Dossier Coliving BEATAS

Málaga Coliving

Beatas

“Viajar, hospedarse y explorar otras ciudades, otros países, te abre la mente y te ofrece perspectivas para desarrollar proyectos innovadores.”

Coliving Beatas

Coliving Beatas

Calle Beatas Málaga

Nosotros

Isabel Soto y Málaga Flat desde 2013.

En la Prensa

Recortes de Prensa en Málaga y España.

La Obra

Resumen Ejecutivo.

Mediciones

Estudio detallado de superficies constuidas.

La Operación

Inversión + R.O.I.

Imagínate un lugar que se convierta en hogar lejos de casa. Un espacio donde sea posible despejar tu mente y llenarla de ideas e inspiración, establecer sinergias con otros

El Negocio

Cuenta de Resultados Provisional.

El Proyecto

Imágenes y Renders

profesionales que estén en tu misma situación, atreverte con nuevos retos y reinventarte.

5 6 8 10 12 14 16 22

Imagínate todo ello viajando y sin tener que tomarte un año sabático

Planta Segunda

porque tu oficina portátil te la llevas Un espacio de Coliving, que atiende la gran demanda existente en la ciudad de Málaga.

contigo para explotarla al máximo.

Es la era de los freelancers y nómadas digitales. Y, por extensión,

Una oportunidad para el inversor

también la de los espacios que

que busca un producto con mejor

conseguirán que estos sagaces

rentabilidad (entorno al 9%) que

emprendedores continúen

otros activos inmobiliarios clásicos.

redefiniendo el mundo del trabajo.

Planta Baja

Planta Primera

Coliving Beatas

Proyecto “Llave en Mano”

Intervenciones

Otras actuaciones de Málaga Deco

Índice

Proyecto “Llave en mano”

Coliving Beatas

Nosotros Quiénes somos

Alojamiento Vacacional, Construcción, Reparación & Conservación, Promoción Inmobiliaria y Decoración de Interiores.

Estamos especializados en el alquiler

gestión integral de su vivienda, para

vacacional y en el sector inmobiliario.

obtener la mayor rentabilidad con el

Ubicada en Málaga capital, con una

menor esfuerzo.

trayectoria en el alquiler vacacional

Alojamiento Vacacional, Construcción,

de más de 10 años y con una

Reparación y Conservación,

excelente cartera inmobiliaria de

Promoción Inmobiliaria y Decoración

propiedades a la venta.

de Interiores... en un escenario tan

Todos nuestros apartamentos están

espectacular como es la ciudad de

decorados y amueblados con un

Málaga, que nos ofrece un clima

estilo moderno y original, donde

inmejorable durante la mayor parte

prima la comodidad y el confort

del año, una variedad gastronómica

que el huésped busca para sus

singular, actividad cultural y

vacaciones o días de descanso en

deportiva muy activas, lo que hacen

nuestra ciudad.

que se haya convertido en destino

Ofrecemos a los propietarios de las

preferido de muchos.

viviendas que tenemos en cartera la

Isabel Soto y Málaga Flat.

Coliving Beatas

En la Prensa

Málaga y el Coliving

Coliving: la nueva forma de convivir de los “millenials” De compartir el espacio de trabajo con otras personas, a compartir la vivienda

Málaga y el Coliving

El “coliving” asalta el

La Opinión DE MÁLAGA 16.10.2019

alquiler: vivir como en un colegio mayor de lujo hasta los 40

La economía colaborativa

Esta fórmula, a medio camino entre el piso compartido y una residencia de estudiantes, atrae el interés de los jóvenes

está en auge en la sociedad actual. Hace años se implantó el concepto del coworking, lo que se entiende como compartir el espacio de

EL PAÍS 27.07.2019

trabajo con otras personas con las que no se tiene ninguna relación profesional.

Cuando se instauró esta moda en nuestro país, nadie

87,50% más.

se imaginó que funcionaría tan bien y que pronto se convertiría en una fórmula utilizada por muchos.

El coliving va a dar mucho que

compartido en el centro de

¿Por qué? “El coliving es una

hablar en España. Está a medio

Madrid o Barcelona (ronda los

Profesionales de todo el mundo llegaban a este núcleo

nueva forma de vivir en la que

camino entre el alquiler compartido

400 y 500 € de media al mes).

jóvenes emprendedores y creativos

a trabajar y sociabilizar. Había escasez de vivienda y

y las residencias de estudiantes.

Desembolsan un mínimo

residen en una zona privada del

surgieron edificios que alquilaban las habitaciones, eran

Sus inquilinos están dispuestos

de 750€ mensuales por un

edificio, pero tienen acceso a zonas

a pagar más de lo que cuesta

dormitorio con baño y 8 a 12 m2,

públicas en las que conectan con la

cualquier habitación en un piso

lo que quiere decir que pagan un

comunidad.”

“El origen de los Coliving se remonta a Sillicon Valley.

una evolución de los clásicos “roommates”.”

Coliving Beatas

La Obra Resumen Ejecutivo

Las estancias del Coliving Beatas han sido diseñadas siguiendo la línea vanguardista y minimalista que caracteriza los proyectos de Malaga Deco”.

692 m2

Construidos

32 plazas Coliving

Ubicación

Zona Centro, junto

Isabel Soto · tel. 670 613 244 · isasoto@hotmail.com

Museo Picasso

Detalle Interior. Coliving Beatas

“ D ec orac i ón m od ern a, c u i d ad a y ori g i n al . . . t od o el es pac i o es t á d i s eñ ad o para i n s pi rart e. ”

2020 2022

Isabel Soto · tel. 670 613 244 · isoro9@hotmail.com

Mediciones Estudio detallado de las superficies construidas.

“ E l c o l iving es otra opción pa ra lo s i n v e r s o re s q ue b us ca n pro du c t os con mejor renta bilid a d q ue lo s b o n o s , lo s de pó sit os u otros a ctivos inmobi li a r i o s clá s i co s .”

Coliving Beatas

Coliving Beatas

La Operación

El coliving es una clara disrupción de la economía colaborativa que ha generado un estilo de vida alternativo.

Inversión

5.100.000€

Este modelo está inspirado en el concepto del coworking y surge como una extensión de este para ampliarlo con más servicios y funcionalidades.

En esencia, el coliving es un sistema habitacional que permite disfrutar de espacios comunes para intercambiar experiencias entre sus residentes y

9,29%

Coliving: “Una a lterna ti v a , o tra o p ci ó n a la i n v e r s i ó n inmobilia ria tra d i ci o n a l.”

El coliving responde a las necesidades de los denominados nómadas digitales, profesionales liberales sin un espacio de trabajo fijo que trabajan en remoto.

Isabel Soto · tel. 670 613 244 · isoro9@hotmail.com

R.O.I.

además optimizar los recursos.

El perfil de usuarios de los coliving... profesionales cualificados, solteros y menores de 40 años, muchos de ellos millennials.

Cuenta de Resultados Provisional

El Negocio

1 2

Planta Baja

3 4

Importe Neto de la Cifra de Negocios INGRESOS POR ESTANCIA RESIDENCIA

364.800 €

Otros Ingresos de Explotación INGRESOS POR ARRENDAMIENTOS TEMPORALES

Gastos de Personal

34.560 €

- 19.440 €

RESULTADO DE LA EXPLOTACIÓN

Otros Gastos de Explotación

379.920 €

- 31.730 €

SERVICIOS DE MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO

590 €

MANTENIMIENTO DE ASCENSORES

- 1.560 €

PLAN AUTOPROTECCIÓN RIESGOS

- 1.600 €

SERVICIOS PROFESIONALES INDEPENDIENTES PRIMA DE SEGUROS

- 900 € - 3.300 €

SERVICIOS BANCARIOS Y SIMILARES

- 960 €

SUMINISTROS

- 24.000 € EBITDA

348.190 €

* Para el c ál c u l o d el EB I T DA s ól o se h a n t eni do en c u en t a l os c os t es d i rec t os al n e go c i o , c o n i n d epen d en c i a d e ot ros g as t os d e est r uc t ura

Coliving Beatas

i n h eren t es a c ad a em pres a.

Isabel Soto · tel. 670 613 244 · isoro9@hotmail.com

Nos mante n e m o s fieles a nuestro s valore s e n los pro y e cto s d e coli v i n g.

Alzado del Proyecto. Sección A

El Proyecto Coliving Beatas

Alzado del Proyecto a Calle Beatas Viajar, hospedarse y explorar otras ciudades, otros países, te abre la mente y te ofrece perspectivas para desarrollar proyectos innovadores.

Jóvenes profesionales que viven, trabajan y se comprometen en nuevas comunidades colaborativas, flexibles con ganas de crecer.

Alzado del Proyecto. Sección B

Isabel Soto · tel. 670 613 244 · isoro9@hotmail.com

ú n i c a p a ra s u e n to r n o y s us m i e m b ro s .

“ Di se ñ a n d o ca d a e le m e n to , d e s d e lo s i n te r i o res

Coliving Beatas

h as ta lo s e v e n to s , la co m un i d a d s e co n v i e r te en

Coliving Beatas

Habitación Tipo

Todo lo que necesitas para vivir bien.

Un hogar transformador, comunal con buena gente, de pensamiento fresco y experiencia en bienestar.

Más que un simple techo sobre la cabeza.

A través de espacios saludables, vida conectada y experiencias compartidas, estamos redefiniendo cómo vivir bien en un coliving.

Habitación. Vista de la cocina

Isabel Soto · tel. 670 613 244 · isoro9@hotmail.com

ú n i c a p a ra s u e n to r n o y s us m i e m b ro s .

“ Di se ñ a n d o ca d a e le m e n to , d e s d e lo s i n te r i o res

Coliving Beatas

h as ta lo s e v e n to s , la co m un i d a d s e co n v i e r te en

Coliving Beatas

Planta del Proyecto. Primera

Todo lo que necesitas para vivir bien.

Un hogar transformador, comunal con buena gente, de pensamiento fresco y experiencia en bienestar.

Más que un simple techo sobre la cabeza.

A través de espacios saludables, vida conectada y experiencias compartidas, estamos redefiniendo cómo vivir bien en un coliving.

Planta del Proyecto. Bajo

Coliving Beatas

“ D e c o ración mod erna, cuid ad a y o r i gi n a l... t o do e l espacio está d iseña d o p a ra i n s p i ra r te .”

Intervenciones Otras actuaciones de Málaga Deco Edificio Peña. 6 viviendas

Espectacular edificio de 3 plantas en el Centro Histórico de Málaga compuesto por 6 viviendas, desde estudios luminosos con balcones andaluces hasta apartamentos de 2 dormitorios, lofts o áticos-dúplex con terraza amplia desde la que disfrutar del clima malagueño y las vistas de la ciudad.

Edificio Peña. 6 viviendas

Isabel Soto · tel. 670 613 244 · isoro9@hotmail.com

Otras actuaciones de Málaga Deco Edificio Pozos Dulces. 14 viviendas

está diseñado para inspirarte.”

Intervenciones

“Decoración moderna, cuidada y original... todo el espacio

Coliving Beatas

Edificio de 3 plantas en calle Pozos Dulces, en el Centro Histórico de Málaga compuesto por 14 viviendas.

Estudios luminosos tipo Loft, apartamentos de 1 y 2 dormitorios, así como Dúplex. Se han usado materiales procurando mantener la esencia del edificio original.

Edificio Pozos Dulces. 14 viviendas

alquiler vacacional

Calle Peña, 2 · 29012 Málaga · S P A I N t. +34 670 613 244 · e. isoro9@hotmail.com

Málaga Coliving

Beatas info@lacasitadeluna.com

la casita de luna

dise–o y cr eatividad

malagaflat