Журнал Пригород ноябрь by Prigorod

[editorial]

Подмостки под дождем «В ЖИЗНИ ВСЕ НЕ ТАК, КАК НА САМОМ ДЕЛЕ…» — автором этой максимы считается Станислав Ежи Лец. Вот каждый раз, принимаясь за колонку, я сам себя уговариваю: ну не надо про политику, ни к чему поминать всуе президента или губернатора. Да я бы и рад – а как, если лезут из каждого утюга? И все никак не найти нужный угол зрения: чтобы все это там было (раз уж в жизни есть), и вместе с тем – чтобы не мешало. Но тут я натолкнулся на обрывок интервью с Владимиром Путиным. Он так честно и говорит: и про амфоры знал, и что тигрица не настоящая, и что лесник в ошейнике с ГЛОНАССом теперь бегает по Хакассии, изображая барса. «Важно было привлечь внимание к проблеме!» — сказал президент. О! Теперь все встало на свои места. Это же не про политику и не про управление государством – это про шоу8бизнес. Тогда все правильно. И стерхи, которых самолетом везут в Узбекистан. И дивный ремейк с часами… нет, уже не патриарха, а руководителя Удмуртии Александра Волкова. Он тут сфотографировался с леопардиком на руках (с барсом — не по чину), чтобы «привлечь внимание» в ижевскому зоопарку. Ну, натурально, блоггеры, уже зная, куда смотреть, засекли на шуйце руководителя Breguet Classique Grande за 120 тысяч «зеленых». На бумажном плакате часы заклеили, а в фотосессии на сайте администрации — забыли. Это вовсе не «танцы на граблях», как некоторые могут подумать, — это ремейк. Помните, как «Ласковый май» сразу в десятке реинкарнаций выступал, одновременно в нескольких городах? Причем каждый клон был хуже первоначального варианта, который тоже не ахти. Если рассматривать жизнедеятельность нашей элиты как разновидность шоу8бизнеса — все сходится. Становятся понятными странные телодвижения тандема, в котором участники меняются местами, как в кадрили. И очевидный идиотизм с «нулевыми промилле» — это если по жизни, то идиотизм. А чтобы «привлечь внимание» к проблеме пьяного вождения (это когда у гражданина «мигалка» не на крыше, а непосредственно в башке) — как раз годится. Или стрелки переводить в режиме «зима — лето — зима». «А что это там за шум, стрельба и дикие крики? А это как раз привлекают внимание общественности» (Жванецкий). Тяжелая, да и небезопасная, кстати, работа. Для тех, кто в нее вкладывает душу. Курт Кобейн застрелился, Джона Леннона застрелили, про Фредди Меркьюри и Джима Моррисона вообще не говорю… Трудно вкладывать душу, если на тебя смотрят, чтобы развлечься. Но ведь смотрят, не отрываясь, миллионы. Но — чтобы развлечься. Потому что жизнь не на сцене. Но и не за кулисами, как многие считают. Оппозиция, кстати, горит именно на этом: противодействуя системе, она перенимает ее же логику и modus operandi. «Хуже коммунистов только антикоммунисты» (приписывают Довлатову). Невозможно быть забавнее Жириновского! Это, кстати, не только у нас. Второразрядный актер Рональд Рейган сыграл президента ничуть не хуже, чем своих многочисленных ковбоев. Подлинная жизнь совсем рядом, когда выходишь из ярко освещенного цирка на улицу, под ледяной ноябрьский дождь. Это не просто: научиться отличать, где подмостки, а где реальность. Тем более что они местами перетекают друг в друга. «Весь мир — театр». Нет ни пограничных столбов, ни таможенных постов. Хотя на уровне чутья — обычно получается. Надо бы придумать какую8то мантру… Единственная беда — говорят, «красная кнопка» у них настоящая. Или нет? Но мы ведь все равно не узнаем.

Удачи вам! Дмитрий Синочкин

НОЯБРЬ 2012

[cодержание]

ноябрь 2012 18

80 32

читайте В номере: [о главном]

новости поселков

10 «Важно сохранить царскосельскую атмосферу», —

44 Прозрачный бизнес 45 Шоу переносится 46 Поднебесная экспансия 47 Две пятилетки в подарок

18 «Я против плотной застройки в ближних пригородах», —

делится Николай Крутов

12 Гвоздь Nомера

Стройка до тюрьмы доведет

детали

14 Ленобласть: стратегический выбор

Иногда они возвращаются

16 Самоволка с последствиями 20 Лужские неурядицы

22 Регистрация упрощается

Стратегия против кризиса

[аналитика]

24 Загородный пузырь 28 Компактная выручка 30 Запоминается последняя фаза* 32 «Где у проекта пульс?» [проекты]

36 Удаленный миллион 38 Пробные новоселы 43 Дебют

уверен Игорь Пахоруков

ноябрь 2012

Осень — не обязательно сумерки 48 «Правильный парк» ставит на лидера На природе под прикрытием

50 Пятизвездочный коттедж 52 Карта поселков 54 География процветания 60 Трехэтажная поляна [обустройство]

62 Плавучие города 64 Серебряный век в Серебряном Бору 68 Константин КОМИССАРОВ: «Мечтаю построить ресторан» 70 Конкуренция за кадры 72 Цены застыли в цементе [подробности]

76 Сало в шоколаде 78 Птица с определенным артиклем 80 Путь на Парнас 82 Без заборов 84 Шезлонглист: Ноябрьские праздники

[о журнале]

читайте в следующем номере

ИНФОРМАЦИОННО"АНАЛИТИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ

«ПРИГОРОД: развитие территорий» www.vprigorode.ru ИЗДАТЕЛЬ ООО «Пригород: развитие территорий» Генеральный директор, главный редактор Дмитрий СИНОЧКИН +7 (812) 916"70"94, e"mail:editor@vprigorode.ru

Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯ Корреспонденты: Анна ТЕРЕНТЬЕВА, Артем ЖЕЛТОВ, Игорь ГРИШИН, Александр ПРОНИН, Александра МИХНЕВИЧ, Наталья АНДРОПОВА, Галина СТАЩАК, Халмурат КАСИМОВ Литературный редактор Галина ВЫДРЕВИЧ Главный бухгалтер Наталья ГОГОЛЕВА PR"отдел Анна МИХЕД Рекламный отдел: (812) 333"41"21, 333"41"20, 575"37"65, 575"39"81 Директор по рекламе Екатерина ШМЕЛЕВА 712@vprigorode.ru Руководитель отдела продаж Алексей РУМЯНЦЕВ alex@vprigorode.ru Менеджеры по рекламе: Ольга ХОБЖИНСКА naturaspb@gmail.com Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ gm@vprigorode.ru Ирина МАНЬКОВСКАЯ iramankovskaya@yandex.ru Елена МАЗОКИНА ем@vprigorode.ru Офис"менеджер Анна БЕЛЯНИНА Служба распространения Александр МАКУШЕНКО 998"24"94 Дизайн макета и обложки Ольга ЧИЧЕРИНДА Верстка Анна ПОЗДЕЕВА art@vprigorode.ru Корректура Наталья ЕРШОВА

Подписка на журнал «ПРИГОРОД» тел. 32C936C32 Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеют соответствующие лицензии и сертификаты. За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. При перепечатке материалов ссылка на «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 190005, Санкт Петербург, Измайловский пр., 7, пом. 10Н тел. +7 (812) 333 41 21 факс +7 (812) 333 41 20 Издание зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо"Западному федеральному округу. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006 Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз. Подписано в печать 25.10.2012 Типография Premium Press тел.: +7 812 324 1815, +7 812 324 1816

ВАШИ ПОКУПАТЕЛИ — ЗДЕСЬ! ПРОДАЖА ЖУРНАЛА Осуществляется через оптово розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать», «Союзпечать», «Нева"Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини"маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции. В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др. В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», МЕГА.

РАСПРОСТРАНЕНИЕ И РАССЫЛКА

Правительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет по строительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развития ЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО). Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО. Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцового районов СПб. Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома"недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор» Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом». Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч"Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм"аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан"Жак Руссо», «Чеховъ». Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент"отель, «Ретур», «Парк"отель», конный клуб «Дерби», гольф"клуб «Несси», гольф"клуб «Дюны», Мюзик"Холл, яхт"клуб «Геркулес», яхт"клуб «Терийоки». Коттеджные поселки: «Кантри"клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба». Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако», «Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

16.11.–18.11.2012 — IX Ярмарка недвижимости — ВК «Ленэкспо» 16.11.–17.11.2012 — V Саммит «Пригород: перезагрузка» — ВК «Ленэкспо»

[о главном] [10] «Важно сохранить царскосельскую атмосферу», — уверен Игорь Пахоруков.

[14]

[18] «Я против плотной застройки в ближних пригородах», — делится Николай Крутов.

[о главном] интервью Беседовал Дмитрий Синочкин

Глава администрации Пушкинского района

Игорь Пахоруков:

«Важно сохранить царскосельскую атмосферу» В представлении бывалого петербуржца (особенно — давненько не выезжавшего в южном направлении дальше аэропорта) Пушкин и Павловск — мечта пенсионера. Зелень, дворцы и парки, невысокие домики… Тихая, размеренная жизнь. Однако в последние три года Пушкинский входит в число районов, лидирующих по масштабам жилой застройки. Не угрожает ли девелоперская активность привычному образу дворцового пригорода? Об этом мы беседуем с главой администрации Пушкинского района Игорем Пахоруковым. – Давайте начнем с представления. Район занимает 24 000 га, он второй по площади в административных границах Петербурга после Курортного. В последние годы район интенсивно развивается, здесь высокие темпы жилищного строительства. По итогам переписи 2010 года здесь проживают 136 000 человек. Мы полагаем, что к концу 2012-го численность населения достигнет 150 000, а к концу следующего года с учетом ввода в микрорайоне «Славянка» — 170 000. За шесть последних лет в районе построено почти 2 млн кв.м жилья, причем за девять месяцев 2012-го — 620 000 кв.м. – Есть ли риск превращения Пушкинского района в спальный район Петербурга? – К сожалению, такая тенденция просматривается, и она нас очень беспокоит. И все-таки пока район сохраняет неповторимую атмосферу. Много зелени, достопримечательностей. Естественно, с появлением жилой застройки возникают проблемы, связанные со строительством объектов социальной инфраструктуры. Если используется схема ГЧП — проблемы удается решать. Например, в «Славянке» переданы в управление школа на 825 мест и два детских сада по 110 мест каждый. Сейчас проведен конкурс на строительство еще двух школ и четырех детских садов. То есть с началом заселения

к сведению Игорь Пахоруков родился в Ленинграде 9 апреля 1959 года. В Пушкине окончил школу; в 1982-м защитил диплом в Ленинградском механическом институте. В 1996 году получил юридическое образование в СПб ГУ. На государственной службе с 1991 года. Возглавлял Агентство КУГИ Центрального района, был заместителем главы администрации Петродворцового района, заместителем председателя Комитета по работе с исполнительными органами госвласти и взаимодействия с ОМСУ. С августа 2009 года назначен главой Пушкинского района. Любит музыку, увлекается фотографией и туризмом. Женат, имеет сына.

ноябрь 2012

жилых домов мы получаем готовую к эксплуатации «социалку». Те же проекты, которые город ведет по Адресно-инвестиционной программе (АИП), намного отстают от насущных потребностей новых жильцов по срокам ввода в эксплуатацию. В 2005 году была разработана программа подготовки к 300-летию Царского Села. В нее было включено строительство детского сада на Красносельском шоссе. Сначала планировали ввести его в 2007-м, потом в 2009-м. Объект до сих пор на уровне проектирования… И даже в «Славянке», где мы уже на первом этапе получили одну из лучших в Петербурге (по оснащенности, по возможностям) территорию заселения, сегодня реальная ситуация такова, что введенные с начала года объекты не покрывают потребностей новых жителей. Пришлось вводить вторую смену, добавлять маршруты автобусов, чтобы доставлять детей в ближайшие школы Пушкина. Следующий год будет сложным, но мы хотя бы уверены, что по соглашению с ГЧП получим социальные объекты уже в 2014-м. Еще один детский сад должен был быть построен здесь в 2012 году, этот вопрос также курирует Комитет по строительству. – Дефицит социальных объектов — главная проблема? – Большая часть земель, прилегающих к Пушкину и Павловску, — федеральные. Когда было принято решение их продавать и развивать, мы выдвинули несколько условий. Потому что в кварталах, построенных в 1990-е и в начале 2000-х, люди до сих пор сталкиваются с тем, что нет самого востребованного: не хватает детских садов, медицинских учреждений, сетевых магазинов, бассейнов и т.д. Поэтому мы выдвинули следующий концепт: пусть будет жилая застройка, но с обязательным наличием специально построенных капитальных объектов: спортивного центра, культурно-развлекательного, торгового… Девелоперы, как правило, относятся с пониманием. Компания «Петрострой», осваивая территорию на въезде в Пушкин, справа от Египетских ворот, кроме

[о главном] интервью жилья будет строить полноценный спортивный комплекс с бассейном и ледовым катком. – Поскольку глава «Петростроя» Дмитрий Павлов увлекается хоккеем, надо полагать — каток будет… Вы ведь постоянно живете в Пушкине? – Да, я родился здесь, учился, я здесь живу. Знаю людей, и меня многие знают, и моих родителей знали. Я стараюсь добиться конкретного результата, а не просто достижения формальных показателей. Есть еще проблема старого фонда. Особенно сложно, когда аварийные дома состоят на учете как часть исторического наследия. У нас в программе расселения — 83 аварийных дома, 33 из них — в историческом центре. Задача ставилась так: расселить и выставить на торги с обязательным последующим восстановлением. 46 зданий реализованы на торгах, 15 снесено. На сегодня остались не реализованными 24 объекта, из них три зарезервированы для государственных нужд. Например, компания «Корф» на Павловском шоссе, 28–30, восстанавливает историческую дачу Сверчкова, здание будет использовано под жилые цели. А в центре Пушкина, на Леонтьевской, 18, дом Каннобио приспосабливают под интерактивный музейный проект — «Дом царскосела». Там будут кафе, экспозиция, шесть залов под различные мероприятия… К этой идее подключился Историко-литературный музей. – Проекты реконструкции в Павловске и Пушкине нередко связывают с именем Сергея Гутцайта… – Он молодец. Восстановил БИП (Бастион императора Павла), еще ряд исторических зданий в Павловске. Сейчас его команда занимается реконструкцией водонапорной башни в Пушкине. История объектов, за которые он брался, показывает: в Пушкине немножко другой патриотизм. Более конкретный, чем в Петербурге. – Как складываются отношения администрации с КГИОП и с градозащитниками? – Мы считаем, что сегодня Комитет, с одной стороны, не в полной мере контролирует исполнение охранных обязательств, а с другой — не всегда учитывает возможности инвестора. Вместе с тем новый председатель КГИОП Александр Макаров специально приезжал в Пушкин, помог решить несколько затянувшихся проблем. Фонд имущества нередко занимает формальную, упрощенную позицию. Случается, новый собственник не выполняет обязательств по содержанию объекта. Были пожары, несколько построек утрачены. По вопросам охраны памятников мы проводим «круглые столы» с участием представителей КГИОП, прессы, активистов. Диалог с градозащитниками ведется. Другой вопрос, что в отношении некоторых

объектов, например Баболовского парка, мы считаем их позицию неконструктивной. С подачи активистов зашла речь о его передаче на федеральный уровень, но я сомневаюсь, что в этом случае на него хватит внимания и денег. – Какие из сегодняшних векторов развития района: жилье, промышленность, инновации, образование, туризм — вы считаете главными? – Прежде всего — создание социальной инфраструктуры. Люди должны иметь возможность заниматься спортом, посещать кафе, рестораны. – А работать где будут? – На сегодня 60% трудоспособного населения мигрируют в Петербург. Но в принципе и не надо превращать Пушкин в промзону. Мы все-таки город-пригород. Развивая сферу услуг на основе туризма, получим те же рабочие места. Это предусмотрено и в генплане. – И что делать туристу в Пушкине более одного дня?

кине необходим специализированный магазин по продаже сувенирной продукции. Есть Лицейский переулок — но там те же матрешки, что и у Спаса-на-Крови. «Пушкин на скамейке» китайского производства похож на шемякинского Петра… Я поехал посмотреть на Морской собор в Кронштадте. Там люди сориентировались, поняли, что собор становится доминантой, добираться удобнее. Два магазина, и акцент другой — более половины продукции с кронштадтской тематикой и на все вкусы. – Планы новой застройки не угрожают идентичности Пушкина, тому образу, который сложился? – Если при проектировании мы не будем уделять серьезного внимания ландшафтным зонам, то можем образ утратить. – Между Пушкином и Петербургом будут еще жилые кварталы? – Есть несколько крупных проектов. Город-спутник «Южный», жилой комплекс «На Царскосельских холмах»,

Получается конвейер: Янтарная комната, галочка, фотография — «Я здесь был» — и все. – Да, к сожалению, сегодня традиционный поток туристов в Пушкине ориентирован исключительно на Екатерининский дворец, чуть-чуть — Лицей. Сами работники музея-заповедника понимают, что это неправильно. Получается конвейер: Янтарная комната, галочка, фотография — «Я здесь был» — и все. Даже парковые павильоны уже не посещают! Сейчас открыт комплекс Белой башни, музейные работники осознанно пошли на то, чтобы выполнить интерактивный проект, создать детский центр для реализации различных исторических программ. Параллельно мы активизировали работу с электронными СМИ, городскими сайтами, сайтами музеев: чтобы проще было найти информацию о том, что где предлагают, что люди могут увидеть, какие экскурсии. Мы хотим, чтобы Пушкин воспринимали как город интеллектуального, индивидуального и семейного туризма. Нужно создавать сопутствующую сеть. Гостиниц не хватает. Есть отель «Потемкин», «Натали», «Екатерина», учебный центр Кочубея (деловой туризм)… Нет хороших туристических кафе. Опрос показывает: люди (сами жители Пушкина) вполне удовлетворены. Но если встать на позицию туриста — один «Мегабургер» и несколько ресторанов. Этого явно недостаточно. – По идее, малый бизнес должен тяготеть к туристическим потокам… – На районной конференции, связанной с малым бизнесом и предпринимательством, говорили и об этом. Сегодня в Пуш-

конгрессно-выставочный центр «Экспофорум». В связи с активной застройкой территорий обостряется вторая важнейшая проблема — транспортная. Построили продолжение Витебского проспекта — стало полегче, но пробки переехали из Пушкина в Шушары. А вот с вводом в эксплуатацию в 2013–2014 годах «Экспофорума», если не реконструировать дорогу от тоннеля Пулковского шоссе до Детскосельского бульвара, — будет катастрофа. Сейчас проект находится на экспертизе. Есть еще Колпинское шоссе: в «Славянке» будет 45 000 населения, 15 000 машин. Необходимо построить развязку и реконструировать Колпинское шоссе, пока это только в планах. – Новая масштабная застройка нередко сопровождается протестами недовольных дольщиков. – До последнего времени в районе было шесть проблемных объектов с обманутыми дольщиками. Четыре из них введены в эксплуатацию, два — в стадии строительства. В ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» конфликт продолжается — уже дольщики судятся между собой. Есть проблемный объект на Красносельском шоссе, 55 (компания СК «Импульс»), в «Ленсоветовском» трудности у застройщика. Наверное, не больше, чем в других районах. – У вас есть загородный дом или дача? – Обычные шесть соток, садоводство в Пязелево, рядом с Павловском. Там яблони, старый 30-летний сад, небольшой домик. Понемногу приводим в порядок. ноябрь 2012

[о главном] гвоздь Nомера

Дмитрий синочкин

Выздоровление или начало спада?

По данным аналитиков, за третий квартал девелоперы сняли с продаж (по разным подсчетам) от 20 до 40 проектов. Такого массового сеанса «заморозки» на рынке коттеджных поселков не случалось даже

Сергей Михайлов, руководитель проекта «Юкковское»:

– Общее снижение спроса если и есть, то не столь существенное, чтобы называть его системным спадом. Здесь, скорее всего, другие причины: конкурентная борьба особенно обостряется во время переизбытка предложения. Сейчас происходит то, что предсказывали еще в 2008-2009 годах, — последствия резкого спада в посткризисный период, все «зависшие» проекты разом начали «вываливаться» на рынок. Проблема в том, что большинство владельцев крупных земельных массивов пытается выставить их на продажу в спешке, не продумав концепцию и не желая вкладывать деньги в инфраструктуру. Но рынок сильно изменился за последние годы и не готов принимать продукцию низкого качества.

Ольга Элбакидзе, генеральный директор ООО «Би Хай Инвест»:

– Аналитики ведущих агентств действительно фиксируют уменьшение количества коттеджных поселков на рынке. Однако по большей части это касается проектов, которые, на мой взгляд, сложно назвать полноценными коттеджным комплексами, — таких, где предлагали участки без инженерной подготовки и без гарантированной девелопером социальной инфраструктуры. Такие проекты сегодня уже не могут привлечь взыскательного покупателя, конкуренция слишком велика. На спрос влияет появление проектов смешанного типа (коттеджи/участки/таун-хаузы), когда покупатели с разным уровнем дохода могут позволить себе купить или построить дом за городом. Важный фактор — выход на рынок загородной недвижимости крупных банков с ипотечными программами. Кроме того, появились предложения объектов бизнес-класса с расширенным спектром инфраструктуры и привлекательными условиями оплаты. Я полагаю, речь идет не о намечающемся системном спаде, а о систематизации рынка в условиях действительно серьезной конкуренции, где «выиграть приз» (внимание покупателя) может только сильнейший. То есть девелопер, который предлагает уникальный проект по уникальной цене и готов выполнять взятые на себя обязательства перед домовладельцами по развитию социальной инфраструктуры поселка. Сегодня, на мой взгляд, это решающий аспект.

ноябрь 2012

в кризис. Как вы полагаете, это обострившаяся конкуренция приводит к очищению рынка от неудачных проектов, или это первые признаки системного спада, связанного с переизбытком предложения? Игорь Голдобин, генеральный директор компании «БиГ-Дюрисол»:

– Думаю, это первые признаки системного «неконтролируемого» спада. И боюсь, что пока никто не понимает, в какой стадии мы находимся и как будет развиваться ситуация. Как всегда, выиграет тот, кто поймет текущий тренд. Плохо, что в этой ситуации мало кто будет рисковать деньгами, соответственно, покупатель станет искать готовый продукт, а инвесторов будет очень мало. В общем, картина не радужная.

Андрей Бочков, генеральный директор «ПулЭкспресс»:

– Я полагаю, в вопросе, который вынесен в заголовок, надо ставить не «или», а «и». Рынок освобождается от балласта, от неудачных, невостребованных проектов. И происходит это на фоне ограниченного спроса. Естественная «чистка рядов» может унести до половины проектов без особого ущерба для покупателя. Сегодня при всем объеме предложения действительно интересных поселков — два-три десятка, фактически — не более 10% рынка. В остальных продаж мало или нет совсем, единичные сделки картину не меняют. Полагаю, значительная часть проектов будет заморожена, некоторые территории (за долги по налогам) могут вернуться в собственность государства. Начинающие девелоперы в период бурного роста (особенно в 2007–2008 гг.) далеко не всегда адекватно оценивали качество своих активов, финансовые и кадровые ресурсы, тенденции и перспективы рынка. А главное — объем платежеспособного спроса. Из-за неверной оценки реалий жизни мы и получили сегодня на рынке большой объем неликвида, можно сказать, локальный отраслевой кризис перепроизводства. Кстати, для Московской области эта проблема не актуальна. Наши столичные коллеги с трудом вспоминают единичные случаи, когда проекты снимали с продаж. Это говорит о том, что в Подмосковье удалось сохранить баланс спроса и предложения. Правда, стоит учитывать, что по площади Московская область почти вдвое меньше Ленинградской. При этом совокупное население Москвы и области почти втрое больше, чем в петербургском регионе…

[о главном] детали

Дмитрий СИНОЧКИН

Ленобласть: стратегический выбор Агентство стратегических инициатив (АСИ) до конца года откроет представительство в СЗФО. В качестве опорного региона АСИ выбирает Ленинградскую область.

АГЕНТСТВО СОЗДАНО по инициативе Вла димира Путина для реализации ключевых системных проектов. В частности, специ алисты АСИ сыграли главную роль в раз работке «дорожных карт» (так называют планы первоочередных реформ в строи тельстве, таможенном деле, в сфере ре гистрации и пр.). Задачи представительства: содействие в реа лизации на территории Ленобласти и СЗФО проектов и инициатив, поддержанных АСИ, а также организация взаимодействия лиде ров бизнеса и социальной сферы с регио нальными органами исполнительной власти. Соглашение о сотрудничестве между АСИ и областью подписано в конце сентября, в рамках XI международного инвестицион ного форума «Сочи 2012». Сейчас агентство проводит конкурс на за мещение вакантной должности руководи теля представительства. Но и без федеральных кураторов область находит важных партнеров. В Гатчине будет создан нанотехнологичес кий центр. Областной Комитет экономичес

кого развития подписал инвестиционное соглашение с компаниями «Роснано», «Про нано» и «Леноблинновации». Общий бюджет объекта составит почти 1,2 млрд рублей, в том числе ОАО «Роснано» выделит 698 млн. Гатчинский центр будет специализиро ваться на радиационных технологиях, нано электронике и наноматериалах. Проект нанотехнологического центра на базе Петербургского института ядерной физики им. Б.П. Константинова в Гатчин ском районе был выбран по итогам откры того конкурса, объявленного Роснано в но ябре 2011 года. Параллельно идет процесс осмысления стра тегии для всех районов и для области в целом. В Тихвине прошел «круглый стол»: чиновни ки и предприниматели обсудили проект ре гиональной концепции социально экономи ческого развития до 2025 года. Инициатором мероприятия выступил вице губернатор Дмитрий Ялов. Модератор, ди ректор фонда «Центр стратегических разра боток “Северо Запад”» Владимир Княгинин сказал: «Предстоит обсудить несколько про

ектов и предложений муниципальных обра зований. Мы исходим из того, что регион входит в новый этап развития». По мнению г на Княгинина, в ближайшее время регион столкнется с несколькими неотложными проблемами. Это прежде все го дефицит квалифицированных кадров, высокий износ инженерных коммуникаций, жилого фонда, социальных объектов, дефи цит подготовленных инвестиционных пло щадок, естественная убыль населения. Мешает и несбалансированность: средние зарплаты в Сосновом Бору и Подпорожье различаются в два раза… У районных чиновников — свое видение проблем и преимуществ, свои представле ния о пути развития. Конечно, «Россия — родина слонов», а Ленобласть — террито рия контрастов: тут тебе и нанотехнологии, и муниципальное воровство по маленькой, и стратегии, и мордобой в кабинете — все в одном флаконе. Но сам стратегический подход, само жела ние новой команды опираться на эксперт ные сведения и мнения, учитывать интере сы территорий вызывает — особенно при взгляде из Петербурга — здоровую зависть. А иногда даже и нездоровую.

Иногда они возвращаются Экс"губернатор Ленобласти Валерий Сердюков стал депутатом муниципального совета МО «Первомайское». Он выиграл выборы — за него проголосовало 146 человек. Это 77%: всего на выборы пришли 185 жителей (треть избирателей, зарегистрированных на участке № 93).

ТЕПЕРЬ главная политическая интрига: ста нет Валерий Павлович заниматься текущи ми проблемами поселка Первомайское или все же рассматривает муниципальный ман

НОЯБРЬ 2012

дат как ступеньку для выхода на следующий уровень? Годовой бюджет Первомайского — 72 млн рублей, здесь живет около 7000 человек. «Надоела работа наверху, хочу узнать жизнь снизу… Хочу, чтобы у нас все было, как в Евро пе… Я буду работать в Первомайском сове те депутатов. Никуда не пойду: ни в Совет Федерации, ни на какую госслужбу. Не надо искать в этих выборах никакого подтекста, двойного смысла, второго дна»,— сказал Валерий Сердюков в интервью порталу «Лен облинформ». Валентина Матвиенко тоже выиграла вы боры в МО «Красненькая речка» (избирате лей у нее там было не намного больше), чтобы сразу пересесть в кресло спикера Совета Федерации. Валерию Сердюкову вроде бы тоже было обещано место в сенате. Но для этого нужен депутатский мандат; с передачей ему ман дата от Александра Худилайнена (тот ушел руководить Карелией) получилась наклад ка: из за нарушения процедуры г н Сердю ков остался без депутатского статуса. Оста вался вариант Матвиенко — через муници палитет.

Однако уже после того, как г н Сердюков зарегистрировался в качестве кандидата в муниципальные депутаты (причем даже не от «Единой России», а как самовыдвиже нец), новый губернатор ЛО Александр Дрозденко неожиданно передумал и вы двинул в верхнюю палату парламента главу Тихвинского района, совладельца россий ско немецкой компании Игоря Фомина. Областные «пикейные жилеты» поговари вают, что Валерий Павлович сам виноват: слишком долго собирался в отставку, уж ему намекали намекали… Но сюжет на этом не завершается. После мас штабного скандала и расследования в отно шении депутатов бизнесменов (депутатского статуса лишились оппозиционер Геннадий Гудков и — для симметрии — единоросс Алек сей Кнышов) аналогичный процесс может коснуться и верхней палаты парламента. А там и так треть сенаторов одновременно — непременные участники списка «Форбс». В их числе и представитель Ленобласти Андрей Молчанов. Если вдруг это кресло освободит ся — борьба за него начнется жесткая. Другое дело, что плести политические инт риги Валерию Сердюкову не с руки: бизнес его сыновей (девелопмент и лесная отрасль) слишком плотно привязан именно к Леноб ласти, следовательно — уязвим для разных проверок и внезапных инспекций.

[о главном] детали

Дмитрий СИНОЧКИН

Самоволка с последствиями В России обнаружили около 3500 объектов «с признаками самостроя», сообщил министр Московской области Александр Коган. Речь, как правило, идет о многоквартирных до# мах, возведенных на участках ИЖС или вовсе на сельхозземлях.

У СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ цифры еще серьезнее: только в первом полугодии 2012 го суды предписали ликвидировать свы ше 8500 самовольно возведенных строений. Среди проблемных регионов лидирует Крас нодарский край: 722 объекта. Только в Крас нодаре в судах рассматриваются более 570 исков о сносе самовольно возведенных построек. В октябре должны быть снесены десять самодеятельных жилых зданий. Затем, по словам г на Когана, в перечне идут Московская и Ленинградская области, Татарстан и Нижегородская область. Возможно, чиновник все таки ошибся и имел в виду не Ленобласть, а петербургский реги он в целом. По крайней мере, цифры по Ленобласти пока не публиковались; на сай те городского Комитета по земельным ре сурсам можно найти список, в котором бо лее 200 «спорных объектов». К сожалению, судебные процедуры грозят неприятностями не столько застройщикам, сколько неосторожным покупателям. Например, в Озерках, на Выборгском шоссе, 140 (у пересечения с проспектом Просвеще ния), есть многострадальный недостроенный объект — дом компании «Плазма». Его начали возводить еще в 2003 году, без разрешения, на участках ИЖС, да еще с пре вышением высотного регламента. Застрой щик успел продать около 30 квартир из 50. Потом начались разнообразные неприятно сти и судебные процессы, в компании меня лись владельцы. Был запущен процесс банк ротства. Некоторые из покупателей отказа лись от борьбы. Другие вступили в банкрот ный процесс наряду с прочими кредиторами.

НОЯБРЬ 2012

Наконец перед участниками процесса за маячила надежда: кредиторы и дольщики до говорились сообща достраивать дом. Одна ко арбитражный суд не утвердил мировое соглашение. Главный аргумент: по мнению чиновников Комитета по строительству, речь идет о самовольной постройке, которая к тому же не соответствует строительным нормам. Дальнейшая судьба объекта снова оказа лась под вопросом. Хотя вариантов не много: или снести, или легализовать. Там же, в Озерках, много и активно строит компания «Аксиома». В октябре следовате ли возбудили уголовное дело в отношении «неустановленных лиц» из числа руководи телей компании. Фирма строит многоквар тирные дома на участках ИЖС. В сообщении прокуратуры говорится: «По результатам проверки еще в 2010 году были установлены нарушения законов, руковод ству ООО “Аксиома” внесено представле ние. Соблюдение прав дольщиков прокура тура района проверяла и во втором полуго дии 2012 года». Районная прокуратура инспектировала по стройки на Елизаветинской ул., 10 и 3Б, Большой Озерной, 59, 61, 102 и 104, Пер вомайской, 7, ул. Корякова, 36, и Варварин ской ул., 57. Журналисты еженедельника «Недвижи мость и строительство Петербурга» в своем запросе указали еще несколько адресов: Большая Озерная, 77 (дом на 55 квартир, участок под ИЖС), а также 70А и 70Б (разре шения на строительство на конец 2010 го не было, но стоял жилой дом на 53 кварти ры), комплекс «Золотой квартет» на Софий

ской (в Коломягах). Эти адреса прокуратура также обещает проверить. Уголовное дело возбуждено по статье 330 УК РФ: самоуправные действия с причине нием существенного вреда. Наказание — штраф до 80 000 рублей либо исправитель ные работы от 3 до 6 месяцев. То есть если вина застройщика будет дока зана, он заплатит с удовольствием. Потому что за такую цену можно было купить 1 кв.м в перечисленных постройках. Правда, ре шение суда по уголовному делу может слу жить аргументом для арбитража — если до него дойдет. Разрешение на строительство владельцам участков выдавала администрация Выборг ского района. Она же и принимала дома в эксплуатацию. «Чтобы легализовать права собственности на многоквартирные дома и на квартиры, придет ся вносить изменения в генплан и в ПЗЗ, — говорит начальник управления Комитета по строительству Олег Островский. — В Петер бурге пока такие самострои не сносили, хотя в Московской области подобные фак ты есть…» На часть объектов покупатели оформили и зарегистрировали право собственности. Правда, как разъяснялось в специальном постановлении Верховного и Высшего ар битражного судов, регистрация права не делает самовольную постройку легальной. И не избавляет от угрозы сноса. Однако нам почему то кажется, что именно для «Аксиомы» все обойдется. Отчасти — по тому что дома построены вполне качествен ные и угрозы для окружающих не представ ляют. (Разве что увеличением плотности на селения и авто.) Отчасти — потому что столько лет вести такую деятельность, не имея опре деленного административного ресурса, не возможно. Кстати, недавно компания «Акси ома» была упомянута совсем в неожиданном контексте — в связи с президентскими вы борами. Как раз на Большой Озерной ули це приказом директора фирмы «Аксиома» за пару дней до выборов был зарегистрирован «виртуальный» избирательный участок с про пускным режимом. Наблюдатели туда по пасть не смогли, зато процент голосов за Владимира Путина оказался много выше среднего (см. «Новую газету» от 14 октября). Наверное, такие своевременные услуги не останутся незамеченными. Еще один фактор риска подкинули законо датели. На днях депутаты петербургского парламента одобрили (во втором чтении) предложение присвоить берегам Суздаль ских озер статус особо охраняемых при родных территорий. Статус ООПТ и уголов ное дело вряд ли приведут к сносу уже по строенного (такой цели, в принципе, никто и не ставит). Но, возможно, хотя бы остудят энтузиазм многочисленных последовате лей «Аксиомы».

[о главном] интервью Беседовал Дмитрий Синочкин

Председатель Комитета по строительству ЛО

Николай Крутов:

«Я против плотной застройки в ближних пригородах» Строительство в Ленобласти — процесс парадоксальный. Решение одних проблем (к примеру, расселение граждан из аварийного фонда) тут же выявляет другие («социалка», сети, дороги…). И бюджет не резиновый, и с федеральными структурами надо договариваться, и местные интересы учитывать… О поисках нового баланса интересов мы беседуем с председателем Комитета по строительству ЛО Николаем Крутовым. – Ваша прежняя должность — зампред аналогичной городской структуры. Как себя чувствуете на новом месте? – Приходится учитывать отношения с муниципалами. Главное: у них земля, которой я на старом месте работы мог самостоятельно распоряжаться. Здесь приходится просить. Дальние районы даже радуются, если возьмешь у них землю и инженерно подготовишь… Там сложность другая: построенные объекты не всегда востребованы. А в ближних районах земли практически уже не осталось. И возникают трудности с размещением социальных, инженерных, инфраструктурных объектов. Я против плотной застройки в ближних районах. Особенно — многоэтажной. – Чем сейчас больше всего приходится заниматься? Какие задачи можно назвать первоочередными? – Первоочередные — это долгосрочные целевые программы, федеральные и региональные. «Развитие села», «Дошкольное образование», «Жилье для молодежи» — в общем, бюджетное строительство. К сожалению, инвестиционный процесс в силу закона о местном са-

к сведению Николай Крутов родился 23 декабря 1956 года в Ленинграде. В 1984 году окончил Ленинградский госуниверситет по специальности «правоведение». В 1997 году получил дополнительное образование по специальности «экономика и управление на предприятии» в Санкт-Петербургском государственном университете. Трудовую деятельность начал в 1974 году. В Комитете по строительству работает с 1997 года: старший юрисконсульт, затем — начальник юридического отдела. В 2005 году назначен первым заместителем председателя Комитета по строительству. Летом 2012-го стал председателем Комитета по строительству Ленинградской области. Увлечения: бильярд, рыбалка. Женат, имеет дочь.

ноябрь 2012

моуправлении отдан на уровень муниципалов. Они собственники земли. В результате глава муниципального образования сам утверждает проект планировки, сам выдает разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Но общими задачами муниципалитет не озабочен. Поэтому мы будем заниматься именно инвестициями. Уже договорились с Фондом РЖС, они передают нам участки, которые не используют федеральные предприятия. Это три надела в Сиверской, в сумме около 75 га. На два из них мы уже готовимся объявить конкурс на разработку проекта планировки. Часть будем использовать под ИЖС и раздадим многодетным семьям. На самом просторном пятне (53 га) предусмотрели малои среднеэтажную застройку. Участок уже включен в границы Новосиверского СП. Проект планировки и инженерная подготовка — за счет области. А потом частичная продажа на торгах. Если что-то останется и будет востребовано — пойдет под бюджетную стройку. Это 15 км от КАД, вполне можно размещать постоянное жилье. Там есть очистные сооружения в приличном состоянии, новые не нужны, достаточно подремонтировать существующие; есть избыток электричества. Определенные проблемы с водой, но — решаемые. – Будет ли строиться Новоладожский водовод? – Его начали строить еще в 1912 году. В 1914-м прекратили, потому что война. В 1938-м стали достраивать, в 1941-м перестали, потому что опять война. И вот сейчас снова начинаем. Но уже не за счет бюджета: есть идея создать акционерное общество из заинтересованных лиц. Чтобы они подключили свои объекты в Новом Девяткино, Буграх и так далее… А потом эксплуатировали бы сети водопользования и канализования и по схеме ГЧП возвращали бы вложенные средства. – Вы поддерживаете идею «социалка в обмен на налоги»? – Она с нас практически и начиналась. Когда я в Петербурге продавал участки по полмиллиарда, то прекрасно понимал, что этих денег хватит и на дороги, и на сети, и на садик. И все это было заложено

[о главном] интервью в цену земли. Здесь строители покупают сельхозку за три копейки, причем даже не у области, а неизвестно у кого. То есть бюджет от них денег не получил. Хорошо, переводите в область свои фирмы, причем те, которые занимаются продажами, а не филиал по снабжению стройки рукавицами. И тогда у нас появятся деньги, на которые мы сможем обеспечить новые комплексы социальной инфраструктурой. Сейчас «Арсенал-Недвижимость» перечисляет около 200 млн налогов в казну, а мы у него выкупаем построенный садик за 83 млн. И муниципалы свои миллионов десять добавят. – Есть еще компании на подходе? – Setl Group будет одно из подразделений перерегистрировать в области. Остальные пока думают. Но тут хотя бы понятная логика: или из налогов получать средства на обустройство территории, или это заложено в цене земли. Другого источника, чтобы строить социальную инфраструктуру, у нас пока нет. – Не опасаетесь, что в тех поселениях, где муниципалов и строителей представляют одни и те же лица, будет проводиться автономная политика? – Сейчас многое будет зависеть от того, чем закончится наша попытка отменить часть проектов планировки в Мурино. Они прошли экспертизу, но проверка выявила серьезные нарушения и Градкодекса, и принятых в области нормативов. В чем парадокс: есть проект планировки, который не проходит никакой экспертизы нигде. Есть градплан участка — составляющая часть этого проекта планировки. В градплане разрисовано, какой дом можно построить, но может быть вообще не указана обеспеченность социальной инфраструктурой и инженерией. Экспертиза проверяет, соответствует ли построенное запроектированному, и дает акт о соответствии. После чего ОМСУ, потрясая этим актом, вводит объект в эксплуатацию. – Но ведь на уровне генплана должны быть предусмотрены и дороги, и социалка? – Те генпланы областных поселений, которые я видел, больше похожи на примитивные схемы. И мы же вынуждены местные власти подгонять: несите хоть какие! Потому что до января 2013-го генпланы должны быть. Самой простой путь — нарисовать все как есть, не думая даже на пять лет вперед. В худшем случае получается не пойми что, прирезанный на всякий случай кусок пастбища, непонятно где нарисованные дороги... Конечно, это вредно. – Сколько жилья строится за счет бюджета? – Мало — 45 000 кв.м. Сама область практически не строит: нет земли. Строят муниципалы — на деньги области и на средства федеральных программ. Дома, как правило, на 8–12 квартир, максимум 24 квартиры. Потому что аварийный фонд находится в маленьких населенных пунк-

тах. Потребности больше нет. Есть бараки и есть непродуманная федеральная программа расселения аварийного фонда. Федерация предоставляет софинансирование ровно на то количество квадратных метров, которые гражданин занимает в аварийном жилье. Живет семья на 8 кв.м — значит, 8 кв.м Федерация и оплатит. Остальное должно финансировать муниципальное образование, у которого весь годовой бюджет может составлять несколько миллионов рублей. Построить восьмиметровую квартиру — нереально,

– Что сдерживает развитие районов, удаленных от мегаполиса? Транспортная составляющая, отсутствие квалифицированной рабочей силы, отсутствие производств? – Да, именно эти факторы. Понятно, что квартиру человек старается купить как можно ближе к месту своей работы. А в отдаленных районах ее мало, так что люди вынуждены ездить в Петербург или в ближайший город. Вагоноремонтный завод может себе позволить строить жилье в рамках инвестпро-

В градплане разрисовано, какой дом можно построить, но может быть вообще не указана обеспеченность социальной инфраструктурой и инженерией. плодить коммуналки нет смысла. И вот до бесконечности ждем, пока разбогатеет муниципальное образование. Или область подкидывает сколько-то. Отнять землю у муниципалитетов мы не можем. Но поселения могут отдавать участки по доброй воле, передавать их, скажем, в управление по строительству, для проектирования и потом выполнять функции заказчика. Пусть они снимают с себя эту ответственность, мы готовы ее принять. – Какие еще земельные ресурсы, кроме земель фонда РЖС, есть у области, чтобы вести инвестпроекты самостоятельно? С Минобороны получается договариваться? – Очень тяжело. Пример: передается военный городок. Вот территория, вот дома, которые они нам передают. Они нам передают землю ровно по обрезу фундамента. Спрашиваем, куда денут остальное. Отвечают: «Да я продам!» Или еще круче — коммуникации не передают. – А что с Ржевским полигоном? – По этому поводу у всех слюнки текут. Сейчас военные обратились к губернатору, чтобы выделить из полигона 16 га на дачное некоммерческое партнерство. Потихонечку от полигона отрезают по кусочку и продают втихаря. А чтобы отдать под комплексное освоение... У них психология прапорщика! Есть покупатель на 16 га — надо быстренько продать. – Сейчас много шума вокруг строительства многоквартирных домов на участках ИЖС. В Петербурге таких случаев около 200, в Подмосковье почти 400… В области эта беда есть? Кто контролирует эту тему, какие меры будут приниматься? – ДНП в области — это порядка 250 адресов, там уже строят и таун-хаузы, и прочее. Но надежной статистики нет, нет жесткой системы контроля за использованием участков — ни в Петербурге, ни в области. На практике мало кто этим занимается. И идет заявительный принцип: проверяют, если соседи заявили.

екта, Усть-Луга может. Порт развивается, строят дома. Они будут отдавать своим рабочим, это будет арендное жилье на период работы в порту. – Сейчас федеральные чиновники много говорят о развитии социальной аренды… – Была у нас такая попытка, но не увенчалась успехом из-за нестыковок с федеральным законодательством. В бюджете предусмотрели 318 млн рублей. Идея была в том, чтобы построенное жилье отдать в собственность муниципалам. А они туда селили бы на период работы врача, агронома, учителя. Но прокуратура завернула законопроект: с ее точки зрения, как только муниципалитет получил в собственность жилье, он обязан отдать его первому в очереди. И все. Если законодательство откорректировать, арендное жилье будет востребовано, я в этом не сомневаюсь. Муниципалы должны иметь некий фонд, как раньше называлось — ведомственный. Работаешь на заводе — тебе положено жилье, уволился — до свидания. Необходимо исключить возможность приватизации такого жилья и учитывать его отдельно от очереди на улучшение. – В рамках земельной реформы планируют отменить деление земли на категории. И предлагают ввести плату за изменение вида использования. – Я бы поддержал. И увеличение налога на землю, которая уже переведена под жилищное строительство. Или если три года не сеешь на сельхозке — земля конфискуется и передается в область. – У вас есть загородный дом? – Есть, дача. Вблизи Каменногорска, 200 км. Это как раз недалеко от Вуоксы, между Петушиным и Луговым озерами. Лодка, прицеп. Дом самый обыкновенный, из сэндвич-панелей, сто метров примерно. Летом приезжаю, ну и зимой — на новый год. Рыбачу: щука, судак на Вуоксе хорошо идет. Я же член клуба любителей рыбной ловли… ноябрь 2012

[о главном] детали

Дмитрий СИНОЧКИН

Лужские неурядицы В Лужском районе сменилась власть. Глава администрации Владимир Ейбогин отправ лен в отставку, его место (в ранге и.о.) занял Олег Малащенко. Прокуратура собирается возбудить уголовные дела в отношении нескольких чиновников районного и муници пального уровней.

ВЛАДИМИР ЕЙБОГИН лишился кресла из за «коммуналки». Есть такой показатель: эффек тивность расходования средств в сфере ЖКХ. Лужский район по этому параметру оказался третьим с конца: более половины бюджет ных средств (53,6%) в прошлом году было потрачено неэффективно. Именно по расхо дованию этих денег у прокуратуры возникли вопросы к Владимиру Ейбогину и его перво му заму Олегу Торжкову. Олег Малащенко ранее занимал пост гене рального директора ОАО «Лужский комби кормовый завод». Наблюдатели отмечают, что главный акционер завода — «Россель хозбанк». Назначение получилось непрос тым: районные депутаты собирались прове сти на должность главы или Олега Торжкова, или главу МО «Луга» Владимира Хиля. Но губернатор Александр Дрозденко, как со общает портал 47News, нашел изящный об ходной вариант: сначала назначил г на Ма лащенко замом руководителя района по без опасности (эта должность заполняется без

согласования с парламентариями), а затем и главой района. Одновременно на сайте прокуратуры появи лось сообщение о том, что областной проку рор Герман Штадлер обратился к губернато ру с официальным письмом. Прокурор уве домляет Александра Дрозденко о раскрытии двух незаконных схем в сфере землепользо вания. В Ломоносовском районе участки оформляли на инвалидов (даже не ставя тех в известность), а потом передавали конеч ным пользователям. В Лужском — незакон но переводили из рекреационных земель в территории ИЖС и продавали «своим» по заниженным ценам. Герман Штадлер предложил Контрольно счетной палате ЛО и Комитету финансов «взять на контроль» деятельность ОМСУ, а также провести ревизию земельных ресур сов области. (Мы, вообще то, полагали, что ревизия уже происходит в рамках спецопе рации «Землепользование», о начале кото рой прокуратура заявила еще весной.)

Стройка до тюрьмы доведет Возбуждено уголовное дело в отношении Ольги Зарецкой, экс главы администрации Моро зовского городского поселения. Ее обвиняют в злоупотреблении должностными полномо чиями (часть вторая ст. 285 УК РФ).

ПО ИНФОРМАЦИИ портала 47News, дело за ведено в связи с неудачным строительством пятиэтажки общей площадью 2500 кв.м. Дом должен был быть сдан еще в декабре 2010 года. Строительство велось с начала 2010 го в рам ках программы расселения обитателей вет хого жилья. На возведение объекта было выделено 99,2 млн рублей. Администрация провела тендер; госконт ракт достался компании «ФАСС». Последний транш — 24 133 000 рублей — полагалось перевести подрядчику после сдачи объекта в эксплуатацию. Эти деньги были перечис лены строителям в декабре 2010 го. Одна

НОЯБРЬ 2012

ко дом №9 по улице Пионерской в Морозов ке не достроен до сих пор. Федеральный фонд ЖКХ (через него пере числяются средства на расселение граждан из ветхого жилья) затребовал деньги обрат но, но не получил: в бюджете администра ции Морозовского ГП такой суммы попрос ту нет. Застройщик обанкротился. Еще в марте 2012 го в отношении руково дителей ООО «ФАСС» также было возбужде но уголовное дело по статье 159 УК (мошен ничество). Возможно, им также будет предъявлено обвинение в преднамеренном банкротстве. Предприниматели ссылаются на то, что их подвели субподрядчики.

В Лужском районе под следствие могут по пасть пять руководителей ОМСУ. Возможно, в одном случае речь идет о ситуации в дерев не Шалово. Шалово находится сразу за Лу гой, чуть севернее. Проблемы там возникли в 2009 году, когда начали отдавать рекреа ционные земли под ИЖС без изменения вида разрешенного использования территории, без публичных слушаний и согласования про ектов планировки. Жители утверждают, что среди владельцев новообразованных участков есть и сотруд ник Кадастровой палаты. Жители протесто вали, обращались к главе района, к губер натору Валерию Сердюкову, наконец — в суд. В суде прошли предварительные слушания. По ходу процесса у одного из ак тивистов сгорели хозяйственные постройки и парник, он, поразмыслив, забрал заявле ние. Второго активиста не признали «надле жащим истцом». В начале ноября в Шалово должны пройти общественные слушания по новому проекту генплана. Похоже, будет интересно. За последние полтора два года в Лужском районе возникли десятки новых ДНП и СНТ, включившие в свои границы сотни гектаров. У прокуратуры — непочатый край работы… Ольга Зарецкая, уволившаяся летом 2011 года по собственному желанию, объясняет перевод последних 24 млн рублей на счета ООО «ФАСС» «ложным пониманием интере сов службы»: она полагала, что бюджетные деньги «необходимо было вовремя освоить». Аналогичное дело расследуется в Подпорож ском районе. Тоже недостроенная много этажка, тоже вольное обращение с бюджет ными средствами. Теперь Подпорожская прокуратура обвиняет главу администрации Никольского ГП Ви талия Емельяненко в незаконном расходо вании 63 млн рублей. Статья та же — зло употребление должностными полномочиями. В сентябре 2012 го прокурор утвердил обвинительное заключение. Осенью 2010 года Виталий Емельяненко в рамках все той же региональной програм мы переселения граждан из аварийного фонда заключил с ООО «Центр “СФЕРА”» му ниципальный контракт на приобретение жи лых помещений. 27 декабря 2010 го он выдал этому ООО разрешение на ввод в экс плуатацию дома на 48 квартир и подписал акты приема передачи. На счет компании были перечислены более 63 млн рублей. Квартиры оказались непригодными к про живанию. Дело направлено в Подпорож ский городской суд Ленинградской области. Непросто быть руководителем. Не будешь строить жилье — снимут. Будешь — посадят… Использованы материалы портала 47News.ru

[о главном] детали

Дмитрий СИНОЧКИН

Регистрация упрощается

С 21 октября пакет документов, необходимых для того, чтобы поставить на государствен ный учет объект капитального строительства, уменьшился на треть.

ИЗ ПЕРЕЧНЯ исключена копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Теперь вместе с заявлением в Кадастровую палату достаточно предоставить технический пас порт помещения и его техплан. Изменения в порядке учета предусмотрены на переходный период применения Феде рального закона «О государственном када стре недвижимости» и утверждены прика зом Минэкономразвития РФ. Специалисты Кадастровой палаты по Ле нинградской области отмечают, что ново введение упростит процедуру и сделает ее более удобной для граждан. Палата сравни тельно недавно начала заниматься учетом капитальных объектов — с 1 сентября. За

неполные два месяца на учет поставлено 42 объекта, граждане подали 2929 запро сов о выдаче сведений. Одновременно в системе госрегистрации налаживается обмен документами. Это тоже полезное дело: чтобы не сам граж данин бегал из одного учреждения в другое, собирая кипу справок, а сами госконторы своевременно извещали друг друга. По данным Управления Росреестра по Лен области, в рамках межведомственного информационного взаимодействия за 9 ме сяцев выдано около 10 000 ответов на за просы государственных органов различного уровня. Например, теперь при обращении юридического лица для государственной

регистрации прав на объекты недвижимого имущества не нужно предоставлять выпис ки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ). Росреестр само стоятельно направляет запрос в органы Федеральной налоговой службы. С 1 июля 2012 года список документов, са мостоятельно запрашиваемых территори альными органами Росреестра, пополнил ся еще 15 документами. В него вошли: доку мент, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель, документ, подтверждающий установленное разрешенное использование надела, реше ние о переводе жилого помещения в нежи лое или нежилого в жилое, разрешение на строительство объекта недвижимости и др. Полный перечень опубликован на сайте Управления Росреестра по Ленинградской области — www.to47.rosreestr.ru. С января по сентябрь 2012 го в рамках меж ведомственного взаимодействия Управле ние Росреестра выдало федеральным орга нам исполнительной власти 4815 выписок и справок из Единого государственного ре естра прав на недвижимое имущество и сде лок с ним (ЕГРП), 4624 — органам местного самоуправления, 121 — органам исполни тельной власти субъекта. Из федеральных служб и ведомств чаще всего сведения из ЕГРП запрашивают налоговая служба, су дебные приставы и органы МВД.

Стратегия против кризиса На деловом барометре — «Пасмурно». То ли спад, то ли просто глубокая осень. При таком состоянии делового климата точный прогноз особенно важен. 16–17 ноября в «Ленэкспо» пройдет Осенний саммит «Пригорода». Лучшие специалисты региона соберутся вместе именно для того, чтобы помочь участникам рынка сориентироваться, наметить оптималь ный путь развития бизнеса. Или для того, чтобы плавно его свернуть с минимальными потерями, — это уж у кого как получится.

САММИТ «ПРИГОРОДА» проводится в пя тый раз. В первой части, 16 ноября, по уже сложившейся традиции организаторы пла нируют обсудить ключевые проблемы, ко торые будут определять деловой климат ре гиона. В дискуссии примут участие вице губерна тор ЛО Дмитрий Ялов, депутат ЗС ЛО Влади мир Петров, председатель Комитета по строительству ЛО Николай Крутов, глава администрации Пушкинского района Игорь Пахоруков, зам. начальника отдела недви жимости МЭР Александр Окунев, зам. на чальника Кадастровой палаты ЛО Анна Конева, Владислав Фадеев из GVA Sawyer, Вадим Филиппов из МКД «Партнер», пред ставители Росреестра, Фонда РЖС, ВТБ, Сбербанка РФ. Темы первого блока (формат — панельная дискуссия с небольшими выступлениями): – Инвестиционный климат: прогноз на завтра.

НОЯБРЬ 2012

– Кризис как процесс: где искать новые источники доходов? – Инфраструктурный фактор: роль крупных проектов, связанных с развитием транспорт ной системы. – Муниципальная реформа: баланс полно мочий и обязанностей. – Налоги в обмен на социалку: новый формат взаимоотношений власти и застройщиков. Во втором блоке аналитики и маркетологи обсудят несколько острых тем. «Смотрите, кто пришел!» (какие шансы у новых проек тов в условиях сокращения спроса). «Сколько НА САМОМ ДЕЛЕ стоит земля?» (кадастро вая оценка земель Ленобласти и Курортно го района, изменение налоговой нагрузки, оценка объектов недвижимости для вве дения единого налога; нормативные цены в сопоставлении с данными рынка). «Экс пансия или компактность?» (как далеко в «зе леные зоны» продвинутся многоэтажные го

родские кварталы, за счет каких источни ков финансирования будут созданы объек ты соцкультбыта; как влияет соседство круп ных проектов на коттеджные поселки). В этой части Саммита основными спикерами станут известные специалисты: Ольга Троше ва (КЦ «Петербургская Недвижимость») и Яна Долотова («Итака»), Дмитрий Сперанский (БАРН) и Марина Агеева («ПулЭкспресс Групп»). В рамках строительной сессии речь пойдет о том, как избежать диспропорций в разви тии территорий, о самых ходовых и, наобо рот, непопулярных форматах жилья, об энергоэффективности и экологических стан дартах. В дискуссии примут участие руково дители компаний RUMPU, «Русь: НТ», TeleTask, «Мера» и др. Первый день завершится разговором об эффективных продажах. Второй день (опять таки по традиции) — прак тические занятия. Мастер классы проведут специалисты ТУ Росреестра, Кадастровой па латы, маркетологи и рекламщики. В програм ме: «Управление информационными потока ми», «10 мифов о рекламе» и «Сеанс интернет магии с последующим разоблачением». Детали — на сайте www.summit.spb.ru.

[аналитика] [28]

Компактная выручка

[32]

«Где у проекта пульс?»

Объемы сделок в строящихся коттеджных поселках уменьшаются третий месяц подряд. Однако специалисты не торопятся говорить о снижении покупательской активности.

Так мы назвали наш семинар, проходивший в Ледовом дворце в рамках Жилищного форума. В анонсах значился и такой вариант: «Как отличить “живые” проекты коттеджной застройки от полудохлых?». Провокация, конечно. Потому что проблема наиважнейшая, а граждане порой беспечны до безрассудства.

[аналитика]

ЗАГОРОДНЫЙ ПУЗЫРЬ За год объем предложения коттеджных посел ков увеличился на 26%, число объектов, предла гаемых к продаже в границах организованной застройки, — на 40%. Дмитрий СИНОЧКИН, Анна ТЕРЕНТЬЕВА

«НАДУВАНИЕ ПУЗЫРЯ» продолжает ся: новые проекты появляются быстрее, чем завершаются продажи в запущенных ранее. По данным КЦ «Петербургская Недвижи мость», в конце сентября в петербургском регионе (город и область) насчитывались 341 коттеджный поселок и 34 дополни тельные очереди. Всего 33 300 объектов, из них 19 200 (58%) — не проданы. Участки без подряда представлены в 40% поселков; еще в 37% возможны вариан ты (с подрядом или без него). Доля проек тов с готовыми домами или обязатель ным подрядом составляет 23%. По количеству коттеджных проектов ли дирует Всеволожский район: 31%; в Вы боргском — 16%, в Ломоносовском — 14%. Таун хаузы: 59 проектов и еще восемь очередей, всего 4700 единиц жилья, 2860 — в свободной продаже (61%). Объем предложения вырос за год на 28%, а если считать в штуках — аж на 170%. Однако в этом сегменте спрос есть: апар таменты в недорогих комплексах граж дане приобретают охотно (см. таблицу: таун хаузы занимают 17% в предложе нии и 24% — в структуре сделок). Анали тики «Петербургской Недвижимости» отмечают, что такой существенный рост предложения произошел, во первых, за

НОЯБРЬ 2012

счет выхода в продажу 22 новых проек тов с таун хаузами, а во вторых — с от крытием продаж во II и III очередях комп лекса «Кивеннапа Север». Всеволожский район собрал 29% проек тов (от общего количества проектов с таун хаузами). А поскольку таун хауз рассмат ривается в большинстве случаев как по стоянное жилье, 18% таких проектов начато в Курортном и еще 10% — в При морском районе СПб. По сведениям КЦ «Петербургская Не движимость», за III квартал на рынке коттеджных поселков и таун хаузов было реализовано около 1780 объектов. В структуре продаж преобладают участ ки без подряда (66%). На втором месте — таун хаузы (24%) и только на третьем — коттеджи (12% от числа проданных объектов). За III квартал предложение пополнилось 22 новыми коттеджными проектами (2100 объектов) и девятью комплексами таун хаузов (600 единиц жилья). Специалисты Бюро аналитики по рынку недвижимости отмечают, что за три квар тала 2012 года застройщики заявили об открытии продаж примерно в 90 проек тах. Из них реально начата реализация только в 51 поселке. БАРН предполагает, что до конца года на рынке будет пре зентовано еще 15–20 проектов, но в итоге

в продаже окажется едва ли десять из них. Доля предложений под самостоятельную застройку сокращается: если в конце 2011 го 80% новых проектов предлагали участки без подряда, то в III квартале 2012 го — лишь 45%. Скорее всего, это связано с качеством предложения: в со знании участников рынка словосочетание «участки без подряда» нередко означает не столько высокую степень самостоя тельности покупателя, сколько небес спорную локацию, отсутствие гарантий по подключению сетей и нежелание заст ройщика вкладывать в проект собствен ные средства. Интерес покупателей к так называемой нарезке (земле без инженерии) падает, несмотря на низкие цены, — это отмеча ют все эксперты. В III квартале были открыты продажи в поселках «Пионерское» от компании «ЛэндАспект» (иногда встречается дру гое название — «Земельные участки на озере Пионерском»), «Близкое» от «Пет роСтиля» «Поселок Герцена», «Ольхов ка» и «Симагинские бобры» (застройщи ки — частные лица), «Зеленая долина» от ДНП «Зеленая долина» (теперь на рын ке два проекта с таким названием), «Бе резовка» и «Покровское» от СНВ, МЖК «Хязельки» от компании «Финский стан дарт», «На Парице» от «Олимп 2000» и др. Продажи второй очереди были от крыты в «Онегин Парке», «Рыжиках», «Янино», в третьей — в «Ладожском маяке» и «Виктории». В рекламе также появился весьма круп ный проект «Северная жемчужина» на 1113 домовладений, хотя продажи в нем были открыты еще в 2011 году. Девелоперы расширили ассортимент в про ектах «Петровское барокко», «Викто рия», «Вишневый сад», предложив по купателям и секции в таун хаузах. Восемнадцать проектов в июле августе сентябре были сняты с продажи, отмечает КЦ «Петербургская Недвижимость», — и это, возможно, самая важная тенден ция сезона (см. мнения участников рын ка в материале «Гвоздь номера»). Во всех указанных поселках предлагали участки без подряда. По сведениям БАРН, с продажи за квартал были сняты 40 проектов. Еще одна заметная тенденция — дивер сификация рисков. На рынке растет доля смешанной заст ройки; больше стало проектов, в кото рых сочетаются разные типы жилья (ин дивидуальные дома, секции и квартиры). Застройщики стали более гибкими: ком пании, ранее занимавшиеся только доро гим сегментом, уверенно двинулись по направлению к эконом классу.

[аналитика]

Компания «ПетроСтиль» вывела поселок «Близкое» с ценами от 3 млн руб. за домо владение и от 1,5 млн — за квартиру; «Олимп 2000» начал продажи в поселке «На Парице» (от 70 000 рублей за сотку). Заявила о начале продаж, но пока подпи сывает лишь договоры бронирования компания «Сплав» в поселке «Велигон ты», стоимость сотки — 45 000 рублей. УК «Династия» завершает проектирова ние в «Красной поляне», также с весьма скромными ценами. В некоторых случаях девелоперам уда лось провести реконцепцию. В коттедж ном поселке «Смольный», который вы шел на рынок в сентябре 2010 года, изна

чально предполагалось строительство 188 коттеджей стоимостью от 6 млн до 16 млн рублей. Планы изменились: теперь будет 20 коттеджей и примерно 700 (!) неболь ших по размерам таун хаузов по 1,75– 3,75 млн рублей. Коттеджный поселок «Долина Солнца» был презентован на Яр марке в 2011 году, но почти сразу же снят с продаж. Теперь поселок выведен под названием «Коркинское озеро». Возоб новились работы над ранее приостанов ленным проектом «Буржуевка» — в но вой реинкарнации он будет называться «Корела парк». Вернулся в листинги Lakes'Berry Club (он же «Ягодное»). Этот проект стартовал еще в 2006 м как элит

ДИНАМИКА ЦЕН НА УЧАСТКИ В КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ, ТЫС. РУБ./СОТКА Район

СТРУКТУРА СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ, %

III кв. 2011

III кв. 2012

Изменение,%

208,4

191,1

237

220,2

Всеволожский Выборгский

ный, с пирсом и вертолетной площадкой. Теперь он называется «Лиственный мыс», в нем реализуются недорогие уча стки без подряда, и вертолетная площад ка вряд ли будет уместной. В третьем квартале возобновились прода жи в поселках «Зареченское», «Феликсо во», «Видное», «Ахматово», «Уварово», «Долина Солнца» — «Коркинское озеро», «Куккузи», «Хвойный», SanRepino, «Сол нечный бор», «Опушка», «Гатчинские дачи», «Оредеж», «Старая Ладога» и др. Распроданы Taipale Plaza, «Сертолово 2» и «Сертолово 3», «Ижорская линия 3», Patrikki club, «Серебряный бор», «Лес ничество».

Ломоносовский

97,6

85,1

Гатчинский

90,1

91,3

Приозерский

169,7

166,3

Объект

Предложение

Спрос

Участки (с подрядом и без него)

Коттеджи

Таун хаузы

Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»

КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ ДОРОГОГО СЕГМЕНТА, ПРОДАЖИ В КОТОРЫХ НАЧАЛИСЬ В III КВАРТАЛЕ 2012 Г. Класс Поселок А

Направление

«Медное озеро 2» (II оч.)

Выборгское

от 200

Osko Village

Приозерское

162–336

«Уварово» (I оч.)

Всеволожское

413–841

Приморский

3,2

«Озерный край»

Приозерское

336–500

Курортный

1,9

Курортное

205–264

«Мариинская усадьба» (II оч.)

Пушкинское

132–244

Всеволожский

1,5

«Онегин Парк» (II оч.)

Пушкинское

163–274

Выборгский

1,3

«Сестрорецкие дачи» В

Число домов* Площади коттеджей, кв.м

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ЭЛИТНЫХ ДОМОВЛАДЕНИЙ (ПО РАЙОНАМ), МЛН ДОЛЛ. Район

Цена

Данные Knight Frank Research St. Petersburg

* В поселке или очереди, открытой к продаже. Данные Knight Frank Research St. Petersburg

КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ: ДИНАМИКА СРЕДНИХ ЦЕН, ПО КЛАССАМ Класс

III кв. 2011 тыс. руб./ кв.м

Эконом

млн руб./ коттедж

IV кв. 2011 тыс. руб./ кв.м

млн руб./ коттедж

I кв. 2012 тыс. руб./ кв.м

млн руб./ коттедж

II кв. 2012 тыс. руб./ кв.м

млн руб./ коттедж

III кв. 2012 тыс. руб./ кв.м

млн руб. / коттедж

4,8

32,2

4,2

33,2

4,4

33,3

4,5

33,8

4,6

50,5

8,5

50,1

8,4

49,1

8,3

49,4

8,6

48,6

8,5

Бизнес

69,7

16,1

16,2

75,1

16,2

73,8

15,5

70,3

15,2

Элита

119,7

42,2

119,1

41,4

122,1

41,3

132,2

44,6

124,4

45,2

Комфорт

Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»

СЕКЦИИ В ТАУН"ХАУЗАХ: ДИНАМИКА СРЕДНИХ ЦЕН, ПО КЛАССАМ Класс

III кв. 2011

IV кв. 2011

I кв. 2012

II кв. 2012

III кв. 2012

тыс. руб./ кв.м

млн руб./ коттедж

тыс. руб./ кв.м

млн руб./ коттедж

тыс. руб./ кв.м

млн руб./ коттедж

тыс. руб./ кв.м

млн руб./ коттедж

тыс. руб./ кв.м

млн руб. / коттедж

Средний

5,4

4,9

4,3

4,2

4,1

Комфорт

10,6

10,3

10,1

9,9

10,5

Бизнес

16,5

16,2

16,5

15,8

16,2

Элита

114

23,8

107

23,7

21,6

21,9

21,8

Люкс

150

149

48,6

159

48,9

159

166

43,5

Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»

НОЯБРЬ 2012

[аналитика]

КОМПАКТНАЯ ВЫРУЧКА Анна ТЕРЕНТЬЕВА

ПО ДАННЫМ Бюро аналитики по рынку недвижимости, в статистике информаци онного обмена уже не первый месяц на блюдается некоторое уменьшение числа сделок. Для сравнения: в июле участвую щие в информационном обмене девело перы распродали 351 лот, в августе было зафиксировано 250 сделок, в сентябре — лишь 200 договоров, что весьма необыч но, так как это, как правило, урожайный месяц для застройщиков, а спад актив ности до сих пор наблюдался в ноябре декабре. В целом же показатели третьего квартала (801 продажа) оказываются немного выше, чем второго (715 сделок). За год рост еще более заметный: по сравнению с третьим кварталом 2011 го объемы сделок возрос ли почти в 2,5 раза. При этом количество

к сведению ПРОЕКТ ПО ОБМЕНУ ИНФОРМАЦИЕЙ о реальных сделках, который ведут специалисты Бюро аналитики по рынку недвижимости, стартовал в начале 2009 года. Его цель — снабжать участников наиболее полной и достоверной информацией о продажах в коттеджных поселках. Сегодня в рамках информобмена аккумули! руются данные о сделках от 37 компаний и частных застройщиков, ведущих 95 проектов комплексной малоэтажной застройки. В сумме в этих комплексах насчитывается примерно 14 500 домовладений. В данный момент в обмене участвуют: «НЖК!СПб», ГК «Стинком», ИСГ «Норманн», «ПулЭкспресс Групп», «Ландс! крона девелопмент», «БТК!девелопмент», «Вилла плюс», ГК «Кивеннапа», «Старт!Девелопмент», «Тимбер Про! дукт», «Лэнд Аспект», «Особняк», «Гарант!девелопмент», «47 регион», RusWoodHouse, «Изумрудная долина», «1! я Академия недвижимости», «Фаэтон Девелопмент Групп», «Эко Ленд», «Светлострой», ГК «Мидгард», УК «Новая дача», ПАН, «АТС Малиновка», «Евростиль», «ПетроЗемПроект», «Северная недвижимость», «Русь: Новые Терри! тории», «Тихая Ладога», «Факт», Etiсa Development, «Олимп!2000», «Единство», «ПетроМар Девелопмент», Landkey, застройщики — частные лица. .

участвующих в обмене проектов за год уве личилось весьма незначительно. Специалисты Бюро аналитики отмечают, что в сентябре было подписано довольно много сделок по компактным объектам:

СТРУКТУРА И ДИНАМИКА ПРОДАЖ Период

Нарезка

Участки

Коттеджи

Таун хаузы

Октябрь

105

Ноябрь

Декабрь

Январь 2012

Февраль

Март

Апрель

117

Май

119

106

Июнь

131

Июль

232

Август

119

103

Сентябрь

113

СРЕДНЯЯ ПЛОЩАДЬ И СТОИМОСТЬ ПРИОБРЕТАЕМЫХ ДОМОВЛАДЕНИЙ Период

Коттеджи

популярностью пользовались таун хау зы и небольшие участки. Так, средний метраж приобретаемой секции в этом месяце составил 61 кв.м (а по отдельным проектам доходил до 49 «квадратов»). Это самый низкий показатель за все время наблюдений. Средняя цена такого жи лья — чуть больше 2 млн (по 33 500 руб лей за 1 кв.м, но в некоторых проектах стоимость «квадрата» составила всего 26 000 рублей). Несомненно, на средние показатели влияет существенная доля проектов ГК «Кивеннапа», активно реа лизующей очень скромное жилье. По участкам в сентябре также был побит рекорд: средняя площадь покупаемых наделов оказалась всего 11 соток. Для сравнения: год назад специалисты фик сировали средний показатель в 13,1 сот ки, а в сентябре 2010 го — 20,1 сотки. Общая сентябрьская выручка девелопе ров оказалась на уровне марта — 417,6 млн рублей, что почти вдвое ниже авгус товской. СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПРИОБРЕТАЕМЫХ УЧАСТКОВ, ТЫС. РУБ./СОТКА

Таун хаузы

кв. м

млн руб.

кв. м

млн руб.

Октябрь

155,3

8,35

117,9

3,40

Ноябрь

136,9

8,07

91,0

3,36

Декабрь

145,9

7,46

91,0

3,83

Январь 2012

132,4

5,13

80,4

3,01

Январь 2012

42,0

113,1

Февраль

137,1

6,83

81,1

3,02

Февраль

34,6

144,5

Март

163,9

10,55

75,8

2,59

Март

41,6

183,5

Апрель

145,6

7,63

68,2

1,79

Апрель

53,7

173,4

Май

128,4

6,99

73,8

2,14

Май

38,7

135,0

Июнь

197,4

11,49

81,3

2,59

Июнь

26,2

141,6

Июль

167,2

9,80

67,5

2,10

Июль

23,7

104,3

Август

176,0

11,60

68,3

2,27

Август

15,2

158,3

Сентябрь

137,3

8,06

61,0

2,04

Сентябрь

37,0

170,3

НОЯБРЬ 2012

Период

Без инженерии

С инженерией

Октябрь

32,9

114,5

Ноябрь

27,8

132,2

Декабрь

29,1

177,8

[аналитика]

ЗАПОМИНАЕТСЯ ПОСЛЕДНЯЯ ФАЗА* Анна ТЕРЕНТЬЕВА

Сегодня на загородном рынке распродано меньше половины (45%) домовладений в организованных поселках и комплексах.

ПО ДАННЫМ БЮРО аналитики по рын ку недвижимости, покупатель сегодня может выбирать объект в одном из 358 комплексов. Всего в них насчитывается 48 500 участков, домов и апартаментов. Из них не продано около 27 000 (55%). В 29 малоэтажных комплексах осталось в продаже меньше 10% от выставленных объектов. Среди них есть проекты, кото рые стартовали до кризиса и все еще не могут завершить продажи, и более ус

пешные — которые буквально за несколь ко месяцев нашли покупателей почти на все объекты. МЕДЛЕННО И ПЕЧАЛЬНО На рынке все еще немало «незакрытых» проектов, продажи в которых растянулись на несколько лет. Причем существенная их часть предлагает весьма дорогие (по нынешним меркам) домовладения: «Ми

хайловское», «Лукоморье», «Жемчужи на Разлива», «Правдинское озеро» и др. Практически все они до кризиса прода вались весьма бойко. Однако с началом финансовых потрясений в мировой и рос сийской экономике продажи во многих проектах встали. В коттеджном поселке «Михайловское» (старт в 2006 м) почти все объекты были реализованы к 2008 году. Компании удавалось продавать по два три объекта в месяц, что для проектов

МАЛОЭТАЖНЫЕ КОМПЛЕКСЫ, В КОТОРЫХ ОСТАЛОСЬ В ПРОДАЖЕ НЕ БОЛЕЕ 10% ОБЪЕКТОВ № п/п Проект

Девелопер или застройщик

Район

Год выхода на рынок

Общее кол во объектов, выставленных на продажу, шт.

СЕСТРОРЕЦКИЕ ДУБКИ

«Петр Великий»

НОЙДОРФ СТРЕЛЬНА

3 4

Доля Средняя нераспро скорость данных продаж объектов, % в месяц, объекты

Курортный СПб

2003

128

7,0

1,10

Агентство территориального развития «Нойдорф Стрельна»

Петродворцовый СПб

2003

123

4,9

1,08

РОЙКА

Группа частных лиц/РФН

Всеволожский

2004

240

1,3

2,47

МИХАЙЛОВСКОЕ

ПБЛ Холдинг

Петродворцовый СПб

2006

3,0

0,89

ЛУКОМОРЬЕ

Parabola Group

Всеволожский

2006

102

4,9

1,35

HONKA FAMILY CLUB

«Росса Ракенне СПб»

Всеволожский

2006

9,1

0,28

ЖЕМЧУЖИНА РАЗЛИВА

«Особняк»

Курортный СПб

2006

7,3

0,53

КРАСНАЯ ГОРКА

«БизнесСтройГрупп»

Всеволожский

2007

1,9

0,87

МАЛОЭТАЖНЫЙ КОМПЛЕКС КОТТЕДЖНОГО ТИПА

«Вариант Северо Запад»/«ФС Строй»

Пушкинский СПб

2007

3,1

0,52

СОСНОВЫЙ ХУТОР

«Еврострой» (Сибирь)

Всеволожский

2008

212

1,4

4,35

ПРАВДИНСКОЕ ОЗЕРО

«Ландскрона девелопмент»

Выборгский

2008

112

5,4

2,21

СУХОДОЛЬСКОЕ ОЗЕРО

ДПК «Суходолье»

Приозерский

2008

5,7

0,69

НОВОЕ ДЕВЯТКИНО

«ЭнергоМашСтрой»/«Финский стандарт»

Всеволожский

2008

1,1

1,85

ТУРЫШКИНО

ДНП «Турышкино Петрово»

Кировский

2009

391

5,1

10,31

ДОНЦО

АН «Вектор»

Гатчинский

2009

115

7,0

2,97

КИССОЛОВО

«Весна Девелопмент»

Всеволожский

2009

200

10,0

5,00

АКАДЕМИЧЕСКИЕ ДАЧИ

БТК «Девелопмент»

Курортный СПб

2009

5,0

1,06

ЛЕСНОЙ ПАРК В ТОКСОВО

ДСК «Победа»

Всеволожский

2009

6,3

0,83

КОЛОКОЛЬЦЕВО

Группа частных лиц/«Реалит» (застройщик) Приозерский

2010

3,4

2,33

ЕВРОПА

Северо Западный фонд жилья и ипотеки

Выборгский

2010

4,3

0,92

ОЗЕРО ВРЕВО

УК «Новая дача»

Лужский

2010

5,7

1,38

КУРОРТНЫЙ

«Проммонолит Инвест»

Курортный СПб

2011

7,0

3,33

КУЗЬМИНСКОЕ ПЛАТО

«СтройСвет»

Пушкинский СПб

2011

4,8

1,67

ПРОХЛАДНОЕ ОЗЕРО

«Вилла Плюс»

Приозерский

2011

9,4

2,42

АХМАТОВО

«Особняк»

Выборгский

2011

4,8

3,33

МАЛИНОВКА

ДНП «Гнездо»

Ломоносовский

2012

191

4,2

30,50

РЕЧНОЙ БОБР

УК «Новая дача»

Лужский

2012

4,2

2,56

ЗАОСТРОВЬЕ

АТС «Малиновка»

Ломоносовский

2012

6,7

3,11

ПОРТОВОЕ

Группа частных лиц

Приозерский

2011

6,7

1,25

Данные Бюро аналитики по рынку недвижимости Дмитрия Сперанского по информации отделов продаж компаний/застройщиков (на сентябрь 2012 года)

НОЯБРЬ 2012

[аналитика]

такого ценового уровня было весьма впечатляющим. Несколь ко оставшихся лотов не могут найти владельцев уже четыре года. Похожая ситуация — с поселками «Жемчужина Разли ва», «Нойдорф Стрельна», Honka Family Club и другими. Все эти проекты готовы, абсолютное большинство из них обжи то, однако предлагаемые лоты пристроить не удается, хотя риски вложения средств в эти объекты минимальны. Есть и немало примеров проектов долгожителей, которые в последние годы все же доползли до финиша, хотя последних покупателей им пришлось ждать несколько лет. К примеру, «Серебряный бор» от «Содружества» (покупателей на два пос ледних объекта искали четыре года), «Краснофлотское» от Невской домостроительной компании («висели» пять объек тов), Nevo от «ИнфотекСтрой». Есть и другие примеры. Сколь ко еще простоят в листингах другие «старожилы», неясно, закрытие продаж в таких поселках — дело случая. МОЛОДЫЕ ДА РАННИЕ Сегодня спрос весьма далек от докризисных показателей. Од нако случаются проекты, где удается полностью распродать домовладения за год (возможно, стоит считать их недооценен ными, но это вопрос для дискуссии). Среди «почти завершен ных» есть и такие, продажи в которых начались в 2012 году: «Речной бобр» (УК «Новая дача»), «Заостровье» («АТС “Мали новка”») и «Малиновка» (от ДНП «Гнездо»). Небольшой проект «Речной бобр» (24 участка) был выведен на рынок в январе 2012 го. Поселок находится в весьма привлека тельном месте — на берегу реки Оредеж, в окружении сосново го леса, рядом — заказник. Это в 140 км от города, в Лужском районе. Наделы площадью 8–12 соток предлагают по 70 000 рублей за сотку (0,56–0,96 млн рублей за участок). Доплата за коммуникации — 200 000 рублей. Девелопер подготовил все документы, к работам на площадке еще не приступал. Средний темп продаж — два три надела в месяц. Малоэтажный комплекс «Заостровье» был выведен на рынок в январе. Поселок находится в Ломоносовском районе, в 70 км от Петербурга. Проект тоже небольшой — здесь предлагают 30 участков без подряда площадью 6–20 соток по 39 000 рублей за сотку (0,23–0,78 млн за надел). Доплата за коммуникации — 100 000 рублей с землевладельца. В поселке проложены доро ги, ведут электричество. Средние объемы реализации — три объекта в месяц. Поселок «Малиновка» был выведен застройщиком в апреле. По заявлению компании, здесь продается в среднем по 30 объек тов в месяц. При этом поселок не ведет широкой рекламной кампании и не имеет каких то очевидных преимуществ: он находится под Петербургом, в Ломоносовском районе, между Узигонтами и Велигонтами. Здесь 191 участок площадью 10– 18 соток по 40 000 рублей за сотку (0,4–0,7 млн за лот). Ника ких инженерных сетей застройщик не обещает (предлагает покупателям взять эту заботу на себя). Также весьма завидный темп реализации, по сегодняшним мер кам, демонстрирует еще один проект — «Турышкино» (ДНП «Турышкино Петрово»), расположенный в 55 км от Петербурга, в Кировском районе. Правда, вышел он в 2009 году. По данным отдела продаж, здесь удается реализовывать в среднем по 10 объектов в месяц по 0,28–0,78 млн рублей. Еще 100 000 рублей застройщик берет за электричество, об остальных коммуникаци ях собственникам придется думать самостоятельно. * У Штирлица — «последняя фраза». Это не опечатка, это мы нарочно.

Кстати В ОБЛАСТИ несколько проектов, в которых остались последние лоты, но застрой щики уже сняли их с рекламы или объявили о закрытии продаж. Формально эти поселки уже вне рынка, но считать их распроданными или приостановленными тоже нельзя: если на последние объекты найдется покупатель, девелопер подпи шет сделку. Так, к примеру, были формально закрыты продажи в поселке «Запад ное солнце» от компании Greenside, в проектах компании Village Consulting «Выри ца», «Вартемяги», «Ватемяги 33», «Коттеджный поселок во Всеволожске», «Русская красавица». Есть и другие примеры.

НОЯБРЬ 2012

[аналитика]

«ГДЕ У ПРОЕКТА ПУЛЬС?» Так мы назвали наш семинар, проходивший в Ледовом дворце в рамках Жилищного форума. В анонсах значился и такой вариант: «Как отличить “живые” проекты коттеджной застройки от полудохлых?». Провокация, конечно. Потому что проблема наиважнейшая, а граждане порой беспечны до безрассудства. Дмитрий СИНОЧКИН

Дмитрий СИНОЧКИН: – На загородном рынке — тре вожно. Есть несколько случа ев банкротств: «БельВиль», «Сторожевая гора», «Антонов ка». Гораздо больше приоста новленных или «заморожен ных» проектов. Как покупате лю разобраться в ситуации? Есть ли у него шансы миними зировать риски? Дмитрий МАЙОРОВ: – Есть сделки практически без риска, когда вы покупаете го товый дом в действующем кот теджном поселке. Но здесь мо гут возникнуть вопросы: во первых, с ценой, во вторых, возможно, это не совсем то, что вы хотели. Покупая гото вое жилье, вы идете на неко торые компромиссы. Но ко гда вы приобретаете участок в чистом поле, чем там закон чится процесс — абсолютно неизвестно. Как правило, покупатели больше беспокоятся о строи тельстве конкретного дома, не задумываясь, будут ли пост роены инженерные сети, со циальная инфраструктура. Возможно, застройщик предъ явит вам и техусловия, и дого воры с монополистами, но, к сожалению, сроки и цифры, указанные в этих договорах, не дадут вам никаких гаран тий. Мне кажется, правильным решением для застройщика и гарантией для покупателя будет наличие альтернатив ных вариантов. Например, в по селке «Особый статус» мы за планировали магистральный газ, есть договор с Леноблга зом. Но пока нет понимания сроков исполнения. И мы строим систему дублирова ния — газгольдеры, перево дим поселок на сжиженный газ. Когда придет природный газ, тогда мы переключимся на него, но пока есть альтер натива. На розничную цену это не повлияло. И электро снабжение мы разделили на

НОЯБРЬ 2012

два источника, которые запи таны от разных веток. На загородном рынке есть та кой парадокс: если у застрой щика хорошо идут продажи, он не будет корректировать план, вносить в него дополни тельные гарантии и пр. А если продажи не идут, застройщик может согласиться на любые ус ловия, только для покупателя это еще большие риски. ДС: – В какой схеме меньше рис ка: когда девелопер строит на деньги покупателей или ко гда он привлекает кредиты? Ольга ЛАНДГРАФ: – На первом этапе реализации проекта «Юкковское» мы про вели дороги, развели комму никации, газ уже подключен и функционирует. К концу это го года все коммуникации бу дут подключены по постоян ной схеме. Приобретая у нас участок, либо с домом, либо без, клиент сразу получает все работающие коммуникации. Мы работаем на собственные средства, не привлекая бан ковское финансирование. Риск для наших покупателей минимизирован. Мы вложи ли большие средства в ин женерную инфраструктуру, в следующем году начинаем строительство социальных объектов. Марина АГЕЕВА: – Наименее удачная финансо вая схема — когда проект реа лизуется в зависимости от при влечения денег от будущих жи телей. Получается замкнутый круг: нет продаж — не на что строить, нет строительства — нет продаж. Конечно, хорошо, когда застройщик использует собственные средства, но в мас штабных проектах для уско рения сроков привлечение кре дитных средств вполне допус тимо. Наша компания строит как за свой собственный счет,

так и на привлеченные сред ства. Самый большой из наших проектов — «Охтинский парк», 150 га разбиты на 450 участков. Чтобы оптимизиро вать застройку и ввод в эксплу атацию, мы разделили проект на очереди. Все коммуникации: газ, вода, электричество, до роги — уже есть, очереди име ют отдельные въезды и охра ну. Можно сказать, что каж дая очередь — это отдельный поселок. ДС: – Какие признаки можно счи тать сигналом тревоги? Артур КУКУЯШНЫЙ: – Когда охрана уходит с объек та. В одном поселке я был не приятно поражен: с одной стороны, люди строят, а с дру гой — тащут материалы… Ольга ЛАНДГРАФ: – Если на объекте тишина, если не найти отдел продаж и никто не отвечает на звонки... Дмитрий МАЙОРОВ: – Настораживает, если заст ройщик часто проводит раз личные акции со скидками. Такие шаги уместны на на чальном этапе. Марина АГЕЕВА: – Выбрать дом — дело не быс трое; возможно, имеет смысл последить за динамикой тех объектов, которые покупа тель для себя выделил. Инте ресная информация бывает на читательских форумах… Дмитрий СИНОЧКИН: – Начиная с середины 2011 го на рынок выходит больше про ектов, чем он может перева рить. Наверно, будут распро дажи, часть девелоперов пой дет на некоторый демпинг. Тем более что содержание земли, особенно в больших массивах, в ближайшие годы станет су щественно дороже.

СПИКЕРЫ СЕМИНАРА: Ольга ЛАНДГРАФ, руководитель отде0 ла продаж проекта «Юкковское». Дмит рий МАЙОРОВ, генеральный директор компании «Русь:НТ». Артур КУКУЯШ НЫЙ, генеральный директор фирмы «Леверидж». Марина АГЕЕВА, дирек0 тор по маркетингу УК «ПулЭкспресс»

МОДЕРАТОР Дмитрий СИНОЧКИН, главный редак0 тор журнала «Пригород»

Артур КУКУЯШНЫЙ: – Наш проект «Порховские просторы» достаточно спе цифичен, участок находится в 260 км от Петербурга. Мы разделили, проект на два этапа. Первый этап — 21 домовладе ние, они расположены отдель но от основного массива. Мы за свой счет проводим инже нерные коммуникации и про даем участки без подряда. Я бы отнес наш поселок к классу «экономный эконом». Сто имость сотки составляет 10 000 руб., включая 5 кВт. В «даль них» проектах определенные трудности для покупателя может составлять организа ция строительства. Мы пред лагаем партнерскую компа нию, но покупатель может обратиться и к местным стро ителям. Ольга ЛАНДГРАФ: – Еще один очень важный момент: самое пристальное внимание надо обращать на документы: свидетельство, кадастр. А по договору — по нять, когда и на каких усло виях к вам переходит соб ственность. Марина АГЕЕВА: – Важно также познакомить ся с уже реализованными проектами компании заст ройщика. К сожалению, чем дешевле приобретаемая не движимость, тем менее юри дически подготовленными приходят покупатели. Обыч но в договоре есть разделе ние на землю, коммуника ции, дом. Приобрести учас ток — это самый простой мо мент. Дмитрий МАЙОРОВ: – Согласен с тем, что общим показателем является репута ция компании. Риски возрас тают, если проект ведет ком пания, для которой девелоп мент — это не профильный бизнес.

[проекты] [36]

Удаленный миллион

[38]

Пробные новоселы

«Новые Ольшаники» продолжают ряд загородных проектов компании «Лэнд Аспект» под общим брендом «Вид на миллион».

В октябре в коттеджном поселке «Новая проба» завершилась прокладка инженерных сетей. Выполняется благоустройство и асфальтирование дорог в первой очереди комплекса.

[проекты]

Удаленный миллион «Новые Ольшаники» продолжают ряд загородных проектов компании «Лэнд Аспект» под общим брендом «Вид на миллион». В новом проекте сохранены типовые особенности других поселков от «Лэнд Аспект» («Чистого ключа», «Озера Пионерское», «Крутого берега» и др.): землю предлагают без подряда, но с сетями; для комфортной дачи особенно важно наличие газа — это серьезное преимущество. Инженерия входит в стоимость участка. Добираться несложно: 20 км по «Скандинавии» до поселка Огоньки, далее возможны варианты. «Новые Ольшаники» расположены между озерами Чернявское (100 м) и Червонное (700 м). Вокруг поселка, несмотря на название, — преимущественно сосновый лес. Участки — недешевые, от 120 000 рублей за сотку. Минимальная стоимость участка в 11 соток — 1,3 млн. Поблизости расположены еще несколько поселков: «Березовая роща», «Зеленая горка», «Ольшаники», «Ольховое»; в Первомайском реализуется масштабный мультиформатный проект «Кивеннапа-Север». Компания «ПулЭкспресс» поселок «Ольшаники» реализовала вполне успешно (в основном — до кризиса); в других коттеджных поселках ситуация неясная. «Кивеннапа» напрямую с дачными проектами не конкурирует, но постепенное заселение квартир и таун-хаузов, конечно, повлияет на эту территорию. Организаторы проекта считают близость райцентра (7 км) конкурентным преимуществом. Собственная инфраструктура не так уж и необходима: в Первомайском есть магазины, центры медицинского обслуживания, отделение банка, АЗС и многое другое. В 700 м от поселка находится пансионат «Ольшаники» с крытым бассейном, тренажерным залом и лечебнодиагностическим отделением. В компании «Лэнд Аспект» полагают, что дома в поселке можно использовать и для постоянного проживания. Но по основным параметрам это все-таки дачный поселок. Правда, здесь и зимой найдется чем заняться: отсюда недалеко и до Коробицыно с его горнолыжными курортами.

ноябрь 2012

На старте: «Новые Ольшаники» Место Пос. Ольшаники, Выборгский район ЛО; 47 км от КАД. Комплекс расположен на северном берегу озера Чернявское. Статус земли — ДНП. Территория поселка — 21,34 га. Начало строительства — август 2012 года. Дата начала продаж — июль 2012-го.

дома и участки 124 участка площадью от 10 до 25 соток.

инженерия Электричество — 5 кВА/участок (с возможностью увеличения). Централизованное газоснабжение от магистрального газопровода (4 куб.м/час на домовладение). Центральный водопровод, локальная канализация.

Инфраструктура Круглосуточный контрольно-пропускной режим, ограждение по периметру. В поселке предусмотрены посты охраны, гостевая парковка, благоустроенная зона отдыха.

Инвестиции Объемы инвестиций и сроки окупаемости не разглашаются.

схема продаж Участок с подключением инженерных коммуникаций — от 1 332 000 руб. С покупателем заключают договор купли-продажи. Возможна беспроцентная рассрочка платежей на полгода.

место имения

[проекты]

Экспертный курултай Ольга Элбакидзе, генеральный директор ООО «Би Хай Инвест»: – Локация «Новых Ольшаников» действительно «на миллион». Прекрасный сосновый лес, инфраструктура Первомайского, близость озер и пансионата… Однако при реализации участков без подряда следует учитывать архитектурную разнородность комплекса, которая, возможно, не лучшим образом скажется на его итоговом облике. Кто-то возведет коттедж из кирпича, а кто-то выберет панельно-каркасный проект. Несмотря на все инфраструктурные преимущества местоположения, думаю, это будет дачный поселок. Все-таки 70 км от города — это расстояние не для постоянного проживания. Сергей Михайлов, руководитель проекта «Юкковское»: – «Лэнд Аспект», на мой взгляд, единственный достойный конкурент компании «ПулЭкспресс» в этом сегменте рынка — в продаже инженерно подготовленной земли в больших массивах по относительно низкой стоимости. По всей видимости, это обусловлено наличием богатого земельного банка. Учитывая наличие всех необходимых коммуникаций, включая магистральный газ, новый проект уже зарекомендовавшего себя на рынке девелопера должен пользоваться спросом: цена лота попадает в самый ходовой диапазон.

ноябрь 2012

[проекты]

Пробные новоселы В октябре в коттеджном поселке «Новая Проба» завершилась прокладка инженерных сетей. Выполняется благоустройство и асфальтирование дорог в первой очереди комплекса. «Новая Проба» расположена на 22-м километре Дороги жизни. Впрочем, автомобиль не обязателен: автобусная остановка стоит на границе поселка, железнодорожная станция — в трех минутах ходьбы. Рядом — деревня Проба, вокруг — лес. До Ладоги — 15 км. Поблизости есть несколько небольших озер и карьеров, протекает небольшая речка Лепсари. Эта территория довольно популярна у застройщиков: в радиусе нескольких километров находятся «Малый Петербург», «Щегловка», «Романовка», «Новое Минулово». Однако масштабных многоэтажных проектов здесь, скорее всего, не будет: во-первых, далековато, а во-вторых, гугл-карта, невзирая на режим секретности, выдает уйму военных объектов: позиции ПВО, в/ч 31181, военный городок, танковый карьер… Любители сильных ощущений могут отправиться в сторону Ладоги, на аэродром Лепсари (где, кстати, базируется парашютный клуб «Валькирия») или к Всеволожску — на парапланерный спуск. Организаторы проекта (застройщик — компания «КераМакс Девелопмент») считают, что «Новая Проба» может быть и местом постоянного проживания, и дачей. Участки продают только с подрядом. Покупателям предлагают панельно-каркасные коттеджи завода «HAUS-KONZEPT Содружество», а также дома, изготовленные по технологии применения несъемной опалубки от Durisol. В ассортименте более десятка типовых проектов. Внешняя отделка — немецкая штукатурка с декоративными элементами. Кровли из металлочерепицы. В «Новой Пробе» собран «джентльменский набор» городских коммуникаций: магистральный газ, централизованный водопровод и дренажная система, электричество. Канализация — локальная. Продажи начались в апреле 2011-го; к осени 2012-го реализовано 40 домовладений. Темпы продаж для участков с подрядом вполне приличные. До конца 2012 года действуют специальные цены. Например, дом размером 105 кв.м на семи сотках можно прибрести за 2,98 млн рублей. Первая семья уже живет в поселке, еще несколько заканчивают отделку и переедут в ближайшее время.

ноябрь 2012

На дистанции: «Новая проба» Место Деревня Проба, Всеволожский район. От КАД — 20 км. В 1,5 км — поселок Рахья. В 2–3 км — чистые озера с обустроенными зонами отдыха. Территория поселка — две очереди по 6 га, 100 домовладений. Статус земли — под дачное строительство с планируемым включением в территорию поселения Проба в 2013 году.

дома и участки Участки — 7–15 соток, только с подрядом. Дома — 100–290 кв.м, панельно-каркасные или несъемная опалубка Durisol.

инженерия Электричество — 7–15 кВт. Центральный газопровод, центральный водопровод. Канализация локальная, централизованная дренажная.

Инфраструктура Охраняемый въезд, детская площадка. Благоустроенные зоны для прогулок, отдыха и спорта, гостевая парковка; внутренние дороги асфальтированы, тротуары вымощены плиткой. В поселке будет работать собственная служба эксплуатации.

Инвестиции Объемы инвестиций и сроки окупаемости не разглашаются.

схема продаж Можно приобрести готовый дом с участком по договору купли-продажи. В случае подряда заключаются предварительные договоры с рассрочкой платежа. Возможна ипотека от «Юни Кредит Банка».

место имения

[проекты]

Экспертный курултай Ольга Элбакидзе, генеральный директор ООО «Би Хай Инвест»: – Место для поселка удачное. Развитая инфраструктура Всеволожского района, близость новых поселений, схожих по формату, транспортная доступность — все это относится к преимуществам. Однако проект, несмотря на наличие «городских» коммуникаций, следует рассматривать как дачный. На мой взгляд, дома для постоянного проживания должны быть построены из традиционных, проверенных веками материалов: камня и кирпича. Сергей Михайлов, руководитель проекта «Юкковское»: – То, что в поселке завершают прокладывать коммуникации, должно положительно сказаться на темпах продаж, тем более что построено уже много домов. Ценовая категория (эконом-класс) — самая востребованная на сегодня. Единственный негативный момент — относительная удаленность от города и отсутствие предложения участков без подряда. Если рассматривать покупку как дачу, многие предпочтут деревянные дома.

ноябрь 2012

«ДЕБЮТ» — информация о новых коттеджных поселках

[проекты]

Загородный жилой комплекс «Лесной уют» Застройщик Дата начала продаж Расстояние до КАД Ближайший населенный пункт Статус (ДНП, СНТ, ИЖС) Количество домовладений (участков) Вид товара: участок, участок с подрядом, готовые дома Цена (за сотку, за участок) Базовая инженерия (электричество, газ, вода)

ООО «ЛэндКей» Октябрь 2012-го 20 км Г. Гатчина ИЖС 77 участков с домовладениями Участок с подрядом По запросу Электричество, газо- и водоснабжение, канализация

конкурентные преимущества проекта Валерий Соколенко, генеральный директор компании «ЛэндКей»: – Преимущества проекта — сочетание хорошей инфраструктуры и местоположения с высокой транспортной доступностью. «Лесной уют» — это полноценный

жилой комплекс рядом с лесом. При этом до центра Петербурга можно добраться всего за 40 минут, за 25 минут — до парков Петергофа, а до Сестрорецка — всего час спокойной поездки по КАД. Кроме того, генеральный план «Лесного уюта» выполнен по специальному проекту наших архитекторов.

Поселок «Юкки-Каньон» Застройщик Дата начала продаж Расстояние до КАД Ближайший населенный пункт Статус (ДНП, СНТ, ИЖС) Количество домовладений (участков) Вид товара: участок, участок с подрядом, готовые дома Цена (за сотку, за участок) Базовая инженерия (электричество, газ, вода)

ЗАО «Финансовый дом “Континент”» Декабрь 2012-го 4,5 км Пос. Юкки ИЖС 20 Готовые дома 40–60 млн руб. Центральное газо- и водоснабжение, электричество, локальная канализация

конкурентные преимущества проекта Александр Буряк, генеральный директор компании «Юкки-Каньон» – Проект элитного поселка рассчитан на тех, кто при выборе загородного дома уделяет большое внимание достойному окружению. Здесь всего 20 домовладений и царит особая камерная атмосфера. Актив-

ный рельеф местности с перепадом до 20 м позволил расположить каждый дом в своей плоскости. Индивидуальный характер подчеркнут стилем альпийских шале. Успехом проекта является сочетание удачного расположения в непосредственной близости от города со всеми прелестями загородной жизни.

ноябрь 2012

[проекты] новости поселков

Халмурат КАСИМОВ

Прозрачный бизнес Компания Osko Haus открыла продажи фахверковых домов в коттеджном поселке Osko

Village, рядом с деревней Мендсары (Всеволожский район). Первые три дома, полностью готовые к проживанию, будут сданы к июню следующего года. Коттедж «под ключ» предлагают за 42,3 млн рублей. OSKO HAUS специализируется на строитель стве фахверковых домов по немецкой техно логии, в которых для ограждающей конструк ции используется в основном стекло. На ры нок Петербурга компания вышла с проектом офисного комплекса Plenar — четыре «стек лянных дома» в Лахте. Он был сдан накануне кризиса. В активе застройщика — несколько элитных домов в стиле фахверк, построенных для частных клиентов.

НОЯБРЬ 2012

Osko Village строится в пяти километрах от КАД на территории в 11 га (ДНП). Здесь запланиро вано 40 домов на участках от 17 до 40 соток. Пока разработаны четыре типа домов (165, 215, 255 и 306 кв.м); в каждом — гараж на два автомобиля, совмещенный с котельной. Же лающие могут заказать индивидуальный про ект. Каркасы коттеджей изготавливают в Гер мании и собирают на месте под контролем производителя.

К участкам подведены централизованные ком муникации: газ, электричество (10 кВт для не больших домов и 15 кВт для более просторных), водопровод с питьевой и технической (для поли ва) водой, Интернет, телефония. Предусмотрена возможность подключения домов к централи зованной охранной и пожарной сигнализации. Сейчас строят первые три коттеджа «под ключ»; для отделки и оснащения будут использованы материалы и оборудование итальянских и немец ких производителей. За готовый коттедж в 255 «квадратов» с двумя гаражами на участке в 27 со ток застройщик запрашивает 42,3 млн рублей. До конца года начнут строить еще десять домов. На участке 0,5 га запланированы объекты рек реации. Здесь будет пруд с рыбками, детская площадка, а также крытый спортивный комп лекс. Поселок огородят, оборудуют два въез да, по периметру установят системы видео наблюдения.

к сведению OSKO VILLAGE — второй коттеджный поселок с фах верковыми домами в Ленобласти. Первый (Patrikki club) реализован компанией freeDom в Рощино. В двух очередях построено 17 коттеджей, в продаже остался один — размером 370 кв.м, на участке в 20 со ток. Его предлагают за 55 млн рублей.

[проекты] новости поселков Анна ТЕРЕНТЬЕВА

Шоу переносится Поселок «Особый статус» лишился шоу дома. Строение так при

глянулось одному из клиентов, что он решил купить его с отдел

кой и меблировкой. Теперь застройщику (девелоперской ком

пании «Русь: Новые Территории») необходимо быстро оборудо

вать новый демо дом. ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫЙ, оборудованный техникой и «интел лектуальной» системой коттедж площадью 306 кв.м (включая террасы и балконы) с участком 19 соток, на котором выполнен ландшафтный дизайн, был продан за 30 млн рублей. «Нашим покупателям хотелось въехать в дом как можно скорее. Отдел ка, которая была в демо доме, их полностью устроила. Нам пришлось забрать оттуда кое какую мебель, но это связано с тем, что у покупателя большая семья, им нужно будет оборудовать три спальни, отказавшись от кабинета», — рассказывает Юлия Блинова, директор по маркетингу и продажам компании «Русь: Новые Территории». Шоу дом был оборудован с тем расчетом, чтобы как можно полнее продемонстрировать возможности использования помещений в кот тедже: на первом этаже кроме холла, кухни и гостиной обустроили кинозал и SPA зону — спортзал с тренажерами и балетным станком, а также сауну. В кинозале помимо прочего установлен диван транс формер, в коттедже выполнено дизайнерское освещение, есть дистан ционное управление шторами и немало других технических «наворо тов» (система «мультирум», при которой можно слушать музыку во всех помещениях, — лишь одна из многих опций). Напомним, изначально компания предполагала использовать шоу дом для акции test life, по условиям которой клиенты могли пожить в доме до покупки, чтобы определиться с выбором. «Сейчас идет разводка инженерии в следующем коттедже, который станет демонстрационным. Предполагаем, что он будет готов к Новому году, и мы возобновим наш test life. Если его к тому времени не купят: к нему уже присматривается один из клиентов», — продолжает Юлия Блинова. В компании считают, что покупка демо дома — скорее исклю чительный случай, и они пока не будут пытаться предлагать клиентам коттеджи с полной отделкой. Напомним, коттеджный поселок «Особый статус» строится в сосновом лесу, около Медного озера (Всеволожский район, 15 км от КАД). Здесь возведут 85 домов из клееного бруса площадью 150–250 кв.м на участках 12–22 сотки. Каждый коттедж оборудуют системой «умный дом» и подключают к единому диспетчерскому центру, который контро лирует работу всех систем в поселке. Проекты многофункциональные, и при желании покупатели могут отказаться от «второго света», органи зовав вместо него еще одно просторное помещение на втором этаже. В первой очереди поселка проложены инженерные системы, обустро ены дороги и въездная группа. Завершены 10 коттеджей, еще несколь ко — на стадии строительства. За восемь месяцев с начала продаж в поселке продано 18 домов на общую сумму 306 млн рублей.

НОЯБРЬ 2012

[проекты] новости поселков

Халмурат КАСИМОВ

Поднебесная экспансия Компания «Би Хай Инвест» — девелопер коттеджного поселка «Мариинская усадьба» — купила еще два участка, где будут реализованы жилые комплексы. Один построят недалеко от первого проекта, второй — в центре Пушкина. В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ девелопер намерен при ступить к освоению 40 га, и к концу 2014 го рядом с «Усадьбой» должен появиться мало этажный городок из таун хаузов. Заявленный объем инвестиций — 2 млрд рублей. А при мерно на 0,5 га в Пушкине на Оранжерейной улице компания собирается построить дом ори ентировочно на 80 квартир. Другие парамет ры проектов еще неизвестны, так как сейчас идет проектирование. В самой «Мариинской усадьбе» весной начнут строить объекты инфраструктуры. В частно сти, в досугово бытовом комплексе общей площадью 5000 «квадратов» появятся детский сад на 200 мест, магазин, фитнес центр с бас сейном, ресторан, медицинский центр, SPA и пр. Как пообещал президент ГК «Хуа Жэнь» Ван Линань (инвестор проекта), для жителей поселка и его окрестностей в этом комплексе предложат более 100 видов услуг: круглосу точный консьерж сервис, нетрадиционные методы лечения и омолаживающие процеду ры от китайских специалистов, гостевой дом для животных и многое другое.

НОЯБРЬ 2012

В августе сдана первая очередь поселка, из 38 коттеджей в продаже осталось пять (темпы реализации — вполне приличные для объекта бизнес класса). Первые три собственника уже живут там постоянно. Размеры двухэтажных коттеджей (четырех типов) — от 132 до 252 «квадратов», участков — 9–13 соток. Цены за домовладение колеблются от 8,5 млн до 13,5 млн рублей. Дома построены из кирпича, перекрытия мо нолитные, внутренние поверхности подготов лены под чистовую отделку. В каждом коттед же есть двусветный зал, который при желании можно перекрыть, получив дополнительную комнату на втором уровне. Кроме того, поку патель бесплатно получает мансардный этаж площадью более 30 метров. Все коммуникации (вода, канализация, газ и электричество — 14,5 кВт) проложены под землей и введены в дом. Прилегающая терри тория выровнена и засеяна травой, в будущем границы владений обещают обозначить жи вой изгородью. У въездной группы создан пруд, куда на днях пустили двух лебедей.

По оценке генерального директора компании «Би Хай Инвест» Ольги Элбакидзе, эксплуата ционные расходы обойдутся собственникам в 55 рублей с «квадрата», т.е. примерно 7500 рублей в месяц за самый маленький дом. Сейчас строится вторая очередь поселка на 43 дома, продажи стартовали в августе. По плану она должна быть сдана в конце 2013 го. Девелопер предлагает покупателям беспре цедентную рассрочку на 100 месяцев (при пер вом взносе не менее 30%). До сдачи в эксплуа тацию рассрочка бесплатная, после — под 10% в год. Кроме того, банк «Возрождение» готов предоставить кредит до 10 млн рублей под 14%. Возможно, в ближайшее время коттеджи по дорожают. Это связано с готовностью первой очереди, а также изменением статуса земли с ДНП на ИЖС. «Мы утвердили документы тер риториального планирования, участок вклю чен в состав поселения», — заявил глава Фе доровского СП Родион Ким. «Мариинская усадьба» строится в Тосненском районе, в 8 км от Павловского парка. Всего на 45 га предусмотрено около 300 домовладе ний (пять очередей). Инвестиции в проект оце нены в 3 млрд рублей, окупить их китайские товарищи рассчитывают за пять лет.

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН, Галина СТАЩАК

Две пятилетки в подарок Parabola Group запустила нетривиальную акцию: покупателям пос& ледних особняков в поселке «Лукоморье» предложат бонус: 10 лет бесплатного обслуживания.

ПОСЕЛОК «ЛУКОМОРЬЕ» достроен и обжит; в свободной продаже здесь осталось 5 домовладений стоимостью от 17 до 40 млн рублей. Коммунальные услуги обходятся собственникам в среднем в 20 тысяч рублей ежемесячно (охра на, эксплуатация, очистка дорог и пр.), стоимость ресурсов (элект ричество, газ, вода) в эту сумму не входят.

«Лукоморье» расположено в 15 км от Петербурга на участке 47 га; здесь насчитывается 102 домо владения. Проект получил несколько профес сиональных наград. В этом году эксперты международной ассоци ации риэлторов FIABCI оценили его как лучший элитный поселок. Parabola Group реализует в реги оне еще несколько проектов: «Ян тарный бор», «Изумrood», «Сереб ряный бор», «Хутор близ Извары» и «Озеро Отрадное». Отличительная особенность: в каж дом проекте есть какая нибудь сильная «фишка». Это может быть ставка на экологию, собственный яхт клуб или еще что нибудь. Пока концептуальные изыски фирмы вполне успешны. Правда, покупатели становятся все более прагматичными — о чем, собственно, и свидетельствует ак ция в «Лукоморье»...

Осень — не обязательно сумерки Компания «Лэнд Аспект» дарит покупателям недвижимости в сво& ем коттеджном поселке «Морские террасы» дополнительные 5 кВА электричества. АКЦИЯ «Осень в лучшем свете» продлится до конца ноября. Кли енты, которые до 1 декабря за ключат договор на приобретение участка, получат дополнительные 5 киловатт к базовым 5 кВА, цена которых уже включена в сто имость земли. Кстати, до конца 2012 го в поселке действует еще одно выгодное предложение: бес процентная рассрочка на один год, которая распространяется на приобретение любого надела. Поселок «Морские террасы» нахо дится на берегу Финского залива, в поселке Пески Выборгского рай она ЛО — примерно в 70 км от Петербурга. На площади 65 га предполагается разместить более 200 участков по 14–85 соток. Ин фраструктура будет укомплектова на полностью: электричество, вода, газ. В поселке предполага

ется создать теннисный корт, фут больно баскетбольную площадку, зону развлечений для детей, про менад вдоль залива. Сегодня тут прокладывают газо и водопровод на верхней террасе, строят дороги на нижней. Уже уста новлена трансформаторная под станция. Недавно началось строи тельство первого жилого дома, работы ведет строительная ком пания Skog Homes. Это будет двухэтажный коттедж с террасой и балконом, произведенный в Фин ляндии на заводе Skog по совре менным каркасным технологиям; площадь — 201 кв.м. Стоимость дома под чистовую отделку с участ ком 15 соток — 10,9 млн рублей. Средняя стоимость сотки в посел ке — 290 000 рублей. На сегодня тут продано несколько десятков наделов.

НОЯБРЬ 2012

[проекты] новости поселков

Галина СТАЩАК

«Правильный парк» ставит на лидера

На природе под прикрытием

На территории поселка «Охтинский парк» («ПулЭкспресс») появится обособленный элитный квартал Rightpark. Девелопер мини проекта — компания «Актив Хауз».

Компания «ПулЭкспресс» совместно с «Росгос страхом» разработала специальную програм му страхования для своих клиентов.

RIGHTPARK расположится в северо"запад" ной части третьей очереди «Охтинского пар" ка» (поселок находится во Всеволожском районе, между Энколово и Кузьмоловским, примерно в 6 км от КАД). Всего в клубном квартале на 3,5 га появится 13 домовладе" ний. Под каждое отведут примерно по 20 со" ток. Территорию планируют отгородить. Здесь построят двухэтажные коттеджи по трем проектам. Общая площадь каждого — 420–530 кв.м. На первом этаже — кухня, гостиная, кабинет, постирочная, котельная, санузел, две террасы и гараж на две маши" ны. На втором — три спальни с гардеробны" ми и санузлами. По задумке девелопера, в архитектуре до" мов будут преобладать простые формы и ес" тественные цвета, обильное остекление (что даст естественное освещение и сдела" ет окружающий пейзаж частью интерьера). В конструктиве используют железобетон и кирпич, во внутренней отделке — дерево.

НОЯБРЬ 2012

Все дома будут оснащены геотермальными тепловыми насосами, которые позволят обеспечить отопление без внешних сетей. Чтобы эффективно сохранять тепло в домах, предусмотрены максимальная герметиза" ция и централизованная вентиляция. Все системы жизнеобеспечения объединят в еди" ную сеть. Уже начато строительство домов: идет заливка фундаментов. Цена домовладения — около 40 млн рублей. Недавно стартовали продажи; эксклюзив" ный продавец проекта — «ПулЭкспресс». «Охтинский парк» — проект бизнес"класса, причем здесь довольно много домовладений. В «Актив Хауз» объясняют выбор выгодами местоположения: недалеко от Петербурга, рядом — горнолыжный курорт «Охта"парк», конный клуб «Дерби». Продажи здесь идут успешнее, чем в среднем по рынку. Кроме того, владельцы участков уже возводят кот" теджи по 10–20 млн рублей, так что нет осно" ваний опасаться социального диссонанса.

ВЛАДЕЛЬЦАМ ДОМОВ и участков в коттеджных поселках девелопера предлагают два варианта страхования: строительно"монтажных рисков на период строительства (в том числе страхуются ошибки при проектировании) и готовых коттеджей. Страховой тариф — 0,3% от сметной стоимости строительства и 0,5% в год от оценочной стоимос" ти готового дома (это на 0,2–0,5% ниже среднеры" ночных ставок). Для оформления «строительной» страховки потребуются заявление, копии догово" ра подряда и строительной сметы, архитектурного раздела проекта дома, а также документа, под" тверждающего право собственности на участок. Для страхования коттеджа — заявление, копия проекта дома и свидетельства о регистрации пра" ва собственности на земельный участок. С клиен" тами «ПулЭкспресса» в «Росгосстрахе» работает персональный менеджер — для составления до" говоров и разбора страховых случаев.

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН

Пятизвездочный коттедж Завершены отделочные работы в шоу доме коттеджного комплекса «Сестрорецкие дачи». Дизайнерская группа (архитекторы компании «ПАН» и специалисты итальянской дизайн студии Casa di Caso) стремились возродить стиль Серебряного века.

СЕЙЧАС НА ТЕРРИТОРИИ комплекса идут благо устройство и озеленение. Проект разработала компания «Северный ландшафт»; ландшафтные работы выполняют специалисты ООО «Петро Сад». Управлять поселком будет команда гостинич

НОЯБРЬ 2012

ного комплекса «Скандинавия», расположен ного по соседству. (Оба проекта реализуют фирмы, входящие в группу «ПАН».) Кстати, эксперты отмечают, что в Петербурге уже сформировался неудовлетворенный спрос

на квартиры в домах, находящихся под управ лением известных гостиничных операторов. «Если подобный проект появится в продаже, интерес к нему будет ажиотажным, — считает руководитель отдела элитной жилой недвижи мости Knight Frank St. Petersburg Елена Громо ва. — В настоящее время эта ниша свободна от конкуренции». Возможно, на загородном рынке такой фор мат появится раньше, чем на городском. В поселке десять домов из калиброванного бревна и клееного бруса площадью от 205 до 600 кв.м. Девелопер проекта — компания «Се строрецкие дачи» (входит в группу «ПАН»). Ком плекс находится в микрорайоне Курорт, в лесу, между рекой Сестрой и Финским заливом. Ря дом расположен пансионат «Скандинавия» (им также управляет одна из структур «ПАН»). Площадь участков под коттеджами — 20–30 соток. Заборы не предусмотрены, домовладе ния будет разделять живая изгородь. Стоимость домовладений — от 60 млн рублей. Восемь домов уже подведены под крышу. В по селке предусмотрены многофункциональный комплекс с бассейном, SPA и фитнесом, а так же паркинг. Безопасность обеспечат кругло суточная охрана и современные системы сигнализации.

[проекты]

География процветания

«ПРИГОРОД» РЕКОМЕНДУЕТ

189з

144з

у с л о в н ы е

о б о з н а ч е н и я

1п

ПРОЕКТИРУЕМЫЕ КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ

1з

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ

207

72з

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (по состоянию на октябрь 2012 г.)

155з

НОЯБРЬ 2012

География процветания 181

185з 82з 197з 256з 258з 119з 69з

104з

179з 103з

259з

179

92 257з 113 48з

84з

165 201

172

189 150з

164

68з

220 46з 42з

2з

188з 72 153з

163

202

100з187з

90з175

[проекты]

172з 217з

277з 16 257

218з

132

105з

241з

219 176з 252з

18з

232з

137

175з

112

247з

283 114 249з 153 18 139з 123з 162 284 262 56з 246з 225з 137з 228з 44з 9 163з 199 181з 32з 264 205з 224з 250з 70з 76 193з 273 135167 271 23 254 185 149з 267з 192з107 8 138з 164з 31з 294 275 18027з 7 192 288 264з 204 252 134 111 51з 290 147з 80з 269з 212з 81 286 169 126 276 210 83з 131з 256260з116з168 205 87з230з 170293285101з 215з 245з 28з 173з 110з 215194 156з 75з 204з 184з 216 182з 78 174 213 174 221 86 295 61 98 62з269 234 244 249 12з 94з 291 289 290 219з 282 41 44 31 140з 214 97з270з 34 158з 46 203 280173 223 68 261 274 287 36 158 222 186 190 38 187 116188 260 196з 139 117з 160з 244з 29278з265 206 148з240 206з 62 28 253 85 165з243з 79 195з230 266з 135з 250 270 248з125з 197 136з 176 157 50 222з 198 266 183 241 136 105 174з 213з 259 222з 225245 229 209з 108 236 266з 169з 123 265з 211з 237 233з243 95з 93з178з 100 258 120з 235 223з 161 166220з 273з 217 118з 170з 125з 74з 104 94 226 96 208з 224з 226з 248 269з 263з 214з 259 228 108з 238 231247 127з 95 162з238з 200з 240з 279 271з107з 177з 117 281 178 201з 272 268 102з 63 246 193 203з 251з64з

40з 237з 109з 89з 167з

190з 166з 221з 255з

177 255 67

231з 230з

232

85з 236з

239з

138 171 234з

210з

251 73 267 200

168з 227з 253з 263 207з 254з 106з 115з 157з 154з 142з 114з 152з 122з 198з 83 Кургино НОЯБРЬ 2012

[проекты]

География процветания

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ №

Район

Название поселка/инвестор/телефон

40з 166з 190з 236з 237з 12з 62з 78з 89з 94з 97з 101з 109з 117з 123з 125з 135з 136з 137з 139з 140з 148з 149з 158з 160з

Волховский Волховский Волховский Волховский Волховский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

Ладожский простор/Ладожский простор/971–22–11 40 Волхов Яр/ДНП «Волхов Яр»/8–911–959–76–43 79 Городок на Ладоге/ЛВ–девелопмент/920–54–58 37 Лесные просторы/ДНП «Лесные просторы»/986–51–09 58 Тюнев Посад/УК «Тюнев Посад»/997–09–29 74 Охтинское раздолье/Сплав/441–37–73 360 Горы/Мечта, АН/708–00–08 49 Генетика/961–00–33 12 Ладожский маяк/Загородный клуб/943–66–15 207 Охтинский парк/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 1 оч. — 99, 2 оч. — 75, 3 оч. — 67 Румболовское предместье/Готика/677–10–11 34 Северное кольцо/Частный инвестор/331–34–93 30 Ближняя пристань/FD–Group/946–70–10 210 Березки/АртЭко/920–27–20 1 оч. — 66 Новые Дубки/ДНП «Новые Дубки»/964–70–70 361 ДНП «Долина Солнца»/ДНП «Долина Солнца»/313–54–61 62 ПриЛЕСный/ФАКТ/956–58–08 1 оч. — 374 Новое Манушкино/УК «Светлое»/313–57–31 27 Кискелово/УК «Светлое»/313–57–31 53 Хвойная сказка/Трест 36/777–02–36 32 Топаз/Союз Капитал, ИСК/309–30–00 82 Янтарный бор/Parabola Group/974–77–77 30 Осельки/УК «Светлое»/313–57–31 180 Ириновский/УК «Светлое»/313–57–31 50 Коркинское/1–я Академия недвижимости/313–54–61 1 оч. — 50, 2 оч. — 61, 3 оч. — 30 ДНП «Зеленая поляна»/РПЦ «Аспект»/8–951–665–1427 21 ДНП «Манушкино–Ексолово»/РПЦ «Аспект»/ 19 8–911–118–01–28 На Ладоге/Аттис/975–01–01 118 Невский остров/Петербургская недвижимость/335–55–55 73 Гранит/ДНП «Гранит»/642–76–65 862 Корела Парк/Выбор/904–03–04 22 Opushka/РусланD, АН/650–94–59 22 Рыжики/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 1 оч. — 143, 2 оч. — 250 ДНП «Рублево»/Рублево/925–60–06 98 Лес&Поле/Выбор/909–68–60 1 оч. — 22 Финская деревня/Частный Дом, ООО/964–70–70 102 Красная горка–2/8–962–722–5000 18 Юкки–Сити/ДНП «Юкки–Сити»/994–76–41 45 ДНП «Малинки»/ПетроСтройИнвест/928–02–92 48 Зеленые каскады–2/МедиаПром/8–921–873–87–12 24 Финские холмы/Тысяча соток/8–901–307–53–15 110 Солнечная равнина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 56 ДНП «Гришино»/ДНП «Гришино»/309–74–54 39 ДНП «Высота»/Светло Строй/31–357–31 40 ДНП «Луговое»/ДНП «Луговое»/8–962–691–35–95 117 ДНП «Осиновая Роща»/1–я Академия недвижимости/ 385–58–49 1 оч. — 12, 2 оч. — 22, 3 оч. — 31 Изумрудные горки/САВЦВЕТ/716–21–12 210 Киварин ручей/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 69 Новаро/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 99 Финская долина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 92 Лост/ДНП «Лост»/970–81–81 63 Семь ручьев/ЗАО «ГСК “Берег”»/313–95–95 92 АРЛИ/ДНП «Лада»/909–909–6 98 Константиновка/930–20–70 1 оч. — 104 Киркко–Ярви/Вектор/954–83–16 1 оч. — 25, 2 оч. — 9 Гармония/Стинком/916–88–88 250 Видовое/Желдорипотека/337–53–01 56 Зеленая роща/Сервис/8–911–214–13–15 52 Сестроречье/Олимп–2000/325–75–30 14 Солнечный берег/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 204 Ягодное/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 140 Галактика/Евросиб–Девелопмент/740–58–68 63

164з Всеволожский 165з Всеволожский 167з 174з 181з 182з 184з 195з 196з 204з 205з 206з 215з 219з 222з 224з 225з 230з 243з 244з 245з 246з 247з 248з 249з 264з 266з 268з 270з 2з 18з 27з 28з 31з 32з 42з 44з

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский

НОЯБРЬ 2012

Количество участков

Площадь поселка, га

S уч., соток

Цена, руб./сотка

7 8,5 5,4 – – 140 11,9 4,3 17 60 16,3 – 27,6 1 оч. — 15, 7 63 8,2 86 5 9 4 12,3 7 30 9 30

15,8–25 7,35–20,95 10–20 12–27 11,5–24 14,4–60,8 10–20 15–20 9–15 13–33 16–50 7,8–14 10–15 10–30 12–15 от 10 6–25 10–30 5,4–30,8 6–20 9,28–17,89 8–30 12–30 10–30 8–33

от 62000 30000 — 75000 от 80000 1 оч. — от 12000 50000 — 90000 от 280000 285000 от 175000 от 99000 от 300000 от 300000 от 150000 120000 — 130000 от 150000 110000 — 130000 140000 97000 — 104000 90000 — 120000 80000 — 100000 от 128000 от 150000 350000 — 600000 от 100000 60000 от 110000

4,1 2,8

10–25 10–20

65000 75000

– – 110,3 25 – 1 оч. — 16,5, 2 оч. — 30 16,4 1 оч. — 4 – – 9,6 6,8 – 13 6,2 4 5 – – 49 9,4 18 42,6 10 25 – – 8 85 16,44 8 7,57 54 29 14

6–20 12–21,5 от 10 20–45 16–30 10–15 10–20 8–45 12–15 10–60 12 7–15 10,9–25,5 7–20 от 6 10 10–20 6,5–14 7,7–17,7 9–27 15–20 10–20 6–30 10–17 11–43 11,5–16 7–20 12,49–33,46 14–100 13–45 10–15 40–47 от 20 12–30 12–22

от 85000 от 100000 от 100000 от 300000 от 149000 от 85000 от 250000 от 200000 от 100000 180000 170000 215000 250000 от 70000 55000 90000 от 75000 от 80000 от 130000 от 150000 от 120000 150000 от 65000 от 110000 100000 — 140000 90000 62500 80000 — 250000 от 125000 390000 — 600000 от 110000 от 540000 от 132500 от 195000 от 126700

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ №

Район

Название поселка/инвестор/телефон

46з 51з 56з 64з 70з 80з 83з 87з 110з 126з 138з 147з 150з 163з 173з 175з 176з 189з 192з 193з 212з 228з 232з 250з 251з 252з 259з 261з 277з 102з 106з 107з 127з 142з 157з 162з 168з 177з 203з 207з 210з 227з 253з 254з 271з 72з 144з 85з

Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчннский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Кингисеппский Кингисеппский Кировский

221з 230з 231з 255з 75з 116з 131з 156з 260з 74з 93з

Кировский Кировский Кировский Кировский Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Ломоносовский Ломоносовский

Глубокое/ДНП «Глубокое»/913–50–05 14 Малое Репино/Особняк/325–58–57 121 Береговая горка/СК «Мера»/635–70–40 65 У Красавицы/Выбор, АН/325–54–44 15 Еловая аллея/УНР–47/498–87–43 51 Видная горка/Land Aspect/331–51–21 55 Приветнинское/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 100 Репино/Land Aspect/331–51–21 32 Балтийская Ривьера/БТК девелопмент/332–72–72 102 Крутой берег/Land Aspect/331–51–21 42 Ленинское/Land Aspect/331–51–21 22 Терра–Ленинское/Терра, ООО/497–31–50 34 Усадьба Стрельцово/КВС/449–87–87 13 Малое Симагино/Частный застройщик/943–51–35 1 оч. — 53, 2 оч. — 39 Чистый ключ/Land Aspect/331–51–21 91 Ольховое/ДНП «Ольшаники–2»/303–97–73 34 Адмирал/ПрофБрусДом/941–53–77 70 Морская крепость/ЛВ–девелопмент/920–54–58 30 Ахматово/Особняк/325–58–57 42 Золотая роща/Особняк/325–58–57 117 Морские террасы/Land Aspect/331–51–21 257 Усадьба Воронцово/ДНП «Усадьба Воронцово»/645–90–09 1 оч. — 42 Озеро Нахимовское/Выбор, АН/325–54–44 20 Ближний хутор/Реммонтажстрой/416–53–23 92 Старорусское/Реммонтажстрой/416–53–23 63 Овсяное/Малиновка/627–60–37 85 Вуокса Плюс/ДНП «Вуокса плюс»/677–45–15 124 Новые Ольшаники/Land Aspect/331–51–21 131 Красная поляна/УК «Династия»/363–0–363 1 оч. — 50 Родник/Синергия, УК/8–905–254–71–31 221 Оредеж/Евростиль/945–54–16 113 Рыбицы/Евростиль/945–54–16 62 Горки/Лендкей/244–68–01 260 Орлинка/Эко Лэнд/919–67–01 170 Рыбицы–1/ДНП «Рыбицы–1»/454–88–28 240 Покровская горка/RusWoodHouse/922–15–27 12 Сиверская мелодия/Лесное–2/951–51–14 40 Старая мельница/Усадьба барона Корфа/973–44–00 1 оч. — 47 Новое Вяхтелево/ГК «Народный дом»/8–911–270–14–52 64 ДНП «Чикино»/ДНП «Чикино»/984–04–24 62 Елизавета/ОРИОН истейт/941–41–35 18 ДНП «Чикинское озеро»/ДНП «Чикинское озеро»/922–02–26 31 ДНП «Набоковская усадьба»/СветлоСтрой/31–357–31 46 Сиверская мелодия/951–51–14 1 оч. — 40, 2 оч. — 40 На Парице/Олимп–2000/325–20–52 70 Богемия/ДНП «Богемия»/932–51–36 19 Стремление/ДНП «Стремление»/8–901–302–10–11 105 Турышкино–Петрово/ДНП «Турышкино–Петрово»/ 1 оч. — 105, 2 оч. — 81, 3 оч. — 105 8–921–882–00–19 ДНП «Острова»/ДНП «Острова»/8–911–210–86–59 1 оч. — 187 ДНП «Еловый бор»/ДНП «Еловый бор»/938–22–55 1 оч. — 150, 2 оч. — 407 ДНП «Живой ручей»/ДНП «Живой ручей»/997–30–70 357 ДНП «Чайпиле»/СветлоСтрой/31–357–31 100 Белая усадьба/ДНП «Белоостров»/645–02–02 110 Курортный/Проммонолит–Инвест/8–911–966–28–30 43 Академические дачи/БТК девелопмент/332–72–72 39 Белый остров/ДНП «ПамирК»/927–05–34 1 оч. — 40, 2 оч. — 300 Зеленые горки/Бьер Люмьер Холдинг/680S06S08 17 Малиновые вечера/Модерн, УК/995–76–05 1 оч. — 150, 2 оч. — 94 Солнечная долина/НТ «Солнечная долина»/ 25 8–911–942–60–40 Елагино/ДНП «Елагино»/951–34–54 303 Усадьба Волковицы/ДНП «Усадьба Волковицы»/ 173 8–911–150–43–38

95з Ломоносовский 108з Ломоносовский

Количество участков

Площадь поселка, га

S уч., соток

Цена, руб./сотка

4,34 26 16,5 4,1 12 10,9 30 16 26 7,4 14,6 4,5 2,7 – 15 13 – 5,1 7,15 18,4 65 6 – 17,3 15,9 – 16,8 14,59 30 36 16,5 7 39,63 44 50 – 30,5 – 14 – 3,65 – – – – 6,8 38,7 10

25 12–25 12–35 от 15 15–25 16 от 20 48 9–39 8–34 46–65 8–20 16,6–24 9–52 9–30 17–30,83 10–50 9–20 10–18 10–18 15–70 9–17 15–70 12–27 13–37 6–10 7–15 9–21 8,5–13,5 8–20 8–15 15–25 8,8–17,56 10–45 12–20 12 12,17–28,58 14–20 15 10–20 15 10–15 10, 15 14,5–34,3 10–17 12,5–31 12–23 8–20

140000 — 148000 175000 — 260000 от 118800 180000 240000 — 363000 115000 от 75000 490000 от 250000 160000 — 200000 230000 от 157000 от 146400 200000 110000 — 135000 100000 — 210000 от 100000 от 140000 от 140000 от 100000 200000 — 670000 160000 150000 — 300000 от 79000 от 120000 80000 50000 — 70000 от 120000 210000 от 59000 от 100000 от 70000 от 70000 от 58000 от 54000 от 100000 77000 — 253000 110000 86600 70000 100000 75000 60000 59000 — 230000 65000 от 40000 от 30000 29000 — 39000

22,8 – 40 16,5 24,8 10 6,8 65 3,6 41 4

6–15 7–20 7–27 6–12 от 15 16,4–25 7,5–21,5 14–20 15–22 6–18 10–22

30000 25000 23000 от 25000 от 225000 от 600000 от 400000 от 160000 от 1000000 1 оч. — от 78000, 2 оч. — от 50000 от 50000

51 –

8,02–27,12 6,64–20,28

от 70000 от 37000

НОЯБРЬ 2012

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ №

Район

Название поселка/инвестор/телефон

Количество участков

Площадь поселка, га

S уч., соток

Цена, руб./сотка

118з Ломоносовский

Хутор близ Извары/Parabola Group/974–77–77

19,63

21–60

110000 — 15000

120з Ломоносовский

Форпост/Радикс, ООО/718–46–55

109

10–12

от 150000

169з Ломоносовский

107

7,67–14,95

от 57750

170з Ломоносовский

Ропшинская долина/ДНП «Ропшинская долина»/ 967–25–80 Дудергоф/Геоинвест/951–34–54

589

8–20

от 153000

178з Ломоносовский

Ропшинские горки/Балтикс/980–44–29

168

6–18

от 60000

208з Ломоносовский

ДНП «72 поле»/ДНП «72 поле»/777–20–77

–

15–36

160000

209з Ломоносовский

ДНП «Цветочное»/ ДНП «Цветочное»/8–921–936–37–63

2,8

75000

211з Ломоносовский

Лубенская долина/ИП Терновский/777–20–77

279

7–20

77700

213з Ломоносовский

Новая усадьба/Бастэн/271–77–26

–

8–35

150000

220з Ломоносовский

Аропаккузи/Альфа/332–75–18

115

12,5

от 85000

222з Ломоносовский

Велигонты/Сплав/441–37–73

150

110000 — 140000

223з Ломоносовский

Жемчужина/Альянс–Инвест/921–58–21

–

от 6

от 33000

224з Ломоносовский

ДНП «Видное»/ИП Терновский/777–20–77

184

10–18

от 21000

225з Ломоносовский

Новый Дудергоф/Полибизнес/715–25–45

120

18,8

8–30

от 140000 150000

226з Ломоносовский

Солнечные просторы/ИП Терновский/777–20–77

22,5

15–36

233з Ломоносовский

Имение Оржицкого/ДНП «Имение Оржицкого»/8S911S119S10S76

–

6–15

70000

263з Ломоносовский

Можайское/FDSGroup/946–70–10

164

–

7–12

90000

269з Ломоносовский

Глуховское раздолье/Строй Дом/985–56–20

283

–

6–12

45000

272з Ломоносовский

Одуванчик/Весна/332–82–32

185

10–24

от 50000

273з Ломоносовский

НП «Солнечный ветер»/8–906–241–88–85

100

9000

114з Лужский

Речной бобр/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52

3,5

8–12

от 70000 21000 — 27000

115з Лужский

Озеро Врево/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52

10–25

122з Лужский

Вревское/ДНП «Врево»/454–88–28

10,85–39,36

от 50000

152з Лужский

Пять озер/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52

–

10–24

18000 — 23000

154з Лужский

Заповедное/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52

1 оч. — 90

–

10 – 25

15000 — 24000

198з Лужский

ДНП «Черемнецкое»/ДНП «Черемнецкое»/908–907–4

10–28

от 20000

48з

Приозерский

Вуокса Вирта/Оникс/977–55–55

15,5–20

90000 — 184000

68з

Приозерский

Красное озеро/Частный инвестор/8–921–333–90–07

11–20

90000 — 130000

69з

Приозерский

Приозерное/ДНП «Приозерное»/717–88–80

5,5

10–60

110000 — 290000

82з

Приозерский

Надозерье/ЛВ–девелопмент/920–54–58

6,24

10–40

от 120000

84з

Приозерский

Колокольцево/Вектор, АН/622–14–22

8,5

12–24

от 141000

90з

Приозерский

Правдино/ДНП «Правдино»/8–901–301–64–54

–

12–15

90000 — 102000

Поместье Кучерово/Taler Development/ 8–921–920–48–50

от 12

от 300000

103з Приозерский

Прохладное озеро/Вилла–Плюс/8–921–341–25–75

4,5

10–20

от 65000

104з Приозерский

Хвойное/Вилла–Плюс/8–921–341–25–75

7,5–32

50000 — 150000

105з Приозерский

Вьюн Спрингс/Вьюн Спрингс, УК/8–921–931–17–61

10–20

65000 — 150000

119з Приозерский

Отрадное озеро/Parabola Group/974–77–77

от 18

от 50000

153з Приозерский

Удальцовский хутор/ДНП «Озерное»/309–54–11

3,5

12–20

130000

172з Приозерский

Снегири/Дженсен Групп/8–921–442–23–23

5,3

6–15

65000 — 101000 от 237500

100з Приозерский

179з Приозерский

VUOKSA HOLIDAY park/ЛВ–девелопмент/920–54–58

6,8

18,8–25

185з Приозерский

Курорт Светлое/Адвекон/973–11–12

150000

187з Приозерский

Мичуринское/Адвекон/973–11–12

7,8

18–22

150000

188з Приозерский

Скала/Адвекон/973–11–12

5,3

50000

197з Приозерский

Лесное озеро/Сигмакс Девелопмент/922–22–02

4,7

12–20

от 80000

217з Приозерский

Фатеевка/970–76–12

–

9,12

от 62500

218з Приозерский

Яхт–клуб «Стрелка»/Частный застройщик/954–16–20

9,5

5–20

от 150000 от 100000

241з Приозерский

Черничное/ДНТ «Черничное»/958S09S69

–

18–20

256з Приозерский

Долина озер/СНТ «Долина озер»/611S04S35

11,62

от 57500

257з Приозерский

Налимово/ПроВикСтрой/640S05S40

1 оч. — 23

10–300

от 140000

258з Приозерский

Озеро Комсомольское/Промстройлес/982S64S40

20–55

100000 — 300000

98з

Чудские берега/ЛВ–девелопмент/920–54–58

8,13

15–40

от 60000

214з Пушкинский СПб

Ново–Туутари/СтройСвет/452–10–85

12–15

140000

200з Тосненский

Новая Грачевка/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58

8,23

5–20

130000

201з Тосненский

Новое Аннолово/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58

9,4

10–20

95000

234з Тосненский

Рамецкое/ДНП «Рамецкое»/8–962–721–12–51

105

10–17

30000

235з Тосненский

Белоозерье/Частный инвестор

11–21

45000 — 80000

238э Тосненский

Лазурное/ООО ГК «Лазурное»/326–79–46

–

от 6

90000 — 110000

239з Тосненский

Солнечное/Загород/8–962–721–12–51

–

10–14

от 60000

240з Тосненский

Федоровская горка/ЖК «Федоровская горка»/996–97–78

218

32,4

7–18

85000 — 120000

Псковская обл.

НОЯБРЬ 2012

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (ПО СОСТОЯНИЮ НА ОКТЯБРЬ 2012 Г.) №

Район

73 251 267 279

Волосовский Волосовский Волосовский Волосовский

280 28 31 34

Волосовский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

36 61 62 68

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

Антоновка* объект приостановлен Honka Family Club/Honka/320–50–60 Токкари–Лэнд/ГарантЪ Девелопмент/716–90–90 Щегловка/Щегловка–Трейдинг/380–21–81

78 81 85

Всеволожский Всеволожский Всеволожский

Медовое/ПетроСтиль/327–44–09 Касимово/ДНП «Фактор»/927–66–71 Коркинские холмы/Балтийская инвестиционноS строительная группа/740–18–67 Северная столица/Юкки–Порошкино, УК/919–40–70 Ермак Комьюнити Санкт–Петербург/Балтия, ЗАО ГК СПК/ 920–44–33

98 Всеволожский 105 Всеволожский 111 116 134 137

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

Название проекта/застройщик/телефон Усадьба Донцо/Градостроитель СПб/927–07–03 Муромицы/Статус–Проф/716–35–12 Лазурь/Петроград Кивеннапа/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

Количество объектов 103 250 50 600

объединена: 42000/кв.м объединена: от 23000/кв.м 25000/кв.м, 67000/сотка объединена: ктж — от 46500/кв.м, т/х — от 27000/кв.м, дуплекс — от 29200/кв.м Сельцо/Петроград/986–03–95 14 объединена: от 26000/кв.м Лукоморье/Parabola Group/974–77–77 102 55000/кв.м, 500000/сотка Малый Петербург/АТ Инвест/952–72–24 1 оч. — 255, 2 оч. — 132 ктж: от 38500/кв.м, т/х: от 27200/кв.м Новое Минулово/Константа, ООО ИСК/635–50–22 3 оч. — 31, 4 оч. — 20, 3 оч. — 40740/кв.м, 5 и 6 оч. — 66, 4 оч. — 40740/кв.м, 7 оч. — 34 5,6,7 оч.— от 40140/кв.м 250 от 25400/кв.м, от 200000/сотка 22 47700–66250/кв.м, 530000–662500/сотка 90 от 30000/кв.м, от 320000/сотка 1 оч. — 15 ктж, ктж: от 40675/кв.м, 2 оч. — 22 т/х, 32 ктж т/х: от 54000/кв.м 24 объединена: от 110000/кв.м 50 объединена:от 66000/кв.м 58 от 36200/кв.м, от 180000/сотка 20 12 ктж, 51 т/х, 1 мн./кв. дом

Охта–Йоки/Единство/960–6–960 Чехово/Невский альянс/8–921–650–89–69 Охтинская долина/Мегалит/325–88–55 Лемболово Парк/Объединенные ресурсы, УК/777–333–0

55 20 62 85

158 Всеволожский

Петровское барокко/975–01–01

177

169 Всеволожский

WoodLand в Токсово/ДСК «Победа» /927–05–34

170 Всеволожский

WoodLand на Медном озере/ДСК «Победа»/927–05–34

176 177 173 185

Изумрудный город/Parabola Group/974–77–77 Тихая Ладога/Тихая Ладога/495–02–22 Румболово/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 Сосновый хутор/Еврострой–Сибирь/922–38–62

110 135 72 296

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

186 Всеволожский 187 Всеволожский 188 Всеволожский 190 Всеволожский 197 Всеволожский 198 203 204 205

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

206 214 216 221 222 223 230

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

Хвойное/Газкомплектсервис/303–97–73 12 Дом в соснах/Промышленно–строительный альянс/ 16 кв. в т/х 740–18–67 Заневка/Балтийская инвестиционноS 64 кв. в т/х строительная группа/272–20–12 Bagatelle/УНИСТО Петросталь/677–18–18 35 т/х + 91 кв. Петровские сады/Прогресс, ООО/332–89–89 1 оч. — 147, 2 оч. — 133

234 Всеволожский

Красивые дома/Фирма «А»/952–22–59 5 Охтинский ключ/Еврострой/332–7–111 35 т/х Медное озеро–2/Honka/320–50–60 101 ДНП «Солнечное»/1–я Академия недвижимости/ 1 оч. — 94, 2 оч. —31, 913–76–90 3 оч. — 63 Альпино/Загородная перспектива/8–921–41–98–000 35 Уварово/Династия/363–0–363 77 Осиновая роща/Новая эра/8–921–565–09–69 70 Северный склон/Содружество/380–86–30 25 Березки/Содружество/380–86–30 73 Ясная поляна/НеваРент — Балтекс/8–911–019–00–08 33 Дом у ручья/Промышленно–строительный альянс/ 34 кв. в т/х 740–18–67 Небо/Неоград, ЗАО АРТ/331–20–00 59 ктж, 60 т/х

240 Всеволожский 244 Всеволожский 245 Всеволожский

Солнечный бор/СтройАгроСервис/920–32–03 Новая Проба/Керамакс Девелопмент/320–20–30 Новая Дубровка/Новая Дубровка/385–51–54

36 50 353

249 250 252 253 255 259

Юкковское/Etika Development/777–99–00 Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20 Особый статус/Русь: Новые Территории/92–70–292 GREEN HILLS/Строй Кар/947–55–00 Liss Village/ЛИССАНТ/936–36–05 Оранжерейка/БизнесСтройГрупп/940–99–40

204 219 85 36 10 157

260 Всеволожский 261 Всеволожский

Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 Традиция/Константа/635–50–22

55 35

264 Всеволожский

Пять холмов/ПетроМар Девелопмент/332–89–89

230

265 Всеволожский 269 Всеволожский

AURITKOTALOT S Солнечный Дом/ВиллаSХаус/274–55–07 6 дуплексов, 8 секц. в т/х Таун SПарк «Энкола»/Финский стандарт/ 8–921–405–55–77 136 т/х

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

Цена, руб.

Стоимость S поселка, домовладения, руб. га от 5,9 млн 22 от 2,5 млн 110 от 4 млн – ктж: 2,7 млн — 6,1 млн, 18,5 т/х: 1 млн — 4,3 млн, дуплекс: 1,9 млн — 3,3 млн от 3,7 млн – от 19 млн 47 ктж: от 5 млн, т/х: от 4,1 млн 85 3 оч.— 9,9млн; 3 оч. — 4,17, 4 оч.— от 5,9 млн; 4 оч. — 2, 5 оч.— от 4,7 млн; 5 и 6 оч. — 7,6 6 оч.— от 4,5 млн; 7 оч.— 4,1 млн от 7 млн 62 28,4 — 51,7 млн 6,9 от 4 млн 20 ктж: 9,99—18,1 млн, 13,35 т/х: 10 млн от 55 млн 13,6 от 14 млн 12,7 от 8,3 млн 15

55000/кв.м 19 млн кв.: 75000/кв.м, т/х: 95000/кв.м, от 3,75 млн 180000/сотка, ктж: 145000/кв.м, 220000/сотка от 28000/кв.м, от 290000/сотка от 5,6млн 61000 — 76000/кв.м 20 млн — 35 млн от 21500/кв.м, от 254000/сотка от8,9млн;уч–к—от3млн от 51500/кв.м, от 300000/сотка от 10,5 млн; уч–к — от 5 млн объединена: от 50200/кв.м от 8,47 млн т/х: от 3,15 млн объединена: ктж — от 60000/кв.м, ктж: 10—16,7 млн, т/х — от 43000/кв.м т/х: 9 млн — 13,5 млн объединена: от 38000/кв.м, от 8 млн; уч–к — 5,5 млн или 275000/сотка 55000/кв.м, 400000/сотка от 10,7 млн объединена: от 32880/кв.м от 4,5 млн объединена: от 54500/кв.м от 12 млн объединена: от 33300/кв.м, от 4,5 млн или 95000/сотка от 48000/кв.м, от 250000/сотка от 15 млн от 47000/кв.м от 4,6млн от 52000/кв.м

от 2,35 млн

Срок сдачи сдан 4 кв. 2012 1 кв. 2013 1 оч. — 3 кв. 2013, 2 оч. — 3 кв. 2014 1 кв. 2013 сдан 1 оч. — сдана 6 оч. — 2012 7 оч.— 2013

2012 сдан сдан 2012 4 кв. 2012 сдан сдан

4 5,5

сдан 1 кв. 2012

8 4 13,62 20

4 кв. 2011 сдан 2012 4 кв. 2011

–

2012

–

сдан

–

2011

24,5 13 24 41,5

2012 2012 сдан 2010

3,6 0,17

2011 сдан

0,24

4 кв. 2012

объединена: от 49000/кв.м от 2,7 млн,т/х: от 8,6 млн объединена: от 36000/кв.м, от 5,2 или от 99000/сотка объединена: от 44500/кв.м от 8,9 млн от 45000/кв.м от 3,3 млн объединена: от 86000/кв.м от 17,2 млн от 16000/кв.м, от 135000/сотка от 3,3 млн

2 38

сдан 2012

– 1,6 46,4 27

сдан 2 кв. 2011 2013 2012

объединена: от 75000/кв.м объединена: от 100000/кв.м от 47000/кв.м, от 500000/сотка объединена от 320000/кв.м объединена от 50000/кв.м от 27500/кв.м, от 260000/сотка от 45000/кв.м

от 18 млн от 41 млн от 14 млн от 8 млн от 5 млн от 5,5 млн от 2,19 млн

10,7 31,4 22 4 32 3,44 –

2012 2012 2011 4 кв. 2011 4 кв. 2011 2012 2 кв. 2011

ктж: от 79900/кв.м, т/х: от 71000/кв.м объединена: от 68750/кв.м объединена: от 26600/кв.м объединена: от 55800/кв.м, или 300000/сотка объединена: от 77400/кв.м от 92000/сотка, от 13400/кв.м объединена: от 76000/кв.м от 28000/кв.м, 200000/сотка объединена: от 36800/кв.м объединена: от 40800/кв.м, или 180000/сотка от 180000/сотка от 38000/кв.м

ктж: от 16 млн, т/х: от 9 млн от 11 млн от 2,98 млн от 6,7 млн

4 кв. 2012

8 6 52

2012 2013 1 оч. — 2012

от 12 млн; учSк от 7,5 млн от 2,6 млн от 11,5 млн от 5,8 млн; учSк — от 2 млн 3,9 млн — 4,2 млн от 4,9 млн

40 27,4 16,5 6 – 34

от 11,9 млн т/х от 2,6 млн, ктж. 3,75 — 7 млн от 3,95 млн

8,5 34

2012 2012 2013 2012 2012 1 оч.— 2012, 2 оч.— 2013, 3 оч.— 2014 2013 1 оч.— 2013

1 оч. — 2012

от 7,5 млн от 3,5 млн

1,3 2,5

2013 2014

объединена: от 47600/кв.м, или от 149000/сотка от 80000/кв.м от 538000/кв.м

НОЯБРЬ 2012

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (ПО СОСТОЯНИЮ НА ОКТЯБРЬ 2012 Г.) №

Район

270 Всеволожский

Название проекта/застройщик/телефон

Количество объектов

Цена, руб.

Стоимость S поселка, домовладения, руб. га

178 Гатчинский 200 Гатчинский

объединена: от 41600/кв.м, от 4,99 млн или 80000/сотка объединена: от 31000/кв.м, от 6,5 млн; или 250000/сотка учSк — 5 млн Черничная поляна, ЖК/ГК «ЖСК Диалог»/454–26–26 2 мн./кв. дома, 33 т/х 42000/кв.м от 1,7 млн Всеволожские поместья/927–03–94 74 объединена: от 43400/кв.м 6,9 млн — 7,9 млн Три короны/Три короны/719–74–73 129 ктж + 36 т/х 350000/сот. учSк — от 3,5 млн Вартемяги комфорт/ЛВSдевелопмент/920–54–58 46 объединена: от 35000/кв.м, от 3,5 млн или 280000/сотка Вартемяги парк/БизнесСтройГрупп/633–35–39 130 т/х объединена: от 34400/кв.м 4,45 млн — 5,5 млн Вишневый сад/Всеволожское земельное общество–120/ 116 т/х: от 35000/кв.м, ктж: от 43000/кв.м, т/х — от 2,9 млн, 313–23–00 или от 200000/сотка ктж — от 5,5 млн Киссолово/Spring development/332–82–32 328 объединена: от 48000/кв.м, ктж — от 7,4 млн или от 147000/сотка Лесная Усадьба/Союз Капитал, ИСК/309–30–00 83 объединена: от 35000/кв.м от 3,7 млн Смольный/Невская строительная компания/777–00–01 188 объединена: т/х — от 25300/кв.м, дупS т/х: от 1,75 млн, лекс — от 29700/кв.м, или 215000/сотка дуплекс: от 3,65 млн Близкое/ПетроСтиль/327–44–11 93 кв–ры, объединена: кв–ра — от 54000/кв.м, кв–ра — от 1,9 млн, 16 т/х, 136 ктж т/х — от 42200/кв.м, т/х — от 3,8 млн, ктж — от 53300/кв.м ктж — от 6,4 млн Янино/Национальная жилищная корпорация — 2 оч. — 90 т/х объединена: от 43590 кв.м от 3,4 млн Санкт–Петербург/740–60–31 Юкки–Каньон/Континент/925–67–25 20 объединена: от 89000 кв.м от 40 млн Раяйоки/Континент/925–67–25 17 объединена: от 100000 кв.м 40 млн — 70 млн Репинская усадьба/Олимп–2000/906–02–52 1 оч. — 29, 1 оч. — объединена: от 111700/кв.м; 1,2 оч. — от 47,25 млн, 2 оч. — 23, 2 оч. — объединена: от 113600/кв.м; 3 оч. — уч–к: от 36,8 млн 3 оч. — 13 3 оч. — 540000/сотка Новый мир/Особняк/325–58–57 93 от 250000/сотка от 11,5 млн Корабельные сосны/ПетроСтиль/327–44–09 49 объединена 30,8 млн — 62,9 млн Краснофлотское/Невская домостроительная компания — 26 объединена: от 36200/кв.м 7,5 млн — 10,5 млн Фирма «Питер»/335–19–46 SKI House/Ski House Realty/313–2008 21 30000 — 40000/кв.м,161000 — 300000/сот. от 4,5 млн Балаково/Традиция, ООО УК/786–86–86 22 + 10 кв–р от 100000/кв.м от24,5млн, кв–рыот7,5млн Западное солнце/Greenside/327–91–11 27 объединена: от 68000/кв.м от 12,3 млн На Заречной/Олимп–2000/906–02–52 1 оч. — 10, 2 оч. —12 1 оч.— объединена: от 70000/кв.м, 1 оч. — от 21,9 млн, 2 оч. — от 36850/кв.м, 2 оч. — от 12,8 млн 438000 — 530000/сотка Рощинская сказка/Петроинвест/929–43–30 15 объединена: от 51600/кв.м 9,5 млн — 16 млн SanRepino/Петербург–Истейт/333–34–44 43 от 87750/кв.м 29,41 млн — 53,42 млн Радуга/СоюзТеплоСтрой/952–09–22 27 от 33600/кв.м, от 100000/сотка от 4,5 млн КивеннапаSСевер/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 301 ктж, 8 т/х, квSры.: от 64500/кв.м, ктж: 5 млн S 11,6 млн, 14 дуплексов, т/х: от 38000/кв.м, т/х: 1,6 млн S 7,3 млн, 8 мн./кв. домов дуплексы: от 148300/кв.м, дуплекс: 3,5 млн S 6,6 млн, ктж: от 53700/кв.м квSры: 2 млн S 6,2 млн Европа/Северо–Западный Фонд Жилья и Ипотеки, ОАО/ 23 объединена: от 50500/кв.м 4,9 млн — 24,8 млн 777–02–36 Хвойный/Л–Сервис/928–81–92 22 объединена: 88500/кв.м от 10,8 млн Patrikki Club/FreeDom/33–55555 1 оч. — 10, 2 оч. — 7 объединена: от 90000/кв.м от 33,3 млн Mainila/Портал+/8–921–300–61–48 36 от 22500/кв.м, от 170000/сотка от 4 млн Верховский/ДНТ «Верховский»/940–52–34 85 уч.,67 т/х объединена: от 27500/кв.м, от2,7млн;уч–к—от1,1млн или от 123000/сотка Глубокое озеро/Объединенные ресурсы, УК/ 32 объединена: от 47600/кв.м, от 7 млн 777–333–0 или от 192300/сотка Лесное озеро/СВС/294–01–31 1 оч. — 30, 2 оч. — 30 27000 — 45000/кв.м, от 210000/сотка от 4,26 млн Малая Малиновка/47 регион/309–44–44 67 объединена: от 29000/кв.м от 4,9 млн Подгорье/ЧСК/966–28–68 18 объединена: от 47000/кв.м от 12,9 млн Сойттола/ЧСК/966–28–68 56 от 47300/кв.м, от 120000/сотка от 12,3 млн Виктория/Взлет–строй/325–64–11 1оч.—110кв.вмезонетах от 34000/кв.м от 2,46 млн Светлогорье/Град–Нева/642–5–641 23 от 15000/кв.м, от 20000/руб. от 2,5 млн Хвойная сказка/Финский дом/777–02–36 30 объединена: от 30000/кв.м, от 2,82 млн или от 135000/сотка Raivola House/Индеком/8–921–753–87–40 57 объединена: от 34000/кв.м, от 14,1 млн или от 180000/сотка Терра–Ленинское/Терра/497–31–51 34 170000/сотка от 7,5 млн Кивеннапа Подгорное//ГК «Кивеннапа»/337–13–12 21 ктж, 4 т/х объединена: ктж — от 28250/кв.м, ктж: 2,7 млн — 6,1 млн, т/х — от 24800/кв.м т/х: 2,5 млн — 3,4 млн Кивеннапа Симагино//ГК «Кивеннапа»/337–13–12 31 объединена: от 41700/кв.м 6,1 млн — 9 млн Вайя/FDSGroup/946–70–10 91 объединена: от 32500/кв.м, от 3,9 млн или от 160000/сотка Строгановская усадьба/БалтКронГрупп/962–19–59 1 оч. — 45, 2 оч. — 75 от 22700/кв.м от 2,5 млн Бавария/Монолит–Недвижимость/922–15–27 71 27000 —30000/кв.м, от 100000/сотка от 2,67 млн Ижорская линия–3/Запстрой/640–18–54 60 от 30000/кв.м от 4,5 млн Новые Борницы/Новые Борницы, ДНП/970–04–61 23 объединена: от 42000/кв.м от 6,3 млн Сиворицкий ручей/ДНП «Сиворицкий ручей»/ 35 10400/кв.м, 98000/сотка от 2,1 млн 8–921–305–76–59 Гатчинские поместья/ИБС Дивелэпэс/324–77–94 135 объединена: от 56000/кв.м от 5,6 млн Форест Град/ДНП «Форестград»/448–07–23 45 65000/сотка от 2,5 млн

228 Гатчинский 231 Гатчинский

Золотые ключи/START Development/448–10–48 Одуванчик/Spring development/332–82–32

246 Гатчинский 247 Гатчинский

Горки–10/СНВ/900–33–10 Ахмузи/Лендкей/244–68–01

263 Гатчинский

ДНП «Чикинское озеро»/ДНП «Чикинское озеро»/ 922–00–26 КивенаппаSЮг/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

276 Всеволожский 278 280 282 285

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

286 Всеволожский 287 Всеволожский 288 Всеволожский 289 Всеволожский 290 Всеволожский 291 Всеволожский 292 Всеволожский 293 Всеволожский 294 Всеволожский 7 Выборгский 8 9 12

Выборгский Выборгский Выборгский

16 18 19 23

Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский

76 107 112 114

Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский

135 Выборгский 153 162 167 179

Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский

189 Выборгский 192 199 219 220 254 257 262

Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский

271 Выборгский 273 Выборгский 283 Выборгский 284 Выборгский 63 Гатчинский 83 95 117 138 171

Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский

268 Гатчинский

НОЯБРЬ 2012

Срок сдачи

Родные просторы/СК–Стройпроект/222–60–93

248

Лесной парк/ДНП «Медное»/927–05–34

–

сдан

– – 30 6

4 кв. 2012 4 кв. 2012 3 кв. 2013 2012

– 20

1, 2 оч. — 248 1 оч. — 62, 2 оч. — 70, 3 оч. — 38 1 оч. — 53, 2 оч. — 64 142 31 1200

объединена: от 40000 кв.м объединена: от 31500/кв.м, или 50000/сотка объединена: от 38300/кв.м объединена: от 19500/кв.м, или 70000/сотка объединена: от 16000/кв.м, или 70000/сотка т/х: от 22300/кв.м, ктж: от 28240/кв.м, дуплекс: от 24000/кв.м

1 оч. — 2013

1 оч. — 2013 2 оч. — 2012, 3 оч. — 2013 4 оч. — 4 кв. 2013

12,3 26,8

3 кв. 2013 2012

16,8

2013

16,8

сдан

4,5 – 1 оч. — 10, 2 оч. — 8,5, 3 оч. — 17 20 13,5 6,1

2013 2013 3 оч. — 2011

4 9,8 5,4 3,25

сдан сдан сдан 2 оч. — 2011

3 12,8 6,2 71

2011 2011 сдан 2 оч. — 4 кв. 2012, 3 оч. — 4 кв. 2013

2012

4 – 8,1 54

2012 сдан 2012 2012

сдан сдан сдан

5,825

сдан

– 12 – – 17,3 3,2 –

2012 3 кв. 2012 2012 2012 2012 2012 4 кв. 2011

–

сдан

5 5

сдан 3 кв. 2013

5,2 20,3

3 кв. 2013 2012

14 12,4 12 5,5 7,23

2012 2012 3, 4 оч. — 3 кв. 2012 2012 2012

18 7,21

4 кв. 2012 2012

от 2,5 млн от 3,3 млн

33,4 28

1, 2 оч. — 1 кв. 2012 2012

от 3,56 млн от 2,3 млн

– 22,2

1 оч. — 2011 2013

от 2 млн

–

2012

ктж: 2,7 млн — 6,1 млн, т/х: 1 млн — 4,3 млн, дуплекс: 1,9 млн — 3,3 млн

1 оч. — 1 кв. 2013

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (ПО СОСТОЯНИЮ НА ОКТЯБРЬ 2012 Г.) №

Район

272 Гатчинский 207 Кингисеппский 67 Кировский

Название проекта/застройщик/телефон

225 Кировский

Гатчинские дачи/ИБС Дивелэпэс/324–77–94 ДНТ «Речное»/Перспектива Эстейт/715–75–17 Новый Шлиссельбург/РУСФИНСТРОЙ — Автохолдинг РРТ/647–47–77 Невская отрада/Константа, ООО ИСК/635–50–22

232 136 41 44

Феликсово/ДНП «Феликсово»/90–333–40 Северная Славянка/Балтия, СК/640–18–26 Капитан/Аничков мост–2, ООО/670–80–70 Сестрорецкие Дубки/Петр Великий/924–91–91

Кировский Колпинский СПб Курортный СПб Курортный СПб

46 Курортный СПб 86 Курортный СПб 126 Курортный СПб

Количество объектов 147 68 48 ктж, 80 секций в т/х 39

224 174 95 112 т/х, 2 ктж, 15 кв. Жемчужина Разлива/Особняк/325–58–57 41 Оllila/БТК девелопмент/332–72–72 13 корпусов, 94 секц .в т/х Мои Териоки/Энергомашстрой — Строительный мир/ 52 ктж, 142 т/х, 8–921–405–55–77 2 мн./кв. дома

168 174 180 194 210 213 215 256 275

Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб

REPINO VILLAGE/Стройкомплект, ИСК/320–93–20 94 секц. в т/х, 4 ктж VALKEASAARI/КЕЙ девелопмент/961–50–71 60 Мариньи/Мариньи/332–89–89 20 Мои Пенаты/ПетроСтиль/327–44–09 18 Nirvana/Стройпроектгрупп/600–14–77 14 Поместье Okkela/Частный инвестор/8–950–009–03–33 6 Kantele/ЦДС Репино/676–00–00 240 GRANDVILL/Лидер Групп, ООО/930–01–30 11 МиниSТериоки/СтройДом/8–921–40–555–77 12 кв–р, 5 т/х, 2 дуплекса

291 295 79 100 108 123 161

Курортный СПб Курортный СПб Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский

Сестрорецкие дачи/ИК ПАН/313–30–40 10 Villa Premium/951–50–50 8 Куккузи/Частный инвестор/8–921–927–89–59 12 Капорское/Garda Group/918–77–25 24 Австрийская деревня/Waltz House/8–911–914–42–12 41 Ропшинская усадьба/Гонг/986–00–00 51 Остров/Вереск, ООО/600–45–05 1 оч. — 32, 2 оч. — 34

166 Ломоносовский 183 Ломоносовский

Ропшинские пруды/Ропшинская терраса/900–20–20 104 Бельведер/Регион Девелопмент/965–98–41 1 оч. — 26, 2 оч. — 56

217 Ломоносовский 229 Ломоносовский

Новая Ропша/Союз Капитал, ИСК/309–3000 Зеленая долина/УК «Анири»/745–66–81

78 90

235 236 237 238 243

Верхняя Ропша/GoodLand/924–69–96 Горки–3/GoodLand/924–69–96 Уютное/GoodLand/924–69–96 Созвездие/GoodLand/924–69–96 Изумрудная долина/Изумрудная долина/208–61–37

75 157 180 90 120

Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский

248 Ломоносовский

Балтийская слобода/КФ Кантри/64–888–74

258 Ломоносовский

Петергофские предместья/Крона/640–30–46

1 оч. — 39, 2 оч. — 51

266 Ломоносовский Ванино/Тареал/677–00–11 50 Петродворц. СПб Михайловское/PBL Holding/932–45–65 157 Петродворц. СПб Петергоф–Сити/ПетроЗемПроект/905–09–55

1 оч. — 19 ктж,11 уч. 66 1 оч. — 74, 2 оч. — 231, 3 оч. — 46 37 45 14 т/х 51 секц. в т/х 59

241 38 139 274 72

Петродворц.СПб Приморский СПб Приморский СПб Приморский СПб Приозерский

Владимировка/Стрит/454–19–05 Северный Версаль/Конкорд/331–11–01 Морская Лахта/Феникс ИСК/528–06–26 Щербаковский МЖК/Содружество/922–04–05 Зареченское/Балт–Груп/448–39–93

Приозерский

Суходольское озеро/ДПК «Суходолье»/982–69–82

113 132 163 164 165

Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский

172 175 181 201 202 94

1 оч. — 226

Суходольское/Рихаус, СК/927–00–01 64 Северный Эдем–Запорожское/Nord Union/380–95–44 100 Белое озеро/ГК–47/961–02–69 15 Светлое/ГК–47/961–02–69 17 Сосны/Частный инвестор/942–63–46 1 оч. — 13, 2 оч. — 26, 3 оч. — 18 Приозерский Ягодное/Частный инвестор/942–63–46 11 Приозерский Золотая долина/Частный инвестор/942–63–46 12 Приозерский Усадьба в Торфяном/ДНП «Усадьба в Торфяном»/ 1 оч. — 15 8–962–685–14–01 Приозерский Ольховка/Частный инвестор/934–89–84 27 Приозерский Удальцовские поместья/СБ–Девелопмент/940–35–06 65 Пушкинский СПб Павловград/Альфа–Строй/915–85–55 206 ктж, 84 т/х

96 Пушкинский СПб Павловское/Альянс/611–10–20 104 Пушкинский СПб Кузьминское плато/Стройсвет/452–10–85 281 Пушкинский СПб Павловский/СтандартСтрой/8–952–208–58–98

63 21 кв. в т/х 75

226 Тосненский

Ландыши/Spring development/332–82–32

241

193 Тосненский 259 Тосненский

Мариинская усадьба/Би Хай Инвест/298–88–88 Онегин Парк/ИФК БСПБ/644–01–01

275 272

Цена, руб.

Стоимость S поселка, домовладения, руб. га объединена: от 17000/кв.м от 1,6 млн – 30000–45000/сотка, от 15000/кв.м от 1 млн 9 т/х: от 60000/кв.м, 6,44 млн — 16,33 млн 13 ктж: от 70000/кв.м объединена: от 44500/кв.м, от 4 млн; 8,2 или от 100000/сотка уч–к — от 1,5 млн от 14500/кв.м, от 45000/сотка от 1,7 млн 28 объединена: 60500/кв.м 7,5 млн 22 от 110000/кв.м от 8,25 млн 3,6 кв–ры: 84000/кв.м, кв–ры: от 8,9 млн, 3,5 т/х: 78000—81000/кв.м т/х: 13,2 млн — 16,5 млн объединена: от 133000/кв.м от 27,8 млн 6,8 от 80800/кв.м от 13 млн 5,6 т/х: 38000/кв.м, ктж: от 38000/кв.м, ктж: от 20,5 млн, 18 кв–ры: 60000/кв.м т/х: 6,5 млн, кв–ры: от 4 млн объединена: от 137500/кв.м т/х:от16,5млн,ктж:от50млн 7 52800/кв.м, 500000/сотка от 10,3 млн 7 объединена: от 210000/кв.м от 67 млн 6,27 объединена: от 103000/кв.м 34,4 млн — 51,6 млн – объединена: от 94300/кв.м от 33 млн 10,5 объединена: от 100000/кв.м от 33,4 млн 1,5 объединена: от 53400/кв.м от 6,3 млн 13 объединена: от 91200/кв.м 27,9 млн — 36 млн – объединена: от 70000/кв.м кв–ры: 2,63 млн – 3,9 млн; – т/х: 12,7 млн – 14,75 млн; дуплекс: 14,9 млн объединена от 60 млн 2,8 объединена: от 200000/кв.м 85 млн — 110 млн 2 от 58800/кв.м 10 млн — 15 млн 1,7 20000/кв.м, 260000/сотка от 5 млн 3,5 объединена: от 60400/кв.м, от 5,5 млн 5,7 от 50000/кв.м от 8,5 млн 6 объединена: от 33000/кв.м 1,9 млн — 9 млн 1 оч. — 15, 2 оч. — 16 объединена: 63000/кв.м от 10,7 млн 16,8 т/х: от 56800/кв.м, т/х: от 6,45 млн, 4 ктж: от 64450/кв.м ктж: от 16,35 млн объединена: от 30500/кв.м от 2,8 млн 10,5 объединена: от 42300/кв.м, уч–к: от 0,924 млн, 9,6 или от 120000/сотка ктж: от 6,3 млн 25000/кв.м, 100000/сотка от 3 млн 10,5 14000/кв.м, 18000/сотка от 0,8 млн 25 20000/кв.м, 30000/сотка от 2 млн 30 20000/кв.м, 30000/сотка от 2 млн 20 объединена: от 28000/кв.м, от 2,8 млн 15 или от 90000/сот. объединена: от 12000/кв.м, от 1,74 млн 125,8 или от 60000/сотка объединена: от 18750/кв.м, от 1,5 млн; 62 или от 47000/сотка уч–к — от 0,376 млн 40000 кв.м, 240000/сотка от 8 млн 16,44 от 115000/кв.м от 31,68 млн 19 объединена: от 103000/кв.м от 19,6 млн 106 объединена: от 32600/кв.м объединена: 144000/кв.м объединена: 100000/кв.м объединена: от 65000/кв.м объединена: от 48000/кв.м объединена: 28600–35000/кв.м, или от 100000/сотка 200000/сотка от 43000/кв.м, от 90000/сотка объединена: от 35330/кв.м объединена: от 36330/кв.м объединена: от 63600/кв.м объединена: от 40000/кв.м объединена: от 50000/кв.м объединена: от 30000/кв.м

Срок сдачи 2013 2012 сдан 2012 2012 сдан 2012 сдан сдан сдан 2012 сдан 2012 2012 сдан 2013 2012 1 кв. 2012 2 кв. 2012 сдан 1 кв. 2013 213 2012 сдан сдан 4 кв. 2012 2012 2012 2012 2012 4 кв. 2013 2012 2012 2012 2012 1 оч. — 4 кв. 2012 4 кв. 2012 1 оч. 3 кв. 2012 2015 сдан сдан

6,5 млн — 8 млн от 79 млн от 14,6 млн от 7,3 млн от 5 млн; уч–к — от 2 млн от 2 млн

– 15 0,7 0,8 12,4

4 кв. 2012 сдан 2 кв. 2012 2 кв. 2012 сдан

1 оч. — 2011

10 млн — 32 млн от 4 млн от 13,5 млн от 15,5 млн 2 оч. — от 18 млн, 3 оч. — от 14 млн от 7,5 млн от 5,5 млн от 3 млн

50 36 3 3,5 43,4

2012 2012 сдан сдан 2012

2,5 3 3,8

сдан 2012 2012

5,5 12 43

2012 2012 2012

9,5 1,44 –

2012 1 кв. 2012 2013

4 кв.2012

44,5 62,5

2013 2016

объединена: от 45000/кв.м от 9 млн от 30000/кв.м, от 164400/сотка от 4 млн 25000 — 40000/кв.м, т/х: от 5,8 млн, 330000/сотка ктж: от 5,5 млн 400000/сотка 3,4 млн — 12,9 млн от 74000/кв.м 11 млн — 20 млн объединена: от 27700/кв.м, от 3,78 млн; или от 220000/сотка учSк — от 1,875 млн объединена: от 40000/кв.м, от 4,2 млн или от 145000/сотка объединена: от 73500/кв.м от 9,7 млн объединена: от 73600/кв.м от 12 млн

НОЯБРЬ 2012

[город в пригороде] Халмурат КАСИМОВ

Трехэтажная поляна Открылись продажи квартир в последнем (восьмом) корпусе малоэтажного комплекса «Черничная поляна» во Всеволожском районе. Минимальная стоимость жилья — 42 000 рублей за «квадрат».

КОМПЛЕКС реализуется в Юкках, на участке свыше 2,1 га (земля предназначена под ма! лоэтажную застройку), на границе с парком «Осиновая роща». Всего здесь предусмотре! но восемь трехэтажных кирпично!монолит! ных домов. В каждом из них по 40–50 квар! тир (всего 400) площадью от 26,7 до 86 кв.м. В квартирографии преобладают «единички». Комплекс обещают подключить к централи! зованным коммуникациям.

НОЯБРЬ 2012

Первые два корпуса будут сданы в эксплуа! тацию в декабре, третий — во втором квар! тале следующего года, остальные станут вво! дить поэтапно. Жилье в первых трех зданиях полностью рас! продано, в остальных нереализованными остались 63 квартиры. Минимальная сто! имость студии в 29 метров — 1,5 млн рублей, «трешка» в 85,8 кв.м обойдется в 3,9 млн. Поселок не обременен инфраструктурой: ог!

раждение с постом охраны, открытые авто! стоянки возле каждого дома, а также дет! ская площадка. Комплекс реализует одноименный ЖСК, жилье продается по кооперативной схеме. Инициатором и инвестором проекта высту! пает московская структура, генподрядчик — «СМУ!20». Изначально здесь предполагалась смешан! ная застройка, затем девелопер отказался от коттеджей, зато появились сведения о таун! хаузах. Сегодня предлагают только кварти! ры. Возможно, таун!хаузы будут строить на соседнем участке. До нынешнего года в ближайшем окружении квартирных проектов не было. Весной «Се! верный город» (входит в RBI) запустил свой первый малоэтажный проект Mistola Hills у деревни Мистолово, где запланированы 53 дома на 542 квартиры. Минимальная сто! имость «единички» — 2,8 млн рублей. Месяц назад на соседнем участке компания «ПетроСтиль» начала строить малоэтажный мультиформатный комплекс «Близкое». Здесь запланированы трехэтажные сити!виллы с квартирами от 35 до 78 кв.м, таун!хаузы (90 «квадратов») и коттеджи от 120 до 250 метров на участках 4–12 сотки. Минимальная сто! имость квартиры — 1,3 млн рублей, секции — 2,9 млн, коттеджа — 4,7 млн рублей.

[обустройство] [62]

Плавучие города

[70]

Конкуренция за кадры

В наших широтах горожане с октября мечтают о лете. Дальше летние ассоциации расходятся: у одних это море, у других — загородная жизнь. Некоторым удается совмещать. Это если купить, например, виллу на побережье и яхту. А особо мечтательные натуры и вовсе хотят все взять и объединить. И тогда получается готовый пригород — в лучших традициях элитного поселка, только посреди моря-океана. А в качестве бонуса — лето круглый год.

Новые промышленные предприятия Ленинградской области тянутся к границе Петербурга. Найти хорошо оплачиваемую работу рядом с домом в ближайшие два-три года — реальная перспектива для жителей районов, примыкающих к Северной столице.

[обустройство]

ПЛАВУЧИЕ ГОРОДА В наших широтах горожане с октября мечтают о лете. Дальше летние ассоциации расходятся: у одних это море, у других — загородная жизнь. Некоторым удается совмещать. Это если купить, например, виллу на побережье и яхту. А особо мечтательные натуры и вовсе хотят все взять и объединить. И тогда получается готовый пригород — в лучших традициях элитного поселка, только посреди моря(океана. А в качестве бонуса — лето круглый год. Дмитрий СИНОЧКИН, Александра МИХНЕВИЧ

ФРАНЦУЗСКИЙ архитектор Венсан Каллебо придумал плавучие города на 50 000 че" ловек каждый. Его острова похожи на водяные лилии и на" зываются Lilypad. Они будут свободно плавать по океану, не боясь теплых и холодных течений. Острова"поселения состоят из трех «лепестков» и лагуны, в которых есть все необходи" мое для полноценной жизни. По задумке мсье Каллебо, Lilypad могут быть и пришвар" тованы к суше, а потом снова уходить в свободное плавание. Энергию дают приливы, солн" це и ветер, можно использо" вать и биомассу.

НОЯБРЬ 2012

Lilypad будут напичканы «зе" леными» технологиями: сис" темы очистки и опреснения воды, собственные фермы, полностью обеспечивающие население продовольствием. В центре «лилии» — резерву" ар для сбора дождевой воды, погруженный в океан и стаби" лизирующий плавучий город (пригород?). По окружности расположат" ся три здания"возвышеннос" ти, склонами обращенные внутрь, — такой искусствен" ный ландшафт, он же водо" сток. Острова задуманы как гармоничная составляющая экосистемы, они будут еще и очищать океан от вредных

продуктов деятельности че" ловека. Правда, пока проект суще" ствует в виде концепции: ин" весторов отпугивают дорого" визна и радикальность. Автор считает возможным массовое строительство таких объектов с середины XXI века. Но, может быть, не все так уж фантастично? Знакомьтесь: суперлайнер Oasis of the Seas — длина 360 м (больше, чем три футбольных поля), рассчитан на 5400 пассажиров. Этому чуду света уже три года. Двух" летний Allure of the Seas ни" чем ему не уступает. А в Японии готовят проект лайнера Princess Kaguya: 20 палуб, длина — 505 м, шири" на — 58 м, осадка — 9,5 м, тоннаж — 450 000 регистро" вых тонн. Одновременно на борту смогут жить 8400 пас" сажиров плюс 4000 членов экипажа. Еще более амбициозный про" ект — Freedom Ship: 25 палуб, длина — 1,5 км, ширина — 350 м. На судне высотой с 60"этаж" ный небоскреб разместятся стадионы, банки и предприя" тия, школы и вузы, магазины и больницы, сады, парки, кор" ты и поля для гольфа. Все, что нужно для жизни 18 000 чело" век. Правда, «корабль свобо" ды» журналисты уже не раз от" правляли в плавание, а он все еще не построен. Большинство архитекторов выдумывают проекты плаву" чего жилья не в поисках сла" вы, а экономии ради. Лондон" ский архитектор Тим Пайн набрел на мысли о доме, кото" рый не просто плавает, а пере" мещается по воде, куда хочет,

[обустройство]

ради минимизации налогов. Предприимчивый г"н Пайн за" регистрировал свой m"house как «караван» (передвижное сооружение) и избавил поку" пателей от НДС и земельного налога. В итоге m"house стоит $270 000 и может быть при" швартован в любой британ" ской акватории. В том числе и у лондонских доков, где та" кая же квартира стоила бы $810 000. ГОЛЛАНДСКИЕ ЭКСПЕРИМЕНТЫ А пока в других странах при" думывают эффектные и мас" штабные проекты жизни на воде, голландцы там живут. Голландия — самая густона" селенная не карликовая стра" на Европы, и ее большая часть находится ниже уровня моря. И потому там всерьез разраба" тывают идею полного перене" сения городской инфраструк" туры на воду. Наиболее известный проект — плавучий район Ибург в пред" местьях Амстердама. Несколь" ко десятков домов уже постро" ено, планируется еще 500. Сто" имость дома — $ 180 000– 500 000. На верфи домик вод" ружают на понтон (бетонный корпус на стальной арматуре, заполненный полистиролом) и буксируют к месту стоянки. Там его устанавливают на воду и крепят к суше и подводным опорам стальными тросами. По тому же принципу строят и дороги, соединяющие дома с сушей и между собой. Посту" пило уже 5000 заказов… В пригороде Амстердама реа" лизуется еще один проект —

на 12 000 плавучих домов. Подводный фундамент обой" дется в сумму от $ 250 за 1 кв.м, и все равно дешевле, чем на суше. А вот на хаотичную ча" стную застройку на многочис" ленных амстердамских кана" лах правительство страны вве" ло запрет. Домиков на воде (чаще всего площадью 55–80 кв. м) в последнее время стало слишком много, портят вид. Вообще государство относит" ся к таким проектам все серь" езнее. Голландский профессор Пиер Веллинга, специалист по изменениям климата, раз" работал концепцию «гидро" метрополисов» — городов на воде. Голландские ученые уве" рены, что с подъемом мирово" го океана неизбежно придет" ся создавать объекты"амфи" бии: дома, теплицы, дороги и даже взлетно"посадочные полосы. Если сооружать но" вую дамбу вдоль всего побере" жья — это $ 80 млрд и никакой гарантии. Поэтому в стране тюльпанов уже строят так, как не строили еще никогда: част" ные дома находятся с внешней, незащищенной стороны дамбы. При подъеме воды дом всплы" вает на высоту до 5 м, скользя по специальным сваям. Ну а на случай серьезного на" воднения… У каждого дома есть причал, у причала стоит большая лодка. А чтобы до" браться до нее, каждая семья держит под рукой еще одну лодку — маленькую. ЗЫБКИЙ БИЗНЕС Отечественный опыт пока бе" ден. Причины понятны: кли" мат и законодательство.

Вроде бы в Москве и Подмос" ковье насчитывается 2500 по" строек на дебаркадерах и пон" тонах, насколько они легаль" ны — непонятно. Говорят, три домика на пон" тоне есть и у нас, где"то непо" далеку от улицы Кораблестро" ителей. Недавно генеральный дирек" тор компании «Олимп"2000» Константин Поликарпов по" делился планами освоения ак" ватории. (Подробности — на www.nsp.ru.) Рядом с яхт"клубом «Крестов" ский» и рестораном «Восаду" ли» (в этих проектах компа" ния г"на Поликарпова уча" ствует как партнер) появятся дома на воде. Есть два варианта — на 16 и 30 домов — в зависимости от спроса. Цена — от 800 000 до 1,5 млн евро. Уже разработаны проекты до" мов. Их будет изготавливать московская фирма «НЛК"До" мостроение» на своем заводе в Вологодской области. «По инженерной части все вопро" сы решены: проекты выпол" нены, проложена часть ком" муникаций, — говорит г"н Поликарпов. — На водное про" странство у нас уже есть дого" вор аренды на 10 лет, осталось

арендовать землю. На суше участок нам нужен в основном под парковку и администра" тивно"сервисные службы». Плавающий понтон из бетона заполняют полистиролом. Че" тыре понтона крепят между собой на жесткой сцепке, на них сажают каркасный фах" верковый дом. Воду и электричество подают с берега, но по специальной технологии, потому что ком" муникации будут лежать на воде и зимой не должны за" мерзать или примерзать ко льду. Для каждого дома в пон" тоне будут оборудованы очист" ные сооружения (септики). Пока не доработан вопрос с га" зом. Альтернатива — котлы на пеллетах. По словам г"на Поликарпова, большинство клиентов хочет использовать дома не столько для проживания, сколько под офисы, представительства компаний, так или иначе свя" занных с водой: «Люди гото" вы платить за локацию и за идею». Перспективы проекта туман" ны. Его судьба будет зависеть от позиции чиновников и от наличия состоятельных граж" дан, склонных к рискованным инвестициям.

НОЯБРЬ 2012

[обустройство]

Светлана БЕДНЯКОВА,

архитектор: – На маленьком участке со множеством ограничений надо было предусмотреть максимум возможностей для большой семьи. Проект индивидуальный, и решения нетиповые. Для удобства и комфорта проживания разных поколений дом разделен на два блока. Большое воздушное пространство гостиной — пожелание заказчика, но здесь мы с ним были единодушны.

НОЯБРЬ 2012

[обустройство]

Серебряный век в Серебряном Бору

Игорь ГРИШИН

Леса у нас много, и традиции деревянного домостроения в России имеют многолетнюю историю. К сожалению, в советские и ранние свободно-капиталистические времена широкое распространение получила отделка интерьеров «вагонкой» с лаковым покрытием. С одной стороны — ровные стены, возможность спрятать дефекты сруба, но с другой — теряются рельеф, естественная палитра, объем. АРХИТЕКТОРЫ И ДИЗАЙНЕРЫ, работающие в компании «Хонка», выбрали другой путь: они стараются подчеркнуть естественный цвет и фактуру дерева, органично вписывая теплые тона сруба в интерьер. Серебряный Бор — стародачное место в черте Москвы. Это накладывает множество строгих ограничений (площадь пятна застройки, высота и т.д.). Перед архитектором Светланой Бедняковой стояла нетривиальная задача: на маленьком участке спроектировать дом для большой семьи. Дом (общая площадь — 780,7 кв.м, учитывая цокольный этаж, 535,3 кв.м — 1 и 2 этажи с террасами, крыльцами и балконами) разделен на два блока. Главный — родительский, второй (поменьше) — для старшего сына. Получился почти «семейный таун-хауз». Блоки практически автономны, они соединяются единственным проходом в бильярдной (цокольный этаж). В каждой половине есть свой вход и прихожая, гостиная, кухня-столовая, на втором этаже — спальни, детские.

к сведению Светлана БЕДНЯКОВА родилась в Москве. В 1990 году окончила Московский архитектурный институт. С 2001-го совместно с компанией «Росса Ракенне СПб» (эксклюзивный дистрибьютор Honka в России) реализовала более 50 проектов жилых домов, гостиниц, ресторанов.Номинант Архитектурной премии – 2007. («Общественный интерьер»).

НОЯБРЬ 2012

[обустройство]

НОЯБРЬ 2012

[обустройство] Просторная «воздушная» общая зона первого этажа с опоясывающей галереей удачно на контрасте взаимодействует с компактными, заниженными мансардными помещениями второго этажа. Вертикаль панели над камином подчеркивает объем гостиной, уравновешивая открытые горизонтали планировки. Огромные проемы окон еще больше раздвигают пространство, выводят его за пределы наружных стен дома. Общая стилистика интерьера, теплая пастель дерева, сочетание геометрии рисунка мебельной обивки и лестничной балюстрады, грубая керамика и изящное стекло ваз и светильников ненавязчиво отсылают к интерьерам салонов Серебряного века. Пространство гостиной плавно перетекает в кухню-столовую, выдержанную в той же стилистике, но более домашнюю, уютную — место для обедов в семейном кругу. Оригинальная мебель кухни, стилизованная под начало ХХ века, обилие медной и серебряной посуды подчеркивают стиль. Большое окно вдоль обеденного стола создает впечатление, что сидишь на открытой террасе. Второй этаж — личная территория. Низкие (правда, если сравнить с пространством первого этажа) потолки не давят, достаточно места и для высоких балясин кровати, да и за светильники головой не зацепишься. В цокольном этаже уместились хозяйственные помещения, сауна, просторная бильярдная с оригинальной коллекцией старых весел. В общей планировке дома огромное значение придается окнам, это системный элемент интерьера, «воздух», свобода. Дом сделан светлым, яркие пятна деталей, таких как текстиль, мебель, металлические элементы декора, оттеняют красоту дерева. Спокойная, расслабляющая, уютная обстановка, наполненная энергией натуральных материалов, добавляет проекту очарование и мягкий шарм.

НОЯБРЬ 2012

[обустройство] прямая речь

Подготовил Халмурат КАСИМОВ

КОНСТАНТИН КОМИССАРОВ:

«МЕЧТАЮ ПОСТРОИТЬ РЕСТОРАН» Увидеть в замысловатой коряге основу для светильника или спинку кровати может не каждый. Еще сложней изготавливать мебель и предметы интерьера, сохраняя природные изгибы материала. Опыт работы в Канаде помог плотнику Константину Комиссарову найти свое дело. Сегодня он строит бревенчатые дома в стиле post & beam и делает мебель ручной работы в стиле rustic. ЧЕРЕЗ ОПЫТ Я учился на станочника ши рокого профиля (по железу), но так получилось, что попал на производство деревянных домов в компанию «Русский дом». На плотника нигде не учат, все постигается на прак тике. Начинал подсобником, затем стал плотником, брига диром. Мы строили срубы,

большинство шло в Норвегию. Работал и в других фирмах, но потом с приятелем поехали в Канаду: здесь было тяжело с работой, там больше плати ли. Приятель и сейчас там жи вет; если бы не семейные обсто ятельства, я бы тоже остался. Вернувшись, создал индиви дуальное предприятие, арен довал участок с тремя бокса ми у компании «Северная де

к сведению Константин КОМИССАРОВ родился в Петербурге. Около трех лет проработал в Канаде. Глава фирмы «Канадский стиль», более 15 лет строит бревенчатые дома, изготавливает мебель и предметы интерьера.

НОЯБРЬ 2012

ревня», расчистил площадку и организовал мастерские. Это было в 2008 м. Многие отго варивали: мол, не время от крывать свой бизнес. Но пос ле зарубежного опыта мне сложно было смириться с на шей расхлябанностью и неор ганизованностью. Поначалу было трудно с заказами, но по степенно все стало налажи ваться. У меня несколько помощни ков, и сегодня мы беремся по чти за все работы, в которых разбираемся. Электрику, ко нечно, сам делать не буду, но по деревянной части можем выполнить любую работу от

нулевого цикла до сдачи «под ключ». Строим классические бревенчатые дома (хотя пред почитаю канадскую техноло гию Hybrid post & beam), а так же столбовую конструкцию для крыши готового сруба. Но основной мой конек — лест ницы. Еще одно любимое за нятие — мебель для дома в сти ле rustic. ОСОБЕННОСТИ КАНАДСКОГО ДОМОСТРОЕНИЯ Я работал в канадской фирме, которая более 30 лет строит срубы из бревен. В строитель стве там все регламентировано,

[обустройство]

контролируется каждый этап. Без разрешения (и без учас тия инспектора по строитель ству) ты можешь построить разве что небольшую подсоб ку, все остальное, будь то ам бар, частный дом или поселок, жестко регулируется. Есть специальный талмуд с регла ментами. Можешь строить сам, но определенные этапы работы должен зафиксиро вать (проверить на соответ ствие) инспектор. Иначе это незаконная постройка. Канад цы тщательно прорабатывают проект, вплоть до мест для ро зеток и потолочных венти ляторов (у нас в лучшем слу чае — поэтажный проект и не сколько разрезов). По канадским нормам в мно гоквартирном доме на каж дую квартиру должно быть одно парковочное место и еще порядка 30% — на гостевой стоянке. Без этого дом не при мут в эксплуатацию. Власть заблаговременно избавляется от возможных проблем. А у нас проще написать, что здесь нельзя парковаться. То же и по отношению к природе: у лю бого лесного водоема, к кото рому есть подъезд, обязатель но устанавливают баки для мусора и туалет. А у нас и лес, и подъезды к озерам захлам лены, вместо баков и туалетов вешают таблички «Купаться запрещено». Канадцы лет 15 назад отказа лись от традиционного уст ройства крыши и бревенчатых фронтонов, а используют только столбовые конструк ции (post & beam — столб и бал ка). В этом случае крыша «са дится» не на сруб, а на столбо вой каркас. Преимущества этой технологии — в отсут

ствии усадки. Фронтоны в та ких домах, как правило, изго тавливают из каркаса и утеп ляют минватой. Для отделки (снаружи и внутри) можно ис пользовать любой материал: дерево, гипсокартон, камень, стекло. Такой дом обходится на 20–25% дешевле аналогич ного бревенчатого. К тому же технология дает широкие воз можности для дизайна инте рьера и архитектуры — от классики до хай тека. Кстати, увидеть, как выгля дит интерьер деревянного дома Hybrid post & beam, мож но на нашей площадке (в Оль гино), где одно из помещений сделано по этой технологии. В другом работает постоянно действующая выставка мебе ли и предметов интерьера, вы полненных в стиле rustiс.

ЭСТЕТИКА КРИВИЗНЫ Канадцы не выбрасывают не стандартные (искривленные) части деревьев, а делают из них оригинальную мебель и пред меты интерьера, пользующи еся большим спросом. Вер нувшись, я тоже начал мас терить лестницы, кровати, стулья, кресла, светильники и пр. По большинству пози ций технология уже отрабо тана, их легче и быстрее де лать, чем что то новое и ори гинальное. Изредка заказы вают кухонную мебель, но больше всего запросов на лест ницы. В основном продукцию в сти ле rustiс покупают для заго родного дома, хотя брали и для городской квартиры. Ее мож но использовать в некоторых

ресторанах и кафе, особенно в деревянных. Вероятно, ей можно найти более широкое применение, но для этого надо быть дизайнером. Я заметил, что мебель ручной работы с природными форма ми больше нравится молодым. Людям старше 45 лет зачас тую кажется, что это выгля дит как то дешево, просто и не стильно. Стоит такая продук ция сравнительно недорого, учитывая ручной труд и по иск материала (побегаешь еще по лесу, пока найдешь корягу замысловатой формы). Мечтаю построить ресторан (стейк хауз) по технологии post & beam, напоминающий американские ковбойские за ведения в стиле кантри. Глав ное — найти заказчика и тол кового дизайнера.

НОЯБРЬ 2012

[обустройство]

КОНКУРЕНЦИЯ ЗА КАДРЫ Новые промышленные предприятия Ленинградской области тянутся к границе Петербурга. Найти хорошо оплачиваемую работу рядом с домом в ближайшие два три года — реальная перспектива для жителей районов, примыкающих к Северной столице.

Наталья АНДРОПОВА

С НАЧАЛА 2012 года Комитет экономичес! кого развития и инвестиционной деятель! ности Ленобласти получил от инвесторов около 60 заявок на размещение объектов. Среди них есть машиностроительные пред! приятия (ООО «Сименс Технология Газовых Турбин» SIEMENS, ОАО «Тосненский механи! ческий завод»), производители автокомп! лектующих (ООО «Тойота Цусе РУС», INERGY AutomotiveSystems), нефтехимические про! изводства («СИБУР», «НОВАТЭК»), предприя! тия пищевой промышленности, фармаколо! гии, логистики. ПРОГНОЗЫ И РЕАЛИИ Производства, которые уже строятся или намерены обосноваться в Ленинградской области, после выхода на проектную мощ! ность дадут региону в среднем от 80 до 200 рабочих мест. Существенный прирост ва! кансий обеспечен тем районам, где разви! ваются индустриальные парки. По прогнозам областной администрации, приток промышленных предприятий долж!

НОЯБРЬ 2012

ны обеспечить частные индустриальные парки. В Ломоносовском районе это Greenstate компании YIT, во Всеволожском — «Уткина заводь» (ООО «УК “Уткина Заводь девелопмент”»), проект «КОЛА», который раз! вивает компания Tellus Consulting совмест! но с ЗАО «Ренессанс Констракшн», рассчи! танный на небольшие компании «Принев! ский» (ООО «УК “Приневский технопарк”»). В Гатчинском районе ООО «Олимп» управля! ет парком «Мариенбург», ООО «Старт Деве! лопмент» — парком «Дони!Верево». В четырех из шести парков пока нет рези! дентов. Управляющие ведут переговоры с компаниями. «Мы планируем до Нового года завершить переговоры с будущим якорным резидентом, который возьмет на себя развитие 15 га, — отмечает управляющий парком “Мариенбург” Александр Лазуков. — После этого будем за! полнять парк более мелкими предприятиями. По предварительным оценкам, они откроют в Гатчине несколько сотен рабочих мест». «Мы ищем резидентов, идут переговоры с че! тырьмя предприятиями, — комментирует

Евгения Стрельцова, директор по связям с общественностью УК “СТАРТ Девелоп! мент”. — Логистический комплекс ФМ “Ладо! га” занимает территорию 49 га. Еще 185,2 га под размещение производств свободны. В перспективе в индустриальном парке об! разуется около 10 000 рабочих мест». Интенсивно застраивается парк Greenstate в Горелово общей площадью 112 га. Здесь четыре готовых проекта: логистический комплекс «Гориго» (около 17 га), мясопе! рерабатывающий завод «Пит Продукт» (при! мерно 17 га), станции технического обслу! живания датской компании Viking Life Saving Equipment и финской компании Ponsse, а также упаковочное производство и склад скандинавской фирмы Dermosil. В этом году, сообщает пресс!служба YIT, небольшой участок приобрела российская компания АМГ, 1 га выкупил под свой про! ект «Севзапметалл». В общей сложности на этих предприятиях уже занято около 800 сотрудников. В сентябре этого года подписан предвари! тельный договор с немецкой компанией Siemens, которая собирается разместить на 3,8 га производство газовых турбин. Сей! час готовится к подписанию основной дого! вор, формируется участок. Производитель автокомпонентов, которого управляющие пока не называют, заявил о желании заре! зервировать в Горелово 3 га под строитель! ство промышленных зданий. По оценке специалистов YIT, в ближайшие три года промышленные и складские пред! приятия в индустриальном парке Greenstate обеспечат работой до 1500 человек. Примерно столько же персонала потребу! ется предприятиям в индустриальной зоне «Уткина Заводь». «У нас сегодня четыре резидента. Сделку с пятым надеемся закрыть в ближайшее время, — отмечает Андрей Никифоров, тех! нический директор ООО «УК “Уткина Заводь девелопмент”». — И если ОАО “Хлебный дом” решило повременить с реализацией своего проекта, посмотреть, как отформатируется рынок, то, например, “Эврика” уже в следу! ющем году вводит свои мощности в эксплу! атацию. Осенью у нас приобрела участок компания X5 под строительство распреде! лительного центра для сетей “Карусель”, “Перекресток” и “Пятерочка”, началось про! ектирование. И компания Nesco — под объект пищевой логистики. Во втором инду! стриальном парке у нас свободно еще по! рядка 60 га, мы рассчитываем на приход предприятий пищевой, легкой промышлен! ности. Надеемся, что проблем с привлече! нием сотрудников у них не будет: “Уткина Заводь” находится на границе с Петербур! гом. Однако наши резиденты уже сейчас озабочены квалификацией будущего пер! сонала».

[обустройство]

ТОСНЕНСКАЯ ПЕРСПЕКТИВА Особо активно промышленные предприя! тия идут в Тосненский район. Этой осенью здесь завершилось строительство крупно! го промышленного объекта и началось воз! ведение еще двух. ООО «Газстрой» запусти! ло в октябре керамический завод мощнос! тью 300 000 тонн обожженной глины в год и стоимостью 3,8 млрд руб. На предприя! тии открыто 200 рабочих мест, владельцы утверждают, что средняя зарплата составит 52 500 рублей. В индустриальной зоне «Фе! доровское» почти одновременно вышли на строительную площадку норвежская ком! пания Yotun и российская «Агрисовгаз». Обе они рассчитывают запустить производство в 2014 году, что принесет району 120 и 100 вакансий соответственно. «“Тойота”, где требовалось 600 человек, три! четыре года подбирала персонал, — отме! чает Максим Слав, заместитель генераль! ного директора ООО “Фед!Иммобилен”, управляющего индустриальным парком “Федоровское”. — В области меньше ква! лифицированной рабочей силы, поэтому здесь “садятся” предприятия, которым нуж! но не очень много сотрудников. Думаю, ко! гда все наши резиденты запустят производ! ство, в парк будут приезжать на работу око! ло 500 человек. Мы проводили исследова! ние по трудовым ресурсам, чтобы знать, что ответить будущим клиентам на вопрос о пер! сонале. Как выяснилось, многие при срав! нимой зарплате предпочитают не ехать в Петербург из Павловска, Тосно, Ижор, Фе! доровского, а работать поближе к дому. Ду! маю, нас выручит хорошая транспортная доступность парка. Но пока трудно просчи! тать, откуда поедут люди. Профиль у заво! дов очень разный, и чистой статистики, ко! нечно, нет».

Consultants, предусматривает привлечение промышленных инвестиций в объеме свы! ше 538 млрд руб. Предполагается, что пер! вым «якорем» станет в 2013 году комплекс по глубокой переработке углеводородов. В компании надеются, что в ближайшие два! три года появится второе производство это! го же профиля и несколько компаний, заня! тых производством полимеров. Впрочем, серьезный прирост вакансий уже создают компании, непосредственно свя! занные с работой порта. В октябре адми! нистрация области подписала инвестици! онное соглашение с ООО «Национальная контейнерная компания» на строительство Усть!Лужского контейнерного терминала сто! имостью 45,1 млрд руб. При выходе термина! ла на проектную мощность в 2 850 000 TEU в год здесь потребуется 2000 сотрудников. Такого количества здесь нет, но портовики верят в свои силы. Компания «Усть!Луга» стро! ит здесь жилой массив на 34 500 жителей инвестиционной стоимостью 43,9 млрд руб. ВДАЛИ ОТ РЕСУРСОВ «К сожалению, пока инвесторы идут в при! городы, — пояснил губернатор области Александр Дрозденко. — У нас сегодня не! достаточно подготовленных государствен! ных площадок для промышленных проектов в отдаленных районах. Мы готовим площад! ки за счет бюджетных средств. Они будут лучше подготовлены, чем частные индуст! риальные парки вблизи города, и земля в них будет дешевле». Эти намерения реализует ОАО «Леноблин! новация», на 100% принадлежащая облас! ти. Специалисты компании уже выполнили проектирование инженерной инфраструк!

туры к технопаркам в Волхове, Луге, Воло! сово; заявлен технопарк в Пикалево. Полная картина промышленного развития региона во взаимосвязи с трудовыми ре! сурсами сформируется к концу года. Директор фонда «Центр стратегических разработок “Северо!Запад”» Владимир Княгинин отмечает, что в последние годы 80% инвестиционных проектов размеща! лись в 30!километровой зоне вокруг Пе! тербурга, основные «точки роста» и рынок по!прежнему ориентированы на мегапо! лис. Это уже привело к дефициту рабочей силы и подготовленных площадок для ин! весторов, дефициту инженерных комму! никаций. Правительство Ленобласти, конкурируя с администрацией Петербурга, поощряет приход новых инвесторов. Осенью новая ко! манда заключила три соглашения о предо! ставлении мер государственной поддерж! ки: с компанией «Йотун Пэйнтс», с ОАО «Усть! Лужский контейнерный терминал», с ООО «Газстрой». И планирует до конца года под! писать около десятка аналогичных согла! шений, предоставляя инвесторам льготы по налогу на прибыль (13,5% вместо 18%) и по налогу на имущество организации (нулевая ставка) на срок фактической окупаемости инвестиционных затрат и в течение двух последующих лет. «Мы подготовили законопроект, принятие которого существенно упростит получение налоговых льгот для бизнеса, — комменти! рует вице!губернатор Дмитрий Ялов. — Вме! сто трудоемкой процедуры согласования бизнес!плана и сроков окупаемости проек! та инвестор будет получать льготы на фик! сированный срок (5–7 лет) в зависимости от масштаба инвестиций».

ДОРОГОСТОЯЩЕЕ ИСКЛЮЧЕНИЕ В удаленных от Петербурга районах картина менее оптимистичная. По данным админис! трации Сланцевского муниципального рай! она, по меньшей мере 2000 жителей вы! нуждены работать за его пределами. Когда закрылась шахта, высвободилось 1200 че! ловек. Цементный завод Группы «ЛСР» дал только 400 рабочих мест. Здесь также заре! зервированы две площадки под технопар! ки, но коммуникаций на них нет, бюджетных денег на их строительство — тоже. Частные инвесторы не стремятся осваивать удален! ные районы. Исключение — Усть!Луга, формирующая ин! дустриальную зону в непосредственной бли! зости к порту. Ее развитием занимается ООО «Компания “Усть!Луга”». Концепция, разра! ботанная совместно с международным кон! сультантом Roland Berger Strategy НОЯБРЬ 2012

[обустройство] обзор Роман ДЕНИСОВ, «Недвижимость и cтроительство Петербурга» — специально для «Пригорода»

ЦЕНЫ ЗАСТЫЛИ В ЦЕМЕНТЕ Строительный сезон обошелся без заметных скачков цен на стройматериалы. По большинству позиций зафиксирован рост на уровне инфляции. Лишь в отдельных сегментах произошли серьезные подвижки. Например, крупнейший производитель газобетона поднял цены на 24%. ЭКСПЕРТЫ ПРИВОДЯТ разные данные по коррекции цен, но солидарны в том, что ажиотажного спроса не наблюдалось и цены менялись весьма предсказуемо. НАЛЕТАЙ — ПОДЕШЕВЕЛО «Рынок развивался довольно равномерно, а в таких условиях цены повышаются толь+ ко из+за инфляции, а также планово — перед началом строительного сезона, — говорит Виктор Адамов, исполнительный директор строительной сети “Петро+ вич”. — Оптовые и розничные цены рас+ тут примерно одинаково. Перед началом сезона — на 5–10%». «В этом году удалось избежать серьезной коррекции цен. Нам практически не при+ ходилось менять прайсы на большинство товаров», — подтверждает Роман Нико+ норов, гендиректор ЗАО «УК “Старт”» (управляет сетью гипермаркетов «Старт» и магазинами «Домовой»). По данным Регионального центра по це+ нообразованию в строительстве (РЦЦС), основные стройматериалы подорожали за 10 месяцев в среднем на 4%, тогда как в прошлом году этот же показатель пре+ вышал 17% (эксперты Центра выводят усредненный коэффициент, оценивая примерно 10 позиций, включая цемент, песок, щебень, бетон, кирпич, утеплите+ ли и другие востребованные материалы). Руководитель РЦЦС Павел Горячкин на+ поминает, что в этом году случилось неви+ данное: перед самым разгаром сезона рез+ ко подешевел цемент. «В первой половине лета цены на него упали на 30% по отноше+ нию к весеннему уровню. Это было самое крутое пике на цементном рынке за послед+ ние 10 лет, — констатирует г+н Горяч+ кин. — Случившееся — результат цено+ вой войны между многолетним лидером

НОЯБРЬ 2012

рынка “Пикалевским цементом” (входит в “Евроцемент груп”) и новым игроком — цементным предприятием Группы ЛСР (чей завод заработал в Сланцах)». Во второй половине лета производители отыграли падение. «В итоге цены верну+ лись к прежнему уровню. Сейчас тонна тарированного цемента стоит порядка 3800 рублей», — говорит Виктор Адамов. «Сейчас на региональном рынке цемента наблюдается профицит предложения. Традиционно с окончанием строительно+ го сезона цены на основной материал бу+ дут незначительно, но снижаться», — говорит Сергей Неродный, коммерческий директор завода «ЛСР+Цемент». Ситуация на цементном рынке привела к сдерживанию цен и на другие материа+ лы, в том числе на товарный бетон и рас+ творы. По данным РЦЦС, за январь — октябрь цены на бетон практически не изменились, хотя песок и щебень (кото+ рые используются в его производстве на+ ряду с цементом) подорожали примерно на 9%. По данным некоторых произво+ дителей, сейчас бетон можно купить даже дешевле, чем весной. «В начале сезона средняя отпускная цена товарного бетона марки В25 (без достав+ ки) составляла 3300–3400 рублей за куб.м, а сейчас — около 3200 рублей, — говорит Сергей Китуничев, директор по продажам ГК “Беатон”. — В целом наши ожидания от сезона оправдались, несмот+ ря на то, что крупные стройки, заплани+ рованные на 2012 год, так и не начались, а число игроков на рынке бетона серьезно увеличилось». ПЕРЕПЛАТА ЗА ПОРЫ Не подтвердились прогнозы тех экспер+ тов, которые в начале года предсказыва+

ли серьезный рост цен на металл, в част+ ности — на арматуру. «Несмотря на удорожание транспортных услуг и электроэнергии, ожидаемого ро+ ста цен на металлопрокат не произошло. Сказываются финансовая неуверенность участников рынка и стагнация спроса, — объясняет Павел Горячкин. — Предло+ жение превышает спрос по большинству позиций. Крупные ДСК работают в обход региональных металлотрейдеров, по+ ставки арматуры идут напрямую с ме+ таллургических заводов. Сезонный дефи+ цит по отдельным позициям с легкостью закрывался поставками из других реги+ онов. По данным на начало октября, средняя стоимость арматуры составляла 28 643 рублей за тонну с НДС». Зато неоднозначная статистика вырисо+ вывается по кирпичному рынку. По дан+ ным РЦЦС, керамический кирпич подо+ рожал с начала года на 9,4%. Однако представители Группы ЛСР — крупней+ шего регионального производителя — заявляют, что в этом году вообще не ме+ няли прайсы на кирпич, а некоторые кон+ куренты хотя и меняли, но продажи вели с дисконтом. В конце 2011+го на местный рынок вышел новый производитель кир+ пича (в Тосненском районе Ленобласти заработал Рябовский завод керамических изделий), что обострило конкуренцию и сдерживание цен. «С середины года на рынке зафиксирован небольшой рост только на отдельные виды продукции (например керамический поризован+ ный камень 2,1NF). Рост составил около 5%», — говорит Алексей Онищенко, начальник отдела маркетинга ООО «ЛСР — Стеновые». По данным РЦЦС, обычный строитель+ ный кирпич можно купить (оптом) по цене менее 8400 рублей за 1000 штук. За лицевой красный кирпич производите+ ли просят менее 13 рублей за штуку. Более существенно подорожал газобетон. Перед разгаром сезона крупнейший про+ изводитель этого материала (под маркой «Аэрок») поднял цены на 24% — с 3050 рублей/куб.м до 3800 рублей. «У других производителей цифры могут отличать+ ся, но разница будет невелика. В июле — сентябре на рынке наблюдался даже локальный дефицит газобетона», — го+ ворит Алексей Онищенко. Впрочем, не+ которые эксперты заявляют, что в целом по отрасли подорожание было не столь существенным и качественный газобетон других марок сейчас можно купить по цене около 3500 рублей/куб.м. Популярность этого материала в мало+ этажной застройке постоянно растет. По данным КЦ «Петербургская Недви+ жимость», данная технология лидирует в зонах как постоянного, так и условно+ постоянного проживания. На втором месте по популярности — тех+ нологии панельно+каркасного домострое+ ния. За год себестоимость строительства

[обустройство] обзор таких домов выросла в среднем в пределах 10%. «Сказалось подорожание основных комплектующих — пиломатериалов и плит OSB. За год цены на OSB выросли примерно на 15%, на пиломатериалы менее значительно — в пределах 5–10%, — говорит Александр Водовозов, генеральный директор компании “ТК Дом Гатчина”. — Например, в наших домах мы используем на 70% импортные материалы. По основным позициям у нас заключены долгосрочные контракты, что позволяет нам сдер+ живать цены. Ежегодно они увеличиваются всего на 7–8%. Кро+ ме того, мы можем использовать альтернативные комплектую+ щие. Например, мы готовы поставлять энергоэффективные эко+ логически чистые дома, в которых OSB будет заменен на плиты, не содержащие формальдегид, установлены теплые финские окна, а также современные системы рекуперации тепла». По данным некоторых экспертов, стоимость строительства па+ нельно+каркасных коттеджей с отделкой сейчас варьируется на местном рынке в пределах 19 000–45 000 рублей за 1 кв.м. Относительно клееного бруса звучат разные оценки. Некото+ рые эксперты говорят о подорожании этого материала в преде+ лах 12–15%. Другие заявляют, что эти цифры весьма услов+ ные. «Многие производители в этом году вообще не меняли прайсы на клееный брус. Просто в начале года они предоставля+ ли серьезные скидки, чтобы сформировать портфель заказов, а с началом сезона перестали это делать и начали работать по официальному прайсу, — объясняет Ирина Галицкая, коммер+ ческий директор компании “Гринсайд”. — Сейчас нет предпо+ сылок ни для роста, ни для снижения цен». Согласно экспертным оценкам, минимальная стоимость строи+ тельства домов из клееного бруса составляет порядка 35 000 рублей/кв.м. Набирает популярность строительство коттеджей в несъем+ ной опалубке. Их себестоимость за этот год выросла, но не+ значительно. Например, один из крупнейших производите+ лей щепоцементной опалубки — компания «БиГ — Durisol» — перед началом сезона поднял цены на 5%. «После этого мы их не меняли, и до конца года они корректироваться не бу+ дут, — сообщил директор по продажам ГК “Дюрисол” Алек+ сей Воронин. — Что касается весеннего подорожания, то оно было связано с ростом цен на сырье (в том числе на щепу), а также с увеличением стоимости перевозок. Подчеркну, что в наш пакет входит бесплатная доставка материалов на объект». В дальнейших прогнозах опрошенные эксперты солидарны: до конца года ценовые подвижки вряд ли произойдут. А вот зага+ дывать дальше они пока не решаются.

Анна ТЕРЕНТЬЕВА

Технологию — в массы Durisol совместно с компаниями Knauf и Karkas запустили образо вательный проект. Маркетологи Durisol рассчитывают, что коли чество партнеров компании вырастет вдвое, а объемы продаж — в 1,5 раза. В РАМКАХ образовательного проекта специалисты компаний наме рены проводить регулярные бесплатные семинары для частных за стройщиков, проектных организаций и строительных фирм, в том числе и для того, чтобы увеличить популярность своих материалов и технологий. На заводе компании Durisol прошло уже два семинара — в сентябре и октябре, следующий запланирован на 30 ноября. Особенность этих встреч в том, что после теоретической части участники могут само стоятельно опробовать технологию монтажа блоков несъемной опа лубки, научиться правильно использовать те или иные материалы. По словам специалистов компании, слушатели семинара так увлекают ся практическим выкладыванием стены из блоков, что мероприятие вместо запланированных трех часов длится вдвое дольше. «Как правило, если компания никогда не работала с какой то техноло гией, то она вряд ли начнет ее изучать самостоятельно. Сегодня очень мало строительных фирм, которые специализируются на каком то одном материале: все стараются предложить разные технологии. А потому мы хотим, чтобы подрядчики, освоив технологию Durisol, расширили свой ассортимент и предлагали бы дома из несъемной опалубки своим клиентам», — рассказывает Николай Орешников, руководитель отдела маркетинга компании Durisol. Сегодня с технологией Durisol работает около 100 компаний по всей стране.

СРЕДНИЕ ОТПУСКНЫЕ ЦЕНЫ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ НА ОСНОВНЫЕ СТРОЙМАТЕРИАЛЫ (НА НАЧАЛО ОКТЯБРЯ 2012 ГО) Наименование Цемент бездобавочный М 500, навалом, тонна Тяжелый бетон, куб.м Кладочный цементный раствор, куб.м Строительный керамический кирпич, 1000 штук Силикатный кирпич, 1000 штук Арматура, тонна Минераловатные плиты, куб.м Паркет, кв.м Гипсокартонные листы, кв.м Пазогребневые плиты для перегородок, кв.м Щебень, куб.м Песок, куб.м Ж/б забивные сваи, куб.м Многопустотные плиты перекрытий, куб.м Водогазопроводные оцинкованные трубы

Цена без НДС, руб. 3357 3007 2613 8389 7118 28 020 1829 639 87 579 892 317 13 346 10 302 206

По данным Регионального центра по ценообразованию в строительстве

НОЯБРЬ 2012

[подробности] [78]

Птица с определенным артиклем

Осенью время летит быстро. Лег-встал — и за окном уже Новый год. Поэтому выбором новогоднего гуся или индейки лучше озаботится заранее. И выбрать лучшее.

[80]

Путь на Парнас

[подробности] дачная кухня

Галина выдревич, практикующий кулинар

САЛО В ШОКОЛАДЕ

В Петербурге наступило «пятое время года». Это когда световой день настолько короткий, что не понятно, есть ли он вообще. Это когда не только темно, но еще и холодно и тоскливо. Это когда хочется никуда не ходить, а укутаться в плед и съесть что-нибудь вкусненькое, совсем не диетическое. И тут нам очень пригодится кулинарный опыт соседей — украинцев. Между прочим, про сало в шоколаде — это вовсе не анекдот: сало украинцы едят не только соленым, но и сладким. Любят они его, ибо свинка, которую басурмане не ели, помогла им не только выжить в лихую годину, но и питаться весьма сытно. Украинская кухня — явление весьма интересное. Серьезное место в ней занимают самые разные мучные изделия.

ноябрь 2012

Основные виды теста — пресное (простое, полувытяжное, заварное, сдобное) и песочное. Из пресного делают галушки, вареники, гречаники, вергуны и др., песочное используют для большинства кондитерских блюд. Чаще всего применяют пшеничную муку, иногда — смесь гречневой и пшеничной. Не менее важная роль — у овощей. Из них готовят и самостоятельные блюда,

и гарниры — прежде всего к мясу. Главный овощ — свекла. Кроме нее братьяславяне любят тыкву, кукурузу, морковь, помидоры, картофель. Едят немало бобов, чечевицы, фасоли (не стручковой). Любимое мясо украинцев — свинина. В знак глубокой признательности свиньекормилице ей даже поставили памятник в Луцке. Еще бы! Ведь она дает не только нежное и сочное мясо, но и обожаемое сало. Его солят и коптят, из него делают шкварки, им шпигуют жаркое, его добавляют в начинки пирогов. А нынче, говорят, в киевских ресторанах можно отведать то самое сало в шоколаде. Рыбу хохлы тоже любят. В старину они в основном ели пресноводных судака, карпа, щуку, сома, сазана, карася, нынче с удовольствием потребляют и морскую рыбку. Ее варят, жарят, тушат, запекают. Хорошая хозяйка обязательно должна уметь готовить рыбу. Наряду с пресловутым свиным салом в украинской кухне издревле употреблялось растительное масло. Причем позднее других его видов прижилось подсолнечное, которое ныне стало наиболее популярным. Масло горячего отжима (то самое — с запахом жареных семечек) обычно идет в салаты, винегреты, закуски, а холодного — для жарения, пряжения. Пряности и приправы чаще используются местные: чеснок, укроп, тмин, мята, чабер, любисток и проч. Из «заморских» — черный перец, лавровый лист, корица. Любимые фрукты и ягоды — вишня, слива, груша, смородина, арбузы. Так как их едят свежими, сушеными, вялеными и даже копчено-вялеными, их смело можно назвать национальными. Самое что ни на есть украинское блюдо, конечно же, — борщ. Киевский, львовский, полтавский, черниговский, галицкий и т.д., и т.п. Разница — в бульоне, обработке свеклы и наборе овощей. Его готовят на костном, мясном или мясокостном бульоне (из говядины, свинины, из смеси говядины и свинины, из говядины и баранины, с добавлением птицы — вариантов множество). Полтавский борщ варят на гусином или утином бульоне, одесский — на курином, причем другое мясо в них не кладут. Овощи подготавливают раздельно. Свеклу режут, сбрызгивают лимонным соком или уксусом, а затем тушат в разогретом жире до готовности. Ее могут также предварительно отварить или запечь до полуготовности, а уж потом положить в суп. Лук, морковь и петрушку пассеруют вместе (опять же в большом количестве жира), потом кладут в них томат-пюре или много помидоров и томят, пока жир не приобретет цвет томатов. Ну и, конечно же, сало. Его толкут или растирают с луком, чесноком и зеленью и кладут в борщ за

[подробности] дачная кухня пару минут до конца приготовления. Готовому борщу обязательно дают настояться минут двадцать-тридцать. Помимо борща национальным блюдом можно считать кулеш — нечто среднее между первым и вторым. Его готовят из картофеля, пшена, лука, зелени, сала, воды и соли. Для мясных вторых блюд характерно то, что мясо или птицу, как правило, сначала обжаривают, а затем тушат с пряностями и овощами. Птицу чаще едят по праздникам, мясо — когда душа пожелает. Из яиц, которые потребляют примерно в таких же количествах, как и сало, готовят самые разные яичницы. Их отличает то, что в них входят мука, сметана или сливки, то есть это, скорее, не яичницы, а омлеты. Есть и немало блюд, в которых сочетаются сырые и вареные яйца, а также используется не сало, как вы могли бы подумать, а сливочное масло. Например, для сечеников сваренные вкрутую яйца (естественно, измельченные) соединяют с желтками, мукой и молоком, перчат и солят, формуют котлетки, обваливают их в сухарях и жарят на масле. Из овощей обычно готовят некую массу вроде свекольной или кабачковой икры либо овощные рагу, реже — овощные каши (смесь круп и овощей). Мучных блюд в украинской кухне великое множество, но, пожалуй, самое известное (не считая галушек, которые готовят, правда, не только из муки, но и из овощей, фруктов, мяса — чего угодно) — это вареники. Казалось бы, все просто: маленькие пирожки из пресного теста с начинкой, отваренные в подсоленной воде. Но приготовить их не так-то просто. И муку надо брать очень тонкого помола, и воду не просто холодную, а ледяную, и количество начинки строго ограничено, чтобы она не вылезла из вареника, и шовчик должен быть тоненьким, чтобы вареник проварился равномерно. Варят это кулинарное чудо в большом количестве воды, поливают разогретым сливочным маслом и перемешивают. А уж сметаной поливают, только когда подают на стол. Из мучных блюд распространены также шулики (изделие из пресного теста с медом и маком, которое пекут, затем ломают на кусочки и заливают маковым молоком с медом же), коржики, вергуны (нечто вроде нашего хвороста, только с ромом, водкой или коньяком), соложеники (блинчики, которые прослаивают каким-нибудь сладким наполнителем, обливают взбитыми белками и запекают в духовке, или смесь компонентов для блинчиков, сдобренная сластями и облитая белками и опять же запеченная), бублики из заварного теста, пухкеники (пирожки из заварного теста с начинкой из варенья, обжаренные в кипящем масле).

Практикум Разыгрался аппетит? Тогда – к плите. Рецепт №1 Судак по-киевски

Рецепт №3

Нам понадобятся: 1) 500 г филе судака, 2) 600 г картофеля, 3) 4 яйца, 4) 60 г сливочного масла, 5) 200 г сметанно-грибного соуса, 6) 40 г тертого голландского сыра, 7) 20 г панировочных сухарей, 8) зелень, 9) черный молотый перец, 10) соль.

Нам понадобятся: 1) 1 стакан муки, 2) 0,5 стакана молока, 3) 2 яйца, 4) 100 г сливочного масла, 5) мед или сметана, 6) сода, 7) вода, 8) соль.

Рыбу нарежем порционными кусками, посолим и поперчим по вкусу, обжарим с двух сторон. Картофель отварим в мундире, очистим, нарежем кружочками и тоже обжарим. Сковороду смажем маслом, посыплем сухарями. В середину положим рыбу, вокруг — картофель.Зальемсоусом,посыплемсыром, зальем яйцами так, чтобы желтки не растеклись. Запечем в духовке. Перед подачей присыплем измельченной зеленью. Если нет готового соуса, приготовим его своими ручками, обжарив мелко нарезанные грибы (любые) и потушив их в сметане. Рыбу можно готовить порционно. Для этого на маленькие сковородки надо положить по одному кусочку рыбы, обложить их картофелем, а сверху вылить по одному яйцу. Рецепт №2 Заколот Нам понадобятся: 1) 500 г филе любой рыбы, 2) 100 г белых грибов, 3) 50 г подсолнечного масла, 4) лавровый лист, 5) черный перец горошком, 6) соль.

Рыбу нарезать небольшими кусочками, обжарить. Грибы тщательно вымыть, очистить, мелко нарезать, добавить к рыбе, перемешать. Довести до готовности на небольшом огне. В самом конце приготовления посолить, добавить перец и лавровый лист. Снять с огня и остудить.

Буцики

Муку просеем, добавим молоко, яйца и немножко соды (как говорится, на кончике ножа). Замесим тесто. Затем раскатаем его в тонкий пласт (2–2,5 мм), нарежем небольшими квадратиками. У каждого квадратика возьмем два противоположных уголка и соединим их. Вскипятим воду, посолим по вкусу, отварим буцики до готовности (они должны всплыть). Откинем на дуршлаг, слегка обсушим и обжарим в разогретом масле. К готовым буцикам подадим мед или сметану (можно и то, и другое). Рецепт №4 Гомбовцы Нам понадобятся: 1) 500 г творога, 2) 150 г манной крупы, 3) 3 яйца, 4) 50 г сахара, 5) 50 г сухарей, 6) 150 г сметаны, 7) 100 г сливочного масла, 8) соль.

Творог протрем через сито. Добавим манку, сахар, яйца, посолим по вкусу, тщательно перемешаем. Получившейся массе дадим постоять полчасика. Сухари пропустим через мясорубку, обжарим в небольшом количестве масла. Из творожной массы сделаем небольшие шарики, отварим их в подсоленной воде. Выложим на тарелку, посыплем сухарями, польем сметаной или растопленным маслом. ноябрь 2012

[подробности] Выездная гастрономия

Артем ЖЕЛТОВ, главный гастроном округи

Птица с определенным артиклем Осенью время летит быстро. Лег встал — и за окном уже Новый год. Поэтому выбором новогоднего гуся или индейки лучше озаботиться заранее. И выбрать лучшее. В ПРИНЦИПЕ, достать фермерскую пти цу к новогоднему столу не проблема — пошел на рынок и купил. Дорого, прав да, и разбирают быстро, да и происхож дение остается загадкой. Но какую то птицу в декабрьской предновогодней го рячке купить, конечно же, можно. В ан глийском языке в этом случае следовало бы использовать неопределенный ар тикль. Однако рождественский гусь — слишком серьезная вещь, чтобы позволить себе неопределенный артикль. Настоящий гастроном заботится о нем с октября но ября: для оптимального результата надо оставить у фермера заказ за несколько месяцев до события. Где заказывать — каждый выбирает сам, но, на наш взгляд, «выбор сезона» — это однозначно гуси, утки и индейки с фермы Владимира Клюквина. Хозяйство находится в Приозерском районе, в деревеньке Славянка (кило метров сто от города). Нужно доехать до поселка Громово и сразу за поворотом к станции свернуть с шоссе налево, на незаметную грунтовочку. Через пару километров въедете в садоводство «Сла вянка». Еще чуть меньше километра,

НОЯБРЬ 2012

и за детской площадкой сворачиваете направо, на поселковые улочки. Еще ми нут пять между домами — и вы окаже тесь у ворот фермы. Точный маршрут объяснить сложно, проще спросить у про хожих или найти телефон фермера и до говориться о встрече — тогда он сам де тально объяснит, как доехать. Строго говоря, ферма Владимира Клюк вина — это обычный загородный учас ток, просто большой и на отшибе. Первое впечатление — будто попал не на ферму, а в какой то птичий санаторий. Птица живет на вольном выгуле, занимая все доступные ниши в ландшафте. Посере дине участка вырыт большой пруд, по которому стаями плавают снежно белые утки. Вокруг дома топчутся куры. Сра зу за забором, за протекающим в глубо кой канаве ручьем, начинаются полу заброшенные поля, на которых целыми семьями выгуливаются гуси. В кустах вокруг канавы бродят индейки и цесар ки. Есть и другие птицы, но они сидят в специально построенных птичниках. В пруд Владимир собирается запустить ка расиков и карпов, но с этим есть сложнос ти: утки любят лакомиться мелкой рыбой. Про птичники надо сказать отдельно. Это

не обычные сараи, а высокотехнологич ные строения с отводом углекислого газа, дренажем, отоплением и прочими удоб ствами. Автор видел дачи в аренду, об устроенные с меньшей тщательностью. В птичниках в буквальном смысле мож но жить. Кроме птицы Владимир выра щивает овощи, но это так, побочный про дукт (надо же куда то девать создаваемое в большом объеме экологически чистое удобрение). Владимир — человек деятельный. Фер ме всего несколько лет, но по известности она уже в числе лидеров Ленинградской области. Птица от Клюквина регулярно присутствует на всяких гастрономичес ких мероприятиях, но не массовых, а не больших, для тех, кто понимает. При этом за объемами фермер не гонится. Летом — так просто свернул продажи до миниму ма, несмотря на приличный спрос. Птицу Владимир Клюквин продает в ос новном через интернет магазин «Лавка “Вкусная Еда”» и по частным заказам. Утка от Клюквина в Интернете стоит 500 рублей, гусь — 700, цесарка — 1300, цып ленок — 490, индейка — 600, деликатес ный петух — 500. Это все за килограмм. Если заказывать напрямую, без магазин

[подробности] Выездная гастрономия ных наценок, будет заметно дешевле. С недавних пор птицу Клюквина можно купить и в некоторых гипермаркетах (уни кальный случай для питерского рынка!) — правда, там она без спецмаркировки, и различить ее непросто. Обращаться с фермерской птицей следует иначе, чем с замо роженной. На взгляд автора, лучший вариант финала гуси ной судьбы — это запекание в духовке с чем нибудь сладко кисленьким. Например с чатни из клюквы с толикой меда или с тем же чатни из кислющих осенних яблок с корицей (чатни — это заимствованный из индийской кухни принцип работы с закусками и начинками, когда исходные ингреди енты режут мелкими кубиками, а потом тушат в собственном соку, не до пасты, но до мягкости). Тушку гуся можно пред варительно замариновать в охлажденном отваре из пряных трав и даже отварить в нем до полуготовности, но в общем, как показала практика, если птица свежая и фермерская, все это не обязательно. Главное — не забыть перед обработ кой срезать толстый слой желтоватого жира: он безумно украшает любое жареное мясо, не говоря о домашних паште тах. Еще один нюанс — не забыть перед запеканием смазать гуся снаружи смесью меда с чем нибудь пахучим, получится сладкая корочка. Можно возразить, что овчинка выделки не стоит и на рынках города утки гуси стоят примерно столько же, что, в общем, близко к правде. Чтобы не свалиться в пафос и маркетологичес кие лозунги, ответим так: все дело в определенном артикле. Совершенно определенный гусь, купленный у конкретного фермера, выкормленный травкой и зернышками, забитый и обработанный специально для вас. The гусь.

НОЯБРЬ 2012

[подробности]

ПУТЬ НА ПАРНАС

Никита ЕЛИСЕЕВ, литератор

И какой же литератор не хочет побывать на Парнасе, хотя бы и насыпанном руками рабов? Вот и я… В окрестностях Питера есть гора Парнас. Нет, я имею в виду не станцию метро, хотя она неподалеку. И не мясокомбинат, что тоже поблизости. Я имею в виду гору. Холм. Он в Парголово. В Шуваловском парке. ОБЪЯВЛЕНИЯ И ПЛЯЖЕВАЯ УЛИЦА ВОКЗАЛ В ПАРГОЛОВЕ обшарпан, но хранит остатки величия северного модер на. Приземистый, с двумя башенками. Ма ленький, а все ж монументальный. Стро ил его Бруно Гранхольм, один из создате лей финского модерна. Зато печи в пустом помещении вполне музейные. Сияющие, изразцовые. Но я заглянул в маленький вокзальный зальчик не ради печей. Зальчик был пуст. Все двери и окошко кассы — заперты. Я вышел на перрон под дождик. Одинокий, грязноватый, по хмельный мужик тянул из банки пиво. Я задал тот самый державинский вопрос: мол, где тут у вас? Мужик смерил меня взглядом и мгновенно процитировал Дов латова: «Вам? Везде…» Не буду задерживаться на этом эпизоде, ибо мой путь лежал к Парнасу. К горе муз, насыпанной руками крепостных. Дорога шла вверх. Я с литераторским удовольствием читал объявления. «От качка канализационных засоров. Услу ги илососа». По моему, эвфемизм. В ка нализационных засорах отсасывают все же не ил… По правую руку я увидел дру

НОЯБРЬ 2012

гое объявление, и на меня дохнуло то ли Диким Западом, то ли советским конц лагерем. «Стой. Стреляют без предуп реждения. Проход и проезд запрещен». Я поспешил дальше по парголовской ули це Ломоносова. Ее пересекла улица с дивным названием — Пляжевая. Сломанные слова бывают на редкость красивы. Грамотно было бы Пляжная, но Пляжевая — лучше. И во обще хочется произносить это прилага тельное так, как произносила существи тельное «пляж» Марина Цветаева: плаж. Плажевая улица, хорошо. «ПОЧТОВЫЙ ЯЩИК» ГРАФА ШУВАЛОВА Парк начался со взгорка. Там, где улица Ломоносова впадала в Заводскую. Дом с дорическими колоннами, а по ту сторо ну — взгорок, сосны и ели. Парк Шува лова, фаворита Елизаветы Петровны, мецената, друга и покровителя Ломоносо ва. Это ему Ломоносов посвятил оду о стек ле. Со знаменитым зачином: «Неправо о вещах те думают, Шувалов, // Которые стекло чтут выше минералов».

Мызу Паркала подарила Шувалову Ели завета, «дщерь Петрова». Вокруг мызы были деревеньки с гоголевскими до Гого ля названиями: Торфяновка, Заманилов ка. Крепостные из этих деревенек рыли пруды, насыпали холмы. У самой своей усадьбы Шувалов повелел насыпать са мый большой холм и назвал его Парнас. Олимпом назвать как то постеснялся, а Парнас — гора муз, почему бы и нет. Парнас стоял в полной неприкосновен ности до 25 октября 1991 года. Дата слав но совпала, согласитесь. Дело в том, что крепостные графа Шува лова не только рыли пруды и насыпали холмы на холмах. Романтизм так роман тизм. Должна быть третья составляю щая: озера, горы и пещеры, гроты, соеди ненные подземными ходами. Парк был изрыт подземными ходами. По легенде (но в российских легендах, анек дотах и сплетнях часто скрывается не ожиданная истина) у подземных ходов Шуваловского парка было прагматичес кое, хотя и не без романтизма, назначе ние. Здесь располагалось КБ, или НИИ, или, чтобы уж совсем близко к оборонке, «почтовый ящик» графа Шувалова.

[подробности] ретроспектива Здесь разрабатывали и производили опытные экземпляры его знаменитых пушек, мощных «единорогов», в нема лой степени обеспечивших победу русской армии над армией Фридриха II в битве под Кунерсдорфом. Под Парнасом тоже была пещера, и от нее шел подземный ход. 25 октября 1991 года малолетние спелеологи залезли в пе щеру. Их завалило. Прибыли спасатели. Срыли пол Парнаса и выволокли ис следователей на свет божий. Почти все подземные ходы Шуваловского парка те перь засыпаны. А может, и нет.

собор. Он имел в виду Польшу, конечно, но знать не знал, что в далекой России есть два готических храма. Один в Петер гофе — церковь Александра Невского, что, если учитывать деятельность верно го союзника монголо татар, несколько за бавно и даже иронично. Другой в Парго лово, неподалеку от ВНИИТВЧ имени Во логдина.

А это и впрямь волшебный камень: он меняет цвет в зависимости от освещения. В осенний день сквозь мелкий сеющийся с неба дождичек церковь едва ли не свети лась. В советское время в ней сначала была физиотерапевтическая лаборатория при санатории РККА, потом лаборатория при ВНИИТВЧ. В 1977 м физики решили от дать памятник архитектуры государству.

ГУЛ НАД ЛЕСОМ

Мызу Паркала подарила Шувалову Елизавета, «дщерь Петрова». Вокруг мызы были деревеньки с гоголевскими до Гоголя названиями: Торфяновка, Заманиловка.

Я вошел в парк. Скорее — в холмистый лес. Вошел и услышал гул. Гул был ров ный, зловещий, я бы не сказал, что фаб рично заводской, скорее научно фантас тический или мистический. Чудо — оно остается чудом, рационально объяснен ное или не объясненное. Вообще то я догадался, откуда этот гул. В бывшей усадьбе создателя «единоро гов» располагается ВНИИТВЧ им. Во логдина. Исследуют токи высокой часто ты. Вот они и гудят. НИИ стоит на холме, окруженный решеткой, сквозь решетку и желтые деревья видны здания. Ампир, северный модерн. Все, как полагается в долго развивающейся барской усадьбе, ставшей научно исследовательским ин ститутом; надо полагать, тоже оборонно го значения. Где то неподалеку должна быть гора Пар нас. Я обошел решетку по периметру. Со всех сторон оглядел осеннюю сквозящую красоту. Горы не нашел. Зато увидел цер ковь Петра и Павла, построенную братом Карла Брюллова. Поль Валери писал, что Европа кончает ся там, где стоит последний готический

Строго говоря, в отличие от петергоф ской церкви — точной уменьшенной ко пии типичного готического собора — цер ковь Петра и Павла куда своеобразнее и не то чтобы совсем готика… Я как то по телевизору видел выступление великой джазовой певицы Эллы Фицджеральд. Старая негритянка в какой то момент взяла высочайшую ноту и не довела до конца руладу. Подняла руку и так пома хала ею в воздухе: дескать, помните, как я когда то? Зал взорвался аплодисмента ми. Вот такое же напоминание, такое же архитектурное мановение — церковь Петра и Павла в Шуваловском парке. Мол, помните, как это в Европе? Во Фран ции? Вот так приблизительно… Варвара Шувалова, праправнучка графа Шувалова, построила эту церковь в па мять о своем умершем муже, французе. Целиком его имя не поместится в одной строчке, так что назовем его сокращенно Адольф Полье. Тем паче что аллею, кото рую прорубили от церкви к деревне Тор фяновке, назвали Адольфовой аллеей. Она странно красива, эта небольшая цер ковь. Облицована пудожским гранитом.

Отремонтировали на средства института то, что могли, и отдали, надо полагать, в министерство культуры. Во время перестройки ее вернули РПЦ. Восстановили. Забавно, что в этом архи тектурном напоминании о Европе венча лись самый русский из композиторов Римский Корсаков и Надежда Пургольд. Шафером был Модест Мусоргский. На Парнас я все таки поднялся. То есть на пол Парнаса, скорее, на четверть Парнаса. Ровно столько от него осталось. В результате спасательных работ 25 ок тября 1991 года получилось нечто вроде кратера. Из холма, насыпанного крепост ными, выгрызли середину. У самого под ножья было видно углубление, залитое бетоном. Видимо, тот самый подземный ход, куда ухнули малолетние бедолаги. Я поднялся и увидел под собой плоские, засыпанные листьями пруды, уток, идил лически плавающих среди желтых лис тьев, вдали — новостройки, подъемные краны и прочую урбанистику. Обернулся и увидел лес, то есть парк, ставший ле сом, над которым стоял гул токов высо кой частоты.

НОЯБРЬ 2012

[подробности] место имения

Инга ЗЕМЗАРЕ, знаток «местоимений»

Без заборов Долгое время жилье на участке в Назии символизировал автобус «Львов». Он был переделан по типу американского вагончика, и в этом раритете хозяин жил, когда начинал строить дом. Стройка идет уже пять лет, но хозяин не считает свой дом долгостроем. Это долгоиграющее удовольствие, творчество. Первая мебель в новом доме — 12 пар лыж. На них будут кататься друзья, когда приедут в гости. МИХАИЛ ЧЕКМАРЕВ — учитель исто# рии. У него уйма проектов: клуб «Сол# нечный круг», слеты, походы, военные игры, а также страноведческий клуб «Иберо#Америка» (Михаилу интересна латиноамериканская история и культу# ра). С таким кругом увлечений и зна# комств нужно много атрибутики. И Ми# хаил, конечно, собирает все, что может пригодиться детям. Концепция его проектов — совместный отдых и творчество. У «Солнечного кру# га», куда входят люди всех возрастов, уже есть земля, где энтузиасты совмест# ными усилиями хотят построить базу — там дети и взрослые будут кататься на лыжах. Кстати, дети, с которыми рабо# тает Михаил, воспитаны на уважении к природе и лесу. В проектах действует принцип «Нас здесь не было». То есть весь мусор в походах и на выездах за со# бой убирают и вывозят. Надо думать, когда Михаил достроит дом, он тут же наполнится народом разного возраста, а окрестности — играми. Он все время проводит с детьми и с теми, кто любит с ними возиться: его круг — это

НОЯБРЬ 2012

педагоги и родители, студенты и бывшие ученики, которые стали друзьями… В доме еще нет печки, и сейчас, по осени, Михаил ставит палатку в доме или даже две палатки — одну в другую. Он объясня# ет, что температура благодаря этому под# нимается на 5–7 градусов. А при 15 граду# сах людям, которые закалены походами, вполне комфортно, почти жарко. Место под печь готово, знакомые совету# ют установить камин и готовы приехать помочь. Но Михаил, скорее всего, поста# вит печь. Вопрос с отоплением он хочет решить поскорее, чтобы приезжала на отдых семья, привозили сюда внука. Пока семья предпочитает теплый дом в Псковской области. – Они, правда, еще любят уединение, — с пониманием отмечает Михаил, — что# бы вокруг людей поменьше было. В Псков# ской области с этим хорошо. А мне нра# вится, что здесь вокруг много соседей. Я люблю общество. Долгое время один не могу находиться. Дача в Кировском районе на станции На# зия у Михаила появилась в 1992#м. Пре# жний хозяин участка, бывший прапор#

щик, получил другой надел и за символи# ческую плату отдал этот отцу Михаила. – Помню, в те времена электрички ходи# ли через 15 минут, и в них с трудом мож# но было втиснуться. Сейчас все пересели на машины, поэтому я с удовольствием езжу на электричке. Михаил мечтал о строительстве дома лет пять#шесть, потом решил взять кредит, который мог позволить себе выплачивать. – По поводу этого кредита собралась це# лая комиссия. У меня спросили: «Вы уве# рены, что этого хватит на дом?» Мне ка# залось, что хватит, что это огромные день# ги. Дом, конечно, потребовал большего, и потом я занимал еще у друзей. Но на основные работы займа хватило. Все дело в том, как строить. Большую часть работ он делал сам и с друзьями. В помощь взял книгу по строительству начала 1990#х годов (тогда народ ак# тивно принялся обрабатывать садовые участки, и выходило много хороших книг по обустройству загородного про# странства). – Я ведь сначала не представлял, что зате# ял. Теперь знаю о подводных камнях стро#

[подробности] место имения ительства. Еще сделал для себя открытие: «Сперва нарисуй, а потом делай». – Четко следовали этому правилу? – Нет, конечно, бывало, сначала делал, а потом рисовал. Еще лопухнулся — не продумал навес над входной дверью. Навес самой кровли более — 50 см, но для крыльца потребуется отдельный. Так что теперь решаю, какое поставить крыльцо. Думается, и крыльцо получится хорошее. У него все выходит легко. Если есть, ко# нечно, на тот момент средства. Как#то, занимаясь вторым этажом, заме# тили, что конструкция шатается, и тут же установили ребра жесткости. – Хорошие ребра поставили! Никакой ураган не страшен. Может, кусок где#то сверху оторвет, но низ — не сдвинется. А ураганы бывают о#го#го: приятель из того, что прилетело на его участок во вре# мя урагана, дров заготовил на год. Хотя Михаил любит историю и ретро# спективы, он не пошел по следам стили# заций, продумывая внешний облик дома. Просто построил бюджетный дом и в во# сторге от современных материалов. Дру# зьям и коллегам тоже нравится этот ак# куратный «финский домик». Обшивая его сайдингом, хозяин, конечно, не за# был про вентиляцию и продухи. Сейчас в доме можно уже жить. В кухне предусмотрены подпол и отверстие для слива воды. Подаваться вода будет пря# мо из колодца. Воду на участке Михаил нашел, используя алюминиевые рамки. Ходил с ними по участку, и раз — они сошлись и указали нужное место. Для колодца взял еще отцом подготовленные

бетонные кольца, вызвал работавших неподалеку мастеров с техникой… – Здесь проходит Путиловская известко# вая плита, и вода очень хорошая. В ней, однако, повышенное содержание желе# за, поэтому ее надо чистить. – Как вы определили, что вода хорошая? – Соседи подсказали, да свой организм четко реагирует. Дом каркасный, а в качестве утеплителя хозяин использовал эковату. – Это хороший рыхлый волокнистый ма# териал. У эковаты уйма плюсов: нет швов и пустот, в ней не заводятся грибки и пле#

сень, не шныряют мыши, у нее хорошая огнестойкость и звукоизоляция, дом на# дежно защищен от погодных факторов. На Западе сейчас делают эковату в плитах, но она дорогая. Там, где не смогли проложить эковату, положили материал типа синте# пона — шелтерстрой. На нем даже спать можно: не колется, не ломается. Еще он собирается отделать помещения изоплатом для дополнительного утеп# ления. Изоплат не дает дому быстро на# греваться в жару, остывать в холодную погоду, поддерживает постоянную тем# пературу. – Это экологичный материал, опилки прессуются с помощью живичной смо# лы, то есть в нем нет фенольных смол, при производстве не используется химия. Он «дышит». В каркасном доме изоплат еще и укрепляет каркас. С ним можно до холодов жить без печки. На него можно клеить любые дышащие обои. Жена уже привезла из Пскова бумажные пензен# ские обои, купленные за бесценок и весь# ма симпатичные. Ему нравится, как получилась лестница на второй этаж. Покрывать ее лаком хо# зяин не будет. – Лестница вышла крутая, и для безопас# ности желательно, чтобы она была шеро# ховатой. Но как она играет оттенками сосны! Пока не было полов в доме, приютом слу# жил старенький «Львов» во дворе. Сей# час он постепенно врастает в землю. – Что будете делать с антиквариатом — демонтировать? – Пока не собираюсь его трогать — это ведь, по сути, уже памятник эпохи. И де# тям интересно. Кстати, здесь нет забора: хозяин не видит в том потребности. Сейчас Михаил собирает урожай яблок. Яблони сажал еще его отец. – Вот соберу яблоки, и — дом, дом, дом.

НОЯБРЬ 2012

[подробности] шезлонг-лист

Ноябрьские праздники

Александр ПронИН

В эту мрачную пору хороши любые праздники — даже малопонятные или искусственные вроде 4 ноября. Ну а для нашего брата читателя таковым может стать любая интересная книжка. Все три издания, представленные в ноябрьском обзоре, любопытны и сами по себе, но их объединяет еще и обыгрывание «праздничного» начала. Все началось в день рожденья Джона Барта давно считают классиком американского постмодернизма, одним из основоположников литературной традиции «черного юмора» (в компании с Куртом Воннегутом, Джозефом Хеллером и др.). Всяко третье размышленье. И в отличие от своих почивших уже компаБарт Д. — ньонов наш курилка не СПб.: Азбука, просто жив, но вполне 2012. еще в форме. Свидетельством отличныхписательскихкондицийможетслужить свежайший (2011) роман «Всяко третье размышленье». Активное действие начинается в нем со дня рожденья героя-рассказчика Дж. И. Ньюитта, Самозваного СтарпераПисателя, как он сам себя величает. Так вот, в день осеннего равноденствия 2007 года, в субботу позднего сентября упомянутый СПП вместе со своей супругой Амандой Тодд отправился из отеля в английском городе Стратфорд-на-Эйвоне к дому Уильяма Шекспира. И там прямо на крыльце бедняга грохнулся о ступеньку… Но, слава Создателю, отделался довольно легко, хотя и не без крови, — и это трагикомическое событие послужило началом чрезвычайно остроумной и полной жизни истории, развернутой на страницах романа по всем законам постмодернизма. Тут тебе и хоровод литературных шарад, и блестящая россыпь словесных фокусов, и целые пригоршни разноцветных смешариков — на любой вкус. Автору ничего не стоит заставить нас полюбить своих героев, двух пожилых американских профессоров, преподающих в не бог весть каком колледже писательское мастерство. Это просто, потому что они

НОябрь 2012

свободные, умные, славные, любящие друг друга и этот проклятущий прекрасный мир, в котором все мы — гости. Да, речь в этой книжке про близость могилы идет о празднике жизни! Но, разумеется, рассчитана она на более-менее искушенного в современной литературе читателя, но, по зрелому размышленью, всякому стоит ее прочесть. Такие дела. О, Пари… Как известно, Виктор Некрасов вошел в историю русской литературы дважды — вначале как советский писатель, потом как представитель Русского Зарубежья. Роман «В окопах Сталинграда» (1946), один из лучших в отечественной военной прозе, Праздник, принес ему Сталинкоторый скую премию, зато всегда легкая ирония в адрес и со мной. «сочинения» генсека Некрасов В. — СПб.: Лениздат, Брежнева «Малая земля» стоила писателю2012. фронтовику советского гражданства. И стал Некрасов парижанином. Знаменитое определение Хемингуэя давно уже стало банальностью. Но Виктор Некрасов и не стремится соригинальничать, хотя не скрывает с усмешкой, что правильнее было назвать очерк, давший название всей книге, иначе: «Праздник, подаренный мне партией и правительством». Но сейчас эти тонкости не так и важны. Важна возможность сравнить то, что написал Некрасов о Франции и Италии в бытность свою совписом (1960-е годы), и то, каким он видел Париж уже в эмиграции, в 1970–80-х. Сравнение обнаруживает, что в первом случае автору удалось-таки не слукавить, но дорогой ценой и, понятное дело, на свобо-

де — в радиопередачах и статьях — рассказ получался живей, ярче и интересней. Что и требовалось доказать. Не уверен, что нынешние молодые читатели оценят эту охоту за очевидностью. Легко передвигающимся по миру людям трудно понять, почему опубликованные в «Новом мире» путевые очерки вызвали недовольство самого Хрущева, а автор был назван одним из холуев-критиков «туристом с тросточкой». За что, спрашивается? Да за то, что даже в сдержанном, порой бесстрастном, а иногда и критичном повествовании о Париже и прочих заграницах проскакивало у него праздничное настроение. А дозволенного ихним хемингуэям нашим некрасовым — низззя... Праздник непослушания Детские книжки не слишком подходят для моих взрослых обзоров, но на этот раз позволю себе отступить от правила. Когда речь заходит о праздниках, явление редкого гостя само по себе можно расценивать как маленьНеандеркий праздник, а в дантальский ном случае — вдвойне мальчик. и даже втройне. Мальмузи Л. — СПб.: Акварель, В о - п е р в ы х , и с т о рия, придуманная 2012. итальянцем Лучано Спа…, — извините, Мальмузи, — очень забавная и остроумная. Школьный поход озорных детишекнеандертальцев во главе с их прожорливым, но добрым наставником Дедушкой Пузаном оказывается увлекательным приключением, которое завершается большим праздником. Во-вторых, написана книжка с юмором, здоровым и вполне понятным детишкам среднего школьного возраста. А это в наше время большая редкость. И в-третьих, оформлено издание великолепным дядей Колей Воронцовым, и просто листая, поднимаешь себе настроение. Яркие, веселые и точные рисунки добавляют и без того динамичному повествованию энергии и эмоций. Чрезвычайно удачное сочетание, поверьте на слово. Когда-то в далекие мои школьные годы была подобная книжка, правда, для ребят постарше, — «Листы каменной книги» Александра Линевского. Читая «Неандертальского мальчика», я вспоминал ее, вспоминал, как будили воображение подростка рассказы о приключениях паренька Льока, и понял, что это звенья одной цепи и — праздник, который всегда с нами.

DOLCE VITA • САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, участки СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

3х-этажный кирпичный коттедж S=450 кв.м. Центр поселка. Отделка, мебель и т.п. - все на очень высоком уровне. Очень солидное окружение. Уч-к 16 сот., ИЖС. Дорогой ландшафтный дизайн, с редкими породами деревьев. Подъезд, забор, охрана. От собственника. Торг. 8-904-635-94-50

65 000 тыс. руб.

V I T A D O L C E

Продается новый кирпичный дом S=350 кв.м + банный комплекс с бассейном S=150 кв.м, современный проект, второй свет, в комнатах с/у, гардеробн. Участок 23 сотки, сторона залива, сосны, ели, 15 кВт, ГАЗ, все коммуникации. 8-921-989-55-57 8-921-989-55-58 www.v-dome.com

59 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА. КРУТАЯ УЛ., Д. 8 55 000 тыс. руб.

В черте СПб, в 15 мин. езды от cт.м. “Озерки”, на берегу живописного озера (собственный выход к воде), в охраняемом элитном поселке "Юкки Север", шикарная усадьба на участке 50 соток, ИЖС, с жилым кирпичным (3 этажа и цоколь) домом 2010 г.п. S=750 кв.м + 300 кв.м S террас и домиком для персонала. В доме 2 гаража на 3 автомобиля, бассейн, сауна, просторая кухня, кабинет, зал, спальни, 5 с/у, 3 душевых, джакузи, гардеробные, подсобные помещения, кладовые, большой камин (Швеция), собственная прачечная, тренажерный зал. Дом полностью меблирован, с дорогой отделкой и всей бытовой техникой, теплые полы на всех этажах, котел и инженерные сети BUDERUS. Просторный участок 50 соток, с ландшафтным дизайном, скульптурами, фонтаном, огорожен каменным забором на ленточном фундаменте, видеонаблюдение, автоматические ворота. Все городские коммуникации. Вся городская инфраструктура. Парк Вяземского в 5 минутах пешком. Однородное солидное окружение. Торг. Прямая продажа от собственника. 8-950-004-53-87

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС Парковая ул. Новый 2х-этажный кирпичный коттедж с мансардой, Sобщ.=354 кв.м, в окружении вековых сосен и елей на участке 14 соток. В доме 4 комнаты, кухня-столовая с выходом на летнюю террасу, гостиная, 3 с/у, теплый пол. Элво 15 кВт 380 Вт, отопление, газ, центр. водопровод, канализация. Ворота на дистанц. управлении. Видео. Затраты на обслуживание дома в зимнее время 5000 руб./ месяц. ИЖС. Собственность. Идеальное место для постоянного проживания. 8-921-989-55-57 8-921-989-55-58 www.v-dome.com

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ. УЛ. МОСТОВАЯ, Д. 6 36 000 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. МОЖАЙСКОЕ

ПЕТРОДВОРЕЦ, Пос.Знаменка. Ул. Мостовая, д. 6. Сторона залива. Дом S=178 кв.м, ИЖС, дорогая отделка, мебель, очень солидное окружение - все супер! Стены - кирпич в 3 ряда. Участок 12 (факт. 14) сот. Подъезд, инфраструктура. От собственника! 8-904-635-94-50

23 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК 17 900 тыс. руб.

•

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Участок 15,5 сот. в Сестрорецке, угол Коммунаров и Черничной ул. ИЖС. На участке дубы и сосны. ГАЗ, эл-во 15 кВт, вода. Отличное место для постоянного проживания. 8-921-989-55-57 8-921-989-55-58 www.v-dome.com

14 500 тыс. руб.

Ул. Горская. Эксклюзивное предложение! Новый дом из газобетона, 2 эт. + цоколь S=450 кв.м, 13х16, под чистовую отделку. Светлый, просторный, с отличной внешней отделкой из натурального камня и красивым арх. дизайном, теплые полы, 3 с/у, кухня, спортзал, сауна. Эл-во 15 кВт подключено, газ, вода -скважина, кан-ция - станция биоочистки. Видовой уч-к 20 сот. (факт. больше), ИЖС, городская прописка! Металлический забор. Отличный асф. подъезд и прекрасное транспортное сообщение, до ж/д станции 15 мин. пеш. Тихое, уютное место в 30 мин. от ст.м. “Пр. Ветеранов” и “Московская”. Озеро 5 мин. пеш. - песчаный городской пляж! 8-950-004-53-87

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК Продаю кусочек Зеленогорска 9 сот. (возможно увеличение до 10 сот.) Эл-во 15 кВт, газ, водопровод. Участок прямоугольной формы, солнечный, тихая улица, центр. До пляжа, парка и яхтклуба 7 мин. пешком. 8-921-989-55-58 www.v-dome.com

НОЯБРЬ 2012

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО 4 500 тыс. руб.

Пос. Токсово, ул. Советов, 116. Коттедж из салонного бруса 204 мм (HONKA) в коттеджном комплексе из 6 домов. Охрана, инфраструктура. Sдома=595 кв.м + участок 20 соток, ИЖС. Рядом озера Вероярви и Чайное. 320-50-60 Компания “HONKA”

по запросу

72 100 тыс. руб.

“Медовое” - коттеджный поселок de luxe. 8 км от КАД. Sдома=537 кв.м, участок 41 сотка. Отделка, дополнительные постройки. Окружен лесом. Собственность. Сдача: 4 кв. 2012 г. 8-921-953-00-19 Михаил

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОР

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО. ИЖС “НАДЕЖДА” 35 000 тыс. руб.

В элитном микрорайоне Кузьмолово, ИЖС “Надежда” (Газпромовский поселок), в 15 минутах езды от СПб, в 5 км от КАД, 6 км от "ИКЕА", продаётся 4х-эт. кирпичный дом S=520 кв.м, со всеми удобствами. Бассейн, бильярдная, сауна, трен. зал, камин, теплый гараж на 2 а/м. Внутренняя и внешняя сигнализация, компьютерное управление отоплением. На уч-ке в 20 соток - здание русской бани, сад, рядом искусственный пруд. 100 м до лесного заповедника с р. Охта, рядом горнолыжный курорт. Охрана. Очень солидное окружение. Дом готов к проживанию. Электричество 3 фазы - неограничено. Стены 2.5 кирпича. Дом не угловой. Торг! 8-950-004-53-87

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Все деревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение 15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже и полностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется в 2012 году. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

В небольшом охраняемом коттеджном посёлке, посреди берёзовой рощи дом Sобщ.=230 кв.м, 5 спален, балкон, холл, кухня-столовая, гостиная с камином, зимний сад, крытая терраса, 2 с/у. Продается со всей обстановкой (кухня, мебель, бытовая техника и т. д). Участок 14,7 соток ИЖС (фактически 27), собственность, ландшафтный дизайн с автом. системой полива, гостевой дом с баней, винный погреб, гараж на 2 а/м, хоз/помещение (с резервным генератором), автоматич. ворота, огорожен. До озера 5 минут пешком, г/к ИГОРА в 15 мин., до ст.м. “Парнас” 25 мин. Возможен разумный торг!!! 8-901-305-02-69

27 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=306,9 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 19 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин. 7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

19 530 тыс. руб.

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО - 31 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.

V I T A

•

26 000 тыс. руб.

D O L C E

Великолепный 3х-этажный особняк в баварском стиле S=660 кв.м на участке 42 сотки (ИЖС). В доме уютная удобная планировка: кухня-гостиная с камином 84 кв.м, просторный холл, 2 кабинета, 5 спален, 4 с/у, 2 авторских камина, зимний сад под стеклянным «куполом», бильярдная. На цокольном этаже бассейн со SPA-зоной 55 кв.м, сауна, солярий, винный погреб. Отапливаемый гараж на 2 машины. Гостевой домик – 80 кв.м. Беседка с мангалом и печкой на дровах. Электричество – 20 кВт 3х-фазное, в доме резервная автономная станция и резервный резервуар с водой. Спутниковое телевидение. Поселок на 9 участков огорожен забором и круглосуточно охраняется. Все подъезды к дому и улицы ночью освещены. Отличный, полностью готовый вариант для проживания вблизи Санкт-Петербурга для респектабельных людей. 903-19-26, 8-921-393-49-83

V I T A

•

45 000 тыс. руб.

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛЯСОВО

V I T A

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ • DOLCE VITA

НОЯБРЬ 2012

DOLCE VITA • ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, участки ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

V I T A D O L C E •

V I T A D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД 18 500 тыс. руб.

Два живописных участка по 12 соток каждый, с подрядом на строительство жилого дома от 200 кв.м, как по индивидуальным авторским проектам наших архитекторов, так и по вашим собственным архитектурным проектам! Каждый объект будет обеспечен электроэнергией не менее 15 кВт. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

15 400 тыс. руб.

СПб - 18 км. СНТ "Холмы". Берег Сарженского оз. - 300 м. Комфортабельный 2х-эт. коттедж S=201 кв.м + терраса 45 кв.м. Для круглогодичного проживания, 4 спальни, 2 с/у, гардероб, гостиная 48 кв.м. Отделка: ЕВРО “под ключ”, камин, финские двери, сантехника - Германия, палубная дубовая доска. Сделаны полностью все комм-ции и разводка по дому (эл-во 220\380в, хол\гор вода, вентиляция, кан-ция, отопление). Жидкотопливный котел с емкостью 2 т. Возм. переход на газ. Участок 12 соток. Охрана, въезд через шлагбаум. Ландш. диз., мощение, газоны, дренаж, декор. посадки. Забор, откатные ворота с пультом. Дом и участок в собственности. Удобная транспортная доступность, асфальт до участка. 8-950-004-53-87

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО + 2 КМ. КУЯЛОВО 14 900 тыс. руб.

20 минут от СПб. 10 минут от ИКЕА, КАД. Новый, красивый 3х-уровневый кирпичный коттедж S=286 кв.м, облицованный натуральным камнем, с полной чистовой отделкой - "въезжай и живи". Терраса, балкон, просторная кухня-гостиная, 5 светлых комнат, 3 с/у. Все коммуникации: газ, электричество 15 кВт, горячая, холодная вода. На огороженном участке 16(25) соток ИЖС отдельно стоящий гараж, мощеные дорожки, ландшафтный дизайн, автоматические ворота. Отличный подьезд, рядом озера, карьер с пляжем, сосново-еловый лесопарк - через дорогу, тихое место. Достойные соседи. Цена 18 400 тыс. руб. при 100% оплате. 8-950-004-53-87 Геннадий 8-904-635-94-50 Олег

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО - 31 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш. 15 000 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

Элитный видовой участок 36 соток, в глубине лесного массива, на границе территории поселка в стороне от зоны массовой жилой застройки. Идеально подходит как для строительства роскошного особняка, так и для размещения целого загородного комплекса, состоящего из жилого дома, SPA-комплекса и гаража, барбекю и спортивных площадок! На участке фундаментная плита размером 15х17 метров. Водопровод, подведено электричество 15 кВт, планируется газификация. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

Полностью готовый к проживанию коттедж Sобщ.=230 кв.м в охраняемом посёлке посреди берёзовой рощи. В доме 5 комнат, холл, балкон, кухня-столовая с выходом на крытую террасу, гостиная с камином, зимний сад, 2 с/у, вся мебель, бытовая техника, спутниковое ТВ. Участок 14,7 сотки ИЖС, собственность (фактически 23 сотки), ландшафтный дизайн, беседка, барбекю, небольшой бассейн с подогревом, огорожен, автоматические ворота, резервный генератор. До ближайшего озера 5 мин. пешком, до г/к Игора 20 мин., до СПб 25 мин. Никаких затрат - заезжай и живи. 8-901-305-02-69

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 4 КМ

В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=271,9 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 12 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин. 7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

14 км от СПб. Песочный + 4 км, СНТ "Осинка". Зимний 2х-эт. дом со 2-м светом, S=165 кв.м + терраса 35 кв.м. 4 спальни, 2 с/у, гардероб, кухня-гостиная - 42 кв.м. Отделка: ЕВРО, “под ключ”. Финские двери, плитка Испания, сантех. Германия. Для круглогод. проживания. Камин. Все комм-ции и разводка по дому (эл-во 220\380 В, хол\гор вода, водяные теплые полы, вентиляция, кан-ция). Жидкотопливный котел емкостью 2 т. Возможность перехода на газ. Участок 11,5 соток. Охрана. Въезд через шлагбаум. Ландш. диз., газон, мощение, дренаж. Забор, откатные ворота с пультом. Дом и участок в собственности. В 200 м от чистейшего озера. Удобная транспортная доступность, хорошие дороги, достойные соседи. 8-950-004-53-87

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=253,9 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 12 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин. 7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

НОЯБРЬ 2012

12 400 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД 13 000 тыс. руб.

В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=226 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 12 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин. 7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

12 000 тыс. руб.

Коттедж с полной отделкой Sобщ.=250 кв.м, 4 спальни, балкон, гостиная с камином, кухня-столовая, 2 с/у, сауна, крытая терраса, зимний сад, все коммуникации. Участок 15-20 соток ИЖС, собственность, озеро - 400 м, г/к Игора - 23 км. Есть варианты. 8-901-305-02-69

10 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ. ОЗЕРКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК. ПР. ТУРГЕНЕВА Участок 8,5 соток, собственность, в престижном районе г. Всеволожск. В цене подключенные центральные коммунникации - газ, вода, эл-во (10 кВт), дороги, освещение. Есть участки с соснами. 8-901-305-02-69

2 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО. КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК “ЗЕРКАЛЬНЫЙ”

37 000 тыс. руб.

30 км от Зеленогорска. Шикарный, теплый коттедж из добротного калиброванного финского бревна S=164 кв.м + гостевой дом + баня, в охраняемом элитном коттеджном посёлке "Зеркальный". На 2-й линии озера Красногвардейское (100 м от берега). В полной комплектации, с дорогой техникой и мебелью из Италии. Участок 18 соток, ДНП, с отличным ландшафтным дизайном, гараж, навес, беседка, подсобное помещение. Въезд с автоматическими воротами. Всё сделано на самом высоком уровне, не требуется никаких, даже мелких, доделок - въезжай и живи! Чистейшее озеро, лес. Охрана, видеонаблюдение. Очень солидные соседи. Прямая продажа от собственника. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА. ПОС. ОЗЕРКИ + 5 КМ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСК. ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ. ПОС. ОЗЕРКИ

15 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА - 80 КМ ОТ СПБ

9 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗЕРА. ПЕТРОВСКОЕ 10 000 тыс. руб.

•

40 000 тыс. руб.

В охраняемом поселке готовый коттедж из клееного бруса Sобщ.=500 кв.м, Sжил.=350 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная со вторым светом и камином, панорамное остекление, 3 с/у, все коммуникации, газ. отопление. Участок 50 соток, собственность, (ЛПХ, земли поселений). С террасы дома можно спуститься к озеру, потрясающий вид из окон (2-е фото), за участком сосновый лес. В поселке дороги, освещение, прогулочные и лесопарковые зоны, пляж для детей и взрослых, магазин, ресторан, яхт-клуб, заправочный комплекс. Асфальтовая дорога до посёлка. 8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗЕРА. ПЕТРОВСКОЕ В охраняемом поселке готовый коттедж из клееного бруса Sобщ.=300 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная с панорамным остеклением, просторная терраса, 2 с/у, все коммуникации, газовое отопление. Участок 20 соток, ДНП, собственность. В поселке дороги, освещение, прогулочные и лесопарковые зоны, пляж для детей и взрослых, магазин, ресторан, яхт-клуб, заправочный комплекс. Асфальтовая дорога до поселка. 8-901-305-02-69

16 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗ. ПОРТОВОЕ

V I T A

Новый дом Sобщ.=213 кв.м без вн. отделки, 4 спальни, гостиная, кухня-столовая, холл, 2 с/у, все коммуникации. Уч-к 25 соток, ИЖС, собственность, г/к "Коробицыно" - 12 км, оз. Волочаевское - 10 мин. 8-901-305-02-69

БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ, ПОС. ОЗЕРКИ. В 100 метрах от Финского залива (бухта Малоостровская) участок 25 соток ИЖС, собственность. За участком лес 1-й категории, рядом самый красивый пляж на побережье от СПб до Приморска!!! 8-901-305-02-69

16 000 тыс. руб.

110 км от СПб. В небольшом охраняемом коттеджном посёлке готовый дом из клееного бруса Sобщ.=277 кв.м, 4 спальни с балконами, кухня-столовая, гостиная со вторым светом и видом на озеро, 2 с/у, панорамное остекление, большая крытая терраса вокруг дома, все коммуникации. Участок 36 соток, ДНП, собственность. В поселке пирс для катеров, прогулочная и пляжная зоны, ландшафтный дизайн и декоративное освещение общих территорий, все участки в 1-й линии, сразу за участками сосновый лес, солнечная сторона озера. Редкое по красоте место. 8-901-305-02-69

НОЯБРЬ 2012

D O L C E

На 1-й линии Финского Залива (между бухтами Окунёвая и Малоостровская), посреди соснового леса, коттедж авторского исполнения под чистовую отделку Sобщ.=212 кв.м, 4 спальни, холл, балкон, гардероб, кухня-столовая, гостиная с эркером, веранда, 3 с/у, тех. помещение, все коммуникации. Участок 25 соток ИЖС, собственность, огорожен. Недалеко яхт-клуб, база отдыха, рядом пляж с дюнами - самый красивый на всем побережье от СПб до Приморска. Лучше не бывает - за участком шикарный сосновый лес, перед ним Финский залив!!! 8-901-305-02-69

D O L C E

На берегу Финского Залива полностью готовый к проживанию коттедж Sобщ.=200 кв.м, 3 спальни, балкон, просторный холл, кухня-столовая, гостиная с камином, 2 с/у, сауна, тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 45 соток ИЖС (фактич. 90соток), собственность, огорожен, гостевой дом, баня (русская +сауна), гараж на 2 а/м, помещение для охраны, ландшафт, резервный генератор на 17 кВт. За участком лес 1-й категории. Недалеко яхт-клуб, рядом пляж с дюнами - лучший на всём побережье от СПб до Приморска!!! 8-901-305-02-69

V I T A

•

21 000 тыс. руб.

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО - 31 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.

V I T A

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ • DOLCE VITA

DOLCE VITA • ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ • коттеджи, участки ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

V I T A D O L C E

Готовый к проживанию коттедж из клееного бруса Sобщ.=220 кв.м в центре поселка. 4 комнаты, кухня-столовая, гостиная, балкон, гардероб, 4 с/у, сауна, тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 12 соток ИЖС, собственность, огорожен, вековые ели, плодовые деревья, ландшафт, беседка с барбекю, детская площадка, навес на 2 а/м, домик для персонала. Заезжай и живи без дополнительных затрат!!! Возможна аренда. 8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ОЗЕРА ОТРАДНОЕ - 100 КМ ОТ СПБ. ЦВЕТКОВО

V I T A

В обжитом поселке готовый к проживанию коттедж Sобщ.=200 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная со вторым светом, 2 с/у, камин, терраса, балкон, панорамное остекление. Продается со всей обстановкой (мебель, быт. техника и т.д.). Участок 16 соток (фактически 20), ДНП, собственность, огорожен, ландшафтный дизайн, русская баня с комнатой отдыха. В поселке охрана, дороги, освещение, причал для катеров, пляж 8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

Удивительный по своей красоте участок на самом берегу Вуоксы 60 (20+20+20) соток. Высокая поляна с соснами, растущими среди гранитных валунов. Граница участка с восточной стороны прилегает к скалистому плато, уходящему в воду. Береговая линия с северной стороны - около 120 м! Треть участка с западной стороны покрывают хвойные деревья. Отличная транспортная доступность: от асфальта - 200 м. Близость элитной жилой застройки, возможность выхода в акваторию Вуоксы. Участок ИЖС в черте населенного пункта. Эл-во 45 кВт. Возможна продажа по частям. 8-921-947-86-80 Максим www.lenoblland.ru/v60

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУХОДОЛЬСКОЕ ОЗЕРО. ОЛЬХОВКА

4 990 тыс. руб.

100 КМ ОТ СПБ. Полностью готовый к проживанию кирпичный дом Sобщ.=180 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная с камином, лоджия с видом на Вуоксу, 2 с/у, гараж на 1 а/м в цокольном этаже и большое тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 14 (факт. 17) соток, ЛПХ (с возможностью прописки), огорожен, ландшафт, до пляжа на р. Вуокса - 400 м. В 2011 году сделан новый ремонт. Дом - капитальный, заезжай и живи без лишних затрат!!! 8-901-305-02-69

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО-НА-НЕВЕ

НОЯБРЬ 2012

9 700 тыс. руб.

В 300 метрах от Суходольского озера готовый коттедж Sобщ.= 200 кв.м из клееного бруса в новом посёлке. 4 спальни, просторная гостиная с панорамным остеклением, вторым светом и видом на озеро, кухня-столовая с выходом на террасу, 2 с/у, тех. помещение. Участок 16-20 соток, ДНП, собственность. В посёлке охрана, дороги, освещение, свой пирс и пляж на озере. Есть варианты. Возможен кредит, рассрочка от банка-партнера. 8-901-305-02-69

Готовый дом в коттеджном посёлке Sобщ.=200 кв.м, 4 спальни, просторная гостиная со вторым светом и видом на сосновый лес, кухня-столовая с выходом на большую террасу, 3 с/у, панорамное остекление, все коммуникации. Участок 20 соток, ДНП, собственность, с вековыми соснами, до озера Берестовое 10 минут пешком, асфальтовый подъезд к посёлку. В посёлке охрана, дороги, освещение. 8-901-305-02-69

8 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

2х-эт. коттедж S=200 кв.м. 2004 г.п. по авторскому проекту в немецком стиле. Расположен в 100 м от Невы на огороженном участке ИЖС 15 соток с ландшафтным дизайном. Современная планировка: каминный зал, гостиная, 3 спальни, 2 с/у, ванная комната + сауна. Зимний сад. Полная отделка из экологически чистых материалов. Импортная мебель в классическом стиле. Все коммуникации. 25 кВт + "автономка". Отопление - газ. Сигнализация. 2 въезда на участок, гараж, кирп. хоз. постройки. Документы готовы. 982-55-39 Юрий Владимирович

13 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО + 4 КМ. ЯГОДНОЕ 9 000 тыс. руб.

•

V I T A D O L C E

В охраняемом коттеджном посёлке новый дом S общ.=200 кв.м из клееного бруса, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная со вторым светом, 3 с/у, большая терраса, панорамное остекление, красивый вид из окон, все коммуникации, газовое отопление. Участок 20 соток, ДНП, со смешанным лесом, собственность. В посёлке дороги, освещение, прогулочные и пляжная зоны, магазин, ресторан, причал для катеров есть всё для комфортного отдыха. Продажа от собственника. 8-901-305-02-69

12 800 тыс. руб.

D O L C E

•

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗЕРА. ПЕТРОВСКОЕ 13 750 тыс. руб.

В 70 км от СПб, в поселке Сосново продается комфортабельный коттедж S= 220 кв.м. Полностью готов, с хорошей планировкой, отделан современными материалами. В доме есть 6 комнат, большая светлая веранда, 2 с/у, камин в гостиной, сухой оборудованный подвал. На территории расположены хоз/блок и баня. Ровный участок 25 соток, за которым начинается сосновый лес. В поселке развита инфраструктура, есть все необходимое для постоянного проживания. 8-906-270-20-12 Алла

12 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ 20 000 тыс. руб.

Новый проект компании ИСГ “Сплав”. Коттеджный поселок «Велигонты». Участки от 120 тыс. руб./сотка, включая коммуникации. Подробности на сайте в разделе “Спецпредложения”. 983-37-73 www.land-invest.ru

от 120 тыс. руб./сотка

commercial estate • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 62 000 тыс. руб.

32 000 тыс. руб.

30 900 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н. М. КАЗАКОВА ПР.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н. М. ГОВОРОВА УЛ.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н. ВОЗНЕСЕНСКИЙ ПР.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Помещение по адресу: Маршала Казакова пр., д.1, к.1, лит Б, пом.2-н,3-н. 2-й этаж, S=1152,7 кв.м. Ст.м. “Автово”, “Ленинский пр.” - 5 минут на транспорте. Обременений нет. Хорошее состояние. Все комм-ции. Несколько входов с улицы и со двора. Очень большая проходимость. Назначение: торговля; универсальное. 8-904-635-94-50 Олег

1-й этаж, S=940 кв.м + подвал 900 кв.м (был магазин). Полностью готовое помещение для магазинов различного направления: продукты, автозапчасти, суши-бар и многое другое. 8-904-635-94-50 Олег

Вознесенский пр., д. 18. S=234.6 кв.м. Потолки 3,1 м, 1 этаж. Фасад, витринные окна. Окна со двора и с улицы, отдельный вход со двора и с улицы. Ст.м. “Садовая”, “Сенная площадь” - 200 метров! Был магазин элитной мебели. Возможны различные направления. 8-904-635-94-50 Олег

Володарского ул., д. 5А. Уч-к в самом центре Сестрорецка 1052 кв.м. Под торговые площади; магазин «Пятерочка», «7я»; KFC или McDonalds, банк, ресторан, кафе, гостиница, фитнес-центр, «КЕЙ», «М-Видео» и пр. 3ЖД, зона “У”. На уч-ке здание под снос S=629,1 кв.м, утвержден проект на 2000 кв.м. Все комм-ции. 8-904-635-94-50 Олег

29 000 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

23 000 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. УЛ. КИМА

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н. КУЙБЫШЕВА УЛ.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. ШПАЛЕРНАЯ УЛ.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. ЧАЙКОВСКОГО УЛ.

Пересечение Кима-Одоевского и Декабристов. Ст.м. “Приморская” - 200 м. S=248 кв.м. Эл-во 30 кВт. Фасадное помещение, на данный момент действующее кафе. Есть арендатор 250 тыс. руб. в месяц. Уникальное предложение готового бизнеса или выгодного капиталовложения! 8-904-635-94-50 Олег

Куйбышева ул., д. 32, лит. А. пом. 6-Н. Мансарда, 6 эт. Ст.м. “Горьковская” - 10 мин. пеш. S=238,6 кв.м. На юр. лицо. Все комм-ции. Хорошее состояние. Вход с улицы. Удобный выезд. Под выставочный, учебный зал; офис; сфера услуг; мини-отель. 8-904-635-94-50 Олег

Помещение по адресу: Шпалерная ул., д. 34, лит. Б, пом. 2Н. Ст.м. “Чернышевская” - 15 мин. пеш. Подвал, S=448,6 кв.м. Потолок 2 м. Двор заасфальтирован, имеет ухоженный вид. Требуется косметический ремонт. Выявленный объект культурного наследия. Обязательства по сохранению объекта. Под сферу услуг, ресторан, офис. 8-904-635-94-50 Олег

Продажа от собственника встроенного помещения по адресу: ул Чайковского, д. 60, литер Б, пом. 7Н. Ст.м. “Чернышевская” - 600 м. Рядом Таврический сад. Sобщ.=203,1 кв.м. Цоколь. Хорошее состояние. 8-904-635-94-50 Олег

15 000 тыс. руб.

12 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. ТАВРИЧЕСКАЯ УЛ.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. 9-Я ЛИНИЯ В.О.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н. СЕННАЯ ПЛ.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Продажа от собственника, помещение по адресу: Таврическая, д. 5, лит. А, пом.2Н. Sобщ.=160 кв.м. Подвал. Ст.м. “Чернышевская”, “Пл. Восстания” - 15 мин. На юридическое лицо, выявленный объект культурного наследия. Удовлетворительное состояние. Все комм-ции. Варианты использования: универсальное. 8-904-635-94-50 Олег

Помещение по адресу: 9 линия В.О., д. 44, лит. А, пом. 2Н. В историческом центре города,10 мин. пеш. - ст.м. «Василеоостровская». S=206,9 кв.м. Подвал. На физическое лицо. Обременений нет. Все комм-ции. Возм. отдельный вход с 9 линии В.О. Первые этажи: коммерция – банк, аптека. Офис, сфера услуг; магазин. 8-904-635-94-50 Олег

Продажа от собственника встроенного помещения по адресу: Сенная пл., д. 13, лит. А, пом. 48Н. S=406,3 кв.м. Подвал. Хороший ремонт, вход отдельный. Электроснабжение, водоснабжение, канализация. Вход общий с жилыми помещениями. Помещение находится в жилом доме. Назначение универсальное. 8-904-635-94-50 Олег

Церковная ул., д. 24. S=155 кв.м. 1-й этаж, цоколь, отд. вход со двора, хорошее состояние. 8-904-635-94-50 Олег

12 000 тыс. руб.

8 200 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

9 000 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. КАДЕТСКАЯ ЛИН.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. КАРАВАННАЯ УЛ.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. НЕКРАСОВА УЛ.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. ГАГАРИНСКАЯ УЛ.

Ст.м. “Василеостровская” - 10 мин. пеш. Кадетская линия В.О., д. 11, лит. А, пом. 2Н. Sобщ.=246,2 кв.м. Подвал (с заглублением до 1,5 м включительно). Все комм-ции. Вход с угла Кубанского и Тучкова пер. 2 отдельных входа со двора и 1 с улицы. Производится капитальный ремонт. Окна-стеклопакет. Торговля, сфера услуг, офис, общепит. 8-904-635-94-50 Олег

Караванная ул., д. 6, лит. А, пом. 1Н (готовый ресторан). Цоколь 129,9 кв.м. В историческом центре города. Cт.м. “Гостиный двор” - 10 мин. пеш. Аренда от КУГИ, 9 лет ППА. Действующий бар - кальянная, полностью оборудованное. Потолок 2,28 м. Электроснабжение, водоснабжение, отопление, кан-ция. Под торговлю, офис, кафе. 8-904-635-94-50 Олег

Некрасова ул., д. 60. S=175 кв.м. 1 эт., отд. вход со двора. 8-904-635-94-50 Олег

Помещение: ул. Гагаринская, д. 13, лит. А, пом. 2Н. Ст.м. “Чернышевская” - 20 мин. пеш. S=73,6 кв.м. Цоколь (высокий). На физ. лицо. Хорошее состояние. Комм-ции. На данный момент объект используется под торговосервисную функцию (сфера услуг-кафе "Олюшка"). 8-904-635-94-50 Олег

6 900 тыс. руб.

6 390 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ДРЕЗДЕНСКАЯ УЛ.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. НЕВСКИЙ ПР.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. НАРОДНАЯ УЛ.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. 11-Я ЛИНИЯ В.О.

Дрезденская ул., д. 5 (около ТЦ "Светлановский"), подвал S=275 кв.м. Отдельный вход со двора, окна выходят во двор. 8-904-635-94-50 Олег

Невский пр., д. 100. S=46 кв.м, во дворике, где "Колизей", 3-й эт. Офисная парадная. Хороший ремонт. 8-904-635-94-50 Олег

Продажа от собственника встроенного помещения по адресу: Народная ул., д. 72, лит. Б, пом.1Н. Цоколь. Sобщ.=47,7 кв.м. Торговля, офис. 8-904-635-94-50 Олег

11-я линия В.О., д. 40 ( рядом со Средним пр.), S=45 кв.м, 1-й эт., отд. вход с открытого двора. Метро в шаговой доступности, рядом “Пятерочка”. 8-904-635-94-50 Олег

НОЯБРЬ 2012

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

110 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ГАТЧИНСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ • commercial estate, квартиры 7 790 тыс. руб.

6 190 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. 14 ЛИНИЯ В.О.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСКИЙ ПР., Д. 4

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. Б. КОНЮШЕННАЯ УЛ.

800 м от ст.м. “Ломоносовская”. Нежилое помещение под торговлю, сферу услуг, 1 эт. в 5-эт. жилом доме. S=113,3 кв.м, h= 3,2 м. Ремонт, все комм-ции заменены. Центр. вода, канал., отопл., эл-во. 2 вх.: с улицы, со двора. В ближ. окружении - офисные и торговые помещения. Помещение сдано в аренду. Постоянный стабильный доход!!! 8-911-988-03-51 Сергей, 8-921-754-39-83 Алексей

14 лин. В.О., д. 25-27. 900 м от ст.м. “Василеостровская”. Нежилое помещение, под офис, сферу услуг. 1-й этаж в 3х-эт. жилом доме S=111,8 кв.м, h= 2,8 м. Центр. вода, канал., отопление, эл-во. 2 входа со двора. С/у. В ближайшем окружении есть офисные и торговые помещения. Разумный торг. 8-911-988-03-51 Сергей, 8-921-754-39-83 Алексей

Офисное помещение в 3-х минутах от метро. Вид на Каменный остров. Идеально под мини-отель. Хорошее состояние. Все коммуникации. Документы готовы. 8-812-989-75-78 Алексей Сергеевич

Большая Конюшенная ул., д. 13. 5 мин. пеш. от. ст.м. “Невский проспект”. 1-й этаж. Офис S=56 кв.м. Первый двор, 2 входа. 3 помещения, с/у. Хороший ремонт. Можно под нотариальную контору, мед. учреждение, салон. Аренда 75 000 руб. в месяц. 8-911-299-05-42, 8-911-012-85-10

1 650 тыс. руб.

32 000 тыс. руб.

40 000 тыс. руб.

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н. КОЛПИНО. АРЕНДА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н. МЫТНИНСКАЯ НАБ.

Торговые помещения в людных и проездных местах. Витринные окна. Все коммуникации. Эл-во 60 кВт. Высота потолков - 3,4 м. Только долгосрочная аренда. 989-75-78 Алексей Сергеевич

Отдельностоящее торговое здание в людном и проездном месте. S=1000 кв.м. Отличный объект для инвестиций. Приносит стабильный доход от аренды. Все коммуникации. Газ. Разумный торг возможен. 8-812-981-53-54 8-911-811-26-28

Участок 8,7 сот. в исторической части города Тихвин под застройку. Разрешённое использование - для строительства жилого дома с встроенными нежилыми помещениями. № 130720 740-70-41

Мытнинская набережная, д. 11. 4х-комн. кв-ра S=125 кв.м, 5/7 этаж. Видовая квартира на стрелку В.О., Эрмитаж. Вход парадный с набережной. Ремонт, мебель. Прямая продажа. 8-911-299-05-42, 8-911-012-85-10

32 000 тыс. руб.

11 500 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

10 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МОРИСА ТОРЕЗА ПР, Д.106

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. 5 ЛИНИЯ, Д. 64

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. УЛ. МАРАТА

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н. ПУДОЖСКАЯ УЛ.

4х-ур. таун-хауз S=300 кв.м. Цоколь - гараж, тех/помещения, сауна, 1 и 2 эт. - гостиная, кухня, кабинет, большой с\у, гостевая, бильярдная, 3 эт. - холл, спальни, с\у. Дорогой ремонт с использованием высококачественных материалов. Дорогая мебель. Охраняемая территория. 8-906-263-30-24 Ольга Михайловна АН XXI Век. www.vek-21.com

5-комнатная квартира S=140 кв.м, 3 эт. (5), в старой части В.О. Дом с металлическими перекрытиями и высокими потолками. Рядом наб. Макарова и стрелка В.О. Авторский дизайн архитектора Ольги Чудновской, эркер, 2 камина, 2 санузла. Чистый парадный вход, окна на улицу. 8-906-263-30-24 Ольга Михайловна АН XXI Век www.vek-21.com

Ул. Марата, д. 75. 4х-комнатная 2-сторонняя квартира с отличной планировкой S=165 кв.м. Комнаты 26+25+26,5+ +28 кв.м. Кухня 25 кв.м, 2 с/у, ванная-джакузи и душевая кабина. Возможен выкуп чердака. Старый фонд с капремонтом 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

Пудожская ул., д. 8/9. 3-й эт. 4х-эт. дома. ПКР. 2х-комн. кв-ра Sобщ.=72 кв.м (29+14,5), кухня 8 кв.м, холл, с/у раздельный. Двухсторонняя, балкон. Закрытый зеленый двор-сад с детской площадкой. Вход парадный. ПП. Свободна. 8-911-299-05-42, 8-911-012-85-10

6 850 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ГАТЧИНСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ

75 000 руб./мес.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. ФАРФОРОВСКАЯ УЛ.

от 1 350 руб./кв.м

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

5 120 тыс. руб.

5 600 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЙ ПР.

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н. УЛ. МАЛАЯ БАЛКАНСКАЯ

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н. ПИЛОТОВ УЛ.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. БРЕСТСКИЙ Б-Р

2х-комнатная квартира Sобщ.=59,5 кв.м, Sжил.=30,8 кв.м (14,8+16) в историческом центре города, тихий двор, автомат. ворота, место для парковки автомобиля. Высокие потолки, стеклопакеты, счетчики, новые стояки, эл/водонагреватель. № 138651 740-70-41

М. Балканская ул., д. 50-2. 2х-комн. кв-ра. 2/10. Sобщ.= 59 кв.м. Sжил.=33 кв.м (17+16). Кухня 11 кв.м. Потолки 2,6 м. Лифт. С/у раздельный. Застекл. балкон. Отличный ремонт. Возможна продажа с мебелью, быт. техникой. Много места для парковки у парадной. Детсад, школа. 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

Комната S=15 кв.м в двухкомнатной квартире. В комнате потолок натяжной, шкаф, стеклопакет. На кухне часть стены из стеклоблоков. Вместо кладовки хозяева сделали санузел. № 137844 740-70-41

Брестский бульвар, д. 15. Комната S=12 кв.м в коммуналке, кухня 11,7 кв.м. С/у раздельный. Дом кирпичный. Этаж 12/15. Ближ. ст.м. «Ленинский пр.», «Автово», «Кировский завод». 642-12-84

от 61 тыс. руб./кв. м

от 82 тыс. руб./кв. м

1 200 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

Квартиры в новом доме после реконструкции в парковой зоне Пушкина. Всего 23 квартиры комфорт-класса. Функциональные планировки. Сдача - 3 квартал 2013 г. Зачёт имеющегося жилья, рассрочка. 981-26-96 Алексей

2х-комн. квартиры в новом доме с полной отделкой! Сдача 1-й очереди - 4-й квартал 2012 г. Широкий выбор планировок. Развитая инфраструктрура. Зачёт имеющегося жилья, субсидии и ипотека. 981-26-96 Алексей

3х-комн. квартиры в новом доме с полной отделкой! Сдача 1-й очереди - 4-й квартал 2012 г. Широкий выбор планировок. Развитая инфраструктрура. Зачёт имеющегося жилья, субсидии и ипотека. Сдача 2-й очереди - ноябрь 2012 г. 981-26-96 Алексей

Однокомнатная квартира Sобщ.=37,9 кв.м, Sжил.=17 кв.м. Чистое экологическое место, рядом озеро, железнодорожная станция. Развитая инфраструктура. Тел. 8-904-614-50-02 Светлана № 131020 740-70-41

НОЯБРЬ 2012

квартиры, коттеджи • САНКТ ПЕТЕРБУРГ, РАЙОНЫ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 2 350 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

1 780 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПРИЛАДОЖСКИЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ МАЛУКСА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПРИЛАДОЖСКИЙ

В старой части г. Кировска на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома 2х-комн. кв-ра. Sжил.=29 кв.м (18+11), Sобщ.=43 кв.м. В квартире счетчики на воду и газ, стеклопакеты. Квартира продается с мебелью, холодильником, стиральной машиной. № 135721 740-70-41

3х-комн. квартира со смежно-изолированными комнатами, двусторонняя, на пятом этаже пятиэтажного дома. Sжил.=44,3 кв.м ((17,3+17,4)+9,6), Sобщ.=63 кв.м. Большая прихожая. В квартире есть лоджия. Состояние квартиры нормальное. № 135955 740-70-41

Большая, двухсторонняя 4х-комнатная квартира с видом на лес. В квартире требуется ремонт. Комнаты:18+14+10+9, кухня 7 кв.м. № 132541 740-70-41

В 30 минутах от ст.м. “Ул. Дыбенко”, в экологически чистом месте 1-комнатная квартира улучшенной планировки, 3/5 этаж. Sобщ.=38,3 кв.м, кухня 9 кв.м, застекленная лоджия. № 138604 740-70-41

1 750 тыс. руб.

800 тыс. руб.

1 050 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВСКИЙ

Вокзальная ул. Квартира 2х-комнатная угловая Sобщ.=48,1 кв.м, Sжил.=33,3 кв.м (16,1+7,7+9,5). Комнаты смежно-изолированные. Санузел раздельный. Балкон, есть домофон. До остановки транспорта 5 минут пешком. № 138645 740-70-41

Уютная, теплая 1-комнатная квартира Sобщ.=30,8 кв.м, Sжил.=17,5 кв.м в красивом, зеленом месте, окна выходят на сквер. В прихожей расположена кладовка. До ст. Жихарево 10 мин. пешком. № 137895 740-70-41

В старой части г. Кировска в трехэтажном кирпичном доме на третьем этаже продается 1/2 доля в двухкомнатной квартире Sобщ.=41,5 кв.м, Sжил.=29,3 кв.м (18,7 + 10,6). Доля не выделена. В квартире никто не проживает. № 136791 740-70-41

Трехкомнатная квартира в пятиэтажном доме, Sобщ.=68 кв.м, Sжил.=48 кв.м. В квартире сделан современный ремонт. 8-921-794-78-05 Татьяна

1 900 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

ЛУЖСКИЙ Р-Н. РЕТЮНЬ

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

Просторная 3х-комнатная кв-ра Sобщ.=77,7 кв.м, Sжил.=42,4 кв.м (12,5+12,6+17,3) в кирпичном доме с большой светлой кухней. Все комнаты изолированные. Ванная 6,5 кв.м с окном. Центр. хол. и гор. водоснабжение. Собств-сть более 3-х лет. ПП. № 138244 740-70-41

Теплая, уютная 3х-комнатная квартира со всеми удобствами. Sобщ.=72,6 кв.м, Sжил.=42,7 кв.м (17,2+12,8+12,7). Состояние хорошее, возможна ипотека. Хорошее транспортное сообщение с СПб. № 126916 740-70-41

Прямая продажа двухкомнатной квартиры Sобщ.=44 кв.м, Sжил.=25 кв.м в г. Тихвин 4 микрорайон. Комнаты 15 + 10. В квартире заменены батареи, есть балкон, нормальное состояние. Тел. 8-911-734-83-04 Оксана № 138095 740-70-41

Продам 1-комнатную квартиру улучшенной планировки. 5 микрорайон, этаж 4/5, дом панельный, две застекленные лоджии, Sобщ.=34,8 кв.м, кухня 7,5 кв.м, Sжил.=21 кв.м, стеклопакеты, заменены трубы и батареи, ремонт, двойная дверь, мусоропровод. Квартира находится в зеленой зоне, окна на пруд. 8-905-221-50-25

1 050 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОММУНАРЫ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУХОДОЛЬЕ

В тихом, уютном поселке городского типа продается большая 3х-комнатная квартира Sобщ.=74,8 кв.м, Sжил.=44,2 кв.м (17,4+13,2+13,6), улучшенной планировки на 1-м этаже четырехэтажного дома гатчинской серии. № 137218 740-70-41

Альтернатива даче! Благоустроенная 2х-комнатная кв-ра Sобщ.=40,7 кв.м, Sжил.=29 кв.м (16+13). 2/2 кирпичного дома в тихом месте, сделан хороший ремонт, недалеко от ж/д и автовокзала, р. Вуокса - 200 м, городской парк, пляж - 500 м. № 122684 740-70-41

Продаётся 1-комнатная квартира в центре посёлка Мельниково Sобщ.=32 кв.м, кухня 7 кв.м, на 3-м этаже 5этажного дома, балкон. Вид из окон на Вуоксу. Рядом пляж. Прямая продажа. № 138113 740-70-41

В посёлке с развитой инфраструктурой продается 1комнатная квартира на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома. Sобщ.=36,1 кв.м, Sжил.=18 кв.м, кухня - 7 кв.м. № 132758 740-70-41

550 тыс. руб.

530 тыс. руб.

120 000 тыс. руб.

87 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КУЗНЕЧНОЕ

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

Комната 17 кв.м в 3х-комнатной малонаселённой квартире Sобщ.=64 кв.м, с большой прихожей-холлом. Ещё один съёмщик, проживает одна соседка. Хорошее состояние МОП. До Вуоксы 5 мин. № 136038 740-70-41

2х-комнатная квартира рядом с ж\д станцией. Sобщ.=42 кв.м. Комнаты 14,5+12 смежные. Возможно коммерческое использование. До Ладоги 2км. № 131871 740-70-41

Ново-Нарвское ш. Уч-к ИЖС 33 сот. Коттедж 2х-эт. с мансардой + цоколь Sобщ.=900 кв.м под чист. отд. Гараж на 4 машины, гостевой дом, дом для прислуги. Бассейн с подогревом, спортивная площадка. Все городские коммуникации. Видеонаблюдение. Кирпичный забор. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

2х-эт. коттедж S=270 кв.м. 2 камина, зимний сад, встроенный гараж, банный комплекс с сауной в доме, элитная дизайнерская отделка, меблирован. Участок 20 сот. ИЖС, ландшафтный дизайн. № 135585 740-70-41

НОЯБРЬ 2012

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ТИХВИНСКИЙ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ

2 650 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, дачи, земельные участки 84 000 тыс. руб.

59 000 тыс. руб.

46 700 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

VIP! Уч-к 80 сот. ИЖС. Залив - 500 м. Академгородок. Респектабельное, тихое, живописное место. Индивидуальный подъезд. Мачтовые сосны. Все коммуникации. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Эксклюзивное предложение! Шикарный 3х-эт. особняк Sобщ.=420 кв.м с бассейном в охраняемом элитном коттеджном поселке, в 7 мин. ходьбы от Павловского дворца. Единый контур охраны, видеонаблюдение. Все коммуникации городские. Участок 25 сот. ИЖС. Прекрасное место для постоянного проживания. 8-921-439-69-90, 8-911-009-46-47 АН Амалия

Коттедж в парковой зоне 2008 г.п. Авторский дизайнпроект. Высококачеств. ремонт из натуральных материалов. Sжил.=258,7 кв.м. Гостиная 57 кв.м, кухнястоловая 31 кв.м, 4 спальни, кабинет, 4 с/у. Участок ИЖС 16 сот. Баня с бассейном, дом охраны. 989-75-78 Алексей Сергеевич

Кирпичный 3х-этажный дом S=346 кв.м, участок 12 сот. ИЖС. Отопление – центральное, эл-во – 35 кВт, кан-ция, вода, газ – центральные. Элитное место Соболевский массив. Отличное окружение, уютный дом + веранда + навес на 2 а/м + баня. Прекрасный сад. Котёл - газ/ солярка/эл-во. ПП. 8-911-902-77-01 www.9483589.ru

45 000 тыс. руб.

37 000 тыс. руб.

35 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЭСТОНСКАЯ УЛ., 27

Эксклюзив! Лесной пр., д. 2А. Участок ИЖС 100 соток со всеми комм-циями. Одной стороной граничит с Зеленогорским шоссе. На уч-ке 2х-эт. деревянный дом S=163 кв.м, на гранитном цоколе, отличное состояние. Построен в начале ХХ века, недавно реконструирован. Под ресторан, офис, гостиницу, усадьбу, жилой дом. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Баболовский массив. Участок 12 соток. Дом S=265 кв.м, 2 этажа, из газобетона, центр. канализация и газоснабжение. Эл-во 15 кВт, кондиционер, видеонаблюдение, итал. плитка, подогрев пола, дом охраняется, навес на 2 а/м. № 134555 740-70-41

Отличный коттедж S=646 кв.м в зеленой зоне Сестрорецка. В доме 3 с/у, джакузи, сауна, зимний сад, бассейн. Произведен качественный ремонт. Газифицирован, центр. водопровод и канализация. № 132002 740-70-41

2х-эт. дом 2010 г.п. Sобщ.=304,4 кв.м на уч-ке 13,54 сот. Подключены все центр. коммуникации (газ, вода, эл-во, канализация), локальная система газового отопления, 2 гаража, ст.м. “Удельная” - 20 мин. пешком, рядом Суздальские озера. 325-88-11

34 500 тыс. руб.

30 500 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

29 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Покупай и въезжай! Комфортабельный коттедж S=196 кв.м с высоким уровнем отделки. 5 комнат, гостиная с камином, второй свет, сауна с бассейном, бильярдная. На уч-ке 13 сот., ИЖС, гостевой дом S=100 кв.м, ландш. работы, вековые сосны. Дома полностью меблированы и готовы для постоянного проживания. 8-921-439-69-90, 8-911-009-46-47 АН Амалия

Уютный обжитой дом S=375 кв.м в элитном охраняемом котт. поселке, на уч-ке 22,5 (факт. 30) соток с сосновым лесом и березами. 8 спален, 5 с/у, гостиная с мраморным камином, просторная столовая, бильярдная, сауна с бассейном, балкон, зимний сад, обзорная площадка. 8-921-954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

2х-эт. кирпичный коттедж S=340 кв.м, СУПЕРЛЮКС. Гостевой дом + дом для охраны, центр. газ, водопровод, лок. канализация. Участок 16 сот., ИЖС. Ландшафтный дизайн. ПП, документы готовы. № 125881 740-70-41

Озерная ул. Жилой 2х-эт. дом с мансардой Sобщ.=149,6 кв.м на уч-ке 19,07 сот. Элитное место, на уч-ке красивый ландш. диз., сосны, пруд. В доме сауна и бассейн. Есть гараж. Эл-во 40 кВт, вода из скважины, есть локальная канализация и газ подведенный к забору. 909-42-35 Лариса www.spb-estate.com

28 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

65 000 тыс. руб.

27 900 тыс. руб.

27 835 тыс. руб.

25 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Ул. Курортная. Эксклюзив. Уч-к 28 сот. ИЖС. Сосны. Коммуникации. От собственника! Варианты. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Ленинградское шоссе, д. 1. Левая сторона залива. Авторский проект класса de lux, Sобщ.=400 кв.м +50 кв.м терраса. Участок 12 соток. Под чистовую отделку. 8-906-255-41-24 8-931-210-73-03 www.becar.ru

Коттеджный посёлок «Жемчужина разлива». 300 метров от озера. Кирпичный дом S=196 кв.м, 3 спальни, кабинет, гостиная, кухня-столовая, 3 с/у, навес на 2 а/м. Участок 12 соток, все коммуникации. 8-981-751-41-46 Мария “Априори недвижимость”

Ул Курортная. Академгородок! Редкое, эксклюзивное предложение. Участок 28 соток, ИЖС, все коммуникации, газ, 15 кВт эл-ва, мачтовые сосны, подъезд асфальт. Очень достойное окружение. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

25 000 тыс. руб.

23 000 тыс. руб.

22 300 тыс. руб.

21 500 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Полностью готовый для проживания дом S=244 кв.м в 10 минутах от станции. Поселок Нойдорф. Все коммуникации, превосходная отделка. Участок 13,7 сот., ИЖС, с английским газоном. Очень удобное транспортное сообщение. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Лосиная ул., д. 19. 3х-эт. коттедж S=300 кв.м на участке 14 соток, со стороны залива, ИЖС. Эл-во 15 кВт, центр. водопровод, газ. На уч-ке растут березы, дуб и ель. Подъезд - асфальт. Достойное окружение. Возможен обмен на коммерч. недвижимость в СПб. 490-70-00, 8-965-017-42-68 www.becar.ru

Ул. Школьная. Участок 36 сот. ИЖС, отличный асф. подъезд, все ком-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Документы готовы. Предметный торг. Есть варианты. От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Новый 2х-эт. таун-хауз Sобщ.=154,7 кв.м. h 1 эт. - 3,75 м, 2 эт. - 4,35 м. Открытая терраса + 3 балкона. Дорогая внутр. отделка (мрамор, дуб, лиственница). Много окон, 2й свет. Теплый водный пол, камин, итальянская кухня, вся быт. техника. Газовый котел, бойлер, 2 с/у, сауна, джаккузи, душ. кабина. № 137685 740-70-41

НОЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 19 700 тыс. руб.

19 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Нагорная ул. Отличный участок 25 соток в 30 минутах езды от Петербурга. Рядом Финский залив. Хорошие соседи и развитая инфраструктура. Ландшафтный дизайн на участке. 15 кВт электричество, центр. водоснабжение. На уч-ке расположен гостевой домик 70 кв.м. 8-905-265-67-46 Алла www.spb-estate.com

Ул. Курортная. VIP! Очень престижное место! Залив 500м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф. подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Очень тихое место! Документы готовы. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Ул. Школьная. Эксклюзив! Уч-к 35.8 сот., ИЖС, все комции, газ, эл-во 15кВт. Отличный асф. подъезд. На уч-ке мачтовые сосны, бор. Тихое место! Документы. От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Коттедж в уютном районе в 30 мин. от центра СПб. Благоустроенный участок 14 сот. ИЖС. Авторский ремонт из натуральных материалов. Меблирован, оснащен техникой. Кухня-столовая 25 кв.м, гостиная 30 кв.м, 3 спальни, 3 с/у, сауна. Все комм-ции. Документы. 8-812-989-75-78, 9897578@mail.ru Алексей Сергеевич

17 800 тыс. руб.

18 000 тыс. руб.

19 500 тыс. руб.

17 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Угол ул. Курортной и Завокзальной. Эксклюзив! Сторона Фин. залива (800 м). Уч-к 29.5 (12+17.5) сот., ИЖС, все ком-ции, газ, эл-во 15кВт. Отличный асф. подъезд. Cосны, березы. Живописное место! Возм. продажа отдельно. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Уч-к 20 сот. ИЖС. В 150 м от берег. лин. Финского залива. Рельефная линия и дренажная система участка позволяет ему оставаться сухим в любое время года. На участке сохранено несколько деревьев. Сделаны все работы для подключения электричества (до 30 кВт). 948-35-89 Анна www.9483589.ru

Вологодская ул. 3х-эт. коттедж с уч-ком 12 соток. 4 спальни, 2 с/у. На уч-ке пруд глубиной 2 м и водоизмещением 40 тонн, фонтан с подсветкой, водопад, ручей. Полностью меблирован и оборудован импортной сантехникой и бытовой техникой. Банный комплекс, гостевой дом, бильярдная, кинозал, Интернет. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Фермерский пер. Коттедж S=365 кв.м, кирпич-монолит, на уч-ке 12,5 сот., 3е ст/пак. 2 эт.+ мансарда+цоколь, балкон 15 кв.м. Гараж 130 кв.м. Шт. черепица. Теплый пол, лестница. Ц/вода. Рядом дет. и взр. поликл., школа, д/сад, 2 конно-спорт. и теннисн. клуба, школа олимп. рез. по лыжам. Фин. озеро, Шув. парк. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

16 500 тыс. руб.

16 350 тыс. руб.

15 900 тыс. руб.

15 400 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

2х-эт. кирпичный коттедж S=200 кв.м, брус + кирпич, крыша - ондулин, отделка 100%, отопление, эл-во, водоснабжение центральное, кан-ция. Встроенный гараж. Участок 14,66 сот. ИЖС огорожен, дизайн ландшафта, беседка - барбекю, гостевой дом, живописный пруд - 200 м. Удобное транспортное сообщение. 8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

Коттедж S=228 кв.м, уч-к 15 сот., ИЖС. Есть выбор и свободные уч-ки под застройку. Кот. пос. бизнес-класса «Бельведер». Все комм-ции введены внутрь коттеджа. Газ. котел в доме. Полная внешняя отделка. Свободная внутр. планировка. Малоэтажная застройка (“Петергоф-сити”). Охрана. Юридическое сопровождение. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

ДНП "Новый Мир". Добротный 2х-эт. коттедж с террассой S=360 кв.м. Фунд-нт заливной монолит. Стены - газобетон "Аэрок". Крыша - мягкая кровля "Керабит". Своб. планировка. Все комм-ции заведены в дом. Артез. скваж. Центр. кан-ция. Магистр. газоснабжение, котёл. Эл-во 15 кВт. Уч-к сухой ровный 12 сот. 920-62-66 www.becar.ru

Лесная ул. Центр Комарово, участок 25 соток. ИЖС, хороший. подъезд, все комм-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Возм. продажа вместе, или отдельно. Документы готовы. Предметный торг. Есть варианты! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

15 000 тыс. руб.

14 500 тыс. руб.

15 000 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. УШКОВО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ТЯРЛЕВО

Суперкоттедж S=360 кв.м, бассейн 5х10, баня, сауна, гостевой дом, гараж на 2 машины. Участок 20 сот. Прямая продажа. № 122551 740-70-41

Комсомольская ул. Участок 20 соток, ИЖС. Залив - 800м. Смешаный лес. Подъезд асфальт. Все коммуникации. Хорошие соседи. Удобное транспортное сообщение. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Минская ул. Участок 32 сотки, ИЖС, сухой, правильной формы. Сосны. Новый асфальтированный подъезд. Все коммуникации. Удобное транспортное сообщение. Закрытая территория, шлагбаум. Зеленогорск + 3 км. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Земельный участок 12 сот. с бревенчатым домом в пос. Тярлево, ул. Берёзовая, все коммуникации. Рядом Павловский парк. № 119342 740-70-41

14 000 тыс. руб.

13 200 тыс. руб.

12 600 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Ул. Школьная. Эксклюзив! Уч-к 25 сот., ИЖС, все комции, газ, эл-во 15 кВт. Отличный асф. подъезд. На уч-ке мачтовые сосны. Тихое место! Документы. От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Ул. Советский пр. Залив - 800м. КАД - 9 км. Участок 17.2 соток, ИЖС. Смешанный лес. Все коммуникации. Отличный асф. подъезд. Док-ты готовы. От собственника! Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Коттедж ИЖС S=240 кв.м, рядом с г. Пушкин, городская черта, Полевая ул. Участок 12 сот, ИЖС. Проводят магистральный газ. Все комм-ции, центральный пылесос, камин, теплые полы. Тел. 8-952-278-27-00 № 29531 336-97-77

Ул. 6-й проезд. Участок 16,7 соток, ИЖС. Залив -800м. все ком-ции, эл-во 15кВт. Отличный асф. подъезд. Cосны. Живописное место! Удачное расположение. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

НОЯБРЬ 2012

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

19 800 тыс. руб.

21 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, дачи, земельные участки 12 200 тыс. руб.

11 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Малая Канонерская ул. Залив - 800м. Участок 10.5 (факт 12) соток, ИЖС. Рядом Курорт, парк Дубки. Сосны, ели. Все комм-ции. Достойные соседи. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Аэродромная ул. Уч-к 9,6 соток с щитовым домиком S=20 кв.м, 1 этаж, ИЖС. Подведен газ, водопровод, скважина на участке, свет, посадки, фундамент под дом. Рядом есть пруд. 325-88-11

Улица Волнистая. Участок 12 соток, ИЖС, ели, березы. 400 метров Финский Залив! Элитный, тихое, уединенное место, проезд на территорию охраняется, шлагбаум. Очень достойные соседи, отличный подъезд, все коммуникации. Торг. От собственника! Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Вологодская ул. Коттедж S=220 кв.м, 2х-эт., газобетон, облиц. кирпичом на 14,5 сот. ИЖС. Остеклен., мет/чер. Напротив фитнес-клуб, бассейн, кафе, д/с, школа - 500 м. Подъезд - асф. Эл-во, вода, газ согл-ны. Уч-к 38х40. “Лента”, “Метрика” (Выб. шос.) - 600 м. Вокруг все застроено. Озеро - 2 км. КАД, ЗСД, метро - 5 мин. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

11 300 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

10 900 тыс. руб.

10 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Школьная ул. Участок 20.5 соток, ИЖС, сухой, ровный. Красивое, среди мачтовых сосен место. Оз. Щучье - 1 км. Достойные соседи. Документы. От собственника! Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Уч-к 14,74 сот. в закрытом коттеджном посёлке. Солидное окружение и качественная инфраструктура. ИЖС. Имеется разрешение на строительство жилого дома. Все коммуникации (от15кВт, газ, водоснабжение и водоотведение) - на участке. Охрана. Удобный подъезд. Документы готовы. 8-812-989-75-78 Алексей Сергеевич

Шуваловский парк, охранная зона, без соседей, полностью уединенное место. Уч-к 16,3 сот., старый дом. Фактически около 23 сот. К уч-ку ведет тупиковая дорога, никто не ходит и не ездит. Соседей не видно. Место позволяет жить в лесу в 10 мин. от метро. Газ, телефон в доме, водопровод рядом. Есть колодец. 325-88-11

Зимний жилой дом Sобщ.=105 кв.м, центральный водопровод, газопровод, угловой участок 14,8 сот, ИЖС, хорошее транспортное сообщение, отличное место для стр-ства дома. Ул. Шишкина. № 136596 740-70-41

10 500 тыс. руб.

10 000 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ТОРИКИ

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ШАРОВА УЛ., Д. 5

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Развитое сад-ство в черте СПб. Уч-к 10,5 сот., глухой забор с автом. воротами. Большой красивый дом S=164 кв.м с евроремонтом. Скважина, колодец, баня, сарай, гараж на 5 а/м. Удобный заезд на КАД. Озеро. № 136457 740-70-41

Уч-к 12,02 сот. в экологически чистом районе, в 100 м от Удельного парка, ИЖС, 3 кВт, к соседним уч-кам подключен центр/газ, возможно подключение к центр/ водоснабжению и канализации. 325-88-11

МЖК «Лахта-Модерн». Кирпичный дуплекс S=173 кв.м. Отопление, электричество – 12 кВт, центральное водоснабжение, канализация. Закрытая благоустроенная территория, своя автономная система отопления и водоснабжения. 948-35-89 Анна www.9483589.ru

Дом S=130 кв.м на уч-ке 14 сот., ИЖС. Залив - 800 м, подъезд - асфальт. Эл-во, газ, центр. водопрод по границе уч-ка. Уч-к ровный, сухой. Собств-сть. 10 мин. ж/д ст., 12 км от СПб. Достойное окружение. Торг. 490-70-00, 8-965-017-42-68 www.becar.ru

9 900 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

12 000 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

9 000 тыс. руб.

8 950 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

2 дома: S=120 кв.м и S=96 кв.м, 4 комнаты, кухня, веранда, разд. с/у, центр. водопровод, центральная канализация, электр. отопление, ст/пакеты. Эл-во 380 В. Уч-к 7,2 сот. ( факт. 9 сот.). Сад-ство “Разлив”. Тел. 975-05-88 № 127391 740-70-41

Ул. Любимая. Участок 19,1 соток, ИЖС, со всеми коммуникациями. Очень достойные соседи. Рядом с дорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазин и.т.д. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

ПП. Участок 12 сот., вид на Константиновский дворец. Участок 3-й от Санкт-Петербургского шоссе, все коммуникации, вся инфраструктура, престижное место. № 136678 740-70-41

Центр Комарово. Ул. Школьная. Участки от 15 сот. ИЖС, с отличным асф. подъездом, все коммуникации, газ, 15 кВт электричества. Ровные, сухие, среди мачтовых сосен! Документы готовы. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

8 900 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

8 450 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. CЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Улица Федотовская дорожка д.16. Участок площадью 18.2 соток ИЖС, сосны, яблони. Все коммуникуции. До оз Разлив 400 метров. Участок с небольшим домом под снос. Достойные соседи, развитая инфраструктура. От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Ул. 3-я Дачная улица. Участок прямоугольной формы 17.7 соток, ИЖС, на участке сосны и березы. Крайний к лесу. Все коммуникации. Отличный подъезд. Док-ты готовы. От собственника! Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Ленинградское шоссе, д.16. Сторона залива, уч-к 12 соток, на участке дом. Собственность под ИЖС. Газ, телефон. 8-906-255-41-24 8-931-210-73-03 www.becar.ru

Ул. Школьная. Уч-к 15.3 сот., ИЖС, все ком-ции, газ, элво 15кВт. Отличный асф. подъезд. Cосновый бор на участке! Достойные соседи. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! Продажа от собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

НОЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 8 056 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

7 880 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Школьная. Участок 15.6 соток, ИЖС, отличный асф. подъезд, все комм-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Документы готовы. Предметный торг. Есть варианты! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Новый кирпичный с утеплением 2х-эт. дом S=132 кв.м в классическом стиле в объятиях леса и реки. Вся инфраструктура и безупречный сервис. Участок 10 сот.. Все коммуникации. Достойное окружение. Газ, вода центр-ные, эл-во 10 кВт, кан-ция. ДНП. 8-911-195-83-48 Дмитрий Борисович

Ул. Конная. Центр Зеленогорска. Участок 17 соток, ИЖС. Смешанный лес. Все коммуникации, эл-во 15 кВт. Подъезд асфальт. Достойные соседи. Документы полностью готовы. От собственника. Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Озерная ул. Уч-к 18,9 сот. ИЖС. Эксклюзив на берегу водоема! Газ, 15 кВт (оплачен договор), ц/вода, ц/кан-ция. Шув. парк, 2 оз., школа, д/сад, ж/д ст., 5 АЗС, ТК “Prisma”, “Лента”, “Пятерочка”, взр. и дет. поликл., храм, SPA, теннисн. и 2 конно-спорт. клуба, 5 мин. - КАД и ЗСД. Уч-к прямоуг. формы, яблони, ели. Подъезд - асф-т. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

7 800 тыс. руб.

7 690 тыс. руб.

7 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Улица Финляндская. Участок 18 соток, ИЖС, тихое уединенное место, достойные соседи, газ, эл-во 15 кВт. Мачтовые сосны на участке. Собственность. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Ул. Нагорная. д. 44. 10 км от КАД. Участок 15 соток, ИЖС. Смешанный лес. Все коммуникации. Документы готовы. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Ломоносова ул. Бывшее графское имение. Уч-к 20 сот. ИЖС. Прямоуг. (27мх80м), узкой стороной к дороге. Разреш. на стр-ство, градплан и адрес. Есть 6кВт/220В +15кВт/380В+ц/вода на уч-ке+газ. Озеро, поликлиника, “Лента”, Шуваловск. парк, школа, д/сад -100 м, автобусн. ост., Выб. шоссе - 380 м. КАД и ЗСД - 5 мин. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Участок 12 сот. ИЖС, центральные коммуникации. Финский залив - 200 метров. На участке 2 новых фундамента (плита) под баню и гараж. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

6 800 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

6 450 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Шишкина ул. Уч-к ИЖС 24 сот. Прямоуг. формы 60х40 в исторической части Парголово. Эл-во 15 кВт, газ, вода. Выборгское шоссе - 800 м. Озера, парк - 300 м. Инфр-ра. 1 км - школа и детсад. Рядом спорт. площадка, поликлиника, 49 о/м полиции. Собственность. Сзади - ручей. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Чистяковская ул., уч-к 18,09 сот. 200 м - Среднее Суздальское озеро. В собственности, красивое зеленое место, деревья, возможно + 4 сотки. Рядом отель "Коломяжский визит". Эл-во 15 кВт, газ, вода. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Таун-хаус S=114 кв.м + уч-к 3 сот. ИЖС в поселке бизнескласса «Бельведер». Есть свободные участки – ИЖС. Свой съезд с КАД, 3 км до фонтанов. Вся городская инфраструктура. Лесопарковая зона. До озера 700 м. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Труда ул., 22-24. Уч-к 24 сот. Участок состоит из двух смежных участков, со старыми многоквартирными домами. Эл-во 40 кВт (документы), газ, вода - рядом. Находится в застроенной части поселка Левашово, с развитой инфраструктурой. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

6 400 тыс. руб.

6 150 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

5 950 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Ул. 1-я Новая. 8 сот. ИЖС, 200м от залива! Отличный асф. подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт электричества. Рядом с дорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазин и.т.д. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

СНТ «Звездочка». Современный красивый дом S=130 кв.м, в великолепном месте, недалеко от Павловска, СПб - 22 км. 4 комнаты, гостиная - 42 кв.м, евроремонт, камин, теплые полы. Все условия для проживания. Уч-к 10 сот. с ландшафтным дизайном, баня. 325-88-11

В черте города Павловск, уч-к 20 сот., отличные соседи. Удобное сообщение с СПб. С возведением дома по скандинавской технологии, функциональный проект, S=200 кв.м. Цена указана за участок и дом. Возможен индивидуальный проект. Варианты. 8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почти прямоугольный, высокий, сухой. Единственный незастроенный среди окружающих участок особняков. ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть Верхнего Парголово. Возм. + 2,4 сот. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

5 900 тыс. руб.

5 890 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

5 700 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Ул. Раздельный проспект. Участок 7.5 соток, ИЖС, правильной формы, документы готовы. Эл-во 15 кВт, тех. условия по газу. Хорошие соседи. Подъезд асфальт. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Фермерский пер., уч-к 12,25 сот. ИЖС. 26х50. Ровный, сухой. ЭВГ. Асф-т. Прекрасн. вид на зелен. холмы, Юкковский храм. Вокруг дорогие особняки. Вся инфр-ра рядом. КАД - 2,3 км (“МаксиДом”, “Prisma”), “Лента”, “Метрика” - 3 мин. на а/м. До ст.м. “Пр. Просв.” - 3 мин. на а/м. h=15 м (3 эт.). ТУ – газ, вода по гр-це, выделяется 15КВт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Ломоносова ул., 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Историческая гора графа Манского. Сухой. Рядом Шуваловский парк; озёро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; поликлиника – 100 м; отд. полиции – 300 м; “Лента”, “Метрика”. Много вековых деревьев, старинный грот, фунд-нт графской усадьбы (без обременений). www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

4-я Дачная ул. Участок 10 соток, ИЖС, сухой, правильной формы. Сосны, березы. Подъезд асфальт. Все коммуникации, 15 кВт, т/у на газ. Удобное транспортное сообщение. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

НОЯБРЬ 2012

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

8 300 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, дачи, земельные участки 5 600 тыс. руб.

4 990 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 2 КМ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Новый 2х-этажный дом из пенобетона + сайдинг. Sобщ.=170 кв.м. Все коммуникации. Участок 14 соток, ИЖС, собственность. Забор, асфальтовый подъезд. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Озерная ул. Уч-к 12 сот. ИЖС. Вода, газ и эл-во15 кВт (оплачен договор). Почти прямоуг., рядом Шув. парк и озеро, школа, дет/сад, ж/д ст., 5 АЗС, ТК “Prisma”, “Лента”, “Пятерочка”, взр. и дет. пол-ки, 5 мин. - КАД и ЗСД, 2 конно-спорт. и теннис. клубы. Тихий, в больших деревьях. Возможно + 8 соток. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Финский залив - 500 м. 1/2 кирпичного коттеджа 135 кв.м (весь котт. 270 кв.м), участок 5 сот. (весь 10 сот.) ИЖС. Все коммуникации. Есть ремонт, нужны мелкие доделки. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Под новое стр-ство уч-к 12 сот., ИЖС, собств-сть. Тихое зеленое место в обжитом р-не инд. застройки. Все коммун-циии, вся инфраструктура. Асфальт, удобное сообщение от Московского и Киевского шоссе, 15 мин. пешком от ж/д. № 103572 740-70-41

4 950 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

4 750 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Шишкина, Тростниковая, Колхозная ул. 3 уч-ка на выбор по 12 сот. В котт. застр., прямоуг., высокий, вид, берег р. Старожиловки. “PRISMA”, “Максидом” - 600 м. Недалеко КАД, ЗСД, “Лента”. По границе газ, ц/вода, эл-во. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Добрая Горка ул. Уч-к 25 сот. ИЖС. Прямоуг. формы, высокий, сухой, на юг, красивый рельеф. Газ 13 куб.м/час + 30 кВт (оплачен договор) + ц/вода. Подъезд - асфальт, тихий, сзади лес, озеро. Рядом коттеджи и детск. площ. СПб - 7 мин. (2 автобуса), залив - 10 мин, КАД и ЗСД - 5 мин. На уч-ке сад, сосны, ели. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Ул. Героев. Участок 11.3 сотки, ИЖС, со всеми коммуникациями. Прекрасный подьезд. Сосны. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Володарского ул., д. 57б. Каменный старый дом, S=63 кв.м + мансарда, уч-к 13,5 сот. (20х68). Сухой, сад с красивыми яблонями и другими плодовыми деревьями. Рядом – автоб. остановка, до ж/д станции ~ 1,5 км. Эл-во в доме + газ до стены дома + вода по улице. Подъезд асфальт. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

4 500 тыс. руб.

4 480 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Березовая аллея. Участок 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона. Вековые деревья на уч-ке, красивый рельеф. Подъезд асфальт, тихое место. Высокий, сухой. Находится в парковой зоне. Достойные соседи. Эл-во 15 кВт (оплачен договор) + газ (на участке) + ц/вода (договор). www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Улица Северная. Сторона залива. Участок 10 соток, ИЖС, зл-во 15 кВт центральный газ, центральная вода. Смешанный лес Хорошие соседи. От собственника! Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

Сертоловский пер. Уч-к 13 сот. Уч-к ИЖС 75х21, внутри элитного коттеджного поселка "Осиновая Роща-2" (без доп. сборов). Имеет рельеф, на уч-ке ели, резные лестницы. Вокруг только дорогие особняки, дет. площадка. 15 кВт/380 В, ц/вода, газ на участке. Асфальт. КАД - 5 мин. a/ м, “Prisma”, “MаксиДом”, ЗСД, залив – 10 мин. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Ул. Староорловская. СПб. Метро Озерки 1 км. Озеро 700м. Участок 8,5 соток, ИЖС, сухой, правильной формы. Достойные соседи. Подъезд асфальт. Все коммуникации. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-950-004-53-87

3 900 тыс. руб.

3 580 тыс. руб.

4 250 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

5 600 тыс. руб.

3 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Енисейская ул. Участок ИЖС 12 сот. В новой коттеджной застройке Нижнего Парголово. Эл-во, вода, газ 2013 г. Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа - 600м. “Лента”, “Метрика”. Озеро - 2 км, КАД - 2мин. а/м. Есть 8 участков. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Горького ул. Уч-к 24 сот. ИЖС. В коттед. застройке, 30х 80, 15 кВт (оплачен договор)+газ, примыкает к лесу, сосны, ели, березы, идеально под 5-6 домов или таунхауз. Школа - 500 м, универсам, храм - 800 м, ДК, дет/сад, полка. Ст.м. “Пр. Просв.” - 8 мин. на а/м, залив - 10 мин. а/м. “Максидом”, ТК “Prisma” - 1,2 км. КАД - 1,2 км. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Красивый участок 11 соток с прекрасным подъездом, в окружении хвойных деревьев. Получены технические условия на подключение 15 кВт, газа и водопровода. ИЖС. Рядом вся необходимая инфраструктура Курортного района. (812) 931-15-01 «Петростройсервис»

Шишкина ул. Уч-к 9 сот. (8+1,5). ИЖС, тихий центр. Есть газ, эл-во - 15 кВт (опл. договор), Шув. парк, 2 озера, школа, детсад, ж/д станция, ст.м. “Пр. Просвещения” - 3 мин. на а/м, 5 АЗС, ТК “Prisma”, “Лента”, "Пятерочка", взр. и дет. пол-ки, храм, SPA, теннисн. и 2 конных клуба. КАД и ЗСД - 5 мин. Прямоугольн. 26х35, яблони, ели. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

2 980 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Фермерский пер. Уч-к 7 сот. ИЖС. 2 уч-ка, 4х-угольники, высокие. ЭВГ. Асфальт. Прекрасный вид на зеленые холмы, Юкковский храм. Вокруг дорогие особняки. Вся инфр-ра рядом. КАД - 2,3км (“МаксиДом”, “Prisma”), “Лента”, “Метрика” - 3 мин. на а/м, школа, дет/сад - 1 км. До ст.м. “Пр. Просвещения” 3 мин. h=15 м (3 эт.). 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз. Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода, газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В сложившейся застройке. Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “Prisma”. КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Горького ул. Уч-к 16 сот., 54х30. В коттеджной застройке со всей инженерией, красивые взрослые деревья (ели, сосны, березы). Эл-во 10 кВт/380 В, газ 3 куб.м/час, ц/ вода. Примыкает к асфальту. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Удобное место для проживания за городом рядом с СПб. Обжитой жилой массив, СНТ. Уч-ки по 10 сот. на выбор, с услугами возведения дома S=100 кв.м, возможен индиидуальный проект. Указана цена за участок плюс строительство дома. Архитектурный проект АБ "Атриум". 8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

100

НОЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ 2 650 тыс. руб.

2 590 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Участок ИЖС 13 соток. 4 км от КАД. На участке растут плодовые деревья (яблоня, вишня). На участок заведено электричество и магистральный газ. Отличное место для постоянного проживания!!! Городская прописка! (812) 992-01-52 «Петростройсервис»

1/2 доли зем. уч-ка 12 сот. ИЖС и зимнего дома S=96 кв. м. 5 комнат, кухня, веранда, мансарда, 2 печи, колодец, эл-во, газ подведен, р. Сестра - 100 м. Отличное транспортное сообщени. Документы готовы. Тел. 8-911-907-45-37 № 132364 740-70-41

Земельный участок в Осиновой Роще, 12 сот., ИЖС, готовые документы. Черта г . С-Петербурга. 8-921-954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

Уч-к 12 сот. Почти прямоуг. формы, ровный, разработан, на улице параллельной Доброй горке. 15 КВт/380В (опл. договор), вода по гр-це, док-ты на газ. В 10 м - небольшой пруд, соседи- только коттеджи. В Левашово средняя школа, детсад, ДК, Храм, пол-ка, универсам "7Я", ж/д ст. Озеро - 800 м, КАД+ЗСД - 4 км, залив – 5 мин. а/м. 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

2 550 тыс. руб.

2 480 тыс. руб.

2 250 тыс. руб.

2 480 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА-2

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Санаторный пер. ИЖС. Уч-к 18 сот. (12+6). В коттеджной части, угол Вокз. шос. и Санаторного пер. Прямоуг. формы 31х47. Ц/вода по уч-ку, эл-во 15кВт/380В (заключен договор), газ по улице. Ж/д. ст. - 400 м, ЗСД - 4 км, КАД 1,5 км, Prisma - 1,6 км, Выб. шос. - 1 км. Парк + 4 озера. 1,3 км. Продаем дешевле кадастр. стоимости. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Добрая Горка ул. Участок 12,5 сот. ИЖС. Прямоуг., высокий, сухой, на юг. Газ, 15 кВт (оплачен договор). Улица асфальт, тихий, сзади лес, озеро - 700 м. Рядом коттеджи и детская площадка. СПб - 7 мин. (2 автобуса), залив - 10 мин., КАД и ЗСД - 5 мин. На уч-ке сад, сосны, ели. Есть 3 уч-ка. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Сертоловский пер. Уч-к 7 сот., 37,5х21, прямоуг., асфальт примыкает, внутри полностью застроенного коттедж. поселка (без доп. сборов), охрана, вокруг особняки, ели. Рельеф. 5 кВт/380В, ц/вода, газ - труба на уч-ке. Возм. расшир. Рядом д/сад, школа. Залив – 10 мин. КАД – 5 мин, ЗСД – 7 мин., метро в 2025 г. t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Сад-ство " Разлив", залив в 600 м от участка, озеро Разлив - 500 м. Ж/д станция - 10 минут пешком. Ухоженый участк 3,65 сот. Дом новый 2008 г.п. S=24 кв.м. № 136921 740-70-41

1 900 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Участок 10 сот. В обжитом садоводстве на территории Санкт-Петербурга, на участке 2 строения: гостевой домик и новое строение из бруса под отделку. 20 мин. ст.м. "Старая деревня", Финский залив - 5 мин. Удобен для пост-го проживания, альтернатива городской квартире. 8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Сборно-щитовой дом S=44 кв.м заводского изготовления на уч-ке 7,6 сот. с печным отоплением и газ. баллонами, летний водопровод, зимой - колонка. На уч-ке фрукт. сад. Тел. 8-911-779-78-54 Ольга № 134645 740-70-41

Горького ул. Уч-к 8 сот., 26х30, красивые взрослые деревья (ели, сосны, березы). В коттеджной застройке. Эл-во 5 кВт/380 В, газ 2 куб.м/час, ц/вода. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Добрая горка ул. Уч-к 6,5 сот. На горе, высокий, сухой, небольшой рельеф. Эл-во 5 кВт/380 В, газ 3 куб.м/час, ц/ вода в 1 метре от уч-ка. Возможность расширения. Рядом коттеджи и детская площадка, сзади лес. СПб - 7 мин., залив - 10 мин., озеро – 5 мин., КАД - 5 мин. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

1 750 тыс. руб.

1 630 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ЛЕСНОЕ

Разработанный участок10 сот. с домом в 15 мин. от Пушкина, в 10 мин. от Павловска. Дом 7х10 на ленточном фундаменте, обшит сайдингом. На участке хороший фруктовый сад. Тел. 940-14-68 Игорь № 136368 740-70-41

Садовый дом S=36 кв.м, 2 комнаты, веранда, печь, летняя кухня, эл-во, летний водопровод. Участок 12 сот., садоводство, хорошее транспортное сообщение, 10 мин. пешком от ж/д станции Скачки. № 134191 740-70-41

Добротный дом из пенобетона, S=45 кв.м., в садоводстве. Удобное сообщение. Свет, вода, центр.канализация, газ ведут, собственность. Есть участок без дома в Ториках. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Сухой, ровный, квадратный участок 10 сот., на участке дачный домик 3х3 с чердаком и верандой, озеро - 5 мин. пешком. № 134432 740-70-41

договорная

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

13 км от СПб. Продается уникальный земельный участок 74 сотки ИЖС с живописным ландшафтом - свой лес перед домом. Все городские коммуникации. На участке располагается дом готовностью 48%. Достойное окружение. Документы готовы. 8-921-439-69-90 8-911-009-46-47 АН Амалия

«Золотой квадрат», пр. Гончарова. Четырехуровневый дом S=290 кв.м, построен в 1995 году, из красного кирпича. Гостиная, кухня, 4 спальни, кабинет, спортзал, сауна, встроенный гараж, подсобные помещения + «чайный домик» S=82 кв.м. Отопление - газ. Участок 15 соток с соснами, благоустроен. 715-15-41 “Априори недвижимость”

Комсомола ул., угловой участок ИЖС, собственность, 18 соток, новый дом S=258 кв.м, два уровня, три спальни, с полной отделкой, магистральный газ + старый дом. 715-15-41 “Априори недвижимость”

Дом S=450 кв.м, ИЖС, уч-к 30 сот. 3 км от “Мега-Парнас”, 1 км до горнолыжного курорта “Охта-Парк”. Все коммуникации. Ландшафтный дизайн. Рядом конноспортивный клуб "Дерби" и река Охта. Юридическое сопровождение сделки. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

НОЯБРЬ 2012

101

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ

2 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 39 000 тыс. руб.

75 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДОВОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Продается 2х-этажный коттедж в элитном поселке “Медовое”. Участок 38 сот. Дом типа L, S=410 кв.м. Тел. 931-12-48 № 55175 335-36-96

Участок 25 + 10 соток ИЖС, дом 4х-этажный, S=700 кв. м. Дом сдан в эксплуатацию в 2009 г. 4 этаж - мансарда. Коммуникации: эл-во 3х-фазное, разрешенное 15 кВт, автономное водоснабжение - скважина артезианская 130 м. На участке сделан многоуровневый ландшафт. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

"Золотое Кольцо", полностью готовый коттедж S=565 кв.м с участком 29 сот. ИЖС, (сосны, березы) в охраняемом поселке. Вся инфр-ра. Мощное и внушительное родовое гнездо. Шикарный вид с террасы. Газ. Прекрасное место для постоянного проживания. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Коттедж S=540 кв.м, 3 этажа, 6 комнат. Участок 12 соток + 6 соток примыкает лес (огорожено). До центра 500 метров, подъезд – асфальт, высокое место. Все комм-ции центральные. № 9718 715-43-38, 8-911-911-67-81 www.partner-spb.su

25 750 тыс. руб.

25 500 тыс. руб.*

30 000 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОС. ИМ. МОРОЗОВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Хутор Резвых. Баня, гостевой домик, летняя кухня, гараж на 2 а/м, сауна, теплица, хоз/блоки. Бильярдная. 2 с/у, локальная канализация. Уникальный по красоте вид на Неву. Тел. 8-921-308-55-72 Ирина № 46823 336-97-77

Коттедж 2009 г.п., кирпич, S=460 кв.м. Вид на Неву. Уч-к 14 сот. ИЖС. 1 эт.: кухня, гостиная, сауна, с\у, гараж. 2 эт.: кинозал 34 кв.м, кабинет 18 кв.м, камин, с\у. 3 эт.: спальня 27 кв.м, 2 с\у, гардероб 18 кв.м, балкон. 4 этаж: детская комната 75 кв.м. Гостевой дом + сауна, брус, S=100 кв.м. 8-962-701-51-47 www.becar.ru

Уч-к 13 сот. + комм-ции + готовый дом из клееного бруса S=256 кв.м (выполнены все внутр. инженерн. сети). Центр. вод/вод, магистр. газ, 15 кВт. Все комм-ции готовы! Вся необходимая инфр-ра, рядом озеро и лес, 5 км от "Мега Парнас". Загородный коттеджный комплекс "Юкковское". *При 100% оплате. 777-99-00

Уч-к 20 соток ИЖС, участок многоуровневый, находится на склоне. В доме 3 спальни, кабинет, 2 с\у, терраса. Дом полностью готов для проживания. Баня, гостевой дом, хоз/постройка. Недалеко находится Кавголовское озеро. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

19 500 тыс. руб.

22 786 тыс. руб.*

19 000 тыс. руб.

19 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ (ПОРОШКИНО)

Уч-к 13,5 сот. + комм-ции + готовый дом из керамического камня S=357 кв.м (с подготовкой под отделку). Центр. водопр., магистр. газ, 15 кВт. Все комм-ции готовы! Вся необходимая инфр-ра, рядом озеро и лес, 5 км от "Мега Парнас". Загородный коттеджный комплекс "Юкковское". *При 100% оплате. 777-99-00

Ольховая ул. На уч-ке 26,5 сот. - сосны, ели. Дом 3х-эт. Sобщ.=500 кв.м. Под чистовую отделку. Эл-во 15 кВт, природный газ, скважина. В 500 м оз. Тел. 8-911-776-72-54 № 134449 740-70-41

Современный 3х-уровневый, комфортабельный дом 2010 г.п., ИЖС, S=415 кв.м. С цокольным этажом 55 кв.м, встроенным гаражем 76 кв.м. Центральный водопровод, эл-во, природный газ. Земельный участок 10 (факт. 13) соток и дом в собственности. Развитая инфраструктура. Достойные соседи. 8-905-207-70-09, 8(812)604-43-13

12 км от ст.м. “Пр. Просвещения”, трасса Юкки-Порошкино - 2 км. Ухоженный уч-к 31 (факт. 38) сот., ИЖС. Граничит с лесом, 10 мин. до озера. Ландш. дизайн. Дом 4х-эт., жилой, с отделкой 2000 г.п. S=513 кв.м. Центр. газ, вода, камин, 40 кВт, септик. 4 с/у. Гараж на 2 а/м, сауна с бассейном. Живописный вид. 8-911-916-40-32 www.findpro.ru

19 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

33 000 тыс. руб.

17 500 тыс. руб.*

14 570 тыс. руб.*

17 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ, ВОЕЙКОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Коттеджный поселок “Лукоморье”. Участок с договором строительного подряда, 15 соток, дом S=160 кв.м, 10 км от СПб, газопровод, электричество 9 кВт на участок, магистральный водопровод, канализация, асфальт. дороги. Арт-концепция. 974-77-77

Уч-к 11,5 сот. + комм-ции + готовый дом из керамического камня S=208,4 кв.м (с подготовкой под отделку). Центр. водопр., магистр. газ, 15 кВт. Все комм-ции готовы! Вся необходимая инфр-ра, рядом озеро и лес, 5 км от «Мега Парнас». Загородный коттеджный комплекс «Юкковское». *При 100% оплате. 777-99-00

Зимний 2х-эт. кирпичный роскошный дом S=224 кв.м, с большой верандой, 2 с/у, сауной, евроремонт, 2 камина, 10 кВт. На уч-ке 12 сот. стоит кованая беседка, скважина, произведены ландшафтные работы. Газообеспечение - в ближайшее время (документы поданы). 325-88-11

Уч-к 13,4 сот. с генподрядом на стр-ство дома S=172 кв.м. + коммуникации. Центр. водопровод, магистральный газ, 15 кВт. Все коммуникации готовы! Вся необходимая инфраструктура, рядом озеро и лес, 5 км от "Мега Парнас". Загородный коттеджный комплекс «Юкковское» *Рассрочка. 777-99-00

12 600 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

11 880 тыс. руб.

11 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Охраняемый коттеджный посёлок "Киссолово" (новое Приозерское ш., 10 минут от ст.м.«Парнас»). Коттедж из газобетона S=236 кв.м + участок 10,4 соток. Дом оштукатурен, цоколь отделан декор. камнем. Внутренняя отделка стен - штукатурка. Высокие потолки. Эл-во (10 Квт), центр. водопровод, лок. канализация. ТОРГ. 332-82-32 www.kissolovo.ru

Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовом коттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города. Последнее спецпредложение. 655-55-55

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот. (ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация. Поселок обслуживается, охраняется. 655-55-55

Охраняемый коттеджный посёлок "Киссолово" (новое Приозерское ш., 10 минут от ст.м.«Парнас»). Энергоэффективный дом S=132,6 кв.м из газобетона, облицован кирпичом. Участок 12 соток. Чистовая отделка, готов для постоянного проживания. Стены окрашены, двери, ламинат, радиаторы. Эл-во 20 кВт, вода, канализация. 332-82-32 www.kissolovo.ru

102

НОЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ 8 900 тыс. руб.

10 000 тыс. руб.

10 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Коттедж S=256 кв.м во Всеволожске, пр. Герцена 210/2, построен в 2010 г. Участок 12 соток, вокруг сосны. Дом построен из блоков Durisol, оштукатурен, отделан декор. камнем. Внутренняя отделка стен - штукатурка. Эл-во (10 кВт), центр. водопровод, лок. канализация. Газовый и эл. счетчики. Дом отапливается. 332-82-32

2х-эт. жилой дом S=88,3 кв.м ИЖС на уч-ке 12 сот. Газ, эл-во, водопровод, канализация. Уч-к разработан, с посадками. Развитая инфраструктура: 30 мин. до СПб, 5 мин. до КАД. Тел. 8-931-217-40-43 № 134541 740-70-41

Участок ИЖС 30 соток. 13 км от города. Газ-магистраль, водопровод городской, ИЖС. Всего 30 сот. + бонус 10 сот., свой пруд, отличные соседи. Асфальт, городской автобус, 3 озёра рядом. 8-911-902-77-01 Тамара Николаевна

ИЖС, квартира в таунхаусе, Sобщ.=140 кв.м с роскошной отделкой, 2 с/у. Участок с ландшафтным дизайном примыкает к лесу. Рядом 3 озера, вся необходимая инфраструктура. СПб - 8 км. 325-88-11

8 900 тыс. руб.

8 800 тыс. руб.

8 120 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ЗАРЯ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ, ВОЕЙКОВО

Дом из газобетона S=243 кв.м с гаражом на 1 м/м. Уч-к 13 сот. Центр. водоснабжение, магистральный газ, эл-во 7 кВа, канализация. Газовый котел и система отопления. Все коммуникации подключены! Дороги - асфальт. Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово". Документы готовы. До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км. 925-60-00 www.constantaspb.ru

Коттедж 80% гот., 2 этажа, 5 комнат. S=350 кв.м. Участок 18 сот. в окружении лес. Все центральные комм-ции подведены. № 9719 715-43-38, 8-911-911-67-81 www.partner-spb.su

В 4-х км от КАД в непосредственной близости к Невскому Лесопарку предлагается к продаже 2х-этажный коттедж S=200 кв.м на земельном участке 10 соток ИЖС. Все коммуникации. Документы готовы. 8-921-439-69-90 8-911-009-46-47 АН Амалия

Участок 12 соток, 10 км от СПб, газопровод, электричество 15 кВт на участок, магистральный водопровод, асфальт. дороги. Сосны на участке. Артконцепция. 640-60-04

7 976 тыс. руб.

8 000 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

7 825 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ЗВЕЗДА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ +4 КМ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Дом в хорошем состоянии полностью готов для проживания + гостевой домик - евростандарт + баня. Свет в доме локальная канализация, магистральный газ. Обжитое сад-ство, магазин, рядом авт. ост., удобное сообщение, асф. подъезд. Озеро, лес, Нева. Рядом Невский Лесопарк, Холм Славы. СРОЧНО. ТОРГ 8-921-913-88-14 www.spb-estate.com

Охраняемый коттеджный посёлок "Киссолово" (новое Приозерское ш., 10 минут от ст.м. «Парнас»). Коттедж S= 157,7 кв.м, газобетон, облицовка кирпичом, участок 10 соток. Для постоянного проживания семьи из 4-5 человек. 3 спальни, 2 с/у, зал 34 кв.м, терраса, балкон. Центральная канализация, эл-во 10 кВт, вода. 332-82-32 www.kissolovo.ru

30 мин. от м. СПб (маршрутки). ДНП "Серебряный ручей". Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (24d) 150 кв.м + 50 кв.м террас, 2012 г.п., по авт. архитект. проекту. Панорамное остекление. Лок. канал., отопление. 8 соток. Ком-ции. Рядом сосново еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. 8-950-004-53-87

Охраняемый коттеджный посёлок "Киссолово" (новое Приозерское ш., 10 минут от ст.м. «Парнас»). Коттедж S=158,8 кв.м, газобетон, облицовка кирпичом, участок 9,6 соток. Для постоянного проживания семьи из 4-5 человек. 3 спальни, 2 с/у, зал 39,6 кв.м, терраса, балкон. Центральная канализация, эл-во 10 кВт, вода. 332-82-32 www.kissolovo.ru

7 500 тыс. руб.

7 395 тыс. руб.

6 766 тыс. руб.*

7 180 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

СНТ "Союз", 2х-этажный дом S=99 кв.м с мансардой, камин, все удобства, баня. Живописное место, ухоженный ровный участок 10,5 сот. Рядом озеро, пляж, хороший подъезд к дому. Тел. 919-83-32 № 124980 740-70-41

Охраняемый коттеджный посёлок "Киссолово" (новое Приозерское ш., 10 минут от ст.м.«Парнас»). Коттедж S=133,9 кв.м + уч-к 11 соток. Дом из блоков Durisol, снаружи оштукатурен, отделан камнем. Внутри – штукатурка на 1-м эт., теплый пол. 3 спальни, 2 с/у, терраса, навес для а/м. Эл-во, вода, центр. кан-ция. 332-82-32 www.kissolovo.ru

Вирки-3. 2х-эт. бревенчатый дом S=150 кв.м. Уч-к 12 сот., ровный. Сказочный дом среди вековых деревьев, баня, живописный участок, хороший подъезд, газ, отличное качество строительства, двойной колодец, локальная канализация. 8-911-182-20-78 Елена Игоревна

Участок 13,4 сот. + коммуникации. Центральный водопровод, магистральный газ, 15 кВт. Все коммуникации готовы! Вся необходимая инфраструктура, рядом озеро и лес, 5 км от "Мега Парнас". Загородный коттеджный комплекс "Юкковское". *При 100% оплате. 777-99-00

6 700 тыс. руб.

6 200 тыс. руб.

6 700 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ, ВОЕЙКОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО

Коттеджный поселок “Янтарный бор”. Участок 12 соток, 10 км от СПб, газопровод, электричество 15 кВт на участок, магистральный водопровод, асфальт. дороги. Сосны на участке. Арт-концепция. 640-60-04

Дом из газобетона S=130,89 кв.м. Уч-к 10 сот. Центр. водоснабжение, магистральный газ, эл-во 7 кВа, септик. Газовый котел и система отопления. Все коммуникации подключены! Дороги - асфальт. Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово". Документы готовы. Прямая продажа. До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км. 925-60-00 www.constantaspb.ru

Двухэтажный коттедж S=126 кв.м, брус, 2 спальни, печь, камин, подогрев полов, веранда, терраса, баня, сауна с купальней, недалеко озеро. Участок 7 соток СНТ. 8-906-226-83-96 Мария 643-43-07 АН Касабланка

От застройщика. В 25 мин от СПб в Лесколово. Дом S=92 кв.м с земельным участком 12 соток, включая электричество 10 кВт, центральный водопровод, локальную канализацию. Вблизи Кавголовские озера, лес, горнолыжные курорты. Ипотека от «Мастер-Банк» 8,5%. 332-89-89

НОЯБРЬ 2012

103

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

10 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 5 560 тыс. руб.

5 600 тыс. руб.

от 5 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХАПО-ОЕ

Новый коттедж S=122 кв.м с коммуникациями и полной внутренней отделкой на участке 10 соток в СНТ «Юбилейное-Ручьи», около пос. Новое Токсово. Электричество, водопровод, отопление. Шикарный вид на озеро Сювеярви. (812) 931-15-01 «Петростройсервис»

Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на воду; эл-во, газ на участке. Разрешение на стр-во, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост-ка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядом с HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

В ДНП «Гранит» дом S=194 кв.м на участке 10 сот., без отделки. Эл-во 10 кВт, вода, канализация, охрана. Отличная экология, р. Охта – 100 м. 642-76-65 www.dacha-granit.ru

15 мин от СПБ. Двухэтажный коттедж в баварском стиле S=114 кв.м: 4 комнаты, гостиная, кухня, хоз/помещения, коммуникации. Участок 9 соток, охраняемая и огороженная территория. Ипотека от «Мастер-Банк» 8,5%. Рядом лес, водоем. 601-0-501

4 900 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

от 4 850 тыс. руб.

4 670 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

Ромашковая ул. Уч-к 28 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Озеро 250 м. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПбСортавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” - 6 мин. Юкковское озеро - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 горнолыжных курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м. Неск-ко маршрутов автобусов. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м: гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 320-20-30 www.newproba.ru

Уч-к 18 сот. ИЖС (собств-сть). Ул. Новая, 31. Все коммции. 1-эт. жилой дом с мансардой S=66 кв.м; недострой 2х-эт. жилой дом S=176 кв.м, строительный объем дома 2112 куб.м, гараж 22 кв.м. Кавголовское оз. и Кавголовский центр зимних видов спорта, лес. Коттеджный поселок "Небо" с комплексом услуг. 8-911-753-09-11 www.becar.ru

АКЦИЯ! Рассрочка на построенные дома! Дом из газобетона S=90,49 кв.м. Участок 7 соток. Центральное водоснабжение, магистральный газ, электричество 7 кВа, канализация. Все коммуникации - ввод в дом! Дороги асфальт. Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово". До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км. 925-60-00 www.constantaspb.ru

4 500 тыс. руб.

от 4 450 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

4 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОРКИНО - 15 КМ ОТ СПБ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Колтушское шоссе. 15 км от КАД, рядом Коркинские оз. Уч-к 12 сот., ИЖС, видом на лесную долину. Современный энергоэффективн. и экологичн. каркасн. дом S=150 кв.м. Возм. индивид. проект. Цена указана за уч-к и возведение дома. Возможно приобретение соседнего уч-ка 12 сот. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м: гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 320-20-30 www.newproba.ru

20 км от СПб. Новый совр. коттедж S=165 кв.м в охраняемом сад-стве, уч-к 10 сот. "Под ключ". Брус + утль, сайдинг, ст/пак., внутри вагонка. Все комм-ции. Душ, г/ х вода, лок. кан-ция, 2 с/у, терраса, 4 комнаты, балкон, гостиная, камин, кухня-столовая, прихожая. Возможно подключения газа. Рядом лес, до реки Охты 100 м. 8-911-980-41-32, 8-921-799-32-70

20 км от СПб. Новый зимний дом S=150 кв.м в охраняемом садоводстве, уч-к 10 сот. "Под ключ". Брус + утеплитель, сайдинг, стеклопакеты, внутри вагонка. Все комм-ции. Душ, г/х вода, лок. канал., с/у, терраса, 3 спальни, балкон, гостиная, камин, кухня-столовая, прихожая. Возможно подключения газа. Рядом лес. 8-921-949-93-57, 8-911-948-41-32

3 963 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

5 500 тыс. руб.

от 3 950 тыс. руб.

3 950 тыс. руб.

от 3 900 тыс. руб.*

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 7 КМ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13 сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации. Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины, рестораны, транспортная доступность. 655-55-55

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м: гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин. 320-20-30 www.newproba.ru

Новый зимний коттедж S=150 кв.м в современном садоводстве. “Под ключ!” Брус + утеплитель. Эл-во, зимний водопровод, лок. канал., печь-камин. Внутрення отделка вагонкой, снаружи сайдинг, ондулин. 4 комнаты, кухня, 2 холла, с/у. Уч-к 10 сот., сосны. Солидные соседи. Лес, озера. Охрана. 8-921-949-93-57, 8-911-948-41-32

1-эт. дом из газобетона S=94 кв.м. Уч-к 6 сот. Центр-ное водоснабжение, магистральный газ, электричество 7 кВа, канализация. Все коммуникации - ввод в дом! Дороги асфальт. Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово". До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км. *При 100% оплате. Возм. рассрочка. Первый платеж 10% 925-60-00 www.constantaspb.ru

3 700 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

3 580 тыс. руб.

3 550 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

Массив “Блудное”. Новый дом S=120 кв.м (8х8) из бруса + утеплитель, сайдинг, стеклопакеты. 3 комнаты, гостиная, кухня, с/у. Участок 9 соток, СНТ, собственность. Газ в перспективе. 8-911-948-41-32, 8-921-949-93-57

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ вода, эл-во. Живописный вид, тихий. Рядом с HONKA FAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки». www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-сти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на воду; эл-во, газ на участке. Разреш. на стрство, град-план. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост-вка – 50 м, “Икеа”, “Рrisma”, рядом HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Участок 15 сот., ИЖС (собственность с межеванием), СПб - 15 км. Электричество, газ на участке, круглогодичный подъезд, коттеджная застройка, развитая инфраструктура, достойные соседи. Высокий, просторный, видовой, не требующий корчевания. СРОЧНО!!! 325-88-11

104

НОЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ 3 500 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 3 КМ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Массив “Блудное”. Участок 10 соток в охраняемом садоводстве со строительством дома из бруса S=120 кв.м. Рядом сосновый лес. На фото пример возведенного дома. Внутренняя отделка и коммуникации по согласованию. Для постоянного проживания. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Двухуровневый бревенчатый дом, баня, времянка на благоустроенном участке 6 соток в старом садоводстве. Электричество, летний водопровод. Удобный подъезд, рядом магазин, остановка автобуса. Собственность, документально оформлен. Хорошее сообщение с СПб. 8-921-962-14-74

Уч-к ИЖС 15 сот, ландшафтный. 8-921-794-78-05 Татьяна

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м.”Парнас” - 6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 горнолыж. курорта. Подъезд - асфальт. 100 м - лес. Несколько маршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

3 260 тыс. руб.

от 2 980 тыс. руб.

3 220 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

Северный пер. Уч-к 12 сот., ИЖС (возм. + 3 сот.). Прест. коттедж. застр. в сев. (тихой) ч. Юкков. Высокий, сух. уч-к 28х49, деревья. 600 м - парк с 4 оз. Газ, ц/вода, эл-во - по улице. Рядом дет. площ., пруд; 800 м - "Пятерочка", храм, 400 м - Приоз. ш. Есть разр-е на стр-ство. На выбор уч-ки в разных частях Юкков от 8 до 25 сот. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Продается участок 6 сот. с 2х-эт. зимним домом S=57 кв.м из бруса, погреб. СНТ "Пороги" в д. Большие Пороги. На уч-ке баня, летняя кухня, гараж. Хороший сад, колодец, парник. Тел. 8-904-514-86-60 № 137927 740-70-41

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м: гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельнокаркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин. 320-20-30 www.newproba.ru

СНТ “Звездочка”. Новый дом из бруса 7х7 S=80 кв.м, обжитой, но стены без отделки, 2 спальни, солнечная чайная на 2-м эт., прихожая, раздельный с/у (биотуалет), душевая кабинка, водогрей, кухня-столовая-гостиная, красивый камин. Мебель. На участке 6 соток теплица и гост. домик. Хороший заезд для двух-трех а/м. 8-921-794-78-05 Татьяна

2 900 тыс. руб.

2 890 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГАРБОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАВРИКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕХТУСИ

Уч-к 10 соток в элитном садоводстве "Гарболово", крайний к лесу, красивый и ухоженный. 2х-эт. дом S=70 кв.м, печь + дом из бруса и бревна, две комнаты + баня с кирпичной печью. На участке беседка с печью, теплица, колодец. Удобное транспортное сообщение, СПб - 29 км. 325-88-11, 937-10-40

Близко от города. Электричество, колодец. Кирпичный гараж. Участок 15 сот. разработан, плодовые деревья и кусты, дом после пожара. Тел. 8-950-038-17-98 Владимир № 134528 740-70-41

Ромашковая ул. Уч-к 13 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. 250 м озеро. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПбСортавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” - 6 мин. Юкковское озеро - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 горнолыжных курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м. Неск-ко маршрутов автобусов. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Токсово+10 км. Новый дом 90 кв.м (6х8), ИЖС, каркасная технология, для постоянного проживания, . 3 спальни, кухня-гостиная, с/у оборудован, камин, вода, свет 5 кВт. Участок 17 (15+2) сот., огорожен. Прекрасное место для постоянного проживания. Лес, озера. 8-921-794-78-05 Татьяна

2 500 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

Малоэтажный комплекс "Традиция". 2х-эт. таунхаус из газобетона S=72 кв.м. Уч-к 2,1 сот. Центр. водоснабжение, магистральный газ, электричество 7 кВа, канализация. Все коммуникации - ввод в дом! Дороги - асфальт. На территории комплекса детский сад. Рассрочка. Первый платеж 10%. До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км. 925-60-00 www.constantaspb.ru

СНТ “Лотос-3”. Бревенчатый дом 6х8, веранда 15 кв.м. Горячая вода, душевая кабина, биотуалет. Эл-во 8 кВт, газ в 2013 году. Участок 6,1 сотки, разработан, огорожен, плодовые деревья, ягоды. До СПб 25 км. Рядом 5 озер в радиусе 1 км. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

20 мин. от ст.м. “Озерки”. Элитное СНТ "Вартемяги". Участок 12 соток. Вода, электричество. Охрана. Достойное окружение. Подъезд - асфальт. 8-911-299-05-42, 8-911-012-85-10

Зимний дом S=100 кв.м, 5 комнат, кухня, стеклопакеты, на ухоженном участке 8,5 соток. До поселка 500 м, круглогодичный подъезд, природный газ в 2013 году. № 9708 715-43-38, 8-921-377-93-11 www.partner-spb.su

2 500 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

2 150 тыс. руб.

2 130 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОРАНЖЕРЕЙКА

Уч-к 11сот., разработан, ИЖС. Лес, озеро, экология. 20 км от СПб. № 133381 740-70-41

В ДНП «Гранит» земельный участок 18 соток. Вода, канализация, охрана, эл-во 10 кВт. Отличная экология, р. Охта – 100 м. 642-76-65 www.dacha-granit.ru

Подгорная ул. Участок 8 (7+1,4) сот. Ровный, 40х17,5 (факт. 48х17,5). Тихое место, сосна+осина. ТУ на воду, элво, газ по гр-це, разреш. на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автобусная ост-вка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”, рядом HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24

Участок 12 соток на берегу Невы, ИЖС, собственнность. Документы готовы. Свет, газ, вода - по границе участка. Лес. Достойные соседи. Район элитной застройки. (812) 931-15-01

НОЯБРЬ 2012

105

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

3 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 2 100 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВИРКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

СНТ "Северное сияние". Уч-к 6 сот., дом из бруса S=100 кв.м. для круглогодичного проживания. Уч-к огорожен. Колодец с питьевой водой. Вод/вод от скважины (114 м). Эл-во 7 кВт. Рядом 2 озера (пешком 15-20 мин). Удобная трансп. развязка. Маршрутки из СПб. СПб - 36 км. Хорошее и красивое место для отдыха. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

Красивый панорамный участок 15 соток в 30 км от КАД. Расположен на возвышенности, в очень живописном месте, откуда открывается прекрасный вид на окрестности. Рядом достойные соседи. 992-01-52 «Петростройсервис»

Участок ИЖС 12 соток. С участка открывается живописный вид на окрестности. Электричество по границе участка. Рядом новые коттеджи. Возможно приобретение соседнего участка. (812) 992-01-52 «Петростройсервис»

Уч-к 5,26 сот. в СНТ "Сарженка". Выкуплена дополнительная мощность 9 кВт, возможно подключение зимнего водопровода. Участок видовой, на горе, подготовлена площадка под стр-ство дома. Тел. 8-911-905-54-76 № 138065 740-70-41

1 500 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

1 220 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО + 7 КМ.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 40 КМ ВЫБОРГСКОГО Ш.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНКА

40-й км Средне-Выборгского ш. 1-эт. летний дом из бруса в СНТ "Выборжец" c мансардой, верандой. Крайний ухоженный уч-к 810 кв.м, с плодородной землей и деревьями. Хор. сообщ. с СПб (30 мин. пр. Просвещения), Сертолово - в 7 км. Рядом Медное оз., Пасторское оз. Подъезд. Охрана. Документы. Торг. 913-88-14 Дмитрий www.spb-estate.com

2х-эт. дом S=110 кв.м, обжитое сад-ство. Кирпич + брус, 3 комнаты, 2 веранды, кухня, подвал. Эл-во, летний водопровод, гараж. Зем. уч-к 9,2 сот., огорожен, ровный, авт. ост. - 20 мин. пешком. № 136670 740-70-41

ИЖС, уч-к 10 сот., инфраструктура в шаговой доступности. 8-921-794-78-05 Татьяна

В ДНП «Гранит» земельный участок 10 соток. Вода, канализация, охрана, эл-во 10 кВт. Отличная экология, р. Охта – 100 м. 642-76-65 www.dacha-granit.ru

1 200 тыс. руб.

от 1 140 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОККОРЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

Земельный участок 10 сот. ИЖС для строительства жилого дома. Все центральные коммуникации. На участке вековые деревья. Хорошее транспортное сообщение. Тел. 8-931-217-40-43 № 134543 740-70-41

В охраняемом коттеджном поселке, 25 мин от СПб, близ Лесколово продается земельный участок 12 соток, включая 1 кВт электроэнергии. Сотка 95 000 руб. Рядом магазин, ж/д станция. Живописная природа. Ипотека от «Мастер-Банк» 8,5%. 332-89-89

Участок 6 сот. под ИЖС, третья линия Ладожского озера. Разработан, сухой. Небольшой домик. Возможно подкл. эл-ва. Удобный подъезд. № 137339 740-70-41

Разработанный уч-к 9,7сот. в садоводстве. Времянка, сарай. Эл-во. Рядом Ладога. № 137460 740-70-41

1 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

1 800 тыс. руб.

1 050 тыс. руб.

900 тыс. руб.

980 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕВЕРНАЯ САМАРКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХАПО-ОЕ

Сухой ровный уч-к 8,7 сот. Электричество на границе участка. Хороший круглогод. подъезд, хорошее трансп сообщ. Дом S=60 кв.м № 136137 740-70-41

Ландшафтный участок 6,14 сот., щитовой дом S=42 кв.м, колодец, плодовый сад, рядом р. Вьюн. Летом рыбалка, грибы, ягоды. Тел. 8-968-180-62-05 № 138207 740-70-41

СНТ "Альфа". Ровный, разработанный участок 6,3 сот., прямоугольный. Электричество, вода - колонка - 100 м, пруд, карьер - 15 мин. пешком, магазин - 150 м. Рядом лес, ягоды, грибы. Отличная экология. № 137661 740-70-41

Видовой участок 12 сот., эл-во. Собственность в коттеджной застройке, всего 16 км от КАД, эл-во - 2013 г., газификация - 2014 г. Соседи уже строятся. (812) 919-67-01

от 891 тыс. руб.

730 тыс. руб.

497 тыс. руб.

600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХАПО-ОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 47 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕХТУСИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕКСОЛОВО

15 мин от СПБ. Близ Хапо-Ое. В охраняемом коттеджном поселке земельный участок 9 соток, включая 1 кВт электроэнергии. Сотка – от 99 000 руб. Ипотека на з/у от «Мастер-Банк» 8,5%. Рядом лес, водоем. 601-0-501

Рядом с Петербургом в экологически чистом месте, в уютном садоводстве "Архитектор" участок 6 соток, рядом сосновый бор, хорошие подъездные пути. Есть электричество. № 128305 740-70-41

Уч-к 15 сот. в перспективном развивающемся сад-стве. Ровный, сухой, песчаный грунт, на границе сад-ства в 100 м от шоссе, не разработан, возможно подключение эл-ва. Рядом озера, достойные соседи, до КАД по Токсовскому шоссе 31 км. Идеальный вариант для строительства загородного дома и отдыха. Документы готовы. 325-88-11

Участок 6 соток в 1-й очереди коттеджного поселка «Прилесный», около д. Ексолово Всеволожского района, в 17 км от КАД. В пяти минутах ходьбы красивое искусственное озеро с песчаным пляжем. (812) 992-01-52 «Петростройсервис»

106

НОЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ от 300 тыс. руб./сот.

от 330 тыс. руб./сот.

от 100 тыс. руб./сотка

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ИРИНОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОРКИНО

27 км от СПб, массив "Ириновка", садоводство "Ладожское". Участок 9,4 сот., не разработан. Лес, грибы, до озера Ладога 10 км. № 67396 740-70-41

8 км от КАД. Воейково + 1 км. Поселок Лиголамби, ДНП “Деревенька”. Участки от 18, 20, 40 соток. 25 кВт эл-ва, газ подведен, центр. водопровод. Хорошее транспортное сообщение и близость к СПб. Цена от 330 тыс. руб. за сот. 8-905-207-70-09, 8(812)604-43-13, www.sevmarka.ru

Коттеджный поселок «Румболовское Предместье». Дом S= 80,5 кв.м, земельный участок от 20 до 50 соток. 30 минут до центра СПб. ИЖС. Все городские коммуникации, собственная охрана и служба эксплуатиции. Сосновый лес, система озер (оз. Круглое, Длинное, Большое). 979-00-22, 271-30-19 www.abcgroup-spb.ru

11 км от СПб. Участки от 8 до 15 соток. Коммуникации: эл-во 10 кВт, газ, локальная канализация, водоснабжение. От 100 000 руб./сотка. Рассрочка. 313-54-61 www.korkinoozero.ru

59 000 тыс. руб.

49 000 тыс. руб.

29 000 тыс. руб.

99 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОВСЯНОЕ

Вилла на берегу залива S=380 кв.м. Свой канал от фарватера до эллинга. Сосны на участке перед заливом. Редкий вариант сочетания скандинавской экономичности и русского размаха - мощность своей ТП более 100 кВт, часть акватории в аренде. Участок ИЖС 56 сот. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Продается загородный жилой комплекс (дом S=428 кв.м, гостевой дом S=85 кв.м, баня S=75 кв.м). Участок 42 сотки, лес. 30 м от озера. Полностью готов к проживанию. В элитном поселке с бассейном, охраной, видеонаблюдением. ИЖС. 8-911-926-96-92 www.becar.ru

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейского озера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД 55км, от СПб - 80 км. 740-78-40

Нахимовское оз. - 400 м, красивый новый дом S=150 кв.м из бруса, фундамент - ж/б плиты, баня, сауна, гаражный навес. Ландшафтный дизайн участка. Очень уютное, благоустроенное место. Участок 18,5 сот. № 136151 740-70-41

13 700 тыс. руб.

18 600 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

11 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МАРЧЕНКОВО

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом с видом на озеро, лес. 655-55-55

Коттедж S=202 кв.м на уч-ке 22 сот. № 18472 340-04-94

Дом из бруса S=200 кв.м. Отопление – печь, эл-во – 10 кВт, вода – скважина, канализация. Прекрасный участок 24 сотки в собств-сти + ещё 24 сот. (не оформлены) в Песках (Зеленогорск). 3 дома на уч-ке, хоз/блок, баня. Ландш. работы. Живописный ручей на уч-ке. Канализация локальная. Стоянка на 2 а/м. Близко залив! 8-911-902-77-01 Тамара Николаевна

В 25 мин. от Сестрорецка на берегу Нахимовского оз. 3хуровневый каменный коттедж S=284 кв.м + баня S=80 кв.м. Уч-к 16 сот. ИЖС. Отопление, эл-во, водоснабжение, газ, кан-ция. Находится между 2х озер. Спуск к воде. Из окон коттеджа открывается прекрасный вид на воду. Находится в коттеджном пос-ке из 25 домов. 575-8-575

11 000 тыс. руб.

11 250 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

10 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОС. ИМ. КАЛИНИНА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

В 80 км от СПБ, на Финском заливе в ДНП "Золотые пески", продаются участки от собственника на 1-й линии (15 - 28 - 32 соток). Коммуникации (газ, вода, эл-во) подведены к участку. Охрана, обслуживание. Стоимость от 750 000 руб. за сотку. 8-905-207-70-09, 8(812)604-43-13, www.sevmarka.ru

СНТ «Капелла», участок 18,5 сот., отличный 2х-эт. коттедж S=300 кв.м с архитектурными особенностями финского дома (индивид. проект) из качественного клееного бруса, высокоэнергоэффективный. Все коммуникации. Рядом оз. Лебяжье, «Пухтолова гора». 490-70-00, 8-931-210-73-03 www.becar.ru

Коттедж S=250 кв.м 2011 г.п., все коммуникации. Участок 9 сот., ИЖС, 3 эт., сауна, эл-во 15 кВт. Выборг - 8 км, на берегу реки Селезневка, до трассы Скандинавия 500 м, полная черновая отделка. 8-911-907-86-99

Новый дом S=220 кв.м, 5 комнат в обжитом коттеджном поселке. Участок 14 сот., ИЖС, огорожен забором. Все коммуникации (включая магистральный газ). Озеро Чернявское в 200 м, песчаный благоустроенный пляж, вокруг лес. 8-904-330-44-94 Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

от 8 900 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕРКАЛЬНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ

Коттеджи S=от 200 кв.м до 350 кв.м, уч-ки 25 сот., ИЖС. Есть выбор и свободные участки под застройку. Полностью готов к проживанию. Выполнена отделка «под ключ», подключены все коммуникации. Дорога - асфальт. Озеро - 800 м. Горнолыжные курорты - 2 км. Юридическое сопровождение сделки. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 916-88-88 www.stin-com.ru

Ухоженный уч-к 23 сот., готовый к проживанию 2х-эт. дом S=262 кв.м на берегу оз. Зеркальное, рядом хвойный лес. На участке сарай, канализация. Удобный подъезд. Тел. 8-950-254-83-02 Петр № 112969 740-70-41

Новый теплый, зимний дом, 2010 г.п., 200 кв.м, Финский залив - 150 м. Качественная внутренняя и внешняя отделка. Все коммуникации, авт. котел, скважина, лок. канал. На уч-ке 12 сот. ИЖС, баня 36 кв.м. Хор. подъезд, дост. соседи. Рядом форелевое хоз-во, охота, рыбалка, экологичное место. Документы готовы. Торг. 8-911-929-10-40

НОЯБРЬ 2012

107

ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ

450 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 5 950 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

5 250 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

В 80 км от СПБ на Финском заливе в ДНП "Золотые пески" продается земельный участок 20 соток от собственника. Участок ровный, сухой, рядом с заливом, граничит с Гослесфондом. Коммуникации (газ, вода, эл-во) подведены к участку. Охрана, обслуживание. 8-905-207-70-09, 8(812)604-43-13 www.sevmarka.ru

Участок 7,1 сот. разработан, огорожен. Дом S=88 кв.м, удобства в доме, бревенчатый банный комплекс 16х7. До СПб на а/м 30 мин. езды. Возможна прописка, постоянное проживание. № 133824 740-70-41

Коттедж в готовом поселке «Терра –Ленинское». Дом под чистовую отделку с разведенными внутридомовыми коммуникациями S=216 кв.м + уч-к 19,8 соток + 20 кВА. Поселок огорожен по периметру, действует круглосуточная служба охраны, центральный водопровод, постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго». 497-31-50, 931-44-61

Коттедж в готовом поселке «Терра–Ленинское». Дом под чистовую отделку с разведенными внутридомовыми коммуникациями S=211,1 кв.м + уч-к 16,5 соток + 20 кВА. Поселок огорожен по периметру, действует круглосуточная служба охраны, центральный водопровод, постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго». 497-31-50, 931-44-61

5 000 тыс. руб.

4 600 тыс. руб.

4 850 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СЕМИОЗЕРЬЕ

Коттедж в готовом поселке «Терра–Ленинское». Дом под чистовую отделку с разведенными внутридомовыми коммуникациями S=216 кв.м + уч-к 17,71 сот. + 20 кВА. Поселок огорожен по периметру, действует круглосуточная служба охраны, центральный водопровод, постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго». 497-31-50, 931-44-61

Коттедж в готовом поселке «Терра –Ленинское». Дом под чистовую отделку с разведенными внутридомовыми коммуникациями S=216 кв.м + уч-к 17,5 соток + 20 кВА. Поселок огорожен по периметру, действует круглосуточная служба охраны, центральный водопровод, постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго». 497-31-50, 931-44-61

Коттедж в готовом поселке «Терра –Ленинское». Дом под чистовую отделку с разведенными внутридомовыми коммуникациями S=216,5 кв.м + уч-к 16,5 соток + 20 кВА. Поселок огорожен по периметру, действует круглосуточная служба охраны, центральный водопровод, постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго». 497-31-50, 931-44-61

СНТ "Надежда". Новый дом из профилированного бруса 10х8 Sполезная=125 кв.м, металлочерепица, стеклопакеты, душ - горячая и холодная вода, печь-камин, электрообогрев дома. Участок 12 (9+3) сот. прилегает к лесу. 8-921-599-86-32

4 500 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

4 190 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОДБЕРЕЗЬЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

Уч-к 20 сот. в собственности. ЛПХ. Дом S=290 кв.м без внутр. отделки, подведена канализация, стеклопакеты, двери, крыша - мягкая кровля. Эл-во 15 кВт. Хороший подъезд, 1 линия залива. № 112095 740-70-41

Участок 26,6 соток, живописный, крайний к лесу в ДНТ "Ольшаники", собственность, ровный, сухой. Ж/б фундамент - плита, эл-во, центр. вода разведены. Рядом озеро Чернявское. Солидные соседи, охрана. 954-83-16, 997-90-91 www.vector-spb.ru

Свой берег озера. ИЖС, Уч-к 12 сот., удобный подъезд с тр. Скандинавия. Новый дом из калибр. бревна Sжил.=200 кв.м, финский проект. 3 ур-ня: цок. эт. 144 кв.м, 2-й ур. 160 кв.м, 3-й ур. - лофт 60 м. 6 комнат. Подготовлен под финишную внутр. отделку, все комм-ции подведены. Элво 15 кВт. Водоснабжение, с/у. Сауна, гараж. Док. готовы. 8-911-929-10-40

Пляж, рыбалка, охота. Возможна прописка. Дом S-110,5 кв.м продается с мебелью и видеонаблюдением. Участок 7,23 сот. Тел. 8-911-845-95-66 № 134233 740-70-41

4 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ

5 350 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

3 100 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

Лесной участок площадью 0,4 га, расположен в районе пос. Ильичево, примыкает к жилой застройке поселка. Оформлен по договору аренды сроком на 49 лет под рекреационные цели; поставлен на кадастровый учет. На участке ели, сосны, хороший подъезд к участку. 8-921-883-58-59

Бывший финский хутор. Уч-к 12 сот., ИЖС, озеро - 200 м. С возведением дома - брус либо каркасная скандинавская технология S=150 кв.м. Возможен индивид. проект. Все комм-ции и отопл. Цена за уч-к и возвед. дома. Варианты уч-ков рядом с Выборгом и Финским заливом. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

СНТ "Карелия". Комфортабельная 2х-эт. дача S=120 к.м круглогодичного проживания “под ключ” с мебелью и программным отоплением (+ 330 тыс. руб.). Благоустроенный гостевой дом. Озеро, лес, магазин. Участок 7,3 сот. № 130701 740-70-41

Дом бревенчатый S=87,7 кв.м, 2 этажа, 2 веранды, 2 жилые комнаты по 15,5 кв.м каждая. Участок разработан 12 сот., фактически 24 сот. Скважина, баня, проводится газ. Тел. 8-911-181-19-92 Ирина № 136822 740-70-41

2 800 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

2 790 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГОРЬКОВСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

ПП. Баня из бревна 6х4, уч-к 11 сот. разработан. На участке груши, яблони, плодовые кусты и ягоды. В поселке шикарное озеро, цоколь ж/б - 2 м, ж/б перекрытия, под домом большой гараж. № 121630 740-70-41

Уч-к 8 сот., залив - 500 м. Новый дом из бруса с полной внутр. отделкой и утеплением, 2 эт., S=120 кв.м, 4 комн., кухня, с/у, эл-во. Все системы комм-ций. Прекрасная природа Карельского перешейка. Рядом усадьба семьи Нобелей, живописная цепь островов у береговой линии залива. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Уч-к 25 сот., ИЖС. Есть уч-ки с гот. домами. В окружении соснового леса, вид на озеро. Огорожен, ЛЭП 250 кВт. 2 скважины - 120 м. Газ. На данный момент в поселке построено 5 домов S=от 200 до 600 кв.м + дом охраны. В 10 км от поселка расположены популярные горнолыжные курорты "Красное озеро" и "Снежный". 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Участок 20 сот. ИЖС, ровный, сухой. Эл-во 15 кВт, газ в перспективе, живописное место, круглогодичный подъезд, залив - 500 м. Возможность покупка соседнего уч-ка 20 сот. Тел. 8-921-638-60-01 № 132615 740-70-41

108

НОЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ВЫБОРГСКИЙ 1 990 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬЦОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Теплый кирпичный дом 2005 г.п. S=80 кв.м, уч-к 10 сот. Сад, лес, озера, отличное место (Лейпясуо). № 129567 740-70-41

Продается участок 12 соток для любителей уединенного отдыха. ИЖС, первая береговая линия, собственность, не раскорчеван. На участке стоит дом под снос. 325-88-11

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 916-88-88 www.stin-com.ru

Садовый дом, 3 ур., S=140 кв.м, встроенный гараж, 2 комнаты, кухня, 2 веранды, печь-камин, эл-во, колодец, бревенч. баня. Участок 6,4 сот. (факт. 18 сот. ), граничит с лесом, свой пруд. № 135510 740-70-41

1 650 тыс. руб.

1 470 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕРВОМАЙСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

Участок 14 сот., ИЖС, аренда 49 лет. В СП Первомайское (пос. Чайка). Сухой, ровный, не разработан. Есть ТУ на подключение электричества. Прописка. Хорошее транспортное сообщение, 40 км от СПб. № 137692 740-70-41

Уч-к 7 сот., Финский залив 500 м, тихое уединенное место, прекрасная экология, в окружении сосновых лесов. Участок с возведением нового дома, S=68 кв.м, 3 комнаты, кухня. с/у. Преимущества: возможность выбора уч-ка и проекта дома. Цена за участок и дом. Отделка и инженерия по согласованию. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу (собственность), рядом река Приветная, Финский залив. Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана, обслуживание. 655-55-55

Продается участок 12 соток, сад-ство, ровный участок, рядом озеро Правдинское, эл-во. 325-88-11

от 1 380 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

В готовом коттеджном поселке «Терра-Ленинское» участки 8-19,8 соток. Поселок огорожен по периметру, служба круглосуточной охраны поселка, центральный водопровод, электричество на постоянной основе от сетей «Ленэнерго», на каждый участок 4 кВА, включенных в стоимость (эл. мощность можно увеличить до 15 кВА). 497-31-50, 931-44-61

Шикарный участок 20 соток с видом на Финский залив. ИЖС. 300 м до песчаного берега Финского залива. Тихое место для отдыха и проживания среди живописных пейзажей прибрежной зоны Финского залива. (812) 931-15-01 «Петростройсервис»

Участок 10 сот. ИЖС. Дорога - асфальт. Все коммуникации. Прекрасное место для строительства загородного дома. Ул. Социалистическая, ул. Верхнее Рощино, ул. Вокзальная, ул. Травяная, есть выбор. Юридическое сопровождение. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

1 200 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

950 тыс. руб.

900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОКОЛИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

Жилой теплый дом S=40 кв.м, 3 комнаты, печка, вода и туалет в доме, ванна, канализация, скважина. Уч-к 9 сот., разработан, хоз/постройки. Тел. 8-921-795-36-53 Тамара Павловна № 138668 740-70-41

От г. Зеленогорск 20 км. Уч-к 10 сот. для частной застройки прямо в лесу, рядом в 5 мин. ж/д ст. Местерьярви. Сад-ство. Эл-во, все коммуникации. Протекает хрустальная речка. № 135878 740-70-41

Земельный уч-к 2,7 га, сельхоз/назначения, ровный. Рядом залив, лес, поля. От ст.м. “Парнас” автобус идет 2 часа. Тел.: 8-951-652-39-00 Елена № 136004 740-70-41

В СНТ "Карелия" на участке 7 соток недостроенный дом 2х-этажный 6х6 S=72 кв.м, бревно, и 2х-этажная времянка 6х4. Электричество, колодец, рядом ж/д станция и 2 магазина. Тел. 8-911-845-95-66 № 136356 740-70-41

800 тыс. руб.

700 тыс. руб.

650 тыс. руб.

550 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАВРИЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРОВСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОБЕДА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

Бревенчатый садовый дом 6х4 S=32 кв.м, фундамент столбы, крыша - шифер, печь, эл-во. Земельный уч-к 6 сот., угловой. Рядом озеро, ж/д станция. Собственность. № 131015 740-70-41

Земельный участок 12 соток, ИЖС, разработан, хоз/блок , электричество. Срочно. № 122268 740-70-41

Участок 10 сот. в районе "пятиозерья", 60 км от города. Имеет правильную форму, ровный, сухой. На участке есть эл-во, зимний водопровод (артезианская скважина), рядом проходит газ. Круглогодичный подъезд. Участки выдавались научным сотрудникам. 510-77-02, 8-903-094-37-66 www.becar.ru

Участок 12,5 сот., ИЖС, крайний у леса, Финский залив 300 м, тихое уединенное место, бывший финский хутор, прекрасная экология Карельского перешейка. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

НОЯБРЬ 2012

109

ВЫБОРГСКИЙ

2 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки от 140 тыс. руб./сот.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЦВЕТКОВО

105 км от СПб. ДНП. На берегу Александровского озера, первая линия, продаются участки 20, 50 и 130 соток, от собственника. На каждом участке 5 кВт электричества, газ подведен, водопровод. Отличный подъезд, охрана. Живописные места. Цена от 140 тыс. руб. за сотку. Документы готовы. Торг. 8-905-207-70-09, 8(812)604-43-13, www.sevmarka.ru

Дом из клееного бруса 400 кв.м, для пост. проживания, берег оз. Отрадное. Ремонт - Евростандарт. Уч-к 25 (возм. 40) сот., ИЖС, ландш. диз., отдельная баня с бассейном, гараж. Котельная (дизель) и эл-во (25 кВт). В 2013 газ. Охрана. Солидные соседи. Рядом поселок Газпрома. 8-905-265-67-46 Алла www.spb-estate.com

24 900 тыс. руб.

20 500 тыс. руб.

19 000 тыс. руб.

17 490 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

Готовый дом из клееного бревна в коттеджном поселке на берегу озера. Свой пляж, охрана, 20 кВт, газ, водопровод, ландшафтный дизайн. Участок 20 сот. Тел. 938-03-99 № 53503 336-97-77

В окружении соснового леса новый загородный дом S=340 кв.м, кухня-гостиная с панорамным светом, 4 спальни, современный дизайн и качественные материалы. Участок 12 сот. Горнолыжные курорты и озера рядом. № 138568 740-70-41

Коттедж S=362 кв.м в элитном месте на уч-ке 36 сот., подсобные помещения, гостевой дом, баня, сауна, гараж, беседка, вольер д/собак. Асфальт. дорога к дому. Поселок охраняемый, рядом лыжные курорты. № 115980 740-70-41

Новый кирпичный дом Sобщ.=200 кв.м вблизи Ладоги. На берегу реки Бурной, которая течет из Суходольского озера. Элитное место, шикарная рыбалка. Эл-во 15 кВт, СУПЕР евроремонт, мебель, охрана, гараж, скважина, сауна. Участок 25 сот. у берега реки. 325-88-11

11 000 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ

60 000 тыс. руб. 8,5 тыс. руб./сотка

Земельный участок на берегу озера Макаровское, прекрасная природа, примыкает к дороге, электричество рядом. От 3 до 12 га. Торг. 935-03-92 8-921-773-10-14 www.korelapark.ru

6 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЯГОДНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОРИСОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЯТИРЕЧЬЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОКОЛЬЦЕВО

СПб - 100 км. 1-я линия оз. Отрадное. Эксклюзивное предложение! Свой мыс. Живописный участок 50 (возм. увеличение до 90) соток ИЖС в соснах, березах, свой выход к воде - причал. Отдельная баня, есть фундамент ж/б и проект под большой основной дом. Эл-во 20 кВт. Отличный подъезд. Огорожен. Собственность. 8-911-299-05-42, 8-911-012-85-10

2х-эт. коттедж из калибр. бревна S=191,3 кв.м, 5 комнат, кухня, гостиная, сауна, с/у в доме, камин. Гараж, все центральные коммуникации на участке 14 сот. с ландшафтным дизайном, 5 мин. от озера. № 122117 740-70-41

80 км от СПб. Новый дом S=155 кв.м из клееного бруса в коттеджной застройке на краю поселка. Эл-во 15 кВт, центр. водопровод, водяное отопление. Готов к проживанию. Уч-к 15 сот., ИЖС, собств-сть, высокий, видовой. Река Вьюн - 150 м, Ладога - 3 км. 962-32-02 www.vector-spb.ru

Коттедж S=125 кв.м на участке 12 соток в элитном коттеджном поселке на берегу реки Вуокса. Круглосуточная охрана, песчаный пляж, хороший подъезд. Электричество 10 кВт, водопровод. Собственность. Рассрочка. 8-921-882-95-92 www.kolokoltsevo.ru

5 600 тыс. руб.

5 300 тыс. руб.

3 999 тыс. руб.

3 950 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

100 км от СПб. Новый уютный коттедж из пенобетона на берегу Вуоксы (200 м), S=130 кв.м, 6 комнат, кухня. Все удобства, камин, красиво оформлен участок 9 сот., СНТ. Летняя кухня с мангалом, гараж-кладовая, мощение, посадки, высокий забор. 8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

В элитном пос. Колосково продается земельный участок 25 соток с двухэтажным зимним домом S=120 кв.м. На участке колодец, сруб бани под ондулиновой крышей, вековые ели, сосны, березы. № 135271 740-70-41

Срочно! Продается бревенчатый дом S=86,4 кв.м. Отделка - шлиф. бревно, лак. Окна - мет/пластик, водоснабжение общая скважина, кровля - мет/черепица. Участок 8 сот., назначение - садоводство. № 133791 740-70-41

Участок 25 сот., ИЖС, расположен в пос. Колосково (генеральские дачи), рядом 2 озера. На уч-ке дом из бруса S=20 кв.м, колодец, сарай. Асфальт до уч-ка, ж/д - 5 мин. пешком. Рядом сосновый бор. № 112471 740-70-41

2 500 тыс. руб.

3 250 тыс. руб.

2 550 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. НОВОЖИЛОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОВРАГИ

Два зимних дома Sобщ.=100 кв.м на участке 25 сот. ЛПХ. На уч-ке баня, гараж, летняя кухня, дровеник. Уч-к разработан, садовые деревья и ягоды. Окружение: соседи и лес. № 135768 740-70-41

Отличный участок 17,3 сот. в садоводстве рядом с горнолыжным центром “Игора”. На участке 2 дома S=53,3 и S=52,9 кв.м, баня. Родник рядом с участком. № 136459 740-70-41

В развитом садоводстве продается зимний двухэтажный дом S=132 кв.м, с евроотделкой, в окнах стеклопакеты, 2 печки, выполнены ландшафтные работы по участку, баня, колодец, гараж. Участок 6,4 сот. № 132205 740-70-41

75 км от СПб. Участок 15 (25) соток, ИЖС, в собственности, вблизи Суходольского озера. Асфальт до участка, электроэнергия. Прекрасный вид на озеро! До "Игоры" 10 км. 92-565-92 www.vector-spb.ru

110

НОЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ПРИОЗЕРСКИЙ 1 890 тыс. руб.

2 150 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЛОДОВОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. 67 КМ

Рядом с центром поселка Сосново, в тихом, уютном частном секторе продается зимний двухэтажный дом S=50 кв.м на ухоженном и разработанном участке 12 соток. № 136276 740-70-41

Участок 12 (25) соток, ИЖС, в собственности, на берегу Суходольского озера. Асфальт до участка, электроэнергия, газ. Прекрасный вид на озеро! До "Игоры" 10 км. 92-565-92, 907-76-12 www.vector-spb.ru

На берегу озера Отрадное участок 40 соток. Красивое место, развитая инфраструктура. Тел. 715-54-48 № 127946 740-70-41

Выставлен на продажу садовый дом из бруса, водопровод. Участок 6 соток, хорошая транспортная доступность - 1 км до ст. 67 км, до озера Борково - 500 м. № 131471 740-70-41

1 600 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЕСНИНО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

Продается участок 20 сот. Ровный, сухой, высокий. 150 м до озера. Тел. 8-921-303-65-07 Татьяна № 135404 740-70-41

Жилой дом 8х8 S=70 кв.м из бруса в пос. Студеное, дом зимний с печкой, комнаты: 20,6+16,7+15,5, на земельном участке ИЖС 13,75 соток. Баня, сарай, погреб, пруд. № 135088 740-70-41

Земельный участок 25 соток в черте поселка Мельниково, электричество 10 кВт, до берега Вуоксы 100 м, поселок с развитой инфраструктурой, до песчаного пляжа 10 мин. пешком. № 135226 740-70-41

Отличный участок 6 сот. в развитом садоводстве "Орехово", разработан, деревянный уютный дом S=18,6 кв.м. Документы готовы. № 137380 740-70-41

1 180 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

950 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПОРТОВОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Жилой дом 6х8 из бревна в поселке Портовое, Sобщ.=46,5 кв.м, комнаты - 6,5+16,6, кухня - 10, печь. Земельный участок ИЖС 20 соток, до оз. Суходольского 700 м. № 137600 740-70-41

В центре Приозерска выставлен на продажу 2/3 дома на уч-ке 3,5 сот. Есть возм-сть подвести центр. коммуникации, рядом магазин, школа, дет/сад. Хорошее транспортное сообщение с СПб, собств-сть, документы готовы. № 131975 740-70-41

Продается живописный зем. участок ИЖС 11,72 сотки + 3 сотки в аренде на возвышенном месте. Баня из бруса, элво 15 кВт, оз. Красноармейское - 900 м, ж/д ст. Громово 1,5 км. № 132365 740-70-41

Участок 12 соток, живописный, рельефный, в новом ДНП, в собственности, эл-во 3 кВт, возм. доп. Березы, сосны. Подъезд - асфальт, озера. Рядом горнолыжный курорт "Игора". Инфраструктура. 92-565-92, 907-76-12 www.fateevka.info

900 тыс. руб.

880 тыс. руб.

850 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЗАМОСТЬЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БРИГАДНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУДАКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

Ровный, сухой, разработанный участок 10 сот., электричество, хороший подъезд, рядом река и два озера, сосновый лес, магазин. 15 мин. автобусом от ж/д ст. Сосново. Тел. 903-45-64 № 132504 740-70-41

Ухоженный участок 6 соток с двухэтажным садовым домом. Круглогодичный подъезд. Колодец, электричество, близко автобусная остановка. Р. Тихая, Ладожское озеро. № 136041 740-70-41

В центре поселка на бывшем финском хуторе, среди разработанных и застроенных зимними домами участков, продается ровный участок 17 соток. Тел. 8-911-900-83-74 № 138534 740-70-41

Уч-к 24 сот., ИЖС, ровный, с плодородной почвой, часть участка отсыпана ПГС под строительство. В 10 мин. ходьбы от озера Судаковское. Хороший подъезд к участку. Хорошие соседи. 325-88-11

790 тыс. руб.

680 тыс. руб.

580 тыс. руб.

660 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОММУНАРЫ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. НОВАЯ ДЕРЕВНЯ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЕСНИНО

Участок 15 сот. Участок расположен на холме на остатках финского хутора. С одной стороны огорожен хвойным лесом. 2 круглогодичных подъезда. № 136000 740-70-41

Участок 17 сот. ЛПХ в поселке с развитой инфраструктурой, по границе участка электричество, недалеко от участка река Вуокса, ж\д станция Мюллюпельто. Красивый ландшафт с соснами. № 132375 740-70-41

Вблизи поселка Новая деревня, в 100 метрах от озера Вуокса, в новом массиве продается сухой, ровный участок 23 сотки. Документы готовы. Вокруг лес, тишина. № 134851 740-70-41

Выставлен на продажу земельный участок ЛПХ (земли населенного пункта) 17,5 соток в пос. Веснино, красивая ровная полянка с видом на озеро Веснино (150 м). № 133808 740-70-41

НОЯБРЬ 2012

111

ПРИОЗЕРСКИЙ

2 200 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗОВО

Ладожские шхеры, 300 м от берега Ладоги, уч. 10 сот. инд. сад-ство, ровная поляна вдоль красивого ручья, элво по периметру, в шаговой доступности прекрасное лесное озеро. № 122352 740-70-41

68 км. Участок 6 сот. в обжитом садоводстве “Прогресс1”. Эл-во, вода. Документы готовы. Рядом лес, озеро. Всего 2,5 км до г/к "Игора". (812) 919-67-01, 957-70-77

Недостроенный двухэтажный дом из бруса 5х5 на участке 6 соток. Рядом лес, до озера Судаковское 300 м, до озера Вуокса 15 минут пешком, до Приозерска 10 минут на траспорте. № 136417 740-70-41

В тихом, уютном садоводстве "Алмаз" продается участок 20 соток. Участок сухой, вокруг лес, прекрасное место для отдыха, рыбалки, сбора грибов, ягод. № 133694 740-70-41

350 тыс. руб.

300 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОРОВОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

Участки под Сосново 10 сот. Сухое место, рядом озеро, лес. Отличный отдых, грибы и рыбалка. 325-88-11

Участок 11 сот. в садоводстве "Маяк", ровный, сухой, угловой участок, удобный подъезд, 10 мин. до автоб. остановки, есть электричество. Красивый грибной лес. Торг уместен. № 126040 740-70-41

Участок 6 соток в садоводстве " Боровое-1", участок находится на возвышенности в окружении соснового леса, до Вуоксы - 150 м. № 136097 740-70-41

В уютном садоводстве "Корела" продается разработанный участок 6 соток, на участке баня, колодец, теплица, электричество. До озера Судаковского 500 метров. № 134269 740-70-41

договорная

ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ

380 тыс. руб.

550 тыс. руб.

570 тыс. руб.

580 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

21 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КАРВАЛА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛИКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

Кирпичный 3х-этажный коттедж рядом с Туутари-Парком Sобщ.=240 кв.м с земельным участком 15 сот. (ИЖС). Элво трехфазное 20 кВт, 2х-камерная канализация, вода скважина - подведена в дом, 2х-камерные стеклопакеты. Газ подведен. Рядом КАД. Очень срочная продажа! 8-921-895-73-77 Татьяна Алексеевна

Элитный коттедж S=450 кв.м 100% готовностью в экологически чистом районе. 2 эт. + цоколь, красивые интерьеры. Все городские коммуникации. Бассейн, сауна. Отличное транспорьное сообщение (КАД - 0,3 км). Участок 15 сот. ИЖС. 8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

ИЖС. Коттедж 2х-эт. S=210 кв.м, отделка евростандарт, камин, электрокотел, лестница с кованой решеткой, ворота кованые, откидные. Охранная и пожарная сигнализация, эл-во 10 кВт ( по факту не ограничено). Уч-к 15 соток, скважина, в проекте подключение газа. КАД - 7 км. Документы готовы. 325-88-11

Современный элитный 3х-эт. коттедж с отделкой S=826 кв.м в коттеджной застройке. Отопление, электричество, вода, газ – центральное, канализация. Бассейн, гараж на 3 а/м. Близость к КАД, лес, водоем рядом. Участок 15 сот., возможность присоединения доп. 15 сот.(+5 500 т.р.) 8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

9 500 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

13 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КНЯЗЕВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПИККОЛОВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КУККУЗИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЗИНО

Современный 2х-эт. коттедж Sобщ.=264,3 кв.м, 100% отделка. Отопление, электричество, водоснабжение, газ – центральные. Участок 15 сот. ИЖС. Баня. Новый Петергоф - 3 мин. 8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

Совр. жилой дом S=355 кв.м., 5 комнат, холл, кабинет, кухня, видовая мансарда, 3 с/у. сауна. Скважина, эл. котел, лок. кан-ция. Гараж, беседка, гостевой дом, баня. Уч-к 16 сот., ландш. дизайн. № 136153 740-70-41

Дом S=170 кв.м готов к проживанию, в коттеджном поселке «Куккузи». Участок 14 сот. ИЖС. Вид на залив. Единый архитектурный стиль. Газифицировано. 100% готсть. КАД - 3 км. Круглогодичный подъезд. 3 спальни, камин, кухня, 2 с/у, сантехника. Эл-во 10 кВт, газ, канализация, вода - в стоимости. Въезжайте хоть сегодня! 8-911-927-89-59 www.kukkuzi.spb.ru

Газ в 2013 г. Эл-во - столбы, до КАД 3 км, до Петергофа 5 км. Лес, канал, пруды. Уч-к 44 сот., ИЖС, разработан, ровный, сухой. Рядом Бельведер. № 130307 740-70-41

7 500 тыс. руб.

5 750 тыс. руб.

7 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПЕНИКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР + 5 КМ. КАЛИЩЕ + 5 КМ.

5 км от КАД. Участок 10 сот., зимний дом 2008 г.п. из оцилиндрованного бревна Sобщ.=129 кв.м. Есть гостевой дом, баня, электричество, 2 колодца. Документы готовы. Срочно. № 137197 740-70-41

Уютный, теплый зимний дом S=180 кв.м, ИЖС, бревно, обложен кирпичом. На уч-ке 15 сот. беседка, гостевой дом. Подъезд круглогодичный. До ст.м. “Пр. Ветеранов” 25 км. Городские удобства, прописка. Кирпичный гараж. Эл-во 9 кВт. Автоматика. Тел. 8-911-715-15-27 № 131303 740-70-41

Новый, красивый, теплый дом, из калиброванного бревна, 2011 г.п.,155 кв.м, общая площадь балконов и террас 92 кв.м, с полной отделкой. Дом готов к проживанию. На ухоженном, разработанном участоке 10 соток, с ландшафтный дизайн. Дом в обжитом садоводстве, вокруг живописные места в районе четырех озёр, ближайшее озеро - 300 м. До Финского залива 3 км. Хорошее сообщение с СПб (маршр. от ст. м. “Автово”). Рядом магазин, инфраструктура. Отопление электрическое (электричество неограничено), водопровод из колодца, локальная канализация. Хороший подъезд. пожалуй лучшее предложение в данном районе. Предметный торг. 8-950-004-53-87

112

НОЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ЛОМОНОСОВСКИЙ 5 600 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

4 950 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ТЕЛЕЗИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ + 5 КМ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ - 10 КМ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

Жилой дом, газ, эл-во, скважина, участок 15 сот., ИЖС. 8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91

Д. Глухово. 35 км от СПб, 30 мин. от ст.м. “Пр. Ветеранов”. Новый 1-эт. дом 2011 г.п. S=220 кв.м, газобетон, с отделкой, 4 комн., большая кухня, гостиная. Эл. и дров. отопление, 25 кВт, вода, лок. кан. Уч-к 9 сот., ИЖС, огорожен. Баня 25 кв.м. Гараж. Озера, пляж - 10 мин а/м. Возм. обмен на квартиру в Кировск. Красносел. р-не. 8-950-004-53-87

КАД - 5 км. Участок 10 сот., коттеджная застройка для постоянного проживания. С подрядом на возведение теплого дома по скандинавской технологии S=180 кв.м. Проект “Атриум”. Цена участка и дома. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

Новый дом 201 кв.м. В 13 км от КАД. ДНП. Альтернатива жилью в городе (по цене однокомнатной квартиры). Строящийся коттеджный поселок. Идет отделка. Стоимость с чистовой отделкой (обои, ламинат). 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

4 600 тыс. руб.

3 990 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛКОВИЦЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ + 10 КМ

Таун-хауз S=160 кв.м + участок 5-7,5 сот. + коммуникации в коттеджном поселке “Старая Мельница”. При 100% оплате квартира в Болгарии в подарок. Тел. 943-29-78 № 56996 633-32-87 www.monolitbilding.ru

Дом S=170 кв.м с участком 12 соток, баня с гостевой комнатой 5х6, беседка 4х4, колодец. Лок. канализация, ст/ пакеты, эл/обогрев, камин-печь, мет/черепица. Забор. Рядом лес, озера, залив. Собственность более 3 лет. № 46907 380-33-10

Дома S=от 180 кв.м до 330 кв.м, ДНП. Коттеджный поселок «Большие горки». Есть выбор и свободные участки. Все коммуникации. Удобное месторасположение. Маршрутки до метро, 20 минут езды. Возможен стройподряд и рассрочка платежа. Юридическое сопровождение. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

10 км от Петродворца, КАД - 5 км, садоводство "Фауна". Участок 10 сот. Электричество 10 кВт, круглогодичный подъезд, в коттеджной застройке, со строительством дома для постоянного проживания, брус либо теплая каркасная техн., S=100 кв.м, возможен индивид. проект. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

2 950 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. 12 КМ ГОСТИЛИЦКОГО Ш.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

Участок 12,27 сот., разработан и огорожен, красивый ландшафт. На участке кирпичный хоз/блок, баня, 2 теплицы. Дом S=90,3 кв.м. № 135148 740-70-41

Дорога на Пушкин, 4 км от Красного Села, СНТ "Красногорское". Обжитое сад-ство, новый дом, камин, участок 6 сот. Торг. Тел. 715-54-48 № 127154 740-70-41

В обжитом сад-стве “Фауна” 2х-эт. дом S=84 кв.м (6х6 + 2х6 веранда) на уч-ке 10 сот., крайний у леса!!! (10 сот. + сколько хочешь леса). На уч-ке сосны, черничник. Сарай для тех/нужд. Баня 3х6. Вода – колодец. Забор – сетка. Эл-во – 2 фазы + возм-сть подключ. мощности дешево. До КАД 10 минут. До д. Петровское – 2,5 км. Срочно. 8-965-044-44-34, 8-911-992-74-74

ЛПХ, до города 15 мин. транспортом, уч-к 17 соток. Газопровод, близость водоема. № 137845 740-70-41

1 890 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 680 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МУРИЛОВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. АННИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

Участок 15 сот. ИЖС, элитная коттеджная застройка. Элво, хороший подъезд. Недалеко озеро Дудергофское, 500 м до заповедника "Воронья гора", 2 км до горнолыжного курорта. Вся инфраструктура. № 137660 740-70-41

Участок 12 сот., ЛПХ. Электричество, газ. 8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91

СТ "Пески", уч-к 12 соток, эл-во 2 кВт. Летний домик, колодец (5 колец), сарай. Ухоженные, ровные участки. Есть грядки, парник. Развитая инфраструктура. Рядом Горелово. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

Коттеджный поселок “Хутор близ Извары”. Участок 21 сотка, 39 км от КАД, лес, эл-во, асфальт. дороги, охрана, клуб-харчевня, бильярдная, ферма, детский игровой комплекс. Рядом бобровый заповедник и озеро с форелью. 640-03-33

1 000 тыс. руб.

999 тыс. руб.

980 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РЕТСЕЛЯ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКАЯ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОСТИЛИЦЫ

5 км от Красного Села, земельный уч-к ИЖС 15 сот., электричество, газ. Рядом Туутари-парк. 8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91

Ровный, разработанный уч-к 20 сот. в живописном месте. 15 мин. езды от СПб. Рядом грибные леса, речка и форельное хоз-во (круглый год свежая рыба). В сад-стве ведется активное строительство. № 137698 740-70-41

Участок 10 соток, коттеджный поселок «Большие горки». Есть выбор. Все коммуникации. Удобное месторасположение. Маршрутки до метро, 20 минут езды. Возможен стройподряд и рассрочка платежа. Есть готовые дома. Юридическое сопровождение. 973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

Участок 12 сот. в центре деревни, сухой, зеленый, обнесенный железным забором. Хорошее транспортное сообщение. Плюс аренда 12 сот. № 134626 740-70-41

НОЯБРЬ 2012

113

ЛОМОНОСОВСКИЙ

6 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 650 тыс. руб.

825 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

Коттеджный поселок “Хутор близ Извары”. Участок 15 соток, 39 км от КАД, лес, эл-во, асфальт. дороги, охрана, клуб-харчевня, бильярдная, ферма, детский игровой комплекс. Рядом бобровый заповедник и озеро с форелью. 640-03-33

Зимний дом на участке 65 сот. № 51261 322-52-00

В красивом живописном месте коттедж со всеми коммуникациями, Sобщ.=233 кв.м с великолепной планировкой. Дом облицован белым камнем. На уч-ке 18 сот. ланшафтный дизайн. № 134531 740-70-41

12 990 тыс. руб.

10 990 тыс. руб.

10 700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

3х-эт. коттедж S=195 кв.м, 6 комнат, 2 с/у, 2 балкона, летний сад, русская печь, автономное отопление, меблирован с дизайнерской отделкой. Уч-к 12 сот., ИЖС. 2 эт. - баня с бассейном, 2 стоянки, гараж. № 134440 740-70-41

Загородный дом для всей семьи! Щебет птиц, река с песчаным пляжем, черника у себя во дворе и грибы в двух шагах. На больших участках (по 16,5 соток) со своим лесом и вблизи от чистого песчаного пляжа реки Оредеж построены 2 красивых и светлых 2х-этажных капитальных дома, S=160 кв.м, с навесом для автомобиля 205 кв.м. Дома отлично спланированы, рассчитаны на большие семьи. В каждом 4 большие спальни, просторная гостиная-столовая (с выходом на террасу), прихожая, ванная комната, душевая с туалетом, постирочная комната, автомобильный навес. Коттеджи 100% завершены. 956-22-99, 8-911-905-59-95 www.makler1.ru

2х-эт. дом S=212 кв.м, мансарда 70 кв.м, 6 комнат, 2 совмещ. с/у. На уч-ке 15 сот., ИЖС, баня 45 кв.м, 3х-уров. канализ., центр. водопровод, газ - 2012 г., эл-во 15 кВт. Тел. 942-84-13 Наталья № 133680 740-70-41

10 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ

13 000 тыс. руб.

65 000 тыс. руб.

9 400 тыс. руб.

9 600 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. АККОЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

На второй линии от р. Оредеж, жилой 2х-эт. дом S=352,6 кв.м со всеми удобствами для постоянного проживания и отдыха. Участок 17,72 сот., ланшафтный дизайн, молодой фруктовый сад. Тел. 8-921-186-33-18 № 135214 740-70-41

Шикарный 2-х эт. бревенчатый дом 142 кв.м, с отделк., камин. Уч-к 22 сотки ИЖС с новой баней в тихой уютной деревне граничащей с лесом - котт. застройка, в 12 км. от Гатчины, в 500 м пос. Сяськелево. Инфр-ра. Рядом лесное озеро. Все ком-ции. Круглогод. подъезд. Ландш. диз. Документы. Собств. Возм. обмен на квартиру в СПб. 8-911-969-27-30 Дмитрий

Сосновская ул. ИЖС, 2х-эт. уютный дом из бревна S=140 кв.м, на ухоженном и ровном уч-ке 14,6 сот. Гараж, баня, все коммуникации. Рядом лес и река. Хороший подъезд весь год. Прямая продажа. Документы готовы. 325-88-11

Р-н Гатчины "Егерская слобода", ж/д ст. Мариенбург - 15 мин. пеш. Центр - 10 мин. а/м. Новый дом из газобетона S=300 кв.м, 2 эт. + подвал, облиц. плиткой под кирпич, с отделкой, кухня 25 кв.м, гостиная, 2 с/у, 3 спальни, все ком-ции. Уч-к 6 сот., ИЖС, 2 заезда на 4 а/м. Брусчатка. Огорожен. Солидное окружение. От собственника. 8-950-004-53-87

7 850 тыс. руб.

6 950 тыс. руб.

7 300 тыс. руб.

4 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КАРАШЕВСКАЯ

Шоссейная ул., д. 24. Коттедж 2012 г.п. с отличной планировкой. 1 этаж: гостиная 33 кв.м с камином, столовая 15 кв.м, кухня 12 кв.м, с\у. 2 этаж: 3 спальни 17+12+12, с\у, балкон 7 кв.м. К дому пристроен гараж. Развитая инфраструктура. 8-962-701-51-47 www.becar.ru

Зимний жилой дом из железобетона и газобетона Sобщ.=120 кв.м. Дом обшит сайдингом, крыша - черепица, все удобства в доме. Уч-к 15 сот. разработан, рядом лес, река, электричка - 5 мин. пешком. № 138466 740-70-41

Коттедж для всей семьи с полн. отделкой, 4 комнаты, кухня, с/у, мансардный этаж. На сосновом участке 12 соток расположены: гараж, баня, сарай, плодово-ягодные деревья. Коттедж расположен недалеко от реки Оредеж, рядом церковь Петра и Павла. 956-22-99, 8-911-905-59-95 www.makler1.ru

2х-эт. зимний дом из бруса S=100 кв.м, обложен кирпичом, 4 комнаты, с/у в доме, бойлер, газ-баллон, отопление печное, эл-во 5кВт, гараж. На уч-ке 11 сот. летний домик, гараж, ландшафтный дизайн. № 126457 740-70-41

5 800 тыс. руб.

4 529 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

Недалеко от пляжа реки Оредеж и лесного массива в окружение вековых сосен продается новый 2х-уровневый коттедж из оцилиндр. бревна, готовностью 80%, Sобщ.=180 кв.м, крыша - металлочерепица, электричество. Расположен среди сосен на участке 14 соток в собств-сти, своя брусника, черника. Круглогодичный подъезд. Дом может быть использован как для постоянного проживания, так и в качестве комфортного дачного жилья. Все в собственности, документы готовы. 956-22-99, 8-911-905-59-95 www.makler1.ru

Участок 20 сот., СНТ, пляж реки Оредеж 10 минут на авто, с подрядом на строительство теплого, функционального дома по скандинавской технологии, S=150 кв.м, отделан натуральными панелями "под кирпич" Возможен индивидуальный проект. Цена за участок и дом. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

“Золотые ключи”. Коттедж S=98,5 кв.м, участок 3 - 4 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”. 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

114

НОЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ГАТЧИНСКИЙ 4 200 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЯХТЕЛЕВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

Таун-хауз S=116,5 кв.м + участок 5-7,5 сот. + коммуникации в 25-28 км от КАД. При 100% оплате квартира-студия в Болгарии в подарок. Тел. 943-29-78 № 57665 633-32-87 www.monolitbilding.ru

“Золотые ключи”. Коттедж S=91,9 кв.м, участок 3 - 4 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”. 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

Участок с домом 80% гот. 2008 г.п. из рубленого бревна. Участок ровный, чистый, светлый, находится на охраняемой территории. Эл-во 9 кВт. Кольца для канализации. № 127823 740-70-41

Прекрасный участок 100 сот., высокое, солнечное место, рядом протекает р. Оредеж, возможность подключения эл-ва и газа. Тел. 8-911-281-48-43 № 134542 740-70-41

3 700 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОРПИКЮЛЯ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО. ГАТЧИНА + 10 КМ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

В тихом, красивом месте зимний кирпичной дом 10х11 Sобщ.=110 кв.м. 4 комнаты, холл + кухня. Уч-к 25 сот. (возможно увеличение). Электричество. До СПб 30 км. № 136453 740-70-41

50 км от СПб. 1 час езды на электричке до Балт. вокз., ж/д ст. Прибытково - 10 мин. пешком. 2 дома по S=80 кв.м каждый, обшитые сайдингом. Первый дом: 2010 г.п., брус, вагонка, сайдинг. Печь-камин, с/у, газ -баллоны, гор./хол. вода, лок. канал. В доме зал, прихожая, кухня, 2 комнаты, с/у. Второй дом-баня: каркас, сайдинг, большая кухня-гостиная с камином, русская баня, гост. комната с верандой, с/у. На разраб., сухом, уч-ке 16 сот. ИЖС, фрукт. сад, яблоня, вишня, слива, крыжовник, смородина, ландш. диз., летн. беседка. Огорожен. Леc - 5 минут пешком, до пляжа р. Кобринка - 1,5 км. Вся инфр-ра, магазин, школа. Возм. обмен на квартиру. 8-921-753-56-80 Алла

СНТ “Мельничный ручей”. Уч-к 10 соток, пляж, р. Оредеж 5 мин. на а/м, со стр-вом красивого и функц. дома, брус, (или тёплая, совр. каркасная технология) 2 эт., S=120 кв.м: 4 комн., кухня, с/у; возможна индивид. планировка. Рассрочка. На фото пример дома. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

3 478 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

3 100 тыс. руб.

от 2 911 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

“Золотые ключи”. Дуплекс S=75,6 кв.м, участок 2,5 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. Акция - “Соседи”! 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

2х-этажный зимний дом S=54,5 кв.м в центре поселка, на ухоженном участке 15 сот., плодовые посадки, гараж, баня, колодец. Отличное место для ПМЖ и отдыха. Тел. 8-911-860-38-10 № 133705 740-70-41

ПП. Деревянный 2х-этажный дом S=60 кв.м. Массив Красницы. Участок 18 соток, разработан, ухожен. 2хэтажная баня, хозяйственная постройка. Электричество, скважина. № 137295 740-70-41

“Золотые ключи”. Таунхаус S=61,3 кв.м, участок 1,5 - 2 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

2 750 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

от 2 651 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. МАРГУСЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

Жилой дом Sобщ.=85,2 кв.м, 4 комнаты, веранда, холл с камином, в мансардном эт. 2 комнаты. Все удобства, печное + электроотопление, кухня - 10 м. Участок 10,37 сот., разработан, баня, река. Тел. 8-921-975-99-67 № 104352 740-70-41

Крепкий 2х-эт. бревенчатый зимний дом 7х11, 5 комнат, веранда, мансарда 48 кв.м, печь, эл-во. Уч-к 12 сот. ИЖС. Баня, гостевой домик, сарай. До ж/д ст. 10 мин. Вокруг сосны, река. № 138134 740-70-41

В тихой деревне в 50 км от СПб, рядом с пос. Сиверский жилой 2х-эт. дом S=108 кв.м, с цок. этажом, 7х8, кирпич. Уч-к 21,24 сот. На уч-ке баня. Эл-во 15 кВт. № 137232 740-70-41

“Золотые ключи”. Таунхаус S=55,8 кв.м, участок 1,5 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

2 600 тыс. руб.

2 550 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВОПША

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

В центре поселка на уч-ке 18 сот. ИЖС дом S=60 кв.м + мансардный этаж, 3 комнаты, кухня, 2 веранды. Уч-к разработан, плодовые деревья, теплицы, баня, хоз/ постройки. Отопление паровое, вода в доме. Тел. 8-921-860-38-10 № 138524 740-70-41

Большеколпанская волость. Крепкий дом ИЖС, Sобщ.=60 кв.м, отопление печное, эл-во. Уч-к 25 сот., разработан, на уч-ке баня, летняя беседка, скважина, подъезд асфальт, рядом магазин. № 132040 740-70-41

Участок 22 сот. Отличное место, ПП, 100 м до речки. № 135319 740-70-41

Красивый зимний дом S=69 кв.м, ИЖС, все удобства в доме. На участке 8 сот. плодовые посадки, пруд, рядом лес, река. Развитая инрастуктура. От ж/д ст. 10 мин. пешком, от СПб 45 км. ПП. № 136531 740-70-41

НОЯБРЬ 2012

115

ГАТЧИНСКИЙ

4 226 тыс. руб.

4 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 2 150 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЛЯДИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГОРКИ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

Участок ЛПХ 30 соток, в собственности, межевание, подъезд - асфальт с Киевского шоссе. На уч-ке дом 1954 г.п. Sобщ.=42 кв.м, 2 комнаты. Эл-во, колодец, баня, сарай, газ - баллон. ТОРГ. № 135951 740-70-41

Эксклюзив! - отличный участок 28 соток на берегу пруда. ИЖС. Отличная доступность - 20 км от СПб. Коттеджный поселок (активное строит-ство). Эл-во есть. Газопровод декабрь 2013 г. Документы готовы. 980-50-01 Елена 989-75-78 Алексей

Бревенчатый дом 6х7 S=65 кв.м, две комнаты, кухня, все удобства, душ, с/у в доме. Печное отопление. Уч-к 15 сот. ИЖС, баня, беседка, гараж, сад, Р. Оредеж - 300 м. Тел. 8-911-032-02-08 № 133229 740-70-41

60 км от СПб (Киевское шоссе). Зимний дом после кап. ремонта, Sобщ.=66,5 кв.м, комнаты - 26,3+7,3, кухня - 6,4, веранда - 20,6. Колодец на участке 12 сот., ИЖС. Тел. 8-921-638-37-17 № 135802 740-70-41

1 900 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДАЙМИЩЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

Массив "Красницы" в развитом сад-стве СТ "Бриг" в 4 км от пос. Вырица разработанный уч-к 6 сот. с 2х-эт. домом Sобщ.=104 кв.м, канализация локальная, эл-во, круглогод подъезд, отл. сообщение. № 133102 740-70-41

Добротный зимний дом S=45 кв.м, на уч-ке 15 сот. летний домик, баня, река Оредеж - 400 м, сосновый лес, тихое красивое место, рядом автобусная остановка, до ж/д ст. Сиверская 10 км. Тел. 8-911-032-02-08 № 133888 740-70-41

Участок 10 соток, уютное садоводство, пляж р. Оредеж 5 мин. на а/м. Новый теплый дом 6х8 для круглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

Садовый дом S=32 кв.м с участком 12 соток. Участок разработан, яблони, смородина, теплица 6 метров. Электричество, вода - скважина, участок сухой, рядом сосновый лес. № 129282 740-70-41

1 760 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

1 750 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТАРОЕ ХИНКОЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОРПИКОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОРПИСАЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

Участок 27 соток, разработан. На участке старый бревенчатый дом 5,5х11 под снос. Эл-во 220V, вода скважина, круглогодичный подъезд. Документы готовы. Тел. 8-921-740-50-76 № 133332 740-70-41

Участок 27 соток, ИЖС, под строительство жилого дома, есть электричество, баня. Родник - 50 м. Отличные подъездные пути и удобное сообщение с СПб. № 132128 740-70-41

Ровный, сухой участок 170 сот., 15 мин до г. Гатчина, до участка - асфальт. № 124057 740-70-41

2х-эт. садовый дом из кирпича, 4 комнаты, камин. Эл-во. Уч-к 10 сот., в собств-сти, разработан, посадки, плодовый сад, сарай. Рядом лес. Круглогодичный подъезд, удобное сообщение. Тел. 8-911-738-22-10 № 124597 740-70-41

1 550 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ

1 950 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

2 150 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. МЕНЬКОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЕ ЧЕРНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СУСАНИНО

В 55 км от СПб жилой бревенчатый дом Sобщ.=43 кв.м, 3 жилые комнаты, печное отопление (2 печи), вода в колодце на уч-ке, эл-во. Участок 15 сот., сад, баня. Удобное сообщение с СПб. ТОРГ. № 135374 740-70-41

2х-эт. дом из бруса S=30 кв.м, отделан сайдингом, утеплен, внутр. отделка - вагонка. Уч-к 8 сот. Хоз/блок, посадки, огорожен, скважина. Добрые соседи, асф. подъезд. Тел. 8-921-797-27-45 № 132984 740-70-41

Участок 13 сот., 1-эт. дощатый дом S=41,3 кв.м, баня, сарай, скважина. Документы готовы. № 133111 740-70-41

Участок 14 сот., 50 км от СПб. На уч-ке дом и готовый фундамент. Рядом лес и водоем. Хорошая трансп. доступность круглый год. Подведена вода и в перспект. будет газоснабжение. № 135967 740-70-41

1 300 тыс. руб.

880 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. АНТРОПШИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

Земельный участок 15 сот. ЛПХ в д. Дылицы (Елизаветино), разработан, на участке фундамент, баня. Хорошие подъездные пути. № 132096 740-70-41

Сад-ство "Славянка". Продается участок 10 соток, есть бытовой вагончик, подведено электричество, есть пруд. От Санкт-Петербурга 35 км, рядом электричка. 325-88-11

Сад-ство "Экспресс", бревенчатый 2х-эт. дом S=90 кв.м на ленточном фундаменте, 1996 г.п., обшит вагонкой, внутр. отд. - вагонка. Русская печь, вода - колонка, свет. Участок 6 сот., много ягодных посадок. Документы готовы. № 136714 740-70-41

116

НОЯБРЬ 2012

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО Сухой, ровный участок 14 соток в населённом пункте в 30 минутах от СПб, новая застройка, ж/д станция - 20 минут пешком, СПб - электричка, маршрутка. № 123139 740-70-41

коттеджи, дачи, земельные участки • ГАТЧИНСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ 750 тыс. руб.

650 тыс. руб.

700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПЕДЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

В 30 км от СПб, сад-ство "Надежда", ровный, сухой уч-к 10,5 сот. в собств-сти. Рядом эл/столбы, в 2014 году планируется газ, лес - 5 мин. пешком, озеро - 2 км, грибы, ягоды. Тихо. ТОРГ. № 138084 740-70-41

Участок ИЖС 12 сот. без строений. Эл-во, газ, скважина. От собственника, рядом с Орлинским озером и Хвойным лесом в 500 м от Храма. (812) 957-70-77

Участок 6,8 сот. Развитое садоводство, до ж/д ст. Красницы - 2,5 км, до реки Оредеж 1,5 - 2 км, подъезд хороший, магазин. № 130883 740-70-41

Участок 6,5 соток, ЛПХ, в собств-сти. На участке остаточная часть сгоревшего дома 35%, кирпичный гараж, хоз/постройки. Эл-во, скважина, р. Оредеж - 1000 м. № 138662 740-70-41

640 тыс. руб.

550 тыс. руб.

600 тыс. руб.

500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКИЙ

СПб - 100 км. Дачный дом S=59,7 кв.м, брус+вагонка, с мансардой, годен к проживанию, 2 комнаты, веранда, печь. Эл-во. Уч-к 6 сот., колонка, недалеко родник, обжитое сад-ство. Тел. 8-911-113-14-92 № 125711 740-70-41

Уч-к 15 сот. ИЖС. Эл-во, вода. В центре исторического села, правильной формы, в коттеджной зстройке. Вид на Храм и Усадьбу Набокова, рядом родники и лес, до р. Оредеж 7 мин. пешком. Рассрочка на год беспроцентная. (812) 919-67-01

Садовый участок 6,5 соток в обжитом садоводстве, с электричеством. № 132451 740-70-41

Бревенчатый дом S=20 кв.м, электричество, газ, печное отопление. Участок 11 сот. Рядом лес, озеро, ручей (на учке). Хорошие соседи. № 130671 740-70-41

400 тыс. руб.

450 тыс. руб.

390 тыс. руб.

от 400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

80 км от СПб, хороший ровный участок 12 сот., ЛПХ, подъезд - грунтовая дорога, до ж/д ст. 15 мин. пешком. В поселке есть школа, магазины. Тел. 8-921-766-21-71 № 136362 740-70-41

СТ "Леноблстрой", массив "Ухта". Сухой, ровный участок 6 сот., привозилась земля, огорожен. Эл-во есть, вода колонка - 300 м. СПб - 50 км. № 137178 740-70-41

Уч-ки по 10 сот. от 450 тыс. руб., сад-во, р. Оредеж - 3 км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Уч-ки в собтв-сти на выбор от 400 до 600 тыс. руб. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток в дачном поселке рядом с озером Донцо. Отличный песчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия 2012 год. Собственность. 8-921-347-78-92 www.donco.info

90 тыс. руб.

1 540 тыс. руб.

350 тыс. руб.

980 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДРУЖНАЯ ГОРКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МЯТУСОВО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ЗАЯЦКАЯ

Уч-к 10 соток в садоводстве, разработан, рядом лес, Орлинское озеро, 1,5 км до пос. Дружная Горка, вся инфраструктура. Тел. 8-911-032-02-08 № 131069 740-70-41

Садовый участок 7 сот., не разработан, река - 1 км, до ж/д 4 км. Тел. 8-911-032-02-08 № 133238 740-70-41

Уникальный по красоте и площади участок под дачное строительство 1,54 га, ДНП. Возможен раздел. Электричество. Асфальт. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Жилой дом 2004 г.п. S=29,5 кв.м на берегу Онежского озера. Уч-к 10 соток, замечательная рыбалка, в озере разводят форель. № 135091 740-70-41

900 тыс. руб.

380 тыс. руб.

440 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВИННИЦЫ

Большой добротный дом на берегу р. Свирь, S=97 кв.м, уч-к 6,63 сот. в аренде до 2031 года, рядом лес. № 136278 740-70-41

Жилой зимний дом в д. Курпово S=47,8 кв.м, 2 комнаты, кухня. Уч-к 16 сот. разработан, баня, гараж, летняя кухня, вблизи находится действующая церковь, р. Важинка - 7 м, лес - 100 м. № 137359 740-70-41

Дом S=21,3 кв.м в тихом, уединенном месте, р. Оять - 300 м, Вепский заповедник. Участок 13,85 сот. № 136277 740-70-41

Дом S=48 кв.м на берегу р. Оять, требующий ремонта, возможно использовать для прописки, прекрасные места для отдыха и рыбалки. Участок 13 сот. № 133404 740-70-41

НОЯБРЬ 2012

117

ГАТЧИНСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ

800 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 20 800 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАХОНЬЕ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СТАРЫЕ РАГЛИЦЫ

Участок 2,3 га, бывший пионерский лагерь, обнесен забором. С выходом к р. Луга. Своя эл/подстанция, вода скважина. Оохота, рыбалка, грибы, ягоды +10 га земли бонусом. Живописное место. № 48731 322-52-00

Новый 2х-эт. жилой дом 2010 г.п., с качественной современной отделкой, Sобщ.=110 кв.м, 3 комнаты, гостиная - 23 кв.м, кухня с мебелью. Центр. вода. Уч-к 18 сот. Тел. 8-911-113-14-92 № 134999 740-70-41

50 км от СПб в городе с разв. инфр-рой, 2х-эт. жилой дом Sобщ.=240 кв.м, печь и пар. котел, центр. газ и водопровод, бойлер, сауна, эл-во 380В. Уч-к 12 сот. Тел. 8-911-932-26-30 № 119949 740-70-41

В 60 км от СПб (от Кр. Села) в зеленой жилой деревне продается новый, зимний дом Sобщ.=80 кв.м. Участок 27 сот., баня, 2 гаража. Электричество. Тел. 8-911-182-10-09 № 132915 740-70-41

1 600 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. УЩЕВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛНА

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

15 км от СПб. Жилой дом, бревенчатый, Sобщ.=62 кв.м, комнаты - 15+12+8, веранда - 18, печь+конвекторы, центр. водопровод, душ. кабинка. Участок 12 сот., ИЖС. Тел. 8-911-932-26-30 № 135235 740-70-41

Дом S=46 кв.м в экологически чистом районе, 90 км от СПб. Печь. Сарай, летний душ, баня, летний дом с верандой. Участок 15 соток. Тел. 8-960-283-15-86 № 137439 740-70-41

В 95 км от СПб в живописной жилой деревне Волна, на берегу р. Вруда продается бревенчатый дом 11х7,5 S=80 кв.м, обшит вагонкой, печь. Участок 10 соток, разработан. Тел. 8-911-113-14-92 № 134264 740-70-41

50 км от СПб. Жилой бревенчатый дом 6х8, обложен кирпичом (58% готовности), 2 комнаты. Электричество. Участок 12 соток, ИЖС, разработан. Тел. 8-911-932-26-30 № 134054 740-70-41

1 100 тыс. руб.

600 тыс. руб.

780 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СЫРКОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СТАРЫЕ РАГЛИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ КИКЕРИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЛИПОВАЯ ГОРА

Добротный деревенский дом S=27,6 кв.м в экологически чистом районе, 2 комнаты, русская печь, баня, сарай, гараж. Участок 28 соток. Тел. 8-960-283-15-86 № 137340 740-70-41

50 км от СПб. Жилой бревенчатый дом 6х8, обложен кирпичем (58% готовности), 2 комнаты, электричество. Земельный участок 12 соток, ИЖС, разработан. Тел. 8-911-932-26-30 № 134054 740-70-41

Сухой, ровный уч-к 25 сот. 5 м до асфальта, 7 км до 3-х озер, ж/д ст. Кикерино - 5 мин. пешком, автобус с Балтийского вокзала, 5 мин. до остановки. Свет. Круглогодичный подъезд, документы готовы. № 135405 740-70-41

50 км от СПб. Земельный участок 15 соток, ИЖС, ровный, разработан, 32х48, электричество на границе участка, сарай. Тихая жилая деревня, оз. Донцо - 2 км. Тел. 8-911-932-26-30 № 133861 740-70-41

580 тыс. руб.

400 тыс. руб.

450 тыс. руб.

500 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СМЕРДОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИВАЛИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАХОНЬЕ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛИТИНО

Земельный участок 50 сот., расположен в пределах населенного пункта, электричество по границе участка. В деревне оз. Смердовицы. Тел. 8-960-283-15-86 № 135693 740-70-41

40 км от СПб, участок 15 сот. по Таллинскому шоссе, 2 км от автодороги, в тихой деревне с круглогодичным подъездом. Перспективное место для постройки дома. Тел. 8-921-638-37-17 № 135587 740-70-41

В 70 км от СПб, в зеленой жилой деревне продается участок 12 соток (30х40), подъезд отсыпан щебнем, свет по границе участка, колонка - 30 м от уч-ка. Тел. 8-911-182-10-09 № 134499 740-70-41

75 км от метро. Красивый, благоустроенный поселок с разв. инфр-рой Зем. уч-к 30 сот. в зоне коттеджной застройки. Все условия для стр-ства загородного дома. Тел. 8-911-799-27-10 № 127410 740-70-41

280 тыс. руб.

350 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

2 950 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛЫЙ САБСК

2 800 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ

3 300 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

20 тыс. руб./сот.

от 3,5 тыс. руб./сотка

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛОЖИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РУТЕЛИЦЫ

95 км от СПб, 15 мин. от г. Волосово. Разработанный участок 10 соток + 5 соток - аренда + сруб из бруса S=17,7 кв.м, готовностью 48%. Три реки, хороший подъезд. Тел. 8-921-638-37-17 № 134229 740-70-41

60 км от СПб, земельный участок 9 соток, в линии домов, электричество на границе участка, берег реки Лемовжа, Документы готовы. Тел. 8-911-932-26-30 № 137539 740-70-41

Участок от 12,5 до 50 соток в деревне Каложицы. ЛПХ с правом строительства и прописки. По краю участка речка. Рыбалка. Подъезд круглогодичный. В 1 км от участка Святой источник Пантелеймона Целителя. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

Сельскохозяйственные земельные участки разной площади в районе д. Рутелицы. 40 км от Красного села, 2 км от трассы “Нарва”. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

118

НОЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • БОКСИТОГОРСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ 1 600 тыс. руб.

Участок 15 сот. на берегу оз. Бритомля. Уч-к разработан, сделана скважина, фундамент блочный под дом, выполнена гидроизоляция. Есть 2х-лент. фундамент, на котором стоит сруб дома S=46,7 кв.м под крышей, стройматериалы. № 138336 740-70-41

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НЕМЯТОВО-2 В 150 м от Староладожского канала 2 дома на участке 15 соток. ИЖС. Все комм-ции. Гостевой дом полностью меблирован, сантехника. Коттедж подведён под крышу. Требует отделки. Круглогодичный подъезд. Документы готовы. 980-50-01 Елена

4 500 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША Уч-к 19 сот. с 2х-эт. домом из бруса S=127 кв.м, веранда. Обшит "блок-хаус", ст/пакеты, 3 кВт. Пригоден для круглогодичного проживания (бойлер, ванна, туалет), хорошее состояние, камин. Уч-к разработан и благоустроен, колодец. Документы готовы. 325-88-11

от 2 000 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИРИКОВО 3 уч-ка по 25 сот. на 1-й линии Кириковской бухты Ладожского оз. ИЖС. Отличное место для ценителей чистоты природы. Замечательная рыбалка, заказник, возм-сть организиции своего причала. Эл-во, вода. Рядом элитный посёлок - охрана с 2009 г. Современная дорога. 989-75-78, 9897578@mail.ru

620 тыс. руб.

400 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НЕМЯТОВО

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПОМЯЛОВО

Продается деревянный дом S=51,8 кв.м, новая баня, сарай, колодец на уч-ке 6 сот. в СНТ "Якорь", массива Пупышево. Уч-к разработан. От платформы 106 км 15 мин. ходьбы. Собств-сть, документы готовы. № 135066 740-70-41

Участок 17 сот. на берегу р. Волхов. Уч-к находится в деревне, где активно идет строительство элитных коттеджей. Эл/столб стоит на границе участка. Тел 8-921-928-06-25 № 137482 740-70-41

400 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. БЕРЕЖКИ

Участок 17,8 сот. в Волховском р-не, Бережковская волость, д. Хотуча. Участок ровный для строительства жилого дома с пропиской. Электрический столб на участке. Тел. 8-921-928-06-25 № 137483 740-70-41

Участок в Волх. р-не, Бережковская волость, д. Хотуча. Уч-к для строительства жилого дома с пропиской. Рядом есть такой же уч-к, возможен выкуп вместе. Эл/столб на участке. Тел. 8-921-928-06 № 137484 740-70-41

290 тыс. руб.

БОКСИТОГОРСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ

БОКСИТОГОРСКИЙ Р-Н. ЗАМОШЬЕ

4 800 тыс. руб.

180 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ЧАПЛИНО

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НЕМЯТОВО

Земельный участок 10 сот. для строительства жилого дома, ЛПХ. Электричество рядом, круглогодичный подъезд, собственность, документы готовы. Тел. 8-911-845-95-66 № 132076 740-70-41

Участок 7,1 сотки, ровный, сухой, сад - плодовые деревья и кусты, электричество, колодец. Рядом река Сясь, лес. № 129862 740-70-41

НОЯБРЬ 2012

119

КИРИШСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 3 350 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ЛУГ

КИРИШСКИЙ Р-Н. КИРИШИ

КИРИШСКИЙ Р-Н. ГОРОДИЩЕ

4х-этажный, кирпичный, жилой дом S=103,5 кв.м в экологически чистом месте. Сосновый лес и лесное озеро. Один этаж подземный. Первый этаж - гараж. Шикарная баня. Хороший подъезд. Участок 19 сот. № 130754 740-70-41

Жилой дом S=57,4 кв.м в деревне с пропиской в экологически чистом месте, с хорошей внутренней отделкой. Рядом живописный лес с ягодами и грибами, хорошее место для охоты. Участок 11,5 сот. № 129819 740-70-41

Земельный участок 11 сот. в микрорайоне малоэтажной застройки. На участке есть дом S=33,5 кв.м, зарегистрированный как баня. Прописка. Тел. 8-906-252-40-75 № 137699 740-70-41

Жилой дом S=41,1 кв.м на участке 15 сот., на берегу р. Волхов. Дом пригоден для проживания. Прописка. Есть возможность подключения водо- и газопровода. Тел. 8-906-252-40-75 № 137638 740-70-41

330 тыс. руб.

320 тыс. руб.

260 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНСКИЙ МАССИВ

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНО

Добротный рубленый дом в обжитом сад-стве, 2 этажа, большая кухня, водопровод в доме, мастерская, минибаня в доме. Уч-к 12 сот., детская площадка, беседка, хоз/ блок. № 136655 740-70-41

Добротный садовый дом S=35 кв.м с разработанным учком 5 сот. В доме веранда, кухня, комната и мансарда. Хорошее состояние. Вся необходимая мебель, бытовая техника. На уч-ке сарай, туалет, колодец. Уч-к огорожен. Под теплицу есть фундамент. Тел. 8-960-25-68-654 № 137373 740-70-41

Садовый дом S=30 кв.м с разработанным участком 5 сот. В доме комната, кухня и веранда. Отопление - буржуйка. На участке много плодово-ягодных насаждений. Тел. 8-960-25-68-654 № 137375 740-70-41

Уютный бревенчатый дом S=36 кв.м на разработанном участке 6 сот. Развитое садоводство. Есть магазины. На участке есть сарай и кессон. Собственность. № 133515 740-70-41

170 тыс. руб.

200 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. БУДОГОЩЬ

КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВЕНЕКЮЛЯ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВКА

Зем. уч-к 7,2 сот. Ровный, сухой, разработанный. Огорожен сеткой. Хороший подъезд, до р. Пчевжа 100 м. Красивое место - рядом сосновый бор. № 136941 740-70-41

Небольшой садовый дом S=25 кв.м, свет, буржуйка, участок 11 сот. № 136451 740-70-41

Крепкий жилой дом (лиственница) S=65,8 кв.м с мансардой в живописной деревне на слиянии двух рек Наровы и Россони, все удобства в доме, участок 25 соток, скважина, гараж. № 135462 740-70-41

2х-эт. жилой дом S=200 кв.м (эстонский проект) со всеми удобствами, в доме паровое отопление (газ. котёл), сауна, эл-во 380 В. Участок 27 соток, колодец, гараж для лодки, свой выход к реке. № 134218 740-70-41

2 750 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ

900 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗНЯК

500 тыс. руб.

СВСЕВОЛОЖСКИЙ

1 150 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

1 990 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВКА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ПАДОГА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КЕРСТОВО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВОЙНОСОЛОВО

Жилой дом S=64 кв.м из бревна в черте города на берегу реки Луга. Участок 9 соток, разработан, колодец, гараж, сарай. Эл-во, подъезд - асфальт. Тел. 8-921-573-53-62 Татьяна № 138453 740-70-41

Незавершененный строящийся дом (готовн. 81%) S=39,2 кв.м с мансардой в 6 км от г. Кингисепп, собственность, участок 8,5 соток, разработан, сад, колодец, эл-во, хоз/ блок, р. Луга - 400 м. № 136075 740-70-41

Большой жилой дом S=72 кв.м с просторными комнатами, есть веранда, тёплый коридор. Участок 50 соток, баня. Две скважины, эл-во, асфальт - 50 м. Тел. 8-921-350-11-10 Елена № 138350 740-70-41

Жилой бревенчатый дом с мансардой 12х10, пристроены к дому баня и хоз/блок. На участке 33 сот. есть пруд, летняя кухня, гараж, погреб, колодец. Эл-во, асфальт 100 м, озеро. № 133708 740-70-41

1 900 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

930 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КЛЕННО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. РОПША

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. БРЮМБЕЛЬ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. СОЛКА-4

Жилой дом S=44,3 кв.м в окружении леса у полноводной реки Луги. Участок 14 соток, баня, выход с участка на реку. Тел. 8-921-316-93-32 Маргарита № 136914 740-70-41

Новый жилой дом 7х8 S=60 кв.м в тихой деревне у р. Луги, просторная гостиная-кухня(встроенная техника), две комнаты, печь, в дом подведена вода (бойлер), банька, участок 15 сот. ухожен. № 136905 740-70-41

Жилой бревенчатый дом 8,2х7,15 S=32,9 кв.м, обложен кирпичом, 3 комнаты, гостиная, кухня, печь, свет. Участок 20 соток, банька, гараж с кессоном, колодец, колонка - 20 м, беседка. № 133622 740-70-41

Садовый 2х эт. дом Sобщ.=129 кв.м, 6 комнат, мансарда, веранда, кухня, отопление (эл. батареи + камин). Участок 12 соток, разработан, огорожен, колодец, баня, гараж. № 135799 740-70-41

120

НОЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ 2 700 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

880 тыс. руб.

850 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛЮГОВИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

Одноэтажный бревенчатый дом Sобщ.=60,9 кв.м, земельный участок 25,5 соток, ЛПХ. Участок обнесён забором. Летняя кухня 27,5 кв м, баня 24 кв м, четыре сарая. № 133506 740-70-41

Кирпичный жилой дом Sобщ.=83 кв.м и земельный участок 10 соток. На участке баня и старый жилой дом. № 133200 740-70-41

На берегу озера в красивой, тихой деревне Люговичи зем. участок 13 сот., ЛПХ, асфальт до участка, рядом магазин, церковь. Отличное место для отдыха и постоянного проживания. № 133765 740-70-41

Небольшой жил. дом Sобщ.=33 кв.м и зем. уч-к 6,55 сот. На уч-ке колодец, эл-во, асфальт до уч-ка, 10 мин. пешком красивое озеро, 15 мин. до ж/д и автовокзала. № 136042 740-70-41

680 тыс. руб.

650 тыс. руб.

600 тыс. руб.

499 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АЛЕХОВЩИНА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АЛЕХОВЩИНА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВИНИЧИ

В 320 км от СПб в д. Надпорожье находится бревенчатый дом S=41,3 кв.м и земельный уч-к 26 сот. На уч-ке сараи, баня по-черному, колодец, до р. Оять 250 м. № 137297 740-70-41

1/2 часть жилого дома Sобщ.=55,6 кв.м, Sжил.=29,1 кв.м и разработанный земельный уч-к 7 соток, ИЖС. На уч-ке колодец, баня, тихое место. № 136704 740-70-41

Жил. дом S=58 кв.м и зем. уч-к 9 сот. в 50 м от р. Оять пляж, зем. уч-к разраб., хор. подъездные пути, отл. место для отдыха и пост. проживания, развитая инфр-ра. № 136509 740-70-41

Участок 20 соток с домом S=70 кв.м. ИЖС. Рядом озеро, отличная рыбалка, охота. В 100 метрах Покровский Тервенический женский монастырь. Торг. 8-921-947-48-72

490 тыс. руб.

420 тыс. руб.

360 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АКУЛОВА ГОРА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

В 250 км от Санкт-Петербурга участок (земли населенных пунктов), ЛПХ, 25 соток на берегу реки Оять (водоохранная зона). Эл. столб, грунтовая дорога. № 123233 740-70-41

В 182 км от СПб 1/4 часть жилого арболитового дома и 1/ 3 доля в общей долевой собств-сти на зем. уч-к 9 соток. Комната 15,6 кв.м, кухня 11 кв.м, печное отопление, эл-во. № 137682 740-70-41

Ровный сухой уч-к 22 сот. 200 км от СПб, ИЖС, возможность подключить эл-во. Река Сыпярка - 200 м, р. Свирь - 4 км. № 131852 740-70-41

В 230 км от СПб не разработанный земельный участок 12 соток ИЖС в 300 м от р. Свирь. Есть возможность выкупа соседних участков, подключение электричества возможно. № 134401 740-70-41

230 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРКИНИЧИ

Садовый домик с участком в 6 соток, уч-к разработан, на уч-ке яблони, смородина и др. кустарники. На участке баня, хоз/постройки. № 102474 740-70-41

Летний садовый дом Sобщ.=30,5 кв.м и разработанный участок 12 соток. Земли с/н для садоводства. Сосновый лес, 300 м до р. Свирь, 4 км от г. Лодейное Поле. № 132634 740-70-41

140 тыс. руб.

130 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

Участок 10 сот. с недостр. кирпичным домом S=60 кв.м в сосновом бору, земли с/х назначения, разработан, на берегу река Шамокша. Рядом ж/д и автобусная остановки, возможность подвести эл-во, развитая инфр-ра. № 120772 740-70-41

В 250 км от СПб участок 15 соток, расположен в 200 м от Савозера, есть возможность подвести эл-во, хорошие подъездные пути, отличное место для отдыха. № 97334 740-70-41

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ

310 тыс. руб.

НОЯБРЬ 2012

121

КИРОВСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 50 000 тыс. руб.

договорная

КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ВОСХОД”

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО-НА-НЕВЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Садоводство «Приозерное», 7 линия. Участок 8,26 сотки. Временное строение 3х5, бытовка в 2 этажа. Ягодные кусты и яблони. 8-921-883-58-59

Песочная ул. Кирпичный дом 400 кв.м, отделка и мебель на высшем уровне! Баня с бильярдом 107 кв м, домик охраны 60 кв м. В элитном котт. пос. 300 м от леса, 600 м до Невы. Уч-к 15 сот. ИЖС, дорогой ландш. дизайн. Все городские комм-ции. Охрана. Хорошее окружение. 8-905-265-67-46 Алла www.spb-estate.com

ИЖС. Уч-к 15 сот., расположен на высоком берегу Невы с прекрасным панорамным видом. Эл-во. Есть разрешение на стр-ство. При съезде с Ленинградского шоссе к уч-ку находятся Павловские пруды, на которые также выходит участок. Возможно приобретение соседнего уч-ка такой же площади за ту же цену. 325-88-11

Участок 12 сот., хороший подъезд и транспортное сообщение, Ладожский канал - 400 м, вся инфраструктура рядом. № 135157 740-70-41

1 600 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ВОСХОД”

Участок ИЖС 14 соток. На участке находится дощатый сарай, газ, центральный водопровод. На участке разрушенный фундамент. № 130285 740-70-41

9 линия, ж/д станция Пелла. Уч-к 12 соток ИЖС. На участке дом, годный для круглогодичного проживания. Элво 5 кВт, центральный водопровод (хол. вода). Газ по краю участка. Печное отопление. На участок сделан въезд из бетона. Участок огорожен сеткой “рабица”. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

7 линия. 1/2 дома S=19,6 кв.м с отдельным входом и уч-к 11 сот. Уч-к запущен, но есть эл-во, по уч-ку проходит газовая труба, к дому подведен центр. вод/вод. Удобное местоположение, рядом остановка "Механическая". Развитая инфр-ра, рядом магазины. 8-906-254-26-81 № 136570 740-70-41

СНТ "Лесное". На уч-ке 6 сот. расположен двухэтажный дом S=72,8 кв.м, сарай, теплица, летний душ. Уч-к разработан, плодовые деревья и кусты. Рядом большой и чистый пруд с пляжем. № 137238 740-70-41

1 300 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ

2 830 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

920 тыс. руб.

990 тыс. руб.

830 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-1

КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ВОСХОД”

Участки ИЖС 12 соток в 20 км от Санкт-Петербурга, в новом жилом микрорайоне г. Отрадное. 250 метров до Невы. Вокруг новые дома. Центральные коммуникации: эл-во, газ, водопровод. Рассрочка, ипотека, зачет жилья. Осенние скидки – до 01.12.2012. (812) 992-01-52 «Петростройсервис»

В старой части г. Кировска на ул. Железнодорожной на участке 6 соток оставшаяся часть сгоревшего дома. Есть электричество и вода. Документы к продаже готовы. № 137050 740-70-41

Ухоженный разработанный уч-к 6 сот. Плодовые деревья и кусты, баня, колодец с питьевой водой, эл-во, газбаллоны, 2 км до песч. карьеров. Дом S=37 кв.м. Тел. 8-921-303-65-07 Татьяна Викторовна № 135686 740-70-41

Массив "Восход", СНТ "Восход", на участке 6 соток расположен крепкий дом S=43,2 кв.м, баня. № 135176 740-70-41

500 тыс. руб.

470 тыс. руб.

6 760 тыс. руб.

350 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ЖИХАРЕВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПУТИЛОВО

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. КУЛАТИНО

Участок ИЖС 12 сот. в 68 км от КАД. Расположен на возвышенности. Всего в 150 метрах от участка находится живописное озеро. Отличное место для отдыха и постоянного проживания. (812) 992-01-52 «Петростройсервис»

СНТ "Кирпичики-2", уютное садоводство. Участок 6 соток ровный, сухой, разработанный. На участке плодовоягодные кусты, времянка. Дорога - асфальт, документы готовы. № 131186 740-70-41

60 км от КАД. Зем. участок 12 соток, ЛПХ. ровный, сухой, не разработан. Удобный подъезд. 4,5 км до Ладожского озера. Автобус, маршрутки от ст.м. “Ул. Дыбенко”. Тел. 8-911-945-91-00 Татьяна № 135861 740-70-41

Коттедж 2010 г.п. Sобщ.=106 кв м. Два с/у. На высоком берегу р. Сясь. Уч-к22 сот. разработан, плодовые деревья, баня, гараж. Автономное отопление. Водоснабжение - скважина. Канализация - септик. № 132711 740-70-41

750 тыс. руб.

4 100 тыс. руб.

600 тыс. руб.

450 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ЛЕОНОВО

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. КАЙВАКСА

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. КОСТРИНО

Капитальный кирпичный дом S=100 кв.м на участке 12 соток, есть баня, теплица. Дом готов на 100%. Документы готовы. № 131735 740-70-41

Дом S=111 кв.м на берегу реки Паша - мечта охотника и рыболова. В доме большой зал с камином. Под домом железобетонный гараж. Мансарда без отделки. Участок 4 сот. № 131903 740-70-41

Дом S=80 кв.м, участок 6 сот. Новая проводка, отремонтирована крыша - ондулин. Глубокий подвал сухой. На участке баня, сарай, колодец, множество плодовых деревьев и кустарников. От остановки 3 минуты. № 133116 740-70-41

В 7 км от Мелегежской Горки на р. Сясь. Дом S=52,2 кв.м, баня, плодовые деревья, кустарники; две деревянные теплицы; колодец с питьевой водой на соседнем участке. До реки 4 дома. Участок 12 сот. № 130661 740-70-41

122

НОЯБРЬ 2012

дачи, участки • ТОСНЕНСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ПСКОВСКАЯ, НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. 1 450 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГЛИНКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ТЕЛЬМАНА”

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

Новый 2х-этажный коттедж из кирпича Sобщ.=245 кв.м на участке 18 сот. ДНП, со всеми коммуникациями, сервис + вся инфраструктура. Рядом лес и река. До г. Пушкин 8 км. Условия лучше городских. Достойное окружение. Газовое отопление, эл-во 10 кВт, водоснабжение и газ – центральные. Канализация. 8-911-195-83-48 Дмитрий Борисович

Уч-к 9 сот., все городские коммуникации, эл-во 7,5 кВт, асфальт, авт. остановка в 5 мин., охрана, рядом парк Павловска. № 134613 740-70-41

Земельный участок 101,4 сот. 3 км от Колпино. Отличный подъезд - асфальт до участка. Доступность коммуникаций. 8-812-980-5001 Елена

СНТ "Рябина". Дом S=150 кв. м + участок 10 сот., разработан. Эл-во 4 кВт, крыша - рубероид, отделка ОСБ с утепл. 15 см. Готовность 80%. В СНТ колонка, магазин. Тел. 914-16-54 № 135705 740-70-41

1 050 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 170 тыс. руб.

700 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НОВОЛИСИНО

Участок ИЖС 12 сот. Собственность. Эл-во, газ, вода на участке. Ровный, правильной формы, для ПМЖ. Всего 30 км от КАД. ТОРГ. (812) 919-67-01

Современный добротный теплый 2х-эт. дом S=41,8 кв.м, 4 комнаты, эл-во, печь, камин, водопр. Уч-к 6 сот., огорожен. 1,5 км до р. Тосно, 500 м до ж\д ст., отл. трансп. сообщ., собств-сть. Документы готовы. № 135755 740-70-41

СНТ "Рябина". Дом 6,5х3 + участок 10,15 сот., разработан. Эл-во 4 кВт. Дом с мансардой на ленточном фундаменте, дренаж, готовность 95%. В СНТ колонка и магазин. Тел. 914-16-54 № 135703 740-70-41

Платформа 40 км. Участок 12 соток, в собств-сти. Электричество, скважина, круглогодичный подъезд. Документы готовы. Соседи только с двух сторон. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

550 тыс. руб.

400 тыс. руб.

500 тыс. руб.

350 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. СТРОЕНИЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ШАПКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

Летний дом S=20 кв.м на участке ИЖС 6 соток - 100 метров до озера, от ж/д Соколов Ручей 20 минут пешком. Живописное место, рядом лес. № 133772 740-70-41

Срочно продаются два раскорчеванных участка у леса, электричество, 11 соток, в садоводстве "Рубеж" Тосненского района, 60 км от СПБ. 8-911-211-48-73

Садоводство “Кюльвия”. Отличный высокий участок 10 сот. у леса в соснах. Огорожен, облагорожен. Электричество, колонка. Развитая инфр-ра, автобус, электричка. Рядом карьеры. 980-50-01 Елена

СНТ "Рябина". Участок 10 сот., разработан, выровнен, красивый ландшафт. Эл-во 4 кВт, подъезд - грунт. дорога с зимней расчисткой. 3 км до Московской трассы. В СНТ колонка, магазин. Тел. 914-16-54 Людмила № 135696 740-70-41

350 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

6 250 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. БАБИНО-2

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТАБОР

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ЛУГА

ЛУЖСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ МАЯК

Садовый дом S=32 кв.м на участке 6 соток в СНТ "Университет". Ж/д станция, электричество, колонка, камин. Лес, река, асфальтированные дороги в садоводстве. Собственность на дом и участок. Есть возможность выкупа соседних участков. Документы готовы к продаже. 8-921-380-31-81 Татьяна

Классическое поместье на уч-ке 42,2 сот. с домом S=186 кв.м, 3 уровня, все удобства, камин, печь, спортзал, бильярдная, гараж, кирпичный гостевой дом, летняя кухня, баня, пруд. № 135931 740-70-41

Жилой дом S=212 кв.м. Стены из газобетона. Все центральные коммуникации. Гараж на 3 а/м. Участок 13 сот. ИЖС. Рядом лес, река. Удобное транспортное сообщение. 100% готовность. ТОРГ! СРОЧНО! (812) 919-67-01

2 участка, 423 сот. и 373 сот. Один у пос. Кр. Маяк на поле "Голубая дача", второй южнее д. Бол. Ящера вдоль Киевского шоссе. В поселке прокладывают ветку природного газа. № 135107 740-70-41

450 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

350 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. МШИНСКАЯ

ПСКОВСКИЙ Р-Н. ПСКОВ

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. СОЛЕЦКИЙ Р-Н

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. ЧУДОВСКИЙ Р-Н. КОЧКОВО

Садоводство, кирпичный дом с верандой, баня, беседка. Участок 6 сот. разработан. Много магазинов. № 137366 740-70-41

Д. Мокрицы, участок 1 га, земли населенных пунктов, ЛПХ. Зимний дом, баня, гараж, сарай. На участке колодец с питьевой водой, эл-во. Зимний дом из бревна, печное отопление. Рядом речки Плюсса, Ситня. До СПБ 260 км. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

Дубровское с/п. Для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: "Земли сельскохозяйственного назначения". Уч-к 7 га на берегу реки. Рядом с уч-ком проходят линии электропередач и грунтовая дорога. Участок одним краем соприкасается с речкой. Красивая природа, живописное место. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

Д. Кочково. Отличный участок на берегу реки Тигода 15 сот., ИЖС. Высокий, ровный. Времянка. Эл-во. 120 км от СПб. 980-60-06 Любовь

НОЯБРЬ 2012

123

ТОСНЕНСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ПСКОВСКАЯ ОБЛ., НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ.

3 500 тыс. руб.

13 000 тыс. руб.

ВЕРНИСАЖ• commercial estate

по вопросам размещения информации в рубрике обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8 906 241 88 85 ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО 24 000 тыс. руб.

Земельные участки на 2-й береговой линии озера Нахимовское от 35 до 45 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт, газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП. 935-03-92 www.korelapark.ru

150 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО Участок 10,65 га, земли с/х назначения. Разреш. исп-ние дачное строительство. На берегу оз. Нахимовское. Свободен от строений и лесонасаждений. Эл/ снабжение от сетей ОАО “Ленэнерго”. Водоснабжение бурение артезианских скважин. Канализирование - стр-ство локальных очистных сооружений. Часть участка, являющуюся придорожной полосой, возможно использовать для стр-ства объектов придорожного сервиса. Расположен на пересечении трассы Е18, М10 (Скандинавия) и Автодороги на Цвелодубово Н64. 937-24-52 635-75-66 kbkozlov@efesk.ru

124 НОЯБРЬ 2012

200 тыс. руб./сотка

180 тыс. руб./сотка

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ К продаже предлагаются инженерно подготовленные участки в коттеджном поселке “Корела Парк”: электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 35 до 70 соток. От 250 тыс. руб./сот. Собственность. 904-03-04 www.korelapark.ru

200 тыс. руб./сотка

Уч-к 20 га, ИЖС. Эл/снабжение после выполнения техусловий ОАО “ЛОЭСК”, теплоснабжение после выполнения условий техусловий МУП “Водотеплоснаб”. Водопотребление - размещение скважин или выполнение техусловий МУП “Водотеплоснаб” (3770 куб. м/сут.). Водоотведение 3770 куб. м/сут. Для формирования и развития нового жилого района г. Всеволожск с современной застройкой и развитой инфраструктурой. 937-24-52 635-75-66 kbkozlov@efesk.ru

22 000 тыс. руб.

Уч-к 33,78 га, ИЖС. Расположен в д. Четверяково, в 120 м, через лесополосу, от бер. оз. Красное. Хорошая траснпортная доступность от СПб по Выборгскому или Приозерскому ш. Коммунальная инфр-ра, технич возм-сть подачи природного газа. Техусловия на электроснабжение. Согласование на водоотведение. Тихое месть с великолепной природой и видом на озеро. В 10-15 мин. езды находятся 3 крупных центра отдыха: “Красное озеро”, “Снежный”, “Золотая долина. Отличное место как для сезонного, так и для постоянного проживания. 937-24-52 635-75-66 kbkozlov@efesk.ru

250 тыс. руб./сотка

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК 110 тыс. руб./сотка

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ ОЗЕРО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ Участок 2,33 га с постройками (11 объектов S=1754 кв.м), своя эл. подстанция на 400 квА, скважина, инженерные коммуникации. Участок находится в центре ПГТ Сиверский в 500 м от р. Оредеж. ПГТ Сиверский имеет умеренно влажный климат, расположен на холмистой местности, что в сочетании с хвойными лесами, родниками, удивительно сухим, чистым воздухом создают благоприятные условия для отдыха горожан. Собственность. Расположен в 50 км от города. 922-12-89

Видовой земельный участок в коттеджном поселке "У Красавицы". 3-я линия от озера, все коммуникации, 17 соток. Последний. 180 тыс. руб./сотка. 935-03-92 www.korelapark.ru

70 тыс. руб./сотка

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ К продаже предлагаются инженерно подготовленные участки в коттеджном поселке "Лес&Поле". Электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 8 до 45 соток. От 200 тыс. руб./сотка. Собственность. 935-03-92 www.korelapark.ru

Земельные участки на 1-й береговой линии озера Нахимовское от 50 до 80 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт - осень 2012 г., газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП. 935-03-92 www.avito.ru/vybor www.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

•

К О М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

•

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ Уникальное предложение! Участок ЛПХ с возможностью прописки, S=1 га с собственным озером! Живописное место на территории коттеджного поселка бизнес-класса. Электричество, газ вдоль участка. Хороший подъезд, достойное окружение, собственность. В непосредственной близости от пос. Ленинское, в 1 км от дороги Репино-Ленинское, в 5 км от Репино и 45 км от СПб. 954-10-41

75 тыс. руб./сотка