Журнал "Пригород" июль 2015 by Prigorod

EDITORIAL

Коробок–5 (Подражание Розанову) *** Сходили в ЦПКиО на GEEK PICNIC. Обещаны были достижения науки, лекции про современное искусство и прочее. Дурят нашего брата! На самые интересные шоу — очередь, а рядом палатки с разнообразной едой, она пахнет и отвлекает от высокого. Гвоздь мероприятия — шеститонная механическая рука; она хоть и вправду корежит старые машины, но, во-первых, работает на дизельном топливе, а во-вторых, придумал ее американский художник для голландской выставки. Просто идеологическая диверсия. Но белки на Елагином настоящие. Нам, правда, попалась черная афро-белка. Мы политкорректно не стали ее беспокоить. Начался дождик; вызвали такси. Водитель не мог найти мостик с острова ни по навигатору, ни по указаниям диспетчера — вообще никак. С горем пополам доехали домой — нет горячей воды. Что-то не то у нас с техническим прогрессом. *** Мизансцена: папская резиденция в Ватикане. В зале для приемов — папа Франциск I. Нервничает, смотрит на часы, перебирает четки. В дверях, раздвинув занавеси, появляется секретарь Пьетро Паролин. Ловит взгляд Франциска, отрицательно качает головой, уходит. Папа перебирает четки. Наконец секретарь снова появляется в дверях. За ним — пара кардиналов и ВВП с переводчиком. Франциск поворачивается спиной к вошедшим и удаляется в другую дверь. Медленно. Немая сцена. Занавес. *** После поражения от Австрии Роскомнадзор запретил все последующие трансляции матчей сборной России по футболу — в связи с нарушением законодательства о нераспространении порнографии. *** Когда вдруг засекретили военные потери в мирное время — я насторожился. Когда писатель Дмитрий Быков грустно заметил, что наиболее вероятный выход из сложившейся ситуации — война, мне стало не по себе. Но реально я испугался лишь когда главком сообщил (итальянской прессе), что Россия вовсе не собирается нападать на НАТО. Осталось лишь уточнить: на какую именно из стран Североатлантического блока мы ни в коем случае не будем нападать? И когда именно? *** Дочка занимается иудаикой. Я ей про то, как екатеринбургские прокуроры изучают Тору на предмет экстремизма, а она мне, задумчиво так: «Может, на них подать в суд? За оскорбление чувств верующих?» *** Интернет-сообщество вдруг стало обсуждать новость: оказывается, Владимир Жириновский написал книжку о сексе. Полез искать. Первоисточник новости, как водится, не нашел — страница удалена. Что за притча? А книжка — да, была. Написана в соавторстве с секретным физиком и финансовым консультантом ЛДПР Владимиром Юровицким. Издана аж в 1998 году. Если сильно постараться, можно найти электронную версию. Ничего особенного, кстати. Ну, разве что глава про «сексуально ориентированную экономику» свежо читается. А жаль! В искусстве нетрадиционного интимного акта с человеческим мозгом господин Ж. мало кому уступит. *** На «Фонтанке» обсуждали текущие дела и перспективы; вдруг Александр Горшков к чемуто вспомнил усопший проект «Набережная Европы». Там теперь строят жилье для главных российских судей. И вот он забеспокоился: комплекс изначально был рассчитан на 700–800 квартир, а в Верховном суде — всего 170 человек, ну, еще в Конституционном два десятка… Кому излишки? «Не беспокойся, — говорю, — зря они, что ли, исподволь проблему многоженства затеяли обсуждать? Вот узаконят — и с гаремами переедут». *** С прессой что-то загадочное. Президент вдруг заметил, что российские губернаторы тратят на собственный пиар бюджетные деньги. (Около 40 млрд в год.) А это — нецелевые расходы. «Надо изобрести какую-то формулу…» — задумчиво сказал глава государства. Резвые депутаты тут же сварганили законопроект: за незаконный пиар — даже не «двушечку», а сразу «пятерочку»! «Постойте-постойте, — заволновались в Союзе журналистов. — Мы ж так сейчас всю региональную прессу грохнем, они ж только с этого и кормятся». И впрямь. Не на рекламе же местного бизнеса зарабатывать. Да и бизнес, если приглядеться, того-с. Насквозь губернаторский. Как быть? Остались в недоумении. *** В городе Ульяновске собранием жильцов многоквартирного дома собаку официально приравняли к человеку. (Коллега Бронштейн из «НГ» раскопал этот дивный сюжет.) В плане пользования услугами ЖКХ. И впрямь: место занимает, светом пользуется, воду пьет — и за ресурсы не платит! Так что теперь на вопрос: «Как жизнь?» — жители Ульяновска четко знают, что ответить.

Удачи вам!

Дмитрий Синочкин

СОДЕРЖАНИЕ

июль 2015

В номере: О ГЛАВНОМ

10 «Государство вырабатывает философское отношение к жизни», — делится Игорь Водопьянов

детали

12 Гвоздь Nомера 14 Кадастровый троллинг

Крокодилова слеза капитализма

16 18 20 22 24 ПРОЕКТЫ 28 новости поселков 30 31 АНАЛИТИКА дайджест

32 36 38 39 40 41 42 ОБУСТРОЙСТВО 44 АДРЕНАЛИН 46 47 48

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ новости

Футбольный прецедент Государственно-садовое партнерство Метры не пахнут!

Оптимизм вопреки Кризис без берегов Сезонное обострение PR Любовь у лесопарка Экспертиза — это вкусно! Укомплектованные дачи Онегин и дети Поближе к земле Пионерская усадьба

Счастье неподалеку Императорские грядки Паразитная засветка Янино в цвету Долгий старт «Арсенала»

Готовь каток летом! В поисках идеального тепла Молодые ветра Афиша «Нет двух одинаковых стульев, каждый предмет уникален», — уверен Александр АЛЕКСАНДРОВ

50 54 домашний круг 58 60 62 шезлонг-лист 64 ВЕРНИСАЖ 65

Европейское «кантри» в «Лукоморье» Design, Vitrina от TOTO и ретро-кухни Сало в шоколаде Человек предместья Лужская Швейцария Холодное лето 2015-го Каталог объектов

июль 2015

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ: www.vprigorode.ru издатель ООО «Пригород: развитие территорий» Генеральный директор, главный редактор Дмитрий Синочкин +7 (812) 916-70-94, e-mail:editor@vprigorode.ru Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯ Корреспонденты: Роман Денисов, Инга Земзаре, Игорь ГРИШИН, Никита Елисеев, Халмурат Касимов, Анна Терентьева, Юрий Маракулин, Галина стащак Литературный редактор Галина Выдревич бухгалтерия Наталья Гоголева, Галина ДУДА Рекламный отдел: (812) 333-41-21, 333-41-20 коммерческий директор Екатерина Шмелева 712@vprigorode.ru Руководитель отдела продаж Алексей РУМЯНЦЕВ alex@vprigorode.ru Менеджеры по рекламе: Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ airissss@mail.ru Ирина Маньковская iramankovskaya@yandex.ru Ольга ХОБЖИНСКА naturaspb@gmail.com Дизайн макета и обложки Ольга Чичеринда Фотографы: Игорь Бакустин, Мария Семенова Верстка: Анна поздеева art@vprigorode.ru Марина Никишина Корректура Наталия ЕРШОВА

Подписка на журнал

тел. +7 (812) 333-41-21 Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеют соответствующие лицензии и сертификаты. За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. При перепечатке материалов ссылка на «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 190068, Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, 137, лит. Д, пом. 3Н тел. +7 (812) 333-41-21 +7 (812) 333-41-20 Издание зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо-Западному федеральному округу. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006 Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз. Подписано в печать 26.06.2015 Типография «ЛД-ПРИНТ» тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

Продажа журнала

Осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт-Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции. В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др. В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», МЕГА.

Распространение и рассылка

Правительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет по строительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развития ЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО). Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО. Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцового районов СПб. Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома-недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор» Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом». Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч-Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм-аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан-Жак Руссо», «Чеховъ». Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент-отель», «Ретур», «Парк-отель», конный клуб «Дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «Дюны», Мюзик-Холл, яхт-клуб «Геркулес», яхт-клуб «Терийоки». Коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба». Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако», «Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

О ГЛАВНОМ

«Государство вырабатывает философское отношение к жизни», — делится Игорь Водопьянов.

Футбольный прецедент

Арбитражный суд разрешил ФК «Зенит» строить новую базу в Буграх. Права федералов на спорный лесной участок площадью 18 га признаны недействительными.

О ГЛАВНОМ

интервью

Беседовал Дмитрий СИНОЧКИН

Игорь ВОДОПЬЯНОВ:

«Государство вырабатывает философское отношение к жизни» С девелопером Игорем Водопьяновым, руководителем УК «Теорема», мы беседуем в маленьком офисе, скрытом между деревьев парка. Эта территория называется «усадьба князя А.Безбородко». Зеленое пространство довольно неожиданно открывается в полусотне метров от оживленной набережной. Лениво поблескивает пруд. – Красиво тут у вас… – Да мы же просто облагораживаем территорию, что нам досталась: достался участок с прудом — мы делаем с прудом… А на доходность пейзаж никак не влияет. Как и внешний вид офисного здания. Потому что чувства прекрасного у россиян нет. Вот смотришь, что люди для себя строят, — это же полный ужас с эстетической точки зрения, но им там комфортно. – У тебя есть загородный домик? – Есть. На приозерском направлении, в Мельниково. У меня там минимализм, без излишеств, но проектировал его Сергей Чобан. Этот проект даже получил какую-то архитектурную премию: лучший деревянный дом или что-то в этом роде. В Европе тоже он в каких-то выставках участвовал. Главное — самому не рисовать, потому что, начни я рисовать, получился бы кошмар. Сейчас я переделываю немножко, но и переделку согласовал с Сергеем. – А ты когда Чобану дом заказывал, как формулировал задачу? – Рассказал, что хочу, какое наполнение, сколько комнат. Он туда съездил, походил, посмотрел. В каком стиле делать, он сам решал.

– Почему это у россиян нет чувства прекрасного, а у Чобана есть? Обидно. – Откуда я знаю? Я же не историк, не аналитик. Я просто констатирую факт. Есть у нас в истории, да и сейчас, прекрасные русские архитекторы, но вот в массе… Посмотри, какие ужасные жилые дома строятся. И люди покупают квартиры исходя не из того, красивый дом или некрасивый. Если там на 500 рублей за метр дешевле, они в любой помойке готовы жить. Наверное, это обусловлено тем, что все мы в третьем поколении крестьяне, вот и всё. – Так на иной пятистенок на Севере посмотришь — умели ведь строить. – На Севере другие люди живут, поморы. И говорят по-другому, и дома строят иначе, и коэффициент ухоженности гораздо выше. На Севере ужасно то, что осталось от Советского Союза: разваливающиеся цеха, пирсы. Чистый Звягинцев. – Возвращаемся к началу. То есть эстетика для покупателя особого значения не имеет? – В массе — не имеет. – А у вас покупатель массовый или все-таки штучный? – В разных сегментах разный. Если человек с деньгами, вероятность, что у него есть представление о том, что хорошо, а что плохо, повышается. Хотя и тут прямой зависимости нет. Люди с деньгами тоже строят такие

ИЮлЬ 2015

себе особняки с идиотскими башенками. Или вот в районе Мебельной улицы возвели офисный центр под Воронцовский дворец. Он красивый, только почему он там, рядом с бывшей помойкой, в спальном районе? – А в петергофский проект вы какую-то эстетику закладываете? Или все чисто функционально? – Там строятся художественно осмысленные пятиэтажки. Более сложное расположение домов, разное оформление фасадов. В принципе, получается неплохо. В том квартале строили еще до нас, для Министерства обороны, и этот первый кусок выглядит позорно. А то, что сейчас достраивается, гораздо лучше. – У вас в проекте есть и квартиры, и таунхаузы, и частные дома. Покупатели в каждом из этих сегментов — это разные люди или разные жизненные ситуации? – Тот, кто строит частный дом, и тот, кто покупает квартиру, это точно разные люди. А вот про таун-хауз я не скажу. Я разговаривал с теми, кто занимался этим форматом, они говорят, что это такая загадочная фигня, надо просто строить и пробовать. Они либо пойдут, либо нет. И непонятно, почему. Но мы качественно их построим, по нормальной технологии. Надеюсь, пойдут. – А где развлекаться, отдыхать? – Это в Петродворец. Можно доехать на велосипеде за пять минут. Пешком минут

О ГЛАВНОМ

15–20. До станции Новый Петергоф от крайней точки квартала — 400 метров. – Как с медициной, школой? – Мы должны построить две школы и два детских сада. Три года занимаемся тем, что заключаем соглашения с городом. Этому постоянно что-то мешает. Первое соглашение было подписано еще с вице-губернатором Игорем Метельским, давным-давно. Потом пришел Марат Оганесян и сказал: «Это г…, а не соглашение». Мы говорим: «Давайте другое заключим». Последний вариант сделали в декабре прошлого года. И в январе должны были подписать, но тут выгнали человека, который его готовил. Документами занялся кто-то другой. Было очередное совещание у Оганесяна, он опять сказал, что это фуфло, и сроки неправильные, и вообще. А через два дня его тоже выгнали. Это все непросто, потому что территория большая, и застройщиков — четыре. А тут еще чиновники меняются постоянно. Вместе с правилами. Проблема с чиновниками в том, что они не готовы к длинным задачам. Они революционеры, им надо прямо сейчас что-то решить. – Давай вернемся на шаг назад. Почему обитатель квартиры и домовладелец — разные люди? – Они ставят перед собой разные задачи. Надо еще понимать, что житье в доме гораздо дороже, чем в квартире. Это постоянный убыток. Дом надо отапливать, убирать снег, чинить. Там все время что-то будет ломаться, дом — сложный механизм. Его еще и охранять как-то надо. В общем, сейчас я бы, конечно, не стал строить себе дом. Это не окупается, просто такая игрушка. – И на самом деле она не нужна? – На самом деле нет. – Значит, дом ты продаешь? – За те деньги, которые я на него потратил, его не купит никто. Это такой своеобразный баланс: удовольствия от собственного дома ты получаешь вроде бы меньше, если мерить в деньгах, которые потратил когда-то. Но больше, чем сможешь получить, продав сейчас. Поэтому остаешься с этим домом и ездишь туда, хорошо если раз-другой в месяц… – В советские времена был жесткий алгоритм успеха: квартира, машина, дача. – Потому что не было никаких других возможностей. А теперь ты можешь взять в аренду домик в Болгарии и пожить там, или в Испании. – Если ты не чиновник, не полицейский, не сотрудник УФСИН, не военный, не прокурор и не депутат. – Решение о том, что кому-то нельзя кудато ездить, для меня загадка. Разве что для того, чтобы уменьшить отток денег из страны.

Но дома покупают, и это главное. В Петергофе у нас помимо квартир нарезано 65 участков, из них почти половина уже продана. Это очень удачно. Мы начинали продавать в этом январе по 220 000 за сотку, а сейчас уже по 300 000. И берут, я думаю, в основном люди, как-то связанные с тем районом. У них здесь друзья, знакомые, родственники, и они хотят жить в отдельном доме. В Петергофе на этой территории я могу построить около 1,2 млн кв.м жилья. А здесь локальный спрос — примерно 20 000 кв.м в год. То есть лет на 60 такой бизнес. Мы видим, что здесь востребованы не столько участки, сколько квартиры. Мы согласны, давайте построим пятиэтажки, и все будут счастливы. Только хотелось бы, чтоб государство хотя бы палец о палец ударило. Когда я начинал застройку, был полностью согласован проект реконструкции Ропшинского шоссе. А теперь — раз! — и денег ни на что нет, и шоссе они реконструировать не собираются, зато ко мне подъезжают: «Может, ты сам что-то с дорогами сделаешь?» Я говорю: «А как я сделаю, если продаю максимум по 65 000 рублей за “квадрат”? Где у меня там прибыль, чтоб что-то еще делать?» – Но это городская территория. А в области? – В области у нас есть участок — около 400 га. В 30 км от города. Он сдан в аренду, на нем чего-то выращивают. И что с ним делать, я не очень понимаю. Там есть кусок, который идеально подходит под ДНП: отдельный, рядом с лесом, электричество есть, дорога асфальтовая. Но перевести его в ДНП невозможно: уже так все зарегулировано… У местных депутатов какие-то свои погремушки, я устал вникать. Генплан поселения они должны разработать. Я с главным местным депутатом встретился посреди всех этих полей. Он говорит: «Тут у нас будет промзона на 100 га, тут коттеджная застройка…» Я говорю: вы еще космодром вот на той горке запланируйте. Бред. Когда они все это в разных поселениях разработают и просуммируют, «нарисованных» промзон будет больше, чем в США. – Насколько просел рынок жилья? – От 40 до 50%. Если говорить о массовом спросе. – Надолго ли это падение, и от чего будет зависеть восстановление? – Ситуация зависит от возвращения инвестиций. Весь мир живет на том, что страны и компании вкладывают деньги друг в друга. Из Европы инвестиции перекрыты, Китай, как выяснилось, помогать не слишком торопится. Самая дорогая недвижимость у нас была весной 2008-го. Потому что был приток капитала в страну, все развивалось, бурлило, закладывались бизнес-центры, жилые комплексы. После этого — кризис, ИЮлЬ 2015

и с 2009-го у нас происходит только отток капитала. Россия всегда развивалась за счет притока западных денег и технологий — не было другого способа. Хоть Петра I возьмем, хоть сталинскую модернизацию, когда вывозили зерно, а на полученные доллары закупали готовые промпредприятия и здесь монтировали. Страны вкладывают друг в друга и обмениваются тем, что у кого лучше получается. – А что у нас хорошо получается? Кроме нефти и оружия? – Вспомни 1990 год: только бюрократия выпустила страну из рук, как быстро все стало развиваться! И «сникерсы» сразу начали продавать, и пивнушки открывать, и кто-то мебель начал производить. Но даже освободитьинициативумиллионовлюдей— недостаточно. Основная наша проблема — активных людей раз-два и обчелся. Из страны все время уезжают активные люди. Им тут становится некомфортно. – А тебе здесь комфортно? – Пока да, хотя многое мне крайне не нравится. Конечно, есть места, где и с точки зрения бизнеса лучше, и климат, и житье ,— много таких мест. Петербург — это город не для того, чтобы в нем жить счастливо. – Пессимистично. – Мы живем в той ситуации, в которой живем. Вот президент, его действия одобряет большинство россиян. Почему одобряют, не знаю, наверное, телевизор смотрят. И что он будет дальше делать, не знаю. – Мы начали с того, что у чиновников нет горизонта планирования, а есть только революционная реакция на изменение обстановки. – Да. – А ведь у бизнеса должна быть долгосрочная стратегия. Особенно в строительстве. – У бизнеса единственная стратегия — это приспособленчество. – И как нам приспособиться к постоянным революционным изменениям ситуации? – Никак, просто ждать и смотреть, что происходит. Вот если в последние три года выходит какой-нибудь документ, положительный с нашей точки зрения, я это воспринимаю как чудо. Начинаешь относиться философски. Лет пять назад меня это очень раздражало, теперь я на это смотрю просто как на данность. Ну вот здесь такие погодные условия. Мы же знаем, что в Петербурге октябрь-ноябрь — слякотная противная осень. Мы же не сильно переживаем, не бьем себя пяткой в грудь и не кричим: «Да сколько можно, когда же в ноябре будет солнце и хорошая погода?» Не будет. Вот у нас такой чиновничий аппарат, вот так он работает, такое государство. Вырабатывается философское отношение к жизни.

О ГЛАВНОМ

гвоздь

Nомера

Дмитрий Синочкин

Дача на сдачу

Дачный сезон в разгаре. Самое время поинтересоваться, может ли сдача загородного жилья в аренду быть нормальным бизнесом. Каков его потенциал? Можно ли преодолеть суровую сезонность? Почему у нас так мало поселков, которые изначально строятся «под сдачу»? Какие параметры важны для идеальной дачи?

Тамара Попова,

Алексей Баринов,

руководитель отдела исследований компании Knight Frank:

коммерческий директор ГК «АйДаДом»:

– Причины слабого развития этого сегмента: огромное влияние сезонности (по сути, у нас два высоких сезона — лето и новогодние праздники), следовательно, низкая заполняемость объектов (в лучшем случае 35–40%); основной спрос сосредоточен в сегменте 40 000–50 000 рублей в месяц для долгосрочного проживания; при организации направления «Посуточная аренда» соответственно возрастают операционные издержки (персонал, продвижение, ремонт, страхование). Все это обусловливает низкую доходность. Наша оценка — 4–5% (в городской аренде не намного, но все же выше — 7–8%). Для нивелирования негативных факторов необходимо сочетание отличных параметров местоположения с уровнем развития развлекательной и бытовой инфраструктуры в непосредственной близости. Вероятно, при наличии на «даче» каких-то интересных опций (помимо свежего воздуха) перепады сезонности можно немного сгладить. А поскольку готовых мест с развитой инфраструктурой у нас мало, то и активно развивать успешные «арендные» поселки не очень получается.

Алексей Соколов,

директор по развитию СК «Мера»:

– Для одних идеальная дача — это жилище вдали от города, поближе к лесу, где есть ягоды, грибы и чистое озеро. Для других — ландшафт, качественный дом, беседка барбекю и прочее. Мы обладаем небольшим опытом сдачи удаленных коттеджей в аренду и пока утвердились в том, что перебороть сезонность не получается. В летние месяцы коттеджи пользуются неизменным спросом, в остальное время большинство из них пустует. (Мы говорим о частных коттеджах в хорошем исполнении не дешевле 60 000 рублей в месяц.) Такая нестабильность спроса накладывает серьезные ограничения на развитие этого бизнеса, срок окупаемости может достигать нескольких десятков лет. Возможно, в ближайшее время в свете обострившихся отношений со многими странами, традиционно считавшимися местом отдыха нашего среднего класса, возрастет внимание к отечественному рынку аренды загородных домов.

Дмитрий Майоров,

генеральный директор компании «Русь:НТ»:

– Сдача загородного жилья в аренду — довольно молодой и слаборазвитый рынок. Многие застройщики считают, что аренда — это результат провала продаж. Учитывая дороговизну эксплуатации «загородки» по сравнению с городской недвижимостью и ярко выраженную сезонность дачного сегмента, бизнес непростой, и емкость рынка невелика. В низком ценовом сегменте конкуренция со стороны частного сектора делает инвестиции бессмысленными. В дорогом крайне востребована инфраструктура активного отдыха, поэтому здесь выигрышный формат — базы отдыха и клубные тематические поселки рыболовов, охотников да горнолыжников. В остальном же сделки по аренде дорогих дач, скорее, эпизодические.

– Возможны два варианта инвестирования в зависимости от цели съема. Первый — рекреация. Но это гостиничный бизнес, а не девелоперский. Девелопер может выбрать такой вид использования как наиболее эффективный для конкретного участка: строительство объектов для проживания и инфраструктуры, запуск проекта и дальнейшая продажа как бизнеса. Здесь может быть интересная рентабельность. Подобных проектов достаточно. Заполняемость хорошая круглый год. Второй вариант — сдача на долгий срок преимущественно для постоянного проживания. Подобных проектов значительно меньше. Есть похожие сценарии, когда девелопер построил дома, сдал поселок в эксплуатацию, но продажи не пошли, и он вынужден их сдавать, чтобы не тратиться на содержание и получать хоть какую-то выручку (подобная история была в «Петергоф-Сити»). Здесь с рентабельностью все гораздо хуже. Возьмем дом с участком в 20-километровой зоне, 120 кв.м. Вместе с отделкой и сетями он обойдется минимум в 6 млн рублей. Допустим, сдаем мы его за 40 000 в месяц. Окупаемость — 150 месяцев, то есть 12,5 лет. Или примерно 8% годовых. С учетом того, что стоимость подобного дома будет только падать, при ставках по депозитам хотя бы 12% — бизнес очень сомнительный. Возможно, есть какие-то сочетания стоимости дома и арендной ставки, при которых ситуация выглядит повеселее, но, думаю, максимум до 10% годовых. А вот у рекреации потенциал хороший. Нам есть к чему стремиться, чтобы забрать долю у Финляндии или Эстонии. Преодолеть сезонность есть шанс при наличии инфраструктуры, которая может использоваться круглый год, и при возможности сдачи под корпоративные мероприятия. Идеальная дача должна быть расположена не далее полутора часов от центра города, обязательные факторы — развитая инфраструктура и природные «магниты».

Андрей Бочков,

генеральный директор компании «ПулЭкспресс»:

– У нас были намерения заняться таким бизнесом. Однако сдача загородных домов в аренду требует в первую очередь качественного обслуживания. А это с учетом расстояния — затраты и затраты. Мы видим, как устроен такой бизнес в дружественной компании. Они построили и оборудовали неплохую базу отдыха. Но зарабатывают вовсе не на сдаче домов в аренду (к тому же их все время надо чинить), по крайней мере, это не основной заработок. Основной — веревочный городок, прокат квадроциклов, снегоходов, лодок (по сезону), катание на лошадях. Люди нередко приезжают на день, без ночевки. И это выгодно. Некоторые из владельцев домов в наших поселках сдают их в аренду. Чаще в долгосрочную. Но это не бизнес, это так сложилось. Например, человек переехал в Москву. И на этом владельцы не столько зарабатывают, сколько избавляют себя от обязательных платежей. Спрос есть, ставки высокие — 100 000–150 000, на раскрученных курортах дом на несколько человек может и 450 000 в месяц стоить. Но это гостиничный бизнес, довольно сложный и не вполне наш.

ИЮлЬ 2015

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин, Роман Денисов

Кадастровый троллинг Впервые кадастровый инженер оспорил отказ областной Кадастровой палаты в постановке на учет жилого дома в Кудрово. Елена Полякова, аттестованный кадастровый инженер, получила заказ от компании «Арсенал»: поставить на учет 430-квартирный жилой дом на Европейском пр., 11, в Кудрово. В феврале она подала в Кадастровую палату (КП) пакет документов. В марте пришел ответ о приостановке процедуры из-за отдельных недочетов. Исполнитель согласился с претензиями и все исправил. Однако ведомство обнаружило в бумагах очередной изъян, связанный с планом первого этажа. На нем расположено 17 отдельных помещений, а также входной тамбур и лифтовой холл, которые помещениями никак не являются. Однако чиновники указали, что на первом этаже учтены не все встройки. И 1-го апреля пришло письмо об очередной приостановке дела. Елена Полякова решила обратиться в суд, чтобы оспорить придирки палаты и обязать ее поставить дом на учет. Вопервых, любой отказ — это минус для специалиста, при негативной статистике инженер может лишиться аттестата. Во-вторых, и это главное, — пока дом

и все помещения не поставлены на учет, покупатели не могут оформить право собственности (хотя уже получили от «Арсенала» ключи). В июне Петроградский райсуд рассмотрел иск. Однако за неделю до судебного заседания КП выдала заявителю окончательный отказ в постановке объекта на учет. Причем в отказе уже не было ни слова о спорных помещениях на первом этаже, зато появились новые претензии. КП потребовала от инженера привести «в соответствие» проектную документацию, поскольку в ней есть расхождения с окончательными обмерами здания. В итоге суд признал незаконным первоапрельское решение палаты, однако не нашел оснований, чтобы заставить учреждение поставить дом на учет. Ведь у ведомства появились другие претензии!

Выходит, теперь заявителю нужно подавать новый иск. При желании чиновников «наказать» строптивого специалиста процедуру можно тянуть до бесконечности, каждый раз находя все новые недочеты. Чтобы не заставлять обычных граждан ждать развязки, кадастровые инженеры, скорее всего, пойдут на поводу у Росреестра и еще раз подадут пакет документов. Но Елена Полякова не отказывается от продолжения судебных разбирательств, чтобы защитить свою репутацию. И с последними претензиями она тоже не согласна: «Расхождение между проектной документацией и конечным результатом стройки есть всегда. Но, например, в Петербурге никто не требует от кадастровых инженеров вносить коррективы в исходные бумаги, а вот в Ленобласти пошли своим путем». Возможно, на накопившиеся проблемы с кадастровым учетом стоит обратить внимание областным властям.

К сведению В русском фольклоре есть категория «докучных сказок», в которых незамысловатый сюжет повторяется по кругу. К ним относится, например, сказка про белого бычка. Вариант на ту же тему: «У попа была собака…»

Крокодилова слеза капитализма Спрос и цены на рынке строящегося жилья уже никогда не вернутся к докризисному уровню, считают участники круглого стола «Строительный бизнес и город во время кризиса», который прошел в рамках ежегодного форума РБК «Будущий Петербург». Дискуссия получилась вполне откровенной; ничего принципиально нового ни один из экспертов не сказал. Понятно, что экономика попала в жесткую зависимость от внешней политики. А вот что с этим делать — никто не знает. Стартовые позиции, характеризующие сегодняшнее состояние рынка: спрос сократился на 40%, фактически заморожены 75% заявленных жилищных проектов. «Состояние рынка будет зависеть от макроэкономической и политической ситуации», — признает председатель правления ГК «РосСтройИнвест» Игорь Креславский. «Завтра будет хуже, чем сегодня, а послезавтра — хуже, чем завтра, — считает директор компании “Конфидент” Петр Кузнецов. — Наступает новая реальность. Мы приходим к ситуации достаточно сильного, на 10–15%, ежегодного сжатия рынка. Это вызов, при котором мы еще никогда не жили». Надо отметить: при этом ни один из участников круглого стола не заявил, что его компания прекращает бизнес и уходит с рынка. «Надо менять качество девелопмента

в пользу более эффективного», — считает гендиректор «ЮИТ Санкт-Петербург» Михаил Возиянов. Так рынок уже это делает, возразили ему участники дискуссии. Уже треть жилья в новых проектах — студии площадью 21–25 кв.м. Это и есть новый формат? Тенденция к уменьшению площади квартир и снижению цен имеет предел, уверен генеральный директор ГА «Ханса» Олег Барков. Он полагает, что рано или поздно произойдет качественное изменение: «Дома, которые станут строиться в 2020 году, будут серьезно отличаться от нынешних, которые назовут “слезами капитализма”». («Слеза социализма» — так прозвали дом-коммуну на ул. Рубинштейна, 7. Квартиры без кухонь, общая столовая и отсутствующая звукоизоляция — так выглядел образцовый дом. — «Пр.») Компании, работающие в массовом сегменте, пытаются «догнать» снижающуюся платежеспособность населения. Однако и этот путь имеет ограничения. «В какой-то момент произойдет насыщение рынка, — напоминает генеральный ИЮлЬ 2015

директор Knight Frank SPb Николай Пашков. — Закончатся не только деньги, но и люди, которым нужно жилье. Уже сейчас наблюдается перепроизводство». О мерах господдержки, которые спасли многие компании в предыдущий кризис, на конференции РБК почти не говорили: за льготную ипотеку спасибо, других послаблений не будет, на Смольный рассчитывать не приходится. Сокращение издержек, высокая эффективность, уход непрофессиональных игроков помогут серьезным компаниям продержаться два-три года. Дальнейшее — в тумане. Неожиданно оптимистично прозвучало выступление генерального директора «Хуа Жэнь Девелопмент Сити» Елены Морозовой: «Россия сейчас стоит перед такими же вызовами, какие были у Китая в 1989 году, после событий на площади Тяньаньмэнь. Китайцы усвоили уроки, преодолели мировой остракизм и стали одной из ведущих стран мира. Сейчас они уверены, что Россия тоже справится с аналогичными проблемами». Надежда притягательна. Где бы еще взять полтора миллиарда нищих крестьян, которые рвались в города и были согласны на любую работу. И еще — руководство: хоть бы и партийное, но регулярно сменяемое.

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин, Роман Денисов

Футбольный прецедент Арбитражный суд разрешил ФК «Зенит» строить новую базу в Буграх. Права федералов на спорный лесной участок площадью 18 га признаны недействительными. Участок, как и многие другие, состоял на двойном учете. Однако инвестору удалось довольно быстро решить коллизию — на зависть многим другим девелоперам. Еще в 2008-м «Зенит» анонсировал планы строительства недалеко от деревни Мистолово современной тренировочной базы, где могли бы заниматься и «основа», и молодежь, и детская академия. Семь лет назад ЗАО «Спортивная база ФК “Зенит”» договорилось с ОАО «Бугры» о покупке участка 20 га. На тот момент он относился к сельхозземлям, в дальнейшем клуб изменил категорию пятна. По распоряжению правительства ЛО эта территория вошла в состав населенного пункта; вид использования — для строительства объектов рекреационно-оздоровительного назначения. Однако Комитет по природным ресурсам уведомил руководство клуба, что 18 из 20 га «имеют наложение» на земли лесного фонда, в отношении которых зарегистрировано право собственности РФ.

Двойной учет — нередкое явление для Ленобласти. Чаще всего инвесторам приходится решать коллизию через судебные процедуры. «Зенит» потребовал «признать отсутствующими» права РФ на спорную территорию. Чиновники не слишком сопротивлялись: представители ФАУГИ даже не пришли на решающее заседание первой инстанции. Апелляцию они все-таки подали, но на днях вторая инстанция ее отклонила. Арбитраж сослался — внимание! — на несколько судебных дел, которые рассматривались еще в 2007 году, когда общество «Бугры» приватизировало сотни гектаров сельхозземель. И тогда федеральный собственник не заявлял претензий и не утверждал, что спорный надел относится к лесному массиву. Теперь арбитраж констатировал: «Сам по себе факт проведения лесоустройства в отношении участка не является доказательством его принадлежности к землям лесного фонда». Это решение может служить опорой и для других инвесторов. В частности,

ИЮлЬ 2015

на него могут ссылаться застройщики скандального проекта «Кавголовские озера. Загородная резиденция». Весной компания City 78 начала осваивать 43 га недалеко от одноименных озер, перешедшие к ней от совхоза «Ручьи». Поднялся скандал, начались проверки. В мае прокуратура констатировала, что на площади 1,1 га лес вырублен незаконно. И подтвердила факт двойного учета земель. Часть спорной территории по-прежнему числится федеральным лесфондом и находится в собственности РФ. Вероятно, конфликт перейдет в судебную плоскость. Вот только нет гарантий, что он завершится так же, как и для «Зенита». Наши суды — так уж сложилось — совершенно не стесняются выносить противоположные решения по одним и тем же основаниям.

Кстати По сведениям «Пригорода», основной спонсор «Зенита», Газпром, рассматривал и другие возможности использования участка возле Мистолово. Например, под коттеджную застройку…

COMMERCIAL

У КАРЕЛЬСКОГО перешейка

В красивейшем месте Карельского перешейка, на берегу озера Александровское, ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и эконом-класса «Александровские берега» и Karelia Holidаy Park. Одно из самых крупных, глубоководных и чистых озер Карельского перешейка — озеро Александровское — связано с озером Пионерским мелководной протокой и является частью бассейна Финского залива. Преобладающая глубина озера — 3 м, максимальная — 8 м, дно песчаное. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га. Место для застройки выбрано не случайно. Необычайность ему придает великолепное сочетание хвойного леса с лиственными породами, взору открываются живописнейшие перспективы. А прямо с солнечного берега, глядя на водную гладь, можно окунуться в безграничный мир спокойствия и гармонии с окружающей природой. Большая часть территории поселка — великолепный хвойный лес, богатый грибами и ягодами. В озере водятся: ерш, окунь, плотва, лещ, щука, судак.

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 140

Есть даже раки, что говорит о чистоте водоема.К коттеджным поселкам подведены дороги с капитальным дорожным покрытием. Земельные участки от 20 до 27 соток продаются вместе с коттеджами площадью от 350 до 650 м2. В настоящее время на всех участках пробурены скважины питьевой воды. Выполнены земляные и монтажные работы по устройству газгольдеров объемом от 6,5 до 13 м3. – Ведется проектирование и подготовка инженерных сетей по водоснабжению, канализации и постоянноянному энергообеспечению. – В качестве индивидуального резервного варианта энергообеспечения для каждого коттеджа приобретены газогенераторы. – Приобретено причальное оборудование и оформлены документы по причалам для обеспечения парковки маломерных судов. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская обл., Выборгский р-н, вблизи поселка Александровка. На автомобиле от центра города можно добраться за час с небольшим.

www.lsstroy.ru

702-0-702

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин

Государственно-садовое партнерство Ленинградская область и Союз садоводов России подписали соглашение о сотрудничестве. Будут вместе править несовершенные законы.

Документ предполагает, что «высокие договаривающиеся стороны» вместе будут заботиться о «создании благоприятных условий для развития садоводств» и вести «пропаганду семейных ценностей и здорового образа жизни». Есть и конкретика: пункт о совместной разработке поправок в действующее законодательство, касающееся садоводств, дачных и огородных хозяйств. Проблем действительно хватает. Регистрация новых ДНП на сельхозземлях наталкивается на жесткую позицию Росреестра: ведомство уверено, что на

сельхозке надо растить и собирать урожай, а дачи — это баловство. Кроме того, поскольку дома в ДНП и СНТ не считаются жильем, прописка в них крайне затруднена. И это полбеды. Хуже, что на садоводства и дачи не распространяются санитарно-защитные ограничения. В результате, например, в 800 м от крупнейшего массива «Пупышево» открывается полигон захоронения твердых бытовых отходов. Давно устаревший закон о садоводствах вступает в системное противоречие с новыми положениями Земельного кодекса —

этим также надо серьезно заниматься. Представители Союза садоводов предлагают определить роль СНТ в системе местного самоуправления, а также контролировать изменения в налогообложении. У областных законодателей также есть свои инициативы и предложения; часть из них уже получила одобрение на федеральном уровне. Возможно, юридический статус садоводов постепенно удастся изменить к лучшему. В этом году на организацию водо-, электро- и газоснабжения дачных поселков, а также на прокладку дорог из областного бюджета выделено почти 20 млн рублей. Если честно — капля в море, впрочем, все же лучше, чем ничего. Средства получат победители конкурса, который проводится в рамках госпрограммы «Развитие сельского хозяйства Ленинградской области». Участвовать в нем могут садоводческие некоммерческие объединения, не менее 50% участков в которых принадлежит жителям ЛО. По данным Росреестра, садоводы и садоводческие объединения в регионе занимают 60 200 га (из них лишь 31 900 — в собственности), огороды устроены на 9200 га (в основном — на праве пользования или аренды), дачные товарищества обустроились на 4100 га (2100 в собственности).

Метры не пахнут! Администрация Ленобласти наконец-то всерьез занялась давней проблемой — строительством очистных сооружений в районах массовой застройки. В деревнях Мурино и Новое Девяткино будет построен комплекс очистных сооружений (КОС) стоимостью около 1 млрд рублей. Предполагается, что проект будет реализован по схеме концессии. Половину затрат возьмет на себя бюджет, половину — концессионеры. То есть застройщики. А пока неочищенные стоки плывут из жилых домов, построенных в этой локации в восьмидесятые и девяностые годы, прямо в Капральев ручей. А из него — в Охту, Неву и в залив. Примерно 5 тысяч кубометров какашек в сутки. Может, больше — никто не мерил. Этот маршрут недавно продемонстрировали активисты-экологи: спустили в унитаз GPS-передатчик и проследили его дальнейшие передвижения. И здесь же в изобилии возводят новые жилые комплексы. К 2020 году в Новом Девяткино и Мурино будут жить около 100 тысяч человек. Некоторые застройщики (ГК «ЦДС», «УНИСТО-Петросталь») решили пробле-

му своими силами — построили собственные очистные. Однако канализационные сети строящихся объектов компаний «Сигма», О2 Development, «Главстройкомплекс», «Русская сказка», «Дальпитерстрой» — подключать не к чему. На совещании в правительстве ЛО вицегубернатор Михаил Москвин заявил: без подключения к системе очистки дома в эксплуатацию принимать не будем! И локальные решения тоже согласовывать не будем. Эту жесткую позицию поддержал представитель прокуратуры Михаил Волницкий. Зампред Комитета по ЖКХ и транспорту Александр Саблин изложил собравшимся специалистам и строителям варианты решений. Можно проложить микротоннель: 2 млрд рублей, 50 тысяч кубов в сутки. Можно подключиться к коллекторам «Водоканала»: 400 млн — ИЮлЬ 2015

на сети, столько же понадобится для проведения работ на станции аэрации. Еще вариант — реанимировать давний проект КОС в Мурино. Но он устарел, его надо пересогласовывать, и расположение не самое удачное (понадобится напорная подстанция). Пока оптимальным решением выглядит строительство КОС в Новом Девяткино: 1 млрд рублей, 10 тысяч кубов (5 тысяч — на старый жилфонд, столько же — на новостройки). На окончательный выбор отведен месяц; дальше — выделение участка, поправки в генплан и другие землеустроительные документы, проработка концессионной схемы. Пока координатором подготовительной части назначили УК «Мурино». На все про все отведено два года. Концессионеры, видимо, будут вкладывать средства пропорционально потребности в мощностях. Естественно, мы спросили: а какие проекты со сроком сдачи в этом и будущем году могут оказаться в «подвешенном» состоянии? Но вице-губернатор Михаил Москвин не ответил.

АНАЛИТИКА

Оптимизм вопреки

Сезонное обострение PR

За пять месяцев 2015 года девелоперы продали почти в два раза меньше объектов загородной недвижимости, чем в 2014-м. И примерно вдвое меньше заработали.

Если маркетинг — это «что продавать», а реклама — «как продавать»,то PR — «как сделать, чтобы о вас спрашивали». И все бы хорошо, но есть одна сложность: в теории с этим никаких проблем, а на практике возникает уйма вопросов. Обычно именно летне-осенний сезон дает множество возможностей для PR, и было бы жаль их упустить.

АНАЛИТИКА

Анна Терентьева

Оптимизм вопреки За пять месяцев 2015 года девелоперы продали почти в два раза меньше объектов загородной недвижимости, чем в 2014-м. И примерно вдвое меньше заработали. Но при этом большинство участников рынка смотрит в будущее весьма оптимистично. По данным Бюро аналитики Дмитрия Сперанского, участники информобмена в этом году заключили 421 сделку. Из них 337 договоров по участкам, 20 — по коттеджам и 64 — по таун-хаузам. Для сравнения: за тот же период 2014-го продано 480 наделов, 51 дом и 231 секция (всего 762 продажи). Как видим, сильнее всего просел спрос на таун-хаузы (в 3,6 раза) и коттеджи (вдвое). Однако стоит заметить, что данные по этой категории неточно отражают общую ситуацию на рынке. До 2014 года большая часть сделок по таун-хаузам приходилась на проекты ГК «Кивеннапа». Сейчас у этой компании сделок проходит не много. Сократилось число продаж и у других игроков, предлагающих таун-хаузы, однако это снижение не столь значительно, как показывают данные суммарной статистики информобмена. По результатам почти двух кварталов 2015 года девелоперы заработали 1,29 млрд рублей. Что почти вдвое меньше, чем в 2014-м, когда, напомним, застройщики получили от продажи недвижимости 2,3 млрд. Это без учета инфляции. За это время изменилась и структура выручки. Так, если в 2014-м на участки

приходилось 47% от общей выручки, то сейчас — 59%. Доля коттеджей снизилась с 25 до 21%, а таун-хаузов — с 28 до 20%. При этом средняя цена реализованного участка осталась неизменной: в 2015-м — 2,26 млн рублей, год назад — 2,24 млн. Зато значительно выросла средняя стоимость купленного коттеджа: с 11,5 млн в 2014-м до 13,4 млн рублей в 2015-м. И таун-хаузы теперь покупают более дорогие — за 4 млн (годом ранее — 2,8 млн рублей). По практике прошлых лет, летом продажи идут наиболее активно (2014 год был исключением из этого правила). Опрошенные застройщики отмечают, что и в этот раз спрос растет. «В июне сделки у нас пошли ощутимо быстрее, чем весной. Уверен, что по итогам лета мы увидим рост числа продаж», — делится наблюдениями Алексей Баринов, коммерческий директор компании «АйДаДом». Аналогичного мнения придерживаются и другие опрошенные эксперты, как, например, Ольга Ландграф, руководитель отдела продаж коттеджного комплекса «Юкковское». Впрочем, г-жа Ландграф предостерегает и от излишнего оптимизма: «Если спрос не выровняется в ближайшие месяцы, видимо, пополнится список проектов, которые вынуждены будут уйти

с рынка. Прежде всего в группу риска попадают поселки, находящиеся на ранней стадии реализации». Однако есть и те, кто не разделяет радужных настроений коллег. «Думаю, летом каких-то особых всплесков продаж не предвидится. Многие покупатели уверены, что цены на жилье должны снизиться, и упрямо ждут этого события. Мы цены не снижаем, но и новых домов пока не закладываем», — говорит Геннадий Черненко, застройщик проектов «Хвойное» и «Ольшаники–2». Весьма характерная примета глубокой стадии кризиса: начинают появляться покупатели, которые очень жестко ведут переговоры и предлагают купить объект дешевле установленной цены на 30–40%. Такие клиенты уже есть. «То же было в 2009 году. Граждане, имеющие свободные деньги, чувствуют себя в кризисные времена очень уверенно. Им не нужна недвижимость вообще, они хотят ее купить лишь при условии сильного снижения цены. На столь серьезные подвижки удается уговорить частных продавцов, девелоперы на такие сделки не идут. Они лучше подождут, чем продадут постройки в убыток», — делится наблюдениями Дмитрий Сперанский, руководитель Бюро аналитики по рынку недвижимости.

Средняя стоимость реализованных домовладений (с учетом стоимости земли, кв.м/тыс. руб.)

Средняя стоимость реализованных участков (сотка/тыс. руб.)

Период

КТЖ

ТХ

Период

Цена

Май 14

67,8

32,3

Май 14

165

Июнь

60,9

29,9

Июнь

158

Июль

49,0

38,4

Июль

187

Август

65,1

30,1

Август

140

Сентябрь

56,9

40,9

Сентябрь

157

Октябрь

66,0

30,7

Октябрь

151

Ноябрь

57,7

30,0

Ноябрь

164

Декабрь

61,5

41,2

Декабрь

147

Январь 15

75,7

45,0

Январь 15

136

Февраль

92,6

46,0

Февраль

189

Март

84,1

49,6

Март

158

Апрель Май

81,0 46,1

41,6 52,2

Апрель Май

164 169 Данные Бюро аналитики по рынку недвижимости

ИЮлЬ 2015

АНАЛИТИКА

дайджест

Дмитрий Синочкин

Кризис без берегов ► Журнал «Огонек» от 1 июня публикует обширное интервью с академиком Абелом Аганбегяном «Суть экономики в условиях жизни людей» — о текущем состоянии нашей экономики, о перспективах выхода из кризиса. Спокойный, профессиональный анализ, с опорой на цифры и аргументы, а не на эмоции (что в последнее время все реже). Есть и несколько фраз о жилье: «У нас на душу населения приходится 24 квадратных метра. Но в 26% жилья нет туалетов, в 22% нет холодной воды, в 40% нет ни ванной, ни душа, ни горячей воды. У нас комфортного жилья (с кухней, прихожей, ванной и т.д.) — 15 квадратных метров на человека!» Как сказали бы оптимисты — какой огромный потенциал для жилищного строительства! ► Издание «Коммерсант-Деньги» 1 июня публикует материал «Участок в другом измерении: чем грозит землевладельцам массовый кадастровый учет». На примере Подмосковья авторы статьи разбирают типичные кадастровые ошибки, их последствия для граждан-землевладельцев, а также новые угрозы, которые несет в себе комплексный кадастровый учет. (По закону эти работы как раз и должны начаться 1 июня.) Собственников пугают тем, что в процессе новых обмеров они могут потерять до 10% площади участков. Те не верят, налоги не платят, ждут до последнего. «На учет возьмусь, а воевать — шиш с маслом!» — как говорил один незатейливый персонаж. Однако самое неприятное в другом: если в ходе комплексных кадастровых работ размер участка изменится, это автоматически делает нелегитимным

свидетельство о собственности. В самом деле, у вас бумага на 10 соток, а в государственном кадастре — 9,9… ► В журнале «Эксперт» 1 июня — важный обзор «Тормоз неравенства». Автор анализирует ситуацию с распределением доходов в развитых и развивающихся странах. Материал основан на выводах специального доклада ОЭСР, рекомендующего правительствам принять срочные меры против усиливающегося экономического расслоения. «Это расслоение сопровождалось ростом “нестандартной занятости” (числа фрилансеров, самозанятых и т. д.) в сочетании с резким сокращением среднего класса. А вот доходы сверхбогатых, составляющих всего 1% населения, напротив, резко выросли». Россия по уровню неравенства уступает лишь Мексике и Чили; уровень относительной бедности (доля населения с доходом ниже 60% от медианы) у нас самый высокий в Европе. Вообще-то мы об этом и так догадываемся, другой вопрос — что с этим делать? ► «Фонтанка» от 2 июня сообщает: «Конституционный суд рассмотрит закон об “охотничьей барщине”».Проблемаизвестная:в2009году вышла новая версия закона об охоте. Лицензии отменили; вместо них появились «охотохозяйственные соглашения» — вариации на тему ГЧП, только в лесу. И немедленно сотни тысяч гектаров леса чиновники стали передавать фирмам (нередко — весьма сомнительным) в аренду на 49 лет. Арендаторы, в свою очередь, пытаются свои новые владения огораживать. Что и вызвало многочисленные скандалы и конфликты. Решение КС будет опубликовано в ближайшее время.

► В июньском номере журнала «Большой Город» поставлен нетривиальный вопрос: «Почему жители Чертаново стареют быстрее жителей Крылатского?». Речь идет о том, как жизнь в «неблагоприятных локациях» влияет на здоровье. Оказывается, разница в продолжительности жизни между благополучными и неблагополучными районами доходит до 12 лет! Основные факторы: безопасность, шум, загрязнение. По Петербургу таких исследований пока нет. А жаль: сравнили бы Каменный остров с Ржевкой. Комарово — и Купчино… ► На сайте Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA 10 июня опубликована стенограмма дискуссии «Что нужно рынку — участки с подрядом или без?». По ходу обсуждения участники приводят некоторые интересные цифры. Например, по сведениям GOOD WOOD development, участки с готовыми домовладениями растут в цене примерно на 10% в год. (При инфляции 17% и депозитах под 12% — мило, не более того.) А специалисты группы «ИНТЕГРА» полагают, что участки без подряда в концептуальных поселках покупают на 15–30% дороже, чем в проектах «без концепции». В общем, представители крупных столичных фирм спорили-спорили и решили: нужно, конечно, и то и другое, лишь бы продавцы были профессиональными и голову покупателям не дурили. Так с этим никто и не спорил… ► «Ведомости» от 11 июня публикуют обширное интервью с Андреем

Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций о рынке недвижимости — и вовсе немерено. Мы решили помочь нашим читателям, которым, наверное, не хватает времени и сил, чтобы сориентироваться в этом потоке. Сегодня расскажем о самых интересных и важных публикациях коллег, вышедших в июне.

ИЮлЬ 2015

АНАЛИТИКА

Молчановым: «У нас общество не любит обеспеченных людей». Текст, во-первых, интересный, а вовторых — редкий: уж и не помню, когда основной владелец Группы ЛСР давал интервью, да и давал ли вообще. Там есть и про Александра Вахмистрова, и про Сергея Миронова, и про роль приемного отца экс-вице-губернатора Юрия Молчанова, и про международных инвесторов, и про то, что вопрос с защитниками «блокадной подстанции» можно было решить за деньги... Встречаются нетривиальные утверждения: «Для девелопера очень важно понимать, что прибыль возникает не в момент, когда он продал квартиру, а когда полностью закончил стройку». Читать обязательно! ► На портале «Сноб» 11 июня появился пост Максима Зарубина «Кому на Руси жить негде?». Текст важный, потому что едва ли не впервые открыто и четко поставлен вопрос: строительство жилья в России — это бизнес или социальная функция? Ответа нет. «Это непонимание привело к тому, что в общественном дискурсе есть две принципиальные позиции… Первая подразумевает то, что решение проблемы жилья — это обязанность государства. Нужны федеральные программы, бюджеты на их реализацию, аудит эффективности и так далее. Вторая же заключается в прямо противоположном. Люди должны сами о себе заботиться. Только так мы создадим эффективного собственника, средний класс и ответственного гражданина. Но рынок жилья монополизирован, а масштабы коррупции огромны. Риэлторы наживаются на людях, проценты по ипотеке гигантские, цены на жилье запредельные. “Невидимая рука рынка” покоится в кармане, где деньги лежат, и извлечь ее оттуда нет никакой возможности, кроме ампутации...» Конструктивного выхода автор не предлагает. Обозначил проблему — и то спасибо, конечно. ► В «Российской газете» от 16 июня — статья зампреда комитета Госдумы РФ по жилищной политике Елены Николаевой «Не ввысь, а вширь». Сообщается, что доля малоэтажного жилья в России растет с каждым годом и, по прогнозам правительства РФ, в 2015-м в общем объеме ввода она должна составить не менее 60% (в 2020-м — 70%). «Данные соцопросов показали, что среди желающих улучшить условия около 59% хотят приобрести индивидуальный дом, и только 27 — отдельную квартиру». Ка-

кие опросы дали такие волшебные цифры, кто и когда их проводил, как именно был сформулирован вопрос — в материале не уточнено. А жаль, конечно. ► Портал 47 news 17 июня сообщает: «В Ленобласти введен мораторий на предоставление берегов под любые цели». Губернатор Александр Дрозденко поручил профильным комитетам проследить за созданием в каждом муниципалитете в течение трех лет собственных особо охраняемых территорий или парковых зон. И ввел мораторий на предоставление берегов рек и озер региона даже под рекреационные цели. Создана рабочая группа, которой поручено в трехмесячный срок проверить, как администрация Всеволожска и Всеволожского района соблюдает экологическое и природоохранное законодательство. 19 июня тема получила развитие: «Прокуратура Приозерска заставляет муниципалов освобождать берега». В ходе проверок обнаружилось, что на береговых полосах водных объектов в Кузнечном, Громово, Петровском, Сосново и других поселениях «незаконно возведены строения (заборы, пирсы, бани и т.д.), которые ограничивают право граждан на доступ к водным объектам общего пользования». Предписано снести. Интересно, это к выборам (и тогда в сентябре все затихнет) или долгосрочная программа (менее вероятно, но в этом случае нас ожидает уйма интересных сюжетов)? ► 18 июня также на 47news — важный материал «Элитные дольщики тоже заплачут». Название неточное — ну откуда в Mistola Hills элитные объекты? — а тема серьезная. По сведениям автора, около ста миллионов рублей, за которые была в ответе администрация Всеволожского района, так и не превратились в очистные сооружения. В 2012 году группа из двенадцати застройщиков, реализующих различные проекты в этой зоне, заключила два значимых контракта. Среди застройщиков — компании RBI, «ПулЭкспресс» (проект «Охтинский парк»), «ПетроСтиль», «Зенит», «Колос». По первому из них фирмы совместно построили водовод, который успешно ввели в эксплуатацию, как и собирались, весной 2015-го. В соответствии со вторым контрактом эти же фирмы также собрали деньги «на обеспечение технической возможности подключения к водоочистным сооружениям». Предполагалось, что к концу 2014-го ИЮлЬ 2015

будут реконструированы водоочистные сооружения, идущие через Кузьмолово. Не получилось (см. материал «Метры не пахнут» в этом же номере). То есть вода в домах есть, но пить ее нельзя. Администрация от ответа уклоняется. ► Агентство «АСН-инфо» 23 июня разместило статью «Гатчина в объезд». Приятная новость: «Путепровод на Киевском шоссе в черте Гатчины может быть введен в эксплуатацию с опережением графика — уже осенью 2016 года». Всего в Ленобласти появится более 70 путепроводов для автотранспорта в местах пересечения автомобильной и железной дорог. Одновременно областное правительство формирует программу дальнейшего развития развязок как над железной дорогой, так и над водными путями, иными магистралями. По словам губернатора Александра Дрозденко, рассматривается возможность реализации двух таких проектов с привлечением внебюджетных средств через механизм концессии — это виадук во Всеволожске и объезд в Гатчине с заключением контракта жизненного цикла. «Кстати, возможно, в порядке эксперимента Ленинградская область выпустит транспортно-облигационный заем, который пойдет целевым образом на инженерное обустройство развязок», — сообщил глава региона. ► В еженедельнике «Недвижимость и Строительство Петербурга» 24 июня опубликован материал «Водный магнит» — опрос о том, как влияет на привлекательность загородных комплексов близость к воде. Например, допустимо ли в рекламе писать «Собственный пляж», и что конкретно такая фраза означает. Своими соображениями делятся специалисты компаний Parabola Group и «Олимп 2000», ГК «АйДаДом» и УК «Теорема», «Строительный трест», Knight Frank St. Petersburg и «ПетроСтиль». Кстати, директор по продажам компании «ПетроСтиль» Михаил Фуксман высказывает нетривиальное мнение: «Для большинства состоятельных граждан близость дома к Финскому заливу становится сейчас скорее минусом, чем плюсом. Летом сюда прибывает огромный поток отдыхающих; неприятные запахи во время цветения залива тоже не вызывают восторга; многим не нравятся сильные ветра в межсезонье. Это касается и больших озер, кроме, пожалуй, самого чистого Ладожского, а также Суходольского».

АНАЛИТИКА

Юрий Маракулин

Сезонное обострение PR Если маркетинг — это «что продавать», а реклама — «как продавать»,то PR — «как сделать, чтобы о вас спрашивали». И все бы хорошо, но есть одна сложность: в теории с этим никаких проблем, а на практике возникает уйма вопросов. Обычно именно летне-осенний сезон дает множество возможностей для PR, и было бы жаль их упустить. Многочисленные общегородские мероприятия, оживление сезонной строительной работы, текущие PR-проекты партнеров — благодаря всему этому можно выступить, засветиться и прозвучать. Как это сделать? Как включиться в имеющиеся проекты и мероприятия и получить результат? Давайте проанализируем. В чем смысл? Лет 15 назад вопрос «В чем разница между рекламой и PR?» весьма волновал профессиональное сообщество. На самом деле это все риторика и тема для застольных разговоров. Практический смысл в том, что мы ненавязчиво выходим на нужную аудиторию. Нас начинают узнавать, хотя мы еще ничего не сделали. Мы входим в информационный мир клиентов и заставляем их говорить о себе или о нужной нам проблеме. А как именно это достигается — второй вопрос. Обычно это или участие в значимых мероприятиях, или адресная помощь, или работа с широко освещаемыми проектами, или информационные вбросы. Последний метод требует отдельного разговора, и мы коснемся его в другой раз. А суть остальных подходов в том, что компания тратит значительно меньше средств, чем на прямую рекламу, и получает гораздо более оперативный результат, чем от длительного вхождения в нужные клиентские круги. Кейс. Есть мнение, что PR почти не требует вложений. Но это не так, вернее, не всегда так. Зачастую PR-мероприятия стоят немалых денег. Так, московская компания, построившая мусороперерабатывающий завод, столкнулась с закономерным нажимом «зеленых». Сам по себе этот нажим не беспокоил владельцев завода, но они воспользовались им, чтобы выйти на новых партнеров. Компания организовала пресс-тур, пригласила журналистов. Сотрудники рассказывали о производстве. Было много общих слов, но между ними удалось вставить и чисто коммерческие показатели: сведения о мощностях и видах услуг. Именно это и требовалось от PR-мероприятия. Журналисты донесли сведения до читателей, а через некоторое время информация просочилась и к потенциальным партнерам.

В итоге компания значительно расширила портфель заказов. А претензии «зеленых» — официальный повод для пресстура — так никого и не взволновали. Для чего не подходят PR-мероприятия Случаи молниеносного PR-успеха бывают не так уж часто. Обычно нам предстоит долгая и кропотливая работа. В самом деле, PR не подходит для быстрой отдачи, не дает немедленного результата. К тому же сообщение иногда «размывается»: не всегда именно мы контролируем его передачу. Поэтому для трансляции точной информации, для достижения немедленных актуальных целей лучше использовать прямую рекламу. Сложности и тонкости Увы, но в PR-мероприятиях компания редко оказывается единственным участником, и перед нами появляется типичная проблема распределения полномочий. Поэтому нужно особенно тщательно продумать все вопросы обеспечения, и лучше, чтобы ваша часть зависела только от вас. Не рассчитывайте на партнеров: они всегда забудут, не подумают, понадеются на вас. Не менее важно, чтобы ваш партнер или другой организатор имели действительный выход на нужную вам аудиторию. Или на профильные СМИ — это тоже отличный способ достичь целей. Как освещалось аналогичное мероприятие в прошлом? Какие результаты оно принесло? Есть ли среди организаторов кто-то, непосредственно входящий в число интересных вам клиентов? Это основные вопросы, которыми стоит поинтересоваться. Если ответы положительные, то в мероприятии можно участвовать. Другая сложность — это чувство меры. Всегда есть искушение повесить лишний ИЮлЬ 2015

баннер, поднять «еще одну интересную тему», впихнуть десяток логотипов. Не стоит этого делать: лучше сосредоточиться на основных задачах и главных возможностях, а не распыляться на все подряд. Еще важный момент — обсуждение информационного повода. Иногда, особенно в работе с государственным или муниципальным заказом, некоторых тем лучше касаться очень аккуратно, чтобы не повредить своему же проекту. Нет ничего хуже, чем хорошо сделать то, что вообще не следовало делать. Кейс. Одна крупная автомобильная компания получала титул дилера заводапроизводителя. Процесс небыстрый и непростой, но в то же время это отличный информационный повод для любой фирмы. PR’щики провели прекрасную информационную кампанию — сведения о получении дилерства появились в нескольких деловых и отраслевых СМИ. И уже после всех публикаций выяснилось, что договор пока не подписан, условия согласовываются и вообще говорить об этом как минимум преждевременно. Переговоры едва не сорвались, и все из-за появившихся публикаций. Цена ошибки могла составить несколько миллионов рублей ежемесячно. Так хорошая тактическая работа едва не привела к стратегическому провалу. И напоследок: как правило, ваши партнеры требуют больше, чем оговаривалось в начале. Особенно это актуально для благотворительных и социальных проектов. И ведь трудно отказать в корректной форме, правда? Тут есть только один вариант — на всякий случай заложить некоторые послабления и быть готовым к небольшому расширению программы. Это позволит сохранить отношения и получить нужный результат вашего PR-мероприятия.

АНАЛИТИКА

Наведение на цель Разумеется, цели PR-мероприятий могут быть самыми разными, но обычно они группируются вокруг трех стратегических задач: выход на широкую клиентскую аудиторию, выход на крупного заказчика, в том числе муниципального или федерального, выход на конкретного, точечного клиента. Звучит примитивно, не правда ли? Но это именно так, и наша жизнь становится проще. При планировании любого мероприятия, при решении, участвовать или нет, стоит прежде всего понять, заинтересует ли оно выбранного нами клиента. Сюжет события, его масштаб и особенности — это все не так важно, если сообщение достигает цели. Самый простой способ — включиться в мероприятие, проводимое вашими клиентами или заказанное ими. Здесь возможны интересные вещи, например, событие может предназначаться одной аудитории, но совершенно не заинтересовать ее, зато давать удачный выход на другую клиентуру. Типичный пример — районные мероприятия для жителей. Обычно они собирают мизерное количество народа, зато партнерство с организаторами открывает совсем другие возможности в сфере муниципального заказа. Кейс. В этом смысле показательны городские мероприятия и ландшафтные конкурсы. Например, недавний фестиваль «Императорские сады России». Стратегии участников четко делятся на два варианта: вовлечение в конкурсную программу, что подразумевало именно арт-направленность проектов, и рекламное участие, допускавшее логотипы, размещение рекламы на своем стенде. Первой — конкурсной — категории интересно вхождение в список призеров, популярность среди коллег, а другой — рекламной — важна узнаваемость марки и распространение их предложения среди конечных заказчиков. Участники конкурса стремились угадать новейшие тренды в ландшафтном дизайне, а все заинтересованные в рекламе размещали логотипы, устраивали интерактивные программы, делали все, чтобы посетители фестиваля фотографировались на фоне их информации. Оба подхода имеют право на жизнь, и оба дают результат. Вопросы восприятия PR на благотворительности выглядит цинично и многими воспринимается в штыки. Мол, поддерживаете детский дом, так делайте это молча, не надо кричать на каждом углу. Спорный вопрос, но

и игнорировать его было бы неправильно. В этом случае самый простой вариант — не распространяться о поддержке, но в то же время включаться в благотворительные программы под патронажем общественных и правительственных организаций. Это позволяет сохранить пристойную скромность и в то же время выйти на один из целевых сегментов. Кейс. Одна строительная компания провела новогоднюю акцию для своих партнеров: разослала им детские рисунки и письма: «Мы могли бы потратить большие деньги и подарить вам очередной ежедневник. Но мы решили, что каждый может купить его самостоятельно. А весь бюджет новогодней кампании мы передали в детский дом, он пошел на игрушки, компьютеры, оснащение комнат и классов. Мы дарим вам рисунки детей, которым вместе с вами сумели помочь». Результат превзошел ожидания: что ни говори, но мало у кого возникнет мысль ругать компанию за такое мероприятие. И очень возможно, что это подтолкнуло некоторых ее партнеров к собственным благотворительным проектам. Пробежка впереди паровоза Одна из опасностей PR-мероприятий — опережение ожиданий. Может, ваша ИЮлЬ 2015

задумка не так уж плоха, но клиенты к ней не готовы. И в результате будет не просто нулевой эффект, это полбеды, но вы рискуете получить строго противоположный результат, уйти в минус. И вот это по-настоящему плохо. Кейс. Многие коттеджные поселки, особенно имеющие концепцию, пытаются расшевелить жителей, перезнакомить их, создать интересную внутреннюю жизнь. Это очень правильный подход, но здесь очень важно чувство меры. Известны и примеры такой добровольно-принудительной работы, когда жителей засыпают приглашениями, выдают им документы только вместе с внутренней газетой, требуют участия в праздниках и проч. В результате здравая вроде бы идея вызывает отторжение и создает конфликты. И никакого PR. Сосредоточимся на главном PR занимает довольно много времени, а объять необъятное не получится. Поэтому вопрос сосредоточения на главной цели актуален как никогда. Сложно дать разумную рекомендацию, не зная целей и задач, но можно повторить общий совет: при прочих равных стоит сосредоточиваться на мероприятии с простой механикой и понятной идеей.

ПРОЕКТЫ 28

Любовь у лесопарка

Коттеджный поселок «Любовино» расположен рядом с Петербургом, в деревне Вартемяги, вблизи Шуваловского лесопарка. До Петербурга — 10 км.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ 36

Счастье неподалеку

Малоэтажный микрорайон «Счастье» строится в деревне Федоровское (Тосненский район), неподалеку от Павловска. До Павловского парка — 3 км, до Петербурга — 19 км.

ПРОЕКТЫ

на финише

«Любовино» Место Деревня Вартемяги, Всеволожский район, 10-й км Новоприозерского шоссе, 10 км от Петербурга. На расстоянии 1,2 км — сосново-еловый парк и озеро с пляжем и детской площадкой. Территория поселка — 14 га. Земля предназначена для дачного строительства. дома и участки Участки от 5 до 15 соток без подряда. Секции в дуплексах: 60,75, 95 и 105 кв.м. Можно приобрести дуплекс как индивидуальный дом. Всего 150 домовладений. инженерия Электричество — до 13,2 кВт. Газ — магистральный газопровод. Водопровод — центральный. Канализация — центральная.

Любовь у лесопарка Коттеджный поселок «Любовино» расположен рядом с Петербургом, в деревне Вартемяги, вблизи Шуваловского лесопарка. До Петербурга — 10 км. Проект реализует компания «ЛВ-девелопмент». У застройщика есть еще несколько поселков: «Морская крепость» (на берегу залива), «Надозерье» (на Вуоксе), «Чудские берега» (на Чудском озере) и еще один комплекс в Вартемягах — «Вартемяги Комфорт». В «Любовино» будет около 150 участков, здесь можно приобрести надел под индивидуальное строительство или секцию в дуплексе (от 60 до 105 кв.м). Дуплексы возводят из газобетона на монолитном фундаменте. К секции прилагается участочек в три сотки. Наделы стоят от 280 000 до 308 000 за сотку, дуплексы обойдутся в сумму от 2,5 млн до 3,5 млн рублей. Поселок предполагает постоянное проживание. Подключены и действуют централизованные инженерные коммуникации: канализация, водопровод, магистральный газ, электричество. Реализовано более 60 участков и два десятка дуплексов, идет активное строительство. Весной 2015-го подключили газ, что, конечно, оживило интерес к проекту. На участок или секцию полагается 4 кВт, что терпимо для дачи, но недостаточно для постоянной резиденции. Впрочем, необходимые мощности можно докупить. (По словам представителей компании-застройщика, некоторым покупателям необходимые киловатты достаются в качестве бонуса.) В поселке достраиваются две детские площадки, в перспективе — магазин и детский клуб. Впрочем, Вартемяги — вполне обжитая местность, к тому же неподалеку — «Мега», а в шаговой доступности — магазин «Дикси». Путь до поселка на автомобиле от станции метро «Парнас» займет не более 15 минут. От станции «Проспект Просвещения» до Вартемяг идут три маршрутки (20 минут).

Инфраструктура Пост охраны, две детские площадки. Построены здание охраны и администрации, гостевая парковка, ограждение поселка по периметру, ограждение участков, инженерные коммуникации, дороги. В поселке работает управляющая компания. В деревне Вартемяги есть детский садик, больница, школа, конно-спортивный клуб, спорткомплекс. Инвестиции Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются. схема продаж На дома и участки заключаются договоры купли-продажи. Возможно предоставление беспроцентной рассрочки платежа.

ИЮлЬ 2015

МЕСТО ИМЕНИЯ

ПРОЕКТЫ

ИЮлЬ 2015

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин

Экспертиза — это вкусно! Эксперт Татьяна Ильина по итогам голосования за поселки южного направления получила от организаторов рейтинга загородных проектов Почетную Копченую Щуку.

Основания: во-первых, г-жа Ильина проявила завидную оперативность — она закончила выставлять оценки второй, ее

опередил только риэлтор Александр Свиридов. Во-вторых, ее оценки оказались предельно близкими к «консенсусному»

ИЮлЬ 2015

среднему баллу (тоже второе место). Возможностей для материального поощрения у организаторов нет (да это и противоречит идеологии рейтинга). Но ведь как-то надо благодарить занятых людей, которые тратят свое время на создание общего блага (полезного информационного продукта). Решили вручать отличившимся специалистам вот такой вкусный подарок. Щука была поймана в Вуоксе автором этих строк, закопчена и в тот же день доставлена в город. С результатами рейтинга можно ознакомиться на портале Zagorod.ru. Кстати, интерес представляет не только сам рейтинг, но и форум. Стоит отметить, что реплики (посетителей сайта) стали более взвешенными: спорят, но спокойнее и по делу. Со своей стороны организаторы обещают учесть мнение пользователей, по крайней мере — проводить дополнительные проверки. Сейчас идет голосование по поселкам, расположенным на северном направлении. В ближайшее время рейтинги загородных объектов будут доступны и на сайте нашего журнала Vprigorode.ru.

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Анна Терентьева

Укомплектованные дачи

Онегин и дети

В коттеджном поселке «Ольшаники–2» завершается благоустройство территории.

В коттеджном поселке «Онегин-парк» завершается строительство двух детских площадок.

Комплекс находится в Выборгском районе, на берегу Чернявского озера. Территория холмистая, на ней высажено 12 500 деревьев: яблоневый сад и молодые кедры. Всего в поселке 48

участков без подряда и 20 коттеджей. В продаже осталось восемь готовых домов и 20 наделов. «В этом сезоне мы планируем развернуть заметную рекламную кампанию, потому что построенные коттеджи готовы к заселению. Они сдаются с полной отделкой, мебелью и кухней. Каждый оснащен всеми коммуникациями, включая газ. Участки ухожены, на них выполнен нехитрый ландшафтный дизайн, построен навес для автомобиля. На озере оборудованы пирс и пляж. Словом, дачный отдых у покупателя начнется практически с момента подписания договора куплипродажи», — рассказывает Геннадий Черненко, застройщик коттеджного поселка «Ольшаники–2». В домах установлено по две системы отопления — для газового и электрического котлов. Как правило, жители пользуются первым, а второй выполняет роль резервного. Стоимость коттеджей — от 7,8 млн до 14,5 млн, участков — от 1,8 млн. На данный момент в поселке продано 12 домов и 28 наделов.

ИЮлЬ 2015

Одна предназначена для самых маленьких, вторая — для детей постарше. Строители выбрали самое безопасное и солнечное место в собственном парке с видом на озеро. На 14 сотках устанавливают качели, карусели, гимнастическое оборудование, домики. Для малышей строят огромную песочницу, вокруг которой поставят скамейки для родителей. Команда «Онегин-парка» выбрала самые качественные и интересные игровые комплексы премиум-класса. Два комплекса для малышей включают в себя безопасные горки, спуски-трубы, интересные развивающие элементы. На площадках применяется травмобезопасное резиновое покрытие толщиной 40 мм. Изюминкой площадки для старших станет почти настоящий корабль размером 13 на 7 метров, он включает два игровых уровня. По периметру площадок высажены сосны высотой 4–5 м. Первая и вторая очереди «Онегин-парка» застроены, ведутся продажи в третьей.

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин, Галина Стащак

Поближе к земле В коттеджном комплексе «Юкковское» стартовала акция: просторный одноэтажный дом на участке 12 соток можно купить за 14 млн рублей.

«Этот дом мы проектировали специально для семей с детьми или пожилыми родителями. В нем отсутствует второй этаж, а значит, нет крутой и опасной лестницы. Поэтому можно не беспокоиться за безопасность детей и за комфорт бабушек и дедушек», — рассказывает Ольга Ландграф, руководитель отдела продаж комплекса «Юкковское». Коттедж весьма просторный — 220 кв.м, в нем высокие потолки и панорамное остекление. Изюминка проекта — SPA-зона с банным комплексом и комнатой отдыха. Как отмечают архитекторы компании, назначение всех вспомогательных поме-

щений можно изменить в соответствии со вкусами владельцев дома. К примеру, SPA-зону оборудовать под мастерскую или танцевальный зал, а «лишние» санузлы переделать в дополнительные кладовые или гардеробные. Поселок «Юкковское» находится во Всеволожском районе, в Юкках. Здесь предлагают участки без подряда со статусом ИЖС (от 5 млн рублей) и готовые дома. В первой очереди проложены все коммуникации, заасфальтированы дороги, обустроена детская площадка, завершается благоустройство территории.

ИЮлЬ 2015

Пионерская усадьба Группа компаний «СТИНКОМ» выставила на продажу участок площадью 252 сотки на берегу Пионерского озера. Цена лота — чуть более 45 млн рублей. Береговой участок располагается в границах готового поселка «Заозерье», принадлежащего «СТИНКОМУ». Массив находится на Карельском перешейке, в Выборгском районе ЛО, в 70 км от КАД. Надел с хвойным лесом девелопер предлагает за 45,36 млн рублей. В стоимость входят газоснабжение, водопровод и 40 кВА электричества. На участке можно как построить отдельную резиденцию, так и реализовать небольшой девелоперский проект: разделить на отдельные пятна, проложить дороги, подключить сети и застроить домами. Сотка земли в этом случае обойдется покупателю в 180 000 рублей. Для сравнения: береговые участки в поселке «Гармония» «СТИНКОМ» предлагает в среднем по 315 000 рублей за сотку. Собственно, свой «береговой запас» девелопер решил реализовать именно в связи с высоким спросом на участки, расположенные непосредственно у воды. В той же «Гармонии» их осталось всего пять.

ПРОЕКТЫ

Лето! Солнце! Жара!

По многочисленным просьбам сотрудников редакции, а также ввиду того, что принципиальных изменений в составе активного предложения не так уж много, таблицу коттеджных поселков в этом номере мы решили не публиковать. Но если кому-то все же необходимы эти данные — звоните в редакцию, по запросу мы эти сведения, конечно, предоставим. Редакция «Пригорода»

МЕСТО ИМЕНИЯ

ИЮлЬ 2015

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

на дистанции

«Счастье» Место Ленинградская область, Тосненский район, д. Федоровское. Удаленность от КАД — 19 км. Участок 32 га, статус — земли населенных пунктов, для размещения сблокированных домов в 1–3 этажа. К ЖК «Счастье» ведут несколько магистралей: Пулковское, Московское, Петербургское и Петрозаводское шоссе, а также Софийская улица. От станции метро «Купчино» ходят маршрутки, несложно добраться общественным транспортом от ж/д станций Царское Село (г. Пушкин) или Павловск. В 1 и 2 очереди идет заселение, 3-я полностью распродана. Завершение строительства 4-й и 5-й очереди — III квартал 2016 года. Всего в проекте 6 очередей.

МЕСТО ИМЕНИЯ

Дома и квартиры Двухэтажные кирпичные дома на 4, 6, 8 или 9 квартир (секций). Площадь квартир: 71, 84 и 91 кв.м. Стоимость: от 41 тысячи рублей за кв.м. Всего в 125 домах — 829 двухуровневых квартир-секций.

Счастье неподалеку Малоэтажный микрорайон «Счастье» строится в деревне Федоровское (Тосненский район), неподалеку от Павловска. До Павловского парка — 3 км, до Петербурга — 19 км. На участке общей площадью 32 га уже построено 55 домов, 70 — на стадии строительства, в каждом — от четырех до девяти квартир-секций. Юридически это именно квартиры, хотя и двухуровневые; фактически — таун-хаузы (при каждой секции есть свой небольшой участок). Из 829 квартир продано около половины, дома первой и второй очереди в срок введены в эксплуатацию. В части квартир владельцы уже живут, в других идут отделочные работы. Цена — от 41 тысячи рублей за квадрат; квартира площадью 71 кв.м стоит 2,9 млн рублей. Компания-застройщик, ООО «ЛенСтройГрад», реализует жилье по договорам долевого участия, в рамках 214–ФЗ. Это важно: есть возможность получить кредит в Сбербанке (и не только) под льготные 11,9%, по программе «Ипотека с господдержкой». По-видимому, именно эти особенности и учли эксперты, когда оценивали проект в рамках общего рейтинга загородных объектов: ЖК «Счастье» вошел в первую пятерку из трех десятков комплексов. Проект решен в едином архитектурном стиле. Дома предназначены для постоянного проживания: есть централизованная инженерия (водоснабжение, водоотведение, газ, электричество). Комплекс обслуживает специализированная управляющая компания. Для каждого домовладения (квартиры) предусмотрено парковочное место и зона отдыха: на придомовом участке можно установить беседку, качели, детский игровой комплекс, да хоть фонтан — если он не будет заливать соседей. Участки оформляются в общедолевую собственность с выделением доли на каждую квартиру.

Инженерия Электричество — от 5 до 6 кВт. Газопровод — магистральный. Водопровод и канализация — центральные. Интернет, телефония, телевидение. Инфраструктура Уже построены: инженерные коммуникации, дороги, здание охраны и администрации, гостевая парковка, возведены ограждение по периметру и ограждение участков. В проекте предусмотрены: большая прогулочная зона для детей и взрослых; стадион с футбольным, волейбольным и баскетбольным полями. На территории также разместятся несколько детских площадок, магазин, площадка для выгула собак. Продовольственные и промтоварные магазины, аптека и отделения банка есть в дер. Федоровское. Инвестиции Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются. Финансы Квартиры реализуются по договорам долевого участия, в соответствии с 214–ФЗ. Возможна ипотека от банков-партнеров: Сбербанк, Банк «СанктПетербург», Первобанк. При покупке жилья можно использовать все виды субсидий, средства военной ипотеки, материнский капитал.

ИЮлЬ 2015

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

ИЮлЬ 2015

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Юрьев

Императорские грядки В Петербурге завершился ежегодный международный фестиваль садово-паркового искусства «Императорские сады России».

Композиции мастеров ландшафтного дизайна, объединенные общей темой «Сады Шелкового пути» увидели более 100 000 петербуржцев и гостей города. Ежегодный фестиваль у стен Русского музея, в Михайловском саду, традиционно

привлекает дизайнеров не только со всей России, но и из Европы. Здесь находят воплощение самые смелые и неожиданные идеи и проекты, которые с легкой руки авторов композиций могут перекочевать на участки посетителей.

ИЮлЬ 2015

В этом году впервые в фестивале участвовала строительная компания «Домостроев». В партнерстве с ландшафтной фирмой «Дуэт» ее специалисты создали восточную инсталляцию под названием «Путь воина» — кусочек древнего Китая прямо в центре Петербурга. Эта композиция объединила мастерство и инженерные решения строителей с творческими замыслами дизайнеров. Сейчас трудно найти владельца офисного помещения или бизнес-центра, который не озаботился бы обустройством зеленой зоны вокруг и внутри здания. Не редкость и зимние сады в квартирах у петербуржцев: в городе, где большую часть года нет солнца, даже комнатные растения по-настоящему радуют глаз. Благо ландшафтные компании и дизайнеры предлагают целый комплекс услуг по созданию фитодизайна интерьера, а также зимних садов и флорариумов. Специалисты в области недвижимости уверены, что залог успеха для строительной компании — правило «одного окна». «Домостроев» занимается не только строительством загородного жилья и инжиниринговым сопровождением, но и благоустройством придомовой территории.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин

Паразитная засветка Так ученые называют воздействие крупных жилых и коммерческих объектов на условия для астрономических наблюдений. Однако протесты Пулковской обсерватории вряд ли помешают израильским и российским девелоперам построить «Планетоград».

Крупный проект жилой застройки (около 1,5 млн кв.м на 240 га рядом с Пулковской обсерваторией) начал прорабатываться еще в 2009-м, в 2014-м — получил поддержку городского правительства. Инвестор и организатор проекта — израильский холдинг Morgal Investments. На

Петербургском экономическом форуме руководители Morgal Investments и губернатор Георгий Полтавченко подписали договор о сотрудничестве. Основной российский партнер израильтян — компания Setl City. Недавно застройщик заявил, что увеличивает долю присутствия в проекте. По словам

ИЮлЬ 2015

генерального директора Setl City Ильи Еременко, фирма до 2030 года готова инвестировать около 116 млрд рублей в строительство жилья и инфраструктуры на Пулковских высотах. Работы начнутся этим летом. Застройка будет малоэтажной — не из-за обсерватории, а из-за близости аэропорта. Петербургские депутаты и представители научной общественности пытались внести поправки в генплан, запрещающие застраивать эту территорию. Поправки были заблокированы Законодательным собранием. Пытались придать окружающим памятник землям статус особо охраняемого ландшафта — также не получилось. Территория обсерватории входит в состав комплексапамятников,охраняемогоЮНЕСКО. Здания проектировал архитектор А. Брюллов, в войну их сильно разрушили, потом старательно восстановили. Сейчас под застройку предназначены три четверти парковой охранной зоны комплекса. Собственно, специалисты давно и осторожно указывают, что обсерватория вблизи мегаполиса имеет скорее историко-культурное, чем научное значение. Серьезные наблюдения ведут в горах, поближе к звездам и подальше от цивилизации.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Юрьев

Янино в цвету Группа компаний «КВС» открывает продажи двух новых корпусов в ЖК «Ясно.Янино». Сейчас квартиры предлагают в пяти корпусах разной степени готовности — от стадии устройства фундаментной плиты до полностью возведенных каркасов домов. При покупке жилья в «Ясно.Янино» можно использовать субсидии городских и федеральных программ, включая военную ипотеку и материнский капитал. В корпусах 7.4 и 7.5 установлены специальные цены — от 53 000 рублей за кв.м. У этого проекта есть и инвестиционная перспектива: в планах администрации региона — строительство станции метро «Янино» и реконструкция Колтушского шоссе. С улучшением транспортной доступности, несомненно, вырастут и цены. Но и сейчас до ЖК «Ясно.Янино» нетрудно добраться как на личном, так и на общественном транспорте. Между поселком и Петербургом курсируют восемь маршруток: 15–20 минут до станции метро «Ладожская». На личном авто практически по прямой, через Колтушское шоссе, проспекты Косыгина и Заневский несложно доехать до центра. А через КАД, до которой всего 3 километра, можно попасть в любую точку города. Комплекс будет оснащен наземными крытыми паркингами по 300 машино-мест каждый, что позволит освободить дворы. Уютные и яркие восьмиэтажные дома возводятся в живописном уголке Всеволожского района, на месте немецкого поселения XIX века. Рядом находится Ковалевское лесничество, Колтушское и Коркинские озера. – Мы хотим создать принципиально новую атмосферу для будущих жильцов наших квартир. Это частный комфорт — когда человек въезжает в квартиру с полной качественной отделкой, и ему остается только расставить мебель, — говорит генеральный директор УК «КВС» Сергей Ярошенко. — Заботясь о безопасности, мы предусматриваем ограждение территории и видеонаблюдение, заботясь о здоровье и комфорте проживания — создаем спортивные площадки и высаживаем плодовые сады. Яблоневые, вишневые, грушевые деревья будут расти на территории комплекса. Концепция развития района предусматривает строительство крытого ледового катка, спортивно-досугового комплекса, трех плавательных бассейнов.

ИЮлЬ 2015

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Роман Денисов

Долгий старт «Арсенала» Компания Gensen Group наконец добилась выдачи градпланов и других документов на участки в проекте «Петровский Арсенал» в Сестрорецке. Теперь «зависший» на годы проект может сдвинуться с места. Попутно компания наказала чиновников из городского Управления Росреестра, которые два с лишним года не могли завизировать раздел участков. Ведомство отказывалось исполнять даже вступившее в силу решение суда. Теперь арбитраж помимо прочего постановил оштрафовать местное Управление Росреестра на 10 000 рублей. Регистраторы спорили до последнего, но суд кассации подтвердил справедливость решения. Проекту «Петровский арсенал» более 10 лет. Jensen Group приобрела 92% акций Сестрорецкого инструментального завода в 2003-м и через два года начала преобразовывать промышленную территорию. Девелопером выступает дочерняя структура — ООО «Сестра Ривер Девелопментс». По ходу возникла масса бюрократических препон. На территории находятся девять корпусов, охраняемых КГИОП. Три из них, включая семигранную башню, решили переоборудовать под лофты, остальные задействовать под прочие коммерческие цели. Свободная территория, пригодная под застройку, была разбита на пять участков, всего — 8,4 га. Изначально фирма собиралась самостоятельно возводить здесь жилье (до 200 000 кв.м) и сопутствующие объекты. В 2013‑м инвестор решил поделить пятна на 10 мелких лотов (от 0,5 до 1,5 га), чтобы иметь возможность продавать землю другим застройщикам. С разделом и возникла заминка. Управление Росреестра отказалось регистрировать права фирмы на вновь размежеванные наделы. Ведомство ссылалось, в частности, на позицию КЗР и КГИОП. Последний, например, настаивал на том, чтобы сначала инвестор заключил охранные обязательства. В КЗР считали, что границы новых пятен не соответствуют проекту межевания, утвержденному Смольным в 2010‑м. Компания обратилась в арбитраж. Суд еще в прошлом году отверг все доводы чиновников и обязал Росреестр провести регистрацию. Управление не исполнило вердикта. В конце года инвестор потребовал наложить на ведомство штраф 100 000 рублей. Суд решил, что достаточным наказанием будет 10 000 рублей, и предписал ведомству исправиться. Но даже после этого Управление продолжало судиться. Недавно точку в деле поставил суд кассации. В Jensen Group сообщили, что сейчас компания ищет покупателей на эти лоты. За землю она хочет получить $75 млн. Но рассматривается и вариант совместной реализации проектов. ИЮлЬ 2015

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

Дмитрий Синочкин

Готовь каток летом! О том, как «начинать новую жизнь с понедельника», о планах «встать пораньше и бегать» мы знаем, наверное, лучше всех. И строители, как полноценная часть народа, тоже в курсе: сначала сдают жилье, а социалка и досуг — это уж как пойдет. Вдвойне приятно писать о проектах, в которых спортивно-развлекательные объекты возводятся одновременно с жилыми кварталами. Жители поселка Новоселье будут встречать Новый год в только что построенном Ледовом дворце. Его строят параллельно с жилыми домами квартала «Бета». Разрешение на строительство было выдано в декабре 2014-го. Спортивный комплекс предназначен для тренировок и проведения соревнований по хоккею и фигурному катанию. На ледовой площадке одновременно смогут заниматься 50 человек, вместимость зрительного зала — 185 человек.

В двухэтажном здании также разместятся вспомогательные помещения (раздевалки, душевые, мастерские, медпункт и т.д.). Общая площадь здания — 3569 кв.м, площадь ледового поля — 1413 кв.м. Ввести в эксплуатацию Дворец планируют до конца 2015 года. То есть елку можно будет установить прямо на катке. Как утверждает директор Ледового дворца Алэн Семелькин, новый комплекс установит новые стандарты для объектов такого типа в регионе:

ИЮлЬ 2015

– Мы берем за основу лучшие ледовые объекты мира и воплощаем эти концепции у нас в Новоселье. Для нас важны качество и комфорт, который мы сможем предоставить посетителям. В ЛД будет искусственный лед канадских размеров, шесть раздевалок, трибуны на 185 мест и зона кафе для проведения мероприятий. Предусмотрены два хореографических зала — 210 кв.м — для подготовки фигуристов и иных спортивных занятий. Надеюсь, наш проект станет отличаться уровнем сервиса, тем, как мы будем преподносить наши услуги клиентам. Нам важно, чтобы каждый посетитель оценил европейский уровень услуг и захотел вернуться еще раз. Стадион строится с применением новейших технологий и оборудования: ледозаливочной машины Zamboni, финских бортов IcePro, современной холодильной установки, диодного освещения ледового поля. Профессионалы поймут и оценят эти особенности. А для массового катания, чтобы создать праздничную атмосферу, предусмотрены различные шоу и мероприятия. Мы ориентируемся на спортивный образ жизни, а для этого недостаточно лозунгов, нужны конкретные дела, нужны возможности для массового спорта. Ледовый дворец — один из элементов этой концепции.

ОБУСТРОЙСТВО

Роман Денисов

В поисках идеального тепла Все чаще российские строители оперируют термином «пассивный дом», заявляя, что их технологии позволяют в разы уменьшить энергопотребление. Обычно это просто реклама. Утепленный дом еще не значит «пассивный». К тому же некоторые граждане чересчур усердствуют, строя дом-термос, чтобы экономить на тепле. Впрочем, на питерском рынке есть проекты, которыми интересуются даже немцы — авторы стандартов в сфере «пассивного» строительства. Сложность в том, чтобы оценить экономическую выгоду и убедиться, что реальные показатели соответствуют расчетным. В нашей стране понятие «пассивный дом» вошло в обиход еще в 2000-х. Под ним понимают здания, в которых расходы на отопление сведены к минимуму, в идеале — уменьшены в 10 раз по сравнению с тратами среднестатистического домовладельца. Но вот дальше зачастую начинается игра с цифрами. Инновации от безысходности Недавно компания Paroc заявила, что участвует в строительстве пассивного дома в Тверской области, который претендует на звание самого энергоэффективного особняка в стране. Завершена работа над каркасом, фирма провела натурные испытания герметичности и уверяет, что показатели тянут на рекорд для России. Дом строят по частному заказу. В основе — деревянный каркас. Общая отапливаемая

площадь — 350 кв.м. Энергоснабжение электрическое, при этом подведенная мощность составляет 15 кВт, что не много для дома такого размера (поэтому и возникли особые требования по изоляции). Нагрузка на системы отопления и охлаждения составляет 11 кВт и 4 кВт соответственно. Годовой расчетный показатель потребления энергии — максимум 80 кВт/час на «квадрат». Например, для обычного кирпичного дома нормой считается 200–300 кВт/час на 1 кв.м. Дом рассчитан на постоянное проживание семи человек (с гостями — тринадцати). Для утепления стен и кровли использованы материалы PAROC eXtra (теплоизоляция на основе минваты). В компании уточняют, что дело не только в материалах, но и в архитектуре, в особенностях монтажа. Многие опрошенные эксперты подтверждают, что показатели отличные. Но фирма не приводит смету. Вопрос: если бы у заказчика была возможность использовать газовое отопление, стал бы он добиваться рекордных показателей? Еще в середине 1990-х в немецком городе Дармштадте был основан Институт пассивного дома. Его экспертам принадлежат основные разработки в этой сфере. Они же

ИЮлЬ 2015

определили стандарт, согласно которому теплопотери на таких объектах не должны превышать 15–25 кВт/час на 1 кв.м отапливаемой площади в год. Главным двигателем идеи стала забота об экономии энергоресурсов. В теории пассивный дом отличается от обычного не только качеством теплоизоляции. Особые требования — к конструктиву, качеству окон и дверей, инженерному оснащению, даже к расположению. Вместо традиционных источников энергоснабжения предлагается использовать альтернативные, например солнечные батареи или же системы, которые черпают тепло из недр. Петербургские Кулибины Для России понятие «пассивный дом» весьма условно. В наших нормативах нет требований к теплопотерям с 1 кв.м (в отличие, например, от Финляндии). Есть допустимый коэффициент термического сопротивления ограждающих конструкций, свой для каждого региона. Но насколько здание в целом окажется экономичным (с учетом вентиляции, площади остекления и т.д.), никто не просчитывает. А в коттеджном строительстве и вовсе нет необходимости руководствоваться нормативами. Но именно здесь чаще всего используется термин «пассивный дом». Некоторые питерские игроки считают, что тверской опыт вовсе не уникален. Например, в Петербурге есть компания «Пассив Хаус», которая утверждает, что построила десятки пассивных домов близ Северной столицы. Сейчас эта фирма возводит коттеджный поселок «Одуванчик» возле Красного Села. Здесь предлагают дома от 119 до 189 кв.м. Минимальная стоимость коттеджа с участком — 4,95 млн рублей. Конструкция стен: 250 мм газобетона, 150 мм эффективного пенополистирола Knauf, плюс облицовочный

ОБУСТРОЙСТВО

кирпич. Тщательно утепляют подвал и кровлю, монтируют систему искусственной вентиляции с рекуператором тепла (входит в цену дома). Ставят экономичные конвекторы. Подрядчик утверждает, что расходы на отопление (электрический котел), освещение, горячую воду и все хозяйственные нужды коттеджа, построенного по стандарту Passiv Haus, составляют 45 000 рублей в год (по тарифу ДНП). Если это правда, показатель отличный. В компании уверены, что при строительстве их дома нет смысла переходить с электричества на газовое отопление: по расчетам выходит, что газовое оборудование для дома 130 кв.м с учетом всех сопутствующих расходов окупит себя только за 28 лет. Мы не будем приводить подробные расчеты. Все желающие могут найти их на сайте фирмы. «Мы достигаем показателя потребления энергии (на отопление) 77 кВт/час на “квадрат”. Понятно, что это далеко от немецких стандартов, но ведь нужно учитывать наши климатические условия. В Петербурге никогда не добиться показателей 15–25 кВт/час на 1 кв.м, — говорит представитель ООО “Пассив Хаус” Дмитрий Коньков. — Наш опыт для региона уникален. Без лишней скромности скажу, что даже студенты из Германии приезжали его изучать».

утепления. И есть примеры, когда компании отказались от дорогих решений. Холдинг «Содружество» долгое время предлагал несколько вариантов «сэндвича» для сборных домов. Более дорогой вариант (для бизнес-класса) предполагал использование минераловатного утеплителя толщиной до 200 мм между двумя плитами OSB, при этом снаружи перед слоем финишной штукатурки дополнительно прокладывали слой пенополистирола. Несколько лет назад компания перестала делить дома на «комфорт» и«бизнес».Иостановиласьнаединомварианте с более тонким слоем утеплителя — 180 мм (общая толщина конструкции уменьшилась с 270 до 225 мм): мол, для наших климатических условий этого вполне достаточно, и гражданам нет смысла переплачивать. Неискушенные потребители считают: чем толще утеплитель — тем лучше, а если совместить в конструкции сразу несколько типов изоляции — будет просто превосходно. Эксперты предостерегают Кулибиных. «Сочетание различных по свойствам и геометрическим параметрам материалов не улучшит теплотехническую однородность и энергоэффективность ограждающих конструкций», — говорит Павел Абраменков, зам. руководителя технического отдела компании «ПЕНОПЛЭКС».

«Для каждой задачи нужно подобрать соответствующее решение, — соглашается Дмитрий Михайлиди, руководитель инженерно-технического центра компании “ТехноНИКОЛЬ”. — Каждый материал по-своему уникален. Выбор каменной ваты — это обеспечение надежного теплосбережения в сочетании с пожарной безопасностью для штукатурных и вентилируемых фасадов, скатных и плоских кровель, полов и стен. Применение экструзионного пенополистирола — это ставка на влагоустойчивость будущей системы фундаментов, кровли, полов и фасадов. У нас, например, есть инновационные плиты “PIR ТехноНИКОЛЬ” — специально для плоских кровель. Они изготовлены на основе пенополиизоцианурата и особо устойчивы к воздействию многократных физических нагрузок». Остается на рынке немало сторонников традиционных решений, которые уверены, что дополнительное утепление того же бруса — это кощунство. А, например, ведущие производители строительного кирпича (чьи позиции на загородном рынке заметно ослабли) неоднократно выражали сомнения в долговечности современных теплоизоляционных материалов. Но те же каркасные дома давно заняли серьезную долю рынка, и глобальных нареканий по их эксплуатации пока не слышно.

Избыточное тепло Большинство опрошенных экспертов считает, что для нашей страны понятие «пассивный дом» пока остается лишь удачным маркетинговым инструментом. Например, научный сотрудник Политехнического университета Александр Горшков уверен, что истинные теплопотери в два-три раза выше расчетных. Это связано с объективными факторами, например с высокой неточностью расчетных методов, неучтенными теплопроводными включениями, качеством работ. К тому же компании, продвигающие этот рекламный продукт, не говорят о затратах на содержание дома, а также инженерных систем (их наладку, ремонт, периодическую диагностику и т.д.). Но в той же компании «Пассив Хаус» не собираются дискутировать со скептиками. Мол, есть практика и реальный уровень комфорта. И граждане, которым важно, что для отопления комнаты площадью 40 кв.м в их доме требуются всего два конвектора мощностью 600 ватт каждый. Это позволяет даже в сильный мороз поддерживать температуру 22–24 градуса, комфортную для человека. Никто из экспертов не призывает экономить на утеплении, но все говорят, что к этому вопросу нужно подходить с умом. Многие производители тех же каркасных домов предлагают различные варианты

Экспертный курултай Николай Ватин, директор Инженерно-строительного института: – Выгоду от дополнительного утепления здания всегда необходимо просчитывать. Но было бы неправильно утверждать, что затраты на строительство пассивного дома никогда не окупятся в нашей стране. Чтобы достичь эффективных показателей, зачастую требуются не столь большие вложения. А цены на энергоресурсы не стоят на месте. Если доходы позволяют, лучше не экономить на теплоизоляции. Павел Абраменков, зам. руководителя технического отдела «ПЕНОПЛЭКС»: – В России пассивные дома в основном строят в исследовательских целях. Между тем в частном домостроении прослеживается явная тенденция к повышению энергоэффективности жилья. Если 10–15 лет назад большинство даже не задумывалось об утеплителе при строительстве дачи или коттеджа, то теперь выбор теплоизоляции — один из ключевых вопросов еще на стадии проектирования. А в связи с постоянным ростом тарифов на энергию этот вопрос становится все более актуальным. Вопрос герметизации жилья необходимо рассматривать комплексно, с учетом конструктивных особенностей (этажности, материалов конструкции и т.п.) и типа сооружения. При этом вид и качество теплоизоляционного материала имеет важнейшее значение, особенно если дом строят из легких конструкций. На мой взгляд, среди современных материалов наилучшими показателями для пассивных домов обладает полимерная теплоизоляция (например экструзионный пенополистирол). Дмитрий МИХАЙЛИДИ, руководитель инженерно-технического центра «ТехноНИКОЛЬ»: – Я придерживаюсь умеренной позиции и считаю, что при нынешних ценах на энергоносители пассивные дома пока останутся редкостью. Но если такой дом строится на перспективу (со сроком эксплуатации примерно 50 лет), то первоначальные вложения обязательно должны себя оправдать. Другое дело, что заглядывать в будущее российский заказчик не привык, ему важно здесь и сейчас, поэтому все затраты на энергосбережение должны быть обоснованы уже на этапе проекта. Наша компания разработала и предложила рынку готовое решение — «ДОМ ТехноНИКОЛЬ». Это проекты домов «под ключ» по типовым и индивидуальным чертежам и технологиям. Все инженерные узлы разработаны совместно с Институтом пассивного дома. Например, расчетные затраты на газовое отопление коттеджа площадью 90 кв.м составляют всего 4500 рублей в год, что существенно ниже расходов даже в типовой квартире площадью 45 кв.м.

ИЮлЬ 2015

АДРЕНАЛИН

Роман Денисов

Молодые ветра В Петербурге разгар яхтенного сезона. В этом году программа парусных соревнований сверхнасыщенная. Практически каждую неделю проходят гонки, в том числе — международного уровня. Особенно отрадно, что львиная доля состязаний предполагает детские и юношеские регаты. Всего в этом году запланировано свыше 50 парусных регат, состязаний, походов (в заливе, на Неве, на Ладоге). В начале июня прошла одна из главных летних регат — чемпионат Европы по матчевым гонкам «Паруса белых ночей. Кубок Дворца конгрессов» (это официальные соревнования мирового тура по матч-рейсу). Гонки проходили у Петропавловской крепости. Одним из организаторов традиционно выступает Яхт-клуб Санкт-Петербурга. Питерские клубные команды не участвовали, но поболеть было за кого. Среди первоклассных международных экипажей лучшим оказался российский — со шкипером Владимиром Липавским. Основная борьба в финале развернулась с французами. Болельщики говорят, что такой интригующей развязки давно не было. Наши

соотечественники смогли за считанные минуты отыграть внушительное отставание по очкам. Из наиболее зрелищных предстоящих событий — 6-й этап Extreme Sailing Series (также у Петропавловки), легендарная регата катамаранов, которая пройдет 20–23 августа. Эти гонки не оставляют равнодушными даже чуждых морской стихии людей. В сентябре в городе финиширует балтийская Nord Stream Race (проводится уже четыре года). Большие красивые яхты типа Gazprom Swan60 и ORC стоят того, чтобы на них просто полюбоваться. А в конце сентября впервые в России пройдет этап гонок Red Bull Foiling Generation, где представлены катамараны на подводных крыльях. Среди участников — российская олимпийская молодежь. ЯхтИЮлЬ 2015

клуб Санкт-Петербурга также выступает организатором. Многие соревнования стартуют прямо в этом клубе — в Лахте (порт «Геркулес»). Например, в конце июля здесь пройдет чемпионат России в классе «Дракон» (обычно участвуют 25–30 лодок). А в конце августа — чемпионат России в классе SB20 (порядка 45 лодок со всей страны). В порт «Геркулес» обязательно стоит наведаться тем, кто хочет оценить перспективы наших юных гонщиков. Здесь, к примеру, прошел первый этап регаты «Оптимисты Северной столицы» на кубок Газпрома (участвуют от 70 до 100 ребятишек). Второй этап проходил у Петропавловки, но из-за сложностей хождения в Неве сюда отбирают лишь самых опытных. Настоящей героиней регаты называют Анну Никифорову (из

АДРЕНАЛИН

Академии парусного спорта), которая победила в «старшем» и «младшем» зачетах. До конца лета пройдут еще три этапа «Оптимиста». Заметим, что в Петербурге и области есть несколько детских школ. Академия парусного спорта (при Яхт-клубе Санкт-Петербурга) — самая крупная по числу спортсменов и объему тренировочной работы. Но есть также сильная команда «Рауту», есть детские школы в Центральном яхт-клубе, в клубе «Балтийский берег», в Выборге и Приморске. Кстати, в порту «Геркулес» строят новое здание академии — международного уровня (стройку финансирует Газпром). Если сейчас в ней обучают около 300 ребятишек, то с открытием новой площадки смогут принять 1000 учеников. В этом году Яхт-клуб Санкт-Петербурга получил право проводить первенство России (то есть чемпионат среди юниоров) по командным гонкам в классах «Оптимист», «Кадет», «Зум–8», «Парусная доска», «Техно–293» и первенства России в олимпийских и международных классах «Оптимист», «Кадет», «Зум–8», «49-й», «49-й FX», «Накра–17». Также в этом году увеличено число классов, участвующих в чемпионате Петербурга. Впервые за много лет в программу чемпионата включены олимпийские и международные классы, такие как «420», «470», «29er» и другие. Все перечисленные выше регаты (кроме «Оптимистов Северной столицы») войдут в программу Большой СанктПетербургской парусной недели. В ней будут как детские и подростковые гонки, так и взрослые соревнования на крейсерских яхтах. Это будет интенсив-

ный месяц парусного спорта, который продлится с середины июля до середины августа. К сожалению, у нас пока буксует развитие яхтенного туризма. Есть проблемы с инфраструктурой. Яхтсмены сетуют на постоянные изменения правил игры. Это касается и регистрации маломерных судов, и порядка выхода в акваторию. Не особенно привечает наш город яхтсменовпутешественников. В 2014-м Петербург принял около 200 круизных иностранных яхт. А, например, для Таллинна нормаль-

ный показатель — 6000 зарубежных яхт в год. Печальна судьба нескольких исторических яхт-клубов. Так, фактически прекращает клубную деятельность Морской клуб БМП, который базировался на наб. Мартынова, 92. Помещения сдают в аренду под офисы, а недавно стало известно, что на свободном участке появится большой комплекс апартаментов. С другой стороны, многие эксперты считают логичным, что клубная жизнь постепенно перемещается за пределы города.

18 июля впервые в пригороде Петербурга (в Гостилицах) пройдет фестиваль малой авиации — «Аэролето–2015». В программе — авиашоу от пилотажной группы «Первый полет», а также аэробатические трюки на моноплане Extra 300 от абсолютного чемпиона мира по пилотажу. Посетителям предложат обзорные полеты над Петергофом, экскурсии по выставке самолетов, выступления музыкантов, розыгрыши призов. C 19 по 26 июля пляжи Сестрорецка отданы Beach Games – 2015. В программе — 25 видов спорта: 1500 профессионалов и тысячи любителей сыграют на песке в футбол, волейбол, теннис, бадминтон, фрисби, бейсбол и регби, будут соревноваться команды чирлидеров, бодибилдеры, бойцы капоэйры, выступят инструкторы по футволею, профессиональному фитнесу, бочче (игра на меткость с металлическими шариками, родственная более известному петанку). На воде пройдут соревнования по виндсерфингу и кейтсерфингу, а небо украсит выступление парашютистов. В 11 утра 19 июля из Токсово стартует традиционный кросс вокруг озера Хепоярви. Несмотря на солидную дистанцию (17 км) и сложные условия

(бег в горку, по лесным тропинкам, через ручьи и болотины — по мосткам из бревен) забег пользуется огромной популярностью. Организаторы предупреждают: за призовые места смогут бороться только первые 500 зарегистрировавшихся.

афиша мероприятий В июле принято наслаждаться жизнью. Лететь над облаками, играть на пляже, представлять себя рыцарем Мальтийского ордена или бежать по лесной тропе к озеру — выбор за вами. В 18.00 5 июля в Гатчине откроется красивейший фестиваль «Иоаннов день, или Рыцари Приората». Мальтийские госпитальеры освободят от неверных Приоратский замок, а затем по Черному озеру на лодке доставят священный огонь, чтобы возжечь праздничные костры по церемониалу, составленному лично Великим магистром Мальтийского ордена Павлом I. Торжество продолжится весь следующий день: рыцари защитят караван паломников от сарацин, пройдут турниры, в лагере на холме каждый гость сможет научиться средневековым танцам и стрельбе из лука. 9–12 июля — Кубок «Венты», отборочные соревнования Олимпийских игр–2016 по конкуру на ипподроме КСК «Вента Арена» в д. Хирвости. Ведущие российские и зарубежные наездники проведут скакунов через сложные высокие препятствия. Для «безлошадных» зрителей устроители обеспечат трансфер от ст. м. «Ладожская».

ИЮлЬ 2015

(О парусных регатах — см. в материале Романа Денисова.)

ОБУСТРОЙСТВО

Беседовал Халмурат КАСИМОВ

Александр АЛЕКСАНДРОВ:

«Нет двух одинаковых стульев, каждый предмет уникален» В нашем регионе не так много специалистов, которые вручную изготавливают деревянные изделия для интерьера загородного дома и приусадебного участка. Деревянная кровать, на спинке которой, закрыв мордочку лапой, мирно посапывает медвежонок; дупло с совятами, вырезанное в опоре веранды; хатка бобров, закрывающая крышку люка; детский «Домик хоббита» с мебелью… Тысячи уникальных вещей изготовил Александр Александров, глава небольшой фирмы «Резной медведь». – Откуда у вас любовь к поделкам из дерева? У вас профильное образование? – Нет, это было увлечением. Однажды у дороги увидел человека, продававшего деревянных мишек. Загорелся, решил попробовать. Первый был, конечно, корявенький, но постепенно стало получаться. Тогда же случайно познакомился с таксидермистом, он мне указывал на все недочеты по анатомии животных. Постепенно хобби переросло в основную работу. – Почему именно медведь? – Мне нравится медведь. Наверное, потому что это основной персонаж русских народных сказок — добрый и сильный,

который защищает более слабых. Больше всего я делал медведей не сказочных и мультяшных, а реалистичных. В детстве любил лепить, у меня была целая пластилиновая армия из солдат, конницы и рыцарей. И когда что-то непонятно по фотографиям, сначала леплю фигурку из пластилина. – Вы работаете один, или есть подмастерья, помощники?

– Нас трое. Скульптуры делаю я, а мебель, детские площадки, мостики — мои помощники. Хотелось бы расширяться, но пока не хватает специалистов. – У вас на сайте есть длинный перечень продукции. Что чаще всего заказывают? И есть ли зависимость от сезона? – Больше всего — мишек, причем берут и в регионы — на Ямал, Дальний Восток. Был клиент из Норвегии.

К сведению Александр Александров родился в 1975 году в Ленинградской области. В середине 1990-х закончил Лицей флота, а затем — Лесотехническую академию, специализация — «Обработка древесины». ИЮлЬ 2015

ОБУсТРОЙсТвО

птура, детские площадки, мостики — все индивидуально.

Зимой, конечно, спрос меньше. В холодное время чаще покупают мебель и предметы интерьера, а в теплое — скульптуры, малые архитектурные формы, мостики. Пользуются спросом детские домики, в комплект которых входит мебель: стол, стульчики, полочки. С «Домиком хоббита» пришлось помучиться, так как дверь была совершенно неправильной формы, и мы долго подгоняли ее по месту. Домик утеплен, гидроизолирован, часть кровли засыпана землей и озеленена ландшафтными дизайнерами. Строим также домики «на курьих ножках», фахверковые, рубленые на дереве — одним словом, по желанию заказчика можем построить любой детский домик. Сегодня делаю упор не на скульптуру, а на мебель и детские площадки. Мебель ручной работы в магазине не купишь, а для деревянных домов, особенно рубленых, она подходит идеально. Хотя покупают ее и в кирпичные коттеджи, и даже в офисы. Такая мебель дает «тепло» и несет определенную энергетику. Причем каждый предмет уникален, нет двух одинаковых стульев или кроватей. Все изделия предварительно рисую на бумаге, утверждаю с заказчиком, а потом изготавливаем. – А вы работаете только на заказ? – В основном да. Наша мебель изготавливается вручную в единственном экземпляре, по размерам заказчика. Скуль-

– Необычные заказы бывают? – Да. Один клиент попросил украсить как-нибудь глухую стену дома из бруса. Мы сделали большое (4 х 3,5 м) резное панно со сказочным деревом и гномами, которые держат фонарики (по ночам их можно включать). Делали также панно с совой и совятами в дупле, которое установили вместо балясин на лестницу. Увидев эту работу на сайте, другой клиент попросил изготовить такое же панно на лестницу, но с другим сюжетом: медведь в футболке «Зенита» забивает гол поросенку в форме «Спартака». Для Русской православной церкви в Анапе изготовили скульптуру святого Серафима Саровского, который читает Библию, а у его ног лежит медведь (святого часто изображают с медведем). Делали большого двухметрового Шрека и даже инопланетянина. – Для городских квартир что-то берут? – В основном предметы интерьера: светильники, небольшие табуретки с медвежонком, птиц. Впрочем, клиент из Москвы купил в квартиру двухметрового медведя. – Для общественных заведений за городом что-то заказывают? – Немного, и чаще для баз отдыха. Был большой заказ от владельцев русской деревни «Шуваловка» под Петергофом. Мы сделали для них избушку и курятник на курьих ножках, навес для овец, скульптуру медведя и медвежонка — в ресторан, а также таблички-указатели. ИЮлЬ 2015

– Считали, какой у вас ассортимент? – Точно не знаю, несколько сотен, без учета повторяющихся. С каждым годом стараемся расширять. Недавно заказали платяной шкаф, украшенный деревянным мишкой, а также журнальный столик с кабанчиком. И то и другое мы делали впервые. – Можете назвать цены на отдельные изделия? – Они разные, зависят от объема заказа. Если клиент покупает несколько предметов, цена будет намного ниже, чем за одну вещь. Так, медвежонок-табуретка стоит 14 000 рублей, метровый медведь — около 20 000. Чем больше скульптура, тем она дороже. – Деревянные изделия ручной работы для загородного дома изготавливает также Константин Комиссаров из компании «Канадский стиль». Правда, он больше специализируется на бревенчатых домах по канадской технологии. Вы знакомы? И много ли у вас конкурентов? – С Константином знаком, но мы не конкуренты, так как лестниц и домов я не делаю, мебель у нас похожая, но все же разная. Конкурентов не много, и я почти всех знаю. У каждого резчика — свой стиль и свои клиенты, могу по скульптуре определить автора. – Есть ли у вашего ремесла наследники? – У меня сын, ему девять лет. Я иногда беру его с собой на работу. Пока ему интересно повырезать что-нибудь стамеской, покрасить, ошкурить. Он уже вырезал свою первую скульптуру бельчонка, но чем будет заниматься дальше, пока не определился. Пусть подрастет.

ОБУСТРОЙСТВО

ИЮлЬ 2015

ОБУСТРОЙСТВО

Ольга КУЛЕКИНА, архитектор: – Заказчики полностью нам доверились, но не отстранились, а активно участвовали в проектировании. Авторский надзор за строительством всегда сопровождался встречами с заказчицей, что помогало быстро и оперативно решать все возникающие вопросы.

Игорь ГРИШИН

Европейское «кантри» в «Лукоморье» Творческие переосмысления стиля «кантри» и скандинавских мотивов в последнее время все больше привлекают внимание архитекторов и заказчиков. Интересный проект загородного дома (333,2 кв.м) в коттеджном поселке «Лукоморье» выполнило бюро дизайна и архитектуры New Interior под руководством Ольги Кулекиной. ОСНОВНАЯ ЗАДАЧА, которую поставили заказчики, — наполнить дом воздухом, придать легкость интерьерам и не перегрузить пространство. Современный стиль без лишних деталей, помпезности и нарочитой роскоши, но и не минимализм в его крайнем проявлении — таким виделось владельцам их загородное домовладение. Архитектурный образ дома получился достаточно выразительным. Он идеально вписан в разноуровневый рельеф, а материалы, использованные для его отделки

(элементы фахверка, клинкер, битумная черепица под «дранку»), органично «вживили» его в природу.

Пространство четырехэтажного коттеджа организовано комфортно и функционально для всесезонного проживания семьи

К СВЕДЕНИЮ Ольга КУЛЕКИНА — руководитель бюро дизайна и архитектуры New Interior. Дизайнер, архитектор. В 1989 году закончила Мухинское училище по специальности «Проектирование интерьеров». Работала в ведущих компаниях по продвижению итальянской и немецкой мебели, руководила интерьерным направлением. В 2007-м возглавила бюро New Interior, которое было создано при участии группы архитекторов, вышедших из крупных проектных организаций. Работает в разных стилевых направлениях. Имеет большой опыт в реализации проектов квартир и загородных домов.

ИЮлЬ 2015

ОБУСТРОЙСТВО

из четырех человек (мужа с женой и двоих детей школьного возраста — мальчика и девочки). Первый этаж представляет собой зону оpen air: каминная, гостиная, столовая и кухня плавно перетекают друг в друга. Особенно красиво смотрится кухня-гостиная, где зона со вторым светом зрительно расширяет объем и добавляет легкости всему проекту. Нашлось место и для гардеробной, и для большой ванной комнаты. Одним из технически сложных и оригинальных решений было размещение воздуховода дизайнерской кухонной вытяжки от GUTMANN в центре помещения со вторым светом. Для него соорудили подсвеченную балку. Периметр гостиной и кухни оттенен закарнизной подсветкой. Лаконичный гипсовый карниз органично вписался в современный интерьер. Эксклюзивный камин с открытой топкой фирмы BOLEY, в дизайне которого гармонично сочетаются металл, стекло и натуральный камень, помещен в нишу с подсветкой, что помогло скрыть трубу, соединяющую камин и дымоход. Пол первого этажа сделан из керамогранита, имитирующего белую паркетную доску.

ИЮлЬ 2015

ОБУСТРОЙСТВО

Второй этаж отдан под спальни. Большое витринное окно родительской спальни украшает пескоструйный витраж с изображением растений и бабочек. Комната девочки с белым пианино и белым же шкафом выглядит воздушной во многом благодаря эркеру. В интерьере спальни мальчика чувствуется «мужская» строгость и сдержанность, и лишь декор в виде гитары на мансардной части потолка несколько смягчает общее впечатление. Интересно решен дизайн ванной комнаты, выполненной в агрессивно-контрастном сочетании красного, белого и черного цветов. Стены облицованы белой керамической плиткой. На таком фоне изысканно выглядят декоры с рисунками Форназетти, на которых изображены бабочки. Они «порхают и роятся» в нижней части душевой кабины и «вылетают» за ее пределы по одной. В мансарде, оформленной в японском стиле, расположилась детская игровая зона. А в цокольном этаже нашлось место не только для технических помещений (котельной, постирочной и кладовой-погреба), но и для зоны SPA

(турецкой бани, душевой-ракушки, отсека с ведром-водопадом). Хаммам получился большой, с массажным столом из мрамора, «звездным небом» и различными вариантами подсветки. Это действительно оздоровительный комплекс. Например, здесь есть функция «морской бриз», когда в баню подается пар на основе морской соли. ИЮлЬ 2015

Одна из стен цокольного этажа украшена большим витражом в технике Тиффани. Тематику рисунка задали хозяева дома. Они выбрали пейзаж с лошадьми: соседи, живущие напротив, держали лошадей, которые были видны из окна. А поскольку в цоколе окон почти нет, решили воспроизвести аналогичную картину. Витраж выполнила художница Елена Панкратова.

ОБУСТРОЙСТВО

Игорь Гришин

Design, Vitrina от TOTO и ретро-кухни В этом году уже традиционно конец мая и июнь оказались насыщены всевозможными событиями, которые не могли не привлечь внимание всех, кто интересуется дизайном. Самые интересные мы предлагаем вашему вниманию. 5-th St. Petersburg Design Week Как обычно, старт весенне-летнему дизайн-марафону дала прошедшая с 20 по 27 мая юбилейная пятая St. Petersburg Design Week. Она давно уже стала общегородским мероприятием и вошла в программу празднования Дня города. Девиз Недели — Design [5] element, что подразумевает дизайн как необходимый элемент нашей жизни. Открыла Неделю выставка в Манеже Кадетского корпуса Design Week Expo–2015. В этом году мероприятия собрали более 20 000 посетителей, почетных гостей и участников из восьми стран. Наш журнал представил два проекта: арт-объект Let’s go outside (печальные размышления на тему урбанизации) и веселые шахматы Make Chess, not War. Подробно о них мы уже писали в прошлом номере «Приго-

рода». Двор Манежа был отдан мастерам ландшафта. Там выделялись композиции компании «Принцип Novо», а также совместный проект пространства для пикника Сени Веревкина и компании ArStile. Программа встреч и мастер-классов тоже порадовала неординарными событиями. Своим видением архитектуры и дизайна поделились приехавшие в Питер специальные гости. Дизайнер Алекса Хэмптон (США) наглядно показала, как меняются интерьеры под рукой талантливого мастера, а архитектор Массимо Рой представил оригинальный проект 77-этажной башни эковилл Oxygen Eco-Tower, созданный для Джакарты. На закрытие успел и давний партнер Недели дизайна Карим Рашид. Он просто сыграл диджей-сет, который очень понравился собравшимся. Было и много других интересных встреч и мероприятий, в том числе презентаИЮлЬ 2015

ция новой премии в области дизайна и архитектуры ADD Awards. Проект интересный и должен получить дальнейшее развитие. Можно долго перечислять события, но всегда лучше все видеть своими глазами. Мы надеемся, что программа шестой St. Petersburg Design Week (25 мая — 1 июня 2016-го), девизом которой стал слоган Design [6] Sence вновь порадует нас событиями и гостями. Vitrina Fair – 2015 Еще два достойных внимания события прошли в интерьерном салоне «Аквариус». В конце мая там состоялась 14-я международная специализированная выставка оборудования ванных комнат, отделочных материалов, wellness и SPA, мебели, освещения и товаров для оформления интерьера, а в начале июня

ОБУСТРОЙСТВО

там же открылся первый в России салон эксклюзивных ретро-кухонь Marchi Kitchen Store. Очередная выставка «Витрина» открылась 28 мая. Гостями вечера стали архитекторы, дизайнеры, дилеры интерьерного рынка, пресса и просто интересующиеся. В режиме прямого эфира с трансляцией на экраны, расположенные во всех уголках выставочной площадки, а также на сайте Dizbook.com

участники выставки представили публике новинки текущего сезона. Кроме того, уже третий раз свои изделия в рамках проекта ЯussianKolobaшen показали петербургские и московские промышленные дизайнеры. В этом году проект ЯussianKolobaшen полностью курировался Dizbook.com, благодаря чему существенно возросло число участников и экспонируемых предметов. Для них пришлось даже организовывать от-

ИЮлЬ 2015

дельный павильон. Во время церемонии были торжественно открыты две новые монобрендовые зоны shop-in-shop: Keuco по проекту дизайн-бюро, расположенного в Германии, где теперь представлена самая актуальная линейка продукции, и IdealStandard по проекту архитектора Евгения Скорикова, где также продемонстрированы самые последние коллекции, всего два месяца назад представленные профессионалам во Франкфурте.

ОБУСТРОЙСТВО

29 мая прошел мастер-класс Дирка Хагедорна, главного разработчика изделий компании Keuco, который рассказал, как рождаются идеи, какие задачи стоят перед дизайнерским отделом компании, какие инновации используются при проектировании изделий. Традицией выставки стали инсталляции архитекторов и дизайнеров. Свои композиции представили Игорь Глушан и Игорь Григорьев («Бравый подводник»), Алексан-

дра Зобнина («Рыбное торнадо»), Георгий Окороков («Кит под восходящим солнцем»), Евгения Матвеева («Заяц, ну погоди»). В этом году проект прошел при поддержке японской компании Toto. Приз за самый экстравагантный взгляд на сантехнику Toto получила Александра Зобнина. Первый в России салон эксклюзивных ретро-кухонь Marchi Kitchen Store открылся 17 июня. Было очень интересно посмотреть на коллекции, выполненные

ИЮлЬ 2015

в стилистике 60–70-х годов прошлого века. Некоторые образцы рождали ностальгические воспоминания: почти так же выглядела кухня у соседей, а почти так — у родителей… Будет интересно увидеть продукцию Marchi Kitchen в интерьерах современных дизайнеров. Конечно, в этот обзор попали не все события начала лета, но надеюсь, что осень тоже порадует любителей дизайна, да и просто красивых вещей.

домашний круг

Галина Выдревич

Сало в шоколаде Вот построят, как грозятся, славные потомки великих укров стену между Россией и Украиной — и все: ни сала нам, ни горилки, ни галушек… Впрочем, отчаиваться не стоит. Сами приготовим и сами съедим. Между прочим, сало в шоколаде — вовсе не анекдот. В украинской кухне так распространено и так любимо сало, что его едят не только соленым, но и сладким — с патокой, а также обжаривают на нем некоторые кондитерские изделия. А вообще эта кухня весьма интересна и даже считается самой разнообразной из всех славянских. У нее есть свой основной набор продуктов и собственные способы приготовления. И все благодаря обширным торговым связям. Из Азии давным-давно завезли на Украину гречиху, из которой получают и крупы, и муку. А уж из них готовят и каши, и блины, и начинку для пирогов. Из Азии же сюда попали шелковица и арбузы, из Америки — кукуруза, картофель, фасоль, тыква. Но готовили все это украинцы по-своему. Почему-то считается, что украинская кухня тяжелая, жирная. Вовсе нет. Вот практичная — это да. Испокон веков

готовили здесь и завтрак, и обед, и ужин в одной печи, и каждое последующее блюдо томилось в тепле, добирая вкус. Именно благодаря печи и сформировались основные способы приготовления: варка, тушение, запекание. Тепловая обработка идет медленно, продукты сохраняют все самое полезное. Понятно, что самое-самое украинское блюдо — это борщ. А попросту суп на основе свеклы, состоящий из множества ингредиентов. Их вообще может быть до двадцати. Классический борщ варят без мяса, но есть и много рецептов мясных борщей. Вариантов этого супа вообще масса. Все это великолепие едят со сметаной и пампушками — свежайшими булочками с чесноком, политыми топленым маслом. Не менее известны и вареники. Они похожи на пельмени, только крупнее и начинка в них может быть из картошки, капусты, грибов, различных ягод, творога. ИЮлЬ 2015

Главное мясо в рационе — свинина. Украина долго воевала с различными южными соседями, в большинстве своем — мусульманами. Те нередко угоняли скот, резали домашнюю птицу, а вот «нечистых» свиней не трогали. Потому разводить этих животных было выгодно. Да и вообще свинина — мясо нежное, сочное, готовится быстро. Вот и появились на столе тушеное мясо с картошкой, буженина, биточки, шпигованные чесноком. Понятное дело, что и популярность сала — отсюда же. С немалым аппетитом едят украинцы также говядину, баранину, дичь (зайца, кабана), птицу (кур, гусей, уток, рябчиков, тетеревов) и рыбу (карпа, леща, щуку, окуней, карасей, а также угря и осетра). Важны в украинской кухне и отвары, юшки. Они могут быть и мясными, и рыбными, и овощными, и фруктовыми. Это и основа для других блюд, и самостоятельное угощение.

домашний круг

Отдельных слов заслуживают напитки. Основные из них — квасы, пиво, разные настойки, меды. Интересно, что квас готовят не только из хлеба, но и из ягод и даже овощей. А в хлебный нередко добавляют хрен, яблоки, ягоды, мяту, чтобы разнообразить его вкус. Очень любят украинцы и молочные напитки, например топленое молоко и ряженку. Отдают должное и компотам из фруктов, а также взварам (из сухофруктов). Из алкогольных напитков наиболее известны горилка, медовая водка с перцем и различные крепкие настойки на травах. Горилка (ясно, что от слова «гореть») — домашнее вино, то есть попросту самогонка. Готовят ее из браги на основе зерна, свеклы или картофеля. Почему-то бурячиха (от слова «буряк», свекла), тоже самогон, известна меньше, хотя знатоки уверяют, что напиток весьма достойный. Из овощей украинцы предпочитают картофель, капусту, свеклу, кабачки, морковь, огурцы, помидоры, редис. Блюда из них нередко весьма оригинальны, как, например, тыквенная каша с манкой, тыква с подорожником или вареный картофель с чесноком. Картофель — вообще самый распространенный овощ. Его варят, жарят, пекут, кладут в супы, из него делают начинку для пирогов, гарнир к мясу и рыбе. Национальными блюдами считаются драники (деруны) — оладьи из сырого тертого картофеля, обжаренные в раскаленном масле, а также лежни — пироги с картошкой, тушеной капустой, луком и шкварками, которые едят со сметаной. Было бы странным, если б в столь солнечной стране ели мало фруктов и ягод. Арбузы, яблоки, сливы, вишни, малина, шелковица… Список можно продолжить. Их едят свежими, кладут в салаты и каши, из них варят компоты и варенье, их маринуют, сушат, запекают. Из ягод и яблок также варят повидло, которое считается типично украинским десертом. Особенность его приготовления в том, что сахар кладут в конце варки фруктового или ягодного пюре. Благодаря этому повидло не темнеет и сохраняет вкус и аромат свежих ягод и фруктов. Вообще национальных украинских блюд уйма, и большинство из них отличается относительной простотой, сытностью и необычным сочетанием свежих, копченых, маринованных и соленых продуктов. И приправлено все это обычно в меру — не остро, не постно. Приготовить многие блюда этой кухни совсем не просто, для этого зачастую нужно потратить немало и времени, и сил. Главный секрет украинской кухни — в умелом сочетании овощей, фруктов, ягод, грибов, круп, птицы, рыбы и мяса. Попробуем?

Гетманский борщ нам понадобится: 1) 500 г говяжьей грудинки, 2) 1 луковица, 3) 1 морковь, 4) 1–2 свеклы, 5) 0,5 небольшого кочана белокочанной капусты, 6) 4–5 клубней картофеля, 7) 1 стакан фасоли, 8) 1 баклажан, 9) сметана, 10) жир, 11) зелень, 12) лавровый лист, 13) соль. Свеклу и картофель очищаем от кожицы. Свеклу нарезаем соломкой, картофель — брусочками или дольками. Капусту шинкуем. Фасоль отвариваем до готовности. Баклажаны нарезаем произвольно, тушим в жире. Морковь очищаем, обжариваем на слабом огне, пока она не станет мягкой. Фасоль, баклажаны и морковь протираем через сито. Мясо моем, заливаем холодной водой, добавляем луковицу, лавровый лист по вкусу. Доводим до кипения на сильном огне. Вынимаем мясо, нарезаем порционными кусками. Бульон процеживаем, солим, снова доводим до кипения. Кладем куски мяса и свеклу. Варим до полуготовности. После этого добавляем капусту и картофель. Минут за 15 до готовности кладем овощное пюре. Готовый борщ едим со сметаной и зеленью. Деруны нам понадобится: 1) 8 клубней картофеля, 2) 1 луковица, 3) 2 дольки чеснока, 4) 2 яйца, 5) 0,5 стакана пшеничной муки, 6) черный молотый перец, 7) подсолнечное масло, 8) соль. Картофель очищаем, моем, натираем на крупной терке. Добавляем яйца, мелко нарезанные лук и чеснок, солим и перчим по вкусу. Добавляем муку, тщательно перемешиваем. Разогреваем масло. Выкладываем массу столовой ложкой, как оладьи. Обжариваем с двух сторон до золотистой корочки. Очень вкусно со сметаной или грибным соусом. ИЮлЬ 2015

Потапцы нам понадобится: 1) 6 ломтиков пшеничного хлеба, 2) 1–2 помидора, 3) 3–4 ст. ложки тертого сыра, 4) 3 ст. ложки сливочного масла. Хлеб обжариваем в масле до золотистой корочки. Раскладываем по ломтикам кружочки помидора, посыпаем сыром. Ставим в разогретую духовку на несколько минут, пока сыр не начнет плавиться. Едим потапцы горячими.

Гречневые галушки нам понадобится: 1) 2 стакана гречневой муки, 2) 2 яйца, 3) 3 стакана воды, 4) 2–3 луковицы, 5) 100 г сала, 6) соль. Муку просеиваем, добавляем воду и яйца, солим по вкусу, замешиваем тесто. Раскатываем его в пласт толщиной около 0,5 см, нарезаем небольшими квадратами. Сало нарезаем маленькими кубиками. Лук мелко рубим, обжариваем с салом до золотистого оттенка, солим по вкусу. Заливаем большим количеством воды, доводим до кипения, кладем галушки (квадратики теста). Варим примерно полчаса. Едим галушки с бульоном, в котором они варились.

Шпундра нам понадобится: 1) 500 г свиной грудинки, 2) 1–2 ст. ложки топленого свиного сала, 3) 4–5 шт. свеклы, 4) 3 луковицы, 5) 1 стакан свекольного кваса, 6) 1 ст. ложка муки, 7) соль. Грудинку нарезаем небольшими кусочками, обваливаем в муке, слегка солим. Лук нарезаем кубиками. Мясо и лук обжариваем на сале. Перекладываем в кастрюлю, добавляем нарезанную кубиками или соломкой свеклу, заливаем квасом. Тушим до готовности.

Домашний круг

Никита Елисеев

Человек предместья Брал я как-то интервью у одного очень старого и очень хорошего писателя. Есть у меня один вопрос, который я постоянно задаю пожилым людям: есть ли в сфере вашей деятельности забытый писатель, артист, режиссер, художник... Потому что так уж устроена человеческая память, что мерзавцев и преступников мы помним, а людей, сделавших что-то хорошее, забываем. Ошибки памяти «О, — сказал писатель, — конечно. Мне вот вспоминается писатель 1920–30-х годов, Василий Андреев. Прекрасный был литератор. Описывал быт петроградского и ленинградского дна. Воры, беспризорники, мелкие спекулянты, гопники…» — «Репрессировали?» — осторожно спросил я. Писатель заволновался: «У него была совершенно фантастическая биография. Совершенно. Мальчишкой он был сослан в Туруханский край. Оказался в одном селе со Сталиным. И как-то содействовал побегу…» — «Заячий тулупчик дал?» — не преминул спросить я. «Ну, что-то в этом роде… Никто не знает, теперь уже и не узнает. Потом он вернулся в Петербург. Работал журналистом. Писал. Репрессии его миновали. А потом была блокада. И Василий Андреев написал письмо Ста-

лину, мол, так и так, Коба, помнишь, как я тебе помог? Помоги и ты мне, от голода загибаюсь. Василия Андреева вызвали в Большой дом и сказали, что письмо его бестактно. И все. А потом он исчез. И что с ним — никому не ведомо». А оказалось — ведомо. Потому что жене моей на фейсбук написала внучка Василия Андреева (я-то на фейсбук не хаживаю, не приобрел такой привычки): спасибо, что классик вспомнил моего дедушку. Жаль только, что все перепутал. Или почти все. Но все равно спасибо. Мне стало интересно, что перепутано-то? И писатель стал интересен. Между прочим, сборник его повестей и рассказов был переиздан в 1989 году. Прошел незамеченным, а зря. Писатель-то классный. Последняя его повесть 1937 года «Комроты 16» — про штрафную роту во время гражданской войны. А какой чудный ИЮлЬ 2015

инвариант гоголевской «Шинели» он сработал в 1923-м под названием «Пальто» с удачно приведенной цитатой из Ремизова: «Человек человеку… бревно». И, в общем, насчет его тем старый писатель не ошибся. Пролетариат, люмпенпролетариат, ну и мелкие служащие. Революционеры, которым старый воррецидивист из пьесы «Фокстрот» объясняет: «Нельзя людей резать… Нельзя давить веревками, рубить, как телят…» Никакого ханжества и лицемерия. Он действительно так считает. Воровать тоже нехорошо, но убивать совсем плохо. Это уж совсем за гранью, и ничем убийства ни оправдать, ни объяснить нельзя, по мнению этого вора. А вот с биографией, да, были неточности. В 1910 году действительно сослан за участие в подпольном Беспартийном союзе террористов. Был в ссылке вместе со

Домашний круг

Сталиным и Дубровинским. Дубровинский умер там. В 1934 году Андреев написал о нем повесть «Товарищ Иннокентий». Повесть была опубликована с предисловием Крупской. В 1940-м Андреев написал документальный роман под примерным названием «О пребывании в Туруханском крае И. В. Сталина и событиях, связанных с организацией его побега из ссылки в 1911 году». Рукопись послал в Кремль — Самому. Через три недели Сам ответил: «Уважаемый Василий Михайлович! Этим хвастаться не надо. Рукопись оставляю. Сталин». Любопытно, чем, по мнению вождя, не стоило хвастаться Василию Андрееву? И что там были за «события, связанные с организацией побега», описание которых заставило оставить рукопись у себя, а ее автора через год, 27 августа 1941-го, арестовать по статье УК РСФСР 58/10 и этапировать в город Мариинск Новосибирской области, где он и умер во время следствия 1 октября 1942 года от «остановки сердца на почве авитаминоза»? И любопытно, как устроена человеческая память, словно из тех же кирпичиков: бурная революционная юность, знакомство с будущим диктатором, письмо диктатору, ответ: мол, неделикатно это, после чего — гибель, — складывается, в принципе, что-то похожее, но не то же. Место пребывания и рождения В Ленинграде с 1920 года Василий Андреев жил на улице Маяковского, тогда Надеждинской, в доме 7. Ни в какие писательские группировки не входил, но вовсе не был замкнут и отрешен от литературной жизни. К нему в гости хаживали Ольга Берггольц, Чапыгин, Зощенко, Ольга Форш, Борис Корнилов. С Борисом Корниловым он особенно близко дружил. На стекле окна его квартиры друзья расписывались специальным алмазом. Стекла вылетели во время бомбежки. Андреев и сам хаживал в гости. В альбом писательницы Рашковской записал интересный, право же, афоризм: «На все есть слово. Даже на то, чего нет, — есть слово». Красиво. И верно. Самое главное забыл написать. То есть, может, это и не главное, но мне оно поглянулось. Василий Андреев родился и жил (с перерывом на Туруханский край) до 1920 года в Лигово. Поблизости от Полежаевского парка, на 13-й версте Петергофской дороги. Вернувшись из ссылки, работал в питерских газетах. Печатался под псевдонимами Андрей Солнечный, Васька-газетчик, Васька-редактор. Благо в 1909 году Оранэла (Общество Ораниенбаумской электрической линии) под руководством князя Львова провела (или

провело?) трамвайную ветку до Стрельны, которая работает до сих пор. Лигово (по-фински Лихала) — это, знаете ли, место, напоенное историей. Эту деревню Петр подарил сестре Наталье Алексеевне, своему доброму гению. Между прочим, основательнице русского театра. Она даже пьесы писала. Но это не столь важно, а важно то, что она сдерживала брата от слишком резких движений. Будь она жива, Петр никогда бы не решился на сыноубийство, никогда бы не затеял фальсифицированный процесс против сына от первого брака, чтобы очистить ход к престолу сыну от второй жены. А потом Лигово-Лихала досталось лихому Григорию Потемкину, убийце Петра III и отцу сына Екатерины II, нареченного графом Бобринским. У императрицы с Орловым получилась еще дочь, Наталья Алексеевна Алексеева, вот ей и досталось

Дочка Кушелева продала захиревшее имение в счет погашения долга. Имение приобрели три купца и живо стали раздавать земли под дачи. Когда построили Балтийскую железную дорогу, дачи стали строить с космической скоростью. Появилось дачное товарищество «Новые места». И поселок стал так и называться. Элитный, по-нынешнему говоря, поселок. Дача балерины Матильды Кшесинской, поэта Полонского, изобретателя сейсмографа князя Бориса Голицына. В Лигово родилась великая балерина Анна Павлова, незаконнорожденная дочь банкира Лазаря Полякова. И рядом со всем этим великолепием жили простые люди предместья, мелкие служащие, рабочие, к каковым и принадлежал Василий Михайлович Андреев. Ей-ей, это многое объясняет в стиле его жизни и творчества, оксюморонном, странном: то простонародным говорком

Нашлись бы какие-нибудь краеведы, посмотрели бы по метрическим книгам, где именно в Лигово родился и жил писатель Василий Андреев. И поставили бы там памятный знак. Лигово. Ей и ее мужу Буксгевдену. В 1840 году потомки Буксгевденов и Екатерины II продали деревню генерал-майору Кушелеву. И он развернулся. От его разворота в Полежаевском парке остались два грота архитектора Штакеншнейдера. Как там у Некрасова, Николая Алексеевича? «Пропали гуси-лебеди, пропали фруктыягоды у холуя в зобу…» Кушелев выписал из Шотландии опытного агронома Мак-Лотлинга. Каких только опытов тот ни проводил. Например, проращивал пшеницу, найденную в древнеегипетских захоронениях в Фивах. А дальше — см. «Вишневый сад» Чехова.

ИЮлЬ 2015

пустит, а то цитату влепит из писателядекадента. А то и сам заметит: мол, «на все есть слово». Нашлись бы какие-нибудь краеведы, посмотрели бы по метрическим книгам, где родился и жил писатель Василий Андреев в Лигово. И поставили бы там памятный знак. Родился, мол, и жил здесь такой человек, сгинувший осенью 1942 года в городе Мариинске Новосибирской области. Он был писатель и описывал быт простых людей, и теперь мы, простые люди иного времени и иного жизненного уклада, можем благодаря найденным им словам увидеть и почувствовать исчезнувшее бесследно.

дома и люди

Инга Земзаре

Лужская Швейцария Маркизы, князья и бароны раньше жили окрест Луги. Ее сравнивали со швейцарскими курортами. Но у современных петербургских дачников еще недавно она не котировалась. Да и меня как-то не сильно тянуло в Лугу. Она ассоциировалась в основном с болотами и дачной перенаселенностью, вероятно, из-за близости Мшинского болота и садоводческого массива «Мшинская». Город, когда проезжали его по пути из Прибалтики, встречал невыразительными домами. Единственное потрясение, которое вызывала Луга у каждого экскурсанта, когда еще автобусы не были оснащены туалетом-кофе-чаем, было связано со станционным туалетом. Это место не позволяло даже оформить впечатления о нем в правильные слова. То есть все созвучно пушкинскому: «Есть в России город Луга,/Петербургского округа./Хуже не было б сего/Городишка на примете,/Если б не было на свете/ Новоржева моего».

Но город стал иным, да и субъективное о нем впечатление изменилось. Новое изучение Луги связано с тем, что мои родственники только что купили здесь дачу. Луга открыла для нас парки, соборы, в том числе католический, милые кварталы с деревянными уютными домами. Большой рынок заворожил наших иностранных гостей: здесь и бабушки с винтажным скарбом и алоэ в горшках, и петербургские дачники с хендмейдом. Гости, очарованные русскими старушками, без раздумий поддержали лужскую экономику. Швейцарские времена На гербе города — лосось. Из рыб также обещают сига, миног, щуку, окуня, сома, карася, линя, язя, речного угря. ПредстаИЮлЬ 2015

вителей наземного мира еще больше: от рыси и медведя до горностая и тетерева. Лужский — район с комфортным солнечным климатом. Местами холмы поднимаются до 155 м над уровнем моря (Петербург — всего на 4 м). Плюс реликтовые леса, озера, песчаные дюны, заказники, целебные источники, минеральные воды и грязелечебница. Поэтому Луга некогда и была так популярна у петербургских отдыхающих. Ее называли Лужской Швейцарией, Северным Крымом. В царское время здесь работали фаянсовая фабрика, несколько заводов. Через Лугу от Петербурга к Варшаве на 1200 км шла самая протяженная в мире линия оптического телеграфа. Приземлялся дирижабль «Ястреб» после первого в истории ночного полета. То есть люди здесь были заняты, у них была работа, а Луга

дома и люди

развивалась американскими темпами. В окрестностях располагались поместья князей Дашковых, Воронцовых, Оболенских, маркиза де Траверсе, барона фон Бильдерлинга. Здесь отдыхали РимскийКорсаков, Куприн, Тургенев, Некрасов, Салтыков-Щедрин, мусоргский. «Лесная глушь» — программное произведение Шишкина — создано недалеко от станции Серебрянка. Крамской, вдохновляясь свежим воздухом в компании с Шишкиным, работал над картиной «Христос в пустыне». Ну а Пришвин после учебы в Лейпциге служил агрономом. Что тут скажешь? Приятные соседи. еще бы в наши дни, да без гор мусора вокруг деревень, дач, остановок. Даже не для поддержания швейцарского статуса, а так, для себя. сУНДУки Дом стоит почти на берегу озера. До недавнего времени здесь жил весьма пожилой хозяин, держал кур, овец. Дом построен по правилам: могучий пол, отмостка по периметру, которую мы отчистили от земли и растений. Редкий нынче элемент декора был представлен на окнах: между рамами лежали новогодние игрушки в вате и высушенный физалис. Интересное дизайнерское решение обнаружилось на окне кухни, выходящем на веранду: оно засыпано опилками. Здесь это, вероятно, чисто утилитарно — для тепла. Для тепла дедушка также замазывал глиной трещины. Глиной же укреплял печь. Он до последнего не хотел покидать дом, но дети перевезли его к себе. Все свои силы он вложил в цветы и сад, которые решено было по максимуму сохранить. На 15 сотках — яблони, сливы, вишня, тюльпаны, пионы. Цветет, благоухает. Соседские дети, облизываясь, рассказывают, что на участке много малины. Первым делом в старом доме хочется попасть на чердак. Там обнаружился запас

овечьих шкур и куриного пуха, который поела моль. И вековые заготовки для половичков и лоскутных одеял тоже поела. И летную форму, и резерв валенок на сто лет вперед — тоже. Но обнаружились два крепких старых сундука. Один огромный, метр на два, на таких некогда спала прислуга. Он станет фишкой интерьера, правда, сначала его надо как-то выгрузить отсюда через небольшие окна. рОЖЬ как ПаНацЕЯ Главное, что надо сделать в хозяйстве, — убрать обвалившиеся сараи и баню, поставить забор. Один из героев нашего журнала говорил, что в России лучше возвести глухой забор, и повыше, метра на три. Обошлись сеткой, как у соседей. Диапазон цен на вывоз мусора, как и на другие работы, широк, нужных людей могут подсказать соседи. Немного жаль баньку с редким сейчас архитектурным элементом — повалом и антикварный шкаф-посудник, который тоже уехал с мусором. Главное, что надо сделать в саду, — обрезать плодовые деревья, за которыми, когда хозяин уехал, некому было ухаживать. В доме — ремонт в комнатах. Это гостиная и столовая рядом с кухней, где стоит печь. Из кладовой с окном тоже можно сделать комнату. мы решили, что даже скромную комнатку нетрудно преобразить свежими обоями и мебелью. Хотя бы один-два предмета мебели должны быть красивыми или новыми (бюджетная «ИКеа» спешит на помощь). Лом и хламье не надо везти на дачу, их там и так хватает. Смысл отправлять старые вещи в отпуск есть лишь в том случае, если они там отлежатся, не занимая жизненного пространства, чтобы стать антиквариатом. В комнатах были обои 1950-х годов: по голубому фону белые цветы типа распуИЮлЬ 2015

стившихся по весне плодовых деревьев. Очень аутентично они выглядели, но ничего похожего мы не нашли. Хоть на севере и советуют теплые оттенки, но в этот дом, залитый солнцем, хотелось привнести свежесть, голубые тона, цвет светлого лайма, которые подходили бы к привезенной мебели. Светлые бумажные обойки легких жизнерадостных оттенков нашлись в Луге. Цена оказалась фантастичной — 60 рублей. Они в легкую полоску, которая зрительно поднимает невысокий потолок. Пока не развешаны привезенные вешалки для одежды и полки для мелочей, начинаешь ценить гвозди, вбитые в стены. Надо что-то повесить — руку протянешь, и обязательно сыщется такой бесхитростный удобный гвоздик. Сорняки — по колено. Прополешь, выкосишь, выпустишь гостей умять траву, а через неделю — опять луга. На выручку пришел сосед, который живет здесь постоянно. Он посоветовал осенью все вспахать и засеять участок озимой рожью. Весной еще раз перепахать. При этом, оказавшись в земле, взошедшая рожь станет хорошим удобрением. а потом можно сажать все что душе угодно.

домашний круг

шезлонг-лист

Холодное лето 2015-го

ми перерывами 31 год… Рассказ про то, как Юрко Шухевича водили опознавать труп его отца, — навылет. Словом, почитайте и посмотрите. Письма

«Какое лето! Что за лето! Да это просто волшебство! И как, скажи, далось нам это?» — писал Тютчев по поводу совсем другого лета, жаркого и уютного. А тут злое волшебство. Пронизывающий ветер с пронизывающими воздух солнечными лучами. В этом есть что-то торжественное.

Никита Елисеев

Охота Под стать погоде книжка, которую я читаю, читаю и все дочитать не могу. Не потому что не интересна, а потому что тяжела и запутанна. Это отчет критика и историка литературы (скорее, литературного быта) МихаиОхота на Берггольц. ла Золотоносова о его Ленинград, 1937. очередных архивных Золотоносов М. — разысканиях: «Охота СПб., 2015. на Берггольц. Ленинград, 1937 год». Один эпизод из жизни Ольги Берггольц — исключение из партии во время Большого Террора. Впереди еще арест и допросы, ей еще предстоит стать музой блокадного Ленинграда. Она еще доживет до того времени, когда сможет сказать министру культуры РСФСР после премьеры «Павших и живых» на Таганке: «Ну а ты-то понял хоть чтото? Да где ж тебе понять-то, ты же у нас дурачок…» И министр проглотит оскорбление. А пока она никто. Единственный ее козырь — покровительство Горького — побит, потому что Горький уже год как умер. И вот она защищается, оправдывается в не-бывших грехах. Опубликовано всего несколько документов, ибо выдрать бумаги из плотно сомкнутых челюстей российских архивистов не такто просто. Недавняя история до сих пор засекречена. Несколько судов пришлось выдержать Золотоносову, чтобы получить хоть что-то. Несколько документов и груда комментариев, из которых вырастает картина оруэлловского «1984 года». С одним отличием: реальный «Уинстон Смит» в юбке оказался умнее, осторожнее и смелее Уинстона Смита, придуманного Оруэллом. Ольга Берггольц, молодая женщина, абсолютно (как принято сейчас говорить) зазомбированная сталинской пропагандой, держится, учитывая

все обстоятельства, идеально. Отбивается, как может. И, если держать в голове всю ее биографию, побеждает… Путешествие в революцию… …и в Вандею. Удивительная книга. Документ времени. Материал, на основе которого еще будут делать выводы серьезные ученые. Весной 2014 года опытная фотожурналистка Виктория Мандрiвка, или ПутешеИвлева, на счету коствие фейсторой репортажи из бучного червя Чернобыля, Кении, по Украине. Чечни, поехала на Ивлева В. — Украину. Пересекла Киiв, ДУХ всю страну с востока I ЛITEРА, 2015. на запад. Фотографировала, говорила с людьми в Донецке, Полтаве, Львове, Киеве, Ивано-Франковске, в селе Павлыш, в знаменитой школе Сухомлинского, в Лубнах, в Запорожье. Приехала в Донецк 28 марта, а уезжала 11 апреля, за день до того, как Гиркин-Стрелков захватил Славянск и началась война. Стоит прочесть эту книгу, стоит посмотреть на фотографии. Выводы каждый может сделать сам. А можно и не делать никаких выводов, если не осмеливаешься что-либо выводить из трагедии народа. Можно просто посмотреть на лица людей и почитать про них. Про донецких рабочих сталелитейного завода, несколько месяцев не получавших зарплаты; про старожилку Полтавы, вспоминающую времена немецкой оккупации и всякие эпизоды вроде того, как она (девочка 10 лет) вытаскивала из-под застреленной женщины четырехлетнего живого ребенка; про сына Романа Шухевича, руководителя УПА (Украинской повстанческой армии), — с 15 лет по лагерям, с небольшиИЮлЬ 2015

Поэт, драматург, романист Олег Юрьев возродил старый жанр. Такие вот выдуманные письма реальных людей реальным людям. Жанр этот был довольно распространен в эпох у Прос вещения, а потом спустился Неизвестные письма. в школьные задания Юрьев О. — для старшеклассниСПб., 2014. ков. Во всяком случае, главный герой прустовской эпопеи «В поисках утраченного времени» пишет за свою любимую гимназистку сочинение «Письмо Расина Корнелю по поводу мольеровской постановки трагедии Корнеля “Никомед”». В российском случае эта литературная игра приобретает трагические обертоны, потому что по сию пору наша история засекречена (см. выше). Кроме того, в российской истории культуры гораздо больше, чем в европейской, людей забытых, забитых, задавленных. Вот Олег Юрьев и выбирает такие глухие имена, глухие судьбы. Леонид Добычин, автор абсолютного шедевра, повести «Город N», первая жертва первого литературного погрома в Ленинграде. По нему проехались во время «дискуссии о формализме». После разгромного собрания он ушел из дома и исчез. «А может, он не исчез?» — предполагает Юрьев. Может, он тихо работал в совхозе «Шушары»? А после войны осмелел и написал несколько писем Корнею Чуковскому? Вот эти письма. Вот так Леонид Добычин оценивал бы события культурной и политической истории России второй половины ХХ века. Или Иван Прыжов, нечаевец, первый в мире исследователь микроистории. Мишеля Фуко еще и в проекте не было, а Прыжов уже написал историю кабаков, нищенства, юродивых. Был замешан в нечаевском деле, оказался в Сибири, где и сгинул. В романе Достоевского «Бесы» выведен под фамилией Толкаченко. А почему бы Прыжову, возмущенному тем, как его изобразил бывший петрашевец, не написать Достоевскому письмо? Тем паче что отец Прыжова служил в той же Марьинской больнице, что и отец Достоевского. Интересный литературный опыт на жуткую тему: как колесо российской истории переезжает хребты интеллигентов.

ВЕРНИСАЖ каталог объектов

DOLCE VITA • коттеджи, участки

по вопросам размещения в рубрике обращайтесь к Геннадию Метелещенкову: 8 950 004 53 87

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ, СРЕДНЯЯ УЛ. 8

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

V I T A

•

D O L C E

V I T A

Ул. Средняя д.8 к.5. В коттеджном поселке бизнес класса "Оллила" новый таунхаус 2 этажа, 160 кв.м, участок 1,2 сотки, ИЖС. Cвободная планировка. Гараж на 1 авто. Все городские коммуникации. Круглосуточная охрана. На территории поселка: детская, спортивная площадка, гостевая стоянка, магазин. Вся городская инфраструктура - рядом. В пешей доступности пляж, Финский Залив. Отличный подъезд, асфальт, сообщение с СПб. Солидные соседи. Документы. Напрямую от собственника. www.ollila.ru сайт поселка. 8-921-965-73-33 Евгений

Современный всесезонный, 2- эт. коттедж 180 кв.м, с отличной планировкой, по финской технологии. Просторный дом, со вторым светом, 4 спальни, общая зона (гостиная) - 43 м, тех. помещение, 2с/у, терасса с 3 сторон на 1 этаже. На 2-ур. сухом, солнечном участке 20 сот., ИЖС, с панорамным видом. Вдоль участка течет незамерзающий ручей, за ним зеленый луг с вековым дубом. Газ, электричество 15 кВт, локальная канализация, вода в доме, родник на расстоянии 100 м, поселок газифицирован. Идеальное сочетание природы и курортной жизни. До залива 800м. 8-921-787-24-28

Готовый коттедж 464 м2 с участком 21,6 сотки. Клубный поселок класса de-luxe на 43 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 53 648 000 рублей. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

53 648 тыс. руб.

Готовый коттедж 318 м2 с участком 16 соток и зимним садом. Клубный поселок класса de-luxe на 43 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 36 398 000 рублей. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

10 500 тыс. руб.

40 000 тыс. руб.

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Все деревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение 15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже и полностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Дом газифицирован. 1-й этаж - полностью жилой, 2-й этаж под чистовую отделку. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО 36 398 тыс. руб.

Готовый коттедж 255 м2 с участком 16,3 сотки. Клубный поселок класса de-luxe на 43 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 34 822 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

34 822 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО Готовый коттедж 255 м2 с участком 15 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 43 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 33 336 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

V I T A

•

D O L C E

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО 16 000 тыс. руб.

33 336 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

D O L C E

32 000 тыс. руб.

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2хэтажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA), второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация. Дом газифицирован. На участке 13.5 соток (возможно увеличение до 25), с живописными соснами. Отличный подъезд, солидное окружение, охраняемая территория. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

ИЮЛЬ 2015

27 830 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос. "Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскому архитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., в корабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детская и волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания. 8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО 17 500 тыс. руб.

Приозерский район, п, Колосково между озерами Уловное и Раздоленское, недалеко от курорта Игора. Участок 30 соток ИЖС Жилой дом 512 кв.м. HONKA Баня с бассейном Домик охраны Ландшафтный дизайн на всем участке, пруд. 8 (812) 983-99-88, www.agent-008.ru

41 000 тыс. руб.

V I T A

•

14 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ 17 соток ИЖС + дом 167 кв.м. на берегу озера Краснофлотское. Охрана, в поселке свой пляж и пирс. На участке баня, гараж, ландшафт. 100% готов, с мебелью. Фото на www.agent008.ru 8 (812) 983-99-88, www.agent-008.ru

27 115 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО Коттедж 225 кв.м. клееный брус на участке 11 сот. ИЖС в сосновом лесу. Коттеджный поселок класса executive «Особый статус», на Медном озере. Коттедж оснащены централизованными коммуникациями. Cистемой «умный дом». Элитное место, достойное соседство. Охрана, видеонаблюдение, высокий сервис обслуживания поселка. Спортивные и детские площадки. Удобная транспортная доступность, всего 15 км. до КАД. 8 (812) 92-702-92

Коттедж 253,19 кв.м. выполнен из клееного бруса с участком 19 coт. ИЖС. Сосны на участке. Элитный коттеджный поселок, круглосуточная охрана, закрытый внешним забором охраняемый периметр, детская и спортивная площадки, однородная социальная среда, все централизованные коммуникации, асфальтированная дорога до участка. Рядом Медное и Сарженское озеро. Всего 15 мин. до КАД. 8 (812) 92-702-92

D O L C E

Готовый коттедж 236 м2 с участком 11 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 43 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 27 830 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

V I T A

коттеджи, участки • DOLCE VITA

размещения в рубрике обращайтесь к Геннадию Метелещенкову: 8 950 004 53 87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

V I T A

•

8 500 тыс. руб.

Элитный земельный участок 15 соток ИЖС. На берегу Финского залива. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж. 8-950-004-53-87

БОЛГАРИЯ, СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ - СВЕТИ ВЛАС

D O L C E

договорная

Апартаменты 120 кв.м. 5/6 эт. 2 комнаты, 2 СУ, 2 спальни, терраса (22 кв. м) + балкон. Любите оглушительный грохот дискотеки в 5 утра? Галдящие толпы безбашенных полуголых туристов под окном? Вонь дешевой жареной рыбы и крики детей? Тогда, это предложение не для Вас. Мы предлагаем апартамент на ПОСЛЕДНЕЙ линии. У леса. За спиной только великолепные склоны горной гряды Стара Планина и вековой хвойный лес. Абсолютная тишина, свежий ветер пропитанный запахом полевых цветов и смолистых черноморских сосен. Ухоженный сад, бассейн и лучший на побережье вид с террасы. А если нужны развлечения - спуститесь вниз, к морю, это займет всего 10 минут. Цена 120 тыс. евро. 987-79-28 Леонид Алексеевич ИЮЛЬ 2015

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • квартиры 43 700 тыс. руб.

270 000 тыс. руб.

43 500 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ квартиры СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Дворцовая наб., д.22. ПП, 7 к.кв, общая 562 кв.м, СФК, этаж 3/3. Прекрасный панорамный вид, 2-х уровн., терраса 115 м, мансарда с высоким потолком, H-4.8 м, подходит как для проживания, так и под офис. 8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Парадная ул., д.3, к.2. ПП, квартира с дизайнерским ремонтом в стиле Прованс, площадью 121 кв.м. на 2/8 этаже, полностью оборудована и готова для проживания,есть место в подземном паркинге, один взрослый собственник,собст-ть более 3 лет. 964-89-43, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Суворовский пр-т, д. 51. 2-х стороняя четырехкомнатная квартира с балконом, камином, изразцовой печью. Квартира отремонтирована по проекту. Ремонт интерьерный, в классическом стиле. Два санузла. Сауна. Продается с мебелью и бытовой техникой. 994-37-79, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

26 000 тыс. руб.

40 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Дворцовая наб. 12. 3-х к.кв. 97.3/64, кух. 10.2, ком. 18+20+26 м2, эт. 3/5. Потолки 3.5 м. Сталинский, (г. п. 1952) ; вход со двора. Двусторонняя, в самом сердце СПб! Вид на Неву, Стрелку В.О. Есть балкон. На лестничной пл. всего 2 кв. 2 с/у, ухоженный двор. 909-85-93, 8-904-331-46-86 www.spb-estate.com

Кутузовский пр. д. 26. Общ.113, ЖФ,1/4 эт, потрясающий вид на Неву, Аврору, отдельный вход с фасада жилого дома, закрытый паркинг на 3 машиноместа, закрытый двор, 15 минут пешком до метро "Чернышевская", идеально под офис, салон красоты, стоматологию, мед. центр, сферу услуг и проживания. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Волховский пер. д.4. Квартира в элитном ЖК "У Ростральных колонн". Sобщ=99м2. Полностью оборудована, меблирована и оснащена, 2СУ, застекленная лоджия. Подземный паркинг, круглосут. охрана, видео., закрытая территория. Окна - на две стороны. Во дворе: дет. пл., сквер. Все рядом. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68

Кораблестроителей ул., д.32. Прямая продажа, 2-х к.кв., общая 75,5 кв.м, жилая 21,9+19,7 кв.м, кухня 11,2, этаж 3/13, К/М, 2 с/у, закрытая охраняемая территория с полноценной развитой инфраструктурой. 8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4 850 тыс. руб.

21 900 тыс. руб.

2 150 тыс. руб.

24 900 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

10 линия В.О. 1 к.кв. общ. пл. 38,1 кв.м, жил. 19,4 кв.м. В доме проводился кап. ремонт, окна во двор, кирпич, место для парковки, школы,детские сады, магазины, СПбГУ. 8-911-284-73-53, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Дивенская, д.14. 3 к.кв., общ. пл. 149 кв.м. СФ. 3 с/у. Кв. с автор. рем-м. Автор. камин, автор. встр. кухня с быт. тех. Спа-зона с окнами, джакузи, сауна, комната отдыха. Охрана. ПП. Док. гот. 8-911-273-76-14, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Большая Пушкарская, д.2. Комн. 24 кв.м в 4 к.кв. СФК 1899 г.п. (перекр.ж/б). Общ.108 кв.м, кух.10 кв.м, корид. 7 кв.м, с/у изол., ванна, 4/5 эт., пот. 2,75 м, 3 окна стеклопак. Парк. Хорошие соседи. ПП 8-911-113-61-31, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Б.Сампсониевский пр., д.4. ЖК "Монблан". 4 к.кв. Общ. 150 кв.м. Жил. 86 (25+24+19,5+17,6) Кух. 12,5. 11/18 эт. Вид речка, город, мост. 600-03-94 www.arin.spb.ru

7 300 тыс. руб.

6 200 тыс. руб.

9 900 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Пр. Просвещения 20/25. Общ. 60,8. НЖФ. Отдельный вход. Современный ремонт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Железнодорожный пер., 8. 2 к.кв. общ. 60.4 м2, жил. 31.7 м2 (11.3+20.4 м2). Кухня 11.8 м2. Кирп. Монолит. 5/20. СУР. Шикарная планировка. Рядом с Удельным парком и Светлановской площадью. Обжитой микрорайон, вся инфр-ра. ЖК Solo (Застройщик ЮИТ). Дом охраняется. 325-38-38, 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

Придорожная аллея, д.1. 4-х комнатная квартира. 7/9 эт. 504 серия. В собст-ти более 3-х лет. Окна выходят на 3 стороны. Сделан ремонт, есть стеклопакеты. Дом в шаговой доступности от метро. Агентам вознаграждение. 8-911-848-23-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Михаила Дудина, д.23, к.1. 1 к.кв. 43 кв.м. Комн 17 м. Кух. 12. 3/26 эт. Кирп-монлит дом 2010 г. Ближ. дом от м. Парнас (1 мин. пеш) Разв. инфр-ра. Удобн. трансп. развязка. 8-903-096-09-62, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 860 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

9 950 тыс. руб.

21 500 тыс. руб.

11 800 тыс. руб.

4 320 тыс. руб.

4 600 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Продажа в ЖК "Парголово, к.27. Цены ниже, чем у застройщика. В наличие 200 квартир от 1 до 3 комнат различных планировок.Монолит, паркинг, построены детская площадка, церковь. 1-комн. кв S 32,5 м2, жил 16,кух 8,8 Разд СУ,11-25. 8-905-212-23-68, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Шуваловский пр., д.37. Прямая продажа, 3-х к.кв., общая 105,4 кв.м, жилая 19.9+19.1+16.8 кв.м, кухня 21,4, эт. 6/24, К/М (2012 г.п.), 2 с/у, качественный евроремонт, встроенная кухня, видеокамера, домофон с экраном, сигнализация, гардероб, утепленная лоджия. 907-83-33, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Мартыновская ул., д. 14, корп.1. 1 к.кв. общ.пл. 30,3 кв.м. Комната 15,4, Кухня 8,8. 4/14 эт. Кирпич. дом. Евро ремонт, теплые полы, утепленная лоджия. Вид на парк. Прямая продажа. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Королева пр., д.63, к.1. 1 к.кв с евроремонтом. Площадь 35м.кв, жил-14,5, кухня-9,7. 2/24 этажного,К/М 2010 г.постройки,Прямая продажа! На территории видеонаблюдение. Продается с мебелью и техникой. 8-921-863-36-46, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

ИЮЛЬ 2015

квартиры • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 9 250 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

9 200 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Егорова, д.25. м.Технологический ин-т, 5 мин. пешк. Нов. монолитный дом (г.п. 2010), 2 к., этаж 2/7, общая 93 кв.м, жилая 52 кв.м, кух. 22 м, пл. комн. 30.3+21.7. Собственность. Прямая продажа. 8-960-242-54-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Большой Казачий пер. д.4. Квартира оч. хор. планировки, поменяна эл.проводка, трубы, частично сделан ремонт, во всех комнатах ст.пакеты. от ст. м. Пушкинская 5 мин. пеш. Есть место под гардеробную, можно сделать второй С/У, рядом с кухни - кладовая 5,2 кв.м. 3 комнаты, общая 95, жил. 63, кухни 15, Тип дома СФ, эт. 4/7. 8-904-616-75-71 Теа

Ул.Гороховая, д.37. 4 к.кв СФК 1859 г.п. (к.р.1963г), Общ.110 кв.м, жил. 24+23+20+12 изолир, кух. 8 кв.м, с/у изолир, ванна, газ.колонка, 3/4 эт., пот. 3,17 м, окна на две стор., зел. двор с детск.площ. и парковкой. Торг возм. 8-911-113-61-31, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Московский пр., д.68. Дом Комфорт-класс, кирп.монол., г.п.2014, 6/19 этаж, 3к.кв, общ. пл. 82 кв.м., кухня 10 кв.м., лоджия, чистовая отделка. Прямая продажа. Рядом метро. Развитая инфраструктура. Центр. ДДУ 8-960-242-54-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

7 153 тыс. руб.

7 100 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Большая Морская, 53. Кв. в историч. центре СПб, рядом с наб. р.Мойки, 2 мин. от Исаакиевской пл. Кап. ремонт с заменой перекрытий, ком-ций, эл.пров. Кв. в 2-х ур., на 1 эт. гостиная 21 м с высотой потолка 5м, на 2 эт. спальня11 м, кабинет 12,2м. Бельэтаж. Закр. двор. Парк. место. Перепланировка узаконена, более 3-х лет. ПП. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Московский пр., д. 67. Дом Комфорт-класс, кирп. монол., г.п. 2014, 9/19 этаж, 2 к.кв, общ. пл. 63 кв.м., кухня 11 кв.м., лоджия, чистовая отделка. Прямая продажа. Рядом метро. Развитая инфраструктура. Центр. ДДУ 8-960-242-54-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Московский пр., д.65, к.3. Уникаольное предложение. Дом Комфорт-класс, кирп.монол., г.п. 2014, 17/19 этаж, 2 к.кв., общ. пл. 57 кв.м., кухня 10 кв.м., ключи. Прямая продажа. Развитая инфраструктура. Центр. ДДУ 8-960-242-54-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Рижский пр. 50. 2-х ком. кв. Общ. пл. 60кв.м. Жил. пл. 29 кв.м (ком.18+11) кв.м. Кухня 16 кв.м, 4/5эт. Отл. ремонт, паркет, кафель, встр. кухня с быт. техн. Чистая парадная, новый лифт. ПП, в соб. более 3-х лет. Во дворе дет. площ., двор не колодец. 600-03-94 www.arin.spb.ru

4 972 тыс. руб.

4 140 тыс. руб.

4 007тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ АДМИРАЛТИЙСКИЙ Р-Н.

Московский пр., д.66. Дом Комфорт-класс, кирп.монол., г.п. 2014, 5/19 этаж, 1 к.кв, общ. пл. 40 кв.м., кухня 11 кв.м., лоджия, чистовая отделка. Прямая продажа. Рядом метро. Развитая инфраструктура. Центр. ДДУ 8-960-242-54-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Московский пр., д.65, к.2. Уникаольное предложение. Дом Комфорт-класс, кирп.монол., г.п.2014, 10/19 этаж, 1 к.кв, общ. пл. 35 кв.м., кухня 9,5 кв.м. Прямая продажа. Рядом метро. Развитая инфраструктура. Центр. ДДУ 8-960-242-54-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Московский пр., д.65. Дом Комфорт-класс, кирп.монол., г.п. 2014, 7/19 этаж, кв.-студия, общ. пл. 28кв.м., лоджия, чистовая отделка. Прямая продажа. Рядом метро. Развитая инфраструктура. Центр. ДДУ 8-960-242-54-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Московский пр., д.65, к.1. Уникаольное предложение. Дом Комфорт-класс, кирп.монол., г.п.2014, 11/19 этаж, кв.студия, общ. пл. 28 кв.м., ключи. Прямая продажа. Развитая инфраструктура. Центр. ДДУ 8-960-242-54-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 380 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Ул. Егорова, д.18. Прод. прост. уютн комната в центре СПб в чистой коммун-й квартире. Окна на тих улицу. Стеклопакеты REHAU. С/У разд., 2 душ. кабины. В 2 мин от м Технологический ин-т. Этаж 2/6. Общ. пл. 209 кв.м. 8-921-914-77-20, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Гороховая, д.35. Комн. 24 кв.м в 4 к.кв. СФК 1859 г.п. (к.р.1963г), Общ.110 кв.м, кух. 8 кв.м, с/у изолир, ванна, газ.колонка, 3/4 эт., пот. 3,17 м, комн. квадратная, светлая, 2 окна на зел. двор с дет.площ. и парковкой. 8-911-113-61-31, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Броницкая, д.16. Комната (6 к.кв.). Общ. пл. 218 кв.м, жил. пл. 27,3 кв.м, кух. 17 кв.м, 3/6 эт., СФ, ПП, 2 окна, вид на улицу, дейст. камин, потолки 3,8 м, с/у на 2-е комнаты, отд. ванна, кладовая с окном 9 кв.м. 8-921-309-99-23, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Варшавская 23, к.1. Квартира между двух парков в новом доме элитной и комфортабельной части Московского рна, метро 7 мин. пеш. Удобная двусторонняя планировка: Sобщ.=117, 2 СУ, комнаты 30+25+25, Sкух.=10 ,2 лоджии. 2 места в подземном паркинге. Рядом аэропорт, выезд на СЗСД - быстрый доступ ко всем р-нам. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68

4 300 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

2 850 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. ПЕРВОМАЙСКОЕ

Тельмана ул, д.43, корп.3. 3х к.кв., общ.пл 69 кв.м, 7/9 эт., ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты, лоджия, тепл.дом, тихо. ОТЛИЧНЫЙ Ремонт, стеклопакеты, кафель. Зеленый двор. Инфраструктура. Школы, детские сады рядом.

Седова ул., 49. 2 к.кв. Общ. 43 м2. Жил. 28 м2 (19+9 м2). Кухня 5.2 м2. Кирпичный (г.п. 1964). Этаж 5/5; без лифта. Прямая продажа, более 3 лет в собственности. Хорошее состояние. Встроенная кухня и часть мебели остается, есть интернет с wi-fi, трубы и батареи поменяны. 325-38-38, 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

Ул. Дудко, д. 33. Этаж 3/5. Общ. п.л 50 кв.м. Комн 12,3+17,5. Кух. 7 м. Комнаты изолир. с балконом на сторону зел. двора. Чистая парадная после ремонта. Рядом парк. ПП. В собс-ти более 3 лет. 8-903-096-09-62, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Русановская, д.9. Продаю квартиру 29 кв.м. 10 мин. трансп. Собственность. 2014 г.п.,13/18 эт., Квартира 29 кв.м. Качественный евро-ремонт (не от застройщика).“У застройщика уже таких квартир нет. Возможна ипотека. 8-960-242-54-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

8-965-071-36-31, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

ИЮЛЬ 2015

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

14 900 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • квартиры 8 100 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

Ленинский пр., д.77. 2-комнатн. квартира, общая площ- 54 кв.м., жилая 30+15 кв.м.этаж 12/16, Лз, нов.д, более 3-х лет, ЕВРО, мебель, бытовая техника, всё новое, видовая, ПП. 8-960-242-54-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пр. Ветеранов. Квартира с отделкой в доме комфорткласса, монолит, 20 мин. пешком от метро, дата сдачи 2017г. 1 к.кв 16/24 этаж, общ.пл. 76 кв.м., кухня 17 кв.м., лоджия. Лучшее предложение по цене. ДДУ 8-960-242-54-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ленинский пр, д.63. Общ. пл 63,7 кв.м, жилая 41,5, пл. ком (12+17,6+11,9) кухня 7,6, коридор 9,8 комнаты раздельные, вход со двора, ремонт требуется, зеленый район. 8-911-742-32-05, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пр. Ветеранов. Квартира с отделкой в доме комфорткласса, монолит, 20 мин. пешком от метро, дата сдачи 2017г. 1 к.кв, 24/24 этаж, общ.пл. 58 кв.м., кухня 11 кв.м., лоджия. Лучшее предложение по цене. ДДУ 8-960-242-54-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 100 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

2 305 тыс. руб.

12 600 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

Пр. Ветеранов. Квартира с отделкой в доме комфорткласса, монолит, 20 мин. пешком от метро, дата сдачи 2017 г. 1 к.кв. 15/24 эт., общ.пл. 38 кв.м, кухня 10 кв.м., лоджия. Лучшее предложение по цене. ДДУ 8-960-242-54-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Просторная студия с лоджией! Дом сдается в этом году. Прописка городская! На территории жилого комплекса будет построен детский сад и все необходимые объекты инфраструктуры. 30-999-11

Пр. Ветеранов. Квартира с отделкой в доме комфорткласса,монолит,20 мин.пешком от метро, дата сдачи 2017г. Кв-студия 12/24 этаж, общ.пл. 26 кв.м., лоджия. Лучшее предложение по цене. ДДУ 8-960-242-54-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Наставников, д.41, корп.1. Общ. 50,3. НЖФ. Два отдельных входа. Универсальное. Хорошая окупаемость. 600-03-94 www.arin.spb.ru

6 200 тыс. руб.

5 100 тыс. руб.

5 750 тыс. руб.

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

Индустриальный пр., д.15. 3-х ком квартира. Общая пл 73 жилая 45 кухня 8 комнаты 20+14,4+13,2., 3/12 этаж, Отличная кв.137 серии, окна двор, чистый подъезд, отличная планировка,вся инфроструктура присутствует,возможность парковки. 994-37-79, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пр.Наставников, д.25, к.3. 2 к.кв, панельн.1982 г.п., Общ.52 кв.м, жил.32 кв.м, изолир.13 кв.м.+ (19 кв.м +балкон 5 кв.м.), кух.7 кв.м, эл.плита, с/у изолир., кафель, 6/9эт, пот. 2,55 м. 8-911-113-61-31, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ириновский пр., д.23, к.1. Эт. 1/9, 3 к.кв., общ. 71,2, жил 43,4, кух.12,6, кор. 11,6. Изолир. пл. комн. 16.2+16.3+10.9 Потолок 2,56, СУ раздельный, дом панельный. Отл.сост, кухня + техника в подарок. 8-921-333-99-26, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Осипенко ул., д. 5. Уютная теплая квартира. Отличное сост.: стеклопакеты, кафель, сантехника, застекленная лоджия. Во дворе садик и английская школа, так же школа через дорогу. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! 8-952-377-12-04, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 600 тыс. руб.

3 100 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

3 800 тыс. руб.

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н.

Металлистов пр., д. 6. Теплая квартира в тихом месте.1к, общая 34, жилая 18, кух. 6. Установлены стеклопакеты , кафель в ванной. Балкон. Развитая инфраструктура. Собственность более 3-х лет. Прямая продажа! 8-952-377-12-04, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Александра Ульянова. Комната в 5к кв. Красногвардейский р, ул.Ульянова Александра, д.10, площадь 18м.кв, жил-18, кухня-18. 2/5 этажного. Прямая продажа! Продается с новой мебелью и техникой. 8-921-863-36-46, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Будапештская, д.104, к.1. 2 к.кв. Эт. 1/9. Общ. пл. 50 кв.м. Ком 17,2+13,1 м. Кух. 7 м. Встроен. кухонный гарнитур и зеркальный гардероб. шкаф в подарок. 8-903-096-09-62, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Будапештская, д. 9. 2 к.кв., 504 серия, 1/9 этажного, общая пл. 45 кв.м., жилая 17+10, кухня 7,2 м.кв., стеклопакет, хорошее состояние, теплая, вход и окна тихий двор, решетки, работаем с ипотекой и субсидиями. 8-921-309-99-23, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 550 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

5 930 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

4 950 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

ул. Боровая, д.78. Комната 16 кв.м в 4-к квартире на 3/6эт. кирп. дома. ПП. Очень перспективная малонаселенная, чистая и ухоженная квартира. Шир. парадная лестница. Есть лифт. Спокойные соседи. В собст-ти более 3 лет. 8-911-848-23-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Маршала Жукова пр., д.18. Продается 3 ком кв.м.Автово 10 мин 14/16 эт. кирпич.дом, смежно-изолированная общ. пл.76 м. с/у разд, кух. 8 м.балкон,комн. 19+18+13 интересная планировка, развит. инфр. 8-960-242-54-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пр. Маршала Жукова, д.18. 2 к, общая 56,3 кв.м, жилая 31.5 (18.9+12.6), кух. 7, Изол.комн.,11/16 эт. Свежий ремонт, ПП, более 3-х лет. Возможна ипотека. Ремонт. Рядом школа, детсад, гипермаркеты, рынок ЮНОНА. 8-911-935-50-27, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Наб. Обводного канала, д.156, к.1. Продается комната 16 кв. м. в 5-ти комнатной квартире. м. Нарвская, “5/ 5 эт. В комнате сделан хороший ремонт, натяжной потолок, стеклопакеты. От метро 15 мин. пешком. ПП. 8-911-848-23-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

ИЮЛЬ 2015

квартиры • ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ. 5 265 тыс. руб.

от 3 038 тыс. руб.

4 405 тыс. руб.

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ. квартиры ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. М. СЕРТОЛОВО-1

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. М. СЕРТОЛОВО-1

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

Парковый прд. 5. 3 к.кв. 8/16. КМ. Общ. 85,1. Жил. 41,3. Пл. кухни 22,5. Срок сдачи: I кв. 17. Дом комфорт класса, "белая" отделка, вид на лесопарк, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности, 15 мин. от метро "Парнас". 8-812-680-25-25

Парковый прд. 5. 2 к.кв. 2/16. КМ. Общ. 75,6. Жил. 32,5. Пл. кухни 19,5. Срок сдачи: I кв. 17. Дом комфорт класса, "белая" отделка, вид на лесопарк, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности, 15 мин. от метро "Парнас". 8-812-680-25-25

Продажа квартир от 39 кв.м., перв. взнос от 500т.р. авторский дизайн, Wi-Fi во дворах, видеонаблюдение, закрытая территория, 5 мин. от КАД, магазины, аптека, школа, детсад внутри квартала, отделка, потолки 2,7 м, сдача 1 кв. 2015, ипотека, рассрочка. 30-999-11

2 850 тыс. руб.

от 2 690 тыс. руб.

2 646 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОХТИНСКАЯ АЛЛЕЯ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. М. СЕРТОЛОВО-1

Сдача дома в 3 кв. 2015г.! 12/24 этаж кирпичномонолитного дома. Отличная планировка! Комната 16,39 кв.м. Большая кухня 11,09 кв.м. Переуступка от физ. лица. Возможна ипотека. 8-921-415-47-90, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Б-р Менделеева. Продаю срочно 1кв м.Девяткино. 5мин.пешк. Новый дом.Сдача IIкв. 2015 года, ЖК "Мой город", корпус 5, секция 6, 12/24 эт. дома, общ.пл. 37 кв.м. У застройщика уже таких нет. ПРОДАЕТСЯ СРОЧНО. 8-960-242-54-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Квартиры в экологически чистом районе, всего в 7км. от Санкт-Петербурга, разнообразные планировки, в т.ч. двухуровневые квартиры и квартиры с террасами, все коммуникации городские, охраняемая территория, преимущества загородной жизни в городе. 309-7-999

Парковый прд. 5. 1 к.кв. 4/16. КМ. Общ. 45,2. Жил. 14,9. Пл. кухни 16,4. Срок сдачи: I кв. 17. Дом комфорт класса, "белая" отделка, вид на лесопарк, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности, 15 мин. от метро "Парнас". 8-812-680-25-25

2 300 тыс. руб.

от 2 160 тыс. руб.

1 925 тыс. руб.

1 935 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО-2

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

1 к.кв. в каркасн. доме 1997г.п., Общ.35,5 кв.м (+12,6 кв.м подсобн.пом. частн.соб.), жил.17,1 кв.м, кух.12,7 кв.м, эл.плита, с/у совм. 3 кв.м, душ каб, эл.бойлер, 2/3эт, пот.2,5м, рем. не треб., ЖСК, автономн.отопл. 8-911-113-61-31, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Концепция проекта предполагает создание комфортной среды для полноценной жизни: чистый воздух, собств развитая соц-культурная инфр-ра, особая атмосфера малоэтажной застройки, закрытые безопасные дворы, комфортные квартиры, пункты охраны и видеонаб-е. 4-эт. монолитные дома, отделка, 214-ФЗ. 30-999-11

Петровский б-р, д.7. Отличная студия с остеклённым балконом,чистовая отделка,14/15 эт., общ 22,02 кв.м, сов. с/у, в ЖК "Ласточка", "ПЕТРОСТРОЙ", 5 мин ходьбы от метро "Девяткино", 2 очередь. 8-911-284-73-53, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Л10385. ДДУ! ФЗ 214! Возможна ипотека, рассрочка. Квартира без отделки. До метро 15 минут пешком! Выгодно и надежно! 30-999-11

1 925 тыс. руб.

от 1 900 тыс. руб.

1 847 тыс. руб.

от 1 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. М. СЕРТОЛОВО-1

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

Продаются замечательные квартиры. Приятные цены и отличные планировки! До станции метро Девяткино 10 мин пешком! ДДУ! 30-999-11

214 ФЗ, ДДУ, Ипотека, рассрочка, К/М, продажа квартир от 30 кв.м., перв. взнос 20%, 5 мин. от м. Дыбенко, видеонаблюдение, магазины, аптека, школа, детсад, поликлиника внутри квартала, потолки 2,7 м, отделка возм., рядом парк, сдача 4 кв. 2016. 30-999-11

Парковый прд. 5. 1 к.кв. 5/16. КМ. Общ. 29.8. Жил. 17.2. Пл. кухни 4.4. Срок сдачи: I кв. 17. Дом комфорт класса, "белая" отделка, вид на лесопарк, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности, 15 мин. от метро "Парнас". 8-812-680-25-25

Большой выбор планировочных решений. Возможность приобретения б/отделки, с подготовкой под чистовую, с полной отделкой. Благоустроенный просторный двор. Детский садик во дворе дома. ДДУ. 30-999-11

1 700 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

от 1 643 тыс. руб.

от 1 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МОРОЗОВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

Отличная планировка, без отделки. Малоэтажное строительство, полностью новый район с собственной инфраструктурой. Весь комфорт городской жизни загородом. Дизайнерское оформление фасадов. 30-999-11

Ул. Хесина, д.18а. 1 к.кв. 31,3 кв.м. 2 этаж. Кух. 7 ком.14.4 с/у 3.6 кор.6.3. Прямая продажа, П/У, Дом сдан.Без внутренней отделки.5 мин до берега Ладожского Озера и Соснового леса. 8-911-299-90-99, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Шевченко д.18. Продажа квартир 27- 60 м.кв. в 5-эт. домах по технологии Velox. Развитая инфрастр: детсады, школы, магазины, поликлин., 25 мин. до метро, пруд с зоной отдыха. 20% первый взнос, остаток после собственности (1кв.2015 г.), ипотека: ВТБ 24, Акбарс, Балтика. 30-999-11

Малоэтажный МКР "НОВОЕ СЕРТОЛОВО". Новая городская среда обитания, пешеходные и велодорожки, ТРЦ. Дома 4-5эт. Квартиры с полной отделкой, авторский дизайн холлов, лифты, паркинги. Два детских сада и школа. Срок сдачи 1ой очереди – 2 кв. 2016 г. Квартиры от 1,59 млн.руб. 645-55-55 СК КВС www.kvsspb.ru

ИЮЛЬ 2015

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ.

3 100 тыс. руб.

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ. • квартиры от 1 600 тыс. руб.

1 370 тыс. руб.

1 240 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ШЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

ЖК "Ясно Янино". Проект комплексного освоения территории. Динамично-развивающийся район, 30 мин. до центра СПб. Монолитные дома (8 эт.), полная отделка квартир, авторский дизайн холлов, лифты, паркинги, беседки для барбекю. Три дет. сада и школа. Срок сдачи 1ой очереди – 4 кв. 2017 г. Квартиры от 1,69 млн. руб. 645-55-55 СК КВС www.kvsspb.ru

Квартира эконом-класса от надежного застройщика! Старт продаж! Успей купить по самой выгодной цене! ДДУ! 30-999-11

Замечательная 4х к.кв с отделкой, малоэтажное строительство, интернет телефон. Эколонически-чистый район, первые дома заселены. Квартиры с балконами. 30-999-11

Продается замечательная квартира. Приятная цена и отличная планировка! До станции метро Девяткино 10 мин пешком! ДДУ! 30-999-11

от 1 154 тыс. руб.

от 1 152 тыс. руб.

от 1 987 тыс. руб.

от 1 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

Продажа квартир от 24,06 м.кв., закрытая территория, 20 минут до м Ладожская, 7 мин. до Всеволожска. Магазины,аптека, детский сад - все внутри квартала. Срок сдачи 1 кв. 2015 г. Квартиры с полной отделкой под ключ. Рассрочка, субсидии. 30-999-11

Малоэтажный Жилой Комплекс с видом на Неву! Вся инфраструктура, оригинальный дизайн и доступная цена! Первый взнос 30% на все квартиры! 30-999-11

Новый ЖК комфорт класса в 10 минутах от м.Дыбенко. Экоголически чистый и зеленый район, надежный договор по 214 ФЗ, сдача 1 квартал 2016 года! 30-999-11

Квартиры на берегу Полянского озера по уникальной цене! На территории: банный комплекс, кафетерий, спортплощадка! Отдых в экологически чистом районе в окружении лесов и озёр, то этот комплекс для Вас! Ключи в 2015 году! 30-999-11

2 957 тыс. руб.

от 1 800 тыс. руб.

15 000 тыс. руб.

3 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛАГОЛОВО

Малиновская,17. 4 к., общая 206,5 кв.м, жилая 100,9, кух. 29, прих. 26.6, кор. 27.1, Изол.комн.28.9+28.6+24.4+19.5/ 5эт. Кирпич. ПП, более 3-х лет. Кв. 2-х ур. 2 с/у. 2 спальни, гостин., бол. ванна-бельевая. Ремонт. 8-911-935-50-27, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Московское ш, 284. 1к.кв. 36 м.кв в новом доме, 3/12 эт. Монолитный дом, парковка, детская площадка, хорошая транспортная доступность до метро. В квартире никто не проживает, полная отделка, окна ст.пластик, просторный балкон, хорошая планировка (кухня-столовая 16м.кв., спальня 10м.кв., с/с, окна выходят во двор. ПП. Менее 3х. 8-906-241-88-85

Отличная экология, закрытые дворовые территории. Высокая степень готовности дома, сдается уже в этом году! 30-999-11

Все квартиры с большим балконом от 6,9м! Развитая инфр-ра: сады, школы, больницы, магазины. Ст.метро Проспект Ветеранов всего 25мин транспортом. Сдается февраль 2015 года! Ипотека, рассрочка, скидки! СУБСИДИИ. 30-999-11

от 1 600 тыс. руб.

6 100 тыс. руб.

4 350 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. АННИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

Квартиры 24-76 м2 в 12-эт кирпич /монолит. доме, Отделка "под ключ", рядом с Кр. Селом, КАД (метро 20 мин.), парковки на 953 авто, все комм., детсад, школа, мат. капитал, рассрочка. Договор Долевого участия. Сдача 2кв. 2016г. 30-999-11

Шлиссельбург, ул. Кирова д.2. Продается 2-х комн.кв., общ.78,6 кв.м. жил. 30,2+12,3, кух. 15,8. h -2.80. КВАРТИРА ПОДХОДИТ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В КОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ. Свое ТСЖ. Кв.светлая, с хорошим современным ремонтом. В квартире 2 сан узла. В собственности. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ул. Новая, д.28. 3-х комн.кв., S-81.1, жилая 50.8 (20.4+13.5+16.9), кухня 11.0, прихожая 7.4, кв.светлая, с хорошим современным ремонтом. В собственности более 3-х лет, ПП. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ул. Энергетиков д.12. 3-х комн. кв., 64,0 кв.м. h -2.60. Кв. светлая, с хорошим современным ремонтом, двухсторонняя. В собственности больше 3-х лет, ПП. 600-03-94 www.arin.spb.ru

4 100 тыс. руб.

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ.

от 1 300 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

Ул. Луговая д.4/2. 2-к. кв., общ. площадь 52,5 м2. Квартира теплая, светлая, окна выходят на запад и восток. В собственности более 3-х лет, ПП. 600-03-94 www.arin.spb.ru

1-17149 Ул. Староладожский канал, д. 3. Квартира 66,4 кв.м. Кухня 9 кв.м, прихожая 9 кв.м, сдвоенная, застекл. лоджия, санузел раздельный, пластиковые окна, хорошее состояние, документы готовы. 740-70-40; 954-59-16

Ул. Ладожская д.4. 2-х к. кв.. Общая площадь 55.5, жилая 28.7 (17,5+11,3), кухня 8.2, санузел раздельный (туалет 1.3, ванна 2.2). Окна выходят на две стороны, север и юг. h -2.70. В собственности больше 3-х лет, ПП. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ул. Маяковского д.5. однокомнатная квартира-студия 35 кв. м, с евро ремонтом. Заезжай и живи. Документы готовы. ПП. 600-03-94 www.arin.spb.ru

ИЮЛЬ 2015

коттеджи, участки • РАЙОНЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА 2 550 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

2 050 тыс. руб.

850 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Ул. Луговая д.5. 1 ком. квартира S-36,4 кв.м. в хорошем состоянии, односторонняя. В собственности больше 3-х лет, ПП. 600-03-94 www.arin.spb.ru

1-19935 Ул. Заводская, д. 13. Продаётся 1 к.кв 37,3 кв.м, отличное состояние. Подходит под ипотеку. Развитая инфраструктура. До м. Рыбацкое 30 минут на маршрутке. 740-70-40

1-20233 Ул. Дружбы, д. 34. 2-х к.кв. 45,5 кв.м. Косметический ремонт требуется. Дом тёплый, полная замена труб, хорошие соседи. Менее 3-х лет в собственности. 8-921-885-38-63 740-70-40

1-20159 Ул. Заводская, д. 1а, корп. 2. Продается комната 12 кв.м в хорошем состоянии, 3/5 этаж, в 4 комнатной секции, 2 санузла, кухня, холл 30 кв.м, балкон. Больше 3-х лет в собственности. Отказы есть. Документы готовы. 740-70-40

120 000 тыс. руб.

договорная

79 000 тыс. руб.

РАЙОНЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Продаются уникальные з/у в пос. Солнечное 2,1 га (артез. скв., эл-во 99 Ква) и 5,4 га. Фин. залив. 700м. Зоны «Т1Ж2-2» и «ТР3-2». Под загородную резиденцию/клубный котт. поселок/гостиницы, SPA-отели, базы отдыха. Собственник. Возможна продажа части з/у. 8-812-714-76-84, 8-921-887-21-94

Комарово. Участок 5,3 га в сосновом лесу у реки Сестры. Для строительства загородных домов. Земли поселений. Магистральный газ и электричество по границе. Высокое, красивое место. Звоните. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

Ул. Нижняя, д. 11. Коттедж 450 кв.м, пл..уч.12 сот., ИЖС. 4 спальни с с/у, камин.зал, СПА, джакузи, сауна, гараж, хоз.помещ., постирочная. Эл-во 30 кВт. Два домика для охраны и обслуж.перс. Дет.площ., котел. Автом.ворота. 8-911-273-76-14, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

29 500 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

27 540 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. МОЛОДЕЖНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Участок 47 сотки, в коттеджном поселке класса “de luxe” прямо на берегу Финского залива! Городские ком-ции, современная инфр-ра, уникальное сочетание покоя, комфорта, красоты и самых разнообразных возможностей для постоянного проживания и загородного отдыха. 8-911-009-46-47, 8-921-439-69-90, 8(812)451-94-94 АН Амалия

Коттедж 100% готовность: великолепная внутренняя отделка, дорогая мебель и техника, турецкая и финская сауны, беседка, гриль, гараж и потрясающий ланшафтный дизайн. Редкое качество стройки. 322-52-00, 8-921-881-00-81

Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческую недвижимость или дачную усадьбу в самом сердце Зеленогорска на ул. Клубной в окружении исторических жемчужин города: Церкви Казанской иконы Божьей Матери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

2-05290 Коттедж 170 кв.м. Электричество 15кВт, все городские коммуникации. Отопление газ. На участке гостевой дом с гаражом б/о. Развитая инфраструктура. Земля ИЖС (постоянная регистрация в СПб), 12 соток, в собственности более 3 лет! 8-921-940-73-95 740-70-40

23 460 тыс. руб.

15 000 тыс. руб.

13 500 тыс. руб.

13 300 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ГОРСКАЯ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

2-05287 Коттедж для постоянного проживания 180 кв.м. Электричество 9 кВт. Все городские коммуникации. Уч-к 12 сот. Территория огорожена, установлены автоматические ворота. Земля ИЖС (постоянная регистрация в СПб), в собственности более 3 лет. 8-921-940-73-95 740-70-40

Продается уч. в Репино. Идеально ровный, анг. газон, ландшафтный диз-н. ИЖС. Магистральный газ, вода из скважины голубого цвета, электричество. На территории гараж на 3 машины, дом для охраны! 7,5 сот. 8-962-686-11-92, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Коттедж 235 кв.м. в элитном поселке Горская, черта города, ИЖС. Залив, озеро, досуг. Жил.75 м, Евроремонт. Камин. Эл-во, 4 септика, гараж на 2 а/м. Бассейн, беседка, гриль. 8-921-415-47-90, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

ИЖС.12 сот. КП "Берёзовая роща". КАД 4 км. Метро Озерки 20 мин. Вокруг сосновый лес. Коттедж 300 кв.м из пенобетона, фунд. плита. Газ, вода, эл-во, септик. Асфальт. Охрана. 8-911-299-90-99, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

5 500 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

7 000 тыс. руб.

9 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ГОРСКАЯ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

2-05526 Участок ИЖС 12,2 сот. с домом 53 кв.м. Дом располагается на возвышенной части участка. Рядом озеро Разлив. Удобный выезд на КАД. Прямая продажа! Документы готовы! Звоните! Ждем Вас! 740-70-40

Зимний дом, сад-во, 2 эт, 79 кв.м, 8 сот., газовое отопление (магистраль) + камин, центральное водоснабжение и эл-во, хорошее транспортное сообщение, КАД. 8-911-705-79-76, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-05102 Уч-к 13 сот. ИЖС на закрытой территории "Академические дачи". 200 м до залива, газ, 15 кВт электроэнергии, водопровод, асфальт до участка. 8-921-882-70-90 740-70-40

138577 Черта города СПб ! 2-х эт. зимн. дом 76 кв.м на уч-ке 7,5 сот. в 20 км от ст.м.Черная речка. Посадки, скважина, газ проходит через участок. В доме гор. и холодная вода, душ. Рядом залив. Возможен обмен на квартиру. 740-70-40

ИЮЛЬ 2015

РАЙОНЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА

57 500 тыс. руб.

РАЙОНЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА • коттеджи, участки 28 500 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

На тихой, зеленой улице участок 13 сот., ИЖС, дом-2 эт., кирпич, все коммуникации центральные,169 кв.м, 4 комнаты, кухня, 2 с/у, 2 лоджии, балкон, камин. Отличный подъезд. Финский Залив, озеро, объекты инфраструктуры. 8-905-280-49-12, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Лисий Нос ИЖС, 3-х эт. кирп. коттедж. 300 м. De Lux. Терраса. Уч. 11 с со стороны Залива. Тихо. Огорожен. Дренаж. Автом. ворота. Парковка. Навес. Комм. подключены. Под отд. Залив 10 мин. пеш. Видеотур www.dom360.pro/object/204 8-921-950-09-66 Игорь

Ул. Новоорловская. Дом 50.3 м2 (бревно) на участке 12 сот, 1.9 км дометро Озерки, в экологически привлекательном районе, хоз. блок, теплица. Газмагистраль, вода-водопровод, электричество 5 кВт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ул.Новоорловская. Дом 50.3 м2 (бревно) на участке 12 сот, 1.9 км дометро Озерки, в экологически привлекательном районе, хоз.блок, теплица. Газмагистраль, вода-водопровод, электричество 5 кВт. ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

5 600 тыс. руб.

75 000 тыс. руб.

32 900 тыс. руб.

26 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. БОЛЬШАЯ ДЕСЯТИННАЯ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

2-05207 СПб, Приморский р-н, ул. Б. Десятинная. Уч-к 9,7 сот. ИЖС (1 км от м.Озерки)! Свет, газ, центр. водопровод, 2 гаража, собственность. 8-921-873-61-85 740-70-40

Коттедж двухэтажный Sобщ. 430 кв.м в элит. кот. S участка 30 сот. Уч-к ИЖС. водоснабжение, центральное газоснабжение. Замечательный ремонт, отличный дизайн ландшафт. 8-921-572-11-02 Сергей

ПП 15 соток. Комнат 5. Коттедж. Площадь 350.0 м2. 2 сан. узла. ИЖС. м. Озерки. отопление Центральное. Эл-во. канализация. водопровод. Газ. участок Разработан. гор/ прописка. черта города. 8-921-793-75-65 www.spb-estate.com

Ул. Пионерская 28 Кирпич. Вилла с коллонадой в стиле XIX в. 3 эт. 382 (421) кв.м. Кованая ограда. Терраса, 2 балк., 2 зала, 4 комн., 3 с/у. 15+2 сот. Ландш. дизайн. Пейзажи. 15 кВт, газ. Теп/пол, свое отопл., своя вода 200 л/ч; септик 7 куб.м. С вн. отд. АРЕНДА 198 т.р./мес. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

25 700 тыс. руб.

24 000 тыс. руб.

19 700 тыс. руб.

14 800 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НЕВЬЯНСКАЯ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

133190 2-х этажный кирпичный дом 404 кв.м с уч-ком 12 сот. в черте города СПб, Парголово, оригинальное архитектурное решение, мощный фундамент, без в/о. 740-70-40

Фермерский пер. д.17 (новая кирп. кладка) - кирпич/ монолит. Коттедж 392 кв.м. 2013 г.п. 12 сот. + 7 сот. эт. + цоколь. Полная внутр. отделка - колонны, лепнина, скульптура. Вода в доме, газ, эл-во 15 кВт. Кирпич. забор, брусчатка на участке 35 сосен, рядом Финское озеро. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Песочная. Участок ИЖС 43 сот. Крайне удобная транспортная доступность. 400м. - Выборгское шоссе, универсам "Пятерочка"; 200м - озеро Чертово; 1 км. - оз. Финское; 1500м. Шуваловский парк с 7 оз. и прудами. 1,1 км - Лента, Метрика, Адамант, МаксиДом, КАД. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Песочная. Участок ИЖС 27 сот. Крайне удобная транспортная доступность. 400м. - Выборгское шоссе, универсам "Пятерочка"; 200м - озеро Чертово; 1 км. - оз. Финское; 1500м. Шуваловский парк с 7 оз. и прудами. 1,1 км - Лента, Метрика, Адамант, МаксиДом, КАД. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

14 800 тыс. руб.

РАЙОНЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА

12 500 тыс. руб.

25 900 тыс. руб.

9 700 тыс. руб.

7 990 тыс. руб.

7 980 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Пляжевая. ИЖС 31 сот., прямоугольной формы со срезанным углом, выход на берег Финского озера. Тихие исторические зеленые места. Рядом Шуваловский парк и вся инфраструктура. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Выб. ш. Котт. 101 кв.м. с полн. отд. (лепнина, багеты) на уч-ке 13 (25) сот. ланд. диз. 2 эт. 2015 г.п. дерев., сайдинг, ст.пак. 4 спальни, кухня, 3 с/у, в доме 15 кВт, вода, газ, 48 взрослых дер. 150 м. до авт.ост, КАД 800 м, Лента, м. пр-т Просв. - 3 мин. на авто. Возм. АРЕНДА 69 тыс.р./мес. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Михайловка, ул. Ленина, старый кирпич. дом 63 кв.м. + 19 сот. ИЖС. Участок вытянутй формы. В пешей доступности бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа-500м. Лента, Метрика. Озеро-2км., КАД - 2мин. а/м. 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Ломоносова 64а. 20 сот. ИЖС, верх. часть холма. Ввод эл-ва со счетчиком 6 кВт + 15 кВт (доп.), ввод газа и воды прямо на уч-ке. В 100 м - Фин.о зеро и полик-ка, 250м - Лента, школа и д/сад. Разреш / стр-во+градплан. Центральная улица в Парголово. Полиция. Автобус. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

7 400 тыс. руб.

6 700 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

6 480 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НИЖНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Михайловка. Новый уже обжитой коттедж 150 кв.м. каркасный в новой коттеджной застройке Нижнего Парголово. Газ, эл-во, вода в доме. Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа-600м. Лента, Метрика. 800 м. - ж/ д. Озеро-2км.,КАД-2мин.а/м. 10 мин.а/м до залива. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ключевая. ул. ИЖС 20 сот., прямоугольной формы. Документы на старый дом, 15 кВт, вода и газ. Подъезд с Выборгского шоссе. Рядом универсам "Пятерочка"; 300 м. - озеро "Дружинное" (Чертово); 900м. - озеро Финское, 1500м. - Шуваловский парк с 7 озерами и прудами. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Выборгское шос. (напротив Ленты) во 2ой линии. Участок в общественно-деловой зоне ТД1-2-2. Расположен непосредственно в парке, к участку ведет вековая липовая аллея. Под гостиницу, многоквартирный дом, пансионат (больничное учреждение) или ИЖС. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Михайловка. ИЖС 18,4 (12,4+6) сот. В новой коттеджной застройке Нижнего Парголово. Эл-во, вода, газ пососедству. Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа 600м. Лента. Метрика. Озеро - 2 км. КАД -2 мин. а/м. Есть несколько участков. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

ИЮЛЬ 2015

коттеджи, участки • РАЙОНЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА 5 900 тыс. руб.

5 600 тыс. руб.

5 450 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Пр. Карла Маркса / Каменногорская ул. ИЖС 24,5 сот. Крайний к лесу, 96 м. (к дорог) 26 м. (вглубь). Взрослые деревья, возможность 15 кВт. В Левашово школа, д/сад, ДК, храм, поликлиника, универсам, ж/д. Озеро-800м, КАД+ЗСД-4 км, залив - 5 мин. а/м. Есть 2 участка. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона. Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер. площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъездасфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт, газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Шишкина ул. (берег оз.) 13 сот. ИЖС, част/собст-ть, тихая середина поселка, 2 линия от центр. улицы. Озеро (свой выход). Красивейший сад. В пешей доступности Шуваловский парк. Рядом - остановка маршр. такси. м. Проспект Просвещения - 7 мин на авт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Шишкина 142, 12 сот. ИЖС, част/собст-ть, тихая середина поселка, 2 линия от центральной улицы. Взрослые деревья. Высокий, удобная форма. Подъезд асфальт. Развитая инфраструктура, исторические места Парголово. 5 мин. от м. Просвещения. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 350 тыс. руб.

4 980 тыс. руб.

4 950 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Вокзальное шоссе 24,5 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по 15 кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции. Состоит из 2х смежных участков, размер 30*80м, длинной стороной к дороге. Много взрослых деревьев. Есть 10 участков. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Песочная ул. Уч. ИЖС 16 сот. Крайне удобная транспортная доступность. 400м. - Выборгское шоссе, универсам "Пятерочка"; 200м - озеро Чертово; 1 км. озеро Финское; 1500м. - Шуваловский парк с 7 озерами и прудами. Продается соседний у. 27 сот. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Полевая, 9,5 сот. ИЖС, част/собст-ть. Недалеко от Выборгского шоссе, 2 ая линия от Дружинного озера. Высокий, удобная форма. Коттеджная застройка. Подъезд - асфальт. Развитая инфраструктура, исторические места Парголово. 5 мин. от м. Просвещения. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Некрасова. ИЖС 12 сот., узкой вытянутой формы, высокий, находится в старинной части Верхнего Парголово. В окружении есть и старые и новые дома. На участок выделяется 15 кВт электричество. Газ по улице. Центральная вода - по улице. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

4 400 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

3 295 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Ул. Шишкина 109 к. 3. 8 сот. ИЖС, част/собс-ть, не доля, тихая середина центральной улицы. На возвышенности. 15 кВт (есть) + газ. Яблони + ели. Удобная форма. Подъезд асфальт. Рядом 2 озера, спорт/площадка, школа и д/сад. 5 мин. от м. Просв. Гр.план+разрешение стр-во 3 эт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка. 4-х угольники, высокие. На уч-ке эл-во 32А/220В, вода, газ - рядом. h=15 м. (3 эт.) Асфальт. Высокий, сухой, разработан, на сделан дренаж. Вокруг дорогие особняки. Рядом д/сад, школа - 1 км. КАД 2,3км. До м. пр. Просв-я 3 мин. на авто. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Вокзальное ш. д. 35, к.1. 12 сот. (30х40)+2 сотки (5х40), примыкает к асфальтовой ул. 12 сот. ИЖС. Березы. Улица уже застроена, коттеджи. 15 кВт (оплачены) + газ + ц/вода - на участке. Парк с 4-мя озерами-700 м. Разрешение на строительство и адрес, 1 км - 2 школы и дет/сад. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Санаторный пер. д. 59 к.1. 16 сот. (12+4). ИЖС. Разраб. песок + битый кирпич + дренаж. 15 кВт/380В, газдокументы, ц/вода через дорогу. Много взрослых деревьев. Асф. дорога до участка. Градплан+разрешение на строительство. Есть несколько участков рядом. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 200 тыс. руб.

3 120 тыс. руб.

от 2 950 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНЫЙ ХОЛМ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Лагерный пер. д. 25 к.6. Прямоуг.,19 сот. ИЖС (12 собств.+7 сот. расшир.), прямоуг., ровный, 24х51м. Сосны, черничник. Улица уже застроена - коттеджи. Газ, оплачено эл-во. 15 кВт/380В, ц/вода рядом. Парк с 4-мя озерами700 м. Дорога - до участка. Разрешение на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2-05153 Участок 25 сот. с возможностью увеличения. Район с развитой инфраструктурой, вокруг жилая коттеджная застройка, хорошая дорога прямо до участка. Озёра, лес. Документы для продажи готовы. ПП. 740-70-40

Пр. К. Маркса, Светогорская ул., Каменногорская ул. Несколько уч. по 12 сот. Ровные. Взрослые сосны и березы. Крайние к лесу. В Левашово школа, д/сад, ДК, храм, поликлиника. Озеро-800м, КАД+ЗСД-4 км, залив 5 мин. а/м. Есть 2 уч. От 2 950 000 от 4 480 000 р. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Санаторный пер. д.61.к.2. 12 сот. ИЖС собственность. Есть 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции. Асфальтовая дорога до участка. Много взрослых деревьев, школа + д/сад. Градплан + разрешение. Есть 3 участка. Подъезд с 2-х сторон. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 495 тыс. руб.

160 000 тыс. руб.

55 000 тыс. руб.

37 750 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

Вокзальное ш. 93. 12,9 ИЖС. Возм.+4 сот. Получено 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции. Много взрослых деревьев, недалеко 2 школы, д/сад. Градплан + разрешение на стр-во, удобная тр. доступность, ж/д 10 мин. - Удельная. 10 мин - парк, озера. 3 мин - КАД. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

В парковой зоне г. Павловска, в шаговой доступности от Павловского дворца, уникальный в своем роде, особняк полностью готовый к проживанию с удивительным ландш. диз. и внутренним убранством в классическом стиле. Общ. пл. дома 450 м2, на 30 сот. В охр. котт. пос. 8-921-439-69-90, 8-931-281-99-77 451-94-94 АН Амалия

Московское ш. 13. Таунхаус 462 м2. Уч. 1 сот. ИЖС. 3 эт. Эксклюзивная частная резиденция с качественной отделкой в исторической части г. Пушкина. Квартира 462 кв. м (жил. 233 кв. м) с большим гаражом и отдельным входом в элитном четырехквартирном доме. Развитая инфраструктура, удобное сообщение с центром города. 8-921-962-49-80, 8-921-918-92-81

2-05747 Участок 12 сот. в элитном месте с однородной застройкой (Соболевский массив). Развитая инфраструктура, СП прописка, 15 мин. до ст.м. Купчино. Дом 2012 г.п. с соврем. бытовой техникой. ПП. Более 3-х лет собственности. Дом 230 кв.м. 740-70-40

ИЮЛЬ 2015

РАЙОНЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА

5 900 тыс. руб.

РАЙОНЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 26 000 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

12 900 тыс. руб.

9 800 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ЛОМОНОСОВ

Д. Глинки. Эксклюзивный участок, прилегающий к Павловскому парку на первой линии. Прямой вид на Липовую аллею и дворец. Без обременений, городские коммуникации. Участок сухой и ровный. 20 соток. ИЖС, Идеальное место для постоянного проживания. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

Коттедж ИЖС 2 эт. 220 кв.м. Пенобетон. 12 сот. Коттедж в городской черте (рядом г.Пушкин), Полевая улица, вокруг коттеджная застройка. В этом году проводят магистральный газ. Все коммуникации, центральный пылесос, камин, теплые полы, 3 С У. Полностью готов для комфортного проживания. ПП, док-ты. 336-97-77, 914-33-75

Сухой и ровный, разработанный земельный участок площадью 9,3 сотки в садоводстве "Павловское-1", находящейся на шестой линии. На участке расположен садовый двухэтажный дом. Коммуникации: электричество, скважина. Возможен торг. 8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия

Нагорная ул. 23. Зимний дом ЛПХ 2 эт. 193 кв.м. Кирпич. 9 сот. Стены кирпич по бревну, на 1-ом этаже печь, камин, пол с подогревом, гараж на 2 автомобиля, погреб, сад, огород, Удобное сообщение отличная правительственная трасса, ж/д станция в 5 мин.ходьбы и Финский залив пляжи. Возможен разумный торг. 333-39-99, 8-911-959-66-06 Елена

20 900 тыс. руб.

13 000 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

5 250 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. КОРАБЕЛЬНАЯ УЛ.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. ЗАНЕВКА

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

2-04426 Участок 10 сот. в ИЖС, ровный, сухой, г.Петергоф, ул. Корабельная, д.15 (ориентир по карте пос. Скороход, ул. Луговая между 1-й пр и 2-й пр.), в 20 мин. пешком до ж/д ст. 940-80-83, Светлана 740-70-40

Зимний дом и участок 15 сот, в черте города (между ул. Коммуны и КАД), категория земель: земли населенных пунктов, для жилищного строительства (ИЖС). На участке расположен старый зимний дом, баня, есть городской водопровод, канализация, газ, эл-во. Участок разработан. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-04090 Дом 380 кв.м; участок 10,5 сот. На участке располагается сад чудесных роз, прекрасные хвойные и лиственные деревья. 740-70-40

Коттедж ИЖС 3 эт. 234 кв.м. Кирпич. 20 сот. В Офицерском пос.-2 км от Кр. села по Пушк.ш. В цок. эт. гараж, помещ. под сауну, помывочную, комн.отдыха, котельная, тех. комната. Терасса 25 кв. м., вых. с кухни, лоджия и балкон на 2 эт. Эксплуатируемая кровля. Стены: кирпич керамический-50см, утеплитель. 322-52-00, 8-812-930-26-66

3 300 тыс. руб.

договорная

280 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н. ПОНТОННЫЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

10 мин от м. Рыбацкое на маршрутке, или пеш. от ст. Понтонная. Полдома (75 кв.м) рубленный, обшитый. Отл. состояние, хорошие соседи, прописка СПб, отдельный вход с улицы, все гор. удобства, газ, 4 комнаты, баня, гараж. Разраб. уч-к, ИЖС 15,8 с, сосны, березы. 8-911-915-19-15 Ольга, 8-981-731-47-55 Леонид, 643-43-07 АН Касабланка

8 уч. на границе ЛО и СПб, на пересечении пр. Энгельса с КАД, от 0,49 до 3,2 Га, кв.м. = 100 $. Земли пром., энергетики, транспорта, связи, телевидения, информатики и земли иного спец. наз. Подготовлен и утверждён проект планировки терр., получено соглас. КГА S общ = 16,2 Га. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

Продается эксклюзивный особняк, построен по индивидуальному дизайн-проекту. Вблизи особняка чистый сосновый лес и озеро! Участок ИЖС - 20 сот. На участке построены беседка, хозяйственные постройки. S 5-ти этажного особняка 1300 м2, жилая - 424 м2. 948-35-89, Анна

РАЙОНЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

225 000 тыс. руб.

55 000 тыс. руб.

49 700 тыс. руб.

44 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

2-х эт. дом 678 м2 (кирпич) на участке 15 сот 20 мин до города, Воейково, в сказочно красивом месте, уникальный роскошный особняк для избранных. Стеклопакеты, черепица, сайдинг, баня, беседка, хоз.блок, теплица. Огород с интересным ландшафтом. ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

3-х эт. дом 300 кв.м. Уч. 35 сот. ДНП. Гардероб, прихожая, гостиная с камином, с/у, тех. помещение, столовая, кухня, гостевая. 2 с/у. Гараж на 2 а/м. 8-962-686-11-92, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Зимний дом, 3 этажа, ДНП, 600 кв.м, 25 соток, озеро, лес, шикарный особняк с дорогой отделкой, для красивой аристократической жизни. 8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Коттедж, 500 кв.м, 3 этажа, ИЖС, 40 соток, супер особняк с шикарным ремонтом из дорогих материалов, гараж,“гостевой домик, бассейн, лес. 8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

37 000 тыс. руб.

31 000 тыс. руб.

29 600 тыс. руб.

26 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАНУШКИНО

Участок 82 сотки. Шикарная усадьба в 5 км от КАД. Жилой дом, 270 кв.м. с отличной внутренней отделкой. Баня с бассейном 2-х эт. бильярдная. Спортзал. Гараж на 2 авто с комнатой на 2 этаже. Гараж на 1 авто. Домик охранника. Котельная. Ко всем постройкам подведены коммуникации и сделана внутренняя разводка. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Для тех, кто любит "домик в лесу", совсем рядом с цивилизацией (15 минут от города) участок паркового леса 1 га, электричество 30 квт с возм. увеличения, колодец 6 м с чистейшей водой (песчаные почвы), проводится центр. газ. Недалеко Медное озеро. На уч-ке достраивается дом под чист.отделку с инд. проектом. 973-05-23, Татьяна

2-05004 2-х эт. дом 200 кв.м. Уч-к 18 сот. В доме тренажеры, сауна, два туалета.1 этаж – керамогранит тёплый пол, балкон, красивая терасса. Дом для круглогодичного проживания. 930-69-33 740-70-40

Дом 270 кв.м. из клееного бруса (кедр) на участке на берегу озеза 50 соток. Баня 170 кв. м из сруба. Беседка на берегу. ДНП Манушкино. Газ, вода скважина, лок.. канал., эл-во 18 кВт. Круглосут. охрана и видеонабл-е по периметру, между въездами и основными внутренними проездами. Асфальтовая дорога. Близость к СПб. 600-03-94 www.arin.spb.ru

ИЮЛЬ 2015

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 23 000 тыс. руб.

18 500 тыс. руб.

22 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

2-05285 3-х эт. кирпичный дом 300 кв.м 5 км от СПб с бассейном, летним садом, хоз/блоком и гаражом. Отопление - газ и эл-во. Камин. ИЖС. Уч-к 14 сот. 8-921-849-03-64 740-70-40

Кирпичный коттедж. Общ. 420 м. Жил.180 м. Кух.27.м. 4 уровня. 9 комнат, гараж 90 м. Газ, эл-во, водопровод, канализация. Теплые полы. 2 газовых котла. Гот. 100%. Отделка, сантехника. Уч-к ИЖС 10 сот. 7 км от КАД. 989-60-04, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Коттедж 3 ур., 600 кв.м, пенобетон. Каминный зал, кухня, столовая, 5 комнат, 2 СУ с сауной. Банный комплекс с огромным бассейном. Гараж, барбикю. Уч-к 30 сот., ландш.дизайн. Эл-во, газ, скважина. До ЗСД 6 км. 989-60-04, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-05222 3-х эт. коттедж 350 кв.м (кирпич) на уч-ке 10 сот. На участке есть садовый домик 14 кв.м. Участок ровный, разработанный, почва -песчаная. Дом строился "для себя". Есть вся документация по размерам, проводке электричества, а так же дизайн проект дома. 740-70-40

18 000 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

15 750 тыс. руб.

14 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

2-04509 3-х уровневый дом 309 кв.м в 50 м от р. Нева на ленточном фундаменте, стены: бетонные блоки/бревно, оштукатурен цементной шубой, с внутренней отделкой, на разработанном огороженном участке ИЖС 15 сот. 740-70-40

Продается живописный земельный участок площадью 74 сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские. На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.м готовностью 48%. Достойное окружение. Документы готовы. Торг. 8-921-439-69-90 8(812)451-94-94 АН Амалия

Котт. в закрытом поселке на 23 дома. Охрана, 3 км от СПб, оз Романовское 500м. Асфальт. Для постоянного проживания. Прописка. Участок 12 (по факту 18), крайний. Ландш. диз. Огрожен. Авт. ворота. Дом кирпичный, наружная отделка - керамические панели из Японии. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

2 эт. коттедж 240 м2 оцилиндрованное бревно с утеплением на участке 15 сот., 10 км от СПб. Тихая улица из 7 домов. Шлагбаум. Рядом живописный сосновый лес и берег реки Охта. Полностью готов к проживанию. Дом новый, около 3-х лет используется.Встроенный гараж с автоматическими воротами. Ландшафтный дизайн. ИЖС. 8-911-929-10-40

13 900 тыс. руб.

12 400 тыс. руб.

10 900 тыс. руб.

14 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВСКИЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

Продается коттедж ИЖС 215 кв.м под чистовую отделку. Отопление газ.котел и теплые водяные полы. Газ, вода, 15 кВт, охрана. Участок 10 сот. 322-52-00, 8921-881-00-81

Коттедж 3 ур., кирпич. 5 комнат, гостиная-кухня с камином, 2 СУ. Сауна, бассейн. Эл-во, газ, центр.вода и канализ. Участок ИЖС 12 сот., ландш. дизайн, беседка. 6 км КАД. Охта-парк, Мега. 989-60-04, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Коттедж, 260 кв.м., ИЖС, 2 этажа, 11 соток, электричество, газ, вода, отопление, готовность под отделку, гараж. 8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Зимний дом, ИЖС, 2 этажа, 11 соток, 200 кв.м., собственность, все коммуникации, лес, чистовая отделка, коттеджный поселок, охрана, шлагбаум, детский сад. 8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

9 900 тыс. руб.

10 600 тыс. руб.

9 880 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. Б. ПОРОГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮЖНЫЙ

Зимний дом ДНП 3 эт. 380 кв.м. Кирпич. 14.3 сот. Для круглогодичного проживания семьи. Кирпичные стены толщиной 70 см. 20 КВт. Все удобства, сауна вдоме. Вокруг достойные соседи, проживающие круглый год, 3 санузла. На уч. пл. для барбекю, игровая пл. для детей, прудик, газон. Пляж Лемболовского оз. 322-52-00, 8-911-238-35-46

2-05523 Новый коттедж 310 кв.м на уч-ке12 сот. для ИЖС в р-не Мельничного Ручья под чистовую отделку. Газ, свет, канализация, водопровод. 8-921-882-94-17 740-70-40

В самом живописном месте лен. области 2-х этажный дом 200 кв. м, с баней, на территории гостевой домик для персонала. Участок 20 соток, ландшафтный дизайн с редкими пародами хвойных деревьев личный выход к озеру, до Невы 100 м. 8-921-641-19-40 Ида

Зимний дом, сад-во, 120 кв.м, 9 сот., веселое место в сосенках, прекрасная замена квартире в СПб (вся инфраструктура), гостевой домик, сауна, сделана выторфовка и поднят дренаж. 10 кВт, водопровод, газ. 8-921-449-53-70, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

8 500 тыс. руб.

8 800 тыс. руб.

8 300 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОГРЕСС-1

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

Продается дом ИЖС (15 соток, 200 м2) в современном и благоустроенном коттеджном поселке "Киварин ручей". Коммуникации - центральный питьевой водопровод , 15 квт электроэнергии (прямой договор), уличное освещение, КПП на въезде. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

В 15 км от Санкт-Петербурга в элитном небольшом и уютном садоводстве СНТ «Токсовское», на земельном участке 11 соток расположен добротный 2-х этажный трехуровневый зимний дом для постоянного проживания и наслаждения уникальной природой. Размер дома 7х9. СНТ. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-05530 Уч-к 23 сот., ухоженный, ровный, сухой, с дренажной системой, весь огорожен, забор из профлиста. На уч-ке дом 170 кв.м, со всеми городскими коммуникациями, лок. канализация, водопровод, мощьность 15 кВт. Прямая продажа. 8-921-935-08-50, Елена 740-70-40

2-05244 Новый коттедж в Порошкино 139 кв.м в СНТ Березка на уч-ке 8 сот., 2 санузла, 4 комнаты + кухня-гостиная, газ, водопровод, свет 15 кВт. 740-70-40

ИЮЛЬ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

25 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 7 900 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

Зимний дом,сад-во,162 кв.м.,14 сот,для круглогодичного проживания с интересной планировкой,с дизайнерской отделкой, итальянским камином, джакузи. Есть возможность увеличить земельный участок на 10 сот. 8-965-045-18-04, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

ДНП Вартемяки. Новый 2-х эт. котт.182 кв.м. Все комм. Панорам. окна. 4 спальни, 2 с/у, кр. терраса. Уч-к 12 сот. Охр. территория. Интернет. Дет. площадка и озеро. 8-911-299-90-99, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

ИЖС Новый 2х эт кот. 165 кв м.Газобетон. Все комм. Газ, вода, септик.4 спальни 2 с/у кр.терраса.Уч.12 с.Тихая улица. Лес. 500 м авт.остановка.15 км до МЕГИ 20 км до города. 8-911-299-90-99, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Участок ИЖС 60 сот. Элитный поселок, охрана, шлагбаум, идеальный порядок, все коммуникации, На участке водоем. 30 минут от станции метро. 322-52-00, 8-921-948-34-33 Елена

6 750 тыс. руб.

7 300 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАГАНОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

1 линия Невы. Отличный вид. Коммуникации центральныевода газ. Эл-во. Участок 13 соток ИЖС со старым домом. 380-00-28, 8-911-815-69-36 www.partner-spb.su

2-05257 Трехуровневый жилой дом 210 кв.м, ИЖС. Эл-во, лок. канализация и водоснабжение, 2 котла. ГАЗ в 2015 г. Возможно оформление Ипотеки. Уч-к 7,5 сот., 1 км до Ладожского озера и памятника "Разорванное кольцо". 932-84-13, Оксана 740-70-40

2 км от СПб. Подъезд - асфальт. Отличный ровный прямоугольный участок -16 соток со старым домом. Все коммуникации. Хорошие соседи. 380-00-28, 8-921-567-38-85 www.partner-spb.su

Качественный ЖИЛОЙ дом 250 м2, участок ИЖС 12+5 сот,сухой,ровный. Печи, камин, отличное состояние. Гараж, баня. Скважина. Коркинские и Колтушские озера,чистый лес. Хорошие соседи, живут постоянно. 8-965-071-36-31, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 000 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

5 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕКСОЛОВО

Зимний дом 2 эт. СНТ “Марс”. 150 кв.м. Брус. 8 сот. Новый теплый зимний дом с камином и водяным отоплением. Для круглогод. прож. 10x9. Фасаддекоративная штукатурка. Кровля металлочерепица. Столовая с эркером 17м, гостинная-кухня 33.5, СУ-13.6. 8-911-958-98-46 Ирина, 8-921-571-27-52 Василий АН ЦАН

2-05245 Продается 3-х эт. дом 178 кв.м (пеноблоки) на участке 14 сот., 12 км до города. Участок ИЖС на высоком холме с панорамным видом. 740-70-40

Баркановская ул, 144. Л6028 Продажа участка 19 сот. ИЖС, формой очень удобной для строительства таунхауса с несколькими секциями. Самый центр Всеволожска, рядом река, газ на участке, электричество, ж/д ст. электрички 2 мин.пеш., тихо. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

Ровный сухой участок 20 соток в деревне у леса. ИЖС. Сруб (1 этаж с мансардой) из сосны под крышей.. Электричество 9кВт. Техусловия на газ. Рядом озеро. Для постоянного проживания. Возможен обмен на квартиру. 380-00-28, 8-921-745-23-84 www.partner-spb.su

5 000 тыс. руб.

5 300 тыс. руб.

от 4 995 тыс. руб.

от 4 595 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

Престижное садоводство "Пирит", новый зимний дом из бруса150 м2, участок 12 соток.Вода из питьевого колодца, канализация, эл-ство (5 квт). В СНТ обеспечена охрана территории, въезд через шлагбаум по пропускам, есть детская площадка. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

З/у 20 соток ИЖС на 3 линии от реки Невы. Участок сухой, ровный, правильной формы. На земле расположены постройки, которые входят в стоимость.Коммуникации по границе участка: газ, электричество, водопровод. Есть возможность покупки соседних участков 20 и 34 сот. 8-962-717-85-30, 8-911-177-27-47, 451-94-94 АН Амалия

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м: гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м: гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

4 700 тыс. руб.

4 450 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

7 500 тыс. руб.

4 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НИЖНИЕ ОСЕЛЬКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

СНТ “Спорт” уч. 12 сот., дом 120 кв.м. Рядом горнолыжный курорт "Северный Склон" 300м и 400м оз. Хеппиярви, до ж/ст Токсово 2км, до СПб 15 км. Есть газ. Развита инфраструктура, достойное окружение. Отличное место для ПМЖ. Инвестиционно. 8-921-931-05-89 Анна

Участок ИЖС 32,5 соток. Дорога асфальт. Эл-во. Уникальное предложение в Токсово, необычный ландшафт, 10 минут до озера Кривое. Дом под снос. 8-812-931-15-78 www.spb-estate.com

2-05857 Утепленный дом 120 кв.м на уч-ке 8 сот. Система отопления от твердотопливного котла - можно использовать как дрова, так и уголь. Электричество 5 кВт. В доме произведен ремонт под чистовую отделку, готова котельная. Вы можете реализовать все. 740-70-40

Октябрьский пр. 33. СПб 15км, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, Ж/Д Всеволоджская (Финляндский вокзал), магазины, поликлиника, школы и дет. Сады. Коммуникации: электричество - проведено, Канализация локальная, Водоснабжение. 600-03-94 www.arin.spb.ru

ИЮЛЬ 2015

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 4 200 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРЗОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

2-05595 Ровный, квадратный участок (ИЖС) 12 сот. с небольшим щитовым домом 32 кв.м. Собственность. Прямая продажа. В поселке есть школа, детский сад, Сбербанк, Пятерочка, Полушка, рынок и пр. 8-921-438-22-81 740-70-40

Дом 130 м2 для круглогодичного проживания недалеко от Лемболовского озера в охраняемом СНТ "Протон". Участок недалеко от леса, угловой, полностью благоустроенн - посажен газон, сделана площадка для автомобиля. Эл-во, водопровод, канализация. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Зимний дом, сад-во, 96 кв.м, 10 сот, финский проект с хорошей планировкой, полностью готов к проживанию, 10 кВт, камин и электроотопление, своя скважина 50 м, высокий участок, крайний к лесу. 8-921-449-53-70, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом из бруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гараж и хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м. Колодец, беседка, участок ровный разработанный, плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12 сот. СНТ. 600-03-94 www.arin.spb.ru

3 999 тыс. руб.

от 3 995 тыс. руб.

3 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все комции, 2 с/у с сантех., терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана, удоб. подъезд. 8-921-799-32-70, 8-921-328-83-65

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м: гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

2-05712 Уч-к 14 сот. для ИЖС в центре Всневоложска; на уч-ке зарегистрирован дом (под снос) 42,2 кв.м, газ, свет, водопровод. Собственность. 8-921-873-19-14 740-70-40

2-04555 Уч-к 11 сот. ИЖС на Мельничном Ручье (ул.Евграфова) со старым домом 108 кв.м, центр. водопровод, газ по границе, свет. Собственность. 8-921-883-12-14 740-70-40

3 900 тыс. руб.

3 680 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

Отличное предложение 13 соток в Энколово, 6 км от КАД. Экологически чистое место, плодородные земли. Участок сухой, разработанный, находится на возвышенности. Круглогодичный подъезд, асфальт до дома. Электричество 15 квт, запланирована газификация в этом ЛПХ. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-05622 Современный зимний загородный дом 100 кв.м. + терраса 18 кв.м, построенный по канадской технологии 150 мм по функциональному проекту. На участке 10 сот. 740-70-40

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKA FAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки». 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

СНТ "КУЙВОЗИ-2", Новый дом в Грузино - участок 6 соток, площадь дома 130 м2. Дом построен из сухого бруса с 2-ным утеплением, кровля и полы утеплены с расчетом на постоянное проживание. В доме есть все коммуникации: эл-во, питьевая вода, канализация. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

3 570 тыс. руб.

3 550 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

32) ПОРОШКИНО, Кольцевое шоссе 14,5 сот. ИЖС, пятиугольной формы, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД 2 км. ПОЛУЧЕНО эл-во 15 кВт. 3 350 000 р. ГК "Т-дом". Т. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Школьная ул. ИЖС 13 сот., трапециевидной формы, угловой, в конце улицы. Естественный рельеф (гора). Вид на КАД. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, вершина холма, ровный, рядом коттеджи, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД 2 км. Получено эл-во 15 кВт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2-05495 Продается уч-к для ИЖС 13 сот., сухой, ровный, правильной формы, газ. свет, водопр., разрешение на стр-во дома. 8-921-882-94-17 740-70-40

3 450 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

3 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАТОКСА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВЕРТЕМЯГИ

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. ИЖС. Между холмов, красивый самый центр Юкков. Газ. труба на уч-ке + 15 кВт уже есть. Град. план, разреш. на стр-во. Пешк. 300 м (5 мин.) оз. Б. Тохколодское озеро, Пятерочка, храм - 50 м, 10 мин СПб, Икеа, Призма, школа + д/сад, HONKA FAMILY CLUB. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Жилой зимний дом без внутренней отделки. Русская баня 7х4кв.м, гараж с смотровой ямой. Гостевой домик. Колодец-7 колец, своя эл.линия. Рядом лес, озера. Удобное сообщение, от метро. Девяткино. Собственность. Документы готовы. 380-00-28, 8-921-366-39-67 www.partner-spb.su

Массив Блудное. Коттедж 125 кв.м из бруса "под ключ" в 5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 3 спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон, комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с. сухой, ровный, отличный подъезд, газ в персп. 8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

2-05660 Отличный участок в деревне Вартемяги, 10 сот., ИЖС. Есть ТУ на электричество, с возможностью увеличения, магистральный газ. 740-70-40

ИЮЛЬ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

4 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 3 000 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО-2

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОККОРЕВО

2-05664 Продается участок в перспективном месте рядом с городской инфраструктурой и одновременно вдали от уличного шума, великолепный ровный участок 12,7 сот. на возвышенности в Янино-2, земли поселений (ИЖС). 740-70-40

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м: гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельнокаркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

2-05248 Продается участок ИЖС на высоком холме с панорамным видом на окрестности. Участок 14,4 сот., разработан, готов под строительство дома. 740-70-40

Уч. ИЖС 20 соток, граничит с коттеджным посёлком. Въезд через охрану. Берег Ладожского озера - 300м, пляж - 800м. Угловое расположение, высокий. 8-921-956-84-03, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 500 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

2 350 тыс. руб.

2 190 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОГИ

Зимний дом,сад-во,96 кв.м.,10 сот,Финский проект.Участок - крайний к лесу.Прекрасный панорамный вид.Экологичное место. Лучшее место для отдыха на природе!Ягоды, грибы, охота, рыбалка. 8-965-045-18-04, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Участок 12 соток ИЖС, выровнен, разработан. Тех/ условия на 15кВт, до Невы 200м. Лес и озера рядом. Асфальтированный подъезд. 380-00-28, 8-911-815-69-36 www.partner-spb.su

2-05109 Продается зимний дом 110,5 кв.м. Хороший уч-к 9,5 сот. Отличная печь в доме, ст/пак. На участке есть гараж, баня, две теплицы. Документы готовы. Прямая продажа. Торг. 8921-432-79-94, Татьяна Алексеевна 740-70-40

СНТ "Пороги". Зимний дом обложен кирпичом. 1995 г.п. Колодец на участке, электричество в доме. Печь. Газ магистраль- в 20м Гараж. Летний душ. Обжитое садоводство, рядом Нева, озеро, лес. От КАД 30 минут. 380-00-28, 8-921-352-98-14 www.partner-spb.su

1 800 тыс. руб.

1 699 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САДЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

2-05249 Уч-к 14,5 сот. для ИЖС в элитной коттеджной застройке в 12 км от Санкт-Петербурга, ровный, прямоугольный; есть свет, газ, водопровод. 740-70-40

2-05681 Продается 2-х эт. дом с верандой общей площадью 57,3 кв.м. Туалет на улице. Участок 6 сот., разработан, сухой. Документы готовы. Собственность. 740-70-40

2-05518 Уч-к 15 сот. для ИЖС, въезд с Дороги Жизни, свет есть, остатки сгоревшего дома. Собственность на землю и сгоревший дом. 8-921-882-39-75 740-70-40

2-05431 СНТ "Щеглово-1" уч-к 6 сот. с садовым домом общ. пл. 56 кв.м с жилой мансардой. Участок разработан, огорожен. Есть газ, свет, вода. 8-921-882-94-17 740-70-40

1 450 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 380 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОККОРЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАТОКСА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

2-05695 Уч-к 10 сот. для ИЖС в коттеджном поселке "Ближняя пристань", свет 5 кВт, прописка, до р. Ладоги 800 м, в продаде соседний уч-к 10 сот. 8-921-882-70-90 740-70-40

2-05824 Уч-к 12 сот. в СНТ Матокса, новое садоводство в окружении леса, 25 мин до СПб, самое красивое место для отдыха! Собственность. 8-921-873-61-85 740-70-40

2-05535 Уч-к 8 сот. в СНТ Вирки-2 (фактически 12 сот.), с небольшим уклоном, свет. газ на участке, собственность. 15 км до СПб. 8-921-873-19-14 740-70-40

2-05448 Участок 7 сот. с домом в СНТ "Энергетик". На участке - летний водопровод, электричество, плодовые деревья, ягодные кусты. От остановки Юбилейное идти 7 мин до участка, до озера - 10 мин пешком. Участок сухой, простордля ландшафтного дизайна. 740-70-40

1 100 тыс. руб.

1 250 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

2 950 тыс. руб.

от 2 995 тыс. руб.

890 тыс. руб.

1 050 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕКСОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЛУДНОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

2-05506 Уч-к 12,55 сот. в СНТ "Прилесное", ровный, правильной формы; свет, водопровод, дороги, охрана, 28 км до СПб. Собственность. 8-921-873-61-85 740-70-40

2-05706 Ровный, сухой участок 9 сот., в элитном, охраняемом СНТ «РОДНИЧКОВОЕ, в окружении сосен и хороших соседей, проживающих круглый год. На участок подведено электричество 4 кВт. 740-70-40

Участок 10,2 сотки. Частично раскорчёван в небольшом уютном садоводстве "Текстильщик". Эл-во 10 кВт, вода. 380-00-28, 8-911-946-87-99 www.partner-spb.su

2-05548 Продается участок 6,6 сот. под дачное строительство. Сухой участок прямоугольной формы. До Невы 150 метров. Песчаный пляж. Экологически чистое место. К концу 2016 года обещают провести газ. Документы готовы. 740-70-40

ИЮЛЬ 2015

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ 600 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

49 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ район ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

2-05550 СНТ Торфяник: уч-к 8 сот., ровный, не разработан, возможность подключения к газопроводу, свет есть. До Спб 20 км. Собственность. 8-921-882-94-17 740-70-40

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейского озера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД 55км, от СПб - 80 км. 740-78-40

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м. 2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80 кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина, колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

16 400 тыс. руб.

19 700 тыс. руб.

14 999 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РАППАТИЛЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ РЕПИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СЕВЕРНАЯ КОРОНА

2-05934 Ваше родовое гнездо в Выборге! Рукой подать до Финляндии! Общая площадь 280 кв.м. Прекрасный вид на финский залив (200 м). Великолепный дизайнерский ремонт. Участок 12 сот. ИЖС. ЖК "Петровский". 940-73-55, Вячеслав 740-70-40

Элитная усадьба с земельным участком 25 соток и эксклюзивным коттеджем площадью 250 кв.м., гостевой 2х этажный дом с баней 130 кв.м, крытая площадка 90 кв.м. на три автомобиля, мастерская, котельная. До Финляндии 30км. Охраняемая территория. ИЖС. 8-921-641-19-40 Ида

Коттедж и участок 33 сотки. Дом- 226 кв.м., клееный брус. Газ, вода, канализация. Элитный котеджный поселок "Малое Репино". ДНП. 600-03-94 www.arin.spb.ru

п. Северная корона на берегу Волочаевского озера. Уч-к 20 сот., новый коттедж 150 м, 2 су, кухня-гостиная с камином. Отдельно стоящая баня с террасой. Сосновый лес. Охрана, детская и спортплощадки. 8-962-686-11-92, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

14 850 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

13 500 тыс. руб.

11 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ДНП ЗАПАДНОЕ СОЛНЦЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРИЛЛОВСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

ПОСЛЕДНИЙ ДОМ в коттеджном поселке Западное Солнце! 2-эт. дом с отделкой 170 м2 на участке 15 сот., Выборгское шоссе, 80 км. Дом из клееного бруса Scandic Prestige на берегу озера Красавица, одного из самых живописных в Лен. обл. В поселке всего 28 домов. Все дома построены в едином архитектурном стиле. Охрана. 8-904-511-71-80

Коттедж ДНП 2 эт. 150 кв.м. Кирпич. 19 сот. Котт. пос. Ягодное нов дом, никто не жил, с техникой и мебелью, сосновый бор, 2 озера. 715-15-41 Априори недвижимость

2-04605 12 сот. земли, ИЖС в собственности, 2-х эт. дом, кирпич, жилая площадь 320 кв.м, центральный водопровод, газ, канализация, баня, гараж. Прямая продажа. Документы готовы. 940-80-83, Светлана 740-70-40

Продается дом из газобетона 150 кв.м + участок 17,16 соток. Территория дачного поселка, охрана. Магистральный газ, электричество 5 кВА, водопровод включены в цену. 331-51-21 www.land-aspect.ru

10 900 тыс. руб.

9 800 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

9 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ДНП ЗАПАДНОЕ СОЛНЦЕ

Комфортабельный коттедж 160 кв.м в пос. Сосново. Хорошая планировка, отделан современными материалами. В доме 6 комнат, большая веранда, 2 СУ, камин, оборудованный подвал. За участком 25 сот сосновый лес, на участке есть хозблок и сруб бани. 8-906-270-20-12, www.fpartnership.ru

Новый коттедж бизнес-класса: участок 9 соток с панорамным видом на окрестности, дом площадью 200 м2: 5 комнат, кухня-гостиная, 2 санузла, котельная, терраса, сауна. Все коммуникации подведены. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера. Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса с полной отделкой. Все готово для проживания. Дачный поселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса, хороший подъезд. Живописный вид с горки. 958-00-33

ПОСЛЕДНИЙ ДОМ в коттеджном поселке Западное Солнце! 2-эт. дом под отделку 180 м2 на участке 15 сот., Выборгское шоссе, 80 км. Дом из клееного бруса Scandic Comfort на берегу озера Красавица, одного из самых живописных в Лен. обл. В поселке всего 28 домов. Все дома в едином архитектурном стиле. Охрана. 8-904-511-71-80

9 200 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

8 600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Зимний дом ИЖС 3 эт. 270 кв.м.12 сот. Земля по факту 24 сот. дом каркасно-щитовой, все коммуникации разведены по дому, камин,крыша - мягкая черепица, скважина, электричество, дизель-котел, ограждение - забор профнастил/кирпич. Большая веранда и балкон, гараж в доме, цокольный этаж h=2.8, 333-39-99

Новый дом 8х12м, (брус, бревно, каркас) С оригинальной и удобной планировкой. 5 комнат (3 спальни), кухня, баня с бассейном. Высокое качество строительства, скважина с фильтрами, котел BUDERUS, эл-во 15 кВт. Современная мебель, 2 хозблока, 20 сот. ИЖС, собс-ть. 200 м залив. 940-34-17 Марина Юрьевна 643-43-07 АН Касабланка

Зимний дом, 1 этаж, ИЖС, приватизирован, 130 кв.м. Полностью готов, евроремонт. Уч-к 15 сот. Разработан, есть сауна. 39 км от СПб, 10 км от Коробицыно. Удаленность от КАД 55 км. 8-953-366-74-98, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Код объекта Л6336. Новый коттедж 200кв.м. озеро 50м. пешком! Вода, канализация в доме, дом утеплен. ИЖС 20 сот. На уч-ке беседка-барбекю, пруд, капитальный забор, сосны, парковка на неск.машин. Великолепный вид на гладь озера из спален, гостиной с камином и террасы. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

ИЮЛЬ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

21 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 7 700 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬЦОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАМЕННОГОРСК

Площадь коттеджа в Курортной зоне недалеко от озер Красавица (Большое Симагинское) и Длинное. Дом 220 м2, участок 15 соток.Сделана хорошая внутренняя отделка, подведены: газ, вода, электричество, канализация. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Л2293. ПП, бол. 3-х лет, Отл. Сост. п. Симагино, СНТ "Сабур", 61-й км. по Выб. ш. (Скандинавия). Ухож. ровн. уч-к, 10 сот. 2-х эт. совр. коттедж, все уд-ва, эл/котел, баня, зимнее прожив. дост. соседи 8-921-357-78-47 Алексей

Участок ИЖС 22 сот. ровный сухой разработанный, на берегу озера "Глубокое", Отличное место для отдыха, рыбалка, ягоды, грибы, ухоженный пляж. Озеро Глубокое одно из самых больших и чистых озер ЛО. От КАД 1,5 часа на авто. ОЧЕНЬ ТИХОЕ СПОКОЙНОЕ МЕСТО. Равномерное социальное окружение. 322-52-00, 8-905-269-88-82

2-05801 Дом 144 кв.м на участке 12 сот. Отличное место для проживания. 740-70-40

6 500 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

5 990 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЖИТКОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОВСЯНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ

Хутор окружённый шикарным лесом, 100 км от СПб. Зимний дом 12х9м. (газобетон, обл. кирпичём) 196 кв.м., с мансардным эт. Все ком-ции: гор./хол. вода, отопление от котла, тёплый сан.узел. Отдельно рубленная баня 6х8. За участком (20 соток ИЖС) озеро. Отдельно ЛЭП (3 фазы). 8-921-758-70-47 Михаил, 643-43-07 АН Касабланка

2-05382 Зимний дом, рядом Нахимовское озеро, в деревне Осяное-2, с прекрасным яблоневым садом. На участке финский дом. Центальный водопровод. ИЖС. Участок 18 сот. 740-70-40

Продается дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая), теплый контур + участок 15,5 сот. Территория дачного поселка, охрана. Магистральный газ, электричество, водопровод - включены в цену. До оз.Чернявское - 500 м. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Зеленогорска 35 км. Земельный участок 2,6 га, земли с/х назначения, для ведения крестьянского хозяйства. В собственности физлица. Удобный подъезд, рельеф ровный (с уклоном к озеру), до оз. Краснофлотское - 100 м, вдоль дороги проходит ЛЭП. 8-921-883-58-59

4 700 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

4 350 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕСОГОРСКИЙ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СНТ АЛЬБАТРОС

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Клеверное, новый одноэтажный коттедж 105 кв. м., современный проект, до Красногвардейского озера 300 метров, сухой высокий участок 10 соток, охраняемая территория коттеджного поселка, все коммуникации. Ипотека, рассрочка. 958-00-33

2-05166 Эл-во 15 кВт, ТУ на воду. Дом 200 кв.м на уч-ке 24 сот. каркасный, обложен кирпичем декоративным, 2-х этажный с цокольным этажом и современным покрытием кровли. Без внутренней отделки (70% постройки). Рядом р. Вуокса, лес. 740-70-40

СНТ "АЛЬБАТРОС", Дом 130 м2, 4 спальни, 2 санузла, уютная гостиная с камином. Есть эл-ство, вода, канализация - все подключено и заведено в дом. Хорошая отделка, установлена сантехника. Участок сухой, 8,5 соток, сохранены деревья, посажен газон. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Продается участок 15 сот. Территория коттеджного поселка "Морские террасы". Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

4 250 тыс. руб.

4 350 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕРВОМАЙСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СНТ НЕВСКОЕ

2-05256 Продам дом общ.пл. 180 кв.м (собственность) + уч-к 10 сот. (собственность). Эл-во 10 кВт, водоснабжение - родник. Дом без отделки, строился для себя, ждет нового хозяина, отличное место как для отдыха, так и для постоянного проживания. 740-70-40

2-этажный дом 120 кв.м (брус) на участке 14 сот. Коттедж расположен в г. Высоцк. Сосны прямо на участке! Дом с отделкой, мебель, ст.пакеты, печь-камин, газ, эл-во, вода, охрана, уч-к - ландш. диз., стоянка 4 авто, финский залив - 100 м, лес. Рядом песч. пляж. 8-911-929-10-40

В кот. пос. Кивенапа продается таунхауз 138 кв.м, планировка 21+11+21, с/у 7 м, гостиная, кухня. ИЖС. Уч-к 3,5 сотки. Близко к зоне отдыха, сосн. лес, магазин, кафе. Документы готовы. 8-962-686-11-92, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

СНТ "НЕВСКОЕ". Зимний дом из бруса в Грузино - 130 м2 (4 спальни, кухня, гостиная с камином, 2 с/у). Участок 7,5 соток. Подключены вода, эл-во, канализация. Дом очень хорошо утеплен - подходит для круглогодичного проживания. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

4 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

6 900 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

3 913 тыс. руб.

3 990 тыс. руб.

3 850 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БАЛТИЕЦ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ТОЛОКОННИКОВО

Участок ИЖС, 20 (факт. 40) сот. Свой берег озера!!! Слегка южный склон, вид на воду - ОЧЕНЬ РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Тихое место. От СПб 72км.Асфальт. Собственность. 954-59-52 Ольга Германовна

2-05209 Жилой дом 51,7 кв.м. СУС. Дом под чистовую отделку внутри, не вставлены окна и дверь, не подведены коммуникации. Транспортное сообщение с Выборгом 3 раза в день автобус, до остановки 2 км. Уч-к 20 сот. 740-70-40

Продается участок 15,05 соток. Территория коттеджного поселка. Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

2-05194 2-х эт. жилой каркасный дом 80 кв.м, готовность 90%, на земельном участке 6,5 сот. Собственность. Огорожен, хороший подъезд. 740-70-40

ИЮЛЬ 2015

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН 2 950 тыс. руб.

2 980 тыс. руб.

2 515 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НОВОПОСЕЛКОВАЯ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

2-05510 Продается жилой дом 98 кв.м и зем. уч-к 12 сот. (все в собственности), участок находится в черте города Выборг, первая линия залива, огорожен забором, на участке кроме дома имеются ещё хозпостройки. 740-70-40

Продажа участка, удобная транспортная развязка от СПб, по качественной и живописной трассе. Экологически чистый район, на 2/3 занятый лесами, красивейшими озёрами, скалами, фьордами и шхерами. 20,55 сот. ДНП. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

2-05336 Просторный загородный дом 85 кв.м. На уч-ке в 15 сот. расположена современная баня и вместительный хозблок. Хорошая транспортная доступность, близость природы и купальных озер, наличие городского адреса. 740-70-40

Продажа участка в готовом коттеджн. поселке на берегу озера 2-я линия. коммуникации, скважина артез., 10 кВт. Охрана, шикарный пирс, спортивная и детская площадка. Вблизи горнолыжного курорта. Очень выгодная цена. СНТ 22 сот. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

2 400 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

1 827 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МАЛЫШЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЫСОВОЕ

2-04794 Уч-к 20 сот. ИЖС, дом 96,9 кв.м из бревна, 2 комнаты, кухня, веранда; на втором этаже две спальни. Печь. эл-во. Пристройка для хоз. нужд. баня, туалет, колодец. 740-70-40

2-05482 Сад-во расположено междутрех озер. Через садоводство протекает речка, вокруг сосновый лес. Ровный уч-к 10 сот. На уч-ке находится дом 60 кв.м, летняя кухня, сарай, фруктовые деревья. 80 км до СПб. 8-911-011-38-41 740-70-40

53-й км Средневыборгского шоссе. Участок в собственности площадью 1500 кв.м, расположен в небольшом садоводстве. Ровный, сухой, примыкает к лесу. Коммуникации: электричество, круглогодичный подъезд. Река Сестра - 300 м. 8-921-883-58-59

Продается участок 13,05 соток на первой линии озера Пионерского. В стоимость включено: электричество -10 кВА, грунтовая дорога, территория строящегося ДНП. Лесной участок, вид на озеро. Земля - в собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

1 850 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 513 тыс. руб.

1 585 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Участок 19 соток (по факту 30) рядом с двумя красивейшими озерами Выборгского р-на (50м до Подгорного озера и 150м до Красногвардейского), граничит с лесом. ИДС. С соснами. Собственность, кадастр, документы готовы, эл-во, газ - 2014г. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

Уч-к 14 сот. ИЖС в окружении соснового леса. Песчаный пляж Фин. залива - 500 м. Вокруг живописная цепь островов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Со стр-вом 2 эт. дома 68 кв.м. Возможен инд. проект. Рядом снимался фильм “Особенности национальной охоты”. Сосны. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

Продажа участка 10,23 соток. Удобный подъезд, ровный участок, рядом лес. Территория строящегося дачного поселка. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз. Червоное - 700 м. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Продается участок 9,58 соток. Территория коттеджного поселка. В стоимость включены: электричество 5 кВА, магистральный газ, водопровод, охрана. Участок граничит с сосновым лесом. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

1 400 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛУЖАЙКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

2-05150 Уч-к 15 сот. земли, разработан, ИЖС, в собственности 1-этажный бревенчатый дом 83 кв.м, электричество, садовый участок, документы готовы, речка, прямая продажа. 740-70-40

2-03972 Сад. дом 50 кв.м с надворными постройками в черте г.Выборга Есть эл-во, печное и электроотопление, водопровод, газ. Колодец в 20 м. Есть сарай, можно определить под баню. Уч-к 5 сот., разработан. Возможна прописка. 740-70-40

Уч-к 9 сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500 м, тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновых лесов. Уч-к с возв. нового дома S=36 кв.м, 6х6, 3 комн., кухня, с/у. Системы ком-ций устанавливаются по отдельному согласованию. Цена за участок и дом. 8-911-929-10-40

2-05515 Продаётся земельный участок 12 сот. Рядом с участком протекает речка К участку удобный подъезд, рядом дорога. Сам участок сухой, ровный, отсыпанный, недалеко лес. Недалеко от участка есть озеро. 740-70-40

900 тыс. руб.

630 тыс. руб.

850 тыс. руб.

590 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ ХОЛМ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГОНЧАРОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИРЕЧНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

2-05163 1-этажный дом 42 кв.м (брус) на уч-ке 6 сот. Требует ремонта. Вода в доме, электричество, отопление печное, Собственность. Подходит под материнский капитал. 740-70-40

2-05232 Ровный, сухой участок 8,7 сот. Газ. Центральное водоснабжение (подключение бесплатно);10кВт электричества на каждый участок (бесплатно); Центральный газопровод (подключение платно); Центральное освещение поселка (за счет застройщика). 740-70-40

2-05088 Сухой ровный уч-к 7,6 сот. в СНТ "Приречное" . До СПб 40 км, сделаны дороги, проведен свет,до реки Сестра 200 м. Собственность. 8-921-882-39-75 740-70-40

2-05214 Продается садовый участок 5,6 сот. в живописнейшем месте Карельского перешейка СНТ "Медик", крайний к лесу, до озера 800 м, на участке летний домик 20 кв.м, сарай, летний водопровод, ягодные кусты, яблони, вишни, сливы. 740-70-40

ИЮЛЬ 2015

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

3 300 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 350 тыс. руб.

450 тыс. руб.

250 тыс. руб.

320 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАМЕННОГОРСК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СЕЛЕЗНЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РАЗДОЛЬЕ

2-05009 Продается ровный, сухой участок 20 сот. земли пос. Новинка, Селезневское сельское поселение, земли сельхозназначения, дачное хозяйство. Подходит для строительства жилого дома. Пос.Новинка расположен недалеко от границы с Финляндией и от города Выборга. 740-70-40

2-05211 Разработанный, расчищенный участок 12 сот. в г.Каменногорске, рядом р.Вуокса, частные новые дома. Подъезд по асфальту, на участке утепленная бытовка, туалет, к бытовке подключено эл-во. 740-70-40

2-05659 Участок 9,6 кв.м в тихом садоводстве в 1 км от трассы Скандинавия. Лес, 1 км до озера, ровный, без посадок и кустов. Свет 2 кВт, столб на участке. 740-70-40

2-05231 СНТ "Раздолье", продается участок 10 сот., не разработан. Находится по маршруту следования автобуса № 145. Очень дешево! 740-70-40

от 105 тыс. руб./сот.

от 95 тыс. руб./сот.

ПРИОЗЕРСКИЙ район ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬЦОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬЦОВО

ДНП "Усадьба Стрельцово". Небольшой котт. пос. клубного типа в 100 м от оз. Глубокое. Участок под строительство 21,96 сот. Территория огорожена общим забором, общее освещение, собственная подстанция, элво от 10 кВт на участок. На каждый участок получен кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. 645-55-55 СК КВС www.kvsspb.ru

ДНП "Усадьба Стрельцово". Небольшой котт. пос. клубного типа в 100 м от оз. Глубокое. Участок под строительство 24,02 сот. Территория огорожена общим забором, общее освещение, собственная подстанция, элво от 10 кВт на участок. На каждый участок получен кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. 645-55-55 СК КВС www.kvsspb.ru

ДНП "Усадьба Стрельцово". Небольшой котт. пос. клубного типа в 100 м от оз. Глубокое. Участок под строительство 18 сот. Территория огорожена общим забором, общее освещение, собственная подстанция, элво от 10 кВт на участок. На каждый участок получен кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. 645-55-55 СК КВС www.kvsspb.ru

19 500 тыс. руб.

21 500 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

Продается уч-к 5700 сот. 21500 тыс.руб. Ф/х использовали как туркомплекс 5 домиков, сауна , пристань лодки. 333-39-99, 8-921-598-17-02, Валентина

Коттедж, ИЖС, 2 этажа, 260 кв.м., 36 соток, все коммуникации, супер место, охраняемый элитный поселок, озеро рядом, ландшафт, рядом горнолыжный курорт Игора, жд станция, магазин. 8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Участок с/х 141 сот. ПП, в 30км от п.Громово, в 800м устье реки Бурная, выход на Ладогу. Участок расположен в окружении леса. Имеется незавершенный 2-х эт. зимний бревенчатый дом 2010 г.п. (готовн. 79% ), площадь 88 кв.м, крепкий бетонный фундамент 2.5 м с подвалом. 8-911-958-98-46 Быстрова Ирина Юрьевна АН ЦАН

Продается зимний дом. 18 сот. Гараж, котельная, газ, граничит с сосновым лесом, 300 м. оз. Мичуринское, для стр-ва применялись только натуральные материалы. 333-39-99

6 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОНЫ

7 400 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

4 950 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МАССИВ ОРЕХОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

Приозерское ш. Построенный для себя (продаётся в связи с переездом) кирпичный, 2 эт. коттедж (черновая отделка) по фундаменту 10 на 10 м. Первый этаж- кухня, гостиная, ванная, туалет, бойлерная, гостевая. Второй-4 комнаты, туалет, ванная. Участок -10 сот. 15 квт, канал., колодец, подведение магистрального газа. ИЖС. 8-911-195-83-48 Николай

Зимний дом ИЖС 2 эт. 120 кв.м. Каркасный. 15 сот. В центре посёлка Сосново с развитой инфраструктурой. Жилой зимний дом 6х9, свет, вода, газ, дом новый тёплый, сруб бани, и конечно украшение участка пруд у леса. Участок имеет небольшой склон, который можно интересно обыграть по Своему вкусу. 322-52-00, 8-921-876-96-78

2-05624 Дачный дом 76 кв.м на участке 13,6 сотки. В доме 5 комнат и кухня 9 кв.м. На участке баня, летний водопровод. В 10 мин. езды "Игора". 740-70-40

2-05711 В черте города Приозерска Ленинградской области на продажу выставлен новый жилой дом 2015 г.п. 70 кв.м из экологически чистых, современных материалов. Уч-к 12 сот. 740-70-40

2 550 тыс. руб.

2 450 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЯТИРЕЧЬЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГОРЫ

2-05416 Участок 20 сот. ИЖС в п. Пятиречье. На участке 20 сот. расположен дом 144,5 кв.м, электрика, канализация, полы с подогревом, без в/отделки. 740-70-40

2-05633 В п.Колосково продается 2-х эт. дом 120 кв.м на участке 10 сот. В доме 4 комнаты, кухня, терраса. 740-70-40

2-04420 Зимний дом из бревна 60 кв.м на уч-ке14,5 сот. ИЖС в Сосново, свет, центральный водопровод, баня, ж/д ст. Сосново 10 мин пешком. 8-921-886-36-40 740-70-40

2-05823 Разработанный участок 10 сот. ЛПХ. п.Горы Приозерского р-на в 60 м от р. Вуокса. Эл-во - столбы. Вода - колодец. Строительство новой дороги. ПП. ДГ. 740-70-40

ИЮЛЬ 2015

коттеджи, участки • ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ 49 000 тыс. руб.

550 тыс. руб.

24 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ район ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МАССИВ ЛОПАСТНОЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САШИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОПОЛЬЕ

2-05563 Предлагается к продаже зем. участок 12 сот. в 10 км от г.Приозерска недалеко от поселка Бурнево в СНТ «Белокаменка». 740-70-40

3-х эт. дом 495 м2 (кирпич) на участке 30 сот, 30-35 км до города, деревня Сашино, в сказочно красивом месте, рядом с белведером и петергофскими прудами. Дом для постоянного проживания, гаражи, банный комплекс с бассейном, беседка с кухней, хоз.блок, вин. погреб. ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-04844 Продается дом 360 кв.м, уч-к 11 сот. Все коммуникации подведены и разведены по дому. Отопление паровое, горячая вода – бойлер, центр. электрические сети. Идет подведение труб газопровода. Торг. 8-921-569-43-88, Юлия 740-70-40

4 990 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

4 150 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОСТИЛИЦЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

Комфортный коттедж 230 м2 с полной чистовой отделкой на участке 10 соток в небольшом коттеджном поселке. В доме установлена сантехника, подключены все коммуникации. Вы получаете дом, который полностью готов к заселению. 8(812)992-01-52 АН “Загородный стиль”

2-05358 2-х эт. зимний дом в коттеджном поселке «Долина Уюта» в 3 км от Гостилиц (22 км от КАД). Дом каркасный 250 кв.м. Уч-к 12 сот. ИЖС. Будет газ. 8-921-886-41-84 740-70-40

Новый коттедж 126 кв.м. на участке 10 соток.Дом построен в 2014 году по финской технологии (утепленный каркас). Подключены коммуникации: эл-во (10 кВт с возможностью увеличения), скважина с питьевой водой, локальная канализация. 8(812)992-01-52 АН “Загородный стиль”

2-05629 Новый коттедж 120 кв.м на уч-ке10 сот. в ДНП "Лубенская Долина". 5 комнат, свет, водопровод, канализация, полная отделка, мебель. 8-921-882-39-75 740-70-40

650 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ район ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

2-05696 Зем. уч-к 17 сот. Рядом с лесом. Развита инфраструктура. 8-921-438-22-81 740-70-40

2-05455 Участок 8,5 сот. с домом 70,2 кв.м в дер. Лопухинка. Дом щитовой с верандой, эл-во, колонка с водой, газ-баллон. ЛПХ. Прописка. Рядом лес, озеро, заповедник, родоновый источник, лечебная вода. 8-921-765-62-31, Ольга 740-70-40

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот, частично разработан, эл-во, от города 8 км. 600-03-94 www.arin.spb.ru

57 500 тыс. руб.

26 000 тыс. руб.

15 600 тыс. руб.

16 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОСТЬ

2-05229 ИЖС, общ. пл. 694,3 кв.м, построен на зем. уч-ке 1,22 га, на лесном массиве. Система отопления смешанная-радиаторы и теплые полы, автоматизированная котельная. Система водоснабжения от скважины (120 м. глубина). 740-70-40

2-05152 2-х эт. дом из бруса 2010 г.п., 185 кв.м, прямо на берегу реки Оредеж. На участке есть фундамент для второго дома. Дом продается с мебелью. Есть баня. ИЖС. Уч-к 23,6 сот. 740-70-40

Коттедж ИЖС 3 эт. 767 кв.м. Кирпич. 44 сот. Продается ПОМЕСТЬЕ. Русская баня и сауна с бассейном. Бассейн крытый на улице.Гараж на две машины и фуру! Хоз. постройки. Гостинная 78 кв.м., потолки 7.5 м.Камин. Бильярдная, комнаты для гостей с отдельными санузлами. 8-911-256-34-54, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Оровка дер. Пудостьское поселение. Сухой ровный участок 48 соток, от города 25 км, дом 315 м кв - монолит и гостевой дом 90 м кв - пеноблоки, бревенчатая беседка, теплицы. Весь участок обнесен бетонным забором. ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

5 900 тыс. руб.

5 400 тыс. руб.

4 650 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОР

Качественный ЖИЛОЙ дом, участок ИЖС 17,5 соток. Печь, камин, туалет в доме. Гараж, баня, теплицы, постройки. Инфраструктура . Шаговая доступность ж/д ст "Дивенский". Хорошие соседи, все живут постоянно. 8-965-071-36-31, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

На участке 20 сот. 2-х этаж. дом 226 кв.м под чистовую отделку, стены из газоселикатных блоков, утеплитель базальтовая вата, СМЛ, все коммуникации заведены, гостевой дом 70 кв.м с сауной, бассейном полностью готов, 15 кВт, гараж 6х9м, 2 скважины, канализация.ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-05039 Зимний дом 110 кв.м со всеми удобствами. Отопление - газовый котёл, печь-камин, электричество 10 кВт, водопровод – скважина, канализация – септик. Рубленная русская баня. Участок 15 сот., ИЖС. 740-70-40

2-х эт. жилой дом 180 кв. м. на тер-ии жилого массива. Дом - газобетон, на ленточном фундаменте. Двойные ст/п, крыша утеплена, покрыта металлочерепицей. Свободная планировка. Заложен фундамент под пристройку (веранду, террасу). Уч. 15 сот., ИЖС ровный и сухой. От СПБ 25 км. Эл-во 15 КВт, скважина, лок. канал. 8-960-252-31-30 Анатолий

ИЮЛЬ 2015

ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 2 900 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ УЧХОЗ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Зимний бревенчатый дом, 120 кв. м. в пос. Семрино, 16 соток ИЖС, 25 км от СПб. 5 комнат (24+2*15+11+19), кухня 11 кв.м, Колодец, 2 печи, угол. котел, 3-фазный ток, баня, сарай. 8-921-415-47-90, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-05190 ПП. Дом общей площадью 144 кв.м и земельный участок 6 сот. Дом бревенчатый 2-х эт. В доме водопровод, электричество, сауна, печь, туалет. 8-921-884-88-64 740-70-40

Садоводство в г. Коммунаре. Сухой и ровный, разработанный земельный участок площадью 6 соток. На участке расположен зимний двухэтажный дом. Коммуникации: электричество, скважина. 8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия

Участок 10 сот., в соснах, уютное садоводство, пляж р. Оредеж - 5 мин. на а/м. Со строительством 1 эт. дома 7х9 для круглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел. С внешней отделкой, окнами, утеплением. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

950 тыс. руб.

1 080 тыс. руб.

800 тыс. руб.

880 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РЯБИЗИ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ИСТИНКА

Уч-к в обжитом садоводстве, 10 соток, со строительством нового дома из сухого профилированного бруса 5х5м, для сезонного проживания. Пляж 2 км, уютное место. Электричество. Срок возведения готового домокомплекта - 2 недели. По согласованию возм. утепление до зимнего. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

2-03952 Отличный сухой ровный участок 20 сот. Граничит с лесом. Эл-во. Газофикация в 2015 году. Красивое место, отличные соседи. В шаговой доступности пос. Войсковицы, с развитой инфраструктурой. До г. Гатчина 10-15 минут на маршрутке. До м. Московская-40 минут. 8-921-885-38-63, Наталья Павловна 740-70-40

Уч-к 10 сот. в СНТ "Мельничный ручей". Эл-во 10кВт подкл. Со строительством нового 1-эт. дома заводского изготовления из сухого строганого бруса размером 5х3м. Время возведения из готового домокомплекта - 2 недели. В цену включен участок и возведение дома с отделкой. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Л5057 Прямая продажа двух соседних участков с/х назначения 8 соток и 8 соток, продажа может осуществляться отдельно. Свет проведен. Очень хорошее садоводство. Собственность более трех лет. 8-965-053-13-77, Татьяна

800 тыс. руб.

750 тыс. руб.

450 тыс. руб.

500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ РЕЙЗИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2-05239 Участок 12 сот., 2 хоз. блока из пенобетона 6х6 (большой), электричество, колодец 100 м. СНТ "Урожай", уч-к ровный, сухой, разработан, огорожен. Рядом магазин, остановка. До ст.м. "Пр.Ветеранов" - 30мин. 740-70-40

2-05347 Продается уч-к 6 сот. с садовым домом 36 кв.м. Есть печь. Эл-во подведено. Туалет на улице. Участок правильной формы, сухой, огорожен (ворота). Разумный торг. 8-921-438-06-94, Сапова Яна 740-70-40

2-05316 Уч-ки от 10 сот. на землях Рождествено, 50 тыс. руб. за сотку. 62 км до СПб, 500-600 м до шоссе. ИЖС, свет, собственность. 8-921-886-41-84 740-70-40

Участок 10 соток, сосны, ели, березы. Обжитое садоводство. Электричество 10кВт. Р. Оредеж - 3 км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Есть рядом участки в собтвенности на выбор 10 и 20 соток. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

420 тыс. руб.

400 тыс. руб.

230 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ РАЙОНЫ

КИНГИСЕППСКИЙ район ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

Участок от хозяина 7 соток с зеленой зоной. Сухой. От Купчино 1 час, 1 км от пл.77 км. Утепленный новый щитовой домик, 2 комнаты, колодец, электричество, сарай. Сад-во.Место для строительства еще 1 дома. 8-921-415-47-90, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-05576 Уч-к 6 сот. 20х30 м в СНТ Компенсатор, свет, вода, 3 км до ж/д ст.Красницы, 4 км до Вырицы, 50 км до СПб. Собственность. 8-921-886-41-84 740-70-40

2-03524 Продается уч-к 6 сот. в СТ "Зеленый бор"; не разработан, свет по границе, подъездные пути грунт. дорога. До ж/д. станции Чаща 20 мин пешком. 8-921-882-94-17 740-70-40

4 700 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. РУЧЬИ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КУРГОЛОВО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЗАРЕЧЬЕ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВЕЛЬКОТА

2-04960 Жилой дом со всеми удобствами 90,5 кв.м, своя котельная + печь, кухня - гостиная, есть погреб, эл-во. На участке 17,5 сот. есть баня, два колодца и большой хозблок. Хороший подъезд, Фин.залив - 1 км. 8-921-419-38-01, Валентина Анатольевна 740-70-40

2-04793 Жилой дом 43,9 кв.м с мансардой, чистый, тёплый, расположен в сосновом лесу. На ухоженном участке 10 сот. есть баня, беседка, хозблок, колодец, сад. Участок огорожен, кадастровая съемка есть, документы готовы. 8-921-884-83-75, Татьяна Алексеевна 740-70-40

2-05820 Крепкий жилй дом 43 кв.м в сад-ве "Заречье", в черте города на берегу р.Луга. Участок 12 сот. огорожен, сад, три теплицы, колодец с питьевой водой, баня. Хороший подъезд, пляж для купания, рядом лес. 8-921-419-38-01, Валентина Анатольевна 740-70-40

2-05651 Жилой дом 80 кв.м с мансардой, каркаснощитовой, обложен кирпичом, 3 комнаты, кухня, большая веранда (сайдинг). В цоколе - гараж на две машины, на участке 25 сот. баня, скважина, сад. Велькотское водохранилище - 1,5 км. 8-921-882-03-57, Ольга 740-70-40

ИЮЛЬ 2015

коттеджи, участки • КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ 1 600 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КИНГИСЕПП

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ КУЗЕМКИНО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЗАПОЛЬЕ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ФАЛИЛЕЕВО

2-05421 Часть жилого кирпичного дома 40 кв.м с отдельным входом в черте г.Кингисепп на земельном участке 5 сот. Две комнаты, кухня, с\у с ванной в доме, бойлер, центр.водопровод. Есть большой гараж, колодец, хороший подъезд, р.Луга - 300 м, магазин - 100 м. 8-921-882-03-57, Ольга 740-70-40

2-05473 Крепкий жилой дом 54,8 кв.м, печь, эл-во, высокие потолки. Участок 10 сот., есть питьевой колодец, сад. Участок огорожен, р.Луга через дорогу - 70 м, до леса - 500 м, Фин.залив - 10 км. Межевание сделано, документы готовы. 8-921-884-39-73, Маргарита 740-70-40

2-05439 Тёплый дом 73 кв.м с мансардой, три комнаты, кухня, веранда, потолки высокие. К дому пристроен просторный гараж. На ухоженном участке 16,3 сотки сад, баня, летняя кухня, сарай, теплица, колодец и д/площадка. Документы готовы. 8-921-884-83-75, Татьяна Алексеевна 740-70-40

2-05830 Крепкий чистый жилой дом 30,7 кв.м, печь, свет. Высокий чердак, можно сделать мансарду. Две веранды, туалет в доме (требует доделки). На участке 27 сот. хорошая баня, сарай, скважина (18 м), сад. До р.Сума 200 м, до леса - 1 км. СПб - 100 км. 8-921-884-83-75, Татьяна Алексеевна 740-70-40

1 300 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 290 тыс. руб.

600 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КУРОВИЦЫ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТАРАЙКА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КОТЛЫ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. СОЛКА

2-03258 Добротный дом 57,6 кв.м на зем. уч-ке 8 сот., свой берег реки Луга, в доме 2 комнаты, кухня, 2 веранды, печь, мансарда 20 кв.м (без отделки), подвал высотой 2 м, на уч-ке сад, сарай, асфальт - 150 м. 8-921-884-60-04, Людмила Васильевна 740-70-40

2-04929 Жилой дом из бруса 98 кв.м, печь, камин, участок 13 сот.у леса на пригорке (огорожен, разработан), колодец, фундамент под баню, летний душ. Отличное место для отдыха. Вся инфраструктура - 35 км, СПб - 90 км. 8-921-884-33-18, Елена Валерьевна 740-70-40

Зимний дом 68,4 кв.м с участком, ХС, жилой. Отопление 2 печи. Эл-во 4кВт. Дорога асфальт,+300 м грунт. Участок25с. плодородной земли, ЛПХ. На уч-ке баня, туалет, сарай, плод. деревья. Река, лес,озера, инфраструктура. 8-921-430-72-83, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-05564 Зимний садовый дом 25 кв.м, летняя кухня, две комнаты, жилая мансарда, свет, печь. Участок 6 сот. разработан, есть банька, удобный круглогодичный подъезд, рядом пруд. Хорошее транспортное сообщение, в сад-ве есть сезонный магазин. 8-921-876-71-55, Павел Евгеньевич 740-70-40

670 тыс. руб.

590 тыс. руб.

530 тыс. руб.

500 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТИКОПИСЬ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ДРУЖБА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. СОЛКА

2-05632 Земельный участок 18 сот. с кадастровой съемкой в обжитом сад-ве у леса. На уч-ке незаверш. строит. бревенчатый дом 6х6 с печью, подключен свет, есть пруд для купания. 8-921-884-06-96, Юлия Витальевна 740-70-40

2-05658 Земельный участок 4,66 сот. в развитом сад-ве "Дружба" на берегу р.Луга (200 м), с новым домом 4х6 из бруса (без отделки), на уч-ке есть колодец. Хорошее транспортное сообщение, г.Кингисепп - 7 км. 8-921-884-27-58, Зинаида Михайловна 740-70-40

2-05722 Крепкий садовый дом с мансардой 32 кв.м, в доме есть печь, свет, газ.плита. На участке 6 сот. колодец, теплица, хозблок. В сад-ве есть магазин, до СПб - 100 км. 8-921-884-06-96, Юлия Витальевна 740-70-40

2-05707 Садовый дом из бревна 36 кв.м с мансардой в обжитом сад-ве у леса. В доме есть эл-во, печь, газ.плита. Участок 12 сот. разработан, в собственности, есть сарай, теплица, колодец. 8-921-884-06-96, Юлия Витальевна 740-70-40

380 тыс. руб.

11 550 тыс. руб.

160 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТИКОПИСЬ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ПУСТОМЕРЖА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

2-05639 Земельный участок 10 сот. у леса в сад-ве "Ромашка" с бревенчатым домом 6х4 (с печью), участок разработан, эл.столб, сарай, теплица, пруд для купания. 8-921-884-06-96, Юлия Витальевна 740-70-40

Участок СНТ 15 сот. В живописном месте близ реки Хрявица (1 км). Автобусное сообщение с СанктПетербургом, местные маршрутки до садоводства. Возможно купить 3 участка по 15 соток (примыкают к данному). При покупке 3-х участков-скидка. 325-38-38, 952-31-55 Дмитрий www.spb-estate.com

Шлиссельбург, ул. Заречная. Участок с домом 114 кв.м. находится между Староладожским и Новоладожским каналами, в 100 м от Ладожского озера,14 соток, ИЖС, в собственности более 3-х лет, эл-во 9кВт, асфальт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

7 000 тыс. руб.

5 950 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

4 750 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

2-05663 Дом каркасный, фундамент свайный, крыша металочерепица, отделка чистовая, отопление газовое. Общая пл. 158 кв.м. Вода - скважина. Уч-к 12 сот., разработан. 940-81-74 740-70-40

Шлиссельбург, ул. Песочная. Участок с зимним домом 57 кв. м., расположен недалеко от центра Шлиссельбурга, рядом стоянка катеров,10 соток, ИЖС, в собственности более 3-х лет, эл-во 15кВт, асфальт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-05419 Предлагается к продаже жилой комплекс из двух домов 250 кв.м на участке 10 сот. Эл-во 14 кВт. Канализация лок. Водопровод. Соседи только с двух сторон. Лесополоса. До ж/д ст. «4км» – 800 м. 8-921-849-82-16 740-70-40

Шлиссельбург, Новоладожкий канал. Участок первая линия к Ладожскому озеру, 15 соток, ИЖС, в собственности более 3-х лет, эл-во 15кВт, асфальт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

ИЮЛЬ 2015

КИНГИСЕППСКИ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ

КИРОВСКИЙ район

КИРОВСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 4 500 тыс. руб.

3 800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. РУЧЬИ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. НЕЖНОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

Видовой уч. 50 сот. на 1-й линии р.Лава, до деревни 1 км, до Ладоги 5 км. Дорога, ТУ на свет. В продаже 4 уч. по 50 сот., можно объединить в большую усадьбу. Участки ровные, сухие, с высоким берегом, сосны. Рыбалка, охота и уединение. 78 км от КАД, 7,5 км от Мурманской трассы. Документы на руках, готовы к продаже. 8-906-241-88-85

13411 На участке 12 сот. продаётся недостроенный кирпичный дом 112,4 кв.м. К хозблоку подведены центральный газ, водопровод и канализация, электричество 380 вт. Участок огорожен. Подъезд к участку - асфальт. 740-70-40

2-05783 В 130 км от СПб уч-к 430 сот. Земли СХН. Красивая природа, рядом лес и озеро. Финский залив 5 км., г. Кингисепп - 35 км, общ. транспорт - ж/д, автобус, дорога - асфальт. ПП. 740-70-40

2-04954 12 сот. земли в собствен., ИЖС, рядом с рекой Назия, выход в Ладожское озеро, жилой дом, 64 кв.м общ. пл., колодец,, элек-во. ДГ. ПП. 954-59-16,ы Вячеслав 740-70-40

2 150 тыс. руб.

1 860 тыс. руб.

1 880 тыс. руб.

1 860 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НЕВДУБСТРОЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

2-05648 Уч-к 20 сот. с домом из бревна 70 кв.м 2013 г.п. без отделки, зимняя жилая бытовка 2х3 м, свет, водопровод оплачен, собственность. 8-921-882-70-90 740-70-40

2-05690 Бревенчатый дом 40 кв.м на уч-ке 11 сот. В доме центр. газ, водопровод. В зимнее время дом обогревается электричеством. На уч-ке растут плодовые деревья, кусты. До железной дороги 15 мин. пешком. 8-921-337-28-24, Наталья Владимировна 740-70-40

Ул. Чекалова д.41. Участок расположен в самом г. Шлиссельбург, 7 соток, ИЖС, в собственности более 3-х лет, эл-во 15 кВт, асфальт. ТОРГ. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Шлиссельбург, Чекалова д 41. До участка дорога асфальтированна, Вода городаская, 15 соток, Ижс, в собственности более 3-х лет, прямая продажа, эл-во 15 кВт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

1 850 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГРИБНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

2-05254 Массив "Грибное", СНТ "Ласточка". Дача 50 кв.м со всеми удобствами на ухоженном участке. В доме 2 большие комнаты, холл. кухонный угол, веранда. Есть печь, вода, душ. Уч-к 6,13 сот. 740-70-40

2-05802 Дом 120 кв.м строили для себя, электричество заведено в дом, 5 кВт. Хорошая транспортная доступность, 5 мин, ЖД станция Войбокало, автобусная остановка рядом с КПП. Уч-к 9,5 сот. 8-921-935-08-50, Елена 740-70-40

Участок находится за чертой города Шлиссельбург, 10 соток, ИЖС, документы готовы, эл-во 15кВт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Шлиссельбург, СНТ "Орешек" ул. Земляничная д 30 Участок ровный, 12 соток, подьезд к участку асфальт, в собственности более 3-х лет, эл-во 5кВт, прямая продажа. 600-03-94 www.arin.spb.ru

1 200 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 030 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОСХОД

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙТОЛОВО

2-04313 Уч-к 15 сот., ИЖС с недостроенным жилым домом 74,1 кв.м, участок ровный, подъезд к участку грунтовая дорога, рядом лес,до ж/д ст. Рядом село Шум со всей инфраструктурой. 740-70-40

2-05727 Экологически чистое место. Рядом лес-грибы, ягоды. Участок 24 сот. ровный, сухой, разработанный. Хороший подъезд, электричество, колодец на участке. Участок полностью огорожен. Дом 68 кв.м. 740-70-40

2-05721 Уч-к 7 сот. в сад-ве с рубленным утепленным домом 57 кв.м с печью; свет, летний водопровод, летняя кухня, 3 спальни, собственность. 740-70-40

2-05112 Продается участок 15 сот., прямоугольной формы. Часть участка освобождена от леса, можно строить дом. В деревне есть магазин, автобусная остановка. Зимой живут. Место приятное, довольно уединенное и живописное. 740-70-40

1 000 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ РАЙОН

2 500 тыс. руб.

3 650 тыс. руб.

900 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

750 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВАЛОВЩИНА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПУТИЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-03720 Продается участок 13,5 сот. ИЖС. На участке есть старый дом 23 кв.м, свет подключен, колодец. В доме есть работающая печь. Дом теоретически под снос, но как вспомогательное жилье для каких-либо нужд пригоден. 8-921-970-68-65, Ирина 740-70-40

2-05549 Село Путилово (70 км по Мурманской трассе). Уч-к 20 сот. для личного подсобного хозяйства. Сухой, правильной формы. Рядом асфальтовая дорога, хороший подъезд. Возможны электрификация и газификация участка. 740-70-40

Шлиссельбург, СНТ «Шлиссельбуржец». Участок ровный, 7 соток, вода по границе участка, городская, в собственности более 3-х лет, прямая продажа, эл-во по границе уч, асфальт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-04851 В СНТ Победа, 40 км от КАД, продается участок 7,65 сот. с домом 48,7 кв.м. Имеются круглогодичные подъезные пути, летний водопровод, в шаговой доступности магазин, карьер, 30 мин. ходьбы от Кировска. 740-70-40

ИЮЛЬ 2015

коттеджи, участки • КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ 700 тыс. руб.

699 тыс. руб.

700 тыс. руб.

680 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОСХОД

КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШУМ

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-05818 Садовый дом 54,2 кв.м, щитовой, печь, веранда, две комнаты, мансарда, ондулин, колодец, сарай, 6 сот. земли в собственности, зимний водопровод. 954-59-16, Вячеслав 740-70-40

Мга, СНТ "Куйбышевец". Дом 70 кв.м. на участке 6 соток, есть плодоносные деревья. Дом 2 этажа и подвал, в доме очень светло, много окон. Отдельное хозяйственное помещение. Отопление-камин. Вода-колодец. Хорошие соседи. В округе несколько магазинов. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-05613 Уч-к 12,27 сот. в ДНП "Еловый бор" в 76 км от СПб, охрана, детская площадка, электричество, внутренние дороги, сруб бани. 8-921-886-41-84 740-70-40

2-05746 Массив "Беляевский мох", СНТ "Связист". Участок 6 сот. сзади граничит с сосняком, огорожен. Колодец + летний водопровод. Домик простенький, щитовой. Дороги чистые круглый год. Очень хорошее месторасположение! 8-921-849-82-16, Татьяна 740-70-40

650 тыс. руб.

620 тыс. руб.

480 тыс. руб.

500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПРИЛАДОЖСКИЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГНОРИ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРНАЯ ШАЛЬДИХА

2-05542 Уч-к 6 сот. сухой, разработаный, ровный. На участке находится новый дом 20 кв.м с мансардой. Участок находится в водоохранной зоне р.Черная. Документы к продаже готовы. 8-921-884-87-19, Людмила Егоровна 740-70-40

2-04005 Зем. участок 6 сот., угловой, удобный заезд. Рядом – пожарный водоем. Разработанный, ухоженный участок, много садовых посадок. Летний домик 50 кв.м из бревна. На участке – электричество, скважина с питьевой водой. 740-70-40

2-05840 Уч-к 12 сот. ИЖС в тихой и спокойной деревушке. На участке 6 свай (планировали под баню), электричество рядом. До СПб 79 км. 8-921-886-41-84 740-70-40

2-05654 В деревне Горная Шальдиха расположен прямоугольный, разработанный, отмежеванный участок 10 сот., ЛПХ. Рядом есть построенные жилые котеджи. От трассы Кола 1 км., к участку хороший подъезд. Документы к продаже готовы. 740-70-40

400 тыс. руб.

430 тыс. руб.

280 тыс. руб.

390 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

КИРОВСКИЙ Р-Н. СЛАВЯНКА

2-05800 Продается дачный уч-к в развитом, обжитом, охраняемом садоводстве "Треугольник", недалеко от Синявино. Уч-к 6,3 сот., технический летний и питьевой водопроводы, свет. 740-70-40

Массив Восход. СНТ Петроградское. Красивый участок 6 сот. с яблонями и крыжовником. Правильной формы, хорошие соседи. До канала 10 мин. пешком. Асф. дорога вдоль канала в объезд Мурманки. Автобусы до метро (40 минут). Документы, приватизирован, собственность. 8-906-226-83-96 Мария, 643-43-07 АН Касабланка

2-05269 СНТ "Маяк" массив "Беляевский мох". Уч-к 6, 43 сот. ДГ. Уч-к правильной формы, элек-во подведено. Рядом карьер для купания. На участке-колодец в 3 кольца. 740-70-40

2-05456 Массив Славянка, садоводство "Импульс". Ровный участок 6 сот., удобный подъезд. Рядом лес и водоем для купания. Отличный вариант для дачи. 740-70-40

250 тыс. руб.

170 тыс. руб.

от 9 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОСХОД

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШУМ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. АННОЛОВО

2-05319 г. Шлиссельбург, СНТ "Спектр", земельный участок 8 сот., не разработан. 8-921-849-82-16 740-70-40

2-05315 Уч-ки от 7 сот. для ДНП между коттеджным поселком Феликсово и ДНП Еловый Бор-2, в 78 км от СПб. По границам лес и река. 8-921-886-41-84 740-70-40

25 км. по Московскому ш. от КАД, рядом с Аннолово. Продажа 2-эт. домов 142-252 м. кв. в поселке биз-класса + участки 9-30 сот., кирпич/монолит, жилой мансард. этаж, камин. Газ, эл-во, водоснабж-е, канал-я, телефон, Интернет, цифр. телевид. Сдача 4кв. 2014г. 1 ый взнос 2,5 млн. руб., рассрочка до 36 мес. 30-999-11

9 200 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

6 400 тыс. руб.

6 300 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-05092 ПП. Продается коттедж 175,6 кв.м из калеброванного бревна 2008 г.п., на участке 17,5 сот. земли. В доме евроремонт, ландшафтный дизаин, все предусмотрено для комфортного проживания. 8-921-435-14-30 740-70-40

Новый 2эт. дом из газобетона 234 м2 и гостевой дом с сауной 35м. на участке 12 соток. На участке гараж на две машины. Скважина 18 м., центр. газ, 15 квт. Лок. канал. Бойлер. На участке ландш. диз., плодовые деревья, декоративные посадки. Рядом с участком расположен сосновый парк. В посёлке в вся инфр-ра. 8-911-195-83-48 Николай

Новый 2 эт. котт. брус 140м в центре пос. Утеплён, обшит сайдингом. 1эт.-прихожая, столовая, бойлерная, кухня, туалет, душевая кабина. 2 эт.-коридор, 4 комнаты. Центр. газ, 15 КВТ, насосная станция, лок. канал. Новая баня на, гараж на 2 машины. Уникальный уч. 12 сот. (до 20 сот.) с лиственницами, кедрами. Возможен торг. 8-911-195-83-48 Николай

2-05635 Продается просторный коттедж 130 кв.м. Уч-к 12 сот., в доме все коммуникации, детская площадка, до станции Саблино 10 мин пешком. 8-921-435-65-39 740-70-40

ИЮЛЬ 2015

КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ

ТОСНЕНСКИЙ район

ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 5 300 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТЕЛЬМАНА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-05509 Зем. участок ИЖС 12 сот. 2-х этажный с мансардой дом 176 кв.м. Полностью подготовлен под отделку. Центральное водоснабжение, электричество 10 кВт, в перспективе – газификация. 740-70-40

Новый, 2 этажный, жилой дом, 120 м. 1-эт: прихожая, кухня гостиная, 2 комнаты, ванная, туалет, бойлерная. 2 эт: 2 спальни, холл. В доме центральные газ и вода, ТУ на 15 квт. Участок 10 сот, разработан, ухожен. Центр посёлка, вся инфраструктура. 8-911-195-83-48 Николай

3 250 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ПОРКУЗИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

2-05133 Коттедж из бруса 140 кв.м на уч-ке 9 сот. в массиве "Мишкино-Поркузи" в СНТ Поркузи на берегу пруда. 4 спальни, кухня-гостиная, с/у. 8-921-882-39-75 740-70-40

Код объекта Л5826. Продажа зимнего дома общей площадью 70м.кв. с верандой. ИЖС 12 соток. Есть скважина, вода проведена в дом, горячая - от бойлера, стеклопакеты. Участок разработанный, сухой. Есть хозблоки, летний душ, парники. В посёлке школа, детсад, магазины. 8-921-350-97-86 Наталья

2 700 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЯМ-ИЖОРА

Код объекта Л5827. Продажа зимнего дома - комнаты (27+9+10,5)м2+9, кухня 10,5, веранда 9м2, вода проведена в дом, высота потолка 2,75м, подвала 1,75, большие окна. Участок 12 сот, ИЖС, разработанный, есть парники, баня. 15 км от города (ж/д ст.Поповка). 8-921-350-97-86 Наталья

2-05834 Продается участок ИЖС 17 сот. с жилым бревенчатым домом. В доме 3 комнаты, отопление печное, электричество, вода-колодец. Участок разработан. 740-70-40

1 850 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-05003 ПП. Продается дом 50 кв.м под снос, на участке 12 сот. ИЖС, участок ровный, сухой, рядом река, родник, в центре г.Тосно. В пешей доступности магазины. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-03719 ПП. Продается классический дом 50 кв.м, в центре г.Тосно, до ж\д вокзала 7 минут пешком, район Балашовки. По границе участка 10 сот. газ и центральный водопровод. 8-921-435-65-39 740-70-40

1 400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН

1 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФОРНОСОВО

2-05454 Предлагается уч-к 12 сот. с домом 40 кв.м. Собственность на участок и дом. На участке рубленый сруб на кирпичном фундаменте 1991 года постройки, баня, пруд, большой рубленый сарай, гараж, плодовые деревья. Удобный подъезд - асфальт. 8-921-435-58-03 740-70-40

2-05531 Бревенчатый дом 45 кв.м, колонка, баня, гараж, сарай, камин. Участок 9,5 сот. Прямая продажа. 740-70-40

ИЮЛЬ 2015

коттеджи, участки • ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ 750 тыс. руб.

750 тыс. руб.

700 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЗАРЕЧНОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. МИШКИНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-05201 Продается земельный участок 10 сот. в 10 минутах от г.Тосно, рядом протекает р.Тосно, участок разработан и готов к посадкам. 8-921-435-08-62 740-70-40

2-05677 СНТ Ижорец. Уч-к 6 сот. Дом 53 кв.м. Стены Бревно, вагонка, пол - ламинат, крыша - шифер, стеклопакеты. Эл-во, вода - скважина. Баня. 740-70-40

2-05652 Земельный участок 5,4 сот. в СНТ Поркузи Тосненского района д.Мишкино. Отсыпан. Планировка. Эл-во. Водоём. Готов под строительство. Хорошая подъездная дорога. Охрана. 740-70-40

2-04588 Продам участок 1068 кв.м., разработанный, с посадками и парниками. Участок высокий, сухой, рядом речка, лес, экологически чистое место. Прямая продажа. 8-921-435-53-67 740-70-40

650 тыс. руб.

450 тыс. руб.

250 тыс. руб.

280 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НУРМА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ИВА

2-04151 Участок 11,6 кв.м крайний. Имеет хорошую форму, посадок нет. 740-70-40

2-03818 Продается зем. уч-к 6 сот. без строений. Участок разработан (запущен), есть электричество, колодец на 2-3 кольца (вода близко, для технических нужд). Подъезд к участку – грунтовая дорога (Ульяновское шоссе). Здесь хорошие грибные и ягодные места, неподалеку озеро. 8-921-970-68-65, Ирина 740-70-40

2-05413 Продаются 2 уч-ка по 10 сот. Престижное садоводство, широкие дороги. Охрана. Респектабельные соседи. Уч-ки разработаны, столбы, вода- скважина. Собственность более 3х лет. До автобусной остановки 100 м. До Шапкинских озер - 15 км. 740-70-40

2-04175 ПП. Предлагается уч-к для дачи с 10 сот., до трассы Санкт-Петербург-Москва 2,5 км. В близи пожарный водаем, электричество по линии. 8-921-435-65-39 740-70-40

220 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

6 100 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ район ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НУРМА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

2-05418 Продается участок в садоводстве "Полевой", 10 сот. ровный, раскорчеван, расположен вдоль дороги. 8-921-435-08-62 740-70-40

2-05344 В 270 км от СПб, Лодейнопольский р-н, д. Старая Слобода. Земельный участок 14,3 сот., ИЖС, дом площадью 90 кв.м, электричество, печь, вода в доме. 740-70-40

2-04931 В 248 км от СПб 4,6 га земли с/х назн. для дачного стр-ва в 50 м от дер. Старая Слобода. Уч-к ровный, сухой. Рядом коммуникации. Озеро. Монастырь. 740-70-40

2 450 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МЕХБАЗА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. РАХКОВИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-05423 В 220 км от СПб в пос. Мехбаза Алеховщ.вол-ти жил. дом 78,2 кв.м и зем. уч-к 13 сот., ИЖС, в доме газ и печное отопление, подведены все коммуникации. 740-70-40

2-05130 Зем. уч-к 11,16 сот. с 2 домами 87 кв.м, ЛПХ, водопровод в доме, канализация локальная. На уч-ке беседка и хоз. посторойки, плодовый сад. 740-70-40

2-05161 Продается участок земли 17,1 га. сельхоз. назначения. Древнее селение Тервеничи расположено на Вепсcкой возвышенности - родной земле преподобного Александра Свирского,где и находится Покрово Тервенический женский монастырь. 740-70-40

133200 Кирпичныйжилой дом общ. пл. 83 кв.м и земельный участок 12 сот. На участке баня и старый жилой дом. В 50 м река, через дорогу парк. Тихое место. 740-70-40

2 050 тыс. руб.

1 990 тыс. руб.

1 730 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-03342 Жил. дом в д. Шамокша, 111,8 кв.м, 3 комнаты (24,8+12,4+10,2), кухня 22 кв.м, центр. отопление, вод-д, канализация, уч-к 9 сот. 740-70-40

2-04650 На берегу р.Оять в д.Мошкино Доможировского СП жилой дом 39 кв.м 1960 г.п. и зем. уч-к 18,25 сот., асфальт до уч-ка, земли насел. пунктов, ЛПХ. 740-70-40

2-05752 В г.Лодейное Поле бревенчатый дом 44,8 кв.м 1948 г.п. и участок 22,6 сот., ИЖС, своя скважина, парк, река. 740-70-40

2-05693 В г.Лодейное Поле продается земельный участок 10 сот. ИЖС. На участке 2-х эт. сруб 8x8 и гараж 6x4, возведен под крышу, возможность подключения коммуникаций. 740-70-40

ИЮЛЬ 2015

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ

3 300 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 1 600 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

1 050 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЯНЕГА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-05405 В 240 км от г. СПб в пос. Янега Лодейноп. р-на часть дома 67,8 кв.м и зем. уч-к 9,2 сот., ИЖС, в доме водопровод, газ. отопление, хороший ремонт. 740-70-40

2-05717 В городе Лодейное Поле на ул. Северная жилой дом площадью 59,3 кв.м с земельным участком. ИЖС. Земельный участок 7,3 сот. На участке есть колодец. 740-70-40

2-04829 В 180 км от СПб в д. Доможирово зем. уч-к 25 сот. (ИЖС), водоохранная зона р.Оять, хорошие подъездные пути, есть возможнось выкупить соседние участки. 740-70-40

2-05724 В 235 км от СПб, в г. Лодейное Поле, жилой дом 38,8 кв.м, две комнаты, кухня, прихожая, эл-во, водопровод, газ - баллон и зем. уч 8,4 сот., баня, сарай. 740-70-40

980 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

800 тыс. руб.

600 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МУСТИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КЯРГИНО

2-05388 В д.Новая Слобода (Свирское), 260 км от СПб по Мурманской трассе, жилой дом из бруса 75,1 кв.м. Зем. уч-к 10 сот. 740-70-40

Тервеничи (Новое Село). Участок 5 га под лпх на берегу Лакинского озера, в 65 м от берега. Красивое место, недалеко монастырь. Смешанный лес, сосны. Электричество, хороший подъезд. Собственность. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-05698 В 280 км от Санкт-Петербурга по Мурманской трассе в Алеховщинской волости в деревне Мустиничи отличный бревенчатый жилой дом 33,6 кв.м 1971 г.п. В доме прихожая, веранда. Уч-к 6 сот. 740-70-40

2-04991 В 250 км от СПб в д. Кяргино жилой дом 41,8 кв.м и зем. уч-к 11 сот. (ЛПХ). В доме установлен картридж. фильтр груб. очистки. 740-70-40

570 тыс. руб.

210 тыс. руб.

570 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СЮРЬГА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ВОНОЗЕРО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АНДРЕЕВЩИНА

2-05174 В Лодейнопольском районе на озере Савозеро зем. уч-к 15 сот., земли с/х назначения для индивид. дачного строительства, 30 м до песчаного берега. 740-70-40

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшой деревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть, кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрестностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-04714 В 300 км от СПб в Лодейнопольском р-не жилой дом 71,8 кв.м, бревенчатый, и зем. уч-к 10 сот., отмеж., русские просторы. 740-70-40

2-04288 В 250 км от СПб по Мурм. трассе, в экол.-чистом р-не, в д. Андреевщина, разр. зем. уч-к 13,2 сот., земли населенных пунктов, для ЛПХ, асфальт, элек., озеро. 740-70-40

170 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ РАЙОНЫ

1 200 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

160 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ район ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. РАХКОВИЧИ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОРКОВИЧИ

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большое озеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассе от СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр. Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные места для отдыха - в округе несколько турбаз. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

2-05064 В Лодейнопольском районе в деревне Рахковичи продается земельный участок 10 сот. Земли населеных пунктов, ЛПХ, возможность подключения эл-ва, река, лес. 740-70-40

Ул. Мира 22. Новый жилой дом, 180кв.м, на берегу оз. Антоновское и реки Оредеж, в живописном месте поселка Торковичи.Земельный участок 18 соток, разработан, ровный, огорожен забором, на участке 2 дома, жилой 180кв.м и гостевой 25кв.м. Собс-сть, ИЖС, документы. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2 695 тыс. руб.

750 тыс. руб.

350 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ район ЛУЖСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ ВАЛ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОРКОВИЧИ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ МАЯК

Супер-предложение! Красивый уголок тишины и природы на 1-й береговой линии р.Быстрица, соединяющей озёра Врево и Череменецкое. ИЖС. 15 сот. +15 сот. аренда. Эл-во. Рыбалка, грибы, ягоды. 8-921-789-41-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пер. Тихий. Продается участок 10 соток, расположенный недалеко от озера Антоновское и реки Оредеж, в живописном месте поселка Торковичи, Мшинская заповедная зона. На участке установлен каркас на винтовых сваях под постройку щитового дома. В 10 минутах ходьбы берег реки. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-05744 Уч-к ИЖС 25 сот., сухой, ровный. Эл-во по границе, в поселке газ. Аренда, после постройки дома собственность, разрешение на стр-во есть. 8-921-886-36-40 740-70-40

ИЮЛЬ 2015

коттеджи, участки • ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ 3 500 тыс. руб.

3 180 тыс. руб.

800 тыс. руб.

495 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. УСТЕЕВО

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ВОЛХОВ

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПОМЯЛОВО

2-04551 деревянный 2-х эт. дом 186 кв.м с уч-ком 20 сот. Дом расположен на ровном, сухом, зеленом участке. От дома до ж/д станции 10 минут пешком, от поселка Паша до СПб (Ладожский вокзал) 3,5 часа электричкой. 930-31-83, Игорь 740-70-40

2-05699 Дом 186 кв.м и участок на берегу р. Паша 50 сот. (30 хоз. исп + 20 берег), 2 км жд.пл, Волховский район, асфальтированный подъезд, лес. 8-921-849-84-03 740-70-40

3 км от г.Волхов, 15 мин. пешком ж/д ст. 119км, садоводство «Экспресс», 6 соток, дом 60 м кв. Стеклопакеты, качественная входная дверь с зеркалом. 3метровые потолки. Широкий заезд на участок. Колодец. 8-921-956-84-03, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

135 км от С-Петербурга, участок ИЖС, 16 сот, красивое место рядом с рекой Волхов, электричество, собственность. 987-79-28 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

480 тыс. руб.

250 тыс. руб.

4 725 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ район ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАРГАЛОЗЫ

2-04482 Бревенчатый дом 56 кв.м, внутри вагонка, кирп. печь, участок 12 сот., баня с пристроенной верандой. Соседи с одной стороны. Собственность на дом и участок. 740-70-40

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревней Кипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядом водонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП. Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес. Собственность. 8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-05598 д. Каргалозы, коттедж из газобетона 120 кв.м, электричество 15 кВт, своя скважина, участок 20 соток, ИЖС. 8-921-940-83-13, Галина Павловна 740-70-40

3 500 тыс. руб.

2 550 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАХОНЬЕ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

2-04994 В 73 км от СПб, коттедж 2011 г.п 102 кв.м, с мансардой. 3 спальни, 2 СУ, гостиная. Продается с мебелью. Есть все коммуникации. Уч-к 18 сот. 8-921-940-83-21, Ирина 740-70-40

119949 50 км от СПб в городе с развитой инфр-рой, 2-х эт. жил. дом 240 кв.м, печь и пар. котел, центр. газ и водопровод, бойлер, сауна, эл-во 380 кВт, уч-к 12 сот. 740-70-40

2-05333 Уч-к 12 сот., жилой дом 125 кв.м. Хорошее место для проживания. 740-70-40

2-05703 Пос. Кикерино в 60 км от СПб, жилой дом 210 кв.м. Канализация введена в дом, большой сухой подвал. Уч-к 12 сот., межеван, квадратной формы на фоне лесного массива. соседи проживают постоянно. Есть план газификации поселка. 8-921-940-82-71, Оксана 740-70-40

2 100 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕТОШИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БУДИНО

2-05687 Уч-к 12 сот. в сад-ве с зимним домом 90 кв.м из пенобетона с печью. Водопровод, свет, новая баня, оз. Донцо в пешей доступности. 740-70-40

2-05517 В 60 км от СПб продается дача. На зем. уч-ке 6 сот. расположен 2-х эт. жилой дом 65 кв.м. Летний водопровод, вода – в доме. Локальная канализация. На участке: баня, туалет, плодовые деревья и кустарники, клубника. 8-921-940-82-31, Антонина Борисовна 740-70-40

2-02170 80 км от СПб, бревенчатый дом 12х8, обложен кирпичем, ОП 69,2 кв.м, скважина, печь. Участок 15 сот. собственность + 8 сот. аренда, баня. 8-921-940-83-29, Виталий 740-70-40

2-05547 От СПБ 65 км. В д. Будино дом из бревна 53 кв.м, вода-колонка. Участок 30 сот. Есть хоз. постройки, банька. Подъезд - асфальтовая дорога. 8-921-940-82-71, Оксана 740-70-40

1 400 тыс. руб.

1 320 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РАБИТИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ДОМАШКОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ОЗЕРТИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КОРОСТОВИЦЫ

2-04705 д. Рабитицы, жилой дом ОП 44,7 кв.м, печное отопление, вода-колонка, локальная канализация. На участке 27,64 сот., ЛПХ. 8-921-940-83-13, Галина 740-70-40

50 км от СПб. Жилой дом 2-х. эт, 12*10, фундамент блоки, стены камень, крыша металл. На ровном участке 50 соток ИЖС. Газ, вода, электричество по границе участка. Дет. сад, школа, магазины. Удобное сообщение. 8-911-753-09-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-05668 От СПб 80 км, дер. Озертицы. Зем. уч-к 30 сот. ЛПХ, недостроенный дом 2011 г.п. (55% готовн.) из бруса, 9,4*11 м. Электричество. 8-921-940-83-21, Ирина 740-70-40

2-05642 В 60км От СПб продается рубленный дом 50 кв.м, с верандой. Отопление печное, вода-колонка. Эл-во 5 кВт. На уч-ке в 10 сот. есть хоз. постройки, плодовые деревья. Прямая продажа. Один собственник. Возможен торг. 8-921-940-83-29, Виталий 740-70-40

ИЮЛЬ 2015

ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

4 300 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ, КИРИШСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 500 тыс. руб.

3 100 тыс. руб.

380 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ район ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ТЕГЛИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

КИРИШСКИЙ Р-Н. ТИХОРИЦЫ

2-05638 В дер.Теглицы бревенчатый дом 30 кв.м. Комнаты 12+8, отопление-печь, электричество, вода рядом, газбаллон. Участок 15 сот. ИЖС. 8-921-940-83-21, Ирина 740-70-40

Живописный участок 12 соток вблизи красивейшего озера Донцо.Это тихое и уединенное место с красивой природой всего в 68 км от города. В поселке сделаны внутренние дороги, заведено электричество! 8(812)992-01-52 АН “Загородный стиль”

2-04781 Новый жилой дом 92 кв.м из бруса, теплая веранда, мансарда, терраса. На участке 16,7 сот. гараж, сарай, дровяник. 2-х фазный счетчик. Проведена мелиорация уч-ка. 8-921-886-02-54 740-70-40

2 750 тыс. руб.

2 150 тыс. руб.

999 тыс. руб.

750 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. БУДОГОЩЬ

КИРИШСКИЙ Р-Н. ГРАБКОВО

КИРИШСКИЙ Р-Н. ОЛОМНА

2-05799 Уч-к 12 сот. с недостроенным домом 120 кв.м из газобетона, 70 % готовности. Уч-к ровный, огороженный. Получено разрешение на подключение эл-ва на 15 кВт. Центр. водоснабжение. 740-70-40

2-03554 Дом 59,8 кв.м в живописном месте. Большая веранда 27 кв.м со стеклопакетами, отделанная вагонкой. Участок разработан, много посадок. Пруд. Уч-к 12 сот. 8-921-886-35-03 740-70-40

2-04673 Участок 18 сот. на берегу р. Влоя, которая через 300 м. впадает в р. Волхов. Высокий незатопляемый берег, выше по течению нет предприятий промышленного и с/х назначения. Круглогодичный подъезд. 740-70-40

2-05183 Жилой дом 50 кв.м. в д.Оломна Киришского р-на. Печное отопление. Участок 42 сот. Баня. Река Оломна 300 м. 740-70-40

2 850 тыс. руб.

380 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ район КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ШЕМЕНИЧИ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

2-05387 Садовый дом 24 кв.м на разработанном участке 6 сот. на берегу реки Кусинки. Хороший подъезд. 740-70-40

2-05686 Новый дом 69 кв.м с коммуникациями и земльный участок 15 сот. на берегу озера. 740-70-40

2-04681 Дом 73,5 кв.м на берегу р. Свирь, 2014 г.п., из бруса,15 кВт, участок 10 сот. (ИЖС). Грибы, ягоды,охота и рыбалка. Торг 740-70-40

ВОЛОСОВСКИЙ, КИРИШСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ

1 600 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

850 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. УЛЬИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОДПОРОЖЬЕ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. КУРПОВО

2-04218 Дом 38 кв.м на берегу реки, лес. Участок 15 сот. 740-70-40

2-05293 Живописные места, берег реки Свирь, 280 км от СПб, дом 75,3 кв.м и земельный участок 15 сот. 740-70-40

2-05805 270 км от СПб, дом 67 кв.м, участок 15 сот., берег реки Свирь, отдых для семьи. 740-70-40

2-03882 Дом 47,8 кв.м, баня, гараж, имеется летняя кухня. Участок 15 сот. 740-70-40

400 тыс. руб.

600 тыс. руб.

300 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МЯТУСОВО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВОЗНЕСЕНЬЕ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

2-05725 Земельный участок 15 сот. (ИЖС) в д. Хевроньино Подпорожского района,10 км до г.Подпорожье, на берегу реки Свирь, вторая линия, есть фундамент. 740-70-40

2-02267 В 20 км от г.Подпорожье, д. Мятусово. Зем. уч-к 15 сот. Берег р.Свирь - 50 м. Отличное место для отдыха, живописные места, чистый воздух, грибы, ягоды, рыбалка. 740-70-40

2-05807 Земельный участок 12 сот., берег реки Свирь, рядом Онежское озеро. 740-70-40

2-04927 Земельный участок 10 сот. в д.Хевроньино, солнечный склон реки Свирь, великолепный вид, хороший подъезд, до реки 300 метров. Прекрасные места для отдыха всей семьей. 740-70-40

ИЮЛЬ 2015

коттеджи, участки • ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОН, РЕГИОНЫ 120 тыс. руб.

850 тыс. руб.

800 тыс. руб.

РЕГИОНЫ ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МЯТУСОВО

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. МЕСТОВО

БОКСИТОГОРСКИЙ Р-Н. САМОЙЛОВО

Уч. 12 сот. в ДНП "Мятусово" с видом на р. Свирь, долину реки. Высокое место, пересеченный рельеф местности, рядом лес. Кристально чистый воздух. Асфа. дорога до уч. В пешей доступности - озеро, ещё 2 озера (в том числе Пидьмозеро) - на велосипеде. Рядом жилая деревня. 987-79-28 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-04854 Два дома 32,8 кв.м (готовый жилой и новый 70% готовности) на участке 30 сот., эл-во, баня, гараж, колодец, хозблок. Рядом лес, речка - 100 м, родник, отличный подъезд. 8-921-419-47-07, Татьяна Васильевна 740-70-40

2-05682 Дом 39,8 кв.м в 5 километрах от города, скважина, в перспективе газ. Уч-к 2175 кв.м. 740-70-40

1 300 тыс. руб.

350 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

6 100 тыс. руб.

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ШКАРИНО

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. АЛОЛЬ

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. БЕЖАНИЦКИЙ Р-Н. БЕРЕЖОК

КАРЕЛИЯ, ЛАХДЕНПОХСКИЙ Р-Н. КУЯНСУО

Псковская обл, Палкинский р-н, ново-Уситовская волость, д. Шкарино. Коттедж 79 м2 на участке12 сот, 300 км до СПб, СНТ "Подгорное", в сказочно красивом месте, уютная дача для круглогодичного отдыха. Стеклопакеты, черепица, сайдинг, баня, беседка, хоз.блок, теплица. Огород с интересным ландшафтом. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Бревенчатый дом 1999 г. постройки 73 м.кв. с верандой, печью. Гараж, русская баня, сарай, мастерская, колодец, душ. 15 соток в собствен., +5 аренда. Вокруг множество озер, р. Великая, лес. ТОРГ! 380-00-28, 8-921-352-98-14 www.partner-spb.su

2-05854 Зимний бревенчатый дом 43,3 кв.м с пристройкой. Отопление печное, вода колодец, суз в пристройке, баня. На участке три сарая. Участок 30 сот. разработан, рядом лес, раздолье для грибников. 740-70-40

2-05621 2 уч-ка по 3,4 га в 160 км от СПб, 20 км от Приозерска, в поселоке Куянсуо. Общая площадь 6,7 га (бывшие земли с/х назначения). 8-921-882-39-75 740-70-40

2 700 тыс. руб.

380 тыс. руб.

850 тыс. руб.

600 тыс. руб.

КАРЕЛИЯ, ЛАХДЕНПОХСКИЙ Р-Н. КУЛИКОВО

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. ХВОЙНАЯ

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ., ДЕМЯНСКИЙ Р-Н. ОХРИНО

Добротный дом (брус/утеплитель/обшит доской) 2002 г.п. на берегу озера. 4 комнаты (из 2-х выход на балкон), кухня-гостин., с/узел. Эл-во, водопровод, печь. Своя набережная 18-20 м, причал. Лодка, стол со скамьями из массива, мангал, коптильня. Участок 16 соток. Отсыпан (130 камазов песка). ИЖС. Инфр-ра 500м. 325-06-54, Татьяна

2-05845 В поселке Куликово, Лахденпохского района, республики Карелия продается земельный участок площадью 13 сот. 740-70-40

2-05716 Продается зимний дом 20 кв.м, уч-к 15 сот., расположен в конце улицы. Дом зимний, бревенчатый, очень крепкий, 1957 года постройки, диаметр бревен большой, снаружи обшит вагонкой, окрашен. Внутри дома - печь. 740-70-40

2-05516 Дом из бревна 37 кв.м на уч-ке 15 сот., ИЖС, на берегу реки, свет, канализация, водопровод, с/у в доме, душ, отопление печь + электричество. Торг! 8-921-882-39-75 740-70-40

ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОН, РЕГИОНЫ

КАРЕЛИЯ. ПРЯЖИНСКИЙ Р-Н. ВЕДЛОЗЕРО

ИЮЛЬ 2015

ВЕРНИСАЖ• commercial estate

30 000 тыс. руб.

6 тыс. руб./сотка

30 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЫКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАСИЛЬЕВО

15 га вблизи Васкелово. Участок вокруг оз.Банное. Живописный лесной массив, внутреннее лесное озеро для купания, песчаный пляж. Удаленность от СПб - 35 км. Асфальтовая дорога до участка. 8-921-947-86-80, www.lenoblland.ru

Земельный участок на берегу озера Макаровское, прекрасная природа, примыкает к дороге, электричество рядом. От 3 до 12 га. Торг. 8-906-241-88-85

Особенностью участка площадью 9,5 га в поселке Быково является его расположение на самом берегу Вуоксы. Береговая полоса - более 700 метров, расстояние до воды в пляжной зоне от минимальных 20 метров до максимальных 100 метров. 8-921-947-86-80, www.lenoblland.ru

Мельниковское поселение, д. Васильево. 5 га на Вуоксе. Участок расположен на самом берегу реки и окружен хвойным лесом. Живописная природа, чистый хвойный воздух широкий выход к реке позволяет швартовать катер или оставлять лодку прямо перед собственным крыльцом. 8-921-947-86-80, www.lenoblland.ru

500 тыс.руб./га

1 100 тыс.руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ Открыты продажи во второй очереди в ДНП "Лес-Поле". Предлагаются инженерно подготовленные участки от 10 до 45 соток: электричество, водоснабжение, дорожное покрытие - асфальтовая крошка. 5 км от "Мега Парнас". От 200 тысяч руб./сотка. Собственность

2 000 тыс. руб.

8-921-935-03-92, 904-03-04, www.les-pole.ru

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЕМПОЛОВО

Участок 1,25 га рядом с д.Кемполово, примыкает к землям поселений. 37 км до Петербурга, 1,5 км до Таллинского ш., до леса 300 м, прудов 600 и реки 1800 м. 1 Га по 500 тыс. руб. 8-921-931-87-85

Прямая продажа участка 37,5 га рядом с д.Кемполово. Участок размежован на лоты от 1,1 до 18 га,по краю лес,до прудов 200 и реки 1500 м. 37 км до Петербурга, 800 м до автобуса на СПб. Разумный торг. Продажа от 1 Га. 8-921-931-87-85

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ Продажа инженерно подготовленных участков по 6 соток в ДНП "Лес-Поле": электричество 10 кВт подключено (возможно увеличение до 15) водоснабжение, дороги в внутри посёлка построены (асфальтовая крошка). 5 км от "Мега Парнас", 9 км от СПб, с пр. Энгельса. Рассрочка платежа на 1 год. От 200 тысяч руб./сотка. Собственность. 8-921-935-03-92, 904-03-04 www.les-pole.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ 1 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА Последний видовой участок 16 соток на берегу озёра в коттеджном посёлке "У Красавицы". Подключение к электричеству 370 000 рублей. ДНП. 8-921-935-03-92, 904-03-04, www.korelapark.ru

3 750 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО 3 200 тыс. руб.

Земельные участки 17 соток на 2й линии озёра Нахимовское. Электричество 15 кВт, вода, круглогодичный подъезд, прекрасная природа. ДНП.

3 400 тыс. руб.

8-921-935-03-92, 904-03-04, www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА Земельный участок 10 соток в дачном посёлке "Лахти Парк". 34 км от Зеленогорске по Приморскому шоссе. Посёлок расположен через дорогу от залива, чудесный песчаный пляж в шаровой доступности, прекрасное сообщение с СПб. Свет и дороги. Документы готовы, собственность, рассрочку платежа. 8-921-935-03-92, 904-03-04, www.lahtipark.ru

К продаже предлагаются инженерно подготовленные участки от12,5 до 70 соток в коттеджном поселке "Корела Парк": электричество, водоснабжение, дорожное покрытие - асфальтовая крошка. 5 км от "Мега Парнас". От 300 тысяч руб./сотка. Собственность. ДНП. 8-921-935-03-92, 904-03-04, www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИЛИНО 1 450 тыс. руб.

Участок 10 соток в СНТ "Мечта" на берегу оз. Правдинское. 5кВт электричества входят в стоимость. 100 тысяч руб./сотка 8-921-935-03-92, 904-03-04, www.korelapark.ru

•

К О М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

•

150 000 тыс. руб.

по вопросам размещения информации в рубрике обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8 906 241 88 85

ИЮЛЬ 2015

1 000 тыс. руб.