VINCENTIUS 2 2 A P PA RT E M E N T E N ACHTER ‘T POSTKANTOOR
Genieten van vrijheid, rust en ruimte
Unieke appartementen, elk met een eigen indeling
Stijlvol en eigentijds wonen in historisch erfgoed
4
Ideale ligging
2
6
Vrijheid, rust en ruimte nabij centrum
8
Historische omgeving
INTRODUCTIE
STIJLVOL EN EIGENTIJDS WONEN IN HISTORISCH ERFGOED
M
idden in het culturele hart van Ouden-
een woning die aan de binnenkant voldoet aan de eisen
bosch ligt het voormalig onderwijsinsti-
van deze tijd.
tuut Saint Louis. De prachtige Saint Louiskapel met haar plein, de indrukwekkende
De appartementen hebben elk een unieke indeling en
gebouwen eromheen en het ernaast gelegen Arboretum
zijn geschikt voor 1 of 2-persoons huishoudens. De
roepen herinneringen op aan het rijke Roomse leven
meeste appartementen bieden uitzicht op de prachtige
van vroeger. Niet voor niets zijn een aantal van deze
Cour van Saint Louis.
gebouwen tot Rijksmonument benoemd. In deze bijzondere omgeving doet zich, voor mensen die op zoek
Aan de voorzijde van het gebouw zijn voldoende
zijn naar een nieuwe woning, een unieke kans voor.
parkeerplaatsen beschikbaar waardoor bewoners hun auto voor de deur kunnen parkeren. Allerlei voorzie-
Een van de gebouwen aan het plein, de voormalige
ningen, zoals een NS-station, winkels, een cultureel
Vincentiusbouw, wordt momenteel omgebouwd tot
centrum en een gezellig terras, liggen op loopafstand.
een wooncomplex met daarin 22 appartementen. Dit complex met de naam Vincentius wordt naar verwach-
Om iedereen een kans te bieden op deze bijzondere
ting begin 2014 opgeleverd. Bewoners kunnen straks
plek te wonen, worden binnen dit project zowel huur-
genieten van de allure die het bijzondere gebouw en
woningen in de sociale sector als in de vrije sector
haar historische omgeving met zich meebrengt, vanuit
aangeboden.
10 12 14
De appartementen
Stijlvol en klassiek
Vide appartementen
3
LIGGING
IDEALE WOONOMGEVING, CENTRA AL GELEGEN IN EEN GROENE GEMEENTE Vincentius ligt midden in Oudenbosch, een gezellig dorp met ongeveer 13.000 inwoners, gelegen in West-Brabant. Samen met de kernen Bosschenhoofd, Hoeven, Oud Gastel en Stampersgat vormt dit dorp de gemeente Halderberge. Deze gemeente heeft veel te bieden: fraaie natuur, prachtige historische gebouwen, en allerlei voorzieningen. Het ligt in een groene omgeving, niet ver van grote steden als Breda en Roosendaal.
O
udenbosch is vooral bekend om de grote Basiliek van H.H. Agatha en Barbara. Deze verkleinde kopie van de SintPietersbasiliek uit Rome staat midden in
Oudenbosch en trekt jaarlijks vele bezoekers. Maar ook rondom Oudenbosch is veel te beleven. De omgeving van Oudenbosch is bijzonder fraai met veel vrije natuur. Er zijn wandel- en fietsroutes uitgezet en ook is er een interessante kunst- en monumentenroute. Fietsers en wandelaars kunnen genieten van de bosrijke omgeving en van de diverse bezienswaardigheden die men onderweg tegen zal komen. De natuurliefhebber zal bovendien de Botanische tuin Arboretum, gelegen vlak naast het plein van Saint Louis, zeer waarderen. Ook voor liefhebbers van cultuur is er in deze omgeving veel te zien en beleven. De gemeente Halderberge telt naast de bekende Basiliek nog veel meer prachtige monumentale gebouwen en musea. Zoals het uit 1874 daterende Mastboomhuis in Oud
4
Gastel, de door Pierre Cuypers ontworpen voormalige
Dichtbij Oudenbosch ligt het landelijk bekende water-
seminarie Bovendonk in Hoeven, de voormalige
speelpark Splesj. Winkelliefhebbers kunnen terecht in
seminarie Tivoli in Oudenbosch en het Zouaven-
Rosada Factory Outlet in Roosendaal of de nabij gelegen
museum in Oudenbosch.
steden Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom of Etten-leur.
In het buitengebied van Halderberge zijn diverse bedrijven gevestigd die producten ‘van het land’ verkopen. Denk aan lekker verse (biologische) groenten en fruit, maar bijvoorbeeld ook pompoenen.
Rotterdam
Dordrecht
A27
A16
De bereikbaarheid van Oudenbosch is uitstekend.
Moerdijk
De gemeente heeft een eigen NS-station aan de lijn
A17 A59
Rotterdam-Vlissingen en prima busverbindingen met
A59 A16
Oosterhout
omliggende gemeenten. Ook met de auto heeft Oudenbosch een goede verbinding met de rest van Nederland.
OUDENBOSCH
Breda
Etten-Leur A58
Tilburg
A58
Roosendaal
Meer weten over wat er allemaal in Halderberge
A16
te beleven is? Kijk op www.waarbrabantbegint.nl
5
OMGEVING
GENIETEN VAN VRIJHEID, RUST EN RUIMTE NABIJ HET GEZELLIGE CENTRUM Oudenbosch is de grootste kern van de gemeente Halderberge. De meeste voorzieningen van de gemeente zijn hier te vinden. Het gemeentehuis, verschillende winkels, gezellige terrasjes en restaurants, een haventje, een cultureel centrum, een bibliotheek en diverse musea, ze liggen allemaal in het centrum van Oudenbosch. Deze gezellige plaats heeft een bloeiend verenigingsleven. Tevens worden jaarlijks een aantal evenementen georganiseerd die breed publiek trekken zoals de Havenfeesten en de Brabantse Ruiterdagen.
6
BASILIEK KAPEL S A I N T LO U I S
VINCENTIUS
JEZUITENPLEIN
ARBORETUM
OUDENBOSCH CENTRUM MARKT
Dankzij de unieke ligging kunnen de toekomstige bewoners van
MARKT
AT
Vincentius vanuit hun appartement genieten van een prachtig
ENS
TRA
uitzicht en een heerlijke rustige woonomgeving. Wil men echter de
MOL
drukte opzoeken, dan zijn op korte loopafstand diverse winkels, terrasjes, een cultureel centrum en het treinstation in de buurt.
N
V
incentius ligt zeer centraal binnen Oudenbosch.
het plein is gelegen, is een brasserie gevestigd waar
Het gebouw is gelegen aan de historische Cour
bezoekers een hapje kunnen eten. Vanuit het plein heeft
van Saint Louis. Het plein zelf is autovrij.
men een prachtig uitzicht op de grote Basiliek van de
Hierdoor kunnen de toekomstige bewoners
H.H. Agatha en Barbara, een verkleinde kopie van de
niet alleen genieten van een prachtig uitzicht, maar ook
Sint-Pietersbasiliek in Rome. Dit bijzondere gebouw,
van de serene rust die op het plein heerst. Naast
waar nog regelmatig diensten plaatsvinden, trekt jaarlijks
Vincentius ligt het Arboretum. Deze botanische tuin van
vele bezoekers.
bijna 4 hectare is ontstaan vanuit de kloostertuinen van de Broeders van Saint Louis en de paters Jezu誰eten.
Op 5 minuten loopafstand van Vincentius ligt de
Natuurliefhebbers zullen zich verwonderen over de
winkelstraat met een divers aanbod aan winkels. Aan het
unieke en bijzondere collectie bomen en planten die
einde van deze straat ligt de gezellige jachthaven. Elke
zich in de tuin bevinden.
dinsdagmiddag vindt in het centrum een weekmarkt plaats.
Vlak naast de Cour van Saint Louis ligt het Jezu誰tenplein.
Ook het NS-station ligt op loopafstand. Dit station ligt
Dit
haar
aan de lijn Rotterdam-Vlissingen waardoor steden als
gezellige terras en uitzicht op de beroemde Basiliek, een
onlangs
geopende
plein
heeft,
met
Rotterdam, Dordrecht, Roosendaal en Bergen op Zoom
enorme allure. In het historische gebouw Tivoli, dat aan
makkelijk bereikbaar zijn.
7
HISTORIE
TIJDLOOS WONEN IN EEN HISTORISCHE OMGEVING
De Grote Cour van Saint Louis, met haar prachtige kapel en bijzonder fraaie gebouwen, heeft een rijke historie die teruggaat tot de negentiende eeuw. De Vincentiusbouw dateert uit 1843. Het maakt deel uit van het gebouwencomplex van het onderwijsinstituut Saint Louis, dat in de negentiende eeuw door de Congregatie der Broeders van de Heilige Aloysius Gonzaga werd gesticht. Het complex werd gebruikt als internaat voor katholieke jongens. Later werd het internaat ook toegankelijk voor kermis- en schipperskinderen. Pas begin deze eeuw kregen de gebouwen een woonbestemming.
D 8
e geschiedenis van Saint Louis begint in de
nieuwe vleugel aan het gebouw, maar al snel bleek ook dit
negentiende eeuw. In 1840 werd in Ouden-
niet voldoende. Daarom bouwde men de Vincentius-
bosch een broederhuis opgericht door Pastoor
bouw, vernoemd naar Broeder Vincentius, destijds belast
Hellemons en Broeder Vincentius. Dit ontwik-
met de dagelijkse leiding en later gekozen tot Algemeen
kelde zich in korte tijd tot het onderwijsinstituut Saint
Overste van de Congregatie. In de jaren erna kwam de
Louis, een uitgebreid en veelsoortig scholencomplex voor
organisatie tot grote bloei. Er kwamen steeds meer gebou-
interne en externe leerlingen. In het begin was het insti-
wen bij, waaronder een prachtige kapel in neoclassicisti-
tuut gehuisvest in het historische pand “Drie Koningen�
sche en neobarokke stijl.
aan de Markt in Oudenbosch. Vanwege de snelle groei van
Door de wijze waarop de gebouwen werden geplaatst,
het aantal interne leerlingen, bouwde men direct een
ontstond er een heuse cour.
foto AVIODROME lelystad
De Vincentiusbouw is een van de laatste gebouwen aan het Saint Louisplein dat nog in oude staat verkeerde. Begin deze eeuw werden de Rijksmonumenten Aloysiusbouw (uit 1846) en de Voorbouw (uit 1923) al gerenoveerd en omgebouwd tot huurappartementen. Op de plek van de voormalige Mariabouw, dat in de jaren zestig van de vorige eeuw werd gesloopt, kwam in 2011 een nieuw appartementencomplex waarmee de Cour weer in vorm werd hersteld.
Met de ontzuiling en de daarmee kleiner wordende rol
De Vincentiusbouw heeft het langste van alle congrega-
voor religieuze instellingen liep het aantal leden van de
tionele gebouwen als internaatsgebouw gediend, van
congregatie van Saint Louis eind vorige eeuw drastisch
1843 tot 2006, toen de allerlaatste leerlingen van Saint
terug. Ook het aantal kinderen dat in het internaat
Louis vertrokken.
verbleef nam af. Langzaam maar zeker trok de congregatie zich terug uit het internaat. In 1996 werd een deel van de monumentale internaatsgebouwen overgenomen door woningcorporatie Bernardus Wonen. Er volgde een grondige renovatie, waarbij de gebouwen met behoud van hun bijzondere uitstraling omgebouwd werden tot woningen. Hiermee bleef een markant en historisch stukje Oudenbosch voor de toekomst behouden.
9
INDELING
UNIEKE APPARTEMENTEN, ELK MET EEN EIGEN INDELING
Het complex Vincentius omvat 22 appartementen, elk met een eigen karakter en indeling. Ze zijn zeer geschikt voor alleenstaanden of koppels die willen genieten van een actief leven vanuit een rustige woonomgeving. De ingang van het complex ligt aan het parkeerterrein waar bewoners hun auto kunnen parkeren. Naast dit parkeerterrein ligt ook de ingang van het Arboretum.
B 10
ewoners kunnen zowel met de trap als met de lift
doen herleven. Bij de meeste appartementen bieden deze
hun eigen verdieping bereiken. De appartementen
uitzicht op de fraaie historische Cour van Saint Louis.
op de begane grond zijn geheel gelijkvloers. Bij de overige woningen is sprake van niveauverschil
De lichte appartementen hebben elk een open keuken,
waardoor de (tweede) slaapkamer hoger of lager ligt dan
een badkamer met douche en een apart toilet. In de
de woonkamer. Ook de hoogte van de plafonds verschilt
meeste appartementen is een tweede toilet in de bad-
per appartement. Kenmerkend voor het hele gebouw zijn
kamer aanwezig. Afhankelijk van de grootte hebben de
de bijzondere raampartijen die de sfeer van oude tijden
appartementen een of twee slaapkamers.
18 38
36
34
44
42
40
3e niveau
20
18
20
38
36
34
24
22
26
44
42
40
30
28
32 2e niveau
2
24
22
26
30
28
32
4
1e niveau
stkantoo Achter ‘t Po
2
4
8
6
r
10
14
12
16
Begane grond
lein Saint Louisp
3e niveau Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer
34 36 38 40 42 44 18 20
2e niveau Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer
1e niveau 34 36 38 40 42 44 18 20 22 24 26 28 30 32
Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer
Begane grond
22 24 26 28 30 32 2 4
Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer Huisnummer
16 14 12 10 8 6 2 4
In de technische ruimte, die in elk appartement aanwezig is, is ruimte om een wasmachine en droger te plaatsen. Bewoners hebben elk de beschikking over een eigen afsluitbare berging in de kelder van het complex. Om iedereen een kans te bieden op deze bijzondere plek te wonen, worden binnen dit project zowel huurwoningen in de sociale sector als in de vrije sector aangeboden.
Op de website www.vincentiusoudenbosch.nl kunt u de plattegronden van alle appartementen bekijken.
11
IMPRESSIE
STIJLVOL EN KL A S SIEK Dankzij de grote ramen hebben de appartementen een bijzondere lichtinval die zorgt voor een unieke sfeer. Zowel de open keuken, de badkamer als het toilet, zijn uitgevoerd in neutrale kleuren die passen bij de stijl van de woningen. Ook de wanden zijn compleet afgewerkt. De woningen zijn goed ge誰soleerd en voldoen aan de hedendaagse eisen op het gebied van energiezuinigheid. Uiteraard zijn ook alle nutsvoorzieningen, zoals een telefoonaansluiting en toegang tot glasvezelkabel, in de woningen aanwezig.
12
1.06 woonkamer 26,87m2
1.05 keuken 10,85m2
1.04 toilet 1,31m2
1.01 entree 5,71m2
1.03 slaapkamer 5,71m2
1.07 badkamer 5,27m2
2.01 zolder 11,02m2 mk
1.02 slaapkamer 13,72m2
algemene ruimte 5,55m2
2.02 cv ruimte 2,83m2
2e verdieping
3e verdieping
Op de website www.vincentiusoudenbosch.nl kunt u de plattegronden van alle appartementen bekijken.
13
14
IMPRESSIE
VIDE APPARTEMENTEN: BIJZONDERE SFEER Een aantal appartementen is voorzien van hoge plafonds en een vide. Ook is de authentieke constructie van het originele plafond bij deze appartementen behouden. De bijzondere uitstraling van deze woningen wordt nog eens versterkt door de grote, stijlvolle ramen.
algemene ruimte 5,55m2
1.08 slaapkamer 12,33m2
mk
1.01 entree 9,71m2
2.02 zolder 26,38m2
1.02 toilet 1,37m2 1.07 slaapkamer 7,81m2
opstelplaats cv
1.03 cv ruimte 4,23m2
1.04 badkamer 5,87m2
1.06 woonkamer 32,30m2
2.01 entresol 20,57m2
vide
1.05 keuken 14,61m2
2e verdieping
Op de website www.vincentiusoudenbosch.nl kunt u de plattegronden van alle appartementen bekijken.
3e verdieping
15
Bosschendijk 219 Postbus 97 4730 AB Oudenbosch 0165 - 34 92 00 info@bernarduswonen.nl www.bernarduswonen.nl
Kijk voor meer informatie en alle woningplattegronden op
www.vincentiusoudenbosch.nl Ge誰nteresseerd? U kunt zich inschrijven via
www.klikvoorwonen.nl