toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Oulussa Hiukkavaaran kaupunginosassa. Osoite on Lipunkantajantie 34, 90670 Oulu. Yhtiö rakentuu vuokratontille.

Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, eteisissä, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaattilattia, joka on valittavissa eri malleista.

Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneissa, wc-tiloissa, kodinhoitohuoneissa ja saunoissa on lattialaatoitus, jonka väri on myös valittavissa. Eteiset laatoitetaan osittain.

Rakenteet Perustukset Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti.

Alapohja Alapohja on maanvarainen betonilaatta. Alapohjat toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti.

Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puupaneeliverhous.

Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.

Yläpohja ja vesikate Yläpohja on ristikkorakenteinen lämmöneristyksineen.

Vesikatteena on huopakate.

Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ja asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä.

Pesuhuoneiden seinät vesieristetään.

Ikkunat ja parvekeovet Ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet.

Parvekeovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia.

Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti.

Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Sisäänkäyntien ovet ovat arkkitehtisuunnitelmien mukaisia ulko-ovia. Saunoissa on kokolasiovi.

Parvekkeet ja terassit Asuntojen terassit toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Terassien lattiat ovat painekyllästettyä terassilautaa, varustukseen sisältyy pistorasia ja ulkovalo. Terasseilla on lasitusmahdollisuus.

Sisäseinät Pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden kaikki seinät, wc-tilojen kalusteseinä, sekä keittiöiden kalustevälit laatoitetaan seinälaatalla.

Saunojen puupaneeliseinät ovat tervaleppää. Asuntojen kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti.

Sisäkatot Saunojen, pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden puupaneelikatot ovat tervaleppää. Sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi.

Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset keittiökalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovivaihtoehtoja. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi tai peili ja alapuolelle allaskaappi.

Varusteet Asunnoissa on verhokiskot. Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinä pohjapiirustuksen mukaisesti. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen varusteena ovat pyyhekoukut sekä paperitelineet.

Saunojen lauteet ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla.

Koneet ja laitteet Asunnoissa on pohjapiirustusten mukaisesti erillinen kalusteuuni ja keraaminen keittotaso, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille, sekä jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas.

Muuta Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti.

Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennuksiin hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli-tv-

17

järjestelmä. Rakennuksissa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Rakennuksiin rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton.

Huomautukset Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa.

Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä.

Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.

Rakentaja Rakennusliike Lapti Oy, Pohjois-Suomi Voudintie 4 90400 Oulu Oulussa 4.6.2019

Tämä esite perustuu kohteen tilanteeseen 6/2019. Pidätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia.

Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä Laptin asuntomyynnissä ja esittelyissä. Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta.

Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tässä esitteessä käytetyt kuvat ovat Laptin ja eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.

Lapti-kodit.

Sinulle huolella rakennettu.

Rakennamme asunnot huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten arjen toimivuuteen kiinnitetään erityistä huomiota.

Rakentamamme kodit edustavat korkeaa kotimaista laatua, joissa on otettu huomioon rakentamisen ekologisuus ja energiatehokkuus.

Myytävät asunnot ovat ulkoasultaan hyvin aikaa kestäviä ja ympäristöön istuvia. Lapti-kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen. Laatujärjestelmämme takaa, että uusi kotisi valmistuu ajallaan. Jo rakennusvaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen valitsemalla laajasta valikoimastamme sinulle mieleiset materiaalit sekä tilaamalla halutessasi muutostöitä.

Lopputuloksena on yksityiskohtia myöten toiveidesi mukainen koti.

Lapti +sijoitusasunnot on kokonaispalvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan asuntosijoittamisen elementit samaan osoitteeseen. Lapti +sijoitusasunnot -palveluun sisältyy vuokra-asumiseen sopiva, Laptin huolella rakentama huoneisto, hyvä sijainti vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella Suomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa.

Lue lisää lapti.fi/asuntosijoittaminen ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. Saat tietoa ensimmäisten joukossa ennakkomarkkinointiin tulevista asuntoyhtiöistämme.

Raimo Pesola Toimitusjohtaja

19

Helsinki Bofori Oy, 6/2019, 100 kpl

NA

MARKKIN

O

IN

O KK

SSA

EN

NI

Asunto Oy Oulun Soittajans ointu

Tutustu tarkemmin:

lapti.fi/oulunsoittajansointu

Haluatko tietoja myös muista Lapti-kodeista?

Kysy lisää, kerromme mielellämme!

AKI KÄMÄRÄINEN

Asuntomyyjä Puh. 040 620 2325 aki.kamarainen@lapti.fi

R I S TO KO S K E L A

Asuntomyyjä, LKV Puh. 0400 250 180 risto.koskela@lapti.fi

RAKENNUSLIIKE LAPTI OY, POHJOIS-SUOMI VOUDINTIE 3, 90400 OULU

JANNE K ARHUMA A Myyntipäällikkö, Asuntomyynti Puh. 0400 602 533 janne.karhumaa@lapti.fi