Tuiran Kaarre, Esite

E N N A K KO M A R K K I N O I N N I S S A

Asunto Oy Tuiran Kaarre Kaarretie 14 B, 90500 Oulu

Viitteellinen kuva kohteesta

Koti, jonne on helppo rakentaa oma elämä

Elämä on helppoa, kun palvelut ovat lähellä Tuira on yksi Oulun tunnetuimmista ja perinteikkäimmistä kaupunginosista. Uuteen asuinkortteliin entisen Lassinkallion koulun alueelle sijoittuva Asunto Oy Tuiran Kaarre tarjoaa nykyaikaiset puitteet mukavalle asumiselle. Valittavana on laadukkaita, huolella rakennettuja koteja tehokkaista yksiöistä saunallisiin kolmioihin. Tähän tilaisuuteen kannattaa tarttua.

Tuiran Kaarteessa palvelut ovat vain lyhyen kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Kaupat, apteekki, kirjasto ja elokuvateatteri ovat myös aivan lähellä, samoin Oulujoen näyttävät maisemat. Tuiran uimarannalla uimisesta pääsee nauttimaan ympäri vuoden, lisäksi lähellä on Raatin uimahalli ja stadion.

Paljon on lähellä, mutta kulkuyhteydet pidemmällekin ovat toimivat.

Täältä kuljet helposti Oulun keskustaan autolla, bussilla, pyörällä tai jalan. Autolla tai pyörällä olet keskustassa alle kymmenessä minuutissa, bussimatka vie n. 10 minuuttia ja kävellenkin matkaan kuluu parikymmentä minuuttia. Kun kulkeminen on helppoa, elämä sujuu!

Viitteellinen kuva kohteesta

NA

O

As Oy Tuiran Kaarre on jatkoa jo osin valmistuneille kolmelle edelliselle rakennusvaiheelle noudattaen alueelle luonteenomaista pistetaloarkkitehtuuria. Rakennusten tiilijulkisivut sekä suojaiset piha-alueet leikki- ja oleskelupaikkoineen synnyttävät yhdessä yhtenäisen ja harmonisen korttelikokonaisuuden sekä omaleimaisen, tunnistettavan sekä viihtyisän asuinympäristön.

SSA

Asunto Oy Tuiran Kaar re

NI

EN

MARKKIN

IN

O KK

Hyvin kalustettavat ja valoisat huoneistot lasitettuine parvekkeineen avautuvat pääsääntöisesti aurinkoisille ja suojaisille piha-alueille. Lähimyymälät, ydinkeskustan kaupallisten palvelujen ja tapahtumien läheisyys mahdollistavat eri ikäisille vaivattoman ja virikkeellisen asumisen kehittyvässä Tuiran kaupunginosassa.

Juha Paldanius, arkkitehti Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy

3

Kaikki kivenheiton päässä Uudistuva Tuira on Oulun suurimpia ja suosituimpia kaupunginosia. Se sijaitsee Oulujoen pohjoisrannalla kaupungin keskustan ja yliopiston välissä. Alueelta on erinomaiset yhteydet kaikkiin suuntiin niin julkisilla, omalla autolla kuin pyörälläkin. Suurin osa kaupungin paikallisliikenteen busseista kulkee Tuiran kautta, samoin monet seutu- ja kaukoliikenteen bussit. Keskustaan on vain parisen kilometriä, rautatieasemalle hieman enemmän ja yliopistolle neljä kilometriä.

Valmis ympäristö monipuolisine palveluineen helpottaa uuteen kotiin asettumista. Tuirassa on runsaasti erilaisia kauppoja ja ruokaravintoloita.

Myös päiväkodit, koulut, kirjasto ja apteekki löytyvät läheltä. Oulujoen ympäristö tarjoaa puolestaan hyvät ulkoilumahdollisuudet. Uimarannalla on talvisin mahdollisuus avantouintiin. Raatin uimahalli ja stadion sijaitsevat vain puolentoista kilometrin päässä.

4

Palvelut Tuiran koulu n. 600 m Merikosken lukio n. 400 m Yliopisto n. 3,9 km

PÄ I VÄ KO D I T

L I I K U N TA PA I K AT

Merikosken päiväkoti n. 550 m Kalliolan päiväkoti n. 600 m Kisakentän päiväkoti n. 1,4 km

Tuiran Uimaranta n. 1 km Raatin uimahalli n. 1,5 km Raatin stadion n. 1,5 km Nallikari n. 3,6 km

Sirp

Varsta tie Siirtola ntie

pitie Puolukkakuja

Ahmatie

Tarmontie

Susitie

Kontiotie

ie

ie

at kk

ok ot

Tuiran terveysasema n. 1,2 km Merikosken apteekki n. 600 m K-Market Tuira n. 350 m S-Market Tuira n. 400 m Lidl n. 650 m K-Supermarket Välivainio n. 900 m Tuiran Kirjasto n. 400 m Elokuvateatteri n. 500 m Lähin huoltoasema n. 300 m Tuiran kirkko n. 400 m

o Ku

Hara vatie

Lu

M U U T PA LV E L U T

Rusk

KO U L U T

Lähin bussipysäkki n. 350 m Rautatieasema n. 2,3 km

Talvitie

JULKINEN LIIKENNE

Ans

atie

Ilve

stie

Paulah

arjuntie

ontie

Ja t tko

astie

väy lä

tie

rre

a Ka

Kuusamontie

Nokkal

antie

Valtatie Hoika

ntie

Hintatie

Koskitie

Koskitie

a

ant tor Leh

intie

Ve te

Kasarm

raa

nik atu

tie elan

Sijaintikartta on viitteellinen.

Ty k

se

eri n

ka tu

ist ök atu

Up

k an

ta

eh at hk

Na

Salm

ka tu

Merikosken Sillat

Pohjantie

Kanavatie

sti

ie

Vie

Valta t

Myllytie

Tuirantie

ie

kit

Mer ikos ken ka

s Ko

tu

ie

Kang

Tul li

Asunto Oy Tuiran Kaarre Kaarretie 14 B

Tie

ie

Korjaa m

Jungin

Kalliotie

Valta t

Bertel

tie jan

lku

tie

Kuivas tie

enpo

Tie

h Po

Kitim

Sorvar in

ie int

Hart

Jungin

m Ke

aant ie

Bertel

5

Asumismukavuus syntyy yksityiskohdista Etsitkö yksiötä, kaksiota vai kolmiota? Minkä tahansa niistä valitsetkin, Asunto Oy Tuiran Kaarre tarjoaa ratkaisun, johon on helppo kotiutua. Selkeät pohjapiirrokset ja viimeistelty asumismukavuus tekevät arjesta helpompaa ja jouhevampaa.

Asunnot ovat tyylikkäästi varustellut. Keittotiloissa on mm. erillinen kalusteuuni ja liesitaso sekä astianpesukone. Huoneistokohtainen ilmanvaihto pitää ilman aina miellyttävänä. Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys sekä lisäksi pesuhuoneissa sähköinen lattialämmitys.

Viitteellinen kuva kohteesta

Kaikissa asunnoissa on joko lasitettu parveke tai ranskalainen parveke. Kolmioissa on lisäksi oma sauna. Lisäksi varustelu sisältää kaapeli-tv-yhteyden sekä mahdollisuuden huoneistokohtaiseen laajakaistayhteyteen.

Voit myös vaikuttaa kotisi sisustukseen, kun olet ajoissa liikkeellä.

Valitse mieleisesi keittiönkaappien ovet, tasot, laatat, tehosteseinät ja lattiat veloituksetta Laptin omasta mallistosta. Lisähintaisina muutostöinä toteutamme yksilöllisemmätkin toiveet. Lue lisää sisustustyyleistä osoitteessa lapti.fi/sisustusmateriaalit. Vaihtoehdot ovat suuntaa antavia, lisätietoa saat asukaspalveluvastaaviltamme. Autamme sinua suunnittelemaan unelmiesi kodin.

Kuva vastaavasta kohteesta

6

Tutustu sisustusmallistoomme ja luo unelmiesi koti.

Kuva vastaavasta kohteesta

7

Toimivia koteja toimivaan arkeen Huoneistoluettelo

Asuntoyhtiö Asunto Oy Tuiran Kaarre, Oulu Kaarretie 14 B, 90500 Oulu Kohde muodostuu Tuiran kaupunginosaan sijoittuvasta yhdestä kahdeksankerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 56 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.

Huoneistojakauma 1h+kt 30,0 m² 1h+kt+alk. 30,0 m² 2h+kt 33,0-45,0 m² 3h+kt+s 65,0-68,0 m²

8 kpl 8 kpl 24 kpl 16 kpl

Yleiset tilat Tekniset tilat rakennetaan erilliseen rakennukseen ja irtainvarastot rakennetaan ullakkokerrokseen suunnitelmien mukaisesti.

Väestönsuoja sijaitsee myöhemmin rakennettavassa erillisessä rakennuksessa.

Tontin tiedot Kaupunki: Oulu Tontti: 5 Kortteli: 24 Tontin pinta-ala: 8997 m2

Asuntojen lukumäärä: 56 Huoneistoala: 2467,5 m2 Kerrosala: 3011 m2

Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Oulun kaupunki.

Arvioitu valmistuminen Tammikuu 2022 Energialuokka B Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

8

1. kerros B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 2. kerros B8 B9 B10 B11 B12 B13 B14 3. kerros B15 B16 B17 B18 B19 B20 B21 4. kerros B22 B23 B24 B25 B26 B27 B28

2h+kt 1h+kt 1h+kt+alk.

2h+kt 3h+kt+s 2h+kt 3h+kt+s

33,0 m² 30,0 m² 30,0 m² 37,5 m² 65,0 m² 45,0 m² 67,5 m²

2h+kt 1h+kt 1h+kt+alk.

2h+kt 3h+kt+s 2h+kt 3h+kt+s

33,0 m² 30,0 m² 30,0 m² 37,5 m² 65,0 m² 45,0 m² 68,0 m²

2h+kt 1h+kt 1h+kt+alk.

2h+kt 3h+kt+s 2h+kt 3h+kt+s

33,0 m² 30,0 m² 30,0 m² 37,5 m² 65,0 m² 45,0 m² 68,0 m²

2h+kt 1h+kt 1h+kt+alk.

2h+kt 3h+kt+s 2h+kt 3h+kt+s

33,0 m² 30,0 m² 30,0 m² 37,5 m² 65,0 m² 45,0 m² 68,0 m²

5. kerros B29 B30 B31 B32 B33 B34 B35 6. kerros B36 B37 B38 B39 B40 B41 B42 7. kerros B43 B44 B45 B46 B47 B48 B49 8. kerros B50 B51 B52 B53 B54 B55 B56

2h+kt 1h+kt 1h+kt+alk.

2h+kt 3h+kt+s 2h+kt 3h+kt+s

33,0 m² 30,0 m² 30,0 m² 37,5 m² 65,0 m² 45,0 m² 68,0 m²

2h+kt 1h+kt 1h+kt+alk.

2h+kt 3h+kt+s 2h+kt 3h+kt+s

33,0 m² 30,0 m² 30,0 m² 37,5 m² 65,0 m² 45,0 m² 68,0 m²

2h+kt 1h+kt 1h+kt+alk.

2h+kt 3h+kt+s 2h+kt 3h+kt+s

33,0 m² 30,0 m² 30,0 m² 37,5 m² 65,0 m² 45,0 m² 68,0 m²

2h+kt 1h+kt 1h+kt+alk.

2h+kt 3h+kt+s 2h+kt 3h+kt+s

33,0 m² 30,0 m² 30,0 m² 37,5 m² 65,0 m² 45,0 m² 68,0 m²

P

124

123

122

121

120

119

118

117

116

115

114

113 59 58

103

102

101

100

99

97

98

BE RT EL

96 VIERAS

86

85

84

83

82

VP/LE VP/LE

80

81

69

68

67

66

79

78

77

JU N G IN

76

TIE

65

-3.1%

JÄTE JÄTE

JÄTE

JÄTE

C

LASSINKALLIONPOLKU

LEIKKI

P P -V A R A S T O

A

TUIRAN KAARRE

B

JÄTE

D LEIKKI

NATTEPORINPOLKU

E

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

KA

IO LL

T IE

9

Helppoa ja mukavaa asumista Piirustusmerkkien selitykset Keittiöallas ja sekoittajahana

Suihku sekoittajalla

APK

Suihkuseinä

Wc-istuin

Kalusteuuni ja liesitaso

Wc-allas

Sisäkaton alaslasku tai kotelo

Ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle

PPK KVR IVK

Astianpesukone tason alla

(MU)

HPL

Hyllykaappi PY=pyykkikaappi, SK=siivouskaappi

Varaus mikroaaltouunille Hätäpoistumisluukku.

Sijainti vaihtelee kerroksittain.

Tankokaappi

JKP

Jääkaappipakastin

Jääkaappi

JK

Pakastinkaappi

PK

ET

Eteinen

OH

Olohuone

KT

Keittiötila

MH

Makuuhuone

WC

10

WC

KHH

Kodinhoitohuone

VH

Vaatehuone

KPH

Kylpyhuone

S

Sauna

Pohjapiirros BE RT EL

30,0 m 1H+KT

ASUNNOT B2 1. KRS B9 2. KRS B16 3. KRS B23 4. KRS B30 5. KRS B37 6. KRS B44 7. KRS B51 8. KRS

2

PP JU N G IN

TIE

KAARRETIE

C

A LASSINKALLIONPOLKU

D B NATTEPORINPOLKU

E

ALASLASKUKOTELOINTI ULKOSEINÄLLÄ VAIN 1. KERROKSESSA

(MU) APK

JKP

PARVEKELASITUS

SK/ PY

ET OH+KT 21,4 m2

IVK KVR PPK

PARVEKE 6,0 m2

KPH 3,9 m2

30,0 m 1H+KT

ASUNNOT B3 1. KRS B10 2. KRS B17 3. KRS B24 4. KRS B31 5. KRS B38 6. KRS B45 7. KRS B52 8. KRS

2

BE RT EL

PP JU N G IN

TIE

KAARRETIE

C

A LASSINKALLIONPOLKU

D B NATTEPORINPOLKU

E

ALASLASKUKOTELOINTI ULKOSEINÄLLÄ VAIN 1. KERROKSESSA

(MU) SK/ PY

HK

APK

JKP

KPH 3,8 m2

IVK KVR PPK

PARVEKELASITUS

PARVEKE 6,0 m2

ET OH+KT 15,0 m2

HISSI

ALKOVI 6,5 m2

ET

B10 1H+KT+ALKOVI 30,0 m2

SK

0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

1

2

3

4

5

MITTAKAAVA

11

Pohjapiirros Ranskal. parveke

33,0 m 2H+KT

ASUNNOT B1 1. KRS B8 2. KRS B15 3. KRS B22 4. KRS B29 5. KRS B36 6. KRS B43 7. KRS B50 8. KRS

2

KPH 4,0 m2 IVK KVR PPK

OH+KT 16,0 m2

ET SK/ PY

BE RT EL

JKP

APK (MU)

PP JU N G IN

MH 9,5 m2

ALASLASKUKOTELOINTI ULKOSEINÄLLÄ VAIN 1. KERROKSESSA

TIE

KAARRETIE

C

A LASSINKALLIONPOLKU

D B NATTEPORINPOLKU

E

37,5 m 2H+KT

ASUNNOT B4 1. KRS B11 2. KRS B18 3. KRS B25 4. KRS B32 5. KRS B39 6. KRS B46 7. KRS B53 8. KRS

2

ALKOVI 6,5 m2

ET SK

KPH 6,5 m2 JKP

PY

(MU)

PPK KVR IVK

APK

BE RT EL

PP JU N G IN

OH+KT 15,5 m2

MH 8,0 m2

TIE

KAARRETIE

C

A LASSINKALLIONPOLKU

ALASLASKUKOTELOINTI ULKOSEINÄLLÄ VAIN 1. KERROKSESSA

D B NATTEPORINPOLKU

E

PARVEKE 9,0 m2 PARVEKELASITUS

12

HPL

Pohjapiirros BE RT EL

45,0 m 2H+KT

2

ASUNNOT B6 1. KRS B13 2. KRS B20 3. KRS B27 4. KRS B34 5. KRS B41 6. KRS B48 7. KRS B55 8. KRS

PP JU N G IN

TIE

KAARRETIE

C

A LASSINKALLIONPOLKU

D B NATTEPORINPOLKU

E

(MU)

PARVEKELASITUS

APK

JKP

SK

PARVEKE 9,0 m2

ET OH+KT 22,5 m2

PY Elemento 13 IVK KVR PPK

PORRASHUON

KPH 6,0 m2

B13 2H+KT 45,0 m2

MH 9,0 m2

VH 3,0 m2

ALASLASKUKOTELOINTI ULKOSEINÄLLÄ VAIN 1. KERROKSESSA

0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

1

2

3

4

5

MITTAKAAVA

13

Pohjapiirros

65,0 m 3H+KT+S

BE RT EL

2

ASUNNOT B5 1. KRS B12 2. KRS B19 3. KRS B26 4. KRS B33 5. KRS B40 6. KRS B47 7. KRS B54 8. KRS

PP JU N G IN

TIE

KAARRETIE

C

A LASSINKALLIONPOLKU

D B NATTEPORINPOLKU

E

(MU) PK

JK

PY/ SK

APK

ET

MH 7,5 m2

PPK KVR IVK

KPH 6,0 m2 OH+KT 33,3 m2

MH 11,5 m2 S 2,0 m2

ALASLASKUKOTELOINTI ULKOSEINÄLLÄ VAIN 1. KERROKSESSA

Kerrosala 250mm US, 1.krs 380,3 m2 Kerrosala 250mm US, 2.-8.krs 375,8 m2

HPL

PARVEKE 9,0 m2 PARVEKELASITUS

14

Pohjapiirros BE RT EL

67,5 m 3H+KT+S

2

ASUNNOT B7 1. KRS

PP JU N G IN

TIE

KAARRETIE

C

A LASSINKALLIONPOLKU

D B NATTEPORINPOLKU

E

S 2,0 m2 MH 10,0 m2

MH 9,0 m2

KPH 5,5 m2

VH 2,1 m2

IVK KVR PPK

PY

PARVEKELASITUS

ET PARVEKE 9,0 m2

OH+KT 29,0 m2 APK (MU) SK

WC 2,5 m2 PK

JK

0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

1

2

3

4

5

MITTAKAAVA

15

Pohjapiirros BE RT EL

68,0 m 3H+KT+S

2

ASUNNOT B14 2. KRS B21 3. KRS B28 4. KRS B35 5. KRS B42 6. KRS B49 7. KRS B56 8. KRS

PP JU N G IN

TIE

KAARRETIE

C

A LASSINKALLIONPOLKU

D B NATTEPORINPOLKU

E

S 2,0 m2 MH 10,0 m2

MH 9,0 m2

KPH 5,5 m2

VH 2,1 m2

IVK KVR PPK

PY

PARVEKELASITUS

ET PARVEKE 9,0 m2

OH+KT 29,0 m2 APK (MU) SK

WC 2,5 m2 PK

JK

0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

16

1

MITTAKAAVA

2

3

4

5

Rakennustapaseloste 3.11.2020

Viitteellinen kuva kohteesta

Rakennuskohde Asunto Oy Tuiran Kaarre Kohde sijaitsee Oulussa, Tuiran kaupunginosassa. Osoite on Kaarretie 14 B, 90500 Oulu. Yhtiö rakentuu Oulun kaupungin vuokratontille. Kohde muodostuu yhdestä kahdeksankerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 56 asuntoa. Tekniset tilat sekä väestönsuoja sijoitetaan erilliseen rakennukseen ja irtainvarastot rakennetaan ullakkokerrokseen suunnitelmien mukaisesti.

Autopaikat on sijoitettu piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti. Huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys sekä tämän lisäksi pesuhuoneissa on sähköinen lattialämmitys.

Rakenteet Perustukset Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti.

Alapohja ja välipohja Alapohja on maanvarainen betonilaatta ja välipohja betonirakenteinen. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti.

Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puhtaaksimuurattu tiiliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.

Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat, sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen.

Vesikatteena on huopakate.

Väliseinät Huoneistojen väliset ja asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puutai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia betoniseiniä.

Pesuhuoneiden seinät vesieristetään.

Ikkunat ja parvekeovet Ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Parvekeovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti.

Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia kerrostaso-ovia. Saunoissa on kokolasiovi.

Parvekkeet Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia.

Parvekkeilla on lasikaide ja yläosassa lasitus. Yläosan lasitus toteutetaan osittain kiinteällä lasituksella. Ranskalaisia parvekkeita ei lasiteta eikä varustukseen kuulu pistorasia.

17

Asuntojen sisämateriaalit Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, eteisissä, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaattilattia. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneissa, wc-tiloissa, kodinhoitohuoneissa ja saunoissa on lattialaatoitus.

Sisäseinät Pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden kaikki seinät, sekä wctilojen kalusteseinä ja keittiöiden kalustevälit laatoitetaan seinälaatalla. Saunojen paneeliseinät ovat tervaleppää. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti.

Sisäkatot Saunojen ja pesuhuoneiden paneelikatot ovat tervaleppää. Sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi suunnitelmien mukaisesti.

Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovivaihtoehtoja. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peili tai peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi.

Varusteet Asunnoissa on verhokiskot. Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinä pohjapiirustusten mukaisesti. Yksiöiden sekä 33,0 m² kaksion suihkuseinät toteutetaan kahdella ovella eli suihkunurkkana. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen varusteena ovat pyyhekoukut sekä paperitelineet. Saunojen lauteet ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla.

Koneet ja laitteet Asunnoissa on pohjapiirustusten mukaisesti erillinen kalusteuuni ja keraaminen keittotaso, kolmioissa on induktiokeittotaso. Kaikissa asunnoissa on astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille sekä jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas.

Yhteistilat Tekniset tilat sekä väestönsuoja sijoitetaan erilliseen rakennukseen. Väestönsuojassa sijaitsee polkupyörävarasto. Irtainvarastot rakennetaan ullakkokerrokseen suunnitelmien mukaisesti.

Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys.

Pesuhuoneissa on lisäksi sähköinen lattialämmitys. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli-tv-järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. Kerrostalon pääsisäänkäynnin ovi on varustettu koodilukolla.

Huomautukset Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa.

Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä.

Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.

Rakennuttaja Rakennusliike Lapti Oy Voudintie 3 90400 Oulu

Muuta Hissi Kerrostalo varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä.

Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet tarkennetaan suunnittelun edetessä.

Tämä esite perustuu kohteen tilanteeseen 11/2020. Pidätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä Laptin asuntomyynnissä ja esittelyissä. Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tässä esitteessä käytetyt kuvat ovat Laptin ja eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.

18

Lapti-kodit.

Sinulle huolella rakennettu.

Rakennamme asunnot huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten arjen toimivuuteen kiinnitetään erityistä huomiota.

Rakentamamme kodit edustavat korkeaa kotimaista laatua, joissa on otettu huomioon rakentamisen ekologisuus ja energiatehokkuus.

Myytävät asunnot ovat ulkoasultaan hyvin aikaa kestäviä ja ympäristöön istuvia. Lapti-kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen. Laatujärjestelmämme takaa, että uusi kotisi valmistuu ajallaan. Jo rakennusvaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen valitsemalla laajasta valikoimastamme sinulle mieleiset materiaalit sekä tilaamalla halutessasi muutostöitä.

Lopputuloksena on yksityiskohtia myöten toiveidesi mukainen koti.

Lapti +sijoitusasunnot on kokonaispalvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan asuntosijoittamisen elementit samaan osoitteeseen. Lapti +sijoitusasunnot -palveluun sisältyy vuokra-asumiseen sopiva, Laptin huolella rakentama huoneisto, hyvä sijainti vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella Suomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa.

Lue lisää lapti.fi/asuntosijoittaminen ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. Saat tietoa ensimmäisten joukossa ennakkomarkkinointiin tulevista asuntoyhtiöistämme.

Timo Pekkarinen Toimitusjohtaja

19

NA

O

SSA

Asunto Oy Tuiran Kaar re

NI

EN

MARKKIN

IN

O KK

Tutustu tarkemmin: lapti.fi/tuirankaarre

Haluatko tietoja myös muista Lapti-kodeista?

Kysy lisää, kerromme mielellämme!

AKI KÄMÄRÄINEN

R I S TO KO S K E L A

Asuntomyyjä Puh. 040 620 2325 aki.kamarainen@lapti.fi

Asuntomyyjä, LKV Puh. 0400 250 180 risto.koskela@lapti.fi

JANNE K ARHUMA A

M A R K U S KO S K E L O

Myyntipäällikkö, Asuntomyynti Puh. 0400 602 533 janne.karhumaa@lapti.fi

Asuntomyyjä Puh. 050 411 9082 markus.koskelo@lapti.fi

RAKENNUSLIIKE LAPTI OY, POHJOIS-SUOMI VOUDINTIE 3, 90400 OULU