PU2 - Pajeú

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Projeto Urbanístico II

Edinardo Estanislau, Letícia Coutinho, Mateus Soares e Vanessa Santos


O projeto em questão busca a revitalização e recuperação de um trecho do Riacho Pajeú, localizado no bairro Centro da cidade de Fortaleza-CE. A área escolhida para intervenção é delimitada pela Rua do Pocinho (Norte), Rua Governador Sampaio (Leste), Rua Sena Madureira (Oeste) e pelo terreno que compreende ao Tribunal de Contas Estado do Ceará (Sul). Por estar localizado em uma zona de comércio latente dentro da cidade, o Riacho Pajeú sofreu, ao longo dos anos, diversos processos de canalização e alteração de curso, que resultaram no seu desaparecimento quase que total da superfície, ficando recoberto por ruas e construções ao longo do seu curso original. Desta forma, a proposta se dará primeiramente através da desapropriação de um conjunto de estacionamentos localizados às margens do riacho e que serão posteriormente realocados para um edifício garagem. Tal mudança possibilitará uma reformulação urbana das margens do Pajeú, trabalhando desde a recuperação da sua zona ripária até a criação de equipamentos e infraestruturas urbanas voltados para o convívio social e prática de esportes. A intervenção tem por base proporcionar a evolução dos cursos da água, dando ao riacho uma recuperação de sua morfologia mais natural - ainda que dentro das limitações impostas pelo trecho-, além de promover a valorização da paisagem e uma maior conexão entre a população e as águas do Riacho por meio da criação de uma grande área arborizada de recreação e lazer.


O riacho que nasce no quarteirão da Silvia Paulet com a Bárbara de Alencar, tem nome de Pajeú, nome vindo do tupi e significa “rio curandeiro”. As águas desse riacho ajudaram a desenhar a cidade de Fortaleza. Estima-se que o riacho tenha ao menos 7 mil anos de existência, servindo de subsistência para pequenas aldeias indígenas que ali habitavam, mas que com a ocupação holandesa abastecia também as residências e toda a área comercial que foi estabelecida naquele espaço. Dessa forma, o riacho ao longo de sua existência se demonstrou um grande mantenedor da vida e da população que se utiliza de suas águas. Mas na década de 20, começou-se o processo de urbanização do riacho, o que resultou sua canalização, pois na década de 80, 3360 metros do riacho foram totalmente canalizados, tendo sua extensão total de 4714 metros. Isso tudo resultou na degradação que é possível se encontrar nos dias atuais. O riacho corre por debaixo de galerias sendo negado no contexto urbano, havendo poucos espaços abertos do rio e estando esses infestados de esgotos e lixo, se tornando um corpo d'água quase que total degradado.

Canalização, 1982

Atual Situação


Riacho Pajeú


POÇO DA DRAGA

CENTRO DRAGÃO DO MAR

MERCADO CENTRAL

CATEDRAL

PARQUE DAS CRIANÇAS

200 m

Implantação


25 m

Implantação


N

LEgENDA Vias comerciais

Vias arteriais

Riacho Pajeú Edificações preservadas

TCE Estacionamentos

10m

20m

30m

Mapa de análise


N

LEgENDA Vias comerciais

Vias arteriais

Riacho Pajeú Edificações preservadas

TCE Área de intervenção (Aprox. 34,000 m²)

10m

20m

30m

Mapa de proposição


Legislação LEI Nº 236/2017 O objetivo da AUP/ZEDUS do Centro é a revitalização da área, buscando aproveitar a infraestrutura existente (abastecimento, esgotamento sanitário, drenagem, áreas públicas urbanizadas, equipamentos de saúde, educação, etc.) para estimular o uso residencial, além do comércio e serviço instalados no local, revertendo à subutilização desta área fora dos horários comerciais. Para tal, propõe-se a manutenção e avaliação constante dos incentivos ofertados pelas diversas legislações vigentes nas últimas décadas. As características da AUP/ZEDUS Centro: ● ● ● ●

Localização privilegiada; Infraestrutura implantada; Importância histórica, cultural e arquitetônica; Conflitos gerados pelos deslocamentos em vias subdimensionadas.

LEI N° 7.987/1996 Art. 13. A Zona de Recuperação Ambiental (ZRA) compõe-se por áreas parcialmente ocupadas e com atributos ambientais relevantes que sofreram processo de degradação, e tem como objetivo básico proteger a diversidade ecológica, disciplinar os processos de ocupação do solo, recuperar o ambiente natural degradado e assegurar a estabilidade do uso dos recursos naturais, buscando o equilíbrio socioambiental. Art. 14. São objetivos da Zona de Recuperação Ambiental (ZRA): I - promover a conservação e recuperação ambiental de áreas indevidamente utilizadas e/ou ocupadas; II - qualificar os assentamentos existentes, de forma a minimizar os impactos decorrentes da ocupação indevida do território elevando os níveis da qualidade ambiental; III - controlar e disciplinar os processos de uso e ocupação do solo a fim de assegurar a estabilidade do uso dos recursos naturais; IV - proteger ambientes naturais onde se assegurem condições para a existência ou reprodução de espécies ou comunidades da flora e da fauna local; V - promover a regularização fundiária nas áreas ocupadas pela população de baixa renda, definidas como ZEIS; VI - promover a recuperação ambiental de terras ocupadas irregularmente mediante Termo de Compromisso. Art. 267. Quando o edifício-garagem for provido de circulação de veículos exclusivamente por meio de rampas, deverá ser respeitado o gabarito máximo de seis pavimentos, e altura máxima de 24,00m (vinte e quatro metros) medidos a partir do nível médio da calçada por onde existe acesso.


N

LEgENDA ZEDUS ZEPH ZPA ZRA (Proposta)

10m

20m

30m

Mapa de análise


N

LEgENDA ZEDUS ZEPH ZPA ZRA (Proposta)

10m

20m

30m

Mapa de análise


Seção 01

Seção 02

Seção 03

Recuperação de rios e córregos urbanos Planágua - SEMADS RJ


Córrego Pirarungáua


N

LEgENDA Recuperação da zona ripária (trecho)

Requalificação de via

Revitalização de edifícios

Equipamentos esportivos e culturais

Comércio

Estacionamento vertical

Recuperação e Fitorremediação do Riacho 10m

20m

30m

Mapa de proposição


Academia

Parquinho

Quadra Poliesportiva + Arquibancada

aio

. Samp Rua Gov

nes lvin Jo e M a u R

Rua Pedro Borg

es

Anfiteatro

Quiosques e restaurantes

adureira

Rua Sena M


N

10m

20m

30m

Ficha Técnica Nome: Parque Pajeú Local: Centro, Fortaleza -CE Área de intervenção: aprox. 34.120,43 m²

Masterplan


Edifício Garagem Museu Pajeú

Quadra Poliesportiva + Arquibancada

Quiosques e Restaurantes

Anfiteatro Parquinho

Academia

Perspectiva do conjunto


Perspectiva - Conjunto e Materialidade


Bancos e Lixeiras Parquinhos

Quiosques e Restaurantes

Academia ao ar livre

Mobiliário e equipamentos


Anfiteatro

Pista de Skate

Quadra Poliesportiva e arquibancada

Mobiliário e equipamentos


Perspectiva - Riacho Pajeú


Perspectiva -Anfiteatro


Perspectiva - Passeios e Quadra com arquibancada


Perspectiva - Parquinho


Perspectiva - Rua Melvin Jones


Perspectiva - Rua Melvin Jones


Perspectiva - Quiosques


Perspectiva - Estacionamento - Rua Gov. Sampaio



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