OCTOBRE-NOVEMBRE
VISITE PRO
N°03
LE MAGAZINE DE L’ART DE VIVRE EN ENTREPRISE
STARTING WORK :
OÙ DÉMARRER SON ACTIVITÉ ET COMMENT FINANCER SON PROJET ?
ACTU IMMOBILIÈRE :
UN VENT DE FRAÎCHEUR SOUFFLE AU CRT DE LESQUIN
DES PROJETS & DES HOMMES
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BIEN VIVRE EN ENTREPRISE
LIEUX STRATÉGIQUES
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OCTOBRE - NOVEMBRE
N°03
Magazine gratuit édité par VISITE EDITIONS Dépot légal à parution : N° ISSN 1774-6760 Tirage moyen : 50 000 EXEMPLAIRES Document non contractuel. Sous réserve d’erreur typographique ou de vente. Les annonceurs sont responsables de leur publication.
VISITE EDITIONS Directrice de publication : Barbara BERRET Commerciaux : Justine WATTINNE, Nicolas BERRET, Louise HAMAIDE & Emilie DEMAITER 03 28 33 89 00 justine@visite-editions.com Rédactrice en chef : Laetitia ROITBERG Rédaction : Laetitia ROITBERG, Lina TCHALABI, Sébastien HENNEBIQUE et Ludivine FASSEU
ÉDITO Nous sommes la génération bonheur Toutes les évolutions entraînent avec elles des changements, des comportements, des attentes. Dans le monde du travail, cela se traduit par une remise en cause des pratiques managériales. Depuis quelques années, on entend beaucoup parler de la génération Y, c’est-à-dire ceux que l’on surnomme les « Digital Natives ». On blâme leur indiscipline, leur impertinence et leur impatience. Pourtant, ils font évoluer, chaque jour, les usages, insufflent un nouvel élan à l’entreprise et réinventent le travail : la tendance est au collaboratif, stimulant la création de nouveaux business model et lieux pour son activité ; espaces de co-working, bureaux partagés, Fab Lab… mais aussi le développement de dispositifs pour soutenir financièrement son projet. Porteuse d’espoir, la génération Y cherche avant tout l’épanouissement. Un épanouissement qui devient possible au sein de bureaux accueillants comme ceux du groupe Oxygem-M6 où l’ambiance est au beau fixe. À y regarder de plus près, c’est un peu ce que tout le monde souhaite : un environnement agréable où il fait bon travailler. Alors, arrêtons les étiquettes. Le bien-être n’est pas une question d’âge. Nous sommes tous acteurs d’une seule et même génération : celle qui recherche le bonheur en entreprise… Lina Tchalabi
redaction@visite-pro.com Communication : Amélie SAUVAGE
WWW.VISITE-PRO.COM
communication@visite-pro.com Graphisme : Camille LANGRAND, Tiphaine LECLERCQ & Elise GRANATO Diffusion : Toufike AISSA, Nabil BENOUMEUR, Matthieu DUBART, Tony BOUQUILLON & Benjamin SENAVE Photos : Sébastien Hamelin - Shutterstock Imprimerie : Corelio Publishing - Gossetlaan 30 1702 Groot-Bijgaarden - Belgique Visite Editions : S.A.R.L. au capital social de 100 000 euros Parc Espace Europe bâtiment E 340/4 avenue de la Marne 59700 MARCQ-EN-BARŒUL Tél : 03 28 33 89 00 Fax : 03 28 33 89 01 Ayant pour gérante Barbara Berret. Principaux associés : METIVE.
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SOMMAIRE
09 AGENDA NEWS Quoi de neuf en région ?
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LA GÉNÉRATION Y CASSE LES CODES
OXYGEM-M6 Nouvelle bulle d’oxygène
DES HOMMES ET DES PROJETS Où démarrer son activité et comment financer son projet ?
BIEN VIVRE EN ENTREPRISE
PARLEZ-NOUS DE VOS LOCAUX
12 STARTING WORK & STARTING CASH
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CONSEILS DE SPÉCIALISTE : Interview : Marie Desplats, co-auteur de « Manager la génération Y »
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LIEUX STRATÉGIQUES NEWS LE CRT LESQUIN Un vent de fraîcheur VALEURS IMMOBILIÈRES Je finance mon bien
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AGENDA Par Lina Tchalabi
KIKK FESTIVAL Qu’on se le dise, s’il y a bien un événement à ne surtout pas manquer en novembre, c’est bel et bien celui-ci ! Festival international des cultures numériques et créatives, le KIKK réunit les plus talentueux architectes, chercheurs, concepteurs, créateurs, développeurs et entrepreneurs des quatre coins du monde pour leurs idées innovantes. Savant mélange de musique, design, nouvelles technologies et médias interactifs, cette sixième édition s’articulera autour d’ateliers, conférences captivantes, prototypes, workshops et performances live en soirée ! Ça promet ! Du 03 au 05 novembre, de 8h à 17h, Place du Théâtre 2 à Namur (Belgique). Plus d’infos sur www.kikk.be
SALON BUSINESS SUCCESS Un salon consacré aux indépendants et aux dirigeants de TPE/PME, ça vous dit ? Rendez-vous le 16 novembre aux Halls de la Filature à Saint-André-lez-Lille pour participer à la première édition du salon Business Success. Parmi les thèmes majeurs : l’accompagnement des créateurs, le financement et le développement des réseaux professionnels. Un showroom « My Digital Entreprise » permettra une démonstration grandeur nature de la transition digitale d’aujourd’hui et de demain. Le 16 novembre, de 9h à 18h aux Halls de la Filature à Saint-André-lez-Lille. Inscription sur www.prn.asso.fr
J’INNOVE, TU INNOVES, IL INNOVE… Parce que le potentiel en recherche et innovation de notre région est important, les acteurs du réseau J’Innove en Hautsde-France se mobilisent du 21 au 27 novembre à travers 16 villes. Organisé dans le cadre de la Stratégie Recherche Innovation pour une Spécialisation Intelligente (SRI-SI), l’ambition de ce rendez-vous est de taille : sensibiliser et soutenir les porteurs de projets, chefs d’entreprises, salariés, étudiants à innover ! Au programme : conférences, ateliers, travaux pratiques et exemples concrets rythmeront cette semaine riche en innovations tous azimuts ! Du 21 au 27 novembre, divers lieux. Plus d’infos sur www.semaine-jinnove.com
TÉLEX : « Comment réussir ses recrutements sans recourir à des cabinets extérieurs en adoptant de bons réflexes ? » La question vous intéresse ? Ne ratez pas le prochain petitdéjeuner organisé par LMI Innovation le 20 octobre de 8h30 à 10h30 à la CCI Grand Lille !
MANAGEMENT DES RELATIONS DANS L’ENTREPRISE
Les chefs d’entreprises sont souvent isolés et parfois démunis face aux problématiques qui se posent à eux. Heureusement, il existe des mesures de formation pour les aider à inspirer confiance et fédérer leurs équipes. Entreprises et Cités propose deux journées de formation les 16 et 30 novembre. Intitulée « Management des relations interpersonnelles dans l’entreprise », la formation a pour objectif d’apporter des éléments de réponse pour déjouer les pièces relationnels et non-dits en entreprise, établir des relations de travail saines pour mieux coopérer, et enfin, développer des relations constructives en situation professionnelle. Les mercredis 16 et 30 novembre à la Cité des Entreprises à Marcq-en-Baroeul. Tarif : 1 200€ HT par personne. Tél : 03.20.99.24.26. www.entreprises-et-cites.com
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NEWS Par Lina Tchalabi
Quoi de neuf en région ? PAUSE EN OR CHEZ STARBUCKS ! Et si vous vous accordiez une pause en or chez Starbucks ? Depuis septembre, chaque membre existant passe automatiquement au niveau Gold ainsi que tout nouvel inscrit. Les avantages sont nombreux : recharges de café et thé, offres spéciales, réductions et surtout, des boissons offertes tout au long de l’année ! Un tel programme de fidélité ne se refuse pas, n’est-ce pas ? Rendez-vous vite au 67 rue Esquermoise à Lille ! Et ne manquez pas l’ouverture prochaine d’un nouveau salon au centre commercial V2 à Villeneuve d’Ascq.
C’EST L’HEURE
DE LA SIESTE ! Fini la pause café au travail, l’heure est désormais à la sieste ! Selon un sondage réalisé par Opinion Way, 80% des actifs français ressentent de la fatigue au cours de la journée ! Un pourcentage élevé qui pourrait avoir des conséquences non négligeables sur la créativité et la performance des salariés. Pour pallier ce problème, la start-up britannique Eve Sleep a lancé la « FrenchSieste », une campagne pour sensibiliser les entreprises à proposer la sieste au travail. Une belle initiative pour en finir avec ce tabou !
ET LES LAURÉATS
SONT…
GAGNEZ DU TEMPS ET DE L’ARGENT AVEC YPER !
Lors de la conférence d’inauguration du Salon Créer en septembre dernier, les trophées 2016 ont récompensé trois entreprises : Gecco dans la catégorie innovation sociale pour son alternative de relocalisation environnementale, Fresn Energy dans la catégorie innovation territoriale pour son fonctionnement responsable et Isaert Développement dans la catégorie innovation technologique pour sa solution marketing innovante. Les trois entrepreneurs ont remporté une dotation de 5 000 euros ainsi que des prestations d’accompagnement offertes par la Mutuelle Just’, CerfFrance Nord - Pas de Calais et le Crédit Agricole Nord de France.
Avec le travail, on n’a pas toujours le temps d’aller faire ses courses, ni même de les récupérer au drive ! Pour y remédier, Yper, une startup lilloise vient de lancer un tout nouveau concept : la livraison de vos courses par des particuliers pour moins de 5 euros ! Pour utiliser le service, il suffit de télécharger gratuitement l’application mobile et prendre contact avec un particulier ou un client pour les disponibilités. D’un côté, les clients gagnent du temps, de l’autre, les livreurs peuvent arrondir les fins de mois ! Il y en a ainsi pour tout le monde ! www.yper.fr
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DES HOMMES & DES PROJETS
Un nouvel espace de coworking et wellness vient d’ouvrir ses portes à Paris : le Kwerk.
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STARTING WORK
STARTING
WORK…
UN ESPACE TU TROUVERAS Texte : Sébastien Hennebique - Photos : Sébastien Hamelin (sauf mentions contraires)
SALUT À TOI FUTUR CRÉATEUR ! LE TEMPS EST VENU DE TRANSFORMER TA BRILLANTE IDÉE EN FORMIDABLE PROJET. AVANT DE PRENDRE TON ENVOL, TU TE POSES SANS DOUTE DEUX QUESTIONS CRUCIALES ! OÙ DÉMARRER TON ACTIVITÉ ET QUELLES SOLUTIONS POUR FINANCER TON PROJET ? VOICI QUELQUES PISTES, ET UNE TENDANCE : L’ISOLEMENT N’EST PAS DE MISE, L’ÉPOQUE EST AU COLLABORATIF.
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LES RUCHES, UN ACCÉLÉRATEUR DE CROISSANCE P16
LES INCUBATEURS, DES FABRIQUES À START-UPS ! P18
CO-WORKING, BUREAUX PARTAGÉS, FAB LAB... ÉTAT DES LIEUX ! P20
STARTING CASH… DE L’ARGENT TU CHERCHERAS P23
LES GROUPEMENTS PRIVÉS ET PUBLICS Kwerk
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STARTING WORK
LES RUCHES,
UN ACCÉLÉRATEUR DE CROISSANCE
Le Hub de la Haute-Borne est à la fois une ruche d’entreprises et un incubateur.
Pour intégrer une ruche d’entreprise, le caractère innovant de votre projet devra être reconnu notamment par le caractère différenciant de votre idée. Passée cette étape de sélection, la ruche vous offrira toute une série de services adaptés au stade de maturité de l’entreprise. Le sur-mesure est de mise. En amorçage, vous bénéficiez d’un appui personnalisé pour le montage de votre projet dans un environnement professionnel. En phase de démarrage, vous partagez les expériences des réseaux de partenaires et bénéficiez des infrastructures existantes pour favoriser un bon départ. En phase de développement, vous poursuivez votre accompagnement et recevez une offre de services adaptée (location de bureaux, salles de réunions…) pour monter en puissance. À noter, l’offre pépinière permet aux jeunes entrepreneurs de se développer quotidiennement. Ils sont formés pour améliorer leurs performances tout en étant hébergés au cœur d’une communauté de chefs d’entreprises. La mise en relation est une opportunité forte afin d’organiser les coopérations entre professionnels. www.ruches-entreprises.fr
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DES HOMMES & DES PROJETS
LES INCUBATEURS,
DES FABRIQUES À START-UPS ! Les incubateurs d’entreprises sont également des structures d’accompagnement, dédiées à la création d’entreprises innovantes. Ils proposent des services adaptés aux porteurs de projets, en terme d’hébergement, de conseil et de financement. L’objectif est simple : réunir les conditions favorables au développement d’une idée. Si la Plaine Images de Tourcoing fait émerger les start-ups dans le domaine de l’image : jeu vidéo, cinéma, animation, réalité augmentée, EuraTechnologies, comme son nom l’indique, est plutôt tourné « Nouvelles Techno ». Depuis sa création en 2009, l’incubateur a accompagné près de 200 projets et vu naître plus d’une centaine d’entreprises. Le programme « Start by EuraTech » permet aux entrepreneurs de passer de l’idée au prototype en 80 jours. Sur un an, quatre « promotions » de 25 start-ups se succèdent pour suivre un programme à base d’ateliers thématiques, de rencontres avec des entrepreneurs confirmés, de coaching individuel… Les créateurs peuvent intégrer dans la foulée l’accélérateur « Scale by EuraTech ». C’est le premier accélérateur de start-ups en France et le 6ème à l’échelle européenne.
Salon cosy à Euratech, l’incubateur qui accompagne les start-ups orientées dans les Nouvelles Techno.
avec les compétences et les ressources scientifiques des laboratoires et de l’Université. En tant qu’incubateur académique, Cré’Innov accompagne également les étudiants porteurs de projets.
TONIC INCUBATION
Vous êtes plutôt branchés E-commerce ? Direction Roubaix dans le nouvel incubateur Blanchemaille. Inauguré fin 2015 dans un ancien bâtiment de La Redoute, l’incubateur regroupe une vingtaine de start-ups. L’écosystème créera les conditions pour réunir : jeunes pousses, écoles, laboratoires et grandes entreprises.
LA HAUTE BORNE AVEC CRÉ’INNOV Qui pense innovation, pense bien-sûr à la Haute Borne. À deux pas de la Cité scientifique (qui fournit laboratoires et chercheurs), Cré’innov aide à la création d’entreprises dans le secteur des sciences et des technologies. Il accompagne les porteurs de projets en relation
Cet incubateur est né de l’alliance de deux écoles d’ingénieurs et d’une école de management : l’école des Arts et Métiers et l’école Centrale de Lille et SKEMA Business School. Il permet de couvrir les besoins des porteurs de projets en donnant accès aux ressources des trois écoles : salles de travail, ateliers, laboratoires, salle Internet…
ET AUSSI… Louvre-Lens-Vallée, Serre Numérique et Transalley de Valenciennes, Robonumérique à Saint-Quentin, Haliocap de Boulogne-sur-Mer, MITI incubateur à Villeneuve d’Ascq, Innotex ENSAIT à Tourcoing…
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STARTING WORK
LE BIO-INCUBATEUR EURASANTÉ Labellisé en 2000 par le ministère de l’Enseignement Supérieur et de la Recherche, le bio-incubateur d’Eurasanté a, depuis sa création, levé plus de 125 millions de fonds et généré environ 400 emplois. Cet incubateur Allègre (du nom du ministre de l’époque) crée les conditions pour transformer les brevets de la recherche, en solutions et produits pour les industries de la santé et le grand public. Il était nécessaire d’ouvrir les chercheurs au monde de l’entreprise pour valoriser leurs travaux et les décliner économiquement. Au fil du temps, ces missions ont été élargies vers tout porteur de projet dans l’univers de la santé, en faisant se rencontrer deux mondes qui n’avaient pas l’habitude de se rencontrer.
Les équipes de recherche lilloises accompagnent les start-ups à Eurasanté.
Projet Village By CA – Bâtiment F – Façade avant
JAPET, UN EXOSQUELETTE « MADE IN NORD »
LE VILLAGE BY CA NORD DE FRANCE : COOPÉRER POUR INNOVER ! Sur le modèle de son village parisien, la Boétie, inauguré en juin 2014, la Caisse Régionale du Crédit Agricole Nord de France a implanté son nouveau village à EuraTechnologies. Depuis janvier 2016, le village favorise l’émergence d’entreprises innovantes en apportant les services et accompagnements classiques des incubateurs. Il facilite la collaboration entre les jeunes pousses et les entreprises régionales présentes sur le site.
Imaginée par Antoine Noël et Damien Bratic, pendant leurs études à l’École Centrale de Lille, la ceinture Atlas est un exosquelette dédié aux personnes atteintes par exemple de sciatiques chroniques. Les différents prototypes de cette ceinture ont été développés grâce à l’entrée dans l’incubateur. « Nous avons noué des liens avec les réseaux d’experts du CHRU de Lille, le laboratoire CIC-IT, nos partenaires financiers… tous ont fourni à Japet un support de développement et une base solide pour faire grandir notre projet. La rencontre avec le bio incubateur en mars 2015, alors que nous étions encore étudiants a été déterminante. » Accompagnés par le Réseau Entreprendre Nord et plus particulièrement par Fabien Pagniez, entrepreneur lillois à la tête de la success story Mdoloris, Antoine et Damien poursuivent leur développement avec en ligne de mire un passage par le CES de Las Vegas en janvier et la distribution de leur solution fin 2017.
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DES HOMMES & DES PROJETS
CO-WORKING, BUREAUX PARTAGÉS, FAB LAB... ÉTAT DES LIEUX !
Ils ont le vent en poupe depuis une petite décennie en s’affranchissant des modèles et en repoussant les frontières classiques du monde du travail. Ces lieux pionniers, véritables emblèmes d’une génération, séduisent les jeunes créateurs et influencent même les organisations classiques.
À L’ORIGINE, UN FAB LAB… De l’anglais « FABrication LABoratory », le concept a été développé par Neil Gershenfeld, professeur au MIT, célèbre institut de recherche de Cambridge. Il s’appuie sur une idée très simple : en facilitant l’accès à la technologie, vous facilitez la créativité des communautés d’entrepreneurs. Logique, non ? La philosophie de ces lieux tient en deux mots : collaboration et partage. On conçoit à un endroit, on fabrique et on améliore dans d’autres. Tout devient possible grâce à l’accès aux machines et aux nouvelles technologies, mais aussi et surtout grâce aux échanges d’expériences et de fichiers à travers le monde. Importés en France en 2010, ces fameux « laboratoires de fabrication » encouragent la prise d’initiative et font écho au « Do it Yourself ». Si vous êtes créateurs salariés ou indépendants, designers, artistes, architectes, ou simples bricoleurs « high-tech », retrouvez les Fab Lab en région.
LE CO-WORKING, UN NOUVEAU CONCEPT DE TRAVAIL Leur création date de 2005 à San Francisco, avec The Hat Factory de Brad Neuberg, sous l’impulsion des acteurs de la révolution NTIC, qui avaient pris l’habitude de travailler en mode collaboratif. Aujourd’hui, le concept est décliné dans le monde entier. Les indépendants, freelances et entrepreneurs se retrouvent dans ces lieux sans hiérarchie, auto-gérés, où chacun travaille selon ses besoins du moment. Le principe du coworking est simple : créer un environnement professionnel alternatif pour favoriser les échanges et collaborer. À Lille, la CoRoutine offre un espace convivial, géré et financé par ses usagers.
WERÉSO
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Situé rue Nationale à Lille, Weréso propose à ses « worker» 400 m2 d’espaces de travail avec accès 24/24 et 7j/7. « Notre espace offre une très belle mixité. Entre les jeunes créateurs, les indépendants, et les salariés de grands groupes régionaux, notre communauté est très business. Nous veillons à préserver cette ambiance, tout en travaillant sur de nouveaux besoins, nous avons par exemple des douches à disposition pour nos « jobber » sportifs. Le réseau doit s’adapter aux besoins, jamais s’imposer ! » ajoute François Clavel, en charge du site lillois.
Les co-working permettent bien sûr aux indépendants de travailler en dehors de la maison. Mais l’idée maîtresse de ces lieux s’articule autour de la mutualisation et du partage d’expériences entre co-workerS. On s’interroge, on écoute, on apprend au contact de la communauté dans un environnement souvent inspirant. Les formules pour accéder à ces lieux sont variés : de l’abonnement à la carte dans l’espace partagé, jusqu’à la location de bureaux et salles de réunion, tout est possible pour une heure et plus si affinité ! Un conseil, chaque coworking propose son ambiance, testez-les avant de vous engager ! www.coworking-carte.fr
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Au Pavillons des Canaux, quai de la Loire à Paris, on travaille comme à la maison...
LA DERNIÈRE TENDANCE LE CAFÉ-BUREAU OU LE « COFFICE » ! Nos fameux troquets, lieux traditionnels de révision pour les étudiants font désormais office de bureaux pour les travailleurs connectés. Si vous voulez découvrir le concept, le Pavillon des Canaux, situé au bord du bassin de la Villette à Paris, est à la fois un café, un restaurant, un bar, un lieu culturel… Ce café co-working ne fait pas payer le temps passé à travailler, mais seulement les consommations !
LES BUREAUX PARTAGÉS : ARTEPARC DE LILLE-LESQUIN, UN PARC TERTIAIRE 3ème GÉNÉRATION Les futurs co-workers de l’Arteparc bénéficieront dès le 3ème trimestre 2017 d’un espace de travail de près de 1 000 m2. Le Cowork-Office regroupera 60 places, une vingtaine de postes de travail en centre d’affaires, des salles de réunion, des bureaux, un espace Cowork Coffee… bref des lieux pensés et étudiés pour répondre aux nouveaux modes de travail. À la fois bureau, point de rencontre et réseau professionnel, l’écosystème favorisera l’émergence et le développement des jeunes entreprises. Au cœur d’un parc avec pôles restauration et médical, services, sport, crèche… les co-workers bénéficieront de conditions idéales, le tout dans une logique environnementale très performante. Chaque immeuble du site dispose d’une toiture en centrale solaire qui permet aux bâtiments de produire leur propre énergie. La troisième révolution industrielle est en marche !
Situé avenue JB Lebas à Roubaix, Be-Square propose à la location des espaces de travail et de réunion privatifs. Facilitant, intelligent et inspirant, un centre d’affaires qui a tout pour plaire dans un ensemble architectural ressourçant ! www.besquare-roubaix.com
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DES HOMMES & DES PROJETS
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CASH…
DE L’ARGENT TU CHERCHERAS... LES BONNES ADRESSES POUR DÉMARRER Les CCI des Hauts-de-France sont à votre disposition pour trouver le bon cap ! Se préparer, s’informer, se former… près d’un créateur sur deux rencontre un conseiller pour s’inscrire dans un premier réseau et découvrir les programmes et dispositifs d’accompagnement. Des managers CCI Entreprendre proposent même des formations aux étudiants pour préparer au plus tôt les futurs créateurs d’entreprise.
Les différentes antennes régionales des BGE apportent un conseil personnalisé à chaque porteur de projet. Ce réseau d’accompagnement œuvre depuis plus de 30 ans en région avec un réseau de conseillers, d’associations et une communauté de plus de 8 000 chefs d’entreprises pour échanger les expériences et les opportunités. www.bge-hautsdefrance.fr
LES STRUCTURES ET DISPOSITIFS PUBLICS Les financements sont déterminants dans le développement et la réussite de votre projet. Mais entre les prêts, les crédits, les subventions… il peut être difficile de s’y retrouver. Voici quelques pistes pour vous servir !
LES DISPOSITIFS NACRE ET ACCRE Les demandeurs d’emploi, les bénéficiaires de minima sociaux (ASS, RSA) et les salariés repreneurs de leur entreprise sont concernés par le dispositif NACRE. Il assure une aide de quatre mois pour le montage du projet et appuie le suivi et la structuration financière via un prêt à taux zéro allant de 1 000 à 8 000€. Les demandeurs d’emploi créant ou reprenant une entreprise bénéficient d’une exonération de charges sociales pendant un an (ACCRE).
LA BPIFRANCE Bpifrance Université a lancé « LEARN », un portail e-learning destiné aux entrepreneurs. Vous y retrouverez de nombreuses vidéos en libre accès pour vous former à votre métier d’entrepreneur et notamment des modules concernant les financements de l’entreprise. Pour rappel, la Banque Publique d’Investissement finance elle aussi, c’est même sa fonction première, ne l’oubliez pas ! Deux antennes régionales sont à votre disposition, une à Lille, l’autre à Amiens. www.bpifrance-universite.fr
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STARTING CASH
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L’ÉQUIPE LMI INNOVATION ET SES PARTENAIRES ACCOMPAGNENT LES PROJETS INNOVANTS PENDANT 3 ANNÉES
Fondée par la CCI Grand Lille, LMI Innovation est l’interlocuteur de référence pour financer et accompagner votre future start-up ! Après passage devant le comité d’agrément, votre entreprise (innovante) recevra un prêt d’honneur d’amorçage pour renforcer votre apport personnel. Sans caution et remboursable sur cinq ans (avec différé d’un an), ce prêt est un formidable levier pour obtenir d’autres financements. De 20 à 40 k€ (50 k€ pour les forts potentiels), les financements sont stratégiques pour amorcer la phase commerciale de l’entreprise. Après sélection, chaque lauréat bénéficie d’un accompagnement individuel pendant les trois premières années d’activité de son entreprise.
WHAT A NICE PLACE, LAURÉATE LMI INNOVATION Isabelle Bully, cofondatrice, confirme la force du réseau LMI Innovation « financer dès l’amorçage c’est rare et c’est surtout très bénéfique pour la structuration des projets. Business plan, développement commercial, communication… l’aide du réseau LMI sur ces questions est une chance. Le club LMI permet de rencontrer et d’échanger entre lauréats sans oublier l’accompagnement personnalisé post comité d’agrément ». Au fait, essayez What A Nice Place, véritable assistant shopping et 1er site de recommandation déco. Après quelques questions concernant les goûts, les couleurs et le design des meubles recherchés, une sélection issue des enseignes partenaires vous est présentée. Ne reste plus qu’à acheter… allez courage !
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STARTING CASH
LES GROUPEMENTS PRIVÉS ET PUBLICS FINORPA
Signature de partenariat financier entre Idriss Boumaza, cofondateur d’Equisense et Finorpa. La jeune start-up qui développe un capteur connecté dédié au bien-être du cheval, a bouclé un tour de table de 3 millions d’euros.
LE RÉSEAU ENTREPRENDRE NORD Ce réseau fête ses 30 ans cette année. Il accompagne les porteurs de projets en leur apportant méthodologie, financements et services sur mesure. Des prêts d’honneur sans garantie ni intérêt, de 15 à 50 K€ et remboursables sur cinq ans peuvent être accordés après validation du comité d’engagement. En 2016, figure parmi les lauréats la société JAPET (cf encadré Eurasanté) qui incarne la nouvelle garde des entrepreneurs régionaux. www.reseau-entreprendre-nord.fr
Le groupe Finorpa rassemble un ensemble d’actionnaires publics, bancaires, mutualistes et coopératifs majoritairement issus de la Région NordPas de Calais. Ils se sont retrouvés pour mobiliser les moyens financiers et animer un ensemble d’outils dédiés au développement économique de la région Nord-Pas de Calais. Plusieurs objectifs sont annoncés, tous dédiés aux stratégies de croissance des PME. Ainsi, les interventions financières permettent de créer ou reprendre une entreprise, mais aussi d’innover, diversifier sa production, l’étendre à l’étranger… À noter que Finovam s’engage dans des opérations d’amorçage en prenant des participations minoritaires dans les PME innovantes à fort potentiel. Derrière ce ressort financier, l’accompagnement des dirigeants est au cœur de la démarche. Il permet à l’entreprise de développer son offre, ses ressources RH afin d’augmenter ses chances de réussites. www.finorpa.fr
LE GROUPE INSTITUT RÉGIONAL DE DÉVELOPPEMENT accompagne le
développement des entreprises autour de quatre métiers : le capital investissement, l’immobilier, la transmission et la recherche de financements. Depuis sa création, Nord Financement a accompagné près de 1 500 PME représentant près de 500 M€ de financements. www.groupeird.fr
LES FINANCEMENTS COMPLÉMENTAIRES LES BUSINESS ANGELS Ce sont des personnes qui investissent une part de leur patrimoine dans une entreprise innovante à potentiel et qui, en plus de son argent, met gratuitement à disposition de l’entrepreneur, ses compétences, son expérience, ses réseaux relationnels et une partie de son temps. Business Angels Nord de France, créé en 2002, à l’initiative de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Région Nord de France, met en relation ces fameux Business Angels, avec des porteurs de projets et dirigeants d’entreprises. Contact : i.lepretre@norddefrance.cci.fr
des donateurs privés. Autre avantage, les porteurs de projets peuvent échanger avec les soutiens (ou non) pour partager conseils et retours d’expériences. Petite mention à CowFunding qui place le financement participatif au service des projets régionaux qui gravitent autour du Handicap, de l’Économie Sociale et Solidaire et du Développement Durable. www.cowfunding.fr
LE FINANCEMENT PARTICIPATIF
De nombreuses entreprises ou organisations professionnelles organisent des concours ouverts aux étudiants et jeunes créateurs. Ils sont organisés de manière périodique au niveau régional, national ou international pour financer les projets innovants mais aussi les entreprises dans leurs phases de développement.
Le crowdfunding a le vent en poupe, cette nouvelle tendance touche bon nombre de domaines et rassemble de plus en plus d’acteurs. Il permet de financer entièrement ou en partie les projets en s’appuyant sur
LES GRANDS GROUPES
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DES HOMMES & DES PROJETS
CHIFFRES CLÉS
1998 date de création par Didier Colombier et Vianney Poissonnier
138 collaborateurs
12
janvier 2016 : rachat d’Oxygem par le groupe M6
1 800 m² de locaux
740 m² d’open-space accueillant les sites spécialisés : radins.com, cuisineaz.com, passeportsante.net, meteocity.com, fourchetteet-bikini.fr, les services RH, juridique et comptabilité
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PARLEZ-NOUS DE VOS LOCAUX
NOUVELLE BULLE
D’OXYGÈNE
POUR OXYGEM-M6
Texte : Laetitia Roitberg - Photos : Sébastien Hamelin
DIRECTION LES LOCAUX D’OXYGEM DU GROUPE M6, ÉDITEUR DE SITES INTERNET SPÉCIALISÉS, QUI EST INSTALLÉ DEPUIS SEPT MOIS DANS UNE MAGNIFIQUE BÂTISSE AU DÉBUT DES GRANDS BOULEVARDS À LA MADELEINE. 1 800 M² AU SERVICE DU DIGITAL !
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DES HOMMES & DES PROJETS
A
uparavant située à Roubaix, l’agence Oxygem a jeté son dévolu sur de nouveaux locaux à La Madeleine pour davantage de proximité avec les gares de Lille. L’éditeur de sites web centré sur les thématiques du quotidien : cuisineaz.com, meteocity.com, passeportsante.net, radins.com, fourchette-et-bikini.fr et dirigé par Pierre Hiraclides depuis 2011, a été racheté en janvier dernier par le groupe M6. « Il était plus facile d’avoir des locaux proches de Lille afin de faciliter les allées et venues des collaborateurs parisiens », confie Julien Daudin, responsable agencement pour le groupe M6 depuis 15 ans. Il a fallu réunir deux bâtiments pour créer les nouveaux espaces de travail des 138 collaborateurs d’Oxygem. L’immeuble classé au titre des Monuments Historiques situé au 125 avenue de la République à La Madeleine – qui accueillait anciennement le cabinet Atlante Architectes –, en a rejoint un autre situé à l’arrière avenue Germaine. La liaison se fait en rez-de-chaussée avec un grand open-space qui avoisine désormais les 740 m².
Le journaliste Thierry Maurer en montage d’un reportage tv pour M6.
Le choix s’est porté sur des tables en vague pouvant accueillir jusqu’à six collaborateurs.
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Les équipes techniques situées aux étages bénéficient d’un cadre agréable et lumineux mêlant le charme de l’ancien et des équipements modernes.
À l’entrée, le ton est donné : billard et baby-foot permettent aux collaborateurs de se détendre lorsque l’envie se fait sentir.
Les espaces de vie n’ont pas été oubliés avec une cuisine ultra moderne dans laquelle sont tournées les vidéos de recettes de cuisine pour le site cuisineaz.com
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DES LIEUX & DES PROJETS
Simon Verdebout, Chef de projet social media depuis 6 ans : « À Roubaix, dans nos anciens locaux, nous avions des bureaux séparés. Alors je dois avouer qu’on avait une appréhension liée au bruit, nous qui nous trouvons dans le grand open-space. Au final, nous ne sommes pas gênés ! Il se dégage même une énergie positive, nous sommes tous ensemble, on communique beaucoup plus qu’avant et du coup on avance plus vite. »
OXYGEM
AU QUOTIDIEN,
CE QU’ILS EN DISENT… Armelle Dorcely, Assistante de direction et responsable communication interne depuis 11 ans : « Nous sommes fiers de faire venir nos clients, c’est une belle vitrine pour Oxygem. En interne, super ambiance : on vient ici, on se fait des amis ! »
Julien Daudin, Responsable agencement depuis 15 ans : « Nous avons pris en compte les demandes des collaborateurs : nous avons installé des douches au sous-sol, on a créé un patio pour qu’ils bénéficient d’un espace extérieur agréable... »
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P U B L I - R E DAC T I O N N E L
NICE TO MEET YOU(R) OFFICE ! C’est avec un large sourire aux lèvres que l’équipe de l’agence de stratégie digitale « NiceToMeetYou » s’active dans les 250 m² de ses nouveaux locaux lillois ! Pas peu fière de nous présenter son nouveau « chez-elle » à l’architecture atypique. Visite d’un espace accueillant et lumineux, propice à la créativité dont les membres font preuve chaque jour ! Ça sent autant la peinture fraîche que ça ne respire la créativité dans les nouveaux locaux de NiceToMeetYou (NTMY) ! L’équipe est ravie d’avoir intégré ce nouvel immeuble à l’architecture atypique. Un immeuble qui colle à l’ADN de cette agence de communication digitale : ouvert, lumineux et empreint de caractère. Dès l’entrée, un Social Wall annoce en temps réel les activités numériques de l’agence. Une grande salle baignée de lumière accueille les formations sur le digital, les petits-dejs avec les partenaires de NTMY, les Masterclass... « C’est aussi un espace pour collaborer tous ensemble, en musique », s’amuse Ange Pozzo di Borgo, l’un des co-fondateurs de l’agence créée il y a 7 ans. La cave, elle, est dédiée à l’expérimentation de leurs produits autour de la réalitée virtuelle. Shiseido, Electro Dépôt Belgique ou Domyos ont déjà bénéficié de leurs dispositifs digitaux inventifs.
UNE NOUVELLE IDENTITÉ AMORCÉE L’agence est toujours en ébullition, notamment grâce aux Standing desk pouvant accueillir les free lance de passage. Une idée lumineuse impulsée par l’architecte des lieux Stéphane Delecour. Au dernier étage, le Nice Coffee offre un cadre agréable pour faire une pause ou prendre ses repas. Les nouveaux locaux font echo au changement d’identité et de charte graphique de NTMY (par l’Atelier Téléscopique), avec l’utilisation de ce bleu acier que l’on retrouvera bientôt sur le nouveau site... Sortie prévue fin novembre, encore un peu de patience...
29, rue Edouard Delesalle • LILLE www.ntmy.fr
03 74 09 04 76
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COMMUNIQUÉ
KINNARPS : WELLNESS WAY OF WORK ! Avez-vous entendu parler du Next Office Concept (NOC) ? C’est l’idée d’adapter ses locaux aux nouveaux modes de travail et à la nouvelle génération qui est très sensible au bien-être. Démonstration à travers le magnifique showroom Kinnarps.
Des espaces de travail stimulants adaptés aux différentes activités.
Next Office vous permet d’obtenir un environnement de travail centré sur le mouvement, la souplesse et la créativité. Ici un espace projet créé pour les réunions favorisant la collaboration.
Les jeunes collaborateurs sont mobiles, connectés et ne restent plus forcément fidèles à leur employeur, comme c’était le cas avant. Sauf, bien sûr, si l’entreprise entend et intègre leurs nouvelles attentes. Lesquelles ? Laissons Laurent Clamer, responsable de l’agence Kinnarps de Lille nous en livrer quelques unes : « Des horaires flexibles, de la mobilité au quotidien : on se plug partout et on peut désormais changer d’espace en fonction de l’activité à mener à un instant T : un bureau fermé pour la concentration, une salle projet pour favoriser les échanges, une zone de travail créative pour développer l’imagination, jusqu’à l’espace détente pour se relaxer après le repas. » Cela implique évidemment des modifications quant à l’aménagement des bureaux. On privilégie la diversification des espaces, certains sont ouverts mais d’autres sont cloisonnés pour les échanges confidentiels. Peur du bruit en open-space ? « Plus maintenant. Les panneaux muraux, en plus d’être une signature esthétique, absorbent parfaitement les sons », assure Laurent Clamer.
Synergie Park 11, rue Louis Neel 59260 Lezennes
www.kinnarps.com 03 20 06 76 86
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CHIFFRES CLÉS
7 agences 10 Kinnarps en France
collaborateurs à l’agence de Lille
100
collaborateurs en France
3000
collaborateurs en Europe « Le travail ne se définit plus par le lieu où l’on se rend chaque jour, mais parce qu’on fait. Au cours d’une journée, on effectue plusieurs tâches qui peuvent être réalisées dans des environnements différents. Nous sommes passés de la propriété à l’usage. » Laurent Clamer, Responsable de l’agence Kinnarps de Lille.
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showrooms en Europe
Un showroom inspirant Vous avez besoin de conseils pour (ré)aménager vos locaux ? Venez vous inspirer dans le showroom esprit loft de Kinnarps à Lezennes (Synergie Park). Les 500 m² sont une mine d’idées pour offrir des espaces de travail design et parfaitement adaptés à vos collaborateurs. L’équipe Kinnarps réalise des études personnalisées pour comprendre le fonctionnement interne, les besoins de chaque service... et propose ensuite un projet sur mesure adequat. Le groupe Kinnarps, présent depuis 30 ans en France, a cette spécificité d’offrir un service complet depuis la conception des espaces jusqu’à la fabrication du mobilier, la livraison et même l’installation par son service logistique intégré.
Et vous, QUEL BUREAU ÊTES-VOUS ? Faites le test en ligne « Next OfficeTM » pour vous rendre compte rapidement du type d’environnement de travail qui vous conviendra le mieux : www.kinnarps.fr/self-check
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BIEN VIVRE EN ENTREPRISE
LA GÉNÉRATION Y CASSE LES CODES
MOBILES ET FLEXIBLES, ILS NE SE DÉPLACENT JAMAIS SANS LEURS SMARTPHONES. ILS, CE SONT LES JEUNES NÉS APRÈS 1980. EN FRANCE, LA GÉNÉRATION Y – APPELÉE ÉGALEMENT DIGITAL NATIVE – REPRÉSENTE ENVIRON 13 MILLIONS DE PERSONNES, SOIT PRÈS DE 40% DES ACTIFS. AU TRAVAIL, ELLE ASPIRE À L’AUTONOMIE ET AUX RESPONSABILITÉS. MAIS CONCRÈTEMENT, QUELLES SONT LES STRATÉGIES POUR LUI PLAIRE ? ET À L’INVERSE, COMMENT MANAGE-T-ELLE ? Par Lina Tchalabi - Photos : Sébastien Hamelin
Il est 14 heures. L’heure de la pause déjeuner est terminée. Pourtant, Laetitia, Benjamin et Robin sont encore agrippés aux manettes de la Wii U comme une joyeuse bande de copains. Chez Dernier Cri – agence en innovation digitale – l’esprit de camaraderie semble de la partie. « On s’adonne souvent aux jeux vidéo avant de replonger la tête dans le guidon. Ça permet de se détendre et de fournir ensuite un travail plus qualitatif », commente Julien, directeur commercial et chef de projet. En aménageant des espaces de détente, les dirigeants espèrent améliorer le bien-être des collaborateurs et ainsi stimuler leur créativité. Une vraie valeur ajoutée qui permet d’accroître les performances de l’entreprise : « Ils ne comptent pas les heures de travail », mais aussi de réduire le turnover : « Ici, les salariés se sentent intégrés ; ce qui explique pourquoi ils ne vont pas voir ailleurs ».
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GÉNÉRATION Y
LA VUE DEPUIS L’AGENCE « DERNIER CRI » EST À COUPER LE SOUFFLE !
MÉTRO-BOULOT-DODO, NON MERCI ! Les jeunes de la génération Y ont soif de connaissance mais surtout de reconnaissance. Le fameux « métro-boulot-dodo » ? Très peu pour eux ! Ils ne placent pas le travail au premier plan contrairement à leurs aînés. Ils ont besoin de s’épanouir au sein de l’entreprise avec des missions intéressantes et des projets à court et long terme pour booster leur motivation et leur productivité. « Ils s’investissent toujours dans ce qu’ils font parce qu’ils sont passionnés par leur métier. Ils recherchent une meilleure qualité de travail avec davantage de liberté et d’autonomie », explique Julien. Une génération difficile à cerner ? « Non, pas spécialement. Mais il faut être toujours à l’écoute de leurs besoins car parfois ils peuvent être volatiles. On instaure alors un management de proximité qui favorise la transparence. Aujourd’hui, c’est l’entreprise qui doit s’adapter aux salariés et non l’inverse. »
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BIEN VIVRE EN ENTREPRISE
LIBERTÉ, ÉGALITÉ ET RESPONSABILITÉS Manager la génération Y n’est donc pas toujours une mince affaire. Principalement lorsque Y tient les commandes. C’est le cas notamment chez Vertige, un studio de création de jeux vidéo fondé en 2014 par Yoann Sarels, Mathieu Barbier et Antoni Pacciani, trois amis et anciens ingénieurs, avoisinant la trentaine. Les salariés, eux, ont sensiblement le même âge. « On ne donne jamais de directives. On est là pour apporter des conseils. Alors, ça paraît plus simple parce qu’on parle le même langage mais il faut réussir à gagner leur confiance. Le but, c’est de leur offrir un environnement optimal et une relation saine et profitable au travail », témoignentils. Alors, comment ? La start-up tourquennoise a opté pour le modèle de l’entreprise libérée. Une organisation où le grade hiérarchique n’existe pas. « La structure pyramidale classique ne convenait pas à notre volonté d’insuffler une grande liberté à nos salariés, de responsabiliser chaque membre de l’équipe grâce à l’auto-management et d’associer développement professionnel et personnel », s’enthousiasme Yoann.
40%
des actifs font partie de la génération Y
L’ENTREPRISE LIBÉRÉE, LE MODÈLE DE DEMAIN ? D’après Isaac Getz, professeur à l’ESCP Europe et auteur de l’ouvrage Liberté & Cie : « L’entreprise libérée est une entreprise où la majorité des salariés peuvent décider toute action qu’il considèrent eux-même comme étant les meilleures ». Dès lors, ce concept est-il le nouveau graal pour séduire la génération Y ? Juste Mbamba, manager au pôle performance de la CCI Grand Lille, décrypte : « Ce modèle managérial repose sur le travail collaboratif et la transparence des informations dans l’entreprise. Il n’y a plus de tabou sur les comptes de l’entreprise et ceux des salariés. C’est quelque chose qui correspond beaucoup aux valeurs des jeunes car ils veulent tout savoir tout de suite. » Mais jusqu’où peut-on libérer ? « C’est bien ça le souci ! Quand on pense « entreprise libérée », on tombe facilement dans la caricature d’un monde utopique sans aucune hiérarchie. Mais dans les faits, il y a toujours un encadrement. Certains managers peuvent avoir quelques a priori parce que cela reste un grand changement qui ne se fait pas du jour au lendemain. »
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BIEN VIVRE EN ENTREPRISE
«LES ENTREPRISES DOIVENT S’INSPIRER DE
L’EXEMPLE CALIFORNIEN» L’ARRIVÉE DES NOUVELLES GÉNÉRATIONS DANS LE MONDE DU TRAVAIL A DÉCONCERTÉ L’ENCADREMENT. MARIE DESPLATS, CO-AUTEUR DE « MANAGER LA GÉNÉRATION Y », NOUS LIVRE ICI SA VISION DE CE CHANGEMENT DE PARADIGME. UN DÉFI AUQUEL DOIVENT FAIRE FACE LES ENTREPRISES. Propos recueillis par Lina Tchalabi
EN QUELQUES MOTS, COMMENT DÉFINIRIEZ-VOUS LA GÉNÉRATION Y ? MARIE DESPLATS : La génération Y est une génération qui est arrivée sur le marché de l’emploi lorsque celui-ci était malmené par les entreprises. Ces jeunes âgés de 20 à 35 ans ont vu leurs parents se faire licencier. Ils ont décidé de ne pas suivre le même schéma et d’agir différemment. La génération précédente était élevée dans la perspective où le travail était une valeur, il était là pour jouer le rôle d’un père de famille. Aujourd’hui, les jeunes ne veulent plus se vouer à l’entreprise. Ils savent qu’ils n’y resteront qu’un temps. Ils ne sont plus de bons soldats.
QUELLES SONT LEURS ATTENTES ? MARIE DESPLATS : Ils veulent un employeur cool. Ils ne veulent pas connaître de stress et n’ont pas peur de dire ce qu’ils pensent. Ils ont aussi une honnêteté intellectuelle que n’avaient pas forcément leurs aînés. Depuis quelques années, on parle beaucoup de bien-être au travail mais dans les faits, cela n’existe pas. On les oblige à se soumettre à des règles comme le fait de venir à des heures précises, ce qui ne leur plaît pas toujours. Pour moi, ce sont des règles complètement obsolètes.
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CONSEILS DE SPÉCIALISTE
PARADOXALEMENT, LES PETITES BOÎTES ONT SU PRENDRE LE VIRAGE, CE QUI EXPLIQUE POURQUOI LES JEUNES Y SONT DAVANTAGE ATTIRÉS.
QUELS SONT LES ATOUTS APPORTÉS PAR CETTE GÉNÉRATION ? MARIE DESPLATS : Cette génération a complètement chamboulé le système. Ces jeunes ont une culture plus facile, ce sont des utilisateurs du numérique. Ils n’utilisent plus d’encyclopédie et se renseignent sur Internet. Cela permet de gagner en efficacité : c’est l’entreprise 2.0. Autre atout : ils sont capables de cumuler plusieurs activités en même temps. EST-CE L’ENTREPRISE QUI DOIT S’ADAPTER OU L’INVERSE ? MARIE DESPLATS : L’entreprise a besoin d’intégrer et surtout d’accompagner les jeunes en inventant de nouvelles façons de collaborer. Si elle ne s’adapte pas, elle disparaîtra. On est dans un système qui ne fonctionne plus et où il faut se remettre en question sinon on court à la catastrophe et à la précarité. Pas étonnant que le taux de chômage soit aussi élevé ! J’espère vraiment qu’il y aura une prise de conscience. Paradoxalement, les petites boîtes ont su prendre le virage, ce qui explique pourquoi les jeunes y sont davantage attirés.
VOUS AVEZ CONSACRÉ UN CHAPITRE ENTIER SUR LA GÉNÉRATION Z DANS LA SECONDE ÉDITION DE VOTRE OUVRAGE. QUI SONT-ILS ? ET QUELLES DIFFÉRENCES AVEZ-VOUS PU OBSERVER AVEC LA GÉNÉRATION Y ? MARIE DESPLATS : Les jeunes issus de la génération Z sont nés après 1995. Quand on regarde de près, cette génération n’est pas tellement différente si ce n’est qu’elle connaît moins de frustration et moins d’état d’âme que la précédente. Notons que ces jeunes ont un avantage considérable : celui de s’être auto-dirigés notamment parce qu’ils ont grandi avec un clavier dans les mains. Ils n’ont jamais connu un monde sans accès à Internet ou une maison sans ordinateur. Ils sont donc ultra-connectés et hyper-cultivés. L’arrivée de ces jeunes dans la vie active accélérera le phénomène de digitalisation de l’entreprise. On parle de culture des réseaux. Échanger et communiquer par e-mails, c’est déjà dépassé. Ils sont dans l’instantanéité ! LA MOBILITÉ SEMBLE ÊTRE UNE CARACTÉRISTIQUE DE CES NOUVELLES GÉNÉRATIONS. COMMENT EMPÊCHER LE « PAPILLONNAGE » ? MARIE DESPLATS : Pour attirer et fidéliser les jeunes, les entreprises doivent proposer des environnements de travail qui donnent envie mais aussi leur accorder beaucoup d’autonomie et de confiance. Bientôt, cela deviendra une nécessité ! Il faut impérativement changer de mode d’organisation et s’inspirer du modèle californien. Prenons l’exemple de Netflix chez qui les salariés ont négocié des congés illimités. Pour autant, les projets sont quand même livrés à temps. Une véritable entreprise libérée ! Ce sujet fera d’ailleurs l’objet de mon prochain ouvrage « Libérez l’entreprise ! » dont la sortie est prévue le 15 octobre aux éditions Eyrolles.
La mobilité est la principale caractéristique de la génération Y.
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NEWS IMMO Par Lina Tchalabi
Les Pres BusinessPole à Villeneuve d’Ascq : Une nouvelleNOUVELLE micro-crèche LA P’TITE RUCHE ouvre ! RÉSIDENCE SÉNIORS
Une nouvelle micro-crèche, La P’tite Ruche, ouvre au cœur du Parc En co-promotion avec le groupe Acapace, le Tertiaire Les Pr BusinessPole à Villeneuve d’Ascq. Ce secteur en plein essor est promoteur Nacarat a posé, le 30 septembreidéalement situé, proximité immédiate de la station de métro « Les Prés ». dernier, la première pierre de la résidence services séniors Les Mille Roses à2 Mons-enIMOCOMPARTNERS MET Avec cette nouvelle implantation d’une surface de 176 m de bureaux, cette structu Barœul. Située au cœur d’un parc majestueux filière de la Société Clinitex, accentue sa présence sur la Métropole Lilloise. LE CAP SUR LIÉVIN et accessible en métro, la résidence – conçue par l’agence Blaq Architectures – s’organisera Après avoir racheté le centre commercial Cette « So Green » transaction a été réalisée par l'intermédiaire de l’Agence Immobilière Tostain en cinq bâtiments reliés entre eux par des à Seclin pour 49 millions d’euros, la société de gestion Laffineur, qui conseillait les 2 parties. espaces ouverts et vitrés. Pour répondre aux ImocomPartners vient de réaliser l’acquisition du retail besoins des résidents, 101 appartements park « Cap Liévin » pour 25 millions d’euros. Construit Tostain & Laffineur commercialise d’autres surfaces à usage de bureaux au sein de seront aménagés avec salle de bains, douche à en 2005 dans la zone commerciale de Liévin, ce retail parc tertiaire à partir de 160 m2. l’italienne, cuisine équipée ouverte sur le salon, de 17 360 m² de superficie comprend onze enseignes 03 200 40 600 www.tostain-laffineur-immobilier.com barres de maintien et placards. La livraison est parmi lesquelles La Halle, InterSport, Gemo ou attendue pour octobre 2017. encore Picwic. Laurent de Sayve et Bruno de Sorbiac, fondateurs et dirigeants d’ImocomPartners, se félicitent de cette huitième acquisition qui répond « à nos critères d’investissement avec notamment une identité commerciale forte et de qualité ».
NOUVELLE MICRO-CRÈCHE : LA P’TITE RUCHE MÉDAILLE D’ARGENT POUR LILLE
Une micro-crèche, La P’tite Ruche, a Les Présnouvelle BusinessPole – Villeneuve d’Ascq
récemment ouvert ses portes au sein du parc tertiaire Business Pôle Les Prés à Villeneuve d’Ascq. D’une surface de 176 m², l’établissement peut accueillir, Le marché des bureaux lillois a explosé au premier du lundi au vendredi, jusqu’à dix enfants, âgés de semestre 2016 ! Avec 91 600 m² placés, soit une six semaines à quatre ans. Réalisée par Tostain & progression de +51% par rapport au premier semestre Laffineur, cette transaction permet à cette structure, 2015, Lille conforte sa deuxième place des 23métropoles rue de la Performance BV3 Clinetex, d’accentuer sa présence filièreEuroparc de la société régionales derrière Lyon (130 000 m²) 59650 mais devant VILLENEUVE sur D ASCQ la métropole lilloise puisqu’il s’agit de la seconde Toulouse (90 000 m²). Un volume record qui TÉLs’explique : 03 20 04 06 00 ouverture après une première implantation au Synergie d’abord par une augmentation du nombre d’opérations à FAX : 03 20 79 09 42Park de Lezennes en 2015. 202, soit +35%, mais aussi par le nombre de transactions supérieureswww.tostain-laffineur-immobilier.com à 1 000 m² TÉLEX : comme SFR (3 000 m²), Lyon BNP Paribas (6 500 m²), LE SAVIEZ-VOUS ? Mobivia (5 900 m²) Lille La capitale des Flandres fait partie des villes où le ou encore Balsamik Toulouse pouvoir d’achat immobilier des entreprises est le (7 300 m²). L’objectif de plus fort avec une demande supérieure de 20% à franchir la barre des l’offre. Elle se positionne d’ailleurs à la 5ème place 200 000 m² d’ici la fin de avec un prix moyen de 1 830 euros au m². l’année sera-t-il atteint ?
Communiqué de Presse – 06/2016
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COMMUNIQUÉ
BIEN DANS SON TRAVAIL, BIEN DANS SON ESPACE Et de trois ! Après Ecopark et le Village des Voiles inauguré le 22 septembre dernier, Gaiac lance Eco Space, un « Happy Business Village » aux portes de la Rocade Nord-Ouest à Wambrechies. Par « Happy Business Village » comprenez un parc d’activités dédié aux PME-PMI où tout a été pensé pour optimiser la qualité de vie au travail. Depuis plus de 10 ans, Gaiac reste fidèle à sa ligne. Dirigée par Sophie Malle-Nivesse, l’entreprise de promotion construit des bureaux, des commerces, des showrooms pro ou encore des entrepôts avec un dénominateur commun : le bien-être.
Siège social
TEMOIGNAGE Alice’s garden Arnaud Senlis, fondateur d’Alice’s Garden, marque d’ameublement extérieur. Vous êtes actuellement implanté à Ecopark à Wambrechies et allez déménagé à Ecospace, pourquoi ? Tout simplement parce que l’entreprise se développe très fortement et que nous avons besoin de place. J’ai commencé avec une dizaine de salariés, nous sommes aujourd’hui quarante et je prévois de doubler les effectifs d’ici quelques années. Nos locaux sont devenus trop exigus. Je souhaitais rester dans le secteur. La Rocade NordOuest est un réel atout. Nous sommes au calme à la campagne à 10 minutes de Lille, on ne peut pas rêver mieux. Qu’est-ce qui vous séduit dans les parcs développés par Gaiac ? Le cadre de vie avant tout. Lorsque j’ai cherché des locaux pour implanter mon entreprise, je cherchais
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un bâtiment pratique qui puisse réunir à la fois mes équipes, un showroom mais aussi un cadre agréable pour mes collaborateurs. Nous sommes sur un modèle d’entreprise libérée, le bien-être des salariés fait partie intégrante de notre management. L’écoconstruction du bâtiment et le côté nature du parc m’ont beaucoup séduit, nous avons même installé des ruches dans le jardin et ouvrons nos portes aux écoles du secteur ! Quelques mots sur vos nouveaux locaux à Ecospace ? Notre nouveau bâtiment se composera d’un plateau de 600 m2 pour nos bureaux et d’un showroom de 800 m2. Avec Sophie Malle, nous avons vraiment travaillé main dans la main. Elle nous a proposé une grande terrasse de 200 m2 surplombant le parc à laquelle nous avons immédiatement adhéré ! Derrière l’accueil, nos collaborateurs profiteront d’une salle de sports et même d’une petite piscine...
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Inauguration du village des voiles
Comment ? En réalisant des constructions à haute performance énergétique à ossature bois et métal. Le nom Gaiac vient d’ailleurs d’une essence de bois provenant des Antilles surnommé « Arbre de vie ». Mais surtout, en plaçant le bien-être au coeur de ses programmes, convaincue qu’il s’agit d’un véritable levier de croissance pour les entreprises. Les parcs d’entreprises imaginés par Gaiac favorisent l’échange et le vivre ensemble. Les espaces verts sont partagés et les lieux de convivialité multipliés. C’est dans cet état d’esprit et fort
d’un savoir-faire acquis depuis 10 ans que Gaiac implante Eco Space au pied de la sortie 10 de la Rocade Nord-Ouest. Sur 40 000 m2, Sophie Malle-Nivesse et ses équipes ont imaginé un programme mixte d’envergure par ticulièrement moder ne. Des bureaux, des commerces, des showrooms pro mais aussi un hôtel, des restaurants, une crèche, une station d’écomobilité, des véhicules en autopartage, des pistes cyclables, des bornes de recharge électrique, un parc paysager avec plan d’eau... Eco Space, c’est le parc de demain par excellence !
Station éco mobilité
Renseignements 99 rue de l’Union • WAMBRECHIES www.gaiac.fr - contact@gaiac.fr 03 20 36 36 38
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LE PARC VENDÔME À LESQUIN : SITUATION D’EXCEPTION ET SERVICES ++
Oubliez le CRT de Lesquin des années 2000, le centre de logistique et de transports routiers se réinvente totalement ! Le Parc Vendôme, qui accueille les sièges d’Ingram Micro, Axima, Boulanger...) lance une nouvelle phase et proposera d’ici fin 2017 5 500m² de bureaux, ainsi que des commerces et locaux d’activités. Mais surtout, le nouveau Parc mettra l’accent sur les services aux utilisateurs : crèche, restaurants, conciergerie, salle de sports animeront l’environnement tertiaire. Accessible par les autoroutes de Paris et Valenciennes, le Parc Vendôme bénéficie d’un accès rapide au centre de Lille, à l’aéroport, et sera desservi directement depuis le métro 4 cantons par une nouvelle ligne de bus. Sa situation incontournable devrait séduire les entreprises à la recherche d’accessibilité et de confort pour leurs équipes.
Charte Graphique
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Une réalisation :
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DOJYL
À LOUER 5 500m2 BUREAUX, SERVICES, SHOWROOM, divisibles à partir de 150 m2
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LIEUX STRATÉGIQUES
Aux portes du CRT, le parc du Mélantois devrait à terme regrouper plus de 3 500 emplois.
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S’IMPLANTER À LILLE SUD
CHIFFRES CLÉS
LE CRT 320 DE LESQUIN : UN VENT 1 DE FRAÎCHEUR hectares
million
de m2 bâtis
TOUT PROCHE DE LA MÉTROPOLE LILLOISE, DE SON AÉROPORT ET DE SON NŒUD AUTOROUTIER, LE CRT DE LESQUIN EST L’UNE DES PLUS GRANDES ZONES D’ACTIVITÉS FRANÇAISES. LONGTEMPS ASSOCIÉ AU TRANSPORT ET À LA LOGISTIQUE, IL ACCUEILLE EN RÉALITÉ DES ENTREPRISES AUX PROFILS TRÈS VARIÉS, ET NE CESSE DE S’ADAPTER AUX NOUVEAUX BESOINS.
350
entreprises au moins
10 000 salariés
par Ludivine Fasseu - Photos : Sébastien Jarry
192
propriétaires
30% des entreprises dans le transport
30%
des entreprises dans le commerce de gros et de détail
40%
des entreprises représentant des activités très variées (industries manufacturières, bâtiment, automobile, services administratifs...)
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LIEUX STRATÉGIQUES
LE CRT : UN SOUFFLE NOUVEAU Cantonné à son activité liée au transport et au commerce de gros, le CRT n’est pourtant plus celui d’hier ! Les entrées de la zone d’activités voient s’implanter depuis quelques années de nouveaux parcs dernière génération qui séduisent des entreprises de tout bord.
À l’entrée du CRT, le parc Vendôme séduit les entreprise grâce à ses accès très facilités.
Avec une superficie de 320 hectares et ses accès directs aux autoroutes et à l’aérogare de fret, le CRT est et restera un immense centre de transport et de logistique. Les professionnels de l’immobilier d’entreprise sont unanimes sur le sujet. Mais comme toutes les zones d’activités, il évolue au rythme des besoins des entreprises. Si en cœur de zone, vous trouvez encore d’immenses plateformes logistiques et de grandes entreprises de transport (D’Haenens, Despatures, etc.), les abords, eux, tendent de plus en plus à se tertiariser.
Le parc de la Motte
Au pied de l’échangeur A1, le parc de la Motte est l’un des derniers retail park en place dans la métropole. Le Groupe Socotec vient d’y implanter son siège régional sur plus de 5 000 m2. « Pour les flux de marchandises, la proximité des axes est un atout indéniable. C’est aussi plus facile d’accès pour les salariés et notamment pour les commerciaux qui sont amenés à faire des déplacements. Mais au-delà de cette position stratégique, le cadre de vie est aussi important pour certaines entreprises. Ici, au parc de la Motte, vous avez des commerces de proximité et tout un univers paysager très plaisant. La tendance est au regroupement. Certaines entreprises décident de rassembler leurs activités sur un seul et même site pour avoir un outil plus adapté et performant. Avec un emplacement fonctionnel et un cadre agréable, il est plus facile de faire accepter le changement », explique Edouard Windels, responsable du Pôle Immobilier chez Carré Constructeur, promoteur à l’origine du parc.
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S’IMPLANTER À LILLE SUD
PAROLE D’EXPERT Bertrand Mériaux, directeur commercial, locaux d’activité chez Arthur Loyd Outre son emplacement et ses accès, l’avantage du CRT de Lesquin et des nouvelles zones d’activités qui le bordent, c’est de pouvoir répondre à tous les besoins des utilisateurs. C’est avant tout l’économie qui guide nos clients. Nous sommes sur un marché de bon père de famille et pas sur un marché de spéculation. Les bâtiments d’ancienne génération font aussi le bonheur des PME-PMI. Si vous avez besoin d’un entrepôt que vous n’avez pas l’utilité de chauffer, vous n’irez pas vers des bâtiments RT 2012 dernière génération. Si au contraire, vous souhaitez soigner votre image ou faire des économies d’énergie, vous vous tournerez plutôt vers l’un des nouveaux parcs.
DERNIER RETAIL PARK CRÉÉ DANS LA MÉTROPOLE, LE PARC DE LA MOTTE MÊLE ENTREPRISES ET COMMERCES.
Le foncier, un critère clé
À l’entrée du CRT, le parc Vendôme a lui aussi une vocation plus tertiaire avec la construction récente d’immeubles de bureaux et de bâtiments d’activités. Axima, filiale de GDF Suez ou encore Boulanger y ont implanté leur siège en début d’année. « Les fonciers pouvant accueillir de l’activité sont là-bas. C’est avant tout la disponibilité foncière et l’emplacement qui font le marché », explique Alexandre Silvert, conseiller immobilier spécialisé en locaux d’activité chez CBRE. « À Lille, il n’y a plus assez de terrains. C’est le reliquat foncier situé aux abords du CRT qui a permis l’implantation de ces nouveaux parcs. » Côté 4 Cantons, les derniers terrains disponibles ont donné naissance au Parc du Mélantois, très orienté développement durable. Inauguré en 2009, ce dernier devrait à terme rassembler à lui seul plus de 3 500 emplois. La Poste y a créé, sur plus de 37 000 m2, la plus grande plateforme industrielle de tri du courrier en France. C’est à proximité du Parc du Mélantois qu’Arteparc, un parc tertiaire 3ème génération avec des bâtiments à énergie positive et de multiples services dédiés aux entreprises, est en passe d’être construit. Le CRT n’a décidément pas dit son dernier mot !
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COMMUNIQUÉ
ARTEPARC
LESQUIN ACCÉLÈRE SON DÉVELOPPEMENT Inauguré le 7 juillet 2015, l’Arteparc Lille-Lesquin poursuit son développement avec 4 nouvelles implantations d’ici la fin de l’année en 2016 et près de 8 000 m² commercialisés. Le parc démarre en parallèle la deuxième phase de son développement avec le lancement de son pôle services et de 2 nouveaux bâtiments de 4700 et 2000 m² qui seront livrés courant 2017. Explications d’un succès naissant.
Un lieu de rencontre pour les entreprises Idéalement situé entre l’aéroport, le Grand Stade et le parc du Mélantois, ce site s’ancre dans une zone de choix et s’assure un important potentiel de fréquentation. L’Arteparc, très en pointe sur la notion de services et de développement durable, proposera un espace de co-working de 2 500 m2 accessibles aux résidents ainsi qu’aux travailleurs nomades. Conçu pour répondre aux besoins des travailleurs indépendants, des startup, des télétravailleurs ou aux porteurs de projets d’entreprises, ce lieux sera un facilitateur de réseau et de développement d’affaires mais également un centre d’échanges et de rencontre pour les occupants de l’Arteparc.
Un parc à l’écoute des besoins
entièrement personnalisables, l’Arteparc offre un écosystème totalement orienté vers les nouveaux besoins de l’entreprise. Cette marque de fabrique, c’est l’ADN du groupe ARTEA spécialisé dans l’immobilier de 3ème génération depuis plus de 10 ans.
Une offre personnalisée Personnalisation et individualisation sont les véritables engagements proposés par les équipes de l’Arteparc. Audelà de la performance environnementale des bâtiments, l’architecture et l’innovation sont au cœur des propositions faites aux futurs occupants. Avec toujours deux objectifs majeurs : individualiser les besoins pour personnaliser les espaces aux des clients.
C’est sans doute l’une des raisons de son succès. En combinant performances environnementales, pôles de services et bureaux
Orange Cyberdefense, acteur majeur de la sécurité numérique « Les équipes d’Arteparc Lille-Lesquin ont su faire preuve de réactivité pour nous faire des propositions qui correspondaient à nos besoins de développement. Leur écoute et l’attention portées à nos demandes ont contribué à la concrétisation de notre projet lillois dans des délais restreints. Leur sens du service a été apprécié par nos collaborateurs chargés d’organiser cette installation à Lille-Lesquin. » Michel Van Den Berghe, Président d’Orange Cyberdefense.
Commercialisation et renseignements Claire LESBLEIZ : claire.lesbleiz@groupe-artea.fr 6 rue des peupliers • 59810 Lesquin www.groupe-artea.fr
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LIEUX STRATÉGIQUES TITRE
LE CAS EQIOM : UN LAB ULTRA-MODERNE AU CŒUR DU PARC VENDÔME De la PME au grand groupe, pourquoi le sud de Lille séduit-il autant les entreprises ? Réponse avec un cas pratique. L’implantation du L.A.B de l’entreprise Eqiom, grand fabricant de matériaux de construction.
Lundi 25 juillet, 10 heures. Dans les confins du CRT 1, au cœur du Parc Vendôme, les ingénieurs d’Eqiom sont sur le pied de guerre. Répartis dans 5 laboratoires, ils s’affairent derrière des microscopes ou devant des machines imposantes. Christophe Charron n’est pas peu fier de son L.A.B (Lesquin Application Business), un centre technique ultra-moderne, monté de toute pièce il y a un an, à peine. Conçue comme un Fab-Lab, cette plateforme technique est une véritable boîte à outils aux services des salariés et des clients Eqiom. Ici, pas de fabrication mais de la recherche pour résoudre les problèmes présents en usines et le développement de solutions innovantes. Filiale du groupe CRH (90 000 collaborateurs à travers le monde), l’entreprise aurait pu implanter son laboratoire partout dans l’Hexagone mais c’est au CRT qu’elle a choisi de construire ce nouvel outil.
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TITRE S’IMPLANTER À LILLE SUD
NOUS PRÔNONS LES DÉMARCHES RESPONSABLES ET L’INNOVATION
Réduire les temps de parcours
« Nous voulions être à une heure maxi de Paris. Au regard des autres grandes villes françaises, seule Lille nous offrait cet accès direct et cette position centrale. Il nous fallait un lieu accessible aux semi-remorques, facile d’accès avec des quais de déchargement, de la place pour installer 5 grands laboratoires et un bâtiment en béton à forte inertie. Ce bâtiment venait d’être construit, c’était une grande coquille vide, il n’attendait que nous ! » explique Christophe Charron, responsable du L.A.B. « Nous prônons les démarches responsables et l’innovation, il fallait que cela se ressente aussi dans nos locaux. » L’implantation a également permis à Christophe Charron de revoir toute l’organisation de ses équipes. « Désormais, nos opérateurs œuvrent en mode mission, ils sont polyvalents. La plupart de nos collaborateurs ont entre 27 et 30 ans. La jeune génération attache de l’importance au cadre de vie et à l’outil de travail. » Ainsi, derrière l’implantation du L.A.B au CRT, c’est tout l’écosystème qui a évolué.
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VALORPARC RONCQ Valorparc est situé à Roncq à quelques kilomètres seulement de la frontière belge. Bordé par l’autoroute A22, le site bénéficie d’une position géographique stratégique au sein de la métropole Lilloise. Valorparc est également desservi par une ligne de bus, sa proximité avec le centre commercial Auchan Roncq
permet aux sociétés de profiter de nombreux services. Implanter votre entreprise sur Valorpac c’est bénéficier d’un projet clés en main, adapter à votre activité. De plus, pour un quotidien sans stress Building International s’occupe de l’entretien de la zone d’activités.
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LIEUX STRATÉGIQUES
JE FINANCE MON BIEN IMMOBILIER VOUS ÊTES CHEF D’ENTREPRISE ET SOUHAITEZ DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOS MURS, QUELLES SOLUTIONS S’OFFRENT À VOUS POUR FINANCER VOTRE PROJET ? FRANÇOIS DEVAUX, RESPONSABLE ADJOINT DU CENTRE D’AFFAIRES DE LA CAISSE D’EPARGNE DE LILLE RÉPOND À NOS QUESTIONS. Propos recueillis par Ludivine Fasseu
QUELLES SONT LES RAISONS QUI INCITENT UN CHEF D’ENTREPRISE À DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE SES MURS ? C’est avant tout le besoin qui pousse les chefs d’entreprise vers l’achat ou la construction de leurs locaux. Généralement, ils se posent la question quand leurs locaux actuels sont ou deviennent inadaptés à leur activité. Ils peuvent avoir besoin davantage d’espace pour stocker ou pour accueillir plus de salariés. Parfois, sur certains métiers très spécifiques, les entrepreneurs ne trouvent pas de locaux adaptés à leur activité, ils s’orientent alors plutôt vers la construction.
EST-CE LE MOMENT DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE POUR UNE ENTREPRISE ? Si on tient compte des taux actuels d’emprunt, c’est sûr que l’époque est favorable. Mais la question ne se pose pas réellement en ces termes, le taux seul ne suffit pas, je le répète, c’est avant tout le besoin qui va définir le projet. La priorité d’une entreprise demeure l’exploitation.
C’EST AVANT TOUT LE BESOIN QUI VA DÉFINIR LE PROJET
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Les taux actuels ne dépassent pas les
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QUELLES SOLUTIONS S’OFFRENT AU CHEF D’ENTREPRISE POUR EMPRUNTER ? Une entreprise peut souscrire un prêt classique pour une durée qui va généralement de 10 à 15 ans, rarement au-delà, les taux actuels sont intéressants, ils ne dépassent pas les 2%. Le choix du mode d’acquisition va alors se poser. Soit, c’est la structure d’exploitation qui investit soit une SCI. Dans la très grande majorité des cas, les dirigeants optent pour une SCI qu’ils détiennent. Il est plus facile de revendre une entreprise qui ne possède pas de locaux. En outre, si jamais l’entreprise doit être cédée, les dirigeants conservent le patrimoine. Autre formule que nous proposons également à nos clients : le Crédit Bail Immobilier. Il permet de financer l’immobilier sans apport. L’achat de l’immeuble est réalisé par un crédit-bailleur qui loue ensuite le bien à l’entreprise pendant une période déterminée à l’issue de laquelle l’entreprise devient propriétaire.
VERS QUELS CRÉDITS SE TOURNER ? Tout dépend bien sûr du projet, du profil et des besoins de l’entrepreneur. Avec un crédit classique, le dirigeant reste maître de sa construction et de ses locaux. Une étude de faisabilité est réalisée à partir des résultats de l’entreprise et des bilans prévisionnels. La faisabilité est l’élément clé. Généralement, le remboursement mensuel de l’emprunt ne doit pas dépasser 10 à 15% du loyer actuel. Le crédit bail immobilier possède lui aussi plusieurs avantages. Il permet un financement à 100% du montant de l’investissement. L’apport n’est pas indispensable contrairement au crédit classique. Les loyers de crédit-bail font partie en totalité des charges déductibles pour l’entreprise. Ni l’immeuble, ni les ressources de financement ne figurent au bilan de l’entreprise ; ce qui a notamment comme avantage de limiter l’endettement apparent de l’entreprise.
AVEZ-VOUS UN REGARD SUR L’EMPLACEMENT ? Oui bien sûr, une expertise immobilière est réalisée surtout dans le cas d’un crédit-bail, le crédit-bailleur étant le propriétaire. Plus qu’une contrainte, c’est avant tout très rassurant pour nos clients car c’est aussi l’assurance de réaliser un bon investissement.
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LILLE À LOUER RUE DE BÉTHUNE Belle surface dans la rue la plus empruntée et la plus commerçante de Lille. Très rare ! Possibilité de division à partir de 400 m2.
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LILLE À LOUER RUE GRANDE CHAUSSÉE Local commercial d’une superficie de 61 m2 au rez-dechaussée + étages, un linéaire vitrine de 4m offrant une belle visibilité sur la rue haut-de-gamme de Lille. Rare opportunité !
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SÉBASTOPOL Local commercial disposant d’un excellent effet d’enseigne face au Théâtre Sébastopol, secteur rues Solférino et Gambetta. Bonne répartition des surfaces, terrasse en façade.
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COMMERCES - IMMO
LILLE À VENDRE GAMBETTA Local commercial à vendre dans le secteur Gambetta / République à proximité de la Place de la République et de la Rue Solférino. Station de métro à 2 minutes à pied, flux important.
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PLACE D’ARMES A louer, cellules commerciales de 60 à 460 m2. Les locaux se trouvent dans une galerie commerciale en plein centre de Douai qui vient d’être entièrement rénovée. Un parking gratuit d’1h30 est à disposition.
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VILLENEUVE D’ASCQ À LOUER HORIZON PARC DE LA HAUTE BORNE Immeuble privatif offrant de belles prestations dans un environnement très agréable au sein du Parc de La Haute Borne à VILLENEUVE D’ASCQ. Il bénéficie d’une surface de 437 m2 de bureaux réparti sur 2 plateaux, le tout agrémenté de terrasses.
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LE SWAM Le Swam est conçu par l’architecte de Alzua et réalisé par Nacarat. Il sera composé d’un hotel Mama Shelter de 112 chambres, d’un ensemble de commerces de 2 000 m2, d’un restaurant étoilé et d’un ensemble de bureaux totalisant 3 500 m2.
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LE 101 RÉPUBLIQUE Le 101 République, la nouvelle adresse de prestige et de référence sur Euralille. Une forte identité et un effet d’enseigne de premier ordre soulignent l’architecture dynamique de l’opération. Le hall majestueux (6,45m de hauteur) relie l’immeuble et ses deux blocs principaux (République et Doumer). La flexibilité du «101», ses prestations, son confort et son emplacement de premier ordre en font un site d’exception. 2 de 2163 400m m2 à 6 100 m2
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BUREAUX - IMMO VILLENEUVE D’ASCQ À LOUER
5000 m2 divisibles
GRANDS BOULEVARDS À LOUER
HAUTE BORNE
681 RÉPUBLIQUE
1 500 m2 divisibles à partir de 248 m2
Cet immeuble 100% bois, exemplaire en terme de perormance énergétique, sera livré fin décembre à proximité immédiate du centre de services de la Haute Borne. Vous profiterez d’un cadre de travail exceptionnel, avec de nombreuses terrasses et espaces extérieurs. Divisibilité à partir de 1000 m2.
Situés sur les Grands Boulevards avec une adresse Lille, des surfaces de bureaux sont disponibles à la location. Implantées à 4 stations de métro des gares de Lille, les surfaces et les parties communes de cet immeuble sont entièrement rénovées.
EURALILLE À LOUER
LILLE - NOVALILLE À LOUER
5 600 m2 de bureaux divisibles
LIVRAISON SEPTEMBRE 2017
2 600 m2 de bureaux divisibles
LIVRAISON FÉVRIER 2017
Magnifique immeuble de bureaux à la croisée d’Euralille et des Grands Boulevards. Bénéficiez d’une fonctionnalité et d’une visibilité de premier ordre. Immeuble divisible à partir de 2 500 m² environ. RDC commerciaux également disponibles à la location.
Au cœur de Lille, NOVALILLE vous propose 2 500 m² de bureaux disponibles à la location et divisibles à partir de 250 m² environ. Faites bénéficiez à vos salariés d’un accès immédiat aux transports en commun et services, et à votre société, du meilleur rapport loyer/prestations/adresse de Lille. Des RDC commerciaux sont également disponibles à la location. Loyer : 165 €/m²/an.
EURALILLE - EKLA BUSINESS À LOUER
LESQUIN - ARTEPARC À LOUER
163 14 815 m2m de2 bureaux divisibles
LIVRAISON JUIN 2018
Ekla Business vous propose à la location, 14 815 m² environ de bureaux sur 7 niveaux à proximité immédiate des gares Lille Flandres et Lille Europe dans le quartier d’affaires d’Euralille I. Le site vous propose 250 emplacements de parking en sous-sol. L’immeuble est certifié NFT HQE (RT 2012). Loyer : 205 € HT/m²/an Loyer parking : 1 200 € HT/m²/an
de 130 m2 à 900 m2 env.
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
ARTEPARC est un programme tertiaire de dernière génération offrant aux utilisateurs des bureaux aux performances énergétiques optimisées. Facilement accessible depuis les autoroutes A1 et A27, il est à quelques minutes du métro 4 Canton et de l’aéroport de Lille Lesquin. Un Centre de Services viendra début 2017 compléter l’attrait de ce Parc avec entre autres crèche, restaurant, espace co-working...
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IMMO - ACTIVITÉS
FRETIN - CRT À VENDRE EXCLUSIVITÉ Immeuble indépendant de 1 045 m2 environ à vendre, dans le CRT de LESQUIN. Nombreuses places de parking à disposition, accès quai et plain pied. REF : 592387 AD
DISPONIBILITÉ À CONVENIR
SURFACE DE 1 045 M2
LOMME ZAMIN À LOUER / À VENDRE EXCLUSIVITÉ Entrepôt de 4 800 m2 divisible à partir de 1 200 m2. Situation idéale à proximité de la rocade nord ouest. 15 quais, 4 accès plain pied. Travaux d’aménagement à prévoir. REF : 372613 AD
m à partir de 1 200m2 4 800 m2163 divisibles 2
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
LESQUIN - SAINGHIN À LOUER EXCLUSIVITÉ Nouveau Parc d’activité en cours de livraison situé sur le Parc du Mélantois (CRT de Lesquin). Toutes surfaces possibles à partir de 378 m2. Construction de qualité bénéficiant d’une architecture soignée, au sein d’un parc privé sécurisé. REF : 540907 BM
5 587 m2 divisibles à partir de 378 m2
DISONIBILTÉ FIN 2016
LESQUIN - CRT À VENDRE
EXCLUSIVITÉ Au cœur du CRT de LESQUIN, site privatif composé d’une surface de bureaux et showroom de 1 000 m2 en état neuf et de 3 000 m2 d’atelier ou stockage bénéficiant de 3 accès plain pied à niveau. Parking VL 70 places. REF : 506839 BM 2 163 4 000 m2m divisibles
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DISPONIBILITÉ FIN 2016
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ACTIVITÉS - IMMO
BONDUES À LOUER / À VENDRE PARC DE RAVENNES-LES-FRANCS Bâtiment d’activité indépendant développant 3 500 m2 environ. Site divisible en 2 ou 3 lots. Quais et accès plain pied avec grand parking VL. Top accessibilité. Belle visibilité sur axe passant. REF : 578229 GV
DISPONIBILITÉ À CONVENIR
3 500 m2
RONCQ - CIT À LOUER / À VENDRE LOCAL D’ACTIVITÉ Bâtiment d’activité développant 900 m2 environ. Le site est équipé d’un quai couvert, d’un accès plain pied. Ensemble privatif (clôture et portail). Prestations de qualité. REF : 550337 GV
900 m2163
m2
DISPONIBILITÉ À CONVENIR
PHALEMPIN À VENDRE IDÉAL SIÈGE SOCIAL À vendre, entrepôt récent de 5 100 m2 environ dont 600 m2 de bureaux et showroom, sur une parcelle de 20 000 m2. À proximité de l’autoroute A1, sorties Seclin ou Carvin. Possibilité de parking, stockage extérieur et agrandissement. REF : 552881 TL
5 150 m2
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
HALLENNES LES HAUBOURDIN À LOUER
PARC DES PYRAMIDES Cellule récente de 1 000 m2 environ dont 800 m2 d’entrepôt, isolé, chauffé. La zone se situe au pied de la RN41 à proximité des grands axes autoroutiers. Idéal distribution. REF : 552748 TL 2 163 1 000 m2m
03 20 30 38 38
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DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
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IMMO - ACTIVITÉS
RONCQ À VENDRE PROXIMITÉ AXES AUTOROUTIERS DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE À proximité des grands axes autoroutiers , entrepôt indépendant de 870 m² + 120 m² de hauvent + 90 m² bureaux – 1 accès à quai et 1 accès plain pied. Belle prestation
870 m2
À LOUER ARRAS IDÉALEMENT SITUÉ DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Idéalement situé au sein d’une zone d’activité en bordure de l’autoroute A1 Lille – Paris. Ce programme neuf de 2000m² est composé de 5 cellules de 400m² jumelables et disponibles à la location. Chaque cellule est équipée d’un quai de chargement et d’une porte sectionnelle de 4m x 4.5m. Fluides en attente pour aménager des bureaux si besoin. 5 places de parking par cellules.
2 000 m2
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ACTIVITÉS - IMMO
SECLIN À LOUER ZI B SECLIN Au sein de la ZI B de SECLIN, rapidement accessible depuis l’autoroute A1, nous vous proposons à la location, un entrepôt d’une surface de 660 m2 disponible immédiatement. Possibilité de stockage extérieur.
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
SURFACE DE 660 m2
TOURCOING À VENDRE ZONE DE RAVENNES LES FRANCS Bâtiment indépendant de 3 800 m2 sur une parcelle de 6 400 m2 situé au cœur de la Zone de Ravennes les Francs. Le bâtiment dispose de 3 accès plains pieds, 3 quais niveleurs. Site entièrement cloturé et sécurisé.
2 163 mDE SURFACE 3 800 m2
MARCQ EN BARŒUL
DISPONIBILITÉ JANVIER 2017
À VENDRE/ À LOUER
ZI PILATERIE Au sein d’un parc d’Activité récent situé au cœur de la Pilaterie, ensemble immobilier entièrement aménagé et équipé d’une surface de 798 m2. Locaux isolés, chauffés, climatisés. Accés porte sectionnelle et sas de déchargement.
SURFACE DE 798 m2
DISPONIBILITÉ JUIN 2017
SAINT ANDRÉ À VENDRE / À LOUER ROCADE NORD OUEST En bordure de la rocade Nord Ouest, nous vous proposons à la location ou à la vente un bâtiment indépendant d’une surface totale de 1 769 m2 entièrement aménagé.
2 163 mDE SURFACE 1 769 m2
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
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IMMO - ACTIVITÉS
CROIX À LOUER / À VENDRE IDÉALEMENT SITUÉ Bâtiment neuf À proximité de l’A22, rocade Nord-Ouest et Voie Rapide Urbaine Possibilité clé en main 7,5 m de hauteur utile.
350 à 4 000 m2
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
MARCQ-EN-BARŒUL À LOUER / À VENDRE LA PILATERIE Bâtiment récent Climatisation réversible Un accès plain pied avec sas de déchargement sécurisé Parking 10 places
2 163 m 798
m2
DISPONIBILITÉ MARS 2017
LESQUIN À LOUER CRT LESQUIN Bureaux de 300 m² À proximité de l’A1 et l’A23 Stockage extérieur de 1 800 m².
1 036 m2
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
TOURCOING À LOUER / À VENDRE
PARC DE RAVENNES-LES-FRANCS Bâtiment récent indépendant. Prestations qualitatives Divisibles à partir de 755 m². Proximité de l’A22
163m m22divisibles 3 537
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
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ACTIVITÉS - IMMO
MARLES LES MINES À VENDRE ZAL SAINTE BARBE DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE En zone d’activités dynamique, trés beau local d’activités de 1 184 m² avec bureaux (44 m²), accés poids lourds, parking privatif. L’ensemble sur un terrain de 3 600 m² clôturé.
1 228 m2
À LOUER TEMPLEMARS ZONE D’ACTIVITÉ
En zone d’activité au sud de Lille un entrepôt à louer. Une surface de 1557 m² d’entrepôt et 139 m² de bureaux. Proche d’un échangeur sur l’A1. Aire de manœuvre, parking.
1 557 m2
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Sans titre-1 1
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