Журнал "Пригород" июль 2014 by Prigorod

EDITORIAL

Карусель Мы живем изо дня в день, перемещаемся по привычным маршрутам. Дом-работа, много лет знакомый магазин. Так удобнее. Но иногда достаточно просто изменить привычный угол зрения… Оказывается, вокруг так много интересного! В силу разных причин я несколько лет не был в метро. Масса впечатлений. Начиная с призыва не трогать «безнадзорные предметы». Вот что это такое — «безнадзорный предмет»? Тот, на который никто не смотрит? Коллеги из журнала Esquire подарили дивное наблюдение: они обнаружили в новых вагонах московской подземки загадочную надпись: «Внимание! При прерывистой индикации сигнала красного цвета над дверным проемом посадка в вагон закончена». Год они потратили, пытаясь разыскать скромного автора этого текста. Вели переписку с метрополитеном, с заводом-производителем — все впустую. «Но мы, конечно, не оставим попыток добраться до истины. Потому что каждый раз, когда я своевременно прекращаю движение перед закрывающимися дверями вагона, я радуюсь, что заучил роковое предупреждение наизусть. Ведь увидеть я его не могу — оно наклеено внутри вагона…» Маленький шедевр, не так ли? А сколько радости дарит непредвзятому человеку наша Дума! Столкнувшись с очередной феерической инициативой народных избранников, надо просто отпустить воображение на волю. Представьте себе акцию протеста у здания Думы, на углу Тверской и Охотного ряда: геи в туфлях на высоком каблуке, бородатые трансвеститы в балетках, все поголовно — в запрещенных Таможенным союзом кружевных трусиках жовто-блакитных расцветок и хором скандируют какие-нибудь иностранные слова, перемежая обсценной лексикой. А вокруг — рой секретно награжденных журналистов: вся грудь в орденах, но реверсом к публике, чтобы враг не догадался. Просто песня! CNN обзавидуется. У них максимум кого-то словят на прослушке — и сразу скандал на весь Лондон; у нас-то это даже за развлечение не считают. Наш местный депутат на букву М тоже горазд развлекать народ, но последнее время что-то о нем не слышно. Я тревожусь: не заболел ли? Или, того хуже, влюбился в Стивена Фрая? Выхожу из метро — у Московского проспекта встречает табличка: «Бампера для айфонов». Конечно, вдумавшись, можно догадаться, что это такая специальная конструкция, защищающая гаджет от удара. Но гораздо интереснее представить гонку на айфонах или планшетниках. О вывесках и объявлениях можно писать целое исследование, ни один Диссернет не придерется. В газету ли заглянешь — там тоже скучать не дают: оказывается, лень — это психическое заболевание, его надо серьезно лечить. Только наши не признают достижения западной медицины, и больничный с таким диагнозом — фигушки. Богатая тема: есть еще прокрастинация (неумолимая тяга откладывать важные дела на потом, физическая невозможность прикоснуться к клавиатуре). Мир полон веселого абсурда. Причем эта карусель разгоняется с каждым годом: уже важны не технические характеристики модели, а ее порядковый номер, главное — чтобы самый свежий; новейший софт тормозит суперсовременное «железо» уже в момент выпуска; автомобиль теряет 30% стоимости, едва на него прикрутили номера. Новизна становится самоценной, а не потому что лучше. В такой запарке человек вроде должен жить быстрее, седеть годкам к 20, в 25 обзавестись персональным Альцгеймером и собираться в колумбарий. Он же, зараза, напротив, норовит тянуть до 70 и, натурально, не попадает в темп… Кто сейчас помнит хоть пару слов на «олбанском»? И вот теперь — самое время! — надо соскочить с карусели. Свернуть в переулок. Отъехать от «ярмарки тщеславия» километров на 50. Заняться простым и понятным делом: шнур на катушку наматывать либо палочку какую строгать. Котлеты лепить, наконец. Обсудить с любимой расцветку наличников и ТТД бойлера, с соседом — варианты прикормки на вечернего леща... Какие глубины открываются! Но как только реальная жизнь начинает казаться рутиной — немедленно нырнуть обратно. Открыть, к примеру, блог «Эха Москвы» и полистать полемику ботов с троллями насчет Украины. Противно, конечно, — но зато потом проза Дины Рубиной читается как в первый раз. Удачи вам! Дмитрий Синочкин

СОДЕРЖАНИЕ

июль 2014

В номере: О ГЛАВНОМ

10 «Я не хочу, чтобы Токсово превратилось в Новое Девяткино», — заявляет Александр Христенко

12 Гвоздь Nомера 14 Перекройка житья детали 16 Налог на недвижимость: хотели как лучше 20 АДРЕНАЛИН

Лесные хроники Физиология протеста Румболовский плацдарм

18 «Такого наплыва в парусный спорт не было ни у кого и никогда», — радуется Наталья Федорова

19 Афиша 24 Сертолово входит в моду 26 Популярная малоэтажка новости 28 Железнодорожные летчики

ГОРОД В ПРИГОРДЕ

29 30 34 36 38 40 42 ПРОЕКТЫ 44 новости поселков 46 47 48 АНАЛИТИКА дайджест

52 54 56 58 59 шезлонг-лист 60

ПОДРОБНОСТИ

Бугры тянутся вверх Добровольно-принудительное соглашение Финны обживают Колпино Стихийные проценты Пляжные противоречия

Тревожное изобилие Предчувствие тупика Стенка на стенку Картинки с выставки Весенние миллиарды Коттеджи для узкого круга «Ламбери» получил аккредитацию Газпромбанка Нахимовский променад «Летнее изобилие «Велигонты»: часть третья

Шиш с кетчупом Боковой ветер Греет не только печка Лесная гастрономия в Сыктывкаре Игры на свежем воздухе Кто мы и откуда…

июЛь 2014

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ: www.vprigorode.ru издатель ООО «Пригород: развитие территорий» Генеральный директор, главный редактор Дмитрий Синочкин +7 (812) 916-70-94, e-mail:editor@vprigorode.ru Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯ Корреспонденты: Никита Елисеев, Екатерина Голубева, Роман Денисов, Инга Земзаре, Халмурат Касимов, Юрий Маракулин, Галина Стащак, Анна ТЕРЕНТЬЕВА Литературный редактор Галина Выдревич Главный бухгалтер Наталья Гоголева Рекламный отдел: (812) 333-41-21, 333-41-20, 575-37-65, 575-39-81 коммерческий директор Екатерина Шмелева 712@vprigorode.ru Руководитель отдела продаж Алексей РУМЯНЦЕВ alex@vprigorode.ru Менеджеры по рекламе: Ольга ХОБЖИНСКА naturaspb@gmail.com Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ gm@vprigorode.ru Ирина Маньковская iramankovskaya@yandex.ru Дизайн макета и обложки Ольга Чичеринда Фотограф Игорь Бакустин Верстка Анна поздеева art@vprigorode.ru Марина Никишина Корректура Наталия ЕРШОВА

Подписка на журнал

тел. +7 (812) 333-41-21 Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеют соответствующие лицензии и сертификаты. За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. При перепечатке материалов ссылка на «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 190068, Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, 137, лит. Д, пом. 3Н тел. +7 (812) 333-41-21 +7 (812) 333-41-20 Издание зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо-Западному федеральному округу. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006 Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз. Подписано в печать 26.06.2014 Типография «ЛД-ПРИНТ» тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

Продажа журнала

Осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт-Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции. В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др. В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», МЕГА.

Распространение и рассылка

Правительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет по строительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развития ЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО). Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО. Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцового районов СПб. Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома-недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор» Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом». Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч-Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм-аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан-Жак Руссо», «Чеховъ». Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент-отель», «Ретур», «Парк-отель», конный клуб «Дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «Дюны», Мюзик-Холл, яхт-клуб «Геркулес», яхт-клуб «Терийоки». Коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба». Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако», «Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

О ГЛАВНОМ

«Я не хочу, чтобы Токсово превратилось в Новое Девяткино», — заявляет Александр Христенко.

Перекройка житья

Законодатели вконец запутались сами и запутали подопечное население: кому что можно делать в строительной сфере, а кому чего нельзя. Бардак в перераспределении полномочий между уровнями власти достиг критической отметки.

О ГЛАВНОМ

интервью

Беседовал Дмитрий Синочкин

Александр Христенко:

«Я не хочу, чтобы Токсово превратилось в Новое Девяткино» О том, что глава токсовской администрации Александр Христенко уходит, я узнал, когда ехал на встречу с ним. Вот, думаю, непруха. А с другой стороны — теперь человек уже не связан субординацией, может объективно оценить сделанное и не сделанное… С этого и начали. – Говорят, вы подали заявление об уходе. – Меня переводят на должность начальника Северо-Восточного управления Росрыболовства… – Но команда, которую вы собрали в Токсово, остается? – Да, команда остается. – Сколько вы были исполняющим обязанности? – Чуть больше года. – У муниципалов сначала отобрали полномочия по строительству, потом вернули — до Нового года. Насколько они нужны на местном уровне? – У нас городское поселение. На таком уровне — нужны. Муниципалитет — это самая близкая к людям власть. Они приходят к нам на прием, мы видим их нужды, видим, в каком направлении должно развиваться поселение. Конечно, среди муниципальных чиновников хотелось бы видеть больше профессиональных управленцев. – То есть у вас в Токсово такие полномочия останутся, а рядом, в Кавголово, их не будет? – Все зависит от бюджета. Если мы можем содержать специалистов — тогда и в СП мог у т

быть такие полномочия. Если же поселение дотационное — надо передавать полномочия на уровень выше. Но это опять же зависит от главы поселения. Если это нормальный хозяйственник, с широким кругозором, так почему нет? Иначе получится, как часто бывает: сначала заасфальтируем, потом разроем, чтобы проложить газопровод, и так по кругу. – А в районе специалистов достаточно? – Там целый отдел… – В Токсово было немало конфликтов, связанных с многоквартирной застройкой. В чем причина? – Не столько многоквартирные дома вызывают раздражение у жителей, сколько многоэтажные. Проблема возникает, когда такие дома размещаются в огородах частного сектора, у людей, привыкших жить своим хозяйством. С видом на лес, а не на пятиэтажки. Много людей, машины — капитализация участка падает. Строительная техника, деревья вырубают, привычное течение жизни нарушено. Причем люди понимают, что строить надо, что необходимо расселять ветхое жилье. Но иногда так складывается — ну, просто нашла коса на камень. – Новые жители — это нагрузка на бюджет или, может быть, новые налоги? – Новые жители, как правило, работают в городе. И налоги платят там же. – Есть еще второй, пока незастроенный участок «Строительного управления», по которому тоже подан иск… – Я не против «Строительного управления». И территорию, безусловно, надо развивать, но строить многоэтажные дома вблизи частного сектора — конечно же, ошибка. Компания свои обязательства исполнила: трубы проложила, еще что-то. Но аукцион ИЮЛЬ 2014

по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории предыдущая администрация провела с нарушениями. Когда принимали ПЗЗ, процедура тоже была нарушена. И активные граждане за это, конечно, зацепились. – В Токсово вообще очень активное население. Это плюс или минус? – Это плюс. За этот год мы создали общественный совет Токсово, генплан принимали в начале года, и жители весьма активно в этом участвовали. ПЗЗ прошли общественные слушания, в ближайшие дни правила должны утвердить на совете депутатов. В ходе подготовки мы большую часть вопросов сняли. Главные требования были по высотности. Теперь — не выше трех этажей. – Сколько народу живет в Токсово? – Постоянно — примерно 7500 жителей. Зарегистрированы здесь около 7000. Многие прописаны в другом месте, а живут здесь. Летом — в три раза больше. Здесь же много спортивных баз: и Лесгафта, и ВоенноКосмической академии, люди постоянно приезжают. Большая дополнительная нагрузка. Но и дополнительный доход, дополнительный интерес для бизнеса. – Сейчас вроде формируется особо охраняемая природная территория — ООПТ? – Мы очень плотно работаем с Комитетом по охране природных ресурсов и природопользованию, сделали несколько природоохранных зон. Возможно, будем применять какую-то другую схему: регистрируя на определенной территории ООПТ, мы не даем ей развиваться. Любая хозяйственная деятельность будет жестко ограничена. Ищем новые пути, чтобы не наступать на грабли. – Какие пути? – Нужны компромиссные решения. Чтобы и деловую активность не убить, и природу сберечь, и чтобы за охраняемыми зонами

О ГЛАВНОМ

можно было ухаживать. Сейчас мы ведь мусор из леса не можем вывезти: нецелевое расходование средств… Если территория не частная и не муниципальная — значит, она ничья, и никто о ней не заботится. – Волонтеры немало делают. И берега убирают, и за незаконным строительством следят… – Все правильно. Но общественную активность надо поддержать государственными финансами и полномочиями. – Почему так много уголовных дел именно по Токсово? До вас — чуть ли не каждый год… – Причины — экономические: земля очень дорогая, озера, лес. Возникает у людей искушение подумать в какую-то другую сторону, как-то незаконно распорядиться. Но мы с моей командой за этот год показали: можно работать так, чтобы не растаскивать, а привносить, прибавлять. – У вас остаются возможности передавать землю как бы бесплатно — например, под организацию ДНП? Есть ли в поселении нераспределенные, свободные земли? – Мы ищем. Но таких участков не много. И мы за этот год ни одного не продали. Те, что были сформированы, пустили на выполнение требований 105-го закона — передавали очередникам, многодетным, молодым семьям. Четырнадцать таких наделов отдали. Но и бюджет наполнять надо, шесть участков сформировали, будем продавать. Мы готовим, район реализует, деньги пополам. Очень не хватает полной информации по нашему хозяйству: где чье имущество, сколько его. Сейчас проводим аудит. Ну, вот пример: у нас 146 дорог, собственность МО оформлена на шесть. Остальные мы даже ремонтировать не можем, не можем выделить на них деньги, раз они по документам не проходят... За этот год много сделали для легализации улиц, проездов, сетей. – Инженерных мощностей хватает в поселке? Или ощущается дефицит? – Проблема даже не в мощностях, а в том, что сети старые, на грани предельного износа. Сейчас ремонтируем водовод — была авария, просто упали водозаборные трубы. Спасибо, область помогла деньгами. Качество воды не соответствует требованиям. Мощность водозабора — 2000 кубов в сутки, мы забираем 1800, близко к максимуму. Это значит, что резерва для развития нет. Надо делать проект, надо развиваться. – Многих жителей поселка знаете в лицо? – Многих. Сотни, наверное. – А вы где живете? – У меня дом за Зеленогорском.

– Зачем вы пошли на муниципальный уровень? В чем интерес? У вас ведь был вполне успешный бизнес… – Я служил в Вооруженных силах Советского Союза, был офицером. Потом создал свое дело, с нуля. Наступил момент, когда меня попросили помочь навести порядок, построить системную работу. Губернатор попросил. – Ему, наверное, надоели эти бесконечные посадки в Токсово? – Конечно! И если бы только в Токсово — есть еще Ломоносовский район, Рахья, другие похожие истории. – Вернуться в бизнес не планируете? – Нет, теперь другие задачи. – И какие гарантии, что механизм управления, который вы только-только наладили, будет работать без вас? – Все равно все дело в личностях, от этого никуда не деться. За год сформирована сплоченная команда. Администрацию возглавит мой зам по ЖКХ. Здесь важно, чтобы человек был порядочный и хороший организатор. – Губернатор Дрозденко долго боролся за то, чтобы получить право снимать глав районов… – И это правильно, потому что должна быть команда единомышленников. – А жители? Они выбирали этих депутатов, этого главу района… – Они выражают свое отношение через выборы, через общественные слушания и так далее. Я стараюсь услышать жителей. Муниципальная власть — это как раз коллегиальные решения, принимаемые в интересах граждан. – Вы считаете нужным слышать. Другой — не считает. И закон его никак к этому не обязывает… – Я согласен, здесь есть проблема. Причем есть особенности в устройстве муниципальной власти в городе и в поселке. Петербург — мегаполис, он развивается по другим законам. И должен быть разный подход. Сюда, в Токсово, нельзя врываться с большими домами.

поселок, включая бизнес: гостиницы, автостоянки, кафе, сопутствующий сервис. Лыжная трасса, а рядом — беседочка, как в Финляндии, чтобы можно было чаю попить. Мы с членами общественного совета ездили по территории, выбирали участки под будущие лыжные трассы, велодорожки. Новые проекты есть. – По тем домовладениям, которые залезли в водоохранную зону, заняли берега, — надо сносить, надо запрещать? – Я не сторонник радикальных мер. Ломать-то можно, а что потом? Должен работать механизм предупреждения. Озера мелеют, по ним на моторных лодках ездят. Нас в администрации 18 человек. Нет ни людей, ни полномочий. Если забор — мы реагируем, прекращаем стройку. Так было и на Чайном озере. Но бывает, что у таких людей документы на руках. Вот на Чайном как раз у застройщика есть документы. – Вот и надо возбуждать дело не по факту самозахвата, а по факту подделки документов. – Правильно. И администрация может выступать с таким иском. Есть вопросы по перевалке угля возле станции, рядом с жилыми домами. – Как налажен механизм обратной связи? Как администрация взаимодействует с активистами? – Мы общаемся. Стараемся слышать друг друга. Проводим совместные обходы территории. Хотя, еще раз повторю, я не сторонник крайних решений и радикальных мер. Давайте так: если бы на каждом озере был благоустроенныймуниципальныйпляж— конфликтов было бы меньше. Не надо воевать со злом, надо воевать за добро. Это более эффективно.

– У нас есть примеры: деревня Кудрово, поселок Новое Девяткино… – И мне категорически не хочется, чтобы Токсово превратилось в Новое Девяткино.

– Какие проблемы Токсово вы считаете первоочередными для новой администрации? – Газификация поселка, решение проблем с водоснабжением. У нас несколько собственников газопровода. И мы не можем развивать эти зоны, потому что Газпром не дает технические условия для подключения. А тащить от них параллельную трубу — нерентабельно. Мы приняли 13 муниципальных программ, можем участвовать в областных программах, претендовать на софинансирование.

– А как вы себе представляете дальнейшее развитие Токсово? Вот сейчас, когда практически уже не здесь? – Очень важна спортивная составляющая. Это место, куда люди приезжают культурно и активно отдыхать. Это зимние виды спорта — вокруг них и должен развиваться

– Урезание муниципальных полномочий снизит интерес к выборам? Например, со стороны профессиональных строителей? – Я искренне надеюсь, что в Совет депутатов Токсовского ГП придут люди, которые будут отстаивать интересы токсовчан, а не строительные лоббисты.

ИЮЛЬ 2014

О ГЛАВНОМ

гвоздь

Nомера

Дмитрий Синочкин

Муниципальная чехарда

Началось серьезное перераспределение полномочий между уровнями власти. Сначала Дума одним махом отняла у сельских поселений право разрешать строительство на своей территории, принимать генпланы и ПЗЗ. Потом вроде бы вернули обратно, до 1 января 2015-го. Одновременно область готовит поправки в Градкодекс — чтобы «привести в соответствие» местные и региональные нормы, а также усилить контроль за малоэтажной застройкой в муниципалитетах. Как повлияет эта нормотворческая чехарда на строительство? Справятся ли районы с новыми полномочиями? (Ведь может получиться так, что на первую очередь ЖКУ разрешение выдавала администрация СП, а за бумагами на вторую придется идти по другим инстанциям…) Нет ли риска, что сейчас, в оставшиеся полгода, ОМСУ будут выдавать разрешения на строительство направо и налево, а потом это обернется проблемами для девелоперов и дольщиков?

Беслан Берсиров,

Александр Львович,

заместитель генерального директора ЗАО «Строительный трест»:

генеральный директор СК «Навис»:

– Шаг правильный, так как сегодня районы фактически не готовы принять полномочия. На строительстве в целом это вряд ли отразится. Девелоперы быстро адаптируются к новым правилам. Хотя, безусловно, определенные опасения есть. С одной стороны, с поселением работать проще и привычнее, с другой — конечно, далеко не всегда на уровне СП есть понимание общей ситуации и общих проблем региона. 131-ФЗ, принятый десять лет назад, стал революцией: полномочия ОМСУ не были подкреплены ни финансами, ни квалифицированными кадрами. В целом, думаю, серьезных проблем ни у дольщиков, ни у строительных компаний в связи с нововведениями не возникнет.

– Непросто будет ломать налаженную систему, но изменения в градостроительной политике Ленинградской области должны привести к более профессиональному подходу в решении многих накопившихся в регионе вопросов. Сейчас и для властей, и для застройщиков главная цель — создание комфортной среды обитания для жителей сложившихся микрорайонов, обеспечение новостроек необходимой инфраструктурой. Такие задачи не всегда можно решить на уровне муниципалитетов, нужен более комплексный, всесторонний подход.

Глеб Гринблат,

генеральный директор компании «Адвекс. Новостройки»:

Георгий Богачев,

вице-губернатор Ленинградской области:

– Часть полномочий действительно стоило оставить за СП: дороги, благоустройство и прочее. Тут думцы поторопились. Однако продлить строительные полномочия еще на полгода… Боюсь, наиболее ретивые муниципалы этим воспользуются от души, навыдают разрешений, а нам потом придется расхлебывать. Сейчас разрабатывается областной закон. Мы вовсе не предлагаем полностью лишить местные власти всех полномочий. Мы хотим соединить некоторые функции ОМСУ и власти субъекта федерации по принципу «двух ключей», чтобы один без другого не мог. Все местные документы: генпланы, ПЗЗ, местные нормативы проектирования, проекты планировки, градпланы участков — по-прежнему будут разрабатываться на местном уровне. Но финальную точку будет ставить правительство Ленинградской области.

– Отличный вопрос! Требуется спрогнозировать развитие ситуации при таком непоследовательном, непреемственном, несистемном регулировании отрасли… Безусловно, централизация разрешительных полномочий необходима. И это движение в нужном направлении. Отсутствие градостроительной концепции не позволяет развивать жилье как продукт, сложно вывести объект бизнес-класса, если рядом конкурент запроектирует гетто уровня суперэконом. И сегодня дифференциация проектов идет преимущественно по стоимости земли и коммуникаций на этом участке. По принципу «строим самое дешевое, что возможно в данной локации». Централизация поможет решить вопрос с планированием, и — самое главное — с соблюдением принятых норм по использованию территорий. В первую очередь это серьезная возможность для развития малоэтажного и индивидуального жилищного строительства. Сложности переходного периода неизбежны, в том числе и попытки оспорить выданные разрешения, но плюсов в итоге больше.

Михаил Москвин,

Максим Жабин,

председатель Комитета по госстройнадзору и экспертизе ЛО:

заместитель генерального директора компании «ЛенРусСтрой»:

– Федеральное законодательство о перераспределении полномочий между уровнями власти предусматривает внесение изменений в Бюджетный кодекс, в Градостроительный кодекс и в другие законодательные акты. Поэтому переходный период необходим. За 10 лет, прошедших с принятия 131-ФЗ (о местном самоуправлении), сложилась довольно странная практика: одни принимают решения, а другие за них отвечают. Это неправильно, нужна нормальная вертикаль.

– В целом шаг правильный: порядка будет больше. Когда принимали 136-ФЗ, когда убирали градостроительные полномочия с уровня сельских поселений и передавали районам — мы были уверены, что предусмотрен переходный период. Потому что середина года, в бюджетах районов дополнительные расходы не запланированы, откуда брать специалистов для новых полномочий — неизвестно. А объем работы во Всеволожском, Ломоносовском, Гатчинском районах увеличится в разы.

июЛь 2014

О ГЛАВНОМ

Дмитрий Синочкин

Перекройка житья Законодатели вконец запутались сами и запутали подопечное население: кому что можно делать в строительной сфере, а кому чего нельзя. Бардак в перераспределении полномочий между уровнями власти достиг критической отметки. Дума приняла поправки в федеральное законодательство о местном самоуправлении и лишила сельские поселения права выдавать разрешения на строительство и принимать документы территориального планирования. 26 мая закон вступил в силу. Уже 2 июня думцы спохватились: вертикаль — дело хорошее, однако на этот год в местных бюджетах денег на новые функции не заложено, а кое-где и специалистов нет, надо искать. (Основное содержание законопроекта — про политику: как устраивать выборы, как нарезать округа и прочее; на «строительные» главы, наверное, и внимания-то не обратили.) Надо было исправлять ситуацию; внесли новый законопроект: разделы, касающиеся передачи строительных полномочий, пока отменили — до 1 января 2015-го. «Поправки к поправкам» прошли три чтения, 11 июня этот закон приняла Дума, 18-го утвердил Совет Федерации, теперь (на момент подготовки материала) он лежит у президента, и когда дождется верховной подписи (а главное, с какого момента вступит в силу) — неизвестно. До сих пор сельские поселения (муниципалитеты первого уровня) сами могли утверждать генпланы и ПЗЗ, сами выдавали разрешения на строительство, капремонт, ввод объектов в эксплуатацию. Сейчас в ЛО 62 городских поселения и 141 сельское. По данным на май 2014-го, в области строится около 500 многоквартирных объектов, 225 разрешений на строительство выдано сельскими муниципалитетами (из них только 60 — малоэтажка). Например, в поселке Мурино разрешили строить 78 домов от 16 до 29 этажей и один малоэтажный комплекс. В деревне Кудрово возводятся 45 МКД, малоэтажки нет вовсе… С 1 января потеряли право выдавать строительную документацию городские поселения, в которых нет генпланов и ПЗЗ. А это, например, Морозовское ГП, Кузьмоловское, Рахьинское и, на секундочку, город Всеволожск. О чем вышеупомянутым муниципалитетам на днях напомнила прокуратура.

Далее. С 1 июля визировать строительство запрещается и сельским поселениям, если местные депутаты не приняли генплан и ПЗЗ. В отстающих — Бугровское СП, Колтушское, Лесколовское; всего, по данным Комитета по архитектуре и градостроительству ЛО, генпланы есть в 100 поселениях, ПЗЗ — в 180. Правда, как сказать — «приняты»? Например, в поселке имени Тельмана депутаты утвердили генплан 5 июня, аккуратно угодив в паузу, когда этого делать было как раз нельзя. При этом в границы населенных пунктов (поселков Тельмана и Войскорово, деревень Ям-Ижора и Пионер) муниципалы собираются до 2030 года дополнительно включить почти 1300 га. И планируют в будущем разрешить жилую застройку примерно на 710 га. Еще 320 га предназначены под общественно-деловые объекты. Здесь также можно будет сооружать жилье без сложных согласований. По генплану население муниципалитета увеличится с 13 700 человек (данные на 1 января 2013 года) до 43 000. А площадь жилого фонда вырастет с 410 000 до 1,57 млн кв.м. Областные власти отнеслись к этой затее без восторга: чиновники подсчитали, что фактически на новых территориях можно будет построить до 8 млн кв.м жилья. Региональные власти и администрация Тосненского района отказались согласовать этот проект генплана и обратились в прокуратуру (с просьбой дать правовую оценку документа) и в Управление Росреестра (с просьбой не регистрировать изменение категории земель). По словам вице-губернатора Ленобласти Георгия Богачева, включение новых массивов в состав поселения обогатит землевладельцев, но создаст для бюджета

области миллиардные обязательства по возведению инфраструктуры. Это, конечно, не единственная попытка в Ленобласти «прирезать землицы» и раздвинуть границы населенного пункта, но очень характерная. Чиновники с муниципалами будут судиться, строителям гарантирована нервотрепка. При этом некоторые девелоперы любят создать между собой и властью «буфер» из покупателей: назаключать предварительных договоров и потом объяснять вышестоящим товарищам: «Вам же скандалы с обманутыми дольщиками не нужны?» Ну совсем как сепаратисты, которые прикрываются мирным населением. А на областном уровне подготовлен собственный региональный закон. В соответствии с этим документом градостроительные вопросы область и муниципалы будут решать совместно, а полномочия по выдаче разрешений на строительство и вводу построенного в эксплуатацию будут переданы в Комитет по госстройнадзору и экспертизе. «Принятые генпланы и ПЗЗ, выданные разрешения на строительство, за редким исключением, пересматриваться не будут,— говорит Георгий Богачев. — То, что начали строить, — построят. Ну, разве что чуть-чуть поменьше. Или не чуть-чуть…» По данным на начало мая, в области были выданы разрешения на возведение 5,18 млн кв.м жилья. Можно полагать, что мы еще увидим уйму разрешений от СП, датированных 23 мая (24–25-е — были выходными)… Аттракцион на этом не заканчивается: Дума рассматривает еще несколько пакетов с поправками в закон о местном самоуправлении и законопроект от Ленобласти — с коррективами в Градостроительный кодекс, на ту же тему.

Кстати У всей этой суеты есть одно политическое следствие: если ОМСУ и впрямь существенно урежут строительные полномочия — ярких лидеров на муниципальных выборах в сентябре будет существенно меньше. Именно право распоряжаться гектарами земли и сотнями тысяч «квадратов» и давало муниципальным чиновникам возможность говорить с региональными властями на равных. июЛь 2014

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин

Налог на недвижимость: хотели как лучше В Думу поступил законопроект о налогообложении физических лиц. В сегодняшнем виде это результат сложного компромисса: и бюджет пополнять надо, и граждан злить не хочется, и нерешенных технических проблем еще осталось выше крыши. Главная новация: принадлежащие гражданам капитальные постройки (квартиры, дома ИЖС, гаражи, дачи и пр.) будут облагать по кадастровой стоимости. Хорошая новость: льгот стало больше, чем в первоначальном варианте. Необлагаемый налогом вычет может распространяться на 20 кв.м для квартиры, 10 кв.м для комнаты и 50 кв.м для частного дома (Минфин предлагал 30 кв.м, но только для квартир). Еще хорошая новость: извещения с новыми цифрами все-таки будет рассылать ФНС. (Была идея возложить обязанности и рассчитывать, и платить на граждан.) Плохая новость: льгота может применяться только к одному из объектов, которыми владеет гражданин. И если раньше пенсионер налог на имущество не платил вообще (чем охотно пользовались

многочисленные родственники), теперь ему придется выбирать. Ожидаемая новость: единого объекта недвижимости не получилось. Первоначальная идея была совсем другой: считать постройку вместе с участком, и уже с этого объекта брать налог. Наделы с постройками не совмещаются категорически: то границы не совпадают, то адрес и т.д. По данным Росреестра, в России не определены точные границы 30 млн участков — это 60% всех учтенных в ГКН наделов. А есть еще не учтенные, и сколько их — неизвестно. 60 млн капитальных объектов недвижимости не привязаны к конкретным участкам. В Петербурге половина квартир «висит в воздухе»: участки под многоквартирными домами не сформированы. По словам руководителей Росреестра, данные налоговых служб

совпадают со сведениями ГКН лишь в половине случаев. При таких стартовых условиях попытки в массовом порядке «слепить» единые объекты приведут к валу споров и судебных исков. Местные власти смогут вводить новый порядок расчетов с 2015 года, но не позже 2020-го. Максимальные ставки: 0,1% от кадастровой стоимости объектов — для жилья, гаражей и машино-мест, 0,5% — для иных строений. В статье 410 есть важный абзац: «В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на садовых и дачных земельных участках, относятся к жилым домам». То естьдлядачныхдомиковверхняяпланка— 0,1%, как для квартир и домов ИЖС. Региональные власти могут по своему усмотрению расширять список льготников и увеличивать необлагаемый минимум. Как говорил товарищ Сухов, «это вряд ли»: с них в первую очередь спросят за собираемость и поступления в бюджет, а уж потом поинтересуются социальной защищенностью пенсионеров и афганцев. По расчетам ФНС, общие суммы платежей вырастут примерно втрое. Но не сразу: рассчитанную прибавку будут начислять по 20% в год, так что в полной мере оценим новинку через пять лет. Тут есть еще одна загогулина: чтобы закон начал действовать с 2015-го, свои акты должны принять региональные парламенты. А Дума, похоже, в весеннюю сессию законопроект принять не успеет, так что по субъектам РФ его, возможно, отправят только в сентябре…

Лесные хроники Весной обостряются многие хронические заболевания. Законотворческий зуд попрежнему обуревает федеральных депутатов. Теперь они взялись за лес. И напрасно говорят, что народные избранники все только запрещают. Иногда у них возникает позыв что-нибудь разрешить. Депутат от ЛДПР Василий Тарасюк внес в Госдуму поправки к Лесному кодексу. Он предлагает разрешить арендаторам лесных участков, предоставленных для рекреационной деятельности, после 15 лет аренды приватизировать их. Предполагалось, что арендаторы будут обустраивать свои территории, расчищать, прокладывать тропинки и пр. Требования к таким проектам серьезные: надо пройти общественные слушания, получить заключение госэкспертизы и ежегодно отчитываться. Кроме того, строительство в таких зонах запрещено, участок (по закону) даже нельзя огораживать. Хотя заборы, конечно, появляются — иначе недосчитаешься то техники, то инструмента и материалов.

С другой стороны, и арендаторы не без греха: по факту на рекреационных территориях нередко просто возводят капитальные коттеджи. И продают гражданам. (Различие между временным и капитальным — на усмотрение суда. Один природоохранный чиновник заявил нам: раз участок в аренде, значит, любое строение на нем — временное. Прекратится срок действия договора — и снесет построенное…) По мнению г-на Тарасюка, надо создать для арендаторов дополнительные стимулы. Естественно, «зеленые» с таким подходом категорически не согласны. Они считают, что это просто приведет к захвату и «освоению» немногих оставшихся вблизи городов природных ландшафтов. И для ИЮЛЬ 2014

опасений есть основания: продвинутые предприниматели и без разрешения Думы умудряются огораживать сотни гектаров, например, под предлогом разведения косуль. (В Приозерском районе по этой схеме обнесли забором чуть ли не 700 га.) Против этой законодательной инициативы выступил не только Гринпис, но и комитет Госдумы по природным ресурсам. Цитируем по публикации в «Коммерсанте»: «Лесной фонд является федеральной собственностью, поэтому ни о какой приватизации не может идти речи», — заявил председатель комитета Владимир Кашин. На первый взгляд, инициатива достаточно бредовая и непроходная. С другой стороны — про запрет на гей-пропаганду тоже многие так думали. И про борьбу с матом в печати. И про «иностранных агентов»… А вот поди ж ты: теперь все это — действующие законы, которые надо выполнять.

COMMERCIAL

У КАРЕЛЬСКОГО перешейка В красивейшем месте Карельского перешейка, на берегу озера Александровское ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и эконом-класса «Александровские берега» и Karelia Holidаy Park. Одно из самых крупных, глубоководных и чистых озер Карельского перешейка — озеро Александровское — связано с озером Пионерским мелководной протокой и является частью бассейна Финского залива. Преобладающая глубина озера — 3 м, максимальная — 8 м, дно песчаное. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га. Место для застройки выбрано не случайно. Необычайность ему придает великолепное сочетание хвойного леса с лиственными породами, взору открываются великолепные перспективы. А прямо с солнечного берега, глядя на водную гладь, можно окунуться в безграничный мир спокойствия и гармонии с окружающей природой. Большая часть территории поселка — великолепный хвойный лес, богатый грибами и ягодами. В озере водятся: ерш, окунь, плотва, лещ, щука, судак. Есть даже раки, что говорит о чистоте водоема.

– К коттеджным поселкам подведены дороги с капитальным дорожным покрытием. Земельные участки от 20 до 27 соток продаются вместе с коттеджами площадью от 350 до 650 м2. – В настоящее время на территории коттеджных поселков проложены дороги с капитальным дорожным покрытием. На всех участках пробурены скважины питьевой воды. – Выполнены земляные и монтажные работы по устройству газгольдеров объемом от 6,5 до 13 м3. – Ведется проектирование и подготовка инженерных сетей по водоснабжению, канализации и постоянному энергообеспечению. В качестве индивидуального резервного варианта энергообеспечения для каждого коттеджа приобретены газогенераторы. – Заказано причальное оборудование и оформляются документы по причалам для обеспечения парковки маломерных судов. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская обл., Выборгский р-н, вблизи поселка Александровка. На автомобиле от центра города можно добраться за час с небольшим.

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 140 Тел. +7 (812) 702-0-702 www.lsstroy.ru

ИЮЛЬ 2014

АДРЕНАЛИН

интервью

Беседовал Дмитрий Синочкин

Наталья Федорова:

«Такого наплыва в парусный спорт не было ни у кого и никогда» Примерно год назад Смольный, Газпром и Яхт-клуб Санкт-Петербурга подписали трехстороннее соглашение о развитии парусного спорта. Мы тогда этому искренне радовались: приятно, когда (если) деньги монополиста идут на живое, полезное дело. Но и проверить не мешает: много славных (в начале) дел заболтали и потопили в бюрократическом болоте. Одним из важных пунктов программы было развитие Академии парусного спорта. Об этом мы и беседуем с ее руководителем Натальей Федоровой. – Как развивается детская парусная академия? – Мы даже не рассчитывали выйти на такие замечательные цифры. В начале прошлого года к нам пришли заниматься 36 человек. В этом году приняли более 200 новичков. Полагаю, после распада Союза на всем постсоветском пространстве такого наплыва в парусный спорт не было ни у кого и никогда. Всего в Академии занимаются около 370 человек — в детских группах, в национальных и олимпийских классах. И еще 160 нахимовцев проходят у нас практику — на шхуне «Надежда», на капитанских гичках*, на швертботах «Оптимист». В прошлом году их было 80. – Откуда берется пополнение? – Мы просто обошли близлежащие школы. Даже не все школы Приморского района — те, что поближе. Родители просто не знали о такой возможности. Пришли к нам в клуб, потрогали все своими руками, поговорили с тренерами… И вот недавно, 25 мая, руководитель Газпрома Алексей Миллер посвящал ребят в юные яхтсмены. А потом начинает работать «сарафанное радио». Приводят друзей, знакомых…

– С какого возраста можно начинать заниматься парусным спортом? – С восьми, а если развитие позволяет, то даже и с семи лет. У нас есть семилетние яхтсмены — как правило, те, у кого старшие братья здесь же занимаются. – Лодок-то хватает на всех? – Около 50 «Оптимистов» у нас есть, еще столько же заказали, ждем, когда привезут. Понимаете, впервые у нас в Академии не только набор, но и отбор. То есть заниматься могут все, а вот на соревнования поедут те, кто упорнее тренируется и показывает лучшие результаты. Начинаем выбирать самых талантливых, делить на спортивные и оздоровительные группы. Для здоровья можно два-три раза в неделю заниматься, но если на что-то претендовать — не меньше шести еженедельных тренировок. – Какие соревнования намечены на лето? – Для тех, кто занимается первый год, пока никаких серьезных гонок, только внутриклубные. Те, кто ходит к нам больше года, будут участвовать в первенстве города, потом — в первенстве России в классах «Оптимист», «Кадет», «Зум». Это будет в августе. В конце июня «Оптимисты» поедут на международные соревнования. У старшей группы — первенство Европы в классах Lazer и 470. Взрослые поедут на чемпионат мира в испанский Сантандер, за олимпийскими лицензиями. – Помогают ли Газпром и городские власти? – Газпром — существенно, город финансирует выезды в рамках сборной команды. – Какие проблемы есть у Академии, кто и чем мог бы помочь? – Вы знаете, это очень непривычно проговаривать, но каких-то серьезных проблем вроде как и нет. Есть текущие вопросы, с которыми мы вполне справляемся. Разве что места маловато, уже тесно становится.

ИЮЛЬ 2014

– До сих пор распространено мнение, что яхтинг — спорт миллионеров. Удается ли преодолевать стереотипы? Какие затраты несут родители, что берет на себя яхт-клуб? – Расходы приличные, они зависят от уровня спортсмена, от выездов. Чем выше класс — тем дороже. Но родителям юных яхтсменов приходится тратиться только на одежду — специальные непромокаемые костюмы. Занятия в Академии бесплатные. У нас ведь занимаются ребята и из совсем небогатых семей, из многодетных, причем сразу по два-три человека. – Кто работает с ребятами, откуда приходят тренеры? – К нам пришли специалисты из Тольятти, из Украины приехали, есть наши выпускники Академии имени Лесгафта. Ветераны работают: Игорь Константинович Тараскин учил тех, чьи дети сейчас приходят к нам. Вот здесь есть сложности: для детских групп найти тренера — не проблема, а для спорта высших достижений — даже непонятно, где искать. Был период, когда парус оказался в загоне, вот и разошлись-разъехались лучшие специалисты. Надо, наверное, действующих спортсменов высокого уровня понемногу готовить к тренерской карьере. – Летом — понятно: каникулы, вода, солнце. Все это притягивает. А зимой, наверное, жизнь в яхт-клубе замирает? – Ну что вы. Зимой — практика в зале, занятия на тренажерах, занятия по тактике, изучение правил парусных соревнований, общефизическая подготовка. Кроме того, есть целый цикл зимних соревнований: гонки на буерах, зимний виндсерфинг, сноукайтинг… *Гичка — быстроходная парусно-гребная шлюпка.

АДРЕНАЛИН

афиша мероприятий В июле главные спортивные события в области так или иначе связаны с водой. На Вуоксе пройдет большая спортивная стратегическая игра, в Выборгском заливе — яхтенные гонки, а на побережье Ладоги — танцевальный фестиваль для непрофессионалов. 5–6 июля «Бегущий город» вместе с объединением «Хорошеедело»иволонтерскимсообществом«Чистая Вуокса» проводит спортивную игру «Карта, мусор, два весла». Стратегическая игра предлагает совместить приятное с полезным: команды на лодках соревнуются в сборе мусора на островах Вуоксы. Цель — доминировать по количеству очищенных свалок в лесу. Правила просты: собранный мешок мусора — единица ресурса. Ресурсы можно обменивать на игровые деньги, а на них покупать еду, услуги перевозчиков, мотор на лодку (изначально все лодки на веслах), разведданные, другие полезные вещи. Карты и лодки предоставляются, но за участие в игре берут небольшой организационный сбор. 11–13 июля состоится открытый Кубок губернатора Ленинградской области по конкуру. Соревнования пройдут в конно-спортивном клубе «Дерби» в поселке Энколово.

Пять дней, 11–16 июля, будут длиться детскоюношеские состязания по парусному спорту «Кубок Приморска». Гонки на яхтах класса «Оптимист», «Кадет», «Зум-8», «Луч-мини», «Луч-радиал», «Луч», «Лазер 4.7», «Лазер-радиал», «Лазер», «420» и на парусных досках «Техно» пройдут возле острова Большой Березовый, недалеко от Приморска. В мероприятии участвуют 150 спортсменов. В середине июля из Кронштадта стартует яхтенная регата «300 лет Гангутской победы». Мероприятие организовано совместно с Ассоциацией парусной подготовки Финляндии Sail Training Association of Finland (STAF). Регата начнется 16 июля, первый этап гонки пройдет по маршруту Кронштадт — Транзундский рейд в Выборгском заливе. Второй этап — «Паруса Выборга» в Выборгском заливе — состоится 19 июля. Затем яхты пойдут в Коткуи Ханко. И 26 июля перед Ханко будет устроена инсценировка морского сражения в стиле 1714 года — при помощи присутствующих лодок и кораблей. В ней будут задействованы костюмы и орудия того времени. Лагеря реконструкторов будут открыты для гостей Ханко. «Солдаты» прибудут в большом количестве из Финляндии, России и Швеции.

внимание!

А 26 июля — 3 августа на побережье Ладоги состоится первый танцевальный фестиваль для непрофессионалов «Аттраверсиамо». В его программе — классические, современные и народные танцы: сальса, фламенко, танго, буги-вуги, гавайские и ирландские танцы, капоэйра, бачата и Бог знает что еще. Причем 2 и 3 августа участие в мастерклассах бесплатное.

По многочисленным просьбам сотрудников редакции, а также ввиду того, что принципиальных изменений в составе активного предложения не так уж много, таблицу коттеджных поселков в этом номере мы решили не публиковать. Но если кому-то все же необходимы эти данные — звоните в редакцию, по запросу мы эти сведения, конечно, предоставим!

ИЮЛЬ 2014

Редакция «Пригорода» е-mail: info@vprigorode.ru тел. 333-41-21 333-41-20

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин

Физиология протеста Активистам из группы «Спасем Колтуши!» удалось доказать, что строить жилье в парке И.П. Павлова нельзя. Коллегия Ленинградского областного суда признала незаконными и отменила проект планировки территории Колтушских высот, градостроительный план участка и разрешение на строительство, ранее выданное администрацией Колтушей застройщику — компании «Сигма». Фирма входит в группу «КСК» (Колтушская строительная компания), она собиралась построить на своем участке восемь четырехэтажных домов и торговоразвлекательный комплекс.

«Определения суда вступили в силу с момента принятия», — уточнил координатор инициативной группы Антон Гордюк. Спорный надел площадью 4 га входит в состав объекта всемирного наследия ЮНЕСКО как часть памятника федерального значения «Парк врача-физиолога И.П. Павлова». Фонд РЖС, в рамках программы изыскания территорий под жилищное строительство, изъял у Института физиологии имени Павлова два участка; в 2011 году

на аукционе было продано право аренды и застройки этих наделов. Компания «Тобол» купила 2,7 га за 15,25 млн рублей, компания «Сигма» — 4 га за 8,77 млн. Однако практически сразу начались протесты. Причем в этом случае трудно заподозрить, как это принято, «происки конкурентов» — местные жители в принципе против этой стройки, они защищали природный ландшафт и привычные рекреационные зоны. Активисты считают, что самым надежным решением было бы создание здесь особо охраняемой природной территории (ООПТ). В июне 2013 года активисты добились в областном суде решения об отмене постановления администрации поселения, которым был утвержден проект планировки и застройки участка. Однако 3 октября и.о. главы Колтушской администрации Людмила Грянкина (сейчас в этой должности она уже не работает) повторно утвердила проект. В январе начались строительные работы. Но граждане, несмотря на мороз, разбили рядом с участком палаточный лагерь и остановили технику. Затем в суд обратилась прокуратура; по иску прокурора строительство остановили уже официально (в качестве обеспечительной меры). Похоже, теперь застройщику предстоит добиваться возмещения ущерба. То ли от Фонда РЖС, то ли от муниципалов.

Румболовский плацдарм Во Всеволожске жители микрорайона Румболово выступили против поправок в генплан, разрешающих массовое строительство многоэтажных домов в массиве «Прищегловский». Мотивация протестов понятна: плотность населения и нагрузка на «социалку» увеличатся, транспортная ситуация ухудшится, стоимость домовладений в зеленой зоне, скорее всего, снизится. Исторически в этой части Всеволожска преобладают частные дома в один-два этажа. В последнее время стали появляться многоквартирные комплексы комфорт- и бизнес-класса. «Мелодия» от «ПулЭкспресс» — семь трехэтажных зданий: три этажа построены и в таун-хаузах квартала «Румболово Сити»; в коттеджном комплексе «Румболово» — частные дома (два этажа плюс мансарда). Всеволожску вообще высотки не идут: пятиэтажки квартала Hakkapeliitta Village для сотрудников Nokian Tуres, шестиэтажные дома комплекса Grona Lund концерна NCC выглядят нормально. Такой тип застройки ландшафта не портит и воспринимается местным сообществом (да и покупателями) весьма

благосклонно — тот самый комфортный пригород, который можно наблюдать в европейских предместьях. Однако ситуация может радикально измениться. Владельцы нескольких участков в «Прищегловском» предлагают внести поправки в действующие Правила землепользования и застройки и разрешить предельную высоту зданий не 12 метров, как сейчас, а 27 и 36 метров. В Региональных нормативах вместо сегодняшних трех этажей могут появиться 9 и 12. Инициаторы поправок — несколько физических лиц и компания «Балтийский монолит», владеющие в совокупности примерно 30 га. Южнее района Румболово собирается строить фирма «Базис» — она не прочь поднять предписанную высоту до 18 метров. Слушания прошли в конце апреля и 20 мая; информация о них была скудная, однако жители выразили негативное отношение к переменам. ИЮЛЬ 2014

В начале июня активисты направили обращение губернатору области Александру Дрозденко. Они призывают власть не допустить в Румболово «уплотнительной застройки». «Недовольство жителей поселка вызывает не сам по себе приезд тысяч потенциальных соседей, а то, что высотные дома “задавят” окружающую одноэтажную застройку, уничтожат зелень, которой и так мало. Но хуже всего, что машины новоселов хлынут на перегруженные местные улочки и главную магистраль, соединяющую Всеволожск с Петербургом, — Дорогу жизни. А новых дорог никто строить не собирается», — говорит советник главы МО «Город Всеволожск» Юлия Посудина (цитируем по публикации на РБК). Южнее спорного участка, между улицами Румболовской и Парковой, есть надел, который планирует застраивать компания «ГлавСтройКомплекс». У нее планы скромнее: несколько пятиэтажек и 17 трехэтажных домов. В ГСК говорят, что пересматривать высотность не планируют. В Совет депутатов поправки пока не поступали.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

Сертолово входит в моду

Популярная малоэтажка

Строительная компания «КВС» представляет масштабный проект — малоэтажный микрорайон «Новое Сертолово» (Всеволожский район).

Коломяги всегда привлекали девелоперов. Это место относится к престижным (хотя и, безусловно, не элитным). Не случайно именно здесь появились первые в Петербурге таун-хаузы.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

на старте

«Новое Сертолово» Место Сертолово (микрорайон Сертолово-2, улица Мира), Всеволожский район. Удаленность от КАД — 9 км. Площадь участка — 58 га. Статус — земли поселений, надел в аренде с последующим выкупом. Сроки строительства: июнь 2014-го — ІV квартал 2019-го. дома и квартиры Четырех- и пятиэтажные корпуса строятся по кирпичномонолитной технологии. В домах первой очереди будет 77 студий (25,28–32,57 кв.м), 317 однокомнатных и «евро-2» (33,79–59,77 «квадрата»), 210 двухкомнатных (49,61–71,09 кв.м) и 131 трехкомнатная (74,13–86,67 кв.м). Стоимость 1 кв.м — от 57 000 рублей. Инженерия Все коммуникации, разумеется, централизованные; инженерные системы и технологии отвечают современным нормам и требованиям.

Сертолово входит в моду Строительная компания «КВС» представляет масштабный проект — малоэтажный микрорайон «Новое Сертолово» (Всеволожский район). Микрорайон находится в 9 км от КАД, что позволяет на личном авто доехать до станции метро «Проспект Просвещения» за 15 минут. Естественно, ходят маршрутки. Архитектурное решение комплекса — это современная трактовка лаконичного классицизма; генеральный проектировщик — мастерская Сергея Цыцина. Высоток здесь не будет: пяти- и четырехэтажные корпуса, зеленые дворики с отдельными въездами, спортивными и игровыми площадками. Все квартиры сдают с полной отделкой по авторскому дизайн-проекту. Всего на участке в 58 га запланировано пять очередей строительства, суммарно — около 250 000 кв.м. Первая очередь включает семь жилых корпусов (735 квартир, 37 500 кв.м), 469 парковочных мест. В нежилых помещениях разместятся аптека, диспетчерская, помещение ТСЖ, пункт бытового обслуживания и магазин продовольственных товаров. Сейчас в Сертолово живут примерно 50 000 человек, причем 70% — военные, бывшие военные и их семьи. В недавнем прошлом это вообще был военный городок, так что социальные объекты — в наличии. «КВС» — не единственный застройщик в Сертолово. Сегодня здесь реализуют жилье в нескольких новостройках. Фирма «ДСК Сертолово» продает «Воздух» — 49 четырехэтажных домов, около 2600 квартир; компания «СтройДом» возводит два корпуса в квартале «Юбилей»: два монолитно-кирпичных дома, 12 этажей (166 квартир) и 7–9 этажей (126 квартир). В этом году компания «Росстройинвест» заявила о запуске комплекса «Золотые купола» (30 четырехэтажных домов, примерно 300 000 кв.м). Рядом с Сертолово-2, в Лупполово, «Элемент Бетон» сооружает «Финский квартал». Жесткая конкуренция побуждает застройщиков заботиться о социальной инфраструктуре и сдерживает цены. Для покупателей это полезно. Компания «КВС» работает с мая 2003 года, за это время фирма реализовала 33 социальных и коммерческих объекта.

Инфраструктура На территории комплекса предусмотрены два детских сада на 210 мест каждый, общеобразовательная школа на 825 учеников, торговый центр с кинотеатром, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, четырехэтажный паркинг, гостевая автостоянка. схема продаж Строительство и продажа квартир осуществляются по ДДУ, в соответствии с требованиями 214-ФЗ. Застройщик предоставляет рассрочку под 0,75% в месяц. Можно воспользоваться ипотекой от банков — партнеров КВС.

июль 2014

МЕСТО ИМЕНИЯ

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

экспертный курултай Дмитрий Майоров, генеральный директор «Русь: НТ»: – Я скептически отношусь к многоквартирным домам за городом: на мой взгляд, сохраняя недостатки плотной застройки, они приобретают дополнительный минус — удаленность от города. Сертолово едва ли можно назвать центром демографического роста в Ленинградской области, а внутреннего спроса может и не хватить. С учетом объема предложения в этом районе, вряд ли стоит ожидать рекордных темпов продаж. Тихон Буткин, независимый аналитик: – У Сертолова неплохая локация, на мой взгляд — даже и получше, чем на окраинах Всеволожска или в Тосно. Военное прошлое и специфический состав населения, а также полигон через шоссе — это не плюс и не минус, а скорее особенность. Может быть, ее и стоит сделать уникальной «фишкой» проекта?

июль 2014

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

на дистанции

«Коломяги Эко» Место Петербург, микрорайон Коломяги, ул. Малая Десятинная, 36/12. В непосредственной близости — Суздальские озера, Новоорловский лесопарк. Общая площадь застройки — 5545 кв.м. квартиры В трех корпусах — 120 квартир площадью от 39 до 100 кв.м: 32 однокомнатные от 39 до 48 кв.м; 48 двухкомнатных от 69 до 78 кв.м; 40 трехкомнатных от 90 до 100 кв.м. Инфраструктура Проект предусматривает благоустроенный зеленый двор с променадом и мини-дендрарием; встроенный паркинг на 52 места; гостевую парковку; детские и спортивные площадки. В нежилых помещениях разместятся колясочные и пространство для хранения спортивного инвентаря. В комплексе будет обеспечена круглосуточная охрана. Ландшафтный дизайн придомовой территории выполнен по эксклюзивному проекту.

Популярная малоэтажка Коломяги всегда привлекали девелоперов. Это место относится к престижным (хотя и, безусловно, не элитным). Не случайно именно здесь появились первые в Петербурге таун-хаузы. Участок на пересечении Малой Десятинной и Новоутиной улиц застройщик (компания «НПФ “Тест”») приобрел у финской фирмы «АЕМА Девелопмент» год назад. По экспертным оценкам, земля обошлась ему в 150–170 млн рублей. Архитектурно-планировочные решения комплекса из трех четырехэтажных (пятый — мансарда) корпусов выполнила «Студия 17» Святослава Гайковича. В прошлом в Коломягах случилось несколько конфликтов, связанных с размещением многоквартирных домов на участках ИЖС. Сейчас генплан разрешает возводить тут малоэтажные здания. Фирма «Тест» принадлежит Игорю Онокову, главе компании «Леонтьевский мыс», которая реализует одноименный элитный жилой проект на Петроградской стороне. «Тест» в числе первых застраховал ответственность перед покупателями квартир. (С 1 января этого года действует закон об обязательном страховании ответственности застройщиков.) Теперь каждому покупателю квартиры в «Коломяги Эко» выдают страховой полис. Договор страхования заключен с СК «Советская». Страховая компания входит в ту же финансовую группу, что и одноименный банк. «Банк “Советский” предоставил нам кредит для покупки участка, выдает ипотечные займы нашим покупателям, так что обо всех параметрах проекта финансисты полностью осведомлены», — уточняет Игорь Оноков. Продажи жилья начались в декабре прошлого года, проект позиционируется в бизнес-классе; цены — от 90 000 до 100 000 рублей за «квадрат». Эксклюзивный брокер и консультант проекта — Knight Frank St.Petersburg. Строительство планируют завершить во II квартале 2015-го. По данным застройщика, продажи идут «с опережением плана», реализовано уже более трети квартир.

схема продаж Строительство и продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ, с покупателем заключают договор долевого участия с регистрацией в Росреестре. Застройщик предоставляет рассрочку на время строительства и скидку при единовременной 100%-й оплате. Ипотеку предоставляют ВТБ24, Банк Москвы, Промсвязьбанк.

июЛь 2014

МЕСТО ИМЕНИЯ

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

экспертный курултай Дмитрий Майоров, генеральный директор «Русь: НТ»: – Коломяги и вправду одно из самых престижных мест в городе, а с открытием доступа на КАД через Парашютную улицу и строительством виадука к Черной речке транспортный коллапс этого района превратился во «всего лишь» обычную городскую проблему. Спрос на недвижимость в Коломягах всегда был на высоте, и это придает уверенности в перспективах проекта. Реализация же объектов по ДДУ практически минимизирует строительные риски. На мой взгляд, здесь ничто не должно помешать успешной реализации. Бизнес-класс —в очередь! Тихон Буткин, независимый аналитик: – Вот примерно так и должен выглядеть нормальный пригород: в черте города, но в зеленой зоне; достаточно плотная застройка, но с разумным ограничением по этажности. Коломяги в новое время пережили несколько волн: здесь появились первые таун-хаузы, потом застройщики попытались вторгнуться в зону ИЖС с высотками, теперь ситуация входит в норму. Полагаю, у этого района хорошие перспективы.

июЛь 2014

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин

Железнодорожные летчики

Бугры тянутся вверх

Компания «Желдорипотека» объявила о начале продаж во второй очереди жилого комплекса на улице Красных Военлетов в Гатчине.

В поселке Бугры Группа «ЦДС» начинает продажи в ЖК «Новые горизонты». Получено разрешение на строительство.

В 9-этажном каркасно-монолитном доме — 260 квартир, из них 99 — во второй очереди. «Единички» — от 39,3 до 43,71 кв.м, двухкомнатные — от 64,12 до 69,36 кв.м, размер «трешек» — 84,31 кв.м. В квартирах предусмотрены гардеробные и кухни от 9,86 кв.м и удобные холлы. Высота потолков составляет 2,7 метра. Цена — от 50 000 рублей за «квадрат»; единичка обойдется покупателю в 2,16 млн, двухкомнатная — от 3,4 млн, «трешка» — от 4 млн. Сдача в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2015 года, так что полу-

чить ключи новые жильцы могут уже в начале 2016-го. Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку платежа до окончания строительства; можно также воспользоваться ипотечным кредитом банка «Уралсиб». Дом расположен в западной части Гатчины, в микрорайоне «Аэродром». Во внутреннем дворе жилого комплекса устроены пешеходные дорожки, рекреационные и спортивные площадки. На маршрутке до Петербурга (метро «Московская») можно добраться за 40 минут.

КСТАТИ ЗАО «Желдорипотека» — «дочка» ОАО «РЖД», компания создана в 2001 году для решения жилищных проблем работников федерального железнодорожного транспорта. У фирмы есть филиалы в Воронеже, Екатеринбурге, Иркутске, Красноярске, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Москве, Ростове-на-Дону, Самаре, Петербурге, Саратове, Хабаровске, Челябинске, Чите, Ярославле. Для сотрудников РЖД действуют льготные программы, для остальных граждан условия рыночные.

июЛь 2014

Проект предусматривает сооружение кирпично-монолитных домов общей площадью квартир более 450 000 кв.м. Помимо жилья в новом квартале будут построены общеобразовательная школа на 1383 учащихся, три детских сада, паркинги и парковки. Все жилые дома возведут в едином архитектурном стиле по концепции «БК-Стандарт». Во дворах предусмотрены рекреационные зоны. Игровые площадки для детей, места отдыха для взрослых, а также парковки изолируются живыми изгородями. Первая очередь ЖК — разновысотный дом от 13 до 18 этажей на 914 квартир. Для владельцев автомобилей предусмотрены подземный паркинг на 226 машин и выделенные зоны для гостевых парковок. Первыеэтажизаймутпредприятиясферыуслуг. На данный момент на пятне застройки идут подготовительные работы. Продажи открываются 30 июня. Жилье будет продаваться по обычной для ГК «ЦДС» схеме — через создание ЖСК и реализацию паев.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Халмурат Касимов, Роман Денисов

Добровольно-принудительное соглашение Компания «Абсолют Строй Сервис» получила разрешение на строительство третьей очереди пятиэтажного ЖК «Новый Петергоф» на Ропшинском шоссе.

Это еще один пятиэтажный корпус на 14 секций. В нем будет 334 квартиры (13 5000 кв.м). Жилье продают по 214-ФЗ с полной чистовой отделкой. Актуальная стоимость студий — от 1,7 млн рублей. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2016-го.

Два первых дома в «Новом Петергофе» уже заселены, третий корпус на 305 квартир достраивают. Стройка выглядит вполне прилично, хотя судьба проекта складывалась непросто. Проект планировки прошел публичные слушания еще в сентябре 2011-го и был

июЛь 2014

готов для утверждения. Застройщик получил ордер на подготовку участка и вышел на площадку. Однако в Смольном сменилась команда, а заодно — и стратегия; многие строительные проекты были приостановлены. Два с половиной года владелец участка вел переговоры с властями (проще говоря — торговались насчет социалки: город решил, что застройщик должен возводить детсады и школы за свой счет). Строители пытались судиться с администрацией, но без особого толка. Пока шли разбирательства, фирма продавала квартиры (по предварительным договорам, что не вполне законно, но вполне обычно), подвела под крышу два первых корпуса, начала возводить третий. Служба госстройнадзора даже подала иск о сносе. В мае стороны наконец-то уладили конфликт и заключили соглашение: фирма построит два детских сада и две школы и передаст их городу. После подписания этого документа госстройнадзор выдал разрешение на строительство трех корпусов. Они к этому времени были почти готовы…

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин, Роман Денисов

Стихийные проценты ЖК «Моя стихия» аккредитован Первобанком по программам «Первый перспективный» и «Долевка — классический кредит». Первобанк — четвертый банкпартнер O2 Development по этому объекту.

Финны обживают Колпино В Колпино начался монтаж жилых корпусов комплекса «Юттери». В торжественной обстановке строители водрузили первую панель на фундамент. Комплекс «Юттери» разместится на 30 гектарах в районе Лагерного шоссе и Колпинской улицы, вдоль берега реки Малая Ижорка. Здесь запланированы десять четырехэтажных домов с мансардами. Стройка разбита на пять очередей (по два дома в каждой) — всего 110 000 кв.м. Застройщик — компания «Ленстройтрест». Проект комплекса разработал финский архитектор Юкка Тикканен. В двух домах первой очереди преобладают студии, «единички» и «двушки». Во второй очереди появятся и четырехкомнатные варианты. Застройщик обещает необычные планировки — квартиры будут казаться более просторными и светлыми. «Ленстройтрест» использует плиты особой конфи-

гурации, изготовленные на собственном комбинате. Длинных коридоров в квартирах не будет, а из гостиных можно попасть прямо на кухню. В комнаты можно войти из центрального холла, что позволит экономить пространство. По словам организаторов проекта, в новом квартале найдутся все соцобъекты, кроме поликлиники. Зато будет кабинет семейного врача. Наземный паркинг вместит 1900 машин (стоимость места — около 300 000 рублей), примерно 3000 кв.м встроенных помещений отведут под магазины, офисы и т.п. Ввести первую очередь рассчитывают в декабре 2015 года, вторую — в апреле 2016-го, а полностью завершить проект — в конце 2017-го.

Продажи в комплексе начались в марте; «Моя стихия» — это три 24-этажных корпуса, расположенных на пересечении улиц Михаила Дудина и Заречной, вблизи станции метро «Парнас». Студия обойдется покупателю в 1,8 млн рублей, а «квадрат» в трехкомнатной квартире стоит от 62 000 рублей. По программе «Первый перспективный» от Первобанка до регистрации права собственности действует ставка 13,5%, после регистрации — от 12% по фиксированной ставке и от 12,86% по плавающей; первоначальный взнос — от 15%, срок предоставления кредита — до 25 лет; минимальная сумма кредита — 450 000 рублей. Программа «Долевка — классический кредит» предлагает ставку от 14,5% до регистрации права собственности и от 12% после нее; первоначальный взнос по этой программе — также от 15%; срок предоставления кредита — до 15 лет; минимальная сумма — 200 000 рублей; комиссия за перевод денежных средств — 1% от суммы займа. Гражданство РФ требуется только для первой программы, наличие постоянной регистрации в Петербурге или Ленобласти вообще не обязательно. Судя по всему, предложение рассчитано на региональных клиентов. ЖК «Моя стихия» аккредитован также банком «Балтика», ВТБ24 и Банком Москвы.

Пляжные противоречия Более 1000 подписей собрали активисты, выступающие против строительства комплекса апартаментов на Золотом пляже Зеленогорска. Петиции направлены губернатору, прокурору и по традиции — президенту. Впрочем, в Смольном и так выступают против стройки, но за инвестора неожиданно вступился суд. В сборе подписей участвовали активисты «Живого города» и других общественных организаций. Местные жители настаивают на сносе двух четырехэтажных каркасов. Но администрация сомневается: вправе ли она вмешиваться в работу арбитража. В 2006-м фирма «Териоки» (в одноименном яхт-клубе открещиваются от связей с ней) получила в аренду 898 кв.м на Малинной ул., 1, в Зеленогорске под объект общепита. Компания построила

одноэтажное кафе и оформила его в собственность. В 2011-м местные жители пожаловались, что кафе закрыто, а на его месте сооружают два четырехэтажных здания. Представители собственника подали заявку в КГА, чтобы согласовать проект спорткомплекса. Инвестор начал работы, не дожидаясь разрешения, а новостройка не слишком походила на спортивный объект. Депутаты ЗС направили запрос губернатору. По их данным, речь шла об элитном комплексе «Белые дюны», в котором предлагали апартаменты от 44 кв.м. Реклама объекта размещалась на сайте ГК «PRO-Инвест», но позднее исчезла. июЛь 2014

Служба госстройнадзора направила иск в арбитраж, чтобы обязать «Териоки» демонтировать каркас. Компания заявила встречный иск, требуя выдать ей разрешительные документы. Разные судьи вынесли два взаимоисключающих вердикта. В одном случае арбитраж установил, что объект нарушает градостроительные нормы и правила и подлежит сносу. А другой состав судей предписал выдать разрешение, поскольку фирма успела получить градплан участка, а доводы о нецелевой застройке носят предположительный характер. Недавно апелляция узаконила этот вердикт. Дело о сносе пока приостановлено. Видимо, все решится только в Федеральном арбитраже. В Смольном направленную гражданами петицию пока не комментируют.

АНАЛИТИКА

Тревожное изобилие

Стенка на стенку

К началу лета взыскательный покупатель мог выбирать жилье из весьма обширного перечня: в пригородах Петербурга и в области предлагают около 37 000 домовладений (домов, участков и секций) в организованных поселках и порядка 100 000 квартир в новостройках.

На карте новостроек Петербурга и области преобладают кирпично-монолитные дома. Впрочем, за последние годы доля альтернативных технологий возросла, причем наиболее пестрая картина — в пригородах. Для покупателей вопрос технологии стоит далеко не на первом месте, но определенные стереотипы мешают новаторам.

АНАЛИТИКА

Дмитрий Синочкин

Тревожное изобилие К началу лета взыскательный покупатель мог выбирать жилье из весьма обширного перечня: в пригородах Петербурга и в области предлагают около 37 000 домовладений (домов, участков и секций) в организованных поселках и порядка 100 000 квартир в новостройках. По данным «Петербургской Недвижимости», во втором квартале 2014-го в продаже находятся объекты в 340 коттеджных поселках и 47-и дополнительных очередях существующих комплексов, всего — около 35 000 домов и участков. (В мае-июне прибавилось еще примерно 2000 объектов — см.

Район Бокситогорский Волосовский Волховский Всеволожский Выборгский Гатчинский Кингисеппский Киришский Кировский Лодейнопольский Ломоносовский Лужский Подпорожский Приозерский Сланцевский Сосновоборский ГО Тихвинский Тосненский ИТОГО

раздел «Новости поселков».) В пределах 30-километровой зоны, то есть в локации для постоянного проживания — 103 поселка и 16 очередей уже существующих проектов, около 8400 домохозяйств. Первенство по количеству проектов держит Всеволожский район — 31%,

в Ломоносовском сосредоточено 20%, в Выборгском — 14%. Эксперты спорят: конкурируют между собой многоквартирные и коттеджные проекты, или они все же ориентированы на разные группы покупателей? Однако комфортная малоэтажка и в самом деле

Динамика объемов рынка: количество проектов, площадь строящегося жилья, тыс. кв.м Начало 2012 г. Начало 2013 г. Конец 2013 г. количество площадь количество площадь количество площадь 1 1,745 2 1,646 5 4,376 1 0,97 2 2,136 5 14,711 4 6,98 7 12,27 85 1079,583 121 1793,719 214 3326,14 16 187,639 16 142,242 16 108,158 23 136,66 23 160,611 43 286,873 7 40,719 12 78,681 17 145,411 5 19,767 3 15,062 11 113,219 15 70,874 20 153,501 33 206,818 4 4,967 3 3,959 4 4,728 10 164,658 14 152,457 23 205,524 5 12,974 1 5,5 1 5,5 3 6,617 14 23,567 11 16,274 11 16,096 7 87,8 8 94,588 6 67,688 3 32,395 4 32,403 1 1,618 23 139,474 13 117,72 17 141,471 226 2024,150 256 2776,313 411 4648,026

Май 2014 г. количество площадь 6 5,053 1 1,596 9 23,083 245 3792,360 22 1212,304 42 294,995 19 156,682 9 72,395 33 213,825 4 4,728 27 271,588 3 8,286 11 17,478 7 67,694 2 4,948 18 124,132 458 5181,15 Данные Комитета по строительству ЛО

ИЮЛЬ 2014

АНАЛИТИКА

отбирает часть клиентов у других загородных форматов, и в любом случае застройщики нередко претендуют на одни и те же территории, дороги и сети. (См. интервью в этом номере и материал про Румболово.) По сведениям аналитиков компании Knight Frank, в Ленобласти возводится 3,9 млн кв.м жилья, или 92 200 квартир. Комитет по строительству дает немного другие цифры: строится 458 многоквартирных домов (на 5,18 млн кв.м), 115 078 квартир (из них малоэтажка — 445 470 кв.м, 7415 квартир). Расхождение вполне объяснимо: аналитики считают то, что продается, чиновники — вообще все, на что выданы разрешения. «Борьба за покупателя обостряется, — говорит Тамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank Saint-Petersburg. — Первоначальные посылы к экологичности и здоровому образу жизни сменил акцент на стоимость самой дешевой квартиры, изображенную крупным шрифтом на наружных рекламных носителях…» «Макроэкономическая ситуация и колебания курса рубля приводят к подорожанию импортных товаров и к увеличению расходов на поддержание привычного уровня жизни, — комментирует Андрей Петров, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. — На инвестирование приходится все меньшая доля доходов населения. Бюджет на покупку загородного жилья сокращается, средняя площадь приобретаемого домовладения уменьшается». Есть еще один важный индикатор — аренда. Эксперты АН «Итака» отмечают кардинальные изменения на петербургском рынке жилой аренды. В последние месяцы предложение превысило спрос, в некоторых районах города — в пять раз. Это ставит под сомнение приоритетную роль собственников: складывается рынок покупателя. Новые реалии рынка требуют равноправного участия сторон в сделке (арендодателя и арендатора), в том числе и в части оплаты комиссионных. «В течение последнего года рынок аренды развернулся на 180 градусов — средние арендные ставки снизились на 15–20%. Срок экспозиции квартир с завышенной арендной платой достигает двух месяцев. Это упущенная выгода собственников, не готовых к переменам», — считает Алла Казакова, заместитель директора по аренде АН «Итака». Недорогая аренда в некоторых случаях становится альтернативой покупке в кредит, а также, как и рост предложения, сдерживает цены. С выходом на рынок все новых «квартирных» проектов, в том числе малоэтажных, роль ипотеки в пригородной зоне становится все более значимой. Пока жилищное кредитование — главный драйвер роста. В первые пять месяцев объем выданных петербуржцам кредитов увеличился примерно в полтора раза. Надолго ли хватит у банков — «длинных денег», а у покупателей — желания ежемесячно отдавать кредитору половину заработанного, пока неясно. Динамика цен в новостройках, руб./кв.м Локация Янв. Февр. Март Апр. Май

Спальные районы СПб Колпинский

83 707

82 997

84 930

60 512

60 188

61 333

Кронштадтский

76 162

77 140

77 330

Курортный Петродворцовый Пушкинский Всеволожский

87 519 73 284 67 565 66 149

92 232 74 804 68 110 66 904

91 766 76 442 68 956 67 227

Ост. районы ЛО

50 191

50 931

51 999

86 124

Изм. за год, % 7,6

62 678

63 799

15,4

77 968

77 912

90 976 71 813 67 981 67 727

88 247 69 904 68 227 68 346

11,5 1,3 6,4 7,7

52 088

53 283

8,1

85 588

Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга» ИЮЛЬ 2014

АНАЛИТИКА

дайджест

Дмитрий Синочкин

Предчувствие тупика ► Портал РБК 23 мая публикует подробную инструкцию «Как не стать обманутым дольщиком при покупке коттеджа». (Ну, допустим, в коттеджных поселках «дольщиков» — в смысле покупок по 214-ФЗ — нет, но это допущение простительно: все-таки речь идет о долевой собственности на общее имущество поселка.) «Покупатели на загородном рынке при покупке участка с подрядом часто сталкиваются с ситуацией, когда дом не достроен, а коммуникации не подведены. В некоторых случаях девелопера даже через суд невозможно заставить выполнить обещанное». Авторы собрали весьма подробную пошаговую инструкцию: что учесть до покупки и как быть, если вам все-таки не повезло. ► На сайте компании Knight Frank — информация о старте коттеджного поселка «Шале Рублево» (24 км Рублево-Успенского шоссе). В поселке запланированы 82 блочных дома площадью от 120 кв.м. Стоимость минимального домовладения (со всеми центральными коммуникациями) составит 12 млн рублей. Для Подмосковья это нормально, а для Рублевки — чуть ли не даром. Похоже, символ «новорусской» загородной жизни сдувается на глазах. По крайней мере, существенные скидки при продаже миллионерских особняков на этом некогда суперпрестижном направлении риэлторов уже не удивляют. ► Аналитический сайт IRN.ru 26 мая вывесил «Прогноз рынка загородной недвижимости Подмосковья на 2014–2015 годы». Общий вывод неутешителен: «Истощив и без того слабый в последние годы спрос на загородную недвижимость, кратковременная активизация рынка в начале года обернется существенным падением продаж в ближайшие месяцы. Летом загородный

рынок ждет углубление стагнации, что к осени может привести к умеренному снижению цен». Аргументация вполне подробна: платежеспособность граждан не растет; перспективы ипотечного кредитования туманны. Аналитики IRN.ru полагают, что падение спроса больше всего ударит по дальним дачам, большим участкам и дорогим коттеджам — то есть по тем сегментам, где предложение давно и существенно превышает спрос. «Лучше будут чувствовать себя форматы, наиболее близкие к городскому жилью: квартиры в малоэтажных жилых комплексах и таун-хаузы, особенно бюджетные. А также дешевые и удачно расположенные участки без подряда». ► Выводы столичных специалистов подтверждает материал, опубликованный 6 июня на БН.ру: «Приозерский район: сотка дешевеет». Правда, по мнению авторов, здесь причина не в общем снижении спроса (на этом направлении он как раз растет), а в том, что «в Приозерском районе, традиционно являвшемся местом престижной коттеджной застройки, все чаще появляется предложение эконом-класса. Причем дешевые участки теперь можно найти даже на первой береговой линии». Например, компания UD Group, ранее развивавшая на речке Бурной дорогой проект «Яхт-клуб “Стрелка”», недавно начала продажи по соседству, в поселке эконом-класса «Красота». В «Стрелке» сотка стоит 170 000–250 000, в «Красоте» 60 000–70 000 рублей. Автор материала Алексей Резенков полагает, что следующим шагом станет появление в Приозерском районе малоэтажных комплексов квартирного типа и недорогих таун-хаузов. ► Журнал «Эксперт СевероЗапад» в номере от 9 июня разместил статью «Проекты уткнулись

в пробку». Важный и подробный материал, и хорошо, что автор не только опирается на интуицию экспертов и общее видение проблемы, а приводит реальные цифры. На Токсовском шоссе (Мурино — Девяткино) к 2020 году прибавится около 80 000 автомобилей, на Выборгском (Парголово) примерно столько же, на Мурманском (Кудрово) — 70 000, на Колтушском (Янино) — 40 000… Девелоперам эти сведения не очень-то нужны: им важно продать будущее жилье здесь и сейчас. А вот потенциальным новоселам полезно с ними ознакомиться. ► Новостной портал 47news извещает: «На берегу Нарвы снесут 17 незаконных построек». Такое решение по иску прокуратуры принял Сланцевский городской суд. Самострой обнаружен в ходе выездной прокурорской проверки на территории Загривского СП. В заметке есть еще милое примечание (явно процитированное по прокурорскому релизу): «Собственников указанных строений установить не представилось возможным». Дальше, по-видимому, начнется самое смешное: сносить надо будет за счет муниципалитета, а у них денег в бюджете нет. ► «Таун-хаузы: возвращение спроса», заявляет портал БН.ру (материал от 9 июня). В статье говорится о формировании «второй волны» интереса к этому формату. Пик спроса пришелся на 2012 год, когда было продано 2200 блок-секций. Лучше всего раскупали секции минимальных площадей, до 60 кв.м. В 2013-м интерес к недорогим таун-хаузам снизился практически вдвое. Однако в 2014-м спрос вернулся, но теперь люди стали выбирать более просторные и дорогие апартаменты. По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», в первом квартале застройщики продали 330 объектов — на 65% больше, чем за аналогичный

«Пригород» открыл новый раздел. Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций — и вовсе немерено. Мы решили помочь нашим читателям, которым, наверное, не хватает времени и сил, чтобы сориентироваться в этом потоке. В суматохе деловых будней можно ведь и пропустить что-то важное. Сегодня перечислим главные публикации коллег, вышедшие в мае-июне.

июЛь 2014

АНАЛИТИКА

период 2013 года. Активизацию спроса отмечает и Центр исследований и аналитики ГК «БН»: в прошлом году даже в разгар летнего сезона количество поисковых запросов по таун-хаузам на портале BN.ru не превышало двух тысяч в месяц. А с начала 2014-го по этой категории ежемесячно регистрируется 4100–4200 запросов. ► «Россияне бегут в ипотеку», — констатирует Газета.ру от 17 июня. По итогам первых четырех месяцев этого года объем кредитования вырос почти в 1,5 раза. Отложенный спрос, по мнению авторов материала, формировался из-за того, что часть населения ждала снижения цен, а другая опасалась второй волны кризиса. Толчком к покупке недвижимости могла стать волна отзыва лицензий у банков в конце прошлого года, которая напугала россиян, хранивших в них деньги. Однако уже вскоре эксперты ожидают замедление рынка, ослабление динамики спроса и, как следствие, уменьшение объемов выдачи ипотеки. Потому что активность на рынке жилья обусловлена не экономическими, а политическими и психологическими факторами. ► О напряженной ситуации в Токсово рассказывает статья, размещенная на 47news 17 июня: «Токсовский закат братьев Колесников». Про уголовное дело, возбужденное в отношении бывшего главы Токсовской администрации Леонида Колесника, писали много. А вот сюжет, связанный с его старшим братом, депутатом местного совета Владимиром Колесником, оказался в тени. Его конфликт с предпринимателем Александром Мочаловым тянется с 2010 года. На поверхности — хозяйственный спор о том, кому принадлежит имущество стоимостью в 10 млн долларов, в подтексте — вооруженные нападения, угрозы и прочие неприятности. Пока в сухом остатке: дело в отношении г-на Мочалова (по подозрению в подделке регистрационных документов и уклонению от уплаты налогов) прекращено, а в отношении Владимира Колесника, наоборот, возбуждено. Сюжет весьма интересный,будемследитьзаразвитиемсобытий. ► Журнал «Деньги» от 16 июня публикует обзор «Высокий сезон малоэтажной застройки». «Покупатели практически прекратили интересоваться бизнес-классом (речь идет о Подмосковье. — “Пр.”), а в элитном сегменте стали не просто разборчивыми,

а прямо-таки потребовали за свои деньги новых решений». Далее авторы приводят не то чтобы расходящиеся, а просто-таки противоположные мнения девелоперов. Одни говорят о росте продаж, другие — о спаде. Похоже, речь идет именно о переломе тенденции. Вблизи мегаполиса покупатели переориентируются на квартирный формат и апартаменты, дорогие особняки перемещаются все дальше от столицы. «В мае на рынок вышел проект “Завидово Honka” на берегу Иваньковского водохранилища, в 97 км от МКАД. Цены на дома без внутренней отделки — от $300 000 до $482 000». Появление элитных проектов на значительном удалении от Москвы отражает рост покупательского интереса к уникальным объектам с исключительным местоположением, полагают эксперты. Водохранилище — это хорошо, но представить, что элитный сегмент массово сместился на расстояние, покрываемое двумя часами езды (с учетом пробок при выезде из Москвы это еще скромный подсчет), пока сложно, — считают авторы обзора. ► Публикация в «Новой Газете» («Строили-строили и наконец бросили», 4 июня) касается строительства грузовой железнодорожной ветки до Каменногорска. «На заседании координационного совета по развитию транспортной системы начальник ОЖД Виктор Степов заявил, что на маршруте грузовых поездов, которые идут в обход скоростного участка, заморозят на неопределенный срок ряд проектов». Речь идет о реконструкции станций на участке Ручьи — Лосево, о строительстве дополнительного главного пути на отрезке Заневский пост — Ржевка — Ручьи и нескольких других элементах проекта. Получается, что 60-километровая дорога между Лосево и Каменногорском по заповедным лесам Карельского перешейка строится зря: расчетной загрузки не будет… ► «У половины городских жителей России есть дачи», — сообщает РБК 16 июня. В материале приводятся данные опроса, проведенного специалистами ВЦИОМ. Чаще всего респонденты сообщали о наличии дачного дома, в котором можно отдыхать летом (29%), и прежде всего об этом говорили жители крупных городов (44%). У 8% есть жилье загородного типа, пригодное для проживания круглый год, а у 9% — участок. Ничего из вышеперечисленного нет у 49% респондентов, проживающих в городских поселениях. июЛь 2014

У 31% домовладельцев все необходимые удобства (туалет, умывальник и т.д.) присутствуют в доме. Хорошо асфальтированные дороги есть у 24%, а газоснабжение — лишь у 17%. ► В июньском номере «Загородного обозрения» стоит обратить внимание на интервью с главой Всеволожского района Владимиром Драчевым. Речь идет и о генпланах («с 1 июля при отсутствии утвержденной градостроительной документации муниципалитеты теряют право на выдачу разрешений на строительство»), и о наиболее значимых проектах комплексного развития. Особенно впечатляют планы развития поселка имени Свердлова: «Грандиозный проект комплексного освоения с полным набором инфраструктуры, башней, как в Эмиратах, улицами, Домами культуры, детскими садами, школами и т.д.». Те, кому приходилось бывать в этих местах, оценят… ► На сайте Poselkispb.ru 10 июня опубликован обзор «Коттеджные поселки на Колтушском шоссе». Материал составлен по результатам объезда (рубрика «Тур де Village»). Правда, заголовок не соответствует результату. Авторов почему-то целенаправленно заинтересовал не самый популярный формат — дуплексы. То есть информация довольно специфическая. Из вводной статьи мы с удивлением узнали: оказывается, есть «элитные дуплексы» стоимостью от 30 млн рублей. Надо же… Жаль, не указано, где предлагают такую экзотику. Всего в поле зрения авторов попали три проекта: «Колтуши», малоэтажный комплекс «AurinkoБор» и «Петровское барокко». Интересно, конечно, но стоило ли ехать? ► На сайте АНО БТИ 10 июня вывешена весьма любопытная статья: «Оснований для ИЖС на землях сельхозназначения нет, но они имеются». Парадоксальный заголовок довольно точно отражает противоречивую сущность отечественного законодательства. В статье приводятся важные документы (например решение ВС РФ, выдержки из Градкодекса и даже из Стратегии национальной безопасности, с которой, собственно, и начались ограничения по использованию сельхозки под жилье). Вообще «Пригород» рекомендует обратить внимание на этот портал. Жаль, правда, что юридические основания и повседневная судебная практика нередко расходятся.

АНАЛИТИКА

Роман Денисов

Стенка на стенку На карте новостроек Петербурга и области преобладают кирпично-монолитные дома. Впрочем, за последние годы доля альтернативных технологий возросла, причем наиболее пестрая картина — в пригородах. Для покупателей вопрос технологии стоит далеко не на первом месте, но определенные стереотипы мешают новаторам. Если в частном секторе идет жесткая конкуренция между поставщиками материалов и конструкций (для строительства коттеджей), а структура спроса постоянно меняется, то в сфере многоквартирной застройки все гораздо стабильней. И покупатели здесь не так зацикливаются на технологиях. За десятилетие после развала СССР доля панельных домов сошла к минимуму. Этой технологии остались верны только те, кто приватизировал бывшие советские ДСК и модернизировал производство. Остальные стали штамповать монолитные здания с облицовкой из кирпича. Рынок товарного бетона рос как на дрожжах. При этом монолит полностью развязывал руки архитекторам и проектировщикам. «Большую роль сыграла уплотнительная застройка, когда из небольшого участка нужно было извлечь максимум жилой площади, — вспоминает директор компании “Ленстройтрест” Александр Лелин. — Здания получались сложной конфигурации, а такие проекты легче реализовать в монолите». Панельный апгрейд Во второй половине нулевых доля монолита в структуре строящегося жи-

лья превышала 80–85%. Но постепенно ситуация начала меняться. Во-первых, многие инвесторы обратили внимание на альтернативные варианты наружных стен. Росла доля вентилируемых фасадов (облицованных, например, металлическими панелями). Такая конструкция позволяла не только экономить деньги, но и уменьшать толщину стен, увеличивая полезное пространство. Тонкий слой современного утеплителя мог заменить толстую кирпичную кладку. Впрочем, некоторые эксперты говорят, что лет через 20 такие фасады потребуют ремонта. Некоторых покупателей это смущает, и все же никто из инвесторов не жаловался на то, что вентфасады массово отпугивали клиентов. К концу нулевых стало возрождаться панельное домостроение. Так, ДСК «Блок» освоил технологию бесшовного строительства (модернизированная 137-я серия). Подтянулись другие игроки. Использование готовых ЖБИ увеличивает скорость строительства от 20 до 50% в зависимости от технологии, что актуально при застройке целых кварталов. «Развитие проектов комплексного освоения территорий, несомненно, увеличивает востребованность “панелек”, но только если у девелопера есть свои произиюЛь 2014

водственные мощности», — говорит Виталий Калашник, руководитель группы исследований промышленных рынков ЗАО «Решение». До прежних объемов спроса панели еще далеко. Некоторые инвесторы, ориентированные на КОТ (такие проекты в основном и реализуются в приграничных зонах), начали экспансию на питерский рынок с покупки местных ДСК. Например, столичное СУ-155 приобрело панельный комбинат в Войсковицах. Сейчас компания застраивает жилой квартал «Каменка» в Приморском районе. Некоторые эксперты уверены, что панельные новостройки актуальны именно возле КАД и за ее пределами, когда речь идет о проектах эконом-класса. Для покупателей такого жилья любая копейка на счету. К тому же многие панельные дома (например «гатчинские» серии) сдаются с отделкой. Пусть скромной, но все-таки можно сразу заселяться. По данным Регионального центра по ценообразованию в строительстве, сейчас разница в себестоимости строительства панельных и монолитных зданий составляет 7000–8000 рублей/кв.м жилья; примерно на столько же различаются и цены (при прочих равных). «И все же надо признать, что отношение

АНАЛИТИКА

к панельным домам остается неоднозначным. Еще свежи ассоциации с советскими панельными сериями», — говорит директор компании «Решение» Александр Батушанский. По мнению Максима Жабина из компании «Ленрусстрой», ситуация постепенно меняется: «Мы уже много лет возводим панельные дома (Киришского ДСК) в Горелово. Есть свои минусы и плюсы. Нельзя сказать, что такие новостройки блещут выдающейся архитектурой. Но сейчас на первом месте стоит комфортное проживание, удобство планировок и т.д. До сих пор некоторые считают, что в панельных домах маленькие санузлы и кухни, низкие потолки, не лучшие теплотехнические характеристики. Однако эти недостатки давно устранены. Панельные дома востребованы». Бетонная солянка С приходом западных компаний появились комбинированные технологии. Перекрытия можно сделать из монолитной плиты, а стены собрать из готовых ж/б панелей. Например, фирма «ЮИТ» приобретает их на заводе Betset. Этот финский производитель вышел на местный рынок в 2010-м. Его концепция не предполагает привязки к одной серии домов. В компании говорят, что могут изготовить практически любой элемент, который заказчик собирался сделать в монолите. «Российские заводы тоже начинают производить более качественные стеновые конструкции, зачастую копируя зарубежные технологии. Но они еще не достигли западных образцов. Нередко российские застройщики заказывают на заводе стеновые конструкции “как у ЮИТ”, но результат получается совсем иной, — говорит Екатерина Гуртовая, директор по маркетингу компании “ЮИТ Санкт-Петербург”. — Кстати, кирпично-монолитные дома тоже могут сильно различаться. Есть лишь имитации. Например, возводят монолитную коробку, затем сооружают ограждающие конструкции из пенобетона, а внешнюю стену выкладывают снаружи силикатным кирпичом». Новую для рынка конструкцию предложила компания «Балтрос», когда застраивала (в основном по госзаказу) гигантский квартал «Славянка» возле Пушкина. Фирма возводила монолитный каркас, а в качестве ограждающих конструкций использовала собственные трехслойные деревянные панели (которые ранее применялись только в строительстве малоэтажных домов). В компании говорят, что остались довольны конструкцией, и покупатели не высказывали опасений по этому поводу.

Монополия в монолите По данным ЗАО «Решение», сейчас доля кирпично-монолитных домов (в целом по Петербургу и области) составляет порядка 61%. Еще 16% — монолитные дома без традиционной облицовки кирпичом (например, вместо нее — вентилируемые фасады). Доля панельных домов возросла на 5% и весной этого года достигла 15% (а если брать комбинированные технологии, где используются стеновые панели, то более 17%). По словам аналитиков ЗАО, они брали «моментальный срез», а если посмотреть на показатели ввода жилья, то в нем доля панели окажется еще выше за счет высокой скорости строительства. Заметим, что за скобками этой статистики остаются таун-хаузы (два-три этажа). Их возводят преимущественно из газобетона. Доля кирпичных домов (когда стены возведены из керамических блоков и облицованы керамическим кирпичом) оценивается всего в 3%. Но если рассматривать отдельно сферу малоэтажного жилья, то этот показатель выше. Никто не сомневается в достоинстве таких домов, но это самая дорогая технология. Себестоимость 1 кв.м жилья примерно на 18 000 рублей выше, если сравнивать с монолитом. В середине нулевых многие эксперты прочили большое будущее каркасным технологиям (не путать с теми, что применяются в коттеджной застройке). Однако ситуация с ними неоднозначна. В основе конструкции — несущий каркас, состоящий из опорных колонн, ригелей или плит перекрытий (их выпускают на заводе). Во всех случаях стены зданий

Технология Кирпич-монолит Монолит Панель Панель-монолит Кирпич Каркас

не несущие, а только ограждающие, что позволяет облегчить их. Существуют разные каркасные системы (по аналогии с панельными сериями). Одно из достоинств каркаса (для застройщика) — в экономии площади: можно возводить минимум внутренних стен. Себестоимость каркасных зданий примерно на 20% ниже, чем монолита. Но для покупателей достоинства каркаса не столь очевидны. Например, большое количество колонн в доме может создать проблемы при планировке жилья. Сейчас доля строящихся каркасных домов оценивается в 3%. Среди застройщиков, которые сделали ставку на эту технологию, — фирма O2 Development. Так, в проекте «Сила природы» она использовала разновидность безригельной каркасной системы КУБ. Некоторые эксперты скептически оценивают эту технологию. То, что одни покупатели считают достоинством, другие могут расценить как недостаток. Возможно, не всех клиентов обрадует, что межквартирные стены — не капитальные. У некоторых граждан есть опасения по поводу звукоизоляции. Несколько компаний, делавших ставку на каркасные системы, ушли с рынка. Большинство экспертов сходится во мнении, что широкой популярности кирпично-монолитных зданий пока ничто не угрожает. «Исследования потребительского спроса показывают, что при прочих равных покупатель все равно отдаст предпочтение кирпично-монолитным домам, поэтому пока нет никаких предпосылок для серьезного изменения структуры рынка», — говорит Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Структура предложения на рынке строящегося жилья в СПб и ЛО, % Весна 2013-го Весна 2014-го 66 61 14 16 10 15 2 2 7 4 1 3 По данным ЗАО «Решение» («моментальный срез» по объему строящегося жилья)

Себестоимость строительства многоквартирных домов по разным технологиям в июне 2014-го и средние рыночные цены на квартиры Конструкция Стоимость строительства Средние рыночные цены общей площади квартир, квартир, руб./кв.м руб./кв.м Крупнопанельные дома 54 627 80 926 9–16 этажей (например «гатчинские» серии, ДСК-3) Монолитные дома с навесными 56 567 84 568 трехслойными панелями Монолитные жилые дома 62 058 91 550 с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков Кирпичные дома 6–12 этажей 77 905 107 169 По данным Регионального центра по ценообразованию в строительстве (с начала года удорожание составило 2,02%) июЛь 2014

АНАЛИТИКА

Юрий Маракулин

Картинки с выставки Близится сезон выставок — дорогостоящих, сложных, связанных с серьезными колебаниями и немалыми затратами. Чем станет ваш стенд? Лопатой для загребания денег или граблями для набивания новых синяков? А давайте сядем в машину времени, вернемся немного назад и прогуляемся по последним «ярмаркам недвижимости». Посетим совершенно реальные стенды. Встанем в уголке, посмотрим картинки, поглядим на работу менеджеров, пройдемся по павильону, поговорим с людьми, сунем нос в полиграфию, словом, как говорили в старину, «отдадимся на волю зазывал». Поехали? Ненависть, ненависть! Потолкавшись у вешалки, минуем суровых бабок-контролеров, делаем каменное лицо и начинаем прорываться сквозь строй промоутеров. Их много, и они одинаковы, как комары. Они жужжат в уши, тыкают бумажками во все части тела, заступают дорогу, крутят полиграфией перед носом и совершенно не слышат никаких возражений. Даже своему руководителю они засунут листовку за шиворот. Но это еще не все: сразу после первого — бессмысленного и беспощадного — строя вас поджидает второй. Это уже другой калибр: не комары, а, скорее, цепкие бульдоги. Вам предлагают отойти в сторонку, задают риторические вопросы, заставляют заполнить анкеты. В это время вас толкают идущие сзади посетители, уже запуганные первым рядом промоутеров и потому злые. Если после этого у вас останется любовь к человечеству, поздравляю, вы — Будда. Вряд ли есть большой толк от промоутеров первой линии, и даже второй эшелон чаще пугает клиента, чем продает ему хоть что-нибудь. Гораздо больше толку от ударной группы — тех, кто работает точечно, по особой схеме. Помогает в этом не только интересный костюм или необычный инвентарь, но и грамотная подготовка. Тут важны речевки, мастерство общения, владение техникой продаж, и это все требует серьезной подготовки. Такого промоутера надо готовить, обучать, проверять, поправлять, хвалить и мотивировать. Это ваша рука, ловящая клиентов вдалеке от стенда. Кейс. На одной из выставок в качестве промоутера использовали робота. Он говорил какие-то слова, делал плавные жесты трогательной пластиковой лапкой, главное — привлекал внимание. Другая компания поставила промоуте-

ров на сигвеи. Интересная идея, только вот выдавать буклеты неудобно: руки заняты. Уже вторую выставку подряд мелькают в толпе промоутеры со шляпами в виде винтовых свай — это и просто, и запоминается. Нередко промоутеров наряжают в футболки и бейсболки, это уже стало мейнстримом и никому не интересно. А вот аристократические винтажные платья выделяются на общем фоне — таким путем пошла компания, продававшая крупные земельные массивы. И это дало результат: промоутеру в таком наряде было очень удобно привлекать обеспеченных клиентов. Отлично работают карнавальные костюмы, а то и откровенно клоунские. Они очень хорошо видны и позволяют привлекать посетителей, в том числе с детьми. Хорошо видны промоутеры-ходулисты, особенно если они одеты в сценические наряды. Режим сканирования После битвы с промоутерами у нас появляется время осмотреть стенды. И мы видим парадоксальную, но вполне объяснимую картину: застроенные едва ли не капитальными конструкциями громадные площади скорее теряются в общем ряду, а не выделяются из него. Огромные стенды настолько велики, что вобщемпотокеихпринадлежностьпростонапросто не видна. Висящие на большой высоте логотипы можно заметить только издалека, а фирменные цвета мало помогают делу: в конце концов, не все клиенты их знают. Есть огромный стенд, а чей он — поди разберись. Гигантомания заставляет вспомнить Есенина: «Большое видится на расстоянье». Спасают положение укромные комнатки, неожиданные ракурсы, относительно неИЮЛЬ 2014

большие и разноплановые элементы на стеновых панелях. И наоборот, относительно компактные стенды, охватываемые одним взглядом, воспринимаются сразу. Видны все преимущества, все особенности, все тонкости позиционирования. Рекламные сообщения легко читаются, и не надо проходить десяток метров, чтобы понять суть предложения. Сразу ясно, чем компания отличается от всех прочих. Кейс. Стенд одного крупного городского застройщика был так велик, что клиенты принимали его за экспоместа разных компаний. Стоящие рядом 50-метровые стенды клиенты нередко путали и очень возмущались, когда им по третьему разу выдавали одну и ту же полиграфию. Конечно, там были разные фирменные цвета, там фигурировали различные элементы стиля, но громадные светящиеся пластиковые стены вблизи казались почти одинаковыми. А чего ожидать от посетителя выставки на втором часу хождения? У конкурента были сделаны небольшие чилауты с диванчиками и столиками — прекрасное место для беседы, но из-за размера стенда клиенты не всегда понимали, что за ними продолжается площадка все той же компании. Бывали недоразумения. Если провести небольшой контент-анализ информации на стендах, окажется, что на меньшей площади разместить ее гораздо проще. В самом деле: на любой выставке клиент разглядывает стенд не более чем с 5–6 м, а с такого расстояния огромные конструкции просто не видны. Почти все стенды загородных застройщиков в несколько раз меньше, чем у городских, но более компактный дизайн значительно упрощает восприятие, и никакой путаницы там не возникало.

АНАЛИТИКА

Гражданин, в очередь! Однако каким бы красивым ни был стенд, а основную информацию дает общение с менеджерами. Здесь возникает стандартная, увы, проблема последних лет: борьба равнодушия с необходимостью. На некоторых стендах менеджеры героически борются с собственным пофигизмом: вяло опрашивают клиентов, расслабленными голосами предлагают взять полиграфию. На других вовсю кипит работа: сотрудники общаются с посетителями, не щадя языка. А на третьих процветает «синдром советского НИИ»: вроде бы все заняты делом, но совершенно непонятно, каким: кто-то оценивает удобства садового кресла, кто-то ковыряется в телефоне, кто-то сосредоточенно читает чужой буклет. Пройдем мимо равнодушных и попробуем пообщаться с заинтересованными сотрудниками. Но тут возникает любопытный момент: к некоторым менеджерам просто невозможно подойти! Когда переговорник или ресепшен вынесены на границу стенда, это автоматически создает препятствие для остальных желающих пообщаться: им просто нет места. Конечно, так формируется эффект толпы, ведь если людям приходится стоять у стенда, возникает ощущение ажиотажа. Но таких стендов много, и подобный эффект задерживает посетителей не более чем на пару секунд. А вот общению это мешает. Не проще ли установить две линии переговоров — предназначенную для отсева заинтересованных и для более серьезной беседы? Кейс. Компания, связанная с апартотелями, «утопила» переговорные места в глубине стенда и вперед выставила сотрудников для первичной беседы. На первой линии клиентов фильтровали и передавали менеджерам, сидящим в глубине. В результате наладился поток посетителей, и каждому уделяли время в зависимости от его заинтересованности. Обратный пример: крупное агентство недвижимости заняло весь периметр столами для консультаций, хотя огромная внутренняя площадь стенда позволяла разместить еще как минимум столько же. В итоге клиенты упирались в уже занятый первый ряд, отказывались ждать и шли к конкурентам. К слову, у конкурентов был стенд с проходами внутрь. Часть столиков стояла на первой линии, а часть — в глубине экспоместа. Компании удавалось единовременно проводить почти вдвое больше бесед, чем их конкурентам. Один коттеджный поселок установил аж три линии беседы: на первой проводили фильтрующий экспресс-разговор, на

второй менеджеры продавали участки заинтересованным лицам, а в глубине, в полузакрытом переговорнике, шло общение с потенциальными инвесторами. Никто никому не мешал, работа шла на ура. Говорящая голова и болтливая… Из соображений корректности назовем болтливую часть тела «тоже очень важной» и порассуждаем о сути переговоров. Здесь менеджеры разных компаний опять делятся на две части: одни беседуют с клиентом, а другие выдают заученные фразы. В результате одни продают, а другие пытаются втюхать. В самом деле, какой вывод сделает клиент, если на все его вопросы собеседник выдает ответы из буклета? Кейс. Один городской застройщик установил на стенде полноразмерные макеты своих квартир. Их отгораживало прозрачное стекло, а по «квартирам» проводили экскурсию. Очень поучительным оказалось сравнение работы трех-четырех менеджеров: одни спокойно и с юмором реагировали на острые вопросы и даже стресс-тесты: «Все компактно, как в “хрущевке”!» или «От обычной квартиры это отличается только названием». Такие сотрудники сводили все к шутке или аргументировали свою позицию: «Эта квартира по площади — почти как “сталинка”». Но были и такие, кто замолкал, терялся и начинал экскурсию чуть ли не сначала. Легко понять, как менялось настроение всей «экскурсионной группы» в зависимости от реакции продавца. А поковырять? Одно из самых запоминающихся действий — тактильный контакт, и вот с этим на выставках по недвижимости почти всегда проблема. Покрутить, потрогать, залезть, потеребить почти нечего. А напрасно: это запоминается. Отчасти это компенсируется сенсорными экранами с презентациями, но если вдуматься, то можно сделать гораздо больше

ИЮЛЬ 2014

интересного и привлекающего внимание. Хотя мы несправедливы: в домостроительном секторе есть что потрогать и даже на что забраться. Кейс. Конечно, прежде всего отличился сектор отделочных материалов. Стенд производителя искусственного камня, где с гнутого каменного ресепшена стекали каменные часы, как на картинах Дали, не оставил равнодушным почти никого: часы смотрели, трогали и даже пытались утащить. Производитель строительной химии наглядно демонстрировал возможности гидрофобизаторов, прямо на стенде поливая водой разные материалы, пропитанные и не пропитанные. По деревянной лестнице из массива можно было подняться на крышу домика. Производители мансардных окон подвели к стенду воду и пускали по своей крыше настоящий дождь. Конечно, имеет значение специфика материала, но не последнюю роль играет фантазия. Лично в руки О рекламных материалах мы уже писали, и повторяться, наверное, не стоит. Но есть пара нюансов. Во-первых, очень простой и надежный способ заставить клиента взять именно ваши материалы — выдать их вместе с пакетом. Обычный полиэтиленовый пакет сильно упрощает нелегкую жизнь клиента выставки, уже заваленного разной полиграфией. И поверьте, он будет только благодарен за любую емкость с ручками. И второе — если полиграфия выдана под рассказ, под беседу, то ее эффективность резко вырастает. Это важно, ведь обычно критерием работы на выставке становится количество розданных материалов. Но раздать можно любой тираж, а получить отклик чаще всего удается, если буклет лишь напоминает о беседе. А ведь именно ради отклика ведется вся эта долгая, сложная и кропотливая работа.

АНАЛИТИКА

Дмитрий Сперанский

Весенние миллиарды За три весенних месяца в рамках информационного обмена было зафиксировано 511 сделок с объектами в коттеджных поселках на общую сумму почти 1,5 млрд рублей. В среднем вышло по 6,5 продажи на каждый проект, участвующий в нашей программе.

По сравнению с тем же периодом прошлого года активность покупателей заметно возросла: тогда было реализовано в среднем по 4,4 объекта в каждом загородном комплексе. Высокая активность покупателей была заметна в общей статистике уже с января 2014-го. Дальше спрос лишь нарастал, однако этот рост вполне вписывается в обычную сезонную активизацию. Согласно данным Бюро аналитики по рынку недвижимости (по результатам четырех лет наблюдения), в весенние месяцы сделок с загородными объектами оформляется на 35–40% больше, чем в зимние. Самым активным месяцем обычно оказывается апрель. В мае спрос несколько спадает (по всей видимости, из-за обилия праздников), в июне опять идет в рост и в июле, как правило, достигает годового максимума. Почему-то многие застройщики утверждают, что летом активность снижается из-за того, что граждане разъезжаются в отпуска, но год за годом статистика реальных сделок опровергает это мнение. В 2014-м пока все развивается «в русле». Многие опрошенные застройщики отмечают, что граждане в этом году раздумывают над покупками заметно меньше, чем в прошлом. «Клиенты изучают объект одну-две недели, потом принимают решение. Несколько лет назад до момента

подписания договора в среднем проходил месяц, а то и больше», — говорит Анна Прохорова, начальник отдела продаж «Ландскрона девелопмент». Такой же срок (около двух недель) называет и начальник отдела продаж «НЖК-ЛО» Наталья Маркова. В компании также видят, что время принятия решения сокращается, и связывают это с высокой степенью готовности проекта. Покупая более дорогие варианты, граждане раздумывают гораздо дольше. Генеральный директор компании «Русь: Новые территории» Дмитрий Майоров говорит о трех-четырех месяцах, но что примечательно: год назад, по его словам, клиенты «созревали» в среднем по полгода. Есть, конечно, и иные наблюдения. Начальник отдела продаж «Фаэтон девелопмент» Максим Голубев утверждает: «В этом году граждане принимают решение дольше. В прошлом году — в среднем две недели, а сейчас средняя сделка длится не менее двух месяцев». По результатам этой весны 65% продаж (если считать по числу лотов) пришлось на участки без подряда. За год в этом отношении ничего не изменилось (в 2013-м в тот же период этот показатель составил 64%, хотя сделок, напомним, было заметно меньше). Граждане покупают в среднем по 12 с небольшим соток по 180 000 рублей за сотку. Год назад цифры были в целом схожие. К коттеджам этой весной питерцы проявляют мало интереса: их доля в структуре продаж составляет 6% против прошлоСредняя цена сотки, тыс. руб. Период КТЖ ТХ Май 2013 57,0 37,1 Июнь 40,8 28,9 Июль 51,9 32,0 Август 58,2 26,3 Сентябрь 52,1 37,3 Октябрь 74,1 34,0 Ноябрь 69,0 38,2 Декабрь 83,9 40,7 Янв. 2014 80,9 32,3 Февраль 63,2 37,5 Март 68,5 32,0 Апрель 69,0 29,3 Май 2014 67,8 32,3

годних 10% (в абсолютных цифрах — 32 объекта против 47). В частности, меньше было реализовано дешевых домов. Сегодня «портрет» средней сделки таков: дом 180 кв.м, надел 12 соток, 11,9 млн рублей (получается 68 000 руб. за «квадрат» включая стоимость земли). Интерес к таун-хаузам за год увеличился. Их доля в общем объеме сделок поднялась с 26 до 29%. Средняя сумма сделки составила 2,7 млн рублей (год назад — 2,85 млн). Согласно данным экспертов, все большее количество граждан сегодня волнует возможность приобретения загородной недвижимости в кредит. В связи с этим они интересуются у застройщиков сроками и схемами продаж — это отметили в компаниях «НЖК-ЛО» и «Олимп 2000». Согласно наблюдениям специалистов «Ландскрона девелопмент», все больше вопросов клиенты задают об эксплуатации поселка. Алексей Герасимов, руководитель Агентства коммерческой оптимизации жилых проектов, как основную тенденцию последних лет отметил более пристальное внимание граждан к надежности застройщика. «Проспектам и обещаниям верят все меньше. Если у застройщика это не первый проект, люди стараются узнать, как он выполняет обещания. Если же проект первый, то, пока он не готов, интерес к нему остается весьма невысоким. Из-за этого цена вхождения на рынок для новичков за последние годы серьезно увеличилась», — отмечает эксперт. Средняя цена кв.м в домовладениях, тыс. руб. Период Цена Май 2013 157 Июнь 181 Июль 223 Август 182 Сентябрь 184 Октябрь 172 Ноябрь 174 Декабрь 192 Янв. 2014 174 Февраль 206 Март 191 Апрель 178 Май 2014 165 Данные БАРН

ИЮЛЬ 2014

ПРОЕКТЫ

Коттеджи для узкого круга

Нахимовский променад

Поселок «Александровские берега» — несомненно, эксклюзивное предложение: в нем всего 16 участков. (Примерно столько же было в успешном проекте Patrikki Club, в «Репино Бриз» — 13 резиденций.) Комплекс расположен на возвышенном берегу Александровского озера (Хатьяландехярви); узкая протока соединяет его с Пионерским озером. Вокруг — хвойно-лиственный лес.

В коттеджном комплексе Liikola Club построены первые четыре дома.

ПРОЕКТЫ

на дистанции

«Александровские Берега» Место Ленинградская область, Выборгский район, поселок Александровка, 85 км от КАД. Статус земли — ДНП. Территория поселка — 7,15 га. Проект реализуется с 2012 года. дома и участки Участки — 24–27 соток, с подрядом и без него. Дома — готовые от 200 кв.м, подряд — по заказу клиента. инженерия Электричество — от 10 кВт. Газ — локальный. Водопровод — скважина. Канализация — локальная.

Коттеджи для узкого круга Поселок «Александровские берега» — несомненно, эксклюзивное предложение: в нем всего 16 участков. (Примерно столько же было в успешном проекте Patrikki Club, в «Репино Бриз» — 13 резиденций.) Комплекс расположен на возвышенном берегу Александровского озера (Хатьяландехярви); узкая протока соединяет его с Пионерским озером. Вокруг — хвойно-лиственный лес. Озеро и деревня переименованы в честь бойца Советской армии, погибшего на войне. А вообще эти места упоминаются в шведских бумагах с XVI века. Как добираться — возможны варианты. Можно выбрать путь по Выборгскому шоссе, можно — по Приморской трассе. Разве что через Кирилловское ехать не стоит: часть дороги разбита танками. Дорога займет до 1,5 часов. Застройщик — компания «ЛенСпецСтрой». Участки большие (от 24 соток) и недешевые: от 370 000 до 400 000 рублей за сотку. Девелопер готов продавать их без подряда, но может предложить и готовые дома. Коттедж площадью до 300 кв.м с участком обойдется в 55 млн рублей. Судя по данным, приведенным на сайте компании, реализовано уже больше половины землевладений. Неподалеку от «Александровских берегов» расположен еще один проект «ЛенСпецСтроя» — Karelia Holiday Park. Здесь 72 участка, от 14 до 24 соток; цены поскромнее — от 150 000 до 300 000 за сотку. На Александровском озере расположен поселок ГК «Стинком» «Гармония». На Пионерском озере одноименный поселок строит «Лэнд-Аспект», а поселки «Зайчихино» и «Заозерное» ГК «Стинком» уже построены. То есть место популярное и даже, можно сказать, раскрученное. Вопросы у аналитиков вызывает только ценовая стратегия «ЛенСпецСтроя»: найдется ли достаточно покупателей на дома и участки по такой серьезной цене? Впрочем, в проекте Liikola Club (Цвелодубово) девелопер возводит более 50 домовладений примерно в той же ценовой категории. Так что, возможно, мы просто недооцениваем тягу наших состоятельных граждан к природе…

Инфраструктура Охраняемый въезд: круглосуточный контрольно-пропускной режим. В поселке будут причал для лодок, благоустроенные зоны для прогулок и отдыха, гостевая парковка. Дома станет обслуживать собственная служба эксплуатации. Магазины есть в соседних поселках Каменка и Рябово. Инвестиции Объем инвестиций и сроки окупаемости не разглашаются. схема продаж С покупателем заключают предварительный договор куплипродажи с последующим оформлением в собственность (регистрация в ФРС).

июЛь 2014

МЕСТО ИМЕНИЯ

ПРОЕКТЫ

экспертный курултай Дмитрий Майоров, генеральный директор «Русь: НТ»: – Озеро Александровское и его окружение — действительно чрезвычайно «раскрученный» район для дачных поселений немалой стоимости. Видимо, это и вселило уверенность в застройщика. Вот только поселки там похожи друг на друга. Боюсь, сегодня для покупателей этой ценовой категории одного только местоположения может оказаться недостаточно; хочется «вишенку на торте», надо придумывать какуюто «фишку». Тихон Буткин, независимый аналитик: – Трудно угадать, какое направление станет модным и популярным в ближайшие годы. Озеро Александровское имеет приличные шансы, и если говорить о дорогой недвижимости, то ее востребованность в большей степени зависит от качества и состояния дорог. Если уж дом стоит 15–20 млн, так и подъезжать к нему, наверное, надо бы не на УАЗике…

июЛь 2014

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин

«Ламбери» получил аккредитацию Газпромбанка Теперь домовладения в коттеджном комплексе «Ламбери» можно приобретать в кредит: проект аккредитован в Газпромбанке.

Ипотека на рынке загородной недвижимости используется нечасто. Однако многие покупатели дорогих объектов, даже располагая свободными средствами, предпочитают вкладывать их в бизнес, а не в собственную недвижимость. Для этой категории клиентов предложение может оказаться кстати. В июне 2014 года застрой-

щик проекта заключил с Газпромбанком соглашение о предоставлении кредитов физическим лицам на приобретение домов в «Ламбери». Банк предлагает вполне умеренные ставки — от 11% годовых в рублях — и разработку индивидуальной программы для каждого клиента. Кредит можно погасить досрочно.

июЛь 2014

Помимо Газпромбанка покупатели домов в «Ламбери» могут обратиться и в банк «ПСКБ» (аккредитовал поселок в феврале 2014 года). Поселок «Ламбери» относится к премиум-классу. Он расположен в 6 км от КАД, неподалеку от деревни Энколово, в непосредственной близости от «Охтапарка». Территория проекта — 17,5 га. Застройщик предлагает восемь типов домов, выполненных в английском стиле архитектурным бюро StudioKORA. Дома возводят из пенобетона и облицовывают кирпичом Terca. Стоимость готовых домовладений — от 25 млн до 55 млн рублей. На отдельном участке размером 3,5 га запланированы объекты, доступные и сторонним посетителям. В частности, бутик-отель на 40 номеров со SPAкомплексом и рестораном, два офисных здания, двух-трехэтажные дома на 30 апартаментов площадью от 48 до 60 кв.м, начальная школа и детский сад (частные), фитнес-центр с бассейном, теннисный корт и детский досуговый центр. В 2015 году в поселке откроется countrypub «Faraday».

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин

Нахимовский променад В коттеджном комплексе Liikola Club построены первые четыре дома.

Работы в поселке идут полным ходом: заложены еще 7 фундаментов, до конца года здесь тоже появятся дома. Проложены инженерные сети: подведено

электричество (от 20 кВт на каждое домовладение), централизованный водопровод, магистральный газ. Сотрудники компании FreeDom (инвестор и застройщик

июЛь 2014

проекта) занимаются благоустройством берега: здесь появится общедоступная пешеходная набережная. (Проект согласован в областных и федеральных службах.) Параллельно идут ландшафтные работы: на территории высаживают туи, декоративные сосны и елочки. В поселке уже заключены несколько сделок. Появились владельцы у двух домов группы Б (это коттеджи площадью от 256 до 290 кв.м стоимостью от 18 до 27 млн рублей) и у двух — в группе А (площадь — от 380 кв.м и более, цена — 35–48 млн рублей). Все особняки в поселке строятся по фахверковой технологии. Еще по нескольким объектам ведутся переговоры. Сопровождает проект международная компания Knight Frank. Поселок возводится на берегу Нахимовского озера, недалеко от поселка Цвелодубово. (От Петербурга — 68 км, от Сестрорецка — 35.) Поселок расположился на участке площадью 11 га. Землю под застройку девелопер купил летом 2012 года. Всего в Liikola Club будет 47 домовладений.

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин, Галина Стащак

Летнее изобилие Май и июнь оказались щедрыми на дебюты. Девелоперы, невзирая на неопределенность конъюнктуры и смутные прогнозы аналитиков, заявили несколько новых проектов.

В Ломоносовском районе, между деревнями Лангерево и Малое Коновалово, открылись продажи в ДНП «Лангерево». 16 га поделены на 120 участков. Участки предлагаются как с подрядом на строительство, так и без оного. Вода из скважин, газ обещают. По соседству заявлен поселок «Ягодное» (третий или четвертый с таким названием): 150 участков без подряда. Компания «Ладога Девелопмент» запустила рядом с деревней Низово (Кировский район) ДНП «Удачный поселок». Участки расположены рядом с рекой Кобона (68 км от КАД) и поделены на два массива: «Зеленый лес» — 330 наделов и «Зеленый берег» — 166. Компания «АйДаДом» открыла продажи в поселке «Изумрудный город». Терри-

тория в 30 га рядом с деревней Райкузи (Ломоносовский район) поделена на 160 скромных участков, от 7 до 9 соток. Они продаются с коммуникациями, на каждый участок выделяется по 15 кВт. Проект реализуется на землях ИЖС. Фирма «Центр развития территорий» выводит на рынок «Город на ладони». Комплекс строится рядом с Красным Селом (Ломоносовский район). Часть поселка расположена на землях населенных пунктов и имеет статус ИЖС (5 га, порядка 40 участков), часть — на земле сельхозназначения (11,5 га, 85 участков). Компания UD Group в Приозерском районе открыла продажи в коттеджном поселке эконом-класса «Красота». 26 участков от 15 до 19 соток продаются

рядом с поселком Запорожское, у реки Бурная. Также в Приозерском районе, рядом с Сосновским лесхозом, компания Veritas Management Group обустраивает проект эконом-класса «Завидный»: территория 8,4 га размежевана на 100 скромных участков по 6,5 сотки. Фирма Shtab development and management продает «Поляны». Поселок будет строиться недалеко от деревни Лопухинка (Ломоносовский район). Это не только Shtab, но и масштаб: 78 га, 595 участков от 6 до 17 соток. Уже упоминавшаяся компания «АйДаДом» предлагает «Белые ночи»; это тоже в Ломоносовском районе, недалеко от деревни Гостилицы, рядом с уже построенным поселком «Петергофские предместья». В «Белых ночах» будет 130 участков, дома покупатели станут возводить самостоятельно. Компания «ИнвестСтрой» вывела на рынок поселок «Черничный». (Приозерское направление, недалеко от новой развязки в Керро.) 147 участков продаются без подряда. Площадь — от 10 до 20 соток. Итого — 2049 наделов. За пару летних месяцев. И мы ведь еще наверняка что-то пропустили! Какой там кризис — судя по девелоперской активности, на загородном рынке нас ожидает небывалый бум! Ну, или недопроданные проекты с недоделанными сетями. Это как повезет. «Пригород» выражает благодарность коллегам из BN.ru, которые внимательно следят за рынком.

«Велигонты»: часть третья В коттеджном поселке «Велигонты» (застройщик — ИСГ «Сплав») начались продажи участков третьей очереди.

Весной в проекте стартовали работы по устройству дорог и коммуникаций: электричества, водопровода. В третьей

очереди завершилось межевание участков, всего в этой очереди будет 63 домовладения. июЛь 2014

Недавно девелопер подал документы на регистрацию; как только бумаги будут готовы, покупатели смогут оформить участки в собственность. На днях ИСГ открыла бронирование наделов третьей очереди. Текущие цены — от 130 000 рублей за сотку (с учетом стоимости коммуникаций). Напомним, проект располагается в Ломоносовском районе, всего в 9 км от Петербурга и в 2,5 км от КАД — рядом с одноименной деревней. Поселок занимает 21,5 га, категория — земли ИЖС. Инженерная подготовка территории первой и второй очередей уже завершена. В первой очереди из 42 участков в продаже осталось 2, во второй из 81 — 23. Площадь лотов — 9–20 соток, к каждому подводится по 10 кВт электричества.

COMMERCIAL

ШАЛОМ, ИЗРАИЛЬ! С каждым годом Земля обетованная привлекает все больше туристов — не только паломников, но и деловых людей. Земля древностей, колыбель трех религий предлагает современные, прекрасно оборудованные площадки для проведения международных встреч, конференций и выставок. Бизнес-отели расположены в Иерусалиме и Тель-Авиве, а также на берегах Мертвого моря.

ТЕЛЬ-АВИВ — город, в котором Давид БенГурион объявил о создании государства Израиль. Его история начинается с порта Яффо, основанного около 3000 лет назад. Именно отсюда паломники начинали путь через Палестину. Бродя по узким улочкам, можно осмотреть дом Симона Кожевника, где апостолу Петру было видение «четвероногих земных, зверей, пресмыкающихся и птиц небесных», подойти к могиле праведной Тавифы, воскрешенной Петром… А затем посетить центр современного искусства — Дом Иланы Гур. Здесь собраны оригинальные предметы мебели, скульптуры и картины Диего Джакометти, Генри Мура, Джозефа Альбертса и других художников. Сегодня Тель-Авив — крупнейший деловой и торговый центр Израиля. И наряду с Белым городом, сохранившим дома в стиле баухауз, включенным в Список мирового наследия ЮНЕСКО, может похвастаться огромными торговыми комплексами «Дизенгоф-центр» и «Центр Азриэли». Здесь расположены офисы многих крупных компаний, построены десятки гостиниц и пансионов. Одной из крупнейших выставочных площадок Ближнего Востока стал Israel Trade Fairs Center, ежегодно принимающий более двух миллионов посетителей. Быть в Израиле и не увидеть Иерусалим непростительно. На иврите говорят не «приехать», а «подняться в Иерусалим»: добраться до храма Гроба Господня, который трижды подвергался разрушению и отстраивался, до Храмовой горы, откуда, по преданию, вознесся к Аллаху пророк Мухаммед, до места, где родилась Пресвятая Дева Мария, до Стены Плача… Город, священный для иудеев, христиан и мусульман, переполняющий эмоциями, каждый год предлагает своим гостям новые интерес-

ные туры. Разработана программа «Каникулы в Иерусалиме» для приезжающих более чем на 4 ночи: бесплатный ужин в отеле, экскурсия на русском языке по современному Иерусалиму, билеты на световое шоу «Ночная мистерия» в Башне Давида, скидки от 10% в ресторанах, музеях и центрах развлечений. Новым развлекательным и выставочным центром Иерусалима стала открытая на месте старого вокзала «Первая станция». В комплексе из 22 зданий, относящихся к различным историческим эпохам, регулярно проходят культурные мероприятия, расположены магазины, кафе и рестораны. Каждую неделю здесь открываются тематические выставки, конференции и семинары, а по выходным проходит фермерская ярмарка. А вокруг — Старый город, театр «Хан», Кинотека Иерусалима, Центр памяти Менахема Бегина и элитные магазины.

ИЮЛЬ 2014

Расслабиться, отдохнуть и поправить здоровье можно всего в нескольких километрах от Иерусалима — на Мертвом море. Лечебные свойства его воды и грязи известны всему миру. В каждом береговом отеле есть медицинский центр, современные СПА с сероводородными ваннами, крытыми бассейнами с морской водой, джакузи, саунами, грязевыми масками и ваннами, косметическими салонами и соляриями. Совсем близко от моря — легендарная крепость Масада, где в I веке 960 еврейских повстанцев выдержали длительную осаду огромного римского войска. А на однодневной экскурсии вы увидите сказочный каменный город Петру. О достопримечательностях Святой земли можно говорить бесконечно. Что бы ни интересовало вас в жизни — религия, бизнес, искусство, здоровье и красота тела — приезжайте в Израиль!

ПОДРОБНОСТИ

Боковой ветер

Греет не только печка

Не помню, каким ветром меня туда занесло. Ясно, что не попутным. Меня вообще редко куда-нибудь заносит попутным ветром, чаще боковым, что ли. Поскольку ветер был боковой, то делать мне было нечего, и я пошел в краеведческий музей. Он мне понравился. И я спросил про создателя и организатора. Мне ответили, что был такой старичок, недавно умер на сто втором году жизни. Я ушам не поверил, но мне подтвердили: «Да-да, 101 год».

Дом на Севере необходим теплый, а в его интерьере должны преобладать охристые оттенки, считает дизайнер Дмитрий Владыкин. Цветовое решение у нас определено регионом.

ПОДРОБНОСТИ

Галина Выдревич

Шиш с кетчупом Как только начинает пробиваться первая травка, с огромным количеством людей случается психоз: они принимаются повсеместно готовить шашлыки. И длится это массовое заболевание до серьезных заморозков, а иногда и дольше. Объяснить этот феномен сложно (разве что как повод расслабиться и отдохнуть на природе). Лучше просто, как на сеансе у первоклассного психолога, поговорить об этом. Многие считают, что шашлык — это блюдо кавказского происхождения. Отнюдь. Даже само слово совсем не с Кавказа. В языке крымских татар есть словечки «шиш» — вертел и «шишлык» — нечто на вертеле. Да и то, что на Руси звалось «верченое» (мясо, которое запекали на вертеле), тоже смело можно отнести к шашлыкам. И не стоит драться за первенство. Первым, кто приготовил шашлык, наверное, был пещерный человек, едва научившийся добывать огонь. С тех пор такая еда популярна во всем мире. И шашлык — это не обязательно мясо. Так как мясо в качестве основы для шашлыка — все же самый известный и распространенный вариант, с него и начнем. Тут у нас неплохой выбор. Поговорим о достоинствах и недостатках. Чаще всего у нас готовят шашлык из свинины. Ее плюсы: доступно; довольно трудно испортить; легко выбрать (оптимальный вариант — шея, так как много мяса и очень тонкие прослойки жира); готовится быстрее говядины и баранины;

неплохо усваивается. Минусы: если мясо окажется старым, его будет не только не прожевать, но и не разрезать; недостаток жира сделает шашлык сухим, как картон, избыток сведет удовольствие от еды к нулю. Можно попробовать телятину. Во-первых, это очень нежное мясо; во-вторых, оно легко усваивается; в-третьих, при покупке не промахнетесь: цвет мяса должен быть от бледно-розового (как у куриных окорочков) до розового. Почти идеал. Только довольно дорого (лучше покупать филе или внешнюю вырезку), совсем не жирная (чтобы блюдо вышло сочным, надо либо шпиговать салом, либо подержать в масле перед приготовлением), да и продается далеко не во всех магазинах и не на всех рынках. Говядина — вариант вообще не лучший. Прежде всего, она обязательно должна быть молодой. Но это несложно определить: цвет — розовый или светло-красный. Выбор довольно велик, да и вырезка довольно крупная (легко резать на нужные куски). Вот только сухая (поступать с ней июль 2014

надо так же, как с телятиной), и нежной назвать ее сложно. Баранина считается классическим мясом, так как на Кавказе (см. выше) предпочитают именно ее. К плюсам можно отнести то, что это мясо полезнее других, в нем наилучшим образом сочетаются сочность, мягкость и жирность. Но вот вкус у нее весьма своеобразный, и не всем он нравится. К тому же барашек должен быть юным (мясо у него розовое или темно-кирпичное, жир тонкий и белый, а не желтый), а найти его в наших краях проблематично. Да и, мягко говоря, недешево. Мясо, допустим, выбрали, теперь перейдем к маринаду. Только, ради всего святого, навсегда откажитесь от уксуса и лимонного сока! Они уродуют мясо до неузнаваемости. Если вам так нравится кислинка, полейте соком лимона готовый шашлык. Лично я предпочитаю всем маринадам обычный репчатый лук. Много. Тонко нарезанный или, что лучше, пропущенный через мясорубку. В эту сильно пахнущую массу погружаете мясо, солите, приправляете

ПОДРОБНОСТИ

по вкусу, даете постоять часа три-четыре и… дальше слов нет. Но есть и другие варианты. Например, смесь гранатового сока (три части) и воды (одна часть); свежий сок несладких яблок (если трете их на терке, можно использовать и жмых, но сок отжать обязательно); смесь минеральной воды и тонких долек апельсина или яблока; кефир или простокваша; пиво (его можно смешать с горчицей); томатный сок (и свежий, и прокисший). И ко всему этому, естественно, соль и приправы. А дальше — все знают: дрова или готовые угли, мангал, шампуры… И еще советик позвольте: если огонь не разгорается, не пользуйтесь жидкостью для розжига. Зачем вам этот маленький химический заводик? Плесните на дрова или угли немного растительного масла. И горит хорошо, и химии никакой. Если вы не любите мясо или вам просто хочется разнообразия, приготовьте шашлык из рыбы. Готовится он быстро, вкус превосходный, запах чудесный, блюдо нежнейшее. Можно даже ничего не мариновать, а соус или маринад использовать, только если хотите получить определенный привкус. Рыба годится практически любая — от осетра до трески или даже минтая. Но все же при всей кажущейся простоте у такого шашлыка есть свои секреты. Во-первых, идеальная рыба — живая, а если это невозможно, то просто очень свежая. И не берите замороженную: как бы правильно и тщательно вы ее не размораживали, она все равно будет сухой и жесткой. Во-вторых, научитесь определять готовность шашлыка. Он обязательно должен хорошо пропечься, но ни в коем случае не пережариться. Возьмите вилку, аккуратно раздвиньте волокна рыбы в самой толстой части кусочка. Если внутри она еще глянцевая и прозрачная, подержите шампур над углями еще две-три минуты. Если рыба матовая — блюдо готово. Если же вы убежденный вегетарианец, и на вашей улице будет праздник: шашлык можно готовить из овощей. Такое блюдо, конечно, скорее экзотика, но это не значит, что его стоит отвергнуть. Оно и само по себе хорошо, и гарниром может побыть. А полезно-то как! Витаминов полно, а калорий — чуть. Овощи можно брать самые разные и сочетать их, как вашей душеньке вздумается. Чаще всего, правда, используют картошку, кабачки, баклажаны, лук, сладкий перец и помидоры. К ним, кстати, можно добавить грибы. Очень неплохо. Маринуют овощи в растительном масле, лимонном соке, добавляя соль и специи. Держать в маринаде надо минут двадцать, готовить — еще минуток пятнадцать. Как только кожица потемнела — проверяйте: скорее всего, пора. И запах… Вы поймете. Ну а теперь приступаем к практике.

Шашлык по-итальянски нам понадобится: 1) 2 баклажана, 2) 2 молодых цуккини, 3) 4 луковицы, 4) 2 стручка сладкого перца, 5) 3–4 ст. ложки оливкового масла, 6) 2 дольки чеснока, 7) бальзамический уксус, 8) орегано, 9) базилик, 10) черный молотый перец, 11) соль. Баклажаны и цуккини нарезаем кружочками. Стручки перца разрезаем вдоль на четыре части (сердцевину, естественно, удаляем), луковицы разрезаем на тричетыре части. Разогреваем масло, обжариваем минут пять баклажаны, а затем остальные овощи (отдельно друг от друга) по две-три минуты. (Если баклажаны предварительно вымочить, они впитают меньше масла.) Овощи очень аккуратно смешиваем, добавляем измельченный чеснок, приправляем по вкусу орегано, базиликом, перцем и солью. Складываем в стеклянную емкость, сбрызгиваем уксусом, ставим в холодильник на два-три дня. Подготовленные овощи нанизываем на шампуры в любом порядке, обжариваем на углях минут пять, часто смазывая маринадом с помощью кисточки. К овощам можно добавить некрупные шампиньоны. Их надо очистить, немного проварить и мариновать вместе с овощами. Шашлык в томатном маринаде нам понадобится: 1) 1 кг мякоти свинины, 2) 500 мл прокисшего томатного сока, 3) 400 г репчатого лука, 4) соль. Лук режем колечками. Мясо моем, обсушиваем, режем кубиками среднего размера. Заливаем все это томатным соком и выдерживаем часов пять-шесть. (Кстати, в таком маринаде мясо можно держать несколько дней.) Замаринованное мясо надеваем на шампуры вперемежку с луком. Жарим над тлеющими углями до готовности.

июль 2014

Шашлык из брюссельской капусты нам понадобится: 1) 500 г брюссельской капусты, 2) 3 дольки чеснока, 3) 120 мл оливкового масла, 4) 50 г сыра с голубой плесенью, 5) 2 ст. ложки сметаны, 6) 2 ст. ложки белого винного уксуса, 7) специи, 8) соль. Капусту отвариваем в подсоленной воде до полуготовности, выкладываем в миску, добавляем раздавленный чеснок, чуть-чуть масла. Накрываем крышкой, несколько раз встряхиваем и даем помариноваться минут десять. Сыр трем на мелкой терке или разминаем вилкой, соединяем со сметаной, уксусом и оставшимся маслом. Перемешиваем до однородной массы, добавляем любые специи по вкусу, солим. Капусту нанизываем на деревянные шпажки, обжариваем на гриле до готовности. Едим с сырным соусом. Шашлык из речной рыбы нам понадобится: 1) 1 кг свежей речной рыбы (лучше крупной), 2) 100 г измельченных укропа и петрушки, 3) сок половины лимона, 4) 50 мл водки, 5) сметана, 6) черный молотый перец, 7) соль. Рыбу чистим, моем, разделываем на филе, режем порционными кусками. Соединяем с зеленью, поливаем соком и водкой, перчим и солим по вкусу. Перемешиваем, маринуем часик. Рыбу нанизываем на шампуры, обмазываем сметаной (10–15%-й жирности). Готовим над углями. К шашлыку подойдут свежие или маринованные овощи, соус тартар. Вместо лимонного сока можно взять гранатовый.

ПОДРОБНОСТИ

Никита Елисеев

Боковой ветер Не помню, каким ветром меня туда занесло. Ясно, что не попутным. Меня вообще редко куда-нибудь заносит попутным ветром, чаще боковым, что ли. Поскольку ветер был боковой, то делать мне было нечего, и я пошел в краеведческий музей. Он мне понравился. И я спросил про создателя и организатора. Мне ответили, что был такой старичок, недавно умер на сто втором году жизни. Я ушам не поверил, но мне подтвердили: «Да-да, 101 год». Первый почетный гражданин города Всеволожска, и улицу в честь него назвали. Сын садовника Вокка Гергард Яковлевич (1887–1988), сын садовника предпоследнего и последнего всеволожских помещиков Павла Александровича и Василия Павловича Всеволожских. В Первую мировую войну Гергард Яковлевич повоевал, с 1919-го — на капсюльном заводе в Петрограде, бухгалтером. Отец его между тем стал депутатом I cъезда сельских советов Рябовской волости и работником Всеволожского сельсовета. Дальше интересно и таинственно, потому что в 1938 году в ходе очередной национальной чистки Гергарда Вокку отправили на Север. Финнов стали выселять с 1932-го, волнами. До этого и финские газеты выходили, и национальные сельсоветы работали. Но в судьбу этого финна вмешался Клим

Ворошилов. По его личному распоряжению Вокку вернули на завод. У каждого злодея должна же быть своя луковка? Всю блокаду Вокка проработал на заводе. Работал и после войны, до 1956 года. Вышел на пенсию, уехал во Всеволожск и начал заниматься историей родного края. Стал одним из самых крупных питерских краеведов. Музей организовал. Добрым словом поминал создателя города Всеволожска — Павла Александровича Всеволожского. Помещик А кстати, и впрямь славный был человек. Его отец был другом Грибоедова и предпринимателем. Первый волжский пароход построил. Но он был каким-то таким неудачливым предпринимателем. То есть июль 2014

предпринимал многое, но с убытками. В результате долгов на нем и на его имениях висело немерено. Младший сын Павел пошел в папу. Старший оказался эстетом, церемониймейстером двора и директором императорских театров. Это он заказывал Чайковскому музыку для балетов «Щелкунчик», «Лебединое озеро». До Всеволожского никто не рисковал заказывать серьезным композиторам музыку к балетам. Никто из серьезных композиторов до Чайковского не соглашался писать такую музыку. Несолидно, господа, все равно что на дискотеке работать. Брат его тоже был своеобразным эстетом. Вместе с соседом Бернгардом вложился в строительство первой узкоколейной железной дороги в России — Ириновской. На этой дороге построили две станции.

ПОДРОБНОСТИ

Бернгард — Бернгардовку, а Всеволожский — Всеволожское, будущий город Всеволожск. Станция совсем недалеко от его имения — мызы Рябово. По железной дороге перевозили торф с торфоразработок. Наверное, и даже наверняка, был какой-то профит с этого строительства и перевозок, но весь он вышел в ноль, поскольку Павел Александрович развернулся. Отгрохал роскошный сад и великолепный птичник. Для содержания сада выписал опытного садовника из Тарту, то есть Дерпта, то есть Юрьева. У русских императоров и императриц была страсть переименовывать. Потом этот тартуский-дерптский-юрьевский садовник, как вы уже знаете, стал депутатом I съезда сельских советов

Он вообще был интересным человеком. Врач-психиатр. Работал в клиниках для душевнобольных Петербурга. Во Всеволожском организовывал земские больницы и практиковал в них. Поскольку образование у него было хорошее, во Всеволожском он лечил не одних только душевнобольных. Школы организовывал, сельскохозяйственные выставки. Тоже бы разорился или влез в долги, как его дед и отец, но повезло с женой. Женился по любви и против воли матери на вдове издателя Адольфа Маркса, женщине старше его на сколько-то лет… Точно не знаю, но гандикап был внушительный. Маме это не понравилось. А Владимир Павлович женился. А вот жена была предпринимательницей без эстетства.

Слушайте музыку революции. Когда гремят ее басы и валторны, не до страусов. Рябовской волости и работником Всеволожского сельсовета. Может, для того и стал, чтобы уберечь сад и птичник. Но не уберег. Слушайте музыку революции. Когда гремят ее басы и валторны, не до страусов. А у Всеволожских и страусы были. Чего у них только не было… Автомобили! Лучшие в Петербургской губернии! Автомобилист Потому что сын Павла Александровича Владимир Павлович был создателем и первым председателем Петербургского автомобильного клуба. Организатором первых в России автопробегов по шоссейным дорогам своего уезда. Разумеется, он тоже участвовал в этих автопробегах. Разумеется, его автомобиль приходил первым.

Без птичников и автомобилей. Журнал «Нива», самый популярный иллюстрированный журнал в России, плюс книжное издательство, доставшееся от Адольфа, позволили ей оплатить долги, нависшие над мужем, и выкупить имение, которое висело на волоске. Революция А потом рвануло… Владимир Павлович и его жена дожили до революции. Последняя владелица самого богатого издательства в России смогла эмигрировать, а вот что стало с первым председателем первого автомобильного клуба — неизвестно. Разумеется, его выселили из помещичьего дома, а 1928 году тот сгорел. Арестовать, правда, не арестовали, но куда он делся после выселения — не известно.

июль 2014

Его родители были похоронены в небольшой церкви. Ее построил Павел Александрович в год смерти своей жены. У церкви ее и похоронили. Потом рядом с ней положили основателя нынешнего Всеволожска. В 1931 году работники НКВД церковь закрыли и произвели некий акт, который стоило бы исследовать коллегам по медицинской части Владимира Павловича Всеволожского. Гробы четы Всеволожских вырыли, вскрыли и поставили перед церковью. Рядом водрузили плакатики, ну, вроде того, что вот они — бывшие помещики и эксплуататоры. Открытые гробы стояли довольно долго, пока финны, тогда еще жившие во Всеволожске, еще ходившие молиться в расположенную неподалеку кирху, не накрыли эти гробы, не отнесли к кирхе и не похоронили во второй раз. Поставили крест, написали, кто здесь лежит. Постояли, наверное, над могилами. А потом ушли. В тот раз боковой ветер занес меня к церкви, рядом с которой были похоронены Павел Александрович Всеволожский и его жена. Церковь уже действовала. В бытность свою клубом она тоже согревала души. В 1937 году в ней играл на рояле Дунаевский и пела Шульженко. Теперь к стене церкви привинтили мемориальную доску, мол, лежали здесь когда-то Всеволожские, а теперь, извините, переместились. Боковой ветер в тот день носил меня по разным местам, так что я набрел аж на памятник Александру Всеволожскому. Стоит такой бронзовый барин в цилиндре, приосанившись. Совсем недалеко от него — памятник Ленину, само собой. Тогда — с цветами у подножья. Может, и сейчас цветы лежат? Это наша история — так это, кажется, называется.

ПОДРОБНОСТИ

Инга Земзаре

Греет не только печка Дом на Севере необходим теплый, а в его интерьере должны преобладать охристые оттенки, считает дизайнер Дмитрий Владыкин. Цветовое решение у нас определено регионом. Дмитрий Владыкин — дизайнер интерьеров, краснодеревщик. Он занимается дизайном ресторанов, магазинов, домов, проектировал детские игровые пространства «Смешариков». В его ведении также технический надзор, подготовка документов и чертежей. Но Дмитрий называет себя декоратором. Жена Софья — искусствовед. И золотошвейка. Она занимается русским традиционным костюмом, создает свадебные венцы, вышивает золотом, жемчугом. У нее своя мастерская «Славутница». Еще вся семья участвует в фольклорной группе. Сейчас они живут на два деревенских дома. Один — в Псковской области, в деревне Богданово. Там фамильная дача. Другой — в этнической деревне в Подпорожском районе Ленинградской области. Там живут и работают. Расстояние между ними — около 500 км, целая страна.

Из Петербурга путь неблизкий что на Псковщину, что в Подпорожье. В псковской деревне семья бывает летом. Как-то собрались съездить туда зимой на машине. Но получили столько впечатлений, что решили не менять традиций. В снегах по нашим дорогам да на автомобиле — занятие для больших энтузиастов, у которых много свободного времени. Может быть, как-нибудь потом, когда работы поменьше будет, освоят и зимние тракты. А летом здесь, конечно, славно. Спокойные красивые места, хорошая экология, поля, холмы, перелески, неподалеку Псковское озеро. Дачу строил еще дед Софьи. – Мы любим наш маленький уютный домик, — рассказывает Дмитрий. — Но в последнее время много работы, и мы, к сожалению, приезжаем сюда реже. А когда приезжают, в обязательной проиюЛь 2014

грамме — траву выкосить, протопить и привести в порядок дом, в котором камин, печка, по две комнаты на первом и втором этажах. И конечно, поддерживают контакт с соседями. В деревне сосед — лучший друг. Люди там очень симпатичные, отзывчивые. В округе есть деревни с десятком жителей и даже меньше, Богданово по нынешним меркам — большое поселение. Деревня популярна не только у псковичей. Все больше петербуржцев приезжают сюда, и некоторые здесь живут постоянно, строятся, создают усадьбы для себя и детей. У Дмитрия на деревенский отдых свои виды: – У меня мечта — оторвать детей от компьютера. А здесь компьютер не нужен — столько впечатлений каждый день. И главное, детям здесь нравится. Они в деревне живут здоровой жизнью, бегают

ПОДРОБНОСТИ

по траве, мокнут под дождем, сохнут под солнцем. ЧТО НУЖНО НА СЕВЕРЕ Дачу хотелось бы оформить в русском стиле. Но резные ставни и росписи Дмитрий не будет делать. Сейчас ему хочется простоты. Минимализма. Чтобы по духу было ближе к Швеции. – Помню, сначала шведские дизайнеры казались мне холодными, а теперь я оценил их, мне стал близок минимализм. Я уточняю: мне нравится скандинавский минимализм в виде белых незагруженных интерьеров. – Это все модные тенденции. Если семья, дети, кошки, собаки — белый цвет непрактичен. Или вполне возможно, что хозяин такого дома — миллиардер и это одна из его квартир, так называемый фронт-офис. Да, интерьер шикарнейший. Но этот фронт-офис предназначен для того, чтобы устроить презентацию, собрать друзей, для хранения коллекции. Он не для жизни. Дом на Севере однозначно должен быть теплым — цветовое решение интерьера у нас определено регионом. Нам комфортно в теплых оттенках, они психологически помогут согреться в холодное время года. Нам нужна визуализация тепла. так, если в Испании летом покупатель пойдет в магазин, где много стекла, то есть прохлады, у нас чаще ищут места, которые зрительно согревают. – Хотя есть два типа людей, — уточняет Дмитрий. — Одни воспринимают теплые цвета, другие — холодные. Как правило, они друг друга не очень понимают. Но как бы наш человек ни любил средиземноморский стиль, если холодно, ему хочется в теплую избу. Поэтому для нашего климата больше подходят теплые охристые оттенки.

Среди нас действительно много поклонников средиземноморского стиля. Он напоминает нам о солнце, море, романтике. Но, например, в греческом направлении преобладают белые стены — в них нам будет холодно. Итальянское средиземноморье нам ближе — оттенки терракоты, охры, оливок. Но в таком интерьере для нас темновато. У нас рано темнеет, солнечного света мало, мы и так много времени вынуждены проводить при ярком освещении. Именно поэтому у нас нельзя делать темную прихожую с черным полом и серым потолком. Да, для журнала и портфолио дизайнера это прекрасные фотографии, но людям в этом жить. И хозяевам приходится держать марку и поддерживать соответствующее освещение. – Дмитрий, а если охра в интерьере периодически наскучивает? – Если охристые оттенки утомляют, их надо разбавлять. Например, текстилем. В доме вообще нужно иметь как минимум два набора текстиля — два покрывала, несколько подушек, например, условно говоря, красные и зеленые. ШАЛЕ И ДРУГИЕ ПРОВАНСЫ Пока Дмитрий думает, как ему оформить свой дом, он создает интерьеры на заказ. – Если говорить о стилях, то, в принципе, большой разницы нет — квартира это или загородный дом. В доме есть котел, в квартире его нет, это не должно влиять на общее восприятие. Ведь дом — это прежде всего среда обитания. Недавно Дмитрий с интересом поработал над оформлением шале. Архитектура шале зародилась во Франции на границе со Швейцарией и Италией, и она интересна русскому человеку. Впрочем, любая ярко выраженная народная традиция: русская, французская, марокканская — июЛь 2014

всегда интересна разным народам. У нас склонность к французской традиции, кроме того, ее воспринимают романтически. Шале — изначально сельский дом, и в нем есть печь или камин, терраса с выходом в сад, балки, цветочные рисунки в текстиле. – Что-то повторять, чтобы полностью воссоздать обстановку, невозможно, да и не нужно. Я бы назвал это историческими репликами. Они могут быть очень интересны. У некоторых дизайнеров есть свои идеи, которые они хотят воплотить, в связи с чем часто спорят с заказчиками. Дмитрий исходит из пожеланий заказчика и спорит редко. – Мы все решаем в диалоге. Дизайн — субъективная вещь. Художественное восприятие у каждого человека свое. Я спорю, если вижу несоответствие законам гармонии. Этих законов мало: пропорции, цвет, эргономика. Но, если честно, я рад, что увлечение барокко наконец-то закончилось. Это непростой стиль, и барочные изыски не подходят для трехметровых потолков. Они хороши во дворце. – Модный Прованс для дачи лучше? – Прованс, при всей его кажущейся простоте,—этосложно.Этоизамки,гдежилидворяне, и деревенские дома. Здесь главное — не уйти в пошлость. Но вкус у людей значительно подтянулся. А самое главное для дома — соотнести интерьер со своим стилем жизни, уметь в нем жить и комфортно себя чувствовать.

ПОДРОБНОСТИ

Артем Желтов

Лесная гастрономия в Сыктывкаре В Сыктывкаре (республика Коми) состоялся первый в своем роде городской этнофестиваль «Люди леса». Он направлен на продвижение современных форматов традиционной культуры. Частью фестиваля были площадки, посвященные традиционной и современной гастрономии. Несколько лет назад Петербург и Ленинградская область были безусловными пионерами и в области публичных мероприятий, и в области гастрономии. Теперь их преимущество не столь очевидно. Фестиваль «Люди леса» задал принципиально новый стандарт городских праздников не только для Сыктывкара, но и для СЗФО. Фестиваль организовали Агентство по туризму и Корпорация развития туризма республики Коми, которые привлекли к его разработке и реализации серьезные экспертные и проектные группы из разных регионов. «Элементы фестиваля практически полностью пересобрали городское пространство, задали ему новые функции» — за непонятным языком концепций открылась настоящая магия. Дети и взрослые возились, играли, спали в огромных гнездах из сена прямо посредине главной площади города. Тут же народ собирал совершенно безумные скульптурные конструкции, которые впоследствии, кстати, украсят Сыктывкар и пригородные территории. В соседнем сквере работал уличный гастрономический театр, неподалеку представители

всего региона соревновались, кто лучше делает местную выпечку, а на соседней улочке приключилась фермерская ярмарка. Что особенно приятно, удалось практически полностью победить обычную для муниципальных праздников «развесистую клюкву» — художественную самодеятельность и жуткие творения ремесленников-сувенирщиков. Им было отведено специальное место, где они не могли повредить общему делу. Не знаю, как прочее, но этот полезный опыт Ленинградской области перенять точно стоило бы. С точки зрения гастрономии в ходе фестиваля и сопровождавших его событий в Коми началось профессиональное проектирование современной ресторанной коми-кухни. Для местных представителей HoReCa была положена новая содержательная основа работы с традиционной едой. Была предложена линейка жизнеспособных и технологичных решений для кафе и ресторанов (одни версии начинок для классических местных пирожковшанег и ржаные пирожки с крапивой чего стоят...). Удался и очередной шаг к взаимодействию с местными фермерами. ИЮЛЬ 2014

Конечно, одним мероприятием ситуацию и с культурой, и с гастрономией не изменишь. Пива с мясом в Сыктывкаре так пока с толком отведать и негде. С фермерами по-прежнему тяжело. Они все еще значительно отстают от коллег в Ленинградской области что по масштабу деятельности, что по качеству продуктов. Трудно работать и с распространенным в местном общепите убеждением, что «и так все нормально». С другой стороны, пару лет назад разговоры о гастрономическом туризме в Коми вызывали просто гомерический смех. А теперь и коми-кухня начала развиваться, и правильная северная рыба в продаже появилась, и рынки фермерские растут на глазах — словом, все по-серьезному. Через пару лет здесь превратят свою кухню в сильный бренд, сделают магазины местных продуктов в аэропортах и прочие вещи, которые запроектированы, но которые пока рано перечислять публично. Конечно, хотелось бы, чтобы Ленинградская область сохраняла статус главного гастрономического региона СЗФО. Но, кажется, у нее появился серьезный и амбициозный конкурент.

ПОДРОБНОСТИ

Екатерина Голубева

Игры на свежем воздухе Московская группа «Город Друг» провела обучающий семинар по проектированию детских площадок. Существующие в России площадки, по мнению экспертов из IPA (Международной ассоциации игры), зачастую плохо приспособлены для детских нужд: детям старше трех лет там попросту скучно. Что же такое игра, и как дать детям возможность «свободно играть»? Вот два главных вопроса, над которыми три дня ломали голову слушатели семинара. Чтобы понять это, взрослым пришлось вспомнить детство, когда любили играть на пустырях, где можно было жечь костер, берегах прудов и речек, в тайком построенных убежищах в кустах и на чердаках. Долой горки и качели — да здравствуют шалаши, вода и возможность действовать! Дети в возрасте примерно с пяти до одиннадцати лет нуждаются в познавательной активности: сделать, выкопать, сколотить, сломать, повертеть. С другой стороны, они уже достаточно взрослые, чтобы нуждаться в «убежище», где они могли бы побыть без надзора взрослых. Кроме того, в детской игре обязательно должен оставаться элемент познания и риска. Кстати, если эти элементы присутствуют на площадке, там будет интересно и взрослым. И чем менее конкретно и обозначено пространство, тем больший

простор для свободной игры остается ребенку. Тематическая площадка «в виде рыцарского замка» может оказаться скучнее, чем куча песка рядом с лужей, ибо последняя предполагает больше вариантов использования (в качестве замка в том числе). Участники семинара могли сразу опробовать предложенные подходы: практическая часть занятий прошла на фестивале «АрхСтояние», где детская программа была построена с учетом новых знаний. В основе придуманных для детей пространств, с одной стороны, лежало активное действие — многочисленные проекты предполагали активное и свободное взаимодействие с материалом. Ребенок мог выступать как творец. Например, выложенные на поле огромные красные легкие мячи можно было толкать всем телом, руками, спиной, можно было играть ими вдвоем и компанией, можно лежать под шаром и чувствовать, как он прокатывается по телу, или пытаться поднять его ногами либо руками. Вторая важная составляющая — простая идея: простое действие и простое понимание. Например, просека в лесу, где стоит пара десятков полых металлических труб. Можно не спеша бродить по ней ИЮЛЬ 2014

и просто постукивать, прислушиваясь к звучанию, а можно пробежать с палкой и получить сумасшедшую веселую мелодию. И наконец — новые телесные ощущения, в том числе рискованные. Ощущение невесомости или тяжести, напряжения в мышцах, податливая поверхность, удивление от возможностей собственного тела. Особенным успехом пользовалась кровать из сена: сделав первый шаг с твердой деревяшки в сено, нога немедленно проваливается, но тут же находит опору. Можно прыгать со спинки кровати в сено, закапываться в него и строить ходы и домики. Пожалуй, такие идеи не годятся для городских территорий, но вот использовать их за городом будет вполне уместно.

ПОДРОБНОСТИ

шезлонг-лист

Любовь

Кто мы и откуда… Забывается недавнее прошлое. Удивительная особенность человека: то, что близко, помнится не так хорошо. О нем чаще выдумывают небылицы. Особенно если это недавнее прошлое само себя не слишком адекватно воспринимало. Не было у него такой возможности. Много лет экономили на чем угодно, но только не на пропаганде и агитации. Поэтому честные мемуары о недавнем советском прошлом читать не просто интересно и познавательно, но необходимо. Никита Елисеев

Линия Пруста Есть два типа воспоминаний. В одних автор стушевывается. Уходит даже не на второй план, его (автора) вроде бы и нет. Он просто рассказывает о тех, с кем ему довелось или повезло свидеться. Высший пик таЗимняя дача. Нилин А. — ких воспоминаний М.: Навона, или дневниковых за2013. писей — «Разговоры с Гете» Эккермана и «Записки об Анне Ахматовой» Лидии Чуковской. Есть другой тип воспоминаний. Автор в них — действующий герой, персонаж. Высший пик — эпопея Пруста. Александр Нилин, автор небольшой книжечки «Зимняя дача», гнет линию Пруста. Он встречался со многими замечательными людьми: с Анной Ахматовой и Иосифом Бродским, Эдуардом Стрельцовым и Юрием Олешей. Он описывает встречи, даже мимолетные, как они через него прошли, какие рецепторы задели. Книжечка состоит из четырех глав: «Линия Модильяни» про дом Ардовых и Анну Ахматову, «Зимняя дача» про отца, Павла Нилина, отличного советского писателя, «Белая глина» про Переделкино и современного переделкинского ассенизатора Гиви (пожалуй, самая смешная и печальная глава) и «Постскриптум» — про московскую жизнь 1960-х годов, самая… довлатовская. Чего стоит один только персонаж этой главки — московский негр, актер миманса, гуляка и бабник. Книжечка маленькая, за байками слышна печаль

по безвозвратно уходящему времени, по невозможности понять людей из совсем другой эпохи, с которыми автору довелось пересечься. Точность А вот эти воспоминания совершенно другого типа. Татьяна Никольская — один из лучших историков литературы в Петербурге, знаток обэриутов, ученый-филолог. И воспоминания она пишет, как ученый. Спасибо, Только факты. Поччто вы были... Никольская Т. — ти без эмоций. НиСПб.: Юолукка, кольская описывает 2014. иной круг людей, чем у Александра Нилина. Круги эти не могли не пересекаться, но были разными. Ее круг — ленинградский андеграунд и оставшиеся от 1920-х годов недоубитые старики и старухи с самыми разными судьбами, характерами, образами жизни: прошедшие лагеря филолог-классик Андрей Егунов и переводчик Иван Лихачев, прославленная пианистка Мария Юдина, последний обэриут Игорь Бахтерев, поэт Алексей Хвостенко, грузинская поэтесса Дали Цаава и многие другие. Обо всех Никольская пишет точно, старательно вспоминая, какими они были. Но в сухом изложении бывают такие моменты, что перехватывает горло. После смерти матери Иосифа Бродского по просьбе отца поэта она пришла разбирать вещи умершей. В шкафу она увидела огромное количество засушенных букетов. Мать поэта после каждого дня рождения сына, на который ей дарили цветы, засушивала их и хранила… июль 2014

Из всех прочитанных мною книжек за последнее время эта понравилась мне больше всего. Вдове историка Натана Эйдельмана, литсекретарю Ильи Эренбурга, дочке комсомольцев 1920-х годов Олены Радченко Век иной и Моисея Мадоры — и жизнь есть что вспомнить. другая. Эйдельман Ю. — Но дело даже не СПб.: Союз в том, что и кого вспописателей минает, будь то нарСанкт-Петербурга, ком путей сообщения 2013. Лазарь Каганович или поэт Александр Городницкий, Алексей Рыков или Алиса Коонен. Дело в том, как. Простодушно, по-женски. Соединяя две линии мемуаров — точную, фактографическую и субъективную, лично-лиричную. Получаются изумительные характеры. Мы, во всяком случае, таких уже не видим и не увидим. Лучший характер, вылепленный, выписанный Юлией Эйдельман, — это ее мать. Вот действительно уходящая натура. Белогвардейскую шваль и чекистских отморозков мы увидим еще не раз, а вот рабфаковцев и рабфаковок, рвущихся к знаниям, к культуре, фанатиков с ясной головой и четким представлением о порядочности, житейски опытных, осторожных и смелых людей — таких мы не увидим. Один эпизод: у соседки с верхнего этажа арестовывают мужа, 1937 год, сами понимаете… У соседки двое детей. Олена говорит дочке: «Пойди к Миле, пригласи ее к нам…» Юля поднимается этажом выше. Стучит в дверь, до звонка не достать. Открывает заплаканная женщина. Молчит. Маленькая девочка выпаливает: «Можно Миле пойти ко мне поиграть?» Молчание, потом вопрос: «А твоя мама тебе разрешила к нам пойти?» — «Конечно, она меня и послала…» Лицо у женщины чуть проясняется, она идет к дочери, чтобы отпустить ее поиграть к соседке, не побоявшейся связи с семьей врага народа. Или вот еще: «Я вообще никогда не видела маму плачущей, ни-ког-да! Даже когда врачи вынесли моей трехмесячной сестренке смертный приговор, она не плакала. Она не спала несколько суток, беспрерывно обрабатывая гнойники, она спасла свою дочку, и когда опасность миновала, она наконец пошла к себе в спальню и плотно закрыла дверь. Может быть, тогда заплакала? Не знаю».

ВЕРНИСАЖ каталог объектов

СПБ, ВЫБОРГСКИЙ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОНЫ

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. КОЛОМЯГИ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО, КУРОТНАЯ УЛ.

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

13 840 тыс. руб.

Участок 9 соток, Первомайский пр. д.41 лит Б. газ, 15 кВт, центральная канализация и водопровод. 15 мин. пешком до метро "Озерки", продуктовый магазин "Аура", школа, детские сады, озеро, в шаговой доступности. 8-911-925-04-05 www.v-dome.com

7 500 тыс. руб.

КОМАРОВО НИЖНЕЕ! Продажа от собственника. Ровный живописный уч-к 17.30 соток. На уч-ке много СОСЕН! Расположен в элитном охраняемом коттеджном поселке ДНП Курортное, на границе Комарово и Зеленогорска, между Приморским и Зеленогорским ш. Подведены центр.ком-ции: вода, канализация, ГАЗ магистр. и эл-во 22.3 кВт. Охрана, видеонаблюдение, автоматические ворота, асфальт. Поселок благоустроен, сейчас активно застраивается. Идеальное место для постоянного проживания! Рядом Залив. Есть Геология и Топосъемка. В продаже имеется еще один уч-к 15.12 соток с ТУ и Градпланом. 800 тыс.руб/сотка. 449-10-30, 8-905-211-15-57 Анна

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

33 000 тыс. руб.

95 000 тыс. руб.

Уникальное, очень редкое предложение! Резиденция на первой береговой линии о. Пионерское. Участок 1 ГА, три дома: хозяйский 270 кв.м и два гостевых: по 150 кв.м. Баня 120 кв.м. Все коммуникации. Ландшафт на каждом кв.м. Свой пирс и пляж. На участке родник. 3D-тур и более подробно на моем сайте. 8(812)983-99-88, www.agent-008.ru

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Все деревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение 15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже и полностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется в 2014 году. 1-й этаж снимают арендаторы полностью жилой, 2-й этаж под чистовую отделку. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Готовый коттедж 318 м2 с участком 16 соток и зимним садом. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость объекта - 31 680 000 рублей. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

31 680 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2хэтажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA), второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация, договор на газ есть (подкл. 2014г.). На участке 13.5 соток (возможно увеличение до 25), с живописными соснами. Отличный подъезд, солидное окружение, охраняемая территория. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД Коттедж 306,9 кв.м выполнен из клееного бруса с участком 15,5 сот. ИЖС, закрытая территория. Загородный жилой комплекс класса executive «Особый статус». Дом находится в лесном массиве, всего 500м до Медное озеро, оснащен всеми необходимыми коммуникациями (эл-во, газ, вода, интернет, канализация) системой «умный дом». Удобная транспортная доступность 15 км. до КАД. Идеально подходит к комфортному проживанию. 8(812)92-702-92

Готовый коттедж 255 м2 с участком 15 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 28 980 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

28 980 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

•

V I T A D O L C E

по вопросам размещения в рубрике обращайтесь к Геннадию Метелещенкову: 8 950 004 53 87

Готовый коттедж 235 м2 с участком 11 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 24 865 600 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

24 865 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД 23 975 тыс. руб.

Коттедж 272 кв.м. выполнен из клееного бруса с участком 19 coт. ИЖС. Сосны на участке. Элитный коттеджный поселок, круглосуточная охрана, закрытый внешним забором охраняемый периметр, детская и спортивная площадки, однородная социальная среда, все центральные коммуникации, асфальтированная дорога до участка. Рядом Медное и Сарженское озеро. Всего 20 мин. до Смольного по ЗСД. 8(812)92-702-92

ИЮЛЬ 2014

20 712 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ

Коттедж 222 кв.м. клееный брус на участке 11 сот. ИЖС в сосновом лесу. Коттеджный поселок класса executive «Особый статус», на Медном озере. Коттедж оснащены центральными коммуникациями. Cистемой «умный дом». Элитное место, достойное соседство. Охрана, видеонаблюдение, высокий сервис обслуживания поселка. Спортивные и детские площадки. Удобная транспортная доступность, всего 15 км. до КАД. 8(812)92-702-92

13 430 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос. "Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскому архитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., в корабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детская и волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания. 8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

Малоэтажный жилой комплекс «Янино-1». Таун-хаузы общей площадью от 78 кв.м с участком 2 сотки и общей площадью 103 и 117 кв. м с участком 3 сотки. Удобное расположение комплекса позволяет доезжать на транспорте за 10 минут до ст. м. "Ладожская" и за 20 минут до центра города. 2 км до КАД. Таун-хаузы предназначены для постоянного проживания и отдыха. Электроэнергия, газ, вода - по тарифам для населения. Работает управляющая компания, КПП, охрана и т.д. С трех сторон - лесопарковая зона. Цена от 4.1 млн руб., до 6,3 млн руб. 8(812)332-96-98, 946-27-46 www.yanino-spb.ru ООО “НЖК-ЛО”

от 4 100 тыс. руб.

•

7 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ. АВИАЦИОННАЯ УЛ. 44 900 тыс. руб.

Продаётся коттедж 3 уровня, участок 21 сотка ИЖС. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж, Финский залив. Общая площадь 478,8 м.кв., кухня 22,2 м.кв., 4 санузла, джакузи, бассейн, 2 камина, мансарда (бильярдная) 109 м.кв., полностью мебелерован итальянской мебелью ручной сборки, паркет из ценных пород дерева, кладовая, погреб, все коммуникации, электричество 50 кВт. На участке пруд. 8-950-004-53-87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

V I T A

•

8 500 тыс. руб.

V I T A

18 924 тыс. руб.

D O L C E

Коттедж 226 кв.м выполнен из клееного бруса с отделкой «под чистовую» в сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус". Участок 20 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, интернет, ipтелефония и ip-телевидение. В охраняемом коттеджном поселке, спортивная и детская площадки, магазин. 8(812)92-702-92

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

V I T A

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОНЫ • DOLCE VITA

Элитный земельный участок 15 соток ИЖС. На берегу Финского залива. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж. 8-950-004-53-87

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. МОКРЕДИ

D O L C E

13 400 тыс. руб.

Готовый бизнес-Тур-база на берегу р.Нарва - 180 км. От СПб, Сланцевский р-н. д.Мокреди (до Чудского оз. - 6 км). Земля 3 га + 6 коттеджей, гостиница, баня, столовая, свой пляж и причал. Вместимость базы 50 человек. 8(812)931-05-89 Анна

ИЮЛЬ 2014

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • квартиры 42 550 тыс. руб.

400 тыс. руб./мес.

40 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ квартиры СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

АРЕНДА!!! Восстания ул. 7. Коммерческое помещение в аренду. Старый фонд. Кирпичный. Нежилой фонд. 111 кв.м, 1/6 этаж, отдельный вход с улицы, окна на улицу. Дом СФК. Бывшая пиццерия. 947-00-55 , 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Кутузовский пр. д. 26. Общ.113, ЖФ,1/4 эт, потрясающий вид на Неву, Аврору, отдельный вход с фасада жилого дома, закрытый паркинг на 3 машиноместа, закрытый двор, 15 минут пешком до метро "Чернышевская", идеально под офис, салон красоты, стоматологию, мед. центр, сферу услуг и проживания. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Дворцовая наб. 12. 3-х к.кв. 97.3/64, кух. 10.2, ком. 18+20+26 м2, эт. 3/5. Потолки 3.5 м. Сталинский, (г. п. 1952) ; вход со двора. Двусторонняя, в самом сердце СПб! Вид на Неву, Стрелку В.О. Есть балкон. На лестничной пл. всего 2 кв. 2 с/у, ухоженный двор. 909-85-93, 8-904-331-46-86 www.spb-estate.com

27 500 тыс. руб.

12 650 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Большая Конюшенная Ул., д.1. Элитная 3 к.кв., 5 мин. пеш. от Нев. пр. 2 уровня, 120 кв.м., кухня 25 кв.м, 2/5-эт. 1-й ур. кухня-столовая, гостиная и спальня, ванная СУ и прачечная. 2-й ур. спальня, кабинет и душ. Кач. ремонт, современная бытовая техника, видеонаблюдение. 8-905-265-67-46 www.spb-estate.com

Егорова ул. 25. М. Технологический институт 5 мин. пеш. 4 к.кв. Новый дом. Заселен. Собственность 3 года!!! ПП. Общая 135, жилая 87, кух. 18, прих. 20.6, пл. комн. 18+38+19+13 кв.м. 2010 г.п. 8-960-242-54-11, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Московский пр., д.198 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил. пл.62 кв.м ( 22+21+19) кухня 8м. 6\6 эт.Отличная планировка. Окна в тихий зеленый двор. Прямая Продажа. В цену входит гараж во дворе. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Капитанская ул, д.4 3-х ком. кв. Общ. пл. 94кв.м Жил. пл.56,2 кв.м ( 28,2+15,4+12,6) кухня 12м. 2\22эт.Монолит Элит. Жил. Комп. "Морс.фасад"Евро, встр.меб, паркет, лепнина, кафель, кондиц., паркинг, консьерж. 600-03-94 www.arin.spb.ru

11 600 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

от 12 000 тыс. руб.

10 300 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Приморское ш. 549. Фешенебельные апартаменты в клубном доме закрытого типа в центре Зеленогорска рядом с парком. Охрана, спорткомплекс с бассейном и СПА, избранные достойные соседи. От 70 кв.м до 250 кв.м без отделки, или с полной дизайнерской отделкой. 490-70-00 www.becar.ru

Канала Грибоедова наб. 104. 3 к.кв. Центр. 60.6 кв.м. Жилая 43 кв.м. Этаж 4/6. ПП, Современный дизайн и романтика старого Петербурга. Вид - купола собора и канал. Кухня 22 м, спальня 12.4 м, кабинет 8.1 м, светло, кондиционеры, душ, бойлер. Парковка. 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

Комендантский пр. 11. М. Комендантский пр. пеш. 5 мин. 2 к.кв. 82 кв.м, с отл. рем. Кухня - гостинная 24 кв.м. Новая мебель, встр. кух. и быт. тех. Комнаты 15.7+20.7. Гардеробная 14. 2 остекл. балкона с обогревом пола. 2 с/ у. Чистая парадная с видео наблюдением и консьерж. 8-911-280-02-85, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Тореза, 44, 2 к.кв., общ пл 66,5 кв.м: комнаты - 18 и 16 кв.м, кухня - 15 кв.м, 2 санузла. Этаж: 5/16. Полная, чистовая, качественная отделка по стандарту ЮИТ ДОМ. Двухкамерные стеклопакеты, хороший ламинат, высококачественные обои. Новые двери, полностью заменена сантехника. Документы готовы. 8-921-984-88-05

9 000 тыс. руб.

9 817 тыс. руб.

КВАРТИРЫ • САНКТ ПЕТЕРБУРГ

15 800 тыс. руб.

16 320 тыс. руб.

8 700 тыс. руб.

8 425 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

Куйбышева ул. 22. М. Горьковская. Продается 3 к. квартира. Площади: общая 73.4, жилая 42.8, кух. 5.4, прих. 6.3, кор. 10.3., пот. 3,42. 1(5) этаж, старый фонд, 2 входа. Тихий двор, парковка. Торг. 8-911-113-61-31, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Обуховской обороны д. 145. 4 к. кв., 5/5 эт. Сталинка. 106 кв.м, жилая 65 (21+20+11+12), кухня 11 кв.м. ПП. С видом на Неву из всех комнат, дом граничит с главным входом в парк им. Бабушкина, парадная в отл. сост. после ремонта, отл. планировка. Парковка, Высокие потолки. Торг! 8-921-309-99-23, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Бородинская ул. 1. Продается 3 к.кв.Общая площадь 95, жилая 58, кухня 13 кв.м. 6/7 эт. Отличное состояние, подойдет под ипотеку. Окна на две стороны. Вход со двора. 961-77-40, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Тамбасова ул. 13. М. Проспект Ветеранов. Продается 3 к. двухстороняя кв. Площади: общая 87.2, жилая 50.2, кух. 17, кор. 14, изол, пл.комн. 20+14.5+15, 2 с/у. Сделан ремонт. Панельно-блочный дом (2005г.п.). Этаж 6(17), потолок 2,65. ПП. В 5 мин. от дома д/сад, школа. 8-911-113-61-31, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

8 000 тыс. руб.

7 850 тыс. руб.

7 950 тыс. руб.

7 800 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Ленинский пр. д. 77. 2 к.кв.12/16, общ. пл. 54 кв.м., 30 кв.м. + 15кв.м. Лз, нов. д. Более 3-х лет. ЕВРО. Мебель, быт. техника, все новое, видовая, ПП. 8-960-242-54-11, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Чайковского ул. д. 2. Евро 2 к.кв. Общ. пл. 53,2. Жил.пл. 12,7. Кухня 25,8. 2/4 СФК. H-3,25. Вход-ул., дв. Окна-двор (большой, зеленый). 600-03-94 www.arin.spb.ru

Малый проспект, д.33 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил. пл.71 кв.м (ком. 19,7+17,6+13,8+19,9) кухня 12.6м. 5\5эт.СФ, Ремонт требуется, вид. (7 окон на Малый пр.Благовещ.собор; 3 окна на 10-Линию) Высота потолка 3,25м. Закр. зел. двор с дет/площ. Лифт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Коломяжский проспект д.20. Двухуровневая квартира расположена на 12-13 эт., общая пл. 70 кв.м, жилая 14,2+10,6 кв.м, кухня 12,5 кв.м, холл 18,2 кв.м, 2 с/узла раздельные, сауна, балкон, вид на залив, кладовая 5 кв.м. 8-921-360-87-83, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

ИЮЛЬ 2014

квартиры • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 6 450 тыс. руб.

6 800 тыс. руб.

7 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

М. Озерки 10 мин. транспортом. Ул. Новоорловская Участок, в одном из экологически чистых районов города. Дом (1935 г п). В доме газ, свет, телефон, водопровод, канализация и отопление. Лучшее предложение в городе! 21 сотка ИЖС ДГ, ПП, ИЖС, ЭКОЛОГИЯ И КОМФОРТ! 8-921-352-03-08, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Кораблестроителей ул., 46, к.1. 3 к.кв. 1/14. Приморская, 10мин. пеш. Общ. 79,2, жил. 49,1 (20+13,2+15,9), кух. 10 кв.м. h=2,65м. 137 серия, 1979 г.п. Лифт. СУ раздельный. 2-х сторонняя. ПП ХС. 8-921-565-51-02, www.spb-estate.com

Рижский пр, д.50, 2-х ком. кв. Общ.пл.60кв.м Жил.пл.29 кв.м (ком.18+11)кв.м Кухня 16 кв.м 4/5эт. Отл.ремонт, паркет, кафель, встр. кухня с быт. техн.. Чистая парадная, новый лифт. ПП, в соб. более 3-х лет. Во дворе дет.площ., двор не колодец. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Невский пр. 108. Коммерческое помещение. Старый фонд. Кирпичный. Нежилой фонд. 100 кв.м, 1/5 этаж, отдельный вход со двора. Офис, Склад, Магазин. 947-00-55 , 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

6 350 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

6 250 тыс. руб.

5 990 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н.

Пр. Стачек 35. 3.к.кв. ПП, более 3-х лет. Общая площадь 72,5, кухня 10, жилая 44,5 кв.м. Кап. ремонт 1990 г. 1 этаж, высота потолка 3,1м. Санузел раздельный. Вход с улицы, вид из окон на три стороны. Возможно под офис, магазин. 961-77-40, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Каменноостровский пр. 13/2. 1к.кв. Дом памятник арх. Ремонт фасада здания, заменены все ком-ции. Отдельный вход, на этаже 1 квартира. В квартире всего одна несущая ст. Стеклопакеты. Новая вх. металл. дверь. Общ. пл. 51, кух. 18, комната 19, коридор 8 кв.м. 984-94-04 , 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Нагорная ул. 43. Автово,15 мин. тр. Общ. пл. 135 кв.м. Все ком-ции, 12 кВт, газ, вентиляция, охр., парковка. 2 вх, +подвал, который используется, как склад (S 200м). В 2009 г. - капремонт с заменой всех коммуникаций. Продажа 6 млн, или аренда 70т .р./мес. 8-960-242-54-11, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Колпино, ул. Октябрьская, д.1. 2 к.кв. Общ. пл. 74 кв.м. Жил. Пл. 47 (комнаты 27+20) кв.м. Кухня 12 кв.м. 10/10 этаж. ПН. ОС. Панорамный вид. По 2 окна в комнатах. 600-03-94 www.arin.spb.ru

5 250 тыс. руб.

5 700 тыс. руб.

5 200 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Ул. Зверинская, д.24 к1, общ. 36,2, НЖФ, отдельный вход с торца жилого дома, 8 кВт, 7минут от метро "Спортивная", идеально подходит под аптеку, салон красоты, торговую точку, офис, детский центр, сферу услуг. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Звездная, д. 20. 2-х ком. кв. Общ. пл. 57,3 кв.м Жил. пл. 37,1 кв.м (22,9+14,2) кухня 9,2 м. 1\16 эт. Кирпичный. Отличная двухкомнатная квартира. Хорошее состояние. Высокий первый этаж. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ул. Войкова 68. 2 к. квартира, общая 65, жилая 34, кух. 20 кв.м. Изолированная, пл. комн. 12+22. ПП. ЕР. ДГ. Электроподогрев пола в кухне, прихожей, ванной. Встроенная кухня с бытовой техникой. Встроенные шкафы- купе. Экология и комфорт! Срочно! Торг! 8-921-352-03-08, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Ул. Народная 16. 3 к.кв. М. Ломоносовская 10 мин. тр. 7/9 эт. Кирпичный. Комнаты изолированные. Санузел изолированный. Общая площадь 65. Кухня 7. Комнаты 14+15+12.5. ПП ДГ Подходит под ипотеку. Разумный торг. Звоните обязательно покажу. 8-921-352-03-08, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

4 700 тыс. руб.

4 730 тыс. руб.

4 990 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Гаванская ул. 19. 2 к.кв. 2/6. Приморская, 20мин. пеш. Общ. 47,8, жил. 28,5 (17,5+11), кух. 8,3 кв.м. h=2,5 м. Кирпичный 1970 г.п. Лифт. СУ раздельный. Более 3 лет в собств. Квартира в хорошем состоянии в прямой продаже. Чистая парадная. Рядом Шкиперский сад и Опочининский сад, гавань, морской вокзал. 8-921-565-51-02, www.spb-estate.com

Пр. Славы, д. 52, к. 1. Продаются две зеркальные квартиры. Этаж 2/15. Общая площадь 48. Кухня 11. Комната 25. Кирпичный дом. Застройщик ЮИТ. Меблированны. Оснащены техникой. Евроремонт. ПП. Документы. В стоимость входит мебель и техника. 8-921-352-03-08, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Богатырский 7/3. 2 к.кв. Общ. пл. 50, комнаты 13.4+17, кухня 6.1 кв.м. Комнаты изолированные. Балкон 2,4 кв.м, встр. гардеробн. шкаф. 500м от м. Пионерская. 606 серия 1973 г.п. Отл. планировка, двухсторонняя, светлая, теплая по два окна в комнате. Ст. пакеты. 606 серия 6/9 эт. 8-903-096-09-62 , 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Вознесенский пр. 35. Продается уютная солнечная 1 ком. квартира в историческом центре. 3/3эт. Общ. пл. 34 кв.м, жилая 17.5м, кухня 9м. Качественный ремонт: ламинат, стеклопакеты, кафель, ванна-джакузи, встроенный шкафкупе. Вход и окна - 1-й двор. Вид на крыши Питера. Прямая продажа. 600-03-94 www.arin.spb.ru

4 320 тыс. руб.

4 300 тыс. руб.

4 100 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н.

Есенина ул. 40. 2 к.кв. ПП. Общая площадь 46, жилая 28, кухня 7 кв.м. 9/9 эт. Собственности более трех лет. Подходит ипотеку, субсидии. В хорошем состоянии, зеленый двор. 961-77-40, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Чистякова ул. 6. ЖД станция 10 мин. пешком. 2 к.кв. 1/3 эт. Общ. 48, кухня 6. Комнаты 17 и 14. Кирпич. ПП. ДГ. Срочно! Зеленый тихий двор! Рядом парк и пруд. Магазины. Звоните с удовольствием покажем! 8-921-352-03-08, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Пр. Большевиков, 79. К/М. Дом 2008 года, 4/25 этаж. 1 к.кв. Общая площадь 45 м2. Комната 19.6 + 4,4. Застекленный балкон. Кухня 13.1. Застройщик Лен. Спец. СМУ. Огороженный закрытый двор с детской площадкой и консьержем. Произведен кач. рем. по диз. проекту. 8-903-096-09-62 , 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Ул. Белы Куна, 27. 2 к.кв. Общая площадь 45м2. Комнаты 18+10. Кухня 7м2. В квартире произведен свежий ремонт. Поменяна проводка, сантехника, кафель, стекло-пакеты, новые трубы . Парадная в отличном состояние после ремонта, новый лифт. 504 серия 3/9 этаж. 8-903-096-09-62 , 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

ИЮЛЬ 2014

КВАРТИРЫ • САНКТ ПЕТЕРБУРГ

7 500 тыс. руб.

СПБ, ЛО • квартиры • СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН • коттеджи, участки 4 050 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

2 550 тыс. руб.

СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Луначарского д 108. к 1. 1.к.кв. 40 кв.м. Крупнопанельный, 2/10, комн. 20, кухня 10, ремонт, отл. сост, ст.пак. ПП, ДГ. 8-921-904-95-14, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Туристская 10. Большая студия 29 кв.м, ТСЖ, домофон, видеонаблюдение, диспетчер, дом повышенного класса комфортности. Хор. рем. Встр. кух. Ст.пак. Заезжай и живи. Высокий этаж, панорамный вид. Один хозяин. 13/16 эт. Документы. Более 3-х лет, ПП. Ипотека. 8-906-226-83-96 Мария. 643-43-07 АН Касабланка

Ул. 1-го Мая д. 99. 2 к.кв. 2/5. Общ. площадь 45 кв.м, кухня 7 кв.м, комнаты 17+10, кирпичный дом. 8-921-904-95-14, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Октябрьская наб. 118 к.2. Студия. ЖК Ласточкино гнездо, м. Пролетарская, 15 мин. тр. Дом сдан, переуступка, под чистовую отделку. Вид на Неву. Тип дома кирпич-монолит. Этаж 13/23. Общая пл. 28 кв.м, жилая пл. 20 кв.м. 947-00-55 , 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

2 520 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

1 780 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район ЛО квартиры

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Большой выбор квартир в собственности в Зеленогорске. Метраж от 25,5 кв.м. до 70,4 кв.м. Стоимость от 2 млн 520 тыс руб. до 6 млн 900 тыс руб. Новый дом 2012 года постройки. 490-70-00 www.becar.ru

Ул.Тюшина 16. Комната в 3 к.кв. 25 кв.м. Дом СФК, Общая площадь 95 кв.м.1/5. ПП, хор. сост., метро 3 минуты. Соседей 3 чел. 8-921-904-95-14, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

10 линия В.О., д. 5. ПП. ХС. ДГ. Большая светлая комната 21,5 кв.м с двумя окнами! Отказы оформлены! Соседи без вредных привычек! Прямая продажа! Никто не прописан! Свободная! Можно сразу заехать и жить. Общ. 195, жил. 21.5, кух. 15.5, Изолированная, эт. 2/4. 8-921-352-03-08, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

3 600 тыс. руб.

3 950 тыс. руб.

2 620 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ район ЛО

СПБ, ЛО • КВАРТИРЫ • СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН • КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУДРОВО Ул. Центральная, д. 54 к. 2. 1 к. кв. Общ. пл. 35, жилая 17, кухня 10.6 кв.м, этаж 8/9, лифт есть. ПП, соб-сть, евро. Большая застекленная лоджия, красивый вид, это ЖК Вена, застройщик СетелСити, благоустроенные дворы, рядом Мега Дыбенко, можно вселяться сразу! 8-921-309-99-23, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

квартиры

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Креативная 1 комн. квартира 40 кв.м. с антресолью для спальни 10 кв.м. и действующим камином-печью. Продается с мебелью и бытовой техникой. Ванна-джакузи. Готова к проживанию. Мансарда, потолок до 6 м в коньке. 5 этаж, Садовая улица, в самом центре Рощино. Новый дом. 490-70-00 www.becar.ru

Уютная, светлая 1 комн. квартира 40 кв.м. в новом доме 2012 года постройки на Садовом переулке в самом центре Рощино. 5 этаж-5-этажного полностью кирпичного дома. 490-70-00 www.becar.ru

1 990 тыс. руб.

2 750 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ район ЛО

ТОСНЕНСКИЙ район ЛО

квартиры

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Однокомнатная квартира 25 кв.м (ощущается больше) в поселке Ильичево меж двух красивых озер - Красавица и Долгое. Квартира находится на первом этаже кирпичного двухэтажного дома. Капитальный ремонт квартиры был в 2012 году. Потолки 3м. ЗСД +30 км. 8-905-202-93-68, Алексей www.k-fenix.com

квартиры

1-13827 Ленинградское ш., д. 30. С/у совм., балкон застеклен. Квартира 43,8 кв.м ухоженная, уютная. Развитая инфраструктура. Удобное сообщение с СПб. 8-951-686-99-36 Ирина 740-70-40

2 650 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

договорная

САНКТ#ПЕТЕРБУРГ Курортный район ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. СНТ ПОРКУЗИ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛАХТА

Уч-к 15 сот. Хор. соседи. Ровный, сухой. Домик небольшой 2-эт. Печь и камин. Участок ухоженный. Цветы, кустарники, плодовые деревья. Теплица. Подъезд грунтовая дорога. От Московской трассы - поворот на Никольское - 7 мин. до уч-ка на авто. Документы. Торг. 8-921-352-03-08, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Лесная ул. 2. Квартира 2к, общ. 44, кух. 6, этаж 5/5. Хор. сост. Кап. ремонт крыши. Установлены: новая душевая кабина, батареи, счетчики, стеклопакеты, новая входная дверь, телефон, домофон. Развитая инфраструктура. Зел. двор. 8-960-242-54-11, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Ул. Новая. Приморское шоссе. Эксклюзив! Предлагается к продаже дворец "Бельведер" площадью 1000 м2 в дворцово-парковом ансамбле "Северный Версаль"с полной подготовкой под изысканный дизайн-проект. Площадь земельного участка 76 соток. 8-931-281-99-77, 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

ИЮЛЬ 2014

коттеджи, участки • СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН 120 000 тыс. руб.

145 000 тыс. руб.

110 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. МОЛОДЕЖНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Эксклюзив. Единственное предложение подобного рода. Участок 5 га ИЖС. Берег Финского Залива - 200 метров своей береговой линии. 200 кВт эл-ва, газ на участке 4 выхода, центр. канал. Сосновый бор. Охраняемая территория. Отличный подъезд. Цена 1 млрд. руб 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Сосновая ул. Коттедж, ИЖС, 2 эт., 815 кв.м. Кирпич. Уч-к 27.92 сот. Курорт. В "золотом треугольнике". В 500 м от Фин. залива. На первом этаже расположены: центральный холл 107 кв.м., каминный зал 42 кв.м., обеденный зал 36 кв.м., кухня 21 кв.м., прихожая и 2 су. Терраса 70 кв.м. 336-97-77, 914-33-75 Евгения

Участок 125 соток, в коттеджном поселке класса “de luxe” прямо на берегу Финского залива! Городские ком-ции, современная инфр-ра, уникальное сочетание покоя, комфорта, красоты и самых разнообразных возможностей для постоянного проживания и загородного отдыха. 8-911-009-46-47, 8-921-439-69-90, 8(812)451-94-94 АН Амалия

Улица Песочная. 120 соток, ИЖС, сосны, Финский Залив 500 метров. Все коммуникации. Соседи под стать этому месту! Развитая инфраструктура. Эксклюзивный вариант. Документы готовы. От собственника! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

47 000 тыс. руб.

40 000 тыс. руб.

70 000 тыс. руб.

107 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

VIP! Уч-к 80 сот. ИЖС. Залив - 500 м. Академгородок. Респектабельное, тихое, живописное место. Индивидуальный подъезд. Мачтовые сосны. Все коммуникации. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Особняк в классическом стиле 2 эт., 550 кв.м, недалеко от залива. 12 сот. ИЖС. В доме: гостиная, 4 спальни, кабинет, каминный зал, СПА зона с бассейном и сауной, гараж, хоз. помещения. Эл-во 30 квт, дизельная станция, центр. газ и вода, станция фильтрации воды. 490-70-00 www.becar.ru

Эксклюзив! Лесной пр., д. 2А. Уч-к ИЖС, 65 (факт. 100) сот. Все ком-ции. На уч-ке 2х-эт. дер. дом S=163 кв.м, отличное состояние, начало ХХ века, недавно реконструирован. Под ресторан, офис, гостиницу, усадьбу, жилой дом. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Коттедж ИЖС 2 эт. 300 кв.м. Бревно+кирпич. Уч-к 45 сот. в соснах, с двух сторон лес. Дом: 4 спальни, кабинет, кухня-столовая каминный зал 3с/у, спортзал в подвале, гостевой дом-баня120м., сауна, зал с камином, бассейн глубина 2 метра, на 2 этаже отдельные апартаменты, дом охраны 50м. гараж, все коммуникации. 336-97-77, 956-95-54 Елена

38 500 тыс. руб.

39 980 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Кирпичная двухуровневая вилла площадью 305 м2 с участком ИЖС 17 соток, она подготовлена под чистовую отделку.. Центральные коммуникации - газ, водопровод, эл-во, канализация. Круглосуточная охрана. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческую недвижимость или дачную усадьбу в самом сердце Зеленогорска на ул. Клубной в окружении исторических жемчужин города: Церкви Казанской иконы Божьей Матери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта. 8-911-009-46-47, 8-921-439-69-90 8(812)451-94-94 АН Амалия

38 000 тыс. руб.

34 000 тыс. руб.

35 000 тыс. руб.

31 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. МОЛОДЕЖНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Парковая ул. Участок 18 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ на участке. Залив 300 метров, парк дубки в шаговой доступности, очень элитное место. Достойные соседи, городской уют в загородной жизни. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Зимняя усадьба S=600 кв.м + гостевой домик S=150 кв.м + барбекю S=40 кв. + садовый домик. Охраняемый поселок, сосновый лес, ландшафтные работы, газифицирован, 70 кВт. 24 сот. ИЖС, можно докупить 24 сотки. 490-70-00 www.becar.ru

Участок 47 соток ИЖС. У залива, в коттеджном посёлке, хорошая экология, замечательные соседи. Все центральные коммуникации. Можно разделить на два участка по 15500 евро за сотку. 380-00-28, 905-08-78 www.partner-spb.su

Ул. Кленовая. Коттедж из бруса на уч. 20 соток ИЖС по скандинавскому проекту 2005 г.п., в окружении сосен на закрытой территории. Все коммуникации центральные: водопровод, канализация, эл-во официально 20 кВт. Ландшафтный дизайн. Меблирован, продается вместе со всем инвентарем. 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

30 900 тыс. руб.

28 500 тыс. руб.

27 900 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул Курортная. Академгородок! Эксклюзив! Участок 28 (по факту 50) соток старый дом под снос, ИЖС, все ком-ции, газ, 15 кВт эл-ва, мачтовые сосны, подъезд асфальт. Очень достойное окружение. Варианты уч-ков в Курортном р-не! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Р-н "Угольный островок". Уч-к 16 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ. Отличный подьезд. Загородная жизнь наравне с городскими удобствами! Достойные соседи. Оз. Разлив 150м. Прекрасное транспортное сообщение. Смешанный лес. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Левая сторона залива. Авторский проект класса de lux, коттедж Sобщ.=300 кв.м + 50 кв.м терраса. Участок 11 соток, ИЖС. Под чист. отд. Красивая дубовая лестница. Все ком-ции. Котёл BUDERUS. Авт. ворота. Навес на 3 авто. Игорь. 490-70-00 www.becar.ru

Коттедж, ИЖС, 2 эт. 7x10, 187 кв.м. Бревенчатый. 15 сот. Сам дом , внутренняя отделка, сауна и турецкая баня привезены из Финляндии. Так же есть гриль домик , беседка, гараж, котельная и другие подсобные помещения. Ландшафтные работы полностью завершены. 380-30-01, 8-921-881-00-81 Ирина 8-921-634-34-30 Александр

ИЮЛЬ 2014

СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН

1 000 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН • коттеджи, участки 22 800 тыс. руб.

18 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Ул. Курортная. VIP! Очень престижное, тихое место! Залив 500м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф. подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Документы. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Продажа двухэтажного таун-хауса из бруса, уч-к 2 сот. в собственности, S общ. 130 кв.м на побережье Финского залива, в центре поселка Репино, расположился комплекс Апартаментов в уникальном месте - на первой линии побережья Финского Залива. Расстояние до города - 39 км. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Новый коттедж 277м2, на уч. ИЖС 14 сот. В доме есть несколько больших спален, холл, уютная гостиная, 2 санузла, терраса. Дом находится в уютном зеленом месте, в пяти минутах от центра Зеленогорска. 8-962-684-13-83 Александр www.k-fenix.com

Угольный остров. Роскошный видовой участок 14 соток ИЖС, квадратной формы, разработанный. Расположен в элитном районе г. Сестрорецк. Все коммуникации. Достойное окружение. Прямая продажа. Документы готовы. Игорь. 490-70-00 www.becar.ru

14 900 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

13 600 тыс. руб.

13 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ГОРСКАЯ

2-х эт. котт. 280кв м+терраса 30 кв м, из пенобетона, под чистовую отделку. 20 км от СПб элитный котт. пос. ДНП "Новый Мир". До Репино 5 км. Все ком-ции подключены центр. газ, вода, канал. Участок 12 сот. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 8-921-950-09-66

Улица Танкистов. 800 метров Финский залив. Участок 20 соток, ИЖС, подьезд асфальт. Все коммуникации. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. Курортная. Участок 18 соток, ИЖС, в соснах, залив 500 м. Газ, электричество. Достойные соседи. Подъезд асфальт. Продажа от собственника. Документы готовы. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Александровская ул. Коттедж в элитном поселке Горская в черте города. ИЖС, городская прописка. Залив, озеро, досуг. Общая площадь 235 кв.м. Камин. Эл-во, 4 септика. Гараж на 2 а/м. Бассейн, сауна, беседка-гриль. Ландшафтный дизайн. 8-921-415-47-90, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

11 400 тыс. руб.

10 900 тыс. руб.

10 700 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Улица Пионерская. Участок 12 соток (факт.16), ИЖС. Отличный подьезд асфальт, эл-во 15 кВт, газ. Достойные соседи. На участке смешанный лес. Финский залив 800 метров. Престижное и одновременно очень тихое место. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. Танкистов. Участок 17 соток, ИЖС. Прекрасное место, охрана, смешанный лес. Отличный подьезд, эл-во 15 кВт, газ, вода. Финский Залив - 800 метров. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

ИЖС, 173 кв.м. Продается великолепный зимний дом из бруса на окраине Зеленогорска возле лесополосы, со всеми коммуникациями, достойные соседи. Дом стоит тупиковой улице, мимо никто не ездит. 8-905-202-93-68, Алексей www.k-fenix.com

Отличный уч-к 12 соток. Левая сторона залива. Собственность под ИЖС. Эл-во, газ, телефон. Игорь. 490-70-00 www.becar.ru

8 900 тыс. руб.

8 800 тыс. руб.

8 700 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Современный всесезонный, 2-эт. котт. 180 кв.м, с отл. планировкой, по фин. технологии. Просторный, 2-й свет, 4 спальни, гостиная 60 кв.м, 2с/у, терасса. 2-ур. сухой, солнечный уч-к 25 сот. ИЖС. Панорамный. Эл-во 10 кВт, лок. канал., вода, родник -100 м. Поселок газифицирован. До залива 800 м. Отличный подъезд. Документы. 8-921-787-24-28

Ул. Любимая. Участок 19,1 сотка, ИЖС, со всеми коммуникациями. Очень достойные соседи прекрасная транспортная доступность рядом с парковой зоной. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Пр. Красных Командиров. Центр города. Участок 13 соток, ИЖС, сухой, ровный. Все городские комм-ции, элво 15 кВт. Подьезд - асфальт. Удобное транспортное сообщение. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Участок 12 соток, ИЖС. 200 метров до залива. Подьезд асфальт, через пункт охраны. Смешанный лес. Развитая инфраструктура. Эл-во 15 кВт, газ. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

5 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН

19 900 тыс. руб.

20 480 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

4 990 тыс. руб.

2 990 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТОРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. 1-й Торфяной пер. Участок 16 соток, ИЖС. В центре города. Эл-во 15 кВт, асф. подьезд. Развитая инфраструктура. До Парка культуры и отдыха всего 700 метров, там же и Финский Залив. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

СПб 40 км. Прекрасный ровный участок 12 соток (по факту 15) в Зеленогорске. К участку можно подвести водопровод, канализацию, магистральный газ, назначение участка - под ИЖС. 8-905-202-93-68, Алексей www.k-fenix.com

Разлив, новый дачный дом 81 кв.м, 2 эт, внутри вагонка, коммуникации, удобное сообщение с городом, хорошая экология, 400 м до озера Разлив. Участок 5 сток с плодовыми деревьями. Собственность, готовые документы на дом и участок. 954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

Красавица (30мин до СПБ) 2 к.кв. 43 кв.м, прописка СПБ, телефон, интернет, коммуникации, 10 минут пешком до озера, детские площадки и магазин. Возможна ипотека, обмен! 8-905-202-93-68, Алексей www.k-fenix.com

ИЮЛЬ 2014

коттеджи, участки • СПБ КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ 2 690 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Приморский район СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

2-04382 Участок 4,43 сот. 5 минут пешком до оз. Разлив. Собственность. Зимний дом 48 кв.м, баня, сарай, теплица, летний водопровод. Развитая инфраструктура. Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания. 8-904-514-86-60 Татьяна Николаевна 740-70-40

154308 Зем. уч-к 12 сот. в обжитом сад-ве "Разлив". Черта города, все виды транспорта, рядом съезд с КАД, развитая инфраструктура. Без строений. Земли населенных пунктов. Уникальное предложение. 740-70-40

СРОЧНО! В цену включены все расходы по оформлению! Документы готовы! 6 соток, ИЖС, ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ! 8-905-202-93-68, Алексей www.k-fenix.com

150 000 тыс. руб.

37 500 тыс. руб.

39 000 тыс. руб.

13 200 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ул. Морские дубки. Участок 81 сотка, ИЖС, Финский Залив с песчаным пляжем - 80 метров. Очень достойные соседи, все коммуникации газ эл-во 30 кВт. Документы готовы. Единственное предложение такого рода. От собственника! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

ИЖС, участок 15 соток с кирп. домом для постоянного проживания 215 м2, от берега Финского залива 200-250 метров. 4 спальни, 3 с/у, камин, с бассейном. Выполнен евроремонт. В доме центральное водоснабжение. По базе № 7939 325-88-11, 8-911-912-70-33

Ленинградское шоссе д. 11. Уч-к 52 сот., ИЖС. Возможное использование для строительства загородного дома или магазина (авто, или продуктового различного направления). Документы. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. 2-я Полянская. Участок 15.5 соток, ИЖС. Тихое, уединенное место. Достойные соседи. Подьезд асфальт. Загородная жизнь с городским комфортом. Эл-во 15 кВт, газ. Документы готовы. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

11 000 тыс. руб.

8 300 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

6 700 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. РЕПИЩЕВА УЛ.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. НОВООРЛОВСКАЯ УЛ.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛУГОВАЯ УЛ.

Репищева ул., 12. Уч-к 13 сот., ИЖС, 3 кВт, подключение центр. газа/водопровода/канализации. Возможно изменения разрешенного использования земли под коммерческие цели. По базе № 9162 325-88-11

Новоорловская ул., 59. ИЖС, 1 эт. дом + 2 веранды, 2 печи + газ/отопление, город/тел., вода качается с колодца. Уч-к 23.9 сот., разработан. На участке находится колодец, баня, гараж (шлакоблоки), подвал. По базе № 8527 325-88-11

154814 Участок 12 сот. ровный, сухой на берегу озера Лахтинский разлив. ИЖС, в доме центр.водопровод, газ, СУР, бойлер. Городская прописка. Дом 70 кв.м. 8-905-207-11-36 Инга 740-70-40

ИЖС, уч-к 12 сот. с 2-х эт. домом 153 кв.м. Рядом озеро, в пешеходной доступности залив. Центр/водоснаб, 10 кВт, газ подведен к дому, лок/канализация. Спешите. По базе № 8772 325-88-11

6 500 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Ул. 1-я Новая. 8 сот. ИЖС, 200 м от залива! Отличный асф. подъезд, все комм-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Рядом с дорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазин и.т.д. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. Черная речка. Зимний дом ИЖС 2 эт. 135 кв.м. Бревено. 12 сот. 1/2 доли участка и 1/2 дома, отдельный вход. Электричество, газ подведен к дому, вода скважина. Участок ровный, сухой, разработан. До платформы - 600 м, до залива - 900 м. Отличное место для постоянного проживания. Ипотека. Документы готовы. 8-911-279-69-37, 8-906-246-15-55

Участок 10 сот. В обжитом садоводстве на территории Санкт-Петербурга, на участке 2 строения: гостевой домик и новое строение из бруса под отделку. 20 мин. - ст.м. "Старая деревня". Удобен для пост-го проживания, альтернатива городской квартире. 8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Ольгино, СНТ Верхний Сад. Ровный красивый участок 3,4 сотки правильной формы, идеально подходит для постоянного проживания. Эл-во. Документы готовы. Возможна городская прописка. Хорошая альтернатива квартире. 8-906-226-83-96 Мария 643-43-07 АН Касабланка

57 000 тыс. руб.

210 000 тыс. руб.

29 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Выборгский район СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

ОСЗ. Общ.пл. 1750 кв.м (25 х18.6), на уч. 1000 кв.м. 2013 г.п. 3 эт. + цоколь, потолки 3,3 м. Земли нас. п., для размещения объектов розничной торговли. Эл-во 70 кВт, центр. ком-ции: вода, канал., газ - в доме. Отд. въезд с Выборгское ш., парковка на 10-15 авто. КАД, ЗСД. 985-03-95, 986-03-96 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

Код С72. Коттедж 4 эт. 706 кв.м. Экскл. отделка, мебель, 2 гаража. Газ, вода, эл-во 15кВт. Уч-к ИЖС 46 сот., ландшафт, камен. забор с кован. воротами, собств. Выход к водоему. 15 мин от ст.м. Пр.Просвещ. Парк, озера. Торг. 985-24-24 8-905-215-81-81 Сергей

Михайловка. ИЖС 12 сот. Полностью готовый к проживанию мебелир. 3-х эт. котт. 315 кв.м со всеми комциями. Дом 2010 г постройки с застеклённой террасой и балконом. Гараж на 2 машины. Документы готовы. Прямая продажа. Игорь. 490-70-00 www.becar.ru

ИЮЛЬ 2014

СПБ КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 25 000 тыс. руб.

18 000 тыс. руб.

24 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Дом на 12 сотках в черте города СПб, в тихом районе. Дизайн дома с южным акцентом,уютные лоджии, выходящие на южную сторону, два гаража. Все ком-ции. Насосная станция, бойлеры, участок огорожен, дренаж, собств. 10 мин.до м. пр. Просв. 8-967-562-63-13 Всеволод www.k-fenix.com

Фермерский пер. д.17 - кирпич/монолит. Коттедж 380 кв.м. 19 сот. 3 эт. + цоколь. Отделка - колонны, лепнина, скульптура. Вода, газ в доме,15 кВт. Кирпич. забор, брусчатка на участке 35 сосен, рядом Финское озеро. Шувал.парк, Лента, PRISMA, КАД, ЗСД, школа, дет/сад. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Парголово, Осиновая Роща. 2-эт + мансарда кирпич. коттедж 1999 г.п., S=277 кв.м., кух. 16м, 8 комнат, камин, 3 с/у; баня с комнатой отдыха и бильярдной, гараж. Уч. 12 сот, ИЖС. 20 кВт, диз. котел, газ. 8-921-420-92-68

Дом 264 м2 (кирпич) на участке 19,25 сот. Парголово (верхнее), в черте города, 90-х годов постройки, один хозяин, отличное месторасположения, грамотная планировка, качественная постройка, стены 60см., три этажа, гараж в цокольном этаже, 60м. от Выборгского шоссе, развитая инфраструктура, все ком-ции. 8-967-562-63-13 Всеволод www.k-fenix.com

16 500 тыс. руб.

15 000 тыс. руб.

14 500 тыс. руб.

13 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЛЯЖЕВАЯ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Ул. Пионерская д. 28 Кирпичный особняк 3 эт. 382 кв.м.с колоннадой (окончание - сент. 2014г.) Терраса, 2 балкона, 2 зала, 3 спальни, гостевая, 3с/у. Уч-к 15 сот (факт. 20). Пейзажи. 15 кВт, газ. Цена при 100 % гот. с инженер., без вн. отд. Фасад - кирп. EURO, полир. гранит. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Коттедж 230 кв.м, жилая площадь 125 кв.м. 4 комнаты + 60 кв.м. мансарда (2 комнаты), ИЖС. Ком-ции (магистр. газ, эл-во 15кЛв, вода с фильтрами, канал. Охрана, интернет, телефон. Дом построен на 13 сотках в 2005г. Дизайн дома в европейском стиле, гараж на две машины. Рядом Шув. парк, два оз. До метро 10 мин на а/м. 8-967-562-63-13, Всеволод www.k-fenix.com

2-03876 1-я линия у Финского озера. 3-х уровневый уч-к 24 сот. Вокруг сосны, за дорогой Шуваловский лесопарк. Эл-во 3.5 кВт, центральный газопровод. Летний водопровод. Дом довоенной постройки, есть гараж. 8-911-945-91-00 Татьяна 740-70-40

Современный дом 300 кв.м. 4-х ур., интересный проект. В доме выполнена современная отделка. Проведены все коммуникации. Уч.19 сот. (ИЖС) большой ровный, с ландшафтным дизайном, высажены сосны, ель, есть пруд. Навес для авто на 2 места. 8-962-684-13-83 Александр www.k-fenix.com

13 500 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

ЖСК Модуль. Дом 240 кв.м. на участке 14 сот. 10 км.от СПб, 3 км. От КАД. Строился для себя! Облагороженный участок, дом кирпичный, стены 50см., цоколь монолитный, перекрытия в доме тоже из монолита, окна в доме трехкамерные, два балкона, без внутренней отделки. Стены и потолки идеально ровные. Дренаж. 8-967-562-63-13 Всеволод www.k-fenix.com

Михайловка. Новый дом 180 кв.м, на уч-ке ИЖС 12 сот. Основа из нат. бревна, внутри и снаружи отделан нат. материалами, 3 спальни, гостиная с камином и выходом на террасу, сауна, 3 сан. узла, хоз. часть. Участок ровный, прав. формы, огорожен, навес на 2 авто, эл-во подкл. 15 кВт, газ по улице, будет подключен весной. 8-967-562-63-13, Всеволод www.k-fenix.com

10 500 тыс. руб.

7 850 тыс. руб.

6 980 тыс. руб.

6 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Новоалександровская ул. Лучшее место в Озерках. ИЖС. Ровный участок 14 соток, в элитном месте. Рядом лес, озера, достойные соседи. Электричество, газ по границе. Документы готовы. 8-906-226-83-96 Мария 643-43-07 АН Касабланка

Выбор.шоссе, Котт. ~ 100 кв.м.с полной отделкой на оч. зеленом уч-ке 13 (20) сот. 2 эт., дерево, сайдинг, (ст.пак., 15 кВт (2х тарифный счетчик), терраса; панорамные виды, на горе самое высокое место в Парголово, баня, уч-к рельефный, 49 сосен. АРЕНДА 71 т.р./мес. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Ломоносова 64а. 19,6 сот. ИЖС, верх. часть холма. Ввод эл-ва со счетчиком 6 кВт + 15 кВт, газ + ц/вода уже на уч-ке. В 100 м - Фин.о зеро и полик-ка, 250м - Лента, школа и д/сад. Разреш / стр-во+градплан. Центральная улица в Парголово. Полиция - 200 м. Видовой. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Озерная ул. 19 сот. ИЖС - берег водоема. Ц. вода на учке, 15кВт, газ. 200 м - гипермаркет. Пешком Фин. и Чертово оз., Шувал.парк. Prisma, Лента. Рядом полик-ка, школа, д/сад. Выше соседних уч-ков. Получено разреш. стр-во, градплан. Примыкает к асфальтовой улице. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

17 500 тыс. руб.

5 870 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

5 570 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона. Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер. площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъездасфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт, газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почти прямоугольный, высокий, сухой. Единственный незастроенный среди окружающих участок особняков. ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть Верхнего Парголово. Возм. + 2,4 сот. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Фермерский пер. 19. Уч-к 12,25 сот (возм.+7). ИЖС. 26х50. Ровный, сухой. ЭВГ. Асф-т. Прекрасн. вид на зелен. холмы, Юкковский храм. Вокруг дорогие особняки. Вся инфр-ра. КАД - 2,3 км. До ст.м. “Пр. Просв.” - 3 мин. на а/м. h=15 м (3 эт.). ТУ: газ, вода по гр-це, выдел. 15КВт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Озерная ул. 11,5 сот. ИЖС (возм.расшир.). Недалеко озеро и Шувал.парк. На уч-ке 15 кВт + газ. Рядом школа + д/сад + Лента, полик-ка. Тихое место, много взрослых деревьев. Град.план+разреш./стр-во и адрес. Рядом КАД+ЗСД. 5 мин - метро Проспект Просв-я. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

ИЮЛЬ 2014

коттеджи, участки • СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН 5 350 тыс. руб.

5 480 тыс. руб.

4 980 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Пионерская ул. д. 34. Участок 20 сот. видовой, прямоугольный, на холме, песчаный, 500 м. парк, озеро, вокруг супер особняки, возм. + 17 сот. + 15 сот. расшир. 2015 г. - прямой выезд на КАД. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ломоносова ул. 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Самый высокий в Парголово! Гора графа Манского. Сухой. Рядом Шув. парк; озеро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; вз. дет. поликлиника – 100 м; отд. полиции – 300 м; “Лента”, “Метрика”. Вековые деревья. Без обременений. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Вокзальное шоссе 24,5 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по 15 кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции. Состоит из 2х смежных участков, размер 30*80м, длинной стороной к дороге. Много взрослых деревьев. Есть 10 участков. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Пионерская д. 36. Уч-к 15 сот. на холме. По периметру перелесок, до Шув. парка 3 мин. пеш. Финское оз. - 5 мин. пеш. 2015 г. - прямой выезд на КАД с ул. Пионерской. Окружени - кирпичные дорогие особняки, на улице конный клуб. Размер 30х50 м, возм. расш. до 69 сот. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

от 4 400 тыс. руб.

3 980 тыс. руб.

4 980 тыс. руб.

4 450 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Пионерская ул. д. 32. Участок 17 сот. видовой, прямоугольный, песчаный, 600 м парк, озеро, вокруг только кирпичные особняки, возм. + 20 сот. + 15 сот. смежные уч-ки. Прямой выезд на КАД в 2015г. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Колхозная ул. Участок 12 сот. ИЖС. В коттеджной застройке, прямоугольный, небольшой рельеф, высокий, рельеф, КАД, ЗСД, PRISMA, Максидом-1 км.; недалеко КАД, ЗСД, “Лента”. По границе газ, ц/вода; эл-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Томская, Невьянская. ИЖС 12-14 сот. В новой коттеджной застройке Нижнего Парголово. Фасадом на юг. Эл-во, вода, газ 2014 г. Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа - 600м. Лента. Метрика. Озеро - 2 км. КАД 2 мин. а/м. Есть 5 уч-ков рядом. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Шишкина 109 корп. 3. 8 сот. ИЖС, част/собст-ть, тихая середина центральной улицы. На возвышенности. 15 кВт (есть) + газ. Яблони + ели. Удбоная форма. Подъезд афсальт. Рядом озера, спорт/площадка, школа и д/сад. 5 мин. от м. Просвещения. Градплан+разрешение на адрес. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 490 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Проспект Карла Маркса, 12,3 сот. Ровный. Взрослые сосны и березы. Крайний к лесу. Газ. Ввод на уч-ке. В Левашово школа, д/сад, ДК, поликлиника, универсам, ж/д. Озеро-800м, КАД + ЗСД - 4 км, залив - 5 мин. а/м. Есть градплан + разрешение на стр-во. Есть 2 уч-ка. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Санаторный пер. д. 59 к.1. 12(+4) сот. ИЖС. Разработан (бой корпича) + дренаж. Есть 15 кВт/380В, газ - док-ты, ц.вода рядом. Много взрослых деревьев. Асф. дорога 2013 г. прямо до уч-ка. Через дорогу - лес-заповедник, градплан + разреш.на адрес. Есть неск. уч-ков рядом. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 200 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Лагерный пер. д. 25 к.6. Прямоуг., 12 сот. ИЖС (возм.+7) от собст., ровный, 24х51м. Весь в огромных соснах. Газ, опл. эл-во. 15 кВт/380В, ц.вода рядом. Парк Ос. Роща с 4мя оз. -700 м. Дорога до уч-ка. Инфр-ра. Получен градплан + разреш. на адрес. Есть неск. уча-ков рядом. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз. Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода, газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В старой застройке. Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “Prisma”. КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка. 4-х угольники, высокие. На уч-ке эл-во 10А/220В, вода, газ - рядом. Асфальт. Высокий, сухой, разработан, на сделан дренаж. Вокруг дорогие особняки. Рядом д/сад, школа - 1 км. КАД 2,3км. До м. пр. Просв-я 3 мин. на авто. h=15 м. (3 эт.) 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Уч-к 12 сот. Ровный, разработан, на улице параллельной Доброй горке. 15 КВт/380В (опл. договор), док-ты на ц/ воду, и на газ. В 10 м - небольшой пруд, соседи - только новые котт. Вся инфр-ра рядом. Озеро - 800 м, залив – 5 мин. Градплан, разр. на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 700 тыс. руб.

2 495 тыс. руб.

120 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Вокзальное шоссе. 12 сот. ИЖС. 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции. Асфальтовая дорога до участка. Много взрослых деревьев, школа + д/сад. Градплан+разреш.на адрес. Есть 3 участка. Подъезд с 2-х сторон. Эл-во 15 кВт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Добрая Горка ул. Участок 12,3 сот. ИЖС. Прямоуг., вершина горы, сухой, на юг. Газ, 15 кВт (оплачен договор). Улица - асфальт, тихий, сзади лес, озеро - 700 м. Рядом коттеджи и дет. площадка. СПб - 7 мин. Залив - 10 мин., КАД. На уч-ке сосны, ели. Градплан, разр. на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Вокзальное ш. 12,9 сот. ИЖС. Получено 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции. Много взрослых деревьев. Вся инфр-ра, 2 школы, дет. сад. Градплан, разрешение на адрес. Есть 10 участков. 10 мин - парк, озера. 3 мин КАД, PRISMА. Ж/д 10 мин. - Удельная. Есть 4 уч-ка. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

В парковой зоне г. Павловска, в шаговой доступности от Павловского дворца, уникальный в своем роде, особняк полностью готовый к проживанию с удивительным ландш. диз. и внутренним убранством в классическом стиле. Общ. пл. дома 600 м2, на 30 сот. В охр. котт. пос. 8-921-439-69-90, 8-931-281-99-77 8(812)451-94-94 АН Амалия

ИЮЛЬ 2014

СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

5 550 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ, ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 47 000 тыс. руб.

17 000 тыс. руб.

24 100 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Шикарный коттедж 413 кв.м в р-н элитной застройки, выполнен из дорогих материалов. Авторский диз. гост. и кухни.1-эт. прих., гард., кух., гос., камин., ком., бильярд, котельная, два с/у, сауна, бассейн. На 2-эт. 3 ком., с/у, игровая, детская, чердак. Гараж. 8-903-093-74-34, Дмитрий www.k-fenix.com

Д. Глинки. Эксклюзивный участок, прилегающий к Павловскому парку на первой линии. Прямой вид на Липовую аллею и дворец. Без обременений, городские коммуникации. Участок сухой и ровный. 20 соток. ИЖС, Идеальное место для постоянного проживания. 8-921-439-69-90, 451-94-94, 451-94-94 АН Амалия

Собственность, ИЖС, участок 18 соток. Готовый к проживанию 2-х эт. кирпичный дом, площадь - 251 кв.м. Рядом парк, все необходимые коммуникации. 490-70-00 www.becar.ru

Коттедж ДНП 2 эт. 272 кв.м. Кирпич. 10 сот. В английском стиле, в коттеджном посёлке Мариинская усадьба. Дом и участок в собственности, с полной отделкой и мебелью, готов к проживанию. В первой очереди все строения проданы. Во второй стоимость подобного коттеджа без отделки начинается от 12-13 миллионов. 336-97-77, 8-951-674-79-82 Олег

11 800 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ, ПУШКИНСКИЙ, ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, КОЛПИНСКИЙ РАЙОНЫ

30 000 тыс. руб.

8 000 тыс. руб.

7 990 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Коттедж ИЖС 2 эт. 240 кв.м. Пенобетон. В городской черте (рядом г.Пушкин), Полевая улица, вокруг коттеджная застройка. Проводят магистральный газ. Все ком-ции, центральный пылесос, камин, теплые полы, 3 СУ. 336-97-77, 914-33-75, 8(952)278-27-00

Глинки. ДНП Ландыш. Дом 3-х эт. общ. площадь 225 кв.м на уч.10 сот. 1 эт. 2 комнаты, 2 эт. 4 комнаты и на мансарде еще одна. Транспортная доступность, 300 метров до остановки. Территория поселка патрулируется круглые сутки, на въезде стоит КПП. 8-960-273-16-02 Антон www.k-fenix.com

Продается 3-х эт. кирпич. дом в коттеджном п. близ Павловска. Пост охраны, отл. подъезд , освещение, магазин, детские и спорт. площадки, часовня и православный храм. Участок 10 сот. Все коммуникации, газ. Электр-во - 15 кВт. Развитая инф-ра, удобный выезд без пробок на основные магистрали района. 8-960-252-31-30 Анатолий

2-эт. зимний дом на участке 13 соток в благоустроенном садоводстве Павловское-1. Сухой, ровный участок. Возможна городская прописка. Садоводство охраняется, рядом вся инфраструктура города Павловска. 8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия

40 000 тыс. руб.

23 000 тыс. руб.

13 490 тыс. руб.

19 500 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

Каменка ул. Коттедж ИЖС 2 эт. Брус. 277 кв.м. 12 сот. Финский дом с видом на Константиновский дворец. 18 кВт. Собственная газовая котельная. Вода центр. С новой итальянской мебелью Natuzzi. Участок у дома сухой ровный, по периметру - система дренажей. 500 м р. Каменка и Орловский пруд. Дорогая отделка. Готов к пп. 8-921-952-27-33, 952-27-33 АН Невский 31

Полностью готовый для проживания дом S=244 кв.м в 10 минутах от станции. Поселок Нойдорф. Все коммуникации, превосходная отделка. Участок 13,7 сот., ИЖС, с английским газоном. Очень удобное транспортное сообщение. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке, недалеко от реки. Центральный водопровод, газ, электричество, локальная канализация, асфальт до дома. Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/ постройки. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

3-х эт. коттедж 600 кв.м на уч. 20 соток, ИЖС. Эл-во, центр. газ. Кухня 45 кв.м, 6 спален, просторные холлы, 4 сан. узла, бассейн. 20 мин. до центра СПб, рядом магазины. На уч. ландшафтный дизайн, сад, детская площадка. 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

13 500 тыс. руб.

8 390 тыс. руб.

3 900 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н. САПЕРНЫЙ

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н. ПОНТОННЫЙ

Летняя ул. 50. Зимний дом ИЖС. 2 эт. 211 кв.м. Бревно. 25 сот.Для постоянного проживания, качественная мебель и бытовая техника, ландш. диз. участка, хорошее окружение, земли по факту 50 соток, на участке возведен новый кирпичный дом 150 кв.м., залит фундамент под баню, возможность разделения участка. 333-39-99,

3-х эт. дом,120 кв.м на участке 2 сотки. 6 комнат, 2 сан. узла. Черта города, питерская прописка, бесплатная медицина, очередь в садик и школу! Вся инфраструктура, коммуникации городские, (свет, газ, центр. водопровод, центр. канализация, отопление). 8-960-273-16-02 Антон www.k-fenix.com

Продается земельный участок 12 соток ИЖС по адресу пос. Саперный, Шлиссельбургское шоссе (ТУ ВС, ЭЭ, газ). Отличное место у Невы. 8(812) 460-74-07, 940-12-79

Продается земельный участок 8 соток ИЖС по адресу пос. Понтонный, Корчмино, ул. Садовая (ТУ ВС, ЭЭ, газ). Отличное место у Невы. 8(812) 460-74-07, 940-12-79

9 800 тыс. руб.

200 000 тыс. руб.

договорная

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. УЛ. НАРОДНАЯ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Участок 13 соток, ИЖС находится угол Народной и Большевиков. На участке дом под снос. Возможна покупка соседнего участка 8 соток. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Всеволожский р-н, п."Охтинский парк"

Шикарный особняк в Юкках. Вблизи чистый сосновый лес и озеро! 7 км от КАД+участок 20 сот. ИЖС. S общ. 5этажного особняка 1300 кв.м, жилая-424 кв.м. Лифт для всех этажей. Банкетный зал с камином и баром, кабинет, бильярд, огромный бассейн, кинозал, сауна, тренажерный зал, детская. Продается со всей мебелью. 8-812-948-35-89 Анна

Цена 13 500 000 руб.8 земельных участков, на границе Л.О и СПб, на пересечении пр. Энгельса с КАД. От 0,49 до 3,2 Га. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, телевидения, информатики и земли иного специального назначения. S общ = 16,2 Га. 8-965-053-13-77 Татьяна ИЮЛЬ 2014

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 61 000 тыс. руб.

73 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДОВОЕ

ИЖС, 3 эт. коттедж 516 кв.м, с полной обстановкой+ быт/техника, 8 спален, 5 с/у, зимний сад, бассейн, сауна. Участок 27 соток на южном склоне, выполнены ландшафтные работы. По базе № 9761 993-60-28, 325-88-11

Коттедж 409 кв.м, на уч. ИЖС 48 сот. Организованная внутренняя территория, фундамент железобетонный, кровля: медь листовая. Великолепный вид на природу. Цена указана без отделки. 8-921-434-62-01 Дмитрий

50 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

3-х этажная вилла (газобетон). S общ. 405 кв. м, ИЖС 55 сот. Прекрасная природа, Юкковское озеро, хорошее транспортное сообщение. Рядом располагаются горнолыжные трассы Охта-парк, Орлиная гора, загородный гольф-клуб Дюны. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Дом 435 кв.м. 30 сот. ИЖС. Построен по индивидуальному проекту с функциональной планировкой. 1-й эт.: просторный холл, кухня и столовая, гостиная с камином, гостевой санузел. 2-й эт.: просторный холл, кабинет, 3 спальни, гардеробная, санузел. Есть выход на лоджию. 3-й эт.: гостевые спальни и пр. 8-812-948-35-89 Анна

47 700 тыс. руб.

45 000 тыс. руб.

46 110 тыс. руб.

40 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ДЕВЯТКИНО

Продажа двухэтажного коттеджа из бруса Sобщ. 595 кв.м с панорамными окнами, навесом под машины. 15 минут от м. "Девяткино". Интересный архитектурный проект. На участке в собственности 22 сот. Дом построен по современной технологии, водопровод, газ-магистраль. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Продажа двухэтажного коттеджа из бруса, площадь 305 кв.м. + цокольный этаж. Участок 27 сот. ИЖС, собственность, рельефный, навес для авто. На территории видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Коттедж ИЖС 3 эт. 545 кв.м. Газобетон. 16 сот. В живописном месте в 5 км от СПб, в элитной части поселка Порошкино, современный комфорт. коттедж, по оригинальному диз. проекту. Уч-к высокий, рельефный, с сохраненными взрослыми соснами. Для ценителей комфорта, качества и красоты. 333-33-03, 8-921-776-28-53 Елена

Удобный кирпичный 3-эт. коттедж на семи уровнях в городской черте. Рядом м. Девяткино. Участок ИЖС 21 сотка. S общ. 448 кв.м, жилая 300 кв.м. Электричество 20 кВт. Построен из высококачественных материалов. Правильная продуманная планировка помещений. Полноценный цокольный этаж. 8-921-434-62-01 Дмитрий

45 000 тыс. руб.

39 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Чайное озеро - самое престижное место в Токсово. Жилой 3-х этажный кирпичный дом общей площадью 580 кв.м (8 жилых комнат и 3 холла, общей площадью 274 кв.м , 15 помещений различного назначения , 2 гаража) на участке 33 сот. Охрана. До озера 70 м. 490-70-00 www.becar.ru

Продажа двухэтажного каменного коттеджа, Sобщ. 414 кв. м, ИЖС 14 сот. В 2 км от поселка - "Охта-Парк", в 4 км от поселка - комплекс "Мега IKEA", в 6 км от поселка пролегает Кольцевая Авто Дорога (КАД), по которой Вы сможете добраться до аэропорта за 30 мин. 8-921-434-62-01 Дмитрий

31 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

29 900 тыс. руб.

28 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

151186 Особняк общ.пл. 300 кв.м на уч-ке 15.5 сот. Готов к проживанию, дорогая отделка. На уч-ке беседка, барбекю, домик охраны с гаражом на 2 а/м, бассейн с форелью. 740-70-40

Коттедж меблированный. КП Золотое кольцо 14 сот. ИЖС. Ланд. диз, парковка. В доме: евроотделка. Бассейн, сауна, оранжерея. Газ, водопр. 15 кВт. 982-95-91, 575-85-75 АН Ваш Дом

2-03273 Коттедж 350 кв.м. 2-х этажный: 5 комнат, гостинная-столовая, кухня, 3 с\у. Центральный газ и водопровод, электричество 15 кВт. Земельный участок 10 сот., проведены ландшафтные работы, подсветка. Навес для 2х машин, автоматические ворота. 740-70-40

156670 Коттедж 388 кв.м, с евроотделкой и 2 входами. 7 км от СПб. Удобное транспортное сообщение. Подключены коммуникации. Дом полностью мебелирован и оснащен бытовой техникой. 2-уровневый зимний сад с камином, стеклянным куполом и лестницей. 740-70-40

ИЮЛЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

53 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 25 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОВАЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

Участок 11049 кв.м. Собственность. Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Подъездные пути-асфальт. 986-03-96 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

2-03272 Коттедж 220 кв.м. 2-х этажный: 4 комнаты, гостинная, кухня-столовая, 2с\у. Центральный газ, водопровод, электричество 15 кВт. Пристроенный гараж. Земельный участок 10 сот. Проведены ландшафтные работы. 740-70-40

СНТ Токсовское.19 км от СПб, 14 сот. Коттедж 240 м2. Въезжай и живи! Документы готовы. Коттедж по финской технологии из дорогих материалов. 3 спальни, 2 СУ, кухня-гостиная с камином, открытая терраса. Баня, теплый гараж, круглогодичный бассейн с гидромассажем. 8-962-684-13-83 Александр www.k-fenix.com

Участок 12 соток, ИЖС, коттедж 200 м2, 100% готовность, полная чистовая отделка по авторскому дизайн-проекту.Подключены:магистральный газ, вода из скважины, эл-во 15 квт, канализация. На участке также есть гостевой дом. 941-67-06 АН “Загородный стиль”

24 500 тыс. руб.

21 500 тыс. руб.

22 500 тыс. руб.

21 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОВАЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

Очень интересный коттедж для большой семьи, рядом с СПб, но при этом в дали от шумных дорог, в окружении сосновых и лиственных лесов. Общ. пл. дома 360 кв.м, уч-ка 20 соток. Транспортная доступность 25-60 мин на авто. из центра Дом продается со всей мебелью и встроенной техникой. 939-03-01 Владимир, 949-03-01 Вера

Дом из бруса 115 кв.м, гостевой дом 100 кв.м, меблированы. СНТ, 25 соток, СВОЯ скважина, СВОЯ подстанция на 100 кВт. До оз. 800 м. Гараж 100 кв.м. Детская площадка, сад, шашлычная. Охрана. Банный комплекс с бассейном 2х3 м, летней верандой. Хоз. постройки (дровяник, летняя кухня). 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

152810 Коттедж 2013 г.п. общ. пл. 200 кв.м. 6 спален, кухня-гостиная, 2 с/у, сауна в доме. Центральный газ, водопровод, электричество 15 кВт. Зем. участок 15 сот., ИЖС (возможно расширение за счет покупки соседнего участка 5 сот.), разработан, огорожен. 740-70-40

ИЖС, пос. Борисова Грива. Продаются два дома вместе, 370+317 кв.м. Кирпич. 2008 г.п. Гостиные-каминные со вторым светом, баня, бассейн. Участок 40 соток. Граница с лесом! От СПб 30 км. Жилая площадь - 290 кв.м. 8-911-924-77-12, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

19 000 тыс. руб.

18 900 тыс. руб.

18 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХЯЗЕЛЬКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НИЖНИЕ ОСЕЛЬКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВСКИЙ

Уч. 12 сот. с ланшафтным дизайном, гостевой дом 81 кв.м, жилой 3-х эт. дом S-184 м. кв., эл-во, вода-центр, канализация. гостевой дом также со всеми удобствами, гараж, баня. 8-911-237-63-43

2-03295 9 км от СПБ. Котедж-дуплекс 400 кв.м. Уч-к 12 сот. В каждой половине свой заезд для машин, уч-к огорожен. 2-х этажный просторный дом, кухня-столовая, гостинная, 3 спальни, 2 с\у. Центральный газ, водопровод. 740-70-40

Дом 450 кв.м., 12 сот. + 6 возм.присоед. Под чистовую отделку, газ, 15 кВт, скважина, канализация-финский септик uponor. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2-03983 Продается 2-х этажный коттедж в поселке закрытого типа "Надежда", ИЖС. Балкон - 6 кв.м, 5 комнат и кухня, 2 санузла и сауна. Есть место для бассейна, утепленный гараж. Документы готовы. Уч-к 13 сот. 8-904-511-25-79 Елена 740-70-40

18 550 тыс. руб.

16 900 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО-2

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

2-04081 Коттедж с диз. планировкой 470 кв.м 2014 г.п. под чистовую отделку, газобетон, 3-и этажа, мансарда, 4-е санузла. Уч-к 12 сот. 740-70-40

10 мин. до КАД. Элитный пос. ИЖС 12 сот. 2х эт. котт. 350 кв.м с террасой 30 кв.м. Под чистовую отделку. Все ком-ции заведены в дом. Газ, вода, канал. Отл.соседи. В 20 м водоём. Соседний уч-к 12сот. свободный. У леса. Сосны. Игорь. 490-70-00 www.becar.ru

Зимний дом S=390, 2 этажа, 5 комнат. Под чистовую отделку, есть отделка и итальянская сан. техника в с/у. Участок ИЖС 14 соток. Все коммуникации. Удобное расположение в ближайшем пригороде. 715-43-38, 8-911-911-67-81 www.partner-spb.su

Продается живописный земельный участок площадью 74 сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские. На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.м готовностью 48%. Достойное окружение. Документы готовы. Торг. 8-921-439-69-90 8(812)451-94-94 АН Амалия

14 900 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

26 000 тыс. руб.

26 900 тыс. руб.

28 000 тыс. руб.

14 680 тыс. руб.

14 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

ВСЕВОЛОЖКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

2-03208 3-х этажный коттедж 290 кв.м с уч-ком 10 сот. со встроенным гаражом и террасой. Баня. Отопление и горячее водоснабжение дома. Регулировка мощности дистанционная. Резервное отопление. Скважина, 2 колодца, ливневая канализация (для полива), автополив газона, локальная канализация. 740-70-40

200 кв.м в очень живописном месте. В пешей доступности озера, река Охта, Охта-парк. Дом очень уютный, красивый, эргономичная планировка.1 эт: дорогая кухнястол., шикарная гостиная с колоннами,светлая и просторная, 1 комната, хозпомещение. 2 эт: 3 спальни. 8-962-684-13-83 Александр www.k-fenix.com

2-х эт. зимний кирп. дом 224 кв.м, с большой верандой, 2 с/у, сауна, евроремонт, мебель, встр/кухня, 2 камина, 10 кВт. Уч-к 12 сот., кованная беседка, скважина. По базе № 8037. 325-88-11

Коттедж 266 кв.м. на участке 16 соток.Очень качественный дом: стены из керамзито-бетона, обшиты кирпичем с утеплением. Полностью выполнена внутренняя отделка, дом мебелирован. Подключены эл-во (10 кВт), вода, канализация, газ. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

ИЮЛЬ 2014

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 13 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, д.11. Площадь земельного участка - 556 м2. Каркасный двухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Тип отделки - меблированный коттедж. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

Коттедж в Мельничном ручье, S=150 кв.м, 2 этажа, 4 комнаты, кухня + гостиная 38 кв.м с мебелью и техникой, 2 сан/узла - джакузи. Участок ИЖС 10 сот., все коммуникации, гараж + парковка, мощенный двор, вокруг сосны. 715-43-38, 8-911-911-67-81

13 500 тыс. руб.

13 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОХТИНСКИЙ ПАРК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

Уч-к ИЖС 35,42 сот. В элитном посёлке, 6 км от КАД. Соб-сть физ.лица. 15кВт. Цена дешевле, чем у организатора поселка! Проложены дороги, магистральный газ, центр. вода. SPA-центр, детский сад. Клубный отдых, г/курорты, заповедник зубро - бизонов. Возможность выкупить участок рядом 23,57 сотки. 8-905-215-81-81 Сергей

ИЖС. Участок 12 сот., дом S=130 кв.м с дизайнерской отделкой, мебелью и бытовой техникой. Элитный котт. посёлок “Рыбацкая деревня”. Уч-к с ландш. диз. беседкой и небольшим прудом. Все ком-ции. Собств-сть более 3 лет. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 490-70-00 www.becar.ru

13 000 тыс. руб.

12 868 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Участок ИЖС 59,52 сот. + гостевой домик 72 кв.м. В закрытом котт. поселке "Западная лица". На участке естественный водоем! Самое выгодное предложение. 380-30-01, 99-55-828 Ольга

Котт. пос. "Кюмлено". Уникальный дом Wien от Vehasen Log Houses из деревянного бруса. Восточный проезд, д. 1. 2-эт. жилой дом 163,4 кв.м с участком 500 кв.м. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,

12 520 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, д.9. Площадь земельного участка - 541 м2. Каркасный двухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Тип отделки - базовая финская отделка. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовом коттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города. Последнее спецпредложение. 655-55-55

11 880 тыс. руб.

11 282 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот. (ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация. Поселок обслуживается, охраняется. 655-55-55

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, д.7. Площадь земельного участка - 515 м2. Каркасный двухэтажный дом на 4 комнаты общей площадью 147.3 кв.м. Тип отделки - готовый каркас. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,

ИЮЛЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

14 439 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 9 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ ДУНАЙ

ДНП Березовая роща. В 10 мин. от м. Озерки, 2км от КАД - каменный дом 550 кв.м на уч-ке 12 сот. ИЖС. КП Осиновая роща. Вблизи живописный лес, пруд, а также блага цивилизации - школа, дет. сад, больница. Очень достойные соседи. 15 кВт, центр. вода, лок. канал. Ж/д. ст. 2 км, автобус 700 м. Документы. Подъезд - асфальт. 8(812)982-22-95

Участок 2,4 га - земли с/х назначения, на участке кирпичное строение б/о и теплый ангар 10х15, колодец, капитальный забор. 715-43-38, 8-911-911-67-81 www.partner-spb.su

Дер. Касимово. Коттедж общ. пл. 116 кв.м + участок 10 сот. (ИЖС). Два этажа, 3 спальни, кухня-гостиная, холл,2 с/у, сауна. Отделка дерево + совр. матер. Ландшафтный дизайн, высокий забор, все коммуникации, газовый котел. Живописное и тихое место.13 км по Приозерскому ш. 8-911-999-64-65, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Современный 3-этажный коттедж 300 кв.м. Асфальт до дома. Сауна, джакузи, лифт. Снаружи иск. камень, внутри дерево. 30 км от СПб. Автоматич. отопление. Водопровод. 380 В. Жилая площадь - 120 кв.м. 8-911-924-77-12, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

8 490 тыс. руб.

8 200 тыс. руб.

9 016 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Коттеджный поселок "Кюмлено". Северный проезд, д.2. Таунхаус 117,3 м2. Финская отделка под ключ со встроенной кухонной мебелью и техникой. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

2-04199 Зем. уч-к 2682 кв.м в п. Токсово, ДСК «Отдых трудящихся», ИЖС. Жилой бревенчатый дом 88 кв.м, обшит кирпичом, 3 комнаты, кухня, цоколь – гараж. Участок ландшафтный, на горке. 740-70-40

Новый, одноэтажный коттедж 170 кв.м, 3 спальни, коммуникации в доме, на участке 10 соток с ландшафтным дизайном, в 5 км от ЗСД, в живописном лесу, в охраняемом садоводстве для среднего класса "Серебряный ручей". Финский залив в 15 мин. езды. 490-70-00 www.becar.ru

Супер-предложение! Полностью готовый к проживанию ЖИЛОЙ дом (мебель, кухня, сантехника - все установлено!) 121 кв.м из клееного бруса (анагрская сосна 200*232 мм) + терраса 25 кв.м. Три спальни: 13, 2+13, 2+7, 5 кв.м, с/у - 7, 5 кв.м. Гостиная-кухня-столовая 46 кв.м. Теплый, уютный, чудесная планировка, для постоянного проживания! 8-921-953-55-02

7 850 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

6 990 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

Супер-предложение! Готовый к проживанию коттедж 140 кв.м из клееного бруса. + террасы 23 и 7 кв.м. Теплый, уютный, чудесная планировка, для постоянного проживания! Вода заведена в дом, отопление запущено, канализация рабочая.В поселке клубного типа, на въезде охрана, хорошие соседи. Документы готовы. 8-921-953-55-02, 8-911-992-74-74

Подгорная ул. Уч-к 37 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на воду; эл-во 2 договора по 15 кВт, газ на участке. Разрешение на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. остановка – 50 м, “Икеа”. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

ДНП "Берёзка". Участок 30 соток. Все коммуникации, треб. только их под ключ. До Коркинского озера менее 1 км. До города 15 км.Красивое место для постоянного проживания и строительства загородного дома. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 8-921-950-09-66

Коттедж 160 м2 на участке 10 соток ИЖС. Дом полностью готов для зимнего проживания - подключен центральный водопровод, есть канализация, 15 квт эл-ва, современная паровая система отопления. По границе участка протекает живописный ручей. 941-67-06 АН “Загородный стиль”

6 500 тыс. руб.

6 300 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ ОБЛ. КАНАНИСТЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХЯЗЕЛЬКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ ТОПОГРАФ

Дом 144 кв.м, 2 этажа, стены брус/кирпич, ГП 1990, участок 12 сот., красивое место, сосны на участке, русская баня. 715-43-38, 8-911-210-54-57 www.partner-spb.su

Отличный ровный прямоугольный участок 16 соток. На участке старый дом. Центральные коммуникации. Хорошие соседи. Рядом Нева. До города 3 км. Асфальтированный подъезд. 380-00-28, 8-921-567-38-85 www.partner-spb.su

ИЖС. Котт.пос. «Зелёные Каскады». Участок 23 сотки. Все коммуникации: газ, вода ,эл-во 10 квт. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. До Коркинских озёр 10 мин. на машине. Развитая инфраструктура. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 490-70-00 www.becar.ru

26 км Приозерского шоссе, СНТ Топограф. Деревянный дом из бруса, S=190 м2, 2010 г.п., на уч. 12 соток, баня 32 м2, бассейн; газоны, сад. Эл-во 15 кВт, центр. вода., авт. канал., отопление (камин + радиаторы). Горяч. вода бойлеры, евроокна, всок. п-ки, терраса, грунт. дорога. 8-965-076-31-35 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

5 600 тыс. руб.

5 560 тыс. руб.

5 400 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

10 200 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

10 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛИГОЛАМБИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

Воейково. Земельный участок ИЖС площадью 18 соток, в коттеджной застройке в лесу. Документы готовы. 8-812-715-15-41 “Априори недвижимость”

2х-эт.котт. 90 кв.м, 2007 г.п. для круглогодичного проживания. 4 сот. ИЖС. Камин, конвекторная система, тепл. полы, горячая вода - бойлер. Закрытая терр., 150 м до оз. Хеппоярви, 100 м до г/к. "Северный Склон", марш. тр. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 8-921-950-09-66

Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на 2 ввода воды; 30 кВт/380В, газ на уч-ке. Разреш. на стр-во 2х домов, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост-ка – 50 м, “Икеа”. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

152127 Земельный участок в Новосаратовке 12 сот., ИЖС, вторая линия от Невы, отдельный подъезд на 5 уч-в. 3 км. до СПб, 15 мин. до м. "Ломоносовская" или м.Улица Дыбенко. На участке огород. Возможно подключение центральных коммуникаций. ТОРГ. 740-70-40

ИЮЛЬ 2014

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 5 200 тыс. руб.

4 990 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

2-04356 2-х этажный жилой дом из бруса 110 кв.м, уч-к 10 сот. Пять спален, свет, скважина, газ по границе. 10 мин до метро. 8-962-684-74-85 740-70-40

Зимний дом на берегу реки Охта. 10км от КАД. Дом бревенчатый, 120 кв.м. 2008 г.п., 2 этажа. сделан на совесть! Сруб 6х9. Уч. 10,5 соток. Фактически 20 сот. в зеленой зоне. Огорожен, разработан. Колодец, хоз. блок. Эл-во, водонапорная станция. СНТ 8-921-415-47-90, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Участок ИЖС 32,5 соток. Дорога асфальт. Эл-во. Уникальное предложение в Токсово, необычный ландшафт, 10 минут до озера Кривое. Дом под снос. 8-812-931-15-78 www.spb-estate.com

Лехтуси, СНТ "Союз-2". Отличный 3-х ур. дом со всеми удобствами ждет своих новых хозяев.1-й эт. кирпичный, 2й эт. брус, утеплен, 3-й мансардный эт. три спальни, гостиная с камином, кухня, веранда, с/у, душевая, общ. пл. дома 150 кв.м. Шикарный уч-к 10 сот. 8-962-353-07-23 Евгения www.k-fenix.com

от 4 995 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

от 4 595 тыс. руб.

4 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м: гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

СНТ Юбилейное - Ручьи. Ровный, правильной формы, угловой уч. 8 сот. Уч. разработан. На уч. новый, 2013 г. постройки, жилой зимний дом из бруса. Газ, вода, эл-во. Дизайн. Стены дома забелены, покрыты антисептиком. Панорама на СПб и Кавголовское озеро. 8-962-353-07-23, Евгения www.k-fenix.com

СНТ Сарженка 3, коттедж 160 кв.м, на участке 8 соток, коттедж из бруса с утеплением. Дом с полной отделкой, электричество, водопровод, канализация, участок полностью огорожен. Газ 2015 год. 8-921-434-62-01 Дмитрий

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м: гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

4 550 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АНДРЕЕВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Общая площадь дома 78 кв.м, площадь участка ДНП 15 сот. Предлагаются к продаже дома из бруса, выполненные по финской технологии. Свет, вода на участке, канализация. Удобное транспортное сообщение. Великолепное место для отдыха и жизни. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Продажа одноэтажных домов из бруса, участок разработан, 28 км от м. Парнас. S общ дома 78 кв.м . Дорога асфальт до посёлка. Свет, вода на участке ДНП 15 соток. Удобное транспортное сообщение. Отличный вариант для постоянного проживания. Возможна прописка. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Новый коттедж 160 кв.м "под ключ" из профилированного бруса, 16 км от СПб, в доме 4 спальни, гостиная, кухнястоловая, прихожая, холл 2-го этажа, 2 с/у с сантехникой, терраса, балкон, печь-камин. Центральный водопровод, септик. Участок 9 сот. рядом с лесом, удобный подъезд, до остановки 3 мин. пешком, до реки 5 минут. 8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

Агалатово + 8 км. Коттедж 150 кв.м в 27 км от СПб "под ключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак. Ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, 380 В. Уч-к видовой на холме, плод. посадки, 1 сосед, уд. подъезд. 8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

4 217 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

3 963 тыс. руб.

от 3 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АНДРЕЕВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Для настоящих ценителей загородной жизни! Общая площадь дома 74 кв.м, площадь участка ДНП 14 сот. Дорога асфальт до посёлка. Свет, вода на участке, канализация.Территория поселка под охраной. Великолепные виды и свежий воздух. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все комции, 2 с/у с сантех., терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана, удоб. подъезд. 8-921-799-32-70, 8-921-328-83-65

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м: гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13 сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации. Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины, рестораны, транспортная доступность. 655-55-55

3 900 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

3 712 тыс. руб.

3 580 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АНДРЕЕВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 9.6 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все комции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана, удоб. подъезд. 8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

Волшебный дом для жизни на природе. Общая площадь дома 64 кв.м. площадь участка ДНП 11 сот. Участок разработан, 28 км с/м Парнас. Дорога асфальт до посёлка. Свет, вода на участке, канализация. Территория поселка под охраной. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Массив Блудное, СНТ "Родничковое". Новый современный коттедж пл.150 кв.м. Зимний, брус+утеплитель. Под ключ. готов к проживанию. 3 спальни, гостиная, кухня, 2 с/у, прихожая, балкон и терраса. Все коммуникации подключены. Участок 9 соток (+зеленая зона), сухой, есть сосны и березы. Современное охраняемое СНТ. 8-921-949-93-57

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKA FAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки». 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

ИЮЛЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

5 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 3 500 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

3 450 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом из бруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гараж и хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м. Колодец, беседка, участок ровный разработанный, плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12 сот. СНТ. 600-03-94 www.arin.spb.ru

СНТ Марс. Прекрасный Дом на участке 8 соток в элитном садоводстве! Удачная планировка, все коммуникации, два санузла. Ровный участок с засеяным газоном и шикарной елкой. Озеро в шаговой доступности, есть где искупаться в жаркую погоду. Садоводство охраняемое, есть деская площадка, магазин. 8-911-012-61-63, Елена www.k-fenix.com

СНТ Балтиец. Рядом с лесом ухоженный участок 10 соток. Два дома из бруса, беседка, сарай. Колодец, септик, элво. Основной дом 84 кв.м. Гостевой дом 50 кв.м. Туи, смородина, клубника. 8-962-353-07-23, Евгения www.k-fenix.com

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. ИЖС. Между холмов, красивый центр Юкков. Газ. труба на уч-ке + 15 кВт. Получено разрешение на стр-во. Пешком - большое Тохколодское озеро, "Пятерочка” + храм - 50 м, 10 мин - СПб, Икеа, Призма, школа + д/сад, около - HONKA FAMILY CLUB. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 350 тыс. руб.

3 000 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Массив “Блудное”. Новый котт. 150 кв.м "под ключ", 20 км от СПб, в доме 4 сп., гостиная, кухня-столовая, прихожая, холл 2го эт., с/у с сантех., терраса, балкон, печь-камин, кач. мат-лы, сайдинг, ондулин, евровагонка, ст/пакеты. Зимняя вода из колодца, лок. канал. Уч-к 9 сот. Газ в перспективе, охрана, рядом лес, оз. 15 мин. пеш. 8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

Массив Блудное. Коттедж 125 кв.м из бруса "под ключ" в 5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 3 спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон, комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с. сухой, ровный, отличный подъезд, газ в персп. 8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, вершина холма, ровный, рядом коттеджи, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД 2 км. Получено эл-во 15 кВт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2-04035 СНТ "Юбилейное". Дом 104 кв.м, с 2 балконами, баня 24 кв.м. В шаговой доступности лес, озёра. Круглогодично продуктовые магазины. Прекрасное место по доступной цене. Уч-к 10 сот. 8-906-269-89-94 740-70-40

2 950 тыс. руб.

от 2 995 тыс. руб.

2 875 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АНДРЕЕВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м: гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельнокаркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

Грузино (тр. 10м). Зимний дом, ДСК, 2 эт. 90 кв.м. 8x8. 10 сот. Отличный дом из строганного бруса в садоводческом кооперативе "Ятко" (27 км Приозёрского шоссе, в 8 км от Агалатово). Красивый высокий участок с несколькими террасами и мощением булыжником. Все док-ты готовы. 336-97-77, 8-812-938-03-99 Герман

Общая площадь дома 59 кв.м, площадь участка ДНП 8 сот. Дорога асфальт до посёлка. Свет, вода на участке, канализация. Отличный вариант для постоянного проживания. Возможна прописка. Достойные соседи и свежий воздух гарантированы. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Продажа готовых одноэтажных домов из бруса, участок разработан, 28 км от м. Парнас. S общ 59 кв.м. Свет, вода на участке. Удобное транспортное сообщение. Отличный вариант для постоянного проживания. Возможна прописка. Уч-к 8 соток ДНП. 8-921-434-62-01 Дмитрий

2 800 тыс. руб.

2 750 тыс. руб.

2 576 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАНУШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ ПОРОГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АНДРЕЕВКА

Участок 12 соток, ИЖС. На участке старый дом, выход к воде. До СПб 25 км. 715-43-38, 8-911-210-54-57 www.partner-spb.su

Зимний дом обложен кирпичом.1995 г.п. Колодец на участке, электричество в доме. Печь. Газ по границе. Гараж. Летний душ. Обжитое садоводство, рядом Нева, озеро, лес. От КАД 30 минут. 380-00-28, 8-921-445-72-79 www.partner-spb.su

Дер. Старая. 1/3 жилого дома (32.6м.кв) с отдельным входом и недострой 48% под крышей. Высокий ровный сухой участок 9 соток с посадками. Есть разрешение на газ. 380-00-28, 8-921-308-09-05 www.partner-spb.su

Для настоящих ценителей загородной жизни! Предлагаются к продаже дома, выполненные по финской технологии. Общая площадь дома 50 кв.м, площадь участка ДНП 7сот. Свет, вода на участке, канализация. Отличный вариант для постоянного проживания. 8-921-434-62-01 Дмитрий

2 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

3 490 тыс. руб.

2 250 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Зимний дом СНТ 2 эт. 60 кв.м. 6x7. 9.45 сот. Готовый дом с участком в СНТ "Флора". От станции - 500 м, от трассы "Скандинавия" - 1.5 км. На участке - дом, баня, туалет (всё из бруса), сарай, летняя кухня, парник. Участок окружен забором. Отопление - печь, камин и электр.конвекторы. Вода - колодец и колонка круглогодично. 336-97-77, 8-812-938-03-99 Герман

Лемболовское озеро. Новый дом 100 кв.м., на уч. 7 сот. Дом из бруса, 2 этажа, 4 комнаты, кухня, с/у с душевой кабиной и подводкой для стиральной машины. В доме печь-камин. Подведен летний водопровод от центральной скважины с питьевой водой. 8-962-353-07-23, Евгения www.k-fenix.com

2 эт дом из бруса 77.8 кв.м, с участком 5.8 соток в садоводстве "Эскалатор". В доме 4 комнаты и веранда с прихожей; печь. Уч-к ровный, разработанный, огорожен забором, есть колодец. По базе № 9789. 325-88-11

Подгорная ул. Единый уч-к 8 (7+1,4) сот. Ровный, 40х17,5м длинной стороной к дороге. Тихое место, ложбинка холмов. Част. собс-ть. ТУ на воду, есть 15 кВт, газ по грце, разреш. на стр-ство, градплан. Всего 300 м от оз. 70 м от «5-ки» и храма, автобусная ост-вка – 50 м. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

ИЮЛЬ 2014

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 2 180 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

Участок в новом садоводстве, 10 соток, электричество, дороги. Собственность, кадастр. Рядом выезд на ЗСД. 8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна, 8-911-906-27-27 Евгения Николаевна 643-43-07 АН Касабланка

Участок 11 соток ИЖС в черте г. Всеволожск. По границе участка уже проложены все городские коммуникации: электричество (15 кВт), природный газ, центральный водопровод, канализация. На участке установлена бытовка. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

2-04155 Уютная утепленная дача 50 кв.м на уч-ке 5 сот. в сад-ве, с баней, светом, колодецем. Уч-к огорожен. До СПб 15 мин. Собственность, торг. 984-74-85 740-70-40

Живописный участок 12 соток ИЖС всего в 22 км от съезда с КАД около Вантового моста. 300 метров от Невы. Прямо на участке растут многолетние ели, лиственные деревья. Электричество по границе 992-01-52 АН “Загородный стиль”

1 970 тыс. руб.

1 980 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ МЕТАЛЛУРГ 1

154089 Участок 10 сот., не разработан, ИЖС. Рядом поселок. В пос. развитая инфраструктура. До ст.метро пр.Просвещения 30 мин.автобусом. Лес, грибы. Отличное красивое место. 8-921-327-29-36, 930-69-33 Наталия 740-70-40

139576 Зимний садовый 2-эт. дом 80 кв.м для круглогодичного проживания в обжитом садоводстве. Отделка - вагонка, 2 комн., кухня, веранда, баня, 2 печи. Эл-во, вода. Уч-к 10 сот. разработан, с беседкой, хоз. блоком. 740-70-40

Лехтуси. Уютный уч.10 сот., есть дом под снос (можно использовать как времянку). Участок ровный, сухой, разработанный, находится на возвышенности.На участке плодовые деревья и кустарники. На территории сад., большое Хиттоловское озеро. 8-962-353-07-23 Евгения www.k-fenix.com

40 км от СПб. по Мурманскому ш. Массив Сады. Сухой ровный у-к 12 сот. огорожен рабицей. 3-эт. дом 130 кв.м из бетонных блоков 2002г.п. Фундамент монолит.-лент. Перекрытия ж/б. Метал. входная дверь. Печь, камин. Докты. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 8-921-950-09-66

1 600 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАРЬЕР-МЯГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

2-х эт. садовый дом 50 кв.м, печь, 5 кВт. Уч-к 6 сот. разработан, ухожен, сухой и равный. Вода - скважина. Садоводство ухоженное, достойные соседи, до ж/д станции - 1 км. Собственность более трех лет, документы готовы. По базе № 9652 325-88-11

2-04021 Сухой ровный участок 12 сот. в СНТ "Щеглово-2". Круглогодичный подъезд. До СПб - 15 км, до пос. Щеглово 1.5 км. ИПОТЕКА! 8-911-946-87-99 740-70-40

33 км от СПб. В пешей доступности ж/д станция Грузино (10 мин.) Уч-к ИЖС, 15,8 сот. Эл-во на уч-ке. Развитая инфр-ра и удобной транспортной доступностью. На автомобиле по Новоприозерскому шоссе, с поворотом на Скотное далее до Куйвози. На общ. транспорте по ж/д до ст. Грузино, от метро Девяткино автобус 619. 8-921-434-62-01 Дмитрий

2-04368 Уч-к 10 сот. правильной формы с соснами в новой нарезке, свет и газ проплачены, охрана, до СПб 15 км. 933 86 43 740-70-40

1 450 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙР-Н. КУЙВОЗИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

35 км до СПб. Участок ИЖС 12 соток, высокий, солнечный, 200 м до шоссе. Готовые документы. 8-921-912-53-22 Галина, 643-43-07 АН Касабланка

Участок 8 соток в 17 км от СПб. В садоводстве Сарженка 3. Охраняемая территория, шлагбаум.Хорошее транспортное сообщение, дружные соседи. Газ 2015 год. 8-921-434-62-01 Дмитрий

150360 Продается уч-к 6 сот. в охраняемом садоводстве Куйвози-2, ровный, разработанный. На уч-ке дом 54,6 кв.м, сарай и теплица. Эл-во 3,5 кВт, летний водопровод. На территории СНТ 2 продуктовых магазина. Подъездные пути - грунт. Документы готовы. 8-911-736-15-22 740-70-40

Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ «Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы. 600-03-94 www.arin.spb.ru

1 100 тыс. руб.

850 тыс. руб.

800 тыс. руб.

700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

2-04008 Уч-к 6 сот. в сад-ве с 1-эт. садовым деревянным домом 58 кв.м с мансардой, пристройкой из бруса, печью. 8-911-251-36-50 740-70-40

2-02838 Крепкий садовый дом утепленно-щитовой с печью 56 кв.м на уч-ке 5 сот. в обжитом сад-ве. 8-921-583-25-26 740-70-40

134884 Земельный уч-к 10.2 сот. в массиве Блудное, СНТ "Текстильщик", раскорчеван. ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА! 8-911-946-87-99 740-70-40

Грузино + 10 км. 47-й км ш. СПб - Пески, ДНП "Карасаари". Участок 11 сот. Не разработан. Земли нас. пунктов, для ведения дачного хозяйства. От пр. Просвещения 35 мин. Эл-во подведено к границе уч-ка, вода - скважина (оформляется). Круглогод. подъезд. По терр. проходит ручей. 4 км до оз. Паскояярви. Охрана. 8-921-553-20-92

ИЮЛЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

2 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 45 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

Двухэтажный коттедж в элитном поселке на берегу озера. Sобщ = 270 кв.м. 4 спальни, кухня, гостиная, 2 с\узла , сауна. GSM система упр.отоплением,система "Умный дом". Эксклюзивная отделка, итальянская мебель. Участок с ландшафтным дизайном. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

Дом в самом красивом месте Л.О. Застройка на 9 домов: огорожена, охрана, шлагбаум, камеры. Очень тихо. Оз. Длинное - 150 м. Диз. проект и отделка. Дом 430 м (20+25+60+25+30+35 - комнаты). Участок ИЖС 20 соток. Отдельно стоящая беседка-барбекю. Все очень здорово!!! 954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейского озера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД 55км, от СПб - 80 км. 740-78-40

П-ов Киперорт. Туристическая база отдыха на берегу залива. Песчаный пляж, пирс, 25 домиков 1969 года постройки в собственности. Площадь участка10,4 га, аренда 49 лет. Электричество 200 кВа. 8-921-883-58-59

29 800 тыс. руб.

29 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м. 2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80 кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина, колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Двухэтажный дом из бруса с чистовой отделкой и мебелью. Эффективная организация внутреннего пространства, которое можно создать интересным и насыщенным даже в небольшом по площади доме. S общ. 208 кв.м, Sжил. 140кв.м. Уч-к ИЖС 17 сот. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Двухэтажный коттедж из клееного бруса, фундамент ленточный. S общ. 235 кв. м, ИЖС 20 сот. Вода, электричество, канализация. Продаётся с мебелью. Подробная информация - по запросу. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом с видом на озеро, лес. 655-55-55

16 000 тыс. руб.

12 900 тыс. руб.

11 900 тыс. руб.

12 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕЖОЗЕРНОЕ

В живописнейшем месте Выборгского района, в поселке городского типа, где развита инфраструктура в окружении озер и лесов. Двухэтажный дом Sобщ 257 кв.м из бруса + уч-к ИЖС 21 сот. коттеджной застройки со всеми коммуникациями. Хвойные деревья, солидное окружение.

КП "Берёзовая роща". До КАД 2 км. Удобная тр. дост., инфр-ра и отличная экология. Дом 280 кв.м, ИЖС. Все ком-ции. Уч-к 12 соток. Фунд. монолит. Стены газобетон с утеплением. Крыша мягкая черепица “Кетепал”. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 8-921-950-09-66

Манола. Дом 180 кв.м из бруса 15х20см, с красивейшим участком на берегу залива! 32 сот., ИЖС. На втором этаже-2спальни, зал,с/у, лоджия. На первом-большая гостиная с итальянским камином, спальня. спортзал, с/у и кухня-гостиная с камином и выходом на вторую террасу. 940-34-17 Марина Юрьевна 643-43-07 АН Касабланка

Нов. котт. из Финляндии «под ключ».5 спален.Уч. 19,5 сот. на берегу оз.Красавица.Эл-во,газ,вода,телеком. по опт. волокну,лок.канализ.В цену вкл. ст-сть доли общего им-ва пос-а:пирс,зона отдыха,детск. площадка,скважина, дом охраны и пр. 490-70-00 www.becar.ru

9 800 тыс. руб.

8-921-434-62-01 Дмитрий

11 400 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Комфортабельный коттедж 160 кв.м в пос. Сосново. Хорошая планировка, отделан современными материалами. В доме 6 комнат, большая веранда, 2 СУ, камин, оборудованный подвал. За участком 25 сот сосновый лес, на участке есть хозблок и сруб бани. 8-906-270-20-12, www.fpartnership.ru

В живописнейшем месте в поселке городского типа, где развита инфраструктура в окружении озер и лесов предлагаем двухэтажный дом из бруса 190 кв.м + уч.17 соток ИЖС со всеми коммуникациями. Солидное окружение. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера. Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса с полной отделкой. Все готово для проживания. Дачный поселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса, хороший подъезд. Живописный вид с горки. 958-00-33

Коттедж для круглогодичного проживания, построен по финскому проекту, площадь 220 кв.м, участок 15 сот. Охраняемая территория, очень уютное и приятное месторасположение, хорошее окружение. Всего 10-15 минут от побережья Финского залива. 941-67-06 АН “Загородный стиль”

8 990 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

49 000 тыс. руб.

84 000 тыс. руб.

договорная

7 250 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

6 980 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕШЕТНИКОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

Озерки дер. Дача ДСК 2 эт. 100 кв.м. Бревно. 15 сот. Уч-к на берегу залива, первая линия! Удивительно красивый сосновый лес, чистейший воздух, тишина и пение птиц. Песчаный пляж залива напоминает любимые пейзажи Прибалтики. На участке 2 бревенчатых дома и баня, колодец, парник. Документы готовы. 327-99-27, 8-961-609-58-18

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 916-88-88 www.stin-com.ru

Новый дом, 2 с/у, джакузи, 2 больших балкона, локальная канализация, не закончена отделка первого этажа. Дом 125 кв.м расположен на участе 12 соток,10 мин. до горнолыжного курорта "Пухтолова Гора". Прекрасный дом для отдыха активыных людей! Недвижимость в Петербурге www.spb-new.ru 8-911-139-74-44

Зимний дом 2 эт. 10x7, 136 кв.м. Бревенчатый. 18 сот. СНТ "Северная корона", охраняется. въезд через шлагбаум, очень хорошая дорога до участка. В садоводстве оборудована детская площадка, спортивный корт , пляж на берегу Волочаевского озера. Участок расположен в 3 береговой линии. 380-30-01, 995-58-28

ИЮЛЬ 2014

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН 6 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая), теплый контур + участок 15,5 сот. Территория дачного поселка "Новые Ольшаники", охрана. Магистральный газ, электричество, водопровод - включены в цену. До оз. Чернявское - 500 м. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Зимний дом СНТ 2 эт. 180 кв.м. 12 сот. с большим прудом. Дом газобетон + дерево + утеплитель. Вода (скважина выведена в дом), лок. канал., 15 квт, котел, камин. Угловой участок (1 сосед) сзади лесной ручей.1-ый -этаж - кухнягостиная, комната, сауна. 2-й -3 комнаты.7 мин. пеш. до пляжа. Действительно стоящий объект! 336-97-77, 8-911-940-44-90

6 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

Лесной массив рядом с оз. Добротный 3-х эт. кирп. дом 380 кв м. Все ком-ции. Уч. 14 сот. огорожен кирпич. забором. Автоматич. ворота. Уч-к правильной формы, растут ели. Идеальное место для размещения небольшого отеля. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 8-921-950-09-66

Сосновый Бор. ИЖС 20 сот. На берегу оз. Краснофлотское видовой уч-к. Колодец с питьевой водой, дренаж. Хоз. постройки и старый дом. Эл-во 15 кВт. Уч-к на возвышенности, вид на озеро. Рядом подворье. Оптина Пустынь. Игорь. 490-70-00 www.becar.ru

6 400 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

ВЫБОРГСКАЯ ОБЛ. СТАРОРУССКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

10 соток. Новый дом из бруса 150м, дом для постоянного проживания. Водопровод - из скважины, электричество, канализация, все проведено, установлено. До КАД СПб 60 км, до Рощино 10 км, на берегу озера, около хвойного леса, хорошая дорога к дому, магазин. 8-905-203-05-75 Ирина www.k-fenix.com

Коттедж 280 кв.м, 2013 ГП. Канализация локальная, вода - скважина. Участок 10 сот. Шикарный вид на озеро Красавица. На участке баня 5х8. До СПб 100 км. 380-00-28, 8-911-210-54-57 www.partner-spb.su

Ж/д ст. Горьковское. Котт. 2 эт. 9х8, 160 кв.м. 2014 г.п. 5

ИЖС 12 сот. На берегу озера Краснофлотское. 2 эт. зимний дом 100 кв.м, 2003 г. из пенобетона. Отопление электрокотёл+дизельгенератор. На участке бревенчатая баня. Вид на озеро. Рядом подворье Оптина Пустынь. Игорь. 490-70-00 www.becar.ru

4 800 тыс. руб.

комнат (19.4+16.24+19.4+16.24+15.64), кухня: 16 кв.м. ДНП, 14 сот., Эл-во 9 кВт., вода, лок. канал, на границе с лесом. Дом с отделкой, готов к проживанию. В котт. пос. "Ближний хутор" в окружении прекрасного хвойного леса. 8-911-250-08-24 Владимир www.spb-estate.com

4 400 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

4 550 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

2-03907 Уч-к 16 сот. для ИЖС, 110 м до берега оз. Краснофлотское. Дом 2-х этажный общей пл. 123 кв.м на бетонной подушке, 2008 г.п., под чистовую отделку. 8-921-583-25-26 740-70-40

МО ПОЛЯНСКОЕ. Продажа 6-ти участков в элитном коттеджном поселке. Участки на берегу озера (1-ая линия). Все коммуникации. Продажа может осуществляться отдельно. Участки 27, 26, 22, 18, 17, 14 соток. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

2-этажный дом 120 кв.м (брус) на участке 10 сот. Дача в СНТ "Высоцкое". Сосны прямо на участке! Дом с отделкой, мебель, ст.пакеты, печь-камин, газ, эл-во, вода, охрана, уч-к - ландш. диз., стоянка 4 авто, фин. залив, лес. Рядом песч. пляж. 8-911-929-10-40

ДНП "Коттеджный посёлок "Золотые пески", ул. Малая Наличная, 3. 20 соток. Лес, на берегу Финского залива. централизованное водоснабжение из артезианских скважин, электричество, 2 поста охраны, здание администрации, магазин, детская площадка. 600-03-95 www.arin.spb.ru

4 200 тыс. руб.

4 050 тыс. руб.

3 850 тыс. руб.

3 923 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЫСОВОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Участок ИЖС, 20 (факт. 40) сот. Свой берег озера!!! Слегка южный склон, вид на воду - ОЧЕНЬ РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Тихое место. От СПб 72км.Асфальт. Собственность. 954-59-52 Ольга Германовна

Продается участок 15 соток. Территория коттеджного поселка. Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Продается участок 24,5 соток на первой линии озера Пионерского. В стоимость включено: электричество -10 кВА, грунтовая дорога, территория строящегося ДНП. Лесной участок, вид на озеро. Земля - в собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Санкт-Петербург + 40км, СНТ Симагинское. Ландшафтный участок 12 соток, дом 80 кв.м и баня, водоем. Дом 2002 года постройки из бруса и бревна. 8-905-202-93-68, Алексей www.k-fenix.com

ИЮЛЬ 2014

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

6 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 3 800 тыс. руб.

3 742 тыс. руб.

3 150 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОДГОРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕНИНСКОЕ

СНТ "АКТЁР". Дом 145 кв.м., на участке 8 сот. Бревно, вагонка, полы шпунт, кровля ондулин, есть душ, бойлер. Высокий забор, живая изгородь - ёлки, эл-во., летн. водопровод, ж.д. - 25 мин пешком. Сообщение. 8-904-604-23-95 Елена Анатольевна 643-43-07 АН Касабланка

Продается участок 15 сот. Территория коттеджного поселка "Морские террасы". Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

2-04212 Продается участок 281 сот., земли сельхозназначения, сухой, на возвышенности. Электричество по границе. Земли "Коопхоз"Нива", недалеко от поселка "Подгорное”. 8-921-973-58-98 Рена. 740-70-40

Участок 15 сот. ИЖС, расположен на берегу р. Сестра, в живописном месте, скважина, эл-во согласовано. 8-921-356-64-60

2 990 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕШЕТНИКОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОГОНЬКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

СПб 49 км, поселок Решетниково 8,5 соток, дом 50 кв.м, плодовые деревья, большая баня, 3 озера в шаговой доступности. 8-905-202-93-68, Алексей www.k-fenix.com

2-х эт. дом 70 кв.м, (брус) на участке 9 сот, 30-39 км до города, СНТ"Подгорное" ,в сказочно красивом месте, уютная дача для круглогодичного отдыха. Стеклопакеты, черепица, сайдинг, баня, беседка, хоз.блок, теплица. Огород с интересным ландшафтом. 600-03-94 www.arin.spb.ru

53-й км Средневыборгского шоссе. Участок в собственности площадью 1500 кв.м, расположен в небольшом садоводстве. Ровный, сухой, примыкает к лесу. Коммуникации: электричество, круглогодичный подъезд. Река Сестра - 300 м. 8-921-883-58-59

Лесной участок под рекреационные цели (мини-отель, кафе и др.) площадью 0,4 га, расположен на трассе Зеленогорск - "Скандинавия" в районе пос. Ильичево. Аренда сроком на 49 лет. Подъезд - асфальт. 8-921-883-58-59

2 150 тыс. руб.

2 370 тыс. руб.

2 150 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОГОНЬКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

Дача СНТ 2 эт. 6x9. 103 кв.м. Бревено. 6 сот. Домик, обшит сайдингом, на 1-ом этаже: кухня, комната отдыха, спальня, предусмотрены помещения под насосную, котельную, санузел с душевой; веранда - 10.0кв.м; площадь 2-го этажа - 48.8кв.м., веранда -7.2кв.м. Баня. 640-72-45, 8-964-331-45-98 Валентина АН Невская Ипотека

Лучшее предложение в сегменте загородного жилья! Всего в 39 (!) км от СПб по отличной трассе "Скандинавия". 2-х ур. 3 к.кв. в уютном таунхаусе на 8 квартир от "Kivennapa". НИКАКИХ проблем с транспортной доступностью! Готов Полностью! Земля МЖС. Собс-ть! 1.5 сотки и место под авто! 8-960-252-31-30 Анатолий

Дача в СНТ "Источник", 70 км. от СПб. Добротный каркасный дом 8х7, на 1-м эт. 3 комн. + прихожая, на 2-м эт. 2 комн, внутр отделка деревом, постройки,кухня с печкой, с/у с душем, участок 6 сот. Эл-во, летний водопровод и колодец на участке. 8-965-071-36-31, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

Зимний дом на зем. уч. 13 соток, садоводство "Флора". 2 эт., 90 кв.м, брус обложенный кирпичом. Фундамент ленточный. На уч. плодовые деревья, баня, хоз. постройки, фундамент. 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

2 000 тыс. руб.

1 950 тыс. руб.

1 990 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 916-88-88 www.stin-com.ru

Участок 19 соток (по факту 30) рядом с двумя красивейшими озерами Выборгского р-на (50м до Подгорного озера и 150м до Красногвардейского), граничит с лесом. ИДС. С соснами. Собственность, кадастр, документы готовы, эл-во, газ - 2014г. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

Участок ИЖС 25 сот. с соснами, ровный, разработанный, электричество 5 кВт, забор. Построен хозблок с одним машиноместом, кухней и спальной комнатой, есть фундамент под дом. Рядом залив с охраняемой пристанью для катеров. Отличное место для рыбалки, сбора ягод и грибов. 8-901-370-22-44

Уч-к 20 сот. ИЖС в окружении соснового леса. Песчаный пляж Фин. залива - 500 м. Вокруг живописная цепь островов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Со строительством 2 эт. дома 68 кв.м. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

1 600 тыс. руб.

1 560 тыс. руб

1 690 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

3 500 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРИЛЛОВСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БАРЫШЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕДЯНКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТАРОРУССКОЕ

Полностью готовый дом из бруса, 62 кв.м. Участок 6(12) соток на краю леса, в садоводстве. Собственность, свет, вода, подъезд, магазин. Шикарный пляж на оз. Глубокое 1км. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

2-04191 Уч-к 20 сот. ИЖС, до Вуоксы 200 м. Водоснабжение из колодца, свет - столбы. Красивейшее место Карельского перешейка! 954-57-04 740-70-40

2-04306 Продается уч-к 25 сот. для ИЖС. Техусловия на 8 кВт согласованы, есть согласование на строительство дома. Рядом бухта Медянская. 8-921-926-09-79 740-70-40

Ж/д ст. Каннельярви. Уч-ки от 13 сот. 100 м до берега оз. "Красавица" Эл-во 10-15 кВт. Котт. пос. "Старорусское" в еловом лесу. Дно песчаное, вдоль воды протянулись золотистые пляжи. С участка открывается потрясающий вид на озеро. Периметр поселка огорожен, охрана. 8-911-250-08-24 Владимир www.spb-estate.com

ИЮЛЬ 2014

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН 1 510 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

1 470 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

Продажа участка 10 сот. Удобный подъезд, ровный участок, рядом лес. Территория строящегося дачного поселка "Новые Ольшаники". Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз. Червоное - 700 м. 331-51-21 www.land-aspect.ru

2-03948 Продается участок 25 сот., разработан. На участке старый дом 48,4 кв.м, новая баня, рядом чистая речка, лес. 8-921-979-65-95 Людмила 740-70-40

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу (собственность), рядом река Приветная, Финский залив. Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана, обслуживание. 655-55-55

Участок ИЖС, 12 соток, 1-я линия, напротив большой песчаный пляж. Собственность, кадастр, дренаж, поднят на 1 м, отдельный въезд. Электричество, дорога, водопровод. 940-34-17 Марина Юрьевна, 643-43-07 АН Касабланка

990 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

990 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОПКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

Уч-к 6 (10) сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500 м, тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновых лесов. Уч-к с возв. нового дома S=36 кв.м, 6х6, 3 комн., кухня, с/у. Системы ком-ций устанавливаются по отдельному согласованию, в зависимости от количества пользователей. Цена за участок и стр-во дома. 8-911-929-10-40

2-02842 Неразработанный уч-к 20 сот. для ИЖС в пос. Сопки. Аренда 49 лет. 8-953-149-93-53 740-70-40

2-03039 Дом из бруса 50 кв.м, готовность 60%, на уч-ке 20 сот. Для ИЖС. Рядом озеро, отл. трансп. сообщение. 954 57 04 740-70-40

Коттеджный поселок "Ski House". Участок 9,3 соток, ДНП. Электричество, скважина. Очень тихое место! Правдинское озеро - 600 м! Ровный, сухой, сосны на участке. Рядом горнолыжные курорты: «Снежный», «Золотая долина» и «Красное озеро». 490-70-00 www.becar.ru

960 тыс. руб

800 тыс. руб.

850 тыс. руб.

900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКИЙ КАРЬЕР

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕШЕТНИКОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

Ж/д ст. Горьковское. Уч-ки от 12 сот. 80 т.р.сот. ДНП, Элво 9 кВт, возм. увел. мощности, вода. В новом котт. пос. "Ближний хутор" в окружении прекрасного хвойного леса. Сухие и ровные, красивейшее и экологич. чистое место Карельского перешейка иоз. Лебяжье, Гладышевского оз. 8-911-250-08-24 Владимир www.spb-estate.com

60 км от СПб, участок 10 сот., живописное место, залив 1,5 км, индивидуальное садоводство, земли поселений. 8-921-356-64-60

Решетниково. 7 км от Зеленогорска. Крайний к сосновому лесу участок, в садоводстве всего 20 участков. Сосны на участке. Собственность, кадастр. Эл-во есть. 1.5 км Пухтолова Гора - горнолыжный курорт. Речка - 300 м, озеро - 10 минут пешком. 8-812-954-59-52 643-43-07 АН Касабланка

Участок 12 соток в собственности, хороший подъезд, элво. Раскорчеван. Ж/д 25 минут пешком, до озера 2 км, лес. Большой выбор участков у леса.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

ИЮЛЬ 2014

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 700 тыс. руб.

450 тыс. руб.

46 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ район ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАЛЬЦЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

Участок ИЖС 5 соток на берегу озера!!! Земли населенных пунктов. Возможность расширения. Коммуникации. 954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

2-04185 Щитовая утепленная дача 30 кв.м 1990 г.п. с печью на уч-ке 8 сот. Уч-к огорожен, свет, колодец. До озера с пляжем 300 м. Собственность. 965-04-28 740-70-40

Продажа каменного двухэтажного дома , 4 га земли, из них 20 сот. ИЖС. Дом S общ 200 кв.м. Баня, сарай, времянка, у о. Вуокса свой пирс, вокруг лес. От трассы к участку ведёт лесная дорога отсыпанная гравием. Для настоящих ценителей спокойствия и уединения. 8-921-434-62-01 Дмитрий

40 500 тыс. руб.

46 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БУРНЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОЙЦОВО

Зем. уч. 4 га. статус земли для ведения крестьянского хозяйства. От трассы до участка лесная дорога отсыпанная гравием, на уч. находится дом. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Коттедж ИЖС 1 эт. 200 м2. Клееный брус 200х270. Полностью обставлен меблирован. Участок 40 соток в сосновом бору Сохранен естественный ландшафт 2 озера. Эл-во 60 квт Скважина 125м. Газ. 8-921-961-57-77 Андрей

Сосново, ул. Пушкинская. Уютный современный деревянный дом 186 кв.м (2005 г.п.) на красивом участке с соснами, 25 соток, расположен на горе. Все коммуникации, камин, сауна в доме, отдельно стоящая дровяная русская баня, беседка. 8-812-715-15-41 “Априори недвижимость”

Коттеджный поселок "Надозерье". Коттедж 230 кв.м. 2 этажа. ДНП, участок 20 сот. на берегу озера Вуокса. Парковка, причал, пляж. Все коммуникации. Потрясающие места для охоты, рыбалки и отдыха у воды. 8-921-415-47-90, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

7 500 тыс. руб.

6 990 тыс. руб.

12 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОКОЛЬЦЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРОТОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАРШКО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЯТИРЕЧЬЕ

2 дома: первый жилой 150 кв.м, камин, кухня, СУ, 3 спальни, мебелирован, теп. полы. 2 дом русская баня гостевая комната и дровник технология постройки также фундамент. На участке де юре 12 соток по факту 18 соток забор деревянный по всему периметру калитка ворота замощена парковку на 5 больших машин. 8-921-866-59-13

1-ая линия реки Вуоксы. Участок 100 соток ЛПХ. Хорошие соседи на территории всего 7 домовладений, все свои. Для настоящих ценителей природы и здорового образа жизни. 8-921-434-62-01 Дмитрий

ИЖС Продается участок 26 соток земли с выходом на пляж р. Вуокса, с бревенчатым двухэтажным домом, площадью 54 кв.м. Есть веранда, мансарда, летняя кухня, баня, гараж, погреб, сарай, посадки. 938-71-94, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

80 КМ ОТ СПБ. Новый 2-эт. дом 150 кв.м из клееного бруса в коттеджной застройке на краю леса. Эл-во 15 кВт, центр.водопровод, водяное отопление. Готов к проживанию. Уч-к 15 сот., ИЖС, соб-ть, высокий, видовой. Река Вьюн - 150м, Ладога - 5км. 8-812-962-32-02 www.vector-spb.ru

6 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОНЫ

13 000 тыс. руб.

16 500 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕЛИЧЬЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОТОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРОТОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

Коттедж ИЖС 3 эт. 315 кв.м. Блочный. 16 сот. Великолепный дом в окружение леса в 200м от озера Вуокса. Без внутренней отделки. Выполнен большой обьем работ высокого качества. Отведено 15Квт электричества. Колодец.Отличная рыбалка. Асфальтовая дорога до дома. 340-04-94, 8-906-260-91-04 Неля

Продажа 2 участков по 50 сот., статус ЛПХ, в черте населённых пунктов. 1-ая линия реки Вуоксы. Хорошие соседи, на территории всего 7 домовладений, все свои. Для настоящих ценителей природы и здорового образа жизни. 8-921-434-62-01 Дмитрий

2 участка. по 50 сот. ЛПХ в черте населённых пунктов. Хорошие соседи на территории всего 7 домовладений. Для настоящих ценителей природы и здорового образа жизни. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Участок 6 га - крестьянское хозяйство на землях сельхозназначения. Граничит с действующим и постоянно живущим здесь фермером. Возможна продажа более мелкими участками. До Ладоги - 500 м. Вокруг лес. Охота, рыбалка. 8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

2 600 тыс. руб.

2 230 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНООЗЕРНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРОТОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

Участок ИЖС 12 соток, ровный, неразработанный, в собственности, на уч. сосны, ленточный фундамент 9х9, развитая инфраструктура, 800м до озера. 8-921-434-62-01 Дмитрий

80 КМ ОТ СПБ. Красивейшие места Карельского перешейка, до берега озера Красное 120 м. Зона элитной застройки. Участок ИЖС 25 сот. 15 минут до горнолыжных курортов Коробицыно. Возможность подводки магистрального газа. Торг.

4 уч. по 25 сот. ЛПХ в черте населённых пунктов. 1-ая линия реки Вуоксы. Для настоящих ценителей природы и здорового образа жизни. Более подробно по звонку. 8-921-434-62-01 Дмитрий

ДНП "Черничное". Участок 19 соток. Рядом горнолыжный курорт "Игора". Все коммуникации. 8-921-553-20-92

8-911-144-61-11 www.vector-spb.ru

ИЮЛЬ 2014

коттеджи, участки • ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОНЫ 1 950 тыс. руб.

990 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

900 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЛОДОВОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЯБЛОНОВКА

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРОТОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

2-03607 Зем. уч-к ИЖС 24 сот. Ровный, сухой, на участке домик 25 кв.м каркасно-утепленный, электричество 5 кВт, круглогодичный асфальтовый подъезд, ограда, песчаный пляж о.Отрадное - 300 м, в поселке развитая инфраструктура. 740-70-40

2-03499 1-я линия о.Отрадное. Зем. уч-к 15 сот. ИЖС. Уч-к расположен на краю поселка в тихом уединенном месте, один смежный сосед, постоянно проживающий, на участке фундамент из бетонных блоков, есть тех.условия на 10 кВт и договор на подключение. 740-70-40

Участок сельхозназначения с хорошим подъездом (асфальт),1.04 га. Красивое место. Рядом березовая роща. Недалеко озеро Вуокса. Собственность. Кадастр. Рядом ЛЭП. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Земельный участок в Приозерском районе, в п. Мичуринское 11 соток ИЖС. Участок прямоугольной формы, расположен возле дороги. До склонов 5,5 км, до Коробицыно 9,8 км. Можно выкупить соседний участок. 8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия

310 тыс. руб.

650 тыс. руб.

700 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ район ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

Земельный участок 9 соток. Электричество. Возможно увеличение участка. 8-911-144-61-11 www.vector-spb.ru

Участок 15 сот. в обжитом садоводстве среди лесов и озер. Электричество, дороги, до лесного озера с купаниями - 500 м, Комсомольское озеро - 2 км, Суходольское - 5 км. 8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

Участок 7,5 сот. СНТ, в собственности, на участке деревья, электричество, дороги. До озера - 500 м. Комсомольское озеро - 2 км. 8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

17 700 тыс. руб.

16 500 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КНЯЗЕВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПИГЕЛЕВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ

Код С46. Коттедж двухэтажный кирпичный ОП 400 кв.м. Мансарда с камином. Отопл. газовое.Вода, газ, канализцентр,встр.гараж.Уч-к ИЖС 15 сот.,выровнен, огорожен , ж/б фунд. под баню,лес, КАД 1 км, м. Пр.Ветеранов 30 мин. Торг. 985-24-24 8-905-215-81-81 Сергей

Код S678. Современный коттедж 264 кв.м. Встр.гараж, 100% отделка, отопл. - газ. Вода, газ-центр, канализбиосептик. Уч-к ИЖС 15 сот., баня ,ж/д. Новый Петергоф 3 мин, КАД 2км. 985-24-24 8-905-215-81-81 Сергей

158008 Коттедж 244,2 кв.м с цокольным этажом и мансардой, отопление - эл-во + тв.топливный котел длительного горения, эл-во 15 кВт, ухоженый зем. уч-к 22 сот. ИЖС, навес на 2 а/м, беседка, 2 хоз. блока. 3 км от границы СПб. Отличное место для постоянного проживания. 740-70-40

2-04198 Новый комфортабельный коттедж 180 кв.м на зем. уч-ке 15 сот., ИЖС, в дер. Велигонты. Отопление – газовый котел, бойлер, отдельно – гараж, до Ропшинских прудов – 10 мин на велосипеде. 740-70-40

7 200 тыс. руб.

6 290 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИННОЛОВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВАЯ РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КУККУЗИ

7 км. от СПб. Австрийская Деревня. ИЖС. 2-эт. дом 100 кв. м., на разраб. уч-ке 6 сот. В доме все гор. ком-ции. ПРОПИСКА! Инфр-ра в 10 мин. от дома (школа, д/сад, больница, магазины и т.д.). Асфальт по всей территории деревушки и подъезды к домам. КПП, значит, никого постороннего на территории деревни. 8-960-273-16-02 Антон www.k-fenix.com

Коттедж, ИЖС, 2 эт., 200 кв.м. Бревенчатый. Участок 13 сот. Уникальное предложение - ЗИМНИЙ ДОМ (оч-чень уютный!) готовый к проживанию на идеально выровненном уч-ке на самом высоком месте поселка! Металлочер. Вода, канал., отопление 2 котла. Бойлер на 100 л. 327-99-27, 8-911-781-30-30 АН Адвекс

СНТ “Луч”. 3 км. от КАД. Эксклюзивный вариант. Дом 150 кв.м. Ландшафтныйдизайн. Лет. кух. 20 кв. м, гараж 28 кв.м, банька 24 кв.м, колодец, скважина питьевая, шикарная зона для шашлыков, пруд, фонтан, газон и редкие цветы, кустарники, КОВАННЫЙ ЗАБОР. 8-960-273-16-02 Антон www.k-fenix.com

ИЖС, 2-х эт. дом из оцилиндрованного бревна общ. пл. 327.4 кв.м, отл/сост, камин, сан/узел. Уч-к 10 сот., огорожен забором. Рядом Финский залив, КАД 1.3 км, 15 км. до Петродворца. По базе № 9585. 325-88-11

5 500 тыс. руб.

3 900 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЗИНО

СНТ Зенит. Идеальный вариант для ценителей жизни (дом) 160 кв.м. на великолепнейшем участке с ландшафтным дизайном 6 соток. В доме есть все! Коммуникации: Газовое отопление, свет, питьевая скважина, очистная станция АСТРА-5, 2-сан. узла. 8-960-273-16-02, Антон www.k-fenix.com

Новый коттедж 126 кв.м. на участке 10 соток.Дом построен в 2014 году по финской технологии (утепленный каркас). Подключены коммуникации: эл-во (10 кВт с возможностью увеличения), скважина с питьевой водой, локальная канализация. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

Дом 78 кв.м (бревно) уч-к 16 сот, 13 км от КАД. ИЖС пос. гор. типа, полик-ка, апт, маг-ны, храм. Река с выход. на залив. С уч-ка отд. спуск к реке. Баня, 2 сарая, колодец, эл-во, яблони, сливы, вишня, малина, крыж., смород. 5 мин. пеш. ж/д , озеро, лес, залив. 600-03-94 www.arin.spb.ru

130307 Газ в 2013 г. Эл-во - столбы, до КАД 3км, до Петергофа 5км. Лес, канал, пруды. Уч-к 44 сот., ИЖС, разработан, ровный, сухой. Рядом - Бельведер. 8-951-652-39-00 Елена 740-70-40

ИЮЛЬ 2014

ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СНЕГИРЕВКА

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 2 630 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГЛЯДИНО

1/2 дома с уч-ком в очень красивом месте, рядом озера, берег реки. Рядом Петергоф, Стрельна. Развитая инфраструктура, элитная застройка. Газ,вода подведены к дому. Дом подходит как для пост. проживания, так и для дачи. Колодец. До м. Ветеранов 25 мин. КАД 10 км. 380-00-28, 8-921-366-39-67 www.partner-spb.su

Коттеджная застройка, уч.18 сот. ИЖС, получено ТУ-15 кВт (возм. увел.) разрешение на строит. Уч. огор., залита мон. плита с 2-м армированием, сделаны выводы коммун., согласован проект на строит. жилого дома в 2-х вар., круг. подъезд к уч. Док. готовы. 8-903-093-62-40, Дмитрий www.k-fenix.com

2-03600 ПП. Продается участок 250 сот. земли сельскохозяйственного назначения. Возможен торг. 8-981-708-49-77 740-70-40

Дер. Глядино. Участок 600 кв.м, ИЖС. Коттедж 150 кв.м. 2 этажа, цокольный этаж. Монолит. Газ 15 кВт. Недострой. Материалы на дом есть. Электричество 15 кВт, канализация, отопление, вода. 8-960-242-54-11, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

1 300 тыс. руб.

1 080 тыс. руб.

650 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

154767 Уч-к 12 сот. Центральный водопровод, канализация, эл-во, газ. Коттеджный поселок, охрана. До г.Ломоносов 20 км. 923-01-83 Нина 740-70-40

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 18 сот, частично разработан, эл-во, небольшой сарайчик для инструментов, от города 40 мин. 600-03-94 www.arin.spb.ru

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот, частично разработан, эл-во, от города 40 мин. 600-03-94 www.arin.spb.ru

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот, частично разработан, эл-во, от города 8 км. 600-03-94 www.arin.spb.ru

12 500 тыс. руб.

600 тыс. руб.

7 180 тыс. руб.

11 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ГОРКАЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТОРФЯНОЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

Рядом с живописным песчаного берегом Фин. залива (500м), мыс “Колгомпя”. 13 сот, СНТ, соб-сть, эл-во, вода (колонка), хор. дороги. На уч-ке вагончик. Граничит с лес. массивом. Въезд в СНТ через закрытые ворота, только с ключом. 130 км от СПб. Тихое место, рыбалка, охота. 8-921-751-68-36, 643-43-07 АН Касабланка

Участок 15 сот. ИЖС. 3-х эт. котт. 190 кв.м, стены из газосиликатных блоков, черепица, отличный ремонт, 7 комнат, кухня-столовая-17кв.м, 15 кВт, скважина, локальная 4-х ступенчатая канализация, отопление газовый котел, камин. На участке плодовые деревья, кустарники, теплица, ИЖС.2 км от Гатчины. 600-03-94 www.arin.spb.ru

145970 Коттедж общ. пл. 135,8 кв.м, 5 комнат, 2 с/у, сауна в доме. Камин+электрическое отопление, балкон, терасса, скважина, лок. канализация. Зем. уч-к 16.8 сот., ИЖС с ландшафтным дизайном, беседкой, мангалом, теплицей, мощеными дорожками. Возможен разумный торг . Собственность более 3-х лет. 740-70-40

На участке 20 сот. 2-х этаж. дом 226 кв.м под чистовую отделку, стены из газоселикатных блоков, утеплитель базальтовая вата, СМЛ, все коммуникации заведены, гостевой дом 70 кв.м с сауной, бассейном полностью готов, 15 кВт, гараж 6х9м, 2 скважины, канализация.ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2 900 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

6 990 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ

1 500 тыс. руб.

1 890 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 5 КМ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

На участке 20 сот. ИЖС. 2-х эт. дом 162 кв.м под чистовую отделку, стены из газосиликатных блоков, гостевой дом 50 кв.м, 15 кВт, 2 скважины, канализация, плодовые деревья, кустарники, теплица, ИЖС. от КАД 15км по Киевскому ш. не доезжая Гатчины. До метро Московская 20 мин. тр. Развитая инфр-ра. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Новый дом из бруса, 70(100) кв.м, все удобства в доме, электричество, стеклопакеты. Участок 15 сот., ИЖС, рядом школа, детсад, магазины, лес. Хорошие соседи. От ж/д станции 15 мин., от СПб - 30 мин. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

СНТ “Мельничный ручей”. Со стр-вом красивого и функц. дома, брус или тёплая, совр. каркасная технология, 2 эт., S=120 кв.м: 4 комн., кухня, с/у; возможна индивид. планировка. Небольшое обжитое СНТ на окраине Вырицы. Уч-к 10 соток, пляж, р. Оредеж - 5 мин. на а/м. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

Зимний бревенчатый дом, 2 этажа, 150 кв.м. 16 сот. ИЖС, 25 км от СПб. 5 комнат, кухня 11 кв.м, 2 печи, угол. котел, 3-фаз. ток, баня, сарай. 8-921-415-47-90, 640-00-55 АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

1 955 тыс. руб.

1 950 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

Павловск + 5 км. Бревенчатый дом, общ. площадь - 80 кв.м, ванная, туалет - в доме. Есть скважина, свет, газ. Участок - 15 сот., ИЖС. Хозблок под баню. Ж/д станция в 10 мин. пешком. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

2-02648 Уч-к 9 сот. в СНТ с 2- эт. домом из бревна 1995 г.п. пл. 133 кв.м. Отопление - печь и камин, вода скважина на уч., баня, летн. кухня. Ж/д ст.1 км. 965-04-28 740-70-40

Уч-к 23 сот. ИЖС. Коттеджный поселок. Закрытая территория. Все коммуникации. Рядом с озером и хвойным лесом. Храм ( действующий), парк, родник. 919-67-01

Зимний дом 97 кв.м. ИЖС. 2 эт. 12 сот. Дом 7x9, из шпал, обшит сайдингом. Без внутренней отделки. Фундамент ленточный. Крыша шифер. Готовность 70%. Эл-во 3 фазы. Газ магистраль подведен к дому. На участке сарай, туалет. Участок разработан, сад с плодовыми деревьями и кустарниками.Круглогод.подъезд, асф. 322-52-00, 8-921-940-38-78

ИЮЛЬ 2014

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ 1 250 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

Участок 11 сот., уютное садоводство, пляж р. Оредеж - 5 мин. на а/м. Со строительством 1 эт. дома 7х9 для круглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел. С внешней отделкой, окнами, утеплением. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

2-03516 Дом 35,2 кв.м, уч-к 14 сот. Все условия для проживания и отдыха, рядом озеро и лес, магазины, автозаправка, напротив музей станционного смотрителя, хороший подъезд к участку. Подходит под прописку, док.готовы, более 3-х лет в собственности. 740-70-40

Уч-к 15 сот. ИЖС. Собст. Рядом с Орлинским озером, элво, скважина, на территории кот.застройки, закрытая территория. Рядом Храм (1803г.п.), парк, родник. Очень красивое место. 957-70-77

СНТ "Брик". Дача 50 кв.м, в хор. и ухоженном сост, массив "Красницы", 7 км от Вырицы и 40 км от СПб, тр. доступность, рядом р. Суйда. Вн. и внешн. отделка вагонка, крыша - андулин, вода в доме. C мебелью и быт. тех. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 8-921-950-09-66

1 090 тыс. руб.

980 тыс. руб.

1 020 тыс. руб.

950 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РЯБИЗИ

2 участка вместе 20 (10+10) соток. Правильной прямоугольной формы. С небольшими соснами и березами. По границе СНТ сосновый лес. Река Оредеж в 3-х км, ручей 100 м, электричество подведено к участку, круглогодичный подъезд. Срочная продажа. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

Уч-к 12 сот. ИЖС. Эл-во есть, газ - 2015 г. (ТУ), 600м. до Озера с песчаным берегом в Орлино родники, в лесах грибы-ягоды, в озере рыба. 919-67-01

Участок в обжитом садоводстве, 10 соток, со строительством нового летнего дома из сухого профилированного бруса 6х6м. Пляж 2 км, уютное место. Электричество. Срок возведения готового домокомплекта - 2 недели. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

2-03952 Сухой ровный уч-к 20 сот. Граничит с лесом. Электр-во есть. Красивое место. В шаговой доступности пос. Войсковицы, с разв. инфрастр. До г. Гатчина 10-15 мин. на машине. 740-70-40

800 тыс. руб.

850 тыс. руб.

690 тыс. руб.

730 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

10 сот. ИЖС. Высокий, ровный. Эл-во есть. Рядом с хвойным лесом и Орлинским озером. 10мин. до песчаного пляжа. Отличный микроклимат. Развития инфраструктура. 919-67-01

153593 Продается уч-к 12 сот. с бревенчатым домом 35 кв.м 1960 г.п., в 5-ти минутах от ж/д станции, в центре поселка, напротив медпункт, школа, почта, магазин. Отличное место. У дома пристройка, сарай, навес. 980-26-51 740-70-40

Садоводство “Глобус”. Продается дача 40 кв.м, (5*6), 1 этажная, щитовая, печь-буржуйка, эл-во. Участок 6 сот., садоводство, колодец, летний душ. Участок и дом ухоженные. ПО базе № 8999 325-88-11

СНТ Мельничный ручей. Уч-к 11 сот. + небольшой утепленный домик 3.5х2.5м2. Разработан, ровный, сухой, пр. формы. Эл-во (подкл.), газ (ТУ). Рядом сосновый лес, р. Оредеж 5 мин. авто. Охрана. Собственность. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

590 тыс. руб.

420 тыс. руб.

490 тыс. руб.

200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПЕДЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

Между деревнями Педлино и Котельниково расположено садоводство Надежда. Уч-к 10.5+5 сот. На границе эл. столб оплачено 5 кВт эл-ва возм. добавить мощности. В Педлино и Котельниково газ. В 2014 г планируется газ. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 8-921-950-09-66

Участок 10 соток, сосны, ели, березы. Обжитое садоводство. Электричество 6кВт. Р. Оредеж - 3 км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Есть рядом участки в собтвенности на выбор 10, 20 и 30 соток. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток в дачном поселке рядом с озером Донцо. Отличный песчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия 2013 год. Собственность. 8-921-347-78-92 www.donco.info

2-03524 Продается уч-к 6 сот. в СТ "Зеленый бор"; не разработан, свет по границе, подъездные пути - грунт. дорога. До ж/д. станции Чаща 20 мин пешком. 8-911-251-36-50 740-70-40

3 300 тыс. руб.

20 500 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

11 500 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВИСТИНО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЛУЖИЦЫ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2-04092 Жилой дом 140 кв.м из бревна на уч-ке 20 сот. ИЖС. В доме 4 комнаты по 14 кв.м, кухня-гостиная 23 кв.м с камином, с/у, баня, эл-во 21 кВт, центр. одопровод. 931-07-99 740-70-40

2-а дома - 50.4+ 35 кв.м, уч-к 23 сот., ЛПХ, сухой, обработанный и ухоженный. Баня из бруса 15 кв.м, колодец. Рядом Финский залив - 1 км, р.Луга - 1,5 км, Кургальский заповедник. По базе № 8914 325-88-11

2-04219 Уч-к 12 сот., ИЖС, новый 3-х эт. дом, общ. пл. 420 кв.м, жилая - 148,5 кв.м, три санузла, котельная, прачечная, гардеробная, центр. газ, водопровод, электр., нов. баня. 740-70-40

2-04294 Коттедж. Стены - кирпич, фундамент ж/б блоки, крыша - металлочерепица. Общ. площадь - 329 кв.м, чистовая отделка. До СПб, 30 минут. Уч-к 12 сот. 740-70-40

ИЮЛЬ 2014

ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ

1 600 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 2 490 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШУМ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МУЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

Современный, теплый 2-эт. дом в котт. пос. в живописном месте в 20км от СПб. 240кв.м на уч-ке 12 сот. ИЖС. Газобетон, отдел. кирпич. 2-камер/ст/пак. Фундаментмонолит плита. Крыша-метал/черепица. Магистр газ. Элво 7.5 кВт. Канал. дренажная. Артез. скваж. Достойные соседи. Рядом озеро, Нева. Соб-сть. Документы готовы. 8-921-315-21-19

2-04050 Коттедж из газобетона 120 кв.м под отделку в ДНП на уч-ке 32 сот. Свет подключен, скважина., лок. канализ., асфальт. Рядом карьер, ж/д ст.Войбокало. 931-07-99 740-70-40

2 участка 13 и 14 соток, договор на электричество 5 кВт, возможно докупить еще. Расположен на горке, отличный вид, 30 метров до реки. ЖД ст. Турышкино 15 мин. пешком. 1 час на машине от города. Чудесное место для спокойного отдыха! Недвижимость в Петербурге www.spb-new.ru 8-921-389-30-77

Новый 3-х уровневый дом 6х6 на участке 7,5 соток в Синявино. Колодец, эл-во, печь, камин, сухой подвал, чердак. Остановка и магазин рядом, до Ладоги 1,5 км, до м. Дыбенко 35 мин.тр. 8-905-284-14-64, Елена

1 200 тыс. руб.

1 585 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КАРЛОВКА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ-2

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ

2-03839 Уч-к 15 сот., ЛПХ, огорожен, ровный. На уч-ке новый дом 2013 г.п.70 кв.м. Печь. Эл-во, скважина на участке. Снаружи дом отделан пропитанной вагонкой. 8-905-264-00-12 Татьяна 740-70-40

2-03312 Уч-к 6,5 сот. Добротный деревянный дом 90 кв.м с жилой мансардой, домик с душем, туалет, беседка. В доме работающая печь. Летний водоровод. На уч-ке есть яблоня, сливы, ягодные кусты. По периметру участка молодые ели. До СПб (ст.м Рыбацкое) 40-45 км. 8-921-970-68-65 Ирина 740-70-40

2-04313 На уч-ке15 сот. (ИЖС) новый дом 75 кв.м без внутренней отделки. Электричество 5 кВт, газ подведен к участку. Дом зимний, печь на 1 этаже и мансарде. 740-70-40

2-03872 Крепкий зимний дом в садоводстве "Березка". Дом 26 кв.м, отделан вагонкой, есть отличная печь, электричество. Участок 6 сот., колодец, времянка. Уютное место, хороший подъезд, 20 мин.от электрички, 15 мин. от остановки автобуса. 8-905-279-90-47 Ирина 740-70-40

1 085 тыс. руб.

935 тыс. руб.

950 тыс. руб.

990 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГРИБНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВАЛОВЩИНА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ-3

2-03968 Дом 50 кв.м. В доме две печки. Уч-к 6 сот. разработан, ровный, сухой. Имеется эл-во, колодец, заезд на уч-к для авто. Хорошие подъездные пути. В 5-ти минутах пешей прогулки - ж/д станция "Грибное". Отличные чистейшие карьеры. 8-905-264-00-12 Татьяна. 740-70-40

2-04190 г. Кировск, м-в «Беляевский мох», СНТ «Строитель». Земельный уч-к 7,4 сот. в черте г. Кировска. Участок – высокий, сухой, угловой. Небольшая времянка, баня. 740-70-40

2-03720 Продается уч-к 135, сот., ИЖС, в центре деревни. Разработан, но не ухожен. На участке есть старый дом 23 кв.м (свет подключен), колодец. В доме есть работающая печь. Дом теоретически под снос, но как вспомогательное жилье пригоден. 8-921-970-68-65 Ирина 740-70-40

2-03844 Уч-к 6,8 сот. с садовым домом 34 кв.м и хозпостройками. Уч-к отмежеван, разработан, ухожен, прилично выглядит. В доме печь-плита. Свет есть, вода – летний водопровод. В доме водогрей, вода подведена в дом. Питьевая вода – колодец. 8-921-970-68-65 Ирина 740-70-40

800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ

1 900 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

640 тыс. руб.

700 тыс. руб.

620 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МОЛОДЦОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГРИБНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. СТ. ВОЙБОКАЛО

2-03936 Уч-к 10 сот., заложен ленточный фундамент, рядом с домом проходит газовая магистраль. Есть электричество, во дворе родник. До м.Дыбенко 50 км. 8-931-298-10-03 740-70-40

2-04005 Зем. уч-к 6 сот., угловой, удобный заезд, много садовых посадок. Летний домик из бревна, 50 кв.м с мансардой, террасой, кухней. 740-70-40

2-03642 3 км. от г. Кировск, ж/д ст.Грибное. Уч-к 6 сот. с деревянным домом 30 кв.м без внутренней отделки. В доме кирпичная печь. Фундамент- бетонные блоки. На участке расположен колодец, гостевой домик и туалет. Хороший подъезд к участку. Документы к продаже готовы. 740-70-40

ИЖС, 1 эт. дом 38.6 кв.м, бревенчатый, 2 печи, эл-во, вода, газ, туалет в доме. крыша-шифер. Участок 26 соток, сад, сарай, пруд, пристройка 16 кв.м. От станции 15 мин. пешком. Рядом река. Торг. По базе № 9087 325-88-11

3 650 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

3 750 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГЛИНКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФОРНОСОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

Ул. Малоэтажная, д. 3. 2-эт. таунхаус 158 кв.м без отделки. 1 этаж: кухня 19,8 кв.м, зал 34 кв.м, прихожая 11,5 кв.м. тех. пом. 3,2 кв.м, ванная 4,8 кв.м; 2 этаж: холл 15 кв.м, спальня 23 кв.м, 2 спальня 14,8 кв.м, 3 спальня 15 кв.м, гардероб 2,5 кв.м, с/у 2,5 кв.м. Вода и канал. центр. Прямая продажа. Документы. Собственность. 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

2-04256 Зимняя дача из бруса с печью 72 кв.м 2004 г.п. на уч-ке 6 сот. в сад-ве, баня, бассейн, гараж, с/у в доме, свет, лок. канализация. 8-981-143-96-49 740-70-40

2-04254 ПП. Предлагается к покупке загородный дом 131 кв.м с уч-ком 11 сот. в 15 км от СПб. Дом одноэтажный с мансардой. В доме две большие комнаты, просторная кухня, прихожая, санузел, веранда. В мансарде две летние комнаты. Отопление паровое, вода в доме. 8-952-383-80-43 740-70-40

2-03946 ПП. Продается 1\2 коттеджа из кирпича с уч-ком 6 сот. + 4 сот. в аренде. На уч-ке посадки, уч-к не затапливается, разработан, капитальный парник, новый летний домик, туалет. С возможностью выкупа второй половины коттеджа. 8-981-708-49-77 740-70-40

ИЮЛЬ 2014

коттеджи, участки • ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН 1 880 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 690 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ПОПОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. СЮТТИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-03719 ПП. Продается классический дом 50 кв.м, в центре г.Тосно, до ж\д вокзала 7 минут пешком, район Балашовки. По границе участка (10 сот.) газ и центральный водопровод. 8-905-224-27-86 740-70-40

Деревянный дом ИЖС, 12,6 соток. В доме проведено электричество, имеется колодец и гараж. Красивая природа и доброжелательные соседи. 8-911-151-91-80 Татьяна

2-04120 ПП. Продается дом 72 кв.м и уч-к 6 сот.,11 км. от г. Тосно. Электроснабжение, колодец. Уч-к ухоженный и разработанный, с плодовыми деревьями и кустарниками. Документы о регистрации права на дом и участок готовы. 8-965-058-07-95 740-70-40

135705 Дом 150 кв.м, уч-к 10,15 сот., разработан. Эл-во 4 кВт, сделан подъезд на уч-к. Вокруг дома дренаж. Готовность 80%. 3 км до Московской трассы. В СНТ колонка и магазин. 914-16-54 Людмила Лазаревна 740-70-40

1 400 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

1 180 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КОСТУЯ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-03382 ПП. Продается уч-к 8 сот. с домом 56 кв.м 2013 г.п. Хорошие подъездные пути, экологически чистое место, электричество, забор металлопрофиль, есть бытовка 2х4. До Московского шоссе 1 км, удобное растояние, от города 30 км. 8-904-515-58-22 740-70-40

2-03904 ПП. Зем. уч-к ЛПХ 15 сот. с домом 50 кв.м. Уч-к ровный, разработанный, посажены кусты и плодовые деревья. Эл-во подведено в дом, счетчики. На уч-ке свой колодец. Отопление - печка. Сарай. Забор. Уч-к с трех сторон окружен лесом. 8-965-058-07-95 740-70-40

2-04165 ПП. Предлогается крепкий зимний дом 50 кв.м в экологически чистом местечке. 15 сот. земли в собственности, отопление паровое на угле, в с.Ушаки до платформы 100 м, до Московского шоссе и автобусной остановки 400 м, 60 км до Санкт-Петербурга. 8-905-224-27-86 740-70-40

2-04070 Крепкий садовый домик 30 кв.м, с печкой, на уч-ке 6 сот. На уч-ке колодец с питьевой водой, баня, множество плодовых деревьев и кустов, цветов и декоративных растений. В 200 м от участка река. ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ! 8-905-224-27-86 Елена 740-70-40

1 150 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

700 тыс. руб.

750 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ШАПКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

2-03443 ПП. Продается уч-к 10 сот. Удобно расположен для людей без автомобиля. На уч-ке новый 2-х этажный дом из бруса 55 кв.м, готовность 100%, хорошая беседка, много плодово ягодных кустов и декоротивных посаждений, небольшой пруд. 89052242786 740-70-40

135703 Дом 20 кв.м, уч-к 10,15 сот., разработан. Эл-во 4 кВт, сделан подъезд на уч-к. Дом с мансардой на ленточном фундаменте. Вокруг дома дренаж. Готовность 95%. 3 км до Московской трассы. В СНТ есть колонка и магазин. 914-16-54 Людмила Лазаревна 740-70-40

2-04147 ПП. Продается дачный домик 25 кв.м в элитном садоводстве, ровный, сухой уч-к 6 сот., в центре садоводства. До электрички 500 м, 50 м до р.Тосно с живописным берегом, вода колонка на линии. 8-905-224-27-86 740-70-40

2-03998 ПП. Продается ровный, квадратный участок 19 сот. Рядом река Тигода, лес и поле. Чистое экологическое место, тихое местечко. До трассы Москва-СанктПетербург 2,5км, ходят автобусы, до ж\д станции Любань 2 км. 8-911-712-86-14 740-70-40

650 тыс. руб.

570 тыс. руб.

550 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РУБЕЖ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЩЕРБАКОВ ХУТОР

2-04012 ПП. Продается участок в СНТ, разработан, огорожен, есть электричество, вода-колонка, на участке два вагончика деревянных, теплица, молодые плодовоягодные деревья и кусты, рядом лес, река. 8-950-021-79-57 740-70-40

2-03691 ПП. Продается земельный участок 6,7 сот. ИЖС, на Московском шоссе, на участке залит фундамент плитой 7х10, есть электричество, вода - колонка рядом. Межевание сделано. 8-965-058-07-95 740-70-40

2-03919 Уч-к 6 сот. для ИЖС в коттеджном поселке "Лазурное" с возможностью подключения центр. коммуникаций. 10 мин от СПб. 954-57-04 740-70-40

2-03895 ПП. Продается великолепный уч-к 12 сот. в тихом охраняемом садоводстве, окруженный лесом. Уч-к раскорчеван, растут березки и ели, эл-во по границе учка, по границе садоводства протекает река "Болотница", подъездные пути. Собственность более 3-х лет. 8-952-383-80-43 740-70-40

550 тыс. руб.

420 тыс. руб.

430 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФОРНОСОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ИВА

2-03985 Дача из бревна 50 кв.м на уч-ке 6 сот. в сад-ве с печью-камином. Свет подключен, скважина. До ж/д ст. "40 км" 1,5 км. До СПб 25 км. ИПОТЕКА! 8-921-583-25-26 740-70-40

155686 Уч-к 6 сот. в СНТ "Сокол-2" с летним домиком 35 кв.м. Свет подключен, колодец на уч-ке. До СПб 26 км. Собственность. 931-07-99 740-70-40

2-02449 Уч-к 6 сот., СНТ "Путеец", с утепленным домом 2000 г.п. 60 кв.м. Мансарда, печь, вода питьевая колодец на уч-ке. Эл-во. Собственность. 965-04-28 740-70-40

2-04176 ПП. Продается участок для дачи 20 сот., свет по линии, в 20 м имеется водоем. Шикарное место для отдыха, вокруг лес, пение птиц. Садоводство развитое. 8-981-773-65-73 740-70-40

ИЮЛЬ 2014

ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН

2 180 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 2 490 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШУМ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МУЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

1 200 тыс. руб.

1 585 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КАРЛОВКА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ-2

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ

1 085 тыс. руб.

935 тыс. руб.

950 тыс. руб.

990 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГРИБНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВАЛОВЩИНА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ-3

800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ

1 900 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

640 тыс. руб.

700 тыс. руб.

620 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МОЛОДЦОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГРИБНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. СТ. ВОЙБОКАЛО

3 650 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

3 750 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГЛИНКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФОРНОСОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ИЮЛЬ 2014

коттеджи, участки • ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН 1 880 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 690 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ПОПОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. СЮТТИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

1 400 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

1 180 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КОСТУЯ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

1 150 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

700 тыс. руб.

750 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ШАПКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

650 тыс. руб.

570 тыс. руб.

550 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РУБЕЖ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЩЕРБАКОВ ХУТОР

550 тыс. руб.

420 тыс. руб.

430 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФОРНОСОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ИВА

ИЮЛЬ 2014

ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН

2 180 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 420 тыс. руб.

300 тыс. руб.

350 тыс. руб.

300 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КЮЛЬВИЯ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. СНТ РУБЕЖ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-03373 ПП. Продается живописный участок 10 сот., хорошее транспортное сообщение, рядом с городом, есть водоем. Садовые деревья яблони, сливы, парник, клубника. Электричество до границы участка. На территории есть вагончик. 8-905-217-34-56 740-70-40

Массив Рубеж, СНТ Плес-2. 3 уч. по 6 соток. Участки ровные, с коммуникациями в середине садоводства. Возможна продажа вместе, или по отдельности: 1 участок 6 сот. - 350 т.р. 3 участка 18 сот. - 1000 т.р. 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

135696 СНТ "Рябина". Уч-к 10,15 сот., разработан, выровнен, красивый ландшафт. Эл-во 4 кВт, отличная грунтовая дорога с зимней расчисткой. 3 км до Московской трассы. В СНТ есть колонка и магазин. 8-921-649-66-45, 914-16-54 Людмила 740-70-40

2-04293 ПП. Продается участок в садоводстве "Мыслинка", 10 сот. Не разработан. 8-931-236-27-15 740-70-40

300 тыс. руб.

180 тыс. руб.

250 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ район ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ИВА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РАДОФИННИКОВО

2-04292 ПП. Продается участок 10 сот., в экологически чистом месте, СНТ "Мыслинка", не разработан. 8-931-236-27-15 740-70-40

2-04175 ПП. Предлагается участок для дачи 10 сот., до трассы Санкт-Петербург-Москва 2,5км. В близи пожарный водаем, электричество по линии. 8-981-773-65-73 740-70-40

153738 Продается участок 10 сот. в садоводстве СНТ "Надежда". 8-911-220-40-29 930-69-33 740-70-40

7 300 тыс. руб.

3 680 тыс. руб.

3 650 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НИКОНОВЩИНА

2-03542 В г. Лодейное Поле бол. 3-х эт. дом (незав. стрво) с зем. уч-ком 12 сот. Общ. пл. 101,5 кв.м, есть гараж с бол. подвалом, баня, колодец, хоз. постр. 740-70-40

2-04215 В д.Шамокша, 212 км. от С-Пб, часть 2-эт. дома 1970 г.п. и участок 10 сот. Дом кирпичный, пл. дома 169 кв.м., камин, отопление электрич., скважина, электричка. 740-70-40

2-03579 Здание магазина 1967 г.п., общ. пл. 91.2 кв.м и зем. уч-к 5.86 сот. На уч-ке кирп. утепл. гараж, колодец. Отопление - котел на тв. топливе, эл-во 10 кВт. 740-70-40

2-03817 Новый 2-х эт. дом 73,8 кв.м, 3 комнаты, комнатакухня 25 кв.м, кондиционер, с/у сов., душевая кабина, уч-к 17 сот., разработан, ИЖС, 500 метров до р. Оять. 740-70-40

2 700 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ

4 200 тыс. руб.

1 830 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШОТКУСА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРОЗЕРО

133200 Кирпичный жилой дом общ. пл. 83 кв.м и земельный участок 12 сот. На участке баня и старый жилой дом. В 50 м - река, через дорогу - парк. Тихое место. 740-70-40

2-04233 В 190 км от СПб в Лодейнопольском р-не продается 2-х этажный котедж 89.8 кв.м и земельный участок 10 сот. для ЛПХ. Отличное место для поживания. 740-70-40

2-04311 Бревенчатый дом 1994 г.п. и участок 6,7 сот. в г.Лодейное Поле. Общ. пл. дома 61,7 кв.м, 2 комнаты, кухня, водопровод, рядом озеро. 740-70-40

Участок сельхозназначения 7 га на околице деревни. Недалеко река Капша. Рядом электричество и дорога. Красивая деревня со скитом Тервенического монастыря. Очень красивые места. На фото скит и река в деревне. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

1 630 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЛОВЩИНА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ИГОКИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-04281 В 183 км от Санкт-Петербурга в д.Горловщина расположен земельный участок ИЖС 20 сот. на берегу протоки, сразу же впадающей в р.Оять. 740-70-40

2-02377 Зем. уч-к 22,35 сот. и бол. жилой дом 87 кв.м брев. без внутр отделки, строит материал прилагается, тихое место среди сосн бора. 740-70-40

2-04127 В 230 км от Санкт-Петербурга в г. Лодейное Поле дом 66 кв.м и земельный участок 6.5 сот., ИЖС, разработан. Печное отопление. 740-70-40

2-04149 В 230 км от СПб в г. Лодейное Поле бревенчатый дом 38 кв.м и зем. уч-к 6 сот. ИЖС. Центральный водопровод, печное отопление, газ-баллон, электричество. Уч-к разработан. Подъезд отличный. Магазины в шаговой доступности. Место тихое, спокойное. 740-70-40

ИЮЛЬ 2014

коттеджи, участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ РАЙОНЫ 580 тыс. руб.

850 тыс. руб.

560 тыс. руб.

550 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА-1

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

2-03106 В 240 км от СПб в красивом месте в 100 м от р. Свирь и озера в пос. Свирьстрой зем. уч-к ИЖС 14 сот. с ветхим домом 57 кв.м, рядом лес, отличное место для проживания. 740-70-40

2-03751 В центре д.Тервеничи в 500 м от монастыря участок 10 сот. Два озера, хорошая дорога до участка, возможность подключения электричества. 740-70-40

2-02887 Щитовой дом с мансардой и разраб. зем. уч-ком 9.44 сот. Общая пл. дома 23,5 кв.м,пл. мансарды 15,9 кв.м. 740-70-40

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшой деревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть, кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрестностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

480 тыс. руб.

420 тыс. руб.

220 тыс. руб.

330 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. УСТЬ-САРА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

2-03701 Зем. уч-к 12 сот. в центре пос. Свирьстрой Лодейноп. р-на, ИЖС. Возможность подключ. всех коммуникаций, рядом родник с чистейшей водой ир. Свирь. 740-70-40

Участок сельхозназначения 1 га, рядом с деревней. 260 км от СПб. Река Капша, озеро Большое Конец-Сарское. Сосны. В 1 км скит Тервенического монастыря. Рядом подстанция. Собственность, кадастр. Очень интересные места с рыбалкой, охотой, сбором грибов. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-04107 В 1 км. от Свято-Троицкого Александра Свирского монастыря в дер. Старая Слобода продается уч-к 12 сот. и небольшой летний дом 10 кв.м, ИЖС, лес, 2 озера. 740-70-40

2-03890 В 250 км от СПб в 100 м от озера продается садовый дом и земельный участок 6.5 сот. 740-70-40

120 тыс. руб.

155 тыс. руб.

2 770 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ район ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. РАКОВИЧИ

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большое озеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассе от СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр. Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные места для отдыха - в округе несколько турбаз. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

2-02946 Земельный уч-к на 1-ой линии р. Свирь в тихом сад-ве, 6 сот., граничит с лесом, возможность своего выхода к реке, отличное место для отдыха на природе. 740-70-40

2-04349 На уч-ке ЛПХ 16 сот. расположен 2-х этажный дом ОП=237 кв.м, дом - готовность 61%. Уч-к ровный, сухой, выполнены ландшафтные работы. На участке баня, Эл-во 380 кВт. Скважина. До озера 500 м. Отличное место для отдыха и постоянного проживания. 8-951-674-04-57 Светлана 740-70-40

690 тыс. руб.

590 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОРКОВИЧИ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ПЛОСКОЕ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКАЯ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ЗАПЛОТЬЕ

2-эт. зимний дом 80 кв.м, брус 2005 г.п., веранда, мансарда. Эл-во, печное отопление, летний водопрод с возможностью переделки под зимний. Возм. газ. Уч-к 12 сот. ИЖС, ландшафтный дизайн. Почта, школа, д/сад, аптека, магазины, церковь. Отличный подъезд круглый год. Рядом р. Оредеж, озера, серебряные источники. 8-905-266-85-54

2-03788 На уч-ке 5.13 сот. ЛПХ бревенчатый дом 50 кв.м. На уч-ке сарай, электричество есть, колодец, хорошие круглогодичные подъездные пути. Недалеко р.Луга, лес. 8-921-577-46-74 740-70-40

2-03645 Бревенчатый 2-х этажный дом 40 кв.м. В доме печь, эл-во. Уч-к 8 сот. - разработан, на участке баня, летний водопровод, посадки. Удобный заезд. В садоводстве есть магазин. Охраняемая территория. Шлагбаум. Рядом лес. 8-921-577-46-74 Светлана 740-70-40

2-03914 Уч-к 6 сот., садовый дом 56.3 кв.м ( 3 комнаты, веранда, кухня), на участке хоз. блок. Прекрасное место для комфортного отдыха. 8-921-444-68-67 Елена 740-70-40

450 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

1 950 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ район ЛУЖСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ МАЯК

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. СЯСЬСТРОЙ

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

155836 Уч-к ИЖС 25 сот., сухой, ровный. Эл-во по границе, в поселке газ. Аренда, после постройки дома собственность, разрешение на стр-во есть. 965-04-28 740-70-40

Дер. Рогожа, Сясьстрой. Дом 2007 г.п. 53 кв.м с мебелью. Камин. Русская баня. Эл-во, вода в доме. ИЖС 8 соток. 380-00-28, 8-921-745-23-84 www.partner-spb.su

2-04062 В 150 км от КАД жилой бревенчатый дом площадью 86,8 кв.м. В доме две большие комнаты, кухнястоловая, веранда. Русская печь и плита. Уч-к 24 сот. 740-70-40

ИЮЛЬ 2014

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ РАЙОНЫ

1 500 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ • дачи, участки 1 000 тыс. руб.

250 тыс. руб.

650 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ район ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

Земельный участок на берегу реки Паша (свой берег). 25 соток, ИЖС, собственность. Электричество проведено, соседи строятся. 8-911-144-61-11 www.vector-spb.ru

116111 Уч-к 7,2 сот. Бревенчатый дом 48 кв.м, пожарный пруд, рядом грибной лес, магазин в 5 минутах ходьбы. Уч-к 7,2 сот. 8-951-652-39-00 Елена 740-70-40

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревней Кипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядом водонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП. Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес. Собственность. 8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

3 200 тыс. руб.

3 150 тыс. руб.

2 520 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЙ САБСК

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГРЕБЛОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

2-04264 130 км от СПб. Новый дом 145 кв.м, отопление печь+котел, бойлер, душ, электричество. Участок 29 сот., ИЖС. 8-911-791-70-58 Антонина Борисовна 740-70-40

2-03638 д. Греблово, СПб - 60км, дом из газобетона 2010 г.п. 105 кв.м с мансардой. Печь+теплый пол на 1 этаже, участок 16.59 сот., новая баня 6х6. 8-921-638-37-17 Владимир 740-70-40

2-03343 Ул. Заводская. Участок 12 сот. Дом 11,2 кв.м. 8-911-932-26-30. 740-70-40

2-04123 В 65 км от СПб продается дом площадью 77,7 кв.м, ст/пакеты, туалет в доме, вода - колонка, печь, участок 12 сот. Торг. 8-911-791-70-58 Антонина 740-70-40

2 500 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ХОТНЕЖА

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ТОМАРОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КИКЕРИНО

2-03546 СПб-120 км; бревенчатый дом 1996 г.п., 6х6 с мансардой, элек-во 10 кВт, печь, участок 37,5 сот. Новая баня 25 кв.м. 8-921-638-37-17 Владимир 740-70-40

2-04037 Новый 2-х эт. кирп. зимний дом 100 кв.м, ЛПХ, 30 сот. земли, электр. Отличный подвал, на участке водоем, поселок с развитой инфрастр., 10 мин пешк. озеро, река, усадьба Рерихов. 961-29-72 740-70-40

2-03663 40 км от Красного Села, продается жилой кирпичный дом 88 кв.м, 2004 года постройки. Отопление печное, скважина. Уч-к 15 сот. 8-981-803-26-21 Анастасия 740-70-40

2-03528 Жилой дом площадью 61.9 кв.м, мансарда, комната, кухня, веранда. В доме сауна. Отопление - печькамин. Уч-к 20 сот. 8-981-803-26-21 Анастасия 740-70-40

1 500 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

2 690 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ТРЕСКОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СМЕРДОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕТОШИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

2-03460 От СПб 90 км продается участок 1064 кв.м и новый жилой дом 2010 г. постройки из бруса, обшит сайдингом. Общей площадью 74 кв.м. 8-921-638-37-17 Владимир 740-70-40

2-04044 В 100 км от СПб на участке 30 сот. (ЛПХ), бревенчатый дом, обложенный кирпичом, 30 кв.м. Отопление печное. Скважина. 8-960-283-15-86 Оксана 740-70-40

2-04048 В 80 км от СПб продается дом 53,5 кв.м с верандой. Печь. Участок 12 сот + 24 сот. через дорогу. 8-911-182-10-09 Виталий 740-70-40

2-03909 На участке 14 сот. каркасный дом 140 кв.м, внутренняя отделка дома - вагонка. На участке есть баня, колодец и бассейн. 740-70-40

1 100 тыс. руб./га.

999 тыс. руб.

600 тыс. руб.

600 тыс. руб./га.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЕМПОЛОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СЕЛО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЛИСИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЕМПОЛОВО

Прямая продажа участка 37,5 га рядом с д. Кемполово. Участок размежован на лоты от 2 до 18 га, по краю лес, прудов 200 и реки 1500 м. 37 км до Петербурга, 800 м до автобуса на СПб. Разумный торг. 8-921-931-87-85 www.zemsouz.ucoz.com

Уч. ИЖС 20 сот. 200м оз. Донцо, ровный, не огорожен, свет оплачен-подключение конец июня, скважина с питьевой водой на участке. Приобретая этот участок Вы получите удовольствие не только от окружения леса и озера но и от отличной асфальтированной дороге которая к нему ведет. (81371)99-240, 8-921-579-92-05

2-03359 50 км от СПб, 2-х этажный дом, 1 этаж кирпичный, 2 этаж - брус. 148 кв.м, участок 18 сот., ИЖС,вода введена в дом, эл-во- 20 м. 8-911-932-26-30 Галина Павловна 740-70-40

Прямая продажа участка 2,5 га рядом с д. Кемполово. 37 км до Петербурга, 1,5 км до Таллинского ш., до леса 300 м, прудов 600 и реки 1800 м. Возможна продажа 1,25 га за 800 тыс. руб. 8-921-931-87-85 www.zemsouz.ucoz.com

ИЮЛЬ 2014

дачи, участки • КИРИШСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ, РЕГИОНЫ 420 тыс. руб.

680 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ район ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КУРСК

КИРИШСКИЙ Р-Н. БОРУТИНО

КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

2-03741 В 80 км от СПб в деревне Курск продается дача общ.пл. 59 кв.м на уч-ке15 сот. Отопление печное, вода колодец, подъезд асфальтированный. 8-981-803-26-21 Анастасия 740-70-40

2-03887 Жилой 3-х этажный дом 135 кв.м с пропиской. 1-й этаж- цокольный занят под гараж. На участке 14 сот. баня, скважина, беседка- веранда ,дровенник, хороший забор. Красивое экологически чистое место, до реки Пчевжа 100 м. Рядом лес - грибы и ягоды. 740-70-40

2-04100 Садовый дом в обжитом садоводстве на участке в 12.4 сот. Дом 42 кв.м из бруса. На ухоженном, разработанном участке есть две скважины, баня, гараж, дровенник, туалет, 4 теплицы, много плодовых деревьев, кустов, многолетних цветов.

600 тыс. руб.

740-70-40

550 тыс. руб.

500 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ЧЕРЕНЦЕВО

КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

КИРИШСКИЙ Р-Н. НАВОЛОК

КИРИШСКИЙ Р-Н. ЧЕРЕНЦЕВО

2-03411 Земельный уч-к 25 сот., ЛПХ. На уч-ке сруб под баню 6.5*7: пятистенок, крыша, окна. Срубу 1 год. Материалы на колодец и забор. Участок ровный, спланированная территория, хороший подъезд. Рядом р.Волхов. 740-70-40

2-04073 2-х этажный добротный бревенчатый дом 48 кв.м с кирпичной печью. Собственный колодец. На уч-ке 9 сот. отдельная летняя кухня и баня. Уч-к огорожен, есть заезд для авто. Дорога к участку лежит мимо песчаных карьевов. Отличное место,рядом лес. 740-70-40

2-03819 Сухой, ровный участок, вторая линия от реки Волхов, хороший подъезд. От СПб 170 км. Эл-во - столбы рядом. 740-70-40

2-03899 Участок 30 сот. в деревне с недостроенным бревенчатым домом на ленточном фундаменте, размер 38 кв.м, с мансардой. Ломаная крыша из ондулина. 740-70-40

900 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

4 750 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ районы ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. УЛЬИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОДПОРОЖЬЕ

Новгородская ул., 32а 3-х эт.дом 317 кв.м, подведены все коммуникации, 2-а газовых котла. Уч-к 910 кв.м. Земли населенных пунктов. Прямая продажа. Документы готовы. Собственность более 3-х лет. По базе № 9126 325-88-11

2-04218 Жилой дом на берегу реки. Сделана реконструкция. На уч-ке баня, сараи с запасом дров, 2 теплицы, детский домик, колодцы и ручей за уч-ком. Земля разрабатывалась. Вокруг дома лес, грибы растут прямо за забором. До реки 50м. Хороший подъезд. 8-921-343-96-14 740-70-40

2-03391 Жилой дом 46,4 кв.м на берегу пруда рядом с лесом. Отопление печное. Дом пригоден для постоянного проживания. Свой колодец с питьевой водой. Уч-к 17 сот., разработан. Красивый пруд является украшением уч-ка, прилегающий лес расчищен, обустроено место для пикника. 740-70-40

750 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. КУРПОВО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. СОБОЛЕВЩИНА

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. КУПЕЦКОЕ

2-03941 Зимний жилой дом с теплой мансардой на берегу р.Свирь.Общая площадь 62.9 кв.м. Внутри отделан вагонкой. Отопление печное. Земельный участок 12 сот. Баня в хорошем состоянии, стекляная теплица. Хороший подьезд. Тихое, очень красивое место для отдыха. Возможно проживание зимой. 740-70-40

2-03882 Жилой зимний дом на берегу реки в д. Курпово площадью 47,8 кв.м, 3 комнаты, кухня, уч-к разработан, есть баня, гараж, летняя кухня, вблизи находится действующая церковь, р. Важинка - 70 м, лес - 100 м. 740-70-40

2-03150 Жилой дом 51,7 кв.м на берегу Юксовского озера. Вид на озеро. Уч-к 50 сот., есть баня, сарай, летняя кухня, 2 колодца для полива. Растут сливы, вишни, облепиха, клены, рябина. Подъезд - асфальт, 30 км до Онежского озера. 740-70-40

2-03999 Дом 1961 г.п. 54,8 кв.м (две комнаты и кухня). Отопление печное, питьевая вода из колодца, на хоз.нужды из ручья (10 м). Река Важинка в 100 м. Имеется баня, разработан огород. Подъезд хороший- до асфальта 100 метров. Дом находится в тихом красивом месте. 740-70-40

2 700 тыс. руб.

2 200тыс. руб.

390 тыс. руб.

РЕГИОНЫ КАРЕЛИЯ. ВЕДЛОЗЕРО

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ФЕОФИЛОВА ПУСТЫНЬ

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. ПОДБЕРЕЗЬЕ

Дом на берегу озера в поселке городского типа (95 км от г. Петрозаводска). Размер 8х8 (брус, утеплитель, обшит доской, внутренняя отделка - вагонка), 2 этажа (гостиная, 3 спальни с выходами на балконы, гостевая комната). Все удобства в доме. Все ком-ции. Инфр-ра 500 м. 16 соток. ИЖС. Свой берег - пляж, причал. 8-911-151-91-80 Татьяна

2-03883 На участке 15 сот. добротный дом общей площадью 155 кв.м. Питевая вода из скаважины, сделана водоочистка. Электроэнергия 15 кВт. В доме есть камин. 740-70-40

Участок на берегу реки! Отличное место для рыбалки и отдыха, великолепный вид на пойму реки Луга, грибные места, хорошие соседи, тихое и спокойное место. Участок 32 сотки в обжитой деревне в 100 м от реки, ровный и сухой, хороший подъезд, рядом родник. Эл-во рядом с участком, магазин, транспорт. 8-921-320-96-46 Сергей

ИЮЛЬ 2014

КИРИШСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ, РЕГИОНЫ

830 тыс. руб.

900 тыс. руб.

ВЕРНИСАЖ• commercial estate

по вопросам размещения информации в рубрике обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8 906 241 88 85 ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

•

К О М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

•

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ К продаже предлагаются 6 инженерно подготовленных участков в коттеджном поселке “Корела Парк”: электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 35 до 70 соток. От 280 тыс. руб./сот. Собственность. 904-03-04 www.korelapark.ru

280 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО Земельные участки на 1-й береговой линии озера Нахимовское от 50 до 80 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт - осень 2012 г., газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП. 935-03-92 www.korelapark.ru

140 тыс. руб./сотка

Земельный участок на берегу озера Макаровское, прекрасная природа, примыкает к дороге, электричество рядом. От 3 до 12 га. Торг. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

6 тыс. руб./сотка

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ 10 тыс. руб./сотка

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ЗАГРИВЬЕ Участок 6,3 Га, в собственности 1 лица. Расположен на границе с Эстоней (граница проходит по фарватеру реки Нарва). Оформлен от лесополосы до уреза воды. Лес смешанный, больше хвойный. Чистая экологическая местность, её по достоинству смогут оценить любители рыбалки и грибов. Отлично подходит под строительство тур базы отдыха, охотничье-рыболовного угодья. На расстоянии 1 км база отдыха «Берёзка». К участку ведут две лесные дороги. Добраться можно на легковой машине. Помощь в переоформлении назначения участка. Возможна покупка половины участка. 8-906-241-88-85 http://fpartnership.ru/

Земельные участки на 2-й береговой линии озера Нахимовское от 35 до 45 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт, газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП. 935-03-92 www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО 150 тыс. руб./сотка

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БРАНДОВКА Брандовка - Участок под усадьбу 144 сотки. Между Ропшей и Гостилицами. 15 км от КАД. С одного края участка проезжая дорога, с другого лес и родник. Фермерское хозяйство. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

200 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО 160 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА Видовой земельный участок в коттеджном поселке "У Красавицы". Рядом с озером.Подключение к электричеству 370 000 рублей. 17 соток. Последний. 935-03-92, 904-03-04 www.korelapark.ru

Открыты продажи второй очереди коттеджного поселка "Лес&Поле". Электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 8 до 45 соток. От 200 тыс. руб./сотка. Собственность. 935-03-92 www.korelapark.ru

Продажа участка 5,5 соток под дачное строительство от собственника, в новом ДНП "ЛесПоле". Электричество 10 КВТ с возможностью увеличения до 15 квт (подключено), дороги внутри поселка (завершилось строительство). Удаленность от СПб - 9 км , с пр. Энгельса. Подъезд к поселку по асфальтированной дороге. Беспроцентная рассрочка на 1 год. Собственность. Запись на просмотр. 8-921-935-03-92, 904-03-04 http://les-pole.ru/

160 тыс. руб./сот.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА 7 000 тыс. руб.

Земельный участок 10 соток в новом ДНП, в населенном пункте Зеленая Роща, 34 км. от Зеленогорска по Приморскому шоссе, новое ДНП расположено через шоссе от залива, прекрасный песчаный пляж в шаговой доступности, прекрасное сообщение с СПБ. Документы полностью готовы, коммуникации - (свет, дороги) входят в стоимость. 1 200 000 рублей. Рассрочка платежа. Запись на просмотр. 8-921-935-03-92, 904-03-04 http://korelapark.ru/

ИЮЛЬ 2014

1 200 тыс. руб.