1/5. zoneamento funcional.
Ite m 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
O RÇAM EN TO DA O BRA D e s c riç ã o S e rv iç o s In ic ia is Fundações In fra E stru tu ra S u p ra E stru tu ra E stru tu ra A lv e n a ria e V e d a ç õ e s T ra ta m e n to s e Im p e rm e a b iliza ç õ e s In sta la ç õ e s H id rá u lic a s In sta la ç õ e s E lé tric a s R e v e stim e n to s e sp e c ia is A c a b a m e n to s P iso s E sq u a d ria s M e tá lic a s V id ro s P in tu ra L im p e za E q u ip a m e n to s P a isa g ism o
2 ,0 0 % 6 ,0 0 % 7 ,5 0 % 1 1 ,0 0 % 1 5 ,0 0 % 6 ,5 0 % 2 ,5 0 % 2 ,0 0 % 8 ,0 0 % 3 ,5 0 % 8 ,5 0 % 3 ,5 0 % 5 ,5 0 % 5 ,5 0 % 5 ,0 0 % 0 ,5 0 % 5 ,5 0 % 2 ,0 0 %
R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$
P re ç o p o r m ² Á re a T o ta l E stim a d a T o ta l E stim a d o R $ O R Ç A M E N T O D A D E M O L IÇ Ã O D e s c riç ã o
Ite m 1 2 3 4
S e rv iç o s L im p e za D e sp e sa s G e ra is T ra n sp o rte
R$ R$ R$ R$ T o ta l E stim a d o R $
O R Ç A M E N T O D A A R Q U IT E T U R A D E IN T E R IO R E S 1 M o b iliá rio s 2 E q u ip a m e n to s E le trô n ic o s T o ta l E stim a d o
setorizacao do programa.
C u s to 6 3 .2 8 1 ,4 6 1 8 9 .8 4 4 ,3 8 2 3 7 .3 0 5 ,4 8 3 4 8 .0 4 8 ,0 4 4 7 4 .6 1 0 ,9 6 2 0 5 .6 6 4 ,7 5 7 9 .1 0 1 ,8 3 6 3 .2 8 1 ,4 6 2 5 3 .1 2 5 ,8 4 1 1 0 .7 4 2 ,5 6 2 6 8 .9 4 6 ,2 1 1 1 0 .7 4 2 ,5 6 1 7 4 .0 2 4 ,0 2 1 7 4 .0 2 4 ,0 2 1 5 8 .2 0 3 ,6 5 1 5 .8 2 0 ,3 7 1 7 4 .0 2 4 ,0 2 6 3 .2 8 1 ,4 6 9 7 5 ,0 4 3 2 4 5 ,0 7 3 .1 6 4 .0 7 3 ,0 5
C u s to 3 5 0 .0 0 0 ,0 0 1 0 0 .0 0 0 ,0 0 1 5 0 .0 0 0 ,0 0 8 0 .0 0 0 ,0 0 6 8 0 .0 0 0 ,0 0
R $ 5 2 4 .2 5 0 ,0 0 R $ 1 2 0 .0 0 0 ,0 0 R $ 6 4 4 .2 5 0 ,0 0
V A L O R T O T A L E S T IM A D O R $ 4 .4 8 8 .3 2 3 ,0 5
Área do Terreno Real = 712,04 m² (poligonal do terreno em arquivo disponibilizado) Área do Terreno da Escritura = 786,53m² Área Utilizada para cálculos = 712,04 m² IA = 3 Compra de 50% IA (IA = 4,5) TO = 37%-NP
Área de construção = 2136,12m² Área total permitida = 3204,18m² Acréscimo de 2% com uso de obra de arte
Afastamento fundos = 1/7 h Afastamento obrigatório = 3,7m
8 pavimentos x 3.3m de pé direito=26,40m Afastamento utilizado = 3,9m
Pavimento
BRASIL
SANTA CATARINA
FLORIANÓPOLIS
fig.\01
PROMOÇÃO:
ORGANIZAÇÃO:
SC
APOIO:
planta baixa.
planta baixa.
fig.\02
fig.\04
planta baixa.
fachada princ.
Subsolo Térreo 2º Pavimento 3º Pavimento 4º Pavimento 5º Pavimento 6º Pavimento 7º Pavimento 8º Pavimento Cobertura Total sem cobertura
Fórmula por Pavimento
Área máxima permitida (m²)
Área atingida na proposta (m²)
100% 100% 100% 39%-1NP=38% 39%-2NP=37% 39%-3NP=36% 39%-4NP=35% 39%-5NP=34% 39%-6NP=33% Isento
712,04 712,04 712,04 270,57 263,45 256,33 249,21 242,09 234,97 Isento 3652,74
613,33 499,38 553,89 266,73 260,10 253,29 246,57 239,85 233,13 78,8 3166,27
plantas baixas escala 1:125
arquitetura de interiores.
2/5.
ACESSO PRINCIPAL
balcão atendimento.
PROMOÇÃO:
terminal de consulta.
ORGANIZAÇÃO:
SC
APOIO:
ESPAÇO CULTURAL
mobiliário de descanso.
plantas baixas escala 1:125
3/5.
leitura individual.
PROMOÇÃO:
estante acervos.
ORGANIZAÇÃO:
SC
APOIO:
módulo de descarte.
atendimento.
cortes escala 1:125
4/5.
det. plataforma de luz escala 1/50
A lim min lim max
corte a. escala 1/125
corte b.
fachada nordeste.
PROMOÇÃO:
fachada noroeste.
ORGANIZAÇÃO:
SC
APOIO:
C
712,04 3166,27 6633,65 10448,69 0,33 0,4 0,37 1,32
Parâmetro Parâmetro máximo mínimo 712,04 712,04 3166,27 3166,27 6633,65 6633,65 10448,69 10448,69 0,6 0,05 0,61 0,87 0,37 0,37 1,32 1,32
IC env 63,35316 70,28449 60,04636
fachada sudeste.
fachada sudoeste.
D
E
62,70589 65,26542 67,82496 70,38449 62,60589 65,16542 67,72496 70,28449 -
Edificação Apcob Atot Aenv Vtot PAFt FS AVS AHS
B
5/5.
mobiliário infantil.
PROMOÇÃO:
ORGANIZAÇÃO:
SC
APOIO: