Журнал Пригород апрель 2014 by Prigorod

EDITORIAL

Последняя ясность Добивают детали. Российский МИД 24 марта вылез с грозным заявлением: у соседей царит анархия! В поезде Москва—Кишинев повстанцы в форме УПА ограбили и избили русских и молдаван. «Украинский МВД отказывается расследовать преступление». Пошли искать первоисточник. На независимых новостных порталах 23-го — тишина, 22-го — тоже. Наконец, крохотная заметка от 21 марта: пассажирка, гражданка России, обнаружила пропажу сумочки. 140 долларов и 10 тысяч рублей — тю-тю. Она, натурально, к проводнику. Тот, по ж/д связи — в милицию. В Виннице зашли двое, патрульный и следователь (барышня). Сели писать протокол, за 5 минут стоянки не успели, поехали до Жмеринки. Все. Ну, ладно, какой-нибудь Киселев или Мамонтов, а то ведь целый министр, внешнее лицо моей страны. И в «Огоньке» публикуют это позорище, про повстанцев. И так во всем, до мелочей. Я когда-то, читая хлесткую фразу то ли Бродского, то ли Синявского: «У меня с советской властью разногласия не политические, а эстетические», — думал, что это метафора. Ничуть. Когда Самый Главный в ходе пресс-конференции на Самом Главном телеканале врет, глядя прямо в глаза мне и еще нескольким десяткам миллионов: «Нет в Крыму российских военных», — это не то чтобы удивляет (у меня и раньше иллюзий особых не было), а как-то… смущает, что ли. Дискофморт. Рушится связная картина мира. «Если бога нет, то какой же я после этого капитан». Вот если эти, с камерой, называют себя журналистами, то я — кто? Натурально, «пятая колонна» и национал-предатель. Потому что 54% соотечественников считают: при освещении важных вопросов можно искажать информацию! Если это в интересах государства. Ну и ладно. Прояснилась ситуация, как в мартовском лесу, в безветрие, когда каждая веточка отдельно. Кстати, если уж начистоту: в России как раз и нет государства. Власть — есть, это безусловно. А вот государства, чтобы там про бесплатную медицину, или образование приличное, или чтобы полицейского человек не пугался больше, чем бандита, — этого нет. Или почти нет. Остаточные явления на низовом уровне. Внучка пришла из школы: нам, говорит, вручали октябрятские звездочки с профилем Путина. Огорчились мы, но поверили. Через пару часов призналась: разыграла! С 1 апреля! То есть фактически нас лишили праздника. Раньше говорили: нет такого инструмента, чтобы не сошел еврею за фамилию. А теперь: нет абсурда, который не мог бы стать указом или законопроектом. У меня ведь защита слабенькая. Моя малая родина — русский язык. Возможно, умение связывать слова. И выбирать точные, чтобы передать то, что я вижу и понимаю. Только и всего. И это, оказывается, нужно какому-то количеству людей: они даже деньги готовы потратить и журнал купить. Тут какая беда: это умение почти невозможно продать на сторону. Как только начинаешь, искусственно себя подогревая, гнать то, во что не веришь, — такая лажа получается! Слова кривые, синтаксис вывернутый. Даже если за деньги. И даже если большие. Впрочем, большие не предлагали, так что не уверен. Ну, и зачем оно все, при таком раскладе? Надо как-то сохранять оазис «гамбургского счета». Это Виктор Шкловский придумал, в начале века. Мол, цирковые борцы поддавались друг другу по очереди, а раз в год съезжались в Гамбург и в каком-то трактире при закрытых дверях боролись. Чтобы выяснить, кто на самом деле сильнее. Потому что возражать абсурду бессмысленно. Как спорить с ним на его территории, в искаженном мире, где воспаленные жидо-бандеровцы палят в своих из «драгунки»? Нужна территория правильных, трижды проверенных цифр. Научимся обходиться без Росстата. Нужна журналистика фактов. Потертые, надежные слова, которые не предадут. И люди, конечно, люди. Заглянешь в телик — рожа на роже! А начнешь котят в хорошие руки пристраивать — и столько приличных людей вокруг. Или уж во «внутреннюю эмиграцию». Где щелястый домик, серый песок и лодка покачивается у причала. Мы, мое поколение, это умеем, нас долго учили. Но это, если честно, не выход. Удачи вам! Дмитрий Синочкин

СОДЕРЖАНИЕ

апрель 2014

В номере: О ГЛАВНОМ

10 «Нельзя все застроить жильем», — заявляет Георгий Богачев

16 «В коммерческом проекте надо продавать готовое жилье», — делится Михаил Дмитроченко

детали

12 14

Всем стоять: работает налоговая служба!

18 20

Самострой урегулировали

Доступное жилье: перезагрузка Кадровый пасьянс Юнтолово в кредит Переписка с продолжением Светлый путь в тупик

22 24 26 дайджест 28

Фактор Крыма Девелопмент как политика «Мой телефон — 000» Из «кошелевки» в Колтуши через США ПРОЕКТЫ 32 Пограничная поляна ГОРОД В ПРИГОРДЕ 34 Шушары взывают о помощи АНАЛИТИКА

Первые гарантии Деревня с «миллионником»

35 новости поселков 36 37 38 40 42 ОБУСТРОЙСТВО 50 52 новости компаний АДРЕНАЛИН

Парголовская стихия Ближе к земле Весенний спрос «Онегин Парк» пошел на третий круг Андреевское шоу Туманный сосед

Карта поселков География процветания «Дизайн — это сотрудничество» Дизайн-десант и другие новости St. Petersburg Design Week–2014 «НЕОГАРД» уходит за Урал Дачи на конвейере

58 «Полтава» рождается из ребра 59 «В яхтенном мире истории с Крымом вообще не заметили», — уверен Владимир Любомиров

60 ПОДРОБНОСТИ 62 64 66 шезлонг-лист 68 ВЕРНИСАЖ 69 4

Афиша Весенний калейдоскоп для веломанов Фермерство в зоне элитной застройки Слепушкин и Помпеи Дом с башенкой Колесо шестидесятых Каталог объектов Апрель 2014

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ: www.vprigorode.ru издатель ООО «Пригород: развитие территорий» Генеральный директор, главный редактор Дмитрий Синочкин +7 (812) 916-70-94, e-mail:editor@vprigorode.ru Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯ Корреспонденты: Никита Елисеев, Анна ТЕРЕНТЬЕВА, Игорь гришин, Роман Денисов, Халмурат Касимов, Юрий Маракулин, Инга Земзаре, Андрей некрасов Литературный редактор Галина Выдревич Главный бухгалтер Наталья Гоголева Рекламный отдел: (812) 333-41-21, 333-41-20, 575-37-65, 575-39-81 коммерческий директор Екатерина Шмелева 712@vprigorode.ru Руководитель отдела продаж Алексей РУМЯНЦЕВ alex@vprigorode.ru Менеджеры по рекламе: Ольга ХОБЖИНСКА naturaspb@gmail.com Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ gm@vprigorode.ru Ирина Маньковская iramankovskaya@yandex.ru Дизайн макета и обложки Ольга Чичеринда Фотограф Игорь Бакустин Верстка Анна поздеева art@vprigorode.ru Марина Никишина Корректура Наталия ЕРШОВА

Подписка на журнал

тел. +7 (812) 333-41-21 Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеют соответствующие лицензии и сертификаты. За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. При перепечатке материалов ссылка на «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 190068, Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, 137, лит. Д, пом. 3Н тел. +7 (812) 333-41-21 +7 (812) 333-41-20 Издание зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо-Западному федеральному округу. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006 Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз. Подписано в печать 28.03.2014 Типография «ЛД-ПРИНТ» тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

Продажа журнала

Осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт-Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции. В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др. В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», МЕГА.

Распространение и рассылка

Правительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет по строительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развития ЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО). Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО. Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцового районов СПб. Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома-недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор» Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом». Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч-Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм-аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан-Жак Руссо», «Чеховъ». Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент-отель», «Ретур», «Парк-отель», конный клуб «Дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «Дюны», Мюзик-Холл, яхт-клуб «Геркулес», яхт-клуб «Терийоки». Коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба». Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако», «Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

О ГЛАВНОМ

«Нельзя все застроить жильем», — заявляет Георгий Богачев.

«В коммерческом проекте надо продавать готовое жилье», — делится Михаил Дмитроченко.

О ГЛАВНОМ

интервью

Беседовал Дмитрий Синочкин

Георгий Богачев:

«Нельзя все застроить жильем» Активность строителей — безошибочный индикатор здоровья региона. Это с одной стороны. А с другой — если дать девелоперам вольную волю, они такого наворотят… Регулировать строительную отрасль в регионе выпало вице-губернатору Георгию Богачеву. В его арсенале — административный кнут, такой же пряник и готовность к разумному компромиссу. – Губернатор Александр Дрозденко в отчете перед Законодательным собранием заявил о создании в регионе 114 особо охраняемых природных территорий. Не получится так, что некоторые ООПТ придутся на пятна застройки, как в Колтушах? – В Колтушах — довольно сложная ситуация. Там действительно есть что охранять, там будет серьезная ООПТ, и чьи-то интересы это, конечно, зацепит. Но надо понимать: нельзя все застроить жильем. Необходимо оставлять территории для других видов деятельности. От того, что мы сегодня видим, когда приносят на утверждение, на согласование генпланы, иногда просто оторопь берет. Если это все реализовать … В Китае я такое видел! Когда едешь из Гонконга в Гуанчжоу, три-четыре часа поезд идет по городу. Думаю, никто из нас такого для Ленинградской области не хочет.

В таких случаях возможный компромисс — подыскать законным правообладателям участок в другом месте. Наверняка можно найти решение, не выходящее за рамки закона. – В отчете губернатора прозвучала еще одна важная тема: каждый рубль в стройку — это дополнительные рубли в экономику региона. – Косвенные доходы не так просто подсчитать, как, например, прямые обязательства бюджета перед новоселами. Конечно, активность жилой застройки важна для нашей областной промышленности стройматериалов. Стройка — это вершина пирамиды. Рубль затрат на строительство уже включает в себя копейки, потраченные на стройматериалы, тарифы, перевозки и прочее. Это драйвер развития для всего региона, для всех сопутствующих производств и услуг. Если есть стройка — есть жизнь. Вряд ли это надо дополнительно аргументировать. И мы не можем вот так щелкнуть пальцами и уменьшить (или увеличить) объемы строительства. У нас ведь не феодализм и даже не советская плановая экономика. Мы должны принять как данность: правительство не может произвольно менять объемы строительства, исходя из собственных пожеланий. Здесь работают законы рынка, законы экономики, мы должны с ними считаться. Процесс идет, мы должны его аккуратно регулировать. Нельзя забывать: сегодня суммарные налоговые

платежи стройиндустрии составляют около 8 млрд рублей. Это 10–11% всей доходной части консолидированного бюджета Ленобласти. – Отчасти, наверное, это и результат программы «Социалка в обмен на налоги», которая побуждает строителей регистрировать предприятия в Ленобласти? – Да, в том числе и эта программа сработала. Конечно, мы ищем дополнительные доходы для бюджета. – В Законодательном собрании после губернатора выступал депутат от «Справедливой России» — как раз таки с критикой этой программы. Говорил, что строители должны возводить социальные объекты за свой счет… – Эта программа — не их инициатива, и сейчас они хотят любой ценой как-то вписаться в этот успешный процесс. Хотя депутат должен знать законы. И знать, что полномочия — разрешать или запрещать строительство — находятся целиком у местных органов власти, у муниципалитета. Наша программа — это реальный прорыв, это все признают. И когда они говорят: «А пускай застройщики за свой счет строят социальные объекты и дарят региону», — они прекрасно понимают, что это незаконно и нереально. По крайней мере, при таком, как сейчас, устройстве власти в Ленобласти и в других регионах. В Петербурге — возможно, хотя то, что делают городские власти, весьма спорно. Наша схема совершенно прозрачна, она основана на экономических интересах, а не на административнокомандных решениях. И она работает! И люди к нам тянутся. А некоторым «политикам» хочется хотя бы погреться в лучах успеха. – Строительная отрасль, если судить по главным показателям, вполне успешна и, на мой взгляд, сбалансирована и отрегулирована. Но вам ведь теперь придется искать новые участки: регион попал вчислопилотных,гдебудетреализоваться

Апрель 2014

О ГЛАВНОМ

схема, предусмотренная новой программой «Жилье для российских семей». – У нас есть на этот счет свои соображения и механизмы. Есть, например, такой инструмент как перевод земель сельхозназначения под застройку. То, чего у нас так добиваются застройщики и муниципалы и в чем мы им регулярно отказываем. Например, так: если кто хочет перевести площадку под жилищное строительство — должен будет продать часть уже построенных площадей по установленной для льготных категорий цене. Это вполне справедливо. И у нас немало масштабных проектов с неясными перспективами, которых такой размен, думаю, вполне устроит. Мы найдем способ решения этой задачи. – Проще говоря — будете изворачиваться. – Ну конечно! Да мы и так уже изворачиваемся. Решаем проблемы обманутых дольщиков, находя внебюджетные источники финансирования. Идем на согласование отклонений от предельных параметров: хотим найти компромисс с некоторыми застройщиками, чтобы они брали на себя достройку проблемных домов. Такой опыт в Тельмановском СП уже есть; думаю, еще один крупный проект по такой же схеме реализуем. – Какие проблемы в отрасли сегодня вы считаете самыми актуальными? Что остается нерешенным? – Прежде всего — полномочия местных органов власти по утверждению документов терпланирования в отрыве от общей картины развития города, региона, агломерации в целом. У нас сегодня на уровне поселения утверждают долгосрочные, масштабные, важные планы градостроительного развития. Эти полномочия необходимо переводить на уровень субъекта федерации. – Начавшаяся муниципальная реформа: укрупнение муниципалитетов, объединение администраций районов и райцентров — это часть решения? – Один из элементов. Хотя напрямую объединение администраций не влияет на решение градостроительных проблем. Все-таки надо их передавать на уровень субъекта, по крайней мере, в Ленинградской и в Московской областях. – Почему именно эти два субъекта? – В других регионах нет такого масштабного строительства. Таких агломераций две: Москва с областью и Петербург с Ленинградской областью. И для них это крайне актуально. – В зонах активной застройки появляется новый тип конфликтов: между обитате-

лями частных домов и теми, кто покупает квартиры в соседних новостройках. В Юкках такая ситуация, в Токсово… – Это опять же вопрос местных органов власти, их позиции. На мой взгляд, очевидно: не надо трогать сложившиеся зоны индивидуальных частных домовладений, нельзя туда допускать девелоперов, которые возводят многоквартирные дома. Но как это объяснить главам местных администраций? Мы снова упираемся в полномочия. Многоэтажки появляются там, где есть спрос. В Лодейном Поле никому в голову не придет их строить посреди деревни: не для кого. Сегодня ситуация такова, что этим нужно заниматься централизованно.

замкнутый круг: выходит, что дачная застройка вообще возможна только на землях поселений. А это бред, это противоречит самому смыслу дачной застройки и сути нашего законодательства.

– Сейчас на выходе два закона. Один касается дополнительной защиты ценных сельхозземель, другой предусматривает отмену деления земель на категории. У вас есть позиция в этом вопросе? – А здесь нет противоречия. Просто нужно использовать разные механизмы. Категория — устаревший термин. Категорию должны устанавливать документы терпланирования, это должно быть в градплане записано: какой регламент для конкретного участка принят. Наверное, для особо ценных сельхозугодий должна быть более надежная защита, как для лесов, чтобы их сложнее было в каких-то других целях использовать. Впрочем, для сельхозугодий и по действующему законодательству нельзя градрегламенты устанавливать.

– А вы не считаете дачников «своими»? – Считаю, конечно. В том смысле, что мы с ними земляки. Но с точки зрения строительной отрасли ДНП и СНТ не входят в круг наших компетенций. Власть не должна этим непосредственно заниматься.

– Недавно в Низино Росреестр отказался регистрировать право собственности на участок, по генплану переведенный из сельхозземель под дачную застройку. Потому что там некогда была пашня… – Это странно… – Меняли не категорию, а вид использования. – Правильно, это позиция Росреестра. Если были сельхозугодья, тогда для другого использования надо менять категорию. А вот как отделить земли сельхозназначения от угодий — отдельная и очень запутанная проблема. Росреестр привык штамповать такие решения, потому что у него есть соответствующее инструктивное письмо. Наша позиция такова: если в генплане земли сельхозназначения определены под ДНП, а Росреестр не согласовывает — надо с ним судиться. – Ну вот компания судилась и проиграла. И решение администрации об изменении вида использования признано неправильным. Пока в первой инстанции. – Я думаю, в следующих инстанциях у них шансы есть. Потому что получается Апрель 2014

– Мы пытались найти такую карту, такой официальный источник, в котором были бы обозначены просто сельхозземли и те самые угодья. И не нашли. – Не исключаю, что такого официального источника, который имел бы в суде силу однозначного доказательства, просто нет. Проблема очень интересная. Хотя нас напрямую она не касается, она затрагивает интересы дачников.

– Аналитики говорят, что границу между сезонным и постоянным проживанием провести все труднее… – Вовсе нет. Вот если вы пошли в лес с палаткой, вы же не будете требовать себе детский сад в пешеходной доступности. И поликлинику — если вас комар укусит. Дача — та же палатка, только более прочная. И это надо понимать. Потому что люди покупают дачу, а требуют, чтобы им обеспечили все как для постоянного жилья. Человек может хоть круглый год жить в палатке, это еще не основание требовать, чтобы ему туда подвели газ, канализацию и водопровод. Социальное обеспечение распространяется на тех, кто постоянно проживает в регионе и обладает жилым помещением на праве собственности или социального найма. И это, конечно, еще одна проблема, потому что летом, особенно в выходные, население области увеличивается вдвое и более. – Экономисты и чиновники говорят: экономика стагнирует или даже входит в период спада. Как это повлияет на реализацию уже начатых крупных проектов? Их придется замораживать, пересматривать сроки? – Я не вижу признаков спада. По крайней мере, пока цены на нефть сохраняются на уровне 100 долларов и выше за баррель. Строительная отрасль зависит прежде всего от уровня потребительского платежеспособного спроса. А с этим у нас сегодня все в порядке. Некоторая девальвация рубля еще дополнительно его стимулировала.

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин

Всем стоять: работает налоговая служба! Дума и Совет Федерации приняли поправки в Налоговый кодекс. Со следующего года под кадастровую оценку попадут здания и помещения, которыми владеют малый бизнес и частные предприниматели. Сначала — только крупные объекты. Потом уже все подряд.

Сейчас в Налоговом кодексе (НК) указано: «Применение упрощенной системы налогообложения предусматривает освобождение организаций от обязанности по уплате... налога на имущество организаций». После вступления поправок в силу в этом пункте будет дополнение: «…За исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость». Это хитрая формула. Вроде бы речь не идет об отмене «упрощенки», только о некоторых объектах. Но цель никто не скрывает: в ближайшие годы «кадастровые налоги» распространят на всех. Аналогичные правки вносятся и в отношении тех, кто уплачивает ЕНВД (единый налог на вмененный доход). При разработке этих налоговых схем предполагалось, что «упрощенка» и ЕНВД уже включают в себя все платежи. Но государству опять понадобились деньги. Кстати, как раз в конце марта, в период рассмотрения законопроекта, заместитель министра финансов Антон Силуанов на встрече с Российском союзом промышленников и предпринимателей (РСПП) заявил, что до 2018 года налоговая нагрузка на предприятия не вырастет. Не знал, наверное… Промышленникам, впрочем, и текущая ситуация не слишком нравится. РСПП обратился к президенту Владимиру Путину

с предложением вывести промышленные объекты из-под кадастровой оценки. По расчетам экспертов РСПП, новая норма обойдется предприятиям примерно в 200 млрд рублей и окончательно добьет малый бизнес. Коллеги из «ДП» подсчитали, что в Петербурге дополнительные платежи составят около 20 млрд. Обе цифры — «от фонаря». Ставку налога и перечень тех, кому платить, утверждают региональные власти. В Петербурге предварительно утверждена планка: объекты площадью 3000 кв.м и более, назначение—торговыеиадминистративно-деловые центры. Таких объектов около 4500. Никто достоверно не знает, сколько среди них предприятий, использующих «упрощенку». Тем более никто не может сказать, кто из собственников сейчас будет спешно делить бизнес и продавать полздания условному совладельцу. «Предлагаемые изменения могут существенно изменить ситуацию на рынке, — говорит Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям компании “Качкин и Партнеры”. — Видимо, законодатели надеются, что уйдут в прошлое схемы, когда собственность на имущество оформляется на компании с упрощенной системой налогообложения для снижения налогового бремени. На практике бизнес, вероятно, будет просто подстраиваться под критерии налогообложения и разделять объекты на более мелкие, то есть множить субъектов собственности». Апрель 2014

Начавшаяся в городе инвентаризация обретает особый смысл. Тактика, выбранная администрацией в вопросах кадастровой оценки (регулярная переоценка участков — чтобы неповадно было судиться), позволяет предполагать худшее: сначала планку установят на каком-то приемлемом уровне, потом будут понижать. Сначала 3000 кв.м, потом 2000 «квадратов» и включая «промку», потом тысяча и т.п. Тем более что критерии для отнесения объекта к «кадастровой» категории весьма условны. Роман Ляпунов, руководитель отдела земельно-имущественных отношений компании HEADS, уточняет: «К понятию “фактически предназначенные” для торговли, общепита и размещения офисов относятся все объекты, соответствующие одному из трех критериев. Первый: имущество находится на участке, хотя бы один из видов разрешенного использования которого предполагает размещение офисов, объектов общественного питания, торговли. Второй: минимум 20% помещений объекта по данным технических и кадастровых документов имеют одно из перечисленных назначений. Третий: минимум 20% помещений объекта физически используются для организации офиса, кафе, магазина, торгового центра и т.д.». Причем к площадям, которые «фактически используются» под офис или торговлю, законодатель предлагает относить и парковку тоже. Налоговая нагрузка вырастет с 2015 года. Максимально возможная ставка — 1,5%. Скандалов будет не меньше, чем с землей. «Физиков» тоже не оставили без внимания. В поправках предлагают переложить на граждан обязанность информировать налоговые органы о своем недвижимом имуществе. Раньше было просто: декларацию не прислали — можешь не платить. С 2010 года ситуация осложнилась: ФНС может заявить, что отправила извещение заказным письмом, а если оно потерялось — так претензии к «Почте России». Теперь и вовсе придется гадать, есть объект в кадастре или нет, и если нет — кого накажут: Росреестр или владельца? Еще один спорный момент: а кто виноват, что объект не внесен в кадастр? Фактически (по умолчанию) налоговая служба считает, что включение построек в кадастр — обязанность владельца. Тогда может возникать другой дурацкий вопрос: а что, более 40 бюджетных миллиардов (из уже собранных налогов), потраченные за последние годы на формирование кадастровой системы, — совсем в песок ушли? Без какого-либо ощутимого результата?

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин, Роман Денисов

Кадровый пасьянс

Доступное жилье: перезагрузка

В областном правительстве — несколько рокировок.

В Ломоносовском районе рядом с поселком Низино компания «Терра» на небольшом участке (1,3 га) пыталась организовать ДНП. Однако Росреестр отказался согласовать изменение вида использования. Новые факторы риска: пашня, сенокос, заливные луга.

Уходит (по слухам — то ли в Москву, то ли в крупную сетевую компанию) вице-губернатор Юрий Пахомовский, курировавший ЖКХ. На его место прочат нынешнего председателя топливно-энергетического комитета администрации СПб Андрея Бондарчука. (Год назад он перешел в Смольный с аналогичной позиции в областном правительстве.) Оставил должность председатель дорожного комитета Алексей Львов. Знакомое кресло в очередной раз занял Михаил Козьминых. «В очередной» — потому что он уже занимал эту должность, с 2006 по 2009 год. Однако одновременно возникла брешь в комитете госконтроля природопользования и экологической безопасности, который г-н Козьминых возглавлял последнее время. На эту должность пригласили Евгения Андреева из петербургской Кадастровой палаты. Председателем комитета государственного финансового контроля (эта вакансия долго оставалась незанятой) станет управляющая делами правительства Ленобласти Марина Ляхова. В ГУВД появилась специальная должность: теперь у генерал-лейтенанта Сергея Умнова будет заместитель, курирующий Ленинградскую область. На этот пост назначен полковник полиции Михаил Ильин.

Юнтолово в кредит Жилой комплекс «Юнтолово» компании «Главстрой СПб» аккредитован СевероЗападным банком Сбербанка России. Аккредитацию получили 14 пятиэтажных корпусов первой очереди строительства. Кроме базовых сбербанковских программ при покупке квартиры в ЖК «Юнтолово» действуют специальные условия. Покупатели могут приобрести квартиры с помощью ипотечного кредита по ставке от 11,5% годовых в рублях. Акция действует до 30 июня 2014 года. Первоначальный взнос — от 15%, минимальная ставка назначается при сроке кредитования до 10 лет, если кредит берется на срок от 10 лет до 20 лет — 12%, от 20 до 30 лет — 12,25% годовых. «Доля ипотечных квартир в проектах компании неуклонно растет. В частности, в ЖК “Юнтолово” при помощи ипотечного кредита приобретаются около 40% квартир», — говорит коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб» Алексей Гусев.

Территория под дачную застройку была переведена из «сельхозки» в 2012 году. Вышло постановление администрации, состоялись общественные слушания — в общем, вроде все как положено. Изменения даже внесены в кадастровую карту: если на сайте Росреестра ввести кадастровый номер спорного участка, там высветится: «под дачную застройку». Всего в Низино планировали перевести под дачное строительство 13 наделов, в совокупности — 40 га. Однако Росреестр при регистрации права собственности отказался регистрировать изменения. Чиновники обжаловали отказ в суде — и проиграли. Арбитражный суд в марте 2014-го признал действия администрации Низинского СП незаконными. Служители Фемиды указали, что согласно сведениям госфонда «спорный участок относился к пашням и, как следствие, к сельскохозяйственным угодьям, то есть является землями особо охраняемых территорий. Изменение вида разрешенного использования этого участка невозможно без изменения категории земель». «Не видя материалов дела, трудно судить, по какой именно причине участок должен быть ограничен в обороте, — комментирует Дмитрий Полунин, генеральный директор ООО “Северо-Западный кадастровый центр”. — Арбитраж ссылается на сведения от 1994 года. Позднее в Низино было осуществлено территориальное планирование, так что эти основания не выглядят очень убедительными. Более того, п. 7 ст. 36 Градкодекса РФ прямо указывает, что использование участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется органами местного самоуправления.На мой взгляд, администрация не вышла за пределы своих полномочий, и у владельцев участка есть шансы выиграть в следующих инстанциях. Однако покупателям надо помнить, что до регистрации права в Росреестре сведения кадастра являются временными (действительными на пять лет). То есть продавец лукавит, если показывает покупателю только кадастровый паспорт на участок и умалчивает об отсутствии свидетельства о праве собственности». Застройщики давно навострились менять вид использования пятен, не переводя земли в другую категорию, — через общественные слушания. Однако судебная практика противоречива. В обновленном Градкодексе указано: после утверждения Апрель 2014

ПЗЗ cельхозземли в населенных пунктах могут быть отнесены к двум видам. Первый — зоны, предназначенные для ведения дачного хозяйства, садоводства, ЛПХ. Второй — cельхозугодья: пашни, сенокосы, пастбища, земли, занятые многолетними насаждениями. Угодья подлежат особой охране, на них не распространяется действие градрегламентов. Юристы МЭР уточняли: нельзя изменить разрешенный вид использования таких участков, не переведя их в другую категорию. А это совсем другая история: нужно выпускать постановление правительства региона. Областные власти весьма неохотно согласовывают перевод сельхозки в другую категорию. Из четырехсот ДНП и СНТ, строящихся в Ленинградской области, примерно 70% находятся именно на сельхозземлях. Сколько попадают на «ценные угодья» — неизвестно. В регионах рассматриваются десятки, если не сотни похожих споров. Прокуратура считает незаконной дачную застройку, если выяснилось, что когда-то пятно использовалось, например, под сенокос. Судебная практика складывается не в пользу инвесторов. В Ленобласти Волховская городская прокуратура опротестовала незаконные правовые акты об использовании под дачное строительство 15 участков сельскохозяйственных угодий. Борьба за сохранение «особо ценных» сельхозземель и реформа, предусматривающая отмену деления земель на категории, разворачиваются одновременно. И на обоих фронтах — под лозунгами защиты интересов собственника и пр. Куда крестьянину податься?

О ГЛАВНОМ

интервью

Беседовал Дмитрий Синочкин

Михаил Дмитроченко:

«В коммерческом проекте надо продавать готовое жилье» Дом — это фасад. Первое зрительное впечатление, яркое пятно. Ну, еще ландшафт. Как постройка вписана в пейзаж. Далее — интерьер. Уютны ли планировки, как распределены части пространства и так далее. О «начинке» будущие домовладельцы задумываются, но, как правило, далеко не сразу и как бы вторым планом. Хотя к архитектурным красотам привыкаешь быстро, а к тому, что нет горячей воды, — никогда. Вот и в работе девелопера львиную часть времени съедают хлопоты, связанные с инженерным обеспечением. Об этом, и не только об этом, мы беседуем с руководителем проекта «Альпино» Михаилом Дмитроченко. – Как правило, покупатели недооценивают «инженерку». Почему? – Тут важно, чего мы ждем от коттеджного поселка. Если это дача, где колодец и выгребной туалет, это одна история. Для постоянного проживания — совсем другая. Все должно быть как в городе. Только сложнее. В поселке количество инженерных систем на единицу жилья больше. В многоэтажной постройке ливневые стоки распределены по территории. В квартире ты даже не задумываешься про ливневку… – Какие еще затраты выше, чем в городском жилье? Безопасность? – Обеспечение безопасности — загадочный процесс. В «Альпино» мы пока внедряем системы безопасности каждого конкретного дома. – А как же периметр? – Периметр в нашем проекте составляет 1770 метров. Чтобы его контролировать, нужно поставить

виброчувствительный кабель. Он стоит примерно 1,5 млн. Плюс около 40 видеокамер — еще 1,5–2 млн. Итого 3–3,5 млн рублей на 35 домовладений. При этом такая система защитит от случайного грибника, но от серьезного проникновения — нет. Если вышла из строя одна камера — порядка 100 метров остается без контроля на три-четыре дня, пока ее заменят. Мы не можем охранять периметр как границу! Это очень дорого и не нужно. Более эффективна система охраны контура дома. Может быть, стоит установить какие-то системы контроля территории. Безопасность очень важна, но выбирать конкретный вариант по стоимости и эффективности будут собственники. Еще пример: на стадии строительства мы не задумывались о водоотведении с территории владельца. И это стало проблемой. Сняли растительный покров, наши грунты отталкивают воду. Как весна — так ручей, он несет частицы грунта, все это попадает на дорогу и в ливневую канализацию. Как только на участке возникает ландшафт, дерновый слой, эта проблема уходит. – То есть каждый владелец обязан содержать участок в порядке? – Конечно. Иначе могут быть

Апрель 2014

нарушены интересы соседей. С крыши обязательно отводить воду. А ландшафт, как и дизайн, — индивидуальное решение, его нельзя сделать заранее. Дорога — тоже инженерное сооружение. Антигололедные мероприятия, вывоз снега — это тоже затраты, необходимость содержать определенное оборудование. – У поселка будет свой парк техники? – А он уже есть. Примерно через год после запуска проекта мы купили корейский универсальный трактор. Он может работать и как строительная техника, и как уборочная. За ту же цену можно было бы приобрести два трактора «Беларусь». Но ремонтировать их пришлось бы чаще. – С вывозом мусора как решили? – У каждого участка мы построили мусорный домик. Навес, под ним — бак небольшого объема, 0,2 куба. Техническая служба собирает раз в день и отвозит в большие контейнеры. Тоже проблема: на чем возить? Трактор для этого гонять нерационально: солярка дорогая. Стоило бы купить мотороллер типа «Муравей», на каких раньше почту возили. Наверное, это будет правильное и недорогое решение. На самом деле практически по всем инженерным позициям были проблемы. «Альпино» хоть и находится всего в 23 км от центра города, это такой «медвежий угол». Нет практически ничего! И таких «углов» много и в городе, и в ближнем радиусе. Например, мы сейчас ведем проект фармацевтического завода в Новоорловской промзоне — там практически такая же ситуация. Приходится подключать по временной схеме. По воде: мы проложили трассу 8,5 км до магистральной трубы. Пришлось делать четыре прокола, один под болотом, иначе было не пройти. Мы пересекаем три

О ГЛАВНОМ

нитки газопровода и высоковольтную линию. Защитная полоса — 150 метров. Условия пересечки очень сложные. Надо копать котлован, ставить металлические щиты. Это сложное сооружение, втрое дороже, чем в чистом поле. Кроме того, разные владельцы. Водопровод идет по Колтушской земле, по федеральным лесам и по земле Всеволожска. Вроде как все поддерживают проект. Или, по крайней мере, не мешают. Шутка ли, тридцать печатей надо собрать! – Колтушам ведь тоже вода нужна? – Нужна. Но после смены администрации в Петербурге и Ленобласти стало как-то проще договариваться с «Водоканалом». Появились новые возможности. «Водоканал» тоже заинтересован продавать воду, но не каким-то маленьким поселкам (что ему наши 100 кубов), а большим проектам: площадкам КСК, «Ленстройтресту». Он приходит туда, где много потребителей. И я сейчас не очень понимаю, как администрация Колтушей будет решать вопросы развития Воейково, Кирполья, Уварово. – В какую сумму в итоге обойдется ваш водопровод? – Около 30 млн рублей. – То есть по 700 000–800 000 с домовладения? – Нет. Не так. Район активно поддерживает проект. Мы создали некую схему и подписали инвестиционное соглашение. Уже удалось привлечь девять соинвесторов. В микрорайоне Блудное есть садоводства, это 3 км от точки подключения. Мощность нашего водопровода — 1200 кубов в сутки, около 400 кубов они у нас будут забирать. Они профинансировали свою долю, у них получилось примерно 10 000 рублей на куб. У нас будет дороже, потому что на 5,5 км дальше, получится примерно по 50 000 рублей. Это честная цена. Надеемся, когда люди услышат, что вода пошла, появятся еще соинвесторы. И в Кирполье, и в Воейково люди строятся. Через инвестсоглашения нам удастся компенсировать затраты. После чего мы торжественно передадим трубу в собственность муниципального образования. Мы заключили договоры аренды земли и с Всеволожском, и с Колтушами, это тоже затраты и денег, и времени. Например, заключить договор с областным Комитетом по природопользованию — это девять месяцев. Но самая большая проблема, которая сейчас существует, — подключение к магистральной трубе. Мы получали технические условия в 2009 году, когда сети принадлежали району. Затем была создана организация для обслуживания сетей Всеволожска. Актов о передаче у них нет. Район считает, что это их тру-

бы, город — что их. И пока нет решения. Ситуация смешная. Мы за свой счет построили магистраль, которая нужна близлежащим поселениям, готовы ее отдать. А из-за распрей между городом и районом пока никак не можем присоединиться. – Почему нельзя обеспечить поселок водой автономно, из артезианских скважин? – Мы пробурили скважину, нашли воду на глубине 76 метров. Стали оформлять. Но там многократное превышение по марганцу, по железу. Нужна система водоподготовки, а это далеко не бесплатно. Кроме того, чтобы получить необходимые нам 100 кубов, нужны три скважины, у каждой — своя санитарно-защитная зона.Теряем порядка 35 соток. Несколько очистных — это постоянный риск нештатных ситуаций. А по водоводу ладожская вода должна прийти, она хорошего качества. Но водонапорная башня стоит, и у нас там двухдневный запас. – Как с газом? – Газ в поселке пущен, дома отапливаются, из 35 домов 27 с газом. – С «Ленэнерго»? – Тоже непростая история. Есть времянка на 100 киловатт, пока этой мощности хватает. Три дома в поселке готовы полностью, семь в отделке. Электричество — это длинная цепочка посредников. У нас договор с ЛОЭСК, 5 км кабеля протянули, в том числе за наши деньги. «Ленэнерго» должно было подключить после реконструкции 294-ю подстанцию, до сих пор этого не произошло. Мы правильно позаботились о временной линии. В морозные дни пускаем дизель-генераторы. Затраты по этой статье тоже составят около 30 млн рублей. 24 млн — ЛОЭСКу за 700 кВт, и сами сети — 5–6 млн. – А ведь по закону «Ленэнерго» должно подключать частные дома — 10 кВт за 550 рублей? – Это очередная игра. По закону — должны, по факту — намучаешься. Если рассчитывать на это льготное подключение, то говорить о каких-то сроках по договору с покупателем вообще не приходится. Судиться, тратить время — это тоже риски. Перспектива тяжбы на несколько лет… И покупатели тоже понимают ситуацию. Сегодня поселок живет. Есть газ, вода и электричество, хотя бы по временной схеме. Пока нет связи. Оптоволокно проложили, но еще не достроили административный блок и коммуникационный узел. Но мобильная сеть есть, все работает. К моменту, когда будут реализованы и обжиты все 35 домовладений, мы уже все закончим и перейдем на постоянную схему. А резервные системы останутся для обеспечения надежности. Апрель 2014

– Какую долю времени в ваших хлопотах занимает инженерия? – Основную. Три года мой рабочий день длится по 12–13 часов. Хотя и команда хорошая. Нам еще легче, чем другим: участие акционеров помогало решить хотя бы некоторые проблемы. Но у нас с самого начала режим жесткой экономии. Иногда это помогало, иногда приводило к новым проблемам и потерям. Главная проблема с инженерией: невозможно прогнозировать финальную цену. Либо начинаешь страховаться и закладываешь больше, тогда бюджет не сходится. Выискиваешь экономию — попадаешь на непредвиденные расходы, и только удорожание домов позволяет свести концы с концами. – Сейчас финиш проекта «Альпино» уже виден. Есть желание ввязаться в новый проект? Уже с учетом накопленного опыта? – Конечно, хочется использовать полученные на практике знания, заранее предусмотреть в новом проекте сложности и узкие места. Теперь я бы четко понимал, какой это проект: коммерческий (на продажу) или клубный поселок для своих с небольшой коммерческой частью. – А в «Альпино» как получилось? – Мы начинали как чисто коммерческий проект, но ушли от этого в сторону клубности. Изначально было 47 домов без подвалов площадью от 150 до 300 метров, стоимостью от 13 до 25 млн. Если бы сохраняли начальные параметры, сейчас, полагаю, все было бы продано. Но так получилось, что первые покупатели склонялись к эксклюзивности. А спрос на большие дома есть, но он ограниченный и вообще другой. Сейчас строятся пять домов. Четыре из них — по индивидуальным эскизам и проектам. И каждый такой эскиз дорабатывается и уточняется год! Задержка проекта тянет за собой коммунальные расходы, содержание компании-девелопера, и мы вынуждены уходить в другую ценовую нишу. Для коммерческого проекта такая задержка губительна. У нас статистка продаж забавная. На сегодня — 27 покупателей. Из них со стороны пришли человек пять. Остальные — друзья, знакомые друзей и пр. Ктото берет паузу на год, потом возвращается… В коммерческом проекте надо продавать готовое. Все решено, все проекты утверждены, в них не надо вмешиваться. И все это надо отдавать двум подрядчикам, чтобы была конкуренция. (Если один, он неизбежно начинает лениться и задирать цены — это тоже из опыта.) Купили дом — пожалуйста, можете переделывать.

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин, Роман Денисов

Самострой урегулировали Не всякую самовольную постройку обязательно нужно сносить, решил Верховный суд. Правда, одновременно ВС перекрыл несколько известных лазеек для строителей, которые не обращают внимания на закон.

ул. Сегалева, 10

До сих пор юридической основой для борьбы с самостроем было постановление №10/22, принятое по итогам совместного пленума ВС и ВАС в 2010 году. Легализовать такие объекты стало сложнее, а чиновники получили больше полномочий, чтобы добиться их сноса. Однако повседневная жизнь оказалась весьма богата на сюрпризы и нюансы. разберем несколько типичных конфликтных ситуаций. Например, суд разъяснил: если застройщик не исполнил решения о сносе самовольной постройки (например многоквартирного дома на участке ИЖС или забора в водоохраной зоне), власти вправе самостоятельно демонтировать объект и взыскать с нарушителя расходы. Так, в 2012 году суд велел снести фундаментальный забор на озере Глубоком. Однако ответчик — фирма «Скайран» — заявил, что забор возвел не он. И решение отменили, потому что «самовольные постройки должно сносить лицо, которое их построило». Теперь эта лазейка прикрыта: суд вправе указать срок (например, три месяца), по истечении которого

бульдозер должны будут пригнать уже местные власти. ВС также подтвердил, что споры должны рассматриваться по месту нахождения самовольной постройки. Несколько эпизодов связаны с легализацией самостроя. Главное: заявитель должен доказать, что пытался получить разрешение на стройку или акт ввода, но по объективным причинам не смог. Например, не хватило каких-то документов или согласования затянулись. При этом его постройка должна соответствовать назначению участка, строительным нормам и не нарушать интересов третьих лиц. ВС подчеркивает: если гражданин требует признать право собственности на самострой, но при этом не представил никаких бумаг, подтверждающих, что вел переговоры с администрацией района или Службой госстройнадзора, то суд вправе вообще оставить иск без рассмотрения. Еще нюанс: срок приобретательной давности применительно к самострою не работает. Если вы владеете домом 20 лет, но построен он был на государственной земле — шансов легализовать его нет. Апрель 2014

Несколько важных разъяснений посвящены ИЖС. ВС подчеркнул: оценивая законность стройки, нужно прежде всего смотреть на разрешенный вид использования пятна. И если на момент строительства регламент участка не предусматривал жилой застройки — придется сносить. Похоже, это относится и к известному объекту на Горной ул., 22 в Коломягах. (В защиту этой скандальной постройки выступал, в частности, Андрей Аршавин.) Юристы считают этот пункт разъяснений «неоднозначным». ВС прикрыл еще одну лазейку, которой пользовались недобросовестные застройщики. Например, компания продала по инвестдоговору секцию в таун-хаузе. Стройка велась без разрешения. После окончания работ фирма получила техпаспорт и предложила покупателю оформить собственность через суд. В суде застройщик ссылался на то, что гражданин стал заложником его нерасторопности, и подтвердил права покупателей на жилье. Судьи, не вникая в нюансы строительства, вступились за граждан. Однако ВС их не поддержал. Выяснилось, что участок вообще-то был получен под магазин, а не под жилье. И местные власти не давали добро на изменение целевой функции. ВС подчеркнул, что позиция ответчика в данном случае не имела значения. Кроме того, Верховный суд указал, что недопустимо признавать право собственности на часть объекта самовольного строительства. Правда, не ясно, что делать, если граждане уже умудрились оформить квартиры на участке ИЖС, а суд признал, что объект возведен незаконно. Из позиции ВС следует, что регистрация не помешает сносу. При этом ВС подчеркнул, что судьи не должны отказывать в легализации самостроя лишь по той причине, что участок находился в аренде у инвестора. Если в момент стройки договор действовал и позволял съемщику осваивать пятно, то арендатор может претендовать на построенное (если не нарушены прочие нормы). Перекрывая кислород нерадивым инвесторам, ВС в то же время подчеркнул, что не любой самострой полежит принудительному сносу. Еще один важный аспект связан с обеспечительными мерами. Если чиновники добиваются сноса объекта, то на время рассмотрения спора суд может наложить запрет на любые работы на участке. Однако нередко инвесторы игнорируют запрет, утверждая, что принятые меры касаются только участников спора, а работы проводит сторонняя фирма. ВС пояснил, что приставы вправе добиваться исполнения вердикта от всех подрядчиков.

COMMERCIAL

У КАРЕЛЬСКОГО ПЕРЕШЕЙКА В красивейшем месте Карельского перешейка, на берегу озера Александровское ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и эконом-класса «Александровские берега» и Karelia Holidаy Park. Одно из самых крупных, глубоководных и чистых озер Карельского перешейка — озеро Александровское — связано с озером Пионерским мелководной протокой и является частью бассейна Финского залива. Преобладающая глубина озера — 3 м, максимальная — 8 м, дно песчаное. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га. Место для застройки выбрано не случайно. Необычайность ему придает великолепное сочетание хвойного леса с лиственными породами, взору открываются великолепные перспективы. А прямо с солнечного берега, глядя на водную гладь, можно окунуться в безграничный мир спокойствия и гармонии с окружающей природой. Большая часть территории поселка — великолепный хвойный лес, богатый грибами и ягодами. В озере водятся: ерш, окунь, плотва, лещ, щука, судак. Есть даже раки, что говорит о чистоте водоема.

– К коттеджным поселкам подведены дороги с капитальным дорожным покрытием. Земельные участки от 20 до 27 соток продаются вместе с коттеджами площадью от 350 до 650 м2. – В настоящее время на территории коттеджных поселков проложены дороги с капитальным дорожным покрытием. На всех участках пробурены скважины питьевой воды. – Выполнены земляные и монтажные работы по устройству газгольдеров объемом от 6,5 до 13 м3. – Ведется проектирование и подготовка инженерных сетей по водоснабжению, канализации и постоянному энергообеспечению. В качестве индивидуального резервного варианта энергообеспечения для каждого коттеджа приобретены газогенераторы. – Заказано причальное оборудование и оформляются документы по причалам для обеспечения парковки маломерных судов. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская обл., Выборгский р-н, вблизи поселка Александровка. На автомобиле от центра города можно добраться за час с небольшим.

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 140 Тел. +7 (812) 702-0-702 www.lsstroy.ru

АПРЕЛЬ 2014

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин

Переписка с продолжением За последние несколько лет у нас набралось, наверное, десятка три публикаций, где так или иначе упоминается компания «Кивеннапа» и ее проекты. Мы писали бы и чаще, и больше, но проблема в том, что некоторые важные вопросы оставались непроясненными. Некоторые статьи были нейтральными, другие посвящены конфликтам. В конце 2013 года в правительстве Ленобласти прошло совещание по проблемным объектам, на котором обсуждалась (в том числе) ситуация в Первомайском («Кивеннапа–Север»). Генеральный директор ГК «Кивеннапа» Максим Красненко на совещание был приглашен, но присутствовать не смог. Он направил в администрацию официальное письмо, в котором изложил свое видение ситуации, а также свое мнение по поводу публикаций в СМИ: «Если есть намерения у кого-либо очернить компанию, пишут только о плохом, когда нет плохого, выдумывают сказки». Вопросы, однако, остались. И поскольку на официальный запрос от редакции «Пригорода» руководители ГК «Кивеннапа» не ответили, прибегаем к открытой форме. Генеральному директору ГК «Кивеннапа» Красненко М.В. Уважаемый Максим Васильевич! Я весьма признателен за внимание, которое Вы уделяете нашему скромному изданию и мне лично. В своем обращении, направленном в правительство ЛО, Вы связали публикации в «НП» со стремлением «очернить компанию». Полагаю, здесь имеет место некоторое недоразумение. В материале «Скандальная альтернатива» («НП» № 49 за 2013 год) речь идет о проблемах, характерных для формата таун-хаузов в целом. (Статус земли, вопросы регистрации и пр.) И там,

разумеется, нигде нет утверждений, что на сельхозземлях строит именно «Кивеннапа». Хотя и в Подгорном, и в Симагино у Вас именно сельхозземли, не так ли? И Вы на них строите и продаете сблокированные дома. В материале «Дефект обратной связи» («НП» № 48 за 2013 год) все основано на фактах, там вроде и спорить не о чем. СМИ всегда уделяют больше внимания конфликтам, чем позитивным событиям, такова уж природа прессы и таковы интересы читающей публики. Проблема, как мне кажется, лежит в иной плоскости. «Кивеннапа» — бесспорный лидер загородного рынка. А я до сих пор не могу уяснить, что именно Вы продаете. В главном (флагманском) проекте «Кивеннапа–Север» компания строит более 1300 единиц жилья. 132 квартиры — в трехэтажном доме, 1080 квартир — в сблокированных домах и 105 отдельных домов. Есть проектная декларация, хотя и составленная не по правилам 214-ФЗ (нет раздела о финансовом положении застройщика и пр.). Есть разрешение на строительство (хотя и продленное весьма экзотическим образом: нотариальное заверение о продлении срока есть, а самого документа нет). В разделе «Документы» нет типового договора. Почему? Квартиры продаются по предварительным договорам? — Это запрещено 214-ФЗ. Только ДДУ, кооператив или жилищные сертификаты. В практике

Петербурга каждая сделка по продаже квартир в обход 214-ФЗ после проверки Госстройнадзора карается штрафом 500 000 рублей. (Дело ТД «Сигма» и пр.) Далее. В составе общего имущества, указанного в ПД, нет даже упоминания о земле. Основной объем продаж в компании — реализация секций в таун-хаузах. Если они продаются как сблокированные дома — должен быть ясно решен вопрос с землей, выделены сети на каждую секцию. Если как квартиры в многоквартирном доме — только по 214-ФЗ… В любом случае продажи жилья по предварительным договорам связаны с высокими рисками для клиентов. Обычные дольщики могут получить компенсации за просрочку по срокам ввода, могут расторгнуть договор без штрафных санкций или оформить переуступку прав без доплаты. Ваши клиенты — нет. (Что, собственно, и стало понятно в ходе нескольких конфликтов.) Полагаю, могут быть претензии к компании и у специалистов Управления ФАС (в части к легитимности рекламы). Иски и штрафные санкции могут повлиять на устойчивость финансового положения компании. Вот об этих рисках мы и стремимся предупредить потенциальных покупателей. Максим Васильевич, мы будем рады получить разъяснения по обозначенным выше проблемам и, конечно, готовы опубликовать Вашу точку зрения в еженедельнике «Недвижимость и Строительство Петербурга» и в журнале «Пригород». С уважением, Дмитрий Синочкин, шеф-редактор «НП», гл. редактор журнала «Пригород»

Светлый путь в тупик В Красногвардейском районном суде слушается дело: директора компании «Светлострой» Льва Горшкова обвиняют по статье 159 (мошенничество). 10 апреля суд вынесет приговор. Лев Горшков пять лет назад организовал ДНП «Светлое» — более 300 участков в массиве «Ойнелово» (Всеволожский район). Он также продавал участки в поселках «Высота», «Кискелово», «Ириновский»… Плюс еще возглавлял правление поселка «Набоковская усадьба». В деле 64 потерпевших, в основном — из «Ойнелово». В органы они обратились далеко не сразу. Наверное, многие решились, когда выяснили, что в ДНП — всего три члена, сам Горшков и двое его родственников. А остальные просто несли деньги. Мы связались с одним из потерпевших.

Он заплатил 620 тысяч за участок и 460 тысяч за коммуникации. Газ и электричество к участку не подведены; договоры с монополистами заключены на ДНП, членами которого граждане не являются. Дороги проходят через «чужой» дачный массив, а к значительной части участков вообще нет подъезда. Подписанный с «Ленэнерго» договор на сумму более 18 млн рублей пострадавшие граждане считают «кабальным», поскольку было нарушено их законное право подключения за 550 рублей, и собираются судиться с энергетиками отдельно. Апрель 2014

Г-н Горшков в суде предъявлял расписки от неизвестных лиц, сообщал, что тратил наличные на нужды поселка и так далее. Прокурор просит для Льва Горшкова 7 лет. Общее впечатление странное. Для мошеннической схемы слишком много бардака и нестыковок. Больше похоже на то, что человек увидел перспективу «легких денег» и увлекся, не озаботившись ни нормальным менеджментом, ни качеством подготовки документов. Хорошо хоть собственность не оспаривается. Перспектива вернуть переплаченные деньги сомнительна. Перед очередным заседанием Горшков в качестве «жеста доброй воли» перевел 57 потерпевшим по 10 тысяч рублей — для «возмещения ущерба».

АНАЛИТИКА

Девелопмент как политика

«Мой телефон — 000»

Эксперты Бюро аналитики выяснили, что всплески покупательской активности зависят от оценки гражданами политической обстановки в стране. Чем больше у людей позитива от действий властей, тем больше происходит сделок на загородном рынке. Даже при неизменно тяжелой экономической ситуации.

Музей печати и Музей радио уже есть. Пора создавать Музей маркетинга. Если так пойдет дальше, то лет через двадцать в журналах будут писать статьи о телепатической рекламе и размещении рекламных роликов в сновидениях покупателей. Но я уверен: даже тогда телефонные продажи не потеряют своей актуальности. А уж про наше время нечего и говорить.

АНАЛИТИКА

Дмитрий Синочкин

Фактор Крыма В экономике ситуация тревожная, внешнеполитический фон неясен (с уклоном скорее в негатив). Долгосрочные риски прогнозировать нереально. При этом граждане пережили определенную эйфорию, которая, как показали наблюдения БАРН, косвенно может положительно сказаться на динамике продаж. Контекст Всемирный банк рассмотрел два сценария дальнейшего развития российской экономики. Если президент Владимир Путин ограничится Крымом и дальнейших шагов в этом направлении не предпримет, будет реализован сценарий с низкими рисками. Отток капитала в 2014 году составит 85 миллиардов долларов, экономический рост замедлится до 1,1%. Если последуют новые инициативы в духе «собирания земель», отток капитала составит 150 миллиардов долларов, а реальный ВВП сократится на 1,8%. Объявленные США и ЕС санкции хотя и носили преимущественно психологический характер, но уже привели к снижению суверенного рейтинга РФ и рейтингов крупнейших банков и предприятий. Это означает, что для России подорожали заемные деньги. (И в России, разумеется, тоже.) Чиновники из Минэкономразвития и Минфина, руководители Центрального банка все чаще произносят слово «стагнация». Ожидаемый уровень инфляции в 2014 году — 5,5%. Скачки валютного курса уже привели к легкой панике. Граждане скупали

доллары и евро, трейдеры фиксировали рекордное падение российских акций (включая «голубые фишки»). В конце марта — начале апреля ситуация несколько нормализовалась, непонятно лишь — надолго ли. Бывший министр финансов Алексей Кудрин считает, что в ближайшее десятилетие России нужна структурная перестройка экономики. И что исчерпавшую себя модель экстенсивного роста (за счет экспортных доходов) правительство собирается заменить интенсивной производящей моделью. Однако делать это придется в условиях экономических санкций, которые приведут к оттоку капитала, росту инфляции дальнейшему снижению инвестиций. Правительству понадобятся деньги — на обустройство Крыма, на замещение убытков тех предприятий (особенно из ВПК), которые потеряют западных партнеров и контракты. Собственно, вариантов немного: включать печатный станок или увеличивать налоги. Скорее всего, оба и будут использованы, вопрос лишь в пропорции. Это все — неважные новости. Есть и хорошие.

Внимание: рейтинг!

Деньги Кредитные средства на загородном рынке играют незначительную роль, по крайней Дмитрий Синочкин, Наталья Овсянникова

Редакция журнала «Пригород» и портал «Загород.ру» разрабатывают рейтинг загородных объектов. Наша задача — создать инструмент, который позволит потенциальным покупателям снизить риски. Попытки в этом направлении уже были. На сайте «Загород.ру» вывешен рейтинг девелоперов. У кого сколько проектов, в какой стадии и так далее. Вполне себе рабочая модель, но не без недостатков. Во-первых, ее делали сами сотрудники сайта. А во-вторых, покупатель все-таки выбирает не застройщика, а конкретный объект. В разработке нашей системы ключевую роль будут играть ведущие эксперты, специалисты, к чьему мнению прислушиваются. На первом этапе мы запустили «снежный ком»: разослали десятки писем и попросили авторитетных строителей, консультантов, журналистов, юристов

Глава «Роснефти» Игорь Сечин и еще 15 топменеджеров компании 20 марта купили акций собственной фирмы на 1,3 млрд рублей. Многие аналитики немедленно решили, что это сигнал: мол, нижняя точка кризиса пройдена. Возможно, в этом и заключался смысл сделки. Рынок загородных объектов, конечно, зависит от макроэкономических факторов. Но не меньше он зависит и от текущих (господствующих) настроений обеспеченной публики, и главное — от платежеспособного спроса. В этом плане заявление руководства «Форда» о сокращении персонала Всеволожского завода на треть и о переходе на работу в одну смену, возможно, весит больше, чем сделка Игоря Сечина. Автопроизводители ожидают по итогам года падения спроса на 15–20%. За исключением люксовых марок: сбыт «Роллс-Ройсов», «Мерседесов» и «Порше» в трудные времена, как правило, парадоксально растет.

назвать несколько людей, к чьему мнению о загородном рынке они прислушиваются. Сейчас собираем ответы, идет обработка результатов. Затем мы разделим (условно) все поселки на группы и предложим экспертам определить вес каждого значимого критерия: транспортная доступность, уровень проработки проекта, соотношение «ценакачество», надежность и репутация застройщика и т.д. Возможно, они дополнят наши предложения — своими. Следующий этап: мы предложим оценить присутствующие на рынке проекты по несложной (например, пятибалльной) системе. Апрель 2014

На выходе должен получиться трехбуквенный код, с помощью которого можно будет моментально сравнить конкретный проект с другими, похожими. Конечно, важную роль будут играть «примечания и дополнения» — а куда же без деталей! Надеемся, что и застройщики примут активное участие в нашей затее. Впрочем, существенная часть проектов наверняка останется вне рейтинга — это просто будет означать, что риски покупки объектов в них слишком высоки, и лучше бы воздержаться. Финальная (рабочая) версия рейтинга будет представлена в мае. Обновлять информацию планируем не реже, чем раз в квартал. Надеемся, что и читатели, и посетители сайтов «Загород.ру» и Vprigorode.ru выскажут свое мнение об этой разработке.

АНАЛИТИКА

мере, пока речь не идет о квартирах. Однако высокий уровень закредитованности населения сдерживает спрос на дома и участки. Покупателю с долгами — не до покупки дачи. По итогам 2013 года задолженность населения по банковским кредитам составила около 10 трлн рублей. На самые рискованные необеспеченные кредиты приходится более половины розничного портфеля, причем этот вид ссуд растет темпами в 36% в годовом выражении. Опережающими темпами растут: количество граждан, на которых «висит» по 3–5 кредитов, а также доля просроченной задолженности. В марте 2014-го уровень просрочки у физических лиц достиг рекордного значения за последние 4 года и составил 7,25%, говорится в отчете Объединенного кредитного бюро. По оценкам ОКБ, в декабре 2013-го банки выдали гражданам около 8 млн кредитов, в январе 2014-го — примерно столько же, в феврале — 9 млн и в марте 2014 года — 10 млн кредитов. Задолженность «физиков» по ипотечным жилищным кредитам перед российскими банками в 2013 году увеличилась на 32,6%: с 2 трлн до 2,65 трлн рублей. Всего за минувший год банки выдали 824 800 ипотечных кредитов, на 19,2% больше, чем в 2012-м. Объем просроченных долгов в этом сегменте за прошедший год увеличился на 1,8%. Средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам в декабре увеличилась до 12,1% (в конце 2012-го ставка «весила» 12,6%). Средний объем рублевого ипотечного кредита в IV квартале 2013 г. составил 1,663 млн рублей. Специалисты называют несколько причин ускорения роста просрочки. Первая: стагнация экономики, негативно отражающаяся на доходах населения. Вторая: рост закредитованности населения в результате мощной розничной кредитной экспансии. Третья: снижение уровня требований к заемщикам. Сейчас усилиями ЦБ, да и по естественным причинам рост в розничном секторе замедлился. Однако для некоторых розничных банков стремительное накопление плохих долгов может кончиться крахом. Для части заемщиков — тоже.   Рынок За 4 квартала 2013 года в продажу поступило 122 новых проекта коттеджных поселков и еще 25 новых очередей существующих проектов. Всего в этом сегменте рынка появилось свыше 10 тысяч новых объектов (участков и коттеджей), отмечают аналитики КЦ «Петербургская недвижимость». Для сравнения: в 2012 году в продажу вышли 134 проекта и 11 очередей, всего 12 200 объектов. Сейчас на загородном рынке Петербурга и Ленобласти продаются: 4,5 тысячи

коттеджей, 18,5 тысячи участков и около 6 тысяч секций в таун-хаузах. При этом, по данным БАРН, из четырехсот заявленных коттеджных поселков в 157 продажи приостановлены или заморожены. Например, «5 холмов» и «Петровские сады» получили проблемы из-за «Мастер Банка». У многих покупателей ипотека; непонятно, как теперь (после отзыва лицензии) обслуживать счета. Но в обоих проектах бОльшая часть домов построена, сети есть, так что, полагаю, со временем проблемы решатся. Ушли из рекламы в прошлом и в этом году: «Куккузи» и «Любаша», «Муромицы» и «Озеро Медное», «Оккела» и «Оредеж», «Поместье Кучерово», «Поселок Герцена», «Поселок на Красном озере», «Зеленая роща», «Иголинка», «Северная столица», «Старая Ладога», «Южный вальс»… Конечно, общей причины нет, в каждом случае — свои обстоятельства. Бывает, что несколько человек приобрели участки, а дальше у застройщика не пошло; случаются проблемы с документами; обычная история — монополисты не выполнили обязательства, и площадка осталась без электричества. Самое печальное — когда несколько участков люди приобрели, а потом процесс встал. И что дальше? Впятером скидываться на дороги-сети-охрану нереально. Жить автономным хозяйством дорого… Кроме того, в «зеленые зоны» активно вторгается многоквартирная застройка. В прошлом году в Ленобласти строители сдали 17 300 квартир, сейчас на 420 площадках начато строительство 4,5 млн квадратных метров жилья.

А во второй половине 2013-го на рынок вышло около десятка малоэтажных комплексов квартирного типа. Сейчас в районах Ленобласти строится более 200 домов и домиков высотой до 4 этажей, всего — около 330 000 кв.м, порядка 7000 квартир. Многие специалисты считают, что именно этот формат будет лидером спроса в ближайшие годы. Особенно если застройщикам удастся сочетать преимущества ландшафта — с прозрачной схемой продаж (например, по 214-ФЗ). Кроме того, такие проекты связаны с низкими рисками: завершить строительство трехэтажного комплекса площадью 1300–1500 кв.м проще, чем возвести (и продать) 25-этажную высотку или подвести сети в чистое поле к коттеджному поселку. По экспертным оценкам, за год граждане покупают 7–8 тысяч объектов в организованных коттеджных поселках; в квартирном сегменте в области за прошлый год подписано 22 300 договоров долевого участия. (Покупки паев в ЖСК, равно как и вступление в ДНП, официальной статистикой не фиксируются.) Навес невостребованного предложения увеличивается; требования покупателей растут. Некоторый всплеск спроса, отмеченный в начале года и обусловленный бегством из рубля в квадратные метры, уже выдыхается. А социалка отстает, финансирование дорожного строительства сокращается, и в целом экономика не то чтобы процветает. Налицо два главных фактора: бурное развитие региона и масса проблем, которые это самое развитие порождает.

Строящиеся многоквартирные дома от 2 до 4 этажей (данные на конец 2013 года) Район Бокситогорский Волосовский Волховский Всеволожский Выборгский Гатчинский Кингисеппский Киришский Кировский Лодейнопольский Ломоносовский Лужский Приозерский Сосновоборский ГО Тосненский Всего

Колич. строящихся домов

Площадь, кв.м

5 1 4 91 9 15 9 7 14 4 27 2 11 1 4 204

4376 570 5644 119 443 41 089 31 915 26 065 10 550 16 612 4728 43 814 5500 13 162 1750 7260 332 478 Данные Комитета по строительству и «Пригорода»

Строящиеся комплексы таун-хаузов (на конец 2013 года) Район Волосовский Всеволожский Выборгский Гатчинский Кировский Ломоносовский Сосновоборский ГО Тосненский Всего

Колич. проектов

Колич. секций

1 24 6 4 1 11 1 7 54

440 1428 1702 1562 61 467 35 410 6105 Данные КЦ «Петербургская Недвижимость» и «Пригорода»

Апрель 2014

АНАЛИТИКА

Анна Терентьева

Девелопмент как политика Эксперты Бюро аналитики выяснили, что всплески покупательской активности зависят от оценки гражданами политической обстановки в стране. Чем больше у людей позитива от действий властей, тем больше происходит сделок на загородном рынке. Даже при неизменно тяжелой экономической ситуации.

Диаграмма 1. Индекс оценок положения дел в стране (по данным опросов «Левада-центра»)

смотря на инфляцию и обострение внешнеполитической ситуации количество сделок на рынке существенно возросло. На графике «Левада-центра» мы видим индекс в январе +2, в феврале +10. И у застройщиков в эти месяцы повалили сделки. Конечно, есть немало других факторов, влияющих на спрос, прежде всего — наличие у граждан собственных средств или легкость доступа к заемным. Однако когда в экономике нет провалов или прорывов, именно вышеупомянутые оценки политической ситуации, похоже, становятся определяющими для принятия решения о покупке на загородном рынке. Примечательно, что индекс потребительских предпочтений, тоже считаемый «Левада-центром», куда хуже соотносится с динамикой продаж на загородном рынке. В нем отражена в основном оценка респондентами собственного материального положения. А она последние годы менялась слабо. Получается, что на принятие решения о покупке загородной недвижимости влияет не уровень доходов, а оценка положения дел в стране. В этом году, похоже, внешнеполитические события, дела на Украине и ситуация с Крымом добавили гражданам немало оптимизма. Судите сами. Согласно данным информационного обмена, в феврале 2014 года на каждый проект-участник пришлось 1,9 сделки. Это на 66% больше, чем в феврале

Диаграмма 2. Среднее количество сделок на проект, согласно данным информационного обмена за 2011-2014 годы

Динамика сделок информобмена Участки Коттеджи Т/Х

Динамика продаж на загородном рынке в последние три года удивительным образом соответствует именно политическим оценкам граждан, а не графикам экономического положения. Покажем это на примере опросов, которые проводит «Левада-центр». Здесь социологи опрашивают граждан, идут ли дела в стране в правильном направлении или движутся по неверному пути. Разница положительных и отрицательных оценок составляет искомый индекс. Поведение этих индексов за последние годы выглядит следующим образом (см. диаграмму 1). Второй график показывает количество

сделок за тот же период согласно данным информационного обмена (этот проект ведет Бюро аналитики пять лет). В 2012 году граждане оценивали ситуацию в стране куда более оптимистично — и отражение этих настроений мы видим во всплеске продаж на загородном рынке. В 2013 году оценки соотечественников начали снижаться: в первой половине года средний индекс от «Левада-центра» составил -0,7, во второй -1,5. Именно такой плавный спад мы наблюдали весь 2013 год на загородном рынке. Но в 2014 году ситуация изменилась: несмотря на скачки доллара и евро, не-

Февраль 2013

Апрель 2014

Март

Апрель

106

Май

102

Июнь

Июль

Август

Сентябрь

Октябрь

38 35

Ноябрь

Декабрь

Январь 2014

Февраль

АНАЛИТИКА

прошлого года. Существенно выше были и январские данные; по предварительным отчетам девелоперов, март также оказался весьма успешным по активности покупателей. В абсолютных цифрах это выглядит так: в феврале 2014 года участники подписали 148 договоров купли-продажи (79 участков, 15 коттеджей и 54 таун-хауза), а в конце зимы в 2013 году застройщики продали 113 объектов. Если сравнить выручку, тренд будет еще более красноречивым. Февральская выручка составила 518 млн рублей. Это самый высокий показатель за последние полтора года. Причем такой результат достигнут за счет увеличения выручки во всех сегментах, а не за счет отдельных дорогих сделок. Отметим, что в феврале граждане довольно активно приобретали коттеджи, средняя сумма договора подросла до 9,85 млн рублей (6 домов из указанного количества стоили дороже 15 млн рублей, еще 9 — 3–7 млн рублей). Суммарная выручка по домам составила 148 млн — такой цифры не было с октября 2012 года. Подросла и средняя цена участка без подряда (2,59 млн рублей). Сравнимый показатель был зафиксирован лишь в июле 2013 года. Суммарная выручка застройщиков от продажи участков составила 205 млн рублей. Выручка от продажи таун-хаузов составила 165,5 млн рублей. Это тоже своеобразный рекорд. Напомним, что февраль традиционно считается месяцем весьма неактивным по продажам. Как правило, весенние показатели превышают зимние значения в среднем на 50%. Так что данные следующих месяцев могут стать еще более впечатляющими. «Девелоперы настроены пессимистично относительно активности покупателей в 2014 году. Что уже само по себе примечательно: до сих пор оптимизма им было не занимать. В то же время я считаю, что 2014 год окажется в целом заметно успешнее 2013-го. Но, конечно, об этом лучше бы не знать собственникам земли, которые подумывают о выводе новых проектов на загородном рынке. Там и так серьезный перебор. Последнее время только и делаю, что объясняю кандидатам в девелоперы, насколько непростой это сегодня бизнес», — говорит Дмитрий Сперанский, руководитель «БАРН».

Мнения экспертов Олег Юрко, председатель совета директоров строительной компании «Дубрава»: – Мы сейчас тестируем различные способы продвижения на рынке нашего поселка «Остров», потому что старые методы практически не работают — выставки, реклама в изданиях почти не приносят клиентов. Сегодня со стандартными методами ситуация следующая: к примеру, наш сайт просматривает 4000–5000 посетителей в месяц. Из них решаются позвонить человек 300–400. В поселок на просмотр приезжает 25–30 клиентов, а сделку подписывает 1–3 интересанта в месяц. Конечно, эти показатели, если смотреть в целом по рынку, весьма неплохи для нашего сегмента, однако мы стремимся увеличить темпы продаж. Используем креативные методы продвижения. Как они сработают, будет ясно позже. Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: Новые территории»: – Несмотря на радужные прогнозы, мы скептически воспринимаем ситуацию на рынке. Перспектив для роста мы не видим. Спрос консолидируется вокруг успешных проектов. Да, насчет успешного завершения основного объема продаж в «Особом статусе» к концу этого года мы уверены. Но насчет ситуации на рынке в целом — нет. Алексей ГЕРАСИМОВ, эксперт: – Сегодня на рынке существует около 250 проектов, которые никогда не будут распроданы и заселены. Инвесторы уже потеряли массу денег, вложив их в такие поселки, и продолжают терять. Уже понятно, что проекты, выполненные со старым подходом к проектированию и строительству, невозможно продать — нужны новые решения, планировки, идеи. Однако процесс становления рынка сложный, должно быть потеряно неприлично много денег, чтобы инвесторы предприняли попытки кардинально изменить проект или вовсе выйти из девелоперского бизнеса. Череда банкротств, как больших и публичных, так и маленьких, скромных, быстрее бы очистила рынок, встряхнула бы его. Апрель 2014

АНАЛИТИКА

«Мой телефон — 000»

Юрий Маракулин

Особенности и хитрости телефонных продаж Музей печати и Музей радио уже есть. Пора создавать Музей маркетинга. Если так пойдет дальше, то лет через двадцать в журналах будут писать статьи о телепатической рекламе и размещении рекламных роликов в сновидениях покупателей. Но я уверен: даже тогда телефонные продажи не потеряют своей актуальности. А уж про наше время нечего и говорить. Как повысить результативность телефонных переговоров? Как лучше выстроить систему фиксации клиентов? Чем полезен входящий и исходящий телемаркетинг? Давайте разбираться. «У аппарата!» Телефонные переговоры играют огромную роль в продажах, это очевидно. Но беседа с клиентом не начинается со снятой трубки и не заканчивается после отключения вызова. С чего начинается телефонная продажа? Как правило, вначале формируется база номеров. Обычно это прежние клиенты, по каким-либо причинам не совершившие покупку. Но почему? Что им не понравилось? Откуда они узнали о застройщике или его проекте? Эти вопросы определяют потенциальную ценность клиента и задают тематику беседы. Хорошо, если компания фиксирует историю переговоров. Тогда будет нетрудно уловить «нить интереса» несостоявшегося покупателя. Если такой информации нет, имеет смысл сопоставить дату появления номера в базе с графиком проводившихся рекламных мероприятий. Это не гарантирует точного восстановления картины, но дает хоть какой-то шанс вспомнить былое. Обычно в базе стоит фамилия менеджера, который общался с клиентом. Возможно, он что-то вспомнит. Зачем это нам? Для беседы с «отложенным» клиентом формируется специальное предложение. Обычно исходят из его предыдущего интереса, из ценовых характеристик исходного (непринятого) предложения. Кейс. Компания, занимавшаяся продажами яхт премиум-класса, обзванивала клиентов, разделив их по стоимости и характеру покупок. Получились три категории, и для каждой подготовили свое предложение. Заинтересованных клиентов катали на моторной яхте того же класса, который предполагали продать. В итоге компания продала два судна, их стоимость (в валюте) изме-

рялась числом с шестью нулями. Хотя на это потребовалось почти четыре месяца, результат оказался очень неплохим, ведь на рекламу не потратили ни копейки. Ну, разве что на топливо для экскурсионных яхт. А еще продали немало сопутствующих товаров. Очень важно распределить базу. Иначе менеджеры начинают звонить по одним и тем же номерам. Реакция клиентов понятна, и о продажах приходится забыть. Если у вас есть информация о предыдущих эпизодах общения, то лучше распределить базу так, чтобы самым важным клиентам звонили наиболее подготовленные менеджеры. Говорящая голова Телефонные продажи — это отдельная квалификация. Не случайно в описании вакансий этот пункт выделяется особо. И дело тут не только в приятном голосе, хотя и он важен, но прежде всего в умении общаться, не видя клиента. Не менее важна способность быстро оценивать реакции собеседника. Чтобы не оказаться «заложниками квалификации» сотрудников и в то же время гарантированно донести нужные сведения до клиента, лучше использовать заранее заготовленные речевки (они же речевые модули, домашние заготовки, паттерны, модели общения и т.д.). Это не значит, что на проводах повисает стая попугаев. Речевки — не просто текст для зазубривания. Это тщательно продуманная система структурированной информации. В нее включаются рекомендации по установлению контакта, описание сути предложения, привязка к прежнему общению, ответы на основные вопросы, ответы на нежелательные вопросы, формулы завершения беседы. Это не от недоверия к сотрудникам, а чтобы донести максимально полную и неискаженную информацию до конечного клиента, ведь во время телефонной продажи у нас нет ни справочных материалов, ни других сотрудников, ни Апрель 2014

полиграфии. Поэтому именно речи надо уделить особое внимание. Случается, что менеджеры «выливают» текст на голову клиента. Это ошибка. Важно, чтобы сотрудники ориентировались на суть написанного, но вели беседу свободно и непринужденно. Скорее всего, придется несколько раз проверить их работу и внести корректировки. И — внимание — проверять телефонное общение надо только по телефону! Кейс. Компания — поставщик инженерной сантехники обладала огромной базой клиентов и штатом высококлассных специалистов. Однако звонки гражданам не дали почти никаких результатов. Проверка показала, что менеджеры не охватили почти 70% потенциальных покупателей. Оказалось, что более половины контактов не сопровождались отправкой предложения — менеджеры ограничились простым разговором и сделали произвольные выводы. На «разборе полетов» сотрудники мотивировали свои действия нехваткой времени и профессиональной интуицией. В это можно было бы поверить, однако когда ту же базу повторно обзванивали работники колл-центра, удалось привлечь около десятка клиентов, которых опытные менеджеры признали бесперспективными. Никто не уйдет обиженным Сам по себе телефонный разговор — это еще не все. Недвижимость по телефону не покупают. Поэтому следующий шаг — назначение встречи, приглашение на экскурсию или отправка предложения клиенту. Именно об этом обычно забывают. Для этого шага необходимы разработанное предложение, презентация, демонстрация. Их надо продумать заранее. Кейс. Производитель эксклюзивных вездеходов обзванивал потенциальных клиентов. Каждый звонок в обязательном порядке сопровождался отправкой mms

АНАЛИТИКА

или ссылки на страницу сайта с видеоматериалами. Продажи оказались растянутыми во времени, что объяснимо, зато удалось стимулировать сарафанное радио: в компанию обращались совсем новые люди и рассказывали о присланном им видео. Если влияние рассылки на продажи было сложно оценить, то ее влияние на рекламу оказалось бесспорным. Хорошо зафиксированный клиент Мы много говорили об анализе базы и отмечали, как сложно бывает, если история полностью или частично потеряна. Поэтому необходимо грамотно фиксировать текущие переговоры. Обычно фиксируют контакты, время и дату обращения, повторные разговоры, суть сделанных предложений, дополнительные действия, реакцию клиента. Обязательно надо отметить ФИО менеджера. Важна полная информация о ходе переговоров, и фактическая, и психологическая. Желательно провести анализ по результатам каждого обзвона: иногда вскрываются любопытнейшие закономерности. Телефонные звонки, особенно связанные с акциями, требуют регулярности, поэтому работу менеджеров необходимо проверять, иначе за текущими задачами они легко забудут об утомительных разговорах. Входит и выходит Если речь заходит о телефонных продажах, обычно вспоминают об исходящих звонках. Но входящие не менее важны. И если они падают на девочек на ресепшене, то при всем уважении к их нелегкому труду это плохой выход. Очень желательно, чтобы входящие звонки приходили в отдел продаж. Если есть возможность как-то распределить звонки по типам объектов, то лучше это сделать. Чем меньше переключений, тем лучше. Стоит уделить внимание дисциплине телефонных переговоров. Чаще всего сотрудники считают излишним предупредить о переключении, передать клиента конкретному менеджеру, взять обратный контакт, если менеджер занят. Другая крайность — это желание получить от клиента максимум информации. Его буквально заваливают вопросами, причем ответить на некоторые весьма трудно. Получается недовольный клиент, а это неизбежно сказывается на продажах. Хотя все станет гораздо проще, если принять, что задача построения входящих звонков состоит не в том, чтобы составить аналитический экспресс-отчет, а в том, чтобы удержать клиента на линии. Потерянный звонок — убитая продажа, это хорошо известно.

При получении входящего звонка работают все рекомендации, связанные с исходящими звонками: подготовка менеджеров, речевки, фиксация. Кейс-сюрприз. При подготовке статьи мы обзвонили около 30 известных игроков загородного рынка из различных ценовых сегментов. И в большинстве случаев работа менеджеров никак не соответствовала уровню компании. Сотрудники очень крупного девелопера ответили на звонок чудесным похмельным «алле!». На просьбу уточнить название компании переспросили: «А вы куда звоните?» Отдел продаж поинтересовался: «А вам кого надо?» Диалог завершила реплика: «А-а, ну думайте!» После чего менеджер отключилась. Продавцы другого весьма авторитетного застройщика посоветовали «поискать все на сайте», информацию о поселке пришлось вытаскивать из них клещами. В офисе еще одной серьезной фирмы задали четыре или пять вопросов маркетингового характера и только после этого перевели на отдел продаж. Там пришлось повторить то же самое — вероятно, для пущей убедительности. За время обзвона эта история повторилась четырежды. Сотрудник очень уважаемой фирмы на просьбу соединить с отделом продаж отреагировал своеобразно: «А зачем вам отдел продаж? Вы что, хотите нам чтото предложить?» Ну да, хотим. Деньги за участок. Ни один человек не попросил клиента оставить телефон. Только два раза из 30 эпизодов покупателя позвали на экскурсию. Всего двое сотрудников начали выяснять потребности клиента — остальные просто отвечали на вопросы, даже не пытаясь удержать звонящего, сформировать его мнение, собственно провести продажу. Всего один раз клиента попросили назвать свое имя. Никто ни разу не предложил выслать предложение, фотографии, презентацию объекта, хотя бы просто ссылку на сайт. Дескать, Интернет большой, сайт у нас есть, ищите сами… Хотелось бы подчеркнуть: речь идет о крупных игроках, тратящих очень большие деньги на маркетинг. Образцово сработали менеджеры двух компаний: «Старт-девелопмента» и «Константы». Секретари вежливо приняли звонок, предупредили о переключении на отдел продаж, не мучали покупателя лишними вопросами. Менеджеры представились, четко ответили на вопросы, расширили диалог, попытались сформировать мнение клиента, оставили свои телефоны, пригласили на экскурсию, а перед завершением беседы попросили звонить именно им. Апрель 2014

«Ваш звонок очень важен для нас» Иногда целесообразно посадить на телефон не собственных менеджеров, а коллцентр. Его услуги стоят денег, впрочем, весьма разумных, и бывает, что эти затраты оправданы. Обычно подключение специалистов колл-центра помогает, если у вас небольшой отдел продаж и менеджеры сильно загружены. Это разумно, если ваш отдел не очень компетентен в вопросах телефонных переговоров. Коллцентр поможет, если у вас нет своей базы, а у него она есть (актуально для коммерческой недвижимости). И он становится прямо-таки необходимым, если вам нужно обзвонить сотни номеров или провести маркетинговое исследование с помощью телефонного опроса. Как правило, колл-центры сами составляют речевки, обсуждают с вами процедуру опроса, обучают своих сотрудников, предоставляют вам статистику, а по запросу — аудиозаписи телефонных переговоров. Минусы колл-центра — в дополнительных затратах на его услуги и в ограниченной компетентности его менеджеров. Они прекрасно умеют устанавливать контакт, могут предоставить первичную информацию, способны удержать человека на линии, выполнить составленный вами алгоритм действий, но не могут владеть всей необходимой информацией. Поэтому колл-центр лучше использовать как первичный фильтр, а все действительно сложные вопросы пусть переадресовывают вам. Кейс. Компания — продавец стройматериалов передала работу со входящими звонками в колл-центр. Был выделен отдельный рекламный номер, разработан алгоритм приема звонков, установлено дежурство собственных менеджеров, передана база товаров. Система действовала просто: клиент попадал в коллцентр, оператор обрабатывал запрос и предоставлял заказчику информацию. Если квалификации оператора не хватало для ответа клиенту, его переводили на дежурного специалиста отдела продаж, и тот предоставлял самые исчерпывающие сведения. В итоге удалось сохранить высокий поток продаж и увеличить число оптовых клиентов: менеджеры освободились от приема текущих звонков и смогли сосредоточиться на поиске новых заказчиков. Возвращаясь в будущее. Если завтра вдруг откроют телепатическую связь, а послезавтра сделают ее инструментом маркетинга, для телефонных продаж ровно ничего не изменится: даже в телепатическом маркетинге будут использоваться те же принципы, что и в нынешнем телефонном. А значит, viva Александр Белл!

АНАЛИТИКА

дайджест

Дмитрий Синочкин

Из «кошелевки» в Колтуши через США готовы в любой момент расстаться со своим делом». Теперь «малышам» обещают: облегченный доступ к госзакупкам, выведение из-под регулирования ФАС, патенты для самозанятых, новые программы по экспортному кредитованию и особые налоговые режимы на востоке страны. Предприниматели послушно кивают и затягивают пояса.

►«Как сэкономить на приобретении жилья более 3,5 млн рублей» — обещает научить портал Газета.ру от 6 марта. История семьи, которая прикупила 6 соток в Подмосковье (7 км от столицы) за 500 тысяч рублей. Из коммуникаций — электричество. «Все работы по строительству я решил делать своими руками. Не вижу в этом ничего невозможного», — пишет автор. Ну, и далее по этапам: покупка материалов, земляные работы, фундамент, цоколь, несущие стены из блоков и далее по списку. На выходе — одноэтажный дом из газобетона на плитном фундаменте, с плоской кровлей, общей площадью 72 кв.м. Внешние размеры 10,5х8,5 метра. Два года. «В конечном итоге за сумму в 2,5 млн рублей я планирую получить квартиру на

природе площадью 72 кв.м с чистовой отделкой, мебелью, техникой, автономным водоснабжением и канализацией». Экономия — 3,5 млн. (Видимо, в Подмосковье такая постройка стоит 6 млн.) Флаг в руки. Снимаем шляпу. В принципе, из этого уже можно делать собственный бизнес — за вычетом нервов и с поправкой на неизбежные ошибки. ►«Какая помощь пугает малый и средний бизнес?» — рассказывает журнал «Деньги» от 17 марта. Первая фраза хороша: «К ужасу бизнеса, правительство готовит новый пакет мер помощи малым и средним предприятиям… Прошлогодняя программа привела к сокращению субъектов МСП на рекордные 600 тысяч. По данным опроса PwC, 57% российских предпринимателей

►«Из хрущевки да в кошелевку»: журнал «Эксперт» в №13 (проправительственном до отвращения) рассказывает о небывалом: в Самаре частный девелопер Кошелев за 4 года умудрился построить целый благоустроенный микрорайон на 16 тысяч дешевых квартир. По 30 тысяч рублей за квадратный метр. С недурной архитектурой. Притом что Самара — чемпион России по обманутым дольщикам: 40 тысяч пострадавших на 1,2 млн населения. Начиналось все, конечно, с подряда для Минобороны. Формула успеха: малоэтажность застройки, темп и объем строительства. В общем, опыт, который стоит изучать. ►В РБК-daily от 12 марта — «Мень дал дольщикам пять лет». Просто карма какая-то: кого бы ни назначили министром по строительству — всякий так и норовит увести финансовые потоки от застройщиков — к банкам. С благородными намерениями, разумеется. «Михаил Мень рассчитывает, что отмена долевого строительства позволит исключить обманутых дольщиков и рост обязательств перед ними». Для перехода на новую систему понадобится минимум пять лет. А что банки в эту непрофильную (и рискованную) сферу не очень-то и рвутся — это, конечно, вопрос решаемый. Прикажут —

«Пригород» открывает новый раздел. Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций — и вовсе немерено. Мы решили помочь нашим читателям, которым, наверное, не хватает времени и сил, чтобы сориентироваться в этом потоке. В суматохе деловых будней можно ведь и пропустить что-то важное. Сегодня перечислим главные публикации коллег, вышедшие в марте и начале апреля.

апрель 2014

АНАЛИТИКА

и будут строить. А скорее, наймут все того же девелопера, отчисляя за посредничество, за риски и положенные проценты. Что, конечно, приведет не к удешевлению жилья, а строго наоборот. ►В Газете.ру от 10 марта забавная статья — «Многоэтажная Америка». Оказывается, население США после кризиса в массовом порядке отказывается от частных домов в пользу квартир и апартаментов. «Квартирное строительство на пике, а доля отдельных домов падает. Все больше американцев планируют не покупать, а арендовать жилье по экономическим и демографическим причинам». Как показывают опросы, люди, которые раньше планировали купить дом в ипотеку, теперь могут себе позволить лишь снимать жилплощадь. В то же время рынок труда восстанавливается, занятость растет и увеличивается количество молодежи, стремящейся жить отдельно от родителей. Все это делает более привлекательным небольшое жилье, которое проще купить, а также сдать в аренду. ►На портале 47news в блогах — два заметных материала про скандальную стройку в Колтушах. Один — «Судебная карусель в Колтушах» — размещен 21 марта и собрал уже под 300 комментов. Он написан как бы с позиций (по крайней мере, с учетом интересов) дольщиков, которые вроде бы уже оплатили квартиры в несостоявшейся новостройке. Другой — «НеОлимпийские игры в Колтушах» — выражает позицию местных жителей, которым эта стройка на дух не нужна. Он появился 31 марта и тоже собрал очень приличную порцию комментариев. А в начале апреля областной суд запретил застройку объекта всемирного наследия и наложил обеспечительные меры в виде запрета строительства. Эта эпопея интересна не только как юридический казус, но и в плане изучения того, как Интернет влияет на консолидацию сил, определение позиций и интересов жителей. ►Вжурнале«Деньги»от31марта— подробная статья «На пороге доступной квартиры». Это про новую жилищную программу. В соответствии с которой «квартиры не дороже 30 тыс. руб. за метр власти собираются пустить в продажу уже в следующем году». Программа рассчитана до 2017 года. Она уже согласована со всеми министерствами и внесена в правительство. Планируется, что в рамках программы «Жилье для российской семьи» по льготным ценам будет продано около 460 тыс. квартир

в 36 регионах страны. Всего должно быть построено не менее 25 млн кв.м жилья эконом-класса… И поскольку экономика программы (в отличие от кошелевского проекта — см. выше) решительно не просчитывается, автор материала последовательно рассказывает, какие федеральные программы у нас уже принимались ранее и что из этого получилось. Куда девалась программа «Жилище», чем завершился национальный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» и так далее. И почему в результате всех правительственных усилий в Москве срок ожидания в очереди вырос с 19 до 21–22 лет. Кроме того, автор приводит примеры, как решаются аналогичные проблемы в других странах — например, в США, во Франции, в Мексике, в Казахстане… ►Портал РБК 31 марта сообщил, что в Крыму введен мораторий на предоставление участков и приватизацию земли. Несмотря на это, цены на землю в Крыму выросли на 50%. «Власти нового российского региона хотят таким образом остановить хаотичную застройку побережья, процветавшую здесь 20 «украинских» лет». Генплан развития территории Республики Крым будут готовить Минрегионразвития и Минстрой совместно с крымскими ведомствами. Там самое интересное с реестром: регистрационные службы потеряли доступ к госреестру прав на недвижимое имущество, который располагается в Киеве. С недавнего времени на росте цен сказался повышенный спрос со стороны россиян, вызванный присоединением Крыма к России, объясняют в компании «Ялта-Сити». В Крыму обширное предложение больших участков в несколько десятков га, причем наличие коммуникаций и подъездных путей влияют на цену значительнее, чем пешая доступность моря. ►Портал «Квадрат.ру» 1 апреля сообщил о том, что столичная компания «НДВ Недвижимость» закрыла свою «дочку» в Петербурге. Один из сотрудников компании пояснил, что закрытие «НДВ-СПб» связано с тем, что компания решила сосредоточиться на столичном рынке недвижимости. Некоторых сотрудников перевели в Москву. А у нас другая информация. То есть не то чтобы она противоречит опубликованной на «Квадрате», но дополняет. Неприятности у «НДВ-СПб» начались после того, как фирма ввязалась в сомнительный проект СК «Эверест». («Новый формат–Юг» в Федоровском и «Новый формат–Север» апрель 2014

в Юкках). Покупателям обещали квартиры по небывало низким ценам, потом оказалось, что даже и прав на землю не было, не то что разрешения на строительство. А «НДВ-СПб» выступал не только брокером, но и инвестором проекта. Кстати, другой партнер «Эвереста», компания «Народный дом», тоже закрыла офис, отключила телефоны и куда-то делась, не уплатив подрядчикам. Так что это скорее закономерность, чем случайность. ►Напортале«Слон.ру»28марта— заметка о плохих долгах. Оказывается, объем проблемных розничных кредитов за год почти удвоился и теперь составляет 620 млрд рублей. Платежеспособность населения ухудшается: за два месяца с начала года объем плохих долгов увеличился на 70 млрд рублей. И это не все: есть еще портфели, которые банки продавали коллекторам. В прошлом году объем этих сделок составил 150–155 млрд рублей, в этом вырастет до 220 млрд рублей, прогнозируют эксперты. ►Сайт Московского урбанистического форума (http:// mosurbanforum.ru/study/arch/) разместил материалы исследования «Археология периферии». Интереснейшая подборка статей, с обобщением теории, с привлечением опыта нескольких городов. Очень непривычный взгляд на взаимоотношения центра и периферии, на решение набивших оскомину проблем мегаполиса. На мой взгляд — полезно для расширения кругозора. И вообще освежает. ►«Загородная недвижимость Подмосковья выиграет от западных санкций» — считают авторы материала, размещенного на IRN.ru. (Публикация от 4 апреля). И добавляют: «Девальвация рубля тоже пойдет на пользу рынку». Основания: напряженные отношения с западным миром вкупе с девальвацией рубля могут снизить интерес россиян к покупке зарубежной недвижимости. «В результате в выигрыше, вероятно, окажется загородный рынок Подмосковья, а также курортная недвижимость на российском побережье Черного моря». В общем, надо было найти какой-то повод для оптимизма. С тем же успехом можно было выдать и обратный прогноз: чем напряженнее с западом — тем больше желающих туда уехать. Кроме тех, кого Европа и Штаты не хотят к себе пускать. Михаил Жванецкий выражался по сходному поводу тоньше: «Или я буду жить хорошо, или мои произведения будут бессмертны».

ПРОЕКТЫ

Пограничная поляна

«Онегин Парк» пошел на третий круг

Жилой комплекс «Земляничная поляна» строится на севере Всеволожского района Ленинградской области. Здесь возводят три пятиэтажных корпуса, которые образуют в плане разомкнутый эллипс. До города — 15–20 минут на машине, от Всеволожска ходят и маршрутки, так что проблем с транспортным сообщением нет.

Девелопер коттеджного комплекса «Онегин Парк», компания ИФК БСПб, объявила об открытии продаж в третьей очереди проекта. Эти дома будут расположены ближе других к Павловскому парку.

ПРОЕКТЫ

на дистанции

«Земляничная поляна» Место Всеволожск, Пугоревский проезд; 9 км до Петербурга, 10 минут езды до КАД. Участок 2,36 га в собственности застройщика, категория — земли поселений. Рядом находятся Румболовский парк, три озера. Срок сдачи — III квартал 2015 года. дома и квартиры Три корпуса (монолитный железобетон), 4 этажа + мансарда. Всего 450 квартир: 74 студии от 24 до 27 кв.м; 188 однокомнатных от 34 до 38 кв.м (от 2 млн рублей); 177 двухкомнатных от 52 до 59 кв.м (от 2,4 млн); 11 трехкомнатных от 66 до 77 кв.м. инженерия Все сети — централизованные: вода, газ, электричество, канализация. Автономная котельная.

Пограничная поляна Жилой комплекс «Земляничная поляна» строится на севере Всеволожского района Ленинградской области. Здесь возводят три пятиэтажных корпуса, которые образуют в плане разомкнутый эллипс. До города — 15–20 минут на машине, от Всеволожска ходят и маршрутки, так что проблем с транспортным сообщением нет. В километре от комплекса — три озера: Круглое, Большое и Длинное. Жители смогут капризничать и выбирать, к какому бежать на зарядку. Неподалеку — Румболовский парк. Застройщик — компания «РосСтройИнвест» — позиционирует ЖК на 450 квартир в категории «доступный комфорт». Продано более 50% квартир, цены для малоэтажки вполне умеренные. Общестроительные работы выполнены на 75%, сдать «Земляничную поляну» в эксплуатацию планируют осенью 2015-го. В прошлом году вокруг комплекса начались дискуссии с некоторым резонансом в СМИ: жители нескольких коттеджей, расположенных поблизости, выступили против стройки. На сегодня, насколько нам известно, конфликт исчерпан. В сентябре 2013 года «Земляничная поляна» стала номинантом премии Urban Awards – 2013 в категориях «Лучший малоэтажный жилой комплекс» и «Лучший пригород». ЖК «Земляничная поляна» строится по проекту Михаила Копкова с соблюдением европейского принципа «живой» архитектуры. В некоторых квартирах есть просторные лоджии и остекленные террасы. «На участке есть перепад высот до 12 метров, и мы смогли его обыграть, чтобы превратить в преимущество», — говорит генеральный директор «РосСтройИнвеста» Федор Туркин. У компании серьезная репутация; прославилась она, успешно завершив небоскреб «Александр Невский» у Вантового моста. Группа компаний «РосСтройИнвест» планирует возвести еще две высотки: «Петр Великий» и «Екатерина Великая». «Малоэтажный» опыт будет использован в Сертолово: там летом 2014 года компания начнет строить комплекс «Золотые купола» на 280 тыс. кв.м жилья.

Инфраструктура Безопасность обеспечена видеонаблюдением, контролем входов во двор и подъезды, домофонами. Строится многоуровневый паркинг на 198 мест. Непосредственно в комплексе запланированы детский сад дневного пребывания, кабинет врача-педиатра, магазин, аптека. Ближайший муниципальный детсад — в 1 км от комплекса, а на расстоянии 2–2,6 км расположены три школы. Всеволожская детская поликлиника — в 1,5 км от комплекса. Инвестиции Согласно проектной декларации стоимость возведения комплекса — 1,2 млрд рублей. схема продаж Квартиры реализуются по договору долевого участия, в соответствии с 214-ФЗ. Есть возможность оформить ипотечный кредит.

Апрель 2014

МЕСТО ИМЕНИЯ

ПРОЕКТЫ

экспертный курултай Константин Евтихиев, директор по продажам проекта «Альпино»: – Мне кажется, застройщик угадал с форматом. В Петербурге проекты такого типа тоже возможны (в Коломягах или в Озерках), но там они сразу переходят в другую ценовую нишу (от 120 тысяч рублей за «квадрат» и выше). Где-нибудь в сельской местности существенным недостатком мог стать дефицит социальных объектов. А вот когда с одной стороны — Всеволожск, а с другой — озера и лес, в такой локации тричетыре-пять этажей вполне уместны. Полагаю, жилые комплексы такого типа станут суперпопулярными в ближайшие год-два. В них меньше рисков и для застройщика, и для покупателей. Тихон Буткин, независимый аналитик: – Для меня важным фактором стало то, как компания «РосСтройИнвест» выходила из малоприятной ситуации с протестами и судебными исками от инициативной группы. С этим сталкиваются многие девелоперы; протесты бывают как обоснованные, так и совсем не по делу, но мало кому из застройщиков удается избежать репутационных потерь, сохранять корректность и не терять лицо. Из этого можно сделать вывод: скорее всего, со сроками и с качеством тоже все будет в порядке.

Апрель 2014

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин, Халмурат КАСИМОВ

Шушары взывают о помощи Жители новостроек в Шушарах собирают подписи под обращением к президенту РФ. Они требуют защитить их конституционные права и говорят разные слова, из которых «градостроительный геноцид» — еще не самое сильное.

Жилые дома, в которых уже живут более 20 000 человек, зажаты между промышленными зонами, автомагистралями (КАД, Московским шоссе) и несанкционированными свалками. Въезд в поселок только один. «Cверхплотная застройка ведет к техногенным перегрузкам и создает опасную иллюзию “крыши над головой” в ущерб биологическому здоровью человека, ведет к медленной деградации генофонда и подпадает под ст. 358 “Экоцид” УК РФ», — говорится в письме инициативной группы. А у городских властей — свои расчеты.

Смольный не может выполнить план по строительству социального жилья (не хватает участков). Значит, будет увеличивать закупки у застройщиков. При этом покупать придется по ценам Минрегиона: не дороже 56 100 рублей за кв.м. А это резко сужает выбор. Обычно по такой цене соглашается продавать только компания «Дальпитерстрой». И как правило — только в Шушарах. В 2013 году «Дальпитерстрой» получил около 25 разрешений на строительство жилых корпусов и социальных объектов в Шушарах и Ленсоветовском. Единственная в районе школа переполнена, работает в две смены. Трех детских садов не хватает — более 600 детей ждут в очереди. В Шушарах нет детской поликлиники, нет полноценной поликлиники для взрослых, подстанции скорой помощи… В Ленсоветовском как минимум нужно возвести два детских сада, новую школу (более 1000 мест) и реконструировать существующую. Недавно вице-губернатор Марат Оганесян посетил Шушары и пообещал приостановить выдачу новых градпланов, пока не решатся вопросы со строительством «социалки». То есть перед нами типичное раздвоение реальности. С одной стороны, город требует, чтобы застройщики всю социалку возводили сами (плюс 10–15% к цене). С другой — ему же нужны квартиры для льготников по 56 100 рублей за квадрат. «Шизофрения, как и было сказано».

Деревня с «миллионником» Группа компаний «КВС» купила в деревне Янино участок площадью 42 гектара. До конца 2019 года строители намерены возвести здесь 370 тысяч кв.м жилья. Компания построит социальную инфраструктуру — три детских сада с общим количеством мест на 640 воспитанников и школу на 1200 учеников. На первых этажах жилых зданий разместятся коммерческие помещения. Традиционно «КВС» сдаст квартиры с полной отделкой. В микрорайоне также появятся отдельно стоящие многоуровневые паркинги. По словам генерального директора ООО «КВС» Сергея Ярошенко, инвестиции в проект составят около 23 млрд руб. (собственные средства компании и привлеченные кредиты). Сейчас специалисты «КВС» разрабатывают окончательный эскиз застройки микрорайона. Строительство начнется в этом году. Первую очередь планируется ввести в конце 2016 года. Сейчас в Янино строят «Викинг» (комплекс с переменной этажностью — от 11 до 18 этажей) и «ЛСТ Девелопмент» (комплекс Jaanila Country; пока одно 9-этажное и два 7-этажных здания, всего в ЖК будет 43 дома, в основном по 5–6 этажей, а также несколько 14‑этажных точек; в сумме — около 260 000 кв.м жилья). Еще ГК СУ-155 планирует построить в Янино свыше 750 тыс. кв.м жилья на участке площадью около 100 га. Как-то не очень похоже на деревню. И транспортные проблемы на въездевыезде можно гарантировать.

Первые гарантии Фирма «Тест», застройщик комплекса «Коломяги Эко», одной из первых застраховала ответственность перед покупателями квартир. Теперь дольщики могут вкладывать деньги в стройку, не опасаясь негативных последствий. Напомним, с 1 января действует закон об обязательном страховании ответственности застройщиков, привлекающих деньги граждан по договорам долевого участия (ДДУ). По нему дольщикам гарантирован возврат денег в полном объеме даже при банкротстве застройщика. Теперь каждому покупателю квартиры строящегося комплекса «Коломяги Эко» выдается полис «Страхования гражданской ответственности застройщика». И в случае непредвиденных ситуаций покупателю вернутсумму,указаннуюв ДДУ. Еслиу клиента будут претензии по качеству строительства или срокам, страховщики компенсируют убытки и выплатят неустойку.

«Договор страхования заключен с СК “Советская”, уточняет Игорь Оноков, генеральный директор компании “Леонтьевский мыс” и учредитель НПФ “Тест”. — Страховая компания входит в ту же финансовую группу, что и одноименный банк. Банк “Советский” предоставил нам кредит для покупки участка, выдает ипотечные займы нашим покупателям, так что обо всех параметрах проекта финансисты полностью осведомлены». Жилой комплекс бизнес-класса «Коломяги Эко» возводится в квартале, застроенном преимущественно малоэтажными домами. Рядом Новоорловский лесопарк и Суздальские озера. Комплекс состоит Апрель 2014

из трех пятиэтажных корпусов, в которых запланированы 120 квартирот 39 до 100 «квадратов», встроенный паркинг на 52 автомобиля и наземная гостевая парковка. Придомовая территория будет благоустроена; здесь появятся две детские площадки, стоянка для велосипедов и зона променада. Комплекс спроектировала архитектурная мастерская «Студия 17». Девелопер и инвестор — «Оноков Групп», застройщик — НПФ «Тест», эксклюзивный брокер и консультант компания Knight Frank St. Petersburg. Продажи жилья стартовали в декабре прошлого года, актуальный диапазон цен от 90 000 до 100 000 рублей за «квадрат». Несколько первых договоров поданы на регистрацию в Росреестр.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин

Парголовская стихия Компания O2 Development начинает строительство жилищного комплекса «Моя стихия» в микрорайоне Торфяное (Парголово).

Участок площадью 24 649 кв.м куплен в декабре 2013 года у компании Л1. Сумма сделки не раскрывается. Этот же участок Российский аукционный дом пробовал продавать в апреле 2013-го, тогда стартовая цена составляла 276 млн рублей. «О2» построит в Парголове три многоэтажных дома, в сумме — около 1200

квартир. Завершить проект застройщик планирует во II квартале 2016-го. Инвестиции в проект составят около 3 млрд рублей. Жилье будет реализоваться (ориентировочно) по 67 000–70 000 руб. за 1 кв.м. Традиционно малоэтажная зона Парголово постепенно становится террито-

Апрель 2014

рией высокоплотной многоквартирной застройки. Здесь возводится «Северная долина» (в перспективе — около 80 тысяч жителей), поблизости, в Осиновой Роще, ДСК «Блок» (группа ЛСР) построил жилье для военных: 49 домов, под 380 000 кв.м; компания «Дальпитерстрой» сдала здесь десяток домов и еще пять строит. «Парголово, в принципе, место неплохое, — говорит ген. директор компании “Т-Дом” Дмитрий Зюзин. — Пока здесь нет серьезных проблем ни с транспортом, ни с социальными объектами. Высокоплотная многоэтажная застройка и зона частных домов исторически разделены». Кроме застройки в Осиновой Роще и комплекса «Северная долина», уточняет Дмитрий Зюзин, есть в Парголово еще одна «многоэтажная» территория: микрорайон в Пригородном, раньше здесь стояли 3- и 5-этажные хрущевки. «Молодежь называет это место Гетто, а соседнюю коттеджную застройку — Беверли. Поговаривают даже, что мальчики из Беверли считают зазорным “ходить” с девочками из Гетто…» Будущей застройке в Торфяновке «категорию» пока еще не присвоили.

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин

Ближе к земле

Весенний спрос

Компания «СТАРТ Девелопмент» начала продавать участки в будущем коттеджном поселке «Тайберри» в Таицком ГП Гатчинского района Ленобласти. Наделы реализуют без подряда по 55 000 рублей за сотку.

За первые три месяца 2014 года в коттеджном поселке «Особый статус» подписано уже восемь сделок. Средняя стоимость договора — 18 млн рублей.

Поселок займет 24 га и будет расположен в 15 км от КАД. Вся территория разделена на 148 участков. Пока на рынок выставили лишь первую очередь — 44 надела от 6 до 14 соток. Коттеджный комплекс предназначен (в основном) для сезонного проживания, а для покупателей недорогой будущей дачи стоимость земли критически важна. Поэтому в компании решили ограничиться минимальной инженерией. В «Тайберри» обустроят грунтовые дороги с дренажной системой и уличное освещение. Участки электрифицированы — 10 кВт на

каждый. В Тайцах есть вся коммерческая и социальная инфраструктура, кроме того, этот поселок связан с Петербургом и Гатчиной автомобильными и железной дорогами. Вопросы канализования и водоснабжения будущие владельцы смогут решить коллективно либо, что более вероятно, индивидуально. Размеры участков очень разнятся, поэтому покупателей не ограничивают в выборе архитектурных решений и строительных материалов для дачи. Любопытно, как различаются стратегии девелоперов, работающих на пригородном рынке. Компания «ПулЭкспресс», которой основной финансовый поток дают инженерно обеспеченные участки, решила добавить в свою линейку квартиры в малоэтажном комплексе «Мелодия». А «СТАРТ Девелопмент», продававший таун-хаузы в «Золотых ключах», двинулся в противоположном направлении. Времена тревожные, разнообразный ассортимент обеспечивает надежность.

Апрель 2014

Маркетологи предположили, что активность повысилась из-за падения рубля. Однако девелопер (компания «Русь: Новые территории») уверен, что столь бодрое начало года не связано с нестабильностью российской валюты. «С этими клиентами шла планомерная работа, и даты сделок были назначены давно. Так что ажиотажа мы не заметили. Наверно, причина в том, что спрос все больше консолидируется вокруг успешных проектов, ведь, по большому счету, только они активно рекламируются, строятся, обживаются и, безусловно, притягивают следующих покупателей», — считает Юлия Блинова, директор по продажам и маркетингу компании «Русь: НТ». Напомним, поселок — на завершающей стадии: большинство лотов уже реализовано, основные работы проведены. Всего здесь 85 наделов прямо в сосновом лесу между тремя озерами: Медным, Сарженским и Светлым, в 15 км от КАД. Цена домов из бруса — 12–22 млн рублей.

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин

«Онегин Парк» пошел на третий круг

Андреевское шоу

В жилом загородном комплексе «Андреевка» построен шоу-дуплекс.

Покупателям предлагают каменные домовладения площадью от 150 до 380 кв.м в стиле органической архитектуры Фрэнка Ллойда Райта, расположенные на участках 12–30 соток. Гордость поселка — собственный парк площадью почти 6 га с искусственным озером в центре. Все инженерные коммуникации, включая магистральное газоснабжение, подключены и функционируют по постоянной схеме. Домовладение передается покупателю с работающей системой отопления. Жители уже сейчас пользуются высокоскоростным Интернетом от поселковой

оптико-волоконной сети, городским телефоном, IP-телевидением. В комплектацию домовладений третьей очереди теперь входит ограждение участка. По-прежнему действует уникальная схема продаж: авансовый платеж составляет 5%, а 95% от стоимости домовладения клиент оплачивает только после приемки готового дома с документами на оформление собственности. Действуют программы по рассрочке и ипотеке. Поселок возводится в Тосненском районе, недалеко от Павловского парка. Здесь строится более 70 домов, несколько семей уже живут постоянно.

Апрель 2014

ЭТО ДВА СБЛОКИРОВАННЫХ ДОМА по 71 кв.м, каждый рассчитан на проживание семьи из 3–4 человек. Возведен также индивидуальный дом на 50 кв.м. Сейчас эти объекты обустраиваются под комфортные шоу-румы, чтобы будущим жителям «Андреевки» проще было определиться в выборе подходящего домовладения. «Андреевка» расположена в 25 км от Петербурга, за Агалатово, по дороге к поселку Керро (по Новоприозерскому шоссе). Дома построены финской строительной компанией по панельно-каркасной технологии. Они позиционируются как альтернатива городскому жилью. Дом под чистовую отделку стоит от 2 млн рублей, участок 6 соток — от 0,8 млн рублей. Всего территория «Андреевки» разбита на 40 участков площадью от 6 до 18 соток. Участки продаются с подрядом или под свободную застройку. В линейке готовых домов — проекты площадью от 50 до 218 кв.м. Рядом находятся озера Лемболовское и Ройка. До горнолыжного курорта «Игора» — 25 км, до «Меги-Парнас» — 27 км.

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин

Туманный сосед В Петербурге появился новый журнал — «Англия рядом». Он был представлен на одном из знаковых светских событий Северной столицы — на ежегодном Балу гольфа.

Бал в отеле «АСТОРИЯ» организовала Федерация гольфа Санкт-Петербурга при поддержке Dunes Golf Club. Помимо

традиционного награждения игроков, аукционов, модных показов, розыгрышей призов публике представили новое издание. Главный редактор «АР» Сергей Медведников отметил: «Созданный в Год британской культуры в России, журнал является своеобразным интеллектуальным мостом между двумя странами, демонстрируя, что Англия — действительно рядом!» Сергей Медведников полагает, что «АР» будет интересен людям, увлекающимся «королем спорта и спортом королей» и в некоторой степени являющимся англоманами. На страницах издания они найдут немало интересных фактов об истории, экономике, культуре UK. Вполне естественно, что журнал знакомит читателей с поселком «Ламбери», дающим возможность жить в одном из самых зеленых предместий Петербурга в истинно British style. Архитектурное решение зданий, ландшафтный дизайн погружают посетителей в атмосферу настоящей старой Англии. Дома созданы

Апрель 2014

по мотивам традиционных строений Эскота, Норвуда, Суррея, Корнуолла и других графств. Клубный формат и его продуманная инфраструктура обеспечивают комфорт загородной жизни, издавна ценимый британцами. Сейчас в «Ламбери» завершаются основные работы по первой очереди (13 домовладений). Параллельно начинается закладка фундаментов для коттеджей второй очереди, которая включает в себя 12 домовладений. Большинство из них расположится вблизи пруда и парка. Завершение этой очереди намечено на IV квартал 2014 года. «Ламбери», относящийся к премиумклассу, расположен в 6 км от КАД, неподалеку от деревни Энколово, в непосредственной близости от «Охта-парка». Территория проекта — 17,5 га. Дома возводят из пенобетона и облицовывают кирпичом Terca. Стоимость готовых домовладений — от 25 млн до 55 млн рублей. И вот что любопытно: меньше года назад, в августе 2013-го, мы опубликовали один из первых материалов о проекте «Ламбери». Заметка так и называлась: «Англия рядом». Честное слово, мы не нарочно!

ПРОЕКТЫ

189з

144з

207

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ 1з 1

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (по состоянию на март 2014 г.)

155з

АПРЕЛЬ 2014

ПРОЕКТЫ

104з

280з

82з 119з

69з 179з 277з 257з

259з

179

113

297

172

201

276з 150з

164 3 17 2з 303

42з

257

72 153з 281з 279з 132 172з 217з 316з 105з

163

100з187з 278з 241з

319з 301з

252з

18з

232з

112

319

261з 175з

137 291з 247з

283 114 249з 123з 284 56з 246з 225з 228з 163з 199 181з 32з 264 205з 224з 250з 304 76 273 275з 167193з 268з 271 23 254 185 192з 294 138з 164з 264з 31з 275 18027з 288 298з 299з 204 252 134 111 51з 290 313з 320 126 116з 147з 81 286 276 269з 212з 83з 168 205 87з230з 245з 293316з 215з 131з 297з 260з 173з 126з 300з 110з 296з 215194 156з 174 216 182з 78 174 294з 204з 184з 86 61 98 62з269 3 13 295 234 314 321 244 249 12з 94з 295з 289 296 291 219з 109з 322 31 214 97з 89з 34 261 280 173 293з 270з 167з 287 190158 222223 177 116188 260 196з 117з 160з 244з 255 29278з301 206 148з240 206з 312 62 28 253 85 165з 311 79 195з230 266з 302 250 270 125з 298 248з 300 318 197 136з 198 176 292з 266 157 241 245 174з 213з 289з 259 222з 302з 229 311з 209з 108 266з 304з 169з 123 265з 290з 211з 282з 258 233з 243 305з 93з178з 100 299 303з 286з 161 285з 223з 283з307з 120з 315 166 220з 305 225з 118з 125з 226з 306з 217 224з 74з 104 226 288з 307 208з 309 263з 308 214з 248 269з 317з 306 259 316 162з238з 287з 108з 272з 177з 247 170з 228 310 200з 307з 279 271з107з 310з 178 201з 239з 272 268 102з 63 246 203з 193 280 251з 64з

40з 237з

166з 221з 318з 312з 231з 230з

232

85з

138 234з

251 73 267 200

168з 309з308з 253з 263 207з 254з 106з 115з 157з 154з 142з 314з 152з 122з 198з 274з 315з 83

АПРЕЛЬ 2014

ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные поселки №

Район

Название поселка/инвестор

40з

Волховский

Ладожский простор/Ладожский простор/ 971–22–11

Количество участков 40

Площадь поселка, га 7

S уч., соток

166з

Волховский

Волхов Яр/ДНП «Волхов Яр»/8–911–959–76–43

8,5

7–20

30000–75000

237з

Волховский

Тюнев Посад/УК «Тюнев Посад»/ 8–921–401–55–25

15– 24

50000–90000

12з

Всеволожский

Охтинское раздолье/Сплав/441–37–73

360

140

62з

Всеволожский

Горы/Мечта, АН/608–00–08

78з

Всеволожский

Генетика/Норд/961–00–33

89з

Всеволожский

Ладожский маяк/City78/943–66–15

364

94з

Всеволожский

Охтинский парк/ПулЭкспресс Групп/655–55–55

434

109з

Всеволожский

Ближняя пристань/FD–Group/946–70–10

209

117з

Всеволожский

Березки/АртЭко/920–27–20

123з

Всеволожский

Новые Дубки/ДНП «Новые Дубки»/964–70–70

125з

Всеволожский

Коркинское озеро/ДНП «Долина Солнца»/ 313–54–61

148з

Всеволожский

Янтарный бор/Parabola Group/6–333–444

106

160з

Всеволожский

Коркинские просторы/ 1–я Академия недвижимости/313–54–61

137

164з

Всеволожский

ДНП «Зеленая поляна»/РПЦ «Аспект»/ 8–951–665–1427

165з

Всеволожский

167з 174з

16–25

Цена,руб./сотка 62000–120000

15–60

250000–350000

11,9

10–16

285000

4,3

14–15

120000

6–18

100000–140000

140

15–35

350000–420000

10–15

100000–115000

142

1 оч. — 15, 7

10–30

190000

514

12–15

125000–130000

16,4

8–15

80000–150000

10–24.5

400000–465500

5–41

120000–121000

4,1

10–25

65000

ДНП «Ексолово–Манушкино»/РПЦ «Аспект»/ 8–911–118–01–28

2,8

10–20

75000

Всеволожский

Коккорево/Аттис/975–01–01

222

6–16

90000

Всеволожский

Невский остров/Петербургская недвижимость/ 335–55–55

12–22

105000–140000

182з

Всеволожский

Корела Парк/Выбор/904–03–04

13–43

230000–290000

184з

Всеволожский

Opushka/РусланD, АН/650–94–59

–

10–30

158000

195з

Всеволожский

Рыжики/Сигмакс Девелопмент /922–22–02

494

6–12

79000–89000

196з

Всеволожский

ДНП «Рублево»/Латифундист/925–60–06

10–19

250000

204з

Всеволожский

Лес&Поле/Выбор/904–03–04

7–27

160000–250000

205з

Всеволожский

Финская деревня/«Частный Дом», ООО/964–70–70

102

18,5

12–15

110000

206з

Всеволожский

Красная горка–2/АТТИС /975–01–01

150

–

10–13

180000

215з

Всеволожский

Юкки–Сити/Ай да дом/640–1–640

9,6

16–56

150000–170000

224з

Всеволожский

Финские холмы/Тысяча соток/8–901–307–53–15

110

7–20

55000–120000

225з

Всеволожский

Солнечная равнина/Тысяча соток/8–901–307–53–15

202

6,2

6–15

65000

244з

Всеволожский

ДНП «Луговое»/ Zemli 47/8–962–691–35–95

119

–

245з

Всеволожский

ДНП «Осиновая Роща»/ 1–я Академия Недвижимости/385–58–49

–

8–18

130000–150000

246з

Всеволожский

Изумрудные горки/САВЦВЕТ/385–58–81

210

10–16

150000

249з

Всеволожский

Финская долина/Тысяча соток/8–901–307–53–15

42,6

6–15

55000

264з

Всеволожский

Лост/ДНП «Лост»/970–81–81

130

10–15

110000

266з

Всеволожский

Семь ручьев/ЗАО «ГСК «Берег»/313–95–95

14–60

100000–150000

268з

Всеволожский

АРЛИ/ДНП «Лада»/909–909–6

9–16

70000–120000

270з

Всеволожский

Константиновка/Штаб/930–20–70

7–20

70000

292з

Всеволожский

Дубровка/ИБАР/300–10–70

–

8–26

200000–300000

293з

Всеволожский

Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02

294з

Всеволожский

Северная жемчужина/ СНП «Северная жемчужина»/92–768–92

296з

Всеволожский

Медное/Малиновка/627–60–37

297з

Всеволожский

Кавголовское озеро/City78/943–66–15

316з

Всеволожский

Вартемяги комфорт/ЛВ–девелопмент/920–54–58

325з

Всеволожский

ДНП «Аэродром»/Нордис/8–911–235–95–53

326з

Всеволожский

Любовино/ЛВ–девелопмент702–74–62

132

17 1 оч. — 4

7–14

80000

8,5

180000

1 оч. — 317, 2 оч. — 360, 3 оч. — 334

150

11–15

135000

–

12–20

120000

133

9–29

168000–315000

5,74

6–11

280000–305000

–

11–12

120000

–

6–15

250000

апрель 2014

ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные поселки №

Район

Название поселка/инвестор

329з

Всеволожский

Березовка/СИГМАКС Девелопмент/411–22–22

Количество участков 140

Площадь поселка, га 13

S уч., соток 6–20

Цена,руб./сотка 75000

330з

Всеволожский

Дружное/1–я Академия недвижимости/ 385–50–20

219

27,4

6–14

100000

331з

Всеволожский

Екатериновский/Тысяча соток/8–901–307–53–15

6–16

45000

332з

Всеволожский

Невский/Тысяча соток/8–901–307–53–15

55000

333з

Всеволожский

Холмистый/Тысяча соток/8–901–307–53–15

2з

Выборгский

18з 27з

–

6–12

1 оч. — 80

от 6

50000

Киркко–Ярви/Вектор/954–83–16

16–33

120000–250000

Выборгский

Гармония/Стинком/916–88–88

296

14–120

90000–270000

Выборгский

Видовое/Желдорипотека/337–53–01

16,44

15–45

275000–480000

31з

Выборгский

Сестроречье/Олимп–2000/325–75–30

7,57

380000–480000

32з

Выборгский

Солнечный берег/ПулЭкспресс Групп/655–55–55

212

12–28

164000–340000

42з

Выборгский

Ягодное/ПулЭкспресс Групп/655–55–55

140

13–41

150000–200000

56з

Выборгский

Береговая горка/СК «Мера»/635–70–40

16,5

13–35

142700–229800

64з

Выборгский

У Красавицы/Выбор, АН/325–54–44

4,1

от 15

180000

83з

Выборгский

Приветнинское/ПулЭкспресс Групп /655–55–55

162

10–43

82000–170000

110з

Выборгский

Балтийская Ривьера/БТК девелопмент/332–72–72

121

10–38

350000–850000

147з

Выборгский

Терра–Ленинское/«Терра», ООО/497–31–50

4,5

8–17,7

172000–180000

163з

Выборгский

Малое Симагино/Частный застройщик/ 943–51–35

1 оч. — 53, 2 оч. — 39, 3 оч. — 23

–

13–35

180000–350000

173з

Выборгский

Чистый ключ/Land Aspect/331–51–21

175з

Выборгский

Ольховое/ДНП «Ольшаники–2»/303–97–73

189з

Выборгский

Морская крепость/ЛВ–девелопмент/920–54–58

6,1

9–25

140000–250000

212з

Выборгский

Морские террасы/Land Aspect/331–51–21

257

13–70

200000–680000

232з

Выборгский

Озеро Нахимовское/Выбор, АН/325–54–44

–

15–70

150000–300000

250з

Выборгский

Ближний хутор/Реммонтажстрой/416–53–23

17,3

12–27

120000

251з

Выборгский

Старорусское/Реммонтажстрой/416–53–23

15,9

13–37

120000–250000

252з

Выборгский

Овсяное/Малиновка/627–60–37

6–12

110000–120000

259з

Выборгский

Вуокса плюс/ДНП «Вуокса плюс»/677–45–15

123

16,8

10–17

50000–70000

261з

Выборгский

Новые Ольшаники/Land Aspect/331–51–21

124

21,34

10–24

140000–150000

275з

Выборгский

Симагинские бобры/Частный застройщик/ 965–03–86

5,4

17,6–25

220000–300000

298з

Выборгский

СТИРСУддЕН /8–921–935–43–43

–

10–55

150000

299з

Выборгский

Старое Приветнинское/922–93–22

10,5

10–28

140000

300з

Выборгский

КрасноОзерное–2/Тимбер Продукт/777–77–40

15,5

11–21

155000–196000

301з

Выборгский

Озеро Пионерское/Land Aspect/331–51–21

6,37

13–30

130000–150000

319з

Выборгский

Сказочная долина/ДНП «Большая медведица»/ 956–96–20

123

8–18

75000–95000

106з

Гатчинский

Оредеж/Евростиль/945–54–16

113

16,5

9–13

75000

107з

Гатчинский

Рыбицы/Евростиль/945–54–16

15–25

75000

142з

Гатчинский

Орлинка/Эко Лэнд/919–67–01

170

10–20

62000–85000

157з

Гатчинский

Рыбицы–1/ДНП «Рыбицы–1»/454–88–28

256

8–20

52000–62000

162з

Гатчинский

Покровская горка/RusWoodHouse/922–15–27

–

133000

168з

Гатчинский

Сиверская мелодия/Лесное–2/951–51–14

13,5

12–45

69000–180000

170з

Гатчинский

Дудергоф/Геоинвест/951–34–54

8–25

100000

207з

Гатчинский

ДНП «Чикино»/ДНП «Чикино»/8–962–684–04–24

112

–

10–14

45000–50000

271з

Гатчинский

На Парице/Олимп–2000/325–20–52

8,75

307з

Гатчинский

Бавария/RusWoodHouse/922–15–27

308з

Гатчинский

Зяблики/ДНП «Зяблики»/8–905–205–02–39

309з

Гатчинский

Союз/СНТ «Союз»/8–963–317–04–07

324з

Гатчинский

Вайя/FD–Group/946–70–10

144з

Кингисеппский

Стремление/ДНП «Стремление»/ 8–901–302–10–11

1 оч. — 40, 2 оч. — 40 400

17–29

110000

17–30,83

от 100000

8–18

90000–110000

12,4

8–16

60000–100000

180

30,78

9–12

50000–67000

1 оч. — 97

35000

17–23

170000

205

38,7

12–35

30000–35000

апрель 2014

ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные поселки №

Район

Название поселка/инвестор

85з

Кировский

Турышкино–Петрово/ДНП «Турышкино–Петрово»/ 932–08–37

491

8–20

35000–39000

221з

Кировский

ДНП «Острова»/ДНП «Острова»/ 8–911–210–86–59

585

22,8

6–10

23000

230з

Кировский

ДНП «Еловый бор»/ДНП «Еловый бор»/ 938–22–55

450

–

7–20

25000–40000

231з

Кировский

ДНП «Живой ручей»/ДНП «Живой ручей»/ 997–30–70

732

8–27

21000–35000

311з

Кировский

Невская отрада/Константа, ООО ИСК/635–50–22

8,2

10–22

120000–170000

312з

Кировский

Солнечная поляна/ДНП «Солнечная поляна»/ 997–30–30

300

7–16

30000

318з

Кировский

Лесная сказка/Баррион/935–19–19

350

–

8–35

21000–35000

131з

Курортный СПб

Академические дачи/БТК девелопмент/ 332–72–72

6,8

430000

156з

Курортный СПб

Белый остров/ДНП «Памир»/927–05–34

353

14–20

160000

260з

Курортный СПб

Зеленые горки/Бьер Люмьер Холдинг/680–06–08

3,6

15–23

800000–1000000

313з

Курортный СПб

Nirvana/Стройпроектгрупп/600–14–77

10,5

37–135

700000–900000

74з

Ломоносовский

Малиновые вечера, ДНП/Модерн, УК/995–76–05

241

6–16

40000–50000

108з

Ломоносовский

Усадьба Волковицы/ДНП «Усадьба Волковицы»/ 8–911–150–43–38

696

–

9–12

30000

118з

Ломоносовский

Хутор близ Извары/Parabola Group/6–333–444

13–31

75000–106000

120з

Ломоносовский

Форпост/Радикс, ООО/718–46–55

109

10–12

100000

169з

Ломоносовский

Царский склон /ДНП «Ропшинская долина»/ 8–921 967–25–80

–

12–20

100000–120000

169– 2з

Ломоносовский

Радужный поселок /ДНП «Ропшинская долина»/ 8–921 967–25–80

184

–

10–20

80000–100000

178з

Ломоносовский

Ропшинские горки/Строй Дом/985–56–20

265

10–15

70000

213з

Ломоносовский

Новая усадьба/Бастэн/271–77–26

–

8–35

120000–150000

220з

Ломоносовский

Аропаккузи/Альфа/649–04–50

222з

Ломоносовский

Велигонты/Сплав/441–37–73

223з

Ломоносовский

Жемчужина/Ай да дом/640–30–46

225з

Ломоносовский

Новый Дудергоф/Полибизнес/715–25–45

233з

Ломоносовский

Имение Оржицкого/ДНП «Имение Оржицкого/ 8–911–119–10–76

263з

Ломоносовский

269з

Ломоносовский

272з 282з

Количество участков

118 192

Площадь поселка, га

12,5 32

S уч., соток

Цена,руб./сотка

от 85000

9–29

91000–140000 33000

288

9–20

115

18,8

8–30

от 110000

1 оч. — 53

–

8–15

59500–70000

Можайское/FD–Group/946–70–10

164

7–13

85000–115000

Глуховское раздолье/Строй Дом/985–56–20

280

–

6–12

45000

Ломоносовский

Одуванчик/Весна/332–82–32

146

10–24

50000

Ломоносовский

Удачный/БалтПроМер–Плюс/438–10–48

от 10

75000

283з

Ломоносовский

Времена года/8–911–927–80–95

264

–

100000–140000

286з

Ломоносовский

ДНП «Солнечное» (Лопухинка)/Zemli 47/ 8–962–691–35–95

300

–

7–14

45000

288з

Ломоносовский

ДНП «Школьное»/ДНП «Школьное»/ 8–911–927–80–95

–

6–10

110000–160000

302з

Ломоносовский

Зарянка/ДНП «Гнездо»/460–44–40

106

10–15

60000

303з

Ломоносовский

Лопухинские предместья/ Риэлти Бизнес Консалтинг/633–35–74

1 оч. — 190

10–13

19500–34000

305з

Ломоносовский

Три ручья/ДНП «Три ручья»/8–960–274–38–09

10–38

60000

306з

Ломоносовский

Южные дачи/Ай да дом/640–30–46

210

8–28

52000–54000

317з

Ломоносовский

Ропшинские высоты/8–911–812–25–67

9,8

14–16

75000

122з

Лужский

Вревское/ДНП «Врево»/ 454–88–28

13–18

50000–100000

198з

Лужский

ДНП «Черемнецкое»/ДНП «Черемнецкое»/ 908–907–4

10–29

20000–65000

274з

Лужский

Поселок Герцена/Частный застройщик/ 8–911–923–38–30

129

–

6–15

10000–45000

69з

Приозерский

Приозерное/ДНП «Приозерное»/ 971–86–55

1 оч. — 25

7,3

10–30

250000

82з

Приозерский

Надозерье/ЛВ–девелопмент/920–54–58

6,24

10–20

133000–210000

294

апрель 2014

ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные поселки №

Район

Название поселка/инвестор

104з

Приозерский

Хвойное/Вилла–Плюс/8–921–341–25–75

Количество участков 51

Площадь поселка, га 8

S уч., соток 10–14

Цена,руб./сотка 50000

105з

Приозерский

Вьюн Спрингс/«Вьюн Спрингс», УК/ 8–921–931–17–61

120

15–20

80000–110000

119з

Приозерский

Отрадное озеро/Parabola Group/974–77–77

140

12–44

99000–350000

153з

Приозерский

Удальцовский хутор/ДНП «Озерное»/309–54–11

3,5

13–16

100000–130000

172з

Приозерский

Снегиревка/Дженсен Групп/8–921–442–23–23

5,3

90000

179з

Приозерский

VUOKSA HOLIDAY park/ЛВ–девелопмент/ 920–54–58

6,8

13–18

230000–285000

217з

Приозерский

Фатеевка/970–76–12

–

9–24

83000–100000

241з

Приозерский

Черничное/ДНТ «Черничное»/958–09–69

–

18–20

100000–120000

257з

Приозерский

Налимово/ПроВинСтрой/640–05–40

10–20

150000–250000

276з

Приозерский

Сосновый берег/Петербургская недвижимость/ 335–55–55

10–36

85000–220000

278з

Приозерский

Красная поляна/Династия/962–34–50

220

–

8–14

210000

279з

Приозерский

Соловьево/Адвекон/973–11–12

–

20–25

145000–300000

280з

Приозерский

Тиури/Адвекон/973–11–12

–

20–25

150000

281з

Приозерский

Удальцовские поместья/СБ–Девелопмент/ 940–35–06

10–38

160000–300000

316з

Приозерский

Сосновские озера/Дженсен Групп/325–88–77

209

100

8–20

79000–120000

327з

Приозерский

Маково/Красное озеро/715–30–20

–

11–20

99000

328з

Приозерский

Финский хутор/Вилла–Плюс/988–43–33

–

10–20

60000–130000

98з

Псковская обл.

Чудские берега/ЛВ–девелопмент/920–54–58

8,13

15–40

от 60000

214з

Пушкинский СПб

Ново–Туутари/СтройСвет/452–10–85

12–15

99000

234з

Тосненский

Рамецкое/ДНП «Рамецкое»/8–962–721–12–51

105

9–16

19000–25000

238э

Тосненский

Лазурное/ООО ГК «Лазурное»/326–79–46

106

–

6–25

82000–125000

239з

Тосненский

Солнечное/Загород/8–962–721–12–51

105

9–17

35000–65000

Поселки, в которых продаются коттеджи (по состоянию НА март 2014 Г.) №

Район

Название проекта/застройщик

Количество объектов

Цена, руб.

Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

251 Волосовский

Муромицы/Статус–Проф/716–35–12

250

объединена: от 20800/кв.м, или 20000/сотка

от 2,5 млн

110

2013

279 Волосовский

Кивеннапа–Юго–Запад/ГК «Кивеннапа»/ 337–13–12

472

объединена: ктж — от 18500/кв.м

ктж: от 2 млн, кв–ра: от 0,75 млн т/х: от 1 млн

18,5

2 оч. — 3 кв. 2014

323 Волосовский

Старая Ладога/Малиновка/627–60–37

объединена

от 3,5 млн

–

2014

Всеволожский

Лукоморье/Parabola Group/6–333–444

102

–

19,5–65 млн

сдан

Всеволожский

Малый Петербург/АТ Инвест/952–72–24

1 оч. — 211

объединена

ктж: 6–31 млн, т/х: 3,5–5,3 млн

1 оч. — сдана

Всеволожский

Новое Минулово/«Константа», ООО ИСК/635–50–22

5 и 6 оч. — 66, 7 оч. — 34

объединена

4,3–9,9 млн

5 и 6 оч.: 7,6, 7 оч.: 3,8

5 оч. и 6 оч. — сданы, 7 оч. — 4 кв. 2013

Всеволожский

Honka Family Club/Honka/320–50–60

объединена

60 млн

6,9

сдан

Всеволожский

Токкари–Лэнд/ГарантЪ Девелопмент/716–90–90

156

объединена

от 4,3–7,5 млн

сдан

Всеволожский

Медовое/ПетроСтиль/327–44–11

объединена

от 62–82 млн

13,6

сдан

Всеволожский

Коркинские холмы/Балтийская инвестиционно– строительная группа/740–18–67

Объединена

от 5,7–10,9 млн, уч–к: от 1,5–4,6 млн

сдан

Всеволожский

Северная столица/«Юкки–Порошкино», УК/ 919–40–70

объединена

19–60 млн

сдан

111 Всеволожский

Охта–Йоки/Единство/960–6–960

объединена

уч–к: 3–5 млн ктж: 5,5–10 млн

2013

116 Всеволожский

Чехово/Невский альянс/8–921–650–89–69

объединена

уч–к: 8 млн ктж: 19–22 млн

сдан

134 Всеволожский

Охтинская долина/Мегалит/325–88–55

–

уч–к: 2,7–5,3 млн ктж: 6–7,2 млн

13,62

2013

137 Всеволожский

Лемболово–Парк/Ландскрона/777–333–0

объединена

уч–к: 4,5–8,7 млн

2013

апрель 2014

ПРОЕКТЫ

Поселки, в которых продаются коттеджи (по состоянию НА март 2014 Г.) №

Район

Название проекта/застройщик

Количество объектов

Цена, руб.

Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

158 Всеволожский

Петровское барокко/Vsevland/600–03–94

177

35000/кв.м, 350000/сотка

ктж: 6–20 млн

–

2013

173 Всеволожский

Румболово/ПулЭкспресс Групп/655–55–55

–

уч–к: 6,3–9,1 млн ктж: 12,4–26,5 млн

сдан

176 Всеволожский

Изумrood/Parabola Group/6–333–444

130

объединена

ктж: 10,6–80 млн, т/х: 5,5–7,5 млн

24,5

2013

177 Всеволожский

Тихая Ладога/Тихая Ладога/495–02–22

133

объединена

5–8,5 млн

2013

185 Всеволожский

Сосновый хутор/Еврострой–Сибирь/922–38–62

212

–

1,14 млн

41,5

сдан

188 Всеволожский

Заневка/Балтийская инвестиционно– строительная группа/272–20–12

64 кв. в т/х

от 52000/кв.м

от 2,35 млн

0,24

2013

197 Всеволожский

Петровские сады/ПетроМар Девелопмент/ 601–0–501

1 оч. — 147, 2 оч. — 133

объединена

ктж: 4,9–6,6 млн

2013

198 Всеволожский

Красивые дома/Фирма «А»/952–22–59

204 Всеволожский

Медное озеро–2/Honka/320–50–60

205 Всеволожский

ДНП «Солнечное»/ 1–я Академия недвижимости/913–76–90

206 Всеволожский

объединена

8,5 млн

–

сдан

115

объединена

21,7–25 млн

46,4

2013

1 оч. — 94, 2 оч. — 31, 3 оч. — 63

от 135000/сотка

0,8–3,6 млн

сдан

Альпино/Загородная перспектива/ 8–921–41–98–000

объединена

20,6–44 млн

10,7

2013

216 Всеволожский

Осиновая роща/Новая эра/8–921–565–0969

от 47000/кв.м, от 500000/сотка

16–21 млн

сдан

222 Всеволожский

Березки/Содружество/380–86–30

объединена, от 50000/кв.м

уч–к: 1,9–5,7 млн

сдан

223 Всеволожский

Ясная поляна/НеваРент — Балтекс/309–54–11

–

уч–к: 2,4–3,6 млн

3,44

сдан

230 Всеволожский

Дом у ручья/Промышленно–строительный альянс/ 740–18–67

34 кв. в т/х

от 45000/кв.м

от 2,19 млн

–

сдан

234 Всеволожский

Небо/«Неоград», ЗАО АРТ/331–20–00

59 ктж, 48 т/х

объединена

ктж: 12,5–40 млн, т/х: 11,3–15 млн

заселение

240 Всеволожский

Солнечный бор/СтройАгроСервис/920–32–03

объединена

7,5–11 млн

2013

244 Всеволожский

Новая Проба/Керамакс Девелопмент/320–20–30

106

объединена

3–8 млн

2013

245 Всеволожский

Новая Дубровка/Новая Дубровка/385–51–54

350

объединена

6,8–31 млн

1 оч. — сдана

249 Всеволожский

Юкковское/Etika Development/777–99–00

204

–

уч–к: 3,8–10,2 млн ктж: 12–30 млн

2013

250 Всеволожский

Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20

234

–

0,6–1,4 млн

27,4

2013

252 Всеволожский

Особый статус/Русь: Новые Территории/92–70–292

объединена

12,5–22 млн

16,5

2013

253 Всеволожский

GREEN HILLS/Строй Кар/947–55–00

объединена

ктж: 5,8–12,9 млн

2013

255 Всеволожский

Liss Village/ЛИССАНТ/936–36–05

объединена

3,9 млн

–

сдан

259 Всеволожский

Оранжерейка/БизнесСтройГрупп/940–99–40

154

объединена

5,5–12 млн

3 оч. — 2014

260 Всеволожский

Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02

объединена: от 28000/кв.м, или от 180000/сотка

ктж: 9,9–11,9 млн, уч–к: 2,2 млн, т/х: 5,4 млн

8,5

2013

261 Всеволожский

Традиция/Константа/635–50–22

220

объединена

ктж: 4,3–7 млн, т/х: 2–4,2 млн

1 оч. : 12, 2 оч.: 8

1 оч. — 4 кв. 2014

264 Всеволожский

Пять холмов/ПетроМар Девелопмент/601–0–501

364

объединена: от 47600/кв.м, или от 59000/сотка

от 3,95 млн

1 оч. — 2012

270 Всеволожский

Родные просторы/СК–Стройпроект/222–60–93

248

–

уч–к: 0,7–2 млн

1 оч. — 2013

276 Всеволожский

Лесной парк/ДНП «Медное»/927–05–34

объединена

уч–к: 5,5 млн т/х: 7,5 млн

–

сдан

286 Всеволожский

Вартемяги парк/БизнесСтройГрупп/940–9–940

150

объединена

т/х: 2,8–7,8 млн ктж: 7–7,8 млн

–

1 оч. — 2013

287 Всеволожский

Вишневый сад/Всеволожское земельное общество–120/313–23–00

142

объединена

т/х — 3,4–4,4 млн, ктж — 5,7–11,5 млн уч–к: 1,9–3,4 млн

3 оч. — 2013

288 Всеволожский

Киссолово/Весна/332–82–32

459

объединена

ктж: 6–8 млн

4 оч. — 4 кв. 2013

289 Всеволожский

Лесная усадьба/Союз Капитал, ИСК/309–30–00

объединена: от 35000/кв.м

3,7–7 млн

12,3

3 кв. 2013

290 Всеволожский

Смольный/Невская строительная компания/ 777–00–01

750

объединена

т/х: 1,9–3,9 млн

26,8

2013

291 Всеволожский

Близкое/ПетроСтиль/327–44–11

93 кв–ры, 16 т/х, 136 ктж

кв–ра: от 65700/кв.м, т/х: от 56700/кв.м, ктж: от 70800/кв.м

кв–ра: 2,7–5,7 млн, т/х: 6,6–10 млн, ктж: 8,6–23,2 млн

16,8

2013

292 Всеволожский

Янино/Национальная жилищная корпорация — Ленобласть/740–60–31

185

объединена

3,6–5,7 млн

16,8

сдан

296 Всеволожский

Всеволожские поместья/ИСК «Простор»/ 600–12–34

объединена: от 48300/кв.м

от 4,96 млн

–

2014

301 Всеволожский

Шагрово/Прагма/948–45–95

208 т/х

объединена: от 34500 кв.м

1,7–3,5 млн

–

2013

апрель 2014

ПРОЕКТЫ

Поселки, в которых продаются коттеджи (по состоянию НА март 2014 Г.) №

Район

Название проекта/застройщик

Количество объектов

Цена, руб.

Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

уч–к: 0,58–3,1 млн

2013

302 Всеволожский

ПриЛЕСный/ФАКТ/956–58–08

700

объединена

318 Всеволожский

Солнечная поляна/Олимп/955–87–51

от 37700/кв.м

от 4,2 млн

–

2013

324 Всеволожский

Роквилль/СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ /244–00–27

–

уч–к: 4,4–8,9 млн ктж: 11,9–18,9 млн

–

2014

Выборгский

Балаково/«Традиция», ООО УК/786–86–86

23+ 10 кв–р

объединена

ктж: 21,3 млн; кв–ры: 7–10 млн

9,8

сдан

Выборгский

На Заречной/Олимп–2000/906–02–52

объединена

уч–к: 1,5–6,3 млн ктж: 10–21,9 млн

3,25

сдан

1951

объединена

ктж: 3,5–5,2 млн, т/х: 1–3,9 млн, кв–ры: 0,85–3,1 млн

3 оч. — 4 кв. 2013

114 Выборгский

Кивеннапа Север/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

167 Выборгский

Mainila/Портал+/336–54–24

объединена

уч–к: 2,1–3,7 млн ктж: 4,5–10,1 млн

8,1

2013

179 Выборгский

Верховский/ДНТ «Верховский»/940–52–34

152

объединена

уч–к: 1,1–3,5 млн ктж: 3,5–6,7 млн т/х: 2,8–4,9 млн

2013

199 Выборгский

Малая Малиновка/47 регион/309–44–44

40000/кв.м, 200000–220000/сотка

уч–к: 1,8–5,5 млн ктж: 3,8–9,4 млн

–

2013

254 Выборгский

Виктория/Взлет–строй/325–64–11

234

объединена

т/х: 3,1–5,7 млн

17,3

3 оч. — 2 кв. 2013

257 Выборгский

Светлогорье/Град–Нева/642–5–641

объединена: от 27300/кв.м

от 3,75 млн

3,2

2013

271 Выборгский

Raivola House/Индеком/8–921–753–87–40

–

уч–к: 1,5–18 млн

–

сдан

273 Выборгский

Терра–Ленинское/Терра/497–31–51

–

уч–к: 1,5–2,9 млн ктж: 2,9–6,7 млн

сдан

283 Выборгский

Кивеннапа–Подгорное/ГК «Кивеннапа»/ 337–13–12

объединена

ктж: 1,9–3,5 млн т/х: 1,5–2,5 млн

3 кв. 2013

284 Выборгский

Кивеннапа–Симагино/ГК «Кивеннапа»/ 337–13–12

объединена

ктж: 6–8,2 млн т/х: 2,2–3,2 млн

3 кв. 2013

303 Выборгский

Зима–лето/Ландскрона/777–333–0

–

уч–к: 1,8–4,7 млн

–

2013

304 Выборгский

Еловая аллея/УНР–47/498–87–43

–

уч–к: 4,2–8,7 млн ктж: 11–20 млн

2013

319 Выборгский

Liikola Club/FreeDom/ 363–22–22

объединена: от 88000/кв.м

22–55 млн

2015

Гатчинский

Вайя/FD–Group/946–70–10

объединена

уч–к: 3,1 млн

20,3

2013

Гатчинский

Строгановская усадьба/БалтКронГрупп/ 962–19–59

объединена

5–7,8 млн

сдан

138 Гатчинский

Новые Борницы/«Новые Борницы», ДНП/970–04–61

объединена

уч–к: 0,9–0,99 млн

5,5

2013

178 Гатчинский

Гатчинские поместья/ИБС Дивелэпэс/324–77–94

135

объединена

5,9–10 млн

4 кв. 2013

228 Гатчинский

Золотые ключи/START Development/448–10–48

250

объединена

ктж: 4,4–6,3 млн т/х: 2,7–3,7 млн

33,4

1, 2 оч. — 1 кв. 2013

247 Гатчинский

Ахмузи/Landkey/244–68–01

142

от 26000/кв.м, от 55000/сотка

уч–к: 0,75–1,5 млн ктж: 3,8–6,5 млн

22,2

2014

263 Гатчинский

ДНП «Чикинское озеро»/ДНП «Чикинское озеро»/ 922–00–26

объединена: от 16000/кв.м, или 75000/сотка

от 2 млн

сдан

268 Гатчинский

Кивеннапа–Юг/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

1229 + 20 кв–р

объединена

ктж: 3,3–5 млн т/х: 1–3,9 млн кв–ра: 0,8–1,2 млн

1 оч. — 2 кв. 2013

272 Гатчинский

Гатчинские поместья–2/ИБС Дивелэпэс/943–15–14

143

объединена: от 19000/кв.м

3,5–7 млн

20,5

2013

310 Гатчинский

Горки Лэнд/Landkey/244–68–01

240

–

уч–к: 1,3–2,1 млн, ктж: 5–6,2 млн

2015

232 Кировский

Феликсово/ДНП «Феликсово»/ 90–333–07

224

объединена: от 18800/кв.м, или 45000/сотка

1,9–3,5 млн

сдан

311 Кировский

Зеленый квартал/ЦМС–Девелопмент/714–76–84

объединена: от 43300/кв.м, или от 300000/сотка

уч–к: 2,1–11,7 млн

22,5

2013

312 Кировский

Тихий остров/ЦМС–Девелопмент/714–76–84

–

уч–к: 2,6–4,7 млн

2013

Оllila/БТК девелопмент/332–72–72

94 секц. в т/х

объединена

17,5–23,7 млн

5,6

сдан

168 Курортный СПб

Курортный СПб

REPINO VILLAGE/«Стройкомплект», ИСК/ 320–93–20

объединена: от 137500/кв.м

ктж: 80–250 млн т/х: 14,1–56 млн

сдан

174 Курортный СПб

VALKEASAARI/КЕЙ девелопмент/961–50–71

52800/кв.м, от 480000/сотка

уч–к: 6 млн

2013

180 Курортный СПб

Мариньи/Мариньи/332–89–89

объединена

ктж: 55 млн уч–к: 23–28,3 млн

6,27

2013

194 Курортный СПб

Мои Пенаты/ПетроСтиль/327–44–09

объединена: от 190000/кв.м

58–70,9 млн

4,2

сдан

215 Курортный СПб

Kantele/ЦДС/676–00–00

241

объединена

8–13,3 млн

сдан

275 Курортный СПб

Мини–Териоки/ООО «Финский дом»/983–08–00

объединена

т/х: 12,7–14,9 млн кв–ра: 2,8 млн

сдан

апрель 2014

ПРОЕКТЫ

Поселки, в которых продаются коттеджи (по состоянию НА март 2014 Г.) №

Район

Название проекта/застройщик

Количество объектов

Цена, руб.

Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

313 Курортный СПб

HONKANOVA Concept Residence

объединена

57–82,1 млн

10,6

2015

314 Курортный СПб

Сестрорецкие дачи/ПАН/313–30–40

объединена

85–145 млн

2013

320 Курортный СПб

Terijoki Club/ЯКТИ/325–95–95

объединена: от 227000/кв.м

84–157 млн

–

2013

321 Курортный СПб

Курортный дом/«ПрофИнвест», ООО/920–10–67

объединена: от 90000/кв.м

15–30 млн

–

2013

201з Тосненский

Новое Аннолово/ГК «Народный дом»/ 8–911–725–52–58

172–230 кв.м/10–20 сотка

5–7,5 млн

9,4

–

объединена

уч–к: 1,4–1,6 млн ктж: 6,3–6,5 млн

1,7

2014

250–650 кв.м/10–50 сотка

ктж: 10–20 млн

–

108 Ломоносовский Австрийская деревня/Waltz House/ 8–911–914–42–12

объединена

ктж: 8,6–12,5 млн т/х: 5,5 млн

2013

203з Гатчинский

–

168–230 кв.м/15 сотка

ктж: 4,5–9,5 млн, т/х: 4,5 млн

–

157 Ломоносовский Петергоф–Сити/ПетроЗемПроект/905–09–55

351

объединена

15,5–25 млн

106

2014

161 Ломоносовский Остров/Дубрава/777–9–079

120

объединена

3–20 млн

18,5

2013

323з Всеволожский

50–180 кв.м/6–18 сотка

ктж: 2,5–8,5 млн

–

217 Ломоносовский Новая Ропша/«Союз Капитал», ИСК/309–3000

объединена

4–6 млн

10,5

2013

229 Ломоносовский Зеленая долина/УК «Анири»/745–66–81

310

объединена

ктж: 6–12 млн

2013

243 Ломоносовский Изумрудная долина/«Изумрудная долина», ООО/ 717–13–34

129

объединена

уч–к: 0,8–2 млн ктж: 3–10 млн т/х: 2–3,6 млн

2014

248 Ломоносовский Балтийская слобода/КФ «Кантри»/64–888–74

903

объединена

уч–к: 0,54–1,2 млн

140

2013

Ломоносовский Куккузи/Частный инвестор/8–921–927–89–59

100з Приозерский

Поместье Кучерово/Taler Development/ 8–921–920–48–50

Новое Вяхтелево/ГК «Народный дом»/ 8–911–270–14–52

Андреевка/СКАН/8–981–171–37–79

258 Ломоносовский Петергофские предместья/Империя/640–1–640

435

–

уч–к: 0,41–0,82 млн

3 кв. 2013

142+1200 кв–р

объединена

ктж: 9,7–17 млн кв–ра: 3,3–5,9 млн

16,44

2015

250–300 кв.м/8–19 сотка

ктж: 6–12 млн

–

300 Ломоносовский Новое Сойкинно/ООО «НС Девелопмент»/ 777–03–18

266

объединена

ктж: 3,9–10,8 млн

22,5

2013

306 Ломоносовский Сергиевское/ДНП «Сергиевское»/932–07–49

объединена: от 21000/кв.м

от 3,7 млн

–

2013

307 Ломоносовский Маленькая Европа/Constanta/641–03–64

от 15000/кв.м

1,3–5,6 млн

–

2014

308 Ломоносовский Петровская мельница/«Офицерское село», ПСК/ 741–16–16

165

объединена

т/х: 5–7 млн

4 кв. 2013

309 Ломоносовский Большие Горки/8–911–241–89–73

объединена

уч–к: 0,65–1,5 млн ктж: 4–5 млн

2,7

2013

241 Петродворц. СПб Владимировка/Стрит/454–19–05

136

объединена

ктж: 5,5–7,9 млн, уч–к: 1,5–1,95 млн

–

2014

298 Петродворц. СПб Петергофская мыза/47 Трест/940–100–5

объединена

25–35 млн

–

сдан

Зареченское/Балт–Груп/448–39–93

объединена

уч–к: 2,5 млн ктж: 5,2–7,6 млн

12,4

сдан

113 Приозерский

Суходольское/«Рихаус», СК/927–00–01

объединена: от 59700/кв.м, или 197000/сотка

8,5–30,7 млн

2013

132 Приозерский

Северный Эдем–Запорожское/Nord Union/ 887–887–0

100

объединена

уч–к: 0,96–2,9 млн ктж: 1,5–20 млн

2013

163 Приозерский

Белое озеро/Невский альянс/935–72–76

объединена: от 37800/кв.м

13–14,5 млн

сдан

164 Приозерский

Светлое/Невский альянс/935–72–76

объединена

14–18 млн

3,5

сдан

172 Приозерский

Ягодное/Частный инвестор/942–63–46

объединена

8–12 млн

2,5

сдан

201 Приозерский

Ольховка/Частный инвестор/934–89–84

объединена: от 47500/кв.м

8,2–9,9 млн

5,5

2013

297 Приозерский

Ораваниеми/Каскад/903–01–16

объединена

уч–к: 1,58–15 млн

3 кв. 2013

104 Пушкинский СПб Кузьминское плато/Стройсвет/452–10–85

объединена

12,5–13,5 млн

0,72

2012

315 Пушкинский СПб Александровский/ЗАО «Пушкин»/449–10–00

176

объединена

т/х: 6,5–12,5 млн квра: 4,3–6,5 млн

200

2014

226 Тосненский

Ландыши/Весна/332–82–32

251

объединена

уч–к: 1,29–2,14 ктж: 6,7–7,5 млн

2013

193 Тосненский

Мариинская усадьба/Би Хай Инвест/298–88–88

187

объединена

9,6–20 млн

44,5

2013

259 Тосненский

Онегин–Парк/ИФК БСПБ/644–01–01

272

объединена

11,5–23 млн

62,5

2016

316 Тосненский

Федоровская усадьба/ СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ/ 244–00–27

293

объединена

ктж: 5,5–7,6 млн, т/х: 2,8–3,7 млн, уч–к: 1,5–1,6 млн

–

2014

266 Ломоносовский Ванино/Тареал/777–11–33 295з Всеволожский

Приозерский

Зеленая долина/ООО «Зеленая долина»/ 966–53–63

апрель 2014

ОБУСТРОЙСТВО

«Дизайн — это сотрудничество»

Дизайн-десант и другие новости St. Petersburg Design Week–2014

Подготовка к Неделе Дизайна в Питере набирает обороты. В программе появляются новые интересные проекты, с некоторыми из них и хотелось бы познакомить наших читателей.

ОБУСТРОЙСТВО

Mirrow Table

Подготовил Игорь Гришин

София Лагерквист:

«Дизайн — это сотрудничество»

Галерея дизайна/bulthaup часто радует тех, кто интересуется необычными выставками. В марте в галерее открылась экспозиция широко известной в мире дизайн-группы Front. Прошли времена, когда дизайн считался только мужским занятием, и это прекрасно доказывает работа очаровательных девушек из Швеции. На открытие выставки приехала София Лагерквист и на живых примерах рассказала о философии творчества группы. О группе Front и женщинах в дизайне Мне было очень приятно увидеть наши предметы в единой экспозиции. Мы создавали их в разные годы, основываясь на разных идеях, технологиях, но они общаются, живут друг с другом. Front — очень маленькая группа, скорее даже объединение художников, и все проекты всегда делаются вместе — это основной принцип нашей работы. Когда у нас возникают идеи, мы не задумываемся, кто мог бы этот предмет сделать, разговариваем с разными компаниями, предлагаем, обсуждаем производство. Мы скандинавские дизайнеры по воспитанию, крови. В первую очередь

думаем о функциональности, простоте, но еще в студенческие годы попытались представить, что можно было бы добавить к предмету, чтобы придать ему необычный образ, характер. Объект должен или сразу понравиться, или быть отвергнутым публикой, критиками. Но все же функциональность и простота всегда на первом месте. Это база для создания необычного образа. Когда я преподавала в Лондонской школе дизайна, видела среди учеников много женщин, хотя в целом в индустрии мужчины явно преобладают. Я всегда старалась дать начинающим дизайнерамдамам силы, уверенность в себе, предлагала открывать свои студии и творить, реализовывать идеи. Конечно, тяжело Апрель 2014

прокладывать путь в отрасли, где всем заправляют мужчины. Иногда доходит до смешного, когда, например, техник начинает тебе объяснять, что такое шуруп. Мне сложно сказать, насколько женственны наши объекты, насколько можно увидеть, что их создали женщины. Мы работали во многих областях: делали мебель, компьютерные игры, экспериментировали с роботами, 3D-принтерами. Это природное женское любопытство, одно из сильных качеств нашей группы. О дизайне и жизни предметов Дизайн — это всегда сотрудничество. Множество людей участвуют в созда-

ОБУСТРОЙСТВО

Axor Shower & Horse Lamp

нии объектов от идеи до воплощения в материале, и каждый накладывает свой отпечаток, вкладывает себя в результат. Мы делали совместный проект с женщинами из Южной Африки Story vases. Вазы оплетены бисером в традиционной технике плетения у зулусов. Эта техника — не только украшение, но и тайный язык. Мы много общались в процессе работы, и на каждой вазе рассказана непростая история о любви, жизни, смерти. Но совместное творчество возможно не только с людьми. Мы работали с животными, они тоже вовлекались в процесс, меняли форму объекта. И мы задавались вопросом: «Если животное создает форму, кто же тогда дизайнер?» Например, мы делали обои с помощью крыс, и они очень старались. (Смеется.) Стол появился с помощью насекомых, они откладывали яйца под кору, и получился замечательный узор. Дизайн — это только начало процесса, истинная жизнь предмета начинается,

когда он покидает магазин и начинает взаимодействовать с людьми. Дизайнер разрабатывает форму, функцию, но существует что-то еще, что заставляет людей привязываться к предмету, любить его или ненавидеть. Это абстрактные характеристики (узнаваемость, движение, изменение, необычность), и мы стараемся их учитывать в нашей работе. Например, сделали мусорное ведро, которое меняет размеры: чем больше вы в него кладете, тем больше оно становится. Или лампа, которая распускается, как цветок, в зависимости от затрат энергии. Люди хотят общаться с предметами. Наш торшер Horse lamp, как и вся коллекция Animal thing, вызвал неоднозначные отклики, но люди присылают фотографии, где они гладят «лошадь», сидят на ней верхом. Правда, для американского рынка ее потребовалось укрепить. Продавцы потребовали, чтобы она выдерживала 110 килограмм на спине. Объект живет в человеческом

окружении. Мы много экспериментируем с материалами, технологиями. Иногда, начиная работу, ты не представляешь, что получится: стул, стол, комод, — но в процессе предмет приобретает форму. Некоторые наши объекты родом из виртуальной реальности. Марсель Вандерс выпустил несколько ваз, которые впервые появились в компьютерной игре про дизайн. Конечно, не все предметы идут в производство, многие так и остаются набросками. В творчестве нельзя бояться провалов, иначе движение вперед невозможно. P.S. Выставка группы Front открыта до 31 мая.

К сведению Группа Front — это София Лагерквист (Sofia Lagerkvist), Шарлотта фон дер Ланкен (Charlotte von der Lancken) и Анна Линдгрен (Anna Lindgrenhave). Они познакомились в Университетском колледже искусств, ремесел и дизайна в Стокгольме, где изучали промышленный дизайн. Работают вместе с 2003 года. С первых шагов команда привлекла внимание профессионалов и приобрела международную известность. Девушки экспериментировали с формами, которые подсказывали им животные (Design by Animals, 2003), изобретали необычные комбинации привычных устройств, проектировали мебель, форма которой меняется с течением времени. Своим дизайном дамы призывают не относиться к жизни слишком серьезно. Они подвергают сомнению и традиционную роль дизайнера как творца, предлагая точку зрения, согласно которой результат определяют случайные факторы. Они делают диваны с асимметрично сдвинутыми подушками и нарисованной обивкой, комоды с ящиками, готовыми оторваться и улететь, балансирующие стулья и падающие вазы. Апрель 2014

Sundial

ОБУСТРОЙСТВО

Лекция Карима Рашида SPb DW–2013

Музей дизайна, Холон, Израиль

Дизайн-десант и другие новости St. Petersburg Design Week–2014 Подготовка к Неделе Дизайна в Питере набирает обороты. В программе появляются новые интересные проекты, с некоторыми из них и хотелось бы познакомить наших читателей. Дизайн-десант из Израиля Один из самых авторитетных архитекторов Израиля Авнер Яшар, проект которого (жилой комплекс «Триумф Парк») реализуется в нашем городе, станет почетным гостем Недели Дизайна. Он считает, что «Санкт-Петербург и Тель-Авив — города с разной судьбой и историей, тем не менее в развитии их архитектурных концепций существует несколько схожих черт, которые позволяют проводить параллели и делать справедливые для двух городов выводы о дальнейших направлениях их развития». Еще одним почетным гостем Недели станет Эяль де Леу, директор по внешним связям Design Museum Holon, который примет участие в круглом столе «Дизайн-мышление в действии: международный опыт в создании успешной индустрии дизайна». «Это фантастика», — поделился впечатлениями Руслан Чернобаев, президент питерской Недели Дизайна. Муниципалитет города Холон (сателлита Тель-Авива

с населением около 200 тысяч человек) профинансировал строительство Музея дизайна по проекту Рона Арада, проводит Неделю Дизайна и Неделю Моды. St. Petersburg Design Week едет в Милан С 8 по 13 апреля в рамках Миланской Недели Дизайна агентства Creativirus и Profi2profit впервые представят международный выставочный проект Russian Design Pavilion. Проект покажет отечественные тренды в мировой столице дизайна — Милане. Выставочной площадкой станет один из самых посещаемых дизайн-кварталов — Ventura Lambrate. Подробное расписание на http://www. russiandesignpavilion.com/. От слов к делу Одним из ключевых событий деловой программы Недели Дизайна–2014 станет круглый стол с участием экспертов Апрель 2014

из Германии и Великобритании на тему «Дизайн-мышление в действии: международный опыт в создании успешной индустрии дизайна». Инициатором выступит Calvert Forum — новый исследовательский проект по изучению успешных примеров развития творческих индустрий, обмену опытом и внедрению лучших практик в регионах России. Interior Sale: за покупками и идеями! В рамках Недели Дизайна с 22 по 25 мая в экспоцентре «Гарден Сити» состоится вторая мебельная ярмарка Interior Sale. Впервые этот проект, который не имеет аналогов на российском рынке, прошел в октябре 2013 года и был отмечен профессионалами как яркое и эффективное деловое событие. На площади около 5000 кв.м разместится мебель, арт-объекты, интерьерные элементы и специализированные отделочные материалы.

COMMERCIAL

КОМФОРТ В ЗАГОРОДНОМ ДОМЕ Многие владеют загородным участком, но мало кто рискует постоянно жить на свежем воздухе, вдали от городской суеты: смущает низкий уровень комфорта загородной резиденции. Отсутствие или слабая реализация инженерных сетей загородного дома обычно обусловлены двумя мифами: это дорого и занимает много места. Мы попытаемся развеять эти мифы и доступно объяснить, с чего начать и как обеспечить уют в вашем доме.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Вопреки сложившемуся мнению о том, что для жизни в коттедже обязательно необходим центральный водопровод или хотя бы пробуренная скважина, воду для санитарных нужд вполне можно получать из колодца посредством погружного насоса. Это незатратно и не занимает много драгоценного места на ваших 6 сотках.

ОЧИСТКА СТОКОВ

Септики с низким уровнем очистки стока и дополнительными системами, обеспечивающими доочистку и занимающими много места на участке, — прошлый век. На смену им пришли автономные системы очистки ЛОС — локальные очистные сооружения, занимающие совсем немного места, очищающие сток до 98% и не требующие сложного обслуживания.

ИСТОЧНИК ЭНЕРГИИ

Самый главный и сложный вопрос, решение которого снимает множество сложностей. В первую очередь следует понять, что 5 кВт электроэнергии на одной фазе — это лишь вспомогательный и дорогой источник энергии, который не подходит ни для нагрева санитарной воды, ни для отопления, ни для других бытовых

нужд. Большинство решает данный вопрос «полумерой» — газовым бытовым баллоном, который используют исключительно для приготовления пищи. Конечно, это незатратно, однако слишком неудобно, так как если мы подключим к нашему баллону газовый котел, который станет обеспечивать отопление и нагрев горячей воды, то газ быстро кончится, и придется везти баллон на заправку — не самое приятное занятие на полдня. Как же быть?

стемы безопасности и разрешения на использование. Объем мини-газгольдера позволяет расположить его (согласно Своду правил газораспределительных систем СП 62.13330.2011 п. 8.2.3) непосредственно у стены жилого здания. Стоимость мини-газгольдера выгодно отличается от старшего собрата и составляет порядка 55 000 р. Монтаж же вполне можно осуществить своими силами, однако все же лучше обратиться к специалистам.

АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ИСТОЧНИКИ ЭНЕРГИИ

Сперва стоит разобраться с видом топлива. Тут, кажется, все просто: сжиженный газ — экологичный и недорогой источник энергии, который подходит и для приготовления пищи, и для обеспечения комфорта. Остается решить вопрос хранения запаса, достаточного для «автономности». Рассмотрим варианты: 1. Бытовые газовые баллоны — малый объем и как следствие частая заправка, которая отнимает много сил и времени. 2. Газгольдер (подземная газовая емкость большой вместимости) — отличный вариант, но затратный (не менее 250 000 р. «под ключ») и занимает достаточно много места. 3. Мини-газгольдер — по сути это большой газовый баллон объемом 480 л, эквивалентный 10 бытовым баллонам. Система новая, поэтому рассмотрим ее подробнее.

МИНИ-ГАЗГОЛЬДЕР

Мини-газгольдер — система подачи и хранения газа, основанная на газовом баллоне объемом 480 литров, имеющая все необходимые си-

АПРЕЛЬ 2014

Заправка такого баллона осуществляется газовозами, при этом цена на газ как минимум не выше, а зачастую ниже стоимости газа на заправках. На данный момент заправками мини-газгольдеров занимаются три крупные компании, и их количество будет только расти. С помощью такого источника энергии, как мини-газгольдер, уже можно обеспечить приемлемый уровень комфорта в загородном доме. Посредством газового двухконтурного котла легко организовать водяное отопление и подачу горячей санитарной воды, что позволит вам проживать в загородном доме как летом, так и зимой. Дополнительную информацию вы можете получить на сайте: www.remgaz.com

ОБУСТРОЙСТВО

новости компаний

Дмитрий Синочкин, Халмурат Касимов

«НЕОГАРД» уходит за Урал Компания «ОФФО-Трейд» стала первым официальным дистрибьютором продукции марки «Неогард».

ПОКА договор о распространении гидрофобизаторов охватывает Москву, Московскую область и Уральский федеральный округ. Коммерческий директор «ОФФО-Трейд» Ефим Ревич считает это направление в строительных технологиях весьма перспективным. «К сожалению, для привлечения солидных партнеров нужны глубокие, долгосрочные и дорогостоящие испытания, — говорит г-н Ревич. — Так что пока

что компания «НЕО+» (производитель гидрофобизаторов) заключила с компанией «Красный камень» дилерский договор по Северо-Западному региону. Компания «Красный камень» занимается изготовлением и продажей облицовочных материалов, декоративного кирпича, искусственного камня и плитки.

мы делаем ставку на розничные продажи». Руководитель проекта «Неогард» Ирина Розенкова сообщила «Пригороду»,

К сведению Научно-производственная компания «НЕО+» специализируется на разработке и производстве высокотехнологичных физико-химических составов для использования в строительстве и домашнем хозяйстве. Компания основана в 2004 году; руководитель и сооснователь — к.х.н. Ирина Розенкова, автор многочисленных работ по химии и владелица нескольких патентов. Проект «Неогард» получил грант Фонда содействия развитию малого бизнеса в научно-технической сфере. В 2005 году налажено промышленное производство гидрофобизатора под маркой «Неогард».

Дачи на конвейере Компания «АТС Малиновка» решила обзавестись собственным производством и начала строить ДСК в Кировске. Затраты составят около $100 млн, окупить их рассчитывают за 7–10 лет. Участок в 10,4 га куплен в прошлом году. Первую очередь завода по производству каркасно-щитовых домов для загородных поселков собираются сдать в эксплуатацию осенью. Вторую начнут возводить в 2015-м. Комбинат будет выпускать домокомплекты пяти типов, для домов площадью от 30 до 120 кв.м. Выход ДСК на полную мощность позволит выпускать порядка 45 000 кв.м жилья в год (около 900 домокомплектов). Стоимость одного дома — от 250 000 рублей. По словам генерального директора фирмы «АТС Малиновка — управление дачными

поселками» Евгения Айтжанова, запуск собственного предприятия позволит на 30% снизить себестоимость производства домов: «Кроме того, это даст возможность реализовывать полностью укомплектованные дачные поселки по доступным ценам». Под управлением компании «Малиновка» — 10 поселков в шести районах Ленобласти, в сумме — около 1800 домовладений.Вдвухпроектах(«Сертолово–1» и «Сертолово–2») все лоты проданы, в поселке «Овсяное» (у озера НахиАпрель 2014

мовское) осталось пять-шесть наделов. В земельном банке девелопера есть еще 200 га в разных местах Ленобласти. Минимальная стоимость земли в проектах девелопера — 30 000 руб./сотка (в Кингисеппском районе), коммуникации — за отдельную плату. По словам г-на Айтжанова, первые два года после запуска предприятие будет изготавливать домокомплекты в основном для своих поселков. В дальнейшем часть продукции пойдет на рынок. Веснойлетом этого года компания намерена открыть продажи еще в двух дачных проектах, в которых, скорее всего, станет предлагать преимущественно участки с подрядом и готовые домовладения.

COMMERCIAL

ДОЛИНА ЛУАРЫ СТАНОВИТСЯ БЛИЖЕ И ПОНЯТНЕЕ Что такое Долина Луары? Прежде всего, расположенная вдоль самой длинной реки Франции, — историческая область площадью 280 кв. км, входящая с ноября 2000 года в список всемирного культурного наследия человечества ЮНЕСКО и находящаяся в непосредственной близости от Парижа — 2 часа пути на автомобиле и 1 час 40 мин. на поезде TGV из аэропорта Шарль де Голль до Тура, центра региона.

КОНЦЕНТРАЦИЯ исторических памятников на этой территории исключительна даже для Франции: это более 100 замков (21 из них доступен для туристов), более 130 парков и садов, 2 природных парка — Солонь и Орлеанский лес, 3 региональных заповедника — Бренн, Перш и Луара-Анжу-Турень, 2 винных маршрута (регион известен 27 разновидностями марочных вин — сухих, полусухих и сладких, а также 5 сугубо местными сортами козьих сыров). Самыми посещаемыми традиционно являются полностью сохранившиеся замки Шамбор, Шенонсо и Блуа, а также частично сохранившийся Амбуаз.

Путешествие по долине Луары — это погружение в атмосферу настоящей Франции, ее истории. Главной туристической новинкой последних лет является маршрут «Луара на велосипеде» (www.loire-a-velo), протянувшийся на 800 км вдоль Луары — его приспособление для туристов закончено лишь 2 года назад. Он предусматривает невысокую степень сложности (уклон — менее 200 м на 700 км), что делает его пригодным для любых возрастных категорий туристов, которые могут выбрать движение либо «с горы» — то есть вдоль по течению Луары, либо «в гору» — от Сен-Бревен-ле-

АПРЕЛЬ 2014

Пена (напротив Сен-Назера) до Каффи (близ Невера). Некоторые новинки туристического сезона в Долине Луары предназначены именно для российских туристов. «В нынешнем году, — рассказывает менеджер по продвижению замка Блуа Орели Фуко, — русский вариант появится у единственного в регионе 45-минутного звукосветового представления, проводящегося ежевечерне с апреля по сентябрь во дворе замка, в котором жили 7 королей и 10 королев Франции». Замок так же напоминает намо Да Винчи, который оборудовал этот замок королевских особ уникальными винтовыми лестницами. «Большой интерес у гостей из России наверняка вызовет и Международный фестиваль садов, который пройдет в нашем имении с 25 апреля по 2 ноября текущего года, — считает коммерческий менеджер имения Шомон-сюр-Луар Сандрин Гудо. — Фестиваль состоится уже в 24-й раз, и каждый имеет свою тему. В минувшем году темой были человеческие чувства, и «русский сад» был весьма популярен у посетителей. В нынешнем году мы покажем 30 садовых композиций на ему «Смертные грехи» Замок Кло-Люсе с первого взглада можно назвать примечательным лишь из-за ярко-красных кирпичных стен, а ведь некогда здесь жил и творил Леонардо да Винчи. В имении Кло да Винчи написал свою знаменитую Мону Лизу и, спустя некоторое время, умер от старости. «Мы особенно рассчитываем на увеличение «российского» турпотока именно в Шомон-сюр-Луаре, Кло-Люсе и других, пока не очень известных в вашей стране замках», — отметил генеральный директор компании Loire Valley Tours Паскаль Мино. Atout France — Агентство по развитию туризма во Францию: ru.rendezvousenfrance.com

АДРЕНАЛИН

«В яхтенном мире истории с Крымом вообще не заметили», — уверен Владимир Любомиров.

Весенний калейдоскоп для веломанов

Первые теплые дни выманили из дома велосипедистов. Оживают и производители «железных коней». В лофте креативного пространства «Ткачи» любителям велосипедных прогулок показали 21-ю коллекцию американского велосипедного бренда Electra, а также новые модели одного из старейших производителей велосипедов в Англии Pashley Cycles.

АДРЕНАЛИН

Дмитрий Синочкин

«Полтава» рождается из ребра В Лахте, на территории Яхтенного порта «Геркулес», стучат топоры. Линейный корабль «Полтава» — главный элемент будущего морского музея — обретает четкие контуры. Мидель-шпангоут кораблЯ заложен в июне 2013-го. За осень-зиму были изготовлены части набора корабля и выстроен большой сборочный ангар. В конце февраля в новом ангаре состоялась закладка корабля: были соединены две первые штуки (части) киля. Сейчас на нем стоит уже 11 шпангоутов, 12-й и 13-й собирают из футоксов. Исследователи этой зимой выяснили, как выглядели пушки петровской «Полтавы». Нашли материалы в Артиллерийском музее. Сейчас идет подготовка к отливке орудий. Заработал сайт http://poltava1712.ru, созданы группы в социальных сетях. 1 мая откроется экскурсионный сезон. Подготовлен специальный маршрут по верфи, для гостей в сборочном ангаре оборудована смотровая галерея. (Это правильная европейская практика: голландцы из строительства исторических кораблейреплик в Лелистадте вообще устроили непрерывное туристическое шоу.) Еще важный факт: появились новые попечители, помогающие строить «Полтаву». Заключены соглашения с фирмой по производству деревообрабатывающих станков Jet, с производителем пропитки для дерева НПО «НОРТ», инструменты на верфь поставит компания Felisatti, бензопилы — Stihl. (Организаторы проекта специально просили упомянуть эти компании, что мы с удовольствием и делаем!) Создание музея и воссоздание корабля — совместный проект Яхт-клуба Санкт-Петербурга и Газпрома.

Метод, выбранный для воссоздания «Полтавы», командор Яхт-клуба Владимир Любомиров называет «бескомпромиссной реконструкцией»: теми же инструментами, из такого же дерева, по уцелевшим и восстановленным чертежам. Воссоздание парусников — мировая тенденция. Сохранившиеся до наших дней корабли, конечно, стоят в доках: на суше прописались британские «Катти Сарк» и «Виктория», огромная экспозиция развернута вокруг шведского флагмана «Васа»… Реплики (воссозданные корабли) иногда выходят в море, как, например, голландский парусник «Батавия». Американский «Баунти» недавно затонул из-за урагана «Сэнди»… В России таких кораблей нет. Фрегат «Штандарт» только на верхнюю половину историчен. И кстати, о приоритетах. В 2018 году исполняется триста лет первому в мире яхт-клубу. Он назывался «Невская флотилия». Британский «Корк» был зарегистрирован на несколько лет позднее, в 1726-м. Правда, гордые бритты отказываются признавать первенство — говорят, у нас не вполне соблюдался

принцип «добровольного участия». Но никто не спорит с тем, что именно в Петербурге прошли первые гонки парусников. Здание музея в Лахте будет по форме напоминать волну. Авторы проекта — архитекторы Владимир Любомиров и Сергей Юшканцев. И если в постройке корабля добиваются аутентичности и подлинности, то подача исторических материалов экспозиции будет предельно современной. Концепцию музея разрабатывает архитектор Ольга Павлова. Десять небольших залов последовательно развернут историю про Петра и море: Измайлово, первый ботик, Плещеево озеро, Азовские походы, «Великое посольство» в Европу, Гангутское сражение… Задача — не столько напичкать посетителей информацией, сколько создать впечатление. Используют не только видеоряд, но и звуки, запахи; предметы можно будет крутить и трогать, в морских сражениях — «сыграть» за одну из сторон… «Мы хотим увязать не прошлое с настоящим, а настоящее с будущим. Музей должен быть интересным и через 50 лет», — резюмирует Владимир Любомиров.

К сведению Параметры «Полтавы»: длина — 39,83 м, ширина без обшивки — 11,7 м, глубина интрюма (от палубы до обшивки днища) — 4,64 м. Высота грот-мачты — 25,6 м, фок-мачты — 22,8, бизань-мачты — 17 м. «Полтава» была заложена на верфях Адмиралтейства в декабре 1709-го. Спущена на воду в июне 1712-го. Корабль нес 54 пушки: по 22 орудия на нижней палубе и на опер-деке и 10 — на квартер-деке и форкастле.

Апрель 2014

АДРЕНАЛИН

Беседовал Дмитрий Синочкин

Владимир Любомиров:

«В яхтенном мире истории с Крымом вообще не заметили» Весна: на заливе распускаются первые паруса. Яхтсмены вереницей потянулись из теплых краев к родным берегам. Но командора Яхт-клуба Санкт-Петербурга застать в городе нереально: предсезонье — пиковые хлопоты. Поэтому интервью берем по телефону. – Начинается сезон. Что сделано за зиму в Яхтенном порту «Геркулес», какие работы запланированы на весну-лето? – Главное: построена верфь исторического судостроения «Полтава». С первого мая официально начнется экскурсионный сезон. – Как реализуется соглашение с Газпромом и городом о развитии яхтенного спорта? – Все идет по плану. Академия парусного спорта — основной проект соглашения — набирает обороты. Сейчас в Академии занимаются 120 детей, планируем, что в летний период у нас будет уже 300 юных спортсменов. Наша спортивная школа получила лицензию, теперь это полноправное учреждение спортивного образования. – Какие соревнования в этом году будут главными, в каких ты планируешь сам принять участие? – Регата Nord Stream состоится в начале июня. В конце июня напротив Петропав-

ловки пройдет этап регаты Extreme–40. Это суперпроект уровня Кубка Америки. В Петербург приедут известные команды — швейцарская Alinghi, несколько лет побеждавшая в Кубке Америки, победитель Volvo Ocean Race французская Groupama, а также команда BAR Racing, руководимая четырехкратным олимпийским чемпионом Беном Эйнсли. Это «стадионный» формат, он привлекает массу зрителей: на коротких дистанциях 40 футовые катамараны соревнуются в ограниченном пространстве, длительность каждой гонки не превышает 20 минут. Все этапы Extreme Sailing Series сопровождаются прямой ТВ-трансляцией с подробными комментариями и графикой. Всего планируют приехать 12 команд, в том числе две российских. Будет представлен в гонках и экипаж Яхт-клуба Санкт-Петербурга. После гонок в Сингапуре и Чиндао наши идут на 5-м месте, для дебютантов это отличный результат. Провести такой этап в Петербурге — это ненамного проще, чем Олимпийские игры.

В августе у нас пройдет чемпионат России в классе «Дракон». Сразу вслед за ним стартуют международная регата и фестиваль Saint-Petersburg Classic Week (Санкт-Петербургская неделя классических яхт). В сентябре состоятся чемпионат России и чемпионат мира в классе SB–20.

ориентирование по легенде и классическое, стрельба, гонки на велосипедах, веревочные переправы и другие сюрпризы. Запись — dorogapriklucheny.ru.

Финского залива, полуостров Киперорт. Здесь можно увидеть гагар, малых лебедей и лебедейкликунов, гусей, казарок. А если выехать в Эстонию, то в Ляэнемаа в удачные вечера можно увидеть до 10 000 журавлей и гусей, а в национальном парке Матсалу и на мысу Пыысаспеа — стаи турпанов, длиннохвостых уточек и казарок.

– Не могу не спросить: не повлияют ли крымские события на отношение международного яхтенного сообщества? Не будет ли у наших гонщиков проблем с приглашениями, визами; все ли захотят ехать к нам? – Пока никакого влияния политики на парусные дела мы не ощущаем. Если честно, эта тема вообще не обсуждается. Это никому не интересно. Наоборот: возникли планы возродить в Севастополе яхт-клуб и базу парусного спорта. Сейчас у нас серьезные центры только в Таганроге и Сочи. Так что Севастополь в этом плане — очень интересен для яхтсменов.

афиша мероприятий Апрель! Велосипедисты и водники открывают сезон. А любителям самостоятельных путешествий рекомендуется выехать на Гусиные поля или к Финскому заливу, чтобы понаблюдать за массовым весенним пролетом птиц. 19 апреля велопробегом от «Ашана» на Боровой до Пушкина и обратно открывает сезон клуб «ВелоПитер». Это не гонка, колонна пойдет со скоростью 20 км в час. Сзади будет идти «техничка», мастера которой помогут, если что-то сломается. Подробности на сайте velopiter.spb.ru. 19 апреля открывают сезон туристы-водники — соревнованиями на реке Оредеж, в Сиверском. Начало в 11.00, в программе — прохождение ворот на катамаранах, байдарках и каяках, спасательные работы с берега, показательные выступления. 26 апреля пройдет авторалли «Дорога приключений». Его прообразом стало Camel Trophy, только отечественное рассчитано на любые автомобили и длится всего один день. Участников ждут 250– 300 км и множество дополнительных испытаний:

26 апреля в Выборге пройдет военно-историческая реконструкция событий гражданской войны в Финляндии. «Военные действия» развернутся на Батарейной горе в полдень. До начала боя зрителям расскажут о событиях и о сценарии боевых действий, а ландшафтные особенности Батарейной горы дают возможность увидеть особенности различных маневров. с середины апреля до начала мая можно приобщиться к бердвотчингу (от английского birdwatching — наблюдение за птицами). Ведь в это время идет активная весенняя миграция: на север держат путь тысячные стаи водоплавающих птиц. Наиболее известные и удобные места для наблюдения — Гусиные поля рядом с Олонцом (Карелия). Это самая крупная стоянка гусей в Европе! В деревне Алексала есть визит-центр, где можно остановиться на ночевку и пообщаться с орнитологами. Для наблюдения хорошо подходит и северный берег Апрель 2014

АДРЕНАЛИН

Игорь Гришин

Весенний калейдоскоп для веломанов Первые теплые дни выманили из дома велосипедистов. Оживают и производители «железных коней». В лофте креативного пространства «Ткачи» любителям велосипедных прогулок показали 21-ю коллекцию американского велосипедного бренда Electra, а также новые модели одного из старейших производителей велосипедов в Англии Pashley Cycles. Выстроившиеся в длинный ряд велики создали нешуточную проблему выбора для гостей вечера. Можно было и просто посмотреть, и прокатиться — лично протестировать приглянувшуюся модель. Рассмотреть, потрогать, попробовать хотелось все. Но, наверное, наибольший интерес вызвали новинки, впервые представленные в России: фитнес-велосипед Verse, велосипед с электроприводом Townie GO! (Electra) и модели (мужские SPEED 5, Countryman, женская Aurora), разработанные Pashley Cycles. Электрический Townie GO!, наверное, находка для любителей фитнеса на диване.

Можно даже по горкам двигаться легко и непринужденно. Мотор контролирует силу и скорость вращения педалей и, когда необходимо, автоматически подключает дополнительную мощность. Англичане же удивили прежде всего тем, что классический бренд решился на обновление модельного ряда, хотя дизайн по-прежнему отсылает к миру чопорных джентльменов начала XX века. И в модели 16-скоростного велосипеда Clubman Country тщательно воспроизводятся формы и традиции классики гоночного велосипеда: сохранены даже переключатели, расположенные на раме.

В общем и целом мероприятие прошло весело. Разыгрывались призы. Можно было проверить свои знания ПДД для велосипедистов (и тут же выпить вина, сесть на велосипед и эти самые ПДД нарушить), посоревноваться в самой быстрой или элегантной езде, придумать слоган для Electra. Победителям конкурсов вручали красочные аксессуары компании — организатора шоу, подарки от партнеров — одежду Le Coq Sportif, «Меч», Osome2Some. В конце вечера лотерея определила главного счастливчика, которому достался суперприз — красный круизер Electra Super Deluxe.

К сведению Велосипедная компания Electra, основанная в 1993 году в Калифорнии, производит городские и прогулочные велосипеды. Они привлекают внимание прежде всего необычным дизайном и комфортом во время езды. В России компания работает с 2010-го. В 2013-м российское представительство Electra получило эксклюзивные права на представление велосипедов одной из старейших британских марок Pashley в России. Компания Pashley Cycles, основанная в 1926 году, по сей день располагается в городе Стрэтфорд-апон-Эйвон. Все модели по традиции собирают вручную.

Апрель 2014

ПОДРОБНОСТИ

Фермерство в зоне элитной застройки

Лет десять назад казалось, что коттеджная застройка совсем скоро вытеснит фермеров из ближайших пригородов. Но кризис и взросление рынка недвижимости, а также бум фермерской гастрономии заставляют даже самых упертых аналитиков менять убеждения.

Слепушкин и Помпеи

Чем российская история не непрерывное извержение Везувия?«Que diable allait-il cette galere?» — как писал классик французской литературы Мольер. Эту фразу поставил эпиграфом к своим «Рассуждениям аполитичного» классик немецкой литературы Томас Манн. По-русски это означает: «Кой черт погнал его на эту галеру?» На эту галеру погнал меня бывший родственник. Бродячий гитарист, знающий чуть ли не все языки Европы плюс иврит.

ПОДРОБНОСТИ

Артем Желтов

Фермерство в зоне элитной застройки Лет десять назад казалось, что коттеджная застройка совсем скоро вытеснит фермеров из ближайших пригородов. Но кризис и взросление рынка недвижимости, а также бум фермерской гастрономии заставляют даже самых упертых аналитиков менять убеждения. Фермерское хозяйство «Уварово» располагается в самом что ни на есть элитном месте, между деревнями Канисты и Коркино, впритирку к коттеджным поселкам (из известных — «Лукоморье») и частной застройке. Доехать до него несложно, а если вы проживаете в окрестностях Всеволожска, то и вовсе просто. Проехав по Колтушскому шоссе через Колтуши в Павлово, за перекрестком нужно продолжить движение прямо, в сторону Воейково, а затем уйти направо, на Кирполье и Коркино. Проследовав мимо многочисленных объектов успешного и не очень успешного элитного коттеджного строительства и миновав все КПП поселка «Лукоморье», нужно на малозаметном перекресточке круто свернуть направо, в Канисты. Метров двести по проселку, еще один поворот направо, и вы на месте. Правда, случайных

гостей на ферме не приветствуют, так что лучше или договариваться заранее, или заказывать продукты через Интернет. Издалека ферму «Уварово» можно принять за усадьбу какого-нибудь олигарха: симпатичный современный большой дом на холме, разнообразные хозяйственные постройки, выгон для лошадей. Вблизи это впечатление только усиливается. Земли хозяйства располагаются между поросшими лесом холмами, на территории — молодой фруктовый сад, а с пастбища открываются виды на элитные коттеджи. Вообще, зрелище лоснящихся лошадей и коров, гуляющих по полям и лесам на фоне элитной недвижимости, настолько непривычно, что кажется — это такой аттракцион наподобие пригородного зоопарка. Кстати, одна из лошадей, находящихся под присмотром владельцев, медалист, лауреат Апрель 2014

всевозможных конкурсов, числится под псевдонимом «Губернаторская». Внутри хозяйства все тоже на уровне: чистота и современные технологии. Ферма сертифицирована по ИСО 9001, а главное — совсем недавно прошла параноидально строгий контроль для эксклюзивных поставок продуктов в один из элитных магазинов города, а это многого стоит. Время от времени на ферме проходят стажировку студенты сельскохозяйственных вузов. Самое интересное, что фермеры не намерены останавливаться на достигнутом, изучают технологии, закупают оборудование, расширяют линейку продуктов и обдумывают возможность серьезного увеличения масштабов деятельности. Хозяйство «Уварово» — настоящий ветеран фермерского движения, работает с 1991 года. За бурные 90-е фермеры, чья земля внезапно стала крайне при-

ПОДРОБНОСТИ

влекательной для элитной застройки, прошли через все круги ада; об этом они рассказывают неохотно, да и публиковать подобные истории сейчас, право, не стоит. Да и нынче регулярно бывают трудности: успешную ферму люто невзлюбили жители прилегающих сельских домов, деятельно реализующие принцип «пусть лучше у меня корова сдохнет, лишь бы у соседа второй не было». есть сложности и с жителями соседней элитной застройки. то строят заборы поверх чужой земли, «чтобы чужие не ходили». то самовольно пробивают в ограде ходы, «чтобы гулять», а потом через них просачивается скотина и топчет элитные газоны. то еще чтонибудь. Нет чтобы договориться с фермерами о регулярных поставках парного молока и свежих яиц! Видимо, элитный люд еще не дорос до понимания простых радостей жизни. Кстати, о радостях жизни. В «Уварово» с продуктами все более чем прекрасно. В продаже — вся линейка мяса, включая баранину и разнообразные полуфабрикаты собственного производства, всевозможные молочные продукты, в том числе кефир, сыры моцарелла и рикотта, а также йогурты и мороженое. По сезону — фрукты и овощи, под заказ — выпечка и сласти. Цены, кстати, вполне умеренные: не дороже среднего супермаркета и куда ниже, чем на рынках. Удобнее всего заказывать продукты в интернет-магазине на сайте фермы http://uvarovoshop.ru (кстати, не можем не отметить, что сайт, даром что

самодельный, исполнен и управляется более чем профессионально). Ну или на специальной страничке «ВКонтакте». самое интересное, что владельцы фермы «Уварово» — вовсе не олигархи и даже не бизнесмены, как можно было бы подумать, а просто увлеченные своим делом люди. хотелось бы сказать «обычные», но это было бы неправдой. Их история могла бы лечь в основу по-настоящему хорошего фильма о людях, занимающихся любимым делом. еще один пример успешного фермерства в условиях прогрессирующего девелопмента — ферма «Гладкое», что в поселке рахья, на Дороге жизни. Въехав в рахью, надо пересечь железнодорожный переезд, а затем повернуть направо и двигаться, никуда не сворачивая, прочь из поселка до характерного ориентира — двух вышек сотовой связи, за которыми, прямо у дороги, и располагается хозяйство. Кстати, там же, чуть дальше по дороге, — питомник «татьяна», о котором мы писали год назад, где по современной меристемной технологии выращивают кустовую чернику и прочие чудеса. Владелица фермы «Гладкое» татьяна Борисовна Пойлова — человек многократно титулованный (у нее целая пачка грамот сельскохозяйственных ярмарок) и к хозяйству подходит серьезно. В 2012 году она выиграла грант правительства Ленинградской области на развитие бизнеса. На участке в несколько гектаров планировались крупные птичники, кормовой и убойный цеха. Кстати, до начала строительства территория, где сейчас располагается ферма, была покрыта вполне взрослым лесом, который, к сожалению, пришлось вычистить. сейчас строительные работы подходят к концу, и видно, что областные деньги потрачены с толком. К тому же выводу Апрель 2014

пришла и специальная районная инспекция, которую мы случайно встретили во время посещения фермы. рядом с фермой жилые дома, к тому же через дорогу, по слухам, собираются раздавать участки многодетным семьям, так что санитарные нормы приходится соблюдать. Зато с потенциальными покупателями точно проблем не будет. специализация фермы «Гладкое» — птицеводство. По территории важно бродят гуси, в птичниках шумят пекинские утки, куры и еще кто-то горластый. Важный критерий качественного развития фермы — местные фермерские кошки иллюстрируют собой удовлетворение жизнью и пользу здорового питания. В сумрачное посленовогоднее время, когда мы нанесли визит в «Гладкое», с едой на ферме, как водится, было не очень: почти всю птицу раскупили на праздники. Но к лету поголовье восстановится, и будет повод посетить хозяйство повторно. тем более что цены на птицу — вполне доступные. Все-таки с точки зрения развития форматов пригородной жизни Всеволожский район — самый передовой в Ленобласти. Когда-то здесь начался бум малоэтажки, а сейчас всерьез на практике обкатывается модель сосуществования «элитки» и фермеров. еще пара лет — и дружественное фермерское хозяйство, а вместе с ним регулярные поставки свежих продуктов станут неотъемлемым атрибутом загородной жизни. А там, глядишь, и рынок загородной застройки оживет. На здоровом питании, конечно же.

ПОДРОБНОСТИ

Никита Елисеев

Слепушкин и Помпеи Чем российская история не непрерывное извержение Везувия? «Que diable allait-il cette galere?» — как писал классик французской литературы Мольер. Эту фразу поставил эпиграфом к своим «Рассуждениям аполитичного» классик немецкой литературы Томас Манн. По-русски это означает: «Кой черт погнал его на эту галеру?» На эту галеру погнал меня бывший родственник. Бродячий гитарист, знающий чуть ли не все языки Европы плюс иврит. Раскопки Он нарисовался на горизонте, как всегда, внезапно. Обосновался в Рыбацком. За каким-то чертом мне надо было к нему съездить. Мы довольно быстро разобрались с этим делом, попили пивка и двинулись гулять. Родственник с восторгом рассказывал: «Это дивная страна! В иностранный легион записываться не надо. Столько адреналина… Иду вчера по улице. Мимо компания. Мне в спину: “У, козел!” Я поворачиваюсь, возвращаю оскорбление. И ты представляешь? Тут же в глаз. Тут же!»

«Представляю», — сухо ответил я, поскольку под глазом у него сиял здоровенный фингал. Как все русские интеллигенты, он был немного мазохистом. Мы остановились у скверика. В скверике копались археологи. Как все дилетантыжурналисты, я несколько хамоват, да еще пивка попил. И погода была плохая. Словом, я стал задирать археологов, дескать, нашли в Рыбацкой слободе Геркуланум и Помпеи, засыпанные лавой Везувия. Один огрызнулся: мол, кладбище нашли еще петровского времени. Да и вообще, чем российская история не непрерывное извержение Везувия? Мне понравилось Апрель 2014

это возражение, но отступать было некуда, позади был полиглот-гитарист с банкой пива и фингалом. Я поинтересовался, какое кладбище кроме петровского найдено еще. Археолог интеллигентно ответил, что кладбище XIX века и искать нечего. Мы стоим на погосте села Рыбацкого, расположенного вокруг снесенной в 1939 году церкви Покрова. На этом погосте был похоронен первый русский крестьянский поэт Федор Слепушкин. Он был не только поэтом-самоучкой, но и живописцемсамоучкой. В церкви Покрова были его иконы.

ПОДРОБНОСТИ

Два поэта Моя любимая тема. После декабрьского восстания 1825-го Николай I сделал ставку на народность. Не заносчивое, понахватавшееся всякой западной гадости дворянство, а простой русский мужик, который счастлив быть под богом, царем и помещиком. Вот опора и надежа, незыблемый фундамент государственности. «А, — говорю, — это тот графоман, которому при живом-то Пушкине Академия наук вручила золотую медаль, царь — шитый золотом кафтан, а царица — золотые часы? Нормально, да? Пушкину — сначала ссылку, потом — камер-юнкера, а серому писарчуку из села Рыбацкого — золотую медаль? Вы хоть строчку этого Сле-Пушкина помните?» Археолог неприязненно посмотрел на меня и прочел: «С поля гнали скот рогатый, / Близясь к дому, бык рычал, / А дубиной суковатой / Там пастух ленивых гнал».

бывали не последние люди. Покровитель и первый издатель Слепушкина Павел Свиньин, редактор «Отечественных записок», первый в России американофил. С 1806-го по 1813 годы жил в Филадельфии, пришел в полный восторг от Новой Англии. Захотел, чтобы и в Америке полюбили Россию так же, как он полюбил Америку. Издал по-английски «Очерки о России» (Scetches of Russia). Несколько раз переиздавались. Из Америки вывез деловую хватку. Стал одним из самых преуспевающих литературных менеджеров России начала XIX века. Вот и Слепушкина открыл. Постоял я на месте впадения реки Славянки в Неву, поглядел на ветшающий домик. Владелец его, что ни говори, был человек замечательный. И место замечательное. Рыбная слобода. Сюда в 1716 году Петр переселил рыболовов с Оки. Здесь же был кирпичный заводик, которым владел русский «столбенский посадский человек». Заводик работал и при шведах,

Его все уважали, но одно в нем очень не нравилось. Он писал стихи. Это раздражало. «По селу меня ругают / Одноземцы за стихи. / Пустомелей называют: / Вот пустился на грехи…» «Гениально! — полиглот-гитарист в восторге взмахнул початой банкой пива. — Вот что значит настоящий поэт. Всего одна буква! “Бык мычал” — ничего особенного, жанровая картинка, но “бык рычал”? Рубенс!» — «Да, — нехотя признал я, — хорошее четверостишие…» Археолог улыбнулся: «И потом, не кажется ли Вам, что если бы Пушкину вручили от царя шитый золотом кафтан, от царицы — золотые часы, а от Академии наук — среднюю золотую медаль “Приносящему пользу русскому слову”, Пушкина это оскорбило бы еще больше, чем звание камер-юнкера?» Я вынужден был согласиться. «Здесь, не очень далеко, в Усть-Славянке, — сказал архелолог, — дом его сохранился. В жутком состоянии, но пока держится…» — «Дом Федора Слепушкина? — изумился я. — Каменный?» Археолог усмехнулся: «Не поверите. Деревянный…» — «С 20-х годов XIX века?» — «Слепушкин в 1839 году его построил. На фундаменте старой шведской сторожевой башни. — Он хмыкнул. — Эстетической ценности не представляет. Но историческая, сами понимаете…» Дом и слобода Я понимал. Жалко, что не сохранился первый дом Федора Слепушкина. Все же по его половицам ходили Пушкин и Мицкевич. Но и во втором доме тоже

и при Петре. Как звали «столбенского посадского» — неизвестно. Известно, что царь Петр неоднократно бывал у заводчика. Потом здесь была вотчина, дворец и зверинец «дщери Петровой» Елизаветы. Охотничий заказник. В 1789 году во время очередной русскошведской войны обнаружилась нехватка гребцов на галеры. Жители Рыбной слободы выступили с патриотическим почином: каждого пятого мужика — на галеры. Патриотический почин широко подхватили другие невские селения. На том самом кладбище, которое исследовалиархеологи,императрицаЕкатеринаII распорядилась поставить памятник галерникам Рыбацкого. Его снесли в 1939 году вместе с церковью. Если подумать, то нехорошо делается: конец XVIII века, в Англии уже пароходы на очереди, а здесь галеры. На кой нам пароходы? Гребцов полно. Домовладелец О нем бы романы писать. Крепостной Екатерины Васильевны Новосильцевой (урожденной Орловой). Об этой дуре и подруге одного из самых умных реакционных мыслителей Европы, графа Жозефа де Местра, как-нибудь в другой раз расскажу. Сейчас о Федоре Слепушкине. С шести лет начал читать. Потом принялся рисовать. Краски делал сам из черники, малины, угля. Все ребята Апрель 2014

(в свободное от полевых и домашних работ время) — на речку или еще куда, а он сидит и малюет. Осиротел рано. Отправили в Москву сидельцем в лавку. В 15 лет вернули в деревню. Стал помощником мельника. Чуть не погиб: руку затянуло в шестерни. Чудом спасли и вылечили. С той поры у Слепушкина — благодарность к деревенским знахарям. Несколько стихотворений посвятил им. Ухаживала за Федей дочь мельника. Влюбилась. А он — в нее. Поженились. Барыня отпустила сметливого парня в столицу. На оброк. Он на три с полтиной купил груш и расторговался. Сначала торговал у Александро-Невского монастыря, потом перебрался в Ново-Саратовскую слободу, расположенную прямо напротив Рыбацкой слободы. В Ново-Саратовке жили немцы. Федор Слепушкин научился говорить по-немецки, стал заниматься нумизматикой. Немцы нарадоваться на него не могли. Честного русского лавочника они давно не видели. Более того! В его лавку стали ездить через Неву жители Рыбацкой. Даже прозвище у него появилось — Зарецкий. Потом уговорили перебраться в слободу. Он и перебрался. Его все уважали, но одно в нем очень не нравилось. Он писал стихи. Это раздражало. «По селу меня ругают / Одноземцы за стихи. / Пустомелей называют: / Вот пустился на грехи…» — писал он и оправдывался: «Утром в лавке я бываю, / До обеда все тружусь / — В полдень счеты разбираю, / В вечер поздно я ложусь. / Но урву какой часочек / Я от ноченьки своей, / Взяв бумаги лоскуточек / За стихи я поскорей». Вот такого самородка отыскал Павел Свиньин. И опубликовал в своих «Отечественных записках», а потом еще книжку его издал. И более того, вместе с княгиней Юсуповой ездил к Екатерине Новосильцевой уговаривать дать вольную Слепушкину. Сошлись на 3000 рублей (в те времена корова стоила рубль). Слепушкин был счастлив. Он ведь и дневник вел. И там сохранилась запись о самом счастливом дне его жизни, когда он получил вольную. Года не прошло после того, как перестал отдавать барыне деньги, как основал кирпичный завод на том же месте, где был заводик «столбенского посадского человека». Триста рабочих и снабжение Петербурга строительным материалом. Почему я все это рассказываю? Потому что был деревянный дом Федора Слепушкина — и нету его. Собирались его снести уже давно, да местные краеведы забили тревогу. ГИОП объявил дом объектом культурного наследия. Вот тут-то дом и запылал. Сгорел в одночасье. Как и не было…

ПОДРОБНОСТИ

Инга Земзаре

Дом с башенкой Этот дом очень гармонично вписывается в окружающий пейзаж. Его стилистика отсылает и к сказкам, и к недавней истории Выборгского района, где до Зимней войны проживали финны с особым укладом жизни. Здесь неподалеку линия Маннергейма и даже есть свое местное привидение. Нобели и привидения Названия: Семиозерье, Каннельярви, Голубые озера — привлекают одним уже звучанием. Этот район популярен у петербургских туристов и любителей истории, которые самостоятельно его изучают и советуют друг другу маршруты. Студентка Полина Кучина может быть хорошим гидом по окрестностям, ведь она c детства отдыхает рядом со станцией Каннельярви. Ее обустраивали еще финны. Здесь были даже Высшее народное училище, Общество трезвости и Общество домохозяек. Одно из самых ярких впечатлений ее детства — песчаный карьер. – Сколько себя помню, — рассказывает Полина, — помню и эти гигантские песча-

ные горы, будто из фантастических фильмов. Раньше здесь были рабочие карьеры. Когда они закрылись, стали появляться садоводства. В этих местах также уйма озер, и целыми днями можно купаться. Если хочется на море — до залива всего час на машине. Рядом находится и линия Маннергейма, куда приезжают автобусы с финнами. Фанаты истории не обходят стороной и железнодорожную ветку в поселок Семиозерье длиной несколько километров, заброшенную с закрытием карьера. Сам карьер с горными пейзажами и озерами сегодня популярен у туристов и спортсменов. Рукотворную пустыню облюбовали и как полигон для страйкбола. Петербуржцы активно начали осваивать окрестности, когда во второй половине Апрель 2014

XIX века появилась первая железная дорога, которая связала Петербург с этими местами. Добираться сюда из столицы было по тем временам недолго. Здесь была построена усадьба заводчика Крузеля, которого иногда называют зятем изобретателя динамита Альфреда Нобеля. Тот, правда, не был женат, но если принимать во внимание широкое толкование слова «зять», то Крузель мог быть связан с кем-нибудь из братьев Альфреда, которые в истории России оставили немалый след. Несмотря на то, что братья были нефтемагнатами, жили они довольно скромно и очень заботились о своих работниках. Во всяком случае, так рассказывала мне в детстве дама, стоявшая тогда на пороге своего 100-летия и работавшая до революции

ПОДРОБНОСТИ

в доме Нобелей. Про их родственника Крузеля сегодня мало что известно, но туристы охотно посещают развалины его виллы. Среди дачников также называют заводчика Тараса Белозерского (вероятно, это тот самый известный нефтепромышленник и одновременно врач больницы для бедных), Элизабет Пушкину, полковника Отто… Одним словом, горожане еще сто лет назад оценили эти живописные места. Дачнице XXI века Полине они тоже нравятся. Плюс местоположения дачного дома для нее в том, что он стоит у леса, соседей мало. Впрочем, здесь воздух везде целебен и свеж, окрестности богаты сухим хвойным лесом, полезным для легких. В этих местах в ХIХ веке был открыт туберкулезный санаторий, ставший лучшим в Европе. Хотя нынешним молодым людям, понятное дело, гораздо интереснее не палочку Коха изучать, а, например, искать привидения. Каннельярвинские призраки — это не вымысел и не местная страшилка. Полина рассказывает: – Мои дедушка с бабушкой живут рядом. Как-то вечером они возвращались к себе, шли по лесной дорожке. Из леса вышла женщина и прошла мимо. Обычно люди, когда встречаются в лесу, как-то реагируют друг на друга, спрашивают, как дела, здороваются, хотя бы кивают в знак приветствия. А она молча вышла из леса и ушла в лес. Дедушка отметил, что лицо у нее бледное.

Эту загадочную женщину многие видели. Неподалеку здесь стоит старый финский фундамент. Говорят, она оттуда. – Дедушка сказал: «Если бы мне рассказали — не поверил бы». Но своими глазами видел. Мы с друзьями специально ходили и днем, и по вечерам ее искать. Пока не встретили. АТМоСФЕрЫ Дача у семьи появилась в 1998 году, когда Полине было семь лет. Хозяин дома постарался максимально наладить быт для своего большого семейства: в семье трое детей. В двухэтажном деревянном доме у Полины большая комната на втором этаже. – А мама у нас очень любит старые вещи, — рассказывает Полина. — Весь дом ими украшен. Гости удивляются, откуда столько необычных предметов. Многое мы привозим из Финляндии, она рядом. На финских блошиных рынках можно найти чудесные интерьерные вещи, уютные лампы, даже мебель. Помню, когда папа сделал к дому пристройку, мама очень обрадовалась: многое можно поставить. В доме и правда уютно и комфортно. Продуман и подобран текстиль: покрывала, скатерти, подушки. Раритетные старые вещи олицетворяют надежность. Многочисленные фонари и свечи разных форм и размеров, стильные светильники и цветное стекло поднимут настроение Апрель 2014

в любой из пасмурных дней. Правильное освещение актуально, ведь на дачу выезжают каждые выходные в любой сезон: дом зимний, теплый. – Созданием интерьера заведует мама. Она специалист по недвижимости, сейчас домохозяйка, воспитывает младшего брата. Мама, конечно, любит свою работу, даже скучает. Но она всегда с радостью готова помочь, и к ней и сейчас обращаются за советом и помощью. А на даче мама разводит цветы. Море. В том числе и полевые. Мы сажаем все, что может цвести. Названий всех цветов Полина не знает, но, улыбаясь, уточняет, что в розах и пионах она точно разбирается. – У нас с ранней весны до поздней осени что-то цветет. Одно сменяет другое. Всегда красиво. Но осенью я не очень люблю сюда ездить. Да, красиво, роскошные краски, но осень — это немного грустно и почемуто меня расстраивает. Зимой — другое дело. Много снега и активных занятий, можно делать пещеры, замки, кататься на лыжах. – Зимой замечательно, несмотря на то, что здесь всегда холодно. Дедушка рассказывает, что во второй половине марта ночью было до -18. Здесь свой климат, и даже дожди летом редко бывают. В Петербурге ливень, а у нас ни капельки. Сейчас Полина уже готовит к летнему сезону чайный домик, который на участке поставил глава семейства. В нем есть даже маленький камин. Сама Полина летом собирается ехать в Грецию, где будет получать второе высшее образование. В Грецию, конечно, хочется, к тому же там тепло и солнечно. Но Полина немного грустит, оставляя свою северную дачу, вечерние чаепития, любимую башенку, и, наверное, часто будет ездить в горы, где прохлада и снег. Скорее всего, она привезет что-нибудь в средиземноморской стилистике для интерьера дачи. Может быть, даже статуи. Греческих статуй в Каннельярви вроде еще не было.

ПОДРОБНОСТИ

шезлонг-лист

Печальное эхо

Колесо шестидесятых Неужто прав поэт Дмитрий Быков: история России циклична, и никому не вырваться из колеса повторяющихся событий? И у каждого поколения будет свой Будапешт, своя Прага, свой Афганистан и далее везде? Не знаю. Не историософ. Но все чаще и чаще вспоминаются российские шестидесятые ХХ века. Их излом, их финал и абзац… Никита Елисеев

Мушкетер С человеком, о последней книге которого «Заглавия», вышедшей уже после его смерти, хочу рассказать, я один раз встречался и чуть было не поспорил, потому что с ним невозможно было не поспорить. Он был Заглавия. готов к возражениям, Четвертая книга из к едкому ответу, погорода Энн. сле которого оппонент Ронен О. — съеживается. Глядя СПб., 2013. на его маленькую, подвижно-изящную фигуру, собранную, спортивную, я сразу понял: фехтовальщик, мушкетер. И когда он сказал: «А я бы возродил дуэли. Хороший обычай», подумал: «Не врет». Это был Омри Ронен, один из самых крупных современных филологов. Человек с фантастической биографией и удивительными познаниями. Перечисление языков, которыми он блестяще владел, заняло бы всю мою заметочку. Он писал по-венгерски, на иврите, на английском, на русском. Сын венгерского генетика, эмигрировавшего в Советскую Россию в конце 1920-х. В детстве — эвакуация. В отрочестве — учеба в послевоенном Киеве. В юности — учеба в Будапештском университете. В 1956 году — участие в венгерском восстании. После разгрома восстания — арест, побег, эмиграция в Израиль.

Работа в Иерусалимском университете, в американских и европейских университетах. Любовь к русской культуре, поэзии и прозе. Ненависть к насилию в любом его виде. Любовь к свободе. После перестройки — сотрудничество с питерским журналом «Звезда». В журнал он посылал эссе. Короткие и энергичные, писаные великолепным русским литературным языком. Потом эти эссе собирались в изящно оформленные книжки. Последней стали «Заглавия». Он писал о понравившихся ему книгах, о любимых поэтах, вспоминал детство, учебу, друзей, места, где ему довелось побывать. В том сборнике, что вышел после его смерти, лучшие, на мой взгляд: Balasz — о венгерском теоретике кино, принципиальном оппоненте Сергея Эйзенштейна, писателе, сценаристе, учителе (из песни слова не выкинешь) Лени Риффеншталь, которая потом не знала, как отмазаться от наставника, позорящего ее в глазах обожаемого фюрера; «Грусть» — о Борисе Слуцком; «Послесловие» — об изданных совсем недавно дневниках Ирины Эренбург (дочери Ильи Эренбурга) и о ее муже, поэте, писателе, журналисте Борисе Лапине, погибшем в киевском котле 1941 года. Ей-ей, мне стало стыдно, что я не знал такого замечательного поэта. Может, вам больше понравятся другие эссе. А если ничего не понравится, то утешайте себя тем, что хотя бы некоторое время пообщались с умным, образованным, много видевшим, много понявшим человеком. Апрель 2014

Жил в Ленинграде гений. Звали его Рид Грачев. Бродский даже «Охранную грамоту» написал ему: «И пусть уразумеет читающий грамоту сию, что обладатель ея нуждается, как никто в Государстве Российском, в теплом Письмо заложнику. крове, сытной пище, Грачев Р. — в разумной ненавязСПб., 2013. чивой заботе, в порядочной женщине; и что всяк должен ссужать его бессрочно деньгами, поелику он беден, ссужать и уходить тотчас, дабы не навязывать свое существование и не приковывать к себе внимание. Ибо Рид Вите — лучший литератор российский нашего времени — и временем этим и людьми нашего времени вконец измучен». О том, что есть такой писатель, русская читающая публика узнала во время перестройки из «Невидимой книги» Сергея Довлатова: «Умный, глубокий и талантливый человек. Он выпустил единственную книжку — “Где твой дом”. В ней шесть рассказов, трогательных и ясных». К тому времени Грачева уже замучили. Пару раз его избивали дружинники (народные). Несколько раз он лежал в психушках. Так что ко времени появления «Невидимой книги» Рид Грачев не писал. Сидел в однокомнатной квартирке, жил на нищенскую пенсию, играл на рояле Шопена или импровизировал. Ему еще предстояло быть похищенным бандитами. Лихие ребята надеялись, что старик перепишет на них свою квартирку. Старик не переписал. Друг Грачева, журналист Константин Крикунов, поднял целую кампанию в прессе по поводу его исчезновения. Бандиты струхнули и выпустили его. По Риду Грачеву история России прокатилась всеми колесами. Его мать из дворянского рода Витте. Убежденная комсомолка 1920-х, она отбросила одну букву «т» из фамилии, чтобы не быть связанной с эксплуататорами. В блокаду получала повышенный паек. Делилась им с соседями. Умерла от голода. Рида отдали в детдом. Потом он учился в Ленинградском университете. Писал повести и рассказы, переводил Экзюпери и Камю. Экзюпери печатали, Камю («Миф о Сизифе») — нет. При его жизни вышел один сборник рассказов, о котором и вспомнил Довлатов. Умер в 2004-м. В 2013-м вышли два тома его сочинений. Читать стоит оба, чтобы лучше расслышать печальное эхо убитой великой русской литературы 60-х годов ХХ века.

ВЕРНИСАЖ каталог объектов

СПБ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ ЛО • коттеджи, участки

по вопросам размещения в рубрике обращайтесь к Геннадию Метелещенкову: 8 950 004 53 87

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА. КРУТАЯ УЛ., Д. 8

В черте СПб, в 15 мин. езды от cт.м. “Озерки”, на берегу живописного озера (собственный выход к воде), в охраняемом элитном поселке "Юкки Север", шикарная усадьба на участке 50 соток, ИЖС, с жилым кирпичным (3 этажа и цоколь) домом 2010 г.п. S=750 кв.м + 300 кв.м S террас и домиком для прислуги. В доме 2 гаража на 3 автомобиля, бассейн, сауна, просторая кухня, кабинет, зал, спальни, 5 с/у, 3 душевых, джакузи, гардеробные, подсобные помещения, кладовые, большой камин (Швеция), собственная прачечная, тренажерный зал. Дом полностью меблирован, с дорогой отделкой и всей бытовой техникой, теплые полы на всех этажах, котел и инженерные сети BUDERUS. Просторный участок 50 соток, с ландшафтным дизайном, скульптурами, фонтаном, огорожен каменным забором на ленточном фундаменте, видеонаблюдение, автоматические ворота. Все городские коммуникации. Вся городская инфраструктура. Парк Вяземского в 5 минутах пешком. Однородное солидное окружение. Торг. Прямая продажа от собственника. 8-950-004-53-87

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС Новый респектабельный 2-х эт. кирп. дом 2013 г.п., общ. пл. 350 кв.м, в окружении вековых сосен и елей на участке 17 сот., в центре поселка Лисий нос. Для постоянного проживания. В коттедже кухня-гостиная с выходом на летнюю террасу, 4 просторные жилые комнаты, 4 санузла, подсобные помещения. Газовый котел. Все центр. комции: ГАЗ, эл-во 15кВт 380Вт., вода и канализация. Гараж на 2 А/М. Огорожен красивым кирпичным забором,, ворота с дистанционным управлением. Выполнен по индивидуальному проекту из высококачественных материалов под чистовую отделку. Документы готовы. 8-911-925-04-05 www.v-dome.com

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО, КУРОТНАЯ УЛ. 45 000 тыс. руб.

40 000 тыс. руб.

КОМАРОВО НИЖНЕЕ! Продажа от собственника. Живописный участок 50 соток с соснами. Состоит их 3х смежных учв: 15, 16.5, 18.5 соток. В элитном охраняемом котт. поселке ДНП Курортное, на границе Комарово и Зеленогорска, между Приморским и Зеленогорским ш, угол ул. Курортная и Танкистов. К каждому участку подведены центр.ком-ции: ГАЗ, вода, канализация и эл-во 22.3 кВт. ДНП огорожен по периметру, охрана, видеонаблюдение, автомат. въездные ворота, асфальт. Поселок благоустроен, находится в экологически чистом месте, рядом Фин.Залив. Есть ТУ, Градплан, Геология, Подеревная и Топосъемка. Возм. продажа уч-ков по отдельности. От 800 тыс.руб/сот. Торг! 449-10-30, 8-905-211-15-57 Анна

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОЛОМЯГИ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ 7 900 тыс. руб.

Участок 9 соток, Первомайский пр. д.41 лит Б. газ, 15 кВт, центральная канализация и водопровод. 15 мин. пешком до метро "Озерки", продуктовый магазин "Аура", школа, детские сады, озеро, в шаговой доступности. 8-911-925-04-05 www.v-dome.com

7 500 тыс. руб.

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос. "Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскому архитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., в корабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детская и волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания. 8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ 42 000 тыс. руб.

V I T A

•

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

59 000 тыс. руб.

Великолепный 2-х уровневый коттедж из красного кирпича 255 кв.м. на участке 40 соток (ИЖС). В доме уютная удобная планировка: кухня-столовая 35 кв.м., просторная меблированная гостиная 37 кв.м., кабинет, 2 спальни, каминная комната с выходом на веранду, 2 с/у, сауна. На цокольном этаже отапливаемый гараж на 2 автомобиля - 60 кв.м. и подсобное помещение - 20 кв.м. Электричество - 10 кВт. Участок с ландшафтным дизайном: пруд с альпийскими горками, газонная трава, детская площадка. Лес и озеро в 100 и 300 метрах от дома. Круглосуточная охрана посёлка, въезд через шлагбаум. Отличный, полностью готовый вариант для проживания вблизи Санкт-Петербурга для респектабельных людей. Документы полностью готовы. 8-911-926-77-12 Сергей. www.orion-property.ru Инвестиционная компания “Орион-недвижимость”.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО

D O L C E

32 000 тыс. руб.

Великолепный 5ти-уровневый коттедж S=550 кв.м на участке 30 сотки (ИЖС). В доме уютная удобная планировка: просторная гостиная с камином 60 кв.м, кухня-столовая 24 кв.м, кабинет, 3 спальни, 2 с/у. На цокольном этаже бассейн со SPAзоной 30 кв.м, сауна, бильярдная 24 кв.м. Отапливаемый гараж на 2 машины. Электричество – 13 кВт, в доме резервная автономная станция и резервный резервуар с водой. Спутниковое телевидение. На границе участка отдельное строение S=100 кв.м с удобствами, которое можно использовать под любые нужды. Поселок на 9 участков огорожен забором и круглосуточно охраняется. Все подъезды к дому и улицы ночью освещены. Отличный, полностью готовый вариант для проживания вблизи Санкт-Петербурга для респектабельных людей. 8-981-713-41-03 Евгений Тимофеевич 8-911-926-77-12 Сергей www.orion-property.ru Инвестиционная компания “Орион-недвижимость”.

АПРЕЛЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД 24 865 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

22 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД 22 000 тыс. руб.

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Все деревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение 15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже и полностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется в 2013 году. 1-й этаж снимают арендаторы полностью жилой, 2-й этаж под чистовую отделку. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

Коттедж S-272 кв.м выполнен из клееного бруса с участком 19 coт. ИЖС. Сосны на участке. Элитный коттеджный поселок, круглосуточная охрана, закрытый внешним забором охраняемый периметр, детская и спортивная площадки, однородная социальная среда, все центральные коммуникации, асфальтированная дорога до участка. Рядом Медное и Сарженское озеро. Всего 20 мин. до Смольного по ЗСД. 8(812)92-702-92

20 230 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

95 000 тыс. руб.

18 420 тыс. руб.

•

Коттедж S-226 кв.м. выполнен из клееного бруса с отделкой “под чистовую” в сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус". Участок 20 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, интернет, ip-телефония и ip-телевидение. В охраняемом коттеджном поселке, спортивная и детская площадки, магазин. 8(812)92-702-92

Коттедж S-306,9 м. кв. выполнен из клееного бруса с участком 15,5 сот. ИЖС, закрытая территория. Загородный жилой комплекс класса executive “Особый статус”. Дом находится в лесном массиве, всего 500м до Медное озеро, оснащен всеми необходимыми коммуникациями (эл-во, газ, вода, интернет, канализация) системой “умный дом”. Удобная транспортная доступность 15 км. до КАД. Идеально подходит к комфортному проживанию. 8(812)92-702-92

•

Готовый коттедж 235 м2 с участком 11 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 24 865 600 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

28 980 тыс. руб.

V I T A

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Готовый коттедж 255 м2 с участком 15 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 28 980 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

D O L C E

31 680 тыс. руб.

Уникальное, очень редкое предложение! Резиденция на первой береговой линии о. Пионерское. Участок 1 ГА, три дома: хозяйский 270 кв.м и два гостевых: по 150 кв.м. Баня 120 кв.м. Все коммуникации. Ландшафт на каждом кв.м. Свой пирс и пляж. На участке родник. 3D-тур и более подробно на моем сайте. 8(812)983-99-88, www.agent-008.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

V I T A

Готовый коттедж 318 м2 с участком 16 соток и зимним садом. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость объекта - 31 680 000 рублей. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

V I T A

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ • DOLCE VITA

Великолепный 3-х этажный кирпичный коттедж 200 кв.м. на участке 9 соток (ИЖС). В доме хороший ремонт, уютная удобная планировка: просторная гостиная с камином 30 кв.м., кухня со встроенной техникой 16,5 кв.м., кабинет, 3 спальни, 2 с/у, 3 гардеробные комнаты. Электричество - 9 кВт. Сигнализация. Участок с ландшафтным дизайном: пруд с альпийскими горками, газонная трава. На участке баня - 3х5, беседка с камином. Навес на 2 машины. Лес и карьер в 150 и 800 метрах от дома. Отличный, полностью готовый вариант для проживания вблизи Санкт-Петербурга для респектабельных людей. Документы полностью готовы. 8-911-926-77-12 Сергей. www.orion-property.ru Инвестиционная компания “Орион-недвижимость”.

АПРЕЛЬ 2014

D O L C E

13 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ ЛО • коттеджи, участки

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

V I T A D O L C E •

V I T A

от 15 000 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2хэтажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA), второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация, договор на газ есть (подкл. 2013г.). На участке 13.5 соток, с живописными соснами. Отличный подъезд, солидное окружение, охраняемая территория. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

Два живописных участка по 12 соток каждый, с подрядом на строительство жилого дома от 200 кв.м, как по индивидуальным авторским проектам наших архитекторов, так и по вашим собственным архитектурным проектам! Каждый объект будет обеспечен электроэнергией не менее 15 кВт. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Коттедж S-222 кв.м. клееный брус на участке 12 сот. ИЖС в сосновом лесу. Коттеджный поселок класса executive “Особый статус”, на Медном озере. Коттедж оснащены центральными коммуникациями. Cистемой “умный дом”. Элитное место, достойное соседство. Охрана, видеонаблюдение, высокий сервис обслуживания поселка. Спортивные и детские площадки. Удобная транспортная доступность, всего 15 км. до КАД. 8(812)92-702-92

12 000тыс. руб.

13 200 тыс. руб.

Элитный видовой участок 36 соток, в глубине лесного массива, на границе территории поселка в стороне от зоны массовой жилой застройки. Идеально подходит как для строительства роскошного особняка, так и для размещения целого загородного комплекса, состоящего из жилого дома, SPA-комплекса и гаража, барбекю и спортивных площадок! На участке фундаментная плита размером 15х17 метров. Городской водопровод, подведено электричество 15 кВт, планируется газификация. Цена от 14 500 тыс. руб. - включает дом и участок. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ. АВИАЦИОННАЯ УЛ. 44 900 тыс. руб.

Продаётся коттедж 3 уровня, участок 21 сотка ИЖС. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж, Финский залив. Общая площадь 478,8 м.кв., кухня 22,2 м.кв., 4 санузла, джакузи, бассейн, 2 камина, мансарда (бильярдная) 109 м.кв., полностью мебелерован итальянской мебелью ручной сборки, паркет из ценных пород дерева, кладовая, погреб, все коммуникации, электричество 50 кВт. На участке пруд. 8-950-004-53-87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ 8 500 тыс. руб.

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

по вопросам размещения в рубрике обращайтесь к Геннадию Метелещенкову: 8 950 004 53 87

Элитный земельный участок 15 соток ИЖС. На берегу Финского залива. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж. 8-950-004-53-87

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО Малоэтажный жилой комплекс «Янино-1». Таун-хаузы общей площадью от 78 кв.м с участком 2 сотки и общей площадью 103 и 117 кв. м с участком 3 сотки. Удобное расположение комплекса позволяет доезжать на транспорте за 10 минут до ст. м. "Ладожская" и за 20 минут до центра города. 2 км до КАД. Таун-хаузы предназначены для постоянного проживания и отдыха. Электроэнергия, газ, вода - по тарифам для населения. Работает управляющая компания, КПП, охрана и т.д. С трех сторон - лесопарковая зона. 8(812)332-96-98, 946-27-46 www.yanino-spb.ru ООО “НЖК-ЛО”

от 3 600 тыс. руб.

АПРЕЛЬ 2014

квартиры • САНКТ ПЕТЕРБУРГ от 1 650 руб./кв.м./мес.

600 руб./кв.м/мес.

420 тыс. руб./мес.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Квартиры СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Аренда!!! Помещения в новом ТК (2-й квартал 2014 года). Первый современный ТК в густонаселённом пригородном районе. Самое людное и проездное место. Солидный состав арендаторов. Площади под торговлю и сферу услуг от 60 до 650 кв.м. Все ком-ции. Парковка. 8(812) 989-75-78 Алексей, 8(812) 987-40-01 Ирина

АРЕНДА! Офисы в лучших местах Пушкинского района. от 68 кв.м. Евроремонт. Отдельный вход. Удобная парковка. Все коммуникации. Частично меблировано. Всё включено. Цена: от 600 руб/кв.м./мес. Ирина 8(812)987-40-01, Алексей 8(812)989-75-78

АРЕНДА! Ул. Оранжерейная. Шикарное помещение в самом центре Пушкина. Проходное и проездное место. 1й этаж+цоколь Солидное окружение. Идеально под ресторан, кофейню-кондитерскую, отделение банка. 360кв.м. Высота потолков: 3,40м. Все ком-ции. от 35кВт. Долгосрочная аренда. Цена: 420 тыс.руб/мес. 989-75-78 Алексей, 8(911)927-14-50 Роман

26 000 тыс. руб.

27 500 тыс. руб.

19 800 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

СПБ ВЫСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Дворцовая наб. 12. 3-х к.кв. 97.3/64, кух. 10.2, ком. 18+20+26 м2, эт. 3/5. Потолки 3.5 м. Сталинский, (г. п. 1952) ; вход со двора. Двусторонняя, в самом сердце СПб! Вид на Неву, Стрелку В.О. Есть балкон. На лестничной пл. всего 2 кв. 2 с/у, ухоженный двор. 909-85-93, 8-904-331-46-86 www.spb-estate.com

Большая Конюшенная Ул., д.1. Элитная 3 к.кв., 5 мин. пеш. от Нев. пр. 2 уровня, 120 кв.м., кухня 25 кв.м, 2/5-эт. 1-й ур. кухня-столовая, гостиная и спальня, ванная СУ и прачечная. 2-й ур. спальня, кабинет и душ. Кач. ремонт, современная бытовая техника, видеонаблюдение. 8-905-265-67-46 www.spb-estate.com

Шпалерная Ул. Д. 11. 3 к.кв. 156.5 кв.м, комнаты 24.2 кв. м, 21.7 кв.м, 13.6 кв.м, кухня-столовая 51.4 кв.м, гардеробная 20.7 кв.м, ванная комната 5.6 кв.м, сауна 7.3 кв.м, прихожия 6.6 кв.м, два входа. Этаж 3/4. Стильный и современный дизайн, разноуровневые потолки 3.15 м, полы с подогревом, паркетная доска Элеганс. 8-911-123-67-17 Елена

Савушкина ул.131, 4-х ком.кв. Общ.пл.198кв.м Жил.пл.102 кв.м (ком.18+14+15+32,5+22)кв.м Кухня 26 13/17 эт. Кирп. Отл. сост, 3 с\у, сауна, инд. проект, вид на залив и парк.ПП, более 3-х лет. 600-03-94 www.arin.spb.ru

15 800 тыс. руб.

16 300 тыс. руб.

14 450 тыс. руб.

13 560 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

СПБ ВЫСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н.

Большой пр. ПС., д.40. 3 к.кв. Общ.пл. 150 кв.м. Жил. пл. 99,3 (комнаты 48,2+27,5+23,6), кухня 15,6 кв.м, 4/6 этаж. 2 с/у. Вход с улицы. Трехсторонняя. Отличное состояние. 2 действующих камина. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Московский пр., д.198 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил. пл.62 кв.м ( 22+21+19) кухня 8м. 6\6 эт.Отличная планировка. Окна в тихий зеленый двор. Прямая Продажа. В цену входит гараж во дворе. 600-03-94 www.arin.spb.ru

9-я линия В.О. Д. 20. 3 к.кв., общ. пл. 120 кв.м, 4/5 эт. Кухня 10 кв.м. В доме с кап. рем. Консьерж. Очень кач. евро ремонт, никто не жил, никто не прописан, готова к продаже. Продается с кухней и техникой, автор. диз., узакон. перепланировка. 2 СУ, тепл. полы. Более 3 лет. 8-905-265-67-46 www.spb-estate.com

Ул. Софьи Ковалевской, 13. 3 к.кв в доме бизнес-класса 1997 г.п. Роскошная художественная лепнина на потолке высоты 3м; изысканный паркет, гардеробная 7 кв.м., каминный выход в гостиной. 3 эт., Общ. пл. 112,7 кв.м. комнаты 29+21+15 кв.м, кухня 14 кв. м. На этаже квартира одна. Собств. место в паркинге. П.П. 953-40-58 Светлана Георгиевна

12 900 тыс. руб.

10 300 тыс. руб.

9 470 тыс. руб.

9 900 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Капитанская ул, д.4 3-х ком. кв. Общ. пл. 94кв.м Жил. пл.56,2 кв.м ( 28,2+15,4+12,6) кухня 12м. 2\22эт.Монолит Элит. Жил. Комп. "Морс.фасад"Евро, встр.меб, паркет, лепнина, кафель, кондиц., паркинг, консьерж. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Тореза, 44, 2 к.кв., общ пл 66,5 кв.м: комнаты - 18 и 16 кв.м, кухня - 15 кв.м, 2 санузла. Этаж: 5/16. Полная, чистовая, качественная отделка по стандарту ЮИТ ДОМ. Двухкамерные стеклопакеты, хороший ламинат, высококачественные обои. Новые двери, полностью заменена сантехника. Документы готовы. 8-921-984-88-05

Капитанская ул. 4. 2 к.кв. Общ. пл. 64 кв.м. Жил. пл. 30 (комнаты 11+19) кв.м. Кухня 11 кв.м. коридор 11 м 12/16 этаж. ЖК "Морской фасад". Чистая, светлая. Евроремонт. С/у раздельный-ванна 6м. Окна во двор. Огороженная территория. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Греческий пр. 10. 3х-комн. кв., общ.пл. 107, жилая 82, кух. 14. Дом кирпич, старый фонд. Новый лифт, полноценный капремонт с ж/б перекрытиями, парковка во дворе. Чистовая отделка, замена всех коммуникаций. Теплоцентр. Прямая продажа, документы готовы. 8-911-253-63-10, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

7 850 тыс. руб.

7 200 тыс. руб.

9 450 тыс. руб.

7 600 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

Егорова ул. 25. М. Технологич. ин-т, 5 мин. пеш. 2ккв, общ. 80 кв.м, жилая 40, кух.18. Эт.6/9. Балкон. Новый дом, монолит. Заселен. Собственность. ПП. Удобная планировка на 2 стороны. Подземный паркинг на 140 м/ мест, внутренний дворик, Охрана. Видеонаблюдение. 8-960-242-54-11, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Пр. Гагарина, д.73. 2-х ком. кв. общ. 55кв.м, жил. пл. 30 кв.м (ком.18+12) кв.м, кухня 10м, 15/17эт. В элитном жилом кирпично-монолитном комплексе, рядом с парком видовая квартира, отлич. ремонт, встроенная кухня, шкаф - купе, лоджия. В соб. более 3 лет. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Малый проспект, д.33 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил. пл.71 кв.м (ком. 19,7+17,6+13,8+19,9) кухня 12.6м. 5\5эт.СФ, Ремонт требуется, вид. (7 окон на Малый пр.Благовещ.собор; 3 окна на 10-Линию) Высота потолка 3,25м. Закр. зел. двор с дет/площ. Лифт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ленинский пр., дом 108. Общая пл.60м. жил. 15+17.6, кух.4, этаж 8/12. Квартира светлая,уютная в новом кирпичном доме. Евростандарт. Окна юго-запад. Стеклопакеты. Паркетная доска. Отличная планировка! Застек. лоджия. Метал. дверь. Парковка. Возм. ипотека. 8-921-392-29-16, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

АПРЕЛЬ 2014

КВАРТИРЫ • САНКТ ПЕТЕРБУРГ

40 000 тыс. руб.

СПБ, КУРОРНЫЙ РАЙОН • квартиры, коттеджи, участки 7 200 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Московский пр., д.50. 2-х ком. Квартира. Этажность: 3/5. Площадь: 70/21+17 кухня 11м. Балкон, корридор с окном. Дом СФК. Ст.м. Фрунзенская 7мин. пеш. ПП 8-911-241-68-60, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Рижский пр, д.50, 2-х ком. кв. Общ.пл.60кв.м Жил.пл.29 кв.м (ком.18+11)кв.м Кухня 16 кв.м 4/5эт. Отл.ремонт, паркет, кафель, встр. кухня с быт. техн.. Чистая парадная, новый лифт. ПП, в соб. более 3-х лет. Во дворе дет.площ., двор не колодец. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Пулковское ш., д. 26 корп. 7. 2-х ком. кв. Общ. пл. 54,2 кв.м. Жил. пл. 29,4 кв.м (ком.17,2+12,2) кв.м. Кухня 8,5 кв.м 5/17 эт. Монолит Отл. сост, ЖК "Пулковский пассаж", ПП, менее 3-х лет. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ул. Глинки 21. 2 комн. квартира в новом доме комфорткласса 2014г.п. Тихое место. Напротив парка. Отлично развитая инфраструктура. Качественная подготовка под отделку. Тёплый пол. Ванная 6 метров с окном! S общ. =67кв.м. 2/3эт. 8(812)989-75-78 Алексей Сергеевич

5 990 тыс. руб.

5 700 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

5 690 тыс. руб.

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Колпино, ул. Октябрьская, д.1. 2 к.кв. Общ. пл. 74 кв.м. Жил. Пл. 47 (комнаты 27+20) кв.м. Кухня 12 кв.м. 10/10 этаж. ПН. ОС. Панорамный вид. По 2 окна в комнатах. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ул. Зверинская, д.24 к1, общ. 36,2, НЖФ, отдельный вход с торца жилого дома, 8 кВт, 7минут от метро "Спортивная", идеально подходит под аптеку, салон красоты, торговую точку, офис, детский центр, сферу услуг. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Канонерский о-в, д. 11, корп. 1. 4 к.кв. Общ.пл. 94 кв.м. Жил. пл. 59,8 (комнаты 17,6+12,4+12+17,8), кухня 12,6 кв.м, 2/9 этаж. 2 с/у. Полы с подогревом. Отличное состояние. Прямая продажа. Окна на набережную. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Звездная, д. 20. 2-х ком. кв. Общ. пл. 57,3 кв.м Жил. пл. 37,1 кв.м (22,9+14,2) кухня 9,2 м. 1\16 эт. Кирпичный. Отличная двухкомнатная квартира. Хорошее состояние. Высокий первый этаж. 600-03-94 www.arin.spb.ru

4 300 тыс. руб.

5 100 тыс. руб.

3 999 тыс. руб.

1 000 000 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Большевиков пр. 9. 2 к.кв. Общая 52, жилая 16.5+14.5, кух. 10. Этаж 6/9, уютная квартира рядом с метро, хорошая инфраструктура, садик и школы. Встречка. Торг. 8-921-980-10-49, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Кондратьевский пр. дом 79 пл.Ленина 15мин.тр. 2-х ком. кв-ра общ.пл. 46м, жил. 32м, кух. 6м, прихожая 9м, пл.ком. 18+14.606 серия Блочный1970г.п. 3/9эт. Лифт, сан.узел раздельный, балкон есть, паркет. Дом ЖСК чистая парадная новый лифт. Соб-сть бол. 3-х лет. 8-921-945-34-55, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Дачный пр. 3. 1 к.кв. Этаж 2/9. Общая 31, жилая 18, кух. 6.3. Ремонт-косметика. Срочно. Прямая продажа. Возможен торг. 8-921-980-10-49, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Эксклюзив. Единственное предложение подобного рода. Участок 5 га ИЖС. Берег Финского Залива - 200 метров своей береговой линии. 200 кВт эл-ва, газ на участке 4 выхода, центр. канал. Сосновый бор. Охраняемая территория. Отличный подъезд. Цена 1 млрд. руб 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

110 000 тыс. руб.

СПБ, КУРОРНЫЙ РАЙОН • КВАРТИРЫ, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

от 6 080 тыс. руб.

6 200 тыс. руб.

6 990 тыс. руб.

107 000 тыс. руб.

70 000 тыс. руб.

59 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Улица Песочная. 120 соток, ИЖС, сосны, Финский Залив 500 метров. Все коммуникации. Соседи под стать этому месту! Развитая инфраструктура. Эксклюзивный вариант. Документы готовы. От собственника! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

VIP! Уч-к 80 сот. ИЖС. Залив - 500 м. Академгородок. Респектабельное, тихое, живописное место. Индивидуальный подъезд. Мачтовые сосны. Все коммуникации. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Особняк в классическом стиле 2 эт., 550 кв.м, недалеко от залива. 12 сот. ИЖС. В доме: гостиная, 4 спальни, кабинет, каминный зал, СПА зона с бассейном и сауной, гараж, хоз. помещения. Эл-во 30 квт, дизельная станция, центр. газ и вода, станция фильтрации воды. 8-911-273-76-14, 490-70-00 www.becar.ru

Коттедж, ИЖС, 3 эт. 12x10, 240 кв.м. Кирпич. 10 сот. Элитный котт. пос. "Пенаты" рядом с заливом, охрана. Рядом с муз. усадьбой Репина. Коттедж полностью отремонтирован, мебилерован, оснащен быт. техникой. Ландш. диз. Центр. ком-ции. Достойные соседи. Круглогодичное проживание, удобное сообщение с СПб. 717-22-04, 974-69-38 ЦН Ината

47 000 тыс. руб.

38 000 тыс. руб.

38 500 тыс. руб.

35 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Эксклюзив! Лесной пр., д. 2А. Уч-к ИЖС, 65 (факт. 100) сот. Все ком-ции. На уч-ке 2х-эт. дер. дом S=163 кв.м, отличное состояние, начало ХХ века, недавно реконструирован. Под ресторан, офис, гостиницу, усадьбу, жилой дом. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческую недвижимость или дачную усадьбу в самом сердце Зеленогорска на ул. Клубной в окружении исторических жемчужин города: Церкви Казанской иконы Божьей Матери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта. 8-911-009-46-47, 8-921-439-69-90 8(812)451-94-94 АН Амалия

Парковая ул. Участок 18 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ на участке. Залив 300 метров, парк дубки в шаговой доступности, очень элитное место. Достойные соседи, городской уют в загородной жизни. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Зимняя усадьба S=600 кв.м + гостевой домик S=150 кв.м + барбекю S=40 кв. + садовый домик. Охраняемый поселок, сосновый лес, ландшафтные работы, газифицирован, 70 кВт. 24 сот. ИЖС, можно докупить 24 сотки. 920-64-72, 490-70-00 www.becar.ru

АПРЕЛЬ 2014

СПБ КУРОРНЫЙ РАЙОН • коттеджи, участки 30 900 тыс. руб.

33 800 тыс. руб.

30 900 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Курортный район

28 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Участок 53 сотки, в коттеджном поселке класса “de luxe” прямо на берегу Финского залива! Городские ком-ции, современная инфр-ра, уникальное сочетание покоя, комфорта, красоты и самых разнообразных возможностей для постоянного проживания и загородного отдыха. 8-911-009-46-47, 8-921-439-69-90, 8(812)451-94-94 АН Амалия

Ул Курортная. Академгородок! Эксклюзив! Участок 28 (по факту 50) соток старый дом под снос, ИЖС, все ком-ции, газ, 15 кВт эл-ва, мачтовые сосны, подъезд асфальт. Очень достойное окружение. Варианты уч-ков в Курортном р-не! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

25 км от СПб. 5 км от Репино. Новый 3-х эт. кирп. котт. под чист. отд. 631,2 кв.м, уч-к 30,46 сот. В обж. котт. поселке «Новый мир». Гараж на 2 авто. Ком-ции: газ, вода (скважина), эл-во, канал. Прямая продажа. Документы готовы. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов. 8-921-950-09-66, 490-70-00, 8-911-299-90-99 www.becar.ru

27 900 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

23 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Р-н "Угольный островок". Уч-к 16 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ. Отличный подьезд. Загородная жизнь наравне с городскими удобствами! Достойные соседи. Оз. Разлив 150м. Прекрасное транспортное сообщение. Смешанный лес. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Левая сторона залива. Авторский проект класса de lux, коттедж Sобщ.=300 кв.м + 50 кв.м терраса. Участок 11 соток, ИЖС. Под чист. отд. Красивая дубовая лестница. Все ком-ции. Котёл BUDERUS. Авт. ворота. Навес на 3 авто. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов. 8-906-255-41-24, 950-09-66, 8-911-299-90-99, 490-70-00

Коттедж, ИЖС, 2 эт. 7x10, 187 кв.м. Бревенчатый. 15 сот. Сам дом , внутренняя отделка, сауна и турецкая баня привезены из Финляндии. Так же есть гриль домик , беседка, гараж, котельная и другие подсобные помещения. Ландшафтные работы полностью завершены. 380-30-01, 8-921-881-00-81 Ирина 8-921-634-34-30 Александр

5 минут от центра Зеленогорска. Новый коттедж 277м2, на участке ИЖС 14 соток. В доме есть несколько больших спален, холл, уютная гостиная, 2 санузла, терраса. Дом находится в уютном зеленом месте, в пяти минутах от центра Зеленогорска, что позволяет не отдаляться от инфраструктуры, не зависеть от автомобиля и пр. 8-962-684-13-83 Александр

22 800 тыс. руб.

18 900 тыс. руб.

14 900 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. Курортная. VIP! Очень престижное, тихое место! Залив 500м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф. подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Документы. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Угольный остров. Роскошный видовой участок 14 соток ИЖС, квадратной формы, разработанный. Расположен в элитном районе г. Сестрорецк. Все коммуникации. Достойное окружение. Прямая продажа. Документы готовы. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов. 8-921-950-09-66, 490-70-00, 8-911-299-90-99 www.becar.ru

2-х эт. котт. 280кв м+терраса 30 кв м, из пенобетона, под чистовую отделку. 20 км от СПб элитный котт. пос. ДНП "Новый Мир". До Репино 5 км. Все ком-ции подключены центр. газ, вода, канал. Участок 12 сот. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов. 950-09-66, 8-911-299-90-99, 490-70-00 www.becar.ru

Улица Танкистов. 800 метров Финский залив. Участок 20 соток, ИЖС, подьезд асфальт. Все коммуникации. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

13 600 тыс. руб.

13 000 тыс. руб.

11 400 тыс. руб.

10 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ГОРСКАЯ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. Курортная. Участок 18 соток, ИЖС, в соснах, залив 500 м. Газ, электричество. Достойные соседи. Подъезд асфальт. Продажа от собственника. Документы готовы. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Александровская ул. Коттедж в элитном поселке Горская в черте города. ИЖС, городская прописка. Залив, озеро, досуг. Общая площадь 235 кв.м. Жил. 75 кв.м. Евроремонт. Камин. Эл-во, 4 септика. Гараж на 2 а/м. Бассейн. Ландшафтный дизайн. 8-921-415-47-90, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Улица Пионерская. Участок 12 соток (факт.16), ИЖС. Отличный подьезд асфальт, эл-во 15 кВт, газ. Достойные соседи. На участке смешанный лес. Финский залив 800 метров. Престижное и одновременно очень тихое место. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. Танкистов. Участок 17 соток, ИЖС. Прекрасное место, охрана, смешанный лес. Отличный подьезд, эл-во 15 кВт, газ, вода. Финский Залив - 800 метров. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

9 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРНЫЙ РАЙОН

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. МОЛОДЕЖНОЕ

8 900 тыс. руб.

8 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕШЕТНИКОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Участок 22 сотки, в 10 минутах от г. Зеленогорска, в ЭЛИТНОМ коттеджном поселке, все ком-ции: газ, эл-во, водопровод, Канализация. Разрешенное использование: для размещения дач. Участок ровный и разработанный. Возможность приобрести смежного участка 15 соток. 8-911-250-08-24 8(812)325-28-28 www.spb-estate.com

Коттедж. Под отделку. ИЖС. 3 эт. 300 кв.м. Уч-к 30 сот на вершине холма. Дом построен по индивидуальному проекту известного архитектора Орешкина. Наружные стены выполнены из газобетона толщиной 400 мм, внутренние из кирпича. Дом в холодное время года отапливается, круглосуточно охраняется. 322-52-00, 8-905-269-88-82

Отличный уч-к 12 соток. Левая сторона залива. Собственность под ИЖС. Эл-во, газ, телефон. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов. 8-906-255-41-24, 950-09-66, 8-911-299-90-99, 490-70-00 www.becar.ru

Ул. Любимая. Участок 19,1 сотка, ИЖС, со всеми коммуникациями. Очень достойные соседи прекрасная транспортная доступность рядом с парковой зоной. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

АПРЕЛЬ 2014

коттеджи, участки • СПБ КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ 8 800 тыс. руб.

8 700 тыс. руб.

6 750 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Современный всесезонный, 2-эт. котт. 180 кв.м, с отл. планировкой, по фин. технологии. Просторный, 2-й свет, 4 спальни, гостиная 60 кв.м, 2с/у, терасса. 2-ур. сухой, солнечный уч-к 25 сот. ИЖС. Панорамный. Эл-во 10 кВт, лок. канал., вода, родник -100 м. Поселок газифицирован. До залива 800 м. Отличный подъезд. Документы. 8-921-787-24-28

Пр. Красных Командиров. Центр города. Участок 13 соток, ИЖС, сухой, ровный. Все городские комм-ции, элво 15 кВт. Подьезд - асфальт. Удобное транспортное сообщение. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Участок 15 сот., в 10 мин. от г. Зеленогорска, расположен в ЭЛИТНОМ коттеджном поселке, все ком-ции: газ, эл-во, водопровод, Канализация. Разрешенное использование: для размещения дач. Участок ровный и разработанный. Возможность приобрести смежного участка 22 сотки. 8-911-250-08-24 8(812)325-28-28 www.spb-estate.com

Участок 12 соток, ИЖС. 200 метров до залива. Подьезд асфальт, через пункт охраны. Смешанный лес. Развитая инфраструктура. Эл-во 15 кВт, газ. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

5 800 тыс. руб.

150 000 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Приморский район СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ул. 1-й Торфяной пер. Участок 16 соток, ИЖС. В центре города. Эл-во 15 кВт, асф. подьезд. Развитая инфраструктура. До Парка культуры и отдыха всего 700 метров, там же и Финский Залив. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Разлив, новый дачный дом, 81 кв.м, обшит сайдингом, внутри вагонка, коммуникации, удобное сообщение с городом, хорошая экология, 400 м до озера Разлив. Садоводство. 5 сот. Собственность, готовые документы. 8-812-954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

Ул. Морские дубки. Участок 81 сотка, ИЖС, Финский Залив с песчаным пляжем - 80 метров. Очень достойные соседи, все коммуникации газ эл-во 30 кВт. Документы готовы. Единственное предложение такого рода. От собственника! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

13 200 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Ленинградское шоссе д. 11. Уч-к 52 сот., ИЖС. Возможное использование для строительства загородного дома или магазина (авто, или продуктового различного направления). Документы. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. 2-я Полянская. Участок 15.5 соток, ИЖС. Тихое, уединенное место. Достойные соседи. Подьезд асфальт. Загородная жизнь с городским комфортом. Эл-во 15 кВт, газ. Документы готовы. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. 1-я Новая. 8 сот. ИЖС, 200 м от залива! Отличный асф. подъезд, все комм-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Рядом с дорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазин и.т.д. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Участок 10 сот. В обжитом садоводстве на территории Санкт-Петербурга, на участке 2 строения: гостевой домик и новое строение из бруса под отделку. 20 мин. - ст.м. "Старая деревня". Удобен для пост-го проживания, альтернатива городской квартире. 8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

139 тыс. руб./мес.

3 300 тыс. руб.

57 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Выборгский район СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО. АРЕНДА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Участок 13 соток. ИЖС. Прописка СПб. На участке растут деревья. Проведена водопроводная труба, есть бетонный колодец-там была раньше колонка. Остался старый ленточный фундамент от дома-его сносить надо будет. К участку-асфальт. 8-905-271-09-07, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

АРЕНДА КОТТЕДЖА! Элитнй 2 эт. кирп. особняк с колоннадой 200 кв.м. в стиле "ампир" на горе, внутри дворцовая обстановка, картины, мрамор, гранит, скульптуры, лепнина. Гостиная холл, зал, 5 спален. Парковка на 5 авто. Век. деревья. Озеро, Шувал. парк. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Код С72. Коттедж 4 эт. 706 кв.м. Экскл. отделка, мебель, 2 гаража. Газ, вода, эл-во 15кВт. Уч-к ИЖС 46 сот., ландшафт, камен. забор с кован. воротами, собств. Выход к водоему. 15 мин от ст.м. Пр.Просвещ. Парк, озера. Торг. 985-24-24 8-905-215-81-81 Сергей

29 000 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

19 800 тыс. руб.

16 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Михайловка. ИЖС 12 сот. Полностью готовый к проживанию мебелир. 3-х эт. котт. 315 кв.м со всеми комциями. Дом 2010 г постройки с застеклённой террасой и балконом. Гараж на 2 машины. Документы готовы. Прямая продажа. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов. 8-921-950-09-66, 490-70-00, 8-911-299-90-99 www.becar.ru

Дом на 12 сотках в черте СПб, 2007г.п, в тихом районе. Дизайн дома с южным акцентом, уютные лоджии, выходящие на южную сторону, два гаража, верхнее Парглово, все ком-ции. Насосная станция, бойлеры, участок огорожен, дренаж, собственность, инфр-ра, до озера 400 м, асфальт, 10 минут до м. пр. Просв. 8-967-562-63-13 Всеволод

Фермерский пер. Особняк 350 кв.м. (3 эт. и цоколь) 2 зала 70 и 100 м2, 5 спален, 4 с/у, балкон 15 кв.м, гараж 3 эт., кирпич, монолит, перекр., шикарн. отделка, 12,5 сот., (возм. + 27 сот.),. Штуч. черепица. Теп. полы, Buderus. 15 кВт/380В, газ и вода в доме. Кирп. забор. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Современный дом 300 кв.м. 4-х уровневый, интересный проект. В доме выполнена современная отделка. Проведены все коммуникации. Участок-19 соток (ИЖС) большой ровный, с ландшафтным дизайном, высажены сосны, ель, есть пруд. Навес для авто на 2 места. 8-962-684-13-83 Александр

АПРЕЛЬ 2014

СПБ КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

37 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 14 500 тыс. руб.

15 500 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Выборгский район

7 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Пионерская д. 28 Готовый кирпичный особняк 3 эт. с колоннадой 388 кв.м. Терраса, 2 балкона, 2 зала, 3 спальни, гостевая, 3с/у. Окончание - май 2014 г. Уч-к 17 сот. (15 собс-ть, 2 по факту, возм. ув. до 30 сот.). 15 кВт, газ. Цена при 100% гот. с инженерией без вн. отд. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

ЖСК Модуль. Дом 240 кв.м. на участке 14 сот. 10 км. от СПб, 3 км. от КАД. Строился для себя! Облагороженный участок, дом кирпичный, стены 50см., цоколь монолитный, перекрытия в доме тоже из монолита, окна в доме трехкамерные, два балкона, без внутренней отделки, стены и потолок идеально ровные. Дренаж. 8-967-562-63-13 Всеволод

Ломоносова ул. Бывш.. граф. имение. 20 сот. ИЖС. Прямоуг. (27х80) на горе. Разреш. на стр-во, градплан, адрес. 6кВт/220В, счетчик 15кВт/380В (договор) ц/вода и газ-отводы на уч-ке. Озеро, полик-ка, ЛЕНТА, Шув. парк, школа + д/сад - 100м., автоб.ост., Выб.шос.-380м, КАД. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 900 тыс. руб.

6 950 тыс. руб.

5 870 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛИМОВЕЦ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Зимний дом. СНТ Климовец. 2 эт. 8x7. 120 кв.м. 8 сот. Великолепное место для пп на закрытой охр. территории в черте города. В 5 минутах езды метро Парнас. Эл-во 380 кВт, 15кВт, лок. канал. В доме на 1-ом эт. кухня печькамин, теплые полы, СУ, комната. На 2-ом 2 спальни и СУ. Мебелирован, продается со всей быт. тех. 333-39-99

Озерная ул. Уч-к 18,9 сот. ИЖС. Берег пруда! Газ, 15 кВт (оплачен договор), ц/вода, ц/кан-ция. Шув. парк, 2 оз. Вся городская ифр-ра. SPA, теннисн. и 2 конно-спорт. клуба, 5 мин. - КАД и ЗСД. Уч-к прямоуг. формы. Подъезд - асф-т. Градплан, разр. на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона. Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер. площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъездасфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт, газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почти прямоугольный, высокий, сухой. Единственный незастроенный среди окружающих участок особняков. ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть Верхнего Парголово. Возм. + 2,4 сот. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 800 тыс. руб.

5 570 тыс. руб.

5 480 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Коттедж 90 кв.м. на участке 25 (13+12) сот. 2 этажа (брус+наруж. отделка,стеклопакеты, 2х тарифный счетчик), терраса; панорамные виды, самое высокое место в Парголово + отдельная котельная, бытовка, участок рельефный, много взрослых деревьев. 70 м. от авт. ост. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Фермерский пер. 19. Уч-к 12,25 сот. ИЖС. 26х50. Ровный, су-хой. ЭВГ. Асф-т. Прекрасн. вид на зелен. холмы, Юкковс-кий храм. Вокруг дорогие особняки. Вся инфр-ра рядом. КАД - 2,3 км. До ст.м. “Пр. Просв.” - 3 мин. на а/м. h=15 м (3 эт.). ТУ – газ, вода по гр-це, выделяется 15 КВт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Озерная ул. 12 сот. (возможно + 8 сот.) ИЖС. Вода, газ и эл-во 15кВт (оплачен договор), почти прямоуг., рядом Шувал. парк и озеро. Ж/д станция. Вся инфр-ра. КАД и ЗСД-5 мин, 2 конно-спорт. и теннис. клуба. Тихий, в больших деревьях. Есть разрешение на стр-во, градплан. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ломоносова ул. 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Самый высокий в Парголово! Гора графа Манского. Сухой. Рядом Шув. парк; озеро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; вз. дет. поликлиника – 100 м; отд. полиции – 300 м; “Лента”, “Метрика”. Вековые деревья. Без обременений. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

4 650 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Вокзальное шоссе 22 сот. ИЖС. 15 кВт/380В, газ. Перспективные инвестиции. Много взрослых деревьев. Есть 10 участков. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Шишкина ул. 8 сот. ИЖС, част. собс-ть, тихий центр, очень высокий. Газ+эл-во-15кВт (оплачен договор), Шув. парк, 2 озера, школа, дет. сад, ж/д, метро - 3мин. на а/м, 5 АЗС, ТК Prisma, Лента, "5-ка", поликлиника. КАД и ЗСД5мин. Прямоуг. 26х35 м. Градплан и разреш. на адрес. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

4 450 тыс. руб.

4 540 тыс. руб.

от 4 400 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Колхозная ул. Участок 12 сот. ИЖС. В коттеджной застройке, прямоугольный, небольшой рельеф, высокий, “PRISMA”, “Максидом” - 600 м; недалеко КАД, ЗСД, “Лента”. По границе газ, ц/вода; эл-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Енисейская, Томская, Невьянская. ИЖС 12-14 сот. В новой коттеджной застройке Нижнего Парголово. Фасадом на юг. Эл-во, вода, газ 2014 г. Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа - 600м. Лента. Метрика. Озеро - 2 км. КАД -2 мин. а/м. Есть 5 уч-ков рядом. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

АПРЕЛЬ 2014

коттеджи, участки • СПБ ВЫБОРГСКИЙ, ПУШКИНСКИЙ, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ РАЙОНЫ 3 200 тыс. руб.

3 490 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Парголово. Дом 300 кв.м со всеми удобствами. Кирпичный, 4 ур., лок. канал., 2 санузла, камин, гараж на 2 машины. Огорожен. Участок ИЖС 12 сот. Отличная транспортная доступность (подъезд по асфальту). . 8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна, 8-911-906-27-27 Евгения Николаевна 643-43-07 АН Касабланка

Проспект Карла Маркса, 12,23 сот. Ровный. Взрослые сосны и березы. Крайний к лесу. Газ. Ввод на уч-ке. В Левашово школа, д/сад, ДК, поликлиника, универсам, ж/д. Озеро-800м, КАД + ЗСД - 4 км, залив - 5 мин. а/м. Есть градплан + разрешение на стр-во. Есть 2 уч-ка. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Лагерный пер. д. 25 к. 6.19 сот. Прямоуг. 12 сот. собс-ть. 24х51м, возм. расшир. 7 сот. Много огромных сосен. Докты на газ, опл. эл-во 15 кВт/380В, ц/вода рядом. Парк Ос. Роща с 4-мя оз. - 700 м. Дорога до участка. Получен градплан, разрешение на адрес. Есть 10 участков рядом. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Санаторный пер. д. 59 к.1. 12(+4) сот. ИЖС. Полностью разработан, дренаж. Есть 15 кВт/380В, газ-документы, ц/ вода через дорогу. Перспективные инвестиции. Много взрослых деревьев. Асф. дорога до уч-ка. Рядом лес. Градплан, разреш. на стр-во, адрес. Есть 6 уч-ков рядом. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 950 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз. Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода, газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В старой застройке. Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “Prisma”. КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка, высокие. ЭВГ рядом. Асфальт. Высокий, разработан, на участке сделан дренаж. Рядом дорогие особняки. Вся инфр-ра рядом. КАД 2,3км (МаксиДом, Prisma), Лента, Метрика - 3 мин. на авто. До метро 3 мин. на авто. h=15 м. (3 этаж). 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Уч-к 12 сот. Почти прямоуг. формы, ровный, разработан, на улице параллельной Доброй горке. 15 КВт/380В (опл. договор), док-ты на ц/воду, и на газ. В 10 м - небольшой пруд, соседи - только новые котт. Вся инфр-ра рядом. Озеро - 800 м, залив – 5 мин. Градплан, разр. на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Вокзальное шоссе. 12 сот. ИЖС. 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции. Асфальтовая дорога до участка. Много взрослых деревьев. Градплан разрешение на адрес. Есть 10 участков рядом. Подъезд с 2-х сторон. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 700 тыс. руб.

2 495 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Добрая Горка ул. Участок 12,3 сот. ИЖС. Прямоуг., высокий (гора), сухой, на юг. Газ, 15 кВт (оплачен договор). Улица - асфальт, тихий, сзади лес, озеро - 700 м. Рядом коттеджи и дет. площадка. СПб - 7 мин. Залив - 10 мин., КАД. На уч-ке сосны, ели. Градплан, разр. на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Вокзальное ш. 12,9 сот. ИЖС. Получено 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции. Много взрослых деревьев. Вся инфр-ра, 2 школы, дет. сад. Градплан, разрешение на адрес. Есть 10 участков. 10 мин - парк, озера. 3 мин КАД, PRISMA, Максидом. Ж/д 10 мин. - Удельная. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

120 000 тыс. руб.

24 100 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Пушкинский район

7 990 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

В охранно - парковой зоне г. Павловска, в шаговой доступности от Павловского дворца, предлагается к продаже, уникальный в своем роде, особняк полностью готовый к проживанию с удивительным ландшафтным дизайном и прекрасным внутренним убранством в классическом стиле. Общая площадь дома 600 м2, площадь земельного участка 30 соток. Особняк расположен в охраняемом коттеджном поселке с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. 8-921-439-69-90, 8-931-281-99-77 8(812)451-94-94 АН Амалия

Собственность, ИЖС, участок 18 соток. Готовый к проживанию 2-х эт. кирпичный дом, площадь - 251 кв.м. Рядом парк, все необходимые коммуникации. 946-13-92, 490-70-00 www.becar.ru

5 300 тыс. руб.

9 200 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Красносельский район СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Продается 3-х эт. кирпич. дом в коттеджном п. близ Павловска. Пост охраны, отл. подъезд , освещение, магазин, детские и спорт. площадки, часовня и православный храм. Участок 10 сот. Все коммуникации, газ. Электр-во - 15 кВт. Развитая инф-ра, удобный выезд без пробок на основные магистрали района. 8-960-252-31-30 Анатолий

Пушкин, Кондакопшино, Дони. Новый фин. дом с газовым отоплением 160 кв.м. полностью готов к проживанию. Удобная планировка 1эт. открытая терраса, котельная, прихожая, оборудованный с/у, гостиная, кухня, спальня; 2 эт. 4 спальни (второй с/у.). Камин, электричество, водоснабжение, канализация, газовое отопление. 8-962-684-52-18 Роман

Ул. Девятого Мая 11. Коттедж общ.пл. 174 кв.м с разработанным участком 18 сот. ИЖС. 2 этажа + мансарда + подвал. Рядо озеро, лесопарк. Установлен электрокотел. На территории располагаются: сарай, гараж, летняя кухня. 8-960-242-54-11, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

АПРЕЛЬ 2014

СПБ ВЫБОРГСКИЙ, ПУШКИНСКИЙ, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ РАЙОНЫ

3 800 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 23 000 тыс. руб.

63 000 тыс. руб.

11 990 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Петродворцовый район СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

2-03118 Ул. Фрунзе, д. 6. Продаются 6 рядом расположенных уч-в по 12 сот. каждый. Имеются все коммуникации. Желательно продажа участков оптом (одной "команде", группе едиомышленников и т.д.). Возможен торг! 8-921-792-79-04 Виктория 740-70-40

Полностью готовый для проживания дом S=244 кв.м в 10 минутах от станции. Поселок Нойдорф. Все коммуникации, превосходная отделка. Участок 13,7 сот., ИЖС, с английским газоном. Очень удобное транспортное сообщение. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке, недалеко от реки. Центральный водопровод, газ, электричество, локальная канализация, асфальт до дома. Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/ постройки. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

9 800 тыс. руб.

100 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Невский район

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. УЛ. НАРОДНАЯ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Участок 13 соток, ИЖС находится угол Народной и Большевиков. На участке дом под снос. Возможна покупка соседнего участка 8 соток. 600-03-94 www.arin.spb.ru

МКР "Южный", участок 5,96 ГА. Под многоэтажную застройку 5-8 эт. земли нас. пунктов, для комплексного освоения в целях жил. строительства. В районе дер. Орово. Рядом озеро d60м. Под жилье на 50 тыс.кв.м. Возм. рассрочка. 8-960-242-54-11, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

САНКТ ПЕТЕРБУРГ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

52 000 тыс. руб.

49 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

Чайное озеро - самое престижное место в Токсово. Жилой 3-х этажный кирпичный дом общей площадью 580 кв.м (8 жилых комнат и 3 холла, общей площадью 274 кв.м , 15 помещений различного назначения , 2 гаража) на участке 33 сот. Охрана. До озера 70 м. 954-47-54, 490-70-00 www.becar.ru

Коттедж класса люкс в 3 этажа, 600 м2. Участок 22 сотки: мощение, газон, пруд, сохранены сосны. + гостевой дом с гаражом на 2 а\м, кухней, 2 комнатами и котельной. Полная отделка в стиле царских дворцов, все центральные коммуникации. 8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

50 000 тыс. руб.

45 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

"Петербургская Рублёвка". Земельный участок 0,4 гектара в 1-й очереди посёлка с гостевым домом 130 кв.м (дизайнерская отделка известного архитектурного бюро) и соснами (около 100 шт.) и проектом дальнейшего строительства (архитектурное бюро N-STUDIO). Коммуникации: Электричество 18 кВт, вода - скважина с системой очистки и питьевой системой обратного осмоса, отопление и кондиционирование - геотермальный тепловой насос 36 кВт с расчетом на развитие (термо зонды- 4 скважины по 120 метров), "умный дом". 954-47-54, 490-70-00 www.becar.ru

Коттедж. Под отделку. ИЖС. 3 эт. 18x16. 545 кв.м. Газобетон. 16,4 сот. В живописном месте 5 км от СПб, в элитной части поселка Порошкино, современный комфортабельный коттедж, по оригинальному дизайнерскому проекту. Участок высокий, рельефный, с сохраненными взрослыми соснами. 333-33-03, 8-921-776-28-53 Елена

26 500 тыс. руб.

25 700 тыс. руб.

22 100 тыс. руб.

19 000тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХЯЗЕЛЬКИ

ЮККИ +2 КМ, 12 соток. Основной дом: 3 этажа, 300 м2, 5 спальных, 3 санузла, кухня-гостиная, бильярдная, сауна, забор, ландшафт. Гостевой дом и гараж на 2 а/м: 160 м2, 2 спальни, кухня, с/у, 100% готовность. 15 кВт, центральная вода, газ. 8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

2-03273 Ул. Коркинская, д. 20. Коттедж 350 кв.м. Центральный газ и водопровод, электричество 15 кВт. Земельный участок 10 сот., проведены ландшафтные работы, подсветка. Навес для 2-х машин, автоматические ворота. 740-70-40

2-03272 Ул. Коркинская, д. 21. Коттедж 220 кв.м. Пристроенный гараж. Земельный участок 10 сот. Проведены ландшафтные работы, подсветка. 740-70-40

2-03295 Ул. Загородная, д. 22. Котедж-дуплекс 400 кв.м. Дом поделен на 2 части,в каждой - заезд для автомашин .2 этажный просторный дом,кухня столовая,гостинная, 3 спальни, 2 с\у. Центральный газ,водопровод.уч-к 12 сот. 740-70-40

АПРЕЛЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 18 800 тыс. руб.

16 950 тыс. руб.

16 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район

16 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

Дом 450 кв.м., 12 сот. + 6 возм.присоед. Под чистовую отделку, газ, 15 кВт, скважина, канализация-финский септик uponor. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

200 кв.м., в очень живописном месте. Рядом озера, река Охта, Охта-парк. Дом уютный, красивый. На 1-м эт: дорогая кухня-столовая, шикарная гостиная, 1 комната, СУ. На 2-м эт: 3 спальни, один СУ с ванной-джакузи, другой - с сауной и душевой, балкон. Кач. ремонт. Вся мебель, техника. Участок 10 соток, ландш. диз. 8-962-684-13-83 Александр

10 мин. до КАД. Элитный пос. ИЖС 12 сот. 2х эт. котт. 350 кв.м с террасой 30 кв.м. Под чистовую отделку. Все ком-ции заведены в дом. Газ, вода, канал. Отл.соседи. В 20 м водоём. Соседний уч-к 12сот. свободный. У леса. Сосны. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов. 950-09-66, 490-70-00, 8-911-299-90-99 www.becar.ru

16 893 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

Уникальный уч-к ИЖС 16,8 сот. в 1й оч. поселка (рядом с Белоостровом). Один из лучших загородных поселков: все застроено, соц. инфр-ра: обустр. пляж, крытый спорткомплекс, теннисн. корт, детск. площадка, ресторанчик, автомойка, охрана. 3 км до ЗСД. Собств-сть, кадастр. Сосны 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, д.11. Площадь земельного участка - 556 м2. Каркасный двухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Тип отделки - меблированный коттедж. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

Зимний дом S=390, 2 этажа, 5 комнат. Под чистовую отделку, есть отделка и итальянская сан. техника в с/у. Участок ИЖС 14 соток. Все коммуникации. Удобное расположение в ближайшем пригороде. 715-43-38, 944-34-22 www.partner-spb.su

Продается живописный земельный участок площадью 74 сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские. На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.м готовностью 48%. Достойное окружение. Документы готовы. Торг. 8-921-439-69-90 8(812)451-94-94 АН Амалия

15 900 тыс. руб.

15 049 тыс. руб.

14 900 тыс. руб.

15 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Коттедж 180 м2 на участке 12 сот., 3 км от города, со всеми центральными коммуникациями. В доме: кухня столовая, гостинная с камином, кабинет, 2 санузла, котельная, три спальни. На участке ландшафтный дизайн, газон декоративные деревья, бассейн, крытая парковка на 2 а/м. 8-964-342-35-48 Роман

Котт. пос. "Кюмлено". Уникальный дом Wien от Vehasen Log Houses из деревянного бруса. Восточный проезд, д. 1. 2-эт. жилой дом 163,4 кв.м с участком 500 кв.м. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр. 54, www.yitdom.ru

Код Л3676. Коттедж 2-х эт. из пенобетона 800 кв.м. застр.недостр.80%. Гараж на 2 авто. Эл-во 25кВт, скваж, канализ. Уч-к ИЖС 16,5 сот., огорожен, транспортное сообщение. КАД 2 км. Торг. 985-24-24 8-905-215-81-81 Сергей

Отличный коттедж 266 кв.м. на красивом благоустроенном участке ИЖС 12 соток (всего в 4,5 км от КАД по Дороге Жизни).Полностью выполнена качественная внутренняя отделка. Дом мебелирован. Подключены все коммуникации. 8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

14 644 тыс. руб.

14 600 тыс. руб.

13 800 тыс. руб.

13 780 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВИРКИ

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, д.9. Площадь земельного участка - 541 м2. Каркасный двухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Тип отделки - базовая финская отделка. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

На участке 20 сот., 2 дома, в одном архитектурном ансамбле. Общая площадь домов 360 кв.м. Основной дом - 2 этажа, материал стен - брус+кирпич+штукатурка. Гостиная со "вторым светом", две спальни, кухня, с, у. Вся мебель остается. 2-й дом на участке - гостевой. Веранда, сауна с бассейном, спальня, 2 с/у. 8-962-353-07-23 Евгения

Преображенского ул. Коттедж 3 этажа. 12x14 Общая площадь: 285 кв.м. ИЖС 17сот. приват. Прекрасное место, центр Всеволожска. На участке сосны, березы, баня, гараж.Стены кирпичныепод отделку. Фунд. бетонный. Крыша черепица. Водопровод, газ магистраль. 8-911-240-02-48, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

2-03710 Продается дом 280 кв.м., готовность 85%. Участок- 21 сот. Асфальтированы внутренние дороги, детская площадка. На границе участка имеются: магистральный гад, электричество 10кВт, водопровод. Документы готовы. Ждем только Вас! 740-70-40

13 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НИЖНИЕ ОСЕЛЬКИ

12 500 тыс. руб.

12 800 тыс. руб.

12 560 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ИЖС. Участок 12 сот., дом S=130 кв.м с дизайнерской отделкой, мебелью и бытовой техникой. Элитный котт. посёлок “Рыбацкая деревня”. Уч-к с ландш. диз. беседкой и небольшим прудом. Все ком-ции. Собств-сть более 3 лет. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов. 950-09-66, 8-911-299-90-99, 490-70-00 www.becar.ru

ГП Свердлова. ИЖС, Площадь участка 17,5 соток, (факт. 31 сотка), высокий, можно увеличивать. Дом 130 м2. 2005 год постройки, магистральный газ, водопровод, эл-во 380 вольт, канализация локальная, достойные соседи. 8-962-724-13-10, 8-906-241-88-85, www.fpartnership.ru

Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовом коттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города. Последнее спецпредложение. 655-55-55

Торговый пр. Зимний дом 156 кв.м в престижном районе Всеволожска. Солидное окружение. Дом после ремонта. Каменный гараж на 2 джипа. Беседка с печью-мангалом. Огороженный участок 14соток, правильной формы. ИЖС. Все городские коммуникации. Авт. газовое отопление. Документы. Разумный торг. Возм. рассрочка. 8(812)989-7578 Алексей Сергеевич

АПРЕЛЬ 2014

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 11 880 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

11 500 тыс. руб.

11 095 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Юкки +2 км. 14,5 сот., 2 этажа, 185 кв.м, 5 спален, кухнягостиная, сауна, 2 с/у, газовая котельная. 100% готовность. Гараж на 2 а/м. 15 квт, центральная вода, газ. 8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот. (ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация. Поселок обслуживается, охраняется. 655-55-55

Участок 2,4 га - земли с/х назначения, на участке кирпичное строение б/о и теплый ангар 10*15, колодец, капитальный забор. 715-43-38, 8-911-911-67-81 www.partner-spb.su

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, д.8. Площадь земельного участка - 761 м2. Каркасный двухэтажный дом на 4 комнаты общей площадью 126,8 кв.м. Тип отделки - готовый каркас. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

10 900 тыс. руб.

10 897 тыс. руб.

10 700 тыс. руб.

10 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ДНП Березовая роща. В 10 мин. от м. Озерки, 2км от КАД - продаётся каменный дом 550 кв.м на уч-ке 12 сот. ИЖС. Вблизи живописный лес, пруд, школа, дет.сад, больница. Оч. достойные соседи. Подведены 15 кВт, центр. вода, лок. канал. Ж/д. ст. 2 км, автобус 700 м,. Документы. Подъезд - асф. Тёплый пол. Готовность - под чист. отд. 8(812)982-22-95

Коттеджный поселок "Кюмлено". Северный проезд, д.2. Таунхаус 117,3 м2. Финская отделка под ключ со встроенной кухонной мебелью и техникой. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

Дер. Касимово. Коттедж общ. пл. 116 кв.м + участок 10 сот. (ИЖС). Два этажа, 3 спальни, кухня-гостиная, холл,2 с/у, сауна. Отделка дерево + совр. матер. Ландшафтный дизайн, высокий забор, все коммуникации, газовый котел. Живописное и тихое место.13 км по Приозерскому ш. 8-911-999-64-65, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Зимний дом. ДНП. 3 эт. 100x100. 430 кв.м. Кирпич. 14.3 сот. Прекрасный дом для круглогодичного проживания семьи. Кирпичные стены толщиной 70 см. 20 КВт. Вокруг достойные соседи, проживающие круглый год, 3 СУ. На участке площадка для барбекю, прудик, газон. Пляж Лемболовского оз. в 5 мин. пеш. 380-30-01, 8-911-238-35-46

9 500 тыс. руб.

10 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Дом 2-х этажный, 200 м2 с качественной чистовой отделкой. Участок 12 соток, угловой, огражден. Выполнен ландшафтный дизайн. Подключены и оплачены: центральный водопровод, магистральный газ, электричество, канализация. 8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Чехова ул. 29. Зимний дом. Под отделку. ИЖС. 2 эт. 13x20. 350 кв.м. Керамзитобетон. 20 сот. ДОМ ПО ЦЕНЕ УЧАСТКА. Требуется отделка, суперместо, сосновый лес, отличные соседи, все коммуникации. 333-39-99

8 200 тыс. руб.

8 000 тыс. руб.

8 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НЕВСКАЯ ДУБРОВКА

Зимний 2-х этажный дом из бруса + сайдинг, S=140 кв.м, 3 комнаты, кухня 11 кв.м. Участок ИЖС 14 сот., все коммуникации, хоз.постройки. 715-43-38, 8-911-911-67-81 www.partner-spb.su

На уч-ке 13 соток прекрасный дом из клееного бруса для постоянного проживания. Вода из арт. скважины - 250 м, эл-во 10 кВт. Документы: кадастровый паспорт, св-во о праве собственности. Чистый воздух, отличная тр. доступность (до СПб 25 мин). Хор. соседи. Асф. дорога. Озера - 1.5 км. 8-911-992-74-74

ДНП "Охтинское" Уч. №8. Дом 2013 г.п. 152 кв.м. Спальня гостевая, кухня-столовая, котельная и санузел. Четыре спальни, один балкон. Весь дом обшит ОSB по деревянному каркасу, сетка и декоративная штукатурка. Толщина стен фасада 200мм. На участке 15 сот. есть вода централизованная, газ, электричество 15 кВт. 8-905-233-70-74 Денис

Коттедж 150 м., 2 этажа,идеальное состояние,есть все коммуникации.1 эт.кухня-столовая, гостиная, гостевая спальня, 2 гардеробные, санузел. 2 эт. -2 спальни и холл. Подвал.Гараж в доме +место для парковrи под навесом. Участок 10 сот.ИЖС. 8-911-973-73-47, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

7 850 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

На уч-ке 12 сот. ДНП, коттедж 123 кв.м + терраса из клееного бруса для постоянного проживания. Чудесная планировка. Эл-во - 10 кВт (возм. увеличение), вода из арт. скважины. Рядом собственное поселковое оз. - 1500 кв.м, до Лемболовского оз. - 2 км. Чистый воздух, лес, хорошие соседи. 30 км Новоприоз. ш. Документы готовы. 8-911-992-74-74

Подгорная ул. Уч-к 37 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на воду; эл-во 2 договора по 15 кВт, газ на участке. Разрешение на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. остановка – 50 м, “Икеа”. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

ДНП "Берёзка". Участок 30 соток. Все коммуникации, треб. только их под ключ. До Коркинского озера менее 1 км. До города 15 км.Красивое место для постоянного проживания и строительства загородного дома. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов. 950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

Код Л2260. 2-х этажный дом из бруса 220 кв.м на участке 15 соток в центре д. Юкки, без отделки, 60% готовности. Электричество 15кВт, развитая ифраструктура, удобное транспортное сообщение из Спб, ИЖС. В поселке магистральный газ. Документы готовы. 8-921-304-43-10 Ольга

АПРЕЛЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

8 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 6 700 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район

6 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕМБОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

2-03112 СНТ "Колос". Продается зимний дом 136 кв.м. Полностью готовый для постоянного проживания на участке 6 сот. 984-74-85 Наталья. 740-70-40

Новый коттедж из бруса 170 кв.м в СНТ "Аист". Дом обеспечен всеми коммуникациями: эл-во 10 кВт, зиминий водпровод, канализация. Участок 10 соток, на участке несколько берез, сосен и елей. 8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

В центре г.Всеволожск дом 50 кв.м, ГП 1963г., все центральные коммуникации. Высокий сухой участок 12 соток, ИЖС. До СПб 20 км, удобное сообщение, хорошие соседи. 380-00-28, 8-951-672-80-75 www.partner-spb.su

6 200 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

5 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХЯЗЕЛЬКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАДОЖСКОЕ ОЗЕРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ИЖС. Котт.пос. «Зелёные Каскады». Участок 23 сотки. Все коммуникации: газ, вода ,эл-во 10 квт. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. До Коркинских озёр 10 мин. на машине. Развитая инфраструктура. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов. 950-09-66, 8-911-299-90-99, 490-70-00 www.becar.ru

Участок 15 сот. ИЖС в 50м от берега Ладожского озера. Красивое место, рядом пляж Осиновец. 45-й км Дороги жизни. Рядом ж/д станция. Свет, колодец на участке. Документы готовы. Торг! 380-00-28, 8-921-308-09-05 www.partner-spb.su

Коттедж. Под отделку. ДНП. 2 эт. 200 кв.м. Газобетон. 17 сот. В котт. пос. в сосновом лесу, уч-ки 16-17 сот. с 2-эт. котт., для постоянного проживания. На 1-м эт. кухнястоловая, гостиная со вторым светом, СУ, котельная, гараж под одну машину. На 2-м эт. 3 спальни, СУ. Газ в поселок заведен, подключение возм. 336-97-77, 8-951-674-79-82 Олег

2х-эт.котт. 90 кв.м, 2007 г.п. для круглогодичного проживания. 4 сот. ИЖС. Камин, конвекторная система, тепл. полы, горячая вода - бойлер. Закрытая терр., 150 м до оз. Хеппоярви, 300 м до г/к. "Северный Склон", марш. тр. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов. 950-09-66, 8-911-299-90-99, 490-70-00 www.becar.ru

5 560 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

5 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на 2 ввода воды; 30 кВт/380В, газ на уч-ке. Разреш. на стр-во 2х домов, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост-ка – 50 м, “Икеа”. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Красивый разработанный участок ИЖС 12 соток в центре Всеволожска .Участок подключен ко всем центральным коммуникациям: электричество, магистральный газ, центральный водопровод! 8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

Токсово - курорт «Северный Склон». В элитном, охраняемом - СНТ «Спорт» продается участок 12 сот. с добротным домом S - 150 кв.м. с мансардным этажом. Все ухожено. Ведут газ. Отличное место для ПМЖ. До оз. Хеппиярви 800м. До СПб 15 км. 931-05-89 Анна www.aventin.ru

Лехтуси, СНТ "Союз-2". Отличный 3-х ур. дом со всеми удобствами ждет своих новых хозяев.1-й эт. кирпичный, 2й эт. брус, утеплен, 3-й мансардный эт. три спальни, гостиная с камином, кухня, веранда, с/у, душевая, общ. пл. дома 150 кв.м. Шикарный уч-к 10 сот. 8-962-684-13-83 Александр

5 200 тыс. руб.

4 950 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

от 4 850 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

Зимний дом на берегу реки. 120 кв.м, 10км от КАД. Экологически чистое место. Сад-во. Заповедники. Рыбалка. Зимний отдых. Собственность. 10,5 сот.+10 зеленая зона. Свой спуск к реке.Колодец. Сруб 6х9 2008г. Построен на совесть. Электричество. 8-921-415-47-90, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

2-03689 Дом из газобетона 115 кв.м (готовность 60%) на уч. 6 сот. в сад-ве, водопр. центральный, 5 мин до КАД, собственность. 740-70-40

Карельский перешеек- край озер. В 16 км от СПб. Утепленный дом 170 кв.м. на участке 9 соток. для круглогодичного проживания. Два входа. В доме 5 комнат: 3 на первом этаже и 2 -на втором. Кухня, 2 с/у, сауна. Отапливается эл. котлом+печью, поддерживающей горение до 8 часов на одной закладке. 8-962-353-07-23 Евгения

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м: гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 320-20-30 www.newproba.ru

от 4 450 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

4 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

4 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Дом в новом СНТ "Вартемяки", брус, 8х9м, 2 эт, 120 кв.м, Все центр. ком-ции (9 кВт, по улице магистральный газ, центр. вода, асфальт до дома, охрана). Оборудованный бассейн на участке. Для пост. проживания. Уч-к 12 сот. 8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна 8-911-906-27-27 Евгения Николаевна 643-43-07 АН Касабланка

Новый коттедж 160 кв.м "под ключ" из профилированного бруса, 16 км от СПб, в доме 4 спальни, гостиная, кухнястоловая, прихожая, холл 2-го этажа, 2 с/у с сантехникой, терраса, балкон, печь-камин. Центральный водопровод, септик. Участок 9 сот. рядом с лесом, удобный подъезд, до остановки 3 мин. пешком, до реки 5 минут. 8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м: гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 320-20-30 www.newproba.ru

Дом жилой 70 кв.м, с участком 7 сот. НА БЕРЕГУ ОЗЕРА. СВОЙ БЕРЕГ!!! ИЖС, собственность, подъезд, электричество. 8-906-226-83-96, Мария Вадимовна

АПРЕЛЬ 2014

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 4 400 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Новый коттедж 170 кв. м "под ключ", 19 км от СПб, в доме 4 спальни, гостиная, кухня-столовая, прихожая 1 го этажа, прихожая 2го этажа, 2 с/у с сантехникой, терраса, балкон, печь-камин, кач. мат-лы, сайдинг, ондулин, евровагонка, гипрок, ст.пакеты. Зимний водопровод из колодца, септик. Участок 10 сот. крайний видовой на холме, напротив лес. 8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

Агалатово + 8 км. Коттедж 150 кв.м в 27 км от СПб "под ключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак. Ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, 380 В. Уч-к видовой на холме, плод. посадки, 1 сосед, уд. подъезд. 8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все комции, 2 с/у с сантех., терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана, удоб. подъезд. 8-921-799-32-70, 8-921-328-83-65

Коттедж 140 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч.10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак. Все ком-ции, септик, с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь,столовая,прихожая,котельная, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана, уд.подъезд. 8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

от 3 950 тыс. руб.

3 963 тыс. руб.

3 990 тыс. руб.

3 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Участок 20 соток ДНП. Подряд на строительство ограничений по подряду нет! Рядом лес, 2 озера. Отдых, рыбалка. 30 км Новоприозерского ш. Отличная транспортная доступность, приятные соседи. 8-911-992-74-74

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13 сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации. Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины, рестораны, транспортная доступность. 655-55-55

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м: гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин. 320-20-30 www.newproba.ru

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 9.6 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все комции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана, удоб. подъезд. 8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

3 700 тыс. руб.

3 800 тыс. руб.

3 580 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

Зимний дом СНТ Звезда. 2 эт. 108 кв.м. Клееный брус. 10 (+2 факт.) сот. Утепленный зимний дом, подходит для постоянного проживания. В СНТ ул. освещение, вахта и въездной шлагбаум. Угловой. Забор (сетка). Будем рады продемонстрировать все лично реальным покупателям. Прямая продажа от собственника. Быстрая сделка. 8-953-363-71-33

Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом из бруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гараж и хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м. Колодец, беседка, участок ровный разработанный, плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12 сот. СНТ. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKA FAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки». 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Массив “Блудное”. Новый котт. 150 кв.м "под ключ", 20 км от СПб, в доме 4 сп., гостиная, кухня-столовая, прихожая, холл 2го эт., с/у с сантех., терраса, балкон, печь-камин, кач. мат-лы, сайдинг, ондулин, евровагонка, ст/пакеты. Зимняя вода из колодца, лок. канал. Уч-к 9 сот. Газ в перспективе, охрана, рядом лес, оз. 15 мин. пеш. 8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

3 450 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Зимний жилой дом S=70 кв.м, 2 этажа, 3 комнаты, со всеми удобствами, в обжитом сад-ве. Очень уютный. Продается с мебелью. Участок 6,87 сот. Рядом лес и озера. 715-43-38, 8-960-279-15-55 www.partner-spb.su

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-сти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на воду. 15 кВт/380В, газ на участке. Разреш. на стр-ство, градплан. Есть 15 кВт и газ. 300 м от большого оз. 70 м от «5-ки» и храма, автоб. ост-вка – 50 м. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

Массив Блудное. Коттедж 125 кв.м из бруса "под ключ" в 5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 3 спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон, комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с. сухой, ровный, отличный подъезд, газ в персп. 8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

Дом с верандой из кирпича 100 кв.м. ГП 2000г. СНТ Рахья участок 6 сот., имеется баня из бруса 36 кв.м. Электроэнергия, колодец. До СПб 25 км. 380-00-28, 8-921-308-09-05 www.partner-spb.su

АПРЕЛЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

3 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 3 350 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

3 290 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХИТТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС. 5 мин. от СПб. Получено 15кВт/380В с договором и вода по гр-це, газ 2014. Трасса СПб - Сортавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м.”Парнас” - 6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км. 3 горнолыж. курорта. Подъезд асфальт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Лесколовское с.п. 16,5 сот. ИЖС. 1-эт. дер. жилой дом 64,6 кв.м. Возм. расш. до 34 сот. Крайний к лесу. Тихое чистое место, полное ощущение спокойствия и уединения. 200 м. - оз. Мадалаярви. 22 км от КАД, в 3,5 км от ж/д. В деревне магазин, дома вокруг - современные коттеджи. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Северный пер. Уч-к 12 сот. ИЖС (возм. + 3 сот.). Котт. в северной. (тихой) ч. Юкков. Высокий, сух. уч-к 28х49, деревья. 600 м - парк с 4 оз. Есть 15 кВт/380В, вода и газпо улице. Рядом дет. площ., пруд. 800 м - "5-ка", храм, 400 м. Разр-е на стр-во. Вар-ты уч-ков от 8 до 25 сот. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

от 2 980 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

3 077 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Участок в новом садоводстве, 10 соток, электричество, дороги. Собственность, кадастр. Рядом выезд на ЗСД. 8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна, 8-911-906-27-27 Евгения Николаевна 643-43-07 АН Касабланка

30 км Новоприоз. ш. Участок 12,3 сотки с подрядом на строительство. ДНП. Вода из арт. скважины - 250 м, эл-во 10 кВт включено в стоимость уч-ка. В соснах. Документы: кадастровый паспорт, св-во о праве собственности. Чистый воздух, отличная тр. доступность (до СПб 25 мин). Хор. соседи. Асф. дорога. Озера - 1.5 км. 8-911-992-74-74

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м: гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельнокаркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин. 320-20-30 www.newproba.ru

Дача в элитном СНТ Лазурное на берегу озера, в 25 км от СПб. Видовой уч-к 6 сот. 2-х эт. дом 90 кв м из бруса, сайдинг с мансардой и цокольным эт. Цоколь-гараж, баня, погреб и дровяная. Крыша-металлочер. Отопление печь и камин. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов. 950-09-66, 8-911-299-90-99, 490-70-00 www.becar.ru

2 650 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

2 250 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕВЕРНАЯ САМАРКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

СНТ "Пороги". Зимний дом обложен кирпичом. Обжитое садоводство, рядом Нева и озеро, лес. Колодец на участке, электричество в доме. Печь. Газ по границе. Гараж. Летний душ. От КАД 30минут. 380-00-28, 8-921-352-98-14 www.partner-spb.su

Северная Самарка сад-во, 132. Дача 93 кв.м, 2 этажа, уч.9 сот. Сад-во. Просторная гостиная с камином, отдельная кухня с газовой плитой и плитой на дровяном отоплении, на втором этаже две просторные спальни. Участок высокий, сухой. Участок огражден. 8-911-240-02-48, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

СНТ "Монтажник". От КАД 28 км или 20 мин. на а/м. В обжитом сад-стве, с чудесными соседями справа и всегда отсутствующими соседями слева. На уч-ке 6 сот. 2х-эт. дом 6х8 Sобщ. =70 кв.м, внизу гараж и хоз/блок, летн. вод/вод. Баня 6х4 с евроотд. Сазочная беседка. Газон, яблони, туи, клубника. Пляж, карьер, сосны. 1 км - озеро. 8-921-091-91-28, 8-911-992-74-74

Подгорная ул. Участок 8 (7+1,4) сот. Ровный, 40х17,5 (факт. 48х17,5)- длинной стороной к ул. Тихое место, ложбинка гор. Част. собс-ть. ТУ на воду, есть 15 кВт, газ по гр-це, разреш. на стр-ство, градплан. Всего 300 м от оз. 70 м от «5-ки» и храма, автобусная ост-вка – 50 м. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 214 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

2 250 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

Участок 12,5 соток ДНП. Эл-во 10 кВт включено в стоимость. Живописная природа. Статус: земли с/х назначения для дачного строительства. Охраняемый въезд. Документы готовы. 8-911-992-74-74

Участок 12,3 сотки ДНП с подрядом на строительство. Статус: земли с/х назначения для для дачного строительства. Эл-во, вода - скважина. Отличное место для отдыха! Документы готовы. 8-911-992-74-74

Отличный дом 93 кв.м с участком 7,3 соток, огорожен. Полностью меблирован, пригоден для круглогодичного отдыха. На участке: сад, цветник, колодец и артезианская скважина. Удобный подъезд круглый год. Собственность более 3х лет. Документы готовы к продаже. 8(812)334-92-27, 8(921)392-7742 Лидия Николаевна

2-03107 ул Петрова Дача, д. 11/1. Уч-к 12.5 сот. ИЖС с коммуникациями, разработан, 15 мин. до СПб. Собственность. 984-74-85 740-70-40

2 160 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

2 200 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

2 080 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕРНГАРДОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСЕЛЬКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 12 соток ДНП. Подряд на строительство. Эл-во прямой договор с Лен. Энерго, 10 кВт включено в стоимость. Лес, озера. Статус: земли с/х назначения для для дачного строительства. Охраняемый въезд. Достойные соседи. Документы готовы. 8-911-992-74-74

Продам часть жилого дома в г. Всеволожск, 2 комнаты, новая душ. кабинка, вода, эл-во 10 кВт, газ по границе. Участок - 6,4 сот. Яблони. Подъезд - асфальт. До станции - 10 мин. пеш. Много маршруток. До СПб - 15 мин. транспортом. Хорошая инфр-ра. ИЖС, собственность, прописка. Документы готовы. 8-906-226-83-96 Мария

СНТ “Хиттолово”. Дом 60 кв.м. Эл-во 15 кВт, вода, газ2014г. Видовой участок 12 сот. Баня. Круглогодичный подъезд. 400 м. До Хиттоловского озера. Рядом горнолыжные курорты. 8-812-919-67-01

Участок 16 соток, примыкающий к лесу. ДНП. Рядом 2 озера, прекрасная рыбалка. Сосновый лес, чистый воздух, хорошие соседи. 15 кВт входит стоимость участка. С ПОДРЯДОМ на строительство цена за участок оговаривается индивидуально. 8-911-992-74-74

АПРЕЛЬ 2014

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 2 000 тыс. руб.

2 016 тыс. руб.

1 989 тыс. руб.

1 980 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ МЕТАЛЛУРГ 1

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 11,2 соток ДНП с подрядом на строительство. Элво 10 кВт, вода - скважина. Собственное поселковое озеро - 1500 кв.м, рядом оз. Лемболовское и оз. Ройка, лес. 30 км Новоприозерского ш. Документы готовы. 8-911-992-74-74

40 км от СПб. по Мурманскому ш. Массив Сады. Сухой ровный у-к 12 сот. огорожен рабицей. 3-эт. дом 130 кв.м из бетонных блоков 2002г.п. Фундамент монолит.-лент. Перекрытия ж/б. Метал. входная дверь. Печь, камин. Докты. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов. 8-921-950-09-66, 8-911-299-90-99, 490-70-00, www.becar.ru

Участок 15,3 соток. ДНП. Собственный выход в лес. Берег Лемболовского озера. Прямой договор купли-продажи. 15 кВт входит стоимость участка. С ПОДРЯДОМ на строительство цена за участок оговаривается индивидуально. 8-911-992-74-74

Участок 11 соток ДНП с подрядом на строительство. Элво 10 кВт включено в стоимость. Вода - скважина. 30 км Новоприозерского ш., транспортная доступность, до м. пр. Просвещения - 30 мин. Статус: земли с/х назначения для дачного строительства. Документы готовы. 8-911-992-74-74

1 950 тыс. руб.

1 924 тыс. руб.

1 846 тыс. руб.

1 820 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 15 соток. ДНП. Расположение участка позволят в течение всего дня насладиться солнечным светом. Прямой договор купли-продажи. Рядом лес, 2 озера Лемболовское и Ройка. Хорошая транспортная доступность.

Участок 14,8 соток. ДНП. Расположение участка позволят в течение всего дня насладиться солнечным светом. 29 км по Приозерскому ш.. Рядом 2 озера - Лемболовское и Ройка. Отдых, лес, рыбалка. До ж/д ст. Грузино 2 км. До "Игоры" 25 км, зимний курорт в пос. Стеклянный - 7 км. 8-911-992-74-74

Участок 14,2 соток. ДНП. Рядом 2 озера - Лемболовское и Ройка. Отдых, лес, рыбалка. Транспортная доступность. 8-911-992-74-74

Участок 14 соток. ДНП. Сосновый лес. Ипотека от СБЕРБАНКА. 15 кВт электрической мощности входит стоимость участка. Чистый воздух, рядом 2 озера, отличная транспортная доступность, приятные соседи. 8-911-992-74-74

1 755 тыс. руб.

1 690 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 13,5 соток. ДНП. Эл-во 15 кВт включено в стоимость. Живописная природа. Документы готовы. 8-911-992-74-74

Участок 13 соток. ДНП. Рядом лес, 2 озера. Отдых, рыбалка. Отличная транспортная доступность, приятные соседи. 8-911-992-74-74

1 650 тыс. руб.

1 639 тыс. руб.

1 628 тыс. руб.

1 617 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 15 соток. Документы готовы. В организованном поселке. Охрана, ограждение по периметру. 15 кВт включены в стоимость участка. В одном километре от дер. Лесколово и примыкает с южной стороны к деревне Кискелово. Приятные соседи. Отличный отдых - лес, грибы, до оз. Кавголовское 20 мин. 8-911-992-74-74

Участок ИЖС 14,9 соток. 15 кВт включены в стоимость. Комфортное круглогодичное проживание. Отличная транспортная доступность. В организованном поселке. Охрана. Ограждение по периметру - безопасность Вас и Ваших детей. 20 мин до Кавголовского озера. Чудесное место для круглогодичного проживания! 8-911-992-74-74

Участок ИЖС 14,8 соток. Документы готовы. В организованном поселке. Охрана, ограждение по периметру. В одном километре от дер. Лесколово и примыкает с южной стороны к деревне Кискелово. Приятные соседи. 8-911-992-74-74

Участок ИЖС 14,7 соток. В организованном поселке. Охрана. Ограждение по периметру - безопасность Вас и Ваших детей. 20 мин до Кавголовского озера. Чудесное место для круглогодичного проживания! 8-911-992-74-74

1 612 тыс. руб.

1 606 тыс. руб.

1 595 тыс. руб.

1 562 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок 12,4 соток. ДНП. Березовая роща. 15 кВт электрической мощности входит в стоимость участка. ДНП. Чистый воздух, лес, рядом 2 озера. Транспортная доступность - 40 мин от м.Пр.Просвещения или 50 мин от ж/д ст. Девяткино , 500 м от ш. Керро-Грузино. 8-911-992-74-74

Участок ИЖС 14,6 соток. Документы готовы. В организованном поселке. Охрана, ограждение по периметру. В одном километре от дер. Лесколово и примыкает с южной стороны к деревне Кискелово. Приятные соседи. Отличный отдых - лес, грибы, до оз. Кавголовское 20 мин. 8-911-992-74-74

Участок ИЖС 14,5 соток. В организованном поселке. Охрана. Ограждение по периметру - безопасность Вас и Ваших детей. Рядом развитая инфр-ра – магазины, рынки, школа, два детских сада, поликлиника, отделение полиции, скорая помощь, пожарная служба (МЧС). Хорошая транспортная доступность. 15 кВт на участок. 8-911-992-74-74

Участок ИЖС 14,2 сотки. В 22 км от КАД по шоссе Р33 Санкт-Петербург –Запорожское. В одном километре от дер. Лесколово и примыкает с южной стороны к деревне Кискелово. Прекрасная транспортная доступность. С ПОДРЯДОМ на строительство цена за участок оговаривается индивидуально. 8-911-992-74-74

АПРЕЛЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

8-911-992-74-74

ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 1 560 тыс. руб.

1 560 тыс. руб.

1 551 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок 12 соток. ДНП. На участке березовая роща. Участок имеет свой почтовый адрес, свидетельство о праве собственности, индивидуальный кадастровый номер (кадастровый паспорт). 15 кВт электрической мощности входит стоимость участка. Чистый воздух, отличная транспортная доступность, приятные соседи. 8-911-992-74-74

Участок 15 соток. ДНП. Расположение участка позволят в течение всего дня насладиться солнечным светом. 29 км по Приозерскому ш.. Рядом 2 озера - Лемболовское и Ройка. Отдых, лес, рыбалка. До ж/д ст. Грузино 2 км. До "Игоры" 25 км, зимний курорт в пос. Стеклянный - 7 км. 8-911-992-74-74

Участок ИЖС 14,1 сотки. 15 кВт включены в стоимость. Комфортное круглогодичное проживание. Отличная транспортная доступность позволяет существенно экономить время, на то что бы добраться из своего загородного дома на работу и обратно. 8-911-992-74-74

1 100 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

1 540 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НИЖНИЕ ОСЕЛЬКИ

Участок ИЖС 14 соток. Развитая инф-ра, магазины, рынки, поликлиника, 2 детских садика, школа - все это в 5-ти минутах от «Финской деревни». Близость ж/д станции «Пери» - до центра города (Финляндский вокзал) 1 час и при отсутствия автомобиля в семье, до метро «Девяткино» еще быстрее - за 25-30 мин. 15 кВт включены в цену. 8-911-992-74-74

35 км до СПб. Участок ИЖС 12 соток, высокий, солнечный, 200 м до шоссе. Готовые документы. 8-921-912-53-22 Галина, 643-43-07 АН Касабланка

Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ «Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-03667 Уч-к 17 сот. для ИЖС, газ, свет и водопровод на участке, не огорожен, 2-я линия от шоссе, возможна ипотека. 8-921-583-25-26 740-70-40

900 тыс. руб.

700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЛУДНОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САДЫ-ДУНАЙ

134884 Всеволожск, массив Блудное. Продается земельный участок 10.2 сот., раскорчеван. 8-911-946-87-99 740-70-40

2-03717 Уч-к 6 сот. в сад-ве Сады-Дунай с недостроеннным каркасным домом 42 кв.м (90%). 8-953-149-93-53 740-70-40

650 тыс. руб.

57 000 тыс. руб.

550 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

ВЫБОРГСКИЙ район ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГАРБОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

47-й км ш. СПб - Пески, ДНП "Карасаари". Участок 11 сот. Не разработан. Земли населенных пунктов, для ведения дачного хозяйства. От пр. Просвещения 35 мин. Эл-во подведено к границе уч-ка, вода - скважина (оформляется). Круглогод. подъезд. По территории проходит ручей. 4 км до оз. Паскояярви. ДНП охраняется. 8-921-553-20-92

2-03637 СНТ “Связист” уч. № 37. Земельный участок 6 сот. в собственности. Есть водопровод, газ-баллон, хорошее транспортное сообщение. Рядом Ладожское озеро. 740-70-40

250 тыс. руб./мес.

58 000 тыс. руб.

99 000 тыс. руб.

49 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕРКАЛЬНЫЙ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

АРЕНДА!!! ДНП Зеркальный. Дом 1000 м 2, участок 60 соток. Сдается в аренду дом с земельным участком, полностью мебелированый дом. На участке есть детская площадка, выход к озеру. Есть собственный пляж в поселке. Поселок охраняется, возможен торг. 8-911-973-73-47, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Вилла на берегу залива S=380 кв.м. Свой канал от фарватера до эллинга. Сосны на участке перед заливом. Редкий вариант сочетания скандинавской экономичности и русского размаха - мощность своей ТП более 100 кВт, часть акватории в аренде. Участок ИЖС 56 сот. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

П-ов Киперорт. Туристическая база отдыха на берегу залива. Песчаный пляж, пирс, 25 домиков 1969 года постройки в собственности. Площадь участка10,4 га, аренда 49 лет. Электричество 200 кВа. 8-921-883-58-59

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейского озера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД 55км, от СПб - 80 км. 740-78-40

АПРЕЛЬ 2014

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН 22 900 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

17 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МАРЧЕНКОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м. 2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80 кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина, колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

По цвелодубовскому ш ИЖС Марченково, СПб 50 км, до м Старая Деревня 40 мин. Коттедж 280 кв.м. 11 сот. на берегу Нахимовского оз. (1я линия). Прямой выход к воде (причал). Достойные соседи. Дом построен по эксклюзивному проекту в 4 уровнях. Живописное место. Прямая продажа. 8-903-093-96-03 Максим

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом с видом на озеро, лес. 655-55-55

Участок 30 сот. СНТ. Уютный 350 кв.м коттедж, магистральный газ, бассейн, баня, гостевой домик, 2 гаража. Лес, озеро, река. Подробнее www.kaz-pl.ru. 320-87-01, 8-921-746-87-56 АН Казанская площадь

14 700 тыс. руб.

11 900 тыс. руб.

12 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

5 км от Репино, Ленинское, котт. пос. «Новый Мир» , рядом с Репинской усадьбой, новый дом 300 кв.м, свободная планировка (высота потолков 1 эт 4.5 м), участок 12 соток (статус ДНП), центр газ, эл-во 15 кВт, водопровод, канализация. Поселок полностью обустроен. Звоните с 9 до 23 ч, или пишите 9841383@mail.ru 8-962-984-13-83 Александр

КП "Берёзовая роща". До КАД 2 км. Удобная тр. дост., инфр-ра и отличная экология. Дом 280 кв.м, ИЖС. Все ком-ции. Уч-к 12 соток. Фунд. монолит. Стены газобетон с утеплением. Крыша мягкая черепица “Кетепал”. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов. 950-09-66, 490-70-00, 8-911-299-90-99 www.becar.ru

Комфортабельный коттедж 220м2 в пос. Сосново. Хорошая планировка, отделан современными материалами. В доме 6 комнат, большая веранда, 2 СУ, камин, оборудованный подвал. За участком 25 сот сосновый лес, на участке есть хозблок и сруб бани. 8-906-270-20-12, www.fpartnership.ru

Лесной массив рядом с оз. Добротный 3-х эт. кирп. дом 380 кв м. Все ком-ции. Уч. 18+5 сот. огорожен кирпич. забором. Автоматич. ворота. Уч-к правильной формы, растут ели. Идеальное место для размещения небольшого отеля. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов. 8-921-950-09-66, 490-70-00, 8-911-299-90-99 www.becar.ru

9 800 тыс. руб.

9 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Коттедж для круглогодичного проживания, построен по финскому проекту, площадь 220 кв.м, участок 15 сот. Охраняемая территория, очень уютное и приятное месторасположение, хорошее окружение. Всего 10-15 минут от побережья Финского залива. 941-67-06 АН “Загородный стиль”

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера. Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса с полной отделкой. Все готово для проживания. Дачный поселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса, хороший подъезд. Живописный вид с горки. 958-00-33

7 900 тыс. руб.

7 600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Волочаевка дер. 1. Дом общ. пл. 180 кв.м, участок 15сот. ИЖС. 39км от СПб. Берег Волочаевского озера, лес. Дом новый, из Финляндии, 2012 г.п. с внутренней отделкой евро. Кухня-столовая 30м, 4 комнаты, асфальт до участка. Электр-во. Готов к заселению. 8-921-947-00-55, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

СПб 50 км, ст.м. Старая Деревня 40 мин., 60 км до г. Выборг, СНТ Ольшаники. Коттедж, дом зимний с ГАЗОМ 186кв.м с двумя спальнями на втором этаже и двумя на мансарде. Каминный зал, два сан. узла, кухня, веранда утеплённая, тёплые полы, цокольный этаж 60 кв.м с гаражом. Баня. Каркасный зимний дом с отопл. 8-903-093-96-03 Максим

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 8-911-992-74-74 www.stin-com.ru

Участок ИЖС 26 сот. Котт. пос. "Золотые Пески". 80 км от СПб, в 27 км от Зеленогорска, на берегу Финского залива. Все необходимые инженерные ком-ции, эл-во, магистральный газ, центр. вода из арт. скважин. На территории посёлка детская площадка, магазин и 2 поста охраны. Оборудован пляж и пирс. 322-52-00, 8-905-269-88-82

6 700 тыс. руб.

5 526 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

Новый дом S=220 кв.м, 5 комнат в обжитом коттеджном поселке. Участок 14 сот., ИЖС, огорожен забором. Все коммуникации (включая магистральный газ). Озеро Чернявское в 200 м, песчаный благоустроенный пляж, вокруг лес. 8-904-330-44-94 Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

Дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая), теплый контур + участок 15,5 сот. Территория дачного поселка "Новые Ольшаники", охрана. Магистральный газ, электричество, водопровод - включены в цену. До оз. Чернявское - 500 м. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Сосновый Бор. ИЖС 20 сот. На берегу оз. Краснофлотское видовой уч-к. Колодец с питьевой водой, дренаж. Хоз. постройки и старый дом. Эл-во 15 кВт. Уч-к на возвышенности, вид на озеро. Рядом подворье. Оптина Пустынь. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов. 950-09-66, 8-911-299-90-99, 490-70-00 www.becar.ru

Продается дом из лафета 160 кв.м (140 кв.м - жилая), теплый контур + участок 12,13 сот. Территория дачного поселка "Чистый ключ", охрана. Магистральный газ, электричество, водопровод - включены в цену. До оз. Комонь - 800 м, д Финского залива - 3 км. 331-51-21 www.land-aspect.ru

АПРЕЛЬ 2014

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

7 990 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 3 350 тыс. руб.

3 800 тыс. руб.

3 218 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ район ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОГОНЬКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

СНТ "АКТЁР". Дом 145 кв.м., на участке 8 сот. Бревно, вагонка, полы шпунт, кровля ондулин, есть душ, бойлер. Высокий забор, живая изгородь - ёлки, эл-во., летн. водопровод, ж.д. - 25 мин пешком. Сообщение. 8-904-604-23-95 Елена Анатольевна 643-43-07 АН Касабланка

2-х эт. дом 70 кв.м, (брус) на участке 9 сот, 30-39 км до города, СНТ"Подгорное" ,в сказочно красивом месте, уютная дача для круглогодичного отдыха. Стеклопакеты, черепица, сайдинг, баня, беседка, хоз.блок, теплица. Огород с интересным ландшафтом. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Продается участок 14,97 сот. Территория коттеджного поселка "Морские террасы". Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

3 000 тыс. руб.

2 350 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

Лесной участок под рекреационные цели (мини-отель, кафе и др.) площадью 0,4 га, расположен на трассе Зеленогорск - "Скандинавия" в районе пос. Ильичево. Аренда сроком на 49 лет. Подъезд - асфальт. 8-921-883-58-59

Коттедж 80 кв.м.. Участок 7,5соток, по границе родниковый ручей, лес. Уютное зеленое садоводство. До СПб 43 км. В 4 км пос. Симагино. 380-00-28, 961-51-88 www.partner-spb.su

2-02620 Дом зимний из бруса 80 кв.м на уч. 11 сот. ИЖС. 3 комнаты, кухня, вода на уч-ке, свет. До о.Пионерское 200 м, СПб - 90 км, автоб. ост. 200 м. Торг. 954-57-04 740-70-40

Дача в Сад-стве "Источник" , 70 км. от СПб. Добротный каркасный дом 8*7 на сваях, на 1-м эт. 3 комн+прихожая, на 2-м эт. 2 комн, внутр отделка деревом, постройки,кухня с печкой, с/у с душем, участок 6 сот. Элек-тво, летний водопровод и колодец на участке. 8-965-071-36-31, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

2 200 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

1 922 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕРВОМАЙСКОЕ

Участок 19 соток (по факту 30) рядом с двумя красивейшими озерами Выборгского р-на (50м до Подгорного озера и 150м до Красногвардейского), граничит с лесом. ИДС. С соснами. Собственность, кадастр, документы готовы, эл-во, газ - 2014г. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 8-911-992-74-74 www.stin-com.ru

Продается участок 17.4 соток. Территория дачного поселка "Чистый ключ", охрана. Магистральный газ, электричество, водопровод - все готово. Земля - в собственность. До оз. Комонь - 800 м, д Финского залива - 3 км. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Участок ИЖС 13 сот. В коттеджном поселке Кивеннапа Север, 40 км от КАД, собс-ть, возм. подкл. ком-ций (вода, канал., газ, телефон), закрытая терр. Участок находится не в зоне таунхаусов, а в зоне частных домов. Инфр-ра. На территории поселка есть небольшое озеро с пляжной зоной, прочая информация по телефону. 322-52-00, 8-911-847-30-05 Ирина

1 590 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

2 500 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

1 470 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРИЛЛОВСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

Полностью готовый дом из бруса, 62 кв.м. Участок 6(12) соток на краю леса, в садоводстве. Собственность, свет, вода, подъезд, магазин. Шикарный пляж на оз. Глубокое 1км. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Уч-к 6 (10) сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500 м, тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновых лесов. Уч-к с возв. нового дома S=68 кв.м, 3 комн., кухня, с/у. Системы ком-ций устанавливаются по отдельному согласованию, в зависимости от количества пользователей. Цена за участок и строительство дома. 8-911-929-10-40

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу (собственность), рядом река Приветная, Финский залив. Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана, обслуживание. 655-55-55

Уч-к 20 сот. ИЖС в окружении соснового леса. Песчаный пляж Фин. залива - 500 м. Вокруг живописная цепь островов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Со стр-вом 1эт. летнего дома 6х6м. Возможен инд. проект. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

1 359 тыс. руб.

1 190 тыс. руб.

990 тыс. руб.

800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

Продажа участка 10 сот. Удобный подъезд, ровный участок, рядом лес. Территория строящегося дачного поселка "Новые Ольшаники". Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз. Червоное - 700 м. 331-51-21 www.land-aspect.ru

2-03039 Ул. Молодежная, д. 10. Дом из бруса 50 кв.м, готовность 60%, на уч. 20 сот. для ИЖС. Рядом озеро, отл. трансп. сообщение. 954-57-04 740-70-40

Коттеджный поселок "Ski House". Участок 9,3 соток, ДНП. Электричество, скважина. Очень тихое место! Правдинское озеро - 600 м! Ровный, сухой, сосны на участке. Рядом горнолыжные курорты: «Снежный», «Золотая долина» и «Красное озеро». 8-911-928-75-77, 490-70-00 www.becar.ru

Участок 10 соток в собственности, хороший подъезд, элво. Раскорчеван. Ж/д 25 минут пешком, до озера 2 км, лес. Большой выбор участков у леса.

АПРЕЛЬ 2014

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

коттеджи, участки • ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОН 14 000 тыс. руб.

12 800 тыс. руб.

13 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ район ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОЙЦОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

Участок 10 га - земли с/х назначения. На участке жилое строение, гараж, хоз. помещения, живописное место у реки Вуокса, под базу отдыха. 715-43-38, 8-911-911-67-81 www.partner-spb.su

Коттеджный поселок "Надозерье". Коттедж 230 кв.м. 2 этажа. ДНП, участок 20 сот. на берегу озера Вуокса. Парковка, причал, пляж. Все коммуникации. Потрясающие места для охоты, рыбалки и отдыха у воды. 8-921-415-47-90, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Манола. Дом 180 кв.м из бруса 15х20см, с красивейшим участком на берегу залива! 32 сот., ИЖС. На втором этаже-2спальни, зал,с/у, лоджия. На первом-большая гостиная с итальянским камином, спальня. спортзал, с/у и кухня-гостиная с камином и выходом на вторую террасу. 940-34-17 Марина Юрьевна 643-43-07 АН Касабланка

7 200 тыс. руб.

3 800 тыс. руб.

10 300 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

2-03697 200 метров до озера Ладога, в лесу грибы, ягоды. На уч-ке в 30 сот. имеется баня, гараж, летний душ, барбекю, качели, ланшафтный дезайн. Прекрасное место для круглогодичного проживания, отдыха. Площадь дома 107 кв.м. 740-70-40

Коттедж. ИЖС. 2 эт. 210 кв.м. 25 сот. В дер. Хвойное на 1 бер. линии р. Вуокса полностью готовый дом из калиброванного бревна, гостевой дом-баня и дровениксарай для садового инвентаря. Просторные светлые комнаты с видом на реку и острова Вуоксы, теплая веранда с полом с подогр., туалет, душ. 327-99-27, 8-921-755-80-21

Приморск (Манола), дом 260 кв.м, 2 этажа, пенобетон на 1й линии залива. Удобная планировка, 5 спален, 3 СУ, кухня-гостиная 35 кв.м. Баня 6х8м и терраса 3 м. Капитальный забор из металлопрофиля. Уч-к ИЖС 16.6 сот. Кадастр. Собственность. Свет, вода, асфальт. 940-34-17 Марина Юрьевна, 643-43-07 АН Касабланка

Участок 6 га - крестьянское хозяйство на землях сельхозназначения. Граничит с действующим и постоянно живущим здесь фермером. Возможна продажа более мелкими участками. До Ладоги - 500 м. Вокруг лес. Охота, рыбалка. 8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

2 990 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

2 850 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. НОВАЯ ДЕРЕВНЯ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВСКИЕ ОЗЕРА

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

2-03274 Ул. Сосновая, д. 2. Уч-к 50 сот. ИЖС. Подъезд асфальт. Проведено межевание. Зимний дом 100 кв.м из бревна. Отопление печное, электричество, вода-колодец. 740-70-40

Кот. пос. «Сосновские озера». Уч. 8 соток, новый просторный коттедж из клееного бруса 180 м.кв. 2 этажа. Электричество, водопровод.65 км от Спб. Сосново 2 км. Игора - 7 км. Рядом 3 озера. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов. 950-09-66, 8-911-299-90-99, 490-70-00 www.becar.ru

2-03347 Садоводство "Родничок" находится на берегу Ладожского озера в окружении соснового леса. Дом 140 кв.м готов полностью. На участке 8 сот. есть баня - 36 кв.м. Ровный, сухой участок огорожен забором. 740-70-40

2-03723 Ленинградское ш., д. 46. СРОЧНО продается дом 9 кв.м с уч-ком12 сот. ИЖС. В черте города Приозерск. Баня из кирпича 6х9, гараж, сарай, мастерская 6х3, погреб, колодец и летний водопровод. 740-70-40

2 230 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

1 470 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЯБЛОНОВКА

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

ДНП "Черничное". Участок 19 соток. Рядом горнолыжный курорт "Игора". Все коммуникации. 8-921-553-20-92

2-03552 Пер. Гористый, д. 6. Уч-к 33 сот., 5 сот. ЛПХ с фундаментом 7х9, подведена вода и канализация, септик, колодец с питьевой водой, баня, гараж и сарай. На краю участка свой пруд, посажены ели. 740-70-40

Участок ИЖС, 12 соток, 1-я линия, напротив большой песчаный пляж. Собственность, кадастр, дренаж, поднят на 1 м, отдельный въезд. Электричество, дорога, водопровод. 940-34-17 Марина Юрьевна, 643-43-07 АН Касабланка

47 км Приозерского ш. СНТ. Дом из бруса, 60 кв.м, горячая и холодная вода круглый год, дороги чистят, многие садоводы живут постоянно. Участок - 6 соток, по факту - 12 соток, т.к. участок - крайний к лесу. Рядом сосновый лес, озеро - 10 минут пешком. 8-981-731-47-55

990 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

450 тыс. руб.

900 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНООЗЕРНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРОТОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

80 КМ ОТ СПБ. Красивейшие места Карельского перешейка, берег озера Красное 120м. Участок ИЖС 10 соток. 15 минут до горнолыжных курортов Коробицыно. Возможность подводки магистрального газа. Возможно увеличение участка.

Участок сельхозназначения с хорошим подъездом (асфальт),1.04 га. Красивое место. Рядом березовая роща. Недалеко озеро Вуокса. Собственность. Кадастр. Рядом ЛЭП. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Участок 15 сот. в обжитом садоводстве среди лесов и озер. Электричество, дороги, до лесного озера с купаниями - 500 м, Комсомольское озеро - 2 км, Суходольское - 5 км. 8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

Участок 7,5 сот. СНТ, в собственности, на участке деревья, электричество, дороги. До озера - 500 м. Комсомольское озеро - 2 км. 8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

8-911-144-61-11 www.vector-spb.ru

АПРЕЛЬ 2014

ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОН

10 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 44 900 тыс. руб.

17 900 тыс. руб.

16 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ район

15 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КНЯЗЕВО

Котт. 3 ур., уч-к 21 сот. ИЖС. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж, Фин. залив. 478,8 м.кв., кухня 22,2 м.кв., 4 СУ, джакузи, бассейн, 2 камина, мансарда (бильярдная) 109 м.кв., мебелерован, паркет из ценных пород дерева, погреб, все ком-ции, эл-во 50 кВт. На уч-ке пруд. 8-950-004-53-87

Код С46. Коттедж двухэтажный кирпичный ОП 400 кв.м. Мансарда с камином. Отопл. газовое.Вода, газ, канализцентр,встр.гараж.Уч-к ИЖС 15 сот.,выровнен, огорожен , ж/б фунд. под баню,лес, КАД 1 км, м. Пр.Ветеранов 30 мин. Торг. 985-24-24 8-905-215-81-81 Сергей

Код S678. Современный коттедж 264 кв.м. Встр.гараж, 100% отделка, отопл. - газ. Вода, газ-центр, канализбиосептик. Уч-к ИЖС 15 сот., баня ,ж/д. Новый Петергоф 3 мин, КАД 2км. 985-24-24 8-905-215-81-81 Сергей

10 300 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

7 730 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СНТ ФАУНА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

Коттедж S=350 кв.м + уч-к 10 сот. С дизайнерской отделкой, мебелью и бытовой техникой, ИЖС. ПЕНОБЕТОН. 2 С/У. Все коммуникации. Электричество 15 кВт. Хоз. постройки, баня, летняя кухняНасаждения на участке: сосны, берёзы. Рядом три озера. Хорошие соседи. Хороший подъезд. Охрана. 8-951-677-69-81 Алексей

Коттедж, общая площадь 81 кв.м. Прекрасный уютный дом с полной отделкой. Есть баня, гараж, бассейн, сарай. Проведены все коммуникации. 8-921-973-02-96, Елена Григорьевна

Коттедж из оцилиндрованного бревна площадью 140 кв.м. всего в 6 км от КАД и Петергофа. Участок 10 соток. Подключены эл-во, вода, канализация. (+ баня на участке!) 8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

Коттедж, ИЖС, 2 эт., 200 кв.м. Бревенчатый. Участок 13 сот. Уникальное предложение - ЗИМНИЙ ДОМ (оч-чень уютный!) готовый к проживанию на идеально выровненном уч-ке на самом высоком месте поселка! Металлочер. Вода, канал., отопление 2 котла. Бойлер на 100 л. 327-99-27, 8-911-781-30-30 АН Адвекс

3 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

Дом 78 кв.м (бревно) уч-к 16 сот, 13 км от КАД. ИЖС пос. гор. типа, полик-ка, апт, маг-ны, храм. Река с выход. на залив. С уч-ка отд. спуск к реке. Баня, 2 сарая, колодец, эл-во, яблони, сливы, вишня, малина, крыж., смород. 5 мин. пеш. ж/д , озеро, лес, залив. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Комфортный коттедж 120 м2 с просторным балконом и гаражом на 2 машины на участке 10 соток. Отделка "под ключ". В доме установлена сантехника, подключены все коммуникации. 8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

3 790 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН

3 800 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВАЯ РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЛЬИНО

СНТ Котлин. Вблизи Кр. Села, просторный дом 115 кв.м на разработанном участке 13 соток. В доме все ком-ции (вода, свет, канализация, отопление эл-во и русская печь с камином), уч-к с элементами ландш. диз., так же на нем бревенчатая баня с бассейном, баня из нат. материалов, в которой париться одно удовольствие. 8-960-273-16-02 Антон

Код С62. Двухэтажный кирпичный коттедж 126 кв.м, СНТ Котлин, с балконом и тамбуром, отделка- чистовая. Эл-во, колодец, канализ. Уч-к 604 кв., подъезд к дому-хор. грунт, собственность. Для ПМЖ. 985-24-24. 8-905-215-81-81 Сергей

СНТ "Синигейка", 35км от СПб. Дом-бревно,100 кв.м, уч. 8 сот. 3 ком.+кух. на 1-м эт. и 2 ком. на 2-м эт. Камин. Новая утепл. баня и гараж. 2 сарая. Теплица. Гор. и хол. вода. Кан-ция. СУ в доме + душ. кабина. Гостевой домикбревно, утеплен. Котел-отопление. В 100 м речка и лес. 8-950-003-50-95, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Участок 1,5 Га и дом. ЗУ -КФХ, граничит с деревней, высокий, ровный, мягкий рельеф. ТУ 15кВа -2014г. Дом 2009 г.п., 1эт. + манс., котел воздухогрейный, ондулин, скважина. Возможна продажа 75 сот + дом за 1500 т.р. 8-921-938-24-92

1 980 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГЛЯДИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКОЕ

2-03600 ПП. Продается участок 250 сот. земли сельскохозяйственного назначения. Возможен торг. 8-981-708-49-77 740-70-40

Дер.Глядино. Участок 600 кв.м. ИЖС. Коттедж 150 кв.м. 2 этажа, цокольный этаж. Недострой. Цена 1800 т.р. Или построенный полностью - 5500т.р. Возможна рассрочка. 8-960-242-54-11, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

2-02980 Каркасно-щитовой садовый дом 1998 г. п. 51,5 кв.м с мансардой, печь, скважина. На участке 6 сот., сарай с погребом..8-921-638-37-17 Владимир 740-70-40

СНТ Михайловское. 15 км. от СПб. СРОЧНО!!! Бревенчатый, зимний дом 60 кв.м на участке 10 соток. Недострой, готовность 85%. Свет подключен, при минимальных вложениях, Вы получаете идеальный дом из натур. материалов. Строился для себя, но так случилось, что приходится расстаться со своей дачей. 8-960-273-16-02 Антон

АПРЕЛЬ 2014

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 1 080 тыс. руб.

650 тыс. руб.

980 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ район ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 18 сот, частично разработан, эл-во, небольшой сарайчик для инструментов, от города 40 мин. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-03601 ПП. Продается участок 135 сот. Возможен торг. 8-981-708-49-77 740-70-40

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот, частично разработан, эл-во, от города 8 км. 600-03-94 www.arin.spb.ru

600 тыс. руб.

650 тыс. руб.

50 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ районы ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ГОРКАЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот, частично разработан, эл-во, от города 40 мин. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Рядом с живописным песчаного берегом Фин. залива (500м), мыс “Колгомпя”. 13 сот, СНТ, соб-сть, эл-во, вода (колонка), хор. дороги. На уч-ке вагончик. Граничит с лес. массивом. Въезд в СНТ через закрытые ворота, только с ключом. 130 км от СПб. Тихое место, рыбалка, охота. 8-921-751-68-36, 643-43-07 АН Касабланка

Зимний дом. ИЖС. 3 эт. 260 кв.м. Клееный брус. 100 сот. В центре пос. Сиверский в шаговой доступности от ж/д, магаз. и т.д. эксклюзивный участок-хутор на берегу р. Оредеж со своим спуском к воде и местом для купания. Элитный дом 2007 г.п. выполнен в японском стиле и окружен крытой террасой. Эксклюзив! 322-52-00, 8-911-230-86-67

37 800 тыс. руб.

7 200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТОРФЯНОЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

Мичурина ул. Коттедж. ИЖС. 2 эт. 185 кв.м. 17 сот. Лучшее предложение в Вырице. "Райский уголок "- так называют этот очаровательный коттедж, в окружение вековых елей, на берегу реки Оредеж. Своя береговая линия. Разумная планировка, в гостиной камин, второй свет. Баня из бревна, с комнатой отдыха. 380-30-01, 997-81-67 Лариса

Участок 15 сот. ИЖС. 3-х эт. котт. 190 кв.м, стены из газосиликатных блоков, черепица, отличный ремонт, 7 комнат, кухня-столовая-17кв.м, 15 кВт, скважина, локальная 4-х ступенчатая канализация, отопление газовый котел, камин. На участке плодовые деревья, кустарники, теплица, ИЖС.2 км от Гатчины. 600-03-94 www.arin.spb.ru

На участке 20 сот. 2-х этаж. дом 226 кв.м под чистовую отделку, стены из газоселикатных блоков, утеплитель базальтовая вата, СМЛ, все коммуникации заведены, гостевой дом 70 кв.м с сауной, бассейном полностью готов, 15 кВт, гараж 6х9м, 2 скважины, канализация.ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

6 990 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ

13 890 тыс. руб.

30 900 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

5 300 тыс. руб.

3 950 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. АНТЕЛЕВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУСТОШКА

На участке 20 сот. ИЖС. 2-х эт. дом 162 кв.м под чистовую отделку, стены из газосиликатных блоков, гостевой дом 50 кв.м, 15 кВт, 2 скважины, канализация, плодовые деревья, кустарники, теплица, ИЖС. от КАД 15км по Киевскому ш. не доезжая Гатчины. До метро Московская 20 мин. тр. Развитая инфр-ра. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-03712 д. Антелево. Жилой кирп. дом ОП 79,6 кв.м, комнаты 16,8+14,8+14,9 м, кухня 13,9 м. СУР, центр. канализ., вода. Горячая вода - бойлер, газ - баллон. Пл. уч-ка 12 сот. 8-911-269-81-12 740-70-40

Участок в СНТ 10 соток, с возведением дома из пенобетон под внутреннюю отделку. 100 кв.м, фундамент ж/б плита, фасадное утепление, декоративная штукатурка и камень. Возможен индивидуальны проект, Дом подойдет и для загородного отдыха, и для постоянного проживания. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

ИЖС!! Зимний дом 80 кв.м. всего 5 км от Гатчины. Подключены все необходимые коммуникации: электричество, зимний водопровод (собственная скважина), локальная канализация. 8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

3 950 тыс. руб.

3 800 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СУСАНИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 5 КМ

2-03740 Продается блочный зимний дом, ОП 78,3 кв.м , на участке 20 сот. расположены 2 хозблока. 8-921-871-21-46 740-70-40

Сусанино +3 км (Виркино). Новый 2-х уровневый дом из бруса площадью 150 кв.м. Все удобства в доме, центр.водопровод, баня, газ тянут. Участок 12 соток, ИЖС, собственность. Школа, дет. садик, лес, речка, сбербанк. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

2-02523 п.Вырица (в 55 км от Питера) продаётся отличный, сухой, ровный, разработанный уч-к 15 сот. с новым 2-х эт.домом 6x9 без отделки. Эл-во 9 квт. 8-921-323-19-37 740-70-40

Новый дом из бруса, 70 кв.м, все удобства в доме, электричество, стеклопакеты. Участок 15 сот., ИЖС, рядом школа, детсад, магазины, лес. Хорошие соседи. От ж/д станции 15 мин., от СПб - 30 мин. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

АПРЕЛЬ 2014

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН 2 600 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КАРТАШЕВСКАЯ

СНТ “Мельничный ручей”. Со стр-вом красивого и функц. дома, брус или тёплая, совр. каркасная технология, 2 эт., S=120 кв.м: 4 комн., кухня, с/у; возможна индивид. планировка. Небольшое обжитое СНТ на окраине Вырицы. Уч-к 10 соток, пляж, р. Оредеж - 5 мин. на а/м. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

2-03362 На земельном участке 909 кв.м, на высоком берегу р. Суйдинка два зимних бревенчатых дома ОП 115 кв.м. 8-911-269-27-18 740-70-40

Павловск + 5 км. Бревенчатый дом, общ. площадь - 80 кв.м, недострой. Есть скважина, свет, газ. Участок - 15 сот., ИЖС. Хозблок под баню. Ж/д станция - в 10 мин. пешком. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

2-03802 Зимний, теплый, уютный дом 80 кв.м с пропиской, 3 комн., кух. 14 м, с/у - душ. кабина, локал. канализ., скваж., уч. в 12 сот., ИЖС, хозблок, баня. 8-921-797-27-45 740-70-40

2 390 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

2 250 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ СВЕТ

138134 Крепкий 2-х эт. брев. зимний дом 7х11 кв.м, 5 комн., веранда, мансарда 48 кв.м, печь, эл-во. Уч. 12 сот. ИЖС. Баня, гостевой домик, сарай. 8-911-738-22-10 740-70-40

2-02648 Уч. 9 сот. в СНТ с 2- эт. домом из бревна 1995 г. п. Пл. 133 кв.м. Отопление - печь и камин, вода скважина на уч., баня, летн. кухня. Ж/д ст.1 км. 965-04-28 740-70-40

СНТ "Красницы". Новый финский дом 110м2 - под ключ,1й эт: веранда открытая, гостиная с камином, кухня, спальня, с/у; 2-й эт: две спальни. В доме свет, вода(хол/ гор), лок. кан-ция, отопление. Уч-к 6 сот. разработан. Приличные соседи. Отличный подъезд. Вся инфр-ра 5мин. Пляж на р. Оредеж. ПМЖ, прописка. 8-962-684-52-18 Роман

138933 Новый дом (недострой 70%) 2012 г.п., на уч. 10 сот., ЛПХ, 2-х эт. дом из газобетона ОП 170 кв.м, без внутр. отделки, с перекрытиями,скваж., эл-во - столбы. 740-70-40

1 950 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КАРСТОЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШЕВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

2-03475 п.Войсковицы. Жилой дом 50 кв.м 1950 г.п., скважина. Электричество. Газ центральный. Участок 33 сот., ИЖС, сухой, ровный. Вся инфраструктура. 8-905-286-0845

2-03812 дер. Большево. Крепкий, брев. дом 80 кв.м с верандой 1960 г.п., комн. 25+15+10 м, печное отопл., кухня, с/пак., хороший подвал, уч. 33 сот., собств., баня. 8-921-975-99-67 740-70-40

Участок 11 сот., уютное садоводство, пляж р. Оредеж - 5 мин. на а/м. Со строительством 1 эт. дома 7х9 для круглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел. С внешней отделкой, окнами, утеплением. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

135802 Гатчинский р-н, 60 км от СПб, зимний дом после кап. ремонта, ОП 66,5 кв.м, комн. 26,3+7,3, веранда-20,6, колодец научастке 12 сот., ИЖС. 8-921-638-37-17 740-70-40

740-70-40

1 490 тыс. руб.

1 020 тыс. руб.

1 220 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТАРОЕ КОЛЕНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ УЧХОЗ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТРОГАНОВО

СНТ "Брик". Дача 50 кв.м, в хор. и ухоженном сост, массив "Красницы", 7 км от Вырицы и 40 км от СПб, тр. доступность, рядом р. Суйда. Вн. и внешн. отделка вагонка, крыша - андулин, вода в доме. C мебелью и быт. тех. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов. 950-09-66, 8-911-299-90-99, 490-70-00 www.becar.ru

2-02063 Дом бревно ОП 45 кв.м с участком 15 сот. ИЖС, печное отопление, электричество. Участок разработан, ровный, огороженный.Удобный подъезд, ТОРГ. 8-921-366-26-58 740-70-40

2-03606 Пос.. Н. Учхоз, обжитое сад-во "Пламя", зимняя дача 2008 г.п., построен по современной каркасной технологии. ОП дома 65 кв.м, пл. уч-ка 6 сот. 8-921-871-21-46 Евгений 740-70-40

2-03747 В массиве Строганово продаетсяуч-к 12 сот. На участке бревенчатый дом 6х9м с кирпичной печкой, небольшой гостевой домик, гараж и скважина. 740-70-40

980 тыс. руб.

900 тыс. руб.

980 тыс. руб.

820 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНО

2 участка вместе 20 (10+10) соток. Правильной прямоугольной формы. С небольшими соснами и березами. По границе СНТ сосновый лес. Река Оредеж в 3-х км, ручей 100 м, электричество подведено к участку, круглогодичный подъезд. Срочная продажа. 8-911-929-10-40, www.domostroev.com

Участок в обжитом садоводстве, 10 соток, со строительством нового летнего дома из сухого профилированного бруса 6х6м. Пляж 2 км, уютное место. Электричество. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

2-03801 СНТ "Ручеек". Земельный уч. 8,3 сот. (по факту 10 сот.). Эл-во - стоит счетчик. Фунд. 6х6, огорожен сеткой рабицей. Уч. с межеванием. 8-911-962-89-99 740-70-40

2-03599 В обжитом садоводческом массиве “Кобрино” дача 24 кв.м 2013 г. п., уч-к 6 сот, скважина, сарай,автозаезд и сад. 8-921-871-21-46 Евгений 740-70-40

АПРЕЛЬ 2014

ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН

2 700 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 800 тыс. руб.

700 тыс. руб.

750 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ районы ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫСОКОКЛЮЧЕВОЙ

2-03352 Садовый дом на земельном участке 6 сот. в садве "Электронстандарт" в Гатчине. В доме 2 комнаты, большая веранда, хоз. блок, электричество. 8-921-323-19-37 Елена 740-70-40

Сад-тво. Уч. 7,5 сот. 2 дома: жилой 4х8 и гостевой 3х2 баня и хоз.блок. Дома бревенчатые,крыша шифер на участке есть скважина с питьевой водой. Рядом родник. Прив-ван. Рядом река с пляжной зоной и лес. До станции 15 мин. 8-921-945-34-55 , 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

2-03201 Пос. Высокоключевой. Уч-к с прудом 8 сот., ЛПХ, собств., частично огорожен, есть электр. столб. До ж/д ст. "Суйда" 5 мин.пеш..Торг. 8-921-975-99-67 Татьяна 740-70-40

600 тыс. руб.

420 тыс. руб.

от 550 тыс. руб.

590 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ СВЕТ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПЕДЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

2-03746 Гатчинский район, пос. Новый Свет. Участок 9,6 сот., ЛПХ, разработан, без посадок. Электричества нет, но есть договор на подключение в 2014 г. 8-960-284-16-04 Юлия 740-70-40

Между деревнями Педлино и Котельниково расположено садоводство Надежда. Уч-к 10.5+5 сот. На границе эл. столб оплачено 5 кВт эл-ва возм. добавить мощности. В Педлино и Котельниково газ. В 2014 г планируется газ. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов. 950-09-66, 8-911-299-90-99, 490-70-00 www.becar.ru

Уч-ки по 10 сот. от 450 до 650 тыс. руб., сад-ство, р. Оредеж - 3 км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Уч-ки в собтв-сти на выбор 10, 20 и 30 соток. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток в дачном поселке рядом с озером Донцо. Отличный песчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия 2013 год. Собственность. 8-921-347-78-92 www.donco.info

280 тыс. руб.

400 тыс. руб.

200 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ район ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЛАМПОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

154194 Уч-к 10 сот. для ИЖС в черте пос. Лампово, хорошей формы, ровный, сухой, хорошая трансп. доступность. Собственность. 8-953-149-93-53 740-70-40

145483 2 участка по 6 сот. в СНТ "Новинка" с соснами, елями, граничащие с очаровательным прудом. 10 мин пешком до ж/д ст. 80 км. 740-70-40

2-03524 Продается уч-к 6 сот. в СТ "Зеленый бор" ; не разработан, свет по границе, подъездные пути грунт. дорога. До ж/д. станции Чаща 20 мин пеш. 8-911-251-36-50 740-70-40

3 680 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ

3 900 тыс. руб.

18 000 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ район КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КЛЕННО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВКА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2-03617 Дом незаверш. строит.(гот.79%) 100 кв.м, к дому пристроен гараж 5х10, отличный участок 9,5 (фактич.18) сот., скважина, эл-во, на участке сосны, хозблок 100 кв.м с жилыми комнатами, баня 40 кв.м с террасой и выходом к реке Луга. 8-909-580-44-50, Маргарита Евгеньевна. 740-70-40

134218 Жилой дом со всеми удобствами. В доме 200 кв.м паровое отопление (газ. котёл), сауна, эл-во 380 В, участок 35 сот., ухожен, колодец, гараж для лодки, свой выход к реке. 8-921-872-10-16 Маргарита. 740-70-40

Безымянная ул. 75. Зимний дом. ИЖС. 3 эт. 564 кв.м. Кирпич. 18 сот. ДОМ НА ВЕКА . Строился со знанием дела,отличная планировка. В доме прачечная 5м , котельная 10м , спортзал 15м, сауна 5м, 5 просторных комнат, кухня 30 м, гостиная 40м, зимний сад 14м, три лоджии, 3 СУ. Возможен торг. 322-52-00, 8-921-412-89- 22 Елена

6 300 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

5 200 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

20 км от СПБ. Новый коттедж на участке ИЖС 12 соток под чистовую отделку. Площадь дома 190м2. 2 эт., 6 комнат, подведены все коммуникации: вода, газ, электричество (5КВт), отопление от газового котла. Так же имеется гараж для автомобиля. Участок оснащен дренажной системой. 8-921-371-69-72 Павел

2-03556 Петрушинское поле, ул. Речная, д. 30. Деревянный жилой дом 211,4 кв.м в м.к.р. "Петрушинское поле". Год п. 2007 г. Отличное состояние! Уч-к 14 сот. 740-70-40

13411 Пер. Загородный, д. 10. Кирпичный дом гот.-61%. Площадь дома 112,4 кв.м, стены толщиной в 2 кирпича. Хозблок из брёвен, летняя кухня. Центральный газ, водопровод, канализация. Уч-к 12,6 сот. 740-70-40

2-03798 Пр-кт Советский, д. 19. На разработанном участке 12 сот. много плодовых деревьев. Прямое сообщение с СПб. Документы готовы. Площадь дома 90 кв.м. 740-70-40

АПРЕЛЬ 2014

коттеджи, участки • КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ 2 100 тыс. руб.

2 550 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. СНТ ВОСХОД

2-02962 Линия 11-я, д. 25. Дом ИЖС с участком 15,15 сот. Тихое, уютное место, участок разработан. Есть гараж, место для парковки 2-х а/м. Развитая инфраструктура. Дом 30 кв.м. 740-70-40

Массив Славянка. СНТ Мишкино, дом 128 кв. м. на участке 18 соток. Два участка по 9 соток объединенные в один, плюс к каждому участку присоединены по 6 соток зеленной зоны, которые можно будет приватизировать. На первом участке двухэтажный дом, но по сути он имеет три этажа, обшит пластиком. Возм. обмен на кв-ру. 8-965-001-52-21 Игорь

Новый 3-х уровневый дом 6х6 на участке 7,5 соток в Синявино. Колодец, эл-во, печь, камин, сухой подвал, чердак. Остановка и магазин рядом, до Ладоги 1,5 км, до м. Дыбенко 35 мин.тр. 8-905-284-14-64, Елена

Зимний дом СНТ. 2 эт. 6x6. Каркасный. 7 сот. Красивый, ухоженный и уютный участок, есть все необходимое: утепленный дом с каркасом из дуба, баня (с бойлером), хоз. блок с дровником и туалетом, место для парковки, парник на фундаменте (металлический каркас), декоративный пруд, место для пикника. 322-52-00, 8-911-847-30-05

1 300 тыс. руб.

1 250 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

880тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ-2

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРНАЯ ШАЛЬДИХА

2-03312 Кировский р-н, массив "Горы-2", СНТ"Войтоловка" на разработанном участке 6,5 сот. добротный дом 92 кв.м с жилой мансардой, домик с душем, туалет, беседка. 740-70-40

Участки ИЖС 12 соток в 20 км от Санкт-Петербурга - в новом жилом микрорайоне г. Отрадное. 250 метров до Невы. Вокруг - новые дома. Центральные коммуникации: эл-во, газ, водопровод. Рассрочка, ипотека, зачет жилья. 8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

СНТ "Движинец", дом 67 кв.м., 2 этажа. Участок 9 сот., колодец, гараж. Соб-сть. На участке дом в отличном состояние, гараж, колодец, летний водопровод. Теплая вода в летний период, сауна, кирпичная печка. Напротив дома лесной массив. 8-911-973-73-47, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

2-03030 Ул. Хвойная, д. 34. Кировский р-н, д.Горная Шальдиха, участок 20 сот. ровный, сухой, подъезд к участку с двух сторон. Рядом с участком строятся. В километре от участка школа. 740-70-40

500 тыс. руб.

800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ

Участки ИЖС 6 соток в 20 км от Санкт-Петербурга - в новом жилом микрорайоне г. Отрадное. 250 метров до Невы. Вокруг - новые дома. Центральные коммуникации: эл-во, газ, водопровод. Рассрочка, ипотека, зачет жилья. 8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

Домик 2 эт., 50 кв.м., участок 6 сот. ровный, разработан. Сад-во. Посадки с плодовыми деревьями. Колодец+насос. В 5 мин. речка. МГА. Электричка с Московского вокзала 45 мин. Собственность! Возможен торг. 8-950-003-50-95, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

460 тыс. руб.

430 тыс. руб.

200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СОЛОГУБОВКА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРНАЯ ШАЛЬДИХА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ-1

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-03420 Кировский р-н, вблизи д.Сологубовка на участке осушения "Лезье-Иваново" участок 3, 71 га. для ведения крестьянского-фермерского хозяйства. 740-70-40

2-03526 Ул. Ольховая, д. 26. Участок ЛПХ находится в центре д.Горная Шальдиха. Участок 10 сот. на территории бывшего картофельного поля. Докумеенты к продаже готовы. 740-70-40

2-03698 Горы-1, СНТ «Новинка». Земельный участок 6 сот., разработанный, сухой, произведено межевание. Небольшой теплый домик 28 кв.м (времянка), сарай, колодец. 700 м до ж/д ст. Горы, 40 км до СПб, недалеко магазин. Возможно постоянное проживание. 740-70-40

2-03104 Уч-к 6 сот. в садоводстве. Огорожен, разработан. Имеется времянка. Электрический столб рядом c участком. Собственность. 8-953-149-93-53 740-70-40

17 000 тыс. руб.

9 638 тыс. руб.

11 800 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ район ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. АННОЛОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО-ХУТОРА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА

Коттедж, ДНП, 2 эт., 272 кв.м. Кирпич. Участок 10 сот. Котт. пос. Мариинская усадьба . Дом и участок в собственности, с полной отделкой и мебелью, готов к проживанию. 3 спальни, 3 санузла, гостиная 25 м, кухнястоловая 31 м, кабинет, 2 балкона. 30 минут от СПб. 336-97-77, 8-951-674-79-82 Олег АН Адвекс

Коттедж 240 м2 (кирпич) на участке 17 сот., 54 км до города СПб. На "Тосненской Рублевке" - тихом и живописном месте в 5 минутах от центра Тосно., 2-я Набережная ул. д 76. В дом проведены центральный газ,,вода,локальная канализация,электричество 220/380В. На участке имеется пруд,в 50 м сосновый лес и река. 8-911-261-52-15

Новые коттеджи ОП от 227 кв.м. 1-я оч. из 40 котт. готова и заселена (в продаже 2 дома). 2-я оч. - конец 2014, начато стр-во 3-й оч. Дома: 272 м2 - от 10 343 т.р., 339 м2 от 12 744 т.р. и 400 м. от 13 381 т.р. Рассрочка!. Все комции центр. Охрана. Дома под чистовую отделку. 8(812)575-8-575, 8-951-677-69-81 Алексей

АПРЕЛЬ 2014

КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ

500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 6 000 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГЛИНКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. АННОЛОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО-ХУТОРА

Таунхауз 120м в 10 минутах пешком от Павловского парка. ИЖС. + 3 сотки земли. Три уровня. Функциональная планировка. Все коммуникации. Удобный подъезд до дома. Хорошее транспортное сообщение. Солидная окружающая застройка. Собственность. Прямая продажа. Документы готовы. 8-911-927-14-50 Роман

Коттедж. ИЖС. 2 эт. 12x11. 185 кв.м. Брус. 10 сот. В новом котт. пос. участки ИЖС 10 соток с ком-циями и подрядом на строительство от застройщика. 7 км от Павловска. Рядом с рекой Черной. Дом 5 комнат, 2 саузла. Срок строительства - 2 месяца. Документы: свидетельство о праве собст. и кадастр. 336-97-77, 8-951-674-79-82 Олег

2-03119 ул Гоголя, д. 12. Дом 2009 г.п. Стены - пеноблоки, внешняя отделка - сайдинк. Площадь 70 кв.м. На участке рядом расположен старый дом 41 кв.м, к нему подведены все коммуникации. Уч-к 7 сот.Подъезд к дому- асфальт. 8-921-794-31-22

Новый дом площадью 200 м2 на участке 10 соток в СНТ "Рябина" массива "Рябово-Хутора". Дом без внутренней отделки. Подключено электричество 4 КВт. По соседству продаются еще 3 участка по 10 соток,на одном из которых имеется полностью готовый домик площадью 40 м2. Возможна продажа всех участков. 8-911-261-52-15

2 800 тыс. руб.

740-70-40

2 200 тыс. руб.

2 350 тыс. руб.

2 180 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФОРНОСОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-03433 Ул. Центральная, д. 13. Жилой дом 108 кв.м в районе коттеджной застройки. Бревно, обшит вагонкой. Участок 15 сот., ИЖС. 8-921-975-99-67 Татьяна 740-70-40

146919 СНТ Лесное - 2 массива Никольское д. 210 30 км. от СПб. Блочный дом 80 кв.м с бревенчатой пристройкой. Уч-к 6 сот. Все ком-ции (отопление, холодный и горячий вода из скважины, канализация "Астра"), ТВ, сигнализация. На 1 эт. баня, кухня-гостиная. Документы. 8-911-791-48-52. 740-70-41

2-03271 Ул. Красноборская, д. 30. ПП. Продается зимний дом 38 кв.м. Уч-к 12 сот. ИЖС. В доме природный газ, отопление водяное. Плюс летний дом 25 кв.м, гараж на две машины, на участке пруд 500м, ж/д вокзал, 300м до средней школы, 300м магазин и кафе 8-905-224-27-86 740-70-40

2-03719 Пр-д Чкаловский 1-й, д. 6. ПП. Продается дом, в центре г.Тосно, до ж\д вокзала 7 минут пешком, район Балашовки. По границе участка газ и центральный водопровод. Уч-к 10 сот.Дом 50 кв.м. 8-905-224-27-86 740-70-40

1 400 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

970 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ПОРКУЗИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ШАПКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

Дом 40 м2 (бревно) на участке 12 сот., 22 км до города. СНТ "Озерки" массива "Поркузи". Расположенный в очень удобном месте, окруженный двумя прудами, деревянный дом на разработанном участке. На участке имеется баня, гостевой домик. 8-911-261-52-15

2-03382 ПП. Уч-к 8 сот. с домом ., в СНТ Ручеек в Тосненском районе, массив Ульяновка. Дом 56 кв.м, два этажа, на первом этаже стеклопакеты, на втором без окон, крыша металлочерепица, обшит сайдингом, забор металлопрофиль, есть бытовка 2х4. 8-904-515-58-22 740-70-40

2-03443 ПП. Уч-к 10 сот. На участке новый двух этажный дом из бруса 55 кв.м, готовность 100%, вагон сделан под времянку с печкой, хорошая беседка, много плодово ягодных кустов и декоротивных посаждений, небольшой пруд. 8-905-224-27-86 740-70-40

2-03330 Пр-кт Кирова, д.197. ПП. Продается дом 42 кв.м. 1960 г.п., на участке 12 сот. В деревне церковь, речка, лес, школа, магазины, кафе, почта, сб.банк. Прописка. Хорошее транспортное сообщение. Торг. 8-952-383-80-43 740-70-40

650 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ

2 800 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

600 тыс. руб.

420 тыс. руб.

480 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РАДОФИННИКОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КЮЛЬВИЯ

2-03718 Ул. Совхозная, д. 9. ПП. Уч-к 12 сот. ИЖС. Шаговая доступность инфраструктуры(транспорт, магазины, школа, больница, церковь и др.), возможность газификации и электроснабжения. Дом 12 кв.м. 8-952-383-80-43

2-03270 ПП. Продается уч-к 14 сот. с двумя домиками 45 кв.м из бревна, обшиты вагонкой, ломанная крыша. Колодец с питьевой водой, кесон. На участке много плодовоягодных деревьев и кустов. Развитое садоводство живут круглый год. 8-905-224-27-86 740-70-40

2-02449 Д. №87. Уч. 6 сот., СНТ "Путеец", с утепленным домом 2000 г. п. 6х9 м,пл. 60 кв.м. Мансарда, печь, вода питьевая - колодец на уч. Эл-во. Собственность. 965-04-28 740-70-40

2-03373 ПП.Продается живописный участок 10 сот., хорошее транспортное сообщение, рядом с городом, есть водоем. Садовые деревья, парник, клубника. Электричество до границы участка. На территории есть вагончик 10 кв.м. 8-905-217-34-56 740-70-40

740-70-40

7 300 тыс. руб.

400 тыс. руб.

3 680 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ район ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УСАДИЩЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

Продаются два раскорчеванных участка у леса, электричество, 11 соток, в садоводстве "Рубеж" Тосненского района, 60 км от СПБ. 8-911-211-48-73

2-03542 Пер. Новый, д. 10. В г. Лодейное Поле бол. 3-х эт. дом (незав. стр-во) с зем. уч-ком 12 сот. Общ. пл. 101,5 кв.м, есть гараж с бол. подвалом,баня, колодец, хоз. постр. 740-70-40

2-03579 Ул. Труда, д. 38. Здание магазина 1967 г.п., общ. пл. 91.2 кв.м и зем. уч-к 5.86 сот. На уч-ке кирп. утепл. гараж, колодец. Отопление - котел на тв. топливе, эл-во 10 кВт. 740-70-40

100

АПРЕЛЬ 2014

коттеджи, участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН 2 700 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НИКОНОВЩИНА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВОАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ КОКОВИЧИ

2-03817 Новый 2-х эт. дом 74 кв.м, 3 комнаты, комнатакухня 25, кв.м., кондиционер, с/у сов.,душевая кабина,уч. 17 сот., разработан, ИЖС, 500 метров до р. Оять. 740-70-40

133200 Пер. Почтовый, д. 2, корп. а. Кирпичный жилой дом ( общ. пл. 83 кв.м) и земельный участок 12 сот. На участке баня и старый жилой дом. В 50м. река, через дорогу парк. Тихое место. 740-70-40

133506 Одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 60,9 кв.м, земельный участок 25,5 сот., ЛПХ. Участок обнесён забором. Летняя кухня 27,5 кв.м, баня 24 кв.м 740-70-40

Уч-к 30 га, с/х назначения. Уникальный объект - Ваш весь берег озера. Оз. Домашнее протокой соединяется со 2м озером. 2 км до деревни. Рыбалка - супер! Красивая пересеченная местность, недалеко р. Капша. На оз. летом соревнования по спортивной рыбалке. Разумный торг. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2 150 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРОЗЕРО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-03342 Жил. дом в д. Шамокша , в 12 км от г. Лод. Поле, пл. 111,8 кв.м, 3 комнаты (24,8+12,4+10,2), кухня 22 кв.м, центр. отопление, вод-д, канализация, уч-к 9 сот. 740-70-40

Участок сельхозназначения 7 га на околице деревни. Недалеко река Капша. Рядом электричество и дорога. Красивая деревня со скитом Тервенического монастыря. Очень красивые места. На фото скит и река в деревне. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-03729 В 180км. от СПб, в д.Доможирово, на берегу р. Оять, продается дачный дом (2008г. п.), общ. пл.- 20.3 кв.м, зем. уч-к 10 соток. Есть баня, беседка, мастерская. 740-70-40

2-03474 Ул. Коллективная, д. 6. В 245 км от С-Пб в г.п. Свирьстрой Лодейнопольского р-на Лен. обл. расп. жилой брев. дом 52 кв.м, обшитый сайдингом и земельный участок 12 сот. Удобства в доме. 740-70-40

1 250 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

590 тыс. руб.

580 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ВАХНОВА КАРА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА-1

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

2-03808 В 185 км от СПб в пос. Доможирово продаетсязем. уч. 25 сот. ИЖС и новый сруб жилого дома 51 кв.м, эл-во подключено, в 200 м р. Оять, 50 м до асфальта . 740-70-40

2-03180 В 185 км. от СПб, на берегу р. Оять жил. дом 46 кв.м и зем. уч-к 20,95 сот. На уч-ке есть баня, летняя кухня. В доме кухня, 2 комнаты, русская печь,лежанка, туалет. 740-70-40

2-02887 Сад.щитовой дом с мансардой и разраб. зем. уч-к 9,44 сот., разреш. использование - для садоводства. Общая пл. дома 23,5 кв.м,пл. мансарды 15,9 кв.м. 740-70-40

2-03754 Зем. уч-к 15 сот. в небол. деревне в окружении сосновых боров, озеро в деревне, асфальтоваядорога до участка,возможность подключить электричество. 740-70-40

580 тыс. руб.

550 тыс. руб.

480 тыс. руб.

490 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АКУЛОВА ГОРА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-03751 В центре д. Тервеничи в 500 м от монастыря участок 10 сот. Два озера,хорошая дорога доучастка, возможность подключения электричества. 740-70-40

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшой деревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть, кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрестностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

123233 в 250 км от Санкт-Петербурга зем. уч. (земли населенных пунктов), ЛПХ, 25 сот. на берегу реки Оять в д. Акулова Гора (водоохранная зона). Эл. столб 740-70-40

2-03701 Зем. уч-к 12 сот. в центре пос. Свирьстрой Лодейноп. р-на, ИЖС. Возможность подключ. всех коммуникаций, рядом родник с чистейшей водой и р. Свирь. 740-70-40

420 тыс. руб.

280 тыс. руб.

155 тыс. руб.

120 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. УСТЬ-САРА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. РАХКОВИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬ

Участок сельхозназначения 1 га, рядом с деревней. 260 км от СПб. Река Капша, озеро Большое Конец-Сарское. Сосны. В 1 км скит Тервенического монастыря. Рядом подстанция. Собственность, кадастр. Очень интересные места с рыбалкой, охотой, сбором грибов. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-03139 В 250 км от СПб в Лодейнопольском р-не разработанный зем. уч-ток 9 сот. ИЖС в д. Рахковичи, есть возможность подключения электричества,развита инфр-ра. 740-70-40

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большое озеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассе от СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр. Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные места для отдыха - в округе несколько турбаз. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

2-02946 Земельный уч-к на 1-ой линии р. Свирь в тихом сад-ве, 6 сот., граничит с лесом,возможностьсвоего выхода к реке, отличное место для отдыха на природе. 740-70-40

АПРЕЛЬ 2014

101

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН

3 650 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 2 500 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

2 450 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ район ЛУЖСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКАЯ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОРКОВИЧИ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ПЛОСКОЕ

Дом и участок в СНТ "Лесное", в 2-км от ж/д. Участок - 12 сот., разработан. Дом 2-этажный, 8х7,5 кв.м, кирпич. Баня - 5х4 кв.м. Свет, вода, печь, подъезд. Документы готовы.

2-эт. зимний дом 80 кв.м, веранда, мансарда. Эл-во, печное отопление, летний водо-д (возможен под зимний). Возможна газификация. Уч-к 12 сот. ИЖС, ландшафт дизайн. Почта, школа, д/сад, аптека, магазины, церковь. Отличный подъезд круглый год. Рядом Оредеж, озера, серебряные источники. 8-905-266-85-54

2-03788 На уч-ке 5,13 сот. ЛПХ расположен новый бревенчатый дом 625 кв.м, веранда, мансарда, санузел в доме, печь - камин, на участке баня, участок разработан, электричество есть, водопровод, хорошие круглогодичные подъездные пути. 8-921-577-46-74 740-70-40

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

600 тыс. руб.

730 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ШИПИНО

2-03645 Пос. Дивенская, СНТ "Карбюратор". Бревенчатый дом 48 кв.м, в доме печь, электричество. Уч-к 8 сот.к разработан, на участке баня, летний водопровод, посадки. 8-921-577-46-74 Светлана 740-70-40

2-02125 Ул. Центральная, д. 1. д.Шипино недалеко от Осьмино, на участке 10 сот. новый дом 63 кв.м. 8-921-444-68-67 Елена 740-70-40

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. СЯСЬСТРОЙ Дом S=53 кв.м на берегу реки Сясь, ГП 2007, щитовой, ИЖС, с мебелью, ухоженный участок 8 соток, 2 км до Ладоги, баня. 380-00-28, 8-921-745-23-84 www.partner-spb.su

400 тыс. руб./га

3 450 тыс. руб.

7 850 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЕМПОЛОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РОГОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГРЕБЛОВО

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревней Кипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядом водонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП. Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес. Собственность. 8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Земельный участок 1 га до 110 в 35 км СПб и 32 км от Петергофа, 1,5 км Таллинская ш, рядом деревня и соседи на освоенных участках. Ту на свет, дорога. Лес, пруды. 400 000 рублей/га. 8-921-931-87-85, 8-906-241-88-85, www.zemsouz.ucoz.com, www.fpartnership.ru

Железнодорожная ул. 10 соток. Дом S 135 кв.м. гостиная с камином 25, 7 кв.м, кухня-столовая 24,9 кв.м., 2 спальни 13 и 11+гардеробная 2,3. кабинет 17 кв.м. 2 с/у. h-4,85 м. Терраса, гараж под навесом, кательная. ИЖС. 600-03-96 www.arin.spb.ru

2-03638 д. Греблово, СПб - 60км, дом из газобетона 2010 г.п. 105 кв.м с мансардой. Печь + теплый пол на 1 эт., участок 16,59 сот., новая баня 6х6. 8-921-638-37-17 Владимир 740-70-40

2 000 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ районы

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКАЯ

1 390 тыс. руб.

4 100 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ХОТНЕЖА

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ТРЕСКОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КИКЕРИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ТОМАРОВО

2-03546 д. Хотнежа, СПб-120 км бревенчатый дом 45 кв.м 1996 г. п., 6х6 с мансардой, элек-во 10 кВт, печь, участок 37,5 сот. Новая баня 25 кв. м. 8-921-638-37-17 Владимир 740-70-40

2-03460 От СПб 90 км продается участок 1064 кв.м и новый жилой дом 2010г. постройки из бруса, обшит сайдингом. Общей площадью 74 кв.м. 8-921-638-37-17 Владимир 740-70-40

2-03528 Жилой дом площадью 61,9 кв.м, мансарда, комната, кухня, веранда. В доме сауна 8,7 кв.м. Отопление печь-камин. Уч-к 25 сот. 8-981-803-26-21 Анастасия 740-70-40

2-03663 д.Томарово, СПб - 40 км (от Красного Села). Продается жилой, кирпичный, дом 88 кв.м, 2004 года постройки. Отопление печное, скважина. Уч-к 15 сот. 8-981-803-26-21 Анастасия 740-70-40

1 700 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 490 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СЯГЛИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ТРЕСКОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГОРИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КОРЧАНЫ

2-03792 Жилой дом 60 кв.м с земельным уч. 10 сот. ИЖС, разраб., с посадками, кустами смородины, яблони. На участке баня, пруд. 8-911-738-22-10 Лидия Владимировна 740-70-40

2-03371 Жилой дом 54,8 кв.м, отопление - печь, газбаллон, вода - скважина. Разработанный часток 35,42 сот., ЛПХ с плодовыми деревьями и кустарниками. 8-921-638-37-17 Владимир 740-70-40

2-03335 Продаетсяновый дом 32 кв.м 2012г. п (гот. 85%). Печь-камин. На участке 843 сот. квадратной формы баня бревенчатая. ТОРГ. 8-911-791-70-58 Антонина 740-70-40

2-01982 На участке 20 сот. продается 2 жилых дома (2001г. п и 1940 г. п). На участке кроме домов есть новая баня, погреб, хоз. постройки, летний дом, гараж, большое количество посадок. Перед домом пруд, вода скважина100м, электричество. 8-911-182-10-09 Виталий 740-70-40

102

АПРЕЛЬ 2014

коттеджи, участки • ВОЛОСОВСКИЙ, КИРИШСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ 700 тыс. руб.

620 тыс. руб.

400 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ район ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. АРБОНЬЕ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ СЯГЛИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КУРСК

2-02641 Сад-во "Арбонье". В 20 км от Гатчины. Хорошее трансп. сооб. Продается кирп. дом ОП 40,5 кв.м, эл-во, скваж. Уч. 6,5 сот. 8-964-368-68-26 Юлия 740-70-40

2-02907 Волосовский р-н, д. Б. Сяглицы, дом 23,2 кв.м с надворными постройками - баня, колонка на границе участка в 15 сот., межеван. 8-911-932-26-30 Галина Павловна 740-70-40

2-03741 В 80км от СПб в деревне Курск продается дача общ.пл. 59 кв.м. Уч-к 15 сот. Отопление печное, вода колодец, подъезд асфальтированный. 8-981-803-26-21 Анастасия 740-70-40

3 100 тыс. руб.

590 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

450 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ДУНЯКОВО

КИРИШСКИЙ Р-Н. БУДОГОЩЬ

КИРИШСКИЙ Р-Н. НАВОЛОК

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНО МАЯК

2-03730 Большой рубленный дом 94 кв.м с пропиской, обшит сайдингом, внутри вагонка, стеклопакеты. Колодец - вода, проведена в дом. Рубленная баня 3,5*5, теплица, альпийская горка, пруд. Тихое, красивое место, рядом лес и есть река. Уч-к 13 сот. 740-70-40

2-03554 Ул. Школьная, д. 56. 1/2 дома в живописном месте п. Будогощь, рядом сосновый бор, река Пчевжа. Дом 60 кв.м отремонтированный, стеклопакеты, новые двери. Большая веранда со стеклопакетами, отделанная вагонкой. Участок 12 сот. разработан, много посадок. Есть пруд. 740-70-40

2-03819 Сухой, ровный участок 20 сот., вторая линия от реки Волхов, хороший подъезд. От СПб170 км.Эл. столбы рядом. 740-70-40

2-02851 Садовый дом с участком в обжитом садоводстве. Дом рубленный 30 кв.м с мансардой. Наразработанный участок 6 сот., баня, колодец, сарай. Много посадок. Хороший подъезд, стоянка для машины. Магазин. Собственность. 740-70-40

390 тыс. руб.

350 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ район КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. КУРПОВО

2-03278 Изумрудное, ул. 1-я Воинская, д. 22. Просторный, рубленный садовый дом 65 кв.м с мансардой. Участок 9 сот. разработан, плодово-ягодные посадки. Водоем для полива на участке. Хороший подъезд. 740-70-40

2-03795 Берёзка-2, ул. Рябиновая, д. 61. Симпатичный дачный дом 28 кв.м, обшит вагонкой, стеклопакеты, крыша - андулин, на бетонных блоках. Разработанный участок 7,6 сот. огорожен, есть колодец, сарай, много посадок. Рядом водоем. 740-70-40

2-03264 Ул. Центральная, д. 4. 150 м от реки Важинка дом пл. дом 186 кв.м. Зем. уч-к. 13 сот., автобусная остановка, старинная церковь. Вода - колонка, эл-во. 740-70-40

600 тыс. руб.

400 тыс. руб.

РЕГИОНЫ

ПОЖПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОДПОРОЖЬЕ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПИДЬМА

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ГРИБАНОВСКАЯ

ул Лесная, д. 22 2-03391 Жилой дом 46,4 кв.м. Кухня 17,6 кв.м, комната 29 кв.м, отопление печное. Свой колодец . Участок 17 сот., разработан. Красивый пруд 740-70-40

2-02448 Земельный уч-к 2г а (с/х назначения). Возможно подключение к электричеству, хороший подъезд. Пидьмозеро рядом, р.Свирь - 2км. 740-70-40

2-03576 Ул. Сенная, д. 26. Лен.обл., Винницы, дер. Грибановская, дом 43 кв.м и зем. уч-к 14 сот. Чистая экология, река Оять. 740-70-40

6 000 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

3 000 тыс. руб.

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. КОРОЦКО

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. ТАШИНО

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. ГЛЕБОВО

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ИГНАТОВО

Валдайский р-н. Участок ИЖС 3,6 га, все коммуникации. Возможно использование под котт. застройку, базу отдыха. 1-я линия озера. Национальный Валдайский парк. Рядом есть участок 3,2 га. Торг уместен. 715-43-38, 8-951-655-09-56 www.partner-spb.su

2-03501 На участке ЛПХ 26 сот. расположен хороший новый дом 64 кв.м. Комнаты просторные, светлые, во всех комнатах стеклопакеты. На участке расположены летняя кухня со скважиной, беседка, дровяник, баня. 8-960-282-73-63 740-70-40

Валдайский р-н. Участок ИЖС 50 сот., все коммуникации. 1-я линия озера, возможно использование для базы отдыха, хорошая рыбалка, экологически чистый район. Участок можно поделить на 3 разные участка. Торг уместен. 715-43-38, 8-951-655-09-56 www.partner-spb.su

Уютный дом 294 м2 на участке 45 сот. 1 км. до Локни (60 км. до г. Великие Луки). Фермерское хозяйство! Теплый, зимний рубленный дом (сруб), обложенный кирпичом. 1998г. 2 этажа + подвал "цокольный этаж" (теплый, блочный, большой). Полностью оборудован: продается с мебелью (современная), телефон, ТВ. 8-911-261-52-15

АПРЕЛЬ 2014

103

ВОЛОСОВСКИЙ, КИРИШСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ

900 тыс. руб.

ВЕРНИСАЖ• commercial estate

по вопросам размещения информации в рубрике обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8 906 241 88 85 ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

•

К О М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

•

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ К продаже предлагаются 6 инженерно подготовленных участков в коттеджном поселке “Корела Парк”: электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 35 до 70 соток. От 280 тыс. руб./сот. Собственность. 904-03-04 www.korelapark.ru

280 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО Земельные участки на 1-й береговой линии озера Нахимовское от 50 до 80 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт - осень 2012 г., газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП. 935-03-92 www.korelapark.ru

104

140 тыс. руб./сотка

Земельный участок на берегу озера Макаровское, прекрасная природа, примыкает к дороге, электричество рядом. От 3 до 12 га. Торг. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

8,5 тыс. руб./сотка

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ 10 тыс. руб./сотка

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ЗАГРИВЬЕ Участок 6,3 Га, в собственности 1 лица. Расположен на границе с Эстоней (граница проходит по фарватеру реки Нарва). Оформлен от лесополосы до уреза воды. Лес смешанный, больше хвойный. Чистая экологическая местность, её по достоинству смогут оценить любители рыбалки и грибов. Отлично подходит под строительство тур базы отдыха, охотничье-рыболовного угодья. На расстоянии 1 км база отдыха «Берёзка». К участку ведут две лесные дороги. Добраться можно на легковой машине. Помощь в переоформлении назначения участка. Возможна покупка половины участка. 8-906-241-88-85 http://fpartnership.ru/

Земельные участки на 2-й береговой линии озера Нахимовское от 35 до 45 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт, газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП. 935-03-92 www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО 150 тыс. руб./сотка

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БРАНДОВКА Брандовка - Участок под усадьбу 144 сотки. Между Ропшей и Гостилицами. 15 км от КАД. С одного края участка проезжая дорога, с другого лес и родник. Фермерское хозяйство. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

200 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО 160 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА Видовой земельный участок в коттеджном поселке "У Красавицы". Рядом с озером.Подключение к электричеству 370 000 рублей. 17 соток. Последний. 935-03-92, 904-03-04 www.korelapark.ru

Открыты продажи второй очереди коттеджного поселка "Лес&Поле". Электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 8 до 45 соток. От 200 тыс. руб./сотка. Собственность. 935-03-92 www.korelapark.ru

Продажа участка 5,5 соток под дачное строительство от собственника, в новом ДНП "ЛесПоле". Электричество 10 КВТ с возможностью увеличения до 15 квт (подключено), дороги внутри поселка (завершилось строительство). Удаленность от СПб - 9 км , с пр. Энгельса. Подъезд к поселку по асфальтированной дороге. Беспроцентная рассрочка на 1 год. Собственность. 990 000 рублей. Запись на просмотр. 8-921-935-03-92, 904-03-04 http://les-pole.ru/

990 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА 7 000 тыс. руб.

Земельный участок 10 соток в новом ДНП, в населенном пункте Зеленая Роща, 34 км. от Зеленогорска по Приморскому шоссе, новое ДНП расположено через шоссе от залива, прекрасный песчаный пляж в шаговой доступности, прекрасное сообщение с СПБ. Документы полностью готовы, коммуникации - (свет, дороги) входят в стоимость. 1 200 000 рублей. Рассрочка платежа. Запись на просмотр. 8-921-935-03-92, 904-03-04 http://korelapark.ru/

АПРЕЛЬ 2014

1 200 тыс. руб.