Tampereen Ilokkaankodit, Esite

AS OY TAMPEREEN ILOKKAANKODIT, KOIVISTONKYLÄ, TAMPERE -MODERNEJA RIVITALOKOTEJA Ilokkaankatu 6, 33820 TAMPERE

As Oy Tampereen Ilokaankotiin rakennetaan upeita ja moderneja rivitalokoteja Koivistonkylään lähelle Tampereen keskustaa. Kotien koot ovat 4h + k (78,5m²), 3h+k (71,0m²) ja 2h+k (53,0m²). Tutustu ja pohdi, onko tässä koti Sinulle?

KOIVISTONKYLÄ ON LÄHELLÄ KAUPUNKIA JA LUONTOA Koivistonkylä sijaitsee vain 4 km päässä Tampereen keskustasta. Täällä kotisi on hyvien kulkuyhteyksien varrella lähellä kouluja ja päiväkoteja. Koivistonkylän Prismaan on matkaa kotipihalta vain kaksi kilometriä. Alueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat upeat. Ladulle ja lenkkipolulle pääset kotipihasta.

SUUNNITTELUSSA ON KIINNITETTY HUOMIOTA ASUMISVIIHTYVYYTEEN As Oy Tampereen Ilokkaankodit on kuuden asunnon rivitaloyhtiö vuokratontilla. Ulkoasultaan talo on moderni pulpettikattoinen. Kotien koot ovat 4h + k (78,5m²), 3h+k (71,0m²) ja 2h+k (53,0m²). Kotien tilaratkaisut ovat käytännöllisiä ja kompakteja. Olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama avoin tila luo jokaiseen kotiin avaran sydämen, joka kutsuu koko perheen ja ystävät yhdessäoloon.

Sauna ja kylpyhuone muodostavat upean rentoutumispaikan. Tervaleppäpaneelit tuovat tyylikästä pehmeyttä. Kokolasiseinä yhdistää saunan ja kylpyhuoneen avaraksi kokonaisuudeksi. Upea valaistus tekee tilasta viihtyisän.

KOKO KODIN MITTAINEN KATETTU TERASSI Luonnonvalon runsaus on näiden kotien luksusta. Oleskelutiloihin valoa tuovat isot ikkunat ja tarjoilevat myös kesävehreyttä kotiin. Olohuoneen jatkeena on iso terassi, lämpimien kesäpäivien keidas. Terassi on mahdollista lasittaa liukulasituksin ja jatkaa sen käyttöä sekä syksystä että keväästä.

Sisääntuloterassilla on varasto ulkoilu- ja harrastusvälineille. Autolle paikka on mahdollista ostaa joko katoksesta tai pihalta.

SISUSTAMME KOTISI VALINTOJESI MUKAAN Asunnon ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa sisustusmateriaaleihin työmaan aikataulun puitteissa. Kohteeseen tehdään valmiit sisustussuunnitelmat, jossa on useita hintaan sisältyviä värivaihtoehtoja maali-, laatta- ja parkettimateriaaleille. Myös yksilöllinen suunnittelu on mahdollista. Kiintokalusteisiin on muutosmahdollisuus ja veloitukseton suunnittelupalvelu aikataulun puitteissa.

Rakentaminen on käynnissä ja kodit valmistuvat tammikuussa 2021. Kohteella on RS-rahoitus.

Lisätietoja antavat: Aleksi Uimonen puh. 044 734 9895 aleksi.uimonen@jopera.fi Jorma Paaso p. 040 557 6657 jorma.paaso@jopera.fi

A – VAPAA 53,0m² 2h + k Myyntihinta: 82 680 Velaton: 206 700

Kodissa olohuone ja keittiö muodostavat ison yhtenäisen oleskelutilan (26,4m²). Olohuoneen korkeat ikkunat tuovat avaruutta kotiin. Tilava katettu terassi avautuu päivän ja iltapäivän aurinkoon. Se on mahdollista lasittaa, mikä jatkaa sen käyttöä sekä keväästä että syksystä.

Sisäänkäynnin yhteydessä ulkovälinevaraston (3,9m²).

B – VARATTU 71,0m² 3h + k Myyntihinta: 105 080 Velaton: 262 700

Olohuone ja saarekkeellinen keittiö muodostavat avaran tilan (32,4m²). Isoista ikkunoista tulvii valoa olohuoneeseen ja keittiöön. Tilava katettu terassi avautuu päivän ja iltapäivän aurinkoon.

Eteisen yhteydessä on tarpeellinen vaatehuone. Sisääntulokuistilta on käynti ulkovälinevarastoon (3,0m²).

Asunnot B, C, D ja E ovat samanlaisia.

C – VARATTU 71,0m² 3h + k Myyntihinta: 105 080 Velaton: 262 700

Olohuone ja saarekkeellinen keittiö muodostavat avaran tilan (32,4m²). Isoista ikkunoista tulvii valoa olohuoneeseen ja keittiöön. Tilava katettu terassi avautuu päivän ja iltapäivän aurinkoon.

Eteisen yhteydessä on tarpeellinen vaatehuone. Sisääntulokuistilta on käynti ulkovälinevarastoon (3,0m²).

Asunnot B, C, D ja E ovat samanlaisia.

D – VAPAA 71,0m² 3h + k Myyntihinta: 105 080 Velaton: 262 700

Olohuone ja saarekkeellinen keittiö muodostavat avaran tilan (32,4m²). Isoista ikkunoista tulvii valoa olohuoneeseen ja keittiöön. Tilava katettu terassi avautuu päivän ja iltapäivän aurinkoon.

Eteisen yhteydessä on tarpeellinen vaatehuone. Sisääntulokuistilta on käynti ulkovälinevarastoon (3,0m²).

Asunnot B, C, D ja E ovat samanlaisia.

E – VAPAA 71,0m² 3h + k Myyntihinta: 105 080 Velaton: 262 700

Olohuone ja saarekkeellinen keittiö muodostavat avaran tilan (32,4m²). Isoista ikkunoista tulvii valoa olohuoneeseen ja keittiöön. Tilava katettu terassi avautuu päivän ja iltapäivän aurinkoon.

Eteisen yhteydessä on tarpeellinen vaatehuone. Sisääntulokuistilta on käynti ulkovälinevarastoon (3,0m²).

Asunnot B, C, D ja E ovat samanlaisia.

F – VARATTU 78,5m² 4h + k Myyntihinta: 123 720 Velaton: 309 300

Talon päädyssä on valoisa koti, jonka terassi kiertää takapihalta etupihalle. Kodissa on upea yhtenäinen oleskelutilan (32,4 m²), johon korkeat kulmaikkunat tuovat avaruutta. Tilava katettu terassi avautuu päivän ja iltapäivän aurinkoon. Se on mahdollista lasittaa, mikä jatkaa sen käyttöä sekä keväästä että syksystä.

Sisäänkäynnin yhteydessä ulkovälinevaraston (3,9m²).

Perustukset Perustuksena rakennussuunnitelmien mukainen maanvarainen teräsbetoniperustus.

Alapohja Alapohjana on maanvarainen lämmöneristetty betonilaatta.

Ulkoseinät Asuinrakennusten ulkoseinät ovat puurakenteisia, eristepaksuus on 250mm.

Julkisivuverhouksena on maalattu puupaneeli.

Väliseinät Asuntojen väliseinät ovat kertopuurunkoisia kipsilevyseiniä. Huoneistojen väliset seinät ovat kaksinkertaisella rungolla varustettuja ääneneristettyjä seiniä.

Yläpohja ja vesikate Vesikatto on puuristikkorakenteinen pulpettikatto, joka lämmöneristetään puhallusvillalla.

Vesikatemateriaali on kumibitumikermi.

Ovet Asuntojen ulko-ovet ovat ääneneristysovia vakiopainikkein. Huoneistojen väliovet ovat valkoisia laakaovia, kylpyhuoneen ja saunan ovet lasia.

Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kiinteäpuitteisia tai sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita Kalusteet Kalusteet toteutetaan pohjapiirustusten ja erillisen kiintokalustesuunnitelman mukaisesti.

Lattiapinnoitteet Oleskelutilojen lattiapinnoitteena on parketti. Wc:n, saunan ja kylpy- ja kodinhoitohuoneen sekä osittain eteisen lattiat ovat laattaa.

Seinäpinnoitteet Asuinhuoneiden seinät maalataan, pesuhuoneen seinät ja wc:n kalusteseinä laatoitetaan.

Keittiön välitilaan tulee laminaatti. Saunan seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla.

Kylpyhuoneen ja saunan välinen seinä on lasia.

Kattopinnoitteet Pääosin kattopinta on ruiskutasoitettu kipsilevy, saunan ja kylpyhuoneen katto on tervaleppäpaneelia.

Koneet ja varusteet Keittiö: induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jää-/ pakastekaappi Sauna: sähkökiuas ja tervaleppälauteet Pesuhuone ja WC: suihkuseinät pohjapiirustuksen mukaisesti ja pyyhekoukut sisustussuunnitelman mukaisesti Terassit Terassien lattiapintana on painekyllästetty terassilauta. Mahdolliset lasitukset toteuttaa lisätyönä.

Talotekniikka Lämmitysmuotona on vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Asunnoissa on huoneistokohtaiset lämmön talteenotolla varustetut ilmanvaihtokoneet ja huoneistokohtainen sähkön kulutuksen sekä lämpimän ja kylmän veden mittaus. Vesikalusteet ovat LVIsuunnitelman mukaisesti (ostajalla muutosmahdollisuus aikataulun puitteissa). Kiinteät valaisimet toteutetaan pääosin energiaa säästävällä LED-tekniikalla.

Piha Kulkuväylät pääosin asfaltoidut ja betonikiveystä. Istutukset, nurmialueet ja aidat asemapiirustuksen mukaisesti. Leikkialue varustetaan keinulla ja hiekkalaatikolla.

Tämä rakennustapaseloste on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Havainnekuvat eivät ole teknisiä piirustuksia ja ne voivat yksityiskohdiltaan poiketa lopullisesta toteutuksesta mm. varusteiden ja kalusteiden osalta.

Asuntokaupan sisältö tarkennetaan lopullisissa myyntiasiakirjoissa.

Asemakuva

Kartta

Kohteen myynti

ALEKSI UIMONEN 044 734 9895 aleksi.uimonen@jopera.fi

rakennuspalvelu JOPERA | Ostomiehentie 8 | 90420 OULU | 020 743 1414 | www.jopera.fi