Журнал "Пригород" 2015 by Prigorod

EDITORIAL

Партия здравого смысла В любом ключе — хоть в политическом, хоть в музыкальном. Оксана Дмитриева вон собирается регистрировать Партию профессионалов. Это мимо. Порой нам промывают мозги достаточно профессионально — и что, теперь садиться с этими ребятами на одном гектаре? Это не политика, коллеги. Всего лишь стремление избавиться наконец от жуткого дискомфорта. Сгущенный абсурд, подаваемый под давлением через штуцеры СМИ, оскорбляет мой разум. Ежедневно. Выключить телевизор — полумера, в силу рода занятий не могу себе позволить исключить газеты из рациона. Хотя всерьез обсуждать думские инициативы становится все труднее. Апофигей — это, конечно, закон о «трезвых пешеходах», на днях ниспосланный нам Ириной Яровой. (За грехи, полагает журналист Иван Давыдов.) То есть примут эту бумагу, и любой полицай сможет подойти к любому гражданину и предложить ему отправиться вместе на освидетельствование. Конечно, если он (полицейский) полагает, что гражданин распивал в публичном месте. А он ведь полагает, не так ли? Поехали! Верный симптом: зарплату в УВД повышать не будут. Государство переходит на древний принцип «кормления». Скрепы, знаете ли. В фольклоре это все уже было: «А я думал: дали пистолет — и крутись, как хочешь». Из той же оперы — закон о «нежелательных организациях». Посидел на семинаре через два ряда от филиппинского правозащитника — и привет. Принимаешь участие в подрывной деятельности, до 6 лет. Но все не так безнадежно. Абсурд сгущается, но ощутимо мельчает. Он занимает в нашем сознании ровно тот объем, который мы ему разрешаем занимать. «Тень, знай свое место!» — заявил персонаж Шварца. Так она знает, вот что приятно. Знает! Абсурд сгущается, но мельчает. Я вышел покурить во двор. Первый теплый день за весь май. Пушистый серый котенок вылез было к сердобольно наполненной кем-то мисочке, но краем глаза видит меня и смущается. Наполовину высунулся из дырки в цоколе и не решается дальше. Вот этот единственный момент моей (не такой уж долгой, к сожалению) жизни мне отравит невысокий хлыщ с неподвижным лицом и глазками, как у подмороженного судака? Нет уж, не дождетесь. Или, может, депутат Мизулина лучше меня знает, как поставить слова в единственно возможном порядке? Так вот, о партии. Основные принципы понятны: дважды два, жи-ши; что Земля вокруг Солнца, а не наоборот, и кое-что из формальной логики. Закон исключенного третьего, например. Практический сопромат — обязательно. Тест на пробивание стенки лбом. Отказался — принят. Участие в партии свободное, но тайное. Пароль: «Дважды два?» Отзыв: «Четыре!» И разошлись, улыбаясь про себя. Говорят, теперь надо подавать бумаги в Минюст, иначе не считается. Надо подать. Откажут — тоже будет забавно: «Минюст отказался регистрировать Здравый смысл. Теперь Здравый смысл не будет представлен в Думе». Знакомый предприниматель как-то жаловался: собирались ставить завод в Карелии. Предложили местным — приличная зарплата, соцпакет и прочее. Ага, говорят. Только кроме мая и октября — у нас щука идет. Возмущался предприниматель косностью русского мужика. А это мудрость. С зарплатой всякое бывает, а рыба, соленая и вяленая, вот она. Плюс удовольствие, практически недоступное в процессе деревообработки. Вода щебечет под бортом. Новорожденный камыш зыбко поднялся у берега, неправдоподобно зеленый, таких цветов не бывает. И в глубине — гибкий, сильный промельк. Как рифма, которая вертится на языке, но не дается. Как намек на жизнь, которая могла бы случиться иначе. Но ведь и эта неплоха, не так ли? Удачи вам!

Дмитрий Синочкин

СОДЕРЖАНИЕ

июнь 2015

В номере: О ГЛАВНОМ

10 «Я по жизни оптимист», — утверждает Сергей Феденко

12 Гвоздь Nомера 14 Оборонные квартиры 16 Энергия большого передела дайджест 18 Начало сезона: пора сажать! 20 Подзаборные леса детали

Произвол «в порядке самоконтроля»

22 24 26 ПРОЕКТЫ 30 новости поселков 32 АНАЛИТИКА

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

Как бы подъем Рынок в фокусе дискуссий Танцы на грани бюджета Жизнь в стиле «Ламбери» На летней волне «АйДаДом» снижает цены

Олимпийский релакс В «Юкковском» сменили статус

Летом ценники «зеленеют» «Раздолье» онлайн

По просьбам трудящихся Дизайн по-соседски

Покупатели ценят округлые формы Досрочная победа в Девяткино Весенний лидер

37 Новоселы впадают в детство 38 Незаконная кооперация 39 Кусочек Суоми 40 Карта поселков 41 География процветания: в СПб Пушкинском, Гатчинском и Тосненском районах ОБУСТРОЙСТВО 46 Ценовые судороги 48 «Не стыдно написать “Сделано в России”», — новости

доволен Михаил Кондаков

50 Пятилетка дизайна домашний круг 52 «Зелень на столе — здоровье на сто лет» АДРЕНАЛИН 54 Яхтинг для чайника 55 Афиша новости 55 КВС поддержала волейболистов 56 Пушкин и Довлатов шезлонг-лист 58 Скоро лето… ВЕРНИСАЖ 59 Каталог объектов 4

июнь 2015

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ: www.vprigorode.ru издатель ООО «Пригород: развитие территорий» Генеральный директор, главный редактор Дмитрий Синочкин +7 (812) 916-70-94, e-mail:editor@vprigorode.ru Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯ Корреспонденты: Игорь ГРИШИН, Никита Елисеев, Андрей Некрасов, Анна Терентьева, Роман Денисов, Инга Земзаре, Юрий Маракулин, Галина стащак Литературный редактор Галина Выдревич бухгалтерия Наталья Гоголева, Галина ДУДА Рекламный отдел: (812) 333-41-21, 333-41-20 коммерческий директор Екатерина Шмелева 712@vprigorode.ru Руководитель отдела продаж Алексей РУМЯНЦЕВ alex@vprigorode.ru Менеджеры по рекламе: Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ airissss@mail.ru Ирина Маньковская iramankovskaya@yandex.ru Ольга ХОБЖИНСКА naturaspb@gmail.com Дизайн макета и обложки Ольга Чичеринда Фотографы: Игорь Бакустин, Мария Семенова Верстка: Анна поздеева art@vprigorode.ru Марина Никишина Корректура Наталия ЕРШОВА

Подписка на журнал

тел. +7 (812) 333-41-21 Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеют соответствующие лицензии и сертификаты. За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. При перепечатке материалов ссылка на «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 190068, Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, 137, лит. Д, пом. 3Н тел. +7 (812) 333-41-21 +7 (812) 333-41-20 Издание зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо-Западному федеральному округу. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006 Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз. Подписано в печать 27.05.2015 Типография «ЛД-ПРИНТ» тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

Продажа журнала

Осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт-Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции. В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др. В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», МЕГА.

Распространение и рассылка

Правительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет по строительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развития ЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО). Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО. Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцового районов СПб. Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома-недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор» Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом». Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч-Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм-аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан-Жак Руссо», «Чеховъ». Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент-отель», «Ретур», «Парк-отель», конный клуб «Дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «Дюны», Мюзик-Холл, яхт-клуб «Геркулес», яхт-клуб «Терийоки». Коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба». Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако», «Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

О ГЛАВНОМ

«Я по жизни оптимист», —

Оборонные квартиры

утверждает Сергей Феденко.

Рядом с Красным Селом, на территории Виллозского СП, застройщик возводит многоквартирные дома. Категория — земли промышленности и обороны. Как их удастся зарегистрировать? И удастся ли?

О ГЛАВНОМ

интервью

Беседовал Дмитрий Синочкин

Сергей Феденко:

«Я по жизни оптимист» Дом из деревянного кирпича (по технологии WOOD BRICK) выглядит как нарядная шкатулка. Придумал и запатентовал этот материал Сергей Феденко, руководитель группы компаний «СТИНКОМ». Есть фирмы, которые проходят через волны кризиса не без проблем, но с запасом устойчивости. То ли везет. То ли есть какие-то другие секреты. – Насколько я знаю, вы недавно вернулись из Европы — ездили договариваться о закупке оборудования. Успешно? – Мы были на ежегодной выставке LIGNA в Ганновере. Это самая серьезная, самая крупная выставка по деревообработке. Туда съезжаются производители и покупатели оборудования со всего мира. В этом году она была менее представительная, чем в предыдущие. То есть чувствуется, что и у них кризис. Наших никого не нашли, а в прошлый раз был воронежский «Авангард». Мы ехали конкретно вести переговоры с тремя производителями. У них, конечно, здесь есть представительства, но у нас не совсем типовой заказ, под наши задачи станок надо переделывать. Два дня мы смотрели, обсуждали, консультировались. Выбрали компанию, с которой будем сотрудничать. Это итальянцы, FLUIMAC, один из лидеров по производству оборудования, которое как раз нас интересует, — для производства нашего материала, для деревянного кирпича. Он делается за три прохода на трех станках. В прошлом году мы купили один станок, который позволяет выполнять две операции. Нужен был еще один, который будет делать заключительную работу. Надо модернизировать и увеличить точность обработки деталей и производительность. В конце мая последние нюансы обсудим. – Надо бы поспешить, пока евро по 55 рублей, что будет дальше — неизвестно. – Да. Решим по цене и будем готовы подписать контракт. – Цены в евро докризисные или тоже немножко поднялись? – Они в основном зависят от выбранных технологических решений. – Но примерный порядок цены понятен? – 150 000–170 000 евро. Там есть линии и за полмиллиона, и за миллион, но нам пока это не нужно. – И главный вопрос. На рынке спад. Зачем вам новое оборудование в такое сложное время?

– Мы пока видим устойчивый спрос на нашу продукцию. И сложный период все равно закончится, пусть через год, через два. Оборудование работает десятилетиями. – Устойчивый спрос на ваши дома — это в флагманском проекте «Гармония» или не только? – В основном в «Гармонии». Но потихоньку растет спрос и со стороны, приходят «внешние» покупатели, те, кто узнал о нас, например, на семинаре «Пригорода» (на Ярмарке недвижимости). – Сколько домов в «Гармонии» строится из деревянного кирпича? – Если в штуках — сейчас около 30. Примерно 60–70% от числа проданных за последний год участков. Этот показатель плавно растет. Клиентам удобнее строиться с нами: когда мы продаем участки, можем предоставить рассрочки. При условии, что они выбирают наш материал. Кроме того, как правило, им нравится внешний вид наших домов, физические параметры. Для нас главное — чтобы человек посмотрел на месте, как это все получается. У нас есть клиенты, которые первоначально построили себе дома из клееного бруса или из рубленого бревна, а другие постройки заказывают из деревянного кирпича. Банный дом, например. – В свой дом по соседству, в Заозерье, приглашаете покупателей? – Да, когда нужен последний штрих. В основном это касается тех, кто хочет большой видовой дом. Все же спрашивают:«А у вас дом из чего?» — «Из деревянного кирпича». Некоторые говорят: «А посмотреть можно?» — «Можно. Со стороны». Половина покупателей до меня добирается. июнь 2015

– Из чего складывается спрос на дома, которые строятся в других местах? – Мы очень серьезно готовились к выходу на внешнего потребителя. Мы хотим продвигать материал. Кому-то сами построим, кому-то построят другие компании. Нельзя прийти с улицы и собрать такой дом — не получится. Необходимы специальные навыки, нужно потратить пару недель, чтобы научиться. И мы приглашаем заинтересованные строительные компании: «Мы поставим ваших людей в бригаду. И они руками начнут понимать, работая вместе с теми, кто уже умеет это делать». Недавно подписали договор, будем строить небольшой объект и как раз хотим туда привлечь компанию, которая начнет учиться под нашим контролем. – В «Гармонии» много участков еще осталось? – Примерно 70. Года на два хватит. Сегодня хорошо работает «сарафанное радио»: сейчас половина продаж идет через тех, кто уже у нас купил и провозит сюда друзей. Похвастаться. Посмотри, мол, как у нас хорошо. И вот это как раз работает. Есть люди, которые

Автор фото: Александр Галкин

О ГЛАВНОМ

покупают, практически не глядя, потому что это место они уже знают: кто-то раньше сюда в пионерский лагерь приезжал, кто-то в походы ходил. Говорят: «Мы давно знаем, вы нам ничего не рассказывайте. Нам только выбрать участок надо». – «Сарафанное радио», накопленная репутация и растущая популярность материала — это поможет удержаться на уровне? Достаточно ли этих внутренних факторов, чтобы перевесить внешние, негативные? – Думаю, если бы мы занимались чистым девелопментом, нам, наверное, было бы тяжело. Потому что для качественного исполнения девелоперского проекта нужна хорошая команда. А она дорого стоит. И в период спада не всегда есть возможность ее удержать. А у нас все-таки и девелопмент, и производство, и строительство, и обслуживание. Это помогает диверсифицировать риски. – Вернемся к результатам поездки. Какой срок окупаемости оборудования вы закладываете? – Думаю, пять — семь лет. Вилка большая, потому что непонятно, что сейчас на рынке будет. То есть мы можем прогнозировать одно, а получится другое… – Есть планы развития следующих территорий, помимо «Гармонии»? – Планы есть. Но пока я не вижу экономической целесообразности. Думаю, начинать новые проекты мы будем тогда, когда у нас останется процентов 10–15 для реализации. – Каков сейчас бюджет покупки для дома в 150 кв.м? Если строить качественно, но не спеша — допустим, за полгода. – Около 6 млн рублей. Плюс 1,7–2,5 млн за участок со всеми сетями. У нас уже почти нет береговых участков и больших, по 40 соток. То есть осталось как раз среднее предложение — 20–25 соток. – Что за народ покупает дома в «Гармонии»? – В основном средний класс. Люди, которые занимаются бизнесом. Чиновников, государевых людей не много. – Как ваши хлопоты с газом в «Гармонии»? – Мы сейчас занимаемся пуском газа в систему, непосредственно подачей к домам. Это случится в ближайшие две-три недели. –Этоповлияетнастоимостьдомовладений? – Уже повлияло, газопровод построен. К сожалению, это очень сложная и долгосрочная процедура — подача газа непосредственно к потребителю. До этого «газовый» платеж составлял отдельную часть цены. Когда газ в поселок пришел, мы просто включили эту коммуникацию в стоимость земли, точно так же,

как до этого там было водо- и электроснабжение. И поэтому нижняя планка 90 000 за сотку поднялась до 115 000. – В связи со всякими внешнеполитическими событиями резко сократилось дорожное финансирование. Это влияет на доступность вашего поселка? – На самом деле эта ситуация пошла нам на пользу, как раз с точки зрения дорожных вопросов. Благодаря внеплановому царскому указанию дороги сделаны. Не так далеко от нас есть танковый полигон в Каменке, а это стратегический объект, туда иногда приезжает самое высшее руководство на внезапные проверки, и передвигаться по разбитым дорогам ему некомфортно. Поэтому были изысканы резервы, и все дороги в округе приведены в порядок. К нам попадают через Средневыборгское шоссе, по которому раньше ездили в Выборг. Едут через Зеленогорск, Поляны, Семиозерье. Через Приморское шоссе многие ездят. «Скандинавию» не любят: очень мощный трафик, расстояние больше километров на 15–20. А когда едешь через Зеленогорск — отдыхаешь: грузовиков нет, машин не много, дорога прекрасная. – Возвращаясь к «Гармонии». Люди, которые там строятся, они в основном приезжают на уик-энды или на каникулы, или есть те, кто рассчитывает постоянно там жить? – Люди зрелого возраста считают так: «Мы сейчас работаем, у нас есть возможности, построим, выйдем на пенсию и в город будем ездить только изредка — в театр или куда-то еще по острой необходимости». Молодые рассуждают тоже правильно: надо куда-то пристроить детей, пожилых родителей. У нас и в прошлом году, и в позапрошлом люди постоянно жили все лето. Кормильцы приезжали, привозили сумки, уезжали. И даже те, что только купили участок, еще не начали строиться, уже везут друзей на шашлыки. – С этого года муниципалитеты стали распоряжаться землей, получили право, в том числе, выставлять свободные участки на продажу. Вы не опасаетесь неожиданностей с этой стороны? – У нас вокруг — федеральные леса, первая категория. Так что никаких сюрпризов. – Тогда второй вопрос. В Думу поступил законопроект, по которому в федеральных лесах при условии заявленной рекреационной функции можно огораживать участки забором, строить там объекты рекреации, в том числе капитальные. – Почему бы и нет? Но строить имеет смысл там, где есть инфраструктура. Все, что есть в «Гармонии», построено нашими руками: дороги, инженерные сети. Приходите, осваивайте территорию, если у вас на это деньги найдутся. июнь 2015

– То есть повышения антропогенной нагрузки не ожидаете? – Единственный новый объект рядом — возводится вышка связи. Потому что у нас всем нужен хороший Интернет. Мы долго жаловались в «Мегафон», что у нас плохая связь, неустойчивая. Наверное, доклевали их, они приехали, изучили карту и поняли, что здесь действительно есть потребители их услуг. И решили строить вышку. Поначалу хотели строить у нас в поселке. Я им объяснил, что нам их башня на территории совсем не нужна. И они нашли местечко радом, договорились с лесниками. И вот — будет отличная связь. – Когда вы рассчитываете завершить проект «Гармония», и что будет означать завершение проекта? – Осенью управляющая компания проведет собрание собственников, оно примет управленческие решения, согласует уровень и качество услуг, утвердит стоимость. И с этого момента поселок перейдет в режим эксплуатации. Мы полностью построили инженерные сети, выполнили обязательства по инфраструктурным объектам. Дальше мы обслуживаем поселок. – Не опасаетесь, что начнется «колхоз», который регулярно возникает в любом ТСЖ: расхождение мнений, невозможность договориться? – Это будет, безусловно, никуда от этого не деться. Маленький плюс в том, что мы долго этим занимаемся, знаем всех людей. И большинство наших жителей — уже с неким опытом ТСЖ, ДНП или каких-то других таких организаций. И я рассчитываю, что они будут принимать разумные решения. Люди понимают, чего хотят. И это очень разумные, очень логичные пожелания. – Не собираетесь создавать профессиональную управляющую компанию в этой сфере? Делать из этого бизнес? – Нет, делать из этого бизнес не будем. У нас поселки в одном месте, и у нашей службы эксплуатации есть возможность оперативно обслуживать дороги и коммуникации. Распылять силы по другим поселкам, мотаться по просторам Ленинградской области — качественно сделать не получится. А получать негативные отзывы не хотелось бы. – Какие у вас прогнозы на ближайшие год-два? – Я оптимист. Даже когда совсем плохо, я знаю, что потом будет хорошо. Кто-то прогнозирует, что лето будет неважное, что осенью станет совсем плохо и, может быть, в 2016 году где-то кто-то начнет подниматься. Такие же разговоры были и в 1998-м, и в 2008-м. Ничего, живем. И кто-то даже процветает.

О ГЛАВНОМ

гвоздь

Nомера

Дмитрий Синочкин

В здоровом деле — спортивный дух

Лето — время активного отдыха. Расчехляют весла поклонники байдарочных походов, поближе к водоемам устремляются серфингисты; водители на пригородных трассах ругаются сквозь зубы, сетуя на занявших правый ряд велосипедистов. А у вас есть какие-то регулярные спортивные увлечения? Или бизнес совсем не оставляет времени на то, чтобы системно заниматься собственным здоровьем? Насколько важны спортивные «опции» для ваших клиентов?

Вадим Карасев,

Дмитрий Майоров,

директор по маркетингу УК «Новоселье»:

генеральный директор компании «Русь:НТ»:

– Прежде любимыми футболом и гандболом заниматься уже не могу из-за давней спортивной травмы. Мое постоянное, но все же летнее увлечение — настольный теннис. Как все, научился играть в пионерлагерях, причем на вполне приличном для непрофессионала уровне. Родные отдыхают летом в университетском спортлагере, когда приезжаю к ним — играю целыми днями. Если выпадает случай, то играю в большой теннис, люблю велосипед, но все-таки это нельзя назвать системными занятиями. А вот Ледовый дворец, который строится в нашем квартале «Бета», придется по вкусу не только жильцам, но и нашим сотрудникам. Наш генеральный директор — хоккеист, так что все будет по высшему разряду. Спортсменов в компании немало, один из акционеров — действующий вице-чемпион мира по парусному спорту.

– Год назад моя семья решила, что российские теннисисты перестали оправдывать надежды болельщиков, и командировала меня на помощь Южному со товарищи. И хотя до уровня наших теннисистов мне предстоит позаниматься еще лет пятнадцатьдвадцать, утренний заряд бодрости реально помогает в работе и позволяет отвлечься от повседневных проблем. Для своих клиентов мы стараемся создать возможности здорового образа жизни в «шаговой доступности», когда не приходится ездить в спортзал или бассейн. В частности, в «Особом статусе» это многофункциональная спортивная площадка. И хотя все делается в основном для детей, на своем опыте скажу словами классика: «Об этом думать никому не рано. И никогда не поздно!» (товарищ Саахов, «Кавказская пленница»).

Михаил Дмитроченко,

Алексей Баринов,

руководитель проекта «Альпино»:

коммерческий директор ГК «АйДаДом»:

– Что касается меня, то я поклонник водного сплава. Предпочитаю рафт и долгие маршруты вдали от цивилизации в компании старых друзей. Но последние четыре года никуда не выбирался. Наша компания активно растет, а сезон сплава совпадает с сезоном активных продаж. Кроме того, моя семья за последние два года также выросла двукратно, и минимальное свободное время целиком и полностью посвящено ей. Доказано, что семейные люди живут дольше, поэтому моя забота о здоровье в этом и заключается.

– Занятия спортом можно классифицировать так: ежедневные — отсутствуют, еженедельные — волейбол, ежегодные — горные лыжи. К сожалению, в течение последнего года график сбивается… Хотя строительство поселка также можно рассматривать как вид спорта: бег по чиновникам и за клиентами, тактические построения с подрядчиками, огорчает разве что избыточное количество арбитров.

Марина Агеева,

Андрей Бочков,

руководитель отдела продаж УК «Теорема»:

генеральный директор компании «ПулЭкспресс»:

– Активный образ жизни в последние годы стал одной из составляющих успеха и важной частью образа жизни преуспевающего человека. И наши клиенты обращают внимание на те возможности, которые предоставляет застройщик. Вопрос не столько в наличии на территории какого-нибудь фитнес-клуба. Приезжая в поселок в рабочий день пораньше, приятно видеть целые семьи, вышедшие на утреннюю пробежку. А по вечерам — ребят, играющих в футбол или волейбол. Вероятно, популярность загородной жизни — следствие того, что люди стали больше задумываться и заботиться о своем здоровье и о здоровье детей. Со своей стороны могу сказать, что вести бизнес без регулярных занятий спортом я бы не смог. Вообще мне кажется, что секрет не снижающегося интереса к жизни и к делу, которым человек занимается, заключается в многообразии и разнообразии его интересов. Жизнь должна быть наполнена эмоциями: книги, театры, кино, поездки, встречи с друзьями, спорт и, конечно, любимое дело. И основной секрет — чтобы все эти эмоции гармонично сочетались. Тогда все будет в радость.

– У меня со спортом не сложилось. Последняя попытка была года три назад. Тогда на катке на Пухтоловой горе я сломала руку. В принципе, несмотря на перелом со смещением, было не больно, но пару месяцев крайне неудобно жить. И нежелание снова внезапно оказаться в таких некомфортных условиях накрыло медным тазом все фантазии по поводу коньков, роликов, велосипедов и верховой езды. А вообще я, как тот кот из рекламного ролика, веду «размеренный образ жизни». И совершенно не понимаю велосипедистов, роллеров и прочих бегунов, которые думают, что занимаются спортом на улицах Петербурга. Ребята, ведь мы живем не в кукольном европейском городке, где воздух напоен ароматами цветов и свежей выпечки! Там по дорогам не ездят такие разбитые «ведра», и грузовики идут в объезд города. И наши предприятия не спешат выезжать из центра и уступать площади под редевелопмент. Вы видели, каким слоем маслянистой пыли покрыт автомобиль через день после мойки? Все то же самое оседает в легких уличных «спортсменов». Так что если и заниматься спортом в Питере, то только в закрытых залах с приточной вентиляцией или за городом.

июнь 2015

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин, Роман Денисов

против изменения вида разрешенного использования участков. Гектары по дешевке

Оборонные квартиры Рядом с Красным Селом, на территории Виллозского СП, застройщик возводит многоквартирные дома. Категория — земли промышленности и обороны. Как их удастся зарегистрировать? И удастся ли? Компания «Стройлес» осваивает порядка 91 га границе Ломоносовского и Красносельского районов. Еще в 1990-х Минобороны выделило эту землю для военных, выведенных из Германии, под индивидуальную застройку. Проект готовила ассоциация «Офицер». Здесь планировали новый населенный пункт — «Офицерское село». С населенным пунктом не получилось; в 1996 году вышло постановление правительства ЛО, однако создание новых населенных пунктов — прерогатива правительства РФ. До федерального уровня документы не добрались; участки оказались во владении нескольких родственных фирм: «Стройлес», ПСК «Офицерское село», ООО «Петровская мельница». Офицерская инициатива В конце 2000-х проект реанимировали и переделали. Помимо продажи участков под ИЖС инвесторы решили возвести до 20 таун-хаузов (от 10 до 25 квартир в каждом). При этом наделы по-прежнему относились к «землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, обороны, безопасности…». Разрешенный вид использования — ИЖС. Жилье на оборонных землях — парадокс: по действующему законодательству, если назначение постройки не соответствует статусу земли, это явный признак самостроя. Фирма решила согласовать с муниципалами включение освоенной территории в состав населенного пункта. Потребовались коррективы в генплан Виллозского СП. Муниципалы в декабре 2012-го выдали

разрешение на сооружение первых четырех домов (правда, в нем не говорилось, что дома — многоквартирные). А летом 2013-го постановлением администрации чиновники изменили разрешенный вид использования участков с ИЖС на «малоэтажные многоквартирные дома до трех этажей». Однако по всем «земельным» документам участки по-прежнему относились к категории оборонных земель, что никак не предполагает ни многоквартирной, ни вообще жилой застройки. Соответственно не получалось сдать построенные четыре дома в эксплуатацию. Застройщик обратился в суд. Арбитраж обязал чиновников выдать акт ввода в эксплуатацию. Совет депутатов МО утвердил изменения в генплан СП, что позволяет фирме исправить нестыковки в бумагах. Однако проблему с землей еще предстоит решать, иначе возникнут трудности на стадии Росреестра. Застройщик пытался через арбитраж поменять назначение наделов. Однако в мае отказался от иска. Росреестр прислал в арбитраж возражения: ведомство

Историянаэтом,конечно,не заканчивается. Компания«Равелин»(преемникофицерского кооператива, созданного в 1990-х) готовит к застройке участок в 300 га. Примерно там же и с таким же странным статусом. Недавно фирма через суд добилась права выкупить участок 114 га между Красным Селом и деревней Малое Карлино (до сих пор она занимала его на праве бессрочного пользования). Сумма сделки — всего 34 405 рублей. Ранее компания приватизировала еще 180 га через дорогу. Территория относится к «землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, обороны, безопасности…». Разрешенный вид использования — комплексная жилая застройка, что по закону невозможно. Налицо правовой казус, который возник много лет назад. В 1993-м муниципалы с согласия Минобороны передали около 300 га (земли Пушкинской КЭЧ) жилищно-строительному товариществу офицеров «Равелин». Распоряжением местной администрации установили новый вид использования. Но застройка так и не началась. В дальнейшем кооператив был ликвидирован, а в судах пошла длительная борьба за его наследство. К середине нулевых права на эту землю подтвердило ЗАО «Равелин». Регистрировать право бессрочного пользования на землю фирме также пришлось через суд. Росреестр исходил из того, что вид разрешенного использования пятен противоречит закону. Фирма доказала, что в этом не ее вина, и также запустила процедуру включения этой территории в состав Виллозского СП. Еще в 2013-м она попыталась выкупить участки. Администрация отказала. Но инвестор добился своего через суд. Интересный нюанс. За участок 180 га «Равелин» в итоге согласился заплатить назначенную администрацией «рыночную» цену 19,6 млн рублей. А за второй надел продолжал судиться, чтобы приобрести его практически даром. И на днях добился успеха — пока в первой инстанции.

Кстати «Волевые решения» той эпохи, не подкрепленные юридически, порождают вот такие казусы. Изначально задуманное создание нового населенного пункта — дело хлопотное, долгое и практически безнадежное. За последние годы в Ленобласти появились два новых поселка: Западная Лица (благодаря мощному административному ресурсу) и Новогорелово. Более перспективный вариант — включение в границы уже существующего СП. Прецеденты есть. Например, несколько лет назад распоряжением Валерия Сердюкова прирезали к деревне Хиттолово кусок земли возле Токсово. Но тогда, получается, и на Левашовском полигоне можно? Об исторической справедливости толковать тоже не стоит: вряд ли кто из офицеров спустя 20 лет остался в составе кооперативов и ассоциаций. Здесь уже ничего личного — чистый венчурный бизнес. Риски велики, но и выигрыш, если повезет, неслабый. В любом случае эти риски стоит учитывать тем, кто собирается покупать жилье, построенное на спорных землях. В петербургских Коломягах суд признал построенный на землях ИЖС многоквартирный дом самостроем. Хотя назначение участка изменили на малотажную застройку еще до завершения работ… июнь 2015

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин

Энергия большого передела Рынок подключения потребителей к электросетям лихорадит. Позиции вчерашнего лидера — ОАО «Ленэнерго» — ослаблены из-за проблем у банка «Таврический», где монополист держал значительную часть средств. На его долю рынка претендуют ЛОЭСК (в области) и СПбЭС (в Петербурге). В конце апреля компания «Ленэнерго» вроде бы получила шанс выкрутиться из неприятностей: фирме открыли доступ к 7 млрд рублей (из 13,4 млрд) на ее счету в банке «Таврический». Компания собирается потратить их на инвестпрограмму и поставку электроэнергии потребителям, сообщает «Деловой Петербург». Однако конкуренты не дремлют. ОАО «ЛОЭСК» в этом году инвестирует в электросети Ленобласти 3 млрд рублей. Основная часть этих денег уйдет на создание инфраструктуры в районах активной жилой застройки: Кудрово, Янино, Мурино, Буграх. Двести сорок миллионов выделены для подключения к электросетям заявителей льготной категории (до 15 кВт). Повезет жителям Киришей, Выборга, Кировска, Тосно, Шлиссельбурга, Тихвина: в этих городах за год планируют реконструировать 30 трансформаторных подстанций. Летом должно завершиться строительство первой очереди инфраструктурных

объектов в поселке Аннино (Ломоносовский район) для электроснабжения нового жилого комплекса. Генеральный директор ОАО «ЛОЭСК» Вадим Малык подчеркивает: несмотря на задолженность ОАО «Ленэнерго» за транзит электроэнергии по сетям, принадлежащим ЛОЭСК, обязательства перед потребителями, с которыми уже заключены договоры на технологическое присоединение на коммерческой основе, будут выполнены. Сейчас на долю компании приходится более 25% от общего объема полезного отпуска электроэнергии в Ленобласти. «Практика, которая сложилась в последние год-два, показывает: девелоперы ищут наиболее дешевые и быстрые пути подключения к электросетям, — говорит заместитель генерального директора ОАО “ЛОЭСК” по экономике и финансам Дмитрий Симонов. — В результате, если на застраивающейся территории присутствуют несколько

июнь 2015

сетевых компаний, это приводит к путанице, к неэффективному использованию инфраструктуры. Поэтому мы ко всем обращаемся с просьбой очень внимательно относиться к выбору сетевой компании. Даже такие гиганты, как “Ленэнерго”, не демонстрируют стабильность, уверенность и надежность». В Петербурге руководители принадлежащей Смольному компании «СанктПетербургские электрические сети», которая контролирует 30% городского рынка, заявили, что к 2019 году СПбЭС охватит своими трансформаторными мощностями и распределительными сетями весь город. По словам гендиректора СПбЭС Андрея Сизова, в ближайшие четыре года компания вложит в строительство подстанций и сетей около 54 млрд рублей. Будут введены 20 новых источников питания 110 кВ и 775 км линий электропередачи. Конкуренция вроде бы должна идти на пользу потребителям. Однако очевидно, что «Ленэнерго» будет выбираться из проблем не один год; ЛОЭСК и СПбЭС тоже нужны время и средства, чтобы реализовать амбициозные планы. Нас ожидает период смуты в энергетическом хозяйстве…

COMMERCIAL

У КАРЕЛЬСКОГО перешейка В красивейшем месте Карельского перешейка, на берегу озера Александровское, ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и эконом-класса «Александровские берега» и Karelia Holidаy Park. Одно из самых крупных, глубоководных и чистых озер Карельского перешейка — озеро Александровское — связано с озером Пионерским мелководной протокой и является частью бассейна Финского залива. Преобладающая глубина озера — 3 м, максимальная — 8 м, дно песчаное. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га. Место для застройки выбрано не случайно. Необычайность ему придает великолепное сочетание хвойного леса с лиственными породами, взору открываются живописнейшие перспективы. А прямо с солнечного берега, глядя на водную гладь, можно окунуться в безграничный мир спокойствия и гармонии с окружающей природой. Большая часть территории поселка — великолепный хвойный лес, богатый грибами и ягодами. В озере водятся: ерш, окунь, плотва, лещ, щука, судак.

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 140 Тел. +7 (812) 702-0-702 www.lsstroy.ru

Есть даже раки, что говорит о чистоте водоема.К коттеджным поселкам подведены дороги с капитальным дорожным покрытием. Земельные участки от 20 до 27 соток продаются вместе с коттеджами площадью от 350 до 650 м2. В настоящее время на всех участках пробурены скважины питьевой воды. Выполнены земляные и монтажные работы по устройству газгольдеров объемом от 6,5 до 13 м3. – Ведется проектирование и подготовка инженерных сетей по водоснабжению, канализации и постоянноянному энергообеспечению. – В качестве индивидуального резервного варианта энергообеспечения для каждого коттеджа приобретены газогенераторы. – Приобретено причальное оборудование и оформлены документы по причалам для обеспечения парковки маломерных судов. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская обл., Выборгский р-н, вблизи поселка Александровка. На автомобиле от центра города можно добраться за час с небольшим.

О ГЛАВНОМ

дайджест

Дмитрий Синочкин

Начало сезона: пора сажать! ►В газете «Ведомости» от 29 апреля — серьезная статья Максима Трудолюбова «Малогабаритная частная жизнь»: о парадоксах и возможностях, которые создает для общества модель жилищного строительства. Автор напоминает: вплоть до 1961 года индивидуальное строительство по объемам сданной площади обгоняло государственное. Затем была принята «хрущевская» стратегия массовой застройки, которая и продолжает господствовать по сей день, несмотря на смену государственного строя и экономической модели. «Жить тесно: пространства много, а обжитого пространства мало, потому что высока концентрация власти и денег. Связанные с региональными и муниципальными властями бизнесы строят дома и продолжают штамповать старые решения. Продавать квартиры гораздо выгоднее, чем реструктурировать города. Для серьезного изменения положения с жильем нужна власть, способная ставить интересы развития общества выше интересов отдельных игроков». Кто бы спорил… ► «Сбербанк возобновил выдачу ипотеки на загородные дома» — такая новость появилась на РБК 7 мая. В банке пояснили, что клиенты чаще обращаются за кредитами в связи с открытием дачного сезона. Ставки по займам на покупку загородной недвижимости в Сбербанке составляют 15,5–17,75%, минимальный первоначальный взнос — 30% от суммы сделки. Сбербанк приостановил выдачу кредитов на покупку загородной недвижимости в декабре 2014 года, после того как ЦБ повысил ключевую ставку сразу с 10,5 до 17% годовых. Цены падают: рынок

загородного жилья перенасыщен предложениями. В 2015-м ЦБ трижды снижал ключевую ставку, что привело к падению ставок по займам коммерческих банков. ► На портале IRN.ru 15 мая — обзор «Коттеджи в Подмосковье и Новой Москве весной 2015 года». Главная новость: число поселков сокращается. В столичном регионе в апреле насчитывалось 343 поселка, где предлагались коттеджи и участки с подрядом. Это на 7,3% меньше, чем годом ранее. Эта тенденция характерна и для загородного рынка в целом: количество новых проектов уменьшается, объем предложения падает. (Такая же закономерность отмечается и на петербургском рынке — см. «Пригород» № 5.) Заметим, кстати: портал IRN.ru прошел редизайн, главные страницы стали попроще и полегче в пользовании. Что, несомненно, пойдет популярному ресурсу только на пользу. ► В журнале «Эксперт СевероЗапад» от 18 мая — обширная статья «Гармония многогранности» — отчет о конференции, которая предваряла амбициозный форум с таким же названием, прошедший в Петербурге. Речь шла о развитии южного направления; об этом рассуждают чиновники, эксперты, представители бизнеса. Вывод очевиден: дело перспективное, но для этого необходимо «взаимодействие власти, бизнеса и горожан». ► В газете «Известия» 18 мая весьма интересная публикация: «Генпрокуратура и СК проверят ликви-

дацию Минрегионразвития». Ведомство упразднили в декабре 2014-го. Правоохранители заинтересовались бюрократической процедурой, получив данные Счетной палаты. Аудиторы СП выявили нарушения на 367 млн рублей и незаконное приобретение чиновниками расформированного ведомства 15 квартир (общей стоимостью свыше 128 млн рублей). Контролеры полагают, что Минрегион не был наделен полномочиями принимать решения о предоставлении жилых помещений. Тем не менее за несколько дней до объявления о ликвидации ведомства квартиры были предоставлены в бессрочное владение и пользование 15 сотрудникам министерства. Экс-министр Игорь Слюняев (он сменил фамилию, и сейчас Игорь Албин — вице-губернатор Петербурга) заключил с сотрудниками договоры социального найма жилого помещения, а приказы о передаче недвижимости в собственность подписал председатель ликвидационной комиссии, замминистра Валерий Гаевский. Похоже, Игорю Албину грозят серьезные неприятности. А петербургский строительный комплекс может снова остаться без начальника. ► На портале Slon.ru 19 мая — обширная статья эксперта Якова Миркина «Экономика испуга». Автор анализирует текущие показатели. Картина получается любопытная. «Российская экономика — это экономика 1 (одного) трамвая и 4 (четырех) троллейбусов в месяц. За месяц мы делаем чуть больше 200 металлорежущих станков и 200 плугов. Великая промышленность России производит в год 1 (одно) пальто на 140 человек, 1 (одну) пару трикотажных носков/колготок

Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций о рынке недвижимости — и вовсе немерено. Мы решили помочь нашим читателям, которым, наверное, не хватает времени и сил, чтобы сориентироваться в этом потоке. Сегодня расскажем о самых интересных и важных публикациях коллег, вышедших в мае. Закончился первый квартал. Предполагали, что ситуация в строительстве прояснится; пока вопросов больше, чем ответов.

июнь 2015

О ГЛАВНОМ

на одного человека, 1 (одно) платье на 20 женщин, 1 (одну) пару брюк на 12 человек (по данным Росстата, 2015). Это называется деиндустриализация». «Не верьте стабилизации, будьте настороже и сверхосторожно обращайтесь с собственными активами. Экономика в зоне шторма, притопленная, с пробоинами, с буйными ветрами, околачивающимися у бортов, и впереди уже в этом году нас ждет масса приключений…» — пишет автор. ► «Российская газета» 19 мая публикует статью «А четверти тесно…». Материал основан на данных комплексного обследования Росстата. Опрошено 60 000 домохозяйств. Оказывается, три четверти российских семей живут вполне привольно в своих домах и квартирах, 17% своей жилплощадью недовольны, а 7% буквально ютятся в очень стесненных условиях. В частных владениях в среднем на одного члена семьи приходится 21 кв.м, в многоквартирных домах — чуть более 15 «квадратов». Причем жизненное пространство резко уменьшается с появлением детей. А в многодетных семьях 60% жалуются на недостаток жилой площади. Возможно, в правительстве надеются, что всплеск смертности, отмеченный в первом квартале 2015-го, не только поможет решить проблемы Пенсионного фонда, но и сгладит трудности с жильем? ► «Токсовское шоссе: накануне коллапса». Такая статья появилась на портале BN.ru 20 мая. К 2020 году население Мурино и Нового Девяткино вырастет на 100 000 человек — и пробки станут круглосуточными. Новые дороги проектируют за счет застройщиков. Но как будет финансироваться строительство, пока неизвестно. К лету 2016-го должен быть готов проект развязки Гражданского проспекта с КАД. Если средства будут найдены (в том числе — из федерального бюджета), строительство начнется до конца 2016-го. В противном случае рост населения Мурино и Нового Девяткино сильно обгонит темпы появления новых дорог. ► Петербургский выпуск «Новой Газеты» от 21 мая сообщает о развитии конфликта в Токсово (между компанией «Сити 78» и местными активистами). Статья называется «Общественные елки против коммерческой сирени». Гибридная информационная война выходит за рамки допустимого: некто неизвестный распространил релиз, в котором сообщалось, что елочки на Курголовском озере высаживали не волонтеры, а члены «немецкой общины, в память о погибших на полях сражений немецких

солдат». Такая «игра без правил» может обернуться неожиданным рикошетом. В этом же номере «НГ» — длинный и печальный рассказ о том, как комаровские жители борются за то, чтобы поселок Комарово признали «достопримечательным местом». Статья называется «Комарово в ожидании “защиты от дурака”». Статус охранной зоны не защищает поселок от хаотичной застройки, сопровождающейся поджогами и сносами старинных дач. «Имена владельцев здешних дач — это же “Большая советская энциклопедия”! У всех этих людей потрясающие судьбы. И рядовые граждане, как и рядовая застройка, составляют тот костяк, который держит на себе все», — убеждена исследователь Елена Травина. К сожалению, если раньше статус определялся талантом, то сейчас — толщиной кошелька и высотой забора. ► В коммерсантовском приложении «Дом» от 21 мая — обзор «Естественный выбор», об особенностях деревянного домостроения, о рыночных перспективах этого сегмента. Конечно, упомянуты и HONKA, и СТИНКОМовский «деревянный кирпич». В этом же приложении — подробный обзор состояния подмосковного рынка коттеджных поселков: «Вдвое дешевле». В апреле аналитики отмечают существенный — до 30% — рост спроса на фоне многочисленных акций, скидок и беспрецедентных (до пяти лет) рассрочек. Покупатели и продавцы двинулись навстречу друг другу. Любопытная подробность: по мнению «Коммерсанта», столичный рынок практически монополизирован: «Основной объем первичного предложения сосредоточен в руках одного застройщика, Villagio Estate, на долю которого приходится 63% объема первичных продаж». ► На сайте Colta.ru 22 мая — репортаж «Гай Юлий Владимир». О том, как в Агалатово, в поместье атамана казачьего общества «Ирбис» Андрея Полякоиюнь 2015

ва, торжественно установили и открыли бюст Владимира Путина. Президент изображен в виде римского полководца, в тоге. Скульптура не очень похожа на оригинал. Сильное впечатление производит один из снимков, сопровождающих репортаж: перед бюстом — коленопреклоненный Стас Барецкий, исполнитель шансона, мужчина устрашающих габаритов и специфической репутации. В ностальгическом малиновом пиджаке… ► «У Аннино появится новый микрорайон», — сообщает сайт 47news.ru 22 мая. Градсовет одобрил концепцию застройки 11 га в деревне Лесопитомник. Проект предполагает возведение 44 300 кв.м жилья для 1100 человек. Максимальная высота строений — четыре этажа. В поселке появятся детский сад, небольшая школа, торговые объекты, кафе, амбулатория, аптека. ► «Как купить дом без дефектов» — набор советов от BN.ru, опубликованный 22 мая. Ничего неожиданного: проверить комплект документов (не только о собственности, но и проектную документацию), обследовать фундамент, проверить надежность конструктивных элементов и т.д. Банально, но полезно. ► На новостной ленте «Ведомостей» 24 мая — важная заметка: «ФАС оштрафовала УК Avito за объявления недобросовестного застройщика». Столичные антимонопольщики наложили штраф в 100 000 рублей на УК интернет-ресурса Avito.ru — ООО «КЕХ еКоммерц» за нарушение закона «О рекламе». По данным ФАС, на сайте Avito.ru были размещены рекламные объявления о продаже недвижимости в многоквартирных домах. При этом у организации, которая подавала объявления, отсутствовали разрешение на строительство, проектная декларация, а также государственная регистрация права собственности на участок, предоставленный для строительства.

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин

Подзаборные леса В Государственную думу внесен законопроект, дающий арендаторам лесных участков право закрывать доступ граждан на них — при любых видах использования, на всей территории страны. Предприниматели давно лоббируют право огораживать арендованные участки. Здесь сталкиваются коммерческие интересы (техника и бытовки с инструментами без охраны в лесу и впрямь простоят недолго) и бесспорное право граждан свободно посещать леса. Напомним: в Приозерском районе компания «Вега» попыталась огородить 880 га — под предлогом создания охотничьего хозяйства и вольера для содержания животных. В закрытую зону также попала часть особо охраняемой природной территории (ООПТ) «Озеро Ястребиное».

Активисты выступили с протестом; после серии процессов Верховный суд РФ 20 августа 2014-го отменил областной закон №173-ОЗ в той части, где он разрешает устанавливать заборы на лесных участках для нужд охотхозяйств, а также решение Ленинградского областного суда, который счел этот закон соответствующим нормам права. Думский законопроект разрешает в некоторых регионах коммерческую капитальную застройку лесных участков — достаточно будет заявить о «рекреационной деятельности», чтобы возвести «объекты

туристической индустрии»: гостиницы, кемпинги, дома отдыха, коттеджи, замки, охотничьи домики, рестораны и т.д. Такое право планируют предоставить субъектам РФ, в которых плотность населения в 15 и более раз выше, чем в среднем по стране. Это Москва, Петербург и Московская область (Ленинградская в этот список пока не попадает). Авторами проекта стали шесть депутатов. Предложение уже поддержали Парламент Кабардино-Балкарской республики и Смоленская областная дума. В Рослесхозе также довольны инициативой и предлагают увеличить максимальный срок аренды — с 49 до 98 лет. С одобрением выступила «Российская газета»: когда у лесов появится полноправный частный хозяин, он наконец-то наведет порядок, полагает редактор официального издания Правительства РФ. Законопроект планируется принять в рамках текущей сессии Госдумы, до 20 июня. Очевидно, что, если это произойдет, привлекательные лесные участки мгновенно будут огорожены, а в Московской области — отданы под застройку. Вход в частные владения будет закрыт; в лучшем случае — по путевкам, за деньги. 12 мая «Гринпис России» на своем сайте начал сбор подписей против этого предложения народных избранников.

Произвол «в порядке самоконтроля» В недавно опубликованном обзоре судебной практики Верховного суда РФ есть несколько решений, важных для собственников и арендаторов земельных наделов. ВС указывает: изменение вида разрешенного использования (ВРИ) участка, находящегося в собственности, невозможно без волеизъявления владельца. Департамент имущества муниципального образования (какого — в обзоре, к сожалению, не указано) своим решением изменил вид использования участка, находящегося в собственности общества. Владелец обратился в суд, требуя признать этот документ недействительным. Суд первой инстанции признал право МО менять ВРИ самостоятельно. Основной аргумент: участок предоставлялся под жилье, потом был перепродан и фактически использовался для размещения спортивно-рекреационных объектов. Апелляционная инстанция отменила это решение, указав: муниципалитет вправе устанавливать ВРИ при предоставлении участков в собственность или в аренду. Но не для тех наделов, которые уже кому-то принадлежат. Окружной суд с апелляцией не согласился и оставил в силе решение суда первой инстанции.

Судебная коллегия ВС РФ отменила решение суда первой инстанции и окружное постановление. Верховный суд указал: ВРИ участка относится именно к территории и не может быть установлен в отношении конкретного лица. А на момент спора в МО не были приняты Правила землепользования и застройки. Кроме того, по мнению ВС (обязательному для всех судов) изменение вида разрешенного использования участка невозможно без волеизъявления собственника. В другом МО администрация решила расторгнуть договор с арендатором и вернуть участки себе. Ранее принятые постановления о предоставлении участков для строительства чиновники отменили «в порядке самоконтроля». Суд первой инстанции с таким интересным постановлением не согласился и даже отметил, что «решение об отмене или приостановлении действия ранее изданных муниципальных правовых актов не может носить произвольный характер». Апелляция это решение отменила, указав, июнь 2015

что договор аренды не может действовать одновременно с решением о его отмене. Коллегия ВС РФ согласилась с решением первой инстанции и признала выводы апелляционного суда «противоречащими нормам материального права». Основания: изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, при существенном нарушении условий либо в случаях, предусмотренных договором. Одностороннее расторжение договора по общему правилу не допускается. Чиновники не смогли привести объективных причин; ни нарушений со стороны арендатора, ни оговорки о возможности расторжения в одностороннем порядке. Отмена «в порядке самоконтроля» в качестве аргумента не проканала. Как и вывод апелляционной инстанции, что сохранение договоров аренды нарушает публичный порядок и принцип правовой определенности. Публичный порядок, отметил ВС РФ, как раз и нарушается произвольным расторжением договоров с изъятием законно предоставленных участков. На которых, кстати, находятся объекты капитального строительства, законным образом зарегистрированные.

АНАЛИТИКА

Как бы подъем

Рынок в фокусе дискуссий

Изменение курса рубля сказалось и на загородном рынке. Напряжение ощутимо спало: количество сделок в апреле подросло, да и девелоперы снова начали строить планы на будущее. Однако перспективы по-прежнему туманны — политическая и экономическая обстановка кардинально не изменилась.

Завершилась работа десятого Саммита по загородной недвижимости, организованного журналом «Пригород». Прежние риски никуда не делись (кризис перепроизводства, смещение части бизнеса в «серую зону», конфликт интересов населения, бизнеса и власти). Появились и новые, в основном — благодаря неустанной активности наших законодателей.

АНАЛИТИКА

Анна Терентьева

Как бы подъем Изменение курса рубля сказалось и на загородном рынке. Напряжение ощутимо спало: количество сделок в апреле подросло, да и девелоперы снова начали строить планы на будущее. Однако перспективы по-прежнему туманны — политическая и экономическая обстановка кардинально не изменилась. По данным Бюро аналитики, в апреле среди участников информобмена был подписан 101 договор купли-продажи, а в марте сделок было 82. Для сравнения, в прошлом году в апреле было продано 187 объектов, а еще годом ранее — 165. Общая выручка девелоперов оказалась куда хуже показателей годовой давности: 267 млн против 542 млн. В последнее время интересные вещи происходят со спросом на участки. Специалисты подметили, что граждане охотно берут все более дорогие лоты, и что особенно важно: рост цены происходит на фоне увеличения количества сделок. Это значит, что спрос растет и на дешевое, и на дорогое, но на дорогое — быстрее. Сделки с участками занимают все большую долю в общем объеме спроса.

В апреле на участки пришлось 88% от всех сделок (87 контрактов), год назад в том же месяце — 62% (116 сделок). При этом средняя стоимость проданной сотки в апреле повысилась до 164 000 рублей. Напомним, весь прошлый год этот показатель снижался, достигнув минимума в январе 2015 года. Тогда средняя цена реализованной сотки составила 136 000 рублей. С этого момента наблюдается устойчивый рост. Еще одна хорошая новость: средняя площадь реализованного участка в апреле достигла локального максимума и составила 13,7 сотки. Напомним, что в 2010-м году средняя площадь проданной земли составляла 14–15 соток. Потом на несколько лет зафиксировалась в пределах 11–13 соток. Хотя данные одного месяца

К сведению В этом месяце к информобмену присоединились новые игроки — коттеджные поселки «Балаково» с дорогими коттеджами и «Солнечный» с таун-хаузами, а также ГК «АйДаДом» со своими 14 проектами (2 из них пока на стадии предварительных договоров), в которых предлагаются коттеджи, участки и таун-хаузы. Хотя эти компании имеют весьма неплохие показатели по продажам, их данные в общей статистике пока не учитываются, поскольку они могут сильно исказить картину месячной статистики по сделкам. Специалисты БАРН запросили данные продаж этих компаний с начала года, чтобы точнее понимать динамику спроса.

продаж не позволяют говорить о новой тенденции, мы будем следить за дальнейшими изменениями. На этом позитив заканчивается. Значительно хуже стали идти сделки с жильем — коттеджами и таун-хаузами. В этом месяце в рамках информобмена в четыре раза снизился спрос на коттеджи и в три раза — на таун-хаузы. Так, в апреле этого года было куплено три коттеджа (а год назад — 13) и 18 таун-хаузов (годом ранее — 58 сделок). Средняя цена реализованного квадратного метра коттеджа в апреле составила 81 000 рублей (с учетом стоимости участка). Таун-хаузы продавались в среднем по 41 600 руб. за «квадрат» — несколько дешевле, чем в предыдущие месяцы. При этом статистика, собранная специалистами Бюро на весенней Ярмарке недвижимости, говорит об обратном: почти половина всех запросов пришлась на подбор коттеджей или таун-хаузов. В основном потенциальных покупателей интересовали объекты дешевле 4 млн рублей, при этом значительно возросла доля клиентов, которые искали дорогие объекты — дома по 7–10 млн и 12–20 млн. Дороже 20 млн запросов не было. Средняя стоимость реализованных участков (сотка/тыс. руб.) Период

Цена

Апрель 14

178

Май

165

Июнь

158

Июль

187

Август

140

Сентябрь

157

Октябрь

151

Ноябрь

164

Декабрь

147

Январь 15

136

Февраль

189

Март Апрель

158 164 Данные БАРН

июнь 2015

АНАЛИТИКА

Мнения экспертов Алексей Баринов, коммерческий директор ГК «АйДаДом»: – По нашим проектам в апреле темп продаж был примерно такой же, как в прошлом году. Однако с учетом того, что число проектов в компании с прошлого года подросло, в целом этот апрель оказался заметно лучше прошлогоднего. Правда, весенняя активизация покупателей началась чуть позже. Мы связываем это с погодными факторами: весна в этом году подзадержалась. Ольга Ландграф, руководитель отдела продаж коттеджного комплекса «Юкковское»: – Нынешний год не сравнить по спросу с прошлым. Тогда просмотры и сделки шли куда активнее. В этот раз подъем спроса мы заметили с начала мая. Ожидаем, что в июне интерес превратится в сделки. Сергей Муканаев, совладелец коттеджного поселка «Балаково»: – До осени особого подъема спроса мы не увидим. Цены на загородном рынке летом вряд ли изменятся: возможна некоторая коррекция вниз у компаний, которым необходимо обслуживать кредиты. В дорогом сегменте вряд ли стоит ожидать появления новых проектов: полагаю, застройщики займут выжидательную позицию. Елена Шишулина, директор по маркетингу УК «СТАРТ Девелопмент»: – Спрос на наши объекты пока ровный, без традиционного сезонного ажиотажа, по несколько сделок в каждом коттеджном поселке в месяц. По нашим прогнозам, такая ситуация сохранится до начала осени. Несколько месяцев мы наблюдаем парадокс: более дорогие участки ИЖС с газом в «Демидовской усадьбе» разбираются гораздо активнее, чем участки в СНП «Тайберри», которые дешевле почти в 2 раза. Евгений Айтжанов, гендиректор «АТС “Малиновка” — управление дачными поселками»: – Рынок загородного жилья достаточно разнороден, но предсказуем. Качественные земельные участки с инфраструктурой и готовыми домовладениями в цене будут прибавлять даже при отсутствии прежнего спроса — полагаю, на 2–3% в месяц. Максим Голубев, начальник отдела продаж FDGroup: – В течение этого года рынок будет только сужаться. С падением спроса цены тоже пойдут вниз, компании начнут распродавать активы, чтобы продержаться на плаву. Новые предложения на рынке загородной недвижимости появляться будут; вероятно, их будет столько же, как и закрывшихся или замороженных проектов. В целом ближайший год станет хорошим периодом для покупки активов за бесценок у неудавшихся девелоперов.

Средняя стоимость реализованных домовладений (с учетом стоимости земли, кв.м/тыс. руб.) Период

КТЖ

ТХ

Апрель 14

69,0

29,3

Май

67,8

32,3

Июнь

60,9

29,9

Июль

49,0

38,4

Август

65,1

30,1

Сентябрь

56,9

40,9

Октябрь

66,0

30,7

Ноябрь

57,7

30,0

Декабрь

61,5

41,2

Январь 15

75,7

45,0

Февраль

92,6

46,0

Март Апрель

84,1 81,0

49,6 41,6 Данные БАРН июнь 2015

АНАЛИТИКА

Дмитрий Синочкин

Рынок в фокусе дискуссий Завершилась работа десятого Саммита по загородной недвижимости, организованного журналом «Пригород». Прежние риски никуда не делись (кризис перепроизводства, смещение части бизнеса в «серую зону», конфликт интересов населения, бизнеса и власти). Появились и новые, в основном — благодаря неустанной активности наших законодателей. Наша главная задача — попытаться «заглянуть за угол». Понять не просто, что сегодня происходит на рынке, а что будет происходить завтра и послезавтра. Когда-то цирковые борцы, проведя десятки договорных схваток, раз в год съезжались на ярмарку в Гамбург. Чтобы выяснить, кто сильнее на самом деле. Наш Саммит — разговор «по гамбургскому счету». Здесь никого не обманешь маркетинговыми уловками. И даже чиновники отступают от привычного трескучего стиля. И юристы с консультантами стараются говорить понятно и по делу. Земля и право Так традиционно называется ключевая сессия первого дня. Об особенностях только что вступившего в силу обновленного Земельного кодекса рассказал юрист Андрей Кулаков (компания «Качкин и Партнеры»), о распределении полномочий между ОМСУ и Комитетом по архитектуре — зампред КАГ ЛО Станислав Хлупин, о строительстве социальных объектов — глава Комитета по строительству ЛО Виталий Жданов. С точки зрения администрации, тревожных симптомов нет. «Ленинградская область регулярно входит в десятку лидеров среди субъектов РФ по вводу жилья, — заявил Виталий Жданов.— Мы вводим 1 кв.м на одного жителя Ленинградской области ежегодно. Минстрой нам установил планку 1, 385 млн кв.м, мы сделали 1,787. На этот год у нас стоит план 1,650 тысяч кв.м, по итогам I квартала мы практически построили половину. Кризисных явлений в строительстве мы пока не видим…» И это тоже правда. Конечно, не вся. Андрей Кулаков в своем выступлении обозначил некоторые «тревожные зоны» — положения обновленного Земельного кодекса, которые изложены недостаточно ясно или оставлены на местное усмотрение. Так обстоят дела со списком юрлиц, которым регион может предоставлять

землю под инвестпроекты без торгов. «Мы провели с коллегами небольшое исследование, — сообщил он. — Абсолютно по-разному определяют эти критерии. В Белгородской области масштабным инвестпроектом будет считаться проект, который приносит им 10 млн рублей и увеличивает количество рабочих мест на 10 штук. То есть любой магазин “Пятерочка”. Там есть одно небольшое “но”: проект должен получить одобрение некоего Инвестиционного совета при губернаторе. Какие критерии этого одобрения — абсолютно непонятно». Есть серьезные неясности в установлении сервитутов (если до трех лет — без регистрации и без внесения в кадастр), много проблем может возникнуть из-за упрощения процедуры изъятия участков «для госнужд». Кстати, участников и журналистов больше волновали как раз те вопросы, на которые пока нет ответа. Как, например, быть с правовым тупиком, в котором внезапно оказались дачники и садоводы? (Росреестр и прокуратура считают, что ДНП и СНТ могут появляться только на землях поселений). Без ответа остался вопрос о лесах «двойного учета (его, кстати, задал генеральный директор «Сити 78» Олег Смолин). На пользу или во вред пойдут предлагаемые ужесточения в малоэтажном строительстве? (Обязательная экспертиза — раньше этого не было…) Как всегда, ярко выступил экс-вицегубернатор, а ныне — президент Леноблсоюзстроя Георгий Богачев. Он заявил: «Цена квадратного метра практически не зависит от того, какие нагрузки власть “навесила” на застройщика. От этого зависит, будет дом в принципе построен или нет. Цена жилья — рыночная величина. Жилье на сегодняшний день — это биржевой товар, его стоимость нельзя искусственно завысить или занизить. Если оно станет стоить столько, что люди будут не готовы его покупать, они его просто не купят, какая бы ни была себестоимость. Дополнительные нагрузки (социальная, инфраструктурная) влияют исключииюнь 2015

тельно на маржу девелопера. Это единственный показатель, который меняется. Действительно, строить садики, дороги, поликлиники и все прочее — функция государства. Но у государства должен быть источник средств — налоги. Если налогов застройщиков не хватает на то, чтобы построить это все, зачем нужны такие застройщики? Не нужен такой бизнес, и не нужно такое жилье. Потому что в итоге у тебя появится квартира, но вокруг — ничего, и ты будешь жить в ней как на луне». О планах ЛОЭСК по подключению потребителей (и кстати — по захвату доли рынка, контролируемой «Ленэнерго») рассказал заместитель генерального директора ОАО “ЛОЭСК” по экономике и финансам Дмитрий Симонов. (См. материал «Энергия большого передела» в этом же номере «Пригорода».) Пользу от комплексных кадастровых работ разъяснил генеральный директор РУГК Алексей Лебедев; мнением о сложившейся в области практике кадастровой оценки поделился Андрей Бойко (центр оценки «Аверс»). В первой части Саммита прозвучали выступления на самые разные темы. Их объединяло одно: они затрагивали именно те проблемы, с которыми застройщикам и собственникам придется столкнуться в ближайшее время. Рынок под микроскопом В сессии «Аналитика» эксперты обменялись мнениями о текущем состоянии рынка. Спрос сокращается, но и объем предложения становится меньше; в активной фазе — менее половины из примерно 400 заявленных коттеджных проектов. Относительно новый формат — частные дома эконом-класса в ближнем пригороде — перспективен, но несет в себе немалые риски. Ключевую тему поднял Владислав Фадеев (филиал Jones Lang LaSalle в Петербурге): деньги у граждан есть

АНАЛИТИКА

(1,4 трлн на депозитах физлиц только в Петербурге), но куда они потекут? В город, или в область, или в доллары, или в золото? По мнению г-на Фадеева, средства будут инвестированы в самые надежные и наиболее предсказуемые объекты и в наиболее предсказуемые решения. Для загородного рынка это многоквартирное жилье в непосредственной близости от города, с хорошей транспортной доступностью. Тема надежности и вправду становится одной из ключевых. Екатерина Сафонова (АН «Итака») сообщила, что в сегменте малоэтажного строительства за последний квартал зафиксировано 9 замороженных проектов: проблемы есть у компании «Ваш дом» и у некоторых других застройщиков. Алексей Баринов ( ГК «АйДаДом»), традиционно сообщил о неудовлетворенном спросе на приличные недорогие загородные объекты (представители «АйДаДома» практически всегда об этом говорят), а затем заявил новую и весьма небезынтересную тему: «Есть поколение X, есть поколение Y. Поколению Y стандартный дачный формат не интересен. Но это поколение еще не стало так зарабатывать, чтобы рынок переориентировался на него. В ближайшие 5 лет оно себя на загородном рынке серьезно заявит как платежеспособный слой населения, и загородный формат поменяется. Будет больше внимания уделено отдыху, активным видам спорта». По данным АН «Итака», участки продолжают оставаться основным типом предложения: их доля — 74%, из них 4% — это с жестким подрядом, и 70% — покупай и строй, что хочешь. Доля таунхаузов — 13%, коттеджей — тоже 13%. В сфере ценообразования — новая тенденция: рекламная (маркетинговая) цена земли осталась на прежнем уровне, зато выросли инфраструктурные платежи (за сети, дороги и прочее). По наблюдениям Дмитрия Сперанского (БАРН), из 434 заявленных поселков «живых» насчитывается 176. Примерно 2/3 присутствует на рынке чисто формально. По сведениям за I квартал (если считать по активным проектам, в которых идут продажи), подорожало самое дешевое и самое дорогое предложение. «В кризис рынок развивается краями», — мы это уже проходили в 2009 году… Вера Сережина (RBI) отметила, что в период «высокой турбулентности» считать, на сколько процентов что-то упало или поднялось, — занятие увлекательное, но в плане длительных тенденций — бестолковое. Важнее увидеть возможности (и риски, конечно) новых нишевых продуктов. Например, таких, как многоквартирные малоэтажные комплексы (ММК). Несколько лет назад,

когда компания только еще приступала к проекту в Мистолово, 20% опрошенных потенциальных клиентов были готовы рассматривать этот формат. Сейчас — около 30%. В 2011 году такие проекты занимали 1–2% рынка, сейчас — 15%. Тамара Попова (Knight Frank SPb) говорила (естественно) о дорогих проектах: «За 10 лет было построено примерно 1200–1300 элитных домов. На городском рынке элитного жилья эта цифра на порядок больше — 12 000. То есть примерно 10% граждан, которые могут себе позволить нечто за несколько десятков миллионов, имеют, в том числе, загородный дом. Последние месяцы, начиная с осенних событий, обращения в нашу компанию не сократились, но ушел тот сегмент покупателей, которые рассчитывали на покупку с рассрочкой или со скидкой. Зато пришли те, кто готов платить дороже процентов на 20–30, но получить товар сразу». Алгебра девелопмента Ключевым событием второго дня Саммита стала сессия «Алгебра девелопмента». Вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин начал с бесспорного заявления: «На сегодняшний день в регионе строится 5,7 млн квадратных метров жилья. Нас это не пугает, поскольку рынок сам диктует, как развиваться, нужны ли эти метры или не нужны. Мы за количественным показателем не гонимся. Нам важно добиться качества: чтобы не только наша программа “Соцобъекты в обмен на налоги” была реализована, чтобы и инженерная инфраструктура, и дорожное хозяйство двигались параллельными темпами. Чтобы и рабочие места создавались, чтобы межрегиональная миграция между Петербургом и Ленинградской областью минимизировалась, чтобы люди находили возможность приложения своего труда недалеко от того места, где они живут». Далее г-н Москвин напомнил о самосбывающихся прогнозах: «Негатив может возникать спонтанно, от наших с вами действий и слов, которые мы заиюнь 2015

пускаем в эфир. Я призываю всех, в том числе и нас с вами, быть очень аккуратными в оценках. На сегодняшний день ситуация достаточно стабильная». По мнению Арсения Васильева («УНИСТО-Петросталь»), одна из главных цифр этого года — это рекордная сумма ввода жилья в Петербурге и Ленобласти: около 5 млн кв.м. «То, что мы на нее выходим, было известно как минимум 1,5–2 года назад, — сказал г-н Васильев. — Мы шли по возрастающей, что объем предложения станет расти, было известно. И этот фактор оказывает сейчас не меньшее влияние на рынок, чем неблагоприятные макроэкономические тенденции. Что доля спроса к предложению должна падать, тоже было понятно. И было время к этому подготовиться. Поэтому обвала не произошло. Конечно, у некоторых компаний будут возникать сложности. Но это не вопрос кризиса, это вопрос нормальной конкурентной борьбы. А в долгосрочном периоде нам с вами нужно больше квартир и больше квадратных метров на человека, это бесспорная тенденция». Эту оценку поддержал и Вадим Карасев (УК «Новоселье»): «Ситуация в марте и апреле несколько более оптимистичная, чем об этом говорят. Тут, правда, надо понимать одну существенную особенность кризиса. В кризис требуется наиболее гибкое и очень быстрое реагирование на меняющиеся условия. По сути, речь зачастую идет о переходе на ручное управление всеми бизнес-процессами. И в этой ситуации намного большую эффективность демонстрируют компании, у которых меньший портфель, меньший объем застройки, больше возможности каким-то образом реагировать на меняющуюся ситуацию». На Саммите говорили о демпинге и о том, что этичные деловые практики окупаются, о ценовой стратегии в условиях спада и о новых рыночных нишах. Стенограммы дискуссий послужат основой для нескольких публикаций в ближайших номерах «Пригорода».

АНАЛИТИКА

Юрий Маракулин

Танцы на грани бюджета Начнем с мрачноватых аллюзий. Как говаривал булгаковский Воланд, человек не просто смертен, а иногда еще и внезапно смертен. Реалии кризисного маркетинга говорят: «Бюджет не просто сокращается, а внезапно сокращается». Такое бывает. Однако в сокращении бюджета нет ничего фатального, хотя и приятного мало. Но все решаемо. Попробуем разобраться, как. Ваш звонок очень важен для нас Раз уж клиент позвонил, спокойно уйти он не должен. В ситуации падения спроса на столе у каждого менеджера должна лежать памятка: «Ни одного потерянного звонка!». Простое накручивание нервов сотрудникам толку не даст, здесь важна структура разговора. Очень важно не сводить все к стандартному диалогу, кода покупатель отказывается от предложения, а менеджер пожимает плечами: «Ну, надумаете — звоните». Нет. Разговор должен приводить к целой серии последствий: отправке предложения, посещению офиса, выезду в поселок. Это получается не всегда, но к этому надо стремиться. Лучше всего продумать серию вопросов: интересоваться предпочтениями, составом семьи, пожеланиями… Это не просто благожелательная беседа — это ключ к информации, влияющей на принятие решений. На первом звонке, каким бы он ни был, дело не заканчивается. Даже отказ — вернее, тем более отказ — лишь основание для новой беседы. Кейс. В компании, предлагающей дополнительные образовательные услуги для школьников, была целая анкета с вопросами о ребенке, семье, школе, увлечениях и проблемах. Причем клиенту ее не показывали, а все графы менеджер заполнял самостоятельно во время телефонного разговора или личной беседы. Вопросы были так завуалированы, что большинство родителей даже не догадывались, что их ответы прямо сейчас укладываются в таблицу и сразу же становятся предметом анализа. К разработке анкеты привлекли не только отдел маркетинга, но и педагогов и психологов. В итоге каждый родитель получал индивидуальное предложение. Никаких абстрактных рассуждений — только опора на факты, только игра на ожиданиях конкретного родителя. И это сработало.

Когда вам перезвонить? В кризис клиенты обычно выбирают долго и придирчиво. Конечно, это в среднем по больнице, бывают и мгновенные решения, а бывают и вовсе отказы от планов. Но почему бы не позвонить тем, кто несколько недель, а то и месяцев назад набрал наш номер? Почему бы не поднять старую базу? Даже если получено однозначное «нет», через некоторое время имеет смысл сделать контрольный звонок. Просто поговорить, узнать, как дела, где клиент купил участок (и купил ли вообще), на каких условиях. Есть вероятность, что покупатель слегка приврет, но будет и достойная внимания информация. Это своеобразный «тайный покупатель», выборочная проверка рынка. Кейс. В компании, занимавшейся малыми архитектурными формами (беседками, барбекю, банями и проч.), возникла удручающая статистика отказов: почти две трети клиентов уходили, мотивируя это дороговизной предложения. База отказников росла как на дрожжах. В конце концов отдел продаж от отчаяния решил повторно обзвонить каждого потерянного покупателя, поинтересоваться результатом, спросить о конкурентах, да и просто побеседовать. И тут статистика повернулась другим боком: подавляющее большинство клиентов не нашли альтернативы, почти все согласились рассмотреть повторное предложение, около 20% в итоге сделали заказ. На законный вопрос: «Почему не перезвонили, когда поняли, что альтернативы нет?» — большинство ответило сакраментальным: «Знаете, как-то было неудобно». Затачиваем предложение «Смена формата» — серьезные слова и нелегкое решение для любого коттеджного поселка. Но мы сейчас говорим не июнь 2015

о стратегически значимом решении, а о рекламной подаче. Ее изменения не так сложны, а главное — обратимы. Впериодспадаодинизосновныхметодов— адаптация предложения под реальный спрос. Легко сказать, но ведь мы не одни такие умные. Да и потребности клиента не всегда можно описать четкими терминами. Здесь остается только личное обращение, индивидуальные адресные предложения. Со временем наберется статистика удавшихся и неудавшихся продаж и будет легче выбрать оптимальный вариант спецпредложения. Заодно появится информация для ответа на вопрос «Почему не идут продажи». Может, виновато местоположение, а может, цена… Но это все гипотезы, их надо проверить, а это возможно только в диалоге с клиентами. Кстати, не забываем о фиксации ответов. Информация имеет свойство пропадать, да и менеджеры доносят ее не всегда адекватно. Кейс. Заметим, что в предыдущем кейсе — о производителе малых архитектурных форм — речь идет не столько об отказе клиента, сколько об интерпретации его ответа сотрудниками. Ведь не соглашаться сразу — это нормально для любого покупателя. В небольшом, но вполне успешном агентстве недвижимости вообще нет понятия «отказавшийся клиент», а есть понятие «временно не нуждающийся в услугах». Такое отношение мобилизует сотрудников на активную работу с базой. Как ни странно, это работает: случаи, когда покупатель квартиры возвращается к своему менеджеру через пять — семь лет, в этом агентстве далеко не единичны. А достигается эффект напоминания очень просто. Не спамом, конечно, — праздничными поздравлениями по телефону, редкими, но регулярными звонками с целью «поговорить», редкими (не чаще раза в полгода), но милыми по форме звонками со спецпредложениями.

АНАЛИТИКА

Конечно, число повторных обращений далеко от 100%, но и значительно отличается от нуля. Оптимизируем бюджет Редко бюджет падает до нуля — обычно что-то остается. Значит, остаются и возможности для размещения рекламы. Сейчас все хвалят Интернет, и за дело: реклама в Сети дешева, расходом средств легко управлять, возможности выбора целевой аудитории велики, а сайт — самый информативный и гибкий рекламоноситель. Но из любого правила есть исключения, и бывает, что лучше всего работают другие виды рекламы, например наружка. Самый простой способ понять это — вести учет звонков с несложным вопросом: «Откуда вы о нас узнали?» И конечно, надо анализировать динамику продаж, сравнивать ее с датами размещения рекламы. Да, не все отвечают на вопрос об источнике знаний, и динамика продаж не всегда дает нужные сведения, но все-таки какие-то контуры вы получите. А это всегда лучше предположений и фантазий. Мозги! Мозги! Важное дополнение — чужие мозги. Они помогают. И вообще пользоваться чужими находками не так уж плохо, особенно если их развивать. Бывает и страшненькая ситуация, когда при любых изменениях рекламы количество звонков остается близким к нулю. Здесь статистика ничего не даст, просто из-за отсутствия исходных данных. Что ж, остается анализировать конкурентов и смотреть на опыт тех, у кого продажи всетаки идут. Прокатитесь по таким поселкам, проверьте работу, попробуйте понять, почему у них продается, а у вас — нет. Может, обнаружите нечто совсем неожиданное. Технология тайного покупателя — если проводить ее грамотно — весьма сложна и включает в себя не только посещение, но и ключевые вопросы, стресс-тесты, повторные проверки, выезды на объект. Конечно, лучше поспрашивать у специалистов, как это делается, но даже спонтанная и слабо подготовленная проверка может многое дать. Кстати, лучше не ограничиваться рамками знакомого рынка: интересные идеи можно найти и в совершенно других областях. Кейс. Интернет-магазин туристического снаряжения не имел денег на рекламу. Однако за год с небольшим стал одним из ведущих в Рунете и уверенно потеснил многочисленных ритейлеров со всеми их бюджетами и объемами. Ларчик открывался просто: ребята делали подробные и весьма профессиональные видеообзоры снаряжения. Все это снима-

лось на бытовую видеокамеру, но делалось с юмором, грамотно, интересно… Просмотры на Ютубе очень быстро подошли к цифре с пятью нулями, а формат интернет-магазина с низкими ценами позволил компании предлагать адекватный, весьма привлекательный прайс. Сейчас в ассортименте сотни единиц. Но здесь есть важный нюанс: такие обзоры должны быть регулярными и адекватными. Не уверен, что кто-то из девелоперов активно пользуется этим инструментом, но если идея сработала на одном рынке, то почему бы ее не адаптировать и для другого? В конце концов, что мы теряем? Бумажные помощники Еще одна статья бюджета, на которую лучше не поскупиться: полиграфия. Кто напомнит клиенту о предложении, когда вас нет рядом? Вот она и напомнит. Желательно, чтобы полиграфия была не только информативной, но и интересной. Что это значит? Во-первых, «информативная» — не значит размером с «Войну и мир». Достаточно описать основные особенности и преимущества. Во-вторых, слово «интересная» надо понимать буквально. Ваш буклет должен вызывать любопытство. Надо, чтобы его было интересно открывать, листать, рассматривать… Этого можно добиться и текстом, и дизайном, и формой. Кстати, не так уж это дорого. Кейс. Самый простой вариант — поиграть с формой полиграфии. Одно время были весьма популярны двойные визитки-домики. Одна логистическая компания паковала всю свою полиграфию, включая визитки, в конверты из плотной бумаги, сделанные точно по размеру рекламоносителя. июнь 2015

Компания — производитель дверей сделала буклеты, сложенные, как дверные створки: чтобы прочесть текст, надо было открыть обе половинки «двери». Фирма — производитель окон разработала буклет со вставленным прозрачным пластиком, якобы окном. Компания, изготавливающая пластиковые карты, делала буклеты в форме кошелька — демонстрационные карты вставлялись в специальные прорези. Очень интересно работает серия буклетов, собранных в специальный конверт. Есть шоколадные листовки. Фирма — оператор бухгалтерских услуг делала буклеты в форме чековой книжки. И кстати, все это вполне доступно по цене. Мнение о дороговизне полиграфии вообще сильно преувеличено. Однако полиграфия не принесет вам ни копейки, если ее не выдавать клиентам. Менеджеры часто забывают о ней, поэтому лучше использовать пару хитростей. Первая — делать ее своеобразным справочником, чтобы самому менеджеру было интересно и полезно ею пользоваться. Это хорошо для больших проектов, когда сведения в голове сотрудника просто не держатся, но для менее масштабных предложений уже не подходит. Вторая — просто делать полиграфию хорошо и качественно, так, чтобы сотрудники гордились ею. Тогда они не забудут поделиться буклетом с посетителями. Третья — заранее сложить презентационные пакеты. Если буклет забыть несложно, то целый набор в пакете обычно не забывают. Разумеется, это далеко не все методы — всех и не может быть, ведь каждый кризис приносит свои малобюджетные решения, новые, интересные, технологичные... А главное — работающие!

ПРОЕКТЫ 30

Жизнь в стиле «Ламбери»

Коттеджный комплекс «Ламбери» расположился в 6 км от КАД, недалеко от поселка Энколово, перед поворотом с трассы Корабсельки — Токсово на «Охта-парк».

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ 36

Весенний лидер

По данным аналитиков компании «Айтроник», комплекс «Золотые купола», который возводится в Сертолово, в мае вырвался в лидеры по количеству просмотров на популярном сайте Novostroy.su.

ПРОЕКТЫ

на дистанции

«Ламбери» Место Всеволожский район, деревня Савочкино. В полукилометре от поселка протекает речка Охта, приблизительно в 8 км разливаются чистые и живописные озера Хепоярви и Кавголово. Статус земли: ДНП, к концу 2016 года территория будет переведена в зону ИЖС. Общая площадь поселка — 17,5 га, размер участка под дополнительную инфраструктуру — 3,5 га. Строительство домов в I и II очереди завершено, III очередь — IV квартал 2015 года, «под ключ» с инфраструктурой — IV квартал 2016-го.

МЕСТО ИМЕНИЯ

дома и участки Участки — до 40 соток, только с подрядом. Дома — 250–750 кв.м. Количество — 43.

Жизнь в стиле «Ламбери» Коттеджный комплекс «Ламбери» расположился в 6 км от КАД, недалеко от поселка Энколово, перед поворотом с трассы Корабсельки — Токсово на «Охта-парк». В транспортной доступности находятся торговый комплекс «Мега Парнас», горнолыжный комплекс «Охтапарк», в пешей — конноспортивный клуб «Дерби». Учитывая строительство ЗСД и близость кольцевой автотрассы, жители поселка не будут чувствовать себя отрезанными от Петербурга. Да и сейчас до поселка добраться несложно: можно выбирать одну из трех магистралей: Токсовское шоссе, проспект Энгельса или Культуры. Дома в поселке «Ламбери» выполнены в едином стиле по мотивам классической британской архитектуры. Предусмотрены каминные трубы, окна с большой площадью остекления, открытые террасы, зимние сады. К продаже предлагают дома различных базовых планировок. В них можно вносить изменения по желанию заказчика на этапе строительства дома. Стены домов выложены кирпичом, каминные трубы облицованы камнем, кровля — двухслойная черепица Cambridge. Стоимость домовладений — от 29 млн до 55 млн рублей. На данный момент продано 7 из них. Все дома будут сдавать с полной подготовкой под чистовую отделку и подключением к центральным коммуникациям. Предусмотрена система пожарно-охранной сигнализации с выводом на центральный диспетчерский пульт поселка. Дополнительные опции, предлагаемые к проектам коллекции «Ламбери», позволяют расширить функциональные возможности домов. Из нескольких вариантов можно выбрать тот, что соответствует потребностям семьи: навес на два автомобиля, гараж на два авто, гараж на пару авто с апартаментами, баню с летней кухней, SPA-комплекс, зимний сад.

инженерия Электричество — 10 кВт, 380В на домовладение (в зависимости от площади дома), можно купить дополнительную мощность. Газ — магистральный центральный газопровод. Водопровод — централизованное водоснабжение с водоподготовкой (питьевая вода). Канализация — локальный септик Topas (Финляндия). Отопление — газовый котел Viessmann (Германия). Инфраструктура Круглосуточный контрольно-пропускной режим. Детская площадка. В поселке будут выполнены ландшафтные работы, зонирование участков живыми изгородями из вечнозеленых кустарников, асфальтирование дорог, мощение пешеходных дорожек, разбиты парк и сквер, созданы пруд с беседкой, теннисный корт, беговая дорожка вокруг поселка. В 2016 году откроется country-pub Faraday: разливной английский эль, бильярд. Компания приобрела 3,5 га земли, которые планирует использовать для развития инфраструктурных проектов. Ресторан, офисные помещения, SPA-комплекс и теннисный корт будут работать на ближайшее окружение. В границах предместья предусмотрено строительство малоэтажного комплекса из 30 апартаментов комфорт-класса. Жителям поселка будет предоставлено преимущественное право выкупа или аренды этих апартаментов. Инвестиции Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются. Инвестор — ЗАО «Электронмаш». схема продаж Заключается договор купли-продажи на дом с участком или договор купли-продажи на участок плюс договор с подрядом. Возможна беспроцентная рассрочка платежа до конца 2015 года.

июнь 2015

ПРОЕКТЫ

июнь 2015

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин, Халмурат КАСИМОВ

На летней волне В коттеджном комплексе «Медовое» завершены инфраструктурные объекты, включая главный из них — клубный дом Waves. В конце июня состоится торжественное открытие поселка. конструктивизма, со строгими фасадами и большой площадью остекления. Ключевым объектом инфраструктуры стал клубный дом Waves, спроектированный архитектором Гаэтано Пеше. Под одной крышей собраны бассейн, сауна, тренажерный зал, массажный кабинет, комната отдыха и игровая зона для детей. Клуб начнет работать в день торжественного открытия. Кроме того, на территории предусмотрены круглосуточная охрана и служба консьержа, оборудованы гостевая парковка и автомойка. Дизайнеры по ландшафту облагородили берега речки, разбили скверы, аллеи, лужайки, а также обустроили пруд с карпами. Все коттеджи были построены к февралю 2013-го, через месяц первые собственники занялись отделкой и начали постепенно заселяться. Сейчас в продаже остаются восемь домов площадью 510 и 530 кв.м на Компания «ПетроСтиль» реализует участках от 37 до 50 соток. Для их реалипроект в рекреационной зоне Токсовского зации девелопер в конце апреля привлек заповедника, у реки Пипполовка (приток компанию Colliers International. Охты). На территории 13,5 га построены Стоимость домовладений в открытой про24 каменных дома в стиле скандинавского даже начинается от 72 млн рублей.

июнь 2015

«АйДаДом» снижает цены На 6–10% готова снизить цены компания «АйДаДом», продающая дома и участки в нескольких проектах, преимущественно в Ломоносовском районе. Фирма готова поступиться прибылями, чтобы увеличить объем продаж. С января по май 2015 года в ее поселках клиенты приобрели 180 объектов, общая выручка по этим сделкам — 240 млн рублей. Снижение цен затронет в основном объекты в высокой стадии готовности. Такая мера, полагают представители застройщика, позволит на треть увеличить объемы продаж и долю рынка. В 2015 году компания вывела на рынок 2 новых проекта, общей площадью более 140 га. По сведениям маркетологов фирмы «АйДаДом», за четыре месяца 2015 года средняя цена покупки (в эконом-сегменте) возросла, а число покупателей, ориентированных на рассрочку, — сократилось.

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Халмурат КАСИМОВ, Анна Терентьева

Олимпийский релакс В коттеджном поселке «Небо» открылся премиальный фитнес-клуб сети Olymp — первый в Ленобласти. Он занял 2100 «квадратов» в многофункциональном административном здании на въезде в поселок. годовой абонемент начинаются с 50 200 рублей, компания предлагает гибкую систему рассрочки. Кроме фитнес-центра в этом здании функционируют развивающий центр для дошкольников «МармеладЪ», ресторан «Мандарин», универсам премиум-класса San Grini со своей пекарней и кулинарией, а также салон красоты. Рядом обустроен открытый стадион с беговыми дорожками и площадками для игры в футбол, волейбол, баскетбол, теннис. Коттеджный поселок бизнес-класса «Небо» построен ЗАО «Строительный трест» в поселке Кузьмолово Всеволожского района. Большинство домов заселеЗдесь оборудованы два полноценно, в продаже остаются последние готовые ных бассейна (взрослый и детский), оснакоттеджи. Их можно приобрести по цене щенные высокотехнологичной системой от 11,5 млн рублей. очистки воды, SPA-зона с банным комплексом, тренажерный зал с оборудованиК сведению ем Technogym, помещения для групповых программ, залы бокса, единоборств, зоны Сеть Olymp основана в Петербурге в 2005-м и насчитывает отдыха, фитнес-кафе и пр. пять фитнес-центров. Еще три клуба работают в Подмосковье, Продажа клубных карт уже стартовала, Казани и Ростове-на-Дону. Компания собирается запускать все залы и бассейн открыты для посеобъекты и в Москве. щения. По данным сети Olymp, цены на

июнь 2015

В «Юкковском» сменили статус В коттеджном комплексе «Юкковское» изменились категория земель и вид разрешенного использования: теперь земля в поселке носит статус ИЖС. Комплекс находится в Юкках, во Всеволожском районе. Он возводится вдали от шумных трасс и окружен лесопарковой зоной. В первой очереди проложены все коммуникации, заасфальтированы дороги, обустроена детская площадка, установлено единое ограждение для участков, освещение. Девелопер занимается озеленением территории. «Наш комплекс быстро обживается. В выходные на улице бегают дети, в солнечные дни владельцы домов устраивают барбекю и чаепития на террасах», — рассказывает Ольга Ландграф, руководитель отдела продаж комплекса «Юкковское». В «Юкковском» можно приобрести готовые дома (от 14 млн рублей) или участок под застройку (от 5 млн рублей).

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Галина Стащак

Летом ценники «зеленеют» Группа компаний «СТИНКОМ» снизила цену на ряд земельных участков в коттеджном поселке «Гармония» до конца лета.

Семь участков площадью 15,5–18,5 соток девелопер готов реализовать по 130 тысяч рублей за сотку (экономия покупателя составит минимум 20 тыс. рублей/ сотка). Располагаются они на Зеленой улице, которая тянется от центрального въезда до Александровского озера. В стоимость уже включены все коммуникации: газ, вода и 5 кВА электричества. Наделы готовы к строительству домов. Также в «Гармонии» можно приобрести последние три участка со всеми коммуникациями по минимальной цене — 115 тысяч рублей за сотку.

«Гармония» находится в Выборгском районе ЛО — в 100 км от Петербурга, на берегу Александровского озера. Общая площадь поселка — 85 га, на которых 250 индивидуальных домовладений. Сотку земли с коммуникациями девелопер предлагает по 115 000 — 350 000 рублей. Дома в поселке возводятся в пяти архитектурных стилях по типовым и индивидуальным проектам. Всего в продаже осталось 70 участков. Все коммуникации в поселке уже проложены, сейчас завершается благоустройство общественной зоны. В мае сотрудники офиса «СТИНКОМ» провели здесь субботник.

июнь 2015

«Раздолье» онлайн Жители коттеджного поселка «Охтинское раздолье» от ИСГ «Сплав» теперь могут оплачивать все коммунальные счета в Сети. На сайте проекта с мая заработала новая услуга: в виртуальном личном кабинете домовладельцы могут просматривать все текущие счета (за электричество, газ, воду, канализацию, обслуживание и пр.) и тут же оплачивать их. Впрочем, остается возможность распечатать квитанции, чтобы заплатить традиционным способом. Кроме того, в личном кабинете клиенты могут получать новости поселка и прочую информацию. Напомним, коттеджный поселок располагается во Всеволожском районе, близ деревни Мистолово, в 3 км от КАД. Его общая площадь — 140 га, число участков — 360. Покупателям предлагают наделы под самостоятельную застройку. На сегодня 118 участков реализовано. Все коммуникации в поселке проложены и подключены, завершена прокладка дорог. Активно строятся дома, идет заселение. Текущая цена земли — 250 000–350 000 рублей/сотка.

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Галина Стащак, Анна Терентьева

По просьбам трудящихся Компания «Русь: Новые Территории» проводит опрос среди домовладельцев своего коттеджного поселка «Особый статус»: что должно располагаться в здании будущего общественного центра поселка. детский клуб и небольшой магазинчик. Впрочем, участники опроса могут выдвинуть и собственные предложения. В «Русь: НТ» уже проектируют здание: двухэтажное, площадью около 200 кв.м. Построить центр девелопер планирует летом будущего года. Сейчас в поселке идет финальное благоустройство общественной зоны и строительство многофункционального стадиона, который заработает уже в конце этого года. Зимой тут будет хоккейная коробка с катком, летом — универсальная площадка для игры в мини-футбол, волейбол, баскетбол, а также зона с уличными тренажерами. Комплекс «Особый статус» расположен во Всеволожском районе, вблизи Медного озера. Всего на 16,5 га земель ИЖС 85 участков. Девелопер застраивает поселок В течение июня домовладельцам предкоттеджами из клееного бруса согласно ложат заполнить анкеты с пожеланиями. единой архитектурной концепции. На Пока известно, что в здании точно разсегодня в продаже осталось 12 домоместятся администрация поселка и склад владений. 60 домов уже построены, идет спортинвентаря. Все остальное — на заселение. Цена домовладения — от 15 усмотрение клиентов. Им предложили млн рублей. бильярдный клуб, спорт-бар, солярий,

июнь 2015

Дизайн по-соседски В коттеджном поселке «Балаково» стартовала акция «Соседи». После подписания сделки купли-продажи каждому новому соседу (то есть покупателю) становятся доступны специальные условия. Архитекторы бесплатно разработают проект планировки и дизайна дома, а салон FTF Interior предложит эксклюзивные условия для покупки кухонь, а также заказа плитки, сантехники и межкомнатных дверей от партнеров компании. Кстати, в этой акции по-соседски смогут поучаствовать и жители «Балаково», если задумают обновление интерьера. Сейчас в «Балаково» в продаже осталось 5 домов. Строительство и внешняя отделка коттеджей завершены, просторные участки имеют ухоженный вид. Поселок находится в сосновом лесу, в Рощино, на берегу озера Балаково, где обустроен причал для лодок. На территории поселка построен спортивный комплекс с бассейном, сауной, турецким хаммамом и солярием, каминным залом и бильярдной. Стоимость домов — от 21,3 до 34,6 млн рублей.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин, Андрей Некрасов

Досрочная победа в Девяткино

Покупатели ценят округлые формы Восемь домов второй очереди проекта «Ванино» подведены под крышу. В этих «круглых» четырехэтажных сити-виллах — 128 квартир; все проданы. Дома будут введены в эксплуатацию в конце года. «Внутри — обыкновенные квартиры, с “правильными” планировками. Однако необычнаяархитектурапривлекаетвнимание покупателей, — говорит руководитель проекта, генеральный директор компании “Тареал” Денис Вястрик. — Некоторые потенциальные клиенты готовы ждать, когда мы начнем строить такие же дома в рамках второго этапа проекта». Первая очередь комплекса «Ванино» (180 квартир) сдана в начале этого года. Сейчас идут продажи в третьей, стоимость 1 кв.м — 49 000 рублей. Руководитель отдела маркетинга компании «Тареал» Роман Порох уточняет: в I квартале спрос был довольно активным, в мае наметился спад, однако выручает программа ипотеки с господдержкой. Такие кредиты покупателям жилья в «Ванино» предоставляет Сбербанк. Начато строительство корпусов третьей очереди; по мере готовности домов к вы-

даче ипотечных кредитов подключатся еще несколько банков. Необычные решения не ограничиваются округлой формой фасадов: на втором этапе покупателям предложат дома с двухуровневыми квартирами, с возможностью выхода на эксплуатируемую кровлю. «Ванино» позиционируется как МЖК комфорт-класса, хотя по некоторым опциям мог бы претендовать и на бизнескатегорию. Всего в комплексе, который возводится на Ропшинском шоссе, будет 99 сити-вилл и 145 коттеджей. Коммуникации уже подведены и сданы в эксплуатацию, идет благоустройство прилегающих участков. Из 62,5 га только 15% территории отведено под застройку, остальное — под газоны, детские площадки, парковки, велодорожки и пр. Завершение работ и полная сдача «Ванино» запланированы на 2019 год.

Компания «МАВИС» построила первый дом в проекте «Виктория» рядом со станцией метро «Девяткино». Здание введено в эксплуатацию на полгода раньше заявленного срока. Всего планируется возвести десять жилых корпусов от 14 до 24 этажей на территории почти 7,7 га (бывшие земли САОЗТ «Ручьи»). Общая площадь комплекса составит около 150 000 кв.м. Пока застройщик завершил первый дом (корпус №9, около 19 000 кв.м), рассчитанный на 513 квартир. Здесь в продаже остались всего три двухкомнатные квартиры примерно по 67 кв.м. Цена — 4,8 млн рублей (при 100%-й оплате). Зато большой выбор есть во второй (корпус №1) и третьей (корпус №5) очередях. Их завершат во II квартале 2016-го и III квартале 2017 года соответственно. Здесь предлагают варианты от студий (от 26 кв.м, не менее 2,45 млн рублей) до «трешек» (около 80 «квадратов», от 7,7 млн рублей). Помимо жилья здесь появятся детсад, физкультурно-оздоровительный центр, два торговых комплекса, паркинг, открытые автостоянки и т.д. Также ИСГ «МАВИС» вывела в продажу жилье в пятой очереди комплекса «Прогресс» в Кудрово. Из семи кирпичномонолитных корпусов два уже введены в эксплуатацию. В пятой очереди, которую завершат в начале 2017-го, можно купить квартиры как с черновой, так и с чистовой отделкой. Застройщик предлагает студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Минимальная цена студии — 1,9 млн рублей.

Весенний лидер По данным аналитиков компании «Айтроник», комплекс «Золотые купола», который возводится в Сертолово, в мае вырвался в лидеры по количеству просмотров на популярном сайте Novostroy.su. Пр еж н и й л и д е р — к о м п л е к с «GreenЛандия» (от Setl City) остается на втором месте. С чем связан такой всплеск интереса к ЖК от компании «Росстройинвест», судить сложно. Бесспорно, сказывается сложившаяся репутация застройщика: «Росстройинвест» сдает свои новостройки досрочно, компания стала победителем конкурса «Строитель года». Работает на популярность и общий рост интереса покупателей к малоэтажным комплексам. Похоже, главным фактором остается удачно найденный компромисс: комплексное освоение предусматривает наличие всех положенных

объектов социальной инфраструктуры, а ограничения по высоте предполагают умеренную плотность населения. Сейчас в Сертолово четыре дома в первой очереди уже подведены под крышу, еще четыре — строятся. Всего в этой очереди будет 38 000 кв.м. Первые дома введут в эксплуатацию в конце 2016-го. По словам председателя правления ГК «Росстройинвест» Игоря Креславского, спрос остается высоким и после Нового года: «Существенную роль играет государственная поддержка ипотечных программ. Квартиры в нашем комплексе небольшие, а с учетом ипотеки они действительно доступны многим». июнь 2015

«Росстройинвест» реализует проект «Золотые купола» в районе Черная Речка на территории 61 га. Всего здесь построят 39 четырехэтажных домов (около 300 000 кв.м), рассчитанных примерно на 8000 жителей. В рамках первой очереди будет построен и один из двух детсадов на 240 мест. «Комплекс крупный, но девелопер не гонится за плотностью застройки, не увеличивает этажность, — отмечает губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. — Здесь будет современная школа, спортивный комплекс, два детсада». Под озеленение в ЖК «Золотые купола» выделено вдвое больше места, чем требуют нормативы. В проекте появится ТРК площадью более 15000 кв.м, в нем расположатся культурно-образовательный центр и фитнес-клуб с бассейном.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин

Новоселы впадают в детство В поселке Новоселье выходит на финишную прямую строительство детского сада на 155 мест. Строительство в рамках региональной программы ведет ДСК «БЛОК».

Уже закончен монтаж стен и кровли, установлены стеклопакеты. Завершается обшивка здания утеплителем, отделка фасада и внутренних помещений, заканчивается монтаж сетей и оборудования.

Качество работ и темпы высоко оценил председатель Комитета по строительству Виталий Жданов. Он прямо со стройплощадки приехал на весенний Саммит «Пригорода».

июнь 2015

По словам г-на Жданова, эффективное строительство школьных и дошкольных учреждений ведется в рамках совместной программы «Социальные объекты в обмен на налоги». Половина налогов со строителей идет на выкуп «социалки». «По этой программе инвесторы планируют построить 44 детских сада и 15 школ, — заявил Виталий Жданов. — Экономический эффект мы почувствовали в прошлом году: 1,8 млрд рублей налогов застройщики перечислили в бюджет Ленинградской области. В 2015 году будет уже 2,066 млрд, а в ближайшие 3 года сумма составит 9 миллиардов рублей». Детский сад в Новоселье будет служить интересам и старожилов поселка, и новоселов. Масштабный проект «Городские кварталы» реализует здесь УК «Новоселье» (сейчас строятся корпуса квартала «Бета»). Комплекс «NEWПитер» возводит компания «Строительный трест». Поселок Новоселье — довольно редкий случай, когда социалка появляется одновременно с новым жильем. Когда этот номер «Пригорода» попадет к читателям, наверное, уже состоится торжественное открытие детского сада.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин, Андрей Некрасов

Незаконная кооперация Компания «НАВИС» открыла продажи в пятой очереди проекта «Щегловская усадьба» — четыре дома, квартиры в двух из них уже в продаже. Реализовывать жилье будут по договорам долевого участия. Однако в ранее выведенных в продажу домах жилье продавали и продают по схеме ЖСК. Это обернулось для компании административным штрафом. Застройщик оспорил санкции и выиграл в первой инстанции, однако чиновники настроены судиться до конца. Рассмотрение апелляционной жалобы, повидимому, состоится летом. Суд счел, что юристы Госстройнадзора не доказали факт использования СК «НАВИС» денег, перечисленных пайщиками в кооператив. Комплекс возводят в поселке Щеглово, в пяти километрах от Всеволожска. На участке примерно в 10 га предусмотрено 16 четырехэтажных домов площадью около 80 000 кв.м. Сейчас четыре корпуса построены и заселены, еще восемь — в высокой стадии готовности. Квартирами в этих домах торговали через приобретение пая: гражданам предлагали вступить в ЖСК «Щегловская усадьба». Именно кооператив областные чиновники и пытаются привлечь к административной ответственности. Штраф в 500 000 рублей — не самая большая беда. Хуже то, что в случае проигрыша в следующих инстанциях застройщику придется «устранять нарушения», то есть перерегистрировать все заключенные через кооператив договоры. Повод для претензий: участок принадлежит не кооперативу, а ООО «Строительная компания “НАВИС”». Это же общество числится застройщиком. А ЖСК только привлекает деньги граждан. «В финансировании стройки с привлечением в члены ЖСК пайщиков нет ничего страшного: такая схема предусмотрена законодательством, — говорит Анна Фалалеева, начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства Комитета госстройнадзора. — Однако есть случаи, когда ЖСК не являются застройщиками, но деньги у граждан берут. Такие кооперативы не обладают правами на участок, у них нет разрешения на строительство. Хотя в Жилищном кодексе есть прямая норма, которая говорит, что ЖСК должен выступать в качестве застройщика. Вступая в такой ЖСК, граждане должны понимать, что в случае его банкротства они не смогут настаивать на включении их в реестр с требованиями по передаче жилых помещений. Это просто бесполезно». По данным Госстройнадзора, в области есть еще три подобных объекта. Юридическая практика по таким ситуациям неоднозначна.

К сведению В Ленобласти, по данным на конец 2014 года, квартиры в 588 домах продавали в соответствии с 214-ФЗ, а застройщики заключали с гражданами договоры долевого участия. Это около 78% от общего числа строящихся в регионе многоквартирных домов. На схему ЖСК приходится немногим более 20% объектов. В среднем по России этот показатель составляет около 50%.

июнь 2015

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Андрей Некрасов

Кусочек Суоми В проекте «Финские кварталы» завершена первая очередь: два трехэтажных дома по 75 квартир. Компания «Элемент-Бетон» реализует проект на собственном участке площадью 4,7 га, расположенном в пяти километрах от границы Петербурга, в деревне Лупполово (Юкковское сельское поселение). Всего в комплексе будет семь жилых корпусов в общей сложности на 728 квартир. Проект относят к классу «комфорт». В нем предлагают квартиры размером от 23 до 74 кв.м со свободной планировкой. В первой очереди квартир от застройщика не осталось, но есть несколько вариантов от дольщиков: по договору переуступки прав требования можно найти несколько «единичек» и «двушку», в среднем за 80 000 рублей за 1 кв.м. Во второй очереди — четыре корпуса от семи до девяти этажей. В них сейчас продают около 500 квартир. Есть различные варианты от студий (25–34 кв.м) до четырехкомнатных (почти 150 «квадратов»). На первых и последних этажах предусмотрены квартиры с террасами (25–30 кв.м) и верандами площадью до 70 кв.м. В среднем 1 кв.м жилья стоит 63 000 рублей. Жилье сдается полностью готовым к чистовому ремонту. Продажи идут по договорам долевого участия. Застройщик готов дать рассрочку до 30 ноября 2016-го. Объект аккредитован несколькими банками, которые выдают ипотечные кредиты. Будущим жильцам предлагают также персональные кладовые размером от 4 кв.м, расположенные в цокольном этаже. Там же есть и хобби-румы — в принципе те же кладовые, но площадью 10–12 кв.м. В комплексе предусмотрены значительные территории для отдыха, прогулок и занятий спортом. Неподалеку есть действующий детский сад, после завершения второй очереди застройщик построит еще один. Во второй очереди проекта, которую будут вводить поэтапно, с третьего квартала 2016 года, предусмотрены встроенные коммерческие помещения и паркинг.

КСТАТИ Первая очередь действительно напоминает скандинавские проекты. Но вот девятиэтажек в зеленом пригороде ни финны, ни шведы не строят… июнь 2015

ПРОЕКТЫ

Поселки в СПб Пушкинском, Гатчинском и Тосненском районах

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ И/ИЛИ УЧАСТКИ (по состоянию на май 2015 г.)

Рынок коттеджных поселков разросся настолько, что показывать их на карте Ленобласти можно, только используя уличные баннеры. Или билборды. А на журнальном развороте они не помещаются. Для удобства читателей «Пригород» будет публиковать сведения по районам. Продолжим с СПб Пушкинского, Гатчинского и Тосненского.

СТАТИСТИКА РАЙОНОВ СПБ ПУШКИНСКОГО/ГАТЧИНСКОГО/ТОСНЕНСКОГО Площадь территории — 239,9 кв.км/2850,3 кв.км/3585,4 кв.км. Население района — 165,2 тыс. человек/244,4 тыс. человек/130,9 тыс. человек. Административный центр — г. Пушкин/г. Гатчина./г. Тосно.

МЕСТО ИМЕНИЯ

ПУШКИНСКИЙ РАЙОН

ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН

ИЮНЬ 2015

ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН

ПРОЕКТЫ

СПб Пушкинский РАЙОН. Поселки, в которых продаются коттеджи и/или участки (по состоянию на май 2015 г.) Название поселка

Статус земли

Цена за сотку/дом+участок (тыс. руб.)

Продавец, контакты

Онегин-Парк

ДНП

–/15034

Инвестиционная финансовая компания «Банк “Санкт-Петербург”», +7 (812) 962-01-01, +7 (812) 644-01-01

Александровский

МЖС

–/6500

Пушкин, ЗАО, +7 (812) 449-10-00

Лесьяр

ИЖС

–/5000

Исток, +7 (812) 331-51-92, +7 (812) 331-92-94

Мариинский парк

МЖС

–/4080

Жилспецстрой, +7 (812) 600-52-66

Южный вальс

ИЖС

100/–

Частный инвестор, +7 (812) 992-01-52

Кузьминское плато

ИЖС

–/11000

АСЭРП, +7 (812) 466-06-14

Царскосельская усадьба

ИЖС

–/3800

Флагман, +7 (812) 332-15-89, +7 (812) 972-26-78

Дворянское сословие

МЖС

–/1100

УК «Захаржевская, 14», ООО, +7 (812) 424-33-76

Пушгород

МЖС

–/1779

Инвест, ДСК, +7 (812) 767-15-54

Пушкин House

МЖС

–/4700

Хуа-Жэнь Недвижимость

Элитный дом на ул. Московская (Пушкин)

МЖС

–/7290

Графит Холдинг, +7 (812) 470-08-70

Inkeri

МЖС

–/2879

ЮИТ Лентек, +7 (812) 703-44-44, +7 (812) 430-39-51

Царский двор

МЖС

–/2587

Лидер Групп, +7 (812) 336-03-36

Серебряный век (г. Пушкин)

МЖС

–/13230

Astra Group, +7 (812) 425-33-30

Трио

МЖС

–/2635

Петротрест, +7 (812) 331-31-31

Золотой век

МЖС

–/5026

ЦДС, +7 (812) 676-00-00, +7 (812) 320-12-00

Софийский

МЖС

–/–

Ливадия

МЖС

–/3933

Павловск-Стройинвест, +7 (812) 912-03-08

Bel Palazzo

МЖС

–/17000

БалтСтройТрест, +7 (812) 309-00-33

Дальпитерстрой, +7 (812) 305-36-36

Гатчинский РАЙОН. Поселки, в которых продаются коттеджи и/или участки (по состоянию на май 2015 г.) Название поселка

Статус земли

Цена за сотку/дом+участок (тыс. руб.)

Кивеннапа-Юг

МЖС

–/1242

Кивеннапа, группа компаний, +7 (812) 337-13-12

Золотые ключи

ИЖС

–/3730

СТАРТ Девелопмент, +7 (812) 448-10-48

Гатчинские поместья

ДНП

–/8160

ИБС Дивелэпэс, ОАО, +7 (812) 339-2-339

Покровские горки

МЖС

–/1750

СНВ, +7 (812) 748-21-34

Гатчинские поместья–2

ДНП

–/6000

ИБС Дивелэпэс, ОАО, +7 (812) 339-2-339

Сад-во

35/–

Частный застройщик (СНТ «Союз»), +7 (921) 970-81-81

ИЖС

45/–

Юго-Запад - загородная недвижимость, +7 (812) 454-88-28

Сад-во

49/–

Лесное-2, +7 (812) 951-51-14, +7 (812) 747-22-70

Зяблики

ДНП

50/–

Зяблики, ДНП, +7 (905) 205-02-39, +7 (905) 212-01-6

Рыбицы-1

ДНП

52/–

Юго-Запад - загородная недвижимость, +7 (812) 454-88-28

Родник

ИЖС

59/–

Синергия, УК, +7 (812) 369-38-06

Покровское

ДНП

65/1720

СНВ, +7 (812) 748-21-34

Орлинка

ИЖС

65/2990

Эко Лэнд, +7 (812) 957-70-77

Новые Борницы

Сад-во

70/–

Верба, +7 (812) 237-00-79, +7 (812) 970-04-61

Чикино

Сад-во

70/–

Чикино, ДНП, +7 (812) 984-04-24, +7 (812) 984-28-04

Голубые озера Лампово Сиверская мелодия

июнь 2015

Продавец, контакты

ПРОЕКТЫ

Статус земли

Цена за сотку/дом+участок (тыс. руб.)

Оредеж

ДНП

75/–

Евростиль, +7 (812) 336-51-16, +7 (911) 210-04-41

Чикинское озеро

ДНП

75/–

Чикинское озеро, ДНП, +7 (812) 922-00-26, +7 (911) 998-10-52, +7 (911) 962-26-06

Павловский посад

ДНП

79/–

АйДаДом, ГК

Бавария

Сад-во

80/1800

RusWoodHouse, +7 (812) 244-14-47, +7 (911) 922-15-27

Кедровое

ИЖС

90/2500

Landkey, +7 (812) 339-20-12

Лесной уют

ИЖС

90/–

Landkey, +7 (812) 339-20-12

Сад-во

98/2100

На Парице

ИЖС

105/–

Два берега

ИЖС

114/1800

Горки-Лэнд–2

ИЖС

115/–

Landkey, +7 (812) 339-20-12

Демидовская усадьба

ИЖС

120/–

СТАРТ Девелопмент, +7 (812) 448-10-48

Дачи в Сиверской

ИЖС

120/–

Белозерье, ДНП, +7 (961) 802-51-82

Горки-Лэнд

ИЖС

150/5300

Город детства (Березовка)

МЖС

–/1265

СНВ, +7 (812) 748-21-34

Пуд счастья

МЖС

–/945

Альянс, +7 (812) 300-10-70

Графская слобода

МЖС

–/1895

Трест-47, +7 (812) 940-10-05

Ул. Строителей, д. 14 (п. Сиверский)

МЖС

–/–

Дом в поселке Тайцы

МЖС

–/1449

ВикингСтройИнвест, +7 (812) 987-95-81

Коммунар

МЖС

–/2000

Плюс ГК

Сиверская радуга

ДНП

–/1290

Юго-Запад - загородная недвижимость, +7 (812) 454-88-28

Приорат

МЖС

–/2790

Частный инвестор (СтройКом), +7 (905) 253-71-00

Павловские предместья

МЖС

–/1347

Запстрой, +7 (812) 946-54-53, +7 (812) 640-18-54

Сиворицкий ручей

Продавец, контакты

Сиворицкий ручей, ДНП, +7 (921) 305-76-59, +7 (81371) 2-05-59 Олимп-2000, +7 (812) 325-75-30 СВИТ, НПФ, ООО, +7 (812) 715-02-39, +7 (81371) 2-23-48, +7 (81371) 2-02-04

Landkey, +7 (812) 339-20-12

Частный застройщик (ГермесСтрой)

Тосненский РАЙОН. Поселки, в которых продаются коттеджи и/или участки (по состоянию на май 2015 г.) Название поселка

Статус земли

Цена за сотку/дом+участок (тыс. руб.)

Счастье

МЖС

–/2698

ЛенСтройГрад, +7 (812) 644-64-00

Есенин Village

МЖС

–/2200

Хуа-Жэнь Недвижимость

Мариинская усадьба

ДНП

–/9500

Хуа-Жэнь Недвижимость

Белозерье

ДНП

35/–

Белозерье, ДНП, +7 (961) 802-51-82

Любимые просторы

ДНП

40/–

РОССТРО, +7 (812) 322-52-01, +7 (812) 989-14-15, +7 (812) 983-75-04, +7 (812) 326-29-69

Успенское

ИЖС

50/2126

Весна, +7 (812) 601-96-91

Солнечное

ДНП

59/498

Народный дом, +7 (812) 708-43-98

Ижорец

ДНП

90/–

Лазурное

ИЖС

100/2699

Лазурное, УК, +7 (812) 326-79-46

Федоровская усадьба

ИЖС

138/3500

Smart Development, +7 (812) 244-00-27

Солнечный квартет (В Федоровском)

МЖС

–/1380

ВИТА, +7 (812) 574-47-47

Саблинская усадьба

МЖС

–/1450

Свой дом, СК, +7 (812) 336-18-10

июнь 2015

Продавец, контакты

Частный застройщик (Ижорец), +7 (812) 642-80-43

ОБУСТРОЙСТВО 50

Пятилетка дизайна

Мы уже привыкли, что в конце мая в городе проходит St.Petersburg Design Week. В этом году девизом пятой Недели стал слоган Design [5] element, что подразумевает дизайн как необходимый элемент нашей жизни.

домашний круг 56

Пушкин и Довлатов

Не хотелось мне ехать в Михайловское. Никогда не хотелось. Мне как-то казалось странным посещать место ссылки поэта. Конечно, ХХ век России приучил нас к тому, что здесь можно презрительно фыркнуть: «Тоже мне ссылка — в имение своего отца».

ОБУСТРОЙСТВО

Роман Денисов

Ценовые судороги Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заявил, что цены на стройматериалы вернулись к докризисному уровню. Большинство опрошенных нами экспертов этого не заметили. Укрепление рубля привело лишь к тому, что цены перестали расти. Понижение прайсов пока носит точечный характер и касается прежде всего импорта. Дальнейшее снижение (или повышение?) зависит от того, каким выдастся летний сезон. Г-н Мень говорил о ситуации в стройиндустрии на совещании у вице-премьера Игоря Шувалова. По словам министра, значительный рост цен на стройматериалы в начале года оказался следствием игры перекупщиков. «Сегодня можно с уверенностью говорить о том, что цены вернулись на докризисный уровень, а по некоторым видам наблюдается даже их снижение», — продолжил Михаил Мень и привел данные ФАС, согласно которым поднявшиеся в конце 2014-го цены на металлопрокат уже вернулись к первоначальным значе-

ниям, цемент подешевел на 3,4%, а, например, окна ПВХ и строительный песок подорожали не более чем на 1,5%. Откат на ручнике Опрошенные эксперты говорят, что ситуация стабилизировалась, но о ценовом отскоке говорить рано. К тому же в некоторых сегментах никакого серьезного подорожания и не было: спрос не позволил. Например, практически не меняли прайсы производители бетона (хотя основной сырьевой материал — цемент — подорожал к началу года на 6–7%). Другое дело, что многие игроки перестали отпускать бетон без предоплаты. «Бетонщики сами избаловали строителей, демпингуя июнь 2015

и предоставляя небывалые рассрочки. А в этом году стали громче всех жаловаться на кризис неплатежей», — объясняет гендиректор компании «Решение» Александр Батушанский. Он добавляет, что в целом ситуация с ценами на базовые материалы не была критичной. «Реальные средние цены на бетон с начала года выросли всего на 30 рублей за куб, это около 1%. Перед началом летнего сезона стоило бы ожидать повышения, но высокая конкуренция сдерживает игроков, — говорит Александр Дубодел, генеральный директор компании “АИР”. — Наш локальный рынок стройматериалов слабо зависит от валютных колебаний. Сырье и материалы для производства товарного бетона в основном отечественные».

ОБУСТРОЙСТВО

Сильнее всего с начала кризиса подорожало инженерное оборудование, которое преимущественно импортное. По некоторым позициям подорожание дошло до 70%. «Сейчас в этом сегменте произошла определенная коррекция, — говорит Виталий Токарев, генеральный директор компании “Домостроев”. — Это касается прежде всего отопительного, сантехнического оборудования и комплектующих. В конце года цены на эти товары росли быстрее, чем падала национальная валюта, то есть действительно присутствовал спекулятивный фактор. К тому же по нескольким позициям возник локальный дефицит. Сейчас цены откорректированы и в целом стабильны. Но это не означает возврата к докризисным отметкам. Актуальные прайсы на многие товары пока на 30–60% отличаются от прошлогодних». Впрочем, некоторые поставщики инженерных систем говорят, что понижение может произойти чуть позже. «Себестоимость импортного товара жестко привязана к курсу на дату оформления таможенной декларации, — объясняет Евгения Бернакевич, директор по развитию закупок OOO “Оннинен”. — У компаний, держащих склады на территории РФ, в процессе пересчета цен присутствует определенная инерционность, связанная с наличием материалов, закупленных по курсу EUR/$ один-два месяца назад. Тем не менее многие производители импортного оборудования и оптовики уже объявили о снижении расчетного курса. Кроме того, в условиях роста жесткой конкуренции наблюдается снижение цен за счет маржи дистрибьюторов. По ощущениям, уровень цен на инженерные системы в целом превышает прошлогодние показатели на 10–12%». По словам Виталия Токарева, почти не менялись цены на местные пиломатериалы естественной влажности, а вот обработанные материалы выросли в цене, и поставщики не спешат отыгрывать назад. «Я вообще не заметил тенденции к понижению, — отмечает Виталий Савчин, генеральный директор компании “Элмако”. — Просто импортные материалы перестали дорожать, зато некоторые отечественные производители решили воспользоваться моментом, чтобы приблизиться к зарубежным поставщикам. Например, перед началом сезона подорожали обрезные доски».

с ноября-декабря выросли в пределах 10–15% и держатся на том же уровне. К тому же летний сезон на носу. Если сегодня и есть какие-то скидки, это не связано с укреплением рубля, а продиктовано исключительно политикой конкретного продавца. Загородный рынок просел, но очень неравномерно. Спрос перераспределился. Есть успешные проекты во всех сегментах, и это не связано с тем, продает девелопер дома или пустые участки, строит он таун-хаузы или коттеджи. И в каждом из сегментов есть проекты, где продажи стоят вне зависимости от ценовых колебаний». «Цены перестали расти, но понижать их никто не торопится», — развивает тему Мария Голубева, член совета директоров ГК «Единые решения». «По основным материалам для загородных домов никаких экстраординарных скачков и не было, — подтверждает тенденцию Алексей Соколов, директор по развитию СК “Мера”. — Серьезно подорожали, например, импортный кирпич, привозные кровельные материалы, но общая доля импорта в себестоимости коробки, как правило, невелика. На российские материалы колебания были в пределах 5%. Сейчас никто не торопится ни отыгрывать назад, ни повышать цены перед летом. Все осторожничают, ведь падение спроса ощутимо. Скорее, все заняты тем, чтобы снижать собственные издержки». Некоторые производители подтвердили готовность снижать цены, но воздержались от указания конкретных цифр. «Цены на наши теплоизоляционные материалы (экструдированный пенополистирол, который все более востребован в малоэтажном секторе) снижаются, несмотрянаначалостроительногосезона»,— заявил Кирилл Иванов, коммерческий директор компании «ПЕНОПЛЭКС». Газовая экономия В начале весны была путаница с прайсами на стеновые материалы. Так, некоторые источники сообщили, что цены на газо-

бетон (а это самый популярный материал в малоэтажном домостроении) в марте вырастают на 20%. В Группе ЛСР объясняли: просто зимой действовала скидка от обычных прайсов в размере 15–20%. Но акция закончилась. Что касается кирпича, то по рядовому и лицевому кирпичу цены пока не менялись. А вот фасадный и тротуарный клинкер (дорогой вариант кирпича) подорожал, ориентировочно — на 10%. В производстве клинкера используются привозные глины, а также импортные добавки. «За весну цены на газобетон и кирпич практически не изменились», — подтверждает Алексей Онищенко, руководитель отдела маркетинга компании «ЛСР — Стеновые». «В нынешней ситуации правильнее говорить об изменении не цен на газобетон, а ситуации на этом рынке, — развивает тему Надежда Солдаткина, генеральный директор компании “H+H”. — Кризис, конечно, повлиял на состояние отрасли. Возросла конкуренция. По нашим оценкам, объем регионального рынка может сократиться по итогам года не менее чем на 15%. В общей сложности будет реализовано около 1 млн куб.м газобетона или чуть больше. Мы предполагаем, что ситуация улучшится в конце 2016-го — в начале 2017-го. Себестоимость производства сейчас все равно выше, чем была, но мы не можем компенсировать все издержки за счет заказчиков и вынуждены ужиматься в своей маржинальности. Поэтому говорить о повышении цен в условиях сокращения спроса производителям газобетона точно не приходится. Скорее, об удержании определенного уровня цен, чтобы тем самым поддержать рынок». Опрошенные эксперты не считают, что в нынешних условиях произойдет передел рынка строительных технологий. Ради экономии переходить на какие-нибудь шлакоблоки никто массово не будет. Зато некоторые строители пытаются удержать цены на коттеджи и услуги, упрощая проекты, отказываясь от излишеств, сокращая численность бригад.

Избирательные скидки «Рынок очень быстро реагирует на валютные колебания, когда приходится поднимать цены. А вот снижать их никто не торопится, — говорит Светлана Невелева, советник руководителя ГК “Стинком”. — Так, на клееный брус цены июнь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

Беседовал Игорь Гришин

Михаил Кондаков:

«Не стыдно написать “Сделано в России”» На прошедшей в конце мая V St.Petersburg Design Week мы представили два проекта: арт-объект Let’s go outside и веселые шахматы Make Chess, not War. Они бы не получились такими интересными, если бы не авторская мебель дизайнера и руководителя мебельного производства Михаила Кондакова. Работая над совместным проектом, невозможно было не обсудить и тему импортозамещения. – Как вы решились открыть собственное авторское производство мебели в России, где до последнего времени рынок был заполнен исключительно импортом? – Моим первым опытом в бизнесе было пошивочное производство. Но не сложилось. Стал думать, что делать дальше. А мой брат занимался перетяжкой мебели; я ему и предложил организовать свое дело. Мы долго занимались только ремонтом и реставрацией, узнали мебель изнутри, увидели все ее слабые места. Потом стали создавать свою мебель, и создаем ее уже тринадцать лет, несмотря на то, что наши с братом пути разошлись. Художественного или какого-то специального образования у меня нет. Правда, в детстве посылали учиться в Мухинское,

но я решил: если Бог дал талант, значит, дал. Самоучка. – Многие дизайнеры делают эскизы мебели для своих интерьерных проектов, но, как правило, собственным производством не занимаются. – У нас очень сложно продвигать свое производство, торговую марку. Рынок, конечно, есть, но… Многие до сих пор убеждены, что импортное — это хорошо,

качественно, а наше — плохо. Представления об отечественной продукции меняются очень медленно. Если честно, я благодарен санкциям, рад, что упал рубль. Импорта стало гораздо меньше, и нас начали замечать. Стало больше заказов и на реставрацию, и на наши собственные модели. Сейчас, как мне кажется, есть уникальная возможность сделать свою линию мебели. Но это требует серьезных денежных вливаний,

К сведению Михаил Кондаков — реставратор, дизайнер мебели. Руководитель и идейный вдохновитель компании AnTiformica. Работал над коллекциями мебели для ресторанов MAXIMILIAN, «ПОБЕДА», «Палкинъ», Ginza Project и многих других. Тесно сотрудничает с дизайнерскими студиями Leon`s Group, «Пространство вариантов» и многими другими.

июнь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

а мы не «Роснефть», чтобы получать господдержку. (Смеется.) Кредиты дорогие, и получается, что вроде двигаешься — и в то же время стоишь на месте. Хотя мы должны развиваться, вытеснять некачественный импорт. И еще раз повторю: надо менять менталитет заказчиков. Многие боятся покупать отечественную мебель. И возникают веселые ситуации. Дизайнер нам сбрасывает эскиз, а иногда и просто фотографию из коллекции известного бренда, а потом всем заказчикам рассказывает, что эта реплика сделана в Италии, Германии, но не в России. Моей мебели какую только географию не приписывали. (Смеется.)

нравится. Люблю играть с материалами. Например, сочетать железо и дерево, карбон и дерево, получается необычно и интересно. Мы делаем много реплик классики. Работаем же под заказ. Те же рестораны проекта Ginza — наши постоянные клиенты. Многие «пилотные» экземпляры остаются у меня, и можно

начинать экспериментировать, играть с объектом. Часто из этого рождается совершенно другой проект. Вообще очень нравится работать с деревом, но пробовал и пластик. Идей много. Хотел сделать уличную коллекцию «Муравейник». У меня же логотип — муравей. Скамейки, столики, но пока все только в планах.

– Может, имеет смысл привлечь молодых дизайнеров и сделать красивую коллекцию эконом-класса? – Конечно, можно. Я часто не понимаю ценообразования. Смотришь, например, на итальянское кресло и понимаешь, что его реплику можно сделать в разы дешевле. И это будет по карману всем. Но деньги на развитие все равно нужны. – Есть ли любимая стилистика, материалы? – Наверное, нет. У нас девиз — «Необычная мебель для необычных людей». Поэтому многие идеи рождаются спонтанно. С какой ноги утром встал. (Смеется.) Раньше нравился русский стиль, потом ар-деко. Теперь очень стимпанк июнь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

Игорь Гришин

Пятилетка дизайна Мы уже привыкли, что в конце мая в городе проходит St.Petersburg Design Week. В этом году девизом пятой Недели стал слоган Design [5] element, что подразумевает дизайн как необходимый элемент нашей жизни. Неделя, как всегда, началась с выставки Design Week Expo, на которой мы и представили наши проекты: арт-объект Let’s go outside и веселые шахматы Make Chess, not War. Они родились в творческом содружестве нашего журнала и дизайнеров Светланы Андреевой и Михаила Кондакова. Если в прошлом году мы построили небольшой домик «Четыре сезона в Пригороде», то сейчас решили показать более лаконичные решения. Арт-объект Let’s go outside — это результат печальных размышлений на тему урбанизации. Парков, скверов и просто газонов в городе катастрофически не хватает. Искусственный газон и бетонная скамья символизируют не только

удушающее давление мегаполиса, но и зажатое тисками социума проявление личностной свободы. Загородная жизнь, конечно, спасает, но время, потраченное на дорогу... Может, решение, предложенное специальным гостем Недели — итальянским архитектором Массимо Ройем (проект Oxygen Eco-Tower, созданный для Джакарты), подойдет и нашему городу? Здание представляет собой «элитный коттеджный поселок», построенный в виде башни. Роскошные виллы с садами и бассейнами поднимаются уступами вверх. И расходы девелопера на участок экономятся. Шахматы Make Chess, not War — это шутливое представление современных июнь 2015

политических реалий. В них можно играть вдвоем, втроем, вчетвером. Можно объединяться в команды, менять их по ходу игры, можно объявлять кому-то из игроков «санкции». Веселый интерактив и полная свобода игрового творчества. Наши инсталляции находились рядом и на контрасте удачно дополняли друг друга. Лаконичная простота одинокой бетонной скамейки и изысканные кресла с шахматным столиком. Неделя, как всегда, получилась насыщенной и интересной. Было на что посмотреть. Особый интерес вызвали инсталляции Ильи Вереска (световые композиции) и Сени Веревкина, который

ОБУСТРОЙСТВО

сделал пространство для пикника совместно с компанией ArStile. Конечно, Неделя не ограничилась выставкой Design Week Expo, прошло много интересных мероприятий на других площадках. Хотелось бы отметить прекрасное выступление Алексы Хэмптон (США). Она наглядно показала, как меняются интерьеры под рукой талантливого дизайнера. Удалось с ней побеседовать, и большое интервью планируется в июльском номере журнала.

P.S. Шахматы Make Chess, not War благополучно переехали в галерею Smalta Italian Design (Большая Монетная, 16). Заходите, можно будет поиграть, если не успели на выставке. Кстати, в июне в Smalta появится новая загородная коллекция Salvatori и Fantini, которая совсем недавно впервые была представлена в Милане. Мы, конечно, напишем об этом событии и поговорим с авторами экспозиции. июнь 2015

домашний круг

Галина Выдревич

«Зелень на столе — здоровье на сто лет» Огородная пора началась. И теперь у всех нас появилась возможность либо собственными талантливыми ручками вырастить еду, либо купить ее у фермеров — прямо с грядки. Диетологи советуют: чтобы быть здоровым и красивым, надо правильно питаться. То есть не перебирать с калориями и налегать на витамины и минеральные вещества. Догадались? Ешьте овощи. Большинство из них можно употреблять и в сыром, и в обработанном виде, а уж блюд из овощей можно приготовить великое множество. И для чего переходить на силос? Что в нем такого? Морковь, например, просто кладезь витаминов: В1, В2, В3, В6, С, Е, К, РР. Немало в ней и калия, кобальта, магния, меди, железа, йода, фосфора. Кроме того, она содержит каротин (чтобы он усвоился, нужно добавить какие-нибудь жиры). Этот нехитрый овощ, растущий на всех огородах, благотворно влияет на поджелудочную железу и печень, улучшает работу сердца. Морковный сок рекомендуют тем, у кого слабеет зрение. Помогает он также заживлять раны и ожоги. Морковь укрепляет сосуды, нормализует кроветворение. Из нее отжимают сок, ее используют для салатов и гарниров, маринуют и квасят, тушат, варят, запекают (чтобы она потеряла как можно меньше полезных свойств, при варке и тушении ее кладут в кипящую воду, а посуду на-

крывают крышкой). Едят даже ботву: в ней витамина С больше, чем, например, в капусте. Баклажаны сырыми не едят, ибо их мякоть горчит и содержит ядовитый соланин, который разрушается при тепловой обработке. Их можно жарить, тушить, запекать, мариновать, квасить. Баклажаны богаты клетчаткой. В них есть также соли кальция, железа, фосфора и очень много витаминов группы В. Кабачок — овощ, весьма уважаемый диетологами. Он содержит много калия, в нем есть натрий, магний, кальций, медь, фосфор, железо, органические кислоты, витамины С, В1 и В2. И очень мало калорий, что не может не заинтересовать тех, кто следит за фигурой. Врачи рекомендуют их и тем, у кого повышенное давление, сердечно-сосудистые заболевания. Этот овощ (особенно итальянский цуккини) входит в состав салатов, закусок, гарниров и даже десертов. Готовится быстро, не конфликтует с другими продуктами. Самые вкусные кабачки — молодые, недозрелые. Их можно жарить, тушить, мариновать, фаршировать, делать из них икру и оладьи. Крупные же, с белой кожицей, лучше использовать для консервирования. июнь 2015

В последнее время очень популярными стали листовые и кочанные салаты. Они малокалорийны и полезны, из них получаются прекрасные гарниры, легкие витаминные салаты. Их добавляют в сандвичи, ими оформляют блюда. Сортов много. Это и сочная китайская капуста, и обладающий своеобразным привкусом ромен, и хрустящий, слегка горьковатый эндивий, и рапунцель с ореховым привкусом, и нежный латук, и терпкий радиккьо, и ароматная рукола, и многие другие. Полезный, вкусный и один из наиболее доступных овощей — капуста. Она богата витаминами и минеральными веществами, очень малокалорийна (всего 25 ккал на 100 г — вдвое меньше, чем в репчатом луке), содержит много клетчатки. В капусте есть витамины В2, РР, С. Много кальция (больше, чем в других овощах), а в цветной, кроме того, есть и железо. Древние римляне считали капусту прекрасным профилактическим средством от всех болезней. Огурцы малокалорийны. В них много воды, витаминов В2 (больше, чем в редисе), В1 (больше, чем в свекле), В6, РР, С, йода (больше, чем в остальных овощах). Есть также железо, кальций, калий,

домашний круг

фосфор. Как и морковь, огурцы содержат каротин. Это самая древняя овощная культура, ее родиной считают Индию. Чаще всего эти овощи едят сырыми, однако их можно запекать, фаршировать, готовить на пару, варить из них суп, солить, мариновать. Сладкий перец большинству из нас известен как болгарский, однако перцы в Европу завезли испанцы — из Южной Америки. Это один из самых богатых источников витамина С, бета-каротина и антиоксидантов, которые борются с разными серьезными болезнями. Зеленый перец, например, содержит вдвое больше витамина С, чем цитрусовые, а красный — втрое. В красных, желтых и оранжевых перцах очень много бета-каротина, который поддерживает работу сердца. Цветовое разнообразие сладких перцев объясняется очень просто. Сначала они зеленые, по мере созревания меняют оттенок и становятся все более сладкими. Зеленые перцы лучше есть сырыми, ибо длительная тепловая обработка придает им горчинку. Оранжевые и желтые перцы слаще зеленых. Их можно есть сырыми, тушить, жарить, запекать. Красные — очень сладкие. Их вкус не портит никакая обработка. Встречаются также фиолетовые и черные перцы. По вкусу они похожи на зеленые (в запеченном виде даже меняют цвет на зеленый). Их также не стоит долго греть. Сельдерей употребляется реже, чем заслуживает. У него уйма полезных свойств. Например, сельдерей может замедлять старение благодаря уникальному набору белков, витаминов, кислот и минералов. Его зелень помогает лечить нервные расстройства. Свежий сок сельдерея (в смеси с соками крапивы и одуванчика) очищает кровь, улучшает состояние кожи. Чайная ложка сока, разведенного водой, помогает легче переносить жару. В сельдерее много аскорбиновой кислоты, каротина, витаминов группы В и РР, калия, кальция, фосфора. Некоторые специалисты считают, что он увеличивает половую потенцию. Корнеплод сельдерея — мясистый и сочный, обладающий приятным вкусом и характерным запахом, которые ему придает эфирное масло. Используют при солении овощей, в качестве добавки в супы, салаты, гарниры, пюре. Стебли — нежные и сочные. Их часто кладут в салаты, особенно овощные и с морепродуктами. Листьями растения можно приправлять супы, гарниры, салаты, использовать для украшения. Вообще сельдерей — овощ универсальный, ибо сочетается со всеми продуктами. Картофель — один из наиболее питательных овощей. Он содержит пектиновые вещества, органические кислоты (яблочную, щавелевую и др.), много калия

и фосфора, витамины В1, В2, В6, С, фолиевую и никотиновую кислоты, каротин. Картофель активно используется в народной медицине. Настой из его цветков снижает давление, сок из сырого картофеля помогает при головной боли, гастрите, язве с повышенной кислотностью. Кашица из сырого клубня лечит кожные заболевания, например экзему. Печеный картофель рекомендуют гипертоникам и сердечникам, так как в нем много калия. А уж блюд из картофеля можно приготовить столько, что рецептов хватило бы на отдельную книгу. Свекла непременно входила в рацион еще древних греков и римлян. Да и лечебных свойств у нее множество: помогает снизить давление, уменьшает содержание холестерина в крови, а ее сок восстанавливает уровень гемоглобина. Темная свекла укрепляет стенки капилляров, успокаивает, поддерживает сердце. В этом овоще много пектиновых веществ, которые защищают организм от воздействия радиоактивных и тяжелых металлов. Нужна свекла и тем, кто страдает от анемии, ибо в ней много железа и меди. Она также ускоряет заживление ран, снимает зубную боль. Свекольный сок поддерживает тех, кто перенес тяжелые заболевания. Свекла еще и вкусна. Есть ее можно круглый год, и не только корнеплоды. Из молодой ботвы, например, получаются превосходные салаты и легкие свекольники. Свеклу едят сырой, варят, тушат, фаршируют, запекают. Она входит в состав различных салатов и винегретов, а также борщей. Тыква появляется на нашем столе реже, чем другие овощи, и напрасно. Ведь в ней есть каротин, витамины В1, В2, РР, С, много клетчатки, пектиновых веществ, солей кальция, железа и магния, немало калия. Все это делает тыкву почти идеальным диетическим продуктом. Полезна она и здоровым людям, особенно детям. Тыкву можно употреблять и в сыром, и в вареном, и в тушеном, и в запеченном виде. Из нее получаются прекрасные вторые блюда. Вкусны и полезны помидоры, в которых есть много витаминов С и группы В, калия, магния, кальция, железа и цинка. Но главное их сокровище — ликопен, защищающий клетки и предотвращающий онкологические заболевания. Кроме того, их полезные вещества не пропадают в процессе тепловой обработки. Из помидоров можно приготовить и салаты, и супы, и вторые блюда. Сырые, жареные, тушеные, запеченные — помидоры хороши в любом виде. Разнообразие полезных свойств и вкусовых оттенков у овощей столь велико, что среди них найдет свое любимое кушанье даже самый капризный едок. июнь 2015

Огуречный салат с йогуртом нам понадобится: 1) 1 крупный огурец, 2) 500 мл натурального йогурта, 3) 2 дольки чеснока, 4) 2–3 ч. л. белого винного уксуса, 5) 2 ч. л. измельченной мяты, 6) 2 ч. л. измельченного укропа, 7) 1 ст. л. оливкового масла, 8) белый молотый перец, соль. Огурец очищаем от кожицы и семян, нарезаем кубиками, солим и оставляем на полчаса. Мелкое сито выстилаем двумя-тремя слоями марли, ставим на миску, выливаем в сито йогурт. Даем постоять при комнатной температуре пару часов. Чеснок разминаем с солью. Огурец промываем, отжимаем и обсушиваем. Добавляем отстоявшийся йогурт, чеснок, уксус, мяту и укроп. Солим и перчим по вкусу, перемешиваем. Поливаем маслом. Суп из сладкого перца с сыром нам понадобится: 1) 5 стручков сладкого красного перца, 2) 2 клубня картофеля, 3) 100 г твердого сыра, 4) 4 ст. л. майонеза, 5) 4 ст. л. мелко нарезанного зеленого лука, 6) 2 л воды, 7) молотый черный перец, соль. Картофель очищаем, нарезаем мелкими кубиками, заливаем горячей соленой водой, отвариваем до готовности и охлаждаем. Перец и сыр нарезаем мелкими кубиками, добавляем картофель вместе с отваром, кипяченую холодную воду, соль, молотый перец. Едим суп с майонезом и зеленым луком. Печеный картофель с сыром нам понадобится: 1) 1 кг картофеля, 2) 150 г сливочного масла, 3) 3–4 ст. ложки тертого сыра, 4) укроп, 5) красный молотый перец, соль. Картофель очищаем, нарезаем тонкими ломтиками, не прорезая до конца. Форму или сковороду смазываем маслом, кладем клубни, солим и перчим. В разрезы насыпаем измельченный укроп. На каждый клубень кладем по кусочку масла. Посыпаем сыром. Запекаем в духовке на среднем огне до готовности.

АДРЕНАЛИН

Роман Денисов

Яхтинг для чайника Хозяин яхты очень радовался, когда мы сдали лодку в целости и сохранности. Неделей раньше он с трепетом наблюдал, как мы с друзьями первый раз самостоятельно выходили в море — на 15-метровой парусной Sun Odyssey. Дебют случился в Афинах. С того момента, когда я узнал, как устроена яхта, прошел год и три месяца. Конечно, море есть и у нас, но холодное. А чартер яхт в Петербурге не развит. Зато, несмотря на все санкции, заграница остается ближе, чем иная точка на карте Ленобласти. Например, первого мая я пытался прорваться к себе в деревню на реке Волхов. Маршрут в 150 км занял у меня четыре часа (Мурманское шоссе стояло в глухой пробке). Спустя неделю я потратил столько же времени на перелет в Грецию, чтобы с друзьями походить под парусом в Сароническом заливе. Кто скажет, что это непатриотично? Греки, кстати, выступают за отмену санкций против РФ, а сколько тут православных святынь, а сколько чисто русского разгильдяйства… В Греции тоже кризис, причем непроходящий. Греция — это вечная сиеста. Полдня никто не работает, инфраструктура хромает. На островах Саронического залива мало платных марин. В городках есть оборудованные причалы для яхт, но действует принцип «кто успел, тот и встал». Чаще всего не будет ни воды (чтобы пополнить запасы), ни электричества. Разительный

контраст с той же Турцией. Зато ситуация со свободной стоянкой очень хороша для экономных яхтсменов. В Турции за ночь в обустроенной марине приходится выкладывать по 40 евро. Сертификат International Bаreboat Skipper, позволяющий управлять парусной и моторной яхтой длиной до 24 метров, я получил еще в прошлом году и уже описывал свой учебный опыт в декабрьском номере «Пригорода». Теория и практика проходили в Морском яхтклубе Петербурга и на Финском заливе, где мы ловили ветер на небольших лодках. Сейчас я понимаю: куда эффективней пройти двухнедельный курс обучения в той же Греции. Деньги примерно те же, зато будет полное погружение в предмет. Ты живешь на типичной круизной яхте, которые сдают в чартер, здесь же проходишь практику. А нам после обучения на заливе все равно приходилось брать шкипера при первых выездах за границу. До этой весны я провел на воде в общей сложности около двух с половиной ИЮНЬ 2015

недель, но в присутствии опытного капитана. Настало время для самостоятельного дебюта. С арендой лодки проблемы нет. Вчетвером с друзьями мы взяли 15-метровую яхту Sun Odyssey 49I, 2009 года. Цена вопроса — около 3000 евро за неделю (с учетом страховки, уборки и т.д.). Во время сдачи яхты хозяин, конечно, понял, что имеет дело с экипажем новичков, и спустя неделю очень удивлялся тому, что яхта цела. Больше всего трудностей было со швартовкой в переполненных маринах. Что прекрасно в этом виде спорта: один яхтсмен другого всегда выручит. «Они на нас войной идут, а мы им помогаем яхту швартовать», — грустно шутил украинец с соседней лодки, ловивший на берегу швартовые концы, когда мы приставали к живописнейшему острову Идра. Украинцев, кстати, мы встречали чаще, чем русских. Хватало и местного колорита. На острове Идра запрещен любой наземный транспорт, все передвижение — на ослах. Другая жемчужина

АДРЕНАЛИН

залива — остров Порос, где мы провели целый день, пережидая грозу. Здесь есть бухта под названием Русская, где в XIX веке располагалась наша военно-морская база. Мы помогали грекам в войне с Турцией, и они это не забыли. Впрочем, у греков с турками (из-за Кипра) и сегодня напряженные отношения. Но Саронический залив далеко от пограничной зоны, никаких сложностей и формальностей с посещением местных островов нет. Плыви куда хочешь, делай что хочешь. Никому ничего докладывать не нужно. И это, кстати, главное отличие от яхтинга в нашей стране. В прошлом году мне удалось несколько дней походить под парусом в российском Крыму со знакомым шкипером. Практически о каждом своем телодвижении ты должен докладывать по радиосвязи наземным службам. А в Ялте нам вообще не разрешили высадиться на берег: мол, нужно заранее согласовывать свои планы. С кем, зачем? В Греции мы посетили в общей сложности пять островов. Поскольку в мае — не самый высокий сезон, то, как правило, нам удавалось после дневных переходов пришвартоваться в какой-нибудь городской марине. Но было и несколько ночей «на якоре». Главный минус такой парковки: нужно нести вахту, ведь при сильном ветре лодку может сорвать с якоря. Кстати, права категории Bаreboat Skipper не позволяют путешествовать на яхте ночью (а также отдаляться более чем на 20 миль от берега), но по факту за этим никто не следит. Никаких гаишников в море нет. После нескольких недель, самостоятельно проведенных на воде, можноповыситькатегориюлицензии,чтобы совершать более серьезные переходы.

Но недели отдыха для этого мало. Мы обычно проходили в день не более 30 миль. При хорошем ветре удавалось идти со скоростью до 9 миль в час, но в среднем — 5–6 миль. Вообще-то, для непоседливых людей яхтинг не подходит. Это только в гонках все носятся постоянно по палубе, что-то крутят, подтягивают. В обычных переходах при стабильном ветре — настроил паруса, взял курс, нажал кнопку «автопилот» и сиди спокойно, любуйся морем, пей чай. Конечно, периодически нужно сверять маршрут c картой и gps-навигатором, чтобы учесть дрейф и течение. Что по-настоящему ценится на яхте — люди, умеющие хорошо готовить. Аппетит на море у всех отличный (после первого дня адаптации к качке) и кулинария — одно из главных развлечений. На современной лодке для этого есть все условия: обычная плита с духовкой, холодильник с морозилкой. А в местных лавках всегда можно найти что-то необычное. На упомянутом острове Идра местный фермер продает баранину, уверяя, что животное питалось исключительно местной травой и употребляло преимущественно морскую воду. И мясо было действительно невероятным. Особое раздолье — для любителей рыбы. Некоторые соотечественники, которых мы встречали, занимаются яхтингом ради рыбалки. Но это — не про наш экипаж. Для меня главный плюс яхтинга по сравнению с любым оседлым отдыхом в том, что, если в конкретном месте тебе что-то не понравилось (может, соседи шумные), ты всегда поменяешь дислокацию. Это как турпоход, только со своей кроватью и холодильником.

КВС поддержала волейболистов Волейбольный клуб «Динамо — Ленобласть» из Соснового Бора провел вполне успешный сезон. Клуб занял второе место на IX Международном турнире «Мемориал Вячеслава Платонова», вышел в полуфинал Кубка России, завоевал серебряные медали в Чемпионате России по волейболу в высшей лиге «А». Немаловажное обстоятельство: в этом сезоне поддержку клубу оказали не только преданные болельщики, но и Группа компаний КВС. Как отметил главный тренер динамовцев Олег Согрин, второе место на чемпионате России — повторение лучшего результата в истории клуба. Генеральный директор УК «КВС» Сергей Ярошенко сообщил, что за несколько месяцев сотрудничества с командой он стал заядлым волейбольным болельщиком, и выразил надежду, что в следующем сезоне «Динамо–ЛО» удастся взять золото. Волейбол — самый популярный спорт в Ленинградской области, на любительском уровне им занимаются более 10 тысяч жителей. В Сосновом Бору планируется строительство регионального центра волейбола, идет разработка проекта. Софинансирование строительства пройдет в рамках реализации федеральной целевой программы, утвержденной на 2016–2020 гг. Стоимость объекта, по предварительным подсчетам, составит 310 млн рублей.

афиша мероприятий В июне стартуют важнейшие парусные гонки сезона. Заняться спортом по душе можно и на земле — в лесах, парках и старинных городах. 3–8 июня в дельте Невы перед Петропавловской крепостью — гонка яхт «Паруса белых ночей. Кубок Дворца конгрессов», в этом году получившая статус Чемпионата Европы. Формат выбран захватывающий — матч-рейс (дуэль): два экипажа проходят два круга попеременно по ветру и против ветра. За нарушения правил наказывают «пенальти» — яхта должна совершить дополнительный полный круг с разворотом против своей оси. 12 июня от Приоратского дворца в Гатчине стартует традиционный забег «По аллеям истории». Малыши от 4 лет соревнуются на дистанции 200 м, дети постарше — полтора километра, взрослые могут выбрать 5, 10 или 15 км. Маршрут позволяет на бегу осмотреть весь прекрасный Приоратский парк. 12–14 июня — праздник в Старой Ладоге. В про грамме — турниры и массовые бои реконструкторов (до 200 человек одновременно), показательная высадка ватаги викингов на берег реки Ладожки, бонус — средневековая ярмарка с музыкой и развлечениями.

В эти же дни — 12–14 июня — рыцарский фестиваль пройдет и в Выборге. Зрители окажутся в Англии времен короля Ричарда Львиное Сердце и доблестного рыцаря Айвенго. 15 июня у деревни Поги (Тосненский р-н) состоится открытый турнир по футболу на болоте. Этот спорт горячо любим во всем мире; по полю игроки бегут по икры в грязи, причем останавливаться не стоит, иначе засосет еще глубже. Победители отправятся на ЧМ в Финляндию. Любителей спортивного ориентирования приглашают: 16–21 июня — фестиваль «Белые ночи» (Мичуринское, Приозерский р-н), 21–26 июня — Кубок Карельского перешейка (Каменногорск, Выборгский р-н). Участники размещаются в палаточных лагерях, программа традиционно включает не только прохождение маршрутов различной сложности, но и турниры по волейболу и мини-футболу, а также конкурс авторской песни. 26–28 июня Яхт-клуб Санкт-Петербурга проведет III этап регаты «Оптимисты Северной столицы». Напомним, «Оптимист» — класс одноместных маневренных яхт, соревнования в нем всегда отличаются массовостью. Насладиться зрелищем можно будет с набережных яхтенного порта «Геркулес» в Лахте. ИЮНЬ 2015

27 июня — день морского фестиваля «Паруса Выборга – 2015». В 11 ч. напротив мыса Смоляной у городского пляжа начнется Парад парусов, после чего крейсерские яхты уйдут на 11-мильную регату по шхерам Выборгского залива, чтобы вечером, по расчетам — около 17 ч., финишировать в точке старта.

дома и люди

Никита Елисеев

Пушкин и Довлатов Не хотелось мне ехать в Михайловское. Никогда не хотелось. Мне как-то казалось странным посещать место ссылки поэта. Конечно, ХХ век России приучил нас к тому, что здесь можно презрительно фыркнуть: «Тоже мне ссылка — в имение своего отца. Не в северную деревню, чай, выслали навоз вилами перекидывать, пока весь не перекидаешь. Сиди себе да и пиши “Онегина”, “Бориса Годунова”, “Графа Нулина”. Милое дело». Однако… Словом, не нравится мне, когда из места заключения, пусть и комфортабельного, делают музей со слезой: «Ах, как здесь писалось Альсан Сергеичу! Ах!» Оно, конечно, вкатили бы «двушечку» гению такой силы, как Альсан Сергеич, он и из советской тюрьмы выкатил бы что-нибудь вроде «но покуда мне рот не забили глиной, из него будет раздаваться лишь благодарность». Но это ж гении, им можно. А простому-то интеллигенту за что чувствовать благодарность и чему умиляться? Тому, что гениальных поэтов здесь ни за что ни про что ссылают или сажают? В общем, не хотелось. А жена настаивала. И мы поехали. Давно это было. Лет десять, что ли, назад. Михал Иваныч / Иван Михалыч Жили мы в Пушгорах, а в Михайловское ходили едва ли не каждый день через

турбазу. Потом я узнал, что это та самая турбаза, где работала разведенная жена Михал Иваныча Сорокина, хозяина избы, у которого Довлатов снимал комнату в бытность свою экскурсоводом в Михайловском. Всякий, кто читал «Заповедник», Михал Иваныча и его Лизку не забудет: «“Я на турбазу вечером зайду. Надо Лизке поджопник дать”… “Миша, ты любил свою жену?” — “Кому?! Женуто? Бабу, в смысле? Лизку, значит?” — всполошился Михал Иваныч. “Лизу. Елизавету Прохоровну”. — “А чего ее любить? Хвать за это дело и поехал”. — “Что же тебя в ней привлекало?” Михал Иваныч надолго задумался: “Спала аккуратно, — выговорил он, — тихо, как гусеница”». Вообще-то, в Михайловское я поехал с тайной надеждой увидеть домик Михал Иваныча в деревне Вороново напротив деревни Гайки. Дело в том, что после Довлатова в этой избе жил прекрасный поэт Сергей Стратановский, когда подобно своему предшественнику работал в заповеднике экскурсоводом. Он-то июнь 2015

мне и рассказал, что соседняя деревня зовется Гайки, а хозяина избы зовут не Михал Иваныч Сорокин, а Иван Михалыч Федоров. Я тогда еще задумался, почему Довлатов (юморист все же) никак не обыграл комичный топоним Гайки и имя-фамилию хозяина избы. Получилось очень в тему «Заповедника»: талантливый писатель, которого не печатают, живет в доме Ивана Федорова, полного тезки русского первопечатника. Подумал, подумал и решил, что в первом случае получилось бы грубое комикование, а во втором уж очень нарочитый надрывчик с символическим значением. А Довлатов — писатель тонкий. В том же «Заповеднике» есть такая сцена. Alter ego Сергея Довлатова, Борис Алиханов, сидит в ресторане «Лукоморье», ждет жену, которая приехала прощаться с мужем перед эмиграцией. Из динамика гремит голос Анатолия Королева: «Мне город протянул ладони площадей». Знак времени. Кто сейчас помнит звезду советской эстрады 1970-х годов Анатолия

дома и люди

Королева? Между прочим, отличный был артист. Но дело не только в нем, а в том, что исследователь прозы Сергея Довлатова Игорь Сухих раскопал чуть ли не по платежным ведомостям. «Мне город протянул ладони площадей» — слова из песни, которую написал (для заработка) Довлатов. И чтобы продлить надрывный эффект: «ладони площадей» — образ из стихотворения андеграундного поэта начала 1960-х, рано умершего Роальда Мандельштама: «И, листопад принимая в ладони своих площадей, город лежит, как Даная, в золотоносном дожде». Сергей Георгиевич Стратановский мне еще одну историю рассказал про Довлатова, «Заповедник» и Михал Иваныча / Иван Михалыча. Когда Сергей Георгиевич жил у Ивана Михайловича, по забугорному радио читали «Заповедник» Сергея Донатовича. Сергей Георгиевич эту повесть слушал. И Иван Михайлович тоже. «Обиделся?» — спросил я. «Да что Вы! — отвечал Стратановский. — Он сиял. Говорил мне: “Это Сережка Довлатов про меня написал. Здорово, да?”». Я был потрясен. Как правило, люди не любят, когда их делают героями художественных текстов. Даже комплиментарных. Человеку неприятно смотреть на себя со стороны чужими, ощупывающими его глазами. Неприятно превращаться в объект, в артефакт. Ты с ним дружишь, пиво пьешь, на рыбалку ходишь, а он, оказывается, материал собирает на экспериментальной делянке. Тем более удивительным оказывается отношение к Довлатову всех прототипов его юмористических рассказов. Никто не обиделся. Никто не почувствовал себя задетым. Причем не только интеллигенты из Ленинграда, но и алкоголик из поселка Вороново. Словом, мне хотелось посмотреть на ту развалюху, где рождались одни из самых моих любимых текстов современной русской литературы. Ольга Калашникова

писателем. Не читали его повесть «Голод» о голоде в Петрограде во время военного коммунизма? Почитайте про эту генеральную репетицию блокады. Я не преминул спросить экскурсовода про Ольгу Калашникову, крепостную любовь Пушкина. Девушка поморщилась, но сухо и деловито изложила всю историю любви Пушкина и его крепостной, которая вышибла из поэта, по небезосновательному мнению Ходасевича, гениальную драму «Русалка». А по моему (дилетантскому) — еще и «Барышню-крестьянку». Забеременевшей Оле быстро вручили вольную и так же быстро выдали замуж за какого-то бедняка, но из неподатного сословия. Оля потом писала письма Пушкину с жалобами на мужа. Пушкин, надо полагать, зверел от них, а поскольку жалобы сопровождались просьбами, как правило, денежными, то зверел сугубо:

бы я, окажись они в положении Ольги Калашниковой, как бы они взвыли… И вот пока я стоял в расстроенных чувствах, к нам с женой подошла милая женщина и предложила зайти к ней. Живет она в очень интересном месте. В доме, где жил Довлатов. Прежний хозяин умер, а избу ей продал его племянник, его крестник. Я аж задохнулся: «Тот самый, чьи письма читал и комментировал Михал Иваныч? “Здравствуй, папа крестный!” — “Ну, здравствуй, здравствуй, выблядок овечий!..” — “Желаю тебе успехов в работе…” — “Успехов желает, едри твою мать…” — “Остаюсь вечно твой Радик…” — “Вечно твой, вечно твой… — Да на хрен ты мне сдался?”» — «Тот самый», — кивнула женщина. Да, все так и было, как описал Довлатов. Заглохший сад. Черная старая яблоня. Потолок в комнате провис. Но

Вообще-то, в Михайловское я поехал с тайной надеждой увидеть домик Михал Иваныча в деревне Вороново напротив деревни Гайки. «Что ей надо, в конце-то концов? Она же уже дворянка! Я что, на посылках у нее?» Кто его знает, может, эта ситуация помогла Пушкину придумать «Сказку о рыбаке и рыбке»? Нечто подобное я изложил экскурсоводу — и тут же был срезан очередью на бреющем полете. Мол, есть мелкие, завистливые души, которые сами не способны ни на сильные чувства, ни на сильные тексты. Изба Я расстроился, конечно. Вовсе я не хотел принизить гения. Мне просто всегда было обидно за Ольгу Калашникову. Про Анну Керн и Наталью Гончарову тома написаны, а про нее — одна статья Владислава Ходасевича «Крепостная любовь Пушкина». А чем она хуже великосветских дам? По-моему, лучше. Посмотрел

было прибрано. Стены оклеены обоями. К стенам прикноплены отксеренные фотографии Довлатова, был даже небольшой стендик, где лежали книжки Довлатова и журналы с его публикациями. Посидели, поговорили. Чаю попили. Я поднялся, чтобы уходить, увидел еще одну дверь и по природным своим неделикатности и любопытству толкнул ее. Дверь открылась, а я попятился. Комната была нежилая, хотя в углу стоял топчан. Все стены изрисованы жуткими рожами и отвратительными монстрами. «Господи, — сказал я, — а это что?» — «Здесь жил племянник Ивана Михайловича, — объяснила женщина, — вернулся из армии наркоманом. Лежал на этом топчане, пил, нюхал, не знаю, может, кололся… Ну вот и рисовал. Я как-то не решилась все это уничтожить». — «А где он теперь?» — «Ну, кто же его знает…»

Надо ж такому случиться, что на третий день пребывания в Пушгорах мое желание исполнилось. Мы пришли в Михайловское, постояли на горке, посмотрели направо — на холме Петровское, имение Ганнибалов, посмотрели налево — на холме Тригорское, имение Вульфов, спустились к Сороти, искупались. Потом приклеились к совсем даже неплохой экскурсии. Милая интеллигентная девушка рассказывала об истории усадьбы. Не обходя острых углов. В 1919-м мужички пожгли усадебку и пограбили. В 1929-м создан заповедник. Первый директор — ленинградский писатель Сергей Семенов, отчим прекрасного поэта Глеба Семенова. Да и сам Сергей Семенов был хорошим июнь 2015

домашний круг

шезлонг-лист

Скоро лето… Холодно. Дождь льет. Ходят слухи, что на 9 Мая разгоняли облака. А сейчас они прилетели. По закону Ломоносова — Лавуазье, кажется. Где убавится, там и прибавится. Или перефразируем прекрасного современного поэта: «В мире нет справедливости, но есть… равновесие». Нет ее, конечно, а как хочется, чтобы была. Никита Елисеев

Справедливец Когда-то Ницше писал, что справедливость — единственное этическое качество, для которого необходима гениальность. Я вспомнил эту мысль, когда читал сборник публицистики замечательного литовского поПограничье: Публицистика эта, правозащитника разных лет. и диссидента Томаса Венцлова Т. — Венцловы «ПограСПб., 2015. ничье». Читать его было до крайности интересно. Мы ведь почти ничего не знаем о своих соседях, до недавнего времени входивших в состав сначала Российской, потом советской империи. Но помимо познавательного интереса был у меня еще иной. Интересен был тон публицистики, посвященной главным образом межнациональным отношениям. Для нас этот тон непривычен. Спокойный, уважительный, вежливый. Хотелось обозначить одним словом свойство публициста Томаса Венцловы. Спокойствие? Это свойство важное, но не главное. Спокойный человек не назовет свою статью об опасности шовинизма и ксенофобии даже у недавно освободившегося народа «Я задыхаюсь». Спокойный человек не напишет в 1980 году статью «Литовский чиновник на родине», в которой отвергнет любые формы советского конформизма, в том числе и те, что прикрываются необходимостью сохранить литовский язык и литовскую культуру. Спокойный человек не будет с такой болью писать о еврейских погромах в Вильнюсе, начавшихся еще до входа в город немецких войск. Это страстный человек, который

сдерживает свою страсть. Мудрость? Это ближе. Но в любой мудрости всегда есть элемент некоей отстраненности, иронии, чуть ли не цинизма. Этого у Томаса Венцловы нет. Он очень серьезен. Остается… справедливость. Да, первое и главное свойство Томаса Венцловы — справедливость, а отсюда и вежливость, и спокойствие, и прорывы к мудрости — все то, чего нам ощутимо недостает. Танкист Бывают такие стихи, которые запоминаются сходу. Услышал — и впечаталось в память, как в воск, и осталось в памяти, будто высеченное в камне. В 14 лет я услышал эти стихи и помню до сих пор, Война никогда хотя ни разу не вине кончается. дел их напечатанныДеген И. Л. — ми: «Мой товарищ, М., АСТ, 2014. в смертельной агонии / Не зови ты на помощь друзей. / Лучше дай-ка погрею ладони я / Над дымящейся кровью твоей. // И не плачь ты тихонько, как маленький, / Ты не ранен, ты просто убит, / Лучше дай я сниму с тебя валенки, / Мне еще воевать предстоит». Много лет спустя я узнал имя поэта и его фантастическую биографию. Ион Лазаревич Деген, фронтовой разведчик, потом танкист, трижды ранен, горел в танке, вернулся с войны без ноги, доктор медицинских наук, ныне живет в Израиле. Начал писать стихи на фронте. Никогда не пытался их печатать. Единственный раз сделал попытку публично прочесть их в 1946 году на встрече молодых самодеятельных поэтов с Константином Симоноиюнь 2015

вым. Прочел: «Случайный рейд по вражеским тылам. / Всего лишь взвод решил судьбу сраженья. / Но ордена достанутся не нам, / Спасибо хоть — не меньше, чем забвенье. // За наш случайный сумасшедший бой / Признают гениальным полководца. / Но главное — мы выжили с тобой. / А правда что? Ведь так оно ведется». Поднялась такая идеологическая буря, что усмирить ее удалось только дипломатической мудростью и авторитетом Константина Симонова. После этого опыта Ион Деген не совался к печатному станку. И то сказать, короткие энергичные строчки бывшего комвзвода танковой разведки по прозвищу Счастливчик хорошо запоминались и вне печати: «Есть у моих товарищей-танкистов, / Не верящих в святую мощь брони, / Беззвучная молитва атеистов: / — Помилуй, пронеси и сохрани! // Стыдясь друг друга и себя немного, / Пред боем, как и прежде на Руси, / Безбожники покорно просят Бога: / — Помилуй, сохрани и пронеси!» Стихи Дегена, за исключением «Мой товарищ, в смертельной агонии...», до сих пор в России не опубликованы. Зато опубликованы его рассказы в сборнике «Война никогда не кончается», завершающемся очень интересным интервью с Михаилом Веллером. Вдова художника У вдов людей искусства: художников, поэтов, писателей — всегда есть долг. Вернее, они ощущают некий долг, некую миссию, особенно если их избранники жили в несвободном, закупоренном общеСинее дерево. стве. Манусова Р. — СПб., 2015. Регина Манусова, вдова замечательного художника Александра Манусова, к сожалению, мало известного на его родине, свой долг выполнила. Написала толстенный том воспоминаний «Синее дерево» о муже и его друзьях: Ленине Никитиной, Геннадии Устюгове, Рихарде Васми, Владимире Громове — чуть не обо всех неофициальных или полуофициальных художниках Ленинграда 60–80-х годов ХХ века. Это прекрасная книга, потому что чем дальше уходит двадцатый век, тем теплее, тем роднее нам внятная речь о тогдашней жизни. Ибо это только кажется, что мы все помним, потому что тогда жили. Роскошная зрелая проза наших старших современников возвращает нам очень многое. И какой бы горькой подчас ни была рассказанная история, все равно сладко и весело.

ВЕРНИСАЖ каталог объектов

DOLCE VITA • коттеджи, участки

по вопросам размещения в рубрике обращайтесь к Геннадию Метелещенкову: 8 950 004 53 87

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ, СРЕДНЯЯ УЛ. 8

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

V I T A

•

D O L C E

V I T A

Ул. Средняя д.8 к.5. В коттеджном поселке бизнес класса "Оллила" новый таунхаус 2 этажа, 160 кв.м, участок 1,2 сотки, ИЖС. Cвободная планировка. Гараж на 1 авто. Все городские коммуникации. Круглосуточная охрана. На территории поселка: детская, спортивная площадка, гостевая стоянка, магазин. Вся городская инфраструктура - рядом. В пешей доступности пляж, Финский Залив. Отличный подъезд, асфальт, сообщение с СПб. Солидные соседи. Документы. Напрямую от собственника. www.ollila.ru сайт поселка. 8-921-965-73-33 Евгений

Современный всесезонный, 2- эт. коттедж 180 кв.м, с отличной планировкой, по финской технологии. Просторный дом, со вторым светом, 4 спальни, общая зона (гостиная) - 43 м, тех. помещение, 2с/у, терасса с 3 сторон на 1 этаже. На 2-ур. сухом, солнечном участке 20 сот., ИЖС, с панорамным видом. Вдоль участка течет незамерзающий ручей, за ним зеленый луг с вековым дубом. Газ, электричество 15 кВт, локальная канализация, вода в доме, родник на расстоянии 100 м, поселок газифицирован. Идеальное сочетание природы и курортной жизни. До залива 800м. 8-921-787-24-28

40 000 тыс. руб.

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Все деревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение 15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже и полностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Дом газифицирован. 1-й этаж - полностью жилой, 2-й этаж под чистовую отделку. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО Готовый коттедж 255 м2 с участком 16,3 сотки. Клубный поселок класса de-luxe на 43 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 34 822 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8 (812) 910-16-00, www.lambery.ru

Готовый коттедж 318 м2 с участком 16 соток и зимним садом. Клубный поселок класса de-luxe на 43 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. 8 (812) 910-16-00, www.lambery.ru

10 500 тыс. руб.

36 398 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО 34 822 тыс. руб.

Готовый коттедж 255 м2 с участком 15 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 43 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 33 336 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8 (812) 910-16-00, www.lambery.ru

33 336 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА 32 000 тыс. руб.

V I T A

•

D O L C E

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО 16 000 тыс. руб.

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2хэтажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA), второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация. Дом газифицирован. На участке 13.5 соток (возможно увеличение до 25), с живописными соснами. Отличный подъезд, солидное окружение, охраняемая территория. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

D O L C E

Готовый коттедж 236 м2 с участком 11 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 43 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 27 830 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8 (812) 910-16-00, www.lambery.ru

ИЮНЬ 2015

27 830 тыс. руб.

Коттедж 253,19 кв.м. выполнен из клееного бруса с участком 19 coт. ИЖС. Сосны на участке. Элитный коттеджный поселок, круглосуточная охрана, закрытый внешним забором охраняемый периметр, детская и спортивная площадки, однородная социальная среда, все централизованные коммуникации, асфальтированная дорога до участка. Рядом Медное и Сарженское озеро. Всего 15 мин. до КАД. 8 (812) 92-702-92

27 115 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Коттедж 225 кв.м. клееный брус на участке 11 сот. ИЖС в сосновом лесу. Коттеджный поселок класса executive «Особый статус», на Медном озере. Коттедж оснащены централизованными коммуникациями. Cистемой «умный дом». Элитное место, достойное соседство. Охрана, видеонаблюдение, высокий сервис обслуживания поселка. Спортивные и детские площадки. Удобная транспортная доступность, всего 15 км. до КАД. 8 (812) 92-702-92

14 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ 7 900 тыс. руб.

В коттеджном поселке "Охтинский Парк", в 5 км от СПб. Отличный дуплекс ОП 500 кв.м. Участок 17 соток. ИЖС. Зимний, теплый, материал клееный брус, очень высокое качество сборки, дорогие материалы, Финский проект. Потолки - 4м. Под чистовую отделку. В продаже секция 250 кв.м и участком 9 соток (возм. увел. до 25). Отдельное место под парковку, зона барбекю. Возможна продажа второй половины дуплекса. Все коммуникации, центральная вода, электричество, газ. В поселке охрана, видеонаблюдение, вся инфраструктура - рядом, близость к СПб, отличные дороги, очень солидные соседи. Озера и г/к курорты 10 мин. езды. От собственника. Документы. 8-911-997-76-82

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос. "Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскому архитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., в корабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детская и волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания. 8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО 19 500 тыс. руб.

Приозерский район, п, Колосково между озерами Уловное и Раздоленское, недалеко от курорта Игора. Участок 30 соток ИЖС Жилой дом 512 кв.м. HONKA Баня с бассейном Домик охраны Ландшафтный дизайн на всем участке, пруд. 8 (812) 983-99-88, www.agent-008.ru

45 000 тыс. руб.

D O L C E

17 соток ИЖС + дом 167 кв.м. на берегу озера Краснофлотское. Охрана, в поселке свой пляж и пирс. На участке баня, гараж, ландшафт. 100% готов, с мебелью. Фото на www.agent008.ru 8 (812) 983-99-88, www.agent-008.ru

V I T A

•

12 490 тыс. руб.

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

V I T A

коттеджи, участки • DOLCE VITA

размещения в рубрике обращайтесь к Геннадию Метелещенкову: 8 950 004 53 87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

V I T A

•

8 500 тыс. руб.

Элитный земельный участок 15 соток ИЖС. На берегу Финского залива. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж. 8-950-004-53-87

БОЛГАРИЯ, СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ - СВЕТИ ВЛАС

D O L C E

договорная

Апартаменты 120 кв.м. 5/6 эт. 2 комнаты, 2 СУ, 2 спальни, терраса (22 кв. м) + балкон. Любите оглушительный грохот дискотеки в 5 утра? Галдящие толпы безбашенных полуголых туристов под окном? Вонь дешевой жареной рыбы и крики детей? Тогда, это предложение не для Вас. Мы предлагаем апартамент на ПОСЛЕДНЕЙ линии. У леса. За спиной только великолепные склоны горной гряды Стара Планина и вековой хвойный лес. Абсолютная тишина, свежий ветер пропитанный запахом полевых цветов и смолистых черноморских сосен. Ухоженный сад, бассейн и лучший на побережье вид с террасы. А если нужны развлечения - спуститесь вниз, к морю, это займет всего 10 минут. Цена 120 тыс. евро. 987-79-28 Леонид Алексеевич ИЮНЬ 2015

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • квартиры 120 499 тыс. руб.

26 000 тыс. руб.

40 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ квартиры СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Ул.Таврическая, д.13/45. Видовая на Таврический сад 6-ти комн. элитная квартира с балконом, общ. пл. 290,6 кв.м, жилая 187,7 кв.м, кухня 22 кв.м, сауна, 3/6 эт. кирпичного дома-памятника с кап. ремонтом, охрана, дизайн. ремонт. 8-911-283-33-29, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Дворцовая наб. 12. 3-х к.кв. 97.3/64, кух. 10.2, ком. 18+20+26 м2, эт. 3/5. Потолки 3.5 м. Сталинский, (г. п. 1952) ; вход со двора. Двусторонняя, в самом сердце СПб! Вид на Неву, Стрелку В.О. Есть балкон. На лестничной пл. всего 2 кв. 2 с/у, ухоженный двор. 909-85-93, 8-904-331-46-86 www.spb-estate.com

Кутузовский пр. д. 26. Общ.113, ЖФ,1/4 эт, потрясающий вид на Неву, Аврору, отдельный вход с фасада жилого дома, закрытый паркинг на 3 машиноместа, закрытый двор, 15 минут пешком до метро "Чернышевская", идеально под офис, салон красоты, стоматологию, мед. центр, сферу услуг и проживания. 600-03-94 www.arin.spb.ru

14 500 тыс. руб.

13 000 тыс. руб.

15 500 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Ул. Некрасова, д.1. 3 ккв, общая 86,5, жилая 20+10.5+18.4 кв.м, кухня 12.2м, 5/6 этажного дома. Отличная, светлая (8 окон), квартира в историческом центре Петербурга. СФ, кирпичный, КР, потолки 3,50м, пол ламинат ,евроремонт , гор. водоснабжение-центральное, СУ-раздельный. 8-921-440-44-99 Оксана Васильевна, 643-43-07 АН Касабланка

Невский пр. 108. Помещение с евроремонтом на 1/2 эт. 80 кв.м, рядом с метро, парковка; все коммун., интернет, телеф., центр. отопление, водоснабжение; собст-ть более 3 лет, ПП, возможно с арендаторами. 8-911-283-33-29, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

М. Адмиралтейская, Конногвардейский бульвар, 5. Квартира в ЖК "Монферран". Вид на зеленый благоустроенный шикарный двор. Панорамные окна, застекленная лоджия. Консъерж. Площадь 71 кв.м., квартира 2-комнатная, хар-ки: 21+39 м.кв, площадь кухни 5 м.кв., этаж 1/6. До метро всего 5 мин. пеш. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68

Жуковского ул., д. 28. 2 ст. метро "Маяковская" и "Пл.Восстания". 2-х к.кв., общ.пл. 85 кв.м, 4/5 эт., тепл. дом, охрана. Отдельная парадная. Инфраструктура. 8-965-071-36-31, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

21 500 тыс. руб.

10 400 тыс. руб.

2 850 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Волховский пер. д.4. Квартира в элитном ЖК "У Ростральных колонн". Sобщ=99м2. Полностью оборудована, меблирована и оснащена, 2СУ, застекленная лоджия. Подземный паркинг, круглосут. охрана, видео., закрытая территория. Окна - на две стороны. Во дворе: дет. пл., сквер. Все рядом. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68

Кораблестроителей ул., д. 32. Прямая продажа, 2-х к.кв., общая 75,5 кв.м, 3/13 эт., К/М, 2 с/у, ЖК "Морской фасад", закрытая охраняемая территория с полноценной развитой инфраструктурой, подземный паркинг. 8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

10-я линия В.О., д. 23. Комната (5 к.кв.) 33 кв.м, 5/6 эт., СФ 2003 г. ПП. Евроремонт. В ком. ремонт, с/пакеты, отреставрирован камин, вид на зел. ул., бол. кладовка, хорошие соседи! Дом в отличном состоянии, вход с улицы парадный, кв. двухсторонняя, перспективная. 8-921-309-99-23, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6-я линия В.О., 25. Комната 19 кв.м. с балк. в 4 к.кв СФК. Общ.131 кв.м, кух.13 кв.м, корид. 20 кв.м, с/у изол., ванна, клад-ка. личн. польз. 1,9 кв.м, 3/5 эт., пот.3,25м, 2 окна, вид на сквер 6-ой линии. 1 мин до метро. ПП. 8-911-113-61-31, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

5 700 тыс. руб.

2 150 тыс. руб.

46 000 тыс. руб.

24 900 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Вязовая ул. 10. Элитная 4 к.кв. в шикарном ЖК "Олимпийская деревня". М. Крестовский остров., 10 мин. пеш. Метраж 140м2, кухня-гостиная 30м2, 3 спальни по 20м2. Все новое. Диз. инт., евро, ст.пакеты, ламинат, 2 СУ, джакузи, полы с подогревом, 5/7эт. Охр. элитный ЖК. 8-921-440-44-99, Оксана, 643-43-07 АН Касабланка

Ул. Дивенская, д.14. 3 к.кв., общ. пл. 149 кв.м., жил 57+27+14; 4/4 эт. СФ. 3 с/у. Кв. с автор. рем-м. Автор. камин, автор. встр. кухня с быт. тех. Спа-зона с окнами, джакузи, сауна. Совр. инж. обруд. Балкон, круглый эркер. Парадный подъезд. Охрана. ПП. Док. гот. 8-911-273-76-14, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Зверинская, д.24 к1, общ. 36,2, НЖФ, отдельный вход с торца жилого дома, 8 кВт, 7минут от метро "Спортивная", идеально подходит под аптеку, салон красоты, торговую точку, офис, детский центр, сферу услуг. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ул .Большая Пушкарская. Комната 24 кв.м. в 4 к.кв. СФК, Общ.108 кв.м, кух.10 кв.м, корид. 7 кв.м, с/у изол., ванна, 4/5 эт., 3 окна стеклопак. Пол - паркет. Рядом 4 станц. метро, историч. часть города, парк. Хорошие соседи. ПП. 8-911-113-61-31, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

21 900 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

12 000 тыс. руб.

9 900 тыс. руб.

7 300 тыс. руб.

5 600 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Б.Сампсониевский пр., д.4. ЖК "Монблан". 4 к.кв. Общ. 150 кв.м. Жил. 86 (25+24+19,5+17,6) Кух. 12,5. 11/18 эт. Вид речка, город, мост. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Пр. Просвещения 20/25. Общ. 60,8. НЖФ. Отдельный вход. Современный ремонт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Железнодорожный пер., 8. 2 к.кв. общ. 60.4 м2, жил. 31.7 м2 (11.3+20.4 м2). Кухня 11.8 м2. Кирп. Монолит. 5/20. СУР. Шикарная планировка. Рядом с Удельным парком и Светлановской площадью. Обжитой микрорайон, вся инфр-ра. ЖК Solo (Застройщик ЮИТ). Дом охраняется. 325-38-38, 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

Ул. Асафьева, д.5. 1 к.кв., 8/12 эт., общ. 44,5, жил. 19.3. Кирпич. Дом. Очень уютная квартира в хорошем месте. Закрытый двор, парковка, видеонаблюдение. В шаговой доступности метро, магазины, школа, детский садик, поликлиника. ПП.. 920-20-42, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

ИЮНЬ 2015

квартиры • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 10 770 тыс. руб.

11 800 тыс. руб.

7 300 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Тореза пр., 102. 1 к.кв. 31 кв.м, жил. 16 кв.м, кухня 8,5 кв.м. 6/9 эт. Теплая квартира в ПРЯМОЙ продаже! Дом утопает в зелени, ЖСК, чистая парадная, видеонабл., стеклопакеты в подъезде. Квартира в хорошем состоянии. 8-952-377-12-04, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Шуваловский пр., д. 37. Прямая продажа, 3-х к.кв., общая 105,4 кв.м, эт. 6/24, К/М (2012 г.п.), 2 с/у, качественный евроремонт, встроенная кухня, видеокамера, домофон с экраном, сигнализация, гардероб, утепленная лоджия. 907-83-33, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

ул. Оптиков, д.45. 3-х к.кв, общ. пл. 78,9 кв.м, жилая 48,6 кв.м, комнаты изолированы, кухня 12,7 кв.м. 5/20 эт. К/м 2013 г.п. ПП, евроремонт, двухсторонняя, встроенная кухня, всё в шаговой доступности. Балкон застеклен. 920-20-42, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Богатырский пр., д. 47. Прямая продажа, 3-х к.кв, общая 84,4 кв.м. 4/10 эт., 2 с/у, застекленная лоджия, ремонт, 2 гардеробные, чистый ухоженный подъезд, консьерж, никто не прописан, документы готовы. 8-905-225-96-98, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4 600 тыс. руб.

21 900 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

1 к.кв. общ.пл. 30,3 кв.м. Комната 15,4, Кухня 8,8. 4/14 эт. Кирпич. дом. Евро ремонт, теплые полы, утепленная лоджия. Вид на парк. Прямая продажа. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ул.Броницкая, д.16. Комната (6 к.кв.) 218 кв.м, жил. пл. 27,3 кв.м, кух.17 кв.м, 3/6 эт., СФ, ПП, 2 окна, вид на улицу, дейст.камин, м/о сделать студию со своим с/у, есть кладовка и фановая труба. 8-921-309-99-23, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Большой Казачий пер. д.4. Квартира оч. хор. планировки, поменяна эл.проводка, трубы, частично сделан ремонт, во всех комнатах ст.пакеты. от ст. м. Пушкинская 5 мин. пеш. Есть место под гардеробную, можно сделать второй С/У, рядом с кухни - кладовая 5,2 кв.м. стена не несущая, возм. соединить с кухней. 8-904-616-75-71 Теа

Рижский пр. 50. 2-х ком. кв. Общ. пл. 60кв.м. Жил. пл. 29 кв.м (ком.18+11) кв.м. Кухня 16 кв.м, 4/5эт. Отл. ремонт, паркет, кафель, встр. кухня с быт. техн. Чистая парадная, новый лифт. ПП, в соб. более 3-х лет. Во дворе дет. площ., двор не колодец. 600-03-94 www.arin.spb.ru

25 000 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

3 850 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Варшавская 23, к.1. Квартира между двух парков в новом доме элитной и комфортабельной части Московского рна, метро 7 мин. пеш. Удобная двусторонняя планировка: Sобщ.=117, 2 СУ, комнаты 30+25+25, Sкух.=10 ,2 лоджии. 2 места в подземном паркинге. Рядом аэропорт, выезд на СЗСД - быстрый доступ ко всем р-нам. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68

5-й Предпортовый пр-д, д.12. Прямая продажа, 4-х к.кв, общая 108 кв.м, 11/16 эт., 2 с/у, ремонт от застройщика, солнечная (окна-восток и запад), холл 16 м, балкон, паркинг, отличное транспортное сообщение. 8-905-225-96-98, 932-04-73, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Дунайский, д. 7, кор. 3. Студия 6/15 эт. кирпичного дома 2012 г.п. Общ. пл. 28,2 кв.м, жил. пл. 19,3 кв.м. С/у совмещ, ванная, застекл. лодж., евростандарт. ЗЛ-4 м, ПП, встр. меб. 8-921-392-29-16, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Тельмана ул, д.43, корп.3. 3-х к кв., общ.пл 69 кв.м, 7/9 эт., ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты, лоджия, тепл.дом. Отличный ремонт, стеклопакеты, кафель. Зеленый двор. Инфраструктура. Школы, детские сады рядом. 8-965-071-36-31, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 200 тыс. руб.

3 440 тыс. руб.

2 305 тыс. руб.

15 000 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н.

Ул. Доблести, д.14. Прямая продажа, 3-х к.кв, общая 75 кв.м, жилая 43,4 кв.м, кухня 9,7 кв.м. 1/20 эт., с/у раздельный, консъерж, видеонаблюдение, охраняемая парковка, закрытая территория, ремонт от застройщика, торг. 8-981-706-20-27, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Летчика Пилютова. д.36. 1 к.кв. 11/12 эт. Общ.пл. 35,4 кв.м, жил. 11 кв.м, кух. 17 кв.м. ПП, более 3-х лет в собств-ти, ст/пак. Торг. 8-921-392-29-16, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Просторная студия с лоджией! Дом сдается в этом году. Прописка городская! На территории жилого комплекса будет построен детский сад и все необходимые объекты инфраструктуры. 30-999-11

Малиновская,17. 4к, общая 206.5, жилая 100.9, кух. 29, прих. 26.6, кор. 27.1, Изол. комн. 28.9+28.6+24.4+19.5/5 эт. Кирпич. ПП, более 3-х лет. Кв.2-х ур.2 с/у.2 спальни, гостин., бол. ванна-бельевая. Ремонт. Рядом школа, детсад, маг. Малинка. 8-911-935-50-27, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 000 тыс. руб.

4 090 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

12 600 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ШУШАРЫ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ШУШАРЫ

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

Пушкинская ул., 50. 1 к.кв. 41 кв.м, жил. 18 кв.м, кухня 10.8 кв.м. 2/10 эт. Уютная, теплая квартира с отл. ремонтом. Благоустроенный, тихий двор. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! 8-952-377-12-04, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Московское ш, 284. 1к.кв. 36 м.кв в новом доме, 3/12 эт. Монолитный дом, парковка, детская площадка, хорошая транспортная доступность до метро. В квартире никто не проживает, полная отделка, окна ст.пластик, просторный балкон, хорошая планировка (кухня-столовая 16м.кв., спальня 10м.кв., с/с, окна выходят во двор. ПП. Менее 3х. 8-906-241-88-85

Школьная ул. 1 к.кв. Общ.пл. 41 кв.м, жил. 18,6 кв.м, кухня 9,7 кв.м, 3/20 эт. Совмещ. с/у. Сдача 4 кв. 2015 г. Переуступка. 8-921-392-29-16, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Наставников, д.41, корп.1. Общ. 50,3. НЖФ. Два отдельных входа. Универсальное. Хорошая окупаемость. 600-03-94 www.arin.spb.ru

ИЮНЬ 2015

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

3 900 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • квартиры 5 100 тыс. руб.

6 100 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

Осипенко ул., д.5, корп.1. 3 к.кв. 65 кв.м, жил. 41,5 кв.м, кухня 7 кв.м, эт. 4/12. Уютн. теплая квартира. Рядом магазины, 2 парка. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! 8-952-377-12-04, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пр.Наставников, д. 25. 2-х к.кв, панельный дом. Общ. пл. 52 кв.м, жилая - 32 кв.м, кухня 7 кв.м, эл.плита, с/у изолир., кафель, 6/9 эт., рем. не треб., балк. заст., окна на зелен. двор, 10 мин. транспортом до метро. Торг. 8-911-113-61-31, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Металлистов пр., 6. 1 к.кв. 34 кв.м, жил. 18 кв.м, кухня 6 кв.м, 4/5 эт. Теплая квартира в тихом месте. Установлены стеклопакеты , кафель в ванной. Балкон. Развитая инфраструктура. Собст-ть более 3-х лет. ПП. 8-952-377-12-04, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Гороховая, д.35. Комн. 23 кв.м. в 4 к.кв СФК. Общ.110 кв.м, кух. 8 кв.м, с/у изолир, ванна, газ. колонка, 3/4 эт., комн. квадратная, 2 окна на зел. двор с детск. площ. Треб. рем. 5 мин до метро. Соседи 2 чел. 8-911-113-61-31, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 100 тыс. руб.

3 990 тыс. руб.

4 950 тыс. руб.

3 900 тыс. руб.

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н. ОЛЕКО

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Дундича ул., д. 25. 3-х к.кв, общая 63 кв.м, жилая 13.6 кв.м, кухня 8,4 кв.м, 9/12 эт., с/у раздельный, ремонт, при желании комнаты можно изолировать, можно въехать и жить. 8-911-260-70-83, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Будапештская, д. 9. 2-х к.кв., 1/9 этажного, 45 кв.м, жилая 17+10, кухня 7,2 кв.м. Хорошее состояние, теплая, вход и окна тихий двор, решетки, работаем с ипотекой и субсидиями. 8-921-309-99-23, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пр. Маршала Жукова, д.18. 2-х к.кв., общая 56,3 кв.м, жилая 31,5 кв.м, кухня 7 кв.м. Изол. комн., 11/16 эт. Кирпич. ПП. в союственности более 3-х лет. Возможна ипотека. Ремонт. Рядом школа, детсад, гипермаркеты, рынок Юнона. 8-911-935-50-27, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Гражданская, дом 1. Монолит, студия, 4/4 эт., общ. пл. 25 кв.м, жил. 19 кв.м. Квартира-студия с отличным ремонтом, мебелью и техникой в доме. Комфорт-класс. 900 м до залива. 8-921-978-96-23, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

от 3 038 тыс. руб.

4 800 тыс. руб.

от 2 690 тыс. руб.

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ. квартиры ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Голландская ул. 57,77 кв.м, кухня 9,68 кв.м, жилая пл. 33,51 кв.м, ПУ, ВИДОВАЯ, 14/14 эт. Подготовка под отделку, собств. парк, ландшафный дизайн на территории, свой ТРК, школа, дет.сад. ИПОТЕКА. 8-921-185-87-75, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Продажа квартир от 39 кв.м., перв. взнос от 500т.р. авторский дизайн, Wi-Fi во дворах, видеонаблюдение, закрытая территория, 5 мин. от КАД, магазины, аптека, школа, детсад внутри квартала, отделка, потолки 2,7 м, сдача 1 кв. 2015, ипотека, рассрочка. 30-999-11

Квартиры в экологически чистом районе, всего в 7км. от Санкт-Петербурга, разнообразные планировки, в т.ч. двухуровневые квартиры и квартиры с террасами, все коммуникации городские, охраняемая территория, преимущества загородной жизни в городе. 309-7-999

от 2 160 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ДЕВЯТКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РУЧЬИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ЯНИНО-2

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

Ул. Флотская. Студия 35,3 кв.м, кухня 9,26 кв.м, 2/20 эт., отделка, ключи - октябрь 2105 г. 15мин пеш до метро, кирпич. дом, закрытая территория, видеонаблюдение, вся инфраструктура, рядом озера, лыжный курорт, дет.сад, школа, паркинги. 8-921-185-87-75, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

25.45 кв.м, жил. 19 кв.м. ПУ, подчист. отделка, европанель, 5 мин пеш до метро, 12/24 эт., ключи летом, 5 мин до КАД., ТРК, рядом лыжный курорт., ипотека. На территории ЖК школа и дет.сад, площадки для спорта и зоны для отдыха. 8-921-185-87-75, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул.Новая, д.12. 1 к.кв, каркасн.+кирп. Общ. пл. 35,5 кв.м (+12,6 кв.м подсобн. пом. частн. соб.), жил. пл. 17,1 кв.м, кух.12,7 кв.м, эл.плита, с/у совм., душ. каб., эл. бойлер, 2/ 3 эт., ЖСК, автономн. отопл., 10 мин до автотрансп. Торг. 8-911-113-61-31, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Концепция проекта предполагает создание комфортной среды для полноценной жизни: чистый воздух, собств развитая соц-культурная инфр-ра, особая атмосфера малоэтажной застройки, закрытые безопасные дворы, комфортные квартиры, пункты охраны и видеонаб-е. 4-эт. монолитные дома, отделка, 214-ФЗ. 30-999-11

2 133 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

2 300 тыс. руб.

2 350 тыс. руб.

2 544 тыс. руб.

о т 2 035 тыс. руб.

от 2 008 тыс. руб.

1 925 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

39,32 кв.м, кух.10 кв.м, жилая пл. 20,8 кв.м, 3/4 эт., малоэтажный ЖК. Чистовая отделка. Отдельные гостевые стоянки и парковка. Остекление окон двухкамерн. стеклопакет, стальные двери, огороженная территория, видеонаблюдение. 8-921-185-87-75, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса, идеально подходит для тех, кто хочет жить в экологически чистом районе с городским комфортом. Закрытая охраняемая территория, отличная транспортная доступность, парковочные места. Великолепые планировки. 309-7-999

Отличные планировки, не более 8 квартир на этаже. Во дворе детские и спортивные площадки и места отдыха. Зеленый район, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность. Полная отделка. 309-7-999

Л10385. ДДУ! ФЗ 214! Возможна ипотека, рассрочка. Квартира без отделки. До метро 15 минут пешком! Выгодно и надежно! 30-999-11

ИЮНЬ 2015

квартиры • ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ. от 1 900 тыс. руб.

от 1 840 тыс. руб.

1 892 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАВРИКИ

Продаются замечательные квартиры. Приятные цены и отличные планировки! До станции метро Девяткино 10 мин пешком! ДДУ! 30-999-11

214 ФЗ, ДДУ, Ипотека, рассрочка, К/М, продажа квартир от 30 кв.м., перв. взнос 20%, 5 мин. от м. Дыбенко, видеонаблюдение, магазины, аптека, школа, детсад, поликлиника внутри квартала, потолки 2,7 м, отделка возм., рядом парк, сдача 4 кв. 2016. 30-999-11

Новый малоэтажный ЖК в экологически чистом р-не, в лесопарковой зоне, рядом озера. Большое количество планировок, некоторые квартиры с палисадником. Собственная соц. инфр-ра: детские сады с бассейнами, школа со стадионом, ТРК, спорт. и детский парки. Закр. дворы, парковка. Бес% рассрочка, скидки. 309-79-99

Жилой комплекс возводится вблизи станции метро "Девяткино". Хорошая экология. Развитая инфраструктура: дет.сады и школы, магазины, ТРК, рестораны. Недалеко находятся горнолыжные курорты, лесопарковая зона. Удобные планировки, полная отделка. 309-7-999

1 700 тыс. руб.

от 1 700 тыс. руб.

от 1 643 тыс. руб.

от 1 690 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Отличная планировка, без отделки. Малоэтажное строительство, полностью новый район с собственной инфраструктурой. Весь комфорт городской жизни загородом. Дизайнерское оформление фасадов. 30-999-11

Большой выбор планировочных решений. Возможность приобретения б/отделки, с подготовкой под чистовую, с полной отделкой. Благоустроенный просторный двор. Детский садик во дворе дома. ДДУ. 30-999-11

ЖК "Ясно Янино". Проект комплексного освоения территории. Динамично-развивающийся район, 30 мин. до центра СПб. Монолитные дома (8 эт.), полная отделка квартир, авторский дизайн холлов, лифты, паркинги, беседки для барбекю. Три дет. сада и школа. Срок сдачи 1ой очереди – 4 кв. 2017 г. Квартиры от 1,69 млн. руб. 645-55-55 СК КВС www.kvsspb.ru

Ул. Шевченко д.18. Продажа квартир 27- 60 м.кв. в 5-эт. домах по технологии Velox. Развитая инфрастр: детсады, школы, магазины, поликлин., 25 мин. до метро, пруд с зоной отдыха. 20% первый взнос, остаток после собственности (1кв.2015 г.), ипотека: ВТБ 24, Акбарс, Балтика. 30-999-11

от 1 590 тыс. руб.

от 1 300 тыс. руб.

1 370 тыс. руб.

1 240 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ШЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Малоэтажный МКР "НОВОЕ СЕРТОЛОВО". Новая городская среда обитания, пешеходные и велодорожки, ТРЦ. Дома 4-5эт. Квартиры с полной отделкой, авторский дизайн холлов, лифты, паркинги. Два детских сада и школа. Срок сдачи 1ой очереди – 2 кв. 2016 г. Квартиры от 1,59 млн.руб. 645-55-55 СК КВС www.kvsspb.ru

Квартира эконом-класса от надежного застройщика! Старт продаж! Успей купить по самой выгодной цене! ДДУ! 30-999-11

Замечательная 4х к.кв с отделкой, малоэтажное строительство, интернет телефон. Эколонически-чистый район, первые дома заселены. Квартиры с балконами. 30-999-11

Продается замечательная квартира. Приятная цена и отличная планировка! До станции метро Девяткино 10 мин пешком! ДДУ! 30-999-11

1 233 тыс. руб.

от 1 569 тыс. руб.

от 1 154 тыс. руб.

от 1 152 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

Новый жилой комплекс в 10 мин. пешком от ст.м. Девяткино. Подземный паркинг, дет. сад, закрытый двор, благоустроенная территория, спорт. площадки и зоны отдыха, фасадное остекление. Надежный застройщик, большой выбор планировочных решений, отл. цены, бес% рассрочка на 4 года, скидки. СТАРТ ПРОДАЖ!!! 309-79-99

Большой выбор планировочных решений. 10 мин. пешком до метро. Возможность заказать отделку. На территории детская и спортивная площадки, места для отдыха. Хорошая экология. 309-7-999

Продажа квартир от 24,06 м.кв., закрытая территория, 20 минут до м Ладожская, 7 мин. до Всеволожска. Магазины,аптека, детский сад - все внутри квартала. Срок сдачи 1 кв. 2015 г. Квартиры с полной отделкой под ключ. Рассрочка, субсидии. 30-999-11

Малоэтажный Жилой Комплекс с видом на Неву! Вся инфраструктура, оригинальный дизайн и доступная цена! Первый взнос 30% на все квартиры! 30-999-11

от 1 987 тыс. руб.

от 1 000 тыс. руб.

2 957 тыс. руб.

от 1 129 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

Новый ЖК комфорт класса в 10 минутах от м.Дыбенко. Экоголически чистый и зеленый район, надежный договор по 214 ФЗ, сдача 1 квартал 2016 года! 30-999-11

Квартиры на берегу Полянского озера по уникальной цене! На территории: банный комплекс, кафетерий, спортплощадка! Отдых в экологически чистом районе в окружении лесов и озёр, то этот комплекс для Вас! Ключи в 2015 году! 30-999-11

Отличная экология, закрытые дворовые территории. Высокая степень готовности дома, сдается уже в этом году! 30-999-11

Квартиры для тех, кто хочет жить на природе с городским комфортом. Всего 4 км. от границы города. Отличная инфраструктура - школы, дет.сады, поликлиника, магазины, спорткомплекс, транспорт. дост-ть. Охраняемая территория. Ипотека, бес% рассрочка. 309-7-999

ИЮНЬ 2015

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ.

1 925 тыс. руб.

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ. • квартиры • РАЙОНЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА • коттеджи, участки от 1 800 тыс. руб.

6 100 тыс. руб.

от 1 600 тыс. руб.

РАЙОНЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛАГОЛОВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. АННИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Все квартиры с большим балконом от 6,9м! Развитая инфр-ра: сады, школы, больницы, магазины. Ст.метро Проспект Ветеранов всего 25мин транспортом. Сдается февраль 2015 года! Ипотека, рассрочка, скидки! СУБСИДИИ. 30-999-11

Квартиры 24-76 м2 в 12-эт кирпич /монолит. доме, Отделка "под ключ", рядом с Кр. Селом, КАД (метро 20 мин.), парковки на 953 авто, все комм., детсад, школа, мат. капитал, рассрочка. Договор Долевого участия. Сдача 2кв. 2016г. 30-999-11

Шлиссельбург, ул. Кирова д.2. Продается 2-х комн.кв., общ.78,6 кв.м. жил. 30,2+12,3, кух. 15,8. h -2.80. КВАРТИРА ПОДХОДИТ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В КОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ. Свое ТСЖ. Кв.светлая, с хорошим современным ремонтом. В квартире 2 сан узла. В собственности. 600-03-94 www.arin.spb.ru

договорная

79 000 тыс. руб.

58 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Продаются уникальные з/у в пос. Солнечное 2,1 га (артез. скв., эл-во 99 Ква) и 5,4 га. Фин. залив. 700м. Зоны «Т1Ж2-2» и «ТР3-2». Под загородную резиденцию/клубный котт. поселок/гостиницы, SPA-отели, базы отдыха. Собственник. Возможна продажа части з/у. 8-812-714-76-84, 8-921-887-21-94

Комарово. Участок 5,3 га в сосновом лесу у реки Сестры. Для строительства загородных домов. Земли поселений. Магистральный газ и электричество по границе. Высокое, красивое место. Звоните. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

Ул. Нижняя, д.11. Коттедж, 2 эт., общ.пл. 450 кв.м, пл. уч.12 сот., ИЖС. 4 спальни с с/у и гард., камин. зал, СПА, джакузи, сауна, гараж, хоз. помещ., постирочная. Эл-во 30 кВт. Два домика для охраны и обслуж.перс. Дет.площ., котел. Ландш. дизайн, кам.забор 2 м., автом. ворота. 8-911-273-76-14, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-05377 2-х эт. коттедж 400 кв.м (кирпич) на уч-ке 24 сот., Продаются 2 коттеджа для постоянного проживания в зеленом массиве. 1) 2-х этажный коттедж 180 кв.м. 2) 2-х этажный коттедж 170 кв.м. Эл-во 15 кВт, все городские коммуникации. Отопление газ. На участке гостевой дом с гаражом б/о. 740-70-40

57 500 тыс. руб.

29 500 тыс. руб.

27 540 тыс. руб.

24 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. МОЛОДЕЖНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕШЕТНИКОВО

Участок 47 сотки, в коттеджном поселке класса “de luxe” прямо на берегу Финского залива! Городские ком-ции, современная инфр-ра, уникальное сочетание покоя, комфорта, красоты и самых разнообразных возможностей для постоянного проживания и загородного отдыха. 8-911-009-46-47, 8-921-439-69-90, 8(812)451-94-94 АН Амалия

Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческую недвижимость или дачную усадьбу в самом сердце Зеленогорска на ул. Клубной в окружении исторических жемчужин города: Церкви Казанской иконы Божьей Матери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

2-05290 Продается коттедж для постоянного проживания. Дом 170 кв.м на уч-ке 12 сот. Эл-во 15 кВт, все городские коммуникации. Дом мебелирован и оснащен бытовой техникой .Отопление газ. На участке гостевой дом с гаражом б/о. 8-921-940-73-95 740-70-40

ИЖС. Новый дом 300 кв.м, меблирован, 3 спальни, тренажерный зал, камин, теплый пол, сауна, 3 СУ; фундамент ленточный, вода -колодец+насос, отопление жидким топливом, возможна газификация. Уч-к 12 сот. с лужайкой и лесом, граничит с лесом. 8-911-283-33-29, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

23 460 тыс. руб.

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ., РАЙОНЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА

120 000 тыс. руб.

15 900 тыс. руб.

15 500 тыс. руб.

13 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ГОРСКАЯ

2-05287 Продается коттедж 180 кв.м на уч-ке 12 сот. Эл-во 9 кВт. Все городские коммуникации. Залив 500 м, подъезд - асфальт. Развитая инфраструктура. Земля ИЖС. Все документы оформлены. Возможна покупка соседнего участка 12 сот. с домом. 8-921-940-73-95 740-70-40

3-х эт. коттедж. 300 м. De Lux. Уч. 11 с со стороны Залива. Тихая ул. Огорожен забором. Автом. ворота. Все комм. Центр. Подключены. Под чистовую отд. Залив в 10 мин. пеш. Видеотур http://www.dom360.pro/videotur 8-921-950-09-66 Игорь

ИЖС.12 сот. КП «Берёзовая роща» КАД 4 км. Метро Озерки 20 мин. Вокруг сосновый лес. Коттедж 350 кв.м из пеноблоков, фунд. плита. Терраса. Газ, вода, эл-во, септик. Асфальт. Охрана. 8-911-299-90-99, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Коттедж 235 кв.м в элитном поселке Горская, черта города, ИЖС. Залив, озеро, досуг. Евроремонт. Камин. Эл-во, 4 септика, гараж на 2 а/м. Бассейн, беседка, гриль. 8-921-415-47-90, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

5 500 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

5 600 тыс. руб.

10 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. Б. ДЕСЯТИННАЯ УЛ.

Продается зимний дом из бруса 127 кв.м (2 этажа). Элитное садоводство 8 сот. (возм увеличение). Финский проект Ливингуд 2009 г.п. Итальянское оборуд-е. Озеро 2 мин. Прописка. Евророремонт. Мебель. Газ. Ландшафт. 322-52-00, 8-911-270-58-18

2-05102 Уч-к 13 сот. ИЖС на закрытой территории "Академические дачи". 200 м до залива, газ, 15 кВт электроэнергии, водопровод, асфальт до участка. 8-921-882-70-90 740-70-40

Усадьба "Монолит". Дом с ровным сухим уч-ком 7 сот. ИЖС. Газ, эл-во 15 квт, вода колонка. Круглогодичная подъездная асфальтированная дорога. Дом требует ремонта, но больше подходит под строительство нового дома. Солидные соседи. Территория находится под постоянной охраной c видео наблюдением. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-05207 СПб, Приморский р-н, ул. Б. Десятинная: уч-к 9,7 сот. ИЖС (1 км от м.Озерки). Свет, газ, центр. водопровод, 2 гаража, собственность. 8-921-873-61-85 740-70-40

ИЮНЬ 2015

коттеджи, участки • РАЙОНЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА 59 900 тыс. руб.

42 500 тыс. руб.

32 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗОЛОТЫЕ ПЕСКИ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТАРООРЛОВСКАЯ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Коттедж двухэтажный Sобщ. 430 кв.м в элит. кот. S участка 30 сот. Уч-к ИЖС. водоснабжение, центральное газоснабжение. Замечательный ремонт, отличный дизайн ландшафт. 8-921-572-11-02 Сергей

КП "Золотые Пески" Exclusive-De Lux. Ухоженный уч. С ручьём и басс. 24 с. Дом в стиле Прованс с мансардой и двумя тер. 315 кв м. Русская баня.200 м Залив.120 км до Финляндии. Видео: http://dom360.pro/object/205 8-921-950-09-66 Игорь

2-04992 Продается участок 21 сот., плюс прибрежная зона у озера, собственный берег. Дом 50 кв.м под снос. Дом деревян.,дощатый, 1955 г.п. Подъездные пути асфальт. Проведено эл-во и газ. 740-70-40

ПП 15 соток. Комнат 5. Коттедж. Площадь 350.0 м2. 2 сан. узла. ИЖС. м. Озерки. отопление Центральное. Эл-во. канализация. водопровод. Газ. участок Разработан. гор/ прописка. черта города. 8-921-793-75-65 www.spb-estate.com

25 700 тыс. руб.

24 000 тыс. руб.

17 850 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НЕВЬЯНСКАЯ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

133190 2-х этажный кирпичный дом 404 кв.м с уч-ком 12 сот. в черте города СПб, Парголово, оригинальное архитектурное решение, мощный фундамент, без в/о, городская прописка. 740-70-40

Ул. Пионерская 28 Кирпич. Вилла. особняк с коллонадой в стиле XIX века 3 эт. 382 (421) кв.м. Кованая ограда. Терраса, 2 балк., 2 зала, 4 комнаты, 3 с/у. 15 сот. 15 кВт, газ. Теп/пол, пар. отопление, своя вода дебет 200 л/ч; септик 7 куб.м. С вн. отд. АРЕНДА 198 т.р./мес. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Фермерский пер. д.17 (вилла) - кирпич/монолит. Коттедж 392 кв.м. 2013 г.п. 12 сот. + 7 сот. эт. + цоколь. Полная внутр. отделка - колонны, лепнина, скульптура. Вода в доме, газ, эл-во 15 кВт. Кирпич. забор, брусчатка на участке 35 сосен, рядом Финское озеро. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

ИЖС 31 сот., прямоугольной формы со срезанным углом, выход на берег Финского озера. Тихие исторические зеленые места. Рядом Шуваловский парк и вся инфраструктура. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

9 700 тыс. руб.

9 790 тыс. руб.

9 700 тыс. руб.

7 990 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Михайловка, ул. Ленина, дом 140 кв.м. на уч-ке ИЖС 10 сот. В доме 3 спальни. Уч-к вытянутой формы, сауна рядом с домом. Газ, вода, эл-во, канал. септик. Телефон, интернет. В пеш. доступности бассейн, кафе, фитнес, дет. сад, школа-500м. Лента, Метрика. Озеро-2км. КАД-2 мин. 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Новоалександровская ул. Лучшее место в Озерках. ИЖС. Ровный участок 14 соток, в элитном месте. Рядом лес, озера, достойные соседи. Электричество, газ по границе. Документы готовы. 8-906-226-83-96 Мария 643-43-07 АН Касабланка

Выб. ш. Котт. 101 кв.м. с полн. отд. (лепнина, багеты) на уч-ке 13 (25) сот. ланд. диз. 2 эт. 2015 г.п. дерев., сайдинг, ст.пак. 4 спальни, кухня, 3 с/у, в доме 15 кВт, вода, газ, 48 взрослых дер. 150 м. до авт.ост, КАД 800 м, Лента, м. пр-т Просв. - 3 мин. на авто. Возм. АРЕНДА 69 тыс.р./мес. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Михайловка, ул. Ленина, старый кирпич. дом 63 кв.м. + 19 сот. ИЖС. Участок вытянутй формы. В пешей доступности бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа-500м. Лента, Метрика. Озеро-2км., КАД - 2мин. а/м. 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

7 980 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

7 400 тыс. руб.

6 480 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НИЖНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Ул. Ломоносова 64а. 19,6 сот. ИЖС, верх. часть холма. Ввод эл-ва со счетчиком 6 кВт + 15 кВт (доп.), ввод газа и воды прямо на уч-ке. В 100 м - Фин.о зеро и полик-ка, 250м - Лента, школа и д/сад. Разреш / стр-во+градплан. Центральная улица в Парголово. Полиция. Автобус. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Михайловка. Новый коттедж 150 кв.м. каркасный в новой коттеджной застройке Нижнего Парголово. Газ, эл-во, вода в доме. Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа-600м. Лента, Метрика. 800 м. - ж/д. Озеро2км.,КАД-2мин.а/м. 10 мин.а/м до залива. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ключевая. ул. ИЖС 20 сот., прямоугольной формы. Документы на старый дом, 15 кВт, вода и газ. Подъезд с Выборгского шоссе. Рядом универсам "Пятерочка"; 300 м. - озеро "Дружинное" (Чертово); 900м. - озеро Финское, 1500м. - Шуваловский парк с 7 озерами и прудами. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Михайловка. ИЖС 18,4 (12,4+6) сот. В новой коттеджной застройке Нижнего Парголово. Эл-во, вода, газ пососедству. Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа 600м. Лента. Метрика. Озеро - 2 км. КАД -2 мин. а/м. Есть несколько участков. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 570 тыс. руб.

5 350 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

5 600 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона. Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер. площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъездасфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт, газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Шишкина ул. 175 корп. 2. 12,65 сот. ИЖС, част/собст-ть, тихая середина поселка, 2 линия от центр. улицы. Берег Финского озера (свой выход). Красивейший сад. В пешей доступности - Шуваловский парк. Рядом - остановка маршр. такси. м. Проспект Просвещения - 7 мин на авт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Озерная ул. 12 сот. ИЖС (возм.расшир.). Недалеко озеро и Шувал.парк. На уч-ке 15 кВт + газ. Рядом школа + д/сад + Лента, полик-ка. Тихое место, много взрослых деревьев. Град.план+разреш./стр-во и адрес. Рядом КАД+ЗСД. 5 мин - метро Проспект Просв-я. Возм. + 12 соток. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Вокзальное шоссе 24,5 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по 15 кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции. Состоит из 2х смежных участков, размер 30*80м, длинной стороной к дороге. Много взрослых деревьев. Есть 10 участков. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

ИЮНЬ 2015

РАЙОНЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА

75 000 тыс. руб.

РАЙОНЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА • коттеджи, участки 4 900 тыс. руб.

3 490 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Ул. Некрасова. ИЖС 12 сот., узкой вытянутой формы, высокий, находится в старинной части Верхнего Парголово. В окружении есть и старые и новые дома. На участок выделяется 15 кВт электричество. Газ по улице. Центральная вода - по улице. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Песочная ул. Участок ИЖС 16 сот. достаточно интересной формы. Крайне удобная транспортная доступность. 400м. - Выборгское шоссе, универсам "Пятерочка"; 200м - озеро Чертово; 1 км. - озеро Финское; 1500м. - Шуваловский парк с 7 озерами и прудами. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Шишкина 109 корп. 3. 8 сот. ИЖС, част/собст-ть, тихая середина центральной улицы. На возвышенности. 15 кВт (есть) + газ. Яблони + ели. Удобная форма. Подъезд асфальт. Рядом 2 озера, спорт/площадка, школа и д/сад. 5 мин. от м. Просв. Гр.план+разрешение стр-во 3 эт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Проспект Карла Маркса, 12,3 сот. Ровный. Взрослые сосны и березы. Крайний к лесу. Газ. Ввод на уч-ке. В Левашово школа, д/сад, ДК, поликлиника, универсам, ж/д. Озеро-800м, КАД + ЗСД - 4 км, залив - 5 мин. а/м. Есть градплан + разрешение на стр-во. Есть 2 уч-ка. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 200 тыс. руб.

3 295 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Вокзальное ш. д. 35, к.1. 12 сот. (30х40)+2 сотки (5х40), примыкает к асфальтовой ул. 12 сот. ИЖС. Березы. Улица уже застроена, коттеджи. 15 кВт (оплачены) + газ + ц/вода - на участке. Парк с 4-мя озерами-700 м. Разрешение на строительство и адрес, 1 км - 2 школы и дет/сад. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка. 4-х угольники, высокие. На уч-ке эл-во 32А/220В, вода, газ - рядом. h=15 м. (3 эт.) Асфальт. Высокий, сухой, разработан, на сделан дренаж. Вокруг дорогие особняки. Рядом д/сад, школа - 1 км. КАД 2,3км. До м. пр. Просв-я 3 мин. на авто. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Санаторный пер. д. 59 к.1. 16 сот. (12+4). ИЖС. Разраб. песок + битый кирпич + дренаж. 15 кВт/380В, газдокументы, ц/вода через дорогу. Много взрослых деревьев. Асф. дорога до участка. Градплан+разрешение на строительство. Есть несколько участков рядом. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Лагерный пер. д. 25 к.6. Прямоуг.,19 сот. ИЖС (12 собств.+7 сот. расшир.), прямоуг., ровный, 24х51м. Сосны, черничник. Улица уже застроена - коттеджи. Газ, оплачено эл-во. 15 кВт/380В, ц/вода рядом. Парк с 4-мя озерами700 м. Дорога - до участка. Разрешение на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 950 тыс. руб.

2 495 тыс. руб.

160 000 тыс. руб.

29 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

Санаторный пер. д.61.к.2. 12 сот. ИЖС собственность. Есть 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции. Асфальтовая дорога до участка. Много взрослых деревьев, школа + д/сад. Градплан + разрешение. Есть 3 участка. Подъезд с 2-х сторон. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Вокзальное ш. 93. 12,9 ИЖС. Возм.+4 сот. Получено 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции. Много взрослых деревьев, недалеко 2 школы, д/сад. Градплан + разрешение на стр-во, удобная тр. доступность, ж/д 10 мин. - Удельная. 10 мин - парк, озера. 3 мин - КАД. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

В парковой зоне г. Павловска, в шаговой доступности от Павловского дворца, уникальный в своем роде, особняк полностью готовый к проживанию с удивительным ландш. диз. и внутренним убранством в классическом стиле. Общ. пл. дома 450 м2, на 30 сот. В охр. котт. пос. 8-921-439-69-90, 8-931-281-99-77 451-94-94 АН Амалия

Коттедж 2014 г.п. Газ, вода. Земля - ИЖС, все докум. на дом и землю на руках! 5 мин. до Ж/Д. Развязка с шоссе! Прописка - СПб! Высочайшее качество строительства под себя. Продажа в связи с переездом. 575-00-00, Абсолют Сити

26 000 тыс. руб.

РАЙОНЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА

4 400 тыс. руб.

4 980 тыс. руб.

12 900 тыс. руб.

10 000 тыс. руб.

9 200 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Д. Глинки. Эксклюзивный участок, прилегающий к Павловскому парку на первой линии. Прямой вид на Липовую аллею и дворец. Без обременений, городские коммуникации. Участок сухой и ровный. 20 соток. ИЖС, Идеальное место для постоянного проживания. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

Коттедж, ИЖС, общ.пл 200 кв.м, 12 сот. Провод.газ. Все коммуникации, современная отделка, центральный пылесос, камин, теплые полы. Готов к проживанию. ПП. 336-97-77

Продается участок, газ на участке, все городские коммуникации, охрана по периметру, шлагбаум, активное правление ДНП, 18 сот. 640-72-45, Невская Ипотека

2-04944 На уч-ке 12 сот. предлагается к продаже 2-х эт. зимний дом 115 кв.м. Отопление - эл. котел, эл-во 9 кВт, вода -центр. водопровод. лок. канализация. Идет подготовка документов для перевода земель в статус ИЖС с последующей газификацией. 8-921-932-87-96, Наталия 740-70-40

3 800 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

13 490 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. КОРАБЕЛЬНАЯ

2-05459 1/2 жилого дома 35,2 кв.м с зем. уч-ком 6 сот. Все коммуникации, водопровод, электричество, газопровод. Центр поселка, достойное окружение, хорошее транспортное сообщение. 740-70-40

Сухой и ровный, разработанный земельный участок площадью 9,3 сотки в садоводстве "Павловское-1", находящейся на шестой линии. На участке расположен садовый двухэтажный дом. Коммуникации: электричество, скважина. Возможен торг. 8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке, недалеко от реки. Центральный водопровод, газ, электричество, локальная канализация, асфальт до дома. Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/ постройки. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

2-04426 Участок 10 сот. в ИЖС, ровный, сухой. г.Петергоф, ул. Корабельная, д.15 (ориентир по карте пос. Скороход, ул. Луговая между 1-й пр и 2-й пр.), в 20 мин. пешком до ж/д ст. 940-80-83, Светлана 740-70-40

ИЮНЬ 2015

коттеджи, участки • РАЙОНЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 5 250 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

13 800 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. ЗАНЕВКА

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ЛУГОВАЯ УЛ. 50

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Зимний дом и участок 15 сот, в черте города (между ул. Коммуны и КАД), категория земель: земли населенных пунктов, для жилищного строительства (ИЖС). На участке расположен старый зимний дом, баня, есть городской водопровод, канализация, газ, эл-во. Участок разработан. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Коттедж! Уникальное предложение! Собственный новый дом в СПб. Качественная отделка. Полностью готов для проживания. Для гостей отдельный дом. Ландшафтный дизайн. Документы готовы. ТОРГ! Уч-к 25 сот. 322-52-00, 8-911-787-73-21

Уч-к 15 сот. Видовой, сухой, высокий. ИЖС. Рубленный дом. Прописка СПб. Газ, эл-во, вода. ж.д. Рядом лес. Прямая продажа. 8-911-299-90-99, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-03506 На уч-ке 9 сот. дом 40 кв.м. Прекрасный яблоневый и сливовый сад, плодовые кустарники и ягоды. Эстакада для машин. Начаты работы по подведению газа в дом. Хорошая транспортная доступность. Прямая продажа. 8-921-438-22-81 740-70-40

3 300 тыс. руб.

договорная

49 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н. ПОНТОННЫЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

10 мин от м. Рыбацкое на маршрутке, или пеш. от ст. Понтонная. Полдома (75 кв.м) рубленный, обшитый. Отл. состояние, хорошие соседи, прописка СПб, отдельный вход с улицы, все гор. удобства, газ, 4 комнаты, баня, гараж. Разраб. уч-к, ИЖС 15,8 с, сосны, березы. 8-911-915-19-15 Ольга, 8-981-731-47-55 Леонид, 643-43-07 АН Касабланка

8 уч. на границе ЛО и СПб, на пересечении пр. Энгельса с КАД, от 0,49 до 3,2 Га, кв.м. = 100 $. Земли пром., энергетики, транспорта, связи, телевидения, информатики и земли иного спец. наз. Подготовлен и утверждён проект планировки терр., получено соглас. КГА S общ = 16,2 Га. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

Зимний дом, 3 этажа, ДНП, 600 кв.м, 25 соток, озеро, лес, шикарный особняк с дорогой отделкой, для красивой аристократической жизни. 8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

35 000 тыс. руб.

31 000 тыс. руб.

35 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРЬЕ

Участок 82 сотки. Шикарная усадьба в 5 км от КАД. Жилой дом, 270 кв.м. с отличной внутренней отделкой. Баня с бассейном 2-х эт. бильярдная. Спортзал. Гараж на 2 авто с комнатой на 2 этаже. Гараж на 1 авто. Домик охранника. Котельная. Ко всем постройкам подведены коммуникации и сделана внутренняя разводка. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-05283 Продается новый коттедж 575,8 кв.м на уч-ке 10 сот. Газовый котел, центральный водопровод, автономная канализация, мощность электроснабжения 15 кВт. Продается с мебелью и предметами интерьера. 740-70-40

2-05284 Продается коттедж 575,8 кв.м на уч-ке 10 сот. Отопление с теплыми полами от газового котла, центр. водопровод, автономная канализация, мощность электроснабжения 15 кВт. Продается с мебелью и предметами интерьера. 740-70-40

Для тех, кто любит "домик в лесу", совсем рядом с цивилизацией (15 минут от города) участок паркового леса 1 га, электричество 30 квт с возм. увеличения, колодец 6 м с чистейшей водой (песчаные почвы), проводится центр. газ. Недалеко Медное озеро. На уч-ке достраивается дом под чист.отделку с инд. проектом. 973-05-23, Татьяна

29 900 тыс. руб.

31 000 тыс. руб.

29 900 тыс. руб.

29 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

151186 Киссолово - поселок класса ЛЮКС. Роскошный новый особняк общ.пл. 300 кв.м на рельефном участке 15,5 сот. Беседка, дом д/охраны, гараж 2 а/м, бассейн с форелью. 740-70-40

ИЖС, 25 с дом 4 эт. цок + 2 жилых + мансарда,700 кв м. 2009 г 100% жилой. Эл 15 кВт, скваж. Септик. Охта-Парк 3 км. МЕГА-Парнас 7 км. Тихое место около леса.Токсовские озёра и Зубровник. Видео www.dom360.pro/videotur 8-921-950-09-66 Игорь

ИЖС. Новый дом с полной чистовой отделкой 300 кв.м. 2-х эт., на сухом ровном огороженном участке 17 сот., собственность, газ, вода, видеонаблюдение в "Золотом Треугольнике", собственность. 8-911-283-33-29, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-05004 Уютный тёплый 2-х эт. дом 200 кв.м. Уч-к 18 сот. Развитая инфраструктура. Все в пешей доступности. Дом для круглогодичного проживания. 930-69-33 740-70-40

26 000 тыс. руб.

23 000 тыс. руб.

22 000 тыс. руб.

20 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАНУШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Дом 270 кв.м. из клееного бруса (кедр) на участке на берегу озеза 50 соток. Баня 170 кв. м из сруба. Беседка на берегу. ДНП Манушкино. Газ, вода скважина, лок.. канал., эл-во 18 кВт. Круглосут. охрана и видеонабл-е по периметру, между въездами и основными внутренними проездами. Асфальтовая дорога. Близость к СПб. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Кирпичный коттедж. Общ. 420 м. Жил.180 м. Кух.27.м. 4 уровня. 9 комнат, гараж 90 м. Газ, эл-во, водопровод, канализация. Теплые полы. 2 газовых котла. Гот. 100%. Отделка, сантехника. Уч-к ИЖС 10 сот. 7 км от КАД. 989-60-04, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Коттедж 3 ур., 600 кв.м, пенобетон. Каминный зал, кухня, столовая, 5 комнат, 2 СУ с сауной. Банный комплекс с огромным бассейном. Гараж, барбикю. Уч-к 30 сот., ландш.дизайн. Эл-во, газ, скважина. До ЗСД 6 км. 989-60-04, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-05523 Новый коттедж 310 кв.м на уч-ке 12 сот. для ИЖС в р-не Мельничного Ручья под чистовую отделку. Газ, свет, канализация, водопровод. 8-921-882-94-17 740-70-40

ИЮНЬ 2015

РАЙОНЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

37 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 19 000 тыс. руб.

19 000 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

Котт. в закрытом поселке на 23 дома. Охрана, 3 км от СПб, оз Романовское 500м. Асфальт. Для постоянного проживания. Прописка. Участок 12 (по факту 18), крайний. Ландш. диз. Огрожен. Авт. ворота. Дом кирпичный, наружная отделка - керамические панели из Японии. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

2-05143 В черте города (п.Песочный) нов. 2-х эт. коттедж (газобетон), под чистовую отделку, общ .пл. 340 кв.м, жилая площадь 165 кв.м, гараж на 2 а/м., газ, водопр., участок 12 сот. Охрана. 740-70-40

2-05222 3-х эт. коттедж 350 кв.м на уч-ке 10 сот. В доме имеется центр. газ, водопровод+скважина на уч-ке, канализация (локальная), эл-во и отопление разведено и установлено по всему дому. Установлена и проведена охранная сигнализация, кондиционер. 740-70-40

Продается живописный земельный участок площадью 74 сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские. На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.м готовностью 48%. Достойное окружение. Документы готовы. Торг. 8-921-439-69-90 8(812)451-94-94 АН Амалия

15 900 тыс. руб.

14 900 тыс. руб.

15 000 тыс. руб.

14 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ИЖС 12 сот. Брев дом 130 кв.м. с жилой монсардой.100%готов! Мебель и быт. техника в подарок. Все комм. Ухоженный уч. Нева 100м. Форелевая ферма. МЕГА - Дыбенко 25 км. Видео http://www.dom360.pro/ object/143 8-921-950-09-66 Игорь

2-04969 Новый коттедж на берегу Невы 331 кв.м на уч-ке ИЖС 12 сот. Центральный водопровод, эл-во 10 кВт, подкл. газа в 3-й очереди. Дом на 2 семьи. Гостевой домик, гараж, беседка. 740-70-40

2 эт. коттедж 240 м2 оцилиндрованное бревно с утеплением на участке 15 сот., 10 км от СПб. Тихая улица из 7 домов. Шлагбаум. Рядом живописный сосновый лес и берег реки Охта. Полностью готов к проживанию. Дом новый, около 3-х лет используется.Встроенный гараж с автоматическими воротами. Ландшафтный дизайн. ИЖС. 8-911-929-10-40

Продается коттедж ИЖС 215 кв.м под чистовую отделку. Отопление газ.котел и теплые водяные полы. Газ, вода, 15 кВт, охрана. Участок 10 сот. 322-52-00, 8921-881-00-81

13 900 тыс. руб.

13 500 тыс. руб.

13 250 тыс. руб.

12 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВСКИЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО-ХИТТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

ИЖС “Надежда”. Коттедж 3 ур., кирпич. 5 комнат, гостиная-кухня с камином, 2 СУ. Сауна, бассейн. Эл-во, газ, центр.вода и канализ. Участок ИЖС 12 сот., ландш. дизайн, беседка. 6 км КАД. Охта-парк, Мега. 989-60-04, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Котт. З ур. Пенобетон. 250 кв.м.6 комнат, кухня-столовая. Цоколь-подвал. 100 % гот. Мебель. Сауна, бассейн. Уч-к 20 сот. Вид на озеро, сад, газон. Теплые полы. Эл-во, колодец, септик. Гараж. КАД 25 км. 989-60-04, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Коттедж среди сосен: 364 кв.м на 18 сот. Инд. проектом предусмотрен зимний сад, кухня-столовая, гостиная, кабинет, по 3 спальни и санузла. Отделку сделаете на свой вкус. Пос. Охтинский парк газифицирован. 333-33-03

Коттедж 260 кв.м, ИЖС, 2 этажа, 11 соток, электричество, газ, вода, отопление, готовность под отделку, гараж. 8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

10 900 тыс. руб.

9 980 тыс. руб.

9 880 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. Б. ПОРОГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОККОРЕВО

Зимний дом, ИЖС, 2 этажа, 11 соток, 200 кв.м, собственность, все коммуникации, лес, чистовая отделка, коттеджный поселок, охрана, шлагбаум, детский сад. 8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-04848 Многоуровневый таунхаус 240 кв.м на уч-ке 3 сот. Полностью отделан и готов к проживанию. Гараж, технический этаж с отдельным помещением для хранения заготовок. Отличный вариант для большой семьи или даже нескольких поколений. 740-70-40

В самом живописном месте лен. области 2-х этажный дом 200 кв. м, с баней, на территории гостевой домик для персонала. Участок 20 соток, ландшафтный дизайн с редкими пародами хвойных деревьев личный выход к озеру, до Невы 100 м. 8-921-641-19-40 Ида

Коттедж, ИЖС, 2 этажа, 200 кв.м, 13 соток. Обшитый блок-хаусом, располагается на берегу Ладожского озера и прекрасно подходит для отдыха и постоянного проживания, все необходимые коммуникации. 8-981-706-20-27, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

9 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

19 000 тыс. руб.

от 8 835 тыс. руб.

9 400 тыс. руб.

7 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Всеволожск +5 км. Новый каменный дом 207 кв.м. на красивом участке 10 соток в садоводстве "Родничковое", в уединенном месте, в удалении от шумных магистралей. В доме выполнена внутренняя отделка, подключены коммуникации, установлена сантехника. 8(812)992-01-52 АН “Загородный стиль”

Продается зимний дом 20 сот. ДОМ ПО ЦЕНЕ УЧАСТКА, требуется косметика, суперместо, сосновый лес, река Лубья, Лесопарк, отличные соседи, все коммуникации. 333-39-99

Коттедж 120 кв.м., кирпич, участок 4 сот, отличная планировка, 3спальни, 3с/у, коммуникации городские, охраняемая ухоженная территория, 7км. от СПб, дет.сад, шаттл до метро, все преимущества загородной жизни в непосредственной близости от мегаполиса. 309-7-999

2-05025 В 15 км от СПб уч-к 12 сот.: разработан, огорожен. 2-х эт. дом 160 кв.м, утепленный в 2 слоя сэндвич-панелями под чист.отделку. Баня, колодец, канализация, септик, эл-во 15 кВт. 740-70-40

ИЮНЬ 2015

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 7 300 тыс. руб.

7 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

Коттедж из бруса 170 кв.м на участке 13 соток, ИЖС. 100% готовность. Подключен центральный водопровод, канализация, 15 квт эл-ва , паровая система отопления. Газ в конце 2015 года. Рядом вся инфраструктура для ПМЖ. 8(812)941-67-06 АН “Загородный стиль”

ДНП Вартемяки. Новый 2-х эт. коттедж 182 кв.м. Все коммуникации. Панорам. окна. Уч-к 12 сот. Охр. территория. Интернет. Дет. площадка и озеро. 8-911-299-90-99, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

ИЖС. Новый 2-х эт. коттедж 165 кв.м. Газобетон. Все коммуникации. Газ, вода, септик. Уч-к 7,5 сот. Тихая улица. Лес. 500 м авт. остановка. 15 км до МЕГИ. 8-911-299-90 99, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-05318 Уч-к 20 сот. ИЖС (ДНП Сияние), дом 222 кв.м, сруб бани 130 кв.м, гараж на 2 машины, свет 15 кВт, газ в 2016 г., до СПб 15 минут. Собственность. 740-70-40

от 6 900 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

Таунхаус 90 кв.м., участок, отличная планировка, 3 спальни, 2с/у, все коммуникации городские, охраняемая территория, дет. сад, шаттл до метро, все преимущества загородной жизни в непосредственной близости от мегаполиса. 309-7-999

Продается ровный участок, за забором, 30 сот. По документам 23 сот. Дом - брус, 112 кв.м. 1 этаж. Сад, колодец, хоз. постройки. Торг. 8-921-302-96-29, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Коттедж 151 м2 на участке 8 соток ИЖС. Дом полностью готов для зимнего проживания - подключен центральный водопровод, есть канализация, 15 квт эл-ва, современная паровая система отопления. По границе участка протекает живописный ручей. 8(812)941-67-06 АН “Загородный стиль”

2-05245 Продается 3-х эт. дом 178 кв.м (пеноблоки) на участке 14 сот., 12 км до города. Участок ИЖС на высоком холме с панорамным видом на окрестности, разработан. 740-70-40

5 980 тыс. руб.

6 300 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

5 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЁКСОЛОВО

Дом 144 кв.м, 2 этажа, стены брус/кирпич, 1990 г.п, участок 12 соток, красивое место, сосны на участке, русская баня. 380-00-28, 8-911-210-54-57 www.partner-spb.su

СНТ Лазурное, новый коттедж "комфорт-класса", площадь дома 140 кв.м, участок 8 соток. Подключены: вода из питьевого колодца, канализация, эл-во, газ. Дом построен из бруса, качественная деревянная наружная и внутренняя отделка. 8(921)941-67-06 АН “Загородный стиль”

Баркановская ул, 144. Л6028 Продажа участка 19 сот. ИЖС, формой очень удобной для строительства таунхауса с несколькими секциями. Самый центр Всеволожска, рядом река, газ на участке, электричество, ж/д ст. электрички 2 мин.пеш., тихо. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

Сруб (1 этаж с мансардой) из сосны под крышей. Ровный сухой участок в деревне у леса. Электричество 9 кВт. Техусловия на газ. Рядом озеро. Для постоянного проживания. Возможен обмен на квартиру. 380-00-28, 8-921-745-23-84 www.partner-spb.su

5 000 тыс. руб.

от 4 995 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

4 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

З/у 20 соток ИЖС на 3 линии от реки Невы. Участок сухой, ровный, правильной формы. На земле расположены постройки, которые входят в стоимость.Коммуникации по границе участка: газ, электричество, водопровод. Есть возможность покупки соседних участков 20 и 34 сот. 8-962-717-85-30, 8-911-177-27-47, 451-94-94 АН Амалия

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м: гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

СНТ “Спорт” уч. 12 сот., дом 120 кв.м. Рядом горнолыжный курорт "Северный Склон" 300м и 400м оз. Хеппиярви, до ж/ст Токсово 2км, до СПб 15 км. Есть газ. Развита инфраструктура, достойное окружение. Отличное место для ПМЖ. Инвестиционно. 8-921-931-05-89 Анна

Участок ИЖС 32,5 соток. Дорога асфальт. Эл-во. Уникальное предложение в Токсово, необычный ландшафт, 10 минут до озера Кривое. Дом под снос. 8-812-931-15-78 www.spb-estate.com

4 800 тыс. руб.

от 4 595 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НИЖНИЕ ОСЕЛЬКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

Коттедж 2-х эт., зимний дом 120 кв.м (пенаблоки), на участки 10 соток, Приозерское шоссе 20 км., ДНП, коттеджный поселок "Лост", до СПБ 20 км., есть свет, газ, 15 минут от м.Парнас. 8-911-973-73-47, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м: гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

Октябрьский пр. 33. СПб 15км, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, Ж/Д Всеволоджская (Финляндский вокзал), магазины, поликлиника, школы и дет. Сады. Коммуникации: электричество - проведено, Канализация локальная, Водоснабжение. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-04356 СНТ Колос-1. 2-х эт. жилой дом из бруса 110 кв.м на уч-ке 10 сот. Пять спален, свет, скважина, газ по границе. 10 мин до метро. Наталья Грибова. 740-70-40

ИЮНЬ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

7 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 4 200 тыс. руб.

4 150 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

2-05622 Современный зимний загородный дом 100 кв.м + терраса 18 кв.м, построенный по канадской технологии 150 мм по функциональному проекту. На участке 10 сот. В 20 км от СПб в развитом садоводстве. 740-70-40

2-05595 Ровный, квадратный участок (ИЖС) 12 сот. с небольшим щитовым домом 32 кв.м. Собственность. ПП. Все городские коммуникации. Постоянная прописка. Вся инфраструктура рядом. 8-921-438-22-81 740-70-40

Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом из бруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гараж и хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м. Колодец, беседка, участок ровный разработанный, плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12 сот. СНТ. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Александровская ул. Продается Зимний дом в центре Всеволожска 10 сот. ИЖС, все коммуникации - газ, центральный водопровод, док.готовы. 322-52-00, 8-921-654-61-72, Людмила

3 999 тыс. руб.

от 3 995 тыс. руб.

3 800 тыс. руб.

3 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все комции, 2 с/у с сантех., терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана, удоб. подъезд. 8-921-799-32-70, 8-921-328-83-65

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м: гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

2-04555 Уч-к 11 сот. ИЖС на Мельничном Ручье (ул.Евграфова) со старым домом 108 кв.м, центр. водопровод, газ по границе, свет. Собственность. 8-921-883-12-14 740-70-40

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 9.6 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все комции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана, удоб. подъезд. 8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

3 580 тыс. руб.

3 570 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

3 550 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKA FAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки». 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Школьная ул. ИЖС 13 сот., трапециевидной формы, угловой, в конце улицы. Естественный рельеф (гора). Вид на КАД. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, вершина холма, ровный, рядом коттеджи, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД 2 км. Получено эл-во 15 кВт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2-04812 Дом из бруса, обшит вагонкой, общая площадь 115 кв.м. Эл-во 380 кВт, баня, гараж, колодец, лет. водопровод, уч-к 10 сот., плодовые деревья, кусты, мет. забор, рядом карьер. 740-70-40

3 500 тыс. руб.

3 450 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРНОЕ

2-05495 В коттеджной застройке "Вишневый сад" уч-к для ИЖС 13 сот., сухой, ровный, правильной формы, газ. свет, водопр., разрешение на стр-во дома. 8-921-882-94-17 740-70-40

2-05248 Продается участок ИЖС на высоком холме с панорамным видом на окрестности. Участок 14,4 сот. разработан, готов под строительство дома на любой взыскательный вкус и пожелания хозяина. 740-70-40

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. ИЖС. Между холмов, красивый самый центр Юкков. Газ. труба на уч-ке + 15 кВт уже есть. Град. план, разреш. на стр-во. Пешк. 300 м (5 мин.) оз. Б. Тохколодское озеро, Пятерочка, храм - 50 м, 10 мин СПб, Икеа, Призма, школа + д/сад, HONKA FAMILY CLUB. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Зимний дом, садоводство, 2 этажа,130 кв.м, 6,2 сот., электричество 9 кВт, вода - скважина, живописное место в лесном массиве, охрана, баня, 4 комнаты, дом каркасный, внутри без отделки, подходит для постоянного проживания. 8-905-225-96-98, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

от 2 995 тыс. руб.

2 490 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

4 200 тыс. руб.

3 250 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОГИ

Массив Блудное. Коттедж 125 кв.м из бруса "под ключ" в 5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 3 спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон, комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с. сухой, ровный, отличный подъезд, газ в персп. 8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

Кленовая ул. 12,6 сот. ИЖС, Новая часть Порошкино, удобная форма, небольшой рельеф. Тихое, не низкое место в коттеджной застройке. от СПб - 5 мин; 1 км трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД 2 км. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м: гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельнокаркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

Зимний дом обложен кирпичом. 1995 г.п. Колодец на участке, электричество в доме. Печь. Газ по границе. Гараж. Летний душ. Обжитое садоводство, рядом Нева, озеро, лес. От КАД 30минут. Торг. 380-00-28, 8-921-352-98-14 www.partner-spb.su

ИЮНЬ 2015

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ 1 750 тыс. руб.

1 990 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕРИ

2-05301 Жилой дачный дом, 2-х уровневый брус и кирпич, площадью 70 кв.м, паровое отопление, эл-во, летний водоровод, на участке 6 сот., с плодовым садом. 740-70-40

2-05518 Уч-к 15 сот. для ИЖС, въезд с Дороги Жизни, свет есть, остатки сгоревшего дома. Собственность на землю и сгоревший дом. 8-921-886-42-91 740-70-40

2-05396 Зем. уч-к с\х назначения с разрешением использования для дачного строительства общей площадью 22,5 сот. Ровный участок огорожен сеткойрабицей. Проплачено за 10 кВт. электроэнергии, ведутся работы по монтажу линии электропередач. 8-921-437-65-19, Лилия Николаевна 740-70-40

2-04608 Продам 2-х эт. дом 52 кв.м (брус) на уч-ке 6 сот. Установлена спутниковая антенна. В дом проведена автономная канализация (септик). Растут яблоки, сливы, молодые вишни, черная и красная смородина, два вида крыжовника. 740-70-40

1 700 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САДЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАГАНОВО

2-05431 СНТ "Щеглово-1" уч-к 6 сот. с садовым домом общ. пл. 56 кв.м с жилой мансардой. Участок разработан, огорожен. Есть газ, свет, вода. 8-921-882-94-17 740-70-40

2-05681 Продается участок 6 сот. и дом общей площадью 57,3 кв.м. 8-921-438-16-96, Юлия 740-70-40

Отличный участок ИЖС 11 соток всего в 13 км от КАД. Красивый, высокий, лесной участок расположен в шикарном уединенном месте окружении хвойного леса. Рядом есть все необходимые центральные коммуникации: эл-во, магистральный газ, водопровод. 8(812)992-01-52 АН “Загородный стиль”

2-05375 Уч-к 6 сот. в СНТ "Ладожец" с садовым домом 70 кв.м из бруса 6х7, 2013 г.п. Свет, колодец, печь-камин, бытовка. До Ладоги 1 км! 8-921-883-12-14 740-70-40

1 600 тыс. руб.

1 490 тыс. руб.

1 480 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕКСОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

2-05535 Уч-к 8 сот. в СНТ Вирки-2 (фактически 12 сот.), с небольшим уклоном, свет, газ на участке, собственность. 15 км до СПб. 8-921-873-19-14 740-70-40

2-05506 Уч-к 12,5 сот. в СНТ "Прилесное", ровный, правильной формы; свет, водопровод, дороги, охрана, 28 км до СПб. Собственность. 8-921-873-61-85 740-70-40

2-05448 Участок 7 сот. с домом в СНТ "Энергетик". На участке - летний водопровод, электричество, плодовые деревья, ягодные кусты. От остановки Юбилейное идти 7 мин до участка, до озера 10 мин пешком. Участок сухой, простордля ландшафтного дизайна. 740-70-40

2-05084 Отличный уч-к 10,2 сот. для стр-ва загородного дома или благоустроенной дачи. В посёлке детская площадка, волейбольное поле, теннисный корт, магазин. Эл-во, центр. водопровод, канализация, магистральный газ. Собственность. Прямая продажа. Срочно! 8-921-438-22-81 740-70-40

1 100 тыс. руб.

890 тыс. руб.

650 тыс. руб.

800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕВЕРНАЯ САМАРКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ «Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-05548 Продается уч-к 6,6 сот. Сухой участок прямоугольной формы. До Невы 150 метров. Песчаный пляж. Экологически чистое место. К концу 2016 года обещают провести газ. Отличная транспортная доступность. Собственность. Документы готовы. 740-70-40

2-05206 Уч-к 8 сот. в Северной Самарке, ровный, времянка, свет, в продаже соседний уч-к 8 сот. Собственность. 8-921-882-70-90 740-70-40

2-05550 СНТ Торфяник. уч-к 8 сот., ровный, не разработан, возможность подключения к газопроводу, свет есть. До СПб 20 км. Собственность. 8-921-882-94-17 740-70-40

49 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

32 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ район ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейского озера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД 55км, от СПб - 80 км. 740-78-40

Продается 2-х эт. зимний дом, на уч-ке сосны, скважина, охрана, видеонаблюдение. Уч-к 20 сот. 333-39-99

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м. 2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80 кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина, колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

ИЮНЬ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

2 120 тыс. руб.

2 130 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 19 900 тыс. руб.

21 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РАППАТИЛЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ РЕПИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Элитная усадьба с земельным участком 25 соток и эксклюзивным коттеджем площадью 250 кв.м., гостевой 2х этажный дом с баней 130 кв.м, крытая площадка 90 кв.м. на три автомобиля, мастерская, котельная. До Финляндии 30км. Охраняемая территория. ИЖС. 8-921-641-19-40 Ида

2-05165 Совр. 3-х уров. коттедж для пост. проживания. Общ. пл. 428 кв.м, 10 комн., 5 С/У, скважина, эл-во, гараж 80 кв.м в доме. Уч-к 10 сот., ИЖС, огорожен, мощение, гостевой дом, 3 озера. 740-70-40

Коттедж и участок 33 сотки. Дом- 226 кв.м., клееный брус. Газ, вода, канализация. Элитный котеджный поселок "Малое Репино". ДНП. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-04605 12 сот. земли, ИЖС в собственности, 2-х эт. дом, кирпич, жилая площадь 320 кв.м, центральный водопровод, газ, канализация., баня, гараж. Прямая продажа. Документы готовы. 940-80-83, Светлана 740-70-40

10 900 тыс. руб.

9 800 тыс. руб.

11 500 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

Продается дом из газобетона 150 кв.м + участок 17,16 соток. Территория дачного поселка, охрана. Магистральный газ, электричество 5 кВА, водопровод включены в цену. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Комфортабельный коттедж 160 кв.м в пос. Сосново. Хорошая планировка, отделан современными материалами. В доме 6 комнат, большая веранда, 2 СУ, камин, оборудованный подвал. За участком 25 сот сосновый лес, на участке есть хозблок и сруб бани. 8-906-270-20-12, www.fpartnership.ru

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера. Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса с полной отделкой. Все готово для проживания. Дачный поселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса, хороший подъезд. Живописный вид с горки. 958-00-33

Зимний дом, 1 этаж, ИЖС, приватизирован, 130 кв.м. Полностью готов, евроремонт. Уч-к 15 сот. Разработан, есть сауна. 39 км от СПб, 10 км от Коробицыно. Удаленность от КАД 55 км. 8-953-366-74-98, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

7 900 тыс. руб.

8 600 тыс. руб.

7 400 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

Код объекта Л6336. Новый коттедж 200кв.м. озеро 50м. пешком! Вода, канализация в доме, дом утеплен. ИЖС 20 сот. На уч-ке беседка-барбекю, пруд, капитальный забор, сосны, парковка на неск.машин. Великолепный вид на гладь озера из спален, гостиной с камином и террасы. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

2-04574 2 зимн. дома (основ. 2-х эт. 110 кв.м и гост. 1-эт. 57 кв.м), кухни в обоих домах, вода, канализ., отопление, санузел, ванная, парная, охрана, зем. уч-к 14,4 сот., огорожен. 740-70-40 740-70-40

Л2293. ПП, бол. 3-х лет. Отл. сост. п. Симагино, СНТ "Сабур", 63 км. по Выб. ш. (Скандинавия). Ухож. ровн. учк, 10 сот. 2-х эт. совр. коттедж, все уд-ва, эл/котел, баня своя скважина на уч-её,зимнее прожив. дост. соседи 8-921-357-78-47 Алексей

2-05602 Продаю новый дом 290 кв.м 3-х эт. с уч-ком 6 сот. (отсыпано 15 сот.) ИЖС. Своя скважина, канализация локальная, эл-во 15 кВт. Гараж, бойлерная, два помещения для сауны и душа, 2 помещения свободного назначения. 740-70-40

6 500 тыс. руб.

5 990 тыс. руб.

5 200 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЖИТКОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НИКИФОРОВСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

Хутор окружённый шикарным лесом, 100 км от СПб. Зимний дом 12х9м. (газобетон, обл. кирпичём) 196 кв.м., с мансардным эт. Все ком-ции: гор./хол. вода, отопление от котла, тёплый сан.узел. Отдельно рубленная баня 6х8. За участком (20 соток ИЖС) озеро. Отдельно ЛЭП (3 фазы). 8-921-758-70-47 Михаил, 643-43-07 АН Касабланка

Продается дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая), теплый контур + участок 15,5 сот. Территория дачного поселка, охрана. Магистральный газ, электричество, водопровод - включены в цену. До оз.Чернявское - 500 м. 331-51-21 www.land-aspect.ru

2-04897 1-этажный жилой дом, бревно, общая площадь 56 кв.м. ТУ на 6 кВт. Участок 24 сотки, ровный, отсыпан, дренаж по всему участку, огорожен, собственный причал. На участке баня 31 кв.м (бревно), гараж 4х7,2 колодца с питьевой водой, река Вуокса 5 км. 740-70-40

2-05218 ПРОДАМ СРОЧНО!!! 1-этажный дом 117 кв.м на уч-ке 12 сот., в черте города. Дом на уч-ке, занимающем 1-ю линию у Финского залива с одной стороны, и окруженным смешанным лесом - с другой. Энергоснабжение 15 кВт, скважина. 740-70-40

5 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

12 500 тыс. руб.

16 400 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

4 750 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

СНТ «Центр». Лесной массив рядом с озером. Добротный 3-х эт. кирпичный дом 380 кв.м. Все коммуникации. Уч-к 14 сот. Ухожен. Огорожен кирпич. забором. Автоматич. ворота. 8-911-299-90-99, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Зеленогорска 35 км. Земельный участок 2,6 га, земли с/х назначения, для ведения крестьянского хозяйства. В собственности физлица. Удобный подъезд, рельеф ровный (с уклоном к озеру), до оз. Краснофлотское - 100 м, вдоль дороги проходит ЛЭП. 8-921-883-58-59

Клеверное, новый одноэтажный коттедж 105 кв. м., современный проект, до Красногвардейского озера 300 метров, сухой высокий участок 10 соток, охраняемая территория коттеджного поселка, все коммуникации. Ипотека, рассрочка. 958-00-33

2-05256 Продам дом общ.пл. 180 кв. (собственность) и участок 10 сот. Электроснабжение - 10 кВт, водоснабжение - родник. Дом без отделки, строился для себя, ждет нового хозяина, отличное место как для отдыха, так и для постоянного проживания. 740-70-40

ИЮНЬ 2015

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН 4 250 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕСОГОРСКИЙ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

2-05166 ТУ на 15 кВт, ТУ на воду. Дом 200 кв.м на уч-ке 24 сот. каркасный, обложен кирпичем декоративным. Без внутренней отделки (70% постройки). Оформлены ТУ на свет, ТУ на воду. Сделан дренаж по периметру участка. 740-70-40

Продается участок 15 сот. Территория коттеджного поселка "Морские террасы". Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

2-этажный дом 120 кв.м (брус) на участке 14 сот. Коттедж расположен в г. Высоцк. Сосны прямо на участке! Дом с отделкой, мебель, ст.пакеты, печь-камин, газ, эл-во, вода, охрана, уч-к - ландш. диз., стоянка 4 авто, финский залив - 100 м, лес. Рядом песч. пляж. 8-911-929-10-40

Участок ИЖС, 20 (факт. 40) сот. Свой берег озера!!! Слегка южный склон, вид на воду - ОЧЕНЬ РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Тихое место. От СПб 72км.Асфальт. Собственность. 954-59-52 Ольга Германовна

3 990 тыс. руб.

3 913 тыс. руб.

3 850 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БАЛТИЕЦ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ТОЛОКОННИКОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

2-05209 Жилой дом 51,7 кв.м. Уч-к 20 сот. Транспортное сообщение с Выборгом 3 раза в день автобус, до остановки 2 км. Ближайшая инфраструктура в пос. Балтиец или пос. Чулково. 740-70-40

Продается участок 15,05 соток. Территория коттеджного поселка. Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

2-05194 2-х этажный жилой каркасный дом 80 кв.м, готовность 90%, на земельном участке 6,5 сот. Собственность. 2014 год. Огорожен, хороший подъезд. 740-70-40

2-05361 Продам живописный участок, ИЖС, 14 сот., в черте города Выборга (пос.Петровский), 1-я линия у залива, городские коммуникации, 15 кВт электрич., круглогодичный подъезд, рядом гипермаркет, новая детская площадка, до центра города на машине 5 минут, городской автобус.

2 980 тыс. руб.

2 515 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИНИЦИНО

Продажа участка, удобная транспортная развязка от СПб, по качественной и живописной трассе. Экологически чистый район, на 2/3 занятый лесами, красивейшими озёрами, скалами, фьордами и шхерами. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

2-05336 Просторный загородный дом 85 кв.м на уч-ке 15 сот. Есть баня и вместительный хозблок. Хорошая транспортная доступность, близость природы и купальных озер (1,5 км и 1 км), наличие городского адреса. 740-70-40

Продажа участка в готовом коттеджн. поселке на берегу озера 2-я линия. коммуникации, скважина артез., 10 кВт. Охрана, шикарный пирс, спортивная и детская площадка. Вблизи горнолыжного курорта. Очень выгодная цена. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

2-05322 Продам! Земельный участок 34 га (собственность). Участок ровный, сухой. Рядом озеро Вишневское, красивое живописное место. Есть возможность выкупа соседних участков. Все документы готовы для продажи. 740-70-40

2 050 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

1 827 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЫСОВОЕ

2-05296 Продам зем. участок общей площадью 20 сот. Категория земель сельскохозяйственного назначения под приусадебный участок. Расположен в живописном месте. Ровный, сухой. 740-70-40

53-й км Средневыборгского шоссе. Участок в собственности площадью 1500 кв.м, расположен в небольшом садоводстве. Ровный, сухой, примыкает к лесу. Коммуникации: электричество, круглогодичный подъезд. Река Сестра - 300 м. 8-921-883-58-59

Уч-к 14 сот. ИЖС в окружении соснового леса. Песчаный пляж Фин. залива - 500 м. Вокруг живописная цепь островов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Со стр-вом 2 эт. дома 68 кв.м. Возможен инд. проект. Рядом снимался фильм “Особенности национальной охоты”. Сосны. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

Продается участок 13,05 соток на первой линии озера Пионерского. В стоимость включено: электричество -10 кВА, грунтовая дорога, территория строящегося ДНП. Лесной участок, вид на озеро. Земля - в собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

1 600 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 585 тыс. руб.

1 513 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Участок 19 соток (по факту 30) рядом с двумя красивейшими озерами Выборгского р-на (50м до Подгорного озера и 150м до Красногвардейского), граничит с лесом. ИДС. С соснами. Собственность, кадастр, документы готовы, эл-во, газ - 2014г. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

2-04428 Участок 12 сот. ИЖС в черте города Выборг (пер.Графский). Участок с одной стороны расположен на берегу финского залива, с другой стороны и смешанным лесом с другой стороны. Возможность подключения всех коммуникаций. Круглогодичный подъезд. 740-70-40

Продажа участка 10,23 соток. Удобный подъезд, ровный участок, рядом лес. Территория строящегося дачного поселка. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз. Червоное - 700 м. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Продается участок 9,58 соток. Территория коттеджного поселка. В стоимость включены: электричество 5 кВА, магистральный газ, водопровод, охрана. Участок граничит с сосновым лесом. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

ИЮНЬ 2015

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

4 350 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 1 450 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ПОЛЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛУЖАЙКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

2-05369 Продам дом дачный в собственности, 40,3 кв.м, расположенный на участке 12 сот. Участок окружен лесом, ближайшие соседи в 100 м, расположен в 80 м от берега залива. Хороший подъезд к участку, 200-250 м от асфальтной дороги. Получено ТУ на свет 15 кВт. 740-70-40

2-03972 Садовый дом 50 кв.м с надворными постройками на уч-ке 5 сот. Есть эл-во, печное и электроотопление, водопровод, газ. Колодец в 20 м. Площадка под стоянку машин, летнее застолье. Круглогодичный подъезд. Остановка автобуса в 5 мин. Рядом залив, лес. Возможна прописка. 740-70-40

2-05150 Уч-к 15 сот. земли, разработан, ИЖС, в собственности. 1-этажный бревенчатый дом 83 кв.м, электричество, садовый участок, документы готовы, речка, прямая продажа. 740-70-40

Уч-к 9 сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500 м, тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновых лесов. Уч-к с возв. нового дома S=36 кв.м, 6х6, 3 комн., кухня, с/у. Системы ком-ций устанавливаются по отдельному согласованию. Цена за участок и дом. 8-911-929-10-40

1 150 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 050 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

2-05515 Продаётся земельный участок 12 соток в пос.Поляны. Рядом с участком протекает речка К участку удобный подъезд, рядом дорога. Сам участок сухой, ровный, отсыпанный, недалеко лес. В пос. Поляны недалеко от участка есть озеро. 740-70-40

2-05046 Продается жилой дом 54,9 кв.м на участке 7 сот. ИЖС (собственность). Вода центральная, свет 15 кВт, отопление - котел. На участке имеется баня, 2 хоз. постройки, насаждения плодородные. Хороший подъезд круглый год. Развитая инфраструктурагорода. 740-70-40

2-05219 Продам земельный участок 34 сот., ЛПХ, в пос. Лосево. Участок сухой, ровны. Удобный круглогодичный подъезд. Поселок Лосево с развитой инфроструктурой: магазины, медпункт, почта, садик. Вблизи множество красивых озер. 740-70-40

2-05305 Продам земельный участок в п.Прибылово, Ленинградская область, Выборгский р-н. 10 сот., ИЖС, собственность, 15 м от дороги, 70 м от залива. Участок ровный, сухой. Живописное и тихое место. Удобный заезд круглый год. Есть возможность выкупа двух соседних участков. 740-70-40

900 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ ХОЛМ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РАППАТИЛЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЯЛКИ

2-05562 Хороший сухой, солнечный участок 26 сот. Отличное место для проживания и отдыха, экологически чистое место в дали от шума и суеты. В поселке развита инфраструктура. Есть возможность приобретения соседнего участка 24 сот. 740-70-40

2-05163 1-этажный дом 42 кв.м (брус) на участке 6 сот., пос. Красный Холм (10 км от Выборга, городской автобус), изолированная часть жилого дома в 100 метрах от Краснохолмского озера. Вода в доме, электричество, отопление печное, Собственность. 740-70-40

2-05623 Продам земельный участок, ИЖС, в Раппатилах, 12,4 сот., в 12 км от центра города Выборга. Участок сухой, ровный, в 200 м от яхт-клуба лаваля, 200 м от залива. Земельный участок в аренде 49 лет с возможностью перевода в собственность. 740-70-40

2-05073 Продам земельный участок общей площадью 101,5 сот. Расположен в живописном месте, недалеко от границы с Финляндией (Торфяновка 9 км). Участок ровный, сухой, частично огорожен. Уч-к с фундаментом. Удобный подъезд круглый год. 740-70-40

700 тыс. руб.

650 тыс. руб.

600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИРЕЧНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГЛУБОКОЕ

2-05088 Сухой ровный уч-к 7,6 сот. в СНТ "Приречное". До СПб 40 км, сделаны дороги, проведен свет, до реки Сестра 200 м. Собственность. 8-921-886-42-91 740-70-40

2-04511 Продам участок 12 соток в п.Красносельское, ИЖС, аренда 49 лет. Участок ровный, сухой, прямоугольной формы. Находится в 80 км от Выборга, от СПб 70 км, до озера 2 км. 740-70-40

2-05258 Земельный участок общ.пл. 10 сот., расположен в пос.Красносельское, разработан, назначение участка для строительства жилого дома, рядом находится лес, асфальтовая дорога в 50 м от участка. От СПб 70 км, от Выборга - 40 км. 740-70-40

2-04699 Продам участок 18 соток, ИЖС, аренда 49 лет, в п.Глубокое, оз.Утиное. Участок ровный, сухой, прямоугольной формы, круглогодичный подъезд. До озера 200 м. Есть ТУ на 15 кВт. Красивое место для отдыха и проживания. 740-70-40

590 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

1 400 тыс. руб.

350 тыс. руб.

450 тыс. руб.

350 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОВЕТСКИЙ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАМЕННОГОРСК

2-05214 Продается садовый участок 5,6 сот. в живописнейшем месте Карельского перешейка СНТ "Медик", крайний к лесу, до озера 800 м, на участке летний домик 20 кв.м, сарай, летний водопровод, ягодные кусты, яблони, вишни, сливы. 740-70-40

2-05009 Продается ровный, сухой участок 20 сот. земли пос. Новинка, Селезневское сельское поселение, земли сельхозназначения, дачное хозяйство. Подходит для строительства жилого дома. Пос.Новинка расположен недалеко от границы с Финляндией. 740-70-40

2-05588 Продам участок 7,25 соток в пос.Советский, СНТ "Березовая Долина", собственность. Электричество есть. Участок ровный, сухой. Удобный подъезд круглый год. Тихое место. Рядом лес, богатый грибами и ягодами. Есть возможность выкупа соседних участков. 740-70-40

2-05211 Разработанный, расчищенный участок 12 сот. в г.Каменногорске, рядом р.Вуокса, частные новые дома. Подъезд по асфальту, на участке утепленная бытовка, туалет, к бытовке подключено эл-во. 740-70-40

ИЮНЬ 2015

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОНЫ 330 тыс. руб.

от 105 тыс. руб./сот.

320 тыс. руб.

от 100 тыс. руб./сот.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОВЕТСКИЙ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СЕЛЕЗНЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬЦОВО

2-05465 Продам земельный участок 8,32 сот. в 25 минутах езды от города Выборга. Участок чистый, просторный, ровный. Круглогодичный подъезд к участку. Автобусная остановка 500 м. 740-70-40

2-05659 Участок 9,6 сот. в тихом садоводстве, в 1 км от трассы Скандинавия. Лес, 1 км до озера, ровный, без посадок и кустов. Свет 2 кВт, столб на участке. 740-70-40

ДНП "Усадьба Стрельцово". Небольшой котт. пос. клубного типа в 100 м от оз. Глубокое. Участок под строительство 24,02 сот. Территория огорожена общим забором, общее освещение, собственная подстанция, элво от 10 кВт на участок. На каждый участок получен кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. 645-55-55 СК КВС www.kvsspb.ru

ДНП "Усадьба Стрельцово". Небольшой котт. пос. клубного типа в 100 м от оз. Глубокое. Участок под строительство 16,62 сот. Территория огорожена общим забором, общее освещение, собственная подстанция, элво от 10 кВт на участок. На каждый участок получен кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. 645-55-55 СК КВС www.kvsspb.ru

69 000 тыс. руб.

от 95 тыс. руб./сот.

21 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ район ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬЦОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

ДНП "Усадьба Стрельцово". Небольшой котт. пос. клубного типа в 100 м от оз. Глубокое. Участок под строительство 18 сот. Территория огорожена общим забором, общее освещение, собственная подстанция, элво от 10 кВт на участок. На каждый участок получен кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. 645-55-55 СК КВС www.kvsspb.ru

Приозерское ш. Построенный для себя (продаётся в связи с переездом) кирпичный, 2 эт. коттедж (черновая отделка) по фундаменту 10 на 10 м. Первый этаж- кухня, гостиная, ванная, туалет, бойлерная, гостевая. Второй-4 комнаты, туалет, ванная. Участок -10 сот. 15 квт, канализация, колодец, подведение магистрального газа. 8-911-195-83-48 Николай

Продается уч-к 5700 сот. 21500 тыс.руб. Ф/х использовали как туркомплекс 5 домиков, сауна , пристань лодки. 333-39-99, 8-921-598-17-02, Валентина

2 500 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

2 450 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОММУНАРЫ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

Коттедж, ИЖС, 2 этажа, 260 кв.м, 36 соток, все коммуникации, супер место, охраняемый элитный поселок, озеро рядом, ландшафт, рядом горнолыжный курорт Игора, жд станция, магазин. 8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Участок 6 га - крестьянское хозяйство на землях сельхозназначения. Граничит с действующим и постоянно живущим здесь фермером. Возможна продажа более мелкими участками. До Ладоги - 500 м. Вокруг лес. Охота, рыбалка. 8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

2-04424 Предлагается к продаже зимний дом с мансардой на 33 сотках. Дом деревянный, теплый, печь "Буллерьян", на 2 этаже имеютя 2 комнаты. На участке в наличии хоз.постройки, баня, плодовые насаждения, множество цветников. Прекрасное место для круглогодичного отдыха. 740-70-40

2-05633 Продается 2-х эт. дом на уч-ке 10 сот. На уч-ке баня, мастерская. Имеются посадки елей, кусты смородины, цветники. СНТ расположено в элитном, живописном месте, в окружении 2 озер. На территории СНТ в шаговой доступности находятся 2 магазина. 740-70-40

1 300 тыс. руб.

400 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ район ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВУОКСА

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

2-05581 Жилой двухэтажный дом в развитом садоводстве "Вуокса" в 5 км. от центра г.Приозерск. Дом 6х6 из бруса. Участок 6сот. разработан с посадками плодовых деревьев и кустов. Электричество, колодец с питьевой водой. До озера Вуокса 300 м. 740-70-40

2-05326 Жилой 2-х эт. дом 6х9 с верандой и зем. участком 9 сот. в живописном месте СНТ "Островок" вблизи пос.Мельниково. Участок расположен в 50 м от оз. Вуокса, проведено и подключено эл-во. 740-70-40

Массив Восход. СНТ Петроградское. Красивый участок 6 сот. с яблонями и крыжовником. Правильной формы, хорошие соседи. До канала 10 мин. пешком. Асф. дорога вдоль канала в объезд Мурманки. Автобусы до метро (40 минут). Документы, приватизирован, собственность. 8-906-226-83-96 Мария, 643-43-07 АН Касабланка

49 000 тыс. руб.

5 850 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

4 990 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САШИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ФЛОРЕВИЦЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОСТИЛИЦЫ

3-х эт. дом 495 м2 (кирпич) на участке 30 сот, 30-35 км до города, деревня Сашино, в сказочно красивом месте, рядом с белведером и петергофскими прудами. Дом для постоянного проживания, гаражи, банный комплекс с бассейном, беседка с кухней, хоз.блок, вин. погреб. ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-05198 Зимний 2-х эт. жилой дом, все удобства, брус, общ. пл. 160 кв.м, 100% гот. Эл-во 20 кВт, уч-к 25 сот., ИЖС, баня, погреб, плод. сад. 740-70-40

2-05629 Новый коттедж 120 кв.м на уч-ке 10 сот. в ДНП "Лубенская Долина". 5 комнат, свет, водопровод, канализация, полная отделка, мебель. 8-921-882-39-75 740-70-40

2-05358 2-х эт. зимний дом в коттеджном пос. «Долина Уюта» в 3 км от Гостилиц (22 км. от КАД). Дом каркасный 250 кв.м. Уч-к 12 сот. ИЖС. Будет газ. 8-921-886-41-84 740-70-40

ИЮНЬ 2015

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

19 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 1 670 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КРАСНОГОРСКОЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛИКИ

2-04783 Уч-к 19 сот. в черте города Сосновый Бор, по границе проведено эл-во (20 кВт) и водопровод, газ в перспективе. Произведено межевание. Идеальное, спокойное, умиротворенное место для родового гнезда или семейного отдыха! 740-70-40

2-05586 Продается 2-х эт. зимний дом 24 кв.м (дача) с надворными постройками. Участок 6 сот., на котором с душой посажены плодово-ягодные деревья. Удобное транспортное сообщение с СПБ. Пулковкое и Пушкинское шоссе. 8-921-876-47-76, Анастасия 740-70-40

154767 Уч-к 12 сот. Центральный водопровод, канализация, эл-во, газ. Коттеджный поселок, охрана. До г.Ломоносов 20 км. 740-70-40

2-04822 Уч-к 15 сот. ИЖС в коттеджном поселке, ровный, сухой, прямоугольный, свет 15 кВт, газ в 2016 г.п., 20 мин до СПб. Собственность. 8-921-886-41-84 740-70-40

1 200 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

650 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КОРПУС

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ДЯТЛИЦЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

2-05455 Участок 8,5 сот. с домом 70,2 кв.м в дер. Лопухинка. Дом щитовой с верандой, эл-во, колонка с водой, газ-баллон. ЛПХ. Прописка. Рядом лес, озеро, заповедник, родоновый источник, лечебная вода. 8-921-765-62-31, Ольга 740-70-40

2-05241 Участок 16 сот. ИЖС, 4 км от ж/д " Красное Село", граничит с садоводством "Красногорское", электричество на границе участка, рядом лес. Круглогодичный подъезд. 8-921-437-65-19, Лилия 740-70-40

2-05282 Продается зем. уч-к 12 сот. ИЖС. Участок прямоугольной формы. Эл-во 10 кВт. В плане газификация. Участок без построек! Коттеджный посёлок с собственной инфраструктурой, предназначенный для постоянного и сезонного проживания. 740-70-40

Отличный участок 10 соток в коттеджном поселке "Сергиевское" Ломоносовского района. Всего 25 км от КАД по Гостилицкому шоссе. Сделаны все подъездные и внутренние дороги, подключено электричество (включено в цену участка). 8(812)992-01-52 АН “Загородный стиль”

57 500 тыс. руб.

650 тыс. руб.

17 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ район ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРА

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот, частично разработан, эл-во, от города 8 км. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-05229 Загородный дом-особняк 694,3 кв.м, ИЖС, зем. уч-ке 1,22 га. Эл-во 15 кВт с резервным автономным автоматическим дизель-генератором, газоснабжение центр. Система отопления смешанная. 740-70-40

Коттедж ИЖС 3 эт. 767 кв.м. Кирпич. 44 сот. Продается ПОМЕСТЬЕ. Русская баня и сауна с бассейном. Бассейн крытый на улице.Гараж на две машины и фуру! Хоз. постройки. Гостинная 78 кв.м., потолки 7.5 м.Камин. Бильярдная, комнаты для гостей с отдельными санузлами. 8-911-256-34-54, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ

15 600 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

5 980 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОСТЬ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОРПИКОВО

Оровка дер. Пудостьское поселение. Сухой ровный участок 48 соток, от города 25 км, дом 315 м кв - монолит и гостевой дом 90 м кв - пеноблоки, бревенчатая беседка, теплицы. Весь участок обнесен бетонным забором. ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-04962 п.Сиверский, в центре поселка новый 2-х эт. дом 134 кв.м 2014 г.п. со всеми коммуникациями, под чистовую отделку. Участок 12 сот. 8-921-431-70-12 740-70-40

На участке 20 сот. 2-х этаж. дом 226 кв.м под чистовую отделку, стены из газоселикатных блоков, утеплитель базальтовая вата, СМЛ, все коммуникации заведены, гостевой дом 70 кв.м с сауной, бассейном полностью готов, 15 кВт, гараж 6х9м, 2 скважины, канализация.ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-05428 Продам зимний дом 70 кв.м с уч-ком 15 сот. ИЖС. Участок сухой, ровный, рядом колодец, Эл-во проведено. Газ планируется в 2015 г. Хорошие соседи. Дорога к дому грунтовая (зимой чистят). В собственности, док-ты готовы. 8-921-431-01-26, Ольга 740-70-40

3 000 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ХИМОЗИ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

Зимний бревенчатый дом 120 кв.м в пос. Семрино, 16 сот. ИЖС, 25 км от СПб. Колодец, 2 печи, угол. котел, 3-х фазный ток, баня, сарай. 8-921-415-47-90, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-04918 Продается дом 50 кв.м. Уч-к 18 сот. На уч-ке ландшафтное решение. На уч-ке два дома: один домик зимний 14 кв.м; второй 36 кв.м. Отопление печное. Вода заведена в дом. 8-921-438-23-30, Елена 740-70-40

2-05044 Гатчинский р-н, д. Химози. Дом ОП 32,6 кв.м с зем. уч-ком 27 сот. ЛПХ., есть межевание. Эл-во 15 кВт, отопл. паровое. Есть разрешение на газ. Ипотека. 8-921-430-94-81 740-70-40

2-05090 Продается земельный уч-ок ОП 19 сот. в черте г. Гатчина (Загвоздка), Гатчинский район, ж/д ст. ГатчинаВаршавская 5 мин. Эл-во, газ по границе уч-ка, плодовые деревья, металлический гараж. 8-921-431-54-43, Юлия 740-70-40

ИЮНЬ 2015

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН 2 300 тыс. руб.

2 450 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДАЙМИЩЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЕ ЧЕРНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРА

2-04659 д. Даймище Гатчинского р-на, продается кирпичный жилой дом с мезонином ОП 42,6 кв.м, мезонин 47,6 кв.м, отопление печное, скважина, эл-во, до реки 100 м. Участок 10 сот. 8-921-431-78-91 740-70-40

2-04986 Продается ухоженный уч-к 27 сот. Скважина, эл-во, баня 6*6 м, летний дом. Проведение газа в 2016 г. 8-921-940-82-81, Татьяна 740-70-40

Садоводство в г. Коммунаре. Сухой и ровный, разработанный земельный участок площадью 6 соток. На участке расположен зимний двухэтажный дом. Коммуникации: электричество, скважина. 8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия

2-03820 Гатчинский р-н, д. Выра, уч-к 30 сот., ИЖС, 2 линия от реки, эл-во 15 кВт, скважина, баня, плодовые посадки, огорожен, хороший подъезд. 8-921-431-70-12 740-70-40

1 600 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 430 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВОЙСКОВИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТИХКОВИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЕ ЧЕРНИЦЫ

Участок 10 сот., в соснах, уютное садоводство, пляж р. Оредеж - 5 мин. на а/м. Со строительством 1 эт. дома 7х9 для круглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел. С внешней отделкой, окнами, утеплением. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

2-05187 Зимний дом 44,6 кв.м с участком 17,7 сот., ИЖС. Участок разработан, электричество, скважина, газ по улице. Возможна ипотека. Развитая инфраструктура. 740-70-40

2-05341 д.Тихковицы, в красивой, обжитой деревне, рядом с лесом, новый жилой дом 31 кв.м 2014 г.п. под чистовую отделку, уч-к 25 сот., ИЖС, СПб 55 км. 8-921-431-70-12 740-70-40

2-05118 Продам шикарный садовый дом на участке 6 сот. Баня, хозпостройки. Уч-к разработан, 2-х эт. дом с полной отделкой, камином. 8-921-430-03-08, Валенитина 740-70-40

1 350 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

950 тыс. руб.

1 080 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. МЫЗА-ИВАНОВКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДЫЛИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

2-05449 1-эт. бревенчатый, крепкий дом 51 кв.м. В доме 3-и комнаты, кухня, веранда. Уч-к 10 сот. разработан. На уч-ке плодовые посадки. Вода - колонка, отопление паровое. 8-921-430-03-08, Валентина 740-70-40

2-05545 Бревенчатый дом 30 кв.м. Душевая комната и туалет в хозяйственном блоке дома. Уч-к 11 сот., эл-во 15 кВт, скважина 28 м. Есть межевое дело, в соб-ти более 3-х лет. 8-921-430-60-68, Марина 740-70-40

Уч-к в обжитом садоводстве, 10 соток, со строительством нового дома из сухого профилированного бруса 5х5м, для сезонного проживания. Пляж 2 км, уютное место. Электричество. Срок возведения готового домокомплекта - 2 недели. По согласованию возм. утепление до зимнего. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

2-05303 Предлагаем к продаже недостроенный садовый дом 35 кв.м с уч-ком 6 сот. Встроенный гараж, кухня, бельэтаж. 8-921-430-10-12, Лидия 740-70-40

900 тыс. руб.

880 тыс. руб.

950 тыс. руб.

800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РЯБИЗИ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ РЕЙЗИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ИСТИНКА

2-03952 Отличный сухой ровный участок 20 сот. Граничит с лесом. Эл-во есть. Газофикация в 2015 году. Красивое место, отличные соседи. В шаговой доступности пос. Войсковицы, с развитой инфраструктурой. Недалеко живописные карьеры. 8-921-885-38-63 Наталья Павловна 740-70-40

2-05239 Участок 12 сот., 2 хоз. блока из пенобетона 6х6 (большой), электричество, колодец 100 м. СНТ "Урожай", уч-к ровный, сухой, разработан, огорожен. Река - 1 км, лес. Рядом магазин, остановка. До ст.м. "Пр.Ветеранов" 30 мин. 740-70-40

Уч-к 10 сот. в СНТ "Мельничный ручей". Эл-во 10кВт подкл. Со строительством нового 1-эт. дома заводского изготовления из сухого строганого бруса размером 5х3м. Время возведения из готового домокомплекта - 2 недели. В цену включен участок и возведение дома с отделкой. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Л5057 Прямая продажа двух соседних участков с/х назначения 8 соток и 8 соток, продажа может осуществляться отдельно. Свет проведен. Очень хорошее садоводство. Собственность более трех лет. 8-965-053-13-77, Татьяна

770 тыс. руб.

750 тыс. руб.

730 тыс. руб.

700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТРОГАНОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ СВЕТ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

2-05490 Продается участок 6 сот. в Гатчинском р-не ЛО. 740-70-40

2-05347 Продается уч-к 6 сот. с садовым домом 36 кв.м. Есть печь. Эл-во подведено. Туалет на улице. Рядом с домом пожарный водоем. Хорошие соседи. Удобный подъезд. Магазин. Ходит маршрутка. Разумный торг. 8-921-438-06-94, Сапова Яна 740-70-40

2-05466 Продается разработанный зем. уч-к 16 сот., ИЖС, частная собственность. ПП. Удобное транспортное сообщение. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура. В перспективе газ. Эл-во оплачивается отдельно. 8-921-430-03-08, Валентина 740-70-40

2-05302 Дача 36 кв.м с уч-ком 8,25 сот. Уч-к разработан с плодовыми посадками: яблони, смородина. Домик в хорошем состоянии, есть эл-во, бойлер, печь. 8-921-430-10-12 740-70-40

ИЮНЬ 2015

ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН

2 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 450 тыс. руб.

500 тыс. руб.

400 тыс. руб.

450 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

2-05316 Уч-ки от 10 сот. на землях Рождествено, 50 тыс. руб. за сотку. 62 км до СПб, 500-600 м до шоссе. ИЖС, свет, собственность. 8-921-886-41-84 740-70-40

Участок 10 соток, сосны, ели, березы. Обжитое садоводство. Электричество 10кВт. Р. Оредеж - 3 км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Есть рядом участки в собтвенности на выбор 10 и 20 соток. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

СНТ Корвет-Витязь, массив НОВИНКА. Участок 7 соток. Имеется утепленный щитовой дом, сарай, электричество, колодец, место для постройки дома. 8-921-415-47-90, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-05576 Уч-к 6 сот., свет, вода, 3 км до ж/д ст. Красницы, 4 км до Вырицы, 50 км до СПб. Собственность. 8-921-886-41-84 740-70-40

230 тыс. руб.

7 000 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ район ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КИНГИСЕПП

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КОТЛЫ

2-03524 Продается уч-к 6 сот. в СТ "Зеленый бор"; не разработан, свет по границе, подъездные пути грунтовая дорога. До ж/д. станции Чаща 20 мин пешком. 8-921-882-94-17 740-70-40

2-04909 3-х эт. дом 170 кв.м. Развитая инфраструктура. На участке 6 сот. растут плодово-ягодные деревья и кусты, есть теплица. Участок правильной формы, ровный. Имеются дополнительные постройки: гостевой дом с двумя комнатами, уютная баня и гараж. 740-70-40

Зимний дом с участком. S-68.4 кв.м, ХС, жилой. Отопление 2 печи. Эл-во 4кВт. Дорога асфальт,+300 м грунт. Участок- 25с. плодородной земли, ЛПХ. На уч-ке баня, туалет, сарай, плод. деревья. Река, лес,озера, инфраструктура. Виктория. 8-911-753-09-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 390 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

160 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ район КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЛИПОВО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ РУДДИЛОВО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ПУСТОМЕРЖА

Продается участок 19 сот. Ровный, прямоугольный. Заповедная зона, Кургальский заказник, сосны, Липовское озеро с песочным пляжем и пляж на берегу Финского залива. 322-52-00

Котельское сельское поселение. Деревня Малое Руддилово. Участок 25 соток, ЛПХ. Разработан, сухой, ровный, высокий, плодородная земля. Эл-во по краю,10 кВт. Река, лес, озера, залив. Красивые исторические места. ПП. Виктория. 8-911-753-09-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Участок СНТ 15 сот. В живописном месте близ реки Хрявица (1 км). Автобусное сообщение с СанктПетербургом, местные маршрутки до садоводства. Возможно купить 3 участка по 15 соток (примыкают к данному). При покупке 3-х участков-скидка. 325-38-38, 952-31-55 Дмитрий www.spb-estate.com

ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ

16 500 тыс. руб.

5 950 тыс. руб.

11 550 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-1

Продается коттедж, уч-к 12 сот. Газ - магистраль, европейское качество,15 квт. Канализация. Срочно. Торг. 322-52-00, 8-921-937-64-31

Шлиссельбург, ул. Заречная. Участок с домом 114 кв.м. находится между Староладожским и Новоладожским каналами, в 100 м от Ладожского озера,14 соток, ИЖС, в собственности более 3-х лет, эл-во 9кВт, асфальт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Шлиссельбург, ул. Песочная. Участок с зимним домом 57 кв. м., расположен недалеко от центра Шлиссельбурга, рядом стоянка катеров,10 соток, ИЖС, в собственности более 3-х лет, эл-во 15кВт, асфальт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-05419 Предлагается к продаже жилой комплекс из двух домов 250 кв.м на участке 10 сот. Эл-во 14 кВт. Лок. канализация, водопровод. Цветочные клумбы. Соседи только с двух сторон. Лесополоса. До ж/д ст. «4км» – 800 м. До озера – одна остановка. 8-921-849-82-16 740-70-40

4 750 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. РУЧЬИ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

Шлиссельбург, Новоладожкий канал. Участок первая линия к Ладожскому озеру, 15 соток, ИЖС, в собственности более 3-х лет, эл-во 15кВт, асфальт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Видовой уч. 50 сот. на 1-й линии р.Лава, до деревни 1 км, до Ладоги 5 км. Дорога, ТУ на свет. В продаже 4 уч. по 50 сот., можно объединить в большую усадьбу. Участки ровные, сухие, с высоким берегом, сосны. Рыбалка, охота и уединение. 78 км от КАД, 7,5 км от Мурманской трассы. Документы на руках, готовы к продаже. 8-906-241-88-85

13411 На уч-ке 12 сот. продаётся недостроенный кирпичный дом 112,4 кв.м. К хозблоку подведены центральный газ, водопровод и канализация, электричество 380 кВт. Участок огорожен. Подъезд к участку - асфальт. 740-70-40

2-04954 12 сот. земли в собствен., ИЖС, рядом с рекой Назия, выход в Ладожское озеро, жилой дом 64 кв.м, колодец,, элек-во. ДГ. ПП. 954-59-16, Вячеслав 740-70-40

ИЮНЬ 2015

коттеджи, участки • КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ 1 300 тыс. руб.

1 860 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НЕВДУБСТРОЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГРИБНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-05648 Уч-к 20 сот. с домом из бревна 70 кв.м 2013 г.п. без отделки, зимняя жилая бытовка 2х3 м, свет, водопровод оплачен, собственность. 8-921-882-70-90 740-70-40

2-05254 Массив "Грибное", СНТ "Ласточка". Дача 50 кв.м со всеми удобствами на ухоженном участке. В доме 2 большие комнаты, холл. кухонный угол, веранда. Есть печь, вода, душ. Уч-к 6,13 сот. 740-70-40

Ул. Чекалова д.41. Участок расположен в самом г. Шлиссельбург, 7 соток, ИЖС, в собственности более 3-х лет, эл-во 15 кВт, асфальт. ТОРГ. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-05072 Зем. уч-к 6,5 сот. с домом 63 кв.м из бруса 2013 г.п., сарай, туалет, участок разработан, яблони, посадки. По границе уч-ка проходит водопровод, есть возожность подключения. На машине до дачи можно добраться круглогодично. 740-70-40

1 300 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

1 299 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

Участок находится за чертой города Шлиссельбург, 10 соток, ИЖС, документы готовы, эл-во 15кВт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Мга, СНТ "Куйбышевец". Дом 70 кв.м. на участке 6 соток, есть плодоносные деревья. Дом 2 этажа и подвал, в доме очень светло, много окон. Отдельное хозяйственное помещение. Отопление-камин. Вода-колодец. Хорошие соседи. В округе несколько магазинов. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Участок 12 (15) сот., земли нас. пунктов для сад., квадратный, отсыпан, огорожен, свет, водопровод (летний+зимний), канализация, перспектива газификации. Имеется фундамент под дом+фундамент под баню. 333-33-03

2-04313 Уч-к 15 сот., ИЖС с недостроенным домом 74,1 кв.м. Уч-к ровный, подъезд - грунтовая дорога, рядом лес. Подключено электричество 5 кВт. К уч-ку подведён центр. газопровод. Дом рассчитан на семью из двух человек. 740-70-40

1 030 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

950 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙТОЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПУТИЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВАЛОВЩИНА

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-05112 Продается уч-к 15 сот. К уч-ку линия электропередач проведена, столб есть, тех.условия получены (15 кВт). Уч-к прямоугольной формы. Часть участка освобождена от леса (примерно 5-6 сот.), можно строить дом. Место приятное, довольно уединенное и живописное. 740-70-40

2-05549 Участок 20 сот. для личного подсобного хозяйства. Сухой, правильной формы. Рядом асфальтовая дорога, хороший подъезд. Возможны электрификация и газификация. Магазин, церковь, каналы и Ладожское озеро. Документы к продажи готовы. 740-70-40

2-03720 Продается уч-к 13,5 сот. ИЖС в центре деревни. Деревня жилая, люди живут круглый год. Участок разработан, но не ухожен (давно никто не живет). На участке есть старый дом 23 кв.м (свет подключен), колодец. В доме есть работающая печь. 8-921-970-68-65, Ирина 740-70-40

2-05265 Продается отличный зем. уч-к 15 сот. На уч-ке есть скважина , подключено эл-во. Газ будут подключать летом 2015 г. Недалеко лес. На уч-ке имеются плодовые деревья и кустарники. Развитая инфр-ра. Сообщение с городом – электричка, маршрутки. 740-70-40

750 тыс. руб.

650 тыс. руб.

480 тыс. руб.

250 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПРИЛАДОЖСКИЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРНАЯ ШАЛЬДИХА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОСХОД

2-04851 В СНТ Победа, 40 км от КАД СПб, г. Кировск, продается участок 7,65 сот. с домом 48,7 кв.м. Имеются круглогодичные подъезные пути, летний водопровод, в шаговой доступности магазин, карьер, 30 мин. ходьбы от Кировска. 740-70-40

2-05542 Уч-к разработаный, ровный, 6 сот. На уч-ке находится новый дом с мансардой 20 кв.м. Есть летняя кухня с печкой. Вся мебель остается. Документы к продаже готовы. В пос. Приладожском развитая инфроструктура. 8-921-884-87-19, Людмила Егоровна 740-70-40

2-05654 В деревне Горная Шальдиха расположен прямоугольный, разработанный, отмежеванный уч-к 10 сот. ЛПХ. Рядом есть построенные жилые котеджи. От трассы Кола 1 км, к участку хороший подъезд. Документы к продаже готовы. 740-70-40

2-05319 г. Шлиссельбург, СНТ "Спектр", продается земельный участок 8 сот., не разработан. 8-921-849-82-16 740-70-40

170 тыс. руб.

от 9 500 тыс. руб.

9 200 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ район КИРОВСКИЙ Р-Н. ШУМ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. АННОЛОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-05315 Уч-ки от 7 сот. для ДНП между коттеджным поселком Феликсово и ДНП Еловый Бор-2, в 78 км от СПб. По границам лес и река. 8-921-886-41-84 740-70-40

25 км. по Московскому ш. от КАД, рядом с Аннолово. Продажа 2-эт. домов 142-252 м. кв. в поселке биз-класса + участки 9-30 сот., кирпич/монолит, жилой мансард. этаж, камин. Газ, эл-во, водоснабж-е, канал-я, телефон, Интернет, цифр. телевид. Сдача 4кв. 2014г. 1 ый взнос 2,5 млн. руб., рассрочка до 36 мес. 30-999-11

2-05092 ПП. Продается коттедж из калеброванного бревна 2008 года постройки, на участке 17,5 сот. земли. В доме евроремонт, ландшафтный дизаин, все предусмотрено для комфортного проживания. 8-921-435-14-30 740-70-40

ИЮНЬ 2015

КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ

2 000 тыс. руб.

2 150 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 8 500 тыс. руб.

6 400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТЕЛЬМАНА

Новый 2эт. дом из газобетона 234 м2 и гостевой дом с сауной 35м. на участке 12 соток. На участке гараж на две машины. Скважина 18 м., центр. газ, 15 квт. Лок. канал. Бойлер. На участке ландш. диз., плодовые деревья, декоративные посадки. Рядом с участком расположен сосновый парк. В посёлке в вся инфр-ра. 8-911-195-83-48 Николай

Новый 2 эт. котт. брус 140м в центре пос. Утеплён, обшит сайдингом. 1эт.-прихожая, столовая, бойлерная, кухня, туалет, душевая кабина. 2 эт.-коридор, 4 комнаты. Центр. газ, 15 КВТ, насосная станция, лок. канал. Новая баня на, гараж на 2 машины. Уникальный уч. 12 сот. (до 20 сот.) с лиственницами, кедрами. Возможен торг. 8-911-195-83-48 Николай

2-05635 Продается просторный коттедж 130 кв.м, в доме все коммуникации, три спальни , большой хол, просторная кухня, два сан. узла, на участке 12 сот. баня 30 м, гараж на две машины, хоз блок , детская площадка, до станции Саблино 10 мин пешком. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-05509 Зем. участок ИЖС 12 сот. 2-х эт. дом 176 кв.м. Центральное водоснабжение, электричество 10 кВт, в перспективе – газификация. По проекту – в доме сауна, рядом с домом –гараж (недострой). Активно застраивающийся район. Возможна прописка и постоянное проживание. 740-70-40

4 500 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

3 250 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ПОРКУЗИ

Новый, 2 этажный, жилой дом, 120 м. 1-эт: прихожая, кухня гостиная, 2 комнаты, ванная, туалет, бойлерная. 2 эт: 2 спальни, холл. В доме центральные газ и вода, ТУ на 15 квт. Участок 10 сот, разработан, ухожен. Центр посёлка, вся инфраструктура. 8-911-195-83-48 Николай

2-05015 ПП. Продается новый 2-х этажный бревенчатый дом 72 кв.м, недостроенный котедж, на участке 11,5 сот. 8-921-435-14-13 740-70-40

Код объекта Л5826. Продажа зимнего дома общей площадью 70м.кв. с верандой. ИЖС 12 соток. Есть скважина, вода проведена в дом, горячая - от бойлера, стеклопакеты. Участок разработанный, сухой. Есть хозблоки, летний душ, парники. В посёлке школа, детсад, магазины. 8-921-350-97-86 Наталья

2-05133 Коттедж из бруса 140 кв.м на уч-ке 9 сот. в массиве "Мишкино-Поркузи" в СНТ Поркузи на берегу пруда. 4 спальни, кухня-гостиная, с/у. 8-921-886-42-91 740-70-40

1 850 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КОСТУЯ

2-03719 ПП. Продается классический дом 50 кв.м, в центре г.Тосно, до ж\д вокзала 7 минут пешком, район Балашовки. По границе участка газ и центральный водопровод. Уч-к 10 сот. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-05003 ПП. Продается дом 50 кв.м под снос, на участке 12 сот. ИЖС, участок ровный, сухой, рядом река, родник, в центре г.Тосно. В пешей доступности магазины. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-05454 Предлагается уч-к 12 сот. с домом 40 кв.м. Собственность на уч-к и дом. На уч-ке рубленый сруб на кирпичном фундаменте 1991 г.п. Вся инфраструктура, рядом лес. 8-921-435-58-03 740-70-40

2-05497 Продается участок 23 сот., рядом с белым озером в курортном экологически чистом месте. Хорошее место для души и отдыха. 8-921-435-08-62 740-70-40

1 400 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

950 тыс. руб.

800 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-04586 Продам уч-к 12 сот. с садовым домом общ. пл. 70 кв.м, СНТ "Гутлов Ручей", уч-к разработан. Заложен фундамент под строительство нового дома, скважина 26 м, свет, баня, беседка. Уч-к разработан, есть посадки, огорожен сеткой. Прямая продажа. 8-921-435-53-67 740-70-40

2-04165 ПП. Предлогается крепкий зимний дом 50 кв.м в экологически чистом местечке. 15 сот. земли в собственности, отопление паровое на угле, в с.Ушаки до платформы 100 кв.м, до Московского шоссе и автобусной остановки 400 м, 60 км до Санкт-Петербурга. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-04070 Крепкий садовый домик 30 кв.м, с печкой, на участке 6 сот., в элитном садоводстве "Заречное". На участке колодец с питьевой водой, баня. На участке множество плодовых деревьев и кустов, цветов и декоративных растений. 8-905-224-27-86, Елена 740-70-40

2-04588 Продам участок 1068 кв.м., разработанный, с посадками и парниками, в Тосненском р-не, массив "Ушаки", СНТ "Гутлов ручей" . Участок высокий, сухой, рядом речка, лес, экологически чистое место. 8-921-435-53-67 740-70-40

750 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН

5 300 тыс. руб.

6 300 тыс. руб.

450 тыс. руб.

750 тыс. руб.

390 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЗАРЕЧНОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РУБЕЖ

2-05201 Продается земельный участок в 10 минутах от г.Тосно, рядом протекает р.Тосно, участок 10 сот. разработан и готов к посадкам. 8-921-435-08-62 740-70-40

2-05677 Массив Заречное, СНТ Ижорец. 6 сот. Дом общ. пл. 53 кв.м. Стены - Бревно, вагонка, пол - ламинат, крыша - шифер, стеклопакеты. Эл-во, вода - скважина. Баня. 740-70-40

2-03818 Продается зем. уч-к 6 сот. без строений. Уч-к разработан (запущен), есть эл-во, колодец на 2-3 кольца (вода близко, для технических нужд). Подъезд к участку – грунтовая дорога. Вся инфраструктура. 8-921-970-68-65, Ирина 740-70-40

2-04012 ПП. Продается уч-к 9 сот. в СНТ, разработан, огорожен, есть эл-во, вода-колонка, на участке две новые бытовки обшитые вагонкой, две теплицы, клубника, кусты смородины, рядом р. Тосно. Отличный подъезд к участку. 8-921-435-65-39 740-70-40

ИЮНЬ 2015

коттеджи, участки • ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ 370 тыс. руб.

250 тыс. руб.

300 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ район ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ИВА

2-04796 ПП. Продается участок 6 сот. в садоводстве "Подводник" массив Рубеж, в 15 км от г.Тосно. На участке дощатый летний домик. Хороший подъезд. 8-921-435-58-03 740-70-40

2-04293 Продается участок в садоводстве "Мыслинка" 20 сот., не разработан. Экологически чистый район, 70 км от Петербурга, прямое сообщение (электричка, московский вокзал). Рядом чистый лес, пруды. Собственность. Прямая продажа. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-04175 ПП. Предлагается участок для дачи с СНТ Ива 10 сот., до трассы Санкт-Петербург-Москва 2,5 км. В близи пожарный водаем, электричество по линии. 8-921-435-65-39 740-70-40

12 000 тыс. руб.

6 100 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МЕХБАЗА

Великолепный коттедж на берегу озера, своя береговая линия с пирсом. Богатая отделка, уникальная мебель. Сауна, гостевой дом. Уникальное предложение для любителей комфорта и роскоши. 333-33-03, 8-921-776-28-53

2-05344 В 270 км от СПб, Лодейнопольский р-н, д.Старая Слобода Земельный участок 14,3 сот. (ИЖС), дом площадью 90 кв.м, электричество, печь (камин), вода в доме. 740-70-40

2-04931 В 248 км от СПб продается 4,6 га - земли с/х назн. для дачного стр-ва в 50 м от дер. Старая Слобода. Уч-к ровный, сухой. Рядом коммуникации. Озеро. Монастырь. 740-70-40

2-05423 В 220 км от СПб в пос. Мехбаза Алеховщ. вол-ти. Жил. дом общ. пл. 78,2 кв.м, зем. уч-к 13 сот., (ИЖС), в доме газ. и печное отопление, подведены все комм-ции. 740-70-40

3 200 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. РАХКОВИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЯНЕГА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

2-05181 В 230 км от Спб, в г.Лодейное Поле, продается 2-х эт. дом 146,5 кв.м. Электричество, газ, отопление элект. котел. Земельный участок 7 сот. 740-70-40

2-05130 В Лодейноп. р-не в д. Рахковичи земельный уч-к 11,16 сот. с 2 домами 87 кв.м, ЛПХ, 2 колодца, водопровод в доме, канализация локальная. На уч-ке беседка и хоз. посторойки, плодовый сад. 740-70-40

2-05082 В 237 км от СПб в пос. Янега, с развитой инфраструктурой, продается 1\2 часть жилого кирпичного дома, незав. страительства( 77%), общей пл. 252 кв.м. Участок 18,8 сот. 740-70-40

2-05161 В деревне Тервеничи Лодейнопольского р-на продается участок земли 17,1 га. сельхоз. назначения. Древнее селение Тервеничи расположено на Вепсcкой возвышенности - родной земле преподобного Александра Свирского,где и находится Покрово -Тервенический женский монастырь. 740-70-40

1 990 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

2 050 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЯНЕГА

133200 Кирпичныйжилой дом общ. пл. 83 кв.м и земельный участок 12 сот. На участке баня и старый жилой дом. В 50 м река, через дорогу парк. Тихое место. 740-70-40

2-03342 Жилой дом в д. Шамокша, площадь 111,8 кв., центр. отопление, водопровод, канализация, уч-к 9 сот. 740-70-40

2-04650 На берегу р.Оять в д.Мошкино Доможировского СП жилой дом 1960 г.п. 39 кв.м и зем. уч-к 18,25 сот., асфальт до уч-ка, земли насел. пунктов, ЛПХ. 740-70-40

2-05405 В 240 км от СПб в пос. Янега Лодейноп. р-на часть дома 67,8 кв.м и зем. уч-к 9,2 сот., ИЖС, в доме водопровод, газ. отопление, хороший ремонт. 740-70-40

1 500 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

2-02801 Продается 1/2 жилого благоустроенного дома 37,7 кв.м и земельный участок 6 сот., баня, 2 сарая. 740-70-40

2-05151 В 224 км от СПб в г. Лодейное Поле жилой дом 121 кв.м и зем. участок 21 сот. На участке новый гараж, хоз. потройки. В доме водопровод , есть возможность газификации дома. 740-70-40

2-02385 В 250 км от CПб в п. Свирьстрой продается дом, ИЖС, 58,7 кв.м + пристройка 18,4 кв.м и земельный уч-к 12 сот. 740-70-40

2-04829 В 180 км от СПб в д. Доможирово зем. уч-к 25 сот. (ИЖС). Водоохранная зона р.Оять, хорошие подъездные пути, есть возможнось выкупить соседние участки. 740-70-40

ИЮНЬ 2015

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РУБЕЖ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 1 100 тыс. руб.

980 тыс. руб.

850 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

2-05388 В д.Новая Слобода (Свирское) в 260 км от СПб по Мурманской трассе продается жилой дом из бруса 75,1 кв.м. Земельный участок 10 сот. 740-70-40

2-04760 В 224 км от СПб в гор. Лодейное Поле Лен. обл. 1/2 д. жилого дома 73 кв.м и земельного участка 8,61 сот. Дом бревенчатый в хорошем состоянии. Водопровод. 740-70-40

Тервеничи (Новое Село). Участок 5 га под лпх на берегу Лакинского озера, в 65 м от берега. Красивое место, недалеко монастырь. Смешанный лес, сосны. Электричество, хороший подъезд. Собственность. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-04459 В 250 км от Санкт-Петербурга в д.Новая Слобода земельный участок 17 сот., ЛПХ, и оставшаяся часть дома. Участок с видом на Долгое озеро. Торг. 740-70-40

850 тыс. руб.

800 тыс. руб.

600 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАПША

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛЮГОВИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КЯРЬГИНО

2-02532 В Лодейнопольском р-не в д.Шапша жилой бревенчатый дом 62,4 кв.м и разработанный зем. уч-к 17 сот. Баня, хоз. постройки, рядом лес, р.Шапша. Отличное место для отдыха. 740-70-40

2-05426 В 245 км от СПб в дер. Люговичи жилой дом общей площадью 29,9 кв.м и земельный уч-к 11,2 сот., колодец, баня, новый забор, в 700 м от объекта озеро. 740-70-40

2-03106 В 240 км от СПб в красивом месте в 100 м от р. Свирь и озера в пос. Свирьстрой зем. уч-к ИЖС 14 сот. с ветхим домом 56,6 кв.м, рядом лес , отличн. место для проживания. 740-70-40

2-04991 В 250 км от СПб в д.Кяргино Алеховщ. вол-ти Лодейноп. р-на жилой дом 41,8 кв.м и зем. уч-к 11 сот. (ЛПХ). В доме установлен картридж. фильтр грубой очистки. Река Оять в 1.5 км. 740-70-40

570 тыс. руб.

550 тыс. руб.

530 тыс. руб.

500 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СЮРЬГА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА-1

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРКИНИЧИ

2-05174 В Лодейнопольском районе на озере Савозеро зем. уч-к 15 сот., земли с/х назначения для индивид. дачного строительства, 30 м. до песчаного берега. 740-70-40

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшой деревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть, кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрестностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-02887 Садовый щитовой дом с мансардой и разраб. зем. уч-к 9,44 сот., разреш. использование - для садоводства. Общая пл. дома 23,5 кв.м. 740-70-40

2-05311 В 240 км от СПб в 7 км от г.Лодейное Поле в садве "Пиркиничи" продается новый садовый дом из бруса и зем. участок 15 сот. у леса, эл-во, колодец, в 500 м р. Свирь. 740-70-40

500 тыс. руб.

470 тыс. руб.

450 тыс. руб.

380 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛЮГОВИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОРОСТЕЛЕВО

2-04505 В 243 км от СПб на берегу Люговского озера продается участок 14 сот. для ИЖС, возм. подв. эл-ва. 740-70-40

2-04498 В г. Лодейное Поле на ул. Комсосольская продается жилой дом (оставшаяся часть 15%) с земельным уч-ком. Площадь зем. уч-ка 8,78 сот., ИЖС. 740-70-40

2-04567 Участок 17,2 сот., ЛПХ, земли насел. пунктов и жилой дом общ. 39,0 кв.м в центре д. Доможирово, 185 км от СПб, эл-во, хор. подъездные пути. 740-70-40

2-04336 В 181 км от СПб продается зем. уч-к 15 сот., ЛПХ. В 300 м река Оять, рядом эл. подстанция, отличное место для отдыха. 740-70-40

210 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН

1 000 тыс. руб.

210 тыс. руб.

180 тыс. руб.

170 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ВОНОЗЕРО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АНДРЕЕВЩИНА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

2-04714 В 300 км от СПб в Лодейнопольском р-не в Алеховщинском с/ п в дер. Вонозеро жилой дом 71,8 кв.м бревенчатый и зем. уч-к 10 сот., отмеж., русс. просторы. 740-70-40

2-04288 В 250 км от СПб в экологически-чистом р-не, в д. Андреевщина, разработанный зем. уч-к 13,2 сот., категории земель: земли нас пунктов, для ЛПХ, асфальт, электричество, озеро рядом. 740-70-40

2-04363 В 247 км от СПб по Мурмансому ш. продается зем. уч-к 10,34 сот., не разработан, располагается в 200 м от Савозера. Рыбалка, отдых. 740-70-40

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большое озеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассе от СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр. Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные места для отдыха - в округе несколько турбаз. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

ИЮНЬ 2015

коттеджи, участки • ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ 160 тыс. руб.

90 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ район ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. РАХКОВИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОКОЕВО

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОРКОВИЧИ

2-05064 В Лодейнопольском районе в деревне Рахковичи продается земельный участок 10 сот. Земли населеных пунктов, ЛПХ, возможность подключения эл-ва, река, лес. 740-70-40

2-05489 В 250 км от СПб в Лодейнопольском р-не продается земельный участок 10 сот. Участок разработан. В шаговой доступности Люговическое озеро, лес. 740-70-40

Ул. Мира 22. Новый жилой дом, 180кв.м, на берегу оз. Антоновское и реки Оредеж, в живописном месте поселка Торковичи.Земельный участок 18 соток, разработан, ровный, огорожен забором, на участке 2 дома, жилой 180кв.м и гостевой 25кв.м. Собс-сть, ИЖС, документы. 600-03-94 www.arin.spb.ru

750 тыс. руб.

570 тыс. руб.

2 995 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ районы ЛУЖСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ ВАЛ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОРКОВИЧИ

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

Супер-предложение! Красивый уголок тишины и природы на первой береговой линии р. Быстрица, соединяющей озёра Врево и Череменецкое. 15 сот. +15 сот. аренда. Двухэтажный сруб 6х9 оцилинд.бревно + веранда 2х9 под крышей. Эл-во. Рыбалка, грибы, ягоды. Звоните! 8-921-789-41-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пер. Тихий. Продается участок 10 соток, расположенный недалеко от озера Антоновское и реки Оредеж, в живописном месте поселка Торковичи, Мшинская заповедная зона. На участке установлен каркас на винтовых сваях под постройку щитового дома. В 10 минутах ходьбы берег реки. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Садоводство, зимний дом 2-х эт., 7х8, 56 кв.м, бревно, с печкой, баня, свет, вода. Уч-к 8 сот., много плодовых деревьев, кустов. Удобный подъезд круглый год. 8-911-973-73-47, 932-04-73, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

480 тыс. руб.

4 300 тыс. руб.

250 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПОМЯЛОВО

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАХОНЬЕ

135 км от С-Петербурга, участок ИЖС, 16 сот, красивое место рядом с рекой Волхов, электричество, собственность. 987-79-28 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-04482 Бревенчатый дом 56 кв.м, внутри вагонка, кирп. печь, участок 12 сот., баня с пристроенной верандой. Соседи с одной стороны. Собственность на дом и участок. 740-70-40

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревней Кипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядом водонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП. Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес. Собственность. 8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-04994 В 73 км от СПб, коттедж 2011 г.п 102 кв.м, с мансардой. 3 спальни, 2 СУ, гостиная. Продается с мебелью. Есть все коммуникации. Уч-к 18 сот. 8-921-940-83-21, Ирина 740-70-40

3 650 тыс. руб.

2 550 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЕМПОЛОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГРЕБЛОВО

2-05162 В 40 км От СПб продается два бревенчатых дома: новый - 80 м, старый, но крепкий - 50 м. Эл-во 5 кВт, техн. условия на 15 кВт. Газ подведён к границе участка. Кроме домов на уч-ке в 10 сот. есть новая баня. Хорошие дружные соседи. Прямая продажа. Документы готовы. 8-921-940-83-29, Виталий 740-70-40

119949 50 км от СПб в городе с развитой инфр-рой, 2-х эт. жилой дом ОП 240 кв.м, печь и пар. котел, центр. газ и водопровод, бойлер, сауна, эл-во 380 кВт, уч-к 12 сот. 740-70-40

2-05333 п.Кикерино, продается 2-х этажный дом 2013 г.п, общей площадью 125 кв.м (9,4*8,2м), на земельном участке 12 сот., ЛПХ. 8-921-940-83-22, Анастасия 740-70-40

2-03638 Жилой дом 105 кв.м с мансардой. На участке 16,59 сот. новая баня, гараж, дровяник, бетонный погреб, плодовые деревья и кустарники, красивые ель и береза. Развитая инфраструктура. Деревня тупиковая с хорошим подъездом. Рядом лес в шаговой доступности озеро. 8-921-940-82-43, Владимир 740-70-40

1 900 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАПОЛЬЕ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ДОМАШКОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

2-05487 п.Кикерино, жилой бревенчатый дом 88 кв.м, пять комнат (возможно проживание двух семей - два входа). Вся инфраструктура. Уч-к 26 сот. 8-921-940-82-71, Оксана 740-70-40

2-04756 До СПб 70 км, дер. Заполье. Бревенчатый (кругляк) жилой дом на участке 40 сот. ЛПХ. Вода скважина. 8-921-940-82-71, Оксана 740-70-40

Домашковицы д.2а. 50 км от СПб. Жилой дом 2-х. эт, 12х10, фундамент блоки, стены камень, крыша металл. На ровном участке 50 соток ИЖС. Газ, вода, электричество по границе участка. Школа, магазины. Транспортная доступность. 8-911-753-09-11, 418-28-55, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-05517 На зем. уч-ке 6 сот. расположен 2-х эт. жилой дом 65 кв.м. Летний водопровод, вода – в доме. Локальная канализация. Прямая продажа, документы готовы. Отличное, очень красивое и экологически чистое место для отдыха. 8-921-940-82-31, Антонина Борисовна 740-70-40

ИЮНЬ 2015

ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

495 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ, КИРИШСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 1 400 тыс. руб.

900 тыс. руб.

700 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РАБИТИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СЕЛО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РЕПОЛКА

2-04705 д.Рабитицы жилой дом ОП 44,7 кв.м, печное отопление, вода-колонка, локальная канализация. На участке 27,64 сот. ЛПХ. 8-921-940-83-13, Галина 740-70-40

2-05250 В 55 км от Кр. Села, межеванный участок 20 сот. ИЖС. Есть градостроительный паспорт, разрешение на строительство, эл.столбы по краю участка. 8-921-940-83-31, Дмитрий 740-70-40

2-05097 д.Реполка, бревенчатый дом 65,8 кв.м, участок 14 сот. Отопление - печь, вода - колодец. 8-921-940-83-29, Виталий 740-70-40

2-05016 В 80 км от СПб продается бревенчатый дом 85 кв.м. Отопление печное, вода - колодец. Отличное место для постоянного проживания и отдыха. Подъезд асфальтированный. Вокруг поля, леса, в 3 км. речка. Уч-к 28 сот. 8-921-940-83-29, Виталий 740-70-40

999 тыс. руб.

3 330 тыс. руб.

380 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ район ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

КИРИШСКИЙ Р-Н. ТИХОРИЦЫ

КИРИШСКИЙ Р-Н. ГРАБКОВО

Живописный участок 12 соток вблизи красивейшего озера Донцо.Это тихое и уединенное место с красивой природой всего в 68 км от города. В поселке сделаны внутренние дороги, заведено электричество! 8(812)992-01-52 АН “Загородный стиль”

2-04781 Новый жилой дом из бруса, обшит сайдингом, крыша андулин, общ. пл. 92 кв.м. На участке 16,7 сот. гараж, сарай, дровяник. 2-х фазный счетчик. Проведена мелиорация уч-ка. 8-921-886-02-54 740-70-40

2-04673 Участок 18 сот. на берегу р. Влоя, которая через 300 м впадает в р.Волхов. Высокий незатопляемый берег, выше по течению нет предприятийпромышленногои с/ хназначения. Круглогодичный подъезд. 740-70-40

320 тыс. руб.

430 тыс. руб.

999 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ район КИРИШСКИЙ Р-Н. ОЛОМНА

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНО

КИРИШСКИЙ Р-Н. БОР

2-05183 Жилой дом 50 кв.м в д. Оломна Киришского р-на. Печное отопление. Участок 42 сот. Баня. Р. Оломна 300 м. 740-70-40

2-05532 Бревенчатый садовый дом 17,7 кв.м с земельным участком 5 сот. в развитом садоводстве " Солнечный" Кусинский массив. Печь буржуйка, большая мансарда. Участок разработан, много посадок. На участке есть хоз.блок, кессон. 740-70-40

2-04928 Глажевская область, дер. Бор. До реки Оломна 100 м. ИЖС. Сухой участок 10 сот. без посадок, есть хоз. блок. Эл. линия проходит вдоль участка. Отличный подъезд, асфальт. Хорошие соседи. 740-70-40

ВОЛОСОВСКИЙ, КИРИШСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ

2 200 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

990 тыс. руб.

850 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВОЗНЕСЕНЬЕ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. КУРПОВО

2-04681 Дом 73,5 кв.м на берегу реки Свирь 2014 г.п. из бруса, эл-во 15 кВт, участок 10 сот. ИЖС. Грибы, ягоды,охота и рыбалка. Торг. 740-70-40

2-05293 Живописные места, берег реки Свирь, 280 км от СПб, дом 75,3 кв.м и земельный участок 15 сот. 740-70-40

2-03305 В 450 км от СПб, в экологически чистом Подпорожском р-не, в живописном месте, на левом берегу реки Свирь, в 100 м от Онежского озера продается дом 30,2 кв.м на уч-ке 12 сот. 740-70-40

2-03882 Дом 47,8 кв.м, баня, гараж, летняя кухня. Участок 15 сот. 740-70-40

800 тыс. руб.

400 тыс. руб.

300 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОДПОРОЖЬЕ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ШЕМЕНИЧИ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

2-05255 Жилой дом (собственность) незавершенного строительства 82 кв.м, бревенчатый, под шиферной крышей. Рядом с домом эл.столбы. Земельный участок 1055 кв.м.( в аренде). Возможно подключение канализации и водопророда. 740-70-40

2-05345 Зем. уч-к 12 сот. (долгострочная аренда). Хорошее место для строительства жилого благоустроенного дома или магазина. На участке хороший фундамент,имеютсяблоки. Хороший поъезд. Возможно подключение канализации и водопровода. Рядом с участком эл. столбы. 740-70-40

2-05390 На берегу живописного озера, продется живописный участок площадью 13 сот. 740-70-40

2-04927 Земельный участок 10 сот. в д.Хевроньино, солнечный склон реки Свирь, великолепный вид, хороший подъезд, до реки 300 метров. Прекрасные места для отдыха. 740-70-40

ИЮНЬ 2015

коттеджи, участки • ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОН, РЕГИОНЫ 120 тыс. руб.

16 700 тыс. руб.

7 400 тыс. руб.

РЕГИОНЫ ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МЯТУСОВО

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ГДОВ

ПСКОВСКАЯ ОБЛ., НЕВЕЛЬСКИЙ Р-Н. ОПУХЛИКИ

Уч. 12 сот. в ДНП "Мятусово" с видом на р. Свирь, долину реки. Высокое место, пересеченный рельеф местности, рядом лес. Кристально чистый воздух. Асфа. дорога до уч. В пешей доступности - озеро, ещё 2 озера (в том числе Пидьмозеро) - на велосипеде. Рядом жилая деревня. 987-79-28 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Продается зимний дом 60 сот. Комплекс зданий в 300 м от пляжа Чудского озера. Кирпичный дом 150 кв.м гостевой дом, евроремонт, гараж, спуск яхты с участка в озеро. 333-39-99

2-05476 Продается зем. уч-к 7 сот. с 2-х эт. домом 100 кв.м и причалом. В подвале установлены бойлер с насосной станцией и распределительные щиты (эл-во 3 фазы), также проведен автоматический слив воды. Поселок Опухлики славиться множеством озер. 740-70-40

1 100 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

850 тыс. руб.

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. АЛОЛЬ

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. ЧУДОВСКИЙ Р-Н.

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. Р-Н. МАЛОВИШЕРСКИЙ

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. Р-Н. ЧУДОВСКИЙ

Бревенчатый дом 1999г. постройки 73 м.кв. с верандой, печью. Гараж, русская баня, сарай, мастерская, колодец, душ. 15 соток в собствен. +5 аренда. Вокруг множество озер, р.Великая, лес. ТОРГ! 380-00-28, 8-921-352-98-14 www.partner-spb.su

2-05507 Предлагается к продаже чудесное кафе, находящееся в д. Селищи. Кафе рядом с асфальтированной дорогой. Рядом объект культурного наследия «Селищинские казармы». Здание кирпичное, одноэтажное площадью 82,2 кв.м. 8-921-438-23-30, Елена 740-70-40

2-05323 Предлагается к продаже чудесный земельныйу часток 14 га в д. Горнешно, Маловишерского района, Новгородской области. Возможно использование для фермерства, организации сельского туризма, охотничьего туризма, постройки базы отдыха. Продает собственник. 740-70-40

2-05508 Предлагается к продаже зем. уч-к 6 га в дер. Селищи. Возможно использование для фермерства, организации сельского туризма, постройки базы отдыха, кафе или магазина. Участок прилегает к асфальтированной дороге. 8-921-438-23-30, Елена 740-70-40

700 тыс. руб.

550 тыс. руб.

6 100 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

КАРЕЛИЯ, ЛАХДЕНПОХСКИЙ Р-Н. КУЯНСУО

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. НАДРУЯ

КАРЕЛИЯ. ПРЯЖИНСКИЙ Р-Н. ВЕДЛОЗЕРО

2-05516 Деровня Охрино, дом из бревна 37 кв.м на уч-ке 15 сот. ИЖС на берегу реки, свет, канализация, водопровод, с/у в доме, душ, отопление, печь и электричество. Торг! 8-921-886-42-91 740-70-40

2-05621 Два уч-ка по 3,4 га в 160 км от СПб, 20 км от Приозерска, в поселоке Куянсуо. Общая площадь 6,7 га (бывшие земли с/х назначения). 8-921-882-39-75 740-70-40

2-05566 Крепкий дом из бревна 50 кв.м на уч-ке 20 сот. ИЖС, баня, русская печь, свет, скважина, речка и оз. Долгое в пешей доступности. Собственность. 8-921-882-39-75 740-70-40

Добротный дом (брус/утеплитель/обшит доской) 2002 г.п. на берегу озера. 4 комнаты (из 2-х выход на балкон), кухня-гостин., с/узел. Эл-во, водопровод, печь. Своя набережная 18-20 м, причал. Лодка, стол со скамьями из массива, мангал, коптильня. Участок 16 соток. Отсыпан (130 камазов песка). ИЖС. Инфр-ра 500м. 325-06-54, Татьяна

ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОН, РЕГИОНЫ

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. Р-Н. ДЕМЯНСКИЙ

ИЮНЬ 2015

ВЕРНИСАЖ• commercial estate

30 000 тыс. руб.

6 тыс. руб./сотка

30 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЫКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАСИЛЬЕВО

15 га вблизи Васкелово. Участок вокруг оз.Банное. Живописный лесной массив, внутреннее лесное озеро для купания, песчаный пляж. Удаленность от СПб - 35 км. Асфальтовая дорога до участка. 8-921-947-86-80, www.lenoblland.ru

Земельный участок на берегу озера Макаровское, прекрасная природа, примыкает к дороге, электричество рядом. От 3 до 12 га. Торг. 8-906-241-88-85

Особенностью участка площадью 9,5 га в поселке Быково является его расположение на самом берегу Вуоксы. Береговая полоса - более 700 метров, расстояние до воды в пляжной зоне от минимальных 20 метров до максимальных 100 метров. 8-921-947-86-80, www.lenoblland.ru

Мельниковское поселение, д. Васильево. 5 га на Вуоксе. Участок расположен на самом берегу реки и окружен хвойным лесом. Живописная природа, чистый хвойный воздух широкий выход к реке позволяет швартовать катер или оставлять лодку прямо перед собственным крыльцом. 8-921-947-86-80, www.lenoblland.ru

500 тыс.руб./га

1 100 тыс.руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ Открыты продажи во второй очереди в ДНП "Лес-Поле". Предлагаются инженерно подготовленные участки от 10 до 45 соток: электричество, водоснабжение, дорожное покрытие - асфальтовая крошка. 5 км от "Мега Парнас". От 200 тысяч руб./сотка. Собственность

2 000 тыс. руб.

8-921-935-03-92, 904-03-04, www.les-pole.ru

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЕМПОЛОВО

Участок 1,25 га рядом с д.Кемполово, примыкает к землям поселений. 37 км до Петербурга, 1,5 км до Таллинского ш., до леса 300 м, прудов 600 и реки 1800 м. 1 Га по 500 тыс. руб. 8-921-931-87-85

Прямая продажа участка 37,5 га рядом с д.Кемполово. Участок размежован на лоты от 1,1 до 18 га,по краю лес,до прудов 200 и реки 1500 м. 37 км до Петербурга, 800 м до автобуса на СПб. Разумный торг. Продажа от 1 Га. 8-921-931-87-85

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ Продажа инженерно подготовленных участков по 6 соток в ДНП "Лес-Поле": электричество 10 кВт подключено (возможно увеличение до 15) водоснабжение, дороги в внутри посёлка построены (асфальтовая крошка). 5 км от "Мега Парнас", 9 км от СПб, с пр. Энгельса. Рассрочка платежа на 1 год. От 200 тысяч руб./сотка. Собственность. 8-921-935-03-92, 904-03-04 www.les-pole.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ 1 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА Последний видовой участок 16 соток на берегу озёра в коттеджном посёлке "У Красавицы". Подключение к электричеству 370 000 рублей. ДНП. 8-921-935-03-92, 904-03-04, www.korelapark.ru

3 750 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО 3 200 тыс. руб.

Земельные участки 17 соток на 2й линии озёра Нахимовское. Электричество 15 кВт, вода, круглогодичный подъезд, прекрасная природа. ДНП.

3 400 тыс. руб.

8-921-935-03-92, 904-03-04, www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА Земельный участок 10 соток в дачном посёлке "Лахти Парк". 34 км от Зеленогорске по Приморскому шоссе. Посёлок расположен через дорогу от залива, чудесный песчаный пляж в шаровой доступности, прекрасное сообщение с СПб. Свет и дороги. Документы готовы, собственность, рассрочку платежа. 8-921-935-03-92, 904-03-04, www.lahtipark.ru

К продаже предлагаются инженерно подготовленные участки от12,5 до 70 соток в коттеджном поселке "Корела Парк": электричество, водоснабжение, дорожное покрытие - асфальтовая крошка. 5 км от "Мега Парнас". От 300 тысяч руб./сотка. Собственность. ДНП. 8-921-935-03-92, 904-03-04, www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИЛИНО 1 450 тыс. руб.

Участок 10 соток в СНТ "Мечта" на берегу оз. Правдинское. 5кВт электричества входят в стоимость. 100 тысяч руб./сотка 8-921-935-03-92, 904-03-04, www.korelapark.ru

•

К О М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

•

150 000 тыс. руб.

по вопросам размещения информации в рубрике обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8 906 241 88 85

ИЮНЬ 2015

1 000 тыс. руб.