PROYECTO URBANO CICLO FORMATIVO -
Cristina Gallo Campos Cristina Uribe Duran Luis Solarte Burbano Valeria Duarte Guerrero
1/4
2017_01
PREDIO 1 : DESARROLLO (DES01) ¿Cuanta área construida puedo aprovechar en cada predio? Área total del predio: 34.650 m2 – Área de ocupación: 24.255 m2 ¿De que área, cuanto debo destinar a VIP y VIS? Vivienda Interés prioritario 30% : 7.276 m2
Área total: 34.650 m2
¿Dónde me recomienda localizar la vivienda de estratos 3 y 5? Y ¿Qué tipo de vivienda puedo hacer? Vivienda de interés prioritario (estrato 3) ¿Cuánta área debo entregar como cesiones urbanísticas? -‐V ivienda multifamiliar-‐agrupación comercio: 25% mínimo espacio publico ¿Qué tipo de actividades adicionales puedo desarrollar? Dotacional & Comercio
ASPECTOS
Área del predio Cesiones: Espacio Público Cesiones: Equipamientos Cesiones: V ías locales Área Neta Urbanizable Índice de Ocupación Índice de Construcción Altura – No. de pisos Retroceso (antejardín) Aislamiento Posterior Aislamiento L ateral
NORMA Área total: 34.650 m2 Mínimo 2 5% Mínimo 1 0% Las necesarias 24.255 m2 70% 4 3m por piso (primer piso 3 .5 m) : 2 -‐5 pisos 5m recomendado (opcional) 5m NA
MODELACIÓN 34.650 m2 25%: 8 .737 m2 10%: 3 .945 m2 Las necesarias 24.255 m2 70% 4 3-‐5 pisos 5m 5m NA
Elaborado p or: Valeria Duarte
PROYECTO URBANO CICLO FORMATIVO -
Cristina Gallo Campos Cristina Uribe Duran Luis Solarte Burbano Valeria Duarte Guerrero
2/4
2017_01
PREDIO 2 : RENOVACIÓN ¿Cuanta área construida puedo aprovechar en cada predio? Área total del predio: 19.965 m2 – Área de ocupación: 13.955 m2 ¿De que área, cuanto debo destinar a VIP y VIS? Vivienda Interés prioritario 20% : 2.795 m2 Área total: 19.965 m2
¿Dónde me recomienda localizar la vivienda de estratos 3 y 5? Y ¿Qué tipo de vivienda puedo hacer? Vivienda de interés prioritario (estrato 3) ¿Cuánta área debo entregar como cesiones urbanísticas? -‐V ivienda multifamiliar-‐agrupación comercio: 25% mínimo espacio publico ¿Qué tipo de actividades adicionales puedo desarrollar? Comercio & Dotacional
ASPECTOS
Área del predio Cesiones: Espacio Público Cesiones: Equipamientos Cesiones: V ías locales Área Neta Urbanizable Índice de Ocupación Índice de Construcción Altura – No. de pisos Retroceso (antejardín) Aislamiento Posterior Aislamiento L ateral
NORMA 19.965 m2 Mínimo 2 0% Mínimo 1 0% Las mecesarias 13.955 m2 70% 4 3m por piso : 2 -‐5 pisos 5m 5m NA
MODELACIÓN 19.965 m2 25% : 4 .991 m2 10% : 1 .300 m2 2.400 m2 13.955 m2 70% : 1 3.975 m2 4 3-‐5 pisos NA 5m NA
Elaborado p or: Cristina G allo
PROYECTO URBANO CICLO FORMATIVO -
3/4
2017_01
Cristina Gallo Campos Cristina Uribe Duran Luis Solarte Burbano Valeria Duarte Guerrero
PREDIO 3 : CONSOLIDACIÓN ¿De que área, cuanto debo destinar a VIP y VIS? Toda será destinada a Vivienda de Interés Prioritario ¿Dónde me recomienda localizar la vivienda de estratos 3 y 5? Y ¿Qué tipo de vivienda puedo hacer? Estrato 3 en 3 o menor, estrato 5 en 5 o mayor; En estrato 3 se pueden construir viviendas de interés social, viviendas multifamiliares, viviendas colectivas, viviendas de uso compatibles, etc. En estrato 5 se pueden construir viviendas colectivas, multifamiliares, viviendas de uso compatible.
Área total: 3.953 m2
¿Cuánta área debo entregar como cesiones urbanísticas? Espacio Público 10% ¿Qué tipo de actividades adicionales puedo desarrollar? Vivienda de uso compatible con comercio tipo II
NORMA
ASPECTOS
MODELACIÓN
Área del predio Cesiones: Espacio Público Cesiones: Equipamientos Cesiones: V ías locales
3.953 m2 NA NA NA
3.953 m2 NA NA Las necesarias, no hacen parte del área
Área Neta Urbanizable Índice de Ocupación Índice de Construcción Altura – No. de pisos
2.767 m2 70% 4 3.5m primer piso, 3 m demás pisos : 5 pisos máx. NA 5m NA
2.767 m2 70% 4 4-‐5 pisos
Retroceso (antejardín) Aislamiento Posterior Aislamiento L ateral
NA 5m NA
Elaborado p or: Cristina U ribe
PROYECTO URBANO CICLO FORMATIVO -
Cristina Gallo Campos Cristina Uribe Duran Luis Solarte Burbano Valeria Duarte Guerrero
4/4
2017_01
PREDIO 4 : MEJORAMIENTO INTEGRAL ¿Cuanta área construida puedo aprovechar en cada predio? Área total del predio: 680 m2 – Área de ocupación: 492 m2 ¿De que área, cuanto debo destinar a VIP y VIS? Toda debe destinarse a Vivienda de Interés social ¿Dónde me recomienda localizar la vivienda de estratos 3 y 5? Y ¿Qué tipo de vivienda puedo hacer? Vivienda de interés social, estrato 3 o menor
Área total: 680 m2
¿Cuánta área debo entregar como cesiones urbanísticas? 108 m2 como zonas v erdes – espacio público ¿Qué tipo de actividades adicionales puedo desarrollar? Comercio & Equipamiento comunal (dotacional)
NORMA
ASPECTOS
Área del predio Cesiones: Espacio Público Cesiones: Equipamientos Cesiones: V ías locales
680 m2 NA NA NA
Área Neta Urbanizable Índice de Ocupación Índice de Construcción Altura – No. de pisos Retroceso (antejardín) Aislamiento Posterior Aislamiento L ateral
479 m2 70% 2-‐2 , 5 3m por piso : 2 -‐3 pisos NA 3 – 30 m2 NA
MODELACIÓN 680 m2 NA NA Se construyen, pero no hacen parte del área 476 m2 70% 2,5 3 pisos de 3m NA 147 m2 en total NA
Elaborado p or: Luis Solarte