Журнал Пригород август 2014 by Prigorod

EDITORIAL

Выбор цели Иногда случаются события, которые вроде тебя лично и не затрагивают, но делят мир на «до» и «после». Я честно хотел держаться в стороне от всего, происходящего на Украине; ну, правда: где коттеджи из клееного бруса, а где Бородай со Стрелковым? Но упал «Боинг». Многие, наверное, почувствовали: краски изменились. Звуки стали приглушенными, как перед грозой. Кто бы ни выстрелил, ракета прилетела из Крыма. Если бы мы туда не влезли, лайнер спокойно сел бы в Куала-Лумпуре. Часть цены, одно из следствий. Будут и другие. Я не боец; мне что левый, что правый фронт одинаково малосимпатичны. И отнюдь не обольщаюсь насчет своего «места в истории»: тут впору не «с дубом бодаться», тут бы с ЖЭКом справиться, поликлинику победить… Но все же отношения с действующей властью (да и с бывшими коллегами по профессии) надо как-то определить, хотя бы про себя. Иначе ведь даже про клееный брус нормально не напишешь. Они (бывшие коллеги) как-то умеют… Утром сваял сюжет про мальчика, распятого на доске объявлений, потом пошел, выпил кофейку с приятелями. Интересно, как они умудряются? Орден Александра Невского — не жмет? Нет, наверное. Замминистра информации объявил: ну и что, что мальчика не было. Народу нужно, чтобы он был. Это и есть профессиональная патриотическая журналистика. Я, наверное, тогда не журналист. И не патриот. Возьмите ваш билет, я не поеду. Очень соблазнительный вариант — сделать шаг в сторону. Раз уж я не могу повлиять на происходящее, значит, меня все это не касается. В кругах продвинутой интеллигенции буддистские практики, медитации и всяческие изводы йоги просто обречены на растущую популярность. Да это уже и происходит. Еще способ — найти виноватого. И сразу полегчает. Тут главный плюс: все новые маразмы легко ложатся в заготовленную рамку. Я за последнюю неделю такого наслушался о кознях госдепа и «Форин оффис»! От Ленина до Ельцина включительно, транзитом через Гитлера — все «англичанка гадит». Мы тут вообще не при делах. Как заметил по этому поводу Сергей Довлатов, Сталин, конечно, преступник, но кто написал 40 миллионов доносов? Другой вариант — честно окучивать свою скромную делянку. Делать свое дело наилучшим образом, не ссылаясь на обстоятельства. Дома ли строить, колонки писать. Это помогает примириться с собой и держать спину ровненько. Правда, у нас главный распорядитель денег — государство, а оно платит совсем за другое, так что могут возникнуть перебои со снабжением. И обломок «Боинга» маячит тенью, как раз на краю старательно взрыхленной делянки… Можно поиграть с мыслью: так всегда было. Устои жизни мало имеют общего со справедливостью. И у Шекспира «век вывихнул сустав», и у Пастернака. «Беда стране, где раб и льстец одне приближены к престолу…», «Бывали хуже времена, но не было подлей» — десяток цитат можно привести на эту тему, не отвлекаясь на Википедию, из любой эпохи, век за веком, год за годом. А человек мал, и Божьего промысла не разумеет. Все так, но все же подлец должен получать по морде, а не премиальные раз в квартал, не так ли? Иначе жизнь теряет вкус. И главный вопрос остается: почему все происходит так, как происходит, и какова твоя (личная) мера вины в этом? Многие практикуют современные версии эскапизма. Благополучные люди — и я в их числе — увлеченно занимаются личным домостроением, украшением участка, выбирают фасон забора. «Мой дом — моя крепость», и подлые законы внешнего мира здесь недействительны, кроме законов физики. Думающие граждане вообще с трудом образуют коллектив. Перельмана, доказавшего теорему Пуанкаре, уж как зазывали: и миллион коммунистам уговаривали отдать, и зарплату в 17 тысяч рублей за преподавание обещали положить… Нет, уехал думать в Швецию. Я вас никуда не зову. Я просто вместе с вами размышляю. Невесело, но честно. Я никуда не уеду. По крайней мере, пока нет непосредственной опасности для моей семьи. Буду в меру сил заниматься тем же, что и всегда: смотреть вокруг, слушать звуки времени и записывать услышанное. Согласитесь, нелепо признавать над собой власть кучки малограмотных. (На главной странице Федерального центра тестирования — 30 орфографических ошибок.) Даже если эту кучку рьяно поддерживают десятки миллионов соотечественников — это их проблемы, не мои. И вам тоже, уважаемый читатель, видимо, придется как-то определяться. Находить свой личный вариант, позволяющий сочетать тягу к справедливости и к маринованным миногам одновременно.

Удачи вам!

Дмитрий Синочкин

СОДЕРЖАНИЕ

август 2014

В номере: О ГЛАВНОМ

10 «Мы уже готовы к кризису», — уверен Александр Львович

18 «Сайдинг превращает дом в консервную банку», — заявляет Сергей Куликов

12 Гвоздь Nомера детали 14 День «Ч» — 21 августа 16 ГОРОД В ПРИГОРДЕ новости компаний новости

22 Жилье со спортивным уклоном 23 Дерево — вне политики 24 26

30 32 дайджест 34 36 ПРОЕКТЫ 40 42 новости поселков 44 45 46 АНАЛИТИКА

ОБУСТРОЙСТВО АДРЕНАЛИН ПОДРОБНОСТИ

шезлонг-лист

ВЕРНИСАЖ

Полномочия: подъем переворотом Большая земельная реформа Пляж — отстояли

Финский балкон с видом на гору Мао Дом за миллион с хвостиком Жилье на вырост Шушары — не резиновые! В Янино — посоветоваться Полмиллиона в подарок Гектары у залива

Рынок в пределах нормы Куда потекут деньги? Дачи, сети и налоги Ложки к обеду Вспоминая Англию Бывал ли Онегин в Павловске? Пионерское лето В Янино допродают остатки В «Онегине» достраивают сети Приказано веселиться Студия с видом на усадьбы

48 Подмосковный de luxe добрался до Репино 50 Design, IZBA и «Дача» 54 Карта поселков 56 Афиша 58 Гастрономия вдоль старой Приозерки 60 Домик культуры 62 Беллетристика 63 Каталог объектов

август 2014

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ: www.vprigorode.ru издатель ООО «Пригород: развитие территорий» Генеральный директор, главный редактор Дмитрий Синочкин +7 (812) 916-70-94, e-mail:editor@vprigorode.ru Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯ Корреспонденты: Никита Елисеев, Игорь Гришин, Артем Желтов, Екатерина Голубева, Роман Денисов, Инга Земзаре, Халмурат Касимов, Юрий Маракулин, Галина Стащак Литературный редактор Галина Выдревич Главный бухгалтер Наталья Гоголева Рекламный отдел: (812) 333-41-21, 333-41-20, 575-37-65, 575-39-81 коммерческий директор Екатерина Шмелева 712@vprigorode.ru Руководитель отдела продаж Алексей РУМЯНЦЕВ alex@vprigorode.ru Менеджеры по рекламе: Ольга ХОБЖИНСКА naturaspb@gmail.com Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ gm@vprigorode.ru Ирина Маньковская iramankovskaya@yandex.ru Дизайн макета и обложки Ольга Чичеринда Фотограф Игорь Бакустин Верстка Анна поздеева art@vprigorode.ru Марина Никишина Корректура Наталия ЕРШОВА

Подписка на журнал

тел. +7 (812) 333-41-21 Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеют соответствующие лицензии и сертификаты. За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. При перепечатке материалов ссылка на «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 190068, Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, 137, лит. Д, пом. 3Н тел. +7 (812) 333-41-21 +7 (812) 333-41-20 Издание зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо-Западному федеральному округу. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006 Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз. Подписано в печать 28.07.2014 Типография «ЛД-ПРИНТ» тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

Продажа журнала

Осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт-Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции. В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др. В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», МЕГА.

Распространение и рассылка

Правительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет по строительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развития ЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО). Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО. Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцового районов СПб. Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома-недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор» Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом». Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч-Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм-аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан-Жак Руссо», «Чеховъ». Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент-отель», «Ретур», «Парк-отель», конный клуб «Дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «Дюны», Мюзик-Холл, яхт-клуб «Геркулес», яхт-клуб «Терийоки». Коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба». Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако», «Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

О ГЛАВНОМ

«Мы уже готовы к кризису», —

Полномочия: подъем переворотом

уверен Александр Львович.

В Ленинградской области градостроительный блок администрации готовится к передаче полномочий от муниципальных властей.

О ГЛАВНОМ

интервью

Беседовал Дмитрий Синочкин

Александр Львович:

«Мы уже готовы к кризису» Как правило, невысокая стоимость квадратного метра прячет в себе высокие риски. Или с землей непорядок, или договор какой-то двусмысленный. Гораздо реже за умеренной ценой стоит продуманная долгосрочная стратегия. Кажется, «Щегловская усадьба», где первые квартиры продавали по 36 000 за 1 кв.м, это как раз второй случай. О причудах спроса и предощущении кризиса мы беседуем с генеральным директором СК «Навис» Александром Львовичем. – В портфеле вашей компании есть и много-, и малоэтажные проекты. Есть какая-то принципиальная разница между, скажем, комплексом «Созвездие» и «Щегловской усадьбой»? – Это вообще диаметрально противоположные направления в девелопменте. Даже технологии другие. В Щеглово мы решили построить дешевое жилье. И нашли нестандартные варианты конструкции — применили современный газобетон, разработали серию. В Мурино — традиционный кирпично-монолитный дом. – Практика продаж показывает, что вы угадали… – В Мурино — метро, и там, чтобы продавать, особого ума не надо. В Щеглово все интереснее. До запуска проекта мы привезли туда консультантов из довольно известной фирмы. Они посмотрели, походили по поселку и сказали: «Даже по 36 000 за метр здесь жилье не продать. Мы вам не советуем». А мы решили: ну почему мы должны считать, что кто-то умнее нас? И запустили проект. И «попали в рынок». В чем прелесть таких проектов для бизнеса? Лишь единицы из числа девелоперов работают с конечным покупателем. У нас вообще нет инвесторов! Практически 100% приобретают для себя. И общие неприятности, связанные с перепроизводством жилья, нас коснутся в меньшей степени.

– Рядом с вами — проекты ИСК «Константа». Вы отслеживаете, что у них происходит? – Трудно сравнивать. Они все-таки работают в другом формате: продают коттеджи и таун-хаузы. Это другие покупатели и другой бюджет покупки. Наши ближайшие конкуренты — «Романовка», «Румболово-cити». – Как вы оцениваете состояние рынка? – Рынок развивается волнами. И следующий виток спада, который обязательно будет или уже начался, нас затронет меньше. Потому что базовая потребность в жилье остается, эти покупатели есть всегда: им нужно поменять, переехать, улучшить. – Насколько серьезно и глубоко вы включены в проблемы местного сообщества, связанные с развитием территории: с нехваткой социальных, инфраструктурных объектов? – Так глубоко, что просто волосы дыбом. Фактически мы здесь единственный крупный инвестор. Еще «Константа» участвует: их коттеджам тоже нужна вода. Щеглово было одним из самых бедных МО. Мы взяли на себя обяза-

– Это потому что квартиру в Щеглово в аренду никому не сдать? – В том числе. И неэластичное ценообразование. Цена от котлована к финишу у нас тоже возрастает, но гораздо меньше, чем в типовых многоэтажных проектах. В среднем цена меняется в пределах 10–12%. Сейчас мы передаем жителям квартиры в двух корпусах. Продано в первой очереди порядка 90% — около 380 квартир. И во второй, где продажи открылись в июне, реализовали порядка 250 квартир. В месяц продаем более ста квартир.

август 2014

тельства, подписали инвестиционный договор, в августе заканчиваем очистные сооружения для водоподготовки. Первое, что мы сделали, — хлоратор поставили: жители пили воду прямо из озера. Приступаем к реконструкции сооружения для очистки сточных вод. Проектируем перекладку канализационного коллектора. Закончили обследование 11,7 км сетей. Естественно, это не благотворительность, все это мы делаем в счет получения необходимых нам лимитов на воду. Но мы пришли — и поселок начал жить, получил импульс для развития. Сейчас в поселке примерно 3500 жителей, по ходу реализации нашего проекта прибавится еще столько же. Проектируем детский садик… – Соглашение с областью не подписывали? – Пока мы зарегистрированы

О ГЛАВНОМ

в городе. Смотрим, что получается по экономике; вполне возможно, будем перерегистрироваться. – Конфликты между обитателями частного сектора и жителями многоэтажек возможны? – У нас не будет конфликта, связанного с разным уровнем потребления. «Константа» также ориентирована на средний класс. В старом частном секторе — в основном старики да старушки. В поселковых пятиэтажках — тоже не Ротшильды. Общий уровень жизни поселка поднимется, в этом заинтересованы все обитатели. – На сколько лет рассчитан ваш проект? – Сейчас мы застраиваем 11 га из 47. И эту часть проекта завершим до середины 2016-го. Дальнейший ход развития подробно пока не рассматривали, это связано с тем, что на Щеглово ограниченный спрос и массовой застройки здесь быть не может. У нас поначалу были сумасшедшие продажи — из-за низкой цены. Потом первая волна схлынула, сейчас спрос стабилен, и большого количества новых (дополнительных) покупателей ждать неоткуда. Невозможно вывести большой объем! 30 000 кв.м в год — это нормально, больше не нужно. Согласно ППТ, здесь вся новая застройка может составить около 350 000 кв.м: 250 000 — малоэтажка (до четырех этажей) и 100 000 — девятиэтажные дома. То есть около восьми лет. Мы строим четыре этажа, старые ПЗЗ, выше даже не рассматриваем. – По данным компании «Новоселье», среди покупателей жилья за Кольцевой относительно мало семей с детьми школьного возраста… – В Щеглово — приличная школа, поэтому семейных покупателей у нас много. Например, в Мурино мы строили много небольших квартир, в том числе студии. В «Щегловской усадьбе» вообще нет студий! Мы в одном доме сделали четыре студии и продавали со скрипом. У нас просторные квартиры: «единички» — до 40 кв.м, двухкомнатные — до 60 метров; 30–40% наших покупателей — это молодые семьи. Есть и люди без машин, рассчитывающие только на общественный транспорт. Это видно, например, по работе шоу-рума: как только пришла электричка — сразу поток посетителей. Дорога от Ладожского вокзала — сорок минут. Если на автомобиле — 20 минут до Кольцевой. У нас ведь одно из самых дешевых предложений на рынке. В июне средняя цена продажи — 44 000. Многие приезжают даже не чтобы у нас что-то купить, а в принципе посмотреть, что за такие деньги предлагают.

– Допустим, через 10 лет, когда вы построите запланированные 350 000 кв.м и все вокруг будет красиво и удобно, приедет другой застройщик, с другими консультантами. Что они ему скажут? – Я уверен, что статус Щеглово к тому времени серьезно изменится. Давно идут разговоры о присоединении МО «Поселок Щеглово» к Всеволожску. Девятиэтажные дома, также предусмотренные в генплане, это другая себестоимость, их дешево строить и продавать не получится. Так что мы тоже заинтересованы в изменении уровня и статуса. Когда заселим первые кварталы, их обитатели будут предъявлять свои требования к магазинам, набору бытовых услуг. В центре поселка как раз есть подходящий участок, и мы готовы — опять-таки в рамках инвестиционного контракта — построить там многофункциональный центр. И в нем разместить социальные объекты, начиная от опорного центра милиции, которого сейчас просто нет. Там будут и помещения для администрации, туда же можно перевести музыкальную школу, сейчас она в ветхом здании ютится. Плюс мы уже рассматриваем предложения от наших дольщиков-пайщиков, какие коммерческие функции надо развивать в первую очередь. Людям нужны отделение Сбербанка, спортивный зал, все те функции, которые создают ощущение нормальной жизни. В Петербурге мы этого не замечаем, все и так под рукой. Сейчас в наших домах — только жилье, но в следующих очередях на первых этажах будут и коммерческие помещения. Всего на 350 000 запланированы три детских сада и одна школа. Один детский сад мы проектируем, к концу года выйдем на экспертизу. Действующий садик уже заполнен, новым жителям в любом случае понадобятся дополнительные места. – Мощностей, которые на сегодня есть, достаточно для нужд будущего жилого комплекса? – Конечно, нет. Сейчас мы привлекли науку: серьезные специалисты обсчитывают, сколько и чего нам понадобится в ближайшие годы. Кстати, благодаря комплексному подходу тоже удается экономить: у нас запускается итальянская модульная система очистки воды, и при увеличении потребностей в водоподготовке можно просто добавлять дополнительные модули. И это оказалось дешевле, чем проектирование и строительство по старинке. – Сколько «весят» инфраструктурные затраты в стоимости жилья? – Около 15%. Это расходы на создание благоприятной среды обитания. Плюс мы строим подъездные дороги. Сейчас август 2014

задумались: на повороте с Дороги жизни к нашему комплексу очень неудобный перекресток. Его надо бы расширить, светофор поставить. В генплане есть еще объездная Щегловская дорога. Возможно, нам тоже придется строить ее за свой счет. – Опыт, который вы накапливаете в рамках этого проекта, будете тиражировать в других местах? – Нам пока хватает. Это тяжелее, чем высотное строительство. И более хлопотно. Хотя тоже приносит прибыль. Проект растет, как снежный ком. Первые дома мы строили в ноль. Дальше пойдет легче. Но с нуля развивать такие проекты, конечно, сложнее, чем возводить очередную многоэтажку. – «Щеглово» — нейтральный термин в отличие от Юкков или тем более Репино. Хотя и без негатива, присущего, например, Шушарам. Есть ли позитивные сдвиги в восприятии? – Первые покупатели про Щеглово вообще не слышали. Они приходили на цену. Теперь уже все чаще появляются запросы: «квартира в Щеглово». То есть два года мы отработали не зря. На форумах, где обсуждаются разные скандальные ситуации, связанные со строительством, люди уже понимают: Щеглово — это в стороне, это не про захват лесопарка. И про панельные высотки — тоже не к нам. Мы строим в поле, строим прилично, у нас своя ниша. Маркетинг места отчасти происходит сам собой. Чем больше строим — тем больше обсуждают, тем больше мы на слуху, в том числе и в социальных сетях. «Сарафанное радио» работает не только на негатив, позитивные новости тоже расходятся. – Естественные ограничения по спросу вас не смущают? Или в преддверии кризиса как раз осторожность не помешает? – «Кризис-кризис-кризис», — говорят уже несколько лет. А он никогда не приходит, если все его ждут. Чем хороша малоэтажка: быстро возводится и недорого стоит. До готовности можем довести за несколько месяцев. А в кризис спрос сразу смещается в сторону готового жилья. Если у тебя 24 этажа, и ты забил сваи, — все, будешь сидеть и улыбаться. Мы играем на опережение: делаем фундаменты, выходим из земли, еще не открывая продажи, за свой счет. Можно считать, что мы так готовимся к кризису. Раньше мы делали корпуса по 5000 кв.м, сейчас — по 3000 кв.м. Вывести их под крышу — это два-три месяца. Поэтому проблем с общим падением спроса не боимся. Наоборот, возможно, пора слегка почистить рынок…

О ГЛАВНОМ

гвоздь

Nомера

Дмитрий Синочкин

Бизнес в несвободном полете

Предприниматель — это человек, который принимает решения. Каждый день. Кадры, цены, ассортимент, выбор партнера… И от точности и взвешенности этих решений зависит судьба его бизнеса. Поэтому, кстати, банковский кредит предпринимателю обойдется дороже, чем служащему, — риски выше. А вот теперь, похоже, положение дел в бизнесе зависит не столько от того, кто им владеет и управляет, сколько от людей, заседающих в Брюсселе. Или Вашингтоне. Ну и в Кремле, конечно. Санкции (даже только объявленные) начинают всерьез влиять на нашу экономику, на спрос и потребительские ожидания. Каково это — вести бизнес в ситуации, когда от тебя мало что зависит? Можно ли как-то подстраховаться от неблагоприятной внешней конъюнктуры?

Беслан Берсиров,

Андрей Бочков,

заместитель генерального директора ЗАО «Строительный трест»:

генеральный директор УК «ПулЭкспресс»: – У нас всегда бизнес от чего-нибудь зависит, не от внешней политики, так от внутренней. Все время что-то происходит. Мы привыкли работать в условиях высокой неопределенности. Стабильность, конечно, очень важна для предпринимателя, но мы в ней нуждаемся меньше, чем западные деловые люди. У нас сформировалась такая привычка — жить как на вулкане. И когда долго ничего не случается, мы начинаем нервничать. Предприниматели быстро перестраиваются. И клиенты тоже. Что-то случилось — раз! — все присели, условно говоря, на мешки с деньгами. Осмотрелись — вроде не критично. И пошли дальше тратить. Конечно, санкции скажутся. Возникает дефицит длинных денег, финансовые ресурсы дорожают. Вот у Сбербанка была хорошая программа: 12–12–30. Теперь 13–13–30…

– Ведение бизнеса зависит от множества факторов, и, конечно, нельзя предусмотреть абсолютно все. Но выбор определяющей стратегии всегда находится в руках владельцев компании, и говорить, что от нас сейчас мало что зависит, — неправильно. Опыт показывает, насколько те или иные шаги компании уместны в текущей экономической ситуации. У нас за плечами уже не один кризис, и, к счастью, «Строительный трест» преодолевал их без существенных потерь благодаря выбранной тактике разумного консерватизма. Наша компания осторожно использует банковские кредиты, не строит на заемные средства, сохраняет стабильный объем ввода и предлагает своим клиентам объекты высокой степени готовности. Наше предложение соответствует ожиданиям покупателей, в этом мы видим для себя залог успеха. Наш рецепт от любого кризиса — хорошо и качественно работать.

Николай Пасяда,

Алексей Соколов,

генеральный директор ОАО «ГлавСтройКомплекс»: – Нашей компании введение санкций никакими отрицательными моментами не грозит. Мы строим из отечественных материалов, так что ни на темпах, ни на качестве работ ограничения не скажутся. Можем даже выиграть — за счет увеличения количества покупателей. До недавнего времени многие россияне старались хранить средства в зарубежных активах. Европейская цивилизация считалась надежным гарантом приумножения капитала. Теперь они будут вынуждены искать альтернативные варианты реинвестирования на родине. Вырастут объемы вложений в российские новостройки, особенно в экономически стабильных регионах. Петербург и Ленобласть входят в этот список. Инвестиции в строящееся жилье в среднем приносят доход в 15–20 %. Как правило, на начальных этапах покупателя интересуют однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Так что мы не случайно в новом ЖК «Олимп» предусмотрели рекордное количество доступных «единичек» и студий. Продажи открыты, и, насколько мне известно, наше предложение оказалось своевременным. Людей волнует не быстрая прибыль, а средне- и долгосрочная перспектива. Практика показывает, что квадратные метры надежней банковских депозитов. Риск в данном случае связан с непредсказуемостью сроков ввода объекта в эксплуатацию и в целом с финансовой состоятельностью застройщика. В этом смысле наша компания имеет достойную репутацию. Даже в период кризиса 2008-го мы не опаздывали со сдачей и не подводили наших дольщиков.

Вадим Карасев,

директор по маркетингу УК «Новоселье»: – Усиливается давление и на бизнес, и на потребителя. Внешние факторы важны, но что еще важнее — меняется модель бизнеса. Девелоперы вынуждены отказываться от каких-то перспективных решений ради более краткосрочных и экономичных.

коммерческий директор компании «Мера»: – От предпринимателя в любой ситуации зависит многое. Сейчас могут меняться значимость и влияние различных факторов риска при принятии важных решений. К сожалению, риски, связанные с геополитической ситуацией, наименее предсказуемы, поэтому они существенно сужают горизонт планирования. Одна из важнейших задач бизнеса состоит в том, чтобы, создав регулярную процедуру выявления факторов риска, по возможности сузить круг непредвиденных факторов и тем самым ослабить влияние неожиданных помех. Сейчас происходит обратный процесс. Непредвиденные факторы умножаются. Сложно спрогнозировать, будут ли из-за санкций трудности доступа к капиталам, грозит ли увеличение налогов, насколько снизится платежеспособный спрос; станут ли эти процессы накладываться или начнут сказываться постепенно. Я думаю, застройщики будут откладывать решения о запуске серьезных инвестиционных проектов, особенно с привлечением больших заемных средств. Как подстраховаться? Так же, как и в любое другое кризисное время. Оценить эффективность персонала, отдельных проектов, трезво оценивать запросы рынка и, конечно, делать качественный продукт.

Недавний ажиотаж спроса, также вызванный макроэкономическими процессами, естественно привел к откату: сейчас на рынке остались те покупатели, которым надо решать житейские проблемы. И главный вызов для строителя сейчас — определить, что нужно потребителю. Покупатель становится все более разборчивым. Думаю, спад сильнее затронет сегменты комфорт- и бизнес-класса, они просядут сильнее, чем жилье эконом-класса и элитное. Обострится конкуренция…

август 2014

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин

День «Ч» — 21 августа В этот день заканчивается срок досудебного оспаривания результатов кадастровой оценки объектов капитального строительства (ОКС). Включая квартиры и частные дома. Весьма вероятно, что с этого года недвижимость, принадлежащая гражданам, будет облагаться налогом не по инвентаризационной стоимости, как сейчас, а по кадастровой. Кадастровая оценка ОКС была проведена в конце 2013-го, в течение этого года специалисты Кадастровой палаты дооценили еще часть объектов; в итоге — определена стоимость более 1,7 млн зданий, сооружений и помещений. Результаты в марте были внесены в кадастр. Закон отводит на обращение в комиссию при Управлении Росреестра шесть месяцев. Налог на имущество (он будет называться налогом на недвижимость) устроен так: в апреле гражданин получает извещение от ФНС с указанием, сколько он должен уплатить за предыдущий год. И тогда оспаривать результаты уже бесполезно: даже если собственник закажет независимую оценку и докажет, что его квартира

стоит дешевле, — новая цифра будет действовать только с нового года. Кадастровая стоимость квартир и домов устанавливалась методом массовой оценки. Способ хороший, потому что недорогой (по сравнению с индивидуальной оценкой), но результаты дает очень приблизительные. Например, из-за особенностей методики по результатам оценки, проведенной в 2007 году, все участки ИЖС во Всеволожске для целей налогообложения стоят одинаково. А садоводческие наделы во Всеволожском районе оказались втрое дороже, чем такие же в черте города. (Тут, правда, стоит учитывать, что оценка проводилась в разные годы, это тоже влияет на результат.) В общем, перекосов хватает. Привычная для многих инвентаризационная («ПИБовская») стоимость зависит главным образом от возраста постройки. Чем старше — тем дешевле, благодаря износу. Кадастровая — совсем другое

дело, она ближе к рыночной. Она может отличаться от «ПИБовской» и в два раза, и в 20: чем новее постройка, тем меньше будет отличие. И вполне вероятен вариант, когда «по кадастру» ваша квартира, дом или гараж окажутся существенно дороже, чем их можно продать на рынке. А налог будет начисляться именно с этой суммы. Ставки и льготные категории по новому налогу еще должны установить местные и региональные депутаты. Они займутся этим осенью. И вряд ли будут снисходительны к владельцам ОКС: бюджетам всех уровней нужны деньги. По примерным оценкам Минэкономразвития, при переходе к расценкам «по кадастру» налогооблагаемая база вырастет втрое! А пока, чтобы подстраховаться от неприятностей, каждый собственник может (на наш взгляд — так и должен) хотя бы узнать кадастровую стоимость своего имущества. «Это несложно, — говорит Денис Шереметьев, руководитель отдела оценки Кадастровой палаты ЛО. — Первый шаг — зайти на интернет-портал Росреестра, выбрать раздел “Найдите ваш объект и узнайте его кадастровую стоимость”, ввести в нужное поле кадастровый номер своего объекта (он обычно указан в свидетельстве о собственности). И посмотреть сумму. Если она вам кажется неправильной, тогда — второй шаг: обратиться к оценщику, получить отчет и направить заявление в Комиссию по кадастровым спорам». Кстати, комиссия работает с марта; пока в нее не поступило ни одного заявления по ОКС.

Полномочия: подъем переворотом В Ленинградской области градостроительный блок администрации готовится к передаче полномочий от муниципальных властей. Создана рабочая группа, в нее вошли чиновники, муниципалы и представители застройщиков. Цель — «на берегу» обсудить нюансы, чтобы не сталкиваться с нормативными недоделками впоследствии. Как сообщил на заседании координационного совета по комплексному освоению территории вице-губернатор Георгий Богачев, комитеты по градостроительству и архитектуре и по государственному строительному надзору и экспертизе готовят нормативную базу, необходимую для реализации положений регионального закона о перераспределении градостроительных полномочий. Закон вступает в силу 1 января 2015 года. «Нужно внести коррективы в огромный объем документов: почти два десятка постановлений правительства, приказов

и других нормативных актов. Все документы будут опубликованы на сайтах комитетов, пройдет их широкое обсуждение, чтобы все стороны знали, кто за что отвечает», — сказал Георгий Богачев. По новому закону на региональный уровень передаются полномочия по утверждению схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений, местных нормативов градостроительного проектирования, правил землепользования и застройки. Кроме того, на уровень субъекта федерации переходят полномочия по выдаче разрешений на строительство и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию. Руководители строительных компаний оценивают новый порядок скорее позитивно. август 2014

«Для нас главное, чтобы правила взаимодействия с властями были четко прописаны и ясны, — говорит Елена Пальчевская, коммерческий директор ИСГ “МАВИС”. — В этом случае не столь принципиально, как проводить согласования — на уровне района или муниципалитета. Хотя на местах решать вопросы удавалось быстро и эффективно, я не думаю, что стоит в будущем серьезно опасаться задержек и прочих сложностей». «В начале процесса возможны трудности, связанные с нехваткой квалифицированных специалистов, но в дальнейшем, думаю, все наладится», — полагает Михаил Зарубин, генеральный директор компании «47 трест». А вот тем, кто собирался на выборы 14 сентября, чтобы занять место в муниципальном совете и лоббировать свои бизнес-интересы, теперь, по-видимому, придется пересмотреть планы.

COMMERCIAL

У КАРЕЛЬСКОГО перешейка В красивейшем месте Карельского перешейка, на берегу озера Александровское ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и эконом-класса «Александровские берега» и Karelia Holidаy Park. Одно из самых крупных, глубоководных и чистых озер Карельского перешейка — озеро Александровское — связано с озером Пионерским мелководной протокой и является частью бассейна Финского залива. Преобладающая глубина озера — 3 м, максимальная — 8 м, дно песчаное. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га. Место для застройки выбрано не случайно. Необычайность ему придает великолепное сочетание хвойного леса с лиственными породами, взору открываются великолепные перспективы. А прямо с солнечного берега, глядя на водную гладь, можно окунуться в безграничный мир спокойствия и гармонии с окружающей природой. Большая часть территории поселка — великолепный хвойный лес, богатый грибами и ягодами. В озере водятся: ерш, окунь, плотва, лещ, щука, судак. Есть даже раки, что говорит о чистоте водоема.

– К коттеджным поселкам подведены дороги с капитальным дорожным покрытием. Земельные участки от 20 до 27 соток продаются вместе с коттеджами площадью от 350 до 650 м2. – В настоящее время на территории коттеджных поселков проложены дороги с капитальным дорожным покрытием. На всех участках пробурены скважины питьевой воды. – Выполнены земляные и монтажные работы по устройству газгольдеров объемом от 6,5 до 13 м3. – Ведется проектирование и подготовка инженерных сетей по водоснабжению, канализации и постоянному энергообеспечению. В качестве индивидуального резервного варианта энергообеспечения для каждого коттеджа приобретены газогенераторы. – Заказано причальное оборудование и оформляются документы по причалам для обеспечения парковки маломерных судов. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская обл., Выборгский р-н, вблизи поселка Александровка. На автомобиле от центра города можно добраться за час с небольшим.

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 140 Тел. +7 (812) 702-0-702 www.lsstroy.ru

АВГУСТ 2014

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин, Роман Денисов

Большая земельная реформа Президент подписал поправки в Земельный кодекс. Начинается третий этап земельной реформы — масштабный, сложный, с серьезными последствиями. За полтора десятка лет существования земельного рынка нормативная база формировалась, как лоскутное одеяло — из кусочков разного формата и цвета. Например, чтобы сформировать участок под застройку, Градкодекс требует проект межевания, Земельный кодекс — схему на кадастровом плане, закон о садоводах — проект организации и застройки территории… Куда крестьянину податься? «Сегодня распределение государственных земель — процесс крайне непрозрачный, к тому же связанный со злоупотреблениями, — говорит заместитель министра экономического развития Павел Королев. — Часто предоставление земли не согласовано с градостроительной политикой. Инвестиционно привлекательные участки иногда простаивают годами…» Цель пакета поправок — создать условия

для эффективного использования территорий, которые находятся в государственной и муниципальной собственности. Изменения вносятся не только в Земельный кодекс, но и в Градостроительный, в Лесной, в законы о кадастре и о регистрации, об обороте земель сельхозназначения, в принципе — во все законодательные акты, так или иначе трактующие земельные вопросы. Основные положения многостраничного документа вступают в силу 1 марта 2015 года, несколько новелл уже действуют. К самым важным нововведениям еще можно успеть подготовиться. Новая редакция ЗК вводит возможность выделения территорий под комплексное освоение не только для жилищного, но и для других видов строительства, например социального. Предусмотрена обязан-

Кочка зрения Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и Партнеры»: – Самые значительные изменения коснулись процедуры предоставления участков. По общему правилу земля в собственность предоставляется на торгах. Статья 39.3 ЗК РФ в новой редакции предусматривает десять случаев, когда продажа осуществляется целевым способом. Большинство из них распространяются на граждан и некоммерческие организации. Коммерческие юридические лица смогут получить участок в собственность без торгов в трех случаях: – если участок предоставлен им в аренду для КОТ; – если надел образован в результате раздела участка, предоставленного им для ведения дачного хозяйства, и относится к имуществу общего пользования; – если на пятне стоит здание или сооружение, а юрлицо является его собственником. В аренду участки также предоставляются, как правило, на торгах. Пункт 2 ст. 39.6 ЗК РФ в новой редакции предусматривает 32 основания для предоставления участка в аренду целевым способом. Например: – в соответствии с указом или распоряжением президента РФ; – в соответствии с распоряжением правительства РФ для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, если те соответствуют критериям, установленным правительством; – в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта РФ под объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, если они соответствуют критериям, установленным законами субъектов РФ; – под объекты, предназначенные для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения; – необходимые для деятельности, предусмотренной концессионным соглашением. Таким образом, из практики исчезнут парадоксальные случаи проведения аукционов на право строительства школы или детского сада. Новое регулирование позволит властям регионов эффективнее управлять земельным фондом, обеспечивая строительство необходимой социальной инфраструктуры.

ность органов госвласти и местного самоуправления выставлять на торги свободные участки по заявлениям граждан и юрлиц. Закон стимулирует муниципалов завершить разработку ПЗЗ: поселения, в которых правила приняты, смогут распоряжаться неразграниченными землями (у районов эти полномочия отбирают). Сохраняется возможность предоставления участков ИЖС в безвозмездное пользование; регионы могут утверждать список нужных специальностей или перечень населенных пунктов, где это разрешается, чтобы стимулировать переселение. Наделы для дачного хозяйства и садоводства можно будет получить и в индивидуальном порядке, а не только через ДНП и СНТ. Впрочем, уже понятно, что стремления законодателя устранить одни проблемы привело к появлению других. Например, в законе указано, что подготовка ППТ и проекта межевания «осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения ГКН». А в области, например, в разных районах используют разные системы. Некоторые населенные пункты вообще «привязаны» к какой-то условной отметке… Вступили в силу положения, регламентирующие деятельность садоводств и передачу в собственность участков, находящихся в бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении, — за 15% от кадастровой стоимости. Уже с 24 июня существенно расширены полномочия Фонда РЖС. Теперь он может обратиться за неиспользуемыми (не разграниченными) землями не только к федеральным структурам, но и в любой муниципалитет. И муниципалитет в течение полугода должен определиться: либо он сам формирует участок и продает или сдает в аренду, либо это сделает Фонд. Общая цель нового закона сформулирована четко: увеличить обороты земельного рынка и за счет этого поднять доходы местных бюджетов.

Пляж — отстояли Апартаментов на Золотом пляже не будет. Федеральный арбитражный суд СевероЗападного округа удовлетворил кассационную жалобу Госстройнадзора: контролеры обжаловали решения двух нижестоящих инстанций, узаконившие самострой на берегу залива в Зеленогорске. Это еще не точка в затяжном деле: во-первых, представители застройщика собираются обжаловать решение суда, вовторых, юристам Госстройнадзора предстоит еще добиваться решения о сносе. Впервые в суде прозвучал вопрос, который, по-хорошему, стоило задать компании «Териоки» еще пару лет назад: а почему, соб-

ственно, начали строить без разрешения? Спор идет вокруг двух четырехэтажных зданий, которые строители решили соорудить посреди пляжа на месте двух маленьких кафе. Застройщик уверяет, что возводит спортивный комплекс, однако планировка зданий не вызывает сомнений в том, что они август 2014

предназначены под жилье. Суды выносили взаимоисключающие вердикты. В одном случае арбитраж установил, что объект подлежит сносу. А другой состав судей предписал выдать разрешение на строительство, поскольку «доводы о нецелевой застройке носят предположительный характер». В мае жители Зеленогорска собрали около тысячи подписей под требованием снести самострой. Администрация Петербурга пообещала «сделать все возможное». Вице-губернатор Марат Оганесян назвал строительство «беспределом».

О ГЛАВНОМ

интервью

Беседовала Инга Земзаре

Сергей Куликов:

«Сайдинг превращает дом в консервную банку» Как ухаживать за деревянным домом, чтобы он простоял не одну сотню лет? Как защитить его от грибка? Нужны ли ему химия, покраска, сайдинг? Сергей Куликов в течение десяти лет был главным архитектором музея-заповедника «Кижи», у него огромный опыт работы реставратором памятников деревянного зодчества. Он приложил немало усилий, чтобы Кижи были внесены в Список всемирного наследия ЮНЕСКО. Сергей — счастливый владелец деревянного дома. Живет в Финляндии. – Когда едешь по Финляндии, впечатление, что частных деревянных домов больше, чем каменных или кирпичных. Это действительно так? – Это естественно для лесной страны. К тому же с 1950-х годов был установлен запрет на строительство кирпичных домов как ужасно трудоемких в возведении. Эта мера, кстати, весьма позитивно сказалась на развитии индустриального деревянного домостроения. Хотя, как финны говорят, они еще отстают от шведов в приверженности дереву. – В чем финны видят преимущества деревянного строительства? – Дерево — легкий, прочный, экологичный, технологичный, дышащий натуральный материал. Деревянная стена толщиной в 15 см по теплоизоляционным свойствам

соответствует 60 см кирпича! В наших северных широтах это немаловажно. Затем здоровье и комфорт: в хорошем деревянном доме жить и приятно, и полезно. Более того, дерево относится к возобновляемым ресурсам, и у грядущих поколений при правильном природопользовании проблем со стройматериалами не будет. Вообще, в современном строительстве понятие «экологический дом» в первую очередь ассоциируется с деревом. А если вспомнить историю, то строительное чудо Америки конца XIX века, когда потрясающими темпами появлялись и росли города, осваивались огромные пространства, обязано исключительно дереву, в основном каркасно-щитовому домостроению. Но в народе почему-то существует устойчивое предубеждение, что дерево обязательно если не сгорит, то сгниет, то есть деревянный дом — это невыгодно и опасно. Однако пожары возникают и в деревянных, и в каменных домах, и ущерб бывает одинаково велик. С августа 2012 года в Финляндии, например, деревянные дома «уравняли в правах» с железобетонными в нормах противопожарной безопасности. Теперь можно даже строить многоэтажные деревянные дома (раньше высотность ограничивалась двумя этажами), и обеспечивать их нужно такими же системами противопожарной защиты, что и железобетонные. При больших пожарах бетон разрушается, сталь изгибается, а дерево обугливается, но стоит. – То есть деревянный дом — это даже выгодно? – Деревянные дома дешевле бетонных или кирпичных примерно на 20%. Правильно построенные и ухоженные, они стоят столетиями.

август 2014

– И чем нужно пропитать дерево, чтобы дом не гнил? – То есть вы полагаете, что где-то есть такая ядреная химия, после пропитки которой дом будет стоять вечно, независимо от качества самой постройки? Такой химии нет. Это заблуждение. И его дружно поддерживают производители антисептиков и лакокрасочных материалов. Их интерес понятен: они на антисептиках зарабатывают деньги, а на полезных советах из серии «как правильно ухаживать за домом» много не заработаешь. Экологически безопасных и дающих стопроцентную гарантию химических консервантов для древесины пока нет. Если новый материал для строительства еще может пройти специальную химическую обработку в автоклавах и прожарку в сушильных камерах, убивающих в древесине все живое и делающих ее малосъедобной для грибов и жуков-древоточцев, то уже возведенный дом никакое химическое «помазание» не спасет. – Но заботливые домовладельцы готовы обработать каждое бревно. – Обработка поверхности малоэффективна: мицелии гриба прячутся в глубине древесины. И гриб при малейшем возникновении благоприятных условий стремительно развивается и начинает пожирать дерево. И вот уже на прохимиченной поверхности появляется плодовое тело гриба-разрушителя, сытого и готового к размножению миллионами спор. Даже памятники деревянной архитектуры специалисты не рекомендуют консервировать химией. Такой позиции придерживается, например, миссия ЮНЕСКО/ ИКОМОС 2011 года в отношении шедевра деревянного зодчества — Преображенской церкви в Кижах. Миссия настоятельно рекомендует «избегать применения консервантов для древесины, упрочнителей и химических наполнителей

О ГЛАВНОМ

из-за их воздействия на окружающую среду, короткого периода их апробации, ограниченной эффективности и вероятности снижения долговечности материала». Пентохлорфинолят натрия, применявшийся на Кижах в 1970–80-е годы, распадаясь на диоксины и свободный хлор, способствовал разрушению древесины, вызвав химическую варку целлюлозы в старых бревнах. – И что предпринять, чтобы сохранить деревянный дом? – Прежде всего — постараться устранить факторы возникновения гнили. Для жизни грибов необходимы четыре условия: пища, то есть древесина; тепло — температура в пределах от 0 до +60 градусов; сырость; кислород. Убрав один из этих компонентов, вы лишаете гриб жизни. На морозе и под водой без кислорода гриб не развивается. Но мы живем не в Арктике и не в океане, поэтому дом нужно содержать в сухости. В плане сырости самый страшный для дома — serpula lacrymans, он же домовой или «плачущий» гриб, гниль, обитатель затхлого подполья. При закрытых продухах он может сожрать деревянные полы вместе с балками всего за пару лет! Но serpula lacrymans очень боится сквозняков, поэтому не забывайте организовывать хорошее проветривание. Любые протечки кровли или водопровода, контакты с сырой землей дереву противопоказаны, поэтому обязательно надо просушивать участки дома, которые подвергаются увлажнению. И не забывайте устраивать продухи — вентиляцию. Иначе дом может прийти в аварийное состояние всего за несколько лет! – Автомобилю при смене сезонов меняют покрышки. Есть ли понятие сезонной подготовки для дома? – Безусловно, и заботливый хозяин ее выполняет. Сезонная подготовка включает в себя регулярный осмотр подпола, открытие продухов по весне и закрытие их на зиму с наступлением осени, когда влажность воздуха такова, что ни о какой просушке подпола уже не может быть и речи. Это также очистка кровель от мусора и листвы, чтобы вода в них не могла скапливаться, а потом, замерзая, рвать кровлю. Дом обязательно нужно обкашивать, а также не допускать, чтобы кусты и деревья сильно затеняли стены, препятствуя проветриванию. – У стен домов часто разводят цветы. Они не мешают проветриванию? – Клумбы лучше устраивать метрах в полутора от дома, чтобы деревянная стена не соприкасалась ни с мокрой землей, ни с травой, и чтобы удобно было обкашивать траву вокруг дома.

– Что учесть при строительстве нового дома или сарая? – Строение должно иметь минимальный контакт с водой, то есть стоять на высоком фундаменте, минимум 35 см, с вентилируемой обшивкой, иметь большие свесы кровли. Хорошо бы термически обработать древесину, контактирующую с землей, это делает ее «невкусной» для гриба. Недаром с древних времен на кострах обжигали концы столбов, прежде чем вкопать их в землю. – А потом обшить дом сайдингом? – В деревянном доме, особенно в традиционном, дерево хорошо само по себе. Сайдинг превращает дом в консервную банку. Если вы можете любоваться искусственными цветами на клумбе, то тогда заказывайте сайдинг и пластиковые окна. На исторических зданиях это тут же убивает весь шарм старины. – Чем тогда защитить наружные стены? – Для защиты наружных стен есть другие материалы. Еще 200 лет назад бревенчатые дома стали укрывать дощатой обшивкой и окрашивать ее. Краска и обшивка — это своеобразные жертвенные слои, которые, погибая, защищают сруб. При покраске надо помнить: чем темнее краска, тем быстрее она разрушается под действием солнца, поскольку нагревается намного сильнее. Если хотите подольше сохранить дом, красьте его в светлые тона, а деревянные рамы делайте традиционно белыми. Наружные стены разрушают даже не столько грибы, сколько дождь и солнце. За день древесина может несколько раз намокнуть и просохнуть. Это сопровождается многократным ее расширением и сжатием. Возникают микротрещины, которые быстро развиваются и вбирают в себя грязь и влагу. Уделяйте особое внимание южной стороне, ведь она разрушается в 12 раз (!) интенсивнее, чем северная, куда солнышко не заглядывает. – Тогда, может, красить популярным акрилом, латексом? август 2014

– Популярность какой-либо краски и ее массовое использование не гарантируют, что она хорошая. Если раньше настоящая масляная краска на натуральной льняной олифе со временем деградировала и превращалась в белесый порошок пигмента, который не мешал древесине высыхать после дождей, то современные латексные и синтетические краски образуют на поверхности водонепроницаемую пленку. То есть вода, попадая через микротрещины в древесину, уже не может свободно покинуть ее, испаряется значительно дольше, в результате чего дерево гниет. В Норвегии в 1980-х было обследовано 16 000 индивидуальных домов в связи с обвинением крупнейшего в стране завода красок в разрушении фасадов. Везде использовалась латекс-акрилатная краска, под которой древесина сгнила буквально за три года! – Когда вы строили свой дом, что учитывали в первую очередь? – Высокий фундамент с продухами, дощатая обшивка, большие свесы кровли от дождей и от солнца, надежная водосточная система, чтобы вода из водосточных труб сразу попадала в приемный колодец или дренажные каналы, хорошая отмостка, ну и размещение кустов и клумб на некотором удалении от дома. Правда, по последнему вопросу удалось договориться не без труда. И никакой химии! В Финляндии дерево, обработанное антисептиками, вообще не используют внутри жилых помещений. А в целом сегодня на Западе принимают весьма жесткие законы об утилизации древесины, прошедшей химическую обработку. И теперь любой европеец задумывается, стоит ли ему платить дважды за химию: сначала за обработку, а потом за обезвреживание? Быть может, проще заменить подгнившую доску на новую. Вообще, главное для здорового дома — содержать его в сухости и не пичкать без надобности ядохимикатами, ведь нет таких ядов, которые были бы вредны только для грибов и жуков и совершенно безобидны для человека и природы.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

Жилье со спортивным уклоном

Шушары — не резиновые!

Компания «ГлавСтройКомплекс» начала продажи квартир в жилом комплексе «Олимп».

Девелоперская компания «СВТ Групп» планирует развернуть в Шушарах массовое строительство. За восемь лет компания вместе с партнерами рассчитывает построить здесь 1,5 млн кв.м жилья.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

на старте

«Олимп» Место Всеволожск, мкр. Южный, 15 км от КАД. В 200 метрах расположен Ковалевский лесопарк. Участок площадью 8968 кв.м — в аренде у застройщика, земля передана под комплексное освоение. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию — IV кв. 2015 года. дома и квартиры Крупнопанельное здание из сборных железобетонных изделий производства ОАО «ЖБИ-Транзит». Всего 381 квартира: 227 студий (26,50 кв.м — 36,83 кв.м), 126 однокомнатных (36,26 кв.м — 47,02 кв.м), 28 двухкомнатных (48,86 кв.м — 49,39 кв.м). Благоустройство В рамках проекта будет построен двухэтажный физкультурный центр. На территории ЖК — двор с ландшафтным озеленением, два детских игровых комплекса (с горками, песочницами и качелями), спортивная площадка (с тренажерами и специальным нетравматичным покрытием), зона для отдыха, площадка для выгула собак.

Жилье со спортивным уклоном Компания «ГлавСтройКомплекс» начала продажи квартир в жилом комплексе «Олимп». ЖК возводится в рамках проекта «Радужный» во всеволожском микрорайоне Южный, между улицами Доктора Сотникова, Джанкойской и Севастопольской. Главная «фишка» комплекса — физкультурный центр с крытым ледовым катком (универсальная арена площадью 800 кв.м будет предназначена не только для тренировок хоккеистов и фигуристов, но и, например, для семейного катания на коньках), плавательным бассейном (342 кв.м), тренажерным залом, SPA-зоной и саунами, кафе. Отсюда, собственно, и название: спортивных сооружений во Всеволожске не хватает, и для некоторых покупателей близость такого объекта станет решающим фактором. Оттого, собственно, и название. Проект «Радужный» предусматривает комплексное освоение территории по принципу «все важнейшие социальные объекты в шаговой доступности». Жилые кварталы обеспечиваются новыми детсадами, школами, спортивными и игровыми площадками, автомобильными парковками. «Олимп» — это 16-этажный дом; ярко-зеленые акценты фасадов будут рифмоваться с ландшафтом, а панорамное остекление лоджий — намекать на то, что проект не чужд современных веяний. В квартирографии преобладают студии, что вполне понятно при нынешнем состоянии спроса. Они отличаются как площадью (от 26,5 до 38,83 кв.м), так и планировками — всего 19 вариантов. Есть возможность объединить несколько соседних квартир. Разрешение на строительство выдано в июне 2014-го. Отделка холлов нового дома выполняется по индивидуальному дизайн-проекту. Стоимость квадратного метра — от 52 тысяч рублей.

Инфраструктура В шаговой доступности: средние школы №7 и №6, детские сады №7 и №30, поликлиника №166, культурно-досуговый центр «Южный». В проекте «Радужный» предусмотрены новая школа на 1170 мест и три дошкольных учреждения. схема продаж Реализация квартир ведется по договорам долевого участия, в соответствии с требованиями 214-ФЗ. Покупатели могут воспользоваться ипотекой.

август 2014

МЕСТО ИМЕНИЯ

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости компаний

Дмитрий Синочкин

Дерево — вне политики В конце июня финский концерн HONKA провел саммит партнеров более чем из 15 стран. По итогам 2013 года Россия признана самым успешным рынком концерна, а эксклюзивный дистрибьютор HONKA в России — компания «Росса Ракенне СПб» — удостоен высокого звания «Партнер года». премиум-класса под Петербургом, Москвой, в Пермском крае. В настоящее время строятся шесть загородных комплексов. Головной офис «Росса Ракенне СПб» находится в Петербурге, представительства работают в Москве, Перми, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске.

Встреча партнеров была приурочена к открытию завода в городе Карстула. Заодно подвели итоги. Руководители HONKA отметили достижения российских специалистов в продаже и строительстве финских домов на территории Российской Федерации, а также успехи в продвижении бренда. Президент и генеральный директор концерна Микко Кильпеляйнен вручил Александру Цареву, председателю совета директоров «Росса Ракенне СПб», памятный кубок. «Росса Ракенне СПб» — эксклюзивный дистрибьютор HONKA в России с 1995 года. За 19 лет в нашей стране было построено более 2000 деревянных домов HONKA, девять коттеджных поселков

К сведению Финская компания HONKA — мировой лидер деревянного домостроения. Дома HONKA возводятся более чем в 50 странах. В Ленинградской области компания построила комплексы «Хонка-парк», «Русская Швейцария», Repino Village, «Медное озеро», Honka Family Club. В данный момент строятся «Медное озеро–2» и HONKANOVA Concept Residence. В Московской области построены поселки «Дачи HONKA», «Истринская Ривьера». Сооружаются поселки HONKA CLUB, «Берег HONKA», «Завидово HONKA». В Пермском крае построен загородный комплекс «Деревня Демидково».

Дом за миллион с хвостиком В разгар строительного сезона компания «Домостроев» объявила акцию: каркасный дом для постоянного проживания общей площадью 70 кв.м продается всего за 1,2 млн рублей. «Каркасные дома, столь нежно любимые нашими соседями — финнами, приобретают в российских северных широтах все большую популярность, — говорит генеральный директор компании Виталий Токарев. — У них уйма положительных свойств: энергоэффективность, скорость возведения, простота отделочных работ. Мы решили добавить к этим плюсам привлекательную цену». В акции участвует один из самых популярных домов из каталога фирмы «Домостроев». Он почти квадратный в плане, в него ведут два входа: один — в просторную и светлую кухню-гостиную, второй — в прихожую и холл. В доме две спальни. Есть большая, восемнадцатиметровая крытая терраса — место для барбекю, посиделок с друзьями или просто семейного отдыха. В цену по акции входит дом в комплектации «теплый контур». Это фундамент на винтовых сваях с литым наконечником; собранный на стройплощадке домокомплект; антисептирование, утепление и шумоизоляция. Внешняя отделка — имитация бруса, двухкамерные стеклопакеты и металлическая входная дверь. Кровля — ондулин с коньковыми элементами и ветровыми досками. Внутреннюю отделку могут выполнить специалисты компании (цена рассчитывается отдельно) или сам заказчик (как пожелает), благо качество каркаса позволяет это сделать.

Финский балкон с видом на гору Мао Компания Rovaniemi строит коттеджи на горнолыжном курорте Heping Ski Resort, который находится в городе Чанбайшане (провинция Цзилинь, на границе с Кореей). Сейчас этот комплекс — один из самых посещаемых в этой части Китая. Здесь строятся 11 финских деревянных домов. Спрос на дома площадью от 200 до 300 «квадратов» в Китае весьма высок, на них приходится около 75% продаж. Об этом свидетельствуют и активные темпы продаж Rovaniemi на этом рынке. «В 2013 году на Китай пришлось 53% всех продаж, и за первое полугодие 2014-го компания вдвое превысила результаты аналогичного периода прошлого года», — сообщил Тимо Кахконен, исполнитель-

ный директор Rovaniemi Hirsitalot Oy. Российский рынок обеспечил 33% продаж компании. Для китайского проекта за основу взяли типовые финские решения Rovaniemi: дома «Скандинавия», «Шведский дом»

и «Лапландия». Они выполнены в классическом скандинавском стиле: просторные мансарды, панорамное остекление, SPAзона. (О наличии сауны в релизе компании не сообщается.) Представительство компании Rovaniemi в Китае официально начало работать в конце 2010 года; сейчас дома Rovaniemi представлены в пяти офисах.

К сведению Rovaniemi — финский производитель и поставщик эксклюзивных деревянных домов из Лапландии. При строительстве домов Rovaniemi применяются как традиционные материалы (профилированный брус, оцилиндрованное бревно), так и передовые высокотехнологичные (клееный брус и клееное бревно). Также используются практически не представленные на российском рынке, но популярные в Европе сухостойная сосна KELO и золотая сосна. август 2014

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин

Жилье на вырост Началась расчистка территории и вертикальная планировка площадки под строительство второй очереди квартала «Бета» в поселке Новоселье (Ломоносовский район). Проект у пересечения КАД и Красносельского шоссе реализует УК «Новоселье», работы нулевого цикла ведет компания «ЛенНедра». Параллельно специалисты Архитектурного бюро Юкки Тикканена и его российской «дочки», фирмы T-architects, продолжают генеральное проектирование объектов второй очереди. В квартале «Бета» будут расположены два 12-этажных панельно-монолитных дома и Ледовый дворец — крытый каток для отдыха и занятий спортом. В каждом корпусе запланировано по 119 квартир, от студий до двухкомнатных. «Фишка» планировочных решений — возможность с помощью обычной перегородки отделить часть площади и (при необходимости) получить дополнительную комнату. Для этого в больших угловых комнатах одно- и двухкомнатных квартир предусмотрено не одно окно, как обычно, а два, причем они выходят на разные стороны. Планировки были протестированы в рамках специального маркетингового исследования; опрошенные потребители признали их удобными и привлекательными. Эта опция важна для тех, кто только создает или собирается создать семью и рассчитывает на ее пополнение. Продажи еще не открыты, в сентябре начнется бронирование. Цены соответ-

ственно тоже пока не установлены (для сравнения: в соседнем квартале «Альфа», где завершается строительство трех корпусов, базовая стоимость жилья — около 70 000 руб./кв.м). Застройщик работает по договорам долевого участия; возможна ипотека, в том числе — без первого взноса. В 200 метрах от корпусов второй очереди строится детский сад на 150 мест, он откроется к 1 сентября 2015 года. Всего в рамках комплексного освоения территории будут построены две школы и шесть детских дошкольных учреждений. Эксперты NAIBecar отмечают, что локация участка оптимально подходит для такого проекта. Расположение между двумя развязками КАД позволяет будущим жителям комплекса перемещаться или на общественном транспорте до ст.м. «Проспект Ветеранов» или ж/д ст. Сергиево, либо на личном авто в оба направления — в сторону Пулково по КАД либо к Выборгу через Кронштадт. На автомобиле за 25 минут можно доехать до Обводного канала, за 10 минут — до метро. Рядом с жилым кварталом расположится экстрим-парк — семейный спортивноразвлекательный центр. Его ключевыми аттракционами станут искусственная волна для серфинга, батутный центр, лазательные стенки Clip N’Climb, современный скалодром.

В Янино — посоветоваться В ЖК «Новое Янино», который возводит группа компаний ЦДС, начал работать консультационный пункт. Посетители смогут на месте ознакомиться с действующими акциями и скидками, получить консультацию об условиях приобретения квартир, а также возможностях ипотечного кредитования. ЖК «Новое Янино» — проект комплексного освоения территории, жилье строится недалеко от Ржевского лесопарка. На благоустроенной территории площадью 128 000 кв.м расположатся шесть 12-этажных корпусов общей площадью около 160 000 «квадратов» и детское дошкольное учреждение. Первая очередь строительства представлена корпусом Е. Это 7-секционный дом, рассчитанный на 598 квартир метражом 27–58 кв.м. В нескольких квартирах будет выполнена полная отделка. Если опыт окажется удачным, он будет транслироваться и на другие объекты ГК ЦДС. Все корпуса комплекса возводятся по кирпично-монолитной технологии. Предусмотрены многоярусные паркинги на 1200 машин и выделенные зоны для гостевых парковок. Придомовую территорию облагородят зелеными насаждениями и газонами с элементами малых архитектурных форм; общая площадь озеленения составит 27 500 кв.м. В каждом дворе будут обустроены детские площадки с мягким защитным покрытием.

Шушары — не резиновые! Девелоперская компания «СВТ Групп» планирует развернуть в Шушарах массовое строительство. За восемь лет компания вместе с партнерами рассчитывает построить здесь 1,5 млн кв.м жилья. Об этой идее сообщил портал dp.ru (со ссылкой на совладельца фирмы Дениса Жукова). Затем в СМИ прошла информация о переговорах между «СВТ Групп» и другими застройщиками. В качестве возможных партнеров называли ГК ЦДС и «Лидер Групп».

«СВТ Групп» владеет участками в Шушарах общей площадью около 300 га. Пока идут переговоры о площадках, на которых можно построить 400 000 кв.м. По данным сайта BN.ru, генеральный директор ЦДС Михаил Медведев подтвердил, чтокомпаниярассматриваетэтитерритории

август 2014

под застройку и уже в августе планирует подписать предварительные соглашения. Собственно, КОТом больше, КОТом меньше — уже не так и важно: в Петербурге и окрестностях сейчас строится почти 9 млн кв.м. Но есть нюанс. Недавно вице-губернатор Марат Оганесян обещал приостановить выдачу градпланов под жилые проекты в Шушарах и поселке Ленсоветовский. Причина понятна: аборигены организуют митинги и жалуются президенту РФ. В Шушарах в школе на 476 учеников учатся 710 детей. Функционируют всего три детских сада, очередь — более 600 человек. Не хватает нормальных дорог, выездов из поселка. То есть новое строительство возможно при условии, что застройщики будут согласны серьезно потратиться на социалку и дороги. В этом случае жилье дешевым не получится. А дорогое (пусть даже относительно) в Шушарах не очень-то нужно.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин

Полмиллиона в подарок

Гектары у залива

Открыты продажи в пятиэтажном корпусе ЖК «Александровский».

Инвестиционный фонд Glorax Capital приобрел участок в 20 га в Красносельском районе, рядом с заливом. Здесь планируют построить около 170 000 кв.м жилья.

Юридически территория застройки находится в поселке Гуммолосары, фактически — на окраине Павловска. Корпус на 36 квартир и несколько таунхаузов составляют вторую очередь проекта. В новом доме установлены лифты и обустроены пандусы. Квартиры оснащены двухкамерными металлопластиковыми окнами, радиаторами отопления с регуляторами мощности, входными металлическими дверьми, остекленными лоджиями. В первой очереди построены два четырехэтажных дома на 174 квартиры и девять трехуровневых таун-хаузов (56 секций). На придомовых пространствах предусмо-

трены детская площадка, площадка для тихого отдыха взрослых, пешеходные дорожки и озеленение. Заявленная цена — 66 000 рублей за 1 кв.м. В июле действовала скидка — до 500 000 рублей. На момент подготовки номера было непонятно, продлит застройщик действие акции или нет. ЗАО «Пушкин» получило права на участок с несколькими начатыми фундаментами после банкротства компании «Р.К.Г.». Окончание строительства запланировано на IV квартал 2015 года. В разработке проекта, по словам представителей застройщика, участвовали специалисты «Группы Арк» и архитекторы компании John Thompson & Partners. Ландшафтным дизайном занимались шотландцы — фирма Gillespies. Проект планировки прилегающих территорий предусматривает строительство целого «мини-города» на 20 000 человек (более 700 000 кв.м недвижимости, включая четыре детских сада, три школы, поликлинику, ТРК и стадион). Кто и когда их будет строить — неизвестно.

август 2014

Точный адрес будущей застройки не сообщается; по сведениям СМИ, площадка находится «в 3,5 км от Константиновского дворца». Значит, это либо у Ропшинского шоссе, либо на Ораниенбаумском шоссе. Совладелец фонда Glorax Capital Андрей Биржин средства для покупки выручил от продажи своей доли в девелоперской группе Tekta (30% акций). Как говорил кот Матроскин, «чтобы купить что-нибудь нужное, надо сначала продать что-нибудь ненужное». Средства фонда сейчас оцениваются примерно в $1 млрд, деньги будут вкладываться в перспективные проекты в Москве, Московской области и Петербурге. По данным «СПАРК-Интерфакс», совладелец Glorax — Валентин Черныш. С г-ном Биржиным они владеют компанией на паритетной основе. Участок приобретали у группы физических лиц. Работы начнутся в четвертом квартале этого года.

АНАЛИТИКА

Рынок в пределах нормы

Куда потекут деньги?

Первое полугодие обошлось без драматических неожиданностей. Граждане вполне исправно покупали дома и участки (чаще все-таки участки), девелоперы вытаскивали из загашников новые проекты.

«Деньги у подзащитного есть», — говаривал сын турецкоподданного. По данным Boston Consulting Group, за прошлый год число долларовых миллионеров в России выросло на 18,5%. Олимпиада пролилась на часть сограждан золотым дождем, не иначе. Вопрос: куда они эти средства вложат? Хорошо бы в жилье. Но не обязательно.

АНАЛИТИКА

Дмитрий Синочкин

Рынок в пределах нормы Первое полугодие обошлось без драматических неожиданностей. Граждане вполне исправно покупали дома и участки (чаще все-таки участки), девелоперы вытаскивали из загашников новые проекты. Объем предложения практически не изменился. По состоянию на конец первого полугодия на загородном рынке Петербургского региона в организованной застройке насчитывалось 340 коттеджных поселков и 45 очередей существующих проектов, в сумме — около 34 900 домовладений и участков. В конце прошлого года этот показатель был выше: порядка 36 000 объектов. Все-таки «заморозка» сказывается: часть проектов ушла с рынка до лучших времен. Разумная умеренность Как отмечают аналитики КЦ «Петербургская Недвижимость», несколько уменьшилось количество проектов с обязательным подрядом и со смешанной застройкой; увеличилось предложение участков без подряда: на 5% — от общего числа поселков и на 3% — от проектов. Тенденция понятная: девелоперы не хотят рисковать, вкладываясь не только в сети и дороги, но еще и в фундамент, стены и крышу. Вместе с тем эксперты компании «АРИН» отмечают рост спроса на готовые дома. И это тоже понятно: покупатели также не желают понапрасну нервничать и хотят увидеть свою будущую дачу «в натуре», а не только на красивой картинке в отделе продаж.

В результате в структуре предложения с огромным преимуществом преобладают участки без подряда: 59% — в чистом виде и еще 31% — смешанная застройка. На данный момент в продаже находится 51 проект с таун-хаузами плюс 12 очередей. Колебания в рамках погрешности: проектов стало на 2% больше, объектов — на 2% меньше. «В зоне постоянного проживания (около 30 км от города) находится 100 коттеджных поселков и 15 очередей уже существующих на рынке проектов, — отмечает руководитель КЦ “Петербургская Недвижимость” Ольга Трошева. — Это около 8600 домовладений и участков». За второй квартал в продажу вышло 19 новых коттеджных поселков и пять очередей — всего около 2000 объектов. Также застройщики вывели четыре проекта с таун-хаузами; в уже известных проектах открылась одна дополнительная очередь, всего — примерно 200 секций. Во втором квартале, отмечают аналитики, вдвое сократился вывод на рынок готовых домов и наделов с подрядом, также вдвое меньше вывели таун-хаузов. География стабильна: почти треть проектов (32%) находится во Всеволожском районе, второе место уверенно занимает Ломоносовский (23%), пришлось потесниться Выборгскому (10%). август 2014

В основном количестве коттеджных поселков представлены участки без подряда (59% от всех объектов в продаже), при этом еще 31% (также от числа объектов) — предложение участков как с подрядом, так и без него (смешанная застройка), т.е. в совокупности 90% объектов — предложение надела без подряда. На поселки, где предлагают готовые или строящиеся коттеджи (участки с обязательным подрядом), приходится 10%. Бегство от рубля — в землю Застройщиков спрос, конечно, порадовал. С начала года граждане, напуганные колебаниями валютного курса и внешнеполитическими приключениями, активно вкладывали средства в недвижимость. Основные барыши, понятно, достались городским девелоперам, но и загородным кое-что перепало. «Первый квартал был в среднем на 30% результативнее аналогичного периода 2013-го. Основной фактор — “бегство от денег”: стремительная девальвация рубля вынуждала покупателей переводить денежные сбережения в недвижимость, в том числе и загородную», — комментирует Елена Карасева, директор по маркетингу компании «ПетроСиль», эксперт Коллегии профессиональных девелоперов.

АНАЛИТИКА

Если угодно — парадокс: нормальный уровень спроса обусловлен исключительно ненормальным состоянием экономики. По данным «Петербургской Недвижимости», и второй квартал показал положительный прирост: +31% к предшествующему периоду. С января по март было реализовано около 1400 объектов, с апреля по июнь — порядка 2000. Нормальный результат, на уровне прошлых лет. Пока, по крайней мере, о серьезном спаде говорить не приходится. Структура сделок практически не меняется: участки без подряда занимают 75%. Таун-хаузы снова вошли в моду, обеспечив 17% сделок (плюс 27% к аналогичному периоду прошлого года). Труднее всего оказалось продавать готовые дома: спрос-то есть, но не по той цене, за которую с ними готовы расстаться застройщики. Основной объем продаж пришелся на зону постоянного и условно-постоянного проживания: в радиусе 30–40 км от границ Петербурга реализовано порядка 67% от общего количества сделок. Цены: легкий спад По сравнению с зимне-весенним периодом средняя цена квадратного метра незначительно уменьшилась во всех классах, кроме элитного. В категории «эконом» снижение за второй квартал составило 2,2% (средняя цена — 30 800 за «квадрат», считая вместе с участком), в комфорт-классе — 1,3% (актуальная цена — 46 500 руб./кв.м). В классе «бизнес» цена уменьшилась на 1,7% (69 500 руб./кв.м). В элитном сегменте — бурный рост, но специалисты считают, что это не серьезная тенденция, а «статистическое возмущение», вызванное выводом на рынок пары дорогих проектов.

Цена таун-хауза в Петербурге составляет 99 600 рублей за «квадрат», а в Ленинградской области — 41 300 рублей за метр. Диапазон весьма значительный: секция в таун-хаузе может обойтись и в 18 200 рублей за 1 кв.м, и в 280 000. Так что с представлением о том, что таунхауз — это «приличное жилье для среднего класса», видимо, придется расстаться. О подорожании никто не заговаривает, напротив, лето стало периодом весьма существенных и разнообразных скидок (см. дайджест). Прогноз В сложившейся к середине лета ситуации делать прогнозы — занятие абсолютно неблагодарное. Даже лучшие аналитики говорят о будущем рынка, аккуратно прижав ушки и кося глазом куда-то в сторону. Их можно понять.

Динамика рынка коттеджных поселков и таун-хаузов (предложение) Объект 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014, 1-е пол. 90 114 170 235 298 353 380 340 КП 39 66 58 47 50 58 60 51 ТХ Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»

Объект Участки, смешанная застройка Таун-хаузы Коттеджи

Структура рынка Предложение (доля в новых проектах), % 74 17 9

Спрос (доля от числа приобретенных объектов), % 75 18 7 Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»

Класс Эконом Комфорт Бизнес Элита

Средние цены предложения на конец I кв. 2014 г. Средняя цена 1 кв.м Средняя стоимость коттеджа по классам, тыс. руб. по классам, млн руб. II кв. 2013 I кв. 2014 Изм.,% II кв. 2013 I кв. 2014 Изм., % 31,5 30,8 - 2,2 4,3 4,1 - 4,7 47,1 46,5 - 1,3 8,0 8,2 2,5 70,7 69,5 - 1,7 15,6 17,0 9,0 124,2 147,2 + 18,5 45,4 52,2 + 15,0 Данные КЦ «Петербургская Недвижимость» август 2014

«Макроэкономическая ситуация и колебания курса рубля приводят к подорожанию импортных товаров, что, в свою очередь, ведет к увеличению доли доходов, которые тратятся на поддержание привычного уровня жизни, — отмечают эксперты АРИН. — Это приводит к тому, что на инвестирование (в частности, на покупку загородной недвижимости) приходится все меньшая доля доходов населения». Добавим от себя: доходы в реальном выражении падают (минус 3,5% к прошлому году), а правительство упоенно обсуждает новые налоги на бизнес и на доходы граждан (см. дайджест). В июле Центробанк повысил ставку… Это тоже не добавляет оптимизма. На самом деле все просто. Конъюнктура в осенне-зимний период будет полностью зависеть от того, скольким гражданам (включая высшее начальство) удастся сохранить здравый смысл. Средняя цена загородных домовладений по районам (коттеджи, участки с подрядом), тыс. руб./кв.м Район Цена Курортный СПб 97 000 Приморский СПб 89 000 Выборгский СПб 70 700 Петродворцовый СПб 66 800 Красносельский СПб 65 700 Пушкинский СПб 60 200 Всеволожский ЛО 49 900 Выборгский ЛО 47 900 Приозерский ЛО 45 400 Гатчинский ЛО 44 400 Ломоносовский ЛО 41 300 Тосненский ЛО 33 600 Кировский ЛО 31 000 Лужский ЛО 28 800 Волосовский ЛО 25 700 Кингисеппский ЛО 25 300 Волховский ЛО 23 200 Данные АРИН

АНАЛИТИКА

Дмитрий Синочкин

Куда потекут деньги? «Деньги у подзащитного есть», — говаривал сын турецкоподданного. По данным Boston Consulting Group, за прошлый год число долларовых миллионеров в России выросло на 18,5%. Олимпиада пролилась на часть сограждан золотым дождем, не иначе. Вопрос: куда они эти средства вложат? Хорошо бы в жилье. Но не обязательно.

Исследователи считали тех, у кого состояние в депозитах и ценных бумагах, без учета недвижимости. За

2013 год число семей с доходом более одного миллиона долларов подросло со 180 000 до 213 000 (0,4% российских

домохозяйств). В этих цепких руках — две трети частного богатства страны. Поголовье богачей растет намного быстрее, чем средний класс. Благосостояние российских миллионеров в 2013 году увеличилось на 21,9%, достигнув отметки 1,92 трлн долларов. Россияне богатели быстрее, чем жители Восточной Европы и США. В прошлые годы темпы роста богатства российских домохозяйств были скромнее: с 2008-го по 2012-й прибавка составляла в среднем 17,4% в год. Российское богатство — нетипичное: по количеству супермиллионеров (не менее 100 млн в год) мы уверенно находимся на пятом месте (уступая США, Великобритании, Китаю и Германии), а вот по

Распределение элитных коттеджных поселков по классам Показатель Класс А Класс В

Кочка зрения Екатерина Немченко, руководитель отдела элитной жилой недвижимости, Knight Frank St. Petersburg: – Только собственный дом с участком могут обеспе-

чить создание уникального пространства, полностью отражающего индивидуальность владельца. Ландшафтный дизайн, архитектура, внутренняя организация дома — все это инструменты для самовыражения, способ предусмотреть интересы каждого члена семьи, обеспечить независимость от окружающих. Поиск и покупка дорогих объектов в ближайших пригородах мало зависят от колебаний рынка и носят регулярный характер.

Значение Количество коттеджных поселков, шт. Общее число домов в экспонир. на рынке поселках, шт. Из них свободных, шт. Число проданных домов, шт. Число поселков, продажи в которых начались в I полугодии, шт. Средняя стоимость коттеджа, тыс. долл.

Значение

Изм., 2014/2013*, % 0

Изм., 2014/2013*, % 12

378

1928

224 15

-8 0

947 68

10 62

-50

-20

1990

-2

630

*Ко второму полугодию 2013-го.

Распределение запросов клиентов компании Knight Frank по максимальному бюджету покупки (до обозначенной суммы в долл.), % Сумма Постоянное Сезонное проживание проживание До 0,5 млн 13 3 До 1 млн До 2 млн

28 21

26 45

До 3 млн

До 4 млн

нет

Новые коттеджные поселки, продажи в которых начались в I полугодии 2014-го Название Адрес Количество Цена, домов млн $ Класс А Relique de Famille Курортный р-н, г. Сестрорецк 4 от 8,4 Класс В «Неоклассика» Выборгский р-н, пос. Ленинское 6 от 1,1 «Ключевой» Всеволожский р-н, пос. Юкки 10 от 0,8 «Сад времени» Петродворцовый р-н, г. Петергоф 85 от 0,4 «Онегин Парк» (3-я оч.) Граница Тосненского 91 от 0,4 и Пушкинского р-нов Polianka Village Выборгский р-н, пос. Ленинское 39 от 0,3 Данные Knight Frank St.Petersburg Research

август 2014

АНАЛИТИКА

числу «просто» миллионеров — едва-едва зацепились за топ-15, болтаемся между Голландией и Австралией. Потому что у них богатство — пирамида, а у нас — вертикаль. Но главное все же не в этом. Девелоперы и риэлторы наготове: где же, где эти 33 000 новоиспеченных миллионеров? Где прячешь «бабки», Русь, дай ответ! Не дает ответа… Ажиотажа на рынке дорогой загородной недвижимости не наблюдается. Ровный рынок, спокойная конъюнктура, чуть получше, чем в прошлом году. Предложение коттеджных поселков класса А уменьшается, отмечают специалисты Knight Frank St. Petersburg. В классе В предложение, наоборот, увеличивается за счет выхода в продажу новых проектов. В элитном сегменте сейчас продаются дома в 16 поселках, в бизнес-классе — в 38 проектах. Первое полугодие выдалось не слишком урожайным: одна новинка в элитке и четыре — в бизнес-классе. Колебания средних цен — в пределах статистической погрешности. За шесть месяцев состоятельные граждане приобрели 15 элитных коттеджей и 68 домов бизнес-класса (в первой половине 2013-го в этой категории зафиксировано 28 продаж, рост на 62%!). Как и в других категориях, в структуре покупок преобладают дома, рассчитанные на постоянное проживание. Специалисты отмечают выход в продажу масштабного проекта бизнес-класса «Сад времени». Поселок такого уровня — редкость для первичного рынка Петродворцового района. Сразу два дорогих проекта появились недалеко от поселка Ленинское Выборгского района. По мнению экспертов, в классе А до конца года заметных новинок не будет. Вместе с тем определенная активность наблюдается; возможно, в следующем году рынок пополнится интересными вариантами.

август 2014

АНАЛИТИКА

дайджест

Дмитрий Синочкин

Дачи, сети и налоги ► На портале 47news 16 июля размещен материал про «сетевой» конфликт в Кудрово. Называется «Дрозденко: “Денис, ты не прав”». В Кудрово электрокабель к объектам комплекса «Новый Оккервиль» и трубы водоснабжения СМЭУ «Заневка» были проложены по площадке, которая принадлежит фирме «Строй-Плюс». Теперь владелец земли требует демонтировать сети. Компания «Строй-Плюс» входит в холдинг «СВП Групп». «Строй-Плюс» контролирует Денис Жуков, депутат областного ЗС; владелец «СВП Групп» — депутат Госдумы Сергей Петров. Вопрос о ситуации с сетями задали губернатору, когда тот встречался с жителями Всеволожского района. Тут-то и прозвучала фраза, вынесенная в заголовок статьи. Похоже, начинается война за коммунальные ресурсы с использованием административных. ► В блоге на «Эхо Москвы» от 9 июля появилась статья Алексея Максимова с загадочным названием «На что надеется Александр Юрьевич?». В ней подробно описана ситуация со строительством на Колтушских высотах. Стройка, как известно, остановлена по решению суда. Причем в данном случае события и факты изложены с точки зрения застройщика. Он и вправду землю покупал законно, у Фонда РЖС, а теперь несет убытки. Статья производит двойственное впечатление: вроде как речь о конфликте со строителями, а по сути больше похоже на политический донос. Оказывается, А.Ю. Дрозденко поддерживал оппозицию (в лице Оксаны Дмитриевой), теперь противодействует Фонду РЖС

в Ленобласти, и досрочную его отставку президент не принял (хотя он вроде и заявления не подавал). Нечаянно г-н Максимов приходит к любопытному выводу: интересы региона и «Единой России» не то чтобы расходятся — они прямо противоположны… И все это размещено, напомню, на ресурсе со вполне либеральной репутацией. ► На портале БН.ру 23 июля опубликован обзор — путеводитель по летним скидкам на загородное жилье. Наибольшую щедрость проявили девелоперы, работающие в дачном сегменте, отмечает автор. Land Aspect предлагает пять участков в поселке «Озеро» со скидкой в 10%. Можно сэкономить до 630 000 рублей. В комплексе «Ораваниеми» цена участка в 15 соток снижена на 30%, с 2,1 млн до 1,5 млн рублей. В «Соловьевских дачах» на 97-м километре Приозерского шоссе 18 наделов первой очереди продают со скидкой 15%. Такой же дисконт готова предоставить компания «Мера» при покупке участка в «Береговой горке», на берегу Красногвардейского озера. Если покупать 38 соток сразу, выгода составит почти 1 млн. 25% готов уступить застройщик поселка «Морская крепость» (недалеко от Ермилово, в Выборгском районе, на берегу Финского залива). Впрочем, замечает автор, большие скидки сегодня предлагают главным образом в качественных поселках от известных компаний. А дебютанты сразу начинают с демпинга, и им падать некуда…

грузки. В статье «Фискальные карты Минфина» изложены планы ведомства по повышению налогов и анализируются возможные последствия их воплощения в жизнь. Предпринимателям, которые строят планы с непременным учетом налоговой составляющей, впору серьезно призадуматься. Населению тоже. «Пока нет увязки между уровнем налогообложения и уровнем услуг, которые оказывает правительство, любое увеличение налогов будет связано со справедливым недовольством общественности», — констатирует автор. Боюсь, правительство вообще не в курсе, что оказывает какие-то услуги гражданам и бизнесу. В качестве альтернативного анализа налоговой ситуации могу предложить сжатую и толковую статью Евгения Гонтмахера в МК от 15 июля: «Налоги на популизм». «Не знаю, кто готовил предложения по повышению зарплат бюджетников для президента, — пишет г-н Гонтмахер, — но сейчас становится ясно, что финансовоэкономические обоснования либо отсутствовали вовсе, либо были нарисованы на коленке». В финале Евгений Гонтмахер приходит к тем же выводам, что и автор обзора в «Деньгах»:«Эффективный налог (который и не душит плательщика, и позволяет государству решать социально-экономические проблемы) — это продукт общественного договора, а не волевое решение верховной власти методом “ручного управления”».

► В журнале «Деньги» от 14 июля — подробная раскладка предстоящего повышения налоговой на-

► В «Коммерсанте-daily» от 7 июля — статья «Долевка остается без конкурентов».

«Пригород» открыл новый раздел. Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций — и вовсе немерено. Мы решили помочь нашим читателям, которым, наверное, не хватает времени и сил, чтобы сориентироваться в этом потоке. В суматохе деловых будней можно ведь и пропустить что-то важное. Сегодня перечислим главные публикации коллег, вышедшие в июне-июле.

август 2014

АНАЛИТИКА

Подробно проанализированы преимущества и недостатки применения договоров долевого участия и ЖСК в Петербургском регионе. Конечно, с упоминанием рисков, свойственных «кооперативному» строительству. Правда, разбор сводится к этим двум легальным вариантам, что не вполне правда. Есть компания «Ваш дом» и ей подобные, практикующие продажу «долей» в будущей собственности (многоквартирные дома на ИЖС), есть фирмы, до сих пор работающие по предварительным договорам (та же «Кивеннапа»), встречаются даже попытки оформлять куплю-продажу как договор займа. Еще одна подробность, в статье не упомянутая: с 2015 года ужесточаются требования к ЖСК, кооператив должен будет и права на землю оформить, и, главное, разрешение на строительство. То есть быть членом СРО. А в схеме с ДДУ растут затраты на страхование и проч. Что автоматически приподнимет цены и опять увеличит популярность «серых схем». ► В петербургской версии «Новой Газеты» от 17 июня опубликован материал «“Звезда” на генеральских погонах». Речь идет о странной истории в Агалатовском СП, где участки под строительство раздают, минуя предусмотренный законом порядок. Садоводству «Звезда», например, достались 8,6 га. Причем газета ссылается на гарантийное письмо, подписанное председателем правления СНТ «Звезда» Анатолием Суриковым. Он, собственно, гарантирует, что, если получит землю, пять участков предоставит главе Агалатовского СП Владимиру Сидоренко. Прокуратура и Следственный комитет этой историей заинтересовались, но уголовные дела загадочным образом глохнут и вязнут. В садоводстве теперь новый председатель, который «не в курсе», а на «прирезанных» участках возвышаются дома новых садоводов. В их числе — генерал-майор МВД, возглавляющий Следственное управление по Петербургу; почетный работник прокуратуры и т.д. ► На областном сайте lenobl. ru 21 июля появилась новость: более 200 га земли Ленобласти передано в собственность Петербурга. 1600 участков будут бесплатно предоставлены петер-

бургским многодетным семьям. Вполне себе добрая новость; к сожалению, в материале не указано, где расположены эти участки и как они обеспечены инженерными мощностями. В прошлом именно эти два момента и мешали многодетным осваивать пустоши. Впрочем, напомню: губернатор Петербурга Георгий Полтавченко уверен, что такие семьи вправе самостоятельно распоряжаться подарком: хотят — дом построят, хотят — продадут. Так что не исключено, что вторичный рынок вскоре пополнится новым предложением. С 2008 года в области действует закон «О бесплатном предоставлении участков…». Всего от граждан льготных категорий поступило 20 529 заявлений, участки получили 5003 человека. От многодетных семей — 3045 обращений, предоставлено 1282 участка. В 2014-м многодетные семьи региона получат еще более 1100 наделов. На их подготовку в бюджете области выделено 225 млн рублей. ► На портале IRN.ru — очередная статья на тему «Загородный дом своими силами» (16 июля). Оказывается, даже в Подмосковье можно построить «дом мечты» всего за 5 млн рублей (москвичи считают, что это очень дешево). Правда, при условии, что участок достался по наследству и к его границам уже подведены коммуникации. Конечно, «своими силами» — это преувеличение. Был куплен (и доработан) типовой проект, нанята (хотя и по знакомству) профессиональная бригада… Материал полезен тем, что в нем приводится довольно подробная раскладка строительного процесса по этапам, с затратами на каждый из них. ► В июльском номере журнала «Сноб» — два замечательных произведения на тему дачной жизни. Рассказ Татьяны Толстой «Невидимая дева» (со вполне узнаваемым, но смещеннопоэтичным описанием окрестностей Токсово) и эссе (наверное?) Евгения Водолазкина «Опыт описания дачной местности»: «Каждое лето отдыхали на даче в Сиверской. Приезжали по Варшавской железной дороге, во втором классе, в клубах дыма и пара…» У «Сноба» есть замечательная рубрика: «Все о моем доме». И люди приметные, и тексты качественные. август 2014

Поскольку загородный дом — затея сугубо иррациональная, экономическими аргументами никак не подкрепляемая, стоит попробовать поискать здесь. После Толстой вопрос: «А зачем, собственно, дача?» отпадает сам собой. ► На портале РБК 2 июля — публикация «Россияне продолжают покупать дачи за рубежом». По данным ЦБ РФ, объем средств, которые россияне вкладывают в покупку зарубежной недвижимости, в прошлом году составил 2,147 млрд долларов. Причем этот показатель с каждым кварталом увеличивался. Учтем еще, что далеко не все покупки попадают в поле зрения Центробанка. Интересны и заявленные цели. Дом для отдыха приобретают 50%, инвестиции (включая сбережение капитала) — 25%, по семейным причинам (для детей или в преддверии пенсии) — 15%. И оставшиеся 10% собираются уехать на ПМЖ. ► «Сиверский лес дорос до суда», сообщает «КоммерсантЪ» от 7 июля. История с незаконной продажей и застройкой участков в заповедном лесу получилась скандальной в полном смысле слова: в отношении защитников леса возбуждались дела о хулиганстве, на территории будущих коттеджных поселков полыхали бытовки и пр. Наконец, дошло до Следственного комитета. Александр Бастрыкин обещал разобраться и не подвел: дело передается в суд. Крайним назначен бывший директор Гатчинского мехлесхоза, а ныне директор Гатчинского лесничества Валерий Терешкин. Потому что именно ему, по должности, пришлось много лет назад выполнять решение Совета депутатов о передаче леса в муниципальное владение. Г-н Терешкин возражать не стал, чем и допустил, по мнению следствия, «преступную халатность». Ему уже предложили закрыть дело ввиду истечения срока давности, но он отказывается и настаивает на полном оправдании. Кстати, в этом году вступило в силу решение арбитража, который признал сделку купли-продажи Сиверского леса незаконной. Однако у нынешних владельцев землю отбирать никто пока не планирует: «Чиновникам придется решать проблемы с каждым владельцем участка индивидуально в судебном порядке».

АНАЛИТИКА

Юрий Маракулин

Ложки к обеду,

или Маркетинг подарков в действии Помните, в детстве, в советской школе, мы осваивали «русские народные инструменты»? Правда, трещотки и роговые свистульки доставались не всем, а о гармони и говорить нечего. Однако ложки, обычные деревянные ложки вознаграждали нас за все! И за Грига, и за Бетховена, и за песни советских композиторов. Адский деревянный треск стоял в кабинете музыки! Примерно такой же эффект производят многочисленные «акции, бонусы, спецпредложения и подарки первым ста покупателям». Попробуем разобраться в этой какофонии. Давайте подумаем, зачем вообще нужны подарки и что с ними делать в реальном маркетинге? Остановись, мгновение! Первая задача «маркетинга подарков» — привлечь внимание. Это очевидно. Но дело не столько в самом внимании, сколько в той эмоции, с которой оно связана. А тут есть свои тонкости и хитрости. Сам факт дарения никого не вдохновляет: к этому привыкли. Чаще всего увлекает необычность предложения, неожиданное сочетание, легенда подарка. Отлично работают чисто психологические факторы: ностальгия, любопытство, а иногда даже легкий абсурд. Второй вариант — безусловная полезность презента, его явная функциональность. Это особенно заметно как раз на рынке недвижимости: покупка участка тянет за собой целую цепочку новых трат, проблем, вопросов… И если какие-то из них можно решить «подарком от фирмы», то это, конечно, плюс. И третий вариант — нечто полезное для увлечений клиента. Это самый сложный путь, ведь тут надо понимать круг интересов покупателя, обладать «базой хобби» или неким информационным ресурсом, способным собрать такие сведения. Не случайно компании, связанные с образом жизни, разрабатывают целые линейки сувениров с десятками вариантов. Кейс. Одной из самых запоминающихся презент-кампаний была акция московского застройщика: «Купи трехкомнатную квартиру и получи бейсболку в подарок». Как мы понимаем, презент никак не мог стать стимулом для покупки, но запоминаемость акции была отменной. Относительно редкий, но очень удачный подарок — имя космического объекта, например звезды. Клиент получает свидетельство о присвоении некоей звезде

его имени — все официально, с сертификатом международного образца. Кстати, это не такое уж дорогое удовольствие. Нередки случаи, когда девелопер предлагает в подарок место для катера или оружейный сейф. Обычно такие подарки связаны с концепцией поселка и подчеркивают его позиционирование. Например, в Москве для поселков бизнес- и премиумкласса нередки подарки наподобие рыболовных катеров, квадроциклов или снегоходов. Один застройщик в Гатчинском районе предлагал покупателям туристические поездки в Таллинн: согласитесь, о таком подарке сложно не рассказать знакомым. Да всю правду расскажи Задача вторая — запустить «сарафанное радио», заставить клиентов говорить о вашем предложении. На бумаге все выглядит куда как привлекательно, а на практике бывает по-разному. Вы всегда рассказываете друзьям о полученном подарке? Думаю, нет. Здесь дорого внимание, причем не только к самому покупателю. Из стандартных приемов хорошо работает «семейственность», когда презент рассчитан на жен и детей. Очень помогают «подарки для повседневности», только надо озаботиться соответствующим набором и хорошо продумать ассортимент. Не нужно подходить к вопросу казенно, тут требуется серьезная подготовка. Обязательно надо озаботиться качеством: низкопробные материалы или китайская сборка будут только раздражать, и такой подарок сработает в минус. То же касается и качества подарочных услуг, и надо учитывать, что «подарочное» обращение от клиента — это не обуза, а приоритет, не повинность, а удача. Ведь покупатель август 2014

мог и не обратиться, отдать предпочтение другой компании. Кейс. Один частный детский сад дарил детям на дни рождения мягкие игрушки в виде логотипа — плюшевого кенгуру. Каждый год игрушка менялась: то это был кенгуренок-художник с палитрой и в берете, то музыкант во фраке и с микрофоном, то борец в кимоно. За несколько лет в семье собирался целый комплект кенгурят, и их охотно показывали гостям. Одна компания — производитель сувениров — вывела целую линейку интересных подарков, объединенных идеей напоминания о советском прошлом: наборы «октябренок — пионер — комсомолец» с копиями документов, литературы и атрибутики или полная подборка узнаваемых символов советского быта. Все это очень интересно подано, достоверно выполнено и снабжено прекрасными комментариями. Такие подарки не теряются, а если кому не нравится тематика СССР, то можно подобрать почти любой сюжет под концепцию поселка. Несколько лет назад один застройщик дарил каждому члену семьи по велосипеду, а другой предлагал клиентам неплохие мотороллеры. Наши коллеги из Москвы не стали дарить что-то конкретное, а предложили выбрать из предложенного списка подходящий вариант. Можно было получить или дополнительные 100 кв. м дома, или гостевой домик, или баню, или живую изгородь на участке, или автомобиль Range Rover. Если покупателя не устраивал ни один из подарков, застройщик оговаривал с ним условия скидки. Автомат не работает… Чаще всего «подарочная кампания» стартует на фоне завышенных ожиданий:

АНАЛИТИКА

дескать, предложим что-то сверху, клиенты начнут покупать. На самом деле это заблуждение: подарки сами по себе ничего не продают, особенно если речь идет о сумме покупки с шестью нулями. Это инструмент, ступенька лестницы, но не лифт на вершину. Отсюда третья задача — повысить лояльность. Подарок должен стать средством, которое сделает менеджера по продажам главным и единственным советчиком при выборе недвижимости. Именно для таких случаев и продумывается система привилегий, специальных условий, внеочередных предложений, словом, всего, что выделяет покупателя из числа «простых смертных» и возводит его в ранг ключевого клиента. При этом подарок не обязательно должен быть дорогим, он должен быть интересным и уместным. Высокая себестоимость презента сама по себе ничего не значит, ведь клиент ориентируется на субъективную полезность предложения, а не на его цену. Большая стоимость может и отпугнуть: гражданин начнет задумываться, с чего бы это и сколько от этого включено в базовую цену. Кейс. Один девелопер ввел систему привилегий для клиентов, пришедших по рекомендации жителей, уже купивших участки в любом из его поселков. Домовладения предлагали по льготной цене, и только спустя некоторое время они уходили в свободную продажу. В одном из городских агентств недвижимости, занимающемся в основном арендой, привилегированным клиентам предоставляли подробную и качественную аналитику по ценам, тенденциям и рискам. Это помогало владельцам квартир точно определить критерии, по которым они сдавали их внаем, а арендаторам было легче сориентироваться в рынке. И заметьте, весь рынок для них сводился к предложениям именно этого агентства. На рынке городской недвижимости нередки бесплатные юридические консультации, специальные условия при встречной продаже, помощь в оформлении недостающих документов. На загородном рынке некоторые застройщики полностью оплачивают все юридические услуги — это деньги относительно небольшие, но клиенту важна не столько экономия, сколько забота. Относительно дороговизны. Один крупный застройщик при покупке участка с домом предлагал в подарок сопоставимый по площади объект под летнюю дачу. Выгода клиента составляла несколько десятков миллионов рублей, однако очереди из желающих не возникало, ведь этот подаренный участок автоматически

требовал немалых вложений. Поэтому при всей заманчивости презента его щедрость не сыграла никакой роли.

гда оказывается весьма весомым доводом в пользу конкретного предложения. Их опыт вполне можно перенять.

Решай быстро, покупай много

Ночью дешевле!

Четвертая задача «маркетинга подарков» в недвижимости — стимулировать конкретную покупку, ускорить ее, не дать остановиться и задуматься. Это самая сложная и непредсказуемая его часть, и на загородном рынке подарки крайне редко подталкивают клиента к покупке, ведь здесь импульсный спрос не работает. Но при прочих равных внимание, естественно, уделяется предложению с подарком. Конечно, брелок, телевизор или набор для душа не в состоянии продать коттедж, но бесплатный проект, подаренная скважина или презентованная отделка вполне могут это сделать. О скидке «при покупке до…» есть разные мнения. С одной стороны, это дает стимул для немедленной покупки, а с другой — вызывает желание подождать дальнейшего снижения цены. Отчасти проблему решает метод эксклюзивного предложения со знаком «только для вас», и неважно, что этот «эксклюзив» предложен десяткам покупателей. Это и подстегивает к быстрому решению, и намекает, что цена предельная и удешевления больше не будет.

Задача пятая — анонсировать дополнительное предложение. Если вы предлагаете нечто в подарок, значит, клиент узнает о вашем товаре или услуге. Но для этого нужна одна малость, о которой часто забывают: клиенты должны видеть это самое предложение. Как ни странно, но именно этот момент часто выпадает из поля зрения маркетологов.

Кейс. Случается, что девелопер не описывает конкретную акцию, а предлагает покупателю связаться с менеджером для получения «специальной цены». Ее эксклюзивность остается под большим вопросом, но сама идея как минимум стимулирует звонок в отдел продаж, что уже неплохо. Рассрочки и специальные условия платежа тоже становятся своеобразным подарком, особенно в эконом-сегменте. Надо сказать, что многие автопроизводители успешно повышают продажи, используя именно этот механизм. Они предлагают клиенту самому назначить комфортные даты платежей, что ино-

август 2014

Кейс. О неприятном. Один крупный застройщик дарил покупателям ЖКтелевизор. И все бы хорошо, но никто, нигде и никогда этого не указывал. Телевизор стоял в офисе, но никто не удосужился сделать хотя бы плакат с анонсом акции. Конечно, клиенты, купившие объект, исправно получали подарки, но еще не определившиеся покупатели об этом ровно ничего не знали, поэтому акция работала в разы хуже, чем могла бы. За последние годы сложилась практика, когда при покупке участка с подрядом клиенту дарят фундамент, отделку, проект, а то и инженерную систему. Если раньше это было экзотикой, то теперь едва ли не общее правило. И дело тут не столько в стимулировании покупки (клиент, способный купить дом сучастком,можеткупитьифундамент), сколько в информировании покупателя: «И это у нас тоже есть». Конечно, нельзя сбрасывать со счетов и соображения экономии (тот же проект дома тянет не на одну тысячу рублей), но все же это вторично по сравнению с возможностью продать другие услуги. Ведь где проект, там и авторский надзор, а там уже дело подходит к строительству, что предвещает совсем иные прибыли… Напоследок о банальном: «подарок» и «сувенир» — это не брендованная финтифлюшка, а аргумент в пользу вашего проекта. Остальное — дело техники.

ПРОЕКТЫ

Вспоминая Англию

Бывал ли Онегин в Павловске?

В прошлом году мы открыли рубрику «Тест-дизайн». Вместе с известными питерскими дизайнерами и архитекторами объехали несколько коттеджных поселков, чтобы посмотреть, что получается у застройщиков на деле, насколько готовый (или строящийся) поселок соответствует характеристикам, заявленным при начале продаж.

Следующим пунктом маршрута рубрики «Тест-дизайн» мы вместе с Сеней Веревкиным выбрали южное направление, там недалеко от Пушкина и Павловска ведется активное строительство, как многоэтажное, так и коттеджных поселков. В «Онегин Парк» мы хотели заехать еще в прошлом году, но так получилось и к лучшему. Ведь чем выше степень готовности стройки, тем больше можно посмотреть и попытаться оценить.

ПРОЕКТЫ

Игорь Гришин

Вспоминая Англию В прошлом году мы открыли рубрику «Тест-дизайн». Вместе с известными питерскими дизайнерами и архитекторами объехали несколько коттеджных поселков, чтобы посмотреть, что получается у застройщиков на деле, насколько готовый (или строящийся) поселок соответствует характеристикам, заявленным при начале продаж. В экспедициях участвовали Сеня Веревкин (ландшафтный дизайнер, архитектор) и ведущий рубрики «Обустройство. Дизайн» Игорь Гришин. В этом году первый поселок на нашем маршруте — «Ламбери». Англия рядом с KАД? В предместьях Петербурга не так много дорогих коттеджных поселков, выдержанных в единой архитектурной стилистике. К сожалению, многие застройщики разбивали участки, прокладывали коммуникации и отдавали застройку на откуп владельцам участков, не думая о едином образе, духе поселка. Примеров, когда рядом стоят «боярский терем», возвышающийся над трехметровым дощатым забором, и «швейцарское шале», окруженное живой изгородью, множество. Поэтому всегда приятно посмотреть на

поселок с идеей, хотя иногда ее воплощение бывает и не совсем адекватным задуманному. «Ламбери» оставил очень приятное впечатление, прежде всего цельностью проекта, выдержанным стилем и вниманием к инфраструктуре. На этом этапе реализации еще сложно говорить о том, как все получится в итоге, но внимание автора проекта и директора компаниизастройщика Алексея Потапова подкупает, и хочется верить, что все задуманное будет доведено до конца. Мы поговорили с ним об общей концепции поселка и о том, как она воплощается в жизнь. август 2014

– В Великобритании меня поразила провинция, хотя в сравнении с нашими расстояниями это практически предместья. Там, где Темза, освобождаясь от гранитных набережных Челси, выходит на простор, между холмами, мостами и парками начинается настоящая Англия. Но постоянно там жить нет возможности, поэтому захотелось создать кусочек Англии здесь. – Стиль заявлен как английский, но это не совсем так. Я бы назвал это воспоминаниями, реминисценциями на тему.

ПРОЕКТЫ

– Когда мы проводили тендер на проектирование, в нем участвовала и британская компания, но все же выбрали решение российского архитектурного бюро «Студия Кора». Они смогли сделать дома наиболее подходящими к нашим условиям. Проект Chelsea навеян исконно британским особняком. Такие дома были популярны у английской аристократии XVII–XVIII века в районах Белгравия и Челси. Richmond — это дуплекс, будто перенесенный из одноименного предместья Лондона, где селились богатые англичане и где до сих пор принято здороваться с соседями на улице. Образ дома Ascot (самого маленького) мы нашли в очаровательном одноименном городке. Здесь ежегодно проходят королевские скачки, и согласно этикету дамы надевают шляпки, а джентльмены — цилиндры. Именно этим домом мы хотели передать полнейшее равнодушие британцев к квадратным метрам. – Вы уделяете повышенное внимание инфраструктуре. Почему?

– Всегда хорошо, когда застройщик думает о том, как здесь постоянно будут жить те, кто приобрел домовладения. И мы хотим строить все как для себя. Поэтому и SPA-центр, школа, детский сад, спортивные площадки, паб. Все должно быть удобно для жителей. Подводим итоги Сеня Веревкин: Плюсы – Мне очень понравилось место. Если доведут до конца все ландшафтные решения, получится прекрасный «театр» с партером, амфитеатром и единой сценой — общественным центром жизни. Широкая центральная улица, два пруда. Очень правильный компактный поселок с узнаваемым лицом. Хотелось бы там жить. «Квадрат» стоит порядка 100 000 руб., а это цена не самого дорогого жилья в городе. Разумный метраж домов за разумные деньги. И это главное.

Минусы и предложения – В данный момент особых минусов и нет, все будет зависеть от окончательной реализации проекта. Но я бы предложил добавить истории. Все-таки постройки в английской стилистике предполагают историзм, течение, наслоение времени. Может, имело бы смысл создать элементы искусственного старения построек, придумать легенду поселения, свою историю. Еще, как мне кажется, неплохо было бы обыграть фольклор, английские сказки. Например, в окончательном варианте ландшафтного дизайна я бы использовал некоторые мотивы «Алисы в Стране чудес». Это добавит необходимые тонкие черты к уже хорошему портрету поселка и придаст ему неповторимое очарование.

К сведению Коттеджный поселок «Ламбери. Предместье Северной столицы» расположен на 17,5 га во Всеволожском районе, всего в 6 км от Санкт-Петербурга. Коллекция из 44 особняков выполнена в едином стиле по мотивам классической британской архитектуры. Инфраструктура поселка включает общественно-деловой центр, в котором будут размещены частная школа, офисные помещения и SPA-комплекс. К продаже предлагаются дома различных базовых планировок от 235 до 750 кв.м — в зависимости от состава семьи и личного вкуса владельца. Дом 255 кв.м с участком 15 соток стоит примерно 26 млн рублей.

август 2014

ПРОЕКТЫ

Игорь Гришин

Бывал ли Онегин в Павловске? Следующим пунктом маршрута рубрики «Тест-дизайн» мы вместе с Сеней Веревкиным выбрали южное направление, там недалеко от Пушкина и Павловска ведется активное строительство, как многоэтажное, так и коттеджных поселков. В «Онегин Парк» мы хотели заехать еще в прошлом году, но так получилось и к лучшему. Ведь чем выше степень готовности стройки, тем больше можно посмотреть и попытаться оценить. Формат достойной жизни

руководитель отдела продаж коттеджного комплекса.

Застройщики утверждают: «Мы одними из первых предлагаем все атрибуты качественной загородной жизни в доступном для среднего класса формате». Доля истины в этом утверждении есть. Хотя, конечно, всегда непросто правильно оценить проект, готовый наполовину (строительство первой и второй очередей почти завершено, сейчас открыты продажи в третьей), но уже можно попробовать сделать определенные выводы. Нашим гидом выступил Руслан Полтасов,

– Почему «Онегин Парк»? – Онегин, наверное, один из самых узнаваемых персонажей в творчестве Пушкина. Мы хотели показать, обозначить в названии близость к историческим местам, связанным с поэтом. Парки города Пушкина недалеко, до Павловского парка от нас всего 400 метров. Композиционный центр поселка — это собственный парк на берегу озера. На его территории (5,9 га) построен амфитеатр со сценой, где будут проводиться мероприятия для жителей

август 2014

поселка, аллеи, прогулочные дорожки. На берегу озера — зоны отдыха. Все это уже можно увидеть. – Проекты домов заявлены как «каменные коттеджи с террасами в стиле органической архитектуры Фрэнка Ллойда Райта». Примеров подобной архитектуры в поселках нашего региона мы не встречали. Другие архитектурные решения не предусмотрены? – Нет. Это помогает сохранить единый внешний облик поселка, хотя корректировки планировок внутренних помещений возможны еще на этапе строительства.

ПРОЕКТЫ

Наши архитекторы неплохо справились с поставленной задачей, дома в «Онегин Парке», построенные по типовым проектам, за счет разных материалов отделки совсем не похожи друг на друга. Надо сказать, что начинали мы с трех типовых проектов, сейчас их уже двенадцать. – Что предусмотрено в общественной инфраструктуре? Конечно, Павловск и Пушкин рядом, но... – При въезде в поселок расположен общественный квартал, в котором будет построен административный корпус с магазином товаров первой необходимости, медпунктом, кафе, помещениями управляющей компании и службы безопасности поселка. За административным зданием разместятся два теннисных корта и волейбольная площадка. Вторая общественная зона — это парк. Подводим итоги. Сеня Веревкин:

Плюсы – Хороший проект, правильный замысел, выдержанная стилистика архитектурных решений. Первые готовые улицы выглядят привлекательно. В грубом приведении стоимости домовладения с землей к стоимости кв.м жилья получается порядка 70 000 руб., вполне приемлемо. Площадь парка очень неплохая. Получится прекрасная зона отдыха, главное — довести проект до конца без упрощений и удешевления за счет рекреационных и общественных зон. С удовольствием посмотрю, что в итоге получится после окончания строительства.

зуально отделить территорию поселка от «приграничных» ДНП. Некоторые расположенные у соседей дома настолько выделяются своими размерами, «кричащей» архитектурой, что просто разрывают линию визуального восприятия «Онегин Парка» как единого целого. Границы поселений сливаются. Проблему, конечно, можно решить высадкой деревьев, это придаст дополнительную завершенность радиальной структуре проекта: парк в центре и «живое кольцо» периметра.

Минусы и предложения – К сожалению, однозначного мнения по поводу поселка все-таки сейчас составить не удастся. Чем больше думаешь, тем больше возникает вопросов. Наверное, все-таки надо было более отчетливо ви-

К сведению Коттеджный поселок «Онегин Парк» расположен в Тосненском районе, в непосредственной близости от Павловска и Пушкина и в 400 метрах от Павловского парка. Застройщик проекта — ИФК БСПб, проектировщик — компания «ЯССа». Общая площадь территории составляет 62,5 га. На ней запланированы 272 домовладения, состоящие из каменных коттеджей с террасами в стиле органической архитектуры Фрэнка Ллойда Райта, площадью от 149 кв.м, и благоустроенного земельного участка с центральными коммуникациями, площадью от 11 соток. Поселок строится в несколько очередей. В настоящий момент открыты продажи в три очереди. Первая и вторая очередь на 90% реализованы. Полностью завершить проект планируется в 2016 году. Стоимость домовладений варьируется от 14 до 30 млн рублей. август 2014

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин

Пионерское лето Компания «Лэнд Аспект» возобновила строительные работы по проекту «Озеро Пионерское». В этом строительном сезоне здесь планируют построить внутреннюю дорогу, а также проложить электрические сети к участкам.

Поселок «Озеро Пионерское» — это 20 земельных участков для дачного строительства, площадь — от 13 до 37 соток. Наделы расположены на берегу озера. Самый скромный участок (13 соток) обойдется в 1,8 млн рублей, самый шикарный — 34 сотки на первой линии — в 5,7 млн рублей. Цены, как говорится, «в рынке», тем более — есть с чем сравнивать.

проектов можно назвать комплекс «Гармония» (ГК «Стинком»), «Александровские берега» («ЛенСпецСтрой»). До конца 2014 года для покупателей участков в поселке «Озеро Пионерское» будут действовать специальные предложения: беспроцентная рассрочка сроком на 1 год (при оплате первого взноса не менее 50%). Первым пяти покупателям будет предоставляться скидка в размере 10% (эта опция действует как при стопроцентной оплате, так и при условии оформления рассрочки).

Пионерское и Александровское озера хорошо известны петербуржцам: здесь расположены базы отдыха, коттеджные и дачные поселки. Из числа крупных

К сведению Компания «Лэнд Аспект» относится к группе ведущих застройщиков региона. Фирма реализует несколько коттеджных проектов: «Новые Ольшаники», «Морские террасы», «Видная горка» (вторичные продажи). В портфеле фирмы есть также несколько интересных земельных массивов под застройку.

август 2014

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин

В Янино допродают остатки Компания «НЖК-ЛО» за первое полугодие реализовала 29 таун-хаузов в малоэтажном жилом комплексе «Янино-1».

По данным маркетологов «Национальной Жилищной Корпорации», наибольшим спросом пользовались самые дешевые предложения — 78-метровые таунхаузы с участками 2 сотки. Их доля — 23 единицы в общей структуре продаж. Сейчас в продаже осталось только 21 домовладение. Это двухэтажные таун-хаузы площадью от 78 до 117 кв.м с участками в 2–3 сотки. Стоимость домовладений — от 4,1 млн до 6,3 млн руб. После завершения этих домовладений (по плану — в IV квартале 2014 года) комплекс будет полностью застроен.

пания, открыты продуктовый магазин и салон красоты, осуществляется круглосуточная охрана, въезд через КПП. Коммунальщики вывозят мусор, убирают улицы, обслуживают объекты общего пользования. Обеспечение жителей комплекса ресурсами (электроэнергией, газом, водой) осуществляется по государственным тарифам.

Генеральный директор НЖК-ЛО Сергей Ильченко отметил, что «при сохранении динамики продаж все построенные объекты будут реализованы до конца года». В «Янино–1» постоянно проживает около 350 семей. Работает управляющая ком-

К сведению Строительство комплекса «Янино–1», состоящего из индивидуальных домов и таун-хаузов, началось в 2006 году. Комплекс расположен на границе Петербурга и Всеволожского района. Согласно генеральному плану в МЖК «Янино» на 35 га должно быть построено 246 таун-хаузов и 140 индивидуальных домов, включая административные и коммерческие здания. Строительство ведет компания «Теплый Дом». При возведении таун-хаузов используется технология Velox.

август 2014

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин

В «Онегине» достраивают сети В коттеджном поселке «Онегин Парк» более 70 домовладений введено в эксплуатацию и передано в собственность покупателям.

Первые две очереди практически полностью проданы. Инженерные сети работают по постоянной схеме. Выполнено комплексное благоустройство собственного парка с искусственным озером, высажено несколько тысяч деревьев и кустарников. В этом году будут достроены дороги третьей очереди поселка, расположенной вблизи Павловского парка, и на этом инженерная подготовка территории завершится. В третьей очереди девелопер проекта, компания ИФК БСПб, предлагает каменные домовладения площадью от 150 до 380 кв.м в стиле органической архитектуры Фрэнка Ллойда Райта, расположенные на участках 12–30 соток. Первые домовладения в этой очереди уже

построены и передаются покупателям. В поселке работают высокоскоростной Интернет, телевидение, стационарная телефонная связь. Обслуживание осуществляет собственная управляющая компания. В поселке постоянно проживают более десятка семей. По-прежнему действует уникальная схема продаж с оплатой 95% стоимости после передачи клиенту введенного в эксплуатацию домовладения. Действуют рассрочка и ипотека от ведущих банков. В недавно опубликованном на портале Zagorod.ru рейтинге поселков бизнескласса «Онегин Парк» получил высшие баллы по всем трем позициям: локация, качество проекта, минимальные риски.

Студия с видом на усадьбы В Ломоносовском районе, рядом с деревней Оржицы, возводится малоэтажный жилой комплекс «Орже». В трехэтажном корпусе запланировано 30 квартир. Студии обойдутся покупателям не дешевле 1 млн рублей, однокомнатные квартиры — от 1,67 млн, двухкомнатные — от 1,87 млн. Базовая стоимость квадратного метра — 46 000 рублей. Дом строится по индивидуальному проекту, с оригинальными фасадами и панорамным остеклением. Застройщик — «Победа Development». В благоустройстве предусмотрено обустройство проездов, тротуаров и площадок с мощением. На придомовой территории появятся газоны и детская площадка. В принципе, до трассы А-120 недалеко, километров семь. Но с социалкой и прочими атрибутами цивилизации ситуация довольно напряженная, так что новоселам придется решать многие проблемы самостоятельно. Например, иметь две машины на семью. Но такие семьи редко покупают студии за миллион… Дом «Орже» расположен в 16 км от КАД и в 50 км от центра Петербурга. До Эрмитажа далековато, зато поблизости можно найти парки и усадьбы XVIII века — остатки усадебного парка Оржицких, чудом сохранившийся дом Лапиных…

Приказано веселиться У петербуржцев появился новый праздник: теперь в последнее воскресенье августа они будут праздновать День садовода.

Праздник не то чтобы всенародный, но весьма массовый: участки и дачи есть примерно у половины горожан, а около 175 000 петербуржцев вообще проживают в садоводствах постоянно. «Это приводит к условному высвобождению некоторой

части городского жилищного фонда и, как следствие, к возможности для взрослых детей и внуков садоводов-пенсионеров проживать самостоятельно, укрепляя институт семьи, материнства и детства», — отмечается в пояснительной записке ЗС. август 2014

Всего по России садоводством и огородничеством занимается около пятидесяти миллионов человек. Весной этого года партия «Единая Россия» представила проект программы «Дом садовода — опора семьи». Программу разработал Союз садоводов России. Специалисты предлагают развивать инфраструктуру садоводств, обеспечить нормальную транспортную доступность, электричество и водоснабжение. Но с инженерными сетями пока проблемы, лишних денег в бюджете нет и не предвидится. Так что пока — только праздник. Председатель Объединения садоводов Петербурга и Ленинградской области Василий Захарьящев говорит: «Садоводство — это своеобразный духовный, нравственный стержень общества, спасательный круг, особенно в периоды кризисных общественных состояний». Кризис налицо, садоводы тоже. Хотя лучше, конечно, цены бы на проезд сбавили.

ПРОЕКТЫ

Игорь Гришин

Подмосковный de luxe добрался до Репино Курортный район Петербурга недаром считается одним из самых дорогих в питерских предместьях. Его нередко сравнивают с Рублевкой или Жуковкой, да и цены на некоторые домовладения сопоставимы. Поэтому выбор площадки для строительства салона холдинга ZHUKOFFKA GROUP не удивляет. 17 июля в Репино на большой лужайке напротив гостиницы «Репинская» состоялось открытие первого салона компании в Питере. Организаторы постарались представить гостям все стороны своего бизнеса. Ландшафты от дизайн-бюро МОХ, реплики античных статуй Frilli Gallery, оригинальные сейфы Buben&Zorweg и, конечно, офис и салон из красного кедра от Lindal Cedar Home. Гостей собралось довольно много, приехал и глава Курортного района Алексей Куимов. Он отметил скорость, с которой площадка была приведена в порядок (два месяца), и предположил, что прекрасные статуи и дома, предлагаемые холдингом, помогут развить вкус местных домовладельцев: «Будет меньше непонятных строений за пятиметровыми заборами». Хотелось бы на это надеяться, но почему-то гложут сомнения…

А вообще получился очень приятный пикник. Оригинальные шары светильников в правильном беспорядке, разбросанные по зеленым лужайкам. Чарующий запах барашка на вертеле и радующие глаз ландшафтные композиции. Качественные реплики античных статуй всегда выглядят хорошо,

август 2014

и, если есть вкус, их можно вписать куда угодно. Успешный старт проектов по продаже товаров категории de luxe — правильный выбор места и времени. К месту вопросов нет, а что касается времени… Лахта-центр строится, и санкции ему пока не помеха.

ОБУСТРОЙСТВО

Игорь Гришин

Design, IZBA и «Дача» В этом году конец мая и первые летние месяцы оказались насыщены всевозможными событиями, важными для всех, кто интересуется дизайном. Все они, к сожалению, не смогли попасть в наш обзор, но самые интересные мы предлагаем вашему вниманию. Как обычно, старт дизайн-марафону дала прошедшая с 21 по 28 мая уже четвертая St. Petersburg Design Week. Она уже стала общегородским мероприятием, вошла в программу Дня города, а этом году и в культурную программу Петербургского международного экономического форума.

Девиз Недели — Design4Life — объединил четыре направления: Design4Home, Design4Mind, Design4Body и Design4City. Тон задала выставка в Манеже Кадетского корпуса Design Week Expo–2014. Сухие цифры (за два дня ее посетили более 6000 человек) не дают впечатления обо всем происходившем в залах и на открытой

август 2014

площадке с видом на Неву и Исаакий. Мы можем уверенно говорить об этом, так как сами активно поучаствовали в создании праздничной атмосферы. С помощью наших партнеров к выходу 100-го номера «Пригорода» мы построили дизайн-павильон «4 сезона в Пригороде», организовали пикник с видом на Исаакий и, конечно,

ОБУСТРОЙСТВО

с удовольствием пообщались с партнерами журнала, приобрели новых друзей (см. «Пригород», № 100, где есть подробный репортаж). Украшением главной площадки Недели стала инсталляция «Золотая река», созданная по проекту архитекторов Сергея Чобана и Сергея Кузнецова при участии художника-мозаичиста Марко Бравуры (специального гостя Недели) и при поддержке компании Arch-Skin. Проект был реализован для параллельной программы Недели дизайна в Милане–2012, входил в состав выставки «Мозаики Musivum в Казанском Кремле» в 2013 году, а теперь добрался и до Петербурга. Программа встреч и мастер-классов тоже порадовала. Своим видением архитектуры и дизайна поделились приехавшие в Питер специальные гости. Хотя в этом году и не было таких звезд, как, например, Карим Рашид, но состав приглашенных знаменитостей был очень представительным: архитектор Энцо Иусеби, дизайнеры Роберто Страччиа и Майк Шилов, архитектор и дизайнер Клаудио Сильвестрин, графический дизайнер, последователь постмодернизма Ральф Шрайфогель, мэтр art-digitale Константин Худяков. Можно еще долго перечислять интересные события, но, конечно, всегда лучше все видеть своими глазами. Мы надеемся, что программа пятой St. Petersburg Design Week будет еще более интересной и проект выйдет на новый уровень. август 2014

ОБУСТРОЙСТВО

Русская IZBA Выставка IZBA, состоявшаяся в Галерее дизайна / bulthaup, — первый в России показ проекта восьми молодых российских дизайнеров, международная премьера которого состоялась весной в Милане во время Salone del Mobile. В рамках проекта, куратором которого выступила искусствовед Татьяна Кудрявцева, авторы обратились к традиционной русской куль-

туре и создали современные предметы с «русским» характером. Они переосмыслили традиции, фольклор, характерные предметы быта, принципы организации пространства в русском жилище, а также стереотипы, ассоциирующиеся с нашей культурой. Получились прекрасные объекты, которым может найтись место в любом интерьере. В Петербурге экспозицию показали в здании постройки конца XVIII века.

август 2014

Парадное помещение с элементами исторического декора органично приняло современные предметы. Получилась связь не только времен, но и разных пластов культуры. Почетное место заняла работа Максима Максимова «Красный угол» — отдельно стоящая полка для самого важного. Небольшие предметы разместились на длинном столе, сколоченном прямо на месте: пуф из подушек «Горка», капюшон от дождя «Кокошник» Ани Дружининой, разборная игрушка «Горыныч» Александра Каныгина, регулирующий высоту свечи «Односвечник» и детская качалка «Трещотка» Ярослава Мисонжникова, а также система для хранения ссекретнымзамком«Шкатулка» Алексея Галкина. Модульный комод «Приданое»

ОБУСТРОЙСТВО

Максима Щербакова предназначен для постепенного накопления вещей. «Светец» Катерины Копытиной, архетипом которого послужила подставка для горящей лучины, превращает любой подвесной светильник в торшер. Инсталляция с тканями «Русалка и русал» Светы Герасимовой погружает в романтику славянского фольклора. А занявшая на всю стену коллекция деревянных «Бород» Александра Каныгина вносит в экспозицию долю юмора и вызывает желание потрогать, померить и сделать столь популярное сейчас селфи.

ценить редкие солнечные дни начинаешь еще больше и стараешься провести их на воздухе». Дирк Вейнантс провел открытую встречу на тему Sense and Nonsense of Design («Разумное и неразумное в дизайне»). Он рассказал о собственной дизайн-философии и философии бренда, который создал. Частью этой философии, например, является эстетическая и эмоциональная долговечность создаваемых объектов, а также разумное использование материалов и функциональное применение

предмета мебели. Объекты, имеющие подобные качества, неподвластны времени и переменчивым трендам. Как пример — новинка этого года, которая пополнила коллекцию «Дача»: стол Pantagruel, широкий, круглый, со скамьями, за ним может собраться много народу. Это развитие, реплика модели Gargantua — первой разработки Дирка Вейнантса, созданной еще в 1994 году. В следующем номере «Пригорода» мы планируем более подробно рассказать о творчестве Дирка Вейнантса. Не пропустите!

Европейская дача Коллекция мебели «Дача» составлена из предметов, разработанных известными дизайнерами. Это Росс Лавгроув, Паоло Риццатто, Вильям Савайа и др. В честь этого события в Петербурге побывал бельгийский дизайнер мебели для сада и террасы Дирк Вейнантс, который представил стол Pantagruel, созданный в этом году. «Сегодня веранда, сад или лужайка — это продолжение дома, гостиной, — говорит Лина Перлова, руководитель Галереи дизайна / bulthaup. — Здесь может собраться вся семья или большая компания, а значит, необходимо хорошо спланировать пространство, чтобы всем было удобно. И даже в Петербурге вопреки неустойчивой погоде такие уличные проекты становятся все более актуальными, ведь август 2014

ПРОЕКТЫ

189з

144з

207

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ 1з 1

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (по состоянию на июль 2014 г.)

155з

АВГУСТ 2014

ПРОЕКТЫ

КАРТА РАСПОЛОЖЕНИЯ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ 104з

280з

82з 119з

69з 179з 277з 257з

259з

179

113

297

172

201

276з 150з

164 3 17 2з 303

42з

257

72 153з 281з 279з 132 172з 217з 316з 105з

163

100з187з 278з 241з

319з 301з

252з

18з

232з

112

319

261з 175з

137 291з 247з

283 114 249з 123з 284 56з 246з 225з 228з 163з 199 181з 32з 264 205з 224з 250з 304 76 273 275з 167193з 268з 271 23 254 185 192з 294 138з 164з 264з 31з 275 18027з 288 298з 299з 204 252 134 111 51з 290 313з 320 126 116з 147з 81 286 276 269з 212з 83з 168 205 87з230з 245з 293316з 215з 131з 297з 260з 173з 126з 300з 110з 296з 215194 156з 174 216 182з 78 174 294з 204з 184з 86 61 98 62з269 3 13 295 234 314 321 244 249 12з 94з 295з 289 296 291 219з 109з 322 31 214 97з 89з 34 261 280 173 293з 270з 167з 287 190158 222223 177 116188 260 196з 117з 160з 244з 255 29278з301 206 148з240 206з 312 62 28 253 85 165з 311 79 195з230 266з 302 250 270 125з 298 248з 300 318 197 136з 198 176 292з 266 157 241 245 174з 213з 289з 259 222з 302з 229 311з 209з 108 266з 304з 169з 123 265з 290з 211з 282з 258 233з 243 305з 93з178з 100 299 303з 286з 161 285з 223з 283з307з 120з 315 166 220з 305 225з 118з 125з 226з 306з 217 224з 74з 104 226 288з 307 208з 309 263з 308 214з 248 269з 317з 306 259 316 162з238з 287з 108з 272з 177з 247 170з 228 310 200з 307з 279 271з107з 310з 178 201з 239з 272 268 102з 63 246 203з 193 280 251з 64з

40з 237з

166з 221з 318з 312з 231з 230з

232

85з

138 234з

251 73 267 200

168з 309з308з 253з 263 207з 254з 106з 115з 157з 154з 142з 314з 152з 122з 198з 274з 315з 83

АВГУСТ 2014

АДРЕНАЛИН

афиша мероприятий Конец лета в Ленинградской области ожидается зажигательный. Большие яхтенные гонки, воздухоплавание и велогонки — вот неполный список событий месяца. 2 августа в 11 часов из Светогорска стартует международный велопробег «Сити Твинс». Он проводится в рамках международного сотрудничества между Иматрой и Светогорском, проходит по маршруту Иматра—Светогорск—Иматра. Участвуют жители приграничных городов. Первый подобный велопробег состоялся в 2006 году, и с тех пор традиция не прерывалась. 8–9 августа состоится ралли «Выборг–2014» — Кубок губернатора Ленинградской области, этап Кубка России. Протяженность трассы, состоящей из трех секций, — 306 км. 9 августа на курорте «Игора» пройдет фестиваль воздухоплавания Igora Sky Fest. В небо поднимутся тепловые аэростаты, а также мотопарапланы и вертолеты. Каждый желающий

сможет реализовать мечту о покорении неба, став непосредственным участником действа. 22–24 августа «Игора» закроет сезон Фестивалем доступного экстрима. На территории курорта будут работать более 50 разнообразных площадок, где участники откроют для себя новые виды спорта и активных развлечений, например BMX Flat, downhill, маунтинборд, вейкбординг, троллейный спуск, flyboard, зорб, стояние на гвоздях, хождение по углям и многое, многое другое, столь же мало известное широкой публике.

Петербургская неделя классических яхт), они пройдут 19–25 августа в акватории Финского залива и на Неве. Регата проходит уже в третий раз и обещает быть ярким событием для любителей классики и захватывающих гонок. В эти же дни состоится и открытый чемпионат России в классе яхт «Дракон».

23 августа около Пушкина, на аэродроме Сельцо, пройдет Петербургский авиасалон. Пушкинский аэродром обслуживает суда малой авиации и с 1992 года проводит ежегодные празднования Дня Воздушного флота. Праздник сопровождается показательными выступлениями. Закрытие месяца — международная регата и фестиваль Saint-Petersburg Classic Week (Санкт-

внимание!

По многочисленным просьбам сотрудников редакции, а также ввиду того, что принципиальных изменений в составе активного предложения не так уж много, таблицу коттеджных поселков в этом номере мы решили не публиковать. Но если кому-то все же необходимы эти данные — звоните в редакцию, по запросу мы эти сведения, конечно, предоставим!

Редакция «Пригорода» е-mail: info@vprigorode.ru тел. 333-41-21 333-41-20

Поселки, в которых продаются коттеджи (по состоянию НА июль 2014 Г.) №

Район

Название проекта/застройщик

Количество объектов

Цена, руб.

Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

251 Волосовский

Муромицы/Статус–Проф/716–35–12

250

объединена: от 20800/кв.м, или 20000/сотка

от 2,5 млн

110

2013

279 Волосовский

Кивеннапа–Юго–Запад/ГК «Кивеннапа»/ 337–13–12

472

объединена: ктж — от 18500/кв.м

ктж: от 2 млн, кв–ра: от 0,75 млн т/х: от 1 млн

18,5

2 оч. — 3 кв. 2014

323 Волосовский

Старая Ладога/Малиновка/627–60–37

объединена

от 3,5 млн

–

2014

Всеволожский

Лукоморье/Parabola Group/6–333–444

102

–

19,5–56 млн

сдан

Всеволожский

Малый Петербург/АТ Инвест/952–72–24

373

объединена

ктж: 5,3–31 млн, т/х: 3,5–5,3 млн, кв–ра: 2–5 млн

1 оч. — сдана

Всеволожский

Новое Минулово/«Константа», ООО ИСК/635–50–22

5 и 6 оч. — 66, 7 оч. — 34

объединена

4,3–9,9 млн

5 и 6 оч.: 7,6, 7 оч.: 3,8

5 оч. и 6 оч. — сданы, 7 оч. — 4 кв. 2013

Всеволожский

Honka Family Club/Honka/320–50–60

объединена

60 млн

6,9

сдан

Всеволожский

Токкари–Лэнд/ГарантЪ Девелопмент/716–90–90

156

объединена

от 4,4–7,5 млн

сдан

Всеволожский

Медовое/ПетроСтиль/327–44–11

объединена

от 62–82 млн

13,6

сдан

Всеволожский

Коркинские холмы/Балтийская инвестиционно– строительная группа/740–18–67

Объединена

ктж: 8,9 млн, уч–к: от 1,6–4,6 млн

сдан

Всеволожский

Северная столица/«Юкки–Порошкино», УК/ 919–40–70

объединена

19–60 млн

сдан

111 Всеволожский

Охта–Йоки/Единство/960–6–960

объединена

уч–к: 3,9 млн ктж: 5,5–10 млн

2013

116 Всеволожский

Чехово/Невский альянс/8–921–650–89–69

объединена

уч–к: 8 млн ктж: 16–20 млн

сдан

134 Всеволожский

Охтинская долина/Мегалит/325–88–55

–

уч–к: 5,95 млн ктж: 6,1–7 млн

13,62

2013

137 Всеволожский

Лемболово–Парк/Ландскрона/777–333–0

объединена

уч–к: 4,5–11 млн

2013

158 Всеволожский

Петровское барокко/Vsevland/600–03–94

177

35000/кв.м, 350000/сотка

ктж: 6–20 млн

–

2013

173 Всеволожский

Румболово/ПулЭкспресс Групп/655–55–55

–

уч–к: 5,97–9,3 млн ктж: 12–22,3 млн

сдан

август 2014

ПОДРОБНОСТИ

Гастрономия вдоль старой Приозерки

С точки зрения гастрономического туризма главная польза от новых шоссе в том, что, когда их достраивают, вокруг прежних наконец-то начинается нормальная жизнь. Перестают ездить грузовики и транзитный транспорт, нормализуется цена на землю, начинает развиваться фермерство.

Домик культуры

В позапрошлом году мне довелось взять интервью у Александра Сокурова. Он интересно отвечает на вопросы. Сначала думает, потом говорит. Это не очень распространено в России, чаще наоборот. Я его спросил: «В чем, по-вашему, главная проблема России?» Он (естественно) задумался, потом ответил: «Ну что же вы у меня спрашиваете? Я не политик, не политолог, не социолог и не экономист… Мое мнение — мнение дилетанта. Но если оно вам интересно…

ПОДРОБНОСТИ

Артем Желтов

Гастрономия вдоль старой Приозерки С точки зрения гастрономического туризма главная польза от новых шоссе в том, что, когда их достраивают, вокруг прежних наконец-то начинается нормальная жизнь. Перестают ездить грузовики и транзитный транспорт, нормализуется цена на землю, начинает развиваться фермерство. С вводом в строй очередного участка Приозерского шоссе пора посмотреть, а что такого гастрономически перспективного есть вдоль старой Приозерки. Например, проехав развязку на Васкелово и Стеклянный и перевалив через забытый богами и людьми, но по-прежнему сохраняющий видимость функционирования железнодорожный переезд, по левую сторону вы увидите уходящую в рощу мощеную финскую дорогу, а за ней — контуры старой усадьбы, где иногда мелькают лошади и козы. Гастрономическое путешествие по старому Приозерскому шоссе — это настоящее прикладное краеведение. Остатки хутора Коркиамаа (он же Большие Киркиомяки) до сих пор хранят облик старого поселения: ровные аллеи вдоль полей, пейзажно посаженные дубы и ясени в три обхвата,

древние неубиваемые дорожки. Красота, да и только. А в домиках, компактно расположенных на финских фундаментах, живет и работает уже пятое поколение настоящих фермеров. Хозяйство Анны и Павла на редкость грамотно устроено и органично вписывается в окружающий исторический ландшафт. Под вековыми дубами отдыхает стадо коз, по лугам вольно гуляют коровы и лошади, из заросшей густой крапивой, кустами и снытью кленовой рощи доносится веселое хрюканье молодых кабанчиков, повсюду бродят куры, завершает идиллическую картину семейство довольных кошек. Обжиты и современные фрагменты пейзажа. Например, десяток лет назад рядом с фермой, на пригорке, аэродром Ржевка поставил маяк и обнес его забором. И, кажется, потерял к маяку интеавгуст 2014

рес, так что внутри охранного периметра сам собой обустроился выгон для поросят. Несмотря на пустоту окружающих территорий, сама ферма, строго говоря, довольно маленькая. Хозяевам присоединить бы окружающие луга и перелески да развернуть там такую красоту, чтобы соседям-финнам завидно было, но мешает наследие 2000-х. Прилегающие сельскохозяйственные земли были кем-то когда-то выкуплены в инвестиционных целях и теперь уже десяток лет стоят без движения и перспектив. Если бы не хозяйственные фермеры, чьи-то инвестиции давно бы поросли бурьяном и ивняком. Но вот прикупить или арендовать их не получается: незадачливый рантье сохраняет анонимность. А даже если его и удастся найти, наверняка захочет вопреки

ПОДРОБНОСТИ

рыночной ситуации и здравому смыслу «отбить вложенное», да с прибылью. Переезжать на новое место фермерам и сложно, и не хочется: все-таки на хуторе живет уже пятое поколение семьи. К тому же строительство новой фермы — дело, мягко скажем, не дешевое. так и получается, что вполне успешному хозяйству посреди пустых полей и лесов приходится ютиться в старых постройках и надеяться на лучшее. Но фермеры не теряют оптимизма, выращивают вкусную еду и расширяют ассортимент. в продаже — куриные яйца (по 110 и 120 десяток в зависимости от размера, «мелкие» соответствуют магазинному СО), цыплята-бройлеры (330 за кило), суповые куры (320 за 1 кг), свинина (от 250 до 400 за килограмм в зависимости от разделки и объемов закупки), козий творог (600 за 1 кг), козий сыр (1000 за 1 кг, как показал опыт — весьма хорош в греческом салате), козье молоко (140 за литр). в качестве дополнительного бонуса — прогулки на лошадях по живописным окрестностям (600–800 рублей за час). Скоро в продаже появятся свежая баранина, телятина и козлятина. Что: яйца, птица, продукты из козьего молока, свежее мясо. Где: старое Приозерское шоссе, урочище Большие Киркиомяки. Когда: яйца и молочка — круглый год, мясо — по сезону. второе заслуживающее внимания хозяйство находится в поселке Раздолье, что чуть дальше Сосново. Со старого шоссе надо повернуть налево по указателю в Раздолье и мичуринское и проехать метров триста до начала населенного пункта. Слева по ходу движения будет утопающий в кустах и деревьях малоприметный забор

с металлическими воротами — вам туда. Фермерское хозяйство семьи Небышинец довольно широко известно по всей Ленинградской области. И по телевизору его показывали, и в газетах про него писали, и медалями награждали, но вот жить от этой публичности легче не становится. Несколько лет назад это была крупная, динамично растущая многопрофильная ферма. У владельцев были большие планы: сотрудничество с Финляндией, расширение производства и даже развитие туризма. Но опять помешал пресловутый земельный вопрос. выделение земель под расширение фермы местная администрация, находящаяся в плену коттеджных иллюзий, саботировала настолько успешно, что в итоге лишилась инвесторов и чуть ли не привела хозяйство к краху. вернее, землю-то выделяли, но выбирали участки, судя по всему, с особым цинизмом: то в болоте, без дорог и коммуникаций, то впритирку к навозохранилищу соседнего племзавода, то все сроки пропустят, а потом оформят задним числом и на один год с регулярным продлением. Как в таких условиях работать? Племзавод в Раздолье, кстати, тоже к амбициозным фермерам любви не питает, не без оснований видя в них серьезных перспективных конкурентов. И главное, если бы сам что-то гастрономическое делал, так ведь нет, даже продажу молока наладить не способен, а туда же… в результате фермерское хозяйство пришлось сократить, оставив кур и уток, — но тут уж владельцы подошли к вопросу серьезно. На примере фермы Небышинец можно демонстрировать, что такое вольный выгул и правильный уход за птицей. Пернатые обитают в теплых и чистых помещениях, гуляют среди кустов, питаются правильными кормаавгуст 2014

ми — в общем, образцово-показательный подход. тысяча кур-несушек отвечает хозяевам взаимностью и несет яйца такого качества, какое автору мало где встречалось. в планах фермы — развивать птицеводство: сейчас на вольном выгуле подрастают молодые куры пород арауканы и мараны. С гастрономической точки зрения они интересны крупными яйцами: у арауканов — зеленого, а у маранов — бронзово-коричневого цвета. да и мясо их считается деликатесом. Сейчас в продаже — индоутки (это не помесь с индюком, а утка индийская, или мускусная, 400 за 1 кг), цыплята-бройлеры (380–480 за кило), ну и, конечно, куриные яйца (100 за десяток). Ценители могут заказать настоящую суповую курицу. Через пару месяцев в продажу пойдут яйца арауканов и маранов (предварительно — 120 за десяток). Кроме как на месте продукцию фермы можно купить в некоторых городских супермаркетах премиум-класса, но там ее продают без указания производителя. Что: яйца, птица. Где: поселок Раздолье. Когда: круглый год. вообще по части гастрономического туризма окрестности старого Приозерского шоссе уверенно лидируют среди других областных районов и трасс. Кроме упомянутых ферм влево-вправо вдоль трассы можно найти свежие продукты на любой вкус, включая всякую экзотику типа фазанов и осетров. Еще бы местные власти всерьез, а не формально относились к поддержке фермеров и местной гастрономии — через пару лет был бы настоящий гастрономический туристический маршрут. А новое шоссе этому только поспособствует.

ПОДРОБНОСТИ

Музей-дача П.П. Чистякова

Никита Елисеев

Домик культуры В позапрошлом году мне довелось взять интервью у Александра Сокурова. Он интересно отвечает на вопросы. Сначала думает, потом говорит. Это не очень распространено в России, чаще наоборот. Я его спросил: «В чем, по-вашему, главная проблема России?» Он (естественно) задумался, потом ответил: «Ну что же вы у меня спрашиваете? Я не политик, не политолог, не социолог и не экономист… Мое мнение — мнение дилетанта. Но если оно вам интересно… Главная проблема России — культура. Если все силы государства не будут брошены в эту область, нас ждут очень серьезные потрясения. Малообразованную толпу можно повести куда угодно и на что угодно под любыми — тоталитарными, националистическими — любыми лозунгами». Эрнст Тельман в Царском Селе Знакомством с этим поэтом я очень горжусь. Я знаю наизусть не очень много стихов. Но знаю. Штука в том, что я не учу стихи. Я их запоминаю сразу, если они мне очень нравятся или по какойто иной причине влипают в память. Строчки этого поэта влипли в память сразу: «То ли Фрейда читать и таскать его басни в кармане, то ли землю искать, как пророческий посох в бурьяне, то ли выйти назад, воротиться в общерусскую гать, в эту почву, кричащую птицей».

«Почва, кричащая птицей» — такое не забудешь. Поэтому и горжусь знакомством с поэтом, услышавшим такое. Поэтому, когда он, Сергей Стратановский, позвонил и сказал, что будет читать в Пушкине, в Царском Селе, в доме-музее Павла Чистякова, и не смогу ли я поприсутствовать, я, разумеется, согласился. Небольшой компанией встретились в Купчино. Как обычно бывает с гуманитариями, вышли поначалу в другую сторону, к маршруткам в центр. Неподалеку от памятника бравому солдату Швейку расположились бравые ребята со знаменами август 2014

Донецкой Народной Республики. Собирали пожертвования на гуманитарную помощь: гранатометы там, ПЗРК, «Град», ну, всякую гуманитарку под лозунгом: «Взяли Крым, возьмем и Львов, только дай команду, Вов!». Затем вышли туда. Доехали до вокзала. Двинулись по Софийской улице к чугунным воротам с трогательной надписью, придуманной Александром I: «Любезным моим сослуживцам». Уж до чего я это патологическое семейство не люблю (Романовых-Гольштейн-Готторпов), но в двух Александрах было что-то человеческое, что-то правильное. Один взял

ПОДРОБНОСТИ

Париж и основал Лицей, другой освободил крестьян… Впрочем, что сделал другой для России, замаешься перечислять. И мало кого из императоров в России так ненавидели, как Александра II. Это отступление. Прямой наводкой мы вышли на памятник Тельману. «Ой, — даже чуточку испугалась жена одного из моих спутников, — это кто?» — «Тельман», — чуть не хором ответили мы. «А что он здесь делает?» — поинтересовалась она. Ничего не оставалось, как ответить: «Стоит…» Мой приятель по Публичке сходу дал справочку. Мол, вот тут, насупротив школы-интерната для испанских детей, стоял бронзовый памятник Ленину. Во время оккупации немцы вывезли его в город Эйслебен на переплавку. Немецкие рабочие-коммунисты не переплавили Ленина, а закопали его. После войны выкопали и вручили советским войскам. Те оставили Ленина в немецком городке, а оттуда в Пушкин привезли

я полагаю, что историческая память геометрична. Почему пятиконечная звезда так прижилась? Потому что геометрический ее контур повторяет контур двуглавого орла…» Я попытался представить контур двуглавого орла и усомнился: «Ну-у-у, все-таки натяжка… Нет, если верхушку пятиконечной звезды расщепить надвое, тогда, может, и повторяет, но это нужно иметь очень сильное воображение». За таким вот разговором мы и добрались до дома-музея Чистякова. Кошки, Вавилов и Верещагин Это не дом, а домик в глубине сада. Маленький, аккуратный, чистый. Даже не верится, что он выстоял с конца XIX века. На крыльце грелись красивые кошки. За покосившимся забором стоял такой же покосившийся деревянный дом. Коллега указал на него: «Знаешь, что за дом? Дача Вавилова…» — «Николая Ивановича, знаменитого генетика, погубленного Трофи-

Я ходил, смотрел и думал, что вот такие домики, домики культуры и есть надежда России. Тельмана. Похоже на легенду. А почему поставили здесь? А потому, что здесь с 1817 года по 1915-й была немецкая колония Фриденталь. Вот и пруд называется Колоницкий, то есть Колонистский. Масонский герб и другие истории «Кстати, — заволновался Сергей Стратановский, — Леонид Генрихович рисовал восточно-германские купюры…» Наш спутник коротко кивнул: «Да, было дело…» Я тоже обрадовался: «А, — говорю, — вполне себе масонский герб рисовали. Молот и циркуль…» — «Не просто рисовал, — отвечал Леонид Генрихович, — я его придумал…» — «То есть?» — Он стал рассказывать: «Я тогда работал на фабрике Гознака. Нам пришло задание рисовать купюры для восточно-европейских государств. Они же у нас печатались сначала. Мне досталась Восточная Германия. Надо было придумать какой-нибудь символ. Я сначала нарисовал овал. Мне сказали: “Нет, очень похоже на знак вермахта. Нужно что-нибудь перекликающееся с советским гербом”. Ну, я подумал: молот, пролетариат и все такое. Серп? Не годится. Чем славна Германия? Интеллектуализмом… Даже в озверении своем рациональна. Значит, холодный, интеллектуальный расчет. Циркуль. О масонах и не думал. Я и не знал тогда ничего про масонов. Вписал молот и циркуль в овал…» — «А почему в овал?» — Леонид Генрихович помолчал, потом ответил: «Понимаете, я действительно вспомнил кружок на пилотках вермахтовцев. Видите ли,

мом Денисовичем Лысенко, которого он же и приветил, вывез с Северного Кавказа и не раз утверждал, что тот обладает всеми задатками гениального экспериментатора?» — «Жулика задатками он обладал гениального», — буркнул мой приятель. Мы вошли в домик. Нас встретила милая печальная женщина. Мы надели бахилы и попросили разрешения посмотреть экспозицию, пока не началось чтение стихов. Женщина кивнула и повела нас по дому, рассказывая. Я слушал во все уши и смотрел во все глаза. Павел Петрович Чистяков был удивительным явлением в истории русской живописи. Хороший профессиональный художник, из тех, чьи эскизы лучше законченных работ. Ему чего-то не хватало, чтобы стать гением. Какой-то малости. Наверное, это «чтото», эту «малость» он по полной использовал в своей педагогической деятельности. Он был великим педагогом. Я перечислю

август 2014

только нескольких художников, которые с благодарностью называли его учителем. Итак: Верещагин, Врубель, Валентин Серов, Константин Коровин. Чтобы воспитать таких разных художников, как жесткий реалист Верещагин, мрачный фантаст и мистик Врубель, печальный психолог Серов и веселый импрессионист Коровин, нужно быть гением педагогики. Женщина между тем рассказывала. «Здесь была коммунальная квартира. В этом зале сделали несколько комнат, стояли перегородки, вот там была кухня. В 1977 году принято решение о создании музея. Людей расселяли, подбирали экспонаты из Академии художеств, из запасников Русского музея. Правнук Чистякова, ученый-химик, многое нам принес. Иногда сюда приходят бывшие жильцы. Говорят: “А вот тут была моя комнатка, а тут стоял мой керогаз…”». «А это, — спросила жена создателя герба ГДР, — кто Чистякова нарисовал?» — «Это портрет кисти Варвары Павловны Бороздиной племянницы Чистякова. Она была горбатенькая. Жила здесь, в коммуналке. Не смогла эвакуироваться. В 1943 году ее избил немецкий солдат. Она через день умерла. Похоронили ее в саду у дома. Могила исчезла. Война. Дом-то чудом уцелел… Пойдем наверх, в мастерскую. Мастерская была всегда. Там работал последний ученик Чистякова, художник Морозов. Он многое сберег из наследия Павла Петровича». Поднялись в просторный зал, полный картин. В углу на самом верху висела совершенно удивительная небольшая картина. Небольшая, но монументальная. Голова Христа в терновом венце, выступающая из дымного марева. Я решил, что это эскиз Чистякова к росписи Исаакиевского собора, о чем и спросил у женщины. Она покачала головой: «Нет, эскиз к росписи напротив. А это законченная работа. Семейная реликвия Чистяковых. Нам ее подарил правнук. Это картина Верещагина. Его подарок учителю». Я ходил, смотрел и думал, что вот такие домики, домики культуры и есть надежда России. Только они.

ПОДРОБНОСТИ

шезлонг-лист

Беллетристика Что это я? Все мемуаристика да мемуаристика. Поискать бы беллетристику — дачную, летнюю. В меру легкую, но не совсем уж бездумную, а настоящую: чтобы герои, диалоги, пейзажи, любовь, приключения и чтобы все заканчивалось хорошо. По понятным причинам такой литературы — недостача. Никита Елисеев

Зло Лучшие страницы этой книги посвящены Злу, беспримесному, исконному, отечественной выделки. «Саамский заговор» Михаил Кураев написал случайно. Он приехал в Мурманск порыться в архивах, чтобы найти матеСаамский риал об отце, рабозаговор. Кураев М. — тавшем на Севере. Иркутск: Издатель Наткнулся на дело Сапронов, 2013. о «саамском заговоре» 1938 года и понял, что не может не написать об этом. Кураеву удалось показать читателю две стороны русской революции, а может, и всех вообще революций: благородный бессеребренник, самоучка, сначала председатель Мурманского облплана, потом создатель и первый директор Мурманского краеведческого музея Алексей Кириллович Алдымов и карьерная, бессовестная, малограмотная тварь, энкавэдешник Иван Михайлов. История проста и страшна. Михайлов выдумал «саамский заговор», подготовку к восстанию, будущий кабинет министров будущей республики и подвел под пулю всех, в кого ткнул, в том числе и «премьер-министра саамской республики» Алексея Алдымова. Самое жуткое в этой книге — беспомощность человека, все равно какого, который попадает в шестерни антигосударства, присвоившего функции государства. Поможет только везение. Повезет — уцелеешь, если нет — шестерни перемелют тебя в пыль, и разве что спустя много лет петербургский писатель восстановит тебя таким, каким ты был или мог бы стать. Вот

был такой Алексей Кириллович Алдымов, совестливый, талантливый, добрый. Университета не окончил, поскольку был сослан за участие в студенческих волнениях. Отбыл ссылку. Путешествовал. Был в Персии, в Афганистане, в Турции. Осел на Кольском полуострове. Полюбил саамов. Написал первый саамский букварь. Собирал саамские легенды и сказки. Мог бы стать лингвистом, фольклористом, просветителем, но не стал, ибо пришла тварь с орденом за убийства и убила еще одного человека. Осколок советского В Советском Союзе было немало скверного, но было и хорошее. К примеру, то, что называлось дружбой народов или интернационализмом. Так или иначе, но именно это позволило появитьНе ко времени ся в национальных республиках настоявесна. Айлисли А. — щим писателям, будь СПб.: Лениздат, то Грант Матевосян 2014. в Армении, Яан Кросс в Эстонии или Акрам Айлисли в Азербайджане. О нем и речь. В возрожденном «Лениздате» вышел сборник его повестей и рассказов. Почти все они старые. И новый роман — «Каменные сны», написанный в 2007-м и переведенный на русский автором в 2013-м. За него классик современной азербайджанской литературы был лишен всех наград, молодые идиоты жгли эту книгу перед домом писателя, парламент вовсю громил старого романиста за «национал-предательство» и принадлежность к «пятой колонне». август 2014

Роман уже исторический. В 1990 году молодой бакинский артист видит, как озверевшие подростки избивают старикаармянина. Кидается на защиту и получает по полной. Артиста увозят в больницу. Там он и помирает. «Каменные сны» — это его предсмертные видения, частью фантастические, частью связанные с южноазербайджанским селом, где он родился и где в 1919 году турки вырезали чуть ли не всех армян. Осталось несколько девочек. В годы его детства — уже старухи. Их доброту и мудрость он вспоминает тоже. С благодарностью. Настроение В конце концов мне попалась книга как раз для гамака и шезлонга. Это повесть Софьи Синицкой «Ганнибал Квашнин». Правда, начинается она гибелью родителей главного героя, зато венчается хеппи-эндом. Он Ганнибал чуть печален, чуть Квашнин. Синицкая С. — с горчинкой. ДопуСПб.: Свое скаю, что кто-нибудь издательство, с презрением скажет: 2014. «Да ну, женское рукоделие». А мне, знаете ли, больше по душе честное рукоделие, чем рукоблудие, прикидывающееся мачизмом. Сильно поднадоели все эти бывшие охранники, живописующие, как их герои «улыбнулись зубасто, выпили легко» и пошли устраивать русский бунт, бессмысленный и беспощадный, на деньги русской охранки. Александр Сергеевич Пушкин прав: «чувства добрые» лирой пробуждать — благородная терапевтическая функция искусства. А если к ней прибавляется великолепное исполнение, то чего и желать? Повесть написана замечательным литературным языком, к сожалению, вымирающим. Недаром завершается она на известном швейцарском курорте. И дело тут не только в том, что курорт знаменит джазовым фестивалем, а главный герой повести, русский негр Ганнибал Квашнин, становится высокопрофессиональным джазовым пианистом, ну и выступает, само собой, на этом фестивале. Дело еще и в том, что последние десятилетия своей жизни здесь жил Владимир Набоков. И памятник ему в этом городке стоит совсем неподалеку от памятника знаменитому джазмену, слепому негру-пианисту Рэю Чарльзу. Сюжет пересказывать не буду. Тем паче что в этой импрессионистической, джазовой книжке он не так и важен. Важно настроение.

ВЕРНИСАЖ каталог объектов

СПБ, ВЫБОРГСКИЙ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОНЫ

по вопросам размещения в рубрике обращайтесь к Геннадию Метелещенкову: 8 950 004 53 87

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

V I T A

•

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

83 000 тыс. руб.

Загородный дом расположен в Курортном районе, предназначен для постоянного проживания. Дом, площадью 232 кв. м и участок 46 соток выполнены по авторскому проекту, смотрятся современно и стильно. В доме два этажа: на первом этаже единое пространство разделённое на зоны - это кухня - столовая, каминная, бильярдная, телевизионная, зимний сад, также имеются две спальни (в каждой свой с/у), хозяйственная комната.; на втором этаже расположены верхняя каминная, кабинет, библиотека, два балкона. При въезде на участок находится гостевой дом площадью 60 кв.м, в котором есть две спальни для гостей со своим с/у и кухней и помещение для охраны. Имеется банный комплекс площадью 50 кв. м. Дизайн ландшафта выполнен в едином стиле с искусственным водоёмом, площадкой для барбекю, спортивной площадкой, плодовыми посадками. Все коммуникации центральные, электричество 15 кВт, отопление от газового котла. От КАДа 10 минут на автомобиле. Живите с комфортом на природе рядом с городом. 8-921-959-56-02, 600-46-46 www.homeestate.spb.ru

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО, КУРОТНАЯ УЛ.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. КОЛОМЯГИ 11 642 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

КОМАРОВО НИЖНЕЕ! КОМАРОВО НИЖНЕЕ! Продажа от собственника. Ровный живописный уч-к 15.12 соток. На уч-ке много СОСЕН! Расположен в элитном охраняемом коттеджном поселке ДНП Курортное, на границе Комарово и Зеленогорска, между Приморским и Зеленогорским ш. Подведены центр.ком-ции: вода, канализация, ГАЗ магистр. и элво 22.3 кВт. Охрана, видеонаблюдение, автоматические ворота, асфальт. Поселок благоустроен, сейчас активно застраивается. Идеальное место для постоянного проживания! Рядом Залив. Есть ТУ и Градплан. В продаже имеется еще один уч-к 17.30 соток с Геодезией, Подеревной и Топосъемкой. 770 тыс.руб/сотка. ТОРГ. 449-10-30, 8-905-211-15-57 Анна

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА 95 000 тыс. руб.

33 000 тыс. руб.

Уникальное, очень редкое предложение! Резиденция на первой береговой линии о. Пионерское. Участок 1 ГА, три дома: хозяйский 270 кв.м и два гостевых: по 150 кв.м. Баня 120 кв.м. Все коммуникации. Ландшафт на каждом кв.м. Свой пирс и пляж. На участке родник. 3D-тур и более подробно на моем сайте. 8(812)983-99-88, www.agent-008.ru

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Все деревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение 15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже и полностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется в 2014 году. 1-й этаж снимают арендаторы полностью жилой, 2-й этаж под чистовую отделку. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Готовый коттедж 318 м2 с участком 16 соток и зимним садом. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость объекта - 31 680 000 рублей. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

31 680 тыс. руб.

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2хэтажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA), второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация, договор на газ есть (подкл. 2014г.). На участке 13.5 соток (возможно увеличение до 25), с живописными соснами. Отличный подъезд, солидное окружение, охраняемая территория. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

Готовый коттедж 255 м2 с участком 15 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 28 980 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

28 980 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА 25 000 тыс. руб.

D O L C E

Участок 9 соток, Первомайский пр. д.41 лит Б. газ, 15 кВт, центральная канализация и водопровод. 15 мин. пешком до метро "Озерки", продуктовый магазин "Аура", школа, детские сады, озеро, в шаговой доступности. 8-911-925-04-05 www.v-dome.com

Готовый коттедж 235 м2 с участком 11 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 24 865 600 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

АВГУСТ 2014

24 865 тыс. руб.

20 712 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО 18 924 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ

Коттедж 222 кв.м. клееный брус на участке 11 сот. ИЖС в сосновом лесу. Коттеджный поселок класса executive «Особый статус», на Медном озере. Коттедж оснащены центральными коммуникациями. Cистемой «умный дом». Элитное место, достойное соседство. Охрана, видеонаблюдение, высокий сервис обслуживания поселка. Спортивные и детские площадки. Удобная транспортная доступность, всего 15 км. до КАД. 8(812)92-702-92

13 430 тыс. руб.

•

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО Коттедж 226 кв.м выполнен из клееного бруса с отделкой «под чистовую» в сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус". Участок 20 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, интернет, ipтелефония и ip-телевидение. В охраняемом коттеджном поселке, спортивная и детская площадки, магазин. 8(812)92-702-92

Коттедж 272 кв.м. выполнен из клееного бруса с участком 19 coт. ИЖС. Сосны на участке. Элитный коттеджный поселок, круглосуточная охрана, закрытый внешним забором охраняемый периметр, детская и спортивная площадки, однородная социальная среда, все центральные коммуникации, асфальтированная дорога до участка. Рядом Медное и Сарженское озеро. Всего 20 мин. до Смольного по ЗСД. 8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО 7 900 тыс. руб.

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос. "Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскому архитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., в корабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детская и волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания. 8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

Малоэтажный жилой комплекс «Янино-1». Таун-хаузы общей площадью от 78 кв.м с участком 2 сотки и общей площадью 103 и 117 кв. м с участком 3 сотки. Удобное расположение комплекса позволяет доезжать на транспорте за 10 минут до ст. м. "Ладожская" и за 20 минут до центра города. 2 км до КАД. Таун-хаузы предназначены для постоянного проживания и отдыха. Электроэнергия, газ, вода - по тарифам для населения. Работает управляющая компания, КПП, охрана и т.д. С трех сторон - лесопарковая зона. Цена от 4.1 млн руб., до 6,3 млн руб. 8(812)332-96-98, 946-27-46 www.yanino-spb.ru ООО “НЖК-ЛО”

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД 23 975 тыс. руб.

от 4 100 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ. АВИАЦИОННАЯ УЛ.

Продаётся коттедж 3 уровня, участок 21 сотка ИЖС. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж, Финский залив. Общая площадь 478,8 м.кв., кухня 22,2 м.кв., 4 санузла, джакузи, бассейн, 2 камина, мансарда (бильярдная) 109 м.кв., полностью мебелерован итальянской мебелью ручной сборки, паркет из ценных пород дерева, кладовая, погреб, все коммуникации, электричество 50 кВт. На участке пруд. 8-950-004-53-87

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО-НА-НЕВЕ 8 500 тыс. руб.

Элитный земельный участок 15 соток ИЖС. На берегу Финского залива. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж. 8-950-004-53-87

41 300 тыс. руб.

Эксклюзивное предложение. Уникальное местоположение на первой линии Невы с неповторимым видом.Участок 43 сотки ИЖС в собственности. Дом 2009 г. постр., 312 кв.м, материал стен - кирпич. Газ, отопление, эл - во 15 кВт. В доме несколько спален, холл, каминный зал, зимний сад, кинотеатр, спорт. зал, сауна. На участке баня 56 метров. Документы готовы. 8(812)716-36-16 Андрей

АВГУСТ 2014

D O L C E

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

V I T A

•

44 900 тыс. руб.

V I T A

Коттедж 306,9 кв.м выполнен из клееного бруса с участком 15,5 сот. ИЖС, закрытая территория. Загородный жилой комплекс класса executive «Особый статус». Дом находится в лесном массиве, всего 500м до Медное озеро, оснащен всеми необходимыми коммуникациями (эл-во, газ, вода, интернет, канализация) системой «умный дом». Удобная транспортная доступность 15 км. до КАД. Идеально подходит к комфортному проживанию. 8(812)92-702-92

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

V I T A

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОНЫ • DOLCE VITA

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • квартиры

42 550 тыс. руб.

35 000 тыс. руб.

24 900 тыс. руб.

КВАРТИРЫ СПБ Центральный СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Кутузовский пр. д. 26. Общ.113, ЖФ,1/4 эт, потрясающий вид на Неву, Аврору, отдельный вход с фасада жилого дома, закрытый паркинг на 3 машиноместа, закрытый двор, 15 минут пешком до метро "Чернышевская", идеально под офис, салон красоты, стоматологию, мед. центр, сферу услуг и проживания. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Дворцовая наб. 12. 3-х к.кв. 97.3/64, кух. 10.2, ком. 18+20+26 м2, эт. 3/5. Потолки 3.5 м. Сталинский, (г. п. 1952) ; вход со двора. Двусторонняя, в самом сердце СПб! Вид на Неву, Стрелку В.О. Есть балкон. На лестничной пл. всего 2 кв. 2 с/у, ухоженный двор. 909-85-93, 8-904-331-46-86 www.spb-estate.com

Большая Конюшенная Ул., д.1. Элитная 3 к.кв., 5 мин. пеш. от Нев. пр. 2 уровня, 120 кв.м., кухня 25 кв.м, 2/5-эт. 1-й ур. кухня-столовая, гостиная и спальня, ванная СУ и прачечная. 2-й ур. спальня, кабинет и душ. Кач. ремонт, современная бытовая техника, видеонаблюдение. 8-905-265-67-46 www.spb-estate.com

2 750 тыс. руб.

7 950 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

КВАРТИРЫ СПБ Адмиралтейский СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Чайковского ул. д. 2. Евро 2 к.кв. Общ. пл. 53,2. Жил.пл. 12,7. Кухня 25,8. 2/4 СФК. H-3,25. Вход-ул., дв. Окна-двор (большой, зеленый). 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ул. Пушкинская д. 8. ПП. Продам комнату 23 кв.м., общая133, кухня-18.9. В центре. Состояние отличное с мебелью. Комната в перспективной квартире и престижном районе с видом на зеленый двор. Есть лифт. Отказы. Хорошее место, транспортная развязка. Рассмотрим ипотеку. 8-961-810-60-67, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Лиговский проспект д. 65. ПП. Центр. Продам комнату 17кв.м, общ-175, кухня-14.7, 6/7, лифт, в 6-ти комнатной квартире. Состояние отличное, с мебелью, с/у раздельный. Хорошие соседи. Удобная транспортная развязка. 8-961-810-60-67, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

16 320 тыс. руб.

11 600 тыс. руб.

8 700 тыс. руб.

6 800 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Егорова, 25. Метро Технологический институт 5 мин. пешк. 4-х к. Новый дом. Заселен. Собственность 3 года!!! ПП. Общая 135, жилая 87, кух. 18, прих. 20.6, пл. комн. 18+38+19+13 (г.п. 2010) Видовая! 8-960-242-54-11, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Канала Грибоедова наб. 104. 3 к.кв. Центр. 60.6 кв.м. Жилая 43 кв.м. Этаж 4/6. ПП, Современный дизайн и романтика старого Петербурга. Вид - купола собора и канал. Кухня 22 м, спальня 12.4 м, кабинет 8.1 м, светло, кондиционеры, душ, бойлер. Парковка. 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

Бородинская ул. 1. 3 к..кв. Общая площадь 95 м: жилая58м, кухня-13м. 6/7 эт, Отличное состояние, подойдет под ипотеку. Окна на две стороны. Вход со двора. 961-77-40, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Рижский пр, д.50, 2-х ком. кв. Общ.пл.60кв.м Жил.пл.29 кв.м (ком.18+11)кв.м Кухня 16 кв.м 4/5эт. Отл.ремонт, паркет, кафель, встр. кухня с быт. техн.. Чистая парадная, новый лифт. ПП, в соб. более 3-х лет. Во дворе дет.площ., двор не колодец. 600-03-94 www.arin.spb.ru

АВГУСТ 2014

квартиры • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 4 700 тыс. руб.

12 650 тыс. руб.

7 850 тыс. руб.

КВАРТИРЫ СПБ Василеостровский СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Вознесенский пр. 35. Продается уютная солнечная 1 ком. квартира в историческом центре. 3/3эт. Общ. пл. 34 кв.м, жилая 17.5м, кухня 9м. Качественный ремонт: ламинат, стеклопакеты, кафель, ванна-джакузи, встроенный шкафкупе. Вход и окна - 1-й двор. Вид на крыши Питера. Прямая продажа. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Капитанская ул, д.4 3-х ком. кв. Общ. пл. 94кв.м Жил. пл.56,2 кв.м ( 28,2+15,4+12,6) кухня 12м. 2\22эт.Монолит Элит. Жил. Комп. "Морс.фасад"Евро, встр.меб, паркет, лепнина, кафель, кондиц., паркинг, консьерж. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Малый проспект, д.33 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил. пл.71 кв.м (ком. 19,7+17,6+13,8+19,9) кухня 12.6м. 5\5эт.СФ, Ремонт требуется, вид. (7 окон на Малый пр.Благовещ.собор; 3 окна на 10-Линию) Высота потолка 3,25м. Закр. зел. двор с дет/площ. Лифт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

7 200 тыс. руб.

15 800 тыс. руб.

3 800 тыс. руб.

КВАРТИРЫ СПБ Московский СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Кораблестроителей ул., 46, к.1. 3 к.кв. 1/14. Приморская, 10мин. пеш. Общ. 79,2, жил. 49,1 (20+13,2+15,9), кух. 10 кв.м. h=2,65м. 137 серия, 1979 г.п. Лифт. СУ раздельный. 2-х сторонняя. ПП ХС. 8-921-565-51-02, www.spb-estate.com

Железноводская д. 12. ПП, полноценная маленькая квартира, в отл. состоянии, 4/5 эт. дома, СФ. Общ.пл. 35, жилая 10+8,7 кв.м., кухня 5,6 м.кв., ст.пакеты, душевая кабина, тихая, окна в зеленый двор, в доме менялись все трубы и стояки, планируется ремонт фасада! 8-921-309-99-23, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Московский пр., д.198 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил. пл.62 кв.м ( 22+21+19) кухня 8м. 6\6 эт.Отличная планировка. Окна в тихий зеленый двор. Прямая Продажа. В цену входит гараж во дворе. 600-03-94 www.arin.spb.ru

5 250 тыс. руб.

6 350 тыс. руб.

КВАРТИРЫ СПБ Красносельский

КВАРТИРЫ СПБ Кировский СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

Звездная, д. 20. 2-х ком. кв. Общ. пл. 57,3 кв.м Жил. пл. 37,1 кв.м (22,9+14,2) кухня 9,2 м. 1\16 эт. Кирпичный. Отличная двухкомнатная квартира. Хорошее состояние. Высокий первый этаж. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Пр. Стачек 35. 3 к.кв. ПП, более трех лет. Общая площадь 72,5 м: кухня - 10м, жилая - 44,5м. Кап. ремонт 1990г. 1 этаж, высота потолка 3,1м. Санузел раздельный. Вход с улицы, вид из окон на три стороны. Возможно под офис, магазин. 961-77-40, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

8 425 тыс. руб.

7 980 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

Тамбасова ул. 13. Метро Проспект Ветеранов. 3 к.кв. двухстороняя. Площади: общая 87.2, жилая 50.2, кух. 17, кор. 14, изол, пл. комн. 20+14.5+15, 2 с/у. Сделан ремонт. Панельно-блочный дом (2005г.п.). Этаж 6(17), потолок 2,65. ПП. В 5 минутах от дома д/сад, школа. 8-911-113-61-31, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ленинский пр, д. 77. 2 к.кв. 12/16, общ.пл. 54кв.м., 30кв.м. +15кв.м. Лз, нов. д., более 3-х лет, ЕВРО, мебель, быт. техника, все новое, видовая, ПП. 8-960-242-54-11, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

5 980 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Ул. Доблести, д. 28. 3 к.кв. 2/16 эт. Общ. пл. 88 кв. м, кухня 13 м, пл. комн. 19.2+12.6+11, холл с окном 14м. Застекл. лоджия. Ванна-джакузи, пол с подогревом. Отл место, рядом парк, развитая инфраструктура, хорошее транспортное сообщение. Более 3 лет. 8-911-928-23-85, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Нагорная ул. 43. Автово, 15 мин. тр. Красное Село, общ. пл. 135 кв.м. все ком-ции, 12 кВт, газ, вентиляция, охр., парковка. 2 вх, + подвал, который используется, как склад (S 200м). В 2009 г. капремонт с заменой всех коммуникаций. Продажа или аренда 70т.р./мес. 8-960-242-54-11, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru АВГУСТ 2014

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

7 300 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • квартиры 5 700 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

КВАРТИРЫ СПБ Невский

КВАРТИРЫ СПБ Петроградский СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Ул. Зверинская, д.24 к1, общ. 36,2, НЖФ, отдельный вход с торца жилого дома, 8 кВт, 7минут от метро "Спортивная", идеально подходит под аптеку, салон красоты, торговую точку, офис, детский центр, сферу услуг. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Искровский пр. д35/38. Тихая, светлая квартира, окна зеленый двор, хорошие соседи, большая кухня, собственность более трех лет! Работаем с субсидиями и ипотеками! 9/9 этажного, 606 серия, ВП, Общая площ. 32, жилая 15,6 м.кв., кухня 8,2 м.кв. 8-921-309-99-23, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 200 тыс. руб.

2 550 тыс. руб.

4 300 тыс. руб.

КВАРТИРЫ СПБ Фрунзенский СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н.

Октябрьская наб. 24. Сталинский дом 3/4 этаж. Однокомнатная квартира общей площадью 40м + балкон, комната 21.1, кухня 6 м=2.7м В собственности более 3 лет. Прямая продажа. 8-903-096-09-62, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Октябрьская наб. 118 к.2. Студия. ЖК Ласточкино гнездо, метро Пролетарская, 15 мин. тр. Дом сдан, переуступка, под чистовую отделку. Вид на Неву. Тип дома кирпич монолит. Этаж 13/23. Общая пл. 28 кв.м, жилая пл. 20 кв.м. 947-00-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Будапештская 108. 504 серия 8/9 этаж. Двухкомнатная квартира. Общая площадь 50м+ балкон. Комнаты 12,9+17,2м, Кухня6,8м. В собственности более 3 лет. 8-903-096-09-62, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

7 500 тыс. руб.

КВАРТИРЫ СПБ Калининский

12 000 тыс. руб.

КВАРТИРЫ СПБ Курортный СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. Гжатская, д. 22, к. 2. 2-к.кв.общая пл.74, жилая 16+21, кух 16. 2 с/у. Кирп.Монолит, (г.п. 2013). этаж 8/18. Новый дом, заселён. В собственности. Подходит под ипотеку. Рядом метро, все магазины, развлекательные и торговые комплексы в пешей доступности. 8-911-758-80-29, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Приморское ш. 549. Фешенебельные апартаменты в клубном доме закрытого типа в центре Зеленогорска рядом с парком. Охрана, спорткомплекс с бассейном и СПА, избранные достойные соседи. От 70 кв.м до 250 кв.м без отделки, или с полной дизайнерской отделкой. 490-70-00 www.becar.ru

2 600 тыс. руб.

10 300 тыс. руб.

6 590 тыс. руб.

КВАРТИРЫ СПБ Выборгский СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Паньшина ул. 3 комн. кв. S-100 кв.м., 2008 г.п. в малоэтажном комплексе в Разливе. 2 ванные комнаты. Рядом дет.сад и школа. Тихое, спокойное место для комфортного проживания и отдыха. Оплата за квартиру 2300 руб без счетчиков. Собственность. Под отделку.

Гражданская ул. Большой выбор квартир в собственности в Зеленогорске. Метраж от 25,5 кв.м. до 70,4 кв.м. Стоимость от 2 млн 520 тыс руб. до 6 млн 900 тыс руб. Новый дом 2012 года постройки. 490-70-00 www.becar.ru

Тореза, 44, 2 к.кв., общ пл 66,5 кв.м: комнаты - 18 и 16 кв.м, кухня - 15 кв.м, 2 санузла. Этаж: 5/16. Полная, чистовая, качественная отделка по стандарту ЮИТ ДОМ. Двухкамерные стеклопакеты, хороший ламинат, высококачественные обои. Новые двери, полностью заменена сантехника. Документы готовы. 8-921-984-88-05

490-70-00 www.becar.ru

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

6 600 тыс. руб.

4 320 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

КВАРТИРЫ СПБ Приморский СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Ул. Руднева, д.13, к.1. ВП,ОС, в хорошем районе продаётся отличная 4 -х. к квартира, хорошее состояние, стеклопакеты, общ пл 78, комн 10+12+15+17, кух 15. двухсторонняя, с/у разд. Здание: 504 серия. этаж 4/9, лифт. Более 3х лет, подходит под ипотеку. Вся инфр-ра. 8-911-758-80-29, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Есенина ул., 40. 2 к.кв. ПП. Общая площадь 46м: жилая28м, кухня-7. 9/9 эт. Собственности более трех лет. Подходит ипотеку, субсидии. В хорошем состоянии, зеленый двор. 961-77-40, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Туристская 10. Большая студия 29 кв.м, ТСЖ, домофон, видеонаблюдение, диспетчер, дом повышенного класса комфортности. Хор. рем. Встр. кух. Ст.пак. Заезжай и живи. Высокий этаж, панорамный вид. Один хозяин. 13/16 эт. Документы. Более 3-х лет, ПП. Ипотека. 8-906-226-83-96 Мария. 643-43-07 АН Касабланка

АВГУСТ 2014

квартиры, коттеджи, участки • ЛО, СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН 3 100 тыс. руб.

КВАРТИРЫ Гатчинский район ЛО

3 950 тыс. руб.

КВАРТИРЫ Выборгский район ЛО ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Зимний бревенчатый дом 98 кв.м. в пос. Семрино, ИЖС, 16 сот., 25 км от СПб. 5 комнат. Кухня 10. Крепкий фундамент, крепкие стены. В доме печь, угольный котел. Трехфазный ток. Колодец,баня, сарай. Газопровод. Развитая инфраструктура. 8-921-415-47-90, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Садовая 22. Креативная 1 комн. квартира 40 кв.м. с антресолью для спальни 10 кв.м. и действующим камином-печью. Продается с мебелью и бытовой техникой. Ванна-джакузи. Готова к проживанию. Мансарда, потолок до 6 м в коньке. 5 этаж, в самом центре Рощино. Новый дом. 490-70-00 www.becar.ru

2 620 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

КВАРТИРЫ Кировский район ЛО

САНКТ$ПЕТЕРБУРГ Курортный район

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Садовый пер. 2. Уютная, светлая 1 комн. квартира 40 кв.м. в новом доме 2012 года постройки на Садовом переулке в самом центре Рощино. 5 этаж-5-этажного полностью кирпичного дома. 490-70-00 www.becar.ru

Лесная ул. 2. Квартира 2 к.кв. общ. 44, кух. 6, этаж 5/5. Хор.сост. Кап. ремонт крыши. Установлены: новая душевая кабина, батареи, счетчики, стеклопакеты, новая входная дверь, телефон, домофон. Развитая инфраструктура. 8-960-242-54-11, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 000 000 тыс. руб.

107 000 тыс. руб.

110 000 тыс. руб.

145 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Эксклюзив. Единственное предложение подобного рода. Участок 5 га ИЖС. Берег Финского Залива - 200 метров своей береговой линии. 200 кВт эл-ва, газ на участке 4 выхода, центр. канал. Сосновый бор. Охраняемая территория. Отличный подъезд. Цена 1 млрд. руб 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

VIP! Уч-к 80 сот. ИЖС. Залив - 500 м. Академгородок. Респектабельное, тихое, живописное место. Индивидуальный подъезд. Мачтовые сосны. Все коммуникации. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Улица Песочная. 120 соток, ИЖС, сосны, Финский Залив 500 метров. Все коммуникации. Соседи под стать этому месту! Развитая инфраструктура. Эксклюзивный вариант. Документы готовы. От собственника! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Сосновая ул. Коттедж, ИЖС, 815 кв.м. 28 сот. Кирпичный. В золотом треугольнике, в 400 метрах от Фин. залива. Цоколь, первый этаж и мансарда. Терраса 70 кв.м. 15 кВт, магистральный газ, вода и канализация - центральные. Кровля - катепал. Ведется чистовая отделка. Есть дизайнпроект. Несколько въездов. 336-97-77, 914-33-75 Евгения

57 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Особняк в классическом стиле 2 эт., 450 кв.м, недалеко от залива. 12 сот. ИЖС. В доме: гостиная, 4 спальни, кабинет, каминный зал, СПА зона с бассейном и сауной, гараж, хоз. помещения. Эл-во 30 квт, дизельная станция, центр. газ и вода, станция фильтрации воды. 490-70-00 www.becar.ru

Просторная усадьба S=616 кв.м, б/о, охр, 28 сот. в коттеджном поселке Мариньи. До Финского залива 500 м. Электр. 25кВт. Отопление, вода и канализация центральные, подведены к границе уч. ДНП. Этот дом будет радовать владельцев на протяжении долгих лет. 490-70-00 www.becar.ru

47 000 тыс. руб.

38 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Эксклюзив! Лесной пр., д. 2А. Уч-к ИЖС, 65 (факт. 100) сот. Все ком-ции. На уч-ке 2х-эт. дер. дом S=163 кв.м, отличное состояние, начало ХХ века, недавно реконструирован. Под ресторан, офис, гостиницу, усадьбу, жилой дом. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческую недвижимость или дачную усадьбу в самом сердце Зеленогорска на ул. Клубной в окружении исторических жемчужин города: Церкви Казанской иконы Божьей Матери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

АВГУСТ 2014

ЛО, СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН

70 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН • коттеджи, участки 38 000 тыс. руб.

28 500 тыс. руб.

27 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Парковая ул. Участок 18 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ на участке. Залив 300 метров, парк дубки в шаговой доступности, очень элитное место. Достойные соседи, городской уют в загородной жизни. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул Курортная. Академгородок! Эксклюзив! Участок 28 (по факту 50) соток старый дом под снос, ИЖС, все ком-ции, газ, 15 кВт эл-ва, мачтовые сосны, подъезд асфальт. Очень достойное окружение. Варианты уч-ков в Курортном р-не! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Р-н "Угольный островок". Уч-к 16 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ. Отличный подьезд. Загородная жизнь наравне с городскими удобствами! Достойные соседи. Оз. Разлив 150м. Прекрасное транспортное сообщение. Смешанный лес. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. Кленовая. Коттедж из бруса 100 кв.м, на уч. 24 сот. ИЖС по скандинавскому проекту 2005 г.п., в окружении сосен на закрытой территории. Все коммуникации центральные: водопровод, канализация, эл-во официально 20 кВт. Ландш. дизайн. Меблирован, продается вместе со всем инвентарем. Финск. сауна. 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

22 800 тыс. руб.

14 900 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

13 600 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Ул. Курортная. VIP! Очень престижное, тихое место! Залив 500м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф. подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Документы. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

2-х эт. котт. 280кв м+терраса 30 кв м, из пенобетона, под чистовую отделку. 20 км от СПб элитный котт. пос. ДНП "Новый Мир". До Репино 5 км. Все ком-ции подключены центр. газ, вода, канал. Участок 12 сот. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 8-921-950-09-66

Улица Танкистов. 800 метров Финский залив. Участок 20 соток, ИЖС, подьезд асфальт. Все коммуникации. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. Курортная. Участок 18 соток, ИЖС, в соснах, залив 500 м. Газ, электричество. Достойные соседи. Подъезд асфальт. Продажа от собственника. Документы готовы. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

13 000 тыс. руб.

11 400 тыс. руб.

10 900 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ГОРСКАЯ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Коттедж в элитном поселке Горская в черте города. ИЖС, городская прописка. Залив, озеро, досуг. Общая площадь 235 кв.м. Жил.75 м, Евроремонт. Камин. Эл-во, 3 с/у, 4 септика. Гараж на 2 а/м. Бассейн. Ландшафтный дизайн. 8-921-415-47-90, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Улица Пионерская. Участок 12 соток (факт.16), ИЖС. Отличный подьезд асфальт, эл-во 15 кВт, газ. Достойные соседи. На участке смешанный лес. Финский залив 800 метров. Престижное и одновременно очень тихое место. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. Танкистов. Участок 17 соток, ИЖС. Прекрасное место, охрана, смешанный лес. Отличный подьезд, эл-во 15 кВт, газ, вода. Финский Залив - 800 метров. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Современный всесезонный, 2-эт. котт. 180 кв.м, с отл. планировкой, по фин. технологии. Просторный, 2-й свет, 4 спальни, гостиная 60 кв.м, 2с/у, терасса. 2-ур. сухой, солнечный уч-к 25 сот. ИЖС. Панорамный. Эл-во 10 кВт, лок. канал., вода, родник -100 м. Поселок газифицирован. До залива 800 м. Отличный подъезд. Документы. 8-921-787-24-28

5 900 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

8 800 тыс. руб.

8 700 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. Любимая. Участок 19,1 сотка, ИЖС, со всеми коммуникациями. Очень достойные соседи прекрасная транспортная доступность рядом с парковой зоной. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Пр. Красных Командиров. Центр города. Участок 13 соток, ИЖС, сухой, ровный. Все городские комм-ции, элво 15 кВт. Подьезд - асфальт. Удобное транспортное сообщение. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Участок 12 соток, ИЖС. 200 метров до залива. Подьезд асфальт, через пункт охраны. Смешанный лес. Развитая инфраструктура. Эл-во 15 кВт, газ. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. 1-й Торфяной пер. Участок 16 соток, ИЖС. В центре города. Эл-во 15 кВт, асф. подьезд. Развитая инфраструктура. До Парка культуры и отдыха всего 700 метров, там же и Финский Залив. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

4 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН

30 900 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

3 950 тыс. руб.

2 690 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТОРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

143650 Садовый уч-к 8 сот., ровный, разработаный, в настоящее время грунт отдыхает. Домик деревянный, засыпной, 40 кв.м. На уч-ке имеется вода, эл-во, газ. Рядом есть магазины, аптеки, баня, Дом культуры. 8-911-921-95-02 740-70-40

158780 Земельный уч-к в сад-ве "Разлив" 8,7 сот., 8-я дорожка. Уч-к разработан, ландш. дизайн. Эл-во, вода, возможен газ. Подготовлено место для строительства дома. Развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность, близость КАД. 740-70-40

Разлив, новый дачный дом 81 кв.м, 2 эт, внутри вагонка, коммуникации, удобное сообщение с городом, хорошая экология, 400 м до озера Разлив. Участок 5 сток с плодовыми деревьями. Собственность, готовые документы на дом и участок. 954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

154308 Зем. уч-к 12 сот. в обжитом сад-ве "Разлив". Черта города, все виды транспорта, рядом съезд с КАД, развитая инфраструктура. Без строений. Земли населенных пунктов. Уникальное предложение. 740-70-40

АВГУСТ 2014

коттеджи, участки • СПБ ПРИМОСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ 2 400 тыс. руб.

300 000 тыс. руб.

150 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Приморский район СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

2-04382 Продается уч-к 5 сот. в садоводстве "Разлив". 5 минут пешком до оз. Разлив. Собственность. Есть постройки: зимний дом 48 кв.м, баня, сарай, теплица, летний водопровод. Развитая инфраструктура. Торг. 8-904-514-86-60 Татьяна Николаевна 740-70-40

Ул. Новая. Приморское ш. Роскошный особняк, ОП 1000 кв.м, по инд. арх. проекту на 76 сотках ИЖС, рядом с оз. «Разлив» и Юнтоловским заказником. Настоящий дворец, жемчужа дворцово-паркового ансамбля «Северный Версаль», высокий ур-нь комфорта и безопасности. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

Ул. Морские дубки. Участок 81 сотка, ИЖС, Финский Залив с песчаным пляжем - 80 метров. Очень достойные соседи, все коммуникации газ эл-во 30 кВт. Документы готовы. Единственное предложение такого рода. От собственника! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

53 000 тыс. руб.

37 500 тыс. руб.

39 000 тыс. руб.

13 200 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Жилой комплекс расположен на 2 смежных уч., с собств. адресами. 1 дом расположен на правом уч. 12,55 сот. Г. п. 3 эт. жил. комплекса 2006. S дома 620 м?, мансарда, зимний сад, бассейн с 3 чашами, сауна, баня, котельная, гараж. 5 спален. На левом уч. 12,00 сот. - расположен второй 1-комн. домик 10,5 м2 с с/у. 490-70-00 www.becar.ru

ИЖС, участок 15 соток с кирп. домом для постоянного проживания 215 м2, от берега Финского залива 200-250 метров. 4 спальни, 3 с/у, камин, с бассейном. Выполнен евроремонт. В доме центральное водоснабжение. По базе № 7939 325-88-11, 8-911-912-70-33

Ленинградское шоссе д. 11. Уч-к 52 сот., ИЖС. Возможное использование для строительства загородного дома или магазина (авто, или продуктового различного направления). Документы. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. 2-я Полянская. Участок 15.5 соток, ИЖС. Тихое, уединенное место. Достойные соседи. Подьезд асфальт. Загородная жизнь с городским комфортом. Эл-во 15 кВт, газ. Документы готовы. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

11 000 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

6 700 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. РЕПИЩЕВА УЛ.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. НОВООРЛОВСКАЯ УЛ.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛУГОВАЯ УЛ.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. РЕПИНО

Репищева ул., 12. Уч-к 13 сот., ИЖС, 3 кВт, подключение центр. газа/водопровода/канализации. Возможно изменения разрешенного использования земли под коммерческие цели. По базе № 9162 325-88-11

Новоорловская ул., 59. ИЖС, 1 эт. дом + 2 веранды, 2 печи + газ/отопление, город/тел., вода качается с колодца. Уч-к 23.9 сот., разработан. На участке находится колодец, баня, гараж (шлакоблоки), подвал. По базе № 8527 325-88-11

ИЖС, уч-к 12 сот. с 2-х эт. домом 153 кв.м. Рядом озеро, в пешеходной доступности залив. Центр/водоснаб, 10 кВт, газ подведен к дому, лок/канализация. Спешите. По базе № 8772 325-88-11

Ул. 1-я Новая. 8 сот. ИЖС, 200 м от залива! Отличный асф. подъезд, все комм-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Рядом с дорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазин и.т.д. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

2 200 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Выборгский район СПБ ПРИМОСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО Участок 10 сот. В обжитом садоводстве на территории Санкт-Петербурга, на участке 2 строения: гостевой домик и новое строение из бруса под отделку. 20 мин. - ст.м. "Старая деревня". Удобен для пост-го проживания, альтернатива городской квартире. 8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

210 000 тыс. руб.

24 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

ОСЗ. Общ.пл. 1750 кв.м (25 х18.6), на уч. 1000 кв.м. 2013 г.п. 3 эт. + цоколь, потолки 3,3 м. Земли нас. п., для размещения объектов розничной торговли. Эл-во 70 кВт, центр. ком-ции: вода, канал., газ - в доме. Отд. въезд с Выборгское ш., парковка на 10-15 авто. КАД, ЗСД. 985-03-95, 986-03-96 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

Фермерский пер. д.17 - кирпич/монолит. Коттедж 380 кв.м. 19 сот. 3 эт. + цоколь. Отделка - колонны, лепнина, скульптура. Вода, газ в доме,15 кВт. Кирпич. забор, брусчатка на участке 35 сосен, рядом Финское озеро. Шувал.парк, Лента, PRISMA, КАД, ЗСД, школа, дет/сад. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru АВГУСТ 2014

СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 16 500 тыс. руб.

14 500 тыс. руб.

9 400 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Выборгский район

7 850 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЛЯЖЕВАЯ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Ул. Пионерская д. 28 Кирпичный особняк 3 эт. 382 кв.м.с колоннадой (окончание - сент. 2014г.) Терраса, 2 балкона, 2 зала, 3 спальни, гостевая, 3с/у. Уч-к 15 сот (факт. 20). Пейзажи. 15 кВт, газ. Цена при 100 % гот. с инженер., без вн. отд. Фасад - кирп. EURO, полир. гранит. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2-03876 еликолепный 3-х уровневый участок 24 сот. Уникальный ландшафт. Есть электричество 3.5 КВт, центральный газопровод (счетчики). Вода - летний водопровод (колонка с насосом). Дом довоенной постройки, есть гараж. 8-911-945-91-00 Татьяна 740-70-40

Новоалександровская ул. Лучшее место в Озерках. ИЖС. Ровный участок 14 соток, в элитном месте. Рядом лес, озера, достойные соседи. Электричество, газ по границе. Документы готовы. 8-906-226-83-96 Мария 643-43-07 АН Касабланка

6 980 тыс. руб.

6 950 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Выбор.шоссе, Котт. ~ 100 кв.м.с полной отделкой на оч. зеленом уч-ке 13 (20) сот. 2 эт., дерево, сайдинг, (ст.пак., 15 кВт (2х тарифный счетчик), терраса; панорамные виды, на горе самое высокое место в Парголово, баня, уч-к рельефный, 49 сосен. АРЕНДА 71 т.р./мес. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Ломоносова 64а. 19,6 сот. ИЖС, верх. часть холма. Ввод эл-ва со счетчиком 6 кВт + 15 кВт, газ + ц/вода уже на уч-ке. В 100 м - Фин.о зеро и полик-ка, 250м - Лента, школа и д/сад. Разреш / стр-во+градплан. Центральная улица в Парголово. Полиция - 200 м. Видовой. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Озерная ул. 19 сот. ИЖС - берег водоема. Ц. вода на учке, 15кВт, газ. 200 м - гипермаркет. Пешком Фин. и Чертово оз., Шувал.парк. Prisma, Лента. Рядом полик-ка, школа, д/сад. Выше соседних уч-ков. Получено разреш. стр-во, градплан. Примыкает к асфальтовой улице. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона. Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер. площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъездасфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт, газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 870 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

5 570 тыс. руб.

5 480 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почти прямоугольный, высокий, сухой. Единственный незастроенный среди окружающих участок особняков. ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть Верхнего Парголово. Возм. + 2,4 сот. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Фермерский пер. 19. Уч-к 12,25 сот (возм.+7). ИЖС. 26х50. Ровный, сухой. ЭВГ. Асф-т. Прекрасн. вид на зелен. холмы, Юкковский храм. Вокруг дорогие особняки. Вся инфр-ра. КАД - 2,3 км. До ст.м. “Пр. Просв.” - 3 мин. на а/м. h=15 м (3 эт.). ТУ: газ, вода по гр-це, выдел. 15КВт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Озерная ул. 11,5 сот. ИЖС (возм.расшир.). Недалеко озеро и Шувал.парк. На уч-ке 15 кВт + газ. Рядом школа + д/сад + Лента, полик-ка. Тихое место, много взрослых деревьев. Град.план+разреш./стр-во и адрес. Рядом КАД+ЗСД. 5 мин - метро Проспект Просв-я. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ломоносова ул. 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Самый высокий в Парголово! Гора графа Манского. Сухой. Рядом Шув. парк; озеро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; вз. дет. поликлиника – 100 м; отд. полиции – 300 м; “Лента”, “Метрика”. Вековые деревья. Без обременений. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

4 450 тыс. руб.

от 4 400 тыс. руб.

5 350 тыс. руб.

3 980 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Вокзальное шоссе 24,5 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по 15 кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции. Состоит из 2х смежных участков, размер 30*80м, длинной стороной к дороге. Много взрослых деревьев. Есть 10 участков. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Колхозная ул. Участок 12 сот. ИЖС. В коттеджной застройке, прямоугольный, небольшой рельеф, высокий, рельеф, КАД, ЗСД, PRISMA, Максидом-1 км.; недалеко КАД, ЗСД, “Лента”. По границе газ, ц/вода; эл-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Томская, Енисейская. ИЖС 12-14 сот. В новой коттеджной застройке Нижнего Парголово. Фасадом на юг. Эл-во, вода, газ 2014 г. Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа - 600м. Лента. Метрика. Озеро - 2 км. КАД 2 мин. а/м. Есть 5 уч-ков рядом. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Шишкина 109 корп. 3. 8 сот. ИЖС, част/собст-ть, тихая середина центральной улицы. На возвышенности. 15 кВт (есть) + газ. Яблони + ели. Удбоная форма. Подъезд афсальт. Рядом озера, спорт/площадка, школа и д/сад. 5 мин. от м. Просвещения. Градплан+разрешение на адрес. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 200 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

3 490 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Проспект Карла Маркса, 12,3 сот. Ровный. Взрослые сосны и березы. Крайний к лесу. Газ. Ввод на уч-ке. В Левашово школа, д/сад, ДК, поликлиника, универсам, ж/д. Озеро-800м, КАД + ЗСД - 4 км, залив - 5 мин. а/м. Есть градплан + разрешение на стр-во. Есть 2 уч-ка. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Санаторный пер. д. 59 к.1. 12(+4) сот. ИЖС. Разработан (бой корпича) + дренаж. Есть 15 кВт/380В, газ - док-ты, ц.вода рядом. Много взрослых деревьев. Асф. дорога 2013 г. прямо до уч-ка. Через дорогу - лес-заповедник, градплан + разреш.на адрес. Есть неск. уч-ков рядом. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Лагерный пер. д. 25 к.6. Прямоуг., 12 сот. ИЖС (возм.+7) от собст., ровный, 24х51м. Весь в огромных соснах. Газ, опл. эл-во. 15 кВт/380В, ц.вода рядом. Парк Ос. Роща с 4мя оз. -700 м. Дорога до уч-ка. Инфр-ра. Получен градплан + разреш. на адрес. Есть неск. уча-ков рядом. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка. 4-х угольники, высокие. На уч-ке эл-во 10А/220В, вода, газ - рядом. Асфальт. Высокий, сухой, разработан, на сделан дренаж. Вокруг дорогие особняки. Рядом д/сад, школа - 1 км. КАД 2,3км. До м. пр. Просв-я 3 мин. на авто. h=15 м. (3 эт.) 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

АВГУСТ 2014

коттеджи, участки • СПБ ВЫБОРГСКИЙ, ПУШКИНСКИЙ, ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ РАЙОНЫ 2 950 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз. Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода, газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В старой застройке. Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “Prisma”. КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Уч-к 12 сот. Ровный, разработан, на улице параллельной Доброй горке. 15 КВт/380В (опл. договор), док-ты на ц/ воду, и на газ. В 10 м - небольшой пруд, соседи - только новые котт. Вся инфр-ра рядом. Озеро - 800 м, залив – 5 мин. Градплан, разр. на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Вокзальное шоссе. 12 сот. ИЖС. 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции. Асфальтовая дорога до участка. Много взрослых деревьев, школа + д/сад. Градплан+разреш.на адрес. Есть 3 участка. Подъезд с 2-х сторон. Эл-во 15 кВт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Добрая Горка ул. Участок 12,3 сот. ИЖС. Прямоуг., вершина горы, сухой, на юг. Газ, 15 кВт (оплачен договор). Улица - асфальт, тихий, сзади лес, озеро - 700 м. Рядом коттеджи и дет. площадка. СПб - 7 мин. Залив - 10 мин., КАД. На уч-ке сосны, ели. Градплан, разр. на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

125 000 тыс. руб.

2 495 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Пушкинский район СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Вокзальное ш. 12,9 сот. ИЖС. Получено 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции. Много взрослых деревьев. Вся инфр-ра, 2 школы, дет. сад. Градплан, разрешение на адрес. Есть 10 участков. 10 мин - парк, озера. 3 мин КАД, PRISMА. Ж/д 10 мин. - Удельная. Есть 4 уч-ка. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

В парковой зоне г. Павловска, в шаговой доступности от Павловского дворца, уникальный в своем роде, особняк полностью готовый к проживанию с удивительным ландш. диз. и внутренним убранством в классическом стиле. Общ. пл. дома 450 м2, на 30 сот. В охр. котт. пос. 8-921-439-69-90, 8-931-281-99-77 451-94-94 АН Амалия

Д. Глинки. Эксклюзивный участок, прилегающий к Павловскому парку на первой линии. Прямой вид на Липовую аллею и дворец. Без обременений, городские коммуникации. Участок сухой и ровный. 20 соток. ИЖС, Идеальное место для постоянного проживания. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

21 500 тыс. руб.

11 800 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

Рядом с парками г. Пушкина продается зимний 2 эт. дом., строили для себя. S общ. 120 кв.м., 2 спальни, кухнястоловая, совм.с/у, камин, терраса. Участок: 12 сот., ИЖС, ровный, выполнены дренажные работы. Ландшафтный дизайн с зоной барбекю. Городские коммуникации. 490-70-00 www.becar.ru

Коттедж, ИЖС, 365 кв.м. 18(23) сот. Дом для счастливой состоятельной семьи, ищущей комфорт и покой, вблизи от неповторимых царских парков и дворцов, в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью, с низкой плотностью застройки, в деревне Глинка . 8-911-924-31-22

Коттедж, ИЖС, 2 эт. 240 кв.м. 12 сот. В городской черте, рядом г. Пушкин. Полевая улица, вокруг коттеджная застройка. Проводят магистральный газ. Все коммуникации, центральный пылесос, камин, теплые полы, 3 СУ. 336-97-77, 914-33-75, 8-952-278-27-00

23 000 тыс. руб.

13 490 тыс. руб.

32 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Петродворцовый район

САНКТ ПЕТЕРБУРГ районы СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

2-03118 Продаются 6 уч-в по 12 сот. каждый. Имеются все коммуникации. Все док-ты к готовы, в т.ч. кадастровые планы уч-ков, схемы уч-ков и порядок смежности, согласованный проект границ размещения, схема готовых инженерных сетей. Возможен торг! 8-921-792-79-04 Виктория 740-70-40

Полностью готовый для проживания дом S=244 кв.м в 10 минутах от станции. Поселок Нойдорф. Все коммуникации, превосходная отделка. Участок 13,7 сот., ИЖС, с английским газоном. Очень удобное транспортное сообщение. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке, недалеко от реки. Центральный водопровод, газ, электричество, локальная канализация, асфальт до дома. Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/ постройки. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

19 500 тыс. руб.

9 800 тыс. руб.

9 600 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. УЛ. НАРОДНАЯ

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н. ЭЛЕКТРОАППАРАТ

3-х эт. коттедж 600 кв.м на уч. 20 соток, ИЖС. Эл-во, центр. газ. Кухня 45 кв.м, 6 спален, просторные холлы, 4 сан. узла, бассейн. 20 мин. до центра СПб, рядом магазины. На уч. ландшафтный дизайн, сад, детская площадка. 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

Участок 13 соток, ИЖС находится угол Народной и Большевиков. На участке дом под снос. Возможна покупка соседнего участка 8 соток. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Братская ул., 3. Зимний дом, ИЖС, 2 эт. 190 кв.м. 40 сот. Часть хорошего кирпичного, полностью готового к проживанию дома. Отдельный вход, отдельный подъезд. Огороженная зеленая территория, асфальтовый подъезд. Идеально для проживания 2 семей, дом представляет собой 2 отдельные трехкомнатные квартиры. 8-921-934-95-45

2-04164 Садоводство в черте города. На участке 8 сот. с садом удобно разместились: щитовой домик, летняя кухня, беседка. Есть электричество и летний водопровод. 8-911-934-56-00 Ирина 740-70-40

АВГУСТ 2014

СПБ ВЫБОРГСКИЙ, ПУШКИНСКИЙ, ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ РАЙОНЫ

18 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 200 000 тыс. руб.

85 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

Шикарный особняк в Юкках. Вблизи чистый сосновый лес и озеро! 7 км от КАД+участок 20 сот. ИЖС. S общ. 5этажного особняка 1300 кв.м, жилая-424 кв.м. Лифт для всех этажей. Банкетный зал с камином и баром, кабинет, бильярд, огромный бассейн, кинозал, сауна, тренажерный зал, детская. Продается со всей мебелью. 8-812-948-35-89 Анна

Коттедж, ИЖС, 4 эт. 550 кв.м. 36 сот., на высоком рельефном участке 36 сот., ИЖС, с ландшафтным дизайном, прудом и водопадом, со всеми коммуникациями включая природный газ и электричество 50 Квт. В доме бассейн, сауна, зимний сад, кинотеатр. Есть гостевой дом с русской баней и спортзалом. 8-921-952-58-49

ИЖС, 3 эт. коттедж 516 кв.м, с полной обстановкой+ быт/техника, 8 спален, 5 с/у, зимний сад, бассейн, сауна. Участок 27 соток на южном склоне, выполнены ландшафтные работы. По базе № 9761 993-60-28, 325-88-11

Дом 435 кв.м. 30 сот. ИЖС. Построен по индивидуальному проекту с функциональной планировкой. 1-й эт.: просторный холл, кухня и столовая, гостиная с камином, гостевой санузел. 2-й эт.: просторный холл, кабинет, 3 спальни, гардеробная, санузел. Есть выход на лоджию. 3-й эт.: гостевые спальни и пр. 8-812-948-35-89 Анна

45 000 тыс. руб.

31 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

Чайное озеро - самое престижное место в Токсово. Жилой 3-х этажный кирпичный дом общей площадью 580 кв.м (8 жилых комнат и 3 холла, общей площадью 274 кв.м , 15 помещений различного назначения , 2 гаража) на участке 33 сот. Охрана. До озера 70 м. 490-70-00 www.becar.ru

151186 Новый особняк 300 кв.м на рельефном уч-ке 15.5 сот. На уч-ке беседка, барбекю, домик охраны с гаражом на 2 а/м, бассейн с форелью. Уч-к расположен в самой высокой точке поселка, откуда открывается панорамный вид на окрестности. 740-70-40

30 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Коттедж, ИЖС, 118 кв.м. 53 сот. ПП. 10 мин. КАД. Для пост. прож., все инженерные системы. Коттедж полностью меблирован. 1-й эт. гостиная с камином, кухнястоловая, гостевая комната, СУ. 2-й эт. 2 уютные спальни, кабинет, ванная. Ландш. диз. На участке пруд, сосны. 325-38-38, 909-85-93 www.spb-estate.com

Двухэтажная вилла класса премиум S=240 м2 из 100% шведских натуральных материалов на участке 19 соток ИЖС в охраняемом коттеджном поселке. Скандинавский камин и межэтажная лестница из дуба создают уют и теплоту. Все городские коммуникации. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

28 500 тыс. руб.

26 000 тыс. руб.

28 000 тыс. руб.

22 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОВАЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ПОРОГИ

156670 2-х эт. коттедж 388 кв.м, с евроотделкой и 2 входами. Транспортное сообщение. Подключены эл-во, водопр-д, канал-я, газ, паровое отопление – все городские, центральные. Имеется зимний сад с камином, стеклянным куполом и лестницей. Уч-к 13 сот. 740-70-40

Участок 11049 кв.м. Собственность. Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Подъездные пути-асфальт. 986-03-96 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

Коттедж, ИЖС, 3 эт. 340 кв.м. 20 сот. КАД 3 км, ровный участок 20 соток в элитной застройке Порошкинская усадьба, живописное, тихое место всесезонной доступности. Новый монолитно-кирпичный дом, современная фасадная система. Под чистовую отделку На участке построен спа-комплекс. Все ком-ции, газ. 8-921-952-58-49

2-04452 2-эт. кирп. дом 198 кв.м с цокольным помещением. На уч-ке 12 сот. плодовые деревья, баня, беседка для отдыха с барбекю. На цок-м этаже сауна, гараж, хоз. помещение, бассейн. 2 входа. Рядом р.Нева, озеро с пляжем. 740-70-40

21 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

50 000 тыс. руб.

69 000 тыс. руб.

20 500 тыс. руб.

19 000 тыс. руб.

18 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОРАБСЕЛЬКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НИЖНИЕ ОСЕЛЬКИ

152810 Новый 2-эт. коттедж 2013 г.п. 200 кв.м. 6 спален, кухня-гостиная, 2 с/у, сауна в доме. Центр. газ, водопр-д, эл-во 15 кВт. Зем. уч-к 15 сот. ИЖС разработан, огорожен. Уч-к расположен на 1-й линии от Невы. 10 мин. от ст.м. "Пролетарская". 740-70-40

2-04532 Великолепный уч-к 15 сот., ровный, разработанный, сухой, с посадками. Беседка, дровяник, подвал для хранения. В доме 360 кв.м в цокольном этаже сауна, с/у. Из всех окон великолепный вид на город и коттеджи достойных соседей. 8-921-409-14-65 Светлана 740-70-40

Уч. 12 сот. с ланшафтным дизайном, гостевой дом 81 кв.м, жилой 3-х эт. дом S-184 м. кв., эл-во, вода-центр, канализация. гостевой дом также со всеми удобствами, гараж, баня. 8-911-237-63-43

Дом 450 кв.м., 12 сот. + 6 возм.присоед. Под чистовую отделку, газ, 15 кВт, скважина, канализация-финский септик uponor. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

АВГУСТ 2014

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 16 000 тыс. руб.

17 500 тыс. руб.

15 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВСКИЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Коттедж, ИЖС, 3 эт. 229 кв.м. 17 сот. КАД 3 км, в элитной застройке Порошкинская усадьба. 1-й этаж: кухнястоловая 21 м2, гостиная с камином 20 м2, комната 9,2 м2, санузел 10 м2. 2-й этаж: три спальни (26,20,17 м2), туалет, ванная комната. Цокольный эт. Дом мебелирован и готов к проживанию. Все ком-ции, включая, газ. 8-921-952-58-49

2-03983 Продается 2-х этажный коттедж в поселке закрытого типа "Надежда", ИЖС. Балкон - 6 кв.м, 5 комнат и кухня, 2 санузла и сауна. Есть место для бассейна, утепленный гараж. Уч-к 13 сот. Документы готовы. 8-904-511-25-79 Елена 740-70-40

2-03208 3-х этажный коттедж 290 кв.м с уч-ком 10 сот. со встроенным гаражом и террасой 26 кв.м. Водоснабжение - тепловный насос, собственная скважина, 2 колодца, ливневая канализация (для полива), забор из профлиста и дерева на ленточном фундаменте. Парковка на 3 автомобиля. На участке теплица. 740-70-40

Эксклюзивное предложение! Видовые участки ИЖС в Токсово. Берег озера Вероярви (озеро Кривое). Высокое и сухое место, шикарный панорамный вид на озеро и окружающий лес, красивый рельеф. Площадь участка 44 сотки. 941-67-06 АН “Загородный стиль”

14 680 тыс. руб.

14 500 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

13 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

2-х эт. зимний кирп. дом 224 кв.м, с большой верандой, 2 с/у, сауна, евроремонт, мебель, встр/кухня, 2 камина, 10 кВт. Уч-к 12 сот., кованная беседка, скважина. По базе № 8037. 325-88-11

Готовый коттедж 340 кв.м с участком 12 соток. 10 км от КАД, рядом Северный склон, Кавголовские озера Электричество 15 кВт, водопровод, локальная канализация. 8-921-993-25-08 Ольга

Коттедж 266 кв.м. на участке 16 соток.Очень качественный дом: стены из керамзито-бетона, обшиты кирпичем с утеплением. Полностью выполнена внутренняя отделка, дом мебелирован. Подключены эл-во (10 кВт), вода, канализация, газ. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

Пос.Охтинский парк. 8 земельных участков, на границе Л.О и СПб, на пересечении пр. Энгельса с КАД. От 0,49 до 3,2 Га. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, телевидения, информатики и земли иного специального назначения. S общ = 16,2 Га. 8-965-053-13-77 Татьяна

13 300 тыс. руб.

12 597 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ИЖС. Участок 12 сот., дом S=130 кв.м с дизайнерской отделкой, мебелью и бытовой техникой. Элитный котт. посёлок “Рыбацкая деревня”. Уч-к с ландш. диз. беседкой и небольшим прудом. Все ком-ции. Собств-сть более 3 лет. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 490-70-00 www.becar.ru

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, д.11. Площадь земельного участка - 556 м2. Каркасный двухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Тип отделки - меблированный коттедж. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

12 500 тыс. руб.

11 880 тыс. руб.

11 542 тыс. руб.

11 230 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовом коттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города. Последнее спецпредложение. 655-55-55

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот. (ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация. Поселок обслуживается, охраняется. 655-55-55

Котт. пос. "Кюмлено". Уникальный дом Wien от Vehasen Log Houses из деревянного бруса. Восточный проезд, д. 1. 2-эт. жилой дом 163,4 кв.м с участком 500 кв.м. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр. 54, www.yitdom.ru

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, д.9. Площадь земельного участка - 541 м2. Каркасный двухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Тип отделки - базовая финская отделка. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

10 712 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

10 000 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ ПУСТОШЬ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, д.7. Площадь земельного участка - 515 м2. Каркасный двухэтажный дом на 4 комнаты общей площадью 147.3 кв.м. Тип отделки - готовый каркас. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

Юкки +2 км. 14,5 соток, 2 этажа, 185 м2, 5 спален, кухнягостиная, сауна, 2 с/у, газовая котельная. готовность под чистовую отделку. Гараж на 2 а/м. 15 квт, центральная вода, газ. 941-67-06 АН “Загородный стиль”

154555 Продается зем. уч-к 12.3 сот. с 2-х эт. коттеджем192 кв.м. Подведено эл-во, центр. водоснабж. (хол. вода), система газоснаб., локальная канализация. От ст. Всеволожск -автобус или маршрутка. От КАД -12км. Вблизи поселка-озеро. 8-921-649-66-45 Людмила 740-70-40

2-04199 Зем. участок 2682 кв.м в п. Токсово, ДСК «Отдых трудящихся», ИЖС. Жилой бревенчатый дом пл. 88 кв.м, обшит кирпичом, 3 комнаты, кухня, цоколь – гараж. Участок ландшафтный, на горке. 740-70-40

АВГУСТ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

17 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 8 365 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

2-04377 Коттедж из кирпича 300 кв.м на уч-ке 32 сот. в массиве Грузино под отделку. Свет, водопровод, лок. канализ., 2 гостевых дома, сосны и лиственницы. 8-921-583-25-26 740-70-40

Новый, одноэтажный коттедж 170 кв.м, 3 спальни, коммуникации в доме, на участке 10 соток с ландшафтным дизайном, в 5 км от ЗСД, в живописном лесу, в охраняемом садоводстве для среднего класса "Серебряный ручей". Финский залив в 15 мин. езды. 490-70-00 www.becar.ru

2 эт. дом 182 м2. Уч.: 13,5 сот., ровный, сухой. Дом без внутр. отделки. Все коммуникации. В доме: кухнягостиная, 4 спальни, 2с/у, котельная, тамбур, терраса.

Коттеджный поселок "Кюмлено". Северный проезд, д.2. Таунхаус 117,3 м2. Финская отделка под ключ со встроенной кухонной мебелью и техникой. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

Охраняемая территория, 15 мин. на авто от Мега-Парнас. Уютное ДНТ с широкими дорогами. Игорь. 8-921-950-09-66

7 900 тыс. руб.

8 200 тыс. руб.

7 850 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Супер-предложение! Полностью готовый к проживанию ЖИЛОЙ дом (мебель, кухня, сантехника - все установлено!) 121 кв.м из клееного бруса (анагрская сосна 200*232 мм) + терраса 25 кв.м. Три спальни: 13, 2+13, 2+7, 5 кв.м, с/у - 7, 5 кв.м. Гостиная-кухня-столовая 46 кв.м. Теплый, уютный, чудесная планировка, для постоянного проживания! 8-921-953-55-02

2 эт. коттедж 177 м2 Дом и уч. в собственности возможна прописка. Уч.:12 соток, разработан, ровный, сухой, огорожен. Все коммуникации. В доме: кухня-гостиная, 4 спальни, 2с/у, котельная, тамбур, терраса. Охрана. Хороший подъезд. Рядом школа и 2 дет.сада. Игорь. 8-921-950-09-66

Супер-предложение! Готовый к проживанию коттедж 140 кв.м из клееного бруса. + террасы 23 и 7 кв.м. Теплый, уютный, чудесная планировка, для постоянного проживания! Вода заведена в дом, отопление запущено, канализация рабочая.В поселке клубного типа, на въезде охрана, хорошие соседи. Документы готовы. 8-921-953-55-02, 8-911-992-74-74

Подгорная ул. Уч-к 37 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на воду; эл-во 2 договора по 15 кВт, газ на участке. Разрешение на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. остановка – 50 м, “Икеа”. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

7 500 тыс. руб.

7 300 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

ВСЕВОЛОЖКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

ДНП "Берёзка". Участок 30 соток. Все коммуникации, треб. только их под ключ. До Коркинского озера менее 1 км. До города 15 км.Красивое место для постоянного проживания и строительства загородного дома. 490-70-00 www.becar.ru

Коттедж 160 м2 на участке 10 соток ИЖС. Дом полностью готов для зимнего проживания - подключен центральный водопровод, есть канализация, 15 квт эл-ва, современная паровая система отопления. По границе участка протекает живописный ручей. 941-67-06 АН “Загородный стиль”

СНТ Пирит. Новый зимний дом "комфорт-класса" из бруса в окружении нескольких озер, площадь дома 170 м2, участок 10 соток. Качественная внутренняя отделка, импортная сантехника, хорошие двери и окна. 941-67-06 АН “Загородный стиль”

Отличный ровный прямоугольный участок 16 соток. На участке старый дом. Центральные коммуникации. Хорошие соседи. Рядом Нева. До города 3 км. Асфальтированный подъезд. 380-00-28, 8-921-567-38-85 www.partner-spb.su

6 500 тыс. руб.

6 300 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХЯЗЕЛЬКИ

Ул Первомайская. Ровный участок, за забором 30 сот. По документам 23 сот. Дом - брус. Пл. дома: 112 м2. 1 этаж. Сад, колодец, хоз. Постройки. 8-921-302-96-29, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Л5333 Элитный КП Лесной Парк. Продажа зем. участка ИЖС 20 сот. Имеются все коммуникации: электричество 15 КВТ,магистральный газ, центральный водопровод, канализация. Дороги - асфальт. Рядом лес,озеро. Охрана.Удаленность от города 20 км. 8-921-641-19-40 Ида

Участок ИЖС 12,3 сот. Есть небольшой дом. Отличный вид на Неву-1 линия. Коммуникации центральные. Хороший подъезд. Удобное сообщение. 380-00-28, 8-911-815-69-36 www.partner-spb.su

ИЖС. Котт.пос. «Зелёные Каскады». Участок 23 сотки. Все коммуникации: газ, вода ,эл-во 10 квт. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. До Коркинских озёр 10 мин. на машине. Развитая инфраструктура. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 490-70-00 www.becar.ru

5 950 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

8 450 тыс. руб.

8 490 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

5 600 тыс. руб.

5 560 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛИГОЛАМБИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Воейково. Земельный участок ИЖС площадью 18 соток, в коттеджной застройке в лесу. Документы готовы. 8-812-715-15-41 “Априори недвижимость”

Дом 144 кв.м, 2 этажа, стены брус/кирпич, ГП 1990, участок 12 сот., красивое место, сосны на участке, русская баня. 715-43-38, 8-911-210-54-57 www.partner-spb.su

2х-эт.котт. 90 кв.м, 2007 г.п. для круглогодичного проживания. 4 сот. ИЖС. Камин, конвекторная система, тепл. полы, горячая вода - бойлер. Закрытая терр., 150 м до оз. Хеппоярви, 100 м до г/к. "Северный Склон", марш. тр. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 8-921-950-09-66

Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на 2 ввода воды; 30 кВт/380В, газ на уч-ке. Разреш. на стр-во 2х домов, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост-ка – 50 м, “Икеа”. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

АВГУСТ 2014

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 5 200 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ ТОПОГРАФ

Зимний дом на берегу истоков реки Охта. 120 кв.м. Дер. Сярьги, 10км от КАД. 10,5 сот. +10 в зел. зоне. Брев. дом сделан на совесть! Сруб 6х9. 2 камина. Колодец. Эл-во 10 кВт. Свой спуск к реке. Шашлык рыбалка, не отходя от дома. 8-921-415-47-90, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

26 км Приозерского шоссе, СНТ Топограф. Деревянный дом из бруса, S=190 м2, 2010 г.п., на уч. 12 соток, баня 32 м2, бассейн; газоны, сад. Эл-во 15 кВт, центр. вода., авт. канал., отопление (камин + радиаторы). Горяч. вода бойлеры, евроокна, всок. п-ки, терраса, грунт. дорога. 8-965-076-31-35 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

5 000 тыс. руб.

от 4 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУБРОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

Участок 395 соток, с/х. Мокрый Луг. Ровный участок, экологически чистое место. 380-00-28, 8-921-550-85-22 www.partner-spb.su

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м: гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

4 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Участок ИЖС 32,5 соток. Дорога асфальт. Эл-во. Уникальное предложение в Токсово, необычный ландшафт, 10 минут до озера Кривое. Дом под снос. 8-812-931-15-78 www.spb-estate.com

СНТ Звезда. 2-эт. коттедж 140 м2. Уч.: 10 сот, на возвышенности, сухой. Все коммуникации. Охран. территория. В доме: кухня - гост., 4 спальни, 2с/у, котельная, терраса. Инфра-ра: школа, 2 дет. сада, поликлиника. Рядом большой пруд для купания, дет. площадка. Игорь. 8-921-950-09-66

4 700 тыс. руб.

от 4 595 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

2-04555 Уч-к 11 сот. ИЖС на Мельничном Ручье (ул.Евграфова) со старым домом 108 кв.м, центр. водопровод, газ по границе, свет. Собственность. 8-911-925-18-52 740-70-40

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м: гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

4 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

2-04356 СНТ Колос-1: 2-этажный жилой дом из бруса 110 кв.м на уч-ке 10 сот. Пять спален, свет, скважина, газ по границе. 10 мин до метро. 8-962-684-74-85 740-70-40

Новый коттедж 160 кв.м "под ключ" из профилированного бруса, 16 км от СПб, в доме 4 спальни, гостиная, кухнястоловая, прихожая, холл 2-го этажа, 2 с/у с сантехникой, терраса, балкон, печь-камин. Центральный водопровод, септик. Участок 9 сот. рядом с лесом, удобный подъезд, до остановки 3 мин. пешком, до реки 5 минут. 8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32 АВГУСТ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

4 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 4 200 тыс. руб.

от 3 995 тыс. руб.

3 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

Агалатово + 8 км. Коттедж 150 кв.м в 27 км от СПб "под ключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак. Ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, 380 В. Уч-к видовой на холме, плод. посадки, 1 сосед, уд. подъезд. 8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все комции, 2 с/у с сантех., терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана, удоб. подъезд. 8-921-799-32-70, 8-921-328-83-65

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 9.6 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все комции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана, удоб. подъезд. 8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м: гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

3 963 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

3 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13 сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации. Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины, рестораны, транспортная доступность. 655-55-55

Л5486 СНТ Звезда. Не достроенный дом (70%), 200 кв.м. из бруса. В подарок 10 соток земли. Участок крайний, сухой, все коммуникации: эл-во 15 кВт, магистральный газ, скважина. Удаленность от города (ст.м.Проспект Просвещения) - 20 км. 8-921-641-19-40 Ида

СНТ НИИ Гириконд. На отличном уч. 10 сот. 2 эт. дом с мебелью, снаружи обшит сайдингом внутри вагонка, крыша ондулин, камин. На участке колодец, баня, хозблок, теплица, беседка, яблони, слива, смородина, крыжовник. От СПб 23 км. Рядом лес, озера. 8-911-928-23-85, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Массив Блудное, СНТ "Родничковое". Новый современный коттедж пл.150 кв.м. Зимний, брус+утеплитель. Под ключ. готов к проживанию. 3 спальни, гостиная, кухня, 2 с/у, прихожая, балкон и терраса. Все коммуникации подключены. Участок 9 соток (+зеленая зона), сухой, есть сосны и березы. Современное охраняемое СНТ. 8-921-949-93-57

3 450 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

3 580 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKA FAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки». 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом из бруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гараж и хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м. Колодец, беседка, участок ровный разработанный, плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12 сот. СНТ. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. ИЖС. Между холмов, красивый центр Юкков. Газ. труба на уч-ке + 15 кВт. Получено разрешение на стр-во. Пешком - большое Тохколодское озеро, "Пятерочка” + храм - 50 м, 10 мин - СПб, Икеа, Призма, школа + д/сад, около - HONKA FAMILY CLUB. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2-04495 СНТ "Русский дизель". Готовый к проживанию дом. Четыре изолир. спальни, отопление - печь, камин, ковекторы, окна - стеклопакеты. Баня из бруса 3х6. Участок 12 сот. разработан. Дом 162 кв.м. 740-70-40

3 400 тыс. руб.

3 100 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Массив Блудное. Коттедж 125 кв.м из бруса "под ключ" в 5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 3 спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон, комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с. сухой, ровный, отличный подъезд, газ в персп. 8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

Массив “Блудное”. Новый котт. 150 кв.м "под ключ", 20 км от СПб, в доме 4 сп., гостиная, кухня-столовая, прихожая, холл 2го эт., с/у с сантех., терраса, балкон, печь-камин, кач. мат-лы, сайдинг, ондулин, евровагонка, ст/пакеты. Зимняя вода из колодца, лок. канал. Уч-к 9 сот. Газ в перспективе, охрана, рядом лес, оз. 15 мин. пеш. 8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, вершина холма, ровный, рядом коттеджи, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД 2 км. Получено эл-во 15 кВт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2-04488 Уч-к 7 сот. разработан, забор по всему периметру. Есть баня, гараж, хозблок, стоит насосная станция. Водоем - 30 м от дома. Прописка. Проводится газ. Развитая инфраструктура, магазины, поликлиника. Пл. дома 144 кв.м. 8-904-331-38-35 740-70-40

2 800 тыс. руб.

2 750 тыс. руб.

от 2 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

4 200 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАНУШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ ПОРОГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м: гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельнокаркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

Участок 12 соток, ИЖС. На участке старый дом, выход к воде. До СПб 25 км. 715-43-38, 8-911-210-54-57 www.partner-spb.su

Зимний дом обложен кирпичом.1995 г.п. Колодец на участке, электричество в доме. Печь. Газ по границе. Гараж. Летний душ. Обжитое садоводство, рядом Нева, озеро, лес. От КАД 30 минут. 380-00-28, 8-921-445-72-79 www.partner-spb.su

2 эт дом из бруса 77.8 кв.м, с участком 5.8 соток в садоводстве "Эскалатор". В доме 4 комнаты и веранда с прихожей; печь. Уч-к ровный, разработанный, огорожен забором, есть колодец. По базе № 9789. 325-88-11

АВГУСТ 2014

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 2 100 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Подгорная ул. Единый уч-к 8 (7+1,4) сот. Ровный, 40х17,5м длинной стороной к дороге. Тихое место, ложбинка холмов. Част. собс-ть. ТУ на воду, есть 15 кВт, газ по грце, разреш. на стр-ство, градплан. Всего 300 м от оз. 70 м от «5-ки» и храма, автобусная ост-вка – 50 м. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Свердлова, Старая Дача. Участок ИЖС.12 соток. Тех/ условия на 15кВт. Центральные коммуникации в 50м. (водопровод, газ) До Невы 200м. Участок выровнен, разработан. Лес и озера рядом. Асфальтированный подъезд. 380-00-28, 8-911-815-69-36 www.partner-spb.su

2-04155 Уютная утепленная дача 50 кв.м на уч-ке 5 сот. в сад-ве с баней, свет, колодец, уч. огорожен. До СПб 15 мин. Собственность, торг. 984-74-85 740-70-40

154089 Уч-к 10 сот. не разработан, ИЖС. Рядом поселок. В пос. развитая инфраструктура. До ст.метро пр.Просвещения 30 мин. автобусом. Лес, грибы. Отличное красивое место. 8-921-327-29-36, 930-69-33 Наталия 740-70-40

1 850 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ МЕТАЛЛУРГ 1

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ИРИНОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАРЬЕР-МЯГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

40 км от СПб. по Мурманскому ш. Массив Сады. Сухой ровный у-к 12 сот. огорожен рабицей. 3-эт. дом 130 кв.м из бетонных блоков 2002г.п. Фундамент монолит.-лент. Перекрытия ж/б. Метал. входная дверь. Печь, камин. Докты. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 8-921-950-09-66

2-02908 Уч-к 12 сот. для ИЖС с домом под снос в поселке, свет есть, до СПб 30 км. 8-911-946-87-99 740-70-40

2-х эт. садовый дом 50 кв.м, печь, 5 кВт. Уч-к 6 сот. разработан, ухожен, сухой и равный. Вода - скважина. Садоводство ухоженное, достойные соседи, до ж/д станции - 1 км. Собственность более трех лет, документы готовы. По базе № 9652 325-88-11

Живописный участок 12 соток ИЖС всего в 22 км от съезда с КАД около Вантового моста. 300 метров от Невы. Прямо на участке растут многолетние ели, лиственные деревья. Электричество по границе 992-01-52 АН “Загородный стиль”

1 800 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАТОКСА-КАТУМЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

2-04395 Дача из бруса 85 кв.м на уч-ке 10 сот. в СНТ "Спутник", 3 спальни, печь-камин, свет подключен, скважина, 35 км до СПб, соб-ть. 8-911-925-18-52 740-70-40

2-04021 Сухой, ровный участок 12 сот. в СНТ "Щеглово2". Круглогодичный подъезд. До СПб- 15 км, до пос. Щеглово 1.5 км. ИПОТЕКА! 8-911-946-87-99 740-70-40

2-04368 СНТ Осинка: уч-к 10 сот. правильной формы с соснами в новой нарезке, свет и газ проплачены, охрана, до СПб 15 км. 933-86-43 740-70-40

Л5369 В продаже земля 12 соток в развитом населенном пункте. Рядом располагается лес,озеро. Всего в наличие 7 участков. 8-921-641-19-40 Ида

1 300 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

150360 Продается уч-к 6 сот. в охраняемом садоводстве Куйвози-2, ровный, разработанный. На уч-ке сарай и теплица. Эл-во 3,5 кВт, летний водопровод. На территории СНТ 2 продуктовых магазина. Подъездные пути - грунт. Документы готовы. 8-911-736-15-22. 740-70-40

2-03752 Сад-во "Путеец". Участок 6 сот. разработан. Пешком 5 мин от ж/д станции. Дом 30 кв.м. 740-70-40

Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ «Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-03377 Зимний садовый дом 60 кв.м на уч-ке 6 сот. в сад-ве. Эл-во есть, питьевая вода - колодец+насос. 8-911-946-87-99 740-70-40

1 100 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

650 тыс. руб.

800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

2-03945 Уч-к 6 сот. в СНТ "Кристалл". На уч-ке новая баня (6х4) из бруса с жилой мансардой, беседка-барбекю. Питьевая вода - колодец, эл-во. Дом 60 кв.м. 8-911-946-87-99 740-70-40

2-04008 Уч-к 6 сот. в сад-ве с 1-эт. садовым деревянным домом с мансардой, пристройкой из бруса, печью, общ.пл. 58 кв.м. 8-911-251-36-50 740-70-40

134884 Массив Блудное: земельный уч-к 10.2 сот. в массиве Блудное, СНТ "Текстильщик", раскорчеван. ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА! 8-911-946-87-99 740-70-40

Грузино + 10 км. 47-й км ш. СПб - Пески, ДНП Карасаари. Уч-к 11 сот. Не разработан. Земли нас. пунктов, для ведения дачного хозяйства. От пр. Просвещения 35 мин. Эл-во подведено к границе уч-ка, вода - скважина (оформляется). Круглогод. подъезд. По терр. проходит ручей. 4 км до оз. Паскояярви. Охрана. Доплата за эл-во. 8-921-553-20-92

АВГУСТ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

2 200 тыс. руб.

2 250 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 50 000 тыс. руб.

84 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

Дом в самом красивом месте Л.О. Застройка на 9 домов: огорожена, охрана, шлагбаум, камеры. Очень тихо. Оз. Длинное - 150 м. Диз. проект и отделка. Дом 430 м (20+25+60+25+30+35 - комнаты). Участок ИЖС 20 соток. Отдельно стоящая беседка-барбекю. Все очень здорово!!! 954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

П-ов Киперорт. Туристическая база отдыха на берегу залива. Песчаный пляж, пирс, 25 домиков 1969 года постройки в собственности. Площадь участка10,4 га, аренда 49 лет. Электричество 200 кВа. 8-921-883-58-59

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейского озера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД 55км, от СПб - 80 км. 740-78-40

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м. 2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80 кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина, колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

20 000 тыс. руб.

12 900 тыс. руб.

11 900 тыс. руб.

11 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕЖОЗЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом с видом на озеро, лес. 655-55-55

КП "Берёзовая роща". До КАД 2 км. Удобная тр. дост., инфр-ра и отличная экология. Дом 280 кв.м, ИЖС. Все ком-ции. Уч-к 12 соток. Фунд. монолит. Стены газобетон с утеплением. Крыша мягкая черепица “Кетепал”. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 8-921-950-09-66

Нов. котт. из Финляндии «под ключ».5 спален.Уч. 19,5 сот. на берегу оз.Красавица.Эл-во,газ,вода,телеком. по опт. волокну,лок.канализ.В цену вкл. ст-сть доли общего им-ва пос-а:пирс,зона отдыха,детск. площадка,скважина, дом охраны и пр. 490-70-00 www.becar.ru

Комфортабельный коттедж 160 кв.м в пос. Сосново. Хорошая планировка, отделан современными материалами. В доме 6 комнат, большая веранда, 2 СУ, камин, оборудованный подвал. За участком 25 сот сосновый лес, на участке есть хозблок и сруб бани. 8-906-270-20-12, www.fpartnership.ru

9 800 тыс. руб.

7 250 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

9 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕШЕТНИКОВО

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера. Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса с полной отделкой. Все готово для проживания. Дачный поселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса, хороший подъезд. Живописный вид с горки. 958-00-33

Коттедж для круглогодичного проживания, построен по финскому проекту, площадь 220 кв.м, участок 15 сот. Охраняемая территория, очень уютное и приятное месторасположение, хорошее окружение. Всего 10-15 минут от побережья Финского залива. 941-67-06 АН “Загородный стиль”

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 916-88-88 www.stin-com.ru

Новый дом, 2 с/у, джакузи, 2 больших балкона, локальная канализация, не закончена отделка первого этажа. Дом 125 кв.м расположен на участе 12 соток,10 мин. до горнолыжного курорта "Пухтолова Гора". Прекрасный дом для отдыха активыных людей! Недвижимость в Петербурге www.spb-new.ru 8-911-139-74-44

6 800 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

Продается дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая), теплый контур + участок 15,5 сот. Территория дачного поселка, охрана. Магистральный газ, электричество, водопровод - включены в цену. До оз.Чернявское - 500 м. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Лесной массив рядом с оз. Добротный 3-х эт. кирп. дом 380 кв м. Все ком-ции. Уч. 14 сот. огорожен кирпич. забором. Автоматич. ворота. Уч-к правильной формы, растут ели. Идеальное место для размещения небольшого отеля. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 8-921-950-09-66

Зимний дом, 2 эт. 136 кв.м. Бревенчатый. 18 сот. СНТ Северная корона, охраняется, въезд через шлагбаум, очень хорошая дорога до участка. В садоводстве оборудована детская площадка, спортивный корт , пляж на берегу Волочаевского озера. Уч-к на 3-ей береговой линии по границам засажен соснами. 380-30-01, 995-58-28

Ж/д ст. Горьковское. Котт. 2 эт. 9х8, 160 кв.м. 2014 г.п. 5

5 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

49 000 тыс. руб.

комнат (19.4+16.24+19.4+16.24+15.64), кухня: 16 кв.м. ДНП, 14 сот., Эл-во 9 кВт., вода, лок. канал, на границе с лесом. Дом с отделкой, готов к проживанию. В котт. пос. "Ближний хутор" в окружении прекрасного хвойного леса. 8-911-250-08-24 Владимир www.spb-estate.com

4 550 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

4 950 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНСКОЕ

Л5799 Продажа готового к проживанию 2-х этажного дома, S общ.130 м2. Участок 12 соток с/х назначения, со всеми коммуникациями, интеренет, кабельное. Рядом озеро, лес.На участке ландшафтный дизайн мебель в подарок. 8-921-641-19-40 Ида

Участок, ДНП, 18.8 сот. Первая линия оз. Правдинское. Эксклюзивный участок в дачном коттеджном поселке класса комфорт Правдинское озеро, с великолепным видом на водную гладь озера. На территории поселка находится 108 участков. Архитектура поселка выдержана в скандинавском стиле. 336-97-77, 934-48-44, Сергей

2-03907 Уч-к 16 сот. для ИЖС, 110 м до берега оз. Краснофлотское. Дом 2-этажный общей пл. 123 кв.м на бетонной подушке, 2008 г.п. под чистовую отделку. 8-921-583-25-26 740-70-40

МО ПОЛЯНСКОЕ. Продажа 6-ти участков в элитном коттеджном поселке. Участки на берегу озера (1-ая линия). Все коммуникации. Продажа может осуществляться отдельно. Участки 27, 26, 22, 18, 17, 14 соток. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

АВГУСТ 2014

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН 4 500 тыс. руб.

4 100 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

4 050 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

2-этажный дом 120 кв.м (брус) на участке 10 сот. Дача в СНТ "Высоцкое". Сосны прямо на участке! Дом с отделкой, мебель, ст.пакеты, печь-камин, газ, эл-во, вода, охрана, уч-к - ландш. диз., стоянка 4 авто, фин. залив, лес. Рядом песч. пляж. 8-911-929-10-40

Участок ИЖС, 20 (факт. 40) сот. Свой берег озера!!! Слегка южный склон, вид на воду - ОЧЕНЬ РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Тихое место. От СПб 72км.Асфальт. Собственность. 954-59-52 Ольга Германовна

ДНП "Коттеджный посёлок "Золотые пески", ул. Малая Наличная, 3. 20 соток. Лес, на берегу Финского залива. централизованное водоснабжение из артезианских скважин, электричество, 2 поста охраны, здание администрации, магазин, детская площадка. 600-03-95 www.arin.spb.ru

Продается участок 15 сот. Территория коттеджного поселка "Морские террасы". Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

4 000 тыс. руб.

3 923 тыс. руб.

3 742 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛОДОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЫСОВОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОДГОРНОЕ

Высокий видовой уч-к 28 соток + новый дом 120 кв.м. Зимний проф. брус, Б/О, возм. для планировки. В кот. поселке 47 км от Спб. Озеро в пешей доступности. Дорога до участка, водоотведение, электричество. 8-904-630-03-01 Виктория Евгеньевна

Продается участок 24,5 соток на первой линии озера Пионерского. В стоимость включено: электричество -10 кВА, грунтовая дорога, территория строящегося ДНП. Лесной участок, вид на озеро. Земля - в собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Продается участок 14,97 соток. Территория коттеджного поселка. Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

2-04212 Продается уч-к земли сельхозназначения, сухой, на возвышенности. Площадь - 2.81 гектар. Электричество по границе. Земли "Коопхоз"Нива", недалеко от поселка Подгорное. 8-921-973-58-98 Рена 740-70-40

3 400 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

от 2 515 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОГОНЬКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВО

Участок, ДНП, 22 сот. Охраняемый поселок Бизнес класса, в Курортном районе на берегу родникового озера Красное и недалеко от Финского залива. От Приморского ш. к посёлку проложена гравийная дорога, переходящая в удобную сеть внутрипосёлочных дорог. На въезде установлен КПП. В наличии уч-ки до 1Га. 322-52-42, 8-911-920-32-12 Александр

Зимний дом, ДНП, 1 эт. 130 кв.м. 15 сот. У соснового бора и озера, в 5 км от поселка Поляны, ком-ции, зимний водопровод, эл-во 10 кВт, скважина, в новом дачном поселке Заячья горка, граница с Курортным районом южная часть Карельского перешейка, 75 км. от КАД. 3 спальни, 2 с/у, сауна, камин, кухня. 340-04-94, 8-921-637-86-37 Оксана

2-х эт. дом 70 кв.м, (брус) на участке 9 сот, 30-39 км до города, СНТ"Подгорное" ,в сказочно красивом месте, уютная дача для круглогодичного отдыха. Стеклопакеты, черепица, сайдинг, баня, беседка, хоз.блок, теплица. Огород с интересным ландшафтом. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Котт. пос. в близи Волочаево. Супер предложение, очень выгодно! Продажа 7-ми привлекательных участков 1-я линия с пирсом у озера (28, 30,30,30 сот.), 2-я линия 22,23,25 сот). Все коммуникации, эл-во 10 кВт. Охрана. Близость к горнолыжным курортам. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОКТЯБРЬСКОЕ

АВГУСТ 2014

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 2 500 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 150 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ район

2 010 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

53-й км Средневыборгского шоссе. Участок в собственности площадью 1500 кв.м, расположен в небольшом садоводстве. Ровный, сухой, примыкает к лесу. Коммуникации: электричество, круглогодичный подъезд. Река Сестра - 300 м. 8-921-883-58-59

Лесной участок под рекреационные цели (мини-отель, кафе и др.) площадью 0,4 га, расположен на трассе Зеленогорск - "Скандинавия" в районе пос. Ильичево. Аренда сроком на 49 лет. Подъезд - асфальт. 8-921-883-58-59

Ж/д ст. Каннельярви. Сад-во Источник. Дача в 70 км. от СПб. Добротный новый зимний 2-х этажный дом 8х7 м2, на 1-м эт. 3 комн + прихожая, на 2-м эт. 2 комн, внутр отделка деревом, стеклопакеты, постройки- кухня с печкой, санузел с душем, мастерская, уч.6 сот., теплица. 8-965-071-36-31, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛОДОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

В новом коттеджном поселке комфорт-класса в исторически жилом месте продается панорамный участок 25 соток. 47 км от Спб по трассе "Скандинавия". 5 км от п.г.т. Первомайское. Озеро в пешей доступности. 8-911-087-70-00 Роман

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 916-88-88 www.stin-com.ru

Участок 19 соток (по факту 30) рядом с двумя красивейшими озерами Выборгского р-на (50м до Подгорного озера и 150м до Красногвардейского), граничит с лесом. ИДС. С соснами. Собственность, кадастр, документы готовы, эл-во, газ - 2014г. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

Уч-к 20 сот. ИЖС в окружении соснового леса. Песчаный пляж Фин. залива - 500 м. Вокруг живописная цепь островов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Со строительством 2 эт. дома 68 кв.м. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

1 750 тыс. руб.

1 665 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

1 690 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕРВОМАЙСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БАРЫШЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРИЛЛОВСКОЕ

Зимний дом на зем. уч. 13 соток, садоводство "Флора". 2 эт., 90 кв.м, брус обложенный кирпичом. Фундамент ленточный. На уч. плодовые деревья, баня, хоз. постройки, фундамент. Торг. 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

Высокий ровный участок 18,5 соток в новом коттеджном поселке. Всего 47 км от СПб по отличной трассе "Скандинавия". ДНП. Граница с лесом. Озеро в пешей доступности. Коммуникации. Собственность. 985-40-07 www.k-briz.ru

2-04191 Уч-к 20 сот. ИЖС, до Вуоксы 200 м. Водоснабжение из колодца, свет - столбы. Красивейшее место Карельского перешейка! 954-57-04 740-70-40

Полностью готовый дом из бруса, 62 кв.м. Участок 6(12) соток на краю леса, в садоводстве. Собственность, свет, вода, подъезд, магазин. Шикарный пляж на оз. Глубокое 1км. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

1 600 тыс. руб.

1 560 тыс. руб

1 500 тыс. руб.

1 510 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕДЯНКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТАРОРУССКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

2-04306 Продается уч-к 25 сот. для ИЖС. Техусловия на 8 кВт согласованы, есть согласование на строительство дома. Рядом бухта Медянская. 8-921-926-09-79 740-70-40

Ж/д ст. Каннельярви. Уч-ки от 13 сот. 100 м до берега оз. "Красавица" Эл-во 10-15 кВт. Котт. пос. "Старорусское" в еловом лесу. Дно песчаное, вдоль воды протянулись золотистые пляжи. С участка открывается потрясающий вид на озеро. Периметр поселка огорожен, охрана. 8-911-250-08-24 Владимир www.spb-estate.com

Продажа участка 10 сот. Удобный подъезд, ровный участок, рядом лес. Территория строящегося дачного поселка. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз. Червоное - 700 м. 331-51-21 www.land-aspect.ru

2-03948 Продается уч-к 25 сот., разработан. На уч-ке старый дом 48 кв.м, новая баня, рядом чистая речка, лес. 8-921-979-65-95 Людмила 740-70-40

1 470 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

1 850 тыс. руб.

1 990 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

990 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОПКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу (собственность), рядом река Приветная, Финский залив. Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана, обслуживание. 655-55-55

Уч-к 10 сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500 м, тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновых лесов. Уч-к с возв. нового дома S=36 кв.м, 6х6, 3 комн., кухня, с/у. Системы ком-ций устанавливаются по отдельному согласованию, в зависимости от количества пользователей. Цена за участок и стр-во дома. 8-911-929-10-40

2-02842 Неразработанный уч-к 20 сот. для ИЖС в пос. Сопки. Аренда 49 лет. 8-953-149-93-53 740-70-40

2-03039 Дом из бруса 36 кв.м, готовность 60%, на уч-ке 20 сот. Для ИЖС. Рядом озеро, отл. трансп. сообщение. 954-57-04 740-70-40

АВГУСТ 2014

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОНЫ 900 тыс. руб.

960 тыс. руб

800 тыс. руб.

700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

Ж/д ст. Горьковское. Уч-ки от 12 сот. 80 т.р.сот. ДНП, Элво 9 кВт, возм. увел. мощности, вода. В новом котт. пос. "Ближний хутор" в окружении прекрасного хвойного леса. Сухие и ровные, красивейшее и экологич. чистое место Карельского перешейка иоз. Лебяжье, Гладышевского оз. 8-911-250-08-24 Владимир www.spb-estate.com

Участок 20 сот. на возвышенной территории. 70 км от КАД. Уединенное место. Озеро, река. На границе с лесным массивом. 6 км до горнолыжных курортов.Эл-во, дороги. Идеальный вариант для инвестиций! 8-911-242-84-36 Ирина Евгеньевна

Участок 12 соток в собственности, хороший подъезд, элво. Раскорчеван. Ж/д 25 минут пешком, до озера 2 км, лес. Большой выбор участков у леса.

Участок ИЖС 5 соток на берегу озера!!! Земли населенных пунктов. Возможность расширения. Коммуникации. 954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

40 500 тыс. руб.

13 000 тыс. руб.

16 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ район ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОЙЦОВО

Коттедж ИЖС 1 эт. 200 м2. Клееный брус 200х270. Полностью обставлен меблирован. Участок 40 соток в сосновом бору Сохранен естественный ландшафт 2 озера. Эл-во 60 квт Скважина 125м. Газ. 8-921-961-57-77 Андрей

Сосново, ул. Пушкинская. Уютный современный деревянный дом 186 кв.м (2005 г.п.) на красивом участке с соснами, 25 соток, расположен на горе. Все коммуникации, камин, сауна в доме, отдельно стоящая дровяная русская баня, беседка. 8-812-715-15-41 “Априори недвижимость”

Надозерье, дер. Бойцово. Коттедж из клееного бруса 235 кв.м. на берегу оз. Вуокса. 20 сот., ДНП. КП Надозерье, 4 км от Приозерска. Собственное место на причале. Пляж с детским городком. Разводка труб и электричества. газ. Септик, бойлер, фильтры. Теплые полы. 8-921-415-47-90, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 990 тыс. руб.

5 700 тыс. руб.

5 470 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАРШКО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЯТИРЕЧЬЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МАССИВ ПЕСКИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ИЖС. Продается участок 26 соток земли с выходом на пляж р.Вуокса, с бревенчатым двухэтажным домом, площадью 54 кв.м. Есть веранда, мансарда, летняя кухня, баня, гараж, погреб, сарай, посадки. 938-71-94, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 эт. дом 2012 г.п.,150 кв.м, клеен. брус. Кухня-столовая, гостиная, 3 спальни, с/у, сауна, подсобн. помещ-я, терраса 21 кв.м (на юг). Эл-во 15 кВт, вода, лок. канал., вод. отопление, тепл. полы, спутн.ТВ, нов. мебель, быт. техника. Уч-к 15 сот., ИЖС, высокий, видовой, огорожен. Ладожское оз. - 5 км, р. Вьюн - 200 м. 8-921-962-32-02 www.vector-spb.ru

2-04389 На берегу реки Вьюн (60м) выставлен на продажу благоустр. дом, общей площадью 135 кв.м в СНТ "Застава Коробицына" (50 км от Спб), земельный участок 13 сот. 740-70-40

158519 СНТ "Гавань", двухуровн. комфортный дом со всеми городскими удобствами, рядом Офицерское озеро, в доме два камина, бойлер, локальная канализ., сауна, на уч-ке 12 сот. гостев. дом, беседка для барбекю, ландшафтный дизайн. 740-70-40

3 300 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МАССИВ СНЕТКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНООЗЕРНОЕ

2-04346 2-х эт. дом 150 кв.м на уч-ке 6 сот. В доме 6 комнат, кухня, веранда. На уч-ке источник с артезианской скважиной, баня, гараж, душ. Имеются посадки. От дома 80 м до автобусной остановки, 10 минут до ст. 78 км. Прекрасное место для круглогодичного проживания и отдыха. 740-70-40

2-04130 Продается двухэтажный коттедж 65 кв.м 2014 года постройки по финской технологии. Уч-к 10 сот. 740-70-40

Участок 6 га - крестьянское хозяйство на землях сельхозназначения. Граничит с действующим и постоянно живущим здесь фермером. Возможна продажа более мелкими участками. До Ладоги - 500 м. Вокруг лес. Охота, рыбалка. 8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

80 КМ ОТ СПБ. Красивейшие места Карельского перешейка, до берега озера Красное 120 м. Зона элитной застройки. Участок ИЖС 25 сот. 15 минут до горнолыжных курортов Коробицыно. Возможность подводки магистрального газа. Торг.

2 450 тыс. руб.

2 230 тыс. руб.

2 450 тыс. руб.

8-911-144-61-11 www.vector-spb.ru

2 200 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

2-03347 Садоводство "Родничок" находится на берегу Ладожского озера в окружении соснового леса. Новый дом 140 кв.м и баня 36 кв.м. Ровный, сухой участок 6 сот. огорожен забором. Прекрасное место как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. Торг уместен. 8-931-308-49-14 Ольга 740-70-40

2-04420 Зимний дом из бревна 60 кв.м на уч.14,5 сот. ИЖС в Сосново, свет, центральный водопровод, баня, ж/д ст. Сосново 10 мин пешком. 965-04-28 740-70-40

ДНП "Черничное". Участок 19 соток. Рядом горнолыжный курорт "Игора". Все коммуникации. 8-921-553-20-92

2-04449 Уч-к 20 сот. ИЖС вблизи оз. Мичуринское с домом 55 кв.м из бревна с печью. Участок 20 сот. Ели, сосны, небольшой уклон, баня. 8-921-583-25-26 740-70-40

АВГУСТ 2014

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОНЫ

7 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 1 750 тыс. руб.

900 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

700 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СВЕТЛОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУДАКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СНЕГИРЕВКА

2-04414Уч-к 25 сот. для ИЖС вблизи оз.Красное и горнолыжных курортов, разрешение на строительство, свет, собственность. До автоб. ост. 500 м. 8-921-583-25-26 740-70-40

2-04358 На озере Судаковское (200м) выставлен на продажу земельный участок ИЖС 20 сот., тихое, живописное место, хороший круглогодичный подъезд. 740-70-40

Земельный участок в Приозерском районе, в п. Мичуринское 11 соток ИЖС. Участок прямоугольной формы, расположен возле дороги. До склонов 5,5 км, до Коробицыно 9,8 км. Можно выкупить соседний участок. 8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия

Уч-ки 9 сот. в дачном поселке "Фатеевка". Уч-ки включены в границы д. Снегиревка, меняют категорию земель на ИЖС. Эл-во, соб-ть, асфальт до участка. Вокруг лес, рядом озеро. Пос. Сосново - 5 мин. езды, оз. Суходольское - 12 км. Возможно увеличение уч-ка. 8-911-144-61-11 www.vector-spb.ru

650 тыс. руб.

310 тыс. руб.

550 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ район ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СИНЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

2-04144 Продается сухой, ровный участок 22 сот. под ИЖС. В собственности более 3-х лет. Рядом озеро Вуокса, лес, свежий воздух. Отличное место для отдыха и постоянного проживания. 8-905-207-11-36 Инга 740-70-40

2-03805 Продается земельный участок 6 сот. в 50 км от города по трассе. Эл-во проведено. Питьевая вода в садоводстве. Хорошее предложение по доступной цене! Прямая продажа! В собственности более 3-х лет. 8-952-234-46-67, 8-906-269-89-94 Евгения 740-70-40

Участок 7,5 сот. СНТ, в собственности, на участке деревья, электричество, дороги. До озера - 500 м. Комсомольское озеро - 2 км. 8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

14 500 тыс. руб.

10 300 тыс. руб.

6 800 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПИГЕЛЕВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОМОНОСОВ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

158008 В Ломоносовском р-не, д. Пигелево продается 2эт. коттедж 244,2 кв.м с цокольным этажом и мансардой, 7 комн., просторная кухня, 3 с/у, тех. помещения, гардеробные, камин, отопление электрическое + тв.топливный котел длительного горения, эл-во 15 кВт., ухоженый зем. уч-к 22 сот. ИЖС 740-70-40

2-04198 Новый комфортабельный коттедж 180 кв.м на зем. участке 15 сот., ИЖС, в дер. Велигонты Ломоносовского р-на. Отопление – газовый котел, бойлер, отдельно – гараж, до Ропшинских прудов – 10 мин на велосипеде. 740-70-40

Зимний дом, кирпич, 2 этажа, на участке 9 соток ИЖС. 333-39-99

Красногорская ул. ИЖС, уч-к 10 соток, 2 эт. зимний дом 86 кв.м. 2012 г/п на берегу Финского залива - 1 линия / 50м до линии воды и пляжа. Норвежская каминная печь, центр/водопр/канализ. Вокруг дома сосны. ПО базе № 8906 325-88-11, 8-911-848-63-57

4 700 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

10 800 тыс. руб.

4 100 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

3 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КУККУЗИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

Новый коттедж 126 кв.м. на участке 10 соток.Дом построен в 2014 году по финской технологии (утепленный каркас). Подключены коммуникации: эл-во (10 кВт с возможностью увеличения), скважина с питьевой водой, локальная канализация. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

ИЖС, 2-х эт. дом из оцилиндрованного бревна общ. пл. 327.4 кв.м, отл/сост, камин, сан/узел. Уч-к 10 сот., огорожен забором. Рядом Финский залив, КАД 1.3 км, 15 км. до Петродворца. По базе № 9585. 325-88-11

Комфортный коттедж 120 м2 с полной чистовой отделкой на участке 10 соток в небольшом коттеджном поселке. В доме установлена сантехника, подключены все коммуникации. Вы получаете дом, который полностью готов к заселению. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

Дом 78 кв.м (бревно) уч-к 16 сот, 13 км от КАД. ИЖС пос. гор. типа, полик-ка, апт, маг-ны, храм. Река с выход. на залив. С уч-ка отд. спуск к реке. Баня, 2 сарая, колодец, эл-во, яблони, сливы, вишня, малина, крыж., смород. 5 мин. пеш. ж/д , озеро, лес, залив. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2 000 тыс. руб.

1 890 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПИГЕЛЕВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЗИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГЛЯДИНО

Участок 8,25 сот. ИЖС. От пр. Ветеранов 25 мин. На горе, вид, разработанный, эл-во, недалеко родник. 8-905-284-14-64 www.fpartnership.ru

2-03600 ПП. Продается участок 250 сот. земли сельскохозяйственного назначения. Возможен торг. 8-981-708-49-77 740-70-40

130307 Газ в 2013 г. Эл-во - столбы, до КАД 3км, до Петергофа 5км. Лес, канал, пруды. Уч-к 44 сот., ИЖС, разработан, ровный, сухой. Рядом - Бельведер. 8-951-652-39-00 Елена 740-70-40

Ст. м. Автово -10 мин. тр. Дер.Глядино. Участок 600 кв.м., ИЖС. Коттедж 150 кв.м. 2 этажа, цокольный этаж. Монолит. Газ. Эл-во 15 кВт. Все коммуникации. 8-960-242-54-11, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

АВГУСТ 2014

коттеджи, участки • ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ 1 080 тыс. руб.

800 тыс. руб.

650 тыс. руб.

760 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 18 сот, частично разработан, эл-во, небольшой сарайчик для инструментов, от города 40 мин. 600-03-94 www.arin.spb.ru

155530 Уч-к 10.5 сот в коттеджном поселке для дачного строительства, 25 км от СПб по Ропшинскому шоссе. Свет - столбы. 8-953-149-93-53 740-70-40

154767 Уч-к 12 сот. Центральный водопровод, канализация, эл-во, газ. Коттеджный поселок, охрана. До г.Ломоносов 20 км. 923-01-83 Нина 740-70-40

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот, частично разработан, эл-во, от города 40 мин. 600-03-94 www.arin.spb.ru

590 тыс. руб.

650 тыс. руб.

570 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ район ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ГОРКАЛОВО

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот, частично разработан, эл-во, от города 8 км. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-04543 Уч-к 10 сот. в р-не Ропши, охраняемое СНТ "Михайловское". Всего 21 км от КАДа! Участок прямоугольный, раскорчеван. Свет есть. Собственность. 931-07-99 740-70-40

Рядом с живописным песчаного берегом Фин. залива (500м), мыс “Колгомпя”. 13 сот, СНТ, соб-сть, эл-во, вода (колонка), хор. дороги. На уч-ке вагончик. Граничит с лес. массивом. Въезд в СНТ через закрытые ворота, только с ключом. 130 км от СПб. Тихое место, рыбалка, охота. 8-921-751-68-36, 643-43-07 АН Касабланка

12 500 тыс. руб.

7 180 тыс. руб.

10 600 тыс. руб.

6 990 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТОРФЯНОЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

Участок 15 сот. ИЖС. 3-х эт. котт. 190 кв.м, стены из газосиликатных блоков, черепица, отличный ремонт, 7 комнат, кухня-столовая-17кв.м, 15 кВт, скважина, локальная 4-х ступенчатая канализация, отопление газовый котел, камин. На участке плодовые деревья, кустарники, теплица, ИЖС.2 км от Гатчины. 600-03-94 www.arin.spb.ru

145970 2-эт. коттедж ОП 135,8 кв.м, 5 комнат, 2 с/у, сауна. Камин+электрическое отопление, балкон, терасса, скважина, лок. канал-я. Зем. уч-к 16.8 сот., ИЖС с дизайном, беседкой, мангалом, теплицей, мощеными дорожками. Собственность более 3-х лет. 975-05-88 Татьяна Павловна 740-70-40

На участке 20 сот. 2-х этаж. дом 226 кв.м под чистовую отделку, стены из газоселикатных блоков, утеплитель базальтовая вата, СМЛ, все коммуникации заведены, гостевой дом 70 кв.м с сауной, бассейном полностью готов, 15 кВт, гараж 6х9м, 2 скважины, канализация.ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

На участке 20 сот. ИЖС. 2-х эт. дом 162 кв.м под чистовую отделку, стены из газосиликатных блоков, гостевой дом 50 кв.м, 15 кВт, 2 скважины, канализация, плодовые деревья, кустарники, теплица, ИЖС. от КАД 15км по Киевскому ш. не доезжая Гатчины. До метро Московская 20 мин. тр. Развитая инфр-ра. 600-03-94 www.arin.spb.ru

5 900 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

5 850 тыс. руб.

4 750 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВОЕ МУЗИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОРПИКОВО

Л5785 КП Гатчинские Поместья. Продажа дома 212 кв.м на участке 12 соток с/х назн. Дом готовый, есть все коммуникации. Забор, дорога к дому. располагается в 30 минутах от города, в 10 минутах от ЖД станции Новое Музино.

2-04086 Гатчинский р-н, п. Вырица. Предлагается к продаже благоустроенный 2-эт. дом 62 кв.м со всеми удобствами в курортном поселке. Уч-к 12 сот. 8-911-269-81-12 Ирина 740-70-40

Коттедж, ИЖС, 2 эт. 300 кв.м. 15 сот. Без внутренней отделки, большое цокольное помещение, к дому подведены вода и канализация, эл-во 15 Квт, газ 2015г. ИЖС. Территория участка 15 соток огорожена, в ухоженном состоянии, разбит плодовый сад, кустарники, цветы. Коттедж расположен в деревне Покровка. 8-911-176-71-27

2-04348 Гатчинский р-н, дер. Корпиково. Продам новый зимний дом с участком 15 сот. ИЖС. Дом из бруса 70,8 кв.м. Колодец, электричество. Газ. 8-960-256-74-21 Ольга 740-70-40

8-953-356-10-77, 8-962-685-72-90, Евгений

4 000 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

3 630 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТРОГАНОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

2-03748 Предлагается на продажу 2-эт. кирпичный дом (в 2,5 кирпича) 2005 г.п. Перекрытия бетонные, крыша оцинкованное железо. Дом 269 кв.м. Уч-к 13,2 сот. 970-67-36 740-70-40

2-04202 В крупном сад. "Транспортник" продается садовый дом ОП 120 кв.м с уч-ком 16,35 сот. Скважина, эл-во, баня. Лес, озеро. 8-911-269-81-12 740-70-40

2-04278 В центре поселка 2-х эт. жилой дом 156,7 кв.м, удобный подъезд, до р.Оредеж 500 м. Уч-к 14 кв.м. 8-921-860-38-10 740-70-40

2-04439 СНТ "Березовая роща", рядом электричка (300м). Участок 6.3 сот. ровный, колодец, озеро -1км. Дом 127 кв.м. 8-921-354-79-50 Владимир 740-70-40

АВГУСТ 2014

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 3 500 тыс. руб.

3 250 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ район ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 5 КМ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРА

2-04121 В поселке Вырица продается разработ. уч-к 15 сот. с новым 2-х эт. домом. Эл-во, скваж, дренаж. система, автономная лок. канализация. 8-921-323-19-37 Елена 740-70-40

Новый дом из бруса, 70(100) кв.м, все удобства в доме, электричество, стеклопакеты. Участок 15 сот., ИЖС, рядом школа, детсад, магазины, лес. Хорошие соседи. От ж/д станции 15 мин., от СПб - 30 мин. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

2-04391 Новый 2-эт. дом ОП 120 кв.м, эл-во, колодец. Дом с частичной отделкой . Участок ИЖС 14,8 сот. 8-921-871-21-46 740-70-40

2 800 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КАРТАШЕВСКАЯ

СНТ “Мельничный ручей”. Со стр-вом красивого и функц. дома, брус или тёплая, совр. каркасная технология, 2 эт., S=120 кв.м: 4 комн., кухня, с/у; возможна индивид. планировка. Небольшое обжитое СНТ на окраине Вырицы. Уч-к 10 соток, пляж, р. Оредеж - 5 мин. на а/м. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

2-03362 Зимний дом, бревно ОП 80 кв.м, 4 комн., с/у с ванной в доме, бойлер, 2 этажа, Уч-к 10 сот. ЛПХ. Скважина. Посадки, душевая, гараж. Лес, река. 8-911-269-27-18 Людмила 740-70-40

Павловск + 5 км. Бревенчатый дом, общ. площадь - 80 кв.м, ванная, туалет - в доме. Есть скважина, свет, газ. Участок - 15 сот., ИЖС. Хозблок под баню. Ж/д станция в 10 мин. пешком. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

2-03802 Зимний теплый уютный дом 80 кв.м с пропиской, 3 комн., кух. 14 м, с/у - душ. кабина, локал. канализ., скваж., уч. в 12 сот., ИЖС, хозблок, баня. 8-921-797-27-45 740-70-40

2 600 тыс. руб.

2 350 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

1 955 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

2-04289 Уч-к 15,46 сот. с домом под снос, яблони, сливы, удобный подъезд. На этом местеможно построить дом вашей мечты. 8-921-860-38-10 740-70-40

2-04469 Жилой дом 40 кв.м с земельным участком 11,5 сот. ИЖС. Рядом с домом колодец. природный газ, эл-во. Торг. 8-921-975-99-67 Татьяна Викторовна 740-70-40

Уч-к 23 сот. ИЖС. Коттеджный поселок. Закрытая территория. Все коммуникации. Рядом с озером и хвойным лесом. Храм ( действующий), парк, родник. 919-67-01

2-04082 Продается бревенчатый дом 54 кв.м в хорошем состоянии, огорожен забором из сетки-рабицы, колодец. Уч-к 15 сот. Договор купли-продажи. Собственность. 914-16-54 Людмила Лазаревна 740-70-40

1 650 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

1 360 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

2-04522 Гатчинский р-н, ст. Коммунар. Продается разработанный участок 6 сот. с двух эт. дом ОП 80 кв.м. Есть элек-во, вода. Торг. 8-921-366-26-58 740-70-40

Участок 11 сот., уютное садоводство, пляж р. Оредеж - 5 мин. на а/м. Со строительством 1 эт. дома 7х9 для круглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел. С внешней отделкой, окнами, утеплением. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

2-04119 Бревенчатый дом 52 кв.м 2005 г.п., участок 18 сот. ИЖС в красивом тихом месте рядом с лесом, в поселке развитая инфраструктура. 8-921-395-38-98 740-70-40

Уч-к 16 сот. ИЖС. Собст. Рядом с Орлинским озером, элво, скважина, на территории кот.застройки, закрытая территория. Рядом Храм (1803г.п.), парк, родник. Очень красивое место. 957-70-77

1 350 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН

2 600 тыс. руб.

1 090 тыс. руб.

1 290 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДРУЖНАЯ ГОРКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2-04479 Гатчинский р-н, п. Елизаветино. Продается участок 19 сот. ИЖС. Дом под снос. На участке плодовые деревья и кусты смородины. 8-911-738-22-10 Лидия 740-70-40

2-04477 Новый 2-х эт.дом, брус, 2013 г.п. ОП 60 кв.м. Отопление печное, эл-во, уч-к 6 сот., баня-бытовка. 8-921-186-33-18 740-70-40

СНТ "Брик". Дача 50 кв.м, в хор. и ухоженном сост, массив "Красницы", 7 км от Вырицы и 40 км от СПб, тр. доступность, рядом р. Суйда. Вн. и внешн. отделка вагонка, крыша - андулин, вода в доме. C мебелью и быт. тех. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 8-921-950-09-66

2 участка вместе 20 (10+10) соток. Правильной прямоугольной формы. С небольшими соснами и березами. По границе СНТ сосновый лес. Река Оредеж в 3-х км, ручей 100 м, электричество подведено к участку, круглогодичный подъезд. Срочная продажа. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

АВГУСТ 2014

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН 980 тыс. руб.

900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПОКИЗЕН-ПУРСКАЯ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТРОГАНОВО

Уч-к 12 сот. ИЖС. Эл-во есть, газ - 2015 г. (ТУ), 600м. до Озера с песчаным берегом в Орлино родники, в лесах грибы-ягоды, в озере рыба. 919-67-01

2-04143 Продам отличный участок 15 сот., ИЖС. Сухой, ровный, эл-во на участке - 15 кВт. Подъезд хороший. Автобус от Гатчины - 5 км. Прекрасное место для от дыха и постоянного проживания. 8-905-207-11-36 740-70-40

Участок в обжитом садоводстве, 10 соток, со строительством нового летнего дома из сухого профилированного бруса 6х6м. Пляж 2 км, уютное место. Электричество. Срок возведения готового домокомплекта - 2 недели. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

2-04350 Массив Строганово, ст "Нева", 2-х эт. зимний каменный дом ОП 60,7 кв.м, печное отпление, эл-во, на уч-ке 6 сот. летний душ, сад. 8-921-871-21-46 740-70-40

890 тыс. руб.

800 тыс. руб.

850 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТРОГАНОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ИСТИНКА

2-04213 Гатчинский р-н, мас. Строганово. Продам бревенчатый дом в сад-ве 67 кв.м. Эл-во. Уч-к 6 сот. с посадками. 8-921-797-27-45 Валентина 740-70-40

15 сот. ИЖС. Высокий, ровный. Эл-во есть. Рядом с хвойным лесом и Орлинским озером. 10мин. до песчаного пляжа. Отличный микроклимат. Развития инфраструктура. 919-67-01

2-04099 Гатчинский р-н, п. Елизаветино. Продам участок 15 сот., ИЖС. Сухой, разработан, находится в поселке с развитой инфраструктурой. 8-921-366-26-58 Алла 740-70-40

Л5057 Прямая продажа двух соседних участков с/х назначения 8 соток и 8 соток, продажа может осуществляться отдельно. Свет проведен. Очень хорошее садоводство. Собственность более трех лет. 8-965-053-13-77, Татьяна

800 тыс. руб.

760 тыс. руб.

690 тыс. руб.

730 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

153593 Продается уч-к 12 сот. с бревенчатым домом 35 кв.м 1960 г.п., в 5-ти минутах от ж/д станции, в центре поселка, напротив медпункт, школа, почта, магазин. Отличное место. У дома пристройка, сарай, навес. 980-26-51 740-70-40

2-03599 в обжитом сад-ве новая уютная дача 24 кв.м 2013 г.п., эл-во, уч-к 6 сот., скважина, сад. 8-921-871-21-46 Евгений 740-70-40

Садоводство “Глобус”. Продается дача 40 кв.м, (5*6), 1 этажная, щитовая, печь-буржуйка, эл-во. Участок 6 сот., садоводство, колодец, летний душ. Участок и дом ухоженные. ПО базе № 8999 325-88-11

СНТ Мельничный ручей. Уч-к 11 сот. + небольшой утепленный домик 3.5х2.5м2. Разработан, ровный, сухой, пр. формы. Эл-во (подкл.), газ (ТУ). Рядом сосновый лес, р. Оредеж 5 мин. авто. Охрана. Собственность. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

650 тыс. руб.

600 тыс. руб.

490 тыс. руб.

590 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЛАМПОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПЕДЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2-03898 д. Лампово, в обжитом сад-ве "Восход" ухоженная, уютная дача 44 кв.м, печь, эл-во, уч-к 6 сот. разработан. 8-921-186-33-18 Надежда 740-70-40

2-03885 На уч-ке 7 сот. есть 2 дома: один зимний с действующей печкой, второй летний, также на уч-ке есть летний душ, сарай, колодец. Магазин в 5 мин. ходьбы, пруды (карьеры) для купания в 2 мин., лес. 8-931-308-49-14 Ольга 740-70-40

Между деревнями Педлино и Котельниково расположено садоводство Надежда. Уч-к 10.5+5 сот. На границе эл. столб оплачено 5 кВт эл-ва возм. добавить мощности. В Педлино и Котельниково газ. В 2014 г планируется газ. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 8-921-950-09-66

Участок 10 соток, сосны, ели, березы. Обжитое садоводство. Электричество 6кВт. Р. Оредеж - 3 км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Есть рядом участки в собтвенности на выбор 10, 20 и 30 соток. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

420 тыс. руб.

320 тыс. руб.

220 тыс. руб.

200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДРУЖНАЯ ГОРКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТАРОЕ ПОДДУБЬЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток в дачном поселке рядом с озером Донцо. Отличный песчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия 2013 год. Собственность. 8-921-347-78-92 www.donco.info

2-04245 Гатчинский р-н, мас. "Дружная Горка". Продам сад. уч-к 6 сот. Есть эл-во, вода, плодово-ягодн. посадки. Удобное трансп. сообщ. с СПб. 8-921-797-2745 Валентина 740-70-40

2-04072 Гатчинский р-н, мас. "Михайловка", СНТ "Журавлиная аллея" (дер. Ст. Поддубье). В экологически чистом месте находится садовый участок 9,75 сот. 8-911-269-81-12 740-70-40

2-03524 Продается уч-к 6 сот. в СТ "Зеленый бор". Не разработан, свет по границе, подъездные пути - грунтовая дорога. До ж/д. станции Чаща 20 мин пешком. 8-911-251-36-50 740-70-40

АВГУСТ 2014

ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН

1 000 тыс. руб.

1 020 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 35 000 тыс. руб.

14 950 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КУРГОЛОВО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЛУЖИЦЫ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ИЦИПИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Коттедж, ИЖС, 312 кв.м. Кирпич. 18 сот. Кургольский заказник, для любителей рыбалки озеро, соединяющееся протокой с заливом. Лебеди, олени, перелётные птицы, сосновый лес, песок, тихое красивое место. Дом 2 этажа + мансарда, эксклюзивный ремонт, качественная отделка, камин, мангал, продаётся с мебелью. 322-52-00

2-а дома - 50.4+ 35 кв.м, уч-к 23 сот., ЛПХ, сухой, обработанный и ухоженный. Баня из бруса 15 кв.м, колодец. Рядом Финский залив - 1 км, р.Луга - 1,5 км, Кургальский заповедник. По базе № 8914 325-88-11

155531 Уч-к 18 сот. для ИЖС в дер.Иципино, рядом лес и река, уединенное место. 80 км до СПб. 8-953-149-93-53 740-70-40

2-04113 2-х эт. коттедж 198 кв.м 2013 г.п., уч-к ИЖС 13 сот. Все коммуникации. Котельная оборудована по последним технологиям. Хорошие соседи, проживают постоянно. От СПб 20 км., 700 м р.Нева. Торг. ПП. 8-931-308-4914 Ольга 740-70-40

2 150 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ТУРЫШКИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

КИРОВСКИЙ Р-Н. МУЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Турышкино дер. 18. Дача, ЛПХ, 120 кв.м. 25 сот. Отличное место для отдыха - рядом река Мга и грибной лес.Очень хорошие соседи,но место уединенное -с двух сторон лес. Не садоводство!!! Великолепная плодородная земля.На участке оставлена часть леса. Дом щитовой - 1этаж утеплен + финский камин, просторная мансарда. 957-23-42, 8-911-926-07-96 АН Апекс

2-04386 В п. Мга дом из бруса 59,6 кв.м, участок 12 сот., баня, бытовка, колодец, рядом через дом водопровод, газ. 8-921-656-52-60 Галина 740-70-40

2 участка 13 и 14 соток, договор на электричество 5 кВт, возможно докупить еще. Расположен на горке, отличный вид, 30 метров до реки. ЖД ст. Турышкино 15 мин. пешком. 1 час на машине от города. Чудесное место для спокойного отдыха! Недвижимость в Петербурге www.spb-new.ru 8-921-389-30-77

2-03405 Участок 12 сот. (ИЖС), сухой, прямоугольный, на берегу Староладожского канала. Соседи проживают постоянно. Вдоль участка проходит водопровод, в перспективе - газопровод. 740-70-40

1 800 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Новый 3-х уровневый дом 6х6 на участке 7,5 соток в Синявино (садоводство). Колодец, эл-во, печь, камин, сухой подвал, чердак. Остановка и магазин рядом, до Ладоги 1,5 км, до м. Дыбенко 35 мин. тр. 8-905-284-14-64, 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

Участок 12 соток ИЖС в пос. Павлово Кировского района всего в 200 метрах от берега реки Мга. Сухой и высокий участок всего в 30 км от КАД. В поселке есть вся инфраструктура. Отличная транспортная доступность. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

2-04450 Дача с зимним домом. В доме печка, электричество, водопровод в садоводстве, труба рядом с участком. На участке находится баня, дровник, туалет(био), колодец в два венца, посадки. Рядом с садоводством лес, грибы, ягоды, 5 минутах ходьбы - пруд с песчаным дном, можно купаться. 740-70-40

Участки ИЖС 12 соток в 20 км от Санкт-Петербурга - в новом жилом микрорайоне г. Отрадное. 250 метров до Невы. Вокруг - новые дома. Центральные коммуникации: эл-во, газ, водопровод. Рассрочка, ипотека, зачет жилья. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

1 250 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ РАЙОНЫ

200 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

990 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. АПРАКСИН

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГРИБНОЕ

2-04315 Уч-к 12 сот. с садовым домом. К дому пристроен душ, рядом биотуалет. Эл-во есть. Хороший подъезд. До карьера 10 минут пешком, до озера - 25 минут. Магазины в пешей доступности - 10 мин. пешком. 8-904-331-38-35 Светлана 740-70-40

2-04313 На участке15 сот. ИЖС новый дом 75 кв.м без внутренней отделки. Электричество 5 кВт, газ подведен к участку. Дом зимний, печь на 1 этаже и мансарде. 740-70-40

2-04351 СНТ "Звезда". Крепкий дачный дом 70 кв.м с печью и камином на участке 12,3 сот. Есть колодец, рубленная баня с пристройкой. Яблоневый сад. 8-921-337-28-24 740-70-40

2-03968 Дом 50 кв.м. В доме две печки. Уч-к 6 сот. разработан, ровный, сухой. Имеется эл-во, колодец, заезд на уч-к для авто. Хорошие подъездные пути. В 5-ти минутах пешей прогулки - ж/д станция "Грибное". 8-905-264-00-12 Татьяна 740-70-40

990 тыс. руб.

900 тыс. руб.

350 тыс. руб.

880 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

КИРОВСКИЙ Р-Н. НЕВДУБСТРОЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОСХОД

2-04190 г. Кировск, м-в «Беляевский мох», СНТ «Строитель». Земельный уч-к 7,4 сот. в черте г. Кировска. Участок – высокий, сухой, угловой. Небольшая времянка, баня. 740-70-40

2-04261 3 км. от Кировска. Отличное садоводство, сухой ровный уч-к 10 сот. с заездом для авто. Колодец, водопровод, эл-во. На уч-ке недостроенный дом 64 кв.м из пеноблоков и дерева. Отличные подъездные пути. Рядом пруд. 8-905-264-00-12 Татьяна 740-70-40

Участки ИЖС 6 соток в 20 км от Санкт-Петербурга - в новом жилом микрорайоне г. Отрадное. 250 метров до Невы. Вокруг - новые дома. Центральные коммуникации: эл-во, газ, водопровод. Рассрочка, ипотека, зачет жилья. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

2-04549 Земельный уч-к 6 сот. Садовый домик 30 кв.м с хоз. постройками. Требует ремонта. Эл-во, вода – техническая (колодец с эл. насосом). Удобный подъезд, хорошие соседи. 8-960-269-72-51 Мария. 740-70-40

АВГУСТ 2014

коттеджи, участки • ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН 7 500 тыс. руб.

3 750 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ район ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТЕЛЬМАНА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГЛИНКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФОРНОСОВО

Дуплекс на 15 сотках. Продается по пловине (возможно вместе) S половины 137 кв.м + теплый гараж 25,5 + терраса 1 эт. 9 + Терраса 2 этаж 25,5 + Лоджия 9. ИЖС "Волков Лес" примыкает к новому р-ну Колпино. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ул. Малоэтажная, д. 3. 2-эт. таунхаус 158 кв.м без отделки. 1 этаж: кухня 19,8 кв.м, зал 34 кв.м, прихожая 11,5 кв.м. тех. пом. 3,2 кв.м, ванная 4,8 кв.м; 2 этаж: холл 15 кв.м, спальня 23 кв.м, 2 спальня 14,8 кв.м, 3 спальня 15 кв.м, гардероб 2,5 кв.м, с/у 2,5 кв.м. Вода и канал. центр. Прямая продажа. Документы. Собственность. 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

2-04256 Зимняя дача из бруса с печью 72 кв.м 2004 г.п. на уч-ке 6 сот. в сад-ве, баня, бассейн, гараж, с/у в доме, свет, лок. канализация. 8-981-143-96-49 740-70-40

2 700 тыс. руб.

2 180 тыс. руб.

1 690 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙР-Н. КРАСНЫЙ БОР

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. СЮТТИ

2-04254 ПП. Предлагается к покупке загородный дом 131 кв.м с уч-ком 11 сот. в 15 км от СПб. Дом одноэтажный с мансардой. В доме две большие комнаты, просторная кухня, прихожая, санузел, веранда. В мансарде две летние комнаты. Отопление паровое, вода в доме. 8-952-383-80-43 740-70-40

2-03946 ПП. Продается 1\2 коттеджа из кирпича с уч-ком 6 сот. + 4 сот. в аренде. На уч-ке посадки, уч-к не затапливается, разработан, капитальный парник, новый летний домик, туалет. С возможностью выкупа второй половины коттеджа. 8-981-708-49-77 740-70-40

2-03719 ПП. Продается классический дом 50 кв.м, в центре г.Тосно, до ж\д вокзала 7 минут пешком, район Балашовки. По границе участка 10 сот. газ и центральный водопровод. 8-905-224-27-86 740-70-40

2-04120 ПП. Продается дом 72 кв.м и уч-к 6 сот. в ЭЛИТНОМ садоводстве,11 км. от г.Тосно. Эл-во, колодец. Уч-к ухоженный и разработанный с плодовыми деревьями и кустарниками. Документы о регистрации права на дом и уч-к готовы. 8-965-058-07-95 740-70-40

1 400 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

1 180 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-03382 ПП. Продается уч-к 8 сот. с домом 2013 г.п. Хорошие подъездные пути, экологически чистое место, эл-во, дом 56 кв.м, два этажа, на первом этаже стеклопакеты, на втором без окон, есть бытовка 2х4. До Московского ш. 1 км, удобное растояние, от города 30 км. 8-904-515-58-22 740-70-40

135705 СНТ "Рябина". Дом 150 кв.м и уч-к 10,15 сот., разработан. Эл-во 4 кВт, сделан подъезд на уч-к. Готовность 80%. 3 км до Московской трассы. В СНТ колонка и магазин. 914-16-54 Людмила Лазаревна 740-70-40

2-04165 ПП. Предлагается крепкий зимний дом в экологически чистом местечке. 15 сот. земли в собственности, отопление паровое на угле, в с.Ушаки до платформы 100 м, до Московского ш. и автобусной остановки 400 м, 60 км до Санкт-Петербурга. 8-905-224-27-86 740-70-40

2-04070 Крепкий садовый домик 30 кв.м, с печкой, на участке 6 сот., в элитном садоводстве "Заречное". На уч-ке колодец с питьевой водой, баня, множество плодовых деревьев и кустов. В 200 м от участка р.Тосна с живописным берегом. 8-905-224-2786 Елена. 740-70-40

1 150 тыс. руб.

1 030 тыс. руб.

850 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ШАПКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КОСТУЯ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-03443 ПП. Продается уч-к массив 15 км железнодорожной ветки Тосно-Шапки СНТ "Кедр". Уч-к 10 сот. удобно расположен для людей без автомобиля, остановка автобуса в 300 м от садоводства, платформа "13км" в 2 км. На уч-ке новый дом из бруса 55 кв.м. 8-905-224-27-86 740-70-40

2-03904 ПП. Уч-к ЛПХ 15 сот. с домом 50 кв.м. В деревне есть озеро и 2 озера через дорогу от деревни. Уч-к ровный, разработанный. Яблони плодоносят. Эл-во подведено в дом, счетчики. На уч-ке свой колодец. Отопление - печка. Для хознужд имеется сарай. 8-965-058-07-95 740-70-40

135703 СНТ "Рябина". Дом 19 кв.м и уч-к 10,15 сот., разработан. Эл-во 4кВт, сделан подъезд на уч-к. 3 км до Московской трассы. В СНТ есть колонка и магазин. 914-16-54 Людмила Лазаревна 740-70-40

2-04017 Домик 70 кв.м с верандой и мансардой расположен на уч-ке 6 сот., обшит вагонкой внутри и снаружи, печное отопление. Новые электропроводка и счетчик. Летний водопровод. Приличные соседи. Документы готовы. 740-70-40

750 тыс. руб.

800 тыс. руб.

700 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

2-04320 Дом 50 кв.м на уч-ке15 сот., ИЖС, эл-во. В поселке развита инфракструктура. Транспортная доступность. Прямая продажа или возможен обмен на комнату или квартиру с доплатой. 8-921-954-98-50 740-70-40

2-04147 ПП. Продается дачный домик в элитном садоводстве, ровный, сухой участок 6 сот., в центре садоводства. До электрички 500 м, до маршрутки 700 м, 50 м до р.Тосно с живописным берегом, вода колонка на линии. 8-905-224-27-86 740-70-40

2-04317 Пустой участок 12 сот. в экологически чистом районе; 500 м. от Московского шоссе. Рядом электрический столб. До реки Тигода- 500 метров. 740-70-40

2-03998 ПП. Продается ровный, квадратный уч-к 19 сот. Рядом р.Тигода, лес и поле. До трассы Москва-СанктПетербург 2,5км, ходят автобусы, до ж\д станции Любань 2 км, до Московского вокзала ехать 1 час 30 минут. В 10км расположены озера-чистые. 8-911-712-86-14 740-70-40

АВГУСТ 2014

ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН

3 650 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 650 тыс. руб.

650 тыс. руб.

490 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ район ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РУБЕЖ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЗАХОЖЬЕ

2-03691 ПП. Продается земельный участок 6,7 сот. ИЖС, на Московском шоссе, на участке залит фундаментплитой 7х10, есть электричество, вода-колонка рядом. Межевание сделано. 8-965-058-07-95 740-70-40

2-04012 ПП. Продается участок в СНТ, разработан, огорожен, есть электричество, вода-колонка, на участке два вагончика деревянных, теплица, молодые плодовоягодные деревья и кусты, рядом лес, река. 8-950-021-79-57 740-70-40

2-04566 Абсолютно озелененный облагороженный садовый уч-к 6 сот. в собственности. Множество садовых и ягодных культур. Имеется место под постройку дома. Садоводство электрифицировано, зимой дороги чистят. Документы к продаже готовы, ПП. Торг на осмотре. 8-911-791-48-52 740-70-40

450 тыс. руб.

300 тыс. руб.

350 тыс. руб.

420 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЩЕРБАКОВ ХУТОР

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КЮЛЬВИЯ-2

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-03895 ПП. Продается уч-к 12 сот. в тихом охраняемом садоводстве, окруженный лесом. Уч-к раскорчеван, эл-во по границе уч-ка, соседи живут круглогодичноя, по границе садо-ва протекает р.Болотница, подъездные путихорошая грунтовая дорога. Собственность более 3-х лет. 8-952-383-80-43 740-70-40

2-03373 ПП. Продается живописный уч-к 10 сот., хорошее транспортное сообщение, рядом с городом, есть водоем. Садовые деревья яблони, сливы, парник, клубника. Эл-во до границы уч-ка. На территории есть вагончик. 8-905-217-34-56 740-70-40

Массив Рубеж, СНТ Плес-2. 3 уч. по 6 соток. Участки ровные, с коммуникациями в середине садоводства. Возможна продажа вместе, или по отдельности: 1 участок 6 сот. - 350 т.р. 3 участка 18 сот. - 1000 т.р. 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

2-04292 ПП. Продается участок 10 сот., в экологически чистом месте, СНТ "Мыслинка", не разработан. 8-931-236-27-15 740-70-40

300 тыс. руб.

250 тыс. руб.

180 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ район ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ИВА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РАДОФИННИКОВО

135696 СНТ "Рябина". Уч-к 10,15 сот., разработан, выровнен, красивый ландшафт. Эл-во 4 кВт, подъездотличная грунтовая дорога с зимней расчисткой. 3 км до Московской трассы. В СНТ есть колонка и магазин. 914-16-54, 8-921-649-66-45 Людмила 740-70-40

2-04175 ПП. Предлагается участок для дачи с СНТ Ива 10 сот., до трассы Санкт-Петербург-Москва 2,5км. Вблизи пожарный водаем, электричество по линии. 8-981-773-65-73 740-70-40

153738 Продается участок 10 сот. в садоводстве СНТ "Надежда". 8-911-220-40-29, 930-69-33 740-70-40

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ

4 200 тыс. руб.

3 650 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

1 830 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НИКОНОВЩИНА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШОТКУСА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-04215 В д.Шамокша, 212 км. от С-Пб, часть 2-х эт. дома 1970 г.п. и уч-к 10 сот. Дом кирпичный, пл. дома 169 кв.м, камин, отопление электрич., скважина, электричка. 740-70-40

2-03817 Новый 2-х эт. дом, 3 комнаты, комната-кухня 25, кв.м, кондиционер, с/у сов., душевая кабина, уч-к 17 сот. разработан, ИЖС, 500 метров до р. Оять. 740-70-40

2-04233 В 190 км от СПб в Лодейнопольском р-не продается двухэтажный котедж 89.8 кв.м и земельный участок 10 сот. для ЛПХ. Отличное место для поживания. 740-70-40

2-04311 Бревенчатый дом 1994 г.п. и уч-к 6,7 сот. в г. Лодейное Поле. Общ. пл. дома 61,7 кв.м, 2 комнаты, кухня, водопровод, рядом озеро. 740-70-40

1 800 тыс. руб.

1 630 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЛОВЩИНА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРОЗЕРО

2-03268 В 250 км от Спб, в экологически чистом, Лодейнопольском р-не, в п. Свирьстрой, продается новый блочный дом S- 92.5 кв.м без внутренней отделки и зем. уч-к 12сот. 740-70-40

2-04282 В 183 км от СПб по Мурманскому ш. в Доможировской волости в дер. Горловщина земельный уч-к 20 сот. ИЖС на берегу протоки, впадающей в р. Оять. 740-70-40

2-03729 В 180 км. от СПб в тихом живописном месте на берегу р.Оять продается дом 20 кв.м с печным отоплением и разработанный земельный уч-к 10 сот. На уч-ке баня, беседка, мастерская, постройки, колодец, туалет. Хорошие подъезные пути. 740-70-40

Участок сельхозназначения 7 га на околице деревни. Недалеко река Капша. Рядом электричество и дорога. Красивая деревня со скитом Тервенического монастыря. Очень красивые места. На фото скит и река в деревне. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

АВГУСТ 2014

коттеджи, участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН 850 тыс. руб.

900 тыс. руб.

800 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ВАХНОВА КАРА

2-04127 В 230 км от Санкт-Петербурга в г. Лодейное Поле дом 66 кв.м и земельный участок 6.5 сот., ИЖС, разработан. Печное отопление. 740-70-40

2-04459 В 250 км от Санкт-Петербурга в д.Новая Слобода земельный участок 17 сот., ЛПХ и оставшаяся часть дома. Участок с видом на Долгое озеро. Торг. 740-70-40

2-03106 В 240 км от СПб в красивом месте в 100 м от р.Свирь и озера в пос. Свирьстрой продается зем. уч-к ИЖС 14 сот. с ветхим домом 56,6 кв.м, рядом лес, отличное место для проживания. 740-70-40

2-03180 В 185 км от СПб, на берегу р. Оять жилой дом 46 кв.м и зем. уч-к 20,95 сот. На уч-ке есть баня, летняя кухня. В доме кухня, 2 комнаты, русская печь, лежанка, туалет. 740-70-40

780 тыс. руб.

580 тыс. руб.

550 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СУББОЧЕНИЦЫ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

2-03757 Участок 10 сот. в тихой деревне в излучине реки Оять, красивая панорама, отличная рыбалка, электричество - столб, возможность приобретения 2-х участков. 740-70-40

2-03754 Зем. уч-к 15 сот. в небол. деревне в окружении сосновых боров, озеро в деревне, асфальтовая дорога до участка, возможность подключить электричество. 740-70-40

2-03751 В центре д.Тервеничи в 500 м от монастыря участок 10 сот. Два озера, хорошая дорога до участка, возможность подключения электричества. 740-70-40

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшой деревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть, кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрестностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

500 тыс. руб.

480 тыс. руб.

420 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛЮГОВИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. УСТЬ-САРА

2-04505 243 км от СПб на берегу Люговского озера участок 14 сот. для ИЖС, возм. подв. эл-ва, подъезд хороший. 740-70-40

2-04567 Участок 17,2 сот., ЛПХ, земли населенных пунктов и жилой дом 39 кв.м в центре д. Доможирово, 185 км от СПб, электричество, хорошие подъездные пути круглый год, река Оять -200 м. 740-70-40

2-03701 Зем. уч-к 12 сот. в центре пос. Свирьстрой Лодейноп. р-на, ИЖС. Возможность подключения всех коммуникаций, рядом родник с чистейшей водой и р.Свирь. 740-70-40

Участок сельхозназначения 1 га, рядом с деревней. 260 км от СПб. Река Капша, озеро Большое Конец-Сарское. Сосны. В 1 км скит Тервенического монастыря. Рядом подстанция. Собственность, кадастр. Очень интересные места с рыбалкой, охотой, сбором грибов. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

380 тыс. руб.

330 тыс. руб.

220 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОРОСТЕЛЕВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

2-04336 В 181 км от Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе в Доможировской волости, в деревне Коростелево земельный уч-к 15 сот. на землях насел. пунктов. 740-70-40

2-04458 В 200 м от Покрово-Тервенического монастыря в д.Тервеничи земельный участок с домом 16 кв.м под снос, площадь участка 7 сот., рядом озеро, святой источник. 740-70-40

2-04107 В 1 км. от Свято-Троицкого Александра Свирского монастыря в дер. Старая Слобода продается участок 12 сот. и небольшой летний дом (10 кв.м.), ИЖС, лес, 2 озера. 740-70-40

2-03890 В 250 км от СПб в 100 м от озера продается садовый дом и земельный участок 6.5 сот. 740-70-40

210 тыс. руб.

180 тыс. руб.

155 тыс. руб.

140 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АНДРЕЕВЩИНА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРКИНИЧИ

2-04288 В 250 км от СПб продается земельный уч-к 1320 кв.м: земли нас пунктов, для ЛПХ, асфальт, элек., озеро. 740-70-40

2-04363 В 247 км от СПб по Мурманскому ш. в Лодейнопольском р-не зем. уч-к 10,34 сот., не разработан, расп. в 200 м от Савозера. Рыбалка, отдых. 740-70-40

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большое озеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассе от СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр. Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные места для отдыха - в округе несколько турбаз. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

2-04506 Участок 12 сот. в с/т «Пиркиничи» в 4 км. от г. Лодейное Поле, 230 км. от СПб по Мурманскому ш. в окружении сосновых лесов, 200 м. до берега р. Свирь. 740-70-40

АВГУСТ 2014

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН

1 100 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 450 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ район

ЛУЖСКИЙ район ЛУЖСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ МАЯК

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

155836 Уч-к ИЖС 25 сот., сухой, ровный. Эл-во по границе, в поселке газ. Аренда, после постройки дома собственность, разрешение на стр-во есть. 965-04-28 740-70-40

2-04062 В 150 км от КАД Бревенчатый дом 86,8 кв.м. 2 комнаты, кухня-столовая, веранда. Русская печь и плита. Баня, сарай. Участок 24 сот. 740-70-40

1 200 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

650 тыс. руб.

800 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

2-04539 Уч-к 30 сот. для ИЖС вблизи береговой зоны. Cогласования на свет, зарегистрирован фундамент недостроенного дома. Собственность. 954-57-04 740-70-40

Земельный участок на берегу реки Паша (свой берег). 25 соток, ИЖС, собственность. Электричество проведено, соседи строятся. 8-911-144-61-11 www.vector-spb.ru

2-04540 1/2 доля дома под реконструкцию на уч-ке18 сот. для ИЖС вблизи р.Паша. Магазины, общ. транспорт, мед. обслуживание. Собственность. 954-57-04 740-70-40

116111 Уч-к 7,2 сот. Обшит вагонкой. Баня. Кладовая, пожарный пруд, рядом грибной лес, магазин в 5 минутах ходьбы. 8-951-652-39-00 Елена 740-70-40

250 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ район ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ Участок под фермерское хозяйство рядом с деревней Кипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядом водонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП. Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес. Собственность. 8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

3 200 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

2 520 тыс. руб.

2 690 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЙ САБСК

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ШУГОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

2-04264 В 130 км от СПб новый дом 145 кв.м, отоплениепечь+котел, бойлер, душ, электричество. Участок 29 сот., ИЖС. 8-911-791-70-58 Антонина Борисовна 740-70-40

2-03953 2-х этажный дом 113 кв.м (пеноблоки) на участке 21 сот. 2004 г.п, в 120 км от СПб в Волосовском районе. ГАЗ, электричество, СКВАЖИНА, ЛПХ.. 8-960-283-15-86 Оксана 740-70-40

2-03343 Заводская ул. Дом 77.2 кв.м, участок 12 сот. 8-911-932-26-30 740-70-40

2-04123 В 65 км от СПб продается дом площадью 77,7 кв.м , ст/пакеты, туалет в доме, вода - колонка, печь, участок 12 сот. Торг. 8-911-791-70-58 Антонина 740-70-40

2 400 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГУБАНИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КИКЕРИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ТРЕСКОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕТОШИЦЫ

2-04537 В 60 км от СПб жилой дом 60 кв.м 2010 г.п. на огороженном участке 17 сот. Две очень теплых печи, в доме туалет и душ. кабина. 8-911-799-27-10 Дмитрий 740-70-40

2-03528 Жилой дом площадью 61,9 кв.м, мансарда 23 кв.м, комната - 14,5, кухня - 5,7, веранда - 10. В доме сауна - 8,7 кв.м. Отопление печь-камин. Уч-к 20 сот. 8-981-803-26-21 Анастасия 740-70-40

2-03460 От СПб 90 км продается участок 1064кв.м и новый жилой дом 2010 г.п. из бруса, обшит сайдингом. Общей площадью 74 кв.м. 8-921-638-37-17 Владимир. 740-70-40

2-04048 В 80 км от СПб (от Кр. Села) продается дом, 1948 г.п. 53,5 кв.м, с верандой, печью. Участок 12 сот. + 24 сот. через дорогу. 8-911-182-10-09 Виталий 740-70-40

АВГУСТ 2014

коттеджи, участки • ВОЛОСОВСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ 1 300 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

850 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РЕПОЛКА

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГУБАНИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РУССКОЕ БРЫЗГОВО

2-04573 Бревенчатый дом с верандой 60 кв.м, отопление печное, колодец. На участке 24сот. баня, хоз. строения. Участок огорожен, разработан. 8-911-182-10-09 Виталий 740-70-40

2-03783 От СПб 80 км, дом 65 кв.м, бревно+вагонка, 2 комнаты (13,7+12), печь, электричество, скважина, душевая на участке 14 сот. ИЖС. 8-911-113-14-92 Ирина 740-70-40

2-04500 Зимний дом 88 кв.м. В доме 2 большие комнаты, печное отопление, вода - колонка в 15 м, электриччество. Зем. уч-к 30,4 сот. 8-911-791-70-58 Антонина 740-70-40

2-03993 От СПб 60 км, бревенчатый жилой дом 36 кв.м с мансардой. Комната 3х4, прихожая, отопление печь. Вода - колодец 100 м. Участок 29,97 сот, ЛПХ. 8-911-756-31-69 Татьяна 740-70-40

5 700 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ район

ПОДПОРОЖСКИЙ район ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ВЯЛЬГИНО

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

2-04010 Продается 2-х этажный жилой дом 151 кв.м на уч-ке 14 сот. в д.Вяльгино. Есть баня, хоз.постройки. 8-963-312-00-89 740-70-40

Новгородская ул., 32а 3-х эт.дом 317 кв.м, подведены все коммуникации, 2-а газовых котла. Уч-к 910 кв.м. Земли населенных пунктов. Прямая продажа. Документы готовы. Собственность более 3-х лет. По базе № 9126 325-88-11

950 тыс. руб.

900 тыс. руб.

830 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. УЛЬИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОДПОРОЖЬЕ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. КУРПОВО

2-04218 Переливчатая ул. Дом на берегу реки, лес. 15 сот. 38 кв.м. 740-70-40

2-04098 Зимний дом 39 кв.м в черте города Подпорожье. Водопровод. Уч-к 15 сот. 740-70-40

2-03941 Жилой дом с теплой мансардой на бер. р.Свирь. Общая площадь 62.9 кв.м. Баня, теплица,12 сот. земли. Хороший подъез. 740-70-40

2-03882 Дом 47,8 кв.м, баня, гараж, летняя кухня. 740-70-40

400 тыс. руб.

460 тыс. руб.

22 500 тыс. руб.

РАЗНОЕ ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. АВЕРКИЕВСКАЯ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ГРИБАНОВСКАЯ

МОСКВА. РАКИДКИ

2-04030 В 380 км от СПб продается дом 45 кв.м и зем. уч-к 26 сот. В доме хозпомещения. На уч-ке баня и хозпостройки. В 200 м от дома небольшая церквушка, действующая. В озере водится много озерной рыбы. Вокруг хвойные леса. 740-70-40

2-03576 Дом 43,2 кв.м и зем. участок 14 сот. Чистая экология, река Оять. 740-70-40

Л5369 Москва, Новомосковский АО, Ракидки. Срочно! Новый дом из оч. кач. мат-лов полностью готового к проживанию со всей мебелью и техникой. Sобщ.215 м2. 2 эт., кирпич-монолит в котт. пос. 9 км от МКАД, 8 сот., ландш. диз. 5 комнат, 2СУ с джакузи. Баня с купелью. Беседка. Стоянка на 2 машины. Лес, рядом оз. 8-965-053-13-77 Татьяна

1 600 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

300 тыс. руб.

450 тыс. руб.

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ.

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. ШИМСК

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. СУРИКИ

КАРЕЛИЯ. ЗАРЯ

Северский р-н. Краснодарский край. Пос. Черноморский. Продается дом, кирпичный гараж и магазин. В доме 3 комн. (16+13+7), кух. 7, с/у совм. Центральный газ. вода и канализация. Участок 4,5сот. Рядом школа, дет.сад. Срочно! Цена сильно снижена! 8-921-302-96-29, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Новгородская обл. г. Шимск, деревня Бор. ИЖС. 100 соток. Участок размежеван по 12.5 соток, состоит из 8 участков. Неразработан, газ-магистраль, водопровод, в 100 м река. 8 909-579-15-35, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-04217 Ж/д ст. Мстинский мост, 2 км. Участок 9 сот. не разработан. Подъездные пути - грунт. Очень красивое место, река Мста, лес. 8-921-30365-07 Татьяна 740-70-40

2-04223 На 1-ой линии в Ууксинской губе Ладожского озера участок 12 сот. и летний дом, 15 км. от г.Питкяранта Республики Карелия, 360 км. от С-Пб, лес, 10 м до Ладоги. 740-70-40

АВГУСТ 2014

ВОЛОСОВСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ

1 650 тыс. руб.

ВЕРНИСАЖ• commercial estate

по вопросам размещения информации в рубрике обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8 906 241 88 85 ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

•

К О М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

•

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ К продаже предлагаются 6 инженерно подготовленных участков в коттеджном поселке “Корела Парк”: электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 35 до 70 соток. От 280 тыс. руб./сот. Собственность. 904-03-04 www.korelapark.ru

240 тыс. руб./сотка

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ, ВЫБОРГСКОЕ Ш. 64 ОСЗ, ОП 1750 кв. м (наружные размеры 25x18. 6) , на зем. уч. 1000 кв. м. 2013 г. п. 3 этажа + цоколь, h потолков 3, 3 м Земельный уч. категории: земли населенных пунктов, для размещения объектов розничной торговли. Электричество 70 кВт, центральные коммуникации: вода, канализация, газ - заведены в дом. Отдельный въезд с Выборгского шоссе, парковка на 10-15 машиномест. Наружная отделка и благоустройство территории завершены, установлено наружное видеонаблюдение и сигнализация. Без внутренней отделки, свободная планировка; возможность установки лифта. 985-03-95, 986-03-96 ООО “Эксперт” www. 7157517. ru

140 тыс. руб./сотка

Земельный участок на берегу озера Макаровское, прекрасная природа, примыкает к дороге, электричество рядом. От 3 до 12 га. Торг. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

6 тыс. руб./сотка

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ 10 тыс. руб./сотка

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ЗАГРИВЬЕ Участок 6,3 Га, в собственности 1 лица. Расположен на границе с Эстоней (граница проходит по фарватеру реки Нарва). Оформлен от лесополосы до уреза воды. Лес смешанный, больше хвойный. Чистая экологическая местность, её по достоинству смогут оценить любители рыбалки и грибов. Отлично подходит под строительство тур базы отдыха, охотничье-рыболовного угодья. На расстоянии 1 км база отдыха «Берёзка». К участку ведут две лесные дороги. Добраться можно на легковой машине. Помощь в переоформлении назначения участка. Возможна покупка половины участка. 8-906-241-88-85 http://fpartnership.ru/

Земельные участки на 2-й береговой линии озера Нахимовское от 35 до 45 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт, газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП. 935-03-92 www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО 150 тыс. руб./сотка

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БРАНДОВКА Брандовка - Участок под усадьбу 144 сотки. Между Ропшей и Гостилицами. 15 км от КАД. С одного края участка проезжая дорога, с другого лес и родник. Фермерское хозяйство. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

200 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО 210 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА Видовой земельный участок в коттеджном поселке "У Красавицы". Рядом с озером.Подключение к электричеству 370 000 рублей. 17 соток. Последний. 935-03-92, 904-03-04 www.korelapark.ru

Открыты продажи второй очереди коттеджного поселка "Лес&Поле". Электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 8 до 45 соток. От 200 тыс. руб./сотка. Собственность. 935-03-92 www.les-pole.ru

Продажа участка 5,5 соток под дачное строительство от собственника, в новом ДНП "ЛесПоле". Электричество 10 КВТ с возможностью увеличения до 15 квт (подключено), дороги внутри поселка (завершилось строительство). Удаленность от СПб - 9 км , с пр. Энгельса. Подъезд к поселку по асфальтированной дороге. Беспроцентная рассрочка на 1 год. Собственность. Запись на просмотр. 8-921-935-03-92, 904-03-04 http://les-pole.ru/

160 тыс. руб./сот.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА 7 000 тыс. руб.

Земельный участок 10 соток в новом ДНП, в населенном пункте Зеленая Роща, 34 км. от Зеленогорска по Приморскому шоссе, новое ДНП расположено через шоссе от залива, прекрасный песчаный пляж в шаговой доступности, прекрасное сообщение с СПБ. Документы полностью готовы, коммуникации - (свет, дороги) входят в стоимость. 1 200 000 рублей. Рассрочка платежа. Запись на просмотр. 8-921-935-03-92, 904-03-04 http://korelapark.ru/

АВГУСТ 2014

1 200 тыс. руб.