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Agrandir : pensez à la véranda To-do list : les travaux à faire l’hiver Délimiter les espaces grâce à la peinture
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Aérovoltaïque, le nouveau photovoltaïque Vos travaux d’économie d’énergie diminuent la taxe foncière Véranda Faites le bon choix
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Au vert et au chaud ! Phénomène de mode ou réelle prise de conscience, peu importe, le secteur de l’habitat surfe aussi sur la vague écolo ! Fini l’ère de la pollution et place au recyclage. Cet hiver, la maison sera en effet plus verte : déco sans plastique, chauffage plus naturel, matériaux moins transformés et économies d’énergie sont au rendez-vous, le tout sans sacrifier le confort et les tendances douillettes que l’on aime tant en cette saison. Et pour prendre de nouvelles bonnes habitudes et faire de son cocoon un endroit sain, on peut compter sur les aides financières et les dispositifs renouvelés en 2020.
Supplément gratuit au journal l’Union n° 23834 du 12 octobre 2019. Éditeur de la publication : journal l’Union. Directeur de la publication : Daniel Picault. Imprimé par Roularta, 33, Meiboomlaan, 8800 Roeselare, Belgique. CPPAP n° 0415 C 86339. Crédit photo : Adobe Stock. PROVENANCE DU PAPIER : BELGIQUE - TAUX DE FIBRES RECYCLÉES : 0% - CERTIFICATION : PEFC - EUTROPHISATION PTOT : 0,056 KG/T
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Travaux à faire l’hiver : la to-do list
À chaque saison ses travaux ! La grisaille et le froid sont là, mais ce n’est pas pour autant qu’il faut se laisser abattre. Et si on profitait de cette accalmie pour avancer les travaux de notre maison ? Petit topo.
Comme en jardinage, il existe une saison idéale de réalisation pour chaque type de travaux. L’hiver présente plusieurs avantages. Cette période calme est le moment parfait pour réfléchir et établir tranquillement la liste des choses à prévoir et à venir, en particulier pour le printemps.
Isoler les combles On fait des plans, on prend contact avec les artisans et on compare les devis en prenant son temps. Mais on peut également réaliser certains petits travaux, qu’on laisse de côté le reste de l’année, et qui concernent autant l’intérieur que l’extérieur. Il vous semble sentir un léger courant d’air ? C’est généralement en plein hiver que l’on s’aperçoit des problèmes liés au chauffage et à l’isolation. Les combles PUBLI-REPORTAGE
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sont très souvent responsables des déperditions de chaleur, donc s’ils ne sont pas correctement isolés, il est grand temps de s’y mettre ! Tant que vous y êtes, faites aussi le tour des fenêtres, des murs et de la ventilation pour vérifier leur état et l’améliorer si besoin.
Rafraîchir les peintures Comme on passe plus de temps chez soi, on a parfois envie de rafraîchir la décoration intérieure. Un coup de peinture sur les murs fera du bien à la maison et au moral, alors on se projette et on se lance ! Pas obligé de se presser, on prend son temps et on n’oublie pas, malgré l’air vif, d’aérer les pièces ! L’avantage : lorsque les beaux jours arriveront, on en profitera pour sortir se balader plutôt que de rester enfermé pour rénover la maison !
Refaire le sol Si ce n’est pas des plus pratiques en hiver, commencer à refaire le sol à ce moment-là n’est pas dénué de logique. Premier avantage : il fait froid à l’extérieur, mais vous travaillez au chaud à l’intérieur ! On a aussi tout le loisir de repérer les différentes options avant de choisir. Évidemment, le type et la facilité de pose dépendent du matériau choisi. Si installer du carrelage nécessite plus de technique et de temps, un parquet stratifié, à base de lames à clipser, ou un sol auto-adhésif sera plus rapide et nécessitera moins de matériel et de savoir-faire.
Optimiser les rangements Vous avez besoin de plus d’espace ? Dégainez votre mètre, votre perceuse et votre scie sauteuse, c’est le moment d’installer ou fabriquer un dressing dans la chambre ou une bibliothèque dans le salon, d’optimiser les placards, de fixer des étagères aux murs et de repenser les meubles de la cuisine et de la salle
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Depuis 2016, toute l’équipe de MARCO VRD (sous la direction de Marc Guibert) est au service des particuliers pour mener à bien leurs projets divers (aménagements extérieurs, pose de clôtures, portails, petits travaux divers, assainissement, enrobés, pavés, chemins draînants etc...). En faisant une sélection de fournisseurs français, la société MARCO VRD vous assure une qualité durable. N’hésite pas à demander une étude ou un devis (gratuits), Marc Guibert saura vous conseiller au mieux selon votre besoin.
de bains. Lorsque l’heure du ménage de printemps sonnera, il vous sera beaucoup plus facile de trier si c’est rangé !
Une nouvelle salle de bains Se passer de l’eau, ce n’est jamais très confortable, mais c’est peut-être moins dérangeant en hiver qu’en plein été lorsqu’il fait très chaud ! Alors si vous rêvez d’une nouvelle baignoire, d’une grande douche à l’italienne ou d’un hammam privé, profitez de cette saison pour rénover votre salle de bain, mais aussi pour effectuer le petit bricolage qu’on remet toujours à plus tard.
jours en remettant en état le jardin et les aménagements extérieurs : qu’il soit enterré ou goutte-à-goutte, on installe ou on répare le système d’arrosage, on rénove le carrelage de la terrasse et on remplace les taules abîmées de la pergola pour que tout soit opérationnel dès l’arrivée du printemps. Vous préférez flemmarder sur une terrasse en bois, en pierre ou en béton ? Contrairement aux idées reçues, certaines opérations, comme le terrassement, sont en outre particulièrement adaptées à la période froide et au sol gelé. De plus, il faut aussi anticiper la délivrance des permis de construire donc on s’y met dès maintenant.
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Une piscine pour l’été Vous avez toujours rêvé d’une piscine ? N’attendez pas le printemps ou le mois de juillet pour y penser sinon vous n’en profiterez pas beaucoup ! La construction du bassin et du terrassement est un chantier qui prend du temps, sans parler des raccordements divers et du délai d’obtention des permis et autres autorisations administratives. Alors on anticipe pour être prêt à plonger dès les premières chaleurs.
Terrasse et aménagements extérieurs Ce n’est pas parce qu’on est en hiver qu’on ne peut pas travailler dehors ! Si ce n’est pas vraiment l’époque des plantations, c’est le moment de préparer l’arrivée des beaux
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Aérovoltaïque,
le nouveau photovoltaïque Un système deux en un L’aérovoltaïque permet de fournir de l’électricité dans la maison, mais également de récupérer l’énergie thermique produite par les rayons du soleil pour chauffer l’habitation. Avec cette méthode, les deux faces du panneau solaire sont optimisées pour multiplier ses performances. Ainsi, elle permet d’augmenter la production d’électricité de 10 % par rapport à un équipement photovoltaïque classique. Elle offre aussi un système de rafraîchissement de l’air l’été, car elle combine les fonctions de chauffage et de climatisation. Enfin, cette technologie permet de ventiler l’habitat et de le purifier, en filtrant l’air extérieur insufflé à l’intérieur du logement.
À quel prix ? Si l’aérovoltaïque est un système tout-en-un plutôt intéressant pour réduire sa facture énergétique, c’est toutefois une
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Si le photovoltaïque est désormais une technologie S’il se confond facilement bien connue et en constante avec le photovoltaïque, progression depuis plusieurs l’aérovoltaïque a années, l’aérovoltaïque s’iml’avantage de chauffer pose comme le petit nouet de ventiler l’habitat en veau en matière d’énergie plus de produire solaire. de l’électricité. C’est en Ce système hybride comrevanche une installation bine l’efficacité des pancoûteuse dont le neaux photovoltaïques et rendement énergétique thermiques pour à la fois reste à améliorer. produire de l’électricité et chauffer l’habitat. Cette innovation a ainsi pour prétention d’exploiter 80 % du potentiel solaire au lieu de 20 % pour le photovoltaïque seul. Une solution intéressante mais qui reste encore très coûteuse…
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installation très coûteuse, bien plus d’ailleurs que le photovoltaïque. Le prix correct de cet aménagement oscille entre 15 000 et 18 000 € TTC pour des panneaux offrant 3 kWc (kilowatt-crête, l’unité de mesure de ces kits solaires), environ 24 000 € pour un 6 kWc et 40 000 € pour un 9 kWc. Évidemment, tout dépend ici du matériel posé, des difficultés liées à l’installation et des entreprises qui sont encore très peu nombreuses à proposer ce type de panneaux solaires, et donc très peu compétitives.
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Quelle rentabilité ? Tout comme le photovoltaïque, la rentabilité de votre équipement aérovoltaïque va d’abord dépendre de votre lieu d’habitation. En effet, la production d’énergie sera plus performante si votre maison bénéficie d’un ensoleillement important tout au long de la journée et de l’année. De même, l’isolation de votre habitat va beaucoup jouer : les logements anciens ont davantage tendance à minimiser les effets bénéfiques de ce type d’aménagement, à l’inverse des logements neufs ou rénovés répondant aux normes RT2012. Quant à l’aspect financier, l’Ademe a réalisé une étude démontrant que les économies pour le chauffage sont seulement de 3 à 10 % pour les maisons anciennes et jusqu’à 27 % dans le neuf. Aussi, il ne faut pas vous attendre à rentabiliser votre investissement avant sept ou huit ans après la pose des panneaux solaires. Il faut donc bien penser l’aérovoltaïque comme un système complet qui permet de faire des économies d’électricité et de chauffage, mais surtout qui offre en supplément une meilleure qualité de l’air intérieur et un effet de climatisation l’été. Si seules les performances énergétiques vous intéressent, il est plus judicieux de se tourner vers le photovoltaïque, moins cher et plus compétitif à l’heure actuelle.
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Depuis 2014, le photovoltaïque ne bénéficie plus du crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Ce n’est heureusement pas le cas pour l’aérovoltaïque qui vous permet de déduire de votre impôt sur le revenu une partie des dépenses engagées pour l’installation de cet équipement. En revanche, le montant maximum accordé est de 1 200 € jusqu’à la fin de l’année 2019. Une somme très modique pour un aménagement qui coûte plusieurs milliers d’euros…
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Vos travaux d’économie d’énergie diminuent votre taxe foncière
En parallèle des aides nationales, certaines collectivités territoriales donnent elles aussi un coup de pouce aux propriétaires qui entreprennent des rénovations énergétiques. Leur levier d’action ? L’exonération de taxe foncière.
Tous les moyens sont bons pour amortir la facture de vos travaux d’économie d’énergie. Or, si certaines aides sont particulièrement médiatisées, d’autres dispositifs sont beaucoup plus confidentiels. Saviez-vous par exemple que vos rénovations énergétiques peuvent vous permettre d’échapper, du moins temporairement, au paiement de la taxe foncière ? On vous dit comment ça marche.
Une facture plus ou moins salée Si la taxe d’habitation est en cours de suppression, la taxe foncière sur les propriétés bâties pèse toujours lourd dans le budget des ménages. Entre 2009 et 2017, les recettes de cet impôt local ont bondi de 21 à plus de 41 milliards d’euros, avec de fortes disparités. Pour rappel, son calcul est en effet basé sur le revenu cadastral, obtenu en divisant par deux la valeur locative cadastrale (c’est-à-dire le loyer annuel théorique perçu en cas de location). Mais surtout, la somme est multipliée par un taux voté librement chaque année par les collectivités qui se partagent le gâteau, à savoir : les communes, intercommunalités et départements. D’un territoire à l’autre, la facture varie par conséquent du tout au tout.
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L’exonération : une simple possibilité La loi a cependant prévu plusieurs situations permettant d’être dispensé, de façon temporaire ou permanente, du paiement de la taxe foncière. Et les travaux d’économie d’énergie en font partie ! Mais attention, cette ristourne fiscale dépend uniquement de la bonne volonté des collectivités territoriales. Chaque commune et département a en effet la possibilité d’instaurer une exonération, de 50 à 100 %, de la part qui lui revient sur la taxe foncière. Cette décision est prise lors d’une délibération annuelle. À titre purement indicatif, l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe) a dressé une liste non exhaustive des villes ayant mis en place ce coup de pouce en 2019. Citons par exemple Roubaix, Beauvais, Montauban, Pardines, Saint-Sandoux, Royat, Noisy-le-Sec, Epinay-surSeine ou encore Le Vigan. Vous l’aurez compris, le premier réflexe est donc de vous renseigner auprès de votre mairie afin de savoir si une telle mesure a été prise dans votre commune et de connaître ses modalités.
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Les conditions à respecter Si le niveau d’exonération est au libre choix de la collectivité, le législateur impose toutefois un cadre général à respecter. Lorsqu’elle est mise en place, cette ristourne ne peut concerner que des logements achevés avant 1989 et ayant fait l’objet d’importantes rénovations énergétiques. Le propriétaire doit en effet avoir dépensé plus de 10 000 euros au cours de l’année précédant la ristourne ou 15 000 euros au cours des trois ans précédents, sachant que ces frais doivent en outre lui permettre de prétendre au crédit d’impôt pour la transition énergétique. En pratique, les travaux peuvent donc concerner l’isolation ou l’acquisition d’appareils de régulation de chauffage, d’équipements sources d’énergies renouvelables, d’une pompe à chaleur ou d’un système de récupération et de traitement des eaux pluviales, mais aussi le raccordement à un réseau de chaleur alimenté par des énergies propres ainsi que les appareils fournissant de l’eau chaude sanitaire fonctionnant de manière hydraulique. Si votre chantier rentre bien dans les clous, vous pourrez profiter de ce geste fiscal durant cinq ans, à partir de l’année suivant la fin des travaux. Vous devrez ensuite attendre dix ans pour demander une nouvelle exonération.
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Le saviez-vous ? Le gouvernement projette d’attribuer prochainement l’intégralité de la taxe foncière aux communes et intercommunalités, afin de compenser les pertes de recettes consécutives à la suppression de la taxe d’habitation. Jeu de dominos oblige, les départements recevraient alors une partie de la TVA à la place de leur part de taxe foncière. Conséquence logique : il n’y aurait plus qu’un décideur en matière d’exonération. Affaire à suivre.
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Bon à savoir : pour bénéficier de l’exonération de taxe foncière, vous devez effectuer une déclaration de « Changement de consistance ou d’affectation des propriétés bâties et non bâties » (Cerfa n° 10517*02 ). Le formulaire adéquat doit ensuite être déposé au Centre des impôts fonciers dont vous dépendez avant le 1er janvier de l’année où l’exonération est applicable.
Véranda :
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Envie d’agrandir votre maison et de disposer d’un véritable espace de vie ouvert sur le jardin tout en apportant de la lumière ? L’univers de la véranda ne cesse de proposer de nouvelles solutions pour répondre à vos attentes.
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Pour augmenter la valeur d’un bien immobilier, agrandir l’espace de vie, abriter un salon, une cuisine, un jardin d’hiver ou même une piscine, la véranda a toujours la côte chez les propriétaires. Véritable espace à vivre, cette pièce « rapportée » doit être à la fois confortable, fonctionnelle et esthétique. Aujourd’hui, ces extensions vitrées n’ont plus grand-chose en commun avec celles d’il y a trente ans. Les lignes sont plus contemporaines, les matériaux plus légers et les performances, en termes d’isolation, de régulation de l’air, de longévité et de sécurité, ne cessent de s’améliorer.
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L’aluminium pour une structure solide et fiable
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Aujourd’hui, 95 % des vérandas installées en France sont construites en profilés d’aluminium, aux atouts non négligeables. Légers et indéformables, ils sont résistants à la corrosion et offrent un large choix de teintes et de finitions. Noble et recyclable à 99 %, l’aluminium est un matériau propre et non toxique, donc parfaitement sain pour une pièce à vivre. Une fois posé, il n’émet ni particules ni poussière et ne dégage aucune émission de fumée dangereuse s’il est en contact avec le feu. Parfait pour réaliser une ossature solide, fiable et résistant aux intempéries, il s’inscrit dans une démarche de développement durable. Désormais, on trouve même des montants mixtes bois/aluminium ou isolés à l’intérieur avec de la mousse, pour encore plus de protection thermique.
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Pour une isolation thermique et phonique efficace et une parfaite étanchéité à l’air et à l’eau, il faut choisir au minimum du double vitrage. On optera idéalement pour du verre feuilleté, résistant aux effractions et offrant une excellente
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protection acoustique. Selon l’orientation de la maison ou sa situation géographique, on privilégiera le triple vitrage, encore plus performant en termes d’isolation contre le froid et la chaleur. Pour profiter d’une température idéale toute l’année, plusieurs options techniques existent. Outre l’ajout d’un chauffage adapté l’hiver et d’un système de climatisation pour les chaleurs estivales, on peut moduler les performances thermiques en installant par exemple des volets roulants électriques. Faciles d’entretien, ils sont aussi efficaces en termes d’isolation acoustique et protègent contre d’éventuelles effractions. Enfin, le brise-soleil, dont les lames extérieures peuvent être orientées à souhait grâce à une télécommande, est encore plus esthétique. Régulant la température intérieure et la luminosité en fonction de la position du soleil, il est très discret voire invisible lorsqu’il est remonté dans son chéneau. Le must pour un confort et un bien-être toute l’année !
l’impression de vivre en pleine nature. Les petits budgets apprécieront les plaques de polycarbonate, un matériau translucide et moins raffiné que le verre mais plus résistant aux chocs et moins onéreux. Seul inconvénient : il peut faire du bruit lorsqu’il pleut fort. Pour une isolation optimale, on peut installer des panneaux « sandwichs », constitués d’une mousse isolante et rigide en polystyrène extrudé, logée entre deux parements d’aluminium prélaqués. Pour une structure en bois, on optera plutôt pour de la tuile ou de l’ardoise si l’on souhaite garder une esthétique traditionnelle. Enfin, la toiture peut avoir plusieurs formes, en commençant par la plus classique, le toit incliné. On peut choisir d’avoir une, deux ou même plusieurs pentes, pour créer une véranda à facettes, aussi appelée « rayonnante » en raison de sa forme d’étoile. La toiture plate apporte quant à elle un look moderne et design qui se marie aussi bien avec les maisons contemporaines qu’avec les bâtis anciens.
Et question toiture ? La toiture est une composante essentielle de la véranda. Dernier élément esthétique de la pièce, elle doit laisser passer la lumière pour plus de confort et apporter une isolation à la fois thermique et phonique satisfaisante. Concernant les matériaux, plusieurs solutions s’offrent à vous. La toiture vitrée garantit une bonne clarté dans votre pièce et donne
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Une véranda écolo Et si on liait l’utile à l’agréable ? Dans un esprit écoresponsable, il est possible d’installer des panneaux photovoltaïques sur le toit de sa véranda pour produire de l’électricité. On peut même végétaliser une toiture plate, pour un effet isolant et esthétique du tonnerre !
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Délimiter les espaces grâce à la peinture
Envie de renouveau dans votre déco ? Dégainez vos pots de peinture et vous verrez comment un simple coup de pinceau peut vous aider à séparer les espaces, à optimiser ou à rafraîchir votre habitation !
On pense souvent qu’il est difficile de laisser libre cours à notre créativité lorsque l’espace est limité. De la même manière, des pièces trop grandes sont souvent mal définies et peuvent vite tourner au grand n’importe quoi. Et si on se servait de différentes couleurs pour optimiser tout ça ?
Le color zoning Le color zoning est l’art de délimiter avec de la peinture. Il permet de structurer les différents espaces, d’égayer ou d’affirmer la décoration, d’illuminer et d’agrandir une pièce et même de dissimuler certains défauts. Sur la base de murs blancs, on en choisit certains, qu’on peint d’une couleur différente. Ces surfaces ainsi délimitées mettent en relief des fonctions différentes et donnent du caractère à l’ensemble.
Une option astucieuse Cette technique a de nombreux avantages. Nul besoin de bâtir une cloison pour séparer, on choisit nos couleurs, on se met à l’ouvrage et lorsque ça ne nous plaît plus, on recommence ! Idéale pour les petits budgets, cette méthode astucieuse est aussi plus économique que des travaux compliqués ou
l’appel à un professionnel de la construction.
Optimiser les petits espaces Mieux vivre dans une petite surface, c’est possible, surtout si on la réorganise visuellement en redonnant à chaque coin une utilisation bien précise. Lorsqu’on dispose de peu de mètres carrés, la pièce principale remplit souvent plusieurs fonctions : le salon fait office de bureau, la cuisine d’atelier et la chambre de débarras. En repeignant certains murs, on crée des « frontières » et un ensemble plus organisé et harmonieux. Ainsi, dans un petit studio, on peut séparer virtuellement l’espace nuit et le coin canapé en leur attribuant deux teintes différentes. Une kitchenette sera mise en valeur par une peinture dynamique symbolisant son aspect pratique.
Pièce à vivre de caractère Le color zoning restructure également les grandes surfaces, qu’on a parfois du mal à délimiter. Envie de créer un coin cocooning au milieu d’un salon spacieux ? Choisissez un emplacement stratégique et peignez un bout de mur pour mettre en relief la cheminée, la bibliothèque, le bureau ou encore un espace méditation. Jouez avec différentes teintes, des plus claires aux plus sombres, pour un aspect encore plus douillet. Un vert foncé, un bleu paon ou un violet invitant à la relaxation, à vous de choisir le ton et l’ambiance ! Un couloir trop long ? Réduisezle en effectuant des lignes verticales de tons variés ou peignez les portes d’une autre couleur que le mur.
Un coin bureau bien marqué Souvent installé dans la chambre ou le salon, le coin bureau nécessite une table, une chaise, un ordinateur, quelques étagères, etc. S’il n’est pas cloisonné, installé dans une niche ou dans un angle, on peut délimiter cet espace en peignant le mur, le sol, et même le plafond attenant d’une couleur différente – jaune, bleu, rouge -, comme si on créait véritablement une pièce dans une pièce. L’espace travail est ainsi d’emblée défini.
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Dans une grande pièce à vivre ouverte, on symbolise le coin repas, une grande tablée ou un bar et ses tabourets, grâce à un pan de mur coloré ou une bande de peinture vive telle que le jaune ou l’orange, qui peut courir du sol au plafond. De quoi donner du pep’s à vos petits-déjeuners !
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Pour une atmosphère cosy et intimiste, on crée un zoning de couleur douce ou plus intense côté tête de lit. On peut aussi peindre seulement les soubassements de toute la pièce, en bleu marine, gris foncé ou en taupe par exemple, pour un style très élégant. On peut également réaliser, au-dessus du lit, une sorte d’alcôve accueillante à l’aide d’une peinture plus foncée que le mur.
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Dans la chambre
Le saviez-vous ? Conseils de pro : - Utilisez trois couleurs maximum dans une même pièce pour éviter l’effet « Arlequin ». - Une couleur foncée réduit l’espace tandis qu’une couleur claire le fait paraître plus grand. - Évitez d’assombrir les murs situés en face des fenêtres, sinon ils ne refléteront pas la lumière extérieure. - Hors de question de repeindre votre parquet ? Faites illusion en plaçant un tapis de la même couleur que celle choisie pour le mur.
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Pourquoi se contenter de simples aplats de couleur unie lorsqu’on peut jouer avec de multiples teintes et les formes graphiques ? Pour habiller un mur, on laisse parler l’artiste qui est en nous et on ose les divers camaïeux, on trace des dessins géométriques ou un cadre d’une dizaine de centimètres pour délimiter l’espace du coin salon, on peint en dégradé les lattes du parquet de l’entrée, etc. On tente la frise pour agrandir une pièce, les fausses niches au mur qui peuvent accueillir des cadres et des petits vases éphémères, ou encore une fresque végétale ou animale pour égayer la chambre des enfants.
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Focus : Les formes géométriques
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CONCEPTION : LINKS CRÉATION GRAPHIQUE PHOTO : SHUTTERSTOCK DR
Communauté urbaine du Grand Reims
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