Málaga Coliving
Beatas
“Viajar, hospedarse y explorar otras ciudades, otros países, te abre la mente y te ofrece perspectivas para desarrollar proyectos innovadores.”
Coliving Beatas
Coliving Beatas
Calle Beatas Málaga
Nosotros
Isabel Soto y Málaga Flat desde 2013.
En la Prensa
Recortes de Prensa en Málaga y España.
La Obra
Resumen Ejecutivo.
Mediciones
Estudio detallado de superficies constuidas.
La Operación
Inversión + R.O.I.
Imagínate un lugar que se convierta en hogar lejos de casa. Un espacio donde sea posible despejar tu mente y llenarla de ideas e inspiración, establecer sinergias con otros
El Negocio
Cuenta de Resultados Provisional.
El Proyecto
Imágenes y Renders
profesionales que estén en tu misma situación, atreverte con nuevos retos y reinventarte.
5 6 8 10 12 14 16 22
Imagínate todo ello viajando y sin tener que tomarte un año sabático
Planta Segunda
porque tu oficina portátil te la llevas Un espacio de Coliving, que atiende la gran demanda existente en la ciudad de Málaga.
contigo para explotarla al máximo. Es la era de los freelancers y nómadas digitales. Y, por extensión,
Una oportunidad para el inversor
también la de los espacios que
que busca un producto con mejor
conseguirán que estos sagaces
rentabilidad (entorno al 9%) que
emprendedores continúen
otros activos inmobiliarios clásicos.
redefiniendo el mundo del trabajo.
Planta Baja
Planta Primera
Coliving Beatas
Proyecto “Llave en Mano”
Intervenciones
Otras actuaciones de Málaga Deco
Índice
Proyecto “Llave en mano”
Coliving Beatas
Nosotros Quiénes somos
Alojamiento Vacacional, Construcción, Reparación & Conservación, Promoción Inmobiliaria y Decoración de Interiores.
Estamos especializados en el alquiler
gestión integral de su vivienda, para
vacacional y en el sector inmobiliario.
obtener la mayor rentabilidad con el
Ubicada en Málaga capital, con una
menor esfuerzo.
trayectoria en el alquiler vacacional
Alojamiento Vacacional, Construcción,
de más de 10 años y con una
Reparación y Conservación,
excelente cartera inmobiliaria de
Promoción Inmobiliaria y Decoración
propiedades a la venta.
de Interiores... en un escenario tan
Todos nuestros apartamentos están
espectacular como es la ciudad de
decorados y amueblados con un
Málaga, que nos ofrece un clima
estilo moderno y original, donde
inmejorable durante la mayor parte
prima la comodidad y el confort
del año, una variedad gastronómica
que el huésped busca para sus
singular, actividad cultural y
vacaciones o días de descanso en
deportiva muy activas, lo que hacen
nuestra ciudad.
que se haya convertido en destino
Ofrecemos a los propietarios de las
preferido de muchos.
viviendas que tenemos en cartera la
Isabel Soto y Málaga Flat.
Coliving Beatas
En la Prensa
Málaga y el Coliving
Coliving: la nueva forma de convivir de los “millenials” De compartir el espacio de trabajo con otras personas, a compartir la vivienda
Málaga y el Coliving
El “coliving” asalta el
La Opinión DE MÁLAGA 16.10.2019
alquiler: vivir como en un colegio mayor de lujo hasta los 40
La economía colaborativa
Esta fórmula, a medio camino entre el piso compartido y una residencia de estudiantes, atrae el interés de los jóvenes
está en auge en la sociedad actual. Hace años se implantó el concepto del coworking, lo que se entiende como compartir el espacio de
EL PAÍS 27.07.2019
trabajo con otras personas con las que no se tiene ninguna relación profesional. Cuando se instauró esta moda en nuestro país, nadie
87,50% más.
se imaginó que funcionaría tan bien y que pronto se convertiría en una fórmula utilizada por muchos.
El coliving va a dar mucho que
compartido en el centro de
¿Por qué? “El coliving es una
hablar en España. Está a medio
Madrid o Barcelona (ronda los
Profesionales de todo el mundo llegaban a este núcleo
nueva forma de vivir en la que
camino entre el alquiler compartido
400 y 500 € de media al mes).
jóvenes emprendedores y creativos
a trabajar y sociabilizar. Había escasez de vivienda y
y las residencias de estudiantes.
Desembolsan un mínimo
residen en una zona privada del
surgieron edificios que alquilaban las habitaciones, eran
Sus inquilinos están dispuestos
de 750€ mensuales por un
edificio, pero tienen acceso a zonas
a pagar más de lo que cuesta
dormitorio con baño y 8 a 12 m2,
públicas en las que conectan con la
cualquier habitación en un piso
lo que quiere decir que pagan un
comunidad.”
“El origen de los Coliving se remonta a Sillicon Valley.
una evolución de los clásicos “roommates”.”
Coliving Beatas
La Obra Resumen Ejecutivo
Las estancias del Coliving Beatas han sido diseñadas siguiendo la línea vanguardista y minimalista que caracteriza los proyectos de Malaga Deco”.
692 m2
Construidos
32 plazas Coliving
Ubicación
Zona Centro, junto
Isabel Soto · tel. 670 613 244 · isasoto@hotmail.com
Museo Picasso
Detalle Interior. Coliving Beatas
“ D ec orac i ón m od ern a, c u i d ad a y ori g i n al . . . t od o el es pac i o es t á d i s eñ ad o para i n s pi rart e. ”
2020 2022
Isabel Soto · tel. 670 613 244 · isoro9@hotmail.com
Mediciones Estudio detallado de las superficies construidas.
“ E l c o l iving es otra opción pa ra lo s i n v e r s o re s q ue b us ca n pro du c t os con mejor renta bilid a d q ue lo s b o n o s , lo s de pó sit os u otros a ctivos inmobi li a r i o s clá s i co s .”
Coliving Beatas
Coliving Beatas
La Operación
El coliving es una clara disrupción de la economía colaborativa que ha generado un estilo de vida alternativo.
Inversión
5.100.000€
Este modelo está inspirado en el concepto del coworking y surge como una extensión de este para ampliarlo con más servicios y funcionalidades. En esencia, el coliving es un sistema habitacional que permite disfrutar de espacios comunes para intercambiar experiencias entre sus residentes y
9,29%
Coliving: “Una a lterna ti v a , o tra o p ci ó n a la i n v e r s i ó n inmobilia ria tra d i ci o n a l.”
El coliving responde a las necesidades de los denominados nómadas digitales, profesionales liberales sin un espacio de trabajo fijo que trabajan en remoto.
Isabel Soto · tel. 670 613 244 · isoro9@hotmail.com
R.O.I.
además optimizar los recursos.
El perfil de usuarios de los coliving... profesionales cualificados, solteros y menores de 40 años, muchos de ellos millennials.
Cuenta de Resultados Provisional
El Negocio
1 2
Planta Baja
3 4
Importe Neto de la Cifra de Negocios INGRESOS POR ESTANCIA RESIDENCIA
364.800 €
Otros Ingresos de Explotación INGRESOS POR ARRENDAMIENTOS TEMPORALES
Gastos de Personal
34.560 €
- 19.440 €
RESULTADO DE LA EXPLOTACIÓN
Otros Gastos de Explotación
379.920 €
- 31.730 €
SERVICIOS DE MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO
590 €
MANTENIMIENTO DE ASCENSORES
- 1.560 €
PLAN AUTOPROTECCIÓN RIESGOS
- 1.600 €
SERVICIOS PROFESIONALES INDEPENDIENTES PRIMA DE SEGUROS
- 900 € - 3.300 €
SERVICIOS BANCARIOS Y SIMILARES
- 960 €
SUMINISTROS
- 24.000 € EBITDA
348.190 €
* Para el c ál c u l o d el EB I T DA s ól o se h a n t eni do en c u en t a l os c os t es d i rec t os al n e go c i o , c o n i n d epen d en c i a d e ot ros g as t os d e est r uc t ura
Coliving Beatas
i n h eren t es a c ad a em pres a.
Isabel Soto · tel. 670 613 244 · isoro9@hotmail.com
Nos mante n e m o s fieles a nuestro s valore s e n los pro y e cto s d e coli v i n g.
Alzado del Proyecto. Sección A
El Proyecto Coliving Beatas
Alzado del Proyecto a Calle Beatas Viajar, hospedarse y explorar otras ciudades, otros países, te abre la mente y te ofrece perspectivas para desarrollar proyectos innovadores. Jóvenes profesionales que viven, trabajan y se comprometen en nuevas comunidades colaborativas, flexibles con ganas de crecer.
Alzado del Proyecto. Sección B
Isabel Soto · tel. 670 613 244 · isoro9@hotmail.com
ú n i c a p a ra s u e n to r n o y s us m i e m b ro s .
“ Di se ñ a n d o ca d a e le m e n to , d e s d e lo s i n te r i o res
Coliving Beatas
h as ta lo s e v e n to s , la co m un i d a d s e co n v i e r te en
Coliving Beatas
Habitación Tipo
Todo lo que necesitas para vivir bien. Un hogar transformador, comunal con buena gente, de pensamiento fresco y experiencia en bienestar. Más que un simple techo sobre la cabeza. A través de espacios saludables, vida conectada y experiencias compartidas, estamos redefiniendo cómo vivir bien en un coliving.
Habitación. Vista de la cocina
Isabel Soto · tel. 670 613 244 · isoro9@hotmail.com
ú n i c a p a ra s u e n to r n o y s us m i e m b ro s .
“ Di se ñ a n d o ca d a e le m e n to , d e s d e lo s i n te r i o res
Coliving Beatas
h as ta lo s e v e n to s , la co m un i d a d s e co n v i e r te en
Coliving Beatas
Planta del Proyecto. Primera
Todo lo que necesitas para vivir bien. Un hogar transformador, comunal con buena gente, de pensamiento fresco y experiencia en bienestar. Más que un simple techo sobre la cabeza. A través de espacios saludables, vida conectada y experiencias compartidas, estamos redefiniendo cómo vivir bien en un coliving.
Planta del Proyecto. Bajo
Coliving Beatas
“ D e c o ración mod erna, cuid ad a y o r i gi n a l... t o do e l espacio está d iseña d o p a ra i n s p i ra r te .”
Intervenciones Otras actuaciones de Málaga Deco Edificio Peña. 6 viviendas
Espectacular edificio de 3 plantas en el Centro Histórico de Málaga compuesto por 6 viviendas, desde estudios luminosos con balcones andaluces hasta apartamentos de 2 dormitorios, lofts o áticos-dúplex con terraza amplia desde la que disfrutar del clima malagueño y las vistas de la ciudad.
Edificio Peña. 6 viviendas
Isabel Soto · tel. 670 613 244 · isoro9@hotmail.com
Otras actuaciones de Málaga Deco Edificio Pozos Dulces. 14 viviendas
está diseñado para inspirarte.”
Intervenciones
“Decoración moderna, cuidada y original... todo el espacio
Coliving Beatas
Edificio de 3 plantas en calle Pozos Dulces, en el Centro Histórico de Málaga compuesto por 14 viviendas. Estudios luminosos tipo Loft, apartamentos de 1 y 2 dormitorios, así como Dúplex. Se han usado materiales procurando mantener la esencia del edificio original.
Edificio Pozos Dulces. 14 viviendas
alquiler vacacional
Calle Peña, 2 · 29012 Málaga · S P A I N t. +34 670 613 244 · e. isoro9@hotmail.com
Málaga Coliving
Beatas info@lacasitadeluna.com
la casita de luna
dise–o y cr eatividad
malagaflat