Habitar social vertical

Planejamento habitar social vertical Universidade federal de uberlândia_FAUeD Ateliê de projeto integrado V

Lucas Gomes Vanessa Marques

Condicionantes Físicas Localização O terreno está localizado em Uberlândia, em Minas Gerais, no bairro Aparecida, na zona .

Informações do bairro: Bairro Nossa Senhora Aparecida Zona Central de Uberlândia Área 1.718km² População: 15:600 hab

Medidas As medidas do terreno são 80m por 46m, dando uma área de 3680m².

Os principais acessos do terreno são pela avenida Cesário Alvim e pela rua Belém e pela rua Natal A direção de circulação em todas as vias de acesso é única, conforme mostra a imagem. Isso acarreta numa menor possibilidade de acessos, mas também garante um menor uxo de

Condicionantes Físicas Zoneamento ZM- Zona Mista Região que predronima as atividades de habitação, serviços, comércio, com alta densidade habitacional.

Cone de proteção do aeroporto Setor de vias arteriais Setor de vias coletoras Setor de vias estruturais Setor de vias de serviço Setor de vias especiais

Condicionantes Físicas Principais Rotas de ônibus:

Existem várias linhas de transporte público que passa próximo ao terreno, principalmente nas avenidas Floriano Peixoto, Afonso Pena e Cesário Alvim.E além desses ônibus citados nas imagens acima, o T120 e T121 também passam próximo.

A proximidade do terreno com os pontos de ônibus é grande.

Sobre os equipamentos urbanos da área: - há poucas praças na região - Há uma escola pública próxima ao terreno - Há um conservatório de música - Existem ginásios poli esportivos privados

Condicionantes Físicas Estudo do entorno_Uso e ocupação Ao observar o mapa de uso e ocupação das quadras mais próximas ao terreno, nota-se que 64,5% das 480 construções são de uso residencial, sendo a maioria delas térreas e alguns conjuntos de prédios de três pavimentos.

A área possui um grande número de construções apenas comerciais (18,25%) e apenas de serviços (7,7%), além daquelas de caráter misto com comércio no térreo e habitação no primeiro pavimento (6,25%) e também serviço no térreo e habitação no primeiro pavimento (2%). Há também uma pequena parcela de vazios especulativos na área.

Quanto ao uso institucional temos a presença de igrejas, escolas e o Arquivo Público de Uberlândia.

Condicionantes Físicas Estudo do entorno_Cheio e vazio

Gabarito

A região do terreno estudado no bairro aparecida, é bastante adensada e com muitos comércios em suas principais avenidas. Áreas livres também são encontradas no local.

Condicionantes Físicas Equipamentos Urbanos A região do bairro Nossa Senhora Aparecida é bem servida de escolas públicas, constando quatro no total. No entanto, percebe-se a carência de áreas verdes, existindo apenas duas praças no bairro. Uma delas, inclusive, ca muito próxima ao terreno e a Avenida Rondon Pacheco. O Serviço Social do Comércio (SESC), pode proporcionar certo lazer, cultura e esportes para a população. Áreas verdes Equipamentos públicos Terreno Perímetro Bairro Nossa Senhora Aparecida

Condicionantes Físicas Restrições urbanísticas_normas bombeiro_acessibilidade De acordo com as Normas municipais da cidade de Uberlândia: A- O afastamento mínimo frontal das edicações de até 2 pavimentos acima do nível do logradouro, o afastamento mínimo é de 1,5m. Acima de 2 pavimentos calcula-se a partir da fórmula: ALF= H/10+2,1 Onde, AFR= Afastamento frontal H= medida, em metros, desde o nível médio O afastamento mínimo é de 1,5m. Acima de 2 pavimentos calcula-se a partir da fórmula: ALF= H/10+1,5O afastamento entre blocos de um mesmo conjunto, com mais de 2 pavimentos, devem seguir a seguinte regra, sendo a mínima de 3m: AB= H/5+1,2 Onde, AB= Afasmento entre blocos H= medida, em metros, desde o nível médio H= medida, em metros, desde o nível médio O afastamento entre blocos de um mesmo conjunto, com mais de 2 pavimentos, devem seguir a seguinte regra, sendo a mínima de 3m: AB= H/5+1,2 Onde, AB= Afasmento entre blocos H= medida, em metros, desde o nível médio até o pavimento mais alto da edicação D- A área máxima privativa de construção, é a área resultante da equação: AM= ATxCA Onde, AM= Área máxima permitida de construção AT= Área total CA= Coeciente máximo de aproveitamento

Condicionantes FĂ­sicas Normas de acessibilidade

DimensĂľes referenciais para deslocamento de pessoas em pĂŠ

Largura de deslocamento em linha reta

Condicionantes FĂ­sicas Normas de acessibilidade

Cadeira de rodas

Ă rea de manobra sem deslocamento

Condicionantes FĂ­sicas Normas de acessibilidade

Rampas

Condicionantes Físicas Normas de acessibilidade

Circulação mínima

Quarto

Cozinha

Banheiro

Área Externa

Condicionantes Físicas Levantamento topográco

A topograa do entorno imediato do terreno apresenta uma grande variação de níveis, principalmente em direção a Avenida Governador Rondon Pacheco, onde as curvas de níveis estão concentradas.

O terreno possui somente três curvas de níveis.

Levantamento fotográco

Condicionantes Físicas Estudo de insolação_ventilação A partir da análise da carta solar, podemos notar que: fachada sudeste: voltada para a Rua Cesário Alvim, a incidência solar ocorre durante todo o período da manhã, durante o ano todo.

Fachada nordeste: voltada para a Rua Belém, a incidência solar também ocorre em toda a manhã e em alguns dias do ano, acontece no início da tarde. fachada sudoeste:voltada para a Rua Natal, a incidência solar ocorre na maior parte do ano, durante toda a tarde.

Fachada nordeste: Possui incidência solar durante toda a tarde e em alguns períodos do ano ocorre no início da manhã.

A partir da análise da ventilação, a direção dos ventos é para o sudoeste, com isso, recomenda-se ao projetar o edifício, a concentração de aberturas na fachada nordeste, para que permita uma maior ventilação dos ambientes internos.

Condicionantes econ么micas e materiais Custos gerais estimados:

Condicionantes econ么micas e materiais Custos gerais estimados:

Condicionantes econômicas e materiais Metragens e densidades aproximadas Pensando sobre os diferentes tipos familiares, a lista de atividades e suas consequências diretas no espaço, além da preocupação com interesse social do conjunto habitacional, as unidades devem variar em 3 metragens aproximadas: 50m² para família monoparental, nuclear e DINK’s 60m² para família nuclear e monoparental 70m² para família extendida e monoparental

Condicionantes econômicas e materiais Materialidade: Steel frame é um tipo de construção considerada seca, sustentável e ecologicamente correta por ser um sistema de construção que não gera grandes resíduos que serão descartados no processo de construção, sendo assim também gera uma obra mais limpa, por não ter muito descarte. É um sistema vantajoso por ter um prazo de execução signicamente menor e consequentemente redução do tempo de mão de obra. Caracterizado também por ter uma alta resistência e alta durabilidade consequentemente uma menor manutenção também.

Steel Framing, é um sistema de construção constituído por uma estrutura leve de pers de aço galvanizado que formam um esqueleto estrutural autoportante, composto de painéis, vigas, tesouras de telhado e outros elementos, projetados para suportar as cargas da edicação.

Sobre este esqueleto estrutural são xadas placas de fechamento internas e externas, isolamentos termo acústicos e barreiras, gerando uma construção com aspecto nal semelhante ao da construção convencional e qualidade superior.

Condicionantes econômicas e materiais Materialidade: PLACA CIMENTÍCIA: Placa de fácil instalação e ajuste, além de grande agilidade na montagem. No projeto será utilizada nas vedações externas e nas áreas molhadas.

DRYWALL (placa de gesso acartonado): Uma espécie de placa de gesso que contém uma lamina que dá resistência para a chapa e facilidade no ajuste, além de ser um material bem leve, que proporciona agilidade na montagem.

Condicionantes Sócio Culturais Público alvo_ estudo dos aspectos socioculturais Perl econômico O projeto destina-se a conjuntos familiares variados com renda mensal de 1 a 5 salários mínimos. Objetiva alcançar pessoas que não possuem sua própria moradia, devido a diculdade nanceira.

Como o pagamento é feito por arrendamento, a família consegue pagar sua moradia de acordo com a sua renda. As prioridades são famílias residentes em áreas de risco; famílias com mulheres responsáveis pela unidade familiar, idosos e famílias com pessoas que apresentam alguma deciência.

Condicionantes Sócio Culturais Perl sociocultural do entorno da implantação Conjuntos familiares com renda de 0 a 2 salários mínimos UBERLÂNDIA - 7.008 conjuntos familiares na zona urbana, e 358 na zona rural recebem de 0 a 2 salários mínimos. Desde 7.008:

MINAS GERAIS - população com renda familiar de 0 a 2 salários mínimos: 325.912 residem em zona urbana, contra 43.605 na zona rural.

Destes 325.912:

BRASIL - 33.517.114 pessoas, que recebem de 0 a 2 salários mínimos, moram em zonas urbanas e 13.154.343 em zonas rurais. Destas 33.517.114:

Mulheres sem cônjuges e com lhos (4.624)

Mulheres sem cônjuges e com lhos (173.613)

Casais com lhos (20.500.387)

Casais sem lhos (1.953)

Casais sem lhos (68.159)

Outros conjuntos familiares (8.681.795)

Casais com lhos (1.912)

Casais com lhos (38.405)

Casais sem lhos (6.041.308) Mulheres sem cônjuges e com lhos (5.130.806)

Dados quantitativo populacionais do bairro Aparecida

Condicionantes S贸cio Culturais Lista de atividades

comer

ler

Tomar banho

Vestir-se Receber Visitas Ouvir m煤sica

brincar conversar

assistir tv dormir

Descansar Trabalhar

estudar

cozinhar

Condicionantes Conceituais Referências projetuais: Vertical Forest, Milão, Itália

Elemental Paraisópolis, São Paulo, Brasil (Alejandro Aravena)

Condicionantes Conceituais ReferĂŞncias projetuais: Residencial Alezandre Mackenzie, Marcos Boldarine,SĂŁo Paulo,

Condicionantes Conceituais Referências conceituais: HALL, Edward T. A dimensão oculta. São Paulo. Martins Fontes Ed. 2005 Através da leitura do texto do Hall e a análise técnica realizada num conjunto habitacional da cidade de Uberlândia, identicamos um problema apontado pelos moradores, que é a proxêmica. Os moradores reclamam que não tem muito contato e interação com outros moradores, apenas o contato do olhar. Quando alguém esta utilizando um dos espaços coletivos, os moradores evitam de utilizar o mesmo porque já existe alguém ocupando esse lugar, mesmo havendo espaço para outros usuários.

Através das análises das referências projetuais, destacamos alguns conceitos que podem ser abordados e empregados no projeto: tipologias diversicadas, sustentatibilidade, mobiliário, espaço de convivência, espaços coletivos, identidade, privacidade, sistema construtivo ágil e sustentável, espaço multifuncional.

Condicionantes Conceituais Resultados de APO Através de uma visita técnica realizada num conjunto habitacional na cidade de Uberlândia- MG, zemos uma avaliação pós ocupacional do mesmo, uma vez que o condomínio foi entregue no ano de 2013, então os moradores ja tinham uma vivencia maior do local, podendo indicar satisfações e insatisfações que os moradores tem com o ambiente onde reside. A satisfação maior é que grande parte dos moradores saíram do aluguel e conseguiram ter uma residência própria. Os moradores gostariam de ter uma lavanderia maior e uma sala com um tamanho maior também, já que a sala é o único local do apartamento que recebe visita. Melhorar o acabamento da lavanderia e cozinha. Grande parte das modicações realizadas nos apartamentos foram nesses ambientes, adaptando-os para melhor uso. Gostariam de um condomínio mais arborizado, porque existem espaços descobertos que não proporciona conforto aos usuários dependendo do horário do dia. Garagens cobertas, já que os usuários tem que fazer essa adaptação após a ocupação. Áreas de convivências distribuídas pelo condomínio, porque essas áreas cam concentradas num espaço só. Inserção de bicicletario no condomínio, devido a diculdade dos moradores de guardar as bicicletas.

Referências: Livro HALL, Edward T. A dimensão oculta. São Paulo. Martins Fontes Ed. 2005 http://www.asan.com.br/steelframe.html habitarcidade.wordpress.com