HAVAINNEKUVA
Kotiin keskustan kulmille Limingantulliin
HAVAINNEKUVA
Asunto Oy Oulun Tullikulma Rautatienkatu 80, 90400 Oulu
Ihmeesti sitä jaksaa Muuta Limingantulliin – Oulun uuteen nuoreen sydämeen Muutaman vuoden kasvojaan pesseestä Limingantullin alueesta on nopeasti kehittymässä Oulun uusi nuorekas kasvukeskus. Jo nyt se tarjoaa tuhansia työpaikkoja, mahtavat palvelut megamarketeista liikuntakeskuksiin sekä joukon moderneja kerrostalokoteja. Oulun torille matkaa kertyy alle 2 km – vain 10 minuuttia polkupyörällä tai paikallisliikenteen bussilla. Tähän mielenkiintoiseen ympäristöön nousee nyt uusi, komea kahdeksankerroksinen asuintalo, As Oy Oulun Tullikulma. Peab on jo aiemmin rakentanut alueelle vastaavia nykyaikaisia, viehättäviä kaupunkikoteja. Kannattaa ottaa huomioon, että Tullikulma rakennetaan omalle tontilleen, jolloin kuukausittaiset asumiskustannukset ovat matalammat kuin vuokratontilla asuvilla.
”Tähän mielenkiintoiseen ympäristöön nousee nyt uusi, komea kahdeksankerroksinen asuintalo, As Oy Oulun Tullikulma.”
2
Tullikulmaan tulee 8 asuinkerrosta ja 55 nykyaikaista kotia. 10 MINUUTISSA OULUN TORILLE Sijainti on kohteen vahvuuksia. Katso lisää sivuilta 11–13. HAVAINNEKUVA
KAIKKI KOHDALLAAN, KUN ON KUNNON KOTI Kotien varustelusta ja materiaaleista saat lisätietoja esimerkiksi sivuilta 8–9.
VANKASTI RAKENNETTU TALO Tullikulman rakenteista voit lukea lisää Rakennustapa selosteesta sivuilta 24–25. Kaupunkikuvat kannessa ja sivulla 12: Oulun kaupunki. Sivujen 10-11 Rotuaari-kuva: Tomi Jutila.
Huoletonta kaupunkiasumista Härkäraitin HAVAINNEKUVA
varrella Limingantullissa.
As Oy Oulun Tullikulma
Omassa rauhassa, silti kaupungin sykkeessä Mitäpä jos muuttaisit aivan uuteen nykyaikaiseen kotiin Oulun Tullikulmaan? Asuminen on helppoa, ei huolia lumitöistä tai esimerkiksi lämmön riittävyydestä. Kellarikerroksesta on käytävä maanalaiseen lämpimään pysäköintihalliin, josta voit lunastaa paikan kulkuneuvollesi. Huoneistojen pintamateriaalit on valittu helppohoitoisiksi, kestäviksi ja ajattoman tyylikkäiksi. Arkkitehti on suunnitellut asuntojen pohjaratkaisut toimiviksi. Tullikulmaan rakennetaan kaikkiaan 55 uutta kotia. Asuntojakauma on monipuolinen, alkaen tilatehokkaista yksiöistä ja ulottuen reilunkokoisiin perheasuntoihin. Varustelultaan kodit ovat tasokkaita – jokaisesta löytyy parkettia, laattaa, kalusteuunia, keraamista keittotasoa, lasitettua parveketta sekä luonnollisesti myös nykyaikaiset tietoliikenneyhteydet. Isoimmissa kaksioissa ja perheasunnoissa on myös omat saunat. Vankasti rakennetussa Tullikulmassa ovat siis kaikki viihtymisen puitteet kasassa. Vaikka koti on tietysti jokaisen ihmisen paras paikka, Tullikulmasta on lyhyt matka ihmisten ilmoille. Ympäristössä odottavat hyvät lenkkimaastot, kuntosalit, monipuoliset kaupat ja tietysti kaikki Oulun keskustan kohteet.
HAVAINNEKUVA
5
Korttelin viihtyisä ja inspiroiva sisäpiha mahdollistaa sekä lasten monipuoliset pihaleikit että rentouttavan oleskelun.
Arkkitehdin näkemys Oulun Etelätullin korttelin 35 rakentamisen saattaa päätökseen As Oy Oulun Tullikulma, Rautatienkadun ja puistomaisen Härkäraitin varteen sijoittuva kerrostalo. Sijainti korttelin kulmalla mahdollistaa asunnoista avautuvat pitkät katu- ja puistonäkymät eri suuntiin. Tämä on suunnittelussa otettu huomioon muun muassa asuntojen suuntauksessa ja aukotuksessa. Korttelin viihtyisä ja inspiroiva sisäpiha mahdollistaa sekä lasten monipuoliset pihaleikit että rentouttavan oleskelun. Pihakannen alla sijaitsevaan maanalaiseen pysäköintihalliin on sisäyhteys Tullikulman kellarikerroksesta. As Oy Oulun Tullikulman asuntotyypit vaihtelevat kompakteista yksiöistä tilaviin perheasuntoihin. Kaikissa asunnoissa on tilava lasitettu parveke, joka toimii monikäyttöisenä sisätilan jatkeena kaikkina vuodenaikoina.
KARI KANNIAINEN, ARKKITEHTI SAFA ARKKITEHTITOIMISTO VELI KARJALAINEN OY
HAVAINNEKUVA
HAVAINNEKUVA
Luonnos Tullikulman kodin sisätiloista ja sisustuksesta.
Millaisen sisustuksen haluat uuteen kotiisi? Varaa uusi kotisi ajoissa, niin pääset vaikuttamaan esimerkiksi kylpyhuoneen laattavalintoihin ja keittiön kiintokalusteiden värisävyihin. Olemme koonneet tälle aukeamalle esimerkkejä mahdollisista materiaalivalinnoista. Jos et löydä näistä sinua miellyttäviä ratkaisuja, voimme yhdessä toteuttaa lisähintaisia materiaalivalintoja näiden ulkopuoleltakin. Tutustu rauhassa ja tee harkittuja ratkaisuja. Mikäli sinulla on kysyttävää, niin ota yhteyttä meihin. Autamme mielellämme.
Kylpyhuoneen seinät / keittiön välitilan laatat
Kylpyhuoneen lattia
8
HAVAINNEKUVA
Kaappien ovet
Laminaattitasot
Vetimet
9
Nähtävää, koettavaa, palveluita, liikuntamahdollisuuksia... Tullikulman sijainti tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen elämäntapaan.
Palveluihin vaikka kävellen As Oy Oulun Tullikulma nousee Limingantullin vetovoimaiselle, nopeasti kehittyvälle alueelle. Aktiivisesti kasvava asumisen ja kaupankäynnin keskus vetää puoleensa ihmisiä ja yrityksiä, mikä yleensä tietää hyvää myös asuntojen tulevalle arvolle. Jo nyt lähiympäristössä on suorastaan loistavat palvelut. Aivan läheltä Tullikulmaa löytyy useita päivittäistavaraliikkeitä, erikoistavarakauppoja, ruokapaikkoja ja kahviloita. Lapsiperheille tärkeät päiväkoti ja koulu palvelevat noin kilometrin etäisyydellä. Aktiivisesti liikkuville ihmisille Limingantulli on unelmasijainti. Aivan lähimaastosta voit bongata kuntosaleja, Liikuntakeskus Hukan, Heinäpään urheilukeskuksen ja sisäaktiviteettipuisto SuperParkin. Polkupyörällä tai bussilla suhauttaa nopeasti keskustaan, matkaa Oulun kuuluisalle torille tai kävelykatu Rotuaarille on alle 2 km. Bussilla pääsee kätevästi myös yliopistolle tai sitten vaikka lentoasemalle.
11
Karttamerkkien selitykset Kauppa
Päiväkoti
Linja-autoasema Tapahtumakeskus
Liikuntakeskus
Juna-asema Erikoistavarakauppa
Tori Koulu
Lähiympäristön palvelut tekevät arjesta vaivatonta! Etäisyys
Matka-aika
Keskusta
1,6 km
Juna-asema
1,6 km
6 min
Lähin koulu
0,9 km
11 min
Lähin päiväkoti
0,9 km
10 min
Lähin ruokakauppa
0,3 km
4 min
Prisma
0,7 km
9 min
XXLurheilukauppa
0,3 km
4 min
Liikuntakeskus Hukka
0,9 km
11 min
Sisäaktiviteetti puisto SuperPark
0,9 km
12 min
Bussipysäkki
0,07 km
1 min
6 min
AS OY OULUN TULLIKULMA Rautatienkatu 80, 90400 Oulu
Julkisivupiirustus
Oy Oulun Tullikulma ikulma Oy kulma Oulun Tullikulma
atu 80, 90400 Oulu
aikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. dätetään. atu 80, 90400 Oulu
+32 750
+32 750
+32 750 +32 750
+32 040
TT EM EN EL EN TA IN
I)
IN
TT
AT TA P
EN EM EL
ILA IIL
EN
(T
EN I)
TA IN
TT
IN
EN EM
ILA
T EN EM EL
AT TA P
EN
(T
TI)
TI)
IIL
AT TA P
EL
ILA
EN
IIL (T
TA IN
IN TA
IN
(S
TI)
AT TA P
T EN EM EL
KK
P-I
PIN TA AT ILA
ILA
.)
IIL
T EN EM EL
IIL
(T
EN
(T
+32 750
+31 120
EN
TI)
IN TA
+25 200
T EN EM EL
PIN TA AT ILA
+28 200 +25 200
+25 200
K
P-I
(S
IN TA
KK
P-I
(S
+31 120
EN
.)
IIL
+28 200
IN TA
+28 200
(T
+28 200
+31 120 +32 750
IN
(S
EL
+32 040
TA IN
I) TT
.)
KK
+32 750 P-I
EM EN
+32 750
+32 040
K.)
PIN TA AT ILA IIL
+32 750
+32 750
+32 575
PIN TA AT ILA IIL
+32 575
+31 120
(T
I)
+32 040
(T
aikkiin ätetään. suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
+32 750
+32 750
+32 575 +32 575
+25 200 +22 200
+22 200
+22 200
+22 200 +19 200
AT U UT AT IE RA
78 )
UL UN (A
S.
O
Y
O
UL UN
RA
(A
UT AT IE
S.
NK
O
Y
AT U
O
78 ) AT U
NK
UT AT IE RA
UL UN O Y O S.
+13 200 +10 200
(A
OULU
+13 200
. OY
+10 200
(AS
(AS
. OY
NK
78 ) NK UT AT IE RA UL UN O Y O (A
S.
AUTA TIE NR OULU
NKAT
+16 200 +13 200
+13 200
AUTA TIE
. OY
+16 200
NR
(AS
+16 200
U 78 )
ATU OULU (A N RS. OY AUTA OU TIE LUN NKATRA UTA U 78 ) TIENK
+19 200 +16 200
AT U
+19 200
NKAT
78)
U 78 )
78 )
+19 200
+7 700 +10 200 +7 700
+10 200 +7 200
+7 200
+7 700
+7 700
JULKISIVU POHJOISEENJULKISIVU POHJOISEEN JULKISIVU POHJOISEEN JULKISIVU POHJOISEENJULKISIVU POHJOISEEN +7 200
+32 750 +32 750
JULKISIVU ITÄÄN JULKISIVU ITÄÄN JULKISIVU ITÄÄN JULKISIVU ITÄÄN JULKISIVU ITÄÄN
+7 200
+32 750 +32 750
+32 750
+32 575
+32 575
+31 940
+31 940
+32 750
+31 120
+31 120
+31 120 +32 750
+32 750
+32 750
+32 575
+31 120 +32 750
+32 575
+31 940
+32 750
+32 750
+31 940
+31 120
+31 120
+31 120
+31 120
P P HÄRKÄRAITTI
NR
TIE AUTA
) U 78
OULU
NKAT
. OY
)
U 78
NKAT
)
U 78
NKAT
RAUTIONKATU RAUTIONKATU
(AS
TIE AUTA
NR
)
TIE AUTA
U 78
NR
NKAT
OULU
RAUTIONKATU RAUTIONKATU
OULU
. OY
TIE AUTA
H T I T14 OIMISTO JALAI N E N O Y
(AS
KAAVIO
NR
RAUTATIENKATU KAAVIO
OULU
RAUTATIENKATU
. OY
(AS
. OY
(AS
HÄRKÄRAITTI
+7 700 +7 700
+7 700
JULKISIVU ETELÄÄN JULKISIVU ETELÄÄN JULKISIVU ETELÄÄN
JULKISIVU ETELÄÄN JULKISIVU ETELÄÄN
+7 700
JULKISIVU LÄNTEEN
JULKISIVU LÄNTEEN
JULKISIVU LÄNTEEN JULKISIVU LÄNTEEN JULKISIVU LÄNTEEN
P
Asemapiirustus As.Oy Oulun Tullikulma Rautatienkatu 80, 90400 Oulu Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. 6.11.2017
ASEMAPIIRROS
HÄRKÄPUISTO JÄTE
9
8
7
6
5
4
3
2
1
11
13
12
10
HÄRKÄRAITTI SP-LUUKKU
1
2
3
4
5
6
7
(TALO 6)
PYÖRÄVARASTO
TALO 1
LEIKKI
LEIKKI
TALO 5
TALO 2
TALO 4
TALO 3
RAUTATIENKATU
ARKKITEHTITOIMISTO V E LI KAR JALAI N E N O Y
AJO AUTOHALLIIN
RAUTIONKATU
TALO 7
PYÖRÄVARASTO
0
10
20
30
40
50 m
15
24.11.201780, 90400 Oulu Rautatienkatu Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. 24.11.2017
KERROSPOHJAT
Kerrospohjat KERROSPOHJAT 1H+KK 28,0 m2
ILMANOTTO MÄÄRÄYSTEN MUKAISESTI SORTUMANKESTÄVÄT ILMANOTTOPUTKET 3 KPL h ≥ 800 mm MAANPINNASTA
A49
HYÖKKÄYSTIEPORRAS
ILMANOTTO MÄÄRÄYSTEN MUKAISESTI A34 SORTUMANKESTÄVÄT ILMANOTTOPUTKET 3 KPL h ≥ 800 mm MAANPINNASTA
A38
A45
A37
A44
A33
A 02
A51
A52
A53
A54
KÄSIJOHDE
A45
A37
A44
A49
mm
YS
A 02
A51
A52 PPP
A53
TALOYHT VAR.
A43
A50
UVV 96 PP
A27 A40
A 01
SPK
A02 A11
PÖYTÄ
A22
A15
A21
A06
A08
A07
A09
A10
A16
A14
A13
A12
A11
PÖYTÄ
+3.26
+3.30
SPK KUIV
PU
PH
KUIV
PU
S
WC
PENKKI
A19'
KUILU YLÖS
A18
KELLARI
A16
A14
A13
A12
S
PH
A15
KELLARI
kaide h= 1200mm
A 05
kaide h= 1200mm
A 23
A 29
A 30
A 29 A 28
A 07 A 13
A 11 A 12
A 14 A 20
A 18 A 19
A 37
A 36
A 37A 38
A 35 A 41
A 39 A 40
A 42 A 48
A 51
A 50
A 45A 46
A 49
A 46 A 47
A 49 A 55
A 51A 52
kaide h= 1000mm
A 52A 53 A 53 A 54 kaide h= 1000mm
FM LUUKKU / TIKAS EI60 PALAMATON ULLAKOLLE JA VESIKATOLLE
HUO JALK LTOT ARIT ASO ILÄS TÄ
12.12.2017
kaide h= 1200mm
A 19
kaide h= 1200mm
A 50
P
As Oy Oulun Tullikulma A 28 kaide h= 1200mm
kaide h= 1200mm
A 20 3. KERROS
A 44A 45
A 42
A 32 A 33
A 12
A 44
A 43
A 38A 39
A 34
kaide h= 1200mm
A 43
A 35
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
kaide h= 1200mm
3. KERROS
A 31A 32
Rautatienkatu 80, 90400 Oulu
kaide h= 1200mm
A 17A 18
2. KERROS
A 36
A 30A 31
A 14
A 13 2. KERROS
1. KERROS
A 23A 24
A 16A 17
A 10A 11
-20
A 04 A 05
A 06 1. KERROS
RIPUSTUSSARJAT
A17
A 15
A 07
mm
YS
NN
VE
SY
TTO MA
A 04
A 01 A 06
RIPUSTUSSARJAT
WC
betoniluiska +3.30
A18
A17
PENKKI
LV
SULKUTILA KUILU YLÖS
MATTOTANKO
A10
+4.200 KELLARI
+4.20
A23
PENKKI
A09
SÄH
A07
2 112,8 m A19' 120,0 m2 A05 150 HENK.
NOSTIN
A06
A03 A20 IRT.VAR 39KPL VSS S1-11 A04
A24
+3.30
A21 A25
n.150mm et 330mm
A26
+3.30
A08
KÄYNTI AUTOHALLIIN
betoniluiska +4.20
A27 A22
NOSTIN
LJH SULKUTILA
MATTOTANKO
+4.200 KELLARI
SIIV. A50
n.150mm et 330mm
A43
A01
+3.26
112,8 m2 120,0 m2 A05 150 HENK.
A23
LV
A24
PPP
KÄYNTI AUTOHALLIIN
IRT.VAR 39KPL VSS S1-11 A04
TALOYHT VAR.
A29
SÄH
A03
A25
A28
A 25 A 26
A 09A 10
SAVUNPOISTOIKKUNAN SÄHKÖLAUKAISIN
A02 A55
A26
A30
A 21 A 27
A 08
LJH
SIIV.
IRT.VAR 16 KPL
+7.180
A29 A41
+7.130
A39
A31
A 24A 25
VE
SY
TTO MA
+7.150
A36
A01 A54
A 21
-20
NN
A 03
KAIDE JA PORTAAN PYSTYPILARI h=1000
A38
A42
A32
A 16
KAIDE JA PORTAAN PYSTYPILARI h=1000
A28
A33
+7.130
A30
A34
A 15
SAVUNPOISTOIKKUNAN SÄHKÖLAUKAISIN
A55 A35
A 09
2
n.130mm 1 et.390mm
HYÖKKÄYSTIEPORRAS
UVV 96 PP
+7.150
A40
A46
KUILUN LEV.900 KORK.1200
3-4H+K+S 90,0 m2
A 22
A 08
betoniluiska
IRT.VAR 16 KPL A48
A41
+7.180
A39
n.130mm et.390mm
A47A36
A31
A20
A 22
A 03
A42
A32
SORTUMANKESTÄVÄ SAVUNPOISTOLUUKKU MÄÄRÄYSTEN MUKAISESTI
2
KÄSIJOHDE
A35
KUILUN LATTIA
n.130mm 1 et.390mm
A48
A46
n.130mm et.390mm
betoniluiska
A47 KUILUN LATTIA KUILUN LEV.900 KORK.1200
SORTUMANKESTÄVÄ SAVUNPOISTOLUUKKU MÄÄRÄYSTEN MUKAISESTI
PENKKI
1H+KK 28,0 m2 1H+KK 28,0 m2 2 1H+KK 28,0 m 1H+KK 28,0 m2 2 2H+KK 38,5 m 1H+KK 28,0 m2 2 2H+KK 39,5 m 2H+KK 38,5 m2 2 2H+KK 43,0 m 2H+KK 39,5 m2 2H+KK+S 48,0 m2 2H+KK 43,0 m2 3-4H+K+S 90,0 m2 2H+KK+S 48,0 m2
SAVUNP.IKKUNA MIN. 1m2 SÄHKÖLAUKAISIN 1.KRS TUULIKAAPISSA
A 33
kaide h= 1200mm
A 41 6. KERROS
A 48 7. KERROS
9
8
7
6
5
4
3
2
11
7. KERROS
13
1
HS-1s v YM-1 600x800 AR 400
1
2
3
IS-1 LP-1
4
h=1700 IV-KONE
KUILUN LATTIA
KUILUN LEV.900 KORK.1200
10
As.Oy Oulun Tullihaka 32 ap
6. KERROS
12
As.Oy Oulun Tullikulma 31 ap
5. KERROS
A 40
kaide h= 1200mm
5
A 55 8. KERROS 8. KERROS
7
UPOTUS
ETT RIST ENE TO
ÄÄN
KAT
YLÄPOHJALAATTA SORTUMAN KESTÄVÄNÄ MÄÄRÄYSTEN MUKAISESTI
YV-1 YV-1
ST-1
As.Oy Oulun Tullitorni 29 ap
A 47
6
Y
SO-1o 900x2000
kaide h= 1000mm
ANT
85
D
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
SÄHKÖ KESKUS
100 101 102
GSM PUH
KAT
h=2150 IS-1 LP-1
D
TO
1
ÄÄN ENE RIST ETT
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
33
32
31
30
29
28
27
26
25
24
23
22
14
15
16
17
18
h=1700
NOSTIN
h=2150 IS-1 LP-1 IS-1 LP-1
YV-1 YV-1 YV-1
VESILETKU 50 m
KÄSIJOHTEET h=900
h=1700
h=1400
KÄYNTI AUTOHALLIIN
KONE MOTALA 2000
ARKKITEHTITOIMISTO V E LI KAR JALAI N E N O Y
131 132 133 134
+4.600
NERIS ÄÄNE KATTO
34
21
20
19
49
50
53
52
51
80
81
82
LE-AP
LE-AP
46 47
48
KUIVAIN
135 136 137 138 139
140 141 142
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
LE-AP
LE-AP
LE-AP
A
B
LE-AP
KÄYNTI AUTOHALLIIN +3.700
TETTY
106 105 104 103 LE-AP
119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130
KÄSIJOHDE h=900
+3.700
KÄSIJOHDE h=900
NÄÄNE Y O TETT KATT ERIS
118 117 116 115 114 113 112 111 110 109 108 107
PUHALLIN
NOSTIN
ARKKITEHTITOIMISTO V E LI KAR JALAI N E N O Y
h=1700
h=1700 KÄYMÄLÄT KH-1 + KK-1 7 KPL
YV-1
C
Porras-002 Elemento 5 17n-176.5-270-1200-vk
C
NÄISSÄ VENTTIILEISSÄ (5 KPL) NORMAALITILASSA PALOERISTYS, JOKA ON POISTETTAVA KOEPONNISTUKSESSA
Y
Ajoluiska autohalliin As.Oy Oulun Rautatienkatu 78 20 ap
168 167 166 165 164 163 162 161 160 159 158 157
169 170 171 172 173 174 175 176 177 178
156 155 154 153 152 151 150 149 148 147 146
179
180
LE-AP
LE-AP
181 182 183 184 185 186 187
As.Oy Oulun Rautatienkatu 74 22 ap
16
188 LE-AP
145 144 143
189 190 191
67
66
68
65
69
64
70
63
62
61
71
72
LE-AP
LE-AP
60
73
59
74
58
75
57
76
56
77
55
54
LE-AP
LE-AP
78
79
LE-AP
LE-AP
As.Oy Oulun Tulliveräjä 19 ap käsijohteet h= 900mm SP-IKK 1315 x 515
As.Oy Oulun Tullikartano 38 ap 84
83
LE-AP
LE-AP
AUTOHALLI
kaide h= 1000mm
FM LUUKKU / TIKAS EI60 PALAMATON ULLAKOLLE JA VESIKATOLLE
HUO JALK LTOT ARIT ASO ILÄS TÄ
A 34 5. KERROS
LÄMMÖNERISTE PALAA POIS PALOTILANTEESSA
4. KERROS
RAUTIOPARKKI Limingantulli 9 Kortteli 35 Tontit 2, 3, 4, 5 ja 6
PORRAS ULOS
A 26
B
kaide h= 1200mm
A
A 27 4. KERROS
SAVUNP.IKKUNA MIN. 1m2 SÄHKÖLAUKAISIN 1.KRS TUULIKAAPISSA
A 54
Huoneistoluettelo ASUNTO
KERROS
TYYPPI
PINTA-ALA M2
ASUNTO
KERROS
TYYPPI
PINTA-ALA M2
A 01
1
2h+kk
39,5
A 29
5
3-4h+k+s
90,0
A 02
1
3-4h+k+s
90,0
A 30
5
2h+kk
38,5
A 03
1
2h+kk
38,5
A 31
5
1h+kk
28,0
A 04
1
2h+kk
43,0
A 32
5
1h+kk
28,0
A 05
1
1h+kk
28,0
A 33
5
1h+kk
28,0
A 06
1
2h+kk+s
48,0
A 34
5
2h+kk+s
48,0
A 07
2
2h+kk
39,5
A 35
6
2h+kk
39,5
A 08
2
3-4h+k+s
90,0
A 36
6
3-4h+k+s
90,0
A 09
2
2h+kk
38,5
A 37
6
2h+kk
38,5
A 10
2
1h+kk
28,0
A 38
6
1h+kk
28,0
A 11
2
1h+kk
28,0
A 39
6
1h+kk
28,0
A 12
2
1h+kk
28,0
A 40
6
1h+kk
28,0
A 13
2
2h+kk+s
48,0
A 41
6
2h+kk+s
48,0
A 14
3
2h+kk
39,5
A 42
7
2h+kk
39,5
A 15
3
3-4h+k+s
90,0
A 43
7
3-4h+k+s
90,0
A 16
3
2h+kk
38,5
A 44
7
2h+kk
38,5
A 17
3
1h+kk
28,0
A 45
7
1h+kk
28,0
A 18
3
1h+kk
28,0
A 46
7
1h+kk
28,0
A 19
3
1h+kk
28,0
A 47
7
1h+kk
28,0
A 20
3
2h+kk+s
48,0
A 48
7
2h+kk+s
48,0
A 21
4
2h+kk
39,5
A 49
8
2h+kk
39,5
A 22
4
3-4h+k+s
90,0
A 50
8
3-4h+k+s
90,0
A 23
4
2h+kk
38,5
A 51
8
2h+kk
38,5
A 24
4
1h+kk
28,0
A 52
8
1h+kk
28,0
A 25
4
1h+kk
28,0
A 53
8
1h+kk
28,0
A 26
4
1h+kk
28,0
A 54
8
1h+kk
28,0
A 27
4
2h+kk+s
48,0
A 55
8
2h+kk+s
48,0
A 28
5
2h+kk
39,5 17
Rautatienkatu 80, 90400 Oulu Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. 24.11.2017
Asuntotyypit
1H+KK 28,0 m2
1H+KK 28,0 m2
OH
SK
A 10 2. kerros
A 11 2. kerros ASUNNOT
A 17 3. kerros
A 10, A 17, A 24, A 31, A 38, A 45, A 52,
KTU
IV-KONE
kaide h= 1200mm
APK
PH
1H+KK 28,0 m2 A 53 8. kerros
A 52 8. kerros
MU VAR
A 45 7. kerros
KK
JENKKI
A 38 6. kerros
PK/KVR
P
A 31 5. kerros
As.Oy Oulun Tullikulma
2. A kerros 18 3. kerros ET 3. kerros Rautatienkatu 80, 90400 Oulu 25 4. kerros 4. A kerros Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. 5. A kerros 32 5. kerros 24.11.2017 6. kerros 39 6. kerros 7. A kerros 8. A kerros 46 7. kerros VAR
A 24 4. kerros
SIJAINTIKAAVIO
KTU
APK
MU VAR
JENKKI
PK/KVR
VAR
IV-KONE KTU APK
MU VAR JENKKI
KK
kaide h= 1200mm
SIJAINTIKAAVIO
POHJAPIIRROS 1:100
valkoinen opaalilasi kerroksissa 1-5 kirkas lasi kerroksissa 6-8
OH valkoinen opaalilasi kerroksissa 1-5 kirkas lasi kerroksissa 6-8
0
1
ASUNNOT A 11, 2. kerros A 18, 3. kerros 2 A 25, 34. kerros 4 A 32, 5. kerros A 39, 6. kerros A 46, 7. kerros A 53, 8. kerros
SÄH
POHJAPIIRROS 1:100
5m LV
SK
PH PK/KVR
ET
ET
IV-KONE
ASUNNOT A 10, 2. kerros A 17, 3. kerros A 24, 4. kerros A 31, 5. kerros A 38, 6. kerros A 45, 7. kerros A 52, 8. kerros n opaalilasi ssa 1-5 si ssa 6-8
kaide h= 1200mm
ET
OH
VAR
APK
KK
POHJAPIIRROS 1:100
LV
KTU
MU VAR
ARKKITEHTITOIMISTO V E LI KAR JALAI N E N O Y
KK
SK
kaide h= 1200mm
JENKKI
PK/KVR
VAR
IV-KONE
PH
SÄH
ASUNNOT A 11, 2. kerros A 18, 3. kerros A 25, 4. kerros A 32, 5. kerros A 39, 6. kerros A 46, 7. kerros A 53,188. kerros SIJAINTIKAAVIO
kaide h= 1200mm
KK
SIJAINTIKAAVIO
PH
LV
KTU APK
MU VAR
JENKKI
PK/KVR
IV-KONE
VAR
1H+KK 28,0 m
PH
ASUNNOT A 11, 2. kerros A 18, 3. kerros A 25, 4. kerros A 32, 5. kerros A 39, 6. kerros A 46, 7. kerros A 53, 8. kerros SIJAINTIKAAVIO
ASUNNOT A 10, 2. kerros A 17, 3. kerros A 24, 4. kerros A 31, 5. kerros A 38, 6. kerros A 45, 7. kerros A 52, 8. kerros
P
As.Oy Oulun Tullikulma
SÄH
SK
OH
valkoinen opaalilasi kerroksissa 1-5 kirkas lasi kerroksissa 6-8
POHJAPIIRROS 1:100
ASUNNOT A 10, 2. kerros ET Rautatienkatu 80, 90400 Oulu A 17, 3. kerros Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. A 24, 4. kerros A 31, 5. kerros 24.11.2017 A 38, 6. kerros A 45, 7. kerros A 52, 8. kerros 2
valkoinen opaalilasi kerroksissa 1-5 kirkas lasi kerroksissa 6-8
1H+KK 28,0 m2
Oy Jyväskylän Helmitikka
antie 4c, 40520 Jyväskylä
017
2H+KK 38,5 m2
A 05 1. kerros
C9, C23, C35 A 03 1. kerros
A 12 2.2 kerros
C3, C16, C30, C40 A 09 2. kerros
P
SAUNASSA IKKUNA ASUINNOISSA: EI IKKUNAA ASUNNOISSA:
KT+S 46,0 m
A 19 3. kerros 4. kerros
A 23 4.Skerros
As.Oy Oulun Tullikulma
5. kerros
A 30 5. kerros
6. kerros
A 37 6. kerros K
H
Rautatienkatu 80, 90400 Oulu
P
A 26 1. kerros 2. kerros A 33 3. kerros A 40 4. kerros A 47 5. kerros A 54 6. kerros 7. kerros
A 16 3. kerros
7. kerrosOikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
H
PARVEKE
A 44 7. kerros
8. kerros24.11.2017
Rautatienkatu 80, 90400 Oulu
P
As.Oy Oulun Tullikulma 2
38,5 m Oikeudet kaikkiin2H+KK suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
valkoinen opaalilasi kerroksissa 1-5 kirkas lasi kerroksissa 6-8
APK
KK
KTU KTU APK
MU VAR JENKKI
PK/KVR
VAR
valkoinen opaalilasi kerroksissa 1-5 kirkas lasi kerroksissa 6-8
2H+KK 38,5 m2
ET
IV-KONE
n.130mm et.390mm
JPK (mu)
VH
PH
KK
ASUNNOT A 51, 8. kerros
SIJAINTIKAAVIO
L
APK
24.11.2017 SK
OH
SK
POHJAPIIRROS 1:100
PH kaide h= 1200mm
PK/KVR
IV-KONE
KT JK/PA Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
ET
P
VAR
Rautatienkatu 80, 90400 Oulu
MU VAR
KTU APK
MU VAR JENKKI
PK/KVR
IV-KONE
VAR
ASUNNOT A 03, 1. kerros A 09, 2. kerros A 16, 3. kerros A 23, 4. kerros A 30, 5. kerros A 37, 6. kerros A 44, 7. kerros
PY
ET
KK
kaide h= 1200mm
SIJAINTIKAAVIO
VH MH1 As.Oy Oulun Tullikulma PH PY
RK
PH
(ppk)
PK/KVR
ASUNNOT A 05, 1. kerros A 12, 2. kerros A 19, 3. kerros A 26, 4. kerros A 33, 5. kerros A 40, 6. kerros A 47, 7. kerros A 54, 8. kerros
ET
S
K
IV-KONE
1H+KK 28,0 m2
OH
IV/LTO
SK
SK
OH
valkoinen opaalilasi kerroksissa 1-5 kirkas lasi kerroksissa 6-8
PE/KHH
24.11.2017
VAR
a
1H+KK 28,0 m2
OH POHJAPIIRROS 1:100
POHJAPIIRROS 0
1 MH1 2
3
ASUNNOT A 03, 1. kerros A 09, 2. kerros A 16, 3. kerros 1:100 A 23, 4. kerros A 30, 5. kerros 4A 37, 6.5 kerros A 44, 7. kerros
MITTAKAAVA 1:100 JK/PA
kaide h= 1200mm
19 SIJAINTIKAAVIO POHJAPIIRROS 1:100
Asuntotyypit n.130mm et.390mm
VAR
As.Oy Oulun Tullikulma PH
Rautatienkatu 80, 90400 Oulu
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. ARautatienkatu 51 8. kerros 80, 90400 Oulu NNOT 24.11.2017 JK/PA , 1. kerros Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. , 2. kerros 24.11.2017 , 3. kerros , 4. kerros 2H+KK 39,5 m2 , 5. kerros , 6. kerros 2H+KK 38,5 m2 ASUNNOT , 7. kerros A 01, 1. kerros KK A 07, 2. kerros ET OH A 14, 3. kerros A 21, 4. kerros A 28, 5. kerros A 35, 6. kerros POHJAPIIRROS 1:100 ASUNNOT A 42, 7. kerros A 03, 1. kerros A 49, 8. kerros A 09, 2. kerros
A 07 2. kerros A 14 3. kerros A 21 4. kerros
valkoinen opaalilasi kerroksissa 1-5 kirkas lasi kerroksissa 6-8
As.Oy Oulun Tullikulma
OH
+7.100
+7.130
+7.150
+7.180
MATTO
kaide h= 1200mm
POHJAPIIRROS 1:100
SIJAINTIKAAVIO 0
1
2
4
POHJAPIIRROS 1:100
VH
MH1
MH1
JK/PA
9
8
7
6
5
4
3
2
11
13
10
12
n.130mm 1 et.390mm
PY
KÄSIJOHD
ISTUTUSALLAS
E
KÄSIJOHDE
APK KTU
+7.100
+7.130
+7.150
SK
MU VAR
KAIDE JA PORTAAN PYSTYPILARI h=1000
KK OH kaide h= 1200mm
HUOLTO JALKAR TASO ITILÄSTÄ
20
SYVE MATTO
+7.180
-20mm NNYS
ET SAVUNP.IKKUNA MIN. 1m2 SÄHKÖLAUKAISIN 1.KRS TUULIKAAPISSA
SIJAINTIKAAVIO
VAR
IV-KONE
KTU APK
MU VAR
SK
PH
VH
5m
SAVUNPOISTOIKKUNAN SÄHKÖLAUKAISIN
FM LUUKKU / TIKAS EI60 PALAMATON ULLAKOLLE JA VESIKATOLLE
PY
+7.200 1.KRS
POHJAPIIRROS 1:100
betoniluiska
kaide h= 1000mm
ET
JENKKI
KK
PK/KVR
PY SK
OH
PH
ASUNNOT A 51, 8. kerros 3
OH
SIJAINTIKAAVIO
POHJAPIIRROS 1:100
valkoinen opaalilasi kerroksissa 1-5 kirkas lasi kerroksissa 6-8
KÄSIJOHD E
ISTUTUSALLAS
IV-KONE
9
8
7
6
5
4
3
2
11
13
10
12
n.130mm 1 et.390mm
APK
KÄSIJOHDE
-20mm NNYS
KTU
ET
MU VAR
SK
PY
valkoinen opaalilasi kerroksissa 1-5 kirkas lasi kerroksissa 6-8
SIJAINTIKAAVIO
SYVE
valkoinen opaalilasi kerroksissa 1-5 MU VAR kirkas lasi kerroksissa KTU 6-8 APK
ASUNNOT A 01, 1. kerros A 07, 2. kerros A 14, 3. kerros KK A 21, 4. kerros A 28, 5. kerros A 35, 6. kerros A 42, 7. kerros A 49, 8. kerros
valkoinen opaalilasi kerroksissa 1-5 kirkas lasi kerroksissa 6-8
2H+KK 39,5 m2
3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros
kaide h= 1200mm
SAVUNPOISTOIKKUNAN SÄHKÖLAUKAISIN
PK/KVR
IV-KONE
JK/PA
ET
betoniluiska
VAR
80, 90400 Oulu ARautatienkatu 42 7. kerros VH suunnitelmamuutoksiin pidätetään. MH1 Oikeudet kaikkiin 49 8. kerros PHA24.11.2017
JK/PA
KK
n.130mm et.390mm
A 35 6. kerros
PK/KVR
MH1
A 28 5. kerros
VAR
KTU
APK
PY
MU VAR
SK
PK/KVR
IV-KONE
VAR
VH
A 16, A 23, A 30, A 37, A 44,
PH
NNOT , 8. kerros
A 01 1. kerros
valkoinen opaalilasi kerroksissa 1-5 kirkas lasi kerroksissa 6-8
PK/KVR
2H+KK 39,5 m2 P
IV-KONE
2 2H+KK 38,5 m As.Oy OulunMH1 Tullikulma VH
Oy Jyväskylän Helmitikka
antie 4c, 40520 Jyväskylä
017
2H+KK 43,0 m2
2H+KK+S 48,0 m2
A 04 1. kerros
C9, C23, C35 A 06 1. kerros
P
SAUNASSA IKKUNA ASUINNOISSA: EI IKKUNAA ASUNNOISSA:
C3, C16, C30, C40 A 13 2. kerros
2
KT+S 46,0 m
A 20 3. kerros A 34 5. kerros A 41 6. kerros K
m2
PK/KVR
JENKKI APK
As.Oy Oulun Tullikulma PY
Oikeudet kaikkiin
KT suunnitelmamuutoksiin
JPK
SIJAINTIKAAVIO
+7.100
+7.130
ET
PK/KVR
KK S
OH
KK
ASUNNOT A 06, 1. kerros A 13, 2. kerros A 20, 3. kerros POHJAPIIRROS 1:100 VH A 27, 4. kerros SK A 34, 5. kerros 1 2 3 A 41, 46. kerros5
POHJAPIIRROS 1:100
ASUNNOT A 48, 7. kerros A 55, 8. kerros
aalilasi kerroksissa 1-5 rroksissa 6-8
kaide h= 1200mm
+7.150
+7.180
MATTO
E KÄSIJOHD
ISTUTUSALLAS
-20mm NNYS SYVE
PH VAR
2H+KK+S 48,0 m2
MU VAR
(mu)
POHJAPIIRROS 1:100
SK/PY
9
8
7
6
5
4
3
2
11
13
10
12
n.130mm 1 et.390mm
KÄSIJOHDE
SAVUNPOISTOIKKUNAN SÄHKÖLAUKAISIN
pidätetään.
L
APK
24.11.2017 SK
MH1 betoniluiska
ET
Rautatienkatu MH180, 90400 Oulu
OH
0
MITTAKAAVA 1:100
ET
POHJAPIIRROS 1:100 kaide h= 1200mm
21 SIJAINTIKAAVIO
PY
IV-KONE
SK
(ppk)
MAU/U
SK/PY
P
PH
VH
LV
SIJAINTIKAAVIO
OH
SÄH valkoinen opaalilasi
LV
ET
ASUNNOT A 06, 1. kerros VH A 13, RK2. kerros A 20, 3. kerros A 27, 4. kerros A 34, 5. kerros A 41, 6. kerros VAR
KK
MAU/U
SÄH
APK
PH
OH
IV-KONE PY
JENKKI
PK/KVR
IV-KONE
VAR
ET
MH1
IV/LTO
PARVEKE
APK
S
valkoinen opaalilasi kerroksissa 1-5 kirkas lasi kerroksissa 6-8
PE/KHH
K
kaide h= 1200mm
H
JK/PA
H
P
VH ASUNTO 2H+KK+S 48,0 A 04, 1. kerros
P
A 27 4.Skerros
valkoinen opaalilasi kerroksissa 1-5 kirkas lasi kerroksissa 6-8
As.Oy Oulun Tullikulma As.Oy Oulun Tullikulma
1. kerros 2. kerros Rautatienkatu 80, 90400 Oulu 3. kerros Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. 4. kerros Rautatienkatu 80, 90400 Oulu 24.11.2017 5. kerros Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. 24.11.2017 6. kerros MH1 7. kerros 2H+KK 43,0 m2
valkoinen opaalilasi
a
VH
valkoinen opaalilasi kerroksissa 1-5 kirkas lasi kerroksissa 6-8
MH1
SK
Asuntotyypit PK/KVR
VAR
KK
A 02 1. kerros
S
A 08 2. kerros A 15 3. kerros
JK/PA
A 22 4. kerros As.Oy Oulun Tullikulma As.Oy Oulun Tullikulma A 29 5. kerros Rautatienkatu 80, 90400 Oulu
VH
SAVUNPOISTOIKKUNAN SÄHKÖLAUKAISIN
+7.100
+7.130
+7.100
+7.130
PK/KVR
MU VAR
WC
SIJAINTIKAAVIO
OH
S
ET
PH VH
kaide h= 1200mm
kaide h= 1200mm
VAR
APK
PH S MH3
PK/KVR
PH IV-KONE
KK S
PY
ET
SK
kaide h= 1200mm
SIJAINTIKAAVIO
PA JK
PA
PY
OH MH3
-20mm
+7.150
+7.150
+7.180
-20mm NNYS SYVE MATTO
E KÄSIJOHD
E KÄSIJOHD
SAVUNPOISTOIKKUNAN SÄHKÖLAUKAISIN
+7.180
VAR
APK
JK 9
8
7
6
5
4
3
2
11
10
13
12
n.130mm 1 et.390mm 9
8
7
6
5
4
3
2
11
13
12
10
n.130mm 1 et.390mm
KÄSIJOHDE
MU
5m
betoniluiska
22
MH1
SK
VAR
4
ISTUTUSALLAS
NNYS
K
MH2
VH
APK
3
MH1
PK/KVR
2
betoniluiska
ISTUTUSALLAS
OH
K
VAR
1
KÄSIJOHDE
SYVE
OH
POHJAPIIRROS 1:100
ASUNNOT A 48, 7. kerros A 55, 8. kerros
MATTO
S OH
POHJAPIIRROS 1:100
0
PH
KK
JK/PA
PK/KVR
VAR
IV-KONE PY
APK
SIJAINTIKAAVIO
ET
m2
APK
OH
KK
A 50 8. kerros
JK/PA
kaide h= 1200mm
ASUNNOT A 02, 1. kerros A 08, 2. kerros A 15, 3. kerros A 22, 4. kerros A 29, 5. kerros A 36, 6. kerros A 43, 7. kerros A 50, 8. kerros
MU VAR
3-4H+K+S 90,0 m2
ASUNNOT 3-4H+K+S 90,0 A 06, 1. kerros ET A ASUNNOT 13, 2. kerros AA 20,02,3. 1. kerros kerros AA 27,08,4. 2. kerros kerros AA 34,15,5. 3. kerros kerros AA 41,22,PH 6. 4. kerros kerros A 29, 5. kerros A 36, 6. kerros S A 43, 7. kerros A 50, 8. kerros
SK
A 43 7. kerros
JK/PA
24.11.2017
SK
valkoinen opaalilasi kerroksissa 1-5 kirkas lasi kerroksissa 6-8
s s
valkoinen opaalilasi kerroksissa 1-5 kirkas lasi kerroksissa 6-8
MH1
VH
MH1 kerros
A 36 6. Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. 24.11.2017
MU VAR
POHJAPIIRROS 1:100
Rautatienkatu 80, 90400 Oulu
valkoinen opaalilasi kerroksissa 1-5 kirkas lasi kerroksissa 6-8
2H+KK+S 48,0 m
valkoinen opaalilasi kerroksissa 1-5 valkoinen opaalilasi kerroksissa 1-5 kirkas lasi kerroksissa 6-8 kirkas lasi kerroksissa 6-8
2
IV-KONE PY
kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. AOikeudet 55 8. kerros 24.11.2017 OH
IV-KONE PY
MU VAR
PH
MU VAR
ARautatienkatu 48 7. kerros 80, 90400 Oulu
3–4H+K+S 90,0 m2 P
As.Oy Oulun Tullikulma
APK
2H+KK+S 48,0 m2
s s s s s s
IV-KONE PY
ET
OH
Piirustusmerkkien selitykset MERKKIEN SELITYS JA LYHENTEET ASUNNON TILAT ET K KK OH MH WC PH S VH
eteinen keittiö keittokomero olohuone makuuhuone wc pesuhuone sauna vaatehuone
ASUNNON VARUSTEET JA LAITTEET JK/PA
jääkaappi/pakastin
JK/PA
jääkaappi/pakastin, varaus (muutosmahd.)
suihku, lattiakaivo kääntyvä suihkuseinä
VAR MU
kotelo tai alakatto
mikroaaltouuni, tilavaraus astianpesukone, tason alla
VAR
APK KTU
IV-KONE PK/KVR
KTU
liesitaso + kalusteuuni
ryhmäkeskus (sulaketaulu)
RK
ilmanvaihtolaite pyykinpesukone + kuivausrumpu, tilavaraus
porras
VAR SK
pyykkikomero
P
PY
siivouskomero
pohjoisnuoli
naulakkokaluste, suuntaa-antava
komerokaluste, suuntaa-antava HUOM! kalusteiden tarkkaesitys keittiöja komerokalustekaavioissa, varusteet Materiaalit- ja kalusteet- liitteen mukaan
23
Rakennustapaseloste AS OY OULUN TULLIKULMA Osoite: Rautatienkatu 80, 90400 Oulu Kiinteistötunnus: 564-9-35-5
PERUSTUKSET JA ALAPOHJA Rakennus perustetaan paaluperusteisena rakenne suunnitelmien mukaisesti. Alapohja on betonirakenteinen maata vasten valettu kantava laatta. ULKOSEINÄT Kantavat ulkoseinät ovat paikallavalettuja betoniseiniä ja ei kantavat ulkoseinät toteutetaan puurakenteisina. Julkisivut ovat julkisivukuvien mukaan pääsääntöisesti tiiliverhottuja pintoja. Parvekkeiden taustaseinien materiaalina on pääsääntöisesti puupaneeli. Muut täydentävät julkisivumateriaalit toteutetaan julkisivukuvien mukaisesti. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin betonirakenteisia. Huoneistojen sisäiset seinät ovat pääosin puu-/metallirankaisia kipsilevyseiniä. VÄLIPOHJA, YLÄPOHJA JA VESIKATTO Välipohjat ja yläpohjat ovat betonirakenteisia rakenne suunnitelmien mukaisesti. Vesikatto on pulpettikatto, katteena bitumihuopa.
kerrostaso ovet ovat tehdasvalmisteisia vakioviiluovia. Asuntojen sisällä olevat ovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, liukuovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia ja saunan ovet ovat lasia.
Kuivien tilojen sisäkatot ovat pääosin valkoisia ruiskusumu kattoja. Alas lasketut katot ja koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneessa, saunassa ja WC-tiloissa katot paneloidaan.
PARVEKKEET JA TERASSIT
ASUNTOJEN KALUSTEET, VARUSTEET JA KODINKONEET
Parvekelaatat toteutetaan pääosin betonielementteinä. Parvekkeiden kaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Parvekekaiteiden värit toteutetaan julkisivukuvien mukaisesti. Kaikki parvekkeet ovat lasitettuja. TALOTEKNIIKKA Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Yhtiön lämmitys toteutetaan kaukolämmöllä. Lämmönjakelu asunnoissa tapahtuu pääsääntöisesti vesikiertoisilla pattereilla. Asuntojen kosteat tilat ovat varustettu sähköisellä ns. ”muka vuuslattialämmityksellä”, jonka käyttökuluista vastaa huoneisto. Ilmanvaihto on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistojärjestelmä, joka on varustettu lämmöntalteenotolla. Jokainen huoneisto on varustettu huoneistokohtaisella sähkön- ja vedenmittauksella. Yhtiö liitetään valitun operaattorin tiedonsiirtoverkkoon ja KTV-verkkoon. ASUNTOJEN SISÄPINNAT
IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita. Ikkunoiden ulkopuite ja karmin ulkopinta ovat alumiinia. Karmin sisäpinnat sekä ikkunan sisäpuitteet ovat valkoiseksi maalattua puuta. Parvekkeiden ovet ovat ikkuna-aukollisia yksilehtisiä puu-alumiiniovia. Asuntojen 24
Eteisessä, keittiössä, olohuoneessa, makuuhuoneessa ja vaatehuoneessa on parkettilattia. Pesuhuoneessa, saunassa ja WC-tiloissa lattiat toteutetaan 10 x 10 cm -kokoisella keraamisella lattialaatalla. Kuivien tilojen seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät ja keittiö kalusteiden välitila laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan.
Asuntoihin tulee tehdasvalmistetut kiintokalusteet, kaluste toimittajan kalustekaavioiden mukaisesti. Kiintokalusteiden taustoille tehdään pölynsidontamaalaus. Parkettilattioita ei asenneta kiintokalusteiden alle. Keittiön altaat ovat tasoon upotettuja altaita ja pesuhuoneiden altaat ovat kaluste toimittajan valumarmorialtaita. Asuinhuoneistojen ikkunat varustetaan verhokiskoin sekä sälekaihtimin. Kaikki huoneistot varustetaan kalusteuunilla, keraamisella keittotasolla sekä astianpesukoneella. Osassa huoneistoja on jenkkityylinen jääkaappi pohjakuvien mukaan ja isommissa huoneistoissa jääkaappipakastinyhdistelmä. Keittiöissä on varaus mikrolle ja pesuhuoneissa varaus pyykinpesukoneelle sekä kuivaus rummulle. PEAB OY PIDÄTTÄÄ ITSELLÄÄN OIKEUDEN PERUSTELLUSTA SYYSTÄ VAIHTAA EDELLÄ MAINITTUJA MATERIAALEJA JA/TAI RAKENTEITA
ASUNTO-OSAKEYHTIÖ
PAIKOITUS
Asunto-osakeyhtiöön kuuluu kahdeksankerroksinen yksi portainen kerrostalo. Lisäksi talossa on kellarikerros, mistä on suorayhteys autohalliin. Taloyhtiössä on kaikkiaan 55 asuin huoneistoa. Kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet.
Asunto-osakeyhtiöllä on myytäviä autopaikkoja tontilla sijaitsevassa maanalaisessa autohallissa yhteensä 31 kappaletta. Autohalli on yhteinen koko korttelin kanssa. Ajoväylä maanalaiseen autohalliin tulee Rautionkadulta. Autohallista pääsee talon kellarikerrokseen, mistä on suora hissiyhteys asuinkerroksiin.
Taloyhtiön yhteistilat sijaitsevat talon kellarikerroksessa. Yhteis tiloja ovat sauna, pesuhuone, pukuhuone, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Irtainvarastot on sijoitettu pääosin väestön suojatilaan, mikä sijaitsee rakennuksen kellarikerroksessa. TONTTI
Asunto Oy Oulun Tullikulma sijaitsee omalla tontilla. Tontin pinta-ala on 2 630 m2. ASEMAKAAVA
Alueella on vahva asemakaava, joka on tullut voimaan 20.2.2006. Asemakaava on nähtävillä Oulun karttapalveluiden nettisivuilla https://kartta.ouka.fi/ims. HUONEISTOTYYPIT
Tyyppi
Pinta-ala
1H+KK 2H+KK 2H+KK 2H+KK 2H+KK+S 3–4H+K+S
28,0 m2 38,5 m2 39,5 m2 43,0 m2 48,0 m2 90,0 m2
Asuntoja yhteensä 22 8 8 1 8 8
Pyöräpaikat sijaitsevat korttelin piha-alueiden ulkoiluväline varastoissa sekä talon kellarikerroksessa sijaitsevassa ulkoilu välinevarastossa. Pihapyöräpaikat on esitetty kohteen asema piirustuksessa. JÄTEHUOLTO
Jätehuolto on toteutettu syväkeräysastioin. Viereisen korttein LPA-alueella sijaitsevasta jätepisteestä ja sen yhteiskäytöstä on sovittu 10.6.2014 allekirjoitetussa sopimuksessa hallinnanjaosta ja rasiteluontoisista oikeuksista. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Veli Karjalainen Oy, pääsuunnittelija Kari Kanniainen Rakennesuunnittelu Insinööritoimisto Putkonen Oy LVI-suunnittelu LVI-insinööritoimisto Plan-Air Oy
25
Peab toimii kunnon rakentamisen puolesta Me olemme Suomen parhaita rakentajia. Kehitymme ja kasvamme. Teemme asiat kunnolla. Aina. Olemme sitoutuneet toimimaan seuraavasti: Sitoumus 1
Sitoudumme kosteudenhallintaan kokonaisvaltaisesti ja koulutamme koko henkilöstömme. Sitoumus 2
Otamme käyttöön Kuivaketju10-toimintamallin kaikissa uusissa omaperusteisissa asunto- ja toimitilahankkeissamme. Sitoumus 3
Rakennamme kunnolla.
Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja Rakennamme kotien lisäksi myös toimitiloja ja julkisia rakennuksia.
Mrd €
5,1 15000 500 800 11 operatiivinen liikevaihto Suomessa
sertifioitua laatua
Yli
työntekijää konsernissa
Milj. €
Noin
konsernin liikevaihto
suomalaista osaajaa
päätoimipistettä Suomessa: Helsinki, Turku, Tampere, Vaasa, Seinäjoki, Jyväskylä, Kuopio, Oulu, Lappeenranta, Lieto, Leppävesi
Meillä on Suomen tyytyväisimmät asiakkaat. Peab sai parhaat pisteet* laajassa tutkimuksessa, jossa olivat mukana Suomen suurimmat rakennusliikkeet. *Epsi Rating, uudisasuntorakentamisen asiakastyytyväisyystutkimus 2018.
27
BRIIFFI 06/2019
Ota yhteyttä, niin laitetaan kotiasiat kuntoon! Essi Matchett Asuntomyyjä, LKV p. 040 188 0460 Sari Sven Asiakaspalveluinsinööri (Lisä- ja muutostyöt) p. 040 138 9260 asuntomyynti.oulu@peab.fi
Peab Asuntomyynti / Rautatienkatu 86, 1. krs, 90400 Oulu
peabkoti.fi
17.06.2019