ASUNTO OY TAMPEREEN TYVIPUISTO Runkokatu 7, Haukiluoma, Tampere
Asunto Oy Tampereen Tyvipuistoon rakennetaan puistoon rajoittuvalle tontille korkeatasoisia rivitaloasuntoja. Asuntojen suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota toimiviin pohjaratkaisuihin ja avariin oleskelutiloihin. Lämmitysmuodoksi on valittu edullinen ja ympäristöystävällinen maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kaikkien asuntojen puistoon rajoittuvat pihat/terassit suuntautuvat aurinkoiseen etelä-lounaaseen. ESITTELYT JA MYYNTI:
RAKENTAJA:
Eero Konttila Myyntijohtaja, LKV 0500 622 699 I eero.konttila@bo.fi
Rakennusliike Markku Haataja Oy
Bo LKV Tampere | WWW.BO.FI
Asunto Oy Tampereen Tyvipuiston asunnot rakennetaan Länsi-Tampereelle Haukiluoman asuinalueelle puistoon rajoittuvalle tontille. Nykyaikaiset ja toimivat pohjaratkaisut. Kaikkien asuntojen keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran tilakokonaisuuden. Lisää avaruutta tuo asuintilojen 2,65 - 2,7 metrin huonekorkeus. Nykyaikaiseen varustetasoon sisältyy mm. olohuoneen, ruokailutilan ja makuuhuoneiden valkolakattu tai luonnonvärinen tammiparketti sekä eteisen, keittiön ja kosteiden tilojen laadukas laatoitus. Laadukkaat kalusteet Keittiömaailmasta, valinnan mukaan valkoiset tai rosteripintaiset AEG kodinkoneet; mm. induktiotaso ja kalusteuuni. Saunan panelointi ja lauteet tervaleppää, saunassa vakiona myös kuituvalot. Olohuoneesta käynti asunnon levyiselle, osittain lasikattoiselle terassille, yläkerrassa lisäksi parveke. Kaikkien asuntojen pihat/terassit/parvekkeet suuntautuvat aurinkoiseen etelä-lounaaseen, lisäksi kaikkien asuntojen pihat/terassit rajoittuvat puistoalueeseen. Lämmitysmuotona maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, lisäksi tehokkaalla lämmön talteenotolla varustettu asuntokohtainen tulo-/poistoilmanvaihto. Kaikilla asunnoilla 2 autopaikkaa; sähköpistokkeilla varustettu autokatospaikka ja pihapysäköintipaikka. Palvelut löytyvät läheltä Tesoman tai Lielahden kauppakeskuksista. Liikuntaa harrastaville lyhyt matka mm. uimahalliin ja jäähalliin.
puistoon rajoittuva tontti
edullinen maalämpö
nykyaikainen suunnittelu laadukkaat varusteet ja materiaalit
2 autopaikkaa asunnolla
terassit/pihat aurinkoiseen etelä-lounaaseen
T H I S I S W H E RE T H E STO RY B E G INS
P
29.8.2019
1
5H+K+S
OH
109,0 M2
JT
Eleme 16 x 188nto 7 x 250
VP/KR
RUOK
72,5 M2
ET
jk
pak
K
WC
3H+K+S
OH
JT
VH
JT
nto 7
4H+K+S
VH
Eleme
kaide
OH
87 M2
RUOK
3H+K + 72,5M S 4H+K+ S 2 8 7M 2
4
3
2
VH
rk
Eleme nto 10S 16 x 0,188n AY x 0,250e
sk
rk
D10
na
3
RUOK
rw 55dB
sk
na
2
(m-u)
5H+K + 109M S 2
WC
1
4
rw 55dB
ET
apk
(m-u)
87 M2
kaide
pak
jk
WC
ET sk
ET
rk
K
RUOK
C8
WC
na
sk
VAR VA R
na
apk
jk/pak
WC
na
sk
ET
jk
pak
C7
VAR VA R
rk
4
JT
JT
= 3,000 m Eleme nto 7
OH
VH
72,5 M2
OS
3H+K+S
TYVIK AARR
OH
4H+K+S
VH
16 x 188
JT
4H+K+S
VH
kaide
K
OH
87 M2
RUOK
3,1 m 2
VAR VA R
C9
AK 2
nteen
n liike
C8
väylä
LEIKKI- JA OLESKELU
LJH
VM TEKN.
SPKH
AK 1
UISTO
TYVIP
apk
(m-u)
kevye
4H+K + 87M2 S 3H+K+S 4H+ 72,5M 2 87 K+S M2 RUOK
K
C9 apk
1
K
2
jk/pak
rk 3
apk
Eleme nto 10S 16 x 0,188n AY x 0,250e
D11
4
py
3
KHH
2
WC
C7 A2 A1
C7
RU OK
apk
K
B6 pak
kaid e
jk
m
VH
wc
ET
3H+K +S
na
3,1 m2
sk
ET
B5
na
WC
sk
VVAARR
VH
K
apk
k
jk/pa
2,9 m2
A3
na
ET
B4
sk
VVAAR R
AITA h = 1200
B4
4H+K +S
87
M2
VH
16
OH
x 188
= 3,000
73
M2
OH
RU OK
3H+K +S
74
M2
WC
RU OK
4H+ 87M K+S 3H+ 2 72, K+S 3 5M 2 7 H+K+ S 3,5 M2 OH
C8
D12 D11 D10 C9
)
ET
(m-u
rk
rk
na
1
K
2
D12
3
sk
4
1
B6
rk
apk
B5
rk
VAR VAR
K
apk
k
2,9 m2
VVAAR R
A1
A2
jk/pa
B6
B5
RU OK
K
M2
VH
WC
ET
RU OK
M2
sk
jk/pa k
K
ET
WC
rk
A2
apk
VA AR V R
AITA h = 1200 na
JT
Elem ento
na
na
WC
sk
jk
A1
ET
R VVAAR sk
rk
rk
pak
3H+K +S
OH
73,5
JT
3H+K +S
OH
72,5
JT
VH
4H+K +S
VH
7
kaid e
T H I S I S W HE RE T H E STO RY B E G INS
OH
87
M2
RU OK
3H+ 73, K+S 3 5M H+ 2 72, K+S 5M 2 4H+K+ 87M S 2
apk
A3
jk/pa k
VAR V AR
)
pak
B4
JÄTE (m-u
= 3,000
jk
A3
0e
D10
Elem ento 16 x 0,18 10S AY 8n x 0,25
D11
4
D12
2
m
VA VAR R
K
apk
)
m
16 x 188
VAR VAR
(m-u
(m-u)
AITA h = 1200
= 3,00 0m
UVV/ polkupyörät
3
x 188
Eleme 16 x 188 nto 7 = 3,000
AITA h = 1200
0e
Elem ento 16 x 0,18 10S AY 8n x 0,25
TYVITAITE 1
v
ke n ye 16
AITA h = 1200 AITA h = 1200
RUNKOKATU
ASE M A P I I R R OS ä nv ylä
tee
n ike
li
(m-u )
A1 , D 1 0 4 H + K + S 87 M 2
VAR
sk
rk
sk
ET
na
pak jk
K
na
(m-u)
apk
MH 2
MH 3
WC
kaide h= 1000
kaide py
IV-K LTO VP/KR
RUOK
VH JT
KHH JT
VH
VH JT
4H+K+S 87 M2
PH 4H+K+S 87M2 MH 1
OH S
as sin
n. 7m2
ter
PARVEKE
te
ika
n. 12m2
las
TERASSI
las te
ika
1. kerros
2. kerros
As. Oy Tampereen Tyvipuisto 4H+K+S 87M2 AS. A1 5.9.2019
T H I S I S W H E RE T H E STO RY B E G INS
A2 , D 11 3H+ K + S 72 , 5 M 2
VAR
jk/pak
K na
sk
rk
sk
VAR
S
ET na
apk
MH 2 WC
WC
PH
kaide h= 1000
KHH
RUOK LTO VP/KR
py
VH VH
JT
VH JT
JT
3H+K+S 72,5 M2
3H+K+S 72,5M2 MH 1 OH
a ter
PARVEKE
ss in
te
ika las
TERASSI n. 10m2
te
ika
las
1. kerros
2. kerros
As. Oy Tampereen Tyvipuisto 3H+K+S 72,5M2 AS. A2 5.9.2019
T H I S I S WH E RE T H E STO RY B E G INS
n. 5,5m2
A3 3H+ K + S 72 , 5 M 2
VAR
VAR
jk/pak
S
sk
rk
(m-u)
K
ET na
apk
MH 2 WC
PH
KHH kaide h= 1000
RUOK LTO VP/KR
py
VH
JT
VH JT
3H+K+S 73,5 M2
3H+K+S 73,5M2 MH 1 OH
ter
ika
l in
te
s as
las
TERASSI
1. kerros
te ika as
n. 10,5m2
2. kerros
As. Oy Tampereen Tyvipuisto 3H+K+S 73,5M2 AS. A3 5.9.2019
T H I S I S W H E RE T H E STO RY B E G INS
PARVEKE n. 5,5m2
B4 3H+ K + S 72 , 5 M 2
VAR
VAR
jk/pak
S
rk
sk
na
apk
(m-u)
ET
K
MH 2 WC
PH
kaide h= 1000
KHH
RUOK
LTO VP/KR
py
VH JT
VH JT
3H+K+S 73,5 M2
3H+K+S 73,5M2 MH 1
n. 5,5m2
as sin
ika
PARVEKE
ter
n. 10,5m2
las
TERASSI
las ika te
te
OH
lasikaide h=1000
1. kerros
2. kerros
As. Oy Tampereen Tyvipuisto 3H+K+S 73,5M2 AS. B4 5.9.2019
T H I S I S WH E RE T H E STO RY B E G INS
B5, C 8 3H+ K + S 72 , 5 M 2
VAR
VAR
jk/pak rk
sk
S
sk
K
ET na
apk
na
MH 2
WC
WC
PH
kaide h= 1000
KHH
RUOK
LTO VP/KR
py
VH VH
JT
VH JT
JT
3H+K+S 72,5 M2
3H+K+S 72,5M2 MH 1
ika
las ika
n. 5,5m2
las
PARVEKE
ter
as
n. 10m2
sin
TERASSI
te
te
OH
lasikaide h=1000
1. kerros
lasikaide h=1000
2. kerros
As. Oy Tampereen Tyvipuisto 3H+K+S 72,5M2 AS. B5 5.9.2019
T H I S I S W HE RE T H E STO RY B E G INS
B6, C 9 4 H + K + S 87 M 2
pak
rk
VAR
sk
ET
K (m-u)
sk
na
jk
na
MH 3
apk
MH 2
WC
py
RUOK
IV-K LTO VP/KR
kaide h= 1000
kaide
VH JT
KHH JT
VH
4H+K+S 87 M2
VH
JT
PH 4H+K+S 87M2 MH 1
OH
te ika las
TERASSI
sin
n. 12m2
ter
as
las
ika
te
S
lasikaide h=1000
1. kerros
lasikaide h=1000
2. kerros
As. Oy Tampereen Tyvipuisto 4H+K+S 87M2 AS. B6 5.9.2019
T H I S I S W H E RE T H E STO RY B E G INS
PARVEKE n. 7m2
C7 4 H + K + S 87 M 2
VAR
VAR
rk
sk
ET
na
pak jk
apk
(m-u)
K
MH 2
MH 3
WC
kaide h= 1000
kaide py
IV-K LTO VP/KR
RUOK
VH JT
KHH JT
VH
4H+K+S 87 M2
PH 4H+K+S 87M2 MH 1
OH S
sin
te
n. 7m2
as
PARVEKE
ika
las
n. 10,5m2
ter
las
TERASSI
ika te
lasikaide h=1000
1. kerros
2. kerros
As. Oy Tampereen Tyvipuisto 4H+K+S 87M2 AS. C7 5.9.2019
T H I S I S W H E RE T H E STO RY B E G INS
D12 5H+ K + S 1 0 9 M 2
VAR
VAR
pak
jk
py
sk
KHH
apk na
K
VP/KR
(m-u)
ET
rk
MH 3
MH 2
WC
kaide h= 1000
RUOK
MH 4
VH JT
JT
IV-K LTO
PH 5H+K+S 109,0 M2
5H+K+S 109,0 M2
MH 1
OH
S
la
si
TERASSI
ka
te
PARVEKE n. 7m2
n. 14m2
te
ra
ss
in
la
si
lasikaide h=1000
1. kerros
2. kerros
As. Oy Tampereen Tyvipuisto 5H+K+S 109M2 AS. D12 5.9.2019
T H I S I S W H E RE T H E STO RY B E G INS
ka
te
27.08.2019
RAKENNUSTAPASELOSTUS PERUSTIEDOT Rakennuspaikka: Tampere Kohteen osoite: Runkokatu 7, 33340 Tampere Tontti: Tampereen kaupungin vuokratontti, pinta-ala 3 126 m2 YLEISTÄ Yhtiö muodostuu A, B, C JA D taloissa olevista 12 rivitaloasunnosta. Asunnoilla on autokatospaikka ja pihapaikka sekä kylmät asuntokohtaiset varastotilat pääsisäänkäyntien yhteydessä. Tontin liikennöitävät pinnat ovat soraa. Piha-alueelle rakennetaan pihasuunnitelman mukaisesti autopaikat, leikkialueet varusteineen ja istutuksineen, tekninen tila, jätteiden keräyspiste ja ulkoiluvälinevarasto. Huoneistokohtaisessa hallinnassa olevat piha-alueet osoitetaan yhtiöjärjestyksen liitteenä olevassa kartassa. Asuntojen huonekorkeus on asuintiloissa 1. kerroksessa noin 2,65 m ja 2. kerroksessa noin 2,7 m. Energiatehokkuusluokka on B2018. RAKENTEET Ulkoseinät Ulkoseinät ovat puurakenteiset ja ulkopinta on pääosin puu-ulkoverhousta. Ulkoseinien lämmöneristevahvuus 25 cm. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat 1. krs:ssa betonirakenteiset ja 2. krs:ssa puurakenteiset. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät tehdään kipsilevyrakenteisina. Pesuhuoneiden seinät ovat vedeneristettyjä levyseiniä. Alapohja ja välipohja Alapohja on maanvarainen teräsbetonilaatta. Alapohjan lämmöneristeenä on 200 mm eps-levyä. Yläpohja ja katto Yläpohja tehdään puurakenteisena. Asuintalojen vesikattorakenteet tehdään puusta ja katteena on rivipeltikate (Ruukki Classic). Yläpohjan lämmöneristevahvuus on 45 cm. Terassien katot tehdään kirkkaasta lasista. Parvekkeiden ja varastojen sekä sisääntulokatosten katteena on kumibitumikermi. ASUNTOJEN PINTARAKENTEET Lattian päällysteet Ruokailutilojen, olohuoneiden ja makuuhuoneiden lattiat päällystetään 3-sauvaisella valkolakatulla tai luonnon värisellä tammilautaparketilla. WC-, sauna-, kylpyhuone- ja kodinhoitohuonetilojen sekä eteisen ja keittiön lattiat laatoitetaan. Seinäpinnat Seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Erillisen wc:n ja erillisen kodinhoitohuoneen seinät maalataan. Pesualtaiden taustat sekä kaapiston välitilat laatoitetaan. Myös keittiöiden kalustevälit sivulevyjä lukuun ottamatta laatoitetaan. Saunojen seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla.
Kattopinnat Makuuhuoneiden, olohuoneen ja keittiö sekä ruokailutilan ja eteisen katot ovat roisketasoitettuja kipsilevykattoja. Erillisen wc:n sekä vaatehuoneen katto on maalattua kipsilevyä. Saunan ja pesuhuoneen sekä pesuhuoneen yhteydessä olevan kodinhoitotilan katto paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Asuinhuoneista tehdään vähäisiä osia alakattoja ja kotelointeja maalatusta kipsilevystä. Ovet Asuntojen pääovet ovat puurakenteisia lämpöeristettyjä, maalattuja ja lasiaukollisia hdf-pintaisia ovia. Terassin ulko-ovet ovat 1-lehtisiä ulosaukeavia ikkunaovia. Asuntojen sisäovet ovat pääosin valkoisia mdf-pintaisia laakaovia. Saunoissa on kokolasiset ovet. Ikkunat Ikkunat ovat tehdasvalmisteisia puualumiini-ikkunoita, ulkopuite ja ulkoverhous on alumiinia. Ikkunat ovat matalaenergiaikkunoita, joiden U-arvo on 0,80. VARUSTEET Keittiön kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita, joissa on pinnoitetut ovet. Keittiön työtasot ovat laminaattia. Keittiössä tasoon upotettu musta komposiittiallas. Suihkutilan, wc:n ja kodinhoitohuoneen kalusteet ovat valkoisia. Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia hylly- ja/tai tankokomeroita. Vaatehuoneessa on säädettävät seinähyllyt ja/tai vaatetanko pohjapiirustuksen mukaan. KODINKONEET Kodinkoneet ovat valkoiset tai rst-pintaiset. Keittiöissä on vakiovarusteena 4-levyinen induktio liesitaso ja kalusteuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Kalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Kylmäkalusteina 4h+k ja 5h+k asunnoissa ovat erilliset täyskorkeat jääkaappi sekä pakastin. 3h+k asunnoissa kylmäkoneena on täyskorkea jääkaappipakastin. Asuntojen kodinhoitohuoneessa tai pesuhuoneessa on tilavaraus pyykinpesukone- & kuivausrumpuyhdistelmätornille. LVIS-TYÖT Lämmitys ja lämmin käyttövesi tuotetaan maalämpöpumpuilla. Asunnoissa ilmanvaihto toteutuu lämmön talteenotolla varustetulla ilmanvaihtolaitteella. Yhtiö kytketään kaapeli-tv verkkoon. Sisäverkko toteutetaan yleiskaapelointina. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Saunat varustetaan sähkökiukain. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. RAKENNUTTAJA VARAA ITSELLEEN OIKEUDEN MUUTOKSIIN.
Eero Konttila | 0500 622 699 I eero.konttila@bo.fi T H I S I S W H E RE T H E STO RY B E G INS