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38_mayo | junio 08

ALÍN: TRES MILLONES DE METROS CUADRADOS PARA CIMENTAR EL FUTURO INDUSTRIAL DE GRANADA Reportajes sobre

Nuevos hábitos en Granada: aparcar en los accesos para pasear por el centro. Fernández-Alonso: El arte de hacer real lo posible. Causas y efectos de la crisis de la promoción y construcción de viviendas.

VOLÚMENES REVISTA DE INFORMACIÓN DE LA ASOCIACIÓN DE CONSTRUCTORES Y PROMOTORES DE GRANADA

SUMARIO

SUMARIO EDITORIAL_4 OPINIÓN

Ángel Esteban_5 Antonio Campos_6 La mirada de Micky&Duarte_7 Julio Rodríguez_8 Causas y efectos de la crisis en la promoción y construcción de viviendas_16-20 Aplicaciones de código técnico de la edificación sobre el ahorro de energia_38-41

REPORTAJES

Aparcar en los accesos y pasear por el centro_10-14 Alin: tres millones y medio de metros cuadrados para desarrollar el futuro_22-28 Ramón Fernández-Alonso: el arte de hacer real lo posible_32-37

ASOCIACIÓN

PGOU de Granada_31 Motril, una ciudad en desarrollo_31

CULTURA

Oriente en Granada: un paseo por el arte de los últimos cuatro siglos_42-45

AGENDA

Convocatorias_46 Libros_48 Cultura Web_49

OPINIÓN

Martín Favelis_50

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ANÁLISIS

EDITORIAL

CRÉDITOS

EXPECTATIVAS Y CONFIANZA

38_mayo | junio 08

VOLÚMENES REVISTA DE INFORMACIÓN DE LA ASOCIACIÓN PROVINCIAL DE CONSTRUCTORES Y PROMOTORES DE EDIFICIOS DE GRANADA

CONSEJO EDITORIAL PRESIDENTE José Manuel Hidalgo Gómez VICEPRESIDENTE Enrique Legerén Félix VOCALES Cristóbal Medina Blanco, Jorge Sarabia Nieto, Francisco Leyva Díaz, María Biedma Fernández, Eduardo Rodríguez Rodelas, Armando Montoro Villanueva y Juan Vargas GERENTE Francisco Martínez-Cañavate DIRECTOR Rafael Cabrera REDACTORES Y COLABORADORES Ángel Esteban, Antonio Campos, Julio Rodríguez, Miky&Duarte, Juan de Dios Jerónimo, María Gómez Bravo, María José C. González, Martín Favelis, Cristobal Medina Blanco, Jaime Vergara e Inma Gallego FOTOGRAFÍA Fran Sánchez ADMINISTRACIÓN Inma Gallego DISEÑO Juan José Justica_Limón P&C MAQUETACIÓN Limón P&C PREIMPRESIÓN Limón P&C & Alsur IMPRESIÓN Alsur REDACCIÓN, ADMINISTRACIÓN Y PUBLICIDAD C/La Cora, 2bajo. 18006 Granada. ( 958 120 460 FAX 958 813 131 e-mail: volumenes@acpgranada.com web: www.acpgranada.com DEPÓSITO LEGAL: GR Nº76-1981

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Los editores y la redacción de Volúmenes no comparten necesariamente las afirmaciones recogidas en esta revista por sus colaboradores, por lo que la responsabilidad de las opiniones vertidas en estas páginas compete exclusivamente a sus autores

Sin duda la situación económica española pasa por un mal momento, es inevitable denominar crisis a la situación en la que nos encontramos. Y ante tal diagnóstico, se hace imprescindible tomar medidas; nuestros gobernantes deberían buscar soluciones a una situación que se generaliza por momentos y que colma de inseguridad y desconfianza a las empresas y a los trabajadores. En nuestro sector, la situación es delicada: por una parte los promotores somos responsables de construir más viviendas de las que el mercado podía aceptar, hasta el punto de que se ha producido un efecto “saturación”. Además, hemos pagado precios caros por el suelo que hacen que el precio del producto final sea alto. Pero, hay al menos otros dos factores que acechan al sector, por un lado la crisis financiera, que nos restringe, y de que manera, el acceso a la financiación. Por otro, la imagen que desde España proyectamos al exterior, ha hecho que compradores extranjeros que realizaban aquí sus inversiones, ahora opten por mercados más “atractivos”. El sector necesita estar unido para poder mejorar esa imagen proyectada, pero además, tal vez sea el momento de reclamar a los políticos planes de acción que hagan mantenerse los cimientos de una economía que ahora vemos tambalearse. En definitiva, gran parte de las soluciones pasan por la confianza del consumidor, y la misma está experimentando una tendencia a la baja que necesariamente tenemos que reconducir. El empresariado invierte, crea riqueza y genera empleo, siempre y cuando las condiciones legales y económicas lo permiten; en otros casos, se pasa a una economía de supervivencia que no permite ni crecer ni generar puestos de trabajo. Las expectativas del sector, pasan por la innovación y la diferenciación del producto que se pone en el mercado, así como por la adaptación a las necesidades del cliente. Con estos condicionantes y con gran dosis de incertidumbre afrontamos el momento actual. El sector privado ya ha empezado a desarrollar ingenio y creatividad para poder salir de la situación de crisis y sortear la escasez de demanda -la crisis de consumo- de la forma más honrosa posible. Otras muchas crisis precedentes en diferentes países han servido para reestructurar los sistemas de producción y los mercados con cambios profundos que nunca se habrían afrontado en tiempos de bonanza. Los empresarios parece que ya estamos mentalizados para emprender esta dura travesía pero para que la economía llegue a buen puerto será importantísimo que las administraciones públicas reconozcan la situación y adopten las medidas oportunas para permitir que el mercado aflore de nuevo. Cerrar los ojos no lleva a ninguna parte.

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LA BITÁCORA

HOBOKEN ÁNGEL ESTEBAN Profesor titular de literatura

forma diferentes, que alberga en sus bajos tiendas, bares y restaurantes de todo tipo y singular decoración, cortada por quince calles transversales que van desde la misma orilla del río a la montaña que separa la población de la carretera que conecta con las principales vías de Nueva Jersey. Por las calles de Hoboken transitan a menudo pintores, novelistas, poetas, gente bohemia pero a la vez de una clase social media alta, con un nivel cultural fuera de lo común y una elegancia pareja a la del barrio entero. Darse una vuelta por ahí significa ampararse a la quietud de un pueblecito de corte anglosajón donde apenas hay tráfico ni prisa, pero que a la vez está separado del corazón de Manhattan por un metro que tarda cinco minutos en atravesar el río y que está integrado en el sistema de transporte de la gran ciudad. Es curioso: un lugar tan privilegiado es absolutamente desconocido por los millones de turistas que anualmente son engullidos por el encanto de Nueva York. Ahora que es tan barato manejarse en dólares, merece la pena darse un saltito continental y visitar ese barrio, aunque eso signifique abandonar durante unas horas el bullicio y el abigarramiento de la Gran Manzana.

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Hay quien cree que por haber estado en Manhattan, en el Central Park o Wall Street, pisado Brooklyn, subido a la Estatua de la Libertad, cruzado Harlem de refilón, para decir que se ha visto el peligro de cerca, que no lo es tanto, sobrevolado Queens y Bronx, ya conoce bien el área metropolitana de Nueva York. Craso error. La capital del mundo tiene rincones maravillosos donde apenas llega el turista cateto. Hace falta pasar un tiempito largo en la zona para saborear Morningside, perderse por Caprini y los Cloisters, y es necesario también un antídoto contra la pereza para cruzar al otro lado del río Hudson, donde están no sólo las mejores vistas de la Gran Manzana, sino también alguno de los barrios más encantadores de todo el país. El mejor de todos, sin duda, es Hoboken, una pequeña localidad que corre, en la otra orilla del ancho río, paralela a las calles del sur de Manhattan, desde China Town hasta las calles cuarenta más o menos. Si tuviera que definir el paraíso, probablemente lo haría con una palabra de origen indoamericano: Hoboken. La avenida principal, Washington, es un conjunto de casas de 3 ó 4 pisos, de estilo colonial, cada una de color y

GRANADA Y LOS NIÑOS

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OPINIÓN

ANTONIO CAMPOS

La escritora y premio Nobel chilena Gabriela Mistral ha escrito que no le gustan las ciudades por la vil infancia que regalan a los niños, por la pauperrima, la desabrida y tambien la canallesca infancia que en las ciudades tienen que vivir muchísimas criaturas. Parecen palabras muy duras pero las apoya con una prosa y con unos argumentos muy convincentes. Afirma que un niño del campo al entrar en contacto con los libros ya conoce una muchedumbre de formas y de siluetas que hace que la mente no se llene de nombres sino de cosas: cerro, tempestad, mirlo, etc. Afirma que un niño del campo recibe el alfabeto de los sonidos antes que la música adulta y que sus manos toman posesión del tacto de las cosas individualizando cabalmente multitud de cuerpecitos en las palmas de sus manos: las almendras, los espartos, la piedra porosa, etc. Afirma también Gabriela Mistral que un niño de campo sabe distinguir los lugares por los aromas y conocer uno a uno los semblantes de las estaciones. La infancia en el campo añade es un lujoso privilegio. Si esto es así a pesar de los profundos cambios que han vivido las aldeas y el mundo rural ¿que hacemos con los niños de las ciudades? ¿que pueden hacer las ciudades para que los niños sean también en ellas protagonistas de un lujoso privilegio? Sabemos que desde hace décadas la ciudad se ha vuelto hostil para sus propios habitantes. El automóvil se ha adueñado de las calles, los centros históricos se han convertido en oficinas, bancos y centros de comida rápida. Las calles se han hecho peligrosas y la contaminación acústica

y ambiental inunda nuestros oídos y nuestros paisajes. Es verdad que ciudades como Granada ayudan a paliar algunos de los efectos arriba indicados gracias a las características especiales que tiene su trama urbana y paisajística pero ,como gran ciudad que es, Granada tampoco se libra de muchos de los problemas a los que con anterioridad he hecho referencia. Ante esta realidad solo existen dos soluciones posibles: la defensa y el ataque. En el primer caso los ciudadanos buscan en sus casas el refugio necesario ante la hostilidad exterior. La casa se convierte así en el lugar, en el ámbito, en el que el ser humano que habita la ciudad encuentra tranquilidad, seguridad, autonomía y relajación. En la casa el ser humano de ciudad se encuentra siempre bien suceda fuera lo que suceda. Existe sin embargo otra estrategia. Se trata de rechazar la resignación y buscar soluciones imaginativas que den respuesta a los problemas que plantean las urbes de nuestros días. Esta actitud es la que postula Francesco Tonnuci, uno de los grandes expertos mundiales en el estudio del comportamiento infantil. Las ciudades, afirma Tonucci, están hechas para un ciudadano medio que es el adulto hombre y trabajador y en ningún caso para el anciano, ni para la mujer, ni para el niño. Lo que Tonucci propone es sustituir el parámetro básico -el ciudadano medio, adulto, hombre y trabajador- por un parámetro nuevo que es el niño. De lo que se trata es de conseguir que la administración baje sus ojos hasta la altura del niño y de que acepte la diversidad intrínseca del niño como garantía de todas las diversidades. ¿Es esto posible o es una utopía? El logro de cualquier utopía tiene siempre un punto de partida. La ciudad italiana de Fano se ha convertido en ese punto de partida, en la primera ciudad que ha conseguido convertirse en una verdadera ciudad de los niños, en una ciudad cuyo parámetro básico es el niño y no el adulto.¿podemos intentarlo en Granada?. Quien sea capaz de proponerlo en su programa cuenta de antemano con mi voto.

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O P I N I Ó N

EL ESPACIO DE MIKI&DUARTE

OPINIÓN

LA ECONOMÍA PROVINCIAL SUFRE EL IMPACTO DE LA CRISIS INMOBILIARIA JULIO RODRÍGUEZ LÓPEZ

Economista. Gerente de la Universidad de Alcalá y Vocal del CES de la Comunidad de Madrid

Los indicadores del mercado de vivienda relativos a la provincia de Granada han presentado un perfil similar al del resto de España en el primer cuatrimestre de 2008. Las ventas de viviendas registradas descendieron en la provincia en los dos primeros meses del año en un -14,4% sobre las del mismo periodo del año anterior. El descenso se concentró en las viviendas usadas, puesto que en el periodo citado las ventas de viviendas de nueva construcción crecieron a buen ritmo sobre 2007. El retroceso de las ventas de viviendas se ha dejado sentir en la actividad constructora. Las disminuciones de las viviendas iniciadas han sido espectaculares en los primeros meses de 2008. Los visados de obra nueva de los aparejadores disminuyeron en un 54,4% en los dos primeros meses del año sobre 2007 y aún fue más espectacular el descenso anual de los proyectos visados por el Colegio de Arquitectos de Granada, el -63,6% en el primer trimestre de 2008. El total de viviendas iniciadas en la provincia de Granada en 2008, tras alcanzar un nivel ”record” en 2006, con 24.159 visados de dirección de obra de los aparejadores, descendió a 16.735 en 2007 y puede disminuir hasta menos de 7.000 en 2008. Las consecuencias sobre el nivel de empleo se han dejado sentir.

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Tras haber visto aumentar el total de ocupados entre 1998 y 2007, hasta llegar a un nivel máximo de 349.000 empleos en el último trimestre del pasado año, en el primer trimestre de 2008 dicho total disminuyó en 6.000, un -2,1% menos que en 2007. Granada ha sido una de las cuatro provincias andaluzas en las que el total de afiliados a la Seguridad Social (339.900 a fines de diciembre de 2007) disminuyó en abril de 2008 sobre el mismo mes del año precedente. Dicho descenso fue ligero en Granada (-0,3%) pero ello supuso que la crisis de la construcción residencial se ha extendido a otras ramas de actividad. No solo ha disminuido el empleo en la construcción, sino que lo ha hecho en el conjunto de la actividad productiva provincial.

Los precios de las viviendas, basados en los informes de tasación, todavía aumentaron en la provincia granadina en un 6,3% en el primer trimestre de 2008 sobre el mismo periodo del año anterior. El precio medio de las viviendas libres tasadas en el primer trimestre de 2008 fue de 1.521, 2 euros por metro cuadrado construido. En la capital el precio citado se elevó a 2.405,5 euros/m2, un 58% por encima de la media provincial. El precio medio de las viviendas protegidas tasadas en el mismo trimestre ascendió a 990,4 euros/m2 según la misma fuente, un 13,5% mas que en 2007. Los tipos de interés de los prestamos para comprador de vivienda permanecieron estables en el primer trimestre de 2008 respecto del nivel alcanzado en el último trimestre de

2007 (5,53% TAE fue el nivel medio de dichos tipos). Aunque todavía pueden tener lugar elevaciones en algunos meses de 2008, no parece que vayan a registrarse subidas significativas de los tipos en este año. Los tipos de interés de los préstamos son una variable relevante a efectos de influencia sobre la demanda de vivienda, aunque no la única. En el cambio registrado en el mercado de vivienda las variables claves han sido, en primer lugar, las elevaciones en dos puntos y medio porcentuales de los tipos de interés entre 2005 y 2008. En segundo lugar, han influido los elevados precios alcanzados por las viviendas, que se han situado en 2008 a un nivel medio equivalente a más de nueve salarios anuales para una vivienda de 90 metros cuadrados construidos, mientras que al inicio del auge dicho nivel ascendía a unos cinco salarios anuales. En tercer lugar, el fin de las expectativas de subidas continuas de los precios de las viviendas ha expulsado al adquirente-inversor, que ha supuesto más de la tercera parte de las compras de viviendas entre 1998 y 2007. Por último, el fuerte endurecimiento de las nuevas concesiones de crédito a promotor y comprador de vivienda ha sido por completo decisivo. En el primer trimestre de 2008 los nuevos créditos formalizados para compra de vivienda descendieron en España en un -37,5% sobre 2007, según el Boletín Estadístico del Banco de España. En mayo de 2008 parece advertirse una cierta tendencia a la normalidad en los mercados financieros, pero el ritmo de concesión de créditos tardará bastante tiempo en aproximarse a los niveles de los años de expansión. En las “Perspectivas Económicas Mundiales” de abril de 2008 el Fondo Monetario Internacional ha subrayado como en el caso de España la inversión en vivienda (obra construida) llegó al alcanzar al final de la etapa de auge un nivel del 9,5% del PIB, cuatro puntos por encima de la media de los países de la eurozona. Se considera que al depender tanto de la construcción residencial España será uno de los países mas afectados por el cambio de ciclo en el mercado de la vivienda, resultando inevitable el ajuste a la baja de la participación del inmobiliario residencial en el conjunto de la actividad. Si en España tiene lugar un ajuste como el citado, en la provincia granadina dicho ajuste será aún mas intenso, a la vista de la mayor dependencia de su economía respecto del componente residencial de la construcción. Se trata de lograr que los ajustes en cuestión sean rápidos, que no se prolonguen en exceso en el tiempo y que no llegue demasiado lejos el más que severo impacto que la crisis del mercado de vivienda está teniendo sobre el conjunto de la economía provincial. Las políticas económica y territorial tienen mucho que hacer en el inmediato y complicado futuro que se avecina.

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O P I N I Ó N

REPORTAJE Texto Rafael Cabrera

GRANADA FOMENTA NUEVOS HÁBITOS:

APARCAR EL LOS ACCESOS Y PASEAR POR EL CENTRO

Se les llama aparcamientos de borde y tienen una función muy clara, permitir a los ciudadanos aparcar con facilidad y seguridad cerca de los principales accesos de la ciudad, olvidarse del coche y poder pasear por el casco urbano.

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En los últimos años la ciudad ha multiplicado el número de plazas de aparcamiento, hasta el punto de que la disponibilidad de plazas se ha disparado antes de que los ciudadanos asimilen el nuevo hábito de abandonar el coche antes de llegar a las calles céntricas. Todavía es frecuente comprobar como los nuevos y modernos aparcamientos que se han abierto en la ciudad ofrecen muchas plazas libres.

Sin embargo ya no quedan excusas para circular con el coche por el centro. La peatonalización progresiva que ha experimentado Granada ha estado acompañada por el incremento considerable de lo que podríamos

denominar “bolsas” de aparcamientos públicos. La ciudad ya dispone de más de 23.000 plazas de estacionamiento en instalaciones subterráneas situadas en los bordes del caso urbano y del centro histórico. En los últimos cuatro años ha aumentado de tal forma el número de plazas para aparcar el coche que Granada se ha situado en el segundo lugar de las capitales andaluzas, después de la ciudad de Málaga. El más grande De los aparcamientos que se han inaugurado más recientemente destaca por su tamaño el que se ubica junto al nuevo estadio de Los

Cármenes, situado entre el cauce del río Monachil y la calle Torre de Comarex. Tiene 1.027 plazas, de las que 900 son en rotación y otras 127 para residentes. También en el área de Los Cármenes, pero en este caso, en el viejo estadio, junto al Hospital Clínico y la avenida de Madrid, se ha construido otro gran aparcamiento con 791 plazas. Este “parking” ocupa el subsuelo de lo que era el campo de fútbol y sobre él se ha construido una gran plaza, una urbanización con más de 500 viviendas y centros municipales que ya están casi finalizados. El segundo en tamaño es el que se encuentra junto a la rotonda

El principal objetivo del plan de aparcamientos subterráneos elaborado por el Ayuntamiento de Granada es conseguir sitios para dejar el coche que estén lo más cerca posible del centro histórico

REPORTAJE

En el caso de la ampliación del aparcamiento del Triunfo y en recientemente inaugurado del Violón las instalaciones tuvieron que ser remodeladas para poder integrar los restos arqueológicos que se encontraron durante la construcción de la Circunvalación y Méndez Núñez, que lleva en su superficie el “botellódromo”. Tiene un total de 900 plazas en tres plantas. En este caso además la empresa constructora ha sido la encargada de urbanizar la superficie y darle la forma necesaria para convertirla en el “Espacio de Ocio”. Se construyeron dos pistas polideportivas, una plaza con bancos, paseos y un gran escenario en el lateral más alejado de la rotonda de acceso a la ciudad.

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Aparcamientos de borde

El principal objetivo del plan de aparcamientos subterráneos elaborado por el Ayuntamiento de Granada es conseguir sitios para dejar el coche que estén lo más cerca posible del centro histórico. Y esto se ha conseguido en buena medida con tres nuevos estacionamientos

subterráneos que se suman a los de Puerta Real, San Agustín, Neptuno y Arabial. Son los de la esquina de la calle Sócrates, el que se ha hecho bajo la superficie de la urbanización de la antigua Alsina Graells, en el Camino de Ronda y el del Paseo del Violón. El primero de ellos tiene 550 plazas, de las que 400 son para residentes y 150 en rotación, al contrario de lo que ocurre en el de Alsina Graells, donde de 580 plazas, 480 serán en rotación y 100 para residentes. El del Paseo del Violón, por su parte, cuenta con 784 plazas rotacionales. Diseños singulares En el caso de la ampliación del aparcamiento del Triunfo y en recientemente inaugurado del Violón las instalaciones tuvieron que ser remodeladas para poder integrar

los restos arqueológicos que se encontraron durante la construcción. Estos problemas, que retrasaron y encarecieron los proyectos, también han servido para dar una identidad muy peculiar a esos grandes aparcamientos. Pero en otros casos, como en el aparcamiento de la calle Sócrates, la originalidad es totalmente voluntaria. En ese caso la empresa Nevot decidió decorar las paredes del parking con graffitis y esa peculiar decoración se ha convertido en una señal de identidad propia de la propia empresa gestora. Nuevas instalaciones en el futuro Dentro de pocos meses los ciudadanos dispondrán de otras 950 nuevas plazas para laborales, residentes y rotación en la Hípica, uno de esos aparcamientos que se

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TRIUNFO: 601 SAN LAZARO: 460

ESCOLAPIOS: 553 HIPICA: 950

TRAJANO: 600

CLINICO: 1134

REPORTAJE

LOS CARMENES: 791

En los últimos cuatro años ha aumentado de tal forma el número de plazas para aparcar el coche que Granada se ha situado en el segundo lugar de las capitales andaluzas al disponer de más de 23.000 plazas de estacionamiento

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encuentra a medio camino entre los que los que están a la entrada de la ciudad y los que se sitúan en el borde del centro histórico.

También está avanzado otro proyecto que habilitará muchas plazas de aparcamiento cerca del centro de la ciudad. El aparcamiento del Hospital Virgen de las Nieves permitirá albergar 1.134 vehículos. En este caso

NUEVO LOS CARMENES: 1027

ALSINA: 580

CRUZ DE LAGOS: 803 TORRES NEPTUNO: 1312 CALETA: 855

VIOLON: 784 MENDEZ NUÑEZ: 900

habrá que esperar algo más pero la oferta será muy amplia y se crearán plazas de abono para el hospital y quedarán espacios reservados para las ambulancias. Éste será el tercer aparcamiento público más grande de la capital, detrás del de Torres Neptuno (1.312) y el del Nuevo Los Cármenes en la calle Torre de Comarex. En cualquier

caso, los de los centros comerciales son los de más capacidad, aunque privados (el de Alcampo alcanza las 1.500 plazas). Detrás están ya otros como el de La Caleta (855), Méndez Núñez (805) o Cruz de Lagos (803) y muy lejos quedan los de apertura más reciente como el de la antigua estación de autobuses (588), San Lázaro (460) o los Escolapios (553).

ANÁLISIS Texto Cristobal Medina Blanco. Promotor

CAUSAS Y EFECTOS DE LA CRISIS EN LA PROMOCIÓN Y CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS

Desde hace meses se viene hablando de los problemas económicos que afectan a las empresas y, por contagio, a los ciudadanos. Aunque esta situación en España nos afecta de un modo particularmente intenso y su incidencia en el sector de la construcción se nota de manera especial, en realidad nos encontramos con una crisis económica generalizada en todo el mundo occidental.

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Cuando hay que afrontar situaciones de crisis es bueno analizar con detalle cuáles son las causas que han provocado esa situación crítica. Una vez delimitada esa información se puede estudiar con detalle que medidas se deben adoptar para paliar los daños. En nuestro caso, son varias, a mi parecer, las causas de este desplome:

Mucha oferta y poca demanda En primer lugar hay que destacar que existe una excesiva oferta de viviendas terminadas o en construcción con relación a la demanda real. A esta situación se ha llegado por diversos motivos como la subida de los intereses de las hipotecas junto con las dificultades que las entidades de crédito ponen para concederlas. También influye la esperanza que algunos posibles compradores tienen puesta

en que el precio baje en los meses próximos y, por tanto, consideran que es mejor esperar a comprar cuando, de hecho, esos precios hayan bajado. Insolvencia entre los constructores En este contexto algunas empresas constructoras se han visto sorprendidas en una compleja situación: las certificaciones correspondientes a los edificios que están haciendo por cuenta del promotor no se le abonan porque éste no ha vendido buena parte de las viviendas y no puede disponer de parte de la hipoteca ni de las entregas al promotor por parte de los adquirentes. Este problema se traslada a algunas constructoras que se ven obligadas a no cumplir con sus obligaciones respecto de subcontratistas, empleados, etc.

Inestabilidad en los contratos de venta Los promotores, por su parte, pueden encontrarse con otra situación delicada al haber adquirido terrenos con créditos hipotecarios y tener edificios terminados que están vendidos sólo de manera parcial. También en los casos en los que el edificio se encuentra vendido mediante contratos privados, puede haber clientes que no quieran subrogarse en la hipoteca ni hacerse cargo de la vivienda en cuestión. Incluso se están dando casos, a veces, en los que son los propios bancos los que no conceden la subrogación a los clientes que no les ofrecen garantías. Otra situación comprometida a la que hacen frente los promotores es tener edificios en construcción, en parte vendidos; pero sin esperanzas fundadas de poder terminarlos.

Existe una excesiva oferta de viviendas terminadas o en construcción con relación a la demanda real, y a esta situación se ha llegado por la subida de los intereses de las hipotecas junto con las dificultades que las entidades de crédito ponen para concederlas Si la situación patrimonial de la empresa es buena, es decir, que sus activos tienen un valor muy superior a las deudas contraídas, la solución a la necesidad de liquidez que puedan tener podría venir de soltar lastre

¿Cómo afrontar el futuro? Todo este panorama se puede resumir en dificultades económicas, financieras y patrimoniales. Pero es conveniente distinguirlas porque del análisis de cada una de las situaciones a las que se enfrentan los agentes implicados cada cual con su responsabilidad deberá adoptar las medidas oportunas, si es que puede tomarlas. Buena situación patrimonial, falta de liquidez Si la situación patrimonial de la empresa es buena, es decir, que sus activos tienen un valor muy superior a las deudas contraídas, la solución a la necesidad de liquidez que puedan tener podría venir de soltar lastre, como hacen los barcos en momentos de peligro para la estabilidad de la nave. Parece lógico que, para salvar

lo principal, se esté dispuesto a perder una parte. La solución que a mi entender resulta más fácil es la de vender viviendas en stock, aunque sea al precio de costo o, incluso, si es necesario, perdiendo algo, siempre que con esas ventas se resuelva la situación de tesorería. En la situación actual resultará muy difícil la venta a otro promotor, que tenga una situación más desahogada, de edificios en construcción. También parece compleja la venta de terrenos o solares, porque en algunos casos, habría que hacerlo por debajo del valor de las hipotecas que los graban, con lo que esas posibles ventas, en lugar de mejorar, empeoraría la situación financiera inmediata. Situación patrimonial negativa Si la situación patrimonial es negativa,

ANÁLISIS

En la situación actual resultará muy difícil la venta a otro promotor, que tenga una situación más desahogada, de edificios en construcción. También parece compleja la venta de terrenos o solares, porque en algunos casos, habría que hacerlo por debajo del valor de las hipotecas Si la situación patrimonial es negativa, aunque decir esto sea muy fuerte, habría que acudir al concurso de acreedores. Prolongar una situación agónica, podría deparar un futuro todavía peor

aunque decir esto sea muy fuerte, habría que acudir al concurso de acreedores. Prolongar una situación agónica, podría deparar un futuro todavía peor.

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Futuro de solares sin construir Respecto al destino final de los solares que se poseen y en los que todavía no se han emprendido trabajos de construcción parece aconsejable pensar en nuevas modalidades de viviendas que den mayores esperanzas de venta o destinarlos a otras actividades que el urbanismo permita.

Papel de las administraciones públicas Mi experiencia de la actuación de las administraciones públicas en anteriores ocasiones de crisis más

o menos acentuadas es variopinta. Algunos planes de vivienda, que fundamentalmente se han referido a VPO han tenido éxito, otros han fracasado de manera clara: el éxito y fracaso tienen aquí una connotación relativa. En cualquier caso se puede considerar un fracaso cuando no se ha logrado promover en toda España el número de VPO que se habían previsto en el plan. Pero el éxito o el fracaso de los planes de vivienda para la administración es relativo, porque para el conjunto de las entidades públicas, cuantas menos VPO se promuevan, menores cargas fiscales soportarán ellas. De la misma forma tanto los ayuntamientos como las comunidades autónomas y

la Hacienda Pública se benefician, y mucho, de las viviendas que se promueven como libres. Riesgos de apostar sólo por la promoción de VPO Siendo la situación grave, parece lógico que las Administraciones pongan también de su parte y hagan un esfuerzo importante para dar solución a un problema que afecta a todos. Los planes que prevén incrementar en los años venideros las VPO, tanto de iniciativa pública como privada, pueden estar ideados con la mejor intención para evitar el deterioro progresivo del empleo en el sector y simultáneamente atender la demanda de viviendas notablemente más baratas que las de promoción libre y atender así una

ANÁLISIS

En los solares que se poseen y en los que todavía no se han emprendido trabajos de construcción parece aconsejable pensar en nuevas modalidades de viviendas que den mayores esperanzas de venta o destinarlos a otras actividades que el urbanismo permita El éxito o el fracaso de los planes de vivienda para la administración es relativo, porque para el conjunto de las entidades públicas, cuantas menos VPO se promuevan, menores cargas fiscales soportarán ellas

parte de la población que necesita esa ayuda. No obstante, ese planteamiento puede tener algunos inconvenientes.

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1. La puesta en marcha de estas iniciativas será necesariamente lenta y sus objetivos a corto plazo difícilmente alcanzables. 2. De la forma que se han establecido los módulos de venta de esas VPO, los promotores privados no podremos colaborar en ese tipo de promociones. 3. Es difícil encontrar terrenos a los precios señalados para su destino a VPO. 4. Los presupuestos de las administraciones públicas se verá afectado por la carga que suponen las subvenciones y subsidiaciones de intereses de las hipotecas que corren a cargo de ellas. 5. Esos problemas de liquidez de las administraciones se verá agravado por la falta de ingresos correspondiente a la nula promoción de viviendas libres, en el caso de no tratar de dar una solución más integral al problema con que nos encontramos.

Planes de viviendas de precio tasado Desde mi punto de vista, podría contribuir también a desahogar la situación, el que el futuro plan incluyera las viviendas a precio tasado. Esta categoría se debería aplicar

tanto a promociones completas como a viviendas sueltas dentro de una promoción. Sería necesario simplificar la tramitación, que los beneficios los soliciten los posibles compradores en función de unas condiciones subjetivas adecuadas establecidas por la administración para concederle la ayuda. En este caso el promotor debe comprometerse a vender a un precio igual o menor al que señale la norma; pero bastante superior al de las VPO y las entidades financieras mostrar su disposición a subrogar las hipotecas. Esta modalidad de VPT (viviendas a precio tasado) ya se experimentó en la primera mitad de la década de los 90 siendo Ministro del ramo el actual Consejero de Economía de la Junta de Andalucía. Tuvo buena aceptación y fue de gran utilidad aquel plan. Pero las Comunidades Autonómicas, empezando por la andaluza, lo derogaron en su territorio, porque suponía un notable deterioro de sus ingresos fiscales. Sin duda hay muchas cosas que se pueden hacer para paliar la crisis. Pero hay que tener en cuenta que con todas estas medidas no se trata tanto de favorecer al sector de la promoción y la construcción, como de dar salida a una situación complicada, que afecta a todos.

Podría contribuir a desahogar la situación, el que el futuro plan incluyera las viviendas a precio tasado y esta categoría se pudiera aplicar tanto a promociones completas como a viviendas sueltas dentro de una promoción

VOLÚMENES

DESARROLLAR EL FUTURO

Texto Juan de Dios Jerónimo

REPORTAJE

TRES MILLONES Y MEDIO DE METROS CUADRADOS PARA

VOLÚMENES

Fue en agosto de 2005 cuando se iniciaba en nuestra provincia el más importante movimiento de tierras de todo el sur de Europa. Seis millones y medio de metros cúbicos de tierra cambiaron de ubicación. Durante un año ese trabajo dejó paso a un gran proyecto que nace “desde el empresariado y para el empresariado”

Alín, Parque Empresarial de Granada, surge de la propia iniciativa empresarial, con la ilusión común de un proyecto diferente. Alejándose de la imagen tradicional de los polígonos industriales, Alín está concebido con la idea de constituirse en referente en diseño y equipamientos. Cuenta con una extensión de tres millones y medio de metros cuadrados que permiten la mejor integración de industrias y personas: gran anchura de viales, aparcamiento próximo a todas las parcelas, facilidad de circulación y todos los servicios energéticos y de comunicaciones que conforman una de las mejores ciudades de negocios del sur de Europa. Muchas empresas de fuera de Europa y de fuera de España se han interesado en este proyecto hasta el punto de que, en el pasado mes de abril, ya estaba vendido más del 80% de la superficie. Unas 250 empresas ya han adquirido parcelas para implantarse en Alín. La

variedad de actividades previstas como logística, fabricación, comercialización a mayoristas y clientes finales, servicios a empresas, edificios de oficinas, entidades financieras, tecnología, investigación, hacen de Alín un parque empresarial versátil, donde todos tienen su sitio y donde las posibilidades de colaboración entre los empresarios del propio parque son indiscutibles. Dotado de la tecnología más avanzada y los servicios más completos, el Parque cuenta con espacios verdes, restaurantes, zonas deportivas y de ocio que lo convierten en una moderna ciudad de negocios pensada para las personas.

A-44; antigua N-323 Bailén-Motril. Conectado a la A-92 a través de la carretera A-385, recientemente remodelada, que comunica Santa Fe con la Autovía A-44 a la altura del cruce de Otura. Conexión que aún mejorará con la ejecución de la denominada Segunda Circunvalación Albolote Santa Fe - Alhendín - Padul. Las comunicaciones con el resto de las provincias Andaluzas así como Madrid, la proximidad al Puerto de Motril y el encontrarse situado en la zona de mayor desarrollo tanto residencial como empresarial e industrial de Andalucía Oriental, hacen de Alín un enclave privilegiado.

Situación El Parque Empresarial de Granada Alín se encuentra situado en el término municipal de Alhendín, a tan solo 5 minutos de Granada y a 30 de Motril, y perfectamente comunicado con la autovía que une estas dos ciudades, la

Parcelación Alín, ofrece un espectro amplio capaz de dar cabida a todas las demandas dimensionales y funcionales derivadas de la diversidad de la actividad productiva a implantarse. En este sentido se ha establecido

Se encuentra situado en el término municipal de Alhendín, a tan solo 5 minutos de Granada y a 30 de Motril, y perfectamente comunicado con la autovía que une estas dos ciudades, la A-44

la “parcela tipo” generadora de las manzanas de la ordenación con una geometría de 100 X 50 m. y una superficie de 5.000 m. cuadrados. A partir de la misma por subdivisiones o agregaciones se establecen otras categorías de parcelas. También se ha posibilitado la creación de “Condominios” que permiten una fragmentación del parcelario “a la Carta” desarrollándose mediante Estudio de Detalle este tipo de implantación Industrial. Esas parcelas tienen 1000 metros cuadrados y las calles que los dividen tienen 25 metros de anchura. La planificación contempla distintas edificabilidades asignadas a las distintas zonas del parque así como distintas ocupaciones máximas de las parcelas. Esta diversidad en la propuesta edificatoria hace que las construcciones se adapten a las innumerables actividades empresariales a desarrollar manteniendo un equilibrio con una

imagen de ciudad apacible. Hay dos grandes ejes o avenidas de 40 metros de anchura cado uno. Para facilitar la circulación, las medianas tienen plazas de aparcamiento. El resto de los viales tienen 27 metros de anchura, las dimensiones de la Avenida de la Constitución de edificio a edificio. El agua y la luz Ya en servicio disponen de 6000 metros cúbicos de agua. Toda la red de abastecimiento ya está funcionando. Un arroyo atraviesa el polígono empresarial pero se trata de agua salina que ya descubrieron en su día los fenicios. Por eso, han tenido que acudir a las sierras cercanas donde han extraído el agua de unos pozos que garantizan el abastecimiento a todo el polígono empresarial. También hay un centro de tratamiento y depuración para las aguas residuales que se

generan y dos redes de saneamiento independientes (aguas pluviales y aguas residuales). Con Endesa se ha convenido la instalación de una subestación eléctrica con dos redes de alimentación. Infraestructuras Alín cuenta con una extensión de más de tres millones y medio de m2, para dar cabida a una gran variedad de empresas de logística, fabricación, comercialización, servicios, investigación y tecnología entre otras. El polígono de Juncaril tiene 700.000 metros cuadrados. Hablamos de cinco veces las dimensiones del conocido polígono granadino. Los mejores equipamientos e infraestructuras respaldan este proyecto: amplios viales que permiten una óptima fluidez en la circulación, aparcamientos distribuidos uniformemente por las distintas áreas que conforman el parque, utilización

Muchas empresas de ámbito europeo y de fuera de Europa se han interesado en este proyecto hasta el punto de que, en el pasado mes de abril, ya estaba vendido más del 80% de la superficie.

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Alín dispone de un Área Central destinada a zona administrativa, financiera, comercial orientada al servicio de la gestión empresarial. Se constituye como referente y elemento centralizador en torno al cual orbita el resto de áreas

de sistemas energéticos respetuosos con el medio ambiente, grandes espacios verdes, sistema de seguridad, inmejorables comunicaciones, sistemas de depuración de aguas, subestación eléctrica propia, red de fibra óptica, gas natural, helipuerto, etc. Se ha diseñado un modelo de ciudad empresarial enfocada a la integración entre arquitectura y paisajismo creando un hábitat para sus usuarios que redunda en una manifiesta mejora en su calidad de vida. Alín dispone de un Área Central destinada a zona administrativa, financiera, comercial orientada al servicio de la gestión empresarial. Se constituye como referente y elemento centralizador en torno al cual orbita el resto de áreas. Servicios Técnicos comunes al conjunto, Servicio de Informática, Videoteca, Tratamiento de imágenes y multimedia, Reprografía grandes equipos, restaurantes y tiendas, Sala de Video Conferencias, etc. Desde este edificio así mismo se gestionarán y controlarán los servicios generales y de infraestructuras del Parque. Allí estarán las sedes sociales, los despachos de profesionales liberales y los servicios generales del parque. También se ubicarán los edificios destinados a la investigación: La necesidad ineludible para la economía de cualquier región de trabajar con estos tres vectores hace imprescindible posibilitar y facilitar la implantación de empresas, centros o institutos que trabajen en este sentido. Por ello esta iniciativa empresarial cobra aún mayor sentido al prever esta necesidad y simultáneamente servir de apoyo y posibilitar el desarrollo de actividades de investigación, ofertando suelo para ello, adoptando así una componente de Parque Tecnológico. Un millón de metros cuadrados se

destina a equipamientos, dotaciones, viales, etc. Hotelero La actividad productiva a desarrollar lleva aparejada otra de carácter comercial y de transporte de mercancía exige la inclusión de un equipamiento hotelero capaz de cubrir la demanda de transportistas, agentes comerciales y de otros profesionales que visitan el Parque. Guardería La completa incorporación de la mujer al mundo laboral viene exigiendo la previsión de ciertos servicios que permita y facilite el desarrollo de su trabajo. En ese sentido se contempla la inclusión de este servicio, entre los usos y actividades a incluir el ámbito del Parque en su Área Central. Servicios asistenciales y de seguridad Está prevista la instalación de Sistemas de Seguridad, de Evacuación, Vigilancia, Prestaciones Sanitarias y Sociales integradas dentro del marco del hábitat empresarial. Instalaciones deportivas El ocio y el deporte constituyen en nuestra sociedad actual un complemento que podríamos considerar como necesario para el desarrollo de la actividad productiva. Por ello se ha dotado al Parque de unas instalaciones que permitan su desarrollo. La situación de la zona de reserva deportiva es una de las zonas más altas del complejo, permitirá así mismo disfrutar de la visión de la naturaleza “por encima” de las zonas edificadas del Parque. De otro lado el tratamiento

de la zona verde como entorno a los Tarajes, permitirá crear una zona de paseo y ejercicio al aire libre donde la naturaleza mantiene su status de lugar sin artificios. Centro de transporte, parking La continua actividad ligada al transporte, de entrada y salida de mercancías, que genera una gran infraestructura productiva, exige la previsión de una zona interna que permita la posibilidad de permitir el aparcamiento y la “pernoctación” de los grandes vehículos de transporte. En ese sentido se ha previsto la inserción de dos parcelas en la manzana 0.02 destinadas a tal fin. Una de ellas diseñada para acoger a los grandes camiones y otra que permite la simultaneidad de uso de vehículos turismos y furgonetas u otro tipo de vehículos industriales o de transporte. Por último hay que mencionar que esta actividad de aparcamiento y guarda de los grandes vehículos de transporte se complementa con la del alojamiento de los transportistas al preverse un uso residencial singular ligado a un equipamiento hotelero. Otras actividades El desarrollo de las actividades Industrial, Comercial, y Empresarial, demanda cada vez más apoyos ligados a: la Tecnología de la comunicación a tiempo real, asesoramiento en relación a transacciones internacionales, comercialización, financiación, etc. Como la mayoría de las empresas no pueden soportar un Staff técnico que desarrolle estas actividades, se ha previsto la posibilidad de establecer una infraestructura complementaria a los usos que permita desarrollar correctamente las actividades.

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REPORTAJE

Alejándose de la imagen tradicional de los polígonos industriales, Alín está concebido con la idea de constituirse en referente en diseño y equipamientos. Cuenta con una extensión de tres millones y medio de metros cuadrados que permiten la mejor integración de industrias y personas

Naves Industriales Alín Parque Empresarial lanza una promoción de 83 naves industriales de 800 metros con parcelas de 900 a 1.700 metros, situadas en las manzanas O.13 y O.16.

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Emplazamiento

Emplazamiento dentro del Parque Empresarial. Las naves industriales se localizan en las Manzanas O.13 y O.16. Memoria de calidades Estructura antisísmica de Hormigón armado prefabricada. Cimentación mediante vigas continúas de hormigón armado. Solera de Hormigón con fratasado mecánico y endurecido superficial con polvo de mineral acabado en color gris. Cubierta de chapa sándwich de 80 mm de espesor con chapa de acero superior nervada de 0,5 mm de espesor, chapa de acero inferior micronervada de 0,4 mm de espesor y aislamiento interior de lana de roca. RF-60. Luz cenital mediante placas de policarbonato en cubierta.

Fachada compuesta por placas macizas de hormigón armado de 12 cm de espesor lisas combinadas con paneles de aluminio “ALUCUBOND” lacadas en diferentes colores. Portón de acceso de 4,00 m x 5,00 m, seccional de doble chapa de acero con aislante de de 45 mm de espesor, lacado en color y automatismo de apertura incorporado. Ventanas correderas de aluminio lacado acristalado con vidrio de seguridad stadip 6+6. butiral de polivinilo en color. Escaparate de aluminio lacado acristalado con vidrio de seguridad stadip 6+6+6, butiral de polivinilo en color. Puerta posterior corredera de doble hoja de chapa de acero lacada de 3,00 m x 3,00 m. Medianerías con doble placa maciza

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REPORTAJE

El ocio y el deporte constituyen en nuestra sociedad actual un complemento que podríamos considerar como necesario para el desarrollo de la actividad productiva. Por ello se ha dotado al Parque de unas instalaciones que permitan su desarrollo de hormigón armado de 12 cm de espesor y 15 cm de cámara de aire. Patio posterior acabado con solera de hormigón fratasado y cerrado con murete de hormigón armado y malla hexagonal de doble torsión de acero cincado. Alumbrado interior con luminarias compactas. Toma interior de desagüe para saneamiento. Toma interior de agua potable. Toma interior de telecomunicaciones Instalación de sistema contra incendios mediante extintores manuales.

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Estado de ejecución El Parque Empresarial está dotado de red de saneamiento separativa, contando cada parcela con su punto de acometida ya ejecutado tanto para aguas pluviales como para aguas residuales. Esta red separativa se encuentra en la actualidad totalmente ejecutada. Para el suministro de agua potable, este proyecto cuenta con un depósito de una capacidad de 6000 m3 y una red distribuida por todos los viales de la urbanización, para dar servicio a todas y cada una de las parcelas así como a los elementos de incendio y riego

distribuidos de forma homogénea por el viario. Tanto dicho depósito como la red que de él se abastece se encuentran finalizados en este momento. Para completar la dotación de servicios del parque existen redes, distribuidas por toda su extensión, de gas, media y baja tensión, telefonía y alumbrado. La red de gas se encuentra totalmente terminada, al igual que la de electricidad y la de telecomunicaciones, pues se han ejecutado ya todas las canalizaciones necesarias. En la actualidad se desarrollan las tareas necesarias para ejecutar la red de alumbrado y colocar tras esta tarea los báculos y luminarias. Para completar este entramado de servicios y dar forma final al proyecto se desarrollan paralelamente actividades tanto de afirmado como de pavimentación. Así, el Parque actualmente cuenta con bordillos colocados en un 95 % del total previsto y se están desarrollando tareas de colocación de línea de agua y hormigonado de aparcamientos, que alcanzan porcentajes del 95 % y 90 % respectivamente. Además se ha comenzado ya el solado de las aceras, con un desarrollo del 65 % del total. Debido al avanzado estado de todas

estas tareas, a día de hoy se están rematando zonas, mediante el afirmado con zahorra artificial, y se espera en breve comenzar con el asfaltado de las mismas. No podemos olvidar las estructuras existentes en el Parque, que darán conexión al mismo con la red general de carreteras, éstas se encuentran en estado muy avanzado contando ya con elementos estructurales hormigonados y trabajándose actualmente en completar el resto, esperando aproximadamente en un mes colocar las vigas que conformen esas estructuras. Por último quedarían tareas como jardinería, señalización..., que completarían la urbanización, tareas se espera comiencen en la mayor brevedad que sea posible. A principios de 2009 se comenzarán a entregar las parcelas. Para los promotores ha sido una gran sorpresa la rapidez con la que transcurre la comercialización de este terreno. Granada, nos dice Carlos Fernández, adolecía de suelo industrial de calidad y de una espacio dotado con infraestructura adecuada: un parque empresarial hecho por y para los empresarios”

URBANISMO: MOTRIL, UNA CIUDAD EN DESARROLLO El pasado 14 de Abril en el salón de actos de la confederación Granadina de Empresarios, tuvo lugar la presentación de las alegaciones al PGOU de Granada, una presentación en la que se analizaron las distintas alegaciones al PGOU, fruto de un estudio sistemático realizado por los técnicos de la Asociación. La presentación despertó mucho interés pues el PGOU marcará el desarrollo urbanístico de nuestra ciudad en los próximos 10 años.

ASOCIACIÓN

PGOU DE GRANADA

CLIMATIZACIÓN INVISIBLE Continuando con el ciclo de jornadas que organiza la Asociación, en esta ocasión en colaboración con el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Granada y la empresa Geotema, se celebró el 21 de Abril, en la obra Social de Caja Granada de Motril la jornada Urbanismo, Motril una ciudad en desarrollo. El objetivo era analizar y dar a conocer las perspectivas Urbanísticas de Motril a corto y medio plazo, abordándose los proyectos más importantes del desarrollo urbano de los próximos años. La sesión fue impartida por D. Alberto Martínez Quesada y D. Juan Fernando Pérez Estévez, ambos arquitectos del Ayuntamiento de Motril, así como Dª. Luisa Mª. García Chamorro, Concejala de Urbanismo, a la inauguración asistió D. Carlos Rojas García Alcalde de Motril. En esta ocasión hay que destacar la gran afluencia de público, dado el interés de Motril por el conocimiento de su Urbanismo y la evolución de los nuevos desarrollos, especialmente en materia de Puertos y Zonas Industriales.

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El pasado 14 de Mayo, se celebró en la sede de la Asociación de Promotores y Constructores la jornada CLIMATIZACIÓN INVISIBLE, impartida por la multinacional finlandesa UPONOR, empresa líder en su sector en aplicaciones de climatización. El objetivo de la jornada era conocer Soluciones de vanguardia, sostenibles y diferenciadoras de la Climatización invisible Uponor, un sistema único, integrado en la estructura de las viviendas que ofrece una temperatura homogénea de confort durante todo el año, aportando frío en verano y calor en invierno, que da lugar a una alta diferenciación respecto a lo ofrecido por la competencia. Al final de la jornada, Uponor ofreció un cocktail a los asistentes, que demostraron un gran interés por esta innovadora técnica de climatización.

REPORTAJE Texto Jaime Vergara Muñoz. Arquitecto

RAMÓN FERNANDEZ-ALONSO:

EL ARTE DE HACER REAL LO POSIBLE

Siempre es más provechoso hablar de una obra que de su autor. Y, cada vez con mayor intensidad, es esta soledad de la arquitectura lo que puede resultar de interés. Por eso bastaría hilvanar unas ideas sobre la firmeza, elegancia y capacidad de sugerencia del edificio “negro”− Centro de desarrollo farmacéutico y alimentario− del Campus de la Salud de Granada para comprender lo que la obra de Ramón Fernández−Alonso aporta a la arquitectura.

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He empleado, o quiza perdido, una buena parte de mi tiempo criticando esa clase de argumentos que pretenden convertir la cultura en un producto de consumo masivo, de entretenimiento, que ocupe en nuestras vidas un lugar accesorio y a la que accede sin ningún esfuerzo adicional.

En la arquitectura sucede algo parecido. Se buscan formas que halagan la vista, sin obligar en exceso a poner algo de nosotros mismos para comprenderlas. Esta trayectoria cultural no es que la encuentre errónea, sino más bien, la considero una simple cesión a lo más cómodo porque se acaba reclamando

al arquitecto menos de lo que promete su prestigio. Sólo en determinadas ocasiones algunos arquitectos consiguen superar estos planteamientos y hacer de sus obras una expresión acertada de algo que va más allá de sí mismas. Se instalan en la historia aportando novedad y ofreciendo a la sociedad mayor esfuerzo del que a menudo ésta demanda. Cuando Ramón Fernández−Alonso ganó en el 2001 el concurso Internacional para la nueva sede de las Cortes de Castilla y León, toda la crítica

nacional reaccionó reconociendo en este arquitecto granadino la producción de un lenguaje en el que cada elemento es en esencia, arquitectura. Todos coincidíamos en lo valioso del contraste: un arquitecto puramente contemporáneo que consigue dar a su obra una especie de áurea de atemporalidad. Nos interesó su obra, su modo proyectar. Descubrimos un arquitecto que reclamaba desde el silencio de su creación su propio credo estético con ferviente convicción y enorme éxito. Es capaz de expresar sentimientos con su obra, comunicando de esta

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Sólo en determinadas ocasiones algunos arquitectos consiguen hacer de sus obras una expresión acertada de algo que va más allá de sí mismas. Se instalan en la historia ofreciendo a la sociedad mayor esfuerzo del que a menudo ésta demanda.

El trabajo de Fernández-Alonso presenta un valioso contraste: es un arquitecto puramente contemporáneo que consigue dar a su obra una especie de áurea de atemporalidad.

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forma, los valores en los que tan apasionadamente cree. Como si se tratase de una verdadera coreografía en cada obra emergen con una fuerza inusual los silencios necesarios para entender las necesidades del encargo; los esfuerzos desmedidos por modelar el espacio; las crisis para encauzar una imaginación desbordante; y los tiempos en los que se instala para madurar las ideas.

Fernández−Alonso vive en Granada y trabaja como profesor de proyectos en la Escuela de Arquitectura. Comparte la enseñanza de la arquitectura con el trabajo de estudio. Continuamente

reclamado para conferencias y cursos, ha participado en Escuela de Arquitectura de Madrid; en la Universidad Estatal de San Petersburgo; en Escuela de Arquitectura de Valladolid; en la Escuela de Arquitectura de Navarra; en la Universidad del País Vasco etc. Muy al inicio de su trabajo profesional recibe el encargo de proyectar viviendas sociales en La Joya (Pulianas). En la memoria de este proyecto, que será finalista en la V Bienal de Arquitectura Española, le bastan unas pocas líneas para explicar cómo la lógica funcionalista y la sinceridad constituyen los valores de su actuación. Posteriormente será

habitual encontrar su obra en otras Bienales como en el 2003 con los dos duplex que construye en el Campo del Príncipe o con el edificio del Campus de la Salud en la Bienal del 2005. En las viviendas de singular geometría del Campo del Príncipe comentará el mismo autor, “se buscó la interrelación de la vivienda con la ciudad… se planteó una arquitectura activa con el medio, diverso en escalas, formas y tipologías… su volumetría es más el resultado de esa lectura tensionada de la secuencia urbana que de la composición formal de sus diferentes piezas...”

REPORTAJE

Es patente la facilidad que tiene para acertar en la disposición de los volúmenes y dar escala a sus obras. Nunca olvida esa conciencia premeditada por incluir al hombre en la propia arquitectura

Otro de sus trabajos en el que conseguirá un favorable efecto plástico y reconocido en los premios FAD del 2003 es la Casa de la Juventud de

Montefrío. Un ejercicio en el que la maestría de la arquitectura reside en la lectura apropiada del programa y del espíritu de las condiciones del lugar. Es un edificio sereno que se ancla al discontinuo terreno con un sólido basamento que le da estabilidad y firmeza. Descompone su horizontalidad desplegando muros blancos y continuos que cambian de inclinación y grosor cediendo protagonismo a los huecos y miradas que atrapan el paisaje. Como él describe en la memoria “se concibe como un contenedor de actividades múltiples, un gran espacio para utilizarlo y compartimentarlo de diversas formas” .

Ese mismo año se presenta al Concurso de la ampliación del Parque de las Ciencias con un trabajo que sorprende por la acertada disposición de los volúmenes, el escrupuloso análisis del programa y la voluntad de servir al usuario con la que establece una vez más las razones de su arquitectura. Alimenta este proyecto interpretando rasgos locales de relación Vega−Ciudad que usará como la principal y única fuente de referencia. Actualmente trabaja en el edificio para la Escuela de Magisterio. Un edificio en el que deberíamos fijarnos con especial atención porque considero, puede ser

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Es patente la facilidad que tiene para acertar en la disposición de los volúmenes y dar escala a sus obras. Nunca olvida, lo que considero es su cualidad principal, esa conciencia premeditada por incluir al hombre en la propia arquitectura. Cualquier descuido en esta dirección provocaría lo que hasta la fecha estamos acostumbrados a ver en muchas obras, una arquitectura olvidada del hombre presa de su propia espiral de vanidad.

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una clara manifestación de la madurez de su trabajo o de la inflexión en su trayectoria arquitectónica. De imagen poco convencional empleará la línea curva en sus formas. La resolución formal la deduce de un análisis exhaustivo de los usos del programa dando una respuesta arquitectónica llena de movimiento y versatilidad. Mantiene al igual que en el edificio del Campus de la Salud, lo que será una de las claves en todo su trabajo, la coherencia entre construcción y composición. Los entiende como elementos interdependientes, en los que la obligatoriedad del aspecto exterior no puede traicionar la sinceridad constructiva. Tendrá especial interés compositivo el revestimiento cerámico del edificio pero sería largo y laborioso de explicar, escapa a la extensión de este artículo y además, aún falta tiempo para que podamos disfrutar de este proyecto. Fernández−Alonso es un arquitecto sensible, de correcto equilibrio entre la ética y la estética. Formación

arquitectónica amplia y buen conocedor de su oficio. Capaz de apreciar los valores que están más allá de lo moderno, convierte su obra en un clásico de nuestro tiempo. En definitiva: hace real lo posible, y eso siempre tiene su arte.

REPORTAJE VOLÚMENES

La nueva Escuela de Magisterio, que proyecta actualmente, es un trabajo en el que habrá que fijarse con especial atención porque puede ser una clara manifestación de la madurez de su trabajo o de la inflexión en su trayectoria arquitectónica

ANÁLISIS Texto Rafael Cabrera

APLICACIONES DE CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN SOBRE EL

AHORRO DE ENERGÍA EN LAS CONSTRUCCIONES

El nuevo Documento Básico DB-HE de ahorro de energía del CTE tiene como objetivo conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización de los edificios, reduciendo su consumo energético y utilizando para ello fuentes de energía renovable.

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Dentro del apartado de habitabilidad el Código Técnico de la Edificación se incluye el documento básico, el DB HE Energía, donde se establecen las exigencias en eficiencia energética y energías renovables que deberán cumplir los nuevos edificios y los que sufran rehabilitación. Dichas exigencias básicas son:

HE1: Limitación de la demanda energética Se dotará a los edificios de una envolvente exterior que resulte adecuada en relación a las exigencias necesarias para alcanzar el confort térmico en su interior, teniendo en cuenta condiciones climáticas, estacionales o de uso. Se estudiarán las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, reduciendo el riesgo de aparición de humedades de condensación superficiales e intersticiales y con un correcto tratamiento de los puentes térmicos limitando las pérdidas y

ganancias de calor con el objeto de evitar problemas higrotérmicos. Para conseguir este objetivo se ha procedido a una actualización de la Normativa de Aislamiento Térmico NBE-CT-79, encuadrada dentro del CTE. HE2: Rendimiento de las instalaciones térmicas Se procede a la modificación del RITE que va a incorporar cuestiones fundamentales la estimación obligatoria de las emisiones anuales de CO2 de cada proyecto de más de 70kW, nuevo tratamiento de las ventilaciones, opciones de dimensionado prescriptivo o prestacional, etc. HE3: Eficiencia Energética de las instalaciones de iluminación Se establecen requisitos básicos por zonas determinando la eficiencia energética de las instalaciones mediante el Valor de la Eficiencia Energética (VEE) que no deberá

superar unos determinados límites según el número de lux y teniendo en cuenta el factor de mantenimiento de la instalación. Se plantea la obligatoriedad de instalar mecanismos de regulación y control manuales y de sensores de detección de presencia o sistemas de temporización para zonas de uso esporádico. El nivel de iluminación interior será regulado en función del aporte de luz natural exterior. Así mismo, será necesario elaborar un plan de mantenimiento de las instalaciones de iluminación para asegurar la eficiencia de la instalación. HE4: Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria Dependiendo de la zona climática en que se localice el edificio y consumo anual del mismo se fija una contribución o aporte solar mínimo anual entre 30% y 70%. Se han definido 5 zonas climáticas en España y se tienen en cuenta la ocupación, interferencias sombras,

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ANÁLISIS

La nueva normativa relativa a la eficiencia energética de los edificios establece la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética

etc. Se deberán aportar análisis de las posibles alternativas de ubicación de los edificios optando por aquella que contribuya al máximo de aportación solar.

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HE5: Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica Aplicable a edificaciones con elevado consumo eléctrico y gran superficie, determinada según el uso específico, como edificios comerciales, oficinas, hospitales, hoteles, etc. Se tienen en cuenta interferencias sombras, etc. Se deberán aportar análisis de las posibles alternativas de ubicación de los edificios optando por aquella que contribuya a la máxima de producción en base a la contribución solar.

El nuevo RITE La transposición de la Directiva 2002/91/CE, de eficiencia energética de los edificios y la aprobación del Código Técnico de la Edificación requiere modificar el Reglamento de Instalaciones térmicas en los Edificios (RITE), aprobado por Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio, incorporando, además, la experiencia de su aplicación práctica durante los últimos años.

Dentro de las exigencias básicas de ahorro de energía del CTE se establece la referida al rendimiento de las instalaciones térmicas cuyo desarrollo se remite a este Reglamento. Con este nuevo RITE se transpondrá parcialmente la Directiva 2002/91/ CE, fijando los requisitos mínimos de eficiencia energética que deben cumplir las instalaciones térmicas de los edificios nuevos y existentes, y un procedimiento de inspección periódica de calderas y de los sistemas de aire acondicionado. Certificación Energética de Edificios La Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 16 de diciembre de 2002, relativa a la eficiencia energética de los edificios establece la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética. Este certificado deberá incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios de forma que se pueda valorar y comparar su eficiencia energética, con el fin de favorecer la demanda de edificios de alta

eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía. Con el fin de facilitar la interpretación, por parte de los consumidores, de la certificación energética, se aprobará un distintivo común en todo el territorio nacional, garantizando, en todo caso, las especificidades que sean precisas en las distintas Comunidades Autónomas. Conclusiones El objetivo final del CTE es promover una construcción más sostenible aumentando los niveles de exigencias respecto a la normativa actual, a partir de la mejora de la envolvente de los edificios y la eficiencia de sus instalaciones, exigiendo unas condiciones higrotérmicas aptas para el uso de los mismos, reduciendo las necesidades de consumo de energía fósil y avanzando hacia el uso generalizado de las energías renovables. Según estimaciones del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), la implantación de las exigencias energéticas introducidas en el nuevo CTE supondrá, para cada edificio un ahorro de un 30-40% y una reducción de emisiones de

evaluación de su aplicación así como su actualización periódica conforme a la evolución de la técnica y demanda de la sociedad. También se crea el Registro General del Código Técnico de la Edificación, adscrito a la Dirección General de Arquitectura y Política de Vivienda, que tendrá carácter público e informativo y en el que se inscribirán y harán públicos los Documentos Reconocidos en el citado Código.

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CO2 por consumo de energía de un 40-55%. Junto al Código Técnico de la Edificación se ha aprobado también la creación y constitución del Consejo para la Sostenibilidad, Innovación y Calidad de la Edificación (CSICE), en el que con la participación de todas las Administraciones Públicas, representantes de los agentes de la edificación y asociaciones representativas de los ciudadanos, se va a realizar el seguimiento y

ANÁLISIS

Junto al Código Técnico de la Edificación se ha aprobado también la creación del Consejo para la Sostenibilidad, Innovación y Calidad de la Edificación, en el que con la participación de todas las Administraciones Públicas, representantes de los agentes de la edificación y asociaciones representativas de los ciudadanos, se va a realizar el seguimiento y evaluación de su aplicación

C U LT U R A Texto María José C. González

ORIENTE EN GRANADA: UN PASEO POR EL ARTE ORIENTAL DE LOS ÚLTIMOS CUATRO SIGLOS

La Fundación Caja Rural acoge desde el 13 de mayo la exposición Oriente en Granada, una exquisita selección de obras de arte del Extremo Oriente que se muestran por primera vez de forma conjunta. Las piezas proceden de colecciones públicas y privadas de Granada con fechas que varían desde el siglo XVII hasta el XX.

La exposición se divide en cuatro secciones que abarcan las obras procedentes de China, Japón, Filipinas y las producciones chinas y japonesas de encargos europeos.

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El creciente interés por Oriente ha sido el punto de partida de esta exposición que pretende dar a conocer el arte oriental a través de las colecciones custodiadas en Granada.

La exposición se puede visitar hasta el 13 de Junio, en la Sala Zaida. Los visitantes podrán disfrutar de algunas de las perlas de Oriente como en pocas ocasiones se tiene ocasión en nuestro país.

Oriente en Granada constituye una de las apuestas expositivas más ambiciosa de la Fundación Caja Rural para este año 2008. Se trata de una iniciativa pionera en Granada, que ha contado con el asesoramiento de tres expertos del departamento de Historia de la Universidad de Granada y que permitirá contemplar importantes obras de arte que no se han mostrado antes a los ojos del público, ya que forman parte de colecciones privadas o de instituciones que no las tienen expuestas de forma habitual. Esta exposición reúne piezas cedidas por la Fundación Rodríguez Acosta, la

Abadía del Sacromonte, la Casa de los Pisa o la Basílica de San Juan de Dios entre otros. Se trata por tanto de una colección de exquisitas obras. Entre los lugares de origen de las obras se puede destacar el que comprende la dinastía china Qing (1644- 1911) está formada por vajillas de fina porcelana, recipientes con claro uso funerario, abanicos de nácar, etc. La segunda parte presenta obras de Japón, en concreto dos armas del siglo XVII cedidas por el museo arqueológico: una Katana y un wakizashi.

Filipinas, es el tercer punto de interés de la colección, se centra sobre todo en obras realizadas durante la presencia española en el país. Por último, bajo el epígrafe “Encuentros” se exhiben fundamentalmente piezas realizadas por orientales pero hechas por encargo y que, por tanto, tienen un claro componente europeo. La Fundación Caja Rural, pretende con esta muestra unir, en un solo edificio, elementos que estaban en la mayoría de los casos distribuidos por diversas ciudades.

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Ficha Técnica: Lugar: Sala Zaida. Del 13 de mayo al 13 de junio Horario de visitas: De lunes a sábados, de 19:30 h a 21:30 h. Sábados, domingos y festivos: De 11:00 h. a 14:00 h. Visitas guiadas: De lunes a sábados, de 18:30 h. a 19:30 h.

Comisarios: Rafael López Guzmán M. Ángel Sorroche Cuerva Ana Ruiz Gutiérrez

VOLÚMENES

AGENDA Texto María González Bravo

ECOBUILDING

PREMIO EUROPEO PARA EL MEJOR VECINDARIO URBANO DE EUROPA

Dónde Zaragoza Cuándo del 22 al 29 de septiembre de 2008 Web http://www.eco-building.es

Web http://www.avoe.org/europeanprize.html

EcoBuilding se ha convertido en la feria de referencia en la que se dan cita los profesionales del sector para debatir acerca de las últimas tendencias en el campo de la construcción sostenible, la arquitectura bioclimática, la innovación tecnológica desarrollada, la conciencia medioambiental y la tendencia del mercado. En la próxima edición, este foro especializado que incluye conferencia y feria, pone el punto de mira del debate en la planificación urbana, el diseño arquitectónico, la construcción, el equipamiento, la financiación y el uso de los edificios, barrios, ciudades bajo los conceptos que rigen la sostenibilidad en este área.

En el marco del 25 aniversario del European Prize for the Reconstruction of the City (Premio Europeo para la Reconstrucción de la ciudad) se convoca este premio europeo, conjuntamente por la Fundación Philippe Rotthier de Arquitectura de Bruselas y A Vision Of Europe y CivicARch Lab de la Universidad de Ferrara. Este premio tiene como objetivo promover los caracteres de excelencia en el diseño y la construcción de nuevos barrios urbanos e impulsar el genio europeo en el arte de construir la matriz de la ciudad tradicional y la mezcla urbana, pero sin perder de vista los principios de Desarrollo Sostenible de la Carta Verde de la Unión Europea.

CONSTRUNOR

JORNADAS DE VERANO DEL CENTRO MEDITERRANEO DE LA UNIVERSIDAD DE GRANADA

Dónde Braga Exhibition Centre, Portugal Cuándo del 25 al 28 de septiembre de 2008 Web http://www.peb.pt/site.php?Tipo=1&IDPag=6587 jose.carvalho@peb.pt

Cuándo Septiembre de 2008 Web http://www.ugr.es/~cm/

Braga acoge la 17ª edición de la feria internacional Construnor de maquinaria y materiales de construcción, un evento que se celebra de manera bienal y que cuenta con la participación de compañías de equipamiento, ingeniería civil, y construcción pública y servicios. Este evento incorpora un componente realmente innovador, que son los seminarios técnicos directamente conectados con el área principal de la feria.

TEM TECMA

Como en ediciones anteriores, en esta ocasión el mes de septiembre acogerá los cursos de verano organizados por la Universidad de Granada en colaboración con el Centro Mediterráneo que, en el campo de la arquitectura en esta edición se concreta con la siguiente oferta: Del 15 al 19 de septiembre se celebrarán “La Alhambra: Patrimonio e interculturalidad”; “La urbanización del litoral mediterráneo: Suelo, agua y perspectivas de ordenación”. Del 15 al 16 de septiembre tendrá lugar el seminario “Urbanismo, vivienda y nuevos modelos de ciudades” y del 22 al 26 de septiembre de 2008 se organizará el curso “Aventuras domésticas. Arquitectura y experiencias sobre la casa”. La información sobre los programas se podrá consultar próximamente a través de la página web del Centro Mediterráneo.

Dónde IFEMA, Madrid Cuándo del 10 al 13 de junio de 2008 Web http://www.tem.ifema.es/ferias/temtecma/default.html.

VOLÚMENES

HABITAT VALENCIA

EM TECMA 08, la Feria Internacional del Urbanismo y del Medio Ambiente, celebrará su decimocuarta edición el próximo mes de junio de 2008. De periodicidad bienal, esta cita volverá a reunir en Madrid a la industria articulada en torno a los sectores de equipamiento urbano; urbanización vial; parques y jardines; instalaciones deportivas y de ocio; servicios urbanos; equipamiento y aplicaciones para la eliminación de barreras arquitectónicas; rehabilitación, mantenimiento y ornamentación; tratamiento de aguas; residuos sólidos; otras contaminaciones; protección y recuperación de entornos naturales, e instituciones, asociaciones y servicios. Una oferta que está especialmente dirigida a un colectivo de profesionales integrado por representantes de las distintas administraciones, ingenierías y consultoras, laboratorios y centros de investigación, constructoras y promotoras, entre otros.

Dónde Feria de Valencia Cuándo del 23 al 27 de septiembre de 2008 Web http://habitat.feriavalencia.com

Una de las citas más importantes del sector es la Semana Internacional de Habitat Valencia que reúne en un mismo espacio cinco certámenes complementarios y a los principales agentes internacionales del sector: Feria Internacional del Mueble de Valencia, Feria Internacional de la Decoración y Complementos, Textiles y Artes.

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LIBROS Texto María González Bravo

BLOQUES CERÁMICOS. DETALLES, PRODUCTOS, EJEMPLOS

VIVIENDA Y SOSTENIBILIDAD EN ESPAÑA. VOL. 2

Editores: Klaus Greilich, Theodor Hugues, Christine Peter Colección: DETAIL Praxis

Autores: Toni Solanas, Juan Herreros, Salvador Rueda, Joan Sabaté (textos) Colección: Arquitectura y Diseño + Ecología

A pesar de que el ladrillo cerámico es uno de los materiales de construcción más antiguos, su uso ha experimentado un impresionante desarrollo y versatilidad especialmente en la construcción actual, dado que por sus características cumple satisfactoriamente todas las exigencias relativas al aislamiento térmico y acústico, el control de la humedad, protección contra incendios, etc. Los objetivos que se plantean en este volumen son, partiendo de ejemplos prácticos, examinar la situación actual para mostrar la información y los detalles constructivos más importantes, reduciendo el caudal de información a los elementos fundamentales.

ENLUCIDOS, REVOCOS, PINTURAS Y RECUBRIMIENTOS. DETALLES, PRODUCTOS, EJEMPLOS Autores: Anette Hochberg, Christine Köpke, Alexander Reichel Colección: DETAIL Praxis Editorial: GG La descripción de dos ejemplos de edificios sirve de base a los autores de esta obra para mostrar cómo los enlucidos, los revocos, las pinturas y recubrimientos son determinantes para crear sensaciones espaciales, juegos de luz y para dotar de una envolvente constructiva a un edificio. Fórmulas tradicionales e innovadoras se dan cita en este libro, junto con los principios más importantes y los puntos de especial consideración y consejos prácticos para su uso, como soluciones para edificios de nueva construcción, rehabilitaciones, aislante térmico, así como unas listas de fabricantes de enlucidos, revocos y pinturas.

En el contexto actual, determinado por un decrecimiento en el mercado inmobiliarios, el problema de acceso a la vivienda de los jóvenes, el encarecimiento de las hipotecas, la especulación que ha regido el ámbito de la edificación ha determinado unas consecuencias perjudiciales para la población pero también para el territorio y para el medio ambiente. La necesidad de un nuevo modelo productivo y cultural basado en el equilibrio entre los factores sociales, ambientales y económicos. La edificación, en este sentido, y sobre todo la vivienda, es uno de los sectores que más debe evolucionar en este sentido si se quiere avanzar hacia una sociedad más sostenible, como se señala en esta obra, de Solanas, Herreros, Rueda y Sabaté. En la obra, además, se ofrece una visión actualizada y global sobre todo tipo de materiales traslúcidos: vidrio, plástico y materiales metálicos. Asimismo, ofrece detalles constructivos y ejemplos concretos de su aplicación en edificios ya construidos, e información técnica detallada de sus propiedades de aislamiento térmico o acústico, resistencia al fuego y grado de transmisión lumínica.

SISTEMAS ARQUITECTÓNICOS CONTEMPORÁNEOS Autor: Josep Maria Montaner Retomar el valor del espacio público y las relaciones entre edificios parece ser una constante que empieza a observarse en la nueva visión de la arquitectura surgida desde principio del siglo XX hasta nuestros días. Adaptar la edificación al contexto se convierte así en una de las premisas fundamentales en la construcción, como señala esta obra de Montaner, en la que se estudian ejemplos que se sitúan en una escala común entre la arquitectura, el urbanismo y el paisaje, dado que la arquitectura viene a configurar la ciudad. Además, Montaner lleva a cabo un análisis de las obras de los arquitectos más ejemplares.

CASA, VIVIENDA, JARDÍN. EL PROYECTO Y LAS MEDIDAS EN LA CONSTRUCCIÓN

VOLÚMENES

Autores: Ludwig Neff, Peter Neufert Editorial: GG

Aparte de proporcionar los parámetros básicos que deben tenerse en cuenta a la hora de proyectar en arquitectura, el gran valor de este libro, de Neufert y el ilustrador Ludwig Neff, es el formato en el que se aborda, eminentemente gráfico, condensada la información en fichas esquemáticas, claramente ordenadas y fáciles de consultar, con toda la información necesaria sobre tipologías, soluciones técnicas, medidas y otros aspectos de la arquitectura. La obra se considera complementaria del volumen “Arte de proyectar en Arquitectura”.

GUÍA BÁSICA DE LA SOSTENIBILIDAD Autor: Brian Edwards Esta obra de Brian Edwards recoge los programas y las políticas de los gobiernos e instituciones a favor del medio ambiente y resume, de manera completa las medidas y soluciones ecológicas que son parte de cualquier proyecto responsable. Orientado tanto a profesionales como a estudiantes de arquitectura, esta guía se acerca al desarrollo sostenible de una manera eminentemente gráfica, convirtiéndose en una obra de consulta que reúne muchas de las diversas y complejas tendencias que concurren en el concepto de “sostenibilidad”.

Esta asociación internacional, “A visión of Europe”, fue fundada por la Universidad de Bolonia en 1992 con el objetivo de organizar la Trienal de Bolonia de Arquitectura y urbanismo del 29 de septiembre de 1992. Entre sus objetivos está la promoción del debate internacional sobre las ciudades, su arquitectura y el entorno urbano. Profesores e investigadores de la Universidad de Bolonia, así como arquitectos e historiadores del arte de todos los países europeos forman parte de los miembros de la organización que, en esta web, ofrece información sobre sus actividades, novedades relativas al sector así como convocatorias o contenidos de actualidad.

El Architects’ Journal es uno de los referentes científicos en lo que arquitectura se refiere, la publicación donde tienen cabida las últimas innovaciones, estudios, descubrimientos que se han llevado a cabo en el campo de la Arquitectura. Es la única revista de pago sobre arquitectura que se edita semanalmente, en este caso en el Reino Unido y que ha estado promoviendo el buen hacer en este campo desde su fundación en 1895. http://www.architectsjournal.co.uk/index.html

Texto María González Bravo

AVOE

WEB

ARCHITECS JOURNAL

http://www.avoe.org/index_NEW.html

CITY OF SOUND

INTBAU

INTBAU es una organización mundial dedicada a apoyar la construcción tradicional, el mantenimiento del carácter local y la creación de mejores lugares para vivir. El sitio web es una muestra de la acción creativa del organismo, que se centra ahora en crear una red de trabajo activa tanto de particulares como de instituciones que diseñen, mantengan, estudien o disfruten estas edificaciones tradicionales, arquitectura y lugares.

En un contexto como el actual, marcado en cuanto a internet se refiere por una marcada participación de los usuarios, los blogs se convierten en una fuente más de información, un medio más que a menudo se convierte en un sitio de referencia y consulta obligada especialmente cuando se trata de temas especializados. En este caso, City of Sound es una bitácora en la que se aúnan diseño, arquitectura, urbanismo, ciudades y, a menudo, se mezclan con manifestaciones artísticas o musicales en una combinación enriquecedora y recomendable. http://www.cityofsound.com

http://www.intbau.org

ARQUITECTONICA

La preocupación por la amenaza del desarrollo, cuyas consecuencias pueden sentirse en las ciudades europeas, sus entornos y en las zonas rurales es uno de los temas que centran la labor de debate y estudio del Council for European Urbanism. La pérdida de los recursos naturales y culturales, la segregación social y el aislamiento, la exposición del uso monofuncional de las zonas, la pérdida de la cohesión local, regional y nacional han motivado al Consejo a desarrollar iniciativas activas para el desarrollo de la diversidad y la cultura europea en relación con el urbanismo. http://www.ceunet.org

Arquitectonica es una compañía de arquitectura, diseño interior y planificación que empezó en Miami hace treinta años como un estudio experimental. El “experimento” se convirtió en la práctica de casi 500 profesionales combinando el espíritu creativo de los principios con la eficiencia de las mayores firmas de arquitectura. Una de las grandes compañías de Estados Unidos que se ha internacionalizado con especial relevancia en Europa, donde ha implantado su modo de hacer arquitectura con sedes en París o Madrid. Original forma de acción y a través de una página web original. http://www.arquitectonica.com

VOLÚMENES

CEUNET: COUNCIL FOR EUROPEAN URBANISM

OPINIÓN

DESEOS RAZONADOS

MARTÍN FAVELIS

VOLÚMENES

Cuando cumplí catorce años tuve una idea brillante. Más que una idea fue un deseo, y la idea vendría a ser el hecho de intentar convertir ese deseo en realidad. Mi deseo no era muy original. Se me ocurrió que quería ser rico y famoso. Al mes de esforzarme –no demasiado quizás- me pregunté para qué. Me lo pregunté más o menos así “¿y para qué quiero ser rico y famoso?”. Concluí que era para que las chicas se fijaran en mí. Los días siguientes, en lugar de salir a buscar fama y dinero, salí a buscar chicas. Me eché novia al poco tiempo y efectivamente, el deseo de ser rico y famoso se diluyó. Cuando tenía quince años y ya era propietario de un interesante desengaño amoroso me encontré pidiendo un deseo secretamente, en esas situaciones en las que por el paso de una estrella o por romper un hueso de pollo, debes hacerlo. Y el deseo fue: quiero ser rico y famoso. Pero si ya me había preguntado el motivo, ya me lo había contestado y ya lo había resuelto ¿por qué insistía? Creo que había llegado a pensar que si lograba ser rico y famoso atraería a muchas mujeres y no sólo a una, por lo tanto, si una chica me dejaba –la experiencia no falla- no sería tan grave. A veces el dinero lleva a la fama y a veces la fama conduce al dinero ¿por dónde empezar? ¿qué puedo conseguir más rápido? ¿de qué manera, qué hago para ganar mucho dinero o qué hago para hacerme famoso? Me puse a vender algunas cosas y a inventar otras pero no tardé en darme cuenta de que no me haría rico con eso. Y hacerse famoso por ser el más estúpido tampoco era el plan.

Leí un par de libros muy malos, escuché consejos de un par de amigos pobres y desconocidos y al final empecé a hacer lo que hacía rato venía esquivando: estudiar. Aprendí idiomas, artes marciales, ajedrez, música, repostería, informática, artes plásticas y en relativo poco tiempo conseguí que dos personas me consideraran un genio y que una persona me diera un dólar para apoyar mis deseos de riqueza. Las dos personas eran mi mamá y mi abuela y la persona del dólar era mi papá que prefirió pagar a tener que mentir diciéndome que yo le parecía un genio. Han pasado algo más de veinte años y ya sumo catorce personas que creen que soy un genio y que debería ser famoso. Y diré con orgullo que he acumulado doscientos treinta dólares, lo que no deja de ser una buena noticia, ya que si bien no soy rico, indica que hay mucha gente que prefiere pagar antes que mentirme. Luego les daré a ustedes que me leen, mi teléfono y mi cuenta bancaria para que me elogien o para que me paguen. Podrían hacer las dos cosas llamando a un número que les cobrará un dólar, pero tampoco es cuestión de ganar fama por ser un estafador. Se dice que es la edad, no sé, es probable. Hoy mi deseo ya no es ni ser rico, ni ser famoso. Mis deseos se parecen a esos relacionados con la buena salud de los seres queridos y con llegar a mi coche y no encontrarme el espejo retrovisor reventado a patadas.