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NOV. 2022 l 273 l ESPECIAL MERCADO IMOBILIÁRIO

Quer acompanhar tudo o que rola em Alphaville e região? Siga a VERO no Instagram!

Tendências, propriedades e lançamentos do mercado imobiliário de Alphaville

Uma das propriedades da matéria de capa: com 873m2, está disponível por R$ 17 milhões

SAMBA DO SARUÊ cobertura completa | EXTRA! EXTRA! quase 20 novas opções gastronômicas e muito mais ISA MINATELI colunista estreia com texto sobre gravidez | 064/065 três vizinhos em evidência

Ekko Live 2 Alpha Senses: Av. Victor Civita, 113 - Tamboré - Santana de Parnaíba. 2 Os móveis, utensílios e vegetação não fazem parte do contrato. *A piscina poderá ser de face a face de paredes, sujeitas a variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. As informações contidas nesse material não devem V E R O - N O V. 2 0 2 2 Descritivo, Memorial de Incorporação, Convenção de Condomínio e do compromisso de compra e venda. A vegetação foi representada em seu porte adulto, que será

adquirida no momento da compra, com custo adicional. Acabamentos serão entregues 3 conforme Memorial Descritivo do empreendimento. As medidas da planta são ser consideradas como parte integrante de qualquer contrato. As ilustrações, artes, fotos, mobiliário que farão parte desse empreendimento constam do Memorial V E R O - N O V. 2 0 2 2 atingido anos após a entrega do empreendimento. O porte da vegetação na entrega será de acordo com o Projeto de Paisagismo. Ekko Vendas LTDA. ME Creci J 34937.

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EDITORIAL

Contém

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Uma casa

MATÉRIA DE CAPA As mansões de Alphaville e Tamboré + panorama do mercado imobiliário

PARA CHAMAR DE SUA

“Seja um pequeno apê ou uma mansão de sete dígitos, Alphaville oferece opções para diversos perfis de compradores, com um mercado imobiliário que segue aquecido. São sete lançamentos confirmados, entre verticais e horizontais, dois deles dentro de um novo bairro, o Alpha Gran, que fica em frente à FIEB. Enquanto isso, as propriedades cinematográficas seguem despertando desejo e movimentando muitos milhões. É sobre isso a nossa matéria de capa. E falando em casas, visite comigo uma Casas Incríveis by VERO, no segundo episódio do nosso novo projeto digital (pág. 38). Tem mais novidade: estreia da colunista Isa Minatel, pedagoga com meio milhão de seguidores no Instagram que fala sobre filhos e educação. Tudo a ver com Alphaville! Boa leitura!”

NOVA COLUNISTA Psicopedagoga Isa Minatel fala sobre educação e muito mais

EXTRA! EXTRA! Alphaville está recheado de novidades

SAMBA DO SARUÊ

Um beijo, Rô Furlan

A cobertura completa do ziriguidum

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Os vizinhos que se destacam e os seus projetos

EXPEDIENTE CEO Roberta Furlan – robertafurlan@vero.com.br • DIRETORA-EXECUTIVA Milena Beber • CONSELHO Marcos Lage Gozzi • COMERCIAL, Adriana Romano, Roberta Cury e Shirlei Inocencio (executivas de vendas), Beatriz Santos (analista de marketing), Letícia Lemos (Helloo Alphaville) • CONTEÚDO Julia Pires (editora-chefe), Thiago Guimarães (estagiário de jornalismo), 3GB Consulting (revisão) e Júlio Kniss (direção de arte) • FINANCEIRO Safe BackOffice Andrea Rodrigues e Weslley Damasceno VERO E HELLOO ALPHAVILLE Alameda Grajaú, 219, 3 o andar, Orgânico Working – Alphaville, Barueri-SP, (11) 4195-9666 – vero@vero.com.br – vero.com.br FOTO DE CAPA Mapa Group • CTP, IMPRESSÃO E ACABAMENTO Gráfica Log & Print

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EXTRA! EXTRA! ↘ PUBLIEDITORIAL

18 NOVAS OPERAÇÕES GASTRONÔMICAS NO SHOPPING TAMBORÉ Acaba de inaugurar o Taste Lab, coletivo gastronômico na nova ala do Shopping Tamboré. Único do gênero no estado de São Paulo, mistura gastronomia e entretenimento, em um espaço descomplicado, com opções de marcas e chefs renomados. Com investimento de R$ 80 milhões, foi inspirado nos maiores centros gastronômicos da Europa e dos Estados Unidos. Serão 18 operações. Já estão abertas: Jun Sakamoto, Pizzaria Camelo, Prima Porteña, Rinconcito Peruano, Vinil Burguer, Grand Cru, os premiados gelatos da Davvero, os cafés especiais da One Bite Coffee; as mais diversas tapas do El Txoko; além dos sucos e smoothies do Natural Factory, Dogma, de cervejas artesanais, e a APTK, de drinks. Chegarão ainda o Arais do Carlinhos, dos famosos sanduíches em pão pita e mais seis ambientes gastronômicos com restaurantes renomados. @shoppingtambore, (11) 2166-9717

MARCA DE MÓVEIS PLANEJADOS CHEGA À REGIÃO Há mais de 70 anos no mercado, a Celmar acaba de abrir as portas em Alphaville com móveis de madeiras provenientes de florestas renováveis, que são ecologicamente manejadas. Al. Araguaia, 122, @celmaralphaville, (11) 97822-2313

FALTOU ALGUMA COISINHA?

Capture o QR Code e assista ao vídeo

Então corre lá na Daiso, localizada na expansão do Shopping Tamboré. A famosa marca japonesa tem uma infinidade de produtos disponíveis: cozinha, cosméticos, jardinagem, itens para pets, papelaria, lavanderia, entre outras opções. @daisojapanbrasil

JÁ COMPROU SUA ÁRVORE? Em clima de final de ano, a Noel Store está funcionando no Shopping Iguatemi Alphaville. Por lá, milhares de artigos natalinos. Chega na hora certa à região. @noelstore.oficial, (11) 99216-3939

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MAIS DÉCOR A Westwing já está funcionando. O novo espaço, com 514m², reúne uma grande variedade de produtos para casa, decoração e lifestyle. E, segundo a marca, para essa unidade foi feita uma curadoria especial de produtos focada nos consumidores da região. Localizada na nova área de expansão do Shopping Tamboré, a loja ainda promoverá uma agenda mensal de experiências para os clientes. @westwingbr

2 Novidades

PARA OS CARNÍVOROS DE PLANTÃO: BOM BEEF

SAN TELMO GASTROBAR

A loja chega por aqui com o propósito de trabalhar em duas frentes: a primeira com cortes especiais para churrasco, a segunda com carnes do dia a dia, a um preço competitivo. A Bom Beef foi fundada por Domingos Neto, o Netão, considerado o melhor assador do ano pela Prazeres da Mesa, e se tornou uma das referências em carne de qualidade no Brasil. @bombeef, (11) 2690-6895

A nova operação, em Alphaville, traz cor tes de carne premium. A casa faz o churrasco à moda argentina, conhecida como parrilla, e o local ainda oferece drinks, música ao vivo (MPB, rock, pop rock e ser tanejo) em um ambiente grande e aconchegante para ir com a família ou amigos para almoço, happy hour e jantar. @santelmo.gastrobar, (11) 95384-1038

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EXTRA! EXTRA! ↘ PUBLIEDITORIAL

23 MIL METROS DE CULTURA

Com projeto de Ruy Ohtake, Praça das Artes tem teatro para 952 pessoas

A Praça das Artes em Barueri acaba de abrir – um complexo cultural de 23 mil m² concebido pelo arquiteto Ruy Ohtake e dedicado a música, dança, teatro, artes visuais, circo e outras atividades artísticas. O espaço inclui o Teatro de Barueri, com capacidade para 952 pessoas, um palco apropriado para receber grandes espetáculos, como os musicais da Broadway, e um fosso de orquestra para 80 músicos. Além disso, foram construídas 12 salas de aula para música; 12 para artes visuais; cinco para dança; três para teatro; um auditório para 130 pessoas e um palco aberto para diversas apresentações. @pracadasartebarueri

PARA A FELICIDADE DAS MAMÃES Na nova expansão do Shopping Tamboré, chega a famosa Carter’s, com muitas opções de roupas e acessórios para crianças e bebês. Tem conjuntos, macacões, pijamas e muitos mais. @cartersbrasil

PEÇAS BRASILEIRAS A ALUF foi inaugurada no Shopping Iguatemi. A loja de moda feminina traz peças que são desenvolvidas com matériasprimas totalmente brasileiras. @aluf_____/ (11) 91557-2801

ME DÁ UM MINUTO QUE EU JÁ VENHO O Pão de Açúcar Minuto foi inaugurado recentemente na Al. América, em Alphaville, em frente ao Ghaia e próximo à Escola Morumbi. Ótima opção para quem mora na região e quer comprar algo de maneira rápida e prática: da cerveja para o churrasco do final de semana, pães para o café da manhã até frutas, sobremesas e muito mais! @paodeacucar

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Realização

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EDUCAÇÃO ↘ PUBLIEDITORIAL

Mackenzie Tamboré: inovação e aprendizagem significativa O Colégio Mackenzie Tamboré alia excelência acadêmica e cultura de inovação à cosmovisão cristã de mundo FUNDADO EM 1870 por missionários presbiterianos, o Mackenzie mantém a tradição do ensino de qualidade voltado para o futuro e norteado por princípios cristãos. No colégio o aprendizado se dá a partir da reflexão do aluno sobre suas múltiplas experiências. INOVAÇÃO E TECNOLOGIA A cultura de inovação está inserida no cotidiano, incentivando o desenvolvimento de uma relação exploratória com o conhecimento em projetos preparados para que os alunos possam criar e colaborar. Para a educação infantil e ensino fundamental - anos iniciais, a abordagem Steam Kids promove a aprendizagem integrada das áreas de conhecimento de ciências, tecnologia, engenharia, arte e matemá-

Alunos têm à disposição todo tipo de aparato tecnológico

tica, para a resolução de problemas reais, que incentivam o pensamento crítico em aulas dinâmicas. Os estudantes do ensino fundamental - anos finais e do ensino médio, vivenciam o empreendedorismo focado em inovação. Os alunos têm à disposição todo tipo de aparato tecnológico que possibilita a construção de protótipos e o desenvolvimento de projetos autorais. INFRAESTRUTURA Pensando em favorecer o desenvolvimento do aluno, o colégio está localizado em meio a uma vasta área verde. Cada um dos níveis da educação básica está instalado em edifícios próprios, com monitoramento por câmeras e salas de aula equipadas com dispositivos multimídia e ambientação climática. Todos os segmentos contam com laboratórios, espaços de tec14 V E R O

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nologia e bibliotecas específicas para sua faixa etária. Os programas de internacionalização são oferecidos a partir do 5º ano e promovem imersão na língua inglesa no contraturno escolar, em um ambiente de intercâmbio cultural, diversão e desenvolvimento de habilidades sociais. Ao estimular a criatividade e o empreendedorismo, os alunos são incentivados a adotar um papel de protagonismo na sociedade.

COLÉGIO PRESBITERIANO MACKENZIE TAMBORÉ Av. Mackenzie, 905, Tamboré (11) 3555-2139 www.mackenzie.br/colegios/ @colegiomackenzietambore

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TPM

NOVIDADE

↘TENSÃO PÓS-MATERNIDADE

LIGEIRAMENTE

grávida

Ela achava que a interrupção dos planos profissionais era o maior dos seus problemas. Tadinha! Não tinha ideia do que estava por vir

A CARREIRA internacional em uma multinacional de grande porte ia muito bem, obrigada! Até que descobriu que estava... GRÁVIDA! Como ia fazer com a carreira da sua vida? Como daria a notícia aos superiores e à equipe? Um misto de emoções tomava conta da cabeça dela. Ela pensava que não podia sentir tudo aquilo, pois o bebê também sentiria essa rejeição. Mas como controlar o sentir? Ela achava que a interrupção dos planos profissionais era o maior dos seus problemas. Tadinha. Não tinha ideia do que estava por vir. Comunicou o imprevisto para a empresa e decidiu: a criança vai nascer, ficarei com ela os quatro meses da licença-maternidade, mais um mês das férias, vou encontrar uma boa escola de período integral e pronto! Volto para a carreira. Afinal, uma criança não pode mudar tanto assim a vida de uma mulher!

EU CONTO OU VOCÊ CONTA? Não, ela não sabia nadica de nada sobre ser mãe. Não entendia sobre as necessidades do ser infantil, não conhecia o desenvolvimento cerebral dos bebês, ignorava as descobertas neurocientíficas sobre o período da primeira infância. Quem é que faz curso pra ser mãe?

Aos cinco meses, quando ela deveria voltar ao trabalho, a criança não estabilizava: apresentava refluxo, problemas intestinais e também questões respiratórias. Ela pediu demissão por telefone, e ficaram lá, mãe e filho, chorando. Essa sensação de impotência e solidão a deixou no chão, e então alguém sugeriu: leia um livro, vá estudar para ser mãe! Ela foi. E um universo de conhecimento se abriu para ela. Conseguiu ajudar seu bebê a ficar bem, ele aprendeu a dormir e ela aprendeu que nunca saberia tanto sobre si mesma não fosse essa difícil experiência vivida com a maternidade. A criança foi crescendo, e os desafios de comportamento foram aparecendo. Mas aí ela já estava cheia de recursos, já sabia onde buscar as informações para passar pelos desafios com #MaisAmorMenosTrauma. Começou a compartilhar suas descobertas e experiências nas redes sociais e fez uma transição de carreira, tornando-se pedagoga e psicopedagoga com dois livros publicados e uma soma de mais de 1 milhão de seguidores em todos os seus canais. Também fez uma palestra no TEDx que alcançou mais de 1,3 milhão de visualizações

apresentando a todos o que antes também não conhecia: o mundo sob a perspectiva da criança. Não sei se a esta altura você já percebeu, mas... ela sou eu! E esta é a sua nova coluna na VERO, a TPM: Tensão Pós-Maternidade. Gratidão sem limites por ler até aqui e... Vamos juntos?

“Ela pediu demissão por telefone, e ficaram lá, mãe e filho, chorando”

Isa Minatel (@isa.minatel) é psicopedagoga especialista em Montessori, programação neurolinguística PNL e Coach de Família. Autora de dois livros, Crianças Sem Limites e Temperamentos Sem Limites, e com mais de meio milhão de seguidores nas redes sociais. Escreva para reportagem@vero.com.br e conte o que achou desta coluna! 16 V E R O

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GASTRONOMIA ↘PUBLIEDITORIAL

A perfeita união entre culinária italiana e vinhos únicos Pervoi Osteria oferece uma experiência única para tornar a confraternização de final de ano surpreendente

Sommelier premiado assina a seleção de vinhos Ambiente sofisticado e acolhedor

NÃO EXISTE experiência gastronômica mais italiana (e gostosa) do que harmonizar um prato especial com um vinho exclusivo. E esses dois fatores, somados ao ambiente sofisticado e acolhedor oferecido pelo Pervoi Osteria, são capazes de transformar qualquer encontro em uma confraternização única. Inspirado por suas experiências em solo italiano, o chef Rodrigo Francelin, formado nos Estados Unidos e pós-graduado pelo Instituto Alta Formazione del Gusto Alimentare, na Itália, transforma receitas clássicas em pratos autorais repletos de personalidade. Entre as versões mais pedidas está o Filé Mignon Bourbon, um suculento corte acompanhado de risoto de parmesão e amêndoas defumadas. Assinando a seleção de vinhos especiais do Pervoi, composta por rótulos de pequenos produtores, orgânicos e sustentáveis, Gabriel Raele, eleito duas vezes o Melhor Sommelier de Vinhos de São Paulo, mostra a importância da harmonização entre os pratos da casa e sua carta de alto nível para garantir uma experiência única a cada cliente. Além do ambiente ideal para receber você, o Pervoi ainda conta com um estacionamento exclusivo. Faça sua reserva e transforme sua confraternização de final de ano em uma experiência inesquecível!

Prato clássico da cozinha italiana. Ao lado, drink Alpha

Filé Mignon Bourbon com risoto de parmesão

PERVOI OSTERIA Av. Copacabana, 268, (11) 91336-7841 pervoiosteria.com.br @pervoiosteria.alphaville 18

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GASTRONOMIA ↘PUBLIEDITORIAL

Bar e restaurante badalado em Alphaville Festa de fim de ano é no Caffè Di Marzio Dadinhos de tapioca com geleia de pimenta da casa

Área externa

BAR, RESTAURANTE com música ao vivo e focado em atender pessoas que buscam um bom entretenimento, com ótimos drinks e deliciosos pratos. Além disso, o local conta com uma estrutura aconchegante e uma área externa para oferecer um clima descontraído às pessoas em Alphaville. Para as confraternizações de final de ano, o Caffè promete várias atrações com bandas famosas, música ao vivo e DJs de renome. Há também um espaço para comemorar aniversários, um camarote superior separado onde cabem até 80 pessoas, para realizar um evento privado. “Você que ainda não conhece, entre em nossas redes sociais @caffedimarzio, siga-nos e acompanhe as atrações do dia a dia. Sempre postamos novidades em nossos stories ou feed”, diz Delci Gilioli, gerente do Caffè Di Marzio.

CAFFÈ DI MARZIO Al. Araguaia, 820 (11) 99268-4736 @caffedimarzio

Espaço interno para eventos

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ROTEIRO GASTRONOMIA

VINIL BURGER

Monte do seu jeito!

NOVIDADE

O Vinil Burger nasceu em 2013 no bairro de Pinheiros, São Paulo. No estilo fast casual, une produtos de alta qualidade a um sistema simples de experiência. Lá o cliente monta seu próprio burger, e o preço é sempre o mesmo, sem frescura e no capricho. A maior parte dos insumos é de receita própria, por isso vale provar um pouco de cada coisa do cardápio, do dry aged ao vegano. Neste primeiro mês, estão operando em soft open, e o cardápio ainda é enxuto. O “monte do seu jeito”, mais vendido da casa, vem numa versão com montagem fechada e deve ter opções diferentes até operar com a montagem completa – na qual o cliente escolhe entre os tipos de pães, de carne, de queijo, de molho e até sete ingredientes, além das opções de extras. Esse é o famoso “burger joint”. Shopping Tamboré , Taste Lab, vinilburger.com.br, @vinilburger

CAKECH PADARIA

GRÃO PASTA

Mais qualidade de vida no seu dia

Copa em novembro?

A preparação dos pães de fermentação natural é assinada por Rogerio Shimura, considerado o melhor padeiro do mundo, e a confeitaria tem sua essência na Ecole Lenôtre de Paris. Muito mais do que pães e doces, o empório busca trazer uma verdadeira experiência gastronômica. A novidade agora são os tradicionais crepes franceses. Pç. das Margaridas, 84, Centro Comercial Alphaville, (11) 95557-7777, cakech.com.br, @cakechoficial

Os jogos da Copa do Mundo do Qatar estão chegando e a Grão Pasta já está entrando no clima da torcida brasileira. A novidade é uma edição especial da massa com as cores da bandeira do Brasil. O tradicional recheio quatro queijos ganhou uma releitura com o trio Terreiro, Alvorada e Provolone da Fazenda Atalaia! E claro, sempre a ricota de búfala para o equilíbrio final! Al. Colibri, 283, (11) 94249-9018 www.graopasta.com.br, @graopasta 22

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Plano Urbanístico da Fazenda Itahyê

Audiência Pública Agendada A Fazenda Itahyê é um empreendimento com localização estratégica na Região Metropolitana de São Paulo. Trata-se de um case robusto e inovador em pleno desenvolvimento no país.

A Audiência Pública sobre o Estudo de Impacto Ambiental e o Relatório de Impacto ao Meio Ambiente –EIA/RIMA do empreendimento “ Plano Urbanístico da Fazenda Itahyê“ será realizada no dia 17 de novembro de 2022 , às 17 horas, no Espaço Savana Alphaville, na Avenida Alphanorte, 2.200, Alphaville, no município de Santana de Parnaíba.

Estruturado a partir de um urbanismo sustentável e, ao mesmo tempo, arrojado, oferecerá maior qualidade ambiental e de vida para seus habitantes e usuários, assim como para os moradores do seu entorno imediato e de toda a região.

Para maiores informações Ithayê Orgânicos

Ithayê Eventos

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Cópia eletrônica do EIA/RIMA

https://cetesb.sp.gov.br/licenciamentoambiental/eia-rima 23

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ROTEIRO GASTRONOMIA

NOVIDADE

GRATTO PIZZA E PASTA

Bem-vindos à Gratto!

HOME SUSHI HOME

ALPHARTESANAL

Combinado vegano

Massas, molhos e empanadas

Conheça o combinado Home Vegan Home. São peças feitas para surpreender o paladar. Na foto: sushi Joe de cenoura e repolho roxo e Joe de pepino e shimeji. Baixe o app e encomende. Além da praticidade, ao pedir pelo app da Home Sushi Home o valor é mais em conta. (11) 94519-8333 homesushihome.com.br, @homesushihome

Para quem mora em Alphaville e região, a Alphartesanal fabrica massas artesanais de variados tipos. Para completar a refeição, tem os molhos caseiros e além disso, as empanadas artesanais, para um lanche rápido. São pratos superpráticos, para preparar basta somente colocar o molho e aquecer. Delivery (11) 99968-7875, @alphartesanal 24 V E R O

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A Gratto é um lugar criado para reunir amigos e familiares. O ambiente é moderno e aconchegante. A gastronomia é embalada por um cardápio italiano, com criações autorais e pratos clássicos, como as pizzas feitas com farinha zero e fermentação prolongada. E, para quem não quer sair de casa, é só pedir pelo iFood. Calç. Canopo, 11, Centro de Apoio 2 (11) 91131-3779, grattopizzaepasta.com.br @grattopizza

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DOM SABOR CONGELADOS

Sem tempo de cozinhar?

Com atendimento em toda a grande São Paulo, a Dom Sabor prepara refeições congeladas para quem não tem tempo de cozinhar. São diversas opções de kits e pratos avulsos para escolher. Atuando desde 2007, todos os pratos são criteriosamente preparados sob a supervisão de uma nutricionista. Com o fim do ano chegando, contam com um kit para ceia de Natal e Ano-Novo. No kit vem desde as entradas até pratos principais. Além disso, oferecem uma variedade de pratos para essa data pra lá de especial. Rua Guarani 22, Jd. do Carmo Itapecerica da Serra, (11) 4779-9281 www.domsaborcongelados.com.br @dom_sabor_congelados

MYDELI GOURMET

PISSANI ALPHAVILLE

Produtos artesanais brasileiros

Massas, família e tradição!

MYDeli Gourmet é um empório online que vende produtos artesanais brasileiros (queijos, charcutaria, cervejas, conservas e outros) e também atende empresas em eventos, happy hour e reuniões. O e-commerce foi fundado por Raquel Coutinho, moradora de Alphaville há mais de 20 anos e que está sempre a postos para tirar dúvidas dos clientes. (11) 94506-7255 mydeligourmet.com.br, @mydeligourmet

Toda a tradição da família Pissani é transferida no preparo das massas, buscando um sabor único e com o objetivo de proporcionar momentos incríveis. Sempre trazem novidades às diversas opções já disponíveis na boutique de massas. Conheça os novos sabores em homenagem à Copa do Mundo. Pedidos podem ser por delivery ou presencialmente na loja. Calç. das Anêmonas, 15 (11) 99717-8760, pissani.com.br, @pissanialphaville 26

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FRUTARIA

PABLO BA PAVLOVA

Um restaurante ao seu lado

Pavlovas e suspiros

A Frutaria considera que as melhores lembranças são acompanhadas de boa comida, bons amigos e bons momentos. Por isso, disponibiliza um ambiente para que o cliente se sinta em casa. Cozinhar com amor é o principal ingrediente do restaurante, que tem o objetivo de proporcionar uma experiência especial a cada visita. Al. Grajaú 321, (11) 2680-4723 frutariaalpha.com.br, @frutaria.alphaville

Na Pablo Ba, o doce que leva o nome de uma bailarina russa, Anna Pavlova, é feito de forma artesanal e está disponível em quatro tamanhos. Levam base, recheio e cobertura que podem ser personalizados. Prove o de frutas vermelhas: amora, mirtilo, framboesa e morango, recheado com chantilly e base de suspiro crocante. Pç. das Gardênias, 72, Centro Comercial Alphaville, (11) 91356-7801, @pabloba.pasticceria

PUBLIEDITORIAL

ROTEIRO

GRILLARICA CONDE

Restaurante Grillarica Conde

FOTOS DIVULGAÇÃO

Há 20 anos em Alphaville, a unidade mais nova, Grillarica Conde, oferece buffet de feijoada completíssimo, com todas as opções de acompanhamentos, além de churrasco dos melhores cortes de carne, frutos do mar, massas artesanais, bacalhau, saladas variadas, comida japonesa e sobremesas diversas. Para acompanhar o almoço, que tal uma caipirinha? A casa conta com vasta opção de bebidas e é famosa pela cerveja de garrafa estupidamente gelada. O espaço é amplo e dispõe de área para pet. É o programa em família e amigos ideal para o almoço de sábado. De seg. a sáb., das 11h30 às 15h. Av. Andrômeda, 658 (11) 4303-4099, @grillaricaconde 28 V E R O

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via: CNN BRASIL

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M AT É R I A D E C A PA

ESPECIAL

Mercado IMOBILIÁRIO

Tendências, apês grandes e pequenos, casas milionárias, novos bairros, dados, e os lançamentos mais recentes em Alphaville e Tamboré Texto: Julia Pires I Colaboração: Thiago Guimarães I Fotos: divulgação 30 V E R O

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F O T O S : M A P A G R O U P/ D I V U L G A Ç Ã O

CONFIRA AO LONGO DA MATÉRIA 8 PROPRIEDADES À VENDA NA REGIÃO. VEJA O BREVE DESCRITIVO NA PÁG. 34

5 Nesta reportagem a VERO ouviu 20 empresas entre imobiliárias e incorporadoras e ainda especialistas do setor para entender como está o cenário atual desse mercado e o que esperar de 2023. Ainda, para demonstrar o quão diversificada em imóveis à venda é a região de Alphaville e Tamboré, a matéria apresenta opções disponíveis que vão de R$ 210 mil a R$ 40 milhões. Para finalizar, um levantamento com todos os lançamentos de empreendimentos deste final de ano. Tudo isso você acompanha a seguir.

lançados, somando um valor geral de vendas da ordem de R$ 45,5 bilhões, e esse número deve se repetir em 2022", afirma o engenheiro e diretor-técnico da entidade, Reinaldo Fincatti. O presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de SP), José Augusto Viana Neto, corrobora a opinião. "Se tirarmos o valor consolidado do período da pandemia para cá, vamos chegar a um resultado extremamente positivo", afirma. E POR AQUI? Alphaville e Tamboré constituem uma das mais notáveis experiências de desenvolvimento urbano planejado de grande porte na região metropolitana de São Paulo. É o que afirma a Embraesp. E desde 2020, vem sendo observada uma gradativa retomada no número de unidades lançadas, atingindo 2.388 (em 2021) e 1.492 (até agosto de 2022), indicadores registrados da recuperação da produção imobiliária, com boas perspectivas para 2023, diz Reinaldo.

MERCADO AQUECIDO Em termos de produção imobiliária, o ano de 2022 tem se mostrado tão competitivo quanto o de 2021. É o que demonstra o estudo da Embraesp, Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio. Na comparação dos resultados entre os oito primeiros meses dos respectivos anos, pode-se obser var comportamento similar em número de unidades lançadas (46.832 em 2021 e 46.822 em 2022). "Em 2021 foram R$ 7.097 milhões de m² de construção 31 V E R O

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Outro ponto relevante é que o preço do metro quadrado ainda se mantém menor do que nos bairros nobres de São Paulo (R$ 8.200 /m² útil em Barueri X R$ 9.990 /m² útil em São Paulo). Essa foi uma das vantagens apontadas pelo diretor-comercial da JMF Construtora e Incorporadora, Tiago Golden. "Hoje Alphaville vê seus preços serem atualizados e, mesmo assim, ainda temos uma distância dos valores de São Paulo" ,diz. Diego Cro, vice-presidente da RSF Empreendimentos Imobiliários, concorda: Todo esse pacote de qualidade de vida se traduz em ótimas oportunidades de negócios e na possibilidade de as pessoas, com a mesma quantia, se mudarem para imóveis maiores do que habitariam na capital", diz.

PROJEÇÕES PARA 2023 A MPD Engenharia, que tem 27 empreendimentos já entregues em Alphaville, prevê que 2023 será ainda mais forte para o mercado imobiliário. "A previsão é de que a demanda por moradias continue elevada, e há expectativa no mercado de que, no próximo ano, a taxa básica de juros volte a cair", afirma a diretora de incorporação e vendas da empresa, Débora Bertini. Ela ainda promete: "A ideia é trazermos para Alphaville, em um futuro não tão distante, um condomínio com grande potencial de valorização, tanto pela localização quanto pelo conceito". Quem sentiu essa força do mercado imobiliário foi a Ekko Incorporadora, que

fez seu primeiro lançamento aqui em dezembro de 2021, já contabiliza 80% das unidades vendidas em dez meses e, agora, já parte para seu segundo empreendimento. "Neste último bimestre, lançamos o Ekko Live 2 Alpha Senses, com valor geral de vendas (VGV) estimado em R$ 100 milhões", afirma Diego Dias, CEO da Ekko Incorporadora. Seguindo o ritmo do mercado, a NSL Empreendimentos também se programa para 2023. "Serão três lançamentos de alto padrão, em terrenos bem localizados e com projetos que entregam a qualidade merecida por Alphaville", afirma Leandro Storto, diretor da empresa.

NÚMEROS DE ALPHAVILLE - CASAS* PREÇO DO M2* CASAS: De R$

8.500 24.400 a R$

MAIOR CASA TAMBORÉ 1 R$ 3.400M 2

MILHÕES

MENOR CASA TAMBORÉ 5

/m²

CASA DE MENOR VALOR CONDOMÍNIO R$ UPTOWN HOUSING 32 V E R O

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162M 2 1,29

MILHÃO

NOVOS BAIRROS POR AQUI Três novas áreas estão surgindo por aqui. Uma delas é o AlphaGran, um espaço para incorporação que já abriga dois novos lançamentos (veja mais na pág. 36) e soma mais 122 mil m² de natureza preservada no entorno, controle de acesso e segurança 24 horas. Na mesma lógica, a Arqos Urbanismo Consciente surge com o primeiro empreendimento de casas, o Vista Alta. "Nosso objetivo é propor novas ideias. Para isso, estão previstas, no contexto de desenvolvimento dos nossos projetos, melhorias também nos espaços públicos e algumas gentilezas urbanas, com um impacto positivo para o entorno, que, para nós, é uma premissa de projeto", explica Felipe Chukr, CEO da Arqos. "A experiência que propomos nesse projeto já pode ser vivenciada em nosso novo espaço de vendas e convivência na frente da escola St. Nicholas", finaliza. Próximo dali, ainda em fase de aprovação, há um projeto urbanístico na Fazenda Itahyê. Será um novo bairro em uma área de 1.400 hectares.

*A reportagem optou por mencionar aqui somente os dados confirmados diretamente com as imobiliárias. Nas pesquisas em sites de busca, existem propriedades de diferentes preços e tamanhos. Nossos agradecimentos: Alpha Class Imóveis, Bossa Nova Sotheby’s, Casas Selecionadas, Cobogó Imóveis, Coelho da Fonseca, Inova Alphaville, Itacolomy, SF Consultoria Imobiliária, Open House Imobiliária, Personal Imóveis, Upgrade Imóveis, Viva Real, Zero 3 Imóveis.

NÚMEROS DE ALPHAVILLE - APARTAMENTOS* PREÇO DO M2* APARTAMENTOS: De R$

MENOR APARTAMENTO ALPHA STAY AL.MAMORÉ, 809

9.850 12.000 a R$

MAIOR APARTAMENTO COND. EDIFÍCIO VOGUE AL. CAUAXI, 329 R$ 6 MILHÕES

/m²

750M

APARTAMENTO MENOR VALOR SOL ALPHAVILLE R$ HOTEL & RESIDENCE MIL

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BREVE DESCRITIVO DAS 8 PROPRIEDADES COM FOTOS NESSA REPORTAGEM VISTA PARA A PISCINA 1.746 m² de terreno; 1.721 m² de área construída; 5 suítes, sala de cinema, piscina aquecida, bar dentro da piscina e área gourmet. R$ 25 milhões @casasselecionadas

BORDA INFINITA Com projeto de Gilberto Elkis. Terreno com 6.000 m 2 e 1.450 m 2 de área construída. Tem 10 vagas, 5 suítes, elevador para seis pessoas e um closet espelhado. R$ 35 milhões @coelhodafonseca

ARQUITETURA, CONCRETO E VIDRO A casa 475, concebida pelo arquiteto Márcio Mazza, é feita com concreto pré-moldado, e com arquitetura contemporânea, traz espaços livres e materiais inteligentes. 1.349 m 2 e 4 quartos. R$ 4,75 milhões @cobogóimoveis_alphaville

MUITO VERDE E MUITA BOSSA Com 3.400m 2 de área construída, tem projeto de Maurício Queiróz. Tem 5 suítes, sendo uma máster com dois banheiros e dois closets. Sete vagas, piscina com raia de 19 metros, sauna seca, sala de ginástica, vestiário, atelier, sala de jogos e sala de cinema. R$ 39 milhões @bossanovasir_alphaville

COBERTURA TRIPLÉX 4 suítes, 5 vagas de garagem, 440 m 2 , piscina, elevador privativo nos 3 andares. Porta de entrada blindada, espaço gourmet, sala de jantar, sala de estar e escritório. R$ 5,7 milhões @zero3imoveis

ESTILO CHINÊS Tem lago com carpas e adega para 1.500 garrafas. 1.558m² de área construída, 2.686m² de área do terreno, com 8 vagas de garagem. R$ 18,1 milhões @coelhodafonseca

ELEVADOR PARA CARROS Com 1.637m 2 de área construída, são 7 suítes, 20 vagas de garagem, cinema, elevador para garagem subterrânea, elevador interno, cozinha doce e salgada e spa. R$ 40 milhões @zero3imoveis

VIDROS E LUZ A casa que é capa desta edição tem living com lareira e adega, vaga para 10 carros, 6 suítes, piscina com spa, espaço gourmet e 873 m 2 . R$ 17 milhões @upgradealphaville

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O CRESCENTE AUMENTO DE IMÓVEIS À VENDA EM LEILÕES ID 5939 ID 5846

ID 5949

ID 5896 Apartamentos, casas, complexos industriais, fazendas, mansões estão disponíveis para lances cujos preços e vantagens podem ser uma oportunidade. Comprar em leilão vem se tornando cada vez mais atrativo, visto que as vantagens são grandes. Além de adquirir um imóvel com o valor bem abaixo do mercado com até 50% (cinquenta por cento) de desconto do valor de avaliação, permite-se ainda parcelar em 30 (trinta) vezes a compra, bem como optar pelas menores taxas de juros. ID 5988

Muitos investidores têm buscado alternativas que possibilitem uma rentabilidade alta, com risco relativamente baixo. Com o mercado financeiro de alta volatilidade, a compra de imóveis em leilão, é uma forma de liquidez rápida com altos lucros. O LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO, conhecida como LEJE, casa leiloeira localizada no coração de Alphaville, tem atuação à nível nacional e está consolidada no mercado há mais de 14 anos e traz diversas oportunidades de compras de bens imóveis urbanos ou rurais. Para mais informações acesse www.leje.com.br ou entre em contato conosco. Com uma equipe altamente qualificada de advogados, corretores e assessores comerciais você terá acesso a todos os atos do processo de leilão.

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Gran Alphaville

Lançamentos 1

GRAN ALPHAVILLE –RSF 3 suítes, 86 e 112 m². Al. Manhattan,114, AlphaGran.

INFINITY ALPHAVILLE - JMF Apartamentos com 218 m² com 4 suítes, 142 m² com 3 suítes, e 110 m² com 2 suítes. Elevador privativo. Al. Whashington, 901. AlphaGran.

LIVE 2 SENSES – EKKO 44 casas exclusivas com área privativa de 204 e 225 m², lazer completo e clube privativo com 1.530 m². Av. Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues, 800, Tamboré.

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Infinity Alphaville

Vitra Alphaville

EM BREVE: MPD ENGENHARIA Previsão de um condomínio em breve. SUNSET ITAPECURU – NSL Apartamentos de 180 a 250 m², com 3 ou 4 suítes. Al. Itapecuru, 545, Centro de Alphaville.

VISTA ALTA ARQOS Casas com 230 m² e 3 suítes ou opções de casas de 170 a 238 m². Espaço Arqos, Av. Honório Álvares Penteado, 5236. Em frente à St.Nicholas School.

VITRA ALPHAVILLE – MÓDENA 84 m², 2 suítes, 1 e 2 vagas, e 107 m², 3 suítes e 2 vagas. Av. Copacabana, 411, 18 do Forte.

Vista Alta

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Live 2 Senses

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Um céu para cada um No segundo episódio de Casas Incríveis by VERO, apresento uma propriedade com rooftop e vista maravilhosa para todos os lados Texto: Rô Furlan I Fotos: divulgação Galeria de artes da residência

Capture o QR Code e assista ao vídeo Vista da sala de jantar

“MEDITAR, REUNIR amigos ou simplesmente admirar o pôr do sol quase tocando o céu! Parece um sonho, mas essa casa possibilita tudo isso (e muito mais) em Alphaville. Esse é mais um imóvel de luxo da nossa região que apresento no segundo episódio do Casas Incríveis by VERO. Com projeto assinado pelo arquiteto André Sauaia, do SAU, fica no Alphasítio, em uma rua sem saída, e está à venda pela Bossa Nova Sotheby's Alphaville. Vou dar um spoiler: a área de lazer e o gourmet elevados têm uma vista surreal. E, no telhado, um rooftop inesperado conecta a propriedade de uma maneira ainda mais surpreendente à natureza. Um espetáculo! Aposto que você também vai perder o fôlego com mais uma das Casas Incríveis by VERO. Assista nesse QR Code".

Rô Furlan em mais um episódio de Casas Incríveis

SOBRE A BOSSA NOVA SOTHEBY’S A Bossa Nova Sotheby's International Realty traz para Alphaville toda a expertise, tecnologia e tradição no mercado de imóveis de alto padrão. Para quem deseja comprar, vender ou alugar, oferece uma experiência mais assertiva, além de uma completa assessoria jurídica por meio de um escritório especializado. Para informações: @bossanovasir_alphaville.

Imagem área da residência

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VOCÊ SONHA, A GENTE REALIZA Aline e Roberta são corretoras, moradoras de Alphaville e sócias na AR Consultoria Imobiliária. A missão da empresa é facilitar para os clientes toda transação imobiliária desde a busca do imóvel até a finalização do contrato. É ir além do papel de corretor, e prestar uma consultoria completa, tanto para quem tem um imóvel para alugar ou vender, quanto para quem busca um novo lar. Entender que cada cliente é único em sua necessidade e assim conseguimos atender as suas particularidades. Aline Gomes - CRECI 212159 Roberta Chahade - CRECI 251897

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@V E R OA L P H AV I L L E CAPTURE O QR CODE E VEJA OS VÍDEOS QUE AGITARAM O NOSSO INSTAGRAM

CAMARÃO À VONTADE

Novidade no Coco Bambu do Iguatemi Alphaville: bufê na hora do almoço de segunda a sexta-feira.

É SÉRIO? Sim! Jun Sakamoto chegou por aqui e já está funcionando no Taste Lab, do Shopping Tamboré.

9 LOOKS!

CASAS INCRÍVEIS

Rô Furlan mostra suas produções favoritas na Canal Concept do Shopping Tamboré.

Um tour por uma casa com rooftop e vista deslumbrante.

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Varizes, além do que se vê Dê o primeiro passo para recuperar a sua liberdade e autoestima COLOCAR UM vestido, short, biquíni ou qualquer outra peça que deixará as pernas à mostra pode ser um tormento para algumas mulheres com varizes. Esse fato é recorrente na minha prática clínica, por isso, entendo o receio de mostrar as pernas e o quanto isso pode afetar a nossa liberdade e autoestima. Mas quero deixar claro que, nesse caso, a saúde e a qualidade de vida também estão sendo afetadas. Já parou para pensar que aquela dor e sensação de pernas cansadas no final do dia podem ser desencadeadas pelas varizes? Acontece que varizes não são apenas marcas inestéticas na pele, são veias doentes, que já

Dra. Nathassia Domingues CRM 140.472

não funcionam como deveriam. Portanto, ignorar o problema está longe de ser o ideal. Buscar pelo tratamento adequado pode estar mais perto do que você imagina. Saiba que não é preciso parar a sua rotina para tratar as varizes. Na Alphaveins, dispomos de diversas técnicas minimamente invasivas, para devolver a beleza de suas pernas e mais qualidade de vida – realizadas no próprio consultório, sem a necessidade de hospitalização. Vale mencionar que não existe uma fórmula padronizada quando o assunto é tratamento de varizes. Cada caso exige um plano terapêutico traçado a partir de avaliações individualizadas com equipamentos modernos que auxiliam no melhor diagnóstico. Por isso, a minha dica é: não espere o verão chegar para buscar a solução contra as varizes.

Entender as próprias necessidades e dedicar um tempo para agir em prol delas pode trazer um impacto significativo à sua vida. Afinal, nenhuma peça de roupa vai intimidá-la, e suas pernas estarão lindas e saudáveis para aproveitar a estação mais quente do ano do jeito que você merece.

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SAÚDE ↘PUBLIEDITORIAL

Você já conhece a unidade Alphaville da Clínica Dr. José Bento? Saiba mais sobre as nossas facilidades e venha cuidar da sua saúde com a gente

ALÉM de termos uma equipe multidisciplinar de médicos que atende os pacientes em um único lugar, temos também várias facilidades, como exames na própria clínica. Na unidade contamos com as especialidades de cardiologia, clínico geral, endocrinologia, gastroenterologia, ginecologia, obstetrícia, fisioterapia, mastologia, nutrição, nutrologia, ortopedia, proctologia, urologia e vascular. Agende sua consulta. A clínica está localizada bem na entrada de Alphaville, na Alameda Rio Negro, 161.

Na clínica é possível realizar exames e consultas com médicos de várias especialidades

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SAÚDE ↘PUBLIEDITORIAL

Novembro Azul e a saúde masculina na terceira idade Aproveitando o mês dedicado ao homem, o Hotel Solar Ville Garaude reforça a importância da conscientização com a saúde masculina Átrio do Hotel Solar Ville Garaude

O NOVEMBRO Azul é uma campanha voltada para a conscientização a respeito da importância da prevenção e do diagnóstico precoce do câncer de próstata. Existem diversas formas de prevenir o câncer de próstata, controlando o estilo de vida. É importante manter uma alimentação saudável, balanceada e rica em nutrientes. Praticar atividade física regularmente, ao menos três vezes por semana. Por fim, é relevante realizar exames anuais a partir dos 50 anos, ou 40 anos para homens com histórico de

câncer na família, assim detectando qualquer alteração na próstata, a fim de iniciar o tratamento o quanto antes. A saúde do homem e a qualidade de vida são importantes tópicos a serem debatidos, uma vez que esse vigor afeta diretamente a qualidade de vida, e vice-versa. É importante pontuar que é crucial manter um equilíbrio mental e emocional, pois isso pode impactar significativamente na saúde física do homem. Infelizmente, ainda existe preconceito em relação à saúde masculina; muitos ho50 V E R O

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mens não se preocupam com essas questões, acreditam que apenas as mulheres devem se dedicar a esse tipo de cuidado. Isso está longe de ser verdade. Os homens também precisam ter cuidado com a saúde, e devem se sentir confortáveis em buscar ajuda quando necessário. As pessoas estão vivendo mais tempo e melhor do que nunca. Isso se deve aos avanços na medicina e nos cuidados com a saúde, permitindo que as pessoas envelheçam de forma mais saudável. Nem todos os homens envelhecem da mesma maneira. Enquanto alguns podem continuar a levar uma vida ativa e saudável até a idade mais avançada, outros podem enfrentar diversos problemas de saúde nessa etapa. Existem diversos fatores que influenciam o processo de envelhecimento, tais como a genética, o estilo de vida e as condições ambientais. Por isso, é importante ter cuidado com a saúde, aumentando as chances de envelhecer de forma mais saudável.

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SAÚDE ↘PUBLIEDITORIAL

Dê um up no bumbum com o ácido hialurônico O procedimento é pouco invasivo e com durabilidade muito vantajosa. Recupera a firmeza da pele, abandonando a flacidez EXISTEM ALGUNS procedimentos estéticos que podem ajudar no famoso projeto verão que você acabou deixando para a última hora. O melhor: são procedimentos pouco invasivos, quase indolores e com uma durabilidade muito vantajosa. O ácido hialurônico, uma proteína presente de forma natural no nosso corpo, passa a ser cada vez menos produzido pelo organismo com o passar dos anos e com o envelhecimento, provocando flacidez, perda de volume e assimetria, inclusive no bumbum! No entanto, hoje em dia já é possível encontrar tratamentos e preenchedores específicos para esses casos. A utilização dessa fórmula de ácido hialurônico de última geração, produzida especialmente para aplicação nos glúteos, permite equilibrar assimetrias pontuais e realizar outros retoques de acordo com a necessidade de cada paciente e com a recomendação médica da Dra. Juliana Ruthes, especialista em Dermatologia e Estética Avançada. O preenchimento é realizado em seu próprio consultório com anestesia local, sem sedação, sem cortes e sem internação. Além de permitir um resultado imediato, a duração do efeito é prolongada, sendo que, na maioria das pessoas, após 18 meses ainda é possível notar 50% do volume injetado! Com o que há de mais tecnológico para proporcionar um atendimento com conforto e qualidade aos seus pacientes, a Dra. Juliana avalia cada caso e elabora protocolos combinados com bioestimuladores de colágeno e lasers de última geração, proporcionando resultados ainda mais satisfatórios que trazem mais firmeza, elasticidade e volume para a área desejada. Agende uma consulta e transforme seu corpo ainda neste ano!

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SAÚDE ↘PUBLIEDITORIAL

Estamos indo de volta para casa... A consciência transpessoal é o próximo passo evolutivo. A tríade de terapeutas o convida a despertar essa consciência, a retornar ao lar interior

VIVIANI COSTA

BUSCAR O autoconhecimento com verdade, beleza e bondade nos conduz ao caminho de retorno à nossa casa, o si mesmo. Imagine o nosso mundo interior, em que a casa simboliza a autoimagem, como enxergamos a nós mesmos. A jornada de autodescoberta nos convida a explorar todos os ambientes, desde o porão, onde há escuridão, até o sótão, onde há luz. A que viemos? Para que estamos aqui? Quem somos? Essas são indagações destacadas pela doutora em psicologia transpessoal, Vera Saldanha e que nos tiram da letargia, da ignorância, e levam-nos ao primeiro passo evolutivo. O autoconhecimento está incondicionalmente ligado à espiritualidade, que por sua vez, é inerente ao ser humano. O olhar transpessoal contempla o ser humano em sua totalidade, considerando seus

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TABATA CORREIA

aspectos espirituais. Enquanto a religião é um sistema de mediação entre o ser humano e o divino, a espiritualidade é um propósito, o que dá significado à vida, e transcende questões acerca do ter e do fazer, nos conecta com o ser. Adoecemos quando reprimimos nossa dimensão espiritual, nos perdemos em espaços negativos de depressão, estresse e apatia. Os cuidados transpessoais são feitos de forma integral, pois o nosso organismo funciona em plena harmonia quando estamos alinhados com nosso propósito, o que produz alegria e bem-estar genuínos. A Abordagem Integrativa Transpessoal (AIT) é uma

ferramenta de desenvolvimento psicoespiritual focada em resgatar a dimensão saudável, a essência humana e seus valores estruturais construtivos. As vivências terapêuticas nos permitem driblar a rigidez do raciocínio crítico, liberando acesso ao inconsciente. É uma investigação das causas mais profundas das aflições, possibilitando atuar na raiz dos nossos problemas. Somos Sol Polacci, Tabata Correia e Viviani Costa, e juntas formamos uma Tríade de Terapeutas Transpessoais unidas no propósito de apoiar essa jornada do despertar. E esse é o nosso convite para você.

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EVENTOS ↘SAMBA DO SARUÊ

Olha o Saruê aí, gente!

Quase 500 pessoas participaram da terceira edição do evento QUASE 500 pessoas sacudiram a tarde do dia 8 de outubro no evento que está virando tradição em Alphaville. Realizado pela VERO, a 3ª edição do Samba do Saruê - o Retorno, foi patrocinado pelo Iguatemi Alphaville e aconteceu no Bar Pirajá, com copatrocínio da RSF e apoios da Florense Alphaville e Newtech Blindados. “Sou Saruê, sou saruê, vou fazer o maior auê” cantavam todos os presentes, animados pela banda Pé de Chinelo, com grand finale da bateria da Barroca Zona Sul. “Foi o retorno da VERO nas festas com bilheteria, projeto que pausamos em 2020, mas agora retomamos com muita empolgação”, diz Roberta Furlan, CEO da empresa. A 4ª edição que acontecerá em novembro já está com os ingressos esgotados.

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EVENTOS ↘SAMBA DO SARUÊ

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EVENTOS ↘SAMBA DO SARUÊ

que vai ter samba de novo, antes da Copa do Mundo!

Só pra avisar que vai ter samba de novo, 4ª4ªedição edição- Esquenta - Esquenta da daCopa Copa antes da Copa do Mundo!

E olh camise para

Vocês Vocês pediram pediram e vai e vai terter mais mais ainda ainda este este ano: ano: diversão diversão e amigos e amigos emem novembro. novembro. OO samba samba tradição tradição dede Alphaville, Alphaville, já já preparando preparando a torcida a torcida pelo pelo Brasil! Brasil! E olha só: com camiseta exclusiva para torcer pelo SÁBADO SÁBADO | 19.11 | 19.11 | 16H | 16H Brasil.

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DIREITO ↘COLUNA ASSINADA

Planejamento tributário para pessoas físicas Descubra como pagar menos da metade de tributos e proteger o patrimônio da sua família, de forma rápida, lícita e segura O PLANEJAMENTO tributário é a adoção de medidas que visam a diminuição de tributos de forma rápida, lícita e segura. Abordaremos dois exemplos de planejamento tributário: por meio do Ganho de Capital e da Holding Familiar, blindagem patrimonial.

GANHO DE CAPITAL É o ganho financeiro auferido na venda de determinado bem que o contribuinte adquiriu e declarou no IR (imóvel – por exemplo). Entretanto, o art. 23 da Lei 9.205/95 prevê a isenção do ganho de capital na venda do único imóvel que o contribuinte possuía, desde que o valor da venda seja igual ou inferior a R$440 mil e que ele não tenha comercializado imóvel nos últimos cinco anos. Já o art. 39 da Lei 11.196/2005 dispõe outra forma de isenção do IR sobre o ganho de capital. Nesse caso, quando a

pessoa física aplicar a totalidade do valor da venda de um imóvel na aquisição de outro imóvel residencial localizado no Brasil, no prazo de 180 dias da celebração da venda, terá a isenção. No entanto, o benefício só poderá ser usufruído a cada cinco anos e desde que não tenha vendido o imóvel para quitar total ou parcialmente o financiamento de outro imóvel.

Bruno Oliveira e Fernanda Dansiguer

HOLDING FAMILIAR Normalmente instituída para planejamento sucessório e, também, tributário. Quanto à tributação, a holding poderá adotar o regime do lucro real e do lucro presumido. Para demonstrar a vantagem tributária na instituição de uma holding, realizamos uma simulação de rendimentos de aluguéis no valor mensal de R$ 10.000. Veja um comparativo entre o lucro real, presumido e o IR Pessoa Física:

FORMATO

VALOR MENSAL DOS TRIBUTOS

Holding no lucro real

R$ 3.103

Pessoa física

R$ 2.750

Holding lucro presumido

R$ 1.133

CONCLUSÃO A melhor opção foi a holding patrimonial no regime tributário do lucro presumido. Por isso o planejamento tributário é de suma importância para quem realmente quer economizar.

O escritório de advocacia OLIVEIRA & DANSIGUER conta com uma equipe de advogados multidisciplinar e estão preparados para atender com excelência e exclusividade pessoas físicas e jurídicas. Al. Grajaú, 219, Alphaville e Rua Pais Leme, 215, Pinheiros/SP - (11) 3683-2898 - www.oliveiraedansiguer.adv.br | contato@oliveiraedansiguer.adv.br | @oliveira_dansiguer 66 V E R O

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CONSULTORIA EM PRIVACIDADE E PROTEÇÃO DE DADOS Sua empresa já está adequada à LGPD? Proteger os dados de funcionários, clientes e fornecedores é uma obrigação de todas as empresas, MEIs e profissionais. Isso é o que prevê a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD). Limitar a coleta de dados pessoais e implementar medidas de segurança é o primeiro passo para estar aderente à lei e evitar as altíssimas multas que ela prevê. A Datablock tem como missão desburocratizar a adequação à LGPD, por meio de uma plataforma online completa e intuitiva, com suporte técnico e jurídico especializado. Você receberá ainda um selo de adequação à LGPD, para transmitir ainda mais confiança a seus clientes.

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SERVIÇOS ↘PUBLIEDITORIAL

AREA Alphaville realiza curso sobre consumo de água O conteúdo incluiu orientações sobre a distribuição e importância da água, além de técnicas para detectar vazamentos em residências

Maquete mostra distribuição da água; ao lado, alunos aprendem como detectar vazamentos

A FORMAÇÃO, em parceria com a Sabesp, foi voltada para colaboradores de entidades associadas à AREA e teve como objetivo principal orientar sobre a importância e conscientização do consumo racional de água. De acordo com Edmir Guedes, responsável pelo setor, o curso contou com orientações sobre a importância da água, explanação de como está distribuída a água em todo o planeta, além de práticas e técnicas básicas para detectar vazamentos em residências. Também foram abordadas pautas sobre o que o mercado está oferecendo de produtos para economia de água, além de esclarecimento de dúvidas quanto ao trabalho oferecido pela Sabesp nas organizações e vias públicas. Dessa vez, participaram da formação responsáveis pelas seguintes organizações: Condomínio Master Stay, Hotel Blue Tree, Condomínio Amazônia, Condomínio Alpha Club, Condomínio Essência, Condomínio Ômega, Condomínio América II, Condomínio West Corp, Condomínio Software, C&M Sodtware, Condomínio Stadium e Centro Comercial Alphaville. Para mais informações sobre como participar das formações, ligue para (11) 4191-2300.

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FLORES

Determinação à flor da pele Enquanto todos assistiam aos jogos regados a cerveja e amigos, eu estava na academia. Brasil em jogo, eu em treino. Tudo uma questão de prioridades “ERA COPA do mundo de 2018.

Eu estava com 41 anos, com uma bebê de cinco meses, e 15 dos 26 kg adquiridos na gravidez. Nutricionista, personal trainer e fisioterapeuta: time escalado para o meu mundial. Determinação à flor da pele. Sem autoestima eu não ajudaria ninguém. Nem minha família, tampouco minha loja da Florzinha. O projeto #saigravidez finalmente sairia da gaveta, e a Copa do Mundo veio para ajudar. Além dos treinos diários com personal trainer, enquanto todos assistiam aos jogos regados a cerveja e amigos, eu estava na academia. Brasil em jogo, eu em treino (mas torcendo com toda a minha fé e a energia das flores). Uma questão de prioridades. Dizem que, para criar um hábito, são necessários 21 dias. A seleção brasileira não ganhou o mundial, mas eu ganhei meu troféu: um novo hábito e uma grande evolução que após quatro

anos ainda levo comigo. Depois dos 40, o cronômetro parece mais rápido. “Segunda-feira eu começo, ano que vem eu foco, deixa acabar o feriado...” Isso não dá certo! A hora é agora. Começar é difícil. O prazer de conseguir é incrível. É mais que físico, são transformações internas, como a endorfina: melhor remédio para depressão, tristeza, mal humor. Problemas dissolvidos no suor. Planos feitos ao som dos fones de ouvido. Desafiar-se e vencer, afinal, o maior inimigo vem de dentro. Superando a si mesmo, você está prepa-

rada para qualquer adversário. Não é fácil, mas é possível! Encare como um compromisso inadiável. A agenda mais importante do dia é com você mesma. Esteja rodeada por flores, mas não deixe de florescer. Termino aqui minha trilogia de primavera. A estação do desabrochar. Primavere-se! Priorize-se! E cuidar de tudo a sua volta será mais leve. Lembre-se: apenas uma planta em boas condições dá flores. A quantidade certa de luminosidade e hidratação faz toda a diferença. Se flor para ser, florescerá!"

Sandra Veras, proprietária da Boutique de Flores À Flor da Pele Calçada das Hortênsias, 71, sobreloja Centro Comercial Alphaville, (11) 98413-3040 www.aflordapeleboutique.com.br, @aflordapeleboutique, @sandraveras 72 V E R O

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DEPILAÇÃO A LASER

Laser em domicílio

A depilação a laser é o melhor método para eliminação dos pelos indesejados. Agora, você já imaginou receber essa experiência no conforto da sua casa? A Rede Freshen Laser vem inovando em Alphaville e utiliza o Laser de Diodo, eleito o melhor em 2021 na Europa. A tecnologia alemã promove uma depilação definitiva, para todos os tipos de pele, que elimina praticamente todo o desconforto durante a aplicação. Diferentemente de outros equipamentos do mercado, a Freshen Laser conta com a única ponteira que atinge -9°C. O atendimento é realizado por uma fisioterapeuta. Liberte-se dos pelos indesejados. Ganhe uma sessão experimental usando o QR Code. FRESHEN LASER ALPHAVILLE Atendimento domiciliar em Alphaville e região (11) 94260-2804 @freshen.alphaville

TREINO PARA MULHERES

Movimento sob outro olhar

Mudar a forma como as mulheres maduras veem a atividade física. Esse é o foco da Materna Fit, que nasceu há 19 anos com a proposta de ir na contramão das queixas que muitas mulheres faziam em relação à academia comum: música alta, barulho, revezamento de aparelhos, falta de personalização. Entre os diferenciais estão o ambiente com cara de “casa”, uma professora para cada aluna com horário exclusivo, uma avaliação prévia de 90 minutos para conhecer o perfil de cada uma e sua relação com a vida (passado, amizades, casamento, rotina, dores). “É um outro olhar sobre o movimento, para ele nunca mais parar”, diz Juliana Calheiros, fundadora da marca. MATERNA FIT ALPHAVILLE Av.Copacabana, 268 térreo, 18 do Forte (11) 99369-2293 @maternafitalphaville 74 V E R O

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Mestre e Doutora em Psicologia Clínica pela USP, Especialização pelo Inst. Sedes Sapientiae • Infantil, Adolescente e Adulto • Terapia de casal • Orientação Vocacional • Supervisão para Proﬁssionais de Psicologia

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EM BUSCA DE MAIS UM TÍTULO Luciana Thomazini, moradora de Alphaville há 20 anos, parte agora para Santiago, no Chile, como técnica da categoria sub-15 feminina de basquete, em busca de conquistar o título sul-americano. Os jogos acontecerão entre os dias 23/11 e 28/11. Ela, que atua como técnica do time de basquete masculino sub-14 do Corinthians, já conquistou, em abril deste ano, o sul-a-mericano como assistente técnica da seleção brasileira de basquete feminino sub-18.

E DEPOIS QUE O CORAÇÃO APERTA?

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3, 2, 1... GRAVANDO Gabriel Terçarolli e Victor Silva, fundadores da produtora de conteúdos Realiza Network, acabam de inaugurar a 24SET, espaço que reúne um conjunto de soluções para a produção de conteúdo. São três estúdios para gravação de diversos formatos de vídeos, podcasts e produção de fotos. “É um espaço versátil feito para as pessoas criarem seus materiais de divulgação. O ambiente também é todo instagramável, e queremos ainda promover eventos, palestras. Enfim, é um local para a imaginação correr solta no que se refere à produção de material de fotos, áudio e vídeo”, diz Gabriel.

É em busca de responder a essa questão que a moradora de Alphaville Marcia Bortolanza escreveu um livro em parceria com a jornalista Even Sacchi. A obra, recém-lançada, é como um manual para a gestão das organizações da sociedade civil (Oscs). Psicóloga e empresária, Marcia atua como voluntária e doadora em Oscs de todo o país. “Percebi que era preciso ordenar a administração e profissionalizar a gestão. Trago uma coletânea dos pensamentos e ensinamentos importantes sobre como gerir o terceiro setor”, explica. A renda das vendas dos livros será revertida para causas sociais.

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