журнал Пригород август 2013

[editorial]

Осколки зеркала И В ВЕНЕ, И В ЛУАНДЕ ЕСТЬ ЧЕТЫРЕХЗВЕЗДОЧНЫЕ ОТЕЛИ. Но одни и те же звезды означают разное: во втором случае они могут соответствовать калибру тара* кана. Чем меньше — тем больше. А ведь какой обаятельный был миф — глобализация, правда? Это когда все хорошее и успешное растекается по всему миру поверх границ, а все гадости остаются на местах. И под каждым кустом Wi*Fi, за каждым углом — Макдоналдс и все говорят по*английски. Плюс права человека. Как раз с Биг*маками почти получилось. А вот кого считать человеком — тут мнения расходятся. А еще глобализация предполагала свободное перетекание труда и капитала. И что? Та же Греция: если насчет кредитов по ставкам ЕЦБ — то эфхаристо (спасибо), а вот ехать поднимать, скажем, рухнувшую в кризис экономику Латвии — дудки. У них в Элладе до кризиса госсектор вырос вроде нашего, такой же полезный и прожорли* вый, только без нефти и газа. И со словами все как*то криво. Пишутся похоже, а значат черт*те что. Воспользуюсь случаем и процитирую себя, любимого: «Нам отчего*то кажется, что если построить дом, посадить в него людей, назвать дом «парламентом», а людей — «депутатами», то немедленно наступит демократия». Недавно схожую мысль высказал коллега Владимир Бейдер, в статье про арабские революции: «Здесь, в странах революционной весны и вечного лета, слова «свобода», «демократия», «народное волеизъявление»… значат вовсе не то, что на Западе имеют в виду». Общая сетка слов и правил накрыла мир, объявив прежние — устаревшими. Теперь у нас независимый суд, как и положено серьезному государству. Но если наш суд на ровном месте припаял злостному оппозиционеру «пятерочку» — полбеды. Значит, суд — кривой, неправедный — но хотя бы есть. А вот когда он на следующий день осужденного отпускает погулять до апелляции, потому что наверху решили, что так будет удобнее — это уже беда. Потому что это значит: суда у нас нет вовсе никакого, а есть только растерянный дядька в мантии и переменчивые настроения власти. Что, впрочем, давно не секрет. В отсутствие закона таковым становится право сильного. И нечего так раздражаться по поводу буйных чеченских свадеб в первопрестольной. Они просто к природе ближе, вот и смекнули раньше. У кого АКМ — тот и прав. Раньше пространство державы «держал» язык — теперь и этот луч (по Стивену Кингу) зашатался: ну*ка, какая последняя книга стала событием для страны? «Аффтары выпили йаду». Про «духовные скрепки» тоже все понятно. И у нас, и не только: папа римский решил отпустить часть грехов своим подписчикам в Твиттере… Ну, не знаю. Невесело это. Над улицами, как смог, висит размытая опасность. Могут замести ни за что и отметелить. (Если «за что» — так тем более). Могут отобрать бизнес и пришить мошенническую статью за любую сделку. Если подумать, майор Евсюков и гипермаркет имеют общие корни. На таком фоне проблемы загородной недвижимости, право, не кажутся такими уж важными. Однако. Шансы попасть под каток власти — примерно такие же, как под машину. И что теперь, на улицу не ходить? Как раз в период глобального наступления Макдоналдсов для виноделов вдруг особенно важны стали оттенки происхождения вина. Терруар — не то же самое, что апелласьон, отнюдь! Великий повар Дюкасс, открывая ресторан в Петербурге, упорно ищет местных цыплят поприличнее. Чем сильнее иллюзия глобализации — тем быстрее мир разваливается на общины. Кстати: экономика лидеров — Германии и США — держится на мелких и средних фирмах, а вовсе не на ТНК! Снова вдруг стали интересны соседи. Реанимируются старые дружеские связи. Не у каждого, но у многих в книжечке есть заветные телефоны: честного мента, настоящего врача… Потому что бороться надо не с властью (это фантом), а с конкретной ситуацией. В обеих столицах проходят десятки чудных междусобойчиков, от горлового пения до проблем урбанистики и обратно. И между собой на работе мы уж как*нибудь договоримся. И в семье решим, что к чему, без депутата Мизулиной. Так вот, насчет загородной недвижимости: у кого есть на примете надежная недорогая бригада? А над всем этим динамическим безобразием висит гигантское кривое зеркало интернета. Не зло и не благо — инструмент. Кладбище гигабайт никому не нужных фотографий, миллионы роликов в Ю*тьюбе, которые видел только тот, кто выложил. Гадости и страхи всемирная паутина транслирует немедленно и всем. А до хорошего приходится добираться самостоятельно. Вручную. Видимо, так и задумал Самый Главный Администратор. Удачи вам! Дмитрий Синочкин

2

АВГУСТ 2013

[cодержание]

август 2013 10 20

читайте В номере: [о главном]

[город в пригороде]

новости

10 «Мы строим единичные объекты», — заявляет Евгений Скачков

34 Шведский подход

12 Гвоздь Nомера детали

14 Тяжкий след «Медвежьей лапы»

Шалаш в клеточку

15 Огородная прописка 16 Не квартира — так камера

Янинский разворот

26 Вохнала на любой вкус новости поселков

30

31 31

4

август 2013

36 Лес после Кодекса 38 Шарлотта Мосс: «Секрет спрятан в обычных вещах»

[проекты]

29

NCC реабилитируется

42 «Я не видел моряка, который не был бы свободным», —

20 Снизу еще постучат?

22 Где отдыхает Дед Мороз?

Дорогу — в крошку Летние скидки недолги «Весна» взаймы Англия рядом Лето. Минус 10

Снежный дебют Приватная близость Малиновый сброс

[адреналин]

[аналитика]

28 На готовенькое

Бизнес-Пушкин

[обустройство]

17 Кривые переулки правосудия 18 Госстройнадзор приступил к ликвидации

делится Олег Жеребцов

44 Ворота на замке 46 Таможня в подарок 47 Афиша [подробности]

48 Кровавое поле 50 Про цветы и зубы 52 Шезлонглист: Свобода

53 ВЕРНИСАЖ объектов

38

[о журнале]

читайте в следующем номере

ИНФОРМАЦИОННО"АНАЛИТИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ

«ПРИГОРОД: развитие территорий» www.vprigorode.ru

ИЗДАТЕЛЬ ООО «Пригород: развитие территорий» Генеральный директор, главный редактор Дмитрий СИНОЧКИН +7 (812) 916"70"94, e"mail:editor@vprigorode.ru

Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯ Корреспонденты: Никита ЕЛИСЕЕВ, Халмурат КАСИМОВ, Игорь ГРИШИН, Роман ДЕНИСОВ, Галина СТАЩАК, Андрей НЕКРАСОВ, Юрий МАРАКУЛИН, Инга ЗЕМЗАРЕ, Наталья АНДРОПОВА Литературный редактор Галина ВЫДРЕВИЧ Главный бухгалтер Наталья ГОГОЛЕВА Рекламный отдел: (812) 333"41"21, 333"41"20, 575"37"65, 575"39"81 Директор по рекламе Екатерина ШМЕЛЕВА 712@vprigorode.ru Руководитель отдела продаж Алексей РУМЯНЦЕВ alex@vprigorode.ru Менеджеры по рекламе: Ольга ХОБЖИНСКА naturaspb@gmail.com Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ gm@vprigorode.ru Ирина МАНЬКОВСКАЯ iramankovskaya@yandex.ru Офис"менеджер Анна БЕЛЯНИНА Служба распространения Александр МАКУШЕНКО 998"24"94 Дизайн макета и обложки Ольга ЧИЧЕРИНДА Верстка Анна ПОЗДЕЕВА art@vprigorode.ru Корректура Наталья ЕРШОВА

Подписка на журнал «ПРИГОРОД» тел. 329936932 Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеют соответствующие лицензии и сертификаты. За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. При перепечатке материалов ссылка на «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 190005, Санкт Петербург, Измайловский пр., 7, пом. 10Н тел. +7 (812) 333 41 21 факс +7 (812) 333 41 20 Издание зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо"Западному федеральному округу. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006 Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз. Подписано в печать 26.07.2013 Типография «ЛД"ПРИНТ» тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

ВАШИ ПОКУПАТЕЛИ — ЗДЕСЬ! ПРОДАЖА ЖУРНАЛА Осуществляется через оптово розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать», «Союзпечать», «Нева"Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини"маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции. В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др. В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», МЕГА.

РАСПРОСТРАНЕНИЕ И РАССЫЛКА

Правительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет по строительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развития ЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО). Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО. Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцового районов СПб. Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома"недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор» Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом». Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч"Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм"аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан"Жак Руссо», «Чеховъ». Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент"отель, «Ретур», «Парк"отель», конный клуб «Дерби», гольф"клуб «Несси», гольф"клуб «Дюны», Мюзик"Холл, яхт"клуб «Геркулес», яхт"клуб «Терийоки». Коттеджные поселки: «Кантри"клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба». Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако», «Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

[о главном] [аналитика] [10] «Мы строим единичные объекты», — заявляет Евгений Скачков.

[20]

Снизу еще постучат?

Падение спроса на загородном рынке, кажется, прекратилось. («Кажется» — потому что данные аналитиков расходятся, а мнения девелоперов неоднозначны.) Проще всего предположить, что рынок достиг дна, и теперь у него одна дорога — вверх.

[о главном] интервью Беседовал Дмитрий Синочкин

Генеральный директор СК «Мера»

Евгений Скачков:

«Мы строим единичные объекты» Есть фирмы, о которых СМИ пишут много и охотно. То шумный запуск проекта, то скандал, то новый генеральный… А есть другие. Они как бы в сторонке. Из года в год занимаются одним и тем же, все с тем же составом ключевых сотрудников, понемножку наращивают обороты, постепенно нарабатывают авторитет. У таких компаний нередко и круг клиентов — постоянный. «Мера» относится к фирмам второго типа.

– Как вы считаете, кризис будет или нет? По вашим ощущениям, по динамике продаж, по настроению клиентов?

– По-моему, мы как раз выходим на этап стабильности. Если заглянуть в прошлое, то 2009 год мы как-то по инерции прошли, на старых клиентах. 2010-й был для нас самым тяжелым, в 2011-м стали появляться признаки улучшения. 2012 год — уже очевидно лучше. А в 2013-м мы вышли практически на докризисные объемы.

Это Лужский район, Канозерье. Участок — один гектар. Деревянный дом из клееного профилированного бруса площадью 220 кв.м, навес для машин, баня с бассейном, домик охраны, барбекю, пирс, свой пляж. При этом береговая линия общая, подходы не перекрыты, чтобы местные жители могли прийти искупаться, половить рыбу. Дачей такой комплекс уже не назовешь. Но, наверное, еще не поместье…

– В целом данные аналитиков по дорогим домам ваше мнение подтверждают. Спрос есть, но вот насколько он стабилен?

– Понимаете, мы работаем в довольно узком сегменте, нам трудно судить о рынке в целом. Строим дома для постоянного проживания в ближайших пригородах или дачи, но не рядовые, не дешевые. Например, недавно закончили усадьбу в 150 км от города.

– Конюшни нет…

– Да, но усадьбой такой комплекс, наверное, назвать можно. Этот объект мы начали строить еще в предкризисные годы, а завершили в прошлом году. По времени получилось достаточно долго. Но все это время работы финансировались. Общие затраты составили более 20 млн рублей. Для Лужского района такой заказ — редкость, там таких объектов единицы. Может быть, единственный. Завершаем строительство усадьбы в Решетниково. Все под «ключ», с интерьерами, с ландшафтным дизайном. Без избыточной роскоши, но достаточно солидно. Все строения из клееного профилированного бруса. Дом площадью 250 кв.м с двусветным пространством в гостиной, большая терраса. Просторный оздоровительный комплекс с бассейном. Если говорить о предпочтениях клиентов — показной роскоши стало меньше. Все чаще выбирают минималистские, внешне скромные решения. Более взвешенные.

к сведению Евгений Скачков закончил Архитектурно-строительный техникум. Затем — Технологический институт, по второму образованию — инженер-теплоэнергетик. Работал преподавателем. В начале кооперативного движения подрабатывал сметчиком. Сделал несколько подрядов и, в конце концов, принял решение создать свою фирму.

10

август 2013

И при этом больше стало внимания к дизайну, к отделке, к тому, чтобы все было выдержано в едином стиле. Наряду с домами преимущественно для сезонного проживания и на достаточном удалении мы строим коттеджи вблизи города. Типичным примером может служить только что сданный проект в Красном Селе. Примерно 250 кв.м из крупноформатного керамического кирпича с добротной отделкой фасадов финским кирпичом и цоколем, облицованным известняком. С достойной, но не роскошной отделкой внутри. Это качественный продуманный дом для постоянного проживания. Вот это — основной тренд: люди взвешивают, просчитывают свои возможности, бюджет строительства. И потом уже проходят весь путь от фундамента до, как говорится, мебели.

– Сколько домов вы строите за год?

– Ну, с десяток сдаем, еще столько же — в процессе строительства. Конкуренция очень серьезная, много поселков, огромное число частников. Мы же занимаем узкий сектор индивидуального строительства для тех клиентов, которые могут позволить себе серьезный дом и ориентированы на качество.

– Как меняется пригород? Заметно ли уже смещение от дач советского типа к особнякам и виллам? Хотя бы на какихто территориях?

– Есть поселки, объединяющие людей определенного уровня жизни. Есть давно сложившиеся территории: в той части Сестрорецка, которая ближе к заливу, преобладают хорошие, добротные односемейные дома. Хотя на въезде там строятся панельные здания, запланированы еще несколько высоток, то есть статус постепенно теряется, и это грустно. Лужский район — совсем другая история, там многоквартирных домов еще долго не будет, но и средний уровень, конечно, отличается от Курортного. Такая среда, как в Репино или в Сестрорецке, скорее всего, там не сложится. Мы пока не видим примеров формирования постоянной однородной среды. Ну вот непонятно, что происходит с Лисьим Носом. То ли он развивается, то ли деградирует. Там есть и огромные особняки, и откровенные халупы. То же с Лахтой.

[о главном] интервью С одной стороны — «Северный Версаль», с другой — дома без канализации. В Ольгино частный сектор есть, но он большей частью ветхий. Видите ли, мы не застраиваем кварталы. Мы строим единичные объекты. Они вкраплены в сформировавшуюся застройку.

– А если к вам придут с предложением построить квартал?

– Не придут.

– Почему?

– Мы неоднократно встречались с управляющими компаниями. Для них наши услуги дороги. Все упирается в цену вопроса. Девелоперы идут по более дешевым и менее, так сказать, качественным путям. Формируется какая-то строительная компания, нанимаются директор, прораб, исполнительная бригада. Они и строят.

– Почему в Москве и Подмосковье можно назвать десяток-полтора известных архитекторов, работающих в частном секторе, а из петербургских — одно-два имени?

– Есть и у нас. Например, Игорь Фирсов, Сергей Орешкин. Но имен меньше, я согласен. В петербургском регионе по сравнению с Москвой меньше денег, амбиций, серьезных заказчиков. Кроме того, у нас так сложилось, что архитекторы проектируют, но не являются застройщиками и не ведут стройку сами, не организовывают процесс строительства. За редким исключением.

– На стадии мастер-плана наши застройщики тоже предпочитают привлекать западных специалистов.

– Нас приглашают и в поселки, когда земля уже куплена. Вот «ПулЭкспресс» развивает проект «Охтинский парк» недалеко от города, где продают довольно дорогие подготовленные участки. Там строят большие дома, покупатели — серьезные люди. У них свои претензии. Сейчас вот как раз завершаем интересный проект. Дом 600 метров. Клиент купил и объединил два участка. Есть отдельное место для бассейна, других построек. На готовые дома спрос очень ограниченный.

– По данным Knight Frank, каждый год находятся 40–50 человек, которые платят (в среднем) около 2 млн евро за загородный дом.

– Поймите, эти люди настолько разные, что их сложно объединить в один поселок. У нас на текущий момент полтора десятка заказчиков. Кому-то нужен дом 600 метров в стиле хай-тек, другому ближе классика. Третий предпочитает усадьбу в удалении. И их объединяет только цена вопроса. Таким покупателям нужен индивидуальный подход, качество обслуживания. Необходима какая-то психологическая совместимость, чтобы они ужились.

– «Альпино» — место приятное, но не более того. Стиль относительно нейтральный. А продажи очень неплохие. «Медо-

вое» со скандинавским минимализмом дораспродается, хотя и не быстро. «Лукоморье» с ярким арт-подходом — два дома осталось. А вот «Уварово» рядом с «Лукоморьем» стоит и не продается. «Мариньи» в Зеленогорске — та же история. В чем загадка? Есть ли какие-то предпочтения по стилям? Или по месту?

– Еще раз подчеркну: мы не строимся поселками, за исключением «Береговой горки». Наша специфика — индивидуальный клиент. И у них разные требования, как по удаленности, так и по архитектуре, по насыщенности коммуникациями. И что будет продаваться и как построить, чтобы продавалось, ответить сложно. Вот сейчас мы стоим перед выбором: то ли построить в нашем поселке, в «Береговой горке», несколько домов на продажу, то ли строить поближе к Петербургу дома для постоянного проживания. Пытаемся определить, что лучше продастся: каменный дом недалеко от города или дорогая дача в удалении. Покупатель сегодня очень осторожен. Один из наших клиентов сначала собрал о нас кучу комментариев, всю возмож-

образовались после кризиса. Им приходится демпинговать, они могут называть цены в 2 раза ниже наших. В итоге клиент неправильно рассчитывает свой бюджет, заказывает большую площадь, чем может себе позволить, и получается долгострой.

– То, что вы уже 20 лет на рынке, — это аргумент для потенциального заказчика?

– Конечно. У нас уже есть случаи, когда мы построили дом родителям, а теперь строим детям.

– Люди, которые поездили по миру, пожили в Европе, лучше разбираются в особенностях частного домовладения?

– Они иногда вносят какие-то технологии, которые нам неизвестны. Например, у нас есть клиент в Павловске, он ездил по Европе, приехал оттуда даже с эскизом — перечертил от руки план дома своих друзей. На основе его набросков мы разработали индивидуальный проект. Он попросил нас сделать мембрану — защиту от радона. Для него это было существенно, и мы нашли и сделали…

В петербургском регионе по сравнению с Москвой меньше денег, амбиций, серьезных заказчиков. ную информацию, и только после этого он скромно подошел познакомиться на выставке. Сегодня в коттеджных поселках, где предлагают готовые домовладения, многих не устраивает ни архитектура, ни качество строительства, ни коммуникации. То есть у каждого из потенциальных покупателей есть свое понимание загородного дома и его начинки.

– То есть строить не под заказ — это рулетка?

– Да. Хотя если это будет стандартный набор: 300 метров, гостиная 50 метров, хорошая столовая с кухней… И главное — чтобы было качественно построено. На рынке очень мало добротных, хорошо построенных домов. Цены завышены, а качество оставляет желать лучшего.

– Чем измеряют добротность?

– Качеством применяемых материалов и выполнения работ. Заказчик стал очень требователен и замечает каждую мелочь. Он приходит со строителями, с профессионалами, со специалистами по инженерным системам. Привлекает независимых экспертов для контроля качества.

– Но ведь качество видно, когда дом уже построен.

– Заказчик опирается на информацию о фирме, которую собрал, на рекомендации знакомых и обязательно — на впечатления о тех объектах, уже построенных, которые он посмотрел. А разобраться в этом сложно, потому что много компаний молодых, начинающих, которые

Я уже не говорю о современных технологиях кондиционирования, отопления, вентиляции. Это становится все более важным, и не только в плане комфорта — понятно, что энергоносители будут дорожать. В области материалов, основного конструктива перемены редки, и возникновение новых течений происходит очень медленно. Как 10 лет назад мы строили кирпичные дома, так и сейчас они востребованы. Вот в инженерных системах все меняется гораздо быстрее.

– Насколько серьезны юридические риски? На рынке уже есть случаи банкротства коттеджных поселков, оспариваются некоторые сделки с землей… Как это влияет на покупателя?

– У большинства наших клиентов есть свой штат юристов. Перед покупкой земли очень тщательно изучаются документы: статус, какие коммуникации могут быть проложены или уже имеются, какой дом можно будет здесь строить…

– Ваша фирма известна очень серьезным портфелем готовых проектов. Много ли воруют?

– Интеллектуальную собственность воруют постоянно. Открываю какой-нибудь сайт, а там знакомый дом, и написано, что он на Рублевке построен, а на самом деле — под Питером. Поэтому мы поддерживаем закон о борьбе с интеллектуальным пиратством. И сами пытаемся с этим бороться. По крайней мере, хотя бы среди своих надо договариваться. В общем, я думаю, этот рынок станет более цивилизованным, нежели другие. август 2013

11

[о главном] гвоздь Nомера

Дмитрий синочкин

Сельхозрегистрация В Думу внесен законопроект, разрешающий гражданам регистрироваться в домах на садовых и дачных участках. То есть владельцы садовых и дачных строений будут вправе переоформлять их как индивидуальные жилые дома. Для этого дома должны отвечать определенным требованиям (условия по отоплению, возможность круглогодичного подъезда и пр.) и быть пригодными для постоянного проживания. Участки под ними должны входить в состав земель населенных пунктов или земель сельхозназначения. Как это повлияет на рынок? Какие дополнительные возможности такая мера дает гражданам и какие проблемы возникнут у местной власти?

?

Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: НТ»:

– В решении, которое предлагает законодатель, есть и плюсы, и минусы. На сельхозземлях социальных объектов, разумеется, нет, и в ближайшее время они там не появятся. Вместе с тем статус постоянного места жительства придает сделкам с загородными объектами ощущение основательности, надежности. В определенной степени это сделает рынок более цивилизованным. Если этот документ станет законом, это, безусловно, даст определенный импульс для развития рынка — но преимущественно в сегменте эконом-класса, причем в самой низкой ценовой зоне. В международной практике загородный дом — это более комфортное жилье (по сравнению с городским), более просторное. А в наших условиях загородные объекты низшей ценовой категории (домики в садоводствах, участки без построек) люди нередко покупают от безысходности, когда не хватает денег на городскую квартиру. Я опасаюсь, что предложение Минрегиона активизирует именно эту часть рынка. И тогда на выходе мы получим не комфортную субурбию, а загородные трущобы…

Александр Царев, председатель правления совета директоров компании «Росса Ракенне СПб»:

– Принятие такого документа повлияет на рынок эконом-класса. В эту категорию попадают многочисленные объекты, строящиеся на сельскохозяйственных землях. Для поселков эконом-класса возможность регистрации означает активизацию спроса, компании будут использовать ее как маркетинговый ход, как дополнительный плюс. Кроме того, есть определенная категория наших сограждан: они имеют городское жилье, у них подросли дети, вторую квартиру не купить или просто хотят в силу возраста пожить на природе. Кого-то до сих пор сдерживала невозможность прописаться. Наконец, в этой возможности заинтересованы переселенцы, мигранты. Для дорогого сегмента это не имеет значение. 100 процентов наших покупателей располагают другими объектами недвижимости, кроме загородного дома. Ван Линань, президент ГК «Хуа Жэнь»:

– В целом для застройщиков введение данного законопроекта носит положительный характер. Если садовые и дачные дома можно будет учитывать как жилые помещения для постоянного проживания и регистрироваться (прописываться) в них, то это создаст дополнительный приток покупателей. Для населенных пунктов — перспективы противоречивы. С одной стороны они получают налогоплательщиков, избирателей, но и потребителей социальных услуг. Есть еще одна важная тема: если дачный дом будет регистрироваться как жилое помещение, то можно будет привлекать материнский капитал, использовать налоговые вычеты. Возможно, изменится позиция банков, в ДНП и СНТ появится ипотека. Загородный рынок привлечет дополнительные финансовые потоки.

12

август 2013

Марина Агеева, директор по маркетингу компании «ПулЭкспресс»:

– Мысль законодателей понятна, но способ ее технического воплощения — нет. Когда Конституционный суд разрешил регистрироваться на сельхозземлях, разговоров было много, но на деле все закончилось ничем: для регистрации нужен почтовый адрес, а в поле адреса нет. Куда вы будете вызывать, например, скорую помощь? Третий поворот после моста в лес налево? Улично-дорожная сеть существует лишь на территории населенных пунктов. Даже если предположить отмену земельных категорий, местные власти все равно не будут включать многотысячные садоводства в границы населенных пунктов. У администрации не хватит никаких средств на обеспечение новых жителей социальной инфраструктурой. Кроме того, не понятно, с каким коэффициентом рассчитывать потребность в социальных объектах, учитывая, что в садоводствах и коттеджных поселках круглогодично проживает не более 10 % «дачников». Подавляющее большинство из них — пенсионеры, т.е. местный бюджет не пополняют, а в социалке остро нуждаются. Инициаторы закона поясняют, что признание строения жилым домом не будет автоматически превращать территорию в населенный пункт с соответствующими обязательствами местных властей. Но тогда люди, зарегистрированные в таких домах, будут серьезно ущемлены в своих правах. В Ленобласти в последнее время начали регистрировать жилые дома на сельхозземлях, более того, им присваивают и условные адреса (рядом с озером таким-то, ДНП такое-то, номер участка). При этом каждый район видит этот вопрос по-своему, унифицированного подхода нет. Не думаю, что теоретически возможная регистрация в таких домах на сельхозке сильно повлияет на рынок. Далеко не все строения из «старого фонда» можно будет признать домами, к тому же для этого потребуется дополнительная процедура, нежелание проходить которую отсеет еще часть желающих. На вторичном рынке могут немного подрасти цены на дома в СНТ и ДНП до уровня домов ИЖС.

Георгий Богачев вице-губернатор Ленинградской области:

– В этом документе надо разобраться очень подробно. Для меня в нем два неясных момента. Первый. Как связано (будущее) право гражданина прописаться на даче — с жилищным учетом, с очередью нуждающихся в улучшении жилищных условий? И второй. Имеет ли право гражданин, решивший зарегистрироваться в садоводстве, на полный объем социальных услуг, предусмотренных законодательством (образовательных, медицинских и прочих)? В пояснительной записке к законопроекту сказано, что вроде бы это не предусматривается. И правильно, иначе область ожидает катастрофа: при каждом садоводстве невозможно завести почту и милицию, пожарную часть и поликлинику, школу и детский садик в шаговой доступности! Всетаки социалка рассчитана на обеспечение населенных пунктов. СНТ и ДНП таковыми не являются.

[о главном] детали

Дмитрий Синочкин, Роман Денисов

Тяжкий след «Медвежьей лапы»

Компания «Главстрой» все-таки будет строить жилье в Юнтолово. Арбитраж отказался удовлетворить иски города, признал вину инвестора лишь частично и не стал расторгать договор аренды 437 га.

«Главстрой-СПб» приобрел участки в Юнтолово за 1,1 млрд рублей на торгах Фонда имущества в 2007 году. Смольный утверждает, что инвестор нарушил сроки передачи объектов инженерной инфраструктуры. В 2012-м КУГИ обратился в арбитраж с требованием расторгнуть договор аренды и взыскать с «Главстроя-СПб» свыше 55 млн рублей штрафа. В этом году стороны заявили о готовности заключить мировое соглашение (в частности, застройщик просил продлить сроки освоения участков). Найти компромисс пока не удалось. Между тем весной, не дожидаясь разрешения судебных тяжб, застройщик объявил о старте продаж в первой очереди. Это 14 пятиэтажных корпусов (около 150 000 кв.м), размещенных на участке 24,5 га. Пока реализуются квартиры в пяти корпусах. Однокомнатная квартира обойдется покупателю в 2,3 млн

рублей. Застройщик обещает завершить строительство к концу 2014 года. В этой части, правда, есть некоторая странность: деньги от клиентов застройщик принимает только по предварительным договорам. А «настоящие» ДДУ обещает заключить потом, после госрегистрации. (Каждая такая сделка может обойтись «Главстрою» в 1 млн рублей штрафа.) Но важнее другое: вердикт первой инстанции в суде по участку оказался в пользу девелопера. В основном — из-за формальных нарушений, допущенных юристами КУГИ. Суд признал вину компании только в том, что она не продлила банковскую гарантию. За это ей присудили штраф в 10 000 рублей. Процесс будет продолжен во второй инстанции. Возможность заключения мирового соглашения еще остается. Всего фирма собирается построить в Юнтолово порядка 2,2 млн кв.м жилья. Из-

начально проект задумывался как весьма пафосный и (без скидок) довольно-таки классный. В 2007 году архитектурный конкурс выиграли шведы (бюро Tovatt Architects and Planners). Члены жюри объясняли свой выбор его открытостью, экологичностью (предусмотрены каналы, большие зеленые зоны), наличием жилья разного уровня: «По мере улучшения своего материального положения жители могут перебираться из одного квартала в другой». Очертания кварталов напоминали след медвежьей лапы — оттого и название. Здесь предполагали построить около 2,3 млн кв.м жилья различного типа: многоквартирные дома, таун-хаузы, отдельные коттеджи. Поселить сюда хотят 60 000–70 000 человек. Доминантой района, по мнению шведов, должен был стать Международный экологический центр. Потом случилось то, что случилось; компания потеряла время и деньги; что теперь останется от первоначального замысла — неизвестно. (Опыт других амбициозных проектов — например, «7 столиц» — показывает, что перекройка может быть весьма радикальной.) Кроме того, существенные перемены произошли и в руководстве фирмы. Генеральный директор «Главстрой-СПб» Сергей Ветлугин ушел (проработав чуть больше года). На его место назначен петербуржец Дмитрий Трошенков. Ранее он трудился в КУГИ, в Ленэнерго, последнее время — в структурах «РУСАЛа». Исполнительным директором стал Владимир Хренов (эксглава Невского района). Говорят, может уйти и Михаил Бузулуцкий, один из лучших в городе специалистов по продажам.

Шалаш в клеточку

Арестован генеральный директор компании «Полифас» Сергей Кадубинский. Его подозревают в махинациях более чем на 365 млн рублей при строительстве комплекса «Рай в шалаше».

Еще в феврале Главное управление МВД по Северо-Западу возбудило уголовное дело по статье 159 УК, часть 4 (мошенничество в особо крупном размере). По решению суда Сергей Кадубинский останется под стражей как минимум до 26 августа. Фирма «Полифас» выступала инвестором и продавцом квартир в комплексе «Рай в шалаше» под Сестрорецком. Она сдала первую очередь ЖК, но не смогла завершить вторую (два дома на 156 и 158 квартир). Несколько лет назад компания оказалась в состоянии банкротства. По версии следствия, бывший гендиректор выводил активы с помощью фирм-

14

август 2013

однодневок, сознательно ухудшая финансовое состояние «Полифаса». Вместо того чтобы продать оставшиеся в комплексе квартиры реальным покупателям и направить деньги на стройку, «Полифас» передал их фирмам, перед которыми якобы имел задолженность по векселям. Следствие полагает, что эти компании были подконтрольны родственникам и знакомым Сергея Кадубинского. Арбитражный суд применил к «Полифасу» новые правила банкротства и стал формировать реестр дольщиков, претендующих на жилье. Суд решил, что некоторым дольщикам придется доплачивать. Дело в том, что в части договоров был пункт, предполагав-

ший возможность доплат в размере 10% от суммы договора, если изменится смета строительства. Суд пришел к выводу, что граждане, подписавшиеся под этим условием, должны внести указанную сумму. Под вопросом остается также судьба 120 мест в паркинге. Граждане платили за них от 700 000 до 1 млн рублей. Арбитраж отказался учитывать эти сделки при составлении реестра дольщиков. Граждане могут расторгнуть договоры и предъявить денежные требования к банкроту, но в этом случае им никто не гарантирует возврата даже части денег. Покупатели машино-мест полагают, что именно за их счет инвесторы и завершают стройку, а после сдачи комплекса паркинг продадут еще раз.

[о главном] детали

Дмитрий Синочкин

Огородная прописка Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, разрешающий гражданам регистрироваться в домах на садовых и дачных участках. Реализация закона потребует разработки нескольких подзаконных актов.

Конфликты неизбежны; для юристов открывается новый перспективный рынок. Зато власти смогут отчитаться о резком улучшении жилищных условий на подотчетной территории — метров на человека станет больше. Поправки, разработанные Минрегионом, вносятся в закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Еще в 2008 году Конституционный суд решил, что положения закона, исключающие возможность регистрации граждан по месту жительства (хоть бы и в дачном доме, если он пригоден для постоянного проживания), противоречат конституции. Прошло всего-то 5 лет, и теперь власти решили устранить это несоответствие. Сегодня гражданин может возвести на садовом участке «жилое строение без права регистрации проживания в нем». В новой редакции он получает право построить «индивидуальный жилой дом». Авторы поправок решили, что закон о садоводах и дачниках не может регулировать вопросы регистрации граждан. Те, у кого уже есть жилые строения на садовых и дачных участках, вправе переоформлять их как индивидуальные жилые дома. Для этого дома должны отвечать требованиям к жилым помещениям (есть условия по отоплению, возможности круглогодичного подъезда и пр.) и быть пригодными для постоянного проживания. Кроме того, участки под ними должны входить в состав земель населенных пунктов или земель сельхозназначения. В пояснительной записке к законопроекту сказано, что регистрация по месту жительства в индивидуальном жилом доме не означает, что территория приобретает статус населенного пункта. А следовательно, власти не обязаны ее благоустраивать, создавать и поддерживать коммунальную, транспортную и иные инфраструктуры. «В пояснительной записке это уточнение есть, а в тексте закона — нет. Это повлечет правовую коллизию, закон будет противоречить Градостроительному и Земельному кодексам. По действующему законодательству ИЖС невозможно на сельскохозяйственных землях. Хотя многие захотят переоформить свои дома как индивидуальные жилые: в ряде случаев это повысит их стоимость», — говорит генеральный директор юридической компании Rightmark group Александр Рассудов. По его мнению, пока не будет понятен механизм и порядок этой перерегистрации, говорить о жизнеспособности новой редакции закона преждевременно: «В случае, если постройка находится на сельскохозяйственных землях, для начала придется привести в соответствие категорию земель и (или) вид разрешенного использования, которые не предусматривают ИЖС. Даже если дачный участок находится в черте населенного пункта — придется менять генплан, вносить поправки в Правила землепользования и застройки. Иначе вообще утрачивается смысл категорий и видов разрешенного использования». август 2013

15

[о главном] детали

Дмитрий Синочкин, Роман Денисов, Андрей Некрасов

Не квартира — так камера Следственный комитет сообщает о том, что задержана Ирина Бонд, генеральный директор компании «Девелопмент Групп». Ее подозревают в мошенничестве.

На момент сдачи номера нам не известно, арестуют ли г-жу Бонд или она будет находиться под подпиской о невыезде. В основе уголовного дела — продажа жилья в многоквартирных домах, построенных на землях ИЖС. Это означает, что угроза уголовного преследования стала реальной и для других девелоперов, работающих по аналогичной схеме. Ирину Бонд арестовали за продажи жилья в строящемся 100-квартирном доме на ул. Сегалева (cм. материал в этом же номере на стр. 18). Суть мошеннической схемы, по мнению следствия, совершенно очевидна: на участке, где можно соорудить (а в данном случае – реконструировать) односемейный дом, возникает некая постройка, в которой продают квартиры. Мы неоднократно на протяжении нескольких лет писали (и говорили на семинарах и саммитах): если на ИЖС продают квартиры, значит, там появился многоквартирный дом — это мошенничество! Теперь к таким же выводам пришло и следствие. ГСУ СК по Петербургу возбудило дело по статье 159 УК (мошенничество). Известно как минимум о восьми заключенных предварительных договорах, по которым фирма принимала деньги. «Девелопмент Групп» также возводит дом на 54 квартиры на ул. Чкалова, 33, в Левашово — тоже на участке ИЖС. Сколько здесь продано квартир, не известно. Не исключено, что следователи займутся судьбой и здешних дольщиков.

Есть проблемы и у других застройщиков, работающих по такой же схеме. На днях городской суд принял решение о сносе построек на ул. Горная, 22, и Тбилисская, 40. В данном случае иск подавал не Госстройнадзор, а один из соседей. Решение вступило в силу. Участки — ИЖС, принадлежат физлицам (это подтверждается выписками из ЕГРП); дома строили структуры Северо-Западной строительной корпорации; квартиры также продавались по предварительным договорам.

Компания «Невский синдикат» реализовала по предварительным договорам квартиры в доме на Межозерной ул., 16. Недавно этот объект был также приговорен к сносу. Решение апелляционного суда считается вступившим в силу. Земля — ИЖС. Некая фирма «Олимп» продает жилье в двух домах (на 36 квартир каждый) на Елизаветинской ул., 15. Покупателям обещают перевести участок ИЖС в другую категорию… Более «мягкий» вариант этой схемы — когда покупателю обещают не квартиру, а «долю в доме». Но с последующей регистрацией все равно будут проблемы.

Янинский разворот У компании СУ-155 возникли серьезные осложнения с реализацией масштабного проекта застройки рядом с деревней Янино.

Проект планировки и межевания территории в Янино отменен — руководители МО «Заневское СП» (в которое входит Янино) выполнили требования правительства Ленобласти. СУ-155 принадлежат здесь несколько участков общей площадью 98 га, на которых застройщик собирается возвести около 850 000 кв.м жилья. Сюжет развивается по той же схеме, что и с проектом «Эланд» в Мурино: в исходных документах обнаружились многочисленные нарушения. По мнению чиновников КАГ, проект планировки, предусматривающий жилищное строительство, противоречит генплану поселения, в котором эти земли отнесены к сельскохозяйственным. Есть и другие «грехи». Областная схема терпланирования предусматривает автомобильную дорогу к Всеволожску, и в генплане

16

август 2013

она есть, а в ППТ не указана. Нарушены и региональные нормативы: плотность застройки в этой зоне не должна превышать 9000 кв.м общей площади квартир на 1 га. А в одном из новых кварталов она достигает 11 790 кв.м на гектар. «Мы будем четко следить за скрупулезным соблюдением законодательства в области градостроительства и ни одна подобная попытка “смухлевать” не пройдет», — заявил вице-губернатор Георгий Богачев. Представители девелопера утверждают, что на момент согласования ППТ назначение земли соответствовало планам, а РГНП еще не действовали. Участки в Янино принадлежат компании с 2008 года. В начале 2011-го распоряжением правительства ЛО они включены

в границы Заневского СП для «комплексного освоения в целях жилищного строительства». Этот статус земли закреплен в Правилах землепользования и застройки от ноября 2012-го. Проекты планировки и межевания готовились на основании ПЗЗ. Причины конфликта очевидны: еще один квартал-«миллионник» рядом со Всеволожском областным властям только добавит головной боли («социалка», дороги, рост антропогенной нагрузки и пр.). Теперь администрация может торговаться с застройщиком, имея более сильную позицию. Строители, конечно, могут оспорить решения властей в суде. Так действовала компания NCC. Но, в отличие от скандинавов, вряд ли им удастся привлечь к обсуждению ситуации дипломатов и московских чиновников. Более вероятно, что СУ-155 придется пройти всю процедуру получения согласований и внесения поправок в генплан.

[о главном] детали

Дмитрий Синочкин

Кривые переулки правосудия Всеволожский суд оправдал главу Колтушского СП Эдуарда Чирко. Прокуратура не согласилась с таким решением и внесла апелляцию, требуя передать дело на новое судебное рассмотрение.

Эдуард Чирко обвинялся в совершении преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий) и ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 159 УК РФ (покушение на мошенничество). По данным следствия (обвинительное заключение заняло 20 томов), в 2005 году он, занимая должность главы администрации Колтушской волости, незаконно бесплатно выделил участки по 1–2 га 58 гражданам. Многие из них об этом даже и не узнали. Кроме того, по мнению правоохранительных органов, Эдуард Чирко незаконно передал ООО «Неруда» надел на территории парка Института физиологии им. И. Павлова под строительство торгово-развлекательного комплекса. Суд счел собранные следствием доказательства неубедительными. По этим же эпизодам были оправданы еще несколько сотрудников колтушской администрации. Сам г-н Чирко прокомментировал ситуацию так: «Обвинения, которые предъявляли мне и людям, которые проходили со мной по этому делу, суд признал необоснованными. Суд предложил следствию найти виновных и представить дело в нормальном виде». Суд трижды возвращал дело в прокуратуру! То есть участки все-таки уплыли, кто виноват — неизвестно. «Ложечки нашлись, осадочек остался». Интрига закручивается двойной спиралью: в октябре будет решаться вопрос об объединении Колтушского и Разметелевского СП. Многие против — и как раз-таки из-за неоднозначной фигуры руководителя. Наиболее продвинутые из областных «пикейных жилетов» прочат г-на Чирко на должность главы ключевого Всеволожского района (после весьма вероятного ухода Александра Соболенко). У губернатора Александра Дрозденко, судя по отдельным репликам, деятельность Эдуарда Чирко и некоторые особенности его натуры симпатий не вызывают. С другой стороны, многие признают, что для благоустройства Колтушей он сделал немало, и многие жители его поддерживают. Ну а что в молодости имел общие дела с Фимой Банщиком да получил пять лет (отсидел половину) — он же не Навальный, чтобы ему это потом в укор ставить… Районные чиновники за много лет специфической деятельности вообще неплохо подковались по юридической части. Вот и глава токсовской администрации Леонид Колесник вроде был арестован по делу о взятке (от 7 до 12 лет). Но добился замены статьи на более легкую — о мошенничестве (до 6 лет). Заключил сделку со следствием и вышел под подписку о невыезде. Тут получился даже некий казус: если Леонид Колесник — мошенник, то его знакомый, который и должен был передать ему деньги, получил условный срок именно за посредничество при даче взятки. Осведомленные источники говорят, что г-н Колесник обещал следователям сразу же по выходе из СИЗО подать заявление об уходе. Но вместо этого отправился в отпуск… Смотрит на всю эту благодать какая-нибудь Самая Верховная Инстанция и только руками разводит: «Других начальников у меня для вас нет…» август 2013

17

[о главном] детали

Дмитрий Синочкин, Роман Денисов

Госстройнадзор приступил к ликвидации

Приговорены к сносу три дома на 66 квартир, входящих в состав комплекса «Никитинская усадьба» в Коломягах. Застройщик говорит, что почти все помещения проданы. В двух корпусах идут отделочные работы.

Дома расположены на соседних участках (общей площадью порядка 5000 кв.м) по адресам: Горная ул., 22а, Тбилисская ул., 38а и 40а. Земля находится в частной собственности. Некая Ирина Горелкина приватизировала пятна по распоряжению Приморской администрации. Примерно два года назад она перепродала их Анне Шлепковой. Инвестор проекта — Северо-Западная строительная корпорация. Возводить первый корпус (на Горной) начали еще зимой 2009-го — без разрешительных документов. Генподрядчиком стала фирма «Рубеж», подконтрольная г-же Горелкиной. Вскоре у девелопера возник конфликт с жителями соседних домов. Аборигены жаловались на то, что ухудшилась инсоляция, сужены проезды, увеличивается нагрузка на территорию. Служба Госстройнадзора еще летом 2010-го предписала генподрядчику остановить работы. Подрядчика оштрафовали, однако стройка возобновилась. В СЗСК ссылались, в частности, на Правила землепользования и застройки, согласно которым в этой зоне можно возводить малоэтажные многоквартирные дома. Однако владелец получал участки именно под индивидуальное строительство. Это же назначение земли указано в градплане. Вовторых, у фирмы не было ни согласованного проекта, ни разрешения. В-третьих, местные жители отмечали, что надел находится в зоне охраны объектов культурного наследия, где действуют ограничения по высоте — до 10 метров. А фирма по факту построила четырехэтажный дом высотой более 15 метров.

18

август 2013

Недовольные граждане самостоятельно обращались в суды, но безуспешно. В этом году ситуация изменилась. Петербургская Служба Госстройнадзора весной 2013-го подала иск в райсуд с требованием снести самовольную постройку в Коломягах. К этому времени чиновники уже смогли создать прецедент, добившись решения о сносе многоквартирного дома на участке ИЖС в Старо-Паново (Земская ул., 64). Застройщик «Никитинской усадьбы» ссылался на Генплан и ПЗЗ, согласно которым участки попадают в зону, где разрешено строить многоквартирные дома. Судей не убедили эти аргументы. Суд даже не увидел необходимости назначать строительную экспертизу. Проигравшая сторона обжалует вердикт. В компании подчеркивают, что на спорных объектах продано 62 квартиры, то есть конфликт будет иметь социальные последствия. Ранее Служба Госстройнадзора добилась решений о сносе еще двух многоквартирных домов, строящихся на землях ИЖС. Под бульдозер пойдет 100-квартирный особняк на ул. Сегалева, 10, а также 44‑квартирный дом на Межозерной ул., 16А. Дом на Сегалева расположен на участке 2100 кв.м. Его на торгах за 3,7 млн рублей купила Ирина Бонд, супруга небезызвестного предпринимателя Евгения Бонда (Дондурея). Вместе с участком ей отошла деревянная дача, построенная в конце XIX века. По условиям аукциона победитель должен был реконструировать памятник и приспособить его под частный особняк. Строители дачу снесли и стали возводить

на ее месте многоквартирный каркасный дом «Людовик XIV». Квартиры продавала фирма «Девелопмент Групп», подконтрольная г‑же Бонд. Пойдет под бульдозер и многоквартирный дом на Межозерной улице. Застройщик — ООО «ИСК “Невский синдикат”». Схема та же: фирма приобрела участок возле Суздальских озер, на котором стояла полуразрушенная деревянная дача. И решила построить многоквартирный дом. В прошлом году инвестор приступил к заливке фундамента. Дольщикам предлагали купить жилье по схеме ЖСК. К настоящему времени построены три этажа (осталось соорудить мансарду), большинство квартир продано. «Единичку» (52,2 кв.м) здесь предлагали за 3,26 млн рублей. Суд обязал «Невский синдикат» снести объект в течение месяца. Решение считается вступившим в силу. Если оно не будет исполнено, демонтажом займутся судебные приставы. Областная администрация, в свою очередь, обязала глав городских и сельских поселений до 9 сентября провести мониторинг самовольного строительства на территории муниципальных образований. Согласно решению, принятому на совещании по этой проблеме, информация о самовольных постройках, полученная в результате проверки территорий, будет направлена в Комитет Госстройнадзора «для принятия решения о привлечении виновных лиц к административной ответственности». Также будут подготовлены и направлены в суд иски о сносе самовольных построек. Глава Комитета Михаил Москвин сообщил, что в Комитет поступает много жалоб от граждан о незаконном строительстве во Всеволожске многоквартирных жилых домов на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. «При этом администрация города данные факты не только замалчивает, но и выдает незаконные разрешения на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию», — подчеркнул глава Комитета. Незаконное строительство в г. Всеволожске ведется на ул. Культуры, 4/80; ул. Почтовая, уч. 16; ул. Советская, 41; Армянский пер., 26А; ул. Коралловская, уч. № 12; ул. Героев, 12. Комитет также располагает списком объектов, возведенных без разрешения. Социальные проблемы неизбежны. Однако, если судить по обращениям, поступающим в редакцию, значительная часть покупателей такого жилья — не бедные переселенцы из других регионов, а вполне благополучные частные инвесторы, неправильно оценившие риски. А мы ведь предупреждали…

[аналитика]

СНИЗУ ЕЩЕ ПОСТУЧАТ?

Падение спроса на загородном рынке, кажется, прекратилось. («Кажется» — потому что данные аналитиков расходятся, а мнения девелоперов неоднозначны.) Проще всего предположить, что рынок достиг дна, и теперь у него одна дорога — вверх. Дмитрий СИНОЧКИН

ПО ДАННЫМ КЦ «Петербургская Не движимость», в конце первого полуго дия на загородном рынке Петербурга и Ленинградской области в продаже на ходится 367 коттеджных поселков и 35 очередей уже существующих проектов. Всего — 36 500 домовладений и участ ков; доля непроданных объектов состав ляет около 60% (21 900 домовладений и еще более 4000 таун хаузов). РАЗНОБОЙ По расчетам консультантов «Петербург ской Недвижимости», спрос за второй квартал вырос на 16% (реализовано по рядка 2000 объектов). Основной спрос по прежнему приходится на участки без под ряда (около 78% сделок), средняя сумма сделки — 1,2–1,3 млн руб., 50–60% сде лок проходит в диапазоне до 1 млн руб лей. 11% сделок приходится на коттед жи и 14% — на таун хаузы. Иной точки зрения придерживаются в БАРН (Бюро аналитики по рынку не движимости). «Рынок сжимается, и пока отрицатель ная динамика сохраняется», — гово рит руководитель БАРН Дмитрий Спе ранский.

20

АВГУСТ 2013

По данным БАРН, показатели второго квартала по числу продаж и выручке чуть ли не вдвое уступают прошлогодним. За это время участники программы инфор мационного обмена (примерно треть при сутствующих на рынке компаний) за крыли 483 сделки: 295 участков, 39 кот теджей и 149 секций в таун хаузах. В 2012 году за тот же период было оформ лено 742 сделки: 363 участка, 61 коттедж и 276 секций. Причем информацией то гда делились на 15 компаний меньше. Объем предложения продолжает увели чиваться: за второй квартал в продажу вышло 40 новых коттеджных поселков и семь новых очередей уже существую щих проектов (около 4200 объектов), а также шесть новых проектов с таун хаузами (порядка 180 секций) . Для сравнения: в Подмосковье, по дан ным портала Irn.ru, в первом полугодии на рынок вышло 93 коттеджных поселка. (Напрямую сравнивать трудно: москвичи учитывают только проекты с электриче ством и газом.) Это рекордный прирост за последние три с половиной года. Сегодня подмосковный рынок загородных посел ков насчитывает около 400 проектов, при этом средние цены снижались весь про шлый год, а в 2013 м упали еще на 1,3%.

ДАВЛЕНИЕ МЕГАПОЛИСА По прежнему одним из важнейших фак торов, определяющих ситуацию на заго родном рынке, остается активность го родских застройщиков. Во первых, три квартала подряд девело перы выводят на рынок в Петербурге и пригородной зоне более 1 млн кв.м жи лья в многоквартирных домах. Это рекорд ные показатели. По данным экспертов КЦ «Петербургская Недвижимость», пре жний исторический максимум (за всю историю рынка) приключился перед са мым кризисом: в IV квартале 2008 го стро ители выставили в продажу 988 500 кв.м. И вот теперь под стенания об ухудше нии конъюнктуры рекорды штампуют ежеквартально: IV квартал 2012 го — 1 193 490 кв.м (26 410 квартир); I квартал 2013 го — около 1 млн кв.м (примерно 21 000 квартир); II квартал 2013 го — 1 230 000 кв.м новых объектов (24 140 квартир). При этом доля пригорода в общем объеме рынка жилой недвижимости за год вы росла с 16,5 до 25,7%. Последствия очевидны. Усиливается ан тропогенная нагрузка на «зеленый пояс»; обостряется конкуренция (особенно ясно

[аналитика] Ван Линань, президент ГК «Хуа Жэнь» (компания реализует проект «Мариинская усадьба») рассчитывает, что осенью, во вто рой половине сентября — октябре, будет небольшой сезонный рост продаж. Однако он станет менее выраженным, чем в про шлом году. По мнению г на Линаня, годо вой пик продаж придется на декабрь: «В это время покупатель обычно готов к при обретениям и ждет особых бонусов и пре ференций. Зимний скачок зависит от пред приимчивости и гибкости застройщиков». Компания «БТК девелопмент» не стала дожидаться декабря и поспешила отчи таться об успехах уже летом. За полгода фирма заработала около 200 млн рублей, продав пять таун хаузов в комплексе Ollila (средняя цена сделки — 17 млн руб лей) и 13 участков в «Балтийской Ривье ре» (средний бюджет покупки — чуть больше 8 млн рублей). Насколько нам известно, стабильно идут продажи в «Охтинском парке» (УК «Пул Экспресс»), несколько лотов осталось в проекте «Альпино», не жалуется на спрос группа «Сплав» («Охтинское раздолье»).

это ощущают девелоперы, возводящие коттеджи и малоэтажку в зоне постоян ного проживания); наличие обширной «квартирной» альтернативы тормозит цены (а то и заставляет их снижать — см. рекламу «Кивеннапы»). Активность «больших» девелоперов де формирует рынок в зоне постоянного про живания. По данным КЦ «ПН», в 30 км от города находится 115 коттеджных по селков и 11 очередей уже существующих на рынке проектов — это около 9400 до мовладений и участков. НАДЕЖДЫ НА ОСЕНЬ Сдержанность девелоперов и осторож ность покупателей характеризуются со храняющимся преобладанием доли уча стков в структуре рынка. 45% проектов в конце II квартала 2013 года предлагают только участки. Еще в 39% поселков по купатель волен выбирать (смешанная за стройка). Таким образом, в совокупнос ти в 84%поселков можно приобрести на дел без подряда.

Пару лет назад мы предполагали, что ры нок будет подчиняться «правилу Паре то»: 20% компаний собирают 80% выруч ки. Похоже, не слишком промахнулись. ЭЛИТА ОСОБНЯКОМ Сегмент дорогого загородного жилья, как и ранее, не спешит подчиняться общим закономерностям. Аналитики Knight Frank SPb отмечают, что в первом полу годии продолжало расти предложение и одновременно активизировался спрос. Сегодня в элитном сегменте насчитыва ется 19 проектов, в бизнес классе — 37. За шесть месяцев открыты продажи в двух элитных коттеджных поселках и в пяти проектах бизнес класса. Вер нулся на рынок поселок «Кюмлено» (за стройщик — ЮИТ). Средние цены выросли: за полгода на 12% подорожали элитные домовладения, 8% прибавил бизнес класс. В среднем за квартал застройщики продают семь — девять объектов класса А и 18–20 домов категории В. ДИНАМИКА СТОИМОСТИ ДОМОВЛАДЕНИЯ В КП, ТЫС. РУБ./КВ.М

ВВОД НОВЫХ ПРОЕКТОВ (КОТТЕДЖИ И СМЕШАННАЯ ЗАСТРОЙКА) 2011 (проектов/объектов)

2012 (проектов/объектов)

1 полугодие 2013 (проектов/объектов)

108/10 880

117/11 466

67/6600

Класс

Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»

ДОРОГИЕ ПОСЕЛКИ, ПРОДАЖИ В КОТОРЫХ НАЧАЛИСЬ В I ПОЛУГОДИИ 2013 Г. Название

Адрес

Количество домов/таун хаузов

Цена, млн $

I кв. 2013

II кв. 2013

Эконом

32,4

31,0

Комфорт

52,3

46,9

Бизнес

66,0

70,9

Элита

128,7

124,2

Класс А

Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»

Terijoki Club

Курортный р н, г. Зеленогорск

9

от 2,6

Райт парк

Всеволожский р н, пос. Энколово

13

от 1,8

Club

Приозерский р н, пос. Светлое

17

от 0,5

Hilltop Village

Выборгский р н, пос. Ленинское

4

от 0,5

ДИНАМИКА ОБЩЕЙ СТОИМОСТИ ДОМОВЛАДЕНИЯ В КП, МЛН РУБ.

Класс В

Класс

от 0,4

I кв. 2013

II кв. 2013

Эконом

4,6

4,2

Комфорт

9,0

8,1

Вивальди парк Всеволожский р н, пос. Медный Завод

32

Курортный

Курортный р н, г. Сестрорецк

9

от 0,5

Бизнес

15,6

15.,6

Ламбери

Всеволожский р н, пос. Энколово

56

от 0,6

Элита

47,0

45,4

Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»

Данные Knight Frank SPb

ДИНАМИКА РЫНКА КП И ТАУН ХАУЗОВ, ЧИСЛО ПРОЕКТОВ 2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013 (1)

2013(2)

КП

90

114

170

235

298

353

354

367

ТХ

39

66

58

47

50

58

62

65

Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»

ДИНАМИКА ОБЪЕМОВ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ШТ.

I кв. 2012

II кв. 2012

III кв. 2012

IV кв. 2012

I кв. 2013

II кв. 2013

КП

18 000

19 500

19 200

20 200

19 600

21 900

ТХ

1600

1500

2900

4000

4100

4000

Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»

ДИНАМИКА СПРОСА, КОЛИЧ. СДЕЛОК НА 1 ПРОЕКТ ЗА КВАРТАЛ I 10

II 10

III 10

IV 10

I 11

II 11

III 11

IV 11

I 12

II 12

III 12

IV 12

I 13

2,3

3,2

4,2

3,1

3,5

4,6

4,4

4,8

5,0

8,6

7,7

5,9

3,7

II 13 4,6 Данные БАРН

АВГУСТ 2013

21

[аналитика]

Где отдыхает Дед Мороз? Лето, а мы готовимся к новогодней кампании

1 сентября. Именно в этот день надо внести в ежедневник таинственную фразу: «НГ: начало головной боли». Очень неплохо, если до 18.00 задача будет перечеркнута как выполненная. Рано? Да нет, самое время! Поскольку тема сложная и творческая, мы будем предельно сухи и лаконичны.

Юрий Маракулин

О времени Первый шаг — точное построение плана действий. Работы впереди более чем достаточно, а времени гораздо меньше, чем принято думать. Не забываем, что стандартная новогодняя полиграфия только печатается около десяти дней, а сложная — дольше; средний срок поставки сувениров — три недели; среднее время распространения подарков при тираже от 500 комплектов — не менее двух недель. Это без учета разработки и утверждения. Значит, заказ нужно разместить не позднее двадцатых чисел октября. Имеем в виду, что так получается далеко не всегда, и главная причина всех задержек — согласование. А главная причина сложностей с согласованием — неясность критериев. Кейс: В одной компании, занимающейся эксклюзивными домашними кинозалами, обсуждали несколько вариантов новогодней полиграфии. Руководство хотело «принципиально разные эскизы» и получило их. Но подготовка, обсуждение, доработка, утверждение и следующая подача шести вариантов полиграфии продлились более трех месяцев, а общая стоимость эскизов почти сравнялась с итоговой ценой печати. Т.е. новогодняя кампания съела в полтора раза больше времени, чем обычно, и оказалась вдвое дороже, чем планировалось. О критериях Будет очень хорошо, если в течение двух недель удастся ответить на следующие вопросы: сколько у нас потенциальных получателей подарков; какова их структура и по какому принципу мы их классифицируем; как мы расцениваем прошлогоднюю кампанию, достигнуты ли поставленные цели; что надо изменить и какие идеи у нас есть; что мы совершенно точно, на 100%, можем и хотим внести в новогодний пакет. Это позволит нам понять масштабность задачи (общее количество), разобраться с ценовыми категориями и общей стоимостью подарков (кому какие), задаст некоторые рамки самой идее выбора (в том числе

22

август 2013

свяжет бюджетом), поможет организовать процесс в чисто техническом смысле (раздача и рассылка) и заранее заказать «бесспорную часть» подарков (если она есть). Делается это довольно просто: составляем таблицу в xls, куда входят основные параметры клиентов [наименование, количество подарков на организацию, приоритет (субъективно), регион, оборот за год]. Отправляем ее сотрудникам с простым и понятным комментарием: кто не ответит в установленный срок, будет вычеркнут из списка. Разумеется, мы так не сделаем, но напугать надо. Обычно угроза действует. Кейс: У компании, занимавшейся медицинским оборудованием, были постоянные сложности с распределением подарков. Тиражи оседали в центральном офисе, регионы оставались без сувениров, одни менеджеры не знали, куда деть выданное им, а другие не имели даже минимально необходимого количества, чтобы поздравить контрагентов. Естественно, эффективность новогодних сувениров была близка к нулю. После введения таблицы планирования первая же новогодняя кампания принесла больше результатов, чем все предыдущие. Получив заполненную таблицу, подсчитав общее число контрагентов, которых надо поздравить, представив себе градацию (VIP, премиум, стандарт, остаточный принцип), сверившись с прошлогодним опытом, мы можем выходить на первичное обсуждение. О здоровом цинизме Подготовка закончена, можно заняться самым интересным — выбором подарков и творчеством. Но сначала еще немного поскучаем: определим цели и задачи новогодней кампании. Любая реклама преследует несколько целей: возбудить желание купить именно ваш товар и именно у вас; информировать о сторонах предложения, актуальных именно для этой аудитории; отстраниться от конкурентов; дать сведения о месте и способе покупки; обратиться к клиенту на понятном ему языке. Новогодняя кампания — не исключение:

нам по-прежнему надо продавать, и делать это так, чтобы купили именно у нас, именно таким способом и именно то, что мы считаем нужным. Так что подарки и полиграфия — это рекламный материал. Наш подарок — это и сувенир, и рекламоноситель. Это цинично, зато правда. О хитростях В новогодней кампании нам помогут несколько хитростей. Во-первых, подарок не должен быть дорогим — он должен быть интересным. Особенно это касается клиентуры, у которой уже все есть. Конечно, совсем хорошо, если нам известны увлечения клиента и мы можем подобрать презент в нужном ключе. Но такое бывает редко, и пока мне не попадалось ни одной фирмы, у которой была бы «база хобби клиентов». Хорошо работает персонализация, когда на подарке есть не просто логотип, а адресное обращение к клиенту. Неплохо идут комплекты, когда мы объединяем имиджевые и функциональные вещи. Удачно срабатывают совсем неожиданные варианты, например качественно выполненные миниатюры холодного оружия: вроде и ни к чему, а запоминается. Редко забываются подарки с прибавлением смысла. Кейс: Компания — поставщик железобетонных конструкций сделала собственную денежную единицу. Под нее создали легенду, красивую упаковку, открытку с текстом. Контрагенты показывали этот подарок коллегам. Одна фирма, торгующая стройматериалами, дарила клиентам антистресс со специально сочиненной инструкцией. Клиенты, читая, смеялись в голос, ставили подарок на стол и тоже рассказывали знакомым. Как правило, неплохо выглядят камень, медь, латунь с патинированием, стекло, фарфор. И по отдельности, и в сочетаниях друг с другом. Такие подарки кажутся дорогими, хотя на самом деле могут стоить меньше презентов из каталога. Во-вторых, имеет смысл задуматься о функциональности презента. Важно, чтобы он был у человека перед глазами, под

[аналитика] рукой. Здесь есть тонкость: не следует дарить вещей монументальных или долговременных, вроде бюваров и ежедневников. Их дарят все, к тому же они уже затрагивают привычки человека. Не надо этого. Пусть презент будет не глобальным, зато нужным в любой ситуации. Всегда нужны визитницы для чужих визиток, флешки, блокноты. Они могут быть красивыми и недешевыми или оригинальными и недорогими — по вашему выбору. Банальная авторучка может иметь разную форму, в том числе самую необычную. Ищите или придумывайте. Хорошо идут авторучки с клипсой в форме логотипа, например с мощной металлической, которая не ломается, надевается на любой карман и прекрасно держится. В-третьих, подарок должен по возможности провоцировать клиента на активность: поделиться, показать другим, переслать (если это флеш-ролик или gif-открытка), наконец, просто как-то отреагировать. Здесь помогают или креатив, или адресованность подарка всей семье, или нечто уникальное (ручная работа, красивые и необычные материалы, интересный сюжет). Кейс: Компания Caterpillar дарила целый пакет подарков, куда включала и набор детских игрушек (экскаваторы, бульдозеры и проч.). Шло на ура, сведения активно распространялись, а продукция использовалась везде, в том числе и дома. Другая фирма дарила семейные приглашения в зоопарк. Специально договорились с администрацией и раздавали их клиентам. Люди потом звонили с благодарностями: «Сто лет в зоопарке не был, а тут ребенка сводил. Замечательно!» О выборе Итак, впереди собственно креатив и отбор вариантов. Здесь нас ждет последнее разделение — по принципу материального носителя. Это собственно презенты, новогодняя полиграфия, интернет-поздравления. Все эти варианты требуют разного времени реализации заказа. Дольше всего подготавливаются подарки: их надо найти на складах, привезти на производство, нанести логотип, упаковать... Не забываем, что чем ближе Новый год, тем выше вероятность ошибок. Вторая по длительности исполнения — полиграфия. К Новому году сроки выполнения заказов удлиняются, а мозги типографов плавятся. Но подготовку можно ускорить за счет собственного дизайна, включения заказа в сборный тираж, размещения различных заявок в разных типографиях (если у вас несколько носителей), получения продукции частями. Третий вариант — флеш-ролики или открытки. Тут огромный простор для творчества,

да и по времени: запускать готовые ролики можно даже в конце декабря. Но надо помнить, что работа над ними тянется около полутора месяцев. И нельзя забывать о технических требованиях: важно, чтобы ролик везде открывался, проходил по почте и дружил с социальными сетями. Рекомендую делать два-три формата — для подстраховки. Кейс: Флеш-ролики все чаще становятся главным подарком в новогодней линейке. Хотя они и недешевы, но зато позволяют включить «сарафанное радио», причем в очень больших масштабах. Один ночной клуб изготовил флеш-ролик, разослал его 500 контрагентам, а на «Ютубе» ролик собрал более 30 000 просмотров! Рост охваченной клиентуры в 60 раз! Это ли не успех?

Хороший ресурс — форма дарения подарков. Иногда она значит больше, чем сам презент. Кейс: Одна строительная компания напечатала собственные численники для календаря-трио, включив в них неожиданные праздники типа «День труда на Ямайке», «Зарегистрирована первая спам-рассылка», «День пирожных в Исландии» и т.п. Совершенно хаотичный набор, объединенный одним принципом — необычностью. Сработало великолепно. Редакция одного лесопромышленного журнала разъезжала по клиентам в полном составе, причем девушки были Дедами Морозами, а парни — Снегурочками. Одна радиостанция заказывала для дам серенады, а для мужчин поздравления клоунесс.

О креативе и «креатиффе» Тема эта очень тяжелая и долгая, о ней надо бы поговорить отдельно. Вариантов — миллион, фирменных стилей еще больше, а уж сколько тараканов в головах отдела маркетинга — страшно даже подумать. Вопреки расхожему мнению, беспроигрышных рецептов в креативе нет, поэтому надо отталкиваться от реальной ситуации, предпочтений аудитории и текущих задач. Остановимся на том, чего делать не стоит. Не надо экономить на дизайне и фотосессиях. Ваша полиграфия должна привлекать, а не отталкивать. Ни один дизайнер, ни один рекламщик не смогут исправить плохие исходники. Не надо зацикливаться на товарах. Клиенты и так прекрасно знают, чем вы торгуете. Красиво обработать — да, показать в необычном ракурсе — да, сделать фоном для чего-то другого — да. Но никто не повесит на стену на целый год фото трактора, даже если он прекрасно убирает навоз. Подумайте, что вы хотели бы видеть на стене своего кабинета. Не надо относиться к подаркам как к формальности. Подарки и полиграфия могут стать отличным инструментом продаж, а могут просто сожрать деньги. Помним о целях и задачах, а также о специфических «новогодних» способах их решения. Не надо думать, что богатый, дорогой подарок сам все сделает за вас. Нет. Дорогих подарков много, а уместных — мало. Не следует недооценивать возможности «детской» темы — иногда это спасение. Не надо зацикливаться на новогодней атрибутике. В году 12 месяцев, а не один январь. Не забывайте о технической части: численниках, этикетках, бегунках, фоновом картоне... Иногда можно очень хорошо выступить, сделав их основным объектом креатива. Непременно задумайтесь об упаковке (пакетах, конвертах и проч.).

О подстраховке Новогодние подарки — это надолго, и шансов переделать их уже не будет. Поэтому рекомендуется предусмотреть несколько вариантов сувениров на случай, если одного не окажется на складах. Всегда вычитывайте все до последней буквы, до последней запятой. Непременно делайте цветопробу полиграфии, а если надо — закажите пробный экземпляр. Это окупится. О распределении Обязательно продумайте систему распределения и контроля. Надо четко понимать, сколько и кому ушло подарков, особенно если число их ограничено. А то самые расторопные сотрудники наберут их под свои нужды, а остальные окажутся не у дел. Если потребуется, продумайте автоматический контроль (включение в 1С или любую другую складскую систему). О результатах Это самый сложный вопрос. Ответить на него можно, только если вы работаете на рынке b2c или FMCG и проводите акцию для широкой аудитории. Дать соответствующий прогноз на других рынках очень проблематично. Насколько повысит продажи ваша авторучка? А пакет? А шарик на елку? А календарь-трио? Чтобы оценить результат, надо вводить сложнейшую систему анализа эффективности данной кампании, а этого почти никто не делает. Но точно можно сказать, что невнимание к клиентам продаж не повысит, а формальный подход «всем бутылку из “Нормана” в пакете из “О’Кея”» тоже ничего не даст именно потому, что отсутствует внимание как таковое. А ведь именно оно и дорого. август 2013

23

[проекты] [город в пригороде] [обустройство] [26]

Вохнала на любой вкус

[38]

«Секрет спрятан в обычных вещах»

«Морские террасы» — первый масштабный проект компании «Лэнд Аспект». Комплекс расположен рядом с поселком Пески, между заливом и Приморским шоссе.

В России, конечно, знают американских дизайнеров — Рея и Чарльза Имзов, Марка Хэмптона но мы традиционно ориентируемся на Европу. Поэтому было очень интересно встретиться с Шарлоттой Мосс — ярким представителем, именно американского стиля в дизайне.

[проекты]

Вохнала на любой вкус

«Морские террасы» — первый масштабный проект компании «Лэнд Аспект». Комплекс расположен рядом с поселком Пески, между заливом и Приморским шоссе. Проект планировки был выбран по итогам архитектурного конкурса. Три террасы плавно спускаются к морскому побережью, карельские сосны максимально сохранены на каждом участке, лесное озеро и ручей вписаны в будущую прогулочно-парковую зону. Коттеджный поселок занимает площадь 65 гектаров и рассчитан на 257 индивидуальных домовладений от 15 до 73 соток. До залива будущие жители поселка смогут добраться кратчайшим путем, используя пешеходные дорожки прогулочной зоны, которая связывает все три террасы. Около 7 га отведено под общественную и административнотехническую зоны. Над дизайном и проектированием прогулочной зоны сейчас работают ландшафтные архитекторы. В концепции поселка заложена «мультиформатность»: стоимость сотки с подведенными коммуникациями варьируется от 200 000 до 680 000 рублей. По мнению организаторов проекта, разные по своему формату участки — полугектарные видовые наделы на первой береговой линии залива, участки 20–25 соток с видом на озеро или «каньон» с лесным ручьем, участки от 15 соток с корабельными соснами и черничником — привлекают разные покупательские аудитории. Продажи начались в конце 2011-го. Реализовано 48 участков. Первую очередь инженерных сетей в поселке планируют сдать в IV квартале 2013-го. Когда эта территория принадлежала Финляндии, поселок Пески входил в состав волости Уусикиркко и носил название Вохнала (два десятка дворов). Здесь жили Кюуняряйнены и Вестеринены, Лемпияйнены и Юхо. Местные промышляли рыбной ловлей; русских дачников практически не было: один участок принадлежал писателю Леониду Андрееву. В советское время эти места использовались для санаторнокурортного отдыха.

На дистанции: «Морские террасы» Место Поселок Пески, Выборгский район, Ленинградская область. Около 70 км от Петербурга, 56 км от КАД. Территория относится к землям населенных пунктов, назначение — ИЖС. Площадь комплекса — 65 га. 1-я очередь — участки верхней террасы, 2-я очередь — участки средней и нижней террасы. Срок реализации проекта — 2015 год.

дома и участки Участки: 15–70 соток без обязательного строительного подряда. Дома: 183–280 кв.м. Количество: 257 участков.

инженерия Электричество: 5–10 кВт. Централизованное газоснабжение от магистрального газопровода (4 куб.м/час на домовладение); центральный водопровод. Канализация: локальная.

Инфраструктура Круглосуточный контрольно-пропускной режим. В проекте коттеджного поселка предусмотрены: собственный оборудованный пляж, прогулочная парковая зона с внутренним озером, спортивные и детские площадки, детский развлекательный центр, причал, кафе и мини-маркет. Три поста охраны, гостевая парковка, асфальтированные внутрипоселковые дороги, детская и спортивная площадка, единый огражденный периметр, освещение территории. Магазины: в пос. Пески (1 км), пос. Приветнинское (4 км), Зеленогорске (25 км).

Инвестиции Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.

схема продаж Участок с комплектом коммуникаций: от 2 900 000 руб., заключается договор купли-продажи. Можно заказать дом от финского производителя Skog Homes. Лоты «дом + участок» — от 9 900 000 руб. До конца 2013 года действует спецпредложение по рассрочке платежа на 2 года.

место имения

26

август 2013

[проекты]

Экспертный курултай Марина Агеева, руководитель службы маркетинга УК «ПулЭкспресс»: – Не стану лишний раз говорить о преимуществах локации на первой линии залива, в сосновом лесу и подъездом по Приморскому шоссе. Уже давно локация перестала продавать сама себя, процессу необходимо грамотное управление. Ликвидность любого проекта во многом зависит от имени застройщика. «Лэнд Аспект» — сильная профессиональная команда. От многих игроков рынка их отличает предельно рациональный подход к работе, due diligence проектов (что позволяет не попадать в плен пустых фантазий относительно продукта и иллюзий по поводу спроса). «Лэнд Аспект» — из наиболее подготовленных в маркетинговом отношении компаний, исключительно информированная, в частности, и о планах коллег-конкурентов по выводу новых проектов. Полагаю, проект «Морские террасы», хоть и является третьим в данной локации (после «Золотых Песков» и «Балтийской Ривьеры»), найдет своего покупателя. Первопроходцем на этой территории был как раз «ПулЭкспресс»: 70 га (205 участков) рынок 2007 года поглотил за год. Сейчас спрос изменился, поэтому на реализацию потребуется больше времени. Однако возможность учесть в работе чужой опыт — большое преимущество и экономия. Тихон Буткин, независимый аналитик: – Для меня загадка: откуда каждый год берутся люди, готовые выкладывать несколько миллионов на не самые обязательные для повседневной жизни вещи? Наверное, работает инерция советского времени, когда побережье залива прочно ассоциировалось с праздником, отдыхом, возможностью выпасть из серых будней. Спрос на Курортный район, на мой взгляд, в значительной степени обусловлен психологическими причинами.

август 2013

27

[проекты] новости поселков

Галина Стащак

На готовенькое

Дорогу — в крошку

В сентябре ГК «ПулЭкспресс» предложит покупателям участки с готовыми домами в поселке «Охтинский парк». Цена домовладения — от 14,5 млн рублей.

Двухэтажные коттеджи из газобетона девелопер строит сам. В домах площадью 220 метров будут три спальни, гостинно-кухонная зона, три санузла, навес для автомобилей. По фасаду — клинкерный кирпич. Изнутри коттеджи подготовят под чистовую отделку. Размер участков — 13–16 соток. В «пакетное» предложение входят 15 кВт электричества, точки подключения к магистральному газои водопроводу, благоустройство территории и забор по периметру участка.

28

август 2013

Застройщик рассчитывает завершить в сентябре четыре таких коттеджа. Кстати, он и ранее предлагал готовые дома в «Охтинском парке», но все они относятся к другой ценовой категории: минимальная стоимость домовладений в клубном квартале «Райт Парк» — 51 млн рублей. «ПулЭкспресс» продолжает подводить сети и благоустраивать поселок. Так, в третьей — четвертой очередях сейчас асфальтируют центральную улицу (Охтинскую Перспективу) протяженностью около километра. Тротуары выкладывают плиткой, оборудуют закрытые ливневые стоки. В сентябре первая — четвертая очереди будут подключены к магистральным воде и газу; электричество тут уже есть. На территории пятой очереди завершить аналогичные работы запланировано в I квартале 2014 года. По информации отдела продаж, из 343 участков пяти очередей в продаже осталось не более 15%. Минимальная цена надела с коммуникациями — 4,6 млн рублей. Напомним, «Охтинский парк» находится во Всеволожском районе — между Энколово и Кузьмоловским, примерно в 6 км от КАД.

В коттеджном поселке «Велигонты» (ИСГ «Сплав») завершилась прокладка дорог первой очереди.

Объект располагается в Ломоносовском районе, всего в 9 км от Петербурга и в 2,5 км от КАД, рядом с одноименной деревней. Он занимает 21,5 га земель ИЖС. В поселке 123 участка под самостоятельную застройку, реализуют их в две очереди: в первой — 42 участка, во второй — 81. Размер наделов — 9–20 соток, к каждому подводится по 10 кВт электричества. Инженерная подготовка территории первой очереди подходит к концу. На дорогах уже насыпана асфальтовая крошка (это финальное покрытие полотна), построены водоотводящие стоки и канавы вдоль дорог. Со стороны Ропшинского шоссе высажен «зеленый щит» из елей, которые уже прижились. Готовы скважины для водоснабжения. Недавно девелопер подал документы на регистрацию. Как только бумаги будут готовы, покупатели смогут оформить участки в собственность. На сегодня в продаже осталось восемь участков в первой очереди и 64 — во второй. Первыми ушли наделы у леса. Текущие цены — 87 000–130 000 рублей за сотку.

[проекты] новости поселков

Дмитрий Синочкин, Галина Стащак

Летние скидки недолги Девелопер проекта «Онегин Парк», компания ИФК БСПБ, приняла решение с 1 сентября повысить цены на все домовладения.

«Уже реализовано 46 домовладений из 250, мы довольны такими темпами, однако в августе решили предложить нашим покупателям комфортную схему покупки», — говорит директор отдела продаж Руслан Полтасов. По сделкам, заключенным до конца августа, покупателям готовых домов предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты на год. Всего по этой схеме отдел продаж «Онегин Парка» предлагает шесть готовых домовладений по цене от 13 до 17 млн руб. Например, на Цветочной улице можно приобрести дом площадью 198 кв.м с участком

12 соток за 13,073 млн рублей. Более солидное домовладение на Светлой улице (15 соток, 240 кв.м) обойдется покупателю в 16,892 млн. А особняк на Кленовой улице с самым просторным участком (18,1 сотки, 240 кв.м) застройщик готов уступить за 17,146 млн рублей. Свидетельства о собственности на эти объекты уже получены. А для клиентов, заказавших строительство нового дома по одному из девяти типовых проектов, ограждение по периметру участка будет выполнено в качестве подарка.

«Весна» взаймы

Компания «Весна» и Сбербанк заключили договор о сотрудничестве: объекты девелопера теперь можно приобрести в кредит по программам «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость».

По условиям обеих программ заем выдается максимум на 30 лет, минимальный первоначальный взнос — 15%. Приобретение готового загородного жилья обойдется в 12% годовых в рублях и 10% в валюте; строительство — в 12,5 и 10,5% соответственно. Специалисты «Весны» готовы собрать полный пакет документов и подать кредитору. Сейчас компания ведет продажи в двух поселках — «Киссолово» и «Соловьевские дачи». Первый располагается в 14 км от КАД по Новоприозерскому шоссе. Всего тут несколько сотен участков. Проект реализуют в пять очередей. Сейчас можно приобрести 53 надела площадью 7,8–17,7 сотки; минимальная цена участока — 1,35 млн рублей. «Соловьевские дачи» находятся на 97-м км по Приозерскому шоссе. Проект занимает 36 га земель ДНП, здесь 182 участка размером 10–34 сотки. Стоимость сотки начинается с 90 000 рублей; коммуникации обойдутся еще в 750 000.

август 2013

29

[проекты] новости поселков

Дмитрий Синочкин

Англия рядом

Лето. Минус 10

Полным ходом продолжается строительство коттеджного поселка «Ламбери. Предместье Северной столицы». Продажи открылись в начале лета.

Поселок располагается в 6 км от КАД, во Всеволожском районе; рядом находятся торговый комплекс «Мега-Парнас», горнолыжный курорт «Охта-парк», конно-спортивный клуб «Дерби». К настоящему моменту возведены восемь домов, два из них готовы под чистовую отделку. До конца года застройщик планирует сдать еще шесть коттеджей. Вторая очередь запланирована к сдаче к концу 2014-го, а третья — к концу 2015 года. Идет благоустройство территории, завершен ландшафтный дизайн участка шоу-дома. Пятьдесят

30

август 2013

шесть особняков в поселке будут выполнены в едином стиле по мотивам классической британской архитектуры. К продаже предлагают коттеджи и особняки различных базовых планировок от 250 до 750 кв.м. Архитектурный стиль каждого особняка создается за счет тонких нюансов: высоких окон с большой площадью остекления, открытых террас и зимних садов, каминных труб с благородной кирпичной кладкой. Есть различные дополнительные опции к основным домам: гаражи, SPA, зимние сады. В поселке предусмотрены круглосуточная профессиональная охрана и видеонаблюдение по всей территории. Будут выполнены ландшафтные работы, проведено зонирование участков живыми изгородями из вечнозеленых кустарников. Дороги заасфальтируют, пешеходные дорожки замостят, построят детскую площадку. Кроме того, застройщик обещает парк, сквер, пруд с беседкой, теннисный корт, беговую дорожку вокруг поселка.

26 августа застройщик приглашает агентов недвижимости и всех желающих посетить с экскурсией поселок. Подробности можно узнать на сайте в разделе «Новости».

В коттеджном поселке «Новые Ольшаники» продлевается срок действия акции, по которой можно приобрести надел со скидкой 10%. Это один из 13 участков второй и третьей линий от Чернявского озера.

Специальное предложение действует до 31 августа. В июне в поселке началось строительство первого жилого дома из лафета площадью 300 кв.м (жилая — 226,5 кв.м). Лот «дом + участок» выставят на продажу. Этим летом организаторы проекта планируют провести электроэнергию к проданным участкам. В июле завершится улучшение подъездной дороги от пансионата «Ольшаники» до коттеджного поселка. (Отрезок от поселка «Ольшаники» до пансионата был заасфальтирован еще в июне — в соответствии с утвержденным планом улучшения дорожной сети МО «Первомайское сельское поселение».) «Новые Ольшаники» расположены в 60 км от Петербурга, на северном берегу Чернявского озера. В поселке предлагают участки под дачную застройку от 10 до 25 соток. На конец июля продано 20 из 124 наделов.

[проекты] новости поселков

Халмурат Касимов

Снежный дебют В Финляндии в городке Хювинкая до 11 августа будет работать ежегодная жилищная выставкаярмарка. Концерн HONKA представил новинку — Honka Lumi (Lumi — «снег» по-фински) — белоснежный дом для семьи с детьми.

Коттедж построен по инновационной технологии Honka Fusion™, сочетающей использование натурального дерева с другими материалами. В основе дома — клееный брус, не дающий усадки. Фасад оштукатурен, и брус виден только в деталях. Так что дерево служит и главным элементом дизайна. Площадь строения — 161 кв.м, размер участка — 912 «квадратов». Заказчики дома — супруги Илкка Хависто и Анна Сирен. Причем Илкка активно участвовал в проектировании и строительстве.

Первый этаж спроектирован в форме буквы «L». Центральное помещение — светлая гостиная, совмещенная с кухней-столовой. Отсюда можно попасть на лужайку перед домом через панорамные раздвижные стеклянные двери. «Мы хотели жить в доме, в котором природа — часть интерьера. Даже когда вы находитесь внутри, есть ощущение, что вы в саду», — рассказывают Илкка и Анна. Со второго этажа, где расположены три спальни, можно любоваться растениями, высаженными на крыше нижнего уровня. «Гармоничное сочетание дерева, камня и зеленой крыши нижней секции и создает атмосферу», — говорит автор архитектурного проекта Вилле Аннила. Дом полностью готов к проживанию, подключены все коммуникации, установлены

оборудование и кухня, расставлена мебель. На придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн, оставлено место для небольшого огорода с пряными травами и овощами. По данным компании «Росса Ракенне СПб» (официального дистрибьютора HONKA в России), ориентировочная цена дома с полной отделкой (без учета стоимости земли) — 486 000 евро.

к сведению Жилищная ярмарка — крупнейшее событие в сфере домостроения Финляндии. Она ежегодно проходит в разных районах Суоми. HONKA — регулярный участник. Нынешняя выставка будет работать до 11 августа. Город Хювинкая расположен в 3,5 км от Хельсинки.

август 2013

31

[проекты] новости поселков

Дмитрий Синочкин, Галина Стащак

Приватная близость

Малиновый сброс

Компания «ПетроСтиль» объявила об открытии продаж второй очереди строительства загородного жилого комплекса «Близкое».

С 1 августа в продажу поступят индивидуальные дома площадью 180, 220 и 250 кв.м на участках 8–12 соток. Эти объекты расположены в более дорогой части комплекса. «Комплекс “Близкое” успешно стартовал в сентябре 2012 года. За 10 месяцев реализовано более 50 домовладений — примерно 30% от общего объема предложения первой очереди. Поэтому мы с опережением при-

32

август 2013

ступаем к реализации следующей очереди. В ней появятся коттеджи большей площади, причем на старте продаж условия их приобретения будут наиболее выгодными», — говорит Максим Берг, директор компании «ПетроСтиль». Во второй очереди ЖК «Близкое» запланировано строительство 16 домовладений. Коттеджи будут стоять обособленно, на возвышенности, вокруг зеленой парковой зоны. Приватность второй очереди позволила снизить плотность застройки в этой зоне. Проекты домов разработаны канадскими архитекторами в соответствии с единой концепцией поселка. Увеличенные метражи предоставляют возможность разнообразить планировочные решения: выделена зона SPA, все спальни имеют собственные санузлы и гардеробные комнаты с окнами. Сдача второй очереди намечена на IV квартал 2015-го. На старте продаж действуют специальные предложения для покупателей: скидка увеличена до 15% при 100%-й оплате, до 2017 года предоставляется беспроцентная рассрочка.

Компания «АТС Малиновка» объявила о скидках на землю сразу в двух поселках — «Овсяное» и «Юрки». В продаже остались единичные участки.

«Овсяное» находится на Карельском перешейке, примерно в 70 км от КАД, в 300 м от озера Нахимовское. Общая площадь проекта — 7,5 га, земля ДНП продается под свободную застройку. Из 95 участков (6–10 соток) в продаже осталось семь. Изначальную цену — 95 000 рублей/сотка — для последних наделов девелопер готов снизить на 10–20%. Из инфраструктуры обещает дороги, электричество, воду, газ, а также небольшой магазин и медпункт. Еще больший дисконт — 50% от стартовой цены — компания предлагает в «Юрках», рядом с одноименным населенным пунктом в Кингисеппском районе, примерно в 80 км от КАД. Статус земли — ДНП. Теперь 12 соток можно приобрести за 180 000 рублей. В поселке уже проложены дороги, проведено электричество (минимум по 6 кВт на участок). Планируется подача воды из артезианской скважины, локальная канализация. В перспективе — строительство магазина, а также детской площадки и парковки.

[город в пригороде] Дмитрий Синочкин, Юлия Михеева, Наталья Андропова

Шведский подход

Компания «Ленстройтрест» будет строить жилой квартал на въезде в Гатчину. Комплекс спроектировали специалисты шведского архитектурного бюро Tovatt Architects&Planners.

Участок площадью 19,2 га компания приобрела у муниципалитета в сентябре прошлого года за 46,2 млн руб. Согласно проекту застройщик имел право возвести здесь девять домов высотой от 9 до 16 этажей общей площадью 103 900 кв.м. За год «Ленстройтрест» существенно переработал проект квартала, увеличив площадь жилья до 140 000 «квадратов». При этом этажность удалось уменьшить. Запланированы 6–9-этажные дома с единственной доминантой 12 этажей, 2000 кв.м встроенных коммерческих помещений и ТРК. По условиям аукциона компания должна выполнить за свой счет инженерную подготовку участка, построить школу на 600 мест и два детских сада на 140 мест каждый. В комплексе будет около 2500 квартир. Администрация Гатчины требует заложить столько же машино-мест. В остальном «Ленстройтресту» удалось «с запасом» вписаться в региональные нормативы. Плотность застройки — менее 9000 «квадратов» на гектар (по РНГП — 9271 кв.м на 1 га), плотность населения — 354 человека (разрешено 360).

Проект получился амбициозный. Он должен совместить европейский комфорт с неторопливым ритмом загородной жизни. Бюро Йохансона Товатта обещает яркие фасады, закрытые для транспорта дворы, оригинальный ландшафтный дизайн, дорожки для велосипедистов. Будет проложена пешеходная улица. Жилье позиционируется как «эконом плюс». В проекте присутствуют как студии, так и двухуровневые 4-комнатные квартиры. Предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов. Стоимость квадратного метра еще обсуждается, но, по-видимому, составит 55 000–60 000 руб. Кстати, другой проект «Ленстройтреста» — в Янино — помогали разработать голландские специалисты, комплекс «Юттери» в Колпино проектировали финны (архитектурная мастерская Юкки Тикканена). По мнению генерального директора компании Александра Лелина, западные архитекторы превосходят наших в свободе авторской мысли, креативе, нестандартных подходах: «Потом, конечно, мы начинаем резать их идеи нашими ГОСТами, СНИПами и стандартами, но в первооснове они совершенно свободны».

Бизнес-Пушкин

Группа компаний «Хуа Жэнь» заканчивает подготовительные работы на стройплощадке в центре города Пушкина. После выдачи разрешения на строительство на Оранжерейной улице начнется возведение жилого дома бизнес-класса Pushkin House.

Получить разрешительные документы застройщик планирует в августе.

Pushkin House — это кирпично-монолитный дом на 80 квартир, обращенный фасадом к парку дендрария. Общая площадь квартир слегка превысит 5000 кв.м. В квартирографии представлены одно-, двух- и трехкомнатные варианты с просторными планировками. Особенность дома — видовые квартиры с мансардами (высота потолка — до 3,7 м). Учтены все требования к жилью повышенного комфорта: закрытая охраняемая придомовая территория, парковка на 70 машин, оформленные газоны и детская игровая площадка, бесшумные лифты, современная инженерия. Проект предусматривает эксплуатацию цокольного этажа, где будут расположены

хозяйственные помещения от 7 кв.м для жителей дома. Договоры долевого участия будут заключаться в соответствии с положениями ФЗ-214. Сдача дома в эксплуатацию намечена на второй квартал 2014 года. «Территория, на которой размещается Pushkin House, с градостроительной точки зрения уникальна: в центре города-музея практически не осталось привлекательных пятен для строительства жилых домов. Это знаковый проект не только для нашей компании, но и для всего города. Комплекс будет построен в стиле традиционной архитектуры Царского Cела, впишется в городской ландшафт и свяжет прошлое, настоящее и будущее города», — комментирует Ван Линань, президент ГК «Хуа Жэнь».

к сведению Международная группа компаний «Хуа Жэнь» более 20 лет работает на российском рынке. Это одна из первых фирм с китайским капиталом в Петербурге. Основные направления — девелопмент и ресторанный бизнес. В области девелопмента холдинг реализует три проекта: коттеджный поселок «Мариинская усадьба» неподалеку от Павловска, дом бизнес-класса Pushkin House и комплекс таун-хаузов «Есенин Village». Компания также развивает сеть ресторанов китайской кухни «Нихао»; первые два открыты на Невском проспекте весной этого года.

34

август 2013

NCC реабилитируется Скандинавский концерн NCC, похоже, решил сгладить впечатление от скандала, случившегося вокруг комплекса «Эланд» в Мурино. Компания недавно объявила о начале продаж в первой очереди ЖК Gröna Lund — и общает, что это будет жилье действительно европейского уровня.

Grоna Lund строится на склоне Румболовской горы во Всеволожске, на 11 км Дороги жизни. Общий объем инвестиций составит 6,5 млрд рублей. Название в переводе со шведского — «Зеленая роща» (прежняя версия — NCC Village). Ключевая «фишка» проекта — качественное озеленение территории. Комплекс разобъют на четыре квартала, и в каждом из них будет преобладать своя порода деревьев: ясени, рябины, дубы или березы. Комплекс возводится на территории около 20га(земля—всобственностизастройщика). Здесь появится 37 шестиэтажных домов — более 95 000 кв.м (1521 квартира). Первая очередь включает 95 квартир в двух корпусах. Стоимость «единички» начинается с 66 500 руб./кв.м, «двушек» и «трешек» — от 60 000–62 000 рублей. Жилье передадут покупателям с чистовой отделкой. Окончание первого этапа запланировано на 2015 год. Предполагается, что около 30% квартир будут оборудованы саунами. А некоторые апартаменты на первых этажах имеют отдельные выходы на собственные лужайки (размером от 24 до 45 кв.м). Эти наделы оформят по отдельным договорам с собственным кадастровым паспортом. Четыре квартала объединят аллеей протяженностью 580 метров. Рекреационную территорию разделят на три функциональные зоны: площадь с прилегающим сквером, зону активного отдыха и спортивную площадку. Парковка рассчитана на 1200 мест. Проект NCC составит часть нового микрорайона Всеволожска, под который отведено в целом 70 га. Второй крупный застройщик — компания «Балтийский монолит» — планирует построить на 23,5 га «Квартал Румболово». А недавно руководители NCC принимали на строительной площадке проекта «Шведская крона», который строится в Приморском районе, представителей ГАУ «Управление государственной экспертизы Ленинградской области». Экспертам продемонстрировали планировочные и архитектурные решения, а также технологические новинки, которые были реализованы в «Шведской кроне». Многие из этих решений будут использованы в проекте Grоna Lund.

[обустройство]

Лес после Кодекса

В апреле Владимир Путин заявил, что лесная отрасль России находится в критическом состоянии. Условий для цивилизованного использования леса нет, заготовителей задавили посредники. Официальные итоги лесозаготовок не радуют. При этом происходит массовая незаконная вырубка лесов. В июле эксперты отрасли напомнили обществу и президенту, почему это произошло.

Наталья Андропова

Президента возмутило, что государство не обладает полной и достоверной информацией о количестве и качестве лесных ресурсов. Из цифр, приведенных на заседании президиума Госсовета, стало ясно, что Россия быстро теряет позиции на мировом рынке леса. Имея площадь лесного фонда 1 млрд 200 млн га (второе место в мире после Бразилии) и запас древесины в объеме 83 млрд кубометров, Россия занимает только пятое место по объемам заготовки. В 2012 году смогли заготовить всего 192 млн кубов, уступив, например, Индии (там с запасом всего 4,7 млрд кубометров заготовили 332 млн кубов), а также Соединенным Штатам, Китаю и Бразилии. В лучшие времена у нас заготавливали до 400 млрд кубометров, утверждают специалисты. Более того, Россия будет терять и лесные запасы, и объемы экспорта, ибо страны Азии: Индонезия, Малайзия, Китай — энергично занялись выращиванием леса на плантациях, чего у нас не делают. Только Китай на восстановление леса тратит $34 млрд в год. Президент сильно разгневался. И подписал по итогам заседания перечень поручений, главное из которых — разработка государственной политики в области использования и охраны леса. На днях генеральный директор НИИЦ экономики леса и природопользования Николай Петрунин выразил опасение, что, хотя поручения и хороши, их уже некому выполнять. За последние сто лет, по подсчетам экспертов, отрасль реформировали 39 раз. Сейчас отраслевого министерства не существует. В ходе последней реорганизации, после того как в 2007-м вступил в действие новый Лесной кодекс РФ, полномочия по управлению лесным хозяйством передали из федерации

36

АВГУСТ 2013

в регионы, а лесничества укрупнили. В итоге, по данным Рослесхоза, из 2250 лесничеств осталось 1486. Теперь в среднем площадь лесничества составляет 796 га (на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке намного больше). А управление такой территорией (опять-таки в среднем) обеспечивают 15 человек. По данным НИИЦ экономики леса и природопользования, в Ленинградской области на лесничество в среднем приходится 34 человека, и это считается очень приличной цифрой. На каждые 100 000 га леса (всего площадь лесного фонда в ЛО составляет почти 5 700 000 га) приходится с десяток сотрудников. Но на Северо-Западе заготовка леса вообще идет активно. И чтобы полноценно обеспечить государственный контроль за всеми арендаторами, этого мало. Правда, в других регионах СЗФО все еще хуже. В Карелии на каждые 100 000 га приходится по восемь человек, в Вологодской области — по четыре, в республике Коми — по два. Всего в лесном хозяйстве России от 196 000 работников в 2001 году к 2013-му осталось лишь 76 800. Отрасли требуется как минимум 16 000 новых специалистов. Вузы в состоянии готовить целевым назначением только 1200 выпускников в год. Желающих идти в лес мало: средняя зарплата в отрасли составляет 18 200 рублей. Условия труда преподаватели Лесотехнического университета называют средневековыми. При этом далеко не все лесничие имеют статус госслужащих. Чаще всего они считаются просто работниками казенных или бюджетных учреждений. Поэтому никаких преимуществ у лесничих нет, зато почва для коррупции есть.

В аренду в России сегодня передано около 232 млн га леса (из них 76% — под заготовку древесины). Заключить и зарегистрировать договор аренды непросто, отмечает г-н Петрунин. Система аукционов непрозрачна. Но есть прецеденты, когда подписанный договор аренды расторгается по суду из-за того, что истинные характеристики участков не соответствуют заявленным на торгах. Эксперта это не удивляет: лесоустройство в стране давно сведено к простой инвентаризации. Но получается, что и она недостоверна. Занимается заготовками преимущественно малый бизнес. Инвестиций от него ждать не приходится. Банки практически не кредитуют заготовителей. Иностранцы инвестиций в лесное хозяйство избегают из-за низкого качества госрегулирования. Например, до сих пор не установлена государственная компенсация за восстановление леса. Без нее сажать новые деревья не будет никто. Зрелая древесина растет 60–80 лет, а долгосрочная аренда лесного участка не превышает 49 лет. Для эффективной работы с лесом не хватает дорог. На тысячу гектаров у нас приходится всего 1,2 км лесных дорог (для сравнения: в Швеции — 11, в Норвегии — 9, в Штатах — 10). Чтобы догнать в обозримой перспективе другие страны, надо выделять на строительство инфраструктуры более 9 млрд рублей в год. Или привлекать. Но тогда придется дать госгарантии бизнесу. И как минимум построить схему, чтобы выводить землю под дорогами из лесного фонда, ставить дороги на кадастровый учет и оформлять в собственность. Лесная отрасль в России считается убыточной. На ведение лесного хозяйства государство тратит 30,8 млрд руб. в год. В виде платы за аренду леса казна получает только 22,6 млрд руб. Поэтому все предложения по увеличению финансирования Минфин отвергает. Однако в НИИЦ экономики леса утверждают, что с учетом всех налоговых поступлений, включая НДС, НДФЛ, таможенные пошлины и проч., доход страны от использования лесов не может быть меньше 120 млрд рублей ежегодно. Лес выгоден государству, но на ведение лесного хозяйства оно тратит в разы меньше, чем страны-конкуренты. Например, в 140 раз меньше, чем США.

[commercial]

Комфорт в загородном доме Многие владеют загородным участком, но мало кто рискует постоянно жить на свежем воздухе, вдали от городской суеты: смущает низкий уровень комфорта загородной резиденции. Отсутствие или слабая реализация инженерных сетей загородного дома обычно обусловлены двумя мифами: это дорого и занимает много места. Мы попытаемся развеять эти мифы и доступно объяснить, с чего начать и как обеспечить уют в вашем доме.

Водоснабжение Вопреки сложившемуся мнению о том, что для жизни в коттедже обязательно необходим центральный водопровод или хотя бы пробуренная скважина, воду для санитарных нужд вполне можно получать из колодца посредством погружного насоса. Это незатратно и не занимает много драгоценного места на ваших 6 сотках. Очистка стоков Септики с низким уровнем очистки стока и дополнительными системами, обеспечивающими доочистку и занимающими много места на участке, — прошлый век. На смену им пришли автономные системы очистки ЛОС — локальные очистные сооружения, занимающие совсем немного места, очищающие сток до 98% и не требующие сложного обслуживания. Источник энергии Самый главный и сложный вопрос, решение которого снимает множество сложностей. В первую очередь следует понять, что 5 кВт электроэнергии на одной фазе — это лишь вспомогательный и дорогой источник энергии, который не подходит ни для нагрева санитарной воды, ни для отопления, ни для других бытовых

нужд. Большинство решает данный вопрос «полумерой» — газовым бытовым баллоном, который используют исключительно для приготовления пищи. Конечно, это незатратно, однако слишком неудобно, так как если мы подключим к нашему баллону газовый котел, который станет обеспечивать отопление и нагрев горячей воды, то газ быстро кончится, и придется везти баллон на заправку — не самое приятное занятие на полдня. Как же быть? Альтернативные источники энергии Сперва стоит разобраться с видом топлива. Тут, кажется, все просто: сжиженный газ — экологичный и недорогой источник энергии, который подходит и для приготовления пищи, и для обеспечения комфорта. Остается решить вопрос хранения запаса, достаточного для «автономности». Рассмотрим варианты: 1. Бытовые газовые баллоны — малый объем и как следствие частая заправка, которая отнимает много сил и времени.

2. Газгольдер (подземная газовая емкость большой вместимости) — отличный вариант, но затратный (не менее 250 000 р. «под ключ») и занимает достаточно много места.

3. Мини-газгольдер — по сути это большой газовый баллон объемом 480 л., эквивалентный 10 бытовым баллонам. Система новая, поэтому рассмотрим ее подробнее. Мини-газгольдер Мини-газгольдер — система подачи и хранения газа, основанная на газовом баллоне объемом 480 литров, имеющая все необхо-

димые системы безопасности и разрешения на использование. Объем мини-газгольдера позволяет расположить его (согласно Своду правил газораспределительных систем СП 62.13330.2011 п. 8.2.3) непосредственно у стены жилого здания. Стоимость мини-газгольдера выгодно отличается от старшего собрата и составляет порядка 55 000 р. Монтаж же вполне можно осуществить своими силами, однако все же лучше обратиться к специалистам.

Заправка такого баллона осуществляется газовозами, при этом цена на газ как минимум не выше, а зачастую ниже стоимости газа на заправках. На данный момент заправками мини-газгольдеров занимаются три крупные компании, и их количество будет только расти. С помощью такого источника энергии, как мини-газгольдер, уже можно обеспечить приемлемый уровень комфорта в загородном доме. Посредством газового двухконтурного котла легко организовать водяное отопление и подачу горячей санитарной воды, что позволит вам проживать в загородном доме как летом, так и зимой. Дополнительную информацию вы можете получить на сайте: www.remgaz.com

август 2013

37

[обустройство] прямая речь

Подготовил Игорь Гришин

Шарлотта Мосс: «Секрет спрятан в обычных вещах» В России, конечно, знают американских дизайнеров — Рея и Чарльза Имзов, Марка Хэмптона но мы традиционно ориентируемся на Европу. Поэтому было очень интересно встретиться с Шарлоттой Мосс — ярким представителем, именно американского стиля в дизайне. Она приехала в Петербург по приглашению Design & Decoration Center в рамках III St. Petersburg Design Week, «несмотря на потерю багажа, задержки рейсов, терроризм российских таможенников» (цитата из вступительного слова организаторов визита — ). Начало В 27 лет я переехала в Нью Йорк и начала работать финансовым аналитиком, хотя мне не нравился Wall Street. В 1985 году наша компания была поглощена другой. Я могла остаться или уволиться с большим бонусом.

38

август 2013

Я решила заняться чем — то новым, взяла деньги, поехала в Англию, купила на все средства антиквариат, забила им контейнер и привезла в Штаты. Можно сказать: прыгнула со скалы, но выплыла. Уже потом начала давать советы клиентам по декору, интерьерам и сама делать проекты. Сейчас

я понимаю, что работа в финансах мне очень помогла, ведь дизайн — не только творчество, но и большой бизнес. О вдохновении и творчестве. Надо смотреть на мир широко открытыми глазами. Мир вокруг нас величайший секрет, который спрятан в абсолютно обычных вещах. Тот, кто не верит в магию, никогда ее не увидит. Работа декоратора, дизайнера не обходится без путешествий, где ты впитываешь в себя что-то новое, находишь что — то вне обычной рутины. И конечно, книги, искусство, общение с коллегами, преподавание могут принести новое видение, новые идеи. Я проезжаю много миль и всегда подбираю то, что притягивает взгляд — образцы тканей, газетные, журнальные вырезки, фотографии, предметы декора. Меня интересуют предметы сделанные другими дизайнерами. В моей сумочке всегда есть фотоаппарат, блокнот, а теперь и планшет. С детства я подвожу итоги дня — записываю впечатления от прочитанного, увиденного. Из фотографий, из своих и чужих, записей,

[обустройство] кусочков тканей, вырезок я делаю альбомы коллажей — это моя библиотека вдохновения (Франция, Турция, Англия, сады, пейзажи…). Большинство интерьеров, которые я создаю — выжимки из этих альбомов. Я использую визуальный язык даже для себя, не только для клиентов. Объяснить декор на словах — крайне сложно. Отталкиваться при создании интерьеров можно от любого объекта. Например, однажды я сделала комнату вокруг одной картины, кроме нее (расстановка и дизайн мебели, элементы декора, другие изображения) все было вторично, старое испанское полотно стало центром композиции. Я использую в работе много деталей, слоев декора и считаю, что множество мелочей — лучше, чем скупая простота. Вообще любой интерьер, любой дом — это настроение. Оно совершенно разное на пляже, в горах, городе. В моем доме в Нью Йорке есть сад. Уход за ним успокаивает, помогает привести в порядок мысли, чувства — это тоже часть вдохновения. Например, начиная делать дизайн, я хотела нарушить устои, правила, разорвать границы. Многие выдающиеся вещи не следуют привычным законам, а ломают, нарушают их. И то, что меня окружает, преломляется в интерьер, предмет мебели, рисунок ткани — садовые корзины, яблони, фотографии.

О благотворительности и радости. Я занимаюсь благотворительностью, сотрудничаю с фондами помощи детям «Bard Center for Graduate Studies» и «Bone Marrow Foundation», но с удовольствием участвую и в других проектах. В Америке существует традиция благотворительных интерьерных дизайн выставок (Showhouses). Все участники работают бесплатно. Владелец предоставляет дом, компании — отделочные материалы, мебель, декор. Дизайнеры и декораторы создают проект, я, например, сделала пятнадцать. В этом есть особенная прелесть: у тебя нет клиента, ты делаешь то, что тебе хочется, нет ограничений, правил. Но все равно, надо представлять себе историю, легенду, человека, который мог бы здесь жить. Дом существует недолго месяц, два, но часто только на входных билетах удается собрать несколько миллионов долларов, которые потом перечисляются фондам или тратятся на конкретные программы. В мире много людей, которым бы была необходима помощь в приведении интерьера в порядок. Например, многие молодые голливудские леди, если судить, хотя бы по тому, как они одеваются. Но с опытом приходит понимание, что все успеть нельзя, ты учишься говорить клиенту твердое «нет» без

лишних обсуждений. Чтобы все успевать, необходимо правильно распределять время, ставить жесткие приоритеты — тогда ты свеж, восприятие не смазывается. Сейчас я веду пять проектов — три больших и два поменьше, раньше делала и больший объем работы, но теперь себя ограничиваю. Жизнь коротка и работа должна приносить радость.

к сведению Шарлотта Мосс (Charlotte Moss) — известный американский дизайнер, обладательница престижных премий Timeless Design Award и Vision Award, входит в ТОР 20 лучших дизайнеров по версии Elle Decor и Traditional Home, автор многочисленных книг по дизайну. В числе первых заказчиков Шарлотты был известный политик и бизнесмен, 108-й мэр НьюЙорка Майкл Блумберг. Сегодня Шарлотта Мосс оформляет интерьеры, пишет книги, ведет колонку в Wall Street Journal, создает коллекции фарфора для Pickard, мебель для Century Icons, эксклюзивные ковры для Stark, дизайны эмалей для Halcyon Days и керамику для Siebert & Rice.

август 2013

39

[адреналин] [подробности] [42] «Я не видел моряка, который не был бы свободным», — делится Олег Жеребцов.

[50]

Про цветы и зубы

Здесь все перфекционисты — и в 88 лет, и в 5 лет. То ли характеры такие, то ли профессии. Специальности у хозяев — проектировщики, военные, стоматологи. Причем стоматологи ко всему прочему еще и близнецы. И пока мы знакомимся с дачей, они нас заодно проконсультируют, что делать, если на природе разболелся зуб, а в город никак не выбраться.

[адреналин] интервью Беседовал Дмитрий Синочкин

Олег Жеребцов:

«Я не видел моряка, который не был бы свободным»

Олег Жеребцов — шкипер и бизнесмен. Но сказать «бывший владелец “Ленты”» можно, а «бывший чемпион мира» — нет. Не звучит. Хотя сейчас он опять входит в крутой поворот: все меньше времени остается на лодки, все больше сил требует новый бизнес-проект…

– Вы ушли из бизнеса, потому что увлеклись парусом, или это просто совпало?

– Просто совпало по времени, конечно. Но я рад, что выход из бизнеса ускорил этот процесс. Я пробовал разные виды спорта. С 14 лет катаюсь на горных лыжах, вырос в 40 километрах от Чегета. Сочетание сложности, скорости и воды — я понял, что могу заниматься этим долго. Я не знаю и пятой части того, что можно изучить в парусном спорте. Каждый раз прихожу с воды и думаю: «Вот этого я не умею, и этого, и этому бы надо подучиться…»

– Почему вы не любите слово «яхта» и предпочитаете говорить «лодка»?

– Коннотация слова «яхта» в России испорчена… Сложно объяснять людям, чем яхтинг отличается от парусного спорта, хождение на лодке — от парусных занятий. С жестким регламентом, с правилами, инструкциями и собственной культурой. Людям в голову не приходит, что это довольно сложный, многогранный вид спорта. Для большинства яхтинг — это глянцевая обложка: ленивый олигарх и уйма персонала вокруг. Тот подход, который мы пытаемся привить, — это подход людей открытых, дружелюбных,

смелых и при этом весьма трудолюбивых. Нам не сложно помыть палубу, настроить паруса или взять отвертку и плоскогубцы в руки и поработать с материальной частью.

– Для вас парус — это спорт или образ жизни?

– Я думаю, и то, и другое. В последние три года я тратил на парус по 120–150 дней в году, активно участвуя в соревнованиях в четырех различных классах парусных яхт. Кроме того, я трачу немало времени на развитие и популяризацию яхтинга в России, ведя общественную работу в качестве президента Ассоциации класса SB 20.

– Почему выбрали именно этот класс?

– Однажды, примерно три года назад, мы сидели с друзьями в яхтенном порту «Геркулес» в Петербурге и рассуждали о том, как стоит развивать детский спорт, на каком классе строить фундамент развития, тренироваться. Мы понимали, что в мире не так много пригодных для этого типов яхт. Скажем, Laserстандарт — олимпийская лодкашвертбот, не имеющая

к сведению Олег Жеребцов — российский предприниматель и яхтсмен. Родился в 1968-м в Брянске, вырос в КабардиноБалкарии, в городке Тырныауз. Учился в ЛГИ. Карьеру начал с продажи компьютеров. Основатель компании «Лента». В сентябре 2009 года продал свою долю в компании. В 2011 году выиграл Чемпионат мира в классе 12 метров.

42

август 2013

киля. Попробуйте посадить в нее 30-летнего человека без специальной подготовки! Ведь он две недели будет купаться, переворачиваться при каждой попытке выполнить хотя бы поворот оверштаг. Соответственно швертбот, по нашему мнению, не самый удачный тип яхт для популяризации парусного спорта. Класс SB 20 существует с 2002 года. Тони Кастро спроектировал удачный дизайн, и лодка очень быстро стала популярной, сначала в Англии, а потом повсеместно… На сегодня по всему миру насчитывается более тысячи таких лодок.

SB 20 — это весьма доступный и безопасный класс. Эта лодка не переворачивается, на ней можно выйти даже с ребенком, с новичками, причем первый час на воде не станет для них стрессом. На этой лодке можно совершить ошибку, не повредив своему здоровью. Кроме того, SB 20 является жестким монотипом — классом, в дизайне и конструкции которого ничего нельзя изменить: ни длину бушприта, ни диаметр веревки. Нельзя изменить не только размер спинакера, но даже толщину кромки пера руля! Все параметры очень четко заданы, и в этом большая ценность класса. Гоняются люди, а не лодки. Причем SB 20 предоставляет возможность заниматься парусным спортом в очень широком возрастном диапазоне: от 15 до 65 лет — насколько я вижу, по крайней мере.

– Если сравнить SB 20 с «Драконом»?

– SB 20 — более спортивная лодка, со своими характеристиками угла атаки, маневренности, пределами допустимых ветровых нагрузок. Я ходил на SB 20 в 18–20 узлов: потрясающая скорость и непередаваемая острота ощущений, когда летишь, касаясь плечом воды, откреняя лодку на полном курсе. Если честно, мне сложно представить такую же скорость, динамику и азарт на «Драконе».

– Зато на «Драконе» каютка есть…

– Каюткой назвать подпалубное пространство на «Драконе» можно лишь с очень большим натягом, да и то не всерьез, а вот обилие веревок, почти две тонны веса и стоимость под сто тысяч долларов существенно отличают «Дракон» от SB 20.

– А SB 20 сколько стоит?

– Большинство лодок, купленных на вторичном рынке в последние годы, обошлись

[адреналин] интервью своим владельцам в 12 000–14 000 евро. Добавьте к этому расходы на обслуживание 200–400 евро в месяц, и получите вполне приемлемый бюджет. На касания на стартовой линии в нашем классе никто даже не обращает внимания. А вот если столкнутся, к примеру, «Драконы» — это уже целая история, большая работа по восстановлению… «Дракон» — это старый, престижный, почтенный класс.

– Но Его Королевское Высочество принцконсорт Хенрик Датский на SB 20 не гоняется?

– Не стоит путать форматы этих двух классов. Каждый из них хорош по-своему. На SB 20 на prise giving (церемонию вручения наград) можно выйти в тапочках и в шортах, и никто не удивится: это нормально, никто ничего не нарушил. И вот еще что важно: в SB 20 более открытая обстановка в плане приема спортсменов из других классов. На Чемпионате мира–2011 в Торкее было 47 чемпионов мира из других классов! «Дракон» хорош для людей чуть постарше, чуть более богатых, чуть более предпочитающих комфорт остроте ощущений. SB 20, где сидят все мокрые до трусов, безусловно, менее комфортен. И это хорошо!

– Если проводить аналогии с миром автомобилей, SB 20 — это мотоцикл?

– Да, пожалуй. Не самый скоростной, но мотоцикл. В прошлом году мы выиграли девять из десяти регат, в которых участвовали в SB 20; UK National Championship, где было 47 лодок и только одна российская; Чемпионат Европы; с полным равенством очков были третьими (по дополнительным показателям) на Чемпионате мира. Пятнадцать минут после финиша последней гонки шли и еще не знали, какое у нас место.

– Не планируете повторить опыт с участием в Volvo Ocean Race?

– Это был вызов, это был опыт, и я нисколько не жалею, что его приобрел. Но все-таки это должна быть инициатива группы людей, а не одного человека. Нужна сильная компания, какая-то идея. Довольно редко лодка выступает с белыми парусами (без логотипов спонсоров), называется Team Russia и вообще не несет ни одного российского бренда, как это было в нашем случае. Это показывает, сколько у нас компаний, заинтересованных представлять свою марку за рубежом.

– Есть основания полагать, что лет через десять за правом поставить логотип на этих парусах будет очередь?

– Очереди не будет… Наш спорт и спонсоры существуют в другом измерении, совсем не так, как на Западе. Там это поддержка общественного признания компании. У нас либо спорт поддерживают по разнарядке из Кремля, либо это производное от хобби, от воспоминаний юности, но никак не попытка представить фирму через призму спорта.

– Что можно сделать, чтобы изменить это отношение?

– Простых ответов нет. Надо менять формат работы с ТВ и радиовещанием. Очень мало людей разбирается в парусном спорте: лодка на правом галсе, на левом галсе — кто ближе к финишу? Его Величество Хуан Карлос I де Бурбон — король Испании — большой любитель парусного спорта. Попробуйте не выставить на Volvo Ocean Race испанскую команду! А иногда и две.

– Это прихоти первых лиц. А если без них?

– Все равно нужен кто-то сильный и влиятельный, способный убедить 1-й канал и НТВ показывать в сетке то, что мы хотим видеть. Мы строили карбоновую лодку. Это чисто технически — произведение искусства. Англия, верфь Green Marine… Приглашали журналистов сделать хороший фильм. У Ericsson через верфь прошло 10 000 человек, им удалось раскачать волну общественного интереса в Швеции. У нас — человек 20–30, и никому не интересно. И все же в SB 20 мы уже имеем 50 лодок в Российской Федерации. А начинали с пяти… Так что процесс идет.

– Как решаются проблемы с регистрацией, с пропуском через границу?

– Колоссальная проблема! Мы получили право проводить Чемпионат мира в классе SB 20 в 2014 году на базе яхтенного порта «Геркулес»; и теперь у меня появилась головная боль. Петербург, безусловно, прекрасный город. Но для организатора соревнований — чрезвычайно сложная площадка: к нам тяжело приехать, о городе как о парусном центре мало кто знает, все надписи на улицах у нас на кириллице... Во многом мы попрежнему все еще находимся на обочине мирового туристического хайвея! К примеру, к нам, в Россию, сложно ввезти иностранный трейлер для лодки. В некоторых странах нет даже государственной регистрации подобных трейлеров, и владельцы попросту перевешивают на них номерные знаки со своих машин. А в России это самостоятельное транспортное средство, у него должен быть собственный номер, и он должен быть легализован, как автомобиль. Такая же история с лодками. Наши лодки подлежат регистрации: номер, свидетельство… В Европе нет никаких документов на лодку! Если вы оформляете купчую через нотариуса, вам дадут документ. А если нет? У вас нет ничего, кроме честного слова того человека, с которым вы расплатились за лодку, что это ваша собственность, и никто ее не оспаривает. Регистрация нужна, если вы хотите вступить в ассоциацию какого-нибудь класса, участвовать в соревнованиях. В той же Англии нет органа, который регистрирует лодки. Сейчас, в ходе подготовки к Чемпионату мира, мы пытаемся сдвинуть ситуацию с мертвой точки, наладить информационный контакт с таможенными службами нашего Северо-Западного

округа. Очень надеюсь на плодотворный результат взаимодействия. Надеюсь, что все государственные структуры как городского, так и федерального значения поддержат наше начинание.

– Ну как же без регистрации… А если ЧП на воде?

– Все в рамках гражданского делопроизводства: хотите застраховать — пожалуйста! А если участвуете в соревнованиях, обязаны иметь страховку на случай причинения ущерба третьим лицам.

– Что дает парусный спорт взрослым и детям?

– Ребенок, который ходит на парусной лодке, неплохо развит физически. Он знает метеорологию и правильно себя поведет при какой-то угрозе. Он понимает географию и разбирается в картах, в навигации. Он окружен таким количеством знаний, умений и навыков, связанных с парусным спортом, — это же целый мир! Это ведь не с мячиком бегать.

– Так, может быть, государству как раз и проще управлять теми, кто с мячиком или на вираже «Петровича» зажигает?

– Парусный спорт аполитичен по своей природе. Он — о другом. Я не видел ни одного моряка, который бы не был свободным. Свобода — фундамент парусного спорта. Он вас меняет, меняет ваше отношение к миру.

– Вызовы, которые возникают в бизнесе и в спорте, — похожи?

– Не совсем. В парусе ты или честно выигрываешь, или честно проигрываешь, и обижаться не на кого. Это гораздо более честная среда, чем бизнес. Что нужно сделать, чтобы стать лучшим в бизнесе в нашей стране, по-моему, толком пока еще никто не описал. В 2013 году я занялся новым бизнеспроектом, который сначала вел удаленно, а с 1 февраля я уже полноценный генеральный директор. Мой новый бизнес — это фармацевтика, я строю завод по производству жидких лекарств.

– Как выглядит ваша предельная мечта? Выиграть на Олимпиаде, победить в Volvo Ocean Race?

– Мне 45, у меня семья, двое детей, и я был бы безумным оптимистом, рассчитывая выиграть Олимпиаду.

– Но в своем классе сегодня вы лучший?

– Да, на сегодня. Но мир не стоит на месте. Теперь мне надо больше времени уделять бизнесу, достроить и запустить завод. Это, конечно, будет мешать интенсивным занятиям парусным спортом. Выбор между хорошим и очень хорошим довольно сложен.

– Но хотя бы эмблема завода на парусах будет?

– Кстати, да, наверное. Я как-то пока не подумал об этом. Спасибо, что напомнили. август 2013

43

[адреналин]

Ворота на замке Дмитрий Синочкин

В Петербурге прошел V международный форум «Санкт-Петербург — морская столица России. Морской туризм».

Форум собрал 300 делегатов из 40 регионов России и 10 иностранных государств. Среди спикеров и гостей были представители министерств и комитетов, имеющих отношение к морскому туризму, руководители общественных организаций, администраций многих приморских регионов, журналисты. В рамках пленарного заседания, посвященного государственной политике в области водного туризма, от имени яхтенного сообщества выступил командор Яхт-клуба Санкт-Петербурга Владимир Любомиров. Он рассказал собравшимся о том, что представляет собой российский яхтинг на сегодня, очертил круг проблем и предложил возможные пути развития как спортивного, так и туристического направлений. Надо заметить, что в основном на форуме говорили о круизном судоходстве (это совсем другие деньги и людские потоки). Яхтинг — явление

44

август 2013

пока менее масштабное и менее развитое, однако интерес к нему растет. Особое внимание г-н Любомиров уделил проблемам, связанным с въездным яхтенным туризмом. Командор выделил регионы, по его мнению, наиболее перспективные с точки зрения приема иностранных яхт: Петербург, Архангельск, Черное и Белое моря, Владивосток. Наиболее успешный регион в плане яхтинга — Петербург. За сезон здесь проходит около 40 регат разного уровня. Бренд Петербурга популярен среди яхтсменов: многие сегодня хотят проводить у нас гонки, старты или финиши. Город, заложенный Петром как «окно в Европу», является, по сути, и воротами в Россию для Северной Европы, однако на этих воротах все еще висит замок, заметил Владимир Любомиров. Главная проблема — недостаточность соответствующей инфраструктуры. Нужны обо-

рудованные порты-убежища, заправочные станции на популярных маршрутах, отдельные пограничные таможенные пункты. Несмотря на изменения в российском законодательстве, касающиеся порядка хождения судов под иностранным флагом по внутренним водным путям, внутренним морским водам и территориальному морю, остаются вопросы, тормозящие развитие яхтенного туризма. В прошлом году вышел закон, позволяющий судам под иностранным флагом ходить по внутренним водным путям (проще — по рекам), однако возникла новая проблема: теперь иностранцам необходимо иметь на борту русскоговорящего члена экипажа, имеющего права на управление судном. (Поскольку большинство работников береговых служб не владеют английским.) Другая сложность — отсутствие литературы и карт на английском языке. Владимир Любомиров выразил надежду на то, что положительные изменения как в законодательстве, так и в инфраструктуре морских регионов продолжатся и потенциал нашей страны в области яхтенного туризма и парусного спорта будет полностью раскрыт. Главным итогом работы Форума станет резолюция с предложениями и рекомендациями. Этот документ направят в профильные комитеты верхней и нижней палат Федерального Собрания РФ, министерства и ведомства, Общественную палату РФ, Открытое правительство для совершенствования законодательства и государственного регулирования в сфере водного туризма.

[commercial]

страна,

где столица — курорт «Где бы путник ни воткнул свой посох в землю, на том месте непременно забьет родник с целебной водой». Если бы вам прочли это древнее изречение, о какой точке планеты вы бы подумали в первую очередь? Правильным ответом на этот вопрос стала бы Венгрия. Ведь именно эту чудесную страну, расположившуюся на берегу Дуная, называют лечебной купальней Европы. Тем, кто желает попробовать лечение водными процедурами, лучшего места, чем Венгрия, просто не найти! Кроме знаменитых купален особого внимания туристов заслуживают достопримечательности Венгрии. Каждый из венгерских городов хорош по-своему. Главная достопримечательность Венгрии — это неповторимый Будапешт, уникальная столица, носящая статус города-курорта. Будапешт состоит из двух основных частей, разделенных Дунаем, — Буды на правом и Пешта на левом берегу. Обе части исторически развивались как самостоятельные города, и объединены они были лишь в 1867 году — в Будапешт, ставший столицей Венгрии. Расположенную всего в 13 км от столицы Излучину Дуная невозможно проигнорировать. На карте Венгрии видно, что чуть вдали от Будапешта Дунай резко изгибается по долине Карпатского бассейна. Именно эта область известна как Излучина Дуная, которая славится живописными видами и округлыми очертаниями холмов. Следующим пунктом остановки на нашем воображаемом маршруте станет г. Хевиз, в котором проживает 6 тысяч жителей. С самого начала развитие города было неразрывно связано с наличием термального озера, которое уникально и по своим размерам, и по химическому составу воды. Благодаря высокой температуре и содержанию ряда полезных макро- и микроэлементов вода в озере помогает лечить заболевания опорно-двигательного аппарата. Благодаря слою лечебного ила, лежащему на дне термального озера, необыкновенно эффективна пелотерапия. Кроме того, растворенный в воде радон способствует проникновению минеральных веществ через кожу в организм человека. Минеральные источники Хевиза пригодны и для питья, при помощи воды лечат хронические заболевания желудочнокишечного тракта. Нельзя умолчать и о том, что Венгрия всегда славилась своими винами. Виноделие стало неотъемлемой частью экономики страны уже с конца 18 века. Но национальной гордостью венгров и их визитной карточкой на мировом рынке являются токайские вина, которые представляют собой белые десертные вина золотистого цвета, изготовленные из белых сортов винограда. Неповторимый микроклимат, вулканические почвы, а также современная технология и особый вид плесени позволяют создать вино, которое называют «королем вин, вином королей» и которое до недавнего времени считалось не менее полезным, чем лекарство.

Токайские вина производят в одном из самых северных винодельческих регионов Венгрии — местечке Токай, которое расположено между реками Тиса и Бодрог. Это узкая полоса длиной 84 км и шириной всего 3–4 км. После насыщенного осмотра достопримечательностей подарите себе потрясающий релакс в пещерной купальне: в окружении холмов и лесов в Северной Венгрии расположилась уникальная пещерная купальня Мишкольцтапольца. Поразительно то, что купальня создана в настоящих пещерах, за тысячелетия вымытых термальной водой. Это единственная купальня такого рода в Европе. В купальне есть несколько бассейнов с термальной лечебной водой разной температуры. Одним из самых красивых и уютных венгерских городов, в котором сочетаются лучшие качества курорта и крупного культурного центра, является Эгер, город-крепость, город-курорт, город барокко и виноделия, название которого переводится как «Ольха». Он уютно расположился у южного подножия гор Бюкк и Матра в 130 км к северо-востоку от Будапешта. Красота природная ожидает вас в небольшом поселке Эгерсалок, что в 5 км от Эгера. Он расположен в живописной долине ручья Лашко, между горами Матра и Бюкк. Знаменит Эгерсалок термальной купальней с уникальной водой и высоким соляным холмом. Вода в Эгерсалоке признана одной из лучших среди серных лечебных вод. Лечебная гидрокарбонатная вода пробивается из глубины 410 м, имеет температуру 68 градусов. Она настолько насыщена минеральными солями, что постепенно намывает новыми причудливыми узорами высокий соляной холм. Кстати, такой холм единственный в Европе. Во всем мире известно еще два таких геологических

образования: в турецком Памуккале и в национальном парке Йосемит в США. Еще один повод удивить путешественника — самое большое пресноводное озеро Центральной Европы, Балатон. Его площадь составляет около 600 кв.км. Целебные воды Балатона и его шелковистый ил благотворно влияют на состояние нервной системы. Дно озера, особенно на мелководье южного берега, покрыто мелким песком, поэтому купаться в Балатоне — одно удовольствие. Но Балатон привлекает людей не только водой. Окружающие Балатон с севера горы — это прекрасное место для прогулок и экскурсий, здесь можно попробовать великолепные вина в прохладных погребах. Со склонов горы открывается прекрасный вид на «венгерское море». На Балатоне очень хорошо развит парусный спорт и ходят прогулочные кораблики. Отдых в Венгрии, стране, сочетающей в себе европейские тенденции с крайне самобытной национальной культурой, может стать прекрасным началом для знакомства с Восточной Европой. Адекватные цены и культурное богатство страны — прекрасный стимул для развития туризма. Холмы, озера, бурные воды Дуная, виноградники на полях являются неотъемлемой частью венгерского пейзажа. На отдыхе в Венгрии можно не только поправить свое здоровье в термальных источниках и курортах на озере Балатон, но и посетить многочисленные культурные памятники, окунувшись в атмосферу прошлого Венгрии. Если после всего услышанного о Венгрии вы решили приобрести тур, смело обращайтесь в «Неву». Специалисты турфирмы не только подберут подходящий именно для вас тур, но и предоставят каталог лечебных мест Венгрии, что немаловажно. Обращение в «Неву» — доброе начало прекрасного путешествия.

август 2013

45

[адреналин]

Таможня в подарок

В середине июля в форте Константин в Кронштадте торжественно открыли первый в России пункт пропуска маломерных судов через государственную границу. Инвестор — ОАО «Третий парк» — безвозмездно передал оборудованный комплекс федеральным структурам.

Халмурат КАСИМОВ

Комплекс был готов еще к началу прошлогодней навигации, но из-за бюрократических проволочек сроки открытия перенесли. Фактически пункт заработал 23 мая, формальная церемония прошла на днях. Вместе с губернатором Георгием Полтавченко ленточку перерезали глава СЗТУ Росграницы Михаил Смолкин и капитан «Большого порта “Санкт-Петербург”» Петр Паринов. До сих пор пограничный и таможенный контроль яхтсмены проходили на Морском вокзале, и процедура занимала много времени. Теперь путь сократился на 30 км, а время оформления документов — до получаса. Одновременно здесь могут проходить контроль до 15 судов различных классов. Год назад директор по развитию ОАО «Третий парк» Кирилл Дьяковский говорил, что за сезон через новый пункт могут пройти до 300 судов. По факту 300 судозаходов зафиксировано уже за первые два месяца навигации–2013, из них свыше 250 — под иностранными флагами.

46

август 2013

Пункт пропуска обустроен в двухэтажном дебаркадере, где работают пограничная служба, Балтийская таможня, Роспотребнадзор и Россельхознадзор. Рядом оборудованы несколько причалов с зоной таможенного контроля. Затраты на обустройство пункта инвестор не раскрывает; по экспертным оценкам, они могли составить 2–2,5 млн евро. Служащие и туристы могут пользоваться всей инфраструктурой форта Константин (инвестор взял его в аренду на 49 лет в 2005-м). В частности, здесь обустроен многофункциональный яхт-клуб, включающий несколько марин (совокупно на 110 судов), заправку, две сертифицированные вертолетные площадки, метеостанцию для яхтсменов, слип, двухпалубный плавучий отель на десять номеров с круглосуточным кафе-баром, душевую с прачечной и пр. На территории форта функционируют летнее кафе, спортивные и детские площадки, пляж, помещения для хранения инвентаря, автостоянка и др.

Подведен волоконно-оптический кабель, работает Wi-Fi. Центральная часть форта полностью отреставрирована, сейчас подготовлен проект восстановления северной части. Напомним, форт Константин — памятник федерального значения и охраняется ЮНЕСКО. В конце лета прошлого года инвестор открыл здесь школу кабельного вейкбординга. По словам г-на Дьяковского, здесь установлена реверсивная лебедка King Winch — одна из самых высоких (9 м) в России. Протяженность дистанции для катания — 120 м. Инфраструктура вейк-парка будет расширяться, в ближайшее время там появятся дополнительные кабинки для переодевания, ячейки для хранения личных вещей, а также медпункт. В настоящее время действуют две буксировочные дорожки, работает снек-бар, установлены батут для тренировок, комплекс фигур для прыжков и скольжений, что позволяет проводить здесь соревнования различного уровня.

[адреналин] «ПРИГОРОД» рекомендует Основные соревнования и мероприятия в августе приходятся на 17–18 числа. В эти выходные можно будет поучаствовать в показательных полетах, посмотреть на средневековые бои или половить рыбу спиннингом. Главное — выбрать, к чему больше лежит душа. И весь месяц над заливом будут реять паруса — регата за регатой.

2–5 августа в Лахте проходят гонки «Драконов» на Серебряный кубок.

3 августа — завершающие соревнования «Балтийского кубка», соревнований по виндсерфингу, которые проходят в акватории Финского залива.

3–4 августа в гольф-клубе «Дюны» состоится чемпионат по гольфу среди женщин, а 16–17 августа — командный Кубок гольф-клуба. Адрес клуба: Сестрорецк, Приморское шоссе, 38.

7–11 августа яхтенный порт «Геркулес» принимает Открытое первенство Санкт-Петербурга (шверботы и виндсерфинг), с 18 по 20 — Открытое первенство России (швертботы), с 22 по 25 пройдет Чемпионат России в классе Laser SB20. На самом деле гонок еще больше, за подробностями отсылаем к календарю соревнований: http://www.yacht-club-spb.ru/ru/kalendar. с 16 по 18 августа продлится фестиваль средневековой культуры «Выборгский гром», который проходит в Аннинских укреплениях Выборга. В программе — рыцарские соревнования и турниры, выступления лучников и фехтовальщиков, конных и пеших рыцарей. В Выборгском фестивале примут участие коллективы и клубы исторической реконструкции из разных регионов России.

17 августа в Путиловском карьере (поселок Путилово находится в Кировском районе области) пройдет «Джип триал». Участники будут преодолевать препятствия, подготовленные организатором на территории. Соревнование проходит на виду у зрителей, которые могут болеть за команды — в отличие от классических трофи, когда дело происходит в лесу или в болоте.

17–18 августа на территории курорта «Игора» состоится праздник воздухоплавания. Во время фестиваля Igora Sky Fest–2013 можно будет подняться в воздух при помощи тепловых аэростатов, дирижаблей, парапланов и мотопарапланов. В рамках показательного шоу в небо поднимется вся воздушная флотилия, чтобы продемонстрировать красоту и грацию каждого летательного аппарата.

17–18 августа пройдет Открытый чемпионат Петербурга по спортивной ловле рыбы спиннингом с лодок. Соревнования проходят в акватории реки Вуоксы, в районе Лосево.

август 2013

47

[подробности]

КРОВАВОЕ ПОЛЕ

Никита ЕЛИСЕЕВ, литератор

История ропшинского парка конвульсивна. Недаром в самом начале здесь потоптался заплечных дел мастер. РОПШЕ НЕ ПОВЕЗЛО БОЛЬШЕ, чем другим царским резиденциям. А может, повезло? Получился такой поклон зна менитому плюшкинскому саду из «Мер твых душ», помните? «Все было хорошо, как не выдумать ни природе, ни искусст ву, но как бывает только тогда, когда они соединяются вместе; когда по нагромож денному труду человека пройдет оконча тельным резцом своим природа, уничто жит грубоощутительную правильность, сквозь которую проглядывает нищий, нагой план, и даст чудную теплоту всему, что создавалось в хладе размеренности и опрятности». ТАНК И САУНДТРЕК Парк лег в скрещении двух дорог острым углом. Так наступают танки. На острие угла закономерно взгромоздился танк на белом постаменте. Здесь в 1944 году была прорвана осада Ораниенбаумского плац дарма. Даже автобусная остановка назы вается незамысловато — «Танк». Сумасшедшие порой бывают пугающе проницательны. За несколько месяцев до гибели Павел I приобрел Ропшу у при дворного ювелира, богатейшего челове ка тогдашней России, Ивана Лазарева. Павел рассчитывал переименовать по купку в Кровавое Поле. У него были для этого основания: здесь убили его отца, Петра III. Павла самого вскорости уби ли. Но он знать не знал, ведать не ведал, что через сто лет Ропша и впрямь станет Кровавым Полем. Можно представить,

48

АВГУСТ 2013

что такое остроугольная танковая атака. Саундтрек парка — будто эхо той далекой атаки. Парк невелик, справа и слева шос се, по которым идут легковушки, грузо вики, автобусы и маршрутки. В парке — клены, бересклеты, дубы, липы, листвен ницы, огромные пруды, похожие на озе ра, небольшие водопады, пение птиц. Создается атмосфера того, что Альфред Хичкок называл саспенсом, тревожным ожиданием. Здесь что то произойдет или произошло. От «Танка» я прошел по шоссе направо, свернул по первой же тропке в запущен ный, заболоченный парк и через минуту другую увидел пруд, покрытый ряской, с полузатонувшим мощным деревом. Та кие пруды и деревья предпочитал рисо вать любимый художник Гете, голлан дец Якоб Рейсдаль. На берегу пруда, в густом малиннике, — деревянный зе леный домик и чуть не под самым доми ком — шумный водопад. Знаменитая «Иордань». Источник, с которого нача лась история ропшинского парка. ИСТОРИЧЕСКИЙ ФОН Исторический фон парка — под стать его саундтреку. Поначалу ничто не предве щало Кровавого Поля. Петру понравилась Ропша из за минеральных источников, самый крупный из которых он прозвал «Иорданью». В те поры он увлекся водо лечением. Ездил в Карлсбад. А тут под самым боком у новой столицы империи — Карлсбад. Петр устроил здесь для себя

одного первый в России лечебный курорт. Скоро ему надоело водолечение, и он по дарил Ропшу, вернее, то место, где сей час парк, Федору Юрьевичу Ромоданов скому, весьма эффективному руководите лю тайной полиции — Преображенского приказа. Среди всех «птенцов гнезда Пет рова», не отличавшихся человеколюби ем, Федор Юрьевич уверенно держал пальму первенства. Жесток был запре дельно. Борис Куракин описал его так: «Собою видом, как монстра, нравом злой тиран, превеликий нежелатель добра никому, пьян во все дни, но Его Величеству вер ный, как никто другой». Пытал лично. Тюрьму устроил в подвале ропшинского дворца. Во первых, далеко ездить не надо. Материал под рукой. Во вторых, особый кайф садиста: я здесь наверху мальвазию кушаю, а они там внизу в темном, про мозглом подвале, в клетушках под над зором медведицы. Медведей Федор Юрьевич любил боль ше, чем людей. В ропшинском дворце жили два дрессированных зверя: медве дица для заключенных и медведь для го стей. Встречал приехавших на раут с под носом, на котором стояла рюмка водки. Приветственно рычал, дескать, начина ется безудержное веселье. Федор Юрье вич был не лишен петровской эксцентри ческой эстетики. Вообще был эстет. Единственный из всего ближнего круга императора носил старое боярское платье и не признавал парик. Не думаю, что он был так уж привержен

[подробности] ретроспектива боярской старине. Это был циничный жест близости к власти. Вам — нельзя, а мне можно. Бороду, правда, брил. На бороду даже у него «допуска» не было. Рядом с ним Петр поселил Гавриила Го ловкина. Тоже эстетика. Головкин был худ, Ромодановский толст. Головкин ве дал иностранными делами, Ромоданов ский — внутренней крамолой. Головкин тщательно соблюдал все петровские пра вила, одет был подчеркнуто по европей ски. Ромодановский одевался, будто был врагом императорских инноваций. На конец, Ромодановский задавал пиры и по пойки, сорил деньгами, был хлебосолен. Головкин был так скуп, что датский по сланник сравнил его с Гарпагоном: мол, великий французский комедиограф слов но бы с него писал своего комического скрягу. Понятно, что два соседа терпеть друг дру га не могли. Поставить такого «толстого и тонкого» не на сцене, а в реальности мог только Петр, великий мастер театрали зации жизни, быта и политики. По всем правилам классицистической комедии сын «тонкого» и дочь «толстого» полю били друг друга и поженились. Имения соединились. КОНВУЛЬСИИ Я шел по светлой дубовой аллее вдоль ручья. По правую руку — развалины, ру ины. Остовы стен с пустыми окнами. Последней в ропшинском парке и его строениях стояла воинская часть. Ее рас формировали в 1988 году. По всей види мости, военные вспомнили знаменитую директиву начала Великой Отечествен ной войны. Врагу не оставлять ничего. Выломано и покорежено было все, что можно было выломать и покорежить. Остальное доделала пара пожаров. История парка конвульсивна. Недаром в самом начале здесь потоптался за плечных дел мастер. Его зять и сын пет ровского «гарпагона», Михаил Гаври лович Головкин, в 1741 году был сослан «дщерью Петровой» Елизаветой за под держку свергнутой ею Анны Леополь довны. Больного старика вынесли из дворца дюжие гвардейцы, положили в сани и отправили в Березов, где он и помер спустя 14 лет. Вот эти 14 лет, прожитые в условиях суровой ураль ской ссылки, позволяют предположить, что он не столько был болен, сколько демонстрировал болезнь. Наследник театрализованной политики не мог про сто так поехать в ссылку. Нужен был запоминающийся жест. Имение конфисковали и передали в каз ну. Елизавета Петровна приезжала сюда охотиться. Парк оборудовали Растрелли и Жерар. То был регулярный парк с пря мыми аллеями, аккуратно подстрижен

ными кустами и деревьями. Сюда при везли свергнутого Петра III. Здесь его и убили. Екатерина II подарила Ропшу одному из убийц — Григорию Орлову. Орлов не любил сюда ездить, что, кстати, прекрасно его характеризует. Когда ста ло возможно, он с облегчением расстался с местом своего преступления. Продал уже упоминавшемуся Лазареву. ДВОРЕЦ И ФАБРИКА Разрушенный дворец высится на горке над лугом. Это не просто луг, это первый в России буленгрин. Открытое место пе ред загородной резиденцией. Лужайка, вокруг которой — пейзажный, романти

ли кусты и камыши, раскачивавшиеся под ветром. В 1801 году Лазарев продал Ропшу Пав лу. С той поры она окончательно стала охотничьей и рыболовецкой (если можно так выразиться) резиденцией царей. В пруды и ручьи запустили «царскую рыбу» — форель. Ее ловили местные кре стьяне. Местных крестьян ловили егеря. Наказание одно — в Сибирь. Я выбрался из кустарника с видом на фаб рику и снова подошел к дворцу. Ионичес кие колонны почти сохранились. Над ними под самым козырьком красными метровы ми буквами кто то вывел «Экстрим само учка» и попытался изобразить что то кру гообразное. Попытка не удалась.

В 1801 году Лазарев продал Ропшу Павлу. С той поры она окончательно стала охотничьей и рыболовецкой (если можно так выразиться) резиденцией царей. ческий парк в английском стиле. Лаза рев нанял для работ в имении архитекто ра инженера Григория Энгельмана и ан глийского паркостроителя Томаса Грея. Они превратили регулярный, классици стический французский парк в романти ческий, английский. Огромные пруды, соединенные подземными водотоками, лиственный лес, прореженный аллеями, водопады. На берегу одного из прудов Ла зарев построил бумажную фабрику (с 1948 года и по сей день — рыбоводчес кий институт). Хлюпая по заболоченной земле, я добрался до берега самого боль шого пруда и увидел вдали здание с белы ми колоннами. Весьма эффектно, тем паче что белоколонное здание штрихова

Сквозь парк я пошел к бывшей фабрике. У здания на лугу — красавицы на лоша дях. И лошади без всадниц. Они жевали траву и картинно встряхивали гривами. Я подошел поближе к рыбным садкам, ого роженным ржавой решеткой. Крупная женщина в майке стояла в одном из садков и огромным сачком вытаскивала такую же крупную форель, а добычу шлепала в синее пластмассовое ведро. Я залюбовал ся. «Купить хотите?» — поинтересовалась другая женщина, по всем правилам кон траста, любимого Петром I, небольшая и хрупкая. Купить я не хотел, но на всякий случай ответил: «Да…» — «Здесь нель зя, — объяснила хрупкая женщина, — идите к “Пятерочке”. Там мы торгуем…»

АВГУСТ 2013

49

[подробности] место имения

Инга ЗЕМЗАРЕ, знаток «местоимений»

Про цветы и зубы Здесь все перфекционисты — и в 88 лет, и в 5 лет. То ли характеры такие, то ли профессии. Специальности у хозяев — проектировщики, военные, стоматологи. Причем стоматологи ко всему прочему еще и близнецы. И пока мы знакомимся с дачей, они нас заодно проконсультируют, что делать, если на природе разболелся зуб, а в город никак не выбраться. СО СТАРОЙ ПЛЕНКИ Девочки близнецы в детстве любили хо дить за грибами. А во Всеволожском рай оне в окрестностях поселка Речное в лесу много воронок и следов от бомбежки, и отголоски войны всегда производили на них впечатление.

– В воронках, — вспоминают сестры, — очень много грибов росло. Маленькими мы так трепетно, чуть не до слез воспри нимали эти воронки! Ходишь по лесу и думаешь: «Люди здесь воевали, гибли, а ты живешь хорошо, грибы вот ходишь тут собираешь». Дом в Речном сестры Анастасия и Екате рина помнят с раннего детства. Это теперь у них разные фамилии, и они известны как доктор Огородник и доктор Капитонова, но Речное помнит их беленькими веснуш чатыми малышками Настей и Катей. Когда девочки родились, даче уже было 10 лет. Купили ее в 1973 году, и к появле

50

АВГУСТ 2013

нию внучек бабушка с дедушкой здесь все обустроили. Дедушка — военный моряк. Капитан пер вого ранга Коваленко занимался воен ной наукой, был очень активным челове ком, в командировки ездил и после семи десяти. Бабушка, Валерия Сергеевна, по профессии инженер проектировщик, в том числе она разрабатывала проекты для завода «Свема». Помните титры в конце почти каждого советского филь ма: «Фильм снят на пленке Шосткинско го производственного объединения “Све ма”»? Тогда о цифре еще не мечтали, и фильмы снимали на пленку, а девочки, приезжая к бабушке с дедушкой на ле нинградскую дачу (поскольку отец у них военный, они не всегда жили в Петербур ге), постоянно слышали в домашних раз говорах: «Шостка, Шостка…» Бабушка, используя научные подходы, проектировала участок и дом. Дедушка, используя военные навыки, заложил

фундамент, а также основательный по греб, и выстроил ванную с котлом. В те времена на дачах таких погребов и ван ных не было. Нет, конечно, возможно,

[подробности] место имения они где то и были, но не повсеместно. Во времена отсутствия бойлеров ванна с душем очень выручали, не надо было ездить в город, чтобы отмыться от поле вых работ. Ванная и сегодня расположе на все там же — в летней кухне. Белая кухня выглядит свежо, как и все белое на зеленом. Кухня тоже бабушкино дети ще. Понятное дело, что после заводов спроектировать небольшое кирпичное строение для Валерии Сергеевны было вопросом пяти минут. Фишка тут в дру гом — хозяйка сама ее и сложила. И была горда тем, что выкладывала кирпич сама. А участок в Речном хозяева для себя вы брали такой, который никого не привле кал: сплошные горки, спуски, волны. Хозяева увидели в этом свои плюсы.

– Бабушка продумала необычную систе му ступенек и каскадов, — рассказыва ют сестры. — Сегодня это называют ланд шафтным дизайном, и на дачах есть и ступеньки, и горки, и дизайн холмов, но тогда это было ноу хау, и люди прихо дили перенимать идеи, опыт. ДАЧНАЯ АПТЕЧКА Закаленная — можно сказать, корен ная — дачница Валерия Сергеевна, кото рой сейчас 88 лет, все прошлое лето провела тут, обихаживая свои клумбы и цветники. Цветов — море, всего ею вы саживается около ста сортов. Анемоны, тюльпаны, маки, хоста, ромашка белая. Раскинулся и табак — высокий, креп кий, дающий красивые цветки. Он рас тет в вазоне у одного из входов в дом. Входов два, они декорированы кованы ми решетками, которые, разумеется, сде ланы по эскизам Валерии Сергеевны.

– У бабушки во всем научный подход. Она разработала систему клумб. Парник разместила умно — так, чтобы он не был виден. Потому что у нее — цветы! Это ее гордость. Поскольку забора у нас почти нет, вечерами народ прохаживался к нам

на экскурсии. А как то в электричке папа вез на дачу цветочную рассаду. И к нему подошел человек: «Откуда такие роскош ные анемоны?» Это оказался специалист по ландшафтному дизайну, расспраши вал, как вырастили такие цветы. И мы, конечно, тоже стараемся перенять бабуш кин опыт. В этом доме, вспоминают Анастасия и Екатерина, взрослые всегда много ра ботали, и к домашним делам и сельско хозяйственным заботам они и сами рас положены с детства.

– И сейчас, едва из машины успел вый ти, — сразу к труду. Врачи признаются, что порой после дач ной страды иногда даже хочется на работу (наши зубы они чинят в Городской стома тологической поликлинике № 22 и, что интересно, в одном кабинете — по близне цовской привычке всегда быть вместе). Но, разумеется, после недели работы в городе снова хочется на дачу.

– Сейчас мы заняты летней подкормкой. Бабушка нам пишет список, что чем удоб рять. На двух листах!

– Ничего не путаете?

– Мы — стоматологи. А стоматологи если делают, то делают. Они, если начали ко сить траву, пока не выкосят — да чтобы везде было ровненько, не выше, не ниже — не успокоятся. Профессия такая. Нам надо наработаться. А наработаешься, полюбуешься, и так хорошо! Правнуки Валерии Сергеевны, 6 летняя Полина и 5 летний Андрей, тоже разби раются в хозяйстве — и траву вынесут после покоса, и «клумбочку почистят». Конечно, на природе случаются ссади ны, порезы и разные укушения. Что на этот случай советуют для аптечки наши хозяева доктора?

– Бальзам «Спасатель» поможет «от все го», он быстро лечит синяки, ушибы, раз дражения, обветривания, даже растяже

ние связок. От укусов комаров — «Пси ло бальзам». Если кому то вдруг баль зам не поможет, укусы можно смазывать обыкновенным столовым уксусом — он хорошо снимает зуд. Для ожогов хорош «Пантенол». Не забудем жаропонижаю щие — «Найз», «Нурофен». И конечно, не надо отмахиваться от самых простых средств — йода, зеленки, перекиси водо рода, они должны быть под рукой. Чесаться от комаров оводов на даче все гда неприятно. Но с зубной болью вдали от цивилизации не сравнится ничто. Что же предпринять, если к вечеру разболит ся зуб?

– У дачников не всегда есть возможность, да и желание выбираться в город. Если боли не требуют срочного вмешательства, кроме таблеток, например «Найза», хо рошим обезболивающим для зубов послу жит настойка прополиса. Разумеется, ее надо развести водой, чтобы не сжечь сли зистую. Можно полоскать содой, проти вовоспалительными травами — ромаш кой, шалфеем, корой дуба. Кора дуба особенно хороша для десен. Противо воспалительными свойствами обладает и мед, недаром раньше советовали на ночь съедать ложку меду. Старые доктора при зубных болях советуют полоскать рот теп леньким чаем.

– А что выращивать на даче «для зубов»?

– Мы не приверженцы народных методов лечения, — отвечает Анастасия. — Флосс, чистка, ополаскивание бальзама ми. Сбалансированное питание. Для зу бов полезно также грызть морковку и яблоки. Они нужны всем, особенно в ран нем возрасте. И свою яблоньку на даче посадить не мешает. А вот уже и вечер. Наработались. Боль шое семейство собирается за чаем. Пла нируют завтрашний день. Заложенное почти полвека назад хозяйство все так же крепко.

АВГУСТ 2013

51

[подробности] шезлонг-лист

Свобода

Никита Елисеев

Летом хорошо почитать про свободу. Нет, не про свободу как таковую, а про проблему свободы, которая, что ни говори, является главной духовной проблемой человеческого существования… Эстетика и свобода Вообще-то, свобода — в нарушении правил. Автобиографический роман? Мемуары? Роман с ключом? Беллетризованное эссе? В общем, книга одного из самых талантливых и ярких искусствоведов современной России Сергея Музей. Даниэля «Музей». Даниэль С. — Мало кто нынче СПб.: Аврора, может так внятно, 2012. занимательно и достойно рассказать о живописи. Но нынешняя его книга не искусствоведческая. Межжанровая. Чемто напоминает поздние мемуарные опыты Валентина Катаева. Тоже своеобразный «Алмазный мой венец». Дорогие для автора люди спрятаны под псевдонимами: Циркуль, Лобачевский, Каргер, Старик… Они слишком ему дороги, чтобы называть их настоящими именами. Тот, кому они так же дороги, их узнает. Тот, кто ими заинтересуется, узнает, что Старик (к примеру) — Григорий Яковлевич Длугач, ученик Петрова-Водкина, родившийся в 1908-м, умерший в 1988-м, создавший неофициальную школу, условно названную «Эрмитаж», что в этой школе был и Сергей Даниэль — замечательный художник, как выясняется. Почему выясняется? Потому что в книге есть его рисунки, сделанные в период ученичества у Длугача. Итак, книга. О чем она? О поисках свободы и красоты в очень несвободном и весьма уродливом обществе. Вот советский подросток, сын фронтовика. Вот его становление, превращение во взрослого человека, в человека искусства. От начала пятидесятых до конца восьмидесятых. Подробно описаны художественное училище, институт, битломания шестидесятых, разговоры на кухнях, любовь, переезд из центра в новостройки, халтура и работа. В какойто момент главный герой знакомится со Стариком и становится Учеником. Он находит свободу и красоту в верном служении искусству, в жесткой дисциплине. Где бы он ни зарабатывал деньги, в каких бы парках, красных уголках и детсадах ни оформлял наглядную агитацию, каждый

52

август 2013

день — в Эрмитаж и под строгим взоромнадзором лысого Старика умно копировать старых мастеров, понимать и постигать, почему эта линия проведена так, а не иначе, находить верные соотношения пропорций, думать и рисовать. Один из лейтмотивов книги — удивительная новелла Бальзака «Неведомый шедевр» и ее главный герой, неузнанный гений живописи Френхофер. Если не читали эту новеллу, прочитайте, а потом — «Музей» Даниэля. Тогда вам понятнее станет финал этой книги: «Теперь и в наших краях Старик стал легендой. Странная судьба! От него осталось разве что два десятка холстов. Помню, как однажды вМузееондолгостоялумаленькойкартины неизвестного мастера, всматривался, надев очки, потом сказал: “Как это хорошо — «неизвестный мастер». А что значит быть известным? Пыль в глаза…” Имени его я не назову». Бегство от свободы В отличие от главного героя «Музея» Сергея Даниэля этот персонаж широко известен. Его наследие живо до сих пор. Его стиль надолго впаялся в управленческий стиль России. Я имею в виду Николая I. Николай I Именно ему посвябез ретуши. щена книга Якова Гордин Я. — Гордина «Николай I СПб.: Амфора, без ретуши». Монтаж 2013. документов, снабженный авторскими пояснениями. По всей видимости, это лучшая книга о Николае Павловиче Романове. Никому до сих пор не удалось показать, что это был трагический человек, глубоко несчастный, травмированный с самого детства, каковое и врагу своему не пожелаешь. Обожаемый отец, которого с согласия старшего брата зверски убили в нескольких шагах от твоей детской спальни. Воспитатель, который с одобрения и согласия маман за малейшую провинность лупцует чем попало, а если ничего под руку не подвернулось, просто шарахает об стену так, что воспитанник теряет сознание. У Гордина приведены слова Николая: дескать, я же мало что

знаю, мало чему учился, вот как в 18 лет пошел в армию, как надел мундир, который стал моей второй кожей, так до сих пор и хожу… в мундире. Никто из писавших до сих пор о Николае не обращал внимания на трагедию человека — Николая Павловича Романова. А Гордин ее представил более чем убедительно. Бегство от свободы в казарму — вот как называется эта трагедия. От сложности и пестрой, мучительной многообразности жизни — туда, где все понятно, все предписано и расписано. В общем, это бегство в смерть. Большой блок материалов в книге посвящен смерти Николая. Смерть он принял так, как будто всю жизнь к ней готовился. Ушел из жизни, как солдат с тяжелого, утомившего его поста. Уважение к нему, сочувствие — огромное. Но до чего же верно сказал о его царствовании его любимый сын Константин Николаевич: «Мы 30 лет ошибались. Эти 30 лет будем не раз поминать». До сих пор помним. Триумф свободы Но если вам не по душе трагедии и если рядом пасутся дети, то лучше книжки, чем та, которую недавно выпустило издательство «Вита Нова», не найти. Это «Французские народные сказки» с дивными иллюстрацияФранцузские ми Светы Ивановой. (Я не фамильярничаю, народные питерская художсказки. СПб.: ВитаНова, ница и поэтесса сама себя так называет.)

2013. Они очень смешные и очень страшные, в чем-то похожие на наши сказки, в чем-то от них резко отличающиеся. Деталями, разумеется. Но в деталях-то все и дело, верно? Допустим, бедный крестьянин воспитывает найденыша. Каждое утро под подушкой у сироты обнаруживается 50 экю. Спустя некоторое время крестьянский воспитанник отправляется искать своих родителей: «Он сообщил о своем намерении приемным родителям. Они его очень любили, быть может, отчасти из-за тех 50 экю, и всячески старались его удержать». Вот это монетное апропо — великолепно. А самое главное: в этих сказках такая любовь ко всему, что движется, ко всему, что свободно, что читать их донельзя интересно и весело. Тем паче что сказки («Три охотника», «Выклеванное сердце», «Наказанная королева» и «Ночь четырех ненастий») представляются мне настоящими шедеврами литературы, созданными совершенно неизвестными, скорее всего, неграмотными, но литераторами.

DOLCE VITA • САНКТ ПЕТЕРБУРГ • коттеджи СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ

Элитные участки в мачтовых соснах, разных площадей (20, 30, 40 сот.) ИЖС, в Золотом треугольнике на берегу Финского залива, между верхним и нижним шоссе. Все коммуникации, электричество, телефоны. Собственность- на физическом лице. Подъезд круглый год. Всего 1.7 Га.

8-905-280-92-95

120 000 тыс. руб.

140 000 тыс. руб.

Элитный особняк на берегу Большого Суздальского озера. Строение Sобщ.=656 кв.м имеет 4 уровня. В цоколе гараж, банный комплекс с турецкой парной, бильярдная и тех/помещения. На 1 этаже - гостиная с камином и панорамным видом на озеро, кухня-столовая, гостевая комната с отдельным санузлом, ванная комната, прихожая, гардеробная. Полы из наборного паркета, мрамор, лепнина. На 2 этаже - три спальни с санузлами. На мансарде 3 комнаты, библиотека и санузел. Участок 40 соток со своим берегом озера, огорожен каменным забором. Парк из вековых деревьев, мощение, дорожки, газоны.

8-911-961-10-01

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС 3х-этажный кирпичный коттедж S=450 кв.м. Центр поселка. Отделка, мебель и т.п. - все на очень высоком уровне. Очень солидное окружение. Уч-к 16 сот., ИЖС. Дорогой ландшафтный дизайн, с редкими породами деревьев. Подъезд, забор, охрана. От собственника. Торг.

8-904-635-94-50

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ 65 000 тыс. руб.

Продается новый кирпичный дом в пос. Солнечное S=350 кв.м + банный комплекс с бассейном 150 кв.м, современный проект, второй свет, в комнатах с/у, гардеробн. Участок 23 сотки, сторона Залива, сосны, ели, 15 кВт, ГАЗ, все коммуникации.

8-911-925-04-05 www.v-dome.com

60 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА. КРУТАЯ УЛ., Д. 8 55 000 тыс. руб.

В черте СПб, в 15 мин. езды от cт.м. “Озерки”, на берегу живописного озера (собственный выход к воде), в охраняемом элитном поселке "Юкки Север", шикарная усадьба на участке 50 соток, ИЖС, с жилым кирпичным (3 этажа и цоколь) домом 2010 г.п. S=750 кв.м + 300 кв.м S террас и домиком для прислуги. В доме 2 гаража на 3 автомобиля, бассейн, сауна, просторая кухня, кабинет, зал, спальни, 5 с/у, 3 душевых, джакузи, гардеробные, подсобные помещения, кладовые, большой камин (Швеция), собственная прачечная, тренажерный зал. Дом полностью меблирован, с дорогой отделкой и всей бытовой техникой, теплые полы на всех этажах, котел и инженерные сети BUDERUS. Просторный участок 50 соток, с ландшафтным дизайном, скульптурами, фонтаном, огорожен каменным забором на ленточном фундаменте, видеонаблюдение, автоматические ворота. Все городские коммуникации. Вся городская инфраструктура. Парк Вяземского в 5 минутах пешком. Однородное солидное окружение. Торг. Прямая продажа от собственника.

8-950-004-53-87

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ. УЛ. МОСТОВАЯ, Д. 6 24 800 тыс. руб.

V I T A

•

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

23 000 тыс. руб.

VIP! КОМАРОВО НИЖНЕЕ! ЭКСКЛЮЗИВ! Продажа от собственника.Участок 31 сотка, состоящий из двух смежных участков: 15 и 16 соток. В огороженном элитном охраняемом коттеджном поселке ДНП "Курортное", ул. Курортная/ Танкистов. Возможна продажа вместе или раздельно. На каждый участок выделено эл-во 22,3 кВт и центральные коммуникации: газ, вода,канализация. Сосны. Асфальт. До Залива 800м. 800 тыс.руб./сотка.

8-905-211-15-57, 449-10-30 Анна

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. МОЖАЙСКОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ 17 900 тыс. руб.

D O L C E

ПЕТРОДВОРЕЦ, пос.Знаменка. Ул. Мостовая, д. 6. Сторона залива. Дом S=178 кв.м, ИЖС, дорогая отделка, мебель, очень солидное окружение - все супер! Стены - кирпич в 3 ряда. Участок 12 (факт. 14) сот. Подъезд, инфраструктура. От собственника!

8-904-635-94-50

Ул. Горская. Эксклюзивное предложение! Новый дом из газобетона, 2 эт. + цоколь S=450 кв.м, 13х16, под чистовую отделку. Светлый, просторный, с отличной внешней отделкой из натурального камня и красивым арх. дизайном, теплые полы, 3 с/у, кухня, спортзал, сауна. Эл-во 15 кВт подключено, газ, вода -скважина, кан-ция - станция биоочистки. Видовой уч-к 20 сот. (факт. больше), ИЖС, городская прописка! Металлический забор. Отличный асф. подъезд и прекрасное транспортное сообщение, до ж/д станции 15 мин. пеш. Тихое, уютное место в 30 мин. от ст.м. “Пр. Ветеранов” и “Московская”. Озеро 5 мин. пеш. - песчаный городской пляж!

8-950-004-53-87

54

АВГУСТ 2013

7 900 тыс. руб.

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос. "Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскому архитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., в корабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детская и волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания.

8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

Продаю кусочек Зеленогорска 9 сот. (возможно увеличение до 12 сот.) Эл-во 15 кВт, газ, водопровод. Участок прямоугольной формы, солнечный, тихая улица, центр. До пляжа, парка и яхтклуба 7 мин. пешком.

8-911-925-04-05 www.v-dome.com

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО 4 500 тыс. руб.

Пос. Токсово, ул. Советов, 116. Коттедж из салонного бруса 204 мм (HONKA) в коттеджном комплексе из 6 домов. Охрана, инфраструктура. Sдома=595 кв.м + участок 20 соток, ИЖС. Рядом озера Вероярви и Чайное.

320-50-60 Компания “HONKA”

30 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА 26 000 тыс. руб.

19 500 тыс. руб.

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Все деревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение 15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже и полностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется в 2013 году. 1-й этаж снимают арендаторы полностью жилой, 2-й этаж под чистовую отделку.

8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2хэтажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA), второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация, договор на газ есть (подкл. 2013г.). На участке 13.5 соток, с живописными соснами. Отличный подъезд, солидное окружение, охраняемая территория.

8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА 16 240 тыс. руб.

Элитный видовой участок 36 соток, в глубине лесного массива, на границе территории поселка в стороне от зоны массовой жилой застройки. Идеально подходит как для строительства роскошного особняка, так и для размещения целого загородного комплекса, состоящего из жилого дома, SPA-комплекса и гаража, барбекю и спортивных площадок! На участке фундаментная плита размером 15х17 метров. Городской водопровод, подведено электричество 15 кВт, планируется газификация.

8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД от 14 500 тыс. руб.

Два живописных участка по 12 соток каждый, с подрядом на строительство жилого дома от 200 кв.м, как по индивидуальным авторским проектам наших архитекторов, так и по вашим собственным архитектурным проектам! Каждый объект будет обеспечен электроэнергией не менее 15 кВт. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется. Цена от 14 500 тыс. руб. - включает дом и участок.

8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=258 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 12 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин.

7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

V I T A

•

14 800 тыс. руб.

13 740 тыс. руб.

D O L C E

В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=342,1 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 19 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин.

7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

D O L C E

Великолепный 5ти-уровневый коттедж S=550 кв.м на участке 30 сотки (ИЖС). В доме уютная удобная планировка: просторная гостиная с камином 60 кв.м, кухня-столовая 24 кв.м, кабинет, 3 спальни, 2 с/у. На цокольном этаже бассейн со SPAзоной 30 кв.м, сауна, бильярдная 24 кв.м. Отапливаемый гараж на 2 машины. Электричество – 13 кВт, в доме резервная автономная станция и резервный резервуар с водой. Спутниковое телевидение. На границе участка отдельное строение S=100 кв.м с удобствами, которое можно использовать под любые нужды. Поселок на 9 участков огорожен забором и круглосуточно охраняется. Все подъезды к дому и улицы ночью освещены. Отличный, полностью готовый вариант для проживания вблизи Санкт-Петербурга для респектабельных людей.

8-981-713-41-03 Евгений Тимофеевич 926-77-12 Сергей

V I T A

•

32 000 тыс. руб.

D O L C E

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

V I T A

коттеджи, участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ • DOLCE VITA

АВГУСТ 2013

55

DOLCE VITA • ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, участки

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=226 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 12 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин.

7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД 12 740 тыс. руб.

от 3 600 тыс. руб.

11 900 тыс. руб.

В 70 км от СПб, в поселке Сосново, продается комфортабельный коттедж 220 кв.м. Полностью готов, с хорошей планировкой, отделан современными материалами. В доме есть 6 комнат, большая светлая веранда, 2 СУ, камин в гостиной, сухой оборудованный подвал. На территории расположены хозблок и баня. Ровный участок 25 соток, ИЖС, за которым начинается сосновый лес. В поселке развита инфраструктура, есть все необходимое для постоянного проживания.

8-906-270-20-12, 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА 10 343 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА КК "Мариинская усадьба", 30 минут от Санкт-Петербурга, 7 минут от Павловска. 2х-этажный кирпичный коттедж S=142,2 кв.м + жилой мансардный этаж. Участок 10-18 соток. Газ, 12 кВт, водопровод, канализация, телефон, Интернет, цифровое телевидение. Инфраструктура. Первый взнос от 10% до 35%. Рассрочка.

298-88-88

56

АВГУСТ 2013

Большая зона остекления позволяет солнцу весь день находится в доме, а ведь в СПб всего 68 солнечных дней в году. Участок 25,6 соток, дом кирпич S=466,5 кв.м. Один из лучших участков в элитном поселке. Забор, газон, отопление, подготовка под отделку, до 6 каминов. Эл-во 25 кВт, ГАЗ, вода. Газовое отопление, охрана, свой парк 6 га, спортплощадки, река Сестра. ДНП.

8(812) 929-22-69

39 900 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

КК "Мариинская усадьба", 30 минут от Санкт-Петербурга, 7 минут от Павловска. 2х-этажный кирпичный коттедж S=170,7 кв.м + жилой мансардный этаж. Участок 10-18 соток. Газ, 12 кВт, водопровод, канализация, телефон, Интернет, цифровое телевидение. Инфраструктура. Первый взнос от 10% до 35%. Рассрочка.

298-88-88

11 740 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО Малоэтажный жилой комплекс «Янино». Таун-хаузы общей площадью 78 кв.м с участком 2 сотки и общей площадью 103 кв.м с участком 3 сотки. Удобное расположение комплекса позволяет доезжать на транспорте за 10 минут до ст. м. "Ладожская" и за 20 минут до центра города. 2 км до КАД. Таун-хаузы предназначены для постоянного проживания и отдыха. Электроэнергия, газ, вода - по тарифам для населения. Работает управляющая компания, КПП, охрана и т.д. С трех сторон - лесопарковая зона.

(812) 332-96-98, 946-27-46 www.yanino-spb.ru ООО “НЖК-СПб”

В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=167 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 12 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин.

7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

9 638 тыс. руб.

КК "Мариинская усадьба", 30 минут от Санкт-Петербурга, 7 минут от Павловска. 2х-этажный кирпичный коттедж S=252,1 кв.м + жилой мансардный этаж. Участок 18-29 соток. Газ, 12 кВт, водопровод, канализация, телефон, Интернет, цифровое телевидение. Инфраструктура. Первый взнос от 10% до 35%. Рассрочка.

298-88-88

13 381 тыс. руб.

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ • DOLCE VITA

АВГУСТ 2013

57

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • квартиры, коттеджи, дачи, земельные участки 25 000 тыс. руб.

б СП в РЫ ТИ Р А КВ

14 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. РОБЕСПЬЕРА НАБ. 22

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. КОМЕНДАНТСКИЙ ПР. 34

3 к.кв. 3/6, общ- 127 кв.м., жил. - 127, кух.-гост. 53, пл. комн. 29+19. Элитная квартира рядом с известным Тавр. садом. Вх с фасада. Просторная парадная. Диз. ремонт из современных кач. материалов. Двухсторонняя, 2 с/у. ПП.

8-960-242-54-11 www.apanorama.spb.ru

Каменноостровский пр. 24. ПП 4-к.кв. Общ. пл. 163,6 кв.м, жилая - 109 кв.м, кухня - 18,6 кв.м. С/у раздельный. Ст.м. Петроградская 10 мин. пеш. Старый фонд с кап. ремонтом. Просторная, очень уютная в шикарном доме 1896 г.п. с метал. перекрытиями. 2 входа. На эт. 2 кварт.

Комендантский пр, д 34, к1, м. Пионерская (15 мин. пеш.).

4 к. кв., общ. пл. 170 кв.м, жилая- 90 кв.м, кухня- 26 кв.м, потолки - 2,61м. Этажность 3/15. 2 санузла. Консъерж, умный дом, пп, встр меб, гардероб, тёпл пол, отд бойлер, вытяжка, автор дизайн.

8-911-231-65-69 www.apanorama.spb.ru

10 900 тыс. руб.

9 990 тыс. руб.

8-950-012-16-65 Теа, 8-950-020-05-92 Надежда

8 400 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. ПР. ЕЛИЗАРОВА, Д. 6, КОРП. 2

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. МОРСКАЯ НАБ.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н. ЕГОРОВА 25

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

7 к. кв., Sобщ=170 кв.м + МОП 140 кв.м, 2/2 эт. таунхауза. Метал. перекрытия. 2 отд. входа. 2 личных парковочных места + гостевая парковка. Кухня 16,5 кв.м, балкон, 2 с/у. 2 палисадника, закрытая территория. Ст.м. “Елизаровская” - 1 мин. пешком. Более 3-х лет. Возможна продажа как 3-х и 4-х комнатных кв. по отдельности.

8-921-553-33-66, 947-80-47 Марина

Морская набережная, д. 35, корп. 2. Видовая квартира оригинальной планировки. Хороший ремонт. Современное красивое оформление парадной и лестничных клеток. 2 санузла, оборудована сауна. Встроенная кухня. Балкон. Дом 2003 г.п. Прямая продажа.

8-921-751-68-36 8-904-330-44-94

М. Технологический ин-т, 5 мин. пеш. 2 к.кв., общ 80 кв.м, 6/9. Балкон застеклен. Новый дом. Заселен. Собственность. ПП. Удобная планировка на 2 стороны. Подземный паркинг на 140 м/мест, внутренний дворик, Охрана. Видеонаблюдение.

8-960-242-54-11 www.apanorama.spb.ru

Новочеркасский пр. 49/20. 3 к.кв. сталинка кирпичная (1956 г), общ. пл.-82, жил- 57, кух-9,5, коридор-12. Потолки- 3 м. 4/7 эт. с лифтом. ЕР, Стеклопакеты, встроенная кухня, паркет, двусторонняя. 3 мин пешком от метро. ПП, торг.

8-921-980-10-49 www.apanorama.spb.ru

5 950 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

5 400 тыс. руб.

4 950 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. ПР. ЕЛИЗАРОВА, Д. 6, КОРП. 2

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н. ДИМИТРОВА 37

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. МАРШАЛА ЗАХАРОВА

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н. КУПЧИНСКАЯ УЛ. 20 К.4

3 к.кв. Sобщ=75 кв.м, Sжил=42 кв.м (18+13+11 изолир.) + МОП 60 кв.м. Кухня 7 кв.м, балкон, с/у. 2/2 эт. таун-хауза. Метал. перекрытия. отд. вход. Личное парковка. Палисадник, закр. терр. Ст.м. “Елизаровская” - 1 мин. пеш. Более 3-х лет. Продается похожая соседняя 4 к.кв, 95 кв.м + МОП 80 кв.м от того же собств. за 7.5 тыс. руб.

8-921-553-33-66, 947-80-47 Марина

Сдам в аренду помещение нежилого фонда, ул. Димитрова 37. Общ пл- 112 м. Потолки -4 м, тоговый зал90 кв.м, аренда от собств. Торг.

947-00-55 www.apanorama.spb.ru

Маршала Захарова, 50. 3 к.кв, общ. пл.- 72, жил- 45, кухня- 8,5, прихож- 12. 10/16 эт., 137 серия (1984 г). ПП, больше 3х лет, двусторонняя, хор. сост., встроенная кухня, шкаф. 15 мин от м. Ленинский пр.

8-921-980-10-49 www.apanorama.spb.ru

3 к.кв. 504 серия. 57,1 кв.м. Комнаты смежно-изолир., жилая пл. 44 кв.м. (18,5+13.5+12,2). Кухня 6.5 кв.м. Большой коридор. двухсторонняя, светлая, очень тёплая.

2 лоджии. С/у., раздельный. Дом просто утопает в зелени. Инфр-ра. Метро Купчино 10 мин. пешком. Собственность менее 3 лет. Прямая продажа.

957-70-77

4 750 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

2 880 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КУЗНЕЦОВА ПР. 11

СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н. ПИСКАРЕВСКИЙ ПР. 40

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Железноводская ул. 24. 3 к.кв. общ. пл. 63,3 кв.м, старый фонд. 2 этаж 5-ти этажного дома. Жилая – 20+11+12, кухня – 8,2 кв.м.

Кузнецова пр., 11, к.1. Общая площадь- 43, жилая- 20, кухня- 10, прихожая- 6. Потолки -3. 20/22 эт, монолитный дом (2013 г). Застекл. балкон, без отделки, по фин. тех., оформ. соб-сть, ключи ЖК «Тринити» ЮИТ. 15 тр. от м.

8-921-980-10-49 www.apanorama.spb.ru

Пискаревский пр. 40 к. 2. 1 к.кв (2011 г). Общ.пл- 43, комната -18,4, кухня - 11, прихожая -6. Потолки - 2.8. Застекл лоджия- 7, ЕР, встроен. кухня с мягким уголком, встроен.гардероб, тёпл. Пол. 10/20 эт. КМ. В собствен. меньше 3х лет. 3 лифта, консъерж, видеонаб., закр. парк.

8-921-980-10-49 www.apanorama.spb.ru

Приморское ш. 306. 1к. кв. Дом кирпич. Оч. теплый. 5/5 эт. Светлая, уютная. Общ. пл. 31,7 кв.м. Комн. 17,4 кв.м, кухня 6 кв.м. Большой коридор. С/у совмещенный. Эркер. Двойная (новая) дверь. Домофон, телефон, интернет. Кап. ремонт крыши был в дек. 2011 года. Чистый подъезд.

400м. до оз. Разлив. Развитая инфраструктура.

8-921-7-610-710 Ирина

от 4 600 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

16 000 тыс. руб.

20 400 тыс. руб.

О РЫ кий Л И Т жс АР КВ воло е Вс

58

АВГУСТ 2013

957-70-77

3 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО

Коттеджный поселок "Кюмлено". Швейцарский проезд, дом 24 А. Каркасный многоквартирный дом (без отделки), квартира минимальной площади 59,7 кв.м, рассчитан на пять квартир свободной планировки.

78 000 руб. кв. м. / от 4 656 600 р.

703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

Двухкомнатная квартира Sобщ.=64 кв.м, комнаты 18+17, кухня 12. Дом в соснах, шикарная ванна с балконом, большая гардеробная, вся инфраструктура, маршрутка до метро у дома, электричка - 5 мин. до метро. Идеальное состояние. Рядом детская спортивная школа.

8-906-226-83-96 Мария Вадимовна 643-43-07 АН Касабланка

О РЫ ТИ ий Л Р к А КВ ненс Тос

коттеджи, земельные участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ КУРОРТНЫЙ РАЙОН

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ Советский пр., д. 142. Прямая продажа 1-комнатной квартиры. Кирпичный дом, 3 этаж 6ти-этажного дома.

Sобщ.=36 кв.м, Sжил.=18 кв.м, кухня 11 кв.м. С/у

2 300 тыс. руб.

РЫ ТИ ий ЛО Р А КВ чинск а Г т

ГАТЧИНА, ХОХЛОВА УЛ., Д. 8 Хохлова ул., д. 8. Кирпично-монолитный дом, 7 этаж 8 миэтажного дома. 1-комнатная квартира Sобщ.=32 кв.м. Комната 21 кв.м, кухня 5 кв.м. Новый дом в ЖК «Орловая

раздельный. Квартира с ремонтом. Собственность.

роща», в собственности.

8-921-7-610-710 Ирина

8-921-7-610-710 Ирина

1 000 000 тыс. руб.

300 000 тыс. руб.

150 000 тыс. руб.

РГ БУ Р н ТЕ ПЕ райо % Т НК ый СА ортн Кур 145 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Эксклюзив. Единственное предложение подобного рода. Участок 5 га ИЖС. Берег Финского Залива - 200 метров своей береговой линии. 200 кВт эл-ва, газ на участке 4 выхода, центр. канал. Сосновый бор. Охраняемая территория. Отличный подъезд. Цена 1 млрд. руб 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Участок 1,9 га. Собственность. На расстоянии 900 м находится береговая полоса Финского залива. Живописное место.

8-921-898-23-13

Загородная резиденция на берегу Финского залива в закрытом клубном поселке "Консульская деревня". Двухэтажный особняк, построенный в классическом стиле с эксклюзивным роскошным интерьером. Площадь дома 430 кв.м, земельный участок 14 сот. ИЖС.

8-962-701-51-47, 490-70-00 www.becar.ru

Сосновая ул. Коттедж 2 эт., 815 кв.м, Кирпич. Участок 27,92 сот. В "золотом треугольнике", в 500 метрах от Фин. залива. Терраса 70 кв.м. Бильярдная 44 кв.м, хамам, сауна, банный комплекс, тренажерный зал, кинотеатр, комната отдыха. 15 кВт, газ, центр. вода и канализация.

336-97-77, 8-921-914-33-75 Евгения

119 000 тыс. руб.

115 000 тыс. руб.

96 000 тыс. руб.

60 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Большой пр. Участок 120 соток, ИЖС, все коммуникации. Эл-во 45 кВт. Достойные соседи.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Улица Песочная. 120 соток, ИЖС, сосны, Финский Залив 500 метров. Все коммуникации. Соседи под стать этому месту! Развитая инфраструктура. Эксклюзивный вариант. Документы готовы. От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

VIP! Уч-к 80 сот. ИЖС. Залив - 500 м. Академгородок. Респектабельное, тихое, живописное место. Индивидуальный подъезд. Мачтовые сосны. Все коммуникации. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Курортная ул. Участок 60 соток, ИЖС, мачтовые сосны. Все коммуникации. Достойные соседи. Уникальное предложение - залив 800 метров! От собственника.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

45 000 тыс. руб.

55 000 тыс. руб.

45 000 тыс. руб.

38 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Зимняя усадьба. 3-эт. 750 кв.м. 20 сот. ИЖС. Охраняемый элитный поселок. Газ, эл-во 70 кВт. Достойные соседи. Хвойный лес. Инфраструктура.

920-64-72, 490-70-00 www.becar.ru

Эксклюзив! Лесной пр., д. 2А. Уч-к ИЖС, 65 (факт. 100) сот. Все ком-ции. На уч-ке 2х-эт. дер. дом S=163 кв.м, отличное состояние, начало ХХ века, недавно реконструирован. Под ресторан, офис, гостиницу, усадьбу, жилой дом.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Зимняя усадьба S=600 кв.м + гостевой домик S=150 кв.м + барбекю S=40 кв. + садовый домик. Охраняемый поселок, сосновый лес, ландшафтные работы, газифицирован, 70 кВт. 24 сот. ИЖС, можно докупить 24 сотки.

920-64-72, 490-70-00 www.becar.ru

Парковая ул. Участок 18 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ на участке. Залив 300 метров, парк дубки в шаговой доступности, очень элитное место. Достойные соседи, городской уют в загородной жизни.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

32 000 тыс. руб.

33 800 тыс. руб.

32 000 тыс. руб.

31 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. МОЛОДЕЖНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Участок 53 сотки, ДНП, в коттеджном поселке класса “de luxe” прямо на берегу Финского залива! Городские комции, современная инфр-ра, уникальное сочетание покоя, комфорта, красоты и самых разнообразных возможностей для постоянного проживания и загородного отдыха.

8-911-009-46-47, 8-921-439-69-90, 8(812)451-94-94 АН Амалия

Луговая ул. 38 соток, ИЖС, все коммуникации. Эл-во 20 кВт. Залив - 600 метров. Достойные соседи. Охрана.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Озерная ул. Жилой 2х-эт. дом с мансардой Sобщ.=149,6 кв.м на уч-ке 19,07 сот. Элитное место, на уч-ке красивый ландш. диз., сосны, пруд. В доме сауна и бассейн. Есть гараж. Эл-во 40 кВт, вода из скважины, есть локальная канализация и газ подведенный к забору.

909-42-35 Лариса www.spb-estate.com

Пионерская ул. 31. Коттедж 3 эт., 20х35, 335 кв.м, кирпич. Отделка Евростандарт. Оранжерея, Сауна, Бассейн. Уч-к 6сот. ИЖС. Все коммуникации. Эл-во 380-35 кВт, вода, газ. Асфальт. Отличное место,достойные соседи, 700 м, до ж.д. ст. Солнечное 600 м. Залив - 1км. Зимой дорога постоянно расчищается.

322-52-40 8-905-285-12-85 Татьяна

АВГУСТ 2013

59

САНКТ ПЕТЕРБУРГ КУРОРТНЫЙ РАЙОН

2 300 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ КУРОРТНЫЙ РАЙОН • коттеджи, земельные участки 29 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

28 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Коттедж из бруса 160 кв.м, на уч. 20 соток, ИЖС, сосны, охрана. Все коммуникации центральные водопровод, канализация, 25 кВт. Ландшафтный дизайн. Меблирован, продается со всем инвентарем.

985-03-95, 457-09-92 www.perspectiva-estate.ru

Ул Курортная. Академгородок! Эксклюзив! Участок 28 (по факту 45) соток старый дом под снос, ИЖС, все ком-ции, газ, 15 кВт эл-ва, мачтовые сосны, подъезд асфальт. Очень достойное окружение. Варианты уч-ков в Курортном р-не!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Р-н "Угольный островок". Уч-к 16 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ. Отличный подьезд. Загородная жизнь наравне с городскими удобствами! Достойные соседи. Оз. Разлив 150м. Прекрасное транспортное сообщение. Смешанный лес.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Курортная. Эксклюзив. 28 сот. ИЖС. Сосны. Коммуникации. От собственника! Варианты.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

21 000 тыс. руб.

20 500 тыс. руб.

19 800 тыс. руб.

18 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Ул. Еловая Аллея. Участок 25,5 сот. ИЖС. Все коммуникации: центральная канализация рядом, центральный водопровод на участке, эл-во 26 кВт, газ.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Еловая Аллея. Эксклюзив! Уч-к 25 соток, ИЖС, все ком-ции, газ, эл-во 15кВт. Отличный асф. подъезд. Мачтовые Cосны на участке, Живописное и престижное место!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Курортная. VIP! Очень престижное, тихое место! Залив 500м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф. подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Документы. От собственника.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Роскошный видовой участок 14 соток ИЖС, квадратной формы, разработанный. Расположен в элитном районе г. Сестрорецк. Все коммуникации. Достойное окружение.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

18 500 тыс. руб.

14 900 тыс. руб.

14 900 тыс. руб.

14 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Комфортабельный 2х-этажный дом S=232 кв.м + чердак 100 кв.м + терраса 40 кв.м. Газобетонный, облицованный кирпичом. Толщина внешней стены 53 см. Навес для автотранспорта 6х10 м. Все коммуникации и разводка по дому. Камин. Предчистовая отделка («белая»). Участок 15 соток. Ландшафтный дизайн. Забор, ворота с пультом.

8-981-876-06-41 Арсений

10 мин. до КАД. Элитный пос. ИЖС 12 сот. 2х эт. котт.

280 кв.м с террасой 30 кв.м. Под чистовую отделку. Все ком-ции заведены в дом. Газ, вода, канал. Отличные соседи. В 20 м водоём. Соседний уч-к 12сот. свободный. Напротив вьезда остановка автобуса. У леса. Сосны.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

2-х эт. котт. 280кв м+терраса 30 кв м, из пенобетона, под чистовую отделку. 20 км от СПб элитный котт. пос. ДНП "Новый Мир". До Репино 5 км. Все ком-ции подключены центр. газ, вода, канал. Обжитое статусное место для отдыха и постоянного проживания. Участок 12 сот.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

Участок 20 соток, ИЖС. Залив 800 м. Тихое место. Достойные соседи. все комм-ции, эл-во 15кВт, газ центральный, вода. Подьезд асфальт. На участке смешанный лес. От собственника.

14 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ КУРОРТНЫЙ РАЙОН

28 000 тыс. руб.

13 600 тыс. руб.

12 800 тыс. руб.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

12 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ГОРСКАЯ

Улица Танкистов. 800 метров Финский залив. Участок 20 соток, ИЖС, подьезд асфальт. Все коммуникации. От собственника.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Курортная. Участок 18 соток, ИЖС, в соснах, залив 500 м. Газ, электричество. Достойные соседи. Подъезд асфальт. Продажа от собственника. Документы готовы.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. 2-ая Новая. Участок 12 соток. ИЖС. Между нижний и верхней трассой. Все коммуникации. Залив 300 метров.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Участок 18 соток ИЖС. Газ - магистраль, эл-во, вода! На участке плодовые деревья.Подъезд асфальт. До оз. Разлив 10 мин. пешком. Есть возможность приобретения соседнего участка.

986-03-95 www.perspectiva-estate.ru

11 000 тыс. руб.

10 900 тыс. руб.

10 600 тыс. руб.

9 300 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Участок 22 сотки, в 10 минутах от г. Зеленогорска, в ЭЛИТНОМ коттеджном поселке, все ком-ции: газ, эл-во, водопровод, Канализация. Разрешенное использование: для размещения дач. Участок ровный и разработанный. Возможность приобрести смежного участка 15 соток.

8-911-250-08-24 8(812)325-28-28 www.spb-estate.com

Ул. Танкистов. Участок 17 соток, ИЖС. Прекрасное место, охрана, смешанный лес. Отличный подьезд, эл-во 15 кВт, газ, вода. Финский Залив - 800 метров.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Улица Пионерская. Участок 12 соток (факт.16), ИЖС. Отличный подьезд асфальт, эл-во 15 кВт, газ. Достойные соседи. На участке смешанный лес. Финский залив 800 метров. Престижное и одновременно очень тихое место.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Пр. Красных Командиров. Центр города. Участок 13 соток, ИЖС, сухой, ровный. Все городские комм-ции, элво 15 кВт. Подьезд - асфальт. Удобное транспортное сообщение. От собственника.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

60

АВГУСТ 2013

коттеджи, участки • СПБ КУРОРТНЫЙ, МОСКОВСКИЙ, НЕВСКИЙ РАЙОНЫ

8 800 тыс. руб.

7 400 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Современный всесезонный, 2-эт. котт. 180 кв.м, с отл. планировкой, по фин. технологии. Просторный, 2-й свет, 4 спальни, гостиная 60 кв.м, 2с/у, терасса. 2-ур. сухой, солнечный уч-к 25 сот. ИЖС. Панорамный. Эл-во 10 кВт, лок. канал., вода, родник -100 м. Поселок газифицирован. До залива 800 м. Отличный подъезд. Документы.

8-921-787-24-28

Ул. Любимая. Участок 19,1 сотка, ИЖС, со всеми коммуникациями. Очень достойные соседи прекрасная транспортная доступность рядом с парковой зоной. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Участок 15 сот., в 10 мин. от г. Зеленогорска, расположен в ЭЛИТНОМ коттеджном поселке, все ком-ции: газ, эл-во, водопровод, Канализация. Разрешенное использование: для размещения дач. Участок ровный и разработанный. Возможность приобрести смежного участка 22 сотки.

8-911-250-08-24 8(812)325-28-28 www.spb-estate.com

Ул. 1-я Новая. 8 сот. ИЖС, 200 м от залива! Отличный асф. подъезд, все комм-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Рядом с дорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазин и.т.д. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

7 000 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

Участок 12 сот. ИЖС, центральные коммуникации. Финский залив - 200 метров. На участке 2 новых фундамента (плита) под баню и гараж.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Участок 12 соток, ИЖС. 200 метров до залива. Подьезд асфальт, через пункт охраны. Смешанный лес. Развитая инфраструктура. Эл-во 15 кВт, газ.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. 1-й Торфяной пер. Участок 16 соток, ИЖС. В центре города. Эл-во 15 кВт, асф. подьезд. Развитая инфраструктура. До Парка культуры и отдыха всего 700 метров, там же и Финский Залив.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Участок 10 соток, ИЖС, под строительство инд. жил. дома, таун-хауса или многоквартирного дома. Эл-во, газ, вода, центральное отопление, канализация, асфальт, ЗСД, ост. общ. тр.. Возможна аренда соседнего участка. От собственника.

982-69-91

4 200 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

1-й Торфяной пер. Участок 12 соток, ИЖС. 15 кВт. Отличный подъезд.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Участок 12 соток, ИЖС, гор. прописка, тел., коммуникации (газ, вода,эл-во). Без строений. Хор. трансп. сообщение, ЗСД, магазины, лес, река Сестра в шаговой доступности. От собственника.

982-69-91

Александровское шоссе. Участок 10 соток (плюс 2 в аренде). ДСК. Разработан Приватизир. Электричество, вода, газ. Магазин. Река, Лесопарк.

322-52-40, 962-29-84 Марина

Разлив. Участок 6 сот. ИЖС. В 2 км. от оз. Разлив, ближе к поселку Горское. Электричество, магазины, хорошие соседи. Хорошие дороги, чистят круглый год, что позволяет приезжать постоянно.

1 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК 26-я Дорожка ул. СНТ "Разлив". 4.4 сотки. Свет, летний водопровод. Хороший подъезд, очень уютное место.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

325-88-11

2 300 тыс. руб.

РГ БУ ский Р Е ев ЕТ Т П кий, Н К Н СА ковс с Мо

10 000 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н. СНТ “ДАЧНОЕ”

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. УЛ. НАРОДНАЯ

Уч-к 8 сот. С домом 46 кв. м, 1 этаж, щитовой. Можно жить зимой. Эл-во, вода, печь. Альтернатива квартире. ст. м "Пр. Ветеранов" 15 мин тр. Рядом с городом.Максимум удобств.

325-88-11

Участок 13 соток, ИЖС находится угол Народной и Большевиков. На участке дом под снос. Возможна покупка соседнего участка 8 соток.

600-03-94 www.arin.spb.ru

АВГУСТ 2013

61

САНКТ ПЕТЕРБУРГ КУРОРТНЫЙ, МОСКОВСКИЙ, НЕВСКИЙ РАЙОНЫ

8 900 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ ПРИМОРСКИЙ РАЙОН • коттеджи, земельные участки 150 000 тыс. руб.

РГ БУ н Р о ТЕ ПЕ й рай

Т и к НК СА морс и Пр 35 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙР-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ул. Морские дубки. Участок 81 сотка, ИЖС, Финский Залив с песчаным пляжем - 80 метров. Очень достойные соседи, все коммуникации газ эл-во 30 кВт. Документы готовы. Единственное предложение такого рода. От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Особняк в классическом стиле 2 эт., 550 кв.м, недалеко от залива. 12 сот. ИЖС. В доме: гостиная, 4 спальни, кабинет, каминный зал, СПА зона с бассейном и сауной, гараж, хоз. помещения. Эл-во 30 квт, дизельная станция, центр. газ и вода, станция фильтрации воды.

8-911-273-76-14, 490-70-00 www.becar.ru

Ленинградское шоссе д. 11. Уч-к 52 сот., ИЖС. Возможное использование для строительства загородного дома или магазина (авто, или продуктового различного направления). Документы. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

27 500 тыс. руб.

22 500 тыс. руб.

15 900 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

2х-эт. дом 2010 г.п. Sобщ.=304,4 кв.м на уч-ке 13,54 сот. Подключены все центр. коммуникации (газ, вода, эл-во, канализация), локальная система газового отопления, 2 гаража, ст.м. “Удельная” - 20 мин. пешком, рядом Суздальские озера.

325-88-11

Левая сторона залива. Авторский проект класса de lux, коттедж Sобщ.=400 кв.м + 50 кв.м терраса. Участок 12 соток, ИЖС. Под чистовую отделку. Красивая дубовая лестница. Все коммуникации. Котёл BUDERUS. Авт. ворота. Навес на 3 машины.Тихое место.

8-906-255-41-24, 950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

Ул. Межевая. Участок 20 соток., ИЖС, сухой, правильной формы. Сосны, березы. Подъезд асфальт. Все комм-ции, 15 кВт, т/у на газ. Удобное транспортное сообщение. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Боровая ул. Сторона финского залива.17 соток, ИЖС, прямоугольной формы.15 кВт эл-во, газ на участке. Подьезд асфальт. Удобная транспортная доступность.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

13 500 тыс. руб.

13 000 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ул. Холмистая. Великолепный участок 20 соток, ИЖС. Тихое место. Достойные соседи. все комм-ции, эл-во 30 кВт, газ центральный, вода. Подъезд асфальт. На участке смешанный лес. От собственника.

Ул. 2-я Полянская. Участок 15.5 соток, ИЖС. Тихое, уединенное место. Достойные соседи. Подьезд асфальт. Загородная жизнь с городским комфортом. Эл-во 15 кВт, газ. Документы готовы.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Полянская. Участок 15 сот. ИЖС. На участке старые дома. Все коммуникации. Залив 100 метров. Сухой, ровный.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Лесная. Участок 11 сот. ИЖС. На участке старый дом. Квадратной формы. С противоположной стороны участка зеленая зона, сосны. Участок сухой, ровный. Все коммуникации.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

11 000 тыс. руб.

ПРИМОРСКИЙ РАЙОН

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЭСТОНСКАЯ УЛ., 27

15 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

36 500 тыс. руб.

99 000 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

10 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ул. Лесная. Уч-к 12 сот., ИЖС. Смешанный лес. Все коммции, эл-во 15 кВт. Подъезд асфальт. Достойные соседи. Документы полностью готовы. От собственника. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Дачная. Участок 10 сот., ИЖС, прямоугольной формы. Залив - 800 м. все комм-ции, эл-во 15 кВт. Отличный асф. подъезд. Живописное место! Удачное расположение. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Улица Морская. Уч-к 10 сот., ИЖС, ели, березы. сторона Финского Залива! Элитное, тихое, уединенное место, документы готовы, отличный подъезд, все комм-ции. От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Майская. Участок, квадратный 8,34 сот. по документам, по факту 10 сот. ИЖС. Эл-во 10 кВт, газ на участке, вода 50 метров.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

9 500 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

7 550 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. НОВООРЛОВСКАЯ УЛ., 59

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

ИЖС. Рубленый дом 8х10 + 2 веранды в 300 м от Новоорловского лесопарка. Газ + газ/отопление, вода поступает из колодца, печки, городской телефон, 380 В и 3 фазы. Уч-к 24 сотки, разработан, колодец, баня, гараж.

325-88-11

Отличный уч-к 12+5 соток. На участке кирпичный дом. Собственность под ИЖС. Эл-во, газ, телефон.

8-906-255-41-24, 950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

Финский залив - 500 м. Таунхауз с отделкой S=135 кв.м (весь коттедж S=270 кв.м), участок 5.5 сот. (весь 11 сот.). ИЖС. Все коммуникации, центр. газ, водопровод. Есть ремонт, нужны мелкие доделки.

973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Луговая ул., д. 6. ИЖС. Уч-к 12 сот. с 2х-эт. домом S=153 кв.м. Центральное водоснабжение, эл-во 10 кВт, газ подведен к дому, локальная канализация. На уч-ке есть посадки. Рядом озеро, в пешеходной доступности залив 325-88-11

62

АВГУСТ 2013

коттеджи, участки • СПБ ПУШКИНСКИЙ, ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ 65 000 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Ул. Межевая. Участок 7 соток прямоугольной формы, ИЖС, со всеми коммуникациями. Прекрасный подьезд. . Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Участок 10 сот. В обжитом садоводстве на территории Санкт-Петербурга, на участке 2 строения: гостевой домик и новое строение из бруса под отделку. 20 мин. - ст.м. "Старая деревня". Удобен для пост-го проживания, альтернатива городской квартире.

8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

20 000 тыс. руб.

24 100 тыс. руб.

УР

Г СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК Прекрасное место для Вашей жизни! В шаговой доступности от Павловского дворца уникальный 3-х ур. коттедж с бассейном 420 кв.м, на участке 25 соток ИЖС. Все городские ком-ции. Круглосуточная охрана. Под чистовую отделку. Возм. свободная планировка. Второй свет. Панорамное остекление.

8-911-009-46-47, 8-921-439-69-90 АН Амалия

15 000 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 2 КМ

Собственность, ИЖС, участок 18 соток. Готовый к проживанию 2-х эт. кирпичный дом, площадь - 251 кв.м. Рядом парк, все необходимые коммуникации.

946-13-92, 490-70-00 www.becar.ru

Элитный участок в центре Павловска, 24 сот. ИЖС. Сосны, газон, есть место для постройки коттеджа. На участке гостевой дом площадью 80 кв.м, капитальной постройки, городские коммуникации, электричество 15 кВт. Рядом церковь. 3 минуты езды до Павловского дворца.

8-921-910-24-38 RONIX-realty

Полевая ул. Коттедж 2 эт., пенобетон, 240 кв.м. Участок 12 сот. ИЖС. в городской черте (рядом г.Пушкин), вокруг коттеджная застройка. Проводят магистральный газ. Все комм-ции.

336-97-77, 8-952-278-27-00

Коттедж S=150 кв.м, 2012 г. п., 2 этажа, стеклопакеты, санузел. Участок 11 соток, ИЖС, вся городская инфраструктура.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

25 000 тыс. руб.

РГ БУ Р й ТЕ ПЕ цовы

Т ор НК СА родв т Пе

15 900 тыс. руб.

13 500 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

Полностью готовый для проживания дом S=244 кв.м в 10 минутах от станции. Поселок Нойдорф. Все коммуникации, превосходная отделка. Участок 13,7 сот., ИЖС, с английским газоном. Очень удобное транспортное сообщение.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Коттедж S=228 кв.м, уч-к 15 сот., ИЖС. Есть выбор и свободные уч-ки под застройку. Кот. пос. бизнес-класса «Бельведер». Все комм-ции введены внутрь коттеджа. Газ. котел в доме. Полная внешняя отделка. Свободная внутр. планировка. Малоэтажная застройка (“Петергоф-сити”). Охрана. Юридическое сопровождение.

973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Ул. Аврова 41. ИЖС, участок площадью 12.77 сот. Ровный, сухой, подведены все коммуникации. Индивидуальный подход к каждому покупателю.

600-03-94 www.arin.spb.ru

7 350 тыс. руб.

13 500 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке, недалеко от реки. Центральный водопровод, газ, электричество, локальная канализация, асфальт до дома. Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/ постройки.

8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

Таун-хауз S=114 кв.м + уч-к 3 сот. ИЖС в поселке бизнескласса «Бельведер». Есть свободные участки – ИЖС. Свой съезд с КАД, 3 км до фонтанов. Вся городская инфраструктура. Лесопарковая зона. До озера 700 м.

973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

20 000 тыс. руб.

21 000 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

РГ БУ Р ТЕ ПЕ ьский

Т ел НК СА снос а Кр 3 200 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. МОЖАЙСКОЕ Особняк 3 эт., кирпич 1000 кв.м, с видом на Дудергофское озеро. 20 сот. ИЖС. Все коммуникации. Огорожен. Удобный подъезд. Живописное место рядом с заповедником Дудергоф, вся городская инфр-ра, магазин, почта, школа, детский сад, теннисный корт, рядом г/к. Туутари парк, чистое озеро с хорошим песчаным пляжем.

676-12-12, 922-00-04 Недвижимость ПЛЮС

1 400 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

Ул. Курсантов. Совр. комфорт. 2-х эт. котт. 157 кв.м 2007 г. п. 1 эт-комната, с/уз, кух-ня, гостин; 2 эт-холл, 4 комнаты, с/у, джакузи. Все гор. ком: ц. газ, ц. водопр, элво 3 фазы -16 кВт, лок. канал, тепл. полы, кован. лестн., камин. 10 сот. ИЖС. №С26.

984-67-98 Виктория Владимировна

3-х эт. котт. 600 кв.м на уч. 20 соток, ИЖС. Эл-во, магистральный газ. Кухня 45 кв.м, 6 спален, просторные холлы, 4 сан. узла, бассейн. 20 мин. На уч. ландшафтный дизайн, сад, детская площадка.

Участок ИЖС 15 соток - всего 4 км от КАД! Дорога до участка асфальтирована. По границе проходят центральные коммуникациии (эл-во и магистральный газ).

Участок ИЖС 7 соток - всего 4 км от КАД! Получены ТУ для подключения эл-ва и магистрального газа. Участок высокий с лиственными деревьями и прудом. На участке качественный ленточный фундамент.

8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

985-03-95 www.perspectiva-estate.ru

8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

АВГУСТ 2013

63

ПУШКИНСКИЙ, ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ РАЙОНЫ

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Б ТЕР Е Т П й НК нски А С и шк Пу

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

5 750 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, земельные участки 120 000 тыс. руб.

РГ БУ он Р й ТЕ ПЕ й ра

Т и к НК СА боргс Вы 17 500 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Элитный особняк на берегу Б. Суздальского оз. Sобщ.= 656 кв.м, 4 ур-ня. Цоколь: гараж, банный комплекс, бильярдная, тех/помещения. 1 эт.: гостиная с камином, кухнястоловая, гостевая комн., ванная комн., прихожая, гардеробная. 2 эт.: 3 спальни с с/у. Уч-к 40 сот. со своим берегом озера, огорожен каменным забором.

8-911-961-10-01 www.vector-spb.ru

Коттедж 2 эт. Кирпич. 300 кв.м. Отделка. Участок 46 сот., ИЖС, разработан, с баней, гаражем, гостевым домиком. Все коммуникации. Документы. ПП. Срочно.

333-39-99

Коттедж 2 эт., пенобетон, 322 кв.м, готов к проживанию. Участок 16 сот. ИЖС. Баня, Гараж, Встроен. гараж, хоз. блок, оранжерея, сауна, бассейн. Все комм-ции. Городская прописка. Журнал"Частный дом" выпуск 3 за 2008 год посвятил этому дому 8 страниц. Торг.

939-36-59 ЛК-НЕДВИЖИМОСТЬ

10 300 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

7 850 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Котт. S=350 кв.м, кирпич-монолит, уч-к 12,5 сот., 3-ое остекление. 2 эт.+мансарда+цоколь, балкон 15 кв.м. 3-х эт. гараж 130 кв.м. Шт. черепица. Тепл. пол, лестницы. 15 кВт/380В, газ, ц/вода. Рядом дет. и взр. поликл., школа, д/ сад, 2 конных и теннисн. клубы. Фин. озеро, Шув. парк. Цена за кв.м. дешевле цен МинРегиона по СПб.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Берёзовая аллея. ИЖС. Участок 13 сот. + 3 факт. Дом 1996 г.п., бревно, Sобщ.=156 кв.м. Цоколь + мансарда. Водопровод, газ, эл-во, канализация локальная. Живописный ландшафтный участок, отличное местоположение.

8-911-916-40-32 www.findpro.ru

Ломоносова ул. Бывшее графское имение. Уч-к 20 сот. ИЖС. Прямоуг. (27мх80м), узкой стороной к дороге. Разреш. на стр-ство, градплан и адрес. Есть 6кВт/220В+ 15 кВт/380В+ц/вода на уч-ке+газ. Озеро, полик-ка, “Лента”, Шув. парк, школа, д/сад -100 м, авт. ост., Выб. ш. - 380 м. КАД и ЗСД - 5 мин.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Озерная ул. Уч-к 18,9 сот. ИЖС. Эксклюзив на берегу водоема! Газ, 15 кВт (оплачен договор), ц/вода, ц/кан-ция. Шув. парк, 2 оз., школа, д/сад, ж/д ст., 5 АЗС, ТК “Prisma”, “Лента”, “Пятерочка”, взр. и дет. поликл., храм, SPA, теннисн. и 2 конно-спорт. клуба, 5 мин. - КАД и ЗСД. Уч-к прямоуг. формы. Подъезд - асф-т. Градплан.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

5 890 тыс. руб.

5 870 тыс. руб.

5 600 тыс. руб.

5 570 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Фермерский пер., уч-к 12,25 сот. ИЖС. 26х50. Ровный, сухой. ЭВГ. Асф-т. Прекрасн. вид на зелен. холмы, Юкковский храм. Вокруг дорогие особняки. Вся инфр-ра рядом. КАД - 2,3 км (“МаксиДом”, “Prisma”), “Лента”, “Метрика” - 3 мин. на а/м. До ст.м. “Пр. Просв.” - 3 мин. на а/м. h=15 м (3 эт.). ТУ – газ, вода по гр-це, выделяется 15 КВт.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почти прямоугольный, высокий, сухой. Единственный незастроенный среди окружающих участок особняков. ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть Верхнего Парголово. Возм. + 2,4 сот. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Березовая аллея. Участок 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона. Вековые деревья на уч-ке, высокий, красивый рельеф. Подъезд -асфальт, тихое место. Тихое место, сухой. Находится в парковой зоне. Достойные соседи. Эл-во 15 кВт (оплачен договор) + газ (на участке) + ц/вода (договор). Получен Градплан.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Озерная ул. Уч-к 12 сот. ИЖС. Вода, газ и эл-во 15 кВт (оплачен договор). Почти прямоуг., рядом Шув. парк и озеро, школа, дет/сад, ж/д ст., 5 АЗС, ТК “Prisma”, “Лента”, “Пятерочка”, взр. и дет. пол-ки, 5 мин. - КАД и ЗСД, 2 конно-спорт клуб. Возможно + 8 соток. Градплан. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

5 480 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

35 900 тыс. руб.

4 950 тыс. руб.

4 600 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ

Ломоносова ул., 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Историческая гора графа Манского. Сухой. Рядом Шуваловский парк; озёро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; поликлиника – 100 м; отд. полиции – 300 м; “Лента”, “Метрика”. Много вековых деревьев, старинный грот, фунд-нт графской усадьбы (без обременений).

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Ул. Пионерская, ИЖС 15 сот. В котт. застр., прямоуг., высокий, PRISMA, Максидом-600м. Недалеко КАД, ЗСД, Лента. 30 м. газ, ц/вода, эл-во. Потрясающие пейзажи вокруг, собственность. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Горького ул. Уч-к 24 сот. ИЖС. В коттед. застройке, 30мх 80м, 15 кВт (оплачен договор)+газ, примыкает к лесу, сосны, ели, березы, идеально под 5-6 домов или таунхауз. Школа - 500 м, универсам, храм - 800 м, ДК, дет/сад, полка. Ст.м. “Пр. Просв.” - 8 мин. на а/м, залив - 10 мин. а/м. “Максидом” - 1,2 км. КАД - 1,2 км. Градплан.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Участок 12 соток, сад-ство "Госрезерв", эл-во 12 кВт. На участке колодец с питьевой водой. Асфальтовая дорога. Земли поселений. Рядом проходят все коммуникации, есть возможность подключиться.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

4 500 тыс. руб.

4 450 тыс. руб.

3 980 тыс. руб.

3 295 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Шишкина ул. Уч-к 7.5. ИЖС, тихий центр. Есть газ, эл-во 15 кВт (опл. договор), Шув. парк, 2 озера, шко-ла, детсад, ж/д станция, ст.м. “Пр. Просвещения” - 3 мин. на а/м, 5 АЗС, ТК “Prisma”, “Лента”, "Пятерочка", взр. и дет. пол-ки, храм, SPA, теннисн. и 2 конных клуба. КАД и ЗСД - 5 мин. Прямоугольн. 26х35. Получен адрес на дом.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Колхозная ул. Участок 12 сот. ИЖС. В коттеджной застройке, прямоугольный, высокий, “PRISMA”, “Максидом” - 600 м; недалеко КАД, ЗСД, “Лента”. По границе газ, ц/вода; эл-во. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Енисейская, Норильская, Томская, Вологодская ул. ИЖС. Уч-ки 12 сот. – есть 4 участка. В новой коттеджной застройке Нижнего Парголово. Эл-во, вода, газ - 2013 г. Рядом бассейн, кафе, фитнес, дет/сад, школа - 600 м. “Лента”, “Метрика”. Озеро - 2 км, КАД - 2 мин. а/м. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Горького ул. Уч-к 16 сот., 54х30. В коттеджной застройке со всей инженерией, красивые взрослые деревья (ели, сосны, березы). Эл-во 10 кВт/380 В, газ 3 куб.м/час, ц/ вода. Примыкает к асфальту. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

64

АВГУСТ 2013

коттеджи, участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН 3 200 тыс. руб.

РГ БУ он Р й ТЕ ПЕ й ра

Т и к НК СА боргс Вы 2 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА Санаторный пер., 47а. Уч-к 19 сот. (12 + возможное расширение сзади 2,3 и 4,8 спереди). 24х51. Прямоугольной формы. На уч-ке много взрослых сосен, заросли черничника. Газ в 3 м, эл-во и магистр. вода рядом. Б. Глухое оз. - 900 м, парк 700 м. Хор. трансп. сообщ. Метро 2025 г. Есть разрешение на адрес.

8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

2 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Фермерский пер. Уч-к 7 сот. ИЖС. 2 уч-ка, 4х-угольники, высокие. ЭВГ рядом. Асф. Прекрасный вид на зеленые холмы, Юкковский храм. Вокруг дорогие особняки. Вся инфр-ра рядом. КАД - 2,3км (“МаксиДом”, “Prisma”), “Лента”, “Метрика” - 3 мин. на а/м, школа, дет/сад - 1 км. До ст.м. “Пр. Просвещения” 3 мин. h=15 м (3 эт.).

8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз. Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода, газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В сложившейся застройке. Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “Prisma”. КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

2 900 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Санаторный пер. 141. 12+4 сот. ИЖС. Разработан, вода прямо по гр-це, эл-во 15 кВт/380В газ-документы готовы. Перспективные инвестиции. Много взрослых деревьев, подъезд с 2х сторон. Т-дом построена дренированная дорога из бетонных плит на песчаной подушке прямо до участка. Через дорогу - лес-заповедник.

Земельный участок в Осиновой Роще, 12 сот., ИЖС, готовые документы. Черта г . С-Петербурга.

8-921-954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

2 600 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Уч-к 12 сот. Почти прямоуг. формы, ровный, разработан, на улице параллельной Доброй горке. 15 КВт/380В (опл. договор), док-ты на ц/воду, и на газ. В 10 м - небольшой пруд, соседи - только новые котт. В Левашово средняя школа, детсад, ДК, универсам "7Я", ж/д ст. Озе-ро - 800 м, КАД+ЗСД - 4 км, залив – 5 мин. Градплан.

8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Добрая Горка ул. Участок 12,5 сот. ИЖС. Прямоуг., высокий, сухой, на юг. Газ, 15 кВт (оплачен договор). Улица асфальт, тихий, сзади лес, озеро - 700 м. Рядом коттеджи и детская площадка. СПб - 7 мин. (2 автобуса), залив - 10 мин., КАД и ЗСД - 5 мин. На уч-ке сосны, ели. Градплан. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

2 450 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

2 700 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Вокзальное шоссе, уч-к 12 сот. Есть 2 уч-ка. Газ, эл-во и ц/вода по улице. Участок в новой коттеджной застройке с деревьями. Перспективные инвестиции. Ж/д ст. Левашово - 500 м. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Горького ул. Уч-к 8 сот., 26х30, красивые взрослые деревья (ели, сосны, березы). В коттеджной застройке. Эл-во 5 кВт/380 В, газ 2 куб.м/час, ц/вода. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

АВГУСТ 2013

65

ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 139 тыс. руб./мес.

ОЛ ЕВ С В йон ра

С ОЖ

КИ

53 000 тыс. руб.

Й ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО. АРЕНДА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДОВОЕ

АРЕНДА КОТТЕДЖА! Элитный 2х-этажный особняк в стиле "ампир", обставленный по интерьерному проекту "Тдом". Вся бытовая техника, полная меблировка, столовая, холл, зал + 5 спален. Парковка на 5 авто. Во дворе двухсотлетний дуб, ясень, клен, молодые ели и туи. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Участок 8 га, ИЖС (возм. малоэтажное стр-во.). Г/к “Охта парк - 100 м. Все коммуникации. В лесопарковой зоне. Хороший подъезд. Собственность.

973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Котт. пос. “Медовое” на 24 дома, заповедник, выс. лес, река. 7 км от КАД. Коттедж 410 кв.м. скандинавский стиль. Больш. площади остекления - свет и простор. 42 сот. Гараж 96 кв.м. оборудованы: спорт. площадка, сквер с прудом, аллеи, клубный дом Waves басс-н, тенн. корт.

8-960-242-54-11 www.apanorama.spb.ru

45 000 тыс. руб.

38 000 тыс. руб.

29 000 тыс. руб.

37 440 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

Дом S=450 кв.м, ИЖС, уч-к 30 сот. 100 % готовность, с полной отделкой. 3 км от “Мега-Парнас”, 1 км до горнолыжного курорта “Охта-Парк”. Все коммуникации. Ландшафтный дизайн. Рядом конноспортивный клуб "Дерби" и река Охта. Юр. сопровождение сделки.

973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Эксклюзивный дом 2012 г.п., газобетон + клинкерный кирпич S=370 (165), 3 этажа, 5 комнат. Участок ИЖС 10 соток (факт. 16). Ц. вода, газ, эл-во. На уч-ке терраса, сосны, газон. Система "умный дом", сигнализация камины, сауна, гараж на 2 машины. Ждановское оз. 500 м.

715-43-38, 8-911-218-61-31 www.partner-spb.su

Ул. Генерала Маргелова. VIP! Очень престижное место! Дом 312 кв.м. Участок 20 соток, ИЖС, все коммуникации, газ, эл-во 15 кВт. Среди мачтовых сосен! Очень тихое место! Охрана, тенисный корт, футбольное поле. 10 км от города.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Участок 25 + 10 соток ИЖС, дом 4х-этажный, S=700 кв. м. Дом сдан в эксплуатацию в 2009 г. 4 этаж - мансарда. Коммуникации: эл-во 3х-фазное, разрешенное 15 кВт, автономное водоснабжение - скважина артезианская 130 м. На участке сделан многоуровневый ландшафт.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

28 120 тыс. руб.

22 500 тыс. руб.

26 500 тыс. руб.

21 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

Ул. Адмирала Нахимова. VIP! Очень престижное место! Дом 175 кв.м. Участок 20 соток, ИЖС, все коммуникации, газ, эл-во 15 кВт. Среди мачтовых сосен! Очень тихое место! Охрана, тенисный корт, футбольное поле. 10 км от города.

600-03-94 www.arin.spb.ru

"Золотое Кольцо", полностью готовый коттедж S=565 кв.м с участком 29 сот. ИЖС, (сосны, березы) в охраняемом поселке. Вся инфр-ра. Мощное и внушительное родовое гнездо. Шикарный вид с террасы. Газ. Прекрасное место для постоянного проживания.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Дом из бруса 115 кв.м, гостевой дом 100 кв.м, меблированы. Сад-во, 25 соток, СВОЯ скважина, СВОЯ подстанция на 100 кВт. До оз. 800 м. Гараж 100 кв.м. Детская площадка, сад, шашлычная. Охрана. Баня с бассейном 2х3 м, веранда.

985-03-95 www.perspectiva-estate.ru

Коттедж 200 кв.м, в закрытом пос. на 23 дома. Охрана. 3 км от СПб, оз. Романовское 500м. Асфальт. Для пост. прож. Прописка. Уч-к 12 (факт.18) сот., крайний. Ландш. диз. Огрожен. Авт. ворота. Дом кирпичный. Отделка евростандарт. 15 кВт. Гараж на 2 авто. Русская баня.

954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

20 500 тыс. руб.

18 900 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

18 630 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ (ПОРОШКИНО)

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Современный 4-х эт. коттедж (2004). Общ. пл. 380 кв.м, размеры 12х14, 8 комнат, 4 с/у, баня, бассей. ЕР, мраморный камин, лифт. Гостевой дом, разработанный участок – 20 соток. Открывается панорама озера, ландшафт, есть яблони, кусты., 2 гаража.

8-921-328-03-26 www.apanorama.spb.ru

Грибоедова пр. Зимний дом 2 эт., 211 кв.м, бревно. 11,5 сот. ИЖС. Отделка Евростандарт. Баня, Хоз. блок, Сауна. Все коммуникации. Дом готов к проживанию.

380-30-01, 8-911-199-66-06

12 км от ст.м. “Пр. Просвещения”, трасса Юкки-Порошкино - 2 км. Ухоженный уч-к 31 (факт. 38) сот., ИЖС. Граничит с лесом, 10 мин. до озера. Ландш. дизайн. Дом 4х-эт., жилой, с отделкой 2000 г.п. S=513 кв.м. Центр. газ, вода, камин, 40 кВт, септик. 4 с/у. Гараж на 2 а/м, сауна с бассейном. Живописный вид.

8-911-916-40-32 www.findpro.ru

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, дом 12. 2-эт. жилой дом на 5 комнат. Участок 6,6 сот. ИЖС. Общая площадь дома - 182,10 кв. м. На участке гараж 34,1 кв. м. Полная чистовая отделка и встроенная мебель (кухня с техникой и гардеробные шкафы).

703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

18 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

112 000 тыс. руб.

17 000 тыс. руб.

17 500 тыс. руб.

16 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВИРКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Продается живописный земельный участок площадью 74 сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские. На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.м готовностью 48%. Достойное окружение. Документы готовы. Торг.

8-921-439-69-90 8(812)451-94-94 АН Амалия

Зимний 2х-эт. кирпичный роскошный дом S=224 кв.м, с большой верандой, 2 с/у, сауной, евроремонт, 2 камина, 10 кВт. На уч-ке 12 сот. стоит кованая беседка, скважина, произведены ландшафтные работы. Газообеспечение - в ближайшее время (документы поданы).

325-88-11

Недалеко от СПб, 11 км от КАД, вблизи Коркинского оз., в окружении соснового леса, в охраняемом котт. пос., коттедж 2 эт., общ. пл. 142 кв.м. Гостиная с камином и мебелью, меблированная кухня, 3 спальни, сауна, 2 с/у. Терраса. Эл-во - 15 КВа, газ, вода, лок. канал. Участок 9 (возм. 18) соток, ДНП, огорожен.

333-33-03, 8-911-927-21-99

Новый жилой коттедж из бревна 260-310 мм, пл.186,4 кв.м (4 спальни, 2 с/у) на уч-ке 20 сот. (ИЖС). На огороженном уч-ке: гостевой дом, рубленая баня, бетонный гараж на 2 а/м. Тихое живописное место, до Кавголовского озера 300 м.

954-47-54, 490-70-00 www.becar.ru

68

АВГУСТ 2013

коттеджи, дачи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ 13 200 тыс. руб.

14 900 тыс. руб.

15 750 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Уникальный уч-к ИЖС 16,8 сот. в 1й оч. поселка (рядом с Белоостровом). Один из лучших загородных поселков: все застроено, соц. инфр-ра: обустр. пляж, крытый спорткомплекс, теннисн. корт, детск. площадка, ресторанчик, автомойка, охрана. 3 км до ЗСД. Собств-сть, кадастр. Сосны 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

ИЖС. Участок 12 сот., дом S=130 кв.м с дизайнерской отделкой, мебелью и бытовой техникой. Элитный коттеджный посёлок “Рыбацкая деревня”. Уч-к с ландшафтным дизайном, беседкой для барбекю и небольшим прудом. Все комм-ции. Собств-сть более 3 лет.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, дом 16. Двухэтажный жилой дом на 4 квартиры расположен на участке площадью 6,36 сот. ИЖС. Общая площадь дома - 139,8 кв. м. Выполнена базовая финская отделка. 94 200 руб. кв. м. / 13 169 160 р.

703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовом коттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города. Последнее спецпредложение.

655-55-55

11 600 тыс. руб.

11 880 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

10 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ГОРКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот. (ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация. Поселок обслуживается, охраняется.

655-55-55

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, дом 8. Каркасный двухэтажный дом (без отделки) на 4 комнаты общей площадью 126,8 кв. м. Земельный участок - 7,61 сот. ИЖС. 91 200 руб. кв. м. / 11 564 160 р.

703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

Участок 154.2 сотки, ровный, сухой, рядом 2-е Ждановское оз., с большим лесным массивом. Рядом пос. "Старая Пустошь". ИЖС (Ж2). Возм. подкл. к центр комциям (газ, вода, эл-во, канализация), увиличение участка до 2,7 Га. Расстояние до Всеволожска 2 км, до СПб 9 км., добраться до участка возможно по трем трассам.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Коттеджный поселок "Кюмлено". Северный проезд, дом 2.

2-эт. жилой дом на две 5-ти к. кв. пл. 117,3 кв.м, на участке общей площадью 6,97 сот. ИЖС. Полная чистовая отделка и встроенная мебель (кухня с техникой и гардеробные шкафы). 92 000 руб. кв. м. / 10 791 600 р.

703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

10 500 тыс. руб.

10 380 тыс. руб.

9 000 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 4 КМ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

2х-этажный дом S=165 кв.м + терраса со вторым светом. Предназначен для круглогодичного проживания. Отделка: ЕВРО, “под ключ”. Все коммуникации и разводка по дому. Камин. Участок 11,5 соток. Ландшафтный дизайн. Охраняемая территория. Забор, ворота с пультом. Рядом чистейшее озеро 8-981-876-06-41 Арсений

Совр. 2-х. эт. котт. (2008). Общ. пл- 200 кв.м, размеры 10х12, 6 комнат, фундамент- сваи, ЕР, тёплый пол , 2 с/у, сауна-абаж, камин, встр. кухня, скважина, све, баня, комната отдыха, душевой кабиной, до озера 200 метров.

14 сот.

8-921-328-03-26 www.apanorama.spb.ru

Участок 14 соток + цоколь дома 11х11. ИЖС. Все коммуникации.

25 км Приоз. ш. Зимний 2 эт. дом со 2-м светом, 160 кв.м, 4 спальни, с/у, гардероб, кухня-гостиная - 35 кв.м. Для круглогод. проживания, камин, теплые полы. Все ком-ции. Каркасный. Отделка “под ключ”. Участок собственным озером 30 сот. Охрана. Шлагбаум. Ландш. диз. Забор, откатные ворота. В собственности. 25 км от СПб.

8-981-876-06-41 Арсений

8 800 тыс. руб.

8-911-182-20-78, Елена Игоревна

8 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Коттедж 2 эт., об. пл.143 кв.м, бревно. 2009 г.п. Рубленный гостевой домик оборудован сауной. Элитное, круглогодично охраняемое садоводство “Серебряный ручей”. Разумный торг приветствуется. 10 сот.

333-39-99

15 км от СПб. Элитное СНТ «Токсовское». 11 сот. ИЖС, 2х эт. 3-х ур. 180 кв.м, зимний дом для пост. прож.. 2 спальни, гостиная. Баня 4х6 – печь. Цокольный и 2ой этажи не отделаны. Оз. Хепоярви – 300 м. Удобное сообщение, рядом ж/д станция, магазины. Возм. газ.

600-03-94 www.arin.spb.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ЗАРЯ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

В 4-х км от КАД в непосредственной близости к Невскому Лесопарку предлагается к продаже 2х-этажный коттедж S=200 кв.м на земельном участке 10 соток ИЖС. Все коммуникации. Документы готовы.

8-921-439-69-90 8-911-009-46-47 АН Амалия

Зимний добротный дом из кирпича для постоянного проживания, 8 сот. ИЖС. 20 мин. транс. до м. Просвещения. Дом 2 этажа, 200 кв.м, сауна, бассейн, под-

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

8 000 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

вал, гараж, теплица.

986-03-97, 457-09-92 www.perspectiva-estate.ru

АВГУСТ 2013

69

ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 8 000 тыс. руб.

7 700 тыс. руб.

7 850 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ГОРКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

Участок 117.1 соток, ровный, сухой, рядом 2-е Ждановское оз., с большим лесным массивом. Рядом пос. "Старая Пустошь". ИЖС (Ж2). Возм. подкл. к центр комциям (газ, вода, эл-во, канализация), увиличение участка до 2,7 Га. Расстояние до Всеволожска 2 км, до СПб 9 км., добраться до участка возможно по трем трассам.

600-03-94 www.arin.spb.ru

На уч-ке 12 сот. ДНП, коттедж 123 кв.м + терраса из клееного бруса для постоянного проживания. Чудесная планировка. Эл-во - 10 кВт (возм. увеличение), вода из арт. скважины. Рядом собственное поселковое оз. - 1500 кв.м, до Лемболовского оз. - 2 км. Чистый воздух, лес, хорошие соседи. 30 км Новоприоз. ш. Документы готовы.

8-911-992-74-74

Подгорная ул. Уч-к 37 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на воду; эл-во, газ на участке. Разрешение на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. остановка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядом с HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

ДНП “Берёзка”. Участок 30 соток. Все коммуникации, треб. только их подключ. До Коркинского озера менее 1 км. До города 15 км.Красивое место для постоянного проживания и строительства загородного дома.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

7 400 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

6 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

Горный пер. Дом 2 эт., брус 130 кв.м. Участок 15 соток. ИЖС. Отопление, 15 кВт, вода - скважина, газ - центр., канализация.

8-921-304-43-10 Ольга Владимировна

Совр 2-х. эт. котт. (2011). Общ пл. -120 кв.м, размеры 10х11, 6 комнат. Из калиброванного бревна, сп, ЕР, камин, 3 с/у. Угловой участок - 11 соток. Вторая линия от Хиттоловского озера, в СНТ “Юбилейное”. Охраняемое, пляж. Возможен обмен на квартиру, с доплатой.

8-921-328-03-26 www.apanorama.spb.ru

15 км от СПб. Элитное СНТ “Токсовское”. Участок 17 соток. Каркасно-монолитный коттедж- 360 кв.м. Имеет три уровня расположения, просторные видовые террасы, второй свет, панорамное остекление и бассейн. Дом готов на 80%. Все коммуникации.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

СНТ "ВЬЮН". Новый теплый коттедж 150 кв.м. Дом оборудован всеми коммуникациями: эл-во (12 кВт; 380 В), вода, канализация, газ(баллоны). Коттедж выполнен из бруса по индивидуальному проекту. На участке 9 соток ландшафтный дизайн, теплый гараж, колодец, хоз.блок, баня.

8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

6 600 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХЯЗЕЛЬКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ИЖС. Котт.пос. «Зелёные Каскады». Участок 23 сотки. Все коммуникации: газ, вода ,эл-во 10 квт. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. До Коркинских озёр 10 мин. на машине. Развитая инфраструктура.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

2х-эт.котт. 90 кв.м, 2007 г.п. для круглогодичного проживания. 10 сот. ИЖС. Газ, камин, конвекторная система, теплые полы, горячая вода - бойлер. Закрытая терр., 150 м до оз. Хеппоярви, 300 м до горнолыжного курорта "Северный Склон", маршрутный транспорт.

950-09-66 , 490-70-00 www.becar.ru

6 500 тыс. руб.

5 560 тыс. руб.

5 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНАНИСТЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Дом 144 кв.м, 2 этажа, стены брус/кирпич, ГП 1990, участок 12 соток, ИЖС. Красивое место, сосны на участке, русская баня.

380-00-28, 8-911-210-54-57 www.partner-spb.su

Бревенчатый дом 2 эт.,150 кв.м, среди вековых деревьев, баня, живописный участок, хороший подъезд, газ, отличное качество строительства, двойной колодец, локальная канализация, газ, 6 кВт. Участок ровный 12 соток. СНТ.

8-911-182-20-78, Елена Игоревна

Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на 2 ввода воды; эл-во, газ на уч-ке. Разреш. на стр-во 2х домов, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост-ка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядом с HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

2-х эт. коттедж из калиброванного бревна, сад-во (2013). Общ. пл. - 104 кв.м, размеры 8х8, кухня, гост, 4 спальни, бетонный фундамент, пол с подогревом, авторский дизайн, ЕР. Участок ровный, огорожен, имеется баня, колодец, сделаны дорожки, засеян газон. 7 соток.

8-921-328-03-26 www.apanorama.spb.ru

5 450 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

6 180 тыс. руб.

от 4 850 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

4 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Ромашковая ул. Уч-к 28 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Озеро 250 м. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” 6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 горнолыжных курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м. Неск-ко маршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

2-х эт. зим. дом, садоводство. Общ пл- 140 кв.м, участок12 сот. Газобетон. Ленточный, метал-череп. 100% гот-ть, гостиная, кухня, 4 спальни, 2 с/у, камин, для постоянного проживания, удобный круглогодичный подъезд, охрана, возможно увеличение до 18 соток.

8-921-758-50-60 www.apanorama.spb.ru

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м: гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.

320-20-30 www.newproba.ru

Дом в новом СНТ "Вартемяки", брус, 8х9м, 2 эт, 120 кв.м, Все центр. ком-ции (9 кВт, по улице магистральный газ, центр. вода, асфальт до дома, охрана). Оборудованный бассейн на участке. Для пост. проживания. Уч-к 12 сот.

8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна 8-911-906-27-27 Евгения Николаевна 643-43-07 АН Касабланка

70

АВГУСТ 2013

коттеджи, дачи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ 4 500 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

от 4 450 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРДЛОВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОРКИНО - 15 КМ ОТ СПБ

Участок 9 соток, 1-ая линия Невы, ИЖС, ЭВ, ком-ции по границе. Инфраструктура 500 метров.

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м: гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.

320-20-30 www.newproba.ru

Нов. зим. дом пл.150 кв.м. В охраняемом сад-ве, уч. 10 сот. "Под ключ". Брус+ ут-ль, сайдинг, ст. пак, внутри вагонка. Все ком-ции. Душ, г/х вода, лок. канал., с/у. К дому подведен газ. Рядом лес.

8-921-799-32-70, 8-911-980-41-32

Колтушское шоссе. 15 км от КАД, рядом Коркинские оз. Уч-к 12 сот., ИЖС, видом на лесную долину. Со строительством нового, современного каркасного дома S=150 кв.м, возведенный по согласованному с Вами проекту. Возможны различные варианты!

8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

4 400 тыс. руб.

от 3 950 тыс. руб.

3 963 тыс. руб.

3 990 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

Дом жилой 70 кв.м, с участком 7 сот. НА БЕРЕГУ ОЗЕРА. СВОЙ БЕРЕГ!!! ИЖС, собственность, подъезд, электричество.

8-906-226-83-96, Мария Вадимовна

Участок 20 соток ДНП. Подряд на строительство ограничений по подряду нет! Рядом лес, 2 озера. Отдых, рыбалка. 30 км Новоприозерского ш. Отличная транспортная доступность, приятные соседи.

8-911-992-74-74

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13 сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации. Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины, рестораны, транспортная доступность.

655-55-55

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м: гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин.

320-20-30 www.newproba.ru

3 900 тыс. руб.

3 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 3 КМ

20 км от СПб. Новый зимний дом S=150 кв.м в охраняемом садоводстве, уч-к 9.6 сот. "Под ключ". Брус + утеплитель, сайдинг, стеклопакеты, внутри вагонка. Все комм-ции. Душ, г/х вода, лок. канал., с/у, терраса, 3 спальни, балкон, гостиная, камин, кухня-столовая, прихожая. Возможно подключение газа. Рядом лес.

8-921-799-32-70, 8-911-980-41-32

Массив “Блудное”. Уч-к 10 сот. в охраняемом СНТ. Со строительством теплого и функционального дома по скандинавской технологии -120 кв.м. Рядом сосновый лес. На фото пример возведенного дома. Внутренняя отделка и ком-ции по согласованию. Для постоянного проживания.

8-911-929-10-40 www.domostroev.com

3 800 тыс. руб.

3 750 тыс. руб.

3 750 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 5 КМ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Массив “Блудное”. Новый дом S=120 кв.м (8х8) из бруса + утеплитель, сайдинг, стеклопакеты. 3 комнаты, гостиная, кухня, с/у. Участок 9 соток, СНТ, собственность. Газ в перспективе.

8-911-980-41-32, 8-921-949-93-57

Массив "Блудное". Новый коттедж 2012 г. п., в современном СНТ, 150кв.м. Подключены все комм-ции. Камин 14кВт. Большая терраса, 2 холла, гостинная, с/у с душем, 3 спальни. Отличный угловой уч-к 10 соток с круглогод. подъезд, разработан, сосны и березы. Рядом лес (30м), недалеко Ждановские озера. Инфр-ра.

8-921-949-93-57, 8-921-941-56-03

Новый зимний коттедж S=150 кв.м в современном садоводстве. “Под ключ”. Брус + утеплитель. Эл-во, зимний водопровод, лок. кан-ция, печь-камин. Внутрення отделка вагонкой, снаружи сайдинг, ондулин. 4 комнаты, кухня, 2 холла, с/у. Уч-к 10 сот., сосны. Солидные соседи. Лес, озера. Охрана.

8-921-949-93-57, 8-921-941-56-03

Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом из бруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гараж и хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м. Колодец, беседка, участок ровный разработанный, плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12 сот. СНТ.

600-03-94 www.arin.spb.ru

3 700 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

3 580 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

Новый котт. 150 кв.м. из бруса + утеплен. В современном сад-ве (массив Блудное). Готов "под ключ". 4 комнаты, кухня-столовая, с/узел, 2 холла, большой балкон и терраса. Кассетный камин. Лок. канал., зимний водопровод. Уч-к 9 (факт.12) соток с березами и сосенками. Дороги чистятся. Охрана круглосуточная.

8-921-949-93-57, 8-921-941-56-03

Дача в элитном СНТ Лазурное на берегу озера, в 25 км от СПб. Видовой уч-к 6 сот. 2-х эт. дом 90 кв м из бруса, сайдинг с мансардой и цокольным эт. Цоколь-гараж, баня, погреб и дровяная. На чердаке мастерская. Крышаметаллочер. Отопление печное, русская печь и камин.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ вода, эл-во. Живописный вид, тихий. Рядом с HONKA FAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки». www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

2-х эт. зимний дом (2012 г) ИЖС, 20х10, Общ пл- 300 кв.м, участок- 15 сот. Торг, дом недостроенный, ровный участок, вокруг все живут постоянно.

8-921-758-50-60 www.apanorama.spb.ru

АВГУСТ 2013

71

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

380-00-28, 8-921-445-72-79 www.partner-spb.su

ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 3 450 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-сти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на воду; эл-во, газ на участке. Разреш. на стрство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост-вка – 50 м, “Икеа”, “Рrisma”, рядом HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м.”Парнас” - 6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 горнолыж. курорта. Подъезд - асфальт. 100 м - лес. Несколько маршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

СНТ "Косой карьер" дом 120 кв.м. Участок 18,5 сотки. Элво. Канализация., вода.( удобства в доме) печь, Газ-2014г. Подходит для ПМЖ. Рядом карьеры для купания.

Дом их калиброванного бревна 80 кв.м, с мансардой, баня 2 эт, 6х6м, свет, колодец, 16 сот, СНТ, ухоженный участок, сосновый лес, недалеко станция, карьер.

8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна

3 290 тыс. руб.

919-67-01

от 2 980 тыс. руб.

3 077 тыс. руб.

3 120 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

Северный пер. Уч-к 12 сот., ИЖС (возм. + 3 сот.). Прест. коттедж. застр. в сев. (тихой) ч. Юкков. Высокий, сух. уч-к 28х49, деревья. 600 м - парк с 4 оз. Газ, ц/вода, эл-во - по улице. Рядом дет. площ., пруд; 800 м - "Пятерочка", храм, 400 м - Приоз. ш. Есть разр-е на стр-ство. На выбор уч-ки в разных частях Юкков от 8 до 25 сот.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

СНТ “Лотос-3”. Дом 2 эт., 80 кв.м, бревно, отделан вагонкой. На участке 7 соток, современная летняя терраса с мебелью из массива, уютная баня с душем, хозблок с бойлером. Разработан, сад, огород, посадки-яблони, кусты, цветы. Дорога асфальт. Эл-во, вода, колодец. С/у на улице. Рядом магазин, озеро. Отличные соседи.

940-47-72

30 км Новоприоз. ш. Участок 12,3 сотки с подрядом на строительство. ДНП. Вода из арт. скважины - 250 м, эл-во 10 кВт включено в стоимость уч-ка. В соснах. Документы: кадастровый паспорт, св-во о праве собственности. Чистый воздух, отличная тр. доступность (до СПб 25 мин). Хор. соседи. Асф. дорога. Озера - 1.5 км.

8-911-992-74-74

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м: гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл.

- газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельнокаркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин.

320-20-30 www.newproba.ru

2 950 тыс. руб.

2 790 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОРКИНО

Ромашковая ул. Уч-к 13 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. 250 м озеро. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” 6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 горнолыжн. курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м. Нескко маршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Коттедж 2 эт. 100 кв.м. 10 сот. СНТ.

676-12-12 Недвижимость ПЛЮС

2 340 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСЕЛЬКИ-ХИТТОЛОВО

СНТ "Монтажник". От КАД 28 км или 20 мин. на а/м. В обжитом сад-стве, с чудесными соседями справа и всегда отсутствующими соседями слева. На уч-ке 6 сот. 2х-эт. дом 6х8 Sобщ. =70 кв.м, внизу гараж и хоз/блок, летн. вод/вод. Баня 6х4 с евроотд. Сазочная беседка. Газон, яблони, туи, клубника. Пляж, карьер, сосны. 1 км - озеро.

8-921-091-91-28, 8-911-992-74-74

Участок 13 соток с подрядом на строительство. ДНП. Вода из арт. скважины - 250 м, эл-во 10 кВт включено в стоимость уч-ка. В соснах. Документы: кадастровый паспорт, св-во о праве собственности. Чистый воздух, отличная тр. доступность (до СПб 25 мин). Хор. соседи. Асф. дорога. Озера - 1.5 км.

8-911-992-74-74

Кирпичный 3 эт., зимний дом (2000 г), общ- 84 кв.м, размеры 5х6. Фундамент бетонный, с/п, паровое отопление, баня, 7 соток разработанного участка, колодец, газ-баллон. 5 км от ж/д станции. Сестринский разлив, через 2 участка лес.

СНТ. Дом 59 кв.м. Эл-во 15 кВт, вода, газ-2014г. Видовой участок 16 сот. Баня. Круглогодичный подъезд.

400м. До озера. Рядом Горнолыжные курорты.

2 250 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

2 300 тыс. руб.

2 250 тыс. руб.

919-67-01

8-921-328-03-26 www.apanorama.spb.ru

2 214 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Подгорная ул. Участок 8 (7+1,4) сот. Ровный, 40х17,5 (факт. 48х17,5)- длинной стороной к ул. Тихое место, сосна+осина. ТУ на воду, эл-во, газ по гр-це, разреш. на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автобусная ост-вка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядом HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Участок 12,5 соток ДНП. Эл-во 10 кВт включено в стоимость. Живописная природа. Статус: земли с/х назначения для дачного строительства. Охраняемый въезд. Документы готовы.

8-911-992-74-74

Участок 12 сот в ДНП “Вартемяки-3”, со всеми коммуникациями. Красивая улица, лес, отличный подъезд, охрана.

8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна 8-911-906-27-27 Евгения Николаевна 643-43-07 АН Касабланка

Участок 12,3 сотки ДНП с подрядом на строительство. Статус: земли с/х назначения для для дачного строительства. Эл-во, вода - скважина. Отличное место для отдыха! Документы готовы.

8-911-992-74-74

72

АВГУСТ 2013

коттеджи, дачи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ 2 200 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

2 160 тыс. руб.

2 016 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРНОЕ 1

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕРНГАРДОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 15 соток. Не раскорчеван, ровный, сухой, асфальт. Садоводство охраняется. Близко к городу. 1 км. От пос. Черная Речка

Участок 12 соток ДНП. Подряд на строительство. Эл-во прямой договор с Лен. Энерго, 10 кВт включено в стоимость. Лес, озера. Статус: земли с/х назначения для для дачного строительства. Охраняемый въезд. Достойные соседи. Документы готовы.

8-911-992-74-74

Продам часть жилого дома в г. Всеволожск, 2 комнаты, новая душ. кабинка, вода, эл-во 10 кВт, газ по границе. Участок - 6,4 сот. Яблони. Подъезд - асфальт. До станции - 10 мин. пеш. Много маршруток. До СПб - 15 мин. транспортом. Хорошая инфр-ра. ИЖС, собственность, прописка. Документы готовы.

8-906-226-83-96 Мария

Участок 11,2 соток ДНП с подрядом на строительство. Элво 10 кВт, вода - скважина. Собственное поселковое озеро - 1500 кв.м, рядом оз. Лемболовское и оз. Ройка, лес. 30 км Новоприозерского ш. Документы готовы.

8-911-992-74-74

8-921-304-43-10, Ольга Владимировна

2 000 тыс. руб.

2 080 тыс. руб.

1 989 тыс. руб.

1 980 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 16 соток, примыкающий к лесу. ДНП. Рядом 2 озера, прекрасная рыбалка. Сосновый лес, чистый воздух, хорошие соседи. 15 кВт входит стоимость участка. С ПОДРЯДОМ на строительство цена за участок оговаривается индивидуально.

8-911-992-74-74

Зимний дом, для постоянного проживания, на 6 сотках в сад-ве. Дом под сайдингом 60 кв.м, 2 этажа, все удобства в доме, ландшафтные работы, летняя кухня.

986-03-97, 457-09-92 www.perspectiva-estate.ru

Участок 15,3 соток. ДНП. Собственный выход в лес. Берег Лемболовского озера. Прямой договор купли-продажи. 15 кВт входит стоимость участка. С ПОДРЯДОМ на строительство цена за участок оговаривается индивидуально.

8-911-992-74-74

Участок 11 соток ДНП с подрядом на строительство. Элво 10 кВт включено в стоимость. Вода - скважина. 30 км Новоприозерского ш., транспортная доступность, до м. пр. Просвещения - 30 мин. Статус: земли с/х назначения для дачного строительства. Документы готовы.

8-911-992-74-74

1 970 тыс. руб.

1 980 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СТЕКЛЯННЫЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО-2

Дом 80 кв.м, 6х9, из бруса, обшит сайдингом, без внутренней отделки, садоводство, собственность, кадастр, 6 сот, СНТ. Летний водопровод, электричество. До озера 15 минут пешком. Вокруг лес.

8-981-731-47-55

Уч-к 8 сот, ИЖС. В уникальном месте Карельского перешейка! Вода, эл-во, круглосут. охрана, круглог. доступность. Вокруг ягодные и грибные угодья. В озере водится рыба. Удивительно красивое место!

325-88-11

1 957тыс. руб.

1 924 тыс. руб.

1 950 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Живописный участок ИЖС (прописка) 10 соток в пос. Токсово - всего в 15 км от КАД. Получены ТУ на подключение 15 кВт электричества, подана заявка на подключение газа. Возможно увеличение площади участка.

8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Участок 15 соток. ДНП. Расположение участка позволят в течение всего дня насладиться солнечным светом. Прямой договор купли-продажи. Рядом лес, 2 озера Лемболовское и Ройка. Хорошая транспортная доступность.

Участок 14,8 соток. ДНП. Расположение участка позволят в течение всего дня насладиться солнечным светом. 29 км по Приозерскому ш.. Рядом 2 озера - Лемболовское и Ройка. Отдых, лес, рыбалка. До ж/д ст. Грузино 2 км. До "Игоры" 25 км, зимний курорт в пос. Стеклянный - 7 км.

8-911-992-74-74

Участок ИЖС площадью 14 соток в д. Озерки, всего в 500 метрах от живописного озера. Рядом с участком - точки подключения к центральным коммуникациям: электричество, газ, водопровод. Отличная транспортная доступность: всего 12 км от КАД.

8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

1 800 тыс. руб.

1 755 тыс. руб.

8-911-992-74-74

1 846 тыс. руб.

1 820 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 14,2 соток. ДНП. Рядом 2 озера - Лемболовское и Ройка. Отдых, лес, рыбалка. Транспортная доступность.

8-911-992-74-74

Участок 14 соток. ДНП. Сосновый лес. Ипотека от СБЕРБАНКА. 15 кВт электрической мощности входит стоимость участка. Чистый воздух, рядом 2 озера, отличная транспортная доступность, приятные соседи.

8-911-992-74-74

СНТ Юбилейный. 2 эт. садовый дом 60 кв.м, на уч-ке 6 сот. Ровный, сухой, дом после ремонта, чистый, ухоженный. Летний водопровод, озеро 500 м, удобное сообщение с городом.

Участок 13,5 соток. ДНП. Эл-во 15 кВт включено в стоимость. Живописная природа. Документы готовы.

8-911-992-74-74

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

325-88-11

АВГУСТ 2013

73

ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 1 700 тыс. руб.

1 690 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

1 639 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕРИ (ВЕРХНИЕ ОСЕЛЬКИ)

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Уч-к 12,7 соток, разработан, эл-во, летний водопровод, хороший подъезд. Летний бревенчатый дом 5х8, 2 этажа, 2 комнаты, кухня, веранда. На уч-ке времянка, сарай. Огромные ели, береза. Дороги зимой чистят. От КАД 27 км.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Участок 13 соток. ДНП. Рядом лес, 2 озера. Отдых, рыбалка. Отличная транспортная доступность, приятные соседи.

8-911-992-74-74

Участок ИЖС 15 соток. Документы готовы. В организованном поселке. Охрана, ограждение по периметру. 15 кВт включены в стоимость участка. В одном километре от дер. Лесколово и примыкает с южной стороны к деревне Кискелово. Приятные соседи. Отличный отдых - лес, грибы, до оз. Кавголовское 20 мин.

8-911-992-74-74

Участок ИЖС 14,9 соток. 15 кВт включены в стоимость. Комфортное круглогодичное проживание. Отличная транспортная доступность. В организованном поселке. Охрана. Ограждение по периметру - безопасность Вас и Ваших детей. 20 мин до Кавголовского озера. Чудесное место для круглогодичного проживания!

8-911-992-74-74

1 628 тыс. руб.

1 617 тыс. руб.

1 612 тыс. руб.

1 606 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14,8 соток. Документы готовы. В организованном поселке. Охрана, ограждение по периметру. В одном километре от дер. Лесколово и примыкает с южной стороны к деревне Кискелово. Приятные соседи.

8-911-992-74-74

Участок ИЖС 14,7 соток. В организованном поселке. Охрана. Ограждение по периметру - безопасность Вас и Ваших детей. 20 мин до Кавголовского озера. Чудесное место для круглогодичного проживания!

8-911-992-74-74

Участок 12,4 соток. ДНП. Березовая роща. 15 кВт электрической мощности входит в стоимость участка. ДНП. Чистый воздух, лес, рядом 2 озера. Транспортная доступность - 40 мин от м.Пр.Просвещения или 50 мин от ж/д ст. Девяткино , 500 м от ш. Керро-Грузино.

8-911-992-74-74

Участок ИЖС 14,6 соток. Документы готовы. В организованном поселке. Охрана, ограждение по периметру. В одном километре от дер. Лесколово и примыкает с южной стороны к деревне Кискелово. Приятные соседи. Отличный отдых - лес, грибы, до оз. Кавголовское 20 мин.

8-911-992-74-74

1 595 тыс. руб.

1 573 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14,5 соток. В организованном поселке. Охрана. Ограждение по периметру - безопасность Вас и Ваших детей. Рядом развитая инфр-ра – магазины, рынки, школа, два детских сада, поликлиника, отделение полиции, скорая помощь, пожарная служба (МЧС). Хорошая транспортная доступность. 15 кВт на участок.

8-911-992-74-74

Участок ИЖС 14,3 сотки. Готово свидетельство о праве собственности. Участок имеет свой почтовый адрес и полицейский. Прекрасное место для круглогодичного проживания!

8-911-992-74-74

1 562 тыс. руб.

1 560 тыс. руб.

1 551 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14,2 сотки. В 22 км от КАД по шоссе Р33 Санкт-Петербург –Запорожское. В одном километре от дер. Лесколово и примыкает с южной стороны к деревне Кискелово. Прекрасная транспортная доступность. С ПОДРЯДОМ на строительство цена за участок оговаривается индивидуально.

8-911-992-74-74

Участок 15 соток. ДНП. Расположение участка позволят в течение всего дня насладиться солнечным светом. 29 км по Приозерскому ш.. Рядом 2 озера - Лемболовское и Ройка. Отдых, лес, рыбалка. До ж/д ст. Грузино 2 км. До "Игоры" 25 км, зимний курорт в пос. Стеклянный - 7 км.

8-911-992-74-74

Участок 12 соток. ДНП. На участке березовая роща. Участок имеет свой почтовый адрес, свидетельство о праве собственности, индивидуальный кадастровый номер (кадастровый паспорт). 15 кВт электрической мощности входит стоимость участка. Чистый воздух, отличная транспортная доступность, приятные соседи.

8-911-992-74-74

Участок ИЖС 14,1 сотки. 15 кВт включены в стоимость. Комфортное круглогодичное проживание. Отличная транспортная доступность позволяет существенно экономить время, на то что бы добраться из своего загородного дома на работу и обратно.

8-911-992-74-74

1 450 тыс. руб.

1 540 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

1 560 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок ИЖС 14 соток. Развитая инф-ра, магазины, рынки, поликлиника, 2 детских садика, школа - все это в 5-ти минутах от «Финской деревни». Близость ж/д станции «Пери» - до центра города (Финляндский вокзал) 1 час и при отсутствия автомобиля в семье, до метро «Девяткино» еще быстрее - за 25-30 мин. 15 кВт включены в цену.

8-911-992-74-74

Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ «Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Сертолово. Участок 6,4 сот. в черте населенного пункта. В поселке школа, детский сад, поликлиника, маршрутки до метро. Собственность, садоводство, магистральный газ.

8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна 8-911-906-27-27 Евгения 643-43-07 АН Касабланка

Лемболовская твердыня. В 30 км. от СПБ в СНТ "Аист" участок площадью 10 соток, ровный, сухой с видом на Зеркальное озеро. Электричество, газ, вода по границе участка.

600-03-94 www.arin.spb.ru

74

АВГУСТ 2013

коттеджи, дачи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ 850 тыс. руб.

990 тыс. руб.

К РГС

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

Участок 8,32 сот. ДНП “Алюмино”. Есть электричество, центральный водопровод, в перс. центр. газ, круглогодичная охрана садоводства. Хор. дороги.

322-52-00, 8-921-306-21-75

Два садовых участка по 10 соток, смежные. На одном летний утепленный домик 6х3. Эл-во заведено, сделан въезд. Цена за пустой участок. Уч-к с домиком - 950 тыс. руб. Ж/д станция Ириновка - 15 минут пешком. До Ладоги 10 км.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

65 000 тыс. руб.

99 000 тыс. руб.

49 000 тыс. руб.

ИЙ

БО ВЫ он й ра

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ Вилла на берегу залива S=380 кв.м. Свой канал от фарватера до эллинга. Сосны на участке перед заливом. Редкий вариант сочетания скандинавской экономичности и русского размаха - мощность своей ТП более 100 кВт, часть акватории в аренде. Участок ИЖС 56 сот.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

28 000 тыс. руб.

21 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИПЕРОРТ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Полуостров Киперорт, берег бухты Ключевская. База отдыха на лесном участке площадью 10,4 га, аренда 49 лет, песчаный пляж, пирс. 25 домиков 1969 года постройки, в собственности. Электричество 200 кВа.

8-921-883-58-59

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейского озера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД 55км, от СПб - 80 км.

740-78-40

Одно из самых выгодных предложений. Дом гениально расположен на уч-ке. Исключительно удачный проект: 2й свет, 3 спальни, хороший вид из окон , река, свой парк 6 га. Кирпичный дом S=303 кв.м, уч-к 23,02 сот., эл-во 20 кВт, ГАЗ, вода, забор, газон, охрана. Ипотека. ДНП. Цена по акции на лето 2013 г. - 28 000 руб.

929-22-69

Один из самых живописных участков площадью 126 сот, расположен в престижном коттеджном поселке на берегу Александровского озера, к участку подведены все коммуникации (охрана, пляж, сосны, отличные подъездные пути внутри поселка), индивидуальный подход к каждому покупателю.

600-03-94 www.arin.spb.ru

17 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом с видом на озеро, лес.

655-55-55

Карельский перешеек, берег оз.. Александровское в престижном котт. пос. Уч-к 33 сот. ДНП. Меблированный коттедж из рубленого бревна, 250 кв.м терраса 100 кв. м. Дорогой ремонт. 2 спальни, с/у с джакузи Эл-во 10 кВт., колодец, теплые полы, газ, центр. водопровод, лок. канал. Навес на 2 авто.

600-03-94 www.arin.spb.ru

15 000 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

13 000 тыс. руб.

12 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Отличный, полностью готовый для проживания 2х-эт. дом S=280 кв.м в центре г. Выборг. Удобное расположение и подъезд, развитая инфраструктура. Достойные соседи. В стоимость входят мебель, техника. Участок 17 соток, ИЖС. Все коммуникации.

8-911-702-29-67 Карина

Берег Пионерского оз., в котт. пос. Новый коттедж в Альпийском стиле с мебелью, общ. пл. 151 кв. м. (кухня, гостиная с камином, сауна, 2-с/у, душ., ванная, 3спальни). Участок 23 сотки ДНП. Электричество 10кВт. Газ. Вода (артезианская скважина). Локальное очистное сооружение "ЮБОС". Собственность. Охрана.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Берег Пионерского оз., в котт. пос. Новый котт. в Скандинавском стиле с мебелью, общ. пл. 205 кв.м, (кухня, гостиная с камином, кабинет, сауна, с/у, душ., 4спальни). Баня 80 кв.м. Гараж с навесом 30кв.м.+20кв.м. Уч-к 30 соток ДНП. Эл-во 15кВт. Газ. Вода (арт. скваж.). Лок. канал. "ЮБОС". Собственность. Охрана.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Новый 2-х этажный коттедж площадью 181 кв.м. в Альпийском стиле, на участке площадью 26,3 соток. Подведены все коммуникации. Собственность. На берегу Александровского озера охроняемый коттеджный поселок. ДНП.

600-03-94 www.arin.spb.ru

11 800 тыс. руб.

11 700 тыс. руб.

11 500 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Новый 2-х этажный коттедж площадью 232 кв.м. в Альпийском стиле, на участке площадью 15,48 соток. Подведены все коммуникации. Собственность. На берегу Александровского озера охроняемый коттеджный поселок. ДНП.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Новый 2-х этажный коттедж площадью 181 кв.м. в Альпийском стиле, на участке площадью 39.87 соток. Подведены все коммуникации. Собственность. На берегу Александровского озера охроняемый коттеджный поселок. ДНП.

600-03-94 www.arin.spb.ru

На берегу Александровского озера, в престижном коттеджном поселке, участок с соснами, площадью 47,6 сот, ДНП, подведены все коммуникации (охрана, пляж, сосны, отличные подъездные пути внутри поселка), индивидуальный подход к каждому покупателю.

600-03-94 www.arin.spb.ru

На берегу Александровского озера, в престижном коттеджном поселке, участок с соснами, площадью 50,79 сот, ДНП, подведены все коммуникации (охрана, пляж, сосны, отличные подъездные пути внутри поселка). Индивидуальный подход к каждому покупателю.

600-03-94 www.arin.spb.ru

АВГУСТ 2013

75

ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

20 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ • коттеджи, дачи, участки от 9 900 тыс. руб.

9 800 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

9 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

Коттеджи S=от 200 кв.м до 350 кв.м, уч-ки 25 сот., ИЖС. Есть выбор и свободные участки под застройку. Полностью готов к проживанию. Выполнена отделка «под ключ», подключены все коммуникации. Дорога - асфальт. Озеро - 800 м. Горнолыжные курорты - 2 км. Юридическое сопровождение сделки.

973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера. Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса с полной отделкой. Все готово для проживания. Дачный поселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса, хороший подъезд. Живописный вид с горки.

958-00-33

Новый 2-х этажный коттедж площадью 181 кв.м. в Альпийском стиле, на участке площадью 28.54 соток. Подведены все коммуникации. Собственность. На берегу Александровского озера охроняемый коттеджный поселок. ДНП.

600-03-94 www.arin.spb.ru

1 эт зимний дом (2012), ИЖС, общ пл. 150 кв.м. На берегу Волочаевского озера, рядом лес. Дом из Финляндии, новый, с внутренней отделкой, панельный. Кухня-столовая 30м, 4 комнаты, асфальт до участка. Участок 15 соток. Удаленность от КАД 55 км.

947-00-55 www.apanorama.spb.ru

8 900 тыс. руб.

8 600 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

8 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

Сосновый Бор. ИЖС 20 сот. На берегу оз. Краснофлотское видовой участок. Колодец с питьевой водой, система дренажа. Хоз. постройки и старый дом. Эл-во 15 кВт. Участок на возвышенности, вид на озеро. Рядом подворье. Оптина Пустынь.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

Новый 2-х этажный коттедж площадью 156 кв.м. в Альпийском стиле, на участке площадью 21.77 соток. Подведены все коммуникации. Собственность. На берегу Александровского озера охроняемый коттеджный поселок. ДНП.

600-03-94 www.arin.spb.ru

На берегу Финского залива в поселке Прибылово, земельный участок площадью 25,75 сот., ИЖС. Круглогодичный подъезд, сосновый лес, чистый воздух, идеальное расположение.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес.

8-911-992-74-74 www.stin-com.ru

7 000 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Новый дом S=220 кв.м, 5 комнат в обжитом коттеджном поселке. Участок 14 сот., ИЖС, огорожен забором. Все коммуникации (включая магистральный газ). Озеро Чернявское в 200 м, песчаный благоустроенный пляж, вокруг лес.

8-904-330-44-94 Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

С видом на Пионерское оз., в коттеджном поселке Новый коттедж общей площадью 185 кв. м. (кухня, гостиная с камином, 2- с/у, душевая, джакузи 3-спальни). На участке 15 соток ДНП. Эл-во 10кВт. Газ. Вода (артезианская скважина). Лок. канал. "ЮБОС". Собственность. Охрана.

600-03-94 www.arin.spb.ru

6 490 тыс. руб.

5 526 тыс. руб.

5 300 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЕРМИЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОПКИ

Ухоженный участок 12 сот. (по факту 15), ИЖС, зимний дом 112.6 кв.м. 1 этаж + мансарда, со всеми коммуникациями. 10кВт, камины, гараж, баня. Свой берег Финского залива.

325-88-11

Дом из лафета 160 кв.м (140 кв.м - жилая) + участок 12,13 сот. ДНП. Территория дачного поселка "Чистый ключ", охрана. Магистральный газ, электричество, водопровод включены в цену. До оз. Комонь - 800 м, д Финского залива - 3 км.

331-51-21 www.land-aspect.ru

ИЖС 12 сот. На берегу озера Краснофлотское. 2 эт. зимний дом 100 кв.м, 2003 г. из пенобетона. Отопление электрокотёл+дизельгенератор. На участке бревенчатая баня. Вид на озеро. Рядом подворье Оптина Пустынь.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

Участок 25 соток ЛПХ. В 15 минутах на авто от г. Зеленогорска, участок расположен на первой линии реки Черная Речка в тихом уютном месте, участок ровный на возвышенности от реки, получен ТУ на 15 квт эл-во.

8-911-250-08-24 8(812)325-28-28 www.spb-estate.com

4 200 тыс. руб.

4 600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

5 500 тыс. руб.

3 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

На берегу Александровского озера участок 15,11 сот. ДНП, расчищен, огражден, генплан, проект ландш. работ и озеленения, утвержденный проект под дом, хозблок с навесом для машины, беседки. Ком-ции в дом и хозблок. Дренаж. Эл-во 10 кВт, газ, вода, лок. канал. АСТРА-5, готовые проекты электрики. Отопления, ГВС.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Свой берег озера. ИЖС. Участок 12 соток, удобный подъезд с трассы Скандинавия. Новый дом из калиброванного бревна, площадь 220 кв.м, финский проект. Сауна расположена внутри дома, под домом подвальное помещение. Подготовлен под финишную внутр. отделку, все коммуникации подведены. Эл-во 15 кВт. Водоснабжение, с/у. Гараж. Документы готовы.

8-911-929-10-40

Участок 17,27 сот. ИЖС. Территория коттеджного

76

АВГУСТ 2013

поселка "Морские террасы". Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность.

331-51-21 www.land-aspect.ru

коттеджи, дачи, участки • ВЫБОРГСКИЙ 3 500 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОГОНЬКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕСТЕРЬЯРВИ

2-х эт. дом 70 кв.м, (брус) на участке 9 сот, 30-39 км до города, СНТ"Подгорное" ,в сказочно красивом месте, уютная дача для круглогодичного отдыха. Стеклопакеты, черепица, сайдинг, баня, беседка, хоз.блок, теплица. Огород с интересным ландшафтом.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Финский дом 80 кв.м, 6х8 из оцилиндрованного бревна, двухэтажный. Продаётся с мебелью. На участке баня и хоз. блок. Участок ухоженный, солнечный. Эл-во. Вода.

10 сот., СНТ окружено сосновым лесом, до озера Приветное 1.5 км, до оз. Красное 3.5 км.

986-03-97 www.perspectiva-estate.ru

3 000 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Лесной участок площадью 0,4 га, расположен в районе пос. Ильичево, примыкает к жилой застройке поселка. Оформлен по договору аренды сроком на 49 лет под рекреационные цели; поставлен на кадастровый учет. На участке ели, сосны, хороший подъезд к участку.

8-921-883-58-59

Карельский перешеек. На берегу Александровского озера, в престижном коттеджном поселке участок площадью 19,77 сотки, ровный, сухой, с соснами. К участку подвены электричество, газ, вода. Охрана, пляж, отличные подъездные пути. Собственность. ДНП.

600-03-94 www.arin.spb.ru

2 600 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Карельский перешеек. На берегу Александровского озера, в престижном коттеджном поселке участок площадью 19,75 сотки, ровный, сухой, с соснами. К участку подвены электричество, газ, вода. Охрана, пляж, отличные подъездные пути. Собственность. ДНП.

Карельский перешеек. На берегу Александровского озера, в престижном коттеджном поселке участок площадью 18,59 сотки, ровный, сухой, с соснами. К участку подвены электричество, газ, вода. Охрана, пляж, отличные подъездные пути. Собственность. ДНП.

600-03-94 www.arin.spb.ru

600-03-94 www.arin.spb.ru

2 300 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Карельский перешеек. На берегу Александровского озера, в престижном коттеджном поселке участок площадью 19,72 сотки, ровный, сухой, с соснами. К участку подвены электричество, газ, вода. Охрана, пляж, отличные подъездные пути. Собственность. ДНП.

Участок 260 сот., СНТ, выделен, документы готовы, живописное место, рядом 3 озера, до Волочаевского 1 км, подъезд хороший, рядом сосновый лес, граничит с фемерским хозяйством, урочище Черниговка.

8-921-328-03-26 www.apanorama.spb.ru

2 200 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

Карельский перешеек. На берегу Александровского озера, в престижном коттеджном поселке участок площадью 15.12 сотки, ровный, сухой, с соснами. К участку подвены электричество, газ, вода. Охрана, пляж, отличные подъездные пути. Собственность. ДНП.

Участок 12 сот., ИЖС, на острове Высоцкий, граничит с сосновым лесом. Большие сосны прямо на участке! Предлагается со строительством нового дома, 100 кв.м, брус или теплая каркасная технология. Системы коммуникаций локальные, по согласованию. Очень красивое и экологичное место.

8-911-929-10-40 www.domostroev.com

600-03-94 www.arin.spb.ru

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

600-03-94 www.arin.spb.ru

АВГУСТ 2013

77

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 1 600 тыс. руб.

1 930 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

1 590 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес.

8-911-992-74-74 www.stin-com.ru

Участок 18 сот., в котт. посёлке “Три Берега” на первой линии Гладышевского озера. ДНП, газ, водопровод, электричество, охрана.

333-33-03, 8-921-643-17-97

Карельский перешеек. На берегу Александровского озера, в престижном коттеджном поселке участок площадью 12,65 соток, ДНП, ровный, сухой, с соснами. Эл-во 10 кВт, газ, вода, охрана, пляж, отличные подъездные пути.

600-03-94 www.arin.spb.ru

ИЖС, ровный, сухой, высокий уч-к 12 сот. Собственность. Получено ТУ на эл-во 15 кВт, возможно подключение к газу, канализации, отоплению п. Первомайское. Круглогодичный подъезд. Оз.Чернявское - 800 м.

325-88-11

1 470 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

1 362 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Уч-к 6 сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500 м, тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновых лесов. Уч-к с возв. нового дома S=68 кв.м, 3 комн., кухня, с/у. Системы ком-ций устанавливаются по отдельному согласованию, в зависимости от количества пользователей. Цена за участок и строительство дома.

8-911-929-10-40

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу (собственность), рядом река Приветная, Финский залив. Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана, обслуживание.

655-55-55

Продажа участка 11 сот. ДНП. Удобный подъезд, ровный участок, рядом лес. Территория строящегося дачного поселка "Новые Ольшаники". Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз. Червоное - 700 м.

331-51-21 www.land-aspect.ru

Участок 13 соток, ДНП, в коттеджном поселке “Солнечный Берег” на берегу Красногвардейского озера. Дороги асфальт., магистр. газ, цен. вод., пляж, дет. площадки, охрана.

333-33-03, 8-921-643-17-97

1 200 тыс. руб.

1 110 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

Участок 10 сот. ИЖС. Дорога - асфальт. Все коммуникации. Прекрасное место для строительства загородного дома. Ул. Социалистическая, ул. Верхнее Рощино, ул. Вокзальная, ул. Травяная, есть выбор. Юридическое сопровождение.

973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Продается участок 9,9 соток. ДНП. Территория дачного поселка "Чистый ключ", охрана. Магистральный газ, электричество, водопровод - включены в цену. Земля - в собственность. До оз. Комонь - 800 м, до Финского залива - 3 км.

331-51-21 www.land-aspect.ru

700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОНЫ

850 тыс. руб.

650 тыс. руб.

650 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛИМОВО

Участок 12,5 сот., ИЖС, крайний у леса, Финский залив 300 м, тихое уединенное место, бывший финский хутор, прекрасная экология Карельского перешейка. Сосны прямо на участке. Живописная цепь островов с ягодами, грибами. Отличная рыбалка и активный отдых.

8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Участок 10 соток в собственности, хороший подъезд, элво. Раскорчеван. Ж/д 25 минут пешком, до озера 2 км, лес. Большой выбор участков у леса.

СНТ “Полянки”. Эл-во, подъезд, сосны, 3 км до залива, участок 10 сот в собственности.

8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна 8-911-906-27-27 Евгения 643-43-07 АН Касабланка

Участок 10 сот. на краю деревни, у самой опушки леса. Правдинское озеро в 3 км, Большое и Малое Раковые озера примерно на таком же расстоянии. ИЖС. Собственность.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

45 000 тыс. руб.

С ЕР

З ИО Р П он й ра

78

АВГУСТ 2013

КИ

26 000 тыс. руб.

12 850 тыс. руб.

Й ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЛОДОВОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕЖОК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

Действующая база отдыха на берегу оз. Отрадное (берег в собственности), уч. 1,4 Га, ИЖС, своя подстанция, охрана. Гостиничный комплекс на 36 номеров, ресторан, сауна, лодочная стоянка, спортивная площадка.

986-03-97, 457-09-92 www.perspectiva-estate.ru

Свой берег оз. Мичуринское. Коттедж из кирпича S=370 кв.м. Функцион. планировка, дорогая отделка, мебель. Все комм-ции: магистр. газ (батареи + теплые полы), колодец с насосн. станц. (чистейш. вода), 25 кВт, лок. кан-ция, асф. до дома. Уч-к ИЖС 12 сот. в собств-сти, 63 сот. - аренда. Сосны, березы, баня на берегу, свой пирс.

954-59-52 Ольга, 8-906-226-83-96 Мария

Жилой дом 2011 г.п. 150 кв.м, из кирпича, отд. декор. камнем, столовая-гостиная камин, тепл. пол, терраса с видом на Вуоксу, 2 с/у, 2 спальни, кабинет. Ст.пакеты,15 кВт, лок. канал., свой берег, колодец, домик сторожа, гараж на 2 а/м. Участок 10 (факт.15) сот.,ИЖС. Хороший подъезд. Инфр-ра.. Собственность. Документы.

8-921-912-53-22 Галина АН Касабланка

коттеджи, дачи, участки • ПРИОЗЕРСКИЙ 6 000 тыс. руб.

10 999 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-П. БОРИСОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРЕЧУХИНО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО Ж/Д

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

Дом в коттеджном поселке "Борисово-2" на берегу озера Борисовское. Продается с новой мебелью, быт. техникой и инвентарем. Дом 2-х эт., площадь - 142 кв.м, участок 11,7 соток, ИЖС. Расположен вблизи курортов "Игора" и Коробицыно. Имеются все необходимые коммуникации.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

ДНП. Дом из бревна (d35см) 150 кв.м, Гостиная-столовая, камин, тепл. пол, сауна, с/у, открытая терраса. 3 спальни, бильярдная, лоджия с видом на оз. Эл. радиаторы. Лок. канал. Эл-во 10 КВт. Уч-к 20 сот. Колодец, хозблок, навес для а/м или катера, ландш. диз. Высокий, сухой. Рядом оз., лес, пляж и пирс-

Зимний бревенчатый дом S=146,7 кв.м 2005 г.п в коттеджном поселке “Гречухино”. 2х-этажный с 2 террасами. 100 км Приозерского шоссе. Охрана, ДНП, в лесной зоне, на берегу Комсомольского озера. Уч-к 20 сот., ухоженный. На уч-ке колодец. Эл-во, хол. и гор. вода. Сарай, коптильня, навес для лодки.

8-911-916-40-32 www.findpro.ru

В 70км. От СПБ. У Суходольского оз. на участке 15 сот., ИЖС, жилой дом 231кв.м, из кирпича. Цокольный этаж 80 кв.м. 1-этаж 80 кв.м. мансарда 71 кв.м. Электричество 25кВт. водопровд, канализация, охрана, возможность подключения газа.

600-03-94 www.arin.spb.ru

5 600 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

4 950 тыс. руб.

5 950 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОКОЛЬЦЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЦВЕТКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Уютный 2-х эт. зимний дом рядом с озером, 2011 г.п., отличное состояние, транспортная доступность, кирпич, бетон, черепица. Общ пл 240 кв.м., 25 соток. От СПб 69 км. ИЖС.

947-00-55 www.apanorama.spb.ru

В коттеджном поселке на берегу реки Вуокса предлагается к продаже дом площадью 175 кв.м., из профилированного бруса. Чистовая отделка сделана, кухня оборудована. Требуется установка котла и септика. Участок 12 соток. www.kolokoltsevo.ru 8-921-882-95-92 www.vector-spb.ru

Уч-к ИЖС 23 сот, собс-ть, на берегу озера Отрадное Красивейшее место, в 20 м от воды. Сруб бани 8х8, бревно, выводы под канализацию, фундамент-плита. Рубленая беседка, плита 12х13 под дом, питьевой колодец (5 колец). Эл-во 15 КВт. Хор. подъезд. Документы.

8-921-912-53-22 Галина Анатольевна, 643-43-07 АН Касабланка

Коттедж 133 кв.м. Норвежский проект, с верхним светом, сэндвич-панели. Кухня-столовая 22 кв.м, гостиная 36 кв.м, камин, с/у., 3 спальни, туалет. Лок. канал., тёплые полы. Баня из бревна, сарай. Уч-к 12 сот., ИЖС, огорожен, ландш. диз. Инфр-ра. В ближ. время-газ. СПб-60км. Собственность. Прописка. Документы.

8-921-912-53-22 Галина АН Касабланка

3 990 тыс. руб.

2 530 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАРШКО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МАРЬИНО

100 км от СПб. Новый уютный коттедж из пенобетона на берегу Вуоксы (200 м), S=130 кв.м, 6 комнат, кухня. Все удобства, камин, красиво оформлен участок 9 сот., СНТ. Летняя кухня с мангалом, гараж-кладовая, мощение, посадки, высокий забор.

8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

Новый дом из калиброванного бревна S=120 кв.м, в собственности, все удобства. Баня.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

СНТ «Автомобилист», от СПб 120 км. Ладога 1 км, вокруг ещё с десяток озёр. Дом 280 кв.м, 10х12 метров каркасно-щитовой, зимний, 2 этажа, 3 этаж мансарда. Дровяная печь, газ баллонный, эл-во есть. Уч-к 18 сот., СНТ, баня 6х5, хозблок 10х4. Круглогодичный подъезд.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Ларионовское СП, участок 35 соток, разработан, плодовые деревья, кусты. Эл-во, колодец. До озера Вуокса 15 минут пешком. Дом 6х13 м.

8-921-361-31-27, 8-921-318-79-23 www.vector-spb.ru

2 490 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

2 250 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СВЕТЛОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОВРАГИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОКОЛЬЦЕВО

Рядом с горнолыжными курортами Коробицино и Красное Озеро. Участок ИЖС 19 соток. Коммуникации: газ, вода по границе участка. Эл-во 12 кВт. Можно добавить мощности. Красивый вид. Прямая продажа.

65 км от СПб. Уч-к 24 сот., ИЖС, собственность. По факту 40 сот., можно официально оформить прирезку. Участок угловой, на возвышенности, сухой, есть несколько больших красивых деревьев, вид на оз. Суходольское. Подъезд - асфальт, эл-во, удобное тр. сообщение, развитая инфр-ра. Рядом находится форелевое хоз-во.

8-921-862-86-25

75 км от СПб. Участок 15 (30, 45) соток, ИЖС, в собственности, вблизи Суходольского озера. Асфальт до участка, электроэнергия. Прекрасный вид на озеро! До "Игоры" 10 км.

8-965-063-29-44 www.vector-spb.ru

Видовой участок площадью 12 соток в коттеджном поселке на берегу реки Вуокса. Большая береговая линия, песчаный пляж, хороший подъезд. Электричество 10 кВт, водопровод. Собственность. Рассрочка.

962-32-02, 8-921-882-95-92 www.kolokoltsevo.ru

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

1 890 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ДЕНИСОВО

У пос. Запорожское, коттеджный поселок "Тайпале Плаза", 22,5 сотки, ИЖС, в собственности, эл-во, асфальт, на берегу реки Бурная.

600-03-94 www.arin.spb.ru

СНТ 9 сот. Новый дом под чистовую отделку, 90 кв.м, 2 этажа, вода, эл-во разводка по дому.

986-03-97, 457-09-92 www.perspectiva-estate.ru

47 км Приозерского ш. СНТ. Дом из бруса, 60 кв.м, горячая и холодная вода круглый год, дороги чистят, многие садоводы живут постоянно. Участок - 6 соток, по факту - 12 соток, т.к. участок - крайний к лесу. Рядом сосновый лес, озеро - 10 минут пешком.

8-981-731-47-55

Участок на берегу р. Вьюн (50 м) с небольшим уклоном к реке. Готов к стр-ству, есть документы на эл-во, на участке сруб бани из осины. Вокруг лес, в реке - рыбалка и купания. До СПб - 70 км. Ладога по проезжей дороге 10 км. Вся инфраструктура в Сосново - 10 км.

8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

АВГУСТ 2013

79

ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОН

11 500 тыс. руб.

11 900 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 1 200 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНООЗЕРНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

80 км ОТ СПБ. Красивейшие места Карельского перешейка, берег озера Красное. Участок 10 соток возможно увеличение до 25 соток, ИЖС. 15 минут до горнолыжных курортов Коробицыно. Возможность подводки магистрального газа.

982-44-70 www.vector-spb.ru

Участок 12 соток, живописный, рельефный, в новом ДНП, в собственности, эл-во 3 кВт, возм. доп. Березы, сосны. Подъезд - асфальт, озера. Рядом горнолыжный курорт "Игора". Инфраструктура.

8-965-063-29-44 www.fateevka.info

Участок 1Га (сельхозназначения). Рядом бухта “Владимирская”. Напротив остров Коневец, со знаменитым монастырем. Участок на поляне, кругом лес, Ладога 400 м, дорога до участка. Тех условия на электричество. Собственность. Кадастр.

8-911-910-65-23 Вячеслав Степанович

Брев. дом 6х8 общ. пл.- 60 кв.м, ленточный, шифер. Участок- 12 сот, СНТ "Вайсиеки" НА УЧАСТКЕ-цветы, березы, кусты. Речка- 5 мин, озеро- 1,5 км., тихое сад-во.

8-921-331-53-14 www.apanorama.spb.ru

650 тыс. руб.

350 тыс. руб.

490 тыс. руб.

600 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУДАКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЕДЛИНО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Участок на высоком месте (пригорок), рядом с хвойным лесом, ИЖС 12 соток, с ленточным фундаментом 8х8 м. Судаковское озеро в 400 м, электричество, 200 м от асфальта.

8-911-910-65-23 Вячеслав Степанович

Участок СНТ 6 соток, подъезд, свет по границе, центральный водопровод по границе, фундамент. Солидная застройка. Вуокса - 800 метров. Собственность. Документы готовы.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Между деревнями Педлино и Котельниково расположено садоводство Надежда. Участок 10.5+5 соток. На границе участка эл. столб оплачено 5 кВт эл-ва возможно добавить мощности. В Педлино и Котельниково газ. В 2014 г планируется газификация садоводства.

Участки под Сосново 10 сот. Сухое место, рядом озеро, лес. Отличный отдых, грибы и рыбалка.

325-88-11

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

17 160 тыс. руб.

18 000 тыс. руб.

Н МО ЛО он й ра

ОС

С ОВ

КИ

11 500 тыс. руб.

Й

11 200 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

750 тыс. руб.

950 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. АНИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

Коттедж Sобщ.=400 кв.м, 2 этажа + цокольный + жилая мансарда с камином, 100% отделка. Отопление газовое. Газ, вода, канализация - центр. Участок ИЖС 15 сот., выровнен, огорожен (ворота с авт. управл.). Ж/б фундамент под баню. Лес.

8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

Зимний, кирпичный дом 173 кв.м. ИЖС. Участок 17 соток. Все коммуникации. Дом отличный, полностью благоустроенный. 20 мин. езды от метро пр. Ветеранов. 6 изолированных комнат, 2 с/у, балкон. Просторная кухнягостиная с камином. Гост. дом с баней.

8-904-558-03-31 Теа

Участок сельхозназачения 14,5 га, 39 км от Петродворца, расположен на возвышенности, хороший подъезд, ЛЭП 10 кВт. Возможна смена разрешенного использования.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

4 400 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

4 300 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

Красногорская ул. ИЖС. Уч-к 16 сот, 2 эт. зимний дом 90 кв.м (сэндвич-панели) 2012 г.п. По финской технологии на берегу Финского залива - 1 линия, 50м до линии воды и пляжа, каминная печь.

325-88-11

Дом 78 кв.м (бревно) уч-к 16 сот, 13 км от КАД. ИЖС пос. гор. типа, полик-ка, апт, маг-ны, храм. Река с выход. на залив. С уч-ка отд. спуск к реке. Баня, 2 сарая, колодец, эл-во, яблони, сливы, вишня, малина, крыж., смород. 5 мин. пеш. ж/д , озеро, лес, залив.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Комфортный коттедж S=200 кв.м с просторным балконом и гаражом на 2 машины на участке 10 соток, ДНП. Отделка «под ключ». В доме установлена сантехника, подключены все коммуникации.

8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

Дома S=от 180 кв.м до 330 кв.м, ДНП. Коттеджный поселок «Большие горки». Есть выбор и свободные участки. Все коммуникации. Удобное месторасположение. Маршрутки до метро, 20 минут езды. Возможен стройподряд и рассрочка платежа. Юридическое сопровождение.

973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

4 197 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СНТ ФЛОРА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЯЛЬГЕЛЕВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГЛЯДИНО

СНТ “Орбита 2”. Отл. благоустр. котт. 152 кв.м с ровным разраб. уч-ком 12 сот. В доме все удобства, больш кухня, гостиная с камином, встроенная кухня+ бытовая техника. Просторный балкон с кованым ограждением. Встр гараж. Био канализация. Дренаж. ПП. Торг.

8-911-280-02-85 www.apanorama.spb.ru

Ул. Пограничная. Квартал 6. СНТ "Флора-2". Дом 60 кв.м, 6х6 с мансардой, баней и хоз. блоком. Рядом с кольцевой дорогой, съезд на Гостилицкое шоссе. Тихое место в “садововдстве. Кирпичный дом утеплен сайдингом, теплые полы, камин. Есть “водопровод в доме. Баня 6х3 с новой финской каменкой. Уч-к 6,5 сот.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Уч-к 16 сот. ИЖС. Рядом с Красным Селом (+4км). Ровный, высокий, с хорошим подъездом, находится вдоль Ропшинского ш. Газ - 200м. Эл-во и вода проходят по границе участка. Подъезд - асфальт. Котт. застройка. Близко к городу - комфортное место для проживания. Капорское оз. в 3-х мин. От собственника.

8-901-304-23-24

14 км от КАД, участок 6 соток, ИЖС, коттедж 2 эт 150 кв.м., недостр. участок ровный, сухой, на горке. Электричество 15 кВт, канализация - септик, вода - центр, хороший асфальтировванный подъезд. Документы готовы.

8-960-242-54-11 www.apanorama.spb.ru

80

АВГУСТ 2013

коттеджи, дачи, участки • ЛОМОНОСОВСКИЙ 2 100 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КРАСНОГОРСКОЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОСТИЛИЦЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КОЦЕЛОВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

Уч-к ровный, 6 сот. Дача в обжитом СНТ, 4 км от Красного Села. 50% гот. дома. До 2-го этажа, из кирпича, фунд. лента, эл-во.

333-33-03, 8-911-927-21-99

Участок 22,5 соток. ИЖС.

Участок ИЖС 15 сот. в зоне котт. застройки, 10 мин от КрасногоСела. Подъезд, электричество, магистральный газ в 2014 г.

333-33-03, 8-921-643-17-97

Южная ул. 2-х этажная Дача 78 кв.м, с верандой. СНТ “Южное“. Участок 10 сот., у леса, озёра, речка Лебяжья. Баня. Дом новый, никто не жил! Документы.

336-97-77, 8-911-141-18-91 Татьяна

8-904-616-75-71

1 575 тыс. руб.

890 тыс. руб.

1 250 тыс. руб.

850 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОЙКИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ГОРКАЛОВО

Участок 15 сот, ЛПХ, с разрешением на строительство дома. Высокое место, выше всех соседей, в центре деревни. Отличный подъезд (асфальт). Рядом с деревней парк Ломоносовского дворцового комплекса. Внутри КАДа (быстрый выезд на западное, незагруженное полукольцо). Собственность.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич

Уч-к 15 сот. В СНТ "Вертикаль". Сухой, ровный, расположен у хорошей дороги, 5 кВт, возм/газ, до озера 3 км. Садоводство с реальным управлением и всей инфраструктурой.

325-88-11

СНТ “Электонмаш” в 15 км от метро Московская, до КАД 5 км. Участок 12 соток, сухой, ровный, рядом берег реки, поле, лес. Эл-во 4 квт, центр. водопровод в 2013г, магистральный газ в 2014г. Цена от 75 тыс за сотку.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

Рядом с живописным песчаного берегом Фин. залива (500м), мыс “Колгомпя”. 13 сот, СНТ, соб-сть, эл-во, вода (колонка), хор. дороги. На уч-ке вагончик. Граничит с лес. массивом. Въезд в СНТ через закрытые ворота, только с ключом. 130 км от СПб. Тихое место, рыбалка, охота.

8-921-751-68-36, 643-43-07 АН Касабланка

650 тыс. руб.

800 тыс. руб.

162 тыс. руб./сот.

110 тыс. руб./сот.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САШИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

Уч-к 11 сот. ДНП «Гнездо-Лазоревка». Рядом озеро. От Петергофа 1 км. Хорошее сообщение от уч-ка до ст.м. «Автово».

8-981-132-37-21

Участок 10 соток, коттеджный поселок «Большие горки». Есть выбор. Все коммуникации. Удобное месторасположение. Маршрутки до метро, 20 минут езды. Возможен стройподряд и рассрочка платежа. Есть готовые дома. Юридическое сопровождение.

973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Участки от 10 соток. ДНП. “Лесное”. Все коммуникации. Внутри КАД. 5000 USD сотка.

8-981-132-37-21

Участки ИЖС от 8 соток. Внутри КАД.

8-981-132-37-21

ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САНИНО

АВГУСТ 2013

81

ГАТЧИНСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 9 500 тыс. руб.

31 780 тыс. руб.

К НС

7 700 тыс. руб.

ИЙ

ЧИ ГАТ он й ра

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

Земельный участок 2,3 га, под малоэтажное жилищное строительство. Красногвардейская ул, 4.

8-921-890-69-93 www.apanorama.spb.ru

Уч-к 15 сот. ИЖС. Новый деревянный рубленый дом с отделкой. Дом 2х-эт. S=130 кв.м с террасой и балконом. Крыша - мягкая кровля “Катепал”. На первом этаже камин. В доме система отопления и канализации. На участке баня 5х5. Рядом церковь.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

На участке ИЖС, 20 сот 2-х этаж. дом 226 кв.м под чистовую отделку, стены из газоселикатных блоков, утеплитель базальтовая вата, СМЛ, все коммуникации заведены, гостевой дом 70 кв.м с сауной, бассейном полностью готов, 15 кВт, гараж 6х9м, 2 скважины, канализации.

600-03-94 www.arin.spb.ru

7 000 тыс. руб.

4 726 тыс. руб.

5 700 тыс. руб.

4 410 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТАРОЕ ХИНКОЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 10 КМ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ДНП "Сиворецкий ручей" уч-к 11 сот. 1-эт. Каркасный коттедж 150 кв.м с верандой и крыльцом. Облицовка "под брус" с вн. отделкой, дорогие кач. материалы, кухнястоловая 25 кв.м, 3 спальни, каминный зал 39 кв.м, большой с/у. Вода, канализация в доме, газон, дорожки на участке, площадка под авто, кованные ворота и крыльцо.

8-921-302-63-37

Вяхтелево. Новый коттедж 130 кв.м., из кирпича. 2 санузла, все удобства в доме, вся городская инфраструктура, газ. Участок 15 соток, ИЖС, собственность. Асфальтовый подъезд. До реки 5 минут. Коттедж.застройка, достойные соседи. Документы готовы.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

“Золотые ключи”. Коттедж S=98,5 кв.м, участок 3 - 4 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупке дома дизайн-проект в подарок! Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”.

448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

“Золотые ключи”. Коттедж S=91,9 кв.м, участок 3 - 4 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупке дома дизайн-проект в подарок! Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”.

448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

3 500 тыс. руб.

3 629 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЕРОЛАНЦЫ

“Золотые ключи”. Дуплекс S=75,6 кв.м, участок 2,5 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупке дома дизайн-проект в подарок!

448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

Елизаветино + 2км. Новый дом площадью 120 кв.м. со всеми коммуникациями. В доме 3 спальни. Паровое отопление. Участок 27,5 соток, ухожен, ИЖС. Тихое место, водоем.

8-921-318-79-23 www.vector-spb.ru

3 200 тыс. руб.

2 790 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НИЖНЯЯ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ХИНКОЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

Между Кр. Селом и Тайцами. Уч-к ИЖС 15 сот. Ровный, сухой, прав. формы. Старый, крепкий, жилой кам. дом (3 комн. + кух.), центр. газ в доме, вода-скважина, эл-во, баня,гараж, погреб. Вся соц. инфраструктура рядом, хор. тр. сообщ. №C94 98-467-98 Виктория

СНТ “Мельничный ручей”. Небольшое обжитое СНТ на окраине Вырицы. Уч-к 10 соток, пляж, р. Оредеж - 5 мин. на а/м, со стр-ством красивого и функц. дома, брус или тёплая, совр. каркасная технология, 2 эт., S=120 кв.м: 4 комн., кухня, с/у; возможна индивид. планировка.

8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

Бревенчатый дом, 6х9, веранда (1962), ленточный фундамент, сухой подпол, баня, гараж. 20 соток ИЖС разработанного уч-ка. Рядом лес, карьер. 40 мин. от СПб.

8-921-980-10-49 www.apanorama.spb.ru

“Золотые ключи”. Таунхаус S=56.4 кв.м, участок 1,5 - 2 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупке дома дизайн-проект в подарок!

448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

2 734 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН

2 800 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА. УЛ. КАРЛА МАРКСА 9

“Золотые ключи”. Таунхаус S=55,8 кв.м, участок 1,5 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупке дома дизайн-проект в подарок!

448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

2 эт. дом114 кв.м. Из калиброванного бруса, камин и печь. Уч-к 12 сот. Разработан, сад. Скоро будет проведён магистральный газ. 2 скважины, забор - сетка рабица. Круглогодичное проживание. ИЖС.

325-88-11

Участок 10 соток, уютное садоводство, пляж р. Оредеж 5 мин. на а/м. Новый теплый дом 6х8 для круглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел. Возможен индивидуальный проект.

8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

Ул. Карла Маркса, 9. Коммерческое помещение различного назначения в жилом доме, цоколь. Собственность меньше 3х лет, без отделки. Общая пл- 38.

7 мин пешком от ж/д ст. «Варшавская».

8-921-980-10-49 www.apanorama.spb.ru

82

АВГУСТ 2013

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ, КИРОВСКИЙ, КИНИСЕППСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ 1 300 тыс. руб.

1 490 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

990 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

Участок ИЖС 24 сот. Собст. Рядом с Орлинским озером, эл-во, вода, газ. Закрытая территория, охрана. Рядом хвойный лес, родник с ключевой водой. Храм (действующий), Парк с велосипедными дорожками. Причал для лодок. Рассрочка на 1 год!

Участок площадью 10 соток, ИЖС. Свет, подъезд. Ж/д станция 10 минут.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Участок в обжитом садоводстве, 10 соток, со строительством нового летнего дома из дерева 6х6м. Пляж 2 км, уютное место.

8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Участок ИЖС 16 сот. Рядом с Озером. Все центральные коммуникации. На территории поселка спорт. и детские площадки, зона для барбекю. Рядом Храм (действующий), Лес хвойный, 2 родника, парк. Удобное транспортное сообщение.

957-70-77

957-70-77

530 тыс. руб.

990 тыс. руб.

от 550 тыс. руб.

750 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЛАМПОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Садоводство “Южное”. Участок 6 + 4 соток, колодец с питьевой водой, родник и река в 3-х км. Зимний дом. В доме новая современная печь. Фундамент из бетонных блоков и природного камня. Крыша - черепица. На участке русская баня. До станции 10 минут пешком.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

Ж/д станция Лампово. Участок 6 соток, собственность, документы готовы. Дом 2-х этажный, электричество. Садоводство "Волна".

8-905-282-88-22, 8-906-263-30-24.

Участок ИЖС 12 сот. возможно увеличить до 16сот. Рядом с хвойным лесом, 500м. До Озера.Все коммуникации. Огорожен. Рядом парк. СпассоПреображенский Храм, родник! Песчаные пляжи.

Уч-ки по 10 сот. от 550 тыс. руб., сад-ство, р. Оредеж - 3 км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Уч-ки в собтв-сти на выбор 10, 20 и 30 соток. От 550 до 650 тыс. руб.

8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

919-67-01

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток в дачном поселке рядом с озером Донцо. Отличный песчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия 2013 год. Собственность.

8-921-347-78-92 www.donco.info

СНТ "Мельничный ручей". Земельный участок в обжитом садоводстве на окраине Вырицы. 10 соток, электричество подведено на участок. Выбор участков.

8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

1 700 тыс. руб.

ВС РО КИ он й ра

КИ

1 500 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

Й КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО НА НЕВЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО-2

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

СНТ "Дружба". Уч-к 13 сот. С летним домом 60 кв.м. На уке пруд с карасями, сосны, плодовые деревья. Эл-во, вода- колонка, забор.

325-88-11, 966-06-21

2 эт. дом в СНТ "Восход", 54 кв.м, из финского бруса, обшит сайдингом. Уч-к 8 сот. разработан. Рядом Новоладожский канал. На участке: туалет, гостевой дом, летняя кухня, теплица.

Участки ИЖС 12 соток в 20 км от Санкт-Петербурга - в новом жилом микрорайоне г. Отрадное. 250 метров до Невы. Вокруг – новые дома. Центральные коммуникации: эл-во, газ, водопровод. Рассрочка, ипотека, зачет жилья.

8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

325-88-11

2 000 тыс. руб.

П СЕ

НГИ КИ он й ра

К ПС

1 200 тыс. руб.

ИЙ КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЛУЖИЦЫ ЛПХ, 23 сот. 2 дома: 35 кв.м, из бруса 2005 г.п. и 50,4 кв. м рубленный, баня, колодец. Рядом Финский залив, р. Луга. Документы готовы.

325-88-11

В СО

ЛО ВО он й ра

СК

ИЙ ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГУБАНИЦЫ Летний дом, брус 2 эт., 80 кв.м. Участок 25,5 соток, ИЖС.

45 км от СПб, 5 км от Волосова. Эл-во 5кВт, вода- рядом колонка, подходит под коммерческое использование. Ровный, сухой.

8-906-248-37-16, Виктория Владимировна

АВГУСТ 2013

83

ГАТЧИНСКИЙ, КИРОВСКИЙ, КИНИСЕППСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

400 тыс. руб.

450 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 390 тыс. руб.

2 490 тыс. руб.

К ЖС ЛУ он й ра

ИЙ ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОРКОВИЧИ

ЛУЖСКИЙ Р-Н НИЗОВСКАЯ

Зимний дом 2005 г.п. S=80 кв.м. Эл-во, печ. отопл., водд, хозпостройки. Сухой уч-к 12 сот с ландшафт дизайном ИЖС. Инфраструктура: ж/д ст., магазины, церковь, почта, сбербанк 15 мин. пеш. по асфальт. дороге, круглогодич. подъезд . Молосовские озера, р. Оредеж

Участок 10 соток, ИЖС, собственность, прописка. Забор. Оформленный свет на участке. Ж/д станция 10 минут пешком. Река, лес, подъезд.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

ЙН ДЕ О Л йон ра

ОП

О

С ЛЬ

КИ

Й

8-905-266-85-54

1 700 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ КОКОВИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРО

Уч-к 30 га, с/х назначения. Уникальный объект - Ваш весь берег озера. Оз. Домашнее протокой соединяется со 2м озером. 2 км до деревни. Рыбалка - супер! Красивая пересеченная местность, недалеко р. Капша. На оз. летом соревнования по спортивной рыбалке. Разумный торг.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Участок сельхозназначения 7 га на околице деревни. Недалеко река Капша. Рядом электричество и дорога. Красивая деревня со скитом Тервенического монастыря. Очень красивые места. На фото скит и река в деревне.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

980 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

500 тыс. руб.

495 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РН. РУССКОНИЦЫ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВОЕ СЕЛО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

Видовой уч-к 50 сот. (возм. до 1 га), ИЖС, под стр-ство усадьбы - “родового гнезда”, или турбазы. Берег озера, свой пляж - 30 м, возм. личный причал, каскады. Эл-во, отличн. дороги. В 4-х км рыб. хоз., 8 км охот. хоз. Рядом деревня, магазин. Единичное, уникальное предложение. От собственника, без посредников, более 3-х лет.

8-921-553-33-66, 947-80-47 Марина

Красивый видовой уч-к 5 га, живописная холмистая местсть. Граничит с небольшой деревней, категория - с/х назн. Свет, дорога, собств-сть, кадастр, 3 км до Тервенического монастыря (центр паломничества в любое время года). Рядом 2 озера. СПб - 250 км. Идеально под базу отдыха.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Уч-к 13 сот. ИЖС (по факту 16), с фундаментом 7х9, эл-во по границе уч-ка, подведена вода, в 350 м река Свирь, развитая инфр-ра, хорошая транспортная доступность, школа, детский сад, магазины, медпункт, милиция, церковь Николая Чудотворца. На уч-ке сосны, ели.

8-921-742-19-16 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшой деревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть, кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрестностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

ЛУЖСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ РАЙОНЫ

420 тыс. руб.

380 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. УСТЬ-САРА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

Участок сельхозназначения 1 га, рядом с деревней. 260 км от СПб. Река Капша, озеро Большое Конец-Сарское. Сосны. В 1 км скит Тервенического монастыря. Рядом подстанция. Собственность, кадастр. Очень интересные места с рыбалкой, охотой, сбором грибов.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Участок 62 сотки под ЛПХ в маленькой деревне. Рядом 2 озера, недалеко Тервенический монастырь. Электричество, дорога, телефон, рядом автобусная остановка. Собственность, кадастр.

8-901-301-05-74, 643-43-07 АН Касабланка

4 100 тыс. руб.

К ВС

О ЛХ О В йон ра

84

АВГУСТ 2013

790 тыс. руб.

620 тыс. руб.

ИЙ ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. СЯСЬСТРОЙ

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НИКОЛАЕВЩИНА

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПОМЯЛОВО

Дом S=53 кв.м на берегу реки Сясь, ГП 2007, щитовой, ИЖС, с мебелью, ухоженный участок 8 соток, 2 км до Ладоги, баня.

380-00-28, 8-921-745-23-84 www.partner-spb.su

3 участка по 1,8 га, свой берег реки Паша, вокруг лес, фермерское хозяйство. Электричество. Собственность.

8-911-144-61-11 www.vector-spb.ru

135 км от СПб. Уч-к ИЖС 24 сотки, высокое красивое место с видом реки Волхов, собственность.

8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

коттеджи, участки • ТОСНЕНСКИЙ, СЛАНЦЕВСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ, РЕГИОНЫ 4 610 тыс. руб.

7 800 тыс. руб.

КИ

Й ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НОВОЛИСИНО

Дом S=580 кв.м в живописном месте на берегу реки, в современном охраняемом СНТ "Ижора". 20 км от СПб, учк 24 сот. Стены - газобетон, перекрытие - металл, кровля: Ruflex (финская), 30 кВт, колодец, магистральный газ.

8-921-742-19-16 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

"Ул. Октябрьская. Дом на участке 12 соток ИЖС, 200 кв.м около реки. На дороге на курорт Шапки.“Дом тёплый, обшит вагонкой. Отопление. Эл-во 380в/15 кВт., локальная канализация, ТУ на ГАЗ получены.“1 этажверанда, прихожая, гостинная.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Зимний дом 180 кв.м, 2 эт., кирпич. В 50 км от СПб. Участок ИЖС, 15 сот. Хорошая транспортная доступность, школа, магазины. Водопровод в доме, есть баня.

333-33-03, 8-921-643-17-97

2 298 тыс. руб.

400 тыс. руб.

400 тыс. руб.

С ЕВ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УСАДИЩЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УСАДИЩЕ

ИЖС. Зимний дом для круглогодичного проживания S=52 кв.м: 3 комнаты, веранда, баня. Паровое отопление, центральный газ, вода в доме, телефон. Уч-к 10,5 сот. с посадками. От СПб 30 мин. транспортом.

325-88-11

Продаются два раскорчеванных участка у леса, электричество, 11 соток, в садоводстве "Рубеж" Тосненского района, 60 км от СПБ.

8-911-211-48-73

Продаются два раскорчеванных участка у леса, электричество, 11 соток, в садоводстве "Рубеж" Тосненского района, 60 км от СПБ.

8-911-211-48-73

КИ

Й

Ц АН СЛ он й ра

170 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. НАРНИЦА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

Уч. 29 сот., ИЖС, с выходом к оз. Долгое. На участке 2х эт. дом с цок. эт., пригоден для круглогодичного проживания, баня 6Х6, времянка 5Х5. Цоколь из кирпича. Дом из бруса, пл. 90 кв м.В цокольном гараж, мастерская, санузел, котельная. Эл-во 15 квт.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большое озеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассе от СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр. Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные места для отдыха - в округе несколько турбаз.

8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

1 540 тыс. руб.

РО ПО Д ПО о н й ра

К ЖС

995 тыс. руб.

450 тыс. руб.

ИЙ ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МЯТУСОВО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ЛАПТЕВЩИНА

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

Уникальный по красоте и площади участок под дачное строительство 1,54 га, ДНП. Возможен раздел. Электричество. Асфальт.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Добротный рубленный дом на берегу Свири, площадь около 50 кв.м, в одной из красивейших деревень области, печь, свет участок 12 соток, ИЖС, (возможно увеличение), документы готовы. Хорошая дорога до деревни.

8-921-742-19-16 Ольга Сергеевна АН Касабланка

В 500 м от р. Свирь замечательный уч-к ИЖС с летним домиком 5х5 и новой рубленой баней 6х5. Собств-сть. Оформляется аренда на близлежащий уч-к 10 сот. ИЖС. Соседи только с 1й стороны. Грибные, ягодные леса, охота, рыбалка. Возм. исп-ние материнского капитала.

8-921-742-19-16 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

170 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ Переуступка аренды видового уч-ка при впадении Важинки в Свирь. Получено разреш. на стр-ство, уч-к ИЖС 12 сот, ровный, прямоуг. формы 40х30. 1я лин. от реки. Соседей нет. Возможно увеличение до 30 сот. 2 подъезда. Эл-во по границе уч-ка. Красивейшее место.

8-921-742-19-16 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

Р

О ЕГИ

НЫ

5 250 тыс. руб.

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. ВЗВАД

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. ЛЮБЫТИНО

Старорусский район. 3 эт. Жилой дом, гостиничного типа 270 кв.м. 1-я линия устья реки Ловать. 1эт- гараж под технику на 80 кв.м, 2 эт- 5 комнат, 4 веранды, 2 больших с/у. Вся быт. тех. и новая мебель. Все ком-ции заведены, своя скважина на воду, газ. Подъезд -асфальт. Идеально под рыболовно - охотничью базу. Хороший торг.

8-921-302-63-37

4х эт. кирпичный дом 240 кв.м. на земельном учаске 14 соток, ИЖС. Баня 2 эт брус. Беседка, бассейн.

600-03-94 www.arin.spb.ru

АВГУСТ 2013

85

ТОСНЕНСКИЙ, СЛАНЦЕВСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИ РАЙОНЫ, РЕГИОНЫ

НС НЕ С ТО он й ра

4 500 тыс. руб.

ВЕРНИСАЖ• commercial estate

по вопросам размещения информации в рубрике обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8 906 241 88 85 ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

К продаже предлагаются 6 инженерно подготовленных участков в коттеджном поселке “Корела Парк”: электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 35 до 70 соток. От 280 тыс. руб./сот. Собственность.

904-03-04 www.korelapark.ru

280 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО Земельные участки на 1-й береговой линии озера Нахимовское от 50 до 80 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт - осень 2012 г., газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП.

935-03-92 www.korelapark.ru

Видовой земельный участок в коттеджном поселке "У Красавицы". 3-я линия от озера, все коммуникации, 17 соток. Последний. 180 тыс. руб./сотка.

935-03-92 www.korelapark.ru

10 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейского озера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД - 55км, от СПб - 80 км.

740-78-40

88

АВГУСТ 2013

200 тыс. руб./сотка

Земельные участки на 2-й береговой линии озера Нахимовское от 35 до 45 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт, газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП.

935-03-92 www.korelapark.ru

140 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО 130 тыс. руб./сотка

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БРАНДОВКА Брандовка - Участок под усадьбу 144 сотки. Между Ропшей и Гостилицами. 15 км от КАД. С одного края участка проезжая дорога, с другого лес и родник. Фермерское хозяйство.

8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

Открыты продажи второй очереди коттеджного поселка "Лес&Поле". Электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 8 до 45 соток. От 200 тыс. руб./сотка. Собственность.

935-03-92 www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО 160 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

•

К О М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

•

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

49 000 тыс. руб.

Земельный участок на берегу озера Макаровское, прекрасная природа, примыкает к дороге, электричество рядом. От 3 до 12 га. Торг.

8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

8,5 тыс. руб./сотка