Июнь 2013

[editorial]

Индекс счастья и карго культ НАДО БЫЛО ЗАКРЫВАТЬ ФИНСКУЮ ВИЗУ. Мы выбрали нетривиальный маршрут: от Выборга по Сайменскому каналу. Попутные финны на верхней палубе кораблика деловито накачивались пивом и плавно перешли к хоровому пению в салоне; мимо проплывали невероятные в сдержанном достоинстве пейзажи; раз в полчаса мы утыкались в очередной шлюз и возносились на несколько метров. Городок Лаппеэнранта был пуст и светел. Аборигены справляли праздник Троицы, позакрывав все магазины. Лишь кое8где попадались группки соотечественников, опечаленных провалом шопинга. Если смотреть поверхностно, отдельные уголки Петроградки визуально гораздо ближе к Лаппеэнранте, чем к району Ржевка8Пороховые или, не приведи господи, Металлострою. Однако, как сказал поэт, «хоть похоже на Россию…» Умники из ООН в 2006 году решили рассчитывать «Индекс счастья на планете» (The Happy Planet Index). Сначала считали по трем критериям. Первый — субъективная оценка. («Представьте себе «лестницу жизни»; нулевая ступенька — наихудший вариант жизни, десятая — наилучший из возможных. Вы на какой?») Далее — продолжи8 тельность жизни и экология. Мы оказались на 1678м месте из 178. Теперь в моду входит «Индекс лучшей жизни» (Better Life Index), его рассчитывают с 2011 года, модель придумал нобелевский лауреат Дэниэль Кинеман. Там больше показателей, но смысл тот же, и субъективный момент присут8 ствует. В этом рейтинге Россия оказалась на 318м месте из 36. А на первом — датчане. Финны тоже неподалеку. И что теперь? Если меня со всеми потрохами и пожитками переместить в Данию или Финляндию — я сразу стану счастливее? Да нет, конечно. (Кстати, попробуйте перевести последнюю фразу хотя бы на английский. Не говоря уж о датском. Вот то8то.) И вообще: вы можете представить, чтобы эту манеру — подсчитывать счастье в процентах — придумал бы и ввел кто8 то из наших? Маловероятно, не так ли? Есть, конечно, у экспертов интересные наблюдения. Россияне, например, ни на грош не верят государству. И оно честно платит им тем же. Но при всей несопоставимости разных национальных устройств и исторического опыта мы склонны завистливо поглядывать на Запад. Нам все почему8то кажется: вот поднатужимся сделать все как у них — и будет нам счастье! В Меланезии в конце XIX века появился культ карго (от английского cargo cult — поклонение грузу). Островитяне верили, что западные товары созданы духами предков, а белые нечестно ими завладели. (О современном производ8 стве и рыночной экономике у них было весьма приблизительное представление — почти как у нас в середине 808х.) Особенное развитие культ карго получил после войны. Одежда, консервы, палатки вдруг появились — и потом так же вдруг исчезли. Вместе с самолетами. Но их нужно было приманить! Из кокосовых пальм и соломы меланезийцы строили точные копии взлетно8посадочных полос и радиовышек. Верующие бормотали в трубки бамбуковых телефонов, маршировали с ветками вместо винтовок и рисовали на теле ордена и надписи «USA». Магия не сработала. Культ карго постепенно (о, далеко не сразу!) угас. Вот и нам отчего8то кажется, что если построить дом, посадить в него людей, назвать дом «парламентом», а людей — «депутатами», то немедленно наступит демократия. Такие интересные и важные институты, как «независимый суд» и «выборы», «фондовый рынок» и «полиция» у нас с ними внешне похожи, но наполнены совсем разным содержанием. Копирование терминов только усугубляет путаницу. Это мимикрия, а не родство. А в одном из амазонских племен индейцы вырезают из дерева кассетные плееры и через них общаются с духами… Тоже способ. Но какой индекс может вместить умную книжку или теплый вечер? И какой нобелиат способен научить нас наслаждаться этим? Удачи вам! Дмитрий Синочкин

2

ИЮНЬ 2013

[cодержание]

июнь 2013 10 52 26

читайте В номере: [о главном]

10 «Продуманный проект всегда найдет спрос», —

заявляет Александр Царев

детали

13 Вертикаль укрепляется отставкой 14 Гора оказалась ямой

Получите «трешечку»!

июнь 2013

новости компаний

Пироги для новоселья

[подробности]

новости поселков

4

48 Петергоф ждет универсантов

46 Апарт-курорт

58 Зачем Петербургу кораблик на шпиле?

60 «Пикник» на обочине

Афиша

34 «Мерс» в нагрузку

От продаж — к управлению 39 Ладожские партнеры

Мини за миллион

[адреналин]

[проекты]

38 Энколово, сэр!

50 В загородном доме больше свободы 52 Роскошь против течения 54 По саду на поезде 56 Форма и содержимое

22 Рынок вползает в депрессию 24 Как не попасть под УФАС 26 На госзаказ лучше не рассчитывать 28 Азбука вывесок 30 Перепись скандалов

[обустройство]

[аналитика]

[город в пригороде]

36 Это еще цветочки!

Из русских — в скандинавы 42 Ключи от «Ключей»

Усадьба запаслась водой

44 Карта поселков

считает Сергей Феденко

Осторожно, подвох!

18 Разнос под снос

Самострой вводят в рамки 20 Где перекроют дороги?

40 Парковая органика 41 В старый город — на новой машине

16 «Кризис не в экономике, а в мозгах!» —

новости поселков

64 Small is beautiful 66 Деревня художников 68 Как обустроить Песочный 70 Шезлонглист: И снова про Россию…

71 ВЕРНИСАЖ объектов

[о журнале]

читайте в следующем номере

ИНФОРМАЦИОННО"АНАЛИТИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ

«ПРИГОРОД: развитие территорий» www.vprigorode.ru ИЗДАТЕЛЬ ООО «Пригород: развитие территорий» Генеральный директор, главный редактор Дмитрий СИНОЧКИН +7 (812) 916"70"94, e"mail:editor@vprigorode.ru

Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯ Корреспонденты: Никита ЕЛИСЕЕВ, Халмурат КАСИМОВ, Михаил КУЖИМ, Игорь ГРИШИН, Юлия МИХЕЕВА, Роман ДЕНИСОВ, Галина СТАЩАК, Андрей НЕКРАСОВ, Юрий МАРАКУЛИН Литературный редактор Галина ВЫДРЕВИЧ Главный бухгалтер Наталья ГОГОЛЕВА Рекламный отдел: (812) 333"41"21, 333"41"20, 575"37"65, 575"39"81 Директор по рекламе Екатерина ШМЕЛЕВА 712@vprigorode.ru Руководитель отдела продаж Алексей РУМЯНЦЕВ alex@vprigorode.ru Менеджеры по рекламе: Ольга ХОБЖИНСКА naturaspb@gmail.com Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ gm@vprigorode.ru Ирина МАНЬКОВСКАЯ iramankovskaya@yandex.ru Елена МАЗОКИНА ем@vprigorode.ru Офис"менеджер Анна БЕЛЯНИНА Служба распространения Александр МАКУШЕНКО 998"24"94 Дизайн макета и обложки Ольга ЧИЧЕРИНДА Верстка Анна ПОЗДЕЕВА art@vprigorode.ru Корректура Наталья ЕРШОВА

Подписка на журнал «ПРИГОРОД» тел. 329936932 Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеют соответствующие лицензии и сертификаты. За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. При перепечатке материалов ссылка на «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 190005, Санкт Петербург, Измайловский пр., 7, пом. 10Н тел. +7 (812) 333 41 21 факс +7 (812) 333 41 20 Издание зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо"Западному федеральному округу. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006 Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз. Подписано в печать 30.05.2013 Типография «ЛД"ПРИНТ» тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

ВАШИ ПОКУПАТЕЛИ — ЗДЕСЬ! ПРОДАЖА ЖУРНАЛА Осуществляется через оптово розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать», «Союзпечать», «Нева"Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини"маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции. В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др. В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», МЕГА.

РАСПРОСТРАНЕНИЕ И РАССЫЛКА

Правительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет по строительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развития ЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО). Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО. Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцового районов СПб. Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома"недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор» Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом». Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч"Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм"аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан"Жак Руссо», «Чеховъ». Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент"отель, «Ретур», «Парк"отель», конный клуб «Дерби», гольф"клуб «Несси», гольф"клуб «Дюны», Мюзик"Холл, яхт"клуб «Геркулес», яхт"клуб «Терийоки». Коттеджные поселки: «Кантри"клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба». Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако», «Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

[о главном] [10] «Продуманный проект всегда найдет спрос», — заявляет Александр Царев.

[16] «Кризис не в экономике, а в мозгах!» — считает Сергей Феденко.

[о главном] интервью Беседовал Дмитрий Синочкин

Председатель правления фирмы «Росса Ракенне СПб»

Александр Царев:

«Продуманный проект всегда найдет спрос»

Компания Honka присутствует в России более 15 лет. А цивилизованный формат загородной недвижимости (с коттеджными поселками, правами на землю и какой-никакой культурой договоров) у нас сложился примерно в середине «нулевых». Так что компания старше рынка. Поначалу чувствовать себя законодателями мод было несложно — ввиду отсутствия серьезной конкуренции. Но с каждым годом клиенты становятся требовательнее, да и другие участники набираются опыта. О сегодняшних особенностях рынка мы беседуем с председателем совета директоров фирмы «Росса Ракенне СПб» (эксклюзивным дистрибьютором Honka) Александром Царевым.

– Строительство дома — дело крайне консервативное. В этой сфере перемены происходят медленно. В предпочтениях покупателей какие-то изменения в последние годы успели произойти: тяга к инновациям, к новым архитектурным веяниям?

– Эти тенденции есть, но они действительно проявляются на больших временных отрезках. Причем ярких моментов, связанных с архитектурой, с какими-то изысками, становится меньше. Сегодня объект должен укладываться в финансовые рамки, установленные для себя покупателем, и отвечать определенному набору требований, представлениям о комфорте.

Сначала надо заложить базис, а его наполнение — это уже следующий этап.

– Дом как процесс?

– Это вообще присуще человеку — стремление время от времени что-то менять. Возникает усталость от привычной среды… Некоторые покупатели думают об этом уже на раннем этапе. Кстати, одно из преимуществ деревянного дома — его удобно реконструировать, увеличивать и т.д. В прошлом году несколько клиентов обратились к нашим архитекторам за модернизацией: пристройки, расширение площадей… Здесь всегда есть нюанс: когда появляются новые требования, можно менять то, что есть, или продавать дом и покупать другой, отвечающий новым задачам. А когда место хорошее, уходить не хочется. Деревянные конструкции позволяют менять объект в щадящем режиме.

– Как вы оцениваете состояние рынка?

– Рынок стоит. Можно сказать так: стабильно неразвивается. Последний момент подъема — это 2007–2008-й. После кризиса пошло восстановление, но примерно в середине 2012-го рост прекратился.

– Уровень продаж не достиг докризисного?

– По нашей компании — достиг. В целом по рынку — нет. Но

к сведению Honka в переводе с финского — «сосна». Реализованные проекты компании: «Хонка Парк», «Русская Швейцария», Honka Family Club, «Медное озеро» — под Петербургом, Le Meridian Country Club и «Дачи Honka» — в Подмосковье, «Деревня Демидково» — в Перми. Сейчас открыты продажи в проектах «Медное озеро–2», HonkaNova Conсept Residence, Repino Village — под Петербургом, Honka №1, Honka Club и «Берег Honka» — в Подмосковье.

10

июнь 2013

и у нас, чтобы выйти на тот же объем продаж, нужно прикладывать больше усилий: работать с заказчиком, придумывать новые стимулы… Рентабельность ниже.

– Так ведь и у финнов сейчас тоже не лучшие времена… Это не повод снизить цены?

– Мы ведем переговоры об этом. К сожалению, это непросто. В том числе и по внеэкономическим причинам: есть такой миф — про богатую Россию и про щедрых русских покупателей, его не так просто развеять. Причем миф формируется не столько поведением отдельных очень богатых граждан, сколько общей культурой потребления.

– То есть когда я в Лаппеенранте оставляю на чай три евро вместо полутора — я тоже поддерживаю этот миф?

– Ну конечно! И у нас есть стереотипы: насчет ленивых итальянцев, скупых французов, рациональных немцев, неторопливых финнов… И они тоже очень устойчивы и живучи. Тем не менее переговоры мы ведем и цены планируем снижать. Потому что и мы, и наши финские партнеры заинтересованы в развитии, как минимум — в сохранении достигнутых позиций. Те цены, по которым мы сегодня работаем с покупателями, уже ниже, чем два-три года назад. Каждый раз это фиксируется индивидуально, через предоставление скидок. Надо сделать это системно: полагаю, можно говорить о снижении средних цен примерно на 10%. Речь идет о стоимости домовладения в евро.

– Вы не опасаетесь, что после выхода этой публикации звонки и сделки прекратятся: покупатели будут ждать снижения цен?

– У нас же не массовый рынок, у нас нет вала покупателей. С каждым клиентом заключаются те договоренности, которые устраивают и его, и нас. И даже когда (и если) новое ценообразование будет применяться, мы не планируем новую рекламную концепцию. В долгосрочной стратегии необходимо понимание справедливой цены. Не-

[о главном] интервью сколько лет назад продажи устойчиво росли, и отпускные цены повышались на 2–3%ежегодно. Сейчас ситуация изменилась, нужна корректировка.

– Итак, на рынке стагнация, причем с признаками спада. И вместе с тем каждый месяц появляется информация о запуске все новых проектов, в том числе — элитного уровня. Как вы оцениваете их шансы?

– В каждом отдельном случае успех или неудача зависят от уровня профессионализма тех, кто конкретный проект запускает. Хорошо проработанные проекты в элитном сегменте найдут спрос. Конечно, есть определенная емкость спроса, он ограничен, но говорить о том, что рынок перегружен интересными предложениями, пока не приходится. Хотя когда выезжаешь за город и через каждые 20 метров — реклама поселка, создается ощущение, что предложение избыточно. Кроме того, появление новых интересных решений делает уже присутствующие на рынке менее интересными… Иногда проекты морально устаревают, даже не доходя до активных продаж.

– Что сейчас главное, где приоритеты?

– Ничего принципиально нового: грамотное генпланирование территории, обеспечение комфортного проживания, условия транспортной доступности — не более часа. Близость водоема и леса. К нам иногда обращаются инвесторы: купили земли сельхозназначения; пока думали, что с ними делать, — вокруг выросли шанхаи из садоводств. Все, элитный продукт здесь невозможен. Изначально закладываются неразрешимые противоречия, оригинальной архитектурой их не устранить. Пригодных для элитной застройки мест в пределах разумной доступности становится все меньше…

– Вы привлекли для работы над генпланом проекта HonkaNova Conсept Residence столичную фирму Wowhaus. Удовлетворены сотрудничеством? Оправданы ли дополнительные затраты на планирование и обустройство общественных зон?

– Когда я оказываюсь в европейских городках, где инфраструктура хорошо продумана, где много дерева, испытываю белую зависть… И мне хочется сделать нечто подобное в нашем поселке. Концептуально мы удовлетворены совместной работой с москвичами, хотя создание атмосферы, формирование образа — это все еще впереди.

– Продажи в новом проекте уже есть?

– Два контракта уже заключили, еще два на подходе.

– Ощущается ли сдвиг спроса в сторону более высокой готовности поселка?

– Чем сложнее общеэкономическая ситуация, тем больше рисков, тем осторожнее покупатель. В том числе и в оценке заяв-

лений в сравнении с реальностью. Никто не хочет жить в долгострое.

– Оправдана ли новая мода на минимизацию инфраструктуры?

– На этапе подъема, в 2007–2008-м, когда у всех все было хорошо и новые поселки росли как грибы, появились перегруженные проекты со слабым представлением об их будущей эксплуатации, о финансовой нагрузке на новых жителей. Им, главным образом, и понадобилась реконцепция.

– С кем вы реально конкурируете?

– Мы традиционно с уважением относимся ко всем проектам компании «ПетроСтиль»; рядом с «Медным озером–2» строит компания «Русь-НТ» — тоже неплохой проект…

– Как идут продажи в «Медном озере–2»?

– В целом неплохо. Первая очередь продана — 32 домовладения построены, люди там живут, активно идут продажи и по второй. С начала года заключили несколько сделок. Сезон только начинается. Покупателей, которые обдумывают сделки заранее, все-таки еще мало. Вторая и третья очереди — это 35,6 га, 82 домовладения. Думаю, нам еще два года понадобится, чтобы создать полноценную сетку дорог, подключить все участки, благоустроить территорию.

просто хороший PR, и вы экономите на рекламе?

– На известность марки — влияют, на потребительский спрос — сложно оценивать.

– У вас есть преимущество по отношению к другим участникам рынка? Какую прибавку дает марка?

– Это субъективный фактор… Наверное, цены у нас процентов на 10 выше, чем у других финских компаний. И на 20 — если сравнивать с отечественными. Формирование имиджа, создание позитивного бренда — это и есть результат 18 лет присутствия на рынке. И призы — далеко не главная составляющая. Самый важный фактор — надежность. За все время работы у нас не было ни одного конфликта, связанного с невыполнением обязательств перед клиентами. Что обещаем — делаем, чего не можем сделать — не обещаем.

– А отдел рекламаций у вас есть?

– Безусловно. И работы у него хватает. Это относится и к продукту, и к СМР. Строительство — один из самых сложных видов бизнеса.

– Как будет складываться ситуация в ближайшие месяцы и до конца года, от чего это зависит?

– Основной аспект — это внешнеэкономические параметры. Если мировой

Есть такой миф — про богатую Россию и щедрых русских покупателей, его не так просто развеять.

– Как строится система управления в уже сданных поселках?

– Концепция Honka — построить, все наладить, запустить и отойти в сторонку. Управление — не наш бизнес. Обычно в наших поселках регистрируется ТСЖ. Это земли поселений, товарищество управляет общим имуществом. На этапе становления бывают разногласия, но затем все приходит в норму. Сегодня практически каждый заказчик интересуется проблемами управления, это важный фактор.

– Как соотносятся отдельные заказы на ваши дома и продажи в поселках?

– Примерно 40 на 60 в пользу поселков. Полагаю, это соотношение довольно устойчиво: оно зависит от психотипа покупателя, а не от состояния экономики. Кому-то нравится жить обособленно.

– Вы работаете и в Москве. Там рыночная ситуация такая же, как в Петербурге?

– В Москве продажи в коттеджных поселках идут существенно лучше. И про застой в Петербурге рассуждают намного больше. В новом проекте «Берег Honka» с начала года из 65 домовладений продано около 20… Какая уж тут стагнация?

– Вы недавно получили премии «Поселок года» аж в трех номинациях. Титулы и награды влияют на продажи? Или это

кризис обойдет нас стороной — можно говорить о позитивном развитии. Если не будет серьезных катаклизмов (Испания, Италия).

– А если продлится стагнация? Сейчас в ней накапливается потенциал для рывка или факторы, ведущие к обвалу?

– Сейчас, на мой взгляд, более вероятным представляется негативный сценарий.

– У России есть шансы отойти от общего тренда?

– Безусловно. Мне непонятно, почему, кроме развития сырьевых направлений, нет ни одного общенационального проекта. Реального, амбициозного большого проекта, где было бы не только вложение денег, но и результат. Причем ориентированного на внутренний спрос. Мне, например, нравятся проекты развития магистральной железнодорожной сети, завязанные на развитие, на связь европейских и азиатских рынков. Мы находимся между ними, очевидный момент — создание транспортной инфраструктуры. Конечно, такой проект потребует сотни миллиардов долларов, но он интересен и был бы востребован. Это может дать новый импульс всей мировой экономике. Это вопрос не только экономический, но и идеологический. Патриотизм не может воспитываться только на достижениях прошлого. июнь 2013

11

детали

Дмитрий СИНОЧКИН

Вертикаль укрепляется отставкой Губернатор Александр Дрозденко подвел итоги первого года работы. Ключевыми терминами его выступления стали «прозрач ность» и «эффективность».

ХАРАКТЕРИЗУЯ сложившуюся в регионе ситуацию, губернатор на звал основные проблемы. Они расположились на стыке экономики и психологии. Например, «контраст между благоприятными показа телями и слабыми ожиданиями инвесторов». Разрыв между ста бильностью ситуации и высоким уровнем пессимизма населения в отношении власти… Диспропорция между ожиданиями граждан Петербурга и Ленобласти (в плане интеграции регионов) и тормо жением процесса по факту… В общем, то ли цифры не совпадают с реальностью, то ли представ ления граждан опираются не столько на статистику, сколько на личный опыт. Именно поэтому открытость правительства — прин ципиально важное для г на Дрозденко условие. И за бюджетом скоро можно будет следить в режиме online: сколько денег выделе но, на что потрачено. К сожалению, «следить» — не значит влиять. Из административных новаций: в ближайшие месяцы губернатор введет систему показателей для чиновников и глав МО. От семи до одиннадцати пунктов, по которым можно будет судить об эффектив ности работы специалиста. Один из важнейших: сколько жалоб и как на них ответили. Следующий шаг просто напрашивался: а какой смысл предъявлять претензии чиновнику, которого не можешь снять? Александр Дрозденко публично выступил с инициативой: наделить губернаторов полномочиями отстранять от должности глав райо нов (муниципальных образований). Сегодня это сделать может толь ко специальная комиссия, треть членов которой назначает губер натор, а две трети — местные депутаты. (Результат понятен: если глава района за время правления не обзавелся «ручными» депута тами — его и впрямь надо увольнять.) Г на Дрозденко можно понять: экс глава Ломоносовского района Евгений Устинов никак не желал уходить добровольно, даже ока завшись в СИЗО; с Александром Соболенко (Всеволожский район) пришлось помучиться, несмотря на уголовное дело по факту «превы шения полномочий»; Эдуард Чирко в Колтушах чувствует себя как барон в своем родовом замке… То есть президент может отстра нить губернатора просто «по недоверию», а губернатор районных начальников — нет! Какая ж это вертикаль? Инициатива Александра Дрозденко, по его словам, получила под держку еще в пяти субъектах федерации. Для ее реализации пона добится вносить изменения в 131 ФЗ и в другие акты — дело не быстрое. Есть в изменении управленческой схемы и экономическая под кладка. Большинство МО получает значительные дотации из обла стного бюджета. «В ручном режиме идет процесс управления ЖКХ. На уровень области до конца года переведем здравоохранение, детские сады. Так почему, беря на себя финансовую нагрузку, мы не можем требовать ответа у территорий? Если мы видим, что глава администрации не справляется, почему не можем принимать ре шения?» — спросил губернатор у журналистов. В строительной сфере губернатор пообещал поддержать намечен ную стратегию: хаотичную застройку будут регулировать, добиваясь компромисса; незаконные постройки массово сносить не станут — в каждом случае разберутся индивидуально, в зависимости от тяжести нарушения и уровня готовности объекта. Впрочем, под угрозой увольнения местные власти и сами быстро прекратят своевольничать.

ИЮНЬ 2013

13

[о главном] детали

Дмитрий СИНОЧКИН, Роман ДЕНИСОВ

Гора оказалась ямой

Участок в 49 га, административно торговый комплекс и полсотни недостроенных коттед жей продадут с молотка. Раньше это все называлось «Сторожевая гора». Начальная стоимость лота — 584,3 млн рублей.

КОМПАНИЯ, которая вела строительство, — ЗАО «Родэкс Северо Запад» — банкрот. По купателям, которые вложили свои средства в коттеджи и дуплексы, не удалось отсудить постройки: они подали 15 исков во Всеволож ский суд, но проиграли. Остальные пошли по другому пути — они расторгли договоры, рас считывая вернуть деньги. Теперь и те, и другие оказались в общей очереди кредиторов. Продажи в комплексе начались в 2008 м. Здесь планировали построить более 300 домовладений: коттеджи с участками 12– 14 соток, а также таун хаузы и дуплексы. Компания сначала позиционировалась как «дочка» московской фирмы Rodex Group, позднее — как «личный» проект нескольких менеджеров. Одним из учредителей «Родэкс

СЗ» стала фирма «ЕвроСтрой». В 2007 м она взяла кредит в Инвестторгбанке на 500 млн рублей; «Родэкс СЗ» выступил поручителем и передал в залог участки в «Сторожевой горе» — на тот момент они оценивались в 134 млн рублей. Комплекс позиционировался как мульти форматный поселок для постоянного про живания. Коттеджи с наделами продавали за 8,5–18 млн рублей. С гражданами за ключали предварительные договоры, опла та производилась по вексельной схеме; про дано не менее полусотни домовладений. Начался кризис; продажи упали. Поселок пытались позиционировать как «петербург ское Сколково», зазывая молодых ученых на скидки, но это уже были судороги. В 2011 м

стартовал процесс банкротства. В ноябре 2011 го арбитраж признал компанию несо стоятельной. Список крупнейших кредито ров возглавил Инвестторгбанк. В поселке успели построить въездную груп пу и частично возвести 54 объекта (12 до мов готовы примерно на 90%). Незавер шенные постройки находятся на пятне 28,1 га (земли населенных пунктов), остальная территория — земли сельхозназначения. Поселок выставлен на торги, организатор аукциона — «Российский аукционный дом». Аукцион проходит на электронной площад ке bepspb.ru, уже начался прием заявок. Итоги подведут 26 июня. Шаг аукциона — 29,2 млн рублей, задаток — 116,8 млн. Если претендентов на лот не найдется, цена мо жет быть снижена. Кстати, параллельно в московском арбит ражном суде рассматривается дело о взыс кании задолженности в размере более 330 млн рублей; истец — «Райффайзенбанк», ответчик — «Родэкс Групп». История банкротства комплекса «Павлов ский посад» («БельВиль») показывает, что уча стие крупного банка делает шансы граждан отсудить имущество или вернуть деньги весь ма проблематичными. В настоящее время в регионе на продажу выставлен еще один недостроенный коттедж ный поселок — «Антоновка» (на 12 м кило метре Дороги жизни). Каждый месяц цена снижается и может опуститься до отметки 238,1 млн рублей (за 76 участков общей площадью порядка 14 га; на них — пример но 35 «коробок», три десятка фундаментов, газопроводы, электросети). Пока информа ции о претендентах нет.

Осторожно, подвох! Девелоперам, работающим в Ленобласти, придется ответственнее заниматься подготовкой пакета документов для начала строитель ства и продаж. Областные власти взялись за проблему всерьез: проходят проверки, нарушителей штрафуют.

В МАЕ УСТРАНИЛИ НАРУШЕНИЯ и получи ли необходимые документы компания О2Development (возводит ЖК «Силы при роды» в Мурино), СК «Навис» (комплекс «Со звездие», Мурино), «Универсал Инвест» (входит в группу ЦДС, ведет строительство многоквартирного дома в Кудрово). Однако сомнительных адресов еще более чем достаточно (см. таблицу). Обращаем внимание потенциальных покупателей: многие рискованные стройки рекламирует и продает компания «Ваш Дом». Мы не настаиваем на том, что строитель ство по указанным адресам ведется неза конно, — в конце концов, это может опре делить только суд. Однако есть основания полагать, что на перечисленных стройпло щадках допущены серьезные нарушения. И граждане должны об этом знать.

Застройщик СК «Навис» СК «Эверест» ООО «Единство», ООО «Стоун» СК «Дальпитер строй» ООО «Стройтехно логия» ПОРП «Союз Долевого Строительства» ДНП «Малый Петербург» ЖСК «Лазурный дворец» ЖСК «Поместье у озера»

Название, адрес «Квартиры в Щеглово», «Щегловская усадьба» (Всев. р н, пос. Щеглово) ЖК «Новый формат Север» (Всев. р н, Юкки), «Новый формат Юг» (Тосненский р н, Федоровское) Поселок им.Свердлова, 1 мкр. (Всев.р н)

Суть проблемы Нет согласования и заключения экспертизы Нет разрешительной документации, назначение земель — ИЖС

Жилой комплекс на ул. Социалистической, д.114 (Всеволожск) Малоэтажные комплексы «Заневка–2», «Заневка–3», «Заневка–4» (дер. Заневка, ул. Ладожская, уч.115, 116, 106, 107, Всеволожский р н) МКД в поселке Романовка, Дорога жизни, д. 43 (Всеволожский р н)

Нет разрешения на строительство

Многоквартирные дома в массиве «Корневские гривки» (Щегловское СП, Всев. р н) МКД, ул Культуры, 4/80, Всеволожск

Земли с/х назначения, разрешение на строительство не выдавалось Отменено разрешение на строительство

МКД, Советская ул., 41, Всеволожск

Отменено разрешение на строительство

Нет разрешения на строительство

Нет разрешения на строительство

Нет разрешения на строительство

Перечень составлен по данным «Пригорода», Комитета Госстройнадзора ЛО и Управления ФАС по Ленобласти

14

ИЮНЬ 2013

[о главном] интервью Беседовал Дмитрий Синочкин

Руководитель группы компаний «Стинком»

Сергей Феденко:

«Кризис не в экономике, а в мозгах!» К новым веяниям в домостроении человек относится настороженно. Это очень непростая задача: улучшить кирпич. Или создать новый вариант бревна. Или хотя бы придумать неизведанную конфигурацию соединения для сруба: дополнить традиционный перечень («в лапу», «в охряп», «в чашу», «в ласточкин хвост» и др.) собственным термином. Каркасные дома пришли к нам из Европы и Канады, клееный брус — из Финляндии, блоки Durisol — из Австрии. И только деревянный кирпич изобрели у нас, в Петербурге. Об этом мы и беседуем с руководителем ГК «Стинком» Сергеем Феденко.

– Вас не было в городе…

– Да, я ездил в Ганновер на выставку Ligna. Крупнейшая в мире экспозиция оборудования для лесной промышленности и деревообработки. Больше нашего «Ленэкспо» раз в десять! 1800 участников, более 130 000 кв.м. Например, немецкий Waineng (производит станочное оборудование) развернул экспозицию — как отдельный павильон, 70–80 сотрудников.

– Ездили посмотреть или показать?

– Нам пока показывать нечего. Да и денег на участие надо немало. Посмотреть, конечно. Подбираем оборудование для модернизации. Но не только смотрели — приходилось объяснять, для чего нам это надо. Показывали наш деревянный кирпич: документы, чертежи, фотографии. Немцы, итальянцы, датчане, шведы и китайцы заинтересовались… Представители одной из фирм собираются приехать, посмотреть на наше производство, на готовые дома в поселке, поучаствовать в проектировании новой линии.

Нам пока в Европу выходить рано. Чтобы продвинуть новый товар в Европе, нужно очень постараться и вложить серьезные средства. У них там тоже уйма новых технологий. Правда, это связано, главным образом, не с натуральными материалами, а с композитными, с продуктами переработки — клейка, прессовка. Огромные территории были отведены под демонстрацию того, как можно использовать то, что у нас просто сжигают: обрезки, горбыль, опилки, куски фанеры и так далее — все идет в переработку.

– Как и для чего придумали деревянный кирпич?

– В 80–90-х годах прошлого века наши крупные комбинаты производили пиломатериалы на экспорт. И было очень много отходов. Короткие элементы валялись целыми отвалами, гнили, на дрова шли. Сращивать (клеить) позднее научились. Я не имел отношения к деревообработке, но мне было интересно, и несколько лет я вкладывал в эту идею время и деньги.

– Патент есть?

– Конечно. Российский.

– За рубежом будете патентовать?

– Сорок тысяч евро надо отдать, только чтобы зарегистрировать приоритет в одной стране. Ведь патент или сертификат не выдают на всю Европу. Немецкие бизнесмены уже приезжали к нам, смотрели, трогали. Говорили: «Давай построим такой дом в Ганновере». Я соглашался. Но только вместе. А они: «Нет, у нас кризис, давай за твой счет…» На том и расстались пока.

– Для запуска большие инвестиции потребовались?

– С 2006-го по сегодня вложено порядка 2 млн долларов.

к сведению Компания «Стинком» работает в Петербурге с 2003 года. Основная сфера деятельности —строительство коттеджных поселков. С 2006 года «Стинком» —группа компаний, объединяющая девелоперскую, производственную, строительную, техническую и эксплуатационную структуры. Специалисты компании разработали, создали и запатентовали уникальную технологию производства и строительства загородных домов из деревянного кирпича. Производственная линия оборудована деревообрабатывающими станками ведущих европейских компаний.

16

июнь 2013

– Затраты отбились?

– Наверное, только сейчас этот бизнес начинает приносить прибыль. Сначала поставили производство только под деревянный кирпич, потом понадобилась линия под сопутствующую продукцию. Мы должны контролировать качество и отвечать перед заказчиком за конечный продукт, то есть за построенный дом. В нашей стране любое производство — это всегда огромные проблемы. Страна продавцов: у нас все что-то продают, оказывают друг другу услуги, а производство в загоне… Очень жалко. Когда мы в Выборге регистрировали компанию, на меня налоговики смотрели как на чудака: у нас, говорят, производителей практически нет, а те, что были, закрываются.

– Сколько деревянного кирпича получается из кубометра деловой древесины?

– Это зависит от входных параметров. Если калиброванный материал — то 25–35%. Плюс попутная доска — еще 20– 25%. При распиловке обычно до 40–50% идет в отход, это разумное соотношение. Но эффективность повысить можно, будем работать. У клееного бруса процент выхода больше, но и оборудование для его производства значительно дороже.

– В Ганновере нашли партнеров?

– Есть предварительные договоренности. Конечно, хотелось бы установить немецкую линию. Их оборудование самое качественное. Но и самое дорогое. Китайцы хорошо копируют то, что делали немцы 20 лет назад. Ждем комплексных предложений. Нам ведь нужен не один станок — надо линию поставить. Кроме того, в любом случае один станок придется делать под заказ: то, что нам нужно, никто серийно не производит. Штучное производство требует серьезных конструкторов и качества. Здесь, наверное, немцам нет альтернативы.

– Сколько планируете потратить?

– Комплексная модернизация обойдется нам, наверное, примерно в миллион евро.

– На какой рынок рассчитываете?

– На местный, российский. Здесь достаточно стабильный спрос на нашу продукцию. Производство справляется, есть даже некоторый резерв: вторая смена и так далее. Я рассчитываю, что мы найдем своего

[о главном] интервью покупателя: у людей есть реальный интерес к загородной жизни, и он растет. На модернизацию может уйти до полугода. Мы движемся step by step. Сегодня у нас есть определенные ограничения по ресурсу: к концу года, по нашим расчетам, уже можем перестать справляться с объемом заявок. Информация расходится: все больше обращений, и не только из Петербурга и Ленобласти. На лесных форумах специалисты активно обсуждают деревянный кирпич, анализируют. Из Сибири есть запросы, из Москвы, Краснодарского края. Приходится много разъяснять. Но мы не будем выходить на Центральное телевидение. Работает «сарафанное радио», в первую очередь — наши клиенты. Люди приезжают, смотрят. Мало кто остается равнодушным.

– Участники рынка ждут стагнации, и это в лучшем случае. У вас другой прогноз?

– Мы по цене конкурируем не с брендовыми компаниями, а с качественными российскими производителями бруса. И у нас основная позиция — дом ручной работы. Если выдержано качество исходного материала, то дальше цена уже будет зависеть от амбиций компании, от ее издержек на продвижение, от затрат в стремлении захватить определенный сегмент рынка. Это субъективное отношение покупателя. Мы действительно оцениваем рынок как растущий. У нас нет ни застоя, ни спада. Конечно, мы видим, что происходит вокруг: условия для бизнеса не улучшаются, притока инвестиций в страну нет; возможно, граждане чуть больше стали зарабатывать. Люди постоянно чего-то боятся, ожидают негатива, и это идет волнами. В Европе магазины закрываются в 19 часов, а туристы ходят с деньгами, не имея возможности при желании их потратить, — кризис не в экономике, а в мозгах! Работать надо больше, вот и все. Люди, которые подошли к решению купить участок и построить дом, как правило, экономически устойчивы и умеют ставить серьезные цели. И таких людей становится больше. Есть такой показатель: сегодня почти все купленные участки в поселке «Гармония» застраиваются. 90–95% покупателей начинают строить практически сразу! Наш сегмент — не элита, это бизнес.

– В розницу будете выходить?

– Пока нет. На будущее такие планы рассматриваются, но для этого надо продвинуть материал и приобрести популярность, также очень важно научить потребителей правильно и технологично обращаться с материалом.

– Как развиваются ваши проекты за пределами региона?

– В Мурманской области комбинат «Апатит» уже вторую турбазу начинает строить из нашего деревянного кирпича. Это

большие здания и гостевые домики. Туда ездят отдыхать серьезные люди.

– Монтировали сами?

– Нет, конечно. Там нет дорог — материалы доставляют на вездеходах или вертолетом. Так что получается использовать только местную рабочую силу; мы для выполнения высоких требований по качеству предоставили всю необходимую информацию и провели инструктаж — они сами справляются. Для правильного продвижения нужны очень большие деньги. Так что пока — Интернет, СМИ, «сарафанное радио». И пока заказов достаточно. Понемногу прикидываем расширение, мощности нового производства. Идет подготовка к модернизации. У нас за последние два года (после кризиса) спрос увеличился в 2–2,5 раза. С докризисным временем сравнивать сложно: мы же производство стали запускать только в 2006-м. Надо было построить, поставить станки, учесть неизбежные ошибки, исправить недостатки в производстве и конечном продукте. Как раз к началу кризиса мы добились стабильного выпуска того продукта, который идет сейчас.

– Вы остаетесь в уже освоенном дачном формате? Приближаться к Петербургу, влезать в сегмент для постоянного проживания — пока нет таких планов?

– Не вижу целесообразности. В ближнем пригороде все так тесно и так сумбурно! В Выборгском районе, в Рябово у нас все понятно и все под рукой, включая производственную базу. Есть долгосрочные планы сотрудничества с администрацией Приморского ГП. Когда мы в 2005-м начинали наш первый проект, это было тихое застойное место. Сегодня там новые магазины, такси ездят, местные цены на жилье выросли в три раза, там все развивается. И какой смысл идти туда, где много таких, как я?

– Все-таки второй дом, дача — не предмет первой необходимости. И спрос на такой товар более чувствителен к экономическим и политическим потрясениям.

– Да, без дачи можно прожить. Но если человек построил дом — то без него он начинает скучать. Я в выходные оставаться в городе не хочу. У меня же тоже дом в Заозерье. Я ведь всю технологию отрабатывал на себе. Высокая цель зачастую заставляет человека находить способы ее достижения. Я вообще по натуре оптимист. В любом событии всегда можно найти положительные стороны.

– Сколько домов построено с вашим участием или по вашей технологии?

– Давайте считать. «Зайчихино» — 28 домовладений, «Заозерье» — 24, «Мендсары» — 28. И вот сейчас «Гармония» — из 296 продано две трети, застраивается и построено порядка 100 домов. Мы совершенно спокойно выпускаем один домокомплект в месяц, плюс сопутствую-

щая продукция, плюс традиционные материалы для сторонних заказчиков (для «каркасников», например), не только деревянный кирпич. Мы загружены полностью. Есть определенные объективно узкие места, ограничения по производительности. Сушильная камера быстрее работать не будет: технология не позволяет без ущерба качеству.

– Жизнь на два дома — российский феномен?

– В Германии и во Франции люди тоже выезжают на дачу. Но это другое — там чаще «курятники», даже не шесть соток. Впечатление, как в советских садоводствах. Когда к нам приезжали немцы, они говорили: «Какие вы богатые!» Для них второй дом — это роскошь!

– То есть вы и бизнесом, и продуктом весьма заинтересованы, чтобы в стране было как можно больше богатых людей.

– Абсолютно верно. Я искренне уважаю людей, которые своим трудом смогли заработатьденьги.Нелюблюкоррупцию,противно само понятие, что я должен кому-то дать. В «Гармонии» мы строим подводящий газопровод, 9 км. Сами все делаем. И два года нам Министерство обороны не давало двигаться вперед. В лице известной Евгении Васильевой, которая сейчас живет под арестом в 13 комнатах. У меня есть официальный ответ: министерству запрещено распоряжаться федеральной собственностью.

– А в это время в Сертолово…

– Да, и когда я сейчас читаю, как они землю раздавали, — зло берет.

– О следующих проектах подумываете?

– Пока не завершим «Гармонию», пока не закончим газификацию — новые не будем запускать. Затраты — десятки миллионов. Финансово нам никто не помогает. Слава богу, властные структуры сотрудничают.

– Дорожным строительством не собираетесь заниматься? Тоже ведь проблема…

– Свои дороги мы прокладываем, куплена дорожная техника. Но всего не осилить. Мои задачи — поселок «Гармония» и развитие производства.

– Сколько человек работает в фирме?

– Примерно 150. Я бы с радостью нанял еще, да негде взять. Нет специалистов! Профессионалов нет. Настолько дефицит — просто не знаем, что делать.

– И все-таки ваш оптимизм заразителен.

– Это свойство натуры. И это очень зависит от общения с людьми. Я каждый день разговариваю с клиентами, чувствую их настроение, их возможности. В рамках страны меня не видно, я маленькое зернышко. Но если каждый в своем деле станет специалистом, начнет вести свой бизнес, — бред, который несется из телевизора, будет не так уж важен… июнь 2013

17

[о главном] детали

Дмитрий СИНОЧКИН, Юлия МИХЕЕВА, Андрей НЕКРАСОВ

Разнос под снос Вице губернатор Ленобласти по строительству Георгий Богачев провел выездное сове щание во Всеволожске. Местные чиновники получили нагоняй, девелоперам пригрозили крупными неприятностями.

ПЕРВОЙ ОСТАНОВКОЙ стал ЖК «Землянич ная поляна», против строительства которо го активно выступают владельцы соседних наделов ИЖС. Дом в четыре этажа с ман сардой возводится в Пугаревском проезде. Утвержденные недавно ПЗЗ определяют вы сотность застройки в этом месте в 12 мет ров, а в согласованном ранее проекте ЖК — около 17 метров. Застройщиком выступает «АРГО инвест», совместное предприятие ИСГ «Таймс» и ГК «РосСтройИнвест».

Георгий Богачев предложил строителям со здать до конца мая 3D макет комплекса, чтобы посмотреть, как объект впишется в рельеф местности, и уже после этого про должить диалог с аборигенами. «Мы пыта емся найти компромиссные решения», — пояснил вице губернатор. Однако при дальнейшем объезде микро района Бернгардовка шансы на компро мисс таяли. Правительственная комиссия посетила две конфликтные стройки, по ко

торым идут судебные тяжбы. В свое время муниципальные власти выдали разреше ния на строительство домов на Советской ул., 41, и ул. Культуры, 4/80, без положи тельной экспертизы Госстройнадзора. По словам главы администрации Всеволож ска Сергея Гармаша, застройщики нашли лазейки в законодательстве, и у муниципа лов не было формальной причины отме нять разрешение на строительство. В ответ г н Богачев заметил, что причину для отка за можно найти всегда, а злостных наруши телей надлежит держать под постоянным прессингом. Всего в ходе проверок Комитет по госстрой надзору во Всеволожске выявил градо строительные нарушения по 40 действую щим стройкам. Чиновники неоднократно привлекались к административной ответ ственности. В оправдание Сергей Гармаш указал, что местные власти пока проигры вают большую часть судебных споров с за стройщиками. А есть еще с десяток адре сов, где стройка вообще идет «самостийно» и в нарушение всех нормативов. Вице губернатор Георгий Богачев пообе щал добиться сноса хотя бы одного постро енного в обход закона дома: «Мы не должны тянуть время. Проще не допустить незакон ное строительство, чем разбираться с по следствиями. Безусловно, будут пострадав шие дольщики, но граждане должны пони мать, что изначально сильно рискуют, ставя на “темных лошадок”».

Самострой вводят в рамки Петербургское Законодательное собрание приняло в первом чтении законопроект, упро щающий процедуру сноса незаконных построек и усложняющий согласования при рекон струкции (например, при надстройке мансард).

ДОКУМЕНТ ВНЕСЕН постоянной комиссией Законодательного собрания по городскому хозяйству. В первом чтении депутаты одоб рили его без обсуждения, не задав ни одно го вопроса. По словам председателя комис сии Сергея Никешина, новая редакция за кона «О градостроительной деятельности…» появилась из за участившихся случаев стро ительства многоквартирных домов на участ ках под ИЖС и незаконного возведения мансард: «Документ конкретизирует и уточ няет понятие “самовольное строительство и реконструкция”. Он также наделяет город ское правительство полномочиями по вы явлению и предотвращению таких наруше ний. Поправки позволят максимально быс тро реагировать на незаконные работы». Под самовольным понимается строитель ство или реконструкция на участке, не отве денном законным образом для этих целей, либо работы без необходимых разрешений или с существенным нарушением градо

18

ИЮНЬ 2013

строительных и строительных норм и правил. Напомним, что реконструкция — это изме нение параметров объектов, их частей (вы соты, количества этажей), площади и каче ства инженерно технического обеспечения. Таким образом, жилой дом, площадь или этажность которого изменены (например, надстроена мансарда) без разрешения на строительство (реконструкцию), признает ся самовольной постройкой. Ранее в горо де существовала правовая неопределен ность с такими объектами. Поправки в закон обязывают получать раз решение на строительство (реконструкцию) в отношении всех этапов работ, включая демонтаж или изменение зданий и (или) их частей. Если такие работы могут сказаться на надежности и безопасности объекта или превышают предельные параметры градо строительного регламента, разрешение нужно получать в уполномоченном город ским правительством органе — в Службе

госстройнадзора. Выданные разрешения (или отказы) Служба должна публиковать на своем сайте и передавать для размеще ния в «Геоинформационной системе Санкт Петербурга». Упрощается процедура сноса. Например, для сноса самовольной постройки высотой не более трех этажей не нужно получать разрешение. Как и для демонтажа незакон ных частей объектов капитального строи тельства, возникших в результате самоволь ной реконструкции. Возможность ликвиди ровать только незаконную часть объекта очень важна. Она позволит избежать унич тожения имущества других собственников помещений в реконструированном доме. Авторы поправок решили, что без разреше ния можно разбирать и подлежащие сносу аварийные дома не выше трех этажей, если они не являются историческими постройка ми и объектами культурного наследия. Законопроект наделяет городское прави тельство полномочиями выявлять и пред отвращать самовольное строительство и ре конструкцию, а также организовывать де монтаж самовольных построек.

[о главном] детали

Дмитрий СИНОЧКИН

Где перекроют дороги? Власти Ленинградской области разработали и утвердили програм му по текущему ремонту дорог в регионе в 2013–2014 годах. Очередность и сроки можно будет определить только после того, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН Молодежное — Верхнее Черкасово, с 42 по 72 км

как пройдут торги по выбору подрядчиков. Объем финансирова ния, к сожалению, установить не удалось: источники приводят разные цифры. ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

2013–2014

Подъезд к дер. Лаврики

2013 2013

Селезнево — Яшино — Лужайка, с 14 по 16 км

2013

СПб — Запорожское — Приозерск, с 41 по 49 км

Каменногорск — Лесогорский, с 19 по 20 км

2013

Парголово — Огоньки, с 28 по 43 км, выборочно (1/2 полосы)

2013

Комсомольское — Приозерск, с 22 по 26 км

2013

СПб — Матокса, с 0 до 8 км

2013

Ушково — Гравийное, с 7 по 16 км

2014

Подъезд к ст. Токсово

2013

Высокое — Синицыно, с 18 по 21 км

2014

СПб — Колтуши, со 2 по 7 км

2013

Рощинское шоссе, с 0 по 5 км

2013

Песочное — Киссолово, со 2 по 4 км

2013

Подъезд к дер. Староселье

2013

Мостовой переход ч/р Лубья на 2 км а/д Санкт&Петербург — Морье

2013

Подъезд к г. Зеленогорску

2013

Санкт&Петербург — завод им. Свердлова — Всеволожск, с 33,5 по 36 км

2013–2014

Огоньки — Стрельцово — Толоконниково, с 39 по 68 км

2013–2014

Подъезд к ст. Лейпясуо

2013

КИРОВСКИЙ РАЙОН

Выборг — Смирново, с 0 по 4 км

2013

Подъезд к мемориалу «Синявинские высоты», с 0 по 3 км

2013

Подъезд к ст. Кутузово

2013

Войбокало — Новый Быт, с 0 по 6 км

2013

Молодежное — Верхнее Черкасово, с 4 по 22 км

2013–2015

Павлово — Мга — Любань — Оредеж — Луга, с 7 по 13 км

2013

Зверево — Малиновка, с 7 по 15 км

2013–2014

Шлиссельбург — Н. Шальдиха — Путилово — ст. Назия, с 31 по 33 км

2013

Высокое — Синицыно, с 21 по 41 км

2013–2015

Лаврово — Шум — Ратница, с 0 по 7 км

2014

Среднегорье — Топольки, с 6 по 12 км

2013–2014

Подъезд к п.Синявино–2

2014

Рощино — Цвелодубово, с 0 по 12 км

2013–2014

Подъезд к д.Войтолово

2014

Войпала — Сирокасска — Васильково — Горная Шальдиха, с 0 по 4 км

2013

ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН Стрельна — Кипень — Гатчина, с 43 по 46 км

2013

ЛУЖСКИЙ РАЙОН

Красное Село — Гатчина — Павловск, с 5 по 16 км

2013

Толмачево — Нарва, с 16 по 20 км, с 25 по 49 км

2013

Стрельна — Кипень — Гатчина, с 26 по 35 км

2013–2014

Павлово — Мга — Оредеж — Луга, со 150 по 152 км

Сиверский — Белогорка, с 0 по 7 км

2013–2014

Луга — Медведь, с 21 по 30 км

2013–2014

Красное Село — Гатчина — Павловск, с 18 по 29 км

2013–2014

Оредеж — Тесово — Чолово, с 3 по 16 км

2013–2014

Кемполово — Выра — Тосно — Шапки, с 79 по 80 км

2013

Красный Маяк — Пехенец — Киевское шоссе, с 29 по 33 км

2013

Подъезд к д. Ольховец

2013

Ретюнь — Волошово — Сара Гора, с 57 по 71 км

2014

Никольское — Воскресенское

2013

Подъезд к ст. Низовская, с 0 по 4 км

2014

Кемполово — Выра — Тосно — Шапки, с 48 по 51 км

2013

Пустошка — Вырица, с 0 по 7 км

2013–2014

Жабино — Реполка, с 0 по 4 км

2013

ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН Сойкино — Малая Ижора, со 2 по 5 км, с 6 по 11 км, с 12 по 12,8 км

2013–2014

Волосово — Гомонтово — Копорье — Керново, с 49 по 55 км

2013

Стрельна — Кипень — Гатчина, с 15 по 17 км

2013

Подъезд к птицефабрике «Русско&Высоцкая» от а/д «Нарва», с 0 по 3 км

2013–2014

Анташи — Ропша — Красное Село, с 16 по 21 км Новый Петергоф — Низино — Сашино, с 4 по 5 км Петродворец — Кейкино, с 61 по 71 км

ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОН Пески — Сосново — Подгорье, с 12 по 16 км

2013

Петровское — Ольховка, с 0 по 3 км

2013

Ушково — Гравийное, с 59 по 62 км (п. Сосново: п/провод&центр)

2013

Подъезд к д.Пчелино, с 17 по 22 км (до поворота на Красноозерное)

2013

Комсомольское — Приозерск, с 77 по 82 км

2013

Коммунары — М. Горка, с 0 по 7 км 2014

Саперное — Мельниково — Кузнечное, со 2 по 17 км

2013

Орехово — Сосново — Кривко — Петяярви, с 14 по 15 км, с 16 по 17 км

2013–2014

2013

2013 2013–2014 2013

Пески — Сосново — Подгорье, с 21 по 22 км, с 23 по 24 км

2013

Подъезд к ст. Кузнечное, с 0 по 3 км

2013

2014

Пески — Сосново — Подгорье, с 0 по 12 км

2013

Стрельна — Пески — Яльгелево, с 8 по 10 км

2014

Комсомольское — Приозерск, с 74 по 77 км

2014

Низковицы — Переярово — Кипень, с 8 по 13 км

2014

Орехово — Сосново — Кривко — Петяярви, с 1 по 13 км

2014

Подъезд к птицефабрике «Русско&Высоцкая» от а/д Анташи — Ропша — Красное Село, с 0 по 3 км

2013

Лопухинка — Горки — Шелково, с 0 по 6 км

20

ИЮНЬ 2013

[аналитика] [22]

Рынок вползает в депрессию

[26]

На госзаказ лучше не рассчитывать

Тревожные ожидания сгущаются. Обвала пока опасаться вроде бы не с чего, а вот стагнация уже началась.

Рецессия в экономике — уже не пугало на горизонте, а ситуация, в которой строителям надо выживать. Объем заказов сокращается. В 2009–2010-м помогло государство; масштабные вливания в строительную отрасль дошли не до всех, но многих все-таки поддержали. На этот раз придется рассчитывать на себя: казенных денег немного, и заработать их будет непросто.

[аналитика]

РЫНОК ВПОЛЗАЕТ В ДЕПРЕССИЮ Дмитрий СИНОЧКИН

Тревожные ожидания сгущаются. Обвала пока опасаться вроде бы не с чего, а вот стагнация уже началась.

НЕГАТИВ НАКАПЛИВАЕТСЯ по мело чам. Например, в Петербурге в первом квар тале 2013 го на вторичном рынке зафикси ровано на 30% меньше сделок с жильем, чем год назад. По данным Бюро аналитики по рынку недвижимости (БАРН), и на загородном рынке первый квартал 2013 года оказал ся не в пример хуже прошлогоднего. Ком пании, которые участвуют в информаци онном обмене, отчитались о проведении 373 сделок. Год назад было зафиксирова но 415 сделок (хотя самих участников программы обмена тогда было на 20% меньше). По сравнению с концом года снижение выглядит еще более существен ным, отмечает БАРН: в IV квартале 2012 года было подписано 564 договора купли продажи. Год назад за квартал на один проект ма лоэтажной застройки в среднем при шлось почти 5 сделок, в 2013 м за тот же период — лишь 3,7. Сократились и до ходы девелоперов: год назад средняя вы ручка составила 12,7 млн рублей, те перь — 10 млн. Причем сокращение идет по всем типам жилья: меньше приобретают участков, секций в таун хаузах, готовых домов. Аналитики полагают, что пик моды на сверхэкономные таун хаузы позади: та кие объекты проигрывают конкуренцию студиям и «единичкам» в многоквартир ных домах высотой до 4–5 этажей, кото рых сейчас тоже строится немало. Особенное внимание участники рынка уделяют компании «Кивеннапа»: она развивает три крупных комплексных проекта в сумме на 3400 домовладений («Кивеннапа Север — 1600, «Кивеннапа Юго Запад» — 600; «Кивеннапа Юг» — 1200) и по объему застройки, несомнен но, является лидером рынка. Фирма ве дет беспрецедентную массированную рекламную кампанию, в том числе и на телевидении (что для загородного сег мента не характерно). В начале прошло го года были обозначены затраты на рек ламу: около 100 млн рублей в год. При этом в лучшие месяцы (весна лето 2012 го) фир ма реализовала до 90–100 секций в таун хаузах и дуплексах, сейчас этот показа тель упал до 25–30 единиц. Причем те

22

ИЮНЬ 2013

перь «Кивеннапа», похоже, оказалась в «ло вушке роста»: резко сокращать затраты на рекламу и продвижение фирма не может (это будет воспринято рынком как тревожный сигнал), а сохранять их в преж них объемах при падении продаж — означает увести фирму в глубокий минус. Неясна судьба амбициозных проектов, подвергнутых глубокой реконцепции. В поселке «Смольный» изначально пла нировалось на участке в 26,8 га реализо вать 186 домовладений средней ценовой категории; затем организаторы проекта изменили подход и выдали в продажу 800 секций в таун хаузах и дуплексах. При этом насчет легитимности таун хаузов на сельхозземлях однозначной позиции нет: по мнению председателя областного Госстройнадзора Михаила Москвина, легальный формат — 4 сбло кированных дома (при двухрядной заст ройке и наличии автономных сетей). Этой же точки зрения придерживаются юристы компании «Качкин и Партне ры». Однако девелопер проекта «Смоль ный» «Невская строительная компания» считает допустимым вариант до 10 сек ций. А в администрации Всеволожского района, по отзывам застройщиков, лю бой таун хауз склонны считать много квартирным домом. Под снос домовла дения в «Смольном» вряд ли пойдут, но вот с регистрацией прав будущие вла дельцы могут намаяться. Кроме того, неопределенный правовой статус объек тивно тормозит продажи — то есть воз растает риск долгостроя. В целом можно, не слишком рискуя оши биться, предположить, что спад (или кризис, или рецессия — выбирайте тер мин по вкусу) приведет к дальнейшей дифференциации рынка. Несколько сильных и осторожных компаний будут притягивать к себе все более заметную долю покупателей; остальным придется затягивать пояса и существовать в ре жиме выживания, заботясь о том, чтобы доходов хватало на прокормление офиса продаж. Особая форма загородной жизни — элит ный сегмент. Такие проекты долго гото вятся, и вдруг остановить их на полпути тоже сложно. Они, впрочем, куда мень

ше зависят от перепадов конъюнктуры: ну, покупатели станут осторожнее и бу дут принимать решение не полгода, а год. Но дорогие поселки на последние деньги и не строят. Кстати: продажи автомобилей тоже упа ли, но вот что характерно: реализация Lada Kalina в апреле сократилась на 36%, Daewoo Nexia — на 55%, а в преми альном сегменте — все наоборот: прода жи Mercedes выросли на 18%, Lexus — на 14%... Поэтому вывод на рынок новых дорогих проектов в сложный экономический пе риод, может, и неуместен, но не удивите лен. В мае открылись продажи особняков в элитном коттеджном поселке «Ламбе ри», где готовые домовладения стоят от 25 млн до 55 млн рублей; началась реали зация коттеджей в клубном квартале «Райт Парк»: за 13 энергоэффективных домов в «органическом» стиле застрой щик надеется выручить от 61,5 млн до 86,4 млн рублей. (Подробнее см. в разде ле «Новости поселков».) Специалисты компании «Би Хай Инвест» (проект «Мариинская усадьба») подтверж дают «некоторый спад». Тем не менее за стройщик рассчитывает на дефицит каче ственных предложений, особенно на юге Ленобласти, и в мае фирма запустила но вый проект — малоэтажный комплекс «Есенин Village». Девелопер Вадим Новиков, руководи тель компании FreeDom, считает, что кризис обусловлен не столько экономи ческими, сколько психологическими причинами — отсутствием ясности и пер спективы: «Спад есть, и он связан с об щими ожиданиями, что все будет как то нехорошо». «Кризис — в мозгах!» — со глашается генеральный директор ГК «Стинком» Сергей Феденко. (См. интер вью с ним в этом же номере.) Может быть. Но если проект застройщик вправе пере смотреть, и даже генплан, приложив мас су усилий, можно поправить, то в головы к согражданам с набором для текущего ремонта не залезешь. В международном «Индексе счастья», который рассчитывается специалистами ОСЭР, Россия заняла 31 место из 36.

[аналитика]

кочка зрения

Дмитрий НЕКРЕСТЬЯНОВ, партнер компании «Качкин и Партнеры»

Как не попасть под УФАС КВАРТИРЫ (214 ФЗ) 1. Проектная декларация (ПД). Реклама должна содержать сведе ния о месте и способах получения ПД, предусмотренные ст. 28 ФЗ «О рекламе». По мнению специалистов ФАС России, достаточно привести адреса сайта и офиса, номера справочных телефонов, указание на СМИ. При этом просто указание на сайт, без информации о том, что на нем можно ознакомиться с проектной декларацией, не отвечает требова нию закона.

2. Разрешение на строительство. Реклама не допускается, пока нет разрешения на строительство, не опубликована ПД, не прошла госу дарственная регистрация права собственности или права аренды на участок. Если срок действия разрешения истек и застройщик не подал заявления о его пролонгации, он не вправе в соответствии со ст. 7 ФЗ «О рекламе» размещать рекламу, связанную с конкретным строительным объектом.

3. Документы, приостанавливающие деятельность застройщика. Реклама не допускается в период приостановления деятельности застройщика, связанной с привлечением денег участников долевого строительства.

4. Условия кредитования и рассрочки. К ним следует отнести существенные условия договора: – процентную ставку по кредиту/рассрочке; – минимальную и максимальную сумму кредитования, первоначаль ный взнос; – срок предоставления кредита/рассрочки; – все взимаемые банком дополнительные платежи и штрафы. Допускается, особенно в наружной рекламе, во избежание перегруз ки указывать единовременную сумму платежей, на которую должен рассчитывать потребитель.

5. Без ошибок. Не допускается реклама, в которой отсутствует или искажается часть существенной информации о рекламируемом това ре. Например, неверно указаны местоположение объекта, площадь, использовано изображение другого объекта и т.д. УСТУПКА ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ (ЦЕССИЯ) Требования аналогичны реализации по 214 ФЗ. Уступку прав требования по старым инвестдоговорам законодатель ство не регулирует. Если есть основания полагать, что реклама на правлена на привлечение денег граждан и речь идет не об индивиду альном строительстве, то судебная практика допускает аналогию права с уступкой прав требований по ДДУ. ЖИЛИЩНЫЙ НАКОПИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ 1. Реклама должна содержать: – информацию о порядке покрытия членами жилищного накопитель ного кооператива (ЖНК) понесенных ими убытков; – сведения о включении ЖНК в реестр; – адрес сайта (кооператив обязан раскрывать информацию об уставе и внутренних документах, о порядке определения стоимости жилых помещений и прочие определенные законом сведения на специаль ном сайте в Интернете).

2. Если ЖНК распространяет рекламу как застройщик, то судебная прак тика в большинстве случаев делает вывод, что также необходимо предо ставить информацию, аналогичную рекламе долевого участия по 214 ФЗ. Законодательство не требует предоставлять такие документы, но исходя из анализа судебной практики это надо делать в случаях, когда можно полагать, что средства граждан привлекаются для стро ительства конкретного объекта недвижимости. Однако данные выво ды не являются однозначными. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ Специального закона, регулирующего деятельность жилищных и жи лищно строительных кооперативов, нет. Формально нет никаких специальных требований к рекламе ЖСК. При этом начальник отдела контроля и надзора за соблюдением зако нодательства о рекламе УФАС по Санкт Петербургу Наталья Плошкина считает: «Нормы права, определяющие правовой статус ЖК и ЖСК, приведены в Жилищном кодексе. Указанные сведения аналогичны тем, которые содержатся и в уставе ЖНК. Это позволяет считать, что требования к рекламе ЖНК распространяются на рекламу ЖК и ЖСК». ТАУН ХАУЗЫ Если такой объект является объектом долевого строительства, то требования к его рекламе аналогичны требованиям к рекламе доле вого участия по 214 ФЗ. ИНЖЕНЕРНО ПОДГОТОВЛЕННЫЕ УЧАСТКИ Специальных требований к рекламе таких объектов не установлено. Необходимо руководствоваться общими требованиями ФЗ «О рекла ме» о добросовестности и достоверности.

24

ИЮНЬ 2013

[аналитика]

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ДОМА НА ЗЕМЛЯХ ИЖС К индивидуальному строительству коттеджей и деревянных до мов не применяются специальные нормы ФЗ «О рекламе», если из рекламы непосредственно следует, что такие фирмы не возводят объекты долевого строительства. Необходимо руководствоваться общими требованиями ФЗ «О рекламе» о добросовестности и до стоверности. ОБЪЕКТЫ, ПОСТРОЕННЫЕ НА С/Х ЗЕМЛЯХ Законодательство регулирует вопросы, связанные с ограничени ем рекламирования отдельных видов продукции (ст. 7 ФЗ «О рек ламе»). Объекты, построенные на участке, который не отведен для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без необходимых разрешений или с суще ственным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольными постройками и по общему правилу подлежат сносу (ст. 222 ГК РФ), поэтому их запрещено рекламировать и продавать. Допустимо дачное строительство, если это позволяет разрешен ное использование участка. В этом случае действуют общие правила. ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ 1.Распространяются ли ограничения на наружку и Интернет? В соответствии с п. 1 ст. 3 ФЗ «О рекламе» под рекламой понима ется информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопре деленному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке. Таким образом, любые ограничения, закрепленные в ФЗ «О рекла ме», распространяются и на Интернет, и на любую наружную рекламу.

2.Как быть, если некий портал о недвижимости просто «ин формирует»: мол, продаются квартиры? Если в тексте объявления содержится обращение к потенциаль ным покупателям, в частности, им предлагают обратиться в отдел продаж или сообщают об «уникальном ценовом предложении», значит, цель — привлечь внимание, вызвать интерес к конкретно му объекту. Такое сообщение способствует его продвижению на рынке недвижимости и направлено на привлечение денег физи ческих лиц. На подобную «информацию» в полной мере распрос траняются все требования ФЗ «О рекламе» (например, Постанов ление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда № 17АП 11686/2011 АК от 09.12.2011 по делу № А50 13771/2011). При этом неважно, рекламирует объект сам застройщик или нет. На практике, если нет цели «продвижения», это и не реклама, а все остальное — вопрос доказывания.

к сведению В ЭТОЙ ТЕМЕ ЕСТЬ УЙМА ТОНКОСТЕЙ И НЮАНСОВ. За подробностями рекомен дуем обращаться к юристам. (Просим не считать эту приписку рекламой: мы не указываем адреса, телефоны и явки!) Закон предусматривает довольно серьез ные штрафные санкции — от 100 000 рублей за каждый «неправильный» адрес! Причем наказывают и застройщика, и СМИ. Разъяснения специалистов УФАС по Ленобласти читайте в следующем номере «Пригорода».

ИЮНЬ 2013

25

[аналитика]

НА ГОСЗАКАЗ ЛУЧШЕ НЕ РАССЧИТЫВАТЬ Рецессия в экономике — уже не пугало на горизонте, а ситуация, в которой строите лям надо выживать. Объем заказов сокращается. В 2009–2010 м помогло государ ство; масштабные вливания в строительную отрасль дошли не до всех, но многих все таки поддержали. На этот раз придется рассчитывать на себя: казенных денег немного, и заработать их будет непросто. Дмитрий СИНОЧКИН

СПЕЦИФИКА СИТУАЦИИ еще и в том, что спад спроса накладывается на обос трение проблем с возведением соци альных объектов и трудности с проклад кой инженерных сетей. Об этом говорили и участники Весеннего саммита, организованного журналом «Пригород», на сессии, посвященной рис кам в девелопменте. Николай КРУТОВ, председатель Комитета по строительству: – Программа «Социалка в обмен на нало ги» движется достаточно хорошо. Адми нистрация приобрела садик у компании «Арсенал недвижимость», на Коорди национном совете у губернатора этот во прос обсуждался и поддержан практичес ки всеми крупными застройщиками. Они регистрируют свои филиалы в ЛО, а мы ведем подсчет. На школу пока еще ни кто не набрал, но садики строят активно. В этом году будем выкупать еще несколь ко детских дошкольных учреждений. Это один путь для обеспечения проектов квартальной застройки социальными объектами. Второй — долгосрочная це левая программа развития образования в ЛО, она формируется исключительно за счет бюджета. Принцип простой: где самая большая очередь в детские садики или нехватка мест в школах — там и стро им. В основном эта проблема касается периферийных территорий, куда коммер ческие застройщики пока не идут: Под порожья, Лодейного Поля, Тихвинского района. Третье направление: в связи с поручени ем президента РФ (исключить очереди к 2015 году) мы готовы покупать ДДУ у тех компаний, которые построят на свои деньги, но в соответствии с адресной про граммой. На сегодня это 32 детских сада в тех МО, где образовался дефицит: в Гат чине, Всеволожске, Выборгском районе… Если у застройщика есть оборотные сред ства и мощности, которые надо загрузить, он покупает в муниципальном образова нии участок, предназначенный под ДДУ, администрация помогает с присоедине

26

ИЮНЬ 2013

нием к сетям. Мы гарантируем, что ку пим по цене Минрегиона — на сегодня это около 800 000 на каждого ребенка. Садик на 100 детей — 80 млн. Думаю, что уже в 2014 м первые десять таких ДДУ мы приобретем. Дмитрий СИНОЧКИН: – Это будет конкурсная процедура? По 94 ФЗ? Николай КРУТОВ: – Другого варианта законодатель не пред лагает. Если будет принят закон о Феде ральной контрактной системе, мы смо жем быстро переориентироваться, учесть требования к квалификации и пр. Но, скорее всего, в деревне Будогощь даже двух участников не будет. Там будет одна компания, отвечающая условиям кон курса. Пока никто не торопится строить садики. Свободные средства есть далеко не у всех. В Петербурге иная ситуация: там при утверждении проекта планировки все нужное предусматривали, дальше — торги. Деньги от аукционов поступали в бюджет, но затраты на дороги, социал ку уже были просчитаны, заложены в цену участка. В области вся земля уже давным давно в собственности, часто — именно в соб ственности застройщиков. Они покупа ли ее как сельхозку, правдами и неправда ми перевели в жилую застройку. Никто из этих латифундистов платить в бюджет деньги на социалку не собирается! Вот почему возникла эта проблема: земли у ЛО вообще нет. Она либо осталась у муници палов (немного), либо (самые сладкие куски) — в частных руках. И как разви вать эти территории — лучше знают част ники. Дмитрий СИНОЧКИН: – Пожалуйста, поподробнее о программе расселения… Николай КРУТОВ: – Ленобласть стала одним из первых субъектов РФ, подавших заявку в Фонд

ЖКХ; заявка принята, это касается рас селения жилья, признанного аварийным до 1 января 2012 года. Всего в области к этой категории отнесены 170 000 кв.м, для расселения понадобится порядка 200 000 кв.м. На три года — более 6 млрд рублей. Федеральное софинансирование составляет 30%. В чем сложность программы: федераль ный законодатель зачем то ввел крепост ное право. Где прописан в аварийном жи лье — там и должен получить новое. Это создает огромную проблему: нужно стро ить 12–15 квартирные дома. Трудно най ти подрядчика на такие объемы. Тем более если «плечо», материалы возить надо. Сейчас выработали некоторый алгоритм: консолидируем все льготные программы и в строящийся за счет бюджета дом со бираем всех: расселенцев, молодежь, учи телей, врачей… Стараемся вытянуть объект хотя бы на 30–40 квартир. Нашлись застройщики, готовые этими проектами заниматься, они применяют недорогие технологии: несъемные опа лубки и так далее. Как правило, это до трех этажей и до 1500 кв.м, то есть экс пертизу проходить не надо. Мы стараем ся стать единым оператором по разным социальным программам, выполнять ко ординирующую роль. Эта работа только начинается… Александр ЛЕЛИН, генеральный директор компании «Ленстройматериалы»: – Хочу возразить по поводу строитель ства на полях, выкупленных у сельхоз производителей. У нас в регионе — два субъекта федерации. Город говорит: все, вся социалка за счет инвестора; область говорит: половину уплаченных налогов вернем. Почему в соседних субъектах РФ — разные условия? Хотя по Конституции образование и здравоохранение — это забота государства. Почему мы говорим о каких то дополнительных налогах с по купки земли, когда предприятие платит НДС, налог на имущество, на фонд за работной платы? Эти средства и должны быть направлены на дороги, на социал

[аналитика] ку… Мы их и раньше платили — и все строил бюджет. Николай КРУТОВ: – Можно сбалансировать поступление налогов в казну ЛО и строительство жи лья. Тогда мы не будем разрешать стро ить жилье, пока не соберем достаточно денег на социалку. Инициатива «нало ги в обмен на садик» — она же не от хорошей жизни. Александр ЛЕЛИН: – Да, все понеслись строить в область. Но все же должна быть главенствующая роль федеральных законов. Разные условия в двух соседних регионах — это маразм. Завтра в городе поменяется власть, и но вый начальник скажет: «А мы готовы зачесть 60%». И все побегут обратно? Кар тофельных полей и в городе хватает. Хоть в том же Колпино… И по поводу строительства в отдаленных муниципальных образованиях... Там дело даже не в желании или нежелании муни ципалитета: нет платежеспособного спро са. В Выборге мы последнюю квартиру продали через 2,5 года после сдачи дома. В Приозерске дом сдан три месяца назад, 50% квартир пока не продано. Цена — 38 000 за «квадрат». Нет покупателей! Николай КРУТОВ: – Готовы у вас купить по 32 600 для феде ральной программы расселения аварий ного фонда… Правда, все оставшиеся квартиры приобрести не обещаю. Все за висит от потребности в расселении ава рийного фонда. Александр ЛЕЛИН: – Договорились! (Аплодисменты в зале, модератор в шоке.) Хочу отметить, что с точки зрения усло вий для бизнеса ситуация в области се годня вполне предсказуемая. Если ты прошел согласования и твой проект пла нировки соответствует РНГП, спокойно идешь, получаешь разрешение на стро ительство, дальше уже все зависит толь ко от тебя. Мы получили разрешение по проекту в Янино — Jaannila Country; начаты строительные работы, площадь комп лекса — около 270 000 кв.м. Единствен ное, что расстраивает, — соседи: компа ния «СУ 155» в свой участок около 100 га запихала максимально возможное ко личество этажей и квадратных метров. Мы позиционируем наш проект как ком фортное жилье — со спортивными объек тами и так далее. Но окружен он будет, извините, вариациями на тему СПЧ. И это грустно, потому что у нас будет 6000 кв.м на гектар, а рядом — 9000 и как бы не больше.

Дмитрий МАЙОРОВ, генеральный директор компании «Русь&НТ»: – Есть вопросы, которые застройщики не могут решить без участия власти. Взять хоть ту же транспортную доступность: Колтушское шоссе — это разбитая фрон товой бомбежкой дорога. Асфальтирова ние проблемы не решит; расширение шоссе (были такие планы до кризиса) сдерживает существующая застройка — частные дома у обочины. Как быть в по добных ситуациях? Николай КРУТОВ: – Я по Колтушскому шоссе ехал букваль но вчера… Нет там больше шоссе. В пла нах на 2013 год ремонт есть, проект за кончен, расширение не предусмотрено. Владимир ДЕМИН, заместитель председателя КАГ ЛО: – Желание застройщиков заработать, стремление капитализировать свою зем лю приводит к тому, что объем проект ной документации растет очень быстро. И эта документация нередко не соответ ствует установкам, заложенным в ген планах и РГНП. Под разными предлогами застройщики пытаются внести в генпла ны свои пожелания. Второй момент: за казчиками проектов планировки высту пают бизнес сообщества — у муниципа литетов даже на это денег нет. Бизнес платит деньги проектным организациям. И те любыми способами повышают плот ность застройки. Используются самые различные ухищрения. Рассчитывают ся школы и детский сад, потом выясня ется, что территория отведена вдвое мень ше, чем полагается. Если мы говорим о комфортном жилье — пожалуйста, не жадничайте! Социальные потребности растут, пока вы строите… Дмитрий СИНОЧКИН: – Если покупатель не предъявит платеже способный спрос на комфортную среду — бизнес найдет десятки вариантов и спосо бов, чтобы обойти ограничения. В Москве половина новых проектов — апарт отели. Алексей БУШУЕВ, руководитель группы продаж компании «Строительный трест»: – Жилой комплекс «Капитал», который мы строим в Кудрово, как раз соответ ствует всем нормам комфортного прожи вания: прежде чем строить жилье, мы серьезно вложились в благоустройство, в рекреационную зону. Мы традиционно строим из кирпича, 17 метровых квартир не проектируем. И люди голосуют рублем: квартиры у нас не самые дешевые — 90 000–100 000 руб лей за метр, а продажи идут замечатель

но. Люди предпочитают заплатить боль ше, но жить в нормальных условиях. Дмитрий СИНОЧКИН: – У покупателей сдвигается горизонт пла нирования: все чаще они думают не толь ко о квадратных метрах, но и том, как будут на них жить. Это напрямую затра гивает и проблемы управления… Наталья ЯКОВЕНКО, директор по развитию МТЛ: – Я представляю профессиональную уп равляющую компанию, которая входит в группу «БестЪ». Мы сами реализовали несколько проектов, вплотную столкну лись с проблемами управления и создали вот такой документ: проект эксплуата ции. Мы им пользуемся не только на сво их, но и на нескольких сторонних проек тах, в том числе — в коттеджных посел ках Ленобласти. В нем очень подробно расписано, когда и что делается, какими силами, какие ресурсы нужны для этой работы. Проект управления мы прикла дываем к договору продажи, и будущие собственники знают, как станет обслужи ваться дом, какой объем услуг они полу чат и сколько это будет стоить. Евгений БОГДАНОВ, генеральный директор компании RUMPU: – Надо учитывать, что участки попадают к девелоперу не напрямую, а от земельных магнатов. И строители оказываются в усло виях, когда говорить о социальной ответ ственности уже сложно. Поэтому я с уваже нием отношусь, например, к идеям о при нудительном изъятии участков, которые используются не по назначению. Государ ство должно контролировать использова ние земли. Формирование спроса — это тоже задача государства. Чтобы в Выборге, в При озерске были нормально оплачиваемые ра бочие места. Чтобы люди могли работать, зарабатывать и покупать жилье. Дмитрий СИНОЧКИН: – Подведем итоги. Итак, ключевые риски связаны с ослаблением спроса, с неожи данным соседством, с невозможностью прогнозировать развитие инфраструкту ры, с несогласованностью планов застрой щиков на прилегающих территориях. И главное — с коротким горизонтом пла нирования как у строителей, так и у поку пателей. Надеюсь, что будет запущена нормальная налоговая система с повышен ным налогом на неиспользуемые земли. И тогда выстроится очередь из лендлор дов, которые станут просить государство забрать у них участки, а государство будет капризничать и отказываться. А у строи телей появится возможность для маневра и для снижения цен.

ИЮНЬ 2013

27

[аналитика]

АЗБУКА ВЫВЕСОК (ПОЧТИ ПО МАЯКОВСКОМУ) Конец весны — самое время задуматься о наружной рекламе: машин на трассах все больше, долгий световой день и теплое солнышко выгоняют клиентов на улицы, подаль ше от телевизоров, газет и даже Интернета. Юрий МАРАКУЛИН

ЧТО МОЖЕТ ДАТЬ дорогая и трудоем кая «наружка»? Как выбрать нужный формат? Разобраться в этом помогут известные и анонимные авторы времен Гражданской войны — периода расцвета наружной рекламы в России. «ЭХ, ЯБЛОЧКО, КУДЫ ТЫ КОТИССЯ…» (ДВИЖИМОЕ И НЕДВИЖИМОЕ) Сегодня мы порвем на части учебник по рекламе: примем, что наружная рекла ма для нас — это все, что можно выта щить и прибить к стенке. Все, что пере дает сообщение непосредственно на ули цу, оставаясь при этом на месте. И еще один варварский поступок: вклю чим сюда же рекламу на транспорте. Ведь она тоже транслируется на улицу (кроме рекламы в салонах) и к тому же активно конкурирует со стационарны ми носителями. Возникает вопрос: щиты или транспорт? Кейс: На рынок выходила новая марка сухих строительных смесей. Маркето логи компании отказались от «наруж ки» и остановились на рекламе на ав тобусах. Машины заклеивали целиком, по всему корпусу. Итог: В начале сезона клиенты недо умевали: «Что вы мне предлагаете?», в июле менеджеров уже спрашивали о но вых смесях, а в августе завод не справ лялся с объемами заказов. А дорогие «щитовые» кампании конку рентов не дали заметного результата — динамика оставалась в пределах сезон ных колебаний. «ЛИСТАЯ СТРАНИЦЫ ЖЕЛЕЗА И ЖЕСТИ» Вариантов и подвидов стационарной на ружной рекламы великое множество. Начнем с банального. Рекламные щиты (билборды). Разме ры — от 3х6 до 6х18 м, но встречаются и монстры до 25–30 м. Часто попада ются «чебурашки» — столбы с двумя щитами по обе стороны.

28

ИЮНЬ 2013

Отдельно живут динамические щиты: призматроны (вращающиеся конст рукции) или роллетные (где изображе ние меняется за счет поворота полос, составляющих щит). Они заметней, но и дороже. Еще эффектнее (и еще дороже) led и 3D конструкции. Это когда на щите разме щаются объемные элементы или элект ронные табло с текстом. Популярная альтернатива билбордам — сити формат. Это световые конструк ции, установленные на остановках или просто на улице. Стандартный размер — 1,2х1,8 м. Они ближе к клиенту, но их надо очень много. Собственные вывески, как правило, только обозначают офис. Здесь огром ный простор для творчества: современ ные технологии позволяют почти все. Но завесить ими весь город можно, толь ко имея разветвленную сеть. И не забываем о согласовании. Но если предусмотреть светодиодное таб ло или сменные короба под оперативную рекламу, то эффективность возрастает. Кейс: В центре города почти одновре менно в 50 м друг от друга открылись офисы двух агентств недвижимости. Через год один закрылся, а другой рас ширился. Дело в том, что реклама одно го агентства была обычной, а в рекламу другого были вмонтированы светодиод ное табло и электронный градусник с ча сами. На первую вывеску водители не обращали внимания, даже стоя в проб ке, а вот на градусник с часами смотре ли. И на все остальное тоже. Согласовать собственные рекламные сте лы сейчас почти невозможно. А жаль: они бывают очень эффектны. Поэтому многие компании обходятся флагшто ками — это проще и дешевле. Стритлайны, или «уголки», сейчас в очень странном положении. То ли они запре щены, то ли их все таки ставят. «Класси ческий» стритлайн раскладушка чаще раздражает клиентов, а вот фигурный, креативный носитель — другое дело.

Кейс: В одной компании, занимавшейся стройматериалами, было четыре глав ных специалиста по продажам спец одежды: Оля, Лена, Таня и Маша. Это были женские манекены, одетые в рабо чие комбинезоны, перчатки, жилетки... Летом манекены стояли на улице и ра ботали лучше всякого стритлайна. Нередко покупатели, увидев девушку в строительном комбинезоне, подходи ли к ней за консультацией и не сразу понимали странность происходящего. За сезон манекены «продали» больше спецодежды, чем многие менеджеры. Пневматические фигуры, «танцующие» силуэты, надуваемые воздухом, чаще всего монтируют неподалеку от мест про даж на время промоакций. Они весьма эффектны, но не могут работать в ветре ную погоду и во время сильных дождей. Да и приедаются их однообразные коле бания. Очень хороший, но дорогой вариант — скульптуры. Они прекрасно привлека ют внимание, но цена... Кейс: Наверное, всем петербуржцам из вестен пункт продажи авиабилетов возле «Василеостровской» — синий ва гон конки со скульптурами лошадей и кучера. На одной из северных трасс возле авто сервиса сидел деревянный медведь, так удачно сделанный, что водители пуга лись его и даже уходили в занос. Иногда используют ростовые куклы. Идеально, если промоутер в них незаме тен и мобилен: свободно передвигается, разговаривает, раздает листовки. Бывает, что куклы пугают клиентов. В самом деле, идущая навстречу колба са или кружка пива кого угодно вгонит в ступор. Поэтому лучше заранее все про думать. Кейс: При создании ростовых кукол для сети центров раннего развития учиты вали мягкость материала, чтобы де тям было приятно его гладить, упру гость внутреннего каркаса, чтобы дети не ушиблись, закрытость, чтобы про моутера не было видно, не скользящие

[аналитика] подошвы, формы, как у мягкой игрушки. Для каждого возраста прописывали свой порядок работы. Если всего этого не предусмотреть, ре бенок может испугаться. Но если про думать мельчайшие детали, то росто вая кукла впечатляет и детей, и роди телей. Один из самых простых вариантов — объявления. Листочки на столбах могут стать эффективной рекламой, но только при условии ковровой бомбардировки. Их надо ОЧЕНЬ много, даже если они креативны и интересны. Здесь не обязательно создавать чудеса дизайна, иногда достаточно грамотного текста. Кейс: Отличный пример — рекламные объявления в парадных в стиле уведом лений от ТСЖ: «НЕ СРЫВАТЬ! Дово дим до вашего сведения, что в вашем доме будет осуществляться замена [вписать, чего]…». Многие жильцы по лагали, что это не реклама, а распоря жение, и заказывали установку [впи сать, чего]. А вот креатив. Пару лет назад на стол бах и досках объявлений появилась бу мажка: «ВРЕЖУ… замки, петли, две ри…». Люди останавливались и читали. Самый дорогой вариант — плазменные экраны. Они и привлекательны, и ин формацию хорошо передают, но их мало. При ротации роликов можно просто не донести информацию до клиента. Не заметит, не успеет. Да и смотрят на них в основном водители в пробке, а это да леко не вся клиентура.

внутри электричек. Некоторые компа нии вообще отказываются от других ва риантов.

«БОЕВАЯ КОЛЕСНИЦА, ПУЛЕМЕТЧИК МОЛОДОЙ…»

Почему «наружка» и транспорт то рабо тают, то нет? С ними больше, чем с другими носителя ми, действует правило повторения. Час то бывает, что пять шесть щитов или ма шин не дают никакого эффекта, а вот 20– 25 немедленно приводят к росту продаж. Разумеется, нельзя предсказать, с како го именно щита или машины начнет ся отдача. Иногда и двух трех хватает, а случается, что и полусотни мало. Но можно определить основные «точки внимания». Первое — это сообщение. Если говорить не о рекламе в салоне, а о размещении на щите или на маршрутке, то оно должно быть простым и читаться с одного взгля да, ведь на это у клиента будут считан ные секунды. Обычно хорошо работают или лаконич ные сообщения, или броские детали.

Реклама на арендованном транспорте удобна дешевизной и гибкостью. Здесь прежде всего надо учесть место размещения. Обычно задний борт рас считан на водителей: они едут за автобу сом и читают. Остальные борта больше ориентированы на пешеходов, причем правый, ближний к тротуару, работает лучше левого, который еще поди рас смотри через улицу. В качестве рекламы в салонах обычно предлагают стикеры, вставки в поручни или ролики на плазменной панели. Но ручки со вставками есть не везде, а плаз менные панели рассматривают не все (укачивает). Пока лидируют стикеры: они легче чи таются. Особенно впечатляет их работа

«НАШ ПАРОВОЗ, ВПЕРЕД ЛЕТИ!» (РЕКЛАМА НА СОБСТВЕННЫХ АВТОМОБИЛЯХ) Если у вас не экспедиторская компания и не таксопарк, вы неизбежно столкне тесь с дефицитом бортов. Машин будет мало, а такая реклама требует «бомбеж ки по площадям». Другая проблема — место под сообще ние. Приспособлен ли ваш автомобиль для рекламы? Как часто вы будете ее менять? Какова стоимость размещения? Это придется выяснить. Обычно на собственных машинах разме щают рекламу длительного действия, которая не будет меняться. Поэтому здесь очень важно продумать текст. Как правило, рекламу размещают на тен тах, дверях и стеклах, хотя попадаются и более интересные варианты. Кейс: Особенно отличились «Смешари ки». Их «новые жуки» раскрашены и до полнены пластиковым обвесом, имити рующим персонажей мультфильма. Привлекает внимание, хотя обходит ся недешево. И «глобальный» кейс: Компания — про изводитель Red Bull монтировала на свои легковушки огромные муляжи ба нок из под напитка. Первое время их даже останавливали ДПСники и фото графировались рядом. «ТЫ ДОБЫЧИ НЕ ДОБЬЕШЬСЯ…»

Кейс: Два магазина сантехники «бега ли друг за другом», размещая рекламу на автобусах в одних и тех же районах города. Как и в случае с вывесками, од ной компании удалось повысить прода жи, а другой — нет. Все просто: у первой было конкретное, простое скидочное предложение, а вторая рекламировала свой ассортимент (информации много, читается слабо). Если сообщений много (например, ли нейка предложений), то целесообразно делать серию рекламоносителей. Они объединены общим сюжетом и стилем, но несут разную информацию. Это очень изящный способ, но придется увеличи вать количество поверхностей. «ШЕЛ ОТРЯД ПО БЕРЕЖКУ…» (МАРШРУТЫ И ТРАФФИК) При планировании необходимо учесть траффик, причем не «вообще», а целе вой. Сколько ваших потенциальных клиентов проходят/проезжают мимо рекламоносителя? С какой скоростью? Какие маневры выполняют? Виден ли носитель в этот момент? На каком рас стоянии он читается? Думая о рекламе на транспорте, надо выяснить не только маршруты, но и ско рость движения, перекрестки, останов ки. Это поможет составить схему дви жения, понять, где автобус будет вда леке от тротуара, а где ближе, где он застрянет в пробках, а где пойдет с боль шой скоростью, какой интервал будет между машинами, сколько они пробу дут в пути... «С НАШИМ АТАМАНОМ НЕ ПРИХОДИТСЯ ТУЖИТЬ…» На самом деле все гораздо проще. Если взять карту и отметить на ней маршруты транспорта и расположение щитов, то все будет очень наглядно. Именно так отрабатываются места раз мещения. А текст рекламы проверяют на живых людях: оригинал макет распечатывают в цвете на листе формата А4 и демонст рируют любому постороннему человеку (не сотруднику компании) в течение трех секунд. То, что он поймет за это время, и будет сухим остатком вашего сообще ния, тем, что воспримет большинство клиентов. Надеюсь, Владимир Маяковский был бы доволен…

ИЮНЬ 2013

29

[аналитика] обзор

ПЕРЕПИСЬ СКАНДАЛОВ

Роман ДЕНИСОВ, «Недвижимость и cтроительство Петербурга» — специально для «Пригорода»

Каждый год в Ленобласти появляются новые «горячие точки». Судьба сотен дольщиков остается под вопросом. Главные риски связаны с банкротством застройщика или корпоративными разборками. Покупателей малоэтажки эти проблемы касаются в меньшей степени, хотя и здесь конфликтов хватает. О МНОГИХ ПРОБЛЕМНЫХ СТРОЙКАХ наш журнал уже рассказывал, однако за текущий год ситуация изменилась. Появились и новые конфликтные адреса. По числу проблемных новостроек Ленобласть заметно уступает Петербургу, но здесь и строят меньше. В некоторых районах ЛО картина безрадостная. Например, в Девяткино и окрестностях — целая россыпь скандальных объектов. А на юге особо удручающая ситуация — в Гатчине, где разорились строители сразу трех многоквартирных домов. ДОСТРОЙ САМ Все проблемные объекты можно разбить на несколько групп. Где-то возник конфликт между участниками проекта, и стройка застопорилась, где-то финансовые проблемы застройщиков (или недобросовестные действия руководства) довели их до банкротства. За минувший год ситуация на многих объектах обострилась. Например, компания «НордИнвестСтрой» передала права на достройку двух домов во Всеволожске кооперативу дольщиков. Однако некоторые покупатели не хотят вступать в ЖСК и обвиняют фирму в мошенничестве. Проект стартовал в 2007-м. Предприниматель Владимир Панькин приобрел два участка: на Сергиевской ул., 104, и Константиновской ул., 101. Подконтрольная ему компания решила возвести два дома на 25 квартир каждый. Сначала

30

ИЮНЬ 2013

возник конфликт с аборигенами, которые выступили против строительства. А после кризиса стройка встала. Инициативные граждане создали ЖСК. В прошлом году г-н Панькин согласился продать участок с недостроем кооперативу. По его словам, на объекте остались нереализованные квартиры стоимостью около 20 млн рублей, и этих денег хватит для завершения работ. Некоторые граждане видят ситуацию иначе. «Для достройки дома требуется не менее 18 млн рублей. Сейчас эти затраты лягут на плечи покупателей, а гарантий возврата нет», — рассказал один из дольщиков, который отказался вступать в ЖСК. Сложной остается ситуация в Шлиссельбурге, где фирма «РосРегионы» уже больше восьми лет строит вторую и третью очереди ЖК на улице 18 Января (125 квартир). В 2009-м компания оказалась в стадии банкротства, но ей удалось перейти к процедуре финансового оздоровления. Учредитель и гендиректор общества Станислав Зольников заявлял, что он заручился поддержкой ЗАО «Банкирский дом», которому отойдут коммерческие помещения. Переговоры затянулись. В конце прошлого года стороны договорились о продаже компании банку. Но дольщики рано радовались. Сделка обернулась скандалом. «Я пошел на условия банка, но он не выделил оговоренный кредит, зато незаконно отстранил меня от управления компанией», — заявил Станислав Зольников, не вдаваясь в ню-

ансы. Единоличным владельцем акций компании «РосРегионы» стала Лидия Романова (по словам г-на Зольникова — ставленница банка). Бывший учредитель оспаривает сделку в арбитраже; банкиры не спешат достраивать объект. Зато начала проясняться судьба дольщиков фирмы «ЖилСоцСтрой». Эта компания разорилась, возведя девять из 16 этажей дома на улице Красных Военлетов в Гатчине. Покупатели добились права самостоятельно завершить стройку. Это первый в регионе случай, когда арбитраж применил новые правила банкротства и передал недоделанный объект ЖСК. Порядка 80 квартир из 135 не проданы. Дольщикам пришлось сброситься и заплатить в пользу остальных кредиторов свыше 4,8 млн рублей. Еще порядка 150 млн может потребоваться для завершения стройки. Но граждане надеются получить эту сумму, продав свободные метры. ДОЛЬЩИКОВ ТЕШАТ НАДЕЖДОЙ Иным образом может решиться судьба двух других проблемных объектов в Гатчине. Фирма «УМ-276» обанкротилась, не достроив дома на ул. Генерала Кныша, 14 (196 квартир), и на ул. Киргетова, 26 (32 квартир). Дольщики создали два кооператива, надеясь получить право завершать дома своими силами. Однако не все готовы доплачивать. Недавно глава Гатчины Александр Калугин заявил, что основным кредитором, контролирующим банкротство, стала фирма «Строительный квартал». Она якобы связана с Ганзакомбанком. Банк предложил властям решить проблемы граждан при условии, что область выделит ему участок в гатчинском микрорайоне Аэродром, стоимость которого сопоставима с затратами на достройку. Идею банка поддержали в правительстве ЛО. Однако пока не ясно, как ее реализовать. Звучали предложения передать права на достройку дома кооперативу дольщиков, с которым банк может заключить инвестдоговор. Однако такая схема влечет риски для инвестора. «Будет проще, если застройщиком на объекте останется УМ, а мы подпишем с ним и правительством ЛО несколько соглашений, — заявляют в банке. — Вопрос с выделением участка в микрорайоне Аэродром — далеко не самый сложный (его могут выставить на торги с обременением)». Согласно справке БТИ готовность объекта составляет 72%, завершение дома обойдется в 189 млн рублей. Надежда на благополучный исход затяжного конфликта забрезжила и для дольщиков компании «КитежСтрой». Эта фирма оказалась «под наблюдением» арбитража еще в 2011 году, не завершив два

[аналитика] обзор дома в Новом Девяткино. Первый корпус (на 180 квартир) был частично заселен, хотя и не сдан в эксплуатацию, во втором (318 квартир) осталось множество недоделок. На завершение объекта, по разным оценкам, требовалось свыше 120 млн рублей. В этом году «КитежСтрой» заключил мировое соглашение с кредиторами и большинством дольщиков. Компания намерена взять кредит под залог собственного офиса на ул. Одоевского, 10. Она обязуется сдать первый корпус уже летом, а второй — через полгода (обойдясь без доплат). Некоторые покупатели пока не верят в реализацию этих планов. В том же микрорайоне тлеет еще один конфликт, на сей раз связанный с малоэтажным строительством. Из-за ссоры между инвесторами ни с чем рискуют остаться десятки покупателей квартир в комплексе «Охтинский ключ». Застройщик — ЗАО «СПб дивелэпмент» — арендовал у муниципалов 1,5 га в пос. Мурино. В 2004-м здесь начали строить сблокированные дома, в которых предусмотрено 66 квартир. Большинство из них причиталось соинвестору — компании «Еврострой». Часть — субподрядчику, фирме «Абсолют Строй Сервис». Комплекс готов примерно на 90%, однако работы давно не ведутся. Партнеры рассорились и выясняют отношения в судах. Дольщики «Евростроя» смогли добиться признания собственности на квартиры в незавершенном поселке. А вот покупатели «Абсолют Строй Сервиса» могут остаться ни с чем. Дальнейшая судьба проекта — под вопросом.

ОДНОСЕМЕЙНЫЕ РИСКИ Самый громкий конфликт на рынке коттеджного строительства связан с возведением комплекса «БельВиль» в дер. Глинка Тосненского района. В проекте были предусмотрены как отдельные коттеджи, так и многоквартирные дома. Застройщик обанкротился. Судьба большинства дольщиков сейчас решается в рамках банкротного дела. Причем в более выигрышном положении оказались покупатели коттеджей. Им проще вывести объект из конкурсной массы и достраивать его своими силами (не нужно договариваться с другими дольщиками). По словам юристов, риски граждан, инвестирующих в коттеджную застройку, зависят от схемы покупки. Самый простой и безопасный вариант — когда сформированный надел оформлен в собственность застройщика, а покупатель заключает с ним договор купли-продажи. Если он намерен заказать строительство дома, то отдельно может быть заключен договор подряда. Более рискованный вариант — подписать предварительный договор в отношении строящегося объекта (в этом случае продавец обещает заключить основной договор после того, как завершит работы и оформит объект в собственность). О недостатках предварительного договора написано немало. Главная проблема в том, что такой документ не порождает права собственности. В случае конфликта покупатель может рассчитывать лишь на возврат денег. Добиться признания собственности на недостроенные коттед-

жи может быть непросто. Об этом говорит опыт покупателей домов в поселке «Сторожевая гора». (Подробнее — см. материал в разделе «О главном».) Кризис нарушил планы еще нескольких инвесторов, которые затевали проекты коттеджной застройки. Но в большинстве случаев пострадавших покупателей оказалось немного. Например, в результате корпоративного конфликта обанкротилась фирма «Арсенал-Девелопмент», которая строила пос. «Антоновка» во Всеволожском районе (в нем предполагалось 250 домовладений на 62 га). Теперь незавершенный комплекс пытаются реализовать на торгах. До банкротства девелопер успел продать семь домовладений; пять собственников оформили права на постройки и уже живут, двое оказались в списке кредиторов и надеются вернуть вложенные деньги. В настоящее время угроза банкротства нависла еще над несколькими компаниями. Например, группа кредиторов пытается обанкротить ООО «ТД “Сигма”», которое возводит ЖК «Шлиссельбургский дворик» в Кировском районе. А недавно в суд поступил иск о несостоятельности корпорации «Мегаполис», которая строит жилой комплекс «Новый квартал» в поселке Лаголово Ломоносовского района. Иски о банкротстве — еще не повод бить тревогу. Подачей таких заявлений многие кредиторы лишь понуждают должника поскорее расплатиться — и обычно добиваются желаемого. Однако покупателям стоит внимательно следить за ходом арбитражного процесса.

НАИБОЛЕЕ ПРОБЛЕМНЫЕ ОБЪЕКТЫ В ЛЕНОБЛАСТИ Район

Застройщик

Всеволожский «СПб дивелэпмент» Всеволожский «КитежСтрой» Всеволожский «НордИнвестСтрой» Всеволожский «Родэкс Северо7Запад»

Объект

Суть проблемы

Комплекс «Охтинский ключ» в пос. Мурино Два панельных дома в дер. Новое Девяткино

Конфликт между участниками проекта Банкротство Около 500 квартир

Два дома — на Сергиевской улице, 104, и Константиновской ул., 101 Проект «Сторожевая гора» рядом с пос. Агалатово

Финансовые проблемы застройщика Банкротство

Дом на улице Красных Военлетов между домами 7 и 9 в Гатчине Два дома — на ул. Генерала Кныша, 14, и на ул. Киргетова, 26, в Гатчине Сосново, ул. Никитина, 8 двойные продажи Шлиссельбург, 27я и 37я очереди ЖК на улице 187го Января

Банкротство

135 квартир; продано около 50

Банкротство

128 квартир

Банкротство;

Порядка 70 квартир

Банкротство, корпоративный конфликт Банкротство

125 квартир

Банкротство, корпоративный конфликт

Около 30 коттеджей, десятки таун7хаузов и несколько многоквартирных домов

Гатчинский

«Жилсоцстрой»

Гатчинский

УМ7276

Приозерский

«Строй7союз»

Кировский

«РосРегионы»

Выборгский

СЗИСК

Рощино, Садовый пер., 2

Тосненский

«Павловский посад»

Комплекс «БельВиль» в дер. Глинка

Число квартир или домовладений 66 квартир

Порядка 50 квартир В комплексе запланировано около 300 домовладений, но реализовано около полусотни

95 квартир

Нынешнее состояние дел Идут судебные разбирательства Фирма заключила мировое соглашение с кредиторами и обещает достроить ЖК в этом году Объект достраивает ЖСК, однако не все дольщики хотят вступать в кооператив Недостроенный комплекс выставлен на продажу. Часть дольщиков рассчитывает вернуть деньги; не менее 15 человек пытаются отсудить незавершенные объекты Объект передан для достройки кооперативу дольщиков Достраивать объекты планирует сторонний инвестор, но схема пока не утверждена Дом пришлось завершать дольщикам; судьба «двойников» решается в судах Объект перешел под контроль «Банкирского дома», который обещает его достроить Дом достроен ЖСК, однако некоторые дольщики отказались доплачивать, идут переговоры Вопрос с достройкой объектов решается в арбитраже

По данным ИИЦ «Недвижимость Петербурга» и журнала «Пригород»

ИЮНЬ 2013

31

[проекты] [город в пригороде] [34]

«Мерс» в нагрузку

[46]

Апарт-курорт

«Репинская усадьба» — один из самых масштабных и «долгоиграющих» коттеджных проектов класса DeLuxe (строительство начато еще в 2007 году). Поселок находится в излучине реки Сестры (4 км от Репино), в «золотом треугольнике» Карельского перешейка.

Старожилы помнят ресторан «Олень» в Зеленогорске. Он, к сожалению, сгорел в 1990-е годы. Сейчас на этом месте построен апарт-отель Landskrona House, который со временем вполне может стать новой «точкой притяжения».

[проекты]

«Мерс» в нагрузку «Репинская усадьба» — один из самых масштабных и «долгоиграющих» коттеджных проектов класса DeLuxe (строительство начато еще в 2007 году). Поселок находится в излучине реки Сестры (4 км от Репино), в «золотом треугольнике» Карельского перешейка. По проекту архитектурной мастерской Сергея Ерофеева в полутора километрах от шоссе возведены 52 кирпичных коттеджа, стилизованных под дома викторианской эпохи: строгие линии фасадов, облицованных камнем; многоуровневые черепичные кровли, высокие расстекленные окна и дубовые входные двери. Водяное отопление пола выполнено с двойным контуром перед окнами и дверями, что делает дома еще теплее. В каждом коттедже есть место для камина и гараж на две машины. (Второе место просто необходимо: при оформлении сделки летом 2013-го застройщик дарит покупателю Mercedes GL 350.) В «Репинской усадьбе» построены коттеджи нескольких типов от 265 до 550 кв.м. Самый просторный вариант — с бассейном, SPA- и фитнес-зоной. Цены — от 27 млн до 50 млн рублей. Впрочем, многие владельцы строят бассейны самостоятельно: участки позволяют. Поселок обеспечен электроэнергией (минимум 20 кВт на дом) и магистральным газом, вода подается из артезианских скважин, канализация — локальная. В административном здании размещены управляющая компания и охрана, рядом оборудована гостевая парковка. Коттеджный комплекс имеет серьезную охрану: ЧОП, ограждение периметра и видеонаблюдение. Предмет особой гордости «Репинской усадьбы» — парк площадью 6 га, который благоустраивается по проекту архитектурной мастерской Фридлянда. На квадроцикле можно доехать до Репино и Комарово, проложены трассы для снегоходов. Ближайший к поселку ресторан «Шаляпин» славится качественной кухней. Поселок построен и заселяется. Осталось 11 домов. Интересно, как отреагируют продавцы, если покупателем окажется поклонник марки Porsche?

34

июнь 2013

На финише: «Репинская усадьба» Место Ленинградская область, Выборгский район, участок Алакюль. До Петербурга — 36 км, 21 км от КАД по Приморскому шоссе, 26 км — по Выборгскому. До Финского залива — 5 км. Статус земли — ДНП. Две очереди. Территория поселка — 41 га.

дома и участки Участки от 22 до 50 соток с готовыми домами. Дома — 265–550 кв.м. Количество: 52.

инженерия Электричество — 20–40 кВт. Центральный газопровод. Центральный водопровод. Канализация — локальная.

Инфраструктура Круглосуточный контрольно-пропускной режим, система контроля доступа. Собственный парк площадью 6 га с дорожками и спортплощадками, футбольное поле, детская площадка, гостевая парковка; благоустроенные внутрипоселковые дороги, ограждение поселка и парка по периметру. Работает собственная служба эксплуатации. Плата в квартал — 43 000 руб.

Инвестиции Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются. Инвестор — ФондСервисБанк.

схема продаж Заключается договор купли-продажи на дом и на участок, есть свидетельства о собственности на землю и дома. Готовность домов: 95–100%. Возможны рассрочка, ипотека от ФондСервисБанка, банка «Санкт-Петербург».

место имения

[проекты]

Экспертный курултай Марина Агеева, директор по маркетингу компании «ПулЭкспресс»: – Репинская усадьба — классический пример элитного комплекса. Во-первых, это расположенный в грамотном месте, с готовыми документами, выдержанный в едином архитектурном стиле, ухоженный, цветущий и живущий поселок. С большой парковой зоной. Таких проектов мало. Здесь можно устраивать фотосессии для глянца или снимать мелодрамы о буржуйской жизни. Во-вторых, «Олимп–2000» — профессиональный, уважаемый на рынке застройщик. В-третьих — поселок с хрестоматийной для элитного проекта динамикой продаж: в среднем 5–6 домов в год. Несмотря на кризис, изменения рыночных тенденций и проч. Тихон Буткин, независимый аналитик: – Как маркетолога такие проекты — очень дорогие и, кажется, успешные — меня радуют. А как гражданина — обижают. Потому что разрыв между 10% самых богатых и 10% самых бедных у нас достигает коэффициента 16,2 — как в Южной Америке. И если видишь роскошные виллы, значит, где-то неподалеку ищи фавелы. А это неправильно!

июнь 2013

35

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН, Роман ДЕНИСОВ

Это еще цветочки!

Получите «трешечку»!

КГИОП подал кассационную жалобу, чтобы не допустить строительства коттеджного поселка в Баболовском парке. Ранее две инстанции арбитража вынесли решение в пользу девелопера.

15 мая 2013$го коттеджному поселку «Петров$ ские сады» исполнилось три года. В преддве$ рии скромного, но все$таки юбилея строители завершили возведение демонстрационного дома из клееного бруса.

ИНВЕСТОРОМ ПРОЕКТА выступает швед ская компания Steelmar Scandinavia AB. В 2005 году эта фирма приобрела у обанк ротившегося кооператива «Цветы» 22,7 га на Красносельском шоссе, 7А. На момент приватизации здесь находились теплицы, лабораторный корпус, лукохранилище, насосная станция и другие объекты, воз веденные во второй половине XX века. В 2001 м году участок с постройками был включен в границы объекта культурного наследия федерального уровня «Баболов ский парк». После банкротства кооператива покупатель участка решил приспособить надел под жи лую застройку, доказав, что объект не пред ставляет исторической ценности и должен быть снят с охраны. Эксперты из ООО «АРМ “Вега”» признали, что на участке можно стро ить индивидуальные дома с сопутствующей инфраструктурой. Проект планировки и ме жевания территории разработал «Петербург ский НИПИГрад». В апреле 2012 го шведы направили экспертный отчет в КГИОП, что

36

ИЮНЬ 2013

бы Комитет выдал задание на приспособ ление участка. Чиновники не согласились с результатами экспертизы и отказались со гласовать проект. Тогда собственник обра тился в арбитраж. По мнению суда, отчет составлен правильно. Кроме того, по ген плану спорный участок попадает в зону Т1Ж2–2, где можно возводить односемей ные дома. К тому же собственник собирает ся застроить коттеджами лишь часть наде ла — 11 210 кв.м, 4,9% от общей площади спорной территории. Шведы намерены воз вести 71 дом. Чиновники не согласны с выводами арбит ража и полагают, что жилая застройка здесь неуместна ни в каком виде. КГИОП подал кассационную жалобу. Арбитраж начнет ее рассматривать 4 июня. Конфликт привлек внимание и на федераль ном уровне. Прокуратура, по заявлению депутата Госдумы Оксаны Дмитриевой, изу чает законность сделки по выкупу участка у кооператива «Цветы». Шведская сторона воздерживается от комментариев.

ШОУ ДОМ ОТКРОЮТ для публики летом, когда за кончат отделку и дизай нерские работы. «Три года — небольшой срок для такого масш табного и перспективно го проекта. Многое предстоит осуществить, по этому мы не останавливаемся на достигнутом и строим далеко идущие планы. Очень приятно поздравить жителей “Петровских садов”, кото рые так же, как и мы, ежедневно вносят свой вклад в развитие поселка, наполняя его жиз нью, обустраивая свои домовладения!» — за явил Олег Бойшенко, генеральный директор ком пании «ПетроМар Девелопмент». В этом году «ПетроМар Девелопмент» стал офици альным представителем Eco House group — оте чественного бренда по производству домокомп лектов из клееного бруса. Кроме того, в 2013 м застройщик поселка открыл продажи в третьей очереди комплекса.

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН, Халмурат КАСИМОВ

Энколово, сэр! Открылись продажи особняков в элитном коттеджном поселке «Ламбери». Застрой щиком и инвестором выступает ЗАО «Электронмаш». Готовые домовладения прода ются по цене от 25 млн до 55 млн рублей. ПОСЕЛОК РАСПОЛОЖИТСЯ на участке в 17,5 га рядом с деревней Энколово (6 км до КАД). На 14 га разместят 56 домовладений трех типов: коттеджи по 250–320 кв.м с при# домовыми участками 11–15 соток, трех# уровневые дуплексы по 520 «квадратов» с на# делами от 13 до 18 соток, а также особняки от 420 до 750 метров на участках от 20 до 40 соток. Пока эта территория отнесена к зем# лям сельхозназначения, разрешенный вид использования — под дачное строитель# ство. По словам представителей компании «Электронмаш», к концу года, после утверж# дения поправок в генплан, участок получит статус ИЖС. Эта часть комплекса будет ого# рожена, доступ ограничен. Застройщик предлагает восемь типов до# мов в английском стиле (проект разработа# ли архитекторы бюро Studio Cora). Назва# ния соответствуют: Ascot Cornwall, Surrey и т.д. Дома возводят из пенобетона и обли# цовывают кирпичом Terca. Девелопер обещает создать здесь искусственный пруд с зоной отдыха, сквер, а также прогулочные

38

ИЮНЬ 2013

дорожки, детскую площадку, теннисный корт. Особняки будут сдавать подготовленными под чистовую отделку, с подключенными коммуникациями. В поселке проложены сети, под крышу подведены восемь коттед# жей. До конца года обещают сдать первую очередь (23 дома). На отдельном участке размером 3,5 га за# планированы объекты, доступные и сторон# ним посетителям. В частности, бутик#отель на 40 номеров со SPA#комплексом и ресто# раном, два офисных здания по 1500 «квадратов», двух# и трехэтажные дома на 30 апартаментов площадью от 48 до 60 кв.м, начальная школа и детский сад (частные), фитнес#центр с бассейном, теннисный корт и детский досуговый центр. С ценами на апартаменты застройщик еще не определился. По плану «Ламбери» должны ввести в эксп# луатацию в третьем квартале 2015#го. Это первый объект застройщика на загород# ном рынке.

От продаж — к управлению По мере передачи готовых домовладений в «Оне гин Парке» новым собственникам возрастает объем работы у управляющей компании по селка. УК «ОНЕГИН ПАРК» начала работу еще на этапе строительства инженерной инфраструктуры по# селка. Компания владеет собственным парком коммунальной техники и оборудованием для об# служивания всех сетей. В поселке регулярно проводятся уборка улиц, вы# воз мусора, профилактическое обслуживание инженерных систем. УК обеспечивает круглосу# точную охрану, контроль доступа на территорию, функционирование системы видеонаблюдения, гарантийное обслуживание домов. Жители «Онегин Парка» могут заказать в управля# ющей компании строительство бани, гаража, на# весов для автомобилей, выполнение работ по ландшафтному дизайну участков. Принцип «дру# желюбных продаж», принятый ИФК БСПб, девело# пером проекта, включает в себя не только отсут# ствие рисков для клиентов на этапе покупки, но и качественное обслуживание приобретенных до# мовладений и инфраструктуры. По данным на май, в комплексе продано 46 домовладений.

[проекты] новости поселков

Галина СТАЩАК

Ладожские партнеры

Мини за миллион

АТС «Малиновка» завершает строительство коттеджного поселка в Старой Ладоге на Волхове. Четыре домовладения девелопер передаст местным властям в рамках ГЧП, пять уже продано, еще пять пока свободны.

ГК «Кивеннапа» бьет собственные рекорды де шевых предложений. Девелопер вывел в про дажу домовладение за 1 млн рублей. Правда, всего 37 кв.м, и строительство завершится не раньше чем через полтора года.

КОМПАНИЯ «МАЛИНОВКА» начала этот про# ект около года назад. Собственного назва# ния у него нет, так как располагается в черте Старой Ладоги. Найти поселок несложно: въехав в Старую Ладогу, у указателя «Трусо# во» надо повернуть направо. Небольшой ком# плекс на 1,5 га (земли населенных пунктов) насчитывает 14 домовладений: восемь кот# теджей и три дуплекса. Площадь придомо# вых участков — 10 соток. Все индивидуаль# ные дома и секции одинаковой площади — по 160 кв.м: 100 метров — на жилые помеще# ния и 60 — на просторные террасы. В каж# дом доме по два санузла, планировка поме# щений — по желанию владельца. На двух#

этажных домиках из газобетонных блоков смонтированы вентилируемые фасады с па# нелями под камень или кирпич. Коммуника# ции — централизованные, электричество — от 5 кВт на домовладение. Строительство завершено, остается лишь благоустроить территорию. В продаже оста# лось пять домовладений по 3 млн рублей (земля, дом и коммуникации). Четыре дома девелопер передает муниципальному обра# зованию «Староладожское» в рамках госу# дарственно#частного партнерства (власти предоставили землю под строительство). Недавно появилась возможность приобрести объекты по ипотечной программе Сбербанка. Максимальный срок кредитования — 30 лет, минимальный первоначальный взнос — 15%, диапазон ставок — 12–13% в рублях. Напомним, что сегодня АТС «Малиновка» ве# дет девять коттеджных проектов в Выборг# ском, Кингисеппском, Всеволожском, Ло# моносовском, Волховском и Тихвинском районах Ленобласти. Общий объем земель# ного фонда компании — более 150 га.

ДО СИХ ПОР «Кивеннапа» предлагала секции таун# хаузов минимум по 1,2 млн рублей. Очевидно, существенное падение продаж вынуждает деве# лопера маневрировать. Предложение действует в поселке «Кивеннапа# Юго#Запад», который находится в Волосовском районе, в 38 км от КАД, близ поселка Каськово. Окончание строительства и заселение мини#таун# хаузов намечено на осень 2014 года. За 1 млн покупатель получит двухэтажную секцию из газо# бетона с центральными коммуникациями и благо# устроенный участок площадью 1,2 сотки (забор, дорожка, парковка на один автомобиль, газон). На первом этаже — крыльцо и прихожая по 2 кв.м, ванная 2,7 кв.м, кухня#гостиная 12,8 кв.м; на вто# ром — две спальни по 8 кв.м. Строительство «Кивеннапа#Юго#Запад» старто# вало осенью прошлого года, сдача первой оче# реди запланирована на осень 2013#го. Всего на 18 га появится около 450 домовладений: дома, дуплексы и таун#хаузы площадью 37– 263 кв.м.

ИЮНЬ 2013

39

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН, Халмурат КАСИМОВ

Парковая органика Открылись продажи коттеджей в клубном квартале «Райт Парк», его возводит компа ния «Актив Хаус». Участок застройки входит в состав коттеджного комплекса «Охтин ский парк». ДЕВЕЛОПЕР ДЕЛАЕТ СТАВКУ на возведение энергоэффективных домов в «органическом» стиле. Цена — от 61,5 млн до 86,4 млн рублей. Эксклюзивный брокер — УК «ПулЭкспресс». По словам директора по маркетингу УК «Пул# Экспресс» Марины Агеевой, фирма «Актив Хаус» выкупила надел площадью 2,8 га. Здесь появятся 13 резиденций трех типов (381, 422 и 574 кв.м) на участках от 17 до 29 соток. Покупатели могут заказать также индивиду# альные проекты. Девелопер обещает подгото# вить шоу#дом с отделкой и обстановкой. Коттеджи будут строить из крупноформатных керамических блоков; их утеплят и облицуют искусственно состаренным бельгийским кир# пичом ручной формовки Nelissen Obscruno. На окнах установят энергосберегающие стек# лопакеты немецкой фирмы Michael Weining. Водостоки изготовят из меди. Поселок будет оснащен централизованными коммуникациями: водой, электроэнергией (от 15 кВт), газом, канализация — поселковая. В основу концепции заложен принцип «орга# нической архитектуры», разработанный в на#

40

ИЮНЬ 2013

чале прошлого века американским архитекто# ром Фрэнком Ллойдом Райтом. По канонам этого стиля здание должно восприниматься как неотъемлемая часть ландшафта. Для стро# ительства и отделки, как правило, использу# ются натуральные материалы. Внутри «органи# ческих» домов нет несущих стен; помещения плавно перетекают одно в другое, визуально объединяясь с придомовой территорией бла# годаря просторным открытым террасам и бал# конам. Эту «органику» застройщик намерен до# полнить «интеллектом» и энергосберегающи# ми технологиями. В частности, здания будут оборудованы тепловыми насосами, гибрид# ной вентиляцией с рекуперацией тепла и пр.

Все инженерные коммуникации и оборудо# вание объединят в единую автоматизирован# ную систему управления домом. По расчетам застройщика, благодаря этому годовое по# требление тепла на кв.м площади будет в че# тыре#пять раз меньше, чем в среднем по Пе# тербургу. По словам г#жи Агеевой, в «Райт Парке» уже проложены коммуникации и залиты фундамен# ты будущих домов, к концу года их обещают подвести под крышу. Общая площадь «Охтинского парка» (застрой# щик — «ПулЭкспресс») — 101 га, здесь запла# нировано порядка 360 домовладений. Подго# товленные участки размером 13–36 соток сей# час предлагают по цене от 5 млн до 13 млн рублей. Теперь в составе этого комплекса формирует# ся обособленный дорогой квартал.

к сведению ФРЭНК ЛЛОЙД РАЙТ (1867–1959 ГГ.) — архитектор#новатор, создатель «органической архитектуры». Изве# стность ему принесли «Дома прерий», спроектированные в 1900–1917 гг. Всего Райт спроектировал 800 домов и построил 363. Апофеозом его творчества стал Музей Соломона Гуггенхайма в Нью#Йорке. Широкую известность получили такие проекты, как «Дом Джекоба» в Мэдисоне, офис фирмы «Джонсон — Уэкс» (здание без окон) в штате Висконсин, резиденция «Талиесин» и «Дом над водопадом» в Пенсильвании.

[проекты] новости поселков

Галина СТАЩАК

В старый город — на новой машине Строительная корпорация «Матрикс» дарит автомобиль BMW покупателям жилья в элитном городке «Нотебург».

АКЦИЯ ПРОВОДИТСЯ совместно с автосало# ном «Евросиб». Параметры авто будут зави# сеть от метража покупки, но в любом случае она должна быть не менее 250 «квадратов». «Матрикс» возводит коттеджный городок «Нотебург» в Шлиссельбурге, близ Ладоги, — примерно в 35 км от КАД и в 10 км от Киров# ска. Общая площадь проекта — 58 га. Посе# ление рассчитано на 3000 жителей, всего тут будет около 220 домовладений: таун#хау# зы, апартаменты, коттеджи и замки. Пло# щадь участков — 2–24 сотки. Инженерия — центральная. Цена таун#хаузов размером 148 кв.м начинается с 65 000 руб./кв.м, вариантов от 180 «квадратов» — 55 000 руб./кв.м (эти постройки практически гото#

вы, в июне на них можно будет оформить собственность). Коттеджи (от 250 кв.м) стоят 75 000 руб./кв.м. Апартаменты в «старом городе» — однокомнатные от 67 кв.м — 4 млн рублей. На замки (от 1000 кв.м) цена рас# считывается индивидуально. В центре «Нотебурга» девелопер построит «старый город», стилизованный под исто# рические кварталы Центральной Европы, с ратушей и площадью для проведения празд# ников. Со стороны Ладоги появятся жилые дома, выполненные в стиле замков Средне# вековья. Инфраструктура обещает быть весьма насыщенной: детский сад, началь# ная школа, кафе и рестораны, мини#гостини# ца с бассейном и SPA#комплексом, центр активных видов спорта, гольф#клуб, теннис# ные корты, парк площадью 7 га. Обладатели яхт смогут воспользоваться услугами специ# ально построенного тут яхт#клуба. В городке уже проложены инженерные сети, построен автомобильный мост через Староладожский канал, завершается строительство входной группы, в июне планируется сдать первую очередь таун#хаузов.

Из русских — в скандинавы ГК «Стинком» расширила в поселке «Гармония» выбор участков, на которых можно возводить коттеджи в скандинавском духе. Небольшую реконцепцию произвели за счет русского стиля. ПОСЕЛОК НАХОДИТСЯ на берегу Александровско# го озера. Из пяти предлагаемых будущим домо# владельцам архитектурных стилей скандинавский и альпийский оказались самыми популярными. «Еще года два назад у нас обозначился их дефи# цит, несмотря на то, что изначально таких постро# ек было запланировано больше, чем остальных. Тогда мы и начали стилистическую “перекраску” целых улиц. Естественно, с согласия владельцев участков», — рассказывает Светлана Невелева, советник руководителя ГК «Стинком». Так, «Стин# ком» сегодня предлагает последние шесть «скан# динавских» участков у озера, в лесной части по# селка выбор побольше. «Альпийских» наделов осталось около десятка. К слову, стоимость строи# тельства домов в любом стиле практически оди# накова — от 50 000 рублей за метр. Поселок «Гармония» расположен в Выборгском районе ЛО, на Александровском озере, в 100 км от Петербурга. Сотку земли (с коммуникациями) девелопер предлагает по цене от 70 000 рублей.

ИЮНЬ 2013

41

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН

Ключи от «Ключей» В малоэтажном районе «Золотые ключи» новоселы осматривают дома и подписывают акты строительной готовности. работы акты строительной готовности под# писали 14 человек, отметив при этом хоро# шее качество построенных домов. Большин# ство клиентов приезжали настроенные скеп# тически, а уезжали вполне довольные. Без замечаний не обошлось, но их нельзя на# звать принципиальными. «Золотые ключи» застраиваются комплекс# но, дома сдаются не по мере готовности от# дельного домовладения, а по итогам готов# ности очередей, как в многоквартирных кварталах. «Зафиксированы своеобразные НЕДЕЛЮ НАЗАД компания «Старт Девелоп# рекорды, — добавляет Елена Шишулина, — мент» объявила о начале осмотров домов самые стремительные покупатели заверши# первой очереди (таун#хаузы, дуплексы, кот# ли осмотр за 10 минут, а самые скрупулез# теджи) и сегодня подводит первые итоги. ные потратили на него 2 часа». По словам Елены Шишулиной, директора по Следующий этап — сдача комплекса в эксплу# маркетингу и продажам, за три первых дня атацию. По планам это случится в конце июня.

к сведению «ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ» — новый малоэтажный район в пригороде Петербурга (Таицкое ГП), он застраива# ется современными таун#хаузами, дуплексами и коттеджами. Всего здесь 249 домовладений, в свобод# ной продаже осталось 62. К каждому дому предлагается небольшой земельный участок и парковочное место. В комплексе предусмотрены централизованные коммуникации, будет подведен газ.

42

ИЮНЬ 2013

Усадьба запаслась водой В коттеджном комплексе «Мариинская усадь ба» завершены работы по установке системы водоснабжения. Теперь поселок имеет самую современную и надежную систему подачи воды в коттеджи. ДЛЯ СОБЛЮДЕНИЯ зоны санитарной охраны на территории I очереди был выделен неприкосно# венный участок. На нем разместили специальное строение, в котором и смонтировано основное оборудование. Здание выполнено в общем архи# тектурном стиле поселка. Водоснабжение осуществляется из Кембро#Ордо# викского водоносного горизонта. Вода проходит трехуровневую очистку, подготавливается для хра# нения и затем накапливается для подачи в дома. Вся насосная станция и комплектующие производ# ства фирмы Grundfos сделаны на базе оборудова# ния ABB и позволяют экономить электроэнергию. Это инновационная, эффективная и надежная сис# тема для решения задач водоснабжения на всех уровнях: от сбора, тщательной очистки и транспор# тировки до распределения воды по коттеджам. «Мариинская усадьба» находится в 8 км от парко# вого ансамбля Павловска и в 12 км от Екатери# нинского дворца в Пушкине.

[проекты]

География процветания

«ПРИГОРОД» РЕКОМЕНДУЕТ

189з

info Лето! Солнце! Жара! По многочисленным просьбам сотрудников редакции, а также ввиду того, что принципиальных изменений в составе активного предложения не так уж много, таблицу коттеджных поселков в этом номере мы решили не публиковать. Но если кому!то все же необходимы эти данные — звоните в редакцию, по запросу мы эти сведения, конечно, предоставим. Редакция «Пригорода»

144з

у с л о в н ы е

1з 1

207

о б о з н а ч е н и я

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (по состоянию на май 2013 г.)

155з

44

ИЮНЬ 2013

География процветания 104з

280з

[проекты]

82з 119з

69з 179з 277з 257з

259з

179

113

297

172

201

276з 150з

164 3 17 2з 303

42з

257

72 153з 281з 279з 132 172з 217з 316з 105з

163

100з187з 278з 241з

319з 301з

252з

18з

232з

112

319

261з 175з

137 291з 247з

283 114 249з 123з 284 56з 246з 225з 228з 163з 199 181з 32з 264 205з 224з 250з 304 76 273 275з 167193з 268з 271 23 254 185 192з 294 138з 164з 264з 31з 275 18027з 288 298з 299з 204 252 134 111 51з 290 313з 320 126 116з 147з 81 286 276 269з 212з 83з 168 205 87з230з 245з 293316з 215з 131з 297з 260з 173з 126з 300з 110з 296з 215194 156з 174 216 182з 78 174 294з 204з 184з 86 61 98 62з269 3 13 295 234 314 321 244 249 12з 94з 295з 289 296 291 219з 109з 322 31 214 97з 89з 34 261 280 173 293з 270з 167з 287 190158 222223 177 116188 260 196з 117з 160з 244з 255 29278з301 206 148з240 206з 312 62 28 253 85 165з 311 79 195з230 266з 302 250 270 125з 298 248з 300 318 197 136з 198 176 292з 266 157 241 245 174з 213з 289з 259 222з 302з 229 311з 209з 108 266з 304з 169з 123 265з 290з 211з 282з 258 233з 243 305з 93з178з 100 299 303з 286з 161 285з 223з 283з307з 120з 315 166 220з 305 225з 118з 125з 226з 306з 217 224з 74з 104 226 288з 307 208з 309 263з 308 214з 248 269з 317з 306 259 316 162з238з 287з 108з 272з 177з 247 170з 228 310 200з 307з 279 271з107з 310з 178 201з 239з 272 268 102з 63 246 203з 193 280 251з 64з

18

40з 237з

166з 221з 318з 312з 231з 230з

232

85з

138 234з

251 73 267 200

168з 309з308з 253з 263 207з 254з 106з 115з 157з 154з 142з 314з 152з 122з 198з 274з 315з 83 Кургино ИЮНЬ 2013

45

[город в пригороде]

Апарт-курорт Старожилы помнят ресторан «Олень» в Зеленогорске. Он, к сожалению, сгорел в 1990-е годы. Сейчас на этом месте построен апарт-отель Landskrona House, который со временем вполне может стать новой «точкой притяжения». Комплекс в скандинавском стиле возведен по проекту АМ Евгения Герасимова. (Кстати, это единственный загородный проект известного петербургского зодчего.) Площадь постройки — 9000 «квадратов», размер апартаментов — 6100 метров. Комплекс состоит из трех разновысотных (от трех до пяти этажей) зданий на едином цоколе, в котором размещен паркинг на 60 автомобилей. В жилых корпусах предусмотрена 51 квартира. Скандинавский стиль задают большие остекленные фасады, «финские» балконы и лоджии, стены выложены керамогранитом. Внутренний двор образован кровлей цокольного этажа. Апартаменты — не вполне привычный для Петербурга формат. Однако он начинает обретать популярность: завершается распродажа апартаментов Сrystal в Репино, в этом году заканчивается строительство комплекса YES’ в Петербурге, на подходе — Ingria Tower на Поклонной горе и Salut в Московском районе. Главное преимущество Landskrona House (помимо курортного окружения) — массового жилья поблизости строить никто не будет: по генплану не положено.

На дистанции: Landskrona House Место Комплекс расположен на участке 1 га, недалеко от пересечения Приморского шоссе и Кавалерийской улицы, напротив Зеленогорского парка культуры и отдыха. Участок в собственности, вид разрешенного использования — рекреация.

Объекты Апартаменты со свободными планировками от 70 до 250 кв.м (потолки — 3,3 м) реализуются (в среднем) по 150 000 руб./кв.м (с отделкой, кухней и бытовой техникой).

инженерия В зданиях установлены централизованная система кондиционирования с возмож‑ ностью изменения параметров для каждого помещения, оборудование для много‑ ступенчатой очистки воды, система контроля доступа и видеонаблюдения, лифты фирмы JADE (с уровня паркинга). Подключено эфирное и спутниковое ТВ.

Инфраструктура Под инфраструктуру выделено отдельное здание в 540 «квадратов», где обустро‑ ен 25‑метровый бассейн со SPA-зоной и тренажерным залом. На первом этаже пятиэтажного блока предусмотрены помещения для охраны и администрации. Охрана круглосуточная.

Инвестиции Объем инвестиций и сроки окупаемости не разглашаются.

схема продаж Помещения реализуются по договору купли-продажи; возможны ипотека и рас‑ срочка (6% годовых в валюте). Несколько сделок заключены в конце прошлого и в начале текущего года.

место имения

46

июнь 2013

[город в пригороде] Дмитрий СИНОЧКИН, Халмурат КАСИМОВ

Петергоф ждет универсантов В комплексе «Университетский Петергоф» начались работы по облицовке фасадов. Летом завершено остекление; в этом году комплекс планируют сдать в эксплуатацию.

КОМПЛЕКС СТРОИТСЯ у пересечения Чи! черинской улицы и Гостилицкого шоссе. Земля принадлежит Университету (на пра! ве бессрочного пользования); строитель! ство по договору с вузом ведет ЖСК «Двор! цовый». СПбГУ получит 10% квартир в пост! роенном комплексе (эти квартиры будут передаваться сотрудникам Университета как служебные), еще 10% станет распоря!

жаться город. Генподрядчик — НПФ «ТЕСТ». «Университетский Петергоф» позициониру! ется как проект эконом!класса; стоимость «квадрата» — от 50 тысяч рублей. По некоторым позициям комплекс ближе к комфорт!классу: в нем устанавливаются лифты от Mitsubishi, предусмотрены поме! щения для косьержей; фасады будут отде! ланы натуральным гранитом.

Застройщик получил согласования по инже! нерным сетям, в том числе — по водопроводу. Водоснабжение рассчитано с запасом: пос! ле завершения строительства улучшится си! туация с водоснабжением и в прилегаю! щих кварталах Петергофа. В корпусах комплекса будет 406 квартир, в том числе 90 студий (27–30 кв.м) стоимос! тью от 1,6 млн рублей, 130 «единичек» (45,5– 54 кв.м) — от 2,54 млн, 126 двухкомнатных (65–80 кв.м) — от 3,5 млн и 60 трехкомнат! ных (от 102 до 109 кв.м) — от 4,8 млн. Ввод в эксплуатацию — в 2013 году. Затраты на проект составят около 1,1 млрд рублей. Главными конкурентными преимущества! ми организаторы проекта считают разум! ное соотношение «цена — качество» и по! граничное местоположение: поблизости и развитая социальная инфраструктура Петродворца, и зеленая зона пригорода. В свободной продаже осталось около 150 квартир. Новое строительство в Петергофе ведется довольно активно: сдан в эксплуатацию комплекс «Петергофский каскад», бьется за согласование документов застройщик проекта «Новый Петергоф» (там несколько домов уже построены), есть и ряд точечных объектов. Конкуренция обостряется; у по! купателей появляется возможность потор! говаться.

Пироги для новоселья До конца мая компания «Тареал» (девелопер проекта) дарит каждому покупателю «двушки» на первом этаже дома в МЖК «Ванино» комплект немецкой кухонной техники от Hansa и Teka.

КУХНИ РАЗРАБОТАНЫ специально для сити!вилл этого поселка. В набор входят двухкамерный холодильник, посудомоеч! ная машина на 12 комплектов посуды, бес! шумная телескопическая вытяжка Teka, многофункциональный духовой шкаф и ва! рочная панель с сенсорным управлением. Строительство жилого микрорайона «Ва! нино» началось в марте прошлого года:

48

ИЮНЬ 2013

на участке в 62,5 га на Ропшинском шос! се предусмотрено строительство 150 кот! теджей (от 143 до 315 кв.м, участки 9–18 соток) и 99 сити!вилл (трех!четырехэтаж! ных домов), в каждой из которых разме! щены от 12 до 48 квартир размером 50– 90 «квадратов». Сейчас завершается строительство 19 сити!вилл, 15 домов почти распроданы,

закладываются фундаменты еще восьми. Коттеджи возводят под заказ. Готовы три особняка, еще 12 строятся. Цены на домовладения начинаются от 9,5 млн рублей (коттедж 143 кв.м на участке 9 соток), стоимость квартир варьируется от 53 500 до 62 500 рублей за кв.м. Сдача первой очереди (15 домов на 180 квартир) намечена на сентябрь. Летом девелопер планирует открыть три выставочных коттеджа, полностью обстав! ленных мебелью.

[обустройство] [52]

Роскошь против течения

[54]

По саду на поезде

В середине мая 2013 года в Галерее дизайна/ bulthaup в проекте The Rooms открылась выставка «Уильям Савайя. Против течения». Основная часть экспозиции — предметы мебели и интерьерные аксессуары, созданные легендарным дизайнером и архитектором Уильямом Савайя.

Все мы в детстве мечтали о каких-нибудь игрушках. Кто-то о машинке, похожей на настоящую, кто-то о кукле с длинными волосами. Но мало кого оставляла равнодушным маленькая железная дорога: блестящие струны рельс, локомотивы и вагоны, возможность управлять стрелками, сигналами…

[обустройство] интервью

Беседовал Игорь ГРИШИН

Андрей ЮДИН и Константин НОВИКОВ: «В ЗАГОРОДНОМ ДОМЕ БОЛЬШЕ СВОБОДЫ» Удачные творческие дуэты в архитектуре и дизайне можно пересчитать по пальцам. А в Питере давно и успешно работает архитектурное бюро «Юдин и Новиков», необычные и современные проекты которого привлекают внимание. Мы побеседовали с зодчими о разви% тии архитектуры в нашем городе и его ближайших пригородах.

– Почему вы занялись имен но архитектурой, интерьера ми? И как получилось, что начали работать вместе? А.Ю.: – Мы с Костей с шестого класса вместе учились в дет ской художественной школе, потом в средней художествен ной школе. Одновременно по ступили в Академию худо жеств, еще шесть лет совмест ной учебы. И после этого не работать вместе… С одной сто роны, в архитектуру мы попа ли случайно, но вся жизнь шла в этом направлении.

– Не тянет к живописи? А.Ю.: – Нет, но руки то и гла за помнят. Это как у спортс менов — форма восстанавли

50

ИЮНЬ 2013

вается быстро. «Домики» мы рисуем хорошо. (Смеется.) К.Н.: – Я собирался в этом году попробовать, но времени не хватило. А.Ю.: – Явные отговорки. К.Н.: – Приятно, что стал об этом задумываться. Я долго запрягаю, но если уже думаю, то точно через год чего нибудь напишу. Хотя мы и сейчас каждый день с карандашом в руках.

– Что у нас сейчас происходит в загородном домостроении? Похоже, времена краснокир пичных замков закончились, но то, что строится сейчас, — тоже не шедевры, особенно в «типовой» застройке.

[обустройство]

А.Ю.: – Средний уровень по чти не изменился. Люди не понимают: чтобы построить хороший дом, надо идти к про фессионалам. Хорошую ар хитектуру нельзя сделать за копейки. К.Н.: – Создание хорошего дома — это прежде всего само образование, культура. Нуж ны предпосылки, желание за казчика. Сейчас люди больше ездят, больше видят хорошей качественной архитектуры. К сожалению, немногие могут позволить себе построить не сколько домов, но с каждым следующим идет развитие. Некоторые наши клиенты за казывают совершенно разные стилистические решения, пробуют, что то меняют с каж дым новым проектом. Разные цели, задачи — разные дома и интерьеры, но это не сред ний класс, у него нет денег на такое.

– У нас может прижиться скандинавский стиль? А.Ю.: – У нас очень большой разрыв между богатыми и бед ными, поэтому такого ровно го стиля, как в Финляндии, Швеции, быть не может. Мы больше похожи на Брази лию — дворцы и фавелы. Так что, скорее всего, родятся два «скандинавских стиля»: для богатых и для бедных. (Сме ется.) К.Н.: – А я считаю, что скан динавский стиль в массовом строительстве у нас уже есть. Потому что за ним стоят ра зум и деньги, вернее, их эко номия. Мы тоже начали счи тать затраты на содержание дома, а не только на стройку. Безумные коробки, когда хва тало денег только на кирпич, закончились. Для среднего класса простота и лаконич ность разумны и обоснованны. Это может быть современный, простой по формам, но пра вильно спроектированный, удобный для жизни дом. А.Ю.: – Сейчас, когда строят ся особняки (пародия на клас сику), это выглядит как ата

визм. Существует наш соб ственный северный модерн, прекрасный стиль, но почему то городят колонны, завитки, портики, вензеля, гербы: на рисовали — значит, надо при лепить. Это чуждо и питер ской природе, и питерской ар хитектуре.

– А «Северный Версаль»? А.Ю.: – Театр, реализация собственных амбиций у деве лоперов и проектантов, за ко торые «заказчики» проголо совали деньгами. К.Н.: – У многих есть дома не только в Питере, но и в Моск ве, и несколько подобных «про ектов» всегда можно вдуть. А.Ю.: – Хотя есть же хорошие примеры — те же «Медное озе ро», «Патрики». Достойная архитектура, современные технологии. Но если посмот реть по сайтам студий, почти все делают классику, особен но в интерьерах. Не могут наши люди от нее оторваться. Нам работать с подобными за казами не интересно. Хотя стилистическое переосмысле ние дает творческую свободу. Интерьеры того же Гарсии на столько хорошо сделаны, что мне самому хотелось бы в та ком пожить. Он придумывает не интерьеры, а историческое пространство. Но чтобы де лать подобное, надо быть не просто хорошо образован ным, надо быть антикваром, «блошинистом», разбираться в истории эпох. Наверное, по этому мы к таким проектам и не подступаемся. У нас дру гая история жизни. Мы не мо дернисты, но за нашими иде ями должен стоять клиент. Лавры бумажных архитекто ров и декораторов нас не прельщают.

мо, а квартира — каюта, об щежитие. Но и выбрать необ ходимое непросто. Один наш заказчик уже год не может найти себе квартиру, ему надо метров 450, но на одном эта же. Мы постоянно сталкива емся с тем, что городские архитекторы не понимают нужды клиентов. Они совер шенно не умеют планировать площадь, интерьеры. Не ду мают, что делают с внутрен ней планировкой, даже в элит ных домах. А.Ю.: – Наверное, в теории даже умеют, но в условиях ог раничений, поставленных за казчиками застройщиками, получается то, что есть. На пример, все хотят иметь дома гардеробную, но даже в самых больших квартирах я ее не ви дел в первоначальной плани ровке. Люди хотят постироч ную, но получают два, три, четыре санузла вместо необ ходимой для жизни хозяй ственной зоны. Не верю, что архитектор Герасимов живет в маленькой квартире без необходимых удобств. Но для других проектирует именно так. К.Н.: – В загородном доме боль ше свободы. Можно делать, например, SPA зоны и вообще

все для комфортного прожи вания. В городском жилье приходится отказываться от многих полезных функций. А паркинги? Машины S класса набиваются, как селедки в боч ку. Понимание многих вещей приходит уже в процессе, ког да начинаешь делать ремонт, жить, и тут оказывается, что заплатил за неудобства, за проект не для тебя. Неудобно и исправить нельзя. А.Ю.: – Поэтому мне нравит ся заниматься загородными резиденциями. Не домами, а именно многофункциональ ными комплексами. К.Н.: – Конечно, хотелось бы что нибудь сделать и для горо да, но сейчас мы чувствуем себя очень комфортно. Общаемся с хорошими людьми, которые тратят свои деньги. Прокручи вать же городские… Можно задать вопрос нашим ведущим архитекторам: чем они гордят ся из построенного в последнее время? И кто конкретно за ка кой либо проект сказал им спасибо, кроме администра ции и застройщиков? В мире чиновничьего беспредела ты либо становишься его частью, либо не играешь по их прави лам. А нас люди благодарят. Это очень приятно.

– Чем отличаются подходы к проектированию городских и загородных резиденций? К.Н.: – Частный дом — как корабль. Это твоя территория. Ты закрываешься, создаешь свой социум, наполняешь его тем, что тебе будет необходи

к сведению Архитектурное бюро «Юдин и Новиков» существует с 1996 года. Среди реализованных проектов — интерьеры гостиничного комплекса, типовых коттеджей для поселков, фитнес центра, частной яхты, выставочных павильонов и студии телеканала «100». Работали в Москве, Подмосковье и Санкт Петербурге, а также в Армении, Финляндии и Германии.

ИЮНЬ 2013

51

[обустройство] Игорь ГРИШИН

РОСКОШЬ ПРОТИВ ТЕЧЕНИЯ В середине мая 2013 года в Галерее дизайна/ bulthaup в проекте The Rooms открылась выставка «Уильям Савайя. Против течения». Основная часть экспозиции — предметы мебели и интерьерные аксессуары, созданные легендарным дизайнером и архитектором Уильямом Савайя. В ЭКСПОЗИЦИЮ вошло полтора десят ка предметов из коллекций Sawaya & Moroni Barock & Roll и Spring Furniture: стол Pink Dime, зеркало Frame It, диван и кресла Blu Velvet, барные стулья Count Down, стулья Maxima и Meteo, столы Fergus и Kino, стойки сталлажи для CD Oh Babe, декоративные кактусы ширмы Barbarie и подсвечники Maua Huni. Мебельные коллекции Sawaya & Moroni — это собрание не вещей, а идей. Не в каж дый дом поставишь мебель с таким яр ким характером. Гигантское дырявое пластиковое кресло, похожее на кусок сыра, откровенно модернистский стел лаж с невесть откуда взявшимся бароч ным завитком — такие предметы неиз бежно «тянут одеяло на себя», становят ся центром композиционных решений интерьера. О своей работе Уильям Савайя и Паоло Морони говорят просто: «Мы де лаем жизнь роскошной». Для них рос кошь — это философское понятие, в цен тре которого — память и связь времен. Многие предметы Sawaya & Moroni име ют черты исторических стилей, будучи при этом ультрасовременными. Деревян

52

ИЮНЬ 2013

ная резьба рамы зеркала сочетается с акри ловым пластиком, уютные формы мяг кой мебели лишены громоздкости, инк рустация уступает место витиеватым узо рам на стекле, а яркие анилиновые цвета

подчеркивают простоту форм стульев и столов. Это не буквальные цитаты из прошлого. Представления о нем превра щаются в своеобразный знак, идею, кото рая выражается с помощью современных

[обустройство]

к сведению УИЛЬЯМ САВАЙЯ И ПАОЛО МОРОНИ начали сотрудничать более 30 лет назад, когда Са вайя, работавший над сложным архитектур ным проектом, обратился за помощью к Моро ни, продававшему мебель. Результатом этого дуэта, в котором Савайя выступает как автор творческих идей, а Морони — как трезвый критик и организатор их воплощения, стали студия архитектуры и дизайна Sawaya & Moroni, создающая проекты в Европе, США, арабских странах, России, и одноименная компания, вы пускающая дизайнерскую мебель. Кроме дизайна Уильяма Савайя компания так же представляет работы многих всемирно известных архитекторов и дизайнеров, таких как Даниэль Либескинд, Заха Хадид.

средств. Прошлое входит в образ объекта как необходимая часть, из которой вы растает настоящее. Работать в дуэте творческим личностям всегда непросто, но Савайя и Морони — убедительное доказательство того, что любое разногласие идет на пользу делу. По их словам, все проблемы дизайнер ских тандемов возникают, когда их участ ники похожи друг на друга, имеют одни и те же вкусы и интересы, и некому ука зать им на ошибки. Уильям и Паоло, об суждая очередной проект, спорят неде

лями — все ради того, чтобы получить результат, которым остались бы доволь ны оба. Эта тактика приносит прекрас ные плоды: каждый год под маркой Sawaya & Moroni в свет выходит очеред ной дизайнерский манифест, который пусть и не потрясает мир, но всегда обра щает на себя внимание. В следующем номере журнала «Пригород» чи тайте эксклюзивное интервью с Уильямом Савайя. Он расскажет о начале пути в ди зайн, любимых проектах, философии своего творчества.

ИЮНЬ 2013

53

[обустройство] Михаил КУЖИМ

ПО САДУ НА ПОЕЗДЕ Все мы в детстве мечтали о каких нибудь игрушках. Кто то о машинке, похожей на настоящую, кто то о кукле с длинными волосами. Но мало кого оставляла равнодушным маленькая железная дорога: блестящие струны рельс, локомотивы и вагоны, возможность управлять стрелками, сигналами… МЫ ВЫРОСЛИ. Но даже если кто то и «упакован» полностью, ни у кого своей настоящей железной дороги нет. Зато те перь, если она все еще вам нужна, вы можете разместить ее на своем загород ном участке. Вместе со станциями, разъездами, депо и прочими. Прямо на улице, под открытым небом. Представь те: вы устроились в шезлонге с пультом в руках и отправляете состав со станции Замок на станцию Теща. В вагончиках плещется лимонад в бутылках, перека тываются яблоки… А от противополож ного конца участка в вашу сторону катит ся другой состав, который везет с грядок фрукты овощи. Все довольны, идиллия и благодать! Такой железной дороге не страшны ни снег, ни дождь, ни жара: и рельсы, и под вижной состав устойчивы к влаге и пе репадам температур. Лишь зимой вам понадобится снегоочиститель. Да и веро ятность «приватизации» рельсового ма териала добрыми соседями для сдачи в ме таллолом невелика: вес не тот… Ширина колеи — 45 мм. Это самый рас пространенный в мире типоразмер для садовых модельных железных дорог, он же — самый компактный. Локомотивы

54

ИЮНЬ 2013

имеют электрический привод, питание — постоянным током по рельсам от малога баритного блока (есть, правда, и схемы с питанием от контактного провода). За падная модельная индустрия поставляет на рынок практически все: и подвижной состав, и рельсы, и прочие аксессуары. При этом масштаб уменьшения относи тельно «взрослых» локомотивов и ваго нов выбирается в зависимости от шири ны колеи прототипа. Например, если ширина настоящей колеи — 1520– 1435 мм, то масштаб уменьшения — 1:32, а если вы любите узкоколейки, масштаб будет либо 1:22,5, либо 1:16. Теперь подробнее. Во первых, где и что приобретать. В Петербурге есть несколь ко магазинов, предлагающих продук цию компаний LGB, IKO и Bachmann (локомотивы, вагоны, рельсовый мате риал), FALLER и VOLLMER (здания, сооружения, мосты и иные аксессуары): «Модель Экспресс» в Транспортном пер., 8, «Модели железных дорог» на Софийской, 57, сеть магазинов «Сема фор»… Продавцы — опытные моделис ты, прекрасно разбираются в тонкостях, так что грамотная консультация вам обеспечена.

Во вторых, как это все расположить. Здесь все зависит от вашей фантазии и ко шелька. Единственное, что следует учи тывать и соблюдать точно, — некоторые несложные правила и нормы, принятые во всем мире для садовых железных до рог. Нужно это для того, чтобы ваш под вижной состав без труда проезжал по уча стку, и чтобы служил подольше, и чтобы по рельсам могли бегать любые модели этого типоразмера. В третьих, как этим всем управлять. Ва риантов несколько. Либо вручную — од ним составом, либо с помощью современ ного цифрового управления — сразу не сколькими поездами, либо по заданной программе, когда ваша маленькая «же лезка» живет своей жизнью, подавая зву ковые сигналы и мигая огнями. Кроме локомотивов с электрическим приводом, конечно, есть и паровозы, приводимые в движение миниатюрной паровой ма шиной, однако это еще больше нюансов в эксплуатации… Следует отметить, что подвижной состав и аксессуары, которые можно приобрес ти, — это копии зарубежных локомоти вов и вагонов. Отечественные производи тели этот типоразмер обходят стороной, а цена эксклюзивных вариантов высока до неприличия. Садовая железная доро га — это интересное и увлекательное хоб би, пусть и недешевое. Согласитесь, про кладывать путь, строить мосты и тунне ли, создавать маленький неповторимый мир — это захватывает… Кроме того — дети. Не секрет, что «компьютерные миры» стали повсеместно заменять и раз влечения, и общение, и труд, а садовая «железка» — это как раз то самое «три в одном». Наконец, вы приобретаете но вых коллег по увлечению. В общем, можно сказать, не кривя ду шой: «Сбылась мечта моего детства!»

Представлены фотографии из архивов альманаха «Локотранс»

[обустройство] Игорь ГРИШИН

ФОРМА И СОДЕРЖИМОЕ Культура потребления вина в России, мягко говоря, не слишком развита. Климат не тот, виноградников не много. И вообще в глубинке «вином» до сих пор называют водку. «Белое вино» — водка, «красное» — все остальное. Правда, в послед! нее время становится модным иметь в загородном доме (семейной резиденции) винный погреб, пусть и небольшой. БУКЕТ, АРОМАТ ВИНА зависит не толь ко от сорта, возраста напитка, но и, оказы вается, от бокала. Президент компании Riedel Glas Austria Георг Ридель провел в Галерее дизайна/bulthaup сравнитель ную дегустацию вин из бокалов коллек ции Riedel Vinum XL. Возможно, эта де густация стала последней, которую г н Ридель, уступающий в этом году пост сво ему сыну Максимилиану Джозефу Риде лю, провел в России лично. Георг Ридель — представитель десятого поколения династии, на протяжении 250 лет занимающейся производством стекла. В 1950 е годы отец Георга, талантливый дизайнер Клаус Ридель, начал разработ ку революционной концепции винного бокала, которая стала основой современ ной философии Riedel. Клаус Ридель по казал, что букет, вкус и послевкусие вина напрямую зависят от формы и размера бокала, из которого его пьют. В этом году отмечается 40 летие созданной им кол лекции бокалов Sommeliers — первой ли нии «умных» бокалов, раскрывающих положительные вкусовые качества вина и сглаживающих отрицательные. Георг Ридель пошел дальше: при нем были со зданы серии бокалов, наилучшим обра зом раскрывающие характер вин в соот ветствии с сортами винограда, из кото рых их изготавливают. Кроме того, он нашел возможность оптимизировать про изводство и сделать бокалы Riedel доступ ными не только узкому кругу профессио

56

ИЮНЬ 2013

налов и знатоков, но и всем, кто интересу ется культурой вина. При Георге Риделе семейное дело, начатое еще в 1756 году, превратилось в империю правильного вку са. Time Magazine писал: «Семья Ридель за последние 50 лет сделала больше для ценителей вина, чем все виноделы вместе взятые» (2008). По окончании дегустации мы побеседо вали с Георгом Риделем и о бокалах, и о его планах на будущее.

– Почему каждый напиток (не только вино, но и, например, виски, текилу), что бы максимально почувствовать вкус, надо пить из соответствующего бокала?

– Вино, да и вообще хорошие дорогие спиртные напитки — это нечто прекрас ное. Покупая хорошее вино, вы вклады

ваете в него деньги, и ваши инвестиции должны приносить отдачу, удовольствие. Это похоже на посещение хорошего рес торана. Атмосфера, хорошая кухня, об служивание — большой счет, но и боль шое удовольствие. Но удовольствие — это эмоции, и мы стараемся создавать эмоции нашими бокалами, делать инст румент потребления хороших напитков, раскрывающий их лучшие качества. В хо рошем бутике, мебельном салоне вы мо жете померить, попробовать вещь перед покупкой. К сожалению, за бокалами с бутылкой вина ходить не принято. Бо калы — не туфли, они не натрут вам ноги, но вкус напитка могут испортить. Поэто му нам приходится обучать потребите лей, показывать им, как бокал может раскрыть букет.

– Вам, наверное, всегда в России задают вопрос о бокалах для водки. Есть они в вашей коллекции?

– Вы правы, каждый раз в России меня спрашивают об этом. (Смеется.) Дело в том, что мы создаем бокалы, помогаю щие раскрыть не только вкус, но и аро мат напитка. Водка подается по другому, ее сервируют холодной. При температу ре около 4 °С испарение прекращается, за пах пропадает. К тому же зерновые спирты и так почти не имеют запаха, тот же виски выдерживают в дубовых бочках, что при дает специфический аромат. Делать осо бый бокал для водки не имеет смысла.

– Чем вы собираетесь заняться после пе редачи дел сыну?

– Я очень счастливый человек: сын и дочь работают в семейной компании, готовы продолжить бизнес. А я чувствую себя как марафонец. Я за свою жизнь пробежал десять марафонов, поэтому знаю, о чем говорю. Перед вами 42 километра, вы бежите — и вот 40 й километр. Осталось только два. Прекрасное радостное чув ство, ты понимаешь, что сделал это. Прибегая на финиш, ты счастлив. Да вайте я пересеку финишную черту, и по говорим об этом позднее.

[адреналин] [58]

Зачем Петербургу кораблик на шпиле?

В пресс-центре ИТАР-ТАСС прошла пресс-конференция, посвященная проблемам петербургского парусного спорта, практике их преодоления и роли крупного бизнеса в развитии этого спорта.

[60]

«Пикник» на обочине

18 мая 2013 года в Приозерском районе Ленинградской области прошли традиционные гонки «Пикник–2013» — 4-й этап Открытого кубка СЗФО по ралли (клубное ралли).

[адреналин] Дмитрий СИНОЧКИН

ЗАЧЕМ ПЕТЕРБУРГУ КОРАБЛИК НА ШПИЛЕ? В пресс центре ИТАР ТАСС прошла пресс конференция, посвященная проблемам петербургского парусного спорта, практике их преодоления и роли крупного бизнеса в развитии этого спорта. В ДИСКУССИИ УЧАСТВОВАЛИ: Сергей АЛЕКСЕЕВ, президент Санкт Петербургского парусного союза, Владимир ЛЮБОМИРОВ, командор Яхт клуба Санкт Петербурга, Сергей СЕМЕНОВ, тренер детской коман ды «Рауту», Олег ЖЕРЕБЦОВ, президент Российской ассоциации SB20, участник гонки Volvo Ocean Race 2008–2009, Дмитрий ЖАЙВОРОНОК, вице президент Всероссийской ассоциации яхт класса «Четвертьтонник». ВЫСТУПАВШИЕ обрисовали весьма печальную картину. Популярность па руса (в сравнении с советской эпохой) упала в разы. Сегодня в Петербурге ях тенным спортом занимаются примерно 270 детей. В 1980 е только в одном из нескольких яхт клубов города насчиты валось вдвое больше. Законы, нормы и регистрационная прак тика привели к тому, что Петербург ока зался практически отрезанным от спортивной жизни Европы. «У нас за про шлый год — сто заходов иностранных яхт. В соседнем Таллине — 6000. Это стыдно!» — заявил Сергей Алексеев. Он сообщил, что в этом сезоне спортивные яхты могут просто оказаться вне закона: сегодня прогулочные суда регистрирует ГИМС, коммерческие — Минтранс. Но лодки, участвующие в гонках, ГИМС от казывается считать прогулочными, а ре гистрировать швертбот как танкер — не реально…

58

ИЮНЬ 2013

Тренер Сергей Семенов привел характер ный эпизод: детская команда едет в Евро пу на соревнования. По дороге туда на таможне провели девять часов, на пути обратно — восемь. По букве закона, если человек выезжает за границу с яхтой на трейлере, он должен на таможне ее разобрать, все детали сфо тографировать, потом собрать обратно! При возвращении ситуация повторится. Юридические нестыковки резко ограни чивают возможности спортивного туриз ма; проход иностранных яхт даже на спортивные соревнования затруднен, а прием их в самом оснащенном яхтен ном порте Петербурга («Геркулес») — юридически невозможен. В соседних странах туризм, парусные регаты и спортивная атрибутика прино сят миллионные доходы. Петербург, чет вертый по величине город Европы, теря ет эти возможности. «С точки зрения социальной роли спорта ситуация также остается тяжелой. Па русный спорт — это прекрасный способ развития детей. Им открывается целый мир: изучение навигации, возможности путешествий, развитие морально воле вых качеств, физическая подготовка», — говорит Сергей Алексеев. В соседней Финляндии парусный спорт входит даже в школьную программу. У нас подобная практика в принципе от сутствует. «В популярной газете “Спорт Экспресс” десять страниц из 12 — про футбол и хок кей, — заметил Олег Жеребцов. — У нас что, только два вида спорта?» (На это многое можно заметить. Напри мер, что 10 000 футбольных фанов в еди ном порыве проголосуют, как надо. А 400 петербургских яхтенных капитанов — вряд ли! Они привыкли самостоятельно принимать решения. Именно эти особен ности парусного спорта и дают основания для надежды: если яхтсменам хотя бы не мешать, не спутывать их откровенно аб сурдными нормами, они вырулят! — «Пр.») С точки зрения технологий парусный спорт можно назвать одним из наиболее значимых для развития науки и произ водства: сложные композитные матери

алы, навигационные приборы и многие другие ноу хау оказываются мощным локомотивом для конструкторских бюро и производств. Сейчас в Петербурге изго тавливают только парусное вооружение и корпуса для самого массового типа яхт, и то по лицензии. Ведущие мировые ях тенные державы используют эту область для тестирования современных техноло гий. Их роль такая же, как в автоспорте — роль «Формулы–1». Нынешнее существование парусного спорта в Петербурге поддерживают энту зиасты и отдельные представители биз неса. Например, Всероссийская ассоциа ция яхт класса SB20 не получает от бюд жета ни копейки и живет целиком за счет ее участников. Но детский спорт не может выживать таким образом: годичная подготовка мо лодого спортсмена высокого уровня об ходится в 40 000–50 000 евро (без учета снаряжения и самой лодки), а из бюдже та на весь детский яхтенный спорт выде ляется 2 900 000 руб. Кстати: занятия для детей в Яхт клубе Санкт Петербурга бесплатные, родители делают благотворительный взнос — 3000 руб. в месяц (на добровольной основе), остальное компенсируют спонсоры. Есть, конечно, и позитив: Петербург ре гулярно принимает крупные междуна родные соревнования. Первая неделя июня будет заполнена матчевыми гонка ми регаты «Паруса белых ночей», в сен тябре финиширует Nord Stream Race, в следующем году будет проводиться чем пионат мира в классе SB20, в 2016 году — чемпионат Европы в классе «Дракон». Компания «Газпром» вкладывает в раз витие яхтенного спорта Петербурга и в ре конструкцию яхтенного порта «Геркулес» 60 000 000 долларов. «Эта сумма сопоста вима с аналогичными затратами европей ских яхт клубов на инфраструктуру, — говорит командор “Геркулеса” Владимир Любомиров. — В планы входят реконст рукция порта, устройство слипов, комп лекс для технического обслуживания яхт, эллинг, общежитие и гостиница для рос сийских и иностранных спортсменов. Речь идет именно о спортивных судах, частная стоянка не планируется».

2 июня должно случиться знаковое для парусного спорта событие: ожидается подписание региональной Программы развития парусного спорта. Ситуация с парусным спортом может и должна поменяться — на этом сошлись все участники пресс конференции. И Петербург еще имеет шанс вернуть себе почетное место среди «парусных городов» мира.

[commercial]

Итальянский каблучок Провинция Саленто — тот самый каблучок сапога, который мы видим на карте, — находится в юго-восточной части материковой Италии. Природа этого края великолепна. Здесь комфортно отдыхать в течение всего года. Зимой температура воздуха колеблется от +6 до +16, летом — от 28 до 33, иногда достигая 38 градусов. Дожди идут редко, рек мало, зато здесь есть пещеры и подземные реки. Песчаные пляжи тихие и спокойные. На них не так много туристов, как в других регионах Италии. Даже в разгар сезона — в июле и августе. Город Лечче — духовный, культурный и экономический центр провинции Саленто. По легенде, город был основан Маленнио, королем Салентинского государства. Он находится в 11 км от Адриатического моря и в 23 км — от Ионического. Лечче называют «Флоренцией эпохи барокко». Главные достопримечательности — римский театр и амфитеатр (II в. н.э.), колонна в честь покровителя города — святого Оронцо, замок Шарля V, Триумфальная арка (ворота Неаполя), церковь Кьеза-ди-Санта-Кроче, кафедральный собор Дуомо и прилегающую к нему Пьяцца Дуомо с епископским дворцом, колокольней и семинарией. Спокойный, размеренный пляжный отдых в Лечче можно легко совместить с дайвингом, ведь эти места знамениты своими подводными карстовыми пещерами, в которых обитают колонии красных кораллов и разнообразных морских губок. В Лечче в мае ежегодно проходит день открытых патио аристократических палаццо (cortili aperti), когда любой житель города или турист может полюбоваться замечательными внутренними дворами

и навесными садами дворянских особняков XVII–XVIII веков. Жемчужина провинции — город Отранто, самый восточный населенный пункт Италии, в древности служивший важнейшим портом страны. Здесь стоит посмотреть кафедральный Нормандский собор, церковь Сан-Пьетро с превосходными византийскими фресками X века и катакомбы Торре-Пинта. В Нормандском соборе есть мозаика XII века. Нигде в мире больше не существует настолько древнего и хорошо сохранившегося произведения мозаичного искусства. В верхней церкви кроме мозаики находится гробница восьмисот мучеников, погибших за христианскую веру в 1480 г. во время осады города турками. Крипта (подземный уровень) замечательна тем, что капители всех ее колонн абсолютно разные — во время строительства их собирали по всему Средиземноморью, чтобы потом установить в новом храме. Здесь же, в Отранто, находится один из красивейших замков Средневековья, построенный императором Фердинандо Арагоной в 1485–98 гг. Отдых у моря предлагает Галлиполи, один из лучших курортов Ионического побережья. Город делится на две части: островной старый город и современный, занимающий нижнюю часть природного мыса. В исторической островной части города можно увидеть сооружения различных стилей: древнегреческий фонтан и Анжуйский замок, реконструированный в XVI веке, но сохранивший часть первоначальных структур. Есть здесь и красивейший кафедральный собор San't Agata, построенный в середине XVII века, фасад которого выполнен в стиле барокко.

В городе Бари, столице Апулии, почти тысячу лет покоятся мироточащие мощи Святителя и Чудотворца Николая — одна из главных святынь христианского мира. Стоит отметить местную кухню. Блюда из пасты — местная гастрономическая гордость. Самой популярной пастой здесь является orecchiette, приготовленная с зеленью репы. Оrecchiette («маленькое ушко») действительно похожи на симпатичные маленькие «ушки» размером всего 2 см. Вам также предложат салентийское tiella («терракотовый горшок») с рисом. В Саленто производят непревзойденное оливковое масло, ведь именно в этом регионе находятся одни из древнейших оливковых рощ на планете. И еще в Саленто чудесно готовят рыбу. Самое вкусное блюдо — соте из морепродуктов ciambotto с помидорами, луком и перцем, а мидии из Таранто считаются лучшими в Италии. Стоит обязательно попробовать ягненка, запеченного в глиняном горшочке с картофелем и диким луком. В этом уголке Италии бережно хранят древние традиции сыроварения, а моцарелла не имеет себе равных в Италии. Из вин наибольшей популярностью пользуются красные «Примитиво-ди-Мандуриа» (Primitivo di Manduria), «Саличе-Салентино» (Salice Salentino) и «Негроамаро» (Negroamaro), белые «Мартина-Франка» (Martina Franca) и «Локоротондо» (Locorotondo). Местными гастрономическими специалитетами считаются хлеб альтамуры — характерного ярко-желтого цвета и имеющий совершенно особенный вкус, и буррата — сыр, похожий на моцареллу, с начинкой из сливок и обернутый листьями.

июнь 2013

59

[адреналин] Игорь ГРИШИН

«ПИКНИК» НА ОБОЧИНЕ 18 мая 2013 года в Приозерском районе Ленинградской области прошли традиционные гонки «Пикник–2013» — 4 й этап Открытого кубка СЗФО по ралли (клубное ралли). ПЕРВЫЙ «ПИКНИК» стартовал еще в 1990 м. С тех пор его популярность вышла далеко за пределы Петербурга и Ленобласти. В отличие от соревнований только для профи в «Пикнике» могут участвовать все, кто желает попробовать свои силы в авто спорте (зачет — «Стандарт», «Пикник»). Повезло с погодой. С утра прошел дождь, но к старту выглянуло солныш ко, и собравшиеся зрители оправдали название ралли: дымки мангалов, удоб ные шезлонги... В этом году трасса проходила по грунто вым дорогам в окрестностях поселка Тор фяное: общая дистанция — 174,92 км, шесть СУ — 42,11 км. Стартовали 62 эки пажа, но до финиша добрались 44 маши ны. Единственный серьезный инцидент произошел на первом же спецучастке. Экипаж под номером 10 (Дмитрий Коро тин, Сергей Бобровский, Mitsubishi Lancer Evо 6) вылетел с трассы, и штур ману понадобилась медицинская по мощь. Другие сходы были не столь дра матичны, и все ограничилось лишь по врежденной техникой.

60

ИЮНЬ 2013

По результатам шести спецучастков по бедителями и призерами в общем зачете стали: 1 е место — Юрий Аршанский, Михаил Соскин (MR Sport, СПб, Mitsubishi Lancer Evо 7); 2 е место — Александр Осипов, Сергей Маляренко (СПб, Subaru Impreza); 3 е место — Сергей Андросов, Екатерина Харламова (Колпино, Subaru Impreza). Команда ВОА «РАЛЛИ» заявила для учас тия машину, подготовленную по классу

«стандарт» (ВАЗ 2101, 1979 год, класси ка советского автопрома) и молодой эки паж в составе Никиты Орлова и Артема Фромичева. Ребята сами почти год соби рали автомобиль и наконец то попробо вали свои силы в настоящих соревнова ниях. Дебют надо признать успешным: 5 е место в своем классе для первого стар та — очень неплохо. Редакция «Приго рода» поздравляет команду с удачным началом и надеется, что их гоночная ка рьера будет успешно продолжена.

[адреналин] «Пригород» рекомендует Июнь начинается и заканчивается парусными гонка ми. Между двумя этими событиями — еще несколько не только спортивных, но и забавных мероприятий.

7–9 ИЮНЯ пройдет молодежная парусная гонка Sea Brothers Race–2013. Юные яхтсмены будут соревно ваться на яхтах класса Optimist в Финском заливе, на территории яхт клуба «Геркулес».

8–9 ИЮНЯ все желающие могут поучаствовать в меж дународном велопробеге Выборг — Иматра. Первый раз он состоялся в прошлом году. Тогда исполнялось 130 лет со дня первого велопробега из Санкт Петер бурга в Иматру, с которого отсчитывается летопись российского (да и финляндского) велотуризма. Органи заторам и участникам так понравилось, что мероприя тие решили повторить.

«П р и г о р о д » р е к о м е н д у е т 15 ИЮНЯ в г. Луга пройдет ралли спринт «Лужский рубеж».

21–22 ИЮНЯ в г. Лахденпохья (Карелия) — 50 летний юбилей ралли «Белые ночи–2013» (проводятся с 1963 г.), XIII этап Кубка России, IV этап Чемпионата России.

12–13 ИЮЛЯ во Пскове — «Струги красные–2013. Кубок А. Невского», этап Кубка России и Чемпионата СЗФО.

15 ИЮНЯ неподалеку от деревни Поги (Тосненский рай он) начнется турнир по болотному футболу. Игра появи лась в Финляндии в 1998 году. Главное отличие от клас сического футбола — покрытие игровой площадки: луч шими полями для болотной игры служат торфяные боло та, где нога погружается на 15–30 см. На турнир подадут цистерну воды, чтобы игроки смогли вернуться к циви лизованному облику после окончания мероприятия. Подробности можно узнать в официальной группе ВК «Футбол на болотах» (http://vk.com/ club10754178).

16 ИЮНЯ в Подпорожском районе, в селе Винницы, пройдет областной фестиваль вепсской культуры «Дре во жизни». Адреналин обеспечен: гости фестиваля смо гут поучаствовать в вепсских, финских и карельских народных гуляниях, совершить прогулку на лошадях, по рыбачить в специальных садках и сплясать.

21–22 ИЮНЯ на «Автодроме СПб» в Шушарах (Москов ское шоссе, 5 км от КАД) пройдет автогонка Russian Drift Series. Заезд — часть Российской дрифт серии, и в гонке примут участие звезды отечественного дриф та. Так что все будет по максимуму: крутые виражи, горящие покрышки и клубы дыма на пути к победе.

25 ИЮНЯ – 1 ИЮЛЯ в яхт клубе «Геркулес» состоится Открытый чемпионат России на яхтах класса «дракон». Яхт клуб принимает «драконистов» уже третий год подряд. В соревнованиях примут участие все сильней шие яхтсмены страны этого класса. В составе экипа жей — гонщики из ближнего и дальнего зарубежья, в том числе из Англии, Германии, Дании, Белоруссии и Украины. Сегодня «дракон» — самый многочисленный и красивый класс килевых яхт монотипов. В России офи циально зарегистрированы около 70 таких судов.

29 ИЮНЯ – 1 ИЮЛЯ продлится ежегодный Морской фестиваль «Паруса Выборга–2013», который собирает суда из Выборга, Петербурга, Ленинградской области и Финляндии. Основное мероприятие — парусная ре гата, в программе также соревнования по падлборду (серфингу с веслом), фристайл и состязания на водных мотоциклах.

30 ИЮНЯ — «Велодрайв CUP» на Пухтоловой горе. Это велосипедные соревнования в формате кросс кантри, то есть гонок по пересеченной местности. К соревнова ниям допускаются все желающие от 18 лет на велосипе дах любых типов. Правда, тем, кто действительно хочет победить, рекомендуется использовать маунтинбайки.

ИЮНЬ 2013

61

[подробности] [66]

Деревня художников

[68]

Как обустроить Песочный

Есть славное место в Петербурге, когда-то дачное, ныне новостроечное и особняковое: Озерки — Коломяги. Там живут художники, скульпторы, фотографы, керамисты. Там стоит деревянная церковь, сохранившаяся с 1906 года. Там хорошо. Я туда как-то раз съездил. До «Удельной», а там пешком до Главной улицы, потом Горная, потом Тбилисская, 41.

В Песочном можно реализовать уйму проектов — от аквапарка до гостиницы для животных, считает Сергей Большаков. И еще надо решать проблемы газификации и водоснабжения. Со своим домом он пережил много приключений, даже пожар и вынос яблонь с участка, однако настроен оптимистично.

[подробности] Выездная гастрономия

Артем ЖЕЛТОВ, главный гастроном округи

ГАСТРОНОМИЧЕСКАЯ ПОЕЗДКА ПО КРЕСТЬЯНСКИМ ХОЗЯЙСТВАМ: ПОСЕЛОК ЗАПОРОЖСКОЕ

SMALL IS BEAUTIFUL («МАЛОЕ — ПРЕКРАСНО», англ.) Очередная поездка была посвящена маленьким частным хозяйствам. Такие крестьянские подворья можно найти в лю бой деревне. Там в небольших объемах без всяких модных экоштучек выращивают и производят вкусную еду. В ПОИСКАХ «малых гастрономических форм» мы поехали в Приозерский район, в поселок Запорожское, стоящий на за# поведной реке Бурной, которая соединя# ет систему Вуоксы и Ладожское озеро. Маршрут выбрали не случайно: во#пер# вых, самое время озаботиться поиском поставщиков фермерского продукта для себя любимого на дачно#летний период (чем, кстати, рекомендуем заняться и вам). А во#вторых, наконец#то дошли руки про# верить слухи о расположенных там сим#

64

ИЮНЬ 2013

патичных фермах. Словом, мы, как обыч# но, проявили ничем не обоснованный га# строномический волюнтаризм. За прошедшие 15 лет Запорожское, не# смотря на бум частной застройки, так и не стало мощным центром загородного отдыха. То есть элитных коттеджей в ок# рестностях, в особенности на низких, подмываемых быстрыми водами берегах Бурной, полно. В определенных кругах «дача на Бурной» была своеобразной мечтой, знаком высокого статуса «по#

четного любителя рыбалки». Но вот за# городного дачного социума, как в окрест# ностях Сосново, или кластера загород# ного отдыха, как вокруг Лосево, в За# порожском почему#то не сложилось. Однако местные жители не сидят сложа руки и потихоньку осваивают новый для них формат «фермер». Объектом нашей поездки были не новые современные образцово#показательные хозяйства, а обычные крестьянские по# дворья. Люди, живущие и работающие на земле, — главная надежда разворачива# ющейся в стране гастрономической рево# люции. Потому что без хипстеров ее еще можно совершить, а вот без обычных кре# стьян, хотя бы и современных, увы, нельзя. На окраине поселка внимательный гаст# ротурист найдет целый куст маленьких фермерских хозяйств — в общей сложно# сти никак не меньше пяти. Добраться несложно: в поселке на Т#образном пере# крестке повернуть налево, далее за мос# том — направо, к магазинам, а затем пря# мо по улице мимо многоэтажек к частной застройке. Но дальше никаких вывесок и указателей нет, так что следует ориен# тироваться на «внешние признаки»: кучу грамотно перепревшего навоза, гуляю# щих кур и т.п. Ну и, конечно, не бояться спрашивать дорогу у местных. Мы посе# тили всего два хозяйства (на большее не хватило времени), но если у вас дача в ок# рестностях Запорожского и Сосново, мы настоятельно рекомендуем поглубже изу# чить вопрос. Сначала мы заглянули в аккуратное, практически образцовое хозяйство Сергея и Натальи Лебедь. Сергей занимается семейным бизнесом, а Наталья, по обра# зованию — ландшафтный дизайнер, с го# ловой погрузилась в фермерскую жизнь. Их история вполне обычна для современ# ных крестьян: несколько лет назад семья по медицинским показаниям переехала за город, завели пару кроликов, чтобы кормить детей… Прошло несколько лет. Теперь на участке проживает отряд ги# гантских кроликов, курицы, утки, гуси, козы, и конца процессу не видно: в этом году, например, собираются начать раз# водить перепелов. Картину дополняют всесезонные домики в аренду (кстати, по словам хозяев, на предстоящее лето все уже забронировано). Виден серьезный, «городской» подход к делу: на участке построены новые птичники и хлева для скотины, разбит фруктовый сад (и огоро# жен заборчиком от скота, который, бы# вает, свободно гуляет по территории). Внимательно относятся к кормам (ника# ких антибиотиков и гормональных доба# вок, только сено, зерно и необходимый витаминно#минеральный комбикорм). У населения фермы, несмотря на межсезо#

[подробности] Выездная гастрономия нье, вид чистый и цветущий — сразу заметно, все это не для денег, а для души. В продаже куриные яйца (90 рублей за десяток), козье молоко (90 за литр), кролики (400 руб./кг), цыплята#бройлеры (250 руб./ кг). К лету подрастут утки, а к осени наверняка будут и гуси. Под заказ делают козью сметану, сыр и топленое козье молоко; птицу и кролика тоже лучше заказывать за день. Еду продают соседям и постоянным клиентам, сейчас ведут перего# воры с интернет#магазинами. Если сложно ехать в Запорож# ское, Сергея можно найти в Сосново, в магазине «Печи, ками# ны», по адресу: Ленинградская ул., 71 (недалеко от главной рыночной площади). Вторым мы посетили личное хозяйство Александра Котляра. По виду это обычное крестьянское микрохозяйство «из дет# ства»: по весенней грязи гуляют куры и утки, на цепи скучает ленивая собака, в хлеву толкаются свиньи, где#то рядом разда# ется мычание коровы. Но в отличие от многих других малых хозяйств владельцы этого внимательно относятся и к произ# водству, и к продажам. Например, летом коровы гуляют на одном из больших полей рядом с поселком. А в продаже не только привычные молоко#сметана#яйца, но и твороги разной жирности, топленое молоко и превосходное сливочное масло. Молочка, кстати, отменная: в купленной двухлитровой банке молока за ночь набралось пять (!) сантиметров сливок, а предъ# явить претензии к маслу не сможет даже гурман со стажем. Свежее молоко в хозяйстве Котляров продают по 60 рублей за литр, топленое — по 150, сыр, сливки и сметану — по 400 за кило, жирный творог — по 300, обезжиренный — по 250, масло — 600 за килограмм, яйца — 100 руб./десяток. По сезону предлагают мед и уток, можно купить и домашнюю кури# цу. Круглый год по выходным действует торговая точка на фер# мерском рынке в Озерках (о нем «Пригород» писал несколько месяцев назад), летом торгуют на главном районном рынке в мегасадоводстве «69 км» и всерьез обсуждают доставку про# дуктов по окрестным дачам. Торговля через интернет#магазины пока не освоена, но есть подозрение, что это ненадолго. Самое интересное, что маленьких хозяйств, подобных тем, что мы посещали в Запорожском, в Ленинградской области полно. Иные побольше, иные поменьше, но свежим молоком, яйцами и прочими простыми радостями разжиться можно везде. Про# сто о них никто не знает, а сами крестьяне в маркетинге не сильны и в объятья рынка не очень#то стремятся. Вся надежда на гастрономических туристов. А там, глядишь, и от мегапро# ектов и мегаинвестиций в сельское хозяйство через нацио# нальную гастрономическую революцию мы придем к понима# нию простой, в сущности, вещи: Small is beautiful, «малое — прекрасно». Особенно в гастрономии.

ИЮНЬ 2013

65

[подробности]

ДЕРЕВНЯ ХУДОЖНИКОВ Никита ЕЛИСЕЕВ, литератор

Есть славное место в Петербурге, когда то дачное, ныне новостроечное и особняковое: Озерки — Коломяги. Там живут художники, скульпторы, фотографы, керамисты. Там стоит деревянная церковь, сохранившаяся с 1906 года. Там хорошо. Я туда как то раз съездил. До «Удельной», а там пешком до Главной улицы, потом Горная, потом Тбилисская, 41. ТБИЛИССКАЯ, 41 Большой человек в фартуке каменотеса, с голыми по локоть руками, стоял во дво ре деревянного двухэтажного дома ря дом с зацветающей яблоней и смотрел на камень. Вокруг были скульптуры и гру ды камней. Напротив дома высились ши карные особняки из красного кирпича. Я постучал в ворота. Человек обернулся. «Простите, — сказал я, — это и есть Дерев ня художников?» Человек подошел к во ротам. «Да, можно и так сказать… А вас что интересует?» Я всегда стесняюсь пред ставляться журналистом, репортером. Ре портер — это горячие точки или, на худой конец, горящая гостиница «Новый Петер гоф». А тут что? Поэтому ответил уклончи во: «Да так, знаете ли, интересуюсь позна нием разных мест…» Человек открыл во рота. Я представился. Он протянул руку: «Валерий Бутка, скульптор. Вас что боль ше интересует: история или скульптура?» Я подумал и ответил, как Винни Пух: «И то, и другое. Можно без хлеба…» Вале рий улыбнулся: «Сейчас вынесу информа цию, а вы пока посмотрите скульптуру…» НЕМНОГО ИСТОРИИ Деревня художников официально была создана в 1991 году. Под распоряжением стоят подписи Анатолия Собчака и Вла димира Яковлева. Деревня раскинулась от Главной улицы, что неподалеку от «Удельной», где в деревянном домике жи вет скульптор Лев Сморгон, до берега Суз

66

ИЮНЬ 2013

дальского озера, где обитают керамисты. Художники верно выбрали место. Здесь когда то жил гений русской живописи Павел Филонов, здесь Блок встретил свою Незнакомку. На Поклонной горе постро ил себе дачу тибетский мистик и медик, друг Распутина и один из фаворитов Ни колая II Жамсаран Бадмаев. Дачу снес ли, а на ее месте в 1948 году скульптор Сергей Ингал отгрохал гигантскую ста тую Сталина. В 1956 м ее отправили на переплавку. Сталин на даче у Бадмаева — в этом есть и каприз, и пафос. Да и само по себе место удивительное. Среди новостроек брежневского времени и особняков нынешнего — деревянные до мики, участки, рощи. Между ними проло жена узенькая детская железная дорога. Названия улочек вовсе не городские: Тре тья линия Первой Половины, Рябиновая, Новоселковская, Новоорловская, Большая Десятинная, Большая Озерная. Есть даже улица Пугачева — в два больших дома, немощеная, похожая на тропку. БОЛЬШИЕ ДЕРЕВЬЯ И ТРАВА Я разглядывал скульптуры. Беломрамор ная толстушка на спине лебедя — уют ная такая, смешная, сказочная Леда. По ловина циферблата с застывшими стрел ками: время окаменело и замерло. Узкое лицо из серого камня. Огромные глаза, длинные пальцы, сжавшие подбородок, из головы, клубясь, вырастает еще не проработанная фигура девушки. Кресть янин и крестьянка держат на руках мла

денца, под ними — мул. «Рождество» — опять таки сказочное, уютное. Христос пляшет с двумя девушками вокруг стола и огромных кувшинов… Тем временем скульптор принес большой лист с информацией, наклеенный на фа нерную доску, и две кружки крепкого чая. Прихлебывая чай, я читал про то, что в 1832 году эту местность купил Алек сандр Петрович Никитин. Дом его по сию пору стоит на берегу Градского пруда. Дом на Тбилисской построен в 1906 году, тогда же, когда и деревянная церковь Дмитрия Солунского на Третьей линии Первой Половины. Живут в нем Марина Спивак, Игорь Ламба, Александр Велич ко, Дмитрий Вердияну и Валерий Бутка. Я поинтересовался: «А церковь сохрани лась?» — «Сохранилась и действует. Она и не закрывалась никогда». — «Неужели дом такой старый?» — «Не один он такой… Тут чуть подальше дом 1899 года построй ки. Старики живут. Они умрут, дети дом продадут, его снесут… Когда мы здесь ста ли жить, наш дом высился, как вот эти особняки. А теперь — все наоборот». Мы подошли к скульптурам. «Это ваши работы?» — «Мои и Дмитрия… Он с мра мором в основном работает, а я с пудож ским камнем. Мои мраморные — “Леда”, “Рождество”, “Проводы”». — «Пудожский гранит?» — уточнил я. «Нет. Гранит — вулканического происхождения, а пудож ский камень — известняк, многослойный. С ним очень интересно работать». — «Правда, что он меняет цвет от освеще ния?» Скульптор оживился: «Да, можно

[подробности] ретроспектива так сказать. Понимаете, он цветной. Меня это очень увлекает. Естественный цвет камня. Вот смотрите…» Он полил из лей ки барельеф с танцующим Христом. Баре льеф и впрямь засиял желтоватым цве том. «Видите? Это “Брак в Кане Галилей ской”. Первое чудо Христа. Он превратил воду в вино. А раз брак, праздник, то поче му бы не поплясать? И цвет желтый, пото му что цвет радости, жизни, солнца. Ви дите, как разные слои просвечивают…» Я кивнул и спросил, указывая на другой барельеф: «А это что за бой?» Валерий засмеялся: «Это у меня цикл “Дворовые войны”. Это вот “Бой крестоносцев с ин дейцами”. Не знаю, как у вас в Петербур ге, а у нас в Кишиневе в моем детстве постоянно были драки: двор на двор. Ну а поскольку фильмы то смотрели разные, вот и воображали себя кто крестоносца ми, кто индейцами, кто спартанцами, кто даками, кто римлянами…» «А это кто?» Нога на ногу на постаменте сидел каменный бородач весьма заносчи вого вида. «Это Дмитрий сделал. Это Кон стантин Брынкуши, великий скульп тор…» — «Бранкучи? — уточнил я. — Бранкузи? Ученик Родена?» — «Да, на Западе его называют и Бранкузи, и Бран кучи, но по молдавски он Брынкуши. И учеником у Родена он был три месяца, а потом сказал: “Мастер, под большими деревьями не растет трава”. И уехал к себе в деревню. Он был великий выдумщик. Однажды выставил на поле двенадцать пустых мраморных стульев и назвал это “Апостолы”. Здорово, да? Такая вот “Тай ная вечеря”». РОДЕН, ГОША И СТУПЕНЬКА Мы стояли у каменного лица с огромными глазами, и Бутка рассказывал: «Это я Ро дена так сделал. Поэтому, видите, сзади камень не обработан. Роден ведь любил, чтобы из необработанного камня рожда лась фигура. А из головы у него, смотрите, очерк, намек на будущую его Весну, пони маете?» Тут скульптора позвали: «Вале рий!» У ворот стоял веселый усатый чело век с белой собачонкой. «Сосед!» — обра довался Валерий и впустил усача. «Никита», — я протянул соседу ладонь. «Александр», — пожал он мне руку. «А зве ря как зовут?» — «Зверя зовут Гоша. Можно Жора…» — «Он у вас оптимист…» — «Ну да, только что одинадцать зубов вы рвали…» — «Одиннадцать зубов?» — «Точно. Найденыш. Три года назад подо брали. Гады какие то выбросили. Все бо лезни были. Последняя — флюс. Недавно вылечили. И ничего — радуется…» Гоша или Жора вилял хвостом и улыбался. «Дракон?» — спросил я, указывая на скульптуру. «Да, — ответил Валерий, — а на нем девушка, а вот тут богатырь. Это особый дракон. Он из ступеньки дома

музея Достоевского. Когда реконструи ровали музей, ступеньку выломали, я ее взял и вот сделал дракона… Я вообще мало беру камней из каменоломен. Они более хрупкие. Тут почти все из разло манных старых домов Петербурга. Вот тут, — он показал композицию: блоч ные огромные дома и между ними кро хотный домик, — наша деревня такая, символическая. Большие дома — из ста рой мостовой. Когда Невский ремонти ровали, я эти камни увидел, сразу схва тил. На тележку. Потом такси поймал, погрузил, сюда привез. Знаете, они, как люди, лежат и тоскуют: “Когда ты с нами работать будешь? Что ты из нас сделаешь?”».

дого министра Франции. Он, когда со мной встречается, всегда о Валере вспо минает…» Гоша натянул поводок и рванул за воро та. «О, — Александр махнул рукой и ус тремился следом за ним, — знакомую встретил. Пока, воду потом завезу…» — «У вас что, воды нет?» — спросил я. «По чему нет? Есть. Колонка недалеко. Алек сандр нам родоновую какую то привозит. Ездит за двести километров в монастырь, рядом с монастырем — источник. Канис тру нам, канистру себе…» «А что это за рыбка каменная?» — «Для спектакля. Завтра дети придут, будет спектакль. Глядите…» Валерий подвел меня к вытянутой голове странного суще

Я слушал Валерия и думал, нет, не думал, так, ловил ощущения, впечатления о связи тяжелой камнерезной работы и… детства, игры. Как там у Мандельштама? «Сестры — тяжесть и нежность». Вот именно. КАМЕННЫЙ ТЕАТР Мы бродили по двору, я спрашивал, а Ва лерий отвечал. «Это ваши работы?» — «Нет, моих учеников…» — «Местные?» — «Нет. Одна девушка аж с Римского Кор сакова ездит». — «Девушка?» — «В ос новном у меня девушки. Современные юноши — лентяи. А девушки — трудя ги…» Я остановился у вытянутой, как струна, мраморной девушки. «Дмитрия работа, — объяснил Валерий, — “Утро”. Видите, она вот так потягивается, про снулась. Это — маленькая. Большая в Рус ском музее…» Я присвистнул. Валерий пожал плечами: «У меня тоже есть рабо ты в Русском…» — «Его работа, — вме шался Александр, — есть у самого моло

ства, из которой торчали три железных штыря. «Это лось. Или осел. Или Петр I. В зависимости от сказки. Берем рога, — Валерий взял здоровенные каменные рога с просверленными дырками и насадил их на два штыря, — берем макушку… Полу чаем лося. А сверху его жена — улитка, — на макушке лося разместилась улитка, — а вот их дети: лосеули…» Я сообразил: «Дырка во рту у него для петровской трубки?» — «Да. И треугол ка должна быть, но треуголку я еще не сделал…» Я слушал Валерия и думал, нет, не думал, так, ловил ощущения, впе чатления о связи тяжелой камнерезной работы и… детства, игры. Как там у Ман дельштама? «Сестры — тяжесть и неж ность». Вот именно.

ИЮНЬ 2013

67

[подробности] место имения

Как обустроить Песочный

Инга ЗЕМЗАРЕ, знаток «местоимений»

В Песочном можно реализовать уйму проектов — от аквапарка до гостиницы для животных, считает Сергей Большаков. И еще надо решать проблемы газификации и водоснабжения. Со своим домом он пережил много приключений, даже пожар и вынос яблонь с участка, однако настроен оптимистично. ГРАФСКИЕ МЕСТА Станция Песочная, которая раньше на зывалась Графская, поскольку здесь были земли графов Левашовых, на фоне соседних станций выглядит скромно. Но поселок Песочный весьма развит и изве стен медицинскими центрами и НИИ. Дом в Песочном у Сергея Большакова, консультанта по управлению в бизнесе, появился в 1993 году в результате обме на. Пожилому хозяину стало трудно управляться с хозяйством, и он решил перебраться в город, а горожане, пол ные сил, захотели обзавестись домиком на природе. Прежний владелец искал людей, кото рые оставят сад или хотя бы его часть, но с садом вышла незадача. У дедушки было много родственников, которые воспроти вились этой идее. Почему — непонятно, ведь обмен, по мнению Сергея, был в пользу старого хозяина. Однако родне что то все равно не нравилось, и они пригласили соседей — выкапывать и выносить все, что поддавалось выносу. И вынесли. По этому от старого сада и быта мало что сохранилось. Но сегодня на 12 сотках уже подросли молоденькие деревья, которые

68

ИЮНЬ 2013

в мае обильным цветением напоминают сакуру. В какой то момент Сергей с семейством решил и вовсе перебраться за город. Отча сти способствовал этому пожар, который случился как то по зиме, когда хозяев не было. Причины его так и не выяснили.

– В те годы, — вспоминает Сергей, — старые дома частенько поджигали, что бы вынудить хозяев продать землю. Если

и ловили поджигателя, то мнимого, ка кого нибудь алкоголика.

– А жизнь в доме после пожара не смущала?

– Предрассудки! А здесь хорошо: приро да, родник. Я не особо привязан к городу. К счастью, дом обгорел не сильно. Он крепкий, рублен из хорошего дерева. Правда, когда искали плотников — даже в Новгородской, Псковской областях, — сложилось впечатление, что к концу про

[подробности] место имения шлого века люди, которые умеют ставить дома, вымерли. Дом Сергей строил сам, даже печь котел разработал с другом. Иногда помогали узбеки.

– Как, кстати, работают?

– Без присмотра хорошо работать не бу дут: опыта мало. Вот, к примеру, попро сил замесить бетон, пропорции указал. Смотрю, а бетон трещинами пошел. Что такое? «А мы тебе, хозяин, экономим цемент», — отвечают. И правда, никуда не уносят, не прячут. Действительно эко номят, ведь в их климате цемента надо меньше. Сейчас на первом этаже кухня и три ком наты, на втором — тоже три, одна из кото рых — студия, где рабочее место Сергея с видом на лесистые окрестности. Сейчас хозяева дом модернизируют, готовят под обшивку стекло магниевым листом.

– Это противопожарный и водостойкий материал. Говорят, он изобретен еще в СССР, но внедряют его плохо, с продви жением стройматериалов у нас вообще большие сложности. Когда покроем дом, будем думать, как декорировать — под кирпич или штукатурить. АНЕКДОТЫ Мы живем в анекдотичном мире, считает хозяин. Заготовители привезут лес и даже не знают, какой он: прошлогодний, зим ний или летний. А водопровод!

– В десяти метрах от дома проходит ветка Водоканала, есть возможность провести воду в дом. Но чтобы это сделать, надо почему то 600 000 рублей. При себестои мости в 30 000 (столько же стоит вырыть колодец). Ведь нужно только трубу про вести и счетчик поставить. Но так хитро все обустроено, что в простоте ничего не делается: будут разные ТУ, будут разби раться, чья вода, чья труба. С газом тоже непросто. До кризиса дей ствовала федеральная программа гази

фикации Курортного района. Грянул кризис, и ее скорректировали.

– Теперь газ до дома бесплатный, а чтобы в дом его провести, надо 150 000–200 000 плюс уйма бюрократических процедур. У Сергея есть и другие вопросы по обуст ройству: – Почему не производят небольших газо вых генераторов? Почему не выпускают у нас бортиков для грядок? Конечно, все можно сделать из подручных материалов. Но мы живем в современном мире. Да и изделия из пластика производить неза тратно, тем более что сырьем для пластика может служить попутный нефтяной газ. Но этот газ у нас сжигают впустую: когда бал правит сырьевая экономика, не хочет ся ничего делать. Какие бортики, если сидим на нефтяной игле! Почему тогда осуждаем наркоманов? Ведь и то, и дру гое — короткий путь к счастью. Жизнь за городом требует денег. В идеале нужно искать хорошего архитектора, ко торый возьмется не за дом, не за интерьер, а за участок с домом в комплексе. Иначе получается «шанхай», как в советские времена: когда у дачников появлялись деньги, они срочно что то пристраивали, городили, и получались строения в стиле бедных азиатских кварталов. Кроме того, частный домостроитель не может учесть всех особенностей, ему трудно ориентиро ваться в технологиях. Информации мно го, но все на уровне ликбеза.

– Сейчас я ищу обзор утеплителей. Но обзора не вижу, только реклама. Какой выбрать — загадка. ДАЕШЬ СТАРИКАМ АКВАПАРК! Здесь хорошее сообщение, проходит трас са на Финляндию, куда народ активно ездит, в том числе в аквапарк. Сергея удивляет, что аквапарк не построят в том же курортном Песочном.

– Это экономия времени на дорогу, раз витие территорий, рабочие места. И сами песочинцы, многие из которых никогда не доедут до Финляндии, будут пользо ваться аквапарком, а не только обще ственной баней, маленькой и страшнень кой. Наши старички имеют право посе щать аквапарки! На дворе XXI век, люди должны знать современные технологии, удобства и пользоваться ими. Кроме того, поселок будет зарабатывать на этом. Почему бы народу не собраться и не потребовать у руководства поселка перемен?

– Народное вече у вас собирается?

– Нет, российские граждане почему то не доверяют друг другу, народ доверяет начальству. Аквапарк — не утопия. Еще в начале ХХ века здешние территории были про двинутыми, в Графской действовало Общество благоустройства дачной местно сти, при нем были народный театр, ор кестр. Спустя сто лет здесь можно устро ить и аквапарк, и современную гостиницу для животных. Вот народ поехал отды хать в Финляндию, а любимцев оставил в Песочном.

– На базе гостиницы можно открыть и вете ринарную клинику, приют. Почему бы не воспользоваться научной и медицин ской базой, которая есть в Песочном? А проблема бездомных животных весьма актуальна. Школа пару лет назад даже обращалась в милицию: дети не могли попасть на занятия из за стаи у крыльца. У домашних собак тоже вольница, гуля ют самостоятельно, а если и с хозяевами — то без поводков и намордников. Основанный в 1902 году Песочный день рождения отмечает в последнее воскре сенье июня, в этом году ему исполняется 111 лет. А Сергей хотел бы видеть свой поселок благоустроенным маленьким государством.

ИЮНЬ 2013

69

[подробности] шезлонг-лист

И снова про Россию… Никита Елисеев

Две книжки этого обзора связаны друг с другом темой, что и говорить, яркой. Они о России. Обе — попытка создать панораму российской жизни. Какая из этих попыток удачна, судить читателям. Лирический эпос Жил в Петербурге гениальный литератор Константин Крикунов. По профессии он был журналистом, по душевной склонности, да и по образованию — поэтом. Почему по образованию? Потому что помимо журфака ЛГУ КриЧетыре кунов ходил в ЛИТО, тетради. которым руководил Крикунов К. — Виктор Соснора. ПоСПб.: Текст, этическое образова2010. ние у Сосноры стоит журфака. У Крикунова было звериное чутье на многое: на слова, интонации, краски и линии мира, в том числе и на собственную смерть. Перед скоропостижной и внезапной кончиной Крикунов собрал том своих записей, самых разных (и журналистских, и дневниковых) — подвел некий итог. Покуда книгу издавали, автор умер. И вот — что обидно и непонятно — по сию пору тираж не распродан. А ведь он очень хорошо писал. Некоторых писателей читаешь и слышишь треск в ушах — не более. А его читаешь — видишь и слышишь мир. «Четыре тетради» — эпос, по сути дела. С восьмидесятых по начало нулевых зафиксирована жизнь. Ее персонажи — от порноактрисы Хаи Хаким до балетмейстера Эйфмана, от художника-реалиста Старова до писателя-фантаста Бориса Стругацкого. Крикунов умудрялся из репортажа сделать произведение искусства. Описывает он Клезмерский фестиваль в Петербурге или то, как ищут похищенного бандитами старого писателя Рида Грачева, прозой которого восхищались Вера Панова, Сергей Довлатов и Иосиф Бродский; рассказывает про осетиноингушский конфликт или про Бронюса Майгиса, облившего рембрандтову «Данаю» серной кислотой, — читатель видит происходящее. В общем, ему удалось создать панораму русской жизни конца

70

июнь 2013

ХХ — начала XXI века. А книгу стоит прочесть, чтобы многое припомнить. Швейцарский «Гептамерон» Структура книги архаична. Историк литературы сходу припомнит знаменитый «Гептамерон» Маргариты Наваррской и куда более знаменитый «Декамерон» Боккаччо. В далекой Швейцарии русский студент Федя рабоОбращение тает ассистентом у в слух. профессора Хааса. ПонизовФедя — отпрыск русский А. — СПб.: Лениздат, ских бизнесменов. Они его доволокли до 2013. окончания школы, притащили в Швейцарию — в университет, развелись и разъехались. Федя чист душою, православен и патриотичен до неприличия. Вообще, если структура романа — из времен Ренессанса, из эпохи формирования европейской беллетристики, то идейное содержание — Достоевский во всем его великолепии. Федя этот не то князь Мышкин, не то Алеша Карамазов.

Федя сидит в отеле, принадлежащем брату профессора Хааса, и расшифровывает магнитофонные записи рассказов простых русских людей о себе и жизни своей. Вместе с ним в гостинице оказываются Леля, русская сноубордистка, загадочная душа в красивом, крепком спортивном теле, и еще одна русская пара: Анна, «фам фаталь» средних лет, и ее муж, Дмитрий Всеволодович, циник, русофоб, интеллектуал. Вот этот-то интеллектуальный гад, узнав, чем занимается Федя, и предлагает всем вместе послушать записи. Компания богатых русских слушает новеллы бедных русских, а потом их обсуждает. Федя славянофильствует до отчаяния, Дмитрий Всеволодович язвит и издевается. Авторские симпатии явно на стороне чистого душой Феди, читательские… Не знаю. Уж очень Федя глуп и истеричен. Допустим, слушают русские швейцарцы рассказ старой женщины. Голод в деревне во время войны, после войны в 1948 году не менее жуткий голод, непосильная работа на московском заводе, мытарства с пропиской, жизнь в живопырке и прочие гримасы быта. Финал: «пензия» — пять тыщ рублей ежемесячно. Дмитрий Всеволодович, выслушав все это, принимается материть государство, которое вот так обходится со своим населением. Федя, наполнив голос и глаза слезами, задает вопрос: «А разве деньги эквивалентны страданиям? Разве деньги эквивалентны жизни? Сколько этой мученице надо дать, по-вашему? Миллион? Пятьсот тысяч?» Я даже не запомнил, что на этот идиотизм ответил Дмитрий Всеволодович. Не исключу, что их споры — не более чем черный юмор писателя, потому что, ежели дать все эти новеллы без швейцарской рамки и без обсуждения, то читатель просто не выдержит концентрации мрака, отчаяния, безнадеги. А в такой вот «декамероновогептамероновой» аранжировке: послушали, поглядели на горы, попили кофе, поели булочек и поговорили, — срабатывает. Читается так, что не оторваться.

DOLCE VITA • САНКТ ПЕТЕРБУРГ • коттеджи СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Элитные участки в мачтовых соснах, разных площадей (20, 30, 40 сот.) ИЖС, в Золотом треугольнике на берегу Финского залива, между верхним и нижним шоссе. Все коммуникации, электричество, телефоны. Собственность- на физическом лице. Подъезд круглый год. Всего 1.7 Га.

8-905-280-92-95

140 000 тыс. руб.

Ул. Морская, д. 5. Участок под резиденцию (рядом резиденция губернатора СПб) 192.63 сотки. На участке есть строения, в т. ч. особняк под реконструкцию. Есть проект реконструкции. На участке сосновый лес, прямой выход на пляж Финского залива.

997-62-10

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС 120 000 тыс. руб.

3х-этажный кирпичный коттедж S=450 кв.м. Центр поселка. Отделка, мебель и т.п. - все на очень высоком уровне. Очень солидное окружение. Уч-к 16 сот., ИЖС. Дорогой ландшафтный дизайн, с редкими породами деревьев. Подъезд, забор, охрана. От собственника. Торг.

8-904-635-94-50

65 000 тыс. руб.

Элитный особняк на берегу Большого Суздальского озера. Строение Sобщ.=656 кв.м имеет 4 уровня. В цоколе гараж, банный комплекс с турецкой парной, бильярдная и тех/помещения. На 1 этаже - гостиная с камином и панорамным видом на озеро, кухня-столовая, гостевая комната с отдельным санузлом, ванная комната, прихожая, гардеробная. Полы из наборного паркета, мрамор, лепнина. На 2 этаже - три спальни с санузлами. На мансарде 3 комнаты, библиотека и санузел. Участок 40 соток со своим берегом озера, огорожен каменным забором. Парк из вековых деревьев, мощение, дорожки, газоны.

8-911-961-10-01

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ Продается новый кирпичный дом в пос. Солнечное S=350 кв.м + банный комплекс с бассейном 150 кв.м, современный проект, второй свет, в комнатах с/у, гардеробн. Участок 23 сотки, сторона Залива, сосны, ели, 15 кВт, ГАЗ, все коммуникации.

8-911-925-04-05 www.v-dome.com

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК 60 000 тыс. руб.

Приморское ш. д. 186, литер А.

50 000 тыс. руб.

Участок общей площадью 47,07 сот., правильной квадратной формы, ровный, сухой, правильного рельефа, полностью утопает в зелени. Без обременений. На участке жилой дом, под снос. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура. Участок расположен недалеко от железнодорожной станции "Александровская".

8-911-950-82-77 Светлана www.petrotrest.ru

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА. КРУТАЯ УЛ., Д. 8 55 000 тыс. руб.

V I T A

•

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

220 000 тыс. руб.

В черте СПб, в 15 мин. езды от cт.м. “Озерки”, на берегу живописного озера (собственный выход к воде), в охраняемом элитном поселке "Юкки Север", шикарная усадьба на участке 50 соток, ИЖС, с жилым кирпичным (3 этажа и цоколь) домом 2010 г.п. S=750 кв.м + 300 кв.м S террас и домиком для прислуги. В доме 2 гаража на 3 автомобиля, бассейн, сауна, просторая кухня, кабинет, зал, спальни, 5 с/у, 3 душевых, джакузи, гардеробные, подсобные помещения, кладовые, большой камин (Швеция), собственная прачечная, тренажерный зал. Дом полностью меблирован, с дорогой отделкой и всей бытовой техникой, теплые полы на всех этажах, котел и инженерные сети BUDERUS. Просторный участок 50 соток, с ландшафтным дизайном, скульптурами, фонтаном, огорожен каменным забором на ленточном фундаменте, видеонаблюдение, автоматические ворота. Все городские коммуникации. Вся городская инфраструктура. Парк Вяземского в 5 минутах пешком. Однородное солидное окружение. Торг. Прямая продажа от собственника.

8-950-004-53-87

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ. УЛ. МОСТОВАЯ, Д. 6

D O L C E

39 100 тыс. руб.

КОМАРОВО НИЖНЕЕ! ЭКСКЛЮЗИВ! Продажа от собственника. Участок 46 соток, состоящий из двух смежных участков: 15 и 31 сотка в элитном охраняемом коттеджном поселке ДНП “Курортное”, угол ул. Курортной и Танкистов. Возможна продажа участков как вместе, так и раздельно. На каждый участок выделено эл-во 22,3 кВт и центральные коммуникации: газ, вода, канализация. Сосны. Асфальт. Собственность. До Залива 800м. 850т.р./сотка.

8-905-211-15-57, 449-10-30 Анна

72

ИЮНЬ 2013

ПЕТРОДВОРЕЦ, пос.Знаменка. Ул. Мостовая, д. 6. Сторона залива. Дом S=178 кв.м, ИЖС, дорогая отделка, мебель, очень солидное окружение - все супер! Стены - кирпич в 3 ряда. Участок 12 (факт. 14) сот. Подъезд, инфраструктура. От собственника!

8-904-635-94-50

23 000 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. МОЖАЙСКОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

17 900 тыс. руб.

18 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ 7 900 тыс. руб.

Продаю кусочек Зеленогорска 9 сот. (возможно увеличение до 12 сот.) Эл-во 15 кВт, газ, водопровод. Участок прямоугольной формы, солнечный, тихая улица, центр. До пляжа, парка и яхтклуба 7 мин. пешком.

8-911-925-04-05 www.v-dome.com

4 500 тыс. руб.

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос. "Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскому архитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., в корабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детская и волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания.

8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО Пос. Токсово, ул. Советов, 116. Коттедж из салонного бруса 204 мм (HONKA) в коттеджном комплексе из 6 домов. Охрана, инфраструктура. Sдома=595 кв.м + участок 20 соток, ИЖС. Рядом озера Вероярви и Чайное.

320-50-60 Компания “HONKA”

30 000 тыс. руб.

•

90 000 тыс. руб.

V I T A

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ “СЕСТРОРЕЧЬЕ”

D O L C E

Ул. Горская. Эксклюзивное предложение! Новый дом из газобетона, 2 эт. + цоколь S=450 кв.м, 13х16, под чистовую отделку. Светлый, просторный, с отличной внешней отделкой из натурального камня и красивым арх. дизайном, теплые полы, 3 с/у, кухня, спортзал, сауна. Эл-во 15 кВт подключено, газ, вода -скважина, кан-ция - станция биоочистки. Видовой уч-к 20 сот. (факт. больше), ИЖС, городская прописка! Металлический забор. Отличный асф. подъезд и прекрасное транспортное сообщение, до ж/д станции 15 мин. пеш. Тихое, уютное место в 30 мин. от ст.м. “Пр. Ветеранов” и “Московская”. Озеро 5 мин. пеш. - песчаный городской пляж!

8-950-004-53-87

V I T A

•

Ул. Черничная. 19 соток, ИЖС, на участке дубы и сосны, центральные коммуникации вода, канализация, газ, эл-во 30квт. Рядом парк Дубки и пляж. Отличное место для постоянного проживания.

8-911-925-04-05 www.v-dome.com

D O L C E

V I T A

коттеджи, участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ • DOLCE VITA

Современный дом по эксклюзивному проекту. Участок 41 сот. Дом S=642 кв.м полностью оснащен по последнему слову техники. Дублирующиеся системы отопления и освещения. Теннисный корт, бассейн, зона барбекю. Хозяйственно-банный комплекс S=250 кв.м включает в себя просторную баню, хамам, мини-бассейн, душевую, комнату для отдыха, гостевые комнаты. На территории разбиты газоны, высажены пихты, яблони, виноград, декоративные кусты. Все для полноценного комфортного постоянного проживания. Специальное предложение на май. Торг.

8-812-642-12-84 Наталья

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛЯСОВО

Элитный загородный дом в коттеджном поселке de luxe «Медовое» во Всеволожском р-не в 8 км от КАД. Заезд с Новоприозерского ш. Sдома=530 кв.м: 2 этажа, 5 спален, 1 гостиная, 7 санузлов. Участок 41 сотка (собственность). На участке: винный погреб, гараж на 2 м/м. Инфраструктура: Клубный дом Waves от итальянского архитектора Гаэтано Пеше с бассейном и теннисным кортом, парк.

8-921-953-00-19 Михаил

ИЮНЬ 2013

73

D O L C E

61 250 тыс. руб.

DOLCE VITA • ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, участки ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО. ИЖС “НАДЕЖДА”

В элитном микрорайоне Кузьмолово, ИЖС “Надежда” (Газпромовский поселок), в 15 минутах езды от СПб, в 5 км от КАД, 6 км от "ИКЕА", продаётся 4х-эт. кирпичный дом S=520 кв.м, со всеми удобствами. Бассейн, бильярдная, сауна, трен. зал, камин, теплый гараж на 2 а/м. Внутренняя и внешняя сигнализация, компьютерное управление отоплением. На уч-ке в 20 соток - здание русской бани, сад, рядом искусственный пруд. 100 м до лесного заповедника с р. Охта, рядом горнолыжный курорт. Охрана. Очень солидное окружение. Дом готов к проживанию. Электричество 3 фазы - неограничено. Стены 2.5 кирпича. Дом не угловой.

8-950-004-53-87

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО 32 000 тыс. руб.

Великолепный 5ти-уровневый коттедж S=550 кв.м на участке 30 сотки (ИЖС). В доме уютная удобная планировка: просторная гостиная с камином 60 кв.м, кухня-столовая 24 кв.м, кабинет, 3 спальни, 2 с/у. На цокольном этаже бассейн со SPAзоной 30 кв.м, сауна, бильярдная 24 кв.м. Отапливаемый гараж на 2 машины. Электричество – 13 кВт, в доме резервная автономная станция и резервный резервуар с водой. Спутниковое телевидение. На границе участка отдельное строение S=100 кв.м с удобствами, которое можно использовать под любые нужды. Поселок на 9 участков огорожен забором и круглосуточно охраняется. Все подъезды к дому и улицы ночью освещены. Отличный, полностью готовый вариант для проживания вблизи Санкт-Петербурга для респектабельных людей.

8-981-713-41-03 Евгений Тимофеевич 926-77-12 Сергей

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА 26 000 тыс. руб.

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Все деревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение 15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже и полностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется в 2013 году.

8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД 18 500 тыс. руб.

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

35 000 тыс. руб.

Два живописных участка по 12 соток каждый, с подрядом на строительство жилого дома от 200 кв.м, как по индивидуальным авторским проектам наших архитекторов, так и по вашим собственным архитектурным проектам! Каждый объект будет обеспечен электроэнергией не менее 15 кВт. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется.

8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

16 240 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО Массив “Березовая роща”. Великолепный кирпичный коттедж (2 этажа+мансарда). В элитном поселке. ИЖС. Общ. пл.

- 550 кв.м. Уч.- 12 соток. Стеклопакеты, теплые полы, элво 14 кВт. Охраняемая территория. До КАД - 3 км. Дом и земля в собственности.

8-921-649-98-73 Светлана АН Магазин квартир

В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=342,1 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 19 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин.

7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

14 500 тыс. руб.

14 800 тыс. руб.

Элитный видовой участок 36 соток, в глубине лесного массива, на границе территории поселка в стороне от зоны массовой жилой застройки. Идеально подходит как для строительства роскошного особняка, так и для размещения целого загородного комплекса, состоящего из жилого дома, SPA-комплекса и гаража, барбекю и спортивных площадок! На участке фундаментная плита размером 15х17 метров. Городской водопровод, подведено электричество 15 кВт, планируется газификация.

8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

74

ИЮНЬ 2013

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД 12 740 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=167 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 12 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин.

7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

11 740 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО 5 900 тыс. руб.

Уютный 3х-этажный зимний дом S=100 кв.м с камином, со всеми удобствами в СНТ “Союз”. 26 км от СПб. На ухоженном участке 10,5 сот. расположены баня, хоз/постройки, колодец. Охраняемая территория, до озера 5 мин. пешком. Очень красивое, экологически чистое место, подходит для постоянного проживания, возможна регистрация.

8-905-284-14-64

Малоэтажный жилой комплекс «Янино». Таун-хаузы общей площадью 78 кв.м с участком 2 сотки и общей площадью 103 кв.м с участком 3 сотки. Удобное расположение комплекса позволяет доезжать на транспорте за 10 минут до ст. м. "Ладожская" и за 20 минут до центра города. 2 км до КАД. Таун-хаузы предназначены для постоянного проживания и отдыха. Электроэнергия, газ, вода - по тарифам для населения. Работает управляющая компания, КПП, охрана и т.д. С трех сторон - лесопарковая зона.

(812) 332-96-98, 946-27-46 www.yanino-spb.ru ООО “НЖК-СПб”

от 3 600 тыс. руб.

D O L C E

В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=226 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 12 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин.

7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

13 740 тыс. руб.

•

Полностью готовый к проживанию коттедж Sобщ.=230 кв.м в охраняемом посёлке посреди берёзовой рощи. В доме 5 комнат, холл, балкон, кухня-столовая с выходом на крытую террасу, гостиная с камином, зимний сад, 2 с/у, вся мебель, бытовая техника, спутниковое ТВ. Участок 14,7 сотки ИЖС, собственность (фактически 23 сотки), ландшафтный дизайн, беседка, барбекю, небольшой бассейн с подогревом, огорожен, автоматические ворота, резервный генератор. До ближайшего озера 5 мин. пешком, до г/к Игора 20 мин., до СПб 25 мин. Никаких затрат - заезжай и живи.

8-901-305-02-69

В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=258 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 12 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин.

7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК. ПР. ТУРГЕНЕВА

•

2 500 тыс. руб.

V I T A

Участок 8,5 соток, собственность, в престижном районе г. Всеволожск. В цене подключенные центральные коммунникации - газ, вода, эл-во (10 кВт), дороги, освещение. Есть участки с соснами.

8-901-305-02-69

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ 39 000 тыс. руб.

D O L C E

Большая зона остекления позволяет солнцу весь день находится в доме, а ведь в СПб всего 68 солнечных дней в году. Участок 25,6 соток, дом кирпич S=466,5 кв.м. Один из лучших участков в элитном поселке. Забор, газон, отопление, подготовка под отделку, до 6 каминов. Эл-во 25 кВт, ГАЗ, вода. Газовое отопление, охрана, свой парк 6 га, спортплощадки, река Сестра. ДНП. Новый Mercedes GL в подарок.

8(812) 929-2269

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

14 700тыс. руб.

V I T A

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО - 31 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.

V I T A

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ • DOLCE VITA

ИЮНЬ 2013

75

DOLCE VITA • ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ • коттеджи, участки На берегу Финского Залива полностью готовый к проживанию коттедж Sобщ.=200 кв.м, 3 спальни, балкон, просторный холл, кухнястоловая, гостиная с камином, 2 с/у, сауна, тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 45 соток ИЖС (фактич.

90соток), собственность, огорожен, гостевой дом, баня (русская +сауна), гараж на 2 а/м, помещение для охраны, ландшафт, резервный генератор на 17 кВт. За участком лес 1-й категории. Недалеко яхт-клуб, рядом пляж с дюнами - лучший на всём побережье от СПб до Приморска!!!

8-901-305-02-69

37 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСК. ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ. ПОС. ОЗЕРКИ БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ, ПОС. ОЗЕРКИ. В 100 метрах от Финского залива (бухта Малоостровская) участок 25 соток ИЖС, собственность. За участком лес 1-й категории, рядом самый красивый пляж на побережье от СПб до Приморска!!!

8-901-305-02-69

9 500 тыс. руб.

V I T A

•

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ. ОЗЕРКИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗ. ПОРТОВОЕ 110 км от СПб. В небольшом охраняемом коттеджном посёлке готовый дом из клееного бруса Sобщ.=277 кв.м, 4 спальни с балконами, кухнястоловая, гостиная со вторым светом и видом на озеро, 2 с/у, панорамное остекление, большая крытая терраса вокруг дома, все коммуникации. Участок 36 соток, ДНП, собственность. В поселке пирс для катеров, прогулочная и пляжная зоны, ландшафтный дизайн и декоративное освещение общих территорий, все участки в 1-й линии, сразу за участками сосновый лес, солнечная сторона озера. Редкое по красоте место.

8-901-305-02-69

D O L C E

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗЕРА. ПЕТРОВСКОЕ В охраняемом поселке готовый коттедж из клееного бруса Sобщ.=300 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная с панорамным остеклением, просторная терраса, 2 с/у, все коммуникации, газовое отопление. Участок 20 соток, ДНП, собственность. В поселке дороги, освещение, прогулочные и лесопарковые зоны, пляж для детей и взрослых, магазин, ресторан, яхт-клуб, заправочный комплекс. Асфальтовая дорога до поселка.

8-901-305-02-69

16 500 тыс. руб.

12 700 тыс. руб.

Готовый к проживанию коттедж из клееного бруса Sобщ.=220 кв.м в центре поселка. 4 комнаты, кухня-столовая, гостиная, балкон, гардероб, 4 с/у, сауна, тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 12 соток ИЖС, собственность, огорожен, вековые ели, плодовые деревья, ландшафт, беседка с барбекю, детская площадка, навес на 2 а/м, домик для персонала. Заезжай и живи без дополнительных затрат!!! Возможна аренда.

8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

13 500 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

В 70 км от СПб, в поселке Сосново, продается комфортабельный коттедж 220 кв.м. Полностью готов, с хорошей планировкой, отделан современными материалами. В доме есть 6 комнат, большая светлая веранда, 2 СУ, камин в гостиной, сухой оборудованный подвал. На территории расположены хозблок и баня. Ровный участок 25 соток, ИЖС, за которым начинается сосновый лес. В поселке развита инфраструктура, есть все необходимое для постоянного проживания.

8-906-270-20-12, 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО + 4 КМ. ЯГОДНОЕ 11 000 тыс. руб.

В 300 метрах от Суходольского озера готовый коттедж Sобщ.= 200 кв.м из клееного бруса в новом посёлке. 4 спальни, просторная гостиная с панорамным остеклением, вторым светом и видом на озеро, кухня-столовая с выходом на террасу, 2 с/у, тех. помещение. Участок 16-20 соток, ДНП, собственность. В посёлке охрана, дороги, освещение, свой пирс и пляж на озере. Есть варианты. Возможен кредит, рассрочка от банка-партнера.

8-901-305-02-69

ИЮНЬ 2013

15 900 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУХОДОЛЬСКОЕ ОЗЕРО. ОЛЬХОВКА

76

На 1-й линии Финского Залива (между бухтами Окунёвая и Малоостровская), посреди соснового леса, коттедж авторского исполнения под чистовую отделку Sобщ.=212 кв.м, 4 спальни, холл, балкон, гардероб, кухня-столовая, гостиная с эркером, веранда, 3 с/у, тех. помещение, все коммуникации. Участок 25 соток ИЖС, собственность, огорожен. Недалеко яхт-клуб, база отдыха, рядом пляж с дюнами - самый красивый на всем побережье от СПб до Приморска. Лучше не бывает - за участком шикарный сосновый лес, перед ним Финский залив!!!

8-901-305-02-69

16 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗЕРА. ПЕТРОВСКОЕ В охраняемом коттеджном посёлке новый дом S общ.=200 кв.м из клееного бруса, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная со вторым светом, 3 с/у, большая терраса, панорамное остекление, красивый вид из окон, все коммуникации, газовое отопление. Участок 20 соток, ДНП, со смешанным лесом, собственность. В посёлке дороги, освещение, прогулочные и пляжная зоны, магазин, ресторан, причал для катеров есть всё для комфортного отдыха. Продажа от собственника.

8-901-305-02-69

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА. ПОС. ОЗЕРКИ + 5 КМ

Готовый дом в коттеджном посёлке Sобщ.=200 кв.м, 4 спальни, просторная гостиная со вторым светом и видом на сосновый лес, кухня-столовая с выходом на большую террасу, 3 с/у, панорамное остекление, все коммуникации. Участок 20 соток, ДНП, собственность, с вековыми соснами, до озера Берестовое 10 минут пешком, асфальтовый подъезд к посёлку. В посёлке охрана, дороги, освещение.

8-901-305-02-69

8 500 тыс. руб.

коттеджи, участки • ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ • DOLCE VITA

V I T A

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ 4 990 тыс. руб.

D O L C E

100 КМ ОТ СПБ. Полностью готовый к проживанию кирпичный дом Sобщ.=180 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная с камином, лоджия с видом на Вуоксу, 2 с/у, гараж на 1 а/м в цокольном этаже и большое тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 14 (факт. 17) соток, ЛПХ (с возможностью прописки), огорожен, ландшафт, до пляжа на р. Вуокса - 400 м. В 2011 году сделан новый ремонт. Дом - капитальный, заезжай и живи без лишних затрат!!!

8-901-305-02-69

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САНИНО 23 000 тыс. руб.

V I T A

•

Уч. 14 сот ИЖС. Зимний дом 180 кв.м( 6 комнат) построен в 2008г. Летняя кухня 35м. Гостевой дом 25 кв.м. Гараж 54 кв.м. Беседка. Эл-во 10 кВт, вода, канализ. Евроремонт высокого уровня. Тёплый пол весь 1 этаж. Документы готовы. Всё построено в соответствии с Фэн Шуем! Торг.

982-22-95 Елена АН Магазин квартир

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА 13 381 тыс. руб.

D O L C E

КК "Мариинская усадьба", 30 минут от Санкт-Петербурга, 7 минут от Павловска. 2х-этажный кирпичный коттедж S=252,1 кв.м + жилой мансардный этаж. Участок 18-29 соток. Газ, 12 кВт, водопровод, канализация, телефон, Интернет, цифровое телевидение. Инфраструктура. Первый взнос от 10% до 35%. Рассрочка.

298-88-88

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА

•

10 343 тыс. руб.

V I T A

КК "Мариинская усадьба", 30 минут от Санкт-Петербурга, 7 минут от Павловска. 2х-этажный кирпичный коттедж S=170,7 кв.м + жилой мансардный этаж. Участок 10-18 соток. Газ, 12 кВт, водопровод, канализация, телефон, Интернет, цифровое телевидение. Инфраструктура. Первый взнос от 10% до 35%. Рассрочка.

298-88-88

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА 9 638 тыс. руб.

D O L C E

КК "Мариинская усадьба", 30 минут от Санкт-Петербурга, 7 минут от Павловска. 2х-этажный кирпичный коттедж S=142,2 кв.м + жилой мансардный этаж. Участок 10-18 соток. Газ, 12 кВт, водопровод, канализация, телефон, Интернет, цифровое телевидение. Инфраструктура. Первый взнос от 10% до 35%. Рассрочка.

298-88-88

ИЮНЬ 2013

77

КВАРТИРЫ • Санкт Петербург и Ленинградская область 75 000 руб./мес.

РЫ РТИ ЛО А КВ Пб и вС

10 900 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. Б. КОНЮШЕННАЯ УЛ.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н. МЫТНИНСКАЯ НАБ.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. МОРСКАЯ НАБ.

Большая Конюшенная ул., д. 13. 5 мин. пеш. от. ст.м. “Невский проспект”. 1-й этаж. Офис S=56 кв.м. Первый двор, 2 входа. 3 помещения, с/у. Хороший ремонт. Можно под нотариальную контору, мед. учреждение, салон. Аренда 75 000 руб. в месяц.

8-911-299-05-42, 8-911-012-85-10

Мытнинская набережная, д. 11. 4х-комн. кв-ра S=125 кв.м, 5/7 этаж. Видовая квартира на стрелку В.О., Эрмитаж. Вход парадный с набережной. Ремонт, мебель. Прямая продажа.

8-911-299-05-42, 8-911-012-85-10

Морская набережная, д. 35, корп. 2. Видовая квартира оригинальной планировки. Хороший ремонт. Современное красивое оформление парадной и лестничных клеток. 2 санузла, оборудована сауна. Встроенная кухня. Балкон. Дом 2003 г.п. Прямая продажа.

8-921-751-68-36 8-904-330-44-94

10 000 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

от 4 600 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. УЛ. МАРАТА

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н. ПУДОЖСКАЯ УЛ.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

СПБ КАЛИНСКИЙ Р-Н. ПР. М. БЛЮХЕРА, Д. 25

Ул. Марата, д. 75. 4х-комнатная 2х-сторонняя квартира с отличной планировкой S=165 кв.м. Комнаты 26+25+26,5+28 кв.м, кухня 25 кв.м, 2 с/у, ванна-джакузи и душевая кабина. Возможен выкуп чердака. Старый фонд с капремонтом.

8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

Пудожская ул., д. 8/9. 3-й эт. 4х-эт. дома. ПКР. 2х-комн. кв-ра Sобщ.=72 кв.м (29+14,5), кухня 8 кв.м, холл, с/у раздельный. Двухсторонняя, балкон. Евроремонт. Закрытый зеленый двор-сад с детской площадкой. Вход парадный. ПП. Свободна.

8-911-299-05-42, 8-911-012-85-10

Коттеджный поселок "Кюмлено". Швейцарский проезд, дом 24 А. Каркасный многоквартирный дом (без отделки), квартира минимальной площади 59,7 кв.м, рассчитан на пять квартир свободной планировки.

78 000 руб. кв. м. / от 4 656 600 р.

703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

Продается хорошая двусторонняя квартира в кирпичном доме, 6/14 этаж, в прямой продаже, менее 3-х лет в собственности, хорошее состояние. S=55 кв.м, балкон, комнаты 21,2 и 13 кв.м, кухня 7,7 кв.м.

8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

3 700 тыс. руб.

3 900 тыс. руб.

4 220 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

№142598 Лесная ул. Просторная светлая чистая 3 к.кв., 73,2 кв.м, жилая 46,4 кв.м, комнаты 17+16,9+12,5 кв.м. 3/ 5 эт. В квартире сделан ремонт, пол - ламинат. СУС. Один собственник, приватизация; менее 3-х лет. Лоджия застеклена. ВП, ДГ.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

Двухкомнатная квартира Sобщ.=64 кв.м, комнаты 18+17, кухня 12. Дом в соснах, шикарная ванна с балконом, большая гардеробная, вся инфраструктура, маршрутка до метро у дома, электричка - 5 мин. до метро. Идеальное состояние. Рядом детская спортивная школа.

8-906-226-83-96 Мария Вадимовна 643-43-07 АН Касабланка

Павловская ул., д. 3. 1/9, панельный дом. 3х-комнатная квартира Sобщ.=73 кв.м, комнаты - 18+13+13 кв.м, кухня 9 кв.м, с/у раздельный, прихожая 14 кв.м, ст/пакеты на окнах. Документы готовы,приватизация, встречная покупка.

8-962-725-00-20 8-921-186-55-14

№140557 Партизана Славы бул. Кировск, микрорайон "Ладога", 3 к кв., 65,8 кв.м, жил. 42,3 кв.м, комнаты 18+11+13, кв.м, 8/9 эт., кухня 10,5 кв.м, есть застекленная лоджия. В собственности более трех лет, документы к продаже готовы.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

3 550 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ САНКТ ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

43 000 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

3 520 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

№138639 Мира ул. Прямая продажа 3 к. кв., 59,4 кв.м, ком. 17,5+12+10 кв.м, жил. 39,5 кв.м. Эт. 2/5, застекленная лоджия, документы готовы. Развитая инфраструктура. Удобное сообщение с г. Санкт Петербургом. До метро "Рыбацкое"-30 минут автобусом.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

Ул. Транспортный пер-к д.1. 2 к.кв. Новый дом, 3/5, Sобщ.=54 кв.м, Sкух.=9 кв.м, Sком.=18+14 кв.м. С/У разд. Лоджия. Ст.пак. Новая сантехника. Дом монолит. 2007 г. п. Огороженный двор, парковка, детская площадка, много зелени, берег реки. Отличное состояние, документы, больше 3-х лет, п.п.

8-962-725-00-20, 8-904-642-30-89

№141677 Литейная ул. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - 2 к.квартира 64,7 (21,5+16,3) кв. м, жил. 37,8 кв.м, в историческом центре г. Приозерска, большая ванная комната с окном, кухня 10,7 кв., с мебелью. 2/2 эт.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

Ул. Гатчинская д.24. 1 к.кв. 1/5, Sобщ.=58.4 кв.м, Sкух.=7.6 кв.м, Sком.=17+12.5 кв.м, коридор-холл=13,9 кв.м, С/У разд.=1,2+2,5, кладовая 2 кв.м. Лоджия. хорошее сотояние, документы готовы, больше 3 лет в собственности.

8-903-096-73-20 8-906-226-06-20

3 180 тыс. руб.

3 000 тыс. руб.

3 250 тыс. руб.

2 880 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Ул.Ижорская д.18. 2 к.кв. 5/5, Sобщ.=58 кв.м, Sкух.=8,5 кв.м, Sком.=18+13 кв.м. С/У разд. Лоджия. Хорошее сотояние, документы готовы, менее 3 лет. Прямая продажа.

8-906-226-06-20 8-962-725-00-20

Гатчинская ул., д. 20А. 7/9. Дом 1984 г.п. 2х-комнатная квартира Sобщ.=55 кв.м, комнаты 15+17 кв.м, кухня 8,5 кв.м, с/у разд. Требуется ремонт. Документы готовы. Приватизация. Собств-сть меньше 3х лет.

8-903-096-73-20 8-962-725-00-20

№142231 Мира ул. д.2. Ж/д ст. Ивановская. 4 этаж 5этажного панельного дома, двухкомнатная квартира 53,4 кв.м, жил. 30,1 кв.м, ком. 16,8+13,3 кв.м. С отличным ремонтом. Документы к продаже готовы, возможна ипотека.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

Приморское ш. 306. 1к. кв. Дом кирпич. Оч. теплый. 5/5 эт. Светлая, уютная. Общ. пл. 31,7 кв.м. Комн. 17,4 кв.м, кухня 6 кв.м. Большой коридор. С/у совмещенный. Эркер. Двойная (новая) дверь. Домофон, телефон, интернет. Кап. ремонт крыши был в дек. 2011 года. Чистый подъезд. 400м. до оз. Разлив. Развитая инфр-ра.

919-67-01 АН “Загородный стиль”

78

ИЮНЬ 2013

Санкт Петербург и Ленинградская область • КВАРТИРЫ 2 700 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

Ул.Гатчинская д.18А. 2 к.кв. 9/9, Sобщ.=45 кв.м, Sкух.=6.5 кв.м, Sком.=15+12 кв.м. С/У разд. Лоджия. Хорошее сотояние, документы готовы, больше 3 лет в собственности.

8-962-725-00-20 8-906-226-06-20

№144776 Чапаева ул. 3 к.кв 72.8 (17,4+13+13,7) кв.м, жил.

44,1, на 5/5 панельного дома 2-й Гатчинской серии в г. Приозерске, комнаты раздельные, рядом больница, школа, дет. сад., центр города. 5/5 эт.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№144597 Гоголя ул. Просторная 2-комн. кв. 69.1 (22,+22,8) кв.м, жил. 44.8 кв.м, в 9/9 -этажном панельном доме 2007 года постройки. Кухня 10 кв.м, лоджия 1,5 кв.м. Из окон видна Вуокса. Хорошее состояние.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№144039 Ладожская ул. 1 к.кв., 46 кв.м, 17,6 кв.м ком. 1/9 эт. ДГ. Более 3-х лет в собств, бельэтаж, лоджия застекленна, кухня 15 кв. м, с/у раздельный, дом панельный. Зеленая зона, развитая ифраструктура. До г. СПб 30 минут маршруткой.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

2 550 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПРИЛАДОЖСКИЙ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

Клубный пер-к д.8. 2 к.кв. 2/2, дом 1964 г.п., Sобщ.=45 кв.м, Sкух.=6 кв.м, Sком.=18+12 кв.м, кладовая, балкон, С/У совм. Потолки 2,8 м. Новая входная дверь, кафель, сантехника, поменяны трубы, батареи. Ст.пак. на окнах. Очень теплая квартира. Телефон, интернет. Документы. Менее 3 лет, встречная покупка.

8-962-725-00-20, 8-906-226-06-20

№141412 2 к. квартира 59,4 кв.м, жил. 35 кв.м, ком. 18+17 кв.м. Расположена, на первом этаже 12 этажного крупнопанельного одноподъездного дома (точка). Квартира в нормальном состоянии, перед входом в квартиру отгорожен коридорчик.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№141777 Красноармейская ул. Большая 2 к.кв 52.8 (16,2+8,8) кв.м, 25 кв.м., 3/7 эт., в г. Приозерске.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№140589 Тотмина ул. В новом, кирпичном, доме эт. 1/4, продается однокомнатная квартира 41.1 кв.м. В квартире: большая комната 21 кв.м, большая кухня, кладовая комната, застекленная лоджия. Борис 8-911-900-83-74.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

2 400 тыс. руб.

2 450 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОМЯГИ

№142355 Вокзальная ул. Отрадное. 2 к.кв., 46,2 кв.м, жил.

29,3 кв.м, ком. 9,3+20, эт. 1/5. Остановка" пять углов", в пяти мин. пешком от ж/д ст. Ивановская, до ст. м. Рыбацкое 20 мин. Рядом д/сад, школа-лицей, музыкальная школа, все магазины.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

Пионерская ул., д. 21. 3/5. 1-комнатная квартиру Sобщ.=36, Sжил.=18, кухня 9 кв.м, с/у разд. Лоджия, кладовка. Требуется ремонт. Прямая продажа, документы готовы, больше 3х лет собств-сть.

8-906-226-06-20 8-962-725-00-20

Горная ул., д. 5. 3/3. 1-комнатная квартира Sобщ.=32 кв.м, кухня - 6 кв.м, комната - 18 кв.м. С/у совм. Состояние пригодно для проживания, документы готовы. Собственность меньше 3 лет. Есть варианты.

8-906-226-06-20 8-962-725-00-20

№140946 2 к.кв. 52,7 кв.м. 5/5. Комн. 17,1+12,8 кв.м. Отл. трансп. сообщение до м. Купчино 30 мин. Кв. в хор. сост., чистая, светлая. Ремонт не требуется, ст. пакеты, кух. мебель, вся инфр-ра.

740-70-40 www.itaka.spb.ru

2 300 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

2 220 тыс. руб.

2 230 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

№144392 Победы ул. 1 к.кв. 40.7 кв.м. В старой части г. Кировска на 4 этаже четырехэтажного шлакоблочного дома. Квартира двухсторонняя, комната 23,9 кв. м расположены кладовка 1,2 кв. м и встроенный шкаф 0,2 кв. м.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

Ул.Садовая д.8. 1 комнатная квартира 7/9, Sобщ.=32 кв.м, Sкух.=6 кв.м, Sком.=18 кв.м. С/У разд. Отличное состояние, документы готовы, меньше 3 лет.

8-906-226-06-20 8-981-131-42-11

Гатчинская ул., д. 18А. 4/9. Дом 1979 г.п. 1-комнатная квартира Sобщ.=33 кв.м, Sжил.=18 кв.м, кухня 6 кв.м, с/у разд. Хорошее состояние. Документы готовы. Более 3х лет собств-сть. Прямая продажа.

8-962-725-00-20 8-906-226-06-20

Лениградская ул., д. 1А. 1/4. 2х-комнатная квартира Sобщ.=42 кв.м., кухня 6 кв.м., комнаты - 18+10 кв.м. С/у разд. Требуется ремонт, документы готовы, собственность больше 3 лет.

8-906-226-06-20 8-903-096-73-20

2 200 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. САПЕРНОЕ

№142258 Щурова ул.ПП, ДГ. Квартира 1 ком., 32.4 кв.м, 1/5 эт. Комната 17 кв.м. Требует косметического ремонта, окна на солнечную сторону-во двор. Застекленная лоджия. Развитая инфраструктура. До м. Рыбацкое 30 минут.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№142652 Гоголя ул. Выставлена на продажу 2-х комн. квартира в г. Приозерске, 1/5 этаж, общая площадь 51,3 кв.м, жил. 31 кв.м, кухня 8,5 кв.м, комнаты изолированные 17+14 кв.м.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№145272 Чапаева ул. 2 к.кв на 4/5 этаже в центре города Приозерск. Общая площадь 54,3, кухня 8,5 кв. м. Комнаты раздельные 17,2+12,8 кв. м.

№141523 Школьная ул. 2 к. кв 55 кв. м с изолированными комнатами 17.7 +12.1 кв. м , кухня пл. 9.5 , прихожая 10.8, стеклопакеты, металлическая дверь, ламинат, хороший косметический ремонт, 3/5 этаж, 740-70-41 www.itaka.spb.ru

740-70-40 www.itaka.spb.ru

ИЮНЬ

2013

79

САНКТ ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

2 700 тыс. руб.

2 850 тыс. руб.

КВАРТИРЫ • Санкт Петербург и Ленинградская область 1 990 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

№143708 Калинина ул. 3 к.кв. (17+12+10) 56 кв.м, жил. 39, 5/5 эт., в центре Приозерска, в квартире сделана перепланировка: одна из комнат объеденина с кухней, в комнате 12 кв. м. имеется функц. гардеробная 3 кв. м.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№141813 Советская ул. 1 к.кв. 31,1 кв.м, жил. 18,3 кв.м, 5/5 эт. В центре г. Отрадное светлая, уютная квартира на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Новая сантехника, газовая колонка, газовая плита. В собственности более 3-х лет.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№141887 Привокзальная ул. Уютная теплая 2-х комн. квартира. Общ. пл. 45 (17+12) кв.м, ком. 29 кв.м, кухня 8 кв.м, 5/5 эт. кирп. дома, квартира в отличном состоянии: ст.пакеты, ковролин в комнатах, кладовка, готова к продаже, никто не зарегистрирован, в более 3-х лет.

№144064 Красноармейская ул. 2-к. кв. в центре Приозерска общей пл. 47,4 (17+15), жилой 32, кухней 6,2 балкон, санузел раздельный, с отличным ремонтом, 5/5 эт.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

740-70-41 www.itaka.spb.ru

1 750 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 580 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУХОДОЛЬЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНООЗЕРНОЕ

№144609 Лесная ул. 3 к.кв на 3 этаже 3х-эт. кирпичного дома после капремонта, общ. пл. 54,6 (9+18+14), жилая 41, кухны 6 кв. м. Поселок Суходолье с развитой инфраструктурой в 89км. от Спб. расположен в 10мин. ходьбы от оз. Суходольское, хорошее сообщение с СПб.

№138645 Ул. Вокзальная. Квартира 48,1 кв.м, 33,3 кв.м жил., 16,1+7,7+9,5 кв.м ком., 4/5 эт. Угловая. Комнаты смежно-изолированные. Санузел раздельный. балкон., есть домофон. До остановки транспорта 5 минут пешком.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№142814 Ул. Ладожская, общежитие, 2 комнаты 12,2+15,8 кв.м со своим санузлом, душевая кабина. Жил.

28 кв.м. 4/9 эт. Комнаты в хорошем состоянии. Удобное транспортное сообщение с СПб. Рядом школа.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№135843 2 к. квартира в курортном местечке (д. Красноозерное), общая площадь 53.3 (17+12) кв.м, кухня 8.6 кв.м, этаж 2/5, оз. Красное - 300м, вся инфраструктура, хорошее сообщение с СПб-60 км.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

740-70-40 www.itaka.spb.ru

1 550 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РАЗДОЛЬЕ

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. СЛАНЦЫ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

№139742 Красноармейская ул. Продается 1 к.кв 33.6 кв.м, ком. 20,1 кв.м. Благоустроенная квартира на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Вход в дом со двора, окна на улицу. Во дворе много парковочных мест для автомобилей.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№141918 В центре поселка Раздолье продается 1 к.кв 34.5 кв.м, ком. 17 кв.м, на 5/5 в квартире большая комната и кухня, эта квартира прекрасная альтернатива дачи, рядом с поселком спортивно оздоровительный комплекс "Игора", озера, лес, грибы и ягоды, рыбалка.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

Свердлова ул. 3/3, панельный дом. 4х-комнатная квартира Sобщ.=87 кв.м, комнат 13+14+16+17 кв.м., кухня 8 кв.м, с/ у раздельный. Документы готовы, прямая продажа.

8-906-226-06-20 8-962-725-00-20

№145454 Калинина пр. 27а. 1 к.кв 30.5 кв.м, ком. 17.1 кв.м, со всеми удобствами на 1/5 эт. блочного дома в центре Приозерска. Качественный ремонт. Ст.пакеты, металлическая дверь, новая эл. разводка, новые полы, новые смесители. Окна на юг, зеленый двор.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

1 400 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ САНКТ ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

1 850 тыс. руб.

1 980 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПУТИЛОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУХОДОЛЬЕ

№143525 1 к.кв 34 кв.м, 17,6 кв.м, 5/5 эт. Хорошая светлая квартира в поселке городского типа. Состояние хорошее, стеклопакеты, с/у раздельный. Металлическая дверь. Развитая инфраструктура. До м. Дыбенко 50 мин.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№122684 Кирова ул. Альтернатива даче! Благоустроенная 2 к.кв. 40.7 (16+13) кв.м, жил. 29, 2/2 кирпичн. дома в тихом месте, сделан хор. ремонт, не далеко от ж/д и автовокзала, р. Вуокса-200м, городской парк, пляж -500м.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№141695 Никитина ул. 2-х комн. квартира 36.5 (16,2+7,6), жил. 23,8 кв.м, в центре п. Сосново, 1/2 этаж в кирпичном доме, печное отопление+ радиаторы в комнатах, центр. холод. Водоснабжение, канализация, под окном участок.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№144787 Лесная ул. 2 к.кв на 3 эт. 3х-эт. кирпичного дома после капремонта, общ. пл. 42,9 (19+8), жилая 27,4, кухня 6кв. м. Инфр-ра. 89км. от Спб. Расположен в 10мин. ходьбы от озера Скходольское, хорошее сообщение с Спб. Прекрасная альтернатива даче - озера, рыбалка.

1 250 тыс. руб.

1 170 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

1 280 тыс. руб.

740-70-40 www.itaka.spb.ru

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОММУНАРЫ

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

Ул. Ленинградская. Продам долю 44% в 3 комнатной квартире. 1/2, кирпичный дом, Sобщ.=65 кв.м, Sком.=22кв.м, Sкух.=8кв.м, С/У совмещ, Sприх.=8 кв.м. Документы готовы, встречная покупка.

8-906-226-06-20 8-981-131-42-11

№138740 Прекрасная альтернатива даче! 2 к. кв 42.2 (15,7+13,6) кв.м, 29,3 кв.м, 2/2 эт. Кирпичн. дом. Хорошее сообщение - междугородние автобусы и ж\дорожная станция Мюллюпельто . Вуокса - 800м.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№144647 3 микрорайон. 1 к. квартира 35,3 в центре города, 3/5 эт. Большая, светлая комната 21,2 кв.м. Рядом школа, детский сад, магазины, отделение Сбербанка.

8-911-148-90-23 740-70-40 www.itaka.spb.ru

Басова ул. 1-комн. кв-ра. 3/3, кирпичн. дом, Sобщ.=36 кв. м, кухня 10 кв.м, комната 17 кв.м, с/у разд., встр. шкафы, лоджия 5 кв.м. Хорошее состояние. Рядом ж/д ст. Елизаветино. Семейные соседи, тихий поселок. Док-ты готовы, прямая продажа, от 1 собственника, собств-сть менее 3 лет. Возможен торг.

8-906-226-06-20, 8-962-725-00-20

80

ИЮНЬ 2013

Санкт Петербург и ЛО • КВАРТИРЫ, ПОМЕЩЕНИЯ ПОД КОММЕРЦИЮ 1 100 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 140 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЕТРОВСКОЕ

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

№144349 Шоссейная ул. 1 комнатная квартира после косметического ремонта в поселке городского типа в окружении озер и лесов. Вся инфраструктура, автобус, ж\д станция Петяярви. 4/5 этаж, общая 37,4, кухня 8,5. комната 17,5, застекленная лождия.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№140626 1А микрорайон. 1 к. квартира 37 кв.м, 4/5 эт. Большая светлая комната 18,5 кв.м. Просторный санузел, застекленная лоджия с кухни. Окна восток-запад. В шаговой доступности магазин, д/сад, поликлинника. Недалеко река Тихвинка.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№141649 Ижорская ул. 1 к.кв. 83 кв.м, ком. 17,5 кв.м. 3/ 10. Уютный, зеленый город, с хорошим транспортным сообщением с СПб (м. Московская, м. Купчино, ж/д Московский вокзал).

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№144617 1-й микрорайон. 1 к.кв., 30,1 кв.м, комната 18,8 кв.м, стеклопакеты, ремонт, теплая. 3/5 эт.

1 000 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

950 тыс. руб.

950 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. РЕТЮНЬ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

№126916 Поселок городского типа Ретюнь. Теплая, уютная 3 к. квартира со всеми удобствами, 72,6 кв.м, ком., 17,2+12,8+12,7, 5/5 эт. Состояние хорошее, возможна ипотека. Хорошее транспортное сообщение с СПб.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№144515 10км от Волосово, 2 к.кв. 49,3 кв.м. 33,2 кв.м жил. 17.3+15.9 кв.м. ком. 5/5. 76 от Спб. Треб. кос. рем. В поселке новая поликлиника, дет/сад, школа, почта, отд. Сбербанка. Маршрутки, автобусы до м. Автово.

740-70-41, 8-921-447-65-65 www.itaka.spb.ru

Гатчинская ул., д. 18А. Комната 13 кв.м. В 3 к.кв. 5/9, Sобщ.=60 кв.м, Sкух.=6 кв.м, Sком.=13 кв.м, С/У разд. Документы готовы.

8-906-226-06-20 8-962-725-00-20

№143619 Советская ул. Комната 16 кв. м, в старой части г. Кировска на 2 этаже двухэтажного шлакоблочного дома, в трехкомнатной квартире 70 кв.м. 2/2 эт. Комната квадратной формы, уютная, светлая. Дом 1951 года постройки 740-70-41 www.itaka.spb.ru

800 тыс. руб.

900 тыс. руб.

790 тыс. руб.

750 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

№129178 Комната 15,2 кв.м, в 3 к.кв, 70 кв.м. 1/2 эт. Тихая, зеленая часть города, во дворе д/сад, рядом гимназии. Телый, кирпичный дом, новая электрика в квартире, ТСЖ. Состояние комнаты удовлетворительное.

№141334 Заводская ул. Продается 1 комната 11,9 кв.м, в 4-х комн. секции 205,7 кв.м. 2/5 эт. Соседи в секции 2 чел. Комната отдельная, большой холл, балкон, раздельный санузел (душевая кабина), два туалета. Документы готовы.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№144235 3 к. квартира 48 (12+12+12) кв.м, 38 жил., на втором этаже двухэтажного брусчатого дома. Над квартирой есть чердак. Участок 3 сотки. Дом в 100 метрах от набережной Вуоксы.

№145154 Ул. Заводская 1а. Комната 13,3 кв.м в кирпичном доме на 2 этаже пятиэтажного, в секции четыре комнаты. В хорошем состоянии, стеклопакет. Рядом зеленя зона, колледж.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

740-70-41 www.itaka.spb.ru

740-70-41 www.itaka.spb.ru

700 тыс. руб.

750 тыс. руб.

460 тыс. руб.

450 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

Садовая ул., д. 8. 5/9. Комната S=12 кв.м в 3х-комн. кв-ре Sобщ.=60 кв.м.,кухня 6 кв.м, с/у разд. Документы готовы.

8-906-226-06-20 8-962-725-00-20

№139103 2 к. кв. 53,6 кв.м, жил. 22 кв.м, ком. 9+13 кв.м, эт. 1/2. На 1 этаже 2-х этажного дома. Сосед-1, не проживает. Состояние хорошее. В поселке много зелени, большой парк отдыха. Развитая инфраструктура.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№136038 Привокзальная ул. Комната 17 кв.м в 3комнатной малонаселённой квартире общей площадью 64 кв.м, просторной прихожей. Ещё один съёмщик, проживает одна соседка. Хорошее состояние МОП. До Вуоксы - 5 мин. 1/2 эт.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

Ул. Пионерская. Продам долю для постоянной прописки. В 2 к. кв. любым гражданам. Документы готовы, прямая продажа. Цена 450 тыс. рублей (по договоренности).

8-962-725-00-20, 8-906-226-06-20

12 500 тыс. руб.

450 тыс. руб.

2 450 тыс. руб.

3 400 руб. /кв.м

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЯМ-ИЖОРА

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. МОСКОВСКАЯ СЛАВЯНКА

№138576 Гагарина ул. Комната 11 кв. м. 1/5 в бывшем семейном общежитии 151.5 кв.м.. Общие кухня, душевая комната, санузел. В комнате сделан хороший ремонт, стеклопакеты.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

Здание мотеля на Московском шоссе 1200 кв.м. у АЗС "Лукойл". Земельный участок - 0,7 Га. Заезд с Московского шоссе (1-я линия). Доступны коммуникации.

8(812)981-53-54, 8-981-147-54-87

В жил. доме нежилое помещ. S=41,4 кв.м (факт. 51 кв.м), отд. вход, эл-во, пожарн. сигнализация, колодец во дворе. + Отд. стоящее здание S=18 кв.м, отд. вагонкой, эл-во, пригодно для проживания летом, собст-сть. Развивающ. р-н, 400 м - ж/д ст. Лосево, 10 м - р. Вуокса, 78 км - СПб.

8-921-912-53-22 Галина Анатольевна 643-43-07 АН Касабланка

Участок между трассами М10 и М11. Заезд с Московского ш. (1-я линия), 17,6 Га. Возможно деление. Зона общественно-деловой застройки. Наличие/доступность всех коммуникаций. Идеально под Пауэр-центр, МФК с гипермаркетом, логистич. комплекс. Цена: от 110$/кв.м.

8(812)981-53-54, 8-981-147-54-87

Алексей Сергеевич

Алексей Сергеевич

ИЮНЬ

2013

81

САНКТ ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

1 150 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, КУРОРТНЫЙ РАЙОН • коттеджи, дачи, участки 10 000 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. УЛ. НАРОДНАЯ Участок 13 соток, ИЖС находится угол Народной и Большевиков. На участке дом под снос. Возможна покупка соседнего участка 8 соток.

600-03-94 www.arin.spb.ru

300 000 тыс. руб.

РГ БУ Р н ТЕ ПЕ райо

Т НК ый СА ортн Кур

Загородная резиденция на берегу Финского залива в закрытом клубном поселке "Консульская деревня". Двухэтажный особняк, построенный в классическом стиле с эксклюзивным роскошным интерьером. Площадь дома 430 кв.м, земельный участок 14 сот. ИЖС.

8-962-701-51-47, 490-70-00 www.becar.ru

96 000 тыс. руб.

60 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Курорт, Сосновая ул. Современный кирпичный коттедж Sобщ.=815 кв.м в 500 метрах от Финского залива. Эл-во 15 кВт, магистральный газ, вода, канализация центральные. ИЖС. Участок 27,9 соток.

336-97-77, 914-33-75

Особняк в классическом стиле 2 эт., 550 кв.м, недалеко от залива. 12 сот. ИЖС. В доме: гостиная, 4 спальни, кабинет, каминный зал, СПА зона с бассейном и сауной, гараж, хоз. помещения. Эл-во 30 квт, дизельная станция, центр. газ и вода, станция фильтрации воды.

8-911-273-76-14, 490-70-00 www.becar.ru

VIP! Уч-к 80 сот. ИЖС. Залив - 500 м. Академгородок. Респектабельное, тихое, живописное место. Индивидуальный подъезд. Мачтовые сосны. Все коммуникации. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Курортная ул. Участок 60 соток, ИЖС, мачтовые сосны. Все коммуникации. Достойные соседи. Уникальное предложение - залив 800 метров! От собственника.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

55 000 тыс. руб.

45 000 тыс. руб.

55 000 тыс. руб.

39 100 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Зимняя усадьба. 3-эт. 750 кв.м. 20 сот. ИЖС. Охраняемый элитный поселок. Газ, эл-во 70 кВт. Достойные соседи. Хвойный лес. Инфраструктура.

920-64-72, 490-70-00 www.becar.ru

Дом S=354 кв.м, баня-гостевой дом S=80 кв.м. Уч-к 28 сот. Продается с мебелью и техникой, полностью готов к проживанию. Коттеджный поселок VIP-класса "Репинская усадьба» в 25 мин. езды от СПб. Эл-во 25 кВт. Центр. газ, кан-ция, вода - артез. скваж., отпл. - газ. котел.

8-931-230-66-50 Игорь Владимирович www.spb-estate.com

Зимняя усадьба S=600 кв.м + гостевой домик S=150 кв.м + барбекю S=40 кв. + садовый домик. Охраняемый поселок, сосновый лес, ландшафтные работы, газифицирован, 70 кВт. 24 сот. ИЖС, можно докупить 24 сотки.

920-64-72, 490-70-00 www.becar.ru

КОМАРОВО НИЖНЕЕ! ЭКСКЛЮЗИВ! От собственника. Уч-к 46 сот. из 2х смежных: 15 и 31 сот. в элит. охран. котт. пос-ке ДНП "Курортное", ул. Курортная/Танкистов. Возм. продажа вместе или раздельно. На каждый уч-к выделено эл-во 22,3 кВт и центр. ком-ции: газ, вода, канализ-я. Сосны. Асфальт. До Залива 800м. 850т.р./сот.

8-905-211-15-57, 449-10-30 Анна

39 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, КУРОРТНЫЙ РАЙОН

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Участок 1,9 га. Собственность. На расстоянии 900 м находится береговая полоса Финского залива. Живописное место.

8-921-898-23-13

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

№ 65787

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

99 000 тыс. руб.

145 000 тыс. руб.

150 000 тыс. руб.

32 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

32 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Эксклюзив! Лесной пр., д. 2А. Участок ИЖС 65 (факт. 100) сот. Все коммуникации. Одной стороной граничит с Зеленогорским ш. На уч-ке 2х-эт. дер. дом S=163 кв.м, на гранитном цоколе, отличное состояние, начало ХХ века, недавно реконструирован. Под ресторан, офис, гостиницу, усадьбу, жилой дом.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Озерная ул. Жилой 2х-эт. дом с мансардой Sобщ.=149,6 кв.м на уч-ке 19,07 сот. Элитное место, на уч-ке красивый ландш. диз., сосны, пруд. В доме сауна и бассейн. Есть гараж. Эл-во 40 кВт, вода из скважины, есть локальная канализация и газ подведенный к забору.

909-42-35 Лариса www.spb-estate.com

Луговая ул. Участок 38 соток, ИЖС, все коммуникации. Эл-во 20 кВт. Залив - 600 метров. Достойные соседи. Охрана.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Коттедж из бруса 200 кв.м, на уч. 20 соток, ИЖС, сосны, охрана. Все коммуникации центральные: водопровод, канализация, 25 кВт. Ландшафтный дизайн. Меблирован.

985-03-95 www.perspectiva-estate.ru

29 000 тыс. руб.

29 000 тыс. руб.

28 000 тыс. руб.

25 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ул. Луговая. Участок 35 соток, ИЖС, в составе охраняемого поселка, огороженного единым забором. Сосны, ели. Достойные соседи. Все коммуникации. Близость Финского залива (700 м). Единичное предложение такого уровня! От собственника.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Курортная. Академгородок! Редкое, эксклюзивное предложение. Участок 28 соток, ИЖС, все коммуникации, газ, эл-во 15 кВт, мачтовые сосны, подъезд - асфальт. Очень достойное окружение. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Курортная. Эксклюзив. Уч-к 28 сот. ИЖС. Сосны. Коммуникации. Виден залив. От собственника! Варианты.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Левая сторона залива. Авторский проект класса de lux, коттедж Sобщ.=400 кв.м + 50 кв.м терраса. Участок 12 соток, ИЖС. Под чистовую отделку. Красивая дубовая лестница. Все коммуникации. Котёл BUDERUS. Авт. ворота. Навес на 3 машины.Тихое место.

8-906-255-41-24, 490-70-00 www.becar.ru

82

ИЮНЬ 2013

коттеджи, дачи, участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ, КУРОРТНЫЙ РАЙОН

21 800 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Великолепный участок 40 соток, ИЖС. Залив - 800 м. Тихое место. Достойные соседи. все комм-ции, эл-во 30 кВт, газ центральный, вода. Подьезд - асфальт. На участке смешанный лес. От собственника.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Курортная. Участок 30 соток, ИЖС, на участке сосны и березы. Все комм-ции. Отличный подъезд. Док-ты готовы. От собственника! Есть много вариантов участков в Курортном р-не.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

2-я Пляжевая ул. Участок 24 сотки, ИЖС, залив - 200 метров. Все коммуникации. От собственника.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Моховая. 22сот ИЖС, ровный уч-к, центральные коммуникации, газ, эл-во. Однородное социальное окружение. Возможен небольшой торг.

985-03-95 www.perspectiva-estate.ru

19 900 тыс. руб.

19 800 тыс. руб.

19 500 тыс. руб.

18 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Нагорная ул. Отличный уч-к 25 сот. в 30 мин. езды от СПб. Рядом Финский залив. Хорошие соседи и развитая инфраструктура. Ландшафтный дизайн на участке. Эл-во 15 кВт, центральное водоснабжение. На участке расположен гостевой домик S=70 кв.м.

8-905-265-67-46 Алла www.spb-estate.com

Ул. Курортная. VIP! Очень престижное место! Залив - 500 м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф. подъезд, все коммуникации, газ, эл-во 15 кВт. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Очень тихое место! Документы готовы. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Угол ул. Курортной и Завокзальной. Эксклюзив! Сторона Финского залива (800 м). Уч-к 29,5 (12+17,5) сот., ИЖС, все комм-ции, газ, эл-во 15 кВт. Отличный асф. подъезд.

Cосны, березы. Живописное место! Возм. продажа отдельно. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Роскошный видовой участок 14 соток ИЖС, квадратной формы, разработанный. Расположен в элитном районе г. Сестрорецк. Все коммуникации. Достойное окружение.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

18 300 тыс. руб.

16 900 тыс. руб.

16 500 тыс. руб.

15 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Комфортабельный 2х-этажный дом S=232 кв.м + чердак 100 кв.м + терраса 40 кв.м. Газобетонный, облицованный кирпичом. Толщина внешней стены 53 см. Навес для автотранспорта 6х10 м. Все коммуникации и разводка по дому. Камин. Предчистовая отделка («белая»). Участок 15 соток. Ландшафтный дизайн. Забор, ворота с пультом.

8-981-876-06-41 Арсений

2х-эт. дом S=116 кв.м, мансарда. ИЖС, 16 сот. Газ, электричество, вода в доме. Душевая кабина, туалет в доме. 2 кухни.

950-09-66, 8-921-774-73-95, 490-70-00 www.becar.ru

Зимний дом. 127 кв.м. 8 сот. (возм увеличение) ИЖС. Финский проект ”Ливинвуд” 2009г.п. Озеро 2 мин. Прописка. Евроремонт. Мебель. Отдельная баня. Ландшафт. Разлив. Торг.

322-52-00, 8-911-270-58-18

Лесная ул. Центр Комарово, участок 25 соток. ИЖС, хороший подъезд, все комм-ции, газ, эл-во 15 кВт. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Возм. продажа вместе или отдельно. Документы готовы. Предметный торг. Есть варианты! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

15 500 тыс. руб.

№ 60735

14 900 тыс. руб.

14 900 тыс. руб.

14 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Лесной пр. Участок 18 соток, ИЖС, в соснах, залив - 500 м. Газ, электричество. Достойные соседи. Подъезд асфальт. Продажа от собственника. Документы готовы.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

2-х эт. котт. 280кв м+терраса 30 кв м, из пенобетона, под чистовую отделку. 20 км от СПб элитный котт. пос. ДНП "Новый Мир". До Репино 5 км. Все ком-ции подключены центр. газ, вода, канал. Обжитое статусное место для отдыха и постоянного проживания. Участок 12 сот.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

10 мин. до КАД. Элитный пос. ИЖС 12 сот. 2х эт. котт.

280 кв.м с террасой 30 кв.м. Под чистовую отделку. Все ком-ции заведены в дом. Газ, вода, канал. Отличные соседи. В 20 м водоём. Соседний уч-к 12сот. свободный. Напротив вьезда остановка автобуса. У леса. Сосны.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

Участок 20 соток, ИЖС. Залив - 800 м. Тихое место. Достойные соседи. Все комм-ции, эл-во 15 кВт, газ центральный, вода. Подьезд - асфальт. На участке смешанный лес. От собственника.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

ИЮНЬ 2013

83

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, КУРОРТНЫЙ РАЙОН

24 900 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, КУРОРТНЫЙ РАЙОН • коттеджи, дачи, участки 14 000 тыс. руб.

13 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Улица Курортная. Участок 17.8 соток, ИЖС. Прекрасное место, охрана, сосновый лес. Отличный подьезд, эл-во 15 кВт, газ, вода. Финский залив - 800 метров.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. 1-я Дачная. Участок 14 соток, ИЖС. Тихое, уединенное место. Достойные соседи. Подьезд - асфальт. На участке гостевой дом S=60 кв.м. Эл-во 15 кВт, газ. Документы готовы.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Советский пр. Залив - 800 м. КАД - 9 км. Участок 17,2 сотки, ИЖС. Смешанный лес. Все коммуникации. Отличный асф. подъезд. Док-ты готовы. От собственника! Есть много вариантов участков в Курортном р-не.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

6-й проезд. Участок 16,7 соток, ИЖС. Залив - 800 м. Все комм-ции, эл-во 15 кВт. Отличный асф. подъезд. Cосны. Живописное место! Удачное расположение. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

12 000 тыс. руб.

11 300 тыс. руб.

9 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ГОРСКАЯ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Участок 18 соток ИЖС. Газ - магистраль, эл-во, вода! На участке плодовые деревья.Подъезд асфальт. До оз. Разлив 10 мин. пешком. Есть возможность приобретения соседнего участка.

986-03-95 www.perspectiva-estate.ru

Улица Волнистая. Участок 12 соток, ИЖС, ели, березы.

400 метров - Финский залив! Элитное, тихое, уединенное место, проезд на территорию охраняется, шлагбаум. Очень достойные соседи, отличный подъезд, все коммуникации. Торг. От собственника! Есть много вариантов участков в Курортном р-не.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Школьная ул. Участок 20,5 сотки, ИЖС, сухой, ровный. Красивое место, среди мачтовых сосен. Оз. Щучье - 1 км. Достойные соседи. Документы. От собственника! Есть много вариантов участков в Курортном р-не.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Улица Пионерская. Участок 12 соток (факт.16), ИЖС. Отличный подьезд асфальт, эл-во 15 кВт, газ. Достойные соседи. На участке смешанный лес. Финский залив 800 метров. Престижное и одновременно очень тихое место.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

9 900 тыс. руб.

9 800 тыс. руб.

9 300 тыс. руб.

8 950 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. Рощинская, д. 14. Дом 2х-эт., S=200 кв.м 2005 г.п., брус, обшит сайдингом. Евроремонт. Сан. узел, 2 кухни, веранда, 5 комнат. Вода - колодец (8 колец). Эл-во 10 кВт, газ. Уч-к 14 (факт.18) соток, ИЖС, сухой, ровный, ландш. дизайн. Отдельная баня. 2 заезда для а/м. Огорожен. Подъезд - асфальт. Хор. соседи. Вся инфр-ра рядом.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Ул. Цветочная. Участок 14 соток, ИЖС, правильной формы. Все коммуникации. В престижном месте, подъезд - асфальт, тихое место в окружении мачтовых сосен! От собственника.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Пр. Красных Командиров. Центр города. Участок 13 соток, ИЖС, сухой, ровный. Все городские комм-ции, элво 15 кВт. Подьезд - асфальт. Удобное транспортное сообщение. От собственника.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Любимая. Участок 19,1 сотоки, ИЖС, со всеми коммуникациями. Очень достойные соседи. Рядом с дорогой, идеален под кафе, таун-хауз, магазин и т.д. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

8 800 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, КУРОРТНЫЙ РАЙОН

12 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

12 500 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

13 200 тыс. руб.

8 800 тыс. руб.

8 700 тыс. руб.

8 400 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. CЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

№145317 Центральная ул. Уч-к 10 сот., ИЖС, ровный, плод. деревья и кусты. Жилой зимн. дом 117 кв.м - 6 комнат, по 3 на этаж. Все коммуникации -газ , вода, эл-во центр. Рядом р. Сестра. Зимой дороги чистят.

740-70-41 www.spbzn.ru

Центр Комарово. Ул. Школьная. Участки от 15 сот. ИЖС, с отличным асф. подъездом, все коммуникации, газ, эл-во 15 кВт. Ровные, сухие, среди мачтовых сосен! Документы готовы. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Федотовская дорожка, д. 16. Участок 18,2 сотки ИЖС. Сосны, яблони. Все коммуникуции. До оз. Разлив 400 метров. Участок с небольшим домом под снос. Достойные соседи, развитая инфраструктура. От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Нагорная, д. 44. 10 км от КАД. Участок 15 соток, ИЖС. Смешанный лес. Все коммуникации. Документы готовы. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

8 300 тыс. руб.

7 990 тыс. руб.

7 000 тыс. руб.

8 400 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Ул. 1-я Новая. Уч-к 8 сот. ИЖС, 200 м от залива! Отличный асф. подъезд, все коммуникации, газ, эл-во 15 кВт. Рядом с дорогой, идеален под кафе, таун-хауз, магазин и т.д. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Школьная. Участок 15,6 сот., ИЖС, отличный асф. подъезд, все комм-ции, газ, эл-во 15 кВт. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Документы готовы. Предметный торг. Есть варианты! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Отличный уч-к 12+5 соток. На участке кирпичный дом. Собственность под ИЖС. Эл-во, газ, телефон.

8-906-255-41-24, 490-70-00 www.becar.ru

Участок 12 сот. ИЖС, центральные коммуникации. Финский залив - 200 метров. На участке 2 новых фундамента (плита) под баню и гараж.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

84

ИЮНЬ 2013

коттеджи, дачи, участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ, КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ РАЙОНЫ 7 800 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. Конная. Центр Зеленогорска. Участок 17 соток, ИЖС. Смешанный лес. Все коммуникации, эл-во 15 кВт. Подъезд - асфальт. Достойные соседи. Документы полностью готовы. От собственника. Есть много вариантов участков в Курортном р-не.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Улица Финляндская. Участок 18 соток, ИЖС, тихое уединенное место, достойные соседи, газ, эл-во 15 кВт. Мачтовые сосны на участке. Собственность. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

№143650 Ленинградская ул. Рядом с СПб отличный уч-к 10 сот., ИЖС, ровный, солнечный, в середине участков. В поселке магазины, аптеки, баня, дом культуры. От м. Озерки 12 км. Ирина, 8-911-921-95-02.

740-70-41 www.spbzn.ru

1-й Торфяной пер. Участок 16 соток, ИЖС. В центре города. Эл-во 15 кВт, асф. подьезд. Развитая инфраструктура. До Парка культуры и отдыха всего 700 метров, там же и Финский Залив.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

5 800 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Участок 10 сот., ИЖС, центр. газ, вода и отопление, эл-во, асфальт. На участке разрешено строительство многоквартирного, индивидуального жилого дома, или блокированного (таунхаус), высотностью до 18м. Возможна аренда соседнего участка. От собственника.

982-69-91

4-я Дачная ул. Участок 10 соток, ИЖС, сухой, правильной формы. Сосны, березы. Подъезд - асфальт. Все коммуникации, 15 кВт, т/у на газ. Удобное транспортное сообщение. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Героев. Участок 13 соток, ИЖС, со всеми коммуникациями. Прекрасный подьезд. Сосны. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Улица Северная. Сторона залива. Участок 10 соток, ИЖС, зл-во 15 кВт, центральный газ, центральная вода. Смешанный лес. Хорошие соседи. От собственника! Есть много вариантов участков в Курортном р-не.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

3 600 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

Участок 12 соток, ИЖС, эл-во, газ, вода, асфальт, без строений. Рядом ж/д станция, магазины, лес, река Сестра. От собственника.

982-69-91

№122468 Тарховская ул. 1/2 дома с уч. 5 сот., ИЖС, общ. пл. 85 кв м, 3 комнаты, кухня, центр. газ, канализ. и водопр., 200 м до залива, возможен обмен на кв. в Сестрорецке.

740-70-41 www.spbzn.ru

№131156 Садоводство, разработанный огражденный сухой участок 10 сот., домик 32 кв.м, 2007 г. п., водопровод летний, рядом озеро, залив.

740-70-41 www.spbzn.ru

35 000 тыс. руб.

15 900 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

РГ БУ н Р о ТЕ ПЕ й рай

Т ки НК СА морс и Пр 9 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЭСТОНСКАЯ УЛ., 27

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ШАРОВА УЛ., Д. 5

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

2х-эт. дом 2010 г.п. Sобщ.=304,4 кв.м на уч-ке 13,54 сот. Подключены все центр. коммуникации (газ, вода, эл-во, канализация), локальная система газового отопления, 2 гаража, ст.м. “Удельная” - 20 мин. пешком, рядом Суздальские озера.

325-88-11

Боровая ул. Сторона Финского залива. Участок 17 соток, ИЖС, прямоугольной формы.15 кВт эл-во, газ на участке. Подьезд - асфальт. Удобная транспортная доступность.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Уч-к 12,02 сот. в экологически чистом районе, в 100 м от Удельного парка, ИЖС, 3 кВт, к соседним уч-кам подключен центр/газ, возможно подключение к центральным водоснабжению и канализации.

325-88-11

Ул. Стрелковая. Участок 10 соток, ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ. Отличный подьезд. На участке старый дом под снос.

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

9 500 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

5 600 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. НОВООРЛОВСКАЯ УЛ., 59

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

ИЖС. Рубленый дом 8х10 + 2 веранды в 300 м от Новоорловского лесопарка. Газ + газ/отопление, вода поступает из колодца, печки, городской телефон, 380 В и 3 фазы. Уч-к 24 сотки, разработан, колодец, баня, гараж.

325-88-11

Финский залив - 500 м. Таунхауз с отделкой S=135 кв.м (весь коттедж S=270 кв.м), участок 5.5 сот. (весь 11 сот.). ИЖС. Все коммуникации, центр. газ, водопровод. Есть ремонт, нужны мелкие доделки.

973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Луговая ул., д. 6. ИЖС. Уч-к 12 сот. с 2х-эт. домом S=153 кв.м. Центральное водоснабжение, эл-во 10 кВт, газ подведен к дому, локальная канализация. На уч-ке есть посадки. Рядом озеро, в пешеходной доступности залив 325-88-11

Раздельный проспект. Участок 7,5 соток, ИЖС, правильной формы, документы готовы. Эл-во 15 кВт, тех. условия по газу. Хорошие соседи. Подъезд - асфальт. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! Возможен обмен!

8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

ИЮНЬ 2013

85

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ РАЙОНЫ

7 800 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ВЫБОРГСКИЙ, МОСКОВСКИЙ, ПУШКИНСКИЙ • коттеджи, участки 2 200 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО Участок 10 сот. В обжитом садоводстве на территории Санкт-Петербурга, на участке 2 строения: гостевой домик и новое строение из бруса под отделку. 20 мин. - ст.м. "Старая деревня". Удобен для пост-го проживания, альтернатива городской квартире.

8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

120 000 тыс. руб.

Б ТЕР Е Т П й НК гски А С бор Вы

37 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ВЫБОРГСКИЙ, МОСКОВСКИЙ, ПУШКИНСКИЙ

Г

25 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Элитный особняк на берегу Б. Суздальского оз. Sобщ.= 656 кв.м, 4 ур-ня. Цоколь: гараж, банный комплекс, бильярдная, тех/помещения. 1 эт.: гостиная с камином, кухнястоловая, гостевая комн., ванная комн., прихожая, гардеробная. 2 эт.: 3 спальни с с/у. Уч-к 40 сот. со своим берегом озера, огорожен каменным забором.

8-911-961-10-01 www.vector-spb.ru

Коттедж 4х-эт. кирпичный (2 эт. жилые + мансарда + цоколь) Sобщ.=706,6 кв.м. Полная отделка, дизайн в 2011 г. с мебелью, 2 встр. гаража. Отопл. - газ, вода центр., эл-во 15 кВт. Уч-к ИЖС 48 сот. (по док-там 24,4 сот.), диз. ландшафт, камен. забор с кован. воротами, собств. выход к водоему. 15 мин от ст.м. “Пр. Просвещения”.

8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

32 500 тыс. руб.

30 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Зимний дом кирпич 2 эт. 300 кв.м. 2009 г.п. Ремонт. Все комм-ции центральные. На участке 46 сот. ИЖС 333-39-99 № 65988

3х-эт. коттедж (кирпич), в престижном месте, достойные соседи. 5 км от СПб, от ст.м. «Озерки» 20 мин. г/трансп. В собств-сти. Sобщ=300 кв.м. Полностью меблирован. Уч-к 14 сот. 2х-эт. баня (сауна), гараж, гост. парковка на 2 а/м, ландш. диз. сада, оранжерея, место под бассейн. Лес, озеро – 300 м, гор. прописка. Торг.

8-921-742-58-17 www.findpro.ru

Коттедж 400 кв.м. 16 сот., ИЖС. Городская прописка, В доме бассейн, Эл. сауна. Камин. 4с/у в доме, Баня (топят дровами), в бане душ+с/у. Гараж. Навес на 4 авто. Торг.

939-36-59 ЛК-НЕДВИЖИМОСТЬ № 46145

Уютный обжитой дом S=375 кв.м в элитном охраняемом котт. поселке, на уч-ке 22,5 (факт. 30) соток с сосновым лесом и березами. 8 спален, 5 с/у, гостиная с мраморным камином, просторная столовая, бильярдная, сауна с бассейном, балкон, зимний сад, обзорная площадка.

8-921-954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

25 000 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

УР

58 000 тыс. руб.

8 999 тыс. руб.

10 300 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ

№93121 Жилой дом 2 эт., 220 кв.м, на участке 23 сот, ИЖС, газ, водопровод - централиз., электричество. Суздальские озера - 200м, 700 метров до Выборгского шоссе.

964-17-16 740-70-41 www.spbzn.ru

Берёзовая аллея. ИЖС. Участок 13 сот. + 3 факт. Дом 1996 г.п., бревно, Sобщ.=156 кв.м. Цоколь + мансарда. Водопровод, газ, эл-во, канализация локальная. Живописный ландшафтный участок, отличное местоположение.

8-911-916-40-32 www.findpro.ru

Шуваловский парк, охранная зона, без соседей, полностью уединенное место. Уч-к 16,3 сот., старый дом. Фактически около 23 сот. К уч-ку ведет тупиковая дорога, никто не ходит и не ездит. Соседей не видно. Место позволяет жить в лесу в 10 мин. от метро. Газ, телефон в доме, водопровод рядом. Есть колодец.

325-88-11

Участок 12 соток, сад-ство "Госрезерв", эл-во 12 кВт. На участке колодец с питьевой водой. Асфальтовая дорога. Земли поселений. Рядом проходят все коммуникации, есть возможность подключиться.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

2 700 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

РГ Б У нский Р Е и Т П Е ушк

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА Земельный участок в Осиновой Роще, 12 сот., ИЖС, готовые документы. Черта г . С-Петербурга.

8-921-954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

65 000 тыс. руб.

П Т Н К ий, С А сковск Мо

24 100 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н. ДАЧНОЕ

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н. ДАЧНОЕ

№143640 6,2 сот в черте СПб, уютный домик 50 кв.м, водопровод, СНТ Дачное.

740-70-41 www.spbzn.ru

№134570 Продается участок 7 соток в Московском районе СПБ, садоводство Дачное. Дом 35 кв.м. Электроавтоматика. Расположено в шаговой доступности от ж/д станции Дачное.

740-70-41 www.spbzn.ru

15 000 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Эксклюзивное предложение! Шикарный 3х-эт. особняк Sобщ.=420 кв.м с бассейном в охраняемом элитном коттеджном поселке, в 7 мин. ходьбы от Павловского дворца. Единый контур охраны, видеонаблюдение. Все коммуникации городские. Участок 25 сот. ИЖС. Прекрасное место для постоянного проживания.

8-921-439-69-90, 8-911-009-46-47 АН Амалия

Собственность, ИЖС, участок 18 соток. Готовый к проживанию 2-х эт. кирпичный дом, площадь - 251 кв.м. Рядом парк, все необходимые коммуникации.

946-13-92, 490-70-00 www.becar.ru

Биологическая ул. Идеальное место для пост. проживания, коттеджный поселок, все городские комм-ции - газ, водопровод, канализация. ИЖС. Коттедж Sобщ.=225 кв.м, Sжил.=128 кв.м, 3 этажа, гараж, открытая терраса. Все документы готовы, очень теплый и уютный дом. Уч-к 8 сот.

8-905-265-67-46 Алла www.spb-estate.com

Лермонтова ул., д. 17. Таун-хауз двухсекционный на 2 семьи. Расстояние до парка 800 м. Расстояние до Дворца 900 м. Все городские коммуникации: газ, вода, эл-во. Под чистовую отделку. S одной секции = 257 кв.м. Школа, д/ сад, магазин, развитая инфр-ра. Рейсовые автобусы до СПб - 200 м. Одна секция продана!

8-911-115-10-40

86

ИЮНЬ 2013

коттеджи, участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ 3 700 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 2 КМ

№137071 Закрытое сад-во, дом 250 кв.м, 2011 г.п., с отличной планировкой, под чистовую отделку, 2су, локальная канализация, 10кВт, черепица, декоративная штуратурка, гараж, 10 сот., не разработан, крайний.

740-70-41 www.spbzn.ru

Коттедж S=150 кв.м, 2012 г. п., 2 этажа, стеклопакеты, санузел. Участок 11 соток, ИЖС, вся городская инфраструктура.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

15 900 тыс. руб.

13 500 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

РГ БУ Р й ТЕ ПЕ цовы

Т ор НК СА родв т Пе

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА Полностью готовый для проживания дом S=244 кв.м в 10 минутах от станции. Поселок Нойдорф. Все коммуникации, превосходная отделка. Участок 13,7 сот., ИЖС, с английским газоном. Очень удобное транспортное сообщение.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

8 000 тыс. руб.

13 500 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

Коттедж S=228 кв.м, уч-к 15 сот., ИЖС. Есть выбор и свободные уч-ки под застройку. Кот. пос. бизнес-класса «Бельведер». Все комм-ции введены внутрь коттеджа. Газ. котел в доме. Полная внешняя отделка. Свободная внутр. планировка. Малоэтажная застройка (“Петергоф-сити”). Охрана. Юридическое сопровождение.

973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке, недалеко от реки. Центральный водопровод, газ, электричество, локальная канализация, асфальт до дома. Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/ постройки.

8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

Ул. Аврова 41. ИЖС, участок площадью 12.77 сот. Ровный, сухой, подведены все коммуникации. Индивидуальный подход к каждому покупателю.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

Менделеевская ул. 3х=уровневый таун-хауз на 1й линии у залива. Sобщ.=180 кв.м, комнаты 50+50+16+12, тихое место с фронтальным видом на залив из спален. Газовое отопление, все центральные коммуникации. Сауна, встроенный гараж, охраняемая территория.

8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

80 000 тыс. руб.

7 350 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ Таун-хауз S=114 кв.м + уч-к 3 сот. ИЖС в поселке бизнескласса «Бельведер». Есть свободные участки – ИЖС. Свой съезд с КАД, 3 км до фонтанов. Вся городская инфраструктура. Лесопарковая зона. До озера 700 м.

973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

30 000 тыс. руб.

РГ БУ Р ТЕ ПЕ ьский

Т ел НК СА снос а Кр 21 000 тыс. руб.

51 000 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

№142573 Красносел. ш. Кирпичный 2-х эт. коттедж 307 кв.м в районе Константиновского Дворца, выполнен из высококачественных материалов, индивидуал. дизайнпроект. Продается с дорогой мебелью и быт. техникой.

20 сот. ИЖС.

740-70-41 www.spbzn.ru

Красивый, очень качественный дом для большой семьи, Sобщ.=1000 кв.м, 4 уровня, 6 спален, 5 с/у, кухня-столовая 96 кв.м, каминный зал, потолки 3 м. Под чист. отделку. Котел, скважина, эл-во 50 кВт, кирпич (стены 800 мм), уч-к 18,8 сот, ИЖС, забор на ленточном фундаменте. Звоните!

8-921-954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

16 500 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

Кр. Село +2 км. Кирп. котт. под чистовую отд., общ. пл.1037,3 кв.м (2эт+манс.+цоколь) в экол. чистом, тихом, зеленом уголке пос. Можайский. Эл-во 20кВт, водаскваж, лок. канал, перс. газ. Уч-к ИЖС 19 сот. (возм +20 сот.+10кВт за 5000млн), 3 озера. Воронья гора, ж/д ст.

Ул. Курсантов. Совр. комфорт. 2-х эт. котт. 157 кв.м 2007 г. п. 1 эт-комната, с/уз, кух-ня, гостин; 2 эт-холл, 4 комнаты, с/у, джакузи. Все гор. ком: ц. газ, ц. водопр, элво 3 фазы -16 кВт, лок. канал, тепл. полы, кован. лестн., камин. 10 сот. ИЖС.

984-67-98 Виктория Владимировна

Коттедж 2х-эт. S=200 кв.м, брус + кирпич, крыша ондулин, отделка 100 %. Все коммуникации. Встроенный гараж. Участок ИЖС 14,66 сот., огорожен, дизайнерский ландшафт. Беседка - барбекю, гостевой дом. Живописный пруд - 200 м. Удобное транспортное сообщение. Все коммуникации.

8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

3-х эт. котт. 600 кв.м на уч. 20 соток, ИЖС. Эл-во, магистральный газ. Кухня 45 кв.м, 6 спален, просторные холлы, 4 сан. узла, бассейн. 20 мин. На уч. ландшафтный дизайн, сад, детская площадка.

8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

1 300 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

800 тыс. руб.

985-03-95 www.perspectiva-estate.ru

12 500 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н. КАЛИНИНА УЛ

№128343 Гражданская ул. Уч. 7 сот., СНТ. Дом 60 кв.м, 6х7, 1970 г. п., 2 эт., 4 комн. +кух. +веранда, печь. Ц. вода, баня, хоз/блок. Уч. разраб., огорожен, дороги хорошие. КАД 5км. 965-04-28 740-70-41 www.spbzn.ru

№143290 Парковая ул. Горелово - садоводство "Автомобилист". 10 сот. Дом 46 кв.м.

740-70-41 www.spbzn.ru

№110716 Геологическая ул. Уч. 6 сот в СНТ в Красном селе. До авт. ост. 10 мин. пешк. Ц. вода, эл-во, газ рядом. Вокруг хорошие дома, пруд, 2 км до озера. Для пост. прож. 965-04-28 740-70-41 www.spbzn.ru

№142971 Калинина ул. Зимний 2-х эт. дом 146 кв.м обшитый сайдингом, с 2-мя С/У, канализацией, отопл., гор. водой, газом, электр-м, гор. прописка, телефон. Уч-к 20 сот. ИЖС. Скважина, колодец, баня, веранда.

40-70-41 www.spbzn.ru

ИЮНЬ 2013

87

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ

6 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 139 тыс. руб./мес.

ОЛ ЕВ С В йон ра

О

К ЖС

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО. АРЕНДА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

АРЕНДА КОТТЕДЖА! Элитный 2х-этажный особняк в стиле "ампир", обставленный по интерьерному проекту "Тдом". Вся бытовая техника, полная меблировка, столовая, холл, зал + 5 спален. Парковка на 5 авто. Во дворе двухсотлетний дуб, ясень, клен, молодые ели и туи. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Эксклюзивный особняк, кирпич 1300 кв.м, по инд. дизайн-проекту. В экологич. чистой зоне вблизи города. В элит. котт. пос. на 75 дворов. Охрана, въезд на терр. авт. ворота, дорога из камня. Вблизи особняка чистый сосновый лес и озеро! 20 сот. ИЖС. 380 Вт, отопление, центр., газ, вода.

8-965-053-13-77 Татьяна Дмитриевна

Участок 8 га, ИЖС (возм. малоэтажное стр-во.). Г/к “Охта парк - 100 м. Все коммуникации. В лесопарковой зоне. Хороший подъезд. Собственность.

973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

50 000 тыс. руб.

49 900 тыс. руб.

45 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕРНГАРДОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

№142105 36 км Выб. ш. Загородный жилой дом 4 эт. 685 кв.м, для круглогодичного проживания в небольшом элитном коттеджном посёлке в 15 км от КАД. Коттеджный комплекс образован в начале 2000-х годов. 22,5 сот. ИЖС.

740-70-41 www.spbzn.ru

Кирпичный коттедж площадью 500 кв.м. на участке 34 сотки в "Золотом квадрате" Всеволожска. Коттедж продается вместе с мебелью и техникой. Подключены все коммуникации. ИЖС.

8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

Коттедж 480 кв.м, 16 сот, ИЖС две половинки дома с независимым жизнеобеспечением, идеально для двух поколений семьи, соединены на 1-ом этаже. Дизайн. Все новое.

575-85-75, 8-906-240-88-82 № 70428

Новый жилой коттедж из бревна 260-310 мм, пл.186,4 кв.м (4 спальни, 2 с/у) на уч-ке 20 сот. (ИЖС). На огороженном уч-ке: гостевой дом, рубленая баня, бетонный гараж на 2 а/м. Тихое живописное место, до Кавголовского озера 300 м.

954-47-54, 490-70-00 www.becar.ru

37 440 тыс. руб.

35 000 тыс. руб.

34 800 тыс. руб.

33 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Ул. Генерала Маргелова. VIP! Очень престижное место! Дом 312 кв.м. Участок 20 соток, ИЖС, все коммуникации, газ, эл-во 15 кВт. Среди мачтовых сосен! Очень тихое место! Охрана, тенисный корт, футбольное поле. 10 км от города.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Дом S=450 кв.м, ИЖС, уч-к 30 сот. 3 км от “Мега-Парнас”, 1 км до горнолыжного курорта “Охта-Парк”. Все коммуникации. Ландшафтный дизайн. Рядом конноспортивный клуб "Дерби" и река Охта. Юридическое сопровождение сделки.

973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Участок 25 + 10 соток ИЖС, дом 4х-этажный, S=700 кв. м. Дом сдан в эксплуатацию в 2009 г. 4 этаж - мансарда. Коммуникации: эл-во 3х-фазное, разрешенное 15 кВт, автономное водоснабжение - скважина артезианская 130 м. На участке сделан многоуровневый ландшафт.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

"Золотое Кольцо", полностью готовый коттедж S=565 кв.м с участком 29 сот. ИЖС, (сосны, березы) в охраняемом поселке. Вся инфр-ра. Мощное и внушительное родовое гнездо. Шикарный вид с террасы. Газ. Прекрасное место для постоянного проживания.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

28 000 тыс. руб.

27 000 тыс. руб.

24 800 тыс. руб.

28 120 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАЛЫЕ ПОРОГИ

Ул. Адмирала Нахимова. VIP! Очень престижное место! Дом 175 кв.м. Участок 20 соток, ИЖС, все коммуникации, газ, эл-во 15 кВт. Среди мачтовых сосен! Очень тихое место! Охрана, тенисный корт, футбольное поле. 10 км от города.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Румболово, ул. Барона Корфа. Коттедж в нов. элитн. пос. “Румболово”. Закрытая охр. территория, хорошие соседи, ручей. Уч-к ИЖС, 25 сот., 2х-эт. дом S=434 кв.м, без отделки, крыша - ондулин, хор. дорога до участка. Вод/вод, газ, эл-во, отопление - газовый котел. Все док-ты готовы.

8-911-703-21-06 Вера www.spb-estate.com

Коттедж S=440 кв.м, 3 этажа, 6 комнат. Участок 12 соток + 6 соток примыкает лес (огорожено), ИЖС. До центра 500 метров, подъезд - асфальт, высокое место. Все комции центральные.

715-43-38, 8-911-911-67-81 www.partner-spb.su

Коттедж 2012 г.п. 240 кв.м. 12.5 сот., ИЖС. Расположен в живописнейшем месте, свой спуск к реке, лес.Полная внутр. отделка.Терраса 25 кв.м. Отдельная баня гараж. Торг.

322-52-00, 8-911-270-58-18 № 64753

24 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

112 000 тыс. руб.

ИЙ

75 000 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

180 000 тыс. руб.

22 500 тыс. руб.

22 500 тыс. руб.

21 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

ВСЕВОЛОЖКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

3х-уровневый каркасно-панельный коттедж S=370 кв.м с панорамным остеклением, современный арх. проект. Все коммуникации, сауна, бассейн, парилка, гараж на 3 машины. Лес, озеро, спорт. комплекс "Северный склон". Договор застройки, 50% готовности. Участок 17 соток, ИЖС.

8-921-304-43-10 Ольга

Дом из бруса 115 кв.м, гостевой дом 100 кв.м, меблированы. Сад-во, 25 соток, СВОЯ скважина, СВОЯ подстанция на 100 кВт. До оз. 800 м. Гараж 100 кв.м. Детская площадка, сад, шашлычная. Охрана. Банный комплекс с бассейном .

985-03-95 www.perspectiva-estate.ru

№125707, Вартемяги, ИЖС, коттедж 2х-эт, общ. пл. 200 кв.м, уч 24сот. Кухня-стол, гостин с камином, 3 спальни, 2с/у. Мебель, б/техн Баня, гараж. Газ, канализ, водопр. Ланд/дизайн. Охр. терр.

740-70-41 www.spbzn.ru

Грибоедова пр. 69. Зимний бревенчатый дом 2-эт., 211 кв.м. Ремонт. Все комм-ции. Газ. 11.5 сот., ИЖС.

380-30-01, 8-911-199-66-06 № 68112

90

ИЮНЬ 2013

коттеджи, дачи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ 18 000 тыс. руб.

19 000 тыс. руб.

18 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОВАЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ (ПОРОШКИНО)

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Ул. 11 жилая. 2 км от СПб. Дом из керамзитбетона 312 кв.м. Участок - 12 соток, ИЖС. Все коммуникации.

12 км от ст.м. “Пр. Просвещения”, трасса Юкки-Порошкино - 2 км. Ухоженный уч-к 31 (факт. 38) сот., ИЖС. Граничит с лесом, 10 мин. до озера. Ландш. дизайн. Дом 4х-эт., жилой, с отделкой 2000 г.п. S=513 кв.м. Центр. газ, вода, камин, 40 кВт, септик. 4 с/у. Гараж на 2 а/м, сауна с бассейном. Живописный вид.

8-911-916-40-32 www.findpro.ru

13 км от СПб. Продается уникальный земельный участок 74 сотки ИЖС с живописным ландшафтом - свой лес перед домом. Все городские коммуникации. На участке расположен дом готовностью 48%. Достойное окружение. Документы готовы.

8-921-439-69-90, 8-911-009-46-47 8(812)451-94-94 АН Амалия

№140266 Эксклюз. 2 эт. коттедж 260 кв. м недалеко от горнолыжных курортов. Мансарда, бассейн, сауна, спортзал, бильярдная. Уч. 19 сот ИЖС. Все коммуникации: эл-во 15кВт, канализация, газ.

740-70-41 www.spbzn.ru

17 500 тыс. руб.

17 500 тыс. руб.

Продается с мебелью.

948-35-89 Анна

18 630 тыс. руб.

16 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, дом 12. 2-эт. жилой дом на 5 комнат. Участок 6,6 сот. ИЖС. Общая площадь дома - 182,10 кв. м. На участке гараж 34,1 кв. м. Полная чистовая отделка и встроенная мебель (кухня с техникой и гардеробные шкафы).

703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

Коттедж 2012 г, общ. S=230 кв.м. - индивидуальный проект, асфальт, охрана. Участок 15 соток ИЖС, в соснах, огорожен, крытая стоянка на 2 автомобиля. Все центр. ком-ции. Дом 100% гот. под чистовую. 1 эт. - зал + кухня, кабинет, помещение под SPA, с/у. 2 эт. - 3 ком.

715-43-38, 8-911-911-67-81 www.partner-spb.su

Зимний 2х-эт. кирпичный роскошный дом S=224 кв.м, с большой верандой, 2 с/у, сауной, евроремонт, 2 камина, 10 кВт. На уч-ке 12 сот. стоит кованая беседка, скважина, произведены ландшафтные работы. Газообеспечение - в ближайшее время (документы поданы).

325-88-11

№132594 Дом 3 этажа 472 кв.м, 2008 г. п., вся инфраструктура. ИЖС, 15кВт, газовая котельная, бойлер, скважина, станция для очистки воды. Участок 10 сот., огражден, разработан. 964-17-16 740-70-41 www.spbzn.ru

15 750 тыс. руб.

14 900 тыс. руб.

15 300 тыс. руб.

13 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Уникальный уч-к ИЖС 16,8 сот. в 1й оч. поселка (рядом с Белоостровом). Один из лучших загородных поселков: все застроено, соц. инфр-ра: обустр. пляж, крытый спорткомплекс, теннисн. корт, детск. площадка, ресторанчик, автомойка, охрана. 3 км до ЗСД. Собств-сть, кадастр. Сосны 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

№143294 Некрасова пр. Комфортабельный 2-х уровневый коттедж 230 кв. м. под чистовою отделку. В доме 5 спален, холл, 2 с/у, 9 кВт, вода и газ - центральные, локальная канализация. 10 сот. ИЖС.

325-95-46 www.spbzn.ru

ИЖС. Участок 12 сот., дом S=130 кв.м с дизайнерской отделкой, мебелью и бытовой техникой. Элитный коттеджный посёлок “Рыбацкая деревня”. Уч-к с ландшафтным дизайном, беседкой для барбекю и небольшим прудом. Все комм-ции. Собств-сть более 3 лет.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, дом 16. Двухэтажный жилой дом на 4 квартиры расположен на участке площадью 6,36 сот. ИЖС. Общая площадь дома - 139,8 кв. м. Выполнена базовая финская отделка. 94 200 руб. кв. м. / 13 169 160 р.

703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

12 500 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

12 000 тыс. руб.

11 880 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

ИЖС Коттедж 162 кв.м (кирпич) на уч-ке 18 сот. Коттедж предназначен для постоянного проживания с комфортом и удовольствием и с пропиской. Баня с сауной и навес на две машины.

325-88-11

Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовом коттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города. Последнее спецпредложение.

655-55-55

В охраняемом коттеджном посёлке новый дом общ. пл.172 кв.м, 2 этажа, материал стен - пеноблоки. Участок 10 соток ДНП. Со всеми коммуникациями с качественной отделкой, в престижном месте в 10 минут ходьбы от Медного озера.

8-911-027-09-67 АН Адвекс

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот. (ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация. Поселок обслуживается, охраняется.

655-55-55

11 600 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

11 500 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ГОРКА

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, дом 8. Каркасный двухэтажный дом (без отделки) на 4 комнаты общей площадью 126,8 кв. м. Земельный участок - 7,61 сот. ИЖС. 91 200 руб. кв. м. / 11 564 160 р.

703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

Коттедж S=250 кв.м пенобетон. 1эт - кух. гост. 60 кв.м, 2 комнаты, с/у. 2 эт - 4 ком., с/у. 14 соток ИЖС, гараж на 2 машины. Нужен ламинат и обои.

715-43-38, 8-911-911-67-81 www.partner-spb.su

№142701 18 сот разработан, ИЖС, эл-во 3-х фаз. Дом под снос.

740-70-41 www.spbzn.ru

Участок 154.2 сотки, ровный, сухой, рядом 2-е Ждановское оз., с большим лесным массивом. Рядом пос. "Старая Пустошь". ИЖС (Ж2). Возм. подкл. к центр комциям (газ, вода, эл-во, канализация), увиличение участка до 2,7 Га. Расстояние до Всеволожска 2 км, до СПб 9 км., добраться до участка возможно по трем трассам.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

ИЮНЬ 2013

91

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

20 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 10 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 4 КМ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Коттеджный поселок "Кюмлено". Северный проезд, дом 2.

2-эт. жилой дом на две 5-ти к. кв. пл. 117,3 кв.м, на участке общей площадью 6,97 сот. ИЖС. Полная чистовая отделка и встроенная мебель (кухня с техникой и гардеробные шкафы). 92 000 руб. кв. м. / 10 791 600 р.

703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

2х-этажный дом S=165 кв.м + терраса со вторым светом. Предназначен для круглогодичного проживания. Отделка: ЕВРО, “под ключ”. Все коммуникации и разводка по дому. Камин. Участок 11,5 соток. Ландшафтный дизайн. Охраняемая территория. Забор, ворота с пультом. Рядом чистейшее озеро 8-981-876-06-41 Арсений

Пушкинская ул. Коттедж 240 кв.м, 2 этажа, стены бетон. блоки, ГП 2012. Участок 19,2 соток, ИЖС. 20 км до СПб, ж/д 500м, отличное место.

№142579 Христиновский пр. Отличный, уютный зимний дом общ. пл. 192,9 кв м на участке 8 соток, огорожен, автомат. ворота, сосны, пруд с карасями. Свет, газ, вода центральные. ИЖС.

325-95-46 www.spbzn.ru

715-43-38, 8-911-911-67-81 www.partner-spb.su

9 000 тыс. руб.

9 000 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОККОРЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ЗАРЯ

№105011 Зимний коттедж 160 кв.м, для пост проживания, в охраняемом, элитном сад-ве, 2 сан/узла, холл, участок 8 соток вымощен плиткой, автоматические ворота, домофон, своя скважина, котельная.

740-70-41 www.spbzn.ru

№144157 Продается 2-х этажный загородный дом 160 кв м (пригоден для постоянного проживания) на 12 сотках в СНТ "Вартемяки" (центр. газ, 9 кВт, скважина).

8-953-149-93-53 740-70-41 www.spbzn.ru

№122959 ИЖС 21сот. (+16), берег Ладоги. Дом 160кв.м бревно 2005 г. п., 2 эт. Баня, эл-во. Асфальт до дома. Свой выход в Ладогу, место для катера, пляж. СПб 40 км.

965-04-28 740-70-41 www.spbzn.ru

В 4-х км от КАД в непосредственной близости к Невскому Лесопарку предлагается к продаже 2х-этажный коттедж S=200 кв.м на земельном участке 10 соток ИЖС. Все коммуникации. Документы готовы.

8-921-439-69-90, 8-911-009-46-47

8 900 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

8(812)451-94-94 АН Амалия

8 750 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

15 км от СПб. Элитное СНТ «Токсовское». 11 сот. ИЖС, 2х эт. 3-х ур. 180 кв.м, зимний дом для пост. прож.. 2 спальни, гостиная. Баня 4х6 – печь. Цокольный и 2ой этажи не отделаны. Оз. Хепоярви – 300 м. Удобное сообщение, рядом ж/д станция, магазины. Возм. газ.

8-962-744-11-96, 8-921-880-42-48, 600-03-94 www.arin.spb.ru

До Всеволожска 6 км, до СПб 16 км. Новый дом из газобетона S=243 кв.м с гаражом на 1 м/м. Уч-к 13 сот. Центр. водоснабжение, магистр. газ, эл-во 7 кВа, кан-ция. Газовый котел и система отопления. Все комм-ции подключены! Подъезд - асф-т. Охр. территория. Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово". Док-ты готовы.

925-60-00 www.constantaspb.ru

Ул. Полянная. 25 сот. ИЖС. Тихое место, ели, сосны, березы. Участок прямоугольной формы, граничит со старинным лесом 1 категории, 2 прудами. Соседи элитные виллы. Удобный подъезд. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

№131935 2-х эт. кирп. дом, S-220 кв.м, 2 с/узла, камин, сауна, бассейн, навес на две машины, газ. отопление, элво 9 кВт. Охраняемая территория, достойное окружение, гостевой домик. 10 сот. СНТ.

740-70-41 www.spbzn.ru

8 000 тыс. руб.

8 000 тыс. руб.

8 000 тыс. руб.

8 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ГОРКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

№142972 Зимний дом из бревна 170 кв. м, с жилой мансардой, 5 спален, 2 с/у. Уч. 15 сот. ИЖС, баня и бассейн. Газ центральный, свет 9 кВт, 3 фазы, водаколодец+насос.

325-95-46 www.spbzn.ru

№142495 Участок 2-х уров. 10 сот., разработан, дом 2000 г.п, 160 кв.м, подъездные пути асфальт, водоем 2500м, крыша ондулин, локальная канализация, зеленая зона, собственность, достойные соседи

Участок 117.1 соток, ровный, сухой, рядом 2-е Ждановское оз., с большим лесным массивом. Рядом пос. "Старая Пустошь". ИЖС (Ж2). Возм. подкл. к центр комциям (газ, вода, эл-во, канализация), увиличение участка до 2,7 Га. Расстояние до Всеволожска 2 км, до СПб 9 км., добраться до участка возможно по трем трассам.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

На уч-ке 12 сот. ДНП, коттедж 123 кв.м + терраса из клееного бруса для постоянного проживания. Чудесная планировка. Эл-во - 10 кВт (возм. увеличение), вода из арт. скважины. Рядом собственное поселковое оз. - 1500 кв.м, до Лемболовского оз. - 2 км. Чистый воздух, лес, хорошие соседи. 30 км Новоприоз. ш. Документы готовы.

8-911-992-74-74

740-70-41 www.spbzn.ru

7 850 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

10 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

9 500 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

10 500 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

7 800 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖКИЙ Р-Н. ЯНИНО-1

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул. Уч-к 37 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на воду; эл-во, газ на участке. Разрешение на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. остановка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядом с HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Таун-хаус 2 эт., 95.8 кв.м в комфортабельном котт. пос. В 2.5 км от СПб, рядом КАД. Кухня-гостинная 23.5кв.м, комната 9.5кв.м, санузел с душевой кабиной, спальня хозяев 14.3кв, детская 12.1кв.м и кабинет 9кв.м, второй санузел. Два парковочных места. Охрана. 2 сот., ИЖС.

322-52-00, 932-53-07 № 63084

№136547 Коттедж 150 кв.м, 10 сот., в СНТ от дома Актера, ландшафтный дизайн, баня, гараж, личная скважина Гдовский горизонт, эл-во 9 кВт. Авторский дизайн-проект со всей обстановкой.

740-70-41 www.spbzn.ru

Горный пер. Дом 2 эт., брус 130 кв.м. Участок 15 соток. ИЖС. Отопление, 15 кВт, вода - скважина, газ - центр., канализация.

8-921-304-43-10 Ольга Владимировна

92

ИЮНЬ 2013

коттеджи, дачи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ 6 900 тыс. руб.

6 180 тыс. руб.

6 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УРОЧИЩЕ ЗАБОЛОТЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Участок 9 га. Расположен в юго-западной части Карельского перешейка Ленинградской обл. в 19 км от КАД (съезд на Выборг) в окружении лесопарковой зоны, граничит с садоводством “Белоостров” и ДНП “Солнечное”.

8-921-898-23-13

СНТ “Вьюн”. Новый теплый коттедж S=150 кв.м для круглогодичного проживания. Дом оборудован всеми коммуникациями: эл-во, вода, канализация. Коттедж выполнен из бруса по индивидуальному проекту. 10 сот.

8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Прямая продажа. До Всеволожска 6 км, до СПб 16 км. Новый коттедж из газобетона S=130,89 кв.м. Уч-к 10 сот. Центр. водоснабжение, магистральный газ, электричество 7 кВа, индивидуальный септик. Подключен газовый котел, смонтирована система отопления. Асфальт до участка. Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово".

925-60-00 www.constantaspb.ru

Вирки-3. Дом 2-эт., бревно 150 кв.м. 12 соток ИЖС. Газовое отопление, эл-во 6 кВт, колодец, газ, канализация. Среди вековых деревьев, баня, живописный участок, хороший подъезд, отличное качество строительства, двойной колодец. участок ровный.

8-911-182-20-78 Елена Игоревна

5 900 тыс. руб.

5 990 тыс. руб.

5 600 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОРКИНО - 15 КМ ОТ СПБ

2х-эт.котт. 90 кв.м, 2007 г.п. для круглогодичного проживания. 10 сот. ИЖС. Газ, камин, конвекторная система, теплые полы, горячая вода - бойлер. Закрытая терр., 150 м до оз. Хеппоярви, 300 м до горнолыжного курорта "Северный Склон", маршрутный транспорт.

950-09-66 , 490-70-00 www.becar.ru

№145355 Зимний дом 150 кв.м, из бруса, обшит сайдингом, внутри вагонка. Летом 2012 года произведен ремонт. На первом этаже гостиная 25 кв. м с камином, кухня с встроенной мебелью и печью 14 кв.м. 10 сот. ИЖС.

740-70-41 www.spbzn.ru

№98696 Кирпичный коттедж 180 кв.м без внутренней отд в элитном, охр. сад-ве, все комунникации, уч-к 12 сот. крайний к лесу. детск. площ. Отличное место для пост. прожив. и отдыха. 935-40-40 740-70-41 www.spbzn.ru

Колтушское шоссе. 15 км от КАД, рядом Коркинские оз. Уч-к 12 сот., ИЖС, видом на лесную долину. Со строительством нового, современного каркасного дома S=150 кв.м, возведенный по согласованному с Вами проекту. Возможны различные варианты!

8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

5 450 тыс. руб.

5 560 тыс. руб.

5 300 тыс. руб.

5 090 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЁКСОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на 2 ввода воды; эл-во, газ на уч-ке. Разреш. на стр-во 2х домов, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост-ка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядом с HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Ромашковая ул. Уч-к 28 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Озеро 250 м. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” 6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 горнолыжных курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м. Неск-ко маршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Коттедж S=240 кв.м калибр. бревно, 2 эт., без внутр. отделки. 12 сот. ИЖС. Ком-ции подведены. По границе лес. Ближайший пригород СПб. Для постоянного проживания.

715-43-38, 8-911-911-67-81 www.partner-spb.su

До Всеволожска 6 км, до СПб 16 км. Коттедж S=90,49 кв.м 2012 г.п. 3 комнаты, кухня, 2 с/у. Участок 7 соток. Центральное водоснабжение, магистральный газ, электричество 7 кВа, канализация. Все коммуникации ввод в дом! Дороги - асфальт. Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово".

925-60-00 www.constantaspb.ru

4 980 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

от 4 850 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХАПО-ОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Новый коттедж S=122 кв.м с коммуникациями и полной внутренней отделкой на участке 10 соток в СНТ «Юбилейное-Ручьи», около пос. Новое Токсово. Электричество, водопровод, отопление. Шикарный вид на озеро Сювеярви.

8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

15 мин. от СПб. ДНП. Финский одноэтажный коттедж Sобщ=93 кв.м, уч-к 9 сот., коммуникации. Кухня-столоваягостиная, спальня, 2 детских, сауна, постирочая, сан/узел, терраса. Водоем. Лес. Ипотека. Рассрочка.

601-0-501

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м: гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.

320-20-30 www.newproba.ru

№144161 Уч-к ИЖС 12 сот. Дом из бревна, 90 кв.м 1990г. п., 2 этажа, 3 комнаты + кухня. Эл-во 10 кВт, центр. водопровод, центр. отопление, лок. канализация, газ.

965-04-28 740-70-41 www.spbzn.ru

от 4 450 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРДЛОВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Участок 9 соток, 1-ая линия Невы, ИЖС, ЭВ, ком-ции по границе. Инфраструктура 500 метров.

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м: гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.

320-20-30 www.newproba.ru

Нов. зим. дом пл.150 кв.м. В охраняемом сад-ве, уч. 10 сот. "Под ключ". Брус+ ут-ль, сайдинг, ст. пак, внутри вагонка. Все ком-ции. Душ, г/х вода, лок. канал., с/у. К дому подведен газ. Рядом лес.

8-911-980-41-32, 8-921-799-32-70

Дом жилой 70 кв.м, с участком 7 сот. НА БЕРЕГУ ОЗЕРА. СВОЙ БЕРЕГ!!! ИЖС, собственность, подъезд, электричество.

8-906-226-83-96, Мария Вадимовна

715-43-38, 8-911-911-67-81 www.partner-spb.su

ИЮНЬ 2013

93

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

7 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 4 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

20 км от СПб. Новый совр. коттедж S=165 кв.м в охраняемом сад-стве, уч-к 10 сот. "Под ключ". Брус + утль, сайдинг, ст/пак., внутри вагонка. Все комм-ции. Душ, г/ х вода, лок. кан-ция, 2 с/у, терраса, 4 комнаты, балкон, гостиная, камин, кухня-столовая, прихожая. Возможно подключения газа. Рядом лес, до реки Охты 100 м.

8-911-980-41-32, 8-921-799-32-70

Участок 20 соток ДНП. Подряд на строительство ограничений по подряду нет! Рядом лес, 2 озера. Отдых, рыбалка. 30 км Новоприозерского ш. Отличная транспортная доступность, приятные соседи.

8-911-992-74-74

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13 сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации. Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины, рестораны, транспортная доступность.

655-55-55

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м: гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин.

320-20-30 www.newproba.ru

3 900 тыс. руб.

3 900 тыс. руб.

3 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

Новый дом из бруса 150 кв.м "под ключ". 4 ком. кух. гост.

2с/у. Все коммуникации. Уч 9 сот. СНТ, собств.

8-911-980-41-32, 8-921-949-93-57

20 км от СПб. Новый зимний дом S=150 кв.м в охраняемом садоводстве, уч-к 9.6 сот. "Под ключ". Брус + утеплитель, сайдинг, стеклопакеты, внутри вагонка. Все комм-ции. Душ, г/х вода, лок. канал., с/у, терраса, 3 спальни, балкон, гостиная, камин, кухня-столовая, прихожая. Возможно подключение газа. Рядом лес.

8-911-980-41-32, 8-921-949-93-57

Дача в элитном СНТ Лазурное на берегу озера, в 25 км от СПб. Видовой уч-к 6 сот. 2-х эт. дом 90 кв м из бруса, сайдинг с мансардой и цокольным эт. Цоколь-гараж, баня, погреб и дровяная. На чердаке мастерская. Крышаметаллочер. Отопление печное, русская печь и камин.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

Новый котт. 150 кв.м. из бруса + утеплен. В современном сад-ве (массив Блудное). Готов "под ключ". 4 комнаты, кухня-столовая, с/узел, 2 холла, большой балкон и терраса. Кассетный камин. Лок. канал., зимний водопровод. Уч-к 9 (факт.12) соток с березами и сосенками. Дороги чистятся. Охрана круглосуточная.

8-921-949-93-57

3 900 тыс. руб.

3 900 тыс. руб.

3 800 тыс. руб.

3 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 5 КМ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 3 КМ

Новый зимний коттедж S=150 кв.м в современном садоводстве. “Под ключ”. Брус + утеплитель. Эл-во, зимний водопровод, лок. кан-ция, печь-камин. Внутрення отделка вагонкой, снаружи сайдинг, ондулин. 4 комнаты, кухня, 2 холла, с/у. Уч-к 10 сот., сосны. Солидные соседи. Лес, озера. Охрана.

8-921-949-93-57

Массив "Блудное". Новый коттедж 2012 г. п., в современном СНТ, 150кв.м. Подключены все комм-ции. Камин 14кВт. Большая терраса, 2 холла, гостинная, с/у с душем, 3 спальни. Отличный угловой уч-к 10 соток с круглогод. подъезд, разработан, сосны и березы. Рядом лес (30м), недалеко Ждановские озера. Инфр-ра.

8-921-949-93-57

Массив “Блудное”. Новый дом S=120 кв.м (8х8) из бруса + утеплитель, сайдинг, стеклопакеты. 3 комнаты, гостиная, кухня, с/у. Участок 9 соток, СНТ, собственность. Газ в перспективе.

8-911-980-41-32, 8-921-949-93-57

Массив “Блудное”. Уч-к 10 сот. в охраняемом СНТ. Со строительством теплого и функционального дома по скандинавской технологии -120 кв.м. Рядом сосновый лес. На фото пример возведенного дома. Внутренняя отделка и ком-ции по согласованию. Для постоянного проживания.

8-911-929-10-40 www.domostroev.com

3 750 тыс. руб.

3 580 тыс. руб.

3 450 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ “ЛУППОЛОВО”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Уч-к 6 сот., 2х-эт. коттедж S=170 кв.м, 2 балкона. Стеклопакеты, окна закрываются снаружи жалюзи. На участке имеется колодец. Территория всего участка обнесена забором.

325-88-11

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ вода, эл-во. Живописный вид, тихий. Рядом с HONKA FAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки». www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-сти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на воду; эл-во, газ на участке. Разреш. на стрство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост-вка – 50 м, “Икеа”, “Рrisma”, рядом HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м.”Парнас” - 6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 горнолыж. курорта. Подъезд - асфальт. 100 м - лес. Несколько маршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

3 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

от 3 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

3 900 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

3 963 тыс. руб.

3 990 тыс. руб.

3 290 тыс. руб.

3 077 тыс. руб.

3 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЛИНТОВКА

Дом их калиброванного бревна 80 кв.м, с мансардой, баня 2 эт, 6х6м, свет, колодец, 16 сот, СНТ, ухоженный участок, сосновый лес, недалеко станция, карьер.

8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна

Северный пер. Уч-к 12 сот., ИЖС (возм. + 3 сот.). Прест. коттедж. застр. в сев. (тихой) ч. Юкков. Высокий, сух. уч-к 28х49, деревья. 600 м - парк с 4 оз. Газ, ц/вода, эл-во - по улице. Рядом дет. площ., пруд; 800 м - "Пятерочка", храм, 400 м - Приоз. ш. Есть разр-е на стр-ство. На выбор уч-ки в разных частях Юкков от 8 до 25 сот.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

30 км Новоприоз. ш. Участок 12,3 сотки с подрядом на строительство. ДНП. Вода из арт. скважины - 250 м, эл-во 10 кВт включено в стоимость уч-ка. В соснах. Документы: кадастровый паспорт, св-во о праве собственности. Чистый воздух, отличная тр. доступность (до СПб 25 мин). Хор. соседи. Асф. дорога. Озера - 1.5 км.

8-911-992-74-74

№143500 Уч-к 17, 4 сот. ИЖС с домом 103 кв.м, требующим ремонта. Уч. разработан, огорожен (рабица), хоз. постройки, круглогодичный подъезд, электричество есть, газ центр. по границе 325-95-46 www.spbzn.ru

94

ИЮНЬ 2013

коттеджи, дачи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ 2 990 тыс. руб.

2 990 тыс. руб.

от 2 980 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВЕРХНИЕ ОСЕЛЬКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ ЗАОЗЕРНОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

№144075 Жилой дом 76 кв.м, с хозяйственными постройками, баней, ИЖС, развитая инфраструктура, участок 14 соток, разработан, плодовые деревья.

8-921-327-29-36 740-70-41 www.spbzn.ru

№135423 36 км Выб. ш. СНТ "Заозерное-1". Уч. 20 сот., элит. сад-во, достойные соседи, на уч. сосны, рядом карьер, детск. площ., возм. увелич. уч., эл-во 9 кВт, вода. От города 20 мин. на машине.

740-70-41 www.spbzn.ru

№127549 Земельный участок с домом 108 кв.м, 2 эт.+цоколь, гараж на 2 машины, на участке 10 сот., колодец с питьевой водой, баня сарай. СНТ "Огонек", до Ладоги-10 мин. транспор, до СПБ 20 мин. ПП. ДГ. Срочно.

740-70-41 www.spbzn.ru

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м: гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл.

- газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельнокаркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин.

320-20-30 www.newproba.ru

2 950 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

2 750 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

Ромашковая ул. Уч-к 13 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. 250 м озеро. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” 6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 горнолыжн. курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м. Нескко маршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

№144380 Участок, 200 м от Невы. 29 очередь, 10 сот. ИЖС, дороги подведены, рыбалка, лес - грибы, ягоды.

740-70-41 www.spbzn.ru

Отличный участок 9 соток ИЖС в д. Юкки - всего в 3 км от КАД. Участок располагается на Школьной улице, в 100 метрах от Храма Рождества Иоанна Предтечи. Прямо к участку ведет асфальтированная дорога.

8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Уч-к 8,9 сот. + комм-ции. До Всеволожска 6 км, до СПб 16 км. Прямая продажа. Вокруг новая коттеджная застройка. Закрытая территория. Асфальт. Центр. водоснабжение, магистр. газ, эл-во 7 кВа. Инженерные сети по границе участка, введены в эксплуатацию. Вся инфраструктура населенного пункта в пешей доступности.

925-60-00 www.constantaspb.ru

2 500 тыс. руб.

2 340 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОХМА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

№134821 Отличный двухэтажный дом 58 кв.м, с баней 6х8 из бруса на уч. 10 соток в СНТ "Рохма". Участок прямоугольной формы, ровный, сухой.

325-95-46 www.spbzn.ru

СНТ "Монтажник". От КАД 28 км или 20 мин. на а/м. В обжитом сад-стве, с чудесными соседями справа и всегда отсутствующими соседями слева. На уч-ке 6 сот. 2х-эт. дом 6х8 Sобщ. =70 кв.м, внизу гараж и хоз/блок, летн. вод/вод. Баня 6х4 с евроотд. Сазочная беседка. Газон, яблони, туи, клубника. Пляж, карьер, сосны. 1 км - озеро.

8-911-992-74-74

№145131, Охраняемое СНТ "Протон". Уч 6 сот. Дом 100 кв.м. Сухой, солнечный. Хорошие соседи. До Лемболовского озера 35 мин пеш. Садовый дом с камином, новый, водопровод центральный. Татьяна 992-66-65 740-70-41 www.spbzn.ru

Участок 13 соток с подрядом на строительство. ДНП. Вода из арт. скважины - 250 м, эл-во 10 кВт включено в стоимость уч-ка. В соснах. Документы: кадастровый паспорт, св-во о праве собственности. Чистый воздух, отличная тр. доступность (до СПб 25 мин). Хор. соседи. Асф. дорога. Озера - 1.5 км.

8-911-992-74-74

2 250 тыс. руб.

2 250 тыс. руб.

2 250 тыс. руб.

2 214 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

№132889 Участок 15 соток ИЖС, все коммуникации, 10 мин. от города, достойные соседи, участок хорошей формы, возможно увеличение.

740-70-41 www.spbzn.ru

Подгорная ул. Участок 8 (7+1,4) сот. Ровный, 40х17,5 (факт. 48х17,5)- длинной стороной к ул. Тихое место, сосна+осина. ТУ на воду, эл-во, газ по гр-це, разреш. на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автобусная ост-вка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядом HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Участок 12,5 соток ДНП. Эл-во 10 кВт включено в стоимость. Живописная природа. Статус: земли с/х назначения для дачного строительства. Охраняемый въезд. Документы готовы.

8-911-992-74-74

Участок 12,3 сотки ДНП с подрядом на строительство. Статус: земли с/х назначения для для дачного строительства. Эл-во, вода - скважина. Отличное место для отдыха! Документы готовы.

8-911-992-74-74

2 200 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

2 160 тыс. руб.

2 150 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

Ж/д ст. "39 км" Приозерского направления СНТ "Путеец". Бревенчатый дом 45 кв.м, 7х7, печь, камин, уч. 6 сот, сад, огород. Летний водопровод. Баня. Соб-ть. Хорошее сообщение с СПб.

8-921-358-71-99, 986-03-97 www.perspectiva-estate.ru

Участок 12 сот в ДНП “Вартемяки-3”, со всеми коммуникациями. Красивая улица, лес, отличный подъезд, охрана.

8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна 8-911-906-27-27 Евгения Николаевна 643-43-07 АН Касабланка

Участок 12 соток ДНП. Подряд на строительство. Эл-во прямой договор с Лен. Энерго, 10 кВт включено в стоимость. Лес, озера. Статус: земли с/х назначения для для дачного строительства. Охраняемый въезд. Достойные соседи. Документы готовы.

8-911-992-74-74

№144138 Уч-к 10 сот. в собственнности, ИЖС. Продается 1/2 дома - 8х9 из брева, 2 эт., площ. 42 м кв. Центр. водопровод. Канализация. Ольга Николаевна, 8-911-736-15-22 740-70-41 www.spbzn.ru

ИЮНЬ 2013

95

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

3 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 2 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Продам часть жилого дома в г. Всеволожск, 2 комнаты, новая душ. кабинка, вода, эл-во 10 кВт, газ по границе. Участок - 6,4 сот. Яблони. Подъезд - асфальт. До станции - 10 мин. пеш. Много маршруток. До СПб - 15 мин. транспортом. Хорошая инфр-ра. ИЖС, собственность, прописка. Документы готовы.

8-906-226-83-96 Мария

Участок 11,2 соток ДНП с подрядом на строительство. Элво 10 кВт, вода - скважина. Собственное поселковое озеро - 1500 кв.м, рядом оз. Лемболовское и оз. Ройка, лес. 30 км Новоприозерского ш. Документы готовы.

8-911-992-74-74

20 мин. от ст.м. “Озерки”. Элитное СНТ "Вартемяги". Участок 12 соток. Вода, электричество. Охрана. Достойное окружение. Подъезд - асфальт.

8-911-299-05-42, 8-911-012-85-10

Живописный участок 10 соток в пос. Токсово - всего в 15 км от КАД. ИЖС. Электричество - по границе участка. Газ в 2013-2014. Прямо к участку ведет асфальтированная дорога. Возможно увеличение площади участка.

8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

1 850 тыс. руб.

1 980 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СТЕКЛЯННЫЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

Дом 80 кв.м, 6х9, из бруса, обшит сайдингом, без внутренней отделки, садоводство, собственность, кадастр, 6 сот, СНТ. Летний водопровод, электричество. До озера 15 минут пешком. Вокруг лес.

8-981-731-47-55

Участок 11 соток ДНП с подрядом на строительство. Элво 10 кВт включено в стоимость. Вода - скважина. 30 км Новоприозерского ш., транспортная доступность, до м. пр. Просвещения - 30 мин. Статус: земли с/х назначения для дачного строительства. Документы готовы.

8-911-992-74-74

№138910 ДНТ "Алюмино" (3 км от пос. Щеглово). На участке 7,5 соток дом из бревна 76 кв м, обшит снаружи деревянной вагонкой. Эл-во есть, летний водопровод.

325-95-46 www.spbzn.ru

Участок ИЖС 12 соток около д. Разметелево. С участка открывается живописный вид на окрестности. Электричество по границе . Рядом - новые коттеджи. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура.

8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

1 700 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 599 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕРИ (ВЕРХНИЕ ОСЕЛЬКИ)

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВО-ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОГОСАРЫ

Уч-к 12,7 соток, разработан, эл-во, летний водопровод, хороший подъезд. Летний бревенчатый дом 5х8, 2 этажа, 2 комнаты, кухня, веранда. На уч-ке времянка, сарай. Огромные ели, береза. Дороги зимой чистят. От КАД 27 км.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Тихое, зеленое садоводство в краю озер. Участок 8,5 сот. с садом и огородом, старый дом 6х6 и новый кирпичный гараж. СПб - 25 км, удобное сообщение. Собственность.

8-921-954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

№96947 Дом 80 кв м в СНТ "Дивное-2" на ухоженном участке 10 сот., лет. водопровод, свет, хороший подъезд, 5 мин. пешком до озера. 20 мин. до СПб. Собственность. Торг.

325-95-46 www.spbzn.ru

Участок S=12,3 сотки. ДНП. Мощность 15 кВт. Собственность. Неподалеку находится озеро. Хорошее транспортное сообщение. Развитая инфраструктура. Цена 130 000 руб. за сотку. Возможен торг.

8-921-898-23-13

1 590 тыс. руб.

1 560 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ НЕВСКОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МОРОЗОВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

№136514 СНТ "Невское". Cарай колодец водопр. Уч-к 10 сот., с домом 67,5 кв. м. Новые полы. 1 этаж + мансарда. Разводка на 2 участка. Cо скважины 200 м. (питьевая, целебная), до ст Грузино 20 мин.

740-70-41 www.spbzn.ru

Участок 15 соток. ДНП. Расположение участка позволят в течение всего дня насладиться солнечным светом. 29 км по Приозерскому ш.. Рядом 2 озера - Лемболовское и Ройка. Отдых, лес, рыбалка. До ж/д ст. Грузино 2 км. До "Игоры" 25 км, зимний курорт в пос. Стеклянный - 7 км.

8-911-992-74-74

№144318 Уч-к 5 сот., с домом из бревна 34 кв м в СНТ "Орешек-3". Огорожен, колодец для полива, свет подключен. До Ладоги 500 м, рядом Нева. До СПб 35 км. Торг.

325-95-46 www.spbzn.ru

Красивый панорамный участок площадью 15 соток ИЖС в д. Куйвози, в 30 км от КАД, за 1,5 млн. рублей. Расположен на возвышенности, в очень живописном месте, откуда открывается прекрасный вид на окрестности. Рядом - достойные соседи.

8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

1 450 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

2 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕРНГАРДОВКА

1 980 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

2 000 тыс. руб.

2 016 тыс. руб.

1 350тыс. руб.

1 250 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ «Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы.

600-03-94 www.arin.spb.ru

№136920 Земельный уч-к в новом развивающемся садоводстве, вблизи Хоркинских озер, 10 сот., не разработан, до города 20 км, в 2013г будет подведен газ, эл-во, вода 740-70-41 www.spbzn.ru

Два дома 60 кв.м и 45 кв.м на участке 6,3 сот. Удобства, все в доме, водопровод и канализация, эл-во 15кВт, 4км до Ладожского озера с песчаными пляжами. ИЖС.

8-812-957-70-77 АН “Загородный стиль”

№143700 11 сот., СНТ с надворными пристройками. Крайний к сосновому лесу, деревьями и кустарниками. колонка с питьевой водой. Летний водопровод, магазин. До станции Дунай 20 мин. пеш ПП.

740-70-41 www.spbzn.ru

96

ИЮНЬ 2013

коттеджи, дачи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ 1 150 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

№129441 Садовый дом свободной планировки (без перекрытий) из блоков, отделан штукатуркой, общ. пл. 75 кв. м. на участке 7 соток в СНТ им. “Карла Либкнехта”.

325-95-46 www.spbzn.ru

№140293 Разработанный участок 6,3 сотки в СНТ Вирки3, с летним домик 33 кв. м. Сделан въезд на участок, есть беседка, сарай, свет подключен, центральный водопровод 325-95-46 www.spbzn.ru

Сертолово. Участок 6,4 сот. в черте населенного пункта. В поселке школа, детский сад, поликлиника, маршрутки до метро. Собственность, садоводство, магистральный газ.

8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна 8-911-906-27-27 Евгения 643-43-07 АН Касабланка

Лемболовская твердыня. В 30 км. от СПБ в СНТ "Аист" участок площадью 10 соток, ровный, сухой с видом на Зеркальное озеро. Электричество, газ, вода по границе участка.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

1 050 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

СНТ, участок 10 соток, ровный, разработан. Отличная беседка. Свет. Озеро рядом, 24 км до СПб.

8-911-992-74-74

№135163 Разраб. уч. 6 сот. с ланшаф. дизайном. Дом 50 кв.м, постр. по соврем. технолог. 1 эт.: гостинная и 2 комн., 2 эт.: комн. -спальня. Лет. душ, кухня, времянка. Хор. сообщ. Рядом карьер.

№142175 Массив Углово, СНТ "Бабино-1", продается разработанный участок 6,8 соток с летним домиком 19 кв м. Есть свет, пит. вода-колодец, газ-магистраль.

325-95-46 www.spbzn.ru

№143210 В 25 км от СПб продается уч. 10 сот. в СНТ "Гардарика". Есть летняя кухня, блочный фундамент 7,5х7,5 м., хороший подъезд, эл-во, питьевая водаколонка.

325-95-46 www.spbzn.ru

740-70-41 www.spbzn.ru

881 тыс. руб.

850 тыс. руб.

770 тыс. руб.

730 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ АРХИТЕКТОР

ДНП. 25 мин от СПб. Земельный участок 9 соток с электричеством. Охраняемая территория. Лес, вблизи Кавголовское озеро. Стоимость 59 000 руб. за сотку, включая 1 кВт электричества + инфраструктурный платеж 350 000 руб. Ипотека. Рассрочка.

332-89-89

Два садовых участка по 10 соток, смежные. На одном летний утепленный домик 6х3. Эл-во заведено, сделан въезд. Цена за пустой участок. Уч-к с домиком - 950 тыс. руб. Ж/д станция Ириновка - 15 минут пешком. До Ладоги 10 км.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

№144957 Массив Дунай - Сады: продается уютная каркаснощитовая утепленная дача общ. пл. 30,2 кв м, на участке 6 соток СНТ "Гидротехник".

325-95-46 www.spbzn.ru

№128305 Рядом с Петербургом в экологически чистом месте, в уютном садоводстве "Архитектор" , участок 6 соток, рядом сосновый бор, хорошие подъездные пути. Электричество.

740-70-41 www.spbzn.ru

600 тыс. руб.

от 300 тыс. руб./сот.

110 тыс. руб./сот.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАТОКСА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОГОСАРЫ

№134809 Массив Матокса, сад-во, уч. 12 сот., СНТ, высокий, не разраб., от м. Девяткино на машине мин. 45. Красивый пейзаж, чистый воздух. Бывший финский хутор.

8-921-354-31-82

Коттеджный поселок «Румболовское Предместье». Дом S= 80,5 кв.м, земельный участок от 20 до 50 соток. 30 минут до центра СПб. ИЖС. Все городские коммуникации, собственная охрана и служба эксплуатиции. Сосновый лес, система озер (оз. Круглое, Длинное, Большое).

979-00-22, 271-30-19 www.abcgroup-spb.ru

СРОЧНО от собственника продается Участок S=12,3 сотки. ДНП «Новые Дубки». Мощность 15 квт. Собственность. Неподалеку находится озеро. Хорошее транспортное сообщение. Развитая инфраструктура.

8-921-898-23-13

740-70-41 www.spbzn.ru

99 000 тыс. руб.

39 000 тыс. руб.

34 000 тыс. руб.

К РГС

ИЙ

БО ВЫ он й ра

28 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Вилла на берегу залива S=380 кв.м. Свой канал от фарватера до эллинга. Сосны на участке перед заливом. Редкий вариант сочетания скандинавской экономичности и русского размаха - мощность своей ТП более 100 кВт, часть акватории в аренде. Участок ИЖС 56 сот.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Ул. Заводская 6-8. Участок 3.3 Га ИЖС, собственность. На берегу Финского залива, до 300 КвА электроэнергии, городские сети.

8-906-263-30-24, 8-905-282-88-22, www.vek-21.com АН XXI Век

Один из самых живописных участков площадью 126 сот, расположен в престижном коттеджном поселке на берегу Александровского озера, к участку подведены все коммуникации (охрана, пляж, сосны, отличные подъездные пути внутри поселка), индивидуальный подход к каждому покупателю.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

Одно из самых выгодных предложений. Дом гениально расположен на уч-ке. Исключительно удачный проект: 2й свет, 3 спальни, хороший вид из окон , река, свой парк 6 га. Кирпичный дом S=303 кв.м, уч-к 23,02 сот., эл-во 20 кВт, ГАЗ, вода, забор, газон, охрана. Ипотека. Цена по акции на весну 2013 г. - 28 000 руб.

929-22-69

ИЮНЬ 2013

97

ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ

1 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 26 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО - ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

№136151 Нахимовское оз. - 400м. Красивый новый дом из бруса 2-эт., 150 кв.м, фундамент - ж/б плиты, баня, сауна, гаражный навес. Ландшафтный дизайн участка. Очень уютное, благоустроенное место. 20 сот. ИЖС.

740-70-41 www.spbzn.ru

Участок S=1Га. На территории поселка бизнес класса. В 25 км от СПб. Дорога к участку пролегает через липовую аллею. Строительство возможно без ограничении, в рамках требований ИЖС, с возможностью прописки. Собственное озеро. Подведены ком-ции эл-во 30 Квт, газ - вдоль участка. Удобное транспортное сообщение.

8-921-898-23-13

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом с видом на озеро, лес.

655-55-55

№119126 Участок 10 сот. ИЖС с зимним домом 152 кв.м в Песках. Удивительное место у Финского залива 70 км от СПб, недалеко от Зеленогорска. 2-я береговая линия, дом расположен на холме.

740-70-41 www.spbzn.ru

15 000 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯППИЛЯ

Карельский перешеек, берег оз.. Александровское в престижном котт. пос. Уч-к 20,87 сот. ДНП. Меблированный коттедж из рубленого бревна, 250 кв.м терраса 100 кв. м. Дорогой ремонт. 2 спальни, с/у с джакузи Эл-во 10 кВт., колодец, теплые полы, газ, центр. водопровод, лок. канал. Навес на 2 авто.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

Берег Пионерского оз., в котт. пос. Новый котт. в Скандинавском стиле с мебелью, общ. пл. 205 кв.м, (кухня, гостиная с камином, кабинет, сауна, с/у, душ., 4спальни). Баня 80 кв.м. Гараж с навесом 30кв.м.+20кв.м. Уч-к 30 соток ДНП. Эл-во 15кВт. Газ. Вода (арт. скваж.). Лок. канал. "ЮБОС". Собственность. Охрана.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

Отличный, полностью готовый для проживания 2х-эт. дом S=280 кв.м в центре г. Выборг. Удобное расположение и подъезд, развитая инфраструктура. Достойные соседи. В стоимость входят мебель, техника. Участок 17 соток, ИЖС. Все коммуникации.

8-911-702-29-67 Карина

№143811 4-х этажный дом из бруса 250 кв.м отделан кирпичом, сайдинг. Рядом озеро Зеркальное 10 пеш , газ по границе. Баня, беседка. Хорошее сообщение. Ланшафтные работы. 13 сот. ИЖС.

740-70-41 www.spbzn.ru

14 000 тыс. руб.

13 500 тыс. руб.

12 000 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОДГОРНЫЙ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОВСЯНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Берег Пионерского оз., в котт. пос. Новый коттедж в Альпийском стиле с мебелью, общ. пл. 151 кв. м. (кухня, гостиная с камином, сауна, 2-с/у, душ., ванная, 3спальни). Участок 23 сотки ДНП. Электричество 10кВт. Газ. Вода (артезианская скважина). Локальное очистное сооружение "ЮБОС". Собственность. Охрана.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

№144531 Прекрасный участок 10 сот ИЖС с современным домом 160 кв.м , охрана, пляж, дет. и спорт. площадки, лес, оз. Волочаевское, В доме гостиная, кухня.

3 спальни, холл, второй свет, 2 с/у, баня, терасса 740-70-41 www.spbzn.ru

№138154 Уютный 2-х эт. кирпичный коттедж 214 кв м, рядом Нахимовское озеро, пляж, ландшафтный дизайн, своя котельная, камин, новая баня, беседка, вольер. От Первомайского 15 мин. 10 сот. ИЖС.

740-70-41 www.spbzn.ru

Новый 2-х этажный коттедж площадью 181 кв.м. в Альпийском стиле, на участке площадью 26,3 соток. Подведены все коммуникации. Собственность. На берегу Александровского озера охроняемый коттеджный поселок. ДНП.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

11 800 тыс. руб.

11 700 тыс. руб.

11 500 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Новый 2-х этажный коттедж площадью 232 кв.м. в Альпийском стиле, на участке площадью 15,48 соток. Подведены все коммуникации. Собственность. На берегу Александровского озера охроняемый коттеджный поселок. ДНП.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

Новый 2-х этажный коттедж площадью 181 кв.м. в Альпийском стиле, на участке площадью 39.87 соток. Подведены все коммуникации. Собственность. На берегу Александровского озера охроняемый коттеджный поселок. ДНП.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

На берегу Александровского озера, в престижном коттеджном поселке, участок с соснами, площадью 47,6 сот, ДНП, подведены все коммуникации (охрана, пляж, сосны, отличные подъездные пути внутри поселка), индивидуальный подход к каждому покупателю.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

На берегу Александровского озера, в престижном коттеджном поселке, участок с соснами, площадью 50,79 сот, ДНП, подведены все коммуникации (охрана, пляж, сосны, отличные подъездные пути внутри поселка). Индивидуальный подход к каждому покупателю.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

от 9 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ

19 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОВСЯНОЕ

19 500 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

20 000 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

9 700 тыс. руб.

9 000 тыс. руб.

8 750 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Коттеджи S=от 200 кв.м до 350 кв.м, уч-ки 25 сот., ИЖС. Есть выбор и свободные участки под застройку. Полностью готов к проживанию. Выполнена отделка «под ключ», подключены все коммуникации. Дорога - асфальт. Озеро - 800 м. Горнолыжные курорты - 2 км. Юридическое сопровождение сделки.

973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Новый 2-х этажный коттедж площадью 181 кв.м. в Альпийском стиле, на участке площадью 28.54 соток. Подведены все коммуникации. Собственность. На берегу Александровского озера охроняемый коттеджный поселок. ДНП.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

Жилой 2-х этажный коттедж 200 кв.м, под чистовую отделку, в прекрасном месте вблизи леса и озер, на участке 12 сот., ИЖС, ровный, сухой огорожен забором. Достойные соседи. Дом из газобетона, вода в доме.

955-45-33 АН Реан

Ул. Полянная. 25 сот. ИЖС. Тихое место, ели, сосны, березы. Участок прямоугольной формы, граничит со старинным лесом 1 категории, 2 прудами. Соседи элитные виллы. Удобный подъезд. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

98

ИЮНЬ 2013

коттеджи, дачи, участки • ВЫБОРГСКИЙ 7 900 тыс. руб.

7 850 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Новый 2-х этажный коттедж площадью 156 кв.м. в Альпийском стиле, на участке площадью 21.77 соток. Подведены все коммуникации. Собственность. На берегу Александровского озера охроняемый коттеджный поселок. ДНП.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

На берегу Финского залива в поселке Прибылово, земельный участок площадью 25,75 сот., ИЖС. Круглогодичный подъезд, сосновый лес, чистый воздух, идеальное расположение.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес.

8-911-992-74-74 www.stin-com.ru

Подгорная ул. Уч-к 37 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на воду; эл-во, газ на участке. Разрешение на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. остановка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядом с HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

7 000 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

5 560 тыс. руб.

6 100 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕРКАЛЬНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

С видом на Пионерское оз., в коттеджном поселке Новый коттедж общей площадью 185 кв. м. (кухня, гостиная с камином, 2- с/у, душевая, джакузи 3-спальни). На участке 15 соток ДНП. Эл-во 10кВт. Газ. Вода (артезианская скважина). Лок. канал. "ЮБОС". Собственность. Охрана.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

№112969 Ухоженный уч-к 23 сот ИЖС, готовый к проживанию 2-х эт. дом 262кв. м. на берегу оз. Зеркальное, рядом хвойн лес. На участке сарай, канализация. Удобный подъезд. Пётр 8-950-254-83-02 740-70-41 www.spbzn.ru

Отличный 2-х этажный коттедж 104 кв.м, на участке 12 сот., ИЖС, не разработан. Дом из газобетона, вода в доме, подведено эл-во. Рядом озеро, благоустроенный пляж. Участок ровный, сухой, огорожен забором.

955-45-33 АН Реан

Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на 2 ввода воды; эл-во, газ на уч-ке. Разреш. на стр-во 2х домов, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост-ка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядом с HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

5 500 тыс. руб.

5 450 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

4 600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАВРИЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЧУЛКОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

СНТ, участок 18 соток, крайний к лесу. Отличный сад с ландшафтным дизайном. Дом зимний S=160 кв.м, баня русская, беседка. Готовое имение, продается все с мебелью и всем хозяйством. Сказочное место для постоянного проживания.

8-911-992-74-74

Двухэтажный коттедж Sобщ.=155 кв.м, участок 25 соток. На территории есть гараж, хоз/блок, фундамент под баню 7х8, до залива 300 м. ИЖС, автономная канализация, летняя веранда, эл-во 220/380, отопл. в доме, эл/котел.

714-56-05, 8-911-926-46-45

Ромашковая ул. Уч-к 28 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Озеро 250 м. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” 6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 горнолыжных курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м. Неск-ко маршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

На берегу Александровского озера участок 15,11 сот. ДНП, расчищен, огражден, генплан, проект ландш. работ и озеленения, утвержденный проект под дом, хозблок с навесом для машины, беседки. Ком-ции в дом и хозблок. Дренаж. Эл-во 10 кВт, газ, вода, лок. канал. АСТРА-5, готовые проекты электрики. Отопления, ГВС.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

4 400 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Участок 26,6 соток, живописный, крайний к лесу в ДНТ "Ольшаники", собственность, ровный, сухой. Ж/б фундамент - плита, эл-во, центр. вода разведены. Рядом озеро Чернявское. Солидные соседи, охрана.

954-83-16, 997-90-91 www.vector-spb.ru

Свой берег озера. ИЖС. Участок 12 соток, удобный подъезд с трассы Скандинавия. Новый дом из калиброванного бревна, площадь 220 кв.м, финский проект. Сауна расположена внутри дома, под домом подвальное помещение. Подготовлен под финишную внутр. отделку, все коммуникации подведены. Эл-во 15 кВт. Водоснабжение, с/у. Гараж. Документы готовы.

8-911-929-10-40

№141191 Садовый пер. Кирпичный дом 98 кв.м, с участком, док-ты готовы, свет, круглогодичный подъезд, летний водопровод. 10 сот ИЖС.

740-70-41 www.itaka.spb.ru

3 500 тыс. руб.

3 580 тыс. руб.

3 450 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОГОНЬКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ вода, эл-во. Живописный вид, тихий. Рядом с HONKA FAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки». www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

2-х эт. дом 70 кв.м, (брус) на участке 9 сот, 30-39 км до города, СНТ"Подгорное" ,в сказочно красивом месте, уютная дача для круглогодичного отдыха. Стеклопакеты, черепица, сайдинг, баня, беседка, хоз.блок, теплица. Огород с интересным ландшафтом.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-сти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на воду; эл-во, газ на участке. Разреш. на стрство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост-вка – 50 м, “Икеа”, “Рrisma”, рядом HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м.”Парнас” - 6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 горнолыж. курорта. Подъезд - асфальт. 100 м - лес. Несколько маршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

ИЮНЬ 2013

99

ВЫБОРГСКИЙ

8 000 тыс. руб.

8 600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 3 200 тыс. руб.

3 290 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕСТЕРЬЯРВИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НАГОРНОЕ

Северный пер. Уч-к 12 сот., ИЖС (возм. + 3 сот.). Прест. коттедж. застр. в сев. (тихой) ч. Юкков. Высокий, сух. уч-к 28х49, деревья. 600 м - парк с 4 оз. Газ, ц/вода, эл-во - по улице. Рядом дет. площ., пруд; 800 м - "Пятерочка", храм, 400 м - Приоз. ш. Есть разр-е на стр-ство. На выбор уч-ки в разных частях Юкков от 8 до 25 сот.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Финский дом 80 кв.м, 6х8 из оцилиндрованного бревна, двухэтажный. Продаётся с мебелью. На участке баня и хоз. блок. Участок ухоженный, солнечный. Эл-во. Вода.

10 сот., СНТ окружено сосновым лесом, до озера Приветное 1.5 км, до оз. Красное 3.5 км.

986-03-97 www.perspectiva-estate.ru

Продается участок 15 сот. ИЖС. Территория коттеджного поселка "Морские террасы". Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность.

331-51-21 www.land-aspect.ru

№133760 Участок ИЖС 10 сот с зимним домом 2-эт., 56 кв.м на возвышеннсти, бревенчатый. Отличные подъездные пути 50 м до озера рыбалка, охота, грибные и ягодные места.

740-70-41 www.spbzn.ru

3 000 тыс. руб.

2 990 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРИЛЛОВСКОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

Лесной участок площадью 0,4 га, расположен в районе пос. Ильичево, примыкает к жилой застройке поселка. Оформлен по договору аренды сроком на 49 лет под рекреационные цели; поставлен на кадастровый учет. На участке ели, сосны, хороший подъезд к участку.

8-921-883-58-59

№136415 Продаются 2 уч. + недостр. дом 180 кв.м. На учке 10 сот ИЖС, баня 5х8, полностью готова, с мансардой, в бане раздел. с/у. Гараж на 2 машины. Беседка, мангал. До оз. 300м. Ольга, 8-921-744-17-97 740-70-41 www.spbzn.ru

Ромашковая ул. Уч-к 13 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. 250 м озеро. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” 6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 горнолыжн. курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м. Нескко маршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Уч-к 10 сот., залив - 500 м. Со строительством нового дома из бруса с полной внутр. отделкой и утеплением, 2 эт., S=120 кв.м, 4 комн., кухня, с/у, эл-во. Все системы комм-ций. Прекрасная природа Карельского перешейка. Рядом усадьба семьи Нобелей, живописная цепь островов у береговой линии залива.

8-911-929-10-40 www.domostroev.com

2 720 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГОРЬКОВСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Коттедж 80 кв.м. Участок 7,5 соток, по границе родниковый ручей, лес. Уютное зеленое садоводство. До СПб 43 км. В 4 км пос. Симагино.

№121630 ПП Дом 150 кв.м. Баня из бревна 6х4, уч. разработан, на участке 10 сот., ИЖС, грушни, яблони, плодовые кусты и ягоды, в поселке шикарное озеро, цоколь ж/б - 2м, ж/б перекрытия, под домом большой гараж.

740-70-41 www.spbzn.ru

Карельский перешеек. На берегу Александровского озера, в престижном коттеджном поселке участок площадью 19,77 сотки, ровный, сухой, с соснами. К участку подвены электричество, газ, вода. Охрана, пляж, отличные подъездные пути. Собственность. ДНП.

Карельский перешеек. На берегу Александровского озера, в престижном коттеджном поселке участок площадью 19,75 сотки, ровный, сухой, с соснами. К участку подвены электричество, газ, вода. Охрана, пляж, отличные подъездные пути. Собственность. ДНП.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

380-00-28, 961-51-88 www.partner-spb.su

2 500 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

2 250 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Карельский перешеек. На берегу Александровского озера, в престижном коттеджном поселке участок площадью 18,59 сотки, ровный, сухой, с соснами. К участку подвены электричество, газ, вода. Охрана, пляж, отличные подъездные пути. Собственность. ДНП.

Карельский перешеек. На берегу Александровского озера, в престижном коттеджном поселке участок площадью 19,72 сотки, ровный, сухой, с соснами. К участку подвены электричество, газ, вода. Охрана, пляж, отличные подъездные пути. Собственность. ДНП.

Карельский перешеек. На берегу Александровского озера, в престижном коттеджном поселке участок площадью 15.12 сотки, ровный, сухой, с соснами. К участку подвены электричество, газ, вода. Охрана, пляж, отличные подъездные пути. Собственность. ДНП.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

Подгорная ул. Участок 8 (7+1,4) сот. Ровный, 40х17,5 (факт. 48х17,5)- длинной стороной к ул. Тихое место, сосна+осина. ТУ на воду, эл-во, газ по гр-це, разреш. на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автобусная ост-вка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядом HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

2 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ

2 800 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

2 750 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

3 000 тыс. руб.

3 010 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

2 000 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПУШНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

№142708 Карельский перешеек, 70 км от СПб. Уч-к 20 сот. ИЖС. Инфраструктура, рядом оз. Нахимовское-600 м, колодец, посадки.

740-70-41 www.spbzn.ru

Участок 19,5 соток ИЖС. Охраняемая территория для постоянного проживания, 15 кВт, вода. В шаговой доступности сосновые леса, 2 озера, удобное транспортное сообщение. Участок соседствует с внутренней детской и спортивной площадкой.

997-62-10

СНТ, земельный участок 10 соток, ровный. Свет. Рядом р. Сестра. Достойное место.

8-911-992-74-74

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес.

8-911-992-74-74 www.stin-com.ru

100

ИЮНЬ 2013

ВЫБОРГСКИЙ

коттеджи, дачи, участки • ВЫБОРГСКИЙ

ИЮНЬ 2013

101

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 1 600 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Карельский перешеек. На берегу Александровского озера, в престижном коттеджном поселке участок площадью 12,65 соток, ДНП, ровный, сухой, с соснами. Эл-во 10 кВт, газ, вода, охрана, пляж, отличные подъездные пути.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

Уч-к 6 сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500 м, тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновых лесов. Уч-к с возв. нового дома S=68 кв.м, 3 комн., кухня, с/у. Системы ком-ций устанавливаются по отдельному согласованию, в зависимости от количества пользователей. Цена за участок и строительство дома.

8-911-929-10-40

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу (собственность), рядом река Приветная, Финский залив. Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана, обслуживание.

655-55-55

Продажа участка 11 сот. ДНП. Удобный подъезд, ровный участок, рядом лес. Территория строящегося дачного поселка "Новые Ольшаники". Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз. Червоное - 700 м.

331-51-21 www.land-aspect.ru

1 110 тыс. руб.

860 тыс. руб.

950 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Участок 10 сот. ИЖС. Дорога - асфальт. Все коммуникации. Прекрасное место для строительства загородного дома. Ул. Социалистическая, ул. Верхнее Рощино, ул. Вокзальная, ул. Травяная, есть выбор. Юридическое сопровождение.

973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Продается участок 9,9 соток. ДНП. Территория дачного поселка "Чистый ключ", охрана. Магистральный газ, электричество, водопровод - включены в цену. Земля - в собственность. До оз. Комонь - 800 м, д Финского залива - 3 км.

331-51-21 www.land-aspect.ru

Участок 12,5 сот., ИЖС, крайний у леса, Финский залив 300 м, тихое уединенное место, бывший финский хутор, прекрасная экология Карельского перешейка.

8-911-929-10-40 www.domostroev.com

№140238 ПП ДГ. Уч-к 10 сот. СНТ.

8-911-256-22-19 Людмила 740-70-41 www.spbzn.ru

790 тыс. руб.

850 тыс. руб.

750 тыс. руб.

700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

№139228 Ж/д ст. Горьковская, сад-во. Уч. 12 сот., раскорч., скважина, эл-во. Подъезд кругл. год, 20 мин. от электрички. Грибы, ягоды, рыбалка. Татьяна, 8-911-218-63-54 740-70-41 www.spbzn.ru

Участок ИЖС 6 сот. СНТ “Спутник”. Хорошие соседи проживают круглогодично. 200 м от озера на опушке соснового леса. Участок не разработан. Все коммуникации проходят по границе участка. Газ, вода. До города 20 мин на машине. Документы готовы. Прямая продажа.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

СНТ “Полянки”. Эл-во, подъезд, сосны, 3 км до залива, участок 10 сот в собственности.

8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна 8-911-906-27-27 Евгения 643-43-07 АН Касабланка

Участок 10 соток в собственности, хороший подъезд, элво. Раскорчеван. Ж/д 25 минут пешком, до озера 2 км, лес. Большой выбор участков у леса.

650 тыс. руб.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

51 000 тыс. руб.

110 тыс. руб./сот.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛИМОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОГОСАРЫ

Участок 10 сот. на краю деревни, у самой опушки леса. Правдинское озеро в 3 км, Большое и Малое Раковые озера примерно на таком же расстоянии. ИЖС. Собственность.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

СРОЧНО от собственника продается Участок S=12,3 сотки. ДНП «Новые Дубки». Мощность 15 квт. Собственность. Неподалеку находится озеро. Хорошее транспортное сообщение. Развитая инфраструктура.

8-921-898-23-13

43 800 тыс. руб.

ЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ

1 362 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

1 200 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

1 470 тыс. руб.

Р ЗЕ

СК

ИЙ

ИО ПР он й ра

41 000тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЛОДОВОЕ Действующая база отдыха на берегу оз. Отрадное (берег в собственности), уч. 1,4 Га, ИЖС, своя подстанция, охрана. Гостиничный комплекс на 36 номеров, ресторан, сауна, лодочная стоянка, спортивная площадка.

986-03-97, 457-09-92 www.perspectiva-estate.ru

26 000 тыс. руб.

18 700 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОРИСОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕЖОК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

Котт. пос. на берегу оз."Борисовское". 2 котт. из клееного бруса общ. пл. 162 кв.м и 195 кв.м, 2-эт. На уч-ке 45,6 сот, ИЖС. Сосны, декор. деревья и кустарники, ланш. работы, огорожен, 2 въезда, авт. ворота, гараж. Эл-во 33 кВт, центр. вода, отопление, лок. канал. Удивительной красоты берег озера, пляж. Сосновый бор.

8-911-299-65-04, 8-911-906-27-27

Черничная ул. Коттедж 200 кв.м. Все удобства, 2 с/у, полностью меблирован. Участок 40 сот. ИЖС. Эл-во 60кВт. Гараж на 2 а/м, хоз. блок, охрана. Рядом озеро, сосны на всей территории.

322-52-00, 919-27-33 № 69419

Свой берег оз. Мичуринское. Коттедж из кирпича S=370 кв.м. Функцион. планировка, дорогая отделка, мебель. Все комм-ции: магистр. газ (батареи + теплые полы), колодец с насосн. станц. (чистейш. вода), 25 кВт, лок. кан-ция, асф. до дома. Уч-к ИЖС 12 сот. в собств-сти, 63 сот. - аренда. Сосны, березы, баня на берегу, свой пирс.

954-59-52 Ольга, 8-906-226-83-96 Мария

№138568 В окружении соснового леса новый загородн. 2 эт., дом 340 кв.м, кухня-гостиная с панорамным светом, 4спальни, соврем. дизайн и качественные материалы. Горнолыжные курорты и озера рядом. 10 сот. ИЖС.

740-70-41 www.spbzn.ru

102

ИЮНЬ 2013

коттеджи, дачи, участки • ПРИОЗЕРСКИЙ 13 000 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

12 850 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЯГОДНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

СПб - 100 км. 1-я лин. оз. Отрадное. Эксклюзивное предложение! Свой мыс. Живописный уч-к 90 (25+25+40) соток ИЖС в соснах, березах, свой выход к воде - причал. Отдельная баня, есть фундамент ж/б и проект под большой основной дом. Эл-во 25 кВт. Отличный подъезд. Огорожен. Собственность. Возможна продажа частями.

8-911-299-05-42, 8-911-012-85-10

ЛПХ, участок 2 га, 1-я линия Вуоксы. Участок под шикарное имение, своя подстанция 80 кВт, отличный подъезд. Шикарное тихое место, рай для отдыха.

8-911-992-74-74

Жилой дом 2011 г.п. 150 кв.м, из кирпича, отд. декор. камнем, столовая-гостиная камин, тепл. пол, терраса с видом на Вуоксу, 2 с/у, 2 спальни, кабинет. Ст.пакеты,15 кВт, лок. канал., свой берег, колодец, домик сторожа, гараж на 2 а/м. Участок 10 (факт.15) сот.,ИЖС. Хороший подъезд. Инфр-ра.. Собственность. Документы.

8-921-912-53-22 Галина АН Касабланка

№126035 Два коттеджа - 132 кв.м и 138 кв.м 20 сот СНТ. Все удобства. Эл-во 15квт. Сосновый лес, лыжные курорты, ожерелье жемчужных озер! Сайт www.домвмичуринском.рф. 8-911-715-15-27.

12 300 тыс. руб.

740-70-41 www.spbzn.ru

11 500 тыс. руб.

11 900 тыс. руб.

6 850 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРЕЧУХИНО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-П. БОРИСОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРЕЧУХИНО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Зимний бревенчатый дом S=146,7 кв.м 2005 г.п в коттеджном поселке “Гречухино”. 2х-этажный с 2 террасами. 100 км Приозерского шоссе. Охрана, ДНП, в лесной зоне, на берегу Комсомольского озера. Уч-к 20 сот., ухоженный. На уч-ке колодец. Эл-во, хол. и гор. вода. Сарай, коптильня, навес для лодки.

8-911-916-40-32 www.findpro.ru

Дом в коттеджном поселке "Борисово-2" на берегу озера Борисовское. Продается с новой мебелью, быт. техникой и инвентарем. Дом 2-х эт., площадь - 142 кв.м, участок 11,7 соток, ИЖС. Расположен вблизи курортов "Игора" и Коробицыно. Имеются все необходимые коммуникации.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

ДНП. Дом из бревна (d35см) 150 кв.м, Гостиная-столовая, камин, тепл. пол, сауна, с/у, открытая терраса. 3 спальни, бильярдная, лоджия с видом на оз. Эл. радиаторы. Лок. канал. Эл-во 10 КВт. Уч-к 20 сот. Колодец, хозблок, навес для а/м или катера, ландш. диз. Высокий, сухой. Рядом оз., лес, пляж и пирс-200м. Охрана. Собств.

8-921-912-53-22 Галина АН Касабланка

Коттедж 133 кв.м. Норвежский проект, с верхним светом, сэндвич-панели. Кухня-столовая 22 кв.м, гостиная 36 кв.м, камин, с/у., 3 спальни, туалет. Лок. канал., тёплые полы. Баня из бревна, сарай. Уч-к 12 сот., ИЖС, огорожен, ландш. диз. Инфр-ра. В ближ. время-газ. СПб-60км. Собственность. Прописка. Документы.

8-921-912-53-22 Галина АН Касабланка

4 200 тыс. руб.

3 990 тыс. руб.

4 990 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЛОДОВОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАРШКО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

В 70км. От СПБ. У Суходольского оз. на участке 15 сот., ИЖС, жилой дом 231кв.м, из кирпича. Цокольный этаж 80 кв.м. 1-этаж 80 кв.м. мансарда 71 кв.м. Электричество 25кВт. водопровд, канализация, охрана, возможность подключения газа.

600-03-94, 8-905-207-70-09 www.arin.spb.ru

№145133 В п. Плодовое на учстке в 15 сот., ИЖС продается зимний дом 150 кв. м. На 1-м этаже большой зал - столовая, кабинет, ванная комната. На2-м этаже три спальни, второй туалет, лоджия.

Новый дом из калиброванного бревна S=120 кв.м, в собственности, все удобства. Баня.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

СНТ «Автомобилист», от СПб 120 км. Ладога 1 км, вокруг ещё с десяток озёр. Дом 280 кв.м, 10х12 метров каркасно-щитовой, зимний, 2 этажа, 3 этаж мансарда. Дровяная печь, газ баллонный, эл-во есть. Уч-к 18 сот., СНТ, баня 6х5, хозблок 10х4. Круглогодичный подъезд.

8-962-744-11-96, 8-921-880-42-48, 600-03-94 www.arin.spb.ru

3 990 тыс. руб.

3 750 тыс. руб.

740-70-41 www.spbzn.ru

3 750 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЗАПОРОЖСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. НОВОЖИЛОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

Жилой дом 100 кв.м, 3 спальни, гостинная, с/у с душ. кабина, кухня. Дом теплый, котел (солярка), 3-фаз. эл-во, бойлер, скважина, лок. канал. Уч-к 25 сот., ровный, огорожен, ИЖС, собственность, прописка. Развитая инфр-ра. Для проживания круглый год. Хороший подъезд. Рядом р. Бурная, Ладога, сосновый лес.

8-921-912-53-22 Галина Анатольевна.

№143862 Продается дом в садоводстве 150 кв.м, в доме никто не жил, в очень хорошем состоянии, с мебелью, в доме камин 1 и 2 этаж, водогрей 80 л, душевая кабина. На участке 10 сот., беседка, колодец.

№112471 Уч. 25 сот., ИЖС, расположен в пос. Колосково (генеральские дачи), рядом 2 озера, на уч-ке дом из бруса, колодец, сарай, асфальт до уч-ка, ж/д - 5 мин. пешком, рядом сосн бор.

740-70-41 www.spbzn.ru

№145218 Участок 50 сот. ЛПХ земли населенных пунктов в центре пос. Заостровье. На участке 2 жилых дома, баня (сауна), сарай, колодец с питьевой водой, плодовые деревья и кустарники. Асфальт до участка, магазин. Ладога-2км., оз. Отрадненское - 5км. Достойные соседи.

3 700 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

740-70-41 www.spbzn.ru

740-70-41 www.spbzn.ru

3 600 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОК0ЛЬЦЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАРШКО

№134094 Ольга Зимний 2-х эт дом 162 кв.м. С полной отд. Сауна, с/узел в доме. Камин, печь. Холодная и горячая вода. Эл-во, колодец. теплица, гараж. крайний к лесу. 10 сот., СНТ, воз. увеличение. 8-921-743-39-20.

740-70-41 www.spbzn.ru

№41576 2-х уровневый кирпичный дом 120 кв.м с теплыми полами, участок 13 соток ИЖС, баня, гараж, деревянный гостевой дом, скважина, охраняемое сад-во с детск. площадкой, рядом лес, озеро. 935-40-40

Подряд на строительство каркасного дома площадью 130 кв.м. в ДНП "Колокольцево". Уч-к 10 сот.

8-921-882-95-92 www.kolokotsevo.ru

№141732 В пос. Варшко продается земельный участок площадью 32 сотки. ИЖС. Участок может продаваться двумя частями: 20 соток и 12 соток. Возможен разумный торг. Борис 8-911-900-83-74.

740-70-41 www.spbzn.ru

740-70-41 www.spbzn.ru

ИЮНЬ 2013

103

ПРИОЗЕРСКИЙ

17 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ • коттеджи, дачи, участки

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

80 км ОТ СПБ. Красивейшие места Карельского перешейка, берег озера Красное. 6 участков по 25 соток, ИЖС. 15 минут до горнолыжных курортов Коробицыно. Возможность подводки магистрального газа.

982-44-70 www.vector-spb.ru

№143472 Ленина ул. Земельный участок 20 соток ИЖС в центре Приозерска, на разработанном участке домик каркасно-утепленный, с печкой, много посадок, есть возможность подключить централ. коммуникации.

740-70-41 www.spbzn.ru

№132205 В развитом садоводстве продается зимний двухэтажный дом 132 кв.м, с евроотделкой, в окнах стеклопакеты, 2 печки, выполнены ландшафтные работы по участку, баня, колодец, гараж.

740-70-41 www.spbzn.ru

№143927 В пос. Громово продается зем. уч-к ИЖС пл.

6.5. сот. На уч-ке двухэтажный дом пл 57.5 кв м, также имеется гостевой дом, пл 22.2 кв м, баня, сарай.

2 300 тыс. руб.

740-70-41 www.spbzn.ru

2 200 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУХОДОЛЬЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЛУГОВОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

№144040 В100 м от озера Суходольское выставлен на продажу не достроенный дом из бревна 80 кв.м, рядом с пос. ст. Громово. На разраб. уч. 14 сот., СНТ, сруб бани, колодец с питьевой водой.

№140316 Октябрьская ул. Продается 2-х ком. квартира 77 кв.м, в кирпичном 1-этажном (таунхаус), в пос. Суходолье (Приоз р-он). Участок к дому 25 соток ИЖС. Прописка. В поселке есть все для пост. проживания.

740-70-41 www.spbzn.ru

ЛПХ, участок 25 соток (+ 25 соток). Отличный участок для усадьбы, река Бурная - 500 метров, возможность покупки соседнего участка.

8-911-992-74-74

ЛПХ, участок 23 сотки. Свет. Панорамный вид на озеро Суходольское. Отличный подъезд. Достойные соседи. До берега 800 метров.

8-911-992-74-74

740-70-41 www.spbzn.ru

2 100 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

1 990 тыс. руб.

1 950 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

Садовый дом из бруса, 2 уровня, внутри отделан вагонкой, 3 комнаты, кухня, сауна, душ, в дом введена вода (насосная станция), бойлер. На огороженом уч-ке 6 сот. плодовые кусты и деревья, клубника, цветы. Сарай, свой колодец. Вокруг замечательные леса, 5 озер в пешеходной доступности: 200 м, 800 м, 1 км.

8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна

№138175 В центре поселка Мельниково продается двухэтажный зимний дом 74 кв.м, на участке в 6 соток ИЖС. До инфраструктуры поселка 3 минуты пешком.

8-911-900-83-74.

740-70-41 www.spbzn.ru

№142065 Выставлен на продажу уч. ИЖС 12 сот. в п. Сосново. Есть договор на проведение коммуникаций, элво. На участке недострой, крепкий фундамент, площадь застройки 240,5 кв. м.

740-70-41 www.spbzn.ru

№142655 Выставлен на продажу зимний благоустроенный дом в сад-ве рядом с пос. Громово, общая площадь 100 кв м, гараж в цокольном этаже, земельный участок 6 соток.

740-70-41 www.spbzn.ru

1 890 тыс. руб.

1 950 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОКОЛЬЦЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

№136276 Рядом с центром поселка Сосново, в тихом, уютном частном секторе продается зимний двухэтажный дом 50 кв.м, на ухоженном и разработанном участке в 12 соток ИЖС.

740-70-41 www.spbzn.ru

У пос. Запорожское, коттеджный поселок "Тайпале Плаза", 22,5 сотки, ИЖС, в собственности, эл-во, асфальт, на берегу реки Бурная.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Видовой участок площадью 12 соток в коттеджном поселке на берегу реки Вуокса. Большая береговая линия, песчаный пляж, хороший подъезд. Электричество 10 кВт, водопровод. Собственность. Рассрочка.

962-32-02, 8-921-882-95-92 www.kolokoltsevo.ru

47 км Приозерского ш. СНТ. Дом из бруса, 60 кв.м, горячая и холодная вода круглый год, дороги чистят, многие садоводы живут постоянно. Участок - 6 соток, по факту - 12 соток, т.к. участок - крайний к лесу. Рядом сосновый лес, озеро - 10 минут пешком.

8-981-731-47-55

1 600 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ

2 450 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНООЗЕРНОЕ

2 450 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

2 500 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

3 000 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СТУДЁНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУДАКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОВРАГИ

№135088 Жилой дом 70 кв.м, 8х8 из бруса в пос. Студеное, дом зимний с печкой, комнаты (20,6+16,7+15,5), на земельном участке ИЖС 13,75 соток баня, сарай, погреб, пруд.

740-70-41 www.spbzn.ru

№141387 В пос. Судаково в 150 м от озера продается ровный, межованный участок 20 соток ИЖС, электричество по краю участка. Борис 8-911-900-83-74.

740-70-41 www.spbzn.ru

№141698 1/2 доля бревенчатого дома в п. Сосново, общая площадь 49,2 кв м, земельный участок 6 соток ИЖС, дом с печным отоплением, центральный водопровод, ж/д станция Сосново - 2 км.

740-70-41 www.spbzn.ru

75 км от СПб. Участок 15 (25) соток, ИЖС, в собственности, вблизи Суходольского озера. Асфальт до участка, электроэнергия. Прекрасный вид на озеро! До "Игоры" 10 км.

8-965-063-29-44 www.vector-spb.ru

104

ИЮНЬ 2013

коттеджи, дачи, участки • ПРИОЗЕРСКИЙ 1 350 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ДЕНИСОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПОРТОВОЕ

№145473 На берегу реки Вуокса (100м) продается зем. участок 13сот. ИЖС в п. Мельниково. На уч. недостороенный дом 45 кв.м, 4х6 из бруса, колодец с питьевой водой, подключено эл-во.

Участок на берегу р. Вьюн (50 м) с небольшим уклоном к реке. Готов к стр-ству, есть документы на эл-во, на участке сруб бани из осины. Вокруг лес, в реке - рыбалка и купания. До СПб - 70 км. Ладога по проезжей дороге 10 км. Вся инфраструктура в Сосново - 10 км.

8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

№135226 Земельный участок 25 соток ИЖС, в черте поселка Мельниково, электричество 10кВт, до берега Вуоксы 100 м, поселок с развитой инфраструктурой, до песчаного пляжа 10 мин. пешком.

740-70-41 www.spbzn.ru

№137600 Жилой дом 6*8 из бревна в поселке Портовое, общая площадь 46,5 кв.м, комнаты 6,5+16,6, кухня 10 кв.м, печь, земельный участок ИЖС 20 соток, до оз. Суходольского 700м.

740-70-41 www.spbzn.ru

740-70-41 www.spbzn.ru

1 300 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО

№137380 Отличный участок 10 сот., в развитом садоводстве "Орехово", разработан, деревянный уютный дом 18.6 кв.м. Документы готовы.

740-70-41 www.spbzn.ru

Участок 20 соток (+20 соток), ИЖС, ровный, сухой, по краю мачтовые сосны. Шикарное место для поместья. Можно купить соседний участок.

8-911-992-74-74

Уч-к 24 сот., ИЖС, ровный, с плодородной почвой, часть участка отсыпана ПГС под строительство. В 10 мин. ходьбы от озера Судаковское. Хороший подъезд к участку. Хорошие соседи.

325-88-11

№136585 Выставлен на продажу живописный земельный участок 12 соток ИЖС в пос. Лосево, до станции Лосево 300м, до автобусной остановки - 200м, рядом Вуокса и Суходольское озеро.

740-70-41 www.spbzn.ru

1 000 тыс. руб.

950 тыс. руб.

820 тыс. руб.

800 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СИНЁВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

№139972 Сухой участок 10 сот., СНТ. С охотничьим домом 30 кв.м, в 5 мин. ходьбы от ж/д Синёва, в 10 мин. пешком от реки Вуокса, своё место на пирсе, + лодка, + железный бокс для хранения снастей. ПП. ДГ.

740-70-41 www.spbzn.ru

Участок 1Га (сельхозназначения). Рядом бухта “Владимирская”. Напротив остров Коневец, со знаменитым монастырем. Участок на поляне, кругом лес, Ладога 400 м, дорога до участка. Тех условия на электричество. Собственность. Кадастр.

8-911-910-65-23 Вячеслав Степанович

№136041 Ухоженный участок 6 соток СНТ с двухэтажным садовым домом. Круглогодичный подъезд. колодец, электричество, близко автобусная остановка. р. Тихая, Ладожское озеро.

740-70-41 www.spbzn.ru

№141935 Уч-к 10 сот., ИЖС, в г. Приозерск на ул. Выборгской, 3 линия Вуоксы. Рядом песчаный пляж. Недалеко Ладожское озеро, сосновый лес.

700 тыс. руб.

660 тыс. руб.

740-70-41 www.spbzn.ru

650 тыс. руб.

650 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. НОВАЯ ДЕРЕВНЯ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУДАКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

№142354 Уч-к 15 соток в сад-ве "Корабел" Приозерского р-на, участок сухой, ровный, асфальт, электричество.

740-70-41 www.spbzn.ru

№134851 Вблизи п. Новая деревня, в 50 м. от оз. Вуокса, продается уч. 23 сотки СНТ. Получены тех. условия и заключен договор с Ленэнерго о подключении 15 квт. электроэнергии в 2013 году.

740-70-41 www.spbzn.ru

Участок на высоком месте (пригорок), рядом с хвойным лесом, ИЖС 12 соток, с ленточным фундаментом 8х8 м. Судаковское озеро в 400 м, электричество, 200 м от асфальта.

8-911-910-65-23 Вячеслав Степанович

Участок 12 соток, живописный, рельефный, в новом ДНП, в собственности, эл-во 3 кВт, возм. доп. Березы, сосны. Подъезд - асфальт, озера. Рядом горнолыжный курорт "Игора". Инфраструктура.

8-965-063-29-44 www.fateevka.info

580 тыс. руб.

590 тыс. руб.

580 тыс. руб.

580 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЕСНИНО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

Участок ИЖС 13 соток, подъезд, свет по границе, центральный водопровод по границе, фундамент. Солидная застройка. Вуокса - 800 метров. Собственность. Документы готовы.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

№122352 Ладожские шхеры, 300м от берега Ладоги, уч.

10 сот., инд. сад-во, ровная поляна вдоль красивого ручья, эл-во по периметру, в шаговой доступности прекрасное лесное озеро.

740-70-41 www.spbzn.ru

№133808 Выставлен на продажу земельный участок ЛПХ (земли населенного пункта) 17,5 соток в п. Веснино, красивая ровная полянка с видом на озеро Веснино (150м) 740-70-41 www.spbzn.ru

№142066 Уч-к 6 сот. в развитом сад-ве среди соснового бора в окружении 3х озер-Ладога, Вуокса, Снетковское. На уч. эл-во, времянка с печкой, сарай, колодец с тех. водой, родник в 70 м.

740-70-41 www.spbzn.ru

ИЮНЬ 2013

105

ПРИОЗЕРСКИЙ

1 400 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 550 тыс. руб.

530 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СНЕТКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОЙЦОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. САПЕРНОЕ

№139554 У Ладожского озера продается чудесный участок 15 сот. ИЖС. Рядом красивый сосновый лес, озеро Большое Ольховое, удобное транспортное сообщение.

740-70-41 www.spbzn.ru

№145476 В садоводстве "Автомобилист-1", в 500 метрах от Ладожского озера продается зем. уч. пл. 8.8 сотки. Садоводство электрофицированно, до асфальта 300 м. Елена 8-981-169-38-29.

740-70-41 www.spbzn.ru

№143467 Уч-к 6 сот. в сад-ве "Луговое" в эколог. чистом уголке Приозерского ра в 200 м от берега оз. Вуокса. На уч-ке недостр. брев. дом 40 кв.м. Уч. ровный, сухой, разраб., эл-во, колодец.

№145311 В новом, развивающимся садоводстве "Гвардеец" продаются смежные, земельные участки в количестве 9 штук, площадью по 9 соток каждый. Елена 8-981-169-38-29.

740-70-41 www.spbzn.ru

740-70-41 www.spbzn.ru

370 тыс. руб.

350 тыс. руб.

350 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СТУДЁНОЕ

№133694 В тихом, уютном садоводстве "Алмаз" продается участок 20 соток. Участок сухой, вокруг лес, прекрасное место для отдыха, рыбалки, сбора грибов, ягод.

740-70-41 www.spbzn.ru

№144102 Участок 6 сот. в развитом садоводстве в черте города Приозерск, Ладога - 700 м, Вуокса - 500м, электричество, круглогодичный подъезд.

740-70-41 www.spbzn.ru

№126040 Зем. участок 11 сот. в садоводстве "Маяк", ровный, сухой, угловой участок, удобный подъезд, 10 мин. до автоб. остановки, есть электричество. Красивый грибной лес. Торг уместен.

740-70-41 www.spbzn.ru

№135241 Выставлен на продажу земельный уч-к 7 сот., ИЖС, в пос. Студеное, земли населенного пункта для инидивидуального садоводства, подъезд к участку по грунтовой дороге, до Вуоксы 750м.

350 тыс. руб.

300 тыс. руб.

740-70-41 www.spbzn.ru

300 тыс. руб.

280 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОРОВОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЦВЕТКОВО

Участки под Сосново 10 сот. Сухое место, рядом озеро, лес. Отличный отдых, грибы и рыбалка.

325-88-11

№143546 В сад. "Маяк" пос. Моторное продается зем. уч. пл. 10 соток. Участок ровный, высокий, не заросший. Хорошая транспортная доступность. Столбы с электричеством рядом с участком.

740-70-41 www.spbzn.ru

№136097 Выставлен на продажу земельный участок 6 соток в садоводстве " Боровое-1", участок находится на возвышенности в окружении соснового леса, до Вуоксы 150м.

740-70-41 www.spbzn.ru

№142654 Выставлен на продажу земельный участок 10 соток в СНТ "Светлана" Громово (между пос. Цветково и дер. Яблоновка), уютное охраняемое садоводство, на участке старая времянка.

740-70-41 www.spbzn.ru

200 тыс. руб.

200 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ

400 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

380 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

430 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗОВО

СНТ, участок 10 соток, ровный, сухой. Озеро Полевое - 50 м, озеро Ладога - 2 км. Шикарное место отдыха..

8-911-992-74-74

№120704 Земельный участок 10 сот. в садоводстве, крайний к лесу, вблизи озера.

740-70-41 www.spbzn.ru

25 000 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

Н МО ЛО он й ра

ОС

С ОВ

КИ

Й ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ Современный элитный коттедж с отделкой S=826 кв.м в коттеджной застройке, бассейн, гараж на 3 а/м. Участок ИЖС 15 сот. Газ, вода, канализация - центральные. Близость к КАД, лес, водоем рядом. Возможность присоединения дополнительно 15 сот.

8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

18 000 тыс. руб.

11 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КНЯЗЕВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

Элитный коттедж Sобщ.=450 кв.м, кирпич, 100% готовность. 2 этажа + цоколь. Участок 15 соток, ИЖС. В экологически чистом районе 2 эт. + цоколь, красивые интерьеры. Все городские коммуникации, бассейн, сауна. Отличное транспортное сообщение (КАД - 0,3 км).

8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

Современный коттедж Sобщ.=264,3 кв.м,100% отделка. Уч-к ИЖС 15 сот. Баня. Газ, вода, эл-во, встроенный гараж. Ж/д ст. Новый Петергоф - 3 мин.

8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

Коттедж Sобщ.=400 кв.м, 2 этажа + цокольный + жилая мансарда с камином, 100% отделка. Отопление газовое. Газ, вода, канализация - центр. Участок ИЖС 15 сот., выровнен, огорожен (ворота с авт. управл.). Ж/б фундамент под баню. Лес.

8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

Красногорская ул. ИЖС. Уч-к 10 сот, 2 эт. зимний дом 86 кв.м (сэндвич-панели) 2012 г.п. По финской технологии на берегу Финского залива - 1 линия, 50м до линии воды и пляжа, каминная печь.

325-88-11

106

ИЮНЬ 2013

коттеджи, дачи, участки • ЛОМОНОСОВСКИЙ 7 900 тыс. руб.

9 900 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СНТ ФАУНА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЖНЯЯ БРОННА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛАНГЕРЕВО

Участок сельхозназачения 14,5 га, 39 км от Петродворца, расположен на возвышенности, хороший подъезд, ЛЭП 10 кВт. Возможна смена разрешенного использования.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Новый коттедж 200 кв.м. из профилированного бруса на участке 10 соток, СНТ. В 5 км от Петродворца. Дом полностью мебелирован. Отличный вариант для постоянного проживания.

8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

Новый коттедж из газобетона S=163,1 кв.м. Уч-к 15,1 сот. Прямая продажа. Заезд на КАД в 3 км. До г. Петродворец 14 км. До г. Ломоносов 3 км. Уч-к на возвыш-сти. Вид на Финский залив. Скважина, магистр. газ, эл-во 7 кВа, ЛОС. Газовый котел, сист. отопления. Дом готов к производству внутр. отд. работ. Закрыт. территория на 18 домов. Асф-т.

925-60-00 www.constantaspb.ru

Великолепный коттедж 280 кв.м на красивом просторном участке 20 соток ИЖС. В доме полностью выполнена внутренняя отделка, подключены все коммуникации.На участке также расположены: баня, гараж на 2 машины, вальер для собаки, зона барбекю.

8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

7 200 тыс. руб.

5 300 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

4 600 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЗИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВАЯ РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ

№130307 Газ в 2013 г. Эл-во-столбы, до КАД-3км, до Петергофа-5км. Лес, канал, пруды. Уч-к 44 сот., ИЖС, разработан, ровный, сухой. Рядом - Бельведер.

№123259 В СНТ "Макаровец-1" зим. дом об. пл. 74 кв м. Водоснаб., санузел в доме, канализация, эл-во, отопление. Пл. уч. 10 сот., ИЖС, финский хоз. блок, пруд. Есть карьер, озеро.

Комфортный коттедж S=200 кв.м с просторным балконом и гаражом на 2 машины на участке 10 соток, ДНП. Отделка «под ключ». В доме установлена сантехника, подключены все коммуникации.

8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

№135724 Участок 6 соток и двухэтажный каменный дом в СНТ "Синигейка". Дом площадью 120 кв.м, 2-эт., готов к проживанию.

740-70-40 www.spbzn.ru

740-70-41 www.spbzn.ru

740-70-41 www.spbzn.ru

4 400 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

Новый дом 201 кв.м. В 13 км от КАД. ДНП. Альтернатива жилью в городе (по цене однокомнатной квартиры). Строящийся коттеджный поселок. Идет отделка. Стоимость с чистовой отделкой (обои, ламинат).

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Дом 78 кв.м (бревно) уч-к 16 сот, 13 км от КАД. ИЖС пос. гор. типа, полик-ка, апт, маг-ны, храм. Река с выход. на залив. С уч-ка отд. спуск к реке. Баня, 2 сарая, колодец, эл-во, яблони, сливы, вишня, малина, крыж., смород. 5 мин. пеш. ж/д , озеро, лес, залив.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Дома S=от 180 кв.м до 330 кв.м, ДНП. Коттеджный поселок «Большие горки». Есть выбор и свободные участки. Все коммуникации. Удобное месторасположение. Маршрутки до метро, 20 минут езды. Возможен стройподряд и рассрочка платежа. Юридическое сопровождение.

973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

№142253 Дом жилой 107 кв.м, бревенчатый, обложен кирпичом. Центр. водопровод, локальная канализац., действующий газопровод. Баня. Отопление печное. Гараж на 1 машину. Кипенское озеро - 1,5 км. 10 сот. ИЖС.

2 700 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

740-70-41 www.spbzn.ru

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВАЯ РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СНТ ФЛОРА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОСТИЛИЦЫ

ИЖС, центр поселка, участок 12 соток (+12), свет, водопровод, газ. Отличное место для постройки дома. Есть возможность купить такой же соседний участок.

8-911-992-74-74

СНТ “Котлин”. 2х-эт. коттедж Sобщ.=126,1 кв.м с балконом и тамбуром, отделка чистовая, ст/пакеты, мет. дверь. Эл-во, вода - колодец, канализация локальная. Учк 6 сот., подъезд к дому - хороший грунт, собственность. Живописное место, рядом водоемы. Для ПМЖ.

8-954-018-92-55 Сергей Николаевич

Ул. Пограничная. Квартал 6. СНТ "Флора-2". Дом 60 кв.м, 6х6 с мансардой, баней и хоз. блоком. Рядом с кольцевой дорогой, съезд на Гостилицкое шоссе. Тихое место в “садововдстве. Кирпичный дом утеплен сайдингом, теплые полы, камин. Есть “водопровод в доме. Баня 6х3 с новой финской каменкой. Уч-к 6,5 сот.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Жилой бревенчатый 1-эт. дом с мансардой, общая площадь 60 кв.м, на уч-ке ИЖС 23 сот, собственность, кадастр. Огорожен, высокий, сухой, подъезд - асфальт, центр. вода, магистральный газ, эл-во, центр поселка. Хорошее сообщение с СПб. Регистрация, вся инфр-ра.

8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна, 8-911-906-27-27 Евгения Николаевна

2 300 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

1 950 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЯЛЬГЕЛЕВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. 12 КМ ГОСТИЛИЦКОГО Ш.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШАЯ ИЖОРА

Уч-к 16 сот. ИЖС. Рядом с Красным Селом (+4км). Ровный, высокий, с хорошим подъездом, находится вдоль Ропшинского ш. Газ - 200м. Эл-во и вода проходят по границе участка. Подъезд - асфальт. Котт. застройка. Близко к городу - комфортное место для проживания. Капорское оз. в 3-х мин. От собственника.

8-901-304-23-24

В обжитом сад-стве “Фауна” 2х-эт. дом S=84 кв.м (6х6 + 2х6 веранда) на уч-ке 10 сот. (факт. 16 сот.), крайний у леса! На уч-ке сосны, черничник. Сарай для тех/нужд. Баня 3х6. Вода – колодец. Забор – сетка. Эл-во – 2 фазы + возм-сть подключ. мощности дешево. До КАД 10 минут. До д. Петровское – 2,5 км. Газ - в 2015.

8-965-044-44-34, 8-911-992-74-74

Поселок. Срочно. Участок 9 сот. Участок разработан, огорожен. СНТ. Новый гостевой 2-х этажный дом 5*6м, 60 кв.м с жилой комнатой и сауной. Цилиндр. брус. Эл-во, вода. Ленточный фундамент на сваях 6*8м. Ж./д станция 1500 м, КАД 6 км. Хороший подъезд. Рядом лес, озера, залив.

8-904-512-12-70

ИЮНЬ 2013

107

ЛОМОНОСОВСКИЙ

11 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 1 900 тыс. руб.

1 575 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КРАСНОГОРСКОЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОЙКИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. АННИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КРАСНОГОРСКОЕ

№121986 Пос. Виллози. Ухоженный уч. 6 сот., ИЖС. Дом 100 кв.м, 6х8 брус. 3 эт. + манс., фунд. бл. лент., гараж, эл-во. 20 км от СПб, 4 км от Красного Села и Пушкина. ТОРГ. Куликова Алла 961-29-72.

Участок 15 сот, ЛПХ, с разрешением на строительство дома. Высокое место, выше всех соседей, в центре деревни. Отличный подъезд (асфальт). Рядом с деревней парк Ломоносовского дворцового комплекса. Внутри КАДа (быстрый выезд на западное, незагруженное полукольцо). Собственность.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич

Участок ИЖС 15 соток. Эл-во, Собственность.

919-67-01 АН “Загородный стиль”

Красногорское - место обжитое, хор. соседи. Недалеко от К. Села. Участок 6 соток, ИЖС. Сухой. Разработан. Плодовые деревья. Недостроенный 2 эт., кирп., дом с подвалом и мансардой 96 кв. м. Фундамент глубокий, предусмотрен в т.ч. под камин и печь. Межэтажное перектытие - бетонная стяжка. Для пост. пр.

8-921-304-43-10 Ольга Владимировна

740-70-41 www.spbzn.ru

1 400 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОФИЦЕРСКОЕ СЕЛО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

№140016 Участок 15 сот. (ИЖС), между Пушкиным и Кр. Селом, п. Мал. Карлино. Эл-во есть, подъездная дорога грунт. Уч-к сухой, неразраб. Татьяна, 8-911-945-91-00 740-70-41 www.spbzn.ru

№143453 Уч-к 15 сот. ИЖС в Офицерском Селе. Линия электропередач на участке, асфальтированный подъезд, 3 км до Красного Села. Участок на возвышенности.

8-921-954-57-04 740-70-41 www.spbzn.ru

Участок 12 соток. Ропшинское сельское поселение. "Метрострой-2" не огорожен. ЛПХ, размеры 30х40, хороший подъезд, вагончик. Столб электроэнергии 3 кВт, пруд для поливки. посадки. 2 теплицы.Через дорогу лес с грибами и ягодами. Прямая продажа, документы готовы.

8-906-226-06-20, 8-962-725-00-20

№143129 ПП КАД 8км. От Ломоносова 15км. Погран зона. Финский залив 3км. Рядом озеро. Пруд. Дом с мансардой 2 эт., 37 кв.м. Баня Уч-к 6 сот, разраб. СНТ "Пчелка". Елена, 8-951-652-39-00 740-70-41 www.spbzn.ru

650 тыс. руб.

799 тыс. руб.

850 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КАРЛИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

СНТ “Электонмаш” в 15 км от метро Московская, до КАД 5 км. Участок 12 соток, сухой, ровный, рядом берег реки, поле, лес. Эл-во 4 квт, центр. водопровод в 2013г, магистральный газ в 2014г. Цена от 75 тыс за сотку.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

СНТ, в обжитом садоводстве участок 10 соток, ровный, сухой, есть свет, хорошая дорога. Есть возможность купить соседний участок.

8-911-992-74-74

Участок в 13 км от КАД по Ропшинскому шоссе. Великолепная транспортная доступность на авто. ДНП. Живописное место. В стоимость входит 5,5 кВт эл-ва. Идет строительство котт. поселка. Рядом лесопарк. Водоем в Кипени, примерно в 1 км от участка.

8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

Участок 10 соток, коттеджный поселок «Большие горки». Есть выбор. Все коммуникации. Удобное месторасположение. Маршрутки до метро, 20 минут езды. Возможен стройподряд и рассрочка платежа. Есть готовые дома. Юридическое сопровождение.

973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

300 тыс. руб.

600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ

950 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

890 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

1 500 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛИКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОЕ КАЛИЩЕ

ДНП. Участок 10 соток, сухой, ровный, свет, охрана, отличный подъезд, 7 км до КАД, 15 мин до метро "Пр. Ветеранов". Райское место жительства.

8-911-992-74-74

№145353 ДНП. Ровный сухой участок 12 соток в развитом садоводстве "Клен". Рядом карьеры. До СПб 75 км, хороший подъезд. 8-911-218-04-95 Елена.

740-70-41 www.spbzn.ru

10 600 тыс. руб.

11 500 тыс. руб.

НС ЧИ Т ГА он й ра

КИ

Й

9 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПОДДУБЬЕ Участок 18,08 Га, расположен непосредственно вдоль Киевского шоссе размежеван на 8 уч. по 2,26 Га, с/х назначение, окажем содействие в изменении категории земли в земли промышленности.

457-09-92, 985-03-95 www.perspectiva-estate.ru

8 500 тыс. руб.

8 100 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

№134440 3-х эт. котт. 195 кв.м, 6 комн., 2 с/у, 2 балкона, летний сад, русская печь, автон. отопл., меблирован с дизайнер. отд., уч. 12 сот., ИЖС. 2эт. -баня с бассейном, 2 стоянки, гараж.

740-70-41 www.spbzn.ru

Уч-к 15 сот. ИЖС. Новый деревянный рубленый дом с отделкой. Дом 2х-эт. S=130 кв.м с террасой и балконом. Крыша - мягкая кровля “Катепал”. На первом этаже камин. В доме система отопления и канализации. На участке баня 5х5. Рядом церковь.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

№141223 Жилой дом 2 эт., 112 кв.м, 1-эт. 3 комнаты, кухня, 2-е веранды, отопление паравое (эл. или дрова), водопровод из колодца, 2-этаж 3 комнаты, участок в 2-х км от ж/д станции Вырица. 10 сот. ИЖС.

740-70-41 www.spbzn.ru

№137059 Жил. дом 2-эт. 124 кв.м, 2007 г. п. Эл-во 220 V, 15 кВт, вода в доме. В доме сауна, санузел, гараж. По всему 1 эт. теплый пол. Отопл: котел тв. топлива, уч. 11 сот., ИЖС, собств.

740-70-41 www.spbzn.ru

108

ИЮНЬ 2013

коттеджи, дачи, участки • ГАТЧИНСКИЙ 5 300 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЯХТЕЛЕВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИГОРОДНЫЙ

Коттедж 120 кв.м. ИЖС 23 сот. Газобетон, отделочный кирпич. 6 комнат, гостиня, 2 сан. узла. Дом полностью готов для проживания. Банный комплекс. Эл-во 15кВт, вода-скважина, канализация - септик. ГАЗ-2014г. 500м до озера, рядом хвойный лес. Храм-действующий.

919-67-01 АН “Загородный стиль”

Новый коттедж 130 кв.м., из кирпича. 2 санузла, все удобства в доме, вся городская инфраструктура, газ. Участок 15 соток, ИЖС, собственность. Асфальтовый подъезд. До реки 5 минут. Коттедж.застройка, достойные соседи. Документы готовы.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

№141245 Жилой дом 97,3 кв.м, 2007 г. п. из бруса, обшит сайдингом, 2 комнаты, кухня-столовая, мансардный этаж без отделки, все удобства в доме. 10 сот. ИЖС. Торг уместен!

740-70-41 www.spbzn.ru

№142633 В районе коттеджной застройки жилой 2-х эт. дом из газобетона 240 кв.м, 10х12 м, 2012 г. п., без в / отделки на уч 12 сот., ЛПХ. Отл. сообщ. с городом, от г. Гатчина 1 км, от СПб - 35 км.

740-70-41 www.spbzn.ru

4 627 тыс. руб.

4 318 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЕРЕВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СУСАНИНО

“Золотые ключи”. Коттедж S=98,5 кв.м, участок 3 - 4 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупке дома дизайн-проект в подарок! Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”.

448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

СПБ + 20 КМ, Новый дом, 130 кв.м., стеклопакеты, металлочерепица, вода и канализация выведены, скоро газ. Участок 10 соток, ИЖС, сухой. Приличное окружение, СПб 15 мин.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

“Золотые ключи”. Коттедж S=91,9 кв.м, участок 3 - 4 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупке дома дизайн-проект в подарок! Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”.

448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

Коттедж 150 кв.м., 2012 года постройки, 2 этажа, стеклопакеты, санузел. Участок 10 соток, ИЖС, вся городская инфраструктура, школа, садик. Центр.вода, газ в 2013г. Река, лес рядом. Красиво.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

4 000 тыс. руб.

3 553 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. МАРИЕНБУРГ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЕРОЛАНЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

№145356 Зимн. дом 83 кв.м, СНТ, с/у в доме, ДГ. Уч-к 10 сот.

740-70-41 www.spbzn.ru

Елизаветино + 2км. Новый 2х-этажный дом со всеми коммуникациями. В доме 3 спальни, прихожая. Паровое отопление. Участок 27,5 соток, ухожен, ИЖС. Тихое место, водоем.

8-921-347-78-92, 8-921-318-79-23 www.vector-spb.ru

“Золотые ключи”. Дуплекс S=75,6 кв.м, участок 2,5 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупке дома дизайн-проект в подарок!

448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

СНТ “Мельничный ручей”. Уч-к 10 соток, пляж, р. Оредеж 5 мин. на а/м, со стр-ством красивого и функц. дома, брус или тёплая, совр. каркасная технология, 2 эт., S=120 кв.м: 4 комн., кухня, с/у; возможна индивид. планировка. Рассрочка. На фото пример дома.

8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

3 200 тыс. руб.

3 100 тыс. руб.

3 000 тыс. руб.

2 980 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЛЯДЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНО

2-х эт. зимний дом-дуплекс 97 кв.м, 4 комнаты, ИЖС, водоснабжение, эл-во, лок. канал., стеклопакеты. Участок 7 соток.

8-905-275-83-17 Олег

№142856 Уч-к 13,34 сот. ИЖС, ровный, сухой. В 500 м от дороги среди сосен, в тихом месте электр. столб. Недалеко от участка Собор Божьей Казанской Матери.

8-911-269-81-12 Ирина 740-70-41 www.spbzn.ru

3 Га (300 соток). 26 участков по 10 соток и 6 уч. от 9-12 соток. Св-ва и кадастровые планы на каждый участок. Категория земель: с/х, переводится в земли поселений. Эл-во по границе участка, 10 кВт, до оз. Чикинское 1,5 км, рядом р. Оредеж.

457-09-92, 985-03-95 www.perspectiva-estate.ru

СНТ “Волна”. Зимний дом 2-х эт. 80 кв.м, 4 комнаты (17+18+13+10). Рядом лес, река, магазин, мед.пункт. На участке 10 сот., сосны, плодовые деревья. Новая баня.

380-30-01, 8-921-925-48-24 Марина № 68791

2 950 тыс. руб.

от 2 911 тыс. руб.

от 2 678 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ БОРНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

№144468 Зимн. дом 80 кв.м, из бревна 2008 г. п. на уч. 22 сот. ИЖС, вода из своей скважины, свет, лок. канализация, баня, 3 комнаты, кухня. Собственность.

8-921-954-57-04

“Золотые ключи”. Таунхаус S=61,3 кв.м, участок 1,5 - 2 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупке дома дизайн-проект в подарок!

448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

“Золотые ключи”. Таунхаус S=55,8 кв.м, участок 1,5 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупке дома дизайн-проект в подарок!

448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

Уч-к ЛПХ 15,5 сот., 35х45 м, огорожен, разработан. Сад, плод. дер., теплица, детск. площ., колодец, сарай. Дом зимн., бревно, 1960 г.п., 1-эт., Sобщ.=85 кв.м. Пар. отопл., чуг. батареи, с/у холодный, колодец, возм-сть за-вести все комм-ции в дом. Эл-во 3 кВт., возм-сть увелич. Газ - 2014 г., подводка до дома.

8-911-001-95-92, 8-962-725-00-20

740-70-41 www.spbzn.ru

ИЮНЬ 2013

109

ГАТЧИНСКИЙ

5 700 тыс. руб.

8 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 2 550 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ СВЕТ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТЯГЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

№138134 Крепкий 2-х эт. брев. зим дом 76,3 кв.м, 7х11, 5 комнат, веранда, мансарда 48 кв м, печь, эл-во. Уч. 12 с ИЖС. Баня, сарай. До ж/д ст. 10 мин., сосны, река.

8-921-322-22-67 740-70-41 www.spbzn.ru

№138933 Нов дом 2-эт., газобетон 170 кв.м (недострой 70%) 2012 г. п., на участке 10 соток, ЛПХ. Дом без внутренней отделки, с перекрытиями, вода-скважина, элво - столбы.

740-70-41 www.spbzn.ru

№143571 Уч-к. 33 сот. ИЖС. С домом 60 кв.м, разработан, плодовые деревья и кусты, новая 2-х эт. баня и гараж. Скважина в доме. Центр. газ в 2013 г. Торг уместен. 8-911-269-81-12 Ирина.

740-70-41 www.spbzn.ru

№134079 Пролетарский пр. Зим. дом 49,7 кв.м, бревно, обшит сайдингом, крыша шифер, 3 комн., отопл. печиголландки. Ванна и с/у в доме. Уч. 12 сот. ИЖС, разраб., х/постр., ж/д ст. 7 мин. пеш., река, лес.

740-70-41 www.spbzn.ru

2 000 тыс. руб.

2 490 тыс. руб.

1 990 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СКВОРИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. АВКОЛЕВО

2 эт. дом114 кв.м. Из калиброванного бруса, камин и печь. Уч-к 12 сот. Разработан, сад. Скоро будет проведён магистральный газ. 2 скважины, забор - сетка рабица. Круглогодичное проживание. ИЖС.

325-88-11

Участок 16 сот. ИЖС. Посёлок расположен в 60 км к югу от СПб, на берегах р. Оредеж. Район коттеджной застройки, сосны. Эл-во 380 В. Участок сухой, ровный, хороший подъезд, 100 м от дороги. Есть возможность приобретения 2-х участков по 16 сот. Срочно!

969-56-99 “Балтийские Квартиры”

№132926 Дом 44 кв.м, с участком 25 соток ИЖС. 35 км от СПб. Баня, погреб, гараж, скважина, исток реки Ижоры в 100 метрах от дома. ПП.

740-70-40 www.spbzn.ru

№143038 Уч-к 32сот., ИЖС. Сухой. Разраб. На уч-ке артез. скваж. 30м. Дом 60кв м. Эл-во. Круглогод. Подьезд. 20 км от Гатчины. В 1км- карьер, в 5 км. исток реки Оредеж. 923-01-83

1 900 тыс. руб.

740-70-41 www.spbzn.ru

1 780 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПОКРОВСКАЯ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЯХТЕЛЕВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок 25 соток, ЛПХ, размеры 40х62 м, не у дороги, не огорожен. Столб электроэнергии 3 кВт, перспектива газа - 2014 год. Прямая продажа, документы готовы.

8-906-226-06-20 8-962-725-00-20

Участок 10 соток, уютное садоводство, пляж р. Оредеж 5 мин. на а/м. Новый теплый дом 6х8 для круглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел. Возможен индивидуальный проект.

8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

№145333 Уч-к 15 сот. ЛПХ (межевание). В районе ктж. застр., эл-во, газ за уч., разрешение на ст-во дома. Док. гот. Река - 300 м, магазины, 5 мин. до г. Павловска.

740-70-41 www.spbzn.ru

№124537 СНТ "Леноблстрой". Участок 12 соток, дом 2 эт., 54 кв.м в отличном состоянии. Красивое место, рядом река Оредеж.

740-70-41 www.spbzn.ru

1 750 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОРПИКОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОРПИСАЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н ГОРКИ

№132128 Участок 27 соток, ИЖС, под строительство жилого дома, есть электричество, баня. Родник 50 м. Отличные подъездные пути и удобное сообщение с СПб.

740-70-41 www.spbzn.ru

№140814 Уч-к 10,3 сот. ИЖС с жилым 2-х эт. домом 70 кв.м, 6х6 м 2012 г. п. из бруса без вн. отделки готовностью 50%. Есть старый дом в возможностью регистрации. 8-953-149-93-53 740-70-41 www.spbzn.ru

№124057 Ровный, сухой участок 10 сот., ИЖС. 15 мин до г. Гатчина, до участка - асфальт.

740-70-41 www.spbzn.ru

Участок 15 соток, огорожен. ДНТ, коттеджная застройка. Свет, подъезд, газ.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

1 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ

2 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2 500 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

2 500 тыс. руб.

1 570 тыс. руб.

1 590 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ ЧЕРНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОМЯГИ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

№132984 2-х эт. дом из бруса 30 кв.м, отделан сайдингом, утеплен, внутр. отделка вагонка, зем. уч. 8 сот. СНТ. Хоз. блок, посадки, огорожен, скважина. Добрые соседи, асф. подъезд. 8-921-797-27-45 740-70-41 www.spbzn.ru

Уч-к 15 сот. 32х47 м. ИЖС. Можно использовать как под индивидуальную застройку, так и под коммерческую. Все коммуникации рядом. Рядом авт. остановка, магазины, дет./сад, школа, поликлиника, опорный пункт полиции. Документы готовы, уч-к межеванный, больше 3 лет в собственности. Прямая продажа.

8-906-226-06-20, 8-962-725-00-20

№140941 15 сот. Электричество, газ, вода, ИЖС, прописка.

740-70-40 www.spbzn.ru

Участок ИЖС, 9 сот. Высокий, ровный, рядом с р. Оредеж. Эл-во на участке. Собственность. Развитая инфраструктура.Чистейший хвойный воздух.

919-67-01 АН “Загородный стиль”

110

ИЮНЬ 2013

коттеджи, дачи, участки • ГАТЧИНСКИЙ 1 200 тыс. руб.

1 240 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СУСАНИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЯРЛЕВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

№135967 Зем. уч. 14 сот., ИЖС. 50 км от СПб. На уч. дом и готовый фундамент. Рядом лес и водоем. Хорошая трансп. доступность круглый год. Подведена вода и в перспект. будет газоснабжение.

740-70-40 www.spbzn.ru

Участок 20сот. ИЖС. Высокий, ровный, 400м до Озера с песчаным пляжем, (эл-во 15кВт, вода, газ-2014г. (есть ТУ и согл.) Закрытая территория. Охрана, круглогодичный подъезд. Рядом: хвойный лес, родник, Храм-действующий, парк, Орлинское озеро. Рассрочка без% на год!

8-812-957-70-77 АН “Загородный стиль”

№142399 Дом в деревне 49 кв.м, участок 10 соток, ИЖС, разработан, печное отопление, свет, колодец, рядом магазины, школа, маршрутка до СПб. Река Ижора в 50 метрах от дома. На участке есть баня.

740-70-40 www.spbzn.ru

Участок площадью 14 соток, ИЖС. Свет, подъезд. Ж/д станция 10 минут.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

1 100 тыс. руб.

1 050 тыс. руб.

990 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОМЯГИ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

Участок в обжитом садоводстве, 10 соток, со строительством нового летнего дома из дерева 6х6м. Пляж 2 км, уютное место.

8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Учаток 11 соток, массив "Славянка". ЛПХ, размеры 35х35 м, не у дороги, огорожен, разработан. Перспектива электроэнергии. Прямая продажа, документы готовы, есть межевание.

8-906-226-06-20 8-962-725-00-20

Учаток 12 соток, ЛПХ, размеры 30х40, разработан, эл-во рядом. Хорошее транспортное сообщение. Прямая продажа, документы готовы.

8-911-001-95-92 8-962-725-00-20

Садоводство “Южное”. Участок 6 + 4 соток, колодец с питьевой водой, родник и река в 3-х км. Зимний дом. В доме новая современная печь. Фундамент из бетонных блоков и природного камня. Крыша - черепица. На участке русская баня. До станции 10 минут пешком.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

990 тыс. руб.

950 тыс. руб.

900 тыс. руб.

750 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

Рассрочка! Участок 15 сот. ИЖС. Собственность, эл-во, вода, газ-2014г., закрытая территория. 200м до хвойного леса 500м до Озера с песчаным пляжем. Рядом действующий Храм 1809г. постройки на территории парка, 2 родника.

957-70-77 АН “Загородный стиль”

№144590 6,5 сот. СНТ, кирпичный дом 36 кв.м, 93 г. п.

6х6. Мансарда с балконом. Печь, колодец, гостевой домик, кирпичный гараж, пруд. Ж/д ст. 1,5 км, авт. ост.

300 м. 965-04-28 740-70-41 www.spbzn.ru

№142970 Сад. дом 1991 г. п. 40 кв.м, 5х6, брев, эл-во, скважина, отопл. печн., уч. 6 сот., в соб-ти, р. Оредеж-2 км, от ж/д ст 2 км, до СПб 40 км, хор. соседи, магазин, для круглогод. прожив. 10 сот. СНТ.

740-70-41 www.spbzn.ru

Участок 12 сот. ИЖС 500м. до Озера. Эл-во на участке, соседи строятся. Собственник, документы на руках 8-921-919-67-01 АН “Загородный стиль”

680 тыс. руб.

650 тыс. руб.

650 тыс. руб.

600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

№140454 Участок 6,5 сот, сад-во, массив Тайцы, ровный, дренаж, электрич., разв. инфрастр., удобный подъезд, рядом водоем для купания, родники 8-952-246-39-89 740-70-40 www.spbzn.ru

№142726 Дивенский, (музей Набокова). Уч-к 25 сот., СНТ, разработан. Дом под снос. Колодец, эл-во. Оз. Орлинское - 4 км, лес. До ж/д станции 10 мин. пешком. Татьяна, 8-911-218-63-54 740-70-41 www.spbzn.ru

№138662 Продается участок 6,5 соток, ЛПХ, в соб-ти. На участке остаточная часть сгоревшего дома 35 %, кирп. гараж, хоз. постройки. Эл-во, скважина, р. Оредеж 1000м.

№135802 60 км от СПб (Киевское шоссе), зимний дом 67 кв.м, после кап. ремонта, ОП-66,5 кв м, комн. - 26,3+7,3, кух. - 6,4, веранда -20,6, колодец на участке 12 сот., ИЖС. 8-921-638-37-17

580 тыс. руб.

от 450 тыс. руб.

580 тыс. руб.

740-70-41 www.spbzn.ru

740-70-40 www.spbzn.ru

450 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОСТЬ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

Земельный участок в обжитом садоводстве на окраине Вырицы. 10 соток, электричество подведено на участок. Выбор участков.

8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

№144951 Земельный уч-к, в обжитом сад-ве 7,5 сот. (по факту 10), разработан, много посадок, рядом ж/д ст. "Пудость". электричка до СПб 30 мин.

8-911-738-22-10 Лидия Владимировна.

740-70-41 www.spbzn.ru

Уч-ки по 10 сот. от 450 тыс. руб., сад-ство, р. Оредеж - 3 км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Уч-ки в собтв-сти на выбор 10, 20 и 30 соток от 450 до 600 тыс. руб. 450 тыс. руб., за 10 соток.

8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток в дачном поселке рядом с озером Донцо. Отличный песчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия 2012 год. Собственность.

8-921-347-78-92 www.donco.info

ИЮНЬ 2013

111

ГАТЧИНСКИЙ

1 250 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 4 500 тыс. руб.

ВС РО И К йон ра

КИ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПУТИЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

№142562 Ул. Силикатная. Хорош. по располож. и подъездам уч-к 12 сот. (угловой) ИЖС. По границе уч. газвод, водопровод. На уч. кирпичная, летняя кухня (30 кв м). Докум. гот.

740-70-41 www.spbzn.ru

№145136 Земельный участок 10 соток ИЖС, жилой дом 150 кв.м, 2 эт. В доме сауна, душ, санузел, электрический водогрей, печь с выносным топливным каналом.

740-70-41 www.spbzn.ru

№135832 Революции шос. Бревен. дом 48.38 кв.м, 7*7 с печками 1954 г. п. на холмистом участке 10,5 сот. СНТ. В доме веранда 15 кв.м. На участке растут плодовые дереья, кусты. Есть технический водопровод. Один сосед.

740-70-41 www.spbzn.ru

1 500 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 490 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. КОБОНА

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-1

№141693 Ул. Центральная, на сухом, ровном уч-ке 10 сот. ИЖС, расположен доброт., деревеский дом 60 кв.м. Удобное трансп. сообщ. с СПб (на элет-ке до ст. Рыбацкое). Док. готовы.

740-70-41 www.spbzn.ru

№143953 Зимний каркасный утепленный дом 42 кв.м, 2х комнатный с мансардой, 2 веранды. Подовые дереья и кустарники, колодец, 2 теплицы, гараж. От остановки автобуса (54км) - 7 мин. пешком. 10 сот. ИЖС.

740-70-41 www.spbzn.ru

№144980 ПП Уч-к 15 сот. в собств., ИЖС. До Ладожского озера 5 км, дом 120 кв.м, 2 эт., баня бревенчатые, недостроенные. Электричество-столбы 10 кВт. Лес, грибы, рыбалка. Хорошие соседи. До С-80 км.

740-70-41 www.spbzn.ru

№134313 Кирпичный 2-х эт. дом 40 кв.м, в садововодстве "Келколово-1". Разработанный участок с посадками. Рядом лес, 10 мин. пеш. озера. Ухоженный дом и участок 10 сот.

740-70-41 www.spbzn.ru

1 400 тыс. руб.

1 390 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОСХОД

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

№143970 Массив "Келколово", автобус от ст. Дыбенко (50 мин.). Ухоженный, разработанный участок 6 соток ИЖС. На участке замечательная баня, колодец (с очень чистой водой), стационарный мангал. Дом 70 кв.м 2 эт., деревянный с отделкой сайдингом, крыша - ондулин.

740-70-41 www.spbzn.ru

№137238 М-в "Восход", СНТ "Лесное" на уч. 6 сот. расположен двухэтажный дом 72.8 кв.м, сарай, теплица, летний душ. Уч. разраб., плодовые деревья и кусты. Рядом большой и чистый пруд с пляжем.

740-70-41 www.spbzn.ru

№118153 Массив "Михайловский", на участке 6 соток (приватизированном) ИЖС, новый дом из бруса 90 кв.м, 7х8, год постройки 2008, заложен сад, до озера 300 м, документы к продаже готовы.

740-70-41 www.spbzn.ru

№143855 Отличный дом 42 кв.м, 2 эт, снаружи отделан вагонкой. В доме 4 комнаты. Участок 10 сот., ИЖС, разработан. Есть колодец, сарай, площадка для двух авто. На участке новая рубленная баня, отличная каменка.

740-70-41 www.spbzn.ru

1 300 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОСХОД МАССИВ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

№141497 Участок 6 соток СНТ, с 2-х этажным домом 60 кв.м, баней и теплицами в 57 км. от Санкт-Петербурга. Разработан. Недалеко Ладожское озеро. Торг.

8-911-248-35-88 Оксана 740-70-41 www.spbzn.ru

Участки ИЖС 12 соток в 20 км от Санкт-Петербурга - в новом жилом микрорайоне г. Отрадное. 250 метров до Невы. Вокруг – новые дома. Центральные коммуникации: эл-во, газ, водопровод. Рассрочка, ипотека, зачет жилья. Осталось только два участка!

8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

№140273 Участок 12 соток сухой, ровный, есть плодовые деревья и кусты, пруд 3х4. На участке расположен зимний, бревенчатый дом 42 кв.м с печью (две комнаты, кухня, веранда). ИЖС. ПРОПИСКА.

740-70-41 www.spbzn.ru

№143207 Массив Беляевский Мох, продается участок 6 соток в СНТ "Победа", раскорчеван, эл-во есть, летний водопровод.

325-95-46 www.spbzn.ru

1 100 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ

1 600 тыс. руб.

Й

1 600 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

2 650 тыс. руб.

980 тыс. руб.

890 тыс. руб.

850 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ЛАВРОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

№142108 Суховская волость, д. Лаврово, ул. Центральная. Сухой, ровный участок 9,52 сотки в центре деревни. До Ладожского озера 800 метров, до канала 400 метров. ИЖС.

740-70-41 www.spbzn.ru

№139967 Участок 13,2 сухой, ровный ИЖС. На участке расположен не достроенный, бревенчатый дом 35.8 кв.м. Не далеко находится больница, школа, магазины. Докум. готовы.

740-70-41 www.spbzn.ru

№137050 В старой части г. Кировска на ул. Железнодорожной на участке 6 соток ИЖС, оставшаяся часть сгоревшего дома. Есть электричество и вода. Документы к продаже готовы.

740-70-41 www.spbzn.ru

№144150 46 км Мурманской трассы или через Кировск. Дом 60 кв.м - 1-й этаж гараж из пеноблоков, 2-й этаж брус, есть еще мансардный этаж. Площадь 30 кв. м. второго этажа, (жилого) + гараж 30 кв. м. 10 сот. ИЖС.

740-70-41 www.spbzn.ru

112

ИЮНЬ 2013

коттеджи, дачи, участки • КИРОВСКИЙ 850 тыс. руб.

800 тыс. руб.

780 тыс. руб.

730 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОСХОД

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОСХОД

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГРИБНОЕ

№134088 Зем. уч. 12,5 сот. Развитое сад-во, недалеко от канала и берега Ладоги, эл-во, водопровод, фунд. под дом, старый сад. домик с печкой, много плодоносящих деревьев.

№139291 Назия, с. Старая Мельница, 1/2 зимнего дома 64 кв.м, из бревна, отопление печное. Отдельный вход, веранда 14 м кв, туалет в доме и на улице, кухня 10 м кв .

10 сот. ИЖС.

740-70-41 www.spbzn.ru

740-70-41 www.itaka.spb.ru

№135176 СНТ "Восход", на участке 6 соток расположен крепкий дом 45 м. кв. 1969 г. п., баня, мансарда 15м. кв. Много яблонь, цветов. Рядом общественный колодец.

740-70-41 www.spbzn.ru

№133296 Развитое сад-во недалеко от Келковского карьера. Ухож. сад. уч. 6 сот. Небольшой уютный домик 50 кв.м с мансардой, 2 комн., кухня, хоз. блок, теплица. Есть печка, эл-во, газ - баллон.

740-70-41 www.spbzn.ru

700 тыс. руб.

700 тыс. руб.

690 тыс. руб.

670 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГРИБНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ МАССИВ

№134197 В массиве "Беляевский Мох", СНТ "Маяк" расположен сухой, ровный, разработанный участок 11,48 сотки. Участок находится не далеко от лесополосы. Рядом есть карьер, магазин.

740-70-41 www.spbzn.ru

№145106 СНТ "Нева", на уч. 6 сот. дом, времянка, колодец с питьев. водой, посажены яблони, кусты, цветники. Удоб. трансп. сообщ. с СПб, рядом лес карьер.

740-70-41 www.spbzn.ru

№138107 Участок 6 соток квадратной формы, СНТ "Клен", колодец, электричество, рядом водоем, стоит старый дом, водопровод, магазин.

740-70-41 www.spbzn.ru

№142407 СНТ "Отрадненское", массив "Михайловский", на уч. 6 сот. расположен небольшой, уютный домик 44 кв.м, сарай, хоз/блок, баня, колодец, беседка. Уч. разраб., много плодово-ягод. посадок.

740-70-41 www.spbzn.ru

600 тыс. руб.

600 тыс. руб.

650 тыс. руб.

650 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГРИБНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-3

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗОВКА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШУМ

№142595 Уч. 6 сот. в старом обжитом сад-ве СНТ "Грибное". Элект-во. Планир. водопровод. Газ баллон. Келколовский карьер, речка. Уч. разраб. Есть дом 2-х эт. треб. ремонта. Сарай.

740-70-41 www.spbzn.ru

№136203 СНТ "Дзержинец". Летний щитовой домик. Участок сухой 6 соток, фундамент для зимнего дома, колодец, эл-во, газ - баллоны. Рядом озера и лес. Хорошая транспортная доступность.

740-70-41 www.spbzn.ru

№144173 ПП, 15 соток, ИЖС, электричество.

740-70-41 www.spbzn.ru

№136922 Земельный уч-к в новом развивающемся садоводстве "Еловый бор", окружен лесом, ровный, сухой 17 сот, разработан, до города 78 км, эл-во есть, в 2013г будет подведен газ.

740-70-41 www.spbzn.ru

600 тыс. руб.

600 тыс. руб.

600 тыс. руб.

550 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПУХОЛОВО

№143682 Сухой, ровный участок 15 соток ИЖС.

740-70-41 www.spbzn.ru

№143225 ИЖС. Часть дома с земельным участком 8,5 сот. в дер. Подолье, Кировского р-на, Лен. обл. На берегу реки Лавы. Бревенчатый дом 36 кв.м (часть дома 6х6). Есть электричество, колодец.

740-70-41 www.spbzn.ru

№141169 6 линия, участок 13,8 соток ИЖС, ровный, сухой, много плодово-ягодных посадок, есть скважина, сарай. Дом 30.5 кв.м старый, с пропиской.

740-70-41 www.spbzn.ru

№143986 Часть дома 60 кв.м, ИЖС. Зем. уч. 11 соток, колодец, электричество. Туалет на улице. Рядом лес, река, грибы и ягоды.

740-70-41 www.spbzn.ru

350 тыс. руб.

280 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПУТИЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПУТИЛОВО

№136100 Массив "Михайловский", СНТ "Восход-2". Уютный летний домик 20 кв.м в старом сад-ве с хорошими дорогами. На уч-ке 10 сот., новая баня, колодец. Хороший плодовый сад, ягодные кутарники, цветы.

740-70-41 www.spbzn.ru

№135861 60 км от КАД. Зем. участок 12 соток, ЛПХ, ровный, сухой, не разработан. Удобный подъезд, 4,5 км до Ладожского озера. Автобус, маршрутки от м. Дыбенко.

8-911-945-91-00 Татьяна.

740-70-41 www.spbzn.ru

№141325 Уч. 5,5 сот., ИЖС, разраб. На уч. каркас лет. дома, фунд. под строит. нового дома. Элект. - столбы. На сосед. уч. газопров. Уч. сухой, высокий. Рядом магазины, школа, дет/сад.

740-70-41 www.spbzn.ru

С НГИ И К йон ра

ЕП

К ПС

ИЙ КИРОВСКИЙ

550 тыс. руб.

ИЮНЬ 2013

113

КИНГИСЕППСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 4 700 тыс. руб.

11 500 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВКА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВЕНЕКЮЛЯ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КИНГИСЕПП

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЛУЖИЦЫ

№139710 Новый жилой дом 66,5 кв.м, из клееного бруса по скандинавской технологии на участке со своим берегом р. Луга, дом 9,5х7 с мансардой, уч-к 10 соток ИЖС, всё огорожено, хороший подъезд.

740-70-41 www.spbzn.ru

№135462 Крепкий жилой дом 65,8 кв.м, (лиственница) с мансардой в живописной деревне на слиянии двух рек Наровы и Россони, все удобства в доме, участок 25 соток ИЖС, скважина, гараж.

740-70-41 www.spbzn.ru

№143808 Зимний садовый дом 74,8 кв.м, 8х6 на участке 12 соток ИЖС, гостевой дом - 2 комнаты и кухня, баня (2 отд. ), гараж из блоков, беседка, качели, место для барбекю, участок ухожен, скважина.

740-70-41 www.spbzn.ru

ЛПХ, 23 сот. 2 дома: 35 кв.м, из бруса 2005 г.п. и 50,4 кв. м рубленный, баня, колодец. Рядом Финский залив, р. Луга. Документы готовы.

325-88-11

780 тыс. руб.

1 980 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРЬЕ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. СОЛКА

№144365 ИЖС. В живопис. месте с трех сторон окружен лесом, рядом с оз. Купанское. 2-х эт. блочный дом 2 эт., 73,4 кв.м, печное отопл. Отличное место для отдыха. Уч.

30 соток, гараж, сарай, родник.

740-70-41 www.spbzn.ru

№137551 СНТ Солка-3. Участок 9 соток с крепким садовым домом 80 кв.м, печь, камин, 3 комнаты, мансарда, веранда, кухня, эл-во, уч-к огорожен, хороший сад, пруд, скважина, гараж, хорошее т/сообщение.

2 650 тыс. руб.

Й КИ ЬС Л ПО НО Й ДЕ ЛО он й ра 2 500 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ КОКОВИЧИ Уч-к 30 га, с/х назначения. Уникальный объект - Ваш весь берег озера. Оз. Домашнее протокой соединяется со 2м озером. 2 км до деревни. Рыбалка - супер! Красивая пересеченная местность, недалеко р. Капша. На оз. летом соревнования по спортивной рыбалке. Разумный торг.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

1 720 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЯНЕГА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

№145296 На берегу реки в д. Доможирово жилой дом 1961 г. п. общая площадь 51,2 кв. м. и зем. участок 25 сот. ИЖС. На участке колодец, баня, хоз. постройки. Отличное транспортное сообщение 740-70-41 www.spbzn.ru

№139679 1/2 жилого 2-х этажн. дома 252 кв.м и зем. уч-к 18,8 сот., ИЖС, в центре пос. Янега Лодейнопольского рна, готовность - 77 %. Возможное использование - под кафе, магазин или для проживания.

740-70-41 www.spbzn.ru

№133506 Одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 60,9 кв м, земельный участок 25,5 соток, ЛПХ. Участок обнесён забором. Летняя кухня 27,5 кв м, баня 24 кв.м, четыре сарая.

740-70-41 www.spbzn.ru

№142978 Почтовый пер. В Лодейном Поле продается дом 81 кв.м - незавершен. строительство, степень готовности 62 %, уч-к12 соток ИЖС, разработан, новая баня, подключение эл-ва, стеклопакеты, без внутр. отделки.

740-70-41 www.spbzn.ru

1 700 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ

6 000 тыс. руб.

740-70-41 www.spbzn.ru

3 200 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

2 300 тыс. руб.

3 100 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РН. РУССКОНИЦЫ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛЮГОВИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

Участок сельхозназначения 7 га на околице деревни. Недалеко река Капша. Рядом электричество и дорога. Красивая деревня со скитом Тервенического монастыря. Очень красивые места. На фото скит и река в деревне.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Видовой уч-к 50 сот. (возм. до 1 га), ИЖС, под стр-ство усадьбы - “родового гнезда”, или турбазы. Берег озера, свой пляж - 30 м, возм. личный причал, каскады. Эл-во, отличн. дороги. В 4-х км рыб. хоз., 8 км охот. хоз. Рядом деревня, магазин. Единичное, уникальное предложение. От собственника, без посредников, более 3-х лет.

8-921-553-33-66, 947-80-47 Марина

№131610 В 250 км от СПб, продается жилой дом пл. 33 кв.м и зем. уч-к 23 сотки ИЖС, 200 м до озера, рядом лес. Отличное место для отдыха с детьми, рыбалки, охоты, сбора грибов и ягод.

740-70-41 www.spbzn.ru

№142320 Жил. дом 44.2 кв.м и зем. уч-к 10 сот. ИЖС, расположен в пос. Свирьстрой, на берегу озера, впадающего в р. Свирь, красивое место, рядом лес, отличное место для отдыха и пост. проживания.

740-70-41 www.spbzn.ru

1 200 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАНГИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

№141769 Октябрьский пр. Жилой дом пл. 42,3 кв. м и зем. уч-к 6,53 сот., ИЖС, 2 комнаты (17,4 и 12 кв м), кухня - 10 кв м. На уч-ке 2 сарая.

740-70-41 www.spbzn.ru

№127098 Зем. уч-к 604 сот., земли с/х назнач., разреш. использ. - для ведения лич. подсоб. хоз-ва, распол. в 150м на север от д. Шангиничи. Возм подвести эл-во, грунт. дорога вдоль уч.

№131618 В 185 км от СПб в 50 м р. Свирь продается 1/2 часть 2-х эт. жилого дома общ. площадью 147,7 кв м из них жилой 78,7 кв м, земельный уч. 25 соток ИЖС, хорошие подъездные пути.

740-70-41 www.spbzn.ru

№139403 Октябрьский пр. В 230 км от СПб в г. Лодейное Поле продается жил. дом пл. 114 кв м и зем. уч-к 8 соток ИЖС, жилая пл. 62,2 кв м, удобное месторасположение, возможна газификация.

740-70-41 www.spbzn.ru

114

ИЮНЬ 2013

740-70-41 www.spbzn.ru

коттеджи, дачи, участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ 950 тыс. руб.

890 тыс. руб.

850 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВОЕ СЕЛО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПОНОМАРЕВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

Красивый видовой уч-к 5 га, живописная холмистая местсть. Граничит с небольшой деревней, категория - с/х назн. Свет, дорога, собств-сть, кадастр, 3 км до Тервенического монастыря (центр паломничества в любое время года). Рядом 2 озера. СПб - 250 км. Идеально под базу отдыха.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

№144648 Земельный уч-к 25 соток на берегу р. Оять, ИЖС, рядом лес, хорошие подъездные пути, есть возможность подключения электричества, отличное место для отдыха и проживания.

740-70-41 www.spbzn.ru

№143355 Жилой 2-х этажный дом 115.3 кв.м, 2008 г. п., разработанный участок 27 сот., ЛПХ, хорошее транспортное сообщение, тихое место, грибы, ягоды, развитая инфраструктура.

740-70-41 www.spbzn.ru

№116064 Зем. уч-к 10 соток в дер. Ст. Слобода, 260 км от СПб, вблизи Ал. Свирского монастыря, в 300 м от Рощинского озера, ИЖС.

740-70-41 www.spbzn.ru

840 тыс. руб.

680 тыс. руб.

610 тыс. руб.

550 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НАДПОРОЖЬЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОВКЕНИЦЫ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

№136042 Республиканская ул. Небольшой жил. дом, общ. пл. 33 кв.м и зем. уч. 6,55 сот. ИЖС. На уч. колодец, элво, асфальт до уч., 10 мин. пеш. красивое озеро, 15 мин. до ж/д и автовокзала.

№137297 В 320 км от СПб в дер. Надпорожье Алеховщ. волости. Бревенчатый дом 41.3 кв.м и зем. уч-к 26 сот. ИЖС. На уч-ке сарай, баня по-черному, колодец.

740-70-41 www.spbzn.ru

№129788 В экологически чистом месте, 200 м от реки СВИРЬ продается 2-х эт. жилой дом 53.1кв м и участок 30 сот. СНТ. Отличное место для отдыха, рыбалки, охоты, сбора грибов и ягод.

740-70-41 www.spbzn.ru

Уч-к 13 сот. ИЖС (по факту 16), с фундаментом 7х9, эл-во по границе уч-ка, подведена вода, в 350 м река Свирь, развитая инфр-ра, хорошая транспортная доступность, школа, детский сад, магазины, медпункт, милиция, церковь Николая Чудотворца. На уч-ке сосны, ели.

8-921-742-19-16 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

490 тыс. руб.

490 тыс. руб.

740-70-41 www.spbzn.ru

530 тыс. руб.

495 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АКУЛОВА ГОРА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

№136704 Комсомольская ул. 1/2 часть жилого дома 55.6 кв.м и разработ. земельный уч-к 7 соток, ИЖС, на уч-ке колодец, баня, тихое место.

740-70-41 www.spbzn.ru

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшой деревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть, кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрестностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

№123233 В 250 км от СПб зем. уч. (земли населенных пунктов), ЛПХ, 25 соток на берегу реки Оять в д. Акулова Гора (водоохранная зона). Эл. столб, грунтовая дорога.

740-70-41 www.spbzn.ru

№137682 В 182 км от СПб 1/4 часть жилого арболитового дома и 1/3 доля в общей долевой собств. на зем. уч-к, общ. пл. 9 соток ИЖС, комната 15,6 кв м, кухня 11 кв м, печное отопл., эл-во.

740-70-41 www.spbzn.ru

420 тыс. руб.

290 тыс. руб.

280 тыс. руб.

230 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. УСТЬ-САРА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОВКЕНИЦЫ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕНЕНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАПША ДЕР

Участок сельхозназначения 1 га, рядом с деревней. 260 км от СПб. Река Капша, озеро Большое Конец-Сарское. Сосны. В 1 км скит Тервенического монастыря. Рядом подстанция. Собственность, кадастр. Очень интересные места с рыбалкой, охотой, сбором грибов.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

№145053 Земельный уч-к 24,84 сот., ИЖС, категория земель: земли насел. пунктов. Река Свирь в 100 м, отличное место для рыбалки и отдыха.

740-70-41 www.spbzn.ru

№140899 Жил дом 1917г. пост. пл. 66,2 кв. м. и зем. учк 14,9 сот. ИЖС. в 300 м озеро, лес, магазин, ж/д станция. можно для прописки.

740-70-41 www.spbzn.ru

№109777 Жилой ветхий дом 36.4 кв.м, 1920 г. п. и земельный участок 13 сот. в д. Шапша, ЛПХ, тихое место, лес, рыбалка.

740-70-41 www.spbzn.ru

200 тыс. руб.

200 тыс. руб.

170 тыс. руб.

140 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

№143980 Садовый дом из ЦСП и земельный уч-к 12 сот., СНТ, свет подключен, рядом магазин, лес, до озера 300 м, хорошие подъездные пути. Торг.

740-70-41 www.spbzn.ru

№142401 Земельный уч-к 6 соток в сад-ве "Шамокша" Лодейнопольского р-на, на берегу реки, на уч-ке есть эл. столб, рядом ж/д станция "229 км".

740-70-41 www.spbzn.ru

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большое озеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассе от СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр. Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные места для отдыха - в округе несколько турбаз.

8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

№144605 В 240 км от СПб земельный уч-к 10 сот., в садве "Комбаково", рядом озеро, лес, хорошие подъездные пути, отличное место для отдыха, 740-70-41 www.spbzn.ru

ИЮНЬ 2013

115

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ

980 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 4 150 тыс. руб.

5 990 тыс. руб.

С ЛО ВО он й ра

С ОВ

КИ

3 950 тыс. руб.

Й ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛЬХОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. НЕГОДИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

2х-эт. коттедж S=168 кв.м. 55 км от СПб (от ст.м."Пр. Ветеранов"). Уч-к 32 сот. Кухня, столовая, гостиная с камином, 3 спальни. 1 эт.: зимн. сад, спальня, душ, с/у. 2 эт.: спальня, бильярдная. Вода - скважина, лок. кан-ция, котел на солярке. Беседка с барбекю, баня, гараж 6Х6, пруд с рыбой. Рядом лес, ИЖС. Срочно!

969-56-99 “Балтийские Квартиры”

№141947 50 км от СПб (Кр. Село) в жилой дер. Негодицы, продается дом 1998г. п., из бруса-6х9 85 кв.м, 2-эт., с жилой мансардой, печь, вода введена в дом. Уч. 27 соток, ИЖС, баня. 8-911-182-10-09, Виталий 740-70-41 www.spbzn.ru

№144782 Зимний дом из бруса 98 кв м на уч. 22.5 сот. ИЖС, скважина, лок. канализ., с/у в доме, гостиная, 3 спальни, 2 веранды, кухня, озеро 800 м.

8-921-954-57-04 740-70-41 www.spbzn.ru

3 300 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СЕЛЬЦО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. Б. КИКЕРИНО

№145124 Дом с мансардой 60,5 кв.м, 1-й этаж - веранда, кухня, 3 комнаты. Мансарда - 2 комнаты, гардеробная. Участок 10 сот., ИЖС, сухой, ровный, есть плодовые деревья и кусты, грядки. Пожарный водоем. Удобный подъезд, хорошие соседи, за участком лес.

8-931-291-69-64, Наталья

№119949 50 км от СПб в городе с разв. инфр-рой, 2-х эт. жилой дом ОП-240 кв м, печь и пар. котел, центр. газ и водопровод, бойлер, сауна, эл-во-380, уч-к 12 сот. ИЖС.

8-911-932-26-30 740-70-41 www.spbzn.ru

№141300 Отличный зимний дом 150 кв.м, в жилой дер. Сельцо. Дом в 2-х этажах, деревянный (брус), обложен кирпичом, с балконами. Фундамент блоки. Подвал сухой, чистый, высота потолков 3 м. 10 сот. ИЖС.

740-70-41 www.spbzn.ru

№139671 65 км от СПб, зимний дом 80 кв.м, на участке 24,3 сотки, ИЖС. В доме новая большая печь и печькамин, центральный водопровод, мастерская и баня. Дмитрий.

740-70-41, 8-911-799-27-10 www.spbzn.ru

740-70-41www.spbzn.ru

2 100 тыс. руб.

1 950 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛЬХОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕТОШИЦЫ

№139148 30 км от Кр. Села, жилой 2-х эт. блочный дом 70 кв м, скважина, вода введена в дом, участок 20 соток, ИЖС. Галина Павловна.

740-70-41, 8-911-932-26-30 www.spbzn.ru

№137290 80 км от СПб, жилой дом 50 кв.м, 6х8, бревно, отопление, печное, электричество, участок 25 соток, ИЖС, разработан, баня, сарай. 8-911-227-43-09 740-70-41 www.spbzn.ru

1 900 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ

1 350 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗИМИТИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КОРЧАНЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. УЩЕВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГУБАНИЦЫ

№142136 80 км от СПб в п. Зимитицы продается новый 2х эт. жилой дом 2012 г. п., об. пл. 128,9 кв м. Дом сделан из газобетона+сайдинг. Участок 15 сот., ИЖС.

8-911-182-10-09, Виталий 740-70-41 www.spbzn.ru

№139980 60 км от СПб, в тихой деревне на участке 20 сот., ИЖС, продается 2 жилых дома 50,5 кв.м. Новая баня, хоз. постройки, летний дом, гараж. Виталий 740-70-41, 8-911-182-10-09 www.spbzn.ru

№137439 Дом 46 кв.м в экологически чистом районе, 90 км от СПб, печь, сарай, летний душ, баня, летний дом с верандой, участок 15 соток ИЖС. 8-960-283-15-86 740-70-41 www.spbzn.ru

45 км от СПб, 5 км от Волосова. Дом из бруса, общ.пл.80 кв.м. 2-эт, эл-во 5кВт, вода-рядом колонка, подходит под коммерческое использование. Уч-к ИЖС 25,5 сот., ровный, сухой.

984-67-98 Виктория Владимировна

1 300 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

1 800 тыс. руб.

980 тыс. руб.

600 тыс. руб.

600 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. МЕДНИКОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. АРБОНЬЕ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СИНКОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ПОЛОБИЦЫ

№143988 . СПб-60 км, продается зимний бревенчатый дом, ИЖС, общая площадь-48,6 кв м, жилая комната-25,9, ТОРГ. Земельный участок 48 соток. Антонина Борисовна 8-911-791-70-58 740-70-41 www.spbzn.ru

№143474 СПб-50 км, СНТ одноэтажный заливной дом 1996 г. п. Общая площадь-63,6 кв м с мансардой, комнаты-21,4+14,6+4,7, кухня-6,9, печь, скважина. 10 сот.

8-911-182-10-09 Виталий 740-70-41 www.spbzn.ru

№139067 50 км от СПб, земельный участок 30 сот., ИЖС, от автодороги СПб-Нарва-3,5 км. По краю участка проходит линия электропередач. , Владимир 740-70-40, 8-921-638-37-17 www.spbzn.ru

№140724 Недостроенный дом 2011 г. п. (48% готовности) 50 кв.м, из бруса, размеры 6х9, крыша-ондулин. Участок14,3 сот., ИЖС. 8-911-113-14-92, Ирина 740-70-41 www.spbzn.ru

116

ИЮНЬ 2013

коттеджи, дачи, участки • ЛУЖСКИЙ , ТИХВИНСКИЙ , БОКСИТОГОРСКИЙ 600 тыс. руб.

480 тыс. руб.

390 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗИМИТИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. Б. ЛАШКОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛИТИНО

№142621 СПб-65 км, земельный участок 30 соток, ЛПХ, рядом Таллинское шоссе. В пределах населенного пункта Зимитицы. Поселок с развитой инфраструктурой.

8-960-283-15-86 740-70-41 www.spbzn.ru

№144636 30 сот ЛПХ (ИЖС), 6 км от пос. Бегуницы, рядом лес, пруд. Участок ровный, сухой, имеется старый фундамент.

740-70-41 www.spbzn.ru

№142323 70 км от СПб зем. участок 15,5 соток ижс, в красивой д. Калитино. Участок трапецевидной формы (45х35), расположен на центральной улице деревни.

8-911-799-27-10, Дмитрий 740-70-41 www.spbzn.ru

1 200 тыс. руб.

3 000 тыс. руб.

КИ ЖС У Л йон ра

Й

1 050 тыс. руб.

950 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ЧЕГОЛИ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ОРЕДЕЖ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. МШИНСКАЯ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. РАКОВИЧИ

№141911 Земельный участок 201.79 сот., м с/х назначения на высоком берегу р. Луга. Электр. столбы рядом с участком. Деньги или обмен на 1 кв. кв. в Гатчине. Красивое место, 14 км до города Луга. 8-911-962-8-999 Ирина

№142691 Жилой дом из бревен 1965 г. п. 66,8 кв. м на уч. ИЖС 33,6 сот. 3 комнаты, кухня, веранда, печь. Есть колодец, баня. До ж/д ст. Оредеж 15 мин.

8-953-149-93-53

№137366 Садоводство, кирпичный дом 40 кв.м, уч-к 10 сот. С верандой, баня, беседка, участок разработан, много магазинов.

№141222 Уч-к 10 сот., ИЖС, разработан, ровный, дренажные трубы. Есть въезд на участок, огорожен с двух сторон. Электрический столб на участке. Хороший подъезд. До озера 200 м.

740-70-41 www.spbzn.ru

740-70-41 www.spbzn.ru

740-70-41 www.spbzn.ru

740-70-41 www.spbzn.ru

390 тыс. руб.

400 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. МШИНСКАЯ

ЛУЖСКИЙ Р-Н НИЗОВСКАЯ

№142879 Садоводство "Металлург". Участок 10 сот. есть возможность присоединить еще 2 сот. - зеленая зона, дом бревенчатый 36 кв.м, 2 эт. Большая комната + кухня, есть 2 этаж.

8-965-061-54-03

Участок 10 соток, ИЖС, собственность, прописка. Забор. Оформленный свет на участке. Ж/д станция 10 минут пешком. Река, лес, подъезд.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

740-70-40 www.spbzn.ru

К НС

1 200 тыс. руб.

1 050 тыс. руб.

ИЙ

И ХВ ТИ он й ра

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. СВИРЬ

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗОВИК

№131735 Капитальный кирпичный дом 100 кв.м, 2 эт., на участке 12 соток ИЖС, есть баня, теплица. Дом готов на 100%. Документы готовы.

740-70-41 www.spbzn.ru

№144485 Дом 2 эт., из бревна 90 кв.м, 1995 г. п. 90 кв м на уч. 10 сот. ИЖС, 30 м до берега р. Свирь, 6 комнат, камин, свет подключен. Собственность. 8-953-149-93-53 740-70-41 www.spbzn.ru

№129937 Дом 27,3 кв.м, с участком 25 соток ИЖС, в пос. Березовик.

160 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ПУДРОЛЬ №140341 Ровный участок 10 сот. СНТ, чернозем, огорожен. Много плодовых деревьев и кустарников. Рядом пруд, лес, грибные, ягодные места.

740-70-40 www.spbzn.ru

740-70-40 www.spbzn.ru

1 100 тыс. руб.

ТО СИ К БО он й ра

С ГОР

КИ

220 тыс. руб.

Й БОКСИТОГОРСКИЙ Р-Н. ЗАМОШЬЕ

БОКСИТОГОРСКИЙ Р-Н. БАТЬКОВО

№138336 Уч. на берегу оз. Бритомля. 10 сот. ИЖС. Разраб., сделана скважина, фунд. блочн. под дом, выполнена гидроизоляция. Есть 2 лент. фунд., на котром стоит сруб дома 46.7 кв.м под крышей, стройматер.

740-70-40 www.spbzn.ru

№139423. Участок в дер. Батьково. 10 сот. СНТ. На участке поставлен вагончик, есть электричество.

740-70-40 www.spbzn.ru

ИЮНЬ 2013

117

ЛУЖСКИЙ , ТИХВИНСКИЙ , БОКСИТОГОРСКИЙ

3 900 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 13 200 тыс. руб.

НС НЕ С ТО он й ра

КИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВСКОЕ

Новые кирпичные дома в стадии строительства рядом с г. Павловск S=142 кв.м, 170 кв.м, 219 кв.м, 252 кв.м. Посёлок частично заселён и продолжает заселяться. К каждому дому подарок - мансардный этаж площадью 100 кв.м. Все коммуникации, охрана, инфраструктура. Гибкие схемы оплаты. Участок 12 соток, ДНП.

8-911-195-83-48 Николай Дмитриевич

Дом кирпич 134 кв.м, 2-эт. 10 сот. ДНП. Газовое отопление, эл-во 10кВт, вода, ц. газ, канал. Дом в классическом стиле, в объятиях леса и реки. Вся инфр-ра и безупречный сервис. Все ком-ции, достойное окружение. Почти город, рядом лес и река

Дом S=580 кв.м в живописном месте на берегу реки, в современном охраняемом СНТ "Ижора". 20 км от СПб, учк 24 сот. Стены - газобетон, перекрытие - металл, кровля: Ruflex (финская), 30 кВт, колодец, магистральный газ.

8-921-742-19-16 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

8-911-195-83-48 Николай Дмитриевич

4 610 тыс. руб.

6 950 тыс. руб.

3 650 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. САБЛИНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

Кирпичный, 3 эт. дом, 306 кв.м, Гор. пос. с развитой инфраструктурой. Электричество, магистральный газ. 4 спальни, 2 холла кухня-30 кв.м. Участок 12 сот., ИЖС, подьезд-асфальт. 2010 г.п., хозпостройки.

8-911-195-83-48 Николай Дмитриевич

Новый дом 2-эт., газобетон 140 кв.м. Участок 14 соток. ИЖС. Газовое отопление, 220 кВт, ц. вода, ц. газ, канал. Построен для себя. Кухня-16 кв.м, комнаты40+16+14+11, ванная, джакузи, сауна. Всё рядом.

8-911-195-83-48 Николай Дмитриевич

"Ул. Октябрьская. Дом на участке 12 соток ИЖС, 200 кв.м около реки. На дороге на курорт Шапки.“Дом тёплый, обшит вагонкой. Отопление. Эл-во 380в/15 кВт., локальная канализация, ТУ на ГАЗ получены.“1 этажверанда, прихожая, гостинная.

600-03-94 www.arin.spb.ru

№139216 Новый крепкий 2 эт. дом 84, 4 кв м с участком 7,1 сот ИЖС. Гараж 30 метров, хорошая баня, в доме котёл, паровое отопление, водопровод, душевая кабина. Участок разработан.

740-70-41 www.spbzn.ru

2 350 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

1 950 тыс. руб.

1 050 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТРУБНИКОВ БОР

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. БАБИНО

ИЖС. Зимний дом для круглогодичного проживания S=52 кв.м: 3 комнаты, веранда, баня. Паровое отопление, центральный газ, вода в доме, телефон. Уч-к 10,5 сот. с посадками. От СПб 30 мин. транспортом.

325-88-11

Дом S=75 кв.м, брус обложен кирпичем. Сад-во, участок 6 соток, разработан, отличное место, инфраструктура.

380-00-28, 961-51-88

№144085 Участок 10 сот. ИЖС, сухой, на берегу реки Тигода. Дом 30,2 кв.м.

740-70-41 www.spbzn.ru

№134351 Садовый дом 2 эт., 80 кв.м, 1994г. п., 6х8, из бруса, скошенная крыша, открытый балкон, кухнягостинная на 1 эт., 3 спальни. Участок разработан 10 сот., СНТ, ухожен, хоз. блок, колодец. До асфальта 100 м.

740-70-41 www.spbzn.ru

www.partner-spb.su

850 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ

8 500 тыс. руб.

Й

7 150 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

9 638 тыс. руб.

550 тыс. руб.

150 тыс. руб.

400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УСАДИЩЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РАДОФИННИКОВО

№143573 Дом 48 кв.м. 2 эт., стеклопакеты, возможно электричество, асфальт до участка 10 сот., ИЖС, дом без отделки 740-70-41 www.spbzn.ru

№141043 Очень хороший ровный участок 15 сот., ИЖС, подведен водопровод, есть фундамент, электричество.

740-70-41 www.spbzn.ru

Продаются два раскорчеванных участка у леса, электричество, 11 соток, в садоводстве "Рубеж" Тосненского района, 60 км от СПБ.

8-911-992-74-74

№144013 Участок 10 сот., СНТ, хорошая экология, прямая продажа.

740-70-41 www.spbzn.ru

4 100 тыс. руб.

К ВС

О ЛХ О В йон ра

118

ИЮНЬ 2013

2 300 тыс. руб.

850 тыс. руб.

ИЙ ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. СЯСЬСТРОЙ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ХАМОНТОВО

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

Дом S=53 кв.м, щитовой, ИЖС, с мебелью. Участок 8 соток, баня.

380-00-28, 961-51-88

№144140, Участок 3,43 Га, земли с/хоз. назнач. Ровный, сухой. Эл-во вдоль дороги. В 500 м протекает р. Лынна. Уч-к между п. Ежова и п. Дяглово. Ольга Николаевна 8-911-736-15-22 740-70-41 www.spbzn.ru

Земельный участок на берегу реки Паша (свой берег) 25 соток, ИЖС, собственность.

8-911-144-61-11, 962-32-02 www.vector-spb.ru

www.partner-spb.su

дачи, участки • ВОЛХОВСКИЙ, СЛАНЦЕВСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ, РЕГИОНЫ 750 тыс. руб.

790 тыс. руб.

570 тыс. руб.

650 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НИКОЛАЕВЩИНА

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПОМЯЛОВО

3 участка по 1,8 га, свой берег реки Паша, вокруг лес, фермерское хозяйство. Электричество. Собственность.

8-911-144-61-11 www.vector-spb.ru

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревней Кипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядом водонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП. Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес. Собственность.

8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

№116111 Уч-к 7,2 сот., находится в хорошо обжитом садве "Космос" - ст. Пупышево. На уч-ке дом 48 кв.м, баня, хранилище, кладовая, пожарный пруд, рядом грибной лес, магазин в 5 минутах ходьбы.

740-70-41 www.spbzn.ru

135 км от СПб. Уч-к ИЖС 24 сотки, высокое красивое место с видом реки Волхов, собственность.

8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

350 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

С ЕВ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО №142878, Садоводство "Восточное", два участка по 6 сот., рядом лес, есть возможность присоединения еще 3 сот., рядом озеро, без построек.

740-70-41 www.spbzn.ru

КИ

Й

Ц АН СЛ он й ра

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. НАРНИЦА

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ФИЛАТОВО

Уч. 15 сот., ИЖС, с выходом к оз. Долгое. На участке 2х эт. дом с цок. эт., пригоден для круглогодичного проживания, баня 6Х6, времянка 5Х5. Цоколь из кирпича. Дом из бруса, пл. 90 кв м.В цокольном гараж, мастерская, санузел, котельная. Эл-во 15 квт.

950-09-66, 490-70-00 www.becar.ru

ИЖС, участок 30 соток. Зимний дом S=80 кв.м, печь. Свет. Разработанный огород, кругом девственные леса, реки, озера. Шикарное место для дачи.

8-911-992-74-74

1 540 тыс. руб.

О

995 тыс. руб.

500 тыс. руб.

ИЙ ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МЯТУСОВО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ЛАПТЕВЩИНА

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

Уникальный по красоте и площади участок под дачное строительство 1,54 га, ДНП. Возможен раздел. Электричество. Асфальт.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Добротный рубленный дом на берегу Свири, площадь около 50 кв.м, в одной из красивейших деревень области, печь, свет участок 12 соток, ИЖС, (возможно увеличение), документы готовы. Хорошая дорога до деревни.

8-921-742-19-16 Ольга Сергеевна АН Касабланка

В 500 м от р. Свирь замечательный уч-к ИЖС с летним домиком 5х5 и новой рубленой баней 6х5. Собств-сть. Оформляется аренда на близлежащий уч-к 10 сот. ИЖС. Соседи только с 1й стороны. Грибные, ягодные леса, охота, рыбалка. Возм. исп-ние материнского капитала.

8-921-742-19-16 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

430 тыс. руб.

170 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

Жилой дом на первой линии реки Свирь. Участок ИЖС 13 сот. Собственность, кадастр. В поселке вся инфраструктура, церковь. Колонка (можно сделать водопровод). Красивое место, рай для рыбака.

8-921-742-19-16 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

Переуступка аренды видового уч-ка при впадении Важинки в Свирь. Получено разреш. на стр-ство, уч-к ИЖС 12 сот, ровный, прямоуг. формы 40х30. 1я лин. от реки. Соседей нет. Возможно увеличение до 30 сот. 2 подъезда. Эл-во по границе уч-ка. Красивейшее место.

8-921-742-19-16 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

8 400 тыс. руб.

18 000 тыс. руб.

Р

О ЕГИ

НЫ

8 000 тыс. руб.

КАРЕЛИЯ. ПЕТРОЗАВОДСК №140257 Коттедж 2 эт. 300 кв.м на берегу Онежского оз. Автономное отопление, водопр., сауна, джакузи. Мансарда, встр. гараж, гост. дом. 15 сот., ИЖС, ландшафт. Нина, 923-01-83 740-70-41 www.spbzn.ru

550 тыс. руб.

10 тыс. руб./сот.

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. ЗАХАРЬИНО СЕЛО

ОЛОНЕЦКИЙ Р-Н. ТУЛОКСА

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ПОРХОВ

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ПОРХОВ

№136180 ИЖС 10 сот. 2-х эт. дом 137 кв.м, с незаконч. вн. отделкой, подвал. р. Волхов. Вся инфр., хороший подъезд, эл/котел и печь, 3 колодца, посадки, пруд, баня, лет/кухня, гараж, домик для охраны.

740-70-41 www.spbzn.ru

№145503 3 дома на зем. уч-ке на берегу р. Видлица, продается как турист. комплекс. 2-а дома без внутр. отделки. Есть эл-во, вода, гаражи, бани. Дома на 2-а входа. До реки 5-10 м.

740-70-41 www.spbzn.ru

Дом с участком в ДНП "Порховские Просторы", 5*4, S=31 кв.м, клееный брус, 20 соток, приватизировано, д. Кокорево, рядом р. Шелонь, э-во 5 КВт, колодец.

714-56-05, 8-911-926-46-45 www.porkhov-prostor.ru

Участки 18-20 соток в Псковской области в ДНП "Порховскийе просторы" в хвойном лесу, рядом р.Шелонь. Эл-во, услуги управляющей компании. 10 тыс. руб./сотка.

714-56-05, 8-911-926-46-45 www.porkhov-prostor.ru

ИЮНЬ 2013

119

ВОЛХОВСКИЙ, СЛАНЦЕВСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ, РЕГИОНЫ

ОР ДП О П он й ра

К ЖС

700 тыс. руб.

ВЕРНИСАЖ• commercial estate

по вопросам размещения информации в рубрике обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8 906 241 88 85 ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

К продаже предлагаются 6 инженерно подготовленных участков в коттеджном поселке “Корела Парк”: электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 35 до 70 соток. От 250 тыс. руб./сот. Собственность.

904-03-04 www.korelapark.ru

250 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО Земельные участки на 1-й береговой линии озера Нахимовское от 50 до 80 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт - осень 2012 г., газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП.

935-03-92 www.korelapark.ru

Видовой земельный участок в коттеджном поселке "У Красавицы". 3-я линия от озера, все коммуникации, 17 соток. Последний. 180 тыс. руб./сотка.

935-03-92 www.korelapark.ru

120

ИЮНЬ 2013

Открыты продажи второй очереди коттеджного поселка "Лес&Поле". Электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 8 до 45 соток. От 200 тыс. руб./сотка. Собственность.

935-03-92 www.korelapark.ru

200 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО 160 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

•

К О М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

•

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

Земельные участки на 2-й береговой линии озера Нахимовское от 35 до 45 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт, газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП.

935-03-92 www.korelapark.ru

140 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО 130 тыс. руб./сотка

Земельный участок на берегу озера Макаровское, прекрасная природа, примыкает к дороге, электричество рядом. От 3 до 12 га. Торг.

8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

8,5 тыс. руб./сотка