Tampereen Tyvipuisto, Esite

ASUNTO OY TAMPEREEN TYVIPUISTO Runkokatu 7, Haukiluoma, Tampere

Asunto Oy Tampereen Tyvipuistoon rakennetaan puistoon rajoittuvalle tontille korkeatasoisia rivitaloasuntoja. Asuntojen suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota toimiviin pohjaratkaisuihin ja avariin oleskelutiloihin. Lämmitysmuodoksi on valittu edullinen ja ympäristöystävällinen maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kaikkien asuntojen puistoon rajoittuvat pihat/terassit suuntautuvat aurinkoiseen etelä-lounaaseen.

ESITTELYT JA MYYNTI:

RAKENTAJA:

Eero Konttila Myyntijohtaja, LKV 0500 622 699 I eero.konttila@bo.fi

Rakennusliike Markku Haataja Oy

Bo LKV Tampere | WWW.BO.FI

Asunto Oy Tampereen Tyvipuiston asunnot rakennetaan Länsi-Tampereelle Haukiluoman asuinalueelle puistoon rajoittuvalle tontille. Nykyaikaiset ja toimivat pohjaratkaisut. Kaikkien asuntojen keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran tilakokonaisuuden. Lisää avaruutta tuo asuintilojen 2,65 - 2,7 metrin huonekorkeus.

Nykyaikaiseen varustetasoon sisältyy mm. olohuoneen, ruokailutilan ja makuuhuoneiden valkolakattu tai luonnonvärinen tammiparketti sekä eteisen, keittiön ja kosteiden tilojen laadukas laatoitus. Laadukkaat kalusteet Keittiömaailmasta, valinnan mukaan valkoiset tai rosteripintaiset AEG kodinkoneet; mm. induktiotaso ja kalusteuuni. Saunan panelointi ja lauteet tervaleppää, saunassa vakiona myös kuituvalot.

Olohuoneesta käynti asunnon levyiselle, osittain lasikattoiselle terassille, yläkerrassa lisäksi parveke.

Kaikkien asuntojen pihat/terassit/parvekkeet suuntautuvat aurinkoiseen etelä-lounaaseen, lisäksi kaikkien asuntojen pihat/terassit rajoittuvat puistoalueeseen.

Lämmitysmuotona maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, lisäksi tehokkaalla lämmön talteenotolla varustettu asuntokohtainen tulo-/poistoilmanvaihto.

Kaikilla asunnoilla 2 autopaikkaa; sähköpistokkeilla varustettu autokatospaikka ja pihapysäköintipaikka.

Palvelut löytyvät läheltä Tesoman tai Lielahden kauppakeskuksista. Liikuntaa harrastaville lyhyt matka mm. uimahalliin ja jäähalliin.

puistoon rajoittuva tontti

edullinen maalämpö

nykyaikainen suunnittelu laadukkaat varusteet ja materiaalit

2 autopaikkaa asunnolla

terassit/pihat aurinkoiseen etelä-lounaaseen

T H I S I S W H E RE T H E STO RY B E G INS

P

29.8.2019

1

5H+K+S

OH

109,0 M2

JT

Eleme 16 x 188nto 7 x 250

VP/KR

RUOK

72,5 M2

ET

jk

pak

K

WC

3H+K+S

OH

JT

VH

JT

nto 7

4H+K+S

VH

Eleme

kaide

OH

87 M2

RUOK

3H+K + 72,5M S 4H+K+ S 2 8 7M 2

4

3

2

VH

rk

Eleme nto 10S 16 x 0,188n AY x 0,250e

sk

rk

D10

na

3

RUOK

rw 55dB

sk

na

2

(m-u)

5H+K + 109M S 2

WC

1

4

rw 55dB

ET

apk

(m-u)

87 M2

kaide

pak

jk

WC

ET sk

ET

rk

K

RUOK

C8

WC

na

sk

VAR VA R

na

apk

jk/pak

WC

na

sk

ET

jk

pak

C7

VAR VA R

rk

4

JT

JT

= 3,000 m Eleme nto 7

OH

VH

72,5 M2

OS

3H+K+S

TYVIK AARR

OH

4H+K+S

VH

16 x 188

JT

4H+K+S

VH

kaide

K

OH

87 M2

RUOK

3,1 m 2

VAR VA R

C9

AK 2

nteen

n liike

C8

väylä

LEIKKI- JA OLESKELU

LJH

VM TEKN.

SPKH

AK 1

UISTO

TYVIP

apk

(m-u)

kevye

4H+K + 87M2 S 3H+K+S 4H+ 72,5M 2 87 K+S M2 RUOK

K

C9 apk

1

K

2

jk/pak

rk 3

apk

Eleme nto 10S 16 x 0,188n AY x 0,250e

D11

4

py

3

KHH

2

WC

C7 A2 A1

C7

RU OK

apk

K

B6 pak

kaid e

jk

m

VH

wc

ET

3H+K +S

na

3,1 m2

sk

ET

B5

na

WC

sk

VVAARR

VH

K

apk

k

jk/pa

2,9 m2

A3

na

ET

B4

sk

VVAAR R

AITA h = 1200

B4

4H+K +S

87

M2

VH

16

OH

x 188

= 3,000

73

M2

OH

RU OK

3H+K +S

74

M2

WC

RU OK

4H+ 87M K+S 3H+ 2 72, K+S 3 5M 2 7 H+K+ S 3,5 M2 OH

C8

D12 D11 D10 C9

)

ET

(m-u

rk

rk

na

1

K

2

D12

3

sk

4

1

B6

rk

apk

B5

rk

VAR VAR

K

apk

k

2,9 m2

VVAAR R

A1

A2

jk/pa

B6

B5

RU OK

K

M2

VH

WC

ET

RU OK

M2

sk

jk/pa k

K

ET

WC

rk

A2

apk

VA AR V R

AITA h = 1200 na

JT

Elem ento

na

na

WC

sk

jk

A1

ET

R VVAAR sk

rk

rk

pak

3H+K +S

OH

73,5

JT

3H+K +S

OH

72,5

JT

VH

4H+K +S

VH

7

kaid e

T H I S I S W HE RE T H E STO RY B E G INS

OH

87

M2

RU OK

3H+ 73, K+S 3 5M H+ 2 72, K+S 5M 2 4H+K+ 87M S 2

apk

A3

jk/pa k

VAR V AR

)

pak

B4

JÄTE (m-u

= 3,000

jk

A3

0e

D10

Elem ento 16 x 0,18 10S AY 8n x 0,25

D11

4

D12

2

m

VA VAR R

K

apk

)

m

16 x 188

VAR VAR

(m-u

(m-u)

AITA h = 1200

= 3,00 0m

UVV/ polkupyörät

3

x 188

Eleme 16 x 188 nto 7 = 3,000

AITA h = 1200

0e

Elem ento 16 x 0,18 10S AY 8n x 0,25

TYVITAITE 1

v

ke n ye 16

AITA h = 1200 AITA h = 1200

RUNKOKATU

ASE M A P I I R R OS ä nv ylä

tee

n ike

li

(m-u )

A1 , D 1 0 4 H + K + S 87 M 2

VAR

sk

rk

sk

ET

na

pak jk

K

na

(m-u)

apk

MH 2

MH 3

WC

kaide h= 1000

kaide py

IV-K LTO VP/KR

RUOK

VH JT

KHH JT

VH

VH JT

4H+K+S 87 M2

PH 4H+K+S 87M2 MH 1

OH S

as sin

n. 7m2

ter

PARVEKE

te

ika

n. 12m2

las

TERASSI

las te

ika

1. kerros

2. kerros

As. Oy Tampereen Tyvipuisto 4H+K+S 87M2 AS. A1 5.9.2019

T H I S I S W H E RE T H E STO RY B E G INS

A2 , D 11 3H+ K + S 72 , 5 M 2

VAR

jk/pak

K na

sk

rk

sk

VAR

S

ET na

apk

MH 2 WC

WC

PH

kaide h= 1000

KHH

RUOK LTO VP/KR

py

VH VH

JT

VH JT

JT

3H+K+S 72,5 M2

3H+K+S 72,5M2 MH 1 OH

a ter

PARVEKE

ss in

te

ika las

TERASSI n. 10m2

te

ika

las

1. kerros

2. kerros

As. Oy Tampereen Tyvipuisto 3H+K+S 72,5M2 AS. A2 5.9.2019

T H I S I S WH E RE T H E STO RY B E G INS

n. 5,5m2

A3 3H+ K + S 72 , 5 M 2

VAR

VAR

jk/pak

S

sk

rk

(m-u)

K

ET na

apk

MH 2 WC

PH

KHH kaide h= 1000

RUOK LTO VP/KR

py

VH

JT

VH JT

3H+K+S 73,5 M2

3H+K+S 73,5M2 MH 1 OH

ter

ika

l in

te

s as

las

TERASSI

1. kerros

te ika as

n. 10,5m2

2. kerros

As. Oy Tampereen Tyvipuisto 3H+K+S 73,5M2 AS. A3 5.9.2019

T H I S I S W H E RE T H E STO RY B E G INS

PARVEKE n. 5,5m2

B4 3H+ K + S 72 , 5 M 2

VAR

VAR

jk/pak

S

rk

sk

na

apk

(m-u)

ET

K

MH 2 WC

PH

kaide h= 1000

KHH

RUOK

LTO VP/KR

py

VH JT

VH JT

3H+K+S 73,5 M2

3H+K+S 73,5M2 MH 1

n. 5,5m2

as sin

ika

PARVEKE

ter

n. 10,5m2

las

TERASSI

las ika te

te

OH

lasikaide h=1000

1. kerros

2. kerros

As. Oy Tampereen Tyvipuisto 3H+K+S 73,5M2 AS. B4 5.9.2019

T H I S I S WH E RE T H E STO RY B E G INS

B5, C 8 3H+ K + S 72 , 5 M 2

VAR

VAR

jk/pak rk

sk

S

sk

K

ET na

apk

na

MH 2

WC

WC

PH

kaide h= 1000

KHH

RUOK

LTO VP/KR

py

VH VH

JT

VH JT

JT

3H+K+S 72,5 M2

3H+K+S 72,5M2 MH 1

ika

las ika

n. 5,5m2

las

PARVEKE

ter

as

n. 10m2

sin

TERASSI

te

te

OH

lasikaide h=1000

1. kerros

lasikaide h=1000

2. kerros

As. Oy Tampereen Tyvipuisto 3H+K+S 72,5M2 AS. B5 5.9.2019

T H I S I S W HE RE T H E STO RY B E G INS

B6, C 9 4 H + K + S 87 M 2

pak

rk

VAR

sk

ET

K (m-u)

sk

na

jk

na

MH 3

apk

MH 2

WC

py

RUOK

IV-K LTO VP/KR

kaide h= 1000

kaide

VH JT

KHH JT

VH

4H+K+S 87 M2

VH

JT

PH 4H+K+S 87M2 MH 1

OH

te ika las

TERASSI

sin

n. 12m2

ter

as

las

ika

te

S

lasikaide h=1000

1. kerros

lasikaide h=1000

2. kerros

As. Oy Tampereen Tyvipuisto 4H+K+S 87M2 AS. B6 5.9.2019

T H I S I S W H E RE T H E STO RY B E G INS

PARVEKE n. 7m2

C7 4 H + K + S 87 M 2

VAR

VAR

rk

sk

ET

na

pak jk

apk

(m-u)

K

MH 2

MH 3

WC

kaide h= 1000

kaide py

IV-K LTO VP/KR

RUOK

VH JT

KHH JT

VH

4H+K+S 87 M2

PH 4H+K+S 87M2 MH 1

OH S

sin

te

n. 7m2

as

PARVEKE

ika

las

n. 10,5m2

ter

las

TERASSI

ika te

lasikaide h=1000

1. kerros

2. kerros

As. Oy Tampereen Tyvipuisto 4H+K+S 87M2 AS. C7 5.9.2019

T H I S I S W H E RE T H E STO RY B E G INS

D12 5H+ K + S 1 0 9 M 2

VAR

VAR

pak

jk

py

sk

KHH

apk na

K

VP/KR

(m-u)

ET

rk

MH 3

MH 2

WC

kaide h= 1000

RUOK

MH 4

VH JT

JT

IV-K LTO

PH 5H+K+S 109,0 M2

5H+K+S 109,0 M2

MH 1

OH

S

la

si

TERASSI

ka

te

PARVEKE n. 7m2

n. 14m2

te

ra

ss

in

la

si

lasikaide h=1000

1. kerros

2. kerros

As. Oy Tampereen Tyvipuisto 5H+K+S 109M2 AS. D12 5.9.2019

T H I S I S W H E RE T H E STO RY B E G INS

ka

te

27.08.2019

RAKENNUSTAPASELOSTUS

PERUSTIEDOT Rakennuspaikka: Tampere Kohteen osoite: Runkokatu 7, 33340 Tampere Tontti: Tampereen kaupungin vuokratontti, pinta-ala 3 126 m2 YLEISTÄ Yhtiö muodostuu A, B, C JA D taloissa olevista 12 rivitaloasunnosta. Asunnoilla on autokatospaikka ja pihapaikka sekä kylmät asuntokohtaiset varastotilat pääsisäänkäyntien yhteydessä.

Tontin liikennöitävät pinnat ovat soraa. Piha-alueelle rakennetaan pihasuunnitelman mukaisesti autopaikat, leikkialueet varusteineen ja istutuksineen, tekninen tila, jätteiden keräyspiste ja ulkoiluvälinevarasto.

Huoneistokohtaisessa hallinnassa olevat piha-alueet osoitetaan yhtiöjärjestyksen liitteenä olevassa kartassa.

Asuntojen huonekorkeus on asuintiloissa 1. kerroksessa noin 2,65 m ja 2. kerroksessa noin 2,7 m.

Energiatehokkuusluokka on B2018.

RAKENTEET Ulkoseinät Ulkoseinät ovat puurakenteiset ja ulkopinta on pääosin puu-ulkoverhousta. Ulkoseinien lämmöneristevahvuus 25 cm.

Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat 1. krs:ssa betonirakenteiset ja 2. krs:ssa puurakenteiset.

Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät tehdään kipsilevyrakenteisina. Pesuhuoneiden seinät ovat vedeneristettyjä levyseiniä.

Alapohja ja välipohja Alapohja on maanvarainen teräsbetonilaatta. Alapohjan lämmöneristeenä on 200 mm eps-levyä.

Yläpohja ja katto Yläpohja tehdään puurakenteisena. Asuintalojen vesikattorakenteet tehdään puusta ja katteena on rivipeltikate (Ruukki Classic). Yläpohjan lämmöneristevahvuus on 45 cm.

Terassien katot tehdään kirkkaasta lasista. Parvekkeiden ja varastojen sekä sisääntulokatosten katteena on kumibitumikermi.

ASUNTOJEN PINTARAKENTEET Lattian päällysteet Ruokailutilojen, olohuoneiden ja makuuhuoneiden lattiat päällystetään 3-sauvaisella valkolakatulla tai luonnon värisellä tammilautaparketilla. WC-, sauna-, kylpyhuone- ja kodinhoitohuonetilojen sekä eteisen ja keittiön lattiat laatoitetaan.

Seinäpinnat Seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Erillisen wc:n ja erillisen kodinhoitohuoneen seinät maalataan. Pesualtaiden taustat sekä kaapiston välitilat laatoitetaan. Myös keittiöiden kalustevälit sivulevyjä lukuun ottamatta laatoitetaan. Saunojen seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla.

Kattopinnat Makuuhuoneiden, olohuoneen ja keittiö sekä ruokailutilan ja eteisen katot ovat roisketasoitettuja kipsilevykattoja. Erillisen wc:n sekä vaatehuoneen katto on maalattua kipsilevyä.

Saunan ja pesuhuoneen sekä pesuhuoneen yhteydessä olevan kodinhoitotilan katto paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Asuinhuoneista tehdään vähäisiä osia alakattoja ja kotelointeja maalatusta kipsilevystä.

Ovet Asuntojen pääovet ovat puurakenteisia lämpöeristettyjä, maalattuja ja lasiaukollisia hdf-pintaisia ovia. Terassin ulko-ovet ovat 1-lehtisiä ulosaukeavia ikkunaovia. Asuntojen sisäovet ovat pääosin valkoisia mdf-pintaisia laakaovia.

Saunoissa on kokolasiset ovet.

Ikkunat Ikkunat ovat tehdasvalmisteisia puualumiini-ikkunoita, ulkopuite ja ulkoverhous on alumiinia. Ikkunat ovat matalaenergiaikkunoita, joiden U-arvo on 0,80.

VARUSTEET Keittiön kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita, joissa on pinnoitetut ovet. Keittiön työtasot ovat laminaattia. Keittiössä tasoon upotettu musta komposiittiallas.

Suihkutilan, wc:n ja kodinhoitohuoneen kalusteet ovat valkoisia. Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia hylly- ja/tai tankokomeroita. Vaatehuoneessa on säädettävät seinähyllyt ja/tai vaatetanko pohjapiirustuksen mukaan.

KODINKONEET Kodinkoneet ovat valkoiset tai rst-pintaiset. Keittiöissä on vakiovarusteena 4-levyinen induktio liesitaso ja kalusteuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Kalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Kylmäkalusteina 4h+k ja 5h+k asunnoissa ovat erilliset täyskorkeat jääkaappi sekä pakastin. 3h+k asunnoissa kylmäkoneena on täyskorkea jääkaappipakastin.

Asuntojen kodinhoitohuoneessa tai pesuhuoneessa on tilavaraus pyykinpesukone- & kuivausrumpuyhdistelmätornille.

LVIS-TYÖT Lämmitys ja lämmin käyttövesi tuotetaan maalämpöpumpuilla.

Asunnoissa ilmanvaihto toteutuu lämmön talteenotolla varustetulla ilmanvaihtolaitteella.

Yhtiö kytketään kaapeli-tv verkkoon. Sisäverkko toteutetaan yleiskaapelointina.

Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Saunat varustetaan sähkökiukain.

Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus.

RAKENNUTTAJA VARAA ITSELLEEN OIKEUDEN MUUTOKSIIN.

Eero Konttila | 0500 622 699 I eero.konttila@bo.fi T H I S I S W H E RE T H E STO RY B E G INS