Tampereen Wallesmanni, Hinnasto

Asunto Oy Tampereen Wallesmanni Kansikatu 8, 33100 Tampere

Myyntihinnasto Päivitetty

12.8.2019 13.3.2020

Voimassa toistaiseksi

Asunto A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 A11 A12 A13 A14 A15 A16 A17 A18 A19 A20 A21 A22 A23 A24 A25 A26 A27 A28 A29 A30 A31 A32 A33 A34 A35 A36 A37 A38 A39 A40 A41 A42 A43 A44 A45 A46 A47 A48 A49 A50

krs.

1. Kerros 1. Kerros 1. Kerros 1. kerros 1. kerros 1. kerros 1. kerros 2. Kerros 2. Kerros 2. Kerros 2. kerros 2. kerros 2. kerros 2. kerros 3. Kerros 3. Kerros 3. Kerros 3. kerros 3. kerros 3. kerros 3. kerros 3. kerros 3. kerros 3. kerros 3. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros

PintaHuoneistotyyppi ala m² 1H+KT 25,5 1H+KT 25,0 1H+KT 25,0 1H+KT 25,0 1H+KT 25,0 1H+KT 25,0 1H+KT 25,0 1H+KT 26,0 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 26,0 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 2H+KT 43,5 2H+KT 44,0 1H+KT 26,0 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 2H+KT 43,5 2H+KT 44,0 1H+KT 26,0 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 2H+KT 43,5 2H+KT 44,0 1H+KT 26,0 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5

Osakkeiden numerot 1 255 256 505 506 755 756 1005 1006 1255 1256 1505 1506 1755 1756 2015 2016 2270 2271 2525 2526 2780 2781 3035 3036 3290 3291 3545 3546 3805 3806 4060 4061 4315 4316 4570 4571 4825 4826 5080 5081 5335 5336 5590 5591 5845 5846 6280 6281 6720 6721 6980 6981 7235 7236 7490 7491 7745 7746 8000 8001 8255 8256 8510 8511 8765 8766 9020 9021 9455 9456 9895 9896 10155 10156 10410 10411 10665 10666 10920 10921 11175 11176 11430 11431 11685 11686 11940 11941 12195 12196 12630 12631 13070 13071 13330 13331 13585 13586 13840

Osakkeiden lukumäärä Myyntihinta 255 Myyty 250 Myyty 250 Myyty 250 Myyty 250 Myyty 250 Myyty 250 Myyty 260 Myyty 255 Myyty 255 Myyty 255 Myyty 255 Myyty 255 Myyty 255 Myyty 260 Myyty 255 Myyty 255 Myyty 255 Myyty 255 Myyty 255 Myyty 255 Myyty 255 Myyty 255 Myyty 435 93 348 440 Myyty 260 69 456 255 68 132 255 68 132 255 Myyty 255 68 132 255 Myyty 255 68 132 255 68 132 255 68 132 435 95 120 440 97 184 260 71 822 255 70 342 255 70 342 255 70 342 255 70 342 255 70 342 255 70 342 255 70 342 255 70 342 435 95 860 440 98 070 260 74 324 255 72 854 255 72 854

Lainaosuus

Velaton hinta

Osuus tontin lunastushinnasta (arvio)

Hinta lunastetulla tontilla (arvio)

103 812

197 160

47 955

245 115

77 244 75 768 75 768

146 700 143 900 143 900

28 663 28 111 28 111

175 363 172 011 172 011

75 768

143 900

28 111

172 011

75 768 75 768 75 768 105 780 108 076 79 868 78 228 78 228 78 228 78 228 78 228 78 228 78 228 78 228 106 600 109 060 82 656 81 016 81 016

143 900 143 900 143 900 200 900 205 260 151 690 148 570 148 570 148 570 148 570 148 570 148 570 148 570 148 570 202 460 207 130 156 980 153 870 153 870

28 111 28 111 28 111 47 955 48 506 28 663 28 111 28 111 28 111 28 111 28 111 28 111 28 111 28 111 47 955 48 506 28 663 28 111 28 111

172 011 172 011 172 011 248 855 253 766 180 353 176 681 176 681 176 681 176 681 176 681 176 681 176 681 176 681 250 415 255 636 185 643 181 981 181 981

Hoitovastike (arvio €/kk) 96,90 95,00 95,00 95,00 95,00 95,00 95,00 98,80 96,90 96,90 96,90 96,90 96,90 96,90 98,80 96,90 96,90 96,90 96,90 96,90 96,90 96,90 96,90 165,30 167,20 98,80 96,90 96,90 96,90 96,90 96,90 96,90 96,90 96,90 165,30 167,20 98,80 96,90 96,90 96,90 96,90 96,90 96,90 96,90 96,90 165,30 167,20 98,80 96,90 96,90

Hoitovastike Pääoma(arvio €/kk) + TontinPääomavastike KTV- ja vuokravastike (korko ja laajakaistavastike (vain korot, lyhennys, vastike (arvio €/kk) arvio €/kk) arvio €/kk) 106,90 119,60 0,00 0,00 105,00 117,25 122,51 620,55 105,00 117,25 122,51 620,55 105,00 117,25 122,51 620,55 105,00 117,25 122,51 620,55 105,00 117,25 0,00 0,00 105,00 117,25 0,00 0,00 108,80 121,94 129,50 655,93 106,90 119,60 126,88 642,66 106,90 119,60 126,88 642,66 106,90 119,60 126,88 642,66 106,90 119,60 0,00 0,00 106,90 119,60 126,88 642,66 106,90 119,60 126,88 642,66 108,80 121,94 132,70 672,14 106,90 119,60 130,08 658,88 106,90 119,60 0,00 0,00 106,90 119,60 0,00 0,00 106,90 119,60 130,08 658,88 106,90 119,60 130,08 658,88 106,90 119,60 130,08 658,88 106,90 119,60 0,00 0,00 106,90 119,60 130,08 658,88 175,30 204,02 184,20 933,04 177,20 206,36 188,57 955,15 108,80 121,94 137,06 694,25 106,90 119,60 134,44 680,99 106,90 119,60 134,44 680,99 106,90 119,60 134,44 680,99 106,90 119,60 134,44 680,99 106,90 119,60 134,44 680,99 106,90 119,60 134,44 680,99 106,90 119,60 134,44 680,99 106,90 119,60 134,44 680,99 175,30 204,02 187,70 950,73 177,20 206,36 191,77 971,37 108,80 121,94 141,72 717,84 106,90 119,60 138,81 703,10 106,90 119,60 138,81 703,10 106,90 119,60 138,81 703,10 106,90 119,60 138,81 703,10 106,90 119,60 138,81 703,10 106,90 119,60 138,81 703,10 106,90 119,60 138,81 703,10 106,90 119,60 138,81 703,10 175,30 204,02 189,15 958,10 177,20 206,36 193,52 980,21 108,80 121,94 146,66 742,90 106,90 119,60 143,75 728,16 106,90 119,60 143,75 728,16

Hoito-, ktv-ja laajakaistatontinvuokra- ja pääomavastike (korko ja lyhennys) yhteensä (arvio €/kk)

226,50 842,80 842,80 842,80 842,80 222,25 222,25 886,67 869,16 869,16 869,16 226,50 869,16 869,16 902,88 885,37 226,50 226,50 885,37 885,37 885,37 226,50 885,37 1 312,36 1 338,71 924,99 907,48 907,48 907,48 907,48 907,48 907,48 907,48 907,48 1 330,05 1 354,93 948,58 929,59 929,59 929,59 929,59 929,59 929,59 929,59 929,59 1 337,42 1 363,77 973,64 954,65 954,65

Pääomavastike peruste / jyvitetty vastikeluku 0 421 421 421 421 0 0 445 436 436 436 0 436 436 456 447 0 0 447 447 447 0 447 633 648 471 462 462 462 462 462 462 462 462 645 659 487 477 477 477 477 477 477 477 477 650 665 504 494 494

Asunto A51 A52 A53 A54 A55 A56 A57 A58 B59 B60 B61 B62 B63 B64 B65 B66 B67 B68 B69 B70 B71 B72 B73 B74 B75 B76 B77 B78 B79 B80 B81 B82 B83 B84 B85 B86 B87 B88 B89 B90 B91 B92 B93 B94 B95 B96 B97 B98 B99 B100 B101 B102 B103 B104 B105 B106 B107 B108 B109 B110 B111

krs.

6. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros 1. kerros 1. kerros 1. kerros 1. kerros 1. kerros 1. kerros 1. kerros 1. kerros 2. kerros 2. kerros 2. kerros 2. kerros 2. kerros 2. kerros 2. kerros 2. kerros 3. kerros 3. kerros 3. kerros 3. kerros 3. kerros 3. kerros 3. kerros 3. kerros 3. kerros 3. kerros 3. kerros 3. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 4. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 5. kerros 6. kerros

PintaHuoneistotyyppi ala m² 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 1H+KT 25,5 2H+KT 43,5 2H+KT 44,0 1H+KT 37,5 1H+KT 25,0 1H+KT 25,0 1H+KT 25,0 1H+KT 25,0 1H+KT 25,0 1H+KT 25,0 1H+KT 24,5 1H+TUPAK 38,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 25,5 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 2H+KT 38,0 1H+KT 31,0 1H+KT 32,5 1H+TUPAK 38,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 25,5 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 2H+KT 38,0 1H+KT 24,5 2H+KT 29,0 1H+KT 31,0 1H+KT 32,5 1H+TUPAK 38,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 25,5 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 2H+KT 38,0 1H+KT 24,5 2H+KT 29,0 1H+KT 31,0 1H+KT 32,5 1H+TUPAK 38,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 25,5 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 2H+KT 38,0 1H+KT 24,5 2H+KT 29,0 1H+KT 31,0

Osakkeiden lukumäärä Myyntihinta Osakkeiden numerot 13841 14095 255 72 854 14096 14350 255 72 854 14351 14605 255 72 854 14606 14860 255 72 854 14861 15115 255 72 854 15116 15370 255 72 854 15371 15805 435 Myyty 15806 16245 440 Myyty 16246 16620 375 89 366 16621 16870 250 Myyty 16871 17120 250 Myyty 17121 17370 250 Myyty 17371 17620 250 Myyty 17621 17870 250 Myyty 17871 18120 250 Myyty 18121 18365 245 Myyty 18366 18745 380 90 992 18746 19005 260 70 342 19006 19265 260 70 342 19266 19525 260 Myyty 19526 19780 255 Myyty 19781 20040 260 Myyty 20041 20300 260 70 342 20301 20680 380 86 270 20681 20990 310 68 726 20991 21315 325 71 968 21316 21695 380 92 170 21696 21955 260 71 968 21956 22215 260 71 968 22216 22475 260 71 968 22476 22730 255 Myyty 22731 22990 260 71 968 22991 23250 260 Myyty 23251 23630 380 87 750 23631 23875 245 Myyty 23876 24165 290 Myyty 24166 24475 310 Myyty 24476 24800 325 73 292 24801 25180 380 93 942 25181 25440 260 72 854 25441 25700 260 72 854 25701 25960 260 72 854 25961 26215 255 Myyty 26216 26475 260 Myyty 26476 26735 260 Myyty 26736 27115 380 88 782 27116 27360 245 Myyty 27361 27650 290 Myyty 27651 27960 310 Myyty 27961 28285 325 74 032 28286 28665 380 Myyty 28666 28925 260 Myyty 28926 29185 260 76 544 29186 29445 260 76 544 29446 29700 255 75 064 29701 29960 260 76 544 29961 30220 260 76 544 30221 30600 380 89 814 30601 30845 245 Myyty 30846 31135 290 Myyty 31136 31445 310 71 374

Lainaosuus 81 016 81 016 81 016 81 016 81 016 81 016

Velaton hinta 153 870 153 870 153 870 153 870 153 870 153 870

99 384

188 750

101 188 78 228 78 228

192 180 148 570 148 570

78 228 95 940 76 424 80 032 102 500 80 032 80 032 80 032

148 570 182 210 145 150 152 000 194 670 152 000 152 000 152 000

80 032

152 000

97 580

185 330

81 508 104 468 81 016 81 016 81 016

154 800 198 410 153 870 153 870 153 870

98 728

187 510

82 328

156 360

85 116 85 116 83 476 85 116 85 116 99 876

161 660 161 660 158 540 161 660 161 660 189 690

79 376

150 750

Hoitovastike PääomaOsuus (arvio €/kk) + TontinPääomavastike tontin HoitoKTV- ja vuokravastike (korko ja lunastus- Hinta lunastetulla vastike laajakaistavastike (vain korot, lyhennys, hinnasta tontilla (arvio) (arvio €/kk) vastike (arvio €/kk) arvio €/kk) arvio €/kk) 28 111 181 981 96,90 106,90 119,60 143,75 728,16 28 111 181 981 96,90 106,90 119,60 143,75 728,16 28 111 181 981 96,90 106,90 119,60 143,75 728,16 28 111 181 981 96,90 106,90 119,60 143,75 728,16 28 111 181 981 96,90 106,90 119,60 143,75 728,16 28 111 181 981 96,90 106,90 119,60 143,75 728,16 165,30 175,30 204,02 192,64 975,79 167,20 177,20 206,36 196,72 996,42 41 340 230 090 149,63 159,63 175,88 176,35 893,24 99,75 109,75 117,25 122,51 620,55 99,75 109,75 117,25 122,51 620,55 99,75 109,75 117,25 122,51 620,55 99,75 109,75 117,25 122,51 620,55 99,75 109,75 117,25 122,51 620,55 99,75 109,75 117,25 122,51 620,55 97,76 107,76 114,91 119,89 607,29 41 891 234 071 151,62 161,62 178,22 179,55 909,46 28 663 177 233 103,74 113,74 121,94 138,81 703,10 28 663 177 233 103,74 113,74 121,94 138,81 703,10 103,74 113,74 121,94 0,00 0,00 101,75 111,75 119,60 136,19 689,83 103,74 113,74 121,94 0,00 0,00 28 663 177 233 103,74 113,74 121,94 138,81 703,10 41 891 224 101 151,62 161,62 178,22 170,24 862,29 34 175 179 325 123,69 133,69 145,39 135,61 686,88 35 828 187 828 129,68 139,68 152,43 142,01 719,31 41 891 236 561 151,62 161,62 178,22 181,88 921,25 28 663 180 663 103,74 113,74 121,94 142,01 719,31 28 663 180 663 103,74 113,74 121,94 142,01 719,31 28 663 180 663 103,74 113,74 121,94 142,01 719,31 101,75 111,75 119,60 139,39 706,05 28 663 180 663 103,74 113,74 121,94 142,01 719,31 103,74 113,74 121,94 142,01 719,31 41 891 227 221 151,62 161,62 178,22 173,15 877,03 97,76 107,76 114,91 0,00 0,00 115,71 125,71 136,01 130,95 663,30 123,69 133,69 145,39 137,93 698,68 35 828 190 628 129,68 139,68 152,43 144,63 732,58 41 891 240 301 151,62 161,62 178,22 185,37 938,94 28 663 182 533 103,74 113,74 121,94 143,75 728,16 28 663 182 533 103,74 113,74 121,94 143,75 728,16 28 663 182 533 103,74 113,74 121,94 143,75 728,16 101,75 111,75 119,60 141,14 714,89 103,74 113,74 121,94 143,75 728,16 103,74 113,74 121,94 143,75 728,16 41 891 229 401 151,62 161,62 178,22 175,18 887,35 97,76 107,76 114,91 0,00 0,00 115,71 125,71 136,01 132,99 673,62 123,69 133,69 145,39 139,39 706,05 35 828 192 188 129,68 139,68 152,43 146,08 739,95 151,62 161,62 178,22 187,99 952,20 103,74 113,74 121,94 0,00 0,00 28 663 190 323 103,74 113,74 121,94 151,03 765,01 28 663 190 323 103,74 113,74 121,94 151,03 765,01 28 111 186 651 101,75 111,75 119,60 148,12 750,27 28 663 190 323 103,74 113,74 121,94 151,03 765,01 28 663 190 323 103,74 113,74 121,94 151,03 765,01 41 891 231 581 151,62 161,62 178,22 177,22 897,67 97,76 107,76 114,91 117,56 595,50 115,71 125,71 136,01 134,73 682,46 34 175 184 925 123,69 133,69 145,39 140,84 713,42

Hoito-, ktv-ja laajakaistatontinvuokra- ja pääomavastike (korko ja lyhennys) yhteensä (arvio €/kk)

954,65 954,65 954,65 954,65 954,65 954,65 1 355,10 1 379,98 1 228,74 847,55 847,55 847,55 847,55 847,55 847,55 829,95 1 249,30 938,78 938,78 235,68 921,17 235,68 938,78 1 202,13 965,96 1 011,41 1 261,09 954,99 954,99 954,99 937,39 954,99 954,99 1 216,87 222,66 925,02 977,76 1 024,68 1 278,78 963,84 963,84 963,84 946,23 963,84 963,84 1 227,19 222,66 935,34 985,13 1 032,05 1 292,04 235,68 1 000,69 1 000,69 981,61 1 000,69 1 000,69 1 237,51 818,16 944,18 992,50

Pääomavastike peruste / jyvitetty vastikeluku 494 494 494 494 494 494 662 676 606 421 421 421 421 421 421 412 617 477 477 0 468 0 477 585 466 488 625 488 488 488 479 488 488 595 0 450 474 497 637 494 494 494 485 494 494 602 0 457 479 502 646 0 519 519 509 519 519 609 404 463 484

Asunto B112 B113 B114 B115 B116 B117 B118 B119 B120 B121 B122 B123 B124 B125 B126 B127 B128 B129 B130 B131 B132 B133 B134 B135 B136 B137 B138 B139 B140 B141 B142 B143 B144 B145 B146 B147 B148 B149 B150 B151 B152 B153 B154 B155 B156 B157 B158 B159 B160 B161 B162 B163

Asunto B164 B165 B166

krs.

6. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros 6. kerros 7. kerros 7. kerros 7. kerros 7. kerros 7. kerros 7. kerros 7. kerros 7. kerros 7. kerros 7. kerros 7. kerros 7. kerros 8. kerros 8. kerros 8. kerros 8. kerros 8. kerros 8. kerros 8. kerros 8. kerros 8. kerros 8. kerros 8. kerros 8. kerros 9. kerros 9. kerros 9. kerros 9. kerros 9. kerros 9. kerros 9. kerros 9. kerros 9. kerros 9. kerros 9. kerros 9. kerros 10. kerros 10. kerros 10. kerros 10. kerros 10. kerros

krs.

10. kerros 10. kerros 10. kerros

PintaHuoneistotyyppi ala m² 1H+KT 32,5 2H+KT 38,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 25,5 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 2H+KT 38,0 1H+KT 24,5 2H+KT 29,0 1H+KT 31,0 1H+KT 33,0 2H+KT 38,5 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 2H+KT 38,5 2H+KT 27,0 1H+KT 20,5 1H+KT 31,0 1H+KT 33,0 2H+KT 38,5 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 2H+KT 38,5 1H+KT 25,0 2H+KT 29,5 1H+KT 31,0 1H+KT 33,0 2H+KT 38,5 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 2H+KT 38,5 1H+KT 25,0 2H+KT 29,5 1H+KT 31,0 1H+KT 33,0 2H+KT 38,5 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0

PintaHuoneistotyyppi ala m² 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0 1H+KT 26,0

Osakkeiden numerot 31446 31770 31771 32150 32151 32410 32411 32670 32671 32930 32931 33185 33186 33445 33446 33705 33706 34085 34086 34330 34331 34620 34621 34930 34931 35260 35261 35645 35646 35905 35906 36165 36166 36425 36426 36685 36686 36945 36946 37205 37206 37590 37591 37860 37861 38065 38066 38375 38376 38705 38706 39090 39091 39350 39351 39610 39611 39870 39871 40130 40131 40390 40391 40650 40651 41035 41036 41285 41286 41580 41581 41890 41891 42220 42221 42605 42606 42865 42866 43125 43126 43385 43386 43645 43646 43905 43906 44165 44166 44550 44551 44800 44801 45095 45096 45405 45406 45735 45736 46120 46121 46380 46381 46640

Osakkeiden lukumäärä Myyntihinta 325 Myyty 380 Myyty 260 79 046 260 79 046 260 79 046 255 77 576 260 79 046 260 79 046 380 91 430 245 Myyty 290 Myyty 310 72 406 330 Myyty 385 Myyty 260 81 996 260 81 996 260 81 996 260 Myyty 260 81 996 260 Myyty 385 Myyty 270 Myyty 205 Myyty 310 72 406 330 Myyty 385 Myyty 260 81 996 260 81 996 260 81 996 260 81 996 260 81 996 260 Myyty 385 Myyty 250 Myyty 295 Myyty 310 Myyty 330 Myyty 385 Myyty 260 84 352 260 84 352 260 84 352 260 84 352 260 84 352 260 Myyty 385 Myyty 250 Myyty 295 Myyty 310 Myyty 330 Myyty 385 Myyty 260 Myyty 260 85 686

Osakkeiden lukumäärä Myyntihinta Osakkeiden numerot 46641 46900 260 85 686 46901 47160 260 85 686 47161 47420 260 85 686

Lainaosuus

Velaton hinta

Osuus tontin lunastushinnasta

Hinta lunastetulla tontilla (arvio)

87 904 87 904 87 904 86 264 87 904 87 904 101 680

166 950 166 950 166 950 163 840 166 950 166 950 193 110

28 663 28 663 28 663 28 111 28 663 28 663 41 891

195 613 195 613 195 613 191 951 195 613 195 613 235 001

80 524

152 930

34 175

187 105

91 184 91 184 91 184

173 180 173 180 173 180

28 663 28 663 28 663

201 843 201 843 201 843

91 184

173 180

28 663

201 843

80 524

152 930

34 175

187 105

91 184 91 184 91 184 91 184 91 184

173 180 173 180 173 180 173 180 173 180

28 663 28 663 28 663 28 663 28 663

201 843 201 843 201 843 201 843 201 843

93 808 93 808 93 808 93 808 93 808

178 160 178 160 178 160 178 160 178 160

28 663 28 663 28 663 28 663 28 663

206 823 206 823 206 823 206 823 206 823

95 284

180 970

28 663

209 633

Lainaosuus 95 284 95 284 95 284

Hoitovastike (arvio €/kk) 129,68 151,62 103,74 103,74 103,74 101,75 103,74 103,74 151,62 97,76 115,71 123,69 131,67 153,62 103,74 103,74 103,74 103,74 103,74 103,74 153,62 107,73 81,80 123,69 131,67 153,62 103,74 103,74 103,74 103,74 103,74 103,74 153,62 99,75 117,71 123,69 131,67 153,62 103,74 103,74 103,74 103,74 103,74 103,74 153,62 99,75 117,71 123,69 131,67 153,62 103,74 103,74

Hoitovastike Pääoma(arvio €/kk) + TontinPääomavastike KTV- ja vuokravastike (korko ja laajakaistavastike (vain korot, lyhennys, vastike (arvio €/kk) arvio €/kk) arvio €/kk) 139,68 152,43 0,00 0,00 161,62 178,22 191,48 969,89 113,74 121,94 155,98 790,06 113,74 121,94 155,98 790,06 113,74 121,94 155,98 790,06 111,75 119,60 153,07 775,32 113,74 121,94 155,98 790,06 113,74 121,94 155,98 790,06 161,62 178,22 180,42 913,88 107,76 114,91 118,73 601,39 125,71 136,01 139,39 706,05 133,69 145,39 142,88 723,73 141,67 154,77 152,19 770,90 163,62 180,57 0,00 0,00 113,74 121,94 161,80 819,54 113,74 121,94 161,80 819,54 113,74 121,94 161,80 819,54 113,74 121,94 161,80 819,54 113,74 121,94 161,80 819,54 113,74 121,94 0,00 0,00 163,62 180,57 184,79 935,99 117,73 126,63 0,00 0,00 91,80 96,15 100,98 511,48 133,69 145,39 142,88 723,73 141,67 154,77 0,00 0,00 163,62 180,57 0,00 0,00 113,74 121,94 161,80 819,54 113,74 121,94 161,80 819,54 113,74 121,94 161,80 819,54 113,74 121,94 161,80 819,54 113,74 121,94 161,80 819,54 113,74 121,94 161,80 819,54 163,62 180,57 184,79 935,99 109,75 117,25 122,51 620,55 127,71 138,36 142,88 723,73 133,69 145,39 145,79 738,47 141,67 154,77 155,10 785,64 163,62 180,57 0,00 0,00 113,74 121,94 166,45 843,13 113,74 121,94 166,45 843,13 113,74 121,94 166,45 843,13 113,74 121,94 166,45 843,13 113,74 121,94 166,45 843,13 113,74 121,94 166,45 843,13 163,62 180,57 188,57 955,15 109,75 117,25 124,84 632,35 127,71 138,36 145,50 737,00 133,69 145,39 148,70 753,21 141,67 154,77 158,30 801,86 163,62 180,57 206,32 1 045,07 113,74 121,94 0,00 0,00 113,74 121,94 169,07 856,39

Hoitovastike PääomaOsuus (arvio €/kk) + TontinPääomavastike tontin HoitoKTV- ja vuokravastike (korko ja Velaton lunastus- Hinta lunastetulla vastike laajakaistavastike (vain korot, lyhennys, hinta hinnasta tontilla (arvio) (arvio €/kk) vastike (arvio €/kk) arvio €/kk) arvio €/kk) 180 970 28 663 209 633 103,74 113,74 121,94 169,07 856,39 180 970 28 663 209 633 103,74 113,74 121,94 169,07 856,39 180 970 28 663 209 633 103,74 113,74 121,94 169,07 856,39

Hoito-, ktv-ja laajakaistatontinvuokra- ja pääomavastike (korko ja lyhennys) yhteensä (arvio €/kk)

292,10 1 309,73 1 025,74 1 025,74 1 025,74 1 006,66 1 025,74 1 025,74 1 253,72 824,05 967,77 1 002,81 1 067,34 344,18 1 055,22 1 055,22 1 055,22 1 055,22 1 055,22 235,68 1 280,17 244,36 699,42 1 002,81 296,44 344,18 1 055,22 1 055,22 1 055,22 1 055,22 1 055,22 1 055,22 1 280,17 847,55 989,79 1 017,55 1 082,08 344,18 1 078,81 1 078,81 1 078,81 1 078,81 1 078,81 1 078,81 1 299,33 859,35 1 003,06 1 032,29 1 098,30 1 389,25 235,68 1 092,07

Hoito-, ktv-ja laajakaistatontinvuokra- ja pääomavastike (korko ja lyhennys) yhteensä (arvio €/kk)

Pääomavastike peruste / jyvitetty vastikeluku 0 658 536 536 536 526 536 536 620 408 479 491 523 0 556 556 556 556 556 0 635 0 347 491 0 0 556 556 556 556 556 556 635 421 491 501 533 0 572 572 572 572 572 572 648 429 500 511 544 709 0 581

Pääomavastike peruste / jyvitetty vastikeluku 1 092,07 581 1 092,07 581 1 092,07 581

B167 B168 B169 B170 B171 B172 B173 B174 B175 B176 B177 B178 B179 B180 B181 B182 B183 B184 B185 B186 B187 B188 B189 B190 B191 B192 B193 B194 B195 B196 B197 B198 B199 B200 B201 B202 B203 B204 B205 B206 B207 B208 B209 B210 B211 B212 B213 B214 B215 B216 B217

Liiketila L1 L2 L3 L4 L5 L6 L7

10. kerros 10. kerros 10. kerros 10. kerros 11. kerros 11. kerros 11. kerros 11. kerros 11. kerros 11. kerros 11. kerros 12. kerros 12. kerros 12. kerros 12. kerros 12. kerros 12. kerros 12. kerros 13. kerros 13. kerros 13. kerros 13. kerros 13. kerros 13. kerros 13. kerros 14. kerros 14. kerros 14. kerros 14. kerros 14. kerros 14. kerros 14. kerros 15. kerros 15. kerros 15. kerros 15. kerros 15. kerros 15. kerros 15. kerros 16. kerros 16. kerros 16. kerros 16. kerros 16. kerros 16. kerros 16. kerros 17. kerros 17. kerros 17. kerros 17. kerros 17. kerros

krs.

1. kerros 1. kerros 1. kerros 2. kerros 2. kerros 2. kerros 2. kerros

1H+KT 2H+KT 1H+KT 2H+KT 3H+KT+S 3H+KT+S 1H+KT 2H+KT+S 2H+KT+S 3H+K+S 2H+KT 3H+KT+S 3H+KT+S 1H+KT 2H+KT+S 2H+KT+S 3H+K+S 2H+KT 3H+KT+S 3H+KT+S 1H+KT 2H+KT+S 2H+KT+S 3H+K+S 2H+KT 3H+KT+S 3H+KT+S 1H+KT 2H+KT+S 2H+KT+S 3H+K+S 2H+KT 3H+KT+S 3H+KT+S 1H+KT 2H+KT+S 2H+KT+S 3H+K+S 2H+KT 3H+KT+S 3H+KT+S 1H+KT 2H+KT+S 2H+KT+S 3H+K+S 2H+KT 3H+KT+S 3H+KT+S 1H+KT 2H+KT+S 4H+K+S

26,0 38,5 25,0 29,5 66,5 67,0 26,0 53,5 54,0 68,0 29,5 66,5 67,0 26,0 53,5 54,0 68,0 29,5 66,5 67,0 26,0 53,5 54,0 68,0 29,5 66,5 67,0 26,0 53,5 54,0 68,0 29,5 66,5 67,0 26,0 53,5 54,0 68,0 29,5 66,5 67,0 26,0 53,5 54,0 68,0 29,5 66,5 67,0 26,0 53,5 100,0

PintaHuoneistotyyppi ala m² Liiketila 22,5 Liiketila 42,0 Liiketila 41,0 Liiketila 25,5 Liiketila 25,5 Liiketila 35,0 Liiketila 49,5

47421 47681 48066 48316 48611 49276 49946 50206 50741 51281 51961 52256 52921 53591 53851 54386 54926 55606 55901 56566 57236 57496 58031 58571 59251 59546 60211 60881 61141 61676 62216 62896 63191 63856 64526 64786 65321 65861 66541 66836 67501 68171 68431 68966 69506 70186 70481 71146 71816 72076 72611

-

47680 48065 48315 48610 49275 49945 50205 50740 51280 51960 52255 52920 53590 53850 54385 54925 55605 55900 56565 57235 57495 58030 58570 59250 59545 60210 60880 61140 61675 62215 62895 63190 63855 64525 64785 65320 65860 66540 66835 67500 68170 68430 68965 69505 70185 70480 71145 71815 72075 72610 73610

Osakkeiden numerot 73611 73835 73836 74255 74256 74665 74666 74920 74921 75175 75176 75525 75526 76020

260 385 250 295 665 670 260 535 540 680 295 665 670 260 535 540 680 295 665 670 260 535 540 680 295 665 670 260 535 540 680 295 665 670 260 535 540 680 295 665 670 260 535 540 680 295 665 670 260 535 1000

Myyty Myyty Myyty Myyty 173 426 182 422 Myyty 143 634 Myyty 199 966 Myyty 177 992 187 728 Myyty 147 762 152 046 205 272 Myyty 182 120 191 856 88 480 151 598 155 872 209 556 Myyty 188 322 Myyty 89 960 152 922 157 206 215 602 Myyty 192 596 Myyty Myyty 155 434 159 708 219 876 Myyty 199 080 208 962 92 024 159 270 Myyty 226 954 Myyty 208 670 Myyty Myyty 165 608 Myyty

Osakkeiden lukumäärä Myyntihinta 225 Myyty 420 Myyty 410 Myyty 255 Myyty 255 Myyty 350 Myyty 495 Myyty

192 864 202 868

366 290 385 290

73 310 73 861

439 600 459 151

159 736

303 370

58 979

362 349

222 384

422 350

74 964

497 314

197 948 208 772

375 940 396 500

73 310 73 861

449 250 470 361

164 328 169 084 228 288 86 592 202 540 213 364 98 400 168 592 173 348 233 044

312 090 321 130 433 560 164 460 384 660 405 220 186 880 320 190 329 220 442 600

58 979 59 530 74 964 32 521 73 310 73 861 28 663 58 979 59 530 74 964

371 069 380 660 508 524 196 981 457 970 479 081 215 543 379 169 388 750 517 564

209 428

397 750

73 310

471 060

100 040 170 068 174 824 239 768

190 000 322 990 332 030 455 370

28 663 58 979 59 530 74 964

218 663 381 969 391 560 530 334

214 184

406 780

73 310

480 090

172 856 177 612 244 524

328 290 337 320 464 400

58 979 59 530 74 964

387 269 396 850 539 364

221 400 232 388 102 336 177 120

420 480 441 350 194 360 336 390

73 310 73 861 28 663 58 979

493 790 515 211 223 023 395 369

252 396

479 350

74 964

554 314

232 060

440 730

73 310

514 040

184 172

349 780

58 979

408 759

Lainaosuus

Velaton hinta

Osuus tontin lunastushinnasta

Hinta lunastetulla tontilla (arvio)

103,74 153,62 99,75 117,71 265,34 267,33 103,74 213,47 215,46 271,32 117,71 265,34 267,33 103,74 213,47 215,46 271,32 117,71 265,34 267,33 103,74 213,47 215,46 271,32 117,71 265,34 267,33 103,74 213,47 215,46 271,32 117,71 265,34 267,33 103,74 213,47 215,46 271,32 117,71 265,34 267,33 103,74 213,47 215,46 271,32 117,71 252,70 254,60 98,80 203,30 380,00

Hoitovastike (arvio €/kk) 85,50 159,60 155,80 96,90 96,90 133,00 188,10

113,74 163,62 109,75 127,71 275,34 277,33 113,74 223,47 225,46 281,32 127,71 275,34 277,33 113,74 223,47 225,46 281,32 127,71 275,34 277,33 113,74 223,47 225,46 281,32 127,71 275,34 277,33 113,74 223,47 225,46 281,32 127,71 275,34 277,33 113,74 223,47 225,46 281,32 127,71 275,34 277,33 113,74 223,47 225,46 281,32 127,71 262,70 264,60 108,80 213,30 390,00

121,94 180,57 117,25 138,36 311,89 314,23 121,94 250,92 253,26 318,92 138,36 311,89 314,23 121,94 250,92 253,26 318,92 138,36 311,89 314,23 121,94 250,92 253,26 318,92 138,36 311,89 314,23 121,94 250,92 253,26 318,92 138,36 311,89 314,23 121,94 250,92 253,26 318,92 138,36 311,89 314,23 121,94 250,92 253,26 318,92 138,36 311,89 314,23 121,94 250,92 469,00

0,00 0,00 127,17 148,12 342,22 359,97 171,40 283,43 291,58 394,60 151,03 351,24 370,44 172,56 291,58 300,02 405,07 153,65 359,39 378,59 174,60 299,15 307,59 413,51 156,56 371,61 390,81 177,51 301,77 310,21 425,44 160,05 380,05 0,00 0,00 306,71 315,15 433,88 0,00 392,85 412,35 181,58 314,28 0,00 447,85 0,00 411,77 0,00 186,53 326,79 708,59

0,00 0,00 644,14 750,27 1 733,42 1 823,34 868,19 1 435,68 1 476,95 1 998,74 765,01 1 779,12 1 876,40 874,08 1 476,95 1 519,69 2 051,81 778,27 1 820,39 1 917,67 884,40 1 515,27 1 558,02 2 094,55 793,01 1 882,30 1 979,58 899,14 1 528,54 1 571,28 2 154,99 810,70 1 925,04 0,00 0,00 1 553,60 1 596,34 2 197,73 0,00 1 989,90 2 088,66 919,78 1 591,92 0,00 2 268,49 0,00 2 085,71 0,00 944,83 1 655,30 3 589,19

Hoitovastike Pääoma(arvio €/kk) + TontinPääomavastike KTV- ja vuokravastike (korko ja laajakaistavastike (vain korot, lyhennys, vastike (arvio €/kk) arvio €/kk) arvio €/kk) 95,50 105,53 0,00 0,00 169,60 196,98 117,27 594,02 165,80 192,29 116,40 589,60 106,90 119,60 72,17 365,55 106,90 119,60 0,00 0,00 143,00 164,15 0,00 0,00 198,10 232,16 0,00 0,00

235,68 344,18 871,14 1 016,33 2 320,64 2 414,90 1 103,87 1 910,06 1 955,67 2 598,98 1 031,07 2 366,34 2 467,96 1 109,76 1 951,33 1 998,41 2 652,05 1 044,33 2 407,61 2 509,23 1 120,08 1 989,65 2 036,74 2 694,79 1 059,07 2 469,52 2 571,14 1 134,82 2 002,92 2 050,00 2 755,23 1 076,76 2 512,26 591,56 235,68 2 027,98 2 075,06 2 797,97 266,06 2 577,12 2 680,22 1 155,46 2 066,30 478,72 2 868,73 266,06 2 660,30 578,83 1 175,57 2 119,52 4 448,19

Hoito-, ktv-ja laajakaistatontinvuokra- ja pääomavastike (korko ja lyhennys) yhteensä (arvio €/kk)

201,03 960,60 947,69 592,05 226,50 307,15 430,26

0 0 437 509 1 176 1 237 589 974 1 002 1 356 519 1 207 1 273 593 1 002 1 031 1 392 528 1 235 1 301 600 1 028 1 057 1 421 538 1 277 1 343 610 1 037 1 066 1 462 550 1 306 0 0 1 054 1 083 1 491 0 1 350 1 417 624 1 080 0 1 539 0 1 415 0 641 1 123 2 435

Pääomavastike peruste / jyvitetty vastikeluku 0 403 400 248 0 0 0

Varasto VSS1 VSS2/1 VSS2/2 VSS3 VSS4 VSS6 VSS7 VSS8 VSS9 VSS10/2 VSS12

krs.

-2 -2 -2 -2 -2 -2 -1 -1 -1 -1 -1

VALMISTUMINEN

PintaHuoneistotyyppi ala m² Varasto 128,0 Varasto 74,5 Varasto 63,0 Varasto 132,0 Varasto 131,0 Varasto 181,5 Varasto 128,0 Varasto 137,5 Varasto 132,0 Varasto 44,0 Varasto 181,5

Osakkeiden numerot 76021 76148 76149 76223 76224 76286 76287 76418 76419 76549 76550 76731 76732 76859 76860 76997 76998 77129 77130 77173 77174 77355

Osakkeiden lukumäärä Myyntihinta 128 75 63 132 131 182 128 138 132 44 182

Lainaosuus

Velaton hinta

Hoitovastike (arvio €/kk) 243,20 141,55 119,70 250,80 248,90 344,85 243,20 261,25 250,80 83,60 344,85

arvioitu valmistuminen 29.12.2020

MYYNTIHINNAN ERÄÄNTYMINEN Ensimmäinen kauppahintaerä erääntyy kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Seuraavat kauppahintaerät erääntyvät rakentamisen etenemisen mukaisesti. Viimeinen kauppahintaerä erääntyy rakennuksen valmistumisen yhteydessä, kun ostajalla on ollut kohtuullinen tilaisuus tarkastaa asunto ja kun asunnon hallinta on luovutettavissa ostajalle. Viimeinen erä sisältää erilliselle sulkutilille maksettavan osuuden.

Kauppahintaerien prosenttiosuudet ovat samat yhtiölainan sisältävissä ja ilman yhtiölainaa olevissa huoneistoissa. Ilman yhtiölainaa olevissa huoneistoissa kunkin kauppahintaerän euromäärät ovat suurempia kuin yhtiölainan sisältävissä huoneistoissa.

HUONEISTOKOHTAINEN OSUUS VUOKRANANTAJAN OMISTAMAN TONTIN MÄÄRÄOSAN HINNASTA EI SISÄLLY HUONEISTON VELATTOMAAN HINTAAN. MYYNTIHINNAN ERÄÄNTYMINEN ASUNNOT JA LIIKETILAT Erä 1 15 % Kaupanteon yhteydessä, kun pankki on antanut myyntiluvan.

Erä 2 7% 31.10.2019 Erä 3 8% 31.1.2020 Erä 4 15 % 30.4.2020 Erä 5 20 % 31.7.2020 Erä 6 20 % 30.10.2020 Erä 7 15 % Valmistumispäivänä, erä sisältää erilliselle sulkutilille maksettavan osuuden.

TONTTI Yhtiön tontti on valinnainen vuokratontti.

Tontin omistaa OP Tonttirahasto Ky. Asunto Oy Tampereen Wallesmanni hallitsee OP Tonttirahasto Ky:n omistamaa tonttia maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokra-aika on 52 vuotta alkaen 29.12.2016 ja päättyen 28.12.2068.

Wallesmannilla on maanvuokrasopimuksella ja esisopimuksella kiinteistön määräosien kaupasta määrätyllä tavoin oikeus ostaa kiinteistökaupalla omistukseensa määräosia OP Tonttirahasto Ky:n omistamasta tontinta.

Yhtiökokous voi myös päättää vuokranantajan omistaman määräosan lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten.

Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa vuokranantajan omistaman määräosan kokonaisuudessaan, on kaupasta yhtiölle aiheutavat kustannukset katettava pinta-alaperusteisella pääomavastikkeella, jota kerätään niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista osuuttaan kokonaisuudessaan.

HUONEISTOKOHTAISEN OSUUDEN LUNASTAMINEN Ostaja/ osakas voi halutessaan maksaa lunastusosuuden asunto-osakeyhtiölle, siten kun esisopimuksessa kiinteistön määräosien kaupasta on ilmoitettu.

Asunto-osakeyhtiö hankkii vastaavan määrosan tontista omistukseensa. Ostaja/ osakas maksaa huoneistokohtaisen lunastusosuuden asunto-osakeyhtiölle viimeistään yhtiön ilmoittamana aikana, ennen alla mainittuja ajankohtia.

Alla mainittuina ajankohtina on yhtiön viimeistään suoritettava maksut maanomistajalle.

Ensimmäisen kerran yhtiön rakennuksen valmistumisen yhteydessä, ja tämän jälkeen vuosittain toukokuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä.

Huoneistokohtaisen lunastusosuuden kokonaan suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta.

Ostajilta tullaan tiedustelemaan halukkuutta huoneistokohtaisen osuuden maksamiseen ennen rakennuksen valmistumista.

Mikäli ostaja haluaa maksaa huoneistokohtaisen osuuden valmistumisen yhteydessä, on suorituksen eräpäivä noin viikko ennen valmistumista, jotta varat ovat yhtiön tilillä kun kauppahinta on suoritettava maanomistajalle.

OSUUS VUOKRANANTAJAN OMISTAMAN MÄÄRÄOSAN LUNASTUSHINNASTA HUONEISTOKOHTAINEN OSUUS VUOKRANANTAJAN OMISTAMAN MÄÄRÄOSAN HINNASTA EI SISÄLLY HUONEISTON VELATTOMAAN KAUPPAHINTAAN Tontin lunastushinta on esisopimuksen kiinteistön määrosien kaupasta allekirjoitushetkellä 8.180.760 €.

Hinnastossa esitetty lunastushinta on laskettu huhtikuun 2019 indeksin mukaan ja hinta tullaan tarkastamaan kussakin lunastustilanteessa siten kun esisopimuksessa kiinteistön määräosien kaupasta on sovittu.

Pääomavastike peruste / jyvitetty vastikeluku 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Varattu Varattu Varattu Varattu Varattu Varattu Varattu Varattu Varattu Varattu Varattu

Ostajan maksettavaksi tulevat määräosan hinnan lisäksi kiinteistön määräosan kaupasta yhtiölle aiheutuvana kustannuksena syntyvät kiinteistökaupan varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuutokustannus, kiinnityksen purkamisesta aiheutuva kustannus sekä lisäksi isännöitsijätoimiston perimät kustannukset sekä mahdolliset notariaattipalkkiot.

Katso alempana kohta: Arvio huoneistokohtaisen tontinosan lunastamisesta syntyvistä kuluista / kokonaishinta. * TONTINOSAN LUNASTUSHINNAN MUODOSTUMINEN Tontin lunastushinta on esisopimuksen kiinteistön määrosien kaupasta allekirjoitushetkellä 8.180.760 €. Kokonaiskustannus tarkistetaan yhdessä sovittujen lisäkustannusten perusteella kunkin määräosan kaupan yhteydessä.

Lunastushinnan määrittelemiseksi lunastushinnan perustasoa tarkistetaan kulloinkin käyttäen perusindeksilukuna joulukuun 2016 indeksilukua ja tarkistusindeksilukuna lunastuspäivänä tiedossa olevaa viimeksi julkaistua indeksilukua.

Kauppahintaa tarkistetaan ensimmäisen määräosan kaupan yhteydessä sillä muutoksella, joka indeksissä on tapahtunut perusindeksin ja tarkistusindeksin välillä.

Seuraavien määräosien kauppojen yhteydessä tarkistettua kauppahintaa tarkistetaan sillä muutoksella, joka indeksissä on tapahtunut tarkistusindeksin ja viimeksi tehdyssä kaupastaa käytetyn tarkistusindeksin (=uusi perusindeksi) välillä.

Kauppahintaa ei kuitenkaan koskaan tarkisteta alaspäin, vaikka tarkistusindeksi olisi perusindeksilukua alempi.

ARVIO HUONEISTOKOHTAISEN TONTINOSAN LUNASTAMISESTA SYNTYVISTÄ KULUISTA / KOKONAISHINTA * Lunastushinta: Huoneistokohtainen osuus lunastuksesta. Tämä kulu tulee yksin lunastajan maksettavaksi.

Valmistusmisvaiheen lunastushintaan tehdään indeksitarkastus.

Kiinteistökaupan varainsiirtovero: Hinnaston laatimishetkellä kiinteistökaupan varainsiirtoveron määrä on 4 %. Tämä kulu tulee yksin lunastajan maksettavaksi.

Ostajan/ osakkaan maksettavaksi tulee se varainsiirtoveron määrä, joka syntyy ostajan/ osakkaan huoneistoon liittyvän osuuden lunastuksesta.

Ostaja/ osakas maksaa veron asunto-osakeyhtiölle. Asunto-osakeyhtiö tilittää summan verottajalle. Tämä kiinteistökaupan varainsiirtoveron maksuvelvollisuus koskee myös ensiasunnon ostajia.

Kaupanvahvistajan palkkio: Hinnaston laatimishetkellä 120 euroa + mahdolliset matkakulut. Tämä kustannus jaetaan kaikkien samaan aikaan lunastavien kesken.

Lainhuuto: Hinnaston laatimishetkellä 119 euroa. Tämä kustannus jaetaan kaikkien samaan aikana lunastavien kesken.

Kiinnityksen purku: Hinnaston laatimishetkellä noin 43 euroa/ panttikirja. Tämä kustannus jaetaan kaikkien samaan aikaan lunastavien kesken.

Isännöitsijäntoimiston mahdolliset hallintokulut tai notariaattipalkkio. Nämä kustannukset jaetaan kaikkien samaan aikaan lunastavien kesken.

OSTAJAN OSAKEKAUPASTA MAKSETTAVA VARAINSIIRTOVERO Ostajan on suoritettava osakekaupasta varainsiirtovero suoraan verottajalle. Osakekaupasta suoritettava varainsiirtovero lasketaan huoneiston velattomasta hinnasta.

Hinnaston laatimishetkellä veron määrä on 2 %.

TONTINVUOKRAVASTIKKEEN MUODOSTUMINEN Vuokran määrä lasketaan aina tontin kokonaiskustannuksesta.

Vuokra maanvuokrasopimuksessa mainitusta kokonaiskustannuksesta 8.180.760 on 400.857,24 euroa vuodessa. Vuokra on sidottu viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1950 on 100 siten, että perusvuokra on edellä mainittu vuokra ja perusindeksilukuna on vuoden 2016 joulukuun indeksiluku.

Vuokra tarkistetaan 1.1.2018 alkaen vuosittain siten, että tarkistusindeksinä on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku.

Uusi vuokra määräytyy tarkistuksen yhteydessä sen muutoksen perusteella, joka indeksissä on tapahtunut perusindeksin ja tarkistusindeksin välillä.

Vuokraa ei kuitenkaan koskaan alenneta vaikka tarkistusindeksi olisi perusindeksilukua alempi.

Jos vuokranantajalle aiheutuisi yhdessä vuokralaisen kanssa sovittuja lisäkustannuksia ne lisättäisiin 4,9 %:n tuottovaateella em. vuokraan.

ARVIOIDUT ASUMISKUSTANNUKSET Arvio hoitovastikkeesta ja käyttökorvausmaksuista rakentamisvaiheen jälkeiselle ensimmäiselle kokonaiselle tilikaudelle (v. 2022). Kustannukset on arvioitu kesäkuussa 2019.

Asuntokauppalain mukainen rakentamisvaihe päättyy, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennukset kokonaisuudessaan käyttöön ja yhtiölle on valittu asumisaikainen hallitus.

Hoitovastike asuinhuoneistoista A1 - A58 ja B213 - B217 (kerroin 1) (osakkeet numerot 1 - 16245 ja 70481 - 73610)

3,80 €/m²/kk

Hoitovastike asuinhuoneistoista B59 - B212 (kerroin 1,05) * (osakkeet numerot 16246 - 70480)

3,99 €/m²/kk

Hoitovastike liiketiloista (kerroin 1) (osakkeet numerot 73611 - 76020)

3,80 €/m²/kk

Hoitovastike varastoista (kerroin 0,5) (osakkeet numerot 76021 - 77355)

1,90 €/m²/kk

*) ko. huoneistoilla ilmanvaihdon kuluttama sähköenergia otetaan kiinteistön sähköstä ja em. syystä osakkeisiin kohdistuu hoitovastikekerroin.

Muiden asuntojen ja liiketilojen ilmanvaihdon sähköenergia otetaan huoneiston sähköstä.

Tontinvuokravastike asuinhuoneistot 4,69 €/m²/kk Tontinvuokravastike liikehuoneistot 4,69 €/m²/kk Tontinvuokravastikkeet on arvioitu siten, että perusvuosivuokraan on lisätty 0,519 % korotus vuodelle 2018 ja 1,5 % korotus vuosille 2019, 2020, 2021 ja 2022.

Vesimaksuennakko asuinhuoneistot Vesimaksuennakko liiketilat KTV- ja laajakaistavastike Yhtiön pitkäaikainen laina ja Pääomavastike A

20,00 20,00 10,00

€/hlö/kk €/kunkin alkavan 30 m²:n mukaan/kk €/asuinhuoneisto/liiketila/kk

Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.

Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.

Pääomavastike A 0,291 €/pääomavastikkeen A peruste, jyvitetty vastikeluku/kk (kattaa ainoastaan korot) Pääomavastike A 1,474 €/pääomavastikeen A peruste, jyvitetty vastikeluku/kk (korko + lyhennys) Taloussuunnitelman mukainen arvio Pääomavastike A:sta rakentamisvaiheen jälkaiselle ensimmäiselle kokonaiselle tilikaudella on arvioitu käyttäen laskennassa 2,1 % kokonaiskorkoa ja muutoin edellä mainittuja lainan ehtoja. Pääomavastiketta ei peritä osakkaalta, jonka osakkeita ei yhtiöjärjestyksen mukaisesti rasita yhtiön pitkäaikainen laina, tai jonka ostamiin osakkeisiin ei kohdistu ilmoitettuna huoneiston valmistumis-/ sisäänmuuttopäivänä yhtiölainaa.

Yhtiön pitkäaikaisen lainan on 19.968.148 euroa on myöntänyt Nordea Bank Oyj. Laina-aika on 15 vuotta sisältäen rakennusajan ja lyhennysvapaa on enintään neljä vuotta sisältäen rakennusajan.

Rakennusajaksi katsotaan aika velkakirjan allekirjoittamisesta lukien. Velkakirja allekirjoitetaan rakentamisen aikana. Tasalyhennykset ja korko 6 kk välein.

Viitekorko rakennusajan jälkeen Euribor 12 kk, marginaali 2,1 %. Lainan korkona aina vähintään marginaali.

Pankilla on oikeus tarkistaa korkomarginaali kolmen (3) vuoden välein. Pankilla on marginaalintarkastusoikeus ensimmäisen kerran valmistumisvuotta seuraavan toisen kalenterivuoden alusta. Laina nostetaan kokonaisuudessaan rakennusaikana. Perustajaurakoitsija vastaa rakennusaikaisesta korosta. Vakuutena kiinnitykset vahvistetuin panttikirjoin rakennettavaan kohteeseen (rakennukseen ja vuokraoikeuteen) suuruudeltaan 130 % nostettavan luoton määrästä.

Osakaskohtaiset ylimääräiset lyhennykset (osakassuoritukset yhtiön lainaan) Rakennuksen valmistumisen yhteydessä ns. virallisena muuttopäivänä Osakkeenostajilla on mahdollisuus lyhentää lainaa kuluitta valmistumisen yhteydessä. Ostajalle lainan eräpäivä on perustajaosakkaan ilmoittamaa muuttopäivää aiemmin, jotta varat voidaan siirtää pankille muuttopäivänä.

Lainan voi maksaa kokonaan tai lyhentää 25% osissa lainan määrästä. Valmistumisen yhteydessä suoritettavista lainanlyhennyksistä annetaan tarkemmat ohjeet muuttokirjeessä.

Valmistumisen ja kohteen hallinnonluovutuksen välisenä aikana Pankki antaa mahdollisuuden lyhentää lainaa kuluitta valmistumisen ja hallinnonluovutuksen välisenä aikana. Tällöin kuitenkin isännöitsijäntoimisto veloittaa omat kulunsa lainan lyhennyksen hoitamisesta.

Lainan lyhentäminen hallinnonluovutuksen jälkeen Yhtiön asumisaikainen hallitus päättää osakkaan maksuerien suuruuden ja ajankohdan. Valmistumisen jälkeen suoritettavaista lainan lyhennyksistä on otettava yhteyttä asumisaikaiseen isännöitsijään tarkempien maksuohjeiden saamiseksi.

Hallinnonluovutuksen jälkeen pankki ottaa ylimääräisiä lyhennyksiä vastaan kuluitta viitekoron muutospäivinä, normaalin maksuohjelman mukaisen lyhennyksen sekä uuden, perustajaosakkaan tekemän asuntokaupan yhteydessä.

Ennenaikaisista lyhennyksistä on ilmoitettava pankille vähintään seitsemän (7) pankkipäivää ennen lyhennystä. Muuna aikana tehtävästä ennenaikaisesta lyhennyksestä peritään pankin kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukainen palkkio.

Isännöitsijäntoimisto veloittaa omat kulunsa lainan lyhennyksen hoitamisesta.

AUTOPAIKOITUS Asunto-osakeyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Rakennusluvan edellyttämät pysäköintipaikat (57 kpl) osoitetaan kortteliin rakennettavaan autohalliyhtiöön.

Asukkailla on mahdollisuus vuokrata pysäköintioikeuksia em. autohalliyhtiöstä. Pysäköintoikeus tarkoittaa, että on oikeus pysäköidä auto pysäköintilaitoksen tiloihin mutta asukkaalle ei ole nimettyä autopaikkaa.

Asukas solmii itse sopimuksen pysäköintioikeuksia tarjoavan yrityksen kanssa.