Журнал Пригород апрель 2013 by Prigorod

[editorial]

Литераторские мостки ЗАКРЫЛСЯ ИНТЕРНЕТ ЖУРНАЛ «РУССКАЯ ЖИЗНЬ». Жаль — я уж почти привык начинать неделю с очерка Евгении Пищиковой, эссе Дмитрия Быкова, статьи Григория Ревзина. Но учредители издания (из холдинга коммуниста Селезнева) написали скупо и веско: «в связи с недостижением плановых объемов рекламы и невыполнением финансовых показателей». Ну, а что они хотели — чтобы под изящным материалом Аркадия Ипполитова о живописи Караваджо все баннеры были раскуплены производителями чипсов? Талант никак не желает конвертироваться в прибыль. В прежней жизни «РЖ» два года выходил на бумаге (издатель — справоросс Левичев) — с тем же результатом. «Ум и знания в России заведомо убыточны», — констатировал один из авторов. Качество текста не гарантирует доход. А в последнее время мне все чаще кажется, что эти субстанции друг другу прямо противопоказаны. Закрылся телеканал «Эксперт ТВ» (кстати — не заплатив сотрудникам). Я как то впопыхах вместе с Интернетом подключил кучу каналов — там есть угрюмые невероятные тетки, которые предрекают будущее; жирные блондин ки из четырех известных букв складывают слово «вечность» по sms кам от телезрителей… В новостях какой то кипрский перец докладывает: мы еще два дня не будем выдавать вам ваши деньги, чтобы не допустить паники. Он сам то понял, что сказал? И как только переводчика не стошнило. Но закрыли именно «Эксперт ТВ». А тут еще взбесившийся принтер поддает жару. Депутата с гоголевской фамилией Пожигайло пробило на литературку. Мне, говорит, лично министр культуры Мединский поручил — поработать над учебником. Могу себе представить! Он, Пожигайло, ракетчик по образова нию и народный трибун по призванию. Катерина не права, потому как утопилась, а вот Татьяна Ларина — за генералом, и сделала хорошую, извините за каламбур, партию. Щедрина и Некрасова депутат собирается поставить под особый контроль. Ну, это понятно: про градоначальников нехорошо, и с народом непонятно. «Природа, мать..! Когда б таких людей ты иногда не посылала…» Александр Моисеевич Городницкий на днях справлял юбилей. Очень в тему: один из его фильмов на Ленинградском ТВ отправили на полку с вечной резолюцией: «Вызывает неконтролируемые ассоциации». Что от книжек один вред и думать вообще нехорошо — уже, кажется, нам разъяснили. Учебник истории нужен один (правильный), и литературы — тоже. Следующий шаг: одна газета (правильная). Я даже догадываюсь, как она будет называться. Непонятно лишь, почему наш журнал до сих пор жив и вроде даже прилично себя чувствует. Знаете, в чем секрет? Домашний уют выпадает из медийной шизофрении. Домостроение (в практическом приложе нии) — по определению территория здравого смысла. Ну не будет нормальный хозяин подключать кондиционер к канализации (а ведь именно так устроен наш парламент). Не станет проверять вертикальность углов партийной линией — перекосит постройку к лешему… И прораба не наймет по критерию личной преданности. И вот каким то странным образом здесь же, у припечка, на хлипкой этажерочке, пригрелась и русская литература. Включая сомнительного Бунина и подозрительного Набокова. Да и нам с вами, уважаемый читатель, места пока хватит. Тем более — скоро весна. Удачи вам! Дмитрий Синочкин

АПРЕЛЬ 2013

[cодержание]

апрель 2013 10 24

читайте В номере: [о главном]

42 Карта поселков 44 География процветания

10 «Платить налоги никто не любит», —

убежден Николай БЕРНАДСКИЙ

12 Гвоздь Nомера

[город в пригороде]

52 Третья попытка

детали

новости компаний

14 Скамейка запасных кончается! 16 Муринский компромисс

54 Самовольная Романовка

Высоты особого назначения 17 Подзаборная вольница 18 Поддайте газу! Курорт у Ржавой канавы

56 Дом для варягов [обустройство]

22 Билет в бизнес-класс 24 Чем рискует покупатель 26 Китайская грамота рекламных агентств

58 Спокойная роскошь 62 Бизнес, помноженный на страсть 64 Выборочный консерватизм 66 Врача вызывали?

[проекты]

[адреналин]

[аналитика]

68 Легенда о «Драконе» 71 Деловая программа САММИТа 73 Автоспринт «Весна–2013» Афиша 74 Труба зовет!

30 Лицом к озеру 32 Территория с историей новости поселков

34 За доверие — скидка

Усадьба распахнула ворота

35 Детали в подарок

Весна и зелень 36 Вернисаж под блины Весеннее прибаление 38 Третий бор Садовая Масленица

[подробности]

новости компаний

76 Гастрономический туризм: Как это делают соседи 78 Лес в городе 80 Книга дачников 82 Шезлонглист: Весенние cумерки

83 ВЕРНИСАЖ объектов

40 Деревянное будущее

Областная ривьера

Печка на вынос

апрель 2013

[о журнале]

читайте в следующем номере

ИНФОРМАЦИОННО"АНАЛИТИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ

«ПРИГОРОД: развитие территорий» www.vprigorode.ru ИЗДАТЕЛЬ ООО «Пригород: развитие территорий» Генеральный директор, главный редактор Дмитрий СИНОЧКИН +7 (812) 916"70"94, e"mail:editor@vprigorode.ru

Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯ Корреспонденты: Никита ЕЛИСЕЕВ, Халмурат КАСИМОВ, Артем ЖЕЛТОВ, Игорь ГРИШИН, Екатерина ГОЛУБЕВА, Роман ДЕНИСОВ, Дарьяна ЛОЗОВАЯ, Галина СТАЩАК, Андрей НЕКРАСОВ, Юрий МАРАКУЛИН Литературный редактор Галина ВЫДРЕВИЧ Главный бухгалтер Наталья ГОГОЛЕВА PR"отдел Анна МИХЕД Рекламный отдел: (812) 333"41"21, 333"41"20, 575"37"65, 575"39"81 Директор по рекламе Екатерина ШМЕЛЕВА 712@vprigorode.ru Руководитель отдела продаж Алексей РУМЯНЦЕВ alex@vprigorode.ru Менеджеры по рекламе: Ольга ХОБЖИНСКА naturaspb@gmail.com Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ gm@vprigorode.ru Ирина МАНЬКОВСКАЯ iramankovskaya@yandex.ru Елена МАЗОКИНА ем@vprigorode.ru Офис"менеджер Анна БЕЛЯНИНА Служба распространения Александр МАКУШЕНКО 998"24"94 Дизайн макета и обложки Ольга ЧИЧЕРИНДА Верстка Анна ПОЗДЕЕВА art@vprigorode.ru Корректура Наталья ЕРШОВА

ВАШИ ПОКУПАТЕЛИ — ЗДЕСЬ! ПРОДАЖА ЖУРНАЛА

Подписка на журнал «ПРИГОРОД» тел. 329936932 Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеют соответствующие лицензии и сертификаты. За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. При перепечатке материалов ссылка на «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 190005, Санкт Петербург, Измайловский пр., 7, пом. 10Н тел. +7 (812) 333 41 21 факс +7 (812) 333 41 20 Издание зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо"Западному федеральному округу. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006 Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз. Подписано в печать 25.03.2013 Типография «ЛД"ПРИНТ» тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

Осуществляется через оптово розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать», «Союзпечать», «Нева"Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини"маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции. В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др. В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», МЕГА.

РАСПРОСТРАНЕНИЕ И РАССЫЛКА

Правительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет по строительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развития ЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО). Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО. Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцового районов СПб. Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома"недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор» Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом». Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч"Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм"аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан"Жак Руссо», «Чеховъ». Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент"отель, «Ретур», «Парк"отель», конный клуб «Дерби», гольф"клуб «Несси», гольф"клуб «Дюны», Мюзик"Холл, яхт"клуб «Геркулес», яхт"клуб «Терийоки». Коттеджные поселки: «Кантри"клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба». Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако», «Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании. 04.04.2013 — Выставка9семинар для населения «Жилищный проект» — Театр «Балтийский дом» 12.04.2013 — Конференция «Три кита малоэтажки: скорость — качество — цена». Церемония награждения победителей конкурса «Лучший проект малоэтажного строительства Ленинградской области» — Ленэкспо, 79й павильон 18.04.–19.04.2013 — Саммит «Весенний прорыв–2013». Мероприятие для профессионалов рынка загородной недвижимости — HOTEL PARK KRESTOVSKIY, Крестовский остров, Северная дорога, д. 12 24.04.2013 — Ежегодная национальная премия за достижения в области малоэтажного и коттеджного строительства «Поселок года». Церемония награждения победителей — Москва, SOHO ROOMS

[о главном] [10] «Платить налоги никто не любит», — убежден Николай БЕРНАДСКИЙ.

[14]

Скамейка запасных кончается! Продолжающиеся «посадки» и отставки муниципальных чиновников исчерпали кадровый резерв.

[о главном] интервью Беседовал Дмитрий Синочкин

Начальник отдела налогообложения физ. лиц УФНО по ЛО

Николай Бернадский:

«Платить налоги никто не любит»

У американцев есть поговорка: «В жизни неизбежны только две вещи: смерть и налоги». В прежней, советской жизни мы про налоги почти не думали: ну, подоходный. Да еще «за бездетность». Имущественные налоги нас интересовали мало, потому что имущества практически не было. Но последние 20 лет многое изменили. Предприниматели знают эту тему очень хорошо, рядовые граждане ориентируются в ней менее уверенно. Однако предстоящее введение единого налога на недвижимость коснется абсолютного большинства налогоплательщиков. – Есть какие-нибудь региональные особенности в работе Управления? – Наши функции и задачи определены законодательством РФ, здесь никакой специфики нет. Могут быть нюансы, зависящие от региона. Например, в Петербурге на порядок меньше участков, которые принадлежат физическим лицам… В Ленобласти же более миллиона граждан — собственников земли. – Как начисляются имущественные налоги? – Сначала мы получаем от регистрирующих органов необходимые для этого сведения. Управление Росреестра по ЛО предоставляет данные об участке: о его правообладателе, характеристиках, площади, кадастровой оценке и пр. На их основании формируем налоговую базу, рассчитываем налог, направляем налогоплательщику уведомление и платежный документ. Сроки уплаты налогов по регионам РФ разнятся. У нас это 1 ноября. Уведомления и платежные документы рассылаем до июля.

– Налог на имущество приходит вместе с земельным? – У нас единое налоговое уведомление. Впрочем, человек может получить и не одно уведомление, если участок в области, а сам он зарегистрирован в Петербурге, там же у него квартира и машина. По налогу на имущество мы также получаем сведения о правообладателе из Росреестра (ранее сведения об инвентаризационной оценке давала Леноблинвентаризация, но с прошлого года эта обязанность возложена на органы Росреестра). По транспорту — ГИБДД, общая структура для города и области. Еще есть Ростехнадзор, ГИМС МЧС, Росавиация — они предоставляют данные по транспортным средствам. – За незавершенный объект надо платить налог? – У нас пока еще нет налога на недвижимость — мы можем говорить только о налоге на имущество. Причем оценку выполняем не мы (раньше — БТИ, теперь — Росреестр). Человек может строить дом хоть 20 лет. Но если он продает надел вместе с недостроем, если он хочет зафиксировать незавершенный объект у себя на участке — это его право. – Областные чиновники говорят о массе незарегистрированной недвижимости. Ведь пока гражданин

к сведению В 2010 году земельный налог в Ленобласти платили 506 896 человек. От них поступила сумма 284 408 тысяч рублей. Получается по 561 рубль на плательщика-«физика». В 2011 году порядок уплаты налога изменился (платеж рассчитывается за предыдущий период). Граждане в 2011-м и 2012 году перечислили сумму в 719 606 тысяч, в пересчете на одного плательщика — 1231,5 рубля. Налог вырос, но суммы пока не критичные.

апрель 2013

не зарегистрировал постройку — дома у него юридически нет. Значит, нет и налога. Сколько таких объектов — известно? – Трудно сказать… На доме ведь не написано, сдан он в эксплуатацию или нет. Необходима сплошная инвентаризация. Стимулировать людей к регистрации — это не совсем наша обязанность. Свои предложения по этому поводу мы давали. Правда, реализации этих предложений пока не видим. – Как определяется кадастровая цена земли? – Массовая оценка земель в области проводилась в 2005 году. В последующие годы была переоценка. В частности, 2007-м переоценили земли поселений, в 2010-м — земли садоводств и ДНП. За предоставление в налоговые органы сведений об оценке участков ответственность несет Росреестр. Ставки налога устанавливаются на федеральном и местном уровнях. Если местные власти этого не сделали — будем исходить из федеральных нормативов. Ставка 0,3% — для земель сельхозназначения (включая те же ДНП и садоводства), для занятых жилищным фондом и приобретенных для ведения ЛПХ; 1,5% — для остальных. Если случаются ошибки (например, завышенная кадастровая стоимость), налогоплательщик часто сначала обращается к нам, и мы уже уточняем кадастровую оценку в органах Росреестра. – Часто ли оспаривают налоги в суде или в досудебном порядке? – Требования перерассчитать налог есть. Но пока это не массовое явление. Если к нам поступает решение суда о том, что кадастровая оценка по такому-то участку признана недействительной, и нам предоставляются новые цифры, — мы обязаны сделать перерасчет. Например, если садовый участок площадью 6 соток оценен в 600 000 рублей, а раньше он стоил в 10 раз меньше, конечно, человек не понимает, почему так резко изменилась сумма. Для некоторых граждан это ощутимо, для пенсионеров например. Кроме налога есть ведь еще и сборы в СНТ, и порой тоже довольно высокие. И транс-

[о главном] интервью портные расходы, что для отдаленных садоводств тоже немало. – Как меняются год от года поступления от налога на землю? – У нас очень хорошая динамика. Отчасти это связано с тем, что налоговые органы постоянно актуализируют налоговую базу. Бывает так: есть правообладатель, но нет кадастровой оценки. Или, наоборот, участок поставлен на кадастровый учет, а кто собственник — неизвестно, каких-то характеристик не хватает, идет приватизация в садоводствах, где-то в районах еще раздают землю и т.д. Но если мы хотим понять, как на самом деле изменилась налоговая нагрузка, надо принимать во внимание инфляционную составляющую, изменение уровня доходов налогоплательщиков. – Разговоры о введении единого налога, о налогообложении имущества по рыночной стоимости идут уже много лет. Почему так долго государство не принимает решение? – Я могу только предполагать… Это затрагивает интересы десятков миллионов людей. Это очень чувствительная тема и с политической точки зрения, и с социальной. У нас далеко не все хорошо материально обеспечены, и если налог получится неподъемным… – Еще спорят о том, каким будет необлагаемый минимум: 6 соток, 20 кв.м квартиры… – Эти нерешенные вопросы и не дают сдвинуться с места. Какой закон примут — такой и будет исполняться. Но он не должен отклоняться от здравого смысла. Налог должен быть таким, чтобы нормальный, обычный человек мог его заплатить. – В конце прошлого года Управление Росреестра отчиталось о завершении кадастровой оценки объектов недвижимости. Но губернатор отказался ее принимать. – Не хотел бы комментировать. Но допускаю, что губернатор исходил из похожих соображений. Рискну предположить, что оценка получилась довольно высокая. Если для части налогоплательщиков цифра окажется неподъемной, если заплатить будет сложно — надо подумать о последствиях такого шага. – Есть опасения, что ОМСУ будут устанавливать максимальные ставки, чтобы максимально наполнить свои бюджеты. И вызовут вполне понятное недовольство. Федеральная власть ограничивает только верхнюю ставку. Насколько обоснованы эти опасения? – Мы можем судить, например, по тому, как муниципалитеты устанавливают льготы. У них есть такое право — ввести вычеты из налогооблагаемой базы по земельному налогу для определенных категорий населения. Например, для инвалидов Великой Отечественной войны. Я бы не сказал, что

многие ОМСУ пользуются таким правом. Они считают свои деньги. А федеральная льгота — это вычет из кадастровой стоимости 10 000 рублей. Налог уменьшается на 30 рублей в год. Ни о чем. Так что эти опасения не беспочвенны. Для муниципалитетов земельный налог действительно один из важнейших бюджетообразующих налогов. А вот по налогу на имущество сумма, собираемая в области, не превышает 200 млн рублей. Это очень мало. При этом более 90% объектов недвижимости в области имеют инвентаризационную оценку ниже 300 000 рублей и облагаются по минимальной ставке — 0,1%. – Получается многоуровневая проблема. Есть психология гражданина, для которого резкое увеличение налога — новость неприятная. Даже если это рост от небольшой суммы. Далее — муниципалы хотят наполнить бюджет и вряд ли будут идти на поблажки населению, потому что не очень-то от него зависят… – Нет, население все-таки влияет на налоговую политику местной власти. Хотя

бюджеты. Но все равно — очень маленькие суммы. – Премьер-министр Дмитрий Медведев недавно сказал, что главная задача налоговой реформы — не столько повысить налоги, сколько вывести из тени тех, кто владеет имуществом, но не платит за него. Людей с неоформленными участками, с незарегистрированными домиками и так далее. По области есть такой резерв? – Конечно, есть. Насколько он значителен — судить трудно. Однако жизнь сама вносит изменения по объектам, которые не прошли государственную регистрацию: кто-то решил продать свое добро, кто-то — подарить, кто-то умер — имущество идет в гражданский оборот, и сведения о нем попадают в том числе и в налоговые органы, и по нему начинают исчисляться налоги. Но ситуация по районам очень разная. – Для сельхозземель установлен льготный налоговый режим. Но именно на таких землях и строятся многочисленные ДНП и СНТ. – По этим объектам устанавливается вид разрешенного использования — под

Налог должен быть таким, чтобы нормальный, обычный человек мог его заплатить. бы там, где существуют серьезные сообщества (ветеранов, афганцев), которые умеют отстаивать свои права, свои интересы. И ОМСУ могут предоставлять льготы... – …Урезая собственные доходы. – Да, конечно. – С трудом представляю такую картину… И третий уровень — федеральные власти, которые много говорят о едином налоге, но не спешат его вводить, — отчасти по причинам, которые вы обозначили. – Не то чтобы не спешат — цена вопроса очень высока. В обществе должно сохраняться согласие. – Помните, как вводили монетизацию льгот? – Да, и это красноречивый опыт. Потому что монетизация льгот как раз и затронула наименее защищенную часть общества, к тому же — людей, которые и так много потеряли в новых экономических условиях. И граждане посчитали свои права ущемленными. В данном случае речь идет о более широкой категории лиц. Но в любом случае налог должен быть прозрачен и понятен: вот эту сумму я плачу — и понимаю, почему. Хотя налоги платить не любит никто. – Но 200 млн рублей — это же доли процента от доходов областного бюджета. – В прошлом году консолидированный бюджет области составил 83 млрд. Надо, конечно, учитывать, что налог на имущество поступает в муниципальные

дачное строительство. И налоговая ставка будет зависеть от вида разрешенного использования. – Хорошо, рассмотрим спорную ситуацию. Вот человек исхитрился, построил домик, даже зарегистрировал — ну, скажем, на землях Ржевского полигона. А участок он оформить не может, потому что это земли Минобороны. Ему насчитают земельный налог? – Начисление налога возможно лишь на основании сведений регистрирующих органов. Ответственность налогоплательщика наступает с момента, когда налоговый орган направил ему уведомление и платежный документ. Мы не можем предъявить гражданину какиелибо претензии, если не выполнили свои обязанности. Однако хочу отметить, что налоговые органы весьма инициативны. Получив часть сведений, необходимых для исчисления имущественных налогов, мы добиваемся и получения остальных. – Есть ли случаи отказа от участков, попытки вернуть их государству? – Были. Человек отказался от участка в садоводстве. Написал заявление в администрацию и расприватизировал свой надел. – На ваш взгляд, какова нормальная доля имущественных налогов в доходной части местного бюджета? – Не менее 50%. Это если суммировать имущественные налоги граждан и организаций.

апрель 2013

[о главном] гвоздь Nомера

Дмитрий синочкин

Запад нам поможет?

Перед Масленицей Ленинградская область впервые вывезла свои проекты на Международную выставку недвижимости MIPIM в Каннах. Судя по отзывам, первый блин получился вполне кондиционным. В каких областях экономики нам особенно важны западные партнеры? А вам в вашем бизнесе, в том деле, которым вы занимаетесь, нужны иностранные инвесторы?

Владимир Петров, депутат законодательного собрания ЛО:

– Опыт западных предпринимателей (а в последнее время — и бизнесменов из ЮВА) нам был бы очень полезен при решении ключевых проблем, связанных с развитием территорий. Это касается и технологий, и форм взаимоотношения бизнеса с государством. Зарубежные схемы нельзя механически переносить к нам — не приживутся; их следует изучать, разбираться, как они работают, а потом адаптировать к местным условиям. Ключевые направления, где этот опыт нужен, — обустройство технопарков, массовое строительство приличного (это важно!) жилья, но особенно — сфера ЖКХ. Не только потому, что состояние отрасли тяжелое: именно здесь важна доступность «длинных денег», проекты в коммунальной сфере рассчитаны на 25–30 лет и более. Зато такие поселки надежнее в плане окупаемости. (Без бассейна поселение еще обойдется, а вот без водопровода — никак.) На зарубежные форумы, конечно, нужно вывозить хорошо просчитанные и грамотно упакованные проекты. Они у нас тоже в дефиците…

Евгений Зейналов, директор филиала «Майбес Рус» в СЗФО:

– Фирма Meibes, интересы которой мы представляем, производит оборудование для инженерных систем и поставляет пакетные решения. В России мы ведем бизнес с 2006 года. Рост спроса и оборотов — примерно на 40% в год. Конкурируем не столько с компаниями, сколько с частными умельцами и небольшими бригадами шабашников. Прошли путь от банального «Если нам это будет интересно, мы вам перезвоним» до серьезных контрактов и приглашений на профессиональные форумы. Российские покупатели жилья стали чаще выезжать за границу, они теперь смотрят на вещи иначе. Понемногу они уходят от позиции «как у них» (это было на первом этапе знакомства с европейской культурой домостроения). Теперь все чаще преобладает системный подход: а как сделать, чтобы все системы дома работали правильно? Мышление становится системным, приходят осознание и понимание таких категорий, как «окупаемость», «стоимость обслуживания». Ошибки показывают важность правильного подхода в самом начале работы над проектом. Как раз здесь мы и выступаем как интеграторы «правильных» и «разумных» технологий с богатым европейским опытом.

апрель 2013

Игорь Голдобин, генеральный директор компании «БиГ-Дюрисол»:

– Западные инвесторы, наверное, нужны. Особенно в тех индустриях, где мы сильно отстаем в технологиях, например в автомобилестроении. Что мы, собственно, и наблюдаем. Но я бы хотел посмотреть на этот вопрос с другой стороны. Нельзя же делать ставку только на западных партнеров! Когда мы сами начнем развиваться? Контракты с западными фирмами хороши в плане «длинных денег» и привнесения современных технологий. Но «длинные деньги» можно найти в России, а современные технологии — купить и развивать. Нужна политическая воля, чтобы эту ситуацию повернуть в нужное русло. Пора задуматься о развитии собственной экономики. В моем бизнесе иностранные инвесторы нужны для доступа к дешевым кредитным средствам, не более того. Все остальное мы можем и умеем делать сами.

Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: НТ»:

– Ключевые особенности российской экономики — недостаточный уровень инноваций, ориентация на ресурсодобывающие отрасли и краткосрочные инвестиционные проекты. В последние годы ситуация отчасти меняется, но пока не слишком быстро. В связи с этим западные партнеры могли бы быть полезны в долгосрочных и наукоемких проектах. С точки зрения загородного домостроения такими сферами деятельности могли бы быть: 1) проекты комплексного развития больших территорий (от 50 га), которые не могут быть реализованы в течение трех-четырех лет; 2) внедрение инновационных технологий в инженерной подготовке территорий (например, системы вакуумной канализации, инженерной диспетчеризации, энергосберегающие технологии), поскольку окупаемость таких решений сейчас превышает пять — семь лет; 3) управление недвижимостью, организация и предоставление коммунальных и социальных услуг — деятельность, связанная с организационными сложностями и рассчитанная на долгосрочные отношения. В проекте «Особый статус» мы активно используем опыт компаний Viessmann (энергоэффективные системы отопления) и TELETASK (системы автоматизации и диспетчеризации), и наши клиенты особо отмечают это как нечто, отличающее нас от других проектов.

[о главном] детали

Дмитрий СИНОЧКИН

ВСЕВОЛОЖСКИМ РАЙОНОМ будет руково дить Владимир Драчев, олимпийский чем пион по биатлону. Губернатор Александр Дрозденко порекомендовал действующему главе района Александру Соболенко назна чить г на Драчева заместителем и одновре менно — и.о. Сам Соболенко отошел от практического руководства — пока не уладит, по его соб ственному выражению, «личные отношения с правоохранительными органами». Он также заявил о выходе из партии «Еди ная Россия». Напомним: Александр Соболенко находит ся под судом по делу о самоуправстве (по бил посетителей прямо у себя в кабинете).

ные источники, сообщил на портале 47News, что за г на Соболенко оперативники взялись после заявления бывшего главы того же Все воложского района Игоря Самохина. (Он был отстранен от должности в конце 2009 го; его также обвиняли в мошенничестве, но чем закончилось дело — неизвестно.) Вы еще не устали разбираться в этом терра риуме? Движемся дальше. На уровне глав поселений — похожая картина. Суд оставил под арестом главу администра ции поселка Токсово Леонида Колесника. Его обвиняют в получении взятки. Под домашний арест помещен бывший гла ва администрации поселка Колтуши Сергей

Может быть, умение отлично бегать и точно стрелять — именно те качества, которые сегодня в первую очередь и нужны на посту руководителя района? На днях он должен был явиться на очеред ное заседание, но не смог: ему полагалось присутствовать на обыске, который прохо дил в его квартирах, в кабинете и в загород ном доме. (Если верить СМИ, то у г на Собо ленко есть квартиры в Сертолово и на улице Сикейроса, а также особняк в деревне За островье.) По официальному сообщению Следственно го комитета, обыск проводился в рамках след ствия по делу об убийстве Эдуарда Акопяна. По одной из версий, г н Соболенко мог быть причастен к махинациям с землей. Но подо зреваемым следствие его пока не считает. Один из блогеров, ссылаясь на осведомлен

АПРЕЛЬ 2013

Савельев, который руководил поселком (в разных должностях) с 1989 го по 2001 й год. Его подозревают в махинациях с участками. Сменивший г на Савельева Эдуард Чирко находится под следствием с 2006 года, и тоже за вольное обращение с наделами. По пос

ледней версии обвинительного заключения ему вменялось «превышение полномочий» и традиционная для региона 159 я («мошен ничество»). История развивалась по сину соиде, то вспыхивая, то затухая: несколько томов дела по ходу следствия как то вдруг сгорели; несколько месяцев г н Чирко руко водил Колтушами, находясь под арестом. Суд должен был состояться в 2011 году, но дело вернули на доследование, с тех пор — тихо. Всеволожский район не уникален. В конце февраля суд оставил под стражей еще на два месяца бывшего главу Ломоно совского района Евгения Устинова (вымо гательство, мошенничество, злоупотребле ние полномочиями). Вот интересно: их таких подбирают, или это результат отрицательной селекции на пути к руководящему креслу? Или искушение настолько велико? Причем с теми, кто должен ловить жуликов и пресекать правонарушения, тоже дела обстоят неважно. В Приозерске бывший руководитель следствия за 2,5 млн рублей обещал закрыть глаза на махинации с зе мельными участками. Капитан ГИБДД оказался главарем банды, которая промышляла угоном большегруз ных автомобилей и строительной техники — вплоть до «Катерпиллера»… В августе 2012 го, готовя материал о Ломо носовском районе, я закончил текст истори ческой реминисценцией: «…Основатель Пе тербурга, отчаявшись искоренить воров ство и мздоимство, собрался было подпи сать указ: вешать каждого, кто украдет более стоимости веревки. “Останешься без под данных, мин херц”, — грустно заметил ему светлейший князь Меншиков, большой спе циалист в этом вопросе». Хоть ставь эту цитату эпиграфом к разделу «О главном». О деловых качествах и управленческих ком петенциях Владимира Драчева нам практи чески ничего не известно. (Был председате лем совета директоров в Спортинвестбан ке ЛенОблбанке, руководил общественной приемной губернатора Дрозденко.) Перед спортивным начальством не прогибался. Отлично бегает, точно стреляет — может быть, сегодня именно эти качества в пер вую очередь и нужны на посту руководителя района?

к сведению Владимир ДРАЧЕВ родился в 1966 м в Петрозаводске. Биатлоном начал заниматься в 1980 м. Участник семи чемпионатов мира. Четырехкратный чемпион мира. Обладатель Кубка мира в общем зачете в сезоне 1995/96. Его не включили в сборную России на Олимпиаду–2002 в Солт Лейк Сити, и он перешел в сборную Белоруссии. Выступать перестал в 2006 м, руководил молодежной сборной Белоруссии. В 2010 м был приглашен в сборную команду России по биатлону в качестве консультанта. Поссорился с главным тренером и был отстранен от должности.

[о главном] детали

Дмитрий СИНОЧКИН, Андрей НЕКРАСОВ

Муринский компромисс Компаниям «УНИСТО Петросталь» и «ЦДС», реализующим проекты в Мурино, официально разрешили превысить нормативы по этажности и плотности застройки.

КОМПРОМИССНОЕ РЕШЕНИЕ — согласо вать застройщикам отклонение от регио нальных нормативов — было принято на первом заседании градсовета Ленобласти. Конфликт между застройщиками и област ными чиновниками тлеет со второй полови ны прошлого года. Весной 2012 го в регио не приняли Региональные нормативы гра достроительного проектирования. Многие проекты планировок, ранее утвержденные муниципалитетами, этому документу не со ответствовали — прежде всего по плотно сти населения, высотности, наличию соци альных объектов и т.д. В Буграх, Новом Де вяткино, Мурино чиновники настаивали на отмене или корректировке ППТ. Разрешенное отклонение позволит девелопе рам продолжать строительство, хотя и не в том

объеме, как они изначально планировали. Например, на участке ГК «УНИСТО Петро сталь» площадью 22 га (проект «Тридевятки но царство») разрешили построить дома высотой 18 этажей, хотя норматив позволя ет только 12. Плотность застройки составит 10 900 кв.м на 1 га (по нормативу — макси мум 9000 кв.м на 1 га). Застройщик покупал участок с готовой градостроительной доку ментацией, которая предусматривала воз ведение комплекса площадью около 330 000 кв.м. По словам генерального директора ГК Арсения Васильева, проект стартовал еще до принятия РНГП, и сейчас в разной стадии готовности находятся пять корпусов. После согласования отклонений общая пло щадь проекта составит около 240 000 кв.м. Арсений Васильев считает, что Ленобласть

предложила вполне понятный и работоспо собный механизм взаимодействия. Второй проект, получивший согласование на отклонение, реализуется на территории в 30 га. Фирма «Инвесткапитал» (входит в ГК «ЦДС») собиралась построить здесь 25–27 этажные дома общей площадью 510 000 кв.м. Компании разрешили возвести не более 18 этажей с плотностью застройки в 11 250 кв.м на 1 га — то есть в сумме получится не более 337 500 кв.м. «Нам приходится идти на компромиссы, — говорит вице губерна тор Георгий Богачев. — Проекты, может, и далеки от идеала, но запретами мы оттолк нем застройщиков. Дома уже строятся, и мы должны обеспечить хотя бы минимальный комфорт будущим жителям, а значит, надо прийти к разумному диалогу. Иначе тупик». Окончательное решение на основании ре комендаций градсовета будет принимать правительство Ленобласти.

Высоты особого назначения Разгорается спор вокруг создания особо охраняемой природной территории «Колтуш ские высоты». В администрации Всеволожского района прошло обсуждение проекта; в ходе дискуссии выявились серьезные разногласия.

САМА ИДЕЯ создания ООПТ для охраны при родного памятника (камовые холмы и ре ликтовые озера) возникла достаточно давно. Ее сторонники заметно активизирова лись в ходе обсуждения генплана Колтуш ского поселения и особенно после того, как Фонд РЖС продал под застройку два участ ка в селе Павлово. Компания «Тобол» купи ла за 15,25 млн руб. 2,7 га в под «комплекс ное освоение в целях жилищного строи тельства». Владелец собирается построить здесь 40 000 кв.м жилья. Второй участок площадью 4 га за 8,77 млн рублей приобре ла компания «Сигма», объем строительства здесь также превысит 40 000 кв.м. За создание ООПТ выступили специалисты Комитета по природным ресурсам ЛО, эко логи, местные жители. В их выступлениях были заявлены цели, с которыми трудно спо рить: сохранение природных ландшафтов, редких видов растений, птиц и грибов. За щитники Колтушских высот особенно под черкивали, что изымать участки ни у кого не собираются. (Умолчали, правда, что статус заказника предполагает серьезные ограни чения, особенно по части строительства.) Однако качество подготовки документов явно уступало значимости поставленных задач, а правовые и социально экономи ческие последствия организаторами обсуж дения не просчитывались. Специального постановления правитель ства ЛО по этой проблеме нет. А районные

АПРЕЛЬ 2013

власти не имеют необходимых полномочий. Уже одна эта подробность ставит под со мнение результаты обсуждения. Есть проект, подготовленный специали стами СПб ГУ. В границы предполагаемой охранной зоны попадают около 1800 га в трех поселениях: Колтушском СП (900 га), За невском СП (180 га) и во Всеволожске (60 га). На обсуждении выяснилось, что под особый режим подпадают не только строй площадки, приобретенные девелоперами у Фонда РЖС, но и, например, 40 га коттедж ного комплекса «Токкари Лэнд» и 11 га поселка «Альпино». Эти территории также приобретены совершенно легально и в ос новной части уже застроены. Представитель Фонда РЖС Анна Шагова на слушаниях заявила: земля предоставлена под застройку абсолютно законно, все со гласования и разрешения также получены правильно. Строительство жилья позволит

привести в порядок инженерную инфра структуру. Один из участников (сотрудник Института имени Павлова) обратился к ней простодушно и искренне: «Верните землю по честному!» Руководитель проекта «Альпино» Михаил Дмитроченко выступил системно. Идею со здания ООПТ компания поддерживает — при условии легитимности и прозрачности про цедуры ее создания; границы заказника необходимо уточнять; ошибки из проекта нужно устранить; участки под строительство, особенно находящиеся в черте населенных пунктов, из ООПТ придется убирать. Для кор ректировки проекта необходима рабо чая группа, и лучше, если собственники круп ных участков будут в нее включены, — иначе процесс утонет в межевых спорах. Еще одно соображение: если сейчас спеш но создавать ООПТ — придется в очередной пересматривать генпланы поселений. Формально протокол общественного обсуж дения утвержден, фактически — опротесто ван. Чтобы примирить разнонаправленные интересы, понадобится время.

кстати ЕСТЬ В ЭТОМ СЮЖЕТЕ некая этическая странность. Защита природы от варваров застройщиков — это все понятно и прелестно. Но все же, когда природные памятники защищают энтузиасты со стороны — это одна история. А когда именно аборигены, то есть те, кому некогда повезло здесь построиться и поселиться — немножко другая. Под Зеленогорском на охраняемой территории обнаружили четыре ресторанчика. Ну, не сносить же. Пригрози ли, но оставили, а уж остальным — настрого заказано! Такая получается конкуренция под присмотром. Если вернуться к Колтушам: финны ингерманландцы тоже, небось, не сильно радовались, когда русские стали их теснить на этих землях. Но тогда вопросы «охраны территории» решались количеством пушек. И физиолог Павлов пришел со своим институтом не на пустое место, а на те же камовые холмы… Чем же новые поселенцы хуже?

[о главном] детали

Дмитрий СИНОЧКИН

Подзаборная вольница В конце марта в Невском районном суде активист движения «Открытый берег» Ирина Андрианова обжалует отказ природоох ранного прокурора принимать меры реагирования по факту за хвата участка гослесфонда в Приозерском лесничестве.

НА ТЕРРИТОРИИ Антикайненского участкового лесничества специ алисты Приозерского общества охотников и рыболовов и ООО «Вега» обнесли забором 880 га, в том числе 560 га лесного фонда. Периметр забора — почти 13 км. Въезд организаторы проекта собираются устроить у озера Лесково — там вырублены деревья, утрамбована площадка под «инфраструктурные объекты». Все это, разумеется, без положенных в таких случаях согласований, на основании единственного договора аренды территории под охотни чьи угодья, заключенного с Комитетом по природным ресурсам ЛО. По мнению областного Комитета по охоте, внутри забора — вовсе не федеральные леса (которые по закону не могут огораживать даже арендаторы), а «вольер для полувольного содержания живот ных». Там будут проживать 50 оленей, 80 косуль и 220 кабанов. Председатель Комитета Игорь Прохоров, по словам активистов, признал, что в этой интересной инициативе есть некое нарушение Лесного кодекса. Но Комитет как раз сейчас работает над внесени ем изменений в законодательство… Злобные неизвестные, не дожидаясь внесения поправок, присту пили к проблеме методом «прямой демократии»: проделали в забо ре несколько проходов. Охотоведы накатали жалобу; участковый поискал поискал, но виновных не обнаружил. Активисты «Открытого берега» считают это огораживание незакон ным. Против него резко высказались и большинство участников общественных слушаний в поселке Севастьяново (ближайшем на селенном пункте). Активисты обратились в прокуратуру. Ответ, полученный из этой уважаемой инстанции, их совершенно не устроил. Природоохран ная прокуратура сочла данный случай исключением, а забор — легитимным. Теперь граждане будут добиваться защиты общественных интере сов в суде.

кстати В АНГЛИИ огораживания (насильственная ликвидация общинных земель) привели к многочисленным крестьянским восстаниям и стали одной из причин революции.

АПРЕЛЬ 2013

[о главном] детали

Екатерина ГОЛУБЕВА, Халмурат КАСИМОВ

Поддайте газу! Газификация гатчинского района Загвоздка идет третий год. Теперь завершить проект обещают к лету.

В 2009 ГОДУ администрация Гатчины приняла решение газифицировать микрорайон, был разработан проект, и петербургская компания «Газэнергострой» приступила к делу. Однако работы так и не были завершены, а деятельно стью «Газэнергостроя» и администрации заин тересовались антимонопольные органы. По мнению специалистов УФАС, власти Гат чины обязали жителей Загвоздки заклю чить договоры только с одним подрядчиком. Администрация настаивала, что у абориге нов нет возможности выбрать подрядчика по устройству газоотводов, ведущих от рас пределительного газопровода к фасадам зданий. «Газэнергострой» выставил условия: 20 000 рублей плюс 1800 за каждый погон ный метр. Часть жителей сочла эту цену за вышенной и потребовала права самосто ятельного выбора подрядчика. Домовла дельцам, не пожелавшим воспользоваться услугами подрядчика, предложили решать «газовый» вопрос самостоятельно. Рассмотрев жалобы жителей, специалисты УФАС согласились: такое решение ограни

чивает выбор хозяйствующих субъектов, предоставляющих услуги по строительству газопроводов вводов, и создает преимуще ства для петербургской компании. Хотя в Гатчинском районе есть еще четыре орга низации, занимающиеся подобной деятель ностью. По мнению антимонопольщиков, гатчинские власти распространяли необъек тивную информацию и «вводили граждан в заблуждение относительно способов и ха рактера оказания услуг по газификации микрорайона Загвоздка». Действия влас тей привели «к устранению конкуренции». Компания подрядчик, договоры с которой все таки заключили жители Загвоздки, на

чала работать летом 2011 года. А затем деятельность прекратила. В результате газа в поселке нет по сей день. Руководитель управления ФАС по ЛО Вадим Владимиров считает это ярким примером того, как «на рушение закона о защите конкуренции мо жет привести к мошенничеству». Администрация МО «Город Гатчина» не согла силась с обвинением и подала иск в Арбит ражный суд, который подтвердил правомер ность решения, принятого Ленинградским УФАС. Сейчас, по сообщениям администра ции, работы ведутся и закончатся, предпо ложительно, летом. «Газовые войны» в области идут не первый год. В нескольких населенных пунктах жи лые здания не удается подключить к сети именно потому, что плата за подключение оказывается неподъемной для граждан: за «доступ к трубе» просят до 200 000 рублей. Губернатор Александр Дрозденко пообещал жителям Ленинградской области, что уже в этом году плата за газификацию частных домов станет фиксированной. Готовится проект постановления правительства ЛО — для всех категорий граждан, которые посто янно проживают и прописаны на террито рии области в частном секторе, плата составит от 30 000 до 50 000 рублей вне зависимос ти от расположения деревни или поселка. И вне зависимости от расстояния до улично го газопровода.

к сведению ПО ИТОГАМ 2012 ГОДА в Ленинградской области построено 47 км магистральных газопроводов, 281 км распределительных газопроводов, газифицировано 4000 квартир и домовладений. Сегодня регион газифицирован в среднем на 59,5%, в сельской местности уровень газификации ниже. С участием бюджетных средств в этом году планируется подключить к природному газу около 3 тысяч домовладельцев. Вице губернатор Юрий Пахомовский сообщил, что в этом году будет создана объединенная компания «Петербург теплоэнерго», которая продолжит строительство газовых котельных и в Петербурге, и в Ленинградской области.

Курорт у Ржавой канавы В Сестрорецке сдан в эксплуатацию спортивно#оздоровительный комплекс «Курортный». По сути представляет собой коттеджный поселок с развитой инфраструктурой. Цены на домовладения начинаются от 15 млн рублей.

УЧАСТОК В 2,5 ГА (ДНП) находится недалеко от пересечения Заозерной дороги и Примор ского шоссе, рядом со Ржавой канавой, по соседству с санаторием «Детские Дюны». Тер ритория — собственность компании «Проф Инвест» (девелопер и инвестор проекта). Здесь построены девять коттеджей из клее ного бруса от 160 до 170 «квадратов» на участках от 6,3 до 10,5 сотки. Дома подклю чены к централизованным коммуникациям: электричество (15 кВт на домовладение), вода, канализация, газ, телефон, Интернет. Инфраструктура включает SPA комплекс, небольшую гостиницу, ресторан, спортив

АПРЕЛЬ 2013

ные площадки, лодочную станцию и госте вую парковку. В SPA комплексе площадью 1500 кв.м предусмотрены: 25 метровый бассейн, детский бассейн, четыре сауны, джакузи, фитнес зал и пр. В двухэтажном здании обустроена гостиница на шесть но меров, сауны, кафе и зона проката спортив ного инвентаря. Рядом — три теннисных корта. В отдельном здании (1400 кв.м) за планирован ресторан. Компания очистила и углубила Ржавую ка наву и собирается обустроить на ее берегу лодочную станцию для катамаранов и не больших лодок.

По словам руководителя отдела продаж ком пании «ПрофИнвест» Ксении Степановой, к концу года будут сданы в эксплуатацию ресторан и SPA комплекс. Ими будут управ лять привлеченные компании, договор с ре сторатором — на стадии подписания, опера тора для SPA комплекса пока не нашли. Но мера в отеле собираются сдавать в аренду. Вся инфраструктура будет доступна и сто ронним посетителям. Спокойствие и без опасность владельцев коттеджей будет обеспечивать круглосуточная служба охра ны и системы видеонаблюдения. Комплек сом управляет УК от застройщика. Активные продажи стартовали с начала года. Первые сделки уже прошли, но девелопер не называет ни бюджеты, ни количество проданных домов.

[аналитика] [22]

Билет в бизнес-класс

[24]

Чем рискует покупатель

Загородные дома бизнес-класса — самая трудная для застройщика и самая мутная для анализа категория. В эконом-классе главное — цена (в подлинной элите цена на третьем-четвертом месте в списке важных параметров). Покупатель БК еще не настолько богат, чтобы платить, не считая, но уже претендует на максимальный набор опций.

Основные риски, которые сегодня смущают покупателя загородного дома, — опасения, что объект не будет достроен или что цена окажется завышенной. (Тогда в случае форс-мажора затраты вернуть не получится.) Эксперты считают, что стоит учесть и другие параметры. Например, следует остерегаться переплат за обслуживание и инженерное обеспечение дома.

[аналитика]

БИЛЕТ В БИЗНЕС КЛАСС Загородные дома бизнес класса — самая труд ная для застройщика и самая мутная для анализа категория. В эконом классе главное — цена (в подлинной элите цена на третьем четвертом месте в списке важных параметров). Покупа тель БК еще не настолько богат, чтобы платить, не считая, но уже претендует на максимальный набор опций. Дмитрий СИНОЧКИН

ПО ДАННЫМ ЭКСПЕРТОВ компании Knight Frank SPb, сейчас в петербургском регионе застройщики реализуют 38 про& ектов бизнес&класса: это более 2700 домо& владений, в продаже — около 1300. При& бавка за 2012 год не слишком существен& ная: плюс 8 проектов, сняты с продажи примерно столько же. В Подмосковье толь& ко реализация за год составила 1400 домо& владений бизнес&категории. Другое дело, что всеядные москвичи засчитывают и сдел& ки с участками; чопорные петербуржцы склонны считать продажи наделов сдел& ками вне категорий: кто ж знает, что по& купатель потом построит на купленной земле. (Концептуального единства уж точ& но не добьешься.) С одной стороны, понят& но, что, приобретя за несколько милли& онов рублей 30–40 соток в «Охтинском парке», он вряд ли ограничится щитовым домиком. С другой — всякое бывает: на& пример, пафосный проект Lake's Berry Club на Вуоксе (с домами под два милли& она евро) переродился в скромный «Со& сновый берег» с рекомендованными про& ектами 6х5 м… Применимы ли «коттеджные» критерии к таун&хаузам — неясно; непонятно так& же, по какой ведомости числить смешан& ные проекты. Коттеджи в составе комп& лекса&микс «Близкое», на наш взгляд, вполне уместно отнести к бизнес&классу. А квартирки по 1,6–1,8 млн (оттуда же) — вряд ли. «Мне кажется, что посе& лок бизнес&класса перестает быть тако& вым, если в нем готовые коттеджи сосед& ствуют с таун&хаузами и земельными уча& стками. Пропадает однородность среды, одна из главных характеристик уровня бизнес&класса», — считает Ван Линань, президент компании «Би Хай Инвест» (комплекс «Мариинская усадьба»). Специалисты КЦ «Петербургская Недви& жимость» отмечают, что в зоне постоян& ного проживания (удаленность до 30 км) проекты бизнес&класса сосредоточены рядом с развитыми и популярными насе&

АПРЕЛЬ 2013

ленными пунктами: Юкки, Мистолово, Мельничный Ручей, Медный Завод и т.д. «ПН» выделяет и «сезонный» БК: 2/3 таких проектов сосредоточены в Выборг& ском районе (Рощино, Пески, Александ& ровка и т.д.). В Подмосковье, по данным портала Irn.ru, количество проектов БК растет, а вот ценовые показатели пока еще на 30–50% ниже докризисных. У нас кар& тина иная: количественный рост притор& мозился, да и падение в кризис не было таким уж глубоким; часть проектов из бизнес&класса перекочевала этажом ниже, так что статистику (снижением цены) сильно не испортили. МАРКЕРЫ И ГРАНИЦЫ Ван Линань полагает, что сегодня обще& принятой классификации коттеджных поселков нет. Однако можно выделить несколько ключевых для бизнес&класса опций: дома из кирпича или газобетона, назначение — для постоянного прожива& ния; место — не далее 25–30 км от КАД. «Обязательны централизованные комму& никации, наличие управляющей компа& нии, — говорит Ван Лиань, — огороженной, круглосуточно охраняемой территории, собственной инфраструктуры с широким спектром услуг». По мнению Марины Агеевой, директора по маркетингу компании «ПулЭкспресс», важный критерий — площади участков и домов. «По нашей оценке, средняя пло& щадь наделов в проектах БК для посто& янного проживания — 12–15 соток; для дач — 15–20 соток. Площадь домов в этом сегменте — около 200 кв.м. Для строи& тельства в бизнес&классе чаще использу& ют кирпич и клееный брус, хотя возмо& жен и газобетон». Руководитель проекта «Юкковское» Сергей Москвин, соглашаясь с обязатель& ностью набора «городских удобств», под& черкивает значение единой социальной

среды: «Это одно из условий комфортно& го проживания». Кроме того, комплекс бизнес&класса (в отличие от «эконома») все&таки должен размещаться хоть и по& близости от города, но в красивом месте, вблизи леса или озера. С этим согласен и генеральный директор «Русь: НТ» Дмитрий Майоров: «С точки зрения ме& стоположения необходима живопис& ность ландшафта и изолированность от депрессивного социального окруже& ния». Он также подчеркивает: желате& лен (в перспективе) рост инвестицион& ной стоимости, перспективы развития территории. Тут, конечно, можно поспорить: если конкретное место притягивает инвесто& ров — последствия не всегда предсказуе& мы. И гарантировать условия развития не могут ни генплан, ни даже главный архитектор. Генеральный директор компании «Заго& родная перспектива» Михаил Дмитро& ченко уверен, что для бизнес&класса ва& жен умеренный масштаб: поселок не дол& жен содержать более 100 домовладений. Утверждение понятное (в «Альпино» 47 до& мохозяйств), но небесспорное: в том же «Юк& ковском», в «Онегин&Парке», да и в «Ма& риинской усадьбе» домовладений будет побольше. Что не умаляет достоинств этих проектов, да и, пожалуй, напрямую не влияет на темпы продаж. Потому что от количества домов зависит доля допол& нительных опций в цене дома и стоимость эксплуатации — а покупатели в этой ка& тегории, как мы помним, деньги счита& ют внимательно. Директор компании «ПетроСтиль» Мак& сим Берг уверен в том, что важнейшая разграничительная линия между кате& гориями пролегает в юридической плос& кости. Взгляд, конечно, неожиданный, но вер& ный. «Это требование стало актуальным с по& явлением бОльшего разнообразия фор& матов: индивидуальные дома, дуплексы, таун&хаузы, квартиры… — говорит Мак& сим Берг. — Покупателю все сложнее ра& зобраться в тонкостях владения самим строением, землей, долей в обществен& ной инфраструктуре и т.д.». Не поспоришь. Можно лишь возразить, что даже и в некоторых весьма дорогих проектах не все в полном порядке с пра& вами на землю. ЗА СЧЕТ ФАНТАЗИИ Все опрошенные нами участники рынка солидарны: конкуренция в этом сегмен& те становится все более острой и напря& женной.

[аналитика]

«Думаю, что именно в бизнес&классе — самая плотная конкуренция, — говорит Марина Агеева. — Этот сегмент сильнее прочих пострадал в кризис и до сих пор не вышел на полноценный уровень про& даж. Беда в том, что те проекты, которые не успели “проскочить” до кризиса, мо& рально устарели. А новые, разработан& ные с учетом сегодняшних ожиданий покупателя, находятся в низкой степени готовности». «Поселков осталось столько же, а коли& чество покупателей уменьшилось, — кон& статирует Михаил Дмитроченко. — Кон& курентная борьба идет не только внутри сегментов, но и между ними: бизнес&класс пытается отнять клиентов у премиум& класса, “эконом” — у “бизнеса”». Ван Линань согласен: предложение суще& ственно превышает спрос. Именно поэто& му на рынке появились мультиформат& ные проекты — застройщики пытаются диверсифицировать риски. Однако, по мнению руководителей проекта «Мари& инская усадьба», сегодня принципиаль& но важный момент — не снижение цены (это в перспективе тупик), а продумыва& ние удобных условий оплаты, рассрочек, минимального первого взноса. Собственно, продажи в «Онегин&Парке» и «Мариинской усадьбе» свидетельству& ют о востребованности такой услуги. Максим Берг полагает, что соревнование идет не столько внутри категории, сколь& ко в границах территории: «Конкурен&

ция здесь, скорее, локальная: располо& женные географически рядом, близкие по цене и качеству проекты конкуриру& ют между собой, безусловно, жестче». В «Юкковском» сделали ставку на про& думанные перспективные решения (кто где будет гулять, чем будут заняты няня с ребенком и пр.). Много внимания уде& ляют ландшафтному дизайну. Имя Джо& на Брукса, которого привлекли к этому проекту, — серьезный аргумент для «про& двинутых» домовладельцев, хотя вряд ли так уж значимо для основной массы. В принципе, в бизнес&классе происходят те же процессы, что и на рынке городско& го жилья: какие&то опции, изначально присущие только элитным объектам, по& степенно спускаются в более массовые категории. И здесь важно угадать моду. Думаю, не ошибемся, предположив, что на следующем этапе развития рынка од& ним из главных критериев выбора станет вменяемое и качественное управление комплексом. И здесь красивые презента& ции не помогут — понадобится накоп& ленный опыт, отзывы в сетях, управле& ние репутацией. Странно, что в этой сфере до сих пор не создана «сетевая» профессиональная УК. СДВИГ ПО СМЫСЛУ Покупатели стали прагматичнее и рацио& нальнее — эту фразу (с незначительными вариациями) мы слышали практически

ПАРАМЕТРЫ СЕГМЕНТА ДОРОГИХ КОТТЕДЖНЫХ ПРОЕКТОВ Показатель

Класс А

Класс В

Количество КП, шт.

Общее число домов в поселках, шт.

453

2751

Из них свободны, шт.

283

1275

Число проданных в 2012 году домовладений, шт.

268

Средняя стоимость коттеджа с участком, млн долл.

1,8

0,6

Источник: Knight Frank Research

ПРИМЕРЫ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ, ВЫШЕДШИХ НА РЫНОК В 2012 ГОДУ Название

Место

Колич. домовладений

Цена, млн долл

Gorki Гольф Курорт

Ломоносовский р н, пос. Горки

От 0,5

Noteburg

Кировский р н, Шлиссельбург

203/61

От 0,5

«Александровский»

г. Пушкин

От 0,2

«Петергофская мыза»

г. Петродворец

От 0,8

«Три короны»

г. Всеволожск

105

От 0,3

«Черничная поляна»

Всеволожский р н, пос. Юкки

От 0,2

от всех девелоперов. Признаемся: мы слы& шали ее и до кризиса, и в кризис, и сразу после. Идеалисты чаще встречаются среди заст& ройщиков, причем именно в дорогом сегменте. Чувствуется: у человека была мечта о загородном доме. Он ее выносил, взлелеял. И вот — воплощает в 30–50– 100 экземплярах! А потом начинает ждать покупателей& единомышленников… Сухие рационалисты, хорошо умеющие считать и предвидеть, по крайней мере не остаются в проигрыше. А выигрывают те, кто умудряется сочетать жесткий ана& лиз — с легким сдвигом по фазе, с акку& ратным риском (Parabola, FreeDom, «Оне& гин&Парк»). Рациональное начало в покупателях уг& лубляется (мечтатели среди клиентов или закончились, или пошли в застройщики). «При покупке участка люди серьезно интересуются результатами инженерно& геологических изысканий, заранее оце& нивая затраты на выторфовку, мелиора& цию и т.д. — рассказывает Марина Агее& ва. — При покупке готового дома нормой становится приглашение независимой строительной экспертизы. Кроме того, в бизнес&классе, как и в целом на рынке, предпочтения сместились к участкам и домам меньшей площади (12–15 соток, дом около 200 кв.м)». «Сегодня покупателя волнует не только стоимость домовладения и ее составляю& щие, но и затраты на содержание и про& живание в будущем», — дополняет Сергей Москвин. С этим согласен и Михаил Дмитроченко: «Вопрос: “А сколько мне это будет стоить в месяц?” задает сейчас практически каждый потенциальный покупатель». Заместитель генерального директора КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Тро& шева говорит: «Сегодняшний покупатель не готов платить за разнообразную инфра& структуру (при значительном увеличении стоимости обслуживания) предпочитая стандартный набор функций: минимум — детская площадка и административный комплекс, максимум — магазин». По мнению Дмитрия Майорова, сокраща& ется количество инвестиционных сделок: подавляющее большинство приобретает дома, чтобы в них жить. И это формирует более понятный набор требований, делает рынок более цивилизованным.

Источник: Knight Frank Research

ДИНАМИКА ЦЕН НА ДОМОВЛАДЕНИЯ БИЗНЕС КЛАССА Период

I кв. 12

II кв. 12

III кв. 12

IV кв. 12

I кв. 13

II кв. 13

III кв. 13

IV кв. 13

Стоимость кв.м, с участком

75 500

76 900

69 700

70 000

75 100

73 800

70 300

67 200

17,6

17,2

16,1

16,2

15,5

15,2

15,7

Стоимость домовладения

Источник: Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость»

АПРЕЛЬ 2013

[аналитика]

ЧЕМ РИСКУЕТ ПОКУПАТЕЛЬ Основные риски, которые сегодня смущают покупателя загородного дома, — опасе ния, что объект не будет достроен или что цена окажется завышенной. (Тогда в случае форс мажора затраты вернуть не получится.) Эксперты считают, что стоит учесть и другие параметры. Например, следует остерегаться переплат за обслуживание и инженерное обеспечение дома. Екатерина ГОЛУБЕВА

ЭТИ ПРОБЛЕМЫ обсуждались на семи наре, который «Пригород» провел в рам ках Ярмарки недвижимости. Все объекты инфраструктуры («маячки», которыми заманивают в поселки покупа теля классов «бизнес» и выше) рано или поздно придется оплачивать. Один из су щественных вопросов — кому они при надлежат? Является ли общая земля до левой собственностью всех жителей по селка? Кто содержит здание яхт клуба? Это взносы будущих жителей или само стоятельное предприятие, которое фи нансирует застройщик? В каждом слу чае надо тщательно уточнять, кто станет управлять комплексом, кому будут при надлежать сети, из чего будут склады ваться затраты на содержание. Мария ФЕДОРОВА, «Еловая аллея»: – Есть поселки, в которых стоимость эксплуатационных расходов сегодня до ходит до 30 000, не считая коммуналь ных платежей. Поэтому до покупки надо просить смету, чтобы понять, за что предстоит платить и согласны ли вы это оплачивать. Например, у нас в по селке обслуживание стоит 8000 рублей. Это охрана, вывоз мусора, содержание всех сетей, коммунальные платежи. А в соседнем поселке за эксплуатацию надо платить 15 000. Разница за счет того, что там есть открытый бассейн, который работает с мая по октябрь.

Алексей ЗУБИН, компания «Лэнд Кей»: – Управление «от застройщика» гораздо дешевле, чем от управляющей компании. Управляющая компания — это процен тов 30 сверху. Мы столкнулись с этим год назад, когда начали задумываться: отдать поселок кому то или самим зани маться управлением. Проанализировав ситуацию, мы поняли, что обслужива ние дома в поселке эконом класса обхо дится в 3000–7000 (это без коммуналь ных платежей), в сегменте «бизнес» — в 8000–12 000, в элитном — до бесконеч ности. В нашем поселке средняя сто имость обслуживания — 3000 рублей (без коммунальных платежей). Еще один важный момент — чем больше поселок, тем дешевле обслуживание. Я встречал ся с представителями клубного поселка, в котором сотка стоит 3 млн рублей. У них дороги, теннисные корты, охрана... Они платят около 30 000 в месяц. Покупатель должен понимать, как сменить управляющую компанию. Не обязательно эта возможность будет реализована, но узнать, как это делается, лучше до покупки. БОРЬБА ОСТОРОЖНОСТИ С ЖАДНОСТЬЮ В покупателе жадность постоянно борет ся со стремлением к приличному каче ству. По большому счету, мы еще не зна

ем, что такое качество загородной жиз ни: пятидесятилетнего опыта прожива ния в доме у нас просто нет. Кто знает, как поведет себя постройка от «Рование ми»? А сруб из новгородской губернии? А панель на металлическом каркасе? То же происходит и с инженерным обеспе чением. Сколько нужно электричества на дом средней руки? Так ли необходимо цен тральное водоснабжение? К этим вопро сам «поселенцы» только примеряются. Алексей ЗУБИН: – Многие покупатели хотят централь ный водопровод. Чтобы получить разре шение на бурение скважины, на каждый кубический метр воды надо заплатить около 20 000 рублей. Кроме того, заст ройщик должен построить резервуар с запасом воды на три дня на весь посе лок. Теперь представьте: вы приезжаете только на выходные, а кто то живет в поселке постоянно. Но платить за воду вы будете примерно одинаково, потому что бОльшую часть расходов составля ет обслуживание резервуаров, общее со держание сетей. Значит, для вас гораздо выгоднее автономная скважина. Теперь об электричестве. Дополнитель ные мощности (до 15 кВт) в зависимос ти от категории обходятся в 15 000– 50 000 за киловатт. Между тем наш расчет по поселку показывает: 5 кВт спо койно хватает на дом средних размеров — микроволновка, чайник, освещение дома. Максимальное потребление у нас в одном из домов (120 кв.м), где работают печка, чайник и везде теплые полы, — 6 кВт. Дороги. Всем нужен асфальт. А никто не задумывается, что километр дороги даже со щебеночными покрытием сто ит порядка 1500 рублей за «квадрат». И потом все это надо обслуживать. Подсчитайте, что надо именно вам. Когда мы говорим о загородном доме, рас считывать надо на долгосрочную перс пективу, как минимум — на ближайшие 20 лет. Понятно, что ресурсы будут посто янно дорожать, а значит, мы никуда не

АПРЕЛЬ 2013

[аналитика]

денемся от европейского тренда, когда стоимость содержания дома составляет 30–50% от заработка. А раз тарифы будут расти, уже сейчас в проект надо закладывать экономичные технологии, которые позволят в дальнейшем оптимизировать затраты. Евгений ЗЕЙНАЛОВ, компания «Майбес»: – Вы решили строить загородный дом. Сразу возникает вопрос, на чем можно сэкономить. Доля инженерии в строительстве — 5–15% от стоимости проекта, и эти расходы нельзя умень шить. Мы предлагаем готовые заводские решения для обеспече ния дома. На объект привозят готовые блоки и собирают их, как конструктор. Заказчик видит, за что платит. Кроме того, он получает оборудование высокого качества, ему не надо самому по частям комплектовать все это. Расчет можно провести сразу, когда клиент решил, какой площади будет дом, каковы несущие конструкции, определился с участком. Именно тогда можно и нужно начинать думать про инженерную «начинку». НЕНУЖНЫЕ СОСЕДИ Еще один риск, который редко предусматривают покупатели, — плотность застройки. В разных районах она возрастает с раз ной скоростью. Во Всеволожском районе количество природ ных ландшафтов уменьшается на глазах, на Карельском пере шейке их тоже становится меньше, Сестрорецк практически стал спальным районом Петербурга. Мария ФЕДОРОВА: – Никто из покупателей сегодня не застрахован от появле ния нежелательных соседей. Есть пример, когда неподалеку от комплекса, где дом стоит 50–80 млн, построили заправ ку... Конечно, надо поинтересоваться, каковы планы админи страции, что здесь будет строиться. Внимательное отноше ние застройщика, изучение документов позволит избежать таких инцидентов. Но уже понятно, что ценность нетронутой природы повыша ется с каждым годом. Дальние варианты выглядят уже не так пугающе. Много предложений в районах, которые прежде не считались популярными. Например, возникают садоводства в Кингисеппском районе, спрос дотягивается до Лодейного Поля. Важным становится не расстояние, а состояние дорог. Вспом ните Приозерское шоссе пятилетней давности: расстояние то же, но ехать в два раза дольше. Артур КУКУЯШНЫЙ, компания «Леверидж»: – За последние пять — семь лет расстояние стало менее значи мым, граница отодвигается. И это понятно: если вы с севера города едете на Васильевский остров полтора часа, то два или четыре часа на дорогу до дачи уже не так страшны. Наш поселок располагается в 260 км от Петербурга и в 8 км от Порхова Псковской области. В Порхове есть автовокзал, же лезнодорожный вокзал, больница, милиция, банк... Добраться до поселка можно как на поезде, так и на автомобиле. У нас разработан генплан на 21 участок, в который включена вся инфраструктура. Есть свидетельство о собственности, про ведено межевание — выделены участки по 18–20 соток. Мы сделали дорогу, которая проходит по территории поселка. Пробурили скважину, получили воду. Мы предлагаем участки без подряда, но с коммуникациями, — 10 000 рублей за сотку. Конечно, это не дача выходного дня, это чтобы вывезти семью на природу на все лето. Народа вокруг мало, можно охотиться, ловить рыбу, собирать грибы.

АПРЕЛЬ 2013

[аналитика]

КИТАЙСКАЯ ГРАМОТА РЕКЛАМНЫХ АГЕНТСТВ Конфуций сказал: «Бывает, дерево вырастет, но так и не зацветет. Бывает, зацветет, но так и не даст плода». Дерево, а в нашем случае — рекламный или маркетинговый проект, надо холить, лелеять и заботиться о нем. В этом вам поможет рекламное агентство — трудолюбивый садовник с большим опытом и набором инструментов. В поисках нам пособит Конфуций, который неплохо разбирался в маркетинге. Юрий МАРАКУЛИН

«Очень трудно найти черную кошку в тем ной комнате, особенно если ее там нет»

типографии. Теперь она — безусловный лидер рынка.

ИЩЕМ РЕКЛАМНОЕ АГЕНТСТВО

«Поставьте вопрос — и увидите ответ»

Агентств много. Чтобы выбрать нужное, надо использовать несколько простых приемов. Неважно, идет речь об отдель ном проекте или о комплексном сопро вождении, — принципы выбора одина ковы. Обычно заказчики смотрят на портфо лио, цену, сроки. На самом деле все это второстепенные факторы. В портфолио выносят удачные проекты, а не все под ряд. Кто знает, каков их процент в об щем объеме заказов? Поэтому портфо лио мы смотрим, запоминаем, возможно, находим интересные идеи, но в приня тии решения оно не играет заметной роли. Цена. Важный момент, особенно на слож ном рынке с высокими рисками. Но из чего она складывается? Высокая цена может означать как класс специалистов, так и большое количество привлеченных субподрядчиков, а это уже минус. Низ кая цена может подразумевать такое же качество, а может означать наработан ность решений. Этот вопрос стоит обсу дить отдельно. Та же история со сроками. На самом деле реклама — это производство, здесь рабо тает цикл «материалы — работа — конт роль». Поэтому нет понятия «короткие сроки» — есть понятие «уложиться в за данные». Кейс. Петербургская типография долгое время оставалась «одной из многих». По том компания ввела понятие «сборный тираж». В предложение включаются только стандартные размеры, кратные печатному листу, типовая глянцевая бумага. Все заказы дня печатают вмес те, на одном печатном листе. Не надо каждый раз заново настраивать маши ну и подгонять очередной тираж. Резко сократились типографские расходы, процесс упростился и стал короче, опе рации удалось автоматизировать. Конечная цена для клиента упала ниже некуда, сроки стали фантастически ко роткими, а сбоев почти не бывает. По ток заказов вырос в разы, как и прибыль

ХВАТИТ ВОПРОСОВ. ПОРА НА НИХ ОТВЕЧАТЬ!

АПРЕЛЬ 2013

почти любую задачу клиента: база ра ботников огромная, всегда есть кого под ключить! «Знающий не сомневается, мудрый не тревожится, смелый не боится» ПРОВЕРЯЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Самый простой и разумный метод — это пробная подача вашего проекта. Пусть агентство представит план действий по вашему заказу: в чем предлагаемая идея, как ее будут решать, какие средства и ре сурсы потребуются. Здесь важно понимать, что агентство не станет расписывать концепцию во всех деталях. Это трудоемкая работа, и она пока не оплачена. Но дать представление о замысле, его плюсах и минусах, особен ностях и перспективах необходимо. Также попросите составить план график. Он должен пошагово демонстрировать, какой конкретный результат и когда вы получаете. Идеально, если агентство составит сме ту, расписав структуру затрат. Простое «итого» в конце ни о чем вам не скажет, а стоимость конкретной операции или этапа может многое раскрыть. Важно, какими собственными ресурса ми располагает агентство, есть ли в шта те соответствующие специалисты. Быту ет мнение, что чем больше профильных спецов в компании, тем она надежнее и дешевле. Это справедливо только для про изводственных фирм — строителей вы ставочных стендов, операторов наружной рекламы, изготовителей сувениров. Для остальных важно не число штатных спе циалистов, а способность найти нужного исполнителя под конкретную задачу. Кейс. В одном рекламном агентстве у от дела производства было два руководите ля. Один занимался собственными, штатными специалистами, а другой — привлеченными. Грамотное распределе ние задач и тщательная работа с каж дым клиентом дали возможность выст роить целую сеть филиалов по всей Рос сии. Потому что со временем во многих городах появлялись не только специали сты фрилансеры, но и менеджеры про дажники, а общий штат специалистов позволял в очень короткие сроки решить

Очень желательно получить концепцию, смету и план график в письменном виде, и не только для памяти, но и для органи зации независимых консультаций. Мож но отправить текст предложения экспер там, коллегам по бизнесу, а иногда и дру гим агентствам. Опытные, уверенные в себе рекламщики и консультанты толь ко приветствуют такую практику: во пер вых, большинство заказчиков всегда сравнивает предложения, и все прекрас но это знают, а во вторых, профессионал будет рад увидеть свои ошибки и испра вить их. В разговоре с представителями агентства не стоит скрывать, что вы обращаетесь к их конкурентам: это держит в тонусе. Если агентство не хочет работать в таком режиме, не связывайтесь с ним. Впрочем, есть одна тонкость. Если вы хо тите детализировать проект, получить подробную концепцию, эскизы реклам ных материалов и наброски текстов, то здесь речь идет о тендере. Ведь для агент ства здесь и серьезные трудозатраты, и риск «подарить» идею. Взамен вы получаете не только разработанные идеи, но и го раздо более точное понимание возможно стей каждого кандидата. Но это стоит денег. «Низкий человек печалится, что люди не знают его, а благородный муж печа лится, что не знает людей» ОБЩАЕМСЯ С ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ АГЕНТСТВА Грамотные рекламщики обычно сами предлагают встречу с непосредствен ными исполнителями. Стоит поговорить с менеджером проекта, с ведущими тех ническими специалистами, которые будут вести ваш заказ, с руководителем про фильного направления или отдела.

[аналитика] Есть узкоспециальные вопросы. Есть воз можность лично уточнить все детали. Есть шанс составить собственное мнение о команде вашего проекта. Важно не просто выслушать партнеров (они все говорят красиво, на то они и рек ламщики), а понять, могут ли подрядчи ки смоделировать действия покупателя? Как конкретно идея агентства поможет сориентировать клиента в нужную сто рону? Кейс. В крупной уральской сетевой ком пании при общении с РА использовали практику стресс тестов. На совещание приглашали сотрудников, напрямую ра ботающих с клиентами, и при обсужде нии проекта они моделировали поведение неадекватного заказчика — обиженное, хамское, агрессивное. Задача сотрудни ков агентства была в том, чтобы, во первых, увидеть свои ошибки и принять их к сведению, а во вторых — в том, чтобы продемонстрировать, как пред ложенный концепт может удовлетво рить всех клиентов, включая явных пси хопатов. Помогало. Вообще «метод дурака» отлично работа ет в сложных проектах, когда надо пред усмотреть самые невероятные мелочи. Пусть рекламщики пошагово, в деталях объяснят и суть идеи, и конкретные пути ее реализации, вплоть до мелочей. Если не могут — значит, недоработали.

Кейс. РА устанавливало наружную рек ламу на стене офиса строительной ком пании. Вывеска была сложной, имела внутреннюю подсветку и состояла час тью из люминесцентных ламп (напря жение 220 V), а частью — из светодиодов (напряжение 12 V). При подключении вместо триумфального «ура» раздалось неожиданное «пффффф», и все диоды пе регорели. В техническом задании не упо мянули трансформаторы. Маркетолог компании заказчика полчаса бил ме неджера рекламного агентства школь ным учебником физики по голове, но факт остался фактом: в ТЗ упоминания о трансформаторах нет! Только гра мотно составленный юристом договор позволил заказчику избежать затрат на демонтаж, исправление и повторный монтаж. Допсоглашение и договор — это итого вые документы, плоды всех переговоров и раздумий. Именно к ним мы будем воз вращаться в случае чего. Стандартно в договоре прописываются общие параметры заказа, а вот в допсо глашении как раз фигурируют описание проекта, бюджет и план график, а если есть — то и подписанное сторонами ТЗ. Важно: если речь идет о технически слож ных рекламоносителях, надо присовоку пить к допсоглашению пункт «Гарантии работоспособности» (именно он спас ком панию из предыдущего кейса).

«От речи нужна только выразительность» БРИФЫ, ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СОГЛАШЕ> НИЯ И ТЗ Серьезное агентство не берется за работу без заполненного брифа или допсоглаше ния к договору. Конечно, не нужно за ключать многотомный договор на печать визиток, но если речь идет о более серьез ном заказе, это не повредит. Классифи цируем всю эту бюрократию. Бриф дает агентству представление о ва шем положении на рынке, о вашем товаре или услуге, его плюсах и минусах, об ос новных конкурентах и текущих задачах. Если вы не хотите заниматься писаниной, назначьте встречу менеджеру агентства, и он заполнит его с ваших слов. Это исход ная информация для планирования проек та. Без нее агентство — как ежик в тумане. ТЗ, или техническое задание, — это пре дельно конкретный документ, составля емый для реализации данного проекта (сайта, экспоместа, сложного буклета и проч.). В нем описываются не только цели и задачи, но и технические пара метры. Обычно его готовит агентство, ориентируясь на ваши слова. Но читать и подписывать все равно буде те вы. И вот здесь важно понимать каж дый его пункт. Самый простой способ про верить свое понимание — пересказать нужный фрагмент своими словами. Если вы чего то не понимаете, попросите разъяснений.

«Только тот благородный муж достига ет успеха, кто постоянно печется о про движении дела» КОНТРОЛИРУЕМ РАБОТУ Разумным решением будет установка промежуточных сроков: такого то числа сдаем такую то часть. И оплату лучше разделить на три четыре части и привя зать платежи к демонстрации промежу точных итогов. Случается, что какие то материалы дол жен предоставить заказчик. Обычно это касается текстов, специфических фото, консультаций с вашими профильными специалистами. Лучше эти моменты про контролировать лично, иначе вы рискуе те вылететь изо всех сроков. Особая статья — это согласование мате риалов. Опытные рекламщики отводят на это не меньше трех дней, но… Кейс. Серьезная компания — продавец стройматериалов согласовывала ката лог в течение 10 (!) месяцев. Все это время менеджеры сидели без основного инструмента продаж, а отдел рекламы вынужденно выпустил экстренных рек ламных материалов на сумму, превы шающую стоимость печати этого само го каталога. Размер упущенной прибы ли даже не решились подсчитать. Рекомендуем не затягивать с утвержде ниями и вносить все правки оптом, сра зу, от всех заинтересованных лиц. Мно

гие рекламные агентства устанавливают ограничение по числу вносимых измене ний, и правильно делают. Нет предела совершенству, но лучше выпустить хо роший продукт и получить с него при быль, чем всю жизнь платить за доведе ние проекта до идеала. «Сделать ошибку — еще не ошибка. Сделать ошибку и не исправить — вот ошибка!» КТО ОТВЕЧАЕТ? На этот вопрос исчерпывающие ответы дают допсоглашение и ТЗ, а предотвра тить ошибки помогает тот самый проме жуточный контроль. Не стоит относить ся к нему формально. Ваша подпись под материалом автоматически делает его утвержденным, и если после согласова ния обнаружатся ошибки, платить за пе ределку придется вам. Если агентство не выполнило подписанных соглаше ний, то устранять ошибки оно будет уже за свой счет. Кейс. Международная парфюмерная ком пания запустила интернет проект для женщин, рассчитанный на интерактив: тесты, подбор косметики он лайн, кон сультации, размещение собственных фото, комментарии, форум, поездка в Париж и ужин со звездой. Только не предусмотрели главного: на сайте не было модерации! Спохватились, когда на форум и в комментарии понабежала тол па «падонкафф». Ненормативная лек сика, оскорбления, никнеймы, из кото рых самым безобидным был «Вася де флоратор», заполнили весь сайт. Пока разобрались на уровне России, пока отре агировал головной офис где то в Европе, пока… Проект тихо помер из за отсут ствия посетителей. Неизвестно, кто ответил за ошибку, но миллионы евро, потраченные на наружку, глянец и ТВ рекламу в прайм тайм, улетели на Луну из за небрежности маркетологов. «Если пути различны, вместе замыслов не составляют» Мы снова присоединяемся к мнению Конфуция: неважно, насколько имени то агентство, приславшее вам предло жение. Неважно, сколько у него програм мистов в штате и грузчиков на складах. Неважно, что менеджер по продажам умеет заговаривать зубы почище цыган ки на базаре. Важно только одно: насколько его пред ложение, концепция, подход соответству ют именно вашей задаче. Есть множество примеров, когда крупные агентства с громкой репутацией делали глупос ти, а небольшие фирмы создавали ше девры. При написании статьи ни один Конфуций не пострадал.

АПРЕЛЬ 2013

[проекты] [30]

Лицом к озеру

[32]

Территория с историей

[проекты]

Лицом к озеру

На берегу Нахимовского озера, недалеко от поселка Цвелодубово, началось строительство коттеджного комплекса Liikola Club. Его возводит компания FreeDom (фирма получила известность, успешно реализовав — сразу после кризиса! — проект Patrikki Club). Доехать можно по трассе «Скандинавия»; от Петербурга — 68 км, от Сестрорецка — 35. Руководитель проекта Вадим Новиков уверен, что дорогой загородный дом должен находиться в часовой доступности. Поселок расположился на участке площадью 11 га. Землю под застройку девелопер купил летом 2012 года. В Liikola Club будет 47 домовладений; на наделах в 15–30 соток по фахверковой технологии возведут особняки по 250– 380 кв.м. Каркас выполнят из финского клееного бруса. В каждом коттедже будет сауна, в некоторых — SPA-комплексы. «Фишкой» проекта станет прибрежная зона: здесь обустроят яхт-клуб, эллинги для лодок и прочее хозяйство для активного отдыха на воде. (Подходы к воде останутся открытыми: огораживать берег заборами г-н Новиков не собирается.) Ближе к воде расположатся более просторные (и более дорогие) дома; стоимость домовладения в группе А — от 48 млн до 55 млн рублей, в группе В — 22–26 млн. Полтора гектара рядом с поселком будет отведено под фермерское хозяйство. Здесь жители смогут приобрести свежие и экологически чистые продукты. Первую очередь сдадут в III квартале 2014-го, вторую — годом позже. В новом проекте компания FreeDom реализует те же принципы, что и в Patrikki Club: запрет на заборы в поселке и на «непроектное» строительство, сохранение деревьев, правила проживания и поведения жителей, развитая инфраструктура. Проект предусматривает оптимальный уровень инженерной подготовки, обеспечивающий городской комфорт на природе (водопровод, канализация, природный магистральный газ, электричество, собственная газовая котельная, Интернет).

На старте: Liikola Club Место Ближайший населенный пункт — Цвелодубово, поселок в составе Рощинского ГП (Выборгский район); 68 км до Петербурга. Участок в 11 га расположен на берегу озера. Статус земли — для дачного строительства. Завершено межевание участков, получены свидетельства о собственности.

дома и участки Премиум-класс: фахверковый дом 256 кв.м на участке 15–18 соток; крытая парковка на две машины с хозблоком общей площадью 60 кв.м. Deluxe: фахверковый дом 382 кв.м, надел 20–30 соток; крытая парковка на тричетыре автомобиля с гостевым домом и хозблоком общей площадью 140 кв.м. В предложении есть еще несколько проектов; самый просторный — «БеверлиХиллс», 550 кв.м.

инженерия Магистральный газ. Водоснабжение: две артезианские скважины, централизованная система подачи воды с системой очистки. Электроснабжение — от 20 кВт на домовладение. Индивидуальные системы биологической очистки и централизованная система отвода грунтовых вод.

Инфраструктура Два поста круглосуточной охраны; мобильная группа оперативного реагирования. Система видеонаблюдения за периметром и территорией с постоянной записью изображения (70 видеокамер). Единый ландшафтный дизайн, газоны по всей территории поселка, живые изгороди между домами. Две гостевые парковки на 20 машин. Благоустроенная береговая полоса со стоянкой для лодок, эллинг, большой понтон для купания. Два детских городка; две универсальные спортивные площадки.

Инвестиции Инвестиции в покупку участка и инженерную подготовку не разглашаются.

схема продаж Участок приобретается в собственность; покупатель заключает с застройщиком договор подряда.

место имения

апрель 2013

[проекты]

Экспертный курултай Константин Евтихиев, директор по продажам компании «Загородная перспектива»: – Местоположение на берегу Нахимовского озера, наличие обустроенной прибрежной зоны, те принципы, на которых поселок будет реализован, делают Liikola Club одним из самых конкурентных поселков элитного класса. Но реализовать все домовладения к концу 2015-го будет не просто. Хотя, конечно, репутация, заработанная компанией FreeDom на предыдущем проекте, должна способствовать продажам. Марина Агеева, директор по маркетингу компании «ПулЭкспресс»: – Думаю, это будет успешный проект. Господин Новиков уже доказал, что он умеет жестко выдерживать концепцию, начиная от архитектуры и благоустройства и заканчивая принципами выбора (!) покупателя. (О жестком кастинге для потенциальных жителей Patrikki club ходили легенды.) Верность принципам внушает доверие. Это особенно важно, если учитывать тот факт, что проекты премиального класса продаются (в основном) не через открытую рекламу, а с помощью «сарафанного радио».

апрель 2013

[проекты]

Территория с историей

Компания «ЛВ-Девелопмент» завершает проект «Вартемяги комфорт».Территория вокруг деревни Вартемяги засеяна коттеджными поселками плотно, как рыжая барышня — веснушками. В ближнем радиусе: «Вартемяги Парк», «Вартемяги», чуть подальше — «Новый Петербург», «Вартемяги-33», «Парковое» и злополучная «Сторожевая гора» (собственно, по-фински — Vartemaki). Привлекательность этой местности финны оценили еще в XVII веке. Здесь даже построили лютеранскую кирху; та, правда, вскоре сгорела. В 1743-м императрица Елизавета Петровна пожаловала мызу графу Шувалову. А в 1840-м по проекту архитектора Висконти была возведена Софийская церковь, служившая родовой усыпальницей Шуваловых. В общем, территория с историей. К концу XIX века в деревне были школа, тюрьма и богадельня. Местность считалась дачной, причем бытописатели той поры особо отмечали возвышенное местоположение и сухие почвы. Пригорок никуда не делся, а вот леса, увы, превратились в перелески. Восстановленный храм действительно очень красив. Застройщик в числе преимуществ отмечает близость ухоженного монастырского парка (гулять в нем можно). Рядом — небольшое озеро с пляжем, детской площадкой и летним кафе. В деревне есть школа, детский садик, амбулатория, магазины. До метро «Парнас» — 10–15 минут на авто; можно добраться и на маршрутке. Выезд на новое Приозерское шоссе — всего в километре от коттеджного поселка. До КАД — 10 км. Конечно, это вариант для постоянного проживания, хотя и с определенным набором дачных радостей. Кстати, президент корпорации «Адвекс» Александр Романенко живет здесь несколько лет и менять место не собирается: «Меня все устраивает — все достаточно близко и вполне удобно». «Вартемяги комфорт» располагается на территории 5,74 га; в продаже осталось 10 участков (всего в поселке 54 домовладения). Участки не дешевые: 5,6 сотки обойдутся примерно в 1,624 млн рублей, 11,1 сотки — в 3,22 млн. В стоимость входят все коммуникации. При покупке надела с подрядом можно приобрести дом по специальной цене: 100-метровый коттедж с участком обойдется в 3,5 млн рублей. Коттеджный поселок огорожен по периметру высоким забором, въезд на территорию стережет собственная охрана, работает служба эксплуатации. Из преимуществ можно особо отметить городские коммуникации и наличие полицейского (извините, ребрендинг) адреса, то есть возможность регистрации по месту жительства.

апрель 2013

На финише: «Вартемяги комфорт» Место Всеволожский район, Агалатовское СП. Статус земли — для дачного строительства. Свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, полицейский и почтовый адрес на каждый участок.

дома и участки Дома: площадь и конструктив не регламентированы. Участки от 5,6 до 11,1 сотки.

инженерия Электричество — 15 кВт на участок. Газ — магистральный. Водопровод — центральный областной. Канализация — центральная областная.

Инфраструктура Охраняемый въезд; детская площадка — в 600 м, на берегу озера. Магазины в шаговой доступности. В самом поселке дополнительные объекты не планируются.

Инвестиции Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются. Инвестор не разглашается.

схема продаж Договор купли-продажи земельного участка. Строительство домов по договору подряда (подряд не является обязательным). Минимальная стоимость домовладения (дом+участок+коммуникации) — 3,5 млн рублей. Минимальный срок строительства дома — 2 месяца.

место имения

[проекты]

Экспертный курултай Константин Евтихиев, директор по продажам компании «Загородная перспектива»: – Стометровый дом с участком в 15-ти минутах от метро по цене хорошей однокомнатной квартиры — это тот сильный маркетинговый ход, который позволил застройщику реализовать уже три четверти поселка, несмотря на острую «местную» конкуренцию. Проект может стать удачным выбором для тех, кто хочет сменить типовую квартиру в городе на недорогой, но комфортабельный загородный дом. Марина Агеева, директор по маркетингу компании «ПулЭкспресс»: – На мой взгляд, площади, предлагаемые в этом проекте, в этой локации, слишком малы. Раньше в «шестисоточных» советских садоводствах строили домики по 50 кв.м, и обитателей не покидало чувство коммуналки без стен. Сегодня нормой стал дом от 100 кв.м и более. Когда застроятся все участки, думаю, будет тесновато. Возможно, с учетом высокой конкуренции на этом направлении, девелопер смог сделать свой проект привлекательным за счет общей низкой стоимости покупки.

апрель 2013

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН, Галина СТАЩАК

За доверие — скидка Компания LANDKEY снижает цены на землю в поселке «Ахмузи» для покупателей, которые закажут у девелопера строительство коттеджа.

Усадьба распахнула ворота

С приходом весны въезд в коттеджный комп лекс «Мариинская усадьба» украсили метал лические распашные ворота с ажурными ко ваными решетками. АКЦИЯ «Построй на “пять” за 55» действует всю весну. Клиенты, для которых дом будет возводить LANDKEY, могут приобрести лю бой участок в поселке по 55 000 рублей за сотку. Для остальных покупателей сотка сто ит от 60 000 до 85 000 рублей в зависимости от местоположения лота. Минимальная стоимость коттеджа от деве лопера — 3,6 млн рублей. Это одноэтажный проект «Эгоист» площадью 135 кв.м из газо бетона с кухней гостиной, двумя спальнями и санузлами. Самый дорогой дом размером 224 кв.м обойдется в 7,84 млн рублей. Поселок «Ахмузи» находится в Гатчинском районе, у деревни Петрово, — примерно

АПРЕЛЬ 2013

в 30 км от города. Всего на 22 га — 142 участка по 10–17 соток. Статус земли — ДНП. Наделы продают с подрядом и без него. Посередине поселка есть небольшой пруд. Вода — из индивидуальных скважин, канализация — локальная. Основная ин женерия уже готова: забор, дороги, дре нажная система, электричество (по 10 кВт на участок при 100% й оплате земли и по 5 кВт при рассрочке). Когда поселок будет распродан на 50–70%, возможно, встанет вопрос о подключении к газовой магистра ли. Это будет зависеть от решения домовла дельцев. Сейчас тут строят дома. На сего дня продано 38 участков.

КОВАНЫЕ РЕШЕТКИ: калитки, распашные воро та с навершиями арками, звенья ограды — отли чаются сложным рисунком. Все элементы выпол нены в черном цвете с золочеными орнамен тальными деталями. Теперь въезд в усадьбу напоминает Золотые ворота Екатерининского дворца в Царском Селе, эта ненавязчивая рифма еще раз подчеркивает близость коттеджного комплекса к парковому ансамблю Пушкина. Решение не бесспорное, но стильное. Правда, пятиметровые ворота открываются автоматичес ки, с пульта. А неплохо было бы приставить к ним дедушку в гвардейской форме екатерининских времен…

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН, Галина СТАЩАК

Детали в подарок Всю весну компания «Лэнд Аспект» вручает сертификаты на разработку архитектур ного проекта коттеджа и планировки участка покупателям земли в коттеджном поселке «Морские террасы». фиката — 180 000 рублей. Воспользоваться услугой можно до конца 2013 года. Напомним, «Морские террасы» находятся на берегу Финского залива, в поселке Пески Выборгского района ЛО, — примерно в 70 км от Петербурга. На площади 65 га — более 200 участков по 14–73 соток. Инфраструк тура будет укомплектована полностью: элек тричество, вода, газ. В поселке предполага ется создать теннисный корт, футбольно бас кетбольную площадку, зону развлечений для детей, променад вдоль залива. АКЦИЯ ПРОВОДИТСЯ совместно с компани Сегодня тут прокладывают газ и водопро ей Skog Homes. Ее специалисты нанесут на вод, строят дороги. Через пару недель пла план участка будущие и существующие по нируется сдать первый коттедж от компании стройки, коммуникации. Архитектор разра Skog Homes. Это будет двухэтажный дом ботает планировку и состав помещений дома, с террасой и балконом (201 кв. м), произве общую и жилую площади, фасады, выполнит денный в Финляндии на заводе Skog по со 3D изображение в нескольких ракурсах, цве временным каркасным технологиям. товые решения фасадов и кровли, внешних Сейчас продано несколько десятков уча декоративных элементов. Специалисты так стков. Цена сотки — от 200 000 рублей; же приложат ориентировочную стоимость готового участка с домом — от 9 900 000 руб. строительно монтажных работ. (в предложении пять таких домов на верх Заказывать дом покупатель может у любой ней террасе). компании. Номинальная стоимость серти

Весна и зелень

С первым весенним теплом будут продолжены работы по благоустройству поселка «Онегин Парк». ДЕВЕЛОПЕР ПРОЕКТА, компания ИФК «БСПб», за планировал установить светильники в парке, высадить деревья и кустарники. (В прошлом году в парке выполнили вертикальную планировку, проложили аллеи и тропинки.) Вдоль улиц с построенными домами будет выса жена «фирменная» двухрядная живая изгородь, такая же, как на первой готовой улице поселка — Малой Посадской. Закуплено и готовится к монта жу ограждение периметра поселка. Первые собственники домовладений заказали в управляющей компании «Онегин Парк» работы по благоустройству домовладений и возведению дополнительных построек: бань, гаражей, наве сов для автомобилей, беседок. Большой популярностью пользуются новые про екты, недавно выведенные в продажу, — одно этажные дома площадью 156 и 304 кв.м, а также двухэтажный дом 285 кв.м с гаражом.

АПРЕЛЬ 2013

[проекты] новости поселков

Галина СТАЩАК

Весеннее прибавление Компания «Весна» открыла продажи в пятой очереди коттеджного поселка «Киссолово», ко торый располагается недалеко от Агалатово.

Вернисаж под блины Группа компаний «Стинком» впервые провела праздник Масленицы для жителей посел ка «Гармония». Благотворительный вернисаж и выставка продажа садовой мебели от девелопера дополнили традиционные блины и гуляния. ГУЛЯНИЯ ПРОШЛИ на территории обществен ной зоны поселка; до появления катальной горки обитатели «Гармонии» активно исполь зовали ее лишь в теплое время года. Блины и прочие угощения, горячие напитки, конкурсы, хороводы и горящее чучело — тра диционную Масленицу — устроители до полнили «дачными» деталями. На Липовой аллее организовали выставку продажу ра бот молодых художников; несколько картин с натюрмортами и пейзажами купили жите

АПРЕЛЬ 2013

ли поселка. Часть денег от продажи пойдет на дальнейшее озеленение общественной зоны. Кроме того, девелопер представил свою новую коллекцию садовой мебели: ка чели, шезлонги, скамейки, столы и кресла ГК предложила клиентам по специальным «масленичным» ценам. На праздник приеха ло более 100 человек. Взрослые гости полу чили в подарок по баночке фирменного «чер нично гармоничного» варенья, а дети — по плюшевому медвежонку.

В ПРОДАЖУ ПОСТУПИЛИ 78 участков площадью 9–14 соток (по данным девелопера, около 30 на делов уже забронировано). Цена за сотку — от 126 000 рублей. Коммуникации (электричество — 10 кВт, центральные водоснабжение, канализа ция и газ) оплачиваются отдельно — 1 105 000 рублей (из них 955 000 рублей необходимо внести при покупке земли, остальные 150 000 — в конце 2014 го, когда подведут газ). «Киссолово» находится во Всеволожском районе, примерно в 14 км от КАД. Дорога от «МЕГА Пар нас» по Новоприозерскому шоссе занимает около 7 минут. С прошлого года от станции «Парнас» в посе лок ходит маршрутка. Весь проект занимает 53 га, всего тут 418 участков. Уже сейчас на территории первой, второй и третьей очередей постоянно про живают 50 семей; в четвертой продажи заверше ны, идет прокладка коммуникаций; в пятой рабо ты над инженерией начнутся весной. Часть посел ка уже благоустроена — открыта детская площадка; идет проектирование детского сада, торгового цен тра и храма.

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН

Третий бор Садовая Масленица В коттеджном поселке «Петровские сады» со стоялось праздничное мероприятие, посвя щенное проводам зимы, — Масленица.

На Ярмарке недвижимости компания Parabola Group представила третью очередь арт поселка «Янтарный бор». «ЯНТАРНЫЙ БОР» строится по европейским стандартам клубного поселка. Организато ры проекта считают конкурентными пре имуществами удобное местоположение (10 километров от города), холмистый ре льеф и уникальный лесной фонд. «В 2012 году поселок стал одним из лиде ров продаж. За год были реализованы прак тически все участки второй очереди строи тельства, поэтому к весеннему сезону было принято решение представить третью оче редь», — комментирует Артем Игнатов, ру ководитель отдела продаж Parabola Group. Общая площадь «Янтарного бора» составит

АПРЕЛЬ 2013

20 га. В третьей очереди — 44 участка от 10 до 20 соток, статус земли ИЖС. Участки предлагаются без обязательного подряда, но со всеми коммуникациями (15 кВт, магистральный газопровод, вода из индивидуальной скважины, локальная канализация). В арт поселке предусмотре на зона отдыха с каскадным водопадом и дет ской площадкой. В пешей доступности от «Янтарного бора» располагается Коркин ское озеро. Начало продаж в третьей очере ди запланировано на июнь; минимальная стоимость землевладения с коммуникация ми составит 400 тысяч рублей за сотку.

«КАК МАСЛЕНУ ПРОВЕДЕШЬ, так весь год прожи вешь» — гласит старая поговорка. Весну в «Петровских садах» встречали обитатели поселка и представители компании «ПетроМар Девелопмент». В наличии были все важные атри буты: блины, чучело Зимы, веселые игры. В «Пет ровских садах» много детей, поэтому организато ры решили пригласить детский театр. Ребятишкам показали спектакль «В тридевятом царстве»; в раз влекательную программу вошли также кон курсы, игры, хороводы и катание на горке. Золотых блинов, символизирующих яркое солн це, напекли рекордное количество. Представить себе совместный праздник, на ко торый собрались бы жители многоквартирного дома, — нереально. А в коттеджных поселках это уже традиция. Похоже, здесь соседское сообще ство складывается на каких то других основах.

[проекты] новости компаний

Дмитрий СИНОЧКИН

Деревянное будущее В столице прошел фестиваль Nordic Wood, посвященный деревянной архитектуре Сканди навии, Балтии и России. Генеральным спонсором форума выступила компания HONKA («Росса Ракенне СПб»). Организатор — проект АРХИWOOD.

НА КРУГЛОМ СТОЛЕ, с которого начался фестиваль, обсуждали простой вопрос с не% очевидным ответом: а зачем, собственно, выделять деревянную архитектуру в специ% альную категорию, учреждать за нее отдель% ные премии? Финский архитектор Олави Копонен отметил «человеческий масштаб» построек из дере% ва, обусловленный конструктивными особен% ностями материала. Он также напомнил, что деревянные здания — и это доказано науч% ными исследованиями — нормализуют сер% дечные ритмы и успокаивают обитателей. Латвийский специалист Петерис Баярс вы%

разил надежду, что мероприятия, подобные фестивалю NW, помогут осознать дерево как будущее архитектуры. Эту тему развил рос% сийский архитектор Николай Белоусов: «Де% рево — единственный материал, возобнов% ляемый в тот же период, что существует воз% веденный из него дом». Экспозиция фестиваля развернулась в вы% ставочном зале Центрального дома архитек% торов. Первая часть выставки собрала про% екты — победители скандинавских и балтий% ских архитектурных премий за деревянную архитектуру за несколько лет, а также десять самых интересных (по мнению экспертного

совета) российских объектов. Вторую часть экспозиции составили деревянные построй% ки 2012 года из всех стран — участниц вы% ставки. Проекты представлены фотография% ми, чертежами и описаниями, напечатанны% ми на листах фанеры. В лекционной программе второго дня высту% пил эстонец Эрик Конзе, он представил зри% телям краткий обзор эстонской деревообра% батывающей промышленности и деревянной архитектуры. Известный российский архи% тектор Тотан Кузембаев рассказал иност% ранным коллегам о самых интересных реа% лизованных проектах. Ярко и эмоционально выступили шведы Бенгт Карлссон и Ола Ню% ландер. Они напомнили зрителям, что таеж% ный лес, занимающий большую часть России и Скандинавии, — это общая для наших стран ландшафтная зона. Дерево как строитель% ный материал порождает культурное и гео% политическое родство России и Швеции… В программе фестиваля NW — профессио% нальный круглый стол, призванный отве% тить на вопрос: «Архитектурные премии — инструмент рекламы или стимуляция раз% вития отрасли?». Материалы по этой дискус% сии мы планируем опубликовать в одном из ближайших номеров «Пригорода»

Печка на вынос К началу загородного сезона компания «Домостроев» расширя ет предложения по обустройству зон отдыха на участках покупа телей.

ВЛАДЕЛЬЦЫ ДАЧ и загородных домов стали внимательнее к ка% честву и уюту не только самой «резиденции», но и того, что ее окружает. Многих сегодня не удовлетворяет традиционный ва% риант «разожгли мангал и сделали шашлык». Важно, чтобы про% цесс был не только захватывающим и увлекательным, но и ком% фортным. «Домостроев» предлагает специально разработанные беседки% гриль и гриль%домики. В беседках и домиках монтируют стацио% нарное кирпичное барбекю или стационарный казан. Клиенту не понадобится на месяц селить у себя печника, который нето% ропливо будет возводить массивный очаг. Элементы барбекю изготавливают заранее и привозят на участок в виде отдельных модулей. Это позволяет собрать конструкцию на подготовлен% ной поверхности всего за один день. И можно сразу наслаждать% ся едой, приготовленной на живом огне. По словам генерального директора компании «Домостроев» Виталия Токарева, модульные кирпичные барбекю выигрывают у традиционных вариантов не только в скорости монтажа, но и в цене: они дешевле в среднем на 30%. В зависимости от моделей цена с монтажом колеблется от 60 000 до 200 000 руб. Комплекс может включать в себя и специальный мангал, и любимый россиянами казан. Есть модели с мойкой, с поверх% ностью для приготовления пищи, а также с настоящими духовы% ми печами. По данным отдела продаж фирмы, примерно половина заказчи% ков, обратившихся за строительством домов, заинтересованы также в создании полноценной и комфортной зоны отдыха.

АПРЕЛЬ 2013

[проекты]

География процветания

«ПРИГОРОД» РЕКОМЕНДУЕТ

189з

144з

у с л о в н ы е

о б о з н а ч е н и я

1п

ПРОЕКТИРУЕМЫЕ КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ

1з

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ

207

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (по состоянию на март 2013 г.)

155з

АПРЕЛЬ 2013

География процветания 104з

280з

[проекты]

82з 119з

69з 179з 277з 257з

259з

179

113

297

172

201

276з 150з

164 3 17 2з 303

42з

257

72 153з 281з 279з 132 172з 217з 316з 105з

163

100з187з 278з 241з

319з 301з

252з

18з

232з

112

319

261з 175з

137 291з 247з

283 114 249з 123з 284 56з 246з 225з 228з 163з 199 181з 32з 264 205з 224з 250з 304 76 273 275з 167193з 268з 271 23 254 185 192з 294 138з 164з 264з 31з 275 18027з 288 298з 299з 204 252 134 111 51з 290 313з 320 126 116з 147з 81 286 276 269з 212з 83з 168 205 87з230з 245з 293316з 215з 131з 297з 260з 173з 126з 300з 110з 296з 215194 156з 174 216 182з 78 174 294з 204з 184з 86 61 98 62з269 3 13 295 234 314 321 244 249 12з 94з 295з 289 296 291 219з 109з 322 31 214 97з 89з 34 261 280 173 293з 270з 167з 287 190158 222223 177 116188 260 196з 117з 160з 244з 255 29278з301 206 148з240 206з 312 62 28 253 85 165з 311 79 195з230 266з 302 250 270 125з 298 248з 300 318 197 136з 198 176 292з 266 157 241 245 174з 213з 289з 259 222з 302з 229 311з 209з 108 266з 304з 169з 123 265з 290з 211з 282з 258 233з 243 305з 93з178з 100 299 303з 286з 161 285з 223з 283з307з 120з 315 166 220з 305 225з 118з 125з 226з 306з 217 224з 74з 104 226 288з 307 208з 309 263з 308 214з 248 269з 317з 306 259 316 162з238з 287з 108з 272з 177з 247 170з 228 310 200з 307з 279 271з107з 310з 178 201з 239з 272 268 102з 63 246 203з 193 280 251з 64з

40з 237з

166з 221з 318з 312з 231з 230з

232

85з

138 234з

251 73 267 200

168з 309з308з 253з 263 207з 254з 106з 115з 157з 154з 142з 314з 152з 122з 198з 274з 315з 83 Кургино АПРЕЛЬ 2013

[проекты]

География процветания

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ №

Район

Название поселка/инвестор/телефон

40з 166з 237з 12з 62з 78з 89з 94з 97з 109з 117з 123з 125з 136з 148з 160з

Волховский Волховский Волховский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

Ладожский простор/Ладожский простор/971–22–11 40 Волхов Яр/ДНП «Волхов Яр»/8–911–959–76–43 79 Тюнев Посад/УК «Тюнев Посад»/997–09–29 74 Охтинское раздолье/Сплав/441–37–73 360 Горы/Мечта, АН/708–00–08 49 Генетика/Норд/961–00–33 12 Ладожский маяк/City78/943–66–15 350 Охтинский парк/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 1 оч. — 99, 2 оч. — 75, 3 оч. — 67 Румболовское предместье/ABC GROUP/979–00–22 34 Ближняя пристань/FD–Group/946–70–10 210 Березки/АртЭко/920–27–20 1 оч. — 66 Новые Дубки/ДНП «Новые Дубки»/964–70–70 361 Коркинское озеро/ДНП «Долина Солнца»/313–54–61 62 Высота/УК «Светлое»/313–57–31 40 Янтарный бор/Parabola Group/6–333–444 56 Коркинские просторы/1–я Академия недвижимости/ 1 оч. — 50, 2 оч. — 61, 313–54–61 3 оч. — 30 ДНП «Зеленая поляна»/РПЦ «Аспект»/8–951–665–1427 21 ДНП «Манушкино–Ексолово»/РПЦ «Аспект»/ 19 8–911–118–01–28 На Ладоге/Аттис/975–01–01 118 Невский остров/Петербургская недвижимость/335–55–55 73 Гранит/ДНП «Гранит»/642–76–65 862 Корела Парк/Выбор/904–03–04 46 Opushka/РусланD, АН/650–94–59 22 Рыжики/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 188 ДНП «Рублево»/Латифундист/925–60–06 100 Лес&Поле/Выбор/909–68–60 1 оч. — 22 Финская деревня/Частный Дом, ООО/964–70–70 102 Красная горка–2/975–01–01 70 Юкки–Сити/Ай да дом/640–1–640 46 ДНП «Малинки»/ПетроСтройИнвест/928–02–92 48 Финские холмы/Тысяча соток/8–901–307–53–15 110 Солнечная равнина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 56 ДНП «Гришино»/ДНП «Гришино»/309–74–54 39 ДНП «Луговое»/Zemli 10/8–962–691–35–95 117 ДНП «Осиновая Роща»/1–я Академия недвижимости/ 385–58–49 2 оч. — 24, 3 оч. — 31 Изумрудные горки/САВЦВЕТ/716–21–12 210 Киварин ручей/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 69 Новаро/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 99 Финская долина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 92 Лост/ДНП «Лост»/970–81–81 63 Семь ручьев/ЗАО «ГСК “Берег”»/313–95–95 92 АРЛИ/ДНП «Лада»/909–909–6 98 Константиновка/Штаб/930–20–70 1 оч. — 105 VASKELA/Росстройреставрация/965–84–03 12 Дубровка/ИБАР/224–14–90 90 Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 55 Северная жемчужина/СНП «Северная жемчужина» / 1 оч. — 317, 2 оч. — 360, 92–768–92 3 оч. — 334 Зеленая долина/ООО «Зеленая долина» /966–53–63 21 Медное/Малиновка/627–60–37 45 Кавголовское озеро/City78/943–66–15 133 Вартемяги комфорт/ЛВ–девелопмент/920–54–58 53 Киркко–Ярви/Вектор/954–83–16 1 оч. — 25, 2 оч. — 9 Гармония/Стинком/916–88–88 250 Видовое/Желдорипотека/337–53–01 56 Сестроречье/Олимп–2000/325–75–30 16 Солнечный берег/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 204 Ягодное/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 140 Малое Репино/Особняк/325–58–57 121 Береговая горка/СК «Мера»/635–70–40 65 У Красавицы/Выбор, АН/325–54–44 15 Приветнинское/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 130

164з Всеволожский 165з Всеволожский 167з 174з 181з 182з 184з 195з 196з 204з 205з 206з 215з 219з 224з 225з 230з 244з 245з 246з 247з 248з 249з 264з 266з 268з 270з 291з 292з 293з 294з

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

295з 296з 297з 316з 2з 18з 27з 31з 32з 42з 51з 56з 64з 83з

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский

АПРЕЛЬ 2013

Количество участков

Площадь поселка, га

S уч., соток

Цена, руб./сотка

7 8,5 – 140 11,9 4,3 44 60 16,3 26,7 1 оч. — 15, 7 63 8,2 5 12 30

12,5–25 7,35–20,95 11,5–24 14,4–60,8 10–20 15–20 9–30 13–33 16–50 10–15 10–30 12–15 от 10 12–20 12–30 8–33

от 62000 30000 — 75000 50000 — 90000 от 280000 285000 от 150000 от 99000 от 300000 от 350000 120000 — 135000 от 150000 110000 — 130000 140000 от 75000 350000 — 600000 от 120000

4,1 2,8

10–25 10–20

65000 75000

– – 110,3 25 – 25 16,4 1 оч. — 4 18,5 – 9,6 6,8 13 6,2 4 – – 49 9,4 18 42,6 10 25 – 40 3 – 8,5 150

6–20 12–21,5 от 10 22–46 16–30 7–20 3,3–18 8–45 12–15 10–19 12–56 8–27 7–20 от 6 10 6,5–14 5,4–17,7 9–27 15–20 10–20 6–30 10–17 11–43 9–16 7–20 24–27 10–18 12–18 7–15

от 85000 от 100000 от 100000 от 250000 от 149000 от 84000 от 250000 от 200000 от 110000 180000 170000 195000 от 75000 55000 90000 от 80000 от 130000 от 150000 от 120000 150000 от 70000 от 110000 100000 — 140000 60000 — 90000 65000 — 80000 от 190000 200000 — 300000 от 180000 от 95000

3 – 20 5,74 8 85 16,44 7,57 54 29 32 16,5 4,1 40

7,8–19 12–20 9–30 5,5–13 12,49–33,46 14–100 13–45 40–47 от 20 12–30 12–25 12–35 от 15 10–54

от 221000 65000 150000 290000 80000 — 250000 от 125000 390000 — 600000 от 480000 от 132500 от 195000 от 145000 от 140000 180000 от 80000

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ №

Район

Название поселка/инвестор/телефон

87з 110з 138з 147з 150з 163з 173з 175з 189з 192з 193з 212з 228з 232з 250з 251з 252з 259з 261з 275з 298з 299з 300з 301з 319з 102з 106з 107з 142з 157з 162з 168з 170з 203з 207з 253з 254з 271з 307з 308з 309з 310з 144з 85з

Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Кингисеппский Кировский

221з 230з 231з 311з 312з 318з 116з 131з 156з 260з 313з 74з 93з

Кировский Кировский Кировский Кировский Кировский Кировский Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Ломоносовский Ломоносовский

Репино/Land Aspect/331–51–21 26 Балтийская Ривьера/БТК девелопмент/332–72–72 102 Ленинское/Land Aspect/331–51–21 26 Терра–Ленинское/Терра, ООО/497–31–50 34 Усадьба Стрельцово/КВС/449–87–87 13 Малое Симагино/Частный застройщик/943–51–35 1 оч. — 53, 2 оч. — 39, 3 оч. — 23 Чистый ключ/Land Aspect/331–51–21 91 Ольховое/ДНП «Ольшаники–2»/303–97–73 45 Морская крепость/ЛВ–девелопмент/920–54–58 34 Ахматово/Особняк/325–58–57 42 Золотая роща/Особняк/325–58–57 117 Морские террасы/Land Aspect/331–51–21 257 Усадьба Воронцово/ДНП «Усадьба Воронцово»/645–90–09 1 оч. — 42 Озеро Нахимовское/Выбор, АН/325–54–44 20 Ближний хутор/Реммонтажстрой/416–53–23 92 Старорусское/Реммонтажстрой/416–53–23 63 Овсяное/Малиновка/627–60–37 217 Вуокса Плюс/ДНП «Вуокса плюс»/677–45–15 123 Новые Ольшаники/Land Aspect/331–51–21 124 Симагинские бобры/Частный застройщик/965–03–86 21 Стирссуден/8–921–935–43–43 68 Старое Приветнинское/922–93–22 56 КрасноОзерное/Тимбер Продукт/777–77–40 32 Озеро Пионерское/Land Aspect/331–51–21 20 Сказочная долина/ДНП «Большая медведица»/956–96–20 126 Родник/Синергия, УК/369–38–06 221 Оредеж/Евростиль/945–54–16 113 Рыбицы/Евростиль/945–54–16 62 Орлинка/Эко Лэнд/44–12–000 170 Рыбицы–1/ДНП «Рыбицы–1»/454–88–28 240 Покровская горка/RusWoodHouse/922–15–27 12 Сиверская мелодия/Лесное–2/951–51–14 1 оч. — 40, 2 оч. — 40 Дудергоф/Геоинвест/951–34–54 400 Новое Вяхтелево/ГК «Народный дом»/8–911–270–14–52 64 ДНП «Чикино»/ДНП «Чикино»/8–962–684–04–24 1 оч. — 36 ДНП «Набоковская усадьба»/СветлоСтрой/31–357–31 46 Сиверская мелодия/951–51–14 1 оч. — 40, 2 оч. — 40 На Парице/Олимп–2000/325–20–52 70 Бавария/RusWoodHouse/922–15–27 72 Зяблики/ДНП «Зяблики»/8–905–205–02–39 182 Союз/СНТ «Союз»/8–963–317–04–07 1 оч. — 97 Форест Град/ДНП «Форестград»/448–07–23 45 Стремление/ДНП «Стремление»/8–901–302–10–11 105 Турышкино–Петрово/ДНП «Турышкино–Петрово»/ 1 оч. — 113, 2 оч. — 121, 3 оч. — 22 932–08–37 ДНП «Острова»/ДНП «Острова»/8–911–210–86–59 1 оч. — 187 ДНП «Еловый бор»/ДНП «Еловый бор»/938–22–55 1 оч. — 150, 2 оч. — 407 ДНП «Живой ручей»/ДНП «Живой ручей»/997–30–70 357 Невская отрада/Константа, ООО ИСК/635–50–22 40 Солнечная поляна/ДНП «Солнечная поляна»/ 997–30–30 187 Лесная сказка/Баррион/935–19–19 397 Курортный/Проммонолит–Инвест/8–911–966–28–30 43 Академические дачи/БТК девелопмент/332–72–72 39 Белый остров/ДНП «Памир»/927–05–34 353 Зеленые горки/Бьер Люмьер Холдинг/680–06–08 17 Nirvana/Стройпроектгрупп/600–14–77 14 Малиновые вечера/Модерн, УК/995–76–05 1 оч. — 147, 2 оч. — 94 Солнечная долина/НТ «Солнечная долина»/ 25 8–911–942–60–40 Усадьба Волковицы/ДНП «Усадьба Волковицы»/ 226 8–911–150–43–38 Хутор близ Извары/Parabola Group/6–333–444 74 Форпост/Радикс, ООО/718–46–55 109 Ропшинская долина/ДНП «Ропшинская долина»/ 1 оч. — 107, 2 оч. — 84 8–921– 967–25–80

108з Ломоносовский 118з Ломоносовский 120з Ломоносовский 169з Ломоносовский

Количество участков

Площадь поселка, га

S уч., соток

Цена, руб./сотка

16 26 14,6 4,5 2,7 – 15 13 6,1 7,15 18,4 65 6 – 17,3 15,9 70 16,8 21,34 5,4 – 10,5 15,5 6,37 18 36 16,5 7 44 50 – 13,5 74 14 – – – 8,75 12,4 30,78 9 7,21 38,7 80

30–70 9–39 15–65 8–20 16,6–24 9–52 9–30 17–30,83 9–25 10–18 10–18 15–70 9–17 15–70 12–27 13–37 6–12 7–15 10–25 17,6–25 9,34–46,12 11,2–28,35 11–20 13–35 8–15 8–20 8–15 15–25 10–45 7,5–25 12 12,17–28,58 8–20 15 8,5–13 10, 15 14,5–34,3 7,5–18 7,5–20 9–20 12 10–15 12–23 8–20

470000 — 490000 от 250000 от 220000 от 157000 от 146400 от 220000 110000 100000 от 100000 от 170000 от 120000 от 200000 160000 150000 — 300000 от 120000 от 120000 80000 50000 — 70000 от 120000 220000 — 300000 150000 от 140000 171000 — 196000 130000 — 160000 75000 от 67000 от 75000 от 70000 от 68000 52000 — 59000 от 125000 69000 — 189000 от 200000 86600 75000 60000 59000 — 230000 85000 80000 50000 — 67000 35000 65000 от 30000 от 35000

22,8 – 40 8,2 22 – 10 6,8 65 3,6 10,5 43 4

6–15 7–20 7–27 10–21 6–16 9–36 16,4–25 7,5–21,5 14–20 15–22 3 6–18 10–22

20000 25000 23000 от 120000 от 30000 от 19000 от 700000 от 355000 от 150000 от 1000000 900000 1 оч. — от 77500, 2 оч. — от 50000 от 50000

–

6,64–20,28

от 37000

20 27 12

15–60 10–12 8–20

87500 — 125000 от 100000 от 75000

АПРЕЛЬ 2013

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ №

Район

Название поселка/инвестор/телефон

178з 208з 209з 211з 213з 220з 222з 223з 224з 225з 226з 233з

263з 269з 272з 282з 283з 285з 286з 287з 288з 289з 290з 302з 303з 304з 305з 306з 317з 115з 122з 152з 154з 198з 274з 314з 315з 69з 82з 100з 104з 105з 119з 153з 172з 179з 187з 217з 241з 257з 276з 277з 278з 279з 280з 281з 316з 98з 214з 200з 201з 234з 238з 239з

Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Лужский Лужский Лужский Лужский Лужский Лужский Лужский Лужский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Псковская обл. Пушкинский СПб Тосненский Тосненский Тосненский Тосненский Тосненский

Ропшинские горки/Строй Дом/985–56–20 ДНП «72 поле»/ДНП «72 поле»/777–20–77 ДНП «Цветочное»/ДНП «Цветочное»/8–921–936–37–63 Лубенская долина/ИП Терновский/777–20–77 Новая усадьба/Бастэн/271–77–26 Аропаккузи/Альфа/649–04–50 Велигонты/Сплав/441–37–73 Жемчужина/Ай да дом/640–30–46 ДНП «Видное»/ИП Терновский/777–20–77 Новый Дудергоф/Полибизнес/715–25–45 Солнечные просторы/ИП Терновский/777–20–77 Имение Оржицкого/ДНП «Имение Оржицкого/ 8–911–119–10–76 Можайское/FD–Group/946–70–10 Глуховское раздолье/Строй Дом/985–56–20 Одуванчик/Весна/332–82–32 Удачный/БалтПроМер–Плюс/438–10–48 Времена года/8–911–927–80–95 ДНП «Заостровье–1»/ИП Терновский/777–20–77 ДНП «Солнечное» (Лопухинка)/Zemli 47/8–962–691–35–95 ДНП «Солнечное» (Сокули)/Альянс–Инвест/640–30–46 ДНП «Школьное»/ДНП «Школьное»/ 8–911–927–80–95 Новая усадьба/Новая усадьба, ООО/271–77–26 Олики/ДНП «Олики»/8–921–936–37–63 Зарянка/ДНП «Гнездо»/460–44–40 Лопухинские предместья/Риэлти Бизнес Консалтинг/633–35–74 Разумовское/ДНП «Разумовское»/936–12–33 Три ручья/ДНП «Три ручья»/8–960–274–38–09 Южная дача/Ай да дом/640–30–46 Ропшинские высоты/8–911–812–25–67 Озеро Врево/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 Вревское/ДНП «Врево»/454–88–28 Пять озер/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 Заповедное/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 ДНП «Черемнецкое»/ДНП «Черемнецкое»/908–907–4 Поселок Герцена/Частный застройщик/8–911–923–38–30 Новое Сорочкино/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 Луга–река/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 Приозерное/ДНП «Приозерное»/971–86–55 Надозерье/ЛВ–девелопмент/920–54–58 Поместье Кучерово/Taler Development/8–921–920–48–50 Хвойное/Вилла–Плюс/8–921–341–25–75 Вьюн Спрингс/Вьюн Спрингс, УК/8–921–931–17–61 Отрадное озеро/Parabola Group/974–77–77 Удальцовский хутор/ДНП «Озерное»/309–54–11 Снегири/Дженсен Групп/8–921–442–23–23 VUOKSA HOLIDAY park/ЛВ–девелопмент/920–54–58 Мичуринское/Адвекон/973–11–12 Фатеевка/970–76–12 Черничное/ДНТ «Черничное»/958–09–69 Налимово/ПроВинСтрой/640–05–40 Лиственный мыс/Петербургская недвижимость/335–55–55 ВуоксаjКлуб/СНТ «Ромашкино»/716–777–3 Красная поляна/Династия/962–34–50 Соловьево/Адвекон/973–11–12 Тиури/Адвекон/973–11–12 Удальцовские поместья/СБ–Девелопмент/940–35–06 Сосновские озера/Дженсен Групп/325–88–77 Чудские берега/ЛВ–девелопмент/920–54–58 Ново–Туутари/СтройСвет/452–10–85 Новая Грачевка/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 Новое Аннолово/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 Рамецкое/ДНП «Рамецкое»/8–962–721–12–51 Лазурное/ООО ГК «Лазурное»/326–79–46 Солнечное/Загород/8–962–721–12–51

АПРЕЛЬ 2013

Количество участков

Площадь поселка, га

S уч., соток

Цена, руб./сотка

168 69 23 279 33 118 116 287 184 115 69 1 оч. — 55

28 – 2,8 38 – 12,5 32 35 27 18,8 22,5 –

6–20 15–36 10 7–20 8–35 6 10–21 от 6 10–18 8–30 15–36 6–15

от 60000 100000 75000 70000 120000 — 150000 от 85000 93000 — 132700 27000 от 21000 от 110000 150000 70000

164 283 185 294 264 42 300 288 74 33 23 200 1 оч. — 190 42 31 210 56 58 93 2 оч., 3 оч. — 60 173 89 129 72 26 1 оч. — 25 32 35 49 122 140 19 51 36 15 21 33 23 43 65 50 23 28 65 210 29 58 73 63 105 88 49

20 – 28 44 – – – 35 – – 2,8 41 38 – 5 28 9,8 30 21 – 50 14 – 10,9 4,77 7,3 6,24 4 8 22 26 3,5 5,3 6,8 – – – 20 12 8,2 – – – 12 100 8,13 10 8,23 9,4 17 – 7

7–12 6–12 10–24 от 10 10 10 8–15 6–15 от 10 8–35 10 6–15 8–23 10–14 10–38 9–30 14–16 7–27 10,85–39,36 10–24 9 – 30 10–28 6–18 8–23,5 12–20 15–20 10–20 10–12 7,5–32 10–20 12–40 8–20 6–14,5 18,8–25 20 9, 12 18–20 10–300 10–56 8–11 8–13 20 20–25 10–45 6–35 15–40 10–15 5–20 10–20 10–17 6–25 10–14

от 80000 45000 от 50000 75000 от 100000 77700 35000 25000 от 110000 150000 75000 от 60000 50000 — 80000 45000 — 90000 60000 35000 от 75000 18000 — 23000 от 50000 18000 — 23000 от 15000 от 20000 от 10000 от 21000 25000 — 55000 от 107000 от 130000 от 300000 50000 85000 — 110000 99000 — 350000 130000 от 70000 от 180000 150000 от 50000 от 100000 140000 — 250000 80000 — 220000 от 65000 210000 160000 120000 160000 — 360000 от 69900 от 60000 99000 130000 95000 35000 85000 — 125000 от 55000

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (ПО СОСТОЯНИЮ НА МАРТ 2013 Г.) №

Район

73 251 267 279

Волосовский Волосовский Волосовский Волосовский

Усадьба Донцо/Градостроитель СПб/927–07–03 Муромицы/Статус–Проф/716–35–12 Лазурь/Петроград Кивеннапа Юго–Запад/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

280 28 31 34

Волосовский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

Сельцо/Петроград/986–03–95 Лукоморье/Parabola Group/6–333–444 Малый Петербург/АТ Инвест/952–72–24 Новое Минулово/Константа, ООО ИСК/635–50–22

14 102 1 оч. — 211 5 и 6 оч. — 66, 7 оч. — 34

61 62 78 81 85

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

22 90 24 50 59

98 111 116 134 137 158 173 176 177 185

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

Honka Family Club/Honka/320–50–60 Токкари–Лэнд/ГарантЪ Девелопмент/716–90–90 Медовое/ПетроСтиль/327–44–09 Касимово/ДНП «Фактор»/927–66–71 Коркинские холмы/Балтийская инвестиционно– строительная группа/740–18–67 Северная столица/Юкки–Порошкино, УК/919–40–70 Охта–Йоки/Единство/960–6–960 Чехово/Невский альянс/8–921–650–89–69 Охтинская долина/Мегалит/325–88–55 Лемболово Парк/Ландскрона/777–333–0 Петровское барокко/Vsevland/600–03–94 Румболово/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 Изумrood/Parabola Group/6–333–444 Тихая Ладога/Тихая Ладога/495–02–22 Сосновый хутор/Еврострой–Сибирь/922–38–62

188 Всеволожский 190 Всеволожский 197 Всеволожский 198 Всеволожский 204 Всеволожский 205 Всеволожский

Название проекта/застройщик/телефон

Количество объектов 103 250 50 600

20 55 16 62 85 177 72 110 133 296

Заневка/Балтийская инвестиционно– 64 кв. в т/х строительная группа/272–20–12 Bagatelle/УНИСТО Петросталь/677–18–18 35 т/х + 91 кв. Петровские сады/ПетроМар Девелопмент/601–0–501 1 оч. — 147, 2 оч. — 133

234 Всеволожский

Красивые дома/Фирма «А»/952–22–59 5 Медное озеро–2/Honka/320–50–60 101 ДНП «Солнечное»/1–я Академия недвижимости/ 1 оч. — 94, 2 оч. —31, 385–58–29 3 оч. — 63 Альпино/Загородная перспектива/8–921–41–98–000 35 Уварово/Династия/363–0–363 78 Осиновая роща/Новая эра/8–921–565–09–69 70 Березки/Содружество/380–86–30 73 Ясная поляна/НеваРент — Балтекс/309–54–11 33 Дом у ручья/Промышленно–строительный альянс/ 34 кв. в т/х 740–18–67 Небо/Неоград, ЗАО АРТ/331–20–00 59 ктж, 64 т/х

240 Всеволожский 244 Всеволожский 245 Всеволожский

Солнечный бор/СтройАгроСервис/920–32–03 Новая Проба/Керамакс Девелопмент/320–20–30 Новая Дубровка/Новая Дубровка/385–51–54

36 50 353

249 Всеволожский 250 Всеволожский

Юкковское/Etika Development/777–99–00 Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20

204 219

252 253 255 259

Особый статус/Русь: Новые Территории/92–70–292 GREEN HILLS/Строй Кар/947–55–00 Liss Village/ЛИССАНТ/936–36–05 Оранжерейка/БизнесСтройГрупп/940–99–40

85 36 10 157

260 Всеволожский

Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02

261 Всеволожский

Традиция/Константа/635–50–22

264 Всеволожский

Пять холмов/ПетроМар Девелопмент/332–89–89

230

269 Всеволожский 270 Всеволожский

Таун –Парк «Энкола»/Финский стандарт/ 8–921–405–55–77 Родные просторы/СК–Стройпроект/222–60–93

136 т/х 248

276 Всеволожский 286 Всеволожский 287 Всеволожский

Лесной парк/ДНП «Медное»/927–05–34 Вартемягиjпарк/БизнесСтройГрупп/633–35–39 Вишневый сад/Всеволожское земельное общество–120/ 313–23–00

52 130 т/х 116

206 214 216 222 223 230

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

Цена, руб.

Стоимость S поселка, домовладения, руб. га объединена: 53500/кв.м от 5,35 млн 22 объединена: от 20800/кв.м, или 20000/сот. от 2,5 млн 110 25000/кв.м, 67000/сотка от 4 млн – ктж: от 27600/кв.м, ктж: от 2,8 млн, 18,5 т/х: от 20000/кв.м т/х: от 1 млн объединена: от 26000/кв.м от 3,7 млн – 55000/кв.м, 550000/сотка от 26 млн 47 ктж: от 46000/кв.м, т/х: от 27200/кв.м ктж:от56 млн,т/х:от5,3млн 85 5 оч. — от 43 388/кв.м, 5 оч.: 4,84млн; 5,6 оч.: 7,6, 6 оч. — от 45 185/сот., 6 оч.: от 5,95 млн; 7 оч.: 3,8 7 оч.— от 44 156/кв.м 7 оч.: от 4,55 млн 47700–66250/кв.м, 530000–662500/сотка 28,4 млн — 51,7 млн 6,9 от 24200/кв.м, от 320000/сотка от 3,7 млн 50 объединена: от 130000/кв.м от 72 млн 13,6 объединена: от 66000/кв.м от 14 млн 12,7 от 36200/кв.м, от 120000/сотка от 6,9 млн; уч–к: от 1,9 млн 15

Срок сдачи 2013 2013 1 кв. 2013 1 оч. — 3 кв. 2013, 2 оч. — 3 кв. 2014 1 кв. 2013 сдан 1 оч. — сдана 5 оч. — 1 кв. 2013, 6 оч. — 2 кв. 2013, 7 оч. — 4 кв. 2013, сдан сдан сдан сдан сдан

55000/кв.м 19 млн от 28000/кв.м, от 290000/сотка от 6,9 млн от 76000/кв.м от 25 млн от 32400/кв.м, от 260000/сотка от7,9млн;уч–к—от3млн от 52300/кв.м, от 250000/сотка от 8,9 млн 35000/кв.м, 350000/сотка от 7,5 млн объединена: от 54500/кв.м от 12 млн 55000/кв.м, 400000/сотка от 20 млн объединена: от 32880/кв.м от 4,5 млн объединена: от 23000/кв.м, от 4,5 млн или от 95000/сотка от 52000/кв.м от 2,35 млн

4 8 4 13,62 20 – 24 24,5 13 41,5

сдан 2013 сдан 2013 2013 2013 сдан 2013 2013 сдан

0,24

4 кв. 2012

объединена: от 49000/кв.м от 2,7 млн, т/х: от 8,6 млн объединена: от 37000/кв.м, от 4,9 млн или от 139000/сотка объединена: от 44500/кв.м от 8,9 млн объединена: от 86000/кв.м от 17,2 млн от 16000/кв.м, от 135000/сотка от 3,3 млн

2 38

сдан 2013

– 46,4 27

сдан 2013 2012

объединена: от 87000/кв.м объединена: от 100000/кв.м от 47000/кв.м, от 500000/сотка объединена от 50000/кв.м от 31400/кв.м, от 285000/сотка от 45000/кв.м

от 20 млн от 41 млн от 14 млн от 5 млн от 5,5 млн от 2,19 млн

10,7 31,4 22 32 3,44 –

2 кв. 2013 2013 сдан сдан сдан сдан

т/х: от 73500/кв.м

ктж: от 15,3 млн, т/х: от 9,97 млн от 7,8 млн от 2,98 млн от 6,7 млн

заселение

8 6 52

2013 2013 1 оч. — 2012

40 27,4

2013 2013

16,5 6 – 34

2013 2013 сдан 1 оч.— 2012, 2 оч.— 2013, 3 оч.— 2014 2013

35000/кв.м, или от 150000/сотка объединена: от 26600/кв.м объединена: от 55800/кв.м, или 300000/сотка объединена: от 73000/кв.м от 12,6 млн объединена: от 40000/кв.м, от 3,38 млн или 135000/сотка объединена: от 76000/кв.м от 11,5 млн от 28000/кв.м, 220000/сотка от 5,8 млн; уч–к — от 2 млн объединена: от 36800/кв.м 3,9 млн — 4,2 млн объединена: от 41400/кв.м, от 4,99 млн или 150000/сотка объединена: от 28000/кв.м, от 11,9 млн или от 180000/сотка т/х: от 41 253/кв.м, т/х 1 оч.: от 2,84 млн, ктж: от 45 638/кв.м т/х 2 оч.: от 2,4 млн ктж. 4,75 млн — 5,8 млн объединена: от 47600/кв.м, от 3,95 млн или от 149000/сотка от 53800/кв.м от 3,5 млн объединена: от 37300/кв.м, от 4,4 млн или 90000/сотка объединена: от 35 700/кв.м от 7,5 млн; объединена: от 32570/кв.м 2,56 млн — 7 млн т/х: от 35000/кв.м, ктж: от 43000/кв.м, т/х: от 2,9 млн, или от 200000/сотка ктж: от 5,5 млн

8,5 1 оч.: 12, 2 оч.: 8

1 оч. — 4 кв. 2014

1 оч. — 2012

2,5 38

2014 1 оч. — 2013

– – 20

сдан 1 оч. — 2013 2 оч. — 2012, 3 оч. — 2013

АПРЕЛЬ 2013

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (ПО СОСТОЯНИЮ НА МАРТ 2013 Г.) №

Район

Название проекта/застройщик/телефон

288 Всеволожский

Киссолово/Весна/332–82–32

289 Всеволожский 290 Всеволожский

Лесная Усадьба/Союз Капитал, ИСК/309–30–00 Смольный/Невская строительная компания/777–00–01

291 Всеволожский

Близкое/ПетроСтиль/327–44–11

292 Всеволожский

Янино/Национальная жилищная корпорация — Санкт–Петербург/740–60–31 Юкки–Каньон/Континент/925–67–25 Всеволожские поместья/927–03–94 Шагрово/Прагма/948–45–95 ПриЛЕСный/ФАКТ/956–58–08

293 296 301 302

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

318 Всеволожский 18 Выборгский 23 Выборгский 76 Выборгский 112 Выборгский 114 Выборгский

167 Выборгский 179 Выборгский 199 254 257 271

Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский

273 Выборгский 283 Выборгский 284 Выборгский 294 Выборгский 303 Выборгский 304 Выборгский 317 Выборгский 319 Выборгский 63 Гатчинский 83 138 178 228 246 247

Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский

263 Гатчинский 268 Гатчинский

272 Гатчинский 310 Гатчинский 207 Кингисеппский 232 Кировский 311 Кировский 312 Кировский

АПРЕЛЬ 2013

Количество объектов 328 83 188 93 квjры, 16 т/х, 136 ктж 2 оч. — 90 т/х 20 74 47 т/х 274

Цена, руб. объединена: от 43000/кв.м, или от 136000/сотка объединена: от 35000/кв.м т/х: от 23900/кв.м, дуплекс: от 30500/кв.м квjра: от 65700/кв.м, т/х: от 56700/кв.м, ктж: от 70800/кв.м объединена: от 43590/кв.м

объединена: от 89000/кв.м объединена: от 43400/кв.м объединена: от 34500/кв.м объединена: от 10600/кв.м, или 97000–120000/сот. Солнечная поляна/Олимп/955–87–51 33 от 37700/кв.м Балаково/Традиция, ООО УК/786–86–86 22 + 10 кв–р от 100000/кв.м На Заречной/Олимп–2000/906–02–52 1 оч. — 10, 2 оч. — 12 1 оч.— объединена: от 70000/кв.м, 2 оч. — от 36850/кв.м, 438000 — 530000/сотка Рощинская сказка/Еврострой/929–43–30 15 объединена: от 51600/кв.м Радуга/СоюзТеплоСтрой/952–09–22 27 от 33600/кв.м, от 100000/сотка Кивеннапа–Север/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 301 ктж, 8 т/х, кв–ры: от 40700/кв.м, 14 дуплексов, т/х: от 22500/кв.м, 8 мн./кв. домов дуплексы: от 24800/кв.м, ктж: от 27600/кв.м, квадрокс: от 23600/ кв.м Mainila/Портал+/8–921–300–61–48 36 от 18500/кв.м, от 170000/сотка Верховский/ДНТ «Верховский»/940–52–34 155 ктж, 73 т/х, объединена: от 37800/кв.м, или от 150000/сотка Малая Малиновка/47 регион/309–44–44 67 40000/кв.м, от 200000/сотка Виктория/Взлет–строй/325–64–11 3оч.—108кв.вмезонетах от 37350/кв.м Светлогорье/Град–Нева/642–5–641 23 объединена: от 27300/кв.м Raivola House/Индеком/8–921–753–87–40 57 объединена: от 34000/кв.м, или от 180000/сотка Терра–Ленинское/Терра/497–31–51 34 170000/сотка КивеннапаjПодгорное/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 21 ктж, 4 т/х ктж: от 30000/кв.м, дуплекс: от 30440/кв.м, квадрокс: от 26700/ кв.м КивеннапаjСимагино/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 31 ктж: от 34600/кв.м, дуплекс: от 27700/кв.м, квадрокс: от 31000/ кв.м Раяйоки/Континент/925–67–25 17 объединена: от 100000/кв.м Правдинское озеро–2/Ландскрона/777–333–0 16 объединена: от 51000/кв.м, или от 250000/сотка Еловая аллея/УНР–47/498–87–43 51 объединена: от 48000/кв.м, или от 260000/сотка Зима–Лето/Ландскрона/777–333–0 100 объединена: от 30200/кв.м Liikola Club/FreeDom/363–22–22 50 объединена: от 88000/кв.м Вайя/FD–Group/946–70–10 91 объединена: от 54300/кв.м, или от 180000/сотка Строгановская усадьба/БалтКронГрупп/962–19–59 1 оч. — 45, 2 оч. — 75 от 25000/кв.м Новые Борницы/Новые Борницы, ДНП/970–04–61 23 от 27000/кв.м, от 70000/сотка Гатчинские поместья/ИБС Дивелэпэс/324–77–94 135 объединена: от 58000/кв.м Золотые ключи/START Development/448–10–48 1, 2 оч. — 248 объединена: от 40000/кв.м Горки–10/СНВ/900–33–10 260 от 29600/кв.м, 90000/сотка Ахмузи/Landkey/244–68–01 142 от 26000/кв.м, 60000/сотка ДНП «Чикинское озеро»/ДНП «Чикинское озеро»/ 31 объединена: от 16000/кв.м, 922–00–26 или 75000/сотка Кивенаппа–Юг/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 1200 т/х: от 25000/кв.м, ктж: от 32600/кв.м, дуплекс: от 28500/кв.м, квадрокс: от 25400/кв.м Гатчинские Поместьяj2/ИБС Дивелэпэс/943–15–14 143 объединена: от 19000/кв.м Горки/Landkey/244–68–01 260 объединена: от 39000/кв.м, или 100000/сотка ДНТ «Речное»/ ДНТ «Речное»/457–09–92 68 объединена: от 26000/кв.м Феликсово/ДНП «Феликсово»/90–333–07 224 объединена: от 18800/кв.м, или 45000/сотка Зеленый квартал/ЦМС–Девелопмент/714–76–84 95 объединена: от 43300/кв.м, или от 300000/сотка Тихий остров/ЦМС–Девелопмент/714–76–84 51 объединена: от 40000/кв.м, или 270000–330000/сотка

Стоимость S поселка, домовладения, руб. га от 6,8 млн 40

Срок сдачи 4 оч. — 4 кв. 2013

от 3,7 млн т/х: от 1,65 млн, дуплекс: от 3,75 млн квjра: от 2,3 млн, т/х: от 5,1 млн, ктж: от 8,5 млн от 3,4 млн

12,3 26,8

3 кв. 2013 2013

16,8

2013

16,8

сдан

от 40 млн 6,9 млн — 7,9 млн от 1,5 млн 0,9 млн — 4,82 млн

4,5 – – 86

2013 сдан 2013 2013

от 4,2 млн от24,5млн; кв–рыот7,5млн 1 оч. — от 21,9 млн, 2 оч. — от 12,8 млн

– 9,8 3,25

2013 сдан сдан

9,5 млн — 16 млн от 4,5 млн ктж: от 3 млн, т/х: от 1 млн, дуплекс:от 1,8 млн, кв–ры: 1,2млн, квадрокс: от 1,6 млн от 4,8 млн от2,9 млн; уч–к—от1млн

3 6,2 71

сдан сдан 3 оч. — 4 кв. 2013

8,1 30

2013 2013

от 7 млн от 2,9 млн от 3,75 млн от 14,1 млн

12 17,3 3,2 –

2013 2 кв. 2013 2012 сдан

от 7,5 млн ктж: от 2,9 млн, дуплекс: от 2,8 млн, квадрокс: от 1,8 млн ктж: от 4 млн, дуплекс: от 2,2 млн, квадрокс: от 2 млн 40 млн — 70 млн от 6,9 млн

5 5

сдан 3 кв. 2013

3 кв. 2013

– –

2013 2013

от 11 млн

2013

от 1,9 млн от 22 млн от 7,5 млн

– 11 20,3

2014 2015 2013

от 3 млн от 4 млн от 5,8 млн от 2,7 млн от 3,25 млн от 4,4 млн

14 5,5 18 33,4 40 22,2

сдан 2013 4 кв. 2013 1, 2 оч. — 1 кв. 2013 2014 2014

от 2 млн

сдан

ктж: 3 млн — 7 млн, т/х: 1,37 млн — 5 млн, дуплекс: 2,3 млн — 3,9 млн, квадрокс: от 1,75 млн от 3,5 млн от 5,4 млн

1 оч. — 2 кв. 2013

20,5 40

2013 2015

от 1,5 млн от 1,9 млн

9 36

2013 сдан

от 6,5 млн

22,5

2013

от 6 млн

2013

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (ПО СОСТОЯНИЮ НА МАРТ 2013 Г.) №

Район

Название проекта/застройщик/телефон

86 Курортный СПб 126 Курортный СПб

Оllila/БТК девелопмент/332–72–72 Мои Териоки/Энергомашстрой/717–64–59

168 Курортный СПб

REPINO VILLAGE/Стройкомплект, ИСК/320–93–20

174 180 194 215 275

Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб

VALKEASAARI/КЕЙ девелопмент/961–50–71 Мариньи/Мариньи/332–89–89 Мои Пенаты/ПетроСтиль/327–44–09 Kantele/ЦДС/676–00–00 Мини Териоки/ООО «Финский дом»/983–08–00

295 313 314 320 321 322 79 100 108 123 157

Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский

Villa Premium/951–50–50 HONKANOVA Concept Residence/Honka/320–50–60 Сестрорецкие дачи/ПАН/313–30–40 Terijoki Club/ЯКТИ/325–95–95 Курортный дом/ПрофИнвест ООО/920–10–67 На берегу/921–38–47 Куккузи/Частный инвестор/8–921–927–89–59 Капорское/Garda Group/918–77–25 Австрийская деревня/Waltz House/8–911–914–42–12 Ропшинская усадьба/Гонг/986–00–00 Петергоф–Сити/ПетроЗемПроект/905–09–55

161 166 217 229

Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский

Количество объектов 94 секц. в т/х 12 ктж, 142 т/х, 2 мн./кв. дома 94 секц. в т/х, 4 дуплекса, 1 ктж 60 20 18 240 12 кв–р, 5 т/х, 2 дуплекса

8 52 10 9 9 94 апартамента 12 24 41 51 1 оч. — 74, 2 оч. — 231, 3 оч. — 46 Остров/Дубрава/777–9–079 110 Ропшинские пруды/Ропшинская терраса/900–20–20 104 Новая Ропша/Союз Капитал, ИСК/309–3000 78 Зеленая долина/УК «Анири»/745–66–81 261

243 Ломоносовский

Изумрудная долина/Изумрудная долина, ООО/717–13–34

120

248 Ломоносовский

Балтийская слобода/КФ Кантри/64–888–74

258 Ломоносовский

Петергофские предместья/Империя/640–1–640

435

266 299 300 305

Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский

Ванино/Тареал/777–11–33 Акварель/БалтПроМер–Плюс/438–10–48 Новое Сойкнно/ООО «НС Девелопмент»/777–03–18 Солнечный Поселок/ Ростовский Малоэтажный Квартал/ 920–35–10

1 оч. — 19 ктж, 11 уч. 74 144 140

306 307 308 309

Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский

Сергиевское/ДНП «Сергиевское»/932–07–49 Маленькая Европа/Constanta/641–03–64 Петровская мельница/Офицерское село ПСК/741–16–16 Луч/8–911–241–89–73

36 78 91 т/х 40

1 оч. — 223, 2 оч. — 680

241 Петродворц. СПб Владимировка/Стрит/454–19–05

298 Петродворц. СПб Петергофская мыза/47 Трест/940–100–5 72 Приозерский Зареченское/Балт–Груп/448–39–93

7 59

113 Приозерский

Суходольское/Рихаус, СК/927–00–01

132 163 164 172 201 297

Северный Эдем–Запорожское/Nord Union/887–887–0 Белое озеро/Невский альянс/935–72–76 Светлое/Невский альянс/935–72–76 Ягодное/Частный инвестор/942–63–46 Ольховка/Частный инвестор/934–89–84 Ораваниеми/Каскад/903–01–16

Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский

104 Пушкинский СПб Кузьминское плато/Стройсвет/452–10–85 315 Пушкинский СПб Александровский/ЗАО «Пушкин»/449–10–00 226 Тосненский Ландыши/Весна/332–82–32 193 Тосненский 259 Тосненский 316 Тосненский

100 15 17 12 27 1 оч. – 40

21 кв–ра в т/х 1 оч. – 56 кв–р в 9 т/х 1 оч. – 85, 2 оч. – 66, 3 оч. –102 Мариинская усадьба/Би Хай Инвест/298–88–88 187 Онегин Парк/ИФК БСПБ/644–01–01 272 Федоровская усадьба/Зеленые каскады/244–00–27 1 оч. – 36 ктж, 36 т/х, 36 уч–ков

Цена, руб.

Стоимость S поселка, домовладения, руб. га от 80800/кв.м от 13 млн 5,6 т/х: 48500/кв.м, ктж: от 96000/кв.м, ктж: от 25 млн, т/х: 6,3 млн., 18 кв–ры: 70000/кв.м кв–ры: от 4 млн объединена: от 137500/кв.м т/х: от 16,5 млн, 7 дуплекс: от 50 млн, ктж: 80 млн 52800/кв.м, от 480000/сотка от 10,3 млн 7 объединена: от 176000/кв.м от 53 млн 6,27 объединена: от 190000/кв.м от 58 млн 4,2 объединена: от 64400/кв.м от 7,6 млн 13 объединена: от 70000/кв.м кв–ры: от 2,8 млн; 2 т/х: от 12,7 млн; дуплекс: 14,9 млн объединена: от 223000/кв.м 85 млн – 110 млн 2 объединена: от 1500000/кв.м от 54 млн 10,6 объединена: от 285000/кв.м от 57 млн 3 объединена: от 227000/кв.м от 84 млн – объединена: от 90000/кв.м От 15 млн – объединена: от 64000/кв.м от 14,5 млн 3,6 от 44000/кв.м от 6,5 млн 1,7 20000/кв.м, 260000/сотка от 5 млн 3,5 объединена: от 66000/кв.м, от 6 млн 5 от 50000/кв.м от 8,5 млн 6 объединена: от 95000/кв.м от 15,5 млн 106 объединена: от 21000/кв.м объединена: 70000/кв.м объединена: от 32600/кв.м объединена: от 26000/кв.м, или от 55000/сотка объединена: от 28000/кв.м, или от 90000/сотка объединена: от 12000/кв.м, или от 60000/сотка объединена: от 34000/кв.м, или от 50000/сотка 40000/кв.м, 320000–416000/сотка 25000/кв.м, 250000/сотка 25000/кв.м, 270000/сотка ктж: от 12500/кв.м, т/х: от 11000/кв.м, дуплекс: от 11700/кв.м объединена: от 21000/кв.м от 15000/кв.м объединена: от 38000/кв.м объединена: от 32800/кв.м, или от 85000/сотка объединена: от 2000/кв.м, или 150000/сотка объединена: от 61500/кв.м объединена:от 41000/кв.м, или 119000/сотка объединена:от 59700/кв.м, или 197000/сотка от 35500/кв.м, от 90000/сотка объединена: от 37800/кв.м объединена: от 36800/кв.м объединена: от 40000/кв.м объединена: от 47500/кв.м объединена: от 44500/кв.м, или от 105000/сотка от 60000/кв.м объединена: от 55000/кв.м объединена: от 40000/кв.м, или от 145000/сотка объединена: от 39000/кв.м объединена: от 62000/кв.м ктж: от 32500/кв.м, т/х: от 38400/кв.м, или от 125000/сотка

Срок сдачи сдан сдан сдан 2013 2013 сдан сдан сдан 2013 2015 2013 2013 2013 сдан 2014 сдан 2013 2013 2014

от 3,9 млн от 11,9 млн от 3 млн уч–к: от 0,33 млн, ктж: от 3,5 млн от 2,8 млн

18,5 16,8 10,5 32

2013 сдан 2013 2012

2014

от 1,67 млн

140

2013

от 3,4 млн

3 кв. 2013

от 9,5 млн от 4,5 млн от 5,7 млн ктж: от 2 млн, т/х: от 1,1 млн, дуплекс: от 1,4 млн от 3,7 млн 1,3 млн — 5,6 млн от 1,9 млн от 4,6 млн

16,44 – 22,5 –

2015 2013 2013 2013

– – 91 2,7

2013 2014 4 кв. 2013 2013

ктж: от 5,5 млн, т/х: от 3,5 млн, 22,5 млн — 35 млн от 5,2 млн; уч–к – от 2,5 млн от 10 млн

–

2014

– 12,4

сдан сдан

2013

от 4 млн от 13 млн от 14 млн от 8 млн от 9,5 млн от 13,3 млн

36 3 3,5 2,5 5,5 15

2013 сдан сдан сдан 2013 3 кв. 2013

от 8,4 млн от 6,4 млн от 5,2 млн

0,72 200 48

2012 2014 2013

от 9,6 млн от 12 млн ктж: от 5,5 млн, т/х: от 2,5 млн, уч–к: от 1,5 млн

44,5 62,5 –

2013 2016 2014

АПРЕЛЬ 2013

[город в пригороде] [обустройство] [52]

Третья попытка

[58]

Спокойная роскошь

ИСК «Вита» начала строить малоэтажный жилой комплекс «Солнечный квартал» в Федоровском СП, у пересечения Шоссейной и Почтовой улиц.

[город в пригороде]

Третья попытка ИСК «Вита» начала строить малоэтажный жилой комплекс «Солнечный квартал» в Федоровском СП, у пересечения Шоссейной и Почтовой улиц. Федоровский посад был обустроен в петровские времена и принадлежал князю Александру Меншикову. В дальнейшем посадом всегда владела царская семья. В 1783–1785 гг. по указу Екатерины II в селе построили каменную церковь Вознесения Господня, она возводилась по проекту Джакомо Кваренги. (Ее доломали в 1944-м, при наступлении наших войск…) А Федоровский посад Екатерина подарила Павлу Петровичу и Марии Федоровне — по случаю рождения сына Александра… Мария Федоровна открыла школу, учредила ежегодные сельскохозяйственные выставки, а потом и фабрики (самой большой была Самсоновская писчебумажная), заботилась о крестьянах. Последними владельцами стали великий князь Константин Романов и его сын, Иоанн Романов, сгинувший вместе с царской семьей в алапаевской шахте. При Советской власти здесь развернулся совхоз «Федоровское», выращивал овощи и выпускал молочную продукцию. В начале 1990-х совхоз превратился в АОЗТ. Теперь здесь строится жилой квартал — четыре трехэтажных дома по монолитной технологии, всего на 192 квартиры. Расстояние от города разумное, документы у застройщика в порядке (есть разрешение на строительство), участок принадлежит компании на праве собственности; ценовая политика (от 45 000 за 1 кв.м) позволяет рассчитывать на нормальный спрос. Можно полагать, что проект не задержится в листингах надолго. Сейчас сооружают первую очередь. 10% квартир застройщик планирует продать жителям СП «Федоровское» с существенной скидкой (около 20%). Первые два дома ИСК «Вита» намеревается сдать в конце 2013-го, завершить проект — в 2014-м. На территории СП «Федоровское» есть еще несколько строек; недавно изрядный шум приключился вокруг проекта СК «Эверест» и «НДВ СПб», но там у застройщика еще не готовы документы. В Тосненском районе вообще строят активно: в Тосно, Никольском, Любани насчитывается десятка полтора стройплощадок под многоквартирные дома. Это направление становится популярным у девелоперов и покупателей.

апрель 2013

На старте: «Солнечный квартал» Место Площадка 1,2 га, СП Федоровское, Тосненский район. До Петербурга (до Павловска) — 3,5 км. Категория — земли поселений, назначение — под малоэтажную жилую застройку. Земля в собственности застройщика.

дома и участки Возводится 4 монолитных дома с вентилируемыми фасадами. В 1-й очереди — 48 квартир, всего в комплексе 192 квартиры. 1-комнатные квартиры — 36 кв.м (от 1,62 млн руб.), 2-комнатные — 50,1 кв.м (2,255 млн), 3-комнатные — 73 кв.м (3,285 млн).

инженерия Централизованные сети: вода, электричество, газ, канализация.

Инфраструктура На территории комплекса — парковка, предусмотрено озеленение и создание детских площадок. Детские сады и школы находятся в шаговой доступности; в населенном пункте есть почта, отделения банка, магазины.

Инвестиции Объем инвестиций и сроки окупаемости не разглашаются.

схема продаж Квартиры реализуют по 214-ФЗ по цене от 45 000 рублей за метр. Возможны рассрочка, ипотека, использование государственных субсидий.

место имения

[город в пригороде]

Экспертный курултай Константин Евтихиев, директор по продажам компании «Загородная перспектива»: – Близость к городу, разумная ценовая политика, использование гибких финансовых схем, небольшие размеры квартир, определенность со статусом земли, работа по 214-ФЗ… Просто идеальный проект получается! Если с подключением сетей все будет в порядке и если строительство пойдет заявленными темпами, то и с реализацией проблем не предвидится. Марина Агеева, директор по маркетингу компании «ПулЭкспресс»: – Концепция «Солнечного квартала» выглядит разумно. Радуют нормальные площади квартир — от 36 кв.м, а также то, что проект реализуется в малоэтажном формате. Кроме того, чувствуется, что застройщик придает большое значение лояльности местных жителей. Слабое место проекта — название. Точно так же — «Солнечный квартал» — называется большой многоэтажный жилой комплекс в Девяткино. К сожалению, путаница обеспечена.

апрель 2013

[город в пригороде] Дмитрий СИНОЧКИН, Халмурат КАСИМОВ

Самовольная Романовка

Областная ривьера Компания «ЛенРусСтрой» привезла на инвес тиционную выставку MIPIM проект создания населенного пункта Новогорелово в Ломоно совском районе ЛО. Всеволожская прокуратура возбудила административное дело по факту незаконного строительства в поселке Романовка.

КАК СООБЩАЕТ портал 47News, в ходе проверки, проведенной сотрудниками прокуратуры и специалистами по архи тектуре и землеустройству администрации МО «Романовское сельское поселение», обнаружены нарушения градостроитель ного законодательства. Контролеры установили, что компания «Строительное монтажное управление № 47» возводит в поселке Романовка (Верх няя улица, участок 14) многоквартирный жилой дом. На участке размещены вагон

АПРЕЛЬ 2013

чики бытовки, выполнены монолитные фундаменты, конструкции подвала, колон ны первого этажа. Разрешения на строи тельство у компании нет, проект не согла сован и не прошел экспертизу. Материалы проверки направлены в Ко митет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленобласти — «для рассмотрения и при нятия решения по существу». Похоже, администрация всерьез взялась за наведение порядка в строительной сфере.

ОН БЫЛ ПРЕДСТАВЛЕН в каннском Дворце фес тивалей на официальном стенде Ленинград ской области. В рамках этого проекта к 2030 году планирует ся построить более 500 000 кв.м жилья. Для будущего поселка уже утверждены Генплан и Правила землепользования и застройки. Все го тут будут проживать около 14 300 человек. Предусмотрено примерно 5000 мест в паркин гах и на открытых стоянках. Объем инвестиций в проект оценивается в 27,5 млрд рублей. Только в самом поселке появится около 1300 рабочих мест. Кроме того, Ленобласть планиру ет интенсивное развитие промзоны Горелово, расположенной по соседству.

[город в пригороде]

АПРЕЛЬ 2013

[город в пригороде] Халмурат КАСИМОВ

Дом для варягов В Зеленогорске торжественно открыли апартаменты с полной отделкой в элитном комп лексе Landskrona House. Гостям устроили экскурсию по объекту, а затем они весело проводили зиму. Мероприятие организовало АН «Мир квартир Elite», выступающее экск люзивным продавцом.

СОБРАВШИЕСЯ ПОЛУЧИЛИ возможность оце нить качество отделки жилых интерьеров, общественных зон, инфраструктуры, а также вдоволь покататься на снегоходах, квадро циклах и новых иномарках, предоставленных партнерами агентства. Под занавес разыгра ли призы и торжественно сожгли чучело. Комплекс Landskrona House возведен не далеко от пересечения Приморского шоссе и Кавалерийской улицы. Напротив — Зеле ногорский парк культуры и отдыха, по со седству — церковь во имя иконы Казан ской Божьей Матери. Площадь участка — около гектара. Здесь по проекту АМ Евгения Герасимова построен апарт отель в скан динавском стиле общей площадью 9000 «квадратов», площадь апартаментов — 6100. (Кстати, это пока единственный заго родный проект известного зодчего.) Он со стоит из трех разновысотных (от трех до пяти этажей) зданий на едином цоколе, в кото ром размещен паркинг на 81 автомобиль. В жилых корпусах предусмотрена 51 квар тира свободных планировок размером от 70 до 250 кв.м. Высота потолков — 3,3 м. Инфраструктура — в отдельном здании (540 «квадратов»), где обустроен 25 метровый бассейн со SPA зоной и тренажерным за лом. На первом этаже пятиэтажного блока отведены помещения для охраны и админи страции городка, жилье начинается со вто рого уровня. Скандинавский стиль в архитектуре задают большие остекленные фасады, просторные «финские» лоджии, а также природная цве товая гамма вентилируемых фасадов, вы ложенных натуральным камнем. Облагоро

АПРЕЛЬ 2013

женный внутренний двор образован кров лей цокольного этажа и находится на высо те около двух метров. Комплекс оснащен системами централизо ванного кондиционирования с возможнос тью изменения параметров для каждого по мещения, четырехступенчатой очистки воды, контроля доступа и видеонаблюде ния, а также лифтами фирмы JADE (с уровня паркинга). Подключены эфирное и спутни ковое ТВ и высокоскоростной Интернет. Покой будущих обитателей обеспечивает круглосуточная охрана. Один из трех корпусов (на 16 апартаментов) полностью готов к проживанию. Уложены ламинат и плитка, на стенах — обои, сануз лы оборудованы, на кухне установлена ме

бель и встроенная техника фирмы Bosh (пли та, холодильник, посудомоечная машина). Над интерьерами поработали специалисты дизайн студии «Архитектурный альянс». Цены на готовый продукт варьируются от 170 000 до 190 000 рублей за «квадрат». Вилка ценников на жилье без отделки в двух других корпусах колеблется от 160 000 до 210 000 рублей за метр. По оценке генерального директора АН «Мир квартир Elite» Петра Войчинского, коммуналь ные услуги обойдутся в 80 рублей за 1 кв.м в месяц летом и 100 рублей — зимой. Сейчас комплексом управляет ГК «БестЪ», в дальней шем управляющего выберут на тендере. Landskrona House сдан в эксплуатацию 31 декабря 2010 го, девелопер и инвестор — частное лицо, учредившее для реализации проекта компанию «Тележная, 17». Объект практически нигде не рекламировался, про дажи открылись чуть более трех месяцев назад. По данным брокера, на сегодня реализова на одна квартира и еще три забронированы. Подобных комплексов в Зеленогорске пока нет. ГК «Пионер» собирается построить апарт отель с wellness центром площадью 15 000 кв.м между Зеленогорском и Кома рово. Апартаменты от 50 до 150 кв.м плани рует продавать примерно по 100 000 руб лей за метр. Инвестиции оценены в 700– 800 млн рублей. Компания «Стройкомплект» несколько лет назад сдала в эксплуатацию комплекс апар таментов (таун хаузы) Repino Village на При морском шоссе, 412. Они построены из кле еного бруса HONKA, размеры жилья — от 120 до 400 «квадратов». Продажи, насколь ко известно, идут со скрипом. В прошлом году Apriori Development Group ввела в эксплуатацию элитный комплекс Crystal в Репино (Приморское ш., 424). Здесь появились 96 апартаментов от 75 до 375 метров. На сегодня реализована большая часть жилья, оставшиеся варианты предла гают по цене от 130 000 рублей за «квадрат».

[обустройство]

Вячеслав ГЕДУЕВ, архитектор: – Мы проповедуем интерьер вне времени! Мы используем в работе подлинные предметы с историей. Чаще всего это архитектурный декор — колонны, кронштейны, ворота, двери под отделку. В этом проекте в прихожей вдоль шкафа использованы световые щели фабрики Viabizzuno. Одна из моих любимых светотехнических компаний. Их с классикой вообще никто и никогда не совмещал.

АПРЕЛЬ 2012

[обустройство]

Спокойная роскошь

Игорь ГРИШИН

Нам, петербуржцам, повезло с архитектурой. Имперские загородные дворцы и городские резиденции сформировали образ, понимание, что такое кричащая, барочная, ампирная роскошь. Начиная обустраивать свое жилье, многие поддались желанию «пожить во дворце» и получили холодные музейные интерьеры. Но роскошь бывает другой — спокойной, уютной, мягкой, что прекрасно показал в своем проекте архитектор Вячеслав Гедуев. В ОСНОВЕ АРХИТЕКТУРНОЙ ИДЕИ — понимание интерьера в целом как объекта вне времени, использование открытых пространств, ненавязчивых мотивов ар-деко и традиционной петербургской архитектуры (лепнины, плафонов для украшения и функционального зонирования потолка). Получилось очень хорошо. Исторические реплики предметов мебели, лепные карнизы не выглядят чужеродно в окружении современных светильников и элементов декора. В холле прежде всего привлекает внимание изогнутая деревянная волна шкафа, удачно вписашаяся в общее пространство. Одна из створок прикрывает проход в гардеробную. Контраст между «живой» текущей поверхностью и массивной позолоченной рамой зеркала задает тон проекту, подчеркивает взаимопроникновение, взаимодействие стилей. Композиционный центр относительно небольшой квартиры сформирован открытым пространством гостиной-кухни-столовой. Сейчас многие предпочитают объединять эти функции в одном объеме, добавляя проекту воздуха, создавая единый центр общения семьи.

к сведению Площадь квартиры — 140 кв.м. Жилая площадь — 90 кв.м.

АПРЕЛЬ 2012

[обустройство]

АПРЕЛЬ 2012

[обустройство] Основной акцент сделан на двух антикварных колоннах из дерева, которые отделяют жилое пространство от холла; мебель, тона обивки, драпировки подбирались в тон. В основном холле мы видим только две активные, классические двери. Еще три сделаны в цвет и материал стен. Современное оборудование кухни не бросается в глаза. Уютная зона столовой ненавязчиво функционально отделена от пространства гостиной. Зонирование подчеркивается и рисунком, цветом лепнины потолка, светильниками. Хозяйская спальня выглядит немного тяжеловато по сравнению с легким интерьером холла и общих помещений, но заказчикам очень понравилось такое решение, хотя мне кажется, что разгрузить тяжелые драпировки кровати и окон было бы разумно. В санузле при спальне деревянные панно, мозаичная копия Рубенса на стене над ванной придает небольшому помещению необходимый стиль и уютное очарование. Детские комнаты невозможно перепутать: лилово-розовая, воздушная для девочки и более строгая, в темных тонах для мальчика. В «мужской» спальне очень понравилось оригинальное световое решение, тростниковая бахрома светильника. Мебель, изготовленная по авторским эскизам, добавляет пространства относительно узкой комнате.

АПРЕЛЬ 2012

[обустройство] Игорь ГРИШИН

продукт не для себя, а для рынка. Иногда рынок меняет назначение предмета. На пример, диван Borghese задумывался как мебель для общественных зданий, а мно гие покупают его домой. В производстве используем натуральные материалы, но не выпускаем ограниченных серий (limited edition), стараемся сделать наши коллек ции доступными. Сейчас интерьеры индивидуализируются, люди стараются выразить себя мебелью, декором так же, как и гардеробом, инте ресуются новыми линиями, как одеждой в бутиках. В дизайне тоже есть коллек ции haute couture (галерейные предметы) и prеt а porter (качественные, хорошо сде ланные вещи), которые нельзя назвать масс маркетом, их можно использовать в повседневной жизни, они не стоят бас нословных денег. С помощью подобных объектов различных брендов можно сде лать индивидуальный интерьер за разум ные деньги. Конечно, что то в нашей кол лекции стоит дорого, например кофейный столик Float Луки Никетто, но он дорог в производстве, а в основном все доступно (от 200 евро. — «Пр.»).

БИЗНЕС, помноженный на страсть В марте Галерея дизайна/bulthaup в рамках выставки «Новые французские» представила первую коллекцию молодой торговой марки La Chance. В посткризисные времена, когда многие известные бренды сокращают коллекции (я имею в виду массовое производство, а не сегмент limited edition), появление новой линии в нише «дизайн для дома, для всех» само по себе удивительно. Тем более удивителен ее успешный старт. СКОРЕЕ ВСЕГО, его предопределили све жий взгляд основателей проекта Жана Батиста Сулета и Луиз Брегет на обыч ные домашние объекты и выбор дизайне ров для разработки start up коллекции. Для La Chance создавали предметы мно гие авторы, но всем им чужда холодность концептуального дизайна. Предметы од новременно декоративны и удобны для использования, каждый обладает яркой индивидуальностью, воплощенной в де реве, металле, стекле. Дизайнеры пере осмыслили европейские традиции мебели в современных реалиях. Мы встретились с Жаном Батистом Сулета и побеседова ли о том, что для него La Chance и зачем новая мебельная марка молодому финан систу. – Ваше образование имеет отношение к дизайну или вообще к искусству? Что

АПРЕЛЬ 2013

для вас марка La Chance? Бизнес или идея, самовыражение? – По образованию я финансист, консуль тант по стратегическим инвестициям, но уже с 13–14 лет серьезно интересовался архитектурой, дизайном. Я много читал — сначала о современном искусстве, потом двигался к истокам, к классикам. Мне по могало и то, что многие магазины (show rooms) — в какой то степени микромузеи, микрогалереи. Индустрия до сих пор про изводит реплики классиков, образцы клас сического дизайна можно увидеть во мно гих местах. La Chance для меня — бизнес, идущий от души, помноженный на страсть. Мы с самого начала не хотели, чтобы это стало просто хобби. Конечно, все, что мы делаем, нам нравится, создается в соответ ствии с нашим выбором, вкусом. Но пред меты, с которыми можно жить, попадают в различные дома, интерьеры. Мы делаем

– Как вы отбираете дизайнеров? Есть ли дизайнеры, которые совсем не подходят под ваш стиль, с кем вы не сможете рабо тать? – Мир хорошего дизайна весьма узок. Многих мы знали лично, дружили с ними еще до начала проекта. Некоторых, на пример Луку Никетто, Йону Такаги, зна ли только по их работам. Просто предло жили им поучаствовать в проекте, сде лать что то для нас, и они согласились. Вообще можно работать с любым дизай нером, если четко поставить ему задачу, определить ограничения, объяснить, что ты от него хочешь. Есть авторы, чьи рабо ты мне нравятся, они стоят у меня дома, но это не La Chance, слишком минимали стический, чистый, «клинический» стиль. Хотя творческий человек сможет выразить себя в различной стилистике, даже тот, кто не очень близок нашей кон цепции. По моему, основная разница между художником и дизайнером в том, что художник — сам по себе, он творит, а дизайнер должен учитывать запросы заказчика, образ бренда, возможности производства. Вообще производство — не «третий лишний» в общении дизайнера и куратора марки. В долгом процессе из готовления объекта на равных участву ют три стороны. В дальнейшем мы хотим сотрудничать с новыми людьми, сохраняя связи с теми, кто для нас уже что то сделал. Мы рабо таем с широким кругом авторов из раз ных стран, и это нам нравится. Новый взгляд, новые национальные влияния. Сейчас расширяем географию. Уже дого ворились с испанцами. Сделали заказ китайскому дизайнеру. Китай — это боль шой потенциал идей, креатива и новый интересный рынок.

[обустройство]

Диван Borghese, Ноэ Дюшофур%Лоранс, 2012

Табурет Bolt, Note Design Studio, 2012; на Wallpaper Award–2013 — табурет года

к сведению НОЭ ДЮШОФУР ЛОРАНС (NOE DUCHAUFOUR LAWRANCE), родился в 1974 году, Франция. Один из наиболее активных дизайнеров последнего десятилетия. К проектированию подходит скорее как скульптор, нежели как дизайнер: и объекты, и интерьеры Лоранса всегда узнаваемы благодаря их органическим, природным формам. NOTE DESIGN STUDIO, основана в 2008 году, Швеция. Объединяет архитекторов, дизайнеров и графиков. Стиль студии — это сочетание строгой север' ной простоты и почти наивной яркости. Совсем недавно она стала обладателем Wallpaper Award– 2013: объект Bolt назван табуретом года. ЙОНА ТАГАКИ (JONAH TAGAKI), США. Родился в Токио, вырос в США. Начал выпускать собственную мебель, еще когда был инди' музыкантом. Позже, оставив музыку, открыл собственную студию Atelier Tagaki (2010). Сейчас Тагаки — один из лидеров современного американского дизайна.

Настольный светильник TipTop, Йона Тагаки, 2012

ШАРЛЬ КАЛПАКЯН (CHARLES KALPAKIAN), родился в 1982 году, Франция. Он родился в Бейруте, но вырос во Франции. Черпает вдохновение одновременно из современ' ной урбанистической культуры и восточных традиций. Благодаря этому сочетанию объекты Калпакяна всегда обладают неповторимой индивидуальностью и легко узнаваемы. ПЬЕР ФАВРЕССЕ (PIERRE FAVRESSE), родился в 1979 году, Франция. Его называют послом «Новой волны» во французском дизайне. Изучал мастерство краснодерев' щика в Ecole Boule и декоративно'прикладное искусство в школе Arts Dеcoratifs. Теперь мастер' ски совмещает традиционные и ультрасовременные техники в своих простых и в то же время остроумных объектах. ЛУКА НИКЕТТО (LUCA NICHETTO), родился в 1976 году, Италия. Это одно из больших имен современного итальянского дизайна. Работает в Венеции и Стокголь' ме, сотрудничает с производителями по всей Европе. Дизайн Никетто сочетает в себе южную насыщенность и северную строгость и точность.

Стол Magnum, Пьер Фаврессе, 2012

Консоль Rocky, Шарль Калпакян, 2012

Кофейный столик Float, Лука Никетто, 2012

АПРЕЛЬ 2013

[обустройство] обзор

ВЫБОРОЧНЫЙ КОНСЕРВАТИЗМ

Роман ДЕНИСОВ, «Недвижимость и cтроительство Петербурга» — специально для «Пригорода»

Специалисты по привычке считают, что российские покупатели консервативны в выборе технологий домостроения (сруб, газобетон, кирпич, брус). Однако это справедливо лишь отчасти. Некоторые современные технологии успешно приживаются, а другие так и остаются мало востребованными. В чем причина успеха и неудач? ЗА ДЕСЯТЬ ЛЕТ структура спроса на стройматериалы заметно изменилась. Большой популярностью стали пользо! ваться технологии панельно!каркасного домостроения, ячеистые бетоны и клее! ный брус. Тот же клееный брус стал в начале 2000!х настоящим ноу!хау для местного рынка, но довольно быстро занял свою нишу (в сегменте домов бизнес!класса для се! зонного проживания). «Десять лет назад мы начали раскручивать технологию кле! еного бруса на местном рынке, — вспоми! нает Светлана Невелева, советник руко! водителя ГК “Стинком”. — Тогда все уси! лия были направлены на продвижение идеи, а не конкретного бренда. Этим зани! малось множество фирм. Совместными усилиями мы добились того, что через пять лет потребителей уже не вводило в ступор название “клееный брус”. А вскоре почти ни у кого не осталось сомнений в достоин! стве подобных домов». Эти изделия не рас! трескиваются, выглядят более презента! бельно, чем обычный брус, их можно вы! пускать почти любых размеров, сочетать различные виды древесины и т.д. Некоторые эксперты оценивают долю клееного бруса в сфере деревянного до! мостроения примерно в 30% (строитель! ство такого дома под отделку стоит, как правило, от 35 000–40 000 руб./кв.м). РЕИНКАРНАЦИЯ ПАНЕЛИ С панельно!каркасными технологиями — другая история. Сама идея не нова. «В Лен! области до сих пор эксплуатируются ста! рые финские каркасные дома. Многим из них уже около ста лет», — говорит Вита! лий Токарев, гендиректор компании «Домостроев». Но в 2000!х появились новые для нашего рынка варианты сбор! ки. Основу конструкции составили трехслойные сэндвич!панели из влаго! стойких плит OSB и минеральной ваты в качестве утеплителя. Подобные кон! струкции поначалу отпугивали поку! пателей. Свежи еще были ассоциации со щитовыми дачными домами. К тому же возникали вопросы по надежности, долговечности, экологичности конст! рукций. Постепенно ситуация измени! лась. Появился реальный опыт эксплу! атации таких коттеджей, в регионе за! работало несколько крупных заводов по

АПРЕЛЬ 2013

выпуску сэндвич!панелей. В числе фак! торов, играющих решающую роль, были цена и скорость сборки. Некото! рые производители обещали за один се! зон построить готовый дом стоимостью менее 15 000 руб./кв.м. Впрочем, цены сильно зависят от комплектующих ма! териалов. К 2011!му эта технология стала одной из самых популярных в нашем регионе. По итогам прошлого года девелоперы прода! ли больше всего именно таких домов в стро! ящихся поселках — 37% (по данным КЦ «Петербургская Недвижимость»). «Сейчас уже многие собственники убе! дились, что эти дома теплые, надежные и прочные. Внешняя отделка может быть самой разнообразной (от кирпичной обли! цовки до имитации бревна или бруса). По! бороть стереотипы помог и опыт путеше! ствия наших сограждан. Финны, шведы, норвежцы предпочитают именно эту тех! нологию», — говорит Виталий Токарев. Впрочем, есть и другая точка зрения. «Отношение к таким домам до сих пор настороженное. При сопоставимой цене многие граждане выберут деревянный дом», — говорит Светлана Московченко, руководитель направления загородной недвижимости КЦ «Петербургская Не! движимость». За минувшие годы на рынке появилось много разновидностей панельно!каркас! ных систем, но классической стала кон! струкция с деревянным каркасом и на! весными панелями из OSB и минваты. Именно такие дома выпускает самый крупный региональный производитель — ДСК «Славянский». Многие фирмы пытались предложить альтернативные идеи, например замену плитам OSB. Предлагали и щепоцемент! ные плиты, и магнезитовые, и обычный гиспокартон. Но реальной конкуренции пока не получилось. Отдельную нишу попытались занять про! изводители металлических каркасов. Легкие стальные конструкции давно при! меняют в промышленном и коммерчес! ком строительстве. Но для жилищного сектора это оказалось экзотикой, хотя поставщики и указывают на достоинства: малый вес конструкций, точность изго! товления изделий на заводе, высокая эла! стичность каркаса, всесезонность строи! тельства, огнестойкость. При этом купить

дом можно дешевле, чем постройку с де! ревянным каркасом. Но почти все новаторы заявляют, что главный сдерживающий фактор для раз! вития подобных технологий — боязнь ме! таллических домов. Людей беспокоит экологичность такого жилья, и переубе! дить их очень сложно. Производители могут похвастаться лишь отдельными заказами в частном секторе. Но о массовом спросе говорить рано. «Наш потребитель пока не созрел для этого про! дукта. Нужно менять ментальность, а это колоссальная работа. Отдельно взятая компания не в состоянии сломать стерео! типы», — замечает Светлана Невелева. НОВАЦИИ В БЕТОНЕ Разновидностей ячеистого бетона нема! ло: пенобетоны, керамзитобетоны, бло! ки с теплой крошкой, пористый бетон в жидком исполнении и т.д. Но погоду на рынке делают несколько крупных про! изводителей газобетонных блоков (такие марки, как Aeroc и H+H). Остальные материалы рассматриваются как более дешевая альтернатива. Некоторые фирмы пытались развить идею строительства из вибропрессованных бло! ков (выпускаются на том же оборудова! нии, что и тротуарная плитка). Они стоят меньше, чем даже пенобетон, не требуют дополнительной облицовки и выглядят довольно оригинально. Кировский ДСК даже построил из них коттеджный посе! лок «Отрадный берег», но массового при! знания технология не получила. Работать с этим материалом не так просто, как с яче! истым бетоном. Но главное, что крупные производители решили не тратить уси! лий на освоение малоэтажки и сосредото! чились на других рынках сбыта. Отдельную нишу заняли поставщики несъемной опалубки для монолитного домостроения. В некоторых западных странах у этой технологии лидирующие позиции. У нас ее пока рассматривают как альтернативу традиционным мате! риалам. Хотя в Петербурге и области есть несколько крупных производств несъем! ной опалубки, и инвесторы в целом до! вольны объемами сбыта. Например, пять лет назад компания «БиГ» построила за! вод по производству щепоцементной опа! лубки Durisol в Ломоносовском районе.

[обустройство] обзор «В кризис нам было тяжело, но даже в это время рост производства у нас составлял в среднем 30–40%. Сейчас мы уже вы! шли на оптимальную мощность и в бли! жайшее время планируем обновление производства, — говорит генеральный директор компании “БиГ Дюрисол” Игорь Голдобин. — На развитие мы пла! нируем направить около 50 млн евро». В структуре продаж коттеджей в строя! щихся поселках доля монолитных домов пока не превышает нескольких процентов, но производители говорят, что в частном секторе их показатели выше. Они увере! ны, что и в сегменте комплексной застрой! ки ситуация вскоре изменится. «В про! шлом году был отложен старт строитель! ства нескольких крупных поселков, где заложена технология “Дюрисол”, что и не позволило существенно увеличить долю несъемной опалубки в этом сегменте», — говорит Алексей Воронин, директор по продажам компании «БиГ Дюрисол». ДРЕВЕСНАЯ ЭКЗОТИКА На волне успеха клееного бруса некото! рые участники рынка предложили аль! тернативу и этой технологии. ГК «Стин! ком» начала выпускать так называемый деревянный кирпич. Он представляет собой небольшие бруски, которые особым образом высушиваются и шлифуются. Стены из этого материала выглядят пре! зентабельней, чем из обычного бруса, и не требуют дополнительной отделки, но при этом обходятся дешевле, чем конст! рукции из клееного бруса. «Мы не пре! тендуем пока на сколь!либо серьезную долю рынка, — говорят представители ГК “Стинком”. — Для нас это даже не продукт отдельного рекламного бюдже! та. Прежде всего мы ориентированы на так называемого внутреннего клиента. Например, предлагаем такие дома поку! пателям участков в наших проектах. Мощности позволяют строить три дома в месяц (средней площадью 250 кв.м). Заказы расписаны на семь месяцев впе! ред. Есть и сторонние клиенты, в том числе из других регионов. Но мы не гонимся за объемами». Особое место на рынке заняла фахверко! вая технология (очень популярная, на! пример, в Германии). Конструкция дома предполагает применение массивных клееных балок для сборки каркаса. Вме! сто глухих стен можно делать сплошное остекление. Технология позволяет созда! вать большие зоны без внутренних пере! городок, что открывает неограниченные возможности для архитекторов и дизай! неров. Это одна из самых дорогих техно! логий на рынке. Стоимость домов редко составляет меньше $1,5 млн. Тем не ме! нее в пригородах Петербурга реализова! но несколько проектов с применением фахверка. Один из самых успешных — Patrikki club. Реализован компанией FreeDom в Рощино. В двух очередях по!

строено и продано 17 коттеджей. За дом 370 кв.м (на участке в 20 соток) просили 55 млн рублей. Сейчас компания FreeDom строит еще 49 домов в проекте в Liikola club на Нахимовском озере. «Успех первого проекта в значительной степени зависел от выбранной техноло! гии, но это не значит, что ее нужно приме! нять абсолютно во всех дорогих проектах, и успех будет гарантирован, — говорит Вадим Новиков, учредитель компании FreeDom. — Нужно, чтобы фахверк гар! монировал с конкретным местом, кон!

цепцией проекта, соответствовал мен! тальности покупателя». «Фахверк — не просто технология. Это ярко выраженный стиль, который либо приемлем в проекте, либо нет, — согла! шается Светлана Невелева. — И оцени! вать его нужно именно в этом разрезе, а не исходя из доли на рынке». Многие эксперты уверены, что в ближай! шее время структура спроса принципиаль! но не изменится. Пока трудно выделить технологию, которая повторила бы успех, например, того же клееного бруса.

Экспертный курултай Виталий ТОКАРЕВ, гендиректор компании «Домостроев»:

– Сложно прогнозировать, какие материалы могут быть востребованы в ближайшем будущем. Есть особенности климата. В теплых странах становятся популярными дома из переработанной целлюлозы — недорогие и легкие. Конечно, у нас их нельзя эксплуати% ровать. Туманны перспективы домов на основе металлических конструкций. Это тоже связано с устоявшимися взглядами петербуржцев. Скорее всего, мы увидим эксперименты с комбинированием различных материалов. Николай РОМАШИН, директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар» в Петербурге:

– Любая альтернативная технология должна стать известной, вызвать доверие к качеству. Консерватизм совершенно не свойствен «элитке», поскольку у каждого обеспеченного человека — свои вкусы. На мой взгляд, та же фахверковая конструкция весьма дорогая, но не столь презентабельная для элитного сегмента. Светлана МОСКОВЧЕНКО, руководитель направления загородной недвижимости КЦ «Петербургская Недвижимость»:

– В ближайшее время мало что изменится в распределении спроса на различные технологии. Те же фахверки представлены всего в трех проектах, и все они относятся к элитному сегменту. Для постоянного проживания наиболее предпочтительным по соотношению цена/каче% ство до сих пор остается дом, построенный из газобетона, пенобетона или по монолитной технологии. Светлана НЕВЕЛЕВА, советник руководителя ГК «Стинком»:

– Успех панельно%каркасной технологии объясняется тем, что она позволяет возводить недорогие дома из дешевых (не лучших) комплектующих. Такие коттеджи можно строить и в дорогом исполнении. Только в этом случае цена может стать неконкурентоспособной. Дом из сэндвич%панелей похож на термос, и чтобы обеспечить комфортное проживание, нужна, например, дорогая система вентиляции. Качественные панельно%каркасные кот% теджи не уступают по стоимости тем же домам из клееного бруса. Но в этой ценовой категории покупатели предпочитают не «панель». Алексей СОКОЛОВ, директор по развитию компании «Мера»:

– Наша компания старается избегать экзотических стеновых материалов. Впрочем, есть вспомогательные современные материалы (для утепления, гидроизоляции и прочих целей), которые мы предлагаем клиентам после того, как всесторонне изучим и сравним с существующими аналогами.

АПРЕЛЬ 2013

[обустройство] Екатерина ГОЛУБЕВА

ВРАЧА ВЫЗЫВАЛИ?

В новом сезоне в нескольких садоводствах Ленобласти будут созданы мини амбулатории для дачников. В ЛЕНОБЛАСТИ насчитывается свыше 500 000 садоводческих участков, и летом горожане живут там целыми семьями. А это значит, что на дачи приезжают око( ло 2 млн дачников, и население области увеличивается более чем вдвое. И давно прошли времена, когда в садоводствах дежурили врачебные бригады. Послед( ние 20 лет дачникам приходилось упо( вать только на скорую помощь. В минувшем году при поддержке Коми( тета по здравоохранению Петербурга в девяти садоводствах области в качестве эксперимента были созданы амбулатор( ные пункты, где люди могли получить медицинскую помощь. Причем бесплат( но, просто предъявив действующий по( лис ОМС. Пункты работали ежедневно, в том числе по выходным и праздничным дням, с 1 июня до 30 сентября. Медпункты были созданы садоводчески( ми товариществами, частной медицин( ской организацией Euromed Group и Пе( тербургским территориальным фондом обязательного медицинского страхова( ния (ТФОМС). «Пробные» амбулатории

Info

действовали во Всеволожском, Волхов( ском, Гатчинском, Тосненском и Кириш( ском районах — круглосуточно. (Прав( да, все 24 часа в сутки специалисты рабо( тали не потому, что это было условием их контрактов, а потому, что жили они в этих самых амбулаториях и обращаться к ним за помощью дачники могли днем и но( чью.) Как сообщил директор Петербургского ТФОМС Александр Кужель, пилотный проект оказался успешным. Его оценили как садоводы, так и организаторы. По( этому на дачный сезон–2013 запланиро( вано открытие 29 медицинских пунктов. Врачи будут работать в поселках Славян( ка, Медное, Восход, Назия, Синявино в Кировском районе; Пупышево — в Вол( ховском; Корпиково, Дунай, Сады, Вас( келово — во Всеволожском; Орехово — в Приозерском; Горьковский — в Выборг( ском; Новинка и Чаща — в Гатчинском; Северо(Двинская и Дивенская — в Луж( ском; Бабино, Радофинниково(Восточная сторона, Рубеж, Трубников Бор и Форно( сово — в Тосненском районе.

телефоны скорой помощи В городах и поселках Ленинградской области: 4

25 во Всеволожске........................... 8 (813)70 8 (813)70

20 204

4 25 8 (813)70 в Токсово.......................................8 (813)70 8 (813)70

566 566

03 в поселке имени Морозова........ 8 (813)70 8 (813)70

363 363

03 в Лесколово................................. 8 (813)70 8 (813)70

541 541

62 в Выборге..................................... 8 (813)78 8 (813)78

229 229

02 в Рощино....................................... 8 (813)78 8 (813)78

641 641

96 в Приморске................................. 8 (813)78 8 (813)78

750 750

85 в Каменногорске......................... 8 (813)78 8 (813)78

482 482

48 в Советском................................. 8 (813)78 8 (813)78

745 745

25 в Светогорске.............................. 8 (813)78 8 (813)78

442 442

11 в Гатчине...................................... 8 (813)71 8 (813)71

226 226

27 в Сиверской.................................. 8 (813)71 8 (813)71

921 921

93 в Вырице....................................... 8 (813)71 8 (813)71

936 936

90 в Коммунаре................................. 8 (813)71 8 (813)71

642 642

60 в Кингисеппе................................ 8 (813)75 8 (813)75

203 203

03 в Ивангороде............................... 8 (813)75 8 (813)75

513 513

95 в Кировске................................... 8 (813)62 8 (813)62

228 228

26 во Мге............................................. 8 (813)62 8 (813)62

563 563

03 в Отрадном................................... 8 (813)62 8 (813)62

430 430

03 в Назии.......................................... 8 (813)62 8 (813)62

612 612

76 в Лодейном Поле.......................... 8 (813)64 8 (813)64

228 228

03 в Алеховщине............................... 8 (813)64 8 (813)64

712 712

03 в Луге............................................. 8 (813)72 8 (813)72

223 223

63 в Приозерске............................... 8 (813)79 8 (813)79

360 360

65 в Сосново...................................... 8 (813)79 8 (813)79

613 613

03 в Тосно.......................................... 8 (813)61 8 (813)61

200 200

03 в Шлиссельбурге......................... 8 (813)62 8 (813)62

740 740

Как вызвать скорую Для тех дачников, поселения которых не подпадают под действие программы, важно знать, как вызвать скорую с мобильного телефона. Наберите номер 112 и цифру 3 — вам ответит диспетчер, разговор с которым записывается. Ближайшая к вам скорая приедет на помощь. Звонок бесплатный. Если ваш оператор — МТС, наберите 8)813)03.

АПРЕЛЬ 2013

[адреналин] [68] Легенда о «Драконе» Рассказывает директор яхтенной верфи Сергей Язиков.

[74]

Труба зовет!

Вторая в мире и самая большая в Европе аэродинамическая труба находится в Ленинградской области.

[адреналин] интервью Беседовал Дмитрий Синочкин

Директор яхтенной верфи «Норма»

Сергей Язиков:

Легенда о «Драконе»

Класс «Дракон» — легенда парусного мира. Корпус этой небольшой скоростной яхты не меняется с 1930-х годов, соревнования в этом классе собирают сотни участников. Этой лодке отдавали предпочтение король Испании Хуан Карлос, король Греции Константин II, датские принцы Хенрик и Фредерик. При этом «Дракон» остается весьма доступным и демократичным классом: заплатил стартовый сбор — и вперед! Отделять мифы от реальности читателям «Пригорода» помогает директор яхтенной верфи «Норма» Сергей Язиков. – Как «Дракон» появился на свет? – Эта лодка позиционировалась как молодежная яхта для дневного отдыха среди шхер. Правда, не очень понятно, как отдыхать в этой лодке. Ее построил Джохан Анкер в 1929 году. Это знаменитый конструктор классических яхт, тогда была такая яхтенная архитектура. Исторически она была полностью деревянной, в правилах постройки были прописаны толщина обшивки, размеры. Форма корпуса задана жестко, вы не можете сделать его шире или уже. До 1972 года «Дракон» был олимпийским классом, в 1973-м датская фирма Borresen выпустила первый пластиковый образец. Качество одинаковое, но за пластиком проще ухаживать. Вес одинаковый — 1700 кг. Пластик проще в изготовлении, но деревянная лодка живет дольше. И сейчас есть лодки, которым по 40, 60 лет. «Дракон» — это в некотором смысле дом. Яхты вообще проходят по учету в категории «Недвижимость»... Пластиковая лодка нормально служит порядка 20 лет, оставаясь в гоночных кондициях, потом ее можно долго использовать в качестве тренировочной, для катания. Деревянная восстановленная старая лодка тоже очень ценится — за красоту. Лет 10–15 назад это было движением энтузиастов, которые

возрождали лодки своими руками. Сейчас заданные стандарты реставрации таковы, что делать это могут только профессионалы. Одна из непростых проблем — ремонт лодки. У меня в эллинге стоит старая деревянная яхта, и я не могу сделать ни одной вставки, потому что у меня нет того дерева, из которого она построена. Она выполнена из гондурасского махагона. А его вообще запрещено вырубать. Можно поставить африканский, он похож, но на солнце сразу видно пятно другого цвета. Принято считать, что лодки делают из «красного дерева» — но такого понятия вообще не существует. Это десятки разных пород, и у каждого вида свои свойства. Если на поставленной под солнце яхте африканский махагон выгорает в желтый, то гондурасский темнеет. Через месяц разница уже видна. В СССР было построено около 1000 лодок на двух верфях: в Таллине и Ленинграде. В Прибалтике строили привилегированные лодки из красного дерева, в Ленинграде — из сосны с применением стального оцинкованного крепежа. По требованиям класса положено ставить бронзовый крепеж, сейчас его надо заказывать деду в Германии, который сделает его у себя в гараже на коленке.

Сегодня «Драконы» строят три ведущие верфи — это Borresen (Дания), Petticrows (Англия), Doomernik (Голландия). Ну и другие, но уже по мелочи. – Сколько всего выпущено «Драконов»? – В России учет не велся, но выпущено около 1000. По всему миру — 2000–3000 лодок. Самый большой флот сейчас в Германии, примерно 400 лодок. В Голландии около сотни. Довольно много во Франции. Думаю, в Швеции приблизительно 50 лодок, есть десяток в Эстонии и 20 — в Финляндии. У нас сложно подсчитать, но полсотни в Москве и Петербурге наберется. Причем в Питере основная база старого флота. В Центральном яхт-клубе лодки до сих пор принадлежат профсоюзам. Соответственно стоят они там и ремонтируются в эллингах бесплатно. Яхтенный порт «Геркулес» установил для «Драконов» предельно низкие цены. Естественно, весь современный флот — в «Геркулесе». В Центральном яхт-клубе около десятка старых лодок, в «Геркулесе» — семь новых. Скорее всего, сейчас в «Геркулес» будет перебираться весь московский флот «Драконов». – Какие гонки главные для «Дракона»? – Как обычно, чемпионаты Европы и мира. В 2016 году чемпионат Европы будет проходить в России (порт «Геркулес»). Это рейтинговые гонки, есть квота для каждой страны (она зависит от количества заявленных активных лодок). Кроме того, если люди хорошо гоняют на международном уровне, они получают wild card. По этому параметру впереди Россия: квота 10 лодок, но можно выставить 15. В классе «Дракон» есть безрейтинговые соревнования (заявляются все желающие — заплати стартовый взнос и вперед). Это «Рояль регат» в Каннах, традиционная весенняя гонка в местечке Дурнане, в Бретани. И «Золотой кубок» — он проходит каждый год в новом месте, города борются за право принять регату, 100–110 лодок на старте. Это как полк гусар приехал — городок оживает. – Почему у нас такие сильные позиции? – В СССР парусный спорт был бесплатным и считался любительским. Хотя и тогда существовали профессионалы.

апрель 2013

[адреналин] интервью В парусном спорте нет сильного ограничения по возрасту. В классах, где не нужен особенный атлетизм, и нет экстранагрузок, выступают и после 40 лет. Там важны выносливость, способность думать в тяжелых условиях. Верхушка сборной Союза — достаточно возрастные люди. В целом было много хороших гонщиков, все — профессионалы. Когда началась перестройка, государство перестало за это платить. Спортсмены оказались не у дел. Потом яхты «Дракон» начали покупать богатые люди. И постепенно они дали работу всей бывшей сборной Союза. Да, владельцы лодок сидят за рулем, но в лодке есть еще два профессионала. Создав прекрасные команды, рулевые проводят много времени на тренировках. Результат великолепный. Ни с каким бюджетом у профи не выиграть. Джентльмены на международном уровне возмутились было, но что тут сделаешь — русские выигрывают по правилам! – Часть популярности «Дракона» — оттого, что его можно перевозить на прицепе за джипом? – В принципе — да, самая большая из мобильных лодок. И при этом очень гоночная, быстрая, несмотря на возраст проекта. И это очень конкурентный класс, большие имена туда собираются. «Дракон» проигрывает современным яхтам только на полных курсах, когда идет по ветру. Против ветра — выигрывает, потому что гидродинамика водоизмещающих (не глиссирующих) лодок изменилась не сильно. Единственное, что появилось за последние 75 лет, — понимание, что лодки на попутных ветрах могут глиссировать. – А всякие суперскоростные тримараны? – Это другой стиль. Другое управление. С парусом вообще все просто. Самый эффективный парусник с мачтой — это виндсерфинг. Еще эффективнее — вообще без мачты — кайт. Но это молодежные виды спорта. Виндсерфинг — гениальное изобретение с точки зрения управляемости, устойчивости. Кайт — странноватая, но наиболее эффективная конструкция с точки зрения передвижения лодки под

матически. Закрой ему глаза — он будет управлять лодкой, ориентируясь по нагрузке на руль. Молодежь, которая приходит в парус, хочет скорости. Постепенно, с опытом, люди переходят на более тяжелые лодки. Уже нет, может быть, атлетизма, но есть желание решать задачи в многомерной шахматной партии, а не просто носиться по волнам. – На современном тримаране парусами управляет компьютер. То есть можно вообще только кнопки нажимать… – Компьютерное управление — это, конечно, прогресс. Но в парусном спорте прогресс проявляется прежде всего в материалах. Пластиковое судостроение резко расширило круг людей, которые могут себе позволить парусный спорт. Одна из особенностей традиционной яхты из дерева — это неизбежный ежегодный ремонт. А с пластиком можно ничего не делать: снял чехол, спустил на воду, пошел в море. Современные лодки становятся легче, они все более нагружены парусами. Применение углепластика, сэндвичевых конструкций…

В этом классе выигрывают не лодки, а люди. парусом. Это все физика. Классическую яхту кренит, есть тяжелый киль, который тоже надо передвигать в пространстве и так далее. В виндсерфинге все наоборот: руль (килек) всегда стоит ровно, сопротивление крену — это заваленная на ветер мачта, которая уменьшает водоизмещение и так далее. Хорошее изобретение. Однако меня гонки всегда привлекали не только скоростью. Это шахматная партия с большим количеством параметров, причем у профессионала всегда есть пакет готовых решений: вот в такой ситуации я должен повернуть, а в такой — нет, надо пройти еще 20 метров. Причем он будет принимать такие решения авто-

Однако по требованиям класса на «Драконе» запрещены современные материалы. Корпус — стекловолокно, никакого углепластика, никаких кевларов. И 1700 — вес. Конструкция такова, что при современной химии смол, когда люди забыли уже об осмосе, о расслоении пластика, — современный пластмассовый «Дракон» оказывается просто вечным. Современные материалы очень хороши. Но долговечность сэндвичевой лодки не идет ни в какое сравнение с монолитной. В сэндвич ткнули, проломили верхнюю тонкую корку — надо чинить немедленно, это сразу не косметический дефект, а угрожающее прочности повреждение.

– На деревянном «Драконе» можно выиграть у пластика? – Можно. Аплодисменты неизбежны. Деревянные лодки хорошего качества уходят по цене в небеса. Например, лодка принца Хенрика из дерева, кажется, 1964 года постройки. Вообще-то в этом классе выигрывают скорее люди, а не лодки. – Сколько стоит «Дракон»? – В Европе — 50 000–80 000 евро в зависимости от комплектации. Покупая «Дракон» в России, можно сэкономить: мы немного дешевле строим. И невозможно продать «Дракон» с серьезной прибылью: массовое производство не наладишь. Англичане, Petticrows, в хороший год строят 50 лодок. Верфи держатся на энтузиастах. Но можно сравнить затраты. Поехать на регату топ-уровня во Францию (Douarnenez) — 5000 евро на троих. Это две регаты подряд, 10–15 дней: билеты, проживание — как правило, кстати, апарт-отель. Соревнования проходят в красивейших местах. Большой праздник на две недели. Это соревнования уровня чемпионата мира! Какой вид спорта дешевле? Из технических — не найти. Машина для ралли стоит почти как лодка, но десятки тысяч будут улетать каждую гонку: спалите шины, понадобится ремонт и так далее. Если конный спорт — о таких бюджетах, как 50 000 евро, заплаченные раз в 10 лет, можно и не мечтать. А через 10 лет вам захочется лодку поменять — и за 20 000– 30 000 вы ее продадите. Если рассматривать такую покупку с точки зрения инвестиций — ближе всего квартира. Да, вот такая странная, необычной формы, входной билет вроде бы дорогой. Но она не развалится, хотя требует ухода, и время от времени ее надо будет отправить, скажем, ко мне... – Ваша верфь в основном занимается ремонтом? – Сейчас — да. Спрос идет волнами. Сейчас рынок наполнен очень хорошими апрель 2013

[адреналин] интервью и недорогими подержанными лодками. Так получилось, подождем. Главное для меня — в том, что «Дракон» неизменен. Понадобится построить, построим и через 10 лет. Ничего серьезного не придется менять. – Вы сами сколько построили? – Семь штук. – Как я понимаю, больше вас в России никто не строил? – Из пластика — нет. Это вообще довольно сложная процедура. Мы, наверное, не понимали вначале, сколько будет сложностей — я и мой партнер, Игорь Фролов (Директор Яхтенного порта «Геркулес». — «Пр.»). «Давай построим!» — «Давай!» Под забором в Центральном яхт-клубе нашли лодку — «Дракон» с выпавшим килем, выкупили ее; в необорудованном помещении за год починили… Оказалось, прекрасная лодка, краснодеревая, таллинская, выпущенная в 1970 году. Сейчас «Вест» — одна из самых быстрых деревянных лодок в мире. – Прямо как у Владимира Кунина, в повести «Гоу ту Хайфа». – Окончание другое. Реальный прототип лодки из повести утонул, не доплыв до Кронштадта. А звездный час «Веста» случился на регате «Кап-де-Бретань»… Как-то внезапно мы продали свою пластиковую лодку: поступило предложение, от которого трудно было отказаться. Но уже был уплачен стартовый взнос, надо ехать на гонку, а не на чем. Ну, мы расчехлили «Вест», погрузили и покатили — я, Игорь Фролов и Владимир Любомиров (Президент Яхт-клуба Санкт-Петербурга. — «Пр.»). Но Любомиров не смог, и мы пошли вдвоем. Вообще-то это заведомый проигрыш — откренивать некому, рук не хватает на все веревочки. Но — шестые в серии гонок из шестидесяти современных лодок! Население в шоке. «Какого года ваш Borresen?» — спрашивают. — «Вообще-то это Таллин, CCCP…» Существует некий пласт культуры, связанной с этим классом. Лодка должна быть красивая. Никто не будет на ма-

апрель 2013

ленькой яхте в других классах строить тиковую палубу, рубку красного дерева. Ассоциация класса «Дракон» поддерживает людей, которые восстанавливают старые яхты, — потому что это история, это красиво… Она ввела два зачета — для классических и для современных лодок. Выпущена до 1973 года — классическая. После — современная. В классических гонках мы много раз становились чемпионами России. Но у профессионалов на пластике не выигрывали. И уже, наверное, не выиграем. Это разная работа: кто-то должен строить, кто-то гоняться. – «Дракон» — не слишком комфортная лодка. Может быть, состоятельные господа приходят в этот класс за чем-то другим? Что их привлекает? – Первое, что притягивает, — это действительно лодка королей и принцев. Короно-

своего участия в соревнованиях, совместимую с плотным рабочим графиком. Им интересно соревноваться, причем на равных, — а где? Не штангу же таскать. – Эти люди, зарабатывая свой первый миллион, наверное, нередко шли против сложившихся правил. А насколько прочен кодекс, действующий на воде? – Абсолютно жесткий. И это тоже один из серьезных аргументов. На воде все равны, особенно в гонках. Вот на дистанции принц датский Хенрик. Лодка Его Высочества выходит из бухты под его собственным штандартом, принца на рейд подвозят на катере ровно за минуту до старта. И тут же один из шкотовых снимает флаг — и он уже не столько принц Хенрик, сколько «DEN966». Он мог бы оставить штандарт. Но не принято.

«Дракон» — это в некотором смысле дом. Яхты вообще проходят по учету как недвижимость... ванные особы предпочитали «Дракон». Полагаю, из соображений престижа: им подобало гонять на старшем классе, представленном на Олимпиаде. Тогда это была самая тяжелая лодка. – Почему «Дракон» исключили из олимпийской программы? – Наверное, тогда, в середине 1970-х, сыграло роль всеобщее стремление к прогрессу, к техническим новинкам. На Олимпиаде появлялись все более легкие лодки, их проще перевозить, они дешевле и более массовые. Считалось, что это любительский спорт. Хотя какой он любительский? А «Дракон» не менялся. – Вернемся к богатым и знаменитым… – Недаром они знаменитые, это отнимает много времени. Парусный спорт позволяет получить все вместе: и соревнования, и престиж, и отдых. А класс «Дракон» привлекает классической красотой, неизменностью, возможностью организовать логистику

Например, проходит Royal Regatta — на гонку выходят восстановленные большие 20-метровые лодки начала ХХ века. А в качестве «кордебалета» — «Драконы», штук 80. При этом из порта на рейд выгоняют все крупные яхты а-ля Абрамович. И достаточно демократичная обстановка на берегу — никакого разделения по уровню богатства или чину я нигде не чувствовал. В гонках «Драконов» процент протестов ниже, чем в любом другом классе. Так сложилось — джентльменские гонки. После регаты хочется отдыхать и улыбаться друг другу, а не сидеть с протестами в оргкомитете. Победа любой ценой — не отсюда. Не все средства хороши. Дистанция длинная. Попытки засудить соперника воспринимаются плохо. – Если бы вас назначили министром спорта, что бы вы сделали для популяризации парусного спорта в целом и «Драконов» в частности? – Я надеюсь, этого не случится. Но если помечтать... В первую очередь нужны базы, базы и базы. Береговая инфраструктура. Причем дешевая, наверное, с протекцией государства. Еще важная проблема — школы. Они занимаются детьми. Но ребенок вырастает — и ему некуда идти, нет переходных классов для тех, кто постарше. Но как бы мы ни тянули спорт, главное будет происходить на крейсерских яхтах, с уклоном в туризм. Кстати, одно из назначений «Дракона» — дэйсейлер, яхта для дневных прогулок. Хождение под парусом не требует какойто суперквалификации. После часа занятий вы можете сами управлять яхтой. Вы вряд ли выиграете гонки, но достаточно уверенно и безопасно сможете ходить под парусом. Выжимать последние 2 процента скорости можно учиться потом.

[адреналин] Игорь ГРИШИН

«Пригород» рекомендует Апрель, межсезонье; зимние соревнования закан чиваются, летние еще не начались. В календаре преимущественно ралли и ориентирование. 9–10 АПРЕЛЯ — завершающее зимнее мероприя тие, чемпионат Ленинградской области по слалому. Соревнования пройдут в Коробицыно, на курорте «Снежный». 20 АПРЕЛЯ — любительское ралли «Тосно–2013». Участвовать может любой желающий на исправном автомобиле класса В. Трасса проходит по дорогам

АВТОСПРИНТ «Весна–2013» Всероссийское общество автомобилистов проводит 21 ап реля 2013 года II этап открытого чемпионата и первенства Петербурга по автомногоборью. Его информационным спонсором традиционно является наш журнал.

общего пользования. 20 АПРЕЛЯ пройдет и другое ралли, более про фессиональное, — «Дорога приключений». В нем два маршрута. Дистанция для постоянных участников — около 250 км, со сложными техническими этапами. Для тех, кто только хочет попробовать свои силы, но не уверен, что сможет пройти всю дистанцию, разра ботан маршрут «Семейный» — около 150 км, со спе

СОРЕВНОВАНИЯ ПРОЙДУТ в трех ка тегориях: профессиональные спортсме ны (зачет чемпионата), дети от 12 лет (зачет первенства), любители. Подкупа ет их демократичность и открытость. На любом автомобиле категории В специаль ная подготовка запрещена регламентом; независимо от стажа вождения, опыта вы можете попробовать, а может, даже и победить. Требований к участникам лю бительского зачета не много: возраст от 18 лет, водительское удостоверение, мед справка водителя желательна, но не обя зательна. Разделения на классы автомобилей нет, можно приехать и на старом «Москви че», и на навороченном джипе. Скорость, чистота исполнения элементов мало за висят от автомобиля, важен водитель — пресловутая «прокладка между рулем и сиденьем». Зато сегодня программа для любителей включает в себя «спортивные» элементы — скоростное маневрирование на площад ке со сложной трассой (автослалом). Туда входят крутые повороты, «змейки», раз вороты на 180 градусов задним и перед ним ходом, типовые фигуры: «эстафета», «стоянка», «колея», «бокс», «пеньки», «змейка», «габаритные ворота», линия «стоп» (финиш). При этом пилот дол жен не только быстро проехать задан ную трассу, но и выполнить все фигуры

чисто, без штрафных баллов. Особенно интересно наблюдать за скоростными маневрами и фигурами, имитирующи ми парковку в стесненных городских ус ловиях. Организаторы обещают расширить про грамму соревнований заездами ретро ав томобилей в рамках открытия летнего сезона, командной эстафетой (правда, для ее передачи достаточно будет коснуться рукой следующего члена команды, а не «целоваться бампером») и много других веселых мероприятий. Все начнется с регистрации участников в 9.00 и закончится награждением побе дителей в 16.00. Синоптики обещают теп лый и солнечный апрель, так что будем надеяться, что повезет и с погодой.

г д е, к о г д а

циальными этапами для детей, включенных в состав экипажа. Помимо езды по трассе в программе вере вочные этапы, классическое ориентирование, стрель ба, фигурная езда, секретные дисциплины и многое другое. Стоимость участия — 3000 рублей с экипажа, регистрация закрывается 18 апреля. 20–21 АПРЕЛЯ состоится открытый чемпионат Лен области по конкуру. Соревнования проходят в поме щениях КСК «Дерби» (Юкки), так что удовольствие зрителей не зависит от погодных условий. 28 АПРЕЛЯ отважный турклуб «Муми тролли» плани рует открыть водный сезон IX ежегодным слетом и со ревнованиями по технике водного туризма. Состяза ния пройдут на реке Волчьей — выше плотины, веду щей на Дубовые озера. После водной трассы пройдут командные береговые игры и конкурсы. Возраст уча

21 АПРЕЛЯ В 9.00 —Калининский район, площадка у гипермаркета «Лента», пр. Руставели, 61/2.

Предварительная регистрация участников на интернет порталах Всероссийского об щества автомобилистов www.voaspb.ru и РАФ http://spb.figurka.org//. Регистра ция доступна по номинациям «Чемпио нат», «Первенство» и «Любитель». Под робная информация по соревнованиям, схемы трасс, регламенты соревнований и прочее доступны там же.

стников береговых игр не ограничен, а в соревнова ниях по ТВТ могут участвовать спортсмены не младше 14 лет.

к сведению АВТОМНОГОБОРЬЕ. В бывшем Советском Союзе эта спортивная дисциплина была введена в ВОА для профессиональных гражданских и военных водителей (некоторые соревнования проводил ДОСААФ), чтобы улучшить навыки управления автомобилем. Многие ее элементы знакомы всем, кто сдавал «площадку» в ГИБДД при получении прав. Это и есть автомногоборье в несколько усеченном варианте и без необходимости выполнять элементы с жестким контролем времени.

АПРЕЛЬ 2013

[адреналин] Дарьяна ЛОЗОВАЯ

ТРУБА ЗОВЕТ! Вторая в мире и самая большая в Европе аэродинамическая труба находится в Ленинградской области. ЭТО УНИКАЛЬНОЕ СООРУЖЕНИЕ под названием Fly station появилось осенью 2012 года и уже завоевало огромную популярность. Несколько минут полета в аэротрубе — это почти как прыгнуть с парашютом! Конечно же, это касается только физи ческих ощущений. Времени и денег вы потратите гораздо меньше. К тому же сэкономите нервы и сможете опробовать новый досуг всей семьей (аэротруба счи тается абсолютно безопасной, к полетам допускаются даже дети от четырех лет). В среднем минута полета стоит 1000 руб лей. Пробный полет длится не менее двух минут. Налетав (в общей сложности) пол часа, можно приступать к специальному курсу обучения и выбрать любую из пред ложенных дисциплин: курс подготовки парашютистов, аэрофитнес, фрифлай, воздушная акробатика и многое другое. «Полеты развивают координацию, мо торику, логику, повышают уровень эн дорфина и способствуют карьерному ро сту», — говорит Леонид Волков, инст руктор Fly station.

FLY STATION Создали проект два друга, спортсмены парашютисты. На Fly station нередко приезжают из за рубежа — частыми гос тями стали финны, норвежцы. Популяр ность обусловлена высоким качеством аэродинамической трубы, построенной по новейшим технологиям. Скорость воздушного потока колеблется от 180 до 280 км/ч. Высота полета может дости гать 17 метров. Новички всегда летают по одному под контролем опытного инст руктора, профессионалы могут трениро ваться целыми группами (на моих глазах одновременно оттачивали воздушные трюки семь человек!). Проект стоит 400 млн рублей, недешево обходится и содержание аэродинамичес кого комплекса. Именно этим и объясня ется высокая стоимость минуты полета. Но, как говорят создатели, это не ком мерческий проект, он задуман в первую очередь для популяризации парашютно го спорта, чтобы привлечь широкую об щественность к полетам.

к сведению FLY STATION Адрес: 7 й км Токсовского шоссе, в 10 минутах от станции метро «Девяткино». Координаты для GPS: Широта=60.091984 с.ш. Долгота=30.496116 в.д. Контакты: 8 (812) 633 07 07, http://flystation.net AERO DREAM Адрес: ЛО, Выборгский р н, п. Песочное (21 й км Приморского шоссе), ближайший населенный пункт — Приветнинское (17 й км Приморского шоссе). Контакты: 8 (812) 385 777 5, http://aerodream.spb.ru

АПРЕЛЬ 2013

В штате 16 инструкторов, все — профес сиональные парашютисты. Большой штат — не прихоть: труба работает 24 часа в сутки. И все таки рекомендуем записы ваться заранее. Среди постоянных услуг: фото и ви деосъемка, организация частных празд ников, обучение полетам. Каждый месяц проходит «ночь любви» — ночь полетов, разнообразных конкурсов, настольных игр и, конечно же, приятных знакомств. Стоимость участия — 1800 рублей на од ного человека. Такие мероприятия уже стали традиционными, на них собирают ся более ста человек. Есть и такое развле чение, как аэротеатр. Премьерный показ по мотивам фильма «Матрица» прошел успешно, готовится к постановке новый воздушный спектакль, подробности и сро ки пока не разглашаются. В новом году открылась «детская лига» — специальный курс для самых юных гос тей. Также недавно появилась услуга taxi fly — резкий подъем и неожидан ный спуск вместе с инструктором. Это для тех, кто хочет по настоящему понять смысл фразы «аж дух захватывает»: не забываемые эмоции гарантированы. А еще… AERO DREAM Создатель — спортсмен, увлекающийся роупджампингом. Труба находится на улице, полеты в ней проходят исключительно при темпера туре выше 5 градусов. В межсезонье вход открыт только по выходным (с 10.00 до 19.00), летом график меняется — еже дневно с утра до вечера. В новом сезоне организаторы решили разнообразить досуг, добавив скалодром и веревочный городок. На территории находятся уютные беседки, где можно перекусить и поделиться впечатлениями от полета. Дополнительные услуги: профессиональ ная фото и видеосъемка. Максимальная высота полета — 8 мет ров.

[подробности] [76]

Как это делают соседи

[78]

Лес в городе

Было бы большой ошибкой думать, что гастрономический туризм — уникальное конкурентное преимущество Ленинградской области. Соседи не дремлют, и у них есть чему поучиться.

В детстве меня один раз занесло в Сосновый Бор. Мне запомнилась неистовая, пышная, тропическая какая-то зелень и… бюст академика Александрова, считай, основателя городка атомщиков и ЛАЭС. Академик скромненько притулился на самом въезде в город и выглядывал из леса, скатывающегося с горы на дорогу. Я подошел поближе и снова изумился. На меня смотрел римлянин, одетый в советский пиджак.

[подробности] Выездная гастрономия

Артем ЖЕЛТОВ, главный гастроном округи

ГАСТРОНОМИЧЕСКИЙ ТУРИЗМ:

КАК ЭТО ДЕЛАЮТ СОСЕДИ Было бы большой ошибкой думать, что гастрономический туризм — уникальное конкурентное преимущество Ленинградской области. Соседи не дремлют, и у них есть чему поучиться. В ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ гастрономи ческим туризмом специально не занима лись, однако важность вопроса для раз вития туризма вообще была очевидна. Из возможных направлений выбрали пче ловодство. Под руководством Комитета по инвестициям и пространственному развитию, который отвечает за местный туризм, было создано некоммерческое партнерство «Псковский мед», объеди нившее местных пасечников в серьезную рыночную силу. Создали соответствую щий бренд и линейку медовых продук тов. В Псковской области с 2011 года каж дое лето проходит праздник «Медовый

АПРЕЛЬ 2013

фестиваль», а в деревне Дубровка запу щен тематический проект этно сельско гастрономического туризма «Медовый хуторок». Кстати, мед под фирменным псковским брендом можно было увидеть и на прошлогодней выставке «Агрорусь». С точки зрения развития гастротуризма особенно интересно то, что по части пче ловодства Псковщина ничем особенно не выделяется. Природные условия пример но те же, что и у нас, ситуация с пчеловод ством на момент начала проекта — как везде. Просто там к развитию местной гастрономии всерьез применили всю мощь современного проектирования: со

брали и обучили участников процесса, провели серию семинаров, собрали про дукт, обеспечили современным марке тингом… Как водится, сначала никто в затею не верил, а журналисты упраж нялись в остроумии, но теперь у регио на есть свой гастрономический бренд, к партнерству «Псковский мед» примы кают все новые участники, а на гастроно мической карте страны появилась еще одна важная точка. Помимо меда в Псковской области есть и другие вкусности. В озерах разводят форель и карпов, ловят сига, карасей, линей... Ждет своего часа незаслуженно забытый снеток — маленькая такая рыб ка, родственник корюшки, которую су шили в печах и продавали по всей стране. Сейчас мы его знаем в основном как бес толковую закуску к пиву, но вообще то качественно сушеный снеток — вполне деликатесный продукт, к тому же неза менимый компонент традиционных том леных капустных щей. В Пушкинских Горах делают прекрасные молочные про дукты. Про Великолукский мясокомби нат, заполонивший торговыми точками полгорода, и так все знают. А еще на Псковщине множество фермерских хо зяйств. Земля там дешевая, много дере вень и колхозных полей. Но вот фермер ских лавок, интернет магазинов еды, гастропорталов и просто борцов за гаст ротуризм очень мало. Впрочем, если опыт «Псковского меда» будет копироваться и распространяться, через несколько лет с гастрономическим туризмом у наших соседей все будет более чем нормально. Не менее важный с гастрономической точки зрения процесс происходит в Рес публике Коми. Туризма в общепринятом понимании там ничтожно мало, зато че рез Сыктывкар и другие города проходят довольно приличные потоки командиро ванных. Одним из способов капитализи ровать такой вроде бы не туристический, но от того не менее, а даже более плате жеспособный поток людей является мест ная гастрономия. С национальной коми кухней ситуация сложная: она, конечно, существует, но до местной достопримечательности ей пока далеко. В Сыктывкаре автору по казали всего два ресторана на весь город, у которых в меню была «национальная страничка». Особенно впечатлило тради ционное блюдо «яичница». На прямой вопрос, в чем его особенность, официант ка сначала замялась, а потом сказала: «Ну, она, наверное, всегда здесь была». Не поспоришь. Правда, впоследствии оказалось, что яичница как разтаки не может быть местным угощением, потому что с домашней птицей в лесном краю исторически было сложно. Зато есть впол не съедобные запеченные под толстым

[подробности] Выездная гастрономия слоем омлета оленина и семга, а также разнообразная копченая оленина. Еще есть семга «печорского посола». Чтобы она лучше хранилась и сберегала полез ность, ее не солят в традиционном пони мании, а заквашивают, как капусту. По лучается, по слухам, настолько заборис тый продукт, что его не то что туристам не дают, но и сами едят только от большой тоски. Венцом местной гастрономической культуры могут считаться соленые белые грузди. Правильного посола, густо поли тые жирной рыночной сметаной, они так прекрасны, что ничего для счастья боль ше не надо. Кроме запотевшего графинчи ка очищенной, конечно же. Автор в кур се, что белые грузди встречаются отнюдь не только в Коми. Но, как подтверждает опыт Пскова, в гастрономическом брен динге действует простое правило «Кто пер вый встал — того и тапки». Из местных гастробаек самая сильная — это вопрос, едят ли в Коми бобров. Бобр сам по себе съедобен и вроде бы даже вку сен, но у аборигенов с некоторыми вида ми животных сложные отношения. Если не вдаваться в детали, население север ной части региона считает бобра важным, полезным, строительным животным, есть которого нельзя ни в коем случае. А вот жители небольшой территории на юге области, исторически бывшей цент ром торговли и оттого имеющей дурную репутацию, бобров вполне употребляют. При этом над северянами смеются, что те, дескать, только говорят, что не едят, а сами на машинах приезжают, багажни ки бобрами набивают, а потом дома их трескают. Шутки шутками, но вот из за

таких, казалось бы, мелочей и начина ются войны. Впрочем, даже если не бросаться в край ности, потенциал коми гастрономии весьма высок: те же оленина и грузди, молочные продукты, феерически пре красная семга, хариус и другие рыбы, которые жителям Петербурга известны только по книге Сабанеева. Тем более, как показывает практика зарубежных стран, трудности с местной кухней встре

Корпорация развития туризма. Среди за дач — запуск местного гастрономическо го фестиваля «Парма фест», доведение разнообразной местной рыбы и оленины до уровня гастрочуда, работа с этничес кими блюдами, а также с фермерами и рес торанами, дабы выстроить цепочки по ставок и повысить уровень общей гастро номической культуры. Успешных кейсов гастротуризма по стра не с каждым годом все больше. Есть ведь

Приехал человек в Коми по делам, съел после работы местного жареного мяса с брусничным соусом, запил сыктывкарским пивом, перед обратной дорогой купил на рынке копченой оленины и пару сигов — вот он уже и гастрономический турист. чаются часто и гастротуризму не меша ют. Приехал человек в Коми по делам, съел после работы местного жареного мяса с брусничным соусом, запил сык тывкарским пивом, перед обратной до рогой купил на рынке копченой оленины и пару сигов — вот он уже и гастрономи ческий турист. Кстати, пиво в Сыктыв каре варят на удивление приличное, а еще есть пивоварни в Воркуте и Инте, за Полярным кругом, — это совсем за гра нью разумения. Но прежде чем гастротуризм в Коми ста нет реальностью, надо потрудиться, что бы создать рынок, «дотянуть» произво дителей и так далее. В том числе и для этого в регионе сейчас формируется

еще и Удмуртия с ее проектом перепечей, обязательный к посещению ресторан ка рельской кухни в Петрозаводске, воло годские «молочка», рыба и кустарное пиво, алтайские сыры, гастрономичес кий фестиваль в Великом Новгороде, бес компромиссная борьба между Иркутском и Улан Удэ за туристов с применением байкальского омуля и бурятских поз (так еда называется. — А. Ж.), да и мало ли вообще всего вкусного, о чем в журналах не пишут. Чтобы Ленинградская область стала таким же «кейсом», нужно как минимум осо знать, что гастротуризм существует и креп нет. А там, глядишь, и до кулинарной кон куренции с соседями недалеко.

АПРЕЛЬ 2013

[подробности]

Никита ЕЛИСЕЕВ, литератор

ЛЕС В ГОРОДЕ В детстве меня один раз занесло в Сосновый Бор. Мне запомнилась неистовая, пышная, тропическая какая то зелень и… бюст академика Александрова, считай, основателя городка атомщиков и ЛАЭС. Академик скромненько притулился на самом въезде в город и выглядывал из леса, скатывающегося с горы на дорогу. Я подошел поближе и снова изумился. На меня смотрел римлянин, одетый в советский пиджак. АНДЕРСЕНГРАД Такое не забывается. Всегда хотелось сно ва увидеть этот бюст. Сверить детские вос поминания со впечатлением, скажем так, зрелости… Меня снова занесло на железно дорожную станцию Калище. Сел в автобус и покатил в город, возникший на месте трех деревень: Калище, Систо Палкино, Устье. Ехал я сквозь конструктивистские постройки зрелого социализма. Самый унылый архитектурный стиль мира. И вдруг в окне мелькнуло нечто, заста вившее меня вздрогнуть. Между блоч ными домами на горке я увидел крепость. С башенками, подъемным мостом, со всем, что полагается. Самая настоящая крепость, только маленькая, то есть ска зочная. Это была такая воплощенная меч та о сказке и романтике, о европейском, облагороженном воображениями писате лей Средневековье посередь крупноблоч ных домов. Я вышел из автобуса и потопал к крепости. Башни и стены частью из серого известня ка, частью из ярко красного кирпича. Из стены торчала черная пушка. У подножия крепости — бассейн, засыпанный снегом. Черные дельфины вдоль него. Летом, ста ло быть, из их разинутых ртов бьют струи

АПРЕЛЬ 2013

воды. Над бассейном стоит на хвосте чер ная бронзовая русалочка в позе морского конька. Я поднялся к крепости. Подошел к пушке. Настоящая. Увидел горельеф Андерсе на, а рядом с ним — стоящего навытяжку оловянного солдатика. Ганс Христиан написал невероятно много, но самые пе чальные и самые великие сказки мира — «Русалочка» и «Стойкий оловянный сол датик». В общем то, и написаны то они об одном и том же. О любви и верности. О том, что настоящая любовь притягива ет к себе гибель и трагедию. Не знаю, можно ли давать детям читать эти сказ ки. Нет, не потому что испугаются, а по тому что не поймут. Сказки для взрос лых, что тут скажешь. Наметанным взглядом обнаружил в од ной из башенок замка кафе «Белоснеж ка». «Вот это зря, — подумал я, — это из сказок немецких филологов Гримм, а не из сказок самоучки и гения Андерсена». Вошел в кафе. Сдал пальто милой жен щине в гардеробе и поинтересовался у нее: «А что это?» — «Не местный?» — «Нет». — «Это Андерсенград». — «И дав но он здесь?» — «Да уж лет тридцать…» — «А кто его построил?» — «Наш архи тектор, Юрий Тимофеевич Савченко. Он

еще в Навои строил что то, посвященное 16 и республикам…» — «Пятнадцати». — «А, да… Я забыла. Карело Финская ста ла автономной…» Я с интересом посмотрел на гардеробщи цу. Много ли людей в России помнят, что республик было 16 и что в их число вхо дила Карело Финская, после Финской войны ставшая Карельской и автоном ной? Надо было еще что то спросить. Я и спросил: «А как пройти к морю?» На этот раз с интересом на меня посмотрела гардеробщица. «На городской пляж?» — «Ну да…» — «Я, вообще то, езжу в Ру чьи». — «На автобусе?» Гардеробщица пожала плечами: «Нет, на машине… Вый дите из крепости, перейдете через дорогу и сквозь лес — прямо». ЛЕС, ПАМЯТНИК, ДОМ Жители Соснового Бора называют сосно вые рощи на горках, вклинивающиеся в город, не парком, а лесом. И это правиль но. Когда я взобрался на горку, то увидел самый настоящий сосновый лес. Прошел сквозь него и вышел к мэрии, где вовсю шло народное гуляние. Масленица. Жа рили шашлыки, катались на лошадях, пони и осликах. Гремела музыка. Бродили

[подробности] ретроспектива люди, наряженные медведями, рядом с ними поводыри с опознавательными над писями «Единая Россия». Уж не знаю, что это должно было символизировать. Я не люблю народные гуляния. Когда людей много, да еще гремит зажигатель ная музыка, мне делается неуютно. По тому я поспешил пересечь площадь. И уви дел разрушенный дом, а рядом с ним — памятник. Уткнувшаяся в землю не большая гранитная бомба, разорванная посередине. Подошел поближе, увидел дату — 1986, а у подножия надпись: «Жи телям Соснового Бора, принимавшим участие в ликвидации аварии на АЭС “Маяк” в 1957 году». Потряс головой. В 1986 м немало жителей Соснового Бора отправились на ликвидацию аварии в Чер нобыле. 1957 й — год первой мощной ава рии на АЭС в Свердловске 16, если не ошибаюсь. Рвануло так же, как в Черно быле. Только почти никто в мире об этом не знал. Значит, в 1986 году поставили этот па мятник. Можно сказать, памятник про шлому и настоящему. Поглядел на разрушенный дом. Подошел поближе. Это был старый дом, века XIX, не позже. Огромный. Закругленные окна, мощный фундамент. «Церковь», — по думал я. Но это была не церковь.

города, Евгении Романовой. Ей 92 года. Воевала, дошла до Польши. А это де монстрация первого мая 1918 года ра бочих Калищенского стекольного завода. В 1922 м завод закрыли». Демонстрация, надо признать, внуши тельная. «А кому принадлежал завод?» — «С 1838 года барону Икскюлю, в 1860 х он продал завод Анатолию Демидову. Демидов продал его…» Каюсь, не дослу шал, кому продал завод парижский плей бой и меценат, заказавший Брюллову

Жители Соснового Бора называют сосновые рощи на горках, вклинивающиеся в город, не парком, а лесом. «Последний день Помпеи», князь Сан Донато, муж племянницы Наполеона Бонапарта, принцессы Матильды Бона парт, говорившей своему другу, Марсе лю Прусту: «Если бы не дядя, я бы сейчас торговала персиками на улицах Аяччо». Ну так и Анатоль Демидов, если бы не Петр I, тоже не был бы князем Сан Дона то. Так что они сошлись закономерно, но ненадолго. Брак был бурным. Матильде не нравилось, что у Анатоля любовницы. Анатолю не нравилось, что у Матильды любовники. Возникало взаимное недопо нимание, завершившееся разводом.

МЭР, МУЗЕЙ И КНЯЗЬ САН%ДОНАТО РИМЛЯНИН И СТАЛИНГРАД На той стороне дороги прямо напротив разрушенного дома стояла аккуратная белая часовенка, а рядом с ней мемориал погибшим в войну (здесь была граница Ораниенбаумского плацдарма) и неболь шое кладбище, в центре которого — мо гила умершего в январе этого года перво го мэра Соснового Бора, Валерия Некра сова. Сосновоборцы его любили и любят. Он правил городком с 1990 го по 2009 й. Когда вспыхивали бучи и митинги, обыч ные для 1990 х, он не вызывал ОМОН, а шел говорить с людьми. Разбирался и разруливал ситуацию. Я двинулся вниз по тропинке, ведущей к морю, и вышел к городскому музею. Ма ленький домик, три комнатки. Дорево люционная история Калища, Систо Пал кино, Устья, война. Строительство ЛАЭС не отражено в экспозиции. Милая работ ница музея рассказала мне про большой разрушенный дом. «Это дом Максима Петрова. Он был помещиком и судовла дельцем. У него было 15 судов. Торговал камнем. У него были и каменоломни. После революции его сослали в Сибирь. В доме сначала была школа, потом боль ница, во время войны — госпиталь, по том поликлиника. А как рухнула Совет ская власть, так и дом рухнул. Мы хоте ли там музей основать. Не получилось. Ютимся здесь. А вот посмотрите, это прялка старейшей жительницы нашего

ты?» — «А, да… Солдаты были. Много солдат. Они и строили. Они и мы. Зэков тогда уже не использовали». «Вы физик?» — спросил я. Человек по смотрел на меня недоверчиво, не издева юсь ли. «Не, шофер. Водила. Я радиоак тивные остатки возил. Тут сначала было место захоронения и переработки радио активных отходов. Вот я их и возил. Со всей России. Потом изотопы из Москвы возил. Ну а когда старый стал, меня посла ли на …» — «В смысле — на пенсию?» —

На берегу моря я полюбовался ЛАЭС и баш ней ГОИ (Государственного оптического института) и отправился искать бюст Александрова. Он должен был быть на выезде из города, на Ленинградском шос се. Миновал речку Коваш, прошел через лес и двинулся по Ленинградскому шос се. Навстречу мне шел невысокий чело век в телогрейке. Мы поравнялись. «Вы не скажите, где здесь бюст Александро ва?» Человек удивленно поглядел на меня, подумал и ответил: «Ты прошел… Надо возвращаться. По пути. Пойдем…» Мы и пошли. — «Вы местный?» — Чело век хмыкнул: «Местный. Я этот город стро ил. Вот тут жил в палаточном городке. Комсомольцы, знаешь? Тут ничего не было. Одни дюны…» — «Как ничего? А солда

«В смысле — на пенсию. На пенсию то не проживешь. Устроился на работу в Ле нинграде. Там работаю, здесь живу…» — «А вы сами откуда, где родились?» — «Я в Сталинграде родился…» Я прикинул возраст. «Вас эвакуировали?» — «Не, ка кое там… Волга то вон какая широкая. Жили в войну в Сталинграде с мамой, па пой и старшим братом. Папа на Сталин градском тракторном работал, пока немцы не просочились. Ушел в ополчение, в раз ведку. Местных мужчин в разведку бра ли, ну, местность то знали. Потом его как специалиста на завод вернули…» Меня всегда волновал один бытовой во прос, связанный со Сталинградом и с ос тавшимися там жителями… «Простите, в блокадном Ленинграде были карточки, а в Сталинграде?» — Человек посмотрел на меня с некоторым возмущением: «Ка кие карточки? Мы в подвале жили, с кры сами… Карточки…» — «Так что же вы ели?» — «Ну, что находили, то и ели… По домам брошенным, по складам… Мама со старшим братом ходила. Сначала ничего было, а как стабилизировалась обстанов ка, стали расстреливать на месте за маро дерство. Но старший брат у меня ловкий. Вон он, бюст, смотри, а мне туда…» Я ошибся. Бюст стоял под горой, покры той сосновым лесом, на довольно боль шой площадке. Я подошел поближе. Да, детское впечатление было правильным. На меня смотрел суровый властный рим лянин в советском пиджаке.

АПРЕЛЬ 2013

[подробности] место имения

Книга дачников

Инга ЗЕМЗАРЕ, знаток «местоимений»

В порядочной глуши этот дом находится. Вернее, уже два дома — старый и новый. Когда доберетесь до деревни Согиницы, на берегу вам еще надо будет кричать: «Люди!» Впрочем, минут через десять уже все равно, что кричать. Главное — чтобы перевезли через реку. И, глядишь, на том берегу кто(нибудь да выйдет, если не ушел в лес, и перевезет. Глушь. И в ней то гость с Севера чум построит, то академик из леса забредет на огонек, то волки нагрянут. ПОПАСТЬ СЮДА без машины сложно. На автобусе надо ехать до Подпорожья или поездом до Токарей. А из Токарей еще 20 км до Согиниц. Но автобус из То карей — явление редкое. Порой и вообще почему то не ходит. Однажды мы добирались без машины, но с нагрузкой в виде англичанина. Отды хать сюда я ездила с детства и дорогу представляла. В тот день автобуса не было. В этом случае надо искать добрых людей с машиной или мотоциклом. Если их нет на месте, жители советуют встать на дороге и ждать попутку, дескать, на род на работу в лес поедет. Мы час ждали. Дождь, мокро, холодно. Решили пойти пешком. Отдыхали прямо на дороге. В смысле посередине. Придорожная раститель ность не привлекала: время было богато на энцефалитного клеща. За спиной 15 км. Рюкзаки сняты, глаза после общего вагона закрываются, по явившийся «жигуленок» приняли за гал люцинацию. Водитель рассказал: «Сего дня никуда не собирался, но почему то поехал. И вот вас нашел». И вот уже видна деревянная Никольская церковь ХVII века. Уф, Согиницы. Из Согиниц дальше — в Гришино. А туда только через речку Важинку. Подвесной

АПРЕЛЬ 2013

мост давно по весне смыло. Поэтому пе реправиться можно на лодке или вброд. И до брода еще дойти надо. А Важинка здесь каменистая, быстрая, стремитель ная, вода не успевает прогреваться даже летом, а если она еще и высокая, то поня тие «брод» становится относительным. В таком случае надо встать на берегу и кри чать: «Люди!» Когда один из гостей по осени так и не дозвался никого, хозяева решили обзаве стись мобильниками (когда они появи лись, многие считали, что и не сильно нужна диковинка). Гостя ждали, на бе регу оставили лодку. Когда стемнело, по думали, что не приехал. И вот в полночь кто то вошел в дом... А это гость — мок рый по грудь. Вброд шел. Лодки по ка ким то мистическим причинам на озна ченном месте не оказалось. То есть как то люди все таки добираются. Но это лишь начало приключений. В се зон вас ждут полчища комаров, оводов (тот же англичанин покрылся такими пятнами, что даже водка не помогала — ни внутрь, ни наружно). Всегда есть змеи, и одна сытая компания живет прямо под домом. У родника шастают кабаны, в лесу медведи (сотня километров до границы с Карелией — сплошь глухая тайга) лако мятся малиной размером с грецкий орех.

Еще иные гости упрямо уходят в лес без компаса, а потом их искать надо. У хозяев здесь дружное семейство: Евге ния Дмитриевна, некогда сотрудник СПбГУ, ее сестра — художник Галина и брат Александр, их дети, внуки, пле мянники. Юные умы тут активно позна ют деревенский быт, рисуют, сочиняют, ведут дачный дневник.

[подробности] место имения Дом здесь появился в 1979 году. Нашли его так. Коллега с журфака похвастался Евгении Дмитриевне, что едет отдыхать в усадьбу. Ей тоже захотелось усадьбу. Коллега сказал, что есть дом в соседнем Коягине, и она поспешила туда с сестрой. – Хозяйка дома, — вспоминает Евгения Дмитриевна, — уже жила в доме преста релых. «Что вчера не приехали? — спро сила. — Я вчера продала — на дрова цы ганам». Что делать, решили сходить на экскурсию в Согиницы. Почти все 15 км прошли пешком. В Согиницах увидели закат. И решили: будем здесь жить. Коллега приглядел для них пустующий дом. О хозяйке знали, что живет она вро де в Важинах. Евгения Дмитриевна на писала начальнице важинской почты. Та передала письмо хозяйке. И сделка со стоялась. Хотя в 1979 м горожанам не разреша лось покупать дома, местные власти по шли навстречу, внося покупателей в «Кни гу дачников». Ведь деревню надо было сохранять. В непростые 1990 е хозяев очень поддер живали куры: 20–30 птиц исправно не слись. Осенью кур дарили тем, кто зимо вал. Тогда многие зимовали. Жива еще была героический фельдшер Вера Алек сеевна, которая приехала сюда в 1946 году по распределению. Она ходила на вызо вы и по ночам за 10 км по лесу. Фельдшер всегда готова была помочь. Как то Галя ушла в магазин за 15 км: ее любимым курочкам надо было купить крупы. И вот Галя вернулась, а гостьи, которая ушла за белыми, все нет. Взяли фонарь, таз с колотушкой. Пошли. А на улице ливень. Вера Алексеевна спраши вает: «Куда вы в такую погоду?» — «Гос тья из леса не вернулась». И она тут же пошла на поиски. Вера Алексеевна уже умерла. И милейшие Прасковья Степановна и Иван Иваныч, петербуржцы, жившие здесь на пенсии. Они тут и похоронены. И почты теперь нет (правда, поставили телефон автомат).

И магазина нет, а приезжает автолавка раз в три дня. С надеждой на будущее в середине 1990 х архитектор Подпорожского района организовал программу «Воз рождение деревни». По ней новые избы надо было ставить по канонам ХIХ века. Формат — не менее 6х11 м. Строить из круглого леса, и сруб должен быть не в лапу, а в чашу. И вот как то Евгения Дмитриевна и ар хитектор помогали фермеру Николаю Афиногеновичу собирать картошку. А фермер давно привез сруб, но ничего не строил. – Николай Афиногенович, а что сруб ле жит? — спрашивают. – Внук из армии вернулся, буду ему строить. Но внук сказал: «Дед, а что я тут делать буду?» И обосновался в другой деревне. В итоге сруб достался Евгении Дмитри

евне, и есть даже фотография, где фермер сидит, повесив мешочек с вырученными долларами на грудь. Программа возрождения была привлека тельна и тем, что администрация выде ляла на строительство 100 кубометров леса по себестоимости, а по окончании строительства 15 соток давали бесплат но. Жаль, эта идея потихоньку угасла. – А когда, — рассказывает Евгения Дмит риевна, — архитектор перебрался в дру гой район, зачахла и программа. Но наш новый дом 6х14 стоит по всем правилам. И даже на старом фундаменте. Помнишь, архитектор Орфинский сам лично обо шел все фундаменты? Тогда, в моем детстве, академик Орфин ский, специалист по деревянному зодче ству Русского Севера, основатель этно архитектуроведения, будучи здесь в эк спедиции, искал брод через Важинку. Конечно, зашел на чай. Лет через десять мы с Вячеславом Петровичем одновре менно остановились в одном московском доме, узнали друг друга и весело вспоми нали, с чем пили чай в Согиницах, какие грибы были на столе. К слову, кроме бе лых собирают тут зонтики пестрые, мок рухи еловые, паутинники браслетчатые ect. По виду поганки поганками, а полез ные и вкусные. Не так давно нашлись гениальные мест ные мужики, братья Гребневы, которые смогли поднять старый дом, где некогда вечерами владельцы играли в кости и чи тали стихи с коллегой с другого берега. В новом доме Евгении Дмитриевны рус скую печь положили ее друзья из Инсти тута ядерной физики и Института высо комолекулярных соединений. У нее мно го хороших друзей. – Важно скорее достроить летнюю кух ню. Тогда весь университетский хор смо жет приезжать.

АПРЕЛЬ 2013

[подробности] шезлонг-лист

Весенние Сумерки Никита Елисеев

Апрель вообще-то месяц веселый: как начинается с Дня дурака, так и продолжается в том же духе. Того же 1 числа празднуют День птиц, а заодно (если кто забыл) — День Кипра. (Кипрские патриоты решили бороться против британских колонизаторов.) Дальше отмечают аутисты и космонавты, воины ПВО и украинские гаишники… Но смысл все тот же: зима была тяжкой, но мы ее все-таки пережили. Учимся заново улыбаться. С отвычки это непросто. Невыдуманные истории Странно, но во время и после чтения этой веселой книжки, да еще и названной «Гаудеамус» — «будем веселиться», вспоминается Варлам Шаламов. Может быть, дело в том, что, за исключением одного Gaudeamus фантасмагорического вселенский рассказа «Я и ГоГаудеамус. лый», все остальные Пестрые принадлежат к тому, тексты. что можно назвать Смирнов«литературой факОхтин И. — та»? Той литературе, СПб., 2012. которая, по мнению Шаламова, только и будет существовать, поскольку человеку будущего скучно станет читать выдуманное беллетристическое жизнеподобие. А вот невыдуманные истории будут нарасхват. Наряду с презираемой Шаламовым развлекательной литературой: детективами, фантастикой, приключениями. Может, и так. А может, потому, что первый (и самый лучший) рассказ СмирноваОхтина — «Школа судей» — вызывает в памяти прозу Шаламова. Впрочем, тут всех вспомнишь, кого читал, и не сможешь четко назвать никого, за кем шел автор. Взрослый человек вспоминает свой блокадный двор и себя среди постепенно умирающей детворы. Один из дворовых приятелей героя крадет хлебную пайку у его матери. Герой приходит к нему домой и пайку эту забирает. То есть отдает ее умирающая от голода тетка приятеля. И как отдает: «Он еще, может, больше, чем ты, хочет! — говорила Тетка… — Он покрупнее тебя, ему, может, больше надо… Он хлеб добывал и — добыл! Зна-

апрель 2013

чит, это его хлеб! И никто не знает, что это твой хлеб… И что ты хочешь, чтобы я сказала Вове: “Отдай ему хлеб!” А Вовка будет голодный? (…) А по какому это праву Вовка будет голодный, а ты хлеб получишь?» И — финал. Почти финал. «“Ты что, с нашего двора?” — спросила Тетка, волосы прибрала и улеглась на подушку. “Да, — сказал я, — с нашего…” (…) Тетка улыбнулась, хоть и кривовато, но добро: “Отдай ему, Вовочка… Отдай!.. Его ведь… Отдай, Вовочка… Пусть — отдай ему…”» После блокадного рассказа становится понятна веселая лихость остальных новелл Смирнова-Охтина. В детстве он пережил ад. Теперь ему не страшно. Ему сам черт (который появляется в рассказе «Я и Голый») не брат. Случай Быкова Дмитрий Быков — поэт. И этим все сказано. Чем бы он ни занимался (митинговой ли деятельностью, преподаванием, журналистикой, писанием романов), единственное для него — поэзия. Все остальное — маБлаженство: териал, не более. Его поэзия обаятельна. Стихи, Обаяние словами не баллады, объяснишь. «У бывписьма ших есть манера масчастья. нерная дорисовывать Быков Д. — последний штрих. СПб., 2012. Не у моих, у всех, наверное, но я ручаюсь за своих. Предлог изыскивается быстренько, каким бы хлипким ни казался. И вот начинается мини-выставка побед народного хозяйства. Вот наши дети, наши розы — ни тени злобы и вражды — читатель ждет уж рифмы “слезы”.

Ты тоже ждешь, ну ладно, жди…» Почему это и смешно, и печально, почему это обаятельно? Не могу объяснить. Бродский однажды написал, чему может научиться прозаик у поэзии. Оказалось, многому. А вот поэт у прозы (по мнению Бродского) может взять весьма немного. Случай Быкова — интересен. У прозы и журналистики он взял умение вести за собой читателя. Потому-то он любит и умеет писать баллады в числе немногих поэтов из современных русских. Стихи Быкова интересно читать. Он владеет сюжетом. Вещью, кажется, для лирической поэзии вовсе не обязательной. Ан нет. Развязки в его стихах ждешь с почти детективным напряжением. Чем он закончит стихотворение, начинающееся так: «Приговоренные к смерти, толстые, он и она, совокупляются, черти, после бутылки вина»? А вот чем: «Как я порою люблю человечество! Страшно сказать. Не за казачество, не за купечество, а за какое-то, — лядь, молодечество, шлеп твою мать!» Сюжет трагедии Вадим Пугач — поэт, в чем-то близкий Дмитрию Быкову, в чем-то ему полярный. Юмором, иронией, бытовой, разговорной интонацией близок. Близок стремлением даже в лирических стихах рассказать какую-то Антропный историю, выстроить принцип: сюжет, а уж потом Книга вывести читателя стихов. к лирическому отПугач В. — кровению. Или не СПб., 2012. вывести, это уж от читателя зависит. «Я пребывал в задумчивости тихой и с недопитой рюмкою в руке пытался разговаривать с крольчихой на общем для обоих языке». Описание печальных, нервных поминок на кухне, где крольчиха грызет куриную кость, а пьяный гость пытается поговорить с ней, завершается чуть ли не метафизически: «И так всегда: воспринимая знаки, мы осознать иное норовим; так Ходасевич доверял макаке, а Пушкина морочил серафим. И то-то озаренье подрезает, как киллер при кинжале и плаще, когда крольчиха с костью потрясает, а смерть не замечаешь вообще». Пугач далек от Дмитрия Быкова своей запредельной мрачностью, которую не сразу замечаешь, потому что она умело скрыта, смикширована юмором и иронией.

DOLCE VITA • САНКТ ПЕТЕРБУРГ • коттеджи СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ

3х-этажный кирпичный коттедж S=450 кв.м. Центр поселка. Отделка, мебель и т.п. - все на очень высоком уровне. Очень солидное окружение. Уч-к 16 сот., ИЖС. Дорогой ландшафтный дизайн, с редкими породами деревьев. Подъезд, забор, охрана. От собственника. Торг. 8-904-635-94-50

65 000 тыс. руб.

Элитный особняк на берегу Большого Суздальского озера. Строение Sобщ.=656 кв.м имеет 4 уровня. В цоколе гараж, банный комплекс с турецкой парной, бильярдная и тех/помещения. На 1 этаже - гостиная с камином и панорамным видом на озеро, кухня-столовая, гостевая комната с отдельным санузлом, ванная комната, прихожая, гардеробная. Полы из наборного паркета, мрамор, лепнина. На 2 этаже - три спальни с санузлами. На мансарде 3 комнаты, библиотека и санузел. Участок 40 соток со своим берегом озера, огорожен каменным забором. Парк из вековых деревьев, мощение, дорожки, газоны. 8-911-961-10-01

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА. КРУТАЯ УЛ., Д. 8 55 000 тыс. руб.

В черте СПб, в 15 мин. езды от cт.м. “Озерки”, на берегу живописного озера (собственный выход к воде), в охраняемом элитном поселке "Юкки Север", шикарная усадьба на участке 50 соток, ИЖС, с жилым кирпичным (3 этажа и цоколь) домом 2010 г.п. S=750 кв.м + 300 кв.м S террас и домиком для прислуги. В доме 2 гаража на 3 автомобиля, бассейн, сауна, просторая кухня, кабинет, зал, спальни, 5 с/у, 3 душевых, джакузи, гардеробные, подсобные помещения, кладовые, большой камин (Швеция), собственная прачечная, тренажерный зал. Дом полностью меблирован, с дорогой отделкой и всей бытовой техникой, теплые полы на всех этажах, котел и инженерные сети BUDERUS. Просторный участок 50 соток, с ландшафтным дизайном, скульптурами, фонтаном, огорожен каменным забором на ленточном фундаменте, видеонаблюдение, автоматические ворота. Все городские коммуникации. Вся городская инфраструктура. Парк Вяземского в 5 минутах пешком. Однородное солидное окружение. Торг. Прямая продажа от собственника. 8-950-004-53-87

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ Продается новый кирпичный дом в пос. Солнечное S=350 кв.м + банный комплекс с бассейном 150 кв.м, современный проект, второй свет, в комнатах с/у, гардеробн. Участок 23 сотки, сторона Залива, сосны, ели, 15 кВт, ГАЗ, все коммуникации. 8-921-989-55-57 8-921-989-55-58 www.v-dome.com

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ. УЛ. МОСТОВАЯ, Д. 6 60 000 тыс. руб.

ПЕТРОДВОРЕЦ, пос.Знаменка. Ул. Мостовая, д. 6. Сторона залива. Дом S=178 кв.м, ИЖС, дорогая отделка, мебель, очень солидное окружение - все супер! Стены - кирпич в 3 ряда. Участок 12 (факт. 14) сот. Подъезд, инфраструктура. От собственника! 8-904-635-94-50

23 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. КОЛОМЯГИ 26 500 тыс. руб.

V I T A

•

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

120 000 тыс. руб.

Коломяги, 1-я Утиная ул., д. 32. 5 минут езды от ст.м. “Озерки” и “Удельная”. В элитном охраняемом поселке 4х-этажный кирпично-монолитный таун-хаус S=250 кв.м, с гаражом и парковкой на 3 авто. Теплые полы, 4 с/у, 3 спальни, кухня-гостиная, качественная отделка, меблирован, ухожен, готов к проживанию. Суздальские озера с песчаными пляжами - 10 минут пешком, парк, заповедник, кафе, магазины, фитнес-центр, вся инфраструктура рядом. Тихое, уютное место. Достойное окружение. Собственность. Торг. 8-950-004-53-87

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. МОЖАЙСКОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ

D O L C E

17 900 тыс. руб.

Ул. Горская. Эксклюзивное предложение! Новый дом из газобетона, 2 эт. + цоколь S=450 кв.м, 13х16, под чистовую отделку. Светлый, просторный, с отличной внешней отделкой из натурального камня и красивым арх. дизайном, теплые полы, 3 с/у, кухня, спортзал, сауна. Эл-во 15 кВт подключено, газ, вода -скважина, кан-ция - станция биоочистки. Видовой уч-к 20 сот. (факт. больше), ИЖС, городская прописка! Металлический забор. Отличный асф. подъезд и прекрасное транспортное сообщение, до ж/д станции 15 мин. пеш. Тихое, уютное место в 30 мин. от ст.м. “Пр. Ветеранов” и “Московская”. Озеро 5 мин. пеш. - песчаный городской пляж! 8-950-004-53-87

АПРЕЛЬ 2013

7 900 тыс. руб.

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос. "Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскому архитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., в корабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детская и волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания. 8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

по запросу

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ 110 000 тыс. руб.

Уч-к 13 сот. + коммуникации + готовый дом из клееного бруса S=256 кв.м (выполнены все внутренние инженерные сети). Центральный водопровод, магистральный газ, эл-во 15 кВт. Все коммуникации готовы! Вся необходимая инфраструктура, рядом озеро и лес, 5 км от «Мега Парнас». Загородный коттеджный комплекс «Юкковское». *При 100% оплате. 777-99-00

25 500 тыс. руб.*

•

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

Пос. Токсово, ул. Советов, 116. Коттедж из салонного бруса 204 мм (HONKA) в коттеджном комплексе из 6 домов. Охрана, инфраструктура. Sдома=595 кв.м + участок 20 соток, ИЖС. Рядом озера Вероярви и Чайное. 320-50-60 Компания “HONKA”

Современный дом по эксклюзивному проекту. Участок 41 сот. Дом S=642 кв.м полностью оснащен по последнему слову техники. Дублирующиеся системы отопления и освещения. Теннисный корт, бассейн, зона барбекю. Хозяйственно-банный комплекс S=250 кв.м включает в себя просторную баню, хамам, мини-бассейн, душевую, комнату для отдыха, гостевые комнаты. На территории разбиты газоны, высажены пихты, яблони, виноград, декоративные кусты. Все для полноценного комфортного постоянного проживания. 8-812-642-12-84 Наталья

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛЯСОВО 61 250 тыс. руб.

Элитный загородный дом в коттеджном поселке de luxe «Медовое» во Всеволожском р-не в 8 км от КАД. Заезд с Новоприозерского ш. Sдома=530 кв.м: 2 этажа, 5 спален, 1 гостиная, 7 санузлов. Участок 41 сотка (собственность). На участке: винный погреб, гараж на 2 м/м. Инфраструктура: Клубный дом Waves от итальянского архитектора Гаэтано Пеше с бассейном и теннисным кортом, парк. 8-921-953-00-19 Михаил

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО. ИЖС “НАДЕЖДА”

В элитном микрорайоне Кузьмолово, ИЖС “Надежда” (Газпромовский поселок), в 15 минутах езды от СПб, в 5 км от КАД, 6 км от "ИКЕА", продаётся 4х-эт. кирпичный дом S=520 кв.м, со всеми удобствами. Бассейн, бильярдная, сауна, трен. зал, камин, теплый гараж на 2 а/м. Внутренняя и внешняя сигнализация, компьютерное управление отоплением. На уч-ке в 20 соток - здание русской бани, сад, рядом искусственный пруд. 100 м до лесного заповедника с р. Охта, рядом горнолыжный курорт. Охрана. Очень солидное окружение. Дом готов к проживанию. Электричество 3 фазы - неограничено. Стены 2.5 кирпича. Дом не угловой. 8-950-004-53-87

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

V I T A

•

35 000 тыс. руб.

V I T A

4 500 тыс. руб.

D O L C E

Продаю кусочек Зеленогорска 9 сот. (возможно увеличение до 12 сот.) Эл-во 15 кВт, газ, водопровод. Участок прямоугольной формы, солнечный, тихая улица, центр. До пляжа, парка и яхтклуба 7 мин. пешком. 8-921-989-55-58 www.v-dome.com

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

V I T A

коттеджи, участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ • DOLCE VITA

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Все деревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение 15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже и полностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется в 2013 году. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

АПРЕЛЬ 2013

D O L C E

26 000 тыс. руб.

DOLCE VITA • ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, участки ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Уч-к 13,5 сот. + коммуникации + готовый дом из керамического камня S=357 кв.м (с подготовкой под отделку). Центральный водопровод, магистральный газ, эл-во 15 кВт. Все коммуникации готовы! Вся необходимая инфраструктура, рядом озеро и лес, 5 км от "Мега Парнас". Загородный коттеджный комплекс "Юкковское". *При 100% оплате. 777-99-00

22 786 тыс. руб.*

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Уч-к 13,4 сот. с генподрядом на строительство дома S=247 кв.м + коммуникации. Центральный водопровод, магистральный газ, эл-во 15 кВт. Все коммуникации готовы! Вся необходимая инфраструктура, рядом озеро и лес, 5 км от «Мега Парнас». Загородный коттеджный комплекс «Юкковское». *При 100% оплате. 777-99-00

19 300 тыс. руб.*

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ 18 500 тыс. руб.

Уч-к 11,5 сот. + коммуникации + готовый дом из керамического камня S=208,4 кв.м (с подготовкой под отделку). Центральный водопровод, магистральный газ, эл-во 15 кВт. Все коммуникации готовы! Вся необходимая инфраструктура, рядом озеро и лес, 5 км от «Мега Парнас». Загородный коттеджный комплекс «Юкковское». *При 100% оплате. 777-99-00

17 500 тыс. руб.*

Два живописных участка по 12 соток каждый, с подрядом на строительство жилого дома от 200 кв.м, как по индивидуальным авторским проектам наших архитекторов, так и по вашим собственным архитектурным проектам! Каждый объект будет обеспечен электроэнергией не менее 15 кВт. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=342,1 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 19 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин. 7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА 2 16 240 тыс. руб.

Массив ДНП “Березовая роща”. Коттедж кирпичный 3х-этажный в элитном поселке. ИЖС. Sобщ.=550 кв.м. Участок 12 соток, ровный. Под чистовую отделку. Стеклопакеты, теплые полы, эл-во 14 кВт. Удаленность от КАД – 15 км. Есть отдельное помещение под котельную. 2 балкона, холл 1-го этажа - 50 кв.м. 908-33-05 Сергей АН Магазин квартир

15 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО + 2 КМ. КУЯЛОВО 14 900 тыс. руб.

V I T A

•

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

20 минут от СПб. 10 минут от ИКЕА, КАД. Новый, красивый 3х-уровневый кирпичный коттедж S=286 кв.м, облицованный натуральным камнем, с полной чистовой отделкой - "въезжай и живи". Терраса, балкон, просторная кухня-гостиная, 5 светлых комнат, 3 с/у. Все коммуникации: газ, электричество 15 кВт, горячая, холодная вода. На огороженном участке 16(25) соток ИЖС отдельно стоящий гараж, мощеные дорожки, ландшафтный дизайн, автоматические ворота. Отличный подьезд, рядом озера, карьер с пляжем, сосново-еловый лесопарк - через дорогу, тихое место. Достойные соседи. 8-950-004-53-87 Геннадий 8-904-635-94-50 Олег

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

D O L C E

14 800 тыс. руб.

Элитный видовой участок 36 соток, в глубине лесного массива, на границе территории поселка в стороне от зоны массовой жилой застройки. Идеально подходит как для строительства роскошного особняка, так и для размещения целого загородного комплекса, состоящего из жилого дома, SPA-комплекса и гаража, барбекю и спортивных площадок! На участке фундаментная плита размером 15х17 метров. Городской водопровод, подведено электричество 15 кВт, планируется газификация. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

АПРЕЛЬ 2013

Уч-к 13,4 сот. с генподрядом на строительство дома S=172 кв.м. + коммуникации. Центральный водопровод, магистральный газ, эл-во 15 кВт. Все коммуникации готовы! Вся необходимая инфраструктура, рядом озеро и лес, 5 км от "Мега Парнас". Загородный коттеджный комплекс «Юкковское» *Рассрочка. 777-99-00

14 570 тыс. руб.*

В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=226 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 12 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин. 7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

12 500 тыс. руб.

Полностью готовый к проживанию коттедж Sобщ.=230 кв.м в охраняемом посёлке посреди берёзовой рощи. В доме 5 комнат, холл, балкон, кухня-столовая с выходом на крытую террасу, гостиная с камином, зимний сад, 2 с/у, вся мебель, бытовая техника, спутниковое ТВ. Участок 14,7 сотки ИЖС, собственность (фактически 23 сотки), ландшафтный дизайн, беседка, барбекю, небольшой бассейн с подогревом, огорожен, автоматические ворота, резервный генератор. До ближайшего озера 5 мин. пешком, до г/к Игора 20 мин., до СПб 25 мин. Никаких затрат - заезжай и живи. 8-901-305-02-69

В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=167 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 12 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин. 7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО - 31 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

11 740 тыс. руб.

•

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО - 31 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.

Коттедж с полной отделкой Sобщ.=250 кв.м, 4 спальни, балкон, гостиная с камином, кухня-столовая, 2 с/у, сауна, крытая терраса, зимний сад, все коммуникации. Участок 15-20 соток ИЖС, собственность, озеро - 400 м, г/к Игора - 23 км. Есть варианты. 8-901-305-02-69

12 740 тыс. руб.

6 200 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

Уютный 3х-этажный зимний дом S=100 кв.м с камином, со всеми удобствами в СНТ “Союз”. 26 км от СПб. На ухоженном участке 10,5 сот. расположены баня, хоз/постройки, колодец. Охраняемая территория, до озера 5 мин. пешком. Очень красивое, экологически чистое место, подходит для постоянного проживания, возможна регистрация. 8-905-284-14-64 www.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК. ПР. ТУРГЕНЕВА

75 000 тыс. руб.

•

2 500 тыс. руб.

V I T A

Участок 8,5 соток, собственность, в престижном районе г. Всеволожск. В цене подключенные центральные коммунникации - газ, вода, эл-во (10 кВт), дороги, освещение. Есть участки с соснами. 8-901-305-02-69

50 км от Санкт-Петербурга по трассе "Скандинавия". Элитный особняк в охраняемом коттеджном поселке на берегу озера Большое S=809 кв.м, под чистовую отделку. Кирпичный, 3 уровня, камин, банный комплекс с бассейном. Все городские коммуникации. Участок 40 соток, ИЖС. Из дома прекрасный вид на озеро! 8-911-144-61-11, 962-32-02

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ. ОЗЕРКИ 48 200 тыс. руб.

На берегу Финского Залива полностью готовый к проживанию коттедж Sобщ.=200 кв.м, 3 спальни, балкон, просторный холл, кухнястоловая, гостиная с камином, 2 с/у, сауна, тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 45 соток ИЖС (фактич. 90соток), собственность, огорожен, гостевой дом, баня (русская +сауна), гараж на 2 а/м, помещение для охраны, ландшафт, резервный генератор на 17 кВт. За участком лес 1-й категории. Недалеко яхт-клуб, рядом пляж с дюнами - лучший на всём побережье от СПб до Приморска!!! 8-901-305-02-69

37 000 тыс. руб.

D O L C E

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО - ЛЕНИНСКОЕ Один из лучших участков в элитном поселке. Большая зона остекления позволяет солнцу весь день находится в доме, а ведь в СПб всего 68 солнечных дней в году. Забор, газон, отопление, подготовка под отделку, до 6 каминов. Участок 25,6 соток, дом кирпич S=466,5 кв.м. Эл-во 25 кВт, ГАЗ, вода. Новый Mercedes GL в подарок. 8-812-929-22-69

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД 13 740 тыс. руб.

V I T A

В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=258 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 12 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин. 7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

V I T A

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ • DOLCE VITA

АПРЕЛЬ 2013

DOLCE VITA • ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ • коттеджи, участки ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО. КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК “ЗЕРКАЛЬНЫЙ”

30 км от Зеленогорска. Шикарный, теплый коттедж из добротного калиброванного финского бревна S=164 кв.м + гостевой дом + баня, в охраняемом элитном коттеджном посёлке "Зеркальный". На 2-й линии озера Красногвардейское (100 м от берега). В полной комплектации, с дорогой техникой и мебелью из Италии. Участок 18 соток, ДНП, с отличным ландшафтным дизайном, гараж, навес, беседка, подсобное помещение. Въезд с автоматическими воротами. Всё сделано на самом высоком уровне, не требуется никаких, даже мелких, доделок - въезжай и живи! Чистейшее озеро, лес. Охрана, видеонаблюдение. Очень солидные соседи. Прямая продажа от собственника. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСК. ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ. ПОС. ОЗЕРКИ БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ, ПОС. ОЗЕРКИ. В 100 метрах от Финского залива (бухта Малоостровская) участок 25 соток ИЖС, собственность. За участком лес 1-й категории, рядом самый красивый пляж на побережье от СПб до Приморска!!! 8-901-305-02-69

9 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА. ПОС. ОЗЕРКИ + 5 КМ На 1-й линии Финского Залива (между бухтами Окунёвая и Малоостровская), посреди соснового леса, коттедж авторского исполнения под чистовую отделку Sобщ.=212 кв.м, 4 спальни, холл, балкон, гардероб, кухня-столовая, гостиная с эркером, веранда, 3 с/у, тех. помещение, все коммуникации. Участок 25 соток ИЖС, собственность, огорожен. Недалеко яхт-клуб, база отдыха, рядом пляж с дюнами - самый красивый на всем побережье от СПб до Приморска. Лучше не бывает - за участком шикарный сосновый лес, перед ним Финский залив!!! 8-901-305-02-69

15 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА - 80 КМ ОТ СПБ Новый дом Sобщ.=213 кв.м без вн. отделки, 4 спальни, гостиная, кухня-столовая, холл, 2 с/у, все коммуникации. Уч-к 25 соток, ИЖС, собственность, г/к "Коробицыно" - 12 км, оз. Волочаевское - 10 мин. 8-901-305-02-69

8 900 тыс. руб.

V I T A

В охраняемом поселке готовый коттедж из клееного бруса Sобщ.=500 кв.м, Sжил.=350 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная со вторым светом и камином, панорамное остекление, 3 с/у, все коммуникации, газ. отопление. Участок 50 соток, собственность, (ЛПХ, земли поселений). С террасы дома можно спуститься к озеру, потрясающий вид из окон (2-е фото), за участком сосновый лес. В поселке дороги, освещение, прогулочные и лесопарковые зоны, пляж для детей и взрослых, магазин, ресторан, яхт-клуб, заправочный комплекс. Асфальтовая дорога до посёлка. 8-901-305-02-69

Поселок Сосново, река Бурная. Финский дом, бревно, S=273 кв.м, 6 комнат, 2 этажа, 2 камина, 3 веранды. Скважина, электричество. Участок 50 соток с возможностью увеличения, ИЖС, 20 соток - берег (в аренде 49 лет), с разрешением на строительство причала, летняя и зимняя стоянка яхт и катеров, 1 км - Ладога. 648-648-9 982-92-17

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗЕРА. ПЕТРОВСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗ. ПОРТОВОЕ

V I T A

•

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗЕРА. ПЕТРОВСКОЕ

D O L C E

•

D O L C E

V I T A

21 000 тыс. руб.

В охраняемом поселке готовый коттедж из клееного бруса Sобщ.=300 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная с панорамным остеклением, просторная терраса, 2 с/у, все коммуникации, газовое отопление. Участок 20 соток, ДНП, собственность. В поселке дороги, освещение, прогулочные и лесопарковые зоны, пляж для детей и взрослых, магазин, ресторан, яхт-клуб, заправочный комплекс. Асфальтовая дорога до поселка. 8-901-305-02-69

16 500 тыс. руб.

Готовый к проживанию коттедж из клееного бруса Sобщ.=220 кв.м в центре поселка. 4 комнаты, кухня-столовая, гостиная, балкон, гардероб, 4 с/у, сауна, тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 12 соток ИЖС, собственность, огорожен, вековые ели, плодовые деревья, ландшафт, беседка с барбекю, детская площадка, навес на 2 а/м, домик для персонала. Заезжай и живи без дополнительных затрат!!! Возможна аренда. 8-901-305-02-69

АПРЕЛЬ 2013

26 500 тыс. руб.

110 км от СПб. В небольшом охраняемом коттеджном посёлке готовый дом из клееного бруса Sобщ.=277 кв.м, 4 спальни с балконами, кухнястоловая, гостиная со вторым светом и видом на озеро, 2 с/у, панорамное остекление, большая крытая терраса вокруг дома, все коммуникации. Участок 36 соток, ДНП, собственность. В поселке пирс для катеров, прогулочная и пляжная зоны, ландшафтный дизайн и декоративное освещение общих территорий, все участки в 1-й линии, сразу за участками сосновый лес, солнечная сторона озера. Редкое по красоте место. 8-901-305-02-69

16 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗЕРА. ПЕТРОВСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО 13 750 тыс. руб.

D O L C E

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

40 000 тыс. руб.

В охраняемом коттеджном посёлке новый дом S общ.=200 кв.м из клееного бруса, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная со вторым светом, 3 с/у, большая терраса, панорамное остекление, красивый вид из окон, все коммуникации, газовое отопление. Участок 20 соток, ДНП, со смешанным лесом, собственность. В посёлке дороги, освещение, прогулочные и пляжная зоны, магазин, ресторан, причал для катеров есть всё для комфортного отдыха. Продажа от собственника. 8-901-305-02-69

13 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ОЗЕРА ОТРАДНОЕ - 100 КМ ОТ СПБ. ЦВЕТКОВО 11 000 тыс. руб.

В 300 метрах от Суходольского озера готовый коттедж Sобщ.= 200 кв.м из клееного бруса в новом посёлке. 4 спальни, просторная гостиная с панорамным остеклением, вторым светом и видом на озеро, кухня-столовая с выходом на террасу, 2 с/у, тех. помещение. Участок 16-20 соток, ДНП, собственность. В посёлке охрана, дороги, освещение, свой пирс и пляж на озере. Есть варианты. Возможен кредит, рассрочка от банка-партнера. 8-901-305-02-69

10 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО + 4 КМ. ЯГОДНОЕ 8 500 тыс. руб.

100 КМ ОТ СПБ. Полностью готовый к проживанию кирпичный дом Sобщ.=180 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная с камином, лоджия с видом на Вуоксу, 2 с/у, гараж на 1 а/м в цокольном этаже и большое тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 14 (факт. 17) соток, ЛПХ (с возможностью прописки), огорожен, ландшафт, до пляжа на р. Вуокса - 400 м. В 2011 году сделан новый ремонт. Дом - капитальный, заезжай и живи без лишних затрат!!! 8-901-305-02-69

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САНИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА 23 200 тыс. руб.

24 000 тыс. руб.

Коттедж S=145 кв.м с участком 37 соток, ИЖС, расположенный у золотого пляжа, недалеко от Казанской церкви. 956-22-99 8-911-905-59-95 www.makler1.ru

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА КК "Мариинская усадьба", 30 минут от Санкт-Петербурга, 7 минут от Павловска. 2х-этажный кирпичный коттедж S=252,1 кв.м + жилой мансардный этаж. Участок 18-29 соток. Газ, 12 кВт, водопровод, канализация, телефон, Интернет, цифровое телевидение. Инфраструктура. Первый взнос от 10% до 35%. Рассрочка. 298-88-88

13 381 тыс. руб.

•

11 990 тыс. руб.

V I T A

Зимний дом S=180 кв.м (6 комнат, Sжил.=130 кв.м.) 2008 г. Летняя кухня 35 кв.м. Гостевой дом S=25 кв.м. Гараж S=54 кв.м. Беседка. Комм-ции - эл-во 10 кВт, вода - скважина, кан-ция септик (8 человек), газ - в этом году. Стены - газобетон, кровля металлочерепица. Участок 14 соток, ИЖС. Дизайн ландшафта, сад, участок разработан. Рядом вся инфр-ра (школы, магазины, больницы). До Петродворца 5 минут. Остановка рядом с домом. Евроремонт высокого уровня. Тёплый пол весь первый этаж. Документы. Торг. 982-22-95 АН Магазин квартир

Загородный дом для всей семьи! Щебет птиц, река с песчаным пляжем, черника у себя во дворе и грибы в двух шагах. На больших участках (по 16,5 соток, ИЖС) со своим лесом и вблизи чистого песчаного пляжа реки Оредеж построены 2 красивых и светлых 2х-этажных капитальных дома S=160 кв.м, с навесом для автомобиля S=205 кв.м. Дома отлично спланированы, рассчитаны на большие семьи. В каждом 4 большие спальни, просторная гостиная–столовая (с выходом на террасу), прихожая, ванная комната, душевая с туалетом, постирочная комната, автомобильный навес. Коттеджи 100% завершены. 956-22-99, 8-911-905-59-95 www.makler1.ru

КК "Мариинская усадьба", 30 минут от Санкт-Петербурга, 7 минут от Павловска. 2х-этажный кирпичный коттедж S=170,7 кв.м + жилой мансардный этаж. Участок 10-18 соток. Газ, 12 кВт, водопровод, канализация, телефон, Интернет, цифровое телевидение. Инфраструктура. Первый взнос от 10% до 35%. Рассрочка. 298-88-88

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА 10 343 тыс. руб.

КК "Мариинская усадьба", 30 минут от Санкт-Петербурга, 7 минут от Павловска. 2х-этажный кирпичный коттедж S=142,2 кв.м + жилой мансардный этаж. Участок 10-18 соток. Газ, 12 кВт, водопровод, канализация, телефон, Интернет, цифровое телевидение. Инфраструктура. Первый взнос от 10% до 35%. Рассрочка. 298-88-88

9 638 тыс. руб.

D O L C E

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА

V I T A

•

4 990 тыс. руб.

D O L C E

Готовый дом в коттеджном посёлке Sобщ.=200 кв.м, 4 спальни, просторная гостиная со вторым светом и видом на сосновый лес, кухня-столовая с выходом на большую террасу, 3 с/у, панорамное остекление, все коммуникации. Участок 20 соток, ДНП, собственность, с вековыми соснами, до озера Берестовое 10 минут пешком, асфальтовый подъезд к посёлку. В посёлке охрана, дороги, освещение. 8-901-305-02-69

В обжитом поселке готовый к проживанию коттедж Sобщ.=200 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная со вторым светом, 2 с/ у, камин, терраса, балкон, панорамное остекление. Продается со всей обстановкой (мебель, быт. техника и т.д.). Участок 16 соток (фактически 20), ДНП, собственность, огорожен, ландшафтный дизайн, русская баня с комнатой отдыха. В поселке охрана, дороги, освещение, причал для катеров, пляж 8-901-305-02-69

D O L C E

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУХОДОЛЬСКОЕ ОЗЕРО. ОЛЬХОВКА

V I T A

коттеджи, участки • ПРИОЗЕРСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ • DOLCE VITA

АПРЕЛЬ 2013

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ГАТЧИНСКИЙ • квартиры 10 900 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. МОРСКАЯ НАБ.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. УЛ. МАРАТА

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВСКИЙ/ЛЫЖНЫЙ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Морская набережная, д. 35, корп. 2. Видовая квартира оригинальной планировки. Хороший ремонт. Современное красивое оформление парадной и лестничных клеток. 2 санузла, оборудована сауна. Встроенная кухня. Балкон. Дом 2003 г.п. Прямая продажа. 8-921-751-68-36 8-904-330-44-94

Ул. Марата, д. 75. 4х-комнатная 2х-сторонняя квартира с отличной планировкой S=165 кв.м. Комнаты 26+25+26,5+28 кв.м, кухня 25 кв.м, 2 с/у, ванна-джакузи и душевая кабина. Возможен выкуп чердака. Старый фонд с капремонтом. 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

3-к. кв. Sобщ.=105 кв.м. 16/22. Кирп.-мон. дом. 2 с\у разд., кухня 12,21, комнаты 15,16+17,69+24,73. Ипотека. Подземная парковка, лифты бизнес-класса, кабельное TV, internet. Парк 300-летия, Лахтинский разлив, Юнтоловкий заказник. Гипермаркеты: РУОКА (фин.), PRISMA (фин.), METRO, ОКЕЙ, АШАН и др. 957-70-77, 777-53-55

Ул. Комсомольская, д. 6. В 7ми-квартирном кирп. доме, 2х-эт. 3х- комн. кв-ра, Sобщ.=68,5 кв.м. 1-й эт.: прихожая 7 кв.м, с/у, кухня 8 кв.м с быт. техникой. Гостиная 17,3 кв.м. На 2-м эт.: 2 уютные спальни, большой c/у с душевой кабиной. Качественная отделка, авторский дизайн. Сигнализация. Свой зеленый дворик. 942-61-61 www.spb-estate.com

5 550 тыс. руб.

5 545 тыс. руб.

5 543 тыс. руб.

5 436 тыс. руб.

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н. УЛ. МАЛАЯ БАЛКАНСКАЯ

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. МЕБЕЛЬНАЯ УЛ., Д. 47

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВСКИЙ/ЛЫЖНЫЙ

Малая Балканская ул., д.50-2. 2х-комн. кв-ра Sобщ.=59 кв.м, Sжил.=33 (17+16) кв.м. 2/10. Кухня 11 кв.м. Потолки h=2,6 м. Лифт. С/у раздельный. Застекл. балкон. Отличный ремонт. Возможна продажа с мебелью, быт. техникой. Много места для парковки у парадной. Дет\сад, школа. 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

3-к. кв. Sобщ.=100 кв.м. 4/22. Кирп.-мон. дом. 2 с\у разд., кухня 11, комнаты 19+16,2+18. Ипотека. Подземная парковка, лифты бизнес-класса, кабельное TV, internet. Парк 300-летия, Лахтинский разлив, Юнтоловкий заказник. Гипермаркеты: РУОКА (фин.), PRISMA (фин.), METRO, ОКЕЙ, АШАН-СИТИ и др. 777-53-55, 957-70-77

2-к. кв. Sобщ.=69,29 кв.м. 11/22. Кирп.-мон. дом. С\у разд., кухня 11,24, комнаты 20,24+18. Ипотека. Подземная парковка, лифты бизнес-класса, кабельное TV, internet. Парк 300-летия, Лахтинский разлив, Юнтоловкий заказник. Гипермаркеты: РУОКА (фин.), PRISMA (фин.), METRO, ОКЕЙ, АШАН-СИТИ и др. 777-53-55, 957-70-77

2-к. кв. Sобщ.=78 кв.м. 9/22. Кирп.-мон. дом. С\у разд., кухня 10,5, комнаты 16,34+22,83. Ипотека. Подземная парковка, лифты бизнес-класса, кабельное TV, internet. Парк 300-летия, Лахтинский разлив, Юнтоловкий заказник. Гипермаркеты: РУОКА (фин.), PRISMA (фин.), METRO, ОКЕЙ, АШАН-СИТИ и др. 777-53-55, 957-70-77

4 550 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ГАТЧИНСКИЙ

2 990 тыс. руб.

3 990 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

СПБ КАЛИНСКИЙ Р-Н. ПР. М. БЛЮХЕРА, Д. 25

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. МЕБЕЛЬНАЯ УЛ., Д. 47

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВСКИЙ/ЛЫЖНЫЙ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ШУШАРЫ

Продается хорошая двусторонняя квартира в кирпичном доме, 6/14 этаж, в прямой продаже, менее 3-х лет в собственности, хорошее состояние. S=55 кв.м, балкон, комнаты 21,2 и 13 кв.м, кухня 7,7 кв.м. 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

1-к. кв. Sобщ.=46,3 кв.м. 11/22. Кирп.-мон. дом. С\у разд., кухня 10,5, комната 15. Ипотека. Подземная парковка, лифты бизнес-класса, кабельное TV, internet. Парк 300летия, Лахтинский разлив, Юнтоловкий заказник. Гипермаркеты: РУОКА (фин.), PRISMA (фин.), METRO, ОКЕЙ, АШАН-СИТИ и др. ТРК PITERLAND. 777-53-55, 957-70-77

1-к. кв. Sобщ.=32 кв.м. 9/22. Кирп.-мон. дом. С\у разд., кухня 5, комната 16. Ипотека. Подземная парковка, лифты бизнес-класса, кабельное TV, internet. Парк 300-летия, Лахтинский разлив, Юнтоловкий заказник. Гипермаркеты: РУОКА (фин.), PRISMA (фин.), METRO, ОКЕЙ, АШАН-СИТИ и др. ТРК PITERLAND. 777-53-55

Первомайская ул., д. 5. 1-к. кв. Sобщ.=26 кв.м. 10/19. С\у разд., кухня 5. Угловая, лоджия + окно в зоне кухни!!!. Переоформление ДДУ. ПЕРЕУСТУПКА. Передача ключей март 2012 года. Ст.м. “Купчино” - 5 мин. тр. Перспективный вид. 7-911-921-74-33

3 900 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

2 450 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

7 500 тыс. руб.

7 644 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

Горная ул., д. 25. 3/3. 1-комнатная квартира Sобщ.=32 кв.м, кухня - 6 кв.м, комната - 18 кв.м. С/у совм. Состояние пригодно для проживания, документы готовы. Собственность меньше 3 лет. 8-906-226-06-20 8-962-725-00-20

Павловская ул., д. 3. 1/9, панельный дом. 3х-комнатная квартира Sобщ.=73 кв.м, комнаты - 18+13+13 кв.м, кухня 9 кв.м, с/у раздельный, прихожая 14 кв.м, ст/пакеты на окнах. Документы готовы,приватизация, встречная покупка. 8-962-725-00-20 8-921-186-55-14

Транспортный пер., д. 1. Новый дом, 3/5. 2х-комн. кв-ра Sобщ.=54 кв.м., кухня 9 кв.м., комн. - 18+14. С/у разд. Лоджия застеклена. Ст/пак. на оканах. Новая сантехника. Дом бл.-мон. 2007 г.п. Двор огорожен, парковка, детск. площ., много зелени, берег реки. Отл. сост. ДГ, ПП, собств-сть больше 3 лет. 8-962-725-00-20, 8-904-642-30-89

Ижорская ул., д. 28. Новый дом, 4/10. 2х-комн. кв-ра Sобщ.=56 кв.м., кухня 9 кв.м., комнаты - 17+13 кв.м. С/у разд. Лоджия застекленная. Ст/пак. на окнах. Огороженный двор, парковка, детская площадка, много зелени. Хорошее состояние, документы готовы, собств-сть меньше 3 лет, встречн. покупка. 8-962-725-00-20, 8-906-226-06-20

2 850 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ ВЕРЕВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

Ленинградская ул. 1/2, кирпичный дом. 3х-комнатная квартира Sобщ.=65 кв.м, комната - 22+14+9 кв.м, кухня 8 кв.м, с/у совмещ, прихожая 8 кв.м. Документы готовы, прямая продажа. 8-962-725-00-20 8-906-226-06-20

5/5, кирпичный дом “хрущевка”. 2х-комнатная квартира Sобщ.=42 кв.м, комнаты - 14+13 кв.м, кухня - 6 кв.м. С/у совмещенный - 4,5 кв.м, прихожая - 4,5 кв.м, ст/пакеты на окнах. Документы готовы, собственность больше 3х лет, перепланировка, прямая продажа. 8-962-725-00-20 8-906-226-06-20

Пионерская ул., д. 21. 3/5. 1-комнатная квартиру Sобщ.=36, Sжил.=18, кухня 9 кв.м, с/у разд. Лоджия, кладовка. Требуется ремонт. Прямая продажа, документы готовы, больше 3 лет собств-сть. 8-906-226-06-20 8-962-725-00-20

Садовая ул., д. 8. 7/9. 1-комнатная квартира Sобщ.=32 кв.м, кухня - 6 кв.м, комната - 18 кв.м. С/у разд. Отличное состояние, документы готовы. Собственность меньше 3 лет. 8-906-226-06-20 8-981-131-42-11

АПРЕЛЬ 2013

квартиры • ГАТЧИНСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ, СЛАНЦЕВСКИЙ, ЛУЖСКИЙ 1 150 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 080 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

Лениградская ул., д. 1А. 1/4. 2х-комнатная квартира Sобщ.=42 кв.м., кухня 6 кв.м., комнаты - 18+10 кв.м. С/у разд. Требуется ремонт, документы готовы, собственность больше 3 лет. 8-906-226-06-20 8-903-096-73-20

Лениградская ул. 1/2, кирпичный дом. Продам долю 44% в 3х-комнатной квартире Sобщ.=65 кв.м, Sкомнаты=22 кв.м, кухня 8 кв.м, с/у совмещ, прихожая 8 кв.м. Документы готовы, встречная покупка. 8-906-226-06-20 8-981-131-42-11

3/10. Комната S=17,5 кв.м в 3х-комнатной квартире S=83 кв.м. Уютный, зеленый город, с хорошим транспортным сообщением с СПб ( ст.м. “Московская”, ст.м. “Купчино”, Московский вокзал). Берег р. Ижора. № 141649 740-70-41

Гатчинская ул., д. 16А. 9/9. Комната S=12 кв.м, доля 30% в 3х-комн. кв-ре Sобщ.=60 кв.м, кухня 6 кв.м, с/у разд. Документы готовы. 8-906-226-06-20 8-981-131-42-11

750 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУХОДОЛЬЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

Садовая ул., д. 8. 5/9. Комната S=12 кв.м в 3х-комн. кв-ре Sобщ.=60 кв.м.,кухня 6 кв.м, с/у разд. Документы готовы. 8-906-226-06-20 8-962-725-00-20

Эксклюзивное предложение! 2х-комнатная квартира S=64,7 кв.м в историческом центре г. Приозерска. Большая ванная комната с окном, кухня 10,7 кв.м, комнаты 21,5+16,3 кв.м, с мебелью. № 141677 740-70-41

Продается 2х-комнатная квартира S=77 кв.м в кирпичном 1-этажном (таун-хауз). Участок к дому 25 соток. Прописка. В поселке есть все для пост. проживания. № 140316 740-70-41

1/5. 2х-комнатная квартира Sобщ.=51,3 кв.м, кухня 8,5 кв.м, комнаты изолированные 17+14 кв.м. № 142652 740-70-41

2 000 тыс. руб.

1 580 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. САПЕРНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНООЗЕРНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

3/5. 2х-комнатная кв-ра Sобщ.=55 кв.м с изолированными комнатами 17,7 +12,1 кв.м, кухня 9,5 кв.м, прихожая 10,8 кв.м, стеклопакеты, металлическая дверь, ламинат, хороший косметический ремонт. № 141523 740-70-41

3/5. 1-комнатная кв-ра Sобщ.=36,1 кв.м, комната - 17,2, кухня - 8,6, счетчики. Тихое место, зеленый двор, рядом больница, библиотека, магазины, бассейн, ЖЭК. № 142777 740-70-41

2/5. 2х-комнатная квартира в курортном местечке Sобщ.=53,3 кв.м, комнаты - 17+12, кухня - 8,6. Оз. Красное - 300 м, вся инфраструктура, хорошее сообщение с СПб - 60 км. № 135843 740-70-41

Продается однокомнатная, благоустроенная квартира на 4 этаже 5ти-этажного кирпичного дома. Sобщ.=33,6 кв.м, Sжил.=20,1 кв.м. Вход в дом со двора, окна на улицу. Во дворе много парковочных мест для автомобилей. № 139742 740-70-41

1 500 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

1 250 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РАЗДОЛЬЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУХОДОЛЬЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОММУНАРЫ

5/5. 1-комнатная кв-ра Sобщ.=34,5 кв.м. В квартире большая комната 17 кв.м и кухня. Эта квартира прекрасная альтернатива дачи, рядом с поселком спортивно-оздоровительный комплекс "Игора", озера, лес, грибы и ягоды, рыбалка, лыжные прогулки. № 141918 740-70-41

2х-комн. квартира Sобщ.=36,5 кв.м на 1 этаже 2хэтажного кирпичного дома. Комнаты - 16,2+7,6. Печное отопление + радиаторы в комнатах, центр. холодное водоснабжение, канализация, под окном участок. № 141695 740-70-41

2/3. 2х-комнатная квартира Sобщ.=40,8 кв.м, комнаты 18,3+8,4 со всеми видами благоустройства. Рядом лес и озеро Суходольское. ПП. № 97900 740-70-41

Прекрасная альтернатива даче! 2х-комнатная благоустроенная кв-ра на 2-м эт. 2х-этажного кирпичного дома. Sобщ.=42,2 кв.м, комнаты - 15,7+13,6. Хорошее сообщение - междугородние автобусы и ж\д станция Мюллюпельто. Вуокса - 800 м. № 138740 740-70-41

550 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

450 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. СЛАНЦЫ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. РЕТЮНЬ

Комната S=17 м в 3х-комнатной малонаселённой квартире Sобщ.=64 кв.м, с просторной прихожей. Ещё один съёмщик, проживает одна соседка. Хорошее состояние МОП. До Вуоксы 5 мин. № 136038 740-70-41

1/5. Комната 11 кв.м в бывшем семейном общежитии. Общие кухня, душевая комната, санузел. В комнате сделан хороший ремонт, стеклопакеты. № 138576 740-70-41

Свердлова ул. 3/3, панельный дом. 4х-комнатная квартира Sобщ.=87 кв.м, комнат 13+14+16+17 кв.м., кухня 8 кв.м, с/ у раздельный. Документы готовы, прямая продажа. 8-906-226-06-20 8-962-725-00-20

5/5. 3х-комнатная квартира Sобщ.=72,6 кв.м, комнаты 17,2+12,8+12,7. Теплая, уютная квартира со всеми удобствами. Состояние хорошее, возможна ипотека. Хорошее транспортное сообщение с СПб. № 126916 740-70-41

АПРЕЛЬ 2013

ГАТЧИНСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ, СЛАНЦЕВСКИЙ, ЛУЖСКИЙ

2 300 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ, КИРОВСКИЙ • квартиры

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, дачи, участки 2 304 тыс. руб.

3 359 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВСКОЕ

Почтовая ул., дом 11. 3х-комн. кв-ра Sобщ.=74,65 кв.м, Sжил.=43,5 кв.м. Комнаты 13,85 + 11,65 + 18. Кухня 11,9, с/у раздельный, балкон. Удобная транспортная доступность, рядом Павловский вокзал, благоустроенная территория. ДДУ214ФЗ, регистрация в УФРС, 1-й взнос - 30%, выбор квартир. +7-812-934-47-47 +7-812-575-47-47 www.isk-vita.ru

Почтовая ул., дом 11. 2х-комн. кв-ра Sобщ.=51,2 кв.м, Sжил.=27,65 кв.м. Комнаты 16,75 + 10,9. Кухня 10,35, с/у раздельный, балкон. Удобная транспортная доступность, рядом Павловский вокзал, благоустроенная территория, ДДУ214ФЗ, регистрация в УФРС, 1-й взнос - 30%, выбор квартир. +7-812-934-47-47 +7-812-575-47-47 www.isk-vita.ru

2 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПРИЛАДОЖСКИЙ

1/4. В новом кирпичном доме продается однокомнатная квартира Sобщ.=41,1 кв.м. В квартире: большая комната 21 кв.м, большая кухня, кладовая комната, застекленная лоджия. Тел. 8-911-900-83-74 Борис № 140589 740-70-41

7/9. Новый дом - монолит. 2х-комнатная квартира Sобщ.= 58,9 кв.м. Комнаты - 17,9+12,5. Квартира большая, двухсторонняя, большая прихожая. Хорошее транспортное сообщение с СПб (30 минут от ст.м. “Ул. Дыбенко” на автобусе). № 125870 740-70-41

Ладожская ул. 2х-комнатная квартира на пятом этаже девятиэтажного панельного дома. Sобщ.=43,5 кв.м, комнаты - 17+12. В квартире установлены стеклопакеты, есть застекленная лоджия. Рядом бассейн, торговый комплекс. № 141376 740-70-41

2х-комн. квартира Sобщ.=59,4 кв.м, комнаты - 18+17. Квартира расположена на первом этаже 12-этажного крупнопанельного одноподъездного дома (точка). Квартира в нормальном состоянии, перед входом в квартиру отгорожен коридорчик. № 141412 740-70-41

1 990 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПРИЛАДОЖСКИЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ МАЛУКСА

2х-комнатная квартира Sобщ.=46,2 кв.м, комнаты 9,3+20. Остановка "пять углов", в пяти мин. пешком от ж/д ст. Ивановская, до ст.м. “Рыбацкое” 20 мин. Рядом д/сад, школа-лицей, музыкальная школа, все магазины. № 142355 740-70-41

3х-комнатная квартира Sобщ.=63 кв.м, комнаты (17,3++17,4)+9,6. Квартира со смежно-изолированными комнатами, двухсторонняя, на пятом этаже пятиэтажного дома. Большая прихожая. В квартире есть лоджия. Состояние квартиры нормальное. № 135955 740-70-41

В центре г. Отрадное светлая, уютная 1-комнатная квартира на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Sобщ.=31,1 кв.м, Sжилю=18,3 кв.м. Новая сантехника, газовая колонка, газовая плита. В собственности более 3х лет. № 141813 740-70-41

2/5. Большая, двухсторонняя 4х-комнатная квартира с видом на лес. В квартире требуется ремонт. Площадь комнат 18+14+10+9 кв.м, площадь кухни 7 кв.м. № 132541 740-70-41

870 тыс. руб.

1 750 тыс. руб.

ТОНЕНСКИЙ, КИРОВСКИЙ, САНКТ ПЕТЕРБУРГ

2 600 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2 550 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

2 800 тыс. руб.

3 150 тыс. руб.

300 000 тыс. руб.

209 000 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. НОВОАЛЕКСАНДРОВСКАЯ

Вокзальная ул. 4/5. 3х-комнатная квартира угловая Sобщ.=48,1 кв.м. Комнаты смежно-изолированные 16,1+7,7+9,5. Санузел раздельный, балкон, есть домофон. До остановки транспорта 5 минут пешком. № 138645 740-70-41

Комната S=10,4 кв.м. Квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома. Комната в хорошем состоянии, стеклопакет, сделана отдельная темная кухня. В кухне установлена ванна. № 141423 740-70-41

Участок 1,9 га. Собственность. На расстоянии 900 м находится береговая полоса Финского залива. Живописное место. 8-921-898-23-13

2х-эт. коттедж 2012 г. п. S=320 кв.м из газобетона, облицован камнем. 6 комнат, кухня-гостиная, 3 с/у, мансарда. Все коммуникации, теплые полы. Участок ИЖС 8 сот. мощен тротуарной плиткой, огорожен. № 142126 740-70-41

125 000 тыс. руб.

120 000 тыс. руб.

93 000 тыс. руб.

87 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. САВУШКИНА УЛ.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

Земельный уч-к 8,5 сот. коммерческого назначения, рядом со ст.м. "Черная речка". Участок с коммуникациями и инфраструктурой. Разрешение на строительство. Возможно увеличение участка. Тел. 8-911-845-95-66 № 138490 740-70-41

Элитный особняк на берегу Б. Суздальского оз. Sобщ.= 656 кв.м, 4 ур-ня. Цоколь: гараж, банный комплекс, бильярдная, тех/помещения. 1 эт.: гостиная с камином, кухнястоловая, гостевая комн., ванная комн., прихожая, гардеробная. 2 эт.: 3 спальни с с/у. Уч-к 40 сот. со своим берегом озера, огорожен каменным забором. 8-911-961-10-01 www.vector-spb.ru

Луговая ул. Участок 110 соток, ИЖС, все коммуникации. Эл-во 20 кВт. Залив - 600 метров. Достойные соседи. Охрана. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

2х-эт. коттедж S=270 кв.м. 2 камина, зимний сад, встроенный гараж, банный комплекс с сауной в доме, элитная дизайнерская отделка, меблирован. Участок 20 сот. ИЖС, ландшафтный дизайн. № 135585 740-70-41

АПРЕЛЬ 2013

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 65 000 тыс. руб.

51 000 тыс. руб.

60 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

VIP! Уч-к 80 сот. ИЖС. Залив - 500 м. Академгородок. Респектабельное, тихое, живописное место. Индивидуальный подъезд. Мачтовые сосны. Все коммуникации. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Эксклюзивное предложение! Шикарный 3х-эт. особняк Sобщ.=420 кв.м с бассейном в охраняемом элитном коттеджном поселке, в 7 мин. ходьбы от Павловского дворца. Единый контур охраны, видеонаблюдение. Все коммуникации городские. Участок 25 сот. ИЖС. Прекрасное место для постоянного проживания. 8-921-439-69-90, 8-911-009-46-47 АН Амалия

Курортная ул. Участок 60 соток, ИЖС, мачтовые сосны. Все коммуникации. Достойные соседи. Уникальное предложение - залив 800 метров! От собственника. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Красивый, очень качественный дом для большой семьи, Sобщ.=1000 кв.м, 4 уровня, 6 спален, 5 с/у, кухня-столовая 96 кв.м, каминный зал, потолки 3 м. Под чист. отделку. Котел, скважина, эл-во 50 кВт, кирпич (стены 800 мм), уч-к 18,8 сот, ИЖС, забор на ленточном фундаменте. Звоните! 8-921-954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

45 000 тыс. руб.

35 000 тыс. руб.

39 000 тыс. руб.

32 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЭСТОНСКАЯ УЛ., 27

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Зимняя усадьба S=600 кв.м + гостевой домик S=150 кв.м + барбекю S=40 кв. + садовый домик. Охраняемый поселок, сосновый лес, ландшафтные работы, газифицирован, 70 кВт, можно докупить 24 сотки. 490-70-00, 950-09-66 www.becar.ru

Эксклюзив! Лесной пр., д. 2А. Участок ИЖС 65 (факт. 100) сот. Все коммуникации. Одной стороной граничит с Зеленогорским ш. На уч-ке 2х-эт. дер. дом S=163 кв.м, на гранитном цоколе, отличное состояние, начало ХХ века, недавно реконструирован. Под ресторан, офис, гостиницу, усадьбу, жилой дом. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

2х-эт. дом 2010 г.п. Sобщ.=304,4 кв.м на уч-ке 13,54 сот. Подключены все центр. коммуникации (газ, вода, эл-во, канализация), локальная система газового отопления, 2 гаража, ст.м. “Удельная” - 20 мин. пешком, рядом Суздальские озера. 325-88-11

Луговая ул. Участок 38 соток, ИЖС, все коммуникации. Эл-во 20 кВт. Залив - 600 метров. Достойные соседи. Охрана. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

30 500 тыс. руб.

29 900 тыс. руб.

29 000 тыс. руб.

28 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Уютный обжитой дом S=375 кв.м в элитном охраняемом котт. поселке, на уч-ке 22,5 (факт. 30) соток с сосновым лесом и березами. 8 спален, 5 с/у, гостиная с мраморным камином, просторная столовая, бильярдная, сауна с бассейном, балкон, зимний сад, обзорная площадка. 8-921-954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

Озерная ул. Жилой 2х-эт. дом с мансардой Sобщ.=149,6 кв.м на уч-ке 19,07 сот. Элитное место, на уч-ке красивый ландш. диз., сосны, пруд. В доме сауна и бассейн. Есть гараж. Эл-во 40 кВт, вода из скважины, есть локальная канализация и газ подведенный к забору. 909-42-35 Лариса www.spb-estate.com

Ул. Луговая. Участок 35 соток, ИЖС, в составе охраняемого поселка, огороженного единым забором. Сосны, ели. Достойные соседи. Все коммуникации. Близость Финского залива (700 м). Единичное предложение такого уровня! От собственника. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Курортная. Эксклюзив. Уч-к 28 сот. ИЖС. Сосны. Коммуникации. Виден залив. От собственника! Варианты. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

27 900 тыс. руб.

25 500 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Левая сторона залива, авторский проект класса de lux Sобщ.=400 кв.м +50 кв.м терраса. Участок 12 соток. Под чистовую отделку. 490-70-00, 940-38-16 www.becar.ru

Ул. Курортная. Академгородок! Редкое, эксклюзивное предложение. Участок 28 соток, ИЖС, все коммуникации, газ, эл-во 15 кВт, мачтовые сосны, подъезд - асфальт. Очень достойное окружение. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Полностью готовый для проживания дом S=244 кв.м в 10 минутах от станции. Поселок Нойдорф. Все коммуникации, превосходная отделка. Участок 13,7 сот., ИЖС, с английским газоном. Очень удобное транспортное сообщение. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

24 900 тыс. руб.

21 800 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Великолепный участок 40 соток, ИЖС. Залив - 800 м. Тихое место. Достойные соседи. все комм-ции, эл-во 30 кВт, газ центральный, вода. Подьезд - асфальт. На участке смешанный лес. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Курортная. Участок 30 соток, ИЖС, на участке сосны и березы. Все комм-ции. Отличный подъезд. Док-ты готовы. От собственника! Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

2-я Пляжевая ул. Участок 24 сотки, ИЖС, залив - 200 метров. Все коммуникации. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Участок 24 сот. До дворца 3 мин. Гостевой домик S=85 кв.м, городские коммуникации. № 47517 910-24-38

АПРЕЛЬ 2013

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

84 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, дачи, земельные участки

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Таун-хауз. Участок 1,5 сот. Новый шикарный ремонт с использованием дорогостоящих материалов. Интерьер отвечает взыскательному вкусу. Стиль «Прованс». № 65000 961-57-06

Ул. Курортная. VIP! Очень престижное место! Залив - 500 м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф. подъезд, все коммуникации, газ, эл-во 15 кВт. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Очень тихое место! Документы готовы. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Угол ул. Курортной и Завокзальной. Эксклюзив! Сторона Финского залива (800 м). Уч-к 29,5 (12+17,5) сот., ИЖС, все комм-ции, газ, эл-во 15 кВт. Отличный асф. подъезд. Cосны, березы. Живописное место! Возм. продажа отдельно. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Роскошный видовой участок 14 соток ИЖС, квадратной формы, разработанный. Расположен в элитном районе г. Сестрорецк. Все коммуникации. Достойное окружение. 490-70-00, 940-38-16 www.becar.ru

17 900 тыс. руб.

16 500 тыс. руб.

15 980 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Черничная, угол с ул. Коммунаров. Участок 16 соток, ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ. Отличный подьезд. Загородная жизнь наравне с городскими удобствами! Достойные соседи. Прекрасное транспортное сообщение. Смешанный лес на участке. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Комфортабельный 2х-этажный дом S=220 кв.м + чердак 100 кв.м + терраса 40 кв.м. Газобетонный, облицованный кирпичом. Толщина внешней стены 53 см. Навес для автотранспорта 6х10 м. Все коммуникации и разводка по дому. Камин. Предчистовая отделка («белая»). Участок 15 соток. Ландшафтный дизайн. Забор, ворота с пультом. 8-981-876-06-41 Арсений

3х-этажный кирпичный дом-особняк S=403 кв.м с участком 12 сот. в черте СПб. Оригинальный проект, мощный фундамент, без в/о, эл-во 15 кВт, городская прописка. № 133190 740-70-41

Коттедж S=350 кв.м, кирпич-монолит, уч-к 12,5 сот., 3е остекление. 2 эт.+мансарда+цоколь, балкон 15 кв.м, пристроенный 3 эт. Гараж 130 кв.м. Шт. черепица. Тепл. пол. 15 кВт, газ, ц/вода. Рядом дет. и взр. поликл., школа, д/сад, 2 конных и теннисн. клубы. Фин. озеро, Шув. парк. Цена за кв.м. дешевле цены МинРегиона. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

15 900 тыс. руб.

15 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Лесная ул. Центр Комарово, участок 25 соток. ИЖС, хороший подъезд, все комм-ции, газ, эл-во 15 кВт. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Возм. продажа вместе или отдельно. Документы готовы. Предметный торг. Есть варианты! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Боровая ул. Сторона Финского залива. Участок 17 соток, ИЖС, прямоугольной формы.15 кВт эл-во, газ на участке. Подьезд - асфальт. Удобная транспортная доступность. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Лесной пр. Участок 18 соток, ИЖС, в соснах, залив - 500 м. Газ, электричество. Достойные соседи. Подъезд асфальт. Продажа от собственника. Документы готовы. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Биологическая ул. Идеальное место для пост. проживания, коттеджный поселок, все городские комм-ции - газ, водопровод, канализация. ИЖС. Коттедж Sобщ.=225 кв.м, Sжил.=128 кв.м, 3 этажа, гараж, открытая терраса. Все документы готовы, очень теплый и уютный дом. Уч-к 8 сот. 8-905-265-67-46 Алла www.spb-estate.com

15 900 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

18 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

17 900 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

19 500 тыс. руб.

19 800 тыс. руб.

19 900 тыс. руб.

14 900 тыс. руб.

14 500 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Коттедж S=228 кв.м, уч-к 15 сот., ИЖС. Есть выбор и свободные уч-ки под застройку. Кот. пос. бизнес-класса «Бельведер». Все комм-ции введены внутрь коттеджа. Газ. котел в доме. Полная внешняя отделка. Свободная внутр. планировка. Малоэтажная застройка (“Петергоф-сити”). Охрана. Юридическое сопровождение. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

На опушке соснового леса в 20 км от СПб элитный котеджный посёлок ДНП "Новый Мир". Чистый воздух, близость к городу и удобная транспортная доступность. Все коммуникации. Добротный 2х-эт. коттедж с террассой S=360 кв.м. Уч-к сухой ровный 12 сот. 490-70-00, 950-09-66 www.becar.ru

10 мин до КАД. Элитный посёлок. Добротный 2х-этажный котедж S=280 кв.м с террассой. Свободная планировка под чистовую отделку. Все коммуникации заведены в дом. Отличные соседи. В 20 метрах водоём. Премыкающий участок 12 сот. свободный. 490-70-00, 950-09-66 www.becar.ru

Участок 20 соток, ИЖС. Залив - 800 м. Тихое место. Достойные соседи. Все комм-ции, эл-во 15 кВт, газ центральный, вода. Подьезд - асфальт. На участке смешанный лес. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

13 900 тыс. руб.

13 500 тыс. руб.

13 200 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Ул. 1-я Дачная. Участок 14 соток, ИЖС. Тихое, уединенное место. Достойные соседи. Подьезд - асфальт. На участке гостевой дом S=60 кв.м. Эл-во 15 кВт, газ. Документы готовы. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке, недалеко от реки. Центральный водопровод, газ, электричество, локальная канализация, асфальт до дома. Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/ постройки. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

Советский пр. Залив - 800 м. КАД - 9 км. Участок 17,2 сотки, ИЖС. Смешанный лес. Все коммуникации. Отличный асф. подъезд. Док-ты готовы. От собственника! Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

6-й проезд. Участок 16,7 соток, ИЖС. Залив - 800 м. Все комм-ции, эл-во 15 кВт. Отличный асф. подъезд. Cосны. Живописное место! Удачное расположение. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

АПРЕЛЬ 2013

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 12 000 тыс. руб.

12 000 тыс. руб.

11 800 тыс. руб.

11 300 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Уч-к 9,6 соток с щитовым домиком S=20 кв.м, 1 этаж, ИЖС. Подведен газ, водопровод, скважина на участке, свет, посадки, фундамент под дом. Рядом есть пруд. 325-88-11

Улица Волнистая. Участок 12 соток, ИЖС, ели, березы. 400 метров - Финский залив! Элитное, тихое, уединенное место, проезд на территорию охраняется, шлагбаум. Очень достойные соседи, отличный подъезд, все коммуникации. Торг. От собственника! Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

2-я Тарховская ул. Пос. Разлив. Готовый дом S=120 кв.м. Отделка, меблирован. Камин, баня. На участке 7 соток, ИЖС. Ворота автомат. До озера Разлив - 200 метров. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Школьная ул. Участок 20,5 сотки, ИЖС, сухой, ровный. Красивое место, среди мачтовых сосен. Оз. Щучье - 1 км. Достойные соседи. Документы. От собственника! Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

10 500 тыс. руб.

10 300 тыс. руб.

9 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ШАРОВА УЛ., Д. 5

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

Зимний жилой дом Sобщ.=105 кв.м, центральный водопровод, газопровод, угловой участок 14,8 сот, ИЖС, хорошее транспортное сообщение, отличное место для стр-ства дома. Ул. Шишкина. № 136596 740-70-41

Уч-к 12,02 сот. в экологически чистом районе, в 100 м от Удельного парка, ИЖС, 3 кВт, к соседним уч-кам подключен центр/газ, возможно подключение к центральным водоснабжению и канализации. 325-88-11

Берёзовая аллея. ИЖС. Участок 13 сот. + 3 факт. Дом 1996 г.п., бревно, Sобщ.=156 кв.м. Цоколь + мансарда. Водопровод, газ, эл-во, канализация локальная. Живописный ландшафтный участок, отличное местоположение. 8-911-916-40-32 www.findpro.ru

Ул. Рощинская, д. 14. Дом 2х-эт., S=200 кв.м 2005 г.п., брус, обшит сайдингом. Евроремонт. Сан. узел, 2 кухни, веранда, 5 комнат. Вода - колодец (8 колец). Эл-во 10 кВт, газ. Уч-к 14 (факт.18) соток, ИЖС, сухой, ровный, ландш. дизайн. Отдельная баня. 2 заезда для а/м. Огорожен. Подъезд - асфальт. Хор. соседи. Вся инфр-ра рядом. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

9 900 тыс. руб.

9 800 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Садоводство “Славяночка-2”. Каменный 2х-этажный дом S=240 кв.м. Участок 10 сот. Газовое отопление, скважина, газ-баллон, канализация. 8-921-379-08-94 Дмитрий Александрович

Ул. Цветочная. Участок 14 соток, ИЖС, правильной формы. Все коммуникации. В престижном месте, подъезд - асфальт, тихое место в окружении мачтовых сосен! От собственника. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Стрелковая. Участок 10 соток, ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ. Отличный подьезд. На участке старый дом под снос. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Шуваловский парк, охранная зона, без соседей, полностью уединенное место. Уч-к 16,3 сот., старый дом. Фактически около 23 сот. К уч-ку ведет тупиковая дорога, никто не ходит и не ездит. Соседей не видно. Место позволяет жить в лесу в 10 мин. от метро. Газ, телефон в доме, водопровод рядом. Есть колодец. 325-88-11

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

АПРЕЛЬ 2013

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, дачи, земельные участки 9 500 тыс. руб.

8 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

ИЖС. Рубленый дом 8х10 + 2 веранды в 300 м от Новоорловского лесопарка. Газ + газ/отопление, вода поступает из колодца, печки, городской телефон, 380 В и 3 фазы. Уч-к 24 сотки, разработан, колодец, баня, гараж. 325-88-11

Пр. Красных Командиров. Центр города. Участок 13 соток, ИЖС, сухой, ровный. Все городские комм-ции, элво 15 кВт. Подьезд - асфальт. Удобное транспортное сообщение. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Любимая. Участок 19,1 сотоки, ИЖС, со всеми коммуникациями. Очень достойные соседи. Рядом с дорогой, идеален под кафе, таун-хауз, магазин и т.д. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Центр Комарово. Ул. Школьная. Участки от 15 сот. ИЖС, с отличным асф. подъездом, все коммуникации, газ, эл-во 15 кВт. Ровные, сухие, среди мачтовых сосен! Документы готовы. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

8 500 тыс. руб.

8 400 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. CЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Федотовская дорожка, д. 16. Участок 18,2 сотки ИЖС. Сосны, яблони. Все коммуникуции. До оз. Разлив 400 метров. Участок с небольшим домом под снос. Достойные соседи, развитая инфраструктура. От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Сторона залива, уч-к 12 соток, на участке дом. Собственность под ИЖС. Газ, телефон. 490-70-00, 950-09-66, 8-906-255-41-24 www.becar.ru

Ул. Нагорная, д. 44. 10 км от КАД. Участок 15 соток, ИЖС. Смешанный лес. Все коммуникации. Документы готовы. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. 1-я Новая. Уч-к 8 сот. ИЖС, 200 м от залива! Отличный асф. подъезд, все коммуникации, газ, эл-во 15 кВт. Рядом с дорогой, идеален под кафе, таун-хауз, магазин и т.д. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

7 900 тыс. руб.

7 800 тыс. руб.

8 300 тыс. руб.

8 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. Школьная. Участок 15,6 сот., ИЖС, отличный асф. подъезд, все комм-ции, газ, эл-во 15 кВт. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Документы готовы. Предметный торг. Есть варианты! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Менделеевская ул. 3х=уровневый таун-хауз на 1й линии у залива. Sобщ.=180 кв.м, комнаты 50+50+16+12, тихое место с фронтальным видом на залив из спален. Газовое отопление, все центральные коммуникации. Сауна, встроенный гараж, охраняемая территория. 8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

Финский залив - 500 м. Таунхауз с отделкой S=135 кв.м (весь коттедж S=270 кв.м), участок 5.5 сот. (весь 11 сот.). ИЖС. Все коммуникации, центр. газ, водопровод. Есть ремонт, нужны мелкие доделки. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Ул. Конная. Центр Зеленогорска. Участок 17 соток, ИЖС. Смешанный лес. Все коммуникации, эл-во 15 кВт. Подъезд - асфальт. Достойные соседи. Документы полностью готовы. От собственника. Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

7 800 тыс. руб.

7 750 тыс. руб.

7 690 тыс. руб.

7 350 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

Улица Финляндская. Участок 18 соток, ИЖС, тихое уединенное место, достойные соседи, газ, эл-во 15 кВт. Мачтовые сосны на участке. Собственность. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Озерная ул. Уч-к 18,9 сот. ИЖС. Эксклюзив на берегу водоема! Газ, 15 кВт (оплачен договор), ц/вода, ц/кан-ция. Шув. парк, 2 оз., школа, д/сад, ж/д ст., 5 АЗС, ТК “Prisma”, “Лента”, “Пятерочка”, взр. и дет. поликл., храм, SPA, теннисн. и 2 конно-спорт. клуба, 5 мин. - КАД и ЗСД. Уч-к прямоуг. формы, яблони, ели. Подъезд - асф-т. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Ломоносова ул. Бывшее графское имение. Уч-к 20 сот. ИЖС. Прямоуг. (27мх80м), узкой стороной к дороге. Разреш. на стр-ство, градплан и адрес. Есть 6кВт/220В+ 15 кВт/380В+ц/вода на уч-ке+газ. Озеро, полик-ка, “Лента”, Шув. парк, школа, д/сад -100 м, авт. ост., Выб. ш. - 380 м. КАД и ЗСД - 5 мин. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Таун-хауз S=114 кв.м + уч-к 3 сот. ИЖС в поселке бизнескласса «Бельведер». Есть свободные участки – ИЖС. Свой съезд с КАД, 3 км до фонтанов. Вся городская инфраструктура. Лесопарковая зона. До озера 700 м. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

7 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

8 950 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. НОВООРЛОВСКАЯ УЛ., 59

8 700 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

9 300 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Участок 12 сот. ИЖС, центральные коммуникации. Финский залив - 200 метров. На участке 2 новых фундамента (плита) под баню и гараж. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Уч-к 10 сот. (в собств-сти) + 5 сот. (аренда). ИЖС. В центре поселка. Все центр. комм-ции: газ, эл-во, вода, отопление, кан-ция. Подъезд - асфальт. Рядом удобная парковка. На уч-ке разрешено стр-ство индивидуального жилого дома, многоквартирного или блокированного дома (таун-хауза) высотой до 18 м.Собств-сть. Без посредников. 8-812-982-69-91

Чистяковская ул., уч-к 18,9 сот. 200 м - Среднее Суздальское озеро. В собственности, красивое зеленое место, деревья, возможно + 4 сотки. Рядом отель "Коломяжский визит". Эл-во 15 кВт, газ, вода. Детская ж/д. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

В черте города Павловск уч-к 10 сот., отличные соседи. Удобное сообщение с СПб. С возведением дома по скандинавской технологии, функциональный проект, S=200 кв.м. Цена указана за участок и дом. Возможен индивидуальный проект. Варианты. 8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

АПРЕЛЬ 2013

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 5 870 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

5 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 2 КМ

Фермерский пер., уч-к 12,25 сот. ИЖС. 26х50. Ровный, сухой. ЭВГ. Асф-т. Прекрасн. вид на зелен. холмы, Юкковский храм. Вокруг дорогие особняки. Вся инфр-ра рядом. КАД - 2,3 км (“МаксиДом”, “Prisma”), “Лента”, “Метрика” - 3 мин. на а/м. До ст.м. “Пр. Просв.” - 3 мин. на а/м. h=15 м (3 эт.). ТУ – газ, вода по гр-це, выделяется 15 КВт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почти прямоугольный, высокий, сухой. Единственный незастроенный среди окружающих участок особняков. ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть Верхнего Парголово. Возм. + 2,4 сот. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

1-й Торфяной пер. Участок 16 соток, ИЖС. В центре города. Эл-во 15 кВт, асф. подьезд. Развитая инфраструктура. До Парка культуры и отдыха всего 700 метров, там же и Финский Залив. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Коттедж S=176 кв.м, из пеноблока, хорошо утеплён, мансардный этаж. Санузел, вся городская инфраструктура. Участок 14 соток, огорожен. ИЖС, собственность. Асфальтовый подъезд. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

5 680 тыс. руб.

5 600 тыс. руб.

5 570 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Коттедж S=90 кв.м на уч-ке 25 сот. 2 эт. (брус + наруж. отд., ст/пакеты, 2х -тарифн. счетчик), крылечки; панорамн. виды, самое вы-сокое место в Парголово + отд. котельная, бытовка. Рельеф, много взрослых деревьев. 70 м от автоб. ост-ки, КАД - 250 м (МаксиДом, Prisma), Лента, Метрика. Ст.м. “Пр. Просвещения” - 2 мин. а/м. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Раздельный проспект. Участок 7,5 соток, ИЖС, правильной формы, документы готовы. Эл-во 15 кВт, тех. условия по газу. Хорошие соседи. Подъезд - асфальт. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! Возможен обмен! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Озерная ул. Уч-к 12 сот. ИЖС. Вода, газ и эл-во 15 кВт (оплачен договор). Почти прямоуг., рядом Шув. парк и озеро, школа, дет/сад, ж/д ст., 5 АЗС, ТК “Prisma”, “Лента”, “Пятерочка”, взр. и дет. пол-ки, 5 мин. - КАД и ЗСД, 2 конно-спорт. и теннис. клубы. Тихий, в больших деревьях. Возможно + 8 соток. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

4-я Дачная ул. Участок 10 соток, ИЖС, сухой, правильной формы. Сосны, березы. Подъезд - асфальт. Все коммуникации, 15 кВт, т/у на газ. Удобное транспортное сообщение. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

5 480 тыс. руб.

4 950 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

4 890 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Ломоносова ул., 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Историческая гора графа Манского. Сухой. Рядом Шуваловский парк; озёро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; поликлиника – 100 м; отд. полиции – 300 м; “Лента”, “Метрика”. Много вековых деревьев, старинный грот, фунд-нт графской усадьбы (без обременений). www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Шишкина, Тростниковая, Колхозная ул. 3 уч-ка на выбор по 12 сот. В котт. застр., прямоуг., высокий, вид, берег р. Старожиловки. “PRISMA”, “Максидом” - 600 м. Недалеко КАД, ЗСД, “Лента”. По границе газ, ц/вода, эл-во. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Ул. Героев. Участок 13 соток, ИЖС, со всеми коммуникациями. Прекрасный подьезд. Сосны. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Добрая Горка ул. Уч-к 25 сот. (25х100, длинной частью на юг к улице) ИЖС, высокий, сухой, на юг, крас. рельеф. Газ 13 куб.м/час + 30 кВт (оплачен договор) + ц/вода. Подъезд - асфальт, тихий, сзади лес, озеро. Рядом коттеджи и детск. площ. СПб - 7 мин. (2 автобуса), залив - 10 мин, КАД и ЗСД - 5 мин. На уч-ке сад, сосны, ели. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

4 500 тыс. руб.

4 480 тыс. руб.

4 800 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Березовая аллея. Участок 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона. Вековые деревья на уч-ке, красивый рельеф. Подъезд асфальт, тихое место. Высокий, сухой. Находится в парковой зоне. Достойные соседи. Эл-во 15 кВт (оплачен договор) + газ (на участке) + ц/вода (договор). www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Участок 12 соток, сад-ство "Госрезерв", эл-во 12 кВт. На участке колодец с питьевой водой. Асфальтовая дорога. Земли поселений. Рядом проходят все коммуникации, есть возможность подключиться. 490-70-00, 950-09-66 www.becar.ru

Улица Северная. Сторона залива. Участок 10 соток, ИЖС, зл-во 15 кВт, центральный газ, центральная вода. Смешанный лес. Хорошие соседи. От собственника! Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Сертоловский пер. Уч-к 13 сот. Уч-к ИЖС 75х21 (длинной стороной к дороге), внутри элитн. коттеджн. пос-ка "Осиновая Роща-2" (без доп. сборов). Имеет рельеф, на уч-ке ели, резные лестницы. Вокруг только дорогие особняки, дет. площ. 15 кВт/380 В, ц/вода, газ на участке. Асф. КАД - 5 мин. a/м, “Prisma”, “MаксиДом”, ЗСД, залив. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

3 995 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

4 300 тыс. руб.

4 250 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 2 КМ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Володарского ул., д. 57б (главная ул. в Левашово). Каменный старый дом 50-х годов, S=63 кв.м + мансарда, уч-к 13,5 сот. (20х68). Сухой, сад с красивыми яблонями и др. плодовыми деревьями. Рядом – автоб. ост-ка, до ж/д ст. ~ 1,5 км. Эл-во в доме + газ до стены дома + вода по улице. Подъезд - асф-т. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Коттедж S=150 кв.м, 2012 г. п., 2 этажа, стеклопакеты, санузел. Участок 11 соток, ИЖС, вся городская инфраструктура. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Участок 12 соток, без построек, с хорошими деревьями. ИЖС, эл-во 10 кВт, центральный водопровод, центральный газ, подъезд - асфальт. Магазин, лес, река Сестра, ж/д станция в шаговой доступности. Прописка. Собственность. Без посредников. 8-812-982-69-91

Енисейская, Норильская, Томская, Вологодская ул. ИЖС. Уч-ки 12 сот. – 8 участков на выбор. В новой коттеджной застройке Нижнего Парголово. Эл-во, вода, газ - 2013 г. Рядом бассейн, кафе, фитнес, дет/сад, школа - 600 м. “Лента”, “Метрика”. Озеро - 2 км, КАД - 2 мин. а/м. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

АПРЕЛЬ 2013

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

5 890 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 3 950 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ

3 295 тыс. руб.

2 980 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Горького ул. Уч-к 24 сот. ИЖС. В коттед. застройке, 30мх 80м, 15 кВт (оплачен договор)+газ, примыкает к лесу, сосны, ели, березы, идеально под 5-6 домов или таунхауз. Школа - 500 м, универсам, храм - 800 м, ДК, дет/сад, полка. Ст.м. “Пр. Просв.” - 8 мин. на а/м, залив - 10 мин. а/м. “Максидом”, ТК “Prisma” - 1,2 км. КАД - 1,2 км. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Шишкина ул. Уч-к 9 сот. (8+1,5). ИЖС, тихий центр. Есть газ, эл-во - 15 кВт (опл. договор), Шув. парк, 2 озера, школа, детсад, ж/д станция, ст.м. “Пр. Просвещения” - 3 мин. на а/м, 5 АЗС, ТК “Prisma”, “Лента”, "Пятерочка", взр. и дет. пол-ки, храм, SPA, теннисн. и 2 конных клуба. КАД и ЗСД - 5 мин. Прямоугольн. 26х35, яблони, ели. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Горького ул. Уч-к 16 сот., 54х30. В коттеджной застройке со всей инженерией, красивые взрослые деревья (ели, сосны, березы). Эл-во 10 кВт/380 В, газ 3 куб.м/час, ц/ вода. Примыкает к асфальту. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Фермерский пер. Уч-к 7 сот. ИЖС. 2 уч-ка, 4х-угольники, высокие. ЭВГ. Асфальт. Прекрасный вид на зеленые холмы, Юкковский храм. Вокруг дорогие особняки. Вся инфр-ра рядом. КАД - 2,3км (“МаксиДом”, “Prisma”), “Лента”, “Метрика” - 3 мин. на а/м, школа, дет/сад - 1 км. До ст.м. “Пр. Просвещения” 3 мин. h=15 м (3 эт.). 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

2 950 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

2 890 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз. Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода, газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В сложившейся застройке. Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “Prisma”. КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Удобное место для проживания за городом рядом с СПб. Обжитой жилой массив, СНТ. Уч-ки по 10 сот. на выбор, с услугами возведения дома S=100 кв.м, возможен индиидуальный проект. Указана цена за участок плюс строительство дома. Архитектурный проект АБ "Атриум". 8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Санаторный пер., 47а. Уч-к 19 сот. (12 + возможное расширение сзади 2,3 и 4,8 до охранной зоны ЛЭП). 24х51. Прямоугольной формы.. На уч-ке много взрослых сосен, заросли черничника. Газопровод в 3 м, эл-во и магистр. вод/вод рядом. Большое Глухое озеро - 900 м, парк Осиновая Роща - 700 м. Хор. трансп. доступность. 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Земельный участок в Осиновой Роще, 12 сот., ИЖС, готовые документы. Черта г . С-Петербурга. 8-921-954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

2 580 тыс. руб.

2 480 тыс. руб.

2 450 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Уч-к 12 сот. Почти прямоуг. формы, ровный, разработан, на улице параллельной Доброй горке. 15 КВт/380В (опл. договор), ТУ на ц/воду, док-ты на газ. В 10 м - небольшой пруд, соседи - только коттеджи. В Левашово средняя школа, детсад, ДК, Храм, пол-ка, универсам "7Я", ж/д ст. Озеро - 800 м, КАД+ЗСД - 4 км, залив – 5 мин. а/м. 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Добрая Горка ул. Участок 12,5 сот. ИЖС. Прямоуг., высокий, сухой, на юг. Газ, 15 кВт (оплачен договор). Улица асфальт, тихий, сзади лес, озеро - 700 м. Рядом коттеджи и детская площадка. СПб - 7 мин. (2 автобуса), залив - 10 мин., КАД и ЗСД - 5 мин. На уч-ке сад, сосны, ели. Есть 2 уч-ка. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Сертоловская ул. Уч-к 7 сот., 37,5х21, длинной стороной к асфальту, внутри полностью застроенного коттедж. поселка (без доп. сборов), охрана, вокруг особняки, ели. Рельеф. 5 кВт/380В, ц/вода, газ - труба на уч-ке. Возм. расшир. Рядом д/сад, школа. Залив – 10 мин. КАД – 5 мин, ЗСД – 7 мин., метро в 2025 г. t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Вокзальное шоссе, уч-к 12 сот. Есть 2 уч-ка. Газ, эл-во и ц/вода по улице. Участок в новой коттеджной застройке с деревьями. Перспективные инвестиции. Ж/д ст. Левашово - 500 м. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

1 900 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

3 580 тыс. руб.

1 995 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Участок 10 сот. В обжитом садоводстве на территории Санкт-Петербурга, на участке 2 строения: гостевой домик и новое строение из бруса под отделку. 20 мин. - ст.м. "Старая деревня", Финский залив - 5 мин. Удобен для пост-го проживания, альтернатива городской квартире. 8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Дружбы (Маяковского) ул. Уч-к 7 (6+1) сот. 20х30 м, в сложившейся застройке, рядом пруд, соседи - коттедж и старый дом, хороший подъезд, остановка автобуса – рядом на Горском шоссе. Выделяется 15 кВт, ц/вода+газ по границе. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Горького ул. Уч-к 8 сот., 26х30, красивые взрослые деревья (ели, сосны, березы). В коттеджной застройке. Эл-во 5 кВт/380 В, газ 2 куб.м/час, ц/вода. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Добрая горка ул. Уч-к 6,5 сот. На горе, высокий, сухой, небольшой рельеф. Эл-во 5 кВт/380 В, газ 3 куб.м/час, ц/ вода в 1 метре от уч-ка. Возможность расширения. Рядом коттеджи и детская площадка, сзади лес. СПб - 7 мин., залив - 10 мин., озеро – 5 мин., КАД - 5 мин. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

112 000 тыс. руб.

75 000 тыс. руб.

50 000 тыс. руб.

35 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 36 КМ ВЫБОРГСКОГО Ш.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Участок 8 га, ИЖС (возм. малоэтажное стр-во.). Г/к “Охта парк - 100 м. Все коммуникации. В лесопарковой зоне. Хороший подъезд. Собственность. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Загородный жилой дом S=685 кв.м для круглогодичного проживания в небольшом элитном коттеджном посёлке в 15 км от КАД. Коттеджный комплекс образован в начале 2000-х годов. Участок 22,4 сот. № 142105 740-70-41

Кирпичный коттедж S=500 кв.м на участке 34 сотки в «Золотом квадрате» Всеволожска. Коттедж продается вместе с мебелью и техникой. Подключены все коммуникации. ИЖС. 8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

Дом S=450 кв.м, ИЖС, уч-к 30 сот. 3 км от “Мега-Парнас”, 1 км до горнолыжного курорта “Охта-Парк”. Все коммуникации. Ландшафтный дизайн. Рядом конноспортивный клуб "Дерби" и река Охта. Юридическое сопровождение сделки. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

100

АПРЕЛЬ 2013

коттеджи, дачи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ 29 000 тыс. руб.

28 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАЛЫЕ ПОРОГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Участок 25 + 10 соток ИЖС, дом 4х-этажный, S=700 кв. м. Дом сдан в эксплуатацию в 2009 г. 4 этаж - мансарда. Коммуникации: эл-во 3х-фазное, разрешенное 15 кВт, автономное водоснабжение - скважина артезианская 130 м. На участке сделан многоуровневый ландшафт. 490-70-00, 950-09-66 www.becar.ru

"Золотое Кольцо", полностью готовый коттедж S=565 кв.м с участком 29 сот. ИЖС, (сосны, березы) в охраняемом поселке. Вся инфр-ра. Мощное и внушительное родовое гнездо. Шикарный вид с террасы. Газ. Прекрасное место для постоянного проживания. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Коттедж 2012 г.п. Участок 12,5 сот. Расположен в живописнейшем месте, свой спуск к реке, с другой стороны - лес. Полная внутреняя отделка. Терраса S=25 кв.м. Баня. № 64753 322-52-00

Румболово, ул. Барона Корфа. Коттедж в нов. элитн. пос. “Румболово”. Закрытая охр. территория, хорошие соседи, ручей. Уч-к ИЖС, 25 сот., 2х-эт. дом S=434 кв.м, без отделки, крыша - ондулин, хор. дорога до участка. Вод/вод, газ, эл-во, отопление - газовый котел. Все док-ты готовы. 8-911-703-21-06 Вера www.spb-estate.com

27 000 тыс. руб.

22 500 тыс. руб.

22 000 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ - ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

Коттедж S=330 кв.м – стильный внешний вид, 3 этажа, авторский проект, качественные отделочные материалы. Центральные коммуникации. 8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ИЖС, коттедж 2х-эт. Sобщ.=200 кв.м, участок 24 сот. Кухня-столовая, гостиная с камином, 3 спальни, 2 с/у. Мебель, бытовая техника. Баня, гараж. Газ, канализация, водопровод. Ландшафтный дизайн. Охраняемая территория. № 125707 740-70-41

ИЖС, 3х-эт. кирпично-монолитный дом S=350 кв.м, евроремонт, мебель. Уч-к 20 сот., ландшафтный дизайн. Эл-во 15 кВт, водоснабжение. Дом газифицирован. Ст.м. “Парнас” - 7 км, КАД - 3 км. 325-88-11

13 км от СПб. Продается уникальный земельный участок 74 сотки ИЖС с живописным ландшафтом - свой лес перед домом. Все городские коммуникации. На участке расположен дом готовностью 48%. Достойное окружение. Документы готовы. 8-921-439-69-90 8-911-009-46-47 АН Амалия

18 500 тыс. руб.

19 000 тыс. руб.

17 500 тыс. руб.

15 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ (ПОРОШКИНО)

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

12 км от ст.м. “Пр. Просвещения”, трасса Юкки-Порошкино - 2 км. Ухоженный уч-к 31 (факт. 38) сот., ИЖС. Граничит с лесом, 10 мин. до озера. Ландш. дизайн. Дом 4х-эт., жилой, с отделкой 2000 г.п. S=513 кв.м. Центр. газ, вода, камин, 40 кВт, септик. 4 с/у. Гараж на 2 а/м, сауна с бассейном. Живописный вид. 8-911-916-40-32 www.findpro.ru

Эксклюзивный 2х-эт. коттедж S=260 кв.м недалеко от горнолыжных курортов. Мансарда, бассейн, сауна, спортзал, бильярдная. Уч-к 19 сот. Все коммуникации: элво 15 кВт, канализация, газ. № 140266 740-70-41

Зимний 2х-эт. кирпичный роскошный дом S=224 кв.м, с большой верандой, 2 с/у, сауной, евроремонт, 2 камина, 10 кВт. На уч-ке 12 сот. стоит кованая беседка, скважина, произведены ландшафтные работы. Газообеспечение - в ближайшее время (документы поданы). 325-88-11

Новый коттедж S=200 кв.м из газобетона в престижном районе Всеволожска. Дом оборудован всеми центральными коммуникациями: эл-во, вода, канализация, газ. Огражденный участок 15 соток, газон. 8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

15 750 тыс. руб.

15 600 тыс. руб.

15 000 тыс. руб.

14 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УРОЧИЩЕ ЗАБОЛОТЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

Уникальный уч-к ИЖС 16,8 сот. в 1й оч. поселка (рядом с Белоостровом). Один из лучших загородных поселков: все застроено, соц. инфр-ра: обустр. пляж, крытый спорткомплекс, теннисн. корт, детск. площадка, ресторанчик, автомойка, охрана. 3 км до ЗСД. Собств-сть, кадастр. Сосны 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Новый коттедж S=150 кв.м из бруса у Медного озера (200 м до воды) на уч-ке 17, 5 сот. в ДНП "Гранит". Эл-во 13 кВт, вода из скважины, канализация локальная, газ центральный. № 135494 740-70-41

Участок 9 га. Расположен в юго-западной части Карельского перешейка Ленинградской обл. в 19 км от КАД (съезд на Выборг) в окружении лесопарковой зоны, граничит с садоводством “Белоостров” и ДНП “Солнечное”. 8-921-898-23-13

18 км от КАД. 2х-этажный дом S=200 кв.м + терраса S=40 кв.м с мансардной крышей. Отделка: ЕВРО, “под ключ”. Все коммуникации и разводка по дому. Камин. Участок 12 соток. Ландшафтный дизайн. Охраняемая территория. Забор, ворота с пультом. Рядом озеро. 8-981-876-06-41 Арсений

13 000 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

11 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 4 КМ

12 км от КАД. Участок 23 сот. Лес. Коттедж S=289 кв.м, 9 комнат, 2 с/у. Газ, эл-во, вода. Камин, баня, гараж, терраса. Пруд с рыбой, футбольное поле, березовая роща, ландшафт, сад. Школа, детский сад, медицина, магазины, маршрутка в 1000 м. 8-951-652-10-02

Дом под снос, участок 18 сот. разработан. Эл-во 3х-фазное. № 142701 740-70-41

Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовом коттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города. Последнее спецпредложение. 655-55-55

2х-этажный дом S=165 кв.м + терраса со вторым светом. Предназначен для круглогодичного проживания. Отделка: ЕВРО, “под ключ”. Все коммуникации и разводка по дому. Камин. Участок 11,5 соток. Ландшафтный дизайн. Охраняемая территория. Забор, ворота с пультом. Рядом чистейшее озеро 8-981-876-06-41 Арсений

АПРЕЛЬ 2013

101

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

33 000 тыс. руб.

34 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 11 880 тыс. руб.

9 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГАРБОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ЗАРЯ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот. (ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация. Поселок обслуживается, охраняется. 655-55-55

СНТ “Луговое”. Новый финский дом со всеми удобствами. Отличное место для отдыха – лес, озера, тихое и спокойное окружение. Дом S=190 кв.м, участок 10 соток. 8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

В 4-х км от КАД в непосредственной близости к Невскому Лесопарку предлагается к продаже 2х-этажный коттедж S=200 кв.м на земельном участке 10 соток ИЖС. Все коммуникации. Документы готовы. 8-921-439-69-90 8-911-009-46-47 АН Амалия

До Всеволожска 6 км, до СПб 16 км. Новый дом из газобетона S=243 кв.м с гаражом на 1 м/м. Уч-к 13 сот. Центр. водоснабжение, магистр. газ, эл-во 7 кВа, кан-ция. Газовый котел и система отопления. Все комм-ции подключены! Подъезд - асф-т. Охр. территория. Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово". Док-ты готовы. 925-60-00 www.constantaspb.ru

7 850 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

В 30 км от СПб в небольшом ДСК коттедж S=155 кв.м из ангарской сосны. Теплый пол, теплая кровля “Керабит”, стеклопакеты. 4 спальни, 2 с/у, крытая терраса. Участок 12 сот. № 139541 740-70-41

Дуплексы рядом с оз. Медное, в 13 км от СПб. S=220 кв.м +10 сот.+все комм-ции - 7,9 млн руб.! В ст-сть включены центр. комм-ции: газопровод, эл-во, водопровод, кан-ция, асфальтир. дороги. Материал стен – газобетон, облицов. кирпич. Поселок охраняется, оборудован КПП, обслуживается собственной управл. компанией. 6-333-444

Подгорная ул. Уч-к 37 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на воду; эл-во, газ на участке. Разрешение на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. остановка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядом с HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Коттедж в СНТ от Дома Актера. Баня, гараж, скважина Гдовский горизонт, эл-во 9 кВт, на все коммуникации есть сертификаты. Авторский дизайн-проект. Продается со всей обстановкой. № 136551 740-70-41

6 700 тыс. руб.

6 300 тыс. руб.

6 200 тыс. руб.

6 990 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Новый дом S=200 кв.м в новом садоводстве “Союз-2”. Участок 10 сот. Отопление, скважина, газ - баллон, канализация. Электричество 6 кВт. Охрана, детская площадка, озеро, лес. Рядом горнолыжные курорты, пос. Токсово в 10 мин. На участки ели. 8-921-379-08-94 Дмитрий Александрович

Прямая продажа. До Всеволожска 6 км, до СПб 16 км. Новый коттедж из газобетона S=130,89 кв.м. Уч-к 10 сот. Центр. водоснабжение, магистральный газ, электричество 7 кВа, индивидуальный септик. Подключен газовый котел, смонтирована система отопления. Асфальт до участка. Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово". 925-60-00 www.constantaspb.ru

Уютный 2х-этажный коттедж 2007 г.п. для круглогодичного проживания и наслаждения уникальной природой. Камин, горячая вода - бойлер, возможность подключения газа. Закрытая территория (~1 га, на 5 домов), 150 м до озера Хеппоярви. 490-70-00, 950-09-66 www.becar.ru

Вирки-3. Бревенчатый 2х-этажный дом S=150 кв.м. Участок ровный 12 сот. Газовое отопление, электричество 6 кВт, двойной колодец, газ, локальная канализация. Сказочный дом среди вековых деревьев, баня, живописный участок, хороший подъезд, отличное качество строительства. 8-911-182-20-78 Елена Игоревна

5 090 тыс. руб.

5 560 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

4 870 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на 2 ввода воды; эл-во, газ на уч-ке. Разреш. на стр-во 2х домов, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост-ка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядом с HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

До Всеволожска 6 км, до СПб 16 км. Коттедж S=90,49 кв.м 2012 г.п. 3 комнаты, кухня, 2 с/у. Участок 7 соток. Центральное водоснабжение, магистральный газ, электричество 7 кВа, канализация. Все коммуникации ввод в дом! Дороги - асфальт. Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово". 925-60-00 www.constantaspb.ru

Участок площадью 1 га на берегу Кавголовского озера, в сосновом бору. Гослесфонд, аренда на 49 лет. Застройка разрешена. Участок огорожен. Проект освоения лесов согласован. Техусловия на 20 кВт. 962-32-02 www.vector-spb.ru

Ромашковая ул. Уч-к 28 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Озеро 250 м. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” 6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 горнолыжных курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м. Неск-ко маршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

от 4 850 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

8 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

8 640 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

8 900 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

от 4 450 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОРКИНО - 15 КМ ОТ СПБ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м: гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 320-20-30 www.newproba.ru

Колтушское шоссе. 15 км от КАД, рядом Коркинские оз. Уч-к 12 сот., ИЖС, видом на лесную долину. Современный энергоэффективн. и экологичн. каркасн. дом S=150 кв.м. Возм. индивид. проект. Цена указана за уч-к и возведение дома. Возможно приобретение соседнего уч-ка 12 сот. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м: гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 320-20-30 www.newproba.ru

20 км от СПб. Новый совр. коттедж S=165 кв.м в охраняемом сад-стве, уч-к 10 сот. "Под ключ". Брус + утль, сайдинг, ст/пак., внутри вагонка. Все комм-ции. Душ, г/ х вода, лок. кан-ция, 2 с/у, терраса, 4 комнаты, балкон, гостиная, камин, кухня-столовая, прихожая. Возможно подключения газа. Рядом лес, до реки Охты 100 м. 8-921-799-32-70, 8-911-980-41-32

102

АПРЕЛЬ 2013

коттеджи, дачи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ 4 018 тыс. руб.

3 950 тыс. руб.

3 963 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ, ВОЕЙКОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 5 КМ

20 км от СПб. Новый зимний дом S=150 кв.м в охраняемом садоводстве, уч-к 9.6 сот. "Под ключ". Брус + утеплитель, сайдинг, стеклопакеты, внутри вагонка. Все комм-ции. Душ, г/х вода, лок. канал., с/у, терраса, 3 спальни, балкон, гостиная, камин, кухня-столовая, прихожая. Возможно подключение газа. Рядом лес. 8-921-949-93-57, 8-911-980-41-32

Клубный арт-поселок “Янтарный Бор” – продолжение “Лукоморья”. 10 км от Санкт-Петербурга, 1,8 км от Коркинского озера. Участок 11 соток, красивый ландшафт, газопровод, магистральный водопровод, асфальтированные дороги. 6-333-444

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13 сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации. Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины, рестораны, транспортная доступность. 655-55-55

Новый зимний коттедж S=150 кв.м в современном садоводстве. “Под ключ”. Брус + утеплитель. Эл-во, зимний водопровод, лок. кан-ция, печь-камин. Внутрення отделка вагонкой, снаружи сайдинг, ондулин. 4 комнаты, кухня, 2 холла, с/у. Уч-к 10 сот., сосны. Солидные соседи. Лес, озера. Охрана. 8-921-949-93-57

от 3 950 тыс. руб.

3 950 тыс. руб.

3 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЭЬМОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Массив "Блудное". Новый коттедж 2012 г. п., в современном СНТ, 150кв.м. Подключены все комм-ции. Камин 14кВт. Большая терраса, 2 холла, гостинная, с/у с душем, 3 спальни. Отличный угловой уч-к 10 соток с круглогод. подъезд, разработан, сосны и березы. Рядом лес (30м), недалеко Ждановские озера. Инфр-ра. 8-921-949-93-57

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м: гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин. 320-20-30 www.newproba.ru

Двухкомнатная квартира Sобщ.=64 кв.м, комнаты 18+17, кухня 12. Дом в соснах, шикарная ванна с балконом, большая гардеробная, вся инфраструктура, маршрутка до метро у дома, электричка - 5 мин. до метро. Идеальное состояние. Рядом детская спортивная школа. 8-906-226-83-96 Мария Вадимовна 643-43-07 АН Касабланка

Массив “Блудное”. Новый дом S=120 кв.м (8х8) из бруса + утеплитель, сайдинг, стеклопакеты. 3 комнаты, гостиная, кухня, с/у. Участок 9 соток, СНТ, собственность. Газ в перспективе. 8-911-980-41-32, 8-921-949-93-57

3 580 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

3 900 тыс. руб.

3 430 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 3 КМ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

Новый котт. 150 кв.м. из бруса + утеплен. В современном сад-ве (массив Блудное). Готов "под ключ". 4 комнаты, кухня-столовая, с/узел, 2 холла, большой балкон и терраса. Кассетный камин. Лок. канал., зимний водопровод. Уч-к 9 (факт.12) соток с березами и сосенками. Дороги чистятся. Охрана круглосуточная. 8-921-949-93-57

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ вода, эл-во. Живописный вид, тихий. Рядом с HONKA FAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки». www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Массив “Блудное”. Участок 10 соток в охраняемом садоводстве со строительством дома из бруса S=120 кв.м. Рядом сосновый лес. На фото пример возведенного дома. Внутренняя отделка и коммуникации по согласованию. Для постоянного проживания. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Участок 15 сот., ИЖС (собственность с межеванием), СПб - 15 км. Электричество, газ на участке, круглогодичный подъезд, коттеджная застройка, развитая инфраструктура, достойные соседи. Высокий, просторный, видовой, не требующий корчевания. СРОЧНО!!! 325-88-11

3 400 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

3 290 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Участок 19,2 сот. в СНТ “Озерное”. Отличный участок с рельефом, забор, колодец. Без строений. Прекрасный подъезд, автоматический шлагбаум, 300 м от шоссе. Тел. 938-03-99 Герман № 22753 336-97-77

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м.”Парнас” - 6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 горнолыж. курорта. Подъезд - асфальт. 100 м - лес. Несколько маршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-сти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на воду; эл-во, газ на участке. Разреш. на стрство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост-вка – 50 м, “Икеа”, “Рrisma”, рядом HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Северный пер. Уч-к 12 сот., ИЖС (возм. + 3 сот.). Прест. коттедж. застр. в сев. (тихой) ч. Юкков. Высокий, сух. уч-к 28х49, деревья. 600 м - парк с 4 оз. Газ, ц/вода, эл-во - по улице. Рядом дет. площ., пруд; 800 м - "Пятерочка", храм, 400 м - Приоз. ш. Есть разр-е на стр-ство. На выбор уч-ки в разных частях Юкков от 8 до 25 сот. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

от 2 980 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

2 890 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НИКИТИЛОВО

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м: гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельнокаркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин. 320-20-30 www.newproba.ru

Участок 12 сот в ДНП “Вартемяки-3”, со всеми коммуникациями. Красивая улица, лес, отличный подъезд, охрана. 8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна 8-911-906-27-27 Евгения Николаевна 643-43-07 АН Касабланка

Ромашковая ул. Уч-к 13 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. 250 м озеро. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” 6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 горнолыжн. курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м. Нескко маршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Участок 10 соток, 34 км от КАД, дом 8х9. Включает в себя сруб 6х6 из бруса, террасу 8 кв.м, веранду 23 кв.м, хоз/ блок 3х6. Дом обшит блок-хаусом из лиственницы, внутр. отделка из сосны. Зимний водопровод (артезианская скважина), колодец. 490-70-00, 950-09-66 www.becar.ru

АПРЕЛЬ 2013

103

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

4 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 2 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОРАНЖЕРЕЙКА

Уч-к 8,9 сот. + комм-ции. До Всеволожска 6 км, до СПб 16 км. Прямая продажа. Вокруг новая коттеджная застройка. Закрытая территория. Асфальт. Центр. водоснабжение, магистр. газ, эл-во 7 кВа. Инженерные сети по границе участка, введены в эксплуатацию. Вся инфраструктура населенного пункта в пешей доступности. 925-60-00 www.constantaspb.ru

СНТ "Монтажник". От КАД 28 км или 20 мин. на а/м. В обжитом сад-стве, с чудесными соседями справа и всегда отсутствующими соседями слева. 2х-эт. дом 6х8 Sобщ. =70 кв.м, внизу гараж и хоз/блок, летн. вод/вод. Баня 6х4 с евроотделкой. Сазочная беседка. Газон, яблони, туи, клубника. Пляж, карьер, соновый лес, 1 км - озеро. 8-911-992-74-74

Подгорная ул. Участок 8 (7+1,4) сот. Ровный, 40х17,5 (факт. 48х17,5)- длинной стороной к ул. Тихое место, сосна+осина. ТУ на воду, эл-во, газ по гр-це, разреш. на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автобусная ост-вка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядом HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Участок 12 соток на берегу Невы, ИЖС, собственнность. Документы готовы. Свет, газ, вода - по границе участка. Лес. Достойные соседи. Район элитной застройки. 325-88-11

1 990 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕРИ (ВЕРХНИЕ ОСЕЛЬКИ)

Прямая продажа загородного дома из бруса S=80 кв.м. Участок 7 сот., ИЖС. Печь, электричество, скважина, газ баллон, канализация. 8-921-379-08-94 Дмитрий Александрович

Участок 8 соток с дощатым летним домиком 3х6 и террасой. Эл-во. Участок разработан, ухожен, газон, цветы, плодовые посадки. Уч-к огорожен, хороший подъезд. Документы готовы. Живописное озеро - 30 м, лес - 50 м. До КАД 12 км. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Участок ИЖС 12 соток около д. Разметелево. С участка открывается живописный вид на окрестности. Электричество по границе. Рядом новые коттеджи. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура. 8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

Уч-к 12,7 соток, разработан, эл-во, летний водопровод, хороший подъезд. Летний бревенчатый дом 5х8, 2 этажа, 2 комнаты, кухня, веранда. На уч-ке времянка, сарай. Огромные ели, береза. Дороги зимой чистят. От КАД 27 км. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

1 600 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

1 260 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 40 КМ ВЫБОРГСКОГО Ш.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВЕРХНИЕ ОСЕЛЬКИ

Тихое, зеленое садоводство в краю озер. Участок 8,5 сот. с садом и огородом, старый дом 6х6 и новый кирпичный гараж. СПб - 25 км, удобное сообщение. Собственность. 8-921-954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

СНТ "Восход", участок 6 соток. На участке: летний садовый дом 6х6 с мансардой, беседка, сарай, колодец, плодовые кусты. Участок для отдыха. 8-911-957-00-79 Юрий 8-911-974-71-40 Наталья

2х-эт. дом S=110 кв.м. Кирпич + брус, 3 комнаты, 2 веранды, кухня, подвал, эл-во, летний водопровод, гараж. Уч-к 9,2 сот., огорожен, ровный, автобусная остановка 20 мин. пешком. Тел. 909-52-26 № 136670 740-70-41

Участок 14 сот. ДНП. Высокий, видовой, рядом с лесом. Эл-во 10 кВт (оплачено), удобная транспортная доступность, 25 км от СПб, соседи строятся. Продажа от собственника. 8-921-931-56-28

1 200 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

Садовый дом Sобщ.=75 кв.м свободной планировки (без перекрытий) из блоков, отделан штукатуркой. Участок 7 сот. в СНТ им. Карла Либкнехта. № 129441 740-70-41

Участок 10 сот. ИЖС для строительства жилого дома, все центральные коммуникации. На участке вековые деревья. Хорошее транспортное сообщение. Тел. 8-931-217-40-43 № 134543 740-70-41

Сертолово. Участок 6,4 сот. в черте населенного пункта. В поселке школа, детский сад, поликлиника, маршрутки до метро. Собственность, садоводство, магистральный газ. 8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна 8-911-906-27-27 Евгения 643-43-07 АН Касабланка

Бревенчатый дом S=60 кв.м. Участок 12 сот. Печь, вода, газ-баллон, Электричество. 8-921-379-08-94 Дмитрий Александрович

850 тыс. руб.

625 тыс. руб.

950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

1 700 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

1 650 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

2 130 тыс. руб.

2 150 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

от 300 тыс. руб./сот.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

Участок 6 соток, раскорчеван, сделан въезд. Каркасный дом S=49 кв.м, 2 комнаты, кухня, веранда. Летний водопровод, эл-во в доме. Документы готовы, собственность. Хороший круглогодичный подъезд. Уч-к примыкает к лесополосе. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Два садовых участка по 10 соток, смежные. На одном летний утепленный домик 6х3. Эл-во заведено, сделан въезд. Цена за пустой участок. Уч-к с домиком - 950 тыс. руб. Ж/д станция Ириновка - 15 минут пешком. До Ладоги 10 км. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Садоводство. Приватизированный участок 6 сот. Водопровод, электричество. 20 мин - карьер. Тихое живописное место, 7 мин. пешком от ж/д станции Дунай, 30 мин ж/д от Финлянского вокзала. 926-47-18 Ирина Федоровна

Коттеджный поселок «Румболовское Предместье». Дом S= 80,5 кв.м, земельный участок от 20 до 50 соток. 30 минут до центра СПб. ИЖС. Все городские коммуникации, собственная охрана и служба эксплуатиции. Сосновый лес, система озер (оз. Круглое, Длинное, Большое). 979-00-22, 271-30-19 www.abcgroup-spb.ru

104

АПРЕЛЬ 2013

коттеджи, дачи, земельные участки • ВЫБОРГСКИЙ 75 000 тыс. руб.

42 690 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО - ЛЕНИНСКОЕ

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейского озера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД 55км, от СПб - 80 км. 740-78-40

Вилла на берегу залива S=380 кв.м. Свой канал от фарватера до эллинга. Сосны на участке перед заливом. Редкий вариант сочетания скандинавской экономичности и русского размаха - мощность своей ТП более 100 кВт, часть акватории в аренде. Участок ИЖС 56 сот. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

50 км от СПб по трассе "Скандинавия". Элитный особняк в охраняемом коттеджном поселке на берегу озера Большое. S=809 кв.м, под чистовую отделку. Кирпичный, 3 ур., камин, банный комплекс с бассейном. Все гор. комм-ции. Уч-к 40 сот., ИЖС. Из дома прекрасный вид на озеро! 8-911-144-61-11, 962-32-02 www.vector-spb.ru

Одно из самых выгодных предложений. Дом гениально расположен на уч-ке. Исключительно удачный проект: 2й свет, 3 спальни, хороший вид из окон , река, свой парк 6 га. Кирпичный дом S=303 кв.м, уч-к 23,02 сот., эл-во 20 кВт, ГАЗ, вода, забор, газон, охрана. Ипотека. Цена по акции на весну 2013г.: 34 900 000 руб. 8-812-929-22-69

26 000 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОВСЯНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО - ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

Нахимовское оз. - 400 м, красивый новый дом S=150 кв.м из бруса, фундамент - ж/б плиты, баня, сауна, гаражный навес. Ландшафтный дизайн участка. Очень уютное, благоустроенное место. Участок 18,5 сот. № 136151 740-70-41

Участок 1 га. ЛПХ с возможностью прописки. 25 км от города. Собственное озеро. К участку подведены коммуникации: электричество, газ - вдоль участка. 8-921-898-23-13

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом с видом на озеро, лес. 655-55-55

Зимний дом, 2 эт., 2011 г.п., S=130 кв.м, газобетон, утеплен, обшит сайдингом. 4 комнаты, кухня, зал. Вода арт. скважина. Лок. кан-ция. Эл-во 10 кВт. Баня. Уч-к 14 сот., ИЖС. Огорожен. За забором лес, сосны. 800 м озеро Долгое. Очень тихое место. Дорога круглый год. Удобное транспортное сообщение с городом. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

12 500 тыс. руб.

от 9 900 тыс. руб.

9 800 тыс. руб.

9 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОВСЯНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Уютный 2х-эт. кирпичный коттедж S=214 кв.м, рядом Нахимовское озеро, пляж. Ландшафтный дизайн. Своя котельная, камин, новая баня, беседка, вольер. От Первомайского 15 мин. № 138154 740-70-41

Коттеджи S=от 200 кв.м до 350 кв.м, уч-ки 25 сот., ИЖС. Есть выбор и свободные участки под застройку. Полностью готов к проживанию. Выполнена отделка «под ключ», подключены все коммуникации. Дорога - асфальт. Озеро - 800 м. Горнолыжные курорты - 2 км. Юридическое сопровождение сделки. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера. Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса с полной отделкой. Все готово для проживания. Дачный поселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса, хороший подъезд. Живописный вид с горки. 958-00-33

Участок 20 соток ИЖС, разработан. Все коммуникации. С участка красивый вид на озеро Большое Симагинское. Круглогодичный подъезд. Достойные соседи. На участке домик, не достроен, S=80 кв.м. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

7 900 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Новый теплый, зимний дом 2010 г.п., S=200 кв.м, Финский залив - 150 м. Качественная внутренняя и внешняя отделка. Все коммуникации, авт. котел, скважина, лок. канал. На уч-ке 12 сот. ИЖС, баня 36 кв.м. Хор. подъезд, дост. соседи. Рядом форелевое хоз-во, охота, рыбалка, экологичное место. Документы готовы. Торг. 8-911-929-10-40

Финский дом S=160 кв.м в коттеджном поселке бизнескласса. Продается с полной чистовой отделкой, бытовой техникой и мебелью. 8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 8-911-992-74-74 www.stin-com.ru

Новый дом S=220 кв.м, 5 комнат в обжитом коттеджном поселке. Участок 14 сот., ИЖС, огорожен забором. Все коммуникации (включая магистральный газ). Озеро Чернявское в 200 м, песчаный благоустроенный пляж, вокруг лес. 8-904-330-44-94 Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

6 900 тыс. руб.

6 650 тыс. руб.

6 450 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕРКАЛЬНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

Ухоженный уч-к 23 сот., готовый к проживанию 2х-эт. дом S=262 кв.м на берегу оз. Зеркальное, рядом хвойный лес. На участке сарай, канализация. Удобный подъезд. Тел. 8-950-254-83-02 Петр № 112969 740-70-41

Коттедж в готовом поселке «Терра–Ленинское». Дом под чистовую отделку с разведенными внутридомовыми коммуникациями S=221 кв.м + уч-к 17,7 соток + 20 кВА. Поселок огорожен по периметру, действует круглосуточная служба охраны, центральный водопровод, постоянное элво от сетей «Ленэнерго». Возможна прописка. 497-31-50, 931-44-61

Коттедж в готовом поселке «Терра–Ленинское». Дом под чистовую отделку с разведенными внутридомовыми коммуникациями S=221 кв.м + уч-к 16,5 соток + 20 кВА. Поселок огорожен по периметру, действует круглосуточная служба охраны, центральный водопровод, постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго». 497-31-50, 931-44-61

Дом S=155 кв.м., под чистовую отделку. Участок 11,33 соток, рядом Правдинское озеро. Коммуникации, охраняемая территория, собственный пляж и пирс, детская площадка, продуктовый магазин на территории ДНП. 8-901-374-66-40 Яна

АПРЕЛЬ 2013

105

ВЫБОРГСКИЙ

99 000 тыс. руб.

49 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 5 900 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГЛУБОКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬЦОВО

Дом Sобщ.=139 кв.м., внутр. отделка - обои, пол на 1-м эт. - ламинат, плитка, на 2-м эт. - ковролин, лестн. - массив. Уч-к 10,26 сот., рядом Правдинск. оз. Комм-ции, охр. территория, собств. пляж и пирс, детск. площ., продуктовый магазин на территории ДНП. 8-901-374-66-40 Яна

Участок 10 сот. Полностью готовый зимний дом, все удобства, сауна. СНТ “Исток” (5 км от Рощино). За участком лес, пруд. Тел. 938-03-99 № 64265 336-97-77

2х-эт. дом из газобетона S=160 кв.м, 2011 г.п. Меблирован, камин, сауна, отделка, готов к проживанию! Уч-к 12 сот., ИЖС, собственность. Озеро - 3 минуты пешком. Подъезд - асфальт. Все супер! Прямая продажа от собственника. 8-921-965-10-71, 8-921-421-15-00

ИЖС, 2х-эт. дом S=195 кв.м на участке 10 соток, на берегу озера Глубокое, 1-я береговая линия, с собственным каналом для лодок. Дом со всеми удобствами, но нуждается в ремонте. Есть деревянный 2хэтажный гостевой домик. 325-88-11

5 500 тыс. руб.

4 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЧУЛКОВО

3-х эт. зимний дом S=181 кв.м + цок. этаж + гост. дом S=27 кв.м на 2х уч-ках. Земля приватизирована, на дома - тех. паспорта. 8 км от "Скандинавии", 6 км от Рощино. 2 озера. Ленточн. фунд-нт, цок. этаж из блоков ЖБИ 0,5 м облицован "путиловской" плитой, 2й и мансарда - силикатным кирпичом. Перекрытия - бетонные плиты. Кровля - ал. шифер. Внутр. отд. - сибирская лиственница (без покрытия, натуральная). На 2м эт. - веранда, на 3м эт. - лоджия. Отопление - электроконвекторы, печь, 2 камина. Летний вод/вод из скважины, зимой из колодца (7 колец). Лок. кан-ция. Совмещ. с/у. Гостевой дом из брёвен, печь, камин. Барбекю-камин, дровник, пергола, сосны, ели, смородина, пруд. Возможна подводка газа. 8-921-330-21-28

Зимний дом 2х-эт. S=100 кв.м. 4 комнаты, отделка вагонкой. Уч-к14 соток (10 сот. собственность. + 4 сот. (49 лет аренда), ИЖС. Все комм-ции, вода - зимний колодец, свет, газ вдоль участка. Огорожен. Удобный заезд на а/м. Хор. соседи. 500 м - озеро Долгое. Сосны, лес. Отличное место для отдыха и постоянного проживания. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Двухэтажный коттедж Sобщ.=155 кв.м, участок 25 соток. На территории есть гараж, хоз/блок, фундамент под баню 7х8, до залива 300 м. ИЖС, автономная канализация, летняя веранда, эл-во 220/380, отопл. в доме, эл/котел. 8-901-374-66-40 Яна

4 400 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

Свой берег озера. ИЖС. Уч-к 12 сот., удобный подъезд с тр. Скандинавия. Новый дом из калибр. бревна Sжил.=200 кв.м, финский проект. 3 ур-ня: цок. эт. - 144 кв.м, 2-й ур. 160 кв.м, 3-й ур. - лофт 60 кв.м. 6 комн. Подготовлен под финишную внутр. отделку, все комм-ции подведены. Элво 15 кВт. Водоснабжение, с/у. Сауна, гараж. Док. готовы. 8-911-929-10-40

Участок 26,6 соток, живописный, крайний к лесу в ДНТ "Ольшаники", собственность, ровный, сухой. Ж/б фундамент - плита, эл-во, центр. вода разведены. Рядом озеро Чернявское. Солидные соседи, охрана. 954-83-16, 997-90-91 www.vector-spb.ru

Лесной участок площадью 0,4 га, расположен в районе пос. Ильичево, примыкает к жилой застройке поселка. Оформлен по договору аренды сроком на 49 лет под рекреационные цели; поставлен на кадастровый учет. На участке ели, сосны, хороший подъезд к участку. 8-921-883-58-59

Новый дом из оцилиндрованного бревна S=110 кв.м + земельный участок 9,5 соток в коттеджном поселке «Чистый ключ», электричество, газ, водопровод, 800 м до озера Комонь, 3 км до Финского залива. 331-51-21 www.land-aspect.ru

3 500 тыс. руб.

2 994 тыс. руб.

3 100 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬЦОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Бывший финский хутор. Уч-к 12 сот., ИЖС, озеро - 200 м. С возведением дома - брус либо каркасная скандинавская технология - S=150 кв.м. Возможен индивид. проект. Все комм-ции и отопл. Цена за уч-к и возвед. дома. Варианты уч-ков рядом с Выборгом и Финским заливом. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Разработанный уч-к 5 сот., колодец с ключевой водой. На уч-ке стоит 2х-эт. баня S=115 кв.м, дерево, есть бассейн, массажер, комнаты отдыха, водопровод в доме. Рядом озеро Глубокое. 325-88-11

Дом 2х-эт. бревенчатый S=87,7 кв.м. 2 веранды, 2 жилые комнаты по 15,5 кв.м каждая. Участок 12 сот., фактически 24 сот., разработан. Скважина, баня, проводится газ. Тел. 8-911-181-19-92 Ирина № 136822 740-70-41

Земельный участок 14,9 соток в коттеджном поселке «Морские террасы». Электричество (5 кВА), магистральный газ, водопровод. Побережье Финского залива, охрана, асфальтированные дороги, пляж. Въезд с Приморского шоссе. 331-51-21 www.land-aspect.ru

2 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ

4 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГОРЬКОВСКОЕ

4 400 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

5 300 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

75 км от СПб. Уч-к 6,5 (8) соток благоустроен. 2х-эт. дом 1998 г.п. Новый пластиковый парник. До станции 1000 м, до Финского залива 1500 м. Экологически чистое место. Хорошие соседи. Тихо и уютно. 490-70-00, 950-09-66 www.becar.ru

Уч-к 10 сот., залив - 500 м. Новый дом из бруса с полной внутр. отделкой и утеплением, 2 эт., S=120 кв.м, 4 комн., кухня, с/у, эл-во. Все системы комм-ций. Прекрасная природа Карельского перешейка. Рядом усадьба семьи Нобелей, живописная цепь островов у береговой линии залива. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Участок 25 соток, ИЖС, верхняя южная часть горы, озеро - 800 м. Эл-во 10 кВт. Сосны. Отличный подъезд. Горнолыжный курорт в Коробицыно «Красное Озеро» + 1 км. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Участок 20 сот. ИЖС, ровный, сухой. Эл-во 15 кВт, газ в перспективе. Живописное место, круглогодичный подъезд, залив - 500 м. Возможна покупка соседнего учка 20 сот. Тел. 8-921-638-60-01 № 132615 740-70-41

106

АПРЕЛЬ 2013

коттеджи, дачи, земельные участки • ВЫБОРГСКИЙ 1 800 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

2 участка по 20 соток рядом, ИЖС, начало леса, в соснах. Эл-во 10 кВт. Подъезд - асфальт. Горнолыжный курорт в Коробицыно «Красное Озеро» + 1 км. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 8-911-992-74-74 www.stin-com.ru

Уч-к 8 сот., Фин. залив - 500 м, тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновых лесов. Уч-к с возв. нового дома S=68 кв.м, 3 комн., кухня, с/у. Преимущества: возмсть выбора уч-ка и проекта дома. Цена за уч-к и дом. Все необх. комм-ции устан-ся внутри дома: водоснабж., канция, отопл.: печь-камин+ ИК-оборгеватели. 8-911-929-10-40

СНТ “Симагино”, 1-эт. домик S=36 кв.м, каркасный, эл-во, газ в баллонах, 2 веранды. Уч-к 6 сот., летний водопровод, ручей с питьевой водой. Ст.м. “Озерки” - 3040 мин. транспортом. 325-88-11

1 600 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

1 470 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАВРИЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

Участок в 10 соток в коттеджном поселке бизнес-класса. 10 минут пешком до Малого Симагинского озера. Участок правильной формы, ровный, сухой. Документы полностью готовы. 8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Дом S=70 кв.м (бревно) на участке 7,17 сот. СНТ. Дом зимний 6х7, двухэтажный, веранда 2х6, печь. Новая баня, хоз/лок, колодец, электричество, мебель. Лес, 2 км станция. От трассы "Скандинавия" 1,5 км. Охрана, магазин. Торг. Документы готовы. (812) 957-70-77

Пос. Отрадное. Уч-к 12 сот. на берегу Финского залива, с берега открывается вид на г. Выборг, до Выборга 15 мин. Уч-к находится на второй линии от воды (70 метров), на учке лес. № 56103 740-70-41

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу (собственность), рядом река Приветная, Финский залив. Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана, обслуживание. 655-55-55

1 450 тыс. руб.

1 362 тыс. руб.

от 1 380 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Участок 12 сот., ИЖС. Экологически чистый район, озеро, лес. В 5 мин. магазины, больница, школа и.т.д. 8-921-379-08-94 Дмитрий Александрович

В готовом коттеджном поселке “Терра-Ленинское” участки 8-19,8 соток. Поселок огорожен по периметру, служба круглосуточной охраны поселка, центральный водопровод, электричество на постоянной основе от сетей “Ленэнерго”, на каждый участок 4 кВА, включенных в стоимость (эл. мощность можно увеличить до 15 кВА). Возможна прописка. 497-31-50, 931-44-61

Земельный участок 11,3 соток в коттеджном поселке «Новые Ольшаники», электричество (5 кВА), магистральный газ, водопровод. Северный берег озера Чернявское. 800 м по пансионата “Ольшаники”, 700 м до оз. Червонное, 7 км до пос. Первомайское. 331-51-21 www.land-aspect.ru

1 200 тыс. руб.

990 тыс. руб.

950 тыс. руб.

900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕРВОМАЙСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

Участок 10 сот. ИЖС. Дорога - асфальт. Все коммуникации. Прекрасное место для строительства загородного дома. Ул. Социалистическая, ул. Верхнее Рощино, ул. Вокзальная, ул. Травяная, есть выбор. Юридическое сопровождение. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Участок 14 сот., ИЖС. Сухой, ровный, не разработан. Есть ТУ на подключение электричества. Прописка. Хорошее транспортное сообщение, 40 км от СПб. № 137692 740-70-41

Участок 12,5 сот., ИЖС, крайний у леса, Финский залив 300 м, тихое уединенное место, бывший финский хутор, прекрасная экология Карельского перешейка. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

В СНТ "Карелия" на участке 7 соток недостроенный дом 2х-этажный 6х6, бревно и времянка 6х4 - 2х-этажная. Электричество, колодец, рядом ж/д станция и 2 магазина. Тел. 8-911-845-95-66 № 136356 740-70-41

860 тыс. руб.

750 тыс. руб.

650 тыс. руб.

700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРОВСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛИМОВО

ПП. ДГ. Участок 15 сот. Тел. 8-911-256-22-19 Людмила № 140238 740-70-41

СНТ “Полянки”. Эл-во, подъезд, сосны, 3 км до залива, участок 10 сот в собственности. 8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна 8-911-906-27-27 Евгения 643-43-07 АН Касабланка

Участок 12 соток, ИЖС, разработан, хоз/блок , электричество. Срочно. Тел. 8-911-906-14-63 № 122268 740-70-41

Участок 10 сот. на краю деревни, у самой опушки леса. Правдинское озеро в 3 км, Большое и Малое Раковые озера примерно на таком же расстоянии. ИЖС. Собственность. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

АПРЕЛЬ 2013

107

ВЫБОРГСКИЙ

2 400 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 26 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

Свой берег оз. Мичуринское. Коттедж из кирпича S=370 кв.м. Функцион. планировка, дорогая отделка, мебель. Все комм-ции: магистр. газ (батареи + теплые полы), колодец с насосн. станц. (чистейш. вода), 25 кВт, лок. кан-ция, асф. до дома. Уч-к ИЖС 12 сот. в собств-сти, 63 сот. - аренда. Сосны, березы, баня на берегу, свой пирс. 954-59-52 Ольга, 8-906-226-83-96 Мария

Готовый дом из клееного бревна в коттеджном поселке на берегу озера. Свой пляж, охрана, 20 кВт, газ, водопровод, ландшафтный дизайн. Уч-к 20 сот. Тел. 938-03-99 № 53503 336-97-77

В окружении соснового леса новый загородный дом S=340 кв.м, кухня-гостиная с панорамным светом, 4 спальни, современный дизайн и качественные материалы. Участок 12 сот. Горнолыжные курорты и озера рядом. № 138568 740-70-41

Новый кирпичный дом Sобщ.=200 кв.м вблизи Ладоги. На берегу реки Бурной, которая течет из Суходольского озера. Элитное место, шикарная рыбалка. Эл-во 15 кВт, СУПЕР евроремонт, мебель, охрана, гараж, скважина, сауна. Участок 25 сот. у берега реки. 325-88-11

8 500 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОК0ЛЬЦЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЯТИРЕЧЬЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

Подряд на строительство дома из клееного бруса в ДНТ "Колокольцево". В цену включен участок площадью 12 соток, дом со всеми коммуникациями. 8-921-882-95-92 www.kolokotsevo.ru

Продажа или долгосрочная аренда нежилого помещения в центре города S=93,2 кв.м + тамбур S=9,8 кв.м. h потолков 3,25 м, электроотопление. Подходит для размещения салона красоты, мед. кабинета, детского досугового центра и др. Хорошее сообщение с СПб. 8-921-912-53-22 Галина Анатольевна 643-43-07 АН Касабланка

80 км от СПб. Новый дом S=155 кв.м из клееного бруса в коттеджной застройке на краю поселка. Эл-во 15 кВт, центр. водопровод, водяное отопление. Готов к проживанию. Уч-к 15 сот., ИЖС, собств-сть, высокий, видовой. Река Вьюн - 150 м, Ладога - 3 км. Торг возможен! 962-32-02 www.vector-spb.ru

Участок 25 соток с 2х-этажным зимним домом S=120 кв.м. На участке колодец, сруб бани под ондулиновой крышей, вековые ели, сосны, березы. № 135271 740-70-41

4 200 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАРШКО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

100 км от СПб. Новый уютный коттедж из пенобетона на берегу Вуоксы (200 м), S=130 кв.м, 6 комнат, кухня. Все удобства, камин, красиво оформлен участок 9 сот., СНТ. Летняя кухня с мангалом, гараж-кладовая, мощение, посадки, высокий забор. 8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

Новый дом из калиброванного бревна S=120 кв.м, в собственности, все удобства. Баня. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Зимний 2х-эт. дом S=162 кв.м. с полной отделкой. Участок 12 сот. Сауна, с/у в доме. Камин, печь. Холодная и горячая вода. Эл-во, колодец, теплица, гараж. Крайний к лесу, возможно увеличение. Тел. 8-921-743-39-20 Ольга № 134094 740-70-41

2х-уровневый кирпичный дом S=120 кв.м с теплыми полами, участок 13 соток. Баня, гараж, деревянный гостевой дом, скважина. Охраняемое сад-ство с детской площадкой, рядом лес, озеро. Тел. 935-40-40 № 41576 740-70-41

3 500 тыс. руб.

3 250 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

3 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАРШКО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНООЗЕРНОЕ

В жил. доме нежилое помещ. S=41,4 кв.м (факт. 51 кв.м), отд. вход, эл-во, пожарн. сигнализация, колодец во дворе. + Отд. стоящее здание S=18 кв.м, отд. вагонкой, эл-во, пригодно для проживания летом, собст-сть. Развивающ. р-н, 400 м - ж/д ст. Лосево, 10 м - р. Вуокса, 78 км - СПб. 8-921-912-53-22 Галина Анатольевна 643-43-07 АН Касабланка

Земельный участок 32 сотки. ИЖС. Участок может продаваться двумя частями: 20 соток и 12 соток. Возможен разумный торг. Тел. 8-911-900-83-74 Борис № 141732 740-70-41

Два зимних дома Sобщ.=100 кв.м на участке 25 сот. ЛПХ. На уч-ке баня, гараж, летняя кухня, дровеник. Уч-к разработан, садовые деревья и ягоды. Окружение: соседи и лес. № 135768 740-70-41

80 км ОТ СПБ. Красивейшие места Карельского перешейка, берег озера Красное. 6 участков по 25 соток, ИЖС. 15 минут до горнолыжных курортов Коробицыно. Возможность подводки магистрального газа. 982-44-70 www.vector-spb.ru

2 550 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ

17 400 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕЖОК

4 500 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

18 700 тыс. руб.

24 900 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. НОВОЖИЛОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОК0ЛЬЦЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Отличный участок 17,3 сот. в садоводстве рядом с горнолыжным центром “Игора”. На участке 2 дома S=53,3 и S=52,9 кв.м, баня. Родник рядом с участком. № 136459 740-70-41

В развитом садоводстве продается зимний 2х-этажный дом S=132 кв.м, с евроотделкой, в окнах стеклопакеты, 2 печки. Участок 6,4 сот., выполнены ландшафтные работы по участку. Баня, колодец, гараж. № 132205 740-70-41

Видовой участок площадью 12 соток в коттеджном поселке на берегу реки Вуокса (2-я линия, прямой вид на воду). Большая береговая линия, песчаный пляж, хороший подъезд, охрана. Электричество 10кВт, водопровод. Собственность. Рассрочка. 962-32-02, 8-921-882-95-92 www.kolokotsevo.ru

Рядом с центром поселка Сосново, в тихом, уютном частном секторе продается зимний двухэтажный дом S=50 кв.м на ухоженном и разработанном участке 12 соток. № 136276 740-70-41

108

АПРЕЛЬ 2013

коттеджи, дачи, земельные участки • ПРИОЗЕРСКИЙ 2 050 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

Озёра, лес сосновый - для ценителей природы! Уютный комфортный 2х-эт.домик, готовый для жизни, с участком 10 соток с ландшафтным дизайном. Садоводство “Колосково-2”. 490-70-00, 950-09-66 www.becar.ru

Садовый дом из бруса, 2 уровня, внутри отделан вагонкой, 3 комнаты, кухня, сауна, душ, в дом введена вода (насосная станция), бойлер. На огороженом уч-ке 6 сот. плодовые кусты и деревья, клубника, цветы. Сарай, свой колодец. Вокруг замечательные леса, 5 озер в пешеходной доступности: 200 м, 800 м, 1 км. 8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна

Участок ИЖС 12 сот. Есть договор на проведение коммуникаций, эл-во. На участке недострой, крепкий фундамент, площадь застройки 240,5 кв.м. № 142065 740-70-41

В центре поселка Мельниково продается двухэтажный зимний дом S=74 кв.м на участке в 6 соток. До инфраструктуры поселка 3 минуты пешком. Тел. 8-911-900-83-74 № 138175 740-70-41

1 900 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУДАКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОКОЛЬЦЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУДАКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОВРАГИ

Участок 25 сот. ИЖС. Участок ровный, разработанный. Располагается в живописном месте на берегу Судаковского озера. Сосновый лес. Тел. 903-45-64 № 63099 740-70-40

Видовой участок площадью 12 соток в коттеджном поселке на берегу реки Вуокса. Большая береговая линия, песчаный пляж, хороший подъезд. Электричество 10 кВт, водопровод. Собственность. Рассрочка. 962-32-02, 8-921-882-95-92 www.kolokoltsevo.ru

В 150 м от озера ровный, межованный участок 20 соток, электричество по краю участка. Тел. 8-911-900-83-74 Борис № 141387 740-70-41

75 км от СПб. Участок 15 (25) соток, ИЖС, в собственности, вблизи Суходольского озера. Асфальт до участка, электроэнергия. Прекрасный вид на озеро! До "Игоры" 10 км. 8-965-063-29-44 www.vector-spb.ru

1 350 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ДЕНИСОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПОРТОВОЕ

1/2 доля бревенчатого дома, Sобщ.=49,2 кв м, участок 6 соток. Дом с печным отоплением, центральный водопровод, ж/д станция Сосново - 2 км. № 141698 740-70-41

Земельный участок 25 соток в черте поселка Мельниково, электричество 10 кВт, до берега Вуоксы 100 м, поселок с развитой инфраструктурой, до песчаного пляжа 10 мин. пешком. № 135226 740-70-41

Участок на берегу р. Вьюн (50 м) с небольшим уклоном к реке. Готов к стр-ству, есть документы на эл-во, на участке сруб бани из осины. Вокруг лес, в реке - рыбалка и купания. До СПб - 70 км. Ладога по проезжей дороге 10 км. Вся инфраструктура в Сосново - 10 км. 8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

Жилой дом 6х8 Sобщ.=46,5 кв.м, комнаты 6,5+16,6, кухня 10, печь. Земельный участок ИЖС 20 соток, до оз. Суходольского 700 м. № 137600 740-70-41

850 тыс. руб.

660 тыс. руб.

700 тыс. руб.

800 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. НОВАЯ ДЕРЕВНЯ

Уч-к 24 сот., ИЖС, ровный, с плодородной почвой, часть участка отсыпана ПГС под строительство. В 10 мин. ходьбы от озера Судаковское. Хороший подъезд к участку. Хорошие соседи. 325-88-11

Выборгская ул., 3 линия Вуоксы. Уч-к 10 сот., ИЖС. Рядом песчаный пляж. Недалеко Ладожское озеро, сосновый лес. № 141935 740-70-41

Участок 6 сот. в развитом сад-стве среди соснового бора в окружении трех озер: Ладога, Вуокса, Снетковское. На уч-ке эл-во, времянка с печкой, сарай, колодец с техн. водой, родник в 70 м. № 142066 740-70-41

Вблизи поселка Новая деревня, в 100 метрах от озера Вуокса, в новом массиве продается сухой, ровный участок 23 сотки. Документы готовы. Вокруг лес, тишина. № 134851 740-70-41

580 тыс. руб.

650 тыс. руб.

370 тыс. руб.

350 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

Участок 12 соток, живописный, рельефный, в новом ДНП, в собственности, эл-во 3 кВт, возм. доп. Березы, сосны. Подъезд - асфальт, озера. Рядом горнолыжный курорт "Игора". Инфраструктура. 8-965-063-29-44 www.fateevka.info

Ладожские шхеры, 300 м от берега Ладоги, уч. 10 сот. инд. сад-ство, ровная поляна вдоль красивого ручья, элво по периметру, в шаговой доступности прекрасное лесное озеро. № 122352 740-70-41

Участок 12 сот. Ровный, разработанный. Новое садоводство. 10 мин. до Ладоги. Тел. 903-45-64 № 64743 740-70-40

Участок 11сот. в садоводстве "Маяк", ровный, сухой, угловой участок, удобный подъезд, 10 мин. до автоб. остановки, есть электричество. Красивый грибной лес. Торг уместен. № 126040 740-70-41

АПРЕЛЬ 2013

109

ПРИОЗЕРСКИЙ

2 100 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 350 тыс. руб.

300 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОРОВОЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ТЕЛЕЗИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

Участки под Сосново 10 сот. Сухое место, рядом озеро, лес. Отличный отдых, грибы и рыбалка. 325-88-11

Участок 6 соток в садоводстве " Боровое-1", участок находится на возвышенности в окружении соснового леса, до Вуоксы - 150 м. № 136097 740-70-41

Коттедж S=600 кв.м под чистовую отделку. Уч-к 20 сот. ЛПХ. Гостевой дом S=115 кв.м с баней, котельной, под чистовую отделку. Газ. - магистраль, эл-во, скважина 40 м, локальная канализация. № 139945 740-70-41

Участок сельхозназачения 14,5 га, 39 км от Петродворца, расположен на возвышенности, хороший подъезд, ЛЭП 10 кВт. Возможна смена разрешенного использования. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

7 900 тыс. руб.

5 990 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СНТ “ФАУНА”

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЖНЯЯ БРОННА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ

Новый коттедж S=200 кв.м из профилированного бруса на участке 10 соток в 5 км от Петродворца. Дом полностью меблирован. Отличный вариант для постоянного проживания. 8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

Новый коттедж из газобетона S=163,1 кв.м. Уч-к 15,1 сот. Прямая продажа. Заезд на КАД в 3 км. До г. Петродворец 14 км. До г. Ломоносов 3 км. Уч-к на возвыш-сти. Вид на Финский залив. Скважина, магистр. газ, эл-во 7 кВа, ЛОС. Газовый котел, сист. отопления. Дом готов к производству внутр. отд. работ. Закрыт. территория на 18 домов. Асф-т. 925-60-00 www.constantaspb.ru

Новый современный 2х-этажный коттедж Sобщ.=155 кв.м, 6 комнат, кухня, 2 с/у, электр. отопление, теплые полы, локальная канализация, колодец, баня. Уч-к 10 сот. Охраняемое садоводство, круглогодичный подъезд. № 140371 740-70-41

Шикарный участок ИЖС в деревне, 30 соток, электричество, асфальт, в 3 км от КАД. Все коммуникации, рядом новые дома. 8-921-954-59-52 Ольга Германовна 8-906-226-83-96 Мария 643-43-07 АН Касабланка

5 750 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР + 5 КМ. КАЛИЩЕ + 5 КМ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

Новый, красивый, теплый дом из калиброванного бревна 2011 г.п. S=155 кв.м, общая площадь балконов и террас 92 кв.м, с полной отделкой. Дом готов к проживанию. На ухоженном, разработанном участке 10 соток, с ландшафтным дизайном. Дом в обжитом садоводстве, вокруг живописные места в районе четырех озёр, ближайшее озеро - 300 м. До Финского залива 3 км. Хорошее сообщение с СПб (маршр. от ст.м. “Автово”). Рядом магазин, инфраструктура. Отопление электрическое (электричество неограничено), водопровод из колодца, локальная канализация. Хороший подъезд. Пожалуй, лучшее предложение в данном районе. Предметный торг. 8-950-004-53-87

4 км от КАД. Элитн. охр. сад-ство. 2 озера. Зимний дом + дуплекс, уч-к 10 сот., эл-во 15 кВт. 2х-эт. дом 2004 г.п. S общ.=170 кв.м с цок. эт. (гараж-мастерск.), с полн. внутр. отделкой и мебелью, кухня-гостиная, 2 спальни, с/у, сауна. Зимн. вод/вод, лок. кан-ция. Дуплекс из 2х секций по 36 кв.м. 2-й эт. - мансарда 70 кв.м. 941-78-47 www.anspb.ru

Комфортный коттедж S=256 кв.м с просторным балконом и гаражом на 2 машины на участке 10 соток. Отделка «под ключ». В доме установлена сантехника, подключены все коммуникации. 8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

3 990 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ

11 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

9 900 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

18 000 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ + 10 КМ

Новый дом 201 кв.м. В 13 км от КАД. ДНП. Альтернатива жилью в городе (по цене однокомнатной квартиры). Строящийся коттеджный поселок. Идет отделка. Стоимость с чистовой отделкой (обои, ламинат). 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Дома S=от 180 кв.м до 330 кв.м, ДНП. Коттеджный поселок «Большие горки». Есть выбор и свободные участки. Все коммуникации. Удобное месторасположение. Маршрутки до метро, 20 минут езды. Возможен стройподряд и рассрочка платежа. Юридическое сопровождение. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Дом S=170 кв.м. с участком 12 сот. Баня с гостевой комнатой 5х6, беседка 4х4, колодец. Локальная канализация, ст/пакеты, эл/обогрев, камин-печь, мет/ черепица. Забор. Рядом лес, озера, залив. Собственность более 3-х лет. № 46097 380-33-10

10 км от Петродворца, КАД - 5 км, садоводство "Фауна". Участок 10 сот. Электричество 10 кВт, круглогодичный подъезд, в коттеджной застройке, со строительством дома для постоянного проживания, брус либо теплая каркасная техн., S=100 кв.м, возможен индивид. проект. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

2 636 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

1 890 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. 12 КМ ГОСТИЛИЦКОГО Ш.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШАЯ ИЖОРА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МУРИЛОВО

Экопоселок с арт-концепцией «Хутор близ Извары». Участок 21 сотка, 39 км КАД, лес, электричество, асфальтированные дороги, охрана, клуб – харчевня, бильярдная, ферма, детский игровой комплекс. Рядом бобровый заповедник и озеро с форелью. 6-333-444

В обжитом сад-стве “Фауна” 2х-эт. дом S=84 кв.м (6х6 + 2х6 веранда) на уч-ке 10 сот., крайний у леса!!! (10 сот. + сколько хочешь леса). На уч-ке сосны, черничник. Сарай для тех/нужд. Баня 3х6. Вода – колодец. Забор – сетка. Эл-во – 2 фазы + возм-сть подключ. мощности дешево. До КАД 10 минут. До д. Петровское – 2,5 км. Газ - в 2015. 8-965-044-44-34, 8-911-992-74-74

Участок 9 соток, СНТ, фундамент 6х8, эл-во, летний водопровод. Новый дом 5х6 с жилой комнатой и сауной. Ж./д. станция - 1500 м. КАД - 5 км. Хороший подъезд, рядом лес, озера, залив. 8-904-512-12-70

ИЖС, элитная коттеджная застройка. Участок 15 сот. Элво, хороший подъезд. Недалеко озеро Дудергофское, 500 м до заповедника "Воронья гора", 2 км до горнолыжного курорта. Вся инфраструктура. № 137660 740-70-41

110

АПРЕЛЬ 2013

коттеджи, дачи, земельные участки • ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ 799 тыс. руб.

750 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

ЛОМОНОВСКИЙ Р-Н. САНИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

Экопоселок с арт-концепцией «Хутор близ Извары». Участок 14 сот., 39 км КАД, лес, электричество, асфальтированные дороги, охрана, клуб – харчевня, бильярдная, ферма, детский игровой комплекс. Рядом бобровый заповедник и озеро с форелью. 6-333-444

Уч-к 11 сот. ДНП «Гнездо-Лазоревка». Рядом озеро. От Петергофа 1 км. Хорошее сообщение от уч-ка до ст.м. “Автово”. 8-981-132-37-21

Участок в 13 км от КАД по Ропшинскому шоссе. Великолепная транспортная доступность на авто. ДНП. Живописное место. В стоимость входит 5,5 кВт эл-ва. Идет строительство котт. поселка. Рядом лесопарк. Водоем в Кипени, примерно в 1 км от участка. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

Участок 10 сот. ДНП, возможно увеличение до 20 сот. Элво 5кВт (можно увеличить). Документы готовы. Рядом пруд где можно купаться. Место с чудесной экологией, где в то же время есть вся инфраструктура. Соседи уже живут. Однородная социальная среда. (812) 957-70-77

650 тыс. руб.

65 000 тыс. руб.

625 тыс. руб.

22 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

Участок 10 соток, коттеджный поселок «Большие горки». Есть выбор. Все коммуникации. Удобное месторасположение. Маршрутки до метро, 20 минут езды. Возможен стройподряд и рассрочка платежа. Есть готовые дома. Юридическое сопровождение. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Участок 7 сот. в садоводстве с 20-летним стажем, не разработан. Вода, свет, хорошая дорога, ограждение и охрана, 30 мин. от ст.м. “Проспект Ветеранов”. 926-47-18 Ирина Федоровна

Зимний дом. В доме сауна, 2 с/у, 5 комнат, кухня столовая с быт. техникой. Свой берег реки с пляжем, участок - хутор в парковой зоне 2 га. № 51261 322-52-00

Участок 2,33 га. ИЖС. Собственность. 50 км от города. Скважина, инженерные коммуникации. Участок находится в центре ПГТ Сиверский в 500 м от р. Оредеж. 8-921-898-23-13

10 600 тыс. руб.

9 300 тыс. руб.

8 300 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ХИМОЗИ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

3х-эт. коттедж S=195 кв.м, 6 комнат, 2 с/у, 2 балкона. Летний сад. Русская печь, автономное отопление. Меблирован с дизайнерской отделкой. Уч-к 12 сот., ИЖС. 2х-эт. баня с бассейном, 2 стоянки, гараж. № 134440 740-70-41

Коттедж S=300 кв.м, 3 этажа, кирпич. Сауна, бассейн в доме. Теплые полы, скважина, центр. газ. Ст/пакеты. Уч-к 6,7 сот. Прописка. Коттедж элит-класса. 80 % гот-сти. Тел. 8-921-797-27-45 Валентина № 141913 740-70-41

Р-н Гатчины "Егерская слобода", ж/д ст. Мариенбург - 15 мин. пеш. Центр - 10 мин. а/м. Новый дом из газобетона S=300 кв.м, 2 эт. + подвал, облиц. плиткой под кирпич, с отделкой, кухня 25 кв.м, гостиная, 2 с/у, 3 спальни, все комм-ции. Уч-к 6 сот., ИЖС, 2 заезда на 4 а/м. Брусчатка. Огорожен. Солидное окружение. От собственника. 8-950-004-53-87

Дом Sобщ.=150 кв.м, Sжил.=70 кв.м. Дом полностью благоустроен: отопление на твердом топливе, радиаторы, печь. Телевидение, телефон, интернет. Эл-во 380W. № 140202 740-70-41

7 300 тыс. руб.

7 200 тыс. руб.

5 300 тыс. руб.

6 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Жилой 3х-ур. дом S=173 кв.м. 1 уровень: гараж, дровеник, подсобн. помещ., подвал. 2 уровень: прихожая, большая гардеробная, столовая+гостиная. 3 уровень: 2 комнаты, лоджия. № 141501 740-70-41

Д. Нижняя. Жилой кирпичный дом Sобщ.=276 кв.м, 2000 г. п., 3 этажа, теплый гараж. Центральный газ в доме. Элво 380 V, 9 кВт, скважина. Тел. 8-921-975-99-67 Татьяна № 139026 740-70-41

Коттедж S=151 кв.м на уч-ке 8 сот., ИЖС. Кирпичный дом 2007 г.п. на 2 половины 100+50 кв.м с отд. входами. Уч-к разработан, огорожен. 2 кухни, 2 с/у, 8 комнат. Все коммции центральные! Газ, вода (гор., хол.), канализация, отопление, электричество - ОТ ГОРОДА! Ст/пак., евроремонт. Городской телефон. 8-906-226-06-20, 8-962-725-00-20

Жилой дом S=97,3 кв.м 2007 г.п. из бруса, обшит сайдингом, 2 комнаты, кухня-столовая, мансардный этаж без отделки, все удобства в доме. Участок 12 сот. Торг уместен! № 141245 740-70-41

4 529 тыс. руб.

4 226 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СУСАНИНО

“Золотые ключи”. Коттедж S=98,5 кв.м, участок 3 - 4 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупке дома дизайн-проект в подарок! Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”. 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

Участок 20 сот., СНТ, пляж р. Оредеж - 10 минут на а/м, с подрядом на строительство теплого, функционального дома по скандинавской технологии S=150 кв.м, отделан натуральными панелями "под кирпич". Возможен индивидуальный проект. Цена за участок и дом. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

“Золотые ключи”. Коттедж S=91,9 кв.м, участок 3 - 4 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупке дома дизайн-проект в подарок! Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”. 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

Коттедж S=150 кв.м, 2012 г.п., 2 этажа, стеклопакеты, санузел. Участок 10 соток, ИЖС, вся городская инфраструктура. Река, лес рядом. Красиво. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

АПРЕЛЬ 2013

111

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ

850 тыс. руб.

1 297 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 3 850 тыс. руб.

3 800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОТКОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО. ГАТЧИНА + 10 КМ

Бревенчатый дом SОбщ.=108 кв.м с просторной террасой. Электричество 15 кВт, скважина. Уч-к 14,4 сот., разработан. Рядом сосновый лес, до озера Орлино 300 м, отличное место. № 141030 740-70-41

2х-эт. дом для ПМЖ S=127 кв.м, 3 комнаты, кухня, с/у, теплые полы. Локальная канализация, скважина, американские фильтры для очистки воды, русская печь, дровяной камин, хоз/блок. Участок 6 сот. № 140451 740-70-41

50 км от СПб. 1 час езды на электричке до Балт. вокз., ж/д ст. Прибытково - 10 мин. пешком. 2 дома по S=80 кв.м каждый, обшитые сайдингом. Первый дом: 2010 г.п., брус, вагонка, сайдинг. Печь-камин, с/у, газ-баллоны, гор./хол. вода, лок. канал. В доме зал, прихожая, кухня, 2 комнаты, с/у. Второй дом-баня: каркас, сайдинг, большая кухня-гостиная с камином, русская баня, гост. комната с верандой, с/у. На разраб., сухом уч-ке 16 сот. ИЖС, фрукт. сад, яблоня, вишня, слива, крыжовник, смородина, ландш. диз., летн. беседка. Огорожен. Леc - 5 минут пешком, до пляжа р. Кобринка - 1,5 км. Вся инфр-ра, магазин, школа. Возм. обмен на квартиру. 8-921-757-87-69

3 478 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

от 2 911 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

СНТ “Мельничный ручей”. Уч-к 10 соток, пляж, р. Оредеж 5 мин. на а/м, со стр-ством красивого и функц. дома, брус или тёплая, совр. каркасная технология, 2 эт., S=120 кв.м: 4 комн., кухня, с/у; возможна индивид. планировка. Рассрочка. На фото пример дома. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

“Золотые ключи”. Дуплекс S=75,6 кв.м, участок 2,5 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупке дома дизайн-проект в подарок! 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

Коттедж S=102 кв.м. 2 этажа, кухня - 14, 4 комнаты. Участок 10 сот. ИЖС. Крайний к хвойному лесу, возм. увеличение участка. Эл-во 5 кВт (можно увеличить), вода. В 2014 г. ГАЗ. Всего 350 м до Орлинского озера. Рядом Храм, родник, парк. (812) 957-70-77

“Золотые ключи”. Таунхаус S=61,3 кв.м, участок 1,5 - 2 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупке дома дизайн-проект в подарок! 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

2 700 тыс. руб.

от 2 651 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

Уч-к 15,5 сот., 35х45 м, огорожен, разработан. Сад, плод. дер., теплица, детск. площ., колодец, сарай. Дом зимний, бревно, 1960 г.п., 1-эт., Sобщ.=85 кв.м. Пар. отопл., чуг. батареи, с/у холодный, колодец, возм-сть завести все комм-ции в дом. Эл-во 3 кВт., возм-сть увеличения. Газ - 2014 г., подводка до дома. 8-911-001-95-92, 8-962-725-00-20

Крепкий 2х-эт. бревенчатый зимний дом 7х11, 5 комнат, веранда, мансарда 48 кв.м. Печь, эл-во. Уч-к 12 сот. ИЖС. Баня, сарай. До ж/д ст. 10 мин., сосны, река. Тел. 8-921-322-22-67 № 138134 740-70-41

Зимний дом S=49,7 кв.м, бревно, обшит сайдингом, крыша - ондулин, 3 комнаты. Отоплени: печи-голландки. Ванна и с/у в доме. Уч-к 12 сот., ИЖС, разработан, хоз/ постройки. Ж/д ст. - 7 мин. пешком. Река, лес. № 134079 740-70-41

“Золотые ключи”. Таунхаус S=55,8 кв.м, участок 1,5 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупке дома дизайн-проект в подарок! 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

2 600 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

2 290 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ СВЕТ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПОКРОВСКАЯ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СКВОРИЦЫ

Новый дом из гзобетона (недострой 70%) S=170 кв.м 2012 г. п., на участке 10 соток, ЛПХ. Без внутренней отделки, с перекрытиями. Вода - скважина, эл-во - столбы. № 138933 740-70-41

Участок 8,5 соток. Участок не огорожен, разработан. На участке сарай. баня, колодец. Дом S=52 кв.м, одноэтажный, бревенчатый - 220 мм диаметр. Участок межеванный. Документы готовы, встречная покупка. 8-911-001-95-92 8-962-725-00-20

Зимний жилой дом S=141 кв.м. 3 входа, 5 комнат, 3 веранды, кухня, мансарда, печь, колодец, Уч-к 12 сот., ИЖС, 3 хоз/блока, плодовый сад. 20 мин. пешком от ж/д ст., р. Оредеж - 7 мин. пешком. № 139309 740-70-41

Дом S=44 кв.м с участком 25 соток. 35 км от СПб. Баня, погреб, гараж, скважина, исток реки Ижоры в 100 метрах от дома. ПП. № 132926 740-70-41

1 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ

2 990 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2 700 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

3 700 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПОКРОВСКАЯ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

Участок 10 соток, уютное садоводство, пляж р. Оредеж 5 мин. на а/м. Новый теплый дом 6х8 для круглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

Участок 25 соток, ЛПХ, размеры 40х62 м, не у дороги, не огорожен. Столб электроэнергии 3 кВт, перспектива газа - 2014 год. Прямая продажа, документы готовы. 8-906-226-06-20 8-962-725-00-20

60 км от СПб (Киевское шоссе). Зимний дом после кап. ремонта, Sобщ.=66,5 кв.м, комнаты - 26,3 + 7,3, кухня 6,4, веранда - 20,6, колодец. Участок 12 сот., ИЖС. Тел. 8-921-638-37-17 № 135802 740-70-41

Уч-к 15 сот. 32х47 м. ИЖС. Можно использовать как под индивидуальную застройку, так и под коммерческую. Все коммуникации рядом. Рядом авт. остановка, магазины, дет./сад, школа, поликлиника, опорный пункт полиции. Документы готовы, уч-к межеванный, больше 3 лет в собственности. Прямая продажа. 8-906-226-06-20, 8-962-725-00-20

112

АПРЕЛЬ 2013

коттеджи, дачи, земельные участки • ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ 1 600 тыс. руб.

1 360 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. АНТРОПШИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОМЯГИ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. МОНДЕЛЕВО

Участок 13 сот., ИЖС. Разработан, ровный, прямоугольной формы, в 10 мин. от г. Пушкин. В пешей доступности магазины, школы. Хорошая транспортная доступность. 8-921-379-08-94 Дмитрий Александрович

Участок 16,5 сот. Электричество, газ, вода, ИЖС, прописка. № 140941 740-70-41

Участок 20 сот. ИЖС. Высокий, ровный, 400 м до озера с песчаным пляжем. Эл-во 15 кВт, вода, газ - в 2014г. (есть ТУ и согл.). Закрытая территория. Охрана. Круглогодичн. подъезд. Рядом хвойный лес, родник, Храм действующий, парк, Орлинское озеро. Рассрочка без % на год! (812) 957-70-77

Учаток 15 соток, ИЖС, размеры 30х50, не разработан, не огорожен. Хорошее транспортное сообщение. Прямая продажа, документы готовы. 8-906-226-06-20 8-962-725-00-20

1 300 тыс. руб.

1 080 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 020 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ БОРНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

Дача в садоводстве “Лесовод” на уч-ке 10 сот. Баня, колодец, посадки. Напротив уч-ка лес. № 63726 322-52-00

Учаток 11 соток, массив "Славянка". ЛПХ, размеры 35х35 м, не у дороги, огорожен, разработан. Перспектива электроэнергии. Прямая продажа, документы готовы, есть межевание. 8-906-226-06-20 8-962-725-00-20

Участок ИЖС 16,5 сот. в поселке, не разработан, сухой, правильной формы. Эл-во, возможно подключение газа. Срочно. № 140067 740-70-41

Рассрочка! Участок 15 сот. ИЖС. Собственность, эл-во, вода, газ - 2014 г., закрытая территория. 200 м до хвойного леса. 500 м до озера с песчаным пляжем. Рядом действующий Храм 1809 г.п. на территории парка, 2 родника. (812) 957-70-77

1 000 тыс. руб.

700 тыс. руб.

820 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОМЯГИ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

Учаток 12 соток, ЛПХ, размеры 30х40, разработан, эл-во рядом. Хорошее транспортное сообщение. Прямая продажа, документы готовы. 8-911-001-95-92 8-962-725-00-20

Участок 12 сот. ИЖС. 500 м до озера, рядом с лесом, соседи строятся. Собственник, документы на руках. 919-67-01

Участок 10 сот. ИЖС. Собственность. Эл-во. Газ в 2014 г. Ровный, сухой. Собственность. Рядом с Орлинским озером, лес, родники, тихое спокойное место для отдыха. Рыбалка, грибы, ягоды. Удобная транспортная доступность. (812) 957-70-77

Участок 6,5 сот, сад-ство, ровный, дренаж, электричество, развитая инфраструктура, удобный подъезд, рядом водоем для купания, родники. Тел. 8-952-246-39-89 № 140454 740-70-41

600 тыс. руб.

450 тыс. руб.

495 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧИКИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

Массив "Тихвинка", участок 8,3 сот., ровный, не разработан. 27 км от ст.м. “Автово”, СНТ "Природа", уч. № 328. № 141812 740-70-41

Участок 6,5 сот., ЛПХ, в собств-сти. На участке остаточная часть сгоревшего дома 35%, кирпичный гараж, хоз/ постройки. Эл-во, скважина, р. Оредеж - 1000 м. № 138662 740-70-41

Уч-к 11 сот. в новом ДНП около д. Чикино (около 80 км от СПб). Красивейшее место рядом с озером. В стоимость включено 5 кВт эл. мощности. Собств-сть. Разрешенное использование – дачное строительство. 8-921-363-87-81 Николай 8-911-196-53-91 Адия 643-43-07 АН Касабланка

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток в дачном поселке рядом с озером Донцо. Отличный песчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия 2012 год. Собственность. 8-921-347-78-92 www.donco.info

от 400 тыс. руб.

65 000 тыс. руб.

11 500 тыс. руб.

8 800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВАССАКАРА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВКА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. Н. ГАРКОЛОВО

Уч-ки по 10 сот. от 400 тыс. руб., сад-ство, р. Оредеж - 3 км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Уч-ки в собтв-сти на выбор от 400 до 600 тыс. руб. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

Участок 7 632 сот. Дачное строительство. Прибрежная территория р. Систа. Ручей. Асфальт, основные магистрали. Можно часть. Красивый рельеф и уникальная природа. Торг. № 63423 322-52-00

Новый жилой дом S=66,5 кв.м из клееного бруса по скандинавской технологии на участке со своим берегом р. Луга. Дом 9,5х7 с мансардой, уч-к 10 соток, всё огорожено, хороший подъезд. № 139710 740-70-41

ИЖС, имение на южном побережье Финского залива, в 800 м от пляжа, на берегу речки, с обособленным ,огороженным уч-м 26 сот. Баня. 2х-эт. дом S=200 кв.м: 2 с/у с душем, камин, русская печь, мебель, бытовая техника, отличное состояние. 325-88-11

АПРЕЛЬ 2013

113

ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ

1 800 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 4 950 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВЕНЕКЮЛЯ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КЕРСТОВО

Жилой дом с мансардой Sобщ.=115,5 кв.м в черте города. Со всеми удобствами, центральный водопровод, эл-во, гараж. Уч-к 6 сот., подъезд - асфальт, р. Луга - 200 м. № 136342 740-70-41

Крепкий жилой дом (лиственница) S=65,8 кв.м с мансардой в живописной деревне на слиянии двух рек Наровы и Россони, все удобства в доме. Участок 25 соток, скважина, гараж. № 135462 740-70-41

Незавершенное строительство. Дом S=39,2 кв.м (готовность 81%) с мансардой в 6 км от г. Кингисепп, собственность. Участок 8,5 соток разработан, сад, колодец, эл-во, хоз/блок, р. Луга - 400 м. № 136075 740-70-41

Большой жилой дом S=72 кв.м с просторными комнатами, есть веранда, тёплый коридор. Участок 50 сот., баня, две скважины, эл-во, асфальт - 50 м. Тел. 8-921-350-11-10 Елена № 138350 740-70-41

2 300 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

930 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЗАПОЛЬЕ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. Н. ГАРКОЛОВО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КАЛИНКА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. СОЛКА-4

СНТ «Калинка». Участок 14 сот. Сухой, ровный, имеет правильную прямоугольную форму. Без строений. Электричество подведено. 100 км от СПб, 10 км от г. Кингисепп. 8-921-589-43-90 Елена

ИЖС. Для любителей спокойного отдыха, рыбалки и охоты уютный бревенчатый домик S=80 кв.м (с мебелью), на ухоженной территории в 10 соток, с фруктовым садом, на берегу речки, в 800 м от залива. Рыбалка, охота, пляж. 325-88-11

Крепкий садовый дом S=50 кв.м со светом, печью, есть кессон, на участке 12 соток баня (2 отделения), скважина, колодец, удобный подъезд, СПб - 100 км. Торг. Тел. 8-960-281-68-52 Юлия № 140144 740-70-41

Садовый 2х-эт. дом Sобщ.=129 кв.м, 6 комнат, мансарда, веранда, кухня, отопление (эл. батареи + камин). Участок 12 соток, разработан, огорожен, колодец, баня, гараж. № 135799 740-70-41

750 тыс. руб.

12 000 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. СОЛКА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЮННАТСКИЙ МАССИВ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО-НА-НЕВЕ

Крепкий садовый дом Sобщ.=72 кв.м с жилой мансардой. Участок разработан, хороший сад, свет, колодец. Дом пригоден для круглогодичного проживания, документы готовы. № 137241 740-70-41

Садовый дом в развитом сад-стве, участок 6,5 соток, собственность, огорожен. Баня, сарай, кессон, эл-во, колонка - 30 м, река - 300 м. Тел. 8-921-872-10-16 Маргарита № 139273 740-70-41

8 линия. Коттедж ИЖС для постоянного проживания. Все коммуникации (водопровод, газ, канализация). Гостевой дом с баней. Гараж. 15 мин. до КАД. Участок 12 сот. Тел. 903-45-64 № 60534 740-70-40

ИЖС. Уч-к 15 сот., расположен на высоком берегу Невы с прекрасным панорамным видом. Эл-во. Есть разрешение на стр-ство. При съезде с Ленинградского шоссе к уч-ку находятся Павловские пруды, на которые также выходит участок. Возможно приобретение соседнего уч-ка такой же площади за ту же цену. 325-88-11

2 100 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ

2 450 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КИНГИСЕПП

850 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

2 850 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-2

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ВОСХОД”

Участок 12 сот. ИЖС , для строительства жилого дома. Времянка из бруса, эл-во, хороший подъезд и трансп. сообщение. Ладожский канал - 400 м. Элитное окружение. Тел. 8-921-596-92-66 № 135157 740-70-41

2х-эт. садовый дом S=111,1 кв.м в отличном состоянии на уч-ке 6,7 сот. Баня, летняя кухня, подведена вода, установлен котел тв. топлива, эл-во, скважина. Уч-к огорожен. Карьер - 200 м. Тел. 8-921-305-47-01 № 126924 740-70-41

Участок 13,2 сот. сухой, ровный. На участке расположен недостроенный бревенчатый дом S=35,8 кв.м. Недалеко находятся больница, школа, магазины. Документы готовы. № 139967 740-70-41

Участок 6 сот. с 2х-этажным домом S=60 кв.м, баней и теплицами в 57 км от Санкт-Петербурга. Разработан. Недалеко Ладожское озеро. Торг. Тел. 8-911-248-35-88 Оксана № 141497 740-70-41

1 200 тыс. руб.

990 тыс. руб.

830 тыс. руб.

800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ВОСХОД”

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

Участки ИЖС 12 соток в 20 км от Санкт-Петербурга - в новом жилом микрорайоне г. Отрадное. 250 метров до Невы. Вокруг – новые дома. Центральные коммуникации: эл-во, газ, водопровод. Рассрочка, ипотека, зачет жилья. Осталось только два участка! 8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

В старой части г. Кировска на ул. Железнодорожной на участке 6 соток оставшаяся часть сгоревшего дома. Есть электричество и вода. Документы к продаже готовы. № 137050 740-70-41

СНТ "Восход", на участке 6 соток расположен крепкий дом S=45 кв.м 1969 г.п., баня, мансарда 15 кв.м. Много яблонь, цветов. Рядом общественный колодец. № 135176 740-70-41

В СНТ "Маяк" расположен сухой, ровный, разработанный участок 11,48 сотки. Участок находится недалеко от лесополосы. Рядом есть карьер, магазин. № 134197 740-70-41

114

АПРЕЛЬ 2013

коттеджи, дачи, земельные участки • КИРОВСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ 800 тыс. руб.

700 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. СОЛОГУБОВКА

Село Старая Мельница. 1/2 зимнего дома Sобщ.=64 кв.м из бревна, отопление печное. Отдельный вход, веранда 14 кв.м, туалет в доме и на улице, кухня 10 кв.м. № 139291 740-70-41

Участок 12,5 сот. расположен недалеко от ж/д ст. Сологубовка, в населенном пункте, рядом лес, богатый грибами и ягодами, река. На ст. Сологубовка построена деревянная церковь. № 129675 740-70-41

530 тыс. руб.

500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ТУРЫШКИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ВОСХОД”

Сухой, ровный уч-к 9,5 сот., огорожен. Развитое садоводство, 50 км от СПб. Хор. трансп. сообщение. Отличное место для отдыха: река, карьер, озеро, лес рядом. Тел. 8-921-740-50-76 № 132918 740-70-41

Садоводство «Приозерное», 7 линия. Участок 8,26 сотки. Временное строение 3х5, бытовка в 2 этажа. Ягодные кусты и яблони. 8-921-883-58-59

2 700 тыс. руб.

от 20 тыс. руб./сотка

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРГАЛА

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НОВАЯ ЛАДОГА

Земельный участок в ДНП “Острова” в собственность от 6 соток и более у озера. Коммуникации: эл-во, вода, газ. От 20 тыс.руб./сотка. 8-911-210-86-59 www.dnp-ostrova.ru

Дом S=140 кв.м, (недострой), фундамент - монолитная плита, крыша - металлочерепица, пеноблоки, печь. Участок 15 сот. Собственность! Эл-во, вода. Фундамент под баню. Первая линия от Староладожского канала. 1,5 км от р. Волхов. Рыбалка, грибы, ягоды. (812) 957-70-77

850 тыс. руб.

790 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НИКОЛАЕВЩИНА

Земельный участок на берегу реки Паша (свой берег) 25 соток, ИЖС, собственность. 8-911-144-61-11, 962-32-02 www.vector-spb.ru

3 участка по 1,8 га, свой берег реки Паша, вокруг лес, фермерское хозяйство. Электричество. Собственность. 8-911-144-61-11 www.vector-spb.ru

570 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПОМЯЛОВО

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревней Кипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядом водонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП. Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес. Собственность. 8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

135 км от СПб. Уч-к ИЖС 24 сотки, высокое красивое место с видом реки Волхов, собственность. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

КИРОВСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ

750 тыс. руб.

АПРЕЛЬ 2013

115

ВОЛОСОВСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 2 650 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ОЖОГИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СТАРЫЕ РАГЛИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ КИКЕРИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛЬХОВО

Новый 2х-эт. зимний дом 2011 г. п. Sобщ.=100 кв.м. Крыша - металлочерепица, теплые полы. Участок 15 сот., газон, гараж. Тел. 8-960-283-15-86 Оксана № 141495 740-70-41

В 60 км от СПб (от Кр. Села) в зеленой жилой д. Ст. Раглицы продается новый, зимний дом Sобщ.=80 кв.м. Участок 27 сот., баня, 2 гаража, электричество. Тел. 8-911-182-10-09 № 132915 740-70-41

65 км от СПб. Зимний дом S=80 кв.м на участке 24,3 сотки. В доме новая большая печь и печь-камин, центральный водопровод, мастерская и баня. Тел. 8-911-799-27-10 Дмитрий № 139671 740-70-41

30 км от Кр. Села. Жилой 2х-эт. блочный дом S=70 кв.м, скважина, вода введена в дом. Участок 20 соток, ИЖС. Тел. 8-911-932-26-30 Галина Павловна № 139148 740-70-41

1 700 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

900 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. УЩЕВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СТАРЫЕ РАГЛИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

60 км от СПб. В тихой деревне на участке 20 сот. продается 2 жилых дома S=50,5 кв.м. Новая баня, хоз/ постройки, летний дом, гараж. Тел. 8-911-182-10-09 Виталий № 139980 740-70-41

Дом S=46 кв.м в экологически чистом районе, 90 км от СПб. Печь, сарай, летний душ, баня, летний дом с верандой. Участок 15 соток. Тел. 8-960-283-15-86 № 137439 740-70-41

60 км от СПб. Жилой бревенчатый дом 6х7, печь, скважина. На уч-ке 12 сот. новая баня, гараж. Прямое сообщение с СПб. Тел. 8-911-932-26-30 № 137099 740-70-41

60 км от СПб. 1/2 жилого бревенчатого дома S=70 кв.м, участок 12 соток. Печное отопление, дополнительно бойлер. Центральное водоснабжение. Тел. 8-911-799-27-10 Дмитрий № 138831 740-70-41

600 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛИТИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КИКЕРИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ПОЛОБИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СИНКОВИЦЫ

70 км от СПб. Разработанный и межеванный земельный участок 20,8 соток, в зоне коттеджной застройки. Озеро Донцо. Тел. 8-911-799-27-10 Дмитрий № 138915 740-70-41

60 км от СПб. Сухой ровный участок 20 соток, на краю деревни рядом с ж/д станцией Кикерино. Участок межеван, электричество - 50 м. Тел. 8-911-799-27-10 Дмитрий № 139927 740-70-41

Недостроенный дом 2011 г.п. (48% готовности), из бруса, размеры 6х9, крыша - ондулин. Участок 14,3 сот. Тел. 8-911-113-14-92 Ирина № 140724 740-70-41

50 км от СПб. Земельный участок 30 сот. От автодороги СПб-Нарва 3,5 км. По краю участка проходит линия электропередач. Тел. 8-921-638-37-17 Владимир № 139067 740-70-41

400 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ

1 100 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КОРЧАНЫ

630 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

2 100 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

380 тыс. руб.

20 тыс. руб./сот.

6 000 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СОКОЛОВКА

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛЬХОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛОЖИЦЫ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ КОКОВИЧИ

Участок 24 сотки, разработан, на участке сарай, рядом столбы эл. линии, садовые кусты. Тел. 8-911-791-70-58 Антонина Борисовна № 139394 740-70-41

Земельный участок у леса 6 сот. с домом. Садоводство. 1 час от ст.м. «Автово». Водопровод, электричество. 8-981-132-37-21

Участок от 12,5 до 50 соток в деревне Каложицы. ЛПХ с правом строительства и прописки. По краю участка речка. Рыбалка. Подъезд круглогодичный. В 1 км от участка Святой источник Пантелеймона Целителя. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

Уч-к 30 га, с/х назначения. Уникальный объект - Ваш весь берег озера. Оз. Домашнее протокой соединяется со 2м озером. 2 км до деревни. Рыбалка - супер! Красивая пересеченная местность, недалеко р. Капша. На оз. летом соревнования по спортивной рыбалке. Разумный торг. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

1 700 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЯНЕГА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АКУЛОВА ГОРА

Одноэтажный бревенчатый дом Sобщ.=60,9 кв.м, земельный участок 25,5 соток, ЛПХ. Участок обнесён забором. Летняя кухня 27,5 кв м, баня 24 кв м, четыре сарая. № 133506 740-70-41

1/2 жилого 2х-этажного дома Sобщ.=252 кв.м и зем. уч-к 18,8 сот. в центре пос. Янега, готовность - 77%. Возможное использование - под кафе, магазин или для проживания. № 139679 740-70-41

Участок сельхозназначения 7 га на околице деревни. Недалеко река Капша. Рядом электричество и дорога. Красивая деревня со скитом Тервенического монастыря. Очень красивые места. На фото скит и река в деревне. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

В живописном месте, вблизи реки Оять в 230 км от СПб расположен земельный участок 5 га с\х назначения. Рядом родник и церковь. Удобное траспортное сообщение. № 100834 740-70-41

116

АПРЕЛЬ 2013

коттеджи, дачи, земельные участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ 1 100 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАНГИНИЧИ

В 230-ти км от СПб, недалеко от реки Свирь продается учк 14,56 сот. с жилым домом под снос, с новым фундаментом. Есть вожм-сть подключения газа и воды. Или меняется на 2х-комн. квартиру. № 140822 740-70-41

Зем. участок 604 сот., земли с/х назначения, разреш. использование - для ведения лич. подсоб. хоз-ства, расположен в 150 м на север от д. Шангиничи. Возможно подвести эл-во, грунтовая дорога вдоль уч-ка. № 127098 740-70-41

1 000 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

В 230 км от СПб продается жилой дом S=114 кв.м и зем. уч-к 8 соток, Sжил.=62,2 кв.м. Удобное месторасположение, возможна газификация. № 139403 740-70-41

В 185 км от СПб в 50 м от р. Свирь продается 1/2 часть 2х-эт. жилого дома Sобщ.=147,7 кв.м, из них Sжил.=78,7 кв.м, земельный уч-к 25 соток, хорошие подъездные пути. № 131618 740-70-41

980 тыс. руб.

850 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВОЕ СЕЛО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

Красивый видовой уч-к 5 га, живописная холмистая местсть. Граничит с небольшой деревней, категория - с/х назн. Свет, дорога, собств-сть, кадастр, 3 км до Тервенического монастыря (центр паломничества в любое время года). Рядом 2 озера. СПб - 250 км. Идеально под базу отдыха. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Уч-к 10 сот. 260 км от СПб, вблизи Ал. Свирского монастыря, в 300 м от Рощинского озера, ИЖС. № 116064 740-70-41

840 тыс. руб.

680 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НАДПОРОЖЬЕ

Небольшой жилой дом Sобщ.=33 кв.м и участок 6,55 сот. На уч-ке колодец, эл-во, асфальт до уч-ка, 10 мин. пешком - красивое озеро, 15 мин. до ж/д и автовокзала. № 136042 740-70-41

В 320 км от СПб бревенчатый дом S=41,3 кв.м и уч-к 26 сот. На уч-ке сараи, баня по-черному, колодец, до р. Оять 250 м. № 137297 740-70-41

610 тыс. руб.

560 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОВКЕНИЦЫ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

В экологически чистом месте, 200 м от реки Свирь, продается 2х-эт. жилой дом S=53,1 кв.м и участок 30 сот. Отличное место для отдыха, рыбалки, охоты, сбора грибов и ягод. № 129788 740-70-41

1/2 часть жилого дома S=55,6 кв.м и разработанный уч-к 7 соток, ИЖС. На уч-ке колодец, баня. Тихое место. № 136704 740-70-41

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ

1 300 тыс. руб.

АПРЕЛЬ 2013

117

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 550 тыс. руб.

495 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АКУЛОВА ГОРА

Уч-к 13 сот. ИЖС (по факту 16), с фундаментом 7х9, эл-во по границе уч-ка, подведена вода, в 350 м река Свирь, развитая инфр-ра, хорошая транспортная доступность, школа, детский сад, магазины, медпункт, милиция, церковь Николая Чудотворца. На уч-ке сосны, ели. 8-921-742-19-16 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшой деревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть, кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрестностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

В 182 км от СПб 1/4 часть жилого арболитового дома и 1/ 3 доля в общей долевой собств-сти на зем. уч-к общ. пл. 9 соток. Комната 15,6 кв.м, кухня 11 кв.м, печное отопление, эл-во. № 137682 740-70-41

В 250 км от Санкт-Петербурга земельный уч-к (земли населенных пунктов), ЛПХ, 25 соток на берегу реки Оять (водоохранная зона). Эл. столб, грунтовая дорога. № 123233 740-70-41

459 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ

250 тыс. руб.

280 тыс. руб.

420 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. УСТЬ-САРА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕНЕНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

Участок 20 соток с домом S=70 кв.м. ИЖС. Рядом озеро, отличная рыбалка, охота. В 100 метрах Покровский Тервенический женский монастырь. Торг. 8-921-947-48-72

Участок сельхозназначения 1 га, рядом с деревней. 260 км от СПб. Река Капша, озеро Большое Конец-Сарское. Сосны. В 1 км скит Тервенического монастыря. Рядом подстанция. Собственность, кадастр. Очень интересные места с рыбалкой, охотой, сбором грибов. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Жилой дом 1917 г.п. S=66,2 кв.м и уч-к 14,9 сот. В 300 м озеро, лес, магазин, ж/д станция. Можно для прописки. № 140899 740-70-41

Жилой дом, ветхий, под снос, прописка, участок 7 сот., ИЖЧ, электричество в доме, рядом колонка, возможен водопровод в дом. Нагорная улица, ведущая прямо к храму. Тервенический монастырь, озеро рядом. 8-921-742-19-16 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

170 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

490 тыс. руб.

140 тыс. руб.

880 тыс. руб.

1 540 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МЯТУСОВО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большое озеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассе от СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр. Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные места для отдыха - в округе несколько турбаз. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

Уч-к 10 сот. с недостроенным кирпичным домом S=60 кв.м в сосновом бору. Земли с/х назначения, разработан, на берегу река Шамокша, рядом ж/д и автобусная остановки, возможно подвести эл-во, развита инфр-ра. № 120772 740-70-41

Уникальный по красоте и площади участок под дачное строительство 1,54 га, ДНП. Возможен раздел. Электричество. Асфальт. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Большой добротный дом S=97 кв.м на берегу р. Свирь. Уч-к 6,63 сот. в аренде до 2031 года, рядом лес. № 136278 740-70-41

880 тыс. руб.

500 тыс. руб.

430 тыс. руб.

380 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОГРА

Жилой зимний дом S=47,8 кв.м в д. Курпово. 2 комнаты, кухня. Уч-к разработан, баня, гараж, летняя кухня. Вблизи находится действующая церковь, р. Важинка - 7 м, лес 100 м. № 137359 740-70-41

В 500 м от р. Свирь замечательный уч-к ИЖС с летним домиком 5х5 и новой рубленой баней 6х5. Собств-сть. Оформляется аренда на близлежащий уч-к 10 сот. ИЖС. Соседи только с 1й стороны. Грибные, ягодные леса, охота, рыбалка. Возм. исп-ние материнского капитала. 8-921-742-19-16 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

Жилой дом на первой линии реки Свирь. Участок ИЖС 13 сот. Собственность, кадастр. В поселке вся инфраструктура, церковь. Колонка (можно сделать водопровод). Красивое место, рай для рыбака. 8-921-742-19-16 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

Земельный участок 12 сот. в черте города, в престижном районе (д. Погра), р. Свирь - 200 м, возможно подключение к газу. № 140161 740-70-41

320 тыс. руб.

170 тыс. руб.

1 050 тыс. руб.

300 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВИННИЦЫ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗОВИК

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ПУДРОЛЬ

Дом S=48 кв.м на берегу р. Оять, требующий ремонта, возможно использовать для прописки, прекрасные места для отдыха и рыбалки. Участок 13 сот. № 133404 740-70-41

Переуступка аренды видового уч-ка при впадении Важинки в Свирь. Получено разреш. на стр-ство, уч-к ИЖС 12 сот, ровный, прямоуг. формы 40х30. 1я лин. от реки. Соседей нет. Возможно увеличение до 30 сот. 2 подъезда. Эл-во по границе уч-ка. Красивейшее место. 8-921-742-19-16 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

Дом S=27,3 кв.м с участком 25 соток. № 129937 740-70-41

Ровный участок 23 сот., чернозем, огорожен. Много плодовых деревьев и кустарников. Рядом пруд, лес, грибные, ягодные места. № 140341 740-70-41

118

АПРЕЛЬ 2013

дачи, участки • ТОНЕНСКИЙ, КИРИШСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, БОКСИТОГОРСКИЙ, РЕГИОНЫ 11 000 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ШАПКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

Каменный дом S=320 кв.м, 3х-эт., ИЖС. 1 эт.: встроенный гараж и 2 комнаты, камин. 2 эт.: холл, зал, кухня, с/у. 3 эт.: холл, 3 спальни, ванная, с/у. На уч-ке 12 сот.: яблони, дикая груша, вишня, сливы. Магазины, школа, д/сад, больница. Отопление, водоснабжение, газ, кан-ция, эл-во 380 Вт. 8-921-379-08-94 Дмитрий Александрович

Дом S=580 кв.м в живописном месте на берегу реки, в современном охраняемом СНТ "Ижора". 20 км от СПб, учк 24 сот. Стены - газобетон, перекрытие - металл, кровля: Ruflex (финская), 30 кВт, колодец, магистральный газ. 8-921-742-19-16 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

Эксклюзивный уч-к 402 сотки на берегу озера, Фермерское хоз-ство. Эл-во и асфальт/шоссе - по границе участка. Рядом коттеджная застройка. Район с хорошо развитой инфраструктурой. 325-88-11

СНТ "Рябина". Дом S=150 кв.м + уч-к 10 сот., разработан, эл-во 4 кВт, крыша - рубероид, отделка ОСБ с утепл. 15 см. Готовность 80%. В СНТ колонка, магазин. Тел. 914-16-54 № 135705 740-70-41

1 190 тыс. руб.

1 050 тыс. руб.

400 тыс. руб.

500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УСАДИЩЕ

КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

Современный добротный теплый садовый 2х-эт. дом S=41,8 кв.м. 4 комнаты, эл-во, печь, камин, водопровод. Уч-к 6 сот. Обжитое садоводство рядом с г. Тосно, река Тосна, 500 м до ж\д ст. ДГ. Тел. 8-921-596-92-66 № 135755 740-70-41

СНТ "Рябина". Дом 6,5х3 + участок 10,15 сот., разраб., элво 4кВт, дом S=19 кв.м с мансардой на лент. фундам., дренаж, готовн. 95%. В СНТ колонка и магазин. Тел. 914-16-54 № 135703 740-70-41

Продаются два раскорчеванных участка у леса, электричество, 11 соток, в садоводстве "Рубеж" Тосненского района, 60 км от СПБ. 8-911-992-74-74

Садовый дом S=25 кв.м на участке 12 соток, лес и озеро рядом. № 135541 740-70-41

1 340 тыс. руб.

470 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТАБОР

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ЧЕГОЛИ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. НИЗОВКА

БОКСИТОГОРСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЙ ДВОР

Классическое поместье на уч-ке 42,2 сот. с домом S=186 кв.м, 3 уровня, все удобства, камин, печь, спортзал, бильярдная, гараж, кирпичный гостевой дом, летняя кухня, баня, пруд. № 135931 740-70-41

Земельный уч-к 201,79 сот. с/х назначения на высоком берегу р. Луга. Электр. столбы рядом с участком. Деньги или обмен на 1-комн. кв-ру в г. Гатчина. Красивое место, 14 км до р. Луга. № 141911 740-70-41

Небольшая деревня в 3-х км от ст. Низовская. Теплый жилой дом, возможно устройство мансардного этажа. В доме печь-камин, отделан вагонкой, большая веранда, бревенчатая баня, свой пруд, вокруг лес, в 150 м - песчаный карьер. Уч-к ИЖС 10 сот., вся инфр-ра на ст. СПб - 90 км. 8-921-751-68-36 643-43-07 АН Касабланка

Зимний жилой дом S=46,6 кв.м, участок 11 сот. № 136786 740-70-41

18 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ, КИРИШСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, БОКСИТОГОРСКИЙ, РЕГИОНЫ

3 500 тыс. руб.

6 250 тыс. руб.

3 950 тыс. руб.

ПЕТРОЗАВОДСК

СОРТАВАЛЬСКИЙ Р-Н. РЕУСКУЛА

Коттедж 2х-эт. на берегу Онежского оз. Sобщ.=300 кв.м. Автономное отопление, водопровод, сауна, джакузи. Мансарда, встр. гараж, гост. дом. Участок 15 сот., ландшафт. Тел. 923-01-83 Нина № 140257 740-70-41

Прекрасный уч-к 50 сот. на берегу озера. Гостевой дом, причал, фундамент 10х12. Эл-во 25 кВт, локальная канализация. 242 км от СПб, круглогодичный подъезд. Тел. 938-03-99 № 35744 336-97-77

850 тыс. руб.

10 тыс. руб./сотка

ГДОВСКИЙ Р-Н. ЗАМОГИЛЬЕ

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ПОРХОВ

Крепкий жилой дом S=66,3 кв.м, требуется косметический ремонт, 2 комнаты, веранда, кухня, печь, с/у в доме. Участок 43 сотки, собственность. Колодец, баня, гараж. Чудское озеро - 300 м. № 133818 740-70-41

Участки 18-20 соток в Псковской области в ДНП «Порховские просторы» в хвойном лесу, рядом р. Шелонь. Эл-во. Услуги Управляющей компании. 714-56-05, 8-911-249-34-27 www.porkhov-prostor.ru

АПРЕЛЬ 2013

119

ВЕРНИСАЖ• commercial estate

по вопросам размещения информации в рубрике обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8 906 241 88 85 ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

К продаже предлагаются 6 инженерно подготовленных участков в коттеджном поселке “Корела Парк”: электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 35 до 70 соток. От 250 тыс. руб./сот. Собственность. 904-03-04 www.korelapark.ru

250 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО Земельные участки на 1-й береговой линии озера Нахимовское от 50 до 80 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт - осень 2012 г., газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП. 935-03-92 www.korelapark.ru

Видовой земельный участок в коттеджном поселке "У Красавицы". 3-я линия от озера, все коммуникации, 17 соток. Последний. 180 тыс. руб./сотка. 935-03-92 www.korelapark.ru

120 АПРЕЛЬ 2013

Открыты продажи второй очереди коттеджного поселка "Лес&Поле". Электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 8 до 45 соток. От 200 тыс. руб./сотка. Собственность. 935-03-92 www.korelapark.ru

200 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО 160 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

•

К О М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

•

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

Земельные участки на 2-й береговой линии озера Нахимовское от 35 до 45 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт, газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП. 935-03-92 www.korelapark.ru

140 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО 130 тыс. руб./сотка

Земельный участок на берегу озера Макаровское, прекрасная природа, примыкает к дороге, электричество рядом. От 3 до 12 га. Торг. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

8,5 тыс. руб./сотка