ЖК "Нью-Йорк", концепція благоустрою

ЗБІР ПІДПИСІВ НА ПІДТРИМКУ БЛАГОУСТРОЮ

НАШ НОВИЙ ДВІР АНТОНОВИЧА, 74–78

2 НОВИХ ДИТЯЧИХ МАЙДАНЧИКА

ПЛОЩА ТА БУЛЬВАР ДЛЯ ДОРОСЛИХ

2 НОВИХ СПОРТИВНИХ МАЙДАНЧИКА

27 НОВИХ ДЕРЕВ, КУЩІ, КВІТНИКИ ТА ГАЗОНИ

ЗАМІНА ІНЖЕНЕРНИХ МЕРЕЖ

НОВЕ ОСВІТЛЕННЯ ТЕРИТОРІЇ

НОВІ МАГАЗИНИ ПОРЯД

ЗБІР ПІДПИСІВ НА ПІДТРИМКУ БЛАГОУСТРОЮ

2016 ТОВ “ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ”

1

ШАНОВНІ МАЙБУТНІ СУСІДИ!

Ми починаємо будівництво житлового комплексу з магазинами та офісами. Магазини будуть розташовані з боку вул. Антоновича, а офіси займатимуть перший поверх. Будівля головним чином житлова, а це означає, що ви матимете нових сусідів! Але для нас важливо не тільки побудувати нову красиву споруду, а й упорядкувати територію навколо неї, щоб і вам, і мешканцям нового будинку жилося комфортно, зручно і безпечно. Щоб дітям і підліткам було де гуляти, і всім вистачало паркувального простору. І тут нам знадобиться ваша допомога, щоб впоратися із сумнозвісною українською бюрократією. Та про це — наприкінці буклету. Ми плануємо закінчити будівництво до 1 кварталу 2018 року і віримо, що після цього у вас з’являться нові хороші сусіди, а у ваших дітей — нові друзі. З повагою, ТОВ “ОболоньТоргСтандарт”

2

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

15 20 ПОВЕРХІВ

ПОВЕРХІВ

21 ПОВЕРХ

НОВИЙ 21-ПОВЕРХОВИЙ ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС З ОФІСАМИ ТА МАГАЗИНАМИ Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

3

2

ВИСОТА БУДІВЛІ

Наш проект передбачає будівлю змінної висотності — від 5 до 21 поверху. Вулиця Антоновича з’явилася у 1830 році і спершу називалася Кузнечною — від назви ковальських майстерень, колись розташованих уздовж неї. Ця її частина була тоді далекою околицею міста. Але місто росте і розвивається — спочатку на вулиці з’являлися окремі будинки, потім їх ставало більше. А за радянських часів, понад 30 років тому, цю частину вулиці почали забудовувати висотними та новаторськими на той момент 12 та 14-поверховими будівлями. Ми намагалися узгодити новий будинок із забудовою вулиці і не перевищувати поверховість сусідніх споруд.

4

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

21 ПОВЕРХ

5

ПОВЕРХІВ

21 ПОВЕРХ

ВИСОКА ПОВЕРХОВІСТЬ ПРИЙНЯТНА У ЦІЙ ЧАСТИНІ КИЄВА Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

5

3

ДЕ БУДУТЬ ПАРКУВАТИСЬ НОВІ МЕШКАНЦІ?

Дуже часто київські забудовники зводять будівлі не дбаючи про паркування, а після заселення нові мешканці окупують своїми автомобілями сусідні двори. Ми вважаємо, що це неправильно і непорядно. Водночас, будувати великі підземні парковки в Києві можливо не всюди — у місцях з високим рівнем грунтових вод, як у нас, будівництво великих котлованів змінює течії підземних струмків, і це може зашкодити фундаментам сусідніх будівель. Нашим завданням було повністю забезпечити мешканців будинку паркуванням, не погіршуючи якість середовища та життя. Для цього ми: — розташовуємо парковку на 29 машиномісць на території біля споруди; — будуємо невеликий підземний паркінг на 11 автомобілів; — а також підписуємо договір з офісним центром “Торонто” на оренду 150 машиномісць у вечірній час для мешканців нового будинку. Для всього світу це загальноприйнята цивілізована практика — вдень у великих паркінгах стоять автомобілі офісних працівників, а ввечері і вночі — паркуються місцеві жителі.

6

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

29

11 150

МАШИН У ДВОРІ

МАШИН У ПІДЗЕМНОМУ ПАРКІНГУ

МАШИН В ОФІСНОМУ ЦЕНТРІ “ТОРОНТО”

ПАРКУВАННЯ

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

7

4

ЗАМІНА ІНЖЕНЕРНИХ МЕРЕЖ

У межах будівництва ми взяли на себе зобов’язання з реконструкції застарілих інженерних мереж навколо і підписали про це угоду з мешканцями (дивіться праворуч). Також ми перекладаємо каналізаційну мережу і систему дощовідведення, облаштовуємо сміттєзбірники. У будинку № 84 по вул. Антоновича ми робимо ремонт під’їздів та покрівлі, проводимо ремонтні роботи фасаду. У будинку № 37/41 по вул. Казимира Малевича ми встановлюємо лічильники гарячої води, прилади обліку тепла у двох під’їздах будинку і міняємо двері в підвалах. Разом з районом ми ремонтуємо в підвалі будівлі електричні мережі і міняємо металеві труби та запірну арматуру будинкових мереж гарячої і холодної води. І звичайно ж, ми проводимо благоустрій території, про що докладно розповімо далі. Для вашої зручності ми розмістимо угоду за адресою new-york.com.ua у розділі “Інфраструктура–Благоустрій”, і ви зможете переглянути її повну версію.

8

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

УГОДА МІЖ ІНВЕСТОРОМ ТА МЕШКАНЦЯМИ Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

9

УГОДА МІЖ ІНВЕСТОРОМ ТА МЕШКАНЦЯМИ 10

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

УГОДА МІЖ ІНВЕСТОРОМ ТА МЕШКАНЦЯМИ Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

11

5

НАШ НОВИЙ ДВІР

У проекті ми прийняли два принципових рішення: по-перше, двір має бути без автівок. Ми фізично обмежуємо можливість в’їзду у двір стовпчиками, як це робиться скрізь у Європі. Місце автомобілів — на парковці, а не на дитячому майданчику! По-друге, ми робимо двір повністю відкритим для мешканців навколишніх будинків. У Києві є забудовники, які високими парканами відгороджують нові будинки від сусідів. Ми не робитимемо так — немає жодної біди у тому, що діти з різних будинків будуть грати разом. Ми побудуємо два нових дитячих майданчика для дітей різного віку та два спортмайданчика. Також ми плануємо закласти невеличкий бульвар на вході у квартал, озеленити, освітлити і якісно замостити гранітними плитами територію. Наша мета — зробити комфортний, добре освітлений та безпечний простір для всіх майбутніх мешканців нового будинку, і вас — їхніх сусідів.

12

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

13

14

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

НАШ НОВИЙ ДВІР

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

15

6

ДИТЯЧІ ТА СПОРТИВНІ МАЙДАНЧИКИ

Ми побудуємо на території нові дитячі майданчики. Один — для маленьких дітей — з гіркою і великою пісочницею. За планом пісочниця буде на одному рівні з поверхнею вулиці, як це часто роблять у Європі. Тобто, пісочниця не матиме бортиків, за які можна зашпортатись і впасти, таким чином, дітям у ній буде безпечніше, а батькам простіше за ними стежити. Другий дитячий майданчик — для дітей від 5 до 10 років. На ньому ми поставимо гойдалки, лазанку і ще одну гірку повище. Автомобілі взагалі не зможуть заїжджати у двір, а автодорога буде розташована з іншого боку будинку. Відтак діти будуть у безпеці! Неподалік від дитячих майданчиків на території кварталу з’являться два нових спортмайданчика: один з багатофункціональним полем для гри в волейбол, баскетбол, мініфутбол, бадмінтон та інші ігри. Для безпеки та зручності він матиме огороджу із сітки. А поряд ми поставимо три вуличних столи для гри в настільний теніс, турніки, бруси, шведську стінку. Вільний доступ до цих спортмайданчиків матимуть усі мешканці кварталу. Зазвичай у Києві ставлять дитячий майданчик тільки для маленьких дітей, а про дозвілля підлітків і дорослих ніхто не думає. Ми впевнені, що в комфортному місті розваги і можливості відпочинку поряд із будинком повинні мати всі!

16

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

МАЙДАНЧИК ДЛЯ ДІТЕЙ ВІКОМ 5–10 РОКІВ ТА СПОРТИВНІ ПЛОЩАДКИ

МАЙДАНЧИК ДЛЯ ДІТЕЙ ВІКОМ 0–5 РОКІВ

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

17

7

ПІШОХІДНИЙ ПРОСТІР

Весь простір навколо будинку буде пішохідним. Від вулиці Антоновича до двору ми прокладаємо невеличкий пішохідний бульвар. Двір буде безбар’єрним — без сходів і бордюрів, тож, пересуватися по ньому буде комфортно і літнім людям, і дітям. Простір навколо будинку яскраво освітлюватиметься вечорами — це зробить двір набагато безпечнішим. Біля будинку ми плануємо зробити невеличку інтимну площу, де можна буде посидіти в тіні дерев. Ми встановимо там скульптуру “LOVE” славетного американського художника Роберта Індіана. Він зробив цей знак в 1964 році для різдвяної листівки нью-йоркского музея MOMA — одного з найбільш відомих у світі музеїв сучасного мистецтва. Знак дуже сподобався людям і ось вже 50 років такі скульптури встановлюють по всьому світу. Незабаром цей теплий привіт з Нью-Йорку з’явиться і у Києві!

18

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

САД ЗАКОХАНИХ

БУЛЬВАР

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

19

8

27 НОВИХ ДЕРЕВ, КУЩІ, ГАЗОНИ ТА КВІТНИКИ

Комфортне життя неможливе без пахощів свіжої трави та шелесту дерев, шурхоту опалого листя та повітря, напоєного ароматами квітів. Тому ми плануємо не тільки зберегти всі дерева на території, а й посадити 27 нових! Газони, за якими, на жаль, багато років ніхто не стежив, ми плануємо відновити. Сучасні технології дозволяють зробити стійке трав’яне покриття, по якому зможуть бігати діти, а дорослі — влаштувати пікнік або провести з книжкою ясний літній день. А ще ми хочемо розбити новий газон з дикорослих трав. Адже це так добре — мати шматочок дикої природи просто біля будинку. Ми впевнені, що цей газон стане однією з родзинок кварталу. Але це теж не все — зона паркування буде вкрита спеціальним мощенням — решіткою через яку зможе рости трава. Також ми огородимо паркувальну зону кущами для краси і додаткової безпеки. Адже наш рідний Київ — зелене місто і таким він має лишитися!

20

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

ОЗЕЛЕНЕННЯ

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

21

9

НОВЕ ОСВІТЛЕННЯ ТЕРИТОРІЇ

У всьому світі відомо: там де світло не буває злочинів. Коли територія освітлена, на неї починають виходити люди, тож усе перебуває під наглядом. Темніє в Києві не надто пізно, та ми вважаємо дуже важливим, щоб час у дворі можна було проводити не тільки вдень, але й увечері. Освітлено буде всю територію — і тротуар перед будівлею з боку вулиці Антоновича, і автомобільні під’їзди, і пішохідний бульвар, і дитячі майданчики. Якісне освітлення території — запорука нашої безпеки!

22

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

ОСВІТЛЕННЯ

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

23

10

НОВІ МАГАЗИНИ ПОРЯД

На перших поверхах будівлі з боку вул. Антоновича будуть розташовані магазини і в’їзд у підземний паркінг. Ми поки не знаємо, хто буде орендувати торгові площі після завершення будівництва. Але у всьому світі спеціалісти з розвитку міст називають магазини на першому поверсі “очима вулиці”. Чому так? Якщо перший поверх не використовується, вулиця здається покинутою, а через це стає небезпечною. Коли на перших поверхах магазини з освітленими прозорими вітринами, то вся вулиця завжди під наглядом. Широкий тротуар на Антоновича ми відокремимо від проїжджої частини стовпчиками й лавами.

24

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

25

11

ЗВЕРНЕННЯ ДО РДА

Шановні сусіди! Наш колектив виконав чималу роботу і ми дуже сподіваємось, що й вам усім сподобається результат. Але для того, щоб благоустрій території перетворився на реальність, нам потрібна згода мешканців з проектом благоустрою — це дозволить врегулювати бюрократичні формальності з міською владою. Згідно з законом, навіть якщо приватний бізнес за свої кошти будує дитячі та спортивні майданчики, саджає дерева та розбиває газони, статус замовника проекту все одно повинен бути у місцевої районної державної адміністрації (РДА). Якщо говорити простими словами, замовник проекту — це юридична особа, без якої взагалі неможливо почати роботи. Нажаль це інколи призводить до зловживань з боку чиновників, але ми сподіваємось, що в цьому випадку все буде добре. Для звернення в РДА нам потрібен спільний лист від нас та мешканців з конкретним описом робіт, та посиланням на концепцію проекту — щоб чиновники не змогли змінити перелік робіт на свою користь і на шкоду Вам, мешканцям міста. Текст листа зараз розробляють наші юристи. Незабаром ми організуємо його обговорення та збір підписів. Для вашої зручності текст звернення до РДА ми розмістимо за адресою new-york.com.ua, у розділі “Інфраструктура–Благоустрій”. Звернення з підписом надсилайте на адресу: danylo.goncharuk@gmail.com. Ми переконані, що спільними зусиллями переможемо будь-якого бюрократа та створимо у нашому кварталі куточок того зеленого, затишного, прекрасного Києва, за яким усі так сумують.

26

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

Концепція благоустрою, Антоновича, 74–78

27

Доброго дня! Я - Данило Гончарук, директор компанії “ОболоньТоргСтандарт”, яка є забудовником цього майданчика. Ми розуміємо, що будь-яке будівництво — це завжди дискомфорт. Але ми будемо намагатися закінчити будівництво якнайшвидше та мінімізувати усі незручності. Якщо у вас виникнуть будь-які питання, побажання та пропозиції — телефонуйте мені особисто: 067 686-83-63. Будівництво триватиме певний час, а зручний двір і квартал залишаться назавжди!

2016 ТОВ “ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ”