A R Q S T U D I O A R Q S T U D I O TRABALHO ACADÊMICO PARA A DISCIPLINA DE EMPREENDEDORISMO U N I F A C I S A C E N T R O U N I V E R S I T Á R I O C U R S O : A R Q U I T E T U R A E U R B A N I S M O P E R Í O D O : 2 0 2 2 . 1 D O C E N T E R O M E R O R O D R I G U E S D I S C E N T E : V I C T O R D E S O U S A S I L V A A R Q U I T E T U R A E U R B A N I S M O A R Q U I T E T U R A E U R B A N I S M O
S S U U M M Á Á R R II O O SUMÁRIO EXECUTIVO PLANEJAMENTO ESTRATÉGICO DO NEGÓCIO ANÁLISE SWOT DESCRIÇÃO DA EMPRESA PLANO OPERACIONAL PLANO DE RECURSOS HUMANOS ANÁLISE DE MERCADO PLANO DE MARKETING PLANO FINANCEIRO ANEXOS 03 04 05 06 08 08 09 09 10 11
SUMÁRIO SUMÁRIO EXECUTIVO EXECUTIVO ARQSTUDIO ARQSTUDIO O ARQSTUDIO ATUA NAS MAIS DIVERSAS ÁREAS DA ARQUITETURA E URBANISMO, COM FOCO PRINCIPAL EM REFORMA DE CASAS E APARTAMENTOS, A MISSÃO PRINCIPAL DO ESCRITÓRIO É REALIZAR DE MANEIRA SATISFATÓRIA E REALÍSTICA OS DESEJOS DOS CLIENTES, TRANSFORMANDO SUAS CASAS E APARTAMENTOS EM UM LAR DE FATO, SEMPRE GERANDO IDENTIFICAÇÃO E CONFORTO, ALÉM DISSO, O ESCRITÓRIO TAMBÉM REALIZA AÇÕES DE CUNHO SOCIAL, REFORMANDO CASAS DE PESSOAS CLASSIFICADAS COMO BAIXA RENDA COM A AJUDA DE PARCEIROS, FACILITANDO A RELAÇÃO DESSAS PESSOAS COM ENTIDADES FINANCEIRAS, NA CONSTRUÇÃO PODE ATÉ MESMO RECEBER AJUDA DA POPULAÇÃO LOCAL, GERANDO A INCLUSÃO SOCIAL DESTES E SUA IDENTIFICAÇÃO COM O LAR DE FORMA MAIS SIGNIFICATIVA. O INVESTIMENTO INICIAL QUE GARANTE O EXITO DO NEGÓCIO GIRA EM TORNO DE 30 MIL REAIS, JÁ INCLUÍDOS NESSE VALOR OS GASTOS INICIAIS COM LOCAÇÃO E MARKETING, E UMA RESERVA PARA OS MESES SEGUINTES. 03
PLANEJAMEN PLANEJAMEN ESTRATÉGIC ESTRATÉGIC O ESCRITÓRIO TEM COMO MISSÃO PRINCIPAL A MELHORIA DE RESIDÊNCIAS GERANDO UM MAIOR CONFORTO E IDENTIDADE DO CLIENTE COM SEU LAR, ACREDITAMOS QUE SOMENTE COM A DEVIDA INDENTIFICAÇÃO OS CLIENTES SE SENTEM CONFORTÁVEIS EM SEUS LARES. 04
A SWOT A SWOT CREDIBILIDADE TRANSPARÊNCIA MARKETING BAIXO INVESTIMENTO INICIAL POUCAS PARCERIAS POUCOS PROJETOS RECURSOS ESCASSOS QUEDA DA ECONOMIA GERAL FALTA DE REPERTÓRIO ALTA PROCURA CRESCIMENTO DE MERCADO INOVAÇÃO S S T T O O W W FORÇA FORÇA FRAQUEZAS FRAQUEZAS AMEAÇAS AMEAÇAS OPORTUNIDADES OPORTUNIDADES 05
O ARQSTUDIO É UM ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA E URBANISMO COM FOCO PRINCIPAL EM REFORMA DE RESIDÊNCIAS, TRANSFORMANDO OS LOCAIS DE MORADIA DOS NOSSOS CLIENTES EM VERDADEIROS LARES AFETIVOS. QUEM SOMOS 06
PRODUTOS PRODUTOS SERVIÇOS SERVIÇOS ESTUDOS PRELIMINARES CONSULTORIAS E ASSESSORIAS TÉCNICAS GESTÃO DE PROJETOS ACOMPANHAMENTO DE OBRAS ESTUDOS DE VIABILIDADE ARQUITETÔNICA ESTUDOS PRELIMINARES ANTEPROJETOS PROJETOS LEGAIS PROJETOS EXECUTIVOS DETALHAMENTOS ARQUITETÔNICOS 07
PLANO PLANO OPERACIONAL OPERACIONAL CONTATO COM O CLIENTE OU EMPRESA CADA TIPO DE PROJETO DEMANDA UM PLANO OPERACIONAL DISTINTO, O PLANO EXEMPLIFICADO A SEGUIR SERIA PARA UM PROJETO DE REFORMA DE RESIDÊNCIA, UMA VEZ QUE ESSES SÃO O FOCO PRINCIPAL DA EMPRESA. ESTUDO DE VIABILIDADE ARQUITETÔNICA ESTUDO PRELIMINAR ANTEPROJETO APRESENTAÇÃO PARA O CLIENTE PROJETO LEGAL PROJETO EXECUTIVO ACOMPANHAMENTO DA OBRA PROCESSO CRIATIVO E ELABORAÇÃO NOVA APRESENTAÇÃO PARA O CLIENTE ENTREGA PARA O CLIENTE PLANO PLANO DE RECURSOS DE RECURSOS HUMANOS HUMANOS NOSSA EMPRESA BUSCA PROFISSIONAIS CAPACITADOS A ATUAR NAS DIVERSAS ÁREAS DA CONSTRUÇÃO. ESSA OBTENÇÃO DE PROFISSIONAIS SE DA ATRAVÉS DE PROCESSOS SELETIVOS ABRANGENDO TANTO PROFISSIONAIS QUE QUEIRAM COLABORAR COM A EMPRESA QUANTO A CONTRATAÇÃO DE ESTUDANTES PARA ESTÁGIO. DIVULGAÇÃO DE ESTÁGIO ATRAVÉS DAS REDES SOCIAIS. CONTRATAÇÃO DE PROFISSIONAIS JÁ ATUANTES NO MERCADO. 08
O MERCADO DE ARQUITETURA COMO UM TODO VEM CRESCENDO COM O TEMPO, COM A PANDEMIA O RAMO DE REFORMA DE RESIDÊNCIAS SÓ VEIO A CRESCER, COM AS PESSOAS MAIS ISOLADAS DENTRO DAS SUAS RESIDÊNCIAS OS PROBLEMAS SE TORNAM CADA VEZ MAIS DESAGRADÁVEIS O QUE LEVA AS PESSOAS A REALMENTE INVESTIR EM UMA REFORMA TOTAL DE TRANSFORMAÇÃO A SUA RESIDÊNCIA. O NOSSO PÚBLICO ALVO SÃO PESSOAS COM IDADES DE 26 À 60 ANOS QUE TENHAM A INTENÇÃO DE RENOVAR SEUS LARES, AINDA, EMPRESAS QUE DESEJEM TAIS PROJETOS COMO FORMA DE MELHORIA PARA HABITAÇÕES SOCIAIS.
A DIVULGAÇÃO PRINCIPAL DOS PRODUTOS E SERVIÇOS DO ESCRITÓRIO SERIA PELO PRÓPRIO INSTAGRAM, ALÉM DISSO O SITE DO ESCRITÓRIO TAMBÉM FARIA PARTE DESSE PLANO DE MARKETING. NO INSTAGRAM TENTARÍAMOS POSTAR SEMPRE AS OBRAS QUE ESTÃO SENDO EXECUTADAS BEM COMO AS CAIXINHAS DE PERGUNTAS E RESPOSTAS GERANDO ENGAJAMENTO COM O PÚBLICO GERAL.
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P P O INVESTIMENTO INICIAL PARA O NEGÓCIO GIRA EM TORNO DE 30 MIL REAIS, DIVIDIDOS NESSE VALOR OS GASTOS INICIAIS COM LOCAÇÃO, MARKETING, INVESTIMENTO EM EQUIPAMENTOS E ALGUMAS RESERVAS PARA OS MESES SEGUINTES OU IMPREVISTOS QUE VENHAM A ACONTECER. O PRIMEIRO DINHEIRO INVESTIDO SERIA O DE LOCAÇÃO, UM ESCRITÓRIO BEM LOCALIZADO ATRAI MAIS CLIENTES, APÓS ISSO O INVESTIMENTO EM MATERIAIS E EQUIPAMENTOS É INDISPENSÁVEL, A CONTRATAÇÃO DE ESTAGIÁRIOS E ARQUITETOS PARCEIROS TAMBÉM SE TORNA PARTE INTEGRA DESSE PLANO. 10
PREV STO EM NORMA D FICULTANDO O DESLOCAMENTO DOS MORADORES
REFORMULAÇÃO DA RAMPA DE ACORDO COM A NORMA AUMENTANDO SEU COMPR MENTO E COLOCANDO CORR MÃOS EM SUAS LATERA S PARA QUE A MESMA FUNCIONE ADEQUADAMENTE
A D FERENÇA DE NÍVEL DE 0 30M ENTRE O HAL DE ENTRADA E A SA A DE ESTAR É UM MPASSE NO ACESSO DE FORMA AUTÔNOMA E ACESS VEL O QUE PODE CAUSAR NCÔMODOS ÀS D VERSAS PESSOAS QUE FREQUENTAM A RES DÊNC A
NIVELAMENTO DO HALL DE ENTRADA COM A RAMPA DA GARAGEM; NSERÇÃO DE UM PATAMAR NA PORTA DE ENTRADA DA RES DÊNC A PROPORC ONANDO L VRE E AUTÔNOMO DESLOCAMENTO
A A N N E E X X O O S S ÁREA SUJE TA À REFORMA DE ACORDO COM A NBR 9050 ONDE PREVÊ A UT L ZAÇÃO CORRETA DA CALÇADA SUBD V D NDO A MESMA EM 3 T POS DE FA XA SUBST TU ÇÃO DA ANT GA ESQUADR A PARA UMA PORTA COM LARGURA DE NO M N MO 0 80M A MESMA DEVE TER A ABERTURA PARA FORA DO BANHE RO COM PUXADOR UN VERSAL QUE FAC L TE O USO REFORMULAÇÃO DA RAMPA DE ACORDO COM A NORMA AUMENTANDO SEU COMPR MENTO E COLOCANDO CORR MÃOS EM SUAS LATERA S PARA QUE A MESMA FUNC ONE ADEQUADAMENTE N VELAMENTO DO HAL DE ENTRADA COM A RAMPA DA GARAGEM NSERÇÃO DE UM PATAMAR NA PORTA DE ENTRADA DA RES DÊNC A PROPORCIONANDO L VRE E AUTÔNOMO DESLOCAMENTO AMPL AÇÃO E ADAPTAÇÃO DO BANHE RO REORGANIZAÇÃO DOS EQU PAMENTOS SAN TÁR OS OFERECENDO UM ESPAÇO L VRE PARA QUE SE TENHA UM GIRO DE 1 50M MPLEMENTAÇÃO DE BARRAS DE APO O F gura 20: D re ize em p an a ba xa Fonte A ervo pe soa , 2021 01. REFORMA DE RESIDÊNCIA C O N F O R T O II O TRABALHO REALIZADO SE TRATA DA REFORMA DE UMA RESIDÊNCIA LOCALIZADA NO BAIRRO LIGEIRO EM CAMPINA GRANDE PB OBJETIVANDO PROPORCIONAR ACESSIBILIDADE UTILIZANDO COMO BAS A NBR 9050/2020 (NORMA DE ACESSIBILIDADE) E SUA APLICAÇÃO EM EDIFICAÇÕES E ESPAÇOS PÚBLICOS DIRETRIZES EM PLANTA BAIXA X on G ad Ca d C m oG a d M 0 aEd 4 p BANHE RO FORA DOS PADRÕES E EX GÊNC AS ESTABELEC DAS NA NORMA NBR 9050 COM MED DAS L MITADAS PARA A UT L ZAÇÃO DE FORMA ACESS VEL on A e o e a 0 on A e o e a 0 F u D n e n p o ra on c op n p * * * A ESQUADR A LOCA IZADA NO BANHE RO POSSU APENAS 0 58M DE LARGURA NO QUAL D FICULTA O ACESSO DE UMA PESSOA COM CADE RA DE RODAS OU ALGUM DOSO QUE USE ANDADOR LOCALIZAÇÃO NA PLANTA BAIXA MAGEM PROBLEMÁT CA PROBLEMÁTICA D RETR ZES IMAGEM PROPOSTA CORRELATA SUBST TUIÇÃO DA ANT GA ESQUADR A PARA UMA PORTA COM LARGURA DE NO M N MO 0 80M A MESMA DEVE TER A ABERTURA PARA FORA DO BANHE RO COM PUXADOR UN VERSAL QUE FAC L TE O USO ÁREA SUJE TA À REFORMA DE ACORDO COM A NBR 9050 ONDE PREVÊ A UT L ZAÇÃO CORRETA DA CALÇADA SUBD V D NDO A MESMA EM 3 T POS DE FA XA RAMPA DA GARAGEM QUE DÁ ACESSO AO HALL DE ENTRADA DA RES DÊNC A POSSU UMA NCL NAÇÃO AC MA DO
on A e o e a 0
AMPL
RAMPA DA CALÇADA
NTERFERE
LOCOMOÇÃO
COM MOB L DADE REDUZIDA MAS TAMBÉM DE DOSOS E MORADORES DA REG ÃO * * F u 0 E q a ra n c v F u R m a n p opa a on A e o e a 0 F u R mp ea e om n n ã e d g r Dme ã n p p a adob nh o F u L g amnm d b u ad p r g a1 Pa ã d a d p Gu ec a a 2 F u a 7 F rmu eR m a g r R mp omp m g a1 Ba h r Ac e Fo e G d Ro a 2 0 Fo e M nu o r u o t r m 0 F n C m 2 3 F n Ac v p o 2 F n Ac v p o 2 Fo e Ac v p o 2 F n Ac v p o 2 APÓS A ELABORAÇÃO DE UM RELATÓRIO DE ACESSIBILIDADE FORAM ENCONTRADAS RESOLUÇÕES PROJETUAIS QUE GARANTISSEM A ACESSIBILIDADE À EDIFICAÇÃO QUADRO DE DIRETRIZES 11
AÇÃO E ADAPTAÇÃO DO BANHE RO REORGANIZAÇÃO DOS EQU PAMENTOS SAN TÁR OS OFERECENDO UM ESPAÇO IVRE PARA QUE SE TENHA UM G RO DE 1 50M MPLEMENTAÇÃO DE BARRAS DE APO O
QUE
NO ACESSO E
NÃO SÓ DE PESSOAS
02 P R O J E T O IV ESSE T OBJETIVO ARQUITE EDIFICAÇ COMPLEX PORTE,: CONDICIO ADOÇÃO FOI REA UMA RE PAISAGIS PROPRI UM FOTÓ 12
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P R O J E T O IV A INTENÇÃO COM ESSE PROJETO FOI CRIAR AMBIENTES CRIATIVOS E HARMONIOSOS PROPORCIONADO ALÉM DE UMA RESIDÊNCIA, A IDEALIZAÇÃO DE AMBIENTES QUE FUNCIONEM COMO CENÁRIO PAISAGÍSTICO. A UTILIZAÇÃO DE REFERENCIAIS PROJETUAIS COMO INSTRUMENTO PARA O PROCESSO CRIATIVO FOI UM MEIO ENCONTRADO PARA SUA IDEALIZAÇÃO TIVEMOS COMO BASE O PROJETO CORRELATO "CASA SALVAJE". TENTAMOS TRAZER NA FORMA DA EDIFICAÇÃO UMA REFERÊNCIA AO FORMATO DA LENTE DE UMA CÂMERA FOTOGRÁFICA, VISTO QUE O PROPRIETÁRIO TRABALHA COM FOTOGRAFIA
N
ESQUEMA ESTRUTURAL 14
A
ESTRUTURA DA RESIDÊN CONSTITUÍDA EM CONCRETO ARM
P R O J E T O IV QUANTO AO PAISAGISMO DA EDIFICAÇÃO TENTAMOS TRAZER AO MÁXIMO O CONTATO DO INTERIOR COM O EXTERIOR DA RESIDÊNCIA, ATRAVÉS DO USO DE AMBIENTES INTERLIGADOS E DIVERSOS ESPAÇOS DE CONVIVÊNCIA COM A NATUREZA INSERIDA EM TODO O PAISAGISMO FOI UTILIZADAS ESPÉCIES LOCAIS EVITANDO A MÁ ADAPTAÇÃO DE OUTRAS ESPÉCIES E VALORIZANDO O MERCADO LOCAL. N PLANTA DE PAISAGISMO
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S I M U L A Ç Ã O S I M U L A Ç Ã O D DE E P O S T A G E M P O S T A G E M
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