Análise pós-ocupação

UNIVERSIDADE FEDERAL DE UBERLÂNDIA FACULDADE DA ARQUITETURA, URBANISMO E DESIGN GRADUAÇÃO EM ARQUITETURA E URBANISMO

Análise pós-ocupação

PROFESSORES: Rita de Cássia Pereira Saramago Sandro Canavezzi de Abreu Simone Barbosa Villa

ALUNOS: Anivaldo Gonçalves Deborah Ngandu Evangelino Aleluia Lara Arantes Vanessa Marques

Características dos Entrevistados

Dos entrevistados 5 são homens enquanto 4 são mulheres.

Quando perguntados sobre qual tipo de família pertence hoje 7 entrevistados responderam família nuclear enquanto 2 moram sozinhos. Das 7 que pertencem à família nuclear hoje, 4 pertenciam ao mesmo grupo anteriormente e 2 moravam sozinhas.

Renda familiar: Dos 9 entrevistados 7 recebem de 1 a 3 salários mínimos e dois recebem de 4 a 6 salários mínimos.

Residência: A maioria dos entrevistados possui idade entre 20 a 30 anos.

5 dos entrevistados moram em casa própria, sendo que, 4 em aquisição e 1 já quitada. 4 são alugadas.

Anteriormente 5 moravam em casa alugada, 3 em casa própria e 1 em casa emprestada.

A maioria são chefes de família com 4 entrevistados, seguido por 2 filhos, os demais pai/mãe irmão e solteiro cada um com representante.

Entorno (bairro) O nível de satisfação dos moradores com os equipamentos públicos no bairro variaram entre totalmente satisfatório.

Satisfatório e médio na maioria das categorias, exceto saúde e educação que tiveram mais notas insatisfatórias, teve também um caso isolado de classificação totalmente insatisfatório na categoria lazer (praças e parques). Transporte coletivo não teve muitas reclamações, inclusive pelo fato de quem respondeu utilizar outros meios de transporte.

Cultura também teve notas em extremos, tivemos respostas satisfatórias e insatisfatórias pra essa pergunta.

Quando perguntamos sobre o bairro que moravam antes as respostas não tiveram tantos extremos e ficaram bastante parecidas, ficaram entre médio e insatisfatório em todos os questionários.

Com relação ao lugar que moravam antes a resposta mais citada foi de um lugar “agradável”.

Conjunto/ Quarteirão O motivo pelo qual escolheram morar no lugar as respostas variaram entre investimento imobiliário, segurança, localização e outros, que foi a maioria.

Teve também um morador que citou gestão e manutenção terceirizada.

Sobre os aspectos negativos de morar em apartamentos a principal resposta é sobre o convívio social coletivo e controle pelas regras do condomínio, a maioria sente falta de jardim privativo, mas que poderia ser um jardim coletivo se todos cuidassem bem, segundo a maioria dos moradores.

Com relação aos aspectos gerais do edifício como aparência, limpeza e conservação, segurança. Os moradores responderam regular na maioria, variando em alguns aspectos com bom e ótimo não sendo constatado nenhuma classificação ruim ou péssima.

Imagem que mostra a fábrica ao lado do condomínio, e reclamaram muito do barulho. Fonte: Autores

Unidade Habitacional Se perguntados sobre o que o local representa para eles os moradores responderam questões variadas, mas “um local onde estão as pessoas que gosto” e “um local onde passo maior parte do tempo” apareceram muitas vezes nos questionários.

Sobre a residência a maioria a utiliza para atividades de lazer como ler e acessar a internet. A maioria não utiliza a residência para obter renda extra, os que utilizam quando perguntados como? marcaram a opção “outro”.

A resposta sobre as perguntas relacionadas com a satisfação quanto aos aspectos gerais da residência, como localização em relação à cidade, aparência externa, divisão dos espaços (cômodos) os moradores se mostraram relativamente satisfeitos com muitas respostas “boas” e “ótimas”, alguns classificaram também como “regular”. Teve um caso isolado de classificação “péssima” com relação à segurança, porém nesse item a maioria respondeu “bom” ou “ótimo”.

Com relação aos aspectos dos cômodos os moradores tem boa impressão sobre seus apartamentos, não houve reclamação sobre ventilação nem iluminação, porém a questão acústica apresenta problemas, segundo a maioria dos moradores, pois escutam barulho dos vizinhos seja de cima ou do lado. Facilidade de mobiliar e temperatura o grau de satisfação varia entre “regular” e “bom”.

A maioria dos moradores realizam suas atividades diárias na sala e na cozinha, como receber convidados, realizar refeições, usar o computador, etc.

Quanto à reforma ficou bastante dividida a resposta dos moradores, enquanto alguns reformaram outros não sentiram necessidade, mas um problema recorrente é com relação ao acabamento das residências como assentamento dos pisos que estão soltando na maioria das casas, infiltração em algumas e problemas com esgoto que em alguns casos dá mau cheiro na residência. Quanto ao acabamento foi unânime “que foi mal feito”, para os moradores.

Cozinha

Sala

Quartos

Banheiro

Eficiência Energética e sustentabilidade Todos moradores entrevistados adotam medidas para economizar água, escovar dentes com a torneira fechada foi a resposta mais marcada, seguida por ensaboar louça com a torneira fechada e tomar banhos rápidos, alguns ainda utilizam a máquina de lavar na capacidade máxima e reutilizam a água da máquina de lavar para a limpeza da residência. Porém nenhum citou que possui aparelhos que economizam água.

Da mesma forma todos moradores dizem que economizam energia elétrica, apagar as luzes ao sair e desligar aparelhos que não estão em uso foram as respostas mais marcadas, seguido por utilização de lâmpadas econômicas (fluorescentes e LED) e compra de eletrodomésticos com selo A de economia de energia. A maioria diz economizar para reduzir a conta de energia e causar menos impacto no ambiente.

Sobre os resíduos oriundos da residência a maioria diz separar o lixo reciclável do comum, o óleo dos outros resíduos, a maioria também sabe pra onde vai o lixo reciclável da cidade.

Sobre o consumo de alimentos orgânicos os moradores consomem, as respostas foram “sim” e “às vezes”, sendo verduras, frutas e sucos os mais citados, seguidos por cereais e origem animal. Segundo a maioria por se preocuparem com a saúde também disseram que não consomem com maior frequência por conta dos preços altos.

Muitos moradores gostariam de ter um local para cultivo de plantas, mas não possuem plantas em suas residências por conta do espaço e falta de sacada, mas a maioria gostaria de ter um espaço coletivo para plantar sua horta.

A média de tempo do deslocamento de casa até o trabalho é de 30 minutos. Sendo que a maioria vai de carro, ônibus e moto, infelizmente não entrevistamos nenhum morador que utiliza bicicleta como principal meio de transporte, embora tenhamos observado várias bicicletas no condomínio.

Opiniões dos moradores sobre o condomínio -> Problema no piso (soltou em torno de 50%) - Roda pé sem aderência.

-> A assistência da construtora atendeu 4 vezes quando solicitaram reparos da obra, porém mesmo com o imóvel ainda na garantia, as outras tentativas pela assistência não foram bem sucedidas e eles não receberam os atendimentos; -> Tinta da parede saiu com o tempo, com muita facilidade -> O sonho da casa própria fez com que a aceitação pelos diversos problemas ocorresse -> O Programa Minha Casa Melhor ajudou bastante na mudança para o apartamento, já que foi necessária a troca da maioria dos móveis devido ao espaço menor.

-> Estacionamento descoberto dificulta a acessibilidade ao prédio -> Algumas vagas ficam longe do apartamento -> Boa Localização do Condomínio -> Área onde o Cidade Verde se situa, seria uma área de preservação, então ainda há muitos lotes vagos, e a construções são bem novas.

-> Ônibus acessível; existe um ponto na porta do condomínio, porém a demanda é muito grande. Hoje houve um aumento significante na quantidade de moradores lá e nos redores, além de que mais prédios serão entregues futuramente e assim haverá uma demanda maior ainda de cerca de 7500 famílias.

-> Parquinho foi estragado pelos moradores, e ainda não foi consertado -> Há muitos apartamentos sendo colocados para aluguel o que demonstra que parte desses moradores não estão precisando tanto quanto outros poderiam. Já que estes imóveis deveriam ser destinados para aqueles que possuem uma renda baixa e necessitam muito de tais moradias.

-> Ventilação boa -> Encanamento um só, portanto tudo passa pelo mesmo cano, fazendo com que haja mal cheiro pelas pias, principalmente pela da cozinha. Poderia ser instalada uma válvula de retenção.

-> Quando chove alaga o apartamento -> Questão de mobiliário, fica difícil porque é pequeno o espaço.

-> Barulho em cima -> Fácil acesso ao transporte público.

-> Pouca segurança, fácil a entrada de qualquer um no condomínio.

-> Falta de acessibilidade, os acessos ao apartamentos são difíceis, tem que dar uma volta gigante.

-> Não tem rampas -> Fábrica ao lado faz barulho -> Salão de festa tem que pagar 50 reais -> Portão quebra sempre