журнал Пригород март by Prigorod

[editorial]

Словесность власти ОТЧЕГО ТО В РОССИИ ЛЮДЕЙ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НЕИЗМЕННО ПОТЯГИВАЕТ НА КНИЖКИ. Как тиран — так подай ему книжки писать. В мировой то истории по разному: один актерствует, другой акварельками балуется. Но Россия — страна логоцентричная. После Ивана Васильевича ищут не золото с брюликами, а заныканную библиотеку! Бровеносец, обвешав себя всем, чем можно, захотел таки и к литературе причаститься. Издал трилогию (по 15 млн тираж — не шутка!), сам себе дал Госпремию… Мне еще довелось «Возрождение» с «Малой землей» с детками в школе изучать. Терпимо; в принципе, у журналиста Аграновского стиль неплохой. Юрий Андропов, председатель КГБ и генсек, стихами баловался. У него и сильные строчки есть — даже в шуточных, к юбилею. Вот такой, например, намек: Кончаю. Страшно перечесть. Писать стихи — не то, что речи, А если возраженья есть — Обсудим их при первой встрече. Но все же Андропов при жизни ничего не печатал, а во вторых, по основной биографической версии он все таки еврей. Больше все публиковался член ЦК и спикер Съезда народных депутатов Анатолий Лукьянов — у того чуть ли не 20 сборников вышло. (Несколько — под фамилией Осенев.) На него даже пародии писали. Уже видно было, что политика стала мельчать, да и поэзия — вместе с ней. Разве что вот «серый кардинал» Владислав Сурков сподобился, издал два романа: «Околоноля» и «Машинка и велик». Под псевдонимом, конечно. Ну, что сказать: не Ерофеев. В России это какая то уже традиция: чем больше природа выдала человеку политического чутья и неукротимой жажды власти, тем меньше ему отмерено по части составления слов в наилучшем порядке. Ровно по Фрейду: либо одно, либо другое. Китайцы это давно сообразили. И поэтому примерно две тысячи последних лет, почти до Мао Цзэдуна, с кандидатов на государственные посты жестко требовали именно словесность. Главный экзамен — сочинение, причем ориги нальное, но по жестко обусловленной форме и с обязательным знанием классических текстов. Иначе — никакой надежды получить степень «цзиньши» и быть представленным императору! Уклон в филологию гарантировал умеренное правление. Представьте себе ну хоть нынешний состав Думы — на серьезном экзамене? А тяга то осталась! То Дмитрий Медведев проговорится о тайном — о том, чтобы его реплики «отливались в граните». То Владимир Путин вдруг напомнит о необходимости знать русский язык, притом на высоком уровне. (Это он на встрече по национальному вопросу сообщил. Совещание проходило в Еврейском музее.) Но больше по мелочи прорывается. Оказывается, и Евгения Васильева, роковая муза Сердюкова, не чуждалась лирических практик. И даже издала книжечку стихов. Там много проникновенных строк; меня больше всего зацепил сильный образ: Руки твои мохнатые Греют меня, завидуя… Эти строчки обращены к родине. Согласитесь, «мохнатые руки» родины — свежий символ, не иначе навеянный архетипом медведя. Обращение государевых людей к проблемам языкознания, а тем паче — к литературе и поэзии, свидетельствует о неизбежных переменах явственнее, чем любой митинг. Ну, а к добру перемены или к худу — это уж как повезет.

Удачи вам! Дмитрий Синочкин

МАРТ 2013

[cодержание]

март 2013 10 14

читайте В номере: [о главном]

10 «Мы раздвигаем границы комфорта», —

[город в пригороде]

заявляет Николай Локай

12 Гвоздь Nомера

новости компаний

42 Проза и праздник 56 От шалаша до камеры

детали

14 Дачи под прицелом 15 Снос начинается 16 На почве — коррупция

Кандидаты на выбивание 17 Посадочный материал

64 Подводный космос 66 Первый автоблин «Пригорода» Ралли — жаркий февраль 68 Дойти до финиша — уже победа 69 Сборная на продажу Афиша

30 Поселок с человеческим лицом 32 Зазеркалье за миллион новости поселков

44 Карта поселков 46 География процветания

март 2013

[адреналин]

[проекты]

Бугры для бездетных Деньги на бочку! 57 Новогореловская перспектива

58 Интерьер — это живой организм 60 Среднему классу нужны помощники

20 Многоэтажный караул 22 Финансы: пороги и перекаты 24 Коэффициент полезности 64 Битва осьминога с Горынычем

«Юкковское» в кредит 36 «Стинком» упакует участки От стройки до свадьбы 38 Семь восьмерок на удачу За город со Сбером 40 Дома из Пушного Статусные собственники

[обустройство]

[аналитика]

34 Звезда «под ключ»

54 От элитного размаха — к разумной достаточности

[подробности]

72 Ужин для любимой 74 За грибами в мартобре 76 Орлиная гора и другие аттракционы 78 Новый этап в старой деревне 80 Шезлонглист: Весеннее настроение 81 ВЕРНИСАЖ объектов

[о журнале]

читайте в следующем номере

ИНФОРМАЦИОННО"АНАЛИТИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ

«ПРИГОРОД: развитие территорий» www.vprigorode.ru ИЗДАТЕЛЬ ООО «Пригород: развитие территорий» Генеральный директор, главный редактор Дмитрий СИНОЧКИН +7 (812) 916"70"94, e"mail:editor@vprigorode.ru

Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯ Корреспонденты: Никикта ЕЛИСЕЕВ, Халмурат КАСИМОВ, Артем ЖЕЛТОВ, Игорь ГРИШИН, Александр ПРОНИН, Роман ДЕНИСОВ, Дарьяна ЛОЗОВАЯ, Галина СТАЩАК, Андрей НЕКРАСОВ, Наталья АНДРОПОВА, Марина ЕВДОКОВА, Юрий МАРАКУЛИН Литературный редактор Галина ВЫДРЕВИЧ Главный бухгалтер Наталья ГОГОЛЕВА PR"отдел Анна МИХЕД Рекламный отдел: (812) 333"41"21, 333"41"20, 575"37"65, 575"39"81 Директор по рекламе Екатерина ШМЕЛЕВА 712@vprigorode.ru Руководитель отдела продаж Алексей РУМЯНЦЕВ alex@vprigorode.ru Менеджеры по рекламе: Ольга ХОБЖИНСКА naturaspb@gmail.com Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ gm@vprigorode.ru Ирина МАНЬКОВСКАЯ iramankovskaya@yandex.ru Елена МАЗОКИНА ем@vprigorode.ru Офис"менеджер Анна БЕЛЯНИНА Служба распространения Александр МАКУШЕНКО 998"24"94 Дизайн макета и обложки Ольга ЧИЧЕРИНДА Верстка Анна ПОЗДЕЕВА art@vprigorode.ru Корректура Наталья ЕРШОВА

Подписка на журнал «ПРИГОРОД» тел. 329936932 Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеют соответствующие лицензии и сертификаты. За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. При перепечатке материалов ссылка на «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 190005, Санкт Петербург, Измайловский пр., 7, пом. 10Н тел. +7 (812) 333 41 21 факс +7 (812) 333 41 20 Издание зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо"Западному федеральному округу. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006 Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз. Подписано в печать 25.02.2013 Типография «ЛД"ПРИНТ» тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

ВАШИ ПОКУПАТЕЛИ — ЗДЕСЬ! ПРОДАЖА ЖУРНАЛА Осуществляется через оптово розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать», «Союзпечать», «Нева"Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини"маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции. В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др. В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», МЕГА.

РАСПРОСТРАНЕНИЕ И РАССЫЛКА

Правительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет по строительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развития ЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО). Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО. Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцового районов СПб. Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома"недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор» Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом». Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч"Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм"аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан"Жак Руссо», «Чеховъ». Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент"отель, «Ретур», «Парк"отель», конный клуб «Дерби», гольф"клуб «Несси», гольф"клуб «Дюны», Мюзик"Холл, яхт"клуб «Геркулес», яхт"клуб «Терийоки». Коттеджные поселки: «Кантри"клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба». Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако», «Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании. Журнал «Пригород» №03 (85) март 2013 будет представлен на следующих профильных мероприятиях и бизнес9конференциях: 01.03. – 03.03.2013 — Х ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ — Коттеджи и загородное строительство: «Альтернатива городу» — Ленэкспо 23.03. – 24.03.2013 — Выставка «EXPO СФЕРА Недвижимости и Строительства» — Петербургский СКК

[о главном] [10] «Мы раздвигаем границы комфорта», — заявляет Николай Локай.

[14]

Дачи под прицелом

В середине февраля сотрудники СК ЛО и Управления экономической безопасности ГУ МВД провели обыски и изъяли документы во Всеволожской и Сертоловской администрации, в Кадастровой палате и в Северо-Западном управлении имущественных отношений Минобороны РФ.

[о главном] интервью Беседовал Дмитрий Синочкин

Генеральный директор ИФК «БСПб»

Николай Локай:

«Мы раздвигаем границы комфорта»

Проекты жилья бизнес-класса традиционно относятся к категории трудных. (В эконом-сегменте требования понятнее; в элитке работает накопленная репутация.) Если речь о загородном жилье — трудности можно возвести в квадрат. Слишком много факторов, которые сложно вычислить, а можно лишь угадать. Вот об этом мы и решили расспросить генерального директора ИФК «БСПб» Николая Локая. Его фирма строит и продает дома в комплексе «Онегин Парк». – «Онегин Парк» появился на рынке сразу после кризиса. Не страшно было ввязываться в такой долгосрочный и масштабный проект? – Страшно. – Почему все же решились? – Опытные биржевые брокеры покупают акции не на подъеме, а на спаде, ближе ко дну. Так и мы приняли решение, когда кризис был в разгаре. Мы знали, что неизбежно будет и поступательное движение наверх. Провели аналитическую работу, собрали большой объем информации. – Аналитики, наверное, предупреждали, что и предложение после кризиса будет расти, причем намного быстрее спроса? – Конечно. – И вы все же посчитали, что ваш проект найдет покупателя. – Во-первых, мы понимали, что конкурировать по цене — последнее дело. Наши бизнес-процессы позволяют предлагать рынку достойный продукт по вменяемой цене. При этом экономить на слое асфальта или на ширине тротуара считаем нечестным. Мы стараемся неукоснительно выполнять то, что обещано. Если обещали парк — значит, он будет, причем практически одновременно с началом продаж.

– Обещают многие застройщики… – А у нас искусственное озеро 3,5 га и глубиной 3–4 м уже готово, и берега выложены камнем. На одной улице уже есть живая изгородь. В парке завершена вертикальная планировка. Хотели осенью начинать его засаживать, но специалисты подсказали, что лучше весной. – Какие еще факторы помогают конкурировать? Какую долю продаж обеспечивает ваша нетривиальная схема продаж, когда сначала можно платить 5%, а потом — основную часть? – Это привлекает многих покупателей. Мы анализировали рынок: что сдерживает людей, что их отталкивает от покупки, тормозит принятие решения? После 2008 года случился кризис на рынке долевого строительства в городе: обманутые дольщики, сорванные сроки и так далее. И мы решили предложить такую схему, которая помогает полностью устранить риски покупателя. Аналогов на рынке пока не видим. – За счет чего вы можете предложить такую выгодную схему? Ведь бесплатных денег не бывает. – Большая часть инвестиций проекта — наши собственные средства, а также банковский кредит. Наша финансовая модель изначально предполагала такую схему продаж.

к сведению Комплекс «Онегин Парк» возводится в Тосненском районе, недалеко от Павловского парка. Всего на участке в 62,5 га здесь появятся 272 домовладения. Площадь домов — от 198 до 380 кв.м, участков — от 10 соток; цена — от 12,5 млн до 20 млн рублей.

март 2013

– Банк — соучредитель вашего проекта? – Руководители проекта — бывшая инвестиционная дирекция банка «СанктПетербург». Выделились и организовали отдельное предприятие. Формально никакого отношения к банку не имеем, но всех там знаем. И нас знают. Мы надежные партнеры, у нас хорошие отношения. – Участок входит в часть залога как обеспечение по кредиту? – Нет, земля свободна от каких-либо обременений. Наш кредит обеспечен другими активами. – Вас устраивают темпы развития проекта? – Мы продаем около года, у нас уже приобрели более 30 домов. В среднем — 2,5 дома в месяц. – Для проекта бизнес-класса это хороший уровень. Но ведь у вас там 272 домовладения. Это сколько же лет продавать придется? – Восемь. У нас примерно так и рассчитано. Так что идем даже с опережением плана. По мере готовности проекта территория будет выглядеть все привлекательнее, интерес к нему будет расти. – Так вы же и цены поднимете. – У нас застройка идет секторами. И люди, покупая готовые дома, могут заселяться и жить: стройка им мешать не будет. И логистика продумана: подъезды к стройплощадкам с другой стороны. Самые грязные работы (прокладка дорог и сетей) выполнены. Первые покупатели уже получили свидетельства о собственности и приступили к отделочным работам. – Что за люди покупают жилье в «Онегин Парке»? – От 35 до 55 лет, владельцы небольшого бизнеса или руководители средних компаний. Подавляющее большинство проживает в Московском районе. – Чиновники есть? – Двое или трое смотрели. Но им показалось, что дома маловаты. У нас, скорее,

[о главном] интервью такой зажиточный средний класс, люди, которые сами чего-то уже добились. Для тех, кто живет в других городах или часто бывает за границей, удобно, что аэропорт близко. А внешний спрос пока небольшой. – Насколько точной была аналитика? – Модель и финансовый план разрабатывали мы. Точность — в пределах допустимых погрешностей. Проекты домов постоянно дорабатываются. Вначале было три проекта, сейчас — семь. Одноэтажный коттедж спроектировали — очень хороший проект, мне нравится, и сейчас это модно. Особенно для людей в возрасте. Есть проект в полтора этажа — со вторым светом. – Насколько важны зеленая зона, прогулочная зона? Часто ли покупатели о них спрашивают? – В первую очередь важны местоположение и цена. Большинство смотрит прежде всего на цифры. Но общественные территории — это на самом деле серьезный нематериальный фактор. При прочих равных выберут нас. Приходят люди, которые видели разное. Они жили и в советском формате, побывали за границей, многие жили в Москве, кто-то в Курортном районе останавливался. Для многих важен не только дом, но и то, что за воротами. Должно возникать ощущение благополучия. Важны парк, хорошая дорога, приятные соседи. Мы раздвигаем границы комфорта. – Многие компании, на ранней стадии обещая развитие инфраструктуры, по мере продвижения сокращали эти затраты… Кто будет содержать эту территорию? – Оплачивать содержание, конечно, будут жильцы. Но мы проектируем инфраструктуру так, чтобы она не предполагала существенных затрат. Не нужны спецтехника, много садовников… – А как же озеро чистить? – Там предусмотрена система самоочистки. И оно спроектировано так, чтобы не заболачивалось. Рыбы запущены, белый амур — чтобы водяные растения подъедал. Растения для парка тоже подбираем так, чтобы они были красивые, но не требовали ежедневного ухода, чтобы листвы в озеро много не падало. Общественный дом еще будет. Его тоже проектирует наш архитектор, пока есть только эскизы. Концепция по мотивам работ американца Фрэнка Ллойда Райта. Нужна функциональная архитектура, точно вписанная в пейзаж. Изначально мы хотели создать однородную среду. Не в том смысле, конечно, что дома должны быть одинаковые, а чтобы ощущалось единство подхода. Черепичные четырехскатные крыши у всех, но цвета разные, отделка разная, этажность. – Как возникло название проекта? – Навеяно Павловским парком, Пушкиным, царскосельским пригородом, пла-

нировкой поселка, именем литературного героя — по ассоциации. Много вариантов перебрали. – Как покупатели относятся к названию? – Примеряют. Ведь приятно на вопрос: «Где живешь?» отвечать: «В “Онегин Парке”». – Какие проекты бизнес-класса воспринимаете как серьезных конкурентов? – Пожалуй, по чисто географическим соображениям можно назвать «Мариинскую усадьбу», они от нас километрах в десяти. На севере — «Юкковское», «Особый статус», хотя юг с севером практически не пересекаются. – Конкуренция со стороны квартирных проектов сопоставимого класса есть? – Это другой сегмент, другая аудитория. Я недавно разговаривал с одним из руководителей компании «ПетроСтиль», моим приятелем. Он даже удивлялся, как у них в проекте «Близкое» таун-хаузы хорошо уходят, потому что в «Медовом» они один дом в квартал продают. Это другой бизнес. – Есть ли такая угроза — наступление больших многоэтажных кварталов? – Возле нас — нет. Мы знаем, что происходит вокруг, участвовали в подготовке и разработке градостроительной документации для СП «Федоровское»: крупномасштабных проектов здесь не будет. – А как же СК «Эверест»? Проект «Новый формат» вроде тоже в Федоровском? – Это не близко, на нас не влияет. – Как добираетесь? – Обычно по Московскому шоссе, через Пушкин. Минут за сорок. Есть и другие варианты. – Насколько критична транспортная доступность? Пробки на въезде-выезде? – У меня есть приятель — уж такой городской человек! Недавно он купил дом в Юкках. Теперь говорит: «Я не представляю, как жил раньше». Хотя возят ребенка в школу, на фигурное катание. Но обратно в город редко кто хочет. Будущее за пригородами. У нас вся инфраструктура — в пределах пяти-семи минут от поселка. Мы надеемся, что будет расти и развиваться средний класс. Одна-две машины в семье. Люди должны ценить жизнь. Если только работа и работа — тогда город. А если еще и семья важна — лучше жизни за городом трудно что-то придумать. – Но средний класс сейчас не растет… И элита не обновляется, не пополняется. Откуда возьмется новый спрос? – У людей меняются требования, достаток, они меняют образ жизни… – Это будет ваш единственный проект на ближайшее время? – Мы предполагаем новые проекты, но уровнем пониже. Эконом-класс, во Всево-

ложском районе. Там пока нет ясности с землей — есть юридические вопросы. Сейчас много земли продается, немногие сами решаются на девелопмент, тем более — строить дома. Это совсем редко. Проще нарезать на клеточки и продавать. – Какие компетенции вы сохраняете за собой, для каких работ привлекаете партнеров? – У нас своя подрядная компания, на восемь лет они работой обеспечены. Есть и опыт: строительство здания банка на Охте, по проекту Герасимова и Чобана. Его все знают, дом приметный. Несколько специалистов, работавших на этом объекте, перешли к нам. Технику арендуем. Все, что предназначено для эксплуатации, — наше. Кроме того, мы создали управляющую компанию, она уже работает. – Кстати, об управлении: собственность на сети остается у вас или будет переходить к владельцам домов? – Права на общее имущество остаются у управляющей компании. Для покупателя это надежнее. – А как обитатель поселка может подстраховаться от повышения тарифов? Сможет ли сменить УК? – Самый близкий аналог — опыт участия в ТСЖ, а он у большинства скорее негативный. У нас есть один клиент, для которого ключевым требованием было не допускать «колхоза» в управлении. Где-то он это уже проходил… Его просто колотило при упоминании о собрании собственников. Вопрос непростой. Возможно, мы заложим в договор определенные стандарты качества и предельную (разумную) доходность. И право сменить УК, вероятно, тоже должно быть предусмотрено. Мы не сможем и не захотим вынуждать собственника дома платить выше рынка. Проблема в том, что практики в этой сфере нет и законодательство еще не адаптировано. Управляющая компания не может существовать в режиме конфликта с собственниками. В рамках действующего законодательства нет универсальной схемы. Чем больше домов продано и заселено — тем ниже будет стоимость обслуживания. – Что составило наибольшие трудности, какие проблемы приходилось решать? – В строительстве особых трудностей не было. Как у всех на этом рынке — сложнее всего проходит получение технических условий, переговоры с монополистами. На юге — по электричеству, на севере, насколько я знаю, с водой. Все остальное — рабочие моменты. Продвижение шло довольно успешно, попали в рынок, анализируем изменения постоянно. – Ведь есть определенный риск в пользовании кредитными средствами. Вдруг упадут продажи, а проценты надо выплачивать, и что тогда? – У нас это не единственный проект, есть и другие, в которых мы участвуем. Так что есть и возможность маневра. март 2013

[о главном] гвоздь Nомера

Сплошная прополка Новостные ленты, посвященные Ленобласти, все чаще напоминают криминальную хронику. Обыск в администрации Всеволожского района, выемка документов в Кадастровой палате; арестован глава администрации Токсовского МО; ширится скандал вокруг Левашовского полигона… Надолго ли эта напасть? Приведет ли «тотальная проверка» к реальному оздоровлению ситуации в регионе — или все сведется к переделу собственности и финансовых потоков? И откуда, в конце концов, возьмутся честные администраторы и не склонные к мздоимству чиновники?

Владимир Гаврильчук, генеральный директор корпорации «Адвекс. Недвижимость»:

– В сегодняшнем виде борьба с коррупцией сильно отдает кампанейщиной. Пока чиновники системно «кормятся от дел своих», выборочные репрессии не помогут. И это как раз тот случай, когда лекарство может оказаться еще и хуже болезни: брать не перестанут, а вот делать хоть что-нибудь — прекратят. Нужны не «резонансные» посадки, а создание условий, в которых воровать и брать взятки опасно и невыгодно. Причем рецепты известны, и за примерами далеко ходить не надо: надежные гарантии собственности, прозрачный механизм ее перераспределения, неотвратимость наказания для нарушителей (невзирая на чины и звания), наличие обратной связи между властью и обществом.

Михаил Дмитроченко, генеральный директор компании «Загородная перспектива»:

– Оптимист готов поверить в реальное оздоровление, пессимист — никогда. Нормальный человек с некоторой способностью к аналитике будет сравнивать свои реальные бизнес-проблемы с тем, о чем вещают СМИ, рассказывая об очередных скандалах. И пока у него больше оснований примыкать к пессимистам. «Тотальная проверка» не дает практических результатов. Требуется смена времени года — позитивное движение во всех частях общественной и деловой жизни. Честных администраторов, директоров, да и просто людей, в общем-то, немало. Но они как-то не стремятся идти во власть. Либо не верят, что в рамках сложившейся системы можно что-то сделать, либо их сдерживает что-то еще…

март 2013

Дмитрий синочкин

Владимир Петров, депутат Законодательного собрания Ленинградской области:

– Если есть нарушения закона — должно быть и наказание. Современное общество пронизано информацией, от людей невозможно скрыть то, что они хотят знать. Поэтому невозможно воспроизводить кастовость прежних эпох, невозможно рассчитывать, что какая-то группа лиц (например сословие облеченных властью) будет выведена из правового поля. Это приведет к утрате взаимосвязи между обществом и государством, в результате — к потере управления. Если сначала от соблюдения требований закона пытается освободиться какая-то социальная группа — то в конечном итоге законы перестают соблюдаться вообще. Примерно так и получилось в Древнем Риме, только там это заняло много времени.

Вадим Новиков, учредитель компании FreeDom:

– Думаю, что будет еще много скандальных новостей. К сожалению, на это работает сочетание факторов: высокий спрос и высокая цена на землю вокруг пятимиллионного города, противоречивое законодательное «наследие» 90-х годов, закрытость и «кулуарность» принятия решений по выделению и переводу земель на местном уровне, отсутствие утвержденных ПЗЗ в 90% муниципальных образований, отсутствие кадастрового учета гослесфонда… Все это создает «питательную среду» для нечистых на руку администраторов и чиновников. Но в нашей стране всегда в нужный момент находились Верещагины, которым «за державу обидно». Я верю, что эта напасть — не навсегда.

Игорь Оноков, генеральный директор ЗАО «Леонтьевский мыс»:

– Я надеюсь, что в нашем обществе все-таки заложена возможность самоочищения. Ситуация сегодня зашла в такой тупик, что перемены возможны только к лучшему, хуже уже некуда. Кстати, именно по этой причине наша компания не участвовала ни в одном тендере, где предполагалась реализация государственного заказа: или надо идти на сговор (предусматривать откат), или гарантированно проиграешь. Изменение положения дел к лучшему может дать неожиданно сильный эффект — настолько велика сейчас потребность в позитивных сигналах, потребность в доверии между государством и обществом.

[о главном] детали

Дмитрий СИНОЧКИН

Дачи под прицелом В середине февраля сотрудники СК ЛО и Управления экономической безопасности ГУ МВД провели обыски и изъяли документы во Всеволожской и Сертоловской админис% трации, в Кадастровой палате и в Северо%Западном управлении имущественных отноше% ний Минобороны РФ.

В КАЖДОМ «АДРЕСЕ» работали группы по несколько человек в масках и с автомата ми, как положено. Обыски проходили одно временно. Наверное, чтобы предполагае мые «подельники» не сговорились? Основания для проверки: 4 февраля СК ЛО возбудил уголовное дело по статье 159, ч. 4 (мошенничество в особо крупном размере). Речь идет о Левашовском полигоне. Так называют территорию рядом с Серто лово, официально это «Левашовский воен ный лагерь». Его площадь 3779,55 га, фак тически это часть Ржевского полигона. По сведениям портала www.47news.ru, еще в конце 1990 х Левашовский полигон был поставлен на предварительный кадастро вый учет. Процедура размежевания не за вершена. Работы вели специалисты ОАО «Аэрогеодезия», документы (по неизвест ным причинам) утрачены. Может, и небес корыстно. То есть эта территория сегодня относится к категории неразграниченных земель. «Событие преступления», по мнению следо вателей, состояло в следующем. В 2010 году начальник СЗУ по расквартированию войск Иван Кондратьев, начальник ФГУ «Осино рощинская КЭЧ» Дмитрий Осьмеркин и гла ва департамента имущественных отноше

МАРТ 2013

ний Минобороны Евгения Васильева под писали документ о передаче 609 га Лева шовского полигона Сертоловскому МО. В это же время на земельной комиссии Все воложского района было принято решение организовать 10 ДНП на части территории Левашовского военного лагеря. Под это решили выделить 377 га. В январе 2012 го в отделение Росреестра во Всеволожском районе предоставлены документы для по становки на учет 456 га, 14 сентября «выре занные» участки полигона были поставлены на кадастровый учет. Сегодня на этих террито риях находятся ДНП «Береговое», «Углово Аэро дром», «Левашовский лагерь–1», «Шишкин лес», «Лесная поляна», «Речное», Северная Лица–1», «Северная Лица–2», «Фазенда», «Просторы». Кадастровая стоимость переданных ДНП земель — около 1,2 млрд рублей. Причем, если судить по многочисленным телерепортажам, к моменту постановки на кадастровый учет в ДНП уже много чего понастроили. А на 2013 год военные запланировали тан ковые учения — с выездом на территорию садоводств и крушением домиков. И вот теперь «позвольте пару слов без про токола».

– В нескольких важных актах (в законе о введении в действие Земельного кодекса, в программе земельной реформы и пр.) под черкивается: если права на землю не раз граничены (то есть не введены в кадастр) — такими землями распоряжается муниципа литет. Что он, собственно, и сделал. – Формальное согласие Минобороны было получено. Если бумаги подписали «ненад лежащие лица» (скрытые враги, отступники и пр.) — это проблема ведомства. – Все изменения, внесенные в кадастр, в нем и остаются — к чему тут маски шоу с авто матчиками? Вполне достаточно было бы парочки вежливых ревизоров. – «Сумма ущерба» в 1,2 млрд рублей — ну, нет слов, «детский сад, штаны на лямках». Кому нанесен ущерб? Что, эти деньги Минобороны могло бы заработать, торгуя землицей в роз ницу? Так вроде у ведомства другие задачи… Или это упущенная прибыль от продажи испы танных на полигоне танков куда нибудь в Си рию? Наоборот, государство годами не полу чало ни копейки, а сейчас получает хотя бы арендную плату от тех самых 10 ДНП… – Что процедура нарушена — это факт. На самом деле на таком переводе нужна была виза Росимущества (а то и вовсе отдельное постановление правительства РФ). И ско рее всего, какие то поселения (не без учас тия военных организованные) там уже по факту были еще ДО всей этой затеи. И была неуклюжая попытка их легализовать, попут но пополнив бюджет муниципального обра зования; возможно, и кто то персонально на этом нагрел руки, не исключаю. Разница между тем, сколько стоит организация ДНП (или СНТ) в конкретном населенном пункте и сколько потом получится из распродажи того же садоводства в розницу, — отдельная интересная тема. Но она не имеет никакой военной специфики. – Насчет танковых учений… Если в военном ведомстве правая рука настолько не в кур се передвижений левой — гнать надо не только бывших сотрудников, но и нынеш них. А скорее всего, это просто эффектный способ «создать картинку», привлечь допол нительное внимание к масштабной борьбе с коррупцией. Как и наезд с автоматчиками на «архивных барышень» Кадастровой палаты...

[о главном] детали

Дмитрий СИНОЧКИН, Роман ДЕНИСОВ

Снос начинается Петербургский городской суд распорядился снести многоквар% тирный дом на Земской улице, 64, в Старо%Паново, построенный на участке ИЖС.

СТРОЙКУ ОБЖАЛОВАЛИ жители поселка Старо Паново, когда в квартале, где находятся односемейные домики, начали возводить таун хауз на 11 секций. Продажами квартир занималась компания «Свой дом». Покупателям предлагали приобрести «пай» (видимо, долю в доме). В сентябре 2010 го администрация Красносельского райо на выдала частному лицу, Дарье Горбач, разрешение на строитель ство индивидуального коттеджа на участке 16,5 сотки. Аборигенов беспокоили последствия: превышение расчетной на грузки на энергосети, водопровод и т.д. В 2011 году инициативные граждане обратились в райсуд с иском о признании здания само вольной постройкой. Первая инстанция им отказала. Городской суд отправил дело на повторное рассмотрение. Одновременно Смоль ный объявил кампанию по борьбе с незаконным использованием ИЖС. Служба госстройнадзора начала готовить иски о сносе. Жите ли Старо Паново предложили надзорному органу вступить в их процесс в качестве третьего лица. Дело снова дошло до городского суда, и на этот раз союзники доказали, что объект соответствует признакам самовольной постройки. 14 февраля суд обязал Дарью Горбач за свой счет демонтировать здание площадью 1500 кв.м. Решение считается вступившим в силу. Сколько всего квартир в доме продано, не сообщается. Здание находится в высокой степени готовности. В последнее вре мя продажей жилья по этому адресу занималась компания «Союз долевого строительства» (СДС). Если собственник откажется добровольно исполнять решение суда о сносе, оно может быть исполнено Службой судебных приставов. Для госстройнадзора это первая крупная победа. Сейчас чиновни ки добиваются сноса еще нескольких домов на землях ИЖС. В этом списке значатся: ул. Горная, 22; ул. Чкалова, 33, в поселке Левашо во; ул. Земская, 28, в Старо Паново; ул. Межозерная, 16. Большин ство дел пока находятся в первой инстанции. Часть рассматривает ся в арбитраже (если застройщиком выступает юрлицо). По одному из них суд недавно отказал в иске о сносе. Он оправдал компанию «Невский синдикат», которая возводит дом на Межозер ной ул., 16. В Интернете можно найти объявления о продаже по этому адресу апартаментов в 44 квартирном доме. Сейчас фирма, имея разрешение на строительство частного односемейного дома, уже возвела конструкции трех этажей. Арбитраж решил, что на данном этапе нельзя однозначно утверждать, какой строится дом: многоквартирный или односемейный. Сведения с сайта застрой щика суд не принял — они не были заверены нотариусом. Председатель Арбитражного суда СПБ и ЛО Светлана Изотова счи тает, что в законодательстве отсутствуют четкие критерии, позволя ющие отнести недостроенный дом к односемейным или многоквар тирным. МАРТ 2013

[о главном] детали

Игорь ГРИШИН, Дмитрий СИНОЧКИН

На почве — коррупция Прокуратура Ленинградской области подвела итоги работы за 2012 год. В сфере земле пользования результаты, наверное, самые значимые: в суды направлено около 100 исков о признании незаконными сделок с землей, возбуждено более 60 уголовных дел, опротестовано свыше 340 незаконных правовых актов.

В РАБОТЕ расширенной коллегии участво вали прокурор ЛО Герман Штадлер, совет ник генпрокурора РФ Татьяна Васильева, губернатор ЛО Александр Дрозденко, заме ститель полпреда в СЗФО Олег Логунов, главный федеральный инспектор в ЛО Тать яна Кравцова.

Выступающие отметили наиболее острые проблемы: законность использования бюд жетных средств в муниципалитетах, нару шения при заключении муниципальных кон трактов и пр. Но наиболее коррупционным сегментом остается сфера распоряжения земельными ресурсами. По данным проку

ратуры, наиболее изощренные схемы при менялись в Ломоносовском, Всеволожском и Лужском районах. «Прокуроры вскрыли многочисленные на рушения закона в этой сфере. Это неэффек тивное осуществление земельного контро ля, нецелевое использование земель сель хозназначения, нарушения при переводе земель из одной категории в другую, неза конное предоставление участков в обход торгов, с использованием социально неза щищенной категории граждан, хищение зе мельных ресурсов путем мошенничества. Ущерб государству исчисляется в сотнях миллионов рублей», — отметил в своем вы ступлении Герман Штадлер. Александр Дрозденко считает, что работа администрации с прокуратурой складыва ется конструктивно, и это ведет к «нормали зации социальной обстановки в регионе». Он подчеркнул, что нормативная градостро ительная документация должна проходить обязательную правовую экспертизу. «У дол жностных лиц должно остаться меньше ла зеек для неправовых и околоправовых ре шений», — заявил губернатор ЛО. Вспомнили на коллегии о незаконных свал ках и о жилье на полигонах, о том, что зача стую известны места совершения правона рушений и кто за ними стоит. Однако изме нить ситуацию непросто. То, что администрация области и прокура тура работают сообща (а не «копают» друг под друга, что случается в других регио нах), дает гражданам шансы на перемены к лучшему.

Кандидаты на выбивание Областная администрация в лице вице губернатора, курирующего строительный блок, Георгия Богачева и Комитета госстройнадзора начали формировать «черный список» застройщиков. В него войдут компании, покупать жилье у которых, по мнению чиновни ков, рискованно.

В ПЕРВОЙ ГРУППЕ нарушителей оказались: компания О2 Development (проект «Силы природы» в Мурино), СК «Эверест» и «НДВ СПб» (проекты «Новый формат–Юг» в СП Федоровское и «Новый формат–Север» в Юк ках), ООО «ИнвестКапитал» (комплекс «Му ринский посад»), ООО «Чайка» («Девятый вал», тоже в Мурино), компания «Навис» (ЖК «Созвездие»). Чиновники поступили вполне грамотно: они не стали настаивать на признании неза конности продаж в судебном порядке (хотя и это вполне может случиться), а просто обнародовали подробности. Так, в проект «Силы природы» средства граж дан привлекаются через «договоры брониро вания», при этом компания О2 Development

МАРТ 2013

не имеет прав на землю, проект на эксперти зу не поступал, разрешения на строительство не выдавалось. По «Новому формату» — аналогичная исто рия: прав на землю нет, проекты не согласо ваны. Разрешение на строительство, выданное ООО «Чайка» (проект реализует «Лидер Групп»), — отозвано; в компании не смогли оперативно прокомментировать ситуацию. Нет положительного заключения эксперти зы и разрешения на строительство у деве лопера ЖК «Созвездие». Не согласован проект «Муринского посада». Правда, специалисты ГК ЦДС (фактический застройщик) на запрос «Пригорода» ответи ли оперативно и ситуацию прокомментиро

вали. По их словам, сегодня нет ясности по высоте: первоначально комплекс планиро вался высотой до 26 этажей, сейчас норма тивное ограничение — до 12. И пока проект не прошел согласования, компания, скорее всего, квартиры продавать не будет (чтобы не нарушать закон), а станет реализовать паи в кооперативе. Мы полагаем, что администрация ЛО и Ко митет по госстройнадзору в данном слу чае выбрали правильный способ: для за стройщиков репутационные риски куда более значимы, чем штраф за админист ративное нарушение. (В одной из пере численных компаний нам признались: в от деле продаж — «очередь на расторжение договоров».) Тем более что для распространения инфор мации будут использоваться возможности Общества потребителей, ГК «Бюллетень Недвижимости», ИИЦ «Недвижимость Петер бурга» и, конечно, журнала «Пригород».

[о главном] детали

Дмитрий СИНОЧКИН

Посадочный материал Глава администрации Токсово Леонид Колесник задержан по обвинению в получении взятки. Суд распорядился на два месяца заключить его под стражу.

ДЛЯ БОЛЬШИНСТВА других крупных областных поселков арест гла вы администрации — событие. Для Токсово — рутина. В 2010 году бывший глава МО Токсово Василий Пахомов получил 7,5 лет лишения свободы за взятку. Бывший замглавы администра ции Токсово Павел Шаблий подозревается в нанесении ущерба бюджету, с 2011 года в федеральном розыске. Бывший замглавы администрации Петр Резанцев и бывший советник главы админи страции Шамиль Шарапов в 2012 году получили по 3 года (покуше ние на мошенничество) с отсрочкой приговора. В марте 2012 года арестован бывший замглавы администрации Токсово Юрий Гулев ский, обвинение — посредничество во взяточничестве. Так что — рутина… Надо полагать, оперативники УБЭП заходят в поселок, как опытный грибник на знакомую полянку. Хотя с Леонидом Колесником не все просто. Он возглавил админи страцию, выиграв выборы в 2009 м. На выборах он прошел вместе с братом, Владимиром Колесником, авторитетным предпринима телем с непростой биографией. (В истории братьев много предпо ложений и версий, но мало доказательств.) Его руководящая деятельность ознаменовалась серией скандалов. Наиболее громкие связаны с попытками дружественных бизнес менов застраивать лесные территории и озерные берега, с появле нием коттеджей на федеральных землях, а в 2012 м — с принятием генплана. Тут случился форменный триллер, с сокрытием целых разделов и митингами. Правда, и электорат в Токсово весьма инициативный и настой чивый — в январе 2013 го очередные слушания по генплану (разработанному в Институте урбанистики) в очередной раз были сорваны. Протесты аборигенов направлены против «красных пятен» — то есть против многоквартирных домов на территории поселка. Показательна реакция интернет сообщества. «Ну, наконец то!» — довольно частая реплика. Впрочем, есть и вариации: некоторые считают, что хотя г на Колесника и правильно взяли, но не за то, за что следовало бы. С задержанием Леонида Колесника приключился отдельный де тектив. Официально его обвиняют в попытке получить взятку за назначение конкретного человека на пост создаваемого муници пального Бюро ритуальных услуг. За пару часов до передачи денег он заехал в АЖУР и сообщил, что против него готовится провока ция, что разговоры про «похоронное бюро» он вел, но денег брать не собирается. (В публикациях на Фонтанке.ру и на 47news.ru эпизод изложен подробно — и это важно, потому что в АЖУРе к этому персонажу относятся без симпатий.) Дальше — туман: вроде бы деньги для Леонида Колесника получил посредник; по данным СМИ, при задержании в кабинете изъяли «изобличающие документы», но не сами деньги. Больше всего похоже на то, что Леонида Колесника подвели под полицейскую провокацию (т.н. «оперативный эксперимент»). Особо не мудрили: что было проще — то и нарисовали.

к сведению Леонид КОЛЕСНИК, 1955 г.р., — музыкант, закончил консерваторию по классу тромбона. Работал преподавателем музыки во Всеволожской музыкальной шко ле; затем был генеральным директором МуЗАО «Энергия». В 2009 году, победив на местных выборах, был принят на работу во Всеволожскую, затем — в Токсов скую администрацию.

МАРТ 2013

[аналитика] [20]

Многоэтажный караул

[26]

Битва осьминога с Горынычем

Виноваты — проспали. Как-то все занимались отдельными проектами и локальными территориями; дивились бурному росту коттеджного предложения… И почти прошляпили главную угрозу. А вот она: на территории Всеволожского района выдано разрешений на строительство 1,8 млн кв.м жилья. Это 37 678 квартир — больше, чем весь сегодняшний Всеволожск!

Если когда-нибудь откроют конкурс на логотип «маркетинга по-русски», то победит З. Горыныч. Из многостаночных персонажей есть еще осьминог, но он проиграет: рук-то у него восемь, а голова всего одна.

[аналитика]

МНОГОЭТАЖНЫЙ КАРАУЛ Виноваты — проспали. Как то все занимались отдельными проектами и локальными территориями; дивились бурному росту коттеджного предложения… И почти прошля пили главную угрозу. А вот она: на территории Всеволожского района выдано разрешений на строитель ство 1,8 млн кв.м жилья. Это 37 678 квартир — больше, чем весь сегодняшний Всеволожск! Дмитрий СИНОЧКИН

И В ЭТОЙ ГИГАНТСКОЙ ЦИФРЕ учтено далеко не все. Там нет, например, проек" та «Новый формат–Север» в Юкках (по" тому что нет еще разрешения на строи" тельство) — мысленно плюсуем еще 150 тысяч кв.м и еще минимум 1650 квар" тир… Нет ЖК «Силы природы» (по той же причине) — еще 350 000 кв.м. И так далее. Во Всеволожском районе насчитывается 106 коттеджных поселков (в сумме — око" ло 12 000 домовладений). И десятка пол" тора таун"хаузов (примерно 2000 секций). И 120 многоквартирных комплексов — с согласованными документами! Срок ввода домов, по бумагам, — с 2013"го по 2015"й год. Ну, допустим, сроки сдви"

нутся на год"два"три. (Если дольше — начнутся проблемы с обманутыми доль" щиками.) Все же основная часть заяв" ленного так или иначе будет построена. И речь идет не только и Всеволожске или об уже освоенных и привычных для про" купателей массивах (Кудрово — Янино— Девяткино—Мурино—Бугры). В деревне Старая появится 9"этажка от ООО «Аква" терн», на Прищегловском участке — жилой дом на 108 квартир (застройщик — частное лицо), в Юкках — 8 домов с не" указанной этажностью, по 33 квартиры в каждом; в деревне Кальтино — две мо" нолитных десятиэтажки от «Всеволож" ского СтройПроекта»; в Вартемягах —

Экспертный курултай Ван ЛИНАНЬ, президент ГК «Хуа Жэнь»:

– Тенденция к возведению массового жилья за КАД очень устойчива, город расширяется. В строительстве многоквартирного дома рядом с коттеджным комплексом есть и плюсы, и минусы. С одной стороны, из#за возрастающей плотности застройки теряется ощуще# ние загородной жизни, среда фактически превращается в городскую. Когда стираются границы, загородная недвижимость вблизи массивов городских застроек может оста# ваться привлекательной только благодаря сравнительно низкой цене. Конкуренция между новостройками и малоэтажкой обостряется. С другой стороны, возведение многоквартирных комплексов оказывает благоприятное влияние на социальную инфраструктуру прилегающих территорий. В местах плотной застройки возможно развитие сетевых магазинов. У малоэтажных объектов есть жест# кие нормативы по наличию социальных объектов, однако не всегда имеются средства для их возведения, поэтому можно найти компромисс и построить детский сад и школу совместно, это гораздо легче и целесообразнее.

несколько трехэтажных домиков, всего на 117 квартир, от МП «ЕСЗ» (надо пола" гать — «Единая служба заказчика»?). В Романовке — 10"этажка от «Финнран" тастрой», в поселке Углово — 3"этажный дом от «ДСК"Инвест». И так далее. Причем малоэтажка составляет важную, но не слишком значимую часть этого бу" дущего жилмассива: примерно 10% по площади (178 500 кв.м) и около 7%, если считать в единицах жилья (2565 квартир). В Подмосковье эта проблема уже осозна" на и решается. По данным портала Cottage.ru, на подмосковном рынке жи" лья представлено более 35 малоэтажных комплексов высотой до 6 этажей (29 190 квартир). На долю этого формата при" шлось больше всего сделок. В составе под" московных ММК почти 25% квартир — до 1,5 млн рублей. На популярных на" правлениях в структуре коттеджного и малоэтажного предложения ММК со" ставляют 19–23%. Но в Подмосковье ло" кации коттеджно"малоэтажной и высо" коплотной многоквартирной застройки практически не смешиваются! А у нас — сколько угодно и где угодно. И это создаст очень серьезные проблемы и застройщикам, и покупателям, при" чем — в самом ближайшем будущем. Мы планируем сделать тему «вынуж" денного соседства» одной из ключевых на Весеннем саммите «Пригорода» (17– 18 апреля). РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПО ТИПАМ ЖИЛЬЯ

Вадим НОВИКОВ, руководитель проекта Liikola Club:

– Влияние новых многоэтажных проектов неоднозначно. Для малоэтажки эконом# и бизнес#класса (предназначенной для постоянного проживания) такое соседство может быть даже полезным: развивается инфраструктура, возникает цивилизованная среда. Но для элитных комплексов не то что стройка, а даже сама возможность появления поблизости таких проектов губительна. Рост антропогенной нагрузки, замусоренность территории, шумовой фон, транспортные потоки… Состоятельный покупатель на пер# вое место ставит обособленность и отдельность своего будущего жилья. И таких мест, где это возможно и где этот фактор сочетается с хорошими природными характеристи# ками, остается все меньше. Обособленность дорожает!

МАРТ 2013

Тип строящегося жилья

Количество

Квартиры в многоквартирных домах

37 678

В том числе в ММК

2565

Секции в таун#хаузах

около 2000

Домовладения в КП

5679

Участки без подряда в КП

6344

[аналитика]

ФИНАНСЫ: ПОРОГИ И ПЕРЕКАТЫ Журнал CEO (в девичестве — «Финанс») составил по итогам 2012 года очередной рейтинг российских миллиардеров. 131 счастливчик обитает в России. Это очередной рекорд: в прошлом году их было 120, а в тусклом 2009 м — всего то 49 штук. Дмитрий СИНОЧКИН

ПРАВДА, российскому рынку недвижи мости (пусть даже и очень дорогой) от этого ни жарко, ни холодно. К примеру, Алишер Усманов (18,72 млрд) владеет по местьем Бичвуд под Лондоном. Влади мир Лисин (17,2 млрд) живет в шотланд ском замке Комри. Виктору Вексельбер гу (15,94 млрд) для себя и друзей вполне хватает виллы «Фельтринелли» на озере Гарда, в 45 минутах от Вероны. У Михаи ла Прохорова (15,25 млрд) есть уютное пятиэтажное шале — естественно, в Кур шавеле. С видом на Альпы и картодро мом в первом этаже, на «Ё мобиле» ка таться. И так далее. В общем, на месте наших девелоперов я бы не стал сильно рассчитывать на эту социальную группу как на возможных клиентов. Другое дело — рядовые граждане, у кото рых еще не окончательно решен жилищ ный вопрос. Приятно, что благосостояние россиян в прошлом году росло почти равномерно. У первой десятки богатеев совокупное со стояние выросло со 131 до 147 миллиардов долларов — то есть на 12,2%. И у петер буржцев номинальная заработная плата увеличилась почти так же — на 11,1%. Правда, реальные доходы подросли скром нее: по данным Росстата, примерно на 2,9%. Одной из главных проблем (и рынка не движимости, и общества в целом) остает ся высокий уровень неравенства: верх

ние 10% даже по официальным данным зарабатывают в 15 раз больше, чем ниж ние 10%. Оптимальным считается уро вень неравенства в 5–7 раз (как в Сканди навии). Политологи полагают, что раз рыв более чем в 10 раз чреват социальными потрясениями. Перед кризисом социологи и аналитики насчитывали в России около 160 тысяч се мей с доходом более 1 млн долларов в год; 70–80% таких обеспеченных семей жи вут в Московском регионе. В последую щие сложные годы их поголовье несколь ко сократилось, сейчас опять начинает плавно восстанавливаться. Очень интересные данные приводит Алексей Левинсон, руководитель отдела «Левада центра». Он измерил рост бла госостояния россиян за 12 лет. Так вот, в 2001 году количество тех, кто мог себе позволить из текущих доходов и имею щихся накоплений покупку автомобиля или (тем более) недвижимости, составля ло 0 (ноль) процентов. Ну, или они сразу посылали интервьюеров. В 2005 году дорогое приобретение мог себе позволить 1 из 100 опрошенных — 1%. А в 2013 м — уже 4%. То есть, если верить социоло гам, рост обеспеченной группы за послед ние 7 лет составил 400%. (Если мерить от 2001 го — то бесконечность.) В конце 90 х и в начале «нулевых» выжи вание населения и загрузку финансовой системы обеспечивали «челноки» и мел

ДИНАМИКА ДОЛГОВ (МЛН РУБ.) Задолженность по ипотечным жилищным кредитам 01.01.2012 01.01.2013 Изм.,% РФ 1 478 982 1 982 442 +34 МО 119 644 154 073 +28,8 Москва 205 202 243 206 +18,5 ЛО 16 144 22 920 +42 СПб 81 751 101 929 +24

В том числе просроченная 01.01.2012 01.01.2013 45 327 41 655 6993 7170 13 167 12 438 530 573 2420 2214

ДИНАМИКА НАКОПЛЕНИЙ, МЛН РУБ.: ОСТАТОК СРЕДСТВ НА ДЕПОЗИТАХ (ВКЛАДАХ) ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ РФ МО Москва ЛО СПб

01.01.2012 8 947 338 439 720 3 303 455 51 764 671 478

01.01.2013 14 222 903 638 128 5 213 969 89 823 944 538

Изм.,% +59 +45 +57,8 +73,5 +40,7 По данным ЦБ РФ

МАРТ 2013

кие торговцы. Затем началось укрупне ние бизнесов и на какой то период при ободрились предприниматели. Ненадол го: им быстро объяснили, кто на самом деле главный. А сейчас, по Левинсону, российская экономика главным образом перерабатывает финансовые потоки, от веденные в нужные заводи расплодив шимися чиновниками. «Расхищение средств, растаскивание их по взяткам и откатам тоже есть система их перерас пределения, — пишет Алексей Левин сон. — Как иначе были бы заплачены деньги всем тем, кто работает в фитнесах и ресторанах, на строительстве вилл и особ няков? К тому же чиновничество живет вовсе не одними взятками. Последние годы неуклонно росли зарплаты и прочие легальные доходы чиновничества…» Поэтому абсолютно логичен и следующий расклад. На вопрос: «Где лучше всего ра ботать в России?» — россияне ответили честно и уверенно. В органах государ ственной власти — 27%, в силовых струк турах — 18%, в инофирме — 14%. Тру диться на госпредприятии хотели бы 10%, в бюджетной сфере и в частном бизнесе — по 5%. Еще 11% затруднились ответить. С частным бизнесом все очевидно. Госу дарству он не нужен; средства госпрог рамм разворовывают (свежее дело воз буждено в Ленобласти), банки, несмотря на уговоры и льготное фондирование, меньше чем под 15–18% «малышей» не кредитуют. С 1 января 2013 го индиви дуальным предпринимателям вдвое по высили отчисления: с 17 тысяч до 36 ты сяч. За декабрь и январь закрыли лавоч ки около 200 тысяч частников. Теперь вице премьер Игорь Шувалов и другие «верхние люди» соберутся на специаль ное совещание и подумают: может, сна чала лучше было бы дустом? Так что ключевым клиентом для рынка жилья в целом и загородного в особенно сти становится чиновник. Работать с этой категорией сложно, не всегда приятно (в том числе — потому что значительную часть продуктов и услуг он привык полу чать бесплатно), но придется. Тем более что зарплаты федеральных чиновников за прошлый год увеличились на 112%, оклады силовиков — вдвое. Других покупателей (в достаточном для рынка количестве) на горизонте не ви дать.

[аналитика]

КОЭФФИЦИЕНТ ПОЛЕЗНОСТИ До конца года в Ленобласти должны принять документы терпланирования. Пока утверждены генпланы только 36 поселений, а правила землепользования и застрой ки — лишь для 70. Что ожидает загородный рынок, если региональная власть не справится с задачей, как действовать в условиях правовой неопределенности? Халмурат КАСИМОВ

НА ЭТИ ВОПРОСЫ и пытались найти от веты участники недавно созданной Кол легии профессиональных девелоперов (КПД), собравшиеся за «круглым столом». Федеральная власть в очередной раз ото двинула срок, после которого при отсут ствии правил землепользования и заст ройки муниципалитеты лишаются права предоставлять участки для строитель ства. Для муниципальных районов «вре мя Ч» наступит 30 июня 2013 го, для городских поселений и округов — 31 де кабря 2013 го, для сельских поселений — 1 июня 2014 года. Участники дискуссии уверены, что ме няющиеся правила игры не смогут ощу тимо повлиять на рынок. Действия об ластных властей в большей степени на правлены на ограничение многоэтажной застройки. Много хлопот создает «про межуточный» статус садоводств и ДНП. Но в целом девелоперы воспринимают пе ремены скорее позитивно. «Конечно, дачникам (проекты ДНП и СНТ) хочется иметь все блага формальных по селений. Тем не менее вопросы так или иначе решаются, в наших реализован ных проектах работает управляющая компания, и скорая, и пожарные приез жают по вызову», — говорит директор департамента управления проектами компании «Олимп–2000» Сергей Щерба. По его оценке, изменения в норматив ных актах не сильно отразятся на заго родном рынке. «На моей памяти сроки принятия генпланов переносились уже трижды, в последний раз — на конец это го года. Но основная сложность не в том, что без этого нельзя строить или поме нять статус земли, а в действенности при нятых норм. Законов в сфере градострои тельства много, но не все выполняются. Девелопер должен четко понимать алго ритм действий и видеть перспективу развития». С ним солидарен и генеральный дирек тор компании «Русь: НТ» Дмитрий Майо ров: «Утвержденные генпланы и ПЗЗ — это снижение инвестиционных рисков для нас, поэтому мы — за их скорейшее

МАРТ 2013

принятие. В некоторых случаях докумен ты разрабатываются в тесном сотрудни честве муниципалов с девелоперами. Тем не менее складывается ощущение, что процесс подготовки превратили в соцсо ревнование — кто больше и краше напла нирует (нарисует). И я не исключаю, что в некоторых зонах могут появиться пла ны, которые никогда не воплотятся на практике. Компании — члены КПД гото вы помочь в создании практических, ре ально возможных вариантов планиров ки территорий». Введенный чиновниками региона мора торий на перевод сельхозугодий в иную категорию пока не сказывается на конъ юнктуре: большинство девелоперов име ет солидный земельный банк. Например, «Олимп–2000» управляет территорией в 300 га, и если ежегодно осваивать по 10–15 га — запаса хватит на двадцать лет. «Загадывать на такой срок никто не возьмется, тем более что процедура пере вода сохраняется», — говорит г н Щерба. Профессионалы обменялись опытом стро ительства таун хаузов на землях ИЖС и в ДНП. Формально таун хауз — это мно гоквартирный дом, и на участках, пред назначенных для ИЖС, его строить нельзя. Тем не менее таких проектов до вольно много и в городе, и в области. Оформляются они по разному, в том числе и через суд. Теоретически владе лец объекта может жить в нем спокойно сколь угодно долго, но если он решит про дать, заложить или подарить его — воз никнут сложности. Поэтому добросовест ные застройщики стараются использо вать легальные схемы. «Есть прецедентное решение суда — смежные участки могут иметь и смеж ные стены, это не противоречит законо дательству, поэтому таун хаузы на зем лях ИЖС в принципе можно рассматри вать как отдельное жилье, — утверждает директор по продажам компании “Пет роСтиль” Михаил Фуксман. — Хотя бы вают и сложности, многое зависит от того, насколько девелопер продумал юриди ческую схему реализации проекта».

«Все можно сделать, надо включить моз ги, — говорит директор по маркетингу компании “ПулЭкспресс” Марина Агее ва. — Что делает таун хаузы многоквар тирными? Общедомовые сети. Девелопер в одном из ДНП Всеволожского района подвел отдельные коммуникации к каж дой секции и выделил участки. После это го оформил их как индивидуальные дома. Некоторые строят таун хаузы на сельхоз угодьях, будучи уверены, что в скором времени земли переведут в иную катего рию. В таких случаях покупатель должен сам оценить степень риска. Лучше выби рать законные варианты, а не обещания». В законодательстве вообще нет упомина ния о таун хаузах, а статьи, посвящен ные многоквартирным сблокированным домам (те же секции), можно толковать по разному. «Есть немало проектов ДНП, где закон (при определенной трактовке) не запрещает строить таун хаузы, но пра вовые последствия предсказать не возьмется ни один юрист. И здесь важна определенная позиция власти», — под черкивает г н Щерба. Михаил Фуксман надеется, что возоблада ет здравый смысл, и чиновники не станут массово сносить незаконные постройки. Участники рынка отметили важную тен денцию: все больше становится клиен тов, которые рассматривают загородный дом уже не как второе, а как первое и един ственное жилье. И это явление, по мне нию застройщиков, начинает приобре тать массовый характер. Огорчает неопределенность: нет реальной программы развития малоэтажного стро ительства в Ленобласти; нет четкого по нимания, где, как и в какие сроки будет развиваться инженерная инфраструкту ра; полностью отсутствует синхронизация планов администрации и монополистов. «Сегодня администрация ведет монолог, а нам нужен диалог, только в этом случае можно о чем то договориться. Мы готовы объединяться для решения общих задач, и КПД — один из примеров», — говорит Дмитрий Ильенко, генеральный дирек тор компании «Лэнд Аспект».

[аналитика]

БИТВА ОСЬМИНОГА С ГОРЫНЫЧЕМ: ОДНОВРЕМЕННЫЕ ПРОЕКТЫ В РЕКЛАМЕ И МАРКЕТИНГЕ Если когда нибудь откроют конкурс на логотип «маркетинга по русски», то победит З. Горыныч. Из многостаночных персонажей есть еще осьминог, но он проиграет: рук то у него восемь, а голова всего одна. Юрий МАРАКУЛИН, Марина ЕВДОКОВА

СРЕДНЕРУССКИЙ ЗМЕЮШКА как раз идеален: одна голова — маркетинг, вто рая — реклама, третья — PR. Именно в таком режиме обычно и трудятся марке тологи, они же рекламщики, они же спе циалисты по связям с общественностью. Одновременное ведение нескольких раз ноплановых проектов — это норма жизни. Но уж больно тяжелая. С ней и до патоло гии доработаться можно. Отсюда вопрос: как справиться маркетологу или реклам щику, когда проектов много, да еще и в раз ных категориях, а голова пока одна? ЧИСТА ПА ПАНЯТИЯМ. ЧТО ЗНАЧИТ «МНОГО»? Братва 1990 х в чисто российском стиле сочетала безалаберность с определен ностью. Опираясь на их опыт, разберемся с конкретными понятиями. Что значит «много»? Сколько их должно быть на са мом деле? Кейс: В одной быстрорастущей компа нии работал маркетолог. Он умел все и из месяца в месяц вел шесть — восемь параллельных проектов. После его ухо да руководству компании пришлось на брать целый отдел: специалиста по ин тернет рекламе, дизайнера, PR щика, маркетолога аналитика, копирайтера, проект менеджера… Но качество работ упало, а количество выполняемых одно временно проектов сократилось! При шлось начальству, имея целый штат специалистов, обращаться к рекламным агентствам. С причиной этого мы разберемся после, а пока нам важно одно: количество одно временных проектов само по себе ничего не значит. ANOTHER BRICK IN THE WALL. СМОТРИМ СИСТЕМНО Важно не число проектов, а соотношение целей и задач. Важны система работы, ее

МАРТ 2013

структура, место маркетинга и рекламы в общей работе компании. Здесь глав ное — видеть и отдельные проекты, и всю картину в целом. Зачем нужен каждый проект? В чем его смысл? Какова его роль для работы ком пании? На эти вопросы придется отве чать, если мы не хотим вечно пребывать в цейтноте. Сам по себе ответ — это полдела. Глав ным результатом будет принципиальное решение об очередности мероприятий и их значимости для фирмы. Кейс: Возвращаясь к предыдущему слу чаю, раскроем тайну. Проблема была в отсутствии системного планирования. Работы велись без общего плана, сотруд ники не знали, что делают соседи. В ито ге часть работ выполнялась избыточно (заказали множество сувениров, кото рые оказались невостребованными), а не которые действия были недостаточны ми (не знали, что делать с результата ми маркетингового анализа, в течение пяти лет не могли выстроить рекламу в Интернете и т.п.). Кейс: Крупная компания, работающая в сфере автономных инженерных ком муникаций, на пике сезона не могла на брать нужного портфеля заказов. Ме неджер по рекламе делал каждый про ект как отдельный: создавал стиль для каждого буклета, одновременно запус кал несколько рекламных акций — с под держкой, радиороликами, сувенирами, «наружкой» и вне всякой связи друг с дру гом, заодно вел подготовку к осенним выставкам, новогодней кампании и пред стоящим в конце сезона семинарам. Объем работ был устрашающим, менед жер ночевал на работе, а толку — ноль. Рекламные бюджеты распылялись, под держка каждого проекта была мини мальной, а разнобой стилей разрушал узнаваемость бренда. Случается, что такая активность дей ствительно необходима, особенно в по

либрендовых фирмах с большим коли чеством филиалов. Но и эту задачу мож но упростить: заранее определить поря док действий, создать базу для верстки рекламных материалов, загодя выстро ить фирменный стиль, аккумулировать средства для мощной кампании по од ному двум сюжетам, а не по шести семи… Но для этого нужно… СНАЙПЕРЫ — НА ПОЗИЦИЮ! РАЗБИРАЕМ ЦЕЛИ …Определиться с целями. И здесь возни кает проблема соавторства: планировать цели и задачи придется не только отделу маркетинга, но и отделу продаж, и руко водству компании. Лебедь, рак и щука — это не самый удачный вариант, особенно на рынке с выраженной сезонностью. Двигаться надо вместе. Спасает понимание, что маркетинг и рек лама — это те же продажи. Вернее, они завязаны на работу отдела продаж. Это определяет главную цель — обеспечить прибыль. А отсюда выстраиваются локаль ные задачи. Кейс от коллег из Московской области: В сети строительных магазинов, рас считанных на областных покупателей, перед началом сезона составляли «кар ты маркетинговых акций», где и в таб личной форме, и в виде схем взаимодей ствия описывали мероприятия на сезон. В итоге все сотрудники знали, когда, кому и какую информацию необходимо передать, чтобы акции шли своевременно и никто не путался в их многообразии. Каждая такая «карта» занимала не бо лее листа А 4, легко запоминалась, а глав ное — ее подписывали все участники про цесса. Важно, чтобы задачи решались последо вательно, а участие всех заинтересован ных сотрудников гарантировалось на уровне приказа.

[аналитика] ШТАМПУЕМ ДЕТАЛИ Зная специфику собственной компании и понимая тенденции рынка, можно зна чительно упростить часть основных ра бот: медиапланирование, взаимодействие отделов, предложения для партнеров, от бор подрядчиков, разработку системы контроля и фиксации результатов. Вряд ли так уж часто будут возникать кампании с нетипичными целями, по этому подготовку можно свести к набо ру стандартных процедур и базовых предложений. Освободившееся время позволит занять ся именно тем, что принципиально важно для любой рекламы: креативом, дизай ном и поиском нестандартных решений. Кейс: В последнее время на загородном рынке в моду вошли «серийные» реше ния. Рекламные кампании и все их ма териалы строятся по одному принципу, по единой схеме организации и верстки, разница только в цветах, картинках и текстах, а если говорить о сюжетах — то в наборе рекламных каналов и внеш нем оформлении. Например, один проект продвигается с помощью щитовой рекламы, другой — через рекламу на транспорте. В Интерне те один проект продвигается преимуще ственно через социальные сети, а другой — через Яндекс.Директ. Разница лишь в цветах и цепляющих внимание деталях. Но общий стиль позволяет не только про дать конкретный продукт — он создает общее рекламное давление. Информация о компании и ее проектах есть везде! Со здается впечатление масштабности, хотя на деле рекламный бюджет совсем не так велик. При этом типовые решения позволяют запустить проект очень быстро, да еще и время на креатив остается… «ЛЮБАЯ АВАРИЯ ИМЕЕТ ИМЯ, ФАМИЛИЮ И ДОЛЖНОСТЬ» (С) Масштабной работе неизбежно сопут ствует рост ошибок, безалаберности и «син дрома потерянных хат и коней» («моя хата с краю» и «я не я, лошадь не моя»). Когда возрастает сложность взаимодей ствия да к тому же ускоряются все про цессы, очень сложно все помнить, конт ролировать и не терять головы. В этом поможет проектная система. Кейс: Одна компания занималась осна щением театров и ДК, в том числе в глу бинке. Долгое время каждый проект считался «общим делом», включенным

в планы всех подразделений. Объектов было много, подразделения — неравно ценными, четкой ответственностью и полномочиями никто не обладал. И до ходило до того, что никто, кроме гене рального директора, не мог найти для монтажников килограмм гвоздей или бухту кабеля. Владелец предприятия лично звонил на склад и выяснял, поче му такому то объекту недопоставили мешок саморезов. С введением проектной системы с ее лич ной ответственностью и оперативной подчиненностью в компании начались чудеса: и старое нашлось, и новое не по терялось! Суть проектной системы проста: каж дый проект оформляется как отдельная задача со своим руководителем, систе мой подчиненности, особым бюджетом и пошаговым списком действий. Роли распределены, обязанности прописаны, причем предельно конкретно. Теперь за каждый шаг отвечает не наш маркетин говый З.Г., а конкретный сотрудник. Выполнил — молодец, ставим галочку, может идти с миром. Опять же, включенность в проект, оформ ленная приказом, купирует приступы пофигизма в самом начале: тут уж не отмахнешься: «Это не мой отдел». ПО СЛЕДАМ БИЛЛА ГЕЙТСА Идеального не бывает. Компания Microsoft поняла это давным давно. Она не делает идеального и не комплексует по этому поводу. Она делает возможное! Традиционный «глобальный» кейс: В ком пании Билла Гейтса существует поня тие good enough («достаточно хоро шо»). Это та стадия продукта, когда он несовершенен и его в принципе лучше доработать, но вообще то уже можно выпустить в продажу. Он достаточно хорош для распространения. Логика проста: лучше иметь уже прода ваемый продукт, который приносит деньги, чем в перспективе идеальный, но пока несуществующий, который за бирает деньги. Проще говоря, нет резона бесконечно шлифовать планы, оригинал макеты или сюжеты рекламных кампаний. Достаточ но довести их до «работающего» уровня. Весь вопрос — в степени этой достаточно сти, но тут помогают маркетинговые ис следования, знание аудитории, опыт про шлых мероприятий и здравый смысл. Такой подход сокращает время разра ботки и внедрения.

Впрочем, есть одно «но»: применяя этот метод, мы просто обязаны выстроить си стему обратной связи. Что говорят кли енты? Как наши действия оценивают консультанты? Что сказали продавцы? Что делают конкуренты? Эти сведения помогут нам быстро сориентироваться и вовремя исправить ошибки, если они будут, конечно. ПРОЩЕ ПРОСТОГО И в конце — традиционный блок под названием «рискованный вывод». Ни кому ничего не навязываем, но наблю дением поделимся… Как показывает практика, большинство CRM, автоматизированных систем уп равления проектами, тикет систем в ком паниях не приживаются. Есть исключе ния, но редко. Причина одна: они стремятся объять необъятное. Многоступенчатая постановка задач, встроенный инструмент факторного ана лиза, тонкости терминологии (где это еще «задача», где уже «проблема», а где и вовсе «проект») усложняют и запуты вают управление. Поэтому чем проще, тем надежнее и лучше (кстати, успех сложных CRM как раз в том и заключа ется, что они сложны только при взгля де изнутри, а для самого сотрудника они просты и доступны). Лучше упростить систему фиксации. Чем элементарнее система планирования, тем меньше сил уходит на ее освоение и — что немаловажно — поддержание. Кейсы: Коммерческий директор одной DIY сети говорил: «Идея рекламной кампании, тем более масштабной, дол жна умещаться на одном листе А4. Если вы не укладываетесь, значит, вы чего то не понимаете». Екатеринбургская рекламщица, чело век с огромным опытом и поразитель ной способностью одновременно вести десятки проектов, для каждого серьез ного начинания заводила отдельный блокнот. Она не путалась в них просто потому, что психологически каждый из них не связывала с соседним. Главный редактор преуспевающего мужского журнала уложил все темати ческое планирование на развороте еже дневника. Как выяснилось, все темы всех номеров прекрасно укладываются в схе му из восьми основных направлений. И Змей Горыныч станет голубем мира, если ему четко поставить задачу. МАРТ 2013

[проекты] [30]

Поселок с человеческим лицом

Коттеджный поселок HonkaNova Concept Residence строится на территории Солнечного. Об этом населенном пункте стоит сказать особо.

[32]

Зазеркалье за миллион

Коттеджный поселок «Чистый ключ» продолжает ряд загородных проектов компании «Лэнд Аспект» под брендом «Вид на миллион» — доступной по цене загородной недвижимости в живописных местах Карельского перешейка.

[проекты]

Поселок с человеческим лицом

Коттеджный поселок HonkaNova Concept Residence строится на территории Солнечного. Об этом населенном пункте стоит сказать особо. На официальном флаге поселка – и правда солнышко, с лучами и человеческим лицом. Флаг внесен в Государственный геральдический регистр РФ под номером 4503. Раньше этот кусок земли назывался Задняя Куоккала (PeriaKuokkala), потом — Куроносово (скорее всего, от переделанной фамилии землевладельца Курнойнена), потом — Оллила (Олли Улльберг стал главным, как сейчас сказали бы, инвестором строительства железнодорожной станции). Название «Солнечное», по основной версии, появилось после премьеры спектакля по пьесе Максима Горького «Дети Солнца». Летом 1904-го жена Горького Мария Андреева поставила его в театре «Прометей» в Оллиле. Театр не сохранился. Пьесу сейчас тоже вряд ли кто помнит. А название прижилось. Солнечное, с точки зрения девелопера, расположено весьма удачно: достаточно далеко от города, чтобы залив, дюны и сосны не испытывали совсем уж запредельной антропогенной нагрузки, и достаточно близко, чтобы можно было жить здесь постоянно. Неподалеку реализовано несколько малоэтажных проектов («Высокие ели» от «ПетроСтиля», Ollila от «БТК-Девелопмент), однако HonkaNova — пожалуй, самый амбициозный. 52 домовладения элитного уровня — это много. Такой проект, если окажется успешным, может повлиять и на окружающие территории, придав их развитию новый импульс. Здесь, впрочем, и так все неплохо: поблизости расположены несколько SPA-комплексов (ForRestMix Club, Cronwell Park, Residence Hotel&Spa) и полтора десятка ресторанов: Stroganoff Bar And Grill, «Панорама», «Корчма», «Алекс», Belle Vue, «Сказка», «Шаляпин», «Атлантис», «Терраса»… В ближнем радиусе также есть клиника «Скандинавия», 40-я больница, многочисленные санатории и пансионаты. «Фишкой» проекта HonkaNova станет парк, в центре которого обустроют живописный водоем. Внешний вид общественных зон разрабатывают специалисты столичной компании WOWHOUS, одного из лидеров по проектированию ландшафтно-парковых территорий. В России компания Honka построила более 1700 объектов, в том числе 9 коттеджных поселков премиум-класса. Под Петербургом — «Хонка-парк», «Русская Швейцария», «Медное озеро», Honka Family Club; Le Meridian Country Club в подмосковном Нахабино, «Дачи Honka» и Honka №1 на землях Истринской долины… Застройщик проекта — ООО «Хонка Парк». Эксклюзивный дистрибьютор Honka в России — «Росса Ракенне СПб». Продажи начались в 2012 году, 7 участков уже проданы или забронированы. Поселок планируют сдать в 2015 году.

март 2013

На дистанции: HonkaNova Concept Residence Место Участок застройки площадью 10,6 га расположен в поселке Солнечное (Курортный район), между Приморским и Зеленогорским шоссе. Статус — ИЖС. 300 метров до залива.

дома и участки В поселке будет 52 домовладения, участки — от 12 до 30 соток. Дома Honka площадью от 345 до 467 кв.м. Возможно строительство по индивидуальному проекту.

инженерия Электроэнергия — 25–35 кВт на домовладение, в зависимости от размера участка. Магистральный газопровод, централизованное водоснабжение и канализация.

Инфраструктура Собственный парк с водоемом (1,5 га); универсальные спортивные и привлекательные детские площадки. Гостевые автостоянки, тротуары и разворотные площадки. В административных и хозяйственных зданиях разместятся служба охраны и системы управления охранно-пожарной сигнализацией, службы эксплуатации, хозяйственный комплекс с автомобильной мойкой. Посты охраны на въездах, видеонаблюдение в ключевых зонах поселка, централизованная система охранно-пожарной сигнализации.

Инвестиции Объем инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.

схема продаж С покупателем заключается договор инвестирования. Минимальная стоимость домовладения — $1,8 млн.

место имения

[проекты]

Экспертный курултай Ван Линань, президент ГК «Хуа Жэнь»: – Местоположение HONKANOVA Concept Residence в 300 метрах от побережья Финского залива эксклюзивно. Однако архитектурного стиля и общей концепции развития территории на сегодняшний день уже недостаточно для проекта такой ценовой категории. Требуется «тема», которая придаст дополнительную ценность проекту. Комплекс, безусловно, найдет покупателей — сегодня конкуренция на рынке элитных коттеджных проектов не столь остра, а прогнозы аналитиков говорят о возможности роста данного сегмента. Марина Агеева, руководитель службы маркетинга «ПулЭкспресс»: – Для поселков такого уровня критически важный момент — настроение состоятельных покупателей. Ограничения на недвижимость и счета за рубежом — плюс для проекта; многие столкнулись с хлопотами и непредвиденными затратами при владении недвижимостью в ближнем зарубежье. Устойчивая репутация с каждым годом добавляет HONKA покупателей, несмотря на завышенные цены. Если в экономике (в целом) не случится катаклизмов — проект может быть реализован и распродан в разумные сроки, за 4–5 лет.

март 2013

[проекты]

Зазеркалье за миллион Коттеджный поселок «Чистый ключ» продолжает ряд загородных проектов компании «Лэнд Аспект» под брендом «Вид на миллион» — доступной по цене загородной недвижимости в живописных местах Карельского перешейка. В этих проектах реализуются участки с общей инженерной и социальной инфраструктурой без обязательного подряда на строительство домов. В стоимость индивидуальных наделов входит подведение инженерных сетей (электричества, магистрального газа и водопровода). Коттеджи будут строить неподалеку от поселка Зеленая Роща. Петербургские дачники начали осваивать его с начала XX века, когда он назывался Анттанала. А в начале XXI поблизости возникло несколько коттеджных комплексов: «Северный дол», «Приморье», «Видная горка», «Зеленая Роща» (распроданы), «Старый Приветнинский», «Зеркальный», «Стирссуден»… «Чистый ключ» рассчитан на 91 землевладение площадью от 9 до 30 соток. Цена сотки начинается со 110 000 рублей (включая все коммуникации), минимальная стоимость надела составит миллион рублей. В продаже к началу марта остается 18 участков. По удаленности и по инфраструктуре это вариант комфортабельной дачи. Если судить по темпам реализации — формат весьма востребованный. Поселок находится в 75 км от Петербурга, недалеко от Финского залива. Добраться можно по Приморскому шоссе, минуя Сестрорецк, Зеленогорск, Серово, Пески. На 32-м километре шоссе, недалеко от мыса Флотский, надо повернуть направо к пионерлагерю «Зеркальный» и проехать еще 3 км мимо Зеленой Рощи. Название выбрано неслучайно: прямо перед въездом бьет лесной родник. «Чистый ключ» — это тихое и уединенное место в окружении соснового леса; на территории поселка сохранены живописные березовые аллеи. От поселка до небольшого лесного озера Комонь легко дойти за 10 минут. Озерко отмечено на дайверских картах: здесь можно не только купаться, но и заняться дайвингом. Неподалеку еще два озера — Блесна и Приветное. Поселок должен быть сдан в IV квартале этого года.

март 2013

На дистанции: «Чистый ключ» Место Выборгский район, Полянское СП, поселок Зеленая Роща. 75 км от Петербурга, 65 км от КАД; 800 м от озера Комонь, 3 км от Финского залива. Статус земли — под дачное строительство. Территория поселка — 14,8 га. Сроки реализации: май 2011 — август 2013.

дома и участки Подготовленные участки от 9 до 30 соток.

инженерия Электричество — 3–6 кВА на участок. Централизованное газоснабжение от магистрального газопровода (4 куб.м/час на домовладение). Собственная система централизованного водоснабжения. Канализация локальная, ливневая/дренажная — централизованная.

Инфраструктура Круглосуточный контрольно-пропускной режим. В поселке — щебеночные дороги, детская и спортивная площадки, ограждение со стороны шоссе, освещение. Ближайшие магазины — в Зеленой Роще и Песках, а также в Зеленогорске.

Инвестиции Объемы инвестиций и сроки окупаемости не разглашаются.

схема продаж Участки с базовым комплектом коммуникаций — от 1 млн руб. Заключается договор купли-продажи. Возможна рассрочка платежей.

место имения

[проекты]

Экспертный курултай Ван Линань, президент ГК «Хуа Жэнь»: – На мой взгляд, «Лэнд Аспект» выбрал удачное позиционирование всех своих проектов как комфортабельных дач. «Чистый ключ», расположенный вблизи трех популярных озер, — не исключение. Для сезонного проживания он подходит идеально. Проект привлечет тех, для кого первична природа (возможность рыбалки, сбора ягод и грибов), но кто при этом не исключает возможность «выхода в цивилизацию», потому что добраться до ресторанов и прочей инфраструктуры на побережье залива не составит труда. Марина Агеева, руководитель службы маркетинга «ПулЭкспресс»: – Это интересный и продуктивный подход — вывод в разных локациях нескольких проектов, объединенных какими-то общими особенностями и (отчасти) брендом. У компании «Лэнд Аспект» — в целом получается, у компании «Особняк» (группа ЛСР) — скорее нет, по крайней мере, реализация домовладений затянулась; как сложится у «Кивеннапы» — пока неясно.

март 2013

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН

Звезда «под ключ» Заканчивается отделка «под ключ» одного из самых ярких проектов Parabola Goup — особняка «Звездное сияние». нами. Такая архитектура может нравиться или не нравиться, но вряд ли оставит зрите ля равнодушным. На первом этаже — кухня, кабинет и холл; на втором — три спальни, две из них выходят на собственные балконы. В бейсменте (цоколь ном этаже) разместились бильярдная, холл, сауна, прачечная и гардеробная. Надел — самый просторный в поселке, с хол мистым рельефом; в ландшафтном дизайне применена отделка декоративным камнем. На участке высажены сосны, ели, клены, туи. Ограждение по периметру — кованый забор. В отделочных работах использованы мате риалы известных европейских производи телей: эксклюзивный паркет, коллекцион ОСОБНЯК площадью 303 кв.м располагается ная плитка, палубная доска, авторская мо в арт поселке «Лукоморье»; проект награж заика. В комплектацию «под ключ» входят ден дипломом Государственной думы и Сове финишная отделка полов, потолков, стен, та Федерации «Лучшие проекты России». осветительные и отопительные приборы, Дом стоит на просторном участке в 27 соток; кухонная мебель и техника. в нем три спальни и четыре санузла. Стоимость «Звездного сияния» — 45 млн руб Тема звезды воплощена в необычных ост лей. Впрочем, чтобы примериться к такой роугольных скатах крыши и поддерживается серьезной покупке, можно записаться на двусторонним эркером с панорамными ок просмотр в офисе Parabola Goup.

МАРТ 2013

«Юкковское» в кредит Коттеджный комплекс «Юкковское» получил аккредитацию ОАО «Сбербанк России». Теперь покупатели домовладений в этом проекте мо" гут использовать ипотечные средства. СПЕЦИАЛИСТЫ компании «Этика Девелопмент» полагают, что сотрудничество с Северо Западным банком ОАО «Сбербанк России» расширит круг по тенциальных покупателей. Поселок «Юкковское» находится в пяти минутах езды от городской черты, в долине за Юкковскими холмами. В поселке проложены дороги и инженерные сети, построен шоу дом, возведены 12 коттеджей пер вой очереди. Весной начнется обустройство парковой зоны, выполненной по проекту британского мастера Джона Брукса. Для покупки домовладения предусмотрены раз личные варианты. Можно приобрести участок с подрядом или без, а также готовый дом. Сто имость наделов — от 7,5 млн рублей, домовладе ний — от 12 млн. Территория поселка — 40 га, строительство будет вестись в три очереди, всего здесь появится около 200 домовладений.

[проекты] новости поселков

Галина СТАЩАК

«Стинком» упакует участки

От стройки до свадьбы

Всю весну ГК «Стинком», девелопер коттеджного поселка «Гармония», проводит акцию «Упаковка в подарок». Каждый покупатель получит бесплатное первичное благоуст! ройство участка.

Компания «СТАРТ Девелопмент» предлагает клиентам скидки на товары и услуги своих мно! гочисленных партнеров. Клуб привилегий «Зо! лотые ключи» позволит сэкономить до 40%.

ПОДГОТОВКА участка к строительству вклю чает несколько этапов. Во первых, «Стин ком» берет на себя первичную расчистку леса: ликвидацию сухостоя и ненужного под леска. Затем компания организует въезд для автомобиля через дренажную канаву. Тре тий этап — топосъемка: на карту нанесут границы и рельеф надела, существующие деревья и выполнят план участка с учетом местоположения будущих строений. Такой бонус позволит покупателям сэко номить деньги и время (эти работы длятся в среднем две три недели). Специалисты ГК «Стинком» приступят к рабо те после того, как покупатель подпишет до говор о покупке и внесет аванс (те, кто будет платить в рассрочку, также могут участво вать в акции). «Многие клиенты сегодня хо

МАРТ 2013

тят побыстрее приступить к стройке. Увере ны, наше предложение будет кстати, особен но весной», — говорит Светлана Невелева, советник руководителя ГК «Стинком». Предыдущая акция девелопера — «Подари те друзьям гармонию» — оказалась весьма востребованной и перешла в разряд посто янных программ. Напомним, дисконт в 10% застройщик предлагает всем покупателям, которые приобретут участок в поселке по рекомендации друзей, уже имеющих здесь землю. Получат бонус и те, кто дал рекомен дацию: скидку в 10% на установку фасадно го ограждения. 10% на покупке участков сэкономят и все друзья, которые придут за покупками в «Стинком» одной компанией. Поселок «Гармония» находится в Выборгском районе ЛО, на Александровском озере — в 100 км от Петербурга. Сотку земли (с комму никациями) девелопер предлагает по цене от 70 000 рублей. Дома в поселке возводятся в пяти архитектурных стилях по типовым и ин дивидуальным проектам. На сегодня тут про дано более половины из 296 участков.

В КЛУБ принимают всех клиентов, купившх недви жимость в поселках «Золотые ключи» и «Тайберри» (они получат клубную карту). Программа объединяет компании, работающие в разнообразных сферах: озеленение («Зеленица», скидка до 20%), строительство и товары для ремонта («Стройдекор» — 25%, «Домовой» — 7%, «Балткера ма» — 40%), дизайн (Amphiteatre — 15%), техника для дома (Vida Sion — 10%, Luxor salon — 25%), мебель (Arde — 10%), страхование (СК «Советская» — 10%, «Согласие» — 15%), автосервис (Nokian Tyres — 10%) и др. Самый крупный партнер — дисконтная система «Новоселу», в рамках которой члены клуба получат еще более 100 бонусных предложений по отделоч ным и строительным материалам, мебели, инже нерному оборудованию, различным услугам. «Большинство наших клиентов — молодые люди. Поэтому среди партнеров программы есть и два свадебных агентства (“Формула счастья” и “ВиСТА”), сеть танцевальных школ (“Храпкоff”) и центр обуче ния иностранным языкам (EgoRound)», — расска зывает Евгения Стрельцова, директор по связям с общественностью УК «СТАРТ Девелопмент».

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН, Галина СТАЩАК

Семь восьмерок на удачу

За город со Сбером

С 18 февраля по 28 марта дома в коттеджном поселке «Мариинская усадьба» можно будет купить по специальной цене — за 8 888 888 рублей.

ВОСЬМЕРКА — любимое число в Китае, в этой стране оно символизирует совершенство. «В Китае число восемь считается счастли вым, ведь на одном из диалектов оно звучит так же, как процветание, — комментирует Ван Линань, президент компании “Би Хай Инвест”. — Мои сограждане верят, что оно приносит удачу и успех».

МАРТ 2013

Компания «Би Хай Инвест» (девелопер посел ка «Мариинская усадьба») установила специ альную цену на строящиеся дома площадью 225 кв.м. Кирпичные коттеджи расположены на участках по 10 соток, они будут сданы во II квартале следующего года. «Мариинская усадьба» — коттеджный посе лок в 8 км от паркового ансамбля Павлов ска и в 12 км от Екатерининского дворца в Пушкине. Дома оснащены всеми необхо димыми коммуникациями для постоянного проживания. Весной девелопер приступает к строительству объектов социальной инф раструктуры, к концу года в поселке зарабо тают магазин, ресторан китайской кухни, дет ская комната. ООО «Би Хай Инвест» создано в 2009 году и входит в состав группы компаний «Хуа Жэнь». Деятельность группы охватывает несколь ко направлений: инвестиционные проекты в области девелопмента, международная торговля, производство строительных мате риалов и строительство, ресторанный, гос тиничный и туристический бизнес, междуна родный культурный обмен.

Компания «ПулЭкспресс» заключила соглаше ние со Сбербанком: коттеджи в поселке преми ум класса «Румболово» теперь можно приобре сти в ипотеку под 12,5% годовых в рублях. МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК займа — 30 лет; мини мальный первоначальный взнос — 15%. В каче стве залога выступят приобретаемые коттеджи. Помимо ипотеки покупатели могут воспользовать ся рассрочкой от застройщика: на срок до 5 лет, под 6% годовых, первый взнос — 20%. Поселок расположен во Всеволожском районе, в Мельничном Ручье, — в 11 км от Петербурга. Всего на 24 га 72 участка площадью 11–28 соток. Коттеджи построены по шести авторским проек там, имеют панорамное остекление, средняя пло щадь каждого дома — 300 кв.м. Поселок полнос тью построен и сдан в эксплуатацию. Стоимость домовладений в «Румболово» — от 12 млн рублей. По этой цене продаются каменные коттеджи пло щадью 220 кв.м на участках от 12 соток. Участки огорожены кованым забором и благоустроены. Всего в продаже осталось 7 таких домов.

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН, Анна ТЕРЕНТЬЕВА

Дома из Пушного В поселке Пушное Выборгского района ЛО запущено производство домокомплектов из клееного бруса. Комбинат стартовал под брендом Eco House Group.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ производства — 10 000 кв.м. На комбинате установлено новейшее оборудование ведущих производителей из Италии, Германии, Финляндии. Отлаженный производственный процесс, автоматизиро) ванные линии и тщательный контроль каче) ства на всех этапах производства позволя) ют получать конкурентоспособный продукт европейского стандарта по демократичным ценам. К производству утверждено десять типовых проектов коттеджей площадью от 106 до 255 кв.м. Ширина сечения клееного бруса

МАРТ 2013

составляет 105х190, 160х205, 170х270, 210х270, 250х270. Комбинат также будет производить бани и различные малые архи) тектурные формы. Специалисты проектно)архитектурного бюро Eco House Group готовы выполнить индиви) дуальный заказ и спроектировать дом лю) бой площади, с нужным набором планиро) вочных решений и в предпочитаемом архи) тектурном стиле. Сегодня дома из клееного бруса под брен) дом Eco House Group возводятся в коттедж) ном поселке «Петровские сады». Один из них будет использоваться в качестве демонст) рационного дома для гостей поселка. Дома реализуются по Северо)Западному ре) гиону и за пределами Российской Федерации.

к сведению ECO HOUSE GROUP — новый бренд, который объеди) няет несколько направлений деятельности по произ) водству домов из клееного бруса «под ключ»: проектно) архитектурное бюро, ДСК и строительную компанию, компанию)представителя, реализующую продукцию.

Статусные собственники Компания «Русь: НТ» начала передавать в соб$ ственность первые коттеджи в поселке «Осо$ бый статус» — документы поданы на регистра$ цию в ГУ ФРС. Через два$три месяца покупате$ ли получат свидетельства, к осени в поселке появятся первые жильцы. НА ДАННЫЙ МОМЕНТ в поселке продано 19 кот) теджей, большая часть из них полностью готова. По словам специалистов компании, сделки прохо) дят в основном с дорогими домами, средняя сум) ма договора — 18 млн рублей. Примерно четверть клиентов хотят воспользоваться ипотекой. Девелопер сотрудничает с несколькими банками; по словам специалистов отдела продаж, покупатели чаще выбирают «ЮниКредитБанк». Он предлагает более гибкие условия. «Последнее время граждане стали как)то проще и спокойнее относиться к покупке дома. Это перестало быть делом жизни. Клиенты чаще стремятся получить не просто готовые дома, а коттеджи с отделкой, чтобы не тратить время на ремонт», — говорит Юлия Блинова, директор по маркетингу и продажам компании «Русь: НТ». «Особый статус» возводится на берегу Медного озера, в 15 км от Петербурга. В сосновом лесу строят коттеджи из клееного бруса площадью 150– 250 кв.м. Стоимость — от 12,5 до 22 млн рублей.

[проекты] детали

Дмитрий СИНОЧКИН

Проза и праздник Изготовление блоков несъемной опалубки — занятие совсем не поэтическое. В середине февраля на заводе «Дюрисол» праздновали пять лет с момента запуска. В честь юбилея решили провести конференцию.

ЭТО БЫЛ СИЛЬНЫЙ ХОД: организовать ее прямо в цехе, у остановленной линии. Плюс 14, наверное; гости и пресса — в куртках и пальто, высокие чиновники и иностранные партнеры — в президиуме, а значит, в пид жаках. Зато тайминг выдерживался идеаль но! Говорили недолго и строго по делу. И стилистика получилась такая… Знаковая. В духе первых пятилеток. Генеральный директор компании «БиГ» — «Дюрисол» Игорь Голдобин рассказал, как положено, об этапах большого пути. Начи нали с одной линии, работавшей в одну смену. Сегодня «Дюрисол» — это серьезная струк тура, которая работает в Северо Западном и Центральном регионах, осваивает Сибирь и Дальний Восток, ведет строительство в По волжье и Краснодаре. «В кризисное время нам было тяжело, но рост производства у нас шел в среднем на 30–40%. В ближайшее время планируем обновление производ ства. Для расширения рассматриваем пло щадки в Поволжье, возможно, будем стро ить завод в Челябинске. В ближайшее вре мя в развитие намерены вложить около 50 млн евро». (Тут я не удержался и на правах модера тора напомнил: фокус то даже не в том, что с нуля, новый продукт и в кризис. У нас еще регион специфичный: нигде нет такой жесткой конкуренции производителей стройматериалов, как на Северо Западе. Одних газобетонщиков — пять или шесть. И Velox, и SIB панели…)

МАРТ 2013

Вице губернатор ЛО Георгий Богачев ска зал правильные слова насчет экологичнос ти и удобства в применении стеновых бло ков «Дюрисол» и пожелал заводу успехов. Его тут же спросили: «А вот в области нача лось наведение жесткого порядка в строи тельстве. Не приведет ли это к сокраще нию объемов в отрасли?» Георгий Богачев уверенно ответил: «В прошлом году в ЛО

было введено в эксплуатацию 1,13 млн кв.м жилья, из которых более 50% — ма лоэтажка. И мы очень скоро будем сме яться (в хорошем смысле этого слова) над теми цифрами ввода, которые имеем се годня». Николай Крутов, председатель Комитета по строительству, отметил, что госзаказчика в первую очередь интересует цена «квадра та». Регион участвует в целом ряде госпро грамм, которые софинансируются федераль ным бюджетом. «На сегодня цена жилья по госпрограммам не должна превышать 32 600 руб./кв.м. Оперируя таким материа лом, как “Дюрисол”, можно с прибылью уча ствовать в госпрограммах и строить жилье для переселения из аварийного фонда. За дача, поставленная президентом РФ, — в течение трех лет избавить область от ава рийного жилья. Здесь есть простор для применения такой технологии». Выступления исполнительного директора компании «Дюрисол — Австрия» Фридриха Эбнера и президента компании «Дюрисол Интернешнл» Ханса Рерупа касались перс пектив развития технологии в России. Из их сообщений стало очевидным: у этого мате риала есть уйма возможностей и сфер при менения, которые пока не используются. Г н Эбнер высказал пожелание: чтобы тех нология, придуманная в Австрии, победила в России. Но мы тут же поправили коллегу: не надо всех побеждать. Пусть торжествует здоровая конкуренция — потребитель от этого только выиграет. Под занавес неожиданно и трогательно вру чали подарки подопечные завода Дюрисол — организаторы «Детской деревни SOS».

к сведению КОМПАНИЯ DURISOL работает на российском рынке с 2006 года. В 2008 м построен завод в России. В конце 2012 го фирма получила сразу две награды — Национальную премию «Лучшее производство для МЖС» и «Афина–2012» в номинации «Лучший поставщик строительных материалов». За первый год работы (в разгар кризиса) компания выпустила и реализовала 80 000 блоков, в 2012 году этот показатель составил 2 млн блоков. Предварительный план на 2013 й — 4–5 млн блоков.

[проекты]

География процветания

«ПРИГОРОД» РЕКОМЕНДУЕТ

189з

144з

у с л о в н ы е

о б о з н а ч е н и я

1п

ПРОЕКТИРУЕМЫЕ КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ

1з

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ

207

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (по состоянию на февраль 2013 г.)

155з

МАРТ 2013

География процветания 104з

280з

[проекты]

82з 119з

69з 179з 277з 257з

259з

179

113

297

172

201

276з 150з

164 3 17 2з 303

42з 301з

257

72 153з 281з 279з 132 172з 217з 316з 105з

163

100з187з 278з 241з

252з

18з

232з

112

3 19

137

175з

291з 247з

283 114 249з 123з 284 56з 246з 225з 228з 163з 199 181з 32з 264 205з 224з 250з 304 76 273 275з 167193з 271 23 254 185 192з 294 138з 164з 31з 275 27з 288 264з 298з 180 299з 204 252 134 111 51з 290 313з 81 286 126 116з 147з 87з 276 269з 212з 83з 168 205 131з 230з 245з 293316з 215з 297з 260з 173з 126з 300з 110з 296з 215194 156з 174 216 182з 78 174 294з 204з 184з 86 61 98 62з269 3 13 295 234 314 244 249 12з 94з 295з 289 296 290 219з 109з 41 31 214 97з 89з 34 280 173 293з 261 167з 287 190158 222223 177 116188 260 196з 117з 160з 244з 255 29278з301 206 148з240 206з 312 62 28 253 85 165з 311 79 195з230 266з 302 250 270 125з 298 248з 300 318 197 136з 198 176 292з 241 266 251з 64з

213з 289з 222з 302з 229 209з 108 266з 304з 169з 123 265з 290 211з 282з 258 233з 243 305з 93з178з 100 299 303з 286з 161 285з 223з 283з307з 120з 315 166 220з 305з 118з 125з 226з 306з 217 224з 74з 104 226 288з 307 208з 309 263з 308 214з 248 269з 306 259 316 162з238з 287з 108з 272з 177з 247 170з 228 310 200з 307з 279 271з107з 310з 178 201з 272 268 102з 63 246 203з 193 280

259

40з 237з

166з 221з 312з 231з 230з

232

174з 311з 245

85з

239з

138 234з

251 73 267 200

168з 309з308з 253з 263 207з 254з 106з 115з 157з 154з 142з 314з 152з 122з 198з 274з 315з 83 Кургино МАРТ 2013

[проекты]

География процветания

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ №

Район

Название поселка/инвестор/телефон

40з 166з 237з 12з 62з 78з 89з 94з 97з 109з 117з 123з 125з 136з 148з 160з

Волховский Волховский Волховский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

Ладожский простор/Ладожский простор/971–22–11 40 Волхов Яр/ДНП «Волхов Яр»/8–911–959–76–43 79 Тюнев Посад/УК «Тюнев Посад»/997–09–29 74 Охтинское раздолье/Сплав/441–37–73 360 Горы/Мечта, АН/708–00–08 49 Генетика/Норд/961–00–33 12 Ладожский маяк/City78/943–66–15 350 Охтинский парк/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 1 оч. — 99, 2 оч. — 75, 3 оч. — 67 Румболовское предместье/ABC GROUP/979–00–22 34 Ближняя пристань/FD–Group/946–70–10 210 Березки/АртЭко/920–27–20 1 оч. — 66 Новые Дубки/ДНП «Новые Дубки»/964–70–70 361 Коркинское озеро/ДНП «Долина Солнца»/313–54–61 62 Высота/УК «Светлое»/313–57–31 40 Янтарный бор/Parabola Group/6–333–444 56 Коркинские просторы/1–я Академия недвижимости/ 1 оч. — 50, 2 оч. — 61, 313–54–61 3 оч. — 30 ДНП «Зеленая поляна»/РПЦ «Аспект»/8–951–665–1427 21 ДНП «Манушкино–Ексолово»/РПЦ «Аспект»/ 19 8–911–118–01–28 На Ладоге/Аттис/975–01–01 118 Невский остров/Петербургская недвижимость/335–55–55 73 Гранит/ДНП «Гранит»/642–76–65 862 Корела Парк/Выбор/904–03–04 46 Opushka/РусланD, АН/650–94–59 22 Рыжики/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 188 ДНП «Рублево»/Латифундист/925–60–06 100 Лес&Поле/Выбор/909–68–60 1 оч. — 22 Финская деревня/Частный Дом, ООО/964–70–70 102 Красная горка–2/975–01–01 70 Юкки–Сити/Ай да дом/640–1–640 46 Вартемяги комфорт/ЛВ–девелопмент/920–54–58 53 ДНП «Малинки»/ПетроСтройИнвест/928–02–92 48 Финские холмы/Тысяча соток/8–901–307–53–15 110 Солнечная равнина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 56 ДНП «Гришино»/ДНП «Гришино»/309–74–54 39 ДНП «Луговое»/Zemli 10/8–962–691–35–95 117 ДНП «Осиновая Роща»/1–я Академия недвижимости/ 385–58–49 2 оч. — 24, 3 оч. — 31 Изумрудные горки/САВЦВЕТ/716–21–12 210 Киварин ручей/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 69 Новаро/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 99 Финская долина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 92 Лост/ДНП «Лост»/970–81–81 63 Семь ручьев/ЗАО «ГСК “Берег”»/313–95–95 92 АРЛИ/ДНП «Лада»/909–909–6 98 VASKELA/Росстройреставрация/965–84–03 12 Дубровка/ИБАР/224–14–90 90 Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 55 Северная жемчужина/СНП «Северная жемчужина» / 1 оч. — 317, 2 оч. — 360, 92–768–92 3 оч. — 334 Зеленая долина/ООО «Зеленая долина» /966–53–63 21 Медное/Малиновка/627–60–37 45 Кавголовское озеро/City78/943–66–15 133 Константиновка/Штаб/930–20–70 1 оч. — 105 Киркко–Ярви/Вектор/954–83–16 1 оч. — 25, 2 оч. — 9 Гармония/Стинком/916–88–88 250 Видовое/Желдорипотека/337–53–01 56 Сестроречье/Олимп–2000/325–75–30 16 Солнечный берег/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 204 Ягодное/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 140 Малое Репино/Особняк/325–58–57 121 Береговая горка/СК «Мера»/635–70–40 65 У Красавицы/Выбор, АН/325–54–44 15 Приветнинское/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 130

164з Всеволожский 165з Всеволожский 167з 174з 181з 182з 184з 195з 196з 204з 205з 206з 215з 316з 219з 224з 225з 230з 244з 245з 246з 247з 248з 249з 264з 266з 268з 291з 292з 293з 294з

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

295з 296з 297з 270з 2з 18з 27з 31з 32з 42з 51з 56з 64з 83з

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский

МАРТ 2013

Количество участков

Площадь поселка, га

S уч., соток

Цена, руб./сотка

7 8,5 – 140 11,9 4,3 44 60 16,3 26,7 1 оч. — 15, 7 63 8,2 5 12 30

12,5–25 7,35–20,95 11,5–24 14,4–60,8 10–20 15–20 9–30 13–33 16–50 10–15 10–30 12–15 от 10 12–20 12–30 8–33

от 62000 30000 — 75000 50000 — 90000 от 280000 285000 от 150000 от 99000 от 300000 от 350000 120000 — 135000 от 150000 110000 — 130000 140000 от 75000 350000 — 600000 от 120000

4,1 2,8

10–25 10–20

65000 75000

– – 110,3 25 – 25 16,4 1 оч. — 4 18,5 – 9,6 5,74 6,8 13 6,2 4 – – 49 9,4 18 42,6 10 25 – 3 – 8,5 150

6–20 12–21,5 от 10 22–46 16–30 7–20 3,3–18 8–45 12–15 10–19 12–56 5,5–13 8–27 7–20 от 6 10 6,5–14 5,4–17,7 9–27 15–20 10–20 6–30 10–17 11–43 9–16 24–27 10–18 12–18 7–15

от 85000 от 100000 от 100000 от 250000 от 149000 от 84000 от 250000 от 200000 от 110000 180000 170000 290000 195000 от 75000 55000 90000 от 80000 от 130000 от 150000 от 120000 150000 от 70000 от 110000 100000 — 140000 90000 от 190000 200000 — 300000 от 180000 от 95000

3 – 20 – 8 85 16,44 7,57 54 29 32 16,5 4,1 40

7,8–19 12–20 9–30 7–20 12,49–33,46 14–100 13–45 40–47 от 20 12–30 12–25 12–35 от 15 10–54

от 221000 65000 150000 65000 80000 — 250000 от 125000 390000 — 600000 от 480000 от 132500 от 195000 от 145000 от 140000 180000 от 80000

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ №

Район

Название поселка/инвестор/телефон

87з 110з 138з 147з 150з 163з 173з 175з 189з 192з 193з 212з 228з 232з 250з 251з 252з 259з 261з 275з 298з 299з 300з 301з 102з 106з 107з 142з 157з 162з 168з 170з 203з 207з 253з 254з 271з 307з 308з 309з 310з 144з 85з

Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчннский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Кингисеппский Кировский

221з 230з 231з 311з 312з 116з 131з 156з 260з 313з 74з 93з

Кировский Кировский Кировский Кировский Кировский Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Ломоносовский Ломоносовский

Репино/Land Aspect/331–51–21 26 Балтийская Ривьера/БТК девелопмент/332–72–72 102 Ленинское/Land Aspect/331–51–21 26 Терра–Ленинское/Терра, ООО/497–31–50 34 Усадьба Стрельцово/КВС/449–87–87 13 Малое Симагино/Частный застройщик/943–51–35 1 оч. — 53, 2 оч. — 39, 3 оч. — 23 Чистый ключ/Land Aspect/331–51–21 91 Ольховое/ДНП «Ольшаники–2»/303–97–73 45 Морская крепость/ЛВ–девелопмент/920–54–58 34 Ахматово/Особняк/325–58–57 42 Золотая роща/Особняк/325–58–57 117 Морские террасы/Land Aspect/331–51–21 257 Усадьба Воронцово/ДНП «Усадьба Воронцово»/645–90–09 1 оч. — 42 Озеро Нахимовское/Выбор, АН/325–54–44 20 Ближний хутор/Реммонтажстрой/416–53–23 92 Старорусское/Реммонтажстрой/416–53–23 63 Овсяное/Малиновка/627–60–37 217 Вуокса Плюс/ДНП «Вуокса плюс»/677–45–15 123 Новые Ольшаники/Land Aspect/331–51–21 124 Симагинские бобры/Частный застройщик/965–03–86 21 Стирссуден/8–921–935–43–43 68 Старое Приветнинское/922–93–22 56 КрасноОзерное/Тимбер Продукт/777–77–40 32 Озеро Пионерское/Land Aspect/331–51–21 20 Родник/Синергия, УК/369–38–06 221 Оредеж/Евростиль/945–54–16 113 Рыбицы/Евростиль/945–54–16 62 Орлинка/Эко Лэнд/44–12–000 170 Рыбицы–1/ДНП «Рыбицы–1»/454–88–28 240 Покровская горка/RusWoodHouse/922–15–27 12 Сиверская мелодия/Лесное–2/951–51–14 1 оч. — 40, 2 оч. — 40 Дудергоф/Геоинвест/951–34–54 400 Новое Вяхтелево/ГК «Народный дом»/8–911–270–14–52 64 ДНП «Чикино»/ДНП «Чикино»/8–962–684–04–24 1 оч. — 36 ДНП «Набоковская усадьба»/СветлоСтрой/31–357–31 46 Сиверская мелодия/951–51–14 1 оч. — 40, 2 оч. — 40 На Парице/Олимп–2000/325–20–52 70 Бавария/Монолит–Недвижимость/922–15–27 72 Зяблики/ДНП «Зяблики»/8–905–205–02–39 182 Союз/СНТ «Союз»/8–963–317–04–07 1 оч. — 97 Форест Град/ДНП «Форестград»/448–07–23 45 Стремление/ДНП «Стремление»/8–901–302–10–11 105 Турышкино–Петрово/ДНП «Турышкино–Петрово»/ 1 оч. — 113, 2 оч. — 121, 3 оч. — 22 932–08–37 ДНП «Острова»/ДНП «Острова»/8–911–210–86–59 1 оч. — 187 ДНП «Еловый бор»/ДНП «Еловый бор»/938–22–55 1 оч. — 150, 2 оч. — 407 ДНП «Живой ручей»/ДНП «Живой ручей»/997–30–70 357 Невская отрада/Константа, ООО ИСК/635–50–22 40 Солнечная поляна/ДНП «Солнечная поляна»/ 997–30–30 187 Курортный/Проммонолит–Инвест/8–911–966–28–30 43 Академические дачи/БТК девелопмент/332–72–72 39 Белый остров/ДНП «Памир»/927–05–34 353 Зеленые горки/Бьер Люмьер Холдинг/680–06–08 17 Nirvana/Стройпроектгрупп/600–14–77 14 Малиновые вечера/Модерн, УК/995–76–05 1 оч. — 147, 2 оч. — 94 Солнечная долина/НТ «Солнечная долина»/ 25 8–911–942–60–40 Усадьба Волковицы/ДНП «Усадьба Волковицы»/ 226 8–911–150–43–38 Хутор близ Извары/Parabola Group/6–333–444 74 Форпост/Радикс, ООО/718–46–55 109 Ропшинская долина/ДНП «Ропшинская долина»/ 1 оч. — 107, 2 оч. — 84 8–921– 967–25–80 Дудергоф/Геоинвест/951–34–54 589

108з Ломоносовский 118з Ломоносовский 120з Ломоносовский 169з Ломоносовский 170з Ломоносовский

Количество участков

Площадь поселка, га

S уч., соток

Цена, руб./сотка

16 26 14,6 4,5 2,7 – 15 13 6,1 7,15 18,4 65 6 – 17,3 15,9 70 16,8 21,34 5,4 – 10,5 15,5 6,37 36 16,5 7 44 50 – 13,5 74 14 – – – 8,75 12,4 30,78 9 7,21 38,7 80

30–70 9–39 15–65 8–20 16,6–24 9–52 9–30 17–30,83 9–25 10–18 10–18 15–70 9–17 15–70 12–27 13–37 6–12 7–15 10–25 17,6–25 9,34–46,12 11,2–28,35 11–20 13–35 8–20 8–15 15–25 10–45 7,5–25 12 12,17–28,58 8–20 15 8,5–13 10, 15 14,5–34,3 7,5–18 7,5–20 9–20 12 10–15 12–23 8–20

470000 — 490000 от 250000 от 220000 от 157000 от 146400 от 220000 110000 100000 от 100000 от 170000 от 120000 от 200000 160000 150000 — 300000 от 120000 от 120000 80000 50000 — 70000 от 120000 220000 — 300000 150000 от 140000 171000 — 196000 130000 — 160000 от 67000 от 75000 от 70000 от 68000 52000 — 59000 от 125000 69000 — 189000 от 200000 86600 75000 60000 59000 — 230000 85000 80000 50000 — 67000 35000 65000 от 30000 от 35000

22,8 – 40 8,2 22 10 6,8 65 3,6 10,5 43 4

6–15 7–20 7–27 10–21 6–16 16,4–25 7,5–21,5 14–20 15–22 3 6–18 10–22

20000 25000 23000 от 120000 от 30000 от 700000 от 355000 от 150000 от 1000000 900000 1 оч. — от 77500, 2 оч. — от 50000 от 50000

–

6,64–20,28

от 37000

20 27 12

15–60 10–12 8–20

87500 — 125000 от 100000 от 75000

8–20

от 153000

МАРТ 2013

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ №

Район

Название поселка/инвестор/телефон

178з 208з 209з 211з 213з 220з 222з 223з 224з 225з 226з 233з

263з 269з 272з 282з 283з 285з 286з 287з 288з 289з 290з 302з 303з 304з 305з 306з 115з 122з 152з 154з 198з 274з 314з 315з 69з 82з 100з 104з 105з 119з 153з 172з 179з 187з 217з 241з 257з 276з 277з 278з 279з 280з 281з 316з 98з 214з 200з 201з 234з 238з 239з

Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Лужский Лужский Лужский Лужский Лужский Лужский Лужский Лужский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Псковская обл. Пушкинский СПб Тосненский Тосненский Тосненский Тосненский Тосненский

Ропшинские горки/Строй Дом/985–56–20 ДНП «72 поле»/ДНП «72 поле»/777–20–77 ДНП «Цветочное»/ДНП «Цветочное»/8–921–936–37–63 Лубенская долина/ИП Терновский/777–20–77 Новая усадьба/Бастэн/271–77–26 Аропаккузи/Альфа/649–04–50 Велигонты/Сплав/441–37–73 Жемчужина/Ай да дом/640–30–46 ДНП «Видное»/ИП Терновский/777–20–77 Новый Дудергоф/Полибизнес/715–25–45 Солнечные просторы/ИП Терновский/777–20–77 Имение Оржицкого/ДНП «Имение Оржицкого/ 8–911–119–10–76 Можайское/FD–Group/946–70–10 Глуховское раздолье/Строй Дом/985–56–20 Одуванчик/Весна/332–82–32 Удачный/БалтПроМер–Плюс/438–10–48 Времена года/8–911–927–80–95 ДНП «Заостровье–1»/ИП Терновский/777–20–77 ДНП «Солнечное» (Лопухинка)/Zemli 47/8–962–691–35–95 ДНП «Солнечное» (Сокули)/Альянс–Инвест/640–30–46 ДНП «Школьное»/ДНП «Школьное»/ 8–911–927–80–95 Новая усадьба/Новая усадьба, ООО/271–77–26 Олики/ДНП «Олики»/8–921–936–37–63 Зарянка/ДНП «Гнездо»/460–44–40 Лопухинские предместья/Риэлти Бизнес Консалтинг/633–35–74 Разумовское/ДНП «Разумовское»/936–12–33 Три ручья/ДНП «Три ручья»/8–960–274–38–09 Южная дача/Ай да дом/640–30–46 Озеро Врево/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 Вревское/ДНП «Врево»/454–88–28 Пять озер/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 Заповедное/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 ДНП «Черемнецкое»/ДНП «Черемнецкое»/908–907–4 Поселок Герцена/Частный застройщик/8–911–923–38–30 Новое Сорочкино/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 Луга–река/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 Приозерное/ДНП «Приозерное»/971–86–55 Надозерье/ЛВ–девелопмент/920–54–58 Поместье Кучерово/Taler Development/8–921–920–48–50 Хвойное/Вилла–Плюс/8–921–341–25–75 Вьюн Спрингс/Вьюн Спрингс, УК/8–921–931–17–61 Отрадное озеро/Parabola Group/974–77–77 Удальцовский хутор/ДНП «Озерное»/309–54–11 Снегири/Дженсен Групп/8–921–442–23–23 VUOKSA HOLIDAY park/ЛВ–девелопмент/920–54–58 Мичуринское/Адвекон/973–11–12 Фатеевка/970–76–12 Черничное/ДНТ «Черничное»/958–09–69 Налимово/ПроВинСтрой/640–05–40 Лиственный мыс/Петербургская недвижимость/335–55–55 ВуоксаjКлуб/СНТ «Ромашкино»/716–777–3 Красная поляна/Династия/962–34–50 Соловьево/Адвекон/973–11–12 Тиури/Адвекон/973–11–12 Удальцовские поместья/СБ–Девелопмент/940–35–06 Сосновские озера/Дженсен Групп/325–88–77 Чудские берега/ЛВ–девелопмент/920–54–58 Ново–Туутари/СтройСвет/452–10–85 Новая Грачевка/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 Новое Аннолово/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 Рамецкое/ДНП «Рамецкое»/8–962–721–12–51 Лазурное/ООО ГК «Лазурное»/326–79–46 Солнечное/Загород/8–962–721–12–51

МАРТ 2013

Количество участков

Площадь поселка, га

S уч., соток

Цена, руб./сотка

168 69 23 279 33 118 116 287 184 115 69 1 оч. — 55

28 – 2,8 38 – 12,5 32 35 27 18,8 22,5 –

6–20 15–36 10 7–20 8–35 6 10–21 от 6 10–18 8–30 15–36 6–15

от 60000 100000 75000 70000 120000 — 150000 от 85000 93000 — 132700 27000 от 21000 от 110000 150000 70000

164 283 185 294 264 42 300 288 74 33 23 200 1 оч. — 190 42 31 210 58 93 2 оч., 3 оч. — 60 173 89 129 72 26 1 оч. — 25 32 35 49 122 140 19 51 36 15 21 33 23 43 65 50 23 28 65 210 29 58 73 63 105 88 49

20 – 28 44 – – – 35 – – 2,8 41 38 – 5 28 30 21 – 50 14 – 10,9 4,77 7,3 6,24 4 8 22 26 3,5 5,3 6,8 – – – 20 12 8,2 – – – 12 100 8,13 10 8,23 9,4 17 – 7

7–12 6–12 10–24 от 10 10 10 8–15 6–15 от 10 8–35 10 6–15 8–23 10–14 10–38 9–30 7–27 10,85–39,36 10–24 9 – 30 10–28 6–18 8–23,5 12–20 15–20 10–20 10–12 7,5–32 10–20 12–40 8–20 6–14,5 18,8–25 20 9, 12 18–20 10–300 10–56 8–11 8–13 20 20–25 10–45 6–35 15–40 10–15 5–20 10–20 10–17 6–25 10–14

от 80000 45000 от 50000 75000 от 100000 77700 35000 25000 от 110000 150000 75000 от 60000 50000 — 80000 45000 — 90000 60000 35000 18000 — 23000 от 50000 18000 — 23000 от 15000 от 20000 от 10000 от 21000 25000 — 55000 от 107000 от 130000 от 300000 50000 85000 — 110000 99000 — 350000 130000 от 70000 от 180000 150000 от 50000 от 100000 140000 — 250000 80000 — 220000 от 65000 210000 160000 120000 160000 — 360000 от 69900 от 60000 99000 130000 95000 35000 85000 — 125000 от 55000

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (ПО СОСТОЯНИЮ НА ФЕВРАЛЬ 2013 Г.) №

Район

73 251 267 279

Волосовский Волосовский Волосовский Волосовский

280 28 31 34

Волосовский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

61 62 78 81 85

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

98 111 116 134 137 158 176 177 173 185

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

188 Всеволожский 190 Всеволожский 197 Всеволожский 198 Всеволожский 204 Всеволожский 205 Всеволожский 206 214 216 222 223 230

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

234 Всеволожский 240 Всеволожский 244 Всеволожский 245 Всеволожский 249 Всеволожский 250 Всеволожский 252 253 255 259

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

260 Всеволожский 261 Всеволожский 264 Всеволожский 269 Всеволожский 270 Всеволожский 276 Всеволожский 296 Всеволожский

Название проекта/застройщик/телефон

Количество объектов 103 250 50 600

Цена, руб.

Стоимость домовладения, руб. Усадьба Донцо/Градостроитель СПб/927–07–03 объединена: 53500/кв.м от 5,35 млн Муромицы/Статус–Проф/716–35–12 объединена: от 20800/кв.м, или 20000/сот. от 2,5 млн Лазурь/Петроград 25000/кв.м, 67000/сотка от 4 млн Кивеннапа Юго–Запад/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 объединена: ктж — от 27600/кв.м, ктж: от 2,8 млн, т/х — от 20000/кв.м т/х: от 1 млн Сельцо/Петроград/986–03–95 14 объединена: от 26000/кв.м от 3,7 млн Лукоморье/Parabola Group/6–333–444 102 55000/кв.м, 550000/сотка от 26 млн Малый Петербург/АТ Инвест/952–72–24 1 оч. — 211 ктж: от 46000/кв.м, т/х: от 27200/кв.м ктж:от56 млн,т/х:от5,3млн Новое Минулово/Константа, ООО ИСК/635–50–22 3 оч. — 31, 4 оч. — 20, 3 оч. — 36600/кв.м, 3 оч.— 8,9млн; 5 и 6 оч. — 66, 4 оч. — 300000/сот., 4 оч.— от 5,9 млн; 7 оч. — 34 5,6,7 оч.— от 44000/кв.м 5, 6 оч. — от 4,95 млн; 7 оч.— 4,7 млн Honka Family Club/Honka/320–50–60 22 47700–66250/кв.м, 530000–662500/сотка 28,4 млн — 51,7 млн Токкари–Лэнд/ГарантЪ Девелопмент/716–90–90 90 от 24200/кв.м, от 320000/сотка от 3,7 млн Медовое/ПетроСтиль/327–44–09 24 объединена: от 130000/кв.м от 72 млн Касимово/ДНП «Фактор»/927–66–71 50 объединена: от 66000/кв.м от 14 млн Коркинские холмы/Балтийская инвестиционно– 59 от 36200/кв.м, от 120000/сотка от 6,9 млн; уч–к: от 1,9 млн строительная группа/740–18–67 Северная столица/Юкки–Порошкино, УК/919–40–70 20 55000/кв.м 19 млн Охта–Йоки/Единство/960–6–960 55 от 28000/кв.м, от 290000/сотка от 6,9 млн Чехово/Невский альянс/8–921–650–89–69 16 от 76000/кв.м от 25 млн Охтинская долина/Мегалит/325–88–55 62 от 32400/кв.м, от 260000/сотка от7,9млн;уч–к—от3млн Лемболово Парк/Ландскрона/777–333–0 85 от 52300/кв.м, от 250000/сотка от 8,9 млн Петровское барокко/Vsevland/600–03–94 177 35000/кв.м, 350000/сотка от 7,5 млн Изумrood/Parabola Group/6–333–444 110 55000/кв.м, 400000/сотка от 20 млн Тихая Ладога/Тихая Ладога/495–02–22 133 объединена: от 32880/кв.м от 4,5 млн Румболово/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 72 объединена: от 54500/кв.м от 12 млн Сосновый хутор/Еврострой–Сибирь/922–38–62 296 объединена: от 23000/кв.м, от 4,5 млн или от 95000/сотка Заневка/Балтийская инвестиционно– 64 кв. в т/х от 52000/кв.м от 2,35 млн строительная группа/272–20–12 Bagatelle/УНИСТО Петросталь/677–18–18 35 т/х + 91 кв. объединена: от 49000/кв.м от 2,7 млн, т/х: от 8,6 млн Петровские сады/ПетроМар Девелопмент/601–0–501 1 оч. — 147, 2 оч. — 133 объединена: от 37000/кв.м, от 4,9 млн или от 139000/сотка Красивые дома/Фирма «А»/952–22–59 5 объединена: от 44500/кв.м от 8,9 млн Медное озеро–2/Honka/320–50–60 101 объединена: от 86000/кв.м от 17,2 млн ДНП «Солнечное»/1–я Академия недвижимости/ 1 оч. — 94, 2 оч. —31, от 16000/кв.м, от 135000/сотка от 3,3 млн 385–58–29 3 оч. — 63 Альпино/Загородная перспектива/8–921–41–98–000 35 объединена: от 87000/кв.м от 20 млн Уварово/Династия/363–0–363 78 объединена: от 100000/кв.м от 41 млн Осиновая роща/Новая эра/8–921–565–09–69 70 от 47000/кв.м, от 500000/сотка от 14 млн Березки/Содружество/380–86–30 73 объединена от 50000/кв.м от 5 млн Ясная поляна/НеваРент — Балтекс/309–54–11 33 от 31400/кв.м, от 285000/сотка от 5,5 млн Дом у ручья/Промышленно–строительный альянс/ 34 кв. в т/х от 45000/кв.м от 2,19 млн 740–18–67 Небо/Неоград, ЗАО АРТ/331–20–00 59 ктж, 64 т/х т/х: от 73500/кв.м ктж: от 15,3 млн, т/х: от 9,97 млн Солнечный бор/СтройАгроСервис/920–32–03 36 35000/кв.м, или от 150000/сотка от 7,8 млн Новая Проба/Керамакс Девелопмент/320–20–30 50 объединена: от 26600/кв.м от 2,98 млн Новая Дубровка/Новая Дубровка/385–51–54 353 объединена: от 55800/кв.м, от 6,7 млн или 300000/сотка Юкковское/Etika Development/777–99–00 204 объединена: от 73000/кв.м от 12,6 млн Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20 219 объединена: от 40000/кв.м, от 3,38 млн или 135000/сотка Особый статус/Русь: Новые Территории/92–70–292 85 объединена: от 76000/кв.м от 11,5 млн GREEN HILLS/Строй Кар/947–55–00 36 от 28000/кв.м, 220000/сотка от 5,8 млн; уч–к — от 2 млн Liss Village/ЛИССАНТ/936–36–05 10 объединена: от 36800/кв.м 3,9 млн — 4,2 млн Оранжерейка/БизнесСтройГрупп/940–99–40 157 объединена: от 41400/кв.м, от 4,99 млн или 150000/сотка Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 55 объединена: от 28000/кв.м, от 11,9 млн или от 180000/сотка Традиция/Константа/635–50–22 35 т/х: от 76000/кв.м, т/х от 2,6 млн, ктж: от 40500/кв.м ктж. 3,87 млн — 6,68 млн Пять холмов/ПетроМар Девелопмент/332–89–89 230 объединена: от 47600/кв.м, от 3,95 млн или от 149000/сотка Таун –Парк «Энкола»/Финский стандарт/ 8–921–405–55–77 136 т/х от 53800/кв.м от 3,5 млн Родные просторы/СК–Стройпроект/222–60–93 248 объединена: от 37300/кв.м, от 4,4 млн или 90000/сотка Лесной парк/ДНП «Медное»/927–05–34 52 объединена: от 31000/кв.м, от 6,5 млн; или 250000/сотка уч–к — 5 млн Всеволожские поместья/927–03–94 74 объединена: от 43400/кв.м 6,9 млн — 7,9 млн

S поселка, га 22 110 – 18,5 – 47 85 3 оч. — 4,17, 4 оч. — 2, 5 и 6 оч. — 7,6 7 оч. — 3,8 6,9 50 13,6 12,7 15

Срок сдачи 2013 2013 1 кв. 2013 1 оч. — 3 кв. 2013, 2 оч. — 3 кв. 2014 1 кв. 2013 сдан 1 оч. — сдана 2013

сдан сдан сдан сдан сдан

4 8 4 13,62 20 – 24,5 13 24 41,5

сдан 2013 сдан 2013 2013 2013 2013 2013 сдан сдан

0,24

4 кв. 2012

2 38

сдан 2013

– 46,4 27

сдан 2013 2012

10,7 31,4 22 32 3,44 –

2 кв. 2013 2013 сдан сдан сдан сдан

заселение

8 6 52

2013 2013 1 оч. — 2012

40 27,4

2013 2013

16,5 6 – 34 8,5

2013 2013 сдан 1 оч.— 2012, 2 оч.— 2013, 3 оч.— 2014 2013

4 кв. 2013

1 оч. — 2012

2,5 38

2014 1 оч. — 2013

–

сдан

–

сдан

МАРТ 2013

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (ПО СОСТОЯНИЮ НА ФЕВРАЛЬ 2013 Г.) №

Район

286 Всеволожский 287 Всеволожский

Название проекта/застройщик/телефон

Количество объектов 130 т/х 116

288 Всеволожский

Вартемягиjпарк/БизнесСтройГрупп/633–35–39 Вишневый сад/Всеволожское земельное общество–120/ 313–23–00 Киссолово/Весна/332–82–32

289 Всеволожский 290 Всеволожский

Лесная Усадьба/Союз Капитал, ИСК/309–30–00 Смольный/Невская строительная компания/777–00–01

291 Всеволожский

Близкое/ПетроСтиль/327–44–11

93 кв–ры, 16 т/х, 136 ктж

292 Всеволожский

Янино/Национальная жилищная корпорация — Санкт–Петербург/740–60–31 Юкки–Каньон/Континент/925–67–25 Шагрово/Прагма/948–45–95 ПриЛЕСный/ФАКТ/956–58–08

2 оч. — 90 т/х

293 Всеволожский 301 Всеволожский 302 Всеволожский 318 Всеволожский 18 Выборгский 23 Выборгский 76 Выборгский 112 Выборгский 114 Выборгский

167 Выборгский 179 Выборгский 199 254 257 271

Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский

273 Выборгский 283 Выборгский 284 Выборгский 294 Выборгский 303 Выборгский 304 Выборгский 317 Выборгский 319 Выборгский 63 Гатчинский 83 138 178 228 246 247

Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский

263 Гатчинский 268 Гатчинский

272 Гатчинский 310 Гатчинский 207 Кингисеппский 232 Кировский 311 Кировский

МАРТ 2013

328 83 188

20 47 т/х 274

Цена, руб.

Стоимость S поселка, домовладения, руб. га объединена: от 32570/кв.м 2,56 млн — 7 млн – т/х: от 35000/кв.м, ктж: от 43000/кв.м, т/х — от 2,9 млн, 20 или от 200000/сотка ктж — от 5,5 млн объединена: от 43000/кв.м, от 6,8 млн 40 или от 136000/сотка объединена: от 35000/кв.м от 3,7 млн 12,3 объединена: т/х — от 23900/кв.м, т/х: от 1,65 млн, 26,8 дуплекс — от 30500/кв.м дуплекс: от 3,75 млн объединена: кв–ра — от 54500/кв.м, кв–ра — от 2 млн, 16,8 т/х — от 51500/кв.м, т/х — от 4,7 млн, ктж — от 70000/кв.м ктж — от 7,5 млн объединена: от 43590/кв.м от 3,4 млн 16,8

объединена: от 89000/кв.м объединена: от 34500/кв.м объединена: от 10600/кв.м, или 97000–120000/сот. Солнечная поляна/Олимп/955–87–51 33 от 37700/кв.м Балаково/Традиция, ООО УК/786–86–86 22 + 10 кв–р от 100000/кв.м На Заречной/Олимп–2000/906–02–52 1 оч. — 10, 2 оч. — 12 1 оч.— объединена: от 70000/кв.м, 2 оч. — от 36850/кв.м, 438000 — 530000/сотка Рощинская сказка/Еврострой/929–43–30 15 объединена: от 51600/кв.м Радуга/СоюзТеплоСтрой/952–09–22 27 от 33600/кв.м, от 100000/сотка Кивеннапа–Север/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 301 ктж, 8 т/х, кв–ры: от 40700/кв.м, 14 дуплексов, т/х: от 22500/кв.м, 8 мн./кв. домов дуплексы: от 24800/кв.м, ктж: от 27600/кв.м, квадрокс: от 23600/ кв.м Mainila/Портал+/8–921–300–61–48 36 от 18500/кв.м, от 170000/сотка Верховский/ДНТ «Верховский»/940–52–34 155 ктж, 73 т/х, объединена: от 37800/кв.м, или от 150000/сотка Малая Малиновка/47 регион/309–44–44 67 40000/кв.м, от 200000/сотка Виктория/Взлет–строй/325–64–11 3оч.—108кв.вмезонетах от 37350/кв.м Светлогорье/Град–Нева/642–5–641 23 объединена: от 27300/кв.м Raivola House/Индеком/8–921–753–87–40 57 объединена: от 34000/кв.м, или от 180000/сотка Терра–Ленинское/Терра/497–31–51 34 170000/сотка КивеннапаjПодгорное/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 21 ктж, 4 т/х ктж: от 30000/кв.м, дуплекс: от 30440/кв.м, квадрокс: от 26700/ кв.м КивеннапаjСимагино/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 31 ктж: от 34600/кв.м, дуплекс: от 27700/кв.м, квадрокс: от 31000/ кв.м Раяйоки/Континент/925–67–25 17 объединена: от 100000/кв.м Правдинское озеро–2/Ландскрона/777–333–0 16 объединена: от 51000/кв.м, или от 250000/сотка Еловая аллея/УНР–47/498–87–43 51 объединена: от 48000/кв.м, или от 260000/сотка Зима–Лето/Ландскрона/777–333–0 100 объединена: от 30200/кв.м Liikola Club/FreeDom/363–22–22 50 объединена: от 88000/кв.м Вайя/FD–Group/946–70–10 91 объединена: от 54300/кв.м, или от 180000/сотка Строгановская усадьба/БалтКронГрупп/962–19–59 1 оч. — 45, 2 оч. — 75 от 25000/кв.м Новые Борницы/Новые Борницы, ДНП/970–04–61 23 от 27000/кв.м, от 70000/сотка Гатчинские поместья/ИБС Дивелэпэс/324–77–94 135 объединена: от 58000/кв.м Золотые ключи/START Development/448–10–48 1, 2 оч. — 248 объединена: от 40000/кв.м Горки–10/СНВ/900–33–10 260 от 29600/кв.м, 90000/сотка Ахмузи/Landkey/244–68–01 142 от 26000/кв.м, 60000/сотка ДНП «Чикинское озеро»/ДНП «Чикинское озеро»/ 31 объединена: от 16000/кв.м, 922–00–26 или 75000/сотка Кивенаппа–Юг/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 1200 т/х: от 25000/кв.м, ктж: от 32600/кв.м, дуплекс: от 28500/кв.м, квадрокс: от 25400/кв.м Гатчинские Поместьяj2/ИБС Дивелэпэс/943–15–14 143 объединена: от 19000/кв.м Горки/Landkey/244–68–01 260 объединена: от 39000/кв.м, или 100000/сотка ДНТ «Речное»/ ДНТ «Речное»/457–09–92 68 объединена: от 26000/кв.м Феликсово/ДНП «Феликсово»/90–333–07 224 объединена: от 18800/кв.м, или 45000/сотка Зеленый квартал/ЦМС–Девелопмент/714–76–84 95 объединена: от 43300/кв.м, или от 300000/сотка

Срок сдачи 1 оч. — 2013 2 оч. — 2012, 3 оч. — 2013 4 оч. — 4 кв. 2013 3 кв. 2013 2013 2013 сдан

от 40 млн от 1,5 млн 0,9 млн — 4,82 млн

4,5 – 86

2013 2013 2013

от 4,2 млн от24,5млн; кв–рыот7,5млн 1 оч. — от 21,9 млн, 2 оч. — от 12,8 млн

– 9,8 3,25

2013 сдан сдан

9,5 млн — 16 млн от 4,5 млн ктж: от 3 млн, т/х: от 1 млн, дуплекс:от 1,8 млн, кв–ры: 1,2млн, квадрокс: от 1,6 млн от 4,8 млн от2,9 млн; уч–к—от1млн

3 6,2 71

сдан сдан 3 оч. — 4 кв. 2013

8,1 30

2013 2013

от 7 млн от 2,9 млн от 3,75 млн от 14,1 млн

12 17,3 3,2 –

2013 2 кв. 2013 2012 сдан

от 7,5 млн ктж: от 2,9 млн, дуплекс: от 2,8 млн, квадрокс: от 1,8 млн ктж: от 4 млн, дуплекс: от 2,2 млн, квадрокс: от 2 млн 40 млн — 70 млн от 6,9 млн

5 5

сдан 3 кв. 2013

3 кв. 2013

– –

2013 2013

от 11 млн

2013

от 1,9 млн от 22 млн от 7,5 млн

– 11 20,3

2014 2015 2013

от 3 млн от 4 млн от 5,8 млн от 2,7 млн от 3,25 млн от 4,4 млн

14 5,5 18 33,4 40 22,2

сдан 2013 4 кв. 2013 1, 2 оч. — 1 кв. 2013 2014 2014

от 2 млн

сдан

ктж: 3 млн — 7 млн, т/х: 1,37 млн — 5 млн, дуплекс: 2,3 млн — 3,9 млн, квадрокс: от 1,75 млн от 3,5 млн от 5,4 млн

1 оч. — 2 кв. 2013

20,5 40

2013 2015

от 1,5 млн от 1,9 млн

9 36

2013 сдан

от 6,5 млн

22,5

2013

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (ПО СОСТОЯНИЮ НА ФЕВРАЛЬ 2013 Г.) №

Район

Название проекта/застройщик/телефон

Количество объектов 51

312 Кировский

Тихий остров/ЦМС–Девелопмент/714–76–84

Курортный СПб

Капитан/Аничков мост–2, ООО/670–80–70

86 Курортный СПб 126 Курортный СПб

Оllila/БТК девелопмент/332–72–72 Мои Териоки/Энергомашстрой/717–64–59

168 Курортный СПб

REPINO VILLAGE/Стройкомплект, ИСК/320–93–20

94 секц. в т/х 12 ктж, 142 т/х, 2 мн./кв. дома 94 секц. в т/х, 4 дуплекса, 1 ктж

174 180 194 215 275

Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб

VALKEASAARI/КЕЙ девелопмент/961–50–71 Мариньи/Мариньи/332–89–89 Мои Пенаты/ПетроСтиль/327–44–09 Kantele/ЦДС/676–00–00 Мини Териоки/ООО «Финский дом»/983–08–00

295 313 314 79 100 108 123 157

Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский

Villa Premium/951–50–50 HONKANOVA Concept Residence/Honka/320–50–60 Сестрорецкие дачи/ПАН/313–30–40 Куккузи/Частный инвестор/8–921–927–89–59 Капорское/Garda Group/918–77–25 Австрийская деревня/Waltz House/8–911–914–42–12 Ропшинская усадьба/Гонг/986–00–00 Петергоф–Сити/ПетроЗемПроект/905–09–55

161 166 217 229

Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский

60 20 18 240 12 кв–р, 5 т/х, 2 дуплекса

8 52 10 12 24 41 51 1 оч. — 74, 2 оч. — 231, 3 оч. — 46 Остров/Дубрава/777–9–079 110 Ропшинские пруды/Ропшинская терраса/900–20–20 104 Новая Ропша/Союз Капитал, ИСК/309–3000 78 Зеленая долина/УК «Анири»/745–66–81 261

243 Ломоносовский

Изумрудная долина/Изумрудная долина, ООО/717–13–34

120

248 Ломоносовский

Балтийская слобода/КФ Кантри/64–888–74

258 Ломоносовский

Петергофские предместья/Империя/640–1–640

435

266 299 300 305

Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский

Ванино/Тареал/777–11–33 Акварель/БалтПроМер–Плюс/438–10–48 Новое Сойкнно/ООО «НС Девелопмент»/777–03–18 Солнечный Поселок/ Ростовский Малоэтажный Квартал/ 920–35–10

1 оч. — 19 ктж, 11 уч. 74 144 140

306 307 308 309

Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский

Сергиевское/ДНП «Сергиевское»/932–07–49 Маленькая Европа/Constanta/641–03–64 Петровская мельница/Офицерское село ПСК/741–16–16 Луч/8–911–241–89–73

36 78 91 т/х 40

1 оч. — 223, 2 оч. — 680

241 Петродворц. СПб Владимировка/Стрит/454–19–05

298 Петродворц. СПб Петергофская мыза/47 Трест/940–100–5 72 Приозерский Зареченское/Балт–Груп/448–39–93

7 59

113 Приозерский

Суходольское/Рихаус, СК/927–00–01

132 163 164 172 201 297

Северный Эдем–Запорожское/Nord Union/887–887–0 Белое озеро/Невский альянс/935–72–76 Светлое/Невский альянс/935–72–76 Ягодное/Частный инвестор/942–63–46 Ольховка/Частный инвестор/934–89–84 Ораваниеми/Каскад/903–01–16

Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский

104 Пушкинский СПб Кузьминское плато/Стройсвет/452–10–85 315 Пушкинский СПб Александровский/ЗАО «Пушкин»/449–10–00 226 Тосненский Ландыши/Весна/332–82–32 193 Тосненский 259 Тосненский 316 Тосненский

100 15 17 12 27 1 оч. – 40

21 кв–ра в т/х 1 оч. – 56 кв–р в 9 т/х 1 оч. – 85, 2 оч. – 66, 3 оч. –102 Мариинская усадьба/Би Хай Инвест/298–88–88 187 Онегин Парк/ИФК БСПБ/644–01–01 272 Федоровская усадьба/Зеленые каскады/244–00–27 1 оч. – 36 ктж, 36 т/х, 36 уч–ков

Цена, руб. объединена: от 40000/кв.м, или 270000–330000/сотка от 110000/кв.м

Стоимость S поселка, домовладения, руб. га от 6 млн 8

кв–ры: от 4,9 млн, т/х: от 11 млн от 80800/кв.м от 13 млн т/х: 48500/кв.м, ктж: от 96000/кв.м, ктж: от 25 млн, т/х: 6,3 млн., кв–ры: 70000/кв.м кв–ры: от 4 млн объединена: от 137500/кв.м т/х: от 16,5 млн, дуплекс: от 50 млн, ктж: 80 млн 52800/кв.м, от 480000/сотка от 10,3 млн объединена: от 176000/кв.м от 53 млн объединена: от 190000/кв.м от 58 млн объединена: от 64400/кв.м от 7,6 млн объединена: от 70000/кв.м кв–ры: от 2,8 млн; т/х: от 12,7 млн; дуплекс: 14,9 млн объединена: от 223000/кв.м 85 млн – 110 млн объединена: от 1500000/кв.м от 54 млн объединена: от 285000/кв.м от 57 млн от 44000/кв.м от 6,5 млн 20000/кв.м, 260000/сотка от 5 млн объединена: от 66000/кв.м, от 6 млн от 50000/кв.м от 8,5 млн объединена: от 95000/кв.м от 15,5 млн объединена: от 21000/кв.м объединена: 70000/кв.м объединена: от 32600/кв.м объединена: от 26000/кв.м, или от 55000/сотка объединена: от 28000/кв.м, или от 90000/сотка объединена: от 12000/кв.м, или от 60000/сотка объединена: от 34000/кв.м, или от 50000/сотка 40000/кв.м, 320000–416000/сотка 25000/кв.м, 250000/сотка 25000/кв.м, 270000/сотка ктж: от 12500/кв.м, т/х: от 11000/кв.м, дуплекс: от 11700/кв.м объединена: от 21000/кв.м от 15000/кв.м объединена: от 38000/кв.м объединена: от 32800/кв.м, или от 85000/сотка объединена: от 2000/кв.м, или 150000/сотка объединена: от 61500/кв.м объединена:от 41000/кв.м, или 119000/сотка объединена:от 59700/кв.м, или 197000/сотка от 35500/кв.м, от 90000/сотка объединена: от 37800/кв.м объединена: от 36800/кв.м объединена: от 40000/кв.м объединена: от 47500/кв.м объединена: от 44500/кв.м, или от 105000/сотка от 60000/кв.м объединена: от 55000/кв.м объединена: от 40000/кв.м, или от 145000/сотка объединена: от 39000/кв.м объединена: от 62000/кв.м ктж: от 32500/кв.м, т/х: от 38400/кв.м, или от 125000/сотка

Срок сдачи 2013

3,6

сдан

5,6 18

сдан сдан

сдан

7 6,27 4,2 13 2

2013 2013 сдан сдан сдан

2 10,6 3 1,7 3,5 5 6 106

2013 2015 2013 2014 сдан 2013 2013 2014

от 3,9 млн от 11,9 млн от 3 млн уч–к: от 0,33 млн, ктж: от 3,5 млн от 2,8 млн

18,5 16,8 10,5 32

2013 сдан 2013 2012

2014

от 1,67 млн

140

2013

от 3,4 млн

3 кв. 2013

от 9,5 млн от 4,5 млн от 5,7 млн ктж: от 2 млн, т/х: от 1,1 млн, дуплекс: от 1,4 млн от 3,7 млн 1,3 млн — 5,6 млн от 1,9 млн от 4,6 млн

16,44 – 22,5 –

2015 2013 2013 2013

– – 91 2,7

2013 2014 4 кв. 2013 2013

ктж: от 5,5 млн, т/х: от 3,5 млн, 22,5 млн — 35 млн от 5,2 млн; уч–к – от 2,5 млн от 10 млн

–

2014

– 12,4

сдан сдан

2013

от 4 млн от 13 млн от 14 млн от 8 млн от 9,5 млн от 13,3 млн

36 3 3,5 2,5 5,5 15

2013 сдан сдан сдан 2013 3 кв. 2013

от 8,4 млн от 6,4 млн от 5,2 млн

0,72 200 48

2012 2014 2013

от 9,6 млн от 12 млн ктж: от 5,5 млн, т/х: от 2,5 млн, уч–к: от 1,5 млн

44,5 62,5 –

2013 2016 2014

МАРТ 2013

[город в пригороде] [обустройство] [54]

От элитного размаха — к разумной достаточности

Рядом со Всеволожском, у Ждановских озер, строится малоэтажный жилой комплекс «Шагрово».

[58]

Интерьер — это живой организм

Дизайн-студия Art Spice Дженни Яснец и Светланы Дьяковой существует уже более десяти лет. Их стиль отличают естественная простота линий, оригинальные пространственные и цветовые решения. Мы встретились с Дженни и поговорили не о достоинствах и недостатках конкретных проектов, а просто о дизайне, моде, стиле.

[город в пригороде]

От элитного размаха — к разумной достаточности Рядом со Всеволожском, у Ждановских озер, строится малоэтажный жилой комплекс «Шагрово». Поблизости расположены деревни Куйворы, Красная Горка и Старая Пустошь. Неподалеку разместились несколько коттеджных комплексов: «Петровское барокко», «Красная горка», «Красная горка-2», Bagatelle, Green Hills, «Дом в соснах». Расстояние от съезда с КАД на Колтушское шоссе — 9 км, от Всеволожска — 3 км. На 12 га (земля в собственности) застройщик, компания «ВсевИнвестСтрой», возводит двухэтажные таун-хаузы (подрядчик — «Прагма»). Минимальная секция площадью 42 кв.м обойдется покупателю в 1,7 млн рублей, 60 кв.м — 2,3 млн, апартаменты размером 90 кв.м — в 3,5 млн. (В стоимость покупки включены 5 кВт электроэнергии, централизованная канализация и водоснабжение, газ до дома; в пригородной зоне такой комплект — серьезный конкурентный плюс.) Конкуренция здесь весьма серьезная. С началом «новой экономики» в этой зоне строились весьма дорогие коттеджи, сначала в розницу, потом комплексно: последний оставшийся в продаже дом в «Красной горке» стоит 15 млн рублей, цены в «Петровском барокко» начинаются от 7,5 млн за домовладение, Bagatelle позиционируется как проект бизнес-класса. Однако постепенно выяснилось, что спрос на элитные дома и обширные апартаменты весьма ограничен, и застройщики постепенно стали умерять свои запросы и аппетиты. Если судить по сайтам застройщиков, участки и домовладения в этом районе пользуются устойчивым спросом: провальных проектов здесь нет. (Есть затянувшиеся, но это отдельная история.) Продажи в Шагрово начались в январе 2013-го, за первый месяц реализовано 10 домовладений.

март 2013

На старте: «Шагрово» Место Всеволожский район, 13 км от Петербурга. Площадь — 12 га, статус — ИЖС.

дома и участки Два дома типа «дуплекс» (90 кв.м); 12 домов четрехквартирных (60 кв.м); 7 четырехквартирных (площадь секции — 90 кв.м); 12 шестиквартирных (60 кв.м); 14 восьмиквартирных (секции по 42 кв.м). Конструктив — газобетон. Из 28 участков под коттеджную застройку (от 10 соток) по 180 000 руб./сотка осталось 8.

инженерия Электричество: 5 кВт на секцию в таун-хаузе, 15 кВт на участок. Газ; водопровод и канализация подключены к коммунальным системам Всеволожска.

Инфраструктура Проект предусматривает создание охраняемого периметра с контролем доступа, поста охраны, офиса управляющей компании, магазина, гостевой автостоянки, детского сада, детских и спортивных площадок. Предприятия торговли и соцкультбыта — во Всеволожске.

Инвестиции Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются. Инвестор — «ВсевИнвестСтрой».

схема продаж С покупателем заключают предварительный договор купли-продажи.

место имения

[город в пригороде]

Экспертный курултай Ван Линань, президент ГК «Хуа Жэнь»: – В качестве преимуществ комплекса «Шагрово» можно рассматривать наличие всех коммуникаций, подключенных к сетям Всеволожска, и ценовую доступность. Очевидно, что «Шагрово» является не только достойным конкурентом проекта «Красная горка–2», но составляет серьезный противовес объектам и в других районах Ленобласти. Марина Агеева, руководитель службы маркетинга «ПулЭкспресс»: – Определенные риски могут быть связаны с оформлением документов. Насколько я пониманию, разрешения на многоквартирный комплекс по этому проекту нет. Статус земли — ИЖС. Это значит, каждую секцию таун-хауза и участок при ней надо будет оформлять отдельно и сети делить. А вот как оформить квартиры — даже не представляю. Может быть, в новом генплане статус земли поменяют?

март 2013

[город в пригороде] Роман ДЕНИСОВ, Андрей НЕКРАСОВ, Марина ЕВДОКОВА

От шалаша до камеры Возбуждено уголовное дело в отношении генерального директора СТК «Полифас» Сергея Кадубинского. Его подозревают в махинациях на сумму более 365 млн рублей.

ДЕЛО ВОЗБУЖДЕНО по статье 159 УК, часть 4 (мошенничество в особо крупном размере). Фирма «Полифас» выступала инвестором и продавцом квартир в комплексе «Рай в ша лаше» под Сестрорецком. Она сдала первую очередь, но не смогла завершить вторую (два дома на 156 и 158 квартир, объект почти достроен). Несколько лет назад фир ма оказалась в состоянии банкротства. Сей час идет конкурсное производство. По мнению обманутых граждан, бывший ген директор целенаправленно вел компанию к банкротству, совершив ряд сомнительных сделок. Районные следователи уже возбуж дали уголовное дело, но быстро его закры ли. Дольщики считают, что на сей раз г ну Кадубинскому будет сложнее выйти сухим из воды — теперь им занялось ГУ МВД. По версии следствия, гендиректор выводил активы с помощью фирм однодневок, со знательно ухудшая финансовое состояние «Полифаса». Когда компания строила вто рую очередь ЖК, у нее еще оставались не распроданные помещения в первой очере ди. Вместо того чтобы продать их реальным

покупателям и направить деньги на строй ку, «Полифас» передал эти квартиры фир мам, перед которыми якобы имел задол женность по векселям. Как сообщают в МВД, эти компании были подконтрольны род ственникам и знакомым Сергея Кадубин ского. Ущерб, нанесенный дольщикам, оце нивается в 365 195 113 рублей. В арбитражном суде также конфликт. Кре диторы «Полифаса» разбились на несколь ко групп; одни добиваются смещения ар битражного управляющего, г на Енькова, другие его поддерживют. Планы по дострой ке дома неоднократно срывались, попытка управляющих заключить мировое с доль щиками провалилась. По документам застройщиком территории числится ООО «Коттеджстрой». Причем раз решение выдавалось на застройку сразу нескольких кварталов в районе Горская — Александровская. Сам «Коттеджстрой» ни чего не строил, а привлекал инвесторов, в числе которых был и «Полифас». Кто и как будет вводить в эксплуатацию объект «Полифаса», пока не ясно.

Бугры для бездетных Вице губернатор Ленобласти Георгий Бо гачев предложил объявить мораторий на выдачу градостроительных планов в посел ке Бугры до утверждения проекта плани ровки территории. Чтобы здесь не повтори лась ситуация, сложившаяся в Мурино.

МЕСТНЫЕ ВЛАСТИ в прошлом году подгото вили генеральный план территории, но об ласть отказалась его согласовывать. При чина — в явном несоответствии объемов жилья и социальных объектов. Сегодня ме стное население — 2500 человек. Застрой щики планируют увеличить его почти в пять раз. Девелоперы уже заявили здесь жилые проекты общей площадью 415 000 кв.м. На половину из этих строек выданы документы — градпланы участков или разрешения на строительство. В поселке — одна школа на 400 мест, в ней учатся 470 детей. Нет ни одного детского сада. Вице губернатор успокоил застройщиков: те, кто уже начал проекты, смогут их завершить (признавать недействующими градпланы и разрешения чиновники не собираются). В числе потерпевших, скорее всего, окажется ТД «Сигма»: срок аренды участка у застройщи ка истекает, и договор будут расторгать. Сейчас в поселке работают ЦДС, «Регион ТрансОйл», «Промсервис» и ИПС. Причем фир ма ИПС владеет правами на 5,7 га, и админи страция «надеется на ее лояльность» — то есть рассчитывает, что фирма поделится и предоставит около 1,5 га под детский сад. Во время выездного совещания в Буграх было принято еще одно важное решение: областные власти не станут выдавать заклю чения о готовности новостроек к эксплуата ции на основании гарантийных писем. При чиной стала ситуация с двумя домами, сдан ными компанией «Промсервис». Дольщики жалуются, что вода подается по временной схеме, территория не благоустроена, подъездов к домам нет, а участки завалены строительным мусором.

Деньги на бочку! Немецкая компания Meibes выводит на загородный рынок изящное инженерное решение для отопления загородного дома. В привычной схеме владелец загородного дома вынуж ден размещать в домашней котельной сразу две «бочки» — аккумулятор тепла (буфер) и бойлер для приготовления горячей воды. Система от Meibes позволяет обходиться одним.

LOGOFRESH — это станция децентрализо ванного приготовления больших объемов го рячей воды проточным методом, подключа емая к нагрузке отопления. Она подходит для любых систем с буферным накоплением теп ла. Применять этот механизм можно в част ных домах, в коттеджном поселке с цент ральной котельной, а также — на предприя тиях общественного питания, в гостиницах, спортивных, торговых и офисных центрах. В общем — везде, где разбор горячей воды сконцентрирован в одном месте.

МАРТ 2013

Использование станции LogoFresh позволя ет готовить горячую воду по факту ее потреб ления. Это, кстати, исключает образование бактериальных сред. В классической схеме приходится постоянно держать объем горя

чей воды. Чистота такой «застойной» воды вызывает сомнение. LogoFresh также помогает экономить место в техпомещениях коттеджа. В привычном варианте, без учета стоимости монтажа, цена двух баков с обвязкой в сред нем составляет около 4300 евро. Инженерная система от Meibes стоит 3480 евро, при этом никакого монтажа не нужно!

к сведению КОМПАНИЯ MEIBES — пионер в области техники быстрого монтажа для систем отопления и горячего водоснабжения. Оборудование Meibes известно на рынке 50 лет. В Российской Федерации компания имеет 8 региональных филиалов.

[город в пригороде] Андрей НЕКРАСОВ

Новогореловская перспектива В Ломоносовском районе заложили новый населенный пункт — Новогорелово. К 2030 году здесь возведут в общей сложности более 500 000 кв.м жилья.

В РАЙОНЕ такого не случалось больше 50 лет. Поселок расположится на частных землях общей площадью 66,5 га южнее пересече ния Волхонского и Таллинского шоссе, ря дом с границей Петербурга. Треть террито рии принадлежит «Интер Альянсу» (входит в группу «Газпромбанк инвест»), осталь ное — собственность ООО «Лиговский ка нал» (входит в группу компаний «ЛенРус Строй»). Ранее по соседству существовал поселок Горелово, но в 1973 году он вошел в границы Ленинграда.

Постановление правительства РФ о присво ении новому поселку названия вышло еще в начале 2011 года. Затем начались разра ботка и утверждение его генплана и Правил землепользования и застройки. В феврале торжественно открыли стелу на бу дущей центральной площади Новогорелово. «Это позитивный пример для застройщи ков, — сказал губернатор Ленобласти Алек сандр Дрозденко. — Все законно, все доку менты подготовлены и утверждены». Губер натор пообещал проекту всестороннюю

поддержку. Речь идет о программе «Соци альные объекты в обмен на налоги» и помощи в создании некоторых административных объектов. Чиновники рассчитывают приоб рести здесь квартиры в рамках государствен ных программ «Жилье для молодежи», «Рас селение ветхого и аварийного фонда» и т.д. Территория будущего поселка разделена на три квартала (один станет осваивать «Интер Альянс», два — «Лиговский канал»). Для стро ительства социальных объектов, сетей, до рог партнеры создадут управляющую компа нию. Помимо 500 000 кв.м жилья в панель ных и в кирпично монолитных зданиях здесь появятся четыре детских сада (всего 435 мест), две школы (на 800 мест каждая), спортивно оздоровительный комплекс с дву мя бассейнами, поликлиника, общественно деловой и торговые комплексы, пожарное депо и т.д. Всего тут будут проживать около 14 300 человек. Предусмотрено примерно 5000 квартир и столько же мест в паркингах и на открытых стоянках. Объем инвестиций в проект оценивается в 25 млрд рублей. Выйти на площадку застройщики рассчиты вают в начале 2014 года; первые очереди будут готовы уже в 2015 м. Завершить про ект по генплану надо до 2030 го. Однако стро ители полагают, что это произойдет раньше.

МАРТ 2013

[обустройство] прямая речь

Подготовил Игорь ГРИШИН

ДЖЕННИ ЯСНЕЦ:

«ИНТЕРЬЕР — ЭТО ЖИВОЙ ОРГАНИЗМ» Дизайн студия Art Spice Дженни Яснец и Светланы Дьяковой существует уже более десяти лет. Их стиль отличают естественная простота линий, оригинальные пространственные и цветовые решения. Мы встретились с Дженни и поговорили не о достоинствах и недостатках конкретных проектов, а просто о дизайне, моде, стиле. ПЕРВЫЕ ПРОЕКТЫ Я получила хорошее образо вание, закончила два отделе ния Мухинского училища (ди зайн и мода). Общая художе ственная подготовка в «Мухе» была хорошая, хотя нас не учили ничему из того, что по том пришлось делать на прак тике. В советские времена ди зайн интерьера был ущерб ный, да его практически и не существовало. Не из чего было делать и некому. В 1996 году для своего приятеля я сделала интерьер маленького ателье по пошиву одежды из кожи («Бизон»). Первый опыт, пер вый проект. Уже потом нача лись квартиры, спортивные

МАРТ 2013

комплексы, рестораны, дома. В те времена было тяжело с за казами, но я еще занималась модой, делала коллекции. Только в 2002 м мы с подру гой — архитектором Светла ной Дьяковой — открыли сту дию, и с тех пор — только инте рьеры. С модой я закончила. Хотя это мне нравится, но нельзя заниматься всем. О ВКУСАХ, ТРЕНДАХ И ИНДИВИДУАЛЬНОСТИ Вкус у людей развивается, они ездят по миру, смотрят. У мно гих есть опыт общения с архи текторами, дизайнерами ин терьеров, для кого то успеш ный, для других нет. Люди

[обустройство]

часто занимаются декориро ванием сами, получают от этого удовольствие. Чтобы правиль но подобрать декор, достаточ но хорошего вкуса и эруди ции. Но браться за дизайн по мещений или архитектуру? После переделок, впустую по траченных денег люди начи нают понимать разницу меж ду профессиональным и диле тантским подходами. Не берусь точно определить стиль, в котором мне интерес но работать. Мы стараемся делать живое, современное пространство, используя, пе реосмысливая классические мотивы, элементы. Я не люб лю стилизации, например под английский классицизм, барокко. Другое дело, когда ты используешь наследие, пе рерабатываешь его. Делать точные исторические копии глупо и не нужно. Это ограни чения, которые человек сам себе создает для какой то ми фической истории. Надо де лать свое, используя тему. Бывают прекрасные анти кварные вещи, они дают необ ходимый акцент, и ты приду мываешь интерьер вокруг. Все мельчайшие детали долж ны быть продуманы. Если пло хо сделаны переплеты окон или поставлен дурацкий под оконник — это может убить всю идею. Мы еще на началь ном этапе, когда делаем эскиз ный проект, подбираем ткани, покрывала, цвет и рисунок обивки мебели. Это настолько важный блок, что я делаю его сразу после планировки. Ска зывается опыт разработки кол лекций одежды. Вообще инте рьер и мода неразрывно связа ны. Одни и те же цветовые, фактурные, стилистические

тренды. Сейчас создание жи лого пространства все больше напоминает работу талантли вого портного. Как хороший дорогой мужской костюм все таки должен быть сшит на за каз, так и интерьер индивиду ализируется, уходит от стан дартных решений. Мы находимся в постоянном поиске новых коллекций ме бели для своих проектов. Но часто приходится создавать эс кизы и заказывать необходи мые предметы. Чтобы сохра нить идею, каждый объект должен соответствовать инте рьеру, и не всегда можно най ти готовый. Это касается не только встроенной мебели. Иногда наносим роспись, дела ли даже «китайские» шкафы. Сейчас можно подобрать лю бую ткань, любые цвета, фак туры, светильники. Главное — вкус и фантазия. Никому не хо чется использовать ширпотреб, даже брендовый. Во Франции, в Италии, в России есть малень кие мастерские, которые дела ют единичные экземпляры, не очень дорогие, но создающие индивидуальность. ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ: ГОРОД, ПРИГОРОД Уже не первый год один из ведущих трендов в дизайне интерьера — максимально от крытое пространство. Объеди нение кухни, гостиной, сто ловой в единое целое. Мы ушли от «кубической» плани ровки, когда каждое помеще ние ограничивалось стенами, было строго изолировано. Но, конечно, доля приватности должна сохраняться. Напри мер, у меня дома спальня от крыта, вписана в общее про

странство, и это не совсем удобно. Или ванна по центру в лофте, на фоне больших, вы соких окон. Это выглядит эф фектно в журналах, очень красиво, стильно, концепту ально… Но мыться холодно. К сожалению, беда с прямой функцией. Интерьер — живой организм, но любой проект — это ограничение в каком то ас пекте. Есть существенная разница между дизайном интерьера загородного дома и городско го жилья. Нужен принципи ально разный подход к этим задачам. Например, пейзаж за окном. За городом он должен

быть частью интерьера, в го роде — не всегда. Городская квартира, даже «видовая», все таки закрыта в своей «скорлупе», это изолирован ная капсула. Загородный дом связан с природой, он часть ландшафта, рельефа участка. Он открыт окружающему жи вому пространству. Необходи мы гармония, единство, слия ние. В интерьере очень важен свет. Как он проникает в дом, как освещает краски, цвет, тон. За городом другой свет, поэтому приемы, планировоч ные решения, которые можно использовать в городе, не все гда хороши в пригороде.

к сведению Дженни ЯСНЕЦ родилась в Ленинграде, закончила Мухинское училище в 1992 году. В 2002 году совместно с архитектором Светланой Дьяковой открыла дизайн студию Art Spice. Студия занимается проектированием квартир, резиденций, ресторанов и бутиков в Петербурге, Москве, Киеве, Швейцарии. Она разрабатыва ла дизайн помещений для сетей Ginza, Fitness Sportlife в Петербурге, «Ботаника» в Москве. За 10 лет построено порядка 50 объектов. Студия активно участвует в интерьерных конкурсах.

МАРТ 2013

[обустройство] Игорь ГРИШИН

рушила хрупкий слой профессиональных домашних работников; домработницы, няни, сторожа существовали, но в узком кругу клиентов «спецраспределителей». Ситуация изменилась. В пригородах Пе тербурга, в Ленобласти построено мно жество загородных домов, семейных ре зиденций. И тут счастливые обладатели «поместий» осознали, что помимо удобств, чистого воздуха, близости при роды появились специфические хлопо ты. И они прямо пропорциональны коли честву квадратных метров дома и соток участка. А если на участке есть и кусочек леса и пруд… Дом нуждается в чистоте, порядке, постоянном мелком ремонте. Лужайку можно подстригать и по выход ным, но все таки лучше ухаживать за землей постоянно. Тут надо или пахать самому на своих метрах и сотках (и тогда некогда заниматься бизнесом или служ бой), или махнуть рукой (и тогда фазенда придет в запустение), или нанимать ра ботников. Вариантов поиска немного. АБОРИГЕНЫ

Среднему классу нужны помощники Все мы знаем шутку про английский газон, который регулярно стригли последние 300 лет. Мало кто задумывается о том, что в этой фразе есть подтекст: надо еще найти человека, кото рый будет аккуратно заниматься стрижкой. Столкнувшись с проблемами найма домашнего персонала — от няни до управляющего загородным домом, — мы понимаем, что и здесь придется ждать, терпеть и воспитывать. Причем обе стороны. ВООБЩЕ в России и раньше институт на следственной прислуги не был особенно развит. Я не говорю об аристократичес ких семействах, которые, впрочем, тоже выписывали «слуг высшей категории» (дворецких, гувернеров, управляющих)

из за границы. У многих представителей среднего класса, мелкого дворянства меч ты не простирались дальше работящей, крепкой, скромной, здоровой «девки из деревни», да еще желательно «за харчи и рубль по праздникам». Революция раз

к сведению АГЕНТСТВО ЮСИ основано в 1998 году. Компания помогает домовладельцам в России, США, Италии, Австралии решать проблемы с наймом прислуги. Один из идейных вдохновителей и организаторов Ассоциации фирм домашнего персонала. В число клиентов входят многие известные петербуржцы. С 2011 года сиделки агентства оказывают услуги ветеранам и инвалидам ВОВ в рамках городской программы социальной помощи. При агентстве есть школа подготовки работников домашних специальностей. www. prisluga.spb.ru

МАРТ 2013

У такого решения минусов много боль ше, чем плюсов. Как правило, большин ство обитателей окрестностей — люди пьющие. В этом слое сильна социальная напряженность и весьма обычны ничем не подкрепленные ожидания «манны небесной», халявы. Говоря проще, они завидуют владельцам особняков или просто чистеньких аккуратных домиков. И в зависимости от темперамента это вы ражается или в откровенном саботаже, или в обычной лени. Ожидания заработ ной платы не соответствуют качеству и объему выполняемой работы. Можно нарваться на тихое вредительство. Подоб ные «помощники» без зазрения совести могут приглашать родственников из со седней деревни мыться в хозяйскую баню. РОДСТВЕННИКИ Бывают удачные примеры. Но одно дело — иметь под боком постороннего человека, который тихо завидует обеспеченности, и совсем другое — если это родня. Кон фликтные ситуации решаются тяжело, взаимные обиды могут испортить отно шения на долгие годы. Обычно суммар ные выплаты в таких случаях складыва ется из зарплаты и бонусов — «отступ ных», частых подарков. Своеобразный налог на богатство. ГАСТАРБАЙТЕРЫ Иногда после окончания стройки сколь ко то работников из солнечных респуб лик приживается на участке. Удачные

[обустройство]

примеры бывают только тогда, когда их воспитанием, адаптацией, окультурива нием занимаются. Берут на себя такую работу или хозяева надела, как правило, люди с гуманистическими взглядами на жизнь, или управляющий делами из быв ших военных, который умеет приводить разношерстную толпу к общему знаме нателю. Под руководством таких воспи тателей гастарбайтеры престают сидеть стайкой на корточках у забора, жевать табак и плевать его везде, кричать через весь участок вместо того, чтобы подойти и тихо сказать, и так далее. И много еще. Они становятся исполнительными, дис циплинированными, аккуратными. Но самостоятельными — очень редко. Боль шинство нуждается в четко поставлен ной задаче и в контроле за исполнением с раздачей наказаний или бонусов. ОДИНОЧКИ ИЛИ СЕМЕЙНЫЕ ПАРЫ ИЗ БЛИЖНЕГО ЗАРУБЕЖЬЯ Как правило, это люди из депрессивных регионов, приезжающие на заработки. Трудятся и проживают у хозяев. Неред ко уже в проекте предусмотрен домик для работников. Одновременно частично решаются и проблемы с охраной. Выходных такие работники почти не про сят (а где им останавливаться в городе?), правда, уезжают в отпуск. Им необходи мо менять обстановку, иначе накаплива ется усталость от однообразия. Типичные управляющие для загородных домов — это семейные пары в возрасте 40–60 лет, со взрослыми детьми, бывшие наши со отечественники. Как правило, люди ста бильные, эмоционально уравновешен ные. По профессиональному составу довольно разнородные. Женщины — быв шие педагоги, медики, экономисты, ра ботники торговли. Мужчины — водите

кочка зрения

ли, строители, рабочие, военные, инже неры. Гораздо реже встречаются моло дые пары — бездетные или оставившие детей с бабушками на родине. Много приезжих из Украины и Молдо вы. Они обычно сильнее и выносливее петербуржцев, к тому же менее требова тельны по оплате и выходным. Встреча ются и достойные работники из Средней

ные петербургские агентства по подбору персонала (ЮСИ, «Ладушки», «Мэри Поппинс», «Семья», «Фрекен Бок» и дру гие) входят в Ассоциацию. (Подробнее см. на сайте http://домашнийперсо налспб.рф.) В базе данных агентства всегда есть вы бор из нескольких кандидатур. В агент ствах, которые давно существуют на рын

Другие люди нам не просто любопытны, они нам искренне интересны. Саида Султанова, директор агентства ЮСИ Азии — без языкового барьера, стара тельные и терпеливые. Если минималь ный порог оплаты для россиян, украин цев — 50 000 рублей на пару в месяц, то узбекские пары соглашаются на 45 000, иногда и на 40 000. ОДИНОЧКИ ИЛИ СЕМЕЙНЫЕ ПАРЫ ИЗ ПЕТЕРБУРГА ИЛИ ЛЕНОБЛАСТИ Крайне редко встречаются варианты, что бы такие работники находились на участке постоянно. Чаще всего им дают выход ной на неделе, причем порознь: на вы ходных — самая работа, так как приез жают владельцы. Есть время заняться своим загородным хозяйством, можно организовать новый фронт работ, прове рить сделанное, привезти гостей. Тут ра ботники в помощь очень нужны. Из ми нусов: выходные чаще, уровень зарпла ты выше, чем у приезжих. АЛГОРИТМ ПОИСКА Семейные пары или просто хороших уп равляющих имеет смысл искать либо че рез агентства по подбору персонала, либо с помощью сарафанного радио. Серьез Стивен ФЕРРИ, председатель совета директоров Международного института современных батлеров (Кливленд, США)

– Мы создали Институт для того, чтобы привнести порядок и посто янство в профессию, которая веками была сфокусирована на обслуживании экстра класса, обслуживании королевских фами лий Европы. Аристократии уже нет, мы работаем в основном с богатыми деловыми людьми. Клиенты не ограничены географи чески, много новых клиентов из России и Китая. Время требует современных батлеров, способных справляться с большим комплексом задач, работать с машинами и электронны ми системами. Наш Институт — единственная организация, кото рая обучает людей на уровне осознания самой сути обслужива ния, понимания и воспитания уникальной коммуникабельности. Традиционная роль дворецкого изменилась кардинально. Теперь они должны вести дом полностью, управлять всем персоналом, они практически стали личными помощниками. Соответственно и зарплата квалифицированного дворецкого, имеющего диплом, начинается приблизительно с $45 000 в год, в Америке и Гонконге некоторые зарабатывают до $100 000.

ке, сотрудники (рекрутеры), имея некото рый опыт, могут дать дельные советы, исходя из характеристик участка и обра за жизни заказчиков. Например, моло дая и успешная семья (муж и жена), кото рая любила приглашать на еженедельные вечеринки друзей со всех концов света, искала «ливрейного» мужчину, выпи санного чуть ли не из Англии, и женщи ну с опытом работы в особняках Лазурно го Берега. В конце концов их устроила тихая семейная пара из сельской местно сти только для работы на участке (лужай ки, пруд, бассейн) и неквалифицирован ной помощи по дому. К ним добавили приезжающую из города домработницу, умеющую сервировать и подавать приве зенную из ресторана еду. При неограниченном бюджете возможно все, вопрос в целесообразности расходов. Агентства находят персонал и по цепоч ке, по сарафанному радио. Допустим, при ехала одна пара из небольшого городка, удачно устроилась, — и потянулись дру зья, родня, соседи. Агентства любят ра ботать с такими цепочками, так как в этой среде не бывает нарушений дисциплины, все понимают, что подводят своих. Часто агентства повышают квалифика цию персонала. Кадровики знают стандарт ные запросы заказчиков. Соискателям объясняют нормы поведения. Все — на конкретных примерах. Домашние по мощники приобретают знания и навы ки, необходимые для работы. Представление, что помощник в доме — роскошь, уходит в прошлое. Это связано и с улучшением жизни, и с повышением гибкости в отношениях работодателя и со искателя. Саида Султанова, директор и хозяйка агентства по подбору персонала, говорит, что клиенты меняются с годами: «Преж де к нам в основном обращались люди с весьма высоким уровнем дохода: поли тики, бизнесмены. Теперь помощников по хозяйству активно нанимает средний класс. Люди более скромного достатка поняли, что могут пригласить няню или домработницу на несколько часов в неде лю, это обойдется не очень дорого, но существенно облегчит жизнь». МАРТ 2013

[адреналин] [64]

Подводный космос

[66]

Первый автоблин «Пригорода»

Два экипажа нашего журнала попробовали свои силы в прошедших 10 февраля 2013 года соревнованиях «Зима–2013» (1-й этап Открытого чемпионата Петербурга по автомногоборью и 2-й этап Кубка РАФ Северо-Западного федерального округа).

[адреналин] Дарьяна ЛОЗОВАЯ

ПОДВОДНЫЙ КОСМОС

ряжения. Зимой погружение всегда про исходит с участием страхующего: парт нер следит с поверхности, все ли в по рядке. Держит закрепленный на дайве ре тросик. «Аврора клуб» (www.auroraclub.ru) — единственное приспособленное для подледного дайвинга место в ЛО. На базе в Семиозерье есть оборудование, подго товленные майны, теплые комфортные помещения с печкой, рассчитанные на большое количество гостей. На дне у ме ста погружения можно найти несколько любопытных, заботливо оставленных ар тефактов: якорь, пианино, старый ком пьютер… Это чтобы не скучно было по гружаться. Амфоры на дно пока не дога дались приспособить. К НЕПТУНУ — ТРЕЗВЫМ

Антураж напоминал новогоднюю открытку: хлопьями падал снег, белым одеялом было укрыто все вокруг, деревья сонно застыли, очертив контур замерзшего озера. Темнели несколько майн. Дальше — не для слабонервных. НЕСМОТРЯ НА СНЕГ и минусовую тем пературу, дайверы с удовольствием спус кались в воду и погружались под лед. Наверно, только моржи со стажем могли бы составить конкуренцию моим новым знакомым. Ведь даже в специальном «су хом» гидрокостюме человек прекрасно чувствует температуру воды. Большин ство серьезно относится к подледным погружениям и утепляется, некоторые готовы нырнуть в ледяную воду в стан дартной экипировке. Фридайверы тоже практикуют такой вид дайвинга, но их, к сожалению, в тот день не было.

После погружений все идут на базу — су шить вещи, пить чай, травить байки. Дай веры используют много специфических терминов и обозначений, интересных ис торий тоже хватает. Общительные, улыб чивые, уверенные в себе люди. Средний возраст — 30–45, мужчин больше. Зимним (подледным) дайвингом можно заниматься практически при любой пого де. Дайверы погружаются даже при 30, главное, чтобы толщина льда превыша ла 15 сантиметров. Температура воды зимой — от четырех до одного градуса. Сезон активных подледных погружений в нашем регионе длится с января по март. Специалисты рекомендуют совершить 30–40 погружений в открытой воде и толь ко потом переходить к экспериментами с подледным дайвингом. Главная сложность — лед: невозможно всплыть напрямую, надо искать майну. Кроме того, из за низкой температуры может отказать какой либо элемент сна

Дайвинг (от англ. to dive — нырять) — это подводное плавание со специальным снаряжением. Термин diving означает «ныряние» и используется для описания подводного плавания со снаряжением (scuba diving) или без него (free diving), водолазного дела (hookah diving). Дайвинг делится на типы по нескольким критериям. 1. Основные типы: рекреационный (не глубже 40 метров), технический (погру жения на большую глубину с использо ванием дополнительного оборудования и специальных смесей), спортивный (раз делен на дисциплины), профессиональ ный/коммерческий (различные водолаз ные работы). 2. По условиям погружений: ночные, по гружения в условиях течений, в услови ях ограниченной видимости и т.д. 3. По типу цели: на затонувшие объекты — рэк дайвинг, в пещеры — кейв дайвинг, для фото , видеосъемки и т.д. Базовый комплект дайвера включает в себя аппарат СКУБА (акваланг), состоя щий из баллона с сжатым воздухом или другой смесью; двухступенчатый регуля тор для понижения давления; компенса тор плавучести; гидрокостюм «сухого» или «мокрого» типов; пояс с грузами; при бор оценки времени и глубины; перчатки; маску, трубку, ласты. Часто дополнитель но используют фонарь, компас, нож.

к сведению ЛЕНИ РИФЕНШТАЛЬ, знаменитая актриса и режиссер, занималась дайвингом в возрасте 95 лет. Представители Федерации подводного спорта совершили погружение на полюсе холода при температуре на поверхности 45. На сегодня максимальная глубина погружения с аппаратом СКУБА (аквалангом) составляет 313 метров. Это официально подтвержденный рекорд. По неофициальным данным, уже преодолена отметка 330 метров. Самые впечатляющие результаты во фридайвинге: рекорд задержки дыхания в статике — 11 мин 35 с, максималь ная глубина при нырянии в дисциплине Unlimited по AIDA: 214 м — среди мужчин, 160 м — среди женщин. В 2013 году в Казани состоятся Всемирные игры CMAS. Это очень значимое событие, настоящие Олимпийские игры для подводного спорта.

МАРТ 2013

[адреналин]

Кстати, не рекомендуется погружаться больше четырех раз в день. Перед по гружением не стоит предаваться из лишнему чревоугодию, категорически запрещен алкоголь. И это не формаль ный запрет: спиртное в несколько раз уве личивает риск декомпрессионной болез ни (ДКБ). И лучше не курить — по той же причине. После погружения в течение суток запре щены полеты, нельзя подниматься выше 300 метров над уровнем моря. Не реко мендуются активные физические нагруз ки из за накопленного в организме азота. РАЗНООБРАЗИЕ Первый подводный курс можно освоить с восьми лет, для самых юных исследова телей существует специальный курс — bubble maker. После десяти ребенок мо жет получить полноценный сертификат — open water diver. Чтобы стать инструкто ром, необходимо иметь за спиной более 100 погружений и удачно сдать экзамен. Дайвинг — дорогой, но не элитный вид спорта, базовый комплект оборудования будет стоить от 50 000, обучение на сер тификат — 10 000–15 000. В Петербурге и Ленобласти более 20 школ, где можно пройти первичный курс. Существует множество систем, по кото рым обучают дайвингу. В России наибо лее популярны международные PADI, CMAS, SSI, TDI, IANTD и отечественная система NDL. База и основа у всех систем общая, различия в нюансах, и по какой системе получать сертификат — вопрос не принципиальный. Дайвинг — не экстремальный вид спорта! Хорошего дайвера сразу видно в воде. Он как бы застывает в пространстве, не делая лишних движений, равномерно и четко распределяет усилия и запас воз духа в баллоне. «Главное — это спокойствие, — говорит Ирина Суркова, администратор и инст руктор дайв клуба “Белый тюлень”. — Любую проблему можно решить. Трав мы и проблемы возникают только из за паники. Человек начинает нервничать и нарушать правила, а этого делать ни в коем случае нельзя! Хороший дайвер — это спокойный, уравновешенный чело век с устойчивой психикой и хорошей физической подготовкой». В Ленобласти для погружений наиболее интересны север Ладоги и Финский за лив. Если хочется разнообразия, можно отправиться к соседям в Карелию.

Популярностью пользуется и Белое море. Причем зимой вода становится идеально прозрачной, а ощущения — максимально яркими. Дайверы поэтично рассказыва ют про впечатления, которые получаешь подо льдом в хорошую солнечную погоду, когда игра света создает удивительные лучистые пейзажи подводного мира. На побережье есть несколько дайверских баз («Полярный круг», «Нереис»), обустро енных для занятий как традиционным, так и подледным дайвингом.

к сведению ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: www.tetis.ru; http://diveforum.spb.ru; www.ruf.ru; http://diveinfo.ru; www.diver.ru. ДАЙВ КЛУБЫ СПБ: «Белый тюлень» http://spb.dive.ru; Prodiving www.prodiving.ru.

Одно из самых заметных преимуществ дайвинга — бесконечное разнообразие! Каждый способен найти что то для себя: одних привлекают пещеры, других — за тонувшие корабли, есть любители экзо тических цветных рыбок, некоторые предпочитают наблюдать за жизнью ки тов и акул… Расширить диапазон впечат лений можно, попробовав фридайвинг (погружения на задержке дыхания) или подводную охоту. Собственно, наша планета только назы вается Земля, а 71% ее поверхности — вода… «Пригород» благодарит за помощь в подго товке материала Ирину Суркову (админис тратора и инструктора дайв клуба «Белый тюлень») и Наталью Румянцеву (председа теля комиссии по образованию ФПСР). МАРТ 2013

[адреналин] Игорь ГРИШИН

ПЕРВЫЙ АВТОБЛИН «ПРИГОРОДА» Два экипажа нашего журнала попробовали свои силы в прошедших 10 февраля 2013 года соревнованиях «Зима–2013» (1 й этап Открытого чемпионата Петербурга по автомногоборью и 2 й этап Кубка РАФ Северо Западного федерального округа). СОРЕВНОВАНИЯ проходили в трех ка тегориях: профессиональные спортсме ны, любители, дети (от 12 лет). На старт вышли 46 участников. У каждого были три попытки, две лучшие шли в зачет. Порадовал зрителей экипаж команды ОГИБДД УМВД по Калининскому райо ну СПб. Они ловко прокатились по трассе с мигалкой. На судей это впечатления не произвело, и штрафные очки за сбитые во время исполнения фигур конусы были начислены. Наверное, надо было еще включить сирену.

МАРТ 2013

По лучшим результатам любители и юни оры ненамного отличались от профес сиональных спортсменов. У профи наиболее быстрым был Алексей Ивано вич (Skoda Fabia) — 76,2 секунды, у лю

бителей — Александр Вязьменский (Mitsubishi Colt) — 86,36 секунды, у юни оров (детей) — Степан Демьянчук (ВАЗ 2113) — 82,86 секунды. Конечно, на ко роткой трассе и 10 секунд — большой

к сведению В БЫВШЕМ СОВЕТСКОМ СОЮЗЕ автомногоборье придумали для профессиональных гражданских и военных водителей (некоторые соревнования проводил ДОСААФ), чтобы улучшить навыки управления автомобилем. Многие элементы («стоянка», «колея», «бокс», «пеньки», «змейка», «габаритные ворота») знакомы всем, кто сдавал «площадку» в ГИБДД, получая права.

[адреналин]

отрыв, но смена подрастает достойная. На это обратил внимание журналистов и Валерий Солдунов, руководитель Все российского общества автомобилистов СПБ и ЛО, организатор соревнований: «Не может не радовать активное учас тие детских команд. Мы надеемся, что следующие этапы привлекут еще боль ше участников и зрителей».

По результатам всех заездов и дополни тельных дисциплин («рулежка» у взрос лых и ПДД у детей) первые места заняли: Чемпионат СПб (профессионалы) — Юрий Образцов (Subaru Impreza). Первенство СПб (юниоры) — Степан Демьянчук (ВАЗ 2113). Любители — Александр Вязьменский (Mitsubishi Colt).

Экипаж «Пригорода» занял 12 е место. «Мне очень понравилось, — сказал Алек сей Румянцев, директор по рекламе. — Необычно и интересно. С удовольствием посмотрел на профи. К следующему эта пу подготовимся серьезнее. Главное — попробовали». Следующий этап пройдет 21 апреля. Видеоотчет—нанашемсайтеwww.vprigorode.ru.

РАЛЛИ — жаркий февраль Российский раллийный сезон–2013, неспешно стартовав в январе, к февралю набрал обороты. Большинство команд традиционно начинают соревновательный год в СЗФО и ближайших окрестностях. ДА И НЕ УДИВИТЕЛЬНО: недалеко от Петербурга были запланированы три этапа Кубка России и два этапа Чемпионата России, совмещенных с кубковыми («Пено– 2013», «Лахденпохья–2013»). Не говоря уж о местных гонках, однодневных ралли спринтах. Они прошли в Ленинградской («Лужский рубеж–2013») и Псковской («Псковская зима–2013») областях. Большой марафон стартовал в Карелии: там прошел I этап Чемпионата России по ралли «Лахденпохья–2013». За призо вые места боролись более 60 экипажей из Москвы, Московской области, Петербур га, Ленинградской области, Екатерин бурга, Смоленска, Челябинской области, Хабаровска, Владивостока и др. Абсолют

ными победителями стали Андрей Жи гунов и Игорь Тер Оганесьянц из Моск вы, команда «Про Спорт Ралли». На вто ром месте — екатеринбуржцы Дмитрий и Владимир Тагировы. Бронза — у мос ковского экипажа в составе Геннадия Брославского и Михаила Гельдмана (FreeDRIVE). Оба экипажа питерской команды «ВОА ралли», давних друзей «Пригорода», к сожалению, выступили не очень удачно из за проблем с техни кой. Особенно обидно за Сергея Кумца и Илью Чумичева: они в первый день шли четвертыми в своем классе и претендова ли на подиум. Успешно добраться до фи ниша помешали проблемы с двигателем. Будем надеяться, что команда достойно

выступит на остальных этапах Чемпио ната и Кубка России. Буквально перед сдачей номера в печать пришла информация о результатах II эта па Чемпионата России «Пено–2013» — экипаж «ВОА ралли» (Георгий Новичи хин, Михаил Гущин) занял 4 е место в своем классе (R1). Поздравляем!

Пригород рекомендует 1–2 МАРТА в г. Сортавала (Карелия) — ралли «ЯККИМА–2013», VII этап Кубка России, III этап Чемпионата СЗФО и I этап RENAULT Logan Cup Rally. 8 МАРТА на мототреке (Петербург, ул. Жака Дюкло, 66А) — Женские автогонки, посвященные такому же празднику. 17–18 МАЯ на дорогах Приозерского района ЛО пройдет ралли «Пикник–2013», этап Кубка России и Кубка СЗФО. 21–22 ИЮНЯ в г. Лахденпохья (Карелия) — 50<летие ралли «БЕЛЫЕ НОЧИ» (проводится с 1963 года), XIII этап Кубка России, IV этап Чемпионата России.

Ралли спринт «Лужский рубеж–2013»

МАРТ 2013

[адреналин] Александра МИХНЕВИЧ

Дойти до финиша — УЖЕ ПОБЕДА Команда гребцов из Ленинградской области впервые участвовала в Зимнем карнавале в Квебеке. Карнавал — из разряда экстремальных. ЗИМНИЙ КАРНАВАЛ в Канаде прохо дит уже шесть десятилетий. Одно из са мых зрелищных событий — гонки на ка ноэ. Правда, это не совсем привычные гоночные или слаломные каноэ. Больше они смахивают на учебные академичес кие лодки: те же подвижные сиденья — банки, тоже есть уключины, только об легченные. Само же суденышко рассчи тано не столько на быстрый ход, сколько на то, чтобы в него как можно быстрее запрыгнуть и так же быстро выпрыгнуть. Квебекская гонка на каноэ проходит в фев рале на реке Святого Лаврентия. При мерно то же, как если б в феврале устраи вать гонки у нас на Большой Неве: тут и гладкий лед, и вздыбленные торосы, ну и немного воды тоже есть. Река Святого Лаврентия — шириной око ло километра. Суть гонки в том, чтобы пе ресечь ее. Нужно добраться до противо положного берега (на лодке, с лодкой бе гом — где как), дотронуться там до шарика и (желательно) вернуться обратно. Соответ ственно вся дистанция с поворотом — 2 км. Это в идеале. Обычно все прицеливаются с запасом: течение очень сильное. Несмот

МАРТ 2013

ря на то, что открытой воды немного, сносить все же успевает. В Зимнем карнавале регулярно участву ют хозяева — канадцы и соседи — амери канцы. Они приглашают к себе иност ранцев — одну команду каждый год. Четыре года назад в Квебеке гонялись гребцы из Франции. Два года назад — из Южной Кореи. Корейцев течением унес ло на 15 км, пришлось спасать. В этом году пригласили команду из Ле нинградской области. Поехали кандида ты в мастера и мастера спорта Андрей Ефимович, Юрий Годунов, Андрей Каза ченок и их тренер, мастер спорта между народного класса Василий Полонников. – Эту лодку — четырехместное каноэ, усиленное алюминиевыми трубками, — мы увидели впервые в жизни за два часа до гонки. Потренироваться не удалось: накануне старта было объявлено штор мовое предупреждение, и на воду никто не выходил. Мы, правда, смогли на льду ее опробовать — хотя бы узнали, как в нее садиться. Но в итоге наши гребцы пришли не пос ледними. И даже во время гонки спасли

кого то из соперников. А самое главное — благополучно добрались до финиша. Правда, лодка все же развалилась. Полонников и его ученики живут в Под порожье. Василий Викторович 15 лет тренирует юных гребцов академистов на реке Свирь в подпорожской ДЮСШ. В Ленобласти это единственная детско юношеская школа по академической гребле. Каждый год в Квебеке на февральский Зимний карнавал собирается много на роду, несколько сотен человек садятся в лодки и преодолевают зимнюю речку. Не гребцы мастера, а все желающие. Го товиться начинают с ноября, тренировки через день. В этом году впервые участво вали женщины. – Собрали команду местного госпиталя, потренировались — и вперед, — гово рит Виктор Полонников. — Точно так же отель, в котором мы жили, ежегодно выставляет свою команду. Причем удо вольствие это дорогое: одна лодка стоит $10 000. И лодки эти постоянно повреж даются об лед. – Виктор Васильевич, если еще пригла сят — поедете? – Иностранцев туда зовут, как правило, один раз. Для местных, видимо, такая экзотика — посостязаться с командой из за океана. Да и на нас выбор пал пото му, что в Квебеке живет кто то из быв ших петербуржцев. К нему обратились устроители Зимнего карнавала, он по мог связаться с нашей Федерацией греб ли. Мне кажется, что мы должны свои виды спорта культивировать. Или хотя бы не забрасывать те, которые уже раз виты. Ту же академическую греблю. Вид спорта очень полезный, красивый, силь ный. Да и спортшкола уже есть — зачем ее закрывать? В Канаде было непросто, но и в родном Подпорожье — нелегко. – Ученики нашей ДЮСШ еще недавно становились победителями и призерами первенства России. В 2007 году одна двойка (юноши) выиграла первенство страны, другая (девушки) попала в при зеры, — рассказывает Василий Полон ников. — Правда, это было еще до того, как в спортшколе начались проблемы. Сейчас и с инвентарем очень плохо, и ото пления нет, и даже свет отключили… – Эта подпорожская ДЮСШ — действи тельно единственная по академической гребле на всю Ленобласть, — говорит Ма рина Смородина, член президиума Феде рации академической гребли. — Раньше были ДЮСШ в Выборге и в Волхове, но теперь они закрыты. И в спортшколе в Под порожье действительно проблемы. Мы бьемся за нее последние лет шесть. Мое мнение однозначное: школа должна быть, нужно ее сберечь.

[адреналин] Наталья АНДРОПОВА

СБОРНАЯ НА ПРОДАЖУ

Российский аукционный дом выставил на продажу горнолыж" ный курорт «Красное озеро». Это крупный центр спорта и от" дыха, место проведения международных и национальных соревнований, тренировочная база сборной России и Петер" бурга по фристайлу. Начальная цена объекта — 700 млн руб. КУРОРТ НАХОДИТСЯ в Приозерском районе, рядом с поселком Коробицыно, в 90 км от Санкт Петербурга и 70 км от Выборга. Он расположен на склонах горы Залесной, около озера Красного, на землях лесного фонда, относящихся к Приозер скому лесничеству и ФГУ «Сосновский лес хоз». Считают, что вода Красного озера обладает лечебными свойствами. Общая площадь территории составляет 110 га. «Красное озеро» действует круглый год, предоставляя возможности как для зим него, так и для летнего отдыха. Курорт служит хорошей альтернативой для ана логичного отдыха в Финляндии, оттяги вая на себя часть туристического потока. Здесь проводятся всероссийские и меж дународные соревнования. На террито рии курорта расположен единственный в регионе стадион лыжной акробатики. Посетителям доступны горнолыжные трассы, подъемники, прокат снаряже ния, трасса для горных велосипедов, трамплины, канатная дорога, спортпло щадки, оборудованный пляж и др. На территории находятся: одноэтажный административный корпус площадью 208,6 кв.м, пятиэтажный гостиничный комплекс (1695, 5 кв.м) и несколько жи лых модулей. Имеются также здание проката и разде валки (515,3 кв.м), двухэтажное кафе (742,3 кв.м), модуль охраны, домик ми лиции, здание котельной и собственные очистные сооружения. Территория обо рудована освещаемой подъездной дорогой и охраняемой автомобильной парковкой. Сейчас на курорте действуют гостиница класса 3 звезды на 26 мест, спортивная гостиница на 28 мест, кафе и ресторан

европейской кухни, бар, магазин сопут ствующих товаров, SPA центр. Посети телям сдают в аренду коттеджи вмести мостью 2–11 человек с сауной, оборудо ванные мини кухнями и душевыми (всего 172 места). На продажу выставлены 100% долей в компании, владеющей долгосрочным (до 2055 года) правом аренды участков, а также правом собственности на здания и оборудование. Инна Попова, директор по оценке УК «Магистр», считает, что объект может быть интересен инвесторам, поскольку загородный отдых набирает обороты с каж дым годом. Сейчас средний срок окупае мости горнолыжного курорта составляет около 8 лет. По мнению аналитиков РАД, большой земельный участок открывает перспек тивы для дальнейшего развития курор та. Территорию разрешено использовать для строительства спортивно туристи ческого горнолыжного комплекса, куль турно оздоровительных, туристических и спортивных целей. «Возможно, продажа связана с нежела нием собственников серьезно инвестиро вать в развитие комплекса, — говорит Леонид Бохун, генеральный директор ЗАО “Династия” (компания строит кот теджный комплекс в 1,5 км от курорта). — В настоящий момент его инфраструкту ра уже устарела и требует обновления. А рентабельность этого бизнеса не столь высока, необходимо иметь доступ к длин ным деньгам. Думаю, что если курорт все же будет продан солидным инвесторам, это положительно отразится на развитии всей прилегающей территории».

«Пригород» рекомендует Самые интересные мероприятия марта — те, кото рые закрывают сезон: ««З Зимний экстрим» в «Игоре», гонки серферов на льду Финского залива и авто ралли в Карелии. Большинство событий выпадает на первую половину месяца. 1–2 МАРТА в Сортавале (Карелия) стартует ралли «ЯККИМА–2013». Это одновременно VII этап Кубка России, III этап Чемпионата СЗФО и I этап RENAULT Logan Cup Rally. Трасса ралли, состоящая из трех сек ций, имеет протяженность 295 км, 86 из которых — дистанция 6 го уровня сложности. 2 МАРТА любители зимней рыбалки могут поучаство вать в соревновании по спортивному рыболовству «Сосновоборская зимняя рыбалка–2013» на Кубок главы Сосновоборского городского округа (призы ры бакам — от директора ЛАЭС). Место проведения — рядом с территорией оздоровительного комплекса «Копанское». 8–10 МАРТА запланированы юбилейные (десятые) соревнования по зимнему кайтингу «Форты Крон штадта». Соревнования проводятся на акватории Фин ского залива, ограниченной мысом Песочный, посел ком Александровская, дамбой и берегом острова Кот лин до форта Риф. 9 МАРТА — в «Игоре» проходит, пожалуй, самое зре лищное событие месяца, Quiksilver NEW STAR. Это «зимнее многоборье», которое включает сноубординг мирового класса от команды Quiksilver, выступление лучших лыжников России и Европы, трюки от легенд снегоходного фристайла и зрелищное выступление команды «КАМАЗ мастер Team». Специально для это го соревнования на склоне горнолыжного курорта будут возведены трамплины, с которых снегоход и де вятитонный грузовик будут взлетать в воздух наравне со сноубордистами и лыжниками. Вход на мероприя тие свободный, начало в 14.00. 9–10 МАРТА будут проходить и Межрегиональные соревнования по конкуру на Открытый кубок КСК «Дер би» (III этап). Место проведения — пос. Энколово, Шоссейная ул., 19 (КСК «Дерби»). Там же 30–31 МАРТА пройдет и IV этап Кубка. 15–17 МАРТА пройдет не менее важное для любите лей зимнего кайтинга событие — соревнования Flysurfer Cup. Организаторы — яхтенный порт «Герку лес» и Яхт клуб Санкт Петербурга, место проведе ния — территория порта «Геркулес». Афишу месяца подготовила Екатерина ГОЛУБЕВА

МАРТ 2013

[подробности] [72]

УЖИН ДЛЯ лЮБИМОЙ

[78]

Новый этап в старой деревне

У краснодеревщика Филиппа Кесарева в жизни начинается новый этап. Он намерен проводить большую часть времени в деревенском доме. Дом надо обустраивать, хозяйство налаживать, а работать и творить можно и в деревне.

[подробности] дачная кухня

Галина выдревич, практикующий кулинар

УЖИН ДЛЯ лЮБИМОЙ

Международный женский день — праздник весьма странный. Во-первых, не такой уж он и международный. А во-вторых, остальные-то дни — мужские, что ли? Но как бы то ни было, многим он нравится, его непременно отмечают, дарят дамам цветы, говорят слова разные… Справедливости ради оговорюсь: международным праздник все же назвать можно. Правда, список стран, где его отмечают, настораживает: Монголия, Северная Корея, Уганда, Гвинея-Бисау, Конго и проч. С другой стороны, Женский день был еще в Древнем Риме. Подарки получали и матроны, и рабыни. Дамы принаряжались, надевали венки из благоухающих цветов и обязательно шли на поклон к Весте — хранительнице домашнего очага. А невольницы могли в этот день не работать. У нынешнего Восьмого марта — иная история, связанная с борьбой за хорошие условия труда, предоставлением жен-

МАРТ 2013

щинам права голоса на выборах и т.д. И никаких признаний в любви. Как бы то ни было, нынче восьмого марта у мужчин есть прекрасная возможность показать себя во всей красе, а затем расслабиться на целый год. Для этого нужно с утра, ослепив любимую нежнейшей улыбкой, рассказать ей о своих нежных чувствах, затем осыпать ее цветами и подарками (или просто вручить — кому что сподручнее), целый день олицетворять внимание и заботу, а под занавес пригласить на романтический ужин. Можно, конечно, заказать столик в кафе или ресторане, а можно организовать посиделки дома, приготовив собственными руками несколько блюд. Причем весьма неслож-

ное угощение тоже пройдет на ура. И потому, что галантный кавалер все сделал сам, и потому, что вечером наедаться до отвала не очень-то хорошо. Итак, мужчины, готовясь к встрече, не бойтесь показаться ни слишком сентиментальными, ни чрезмерно практичными. Не поленитесь заранее проверить, какие скатерти, салфетки, посуда и различные декоративные безделушки есть у вас дома, и при необходимости пробегитесь по магазинам. Специалисты, занимающиеся декором, считают, что наиболее романтичны белый, розовый, красный, малиновый цвета. Поэтому если вы положите на стол белую скатерть, посыплете ее лепестками роз, красиво

[подробности] дачная кухня расставите яркие (однотонные или пестрые) тарелки и в тон им — бокалы и рюмки, это будет что-то. Плюс приглушенное освещение, плюс негромкая музыка, плюс цветы в вазах… Ну какая же женщина не почувствует себя принцессой (или королевой — в зависимости от характера и амбиций) из волшебной сказки? Да, кстати, несколько штрихов на всякий случай, чтобы вы ничего не перепутали в суете или из-за волнения. Конечно, вы все это знаете, но и повторить не грех. Нож нужно класть справа от тарелки, вилку (или вилки с ложками — все зависит от вашего умения обращаться со столовыми приборами) — непременно слева. Бокалы ставим справа, чуть выше тарелки: для шампанского — флютеры (узкие на высокой ножке), для вина — широкие и глубокие. Бутылку вина, если его надо охладить, помещаем в кулер (ведерко для льда), заполнив его наполовину холодной водой и льдом. Если кулера нет, наполняем бокалы напитком, а бутылку убираем со стола. Кавалер, естественно, должен соответствовать даме. Не забудьте принять душ, побриться, причесаться, надеть свежую рубашку и тщательно отпаренные брюки. Парфюма, если вы им пользуетесь, должно быть совсем чуть-чуть (он должен улавливаться, когда вы приближаетесь, а не заполнять все ваше жилище). Ну и, конечно, надо подумать, чем угощать даму сердца и чем она все это будет запивать (крепкие напитки и пиво лучше исключить). Постараемся дать советы, которые пригодятся и тем, для кого плита столь же привычна, как диван перед телевизором, и тем, кто заходит на кухню только для того, чтобы поесть или поинтересоваться, когда позовут к столу. Праздничный ужин, а особенно романтический, не относится к тем, которые надо отдать врагу. Он хоть и не чрезмерно калориен, но весьма обилен и довольно разнообразен. К тому же надо учитывать, что трапезничать станет не только воздушная дама, но и вполне земной ее спутник. Поэтому в меню будут уместны и салатик, и закуска, и десерт, и даже горячее блюдо, предпочтительно рыба или курица. Не забывайте и об афродизиаках (продуктах, которые помогут продлить сентиментальный вечер до утра). К ним относятся морепродукты, сельдерей, киви, цитрусовые, перепелиные яйца, гранат, яблоко, различные сласти, пряности (мускатный орех, имбирь, кардамон и др.).

Практикум Что, собственно, долго говорить? Пора к плите. Рецепт №1 Клубничный десерт

Рецепт №3 Цыплята в медовом соусе

Нам понадобятся: 1) 500 г свежей клубники, 2) 1 апельсин, 3) 2 ст. л. сахара, 3) 2 ст. л. апельсинового ликера, 4) 125 мл жирных сливок, 5) 150 г сметаны, 6) 1 ч. л. ванильного сахара, 7) листочки мяты.

Нам понадобятся: 1) 2 маленьких цыпленка, 2) 60 г меда, 3) 50 мл лимонного сока, 4) 0,5 лимона, 5) 2 ст. л. оливкового масла, 6) 2 дольки чеснока, 7) черный молотый перец, 8) соль.

Апельсин моем, вытираем. Берем острый нож и срезаем тоненький слой цедры. Режем ее узкими полосками. Из апельсина выжимаем сок. В сок кладем сахар, перемешиваем, доводим до кипения, добавляем цедру. Кипятим на слабом огне минут пять. Снимаем с огня, вливаем ликер, перемешиваем. Ягоды, естественно, моем, удаляем зелень, мякоть мелко режем. Заливаем смесью сока с ликером, даем настояться минут десять. Сливки (33–35% жирности) взбиваем в плотную пену, добавляем смесь сметаны с ванильным сахаром, перемешиваем. Ягоды раскладываем по креманкам, сверху — сливочно-сметанную массу. Украшаем листиками мяты. Рецепт №2 Запеченная семга Нам понадобятся: 1) 600 г филе семги, 2) 2 ломтика подсохшего белого хлеба, 3) 1 долька чеснока, 4) 1 ст. л. измельченной зелени петрушки, 5) 1 ст. л. измельченного базилика, 6) черный молотый перец, 7) соль.

Рыбу (одним куском) отварим в подсоленной воде, слегка остудим, разделим на порции. Приготовим панировку: соединим хлеб (без корки), чеснок и зелень, измельчим с помощью блендера или миксера. Семгу положим в форму для запекания, поперчим по вкусу, сверху выложим панировку. Поставим в духовку, разогретую до 180 градусов, минут на восемь — десять. Панировка должна приобрести золотистый оттенок.

Выпотрошенные тушки вымоем, обсушим, сделаем несколько надрезов или глубоких проколов. Натрем смесью соли и измельченного чеснока, дадим полежать несколько минут. После этого натрем смесью меда и лимонного сока, положим в холодильник минут на 40. Подготовленные тушки разрезаем пополам и обжариваем в разогретом масле со всех сторон. Украшаем дольками лимона. Рецепт №4 Куриный салат с сельдереем Нам понадобятся: 1) 500 г куриной грудки, 2) 300 г корня сельдерея, 3) 200 г темного винограда, 4) 1 лимон, 5) 2 ст. л. измельченных ядер фисташек, 6) майонез, 7) зеленый лук, 8) листовой салат, 9) мята, 10) мелисса, 11) соль.

Птичку отварим в подсоленной воде, остудим, нарежем. Сельдерей очистим, мелко нарежем или натрем на крупной терке. Соединим с курицей, польем лимонным соком. Виноград вымоем, разрежем каждую ягоду пополам, очистим от косточек, добавим к курице. Мяту и мелиссу (по паре веточек) вымоем, обсушим, мелко нарубим, соединим с орехами и майонезом, перемешаем. Салат заправляем майонезной смесью, перемешиваем, ставим в холодильник на час. Затем выкладываем на листья салата и посыпаем измельченным луком. МАРТ 2013

[подробности] Выездная гастрономия

Артем ЖЕЛТОВ, главный гастроном округи

ГАСТРОНОМИЧЕСКИЙ ДЕТЕКТИВ

ЗА ГРИБАМИ в мартобре Фазаны, цесарки, улитки, заморские рыбы, нутрии — список экзотики, производимой в Ленобласти, довольно длинный. Выращивают и грибы. В лесном и крайне грибном регионе это могло бы показаться странным, но лето приходит и уходит, а свежих грибов хочется всегда. ДАЛЕКО НЕ ВСЕ ГРИБЫ могут расти «в неволе». Белые, подосиновики, лисич# ки и прочие лесные деликатесы на фермах не приживутся, хоть тресни. Проблема в том, что им для нормального существо# вания нужен симбиоз с корневой систе# мой дерева, а такое только в лесу и удает# ся. Промышленно выращивают то, что произрастает либо на древесном субстра# те (грубо говоря, на пеньках, как вешен# ка и шиитаке), либо на органике (как

МАРТ 2013

шампиньоны). Кроме тепла и сырости технология требует еще мощной систе# мы стерилизации субстрата от всяческой вредной плесени, а то вместо культур# ных грибочков вырастет не пойми что. Подвал для грибов должен быть вполне чист, без мышей, плесени и прочей анти# санитарии; там надо поддерживать по# стоянную высокую влажность и стабиль# ную (но не высокую) температуру. Да и одним подвалом не обойдешься. Поме#

щений нужно минимум три: в одном го# товят, дезинфицируют и засевают суб# страт, в другом он «дозревает», в третьем собственно растут грибы. Рынок выращивания грибов Ленинград# ской области устроен (упрощенно) следу# ющим образом. Шампиньонами, ставши# ми продуктом массового спроса, плотно занимаются крупные сельскохозяйствен# ные предприятия, которые могут выде# лить для них гектары. К тому же они должны быть обеспечены под завязку перепревшим навозом, на котором эти самые шампиньоны растут. Мелким фермерам остались шиитаке и вешенка, которые только пробивают себе путь к по# требителям. Несколько лет назад в реги# оне был настоящий грибной бум, но практика показала, что дело это не такое простое. Например, сырье для субстрата под вешенки (солому, сено или шелуху семечек) в Ленинградской области деше# во не найти, а малыми объемами заво# зить дорого. Есть и другие технологичес# кие трудности. В результате, за исклю# чением крупных сельхозпредприятий, грибных ферм в Ленобласти насчитыва# ется не больше десятка. Кроме грибов, которые продают в мага# зины и рестораны, существует отдель# ное направление торговли материалом для выращивания в домашних услови# ях: специально засеянными и подготов# ленными грибными пеньками и ме# шочками. Их можно поставить на подо# конник или посадить в огороде, а затем радоваться настоящей грибной грядке. Хотя здесь есть свои тонкости: напри# мер, споры вешенки — мощный аллер# ген, и дома в шкафу ее держать не стоило бы. Шиитаке в этом смысле безопасны. Но нас#то интересует в первую очередь готовый продукт. Грибное хозяйство Ольги Ланской рас# полагается в Пушкине, в глубоком мрач# ном сыром подвале одного из корпусов Сельскохозяйственного института. То есть для человека подвал сырой и мрач# ный, а для шиитаке — самое то. Грибами Ольга занимается уже больше 15 лет. Ферму на территории Института практи# чески своими руками обустроил ее муж, Владимир Ланской, к сожалению, недав# но скончавшийся. Редакция выражает Ольге свои соболезнования и — пусть с опозданием — восхищение объемами проделанной Владимиром работы. Затоп# ленные институтские подвалы он превра# тил в полноценное и высокотехнологич# ное хозяйство. Внутри, в главном гриб# ном зале, расположенном за неприметной узкой дверцей, стоит потрясающая при# ятная теплая сырость, на полу — тонкий слой воды (не от плохого дренажа, а спе# циально, для влажности), а главное — удивительно пахнет грибами. На толстых,

[подробности] Выездная гастрономия похожих на шоколадные коржики бри# кетах под неярким светом ламп растут вкусные шиитаке. И мороз за бортом им не помеха. Выращивание шиитаке не терпит суе# ты. Гранулированные отруби смешива# ют с дубовыми опилками, дезинфици# руют, засевают спорами. Затем они дол# го вызревают в специальном помещении. Когда мешочки с субстратом полностью заполнятся грибницей, из них форми# руют брикеты, на которых, собственно, и вырастают грибы. Один пяти#шести# килограммовый брикет «работает» (что# бы не сказать — плодоносит) примерно полгода. За это время с него снимают около двух килограммов грибов. Гото# вый продукт Ольга Ланская продает в ре# стораны и немногим сведущим частным покупателям. Попасть на территорию фермы шиитаке постороннему человеку непросто, требу# ется предварительная договоренность. Но грибы можно купить и без визита, просто условившись о встрече. Ольгу Ланскую проще всего найти во «Вконтакте», там есть и телефон. Килограмм шиитаке сто# ит 800 рублей. При желании можно при# обрести засеянный брикет и культивиро# вать грибочки дома. Грибное хозяйство компании «Эко#В» располагается в Приозерском районе, недалеко от Мельниково. Изначально фирма специализировалась на производ# стве натуральных удобрений, но потом добавила к технологической цепочке гри# бы — получилось крайне удачно. По сло# вам директора фирмы Андрея Меркуше# ва, во#первых, спрос на удобрения — шту# ка сезонная. Грибы решили проблему простаивающих теплых помещений. Во#

вторых, один из компонентов сырья для удобрений — шелуха подсолнечника — служит идеальным субстратом для ве# шенки. Везти шелуху надо фурами из Центральной России, это стоит прилич# ных денег и для чисто грибного бизнеса малоосмысленно. А вот вкупе с производ# ством удобрений — в самый раз. И нако# нец, в#третьих, отработавшие свое мешки

чем летом, так как холодно ей. К тому же выращивание вешенки — вредное производство: она выдает огромное ко# личество спор, являющихся сильнейшим аллергеном. Так что без респираторов и прочего не обойтись. Желающим купить свежую вешенку лучше либо отправляться в точки про# дажи (например в тот же Babylon), либо

Пошел Штирлиц по грибы. И под елкой не нашел, и под сосной не нашел, и под березой не нашел. «Не сезон», — подумал Штирлиц и сел в сугроб. с субстратом без проблем утилизируют в то же удобрение. Словом, для компании «Эко#В» вешенка удачно замкнула про# изводственный цикл. Растут вешенки на больших пластико# вых мешках, наполненных субстратом, в специально проделанных мелких ды# рочках. Мешки подвешивают к потол# ку, формируя из них колонны. Так и ме# сто экономится, и удобнее. Условия для выращивания довольно сложны: одно# временно требуются и тепло, и обилие кислорода, и влажность, и чистота. Сло# вом, в обычном подвале растить не полу# чится, нужно настоящее грибное произ# водство. Вешенку компании «Эко#В» продают в розницу в сети супермаркетов Super Babylon, а мелким оптом — на овощных рынках. Расширять продажи сложно: и спрос узкий, и обеспечить стабильные поставки часто проблематично. В том числе и потому, что у вешенки сложная биология выращивания: легко занести заразу, мицелий может быть некаче# ственный, да и зимой растет она хуже,

связываться с фирмой «Эко#В» через сайт www.grib.spb.ru и договариваться напрямую о встрече. Это куда проще, чем ехать в дальнее Мельниково, да и про# изводителям так удобнее. Стоимость килограмма вешенок — 150–200 руб# лей в зависимости от размера, сезона и дру# гих факторов. Готовить фермерские грибы можно как душе угодно. Те же вешенки отлично жарятся, а шиитаке входят во многие блюда восточной кухни. Взять тот же тай# ский мегасуп «том ям»: его, конечно, можно варить и с шампиньонами, но с ве# шенкой или шиитаке получается лучше, поверьте. В принципе, самый простой и банальный способ — быстренько обжа# рить с луком, доведенным на сковороде со сливочным маслом до состояния «бе# лой мягкости», — сбоев не дает. До лета как#нибудь дотянем, а там, глядишь, можно и собственную грибную грядку засеять. Домашние#то грибы, известное дело, вкуснее покупных. Хотя и те, и другие уступают собранным в лесу собственноручно…

МАРТ 2013

[подробности]

ОРЛИНАЯ ГОРА и другие аттракционы

Никита ЕЛИСЕЕВ, литератор

Черные ели под белым снегом — такая графика мне нравится. Кавголово. По фински — Кауколо… Этимология неясна. Вроде как от финского kauko — «далекий», а может, от личного имени Kauka. Бог весть. ДО XVII ВЕКА селеньице принадлежа ло Водской пятине Великого Новгорода. В 1570 году, во время опричного погро ма новгородских земель, Водская пяти на обезлюдела. Властную вертикаль на Карельском перешейке укреплял оприч ник Темеш Бастанов. Казнили беднягу спустя два года после его администра тивных успехов, когда Иван IV занялся ротацией опричных кадров. По Столбов скому миру 1617 года Кавголово и вся Водская пятина достались Швеции. Пос ле Северной войны перешли к России. Кавголово (или Калголово) вручили гра фам Шуваловым. Не помню, с чего меня понесло в бывшее шуваловское владение… К столбу на плат форме было приклеено объявление: «Про пал пес. Перепрыгнул через забор и уехал на электричке. Хаcки. Не злой и очень веселый». Уж наверное веселый, не злой и свободолюбивый. Такое учудить. СТРАТЕГИЯ Я потоптался на платформе, увидел пар ня, поднимающегося из подземного пе

МАРТ 2013

рехода, поинтересовался: «А как к Орли ной горе пройти, не знаете?» — «Знаю, — с гордостью отвечал парень, — но туда теперь не пройти. Стратегический объект. Я там работаю…» — «Помилуйте, — изу мился я, — надо полагать, там спортивное что то строят?» — «Строят», — подтвер дил парень. «Так что ж там стратегичес кого?» — «Ну, — подумал парень, — строго говоря, здесь все стратегическое. Видите железнодорожные пути?» — «Вижу…» — «Вот… Стратегический объект. Фотографировать нельзя. Зари совывать нельзя, понимаете?» Этого я ни когда не понимал, но согласился: «Пони маю, как не понять…» И двинулся вдоль забора с трогательной надписью: «Зона чистоты. Мусор не скла дывать». Над зоной чистоты высились какие то недостроенные индустриально спортивные стратегические объекты. Меня обогнал мужик с сигареткой. Мне стало любопытно. «Простите…» Мужик остановился. «Орлиная гора — вон там?» Мужик посмотрел и кивнул. «Стройка?» — «Вроде того, и я на нее иду. Меня там машина ждет…» — «Так я вас задержи

ваю?» — «Ничего ничего, пусть подо ждет, время идет, а деньги капают…» Этот афоризм мне понравился больше, чем рассказ про стратегию. В тот день собачья тема меня не остав ляла. На горке стоял дом с флюгером, похожим, как мне сначала показалось, на мушкетера, подошел поближе — убе дился в ошибке. Над крышей особняч ка застыл русский конный дружинник в шлеме шишаке. Просто флюгер все гда изящен, легок. А воинственная лег кость, милитаристское изящество — ничего не поделаешь — свойственны мушкетеру, а не дружиннику. Я обо гнул дом и прочел любопытнейшую красно черную надпись, составленную со своеобразным солдатским юморком: «Ахтунг. Зээр безе хунд. Цап цап за яйцен. Кусирен зи дойч». Видимо, со ставитель надписи вспомнил афоризм Карла XII, известный нам в пересказе Ломоносова: мол, итальянским — с дру зьями, французским — с женщинами, немецким — с врагами, но ежели бы русскому он был обучен, да смешал бы его с немецким…

[подробности] ретроспектива ГОЛИФКА И ТРАМПЛИН До Орлиной горы я не добрался. Топал по занесенной снегом улочке промеж совре менных особнячков и деревянных дачек советского периода, сопровождаемый за ливистым лаем не таких веселых и доб рых псов, как тот уехавший на электрич ке, и нагнал усатого толстяка. Как же его было не спросить про Орлиную гору? Усач посмотрел на меня неприязненно: «А за чем?» — «Так, интересно…» — «Угу, ознакомительная экскурсия?» — «Вроде того…» Усач сплюнул: «Какая она Орли ная… Дураки назвали… Орлиная, Орли ная… Срыли ее, срыли Голифку…» — «Простите, как…» Усач посмотрел на меня, потом пояснил: «ГОЛИФК. Госу дарственный ордена Ленина институт физической культуры имени Лесгафта. Сокращенно: ГОЛИФК. Гора так назы валась в честь института, там их база была — Голифка. Гора там одна какая то торчит, но на ней лес густой. А Голифку срыли. Тоннелей каких то накопали…» Усач снова сплюнул. Мы вышли на шоссе. В небо упирался гигантский трамплин. На редкость, надо признать, красивое зрелище. Словно кры ло огромной птицы, ткнувшейся в землю. «Самый высокий в Европе?» — спросил я, указывая на трамплин. Усач кивнул. Задержались у остановки. «А у нас и зоо парк есть…» — несколько не в лад ска зал усач. — «Это где?» — Усач объяснил: «Часовню видишь?» На холме торчала высоченная краснокирпичная, золото купольная, очень тонкая часовня. «Вот, не доходя до часовни — налево. Вниз по Северному склону…» — «А до часовни — по шоссе?» Усач хмыкнул моей непо нятливости. «Точно. Мимо кафе “Сытая коза”, потом ресторан “Две козы”, по том магазин “Фантастика”, там и свора чивай». КИРХА, ТОКСОВСКИЕ ФИННЫ И ОРГАННЫЙ ЧАС По правую руку обнаружилась кирха. Токсовская кирха, построенная в 1887 году, в 1937 м закрытая, в 1994 м восста новленная. В Токсово жили по большей части финны, лютеране. Более того, сво бодные финны, арендаторы. Кавголово было владельческим селом, а Токсово — свободным. Среди финнов Карельского перешейка была даже такая поговорка: «Свободен, как токсовский крестьянин». Ее вспоминает финский писатель Юхани Конкка в автобиографическом романе «Огни Санкт Петербурга». Отец его, Сима, — Семен Конкка — был первым председателем токсовского воло стного Совета крестьянских депутатов. 24 июня 1918 года волсовет принял та кую резолюцию: «Политика Совета На

родных Комиссаров привела страну к ги бели, вместо обещанного мира народ втя нула в гражданскую войну, которую все более углубляет и вовлекает все новые слои населения, учреждает комитеты бед няков, посылает отряды за хлебом, по этому все мы единогласно требуем созыва Учредительного собрания, предоставив ему всю полноту власти. Только Учреди тельное собрание выведет страну из анар хии и голода, восстановит порядок на всей русской земле».

ВОРОН И МЕДВЕДЬ Мимо плотного забора, за которым вы сились краснокирпичные громады пра вославных храма, часовни и колоколь ни (в Питере не видел таких хором Царя Небесного) я прошел к Северному скло ну. Картина внушительная. Лыжников было не много, но снежные холмы, вни зу домики, лес, озеро подо льдом — кра сиво. Рядом со мной бухнулась женщи на, съезжавшая на лыжах. Разумеется,

Из соседней клетки на медведя смотрел иссиня черный ворон. Я им залюбовался: он был чистый, выхоленный и грозный. Понятно, что осенью 1919 го первый председатель первого токсовского волост ного совета со всей семьей бежал в Фин ляндию. Заметьте, что можно было бы написать и так: «Удивительно, но только осенью 1919 го...» Сын его, Юхани, стал известным финским писателем. В 1959 году приехал в Ленинград, съездил в род ное Токсово. После чего и написал «Огни Санкт Петербурга». Естественно, ведь он же не узнал родные места. Понял, что они остались лишь в его памяти. Решил сохранить их не только для себя. Ну вот я и остановился у лютеранской кирхи в поселке Токсово на улице Сове тов, не без интереса читая объявление: «Органный час. Музыка позднего Возрож дения. Нидерланды. Испания. Свелинк, Кабесон, Кабальянес. Играет и рассказы вает Ольга Минкина». Я чуть в снег не сел. Свелинк — великий голландский компо зитор XVI века! Антонио Кабесон — гор дость испанского музыкального барокко, слепой композитор, современник Темеша Бастанова, лихо зорившего Водскую пя тину… Кабальянес… А вот про него я ниче го не знаю. Зато про Ольгу Минкину кое что знаю. Замечательная органистка, музыкальный педагог и музыкальный те рапевт, доктор философских наук. Ниче го себе — органный час в поселке Токсово. Молодец токсовский пастор.

я помог ей подняться, почиститься, спро сил, где зверинец. Она указала лыжной палкой: «Вон там, видите — медведь». Присмотревшись, я и впрямь увидел медведя. В огромном вольере бурый гигант изо всех сил валял, мял, грыз и терзал автомобиль ную покрышку. Зверюга будь здоров. Из соседней клетки на борца с покрыш кой смотрел иссиня черный ворон. Я им залюбовался: он был чистый, выхолен ный и грозный. Вот такой, должно быть, прилетал к Эдгару По, чтобы прокаркать: «Nevermore!» («Никогда!») Или как там у Багрицкого: «Пресловутый ворон под летит в упор, каркнет newermore он по Эдгару По». «Алло, чувак!» — услышал я и обернулся. За спиной никого не было. — «Алло, чувак!» Это говорил ворон. Я в пер вый раз увидел и услышал говорящего ворона. Он чревовещал. Звуки вылетали из горла, но клюв не двигался. Ворон смотрел теперь не на медведя, а на меня. Он вытянул шею, встопорщил на ней пе рья и выдул: «Фак!», а потом: «Гав!» Мимо прошел улыбающийся мужичок, я по дурацки спросил: «Ворон… говоря щий?» — «Точно, — с гордостью ответил мужичок, — он и матом может. Но ты ему не понравился, видишь, как смот рит… Не проси, ничего не скажет…» Во рон отвернулся.

МАРТ 2013

[подробности] место имения

Инга ЗЕМЗАРЕ, знаток «местоимений»

Новый этап в старой деревне У краснодеревщика Филиппа Кесарева в жизни начинается новый этап. Он намерен проводить большую часть времени в деревенском доме. Дом надо обустраивать, хозяйство налаживать, а работать и творить можно и в деревне. КРАСНОДЕРЕВЩИК, столяр, художник Филипп Кесарев сотрудничает с дизайне рами и интерьерными салонами. Он рабо тает в разных стилях и с разными порода ми дерева, тонко чувствует форму и умеет обыграть фактуру. Его работа долгое вре мя была связана с Японией, с интерьер ным салоном, и восточные веяния отрази лись в его творчестве. Дизайнер из Италии Татьяна Дамиани, которая дистанционно (что в мире сейчас весьма популярно) про ектирует объекты, пригласила Филиппа к сотрудничеству — она делает дом в Кие ве. И недавно он закончил для украинско итальянского проекта роскошные резные двери с птицами. А дом у него в деревне Некрасово. Хотя деревня не маленькая — домов семьде сят, — ее даже нет на карте. Местных жи телей остается все меньше, но летом дерев ня оживает. Филипп ездит туда в любое время года. – Зимой, — рассказывает он, — здесь странное ощущение. В шесть уже темно, в девять кажется, что за окном глубокая ночь. Мы рано ложимся, рано встаем. Тихо, спокойно. Мама практически по стоянно теперь здесь живет. Ей так нра вится, что в Петербург даже выезжать не хочет. Она великолепно адаптировалась к этой жизни, стала совсем деревенской, местной, своей. Подружилась с местны ми жителями. А бабушки и дедушки тут очень приветливые.

МАРТ 2013

Домом семья обзавелась семь лет назад. Сначала думали осесть в Синявино, но потом стали приглядываться к юго запад ному направлению — Лужскому, Псков скому, Новгородскому. И обнаружили симпатичное тихое место с литературным названием. Некрасовский дом привлек тем, что, во первых, он деревенский, а не

дачный, во вторых, к нему прилагалось 12 соток, документы все были в порядке, в третьих, стоит на берегу реки. Некогда, как рассказывают местные ба бушки, речка была судоходной. Сейчас берег отступает, река мелеет, но все рав но до нее от дома рукой подать. По утрам над водой стоит тихий туман.

[подробности] место имения Дом купили недостроенный, без окон и дверей. Докладывали кирпич, утепля ли. Филипп построил баню, принялся сооружать колодец (здесь есть скважи на, но на колонку на другом конце дерев ни ходить далеко). Все делал сам. Помо гали мама и сыновья, даже младший, которому шесть лет. – Не знаю, насколько оптимистично я взял ся бы за дело, если б сейчас пришлось начинать все по новой. Физически это тяжело. Но, думаю, взялся бы. Площадь дома с пристройкой — 100 мет ров. Три комнаты. Одну предполагалось сделать гостевой, но Филипп в холодное время года перебирается сюда с инстру ментами и заготовками, так что госте вая становится мастерской и дом напол няется свежими ароматами струганого дерева. Прежние хозяева задумали и сарай, в ко тором, вероятно, предполагалось держать скот. – А вы собираетесь? – Живность требует ухода, заботы. Для этого сейчас я сильно занят. А в идеале хотел бы завести пчел. В доме мурлычут три кота. Эдакие креп кие деревенские разбойники, которые, разумеется, дома ласковые и смирные. Еще в городе живет некрасовская кошеч ка, ее котенком на зиму забрали в город, привязались к ней, и она теперь дама городская. А в деревне встречаются дома с 15–20 кошками. Любят их здесь. Сейчас Филипп намерен практически перебраться в деревню. Работать можно и тут, а дом требует внимания, его надо утеплять, достраивать, облагораживать. Хочется уже его декорировать, украшать. Он собирается переложить печь («Я не печ ник, но чувствую, что с ней что то не так»). Интерьер богат стильными вещами соб ственного производства. Это и стулья, лавки, и кресла, шкафы, комоды, сун

дуки. Благодаря знакомым художникам из Австралии он увлекся мотивами ав стралийских аборигенов, у которых не описуемое чувство цвета, и решил распи сать в этом стиле табурет. Также ему интересна идея псевдорусского стиля в ду хе талашкинских мастеров. Филипп гово рит, что, возможно, на чей то взгляд, работает он хаотично, увлекаясь раз ными направлениями, но ему хочется попробовать свои силы в разной стили стике — вполне естественное для твор ческой натуры желание. Уже готовы на заказ резные двери, рамы для витража. Закончен и необычный за каз — люлька для куклы. Она потребова лась знакомому мастеру кукольнику, который использует в своем творчестве все натуральное (хлопок, лен, овечью

шерсть), и люлька нужна без всяких са морезов и металлических деталей. Впрочем, и дом нашего хозяина оставля ет впечатление естественности, натураль ности и сказочной аутентичности. Материал хозяин покупает на строитель ной базе рядом с Лугой, выискивает в лесу (а уж в здешних лесах чего только нет!) или забирает после сноса. Так, на основа тельную кровать пошли балки после сно са школы, которая, к сожалению, стала не нужна. Кто знает, может быть, если в деревню почаще станут приезжать та кие мастера, как наш хозяин, это при влечет народ, а там и школы начнут от страивать заново. А сейчас Филипп снова собирается в ти хое и приветливое Некрасово. С большим количеством вещей. Надолго.

МАРТ 2013

[подробности] шезлонг-лист

Весеннее настроение Александр ПронИН

Пришел март, который невольно воспринимается как женский месяц. Все книги нынешнего обзора так или иначе несут на себе сей опечаток, что и немудрено. А мне приятно на этой ноте завершить свою деятельность в качестве литературного обозревателя журнала «Пригород» (замена будет достойной). Семь лет мы читали книжки вместе, и мне это приносило истинную радость. Надеюсь, и вам было со мной не скучно. Режиссура судьбы Творчество Вадима Левенталя читающей публике известно мало, потому что этот молодой еще писатель до недавнего времени больше мелькал в литературной тусовке, нежели публиковался. Несколько лет Маша он проходил в перРегина. спективных, от него Левенталь В. — жд а л и м н о г о г о — СПб.: Лениздат, и дождались «Маши 2013. Региной», настоящего большого романа. Историю героини автор разворачивает вполне традиционно: вот Маша школьницей выходит ночью на заснеженный двор — выкурить стянутую у отца сигарету и ощутить восторг жизни; а теперь она уже в Петербурге, куда решительно уезжает из своего городка учиться, и где жизнь ее помчится, как петарда; и вскоре Маша Регина, начинающий кинорежиссер, уже снимает свой первый фильм, а там другой, третий — и это уже звезда европейского кинематографа, которая живет в Германии и снимает то, что она хочет, а все нетерпеливо гадают, каким шедевром Регина поразит мир на этот раз, каким скандалом обернется премьера… Одним словом, это вполне себе «роман романыч», увлекательный, хорошо сконструированный и тщательно выписанный, но при этом выдуманная автором биография позволяет создать портрет вполне объемный, психологически емкий, хотя и не бесспорный. Невольно ловишь себя на

март 2013

мысли, что интересное кино получилось бы из этой истории «про кино». При этом и литература у Левенталя тоже получилась: текст вязкий, увлекающий читателя, как трясина; сюжет построен прочно, с изрядной степенью жесткости; язык живой, вполне современный, без пугающей гладкости, но и без перебора — словом, достоинств уйма. О недостатках даже говорить не хочется, потому что читать «Машу Регину» все равно нужно. Польский акцент Несколько лет назад я представлял нашим читателям книгу польско-американского писателя Ежи Косицкого «Раскрашенная птица» — и вот теперь хочу предложить произведение о нем самом, легенGood night, дарном и скандальДжези. но знаменитом. Хотя Гловацкий Я. — на самом деле «Good М.: Новое night, Джези» — не литературное просто биография. обозрение, Все началось со сце2013. нария, который был заказан известному польскому писателю Янушу Гловацкому во время его пребывания в Нью-Йорке. Януш сам пытался пробиться в американский литературно-издательский мир, и когда ему неожиданно предложили написать о соотечественнике, охотно согласился. Жизнь Ежи, эмигранта, сумевшего подняться на заокеанский Олимп с написанной по-английски прозой

и в итоге свергнутого с него и покончившего жизнь самоубийством, представлялась ему не только трагичной, но и полной загадок. А когда он стал собирать материал, встречаться с людьми, особенно с близкими Ежи женщинами, ворошить уже подзабытое прошлое, то тайн, нестыковок, странностей стало еще больше. В итоге из кинозатеи так ничего и не вышло, но Януш Гловацкий поступил очень правильно: он сделал книгу о том, как пытался написать о Ежи. Получилось чрезвычайно ярко и интересно, а многослойный, сложно организованный текст стал этапом в творчестве самого Гловацкого. Дело прошлое? В мартовском номере вроде бы не стоит напоминать о «долюшке женской», но, с другой стороны, почему бы и нет… Бытовое насилие, которому посвящен коллективный труд хорошо знающих свой предмет людей, — явлеБытовое ние вековое, историнасилие ческое, но отнюдь не в истории изжитое. российской Вопросы, которые повседневставят авторы, безности (XI –XXI вв.) — условно, актуальны. Дать на них научно СПб.: Изд-во обоснованный и взвеЕвропейского шенный ответ важно университета, для понимания, от2012. куда что берется. Что стоит за известной народной поговоркой «Бьет — значит, любит»? Как формировались повседневные практики физического и морального насилия в семье? Какими были позорящие наказания для женщин на протяжении тысячелетия, и как следует относиться к ним теперь? Почему к наказаниям детей в семье в разные периоды истории относились по-разному, и что происходит в этом смысле здесь и сейчас? На основе юридических, этнографических, медицинских данных, сведений из литературных источников авторы яркими красками пишут историческую картину бытового насилия. Семья, школа, тюрьма, монастырь — вот адреса применения повседневной практики насилия в российской действительности. Книга на многое раскрывает глаза, многое в ней заставляет содрогнуться — и задуматься. Каждому из нас есть о чем всплакнуть и в чем повиниться. Авторы и издатели, безусловно, заслуживают благодарности за их труд.

DOLCE VITA • САНКТ ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, участки СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ

V I T A

•

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

договорная

65 000 тыс. руб.

Элитный особняк на берегу Большого Суздальского озера S=656 кв.м, полностью готов. Кирпичный, 3 уровня, камин, банный комплекс. Все городские коммуникации. Участок 40 соток, ИЖС. Из дома прекрасный вид на озеро! 8-911-961-10-01

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА. КРУТАЯ УЛ., Д. 8 55 000 тыс. руб.

В черте СПб, в 15 мин. езды от cт.м. “Озерки”, на берегу живописного озера (собственный выход к воде), в охраняемом элитном поселке "Юкки Север", шикарная усадьба на участке 50 соток, ИЖС, с жилым кирпичным (3 этажа и цоколь) домом 2010 г.п. S=750 кв.м + 300 кв.м S террас и домиком для прислуги. В доме 2 гаража на 3 автомобиля, бассейн, сауна, просторая кухня, кабинет, зал, спальни, 5 с/у, 3 душевых, джакузи, гардеробные, подсобные помещения, кладовые, большой камин (Швеция), собственная прачечная, тренажерный зал. Дом полностью меблирован, с дорогой отделкой и всей бытовой техникой, теплые полы на всех этажах, котел и инженерные сети BUDERUS. Просторный участок 50 соток, с ландшафтным дизайном, скульптурами, фонтаном, огорожен каменным забором на ленточном фундаменте, видеонаблюдение, автоматические ворота. Все городские коммуникации. Вся городская инфраструктура. Парк Вяземского в 5 минутах пешком. Однородное солидное окружение. Торг. Прямая продажа от собственника. 8-950-004-53-87

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. КОЛОМЯГИ 26 500 тыс. руб.

Коломяги, 1-я Утиная ул., д. 32. 5 минут езды от ст.м. “Озерки” и “Удельная”. В элитном охраняемом поселке 4х-этажный кирпично-монолитный таун-хаус S=250 кв.м, с гаражом и парковкой на 3 авто. Теплые полы, 4 с/у, 3 спальни, кухня-гостиная, качественная отделка, меблирован, ухожен, готов к проживанию. Суздальские озера с песчаными пляжами - 10 минут пешком, парк, заповедник, кафе, магазины, фитнес-центр, вся инфраструктура рядом. Тихое, уютное место. Достойное окружение. Собственность. Торг. 8-950-004-53-87

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ Продается новый кирпичный дом в п. Солнечное 350 кв.м + банный комплекс с бассеином 150 кв.м, соврем проект, второй свет, в комнатах с/у, гардеробн. участок 23 сотки, сторона залива, сосны, ели, 15 кВт, ГАЗ, все коммуникации. 8-921-989-55-57, 8-921-989-55-58 www.v-dome.com

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ. УЛ. МОСТОВАЯ, Д. 6 60 000 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. МОЖАЙСКОЕ

Ул. Горская. Эксклюзивное предложение! Новый дом из газобетона, 2 эт. + цоколь S=450 кв.м, 13х16, под чистовую отделку. Светлый, просторный, с отличной внешней отделкой из натурального камня и красивым арх. дизайном, теплые полы, 3 с/у, кухня, спортзал, сауна. Эл-во 15 кВт подключено, газ, вода -скважина, кан-ция - станция биоочистки. Видовой уч-к 20 сот. (факт. больше), ИЖС, городская прописка! Металлический забор. Отличный асф. подъезд и прекрасное транспортное сообщение, до ж/д станции 15 мин. пеш. Тихое, уютное место в 30 мин. от ст.м. “Пр. Ветеранов” и “Московская”. Озеро 5 мин. пеш. - песчаный городской пляж! 8-950-004-53-87

МАРТ 2013

ПЕТРОДВОРЕЦ, пос.Знаменка. Ул. Мостовая, д. 6. Сторона залива. Дом S=178 кв.м, ИЖС, дорогая отделка, мебель, очень солидное окружение - все супер! Стены - кирпич в 3 ряда. Участок 12 (факт. 14) сот. Подъезд, инфраструктура. От собственника! 8-904-635-94-50

23 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ 17 900 тыс. руб.

D O L C E

3х-этажный кирпичный коттедж S=450 кв.м. Центр поселка. Отделка, мебель и т.п. - все на очень высоком уровне. Очень солидное окружение. Уч-к 16 сот., ИЖС. Дорогой ландшафтный дизайн, с редкими породами деревьев. Подъезд, забор, охрана. От собственника. Торг. 8-904-635-94-50

7 900 тыс. руб.

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос. "Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскому архитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., в корабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детская и волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания. 8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

Продаю кусочек Зеленогорска 9 сот. (возможно увеличение до 10 сот.) Эл-во 15 кВт, газ, водопровод. Участок прямоугольной формы, солнечный, тихая улица, центр. До пляжа, парка и яхтклуба 7 мин. пешком. 8-921-989-55-58 www.v-dome.com

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО 4 500 тыс. руб.

Пос. Токсово, ул. Советов, 116. Коттедж из салонного бруса 204 мм (HONKA) в коттеджном комплексе из 6 домов. Охрана, инфраструктура. Sдома=595 кв.м + участок 20 соток, ИЖС. Рядом озера Вероярви и Чайное. 320-50-60 Компания “HONKA”

по запросу

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛЯСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО. ИЖС “НАДЕЖДА” 35 000 тыс. руб.

В элитном микрорайоне Кузьмолово, ИЖС “Надежда” (Газпромовский поселок), в 15 минутах езды от СПб, в 5 км от КАД, 6 км от "ИКЕА", продаётся 4х-эт. кирпичный дом S=520 кв.м, со всеми удобствами. Бассейн, бильярдная, сауна, трен. зал, камин, теплый гараж на 2 а/м. Внутренняя и внешняя сигнализация, компьютерное управление отоплением. На уч-ке в 20 соток - здание русской бани, сад, рядом искусственный пруд. 100 м до лесного заповедника с р. Охта, рядом горнолыжный курорт. Охрана. Очень солидное окружение. Дом готов к проживанию. Электричество 3 фазы - неограничено. Стены 2.5 кирпича. Дом не угловой. 8-950-004-53-87

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Все деревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение 15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже и полностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется в 2012 году. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

Участок 13,5 соток + коммуникации + готовый дом из керамического камня S=357 кв.м (с подготовкой под отделку). Центральный водопровод, магистральный газ, 15 кВт. Все коммуникации готовы! Вся необходимая инфраструктура, частный парк, рядом озеро и лес, 5 км от «Мега Парнас». Загородный коттеджный комплекс «Юкковское». * При 100% оплате 777-99-00

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА 22 786 тыс. руб.*

18 500 тыс. руб.

Два живописных участка по 12 соток каждый, с подрядом на строительство жилого дома от 200 кв.м, как по индивидуальным авторским проектам наших архитекторов, так и по вашим собственным архитектурным проектам! Каждый объект будет обеспечен электроэнергией не менее 15 кВт. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

МАРТ 2013

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

V I T A

•

26 000 тыс. руб.

D O L C E

Элитный загородный дом в коттеджном поселке de luxe «Медовое» во Всеволожском р-не в 8 км от КАД. Заезд с Новоприозерского ш. Sдома=530 кв.м: 2 этажа, 5 спален, 1 гостиная, 7 санузлов. Участок 41 сотка (собственность). На участке: винный погреб, гараж на 2 м/м. Инфраструктура: Клубный дом Waves от итальянского архитектора Гаэтано Пеше с бассейном и теннисным кортом, парк. 8-921-953-00-19 Михаил

V I T A

•

61 250 тыс. руб.

D O L C E

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

V I T A

коттеджи, участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ • DOLCE VITA

DOLCE VITA • ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, участки

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=342,1 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 19 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин. 7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА 16 240 тыс. руб.

15 000 тыс. руб.

Элитный видовой участок 36 соток, в глубине лесного массива, на границе территории поселка в стороне от зоны массовой жилой застройки. Идеально подходит как для строительства роскошного особняка, так и для размещения целого загородного комплекса, состоящего из жилого дома, SPA-комплекса и гаража, барбекю и спортивных площадок! На участке фундаментная плита размером 15х17 метров. Водопровод, подведено электричество 15 кВт, планируется газификация. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО + 2 КМ. КУЯЛОВО 14 900 тыс. руб.

20 минут от СПб. 10 минут от ИКЕА, КАД. Новый, красивый 3х-уровневый кирпичный коттедж S=286 кв.м, облицованный натуральным камнем, с полной чистовой отделкой - "въезжай и живи". Терраса, балкон, просторная кухня-гостиная, 5 светлых комнат, 3 с/у. Все коммуникации: газ, электричество 15 кВт, горячая, холодная вода. На огороженном участке 16(25) соток ИЖС отдельно стоящий гараж, мощеные дорожки, ландшафтный дизайн, автоматические ворота. Отличный подьезд, рядом озера, карьер с пляжем, сосново-еловый лесопарк - через дорогу, тихое место. Достойные соседи. 8-950-004-53-87 Геннадий 8-904-635-94-50 Олег

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА 2 Массив ДНП “Березовая роща”. Коттедж кирпичный 3-х этажный в элитном поселке. ИЖС. Общая пл. 490 кв.м. Участок 12 соток, ровный. Под чистовую отделку. Стеклопакеты, теплые полы, элво 14 КВт. Удаленность от КАД – 15 км. Есть отдельное помещение под котельную. 2 балкона, холл 1-го этажа - 50 кв.м 908-33-05 Сергей. АН Магазин квартир

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД 15 400 тыс. руб.

МАРТ 2013

12 500 тыс. руб.

12 740 тыс. руб.

Полностью готовый к проживанию коттедж Sобщ.=230 кв.м в охраняемом посёлке посреди берёзовой рощи. В доме 5 комнат, холл, балкон, кухня-столовая с выходом на крытую террасу, гостиная с камином, зимний сад, 2 с/у, вся мебель, бытовая техника, спутниковое ТВ. Участок 14,7 сотки ИЖС, собственность (фактически 23 сотки), ландшафтный дизайн, беседка, барбекю, небольшой бассейн с подогревом, огорожен, автоматические ворота, резервный генератор. До ближайшего озера 5 мин. пешком, до г/к Игора 20 мин., до СПб 25 мин. Никаких затрат - заезжай и живи. 8-901-305-02-69

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО - 31 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=167 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 12 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин. 7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

13 740 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО - 31 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=226 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 12 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин. 7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=258 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 12 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин. 7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

11 740 тыс. руб.

Коттедж с полной отделкой Sобщ.=250 кв.м, 4 спальни, балкон, гостиная с камином, кухня-столовая, 2 с/у, сауна, крытая терраса, зимний сад, все коммуникации. Участок 15-20 соток ИЖС, собственность, озеро - 400 м, г/к Игора - 23 км. Есть варианты. 8-901-305-02-69

10 000 тыс. руб.

75 000 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

50 км от Санкт-Петербурга по трассе "Скандинавия". Элитный особняк в охраняемом коттеджном поселке на берегу озера Большое S=809 кв.м, под чистовую отделку. Кирпичный, 3 уровня, камин, банный комплекс с бассейном. Все городские коммуникации. Участок 40 соток, ИЖС. Из дома прекрасный вид на озеро! 8-911-144-61-11, 962-32-02

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ. ОЗЕРКИ

• ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСК. ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ. ПОС. ОЗЕРКИ БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ, ПОС. ОЗЕРКИ. В 100 метрах от Финского залива (бухта Малоостровская) участок 25 соток ИЖС, собственность. За участком лес 1-й категории, рядом самый красивый пляж на побережье от СПб до Приморска!!! 8-901-305-02-69

9 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗЕРА. ПЕТРОВСКОЕ 40 000 тыс. руб.

•

8 900 тыс. руб.

В охраняемом поселке готовый коттедж из клееного бруса Sобщ.=500 кв.м, Sжил.=350 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная со вторым светом и камином, панорамное остекление, 3 с/у, все коммуникации, газ. отопление. Участок 50 соток, собственность, (ЛПХ, земли поселений). С террасы дома можно спуститься к озеру, потрясающий вид из окон (2-е фото), за участком сосновый лес. В поселке дороги, освещение, прогулочные и лесопарковые зоны, пляж для детей и взрослых, магазин, ресторан, яхт-клуб, заправочный комплекс. Асфальтовая дорога до посёлка. 8-901-305-02-69

16 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗ. ПОРТОВОЕ 110 км от СПб. В небольшом охраняемом коттеджном посёлке готовый дом из клееного бруса Sобщ.=277 кв.м, 4 спальни с балконами, кухнястоловая, гостиная со вторым светом и видом на озеро, 2 с/у, панорамное остекление, большая крытая терраса вокруг дома, все коммуникации. Участок 36 соток, ДНП, собственность. В поселке пирс для катеров, прогулочная и пляжная зоны, ландшафтный дизайн и декоративное освещение общих территорий, все участки в 1-й линии, сразу за участками сосновый лес, солнечная сторона озера. Редкое по красоте место. 8-901-305-02-69

16 000 тыс. руб.

D O L C E

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗЕРА. ПЕТРОВСКОЕ В охраняемом поселке готовый коттедж из клееного бруса Sобщ.=300 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная с панорамным остеклением, просторная терраса, 2 с/у, все коммуникации, газовое отопление. Участок 20 соток, ДНП, собственность. В поселке дороги, освещение, прогулочные и лесопарковые зоны, пляж для детей и взрослых, магазин, ресторан, яхт-клуб, заправочный комплекс. Асфальтовая дорога до поселка. 8-901-305-02-69

V I T A

15 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА - 80 КМ ОТ СПБ Новый дом Sобщ.=213 кв.м без вн. отделки, 4 спальни, гостиная, кухня-столовая, холл, 2 с/у, все коммуникации. Уч-к 25 соток, ИЖС, собственность, г/к "Коробицыно" - 12 км, оз. Волочаевское - 10 мин. 8-901-305-02-69

21 000 тыс. руб.

30 км от Зеленогорска. Шикарный, теплый коттедж из добротного калиброванного финского бревна S=164 кв.м + гостевой дом + баня, в охраняемом элитном коттеджном посёлке "Зеркальный". На 2-й линии озера Красногвардейское (100 м от берега). В полной комплектации, с дорогой техникой и мебелью из Италии. Участок 18 соток, ДНП, с отличным ландшафтным дизайном, гараж, навес, беседка, подсобное помещение. Въезд с автоматическими воротами. Всё сделано на самом высоком уровне, не требуется никаких, даже мелких, доделок - въезжай и живи! Чистейшее озеро, лес. Охрана, видеонаблюдение. Очень солидные соседи. Прямая продажа от собственника. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА. ПОС. ОЗЕРКИ + 5 КМ На 1-й линии Финского Залива (между бухтами Окунёвая и Малоостровская), посреди соснового леса, коттедж авторского исполнения под чистовую отделку Sобщ.=212 кв.м, 4 спальни, холл, балкон, гардероб, кухня-столовая, гостиная с эркером, веранда, 3 с/у, тех. помещение, все коммуникации. Участок 25 соток ИЖС, собственность, огорожен. Недалеко яхт-клуб, база отдыха, рядом пляж с дюнами - самый красивый на всем побережье от СПб до Приморска. Лучше не бывает - за участком шикарный сосновый лес, перед ним Финский залив!!! 8-901-305-02-69

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО. КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК “ЗЕРКАЛЬНЫЙ”

37 000 тыс. руб.

D O L C E

На берегу Финского Залива полностью готовый к проживанию коттедж Sобщ.=200 кв.м, 3 спальни, балкон, просторный холл, кухнястоловая, гостиная с камином, 2 с/у, сауна, тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 45 соток ИЖС (фактич. 90соток), собственность, огорожен, гостевой дом, баня (русская +сауна), гараж на 2 а/м, помещение для охраны, ландшафт, резервный генератор на 17 кВт. За участком лес 1-й категории. Недалеко яхт-клуб, рядом пляж с дюнами - лучший на всём побережье от СПб до Приморска!!! 8-901-305-02-69

V I T A

Участок 8,5 соток, собственность, в престижном районе г. Всеволожск. В цене подключенные центральные коммунникации - газ, вода, эл-во (10 кВт), дороги, освещение. Есть участки с соснами. 8-901-305-02-69

D O L C E

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК. ПР. ТУРГЕНЕВА

V I T A

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ • DOLCE VITA

МАРТ 2013

DOLCE VITA • ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ • ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗЕРА. ПЕТРОВСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

V I T A

•

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

13 750 тыс. руб.

Готовый к проживанию коттедж из клееного бруса Sобщ.=220 кв.м в центре поселка. 4 комнаты, кухня-столовая, гостиная, балкон, гардероб, 4 с/у, сауна, тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 12 соток ИЖС, собственность, огорожен, вековые ели, плодовые деревья, ландшафт, беседка с барбекю, детская площадка, навес на 2 а/м, домик для персонала. Заезжай и живи без дополнительных затрат!!! Возможна аренда. 8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ОЗЕРА ОТРАДНОЕ - 100 КМ ОТ СПБ. ЦВЕТКОВО В обжитом поселке готовый к проживанию коттедж Sобщ.=200 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная со вторым светом, 2 с/ у, камин, терраса, балкон, панорамное остекление. Продается со всей обстановкой (мебель, быт. техника и т.д.). Участок 16 соток (фактически 20), ДНП, собственность, огорожен, ландшафтный дизайн, русская баня с комнатой отдыха. В поселке охрана, дороги, освещение, причал для катеров, пляж 8-901-305-02-69

11 000 тыс. руб.

В 300 метрах от Суходольского озера готовый коттедж Sобщ.= 200 кв.м из клееного бруса в новом посёлке. 4 спальни, просторная гостиная с панорамным остеклением, вторым светом и видом на озеро, кухня-столовая с выходом на террасу, 2 с/у, тех. помещение. Участок 16-20 соток, ДНП, собственность. В посёлке охрана, дороги, освещение, свой пирс и пляж на озере. Есть варианты. Возможен кредит, рассрочка от банка-партнера. 8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ 8 500 тыс. руб.

4 990 тыс. руб.

100 КМ ОТ СПБ. Полностью готовый к проживанию кирпичный дом Sобщ.=180 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная с камином, лоджия с видом на Вуоксу, 2 с/у, гараж на 1 а/м в цокольном этаже и большое тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 14 (факт. 17) соток, ЛПХ (с возможностью прописки), огорожен, ландшафт, до пляжа на р. Вуокса - 400 м. В 2011 году сделан новый ремонт. Дом - капитальный, заезжай и живи без лишних затрат!!! 8-901-305-02-69

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САНИНО Зимний дом 180 кв.м. (6 комнат жилая 130 кв.м.) 2008г. Летняя кухня 35 кв.м. Гостевой дом 25 кв.м. Гараж 54 кв.м. Беседка. Ком-ции - эл-во 10 кВт, вода скважина, канализация - септик (8 человек), газ - в этом году. Стены - газобетон, кровля металлочерепица. Участок 14 соток, ИЖС. Дизайн ландшафта, сад, участок разработан. Рядом вся инфр-ра. (школы, магазины, больницы). До Петродворца 5 минут. Остановка рядом с домом. Евроремонт высокого уровня. Тёплый пол весь первый этаж. Документы. Торг. 982-22-95 АН Магазин квартир

24 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Коттедж S=145 кв.м с участком 37 соток, ИЖС, расположенный у золотого пляжа, недалеко от Казанской церкви. 956-22-99, 8-911-905-59-95 www.makler1.ru

МАРТ 2013

Новый проект компании ИСГ “Сплав”. Коттеджный поселок «Велигонты». Участки от 120 тыс. руб./сотка, включая коммуникации. Подробности на сайте в разделе “Спецпредложения”. 983-37-73 www.land-invest.ru

от 120 тыс. руб./сотка

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА 23 200 тыс. руб.

D O L C E

13 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУХОДОЛЬСКОЕ ОЗЕРО. ОЛЬХОВКА

12 799 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО + 4 КМ. ЯГОДНОЕ Готовый дом в коттеджном посёлке Sобщ.=200 кв.м, 4 спальни, просторная гостиная со вторым светом и видом на сосновый лес, кухня-столовая с выходом на большую террасу, 3 с/у, панорамное остекление, все коммуникации. Участок 20 соток, ДНП, собственность, с вековыми соснами, до озера Берестовое 10 минут пешком, асфальтовый подъезд к посёлку. В посёлке охрана, дороги, освещение. 8-901-305-02-69

В охраняемом коттеджном посёлке новый дом S общ.=200 кв.м из клееного бруса, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная со вторым светом, 3 с/у, большая терраса, панорамное остекление, красивый вид из окон, все коммуникации, газовое отопление. Участок 20 соток, ДНП, со смешанным лесом, собственность. В посёлке дороги, освещение, прогулочные и пляжная зоны, магазин, ресторан, причал для катеров есть всё для комфортного отдыха. Продажа от собственника. 8-901-305-02-69

11 990 тыс. руб.

Загородный дом для всей семьи! Щебет птиц, река с песчаным пляжем, черника у себя во дворе и грибы в двух шагах. На больших участках (по 16,5 соток, ИЖС) со своим лесом и вблизи чистого песчаного пляжа реки Оредеж построены 2 красивых и светлых 2х-этажных капитальных дома S=160 кв.м, с навесом для автомобиля S=205 кв.м. Дома отлично спланированы, рассчитаны на большие семьи. В каждом 4 большие спальни, просторная гостиная–столовая (с выходом на террасу), прихожая, ванная комната, душевая с туалетом, постирочная комната, автомобильный навес. Коттеджи 100% завершены. 956-22-99, 8-911-905-59-95 www.makler1.ru

ВЕРНИСАЖ• commercial estate

по вопросам размещения информации в рубрике обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8 906 241 88 85 ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

К продаже предлагаются 6 инженерно подготовленных участков в коттеджном поселке “Корела Парк”: электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 35 до 70 соток. От 250 тыс. руб./сот. Собственность. 904-03-04 www.korelapark.ru

250 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО Земельные участки на 1-й береговой линии озера Нахимовское от 50 до 80 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт - осень 2012 г., газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП. 935-03-92 www.korelapark.ru

Видовой земельный участок в коттеджном поселке "У Красавицы". 3-я линия от озера, все коммуникации, 17 соток. Последний. 180 тыс. руб./сотка. 935-03-92 www.korelapark.ru

МАРТ 2013

Открыты продажи второй очереди коттеджного поселка "Лес&Поле". Электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 8 до 45 соток. От 200 тыс. руб./сотка. Собственность. 935-03-92 www.korelapark.ru

200 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО 160 тыс. руб./сотка

Земельные участки на 2-й береговой линии озера Нахимовское от 35 до 45 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт, газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП. 935-03-92 www.korelapark.ru

140 тыс. руб./сотка

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

•

К О М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

•

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

130 тыс. руб./сотка

Земельный массив 2 га (17 участков от 10 до 13 соток). Дороги, электричество, газ. Продается целиком. 8-965-00-44-716

4 900 тыс. руб.

квартиры • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 7 420 тыс. руб.

7 420 тыс. руб.

7 170 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. УЛ. МАРАТА

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. МЕБЕЛЬНАЯ/ЛЫЖНЫЙ

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛЫЖНЫЙ ПЕР.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. МЕБЕЛЬНАЯ/ТУРИСТСКАЯ

Ул. Марата, д. 75. 4х-комнатная 2х-сторонняя квартира с отличной планировкой S=165 кв.м. Комнаты 26+25+26,5+28 кв.м, кухня 25 кв.м, 2 с/у, ванна-джакузи и душевая кабина. Возможен выкуп чердака. Старый фонд с капремонтом. 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

11/23. Кирп.-мон. дом. 3х-к. кв-ра Sобщ.=106 кв.м. Кухня 13, гост. 15,16, спальня 24,75, детская 17,69, 2 СУР, гардеробн., балкон. Видеонабл., консьерж, 3 лифта бизнескласса на парадную, подземн. паркинг, охр., благоустр. тер., детск. площ. Подберем по Вашим параметрам Ипотечный продукт на выгодных условиях. 777-53-55 www.tvoygorod812.ru

3х-к. кв-ра S=104,24 кв.м с видом на воду. Кирп.-мон. дом класса комфорт+. Удобн. трансп. дост-сть. Кухня 14, 2 с/ у, спальня 17,88, детская 15,44, гостин. 14,95, комн. 19,59. Возм. свободн. планировка и видовые кв-ры на последних эт. ВЫ Можете себе это позволить! Если не совсем можете - есть ИПОТЕКА! 777-53-55

12/21. 3х-к. кв. S=88,53 кв.м. Кирп.-мон. дом комфорт +. 2 разд. с\у, гардеробная, кухня 13,45, детская 18, спальня 13,65, гостиная 21,46. Благоустр. тер., д/сад, гимназия во дворе. Подземный паркинг, лифты Wellmaks, охрана, видеонабл. Удобная транспортная доступность. ИПОТЕКА. www.tvoygorod812.ru. 777-53-55, 957-70-77

6 830 тыс. руб.

6 460 тыс. руб.

6 080 тыс. руб.

6 040 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. МЕБЕЛЬНАЯ/ЛЫЖНЫЙ

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. МЕБЕЛЬНАЯ/ТУРИСТСКАЯ

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. МЕБЕЛЬНАЯ/ЛЫЖНЫЙ

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛЫЖНЫЙ ПЕР.

10/23. Полноценая "ТРЕШКА" с видом на Финский залив. Sобщ.=96 кв.м. Планировка в классическом стиле. Кухня 14,33, гостин. 18,99, детск. 16,26, спальня 16,26, СУР, гардеробная, балкон. ДДУ, 214-ФЗ. Регистрация в УФРС.Е Ипотека: 1й взнос 1 370 000 руб., ежемес. платеж 51 581 руб. 777-53-55 www.tvoygorod812.ru

16/21. 3х-к. кв. S=88,53 кв.м. Кирп.-мон. дом “комфорт +”. 2 разд. с\у, гардеробная, кухня 12,45, детская 18, спальня 14,45, гостиная 18. Благоустр. тер., д/сад, гимназия во дворе. Подземный паркинг, лифты Wellmaks, охрана, видеонабл. Удобная транспортная доступность. ИПОТЕКА. www.tvoygorog812.ru 777-53-55, 957-70-77

11/23. Кирп.-мон. дом. 2х-к. кв-ра Sобщ.=83,3 кв.м. Кухня 15,87, гостин. 21, спальня 25,26, СУР, гардеробн., балкон. Видеонабл., консьерж, 3 лифта бизнес-класса на парадную, подземн. паркинг, охр., благоустр. тер, детск. площ. Большой выбор планировок и ИПОТЕЧНЫХ прогр. 1й взнос 1220 тыс. руб. по 11% год-х 777-53-55 www.tvoygorod812.ru

3х-к. кв-ра S=83,88 кв.м на 16 эт. с видом на воду. Кирп.мон. дом класса комфорт+. Экологич. чист. мат-лы, фасады из керамогранита. Квартира с 2 разд. СУР, гардеробн., детская 10,42, спальня 16,83, гостиная 18,34. Все комн. разд. ИПОТЕКА! СПЕЦЦЕНА! Звоните, подберем кв-ру и ипотеку для ВАС! 777-53-55

5 600 тыс. руб.

5 450 тыс. руб.

5 340 тыс. руб.

5 200 тыс. руб.

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н. УЛ. МАЛАЯ БАЛКАНСКАЯ

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. МЕБЕЛЬНАЯ/ЛЫЖНЫЙ

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛЫЖНЫЙ ПЕР.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВСКИЙ

Малая Балканская ул., д.50-2. 2х-комн. кв-ра Sобщ.=59 кв.м, Sжил.=33 (17+16) кв.м. 2/10. Кухня 11 кв.м. Потолки h=2,6 м. Лифт. С/у раздельный. Застекл. балкон. Отличный ремонт. Возможна продажа с мебелью, быт. техникой. Много места для парковки у парадной. Дет\сад, школа. 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

11/23. Кирп.-мон. дом. 2х-к. кв-ра Sобщ.=70,85 кв.м. Кухня 14,22, гостин. 20,65, спальня 16,26, СУР, гардеробная, балкон. Видеонабл., консьерж, 3 лифта бизнес-класса на парад-ную, подземн. паркинг, охр., благоустр. тер, детск. площ. Чистый воздух, удобн. трансп. дост-сть. ИПОТЕКА! 1й взнос 1100 тыс. руб. под 11% годовых. 777-53-55 www.tvoygorod812.ru

2х-к. кв-ра S=70 кв.м. Кирп.-мон. дом класса комфорт+. Благоустр. тер., д/с и гимназия во дворе. Подземн. паркинг, лифты Wellmaks, охрана, видеонабл. СУР, комн. 17,57+17,3, кухня 10,63, гардеробная, балкон. Экология, безопасность,суперцена. ИПОТЕКА. 777-53-55 Больше планировок на сайте www.tvoygorod812.ru

Трехкомнатная квартира в пятиэтажке, Sобщ.=68 кв.м, Sжил.=48 кв.м. В квартире сделан современный ремонт. 8-921-794-78-05 Татьяна

5 100 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

5 080 тыс. руб.

4 740 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛЫЖНЫЙ ПЕР.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. МЕБЕЛЬНАЯ/ТУРИСТСКАЯ

СПБ КАЛИНСКИЙ Р-Н. ПР. М. БЛЮХЕРА, Д. 25

Просторная 2х-к. кв-ра S=63,8 кв.м. Кирп.-мон. дом по совр. техн. Бла-гоустр. тер., д/с и гимназия во дворе. Г/м "РУОКА", каток, фитнес. Удобная трансп. дост-сть. Эколог. чистый р-н. Подземн. паркинг. СУР, гардеробн. Комн. 16,87+18,24, кухня 10. 214 ФЗ. ИПОТЕКА 777-53-55 Больше планировок на сайте www.tvoygorod812.ru

12/25. Кирп.-мон. дом комфорт+. 2х-к. кв. S=68 кв.м. Застекл. лоджия, с/у разд. Комнаты 18,24 и 16,86, кухня 10,32, гардеробн., балкон. Экологич. чистый р-н, вблизи курортн. зоны Финского залива и парка 300-летия. Благоустр. тер., д/сад, гимназия Экология, безопасность и суперцена. ИПОТЕКА. www.tvoygorod812.ru. 777-53-55, 957-70-77

12/25. Кирп.-мон. дом. 2х-к. кв-ра S=60,87 кв.м. С/у разд., гардеробная. Комнаты 16,65 и 17,36, кухня 12,24. Благоустр. тер., д/сад во дворе, школа. Рядом финский гипермаркет "РУОКА", каток, фитнес-клуб. Удобн. трансп. дост. Парк 300-летия, аквапарк, Лахт. разлив.Подземн. паркинг, лифты бизнес-класса. 214 ФЗ. ИПОТЕКА. 777-53-55 www.tvoygorod812.ru

Продается хорошая двусторонняя квартира в кирпичном доме, 6/14 этаж, в прямой продаже, менее 3-х лет в собственности, хорошее состояние. S=55 кв.м, балкон, комнаты 21,2 и 13 кв.м, кухня 7,7 кв.м. 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

3 940 тыс. руб.

3 630 тыс. руб.

3 499 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛЫЖНЫЙ ПЕР.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. МЕБЕЛЬНАЯ/ЛЫЖНЫЙ

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. МЕБЕЛЬНАЯ/ТУРИСТСКАЯ

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н. ЗИНЫ ПОРТНОВОЙ УЛ., 18

Просторная 1-к. кв-ра S=46 кв.м. Кирп.-мон. дом по совр. техн. Бла-гоустр. тер., д/с и гимназия во дворе. Г/м "РУОКА", каток, фитнес. Удобная трансп. дост-сть. Экологич. чистый р-н. Подземный паркинг. СУР, гардеробная. Комн. 17,46, кухня 11. 214 ФЗ. ИПОТЕКА 777-53-55 Больше планировок на сайте www.tvoygorod812.ru

10/23. Кирп.-мон. дома. Просторная 1-к. кв-ра Sобщ.= 44,35 кв.м. Кухня 10, комн. 22, СУР, гардеробная, балкон. Видеонабл., консьерж, подземн. паркинг, охрана, благоустр. тер. Чистый воздух, удобн. трансп. дост-сть. ИПОТЕКА! 1й взнос 730 000 руб. под 11% годовых. 777-53-55 Больше планировок на сайте www.tvoygorod812.ru

6/21. 1-к. кв-ра Sобщ.=44 кв.м. Кирп.-мон. дом. С/у разд., кухня 12,22, комн. 17,25. Подземн. парковка, лифты бизнес-класса, кабельное TV, Internet. Эколог. чистый, самый развитый район по социальной инфр-ре. Гипермаркеты, Спортивные комплексы, школы, дет. сады, мед. учреждения. ИПОТЕКА. www.tvoygorog812.ru 777-53-55, 957-70-77

Ст.м. “Ленинский проспект”. 1/2 доли в праве на 3хкомнатную кв-ру на 5 этаже в 5ти-этажном доме. Кухня 5,4 кв.м, с/у совмещенный, две комнаты 7+8 кв.м, одна комната 15,5 кв.м, в хрущевке. 8-921-794-78-05 Татьяна

МАРТ 2013

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

10 500 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, дачи, земельные участки договорная

120 000 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Уч-к ИЖС 33 сот. Коттедж 2х-эт. с мансардой + цоколь Sобщ.=900 кв.м под чист. отделку, гараж на 4 машины, гостевой дом, дом для прислуги. Бассейн с подогревом, спортивная площадка. Все городские коммуникации. Видеонаблюдение. Кирпичный забор. 490-70-00, 950-09-66 www.becar.ru

Луговая ул. 110 соток, ИЖС, все коммуникации. Эл-во 20 кВт. Залив - 600 метров. Достойные соседи. Охрана. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87, www.kurortzed.ru

VIP! Уч-к 80 сот. ИЖС. Залив - 500 м. Академгородок. Респектабельное, тихое, живописное место. Индивидуальный подъезд. Мачтовые сосны. Все коммуникации. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87, www.kurortzed.ru

51 000 тыс. руб.

60 000 тыс. руб.

48 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Эксклюзивное предложение! Шикарный 3х-эт. особняк Sобщ.=420 кв.м с бассейном в охраняемом элитном коттеджном поселке, в 7 мин. ходьбы от Павловского дворца. Единый контур охраны, видеонаблюдение. Все коммуникации городские. Участок 25 сот. ИЖС. Прекрасное место для постоянного проживания. 8-921-439-69-90, 8-911-009-46-47 АН Амалия

Курортная ул. Участок 60 соток, ИЖС, мачтовые сосны. Все коммуникации. Достойные соседи. Уникальное предложение - залив 800 метров! От собственника. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87, www.kurortzed.ru

Красивый, очень качественный дом для большой семьи, Sобщ.=1000 кв.м, 4 уровня, 6 спален, 5 с/у, кухня-столовая 96 кв.м, каминный зал, потолки 3 м. Под чист. отделку. Котел, скважина, эл-во 50 кВт, кирпич (стены 800 мм), уч-к 18,8 сот, ИЖС, забор на ленточном фундаменте. Звоните! 8-921-954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

Тарховка. ИЖС, 2х-эт. коттедж Sобщ.=320 кв.м. Стены кирпич, фундамент бетонный, крыша - металлочерепица. Отделка “евростандарт”. Участок 20 сот. Залив, озеро.Два дома на участке. Баня. Крытый бассейн. Встроенный гараж на 2 а/м. Гостевой домик. Все коммуникации. 931-15-78 Андрей www.spb-estate.com

32 000 тыс. руб.

30 500 тыс. руб.

39 000 тыс. руб.

35 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЭСТОНСКАЯ УЛ., 27

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Эксклюзив! Лесной пр., д. 2А. Участок ИЖС, 65 (факт. 100) сот. Все коммуникации. Одной стороной граничит с Зеленогорским ш. На уч-ке 2х-эт. дер. дом S=163 кв.м, на гранитном цоколе, отличное состояние, начало ХХ века, недавно реконструирован. Под ресторан, офис, гостиницу, усадьбу, жилой дом. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87,www.kurortzed.ru

2х-эт. дом 2010 г.п. Sобщ.=304,4 кв.м на уч-ке 13,54 сот. Подключены все центр. коммуникации (газ, вода, эл-во, канализация), локальная система газового отопления, 2 гаража, ст.м. “Удельная” - 20 мин. пешком, рядом Суздальские озера. 325-88-11

Луговая ул. 38 соток, ИЖС, все коммуникации. Эл-во 20 кВт. Залив - 600 метров. Достойные соседи. Охрана. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87, www.kurortzed.ru

Уютный обжитой дом S=375 кв.м в элитном охраняемом котт. поселке, на уч-ке 22,5 (факт. 30) соток с сосновым лесом и березами. 8 спален, 5 с/у, гостиная с мраморным камином, просторная столовая, бильярдная, сауна с бассейном, балкон, зимний сад, обзорная площадка. 8-921-954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

30 000 тыс. руб.

29 900 тыс. руб.

29 000 тыс. руб.

28 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Разлив. Уникальное и единственное предложение. Участок на берегу оз. Разлив, 13 соток (фактически 18), ИЖС, правильной формы. Свой выход на пляж. Подьезд асфальт. Все коммуникации: газ, эл-во 15 кВт. Очень достойные соседи. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Озерная ул. Жилой 2х-эт. дом с мансардой Sобщ.=149,6 кв.м на уч-ке 19,07 сот. Элитное место, на уч-ке красивый ландш. диз., сосны, пруд. В доме сауна и бассейн. Есть гараж. Эл-во 40 кВт, вода из скважины, есть локальная канализация и газ подведенный к забору. 909-42-35 Лариса www.spb-estate.com

Ул. Луговая. Участок 35 соток, ИЖС, в составе охраняемого поселка огороженного единым забором. Сосны, ели. Достойные соседи. Все коммуникации. Близость финского залива (700 м). Единичное предложение такого уровня! От собственника. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Курортная. Эксклюзив. Уч-к 28 сот. ИЖС. Сосны. Коммуникации. Виден залив. От собственника! Варианты. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

27 900 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

84 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ

65 000 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

93 000 тыс. руб.

25 500 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

24 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Левая сторона залива. Авторский проект класса de lux, Sобщ.=400 кв.м +50 кв.м терраса. Участок 12 соток. Под чистовую отделку. 490-70-00, 950-09-66 www.becar.ru

Ул. Курортная. Академгородок! Редкое, эксклюзивное предложение. Участок 28 соток, ИЖС, все коммуникации, газ, эл-во 15 кВт, мачтовые сосны, подъезд - асфальт. Очень достойное окружение. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87, www.kurortzed.ru

Полностью готовый для проживания дом S=244 кв.м в 10 минутах от станции. Поселок Нойдорф. Все коммуникации, превосходная отделка. Участок 13,7 сот., ИЖС, с английским газоном. Очень удобное транспортное сообщение. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Великолепный участок 40 соток, ИЖС. Залив - 800 м. Тихое место. Достойные соседи. все комм-ции, эл-во 30 кВт, газ центральный, вода. Подьезд - асфальт. На участке смешанный лес. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

МАРТ 2013

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 19 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Ул. Курортная. Участок 30 соток, ИЖС, на участке сосны и березы. Все комм-ции. Отличный подъезд. Док-ты готовы. От собственника! Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Участок 32 сотки ИЖС. Центральные коммуникации: газ, вода. На участке два старых дома под снос. Электричество по 10 кВт. № 635 380-00-28, 905-08-78 www.partner-spb.su

2-я Пляжевая ул. Участок 24 сотки, ИЖС, залив - 200 метров. Все коммуникации. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Курортная. VIP! Очень престижное место! Залив - 500 м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф. подъезд, все коммуникации, газ, эл-во 15 кВт. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Очень тихое место! Документы готовы. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

19 500 тыс. руб.

19 300 тыс. руб.

19 500 тыс. руб.

18 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Коттеджный посёлок «Жемчужина Разлива». 300 метров от озера. Кирпичный дом S=196 кв.м, 3 спальни, кабинет, гостиная, кухня-столовая, 3 с/у, навес на 2 а/м. Участок 12 соток, все коммуникации. 8-981-751-41-46 Мария “Априори недвижимость”

Угол ул. Курортной и Завокзальной. Эксклюзив! Сторона Фин. залива (800 м). Уч-к 29,5 (12+17,5) сот., ИЖС, все комм-ции, газ, эл-во 15 кВт. Отличный асф. подъезд. Cосны, березы. Живописное место! Возм. продажа отдельно. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Комфортабельный 2х-этажный дом S=220 кв.м + чердак 100 кв.м + терраса 40 кв.м. Газобетонный, облицованный кирпичом. Толщина внешней стены 53 см. Навес для автотранспорта 6х10 м. Все коммуникации и разводка по дому. Камин. Предчистовая отделка («белая»). Участок 15 соток. Ландшафтный дизайн. Забор, ворота с пультом. 8-981-876-06-41 Арсений

Угольная ул. Роскошный видовой участок 14 соток ИЖС, квадратной формы, разработанный. Расположен в элитном районе г. Сестрорецк. Все коммуникации. Достойное окружение. 490-70-00, 940-38-16 www.becar.ru

18 000 тыс. руб.

16 500 тыс. руб.

15 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Лосиная ул., д. 19. 3х-эт. коттедж S=300 кв.м на участке 14 соток, со стороны залива, ИЖС. Эл-во 15 кВт, центр. водопровод, газ. На уч-ке растут березы, дуб и ель. Подъезд - асфальт. Достойное окружение. Возможен обмен на коммерч. недвижимость в СПб. 490-70-00, 950-09-66 www.becar.ru

3х-этажный кирпичный дом-особняк S=403 кв.м с участком 12 сот. в черте СПб. Оригинальный проект, мощный фундамент, без в/о, эл-во 15 кВт, городская прописка. № 133190 740-70-41

Зимний дом. Участок 8 сот. (возм. увеличение). Финский проект 2009 г.п. Озеро - 2 мин. Прописка. Евроремонт. Мебель. Торг. № 60735 322-52-00

Лесная ул. Центр Комарово, участок 25 соток. ИЖС, хороший подъезд, все комм-ции, газ, эл-во 15 кВт. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Возм. продажа вместе или отдельно. Документы готовы. Предметный торг. Есть варианты! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

15 900 тыс. руб.

15 500 тыс. руб.

15 900 тыс. руб.

15 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Боровая ул. Сторона финского залива.17 соток, ИЖС, прямоугольной формы.15 кВт эл-во, газ на участке. Подьезд асфальт. Удобная транспортная доступность. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Коттедж S=228 кв.м, уч-к 15 сот., ИЖС. Есть выбор и свободные уч-ки под застройку. Кот. пос. бизнес-класса «Бельведер». Все комм-ции введены внутрь коттеджа. Газ. котел в доме. Полная внешняя отделка. Свободная внутр. планировка. Малоэтажная застройка (“Петергоф-сити”). Охрана. Юридическое сопровождение. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Ул. Лесной пр. Участок 18 соток, ИЖС, в соснах, залив 500 м. Газ, электричество. Достойные соседи. Подъезд асфальт. Продажа от собственника. Документы готовы. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Биологическая ул. Идеальное место для пост. проживания, коттеджный поселок, все городские комм-ции - газ, водопровод, канализация. ИЖС. Коттедж Sобщ.=225 кв.м, Sжил.=128 кв.м, 3 этажа, гараж, открытая терраса. Все документы готовы, очень теплый и уютный дом. Уч-к 8 сот. 8-905-265-67-46 Алла www.spb-estate.com

15 300 тыс. руб.

14 980 тыс. руб.

14 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

Коттедж S=170 кв.м удобен для постоянного проживания, на участке 13 соток русская баня, 10 кВт, телефон, коммуникации, газ, хорошие соседи, залив, озера, сосновый лес. № 002 380-00-28, 905-08-78 www.partner-spb.su

Коттедж S=350 кв.м, кирпич-монолит, уч-к 12,5 сот., 3е остекление. 2 эт.+мансарда+цоколь, балкон 15 кв.м, пристроенный 3 эт. Гараж 130 кв.м. Шт. черепица. Тепл. пол. Ц/вода. Рядом дет. и взр. поликл., школа, д/сад, 2 конных и теннисн. клуба. Фин. озеро, Шув. парк. Цена за кв.м. дешевле МинРегиона. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

На опушке соснового леса в 20 км от СПб элитный котеджный посёлок ДНП "Новый Мир". Чистый воздух, близость к городу и удобная транспортная доступность. Все коммуникации. Добротный 2х-эт. коттедж с террассой S=360 кв.м. Уч-к сухой ровный 12 сот. 490-70-00, 950-09-66 www.becar.ru

10 мин до КАД. Элитный посёлок. Добротный 2х-этажный котедж S=280 кв.м с террассой. Свободная планировка под чистовую отделку. Все коммуникации заведены в дом. Отличные соседи. В 20 метрах водоём. Премыкающий участок 12 сот. свободный. 490-70-00, 950-09-66 www.becar.ru

МАРТ 2013

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

20 000 тыс. руб.

20 500 тыс. руб.

21 800 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, дачи, земельные участки 14 500 тыс. руб.

13 200 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ. СОЛНЕЧНОЕ

Участок 20 соток, ИЖС. Залив - 800 м. Тихое место. Достойные соседи. все комм-ции, эл-во 15 кВт, газ центральный, вода. Подьезд - асфальт. На участке смешанный лес. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке, недалеко от реки. Центральный водопровод, газ, электричество, локальная канализация, асфальт до дома. Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/ постройки. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

20 км от СПб. Элитный посёлок ДНП "Новый Мир". Охраняемая территория. В 6 км Финский Залив. Добротный 2х-эт. коттедж с терассой. Свободная планировка под чистовую отделку. Все коммуникации заведены в дом. Артезианская скважина. Участок 17+5 сот. 490-70-00, 950-09-66 www.becar.ru

Советский пр. Залив - 800 м. КАД - 9 км. Участок 17,2 сотки, ИЖС. Смешанный лес. Все коммуникации. Отличный асф. подъезд. Док-ты готовы. От собственника! Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

12 100 тыс. руб.

12 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

6-й проезд. Участок 16,7 соток, ИЖС. Залив - 800 м. Все комм-ции, эл-во 15 кВт. Отличный асф. подъезд. Cосны. Живописное место! Удачное расположение. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Комсомольская ул. Участок 20 соток, ИЖС. Залив - 800 м. Смешаный лес. Подъезд - асфальт. Все коммуникации. Хорошие соседи. Удобное транспортное сообщение. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Уч-к 9,6 соток с щитовым домиком S=20 кв.м, 1 этаж, ИЖС. Подведен газ, водопровод, скважина на участке, свет, посадки, фундамент под дом. Рядом есть пруд. 325-88-11

Улица Волнистая. Участок 12 соток, ИЖС, ели, березы. 400 метров - Финский Залив! Элитное, тихое, уединенное место, проезд на территорию охраняется, шлагбаум. Очень достойные соседи, отличный подъезд, все коммуникации. Торг. От собственника! Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

12 000 тыс. руб.

11 800 тыс. руб.

11 300 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ШАРОВА УЛ., Д. 5

Волхонское шоссе, 53. Коттедж. Участок 7,6 сот. № 60551 640-72-45

2-я Тарховская ул. Пос. Разлив. Готовый дом 120 кв.м. Отделка, меблирован. Камин, баня. На участке 7 соток, ИЖС. Ворота автомат. До озера Разлив - 200 метров. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Школьная ул. Участок 20,5 сотки, ИЖС, сухой, ровный. Красивое, среди мачтовых сосен место. Оз. Щучье - 1 км. Достойные соседи. Документы. От собственника! Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Уч-к 12,02 сот. в экологически чистом районе, в 100 м от Удельного парка, ИЖС, 3 кВт, к соседним уч-кам подключен центр/газ, возможно подключение к центральным водоснабжению и канализации. 325-88-11

10 300 тыс. руб.

9 800 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. НОВООРЛОВСКАЯ УЛ., 59

Берёзовая аллея. ИЖС. Участок 13 сот. + 3 факт. Дом 1996 г.п., бревно, Sобщ.=156 кв.м. Цоколь + мансарда. Водопровод, газ, эл-во, канализация локальная. Живописный ландшафтный участок, отличное местоположение. 8-911-916-40-32 www.findpro.ru

Бревенчатый 2х-эт. коттедж S=115 кв.м, ИЖС. Уч-к 20 сот. Отопление, эл-во, вода. В 2000 г. полный капремонт, все удобства в доме. Отдельно стоящие: хоз/блок 36 кв.м, гараж 3х6. Отопление: электроконвектор, камин, печь. Газ баллонный, в 2013 году подключение к магистрали. В 50 метрах лес, Английский парк и пруды. 8-911-230-34-66 Алла Витальевна

Шуваловский парк, охранная зона, без соседей, полностью уединенное место. Уч-к 16,3 сот., старый дом. Фактически около 23 сот. К уч-ку ведет тупиковая дорога, никто не ходит и не ездит. Соседей не видно. Место позволяет жить в лесу в 10 мин. от метро. Газ, телефон в доме, водопровод рядом. Есть колодец. 325-88-11

ИЖС. Рубленый дом 8х10 + 2 веранды в 300 м от Новоорловского лесопарка. Газ + газ/отопление, вода поступает из колодца, печки, городской телефон, 380 В и 3 фазы. Уч-к 24 сотки, разработан, колодец, баня, гараж. 325-88-11

9 300 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

13 300 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

12 500 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

13 500 тыс. руб.

8 950 тыс. руб.

8 800 тыс. руб.

8 700 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. CЕСТРОРЕЦК

Пр. Красных Командиров. Центр города. Участок 13 соток, ИЖС, сухой, ровный. Все городские комм-ции, элво 15 кВт. Подьезд - асфальт. Удобное транспортное сообщение. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Любимая. Участок 19,1 сотоки, ИЖС, со всеми коммуникациями. Очень достойные соседи. Рядом с дорогой, идеален под кафе, таун-хауз, магазин и т.д. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Центр Комарово. Ул. Школьная. Участки от 15 сот. ИЖС, с отличным асф. подъездом, все коммуникации, газ, эл-ао 15 кВт. Ровные, сухие, среди мачтовых сосен! Документы готовы. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Федотовская дорожка, д. 16. Участок 18,2 сотки ИЖС, сосны, яблони. Все коммуникуции. До оз. Разлив 400 метров. Участок с небольшим домом под снос. Достойные соседи, развитая инфраструктура. От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

МАРТ 2013

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 8 400 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

8 300 тыс. руб.

8 400 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Сторона залива, уч-к 12 соток, на участке дом. Собственность под ИЖС. Газ, телефон. 490-70-00, 950-09-66, 8-906-255-41-24 www.becar.ru

Ул. 1-я Новая. Уч-к 8 сот. ИЖС, 200 м от залива! Отличный асф. подъезд, все коммуникации, газ, эл-во 15 кВт. Рядом с дорогой, идеален под кафе, таун-хауз, магазин и т.д. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Нагорная, д. 44. 10 км от КАД. Участок 15 соток, ИЖС. Смешанный лес. Все коммуникации. Документы готовы. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Ул. Школьная. Участок 15,6 сот., ИЖС, отличный асф. подъезд, все комм-ции, газ, эл-во 15 кВт. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Документы готовы. Предметный торг. Есть варианты! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

7 900 тыс. руб.

7 800 тыс. руб.

8 000 тыс. руб.

7 800 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Менделеевская ул. 3х=уровневый таун-хауз на 1й линии у залива. Sобщ.=180 кв.м, комнаты 50+50+16+12, тихое место с фронтальным видом на залив из спален. Газовое отопление, все центральные коммуникации. Сауна, встроенный гараж, охраняемая территория. 8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

Финский залив - 500 м. Таунхауз с отделкой S=135 кв.м (весь коттедж S=270 кв.м), участок 5.5 сот. (весь 11 сот.). ИЖС. Все коммуникации, центр. газ, водопровод. Есть ремонт, нужны мелкие доделки. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Ул. Конная. Центр Зеленогорска. Участок 17 соток, ИЖС. Смешанный лес. Все коммуникации, эл-во 15 кВт. Подъезд - асфальт. Достойные соседи. Документы полностью готовы. От собственника. Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Улица Финляндская. Участок 18 соток, ИЖС, тихое уединенное место, достойные соседи, газ, эл-во 15 кВт. Мачтовые сосны на участке. Собственность. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

7 750 тыс. руб.

7 690 тыс. руб.

7 350 тыс. руб.

7 250 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Озерная ул. Уч-к 18,9 сот. ИЖС. Эксклюзив на берегу водоема! Газ, 15 кВт (оплачен договор), ц/вода, ц/кан-ция. Шув. парк, 2 оз., школа, д/сад, ж/д ст., 5 АЗС, ТК “Prisma”, “Лента”, “Пятерочка”, взр. и дет. поликл., храм, SPA, теннисн. и 2 конно-спорт. клуба, 5 мин. - КАД и ЗСД. Уч-к прямоуг. формы, яблони, ели. Подъезд - асф-т. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Ломоносова ул. Бывшее графское имение. Уч-к 20 сот. ИЖС. Прямоуг. (27мх80м), узкой стороной к дороге. Разреш. на стр-ство, градплан и адрес. Есть 6кВт/220В+ 15 кВт/380В+ц/вода на уч-ке+газ. Озеро, полик-ка, “Лента”, Шув. парк, школа, д/сад -100 м, авт. ост., Выб. ш. - 380 м. КАД и ЗСД - 5 мин. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Таун-хауз S=114 кв.м + уч-к 3 сот. ИЖС в поселке бизнескласса «Бельведер». Есть свободные участки – ИЖС. Свой съезд с КАД, 3 км до фонтанов. Вся городская инфраструктура. Лесопарковая зона. До озера 700 м. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Ул. Цветочная. Участок 14 соток, ИЖС, правильной формы. Все коммуникации. В престижном месте, подъезд асфальт, тихое место в окружении мачтовых сосен! От собственника. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

6 800 тыс. руб.

7 000 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

5 950 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Участок 12 сот. ИЖС, центральные коммуникации. Финский залив - 200 метров. На участке 2 новых фундамента (плита) под баню и гараж. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Чистяковская ул., уч-к 18,9 сот. 200 м - Среднее Суздальское озеро. В собственности, красивое зеленое место, деревья, возможно + 4 сотки. Рядом отель "Коломяжский визит". Эл-во 15 кВт, газ, вода. Детская ж/д. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

В черте города Павловск уч-к 20 сот., отличные соседи. Удобное сообщение с СПб. С возведением дома по скандинавской технологии, функциональный проект, S=200 кв.м. Цена указана за участок и дом. Возможен индивидуальный проект. Варианты. 8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

СНТ «Звездочка». Современный красивый дом S=130 кв.м, в великолепном месте, недалеко от Павловска, СПб - 22 км. 4 комнаты, гостиная - 42 кв.м, евроремонт, камин, теплые полы. Все условия для проживания. Уч-к 10 сот. с ландшафтным дизайном, баня. 325-88-11

5 890 тыс. руб.

5 870 тыс. руб.

5 700 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 2 КМ

Ул. Цветочная. Участок 12 соток, ИЖС, правильной формы. Все коммуникации. В престижном месте, подъезд асфальт, тихое место в окружении мачтовых сосен! От собственника. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87, www.kurortzed.ru

Фермерский пер., уч-к 12,25 сот. ИЖС. 26х50. Ровный, сухой. ЭВГ. Асф-т. Прекрасн. вид на зелен. холмы, Юкковский храм. Вокруг дорогие особняки. Вся инфр-ра рядом. КАД - 2,3 км (“МаксиДом”, “Prisma”), “Лента”, “Метрика” - 3 мин. на а/м. До ст.м. “Пр. Просв.” - 3 мин. на а/м. h=15 м (3 эт.). ТУ – газ, вода по гр-це, выделяется 15КВт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почти прямоугольный, высокий, сухой. Единственный незастроенный среди окружающих участок особняков. ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть Верхнего Парголово. Возм. + 2,4 сот. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Коттедж S=176 кв.м, из пеноблока, хорошо утеплён, мансардный этаж. Санузел, вся городская инфраструктура. Участок 14 соток, огорожен. ИЖС, собственность. Асфальтовый подъезд. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

МАРТ 2013

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

5 900 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, дачи, земельные участки 5 680 тыс. руб.

5 480 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Коттедж S=90 кв.м на уч-ке 25 сот. 2 эт. (брус + наруж. отд., ст/пакеты, 2х -тарифн. счетчик), крылечки; панорамн. виды, самое вы-сокое место в Парголово + отд. котельная, бытовка. Рельеф, много взрослых деревьев. 70 м от автоб. ост-ки, КАД - 250 м (МаксиДом, Prisma), Лента, Метрика. Ст.м. “Пр. Про-свещения” - 2 мин. на а/м. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Раздельный проспект. Участок 7,5 соток, ИЖС, правильной формы, документы готовы. Эл-во 15 кВт, тех. условия по газу. Хорошие соседи. Подъезд - асфальт. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! Возможен обмен! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Озерная ул. Уч-к 12 сот. ИЖС. Вода, газ и эл-во 15 кВт (оплачен договор). Почти прямоуг., рядом Шув. парк и озеро, школа, дет/сад, ж/д ст., 5 АЗС, ТК “Prisma”, “Лента”, “Пятерочка”, взр. и дет. пол-ки, 5 мин. - КАД и ЗСД, 2 конно-спорт. и теннис. клубы. Тихий, в больших деревьях. Возможно + 8 соток. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Ломоносова ул., 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Историческая гора графа Манского. Сухой. Рядом Шуваловский парк; озёро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; поликлиника – 100 м; отд. полиции – 300 м; “Лента”, “Метрика”. Много вековых деревьев, старинный грот, фунд-нт графской усадьбы (без обременений). www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

4 950 тыс. руб.

4 890 тыс. руб.

4 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

4-я Дачная ул. Участок 10 соток, ИЖС, сухой, правильной формы. Сосны, березы. Подъезд - асфальт. Все коммуникации, 15 кВт, т/у на газ. Удобное транспортное сообщение. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Шишкина, Тростниковая, Колхозная ул. 3 уч-ка на выбор по 12 сот. В котт. застр., прямоуг., высокий, вид, берег р. Старожиловки. “PRISMA”, “Максидом” - 600 м. Недалеко КАД, ЗСД, “Лента”. По границе газ, ц/вода, эл-во. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Добрая Горка ул. Уч-к 25 сот. (25х100, длинной частью на юг к улице) ИЖС, высокий, сухой, на юг, крас. рельеф. Газ 13 куб.м/час + 30 кВт (оплачен договор) + ц/вода. Подъезд - асфальт, тихий, сзади лес, озеро. Рядом коттеджи и детск. площ. СПб - 7 мин. (2 автобуса), залив - 10 мин, КАД и ЗСД - 5 мин. На уч-ке сад, сосны, ели. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Березовая аллея. Участок 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона. Вековые деревья на уч-ке, красивый рельеф. Подъезд асфальт, тихое место. Высокий, сухой. Находится в парковой зоне. Достойные соседи. Эл-во 15 кВт (оплачен договор) + газ (на участке) + ц/вода (договор). www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

4 500 тыс. руб.

4 480 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

ЖС 6 сот., с изолированной частью дома. Все коммуникации. Туалет во дворе. Дом из бревна, отделан штукатуркой. Рядом находится озеро. Развитая инфраструктура. Ст.м. "Озерки", "Пр. Просвещения". 490-70-00, 950-09-66 www.becar.ru

Улица Северная. Сторона залива. Участок 10 соток, ИЖС, зл-во 15 кВт, центральный газ, центральная вода. Смешанный лес. Хорошие соседи. От собственника! Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Сертоловский пер. Уч-к 13 сот. Уч-к ИЖС 75х21 (длинной стороной к дороге), внутри элитн. коттеджн. пос-ка "Осиновая Роща-2" (без доп. сборов). Имеет рельеф, на уч-ке ели, резные лестницы. Вокруг только дорогие особняки, дет. площ. 15 кВт/380 В, ц/вода, газ на участке. Асф. КАД - 5 мин. a/м, “Prisma”, “MаксиДом”, ЗСД, залив. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Ул. Героев. Участок 11,3 сотки, ИЖС, со всеми коммуникациями. Прекрасный подьезд. Сосны. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

4 250 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

3 995 тыс. руб.

3 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 3 КМ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Енисейская, Норильская, Томская, Вологодская ул. ИЖС. Уч-ки 12 сот. – 8 участков на выбор. В новой коттеджной застройке Нижнего Парголово. Эл-во, вода, газ - 2013 г. Рядом бассейн, кафе, фитнес, дет/сад, школа - 600 м. “Лента”, “Метрика”. Озеро - 2 км, КАД - 2 мин. а/м. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Коттедж S=150 кв.м, 2012 г.п., 2 этажа, стеклопакеты, санузел. Участок 7 соток, ИЖС, вся городская инфраструктура. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Володарского ул., д. 57б (главная ул. в Левашово). Каменный старый дом 50-х годов, S=63 кв.м + мансарда, уч-к 13,5 сот. (20х68). Сухой, сад с красивыми яблонями и др. плодовыми деревьями. Рядом – автоб. ост-ка, до ж/д ст. ~ 1,5 км. Эл-во в доме + газ до стены дома + вода по улице. Подъезд - асф-т. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Горького ул. Уч-к 24 сот. ИЖС. В коттед. застройке, 30х 80, 15 кВт (оплачен договор)+газ, примыкает к лесу, сосны, ели, березы, идеально под 5-6 домов или таунхауз. Школа - 500 м, универсам, храм - 800 м, ДК, дет/сад, полка. Ст.м. “Пр. Просв.” - 8 мин. на а/м, залив - 10 мин. а/м. “Максидом”, ТК “Prisma” - 1,2 км. КАД - 1,2 км. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

2 980 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

3 580 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

5 570 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

5 400 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

5 600 тыс. руб.

3 295 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Шишкина ул. Уч-к 9 сот. (8+1,5). ИЖС, тихий центр. Есть газ, эл-во - 15 кВт (опл. договор), Шув. парк, 2 озера, школа, детсад, ж/д станция, ст.м. “Пр. Просвещения” - 3 мин. на а/м, 5 АЗС, ТК “Prisma”, “Лента”, "Пятерочка", взр. и дет. пол-ки, храм, SPA, теннисн. и 2 конных клуба. КАД и ЗСД - 5 мин. Прямоугольн. 26х35, яблони, ели. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Горького ул. Уч-к 16 сот., 54х30. В коттеджной застройке со всей инженерией, красивые взрослые деревья (ели, сосны, березы). Эл-во 10 кВт/380 В, газ 3 куб.м/час, ц/ вода. Примыкает к асфальту. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Фермерский пер. Уч-к 7 сот. ИЖС. 2 уч-ка, 4х-угольники, высокие. ЭВГ. Асфальт. Прекрасный вид на зеленые холмы, Юкковский храм. Вокруг дорогие особняки. Вся инфр-ра рядом. КАД - 2,3км (“МаксиДом”, “Prisma”), “Лента”, “Метрика” - 3 мин. на а/м, школа, дет/сад - 1 км. До ст.м. “Пр. Просвещения” 3 мин. h=15 м (3 эт.). 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз. Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода, газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В сложившейся застройке. Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “Prisma”. КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

МАРТ 2013

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ 2 580 тыс. руб.

2 480 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Удобное место для проживания за городом рядом с СПб. Обжитой жилой массив, СНТ. Уч-ки по 10 сот. на выбор, с услугами возведения дома S=100 кв.м, возможен индиидуальный проект. Указана цена за участок плюс строительство дома. Архитектурный проект АБ "Атриум". 8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Земельный участок в Осиновой Роще, 12 сот., ИЖС, готовые документы. Черта г . С-Петербурга. 8-921-954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

Уч-к 12 сот. Почти прямоуг. формы, ровный, разработан, на улице параллельной Доброй горке. 15 КВт/380В (опл. договор), ТУ на ц/воду, док-ты на газ. В 10 м - небольшой пруд, соседи - только коттеджи. В Левашово средняя школа, детсад, ДК, Храм, пол-ка, универсам "7Я", ж/д ст. Озеро - 800 м, КАД+ЗСД - 4 км, залив – 5 мин. а/м. 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Добрая Горка ул. Участок 12,5 сот. ИЖС. Прямоуг., высокий, сухой, на юг. Газ, 15 кВт (оплачен договор). Улица асфальт, тихий, сзади лес, озеро - 700 м. Рядом коттеджи и детская площадка. СПб - 7 мин. (2 автобуса), залив - 10 мин., КАД и ЗСД - 5 мин. На уч-ке сад, сосны, ели. Есть 2 уч-ка. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

2 480 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

1 995 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Сертоловская ул. Уч-к 7 сот., 37,5х21, длинной стороной к асфальту, внутри полностью застроенного коттедж. поселка (без доп. сборов), охрана, вокруг особняки, ели. Рельеф. 5 кВт/380В, ц/вода, газ - труба на уч-ке. Возм. расшир. Рядом д/сад, школа. Залив – 10 мин. КАД – 5 мин, ЗСД – 7 мин., метро в 2025 г. t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Вокзальное шоссе, уч-к 12 сот. Газ, эл-во и ц/вода по улице. Участок в новой коттеджной застройке с деревьями. Перспективные инвестиции. Ж/д ст. Левашово - 500 м. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Участок 10 сот. В обжитом садоводстве на территории Санкт-Петербурга, на участке 2 строения: гостевой домик и новое строение из бруса под отделку. 20 мин. - ст.м. "Старая деревня", Финский залив - 5 мин. Удобен для пост-го проживания, альтернатива городской квартире. 8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Дружбы (Маяковского) ул. Уч-к 7 (6+1) сот. 20х30 м, в сложившейся застройке, рядом пруд, соседи - коттедж и старый дом, хороший подъезд, остановка автобуса – рядом на Горском шоссе. Выделяется 15 кВт, ц/вода+газ по границе. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

1 900 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

договорная

112 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Горького ул. Уч-к 8 сот., 26х30, красивые взрослые деревья (ели, сосны, березы). В коттеджной застройке. Эл-во 5 кВт/380 В, газ 2 куб.м/час, ц/вода. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Добрая горка ул. Уч-к 6,5 сот. На горе, высокий, сухой, небольшой рельеф. Эл-во 5 кВт/380 В, газ 3 куб.м/час, ц/ вода в 1 метре от уч-ка. Возможность расширения. Рядом коттеджи и детская площадка, сзади лес. СПб - 7 мин., залив - 10 мин., озеро – 5 мин., КАД - 5 мин. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

«Золотой квадрат», пр. Гончарова. Четырехуровневый дом S=290 кв.м, построен в 1995 году, из красного кирпича. Гостиная, кухня, 4 спальни, кабинет, спортзал, сауна, встроенный гараж, подсобные помещения + «чайный домик» S=82 кв.м. Отопление - газ. Участок 15 соток с соснами, благоустроен. 715-15-41 “Априори недвижимость”

Участок 8 га, ИЖС (возм. малоэтажное стр-во.). Г/к “Охта парк - 100 м. Все коммуникации. В лесопарковой зоне. Хороший подъезд. Собственность. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

75 000 тыс. руб.

50 000 тыс. руб.

40 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 36 КМ ВЫБОРГСКОГО Ш.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДОВОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

Загородный жилой дом S=685 кв.м для круглогодичного проживания в небольшом элитном коттеджном посёлке в 15 км от КАД. Коттеджный комплекс образован в начале 2000-х годов. Участок 22,4 сот. № 142105 740-70-41

Продается 2х-этажный коттедж в элитном поселке “Медовое”. Участок 38 сот. Дом типа L, S=410 кв.м. Тел. 931-12-48 № 55175 335-36-96

Кирпичный коттедж S=500 кв.м на участке 34 сотки в «Золотом квадрате» Всеволожска. Коттедж продается вместе с мебелью и техникой. Подключены все коммуникации. ИЖС. 8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

Участок промназначения 4,2 га, массив “Озерки”. 8-921-794-78-05 Татьяна

39 000 тыс. руб.

35 000 тыс. руб.

33 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Участок 25 + 10 соток ИЖС, дом 4х-этажный, S=700 кв. м. Дом сдан в эксплуатацию в 2009 г. 4 этаж - мансарда. Коммуникации: эл-во 3х-фазное, разрешенное 15 кВт, автономное водоснабжение - скважина артезианская 130 м. На участке сделан многоуровневый ландшафт. 490-70-00, 950-09-66 www.becar.ru

Дом S=450 кв.м, ИЖС, уч-к 30 сот. 3 км от “Мега-Парнас”, 1 км до горнолыжного курорта “Охта-Парк”. Все коммуникации. Ландшафтный дизайн. Рядом конноспортивный клуб "Дерби" и река Охта. Юридическое сопровождение сделки. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

"Золотое Кольцо", полностью готовый коттедж S=565 кв.м с участком 29 сот. ИЖС, (сосны, березы) в охраняемом поселке. Вся инфр-ра. Мощное и внушительное родовое гнездо. Шикарный вид с террасы. Газ. Прекрасное место для постоянного проживания. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Коттедж S=440 кв.м, 3 этажа, 6 комнат. Участок 12 соток + 6 соток примыкает лес (огорожено). До центра 500 метров, подъезд – асфальт, высокое место. Все комм-ции центральные. № 9718 715-43-38, 8-911-911-67-81 www.partner-spb.su

МАРТ 2013

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ

2 700 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 28 000 тыс. руб.

29 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Коттедж S=330 кв.м – стильный внешний вид, 3 этажа, авторский проект, качественные отделочные материалы. Центральные коммуникации. 8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Румболово, ул. Барона Корфа. Коттедж в нов. элитн. пос. “Румболово”. Закрытая охр. территория, хорошие соседи, ручей. Уч-к ИЖС, 25 сот., 2х-эт. дом S=434 кв.м, без отделки, крыша - ондулин, хор. дорога до участка. Вод/вод, газ, эл-во, отопление - газовый котел. Все док-ты готовы. 8-911-703-21-06 Вера www.spb-estate.com

Уч-к 13 сот. + комм-ции + готовый дом из клееного бруса S=256 кв.м (выполнены все внутренние инж. сети). Центр. водопр., магистр. газ, 15 кВт. Все комм-ции готовы! Вся необходимая инфр-ра, рядом озеро и лес, 5 км от «Мега Парнас». Загородный коттеджный комплекс «Юкковское». *При 100% оплате. 777-99-00

Коттедж для постоянного проживания S=300 кв.м. Отличное месторасположение и транспортная доступность. Красивый и ухоженный участок с деревьями и прудом. ИЖС. 8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

22 000 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

Уч-к 13,5 сот. + комм-ции + готовый дом из керамического камня S=357 кв.м (с подготовкой под отделку). Центр. водопр., магистр. газ, 15 кВт. Все комм-ции готовы! Вся необходимая инфр-ра, рядом озеро и лес, 5 км от "Мега Парнас". Загородный коттеджный комплекс "Юкковское". *При 100% оплате. 777-99-00

Зимний дом S=390 кв.м, 2 этажа, 5 комнат. Под чистовую отделку, есть отделка и итальянская сантехника в с/у. Участок ИЖС 14 соток. Все коммуникации. Удобное расположение в ближайшем пригороде. № 9744 715-43-38, 8-911-911-67-81 www.partner-spb.su

ИЖС, 3х-эт. кирпично-монолитный дом S=350 кв.м, евроремонт, мебель. Уч-к 20 сот., ландшафтный дизайн. Эл-во 15 кВт, водоснабжение. Дом газифицирован. Ст.м. “Парнас” - 7 км, КАД - 3 км. 325-88-11

13 км от СПб. Продается уникальный земельный участок 74 сотки ИЖС с живописным ландшафтом - свой лес перед домом. Все городские коммуникации. На участке располагается дом готовностью 48%. Достойное окружение. Документы готовы. 8-921-439-69-90 8-911-009-46-47 АН Амалия

19 300 тыс. руб.*

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

25 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ - ПОРОШКИНО

22 786 тыс. руб.*

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

25 500 тыс. руб.*

19 000 тыс. руб.

17 500 тыс. руб.*

17 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ (ПОРОШКИНО)

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

Уч-к 13,4 сот. с генподрядом на стр-ство дома S=247 кв.м + коммуникации. Центральный водопровод, магистральный газ, 15 кВт. Все коммуникации готовы! Вся необходимая инфраструктура, рядом озеро и лес, 5 км от «Мега Парнас». Загородный коттеджный комплекс «Юкковское». *При 100% оплате. 777-99-00

12 км от ст.м. “Пр. Просвещения”, трасса Юкки-Порошкино - 2 км. Ухоженный уч-к 31 (факт. 38) сот., ИЖС. Граничит с лесом, 10 мин. до озера. Ландш. дизайн. Дом 4х-эт., жилой, с отделкой 2000 г.п. S=513 кв.м. Центр. газ, вода, камин, 40 кВт, септик. 4 с/у. Гараж на 2 а/м, сауна с бассейном. Живописный вид. 8-911-916-40-32 www.findpro.ru

Уч-к 11,5 сот. + комм-ции + готовый дом из керамического камня S=208,4 кв.м (с подготовкой под отделку). Центр. водопр., магистр. газ, 15 кВт. Все комм-ции готовы! Вся необходимая инфр-ра, рядом озеро и лес, 5 км от «Мега Парнас». Загородный коттеджный комплекс «Юкковское». *При 100% оплате. 777-99-00

Зимний 2х-эт. кирпичный роскошный дом S=224 кв.м, с большой верандой, 2 с/у, сауной, евроремонт, 2 камина, 10 кВт. На уч-ке 12 сот. стоит кованая беседка, скважина, произведены ландшафтные работы. Газообеспечение - в ближайшее время (документы поданы). 325-88-11

15 750 тыс. руб.

14 570 тыс. руб.*

14 400 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Уникальный уч-к ИЖС 16,8 сот. в 1й оч. поселка (рядом с Белоостровом). Один из лучших загородных поселков: все застроено, соц. инфр-ра: обустр. пляж, крытый спорткомплекс, теннисн. корт, детск. площадка, ресторанчик, автомойка, охрана. 3 км до ЗСД. Собств-сть, кадастр. Сосны 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Уч-к 13,4 сот. с генподрядом на стр-ство дома S=172 кв.м. + коммуникации. Центр. водопровод, магистральный газ, 15 кВт. Все коммуникации готовы! Вся необходимая инфраструктура, рядом озеро и лес, 5 км от "Мега Парнас". Загородный коттеджный комплекс «Юкковское» *Рассрочка. 777-99-00

18 км от КАД. 2х-этажный дом S=200 кв.м + терраса S=40 кв.м с мансардной крышей. Отделка: ЕВРО, “под ключ”. Все коммуникации и разводка по дому. Камин. Участок 12 соток. Ландшафтный дизайн. Охраняемая территория. Забор, ворота с пультом. Рядом озеро. 8-981-876-06-41 Арсений

Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовом коттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города. Последнее спецпредложение. 655-55-55

12 000 тыс. руб.

11 900 тыс. руб.

11 880 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 4 КМ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Коттедж S=170 кв.м, 2 этажа, 4 комнаты. Участок ИЖС 10 соток, русская баня. Дом с отделкой, центр Всеволожска, вся инфраструктура, удобное сообщение. № 9407 715-43-38, 8-921-647-56-60 www.partner-spb.su

2х-этажный дом S=165 кв.м + терраса со вторым светом. Предназначен для круглогодичного проживания. Отделка: ЕВРО, “под ключ”. Все коммуникации и разводка по дому. Камин. Участок 11,5 соток. Ландшафтный дизайн. Охраняемая территория. Забор, ворота с пультом. Рядом чистейшее озеро 8-981-876-06-41 Арсений

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот. (ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация. Поселок обслуживается, охраняется. 655-55-55

Коттедж S=200 кв.м, 2 эт., 6 комнат. Ухоженный уч-к ИЖС 16,3 сот.. Дом 100% гот-сти из газобетона, облицован сайдингом, со всеми комм-циями. Холл - кухня, кабинет, в зале камин, с/у 6 м с джакузи, на 2м эт. 3 спальни. Гараж, баня, беседка. Продается с мебелью. № 9727 715-43-38, 8-921-647-56-60 www.partner-spb.su

МАРТ 2013

коттеджи, дачи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ 8 900 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ЗАРЯ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

Зимний дом S=135 кв.м, 2 этажа, 4 комнаты. В доме 2 с/у, камин. Участок ИЖС 12 соток в центре Рощино, инфр-ра. Газ - возможно подключение, крытая стоянка на 2 а/м, баня 5х6, очистная станция. Озеро - 7 мин. пеш, лес - 5 мин. пеш. № 9725 715-43-38, 8-951-655-09-56 www.partner-spb.su

Продается участок 15 соток. ИЖС. Газ, свет, вода. Фундамент - плита 14х15 метров и по периметру заложен бетонный фундамент под забор. Круглогодичный подъезд. Коттеджная застройка. До центра Петербурга 20 минут на машине. 8-921-933-55-25

В 4-х км от КАД в непосредственной близости к Невскому Лесопарку предлагается к продаже 2х-этажный коттедж S=200 кв.м на земельном участке 10 соток ИЖС. Все коммуникации. Документы готовы. 8-921-439-69-90 8-911-009-46-47 АН Амалия

До Всеволожска 6 км, до СПб 16 км. Новый дом из газобетона S=243 кв.м с гаражом на 1 м/м. Уч-к 13 сот. Центр. водоснабжение, магистр. газ, эл-во 7 кВа, кан-ция. Газовый котел и система отопления. Все комм-ции подключены! Подъезд - асф-т. Охр. территория. Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово". Док-ты готовы. 925-60-00 www.constantaspb.ru

8 500 тыс. руб.

8 100 тыс. руб.

8 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХИРВОСТИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАВГОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

Зимний дом S=150 кв.м, 2 этажа, 5 комнат. На участке ИЖС 16 соток рубленая баня, металлический гараж, сад. Все коммуникации. № 9738 715-43-38, 8-911-911-67-81 www.partner-spb.su

Коттедж S=185 кв.м, ИЖС. Комфортная планировка делает дом просторным и удобным для большой семьи. Подключены все коммуникации: отопление, эл-во, вода, канализация. 8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Участок 20 соток, ИЖС, разработан, ровный, сухой. Элво, газ, колодец. Для пост. проживания. Разв. инфр-ра, лыжный курорт "Кавголово". Документы готовы. Тел. 8-921-795-36-53 № 141427 740-70-41

ПП. Коттедж. Участок 2 сот. Тел. 932-53-07 № 63084 322-52-00

7 850 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

6 700 тыс. руб.

7 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

Дуплексы рядом с оз. Медное, в 13 км от СПб. S=220 кв.м +10 сот.+все комм-ции - 7,9 млн руб.! В ст-сть включены центр. комм-ции: газопровод, эл-во, водопровод, кан-ция, асфальтир. дороги. Материал стен – газобетон, облицов. кирпич. Поселок охраняется, оборудован КПП, обслуживается собственной управл. компанией. 6-333-444

Подгорная ул. Уч-к 37 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на воду; эл-во, газ на участке. Разрешение на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. остановка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядом с HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

СНТ “Вьюн”. Новый теплый коттедж S=150 кв.м для круглогодичного проживания. Дом оборудован всеми коммуникациями: эл-во, вода, канализация, газ. Коттедж выполнен из бруса по индивидуальному проекту. 8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Прямая продажа. До Всеволожска 6 км, до СПб 16 км. Новый коттедж из газобетона S=130,89 кв.м. Уч-к 10 сот. Центр. водоснабжение, магистральный газ, электричество 7 кВа, индивидуальный септик. Подключен газовый котел, смонтирована система отопления. Асфальт до участка. Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово". 925-60-00 www.constantaspb.ru

6 300 тыс. руб.

6 200 тыс. руб.

5 560 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Уютный 2х-эт. коттедж 2007 г.п. для пост. прожив. Газ для пищеприготовления, ЛОС), камин, отопление - конвекторы + теплые полы (1-й этаж). Бойлер, возм-сть подключ. газа. Мебель, бытовая техника, спутн. ТВ. Закр. терр-рия (~ 1га, на 5 домов), эл. въездн. ворота, хор. подъезд. 150 м до оз. Хеппоярви, 300 м до г/к "Сев. Склон". 490-70-00, 950-09-66 www.becar.ru

Вирки-3. 2х-эт. бревенчатый дом S=150 кв.м. Уч-к 12 сот., ровный. Сказочный дом среди вековых деревьев, баня, живописный участок, хороший подъезд, газ, отличное качество строительства, двойной колодец, локальная канализация. 8-911-182-20-78 Елена Игоревна

Массив "Блудное". Новый коттедж 2012 г. п., в современном СНТ, 150кв.м. Подключены все комм-ции. Камин 14кВт. Большая терраса, 2 холла, гостинная, с/у с душем, 3 спальни. Отличный угловой уч-к 10 соток с круглогод. подъезд, разработан, сосны и березы. Рядом лес (30м), недалеко Ждановские озера. Инфр-ра. 8-921-941-56-03

Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на 2 ввода воды; эл-во, газ на уч-ке. Разреш. на стр-во 2х домов, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост-ка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядом с HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

5 200 тыс. руб.

5 090 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУБРОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Зимний дом в Бабино-2. S=160 кв.м, 2 этажа, 3 комнаты. На участке 10,5 соток построена баня 5х8 со 2м этажом, беседка, бассейн на улице, гараж, посадки, огорожено. Старое застроенное садоводство. Эл-во 380 кВт. Рядом лес, озёра. Торг. № 9487 715-43-38, 8-960-279-15-55 www.partner-spb.su

До Всеволожска 6 км, до СПб 16 км. Коттедж S=90,49 кв.м 2012 г.п. 3 комнаты, кухня, 2 с/у. Участок 7 соток. Центральное водоснабжение, магистральный газ, электричество 7 кВа, канализация. Все коммуникации ввод в дом! Дороги - асфальт. Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово". 925-60-00 www.constantaspb.ru

ИЖС, земельный участок с жилым домом. 8-921-794-78-05 Татьяна

Участок площадью 1 га на берегу Кавголовского озера, в сосновом бору. Гослесфонд, аренда на 49 лет. Застройка разрешена. Участок огорожен. Проект освоения лесов согласован. Техусловия на 20 кВт. 962-32-02 www.vector-spb.ru

МАРТ 2013

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

8 900 тыс. руб.

10 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки от 4 850 тыс. руб.

4 870 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Ромашковая ул. Уч-к 28 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Озеро 250 м. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” 6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 горнолыжных курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м. Неск-ко маршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м: гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 320-20-30 www.newproba.ru

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м: гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 320-20-30 www.newproba.ru

Новый зимний коттедж пл.165 кв.м, уч-к 10 сот. "Под ключ". Брус + ут-ль, сайдинг, ст.пак, внутри вагонка. Все ком-ции. Душ, г/х вода, лок. кан., 2 с/у, 4 комн., кухнястоловая, гостиная с камином,прихожая. Возм. подкл. газа. Рядом лес. охрана. 8-921-799-32-70, 8-921-949-93-57

4 300 тыс. руб.

4 018 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ, ВОЕЙКОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

20 км от СПб. Новый совр. коттедж S=165 кв.м в охраняемом сад-стве, уч-к 10 сот. "Под ключ". Брус + утль, сайдинг, ст/пак., внутри вагонка. Все комм-ции. Душ, г/ х вода, лок. кан-ция, 2 с/у, терраса, 4 комнаты, балкон, гостиная, камин, кухня-столовая, прихожая. Возможно подключения газа. Рядом лес, до реки Охты 100 м. 8-921-799-32-70, 8-911-980-41-32

Клубный арт-поселок “Янтарный Бор” – продолжение “Лукоморья”. 10 км от Санкт-Петербурга, 1,8 км от Коркинского озера. Участок 11 соток, красивый ландшафт, газопровод, магистральный водопровод, асфальтированные дороги. 6-333-444

Новый зимний дом пл.150 кв.м, уч-к 10 сот. "Под ключ". Брус + ут-ль, сайдинг, ст.пак, внутри вагонка. Все комции. Душ, г/х вода, лок. кан., с/у, терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, камин, кухня-столовая, прихожая. Возможно подключения газа. Рядом лес. 8-921-799-32-70, 8-911-980-41-32

20 км от СПб. Новый зимний дом S=150 кв.м в охраняемом садоводстве, уч-к 10 сот. "Под ключ". Брус + утеплитель, сайдинг, стеклопакеты, внутри вагонка. Все комм-ции. Душ, г/х вода, лок. канал., с/у, терраса, 3 спальни, балкон, гостиная, камин, кухня-столовая, прихожая. Возможно подключение газа. Рядом лес. 8-921-949-93-57, 8-911-980-41-32

3 963 тыс. руб.

3 950 тыс. руб.

от 3 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОРКИНО - 15 КМ ОТ СПБ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 5 КМ

Колтушское шоссе. 15 км от КАД, рядом Коркинские оз. Уч-к 12 сот., ИЖС, видом на лесную долину. Современный энергоэффективн. и экологичн. каркасн. дом S=150 кв.м. Возм. индивид. проект. Цена указана за уч-к и возведение дома. Возможно приобретение соседнего уч-ка 12 сот. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13 сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации. Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины, рестораны, транспортная доступность. 655-55-55

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м: гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин. 320-20-30 www.newproba.ru

Новый зимний коттедж S=150 кв.м в современном садоводстве. “Под ключ”. Брус + утеплитель. Эл-во, зимний водопровод, лок. кан-ция, печь-камин. Внутрення отделка вагонкой, снаружи сайдинг, ондулин. 4 комнаты, кухня, 2 холла, с/у. Уч-к 10 сот., сосны. Солидные соседи. Лес, озера. Охрана. 8-921-949-93-57, 8-911-980-41-32

3 580 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 3 КМ

Массив “Блудное”. Новый дом S=120 кв.м (8х8) из бруса + утеплитель, сайдинг, стеклопакеты. 3 комнаты, гостиная, кухня, с/у. Участок 9 соток, СНТ, собственность. Газ в перспективе. 8-911-980-41-32, 8-921-949-93-57

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ вода, эл-во. Живописный вид, тихий. Рядом с HONKA FAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки». www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Новый котт. 150 кв.м. из бруса + утеплен. В современном сад-ве (массив Блудное). Готов "под ключ". 4 комнаты, кухня-столовая, с/узел, 2 холла, большой балкон и терраса. Кассетный камин. Лок. канал., зимний водопровод. Уч-к 9 (факт.12) соток с березами и сосенками. Дороги чистятся. Охрана круглосуточная. 8-921-949-93-57

Массив “Блудное”. Участок 10 соток в охраняемом садоводстве со строительством дома из бруса S=120 кв.м. Рядом сосновый лес. На фото пример возведенного дома. Внутренняя отделка и коммуникации по согласованию. Для постоянного проживания. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

3 440 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

4 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

4 500 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

от 4 450 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

3 290 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Участок 15 сот., ИЖС (собственность с межеванием), СПб - 15 км. Электричество, газ на участке, круглогодичный подъезд, коттеджная застройка, развитая инфраструктура, достойные соседи. Высокий, просторный, видовой, не требующий корчевания. СРОЧНО!!! 325-88-11

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м.”Парнас” - 6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 горнолыж. курорта. Подъезд - асфальт. 100 м - лес. Несколько маршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Северный пер. Уч-к 12 сот., ИЖС (возм. + 3 сот.). Прест. коттедж. застр. в сев. (тихой) ч. Юкков. Высокий, сух. уч-к 28х49, деревья. 600 м - парк с 4 оз. Газ, ц/вода, эл-во - по улице. Рядом дет. площ., пруд; 800 м - "Пятерочка", храм, 400 м - Приоз. ш. Есть разр-е на стр-ство. На выбор уч-ки в разных частях Юкков от 8 до 25 сот. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-сти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на воду; эл-во, газ на участке. Разреш. на стрство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост-вка – 50 м, “Икеа”, “Рrisma”, рядом HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

100

МАРТ 2013

коттеджи, дачи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ 3 000 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

от 2 980 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

Уч-к ИЖС 12 сот, ландшафтный. 8-921-794-78-05 Татьяна

Зимний дом S=72,8 кв.м, 4 комнаты, СТП. Находится на разработанном и ухоженном участке ИЖС 12 сот. К дому подведен газ и вода. Находится в 10 мин. ходьбы от центра поселка. Хорошее транспортное сообщение. Рядом сосновый лес и озеро. № 9734 715-43-38, 8-960-279-15-55 www.partner-spb.su

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м: гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельнокаркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин. 320-20-30 www.newproba.ru

СНТ “Звездочка”. Новый, теплый дом из бруса 7х7 S=80 кв.м, обжитой. 2 спальни, солнечный холл на 2-м эт., прихожая, разд. с/у (биотуалет), душ. кабинка, водогрей, кухня -столовая-гостиная, красивый камин. Мебель. На уч-ке 6 сот. теплица и 2 хоз/блока с гост. комн. Хороший заезд для 2х-3х а/м. На окнах 1 эт. и на двери рольные жалюзи. 8-921-794-78-05 Татьяна

2 800 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

2 890 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕХТУСИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВАЯ ДУБРОВКА

Участок 12 сот в ДНП “Вартемяки-3”, со всеми коммуникациями. Красивая улица, лес, отличный подъезд, охрана. 8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна 8-911-906-27-27 Евгения Николаевна 643-43-07 АН Касабланка

Ромашковая ул. Уч-к 13 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. 250 м озеро. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” 6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 горнолыжн. курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м. Нескко маршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Токсово + 10 км. Новый дом S=90 кв.м (6х8), ИЖС, каркасная технология, для постоянного проживания. 3 спальни, кухня-гостиная, с/у оборудован, камин, вода, свет 5 кВт. Участок 17 (15+2) сот., огорожен. Прекрасное место для постоянного проживания. Лес, озера. ТОРГ. 8-921-794-78-05 Татьяна

Зимний дом S=48 кв.м, три комнаты. Участок ИЖС 12 соток. Ц/вода, ванна в доме. Газ рядом. До Невы – 200 м. № 9050 715-43-38, 8-921-374-72-88 www.partner-spb.su

2 700 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

2 150 тыс. руб.

2 130 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОРАНЖЕРЕЙКА

Уч-к 8,9 сот. + комм-ции. До Всеволожска 6 км, до СПб 16 км. Прямая продажа. Вокруг новая коттеджная застройка. Закрытая территория. Асфальт. Центр. водоснабжение, магистр. газ, эл-во 7 кВа. Инженерные сети по границе участка, введены в эксплуатацию. Вся инфраструктура населенного пункта в пешей доступности. 925-60-00 www.constantaspb.ru

СНТ "Монтажник". От КАД 28 км или 20 мин. на а/м. В обжитом сад-стве, с чудесными соседями справа и всегда отсутствующими соседями слева. 2х-эт. дом 6х8 Sобщ. =70 кв.м, внизу гараж и хоз/блок, летн. вод/вод. Баня 6х4 с евроотделкой. Сазочная беседка. Газон, яблони, туи, клубника. Пляж, карьер, соновый лес, 1 км - озеро. 8-921-091-91-28

Подгорная ул. Участок 8 (7+1,4) сот. Ровный, 40х17,5 (факт. 48х17,5)- длинной стороной к ул. Тихое место, сосна+осина. ТУ на воду, эл-во, газ по гр-це, разреш. на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автобусная ост-вка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядом HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Участок 12 соток на берегу Невы, ИЖС, собственнность. Документы готовы. Свет, газ, вода - по границе участка. Лес. Достойные соседи. Район элитной застройки. 325-88-11

2 050 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЯГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВИРКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Красивый участок 14 соток в хорошем окружении расположен на Песочной улице д. Мяглово. По границе участка – электричество и магистральный газ. 8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

Ровный, сухой, прямоугольный участок ИЖС 7,5 соток. Хорошие соседи. Вся инфраструктура. Близость СПб. Все коммуникации по границе. № 9531 715-43-38, 8-921-647-56-60 www.partner-spb.su

Участок ИЖС 12 соток в д. Вирки. С участка открывается живописный вид на окрестности. Электричество – по границе участка. Рядом новые коттеджи. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура. 8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

Тихое, зеленое садоводство в краю озер. Участок 8,5 сот. с садом и огородом, старый дом 6х6 и новый кирпичный гараж. СПб - 25 км, удобное сообщение. Собственность. 8-921-954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

1 200 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕХТУСИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВЕРХНИЕ ОСЕЛЬКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САДЫ

ИЖС, уч-к 10 сот. Инфраструктура в шаговой доступности: “Пятерочка”, “Магнит”, школа, дет/сад, бассейн, кафе, церковь, павильон “24 часа”. 8-921-794-78-05 Татьяна

Токсово + 10 км. Участок 12 соток, ИЖС. 8-921-794-78-05 Татьяна

Участок 12 сот. ДНП. Высокий, видовой, рядом с лесом. Эл-во 10 кВт (оплачено), удобная транспортная доступность, 25 км от СПб, соседи строятся. Продажа от собственника. 8-921-931-56-28

Дача S=30 кв.м, 1 комната. Участок 12 соток, электричество, летний водопровод. № 9682 715-43-38, 8-921-377-93-11 www.partner-spb.su

МАРТ 2013

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

1 220 тыс. руб.

101

ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 1 150 тыс. руб.

1 050 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

Сертолово. Участок 6,4 сот. в черте населенного пункта. В поселке школа, детский сад, поликлиника, маршрутки до метро. Собственность, садоводство, магистральный газ. 8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна 8-911-906-27-27 Евгения 643-43-07 АН Касабланка

Дача в сад-стве "Щеглово-1" S=35 кв.м, 2 комнаты, камин, сауна. Участок 7,5 соток. Электричество, водопровод на участке. № 9700 715-43-38, 8-951-655-09-56 www.partner-spb.su

Приватизированный участок 6 сот. в сад-стве. Водопровод, эл-во. 20 мин. - карьер. Тихое живописное место. 7 мин. пешком от ж/д ст. Дунай, 30 мин. ж.д от Финляндского вокзала. 926-47-18 Ирина Федоровна

Коттеджный поселок «Румболовское Предместье». Дом S= 80,5 кв.м, земельный участок от 20 до 50 соток. 30 минут до центра СПб. ИЖС. Все городские коммуникации, собственная охрана и служба эксплуатиции. Сосновый лес, система озер (оз. Круглое, Длинное, Большое). 979-00-22, 271-30-19 www.abcgroup-spb.ru

99 000 тыс. руб.

75 000 тыс. руб.

49 000 тыс. руб.

36 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Вилла на берегу залива S=380 кв.м. Свой канал от фарватера до эллинга. Сосны на участке перед заливом. Редкий вариант сочетания скандинавской экономичности и русского размаха - мощность своей ТП более 100 кВт, часть акватории в аренде. Участок ИЖС 56 сот. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

50 км от СПб по трассе "Скандинавия". Элитный особняк в охраняемом коттеджном поселке на берегу озера Большое. S=809 кв.м, под чистовую отделку. Кирпичный, 3 ур., камин, банный комплекс с бассейном. Все гор. комм-ции. Уч-к 40 сот., ИЖС. Из дома прекрасный вид на озеро! 8-911-144-61-11, 962-32-02 www.vector-spb.ru

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейского озера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД 55км, от СПб - 80 км. 740-78-40

Участок 47 соток на берегу р.Сестра, свой выход, коммуникации, газ. Коттедж S=300 кв.м, 3 уровня, кирпич, качественные материалы, сети, отделка. Подъезд асфальт, забор. Живописный вид. Поселок закрытого типа, полностью обжитой. 958-00-33

20 000 тыс. руб.

12 000 тыс. руб.

11 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОВСЯНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МАРЧЕНКОВО

Нахимовское оз. - 400 м, красивый новый дом S=150 кв.м из бруса, фундамент - ж/б плиты, баня, сауна, гаражный навес. Ландшафтный дизайн участка. Очень уютное, благоустроенное место. Участок 18,5 сот. № 136151 740-70-41

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом с видом на озеро, лес. 655-55-55

Коттедж S=200 кв.м, продается с полной подготовкой под чистовую отделку. Участок 12 соток. Все коммуникации. 8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

В 25 мин. от Сестрорецка на берегу Нахимовского оз. 3хуровневый каменный коттедж S=284 кв.м + баня S=80 кв.м. Уч-к 16 сот. ИЖС. Отопление, эл-во, водоснабжение, газ, кан-ция. Находится между 2х озер. Спуск к воде. Из окон коттеджа открывается прекрасный вид на воду. Находится в коттеджном пос-ке из 25 домов. 575-8-575

9 800 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

от 9 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ

от 300 тыс. руб./сот.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

26 000 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

625 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

Коттеджи S=от 200 кв.м до 350 кв.м, уч-ки 25 сот., ИЖС. Есть выбор и свободные участки под застройку. Полностью готов к проживанию. Выполнена отделка «под ключ», подключены все коммуникации. Дорога - асфальт. Озеро - 800 м. Горнолыжные курорты - 2 км. Юридическое сопровождение сделки. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера. Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса с полной отделкой. Все готово для проживания. Дачный поселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса, хороший подъезд. Живописный вид с горки. 958-00-33

Финский дом S=160 кв.м в коттеджном поселке бизнескласса. Продается с полной чистовой отделкой, бытовой техникой и мебелью. 8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 916-88-88 www.stin-com.ru

7 500 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

6 650 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕРКАЛЬНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Новый дом S=220 кв.м, 5 комнат в обжитом коттеджном поселке. Участок 14 сот., ИЖС, огорожен забором. Все коммуникации (включая магистральный газ). Озеро Чернявское в 200 м, песчаный благоустроенный пляж, вокруг лес. 8-904-330-44-94 Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

Ухоженный уч-к 23 сот., готовый к проживанию 2х-эт. дом S=262 кв.м на берегу оз. Зеркальное, рядом хвойный лес. На участке сарай, канализация. Удобный подъезд. Тел. 8-950-254-83-02 Петр № 112969 740-70-41

Новый теплый, зимний дом 2010 г.п., S=200 кв.м, Финский залив - 150 м. Качественная внутренняя и внешняя отделка. Все коммуникации, авт. котел, скважина, лок. канал. На уч-ке 12 сот. ИЖС, баня 36 кв.м. Хор. подъезд, дост. соседи. Рядом форелевое хоз-во, охота, рыбалка, экологичное место. Документы готовы. Торг. 8-911-929-10-40

Коттедж в готовом поселке «Терра–Ленинское». Дом под чистовую отделку с разведенными внутридомовыми коммуникациями S=221 кв.м + уч-к 17,7 соток + 20 кВА. Поселок огорожен по периметру, действует круглосуточная служба охраны, центральный водопровод, постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго». 497-31-50, 931-44-61

102

МАРТ 2013

коттеджи, дачи, земельные участки • ВЫБОРГСКИЙ 6 450 тыс. руб.

5 300 тыс. руб.

5 700 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГЛУБОКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬЦОВО

Коттедж в готовом поселке «Терра–Ленинское». Дом под чистовую отделку с разведенными внутридомовыми коммуникациями S=221 кв.м + уч-к 16,5 соток + 20 кВА. Поселок огорожен по периметру, действует круглосуточная служба охраны, центральный водопровод, постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго». 497-31-50, 931-44-61

2-эт. дом из газобетона 160 кв.м, 2011 г.п. Меблирован, камин, сауна, отделка, готов к проживанию! Уч-к 12 сот., ИЖС, собственность. Озеро 3 минуты пешком. Подъезд асфальт. Все супер! Прямая продажа от собственника. 8-921-965-10-71, 8-921-421-15-00

СНТ “Ландышевка”. Уч-к 22 сот., дом S=200 кв.м (26-е калиброванное бревно) 2011 г.п. - отличный план. Все условия: вода, эл-во 10 кВт, кан-ция, отопление, cауна, камин, спутниковое TV, охранная и пожарные сигнализации. От залива 10 мин. пешком, пляж, причал, озера, лес. Отличные дороги. 8-901-320-23-50 Лариса

ИЖС, 2х-эт. дом S=195 кв.м на участке 10 соток, на берегу озера Глубокое, 1-я береговая линия, с собственным каналом для лодок. Дом со всеми удобствами, но нуждается в ремонте. Есть деревянный 2хэтажный гостевой домик. 325-88-11

4 400 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

Участок 26,6 соток, живописный, крайний к лесу в ДНТ "Ольшаники", собственность, ровный, сухой. Ж/б фундамент - плита, эл-во, центр. вода разведены. Рядом озеро Чернявское. Солидные соседи, охрана. 954-83-16, 997-90-91 www.vector-spb.ru

Свой берег озера. ИЖС. Уч-к 12 сот., удобный подъезд с тр. Скандинавия. Новый дом из калибр. бревна Sжил.=200 кв.м, финский проект. 3 ур-ня: цок. эт. - 144 кв.м, 2-й ур. 160 кв.м, 3-й ур. - лофт 60 кв.м. 6 комн. Подготовлен под финишную внутр. отделку, все комм-ции подведены. Элво 15 кВт. Водоснабжение, с/у. Сауна, гараж. Док. готовы. 8-911-929-10-40

Лесной участок площадью 0,4 га, расположен в районе пос. Ильичево, примыкает к жилой застройке поселка. Оформлен по договору аренды сроком на 49 лет под рекреационные цели; поставлен на кадастровый учет. На участке ели, сосны, хороший подъезд к участку. 8-921-883-58-59

Бывший финский хутор. Уч-к 12 сот., ИЖС, озеро - 200 м. С возведением дома - брус либо каркасная скандинавская технология - S=150 кв.м. Возможен индивид. проект. Все комм-ции и отопл. Цена за уч-к и возвед. дома. Варианты уч-ков рядом с Выборгом и Финским заливом. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

3 500 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОГОНЬКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

Разработанный уч-к 5 сот., колодец с ключевой водой. На уч-ке стоит 2х-эт. баня S=115 кв.м, дерево, есть бассейн, массажер, комнаты отдыха, водопровод в доме. Рядом озеро Глубокое. 325-88-11

Коттедж S=80 кв.м. Участок 7,5 соток, по границе родниковый ручей, лес. Уютное зеленое садоводство. До СПб 43 км. В 4 км - пос. Симагино. № 575-1 380-00-28, 961-51-88 www.partner-spb.su

25 соток, ИЖС, верхняя южная часть горы, озеро 800 м. Эл-во 10 кВт. Сосны. Отличный подъезд. Горно-лыжный курорт в Коробицино - «Красное Озеро» + 1 км. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87 www.kurortzed.ru

Уч-к 8 сот., залив - 500 м. Новый дом из бруса с полной внутр. отделкой и утеплением, 2 эт., S=120 кв.м, 4 комн., кухня, с/у, эл-во. Все системы комм-ций. Прекрасная природа Карельского перешейка. Рядом усадьба семьи Нобелей, живописная цепь островов у береговой линии залива. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

ВЫБОРГСКИЙ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬЦОВО

МАРТ 2013

103

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 2 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

80 км от СПб, участок 22 сотки (возможна покупка еще 50 соток), ИЖС, раскорчеван, на границе с заповедником, свет, подводят газ, в 800 метрах от озера Нахимовское. На участке высокие сосны. Прекрасная природа и чистый воздух. Грибные и ягодные места. ТОРГ! 8-921-794-78-05 Татьяна

2 участка по 20 соток рядом, ИЖС, начало леса, в соснах. Эл-во 10 кВт. Подъезд асфальт. Горно-лыжный курорт в Коробицино - «Красное Озеро» + 1 км. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87, www.kurortzed.ru

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 916-88-88 www.stin-com.ru

Пос. Отрадное. Уч-к 12 сот. на берегу Финского залива, с берега открывается вид на г. Выборг, до Выборга 15 мин. Уч-к находится на второй линии от воды (70 метров), на учке лес. № 56103 740-70-41

1 650 тыс. руб.

от 1 380 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАВРИЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Уч-к 8 сот., Фин. залив - 500 м, тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновых лесов. Уч-к с возв. нового дома S=68 кв.м, 3 комн., кухня, с/у. Преимущества: возмсть выбора уч-ка и проекта дома. Цена за уч-к и дом. Все необх. комм-ции устан-ся внутри дома: водоснабж., канция, отопл.: печь-камин+ ИК-оборгеватели. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

На участке 7,17 сот. дом зимний 6х7 двухэтажный, веранда 2х6, печь, новая баня, хоз/блок, колодец, электричество, мебель. Лес, 2 км - станция. От трассы "Скандинавия" 1,5 км. Грибное и ягодное место!!! Все документы готовы!!! Продажа от собственника. (812) 919-67-01

В готовом коттеджном поселке “Терра-Ленинское” участки 8-19,8 соток. Поселок огорожен по периметру, служба круглосуточной охраны поселка, центральный водопровод, электричество на постоянной основе от сетей “Ленэнерго”, на каждый участок 4 кВА, включенных в стоимость (эл. мощность можно увеличить до 15 кВА). 497-31-50, 931-44-61

1 150 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

1 470 тыс. руб.

860 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. 41 КМ СРЕДНЕ-ВЫБОРГСК. Ш.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу (собственность), рядом река Приветная, Финский залив. Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана, обслуживание. 655-55-55

Участок 10 сот. ИЖС. Дорога - асфальт. Все коммуникации. Прекрасное место для строительства загородного дома. Ул. Социалистическая, ул. Верхнее Рощино, ул. Вокзальная, ул. Травяная, есть выбор. Юридическое сопровождение. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

СНТ, участок 10 соток. 8-921-794-78-05 Татьяна

ПП. ДГ. Участок 15 сот. Тел. 8-911-256-22-19 Людмила № 140238 740-70-41

750 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ , ПРИОЗЕРСКИЙ

1 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОВСЯНОЕ

1 800 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

2 000 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

650 тыс. руб.

550 тыс. руб.

650 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛИМОВО

ВЫБОГСКИЙ Р-Н. ПОБЕДА

СНТ “Полянки”. Эл-во, подъезд, сосны, 3 км до залива, участок 10 сот в собственности. 8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна 8-911-906-27-27 Евгения 643-43-07 АН Касабланка

Участок 12,5 сот., ИЖС, крайний у леса, Финский залив 300 м, тихое уединенное место, бывший финский хутор, прекрасная экология Карельского перешейка. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Участок 10 сот. на краю деревни, у самой опушки леса. Правдинское озеро в 3 км, Большое и Малое Раковые озера примерно на таком же расстоянии. ИЖС. Собственность. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Продается участок 10 сот. в районе "пятиозерья", 60 км от города. Имеет правильную форму, ровный, сухой. На участке есть эл-во, зимний водопровод (артезианская скважина), рядом проходит газ. Круглогодичный подъезд. Участки выдавались научным сотрудникам. 490-70-00, 8-903-094-37-66 www.becar.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО Земельный участок на берегу озера Макаровское, прекрасная природа, примыкает к дороге, электричество рядом. От 3 до 12 га. Торг. 935-03-92 8-921-773-10-14 www.korelapark,ru

104

МАРТ 2013

26 000 тыс. руб.

42 000 тыс. руб. 8,5 тыс. руб./сотка

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕЖОК

Коттедж 2006 г.п. из клееного бруса, ИЖС, S 1-го эт. = 200 кв.м. Стены 200х270 мм. Полностью меблирован. Уч-к 40 сот., в сосн. бору, есть возм-сть увелич. Высокий двойной забор. Паркинг для 2-х а/м, совмещ. с хоз/блоком. Трансформатор на 60 кВт. Скважина 125м. Вневедомств. и пож. охр. (подъезд - 5 мин.). Раздолинское оз. - 150 м. 8-911-777-666-8 Андрей

Свой берег оз. Мичуринское. Коттедж из кирпича S=370 кв.м. Функцион. планировка, дорогая отделка, мебель. Все комм-ции: магистр. газ (батареи + теплые полы), колодец с насосн. станц. (чистейш. вода), 25 кВт, лок. кан-ция, асф. до дома. Уч-к ИЖС 12 сот. в собств-сти, 63 сот. - аренда. Сосны, березы, баня на берегу, свой пирс. 954-59-52 Ольга, 8-906-226-83-96 Мария

коттеджи, дачи, земельные участки • ПРИОЗЕРСКИЙ 18 700 тыс. руб.

17 400 тыс. руб.

17 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

Готовый дом из клееного бревна в коттеджном поселке на берегу озера. Свой пляж, охрана, 20 кВт, газ, водопровод, ландшафтный дизайн. Уч-к 20 сот. Тел. 938-03-99 № 53503 336-97-77

В окружении соснового леса новый загородный дом S=340 кв.м, кухня-гостиная с панорамным светом, 4 спальни, современный дизайн и качественные материалы. Участок 12 сот. Горнолыжные курорты и озера рядом. № 138568 740-70-41

В охраняемом котт. пос. "Каменный мыс" на берегу Суходольского оз. 2х-эт. дом из бруса 2008 г.п., S=381 кв.м, дорогой ремонт. Лок. кан-ция, эл-во 40 кВт, 25 кВт дизельн. генер. Уч-к 25 сот., ИЖС, с гостевым домом S=110 кв.м, гаражом. Подъезд - асфальт. Вид на озеро (100 м). Охрана. 932-65-63 www.findpro.ru

Новый кирпичный дом Sобщ.=200 кв.м вблизи Ладоги. На берегу реки Бурной, которая течет из Суходольского озера. Элитное место, шикарная рыбалка. Эл-во 15 кВт, СУПЕР евроремонт, мебель, охрана, гараж, скважина, сауна. Участок 25 сот. у берега реки. 325-88-11

6 900 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЯТИРЕЧЬЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАРШКО

Продажа или долгосрочная аренда нежилого помещения в центре города S=93,2 кв.м + тамбур S=9,8 кв.м. h потолков 3,25 м, электроотопление. Подходит для размещения салона красоты, мед. кабинета, детского досугового центра и др. Хорошее сообщение с СПб. 8-921-912-53-22 Галина Анатольевна 643-43-07 АН Касабланка

80 км от СПб. Новый дом S=155 кв.м из клееного бруса в коттеджной застройке на краю поселка. Эл-во 15 кВт, центр. водопровод, водяное отопление. Готов к проживанию. Уч-к 15 сот., ИЖС, собств-сть, высокий, видовой. Река Вьюн - 150 м, Ладога - 3 км. Торг возможен! 962-32-02 www.vector-spb.ru

100 км от СПб. Новый уютный коттедж из пенобетона на берегу Вуоксы (200 м), S=130 кв.м, 6 комнат, кухня. Все удобства, камин, красиво оформлен участок 9 сот., СНТ. Летняя кухня с мангалом, гараж-кладовая, мощение, посадки, высокий забор. 8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

Новый дом из калиброванного бревна S=120 кв.м, в собственности, все удобства. Баня. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

3 900 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

3 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЭЬМОЛОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

Двухкомнатная квартира Sобщ.=64 кв.м, комнаты 18+17, кухня 12. Дом в соснах, шикарная ванна с балконом, большая гардеробная, вся инфраструктура, маршрутка до метро у дома, электричка - 5 мин. до метро. Идеальное состояние. Рядом детская спортивная школа. 8-906-226-83-96 Мария Вадимовна 643-43-07 АН Касабланка

2х-уровневый кирпичный дом S=120 кв.м с теплыми полами, участок 13 соток, баня, гараж, деревянный гостевой дом, скважина. Охраняемое сад-ство с детской площадкой, рядом лес, озеро. Тел. 935-40-40 № 41576 740-70-41

В жил. доме нежилое помещ. S=41,4 кв.м (факт. 51 кв.м), отд. вход, эл-во, пожарн. сигнализация, колодец во дворе. + Отд. стоящее здание S=18 кв.м, отд. вагонкой, эл-во, пригодно для проживания летом, собст-сть. Развивающ. р-н, 400 м - ж/д ст. Лосево, 10 м - р. Вуокса, 78 км - СПб. 8-921-912-53-22 Галина Анатольевна 643-43-07 АН Касабланка

СНТ "Новая деревня". 2х-эт. дом S=50 кв.м из бруса с печкой. Участок 10 соток расположен в 70 м от озера Вуокса. Участок ровный, ухоженный. Есть теплица, ягодные кусты, грядки с клубникой, баня, беседка, сарай, колодец. 325-88-11

2 600 тыс. руб.

3 000 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНООЗЕРНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУХОДОЛЬЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОКОЛЬЦЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУДАКОВО

80 км от СПБ. Красивейшие места Карельского перешейка, берег озера Красное. 6 участков от 20 до 25 соток, ИЖС, в собственности. 15 минут до горнолыжных курортов Коробицыно. Возможность подводки магистрального газа. 150 тыс.руб. за сотку. 982-44-70 www.vector-spb.ru

2х-комнатная квартира в кирпичном 1-этажном таунхаузе. Участок к дому 25 соток. Прописка. В поселке есть все для пост. проживания. № 140316 740-70-41

Видовой участок площадью 12 соток в коттеджном поселке на берегу реки Вуокса. Большая береговая линия, песчаный пляж, хороший подъезд. Электричество 10 кВт, водопровод. Собственность. Рассрочка. 962-32-02, 8-921-882-95-92 www.kolokoltsevo.ru

Участок 25 сот. ИЖС. Участок ровный, разработанный. Располагается в живописном месте на берегу Судаковского озера. Сосновый лес. Тел. 903-45-64 № 63099 740-70-40

1 500 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

850 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОВРАГИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ДЕНИСОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

Участок 12 (25) соток, ИЖС, в собственности, на берегу Суходольского озера. Асфальт до участка, электроэнергия, газ. Прекрасный вид на озеро! До "Игоры" 10 км. 907-76-12, 962-32-02 www.vector-spb.ru

75 км от СПб. Участок 15 (25) соток, ИЖС, в собственности, вблизи Суходольского озера. Асфальт до участка, электроэнергия. Прекрасный вид на озеро! До "Игоры" 10 км. 962-32-02 www.vector-spb.ru

Участок на берегу р. Вьюн (50 м) с небольшим уклоном к реке. Готов к стр-ству, есть документы на эл-во, на участке сруб бани из осины. Вокруг лес, в реке - рыбалка и купания. До СПб - 70 км. Ладога по проезжей дороге 10 км. Вся инфраструктура в Сосново - 10 км. 8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

Уч-к 24 сот., ИЖС, ровный, с плодородной почвой, часть участка отсыпана ПГС под строительство. В 10 мин. ходьбы от озера Судаковское. Хороший подъезд к участку. Хорошие соседи. 325-88-11

МАРТ 2013

105

ПРИОЗЕРСКИЙ

24 900 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 350 тыс. руб.

650 тыс. руб.

11 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЖНЯЯ БРОННА

Участок 12 соток, живописный, рельефный, в новом ДНП, в собственности, эл-во 3 кВт, возм. доп. Березы, сосны. Подъезд - асфальт, озера. Рядом горнолыжный курорт "Игора". Инфраструктура. 907-76-12, 962-32-02 www.fateevka.info

Участки под Сосново 10 сот. Сухое место, рядом озеро, лес. Отличный отдых, грибы и рыбалка. 325-88-11

Участок сельхозназачения 14,5 га, 39 км от Петродворца, расположен на возвышенности, хороший подъезд, ЛЭП 10 кВт. Возможна смена разрешенного использования. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Новый коттедж из газобетона S=163,1 кв.м. Уч-к 15,1 сот. Прямая продажа. Заезд на КАД в 3 км. До г. Петродворец 14 км. До г. Ломоносов 3 км. Уч-к на возвыш-сти. Вид на Финский залив. Скважина, магистр. газ, эл-во 7 кВа, ЛОС. Газовый котел, сист. отопления. Дом готов к производству внутр. отд. работ. Закрыт. территория на 18 домов. Асф-т. 925-60-00 www.constantaspb.ru

5 500 тыс. руб.

5 750 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР + 5 КМ. КАЛИЩЕ + 5 КМ.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ

Новый, красивый, теплый дом из калиброванного бревна 2011 г.п. S=155 кв.м, общая площадь балконов и террас 92 кв.м, с полной отделкой. Дом готов к проживанию. На ухоженном, разработанном участке 10 соток, с ландшафтным дизайном. Дом в обжитом садоводстве, вокруг живописные места в районе четырех озёр, ближайшее озеро - 300 м. До Финского залива 3 км. Хорошее сообщение с СПб (маршр. от ст.м. “Автово”). Рядом магазин, инфраструктура. Отопление электрическое (электричество неограничено), водопровод из колодца, локальная канализация. Хороший подъезд. Пожалуй, лучшее предложение в данном районе. Предметный торг. 8-950-004-53-87

4 км от КАД. Элитн. охр. сад-ство. 2 озера. Зимний дом + дуплекс, уч-к 10 сот., эл-во 15 кВт. 2х-эт. дом 2004 г.п. S общ.=170 кв.м с цок. эт. (гараж-мастерск.), с полн. внутр. отделкой и мебелью, кухня-гостиная, 2 спальни, с/у, сауна. Зимн. вод/вод, лок. кан-ция. Дуплекс из 2х секций по 36 кв.м. 2-й эт. - мансарда 70 кв.м. 941-78-47 www.anspb.ru

Шикарный участок ИЖС в деревне, 30 соток, электричество, асфальт, в 3 км от КАД. Все коммуникации, рядом новые дома. 8-921-954-59-52 Ольга Германовна 8-906-226-83-96 Мария 643-43-07 АН Касабланка

4 200 тыс. руб.

3 990 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ

3 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ + 10 КМ

Новый дом 201 кв.м. В 13 км от КАД. ДНП. Альтернатива жилью в городе (по цене однокомнатной квартиры). Строящийся коттеджный поселок. Идет отделка. Стоимость с чистовой отделкой (обои, ламинат). 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Дома S=от 180 кв.м до 330 кв.м, ДНП. Коттеджный поселок «Большие горки». Есть выбор и свободные участки. Все коммуникации. Удобное месторасположение. Маршрутки до метро, 20 минут езды. Возможен стройподряд и рассрочка платежа. Юридическое сопровождение. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Дом S=170 кв.м. с участком 12 сот. Баня с гостевой комнатой 5х6, беседка 4х4, колодец. Локальная канализация, ст/пакеты, эл/обогрев, камин-печь, мет/ черепица. Забор. Рядом лес, озера, залив. Собственность более 3-х лет. № 46097 380-33-10

10 км от Петродворца, КАД - 5 км, садоводство "Фауна". Участок 10 сот. Электричество 10 кВт, круглогодичный подъезд, в коттеджной застройке, со строительством дома для постоянного проживания, брус либо теплая каркасная техн., S=100 кв.м, возможен индивид. проект. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

2 636 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

7 900 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

1 297 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. 12 КМ ГОСТИЛИЦКОГО Ш.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

Экопоселок с арт-концепцией «Хутор близ Извары». Участок 21 сотка, 39 км КАД, лес, электричество, асфальтированные дороги, охрана, клуб – харчевня, бильярдная, ферма, детский игровой комплекс. Рядом бобровый заповедник и озеро с форелью. 6-333-444

В обжитом сад-стве “Фауна” 2х-эт. дом S=84 кв.м (6х6 + 2х6 веранда) на уч-ке 10 сот., крайний у леса!!! (10 сот. + сколько хочешь леса). На уч-ке сосны, черничник. Сарай для тех/нужд. Баня 3х6. Вода – колодец. Забор – сетка. Эл-во – 2 фазы + возм-сть подключ. мощности дешево. До КАД 10 минут. До д. Петровское – 2,5 км. Срочно. 8-965-044-44-34, 8-911-992-74-74

Участок 15 сот. (ИЖС), между Пушкиным и Кр. Селом. Элво есть, подъездная дорога - грунт. Уч-к сухой, неразраб. Тел. 8-911-945-91-00 Татьяна № 140016 740-70-41

Экопоселок с арт-концепцией «Хутор близ Извары». Участок 14 сот., 39 км КАД, лес, электричество, асфальтированные дороги, охрана, клуб – харчевня, бильярдная, ферма, детский игровой комплекс. Рядом бобровый заповедник и озеро с форелью. 6-333-444

799 тыс. руб.

650 тыс. руб.

700 тыс. руб.

625 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВАЯ РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

Участок в 13 км от КАД по Ропшинскому шоссе. Великолепная транспортная доступность на авто. ДНП. Живописное место. В стоимость входит 5,5 кВт эл-ва. Идет строительство котт. поселка. Рядом лесопарк. Водоем в Кипени, примерно в 1 км от участка. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

Сад-ство "Михайловское", уч-к 10 сот., собственность, элво, рядом лес, магазин. № 106641 740-70-41

Участок 10 соток, коттеджный поселок «Большие горки». Есть выбор. Все коммуникации. Удобное месторасположение. Маршрутки до метро, 20 минут езды. Возможен стройподряд и рассрочка платежа. Есть готовые дома. Юридическое сопровождение. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Участок в садоводстве с 20-летним стажем, 7 соток, не разработан, вода, свет, хорошая дорога, ограждение и охрана, 30 мин. от ст.м. “Проспект Ветеранов”. 926-47-18 Ирина Федоровна

106

МАРТ 2013

коттеджи, дачи, земельные участки • ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ 65 000 тыс. руб.

60 тыс. руб./сотка

4 529 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ДЯТЛИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

Коттеджный поселок комфорт-класса! Собственное озеро, парк с велосипедными дорожками, детский сад с игровой площадкой, спортклуб, крытый бассейн, спортивные площадки. 20 км от КАД, № 54120 648-88-74

Зимний дом. В доме сауна, 2 с/у, 5 комнат, кухня столовая с быт. техникой. Свой берег реки с пляжем, участок - хутор в парковой зоне 2 га. № 51261 322-52-00

Р-н Гатчины "Егерская слобода", ж/д ст. Мариенбург - 15 мин. пеш. Центр - 10 мин. а/м. Новый дом из газобетона S=300 кв.м, 2 эт. + подвал, облиц. плиткой под кирпич, с отделкой, кухня 25 кв.м, гостиная, 2 с/у, 3 спальни, все комм-ции. Уч-к 6 сот., ИЖС, 2 заезда на 4 а/м. Брусчатка. Огорожен. Солидное окружение. От собственника. 8-950-004-53-87

“Золотые ключи”. Коттедж S=98,5 кв.м, участок 3 - 4 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупке дома дизайн-проект в подарок! Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”. 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

4 226 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО. ГАТЧИНА + 10 КМ

Участок 20 сот., СНТ, пляж р. Оредеж - 10 минут на а/м, с подрядом на строительство теплого, функционального дома по скандинавской технологии S=150 кв.м, отделан натуральными панелями "под кирпич". Возможен индивидуальный проект. Цена за участок и дом. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

“Золотые ключи”. Коттедж S=91,9 кв.м, участок 3 - 4 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупке дома дизайн-проект в подарок! Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”. 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

50 км от СПб. 1 час езды на электричке до Балт. вокз., ж/д ст. Прибытково - 10 мин. пешком. 2 дома по S=80 кв.м каждый, обшитые сайдингом. Первый дом: 2010 г.п., брус, вагонка, сайдинг. Печь-камин, с/у, газ-баллоны, гор./хол. вода, лок. канал. В доме зал, прихожая, кухня, 2 комнаты, с/у. Второй дом-баня: каркас, сайдинг, большая кухня-гостиная с камином, русская баня, гост. комната с верандой, с/у. На разраб., сухом уч-ке 16 сот. ИЖС, фрукт. сад, яблоня, вишня, слива, крыжовник, смородина, ландш. диз., летн. беседка. Огорожен. Леc - 5 минут пешком, до пляжа р. Кобринка - 1,5 км. Вся инфр-ра, магазин, школа. Возм. обмен на квартиру. 8-921-757-87-69

от 2 911 тыс. руб.

2 990 тыс. руб.

3 478 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

СНТ “Мельничный ручей”. Уч-к 10 соток, пляж, р. Оредеж 5 мин. на а/м, со стр-ством красивого и функц. дома, брус или тёплая, совр. каркасная технология, 2 эт., S=120 кв.м: 4 комн., кухня, с/у; возможна индивид. планировка. Рассрочка. На фото пример дома. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

“Золотые ключи”. Дуплекс S=75,6 кв.м, участок 2,5 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупке дома дизайн-проект в подарок! 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

Коттедж S=102 кв.м. 2 этажа, кухня - 14, 4 комнаты. Участок 10 сот. ИЖС. Крайний к хвойному лесу, возм. увеличение участка. Эл-во 5 кВт (можно увеличить), вода. В 2014 г. ГАЗ. Всего 350 м до Орлинского озера. Рядом Храм, родник, парк. (812) 919-67-01

“Золотые ключи”. Таунхаус S=61,3 кв.м, участок 1,5 - 2 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупке дома дизайн-проект в подарок! 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

МАРТ 2013

107

ГАТЧИНСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки от 2 651 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОМЯГИ

“Золотые ключи”. Таунхаус S=55,8 кв.м, участок 1,5 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. При покупке дома дизайн-проект в подарок! 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

Участок 10 соток, уютное садоводство, пляж р. Оредеж 5 мин. на а/м. Новый теплый дом 6х8 для круглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

60 км от СПб (Киевское шоссе). Зимний дом после кап. ремонта, Sобщ.=66,5 кв.м, комнаты - 26,3 + 7,3, кухня 6,4, веранда - 20,6, колодец. Участок 12 сот., ИЖС. Тел. 8-921-638-37-17 № 135802 740-70-41

Участок 16,5 сот. Электричество, газ, вода, ИЖС, прописка. № 140941 740-70-41

820 тыс. руб.

1 110 тыс. руб.

700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

Участок 20 сот. ИЖС. Высокий, ровный, 400 м до озера с песчаным пляжем. Эл-во 15 кВт, вода, газ - в 2014г. (есть ТУ и согл.). Закрытая территория. Охрана. Круглогодичн. подъезд. Рядом хвойный лес, родник, Храм действующий, парк, Орлинское озеро. Рассрочка без % на год! (812) 919-67-01

Рассрочка! Участок 15 сот. ИЖС. Собственность, эл-во, вода, газ - 2014 г., закрытая территория. 200 м до хвойного леса. 500 м до озера с песчаным пляжем. Рядом действующий Храм 1809 г.п. на территории парка, 2 родника. (812) 957-70-77

ИЖС. Распродажа зем. уч-ков 10-24 сот. в 65 км от СПб, новый коттеджный поселок. Уч-ки ровные. Большое озеро с песчаными пляжами, лес, родники. Проезд по Киевскому ш., трассе М20. До СПб всего 55-60 мин. езды и всегда без пробок. Собственник, док-ты на руках. Цена от 68 000 до 78 000 руб. за сот. Рассрочка платежа на год без %! 8-921-919-67-01

Участок 10 сот. ИЖС. Собственность. Эл-во. Газ в 2014 г. Ровный, сухой. Рядом с Орлинским озером, лес, родники, тихое спокойное место для отдыха. Рыбалка, грибы, ягоды. Удобная транспортная доступность. (812) 919-67-01

700 тыс. руб.

600 тыс. руб.

620 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧИКИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

Участок 6,8 сот. Развитое садоводство, до ж/д ст. Красницы - 2,5 км, до реки Оредеж 1,5 - 2 км, подъезд хороший, магазин. № 130883 740-70-41

Участок 6,5 сот, сад-ство, ровный, дренаж, электричество, развитая инфраструктура, удобный подъезд, рядом водоем для купания, родники. Тел. 8-952-246-39-89 № 140454 740-70-41

Уч-к 11 сот. в новом ДНП около д. Чикино (около 80 км от СПб). Красивейшее место рядом с озером. В стоимость включено 5 кВт эл. мощности. Собств-сть. Разрешенное использование – дачное строительство. 8-921-363-87-81 Николай 8-911-196-53-91 Адия 643-43-07 АН Касабланка

Массив "Тихвинка", участок 8,3 сот., ровный, не разработан. 27 км от ст.м. “Автово”, СНТ "Природа", уч. № 328. № 141812 740-70-41

450 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

от 400 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ШАПКИ

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток в дачном поселке рядом с озером Донцо. Отличный песчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия 2012 год. Собственность. 8-921-347-78-92 www.donco.info

Уч-ки по 10 сот. от 400 тыс. руб., сад-ство, р. Оредеж - 3 км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Уч-ки в собтв-сти на выбор от 400 до 600 тыс. руб. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

Дом S=580 кв.м в живописном месте на берегу реки, в современном охраняемом СНТ "Ижора". 20 км от СПб, учк 24 сот. Стены - газобетон, перекрытие - металл, кровля: Ruflex (финская), 30 кВт, колодец, магистральный газ. 8-921-742-19-16 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

Эксклюзивный уч-к 402 сотки на берегу озера, Фермерское хоз-ство. Эл-во и асфальт/шоссе - по границе участка. Рядом коттеджная застройка. Район с хорошо развитой инфраструктурой. 325-88-11

1 450 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ

1 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

1 480 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

1 850 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 050 тыс. руб.

400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. САБЛИНО, УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. САД-СТВО “РУБЕЖ”

СНТ "Рябина". Дом S=150 кв.м + уч-к 10 сот., разработан, эл-во 4 кВт, крыша - рубероид, отделка ОСБ с утепл. 15 см. Готовность 80%. В СНТ колонка, магазин. Тел. 914-16-54 № 135705 740-70-41

Участок 12 сот., ИЖС. Ровный, правильной формы, для ПМЖ. Эл-во, газ, вода на участке. Всего 30 км от КАД. 8-921-919-67-01

СНТ "Рябина". Дом 6,5х3 + участок 10,15 сот., разраб., элво 4кВт, дом S=19 кв.м с мансардой на лент. фундам., дренаж, готовн. 95%. В СНТ колонка и магазин. Тел. 914-16-54 № 135703 740-70-41

Срочно продаются два раскорчеванных участка у леса, электричество, 11 соток, в садоводстве "Рубеж" Тосненского района, 60 км от СПБ. 8-911-211-48-73

108

МАРТ 2013

коттеджи, дачи, земельные участки • ВОЛОСОВСКИЙ 2 800 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ОЖОГИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

Новый 2х-эт. зимний дом 2011 г. п. Sобщ.=100 кв.м. Крыша - металлочерепица, теплые полы. Участок 15 сот., газон, гараж. Тел. 8-960-283-15-86 Оксана № 141495 740-70-41

15 км от СПб. Жилой дом, бревенчатый, Sобщ.=62 кв.м, комнаты - 15+12+8, веранда - 18, печь+конвекторы, центр. водопровод, душ. кабинка. Участок 12 сот., ИЖС. Тел. 8-911-932-26-30 № 135235 740-70-41

2 650 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СТАРЫЕ РАГЛИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ КИКЕРИНО

В 60 км от СПб (от Кр. Села) в зеленой жилой д. Ст. Раглицы продается новый, зимний дом Sобщ.=80 кв.м. Участок 27 сот., баня, 2 гаража, электричество. Тел. 8-911-182-10-09 № 132915 740-70-41

65 км от СПб. Зимний дом S=80 кв.м на участке 24,3 сотки. В доме новая большая печь и печь-камин, центральный водопровод, мастерская и баня. Тел. 8-911-799-27-10 Дмитрий № 139671 740-70-41

2 100 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛЬХОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КОРЧАНЫ

30 км от Кр. Села. Жилой 2х-эт. блочный дом S=70 кв.м, скважина, вода введена в дом. Участок 20 соток, ИЖС. Тел. 8-911-932-26-30 Галина Павловна № 139148 740-70-41

60 км от СПб. В тихой деревне на участке 20 сот. продается 2 жилых дома S=50,5 кв.м. Новая баня, хоз/ постройки, летний дом, гараж. Тел. 8-911-182-10-09 Виталий № 139980 740-70-41

1 700 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. УЩЕВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СТАРЫЕ РАГЛИЦЫ

Дом S=46 кв.м в экологически чистом районе, 90 км от СПб. Печь, сарай, летний душ, баня, летний дом с верандой. Участок 15 соток. Тел. 8-960-283-15-86 № 137439 740-70-41

60 км от СПб. Жилой бревенчатый дом 6х7, печь, скважина. На уч-ке 12 сот. новая баня, гараж. Прямое сообщение с СПб. Тел. 8-911-932-26-30 № 137099 740-70-41

630 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛИТИНО

60 км от СПб. 1/2 жилого бревенчатого дома S=70 кв.м, участок 12 соток. Печное отопление, дополнительно бойлер. Центральное водоснабжение. Тел. 8-911-799-27-10 Дмитрий № 138831 740-70-41

70 км от СПб. Разработанный и межеванный земельный участок 20,8 соток, в зоне коттеджной застройки. Озеро Донцо. Тел. 8-911-799-27-10 Дмитрий № 138915 740-70-41

ВОЛОСОВСКИЙ

900 тыс. руб.

МАРТ 2013

109

ВОЛОСОВСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ • коттеджи, дачи, участки 600 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СИНКОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КИКЕРИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СОКОЛОВКА

Недостроенный дом 2011 г.п. (48% готовности), из бруса, размеры 6х9, крыша - ондулин. Участок 14,3 сот. Тел. 8-911-113-14-92 Ирина № 140724 740-70-41

50 км от СПб. Земельный участок 30 сот. От автодороги СПб-Нарва 3,5 км. По краю участка проходит линия электропередач. Тел. 8-921-638-37-17 Владимир № 139067 740-70-41

60 км от СПб. Сухой ровный участок 20 соток, на краю деревни рядом с ж/д станцией Кикерино. Участок межеван, электричество - 50 м. Тел. 8-911-799-27-10 Дмитрий № 139927 740-70-41

Участок 24 сотки, разработан, на участке сарай, рядом столбы эл. линии, садовые кусты. Тел. 8-911-791-70-58 Антонина Борисовна № 139394 740-70-41

750 тыс. руб.

790 тыс. руб.

570 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НИКОЛАЕВЩИНА

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПОМЯЛОВО

Земельный участок на берегу реки Паша (свой берег) 25 соток, ИЖС, собственность. 8-911-144-61-11, 962-32-02 www.vector-spb.ru

3 участка по 1,8 га, свой берег реки Паша, вокруг лес, фермерское хозяйство. Электричество. Собственность. 8-911-144-61-11 www.vector-spb.ru

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревней Кипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядом водонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП. Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес. Собственность. 8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

135 км от СПб. Уч-к ИЖС 24 сотки, высокое красивое место с видом реки Волхов, собственность. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

20 тыс. руб./сот.

ВОЛОСОВСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ

500 тыс. руб.

600 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ПОЛОБИЦЫ

850 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

600 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛОЖИЦЫ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ КОКОВИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЯНЕГА

Участок от 12,5 до 50 соток в деревне Каложицы. ЛПХ с правом строительства и прописки. По краю участка речка. Рыбалка. Подъезд круглогодичный. В 1 км от участка Святой источник Пантелеймона Целителя. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

Уч-к 30 га, с/х назначения. Уникальный объект - Ваш весь берег озера. Оз. Домашнее протокой соединяется со 2м озером. 2 км до деревни. Рыбалка - супер! Красивая пересеченная местность, недалеко р. Капша. На оз. летом соревнования по спортивной рыбалке. Разумный торг. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Одноэтажный бревенчатый дом Sобщ.=60,9 кв.м, земельный участок 25,5 соток, ЛПХ. Участок обнесён забором. Летняя кухня 27,5 кв м, баня 24 кв м, четыре сарая. № 133506 740-70-41

1/2 жилого 2х-этажного дома Sобщ.=252 кв.м и зем. уч-к 18,8 сот. в центре пос. Янега, готовность - 77%. Возможное использование - под кафе, магазин или для проживания. № 139679 740-70-41

2 650 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛЮГОВИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

Бревенчатый дом Sобщ.=239,8 кв.м, печь, кухня - 16,3, комнаты - 28,8+21,2+8,5+36+22,8+36,6+15,7+11,7. Уч-к 14 сот., баня, гараж, сарай. В 50 м озеро и жен. монастырь. № 110931 740-70-41

Участок сельхозназначения 7 га на околице деревни. Недалеко река Капша. Рядом электричество и дорога. Красивая деревня со скитом Тервенического монастыря. Очень красивые места. На фото скит и река в деревне. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

В 250 км от СПб, продается жилой дом Sобщ.=33 кв.м и уч-к 23 сотки, 200 м до озера, рядом лес. Отличное место для отдыха с детьми, рыбалки, охоты, сбора грибов и ягод. № 131610 740-70-41

В 230-ти км от СПб, недалеко от реки Свирь продается учк 14,56 сот. с жилым домом под снос, с новым фундаментом. Есть вожм-сть подключения газа и воды. Или меняется на 2х-комн. квартиру. № 140822 740-70-41

1 100 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

980 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАНГИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВОЕ СЕЛО

Зем. участок 604 сот., земли с/х назначения, разреш. использование - для ведения лич. подсоб. хоз-ства, расположен в 150 м на север от д. Шангиничи. Возможно подвести эл-во, грунтовая дорога вдоль уч-ка. № 127098 740-70-41

В 230 км от СПб продается жилой дом S=114 кв.м и зем. уч-к 8 соток, Sжил.=62,2 кв.м. Удобное месторасположение, возможна газификация. № 139403 740-70-41

В 185 км от СПб в 50 м от р. Свирь продается 1/2 часть 2х-эт. жилого дома Sобщ.=147,7 кв.м, из них Sжил.=78,7 кв.м, земельный уч-к 25 соток, хорошие подъездные пути. № 131618 740-70-41

Красивый видовой уч-к 5 га, живописная холмистая местсть. Граничит с небольшой деревней, категория - с/х назн. Свет, дорога, собств-сть, кадастр, 3 км до Тервенического монастыря (центр паломничества в любое время года). Рядом 2 озера. СПб - 250 км. Идеально под базу отдыха. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

110

МАРТ 2013

коттеджи, дачи, земельные участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ 495 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

Уч-к 13 сот. ИЖС (по факту 16), с фундаментом 7х9, эл-во по границе уч-ка, подведена вода, в 350 м река Свирь, развитая инфр-ра, хорошая транспортная доступность, школа, детский сад, магазины, медпункт, милиция, церковь Николая Чудотворца. На уч-ке сосны, ели. 8-921-742-19-16 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшой деревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть, кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрестностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

490 тыс. руб.

459 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВИНИЧИ

В 182 км от СПб 1/4 часть жилого арболитового дома и 1/ 3 доля в общей долевой собств-сти на зем. уч-к общ. пл. 9 соток. Комната 15,6 кв.м, кухня 11 кв.м, печное отопление, эл-во. № 137682 740-70-41

Участок 20 соток с домом S=70 кв.м. ИЖС. Рядом озеро, отличная рыбалка, охота. В 100 метрах Покровский Тервенический женский монастырь. Торг. 8-921-947-48-72

420 тыс. руб.

360 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. УСТЬ-САРА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

Участок сельхозназначения 1 га, рядом с деревней. 260 км от СПб. Река Капша, озеро Большое Конец-Сарское. Сосны. В 1 км скит Тервенического монастыря. Рядом подстанция. Собственность, кадастр. Очень интересные места с рыбалкой, охотой, сбором грибов. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

В 230 км от СПб не разработанный земельный участок 12 соток ИЖС в 300 м от р. Свирь. Есть возможность выкупа соседних участков, подключение электричества возможно. № 134401 740-70-41

250 тыс. руб.

230 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АНДРЕЕВЩИНА

Жилой дом, ветхий, под снос, прописка, участок 7 сот., ИЖЧ, электричество в доме, рядом колонка, возможен водопровод в дом. Нагорная улица, ведущая прямо к храму. Тервенический монастырь, озеро рядом. 8-921-742-19-16 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

260 км от СПб, разработанный зем. уч-к 23,85 сот., ЛПХ. В 8 км от Алекс.-Свир. монаст., возм. подв. электричества, в 4 км - 4-е озера. № 115560 740-70-41

170 тыс. руб.

140 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большое озеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассе от СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр. Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные места для отдыха - в округе несколько турбаз. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

Уч-к 10 сот. с недостроенным кирпичным домом S=60 кв.м в сосновом бору. Земли с/х назначения, разработан, на берегу река Шамокша, рядом ж/д и автобусная остановки, возможно подвести эл-во, развита инфр-ра. № 120772 740-70-41

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ

550 тыс. руб.

МАРТ 2013

111

КИРОВСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ, ЛУЖСКИЙ • дачи, участки 7 950 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО-НА-НЕВЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

8 линия. Коттедж ИЖС для постоянного проживания. Все коммуникации (водопровод, газ, канализация). Гостевой дом с баней. Гараж. 15 мин. до КАД. Участок 12 сот. Тел. 903-45-64 № 60534 740-70-40

Уч-к 7 сот. ( факт. около 15 сот.) расположен между Новоладожским и Староладожским каналами (отличное место для рыбалки ), вплотную к лесу. На уч-ке много плодовых кустов и деревьев. Дом без отделки S=93,9 кв.м, проведена канализация, есть электричество. Баня. № 140649 740-70-41

ИЖС. Уч-к 15 сот., расположен на высоком берегу Невы с прекрасным панорамным видом. Эл-во. Есть разрешение на стр-ство. При съезде с Ленинградского шоссе к уч-ку находятся Павловские пруды, на которые также выходит участок. Возможно приобретение соседнего уч-ка такой же площади за ту же цену. 325-88-11

Прямая продажа, 10 соток земли в собственности, первая линия от реки Невы. Водопровод центр., свет, возможно подключение газа. До ст.м. “Рыбацкое” 20 минут на авто. Дом S=85,2 кв.м. № 138406 740-70-41

990 тыс. руб.

830 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ВОСХОД”

Участок 13,2 сот. сухой, ровный. На участке расположен недостроенный бревенчатый дом S=35,8 кв.м. Недалеко находятся больница, школа, магазины. Документы готовы. № 139967 740-70-41

Участки ИЖС 12 соток в 20 км от Санкт-Петербурга - в новом жилом микрорайоне г. Отрадное. 250 метров до Невы. Вокруг – новые дома. Центральные коммуникации: эл-во, газ, водопровод. Рассрочка, ипотека, зачет жилья. Осталось только два участка! 8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

В старой части г. Кировска на ул. Железнодорожной на участке 6 соток оставшаяся часть сгоревшего дома. Есть электричество и вода. Документы к продаже готовы. № 137050 740-70-41

СНТ "Восход", на участке 6 соток расположен крепкий дом S=45 кв.м 1969 г.п., баня, мансарда 15 кв.м. Много яблонь, цветов. Рядом общественный колодец. № 135176 740-70-41

800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ПЕТРОЗАВОДСК

800 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

3 250 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

700 тыс. руб.

500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. СОЛОГУБОВКА

КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ВОСХОД”

В СНТ "Маяк" расположен сухой, ровный, разработанный участок 11,48 сотки. Участок находится недалеко от лесополосы. Рядом есть карьер, магазин. № 134197 740-70-41

Село Старая Мельница. 1/2 зимнего дома Sобщ.=64 кв.м из бревна, отопление печное. Отдельный вход, веранда 14 кв.м, туалет в доме и на улице, кухня 10 кв.м. № 139291 740-70-41

Участок 12,5 сот. расположен недалеко от ж/д ст. Сологубовка, в населенном пункте, рядом лес, богатый грибами и ягодами, река. На ст. Сологубовка построена деревянная церковь. № 129675 740-70-41

Садоводство «Приозерное», 7 линия. Участок 8,26 сотки. Временное строение 3х5, бытовка в 2 этажа. Ягодные кусты и яблони. 8-921-883-58-59

470 тыс. руб.

1 540 тыс. руб.

500 тыс. руб.

430 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ЖИХАРЕВО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МЯТУСОВО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

СНТ "Кирпичики-2", уютное садоводство. Участок 6 соток ровный, сухой, разработанный. На участке плодовоягодные кусты, времянка. Дорога - асфальт, документы готовы. № 131186 740-70-41

Уникальный по красоте и площади участок под дачное строительство 1,54 га, ДНП. Возможен раздел. Электричество. Асфальт. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

В 500 м от р. Свирь замечательный уч-к ИЖС с летним домиком 5х5 и новой рубленой баней 6х5. Собств-сть. Оформляется аренда на близлежащий уч-к 10 сот. ИЖС. Соседи только с 1й стороны. Грибные, ягодные леса, охота, рыбалка. Возм. исп-ние материнского капитала. 8-921-742-19-16 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

Жилой дом на первой линии реки Свирь. Участок ИЖС 13 сот. Собственность, кадастр. В поселке вся инфраструктура, церковь. Колонка (можно сделать водопровод). Красивое место, рай для рыбака. 8-921-742-19-16 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

1 340 тыс. руб.

18 500 тыс. руб.

170 тыс. руб.

65 000 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВАССАКАРА

ЛУЖСКИЙ Р-Н. НИЗОВКА

ПЕТРОЗАВОДСК

Переуступка аренды видового уч-ка при впадении Важинки в Свирь. Получено разреш. на стр-ство, уч-к ИЖС 12 сот, ровный, прямоуг. формы 40х30. 1я лин. от реки. Соседей нет. Возможно увеличение до 30 сот. 2 подъезда. Эл-во по границе уч-ка. Красивейшее место. 8-921-742-19-16 Ольга 643-43-07 АН Касабланка

Участок 7 632 сот. Дачное строительство. Прибрежная территория р. Систа. Ручей. Асфальт, основные магистрали. Можно часть. Красивый рельеф и уникальная природа. Торг. № 63423 322-52-00

Небольшая деревня в 3-х км от ст. Низовская. Теплый жилой дом, возможно устройство мансардного этажа. В доме печь-камин, отделан вагонкой, большая веранда, бревенчатая баня, свой пруд, вокруг лес, в 150 м - песчаный карьер. Уч-к ИЖС 10 сот., вся инфр-ра на ст. СПб - 90 км. 8-921-751-68-36 643-43-07 АН Касабланка

Коттедж 2х-эт. на берегу Онежского оз. Sобщ.=300 кв.м. Автономное отопление, водопровод, сауна, джакузи. Мансарда, встр. гараж, гост. дом. Участок 15 сот., ландшафт. Тел. 923-01-83 Нина № 140257 740-70-41

112

МАРТ 2013