Visite Immo Neuf 131 by Visite editions --

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27/09/2016 > 25/10/2016

LE MEILLEUR DU NEUF SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER DES HAUTS-DE-FRANCE

MARCQ EN BAROEUL, VILLE CONVOITÉE AUX MULTIPLES ATOUTS

LA MAISON DE DEMAIN

PRISCILLA SAUNIER by

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EDITO

MAISONS NEUVES EN COEUR DE VILLE du PTZ et aux taux d'emprunt historiquement faibles, ces biens sont aujourd'hui aussi plébiscités par les primoaccédants. Pour un couple avec enfant qui était locataire, acheter une maison neuve, qui plus est en coeur de ville, devient enfin possible ! Reste à se projeter.

Après Ronchin et Croix en 2015, Loos, Hallennes-lezHaubourdin et Lille-Hellemmes en 2016, le promoteur Nexity annonce le lancement de deux nouveaux programmes de maisons individuelles à Neuville-enFerrain et Tourcoing. Directeur commercial de la région Nord, Nicolas Fontenaille revient sur cette actualité.

Pour les investisseurs c'est un excellent placement pour plusieurs raisons très simples : la sédentarité des locataires, l'absence de charges de copropriété et la revente facilitée du fait qu'il s'agisse d'une maison.

Depuis sa création il y a plus de 40 ans, Nexity a toujours eu à coeur de répondre aux besoins du plus grand nombre. La force du groupe est de pouvoir construire tout type de logement, du studio au T5, du petit collectif à l'aménagement d'un quartier complet. Le tout en restant très pointilleux sur les prestations délivrées.

"NEXITY A MIS AU POINT DES TECHNOLOGIES PERFORMANTES POUR AIDER SES CLIENTS À IMAGINER LEUR FUTUR NID"

Nexity a mis au point des technologies performantes pour aider ses clients à imaginer leur futur nid. Via un configurateur 3D, ils peuvent choisir les matériaux, les équipements et les mettre en scène sur écran pour voir le rendu en temps réel. L'objectif ? Provoquer le coup de coeur comme dans l'ancien avec toutes les garanties du neuf !

Dans notre région, la maison reste une tradition très forte mais aujourd'hui faire construire une maison individuelle en coeur de métropole, relève presque du parcours du combattant. L'assise financière et l'expérience du groupe nous permettent de nous positionner sur des terrains et de proposer aujourd'hui de la maison individuelle ou semi individuelle de qualité dans un environnement urbain, comprenez proche du métro, du tramway, des transports, des commerces et des différentes infrastructures.

Nicolas Fontenaille, Directeur commercial de la région Nord chez Nexity Propos recueillis par Ludivine Fasseu

Les opérations de Neuville-en-Ferrain et de Tourcoing compteront chacune une trentaine de maisons dans un cadre de vie particulièrement plaisant. Grâce à l'élargissement

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La situation géographiK, des conditions financières super-économiK, et un style uniK : 3 bonnes raisons de choisir Kic. On ne le répètera jamais assez : en immobilier le choix de l’emplacement est capital. Ajoutez à cela des conditions d’acquisition exceptionnellement avantageuses, un style résolument contemporain propre à KIC et des prestations de qualité, toutes les conditions sont réunies pour réussir à coup sûr votre achat immobilier ! Saisissez de belles opportunités : Lill’O, des maisons à Lille dans un quartier en plein renouveau, Le XII, des appartements au cœur de Roncq, et Plurielle, des maisons et des appartements dans le secteur très prisé de Brigode à Villeneuve d’Asc.

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SOMMAIRE

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NEWS

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DOSSIER

Marcq en Baroeul une ville convoitée aux multiples atouts

UNE maison témoin

les portes ouvertes

PORTRAIT

CONSTRUIRE

Quel visage pour la maison de demain ?

NEWS

Priscilla Saunier une ambition collective

Photos de couverture : Sigla - Equinox

Magazine gratuit édité par Visite Editions. Dépôt légal à parution. ISSN (en cours). Directrice de publication : Barbara BERRET. Service commercial : 03 28 33 89 00. Responsable des ventes : Choukri CHAIEB. Création graphique et mise en page : Tiphaine LECLERCQ. Communication Imprimé par : Corelio Publishing - Gossetlaan 30 - 1702 Groot-Bijgaarden - Belgique VISITE EDITIONS, SARL au capital social de 100 000 euros - 56 rue W. CHURCHILL 59100 ROUBAIX. Ayant pour Gérante Barbara BERRET. Principaux associés : METIVE. La reproduction, même partielle, de tout matériel publié dans ce magazine est interdite.

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ACTU

NEWS

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BIENTÔT DES IMMEUBLES EN BOIS ?

Pour dynamiser la filière française du bois, le ministère de l'Agriculture a lancé un appel aux collectivités susceptibles d'accueillir des immeubles en bois de grande hauteur. « On utilise à peine 10 % de bois parmi les matériaux de construction en France, contre 35 % aux Etats-Unis. Nous avons un retard à combler », regrette le ministre de l'Agriculture Stéphane Le Foll. Une dizaine de sites seront ainsi prochainement retenus, puis un concours sera lancé fin décembre. Les villes « pilotes » seront dévoilées en juin 2017. L'objectif est clair : construire en 2018 des immeubles d'au moins 9 étages en bois et faire émerger des projets exemplaires. Ces nouvelles constructions n'utiliseront que du bois français, voire local, afin de relancer la filière en amont.

LES CONSTRUCTEURS RETROUVENT LE SOURIRE

Après deux années noires, l'activité des constructeurs de maisons individuelles marque une très belle embellie en 2016 avec une hausse de 11,6% sur les 12 derniers mois , chiffre publié par les constructeurs et aménageurs de la Fédération française du bâtiment. Si l'organisme souligne cependant que les niveaux de vente restent encore loin de ceux de l'année 2006, le secteur de la maison individuelle s'est nettement redressé grâce à la faiblesse des taux de crédit immobilier et à un accès au prêt à taux zéro (PTZ) assoupli depuis le 1er janvier. Pour la LCA-FBB, 2017 devrait être une belle année de production.

2 Street Art au chantier !

Comment donner un peu de vie aux palissades de chantier ? En faisant parler les artistes ! C'est en tous cas l'idée du promoteur AKERYS qui a mis cet été l'art urbain à l'honneur en choisissant de collaborer avec des artistes pour revisiter les palissades d'une quinzaine de chantiers à travers la France. Ainsi en métropole, deux programmes neufs sont actuellement le terrain de jeu des artistes : le chantier du Sémaphore, quai de Marseille à Tourcoing ainsi que celui de Sun Park, rue de Marquillies à Lille. artistictouch.akerys.com

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PORTRAIT

PRISCILLA SAUNIER UNE AMBITION COLLECTIVE Sébastien Hennebique

Mardi, 9h50, Priscilla Saunier franchit la porte de nos bureaux en avance. La poignée de main est franche, le regard bienveillant. La confiance sera le fil conducteur de la rencontre. A bien y réfléchir, ces quelques minutes d’avance sont bien plus que la marque du respect donné à l’autre. La nouvelle présidente du Groupe Maisonneuve aime l’échange qu'elle prend comme moteur pour construire. Rencontre avec une passionnée, « addict » du parler vrai.

Une femme à la tête d’une entreprise de construction, le fait est assez rare pour être souligné. Mais ne vous y trompez pas, il n’est pas question ici de parité à tenir ou d’opportunité d’image, Priscilla Saunier incarne plus qu’une fonction. Elle apporte avec elle son style, ses certitudes mais aussi ses doutes. Une nouvelle forme de management forgé par l’expérience et l’humilité. Elle est de ces personnalités qui tracent leur voie hors des sentiers battus et qui partout où elles passent, impulsent un nouvel élan dans leurs équipes. C’est le rôle d’un dirigeant me direz-vous… Ingénieur HEI de formation, la quarantaine optimiste, Priscilla affirme une vision du monde marquée par le pragmatisme. Mais pas uniquement. Si elle se défend d’être une idéaliste, elle est avant tout animée par des valeurs : l’engagement, l'esprit d’équipe, le respect, le don de soi... Des valeurs qu'elle érige en véritables principes de management.

LA VÉRITÉ VIENT DU TERRAIN Vous l'aurez compris, son fil rouge, c’est l’humain, loin des schémas hiérarchiques classiques. Quand elle intègre La Poste comme manager de projet, elle ne sait pas encore qu’elle va contribuer à la modernisation et à la transformation managériale de l’enseigne. Sa marque de fabrique ? La capacité à s’adapter « j’aime répondre aux problèmes, apporter des solutions c’est la base de ma formation d’ingénieur et c'est ce qui me plaît dans mon travail ». Galvanisée par le projet collectif, elle cherche en équipe les solutions à cette transformation pour emmener ses 2 000 collaborateurs vers la transformation des outils et process quotidiens. Au cœur de sa gestion du « LA RÉUSSITE DU changement, une certitude : « les décisions n’émanent COLLECTIF PASSE PAR pas des directions enfermées L’AUTONOMIE DONNÉE dans leur bureau, elles se AUX HOMMES !» fondent au contact du terrain et des besoins clients ». Elle part donc en tournée avec les facteurs, pour écouter, comprendre et décider ensemble des choix à faire. Chez Maisonneuve, la méthode est la même. Faire la tournée des chantiers, comprendre les enjeux de chaque équipe, « il faut créer les conditions favorables pour installer la confiance et l’épanouissement de chacun. La réussite du collectif

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PORTRAIT

TRÈS PARTICIPATIF, LE NOUVEAU PROJET D’ENTREPRISE A ÉTÉ CONSTRUIT EN ÉQUIPE

MAISONNEUVE SE FIXE UN NOUVEAU CAP AVEC PRISCILLA SAUNIER

expérience positive à chaque étape du projet ! ». Se donner le droit d'avoir des rêves et de les réaliser : pour elle rien n'est impossible. Elle assume d’ailleurs cette vision optimiste qu’elle érige en principe.

passe par l’autonomie donnée aux hommes ». Ce nouveau chapitre chez Maisonneuve, Priscilla l’a démarré officiellement en juin dernier mais son implication n’est pas récente « Je connaissais déjà les équipes et les enjeux de l’entreprise, j'ai fait partie du conseil d’administration pendant près de deux ans. Le style Maisonneuve, que ce soit en matière de construction ou en terme d'esprit d'entreprise m'a plu. Mais une entreprise, c'est avant tout des hommes et des femmes, et ce sont eux qui m'ont donné envie de m'engager dans l'aventure. ».

RETOUR AUX SOURCES

Après un premier mois passé à rencontrer chaque collaborateur pour découvrir les hommes et leurs envies, le temps du nouveau projet d’entreprise est arrivé. « Construire une maison, c’est concrétiser un rêve pour nos clients, il ne faut jamais oublier cette vérité et adapter l’entreprise à cette attente ».

L'entretien touche à sa fin et se termine avec une confidence qui s'apparente presque à une déclaration. Authentique et assumée, Priscilla se livre à nouveau lorsqu'on aborde la région. « Le Nord, c’est chez moi… Toute ma famille est d’ici. « NOTRE PHARE : Depuis mon enfance, j’ai ENCHANTER NOS beaucoup voyagé et dès CLIENTS ! » que je retrouve la brique typique du nord, je me sens à la maison… L’accueil, le sens du partage, les liens entre les habitants…. J’adore notre région, c’est un ancrage dont je suis fière. Reprendre Maisonneuve, une entreprise régionale me fait d'autant plus plaisir. »

A l’issue de ce travail collectif, une nouvelle "baseline" est née pour le groupe : « Quand on s’engage, on s’engage ! » un impératif qui résonne pour chacun en interne comme en externe. « Il rassemble toute l’entreprise vers un objectif commun, notre phare : enchanter nos clients, c'est à dire leur faire vivre une

Priscilla Saunier Présidente du Groupe Maisonneuve

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ÉVÉNEMENTS LANCEMENT

Retrouvez les programmes sur WWW.VISITE-IMMO.COM

EQUINOX d’été à Tourcoing Le 7 octobre, débutera la commercialisation d’EQUINOX, le nouveau programme de SIGLA Neuf. Située à proximité de l’emblématique Pont Hydraulique de Tourcoing, l’opération donnera, à n’en pas douter, une nouvelle dimension à l’entrée de la ville.

UN PROGRAMME PRÉCURSEUR Dès le premier regard, l’engagement architectural du programme interpelle. Etonnant, moderne, verdoyant. Les lignes et proportions sont engagées, jamais monotones. Equinox, avec ses balcons aériens et végétalisés, impose un style et fait la promesse de vivre dans un environnement unique.

Thomas Pecqueur, Responsable de programmes

“ Une opération emblématique pour SIGLA Neuf ” “ Elle concentre l’ensemble de nos savoir-faire techniques et commerciaux. La part laissée à l’innovation est forte, tous les logements sont équipés en domotique, le parti pris architectural est hors-norme. C’est un programme précurseur qui est porté en interne par l’ensemble des équipes. Un superbe challenge collectif ”.

lancement le 7 octobre

2016

Du béton blanc poli, de la brique, de larges baies vitrées, des terrasses végétalisées qui semblent flotter dans les airs … la liste des engagements architecturaux est longue. Elle répond au besoin de modernité souhaitée par la ville de Tourcoing. « Ce programme c’est un peu la vitrine du nouveau Tourcoing. Elle concrétise les années de modernisation de la ville, qui affirme au grand public une nouvelle dynamique » nous confie Thomas Pecqueur, responsable du programme.

TOURCOING, UNE VILLE TOURNÉE VERS L’AVENIR

Les Tourquennois vous le diront, la ville s’est transformée ces dernières années. Des équipements de 1er plan comme le centre nautique « Tourcoing les Bains », Le Fresnoy, Le MUba, le Grand Mix, des programmes culturels et événements sportifs reconnus, de nombreuses associations... La dynamique de la ville est belle, bien renforcée par l’offre OUIGO de la SNCF, qui fait de la gare de Tourcoing, un endroit stratégique pour circuler partout en Europe

à moindre coût. Il y en a pour tous les goûts. A la fois pôle universitaire et économique, Tourcoing envisage sereinement son avenir, sûre de ses forces. Equinox s’annonce comme une locomotive pour attirer nouveaux habitants et investisseurs. L’innovation est au coeur de ce projet d’envergure, en s’éloignant de l’image trop linéaire des programmes immobiliers. Positionnée aux portes de l’avenue de la Marne, à 15 mn de Lille et à 5 mn à pied du centre-ville, à proximité des commerces, des écoles, de la circulation ﬂuide du Grand Boulevard, la vie quotidienne dans le quartier s’annonce pratique, on oserait dire idéale. Les amateurs de déplacements doux auront l’embarras du choix, circuler à pied, en V’Lille ou en tramway.

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LANCEMENT ÉVÉNEMENTS

LA LUMIÈRE ET L’EAU Les appartements, du T2 au T5, proﬁteront d’une grande lunimosité avec une exposition privilégiée et des vues dégagées sur l’eau. Des prestations de qualité, de belles surfaces bien pensées et la domotique généralisée dans chaque appartement pour piloter à distance votre logement...Equinox place la barre très haut pour les futurs habitants.

UN SHOW-ROOM À VOTRE SERVICE Entièrement dédié à votre confort, l’espace show-room situé à Lille, vous permet de personnaliser votre futur appartement. Les équipes sur place vous apportent conseils et informations pour choisir vos faïences, sols, couleurs et équipements sanitaires et électriques.

CALME ET PLAISIR DES BORDS DE RIVES Les vues sur les berges du canal de Tourcoing offrent à l’opération un environnement nature de choix. A pieds ou en vélo, les départs de balades au bord de l’eau, vers Lille et la campagne environnante sont un plaisir rare.

LOGEMENTS ÉQUIPÉS EN DOMOTIQUE

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ACTU

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Lancement à Roncq

EUROPEAN HOMES - le Clos Amarante

KALIHOME - Le Clos des Peupliers Le Clos des Peupliers, le cadre idéal pour accueillir votre famille. Dans un environnement calme et verdoyant, proche du centre bourg, des commerces et des écoles (Croix Blanche à 5 min). Venez découvrir 4 maisons d’architectes, chacune sur un terrain engazonné, clôturé et arboré. www.kalihome.fr

C’est au cœur de Lys Lez Lannoy, commune dynamique de la communauté Urbaine qu’European Homes ouvre prochainement une nouvelle résidence d’appartements du type 2 au T3 et type 3 duplex avec jardin. Cette résidence à taille humaine, sécurisée et arborée, se situe au cœur de Lys Lez Lannoy, à proximité de toutes les commodités et des transports. Renseignements et inscription sur liste privilège regionnord@e-h.fr www.e-h.fr

LANCEMENT À ANSTAING

Lancement à La Bassée EUROPEAN HOMES

ATREO - Coté Parc

C’est à La-Bassée, au cœur du triangle régional Béthune, Lens, Lille qu’European Homes ouvre prochainement sa nouvelle résidence de maisons individuelles de 4 à 7 pièces de plain pied ou à étage.La commune occupe une place stratégique privilégiée.Vous pourrez bénéficier de toutes les commodités mais également de la campagne toute proche. Renseignements et inscription sur liste privilège regionnord@e-h.fr www.e-h.fr

ATREO vous propose Coté Parc à Anstaing : 18 maisons individuelles (3 à 5 chambres) et 18 appartements (1 à 3 chambres) au cœur d’un espace boisé, à 5 mn de Villeneuve d’Ascq et 15 minutes de Lille. www.groupe-Ldev.com

LANCEMENT À LYS LEZ LANNOY

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Lancement à Seclin

LANCEMENT À MARQUETTE-LEZ-LILLE PROJECTIM - Confluence

PROJECTIM - Links Appartements neufs du T1 au T3 à Seclin, idéal premier achat et investisseur ! La résidence LINKS se compose de 2 bâtiments développant respectivement 36 et 37 appartements bénéficiant tous d’un balcon ou d’une terrasse. LINKS offre aux résidents un jardin paysager, un espace vert réfléchi et structuré invitant au repos et au partage. www.projectim.net

Appartements neufs du T2 au T4 à Marquette-Lez-Lille. Confluence, résidence élégante à l’architecture découpée propose 58 appartements, tous avec balcons ou terrasses, au cœur de la Métropole Lilloise. Sa situation géographique exceptionnelle la place à 10 minutes de Lille et à proximité immédiate de tous les grands axes de communication, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et agréable, à la croisée des berges de la Deûle et de la Marque. www.projectim.net

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Lancement à Faches-Thumesnil

ICADE - Le Cosmik

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Cosmik est au cœur d’Euratechnologies, à l’angle des rues Copernic et Turgot, et à deux pas du métro. Un cadre idéal entre modernité et tradition : pôle d’affaires avec + 250 entreprises et 6 000 salariés, profitez d’une vie de quartier avec les services et commerces de l’avenue de dunkerque. 18 appartements se déclinent du studio au 5 pièces. www.icade-immobilier.com

LANCEMENT IMMINENT À LILLE

Lancement à Wambrechies NACARAT - GRAND AIR

ICADE - L’Empreinte

Au cœur d’un parc paysager d’exception de 5 hectares et à proximité du centre-ville de Wambrechies, le Domaine Grand Air vous propose plusieurs choix de maisons et d’appartements dans un environnement en harmonie avec la nature. Pour votre bien-être et votre confort, les maisons disposent de combles aménageables et les appartements sont prolongés par des balcons ou des loggias. www.grandair.nacarat.com www.nacarat.comfr

La résidence L’EMPREINTE présente un confort de vie optimal avec son beau jardin partagé en coeur d’îlot. Dans ce quartier lillois dynamique, la résidence dispose de tous les atouts pour devenir une adresse majeure. En moins de 10 minutes vous accédez au CHR/EUrasanté, à la Grand’Place ou à Euralille. Les appartements se déclinent du studio au 4 pièces.. www.icade-immobilier.com

LANCEMENT À LILLE

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Lancement à Fleurbaix

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LANCEMENTS PROGRAMMES

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LANCEMENTS PROGRAMMES

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WAMBRECHIES Grand Air

0 805 360 555 service et appels gratuits

MAISONS DE 4 ET 5 PIÈCES ET APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES

loi pinel ptz rt 2012 ESPACE, CONFORT ET BIEN ÊTRE Entre ville et campagne à Wambrechies, GRAND AIR vous propose un cadre de vie privilégié, unique. Ce nouveau domaine se déploie au cœur d’un parc paysager de 5 hectares. Celui-ci vous garantit quiétude et sérénité. En moins de 10 minutes à pieds vous bénéficiez de nombreuses commodités : écoles, supermarchés, boulangeries et bus. Découvrez vite les maisons de 4 et 5 pièces avec jardins et combles aménageables, et les appartements du 2 aux 4 pièces, prolongés par des balcons et loggias. Avec la résidence GRAND AIR, alliez calme et confort de vie dans un cadre authentique.

www.grandair.nacarat.com Espace de vente Rue de Bondues – 59 118 Wambrechies Du mardi au vendredi : 14h à 18h30 et samedi : 10h à 12h – 14h à 18h30

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RONCQ - Le Clos des Peupliers

PROGRAMMES LANCEMENTS

06 65 10 64 78

4 MAISONS À PARTIR DE 459 000 €

RT2012

EXCLUSIF, DANS UN CADRE PRIVILEGIE DU BLANC FOUR Le Clos des Peupliers, le cadre idéal pour accueillir votre famille. Dans un environnement calme et verdoyant, proche du centre bourg, des commerces et des écoles (Croix Blanche à 5 min). Venez découvrir 4 maisons d’architectes, chacune sur un terrain engazonné, clôturé et arboré. Elles répondent aux dernières exigences environnementales, et sont réalisées avec des matériaux nobles, conférant à chacune un cadre premium et actuel. (possibilités de personnalisations) Maisons 4 et 5 chambres, de 140 à 162 m² habitables, sur des terrains exposés sud, avec vues champs, de 614 à 657 m².

www.kalihome.fr

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SECLIN - Links

03 20 12 18 88

VOTRE T2 À PARTIR DE 142 000 € PARKING INCLUS

loi pinel ptz rt 2012 LINKS, RELIÉ À LA VILLE, À LA VIE... Appartements neufs du T1 au T3 à Seclin, idéal premier achat et investisseur ! La résidence LINKS se compose de 2 bâtiments développant respectivement 36 et 37 appartements bénéficiant tous d’un balcon ou d’une terrasse. LINKS offre aux résidents un jardin paysager, un espace vert réfléchi et structuré invitant au repos et au partage. Situé au cœur du quartier historique de Seclin, et au milieu des jardins du projet, l’immeuble se pare de briques et de grandes baies. La composition des logements assure aux résidents un confort de vie et d’usage.

29 Boulevard Carnot • LILLE • 03 20 12 18 88 • www.projectim.net

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PROGRAMMES LANCEMENTS

MARQUETTE-LEZ-LILLE Confluence

03 20 12 18 88

loi pinel ptz rt 2012

*prix du lot A11, parking inclus, hors options, sous réserves des stocks disponibles

VOTRE T2 À PARTIR DE 154 000 € PARKING INCLUS*

A LA RENCONTRE DE LA DEULE ET DE LA MARQUE… Appartements neufs du T2 au T4 à Marquette-Lez-Lille. Confluence, résidence élégante à l’architecture découpée propose 58 appartements, tous avec balcons ou terrasses, au cœur de la Métropole Lilloise. Sa situation géographique exceptionnelle la place à 10 minutes de Lille et à proximité immédiate de tous les grands axes de communication, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et agréable, à la croisée des berges de la Deûle et de la Marque.

29 Boulevard Carnot • LILLE • 03 20 12 18 88 • www.projectim.net

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LANCEMENTS PROGRAMMES

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LA BASSÉE - Aux portes de Lille MAISON DE 4 À 6 PIÈCES À PARTIR DE 179 000€

GRANDE OUVERTURE LES 22 & 23 OCTOBRE

VOTRE NOUVELLE ADRESSE DE CHARME C’est à La-Bassée, au cœur du triangle régional Béthune, Lens, Lille qu’European Homes ouvre prochainement sa nouvelle résidence de maisons individuelles de 4 à 6 pièces de plain pied ou à étage.

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PROGRAMMES LANCEMENTS

03 20 74 38 78

éligible pinel

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE La commune de La-Bassée occupe une place stratégique privilégiée, grâce à un réseau de transport dense, qui fait d’elle une ville idéalement desservie. Vous pourrez bénéficier de toutes les commodités avec ses commerces, écoles et collèges mais également d’une esprit et de la tranquillité de la campagne toute proche. Renseignements et inscription sur liste privilège regionnord@e-h.fr

Espace de vente rue du Collège à La Bassée www.e-h.fr

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LANCEMENTS PROGRAMMES

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ANSTAING - Coté Parc APPARTEMENT T2 À PARTIR DE 122 000€ (HORS PARKING) MAISON T4 À PARTIR DE 232 000 € VILLA T6 À PARTIR DE 360 000 € (OPTION VILLA PASSIVE)

LANCEMENT COMMERCIAL

SAMEDI 1ER OCTOBRE 14H-19H

RDV EN MAIRIE D'ANSTAING

DECOUVREZ COTE PARC ATREO, structure immobilière issue du Groupe Ldev, privilégie les secteurs résidentiels à haute qualité de vie, en construisant des maisons et appartements où il fait bon vivre. ATREO vous propose Coté Parc à Anstaing (à l'angle des rues Jean Jaurès et Simone de Beauvoir) : 18 maisons et villas (3 à 5 chambres) et 18 appartements (1 à 3 chambres) au cœur d'un espace boisé, à 5 mn de Villeneuve d'Ascq et 15 minutes de Lille.

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LP ATREO VN131.indd 26

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PROGRAMMES LANCEMENTS

03 61 76 35 60

ptz LOI PINEL RT2012

UN PROJET EXCEPTIONNEL POUR VIVRE OU INVESTIR Anstaing est une commune à découvrir, qui propose un cadre de vie privilégié, une vie associative de qualité, des écoles, des loisirs. Charme et accessibilité sont au rendez-vous. Coté Parc c'est un projet clé en main : avec des prestations de qualité et un large choix de matériaux pour réaliser votre maison ou appartement selon vos souhaits.

19 rue Delezenne 59 000 Lille Tel 03 61 76 35 60 www.atreo-immobilier.com

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LILLE Le Cosmik

accession prix maîtrisés (1)

LP ICADE Le cosmik_VN131.indd 28 (1) ACCESSION A PRIX MAITRISES : La société ICADE PROMOTION projette de réaliser un programme immobilier "LE COSMIK" situé 113b rue Turgot à Lille comprenant 74 logements.Dans le cadre de cette opération, le réservant s'est engagé - afin de respecter les objectifs de mixité sociale inscrits dans les documents d'urbanisme et plus particulièrement le PLU - à affecter 30% de la surface de plancher totale de l'opération à de l'accession aidée à la propriété, soit 1295m2 soit 21 logements. Le dispositif d'accession à prix maitrisés mis en place par les les Villes de Lille-Hellemmes-Lomme est précisé par les délibérations n°08/532 du 23 juin 2008; n°14/714 du 24 novembre 2014 et du 15/708 du 27 Novembre 2015. Il a ainsi été défini deux grands types d'accession aidée dont les plafonds ont été précisés par lesdites délibérations : 1. L'accession sociale à la propriété destinée à des ménages dont les ressources sont inférieures aux plafonds Prêt Locatif Social accession. 2. L'accession à la propriété à coût maitrisé destinée à des ménages dont les ressources sont inférieures aux plafonds Prêt à Taux Zéro. Voir conditions en agence.

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01 41 72 73 74

VOTRE T2 EN RÉSIDENCE PRINCIPALE À PARTIR DE 111 288 € (1) PARKING INCLUS

APPARTEMENTS (1) À PARTIR DE 2 400€/M 2

Cosmik est au cœur d’Euratechnologies, à l’angle des rues Copernic et Turgot, et à deux pas du métro. Un cadre idéal entre modernité et tradition : pôle d’affaires avec + 250 entreprises et 6 000 salariés. Profitez d’une vie de quartier avec les services et commerces de l’avenue de dunkerque. Les Appartements en accession maitrisée se déclinent du T2 au T4.

8 rue Anatole France • LILLE • www.icade-immobilier.com

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PROGRAMMES LANCEMENTS

LILLE - L'empreinte

01 41 72 73 74

VOTRE T2 À PARTIR DE 163 000 € PARKING INCLUS

lancement imminent VOTRE APPARTEMENT CÔTÉ LYCÉE FAIDHERBE Face au campus boisé du lycée Faidherbe et à proximité des transports en commun, la résidence L'EMPREINTE présente un confort de vie optimal avec son beau jardin partagé en coeur d'îlot. Dans ce quartier lillois dynamique, la résidence dispose de tous les atouts pour devenir une adresse majeure. En moins de 10 minutes vous accédez au CHR/Eurasanté, à la Grand'Place ou à Euralille. Proﬁtez également des commerces de proximité, crèches, écoles et équipements de loisirs. Les appartements se déclinent du studio au 4 pièces. Ils sont spacieux et lumineux, et se prolongent en majorité par des balcons ou loggias. Résider ici se révèle un privilège de citadin moderne.

8 rue Anatole France • LILLE • www.icade-immobilier.com

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LANCEMENTS PROGRAMMES

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LYS LEZ LANNOY Aux portes de Lille

APPARTEMENT T2 AU T3 À PARTIR DE 139 000€

AUX PORTES DE LILLE C’est au cœur de Lys Lez Lannoy, commune dynamique de la communauté Urbaine qu’European Homes ouvre prochainement une nouvelle résidence d’appartements du type 2 au T3 et type 3 duplex avec jardin.

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PROGRAMMES LANCEMENTS

03 20 74 38 78

Eligible

PINEL

LE CHARME DE LA CAMPAGNE À PROXIMITÉ DE LA VILLE Cette résidence à taille humaine, sécurisée et arborée, se situe au cœur de Lys Lez Lannoy, à proximité de toutes les commodités et des transports. Inscription sur liste privilège regionnord@e-h.fr

Renseignements et inscription sur liste privilège regionnord@e-h.fr www.e-h.fr

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FACHES-THUMESNIL - BELLA VITA

*démarche visant à l’obtention du label, validée à l’achèvement des travaux de la résidence. Illustrations non contractuelles. Les logements sont livrés non meublés.

FACHES-THUMESNIL

0 811 555 550 prix d’un appel local depuis un poste fixe

0 811 555 550

2 PIÈCES + PARKING (lot A01) à partir de GRAND 129 000 € (1) LANCEMENT COMMERCIAL LES 26 ET 27 FÉVRIER 2016

*démarches visant l’obtention du label, validées à l’achèvement des travaux de la résidence. (1) Exemple de prix en TVA à 20% valable en date du 21 septembre 2016 pour un appartement 2 pièces avec parking (lot A01) à la résidence VINCI Immobilier - Bella Vita à Faches-Thumesnill, dans limite du stock disponible. Parking d’une valeur de 8 000 € indissociable.

LANCEMENTS PROGRAMMES

VIVEZ LA BELLE VIE À 10 MINUTES DE LILLE ! AESTR IAquartier résidentiel de Faches-Thumesnil, Découvrez cette nouvelle adresse M située dans un à proximité des commerces et des grands axes de circulation de la métropole lilloise. A Faches-Thumesnil, dans un environnement résidentiel calme et arboré, découvrez prochainement une nouvelle Laissez-vous séduiredes par le confort d’appartements 2 auou4loggia. piècesSituée avecàterrasse, ou jardin, réalisation proposant appartements 2 ou 3 pièces avecdéclinés terrasse, du balcon seulementbalcon 10 minutes parking extérieur boxe selon plan. Résidence RT 2012* et NF des gares de Lille, de l’autoroute A1 et deoul’aéroport de Lille-Lesquin, la résidence bénéficie d’unHabitat*. emplacement idéal au cœur de la métropole lilloise. Au quotidien vous disposez également de petits commerces et de deux centres commerciaux à proximité. Résidence RT 2012* et NF Logement*. PORTES OUVERTES LES VENDREDI 14 ET SAMEDI 15 OCTOBRE 2016 DE 10H À 19H NON STOP Soyez les premiers ! Inscrivez-vous dès aujourd’hui sur www.vinci-immobilier.com NOVOTEL LESQUIN FACHES-THUMESNIL (Accès parking «salons») 55 route de Douai - 59810 LESQUIN pour découvrir ce programme et rencontrer un conseiller en -avant-première !

Espace de vente VINCI IMMOBILIER - 213, boulevard de Turin • 59 777 EURALILLE (face à la gare Lille Europe) Espace de vente VINCI Immobilier - 213, boulevard de Turin - 59777 EURALILLE (face à la gare Lille Europe). Ouvert du lundi au samedi : 10h30-12h30 / 14h00-19h00 Ouvert du lundi au samedi : 10h30-12h30 / 14h00-19h00. www.vinci-immobilier.com 0 811 555 550 (prix d’un appel local depuis un poste fixe) - www.vinci-immobilier.com

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PROGRAMMES LANCEMENTS

VERLINGHEM Les Terrasses du Long Champ

06 09 33 69 74

APPARTEMENTS À PARTIR DE 110 000 €

Démarrage des travaux prochainement !

DES APPARTEMENTS ULTRA-CONFORTS ET FACILES À VIVRE. Au cœur du village de Verlinghem, à seulement 8 kilomètres de Lille, découvrez notre nouveau programme neuf de qualité, composé de petites résidences avec appartements et de maisons de Bourg. Nos appartements, livrés clefs en main, vous séduiront grâce à leur confort et à leur modernité. Economes, connectés et sécurisés, ils sont parfaitement pensés pour répondre à votre mode de vie et faciliteront sans conteste votre quotidien. Ne tardez plus et venez nous rencontrer dans notre espace de vente, rue de Messines à Verlinghem ! Suivez également nos actualités sur notre page Facebook : Les Terrasses du Long Champ

1, rue de la Performance • VILLENEUVE D'ASCQ www.groupemaisonneuve-promotion.fr PROMOTION & AMENAGEMENT

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FACHES THUMESNIL L'intimiste

01 41 72 73 74

À PARTIR DE 155 000€ PARKING INCLUS

Loi Pinel RT2012 16 APPARTEMENTS "ESPRIT MAISON" DU 2 AU 4 PIÈCES DUPLEX A seulement 10 minutes de Lille, l’Intimiste s’inscrit en cœur d’ilot, dans un quartier tranquille. Il séduit d’emblée par son cadre de verdure et l’élégance de son architecture contemporaine ponctuée de larges baies vitrées, de balcons et de terrasses. Située rue Henri Barbusse, au centre de Faches village, c’est l’assurance d’une vie facile au quotidien.

8 rue Anatole France • LILLE • www.icade-immobilier.com

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DU 7 AU 9 OCTOBRE 2016 35 vendredi de 14h00 à 21h00,Immobilier samedi & dimanche de 10h00 à 19h00 neuf

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PROGRAMMES EN COURS

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PROGRAMMES EN COURS

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Pour réussir son investissement dans le neuf, il faut avoir fait polytechnique...

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SALON DE

L’IMMOBILIER À L’HIPPODROME DE MARCQ-EN-BAROEUL

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PROGRAMMES EN COURS

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RETROUVEZ NOS PROGRAMMES AU SALON IMMOBILIER DE MARCQ EN BARŒUL - STAND D14 LANCEMENT COMMERCIAL LES 14 ET 15 OCTOBRE

SUCCÈS COMMERCIAL

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FACHES-THUMESNIL MAESTRIA

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Dans un secteur résidentiel calme, à proximité de Lille et des grands axes.

PORTES OUVERTES

LES VENDREDI 14 ET SAMEDI 15 OCTOBRE 2016 DE 10H À 19H NON STOP NOVOTEL LESQUIN FACHES-THUMESNIL (ACCÈS PARKING “SALONS”) 55, ROUTE DE DOUAI - 59810 LESQUIN

Un environnement résidentiel à deux pas des commerces.

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APPARTEMENTS 2 ET 3 PIÈCES AVEC BALCON, TERRASSE, LOGGIA OU JARDIN (5)

AU PIED DU MÉTRO

ADMISSION N°CANFH 150002

TRAVAUX EN COURS

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DERNIÈRES OPPORTUNITÉS T4

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LILLE IN’SIDE

Dans un environnement verdoyant proche des grands axes et du centre-ville.

APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES AVEC BALCON, TERRASSE OU LOGGIA (5)

LOOS NATUR’L 2 & 3

HEM LES JARDINS DE LA MARQUE

APPARTEMENTS 2 ET 3 PIÈCES (5) MAISONS 4 PIÈCES (5)

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Devenez propriétaire à petit prix au cœur d’un domaine verdoyant.

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Un environnement naturel d’exception à proximité des grands axes et de Lille.

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(1) RT 2012 : la conception du projet respecte les dispositions des articles 3 à 6 de la loi “Grenelle 1” du 3 août 2009 relatives à la Réglementation Thermique (RT) 2012, qui ont pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kWhEP/m2/an en moyenne. Démarche visant l’obtention du label, validée à l’achèvement de la résidence. (2) Le label NF logement ou NF Habitat est attribué par l’organisme certificateur Cerqual et l’Afnor. Il certifie l’ensemble de la construction d’un immeuble, dans le cadre d’une VEFA, respecte certains critères liés à la qualité de service et d’exécution. Les résidences bénéficiant de ces certifications sont identifiées par l’indication du (des) logos du (des) label(s) concerné(s). Démarche visant l’obtention du label, validée à l’achèvement de la résidence. (3) Bâtiment Basse Consommation RT 2005 : démarche visant à l’obtention du label, validée à l’achèvement des travaux de la résidence. (4) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. (5) selon plan et dans la limite du stock disponible. (6) Aides de la ville de Lille et de l’ANRU - TVA à 5,5% : Afin de favoriser l’accession à la propriété du plus grand nombre, la ville de Lille a conclu des conventions avec des promoteurs qui s’engagent à réserver, dans leurs programmes de logements neufs, de qualité, thermiquement performants et à des prix inférieurs à ceux du marché, un certain nombre de lots à des acquéreurs répondant à certains plafonds de revenus, et bénéficiant de la TVA au taux réduit. Le programme est éligible à ce dispositif aidé, sous réserve du respect des conditions posées par la Ville de Lille. (7) Loi Pinel : L’article 5 de la loi n° 2014-1654 du 29 décembre 2014, dit « Dispositif Pinel » permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location pris par l’acquéreur. La réduction d’impôt varie de 12 à 21%. Cette réduction s’applique aux logements respectant certaines conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux, sur le site internet www.vinci-immobilier.com. L’éligibilité au Dispositif Pinel n’est pas garantie par VINCI Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Le non-respect des engagements de location entraine la perte des incitations fiscales.VINCI Immobilier Résidentiel 435 166 285 RCS Nanterre – SNC au Capital Social de 1 500,00 € - N° SIRET: 435 166 285 00047. Document et illustrations non contractuels.

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EN COURS PROGRAMMES

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PROGRAMMES EN COURS

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Pour Habiter ou Investir, faites le choix d’un bien d’Exception

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En bord de Deûle, à quelques minutes à pied du Vieux Lille, profitez d’appartements fonctionnels : confort et sérénité. Livraison 2016 T3 - avec parking: à partir de 234 600€ T4 - avec parking: à partir de 416 700€

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À 400 mètres du Port de Plaisance, découvrez une résidence intimiste, moderne et élégante. Appartements T2 et T3, avec balcon ou terrasse.

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Cadre exceptionnel, à quelques minutes de Hem, appartement avec balcon ou terrasse dans un écrin intime et arboré. T2: à partir de 164 500€ T3: à partir de 217 400€ T4: à partir de 304 500€

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EN COURS PROGRAMMES

Profitez de nos offres : cuisine équipée ou frais de notaires offerts * Héliolille Lille - CHR

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Dans un quartier dynamique, à quelques minutes du centre de Lille, faites le choix d’un appartement fonctionnel et lumineux. TVA Réduite à 5,5%. T2: à partir de 166 900€

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Éligible PINEL TVA à 5,5% Affinity Au cœur du Vieux-Lille, découvrez une rénovation moderne et de caractère. Une adresse privilégiée pour des appartements de standing. T2: à partir de 230 500€ T3: à partir de 311 900€ T4: à partir de 392 500€

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Lille - Vieux Lille

À deux pas du marché de Wazemmes et du quartier étudiant, découvrez dans un écrin de verdure des appartements d’exception, du T2 au T4 . À découvrir. T2: à partir de 190 700€ T3: à partir de 295 000€ T4: à partir de 400 000€

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GROUPE

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VISITE

ELEGANCE À MARCQ-EN-BAROEUL Texte : Ludivine Fasseu - Photos : Petit oiseau va sourire A Marcq-en-Baroeul, à proximité du boulevard Clemenceau et de l'avenue de la République, Bouygues Immobilier est en passe d'achever Élégance, une résidence feutrée aux lignes résolument contemporaines.

« Tu as vu, boulevard Clemenceau, la résidence de Bouygues est bientôt terminée » me lançait il y a quelques jours une collègue. A Marcq-en-Baroeul, l'implantation d'une nouvelle résidence sonne toujours comme un événement. Le fameux triangle d'or BMW (Bondues/Marcq-en-Baroeul/Wasquehal) a toujours autant la cote. C'est ce que l'on appelle dans le jargon immobilier : « une valeur sûre ». Alors en bonne professionnelle, je me suis rendue sur place pour faire ma petite enquête. UN EMPLACEMENT PREMIUM La résidence prend vie rue Delcenserie, dans une perpendiculaire au boulevard Clemenceau. Les futurs habitants bénéficieront ainsi d'un accès facilité aux grands axes (la voie rapide et les grands boulevards sont à proximité immédiate, tout en jouissant d'un cadre paysager verdoyant, à l'écart de l'agitation urbaine, ce qui rend le programme tout à fait singulier.

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Derrière la grille qui sécurise l'entrée de la résidence, c'est un écrin privilégié qui va abriter ce nouveau lieu de vie marcquois. Les premiers appartements seront livrés début 2017.

et harmonies sont proposés pour les différentes pièces. Nous pouvons également sur demande domotiser les appartements » poursuit la professionnelle.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Lorsque vous pénétrez dans l'appartement témoin et que vous découvrez la grande pièce de vie, très vite, vous êtes happés par le balcon de 12 m2 qui vous fait face. « Du studio au T5, tous les appartements possèdent un bel extérieur » explique Laëtitia Wacquez, manager de projets chez Bouygues Immobilier. Assez profond pour y installer une grande table et même pourquoi pas un canapé d'extérieur, le balcon promet de jolis moments en famille ou entre amis. « Élégance est l’une de nos opérations premium dont nous sommes le plus fiers » concède Laetitia Wacquez, le sourire aux lèvres. La résidence jouit, il est vrai, de très belles prestations : parquet dans le séjour, chambres et entrées, carrelage dans la cuisine et les salles d'eau, espaces de rangements, baie vitrée en aluminium, volets roulants électriques avec centralisation... Mention spéciale pour la salle de bains faïencée sur toute la hauteur et la personnalisation proposée aux futurs clients.

UNE RÉSIDENCE POUR TOUS Dans ce secteur, la grande force de la résidence, c'est aussi de pouvoir s'adresser à tous les profils. La proximité des grands axes, des écoles et des commerces peut séduire les familles tout comme les personnes qui, passées un certain âge, optent pour la vie en appartement près des " DU STUDIO AU T5, TOUS LES commodités pour se faciliter APPARTEMENTS POSSÈDENT UN le quotidien et se consacrer BEL EXTÉRIEUR " aux loisirs. « Nous avons aussi quelques investisseurs qui profitent du dispositif Pinel pour réaliser un bon placement ». Que rajouter ? Qu'il y a un parking en sous-sol et des places à l'extérieur. Mais surtout que si le secteur vous intéresse, une opération comme celle-ci se compte sur les doigts d'une seule main. Et qu'il faut donc faire vite au risque de passer à côté d'une belle opportunité !

DU SUR-MESURE « Sur l'opération qui compte 70 logements, il ne nous reste plus qu'un T5 et six T4 à la vente, c'est un réel succès » s'enthousiasme Laetitia Wacquez. « L'emplacement et les prestations plaisent beaucoup, nous pouvons vraiment personnaliser les logements, plusieurs décors

BOUYGUES IMMOBILIER www.bouygues-immobilier.com

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DOSSIER

ACHETER

MARCQ EN BAROEUL UNE VILLE CONVOITÉE AUX MULTIPLES ATOUTS Par Ludivine Fasseu

Le 850 République - BPD Marignan

Cela n’est un secret pour personne, Marcq-en-Baroeul fait partie des villes les plus cotées de la métropole lilloise. Sa proximité de Lille, son environnement d’exception, son patrimoine, son réseau de transports sans oublier sa vitalité sont autant d’atouts appréciés des habitants. Construite au fil du temps autour de ses quartiers historiques, la ville revêt plusieurs visages. Vous souhaitez acheter à Marcq ? Petit tour d’horizon des quartiers où il fait bon vivre.

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Marcq-en-Baroeul est une ville très étendue aux richesses multiples. Composée en réalité de plusieurs petits villages, elle dispose d’une qualité de vie rare. L’habitat est varié : on passe allègrement de la ville à la campagne. Chaque quartier jouit d’un charme particulier avec ses écoles, ses commerces, son patrimoine, ses équipements et ses espaces verts. La ville a su allier harmonieusement urbanisme et cadre de vie. Les résidences neuves qui se construisent depuis quelques années s’intègrent parfaitement dans les paysages existants. Vers quels quartiers et résidences se diriger ? «Tout dépend de vos besoins et modes de vie» répondront les professionnels de l’immobilier. A chaque quartier, ses atouts !

« CHAQUE QUARTIER JOUIT D’UN CHARME PARTICULIER »

LE CROISÉ-LAROCHE L’histoire de ce quartier est intimement liée à celle du Grand Boulevard créé en 1909 pour relier Lille, Roubaix et Tourcoing. Il fut longtemps d’ailleurs appelé : la place des Trois Villes ! Le long du boulevard centenaire, les maisons de maître et villas Art Déco suscitent toujours la curiosité des amoureux de patrimoine. Autour de la station « Croisé Laroche », les commerces, les nombreux établissements scolaires, le théâtre de la Rianderie et bien sûr le tramway donne tout son rayonnement au quartier. Résidences neuves :

Kienz - Sofim

> Résidence Kienz : L’ancienne école Kienz, fleuron des années 30, va accueillir très prochainement 16 appartements de standing. Le charme de l’ancien et le confort du neuf. Dernier trimestre 2016. www.groupe-sofim.com > Villa Caroline : 17 appartements (du studio au T4), au calme en retrait du boulevard. Un esprit confidentiel domine les lieux. Vous apprécierez l’élégance de l’architecture et la modernité des logements avec l’option logement connecté. Livraison 1er trimestre 2018. www.leblan.fr > Elixir : une résidence à taille humaine de 19 appartements (du T2 au T4), ouverts pour la plupart sur de larges balcons ou terrasses donnant sur un jardin paysager. Prestations de standing. Livraison 4e trimestre 2017. www.icade-immobilier.com

Elixir - Icade

> Elegance : Une résidence aux lignes contemporaines nichée dans un jardin boisé entre Le Croisé Laroche et le boulevard Clemenceau. Les appartements présentent des surfaces généreuses et de larges balcons, terrasses ou jardins à jouissance privative. Belles prestations. Livraison 1er trimestre 2017. www.bouygues-immobilier.com

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MARCQ EN BARŒUL - Elixir

EN COURS PROGRAMMES

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VOTRE T2 À PARTIR DE 213 000 € PARKING INCLUS

DERNIères opportunités

VOTRE APPARTEMENT CÔTÉ CROISÉ LAROCHE Dans un environnement calme et agréable, près des écoles et à 800m seulement du tramway, des commerces et du Croisé Laroche, Elixir se décline en 19 appartements du 2 au 4 pièces. Entièrement close et sécurisée, accessible par vidéophone et portail télécommandé, la résidence accueille un beau jardin arboré, véritable bulle de bien-être en coeur de ville.

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CLEMENCEAU/CALMETTE Entre l’église Saint-Paul aux airs de béguinage flamand, l’hippodrome (seul champ de courses hippiques en activité dans le Nord), le Grand Boulevard ou encore le théâtre Charcot, ce quartier dispose d’un patrimoine remarquable et se caractérise avant tout par son dynamisme. Les commerces sont nombreux le long du boulevard Clemenceau. Les sportifs apprécieront le parc de l’hippodrome et les jeunes parents les différents squares pour faire jouer les petits !

Résidences neuves :

> La Villa Sofia : Une résidence aux lignes très actuelles à deux pas du boulevard Clemenceau. Grâce aux balcons et terrasses, les façades se veulent rythmées et chaque logement possède un point de vue différent sur le parc environnant. 24 appartements du 2 au 4 pièces duplex. Livraison : 4e trimestre 2016. www.dubois-promotion.fr www.siglaneuf.fr > Les Jardins du Manoir : Dans un parc paysager, un ancien manoir réhabilité accueillera 4 appartements de haut standing et deux résidences à taille humaine aux lignes contemporaines. Cachet et caractère sont au rendez-vous. Le cadre verdoyant et intimiste séduira les amoureux de calme et de nature. Livraison : 4e trimestre 2017. www.dubois-promotion.fr

La Villa Sofia - Sigla neuf

« AU PROGRAMME : LOGEMENTS, COMMERCES ET LOISIRS AVEC DE BELLES ZONES DE PROMENADE. »

> Le 850 République : une adresse très recherchée le long du Grand Boulevard au pied du tramway, à 5 min de la gare Lille-Flandres. 35 appartements, du 2 au 5 pièces, dans une résidence de standing. Vues dégagées, exposition privilégiée. Livraison : 3e trimestre 2018. www.bpd-marignan.com

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DOSSIER

« BERCEAU HISTORIQUE DE LA VILLE, LE QUARTIER DU BOURG A SU GARDER SON CARACTÈRE DE VILLAGE. »

La Villa Marcquoise - Edouard Denis

BUISSON/MAURICE PELLEVOISIN Situé à la limite des communes de Lille, de Mons-en-Barœul et de La Madeleine, ce quartier présente un cadre de vie recherché avec des commerces de proximité, une vie associative dense, des écoles, collèges et lycées, un réseau de transports développé avec le tramway, lignes de bus et des accès au Grand Boulevard facilités. Ce dernier constitue d’ailleurs le lien par excellence avec les autres quartiers de la ville.

Le Parvis Saint-Louis - Pream

> Le Parvis Saint-Louis : Verdure, confort et prestations de qualité résument ce tout nouveau programme, à deux pas du Clos des Cotonniers. Du studio au T4, les appartements profiteront d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement agréable. Livraison 4e trimestre 2017. www.pream.fr

LE BOURG/CENTRE-VILLE

> Le Manhattan : Desservies directement par le tramway, la résidence du Manhattan fait la part belle à la lumière naturelle et aux terrasses généreuses. Ce programme de haut standing se différencie par sa ligne architecturale mêlant ancien et moderne. Livraison en juin 2018. www.akerys.com

Berceau historique de la ville, le quartier du Bourg a su garder son caractère de village. Le marché du vendredi est une véritable institution à Marcq. Les commerces et équipements sportifs et culturels sont nombreux tout comme les écoles. Le Collège de Marcq figure parmi les meilleurs établissements français. C’est aussi à Marcq que se situe l’école bilingue Jeannine Manuel. Les amoureux de nature apprécieront une balade le long du chemin du halage qui borde la Marque.

> La Villa Marcquoise : A 300 mètres de l’avenue de la République et de la station de tramway « Buisson », la Villa Marcquoise accueillera 14 appartements de standing allant du 2 au 3 pièces. Tous possèdent un espace extérieur (terrasse ou balcon), au sein d’une petite copropriété entièrement close et sécurisée. Livraison 2e trimestre 2018. www.immobilier-edouarddenis.com

> Les Chemins du Bailly : Proche du centre-ville, des commerces du Bourg et du Collège de Marcq, les Chemins du Bailly allient emplacement de choix et confort du neuf. Au coeur d’un parc de près d’un hectare, cette résidence de 43 appartements dévoile une architecture sobre et contemporaine. Livraison : 4e trimestre 2017. www.bpd-marignan.com

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EN COURS PROGRAMMES

LOMME-EURATECHNOLOGIES : AUX PORTES DE LILLE, DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE ! DERNIÈRES OPPORTUNITÉS T3 ET T4

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PROGRAMMES EN COURS

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LA MADELEINE ROMARIN

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DÉMARRAGE TRAVAUX

T3 À PARTIR DE 241 000 €

RÉSIDENCE RUE DU BALLON Dans le joli et convoité secteur Romarin de La Madeleine, au coeur de la métropole, la résidence se décline en 16 appartements, allant du T2 au T3 spacieux, la plupart bénéficiant d’un balcon ou d’une loggia. A proximité du quartier d’affaires de Lille, des gares, des grands axes routiers, des transports en commun, des écoles et des commodités, cette nouvelle résidence possède tous les atouts pour être votre future résidence principale. Livraison fin 2017

disponibles avec loggia

LA MADELEINE

03 20 55 75 82 DÉMARRAGE TRAVAUX

T2 A PARTIR DE 135 000 € T3 À PARTIR DE 210 000 €

LES JARDINS DE SAINT CHARLES Idéalement situés au coeur de la métropole lilloise, Les Jardins Saint-Charles sont à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun, et à deux minutes à pied de la gare de la Madeleine qui vous permet de rejoindre le centre de Lille en moins de cinq minutes. Emménagez dans un quartier vivant, où accessibilité et mobilité seront les clés de votre bien-être ! Livraison fin 2017 Pose de la première pierre le 4 juillet 2016 10h

RT 2012 PTZ Loi PINEL

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EN COURS PROGRAMMES

Tél : 06 15 48 24 53

www.creerpromotion.com Appartements neufs à Lille, proches des grandes écoles, à 10 min du CHR.

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APPARTEMENTS DU T2 au T4 AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF INCLUS

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LILLE Vous pouvez défiscaliser votre achat en le louant, renseignez vous.

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PROGRAMMES EN COURS

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EN COURS PROGRAMMES

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PROGRAMMES EN COURS

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DEULEMONT

03 20 68 41 41 À PARTIR DE 187 285 €

LES JARDINS DES IRIS Situées dans un environnement privilégié, au nord de la métropole lilloise et aux portes de la Belgique, Les Jardins des Iris offrent un cadre de vie rêvé à la campagne. Ces 11 maisons sont labellisées RT2012.

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SAILLY LEZ LANNOY

03 20 68 41 41

A PARTIR DE 203 500 €

LA COUTURE VERTE Ces maisons labellisées RT2012 de type 4 avec jardin et garage, sont idéalement situées à l’est de la métropole lilloise, et à 10 mn de Villeneuve d’Ascq. Promenades au lac du héron ou détente à la base de loisir de Willems, la Couture verte offre un cadre de vie privilégié pour votre famille.

location accession

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ARMENTIERES

03 20 68 41 41 A PARTIR DE 147 000 €

LES HAUTS DE LA MALTERIE Situés à proximité de la base nautique des «Prés du Hem», dans un quartier en pleine mutation, Les «Hauts de la Malterie» ont été conçus pour vous et votre famille. Au cœur d’un éco-quartier, ce programme de 31 maisons de type 3 et 4 avec jardin, vous propose des logements de qualité alliant modernité, confort et économie d’énergie.

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EN COURS PROGRAMMES

Nos nouveautes TOURCOING

03 20 68 41 41 T3 AU PRIX DE 141 554 € COMPRIS DEUX PARKINGS

LES JARDINS DES VILLAS Dernière opportunité pour cette résidence qui bénéficie du Label BBC Effinergie. Les Jardins des Villas offrira un cadre de vie agréable pour une famille, ainsi qu’un bel espace vert sécurisé pour l’épanouissement des enfants.

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COMINES

03 20 68 41 41

A PARTIR DE 104 588 € AVEC PARKING PRIVATIF

LES JARDINS DE ST CHRYSOLE Au coeur du centre ville, idéalement situé, ce programme est composé de 22 appartements de type 2 et 3. Les prestations sont de qualité et les aménagements extérieurs ont été conçus pour la sécurité et l’agrément des futurs habitants. Ce programme répond à la réglementation thermique RT 2012.

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TERRAINS

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EN COURS PROGRAMMES

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Construisons ensemble une maison à votre image

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CONSTRUCTEURS

DEMEURES DU NORD enrichit son offre en développant une collection de maisons individuelles plus compactes, mais toujours aussi élégantes et originales. COLLECTION, ce sont 9 maisons de 100 à 140m² habitables + garage, fidèles à l’esprit de la ligne DEMEURES DU NORD et à la qualité unique de notre mise en œuvre ! Ces maisons à prix très doux complètent ainsi notre activité, par la création de notre nouvelle « entrée de gamme de standing ». *

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DOSSIER

CONSTRUIRE

QUEL VISAGE POUR LA MAISON DE DEMAIN ? Par Sébastien Hennebique

A quoi ressembleront nos maisons dans 30 ans ? Difficile de répondre à cette question. Pourtant, avec l’apparition des nouvelles technologies, l’émergence des énergies vertes et les nouveaux matériaux, ses fondations semblent solidement ancrées. A la fois écologique, connectée et modulable, bienvenue dans la maison du futur.

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CONSTRUCTEURS

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DOSSIER

OBJECTIF 2020, LE BÂTIMENT À ÉNERGIE POSITIVE Avec les nouvelles normes thermiques prévues à l’horizon 2020, les constructions de bâtiments neufs ne devraient presque plus consommer d’énergie, ils devraient même en produire. Depuis 1974 et la première règlementation thermique, qui visait déjà à réduire la consommation énergétique des logements neufs, les enjeux environnementaux n’ont jamais été aussi forts. La future réglementation RT 2020 a pour objectif la mise en place du concept BEPOS : les bâtiments à énergie positive. Ces bâtiments sont pensés pour produire plus d’énergie (pour alimenter le chauffage, l’électricité…) qu’ils en consomment pour fonctionner. A titre de comparaison, la norme en vigueur, la RT 2012 impose un plafond de dépense énergétique de 50 kWh/ m²/an (la valeur moyenne du label BBC). En RT 2020, la dépense énergétique devra être inférieure ou égale à zéro. Un sacré objectif, vous l’avez compris. Cela suppose de bouleverser les habitudes, et de construire encore plus performant.

LE CONCEPT HOUSE AÏON 2050 Le Challenge de l’Union des Maisons Françaises a élu maison de l’année 2016 «Aïon 2050», prototype conçu par le groupe girondin IGC. Une maison du futur, à la fois écotechnologique, intuitive et modulable. Totalement réalisée avec des technologies qui existent aujourd’hui, cette maison est autonome en énergie, grâce à des films photovoltaïques intégrés sur les 73 m² de vitrages. Finis les panneaux solaires sur le toit, ils sont totalement végétalisés pour la récupération des eaux pluviales à travers une réserve d’eau de 20 m3. Si Aïon cherche à ne pas impacter la planète, elle n’oublie pas le confort de ses occupants. Des cloisons musicales dans le séjour et la cuisine sont prévues et connectées à la TV/Home cinéma. Des douches brumisateurs et sonores promettent jusqu’à 70% d’économies. Une attention particulière a été portée également à la qualité de l’air à l’intérieur de la maison. De petits capteurs situés dans chaque pièce permettent ainsi de piloter l’aération et la ventilation en fonction de la température, l’humidité, le CO2, les poussières polluantes. Ce système contribue à l’optimisation du bien-être des occupants. En façade, les bétons ont des caractéristiques dépolluantes pour neutraliser les molécules d’ozone et composants organiques volatiles, néfastes pour la santé des enfants notamment.

Isolation maximum Pour produire plus d’énergie qu’elle en consomme, la maison RT 2020 devra d’une part profiter au maximum des sources d’énergie gratuites, et d’autre part réduire le plus possible les besoins énergétiques des ménages. Cela passe notamment par une meilleure isolation des enveloppes du bâti et par une gestion intelligente de l’énergie.Les nouveaux métérieux, la domotique auront aussi un rôle important à jouer pour optimiser les consommations, tout en régulant au plus juste les besoins. Une maison passive en mieux Les futures maisons BEPOS sont en fait des maisons passives encore plus performantes. Les passives produisent autant d’énergie qu’elles en consomment. La RT 2020, elle, dépassera ses besoins énergétiques grâce à la production d’énergies renouvelables. Certaines de ces constructions, avec des réseaux autonomes de production énergétique, permettent même de créer des surplus d’énergie qui peuvent être renvoyés dans le réseau électrique public. La maison positive Les maisons positives, ou bâtiment à énergie positive (Bepos), consomment moins d’énergie qu’elles en produisent, grâce à des solutions techniques (pour le toit, les murs, les fenêtres ou encore les vérandas) permettant l’accumulation et la restitution de chaleur et la production d’électricité. Certains procédés de construction doivent être mis en place pour atteindre cet objectif, en supprimant par exemple les ponts thermiques entre certaines parois…

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DOSSIER

« QUELQUES MOTS SUFFIRONT POUR TAMISER L’ÉCLAIRAGE OU LANCER VOTRE CHANSON PRÉFÉRÉE »

II/ LA MAISON ULTRA-CONNECTÉE l’heure de votre réveil en fonction des données collectées. Et si vous devez vous lever pendant la nuit, un balisage nocturne s’enclenchera automatiquement pour vous guider dans l’obscurité. Dans la salle de bains un miroir à réalité augmentée vous permettra de lire votre journal, d’écouter la radio, de regarder la télévision… Vous pourrez aussi essayer virtuellement plusieurs maquillages ou coiffures avant de vous décider. Equipé d’une reconnaissance facial, il adaptera les contenus et programmes en fonction des adultes et enfants de la maison.

Fermez les yeux et imaginez… une maison où, du sol au plafond, de la salle de bains à la chambre, la technologie serait partout… Dès la porte d’entrée, plus besoin de ce que l’on appelait autrefois une clé ! Les serrures motorisées à reconnaissance digitale équipent la porte, une simple pression du doigt suffit. Côté séjour, c’est un concentré de high-tech qui s’offre à vous. Dans la pièce de vie, on pourra trouver par exemple des tables basses tactiles capables d’interagir avec l’écran de télévision et avec la plupart des objets connectés de la maison. La domotique aussi aura évolué notamment grâce à la reconnaissance vocale. Quelques mots suffiront pour tamiser l’éclairage ou lancer votre chanson préférée. La musique jaillira des murs, transformés en enceintes invisibles grâce à des haut-parleurs intégrés dans les cloisons. La cuisine sera connectée et modulable, en fonction de vos besoins du moment. L’ancien îlot central monofonction se transformera à souhait. En table de cuisson avec ses brûleurs escamotables ou en belle table pour manger en famille ou entre amis. L’électroménager sera entièrement connecté, à commencer par le réfrigérateur, qui commandera d’un clic vos produits habituels... Dans votre chambre à coucher, des capteurs analyseront en temps réel vos phases de sommeil, votre rythme cardiaque ou votre température corporelle. L’intelligence artificielle de la maison pourra en plus adapter la température de la pièce ou

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DOSSIER

« POUR RÉPONDRE AUX BESOINS, LE CONSTRUCTEUR PRÉVOIT UNE COLLECTION DE MODULES PARFAITEMENT EMBOÎTABLES »

LA MAISON MODULABLE Autre innovation, la maison modulable qui s’adaptera aux différentes périodes de la vie. Imaginons cette fois une maison de 150 m² avec 3 chambres par exemple, elle pourra s’étendre jusqu’à 200 m² avec 5 chambres pour répondre aux évolutions de la famille. A l’inverse, elle diminuera sa dimension en supprimant certaines pièces. Comment mettre en place ce principe ? Un concept de maison baptisée Plug & Live propose un concept modulaire. A la manière des clés USB et autres produit Plug & Play qu’il n’y a qu’à brancher pour démarrer, il suffirait de commander ses pièces modulables et les encastrer dans le socle (avec toiture) de sa maison. Une maison qui se construit ou se déconstruit avec des modules autour d’un espace réservé au jardin et d’une large pièce à vivre. Recycler les modules obsolètes Pour répondre aux besoins, le constructeur prévoit une collection de modules parfaitement emboîtables pouvant se paramétrer et commander en ligne. La famille s’agrandit ? Les enfants quittent le foyer familial ou l’un des parents devient dépendant ? Il n’y a qu’à réenvoyer au recyclage le module obsolète et le remplacer par un autre. Ou même de changer l’ordre des pièces pour rafraîchir la déco. Évidemment, l’aspect écologique n’est pas oublié entre toiture mêlant capteurs photovoltaïque et thermique, ventilation double flux, borne de recharge électrique pour la voiture devant la maison... Vivement demain !

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MAISON À VIVRE

POUR JUSTINE ET CHRISTOPHER

LE PROJET

Il y a un peu plus de deux ans, Justine et Christopher ont quitté la Métropole Lilloise pour un cadre plus calme et verdoyant. C’est à Labourse, dans le Pas-de-Calais, qu’ils ont imaginé la maison cubique de leurs rêves avec les dessinateurs-concepteurs de Maisonneuve.

L’ANECDOTE DU CONSTRUCTEUR Construire sur une zone ‘‘Architecte des Bâtiments de France’’ est toujours plus exigeant. Les habitants avaient prévenu nos clients ! Mais malgré les règles imposées, nous avons réussi à construire la maison conforme à leurs souhaits.

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« LE 1ER CONSTRUCTEUR QUI MONTRE L’ENVERS DU DÉCOR, LA VRAIE RÉALITÉ DU TERRAIN, ET QUI L’ASSUME ! »

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« QUAND ON S’ENGAGE, ON S’ENGAGE ! »

LA VIE SUR PLACE Bien installés, Justine et Christopher ont trouvé le confort nécessaire pour fonder une famille. Ils proﬁtent ensemble d’une maison où la vie et la lumière peuvent circuler, tout en pouvant s’isoler.

LA TOUCHE DÉCO Ambiance pop, créations de designers, tableaux Arty et mobilier déniché au coup de coeur : le couple a créé un intérieur branché et chaleureux. Il y a de la vie dans cette maison !

ET MAINTENANT ? « LA PROPOSITION DE MAISONNEUVE A CONCRÉTISÉ TOUTES NOS ENVIES. LA PROCHAINE ÉTAPE, C’EST LA CONSTRUCTION D’UNE VÉRANDA SUR-MESURE... »

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Le système de construction Danilith. La meilleure recette pour un logement fait maison. Nous construisons dans nos ateliers depuis 95 ans selon un système de construction rapide et éprouvé : des matériaux traditionnels, une maison parfaitement isolée et achevée avec tous nos soins. Vous voulez goûter notre recette ? Découvrez votre Home made Home sur www.danilith.com ou appelez le +32 (0)56 69 42 00. A LA CARTE

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FÊTE CETTE ANNÉE SON 20ème ANNIVERSAIRE. RENCONTRE AVEC SON CRÉATEUR, ALAIN CORTIEZ Par Sébastien Hennebique

Maison réalisée à Raimbeaucourt

VOUS FÊTEZ VOTRE VINGTIÈME ANNIVERSAIRE, QUEL REGARD PORTEZ-VOUS SUR VOTRE ENTREPRISE ? Autant d’années qui sont le gage du savoir-faire de notre entreprise. 20 années au cours desquelles nous avons su nous adapter aux exigences du marché, et à la demande de nos clients. Le tout en préservant ce qui fait notre particularité : construire des maisons sur mesure de standing. AC Constructions s’est inscrit dans une tendance devenue une exigence : concilier les besoins de nos clients avec une volonté affirmée de respecter les contraintes d’un habitat plus écologique. Aujourd’hui je pense que nous disposons de solides bases, grâce à notre faculté d’adaptation, et cela malgré le contexte économique qui touche notre secteur d’activité.

Nous proposons à nos clients nos différentes réalisations et affinons ensemble leurs demandes toujours dans le respect de leurs envies et leur budget. Notre but est de donner de l’éclat à leurs idées. Qu’elles soient de type contemporaine, cubique, intemporelle ou traditionnelle nos maisons sont construites en fonction de l’ensoleillement, de l’architecture ou encore de l’environnement. Tout est optimisé !

COMMENT POURRIEZ-VOUS QUALIFIER VOS MAISONS ? Nos maisons héritent de la force de notre expérience et du sérieux de notre entreprise. Nous partons d’un concept simple : chaque projet est unique.

QUELLES GARANTIES OFFREZVOUS À VOS CLIENTS ? En tant que constructeur CCMI*, toutes nos réalisations et contrats sont protégés par des garanties légales. Parce que faire construire sa maison constitue le projet d’une vie, nous nous engageons à le concrétiser en toute sécurité. Premièrement, nous vous assurons la garantie de livraison, de prix et de délais. Nous mettons également un point d’honneur sur les garanties suivantes : garantie dommages ouvrage, garantie décennale, garantie Biennale, ainsi que la garantie de parfait achèvement. De quoi faire construire en toute sérénité ! *CCMI : Contrat de construction de maison individuelle

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QUELS SONT VOS RETOURS CLIENTS ? Le bouche à oreille fonctionne très bien. Nos clients apprécient nos conseils ainsi que la proximité de notre équipe. C’est une relation de confiance qui s’installe, elle est très appréciée et primordiale pour mener à bien leur projet. Nous exerçons notre métier avec « passion », au delà des réalisations, la rencontre, la compréhension et la satisfaction de nos clients sont autant de moteurs qui nous poussent chaque jour à faire grandir notre entreprise.

UN DERNIER MOT ? Je dirais … rencontrons nous ! Construite à Flines lez Raches, notre maison témoin est ouverte à la visite chaque jour de la semaine et le samedi sur rendez-vous. Nous y avons installé nos bureaux, c’est l’endroit idéal pour discuter de votre projet en toute simplicité, comme à la maison !

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