Tampereen Espanranta, Myyntiesite

Taitelijan näkemys

Espanranta TAMPEREEN TAMPELLA

Myyntiesite www.srv.fi

SISÄLTÖ Elämä alkaa Espanrannasta Sijainti ja palvelut

Arkkitehdin puheenvuoro Me luomme kehykset Kodinostajan polku Asemapiirros Koontitiedot

Rakennustapaseloste Huoneistoluettelo Piirustusmerkinnät

Myyntiesite Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia.

Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.

Kerrospohjat Huoneistopohjat

Tämä esite perustuu tilanteeseen 05/2019. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä.

Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta.

Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Osa tämän esitteen kuvista on eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.

2

Muistiinpanoja Yhteystiedot

4-5 6-7 8-9 10-11 12-13 14-15 17 18-21 22 23 24-34 36-60 61 62

3

4

E

ELÄMÄ ALKAA ESPANRANNASTA Se on uusi alku viihtyisässä ja tasokkaassa arvokodissa.

Se on nautintoja Näsijärven naapurissa, rantaraittien ja kanavasiltojen kupeessa. Se on myös arkesi käytännöllinen tukikohta, josta liikut helposti joka suuntaan työhön, asioille ja huvituksiin.

Tämän kaiken ja paljon muuta tarjoaa Espanranta, joka kohoaa sinua varten Ranta-Tampellan Puistokortteliin.

Tampereen uuden ja halutun aitiopaikan ympäriltä löydät järvimaisemat, viheralueet sekä muut vapaa-ajan kohteet kahviloista ja ravintoloista kylpylään, venesatamaan ja Vapriikin maankuuluun museoon. Samalla saat koko keskustan runsaan palvelutarjonnan kätevästi kätesi ulottuville.

Espanranta tuo elämääsi modernin kaupunkiasumisen mukavuudet ja mahdollisuudet. Käy peremmälle ja asu toiveesi todeksi.

5

Tampereen Kylpylä

Luonto

Lapinniemen Kylpylähotelli sijaitsee yli 100 vuotta vanhassa puuvillakehräämössä.

Pirkanmaan suurin järvi, Näsijärvi.

Näsijärven rantaa reunustaa kevyenliikenteen väylä, josta yhteys mm. Finlaysonin alueelle.

Talvella Siilinkarin majakka on suosittu ulkoilukohde.

Museokeskus Vapriikki

Lapinniemi

2

Visit Center

i ad

tu ka ta an

ar kk av Su tu

u

Tam p

ku

ere -Vii kin Ratinan r anta sa po l

u

kat

lan

Na lka

Ratapihanka tu

a tu

a tu

nk

Päärata

ak a Oj

eenkatu Vuolt

Nä

nk

a pih

Ratina

Monipuolinen museokeskus ja terassiTampereen ravintola sijaitsee Tampellan historiallisella stadion Lidl tehdasalueella Tammerkosken rannalla. raitti

lku po

in

Kalevantie

R at a

e a ti Museokeskus Vapriikki ran t Ratinan Ratinan

in

Ta

isto Eteläpu

Ratinanrinne

valtatie mpereen

mi

et

Åkerlundinkatu

8 Sorinkatu

ar

M

- ranta

atu

Ta

7

Ra

tie alta

nv eree Tamp

Naulakatu

na er Ke

L

an pl

Lapint ie

Pellavate h

ka

tu

Ki

la

hl

n

m

es

an

Va l

inkatu

e mm

a

npuisto

Nalkalan kenttä

Vuolteen

Ratinansuvanto i rkosk

t

i

u Nalkalantori lkalankat

nk Rautatie

ter Aleksan

a nk

nsilt L a uk o

Pyynikintie

Ratapihankatu

tu

tu

tori

Tampere

katu vanto Su

tu

atu Kiven k

nkatu

ala

lk Na

Murtokatu

Päärata

Kyttälä

Peltokatu

u

u

Lidl

atu

kirkonka

ka ehtaan

nikin

ankat

Postikat

Vellamonk

Tuomio

Pellavat

u Koskikat

Pyy

Peltokatu

atu

tapih n Ra

Pohjoi ne

timäenk uh

nk Kyttälä

Kirkkoka

Aleksis

ka tu

tu katu

Rongan

u

Koskipuisto

Väinölänkatu

nkatu

u

R ongankat

inkatu

tu

se o

atu tak

ka

ja

Rautatie

tu

er Aleksant

Kiven ka

nkatu Kuninkaa

Ly

Sil

Pa nkatu tie

katu

silta

Laukontori

Näsilinna

enkatu

Pyhäjärv

Na katu

Kurilan

Osmonpui länsi

Ainonkatu

nkatu Erkkilä

at kirkonk Tuomio

n Ro

Aleksis

u aankat Kunink

Lidl

Korttelibistro, ravintoloita ja kahviloita. katu

nk a

O

Pohjolankatu

H Ra ut a

atu

u akatu

ie nt pi

tu anka ta

Sokos

ankatu

u

at Hallitusk

Hämee

Ti

en Pyhäjärv

6

ga

Vanhan kirjastotalon puisto

Välimaankatu

Tuomiokirkonpuisto

nkatu

Ravintolat Nalkala

Kaakinmaa u Papinkat

u Koulukat

lähikauppaa.

Puutarh

u

Jussinkylä ki

Keskikosken pato

atu

katu iliruukin

ti

an Satakunn

S atamak

Tampellassa sijaitsee kolme atu

nrinne

Svenska Samskolan

nr ait

La

tu

at

tie

Hämee

Satamak

Mariank

e

u

Näsilinn

lo

nt ie Lähikaupat

n pi La

6

st aa

u

katu

u

Pa

äe

on ka t

Kauppa

atu

m

al

katu

Ristikatu

Laiskolankuja

at

u

Itäinenk

nkat Kuninkaa

ankat

atu

u

ja

ä nk

nkatu

Näsilinn

nt

hl

Tunturikatu

tu äka pp

nn

tu

Kauppa

uisto Hämeenp

ke

at Mariank

Ki

Kuninkaa

nkatu

Wivi Lönnin koulu – Aleksanterin koulutalo

Pyynikin urheilukenttä sa

n ik ink

Näsilinna

u

Ju

ko s

Tammerkoski

atu

tu

u ään kat F.E. Sillanp

at

nankat Satakun

nk Hämee

Pyynikin kirkkopuisto

Marianka

ke

tie

uisto Hämeenp

nikinrinne

nt än k

ankatu

atu

katu

Pirka nkatu

ri

er

tel ne

en

e

ka

eli

lä

er

5

m

raitt i

u

atu

Puutarhak

u rhakat Puut a

av

Kanava

Finlayson

aankat

eht Puuvillat

tu hdenka

denkatu Kortelah

Mariank

Sotkan

tu

atu

Ran

neli

en

äin

äy tav

tun Al

Ta m

Sataku

inkatu

akatu P uutarh

nk

tu nnanka

Makasiin

tu

isa

Näsilinn

npuisto

Mustala

katu

atu

Amuri

Heinäto

Hämee

Amurin

Mariank

tu

Kuralan porttipylväät - Amurin työläiskortelin muistomerkki

u Suokat

Pirkank a

12

neli

en tun

eteläin

rve

en

join

oh np

ta Ran

r i nne

Tampella

u

k

v id

atu urik

i

Suokatu

pereen invälinen oulu

aa nk

at

lä väy

Näsijä

ylän Rantavä

tunnel

Niemika

Sotkanpuisto

st

u

atu

k Vuori

M ila

Lait

Paa

u kat v en

tu

y

Asunto Oy Tampereen Espanranta Ranta-Tampellassa tuo elämän pienet ja isot mukavuudet jokaiseen päivääsi.

Asu rentouttavasti järven rannalla; samalla kätevästi Tampellan alueen palveluista nauttien. Lähikaupat sijaitsevat kävelyetäisyydellä ja kahvilat sekä bistrot houkuttelevat viihtymään. Monipuoliset hyvinvointi- ja liikuntapalvelut sijaitsevat myös aivan naapurissa.

an

K

Sijainti & palvelut

onrinne alli sik Nä

Mustalahti

itu

joinen

Ve r

at u

k jön Yr

at

Ihanak ja

Särkänniemi

oh ylän p Rantavä nneli tu n äine

katu

Pa

Särkänniemi

ivenka Paasik

Haara

lta

P

Armonkallio Si

allinpo lku Herrainmäki um

m ie

Kekkos Tunturin suojavihera

tie

an

uh

a Ka

di

t nsil äsi

nN

ne joi oh

atu rik

la n a

isenraitti Helm

a

4

nkatu tokse

Koelai

12

osentie Kekk

Soukkapuisto

Ra

itti

anra

sem

lahdenkatu ukan So

Tampellan esp

katu

ellan

ppua

Aspinniemenkatu

Kekkosenkatu

Pum

siki

Poijukatu

Naistenlahden satama

3

Espanranta

Ra

La

Lapinniemenranta

Tampereen Kansi ja Areena

amp nta-T

u at ri k

1

Tampereen Komediateatteri

tti

Särkänniemi

© OpenStreetMapin inkaaritekijät Lap

ra i

Venepaikat

Huvipuisto kävelymatkan päässä Näsijärven rannalla.

Huvipuistosta löytyy yli 30 laitetta.

in

Siilinkarin Majakka

Naistenlahdessa sijaitsee venepaikkoja veneilijöiden iloksi.

Seitakuja

5 6 7 8

Tampereen Kylpylä

Särkänniemi

Ta m pe l

1 2 3 4

Venepaikat

7

Ratinanranta Voim aka

tu

atu

kik

Tampe r

een valtatie

Taiteilijan näkemys

As Oy Tampereen Espanranta asettuu uudelle Ranta-Tampellan alueelle avarien järvinäkymien ääreen, aivan Soukkapuiston ja Massunlastenpuiston viheralueiden viereen. 9-kerroksinen talo on ensimmäinen kuudesta Puistokortteliin tulevasta kohteesta.

Espanrannan pihatason asukkaat pääsevät nauttimaan lasitetuista terasseista omine pihoineen. Muiden kerrosten mukavuuksiin kuuluvat tilavat parvekkeet kadun puolella koillisessa tai pihan puolella lounaassa. Pohjoispuolen kulmahuoneistojen suurista ikkunoista avautuvat upeat maisemat Näsijärven rantaan.

ARKKITEHDIN PUHEENVUORO 8

“Espanranta asettuu järvinäkymien ja viheralueiden ääreen.”

Tampellan Esplanadilta johtaa kätevä sisäänkäynti Espanrannan ensimmäiseen kerrokseen, ja korttelin yhteiseltä piha-alueelta suoraan toiseen kerrokseen. Liikkumista helpottaa myös pihakannen alla sijaitseva pysäköintihalli.

Halliin pääsee jalkaisin talon ensimmäisestä kerroksesta ja autolla korttelin pohjoispäädyn sisäänajorampista RantaTampellan kadulta.

Arkkitehtonisesti Espanranta näyttäytyy 9-kerroksisena punatiilisenä massana, joka kohoaa kahden kerroksen tummalta tiilijalustalta. Jalustan pihakäytävä yhdistää talon kahteen muuhun samalla linjalla olevaan rakennukseen. Katujulkisivun aukot sijoittuvat siten, että vaikutelma on jykevämpi alemmissa kerroksissa ja kevenee ylöspäin, jossa tiiltä on vähemmän ja parvekepintaa enemmän.

Pihan puolen julkisivu koostuu alumiinikehikon osittain verhoamista lasitetuista parvekkeista, joista syntyy valoisa ja keveän moderni vaikutelma. Kehikko alkaa vaihtelevilta korkeuksilta toisen kerroksen yläpuolelta. Tämä mahdollistaa puumateriaalin käytön rakennusten alimmissa kerroksissa, mikä luo inhimillistä mittakaavaa ja viihtyisyyttä.

Laura Vivet, arkkitehti Arkkitehtitoimisto Helamaa ja Heiskanen Oy

9

ME LUOMME KEHYKSET, JOTTA SINÄ VOIT MUOKATA TOIVEITTESI KODIN Jokaisella meillä on oma makumme ja tyylimme. Se mikä sopii sinulle, ei välttämättä sovi naapurille. Siksi olemme koonneet valmiiksi kolme erityylistä sisustuskonseptia: moderni, scandinaavinen ja klassinen. Valitsetpa minkä tahansa, voit olla varma onnistuneesta ratkaisusta.

3h + kt + s 70,5 m2 as. A31 as. A37 as. A43 as. A49 as. A55

9.krs Esittelemme vaihtoehdot erillisessä Interiors Sisustusvalinnat -esitteessä.

MU

APK

AVATTAVA PARVEKELASITUS

K LIUKUOVI

PK

WC

JK

ST

PK

H7

Sinulle suunniteltu Huoneistojen fiksua tila-ajattelua edustavat mm. keittiö ja olohuone, jotka muodostavat avoimen ja käytännöllisen yhtenäisen kokonaisuuden. Avaruuden tuntua lisäävät laajat, lasitetut parvekkeet näköaloineen.

Täällä on helppo elää ja viihtyä.

RK

SK

LASIAUKOLLINEN OVI

ET

AVATTAVA PARVEKELASITUS

OH

PK

NA

MH2 MH1

PH PY

S

H8-5

VH

AVATTAVA PARVEKELASITUS

ST (PP/KR)

PK

3H+K+S, 2 70,5 m

Kun olet ajoissa liikkeellä, voit valita hintaan kuuluvista tai lisähintaisista vaihto5.krs ehdoista 6.krs mieleisesi keittiö- ja kylpyhuonekalusteet, parketin sekä kosteiden tilojen laatoitukset.

Oman maun mukaan valitut pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet 7.krs antavat 8.krs yhdistetylle keittiö-olohuoneelle viimeisen silauksen.

Kuva suuntaa-antava.

10

11

KULJEMME KANSSASI KOKO MATKAN

1 2 3 4 5 6

IHASTU JA VARAA Ennakkomarkkinointi antaa sinulle aikaa harkita elämäsi kauppaa.

Kun olet löytänyt mieleisen kodin, voit tehdä siitä alustavan varauksen.

12

TEE KAUPAT Kodin hinta muodostuu myyntihinnasta ja yhtiölainaosuudesta. Tontti sisältyy hintaan. Sovi kaupanteon ajankohta myyjäsi kanssa. Yhtiölainaosuuden voit maksaa pois talon valmistuttua muuttokirjeessä tulevan ohjeen mukaisesti.

VALITSE MATERIAALIT Kun olet ajoissa liikkeellä, voit vaikuttaa kodin materiaalivalintoihin. Valitse kolmesta eri sisustuskonseptista haluamasi tyyli mm. keittiön kaappeihin ja välitilaan.

TULE TUTUSTUMAAN Muuttotarkastuksessa pääset tutustumaan uuteen kotiisi ennen sen valmistumista. Haluamme näin varmistaa, että kaikki on kuten sovittu.

MUUTA UUTEEN KOTIIN Vihdoinkin odotettu hetki. Toimitamme sinulle muuttokirjeen noin kuukautta ennen h-hetkeä. Siinä kerromme asunnon valmistumiseen ja muuttoon liittyvät olennaiset asiat. Muuton yhteydessä järjestämme myös kodin eri laitteiden käytönopastuksen.

ASU HUOLETTA Olemme apunasi myös muuton jälkeen ja varmistamme, että kodissasi on kaikki hyvin. Vuositarkastuksen yhteydessä käymme yhdessä läpi mahdolliset viat tai puutteet.

13

Asemapiirustus

Asemapiirros

NÄSIJÄRVI

Asemapiirustus Tampereen Espanranta

TO

PUIS

STEN

NLA ASSU

M

Tampellan esplanadi 19, 33180 Tampere, rinnakkaisosoite Ranta-Tampellan katu 22

TO

PUIS

STEN

UNLA

MASS

VARKAANLAHDE

NSILTA

KATU

LLAN

KATU

PE ATAM RANT

LLAN

PE ATAM RANT

KATU

KEKKOSEN ereen Tamp As Oy ranta n Espa

IX

LLAN

NTA

EEN MPER

PE ATAM RANT

NRA ESPA

Y TA

AS O

SILTA

As Oy Tampere en Aspinranta

SOUK

ATU ASPINNIEMENK

ISTO

I ANAD

TO

ANAD

ESPL

KANAVA As Oy Adele

I

EN

PERE

Y TAM

AS O

As Oy Tampere en Aspinhovi

IS KAPU

LLAN

IX

I NHOV ESPA

n

eree Tamp As Oy hovi n Espa

ESPL

TO

RKAT

VIHE

SOUK

E TAMP

II

LLAN

GUSTAF ASPIN AUKIO

KAPU

E TAMP

TO

RKAT VIHE IVKH

As Oy Tampere en Gustaf

ereen

Tamp

KOELAITOKSE

NKATU

TO

RKAT VIHE IVKH

II

TO

RKAT

VIHE

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto Kuva suuntaa-antava.

14

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

15/05/2019 15/05/2019

15

Taiteilijan näkemys

Koontitiedot Tonttitiedot

Kortteli 967, tontti 2

Kaupunki Tampere Kaupunginosa Tampella Tontin pinta-ala

1018 m2

Tontin hallintaperuste Omistus Kiinteistötunnus 837-109-967-2 Asuntojen lukumäärä

55 kpl

Liiketilojen lukumäärä

1 kpl

Huoneistoala yhteensä

2305,0 m2 + 24,5 m2

Huoneistotyypit Tila m2 Määrä

1H+KT 24,5 3

1H+KT 26,5 4

1H+KT 27,0 5

1H+KT 28,0 11

2H+KT 36,0 7

2H+KT 43,5 3

2H+KT 44,0 5

2H+KT 44,5 3

2H+KT 47,5 3

3H+KT+S 69,0 1

3H+K+S 70,5 5

3H+KT+S 76,5 5

Yhteensä 55 kpl

16

Liiketila

LT1

Paikoitus

Autohallipaikat 21 kpl myydään erillisinä osakkeina

Valmistuminen

30.6. 2020

Arkkitehtisuunnitelu

Arkkitehtitoimisto Helamaa ja Heiskanen Oy

Asemakaava

Hyväksytty 10.10.2011

24,5 1

17

Rakennustapaseloste & LVIStöiden työseloste

Asunto Oy Tampereen Espanranta Kaupunginosa Kiinteistötunnus Osoite Tontin pinta-ala

Tampella 837-109-967-2 Tampellan esplanadi 19, 33180 Tampere, rinnakkaisosoite Ranta-Tampellan katu 22 1018 m²

Yleistä yhtiöstä

Rakenteet

Rakennuskohde

Alapohja on betonirakenteinen. Rakennuksen anturat perustetaan teräspaalujen varaan.

Asunto Oy Tampereen Espanranta. Rakennetaan yhdeksänkerroksinen kerrostalo Tampereen kaupungin IX kaupunginosan (Tampella) korttelin 967 tontille 2.

Korttelin toteutus tapahtuu alustavasti kolmessa vaiheessa, 2 yhtiötä/vaihe. Autojen pysäköintipaikat, yhteensä 144 autopaikkaa/kortteli, sijoitetaan pääosin korttelin keskiosalle rakennettavaan lämmittämättömään betonirakenteiseen pysäköintihalliin. Autohalli rakennetaan vaiheittain kunkin asunto-osakeyhtiön rakentamisen yhteydessä.

Rakennuskohteen osoite on Tampellan esplanadi 19, 33180 Tampere ja rinnakkaisosoite Ranta-Tampellan katu 22.

Korttelissa on voimassa oleva asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta saa Tampereen kaupungin kaavoituksesta osoitteesta: Palvelupiste Frenckell, Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere, puh: (03) 5656 4400 (vaihde).

Tontti Oma tontti, jonka pinta-ala on 1018 m2. Kiinteistörekisteritunnus on 837-109-967-2.

Suunnitelman 22.3.2019 käyttämät arvioidut rakennusoikeus ja laajuus ovat: - kerrosala, jossa huomioitu 250 mm sääntö, on noin 2932,5 kem² - asuntoja on 55 kpl - liiketila, 1 kpl - asuntojen pinta-ala on yhteensä noin 2305,0 m² - liiketilan pinta-ala on 24,5 m².

Sokkelit ovat betonielementtejä.

Ulkoseinät ovat lämmöneristettyjä teräsbetonielementtejä, sekä sisäkuorielementtejä että sandwich-elementtejä.

Lämmöneristeenä on mineraalivilla. Päädyissä julkisivumateriaalina on paikalla muurattu tiili. Parvekkeiden taustaseinät ovat betonisandwich-elementtejä, joiden ulkopinta on sijainnista riippuen maalattu tai puuverhottu. Kantavat seinät ja huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä.

Huoneistojen välisten seinien paksuus on noin 200 mm.

Välipohjat tehdään betonirakenteisina, paikalla valettuina.

Porrashuoneiden välipohjat ovat massiivilaattaelementtejä.

Laatan yläpintaan asunnoissa tulee lattialämmityksen edellyttämä pintarakenne ja tilakohtainen lattiapäällyste.

Yläpohja toteutetaan betonirakenteisena, paikalla valettuna. Yläpohjan lämmöneristeenä on kevytsora. Vesikaton katemateriaalina on bitumikermi. Vesikatto on sisäänpäin kallistettu. Matalan osan vesikatto on ns. viherkatto. Ilmanvaihtokonehuone sijaitsee rakennuksen vesikatolla; kulku konehuoneeseen tapahtuu porrashuoneesta. Ilmanvaihtokonehuoneen yläpohja betonirakenteinen ja polyuretaanieristeinen. Katemateriaalina on bitumikermi. Vesikatto on ulospäin kallistettu. IV-konehuoneessa on ns. viherkatto.

Kevyet väliseinät ovat pääosin peltirankaisia kipsilevyväliseiniä. Väliseinät ovat yleensä eristämättömät. Asuntosaunat ovat puurakenteisia. Pesuhuoneiden seinät ovat levyrakenteiset, märkätilaan soveltuvasta levystä.

Rakennuslupa Rakennuslupahakemus on jätetty 12.10.2018. Rakennuslupa on saanut lainvoiman 26.3.2019, lupatunnus 19-0075-R.

Perustajaosakas Perustajaosakas on Tampereen Tornit Ky. 18

Parvekelaatat ovat betonirakenteisia, laatan yläpinta on sileä muottipinta, johon tulee puuritilä ja alapinta on telattu tai harjattu. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita.

Tampellan esplanadin puolella parvekkeiden etureunassa

22.3.2019

on betoninen tiililaattapintainen otsa. Parvekkeet ovat lasitettuja ja asuntopihat osittain lasitettuja.

Talossa on yksi henkilöhissi ja yksi betonielementtiportaista tehty mosaiikkibetonipintainen porrassyöksy. Yhteys pysäköintihalliin on hissillä ja portailla Asunto Oy Tampereen Espanrannan porrashuoneen kautta. Porrashuoneen lattiat ovat dB-muovimattopintaiset.

Kattopinnat Ruiskutasoitus: olohuone, makuuhuone/-alkovi, keittotila ja vaatehuone, mikäli vaatehuoneessa ei ole alakattoa.

Moduulialakatto (pala-alakatto): eteinen, vaatehuone (mikäli tilassa alakatto) sekä muut huonetilat niiltä osin kuin piirustuksiin on merkitty alakatto.

Kipsilevykoteloinnit tasoitetaan ja maalataan.

Huoneistojen sisäiset väliovet ovat tehdaskäsiteltyjä valkoisia laakaovia. Pesuhuoneen ovi on ympärimaalattu laakaovi.

Asuntosaunojen ovet ovat kokolasiovia puukarmilla.

Panelointi, leppä: pesuhuoneen, asuntosaunan ja erillisWC:n katot.

Ikkunat ovat 3-kertaisia sisäänpäin aukeavia puu-alumiiniikkunoita. Ikkunoissa sälekaihtimet.

Kalusteet

Kerrostaso-ovet ovat 1-lehtiset, jalopuuviilupintaiset. Asunnon A5 ulko-ovi on lämmöneristetty, esim. hdf-pintainen.

Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita mdf-ovin. Asunnoissa on tasoon upotettu yksialtainen pesuallas.

Pääulko-ovet ovat metallirakenteiset, lasiaukolliset. Parvekkeiden ovet ovat asuntotyypistä riippuen joko sivusaranoidut ikkunaovet tai lasiliukuovet.

Eteisen ja makuuhuoneiden komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita mdf-ovin. Kolmioiden eteisissä peililiukuovilla varustettu komerokaluste.

Pintamateriaalit

Asunnoissa on siivouskomero ja pyykkikaappi. Pyykkikaappi joko pesuhuoneessa tai eteisessä. Asunnossa 36,0 m2 yhdistetty sk/pk eteisessä.

Lattiapinnat Parketti: olohuone, makuuhuone/-alkovi, keittiö/keittotila, eteinen ja vaatehuone sekä 70,5 m2 asunnon keittiön aputila.

Laatoitus: pesuhuone, asuntosauna ja erillis-WC.

Pesuhuoneissa ja erillis-WC:issä on allaslaatikosto tai allaskaappi sekä kalustetoimittajan peilikaappi, jonka yläpuolella on valaisin. Pistorasia on peilikaapin vieressä seinässä.

Pesuhuoneissa on lisäksi erillinen kattovalaisin.

Seinäpinnat Maalaus: olohuone, makuuhuone/-alkovi, keittiö/keittotila, eteinen ja vaatehuone.

Laatoitus: pesuhuone ja erillis-WC laatoitetaan lattiasta alakattoon.

Panelointi, leppä: asuntosauna.

Keittiön/keittokomeron/keittotilan kalustevälissä välitilalevy.

Asuinhuoneet varustetaan verhokiskoilla.

Kodinkoneet Keittiössä on induktioliesitaso ja 60 cm leveä kalusteuuni 43,5 m2 ja sitä isommissa asunnoissa. Alle 36 m2 asunnoissa on ns. kompaktikeittiö, jossa on 2-levyinen induktioliesitaso.

Kompaktikeittiöllä varustetuissa asunnoissa on yhdistelmäuuni. Muissa asunnoissa on integroitu mikroaaltouuni.

19

Keittiössä on astianpesukone, jonka leveys on 60 cm 44,5 m2 ja sitä isommissa asunnoissa. Pienemmissä asunnoissa apk:n leveys on 45 cm. Kompaktikeittiössä on pienempikokoinen astianpesukone. Keittiössä jääkaappipakastinyhdistelmä. Kompaktikeittiössä jääkaappi pakastelokerolla. Kolmioissa erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi paitsi asunnossa A5 jääkaappipakastinyhdistelmä.

Liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Pesuhuoneessa varaus pyykinpesukoneelle.

Lämmitys Kiinteistössä on keskusjakoinen lämmitysjärjestelmä, vesikiertoinen lattialämmitys. Jakotukkikaapit asuntojen eteisissä komerokalusteen takaseinässä. Lämmitysjärjestelmässä on huonekohtainen säätömahdollisuus. Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Pesuhuoneiden, saunojen lattioiden etuosien, sekä erillisten wc:den laatoitettujen lattioiden lattialämmitys sähköllä, jonka sähköenergiankulutus asunnon sähköstä. Ulkoseinillä olevissa pesuhuoneissa tämän lisäksi lämmitysverkoston patteri.

Vesimittarit Huoneistoista mitataan kylmä ja lämmin käyttövesi. Vesimittarit ovat asuntojen eteisissä avattavassa alakatossa.

Etäluettava vedenmittaus.

Ilmanvaihto Keskitetty yhteiskanavallinen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Ilmanvaihtokonehuone vesikatolla.

Asunnossa A5 asuntokohtainen ilmanvaihtolaite asunnon pesuhuoneessa kiinteistön sähköstä.

Viilennys Huoneistokohtainen viilennys, lattiaviilennys. Viilennysenergia tuotetaan kiinteistökohtaisesti vesikatolla olevalla vedenjäähdytyskoneikolla. Energiakustannus sisältyy taloussuunnitelman mukaisiin kuluihin. Tuloilman ylilämpötilaa leikataan ilmanvaihtokoneen jäähdytyspatterilla.

Antennijärjestelmä Yhtiö liitetään kaapeli-TV -verkkoon rakennuttajan toimesta.

Yleiskaapelointi ja sähköistys Asunnoissa on yleiskaapelointi, nopeus vähintään määräysten mukainen. Sähköpisteet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaisesti. Huoneistokohtainen sähköenergian mittaus.

Tietoliikenne Taloyhtiö tekee sopimuksen 10/10 megan perusnopeudellisesta huoneistokohtaisesta nettiliittymästä, mikä toimii datapistokkeen kautta. Em. nettiliittymä ei sisälly hoitovastikkeeseen.

20

Palovaroittimet Huoneistoissa on sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet sijoitettuina paloviranomaisen vaatimuksen ja erikoispiirustuksen mukaisesti, yleensä 1 kpl/makuuhuone ja 1 kpl/ eteinen.

Turvatekniikka Rakennuksessa on 2 kpl ovipuhelimia puheyhteydellä pääulko-ovilla Tampellan esplanadin puolella sekä sisäpihan puolella. Kuvayhteys saatavissa asukasmuutoksena.

Autopaikoitus ja polkupyörät pihaalueella Piha-alueella ei ole autopaikkoja.

Yhtiölle osoitetaan yhteensä 25 autohallipaikkaa, joista 21 autopaikkaa sijaitsee Asunto Oy Tampereen Espanranta -yhtiön autohallin osuudella, jotka ovat myytävissä erillisinä osakkeina. Autohallipaikat on varustettu lämmitysmahdollisuudella. Autopaikat varustetaan lisäksi ns. virtakiskolla siten, että autohallipaikan osakkeenostaja- / omistaja voi ostaa tai vuokrata virtakiskoon liitettävän sähköauton latauslaitteen omalla kustannuksellaan. Lisäksi sähköauton latauslaitetta käyttävän tulee tehdä palvelusopimus taloyhtiön valitseman palveluntuottajan kanssa ottaessaan sähköauton latauslaitteen käyttöön. Lataavalla käyttäjällä tulee olla oma lataukseen soveltuva Type 2 -kaapeli.

Latauslaitteen energiankulutus laskutetaan taloyhtiön valitseman operaattorin toimesta palvelusopimuksen tehneeltä käyttäjältä, eikä se sisälly autohallipaikan hoitovastikkeeseen. Lisätietoja latauslaitteista Plugit Finland Oy, puhelin: 0207 350 330 (0,088 €/min), sähköposti: asiakaspalvelu@ plugit.fi.

Polkupyörille on kattamatonta säilytystilaa pihalla ja katettua lämmintä säilytystilaa ensimmäisen kerroksen ulkoiluvälinevarastoissa. Yhteensä 55 polkupyöräpaikkaa.

Liiketila Rakennuksen 1. kerroksessa on liiketila, LT1. Liiketilassa on WC, ns. kompaktikeittiö, naulakko- ja siivouskomero sekä liiketilan ilmanvaihtokone. WC-tilassa wc-istuin ja käsienpesuallas sekä kalustetoimittajan peilikaappi, jonka yläpuolella valaisin. Pistorasia on peilikaapin vieressä seinässä. WC-tilan lattia ja seinät ovat laatoitetut ja katto paneloitu. Kompaktikeittiössä yhdistelmäuuni, 2-levyinen induktioliesitaso, pienikokonen astianpesukone, jääkaappi pakastelokerolla sekä liesituuletin aktiivihiilisuodattimella.

Liiketilan lattiassa on julkisen tilan muovimatto ja seinät ovat maalatut. Kattopinnat ovat tasoitetut ja maalatut tai roisketasoitetut sekä tarvittavin osin akustovilloitetut.

Alaslasketut katot ovat moduulialakattoja (pala-alakattoja).

Kipsilevykoteloinnit ovat tasoitetut ja maalatut. Liiketilassa vesipatterilämmitys lukuunottamatta WC-tilaa, jossa sähkökäyttöinen lattialämmitys, joka liitetään huoneiston sähköön. Huoneistokohtainen veden- (kylmä ja lämmin) ja sähkönmittaus. Kaapeli-TV -verkko ja yleiskaapelointi sekä 10/10 megan perusnopeudellinen huoneistokohtainen nettiliittymä, joka ei sisälly hoitovastikkeeseen. Liiketilassa on sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet määräysten mukaisesti sijoitettuina. Valaistus ja pistorasiat ovat erikoissuunnitelman mukaiset. Liiketilan ikkunat ovat kiinteät metalli- tai avattavat puualumiini-ikkunat. Liiketilassa 2 kpl metallilasiulko-ovia, joissa ovikello. Liiketilaa varten on lukittava postilaatikko.

Piha-alueet Piha-alueet ovat yhtiöiden hallinnassa alimman asuinkerroksen asuntojen edessä kannella olevia asuntopihoja lukuun ottamatta. Korttelin yhteinen oleskelupiha sijaitsee autohallin yläpuolisella kannella.

Kansipihan kulkuväylät ovat esim. soritettuja, asfaltoituja ja/tai betonikivettyjä. Leikkipaikoilla on määräysten edellyttämissä kohdissa esim. turvahiekka tai -laatta. Pihan istutustyypit ovat: nurmi, matalat pensasistutukset ja istutuslaatikot sekä -altaat. Tietyissä pihan osissa kooltaan rajoitetut puuistutukset. Kannella sijaitsee myös korttelin pelastustie, jonne ajetaan Koelaitoksenkadun kautta korttelin eteläpuolella olevaa ajoluiskaa pitkin.

Väliaikaisjärjestely: autohalli ja sen yläpuolella oleva kansipiha rakennetaan vaiheittain taloyhtiö kerrallaan. Kansipihan kulkuväylät, pelastustiet sekä leikki- ja oleskelualueet tehdään lopullisille paikoilleen vasta korttelin viimeisenä rakennettavan taloyhtiön valmistuessa. Asunto Oy Tampereen Espanranta -yhtiön valmistuessa kansipihan järjestely poikkeaa suunnitelmissa esitetystä lopputilanteesta. Väliaikaisjärjestelystä laaditaan erillinen suunnitelma.

Jätehuolto Jätehuolto alueella tapahtuu imuputkikeräysjärjestelmällä.

Imuputkijärjestelmän keräyspiste on korttelin 967 yhtiöiden yhteiskäytössä. Keräyspiste sijaitsee pysäköintihallin eteläpuolella Koelaitoksenkadun varressa. Toimijana on Ranta-Tampellan Putkikeräys Oy, jonka osakkaaksi asunto-osakeyhtiö liittyy.

Väliaikaisjärjestely: väliaikainen jätehuolto järjestelmän valmistumiseen saakka (alustava arvio v. 2021 aikana) tapahtuu tavanomaisilla liikuteltavilla jäteastioilla, koska imuputkijärjestelmä ei ole käytössä rakennuksen valmistuessa.

Yhteisjärjestely- ja rasitesopimukset Yhtiöiden välille tullaan solmimaan yhteisjärjestelysopimus.

Muuta Yhtiö sitoutuu muiden Tampellan kaupunginosan yhtiöiden tavoin osallistumaan pohjaveden ja sisäilman tarkkailuun Tampereen kaupungin ja ELY-keskuksen edellyttämällä tavalla, kunnes tarkkailu lopetetaan ELY-keskuksen päätöksellä.

Rakennusten energiatehokkuus täyttää rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien määräysten edellyttämän vaatimustason.

Tämän rakennustapaselosteen tiedot perustuvat tilanteeseen 22.3.2019 sekä 22.3.2019 päivättyihin pääpiirustuksiin.

Tiedot ovat alustavia. Oikeudet muutoksiin pidätetään.

Varastotilat ja yhteiskäytössä olevat tilat Lämpimät irtaimistovarastokopit (1 kpl/asunto), joista osa sijaitsee väestönsuojassa, erillinen irtaimistovarasto, VSS/ irt.varasto, kuivaushuone, siivouskomero, LV- ja polkupyörävarasto, tekniset tilat (LJH ja SPK, IVKH) sekä talosaunaosasto.

Polkupyörävarastossa ns. kuraeteinen.

21

Huoneistoluettelo KERROS

1 2 3 4 5

NUMERO

TYYPPI

M²

NUMERO

TYYPPI

M²

Piirustusmerkinnät KÄYTETYT LYHENTEET

Kalusteet ja koneet LT1

Liiketila

ET

Eteinen

Liesi + liesituuletin

WC

WC

Minikeittiön liesitaso

PE

Pesuhuone

JKP

Jääkaappi-pakastin

OH

Oleskeluhuone

JK

Jääkaappi

MH

Makuu- ja/tai työhuone

PK

Pakastin

KT

Keittiötila

APK

Astianpesukone

H

Huone

MU

Mikroaaltouuni

S

Sauna

24,5

Allas

A1

2H+KT

47,5

A6

1H+KT

26,5

A2

1H+KT

28,0

A7

2H+KT

43,5

A3

1H+KT

26,5

A8

1H+KT

24,5

A4

1H+KT

28,0

A9

2H+KT

44,5

A5

3H+KT+S

69,0

A10

2H+KT

47,5

A14

1H+KT

26,5

A11

1H+KT

28,0

A15

2H+KT

43,5

A12

2H+KT

36,0

A16

1H+KT

24,5

A13

1H+KT

28,0

A17

2H+KT

44,5

A18

2H+KT

47,5

A22

1H+KT

26,5

A19

1H+KT

28,0

A23

2H+KT

43,5

A20

2H+KT

36,0

A24

1H+KT

24,5

A21

1H+KT

28,0

A25

2H+KT

44,5

A26

3H+KT+S

76,5

A29

1H+KT

27,0

A27

2H+KT

36,0

A30

2H+KT

44,0

A28

1H+KT

28,0

A31

3H+K+S

70,5

(PP/KV)

SK/PY

6

A32

3H+KT+S

76,5

A35

1H+KT

27,0

A33

2H+KT

36,0

A36

2H+KT

44,0

A34

1H+KT

28,0

A37

3H+K+S

70,5

7

A38

3H+KT+S

76,5

A41

1H+KT

27,0

A39

2H+KT

36,0

A42

2H+KT

44,0

A40

1H+KT

28,0

A43

3H+K+S

70,5

8

A44

3H+KT+S

76,5

A47

1H+KT

27,0

A45

2H+KT

36,0

A48

2H+KT

44,0

A46

1H+KT

28,0

A49

3H+K+S

70,5

9

A50

3H+KT+S

76,5

A53

1H+KT

27,0

A51

2H+KT

36,0

A54

2H+KT

44,0

A52

1H+KT

28,0

A55

3H+K+S

70,5

Pesukone-kuivausrummun tilavaraus Yhdistetty siivous-pyykkikomero

SK

Siivouskaappi

PY

Pyykkikomero

U/MU

Naulakko

NA

22

Huonetilat

APK

JKP

Kompaktikeittiö: (myös peilikuvana)

Seinäyläkaappi Sähkökiuas Peilikaappi

PK

WC-istuin

Suihku

LT U/MU

APK

JKP

LT U/MU L APK JKP

Liesituuletin Yhdistelmäuuni Liesi Astianpesukone Jääkaappi

Lattiakaivo Suihkuseinä RK

Ryhmäkeskus Pyörätuolin kääntösäde, 1300mm 23

1

KERROS AUTOHALLI

1.krs Autohalli

Kerrospohjat

+98.400 ST

YV-1 +98.400

+97.500

1

2

12

1

3

4

13

2

5

13 14

3

14 15 16

15

4

23

24

5

16 TONTTI 2 21AP

25

17

6

+97.550

+97.500 7

18

8

32 33 34

19

9

43 44

20

10

45 46

21

11

/ myyntiaineisto

47

15/05/2019

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto 24

15/05

25

12

17

RK

18

19

A1 2H+KT 47,5 m2

ST

A9 2H+KT 44,5 m2

PK

11

ST

H7-2

(PP/KR)

JKP

SK

WC2 3,5 m2

10 13

ST

PKH 6,0 m2

5

LT1 24,5 m2

KÄYTÄVÄ, AULA

MU

WC1 2,0 m2

3H+K+S

APK

9

U/MU

8

irt var / vss 72,5 m2

4

13

7

3

APK

6

12

Sauna 3,0 m2

3H+KT+S

JKP

PSH 3,0 m2

2

IV-KONE

2H+KT

1H+KT 2H+KT 3H+KT+S 3H+K+S KÄYTÄVÄ, AULA

PY

HS-1

1H+KT

SK

2

2. Kerros

1H+KT 2H+KT 3H+KT+S YV-1 YV-1 3H+K+S 1 KÄYTÄVÄ, AULA

NA

ST

KERROS

RK

1

1. Kerros KERROS

ST

ST

RK

14

H6-2

TEK1 6,5 m2

PK

22

A2 1H+KT 28,0 m2

2x YV-1SO-1

23

26

27

28

VIS irt var TETT 27,0 m2 U LA

24

30

H8-2

SK APK

PY

MU

ST APK

A8 1H+KT 24,5 m2

NA

JKP PK

LVV 12,5 m2

(PP/KR)

A3 1H+KT 26,5 m2

31 ST

17

APK

MU

JKP

MU

ST ST

25 29

SK

RK

TEK 2 4,5 m2

AT TA

NA

RK

käytävä 15,5 m2

VA H

H9-2

RK

+97.550 ST

PY

16

PY

PK

21

PY SK

(PP/KR)

20

ST-1

H8-1

NA

H5-2

JKP

kuivaush 17,5 m2

(PP/KR)

16

15

NA PK

(PP/KR)

15

(PP/KR)

PK

14

MU

1.krs

SK APK

NA

PY H4-2

JKP

RK ST

+98,400

+98,38

SK

Siiv.

2,5 m2

MU

ST

JKP

2.krs

38

ulkoiluv 14,5 m2

32

ST

+101 400

LJH 12,0 m2

APK

37

ST

33

APK

ST

JKP SK

RK

18

36

H10-2

RK

35

JKP

NA (PP/KR)

50

A6 1H+KT 26,5 m2

PK

49

A4 1H+KT 28,0 m2

42

PY

NA

48

41

PY

40

PK

43

39

ST

MU

(PP/KR)

34

APK

SK

MU

19

A7 2H+KT 43,5 m2

NA

44 H2-2

20 45

51

52

H1-2

polkupyörät 40,0 m2

53

PK

LTO-laite (PP/KR)

Kuraeteinen ST

46 47

A5 3H+K+S 69,0 m2

55 RK

irt var 71,0 m2

+98.400

SK

NA

PY

ST

AP

MU

JKP

21

54

ST

P 0

1

2

P

5

Mittakaava 1:150

/ myyntiaineisto Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto 26

0 15/05/2019

15/05/2019

1

Mittakaava 1:150

2

5

/ myyntiaineisto

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

15/05/2019

27

15/

4

1H+KT

3. Kerros

2H+KT

1H+KT 2H+KT 3H+KT+S 3H+K+S KÄYTÄVÄ, AULA

3H+KT+S

1H+KT 2H+KT 3H+KT+S 3H+K+S KÄYTÄVÄ, AULA

4. Kerros

3H+K+S KÄYTÄVÄ, AULA

MU

ST

APK

A10 2H+KT 47,5 m2

KERROS

JKP

PK

SK

RK

ST

A17 2H+KT 44,5 m2

(PP/KR)

PY

H7

MU

ST

ST

A18 2H+KT 47,5 m2

RK

APK

3

KERROS

H6-3

A25 2H+KT 44,5 m2

(PP/KR) NA PK

SK

JKP

(PP/KR)

A11 1H+KT 28,0 m2

ST ST

ST PK

MU

MU

H7

APK

(PP/KR)

NA

SK

APK

JKP

PY

JKP

PY SK

PY

NA

H5

RK

PK

RK

A16 1H+KT 24,5 m2

(PP/KR)

RK

H8-3

SK APK

PY

(PP/KR) NA PK

PK

MU

ST ST

RK H6-4

NA

PK

JKP

NA

H5

PY SK APK

JKP

NA

H8-4

MU

ST ST

SK APK

PY

NA

JKP

RK

MU

ST

H9-4

RK

APK

(PP/KR)

ST

PY

JKP

3.krs +104 400

A20 2H+KT 36,0 m2

PK

A15 2H+KT 43,5 m2

NA

H3-3

(PP/KR)

SK

APK

PK

MU

ST

JKP

H4-3

H10-3

ST APK

A24 1H+KT 24,5 m2

(PP/KR)

PK

(PP/KR) SK/PY

MU

JKP MU

RK

PY

(PP/KR)

ST

SK

RK

H9-3

RK

NA

PK

A12 2H+KT 36,0 m2

PY (PP/KR)

APK

MU

JKP

A19 1H+KT 28,0 m2

SK/PY H4-4

RK ST PK

SK

ST

NA

H3-4

NA

APK

MU

ST

(PP/KR)

PY

NA PY

4.krs

A14 1H+KT 26,5 m2

+107 400

JKP

H10-4

PK

PK

(PP/KR)

A13 1H+KT 28,0 m2

A23 2H+KT 43,5 m2

JKP SK MU

MU

APK

SK

RK

JKP APK

RK

ST ST

SK MU

NA PY (PP/KR)

NA PY H2-4

PK

PK

A21 1H+KT 28,0 m2

SK

JKP MU

(PP/KR)

APK

RK

JKP

ST

H1-3

RK

ST H2-3

ST

APK

A22 1H+KT 26,5 m2

H1-4

VIHERKATTO

1H+KT 2H+KT

P 0

1

Mittakaava 1:150

2

3H+KT+S

5

/ myyntiaineisto

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto 28

15/05/2019

P

/ myyntiaineisto

15/05/2019

0

1

2

5

3H+K+S

15/05/2019

KÄYTÄVÄ, AULA

29

Mittakaava 1:150

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

15/05/2019

6

1H+KT 2H+KT 3H+KT+S 3H+K+S KÄYTÄVÄ, AULA

5. Kerros

1H+KT 2H+KT 3H+KT+S 3H+K+S KÄYTÄVÄ, AULA

6. Kerros

ST

PK

PK

A31 3H+K+S 70,5 m2

JK

PK

MU

A32 3H+KT+S 76,5 m2

ST

ST

APK

MU

APK

ST

A26 3H+KT+S 76,5 m2

ST

KERROS

PK

PK

5

KERROS

H7

RK

RK APK

H6-5

H6-6

SK

SK

JK

JK

NA

PK

SK

NA

PK

MU

ST

(PP/KR)

(PP/KR)

NA

MU

ST

(PP/KR)

PK

PY

(PP/KR)

PY

SK

H5

PK

PK

H5

PK

APK

RK

PY

PY

H8-5

H8-6

ST ST

PK

JKP

H9-6

RK

ST

H4-5

RK ST

SK/PY

PY

NA

(PP/KR)

NA H4-6

RK PK

PK

SK

A30 2H+KT 44,0 m2

NA

H3-5

SK

MU

ST

6.krs

JKP

5.krs H10-5

+113 400

ST

5

Mittakaava 1:150

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

APK

ST

ST

JKP SK

RK

APK

H1-5

NA

NA PY

H2-6

PK

(PP/KR)

A34 1H+KT 28,0 m2

A29 1H+KT 27,0 m2

JKP

APK

SK

ST

MU

PY

MU

(PP/KR)

NA PY (PP/KR)

NA PY

/ myyntiaineisto

PK

(PP/KR) PK H2-5

P

JKP

PK

A28 1H+KT 28,0 m2

SK

MU

MU

RK

SK

RK

JKP

RK

ST APK

ST

230

JKP H10-6

APK

+110 400

A36 2H+KT 44,0 m2

NA

H3-6

MU

ST

1

ST

APK

SK/PY

PY

(PP/KR)

ST

(PP/KR)

(PP/KR)

RK

APK

A33 2H+KT 36,0 m2

H9-5

PK

APK

MU

MU

JKP

ST ST

A27 2H+KT 36,0 m2

0

ST

H7

RK

NA

A37 3H+K+S 70,5 m2

JK

PK

A35 1H+KT 27,0 m2

H1-6

1H+KT

1H+KT

2H+KT

2H+KT

3H+KT+S

3H+KT+S

3H+K+S

15/05/2019

KÄYTÄVÄ, AULA

P 0

1

2

/ myyntiaineisto

5

3H+K+S

15/05/2019

KÄYTÄVÄ, AULA

31

Mittakaava 1:150

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

15/05/2019

8

1H+KT 2H+KT 3H+KT+S 3H+K+S KÄYTÄVÄ, AULA

7. Kerros

1H+KT 2H+KT 3H+KT+S 3H+K+S KÄYTÄVÄ, AULA

8. Kerros

A43 3H+K+S 70,5 m2

JK

PK

A44 3H+KT+S 76,5 m2

ST

ST

MU

MU

APK

PK

PK

A38 3H+KT+S 76,5 m2

APK

ST

ST

ST

KERROS

PK

PK

7

KERROS

RK

RK

RK APK

APK

RK H6-7

H6-8

NA

SK

JK

JK

SK SK

PK

H5

PK

NA

SK

H5

PK

PK

NA

MU

MU

PK

PK

PY

PY

(PP/KR)

ST

(PP/KR)

(PP/KR)

(PP/KR)

ST

PY

PY H8-8

H8-7

A45 2H+KT 36,0 m2 (PP/KR)

RK

SK

A42 2H+KT 44,0 m2

NA

H3-7

MU

ST

SK/PY

PK

NA

RK

SK

MU

H10-8

APK

+119 400

P 2 32

5

SK MU

A46 1H+KT 28,0 m2

NA

NA

PY

PY (PP/KR)

A41 1H+KT 27,0 m2

H2-8

H1-7

JKP

APK

SK

ST

MU

(PP/KR)

NA PY (PP/KR)

NA PY PK

(PP/KR)

/ myyntiaineisto

JKP

PK

H2-7

APK

ST

ST

MU

PK

A40 1H+KT 28,0 m2

APK

PK

MU

JKP SK

RK

RK

SK

RK

JKP

RK

ST APK

ST

1

JKP

8.krs

ST

Mittakaava 1:150

A48 2H+KT 44,0 m2

NA

ST

H10-7

+116 400

ST

H3-8

JKP

7.krs

H11-8

H4-8 PK

PK

ST

PY

ST H11-7

H4-7

APK

NA

(PP/KR)

SK/PY

PY

(PP/KR)

ST

H9-8

RK

(PP/KR)

PK

H9-7

RK

APK

MU

JKP

MU

APK

A39 2H+KT 36,0 m2

JKP

ST ST

ST ST

0

ST

H7

H7

NA

A49 3H+K+S 70,5 m2

JK

PK

A47 1H+KT 27,0 m2

H1-8

1H+KT

1H+KT

2H+KT

2H+KT

3H+KT+S

3H+KT+S

3H+K+S

P

15/05/2019

/ myyntiaineisto

KÄYTÄVÄ, AULA 0

1

2

5

3H+K+S

15/05/2019

KÄYTÄVÄ, AULA 33

Mittakaava 1:150

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

15/05/2019

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

15/05/2019

9

KERROS 1H+KT 2H+KT 3H+KT+S 3H+K+S KÄYTÄVÄ, AULA

9. Kerros

PK

MU PK

A50 3H+KT+S 76,5 m2

ST

APK

ST

A55 3H+K+S 70,5 m2

JK

PK

ST

H7

RK

APK

RK H6-9

SK

JK

NA

PK

SK

PK

H5

NA

MU (PP/KR)

ST

PK

PY

(PP/KR)

PY H8-9

JKP APK

MU

ST ST

A51 2H+KT 36,0 m2

PK

H9-9

SK/PY

PY

(PP/KR)

(PP/KR)

RK

NA

H11-9

H4-9

RK PK

ST

SK

A54 2H+KT 44,0 m2

NA

H3-9

MU

ST

9.krs

JKP H10-9

APK

+122 400

JKP SK

RK

APK

ST

RK

ST

NA PY (PP/KR)

NA PK H2-9

PK

(PP/KR)

A52 1H+KT 28,0 m2

JKP SK MU

PY

MU

APK

ST

A53 1H+KT 27,0 m2

H1-9

1H+KT 2H+KT 3H+KT+S P 0

1

234

/ myyntiaineisto

5

3H+K+S

15/05/2019

KÄYTÄVÄ, AULA

35

Mittakaava 1:150

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

15/05/2019

LIIKETILA, 24,5m

2

Liiketila 24,5 m2

LIIKETILA:

1.krs

LT1

1. kerros

APK

U/MU

Huoneistopohjat

JKP

IV-KONE

NA

SK

ST

RK ST

1

2 6

7

8

9

3

4

5 10 11 13

12

17 18

19

14 15 16

20

21

22

H8-1

P

0

1

2

5

Mittakaava 1:100

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

/ myyntiaineisto

36

15/05/2019 15/05/2019

37

1h + kt 26,5 m2

1H+KT, 24,5m

1H+KT, 24,5m

2

1h + kt

1h + kt

24,5 m2

26,5 m2

2.krs ASUNNOT: 3.krs

ASUNTO:

as. A3 2.krs

4.krs 2. kerros

A16

3. kerros

A24

4. kerros

A3

2. kerros

JKP

SK

APK

JKP

ET

YLÄKAAPPI

(PP/KR)

RK

PH

PK

AVATTAVA TERASSILASITUS AVATTAVA TERASSILASITUS

KT

H8-2

PK

OH

(PP/KR)

YLÄKAAPPI

NA

JKP

ST

AVATTAVA PARVEKELASITUS

PY

ST

MU

ST

PH JKP

OH

PK

KT ST

RK

ET

YLÄKAAPPI

as. A8 as. A16 as. A24 A8

2

as. A3 2.krs

PH

MU

SK APK

(PP/KR)

NA

PY H4-2

JKP

OH

RK

ET KT ST

MU SK APK

JKP

NA

PY H4-2

P

0 P

1

Mittakaava 1:100

2

5

P

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto 0

1

2

5

0

Mittakaava 1:100

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

/ myyntiaineisto

38

1

15/05/2019

2

5

Mittakaava 1:100

15/05/2019 15/05/2019

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

/ myyntiaineisto

15/05/2019 15/05/2019

39

1H+KT, 26,5m

1h + kt

ASUNTO:

as. A14

1H+KT, 26,5m

2

1h + kt

1h + kt as. A14

26,5 m2

26,5 m2

A14

MU

RK

NA PY H1-3

ST

APK

ST

JKP SK

ET

KT

PH

YLÄKAAPPI

PK

H2-3

PH

OH

YLÄKAAPPI

H1-3

PK

APK

KT MU

NA (PP/KR) PK

H2-3

OH

H1-2

ET

PY

PK

YLÄKAAPPI

PK

PK

(PP/KR)

PY

AVATTAVA PARVEKELASITUS

KT

PH

JKP SK

AVATTAVA AVATTAVA PARVEKELASITUS PARVEKELASITUS

ST

MU

ET

RK

APK

SK

(PP/KR)

JKP

3. kerros

PK

RK

2. kerros

NA

3.krs

3.krs ASUNTO:

as. A6 2.krs A6

2

26,5 m2

OH

H7

H6-3

H5

H8-3

H7

P

H6-3 H9-3

H5

H4-3

H8-3 H3-3

H10-3

P

H9-3

P

0

H4-3

1

2

5

2

5

H3-3

H2-3

H1-3

H10-3

0

1

2

Mittakaava 1:100

0

5

1

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto H2-3

H1-3

15/05/2019

Mittakaava 1:100

Mittakaava 1:100

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

/ myyntiaineisto

40

15/05/2019 15/05/2019

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

/ myyntiaineisto

15/05/2019 15/05/2019

41

1H+KT, 26,5m

1H+KT, 27,0m

2

1h + kt 26,5 m2

27,0 m2

4.krs ASUNTO:

A53

9. kerros

OH

H1-4

ST

KT AVATTAVA PARVEKELASITUS

PH YLÄKAAPPI

YLÄKAAPPI

PK

ET

PY

AVATTAVA PARVEKELASITUS

PY

KT

PH

APK

JKP MU

OH

H1-5

H7

H7

H6-4

H6-4

H5

H5

H8-4

H8-4

P

H9-4

P

H9-4

H4-4

H4-4

H3-4

H3-4

H10-4

H10-4

0 H2-4

H1-4

1

2

5

0

Mittakaava 1:100

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

/ myyntiaineisto

42

SK

ST

APK

(PP/KR)

NA

ET

(PP/KR)

8. kerros

JKP MU

H2-4

A47

NA

SK

7.krs 5. kerros 8.krs 6. kerros 9.krs 7. kerros

RK

4. kerros

RK

A22

5.krs ASUNNOT: 6.krs

as. A29 as. A35 as. A29 A41 as. A35 A47 as. A41 A53

PK

as. A22

2

1h + kt

H2-4

15/05/2019 15/05/2019

H1-4

1

2

5

Mittakaava 1:100

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

/ myyntiaineisto

15/05/2019 15/05/2019

43

1H+KT, 28,0m

1H+KT, 28,0m

1h + kt

2

1h + kt 28,0 m2

28,0 m2 as. A11 as. A19 as. A11 as. A19 A11

ASUNTO:

3.krs 4.krs 3.krs 4.krs 3. kerros

ASUNTO:

as. A2 2.krs A2

2

28,0 m2

1h + kt

2. kerros

A19

4. kerros

(PP/KR)

NA

NA

RK

SK

PK

PH

PY

NA

JKP

H5

NA

(PP/KR)

PK

H5

RK

ET PH KT

MU APK

OH

ET

KT ST ST

PK

OH

(PP/KR)

(PP/KR)

PH

H5-2

YLÄKAAPPI

YLÄKAAPPI

PK

YLÄKAAPPI

OH

PK

AVATTAVA AVATTAVA S SITUS VEKELA PARVEKELA PARSITU

AVATTAVA TERASSILASITUS

PK

RK MU

ETSK

ST ST

APK

ST ST

APK

PY

NA

PY

NA

JKP

KT

PK

MU SK

JKP

H7

H6-3

H5

H7

H8-3

H6-3

H5

P

H9-3

H4-3 H8-3

H3-3

P

H9-3 H10-3

P H4-3

0

H3-3

1

2

5

2

5

H10-3

H2-3

0

1

2

44

H1-3

1

Mittakaava 1:100

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

Mittakaava 1:100

/ myyntiaineisto

Mittakaava 1:100

0

5 H2-3

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

H1-3

15/05/2019 15/05/2019

15/05/2019

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

/ myyntiaineisto

15/05/2019 15/05/2019

45

1h + kt

1H+KT, 28,0m

1H+KT, 28,0m

2

1h + kt

1h + kt

as. A13

28,0 m2

28,0 m2

ASUNTO:

3.krs

3.krs ASUNTO:

as. A4 2.krs

as. A13

2. kerros

A13

3. kerros

JKP SK

OH

OH

NA

PH

PH

PK

ET

H2-3

PK

YLÄKAAPPI

KT

YLÄKAAPPI

PK

H2-2

MU

PK

AVATTAVA AVATTAVA PARVEKELASITUS PARVEKELAS ITUS

(PP/KR) YLÄKAAPPI

SK APK

ET

PK

AVATTAVA TERASSILASITUS

JKP

ST

PK

OH

PH

KT

ST

PY

NA

ET

PY

KT

MU

NA

APK

(PP/KR)

ST

PY

SK MU

(PP/KR)

ST

JKP

RK

APK

RK

ST

ST

RK

A4

2

28,0 m2

H2-3

H7

H6-3

H5

H8-3

H7

P

H9-3 H6-3

H5

H4-3

H3-3 H8-3

H10-3

H9-3

P

0

H4-3

H3-3

H2-3

H1-3

P 1

2

5

2

5

Mittakaava 1:100 H10-3

0

1

2

0

5

1

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto H2-3

H1-3

15/05/2019

Mittakaava 1:100

Mittakaava 1:100

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

/ myyntiaineisto

46

15/05/2019 15/05/2019

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

/ myyntiaineisto

15/05/2019 15/05/2019

47

1H+KT, 28,0m

2H+KT, 36,0m

2

1h + kt 28,0 m2

36,0 m2

A46

8. kerros

A52

9. kerros

A20

3. kerros

4. kerros

ST

SK MU

ET

MU

KT

RK

ET

OH

(PP/KR) YLÄKAAPPI

PK

(PP/KR)

ST

H2-4

PH

MH

SK/PY

NA H4-3

PK

YLÄKAAPPI

PH

PK

AVATTAVA PARVEKELASITUS

PY

KT

NA

APK

RK

ST

OH

AVATTAVA PARVEKELASITUS

ST JKP

JKP JKP

4. kerros 6.krs 5.7.krs kerros 6.8.krs kerros 7.9.krs kerros

3.krs ASUNNOT: 4.krs

as. A12 as. A20 A12

APK

4.krs ASUNNOT: 5.krs

as. A21 as. A28 A21 as. A34 as. A40A28 as. A46A34 as. A52A40

2

2h + kt

H3-3

ST

H7 H7

H6-3 H6-4

H5 H5

H8-3 H8-4

P

H9-4

P

H9-3

H4-3 H4-4

H3-3 H3-4

H10-3 H10-4

0

1

2

0

5 H2-3

H2-4

H1-4

Mittakaava 1:100

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto / myyntiaineisto 48

15/05/2019

15/05/2019

H1-3

1

2

5

Mittakaava 1:100

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto / myyntiaineisto

15/05/2019

49

15/05/2019

2H+KT, 36,0m

2H+KT, 43,5m

2

2h + kt 36,0 m2

43,5 m2

5.krs ASUNNOT: 6.krs

as. A27 as. A33 as. A39 A27 as. A45 A33 as. A51 A39

7.krs 5. kerros 8.krs 6. kerros 9.krs 7. kerros

A45

8. kerros

A51

9. kerros

2

2h + kt

2.krs ASUNNOT: 3.krs

as. A7 as. A15 A7 A15

2. kerros 3. kerros

MH PK

H9-2

(PP/KR)

PH

RK ST

ET

RK

ET SK

NA

SK/PY

MU

NA H4-5

JKP

KT

H10-2

APK

PK

YLÄKAAPPI

PH

(PP/KR)

ST

AVATTAVA PARVEKELASITUS

PY

JKP

KT

APK

AVATTAVA PARVEKELASITUS

OH

MU

ST

MH

H3-5

OH RK

ST

JKP

APK

SK

H7

H6-5

H5

H8-5

P

H9-5

P

H4-5

H3-5

H10-5

0

1

2

5 0

H2-5

H1-5

1

2

5

Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

/ myyntiaineisto

50

15/05/2019 15/05/2019

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

/ myyntiaineisto

15/05/2019 15/05/2019

51

2H+KT, 43,5m

2H+KT, 44,0m

2

2h + kt 43,5 m2

44,0 m2

4.krs ASUNTO:

5.krs ASUNNOT: 6.krs

as. A23

A23

2

2h + kt

4. kerros

as. A30 as. A36 A30 as. A42 A36 as. A48 A42 as. A54

5. kerros 7.krs 6. kerros 8.krs 7. kerros 9.krs

A48

8. kerros

A54

9. kerros

MH PK

H9-5

PK

H9-4

PH

MH

PY

PY

(PP/KR)

(PP/KR)

PH

RK

SK

NA MU JKP

KT APK

H10-4

ET SK

NA MU JKP

KT

H10-5

APK

ET

OH

AVATTAVA PARVEKELASITUS

ST

ST

AVATTAVA PARVEKELASITUS

RK

SK

RK

RK

OH JKP

H7

JKP

APK

H7

H6-4

H6-4

H5

H5

H8-4

H8-4

P

H9-4

P

H9-4

H4-4

H4-4

H3-4

H3-4

H10-4

H10-4

0 H2-4

H1-4

1

2

5

0

Mittakaava 1:100

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto / myyntiaineisto 52

SK

H2-4

15/05/2019

15/05/2019

H1-4

1

2

5

Mittakaava 1:100

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto / myyntiaineisto

15/05/2019

53

15/05/2019

2H+KT, 44,5m

2H+KT, 44,5m

2

2h + kt

2

2h + kt

44,5 m2

44,5 m2

ASUNTO: 44,5 m

as. A17 as. A25 A17

3. kerros

A25

4. kerros

3.krs ASUNNOT: 4.krs

as.

2hA9+ 2.krs kt 2

A9

2. kerros

as. A9 2.krs

MH OH AVATTAVA PARVEKELASITUS

MH

(PP/KR)

PH

ST

PK

RK

ET PH

(PP/KR)

H7-2

NA

KT

PY SK

JKP

RK

APK

MU

ST

PH

H7

RK

ET

ET

KT

KT NA NA

PY SK

JKP

PY SK

JKP

APK

AVATTAVA PARVEKELASITUS

H7-2

OH

(PP/KR)

PK

ST

LIUKUOVI

PK

OH

AVATTAVA PARVEKELASITUS AVATTAVA PARVEKELASITUS

MH

APK

MU

MU

H7

H6-3

H5

H8-3

P

H9-3

P H4-3

H3-3

H10-3

0

P1

2

0

5 H2-3

H1-3

1

2

5

Mittakaava 1:100

Mittakaava 1:100

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto 0

2 /1myyntiaineisto

5

15/05/2019 15/05/2019

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

/ myyntiaineisto

15/05/2019 15/05/2019

Mittakaava 1:100

54

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

55 15/05/2019

2H+KT, 47,5m

2H+KT, 47,5m

2

2h + kt

2

2h + kt

47,5 m2

47,5 m2

ASUNTO: 2h + kt

as. A10 as. A18 A10

3. kerros

A18

4. kerros

3.krs ASUNNOT: 4.krs

as. A1 2.krs A1

2. kerros

2

47,5 m

as. A1 2.krs

KT ET

PH

PK

ET

MH

H6-2

(PP/KR)

JKP

OH MH

PH

ET

H6-3

NA

(PP/KR)

PK

OH

SK

OH

ST

PY

NA

PY

(PP/KR) PK

SK

H6-2

RK

MH

JKP

OH ST

APK

KT

RK

PH

SK

RK

ST

MU

MU JKP

OH

ST

S AVATTAVA PARVEKELASITU

NA PK

PK

AVATTAVA PARVEKELASITUS

ITUS TTAVA TERASSILASITUS AVATTAVA TERASSILAS AVA ITUS TTAVA TERASSILASITUS AVATTAVA TERASSILAS AVA

KT

APK

ST

PY APK

MU

ST

PK

H7

H6-3

H5

H8-3

P

H9-3

P H4-3

H3-3

H10-3

0

1

2

0

5 H2-3

H1-3

1

2

5

Mittakaava 1:100

Mittakaava 1:100

P

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

15/05/2019 15/05/2019

/ myyntiaineisto

56

0

1

Mittakaava 1:100

2

5

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

/ myyntiaineisto

15/05/2019 15/05/2019

57

3H+KT+S, 69,0m

3H+K+S, 70,5m

2

3h + kt + s 69,0 m2

as. A5

70,5 m2

ASUNTO: 2.krs A5

2

3h + kt + s

5.krs ASUNNOT: 6.krs

as. A31 as. A37 as. A31 A43 as. A37 A49 as. A43 A55

2. kerros

7.krs 5. kerros 8.krs 6. kerros 9.krs 7. kerros

A49

8. kerros

A55

9. kerros

MU

APK

AVATTAVA PARVEKELASITUS

K LIUKUOVI

S PH

RK

ET NA

WC

PY

ET

NA

AP

MU

K

MH

ST

RK

ST

SK

KATOKSELLINEN

JK

PK

H7

JKP

SK

PK

ST ST (PP/KR)

MH2

KATOKSELLINEN

PK

MH1 PH PY

H8-5

S

VH

AVATTAVA PARVEKELASITUS

WC

AVATTAVA PARVEKELASITUS

OH

(PP/KR)

LASIAUKOLLINEN OVI

LTO-laite

PK

PK

MH

AVATTAVA PARVEKELASITUS

AVATTAVA TERASSILASITUS

OH

H7

H6-5

H5

H8-5

P

H9-5

P

H4-5

H3-5

H10-5

0 0

1

2

1

2

5

5 H2-5

H1-5

Mittakaava 1:100

Mittakaava 1:100

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

/ myyntiaineisto

58

15/05/2019 15/05/2019

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

/ myyntiaineisto

15/05/2019 15/05/2019

59

3H+KT+S, 76,5m

2

3h + kt + s 76,5 m2

5.krs ASUNNOT: 6.krs

as. A26 as. A32 as. A38 A26 as. A44 A32 as. A50 A38

7.krs 5. kerros 8.krs 6. kerros 9.krs 7. kerros

A44

8. kerros

A50

9. kerros ST

OH

MH2

PK

S AVATTAVA PARVEKELASITU

WC

VH

ST

RK

APK

ET H6-5

SK

JK

NA

KT

PK

AVATTAVA PARVEKELASITUS

PK

H5

PY

PH

(PP/KR)

MU

VH ST ST

S

MH1

H7

H6-5

H5

H8-5

P

H9-5

H4-5

H3-5

H10-5

0 H2-5

H1-5

1

2

Asunto Oy Tampereen Espanranta / myyntiaineisto

/ myyntiaineisto

60

5

Mittakaava 1:100

15/05/2019 15/05/2019

61

SRV ON INNOVATIIVINEN KAUPUNKIKESKUSTEN KEHITTÄJÄ

TAMPEREEN ESPANRANTA Perustajaosakas: Tampereen Tornit Ky Myynti: SRV Rakennus Oy Visit Center Åkerlundinkatu 16 33100 TAMPERE

Tampellan esplanadi 2 33100 TAMPERE

Puh. 0800 122 300 (maksuton) asuntomyynti.tampere@srv.fi srv.fi/asuminen 05/2019 62