Журнал "Пригород" ноябрь 2014 by Prigorod

EDITORIAL

Коробок–3 (Подражание Розанову) *** В Коми некий умелец наладил доставку пиццы беспилотниками. Его оштрафовали: за отсутствие сертификата летной годности и за нарушение правил пользования воздушным пространством. В Мурманске другой предприниматель тоже угодил под штраф — за съемку видео с помощью «дрона». На детский радиоуправляемый вертолет тоже пилотские права нужны? Интересно, только мне кажется, что эти казусы и снегоуборщик во Внуково — звенья одной цепочки? *** Лидер нации опять отжег. Главный идеолог Володин припечатал: «Пока жив Путин — жива Россия! Не будет Путина — не будет и России». «Пятая колонна» тут же полезла в пыльные архивы, докапываться: мол, ровно за 80 лет до того некто Рудольф Гесс на съезде НСДАП заявил практически то же самое. Хотели намекнуть, что Володин на сон грядущий речи Гесса перечитывает. Но Владимир Владимирович снял неловкость буквально одной фразой: мол, без таких, как он, Россия обойдется. Вот просто хочется на футболке накатать, под портретом, эти золотые слова и так ходить. Правда, холодно уже. *** Недавно с официального портала прилетел в рассылке дивный заголовок: «Ленобласть готовится праздновать День сожженных деревень». Я им написал сгоряча: совсем опупели? С фейерверками, что ли, и народным гуляньем? Через пятнадцать минут прислали повторно — уже без этой глупости. Какой-нибудь «Дождь» давно бы в асфальт закатали. *** Не складываются у меня отношения с постмодернизмом. Зашли с подругой на выставку «Манифеста» в Главный штаб. Полюбоваться на Contemporary Art и освежить культурный уровень. На входе — голая пластиковая тетка в позе Венеры. Тоже без рук, но с подкрашенным лобком. На втором этаже — большая пустая выгородка, в стене — мышиная норка, за стенкой гоняют мультик про Тома и Джерри. На третьем — две большие комнаты, все стены — в ярко-красных разводах. Как-то сложно это все называлось, но у меня возник свой вариант: «Ремонт от маньяка» — очень похоже. И так — зал за залом. Пожалуй, одна лишь работа впечатлила: «Срез» Томаса Хиршхорна. Два этажа как бы дома, но без фасада, плиты обваленные, доски торчат. В срезанных комнатах видна кое-какая мебелишка, на стенах — картины. В аннотации написано: Шагал, Малевич, Гоген — подлинники. Ничего себе такая инсталляция — на пару часов работы для трех узбеков с экскаватором. Но почему в Главном штабе? А эрмитажные смотрители шипят, увидев ухмылку: «А вы еще в соседний зал загляните — там вообще деграданс!» На выходе — толпа, иностранная речь. Подруга спрашивает недоуменно: «А итальянцы-то что здесь делают?» Действительно… *** Со стиснутыми зубами трудно улыбаться. Не верите? А вы попробуйте. Такое интересное выражение лица получается: как будто ты сидишь на важном совещании, но срочно надо выйти. *** Коллега-издатель пожаловался: вызвали в налоговую, на экзекуцию. Стол «покоем», сидят человек 20: из отдела по прибылям, по доходам граждан, по дивидендам. И все требуют «поднять показатели до средних по отрасли». Он пытался на пальцах объяснять: статистики складывают высокие зарплаты с низкими и получают среднюю, а если он своим поднимет, так и средняя вырастет, и его опять на цугундер потащат. И как это вообще бывает: чтобы и зарплаты, и прибыли, и дивиденды росли одновременно, причем задним числом? Какое там… Пообещали, что придут лично и вообще все из офиса вынесут. Потом социологиудивляются: отчего россияне так опасаются свой бизнес заводить? *** Позвонил знакомый девелопер. «Я, — говорит, — всю жизнь считал, что строительство — это локомотив экономики. А теперь вижу — “Титаник”». *** Перечитывал статью, заметил опечатку: «урководитель». Или не опечатка? Еще интересное слово приснилось: «метрофан». Можно даже биографию ему сочинить. Или общественное движение. *** Думцы додумались: запретить символику организаций, сотрудничавших с фашистами. Метили в трезубец, угодили в триколор: его власовская армия использовала (парад бригады РОА в Пскове в 1943-м). Да и пакт Молотова — Риббентропа тоже в тему. Теперь при исполнении гимна не встать, а сесть можно. *** Если всерьез ко всей этой политической лабуде относиться, можно либо свихнуться, либо впасть в глубокую мизантропию. Но это же не политика, это чистый постмодернизм, сплошной Contemporary Art на Первом канале! *** Глубокомысленно: усугубление политической ситуации побуждает человека отползти подальше от спятившего государства. А значит, провоцирует все более активный спрос на загородные дома. И подальше, подальше! *** Финские парламентарии тоже подхватили российский вирус. Требуют изучить вопрос, сколько и какой недвижимости скупили русские у секретных финских объектов. И это утешает: то есть парламент везде примерно такой, у нас просто градус повыше.

Удачи вам!

Дмитрий Синочкин

СОДЕРЖАНИЕ

ноябрь 2014

В номере: О ГЛАВНОМ

10 «Стратегия позволяет держать “длинный прицел”», — заявляет Дмитрий Толмачев

20 «Нужна система пересадочных узлов», — считает Антон Бучнев

детали

12 Гвоздь Nомера 14 Область обзаведется столицей? 16 18

24 63 АНАЛИТИКА 28 30 32 34 ГОРОД В ПРИГОРОДЕ 38 новости 40 АДРЕНАЛИН

Частники против пайщиков Собственность под угрозой

Регистрацию капитально отремонтируют Фортели Фемиды: мошенник на свободе

Рынок идет на посадку Афиша Собственные хлопоты Навязчивый сервис Новых объектов — в 2,5 раза меньше Рынок идет на посадку Амбициозный минимализм Новоселье: возможны варианты Янино станет комфортнее «Ванино» в кредит Старт под занавес сезона

41 ПРОЕКТЫ 42 По соседству с Демидовыми новости компаний 44 Многостраничный опыт новости поселков

45 46 47 48

Усадьба в кредит В «Балаково» проводили лето Деревня с видом на залив

«Лэнд Аспект» закрывает сезон «Особый статус» затопили Windsor под Петербургом «Онегин» попал в сети Деревянная броня от Dolski

50 Карта поселков 52 География процветания ОБУСТРОЙСТВО 60 «Я делаю вещи, которые будут нужны», — надеется Дирк Вейнантс

62 64 ПОДРОБНОСТИ 66 68 шезлонг-лист 70 ВЕРНИСАЖ 71 4

Ручные немцы Осенняя любовь в «Экспофоруме» Горшочек, вари! Валькирия с Красной Горки По осенним закромам Каталог объектов

ноябрь 2014

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ: www.vprigorode.ru издатель ООО «Пригород: развитие территорий» Генеральный директор, главный редактор Дмитрий Синочкин +7 (812) 916-70-94, e-mail:editor@vprigorode.ru Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯ Корреспонденты: Никита Елисеев, Андрей Некрасов, Халмурат Касимов, Екатерина Голубева, Роман Денисов, Инга Земзаре, Дмитрий Юрьев, Юрий Маракулин, Галина стащак, Анна Терентьева Литературный редактор Галина Выдревич Главный бухгалтер Наталья Гоголева Рекламный отдел: (812) 333-41-21, 333-41-20, 575-37-65, 575-39-81 коммерческий директор Екатерина Шмелева 712@vprigorode.ru Руководитель отдела продаж Алексей РУМЯНЦЕВ alex@vprigorode.ru Менеджеры по рекламе: Ольга ХОБЖИНСКА naturaspb@gmail.com Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ gm@vprigorode.ru Ирина Маньковская iramankovskaya@yandex.ru Дизайн макета и обложки Ольга Чичеринда Фотограф Игорь Бакустин Верстка Анна поздеева art@vprigorode.ru Марина Никишина Корректура Наталия ЕРШОВА

Подписка на журнал

тел. +7 (812) 333-41-21 Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеют соответствующие лицензии и сертификаты. За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. При перепечатке материалов ссылка на «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 190068, Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, 137, лит. Д, пом. 3Н тел. +7 (812) 333-41-21 +7 (812) 333-41-20 Издание зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо-Западному федеральному округу. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006 Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз. Подписано в печать 28.10.2014 Типография «ЛД-ПРИНТ» тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

Продажа журнала

Осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт-Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции. В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др. В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», МЕГА.

Распространение и рассылка

Правительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет по строительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развития ЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО). Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО. Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцового районов СПб. Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома-недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор» Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом». Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч-Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм-аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан-Жак Руссо», «Чеховъ». Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент-отель», «Ретур», «Парк-отель», конный клуб «Дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «Дюны», Мюзик-Холл, яхт-клуб «Геркулес», яхт-клуб «Терийоки». Коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба». Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако», «Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

О ГЛАВНОМ

«Стратегия позволяет держать “длинный прицел”», — заявляет Дмитрий Толмачев.

«Нужна система пересадочных узлов», — считает Антон Бучнев.

О ГЛАВНОМ

интервью

Беседовал Дмитрий Синочкин

Дмитрий Толмачев:

«Стратегия позволяет держать “длинный прицел”» «Вышка» — это бренд. Один из самых известных наряду с «Универом», «Физтехом» и другими грандами науки и высшей школы. В мае петербургский кампус Высшей школы экономики выиграл госконтракт на разработку направлений и механизмов экономической политики Петербурга на период до 2030 года, к октябрю работа была завершена. У города уже есть стратегия (основной разработчик — «Леонтьевский центр»), а эксперты «Вышки» сформулировали, как достичь целей, в ней поставленных. О том, насколько уместно сейчас (с поправкой на «своеобразие текущего момента») строить долгосрочные планы, на какие вызовы должна отвечать экономика мегаполиса, мы беседуем с заместителем директора петербургского филиала ВШЭ Дмитрием Толмачевым. – Насколько эффективны долгосрочные стратегии в быстро меняющихся обстоятельствах? Недавно на Совете Федерации ругали МЭР: мол, у них прогнозы по инфляции меняются, как у синоптиков… – По поводу прогнозов: недавно Центр макроэкономического прогнозирования ВШЭ выпустил прогноз на будущий год. Он отличается от МЭРовского. Там три сценария. Первый — более-менее оптимистический: что будет, если санкции отменят в середине будущего года. Два других предполагают внешние условия чуть хуже. У нас более консервативные оценки, нежели дает МЭР. Сокращение ВРП неизбежно, вопрос лишь в том, насколько. Все понимают, что инфляция ускорится, и причины понятны: рост доллара, влияние санкций… От этого никуда не деться. – Как можно строить длительные планы, если на ситуацию воздействуют

факторы, которые мы не можем ни предсказать, ни отменить? – Стратегия, принятая, например, на 20 лет, может корректироваться в какой-то разумный промежуток времени. Например, раз в три года. Но главное даже не в этом. Стратегия позволяет держать «длинный прицел». Команда в правительстве в любом случае будет меняться до истечения срока действия стратегии… И если нет долгосрочного планирования, важные стратегические цели неизбежно окажутся на втором плане. Надо как-то отреагировать на Крым, на ситуацию в экономике… При этом долгосрочные вызовы никуда не денутся. Например, демографическая ситуация. Нагрузка на работающее население в перспективе вырастет с шести до девяти человек (на 10 работающих) в зависимости от региона. Это долгосрочный тренд. Сначала мы получим волну детей, которых массово придется устраивать в детские садики, потом, в середине 2020-х годов, так же массово эти садики надо будет во что-то перепрофилировать, зато возникнет потребность в местах для школьников. К этому нужно готовиться сегодня. И если загодя не предпринимать каких-то шагов, на нас это свалится внезапно. Таких долгосрочных вызовов немало. Чтобы в головах людей, принимающих решение, присутствовало представление о них, и вырабатывается стратегия.

году закончатся участки под застройку. Нарастание проблем, связанных с землеотводами, особенно в центре города, трудно не увидеть. И они сами не рассосутся. Из таких разрывов и получаются цели. Их не может быть много. Правильно построенная стратегия формулирует не только то, к чему стремимся, но и от чего хотели бы уйти. И конечно, цели надо обсудить и согласовать с общественностью, бизнесом. Хотя невозможно удовлетворить интересы всех. Кстати, в Петербурге ситуация с обсуждением была выстроена вполне на уровне.

– Кто и как формулирует цели, определяет, к чему мы стремимся? – Я могу сказать, как это определялось при разработке большинства региональных стратегий, в подготовке которых мы участвовали. Сначала строится инерционный сценарий: если никто ничего делать не будет (мы имеем в виду власть) — получится вот так. Например, к 2030

– В Петербурге много людей с гуманитарным, юридическим, экономическим образованием, а у станка или мастером некому работать, хотя у нас вроде бы индустриальный город. Образование создает проблемы? Нет ли вызовов в самих показателях, к которым мы стремимся? – Считается: чем дольше учился человек, чем больше образовательных ступеней он прошел, — тем лучше.

ноябрь 2014

– При этом объем ВВП и «индекс счастья» напрямую не связаны: люди могут жить экономически плохо, но субъективно при этом будут счастливы. Как на Кубе… – Нет прямой взаимосвязи, но есть вещи, связанные с человеческим развитием: образование, медицина. Есть вполне формализованные показатели: продолжительность жизни, уровень образования и др. Они считаются. Кстати, на Кубе неплохая медицина, так что не все так уж субъективно. И на уровне здравого смысла мы все с этим согласны. Образованный здоровый человек живет лучше, даже если у него доходы не самые высокие. Причем учитывается не столько элитное образование (Кембридж или МФТИ), а базовый уровень.

О ГЛАВНОМ

– Но он же все это время не работает, не производит ничего полезного для общества. – Медицинская ординатура — до 30 лет, и эти люди сполна отрабатывают время, потраченное на обучение… – Есть и пример Египта: если массе образованных людей некуда себя деть, негде применить свои знания, — это может плохо кончиться. Правда, у нас телевизор с этим успешно борется. – Теоретически можно вообще отменить высшее образование, но будет ли лучше — дискуссионный вопрос. Долгосрочные цели формируются в том числе и на основании тех положений, с которыми общество в целом согласно: здоровье лучше, чем нездоровье, образованность предпочтительнее серости, не должно быть нищеты и так далее. – Какие еще вызовы возникают на длинной траектории, ведущей к этим целям? – Ну, например, вклад обрабатывающих производств в экономику (в денежном выражении) за последние несколько лет в Петербурге заметно вырос, что нетипично для мегаполисов такого формата. Неочевидно, что это рифмуется с развитием города как культурной столицы, как центра туризма и так далее. Хотя наукоемкое, высокотехнологичное производство в городе должно быть. – Некоторое время назад было модным такое линейное представление: вот заканчивается индустриальная эпоха, начинается цифровая экономика, потом все плавно уходит в виртуальную реальность. Потом оказалось, что все не так просто, и, например, США сейчас активно возвращают промышленность обратно из Китая, из ЮВА. Мы проскочили эту стадию? – Мы как потеряли значительную часть производства при развале СССР, так с этим и остались, ничего заметного в постиндустриальной сфере создать не успели. Мы должны еще пройти индустриализацию, в хорошем смысле слова. – В чем вы видите угрозы для гармоничного развития города? – Петербург — одна из двух главных в стране точек притяжения людей. С одной стороны, это большой плюс: в РФ всего не более десятка городов, население которых заметно и стабильно растет. Но это и очень серьезный вызов: возникают проблемы в межнациональных отношениях и т.д. Людей надо обеспечивать социальными услугами, жильем. Рынок недвижимости в петербургской агломерации будет развиваться в том числе и под давлением постоянного притока населения. И что с этим делать, хороших ответов в мировой практике не так уж много.

В стратегии заложено, что численность горожан составит 5,9 млн к 2030 году. Это в первую очередь за счет миграции. Высокая рождаемость закончится, когда в активно репродуктивный возраст вступит поколение 1990-х, менее многочисленное. И приезжают тоже разные люди. Есть серьезный приток с «северов»: пенсионные накопления конвертируются в недвижимость в Петербурге. Потому что качество жизни здесь существенно выше, чем в большинстве других городов. – Хорошо. Город — это в большей степени организм или механизм? Если посмотреть с точки зрения реакции на те или иные стимулы? – Если так — безусловно, организм. Как-то повлиять на развитие города, принимая во внимание все возможные, в том числе долгосрочные, последствия, довольно сложно, и простые решения редко работают. – А в Смольном понимают глубину и сложность задачи? – Сам факт, что об этом задумываются, что такие задачи ставят, оцениваю позитивно. Чтобы оценивать эффективность чиновников, управленческой команды, надо учитывать срок пребывания во власти. Ни за год, ни за два даже самая лучшая команда ничего заметного не сделает. По-хорошему надо лет восемь. Возьмите Калужскую область… Это ведь бедная территория, одна из многих вокруг Москвы, никакой промышленности практически не было! За 10 лет многое изменилось. Или юг тюменской области — у них длинный период промышленного роста, причем не нефтяного. Такие регионы есть. – От чего это зависит? – От многих факторов. Природные условия, качество управления… – Повышенное внимание федерального центра — это плюс или минус? – Это ресурс. Его тоже можно использовать с разной эффективностью. Есть еще сложившиеся (или не сложившиеся) практики местного самоуправления, от этого также многое зависит. Губернатор Никита Белых в Пермской области пытался ввести «самообложение граждан»… Эксперименты такого формата улучшают ситуацию. – Петербург как мегаполис развивается по обычной для мира схеме, или есть отличия, или, может быть, вообще нет похожих в плане развития городов? – Есть некие общие правила. Например, промышленная застройка должна быть отделена от места проживания людей. ноябрь 2014

А в Петербурге заводы появились даже раньше, чем жилые кварталы. И решить эту проблему в лоб не получится. Но в целом промышленность не должна располагаться в центральной части. Полностью «спальные» районы — это плохо. «Маятниковая» миграция — тоже минус. Инструментарий экономической политики известен, что-то новое изобрести сложно. Набор инструментов один и тот же что здесь, что в США, что в Африке. Вопрос — какие инструменты использовать. Экономическая политика — ответ на текущую ситуацию. Мы закончили проект в конце лета… За это время ввели санкции, для многих российских организаций закрылись финансовые рынки. И это очень интересная тема, много спекуляций. Многие уважаемые экономисты считают, что санкции — это абсолютное зло, в том числе и потому, что исчезают товары, с которыми можно было бы конкурировать. Другая крайность — импортозамещение: это прекрасно, сейчас все будем замещать, от томографов до гвоздей. И поскольку у нас сообщество вообще сильно поляризовано, дискуссия идет уже на уровне столкновения идеологий. А истина где-то посередине. – Вернемся к Петербургу. Будет ли мегаполис и дальше поглощать близлежащие территории? – Петербург будет расти, даже если страна в целом начнет депопулировать. От этого никуда не деться. Темпы и направления могут отличаться — на это как раз власть может влиять. Предприятия с дорогой земли будут мигрировать: на длинном промежутке это неизбежно, это происходит в Москве и произойдет в Петербурге. – Возможно ли появление новых драйверов, например цивилизованной аренды? – Сейчас этот рынок в основном серый. Попытки, которые предпринимаются в Москве, по большому счету ничего не дают. Хотя в правовом поле это было бы выгодно всем. Это вопрос нормативного регулирования. Жилья на всех не хватит, ссудосберегательные механизмы не помогут: значительная часть населения до определенного возраста не может купить собственное жилье. У аренды — большой потенциал. – Вы занимаетесь долгосрочными стратегиями. Это способствует личному оптимизму? – Безусловно. Если каждое утро включать компьютер и читать новости — настроение портится, конечно. А когда думаешь о долгосрочном или даже о вечном — понимаешь, что текущие неприятности не так уж и важны. Был и 2008 год, и 1998-й. Обошлось же…

О ГЛАВНОМ

гвоздь

Nомера

Дмитрий Синочкин

Без спроса — не строить!

Комитет госстройнадзора Ленобласти предлагает сделать обязательными экспертизу и разрешение на строительство для любых многоквартирных домов, включая таун-хаузы. Пока что двух- и трехэтажные постройки (обычно — не более 25 квартир) обходятся без формальностей. Проект соответствующего федерального закона одобрил региональный парламент. В ближайшее время он будет направлен в Госдуму. Мы попросили наших ньюсмейкеров ответить на пару вопросов. Как повлияет новая схема (если ее утвердят в ранге закона) на стоимость кв.м и на сроки строительства малоэтажки? Будет больше порядка — или больше юридических и бюрократических проволочек?

Игорь Креславский,

Константин Крюков,

– В этой области довольно много нарушений. Да и особой логики нет: если четырехэтажный дом должен проходить экспертизу, почему для двух-трех этажей надо делать исключение? Это все-таки очень ответственное дело, речь идет о безопасности и здоровье людей. Прохождение экспертизы проектам только на пользу. Тем более сейчас появились частные экспертизы, власть уравняла их в правах с государственными. На сроки реализации проектов необходимость согласования повлияет несущественно, на цены, полагаю, тоже, а вот качество поможет повысить. Кроме того, снизятся риски появления зон стихийной, нерегулируемой застройки. Так что я эту инициативу в целом поддерживаю.

– Есть опасность излишней, избыточной зарегулированности. На землях поселений и так любое строительство должно проходить экспертизу и получать согласования. В малоэтажных проектах надо получать заключение на сети… На мой взгляд, решение проблемы лежит немного в другой плоскости. Дело не только в том, ЧТО строят, не менее важно — ГДЕ. Я предложил бы сделать обязательным прохождение экспертизы при любом строительстве на земле, предоставленной под дачную застройку. Особенно это касается таун-хаузов в садоводствах и дачных партнерствах. Сейчас с этим полный завал и благодатная почва для злоупотреблений: администрация поселений нередко не имеет представления о том, что происходит на участках; контролирующие органы не имеют права приехать с проверкой…

заместитель генерального директора ГК «РосСтройИнвест»:

председатель совета директоров ГК «Константа»:

Сергей Дмитриев,

советник генерального директора Института независимой оценки:

Сергей Муканаев,

– Контролировать состав и качество жилой застройки — это абсолютно нормальная вещь. Сейчас в этой сфере происходит много странного. Вплотную к частным домам строятся многоквартирные, рядом с таун-хаузами — многоэтажки; последствия таких решений (рост социальной и транспортной нагрузки на территорию) не учитываются. Основной инструмент регулирования — генеральный план и правила землепользования и застройки, их неукоснительное исполнение и должно защищать право граждан на нормальную среду обитания. Контроль за соблюдением ПЗЗ — это вопрос политической воли и квалификации специалистов (во многих ОМСУ с этим напряженно). В городе прошли несколько процессов по самовольным постройкам. Но ни одного реального сноса пока не было. Думаю, когда первый самовольно построенный дом снесут, и застройщики, и покупатели станут осторожнее. А прохождение экспертизы и наличие всех положенных согласований хотя и притормаживает процесс, но все же дает некие гарантии.

заместитель генерального директора FTF Holding:

– Когда мы строили коттеджный комплекс «Балаково», мы все согласования проходили. Потому что у нас были и ограничения, связанные с водоохраной зоной, и жесткие требования по условиям работы в пределах особо охраняемой природной территории. Получили все необходимые визы, причем без какого-либо «административного ресурса». Покупатели ценят, когда в документах все чисто. Особенно в дорогом сегменте. Конечно, строить с прохождением экспертизы, с согласованием проекта — дольше. Между покупкой участка и запуском продаж пройдет какое-то время, и далеко не всегда чиновники укладываются в нормативные сроки. На себестоимости это не может не сказаться, но не думаю, что приведет к какому-то заметному удорожанию. Но зато и застройка будет не хаотичной, а подчиненной общему плану, — а это положительно влияет и на ликвидность проекта, и на репутацию застройщика.

ноябрь 2014

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин, Андрей Некрасов

Область обзаведется столицей? На берегу Невы, в Новосаратовке, на участке в 426 га будет строиться новый город.

За 25 лет здесь могут появиться 4,6 млн кв.м жилья и 114 000 жителей — больше, чем в Гатчине или Всеволожске. Основные параметры проекта застройки согласовал областной градсовет. Инициатор проекта (и владелец земли) — ГК ЦДС. Сейчас вдоль берега растянулась зона частной застройки — более 200 домовладений. Ни конфликтовать, ни выкупать участки застройщик не собирается. Новые кварталы будут понижаться к югу, в сторону воды, а локальные высотные доминанты расположатся в северной части пятна застройки. Члены Градсовета разрешили строителям отклониться от предельных параметров по высотности и плотности. Локальные доминанты могут вытянуться до 30 этажей,

в некоторых кварталах — до 23 этажей. В стилобатах зданий предусмотрены места для 42 460 машин, еще 9154 машиноместа — на открытых автостоянках. В проект заложено строительство больницы со станцией скорой помощи, девяти отдельных дошкольных учреждений и нескольких встроенных детсадов (всего на 6885 мест), семи средних школ (на 10 450 учеников). Здесь появятся шесть аптек, поликлиника, солидный спортивно-досуговый комплекс и разнообразная коммерция в ассортименте. Естественно, проект предусматривает строительство нескольких магистралей и ремонт существующих. Третий важный момент: организаторы проекта не хотят, чтобы эта территория

превратилась в очередной спальный район. В западной части площадки нашлось место для производственно-логистического комплекса (с размещением «чистых» предприятий), в северной — для делового центра. Члены Градсовета высказали определенные опасения, связанные с транспортной доступностью. Общественного транспорта здесь не хватает, рассчитывать только на автовладельцев — недальновидно. Ситуацию может вытянуть метро: предполагаемая Лахтинско-Правобережная линия (от станции «Улица Дыбенко» до станции «Юго-Восточная») как раз и должна была оканчиваться в Новосаратовке. Однако в ближайшее время федеральное правительство денег на такие затеи точно не даст, а будущее туманно. Впрочем, выступавшие на Градсовете разработчики концепции подчеркивали, что проект рассчитан не на год и не на два, так что рано или поздно метро на правый берег придет: именно у Новосаратовки планировали построить депо. Подготовительные работы начнутся в 2015 году. Такие проекты вызывают две сильных эмоции: недоверие и зависть. Почему недоверие — понятно: тут не знаешь, что завтра с рублем будет, а люди на 25 лет вперед планируют. А зависть — ровно по той же причине.

Частники против пайщиков Несколько трехэтажных домов, построенных на Тенистой улице в Юкках (проект «Черничная поляна»), можно будет официально ввести в эксплуатацию весной 2015-го. При условии, что застройщик согласует и сдаст инженерные сети. Комплекс возводит компания IMD Group. Против строительства выступают местные жители, преимущественно владельцы частных коттеджей. Квартиры продают по кооперативной схеме: покупатели становятся пайщиками. Землю застройщик приобретал у СУ-13 треста №32, назначение (по первой очереди) — под малоэтажную застройку. В первой очереди — восемь трехэтажных домов (около 360 квартир). Первые жители получили ключи еще в начале 2013-го, но до сих пор не могут зарегистрировать собственность; сети подключены по временной схеме, проблемы с инженерным обеспечением не решены. Представители IMD Group говорят, что из-за протестов и жалоб (в суды подано более 30 исков; несколько дел застройщик выиграл) потеряно время, истекли сроки действия некоторых документов. Застройщик почти завершил строительство сетей (водопровода, ливневой и бытовой канализации,

теплосетей), однако согласований на них пока нет. На этом основании местные власти отказывались выдавать и разрешение на строительство второй очереди проекта (еще четыре дома примерно на 300 квартир), застройщик добился разрешения через суд. В конце октября в Юкки приехал вицегубернатор Георгий Богачев, чтобы разобраться на месте и выяснить, когда компания выполнит все требования, легализует сети и введет дома. По словам директора по строительству компании-застройщика Сергея Субботина, газовая котельная есть, но пока работает на дизтопливе: необходимые для подводки газа документы «почти готовы». Подключение займет около месяца. Все работы должны завершиться до 1 марта 2015-го. Работают локальные очистные сооружения (к договору аренды участка под них остаются вопросы). Правовые ноябрь 2014

проблемы застройщик обещает решить в ближайшее время. По словам Георгия Богачева, с точки зрения закона серьезных нарушений действительно нет: «Должен ли был этот проект вообще состояться, большой вопрос. Однако это вотчина местной администрации, а вопросы землеотводов и оспаривания законности строительства должны решаться в судах. Срок окончания работ, который называет застройщик, очень оптимистичен. Будем держать это на контроле», — пообещал г-н Богачев. При строительстве многоквартирных домов рядом с зоной ИЖС недовольные есть всегда. Развитие конфликта зависит от сплоченности и мотивированности инициативной группы, а также от качества проработки проекта. В Токсово и в Колтушах жителям удалось существенно скорректировать или даже остановить массовую застройку. Однако сейчас конфликт уже происходит не между жителями Юкков и IMD Group, а между аборигенами и пайщиками ЖСК.

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин

Собственность под угрозой Для собственников настали тревожные времена. Правительство и Дума рассматривают несколько законопроектов, упрощающих процедуру изъятия участков и прочей недвижимости и расширяющих круг оснований для реквизиций.

Юристы Минстроя разработали механизм для принудительного изъятия объектов на застроенных территориях, предназначенных под реновацию (то есть под комплексную жилую застройку). Инвестор и муниципальные власти будут договариваться не с владельцем, а с неким коллективом собственников. Новые нормы предполагают установку единой цены выкупа. Она будет утверждаться голосованием на общем собрании собственников. Цена утверждается, если наберет не менее 75% голосов. Речь может идти об изъятии земель, на которых расположены ЛПХ, огороды, садоводства, дачи, ИЖС или гаражи. Решение будут принимать муниципальные власти. Недавно Конституционный суд, рассматривая конфликт частного владельца с муниципалитетом, разъяснил: правила развития застроенных территорий, предусмотренные Градостроительным кодексом, не разрешают принудительно изымать у собственников недвижимость в интересах частных лиц. Но это было разъяснение в рамках действу-

info

ющего законодательства. А если его изменят? Другой законопроект на эту же тему уже внесен в Думу. В нем также речь идет об изъятии участков для государственных и муниципальных нужд. В зоне риска могут оказаться все, у кого не оформлено право собственности на землю, а также граждане, чьи участки не внесены в кадастр или включены туда с ошибками. Государство за последние годы дважды принимало упрощенный порядок изъятия: к Олимпиаде (отбирали за месяц) и под расширение столицы (три месяца). В обоих случаях процесс сопровождался громкими скандалами. Основания для изъятия по новому порядку остаются прежними: отберут надел, если земля понадобилась для «выполнения международных обязательств РФ» или под инфраструктурные объекты (линии электропередач, газопроводы, дороги и пр.), — при условии, что других вариантов размещения нет. Из новинок: инициаторами изъятия могут выступать и частные фирмы, «действующие в публичных интересах» (например дорожная компания или энергетики). Интересные особенности связаны с компенсацией убытков. Если изымаемый участок — в собственности, владельцу обязаны возместить рыночную стоимость

К сведению По данным Союза садоводов, порядка 80% всех садоводов в стране (около 15 млн граждан) распоряжаются землей на правах пользования, ПНВ или аренды. По сведениям ТУ Росреестра, из 205 803 личных подсобных хозяйств Ленобласти в собственности — 113 000, из 633 646 садовых участков — 417 149, у огородников собственность оформлена на 305 участков из 13 068. У дачников в собственности две трети (9953 из 15 994 наделов). И даже по категории ИЖС собственность составляет немногим более половины: 87 165 участков из 152 470.

Осенний саммит «Пригород: бремя решения» пройдет 25–26 ноября, в «Октябрьской». Мы сдвинули сроки проведения мероприятия по двум причинам. Первая: конец октября — начало ноября оказались перенасыщенными всякими форумами и конференциями. Наш Саммит, конечно, лучше, — но зачем рисковать затеряться в толпе? Вторая: повестка дня меняется стремительно, и сейчас особенно важно успеть подстроиться. Ключевыми темами Саммита остаются: важные новации законодательства (включая свежий закон о регистрации); стратегии выживания и успеха в условиях спада; возможности и риски интернет-рекламы и интернет-продвижения.

земли и строений (зарегистрированных, конечно) и даже упущенную выгоду. Сложнее, если речь идет об участках, находящихся в аренде, пожизненном наследуемом владении (ПНВ) или бессрочном пользовании. Здесь компенсируются только убытки. Если на арендованной земле стоит зарегистрированный в собственность дом, его могут оценить в стоимость «кирпичей». «Одно дело — определить рыночную стоимость участка с улучшениями, и совсем другое — оценить убытки от прекращения права пользования или права аренды, — говорит Сергей Дмитриев, советник генерального директора Института независимой оценки. — Во втором случае сумма будет ниже, сама оценка — сложнее, и защитить ее в суде (если дойдет до него) также будет непросто». Госнужды — не единственный повод. Участок могут отнять, если он используется «не в соответствии с целевым назначением» или выбранный владельцем способ хозяйствования приводит к «существенному снижению плодородия» сельхозземель. Ну и, конечно, при «систематической неуплате земельного налога». Впрочем, если власть таким образом добивается, чтобы граждане оформили свои наделы, включили их в кадастр и платили налоги, понадобится как минимум несколько показательных громких изъятий с широким освещением в СМИ. Да и такой ход сработает не сразу и не повсеместно.

info

Совместный проект журнала «Пригород» и портала Zagorod.ru — рейтинги загородных комплексов — живет и развивается. Проставлены оценки коттеджным поселкам бизнес-класса. Выставлены баллы малоэтажным квартирным комплексам. С результатами можно ознакомиться на сайте журнала и на портале Zagorod.ru. Те, кто получил высокие оценки, используют их в рекламе, кому достались низкие — скандалят и требуют справедливости. Сейчас эксперты, отобранные «народным голосованием», работают над перечнем пригородных таун-хаузов. На очереди — самое трудное: огромный список поселков эконом-класса. Следите за нашими публикациями!

ноябрь 2014

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин

Регистрацию капитально отремонтируют Проект закона «О государственной регистрации недвижимости» принят в первом чтении. Специалисты и участники рынка надеялись: «Пронесет». Не пронесло. Пока оправдывается прогноз одного из разработчиков документа — Ларисы Усович, руководителя Центра развития континентального права: похоже, закон будет принят до конца года и вступит в силу с 1 января 2017-го. Один из ключевых принципов ITиндустрии гласит: «Работает — не трогай!». Его стоило бы учитывать и в других областях человеческой деятельности. Дело не в том, хороший закон или плохой. В нем 238 страниц, и он радикально меняет сложившуюся и худо-бедно работающую систему. Только в статье, фиксирующей нормы и положения, которые подлежат отмене, — 67 пунктов. С начала 2013 года по сентябрь 2014-го поправки в федеральные законы о регистрации прав и о кадастровом учете недвижимости вносились 19 раз. И одновременно с новым законопроектом в Думу вносится еще один: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части государственной регистрации прав и государственного

кадастрового учета объектов недвижимости». Просто интересно: разработчики этих двух актов друг о друге знают? По сути: новая версия документа объединяет основные положения 122-ФЗ (закон о госрегистрации) и 221-ФЗ (о кадастре). Необходимость реформировать закон о регистрации обусловлена требованиями обновленного Гражданского кодекса (в нем появились статьи об ответственности регистратора и др.), необходимостью устранить накопившиеся противоречия и нестыковки. Главные новации: введение единой учетно-регистрационной процедуры в отношении объектов недвижимости (не нужно будет подавать отдельное заявление о кадастровом учете); создание единого государственного информационного ресурса в сфере недвижимости; пересмотр оснований для приостановления и отказа в проведении госрегистрации и кадастрового учета. Специалисты, участники рынка и просто собственники знают, что сегодня и кадастр, и госреестр содержат множество ошибок, неточностей, дублирующих

записей. Большой пласт сведений вовсе отсутствует в государственных базах данных. На публичной кадастровой карте значительная часть территории — это «белые пятна»: информации об участках и их владельцах в органах Росреестра нет. Как эту «родовую травму» можно убрать, слив две неполные базы с ошибками в одну, — непонятно. В законопроекте уточнены полномочия и компетенции правовой экспертизы. Распределена ответственность за действия или бездействие, в том числе ответственность органа по регистрации, специалистов и нотариусов. Вводится принцип компенсации убытков, полученных по вине регистратора, сокращаются сроки кадастрового учета и госрегистрации прав. Кстати: в рамках федеральной программы на создание Единого реестра уже потрачено около 43 млрд рублей, из них 25 млрд, по данным Счетной палаты, куда-то делись (вместе с двумя зампредами Росреестра) или были использованы с серьезными нарушениями. Преобразование двух имеющихся баз потребует еще и еще денег. Пока в бюджете они не предусмотрены. Осведомленные чиновники говорят, что теперь обсуждается выделение еще 60 млрд рублей (до 2019 года).

Фортели Фемиды: мошенник на свободе Бывший председатель ДНТ «Светлое» Лев Горшков отпущен под домашний арест. Приговор суда, вынесенный в апреле (6 лет колонии), отменен по формальным нарушениям. Потерпевшие в шоке. Напомним фабулу вкратце. Предприниматель Лев Горшков с 2008-го по 2011 год организовал несколько садоводств («Светлое», «Высота», «Ириновское» и др.); в основном — в массиве «Ойнелово», но не только. Продавал гражданам участки (недорого), затем регулярно собирал деньги на электричество, дороги, благоустройство, межевание и т.д. Но взносы тратил по своему усмотрению. Проблемы начались, когда граждане выяснили, что в ДНП они на самом деле не состоят, что дороги проложить невозможно, архитектурный план дачного массива не утвержден. На первом этапе следствия шла речь о 400 потерпевших и 200 млн ущерба. К моменту суда осталось 64 потерпевших и 35 млн ущерба.

В апреле Красногвардейский суд выписал г-ну Горшкову шесть лет; его взяли под стражу прямо в зале суда. Имущества особо ценного у Горшкова не нашли (да, кажется, и не сильно искали), суд предложил пострадавшим возмещать убытки в гражданских процессах. То есть — удовлетвориться тем, что зло все-таки наказано. Дальше начались странности. Прокурор Кулагина обнаружила в процессе юридические неувязки: не все показания потерпевших были оглашены в суде, не во всех случаях размер ущерба был строго доказан. (Спорные суммы составили около 5% от 35 млн.) Прокурор попросила приговор отменить, дело вернуть в первую инстанцию, а Горшкова оставить под стражей на два месяца. Судье такой гуманизм показался недостаточно последовательным, и она перевела Льва ноябрь 2014

Горшкова (теперь уже, видимо, снова подозреваемого?) на тот же срок под домашний арест. Там он может писать стихи и картины, как Евгения Васильева. А через два месяца — отправиться куда угодно. Например в Китай, где у него, говорят, живет семья. Один из потерпевших, Александр Николаев, подал апелляционную жалобу. Дело не только в странном изменении меры пресечения. Он, в частности, установил, что на момент возбуждения уголовного дела Льву Горшкову принадлежало более 200 участков в разных местах Ленобласти. В период следствия 123 из них он передал, продал или подарил. Их общая стоимость (даже по кадастру) — более 60 млн рублей. Мы, конечно, не верим в то, что эти два явления (изменение меры пресечения и спешная распродажа имущества обвиняемым) как-то связаны. Но ведь некоторые скептически настроенные граждане именно так и могут подумать. Особенно те, кто потерял деньги, доверившись Горшкову.

О ГЛАВНОМ

интервью

Беседовал Дмитрий Синочкин

Антон Бучнев:

«Нужна система пересадочных узлов» Собираясь на интервью с заместителем председателя Комитета по ЖКХ и транспорту Ленобласти Антоном Бучневым, я предполагал, что говорить будем преимущественно об общественном транспорте. Но даже не догадывался, насколько это сложная и интересная тема. – Какие районы области в транспортном отношении благополучны, какие — нет? – В последние несколько лет массовое строительство переместилось из Петербурга в Девяткино, Мурино, Сертолово, Никольское, Колтуши, Янино и пр. Созданная в предыдущие годы транспортная инфраструктура была рассчитана на иное количество жителей. Личных автомобилей стало больше, и даже c открытыми дополнительно маршрутами автомобильного общественного транспорта появились трудности. Существующей транспортной системы не хватает, чтобы привезти и вывезти жителей этих районов, в первую очередь — тех, у кого нет личных машин. А те, у кого они есть, тратят много времени и нервов на стояние в пробках на въезде и выезде: автодороги, связывающие новые районы с городской агломерацией, перегружены. Концентрация значительного числа рабочих мест в Петербурге, а также мест отдыха и развлечений приводит к значительной по объему маятниковой миграции… – Область и город дают разные цифры… – Да, на заседании Координационного совета СПБ и ЛО городские специалисты назвали цифру — 450 000 человек, регулярно выезжающих из области на работу в Петербург. Как они объяснили, эти расчеты опираются на данные налоговой, полученные на основании статистической информации от работодателей… Мне ближе позиция вице-губернатора Юрия Пахомовского: в интервью «Пригороду» он заявил, что реальный поток — не более 200 000 человек, да и эту цифру необходимо дополнительно проверить, провести соответствующие исследования.

вый» рост маятниковой миграции за счет регулярных поездок на работу жителей Петербурга, на летние месяцы перебравшихся на свои дачные участки. Вот 200 000 — это некая усредненная цифра, без поправки на сезонность. – Но пропускная способность транспортной сети должна учитывать и дачников… – Да, конечно. Летние «пиковые» нагрузки на транспортную инфраструктуру и в первую очередь на автомобильные дороги, а также на общественный автомобильный транспорт и пригородные электрички мы тоже обязаны учитывать при развитии транспортной инфраструктуры и формировании маршрутной сети общественного транспорта. – Как сегодня формируются маршруты общественного транспорта на территории Ленинградской области? – Если мы говорим об автобусных перевозках, то исторически со времен СССР многие городские транспортные предприятия осуществляли автобусные перевозки и в городе, и в области, поскольку в тот период никакого разделения на самостоятельные административно-территориальные единицы не было. В конце 90-х годов, с формированием новых рыночных отношений и с учетом возникновения

– Давайте примем это допущение: 200 000 — верхний предел. Как распределяются перевозки между общественным и частным транспортом? – В полном объеме мы такие замеры не проводили. Как, например, учитывать дачника, который три месяца ездит на работу в город? Лето дает сильный «пико-

ноябрь 2014

двух самостоятельных субъектов РФ — Санкт-Петербурга и Ленинградской области, возникла дискуссия о том, кто должен быть юридическим владельцем автобусных маршрутов, начинающихся в городе и заканчивающихся в области. Она завершилась неким компромиссом: город оставил за собой часть маршрутов, в первую очередь тех, которые обслуживают дачные направления, такие как Синявино и т.п., а у области появились свои автобусные маршруты: пригородные, междугородние и межмуниципальные, направленные на обеспечение транспортной доступности областных населенных пунктов как с городом, так и между собой. Кроме того, договорились о некоем паритете на отдельных направлениях. Например, есть городской маршрут Всеволожск — метро «Ладожская». И такой же областной. На городских маршрутах заказчик — городской Комитет по транспорту, на областных — Комитет по ЖКХ и транспорту ЛО. – Пассажиру какая разница? – Сейчас разницы практически нет, но еще 5–6 лет назад —

О ГЛАВНОМ

была, и крайне существенная. Городские льготы действовали только на городских маршрутах, областные, в свою очередь, на областных. Это ограничивало выбор пассажира. Несколько лет назад правительства двух субъектов РФ подписали соглашение. Петербург доплачивает нам за «своих» льготников, которые ездят на наших областных маршрутах, а мы, в свою очередь, перечисляем положенные суммы областным перевозчикам. И наоборот. Все данные о перевозках с помощью специальных программ проверяются, потом проходят межбюджетные расчеты. Всего у города более 750 маршрутов (пригородных — около 80), у нас только включенных в областной реестр, не считая муниципальных маршрутов, — 135 (98 пригородных). Область управляет пригородными (до 50 км от границ Петербурга) маршрутами, междугородними (более 50 км) и межмуниципальными. Перевозки внутри одного муниципального района, например Всеволожского (от Девяткино до Всеволожска) организуют органы местного самоуправления. Наша система перевозок из-за особенностей федерального законодательства о местном самоуправлении похожа на многослойный пирог: полномочия разделены между субъектом РФ и муниципальными образованиями. Но все областные льготы распространяются и на муниципальную маршрутную сеть общественного автомобильного транспорта, а это еще около 500 маршрутов. – Каково соотношение коммерческих и льготных пассажиров? – Точно сказать сложно. Социальных маршрутов, где действуют льготы, больше: 115–118 из 135. В этом году мы потратим на дотации общественному транспорту (компенсации за перевозку льготников) около 530 млн рублей. Для сравнения: компенсации из областного бюджета пригородной компании за перевозку пассажиров-льготников в пригородном железнодорожном сообщении составят порядка 490 млн. – Как функционирует механизм предоставления льгот на общественном автотранспорте? – Единый социальный билет (карточку) на месяц пенсионер или инвалид получает или приобретает за 310 рублей (в городе — 497 рублей). На всех социальных маршрутах у перевозчиков стоят валидаторы. Пассажир прикладывает карточку и фиксирует начало поездки. Выходя, снова прикладывает — компьютер отмечает, сколько территориальных зон он проехал. Деньги за карточки аккумулируются в районе. Если сумма по поездкам за месяц превышает 310 рублей — разницу

покроет областной бюджет. Вот из оплаты этой разницы и складываются ежегодные миллиарды. У нас очень неравномерное расселение, основная часть жителей сосредоточена в 50-километровой зоне. Доходность или убыточность маршрутов напрямую зависит от пассажиропотока. Например, есть «золотые маршруты»: Гатчина — Петербург, 18-й и 100-й коммерческие маршруты. Огромный поток — к метро «Московская»; можно работать на больших машинах — Киевское шоссе позволяет. Очень выгодный маршрут. В Приозерском районе два выгодных — от Петербурга до Приозерска или до Сосново. А муниципальные маршруты, например, от Запорожского до Сосново, практически все убыточные. Если «пазик» везет пять бабушек, мы ему за пять льготников доплатим, но перевозчик не сможет компенсировать свои затраты. И одна из наших основных задач — правильно сформировать маршрутную сеть и соответствующие лоты «доходных» и «убыточных» маршрутов для включения в договора с перевозчиками. В Гатчинском районе тридцать «убыточных» автобусных маршрутов (Дивенская, Суйда, Дружная Горка и пр.) привязаны к двум очень «доходным» маршрутам. В Приозерском так же приходится поступать. Мы вынуждены учитывать эту специфику. – А есть населенные пункты, куда общественный транспорт не ходит? – Если есть дорога с твердым покрытием — мы обязаны людей возить. В малонаселенные поселки и деревни идут, как правило, муниципальные маршруты. И мы их включаем в соглашение с городом, чтобы иметь возможность доплачивать за льготы, поддержать финансово муниципалитеты. Коммерческие маршруты играют стабилизирующую роль, они тоже идут «пакетом», иначе бюджетные прямые затраты были бы вовсе неподъемными. Наша задача — обеспечить связь со всеми райцентрами области и ближайшими пригородными агломерациями. Например, из Тихвина у нас более десяти отправлений в сутки. В крупные населенные пункты, даже отдаленные, пассажиры едут, с мелкими труднее. – А кто борется с нелегальными перевозчиками? – В конце 2013 года при губернаторе ЛО была создана межведомственная транспортная комиссия (МВК), в которую вошли представители Комитета, УГИБДД по СПб и ЛО, Федерального транспортного надзора, ГУВД по СПб и ЛО, ФМС РФ. Цель создания комиссии — объединить ноябрь 2014

усилия. Вместе мы можем работать более эффективно. В целом ситуация спокойная, хотя МВК работает напряженно, каждую неделю совершаем минимум один-два рейда по наиболее проблемным точкам, где фиксируется информация о работе нелегальных перевозчиков. – Где-нибудь в Синявино постоянных жителей — около 4000 человек. А летом — примерно 200 000, если не больше. Кто возит этих людей? – Сейчас проблема перевозки дачников решается благодаря совместным усилиям двух субъектов РФ. Часть наших «областных» маршрутов проходит транзитом через дачные массивы. Но возникает другая проблема. Есть крупные населенные пункты за дачными и садоводческими массивами, в том числе и райцентры. Как туда добираться нашим жителям, которые регулярно выезжают на работу в Петербург? Мы пускаем экспрессы, которые идут всего с несколькими остановками, как правило, от станций метро. Например, автобус в Новую Ладогу следует без остановок в том же Синявино. Пассажиры, которые живут в дачных массивах, иногда требуют организации дополнительных остановок по маршруту движения. – Понятно, ведь в Синявино летом жителей в разы больше. – Конечно, а из Новой Ладоги наши жители в город ездят круглый год, причем на работу! Их интересы мы ведь должны учитывать, в том числе и по скорости сообщения и времени в автобуса в пути. Такая же ситуация в Петродворце: автобус, идущий в Сосновый Бор, имеет ограниченное количество остановок. – К кому обращаться гражданам, если они хотят, чтобы у них в садоводстве появилась остановка или дополнительный маршрут? – Если там ходят городские маршруты, это вопрос к городу. Если областные или муниципальные, то к органам власти области. – А если вообще нет маршрута? – Тогда в администрацию райцентра. – А там скажут: это не мои налогоплательщики, не мои избиратели, и зарегистрированы они в другом субъекте РФ. – Мы не делим людей на городских и областных. Наша основная задача — создать все условия для перевозок пассажиров. В пределах пригородной 50-километровой зоны это вопрос совместного ведения. Но поймите, Комитет по транспорту не может сегодня организовать маршруты из каждой деревни, из каждого садоводства

О ГЛАВНОМ

в Петербург. В большинстве случаев они не окупаемы, и потребуются значительные бюджетные выплаты для компенсации расходов перевозчиков, кроме того, еще больше возрастет количество транспорта на дорогах. Должна быть система транспортных центров, пересадочных узлов, хабов. Наша задача — связать поселки и деревни с райцентром. А уже оттуда — наладить сообщение с Петербургом. Не прямой маршрут, но возможность удобной пересадки. – Сколько народу ездит на автобусах, сколько — на электричках? – За прошлый год по территории СанктПетербурга и Ленинградской области суммарно было перевезено порядка 75 млн пассажиров. Соотношение примерно 60 на 40 в пользу автобусного сообщения. Пригородное железнодорожное сообщение тоже неоднородно. Железнодорожные направления на Лугу, на Бабино имеют большие пассажиропотоки практически круглый год. Есть направления крайне проблемные, с низким пассажиропотоком. Например, это Светогорское направление из Выборга, Волховско– Киришское, Тихвино–Бокситогорское направление. – Автотранспорт и электрички уживаются или конкурируют? – Конкурируют. Конечно, конкуренция — это благо. Но с другой стороны — затраты разные. На автотранспорте существенно меньше, чем на пригородном ж/д транспорте. Не нужно содержать дорогую инфраструктуру: пути, вокзалы, платформы. И если падает пассажиропоток на какомто отрезке, например Петербург — Гатчина, то отражается это на экономике всего маршрута Петербург — Луга. Борьба идет даже за льготников. В электричке пенсионер платит 15% стоимости билета, в автобусе — 310 рублей за неограниченное число поездок. И он выбирает в зависимости от расстояния, частоты поездок и скорости движения. – Сегодня пригородные электрички — это коммерческая история или социальная? – Руководство РЖД сделало все, чтобы это была чисто социальная функция. Вся реформа РЖД была направлена на то, чтобы избежать перекрестного субсидирования (пассажирские перевозки поддерживались за счет грузовых). – Сейчас субсидирование в значительной мере возложено на государство. – Да, и создана независимая СевероЗападная пригородная компания, у которой все имущество — кассовые аппараты

и два рельсовых автобуса в лизинге. Все остальные активы эта компания арендует у РЖД. И мы с ней должны строить отношения. А строятся они примерно так: вы нам чек отправьте по почте с расписанием, куда осуществлять отправления, и мы будем ездить. Не отправите — не будем… – В Низино, в Новоселье, где идет большая застройка, будут открываться новые маршруты? – Мы ведем мониторинг ситуации. Как только население увеличивается — запускаем дополнительные рейсы. Если вовремя на маршрут не придет легальный перевозчик, появится нелегальный. И потом потребуются дополнительные усилия, чтобы прекратить его работу. Есть проблема с наличием необходимой транспортной инфраструктуры, в частности — разворотных колец и площадок для отстоя техники. Например, мы хотим открыть новый маршрут в кварталах «Семь столиц» и «Новый Оккервиль», но не можем: по закону требуется соблюдение правил безопасности. В частности, там нет разворотной площадки. Автобус вынужден будет разворачиваться прямо на дороге, в несколько приемов, перегородив трассу! В УГИБДД говорят: «А кто отвечать будет, если ДТП?» А нелегалы ничего ни с кем не согласовывают и не соблюдают требования к безопасности. Мы последний год жестко настаиваем, чтобы в генпланах поселений появлялись эти разворотные кольца, площадки для отстоя техники. Иначе просто их не согласовываем. С главным архитектором области у нас есть взаимопонимание по данному вопросу. Далеко не все девелоперы, задумываясь о строительстве жилья, задаются вопросом, а как людей вывозить из «прекрасных районов для жизни». Лишь некоторые застройщики заранее это планируют и обсуждают с областью различные варианты взаимодействия. В частности, компания ЛСР, купив участок, озаботилась тем, кто и как будет возить людей. Они уже сегодня общаются с дирекцией по развитию транспортной системы города и области по вопросу строительства линии ЛРТ, соединяющей территорию бывшего аэродрома Ржевка с метро «Ладожская». – Это не миф? – Нет. Мы хотим провести линию через новый микрорайон в районе Ржевского аэродрома и довести до Всеволожска, чтобы собрать больший пассажиропоток. Говорят, что компании, работающие в Мурино и Девяткино, тоже обсуждают транспортные проблемы — готовятся строить туннель чуть ли не под КАД, выйти в район Гражданки. Город пока блокирует ноябрь 2014

эти идеи: городские специалисты в сфере транспортного планирования считают, что возникнут серьезные проблемы, если автомобильный поток из Мурино и Девяткино вольется напрямую на Гражданку, в сторону центра. Они предлагают варианты выхода на КАД из этих областных населенных пунктов. Пока речь идет о том, чтобы выехать на кольцо. – Почему так затянулась история с ЛРТ? – Готовятся пакеты документов по двум веткам. Первая: Всеволожск — «Ладожская», вторая: «Проспект Просвещения» — Сертолово. Мы совместно с Дирекцией по развитию транспортного узла города и области провели анализ, проранжировали 15–16 вариантов, выбрали пять наиболее приоритетных для дальнейшей реализации, из них два областных. Основные вопросы — это объем инвестиций, без ГЧП и федерального софинансирования такой проект субъектам РФ не осилить. По предварительным данным, стоимость линии на Всеволожск составит 11–12 млрд рублей, без подвижного состава. Вагоны и локомотивы — еще плюс миллиард. Любому инвестору нужны гарантии от государства по пассажиропотоку. Давая такую гарантию, мы должны иметь в виду, что, если пассажиров будет недостаточно, доплачивать инвестору станет бюджет. Предпроект по двум линиям ЛРТ Всеволожск — «Ладожская» и «Проспект Просвещения» — Сертолово будет готов до середины следующего года, затем подготовка ГЧП, работа с федералами. Примерно в середине 2016-го, выбрав партнера и при наличии финансирования, сможем начать проектирование. – А инвесторы еще не все разбежались? – Интерес есть, переговоры ведутся. – Что с метро? – В соглашении, подписанном губернаторами города и области, указаны в качестве приоритетных для проработки и реализации несколько веток. Вместе с тем без федерального софинансирования реализовать их будет невозможно. У нас есть взаимопонимание с городом по трассировке продолжения правобережной ветки. *** Пригород развивается контрастно. Все идет вперемешку. Многие хотят жить в собственном доме. Хотя не все понимают, смогут ли. – А у вас как? – У нас с женой разные позиции. Я за загородную жизнь. А супруга скорее городской человек. У нас есть дача в ближайшем пригороде.

COMMERCIAL

У КАРЕЛЬСКОГО перешейка В красивейшем месте Карельского перешейка, на берегу озера Александровское, ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и эконом-класса «Александровские берега» и Karelia Holidаy Park. Одно из самых крупных, глубоководных и чистых озер Карельского перешейка — озеро Александровское — связано с озером Пионерским мелководной протокой и является частью бассейна Финского залива. Преобладающая глубина озера — 3 м, максимальная — 8 м, дно песчаное. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га. Место для застройки выбрано не случайно. Необычайность ему придает великолепное сочетание хвойного леса с лиственными породами, взору открываются живописнейшие перспективы. А прямо с солнечного берега, глядя на водную гладь, можно окунуться в безграничный мир спокойствия и гармонии с окружающей природой. Большая часть территории поселка — великолепный хвойный лес, богатый грибами и ягодами. В озере водятся: ерш, окунь, плотва, лещ, щука, судак.

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 140 Тел. +7 (812) 702-0-702 www.lsstroy.ru

Есть даже раки, что говорит о чистоте водоема.К коттеджным поселкам подведены дороги с капитальным дорожным покрытием. Земельные участки от 20 до 27 соток продаются вместе с коттеджами площадью от 350 до 650 м2. В настоящее время на всех участках пробурены скважины питьевой воды. Выполнены земляные и монтажные работы по устройству газгольдеров объемом от 6,5 до 13 м3. – Ведется проектирование и подготовка инженерных сетей по водоснабжению, канализации и постоянноянному энергообеспечению. – В качестве индивидуального резервного варианта энергообеспечения для каждого коттеджа приобретены газогенераторы. – Приобретено причальное оборудование и оформлены документы по причалам для обеспечения парковки маломерных судов. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская обл., Выборгский р-н, вблизи поселка Александровка. На автомобиле от центра города можно добраться за час с небольшим.

АДРЕНАЛИН

Халмурат КАСИМОВ

Ресторан для чемпионов В октябре в гольф-клубе Gorki открыли двухэтажный клубный дом. Пока в нем заработал только панорамный ресторан, где торжественно наградили победителей и участников финала осеннего турнира по гольфу. Клубный дом площадью 1200 «квадратов» построен на самой высокой точке территории, из окон открываются красивые виды на рукотворный ландшафт. Помимо ресторана на 300 мест с летней верандой в доме предусмотрены специализированный магазин, душевые, сауны, раздевалки, детская игровая комната, зоны отдыха, а также помещения для семинаров и корпоративных мероприятий. На территории уже построены и функционируют академия гольфа с тренировочным полем; половина будущего чемпионского поля (девять лунок на 3,5 км); теннисный корт; многофункциональная спортивная площадка и стоянка на 80 автомобилей. Подведен под крышу первый демонстрационный коттедж от компании Jamera, где сейчас завершаются внутренние работы. По словам менеджера по развитию бизнеса ЗАО «Горки гольф-клуб» Анны Овчинниковой, до конца года начнется строительство апартаментов. Но поступят они в продажу или будут сдаваться в аренду, в компании еще не определились. Участок площадью 139 га находится у деревни Горки Ломоносовского района. Здесь задуманы поле международного уровня на 18 лунок с соответствующей инфраструктурой, а также гольф-деревня на 233 коттеджа двух типов: домов выходного дня (от 150 до 220 кв.м на участках 11–14 соток) и для сезонного прожива-

ния (250–440 метров на 18–36 сотках). Конструктив — газобетон или клееный брус. Реализация проекта началась в 2012 году, тогда же открыли продажи домовладений. Цены на коттеджи из бруса начинаются от 8 млн рублей (195 кв.м на участке 11 соток), на каменные — от 12 млн (150 кв.м на 13 сотках). Застройщик продает участки с подрядом, но число реализованных лотов держит в тайне. В рамках первой очереди до конца 2015-го должны построить 62 дома. Покупатели могут выбрать один из десяти проектов, выполненных преимущественно в скандинавской стилистике эстонским архитектором. Партнером девелопера выступает финская компания Jamera,

ноябрь 2014

которая специализируется на строительстве каменных коттеджей. Под гольф отведено чуть больше половины территории (77 га), остальную часть займут дома и объекты инфраструктуры. В частности, кроме коттеджей здесь запланированы: гостиница со SPA-центром, апартаменты, открытый бассейн на четыре дорожки (25 м), банный комплекс, искусственное озеро с пляжем (для купания, отдыха и рыбалки). В южном направлении реализуются еще два гольф-проекта международного уровня: «Гольф-клуб “Михайловка”» под Петергофом (86 га) и Strawberry Fields рядом с поселком Сойкино (104 га). Но они по сравнению с проектом Gorki находятся на начальной стадии.

АНАЛИТИКА

Навязчивый сервис

Новых объектов — в 2,5 раза меньше

Русский язык велик и могуч, особенно в плане прозвищ. Техники, о которых пойдет речь, маркетологи называют по-разному: «зазывала», «хваталка», «фиксатор», «вопросник», «болталка», «консультант». Самый откровенный из известных вариантов — «крючок».

Девелоперы загородного рынка почувствовали неладное раньше, чем городские застройщики. И успели скорректировать планы.

АНАЛИТИКА

дайджест

Дмитрий Синочкин

Собственные хлопоты ► Много шума в октябре случилось из-за разнообразных инициатив, связанных с изъятием недвижимости у частных лиц. «Ведомости» 24 октября написали о том, что «КС запретил изъятие недвижимости под строительство коммерческого жилья». Речь шла о попытке кемеровских властей принудить владельца частного дома с участком продать его компании — для «развития застроенной территории». Конституционный суд решил, что это неправильно. После чего появилось сразу несколько статей о том, что и петербургская программа реновации под угрозой. Хотя в Петербурге как раз никто ни у кого «принудительно изымать» не пытался. Минстрою даже пришлось давать разъяснения: «При возведении новых жилых кварталов у россиян не будут отнимать землю, а также дачи и гаражи. Законопроект о развитии застроенных территорий не предусматривает права принудительного изъятия объектов недвижимости для строительства жилья» («Российская газета», 23 октября). Но граждане тревожатся правильно: законопроекты о «новых подходах» к развитию застроенных территорий в ведомствах как раз сейчас разрабатывают (cм., например, «Ведомости» от 27 октября). А с собственностью и без того все не слишком благополучно. ► Портал 47news 9 октября опубликовал материал «Мастер-банк разорил “Петровские сады”» — подробное изложение грустной истории о том, как из-за отзыва лицензии у кредитора владельцы частных домов и участков рискуют лишиться оплаченной собственности. Теперь они пишут

письма президенту. (Открытое письмо передано через полпреда.) В ноябре 2009-го между застройщиком поселка (ООО «Прогресс») и Мастер-банком был заключен кредитный договор на 920 млн рублей. На эти деньги «Прогресс» должен был построить и реализовать 700 коттеджей в «Петровских садах». Участки стали залоговым обеспечением кредита (погашение — до 2015 года). Проданные участки исключались из ипотечного договора и благополучно регистрировались новыми собственниками. Однако в ноябре 2013-го у Мастер-банка отобрали лицензию. И бумаги по трем десяткам наделов, проданных с августа по конец октября 2013 года, попали в «черную дыру» и оказались в конкурсной массе. Теперь их могут продать повторно — чтобы погасить долги банка. ► В журнале «Огонек» №42 (от 20 октября) — интереснейшее интервью с экономистом Александром Аузаном «Деньги должны проходить через голову». О модернизации, об успешных и неуспешных странах, о том, в какую колею мы попали и как из нее выбираться. Читать обязательно всем, кто хочет видеть не только ленту чернушных новостей, но и более-менее внятную перспективу. В этом же номере «Огонька» — «Отходный промысел», подробная статья о бизнесе на мусоре, о том, почему у нас множатся мусоросжигательные заводы, выбрасывающие в атмосферу диоксин, и об экономике этой непростой отрасли. (Есть упоминание и о свалке в Пупышево.) В этом же номере — четкий, с важными цифрами материал «Зарплатное расслоение»: почему растут доходы

чиновников и падают прибыли бизнесменов. Маркетологам, планирующим «месседжи» для целевой аудитории, будет интересно. «Огонек» вообще выровнялся в последние месяцы: в каждом номере — как минимум два-три важных материала. ► В рифму: на РБК 15 октября размещены итоги исследования: «Сколько в России чиновников и много ли они зарабатывают». «В России примерно 102 чиновника на 10 000 человек. Несмотря на снижение числа госслужащих почти на 100 000 по сравнению с 2009 годом, совокупные расходы на оплату их труда существенно выросли и продолжают расти». Мы, в общем, догадывались. Польза от этого исследования несомненная: теперь можно не просто выражать неудовольствие сложившейся в России структурой управления, но и внятно, с цифрами, объяснять, почему именно. ► В «Деловом Петербурге» 9 октября — статья «Виды на всеволожский лес». Почти 40 га леса на юге Всеволожска пытаются застроить компании, связанные с обанкротившейся ГК «Допуск–0» (фирмы «ПромТехРесурс» и «Реванш»). План предполагает перевод леса в территории, предназначенные для застройки, и возведение многоэтажек. Непонятно, насколько актуальна эта тема теперь, после принятия генплана Всеволожска. Но контролировать территорию на всякий случай необходимо. ► Журнал «Город» 17 октября опубликовал интервью с Владимиром Деминым, заместителем председателя КАГ Ленобласти: «Почему северные

«Пригород» открыл новый раздел. Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций — и вовсе немерено. Мы решили помочь нашим читателям, которым, наверное, не хватает времени и сил, чтобы сориентироваться в этом потоке. В суматохе деловых будней можно ведь и пропустить что-то важное. Сегодня перечислим главные публикации коллег, вышедшие в октябре. Главные темы месяца — надежность собственности и связанные с ней затраты.

ноябрь 2014

АНАЛИТИКА

районы Петербурга развиваются быстрее, чем южные». О генплане, о том, как и почему усиливается давление города на Карельский перешеек, для чего необходимо сохранять «зеленые клинья», разрывающие сплошную застройку, почему не нужно объединять управляющие структуры Петербурга и городов-спутников. Получился интересный разговор со знающим свое дело специалистом. ► На портале irn.ru 17 октября появилась публикация «Загородный дом своими силами: расчетные затраты умножаем на два». Продолжение серии историй о том, как обойтись без посредников и что из этого получается. Семейной паре, чья история описана в статье, пришлось «повоевать с болотами, набрать кредитов, разгрести строительный мусор из метрополитена и даже разыскать пропавшего с их деньгами архитектора». Люди надеялись сэкономить, получилось лишь отчасти. Первоначальная смета резко выросла и уже приближается к той сумме, за которую в том же подмосковном поселке продают готовую постройку. Из плюсов: бесценный опыт и, конечно, возможность строить с учетом собственных вкусов и потребностей. Из минусов — время и нервы. ► Портал «Газета.ру» 3 октября пишет о том, «Как переехать в дом на воде». «Технических способов устройства домов на воде много: это и сваи, и насыпные конструкции, и хаусботы — суда, которые спроектированы специально для проживания», — констатирует автор материала. Важное наблюдение: «Жилье, расположенное непосредственно на воде, стало появляться… в местах с ограниченной территорией или высокими налогами на землю». Правильно. Дальше упоминаются дома на воде в Сиэтле, рыбацкая деревня Тай О в Гонконге, искусственные острова в ОАЭ, дома в Амстердаме на каналах и даже Венеция. Но в России главная проблема — не инженерная, а правовая: такой дом практически невозможно построить, не нарушая норм Водного кодекса, а уж зарегистрировать его как объект недвижимости — и вовсе нереально. Если же строить хаусбот… Несложно представить, что скажет будущий домовладелец, столкнувшись с необходимостью получать капитанскую

лицензию и ставить свой объект на учет в морском регистре. «Строительство на воде — это дополнительные расходы и большое увеличение себестоимости такого жилья», — поясняет один из специалистов. «Плавсредства, как и другой транспорт, с годами теряют привлекательность, устаревают и падают в цене», — предупреждает другой. После чего следует вывод: «Если жить на воде хочется, а заниматься возведением дома и его поддержанием — нет, можно решить вопрос при помощи покупки яхты». То есть вообще-то на этом месте можно было поместить обзор о яхтах…

столько от метража, сколько от района. «После вступления в силу нового налога на имущество начнется постепенное вымывание не слишком обеспеченных жителей центра на окраины», — констатирует автор статьи. В Петербурге (и в Ленобласти, кстати) новый налог в этом году принят не будет. В том числе и потому, что в действующей кадастровой стоимости квартир местоположение вообще не учитывается.

► На сайте irn.ru 3 октября — обзор, посвященный инвестициям в недвижимость. Он начинается с честного предупреждения: «Все инвестиционные инструменты сейчас небезупречны». Далее идет пересказ нескольких сообщений, сделанных на конференции «Геополитический кризис: есть ли плюсы для рынка недвижимости?». «Если инвестор рассчитывает на рост стоимости актива, вложения в жилье не имеют смысла, — считает Олег Репченко, руководитель аналитического центра “Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU”. — Однако другие инструменты сейчас либо являются намного более рисковыми, либо тоже не дают значимого прироста». То есть выбор не между хорошими и плохими инструментами, а между плохими и совсем провальными. Граждане, кстати, уже почувствовали неладное. Банкиры сообщают о странной тенденции: некоторые вкладчики закрывают депозиты и перекладывают снятую наличность в сейфовые ячейки. Прямо в том же банке.

► На эту же тему рассуждает обозреватель РБК: «К чему приведет новый налог на квартиры», 14 октября. В обзоре есть интересные цифры. Например, такая: «В 2013 году льготники (прежде всего пенсионеры, а также военнослужащие) составили, по данным Центра налоговой политики экономического факультета МГУ, 37% от общего числа налогоплательщиков; на них приходится 35% от совокупной налоговой базы по налогу на имущество физических лиц». Однако если раньше можно было вывести из-под налога все объекты, «записанные» на пенсионера (в итоге в Москве пенсионерам принадлежит четверть торговых площадей), то теперь — только одну квартиру, один дачный дом и один гараж. Последствия непредсказуемы, но интересны. По мнению РБК, в первую очередь к новому исчислению налога придут (кроме Москвы) Петербург и Ленинградская область, Татарстан, Сахалинская, Тюменская, Амурская и Кемеровская области. А вот Якутия, Дагестан, Камчатка, Чечня, Алтай, Бурятия, Тува, Забайкалье, а также Крым с Севастополем будут тянуть до последнего — все они зависят не столько от местных налогов, сколько от федеральных дотаций.

► На сайте «Ежедневного журнала» (сайт закрыт по решению Госкомнадзора, но прекрасно доступен на «зеркале») 15 октября появилась статья «Налог средней жесткости»: московские власти одобрили поправки в закон о налоге на имущество по кадастровой стоимости. Владельцев квартир дешевле 10 млн рублей (как правило, одно-двухкомнатное жилье на окраинах), обложатпоминимальнойставке0,1%.Тех, у кого недвижимое имущество оценено в 10–20 млн, — 0,15%, 20–50 млн — 0,2%, 50–300 млн — 0,3%. Владельцев еще более дорогого имущества будут облагать по ставке 2%. При этом кадастровая стоимость московских квартир зависит не

► «Деловой Петербург» 13 октября рассказал про «Бугры со спутниками» — о том, как девелоперская компания «Пантикапей», собирается построить в Бугровском сельском поселении «Евроград» с новой застройкой площадью около 3 млн кв.м. А в еженедельнике «Недвижимость и Строительство Петербурга» от 27 октября («“Евроград” притормозят») подробно разъясняется, почему этого не произойдет: «Жилая зона “Еврограда” должна быть сокращена. Если нормативы не будут выдержаны, Комитет по архитектуре и градостроительству оспорит весь ППТ в судебном порядке».

ноябрь 2014

АНАЛИТИКА

Юрий Маракулин

Навязчивый сервис Русский язык велик и могуч, особенно в плане прозвищ. Техники, о которых пойдет речь, маркетологи называют по-разному: «зазывала», «хваталка», «фиксатор», «вопросник», «болталка», «консультант». Самый откровенный из известных вариантов — «крючок». Цинично, зато правдиво: это и в самом деле крючок, не дающий клиенту безнаказанно уйти с вашего сайта. Говоря попросту, это виды онлайн-консультаций и соответствующих программ. И конечно, вся система связанных с ними работ. Кто на ком стоял? Давайте уточним: речь идет о программах, установленных на вашем сайте и предназначенных для прямого онлайн-общения сотрудников и клиентов. Обычно их окна выплывают откуда-то с края страницы, предлагая посетителю немедленно связаться с консультантом. В тяжелых случаях клиент получает уведомление: «Вы пробыли на нашем сайте столько-то минут. Вы не нашли, чего искали? Может, наш менеджер вам перезвонит?». Окошко предлагает вписать свой номер телефона и ждать звонка. Ужас, правда? Однако все не так просто, и здесь есть о чем поговорить. Клочья шерсти. Что мы с этого получим? Вы не поверите, но подобной хваталкой поймали президента Путина. Первый президентский грант на разработку и продвижение системы ее авторы получили на Селигере. Неплохой старт. Главное, что дают такие системы, — это реальная возможность оперативной связи между клиентом и менеджером. Все бы ничего, если бы это происходило по инициативе посетителя сайта, но когда его активно приглашают к беседе, это нравится не всем. Есть системы без регистрации, где любой желающий может вписать произвольное имя, а есть варианты, где клиенту перед разговором надо указать свой e-mail. В первом случае вы получаете просто разговор, а во втором пополняете базу электронных адресов компании. Разумеется, сама беседа с менеджером упрощает и ускоряет покупку, и в этом безусловный плюс. Клиенту не надо дозваниваться до офиса, искать ответственного, прослушивать бесконечные «ваш звонок очень важен для нас».

Кейс. Несколько лет назад при выборе телефонного сервиса для интернетмагазина проводился мониторинг почти всех имеющихся виртуальных АТС как от сотовых операторов, так и от специализированных компаний. Основным критерием отбора была возможность проверить сервис на практике: у менеджера запрашивали список фирм, установивших систему, и по нему делались звонки. Как показала проверка, виртуальные АТС от мобильных операторов часто теряли звонки при переключении, по дватри раза подряд выдавали один и тот же текст «соединение установлено…», а иногда бывали и проблемы с дозвонами. В подобном случае онлайн-консультант, пусть и в навязчивой форме, станет настоящим спасением для компании. То же касается фирм с пустым офисом и разъездными менеджерами: систему можно установить на смартфон, правда, после некоторой возни с настройками. Зато ваш онлайн-консультант всегда будет на связи. Еще одна интересная возможность — отследить статистику запросов и качество консультаций: подавляющее большинство подобных систем имеет историю переписки. А дальнейшая оптимизация — это работа маркетолога и руководителя отдела продаж. О многом говорят и страницы, с которых обращаются клиенты. Почему именно с них? Что-то непонятно, неудобно, мало информации, или сами предложения слишком сложны, чтобы разобраться в них самостоятельно? Все можно проверить и доработать. Кейс. Один интернет-магазин компьютерных товаров распределил консультантов по отделам. Клиент заходит с раздела «Железо» и попадает на консультанта — специалиста по женоябрь 2014

лезу; заходит с софта — попадает на специалиста по софту. Эта функция не у всех систем работает корректно, но в принципе она есть. В итоге на том конце чата сидит не девочка-попугай, а тот, кто может оказать реальную помощь. При использовании «телефонного захвата», когда клиенту предлагают оставить свой номер, в базе остаются реальные телефоны, а это гораздо лучше, чем электронные адреса вида vasya_pupkin@ idite.vles. Иными словами, у нас в активе быстрая связь с покупателем, сбор статистики и создание базы. И увеличение обращений: что ни говори, а системами пользуются, даже телефонными. А в пассиве? Первое и главное — это репутационный ущерб. Все-таки реакция на навязчивый сервис очень неоднозначная, и некоторые клиенты просто уходят с такого сайта. Особенно если там просят оставить телефон. Второе — это опасение потоков спама на e-mail; из-за этого часто отказываются от контакта с сотрудником компании. Кейс. Это забавно, но одной фирме, продающей «телефонного зазывалу», вскоре пришлось перейти на «холодные» звонки. Люди заходили на сайт, но отказывались оставлять данные, опасаясь sms-спама. В итоге приходилось звонить по выборке. При этом сама работа с базой была организована из рук вон плохо, одним и тем же компаниям звонили по три-четыре раза, и потенциальных заказчиков это раздражало: «Как вы собираетесь продавать ваши услуги, если не можете разобраться с собственной системой?»

АНАЛИТИКА

Третье — нередко болталками пользуются нецелевые клиенты. Для быстрого сбора информации это оптимальный вариант: не нужно просматривать все страницы и вникать в их смысл, достаточно выесть мозг консультанту. Что и происходит. Наконец, это необходимость чисто технического обеспечения и создания команды консультантов. Это проблема организационная, кадровая, а иногда и финансовая. Мелочи смерти: на что обратить внимание Мрачное название говорит само за себя: если пренебречь мелочами, результат будет убийственным для проекта. Во-первых и в главных, надо продумать стратегию размещения вашей болталки. Куда закинуть крючок для клиентов и что на него насадить? Обычно окно чата всплывает сразу, как только посетитель заходит на сайт. В этом нет особенного смысла, ведь клиент еще не разобрался в происходящем и, скорее всего, захочет почитать и походить по ссылкам. Поэтому в ответ на мгновенное предложение беседы клиент закрывает окошко. И не факт, что вспомнит о нем впоследствии. А вот нецелевые клиенты, не желающие тратить время на изучение ресурса, кликнут сразу. Гораздо логичнее ставить окошко с чатом на страницах, требующих внимательного изучения, несущих большую смысловую нагрузку. Здесь у клиента могут возникнуть конкретные вопросы, и правильней помочь ему именно сейчас. Кейс. Один крупный автосалон, продвигающий марки среднего класса, установил болталку, всплывавшую сразу после того, как посетитель заходил на сайт. Через некоторое время выяснили, что число повторных заходов снизилось: люди просто не хотели заходить на портал со всплывающим окном. Черезмесяцболталкуперенеслинапромостраницу с акционными машинами и спецпредложениями. Вскоре число повторных заходов выровнялось, обращений к консультантам стало больше, а отдел продаж отметил, что посетители, приходящие с сайта, начали задавать более «удобные» вопросы: их мнение готовили онлайн-консультанты. Правда, на общих объемах продаж все это почти не отразилось, но поднялось число запросов на машины более дорогой комплектации. Учитывая разницу в стоимости, система окупилась за месяц с небольшим.

Если у вас «телефонная хваталка», то ее окошко лучше ставить на выходе с сайта, когда клиент закрывает вкладку. Тогда есть возможность вернуть его. Иногда окно с телефоном всплывает после определенного времени («Вы провели на сайте 1 минуту, нашли ли вы то, что вас интересует, если нет, давайте мы вам перезвоним»). Но это скорее отталкивает клиента, и к тому же отвлекает от изучения сайта. Немного о технике. В принципе, все скрипты подобных болталок очень просты и легко устанавливаются на любом ресурсе. Во всяком случае, за шесть лет существования таких систем в России я не слышал ни об одном сайте, где с ними была бы проблема. Но подобные программки очень капризны в плане адаптации для мобильных устройств. И если ваш сайт не адаптирован для них, то проблемы с новыми скриптами вам обеспечены. В таких случаях диалоговые окошки чатов или занимают весь экран, или не закрываются, и тут нужна долгая и муторная «доработка напильником». Кейс. Кстати, о Селигере, вернее, о первой в России подобной разработке. Разумеется, систему продвигали с использованием собственного консультационного сервиса. Когда посетитель заходил на сайт и открывал окошко чата, одним из типовых вопросов был «Давайте проверим скорость вашего Интернета, и вы поймете, что она не изменилась». А дальше шла инструкция по проверке скорости и траффика. Система действительно почти не потребляет ресурсов, и демонстрация этого позволила снять чисто технические опасения специалистов, которые, разумеется, не хотели бы излишней нагрузки на свой сайт и на компьютеры потенциальных клиентов. И конечно, никакие болталки и чаты не отменяют нормальной, качественной, удобной архитектуры сайта, его адекватного наполнения. Резюме зазывалы Как всегда, главное — это работа с сотрудниками. Во-первых, они должны быть на месте; ситуация, когда клиент обращается с вопросом, а ему не отвечают, просто невозможна. Кто, когда, по какому принципу будет дежурить на болталке — это надо решить. И заодно определитесь с контролем. Советую иногда проводить проверку тайным покупателем. ноябрь 2014

Кейс. Некоторое время назад проводился «тайный покупатель» по продажам городской недвижимости. Так вот, из 15 компаний, имеющих на сайте болталку, в течение минуты ответили только четыре. В течение трех минут отреагировали шесть фирм. Одна думала более 10 минут. И наконец, четыре компании не отреагировали вообще. No comments. У консультанта должны быть четкие инструкции, что говорить, на что обратить внимание, как реагировать на резкие замечания клиента, как начинать и заканчивать разговор. Всего не предусмотришь, поэтому лучше прописать механизм обращения консультанта к другому специалисту: мало ли какие специфические вопросы задают клиенты. Менеджеру непременно потребуется справочный материал, и надо подумать, какой именно. Заодно подумайте о его распределении, лучше сделать это вместе с менеджером. Что будет отправлять менеджер, если ему дадут электронный адрес? Спецпредложение? Его надо разработать. Презентацию? Ее надо продумать и подготовить. Как будут фиксироваться клиенты, по какому алгоритму? Что будет после внесения их в некий перечень? База не создается ради базы, она делается ради оптимизации продаж. И наконец, кто и когда будет проверять статистику переговоров между консультантами и посетителями ресурса, и какие выводы должны делаться на этой основе? Кейс об оптимизации затрат и продаж. У одного из операторов «большой тройки» на сайте стоит онлайн-консультант. Однако время беседы с ним ограничено, и даже если клиент не успел получить нужную информацию, соединение с консультантом разрывается и посетителю предлагают начать все сначала. Реакция понятна. Временные затраты оптимизированы, спору нет. Но как это отразилось на отношении клиентов? Это отнюдь не праздные вопросы, они определяют саму суть вашего проекта, подсказывают, быть или не быть болталке на сайте. Если ответы на них понятны, а гипотетический результат от комплексной работы сотрудников расценивается как положительный, то ставьте болталку смело. А если хотя бы один из них пока не решается, то советуем воздержаться. Нет ничего хуже, чем навязать услугу, которую вы не сможете оказать.

АНАЛИТИКА

Дмитрий Синочкин

Новых объектов — в 2,5 раза меньше Девелоперы загородного рынка почувствовали неладное раньше, чем городские застройщики. И успели скорректировать планы. После резкого роста в 2011–2012-м предложение загородных объектов начало сокращаться. С квартирами наперегонки По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в октябре 2014 года на рынке были представлены 393 проекта (включая 54 с таун-хаузами), всего — около 42 тысяч объектов (участков, коттеджей и секций). Годом ранее, в октябре 2013-го, в продаже было 422 проекта (включая 58 с таунхаузами), в сумме — 45 560 объектов. В квартирном сегменте — все наоборот: продолжается ралли, что ни месяц —

Спальн. р-ны СПб «Дальний» город Пригороды Область

Больше всего МЖК до трех этажей во Всеволожском районе: 2470 квартир. В Гатчинском — 1524, в Выборгском — 1238. А у девелоперов, работающих в классическом загородном сегменте, стала заметна явная сдержанность в выводе новых проектов. За 9 месяцев 2014-го в продажу поступило около 40 новых проектов (включая т/х) — порядка 3800 объектов. За аналогичный период 2013-го в продажу поступило в два с половиной раза больше: около 100 новых проектов — свыше 10 тысяч единиц жилья и участков. Результаты продаж на загородном рынке за III квартал 2014 года тоже скромные:

пара новых «миллионников». Бурно растут новые многоэтажные кварталы. И даже на этом фоне выделяется сегмент малоэтажных комплексов — здесь прирост еще более заместный. А этот формат уже конкурирует и с частными домами, и особенно с таун-хаузами. Всего в Ленинградской области, по данным на сентябрь, выдано разрешений на строительство 5753,26 тысячи кв.м жилья — 130 225 квартир. Из них малоэтажные комплексы (до трех этажей — их, в принципе, вообще пока еще можно строить без экспертизы) — 469 112 кв.м (7777 квартир). Доля такой малоэтажки составляет 8,15% по площади, или 6% — по количеству квартир. Динамика средних цен в новостройках Март Апр. Май Июнь

Янв.

Февр.

Июль

Авг.

Сент.

За год

83 707

82 998

84 922

85 584

86 085

86 328

86 023

86 404

87 542

+ 2,2

56 117

56 414

56 486

58 517

60 696

61 582

61 855

62 862

63 902

+ 2,9

70 090 63 528

71 222 64 410

72 441 65 069

71 675 65 480

71 408 66 095

70 860 65 087

69 958 64 614

71 207 64 256

70 333 64 729

- 8,0 + 14,2

Динамика предложения (количество строящихся домов, с учетом очередей) Янв. Февр. Март Апр. Май Июнь Июль Авг. Спальн. р-ны СПб «Дальний» город Пригороды Область

Сент.

За год

261

267

264

255

262

278

265

289

301

+ 18

71 259

69 273

63 283

59 280

61 283

67 285

64 291

63 289

69 310

-5 + 39

Обновление предложения (коттеджные поселки и таун-хаузы) Количество новых проектов Количество новых объектов

Период Три квартала 2013 Три квартала 2014

КП ТХ

Около 100

10 000

Около 40

3800

Динамика предложения по годам 2009 2010 2011 2012

2007

2008

2013

II пол. 2014

III кв. 2014

114

170

235

298

353

380

340

339

Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга»

Показатели дорогого сегмента Класс А показатель Количество КП Общее число домов в КП Предложение на рынке, шт. Число проданных домов Средн. стоим. коттеджа, $ тыс.

Класс В

изм. по сравн. со II кв. 2014, %

показатель

- 6%

356

- 6%

1 985

202

- 10%

1 108

17%

+ 43%

- 17%

1852

- 7%

570

изм. по сравн. со II кв. 2014, % + 3%

-10% Данные Knight Frank St. Petersburg Research, 2014

ноябрь 2014

АНАЛИТИКА

реализовано около 1900 объектов, это — снижение на 6% (если считать в штуках) по отношению ко второму кварталу. И на столько же меньше, чем год назад. По мнению руководителя КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, структура продаж пока не меняется: преобладают сделки по приобретению земельных участков без подряда, на них приходится 72%. И в этом сегменте снижение: минус 10% по отношению к предыдущему периоду, минус 13%. Доля таун-хаузов в структуре спроса — 21%. Этот тип жилья как раз показал прирост: плюс 6% по сравнению с предыдущим кварталом и плюс 25% — с аналогичным периодом 2013-го. Наибольшей популярностью пользуются таун-хаузы низкого ценового сегмента. Труднее всего продаются коттеджи и участки с обязательным подрядом. Элита без выбора В дорогом сегменте аналитики Knight Frank St. Petersburg отмечают две разнонаправленные тенденции. В элитном классе спрос растет, а предложение сокращается. На рынке коттеджных поселков класса В ситуация противоположная — предложение увеличивается, а продажи снижаются. На начало октября 2014-го на загородном рынке продавались объекты в 15 поселках класса А и 39 проектах класса В. Застройщики осторожничают: в течение третьего квартала в продажу вышел только один новый поселок бизнес-класса — Strawberry Fields Golf Club (в Ломоносовском районе). Сокращение объема предложения в элитных проектах отмечается на протяжении последнего года. Причины понятные: в дорогих проектах на стадии подготовки площадки покупок нет, эти клиенты предпочитают видеть товар в готовом или почти готовом виде. А девелопер не хочет рисковать: и средств таких нет, чтобы на свои строить, и в банк за кредитом не пойдешь при нынешних ставках. Всего за последний год началась реализация двух новых поселков и одной дополнительной очереди существующего проекта. По сравнению со вторым кварталом 2014-го число предложений в поселках высшего ценового класса уменьшилось на 10%, а если сравнивать с аналогичным кварталом прошлого года — на 21%. При этом спрос на качественные готовые коттеджи в проектах, расположенных в престижных локациях, остается стабильным, говорится в отчете Knight Frank. В них реализовано уже более 75% домов. На рынке также присутствуют несколько проектов, в которых не было реализовано ни одного коттеджа. Выбор покупателя элитного домовладения ограничен и постоянно сокращается. Активность покупателей элитного загородного жилья в третьем квартале находилась на более высоком уровне, чем во втором. В июле-августе состоятельные граждане приобрели 10 коттеджей класса А, это очень неплохой результат. Пока неясно, какие факторы сработали: запрет на выезд, «вторая волна» газпромовцев или что-то еще. В классе В — отрицательная динамика: по сравнению со вторым кварталом продажи упали на 17%. Впрочем, мы не раз предупреждали: самые богатые в кризис еще богатеют, бедным помогает государство, а весь банкет идет за счет среднего класса, включая верхнюю его часть. ноябрь 2014

АНАЛИТИКА

Анна Терентьева

Рынок идет на посадку По данным Бюро аналитики, в третьем квартале 2014 года девелоперы (участники информобмена) провели 429 сделок — на 13% меньше, чем во втором. Тенденция к снижению весьма устойчивая: в июле девелоперы подписали 157 сделок, в августе — 145, в сентябре — всего 127. Однако суммарные показатели за три квартала этого года все еще опережают прошлогодние данные за тот же период на 6%. Выручка составила 1,04 млрд, что на 25% меньше, чем в предыдущем квартале. По практике прошлых лет суммарные выручки второго и третьего кварталов примерно равны. Всего в третьем квартале было куплено 326 участков без подряда, 17 коттеджей и участков с подрядом, 86 таун-хаузов. Аналитики отмечают серьезное снижение средней стоимости купленной сотки (речь идет не о снижении цен, а о том, что граждане выбирают все более дешевое предложение). Средняя стоимость проданного участка в третьем квартале составила 165 000 руб./сотка. Годом ранее этот показатель был на уровне 196 000 рублей. Темпы удорожания примерно соответствовали уровню инфляции (если рассмотреть ситуацию за длительный период). Однако с конца 2013-го динамика изменилась: обозначился четкий тренд на снижение. Ситуация с коттеджами схожая. Средняя цена «квадрата» тоже уменьшается, однако она пока все еще выше прошлогодних показателей. В третьем квартале 2014 года дома приобретали в среднем по 59 200 руб. за «квадрат». Таун-хаузы шли существенно дешевле: за квадратный метр такой недвижимости граждане готовы были отдавать по 36 200 рублей. Спрос в последние месяцы смещается в сторону участков без подряда. Доля таких покупок в общей сумме сделок быстро растет. Интерес к коттеджам и таун-хаузам, напротив, снижается. Последние годы доля сделок с участками держалась на уровне 55–60%. В 2012 году их было 57% от общего количества, в 2013-м — 59%, в первом квартале 2014-го — 60%. Но потом этот показатель начал быстро расти. Во втором квартале участки занимали уже 68% от общего числа продаж,порезультатамтретьегоквартала— 76%. «По сравнению с прошлым годом

объемы продаж таких объектов выросли в полтора раза: 326 против 206. Тогда как объемы продаж коттеджей и таун-хаузов заметно сократились», — отмечает Дмитрий Сперанский, руководитель Бюро аналитики по рынку недвижимости. Кроме того, застройщики отмечают, что сегодня клиенты стали меньше времени тратить на раздумья о покупке. «По продажам в проекте “Особый статус” мы видим, что появились граждане, которые вносят платежи с опережением утвержденного графика. Судя по всему, люди обеспокоены нестабильным положением национальной валюты, а также ситуацией

с банковским сектором, и торопятся вложитьнакопления»,—утверждаетгенеральный директор компании «Русь: Новые территории» Дмитрий Майоров. Он полагает, что всплеск продаж участков также связан с этой ситуацией: те, кто задумал приобрести загородный дом и копил деньги для этого, решили не откладывать покупки в долгий ящик и купить сейчас хотя бы землю. Коммерческий директор компании «Ай Да Дом» Алексей Баринов связывает рост интереса граждан к участкам прежде всего с недостатком качественного предложения домов.

Динамика средней стоимости домовладения, тыс. руб./кв.м

Динамика средней стоимости земли, тыс. руб./сотка

Период

КТЖ

ТХ

Период

Цена

Сентябрь

52,1

37,3

Сентябрь

184

74,1

34,0

Октябрь

172

Ноябрь

69,0

38,2

Ноябрь

174

Декабрь

83,9

40,7

Декабрь

192

Январь 2014

80,9

32,3

Январь 2014

174

Февраль

63,2

37,5

Февраль

206

Март

68,5

32,0

Март

191

Апрель

69,0

29,3

Апрель

178

Май

67,8

32,3

Май

165

Июнь

60,9

29,9

Июнь

158 197

Октябрь

Июль

49,0

38,4

Июль

Август

65,1

30,1

Август

140

Сентябрь

56,9

40,9

Сентябрь

157 Данные БАРН

Справка об информационном обмене В рамках проекта по информационному обмену застройщики, работающие на загородном рынке, обмениваются друг с другом сведениями об объемах, суммах и основных параметрах прошедших сделок. Обобщенные данные ложатся в основу статистики. Инициатором идеи в январе 2009 года выступило Бюро аналитики по рынку недвижимости. БАРН ведет проект уже почти шесть лет. Фактически это единственный работающий инструмент корректного учета динамики спроса на загородные объекты. Сегодня в рамках информобмена аккумулируются данные о сделках по 79 проектам малоэтажной загородной застройки. Участники: «НЖК-ЛО», ГК «Стинком», «ПулЭкспресс Групп», ГК «Кивеннапа», «Ландскрона девелопмент», «БТК девелопмент», «Старт-Девелопмент», «Тимбер Продукт», Land Aspect, «ЭкоЛэнд», «Гарант-девелопмент», RusWoodHouse, «Изумрудная долина», «1-я Академия недвижимости», FD Group, ПАН, АТС «Малиновка», «ЕвроСтиль», «ПетроЗемПроект», «Северная недвижимость», «Русь: Новые территории», «Факт», Etiсa Development, «Единство», «Олимп–2000», Landkey, «Сити–78», «Адвекон», «Нитис», Jensen Group, а также застройщики — частные лица. ноябрь 2014

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ 38

Амбициозный минимализм

В Красном Селе началось строительство жилого комплекса «Дважды два». Недавно в Управлении Росреестра были зарегистрированы договоры первых дольщиков, купивших квартиры в этом объекте.

ПРОЕКТЫ 42

По соседству с Демидовыми

В 15 километрах от Кольцевой автодороги, рядом с поселком Александровка и городским поселением Тайцы, расположен коттеджный поселок усадебного типа «Демидовская усадьба». Застройщик — компания «Старт Девелопмент».

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

на старте

«Дважды Два» Место Красносельский район, город Красное Село, на пересечении проспекта Ленина и Кингисеппского шоссе. До станции — две автобусные остановки. Статус: земли поселений, площадь участка — 0,76 га, назначение — под жилую застройку.

Амбициозный минимализм В Красном Селе началось строительство жилого комплекса «Дважды два». Недавно в Управлении Росреестра были зарегистрированы договоры первых дольщиков, купивших квартиры в этом объекте. Комплекс из двух панельных девятиэтажек, по две секции в каждой, строится на Гатчинском шоссе, застройщик — компания «ТИР». Проект ЖК разработан в мастерской Владимира Цехомского. Это, кстати, не вполне обычный подход: застройщики, работающие в пригородной зоне, не часто заморачиваются цветовым решением фасадов, зонированием придомовой территории и прочими опциями, В комплексе будут только однокомнатные квартиры и студии. Базовая цена — от 59 000 рублей за кв.м (1,53 млн рублей за студию). До КАД — 12 км (по Гатчинскому или по Кингисеппскому шоссе). Красное Село — это не совсем Красносельский район. Новостройки на Ленинском проспекте, на проспекте Ветеранов и пр. — про другое: двадцать этажей и более, тысячи квартир, в общем, «муравейник». Красное Село — тихий, уютный городокспутник, с собственной, отдельной от мегаполиса жизнью. (Все-таки бывшая летняя военная столица империи: здесь проходили маневры гвардии.) Из плюсов: рядом — Можайский сквер, неподалеку — парк и Безымянное озеро. Это единственный из петербургских водоемов, в котором можно купаться, не рискуя подцепить какуюнибудь гадость. Транспортная доступность приличная: налажено автобусное сообщение; через город проходит железная дорога Петербург — Гатчина. В самом Красном Селе внутренний спрос небольшой, но и предложение ограниченное. Из конкурентов можно назвать ЖК «Красное Село» от ИСГ «Таймс» (шестиэтажный дом-каре должны сдать в этом году, но он расположен ближе к вокзалу, и это не вполне новостройка, а реконструкция, по крайней мере, по документам). Есть еще «Аннинский парк» в Куттузи, рядом с Красным Селом, — шесть 12-этажек. Но это уже больше похоже на спальный микрорайон: за развлечениями придется куда-то ехать. Несколько лет назад кварталом 7 собирались заниматься москвичи, но идея как-то заглохла. Руководители «ТИР» серьезно подошли к продвижению проекта: бренд-платформу разрабатывала студия «Волга-Волга», сайт объекта — фирма «101media». Слоган «Моя первая квартира» подчеркивает, что проект ориентирован в основном на молодую, мобильную аудиторию — на тех, кто готов проехать 12 км до города ради самостоятельности. Впрочем, и частным инвесторам проект, по-видимому, будет интересен, и тем, кто подбирает спокойный вариант для пенсии, — тоже. На площадке начались работы нулевого цикла; ввод объекта запланирован на конец 2015 года.

дома и квартиры Два панельных девятиэтажных дома. 1 корпус — 26 студий (от 24,5 до 24,8 кв.м) и 162 однокомнатных (от 33,5 до 43,1 кв.м). 2 корпус — также 36 студий и 144 однокомнатных квартиры. инженерия Центральные городские электро-, газо- и водоснабжение. Инфраструктура На самом участке застройки — только парковочные места. Все необходимое для жизни — рядом, в пешеходной доступности. Детский садик на 160 мест компания строит в кооперации с тремя другими застройщиками. Инвестиции Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются. схема продаж Квартиры реализуются по договору долевого участия, в соответствии с 214-ФЗ. Доступна ипотека.

ноябрь 2014

МЕСТО ИМЕНИЯ

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

экспертный курултай Дмитрий Майоров, генеральный директор «Русь: НТ»: – И в самом деле — простая арифметика. Возможно, проект выводится в расчете на студентов или молодых специалистов? Похоже на «общежитие квартирного типа», как говорили в советские времена, с платежами около 30 000 рублей в месяц по ипотеке. Конечно, это подороже, чем стоимость аренды квартиры в Красном Селе, но чудес никто и не ждал. Зато в этом проекте, пожалуй, есть долгосрочной инвестиционный потенциал. Интересно, какова будет цена этих квартир через 5–7 лет? Тихон Буткин, независимый аналитик: – Интересно с инвестициями получается. Раньше это были вложения в нулевой цикл, к финишной стадии цена вырастала на 25–40%. Надо было только угадать, когда застройщик до финиша доберется: через два года или через пять лет. Теперь эту лавочку, похоже, надолго закрыли, и в моду входят инвестиции в место. Азартная игра: угадать, какая зона и как будет развиваться. Я бы сделал ставку на Красное Село (в том числе). Плюс подкупает профессиональный подход к проекту. Если на таком же уровне будет сервис — все сложится.

ноябрь 2014

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин

Новоселье: возможны варианты

В квартале «Бета» проекта «Городские кварталы» (поселок Новоселье, рядом с пересечением Красносельского шоссе и КАД) открылось бронирование квартир. Минимальная студия обойдется в 1,7 млн рублей, стоимость площади — от 58 000 рублей за квадрат.

Проект реализует УК «Новоселье». Квартал «Бета» — два 12-этажных панельно-монолитных дома, по 119 квартир в каждом (от студий до двухкомнатных). Бронирование и фиксация цены предполагает внесение на депозит относительно небольшой суммы (30 000 рублей), которая затем будет зачтена в стоимость покупки. Официальные продажи начнутся в январе. Открытие бронирования повысило интерес и к первой очереди проекта: в квартале «Альфа» продажи сразу выросли. Здесь первый дом (131 квартира) сдан и заселен, второй корпус в октябре также сдан госкомиссии, завершается асфальтирование придомовой территории и установка освещения. В третьем идет отделка зон общего пользования, наладка оборудования, благоустройство. В зоне «Альфа» базовая стоимость жилья — от 72 000 руб./кв.м.

На подходе еще «Гамма» — трехсекционный дом, 451 квартира. Проектированием комплекса занимаются специалисты Архитектурного бюро Юкки Тикканена. Директор по маркетингу УК «Новоселье» Вадим Карасев отмечает: продажа «жилплощади» — вчерашний день. Сегодня клиент не только хочет видеть правильно построенный дом и удобные планировки, но и живо интересуется всем, что вокруг. На территории «Городских кварталов» строится Ледовый дворец — крытый каток для отдыха и спорта. Рядом с жилыми корпусами расположится экстрим-парк — семейный спортивно-развлекательный центр. В нем предусмотрены искусственная волна для серфинга, батутный центр, тарзанка, лазательные стенки Clip N’ Climb, современный скалодром, свободное падение, лазерный лабиринт и другие аттракционы, интересные и молодежи, и взрослым. Одна из важных «фишек» проекта «Городские кварталы» — планировки, позволяющие (при необходимости) превращать «единичку» в «двушку», а двухкомнатные квартиры — в трехкомнатные. Застройщик работает по договорам долевого участия, в соответствии с 214-ФЗ. На территории комплексного освоения в Новоселье работает и «Строительный трест»: здесь возводится комплекс NEWPITER. «Строительный трест» будет продавать только готовое (сданное в эксплуатацию) жилье; стоимость минимальной «единички» — 2,7 млн рублей.

Янино станет комфортнее Группа ЦДС начала продажи квартир во втором корпусе проекта «Новое Янино». Достроить и сдать его планируют во втором квартале 2016-го. Новый корпус — это кирпично-монолитная 12-этажка на 620 квартир. Разрешение на строительство есть, начались подготовительные работы на участке. Во второй очереди представлены все виды планировок — помимо классических вариантов покупатели могут выбрать студии и «евродвушки». Метраж и планировки соответствуют разработанным специалистами ЦДС параметрам «БК Стандарт» (БК — базовый комфорт). Площадь студий — около 28 кв.м, однокомнатные — от 30 до 50 кв.м. Метраж двухкомнатных — 47,5–55 кв.м, «трешки» — от 69 до 71 кв.м. Квартиры можно будет приобрести как в привычном варианте «под чистовую отделку», так и с полной отделкой. Кстати, эта опция становится все более популярной не только в бизнес-сегменте, но и в проектах эконом-класса. При стопроцентной оплате цены на минимальное жилье в ЖК «Новое Янино» начинаются от 1,78 млн рублей. Территория спланирована так, что места отдыха и придомовое пространство будут удалены от парковок и проездов. Всего ЦДС построит на участке 12,8 га в Янино шесть 12-этажных корпусов (всего около 160 000 кв.м) и детский сад на 175 мест. ГК ЦДС входит в тройку лидеров по объему ежегодно выводимого на рынок жилья; на счету компании более 35 завершенных проектов в Петербурге и Ленобласти.

«Ванино» в кредит Квартиры в сити-виллах комплекса «Ванино» (на Ропшинском шоссе) прошли аккредитацию в Сбербанке. Условия вполне комфортные: минимальный взнос — 13%, ставка — 12,5% годовых; предельный срок кредитования — 30 лет. Заявку можно оформить и подать прямо в офисе застройщика (компания «Тареал» включена в сбербанковскую программу «Партнер онлайн»). Банк рассмотрит заявку за три дня; регистрация договора в Росреестре займет еще пять дней. Конечно, когда ставка была (еще недавно) 11,5%, потом 12%, это выглядело приятнее. Однако при инфляции, измеряемой (если не кривить душой и смотреть на ценники в магазинах, а не на сводки Росстата) двузначными цифрами, 12,5% годовых не пугают. Как справедливо заметил в недавнем интервью директор Управления по работе

с партнерами банка Аркадий Бочарников, «полпроцента — не та величина, чтобы еще 10 лет жить у тещи». Ипотечная программа для ЖК «Ванино» не требует поручителей. В новых двухподъездных сити-виллах появились однокомнатные квартиры (раньше были только «двушки» и «трешки»), планировки стали еще более эргономичными. В стоимость каждой квартиры включены высококачественная отделка, теплый пол во всей квартире, видеодомофон. Сейчас на объекте работает комиссия по приемке сетей; в ноябре состоится сдача в эксплуатацию первой очереди — в ней 15 одноподъездных сити-вилл. Почти все квартиры проданы. До конца года около 170 семей получат ключи. ноябрь 2014

В первой очереди, осенью, в «Ванино» будут сдавать 180 квартир, из них продана 171. Сдача второй очереди («круглые» дома) запланирована на январь 2015 года; здесь 128 квартир, все реализованы. Продажи квартир в проекте начинались по 49 000 рублей за 1 кв.м, оставшиеся варианты в первой и второй очередях стоят 63 000–70 000 рублей за «квадрат». Подводятся под крышу восемь домов второй очереди, в третьей заложены фундаменты, сдача состоится летом 2015 года. Идет благоустройство территории. Квартиры реализуют по договорам долевого участия (214-ФЗ). Специалисты отмечают важную особенность проекта: собственно под застройку отведено всего 15% площади участка. Остальное — велодорожки, площадки для отдыха, газоны, озеленение…

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Халмурат КАСИМОВ

Старт под занавес сезона Инвестиционно-строительная компания «Константа» открыла продажи домовладений в клубном поселке бизнес-класса «Парк Вилл» в деревне Щеглово Всеволожского района. Цены на участки с подрядом начинаются с 6,7 млн рублей (при единовременной оплате).

Участок площадью 6,7 га находится по соседству с Щегловским парком, недалеко от здания муниципалитета, до КАД — 16 км. В пешей доступности функционируют школа, детский сад, магазины и пр. Статус — земли населенных пунктов, функциональное назначение — для ведения дачного хозяйства. По словам директора по продажам ИСК «Константа» Романа Дружкова, в домах можно прописаться.

Этот проект был анонсирован еще в начале 2012-го, но тогда не было четкой концепции, тем не менее несколько знакомых девелопера и некоторые настойчивые клиенты забронировали в общей сложности восемь участков. Официальные продажи стартовали лишь недавно — 8 октября. Территория поделена на 36 лотов (в среднем по 12 соток), осваивать ее будут в два этапа. По словам г-на Дружкова, некото-

ноябрь 2014

рые берут по два надела и объединяют, поэтому в итоге в поселке будет порядка 30 домовладений. Покупатели могут выбрать один из шести проектов домов из газобетона площадью от 170 до 222 кв.м. Первая очередь из 26 коттеджей будет построена в конце 2015-го, вторая — еще через год. Поселок обеспечен централизованными коммуникациями: газом, водой, электричеством (от 9 кВт). Канализация — общепоселковая. Никакой внутренней инфраструктуры, кроме традиционной охраны, не предусмотрено. Территория огорожена и полностью подготовлена; проложены коммуникации; на все участки получены кадастровые паспорта и оформлено право собственности; сейчас асфальтируются дороги и начинается строительство первых семи домов. Покупатели могут приобрести как готовые коттеджи, так и участки с подрядом, девелопер предоставляет беспроцентную рассрочку до середины 2016-го. Конкурирующих проектов в ближайшем окружении немало. Домовладения по цене от 4,5 млн до 8 млн рублей можно приобрести в соседних коттеджных поселках «Всеволожские предместья», «Новое Минулово» и др.

ПРОЕКТЫ

на старте

«Демидовская усадьба» Место Ленинградская область, Гатчинский район, Таицкое ГП, рядом с пос. Александровка. От Красного Села — 6 км, от Гатчины — 10 км, от КАД — 15 км. Статус земли — ИЖС (под индивидуальное жилое строительство). Территория поселка — 9,76 га. Начало продаж — ноябрь 2014-го. Готовность коммуникаций — III квартал 2015-го.

По соседству с Демидовыми В 15 километрах от Кольцевой автодороги, рядом с поселком Александровка и городским поселением Тайцы, расположен коттеджный поселок усадебного типа «Демидовская усадьба». Застройщик — компания «Старт Девелопмент». Площадь застройки — 9,76 га. Проект имеет статус ИЖС (для строительства индивидуальных жилых домов), расположен на землях поселений, На территории разместятся 57 домовладений. В продаже представлены инженерно подготовленные участки без подряда. Площадь наделов варьируется от 10 до 17 соток, преобладают участки в 10–11 соток. Поселок расположен в 800 метрах от Гатчинского шоссе. До усадебно-паркового ансамбля «Демидовская усадьба» — 2 км, до горнолыжного курорта с искусственным озером «Туутарипарк» — 6 км, до Гатчинского дворцово-паркового ансамбля — 10. Таицкий парк со старинным барским домом, построенным архитектором И.Е. Старовым, занимает 180 гектаров и может служить местом прогулок и отдыха. Недалеко и до Красного Села (6 км), в пешеходной доступности — хорошо развитая инфраструктура в Тайцах: здесь есть аптеки, магазин, рынок, школа, детский сад, поликлиника, отделения Сбербанка и почты, библиотека, парикмахерская и музыкальная школа. До центра Петербурга можно добраться примерно за 35 минут. Есть варианты с общественным транспортом: ж/д станция Тайцы (электричка от Балтийского вокзала), маршрутные такси от ст. м. «Проспект Ветеранов». Продажи в проекте откроются сразу после ноябрьских праздников. Застройщик обещает, что на старте будут предложены самые привлекательные цены. Сейчас участки готовят к реализации. Утвержден проект планировки территории и проект межевания, получены кадастровые паспорта на каждый участок и ведется «вынос в натуру» (разграничение колышками). Следующим этапом станут получение свидетельства о собственности, прокладка дорог, газовых и электрических сетей (10 кВт входят в стоимость участка) и создание системы уличного освещения. Эти работы девелопер обещает завершить в III квартале 2015 г. Стоимость участков — от 1 200 000 до 2 000 000 рублей (120 000 рублей за сотку). При 100% оплате будет действовать 10% скидка. Организаторы проекта полагают, что «Демидовская усадьба» идеально подходит для создания родового гнезда. Здесь можно жить круглый год, а можно использовать сезонно, уезжая с холодами «на зимние квартиры». Компания «Старт Девелопмент» также реализует малоэтажный комплекс «Золотые ключи», ДНП «Тайберри» и ведет проектирование города-спутника «Южный».

дома и участки 57 участков от 10 до 17 соток, цена — 120 000 рублей за сотку. Ограничений по технологиям домостроения нет. инженерия Электричество — 10 кВт на участок. Дороги с твердым покрытием, вдоль них — дренажные канавы. Уличное освещение. Магистральный газ. Водопровод и канализация — локальные. Инфраструктура Основные коммерческие и социальные объекты — в поселке Тайцы. Инвестиции Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются. Инвестор — компания «Старт Девелопмент». схема продаж При стопроцентной оплате — скидка 10%. Возможны варианты рассрочки.

ноябрь 2014

МЕСТО ИМЕНИЯ

ПРОЕКТЫ

экспертный курултай Дмитрий Майоров, генеральный директор «Русь: НТ»: – Известность и опыт застройщика вселяют уверенность в то, что проект будет реализован. Однако, на мой взгляд, позиционирование объекта как ИЖС предъявляет повышенные требования к инженерной подготовке (водопровод и канализацию хотелось бы коллективные). Возможно, невысокая цена стартовых продаж компенсирует этот недостаток. Тихон Буткин, независимый аналитик: – Мода на родство с аристократией и видными деятелями минувших веков прошла, а на родовые усадьбы так и не начиналась. Чтобы на этот экзотический товар был спрос, необходима уверенность в послезавтрашнем дне. А то у нас случается: строишь-строишь родовое гнездо, а потом — раз! — и ты уже где-то на дальних берегах, не связанных с Россией договором об экстрадиции. Но проект и в самом деле неплохой, с приличными стартовыми условиями. Так что спрос будет.

ноябрь 2014

ПРОЕКТЫ

новости компаний

Галина Стащак, Дмитрий Юрьев

Многостраничный опыт

Усадьба в кредит

Группа компаний «Стинком» разрабатывает полный каталог собственных проектов коттеджей. В сборник войдут только схемы строящихся и построенных домов.

Банк DeltaCredit аккредитовал малоэтажный комплекс «Щегловская усадьба» компании «Навис». Четырехэтажные домики строятся в поселке Щеглово Всеволожского района.

В каталоге будет около 80 проектов. С проекциями, подробными чертежами и фотографиями построенных по ним домов. Фактически каталог объединит весь строительный опыт фирмы за последние семь лет (как в собственных коттеджных поселках, так и за их пределами). Уже к Новому году сборник будет доступен в печатном и электронном виде. Параллельно в «Стинкоме» идет работа

над созданием нового сайта. И каталог, и новый сайт — следствие корректировки курса развития ГК. В ближайшие годы в «СТИНКОМЕ» планируют сделать упор на производство «фирменного» деревянного кирпича и строительство из различных материалов. Для этого уже набирают новых сотрудников и заказывают новое производственное оборудование.

ноябрь 2014

Банк будет предоставлять ипотечные кредиты для приобретения квартир в строящихся очередях комплекса. До оформления прав собственности на жилье ставка установлена на уровне 10,75% годовых в рублях, после — от 9,75%. Срок кредитования — от 5 до 25 лет. Размер ставки зависит от формы подтверждения дохода, сроков кредитования и размера первоначального взноса. Минимальный первоначальный взнос — 25%. Банк не взимает комиссии за выдачу кредита. Обеспечением по кредиту до регистрации ипотеки выступает залог прав требования. На сегодня четыре корпуса «Щегловской усадьбы» построены, еще четыре находятся в высокой степени готовности. В середине сентября компания «Навис» открыла продажи еще в четырех корпусах «Щегловской усадьбы». Завершение проекта, включая работы по благоустройству, намечено на 2017 год.

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Юрьев

В «Балаково» проводили лето В клубном поселке «Балаково» прошел праздник — «Закрытие летнего сезона». Собственно, одновременно открыли зимний: многие постоянно живут в поселке или регулярно приезжают сюда.

В мероприятии приняли участие большинство жителей поселка, включая самых маленьких. День выдался на удивление погожий для осени, как по заказу. Утром провели последний в сезоне теннисный турнир с нешуточными спортивными страстями, азартом и переживаниями, а также развлекательные и спортивные конкурсы для детей. Катались на лодках по озеру, а затем все собрались в каминном зале клуба на чаепитие с пирогами.

Зимой в «Балаково» свой набор развлечений: катание на санях, зимние эстафеты и, конечно, грандиозный праздник встречи Нового года. Коттеджный комплекс обжит и обустроен, осталось подвести газ, прокладывать трубопровод начнут в будущем году. Вдоль дороги, ведущей в «Балаково», прорублена просека — трасса будущего газопровода. Проект газификации комплекса готов и подан на согласование. Комплекс «Балаково» возведен вблизи

ноябрь 2014

Рощино (45 км от Петербурга по трассе «Скандинавия»). В нем будет 23 коттеджа на участках от 20 до 50 соток и 10 квартирстудий в отдельном здании. Восемнадцать особняков в стиле скандинавского минимализма построены и обживаются владельцами; апартаменты распроданы полностью. На каждый коттедж выделено по 20 кВт электричества, вода — из скважины, общепоселковая канализация. В клубной части в отдельном здании есть спорткомплекс с тренажерами, сауной, бассейном, солярием, бильярдной и полностью оборудованной кухонной зоной; там же — сигарная с камином (если утомил здоровый образ жизни). Открытые спортивные площадки (теннисный корт, площадка для волейбола и баскетбола) зимой превращаются в каток. Есть, конечно, и детская площадка. Нереализованными остаются пять коттеджей на участках по 25 соток. Минимальный лот — одноэтажный дом площадью 211 кв.м — обойдется в 21 млн рублей. Самый большой особняк — двухэтажный, 422 кв.м — в 34,8 млн рублей. Комплекс обслуживает УК от девелопера, собственники домов — владельцы бизнеса и топ-менеджеры.

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин

Деревня с видом на залив В Ломоносовском районе, рядом с Сойкино, на границе с Петербургом начинается строительство комплекса таун-хаузов «Ломоносовская усадьба».

Участок застройки — 5 га внутри КАД — принадлежит предпринимателю Дмитрию Полунину. Территория относится к землям населенных пунктов. Дорога к «Ломоносовской усадьбе» что из северной части города (по Кольцевой через Кронштадт), что из южной (по Кольцевой через Ломоносов) примерно одинакова и занимает 30–40 минут. Выдано разрешение на строительство девяти корпусов по десять секций, трех по восемь секций и пяти по шесть секций. Всего в комплексе будет 144

таун-хауза примерно по 100 кв.м. К жилью прилагаются небольшой участок и отапливаемая мансарда (24 кв.м). Она не считается жилым помещением, но вполне пригодна, чтобы в ней хранить что-нибудь полезное. Ориентировочная цена секции — 4 млн рублей. Проект отлично подготовлен: газопровод подведен к границе участка, есть собственная подстанция на 250 кВт (на период строительства), подписан и наполовину оплачен договор с Ленэнерго на строительство дополнительной под-

ноябрь 2014

станции мощностью 350 кВт (будет строиться в 2015 году). К поселку проложены две линии водовода. Канализация— общепоселковая. Отопление — от индивидуальных котлов. Участки и дороги размежеваны и внесены в кадастр. По месту, по набору инженерных решений «Ломоносовская усадьба», конечно, предназначена для постоянного проживания. Сойкино — довольно крупный поселок, граничащий с Ломоносовом, там есть все, что нужно для жизни. Причем сама «Ломоносовская усадьба» не входит в Сойкино, а относится к соседней деревне Верхние Венки, где сейчас насчитывается всего несколько домов. Есть поблизости и атрибуты загородной жизни: в километре — гольф-клуб, в Сойкино — конный клуб, рядом — обширный Ораниенбаумский парк. Залив тоже неподалеку: чтобы увидеть Кронштадт, не обязательно даже подниматься в мансарду. Сейчас идет выбор генподрядчика; продажи начнутся в ноябре. С такими стартовыми позициями и по такой цене проект, скорее всего, будет успешным даже с поправкой на не самую лучшую экономическую конъюнктуру.

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Юрьев, Анна Терентьева

«Лэнд Аспект» закрывает сезон В коттеджных поселках «Морские террасы», «Новые Ольшаники» и загородном проекте «Озеро Пионерское» заканчивается строительный сезон.

В «Морских террасах» (Выборгский район ЛО, рядом с поселком Пески, 67 км от Петербурга, 258 домовладений) завершено строительство инженерных сетей верхней террасы: собственники подключены к электросетям и водопроводной системе по постоянной схеме, в декабре 2014 года первые домовладения поселка будут подключаться к газораспределительным сетям. В «Новых Ольшаниках» завершились строительство дорог и пусконаладочные работы по подключению электричества. Уже сейчас собственники земельных участков имеют возможность подклю-

читься по постоянной схеме. Поселок находится на северном берегу озера Чернявское, рядом с п. Ольшаники Выборгского района Ленобласти. Минимальная стоимость участков — 1,3 млн рублей. В загородном проекте «Озеро Пионерское» (на Пионерском, соответственно, озере, ближайший населенный пункт — поселок Мысовое, 105 км от КАД) завершилось строительство внутренних дорог, въездной группы и пункта охраны. В ближайшее время на территории предполагается введение контрольнопропускного режима. Проект небольшой: всего здесь будет 20 домохозяйств.

ноябрь 2014

«Особый статус» затопили В коттеджном поселке «Особый статус» начался отопительный сезон. Всего здесь построено 50 коттеджей (еще 12 — в разной степени готовности). 24 дома и 3 банных комплекса переданы клиентам для внутренних и отделочных работ, поэтому их в первую очередь подключили ко всем инженерным системам. На данный момент постоянно проживает в поселке только пять-шесть семей. Массового заселения девелопер проекта, компания «Русь: НТ», ожидает следующим летом. Напомним, поселок находится во Всеволожском районе, в 15 км от КАД. Дома возводят в сосновом лесу. Недалеко от поселка три красивых озера: Медное, Сарженское и Светлое. Здесь предлагают дома из клееного бруса площадью от 150 до 300 кв.м на участках 12–25 соток по цене от 13,5 млн до 30 млн рублей. «Особый статус» — один из успешных проектов на загородном рынке. Средняя скорость продаж — два-три дома в месяц при средней стоимости объектов 17 млн рублей. Такой темп реализации выдерживается на протяжении 2,5 лет со старта проекта. В продаже осталось 20 домов.

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин, Дмитрий Юрьев

Windsor под Петербургом

«Онегин» попал в сети

В коттеджном поселке «Ламбери» построены два дома (из четырех) по проекту Windsor.

Инженерная инфраструктура «Онегин Парка» готова на 100%.

В комплексе, который строится рядом с Энколово, все четче прорисовывается образ маленького английского городка. Общая площадь дома Windsor — 464 кв.м, он включает в себя две части: основное здание с жилыми помещениями для членов семьи и флигель, в котором размещены гараж на два автомобиля и отдельная квартира для персонала. Гость, входящий в дом, попадает в холл с парадной двусветной лестницей. Прихожая оснащена большой гардеробной комнатой. Зона столовой распашными дверями соединена с зимним садом, который располагается на террасе. Второй

этаж дома включает мастер-спальню, оснащенную большой ванной комнатой и гардеробной, и три дополнительные спальни (каждая — с санузлом и гардеробной). Мансардный этаж площадью 82 кв.м может использоваться под дополнительные спальни или игровую зону для детей. В первой очереди проекта будет 13 домовладений, почти все уже построены; во второй (у пруда) — 12 . Третья очередь строительства включает 19 домов. Ее застройщик планирует завершить в конце 2015-го. Зимой 2016-го коттеджный поселок «Ламбери» будет сдан «под ключ», полностью готовый и со всей инфраструктурой. Рядом с поселком на отдельном участке строятся медицинский центр, бассейн, фитнес-зал, частная школа. «Ламбери» относится к премиум-классу; комплекс расположен в 6 км от КАД, в непосредственной близости от «Охтапарка». Территория проекта — 17,5 га. Застройщик предлагает восемь типов домов, выполненных в английском стиле архитектурным бюро Studio Cora. Дома возводят из пенобетона и облицовывают кирпичом Terca. Стоимость готовых домовладений — от 25 млн до 55 млн рублей.

В коттеджном поселке «Онегин Парк» завершается асфальтирование дорог третьей и четвертой очередей строительства. Ширина проезжей части составляет от 6 до 9 метров, с каждой стороны организованы тротуары и газоны. Вдоль дорог высаживается двухрядная живая изгородь из деревьев и кустарников. На этом инженерная подготовка территории поселка будет полностью завершена. В «Онегин Парке» в постоянном режиме функционируют все инженерные коммуникации, включая магистральный газ и оптоволокно. Дома отапливаются от индивидуальных котлов. Водоснабжение — от магистрального водовода, а поселковая насосная станция обеспечивает напор воды даже лучше, чем в городе. Первые две очереди поселка заселены. По-прежнему клиенты оплачивают 95% стоимости домовладения только после завершения строительства своих домов и оформления собственности. Эта финансовая схема стала визитной карточкой проекта и позволяет застройщику поддерживать приличный уровень продаж даже в условиях общего спада.

Деревянная броня от Dolski Открыто бронирование домовладений в коттеджном проекте Dolski на Суходольском озере. В настоящий момент территория предоставлена в аренду, по завершении строительства первых объектов земля под ними будет выкуплена и оформлена в собственность. (Участки с постройками выкупаются в обязательном порядке, так что юридические риски здесь минимальны.) Базовая стоимость земли при оформлении в собственность — 100 000 рублей за сотку. Застройщик — компания «Экопроект» — будет продвигать деревянное домостроение: регламент поселка предполагает Поселок строится рядом с деревней строительство из клееного бруса или оциОвраги (Петровское СП, 75 км от Петерлиндрованного бревна. То есть участки бурга по Приозерскому шоссе). реализуют без подряда, но с определенУчасток застройки — 7,6 га, категория — ными ограничениями, чтобы избежать земли поселений, разрешенное использохаотичной застройки. вание — для строительства оздоровительЗаключен договор с ОАО «Ленэнерго» ного комплекса (рекреация). Разработан на электроснабжение поселка на период проект застройки, получено разрешение стройки (30 кВт). В дальнейшем 5 кВт на строительство. будет входить в стоимость участка, дополТерритория будет огорожена забором нительную мощность можно будет полус въездной группой. Концепция проекта чить за отдельную плату. Водоснабжение предполагает возведение нескольких обеспечит общая артезианская скважина коттеджей и небольшой базы отдыха (для (срок — 2015 год), ориентировочная сдачи в аренду). стоимость водопровода для одного до-

ноябрь 2014

мовладения — 200 000 руб. Канализация локальная. База отдыха (оздоровительный комплекс) уже строится, после этого организаторы проекта планируют выкупить участок, оформить собственность и провести межевание. Авансовый платеж за бронирование составит 10% стоимости надела, еще 40% — сразу после выкупа территории и оставшиеся 50% — при оформлении конкретного участка на покупателя. Схема обусловлена тем, что земля пока в аренде, а не в собственности. Реализация «будущей вещи» — пока еще не самая привычная для загородного рынка операция. Хотя ближайший аналог — оплата долевого строительства. Но в этом есть и плюс: на старте проекта можно выбрать участок и в 10 соток, и в 2–3 га. После выкупа цена, естественно, возрастет. Продажами занимается АН «Вектор», в активе компании — успешно реализованный проект «Колокольцево» (на Вуоксе). Деревня Овраги расположена прямо на берегу; Суходольское озеро в отдельных рекомендациях, пожалуй, не нуждается.

ПРОЕКТЫ

189з

144з

207

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ 1з 1

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (по состоянию на октябрь 2014 г.)

155з

НОЯБРЬ 2014

ПРОЕКТЫ

КАРТА РАСПОЛОЖЕНИЯ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ 104з

280з

82з 119з

69з 179з 277з 257з

259з

179

113

297

172

201

276з 150з

164 3 17 2з 303

42з

257

72 153з 281з 279з 132 172з 217з 316з 105з

163

100з187з 278з 241з

319з 301з

252з

18з

232з

112

319

261з 175з

137 291з 247з

283 114 249з 123з 284 56з 246з 225з 228з 163з 199 181з 32з 264 205з 224з 250з 304 76 273 275з 167193з 268з 271 23 254 185 192з 294 138з 164з 264з 31з 275 18027з 288 298з 299з 204 252 134 111 51з 290 313з 320 126 116з 147з 81 286 276 269з 212з 83з 168 205 87з230з 245з 293316з 215з 131з 297з 260з 173з 126з 300з 110з 296з 215194 156з 174 216 182з 78 174 294з 204з 184з 86 61 98 62з269 3 13 295 234 314 321 244 249 12з 94з 295з 289 296 291 219з 109з 322 31 214 97з 89з 34 261 280 173 293з 270з 167з 287 190158 222223 177 116188 260 196з 117з 160з 244з 255 29278з301 206 148з240 206з 312 62 28 253 85 165з 311 79 195з230 266з 302 250 270 125з 298 248з 300 318 197 136з 198 176 292з 266 157 241 245 174з 213з 289з 259 222з 302з 229 311з 209з 108 266з 304з 169з 123 265з 290з 211з 282з 258 233з 243 305з 93з178з 100 299 303з 286з 161 285з 223з 283з307з 120з 315 166 220з 305 225з 118з 125з 226з 306з 217 224з 74з 104 226 288з 307 208з 309 263з 308 214з 248 269з 317з 306 259 316 162з238з 287з 108з 272з 177з 247 170з 228 310 200з 307з 279 271з107з 310з 178 201з 239з 272 268 102з 63 246 203з 193 280 251з 64з

40з 237з

166з 221з 318з 312з 231з 230з

232

85з

138 234з

251 73 267 200

168з 309з308з 253з 263 207з 254з 106з 115з 157з 154з 142з 314з 152з 122з 198з 274з 315з 83

НОЯБРЬ 2014

ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные поселки №

Район

Название поселка/инвестор

40з

Волховский

Ладожский простор/Ладожский простор/ 971–22–11

Количество участков 40

Площадь поселка, га 7

S уч., соток

166з

Волховский

Волхов Яр/ДНП «Волхов Яр»/8–911–959–76–43

8,5

7–20

30000–75000

237з

Волховский

Тюнев Посад/УК «Тюнев Посад»/ 8–921–401–55–25

15– 24

50000–90000

12з

Всеволожский

Охтинское раздолье/Сплав/441–37–73

360

140

62з

Всеволожский

Горы/Мечта, АН/608–00–08

78з

Всеволожский

Генетика/Норд/961–00–33

89з

Всеволожский

Ладожский маяк/City78/943–66–15

364

94з

Всеволожский

Охтинский парк/ПулЭкспресс Групп/655–55–55

434

109з

Всеволожский

Ближняя пристань/FD–Group/946–70–10

209

117з

Всеволожский

Березки/АртЭко/920–27–20

123з

Всеволожский

Новые Дубки/ДНП «Новые Дубки»/964–70–70

125з

Всеволожский

Коркинское озеро/ДНП «Долина Солнца»/ 313–54–61

148з

Всеволожский

Янтарный бор/Parabola Group/6–333–444

160з

Всеволожский

Коркинские просторы/ 1–я Академия недвижимости/313–54–61

164з

Всеволожский

165з

16–25

Цена,руб./сотка 62000–120000

11–55

250000–350000

11,9

10–17

285000

4,3

14–15

150000

6–18

100000–140000

140

15–36

350000–420000

120000

142

1 оч. — 15, 7

10–32

150000–200000

514

12–15

125000–130000

16,4

8–24

120000–180000

106

12–23

400000–465500

137

5–41

120000–130000

ДНП «Зеленая поляна»/РПЦ «Аспект»/ 8–951–665–1427

110

4,1

10–30

110000

Всеволожский

ДНП «Ексолово–Манушкино»/РПЦ «Аспект»/ 8–911–118–01–28

2,8

10–20

нет в продаже

167з

Всеволожский

Коккорево/Аттис/975–01–01

222

6–16

90000

174з

Всеволожский

Невский остров/Петербургская недвижимость/ 335–55–55

12–22

105000–140000

182з

Всеволожский

Корела-Парк/Выбор/904–03–04

14–43

270000–290000

184з

Всеволожский

Opushka/РусланD, АН/650–94–59

–

10–30

165000

195з

Всеволожский

Рыжики/Сигмакс Девелопмент /922–22–02

494

6–12

79000–85 000

196з

Всеволожский

ДНП «Рублево»/Латифундист/925–60–06

10–19

250000

204з

Всеволожский

Лес&Поле/Выбор/904–03–04

6–27

180000–200000

205з

Всеволожский

Финская деревня/«Частный дом», ООО/964–70–70

102

18,5

12–15

110000

206з

Всеволожский

Красная горка–2/АТТИС /975–01–01

–

180000

215з

Всеволожский

Юкки–Сити/Ай да дом/640–1–640

9,6

16–36

65000–95000

224з

Всеволожский

Финские холмы/Тысяча соток/8–901–307–53–15

110

7–20

55000–120000

225з

Всеволожский

Солнечная равнина/Тысяча соток/8–901–307–53–15

202

6,2

6–15

55000–65000

244з

Всеволожский

ДНП «Луговое»/ Zemli 47/8–962–691–35–95

119

–

245з

Всеволожский

ДНП «Осиновая Роща»/ 1–я Академия Недвижимости/385–58–49

–

8–18

130000–150000

246з

Всеволожский

Изумрудные горки/САВЦВЕТ/385–58–81

210

10–25

150000

249з

Всеволожский

Финская долина/Тысяча соток/8–901–307–53–15

42,6

6–15

60000

264з

Всеволожский

Лост/ДНП «Лост»/970–81–81

130

12–15

110000

266з

Всеволожский

Семь ручьев/ЗАО «ГСК «Берег»/313–95–95

14–60

100000–150000

268з

Всеволожский

АРЛИ/ДНП «Лада»/909–909–6

12–15

80 000–120 000

270з

Всеволожский

Константиновка/Штаб/930–20–70

7–20

70000

292з

Всеволожский

Дубровка/ИБАР/300–10–70

–

8–26

200000–300000

293з

Всеволожский

Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02

294з

Всеволожский

Северная жемчужина/ СНП «Северная жемчужина»/92–768–92

296з

Всеволожский

Медное/Малиновка/627–60–37

297з

Всеволожский

Кавголовское озеро/City78/943–66–15

316з

Всеволожский

Вартемяги комфорт/ЛВ–девелопмент/920–54–58

325з

Всеволожский

ДНП «Аэродром»/Нордис/8–911–235–95–53

326з

Всеволожский

Любовино/ЛВ–девелопмент/702–74–62

329з

Всеволожский

Березовка/СИГМАКС Девелопмент/411–22–22

236

132

17 1 оч. — 4

7–14

80000

8,5

180000

1013

150

11–15

135000

–

12–20

приостановлен

133

9–29

168000–315000

5,74

6–11

280000–305000

–

11–12

120000

–

6–15

250000–290000

8–20

75000

ноябрь 2014

ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные поселки №

Район

Название поселка/инвестор

330з

Всеволожский

Дружное/1–я Академия недвижимости/ 385–50–20

Количество участков 219

Площадь поселка, га

331з

Всеволожский

Екатериновский/Тысяча соток/8–901–307–53–15

332з

Всеволожский

Невский/Тысяча соток/8–901–307–53–15

333з

Всеволожский

Холмистый/Тысяча соток/8–901–307–53–15

2з

Выборгский

Киркко–Ярви/Вектор/954–83–16

18з

Выборгский

Гармония/Стинком/916–88–88

294

27з

Выборгский

Видовое/Желдорипотека/337–53–01

16,44

31з

Выборгский

Сестроречье/Олимп–2000/325–75–30

32з

Выборгский

Солнечный берег/ПулЭкспресс Групп/655–55–55

212

42з

Выборгский

Ягодное/ПулЭкспресс Групп/655–55–55

56з

Выборгский

Береговая горка/СК «Мера»/635–70–40

64з

Выборгский

83з

Выборгский

110з

S уч., соток

Цена,руб./сотка

27,4

6–14

100000

6–16

50000

–

6–12

55000

1 оч. — 80

от 6

нет в продаже

16–33

120000–250000

14–120

90 000–315 000

15–46

275000–480000

7,57

380000–480000

12–28

164000–340000

140

14–25

150000–200000

16,5

13–35

142700–229800

У Красавицы/Выбор, АН/325–54–44

4,1

от 15

распродан

Приветнинское/ПулЭкспресс Групп/655–55–55

162

10–69

82000–170000

Выборгский

Балтийская Ривьера/БТК девелопмент/332–72–72

121

10–22

400000–850000

147з

Выборгский

Терра–Ленинское/«Терра», ООО/497–31–50

4,5

8–17,7

172000–180000

163з

Выборгский

Малое Симагино/Частный застройщик/ 943–51–35

193

–

12–42

200000–350000

173з

Выборгский

Чистый ключ/Land Aspect/331–51–21

175з

Выборгский

Ольховое/ДНП «Ольшаники–2»/303–97–73

189з

Выборгский

Морская крепость/ЛВ–девелопмент/920–54–58

6,1

9–25

140000–250000

212з

Выборгский

Морские террасы/Land Aspect/331–51–21

257

13–56

220000–680000

232з

Выборгский

Озеро Нахимовское/Выбор, АН/325–54–44

–

15–70

90000–110000

250з

Выборгский

Ближний хутор/Реммонтажстрой/416–53–23

17,3

12–27

120000

251з

Выборгский

Старорусское/Реммонтажстрой/416–53–23

15,9

13–37

120000–250000

252з

Выборгский

Овсяное/Малиновка/627–60–37

6–12

110000–120000

259з

Выборгский

Вуокса плюс/ДНП «Вуокса плюс»/677–45–15

123

16,8

10–17

50000–70000

261з

Выборгский

Новые Ольшаники/Land Aspect/331–51–21

124

21,34

10–24

140000–150000

275з

Выборгский

Симагинские бобры/Частный застройщик/ 965–03–86

5,4

17–25

220000–300000

298з

Выборгский

СТИРСУддЕН /8–921–935–43–43

–

10–55

150000

299з

Выборгский

Старое Приветнинское/922–93–22

10,5

10–28

140000

300з

Выборгский

КрасноОзерное–2/Тимбер Продукт/777–77–40

15,5

11–21

155000–196000

301з

Выборгский

Озеро Пионерское/Land Aspect/331–51–21

6,37

13–30

130000–150000

319з

Выборгский

Сказочная долина/ДНП «Большая медведица»/ 956–96–20

123

8–18

75000–95000

106з

Гатчинский

Оредеж/Евростиль/945–54–16

113

16,5

9–13

75000

107з

Гатчинский

Рыбицы/Евростиль/945–54–16

15–25

75000

142з

Гатчинский

Орлинка/Эко Лэнд/919–67–01

170

10–20

75000–90000

157з

Гатчинский

Рыбицы–1/ДНП «Рыбицы–1»/454–88–28

256

8–20

52000–62000

162з

Гатчинский

Покровская горка/RusWoodHouse/922–15–27

–

8–12

125000–135000

168з

Гатчинский

Сиверская мелодия/Лесное–2/951–51–14

13,5

12–45

69000–180000

170з

Гатчинский

Дудергоф/Геоинвест/951–34–54

8–25

100000

207з

Гатчинский

ДНП «Чикино»/ДНП «Чикино»/8–962–684–04–24

112

–

10–14

55000

271з

Гатчинский

На Парице/Олимп–2000/325–20–52

8,75

8–18

90000–110000

307з

Гатчинский

Бавария/RusWoodHouse/922–15–27

80000–100000

308з

Гатчинский

Зяблики/ДНП «Зяблики»/8–905–205–02–39

309з

Гатчинский

Союз/СНТ «Союз»/8–963–317–04–07

324з

Гатчинский

Вайя/FD–Group/946–70–10

144з

Кингисеппский

85з

Кировский

1 оч. — 40, 2 оч. — 40 400

17–29

110000

17–30,83

от 100000

12,4

8–16

180

30,78

9–12

50000–67000

1 оч. — 97

нет в продаже

160000–170000

Стремление/ДНП «Стремление»/ 8–901–302–10–11

205

38,7

12–35

30000–35000

Турышкино–Петрово/ДНП «Турышкино–Петрово»/ 932–08–37

491

8–20

35000–39000

ноябрь 2014

ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные поселки №

Район

Название поселка/инвестор

221з

Кировский

ДНП «Острова»/ДНП «Острова»/ 8–911–210–86–59

585

22,8

6–11

21000–37000

230з

Кировский

ДНП «Еловый бор»/ДНП «Еловый бор»/ 938–22–55

883

–

7–20

31000–45000

231з

Кировский

ДНП «Живой ручей»/ДНП «Живой ручей»/ 997–30–70

732

8–27

21000–35000

311з

Кировский

Невская отрада/Константа, ООО ИСК/635–50–22

8,2

10–22

120000–170000

312з

Кировский

Солнечная поляна/ДНП «Солнечная поляна»/ 997–30–30

300

7–16

30000

318з

Кировский

Лесная сказка/Баррион/935–19–19

350

–

8–35

23000–35000

131з

Курортный СПб

Академические дачи/БТК девелопмент/ 332–72–72

6,8

430000

156з

Курортный СПб

Белый остров/ДНП «Памир»/927–05–34

353

14–20

150000–160000

260з

Курортный СПб

Зеленые горки/Бьер Люмьер Холдинг/680–06–08

3,6

15–24

700000–9000000

313з

Курортный СПб

Nirvana/Стройпроектгрупп/600–14–77

10,5

37–135

700000–900000

74з

Ломоносовский

Малиновые вечера, ДНП/Модерн, УК/995–76–05

241

9–16

50000

108з

Ломоносовский

Усадьба Волковицы/ДНП «Усадьба Волковицы»/ 8–911–150–43–38

696

–

10–12

37000

118з

Ломоносовский

Хутор близ Извары/Parabola Group/6–333–444

21–31

75000–106000

120з

Ломоносовский

Форпост/Радикс, ООО/718–46–55

130

10–12

100000

169з

Ломоносовский

Царский склон/ДНП «Ропшинская долина»/ 8–921–967–25–80

–

12–20

100000–120000

169– 2з

Ломоносовский

Радужный поселок/ДНП «Ропшинская долина»/ 8–921–967–25–80

106

–

10–20

80000–100000

178з

Ломоносовский

Ропшинские горки/Строй Дом/985–56–20

265

10–15

80000

213з

Ломоносовский

Новая усадьба/Бастэн/271–77–26

–

8–35

120000–150000

220з

Ломоносовский

Аропаккузи/Альфа/649–04–50

12,5

6–12

90000

222з

Ломоносовский

Велигонты/Сплав/441–37–73

9–29

91000–140000

223з

Ломоносовский

Жемчужина/Ай да дом/640–30–46

288

7–20

35600–37000

225з

Ломоносовский

Новый Дудергоф/Полибизнес/715–25–45

115

18,8

8–30

95000–125000

233з

Ломоносовский

Имение Оржицкого/ДНП «Имение Оржицкого/ 8–911–119–10–76

1 оч. — 53

–

8–15

59500–70000

263з

Ломоносовский

Можайское/FD–Group/946–70–10

164

7–13

90000–115000

269з

Ломоносовский

Глуховское раздолье/Строй Дом/985–56–20

280

–

6–12

45000

272з

Ломоносовский

Одуванчик/Весна/332–82–32

146

10–24

50000

282з

Ломоносовский

Удачный/БалтПроМер–Плюс/438–10–48

10-20

95000

283з

Ломоносовский

Времена года/8–911–927–80–95

264

–

10–20

100000–135000

286з

Ломоносовский

ДНП «Солнечное» (Лопухинка)/Zemli 47/ 8–962–691–35–95

300

–

7–14

45000

288з

Ломоносовский

ДНП «Школьное»/ДНП «Школьное»/ 8–911–927–80–95

–

6–10

100000–120000

303з

Ломоносовский

Лопухинские предместья/ Риэлти Бизнес Консалтинг/633–35–74

199

10–13

19500–34000

305з

Ломоносовский

Три ручья/ДНП «Три ручья»/8–960–274–38–09

10–19

60000

306з

Ломоносовский

Южные дачи/Ай да дом/640–30–46

210

10–28

52000–54000

317з

Ломоносовский

Ропшинские высоты/8–911–812–25–67

9,8

14–16

75000

122з

Лужский

Вревское/ДНП «Врево»/ 454–88–28

13–18

50000–100000

198з

Лужский

ДНП «Черемнецкое»/ДНП «Черемнецкое»/ 908–907–4

10–29

20000–65000

69з

Приозерский

Приозерное/ДНП «Приозерное»/971–86–55

1 оч. — 25

7,3

10–60

100000–110000

82з

Приозерский

Надозерье/ЛВ–девелопмент/920–54–58

6,24

10–20

133000–220 000

104з

Приозерский

Хвойное/Вилла–Плюс/8–921–341–25–75

10–20

50000

105з

Приозерский

Вьюн Спрингс/«Вьюн Спрингс», УК/ 8–921–931–17–61

120

15–20

80000–110000

119з

Приозерский

Отрадное озеро/Parabola Group/974–77–77

140

12–44

99000–350000

153з

Приозерский

Удальцовский хутор/ДНП «Озерное»/309–54–11

3,5

13–16

100000–130000

172з

Приозерский

Снегиревка/Дженсен Групп/8–921–442–23–23

5,3

90000

Количество участков

117 192

294

ноябрь 2014

Площадь поселка, га

S уч., соток

Цена,руб./сотка

ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные поселки №

Район

Название поселка/инвестор

179з

Приозерский

VUOKSA HOLIDAY park/ЛВ–девелопмент/ 920–54–58

Количество участков 35

Площадь поселка, га 6,8

S уч., соток 13–18

230000–285000

Цена,руб./сотка

217з

Приозерский

Фатеевка/970–76–12

–

12-24

83000–100000

241з

Приозерский

Черничное/ДНТ «Черничное»/958–09–69

–

18–20

105000–140000

257з

Приозерский

Налимово/ПроВинСтрой/640–05–40

10–20

150000–250000

276з

Приозерский

Сосновый берег/Петербургская недвижимость/ 335–55–55

10–36

85000–220000

278з

Приозерский

Красная поляна/Династия/962–34–50

220

–

8–14

210000

279з

Приозерский

Соловьево/Адвекон/973–11–12

–

20–25

145000–300000

280з

Приозерский

Тиури/Адвекон/973–11–12

–

20–25

150000

281з

Приозерский

Удальцовские поместья/СБ–Девелопмент/ 940–35–06

10–38

160000–300000

316з

Приозерский

Сосновские озера/Дженсен Групп/325–88–77

209

100

8–20

87000–120000

327з

Приозерский

Маково/Красное озеро/715–30–20

–

11–18

99000

328з

Приозерский

Финский хутор/Вилла–Плюс/988–43–33

–

11–18

60000–130000

98з

Псковская обл.

Чудские берега/ЛВ–девелопмент/920–54–58

8,13

15–40

от 60000

214з

Пушкинский СПб

Ново–Туутари/СтройСвет/452–10–85

12–15

99000

234з

Тосненский

Рамецкое/ДНП «Рамецкое»/8–962–721–12–51

9–14

25000–32000

238э

Тосненский

Лазурное/ООО ГК «Лазурное»/326–79–46

106

–

6–25

За дом 3,4–12,2

239з

Тосненский

Солнечное/Загород/8–962–721–12–51

105

9–17

35000–65000

Поселки, в которых продаются коттеджи (по состоянию НА октябрь 2014 Г.) №

Район

Название проекта/застройщик

Количество объектов

Цена, руб.

Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

251 Волосовский

Муромицы/Статус–Проф/716–35–12

250

объединена: от 20800/кв.м, или 20000/сотка

от 2,5 млн

110

2013

279 Волосовский

Кивеннапа–Юго–Запад/ГК «Кивеннапа»/ 337–13–12

472

объединена: ктж — от 18500/кв.м

ктж: от 2 млн, кв–ра: от 0,75 млн т/х: от 1 млн

18,5

2 оч. — 3 кв. 2014

323 Волосовский

Старая Ладога/Малиновка/627–60–37

объединена

от 3,5 млн

–

2014

Всеволожский

Лукоморье/Parabola Group/6–333–444

102

–

19,5–56 млн

сдан

Всеволожский

Малый Петербург/АТ Инвест/952–72–24

373

объединена

ктж: 5,3–31 млн, т/х: 3,5–5,3 млн, кв–ра: 2–5 млн

1 оч. — сдана

Всеволожский

Новое Минулово/«Константа», ООО ИСК/635–50–22

5 и 6 оч. — 66, 7 оч. — 34

объединена

4,3–9,9 млн

5 и 6 оч.: 7,6, 7 оч.: 3,8

5 оч. и 6 оч. — сданы, 7 оч. — 4 кв. 2013

Всеволожский

Honka Family Club/Honka/320–50–60

объединена

60 млн

6,9

сдан

Всеволожский

Токкари–Лэнд/ГарантЪ Девелопмент/716–90–90

156

объединена

от 4,4–7,5 млн

сдан

Всеволожский

Медовое/ПетроСтиль/327–44–11

объединена

от 62–82 млн

13,6

сдан

Всеволожский

Коркинские холмы/Балтийская инвестиционно– строительная группа/740–18–67

Объединена

ктж: 8,9 млн, уч–к: от 1,6–4,6 млн

сдан

Всеволожский

Северная столица/«Юкки–Порошкино», УК/ 919–40–70

объединена

19–60 млн

сдан

111 Всеволожский

Охта–Йоки/Единство/960–6–960

объединена

уч–к: 3,9 млн ктж: 5,5–10 млн

2013

116 Всеволожский

Чехово/Невский альянс/8–921–650–89–69

объединена

уч–к: 8 млн ктж: 16–20 млн

сдан

134 Всеволожский

Охтинская долина/Мегалит/325–88–55

–

уч–к: 5,95 млн ктж: 6,1–7 млн

13,62

2013

137 Всеволожский

Лемболово–Парк/Ландскрона/777–333–0

объединена

уч–к: 4,5–11 млн

2013

158 Всеволожский

Петровское барокко/Vsevland/600–03–94

177

35000/кв.м, 350000/сотка

ктж: 6–20 млн

–

2013

173 Всеволожский

Румболово/ПулЭкспресс Групп/655–55–55

–

уч–к: 5,97–9,3 млн ктж: 12–22,3 млн

сдан

176 Всеволожский

Изумrood/Parabola Group/6–333–444

130

объединена

ктж: 10,6–80 млн, т/х: 5,5–7,5 млн

24,5

2013

177 Всеволожский

Тихая Ладога/Тихая Ладога/495–02–22

133

объединена

5–8,5 млн

2013

185 Всеволожский

Сосновый хутор/Еврострой–Сибирь/922–38–62

212

–

уч–к: 1,14 млн, ктж: 5 млн

41,5

сдан

ноябрь 2014

ПРОЕКТЫ

Поселки, в которых продаются коттеджи (по состоянию НА октябрь 2014 Г.) №

Название проекта/застройщик

Количество объектов

Цена, руб.

Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

188 Всеволожский

Заневка/Балтийская инвестиционно– строительная группа/272–20–12

64 кв. в т/х

от 52000/кв.м

от 2,35 млн

0,24

2013

197 Всеволожский

Петровские сады/ПетроМар Девелопмент/ 601–0–501

1 оч. — 147, 2 оч. — 133

объединена

ктж: 4,9–6,6 млн

приостановлен

198 Всеволожский

Красивые дома/Фирма «А»/952–22–59

объединена

8,9 млн

–

сдан

204 Всеволожский

Медное озеро–2/Honka/320–50–60

115

объединена

24,5–24 млн

46,4

2013

205 Всеволожский

ДНП «Солнечное»/ 1–я Академия недвижимости/913–76–90

336

от 135000/сотка

уч–к: 0,8–3,6 млн

сдан

206 Всеволожский

Альпино/Загородная перспектива/ 8–921–41–98–000

объединена

20,6–44 млн

10,7

2013

216 Всеволожский

Осиновая Роща/Новая эра/8–921–565–0969

от 47000/кв.м, от 500000/сотка

ктж: 16–21 млн, уч–к: 10 млн

сдан

222 Всеволожский

Березки/Содружество/380–86–30

142

объединена, от 50000/кв.м

уч–к: 1,9–6,46 млн

сдан

223 Всеволожский

Ясная поляна/НеваРент — Балтекс/309–54–11

–

уч–к: 2,4–3,6 млн

3,44

сдан

230 Всеволожский

Дом у ручья/Промышленно–строительный альянс/ 740–18–67

34 кв. в т/х

от 45000/кв.м

от 2,19 млн

–

сдан

234 Всеволожский

Небо/«Неоград», ЗАО АРТ/331–20–00

132

объединена

ктж: 12,5–30 млн, т/х: 11,3–15 млн

заселение

240 Всеволожский

Солнечный бор/СтройАгроСервис/920–32–03

объединена

7,5–11 млн

2013

244 Всеволожский

Новая Проба/Керамакс Девелопмент/320–20–30

106

объединена

3–8,4 млн

2013

245 Всеволожский

Новая Дубровка/Новая Дубровка/385–51–54

350

объединена

6,7–31 млн

1 оч. — сдана

249 Всеволожский

Юкковское/Etika Development/777–99–00

204

–

уч–к: 3,8–10,2 млн ктж: 12–30 млн

2013

250 Всеволожский

Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20

219

–

0,6–1,4 млн

27,4

2013

252 Всеволожский

Особый статус/Русь: Новые Территории/92–70–292

объединена

12,5–22 млн

16,5

2013

253 Всеволожский

GREEN HILLS/Строй Кар/947–55–00

объединена

ктж: 5,8–12,9 млн

2013

255 Всеволожский

Liss Village/ЛИССАНТ/936–36–05

объединена

3,9 млн

–

сдан

259 Всеволожский

Оранжерейка/БизнесСтройГрупп/940–99–40

154

объединена

ктж: 5,5–12 млн, уч–к: от 1,2 млн

3 оч. — 2014

260 Всеволожский

Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02

объединена: от 28000/кв.м, или от 180000/сотка

ктж: 13,9 млн, уч–к: 2,16 млн, т/х: 5,4–6,4 млн

8,5

2013

261 Всеволожский

Традиция/Константа/635–50–22

220

объединена

ктж: 4,3–7 млн, т/х: 2,2–3,7 млн

1 оч. : 12, 2 оч.: 8

1 оч. — 4 кв. 2014

264 Всеволожский

Пять холмов/ПетроМар Девелопмент/601–0–501

364

объединена: от 47600/кв.м, или от 59000/сотка

от 3,95 млн

1 оч. — 2012

270 Всеволожский

Родные просторы/СК–Стройпроект/222–60–93

248

–

уч–к: 0,7–2 млн

1 оч. — 2013

276 Всеволожский

Лесной парк/ДНП «Медное»/927–05–34

объединена

уч–к: 5,5 млн т/х: 7,5 млн

–

сдан

286 Всеволожский

Вартемяги парк/БизнесСтройГрупп/940–9–940

150

объединена

т/х: 2,8–5,8 млн ктж: 7–7,8 млн

–

1 оч. — 2013

287 Всеволожский

Вишневый сад/Всеволожское земельное общество–120/313–23–00

142

объединена

т/х — 3,4–4,4 млн, ктж — 5,7–11,5 млн уч–к: 1,9–4,3 млн

3 оч. — 2013

288 Всеволожский

Киссолово/Весна/332–82–32

459

объединена

ктж: 6–8 млн

4 оч. — 4 кв. 2013

289 Всеволожский

Лесная усадьба/Союз Капитал, ИСК/309–30–00

объединена: от 35000/кв.м

ктж: 6,2–7,2 млн, т/х: 5 млн, уч–к: 1–2,5 млн

12,3

3 кв. 2013

290 Всеволожский

Смольный/Невская строительная компания/ 777–00–01

750

объединена

т/х: 1,9–3,9 млн

26,8

2013

291 Всеволожский

Близкое/ПетроСтиль/327–44–11

276

кв–ра: от 65700/кв.м, т/х: от 56700/кв.м, ктж: от 70800/кв.м

кв–ра: 2,7–5,7 млн, т/х: 6,6–10 млн, ктж: 8,6–23,2 млн

16,8

2013

292 Всеволожский

Янино/Национальная жилищная корпорация — Ленобласть/740–60–31

325

объединена

т/х: 3,6–5,9 млн

16,8

сдан

296 Всеволожский

Всеволожские поместья/ИСК «Простор»/ 600–12–34

объединена: от 48300/кв.м

ктж: 5,5–10,4 млн

–

2014

301 Всеволожский

Шагрово/Прагма/948–45–95

200 т/х

объединена: от 34500 кв.м

1,7–3,5 млн

–

2013

302 Всеволожский

ПриЛЕСный/ФАКТ/956–58–08

700

объединена

уч–к: 0,58–3,1 млн

2013

318 Всеволожский

Солнечная поляна/Олимп/955–87–51

от 37700/кв.м

3,5–27,5 млн

–

2013

324 Всеволожский

Роквилль/СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ/244–00–27

–

уч–к: 4,4–8,9 млн ктж: 11,9–18,9 млн

–

2014

Район

ноябрь 2014

ПРОЕКТЫ

Поселки, в которых продаются коттеджи (по состоянию НА октябрь 2014 Г.) №

Район

Название проекта/застройщик

Количество объектов

Цена, руб.

Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

Выборгский

Балаково/«Традиция», ООО УК/786–86–86

объединена

ктж: 21,3–34,6 млн; кв–ры: 7–10 млн

9,8

сдан

Выборгский

На Заречной/Олимп–2000/906–02–52

объединена

уч–к: 4–5 млн ктж: 10–21,9 млн

3,25

сдан

1951

объединена

ктж: 3,5–5,2 млн, т/х: 1–3,9 млн, кв–ры: 0,85–3,1 млн

3 оч. — 4 кв. 2013

114 Выборгский

Кивеннапа–Север/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

167 Выборгский

Mainila/Портал+/336–54–24

объединена

уч–к: 2,3–4 млн ктж: 4,5–10,8 млн

8,1

2013

179 Выборгский

Верховский/ДНТ «Верховский»/940–52–34

150

объединена

уч–к: 1,1–3,5 млн ктж: 3,5–6,7 млн т/х: 2,8–4,9 млн

2013

199 Выборгский

Малая Малиновка/47 регион/309–44–44

141

40000/кв.м, 200000–220000/сотка

уч–к: 1,8–5,5 млн ктж: 3,8–9,4 млн

–

2013

254 Выборгский

Виктория/Взлет–строй/325–64–11

234

объединена

т/х: 3,2–6 млн

17,3

3 оч. — 2 кв. 2013

257 Выборгский

Светлогорье/Град–Нева/642–5–641

объединена: от 27300/кв.м

уч–к: 2–3,8 млн

3,2

2013

271 Выборгский

Raivola House/Индеком/8–921–753–87–40

–

уч–к: 1,8–18 млн

–

сдан

273 Выборгский

Терра–Ленинское/Терра/497–31–51

–

уч–к: 1,5 млн ктж: 2,9–8,5 млн

сдан

283 Выборгский

Кивеннапа–Подгорное/ГК «Кивеннапа»/ 337–13–12

объединена

ктж: 1,9–3,5 млн т/х: 1,5–2,5 млн

3 кв. 2013

284 Выборгский

Кивеннапа–Симагино/ГК «Кивеннапа»/ 337–13–12

объединена

ктж: 6–8,2 млн т/х: 2,2–3,2 млн

3 кв. 2013

303 Выборгский

Зима–лето/Ландскрона/777–333–0

–

уч–к: 1,6–3,5 млн

–

2013

304 Выборгский

Еловая аллея/УНР–47/498–87–43

–

уч–к: 4,2–8,7 млн ктж: 11–20 млн

2013

319 Выборгский

Liikola Club/FreeDom/363–22–22

объединена: от 88000/кв.м

22–55 млн

2015

Гатчинский

Вайя/FD–Group/946–70–10

объединена

уч–к: 2,72–2,89 млн

20,3

2013

Гатчинский

Строгановская усадьба/БалтКронГрупп/ 962–19–59

объединена

ктж: 2,5–3,5 млн

сдан

138 Гатчинский

Новые Борницы/«Новые Борницы», ДНП/970–04–61

объединена

уч–к: 0,9–1,26 млн

5,5

2013

178 Гатчинский

Гатчинские поместья/ИБС «Дивелэпэс»/324–77–94

135

объединена

6–9,7 млн

4 кв. 2013

228 Гатчинский

Золотые ключи/START Development/448–10–48

250

объединена

ктж: 4,4–6,3 млн т/х: 2,7–3,7 млн

33,4

1, 2 оч. — 1 кв. 2013

247 Гатчинский

Ахмузи/Landkey/244–68–01

142

от 26000/кв.м, от 55000/сотка

уч–к: 0,9–1,57 млн ктж: 3,8–6,5 млн

22,2

2014

263 Гатчинский

ДНП «Чикинское озеро»/ДНП «Чикинское озеро»/ 922–00–26

объединена: от 16000/кв.м, или 75000/сотка

уч–к: 0,75–1,13 млн

сдан

268 Гатчинский

Кивеннапа–Юг/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

1229 + 20 кв–р

объединена

ктж: 3,3–5 млн т/х: 1–3,9 млн кв–ра: 1,2 млн

1 оч. — 2 кв. 2013

272 Гатчинский

Гатчинские поместья–2/ИБС Дивелэпэс/943–15–14

143

объединена: от 19000/кв.м

4,5–8 млн

20,5

2013

310 Гатчинский

Горки Лэнд/Landkey/244–68–01

260

–

уч–к: 1,3–2,1 млн, ктж: 5,2–6,2 млн

2015

207 Кингисеппский

ДНТ «Речное»/ДНТ «Речное»/457–09–92

объединена

ктж: 1,5–3 млн уч–к: 0,35 млн

2013

232 Кировский

Феликсово/ДНП «Феликсово»/90–333–07

224

объединена: от 18800/кв.м, или 45000/сотка

1,9–3,5 млн

сдан

311 Кировский

Зеленый квартал/ЦМС–Девелопмент/714–76–84

объединена: от 43300/кв.м, или от 300000/сотка

уч–к: 2,1–11,7 млн

22,5

2013

312 Кировский

Тихий остров/ЦМС–Девелопмент/714–76–84

–

уч–к: 2,25–4,7 млн

2013

Оllila/БТК девелопмент/332–72–72

94 секц. в т/х

объединена

16,5–23,5 млн

5,6

сдан

Курортный СПб

168 Курортный СПб

REPINO VILLAGE/«Стройкомплект», ИСК/ 320–93–20

101

объединена: от 137500/кв.м

ктж: 80–250 млн т/х: 14,1–56 млн

сдан

174 Курортный СПб

VALKEASAARI/КЕЙ девелопмент/961–50–71

52800/кв.м, от 480000/сотка

уч–к: 6 млн

2013

180 Курортный СПб

Мариньи/Мариньи/332–89–89

объединена

ктж: 55 млн уч–к: 23–28,3 млн

6,27

2013

194 Курортный СПб

Мои Пенаты/ПетроСтиль/327–44–09

объединена: от 190000/кв.м

58–70,9 млн

4,2

сдан

215 Курортный СПб

Kantele/ЦДС/676–00–00

241

объединена

7,9–14 млн

сдан

275 Курортный СПб

Мини–Териоки/ООО «Финский дом»/983–08–00

объединена

т/х: 12,7–14,9 млн кв–ра: 2,8 млн

сдан

313 Курортный СПб

HONKANOVA Concept Residence

объединена

60–82,1 млн

10,6

2015

ноябрь 2014

ПРОЕКТЫ

Поселки, в которых продаются коттеджи (по состоянию НА октябрь 2014 Г.) №

Район

Название проекта/застройщик

Количество объектов

Цена, руб.

Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

314 Курортный СПб

Сестрорецкие дачи/ПАН/313–30–40

объединена

85–145 млн

2013

320 Курортный СПб

Terijoki Club/ЯКТИ/325–95–95

объединена: от 227000/кв.м

84–157 млн

–

2013

321 Курортный СПб

Курортный дом/«ПрофИнвест», ООО/920–10–67

объединена: от 90000/кв.м

15–30 млн

–

2013

201з Тосненский

Новое Аннолово/ГК «Народный дом»/ 8–911–725–52–58

172–230 кв.м/10–20 сотка

5–7,5 млн

9,4

–

объединена

уч–к: 1,4–1,6 млн ктж: 6,3–6,5 млн

1,7

приостановлен

250–650 кв.м/10–50 сотка

ктж: 10–20 млн

–

108 Ломоносовский Австрийская деревня/Waltz House/ 8–911–914–42–12

объединена

ктж: 8,6–12,5 млн т/х: 5,5 млн

2013

203з Гатчинский

168–230 кв.м/15 сотка

ктж: 4,5–9,5 млн, т/х: 4,5 млн

–

157 Ломоносовский Петергоф–Сити/ПетроЗемПроект/905–09–55

351

объединена

19,6–25 млн

106

2014

161 Ломоносовский Остров/Дубрава/777–9–079

142

объединена

3–20 млн

18,5

2013

Ломоносовский Куккузи/Частный инвестор/8–921–927–89–59

100з Приозерский

323з Всеволожский

Поместье Кучерово/Taler Development/ 8–921–920–48–50

Новое Вяхтелево/ГК «Народный дом»/ 8–911–270–14–52

50–180 кв.м/6–18 сотка

ктж: 2,5–8,5 млн

–

217 Ломоносовский Новая Ропша/«Союз Капитал», ИСК/309–3000

Андреевка/СКАН/8–981–171–37–79

объединена

4–6 млн

10,5

2013

229 Ломоносовский Зеленая долина/УК «Анири»/745–66–81

310

объединена

ктж: 12,2 млн, уч–к: 0,87–1,99 млн

2013

243 Ломоносовский Изумрудная долина/«Изумрудная долина», ООО/ 717–13–34

129

объединена

уч–к: 0,8–2 млн ктж: 3–10 млн т/х: 2–3,6 млн

2014

248 Ломоносовский Балтийская слобода/КФ «Кантри»/64–888–74

903

объединена

уч–к: 0,6–1,35 млн

140

2013

258 Ломоносовский Петергофские предместья/Империя/640–1–640

435

–

уч–к: 0,41–0,82 млн

3 кв. 2013

142+1200 кв–р

объединена

ктж: 9,7–17 млн кв–ра: 3,5–5,9 млн

16,44

2015

250–300 кв.м/8–19 сотка

ктж: 6–12 млн

–

300 Ломоносовский Новое Сойкинно/ООО «НС Девелопмент»/ 777–03–18

266

объединена

ктж: 3,6–10,8 млн

22,5

2013

306 Ломоносовский Сергиевское/ДНП «Сергиевское»/932–07–49

101

объединена: от 21000/кв.м

3,8–4,7 млн

–

2013

307 Ломоносовский Маленькая Европа/Constanta/641–03–64

353

от 15000/кв.м

т/х: 1,2—3 млн, ктж: 6,6–7,1 млн

–

2014

308 Ломоносовский Петровская мельница/«Офицерское село», ПСК/ 741–16–16

303

объединена

т/х: 5–7 млн, кв–ра: 1,9–4,2,

4 кв. 2013

309 Ломоносовский Большие Горки/ООО «Усадьба барона Корфа»/8–911–241–89–73

объединена

уч–к: 0,65–1,5 млн ктж: 4–5 млн

2,7

2013

241 Петродворц. СПб Владимировка/Стрит/454–19–05

объединена

ктж: 5,5–7,9 млн, уч–к: 1,5–1,95 млн

–

2014

298 Петродворц. СПб Петергофская мыза/47 Трест/940–100–5

объединена

25–35 млн

–

сдан

Зареченское/Балт–Груп/448–39–93

объединена

уч–к: 2,5 млн ктж: 5,2–7,6 млн

12,4

сдан

113 Приозерский

Суходольское/«Рихаус», СК/927–00–01

объединена: от 59700/кв.м, или 197000/сотка

8,5–29,7 млн

2013

132 Приозерский

Северный Эдем–Запорожское/Nord Union/ 887–887–0

100

объединена

уч–к: 0,8–2,9 млн ктж: 1,5–20 млн

2013

163 Приозерский

Белое озеро/Невский альянс/935–72–76

объединена: от 37800/кв.м

13–14,5 млн

сдан

164 Приозерский

Светлое/Невский альянс/935–72–76

объединена

14–18 млн

3,5

сдан

172 Приозерский

Ягодное/Частный инвестор/942–63–46

объединена

8–12 млн

2,5

сдан

201 Приозерский

Ольховка/Частный инвестор/934–89–84

объединена: от 47500/кв.м

12,5–13 млн

5,5

2013

297 Приозерский

Ораваниеми/Каскад/903–01–16

3 кв. 2013

266 Ломоносовский Ванино/Тареал/777–11–33 295з Всеволожский

Приозерский

Зеленая долина/ООО «Зеленая долина»/ 966–53–63

объединена

уч–к: 1,58–15 млн

104 Пушкинский СПб Кузьминское плато/Стройсвет/452–10–85

объединена

12,5–13,5 млн

0,72

2012

315 Пушкинский СПб Александровский/ЗАО «Пушкин»/449–10–00

232

объединена

т/х: 12 млн квра: 2,5–6,4 млн

200

2014

226 Тосненский

Ландыши/Весна/332–82–32

251

объединена

уч–к: 1,29–2,14

2013

193 Тосненский

Мариинская усадьба/Би Хай Инвест/298–88–88

187

объединена

9,6–20 млн

44,5

2013

259 Тосненский

Онегин–Парк/ИФК БСПБ/644–01–01

272

объединена

11,5–22,4 млн

62,5

2016

316 Тосненский

Федоровская усадьба/ СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ/ 244–00–27

135

объединена

ктж: 5,5–7,6 млн, т/х: 2,8–3,7 млн, уч–к: 1,5–1,6 млн

–

2014

ноябрь 2014

ОБУСТРОЙСТВО

«Я делаю вещи, которые будут нужны»

В этом году в Петербурге было много событий, которые могли заинтересовать любителей предметного дизайна. Например, презентацию своего стола Pantagruel, входящего в линию In/Outdoor collection, в Галерее дизайна/bulthaup провел бельгийский дизайнер и предприниматель, основатель успешной компании EXTREMIS Дирк Вейнантс.

Осенняя любовь в «Экспофоруме»

С 15 по 17 октября в новом КВЦ «Экспофорум» прошел первый фестиваль креативной индустрии Creative Expo Fest.

ОБУСТРОЙСТВО

Подготовил Игорь Гришин

Дирк Вейнантс: «Я делаю вещи, которые будут нужны» В этом году в Петербурге было много событий, которые могли заинтересовать любителей предметного дизайна. Например, презентацию своего стола Pantagruel, входящего в линию In/Outdoor collection, в Галерее дизайна/bulthaup провел бельгийский дизайнер и предприниматель, основатель успешной компании EXTREMIS Дирк Вейнантс. Было интересно не только посмотреть на творческое развитие модели Gargantua — первой его разработки, созданной еще в 1994 году, но и поговорить с автором. О художниках и дизайнерах – Я сын столяра. Мой отец делал мебель. Я получил образование как дизайнер интерьеров, но еще во время учебы много думал о разработке, создании мебели. Даже не о дизайне, а о том, как, почему человек при покупке выбирает тот или иной предмет. Всегда говорю, что я не художник, а стопроцентный дизайнер. Это противоположные понятия. Художник прежде всего самовыражается, а дизайнер создает объекты для людей, он должен учитывать их потребности. Художник, например, может не думать об экономике, экологии, функциональности, а дизайнер обязан учитывать все это и многое другое. Для меня дизайн — это определение

и решение проблем человека. Я не пытаюсь создать нечто экстраординарное, я делаю вещи, которые будут нужны людям. Например, на создание Gargantua меня вдохновила моя семья, на Нopper — мои хмелевые поля, на создание Kosmos повлиял Восток, в частности Стамбул. Люди Востока разуваются, войдя в заведение, ложатся на диваны и курят кальян. Они расслабляются — именно это я и хотел показать. Я делаю не мебель, а инструмент для комфортного проведения времени с семьей и друзьями. Комфорт для каждого В 1994 году, когда я основал компанию, мы были единственными, кто делал ноябрь 2014

основной акцент на разработку мебели для улицы, сада. Сейчас подобные предметы изготавливают многие производители. Я считаю, это потому, что в высокотехнологичном обществе люди стараются проводить больше времени на природе. Они хотят создать комфортную атмосферу на улице. Наши дома стали намного удобнее. В городе, в квартире ты почти не замечаешь смены сезонов, а на загородной лужайке, в походе получаешь необходимое общение с природой. Изменения в законодательстве тоже необходимо учитывать. Почти везде запрещено курить в общественных местах. Курильщиков выгоняют на улицу, человек жмется с сигаретой в уголке. Дизайн должен реагировать на эти ситуации.

ОБУСТРОЙСТВО

Мы сделали специальный стол Abachus с пепельницей внутри, зонтиком для защиты от дождя, ограждением, на которое можно присесть, облокотиться. Человек уже не один, можно поговорить, пообщаться. Конечно, не самый красивый наш предмет, но мы должны создавать комфорт для каждого. Этот очень простой стол получил одиннадцать международных призов в области дизайна. Вообще, я стараюсь делать простые вещи. Еще Леонардо да Винчи говорил: «Простота — это наивысшая степень изысканности». Создавать сложные вещи — просто, а простые — очень сложно. Часто, работая над проектом, мы начинаем понимать, что это слишком сложно, а значит, никому не нужно. Об индустрии и потреблении Недавно в Китае я сделал объект по мотивам традиционного терракотового коня из дерева и металла. Он называется «Троянский конь индустриализации». Не знаю, что она принесет нам в итоге. Увеличивается население, растет благосо-

стояние людей. Они могут себе позволить все больше и больше. Потребление нарастает очень быстрыми темпами. Я видел исследования: сейчас предложение, например, в продовольственных магазинах в четыре раза больше, чем десять лет назад. У многих это вызывает «паралич выбора». Неплохо бы даже в школах ввести курс «рационального потребления». Но потребитель диктует, от этого страдает качество, в мире появляется все больше хлама. Я видел объявления: «Продаю настоящие копии швейцарских часов». Это относится и к одежде, предметам интерьера. Вы можете купить мебель в IKEA и через пять лет ее выбросить, а можете приобрести качественные вещи, которые будут служить долго. Но жизнь не стоит на месте, новые предметы, новое качество необходимы для развития. Все должно быть аутентичным, соответствовать времени и ситуации. Особенно дизайн. Если ты создаешь современную мебель, используй новые технологии и инновационные материалы, изучай спрос потребителя, не стой на месте, двигайся вперед. Например, однажды я задумался над тем,

К сведению Дирк Вейнантс (Dirk Wynants) — бельгийский дизайнер, основатель и руководитель компании Extremis. Родился в 1964 году в Бельгии. Изучал мебельный и интерьерный дизайн в Институте архитектуры Синт-Лукас (Institute of Architecture Sint-Lucas) в Генте. В 1994-м основал собственную компанию по производству уличной мебели с особой концепцией дизайна, которая заключается в разработке интеллектуально-социальных предметов, способствующих тому, чтобы люди собирались вместе и общались. Премия Анри Ван де Вельде, Брюссель, 2001; Независимый предприниматель года, Бельгия, 2001; «Leeuw van de экспорт», Бельгия, 2002; «Внутренняя премия новшества», IMM, Кельн, 2003; FX международная премия дизайна, Лондон, 2003–2004. ноябрь 2014

почему конструкция зонтика не меняется уже 2000 лет. Он такой же, каким был еще в Древнем Китае. Весь механизм внутри, а красивая поверхность снаружи. Так родился наш зонт INUMBRA. Плоская ткань лишь с небольшим наклоном на случай дождя — над головой, а весь механизм на основе тросов — сверху. Он получился гораздо более устойчивым, выдерживает ветер до 8 баллов. Сейчас его используют и в уличных кафе, и в качестве крыш в легких беседках загородных домов. Конечно, сложно, когда ты и дизайнер, и предприниматель. Иногда возникает внутренний конфликт интересов. Некоторые решения дизайнера могут идти вразрез с интересами компании. Например, мы используем в производстве только сертифицированную «зеленую» древесину, которая в два раза дороже обычной, но есть базовые ценности, от которых нельзя отказаться. Я стараюсь придерживаться двух основных принципов, которые сформулировали еще до меня. «Если хочешь создать что-то новое, посмотри, так ли это необходимо» и «Ценность любого нового предмета, в том числе и дизайна, определяется прежде всего тем, сможет ли он помочь нам выжить на этой планете». Необходимо стараться создавать экологичные объекты, которые могут стать классикой в будущем. И еще должна быть прибыль. Не только дизайнер, производитель, но и потребитель должен получать прибыль — удобство, комфорт, уют. Я загоняю себя в жесткие рамки, это и есть ответственность автора.

ОБУСТРОЙСТВО

Подготовил Игорь Гришин

Ручные немцы В России история передачи семейного ремесла из поколения в поколение на долгое время была прервана. А в Германии мелкое семейное мануфактурное производство развивалось, не теряя традиций, многие из которых начинались еще в XII веке. Сейчас, конечно, многое изменилось, но посмотреть на пути развития HANDMADE IN GERMANY было очень интересно. В сентябре в Петербурге стартовал мировой тур выставки HANDMADE IN GERMANY. В лютеранской церкви Св. Петра и Павла (Петрикирхе) на Невском свои изделия представили сто немецких мануфактур, продолжающие характерные для «старой» Европы традиции семейного бизнеса. Идея собрать их вместе принадлежит кураторам выставки — Паскалю Йоханссену и Кате Кляйсс, основателям культурного центра Direktorenhaus в Берлине. Партнером экспозиции в Петербурге выступили Фонд поддержки и развития русско-немецких отношений и Русско-немецкий центр встреч при Петрикирхе.

В Европе показ дизайна и современного искусства в зданиях духовного назначения — не редкость, достаточно вспомнить выставку мэтра-провокатора Гаэтано Пеше в кельнской Christuskirche в 2006 году. У нас это впервые. Экспозиция размещена в сдержанном реформатском интерьере, где до сих пор сохранились трибуны вместо хоров в главном зале (в 1965 году церковь превратили в бассейн, и только недавно вновь передали лютеранской общине Питера). Характерная для всей выставки история — делать не как все и при этом продолжать добрые традиции. Среди участников есть мануфактуры с многовеноябрь 2014

ковой историей. Например Берлинская королевская мануфактура KPM, показывающая линейку чудесного, почти пуританского в своей идеальной белизне фарфора. Она входит в число старейших фарфоровых заводов Европы и изготавливает подлинные шедевры уже более 250 лет. За долгие годы мануфактура сотрудничала со многими выдающимися художниками, в числе которых Карл Фридрих Шинкель, Труде Петри и Энцо Мари. А компания Harmona Akkordeons из Саксонии — старейший в мире изготовитель аккордеонов (с 1852 года). Каждый инструмент собирают из 2500 деталей.

ОБУСТРОЙСТВО

Очень интересно было посмотреть на семейные «старт-апы» XX века. Компания Hasenkopf основана в 1964 году. Тогда в ней было два сотрудника, работали они в основном с деревом. Теперь здесь занято более 200 человек, и в производство успешно внедряются новые материалы и технологии. Hasenkopf воплотила в жизнь космически функциональный проект кухни Захи Хадид Z-Island. На выставке фирма показала сюрреалистичные кориановые стены для ванной, плавно перетекающие из почти привычной «плитки» в полочки и уступы для хранения. Среди участников немало и совсем новичков. Основанная в 2008-м мануфактура из Золингена Nesmuk выпускает самые острые в мире ножи с рукоятками из жадеита и редких пород дерева. Тираж ограничен — не более 1000 штук в месяц. Долгое ожидание не останавливает кулинарных мэтров: нередко они даже сами приезжают забрать готовый нож. В 2007 году, идя по стопам прадеда, Отто Линдига, — ученика Баухауза и одного из ведущих керамистов XX века, Лутц Кенике основал гончарное производство Lutz Kenike. А дизайнер Карстен Шретер, не найдя системы идеального хранения для своей коллекции сигар, в 1993 году стал сам делать хьюмидоры под маркой Reposo. Для изготовления корпуса требуются 35 деталей из состаренного красного дерева, а электронную систему, обеспечивающую нужный уровень влажности, отлаживают вручную в зависимости от местного климата. Очень жаль, что выставка в Петербурге прожила только десять дней и теперь отправляется дальше. Хотелось бы снова увидеть предметы, созданные немецкими мастерами.

АДРЕНАЛИН

афиша мероприятий В ноябре в поля и леса Ленинградской области рискуют выходить только охотники и заядлые любители ориентирования, которым длинные темные вечера и скверная погода — не помеха. 1–3 ноября в Бологом пройдет учебно-приключенческая двухдневная гонка для ориентировщиков «Повертка на Волобое». Это осеннее соревнование для любителей велогонок, бреветов, вело- и трейл-ориентирования. Дистанций несколько, можно выбирать маршрут исходя из своих возможностей. На прохождение дистанции и пешим участникам, и велосипедистам дается 48 часов. В эти же дни, 1–4 ноября, состоится «Ноябрьский экстрим», мультиспортивная гонка с элементами скалолазанья, коастеринга, пешего ориентирования и еще нескольких дисциплин. Команды преодолевают участки, на которых могут быть различные виды переправ, работа на несложном скальном рельефе, спуски и подъемы по крутому склону, движение по перилам, вязание узлов, оказание медпомощи, движение на стременах, транспортировка пострадавшего, экстремальные ситуации (нестандартные задания, смоделированные судейской коллегией). И, разумеется, ночевка в ноябрьском лесу на Карельском перешейке. Подробности — у организаторов гонки: abugarib@rambler.ru. А в середине месяца, 15–16 ноября, начнутся соревнования ледолазов. «Выборгский микст», 1-й этап Кубка России по ледолазанию, традиционно состоится в Выборгском районе области, на скалах. Микстовое лазание сочетает в себе несколько техник восхождения: ледолазание и драй-тулинг (от англ. dry tooling) — лазание с ледовыми инструментами и в кошках по скалам. Участники проходят трассу (в том числе — сложнейшие нависающие карнизы), цепляясь за мельчайшие неровности кончиком клюва ледового инструмента либо заклинивая его в трещинки и расколы. Микстовые соревнования на естественном рельефе такого класса проходят только на Западе, в нашей стране аналогов нет. Несмотря на высокий статус соревнований, участвовать в них могут все желающие вне зависимости от членства в различных организациях. Для новичков подготовят адаптированную трассу. Под конец осеннего сезона охоты «по перу» два турнира проведут охотничьи клубы, чтобы проверить навыки участников в стрельбе по тарелочкам. 15 ноября открытый стрелковый турнир состоится в Колпино, в стрелковом комплексе ПСК «Северянин». А 23 ноября осенний стрелковый турнир клуба «Питерский охотник» пройдет на стенде СК «Невский».

Sundial ноябрь 2014

ОБУСТРОЙСТВО

Подготовил Игорь Гришин

Осенняя любовь в «Экспофоруме» С 15 по 17 октября в новом КВЦ «Экспофорум» прошел первый фестиваль креативной индустрии Creative Expo Fest. На форуме удалось собрать профессионалов в области дизайна, брендинга, а также маркетологов, рекламистов, специалистов по связям с общественностью и корпоративных менеджеров. За три дня экспозицию и деловую программу посетило свыше 3000 человек. Выставочное пространство Creative Expo Fest было сформировано по трехчастному принципу «золотого сечения»: форма, цвет и размер. Основные секции — промышленный дизайн, дизайн интерьеров, fashion-дизайн, ювелирное искусство, упаковка и брендинг, арт-проекты. Хитом экспозиции стала лаунж-зона фестиваля, созданная коммуникационным агентством BCA Marketing совместно с банком «СанктПетербург». Помимо интерактивных экранов, на которых можно было посмотреть картины Алексея Андреева, одного из десяти самых креативных современных художников России по версии Esquire, там был представлен проект знака I Love SPB. По-моему, удачное графическое решение, сравнимое по качеству со всемирно известными брендами I Love NY и т.п. Посетители подолгу задерживались и у объектов, созданных «Мастерской Сени Веревкина», у костяного фарфора Porcelania и, конечно, у очаровательных кукол творческого дуэта «Некуколи». 16 октября состоялась официальная презентация пятого сезона St. Petersburg

Design Week, который состоится 20– 27 мая 2015 года. Перед гостями фестиваля выступили президент проекта Руслан Чернобаев и представители оргкомитета. Слоган пятой Недели — «Design[5] Element». Вечером прошел благотворительный аукцион «Время объединять людей!». В нем участвовали fashion-дизайнеры Кирилл Овчинников, Polina Raudson, Оксана Гутка, Kurguzova, «Разгуляев Благонравова», а также Игорь Ганжа, Fabric Fancy Interior, художник Алексей Андреев, компания «Русские самоцветы» и «Народная марка Беларуси». Все вырученные средства были переданы Российской федерации спортивных танцев на колясках для поддержки команды на Чемпионате Европы–2014. По результатам конкурса лучших работ и объектов, прошедшего в рамках фестиваля, организаторы роздали призы:

ноябрь 2014

«Приз профессионального жюри» — знак I Love SPB; «Приз коллегиального жюри» — fashionдизайнер Polina Raudson; «Приз зрительских симпатий» — «Мастерская Сени Веревкина». «Я приятно удивлен, как все хорошо получилось, — сказал Руслан Чернобаев. — Если учесть, что подготовку мы начали чуть больше чем за месяц до открытия, поразительно, что удалось собрать представительный состав участников, и сама экспозиция получилась прекрасной. Значит, у проекта есть будущее». P.S. В рамках фестиваля прошла презентация и самого выставочного центра КВЦ «Экспофорум». Слухи, что туда тяжело добираться, к счастью, не подтвердились. Бесплатные автобусы от станций метро «Московская» и «Кировский завод» ходили, как и было обещано, каждые 15 минут.

ПОДРОБНОСТИ

Горшочек, вари!

Валькирия с Красной Горки

В современных загородных домах, да и на большинстве дач, конечно, нет традиционных русских печей, в каких бабушки томили молоко, пекли пироги и готовили потрясающие каши. Но и обычная духовка позволит приготовить вкуснейшую еду в глиняных горшочках.

По городу петляли довольно долго, но зато когда вылетели на окружную дорогу, я невольно восхитился: «Ничего себе! Ну просто “Солярис”, проезд пилота Бертона по ночному Токио…» Приятель за рулем принялся ворчать, что окружная-то хороша, конечно, но на въезде в город все одно пробки.

ПОДРОБНОСТИ

Галина Выдревич

Горшочек, вари! В современных загородных домах, да и на большинстве дач, конечно, нет традиционных русских печей, в каких бабушки томили молоко, пекли пироги и готовили потрясающие каши. Но и обычная духовка позволит приготовить вкуснейшую еду в глиняных горшочках. Те, кто хоть раз пробовал любое блюдо, приготовленное в горшочке, не станут отрицать: оно особенно нежное, сочное и ароматное. Во-первых, горшочки сделаны исключительно из чистых природных материалов, во-вторых, они позволяют использовать особый температурный режим. Глиняная и каменная посуда использовалась с незапамятных времен и была наиболее распространенной. На Руси горшочки из глины появились раньше, чем слово «посуда». Емкость для питья звалась сосудом, а для еды — судном. Форма горшков связана с тем, что их ставили в печь. Горшки обкладывали

в узкой (нижней) части углями или дровами, чтобы тепло распределялось равномерно. Широкая (средняя) часть прекрасно тепло держала. К вершине горшок снова сужался, чтобы его можно было вынуть из печи ухватом. Керамическую посуду берегли и не выбрасывали, даже если она трескалась: оплетали берестой и хранили в ней разные продукты. За тысячелетия применения глиняные горшочки практически не изменились. Это по-прежнему прекрасная посуда и для приготовления самых разных блюд, и для сервировки. А главное — чтобы отведать сделанную в них вкуснятину, не ноябрь 2014

обязательно ехать в деревню. В городской квартире с помощью обычной плиты умелая (да и начинающая) хозяйка может творить кулинарные чудеса. Прежде всего нужно правильно выбрать посуду. Горшок должен быть изготовлен из глины и не покрыт разноцветной глазурью. Дело в том, что в состав глазури нередко входит олово. Горшочки надо правильно подготавливать. Совсем новую посуду рекомендуется выдержатьвхолоднойводенеменьшечаса, а перед повторным использованием — минут 15–20. Во время приготовления влага, впитавшаяся в стенки, будет испаряться, что даст эффект паровой бани,

ПОДРОБНОСТИ

и блюдо получится особо сочным. Кроме того, можно не добавлять лишние жиры, что весьма порадует тех, кто следит за размером талии. Ставить горшок лучше в холодную духовку. В горячей он может треснуть из-за перепада температур. А если в рецепте сказано, что блюдо готовят в горячей духовке, прежде чем укладывать в горшочек продукты, ошпарьте его кипятком. Чтобы блюдо не пригорело или не перепрело, рассчитывайте время приготовления исходя из того, что горшочек, снятый с огня, еще 5–10 минут продолжает готовить. Если в процессе приготовления нужно добавить жидкость, вливайте ее малыми порциями (и непременно горячую): продукты всегда дают сок, который может выплеснуться. На вкус это вряд ли повлияет, а вот запах блюда наверняка будет испорчен. Кстати, глина очень хорошо впитывает запахи. Так что если в блюде много специй или сами продукты обладают специфическими ароматами, лучше выложите дно и стенки посуды пергаментом. В противном случае горшочек придется бесконечно долго проветривать или готовить в нем какое-то одно блюдо. Не стоит мыть горшочки мылом или средствами для посуды. Щетка и горячая вода прекрасно справятся со всеми загрязнениями. А если у вас что-то пригорело и вы не можете очистить посуду, заполните ее водой с содой и оставьте на ночь. Утром задача окажется легко выполнимой. От жира посуду помогает отмыть холодная вода с небольшим количеством уксуса. Ее наливают в горшочек, накрывают его крышкой, ставят в холодную духовку и медленно нагревают полчасика. Затем остужают, моют горшок губкой и прополаскивают. Помните: в посудомоечной машине никакие горшочки мыть нельзя! Чистую посуду надо тщательно просушить, иначе на ее стенках образуется плесень. Если такая беда все же приключилась, не отчаивайтесь. С плесенью прекрасно справится содовая паста (сода и вода в пропорции 1:1). Нанесите ее на стенки горшочка, подержите примерно полчаса, а затем смойте. Хранить горшочки лучше всего под салфетками из натуральных тканей. Тогда они «дышат». Как правило, блюда подают в горшочках, в которых они готовились. Для этого емкость посуды не должна превышать 300 г — это одна порция. Если горшочек больше, то он рассчитан либо на несколько человек, либо на тех, кто обладает грандиозным аппетитом или занят тяжелым физическим трудом.

Мексиканский куриный суп нам понадобится: 1) 1 курица (около 1 кг), 2) 2 луковицы, 3) 1,5 л овощного бульона, 4) 2–3 клубня картофеля, 5) 500 г помидоров, 6) 2 авокадо, 7) 150 г сметаны, 8) 2–3 дольки чеснока, 9) 2–3 стручка перца чили, 10) кориандр, 11) соль. Курицу разрезаем на порционные куски. Луковицы и дольки чеснока — пополам или четвертинками. Кладем птичку, лук и чеснок в горшочки. Добавляем чили и кориандр, вливаем бульон. Горшочки закрываем и ставим в духовку примерно на час. Картофель чистим и натираем на крупной терке. С помидоров снимаем кожицу и разрезаем их на четыре части. Из супа вынимаем курицу, немного охлаждаем, удаляем кожу и кости, мясо мелко нарезаем. Суп процеживаем, снимаем жир и снова выливаем в горшочки. Кладем кусочки мяса, картофель и помидоры. Суп нагреваем в духовке без крышки минут десять. Авокадо чистим, нарезаем дольками и кладем в готовый суп. Солим, перчим по вкусу. Подаем со сметаной.

Суздальская похлебка нам понадобится: 1) 400 г картофеля, 2) 250 г говядины, 3) 1 луковица, 4) лавровый лист, 5) растительное масло, 6) черный перец горошком, 7) соль. Мясо нарезаем небольшими кусочками и провариваем 10–15 мин. Картофель чистим, нарезаем соломкой. В горшочек кладем мясо, заливаем бульоном на три четверти, добавляем картофель и лавровый лист. Ставим в духовку на 30–35 мин. Лук нарезаем кольцами и обжариваем в кипящем масле до золотистого цвета. Кладем его в похлебку минут за пять до ее готовности. ноябрь 2014

Картофель в горшочке нам понадобится: 1) 1 кг картофеля, 2) 2 луковицы, 3) 2 моркови, 4) 3 соленых огурца, 5) 2 помидора, 6) 1 кубик куриного бульона, 7) растительное масло. Картофель чистим и нарезаем кубиками. Лук нарезаем полукольцами, морковь натираем на крупной терке. Лук и морковь обжариваем и выкладываем на дно горшочков. Сверху кладем мелко нарезанные огурцы, а затем заполняем горшочки почти до верха картофелем. Заливаем смесью бульона с мелко нарезанными помидорами без кожицы. Добавляем немного растительного масла. Ставим в духовку и тушим на среднем огне 40 минут. При желании можно посолить по вкусу.

Рыба с картошкой и грибами по-белорусски нам понадобится: 1) 300 г рыбного филе, 2) 30 г сушеных грибов, 3) 6–8 клубней картофеля, 4) 2 луковицы, 5) 3–5 ст. ложек растительного масла, 6) 3–4 ст. ложки сметаны, 7) 2 ст. ложки муки, 8) соль. Сушеные грибы моем, выдерживаем дватри часа в холодной воде, а затем в этой же воде варим. Готовые грибы вынимаем и мелко рубим, а бульон процеживаем. Лук измельчаем, обжариваем до золотистого цвета в горячем масле, добавляем грибы и поджариваем. Картофель чистим, нарезаем небольшими кубиками и тоже слегка обжариваем. Рыбное филе нарезаем кубиками, обваливаем в муке и обжариваем с обеих сторон в хорошо разогретом растительном масле. В горшочки кладем рядами картофель, кусочки рыбы, грибы с луком и снова картошку. В каждый горшочек вливаем по полстакана горячего грибного бульона, поливаем сметаной, солим по вкусу. Тушим в духовке до готовности.

ПОДРОБНОСТИ

Никита Елисеев

Валькирия с Красной Горки По городу петляли довольно долго, но зато когда вылетели на окружную дорогу, я невольно восхитился: «Ничего себе! Ну просто “Солярис”, проезд пилота Бертона по ночному Токио…» Приятель за рулем принялся ворчать, что окружная-то хороша, конечно, но на въезде в город все одно пробки. Ижоры и Нина Гаген-Торн Мы ехали в Красную Горку. Форт построен в то же время, что и Ино, но судьба у него совсем иная. Его-то как раз использовали по полной. И вроде как сохранился, и вроде как музейно поддерживается. Второй мой приятель, организатор поездок по местам военной истории окрестностей Петербурга, говорил, что лет пять как не был в этих краях, но карта у него есть, и на ней обозначены все батареи, построенные накануне Первой мировой, действовавшие в Гражданскую и Вторую мировую. Мы съехали с Кольцевой за Ораниенбаумом у Малой Ижоры, и знаток военной истории поинтересовался: «Как думаешь, говорит сейчас кто-нибудь на ижорском языке?» Я призадумался… «Не знаю. Вряд ли. Иначе ЮНЕСКО не поместил бы его в список исчезающих языков.

В конце 1920-х — начале 1930-х были национальные сельсоветы, была создана ижорская письменность, специальные ижорские школы, буквари. В 1938-м все это свернули довольно круто. Создателя письменности за ижорский национализм и сепаратизм закатали на Колыму. Пожалуй, никто на этом языке не разговаривает». Приятель кивнул: «Я тоже так думаю…» Мы мчались вдоль плоского моря, заросшего камышом. Мимо мелькнула остановка: «Куккузи». Моя жена засмеялась: «Какое название милое…» Приятель, разглядывающий карту, усмехнулся: «Ижорское. Сейчас будет еще одно милое название: Лимузи…» Жена обрадовалась: «Два друга: Куккузи и Лимузи». Мы въехали в Большую Ижору, и приятель на минуту оторвался от карты, посмотрел в окно и сказал: «В этом поселке ноябрь 2014

похоронена Гаген-Торн…» Я аж подскочил: «Нина Гаген-Торн? Ученица Андрея Белого? Колымская сиделица? Видный советский этнограф и фольклорист, в юности посещавшая ВОЛЬФИЛ’у, эту самую Вольную философскую ассоциацию, из которой чуть ли не всех в 1922-м — на пароход и в Европу?» Приятель кивнул: «Да, она. У них до революции здесь дача была. После всех колымских мытарств Нина Гаген-Торн умудрилась снова получить от своего учреждения тут дачу… Домик. Приусадебный участок. Завещала похоронитьнакладбищеБольшойИжоры, рядом с матерью…» «Все, — сказал наш водитель и притормозил, — навигатор глючит. Говори, в какую сторону сворачивать…» Приятель, знавший место погребения Нины Гаген-Торн, показал, куда ехать, и довольно скоро мы въехали в Лебяжье.

ПОДРОБНОСТИ

Памятник Салтыкову-Щедрину «Стой, — закричал я, — стой! Этого быть не может…» Приятель свернул на обочину, остановил машину и серьезно сказал: «Ты в следующий раз не кричи, ладно?» Жена поинтересовалась: «Случилось что?» — «Памятник, — объяснил я, — Салтыкову-Щедрину…» Жена покачала головой: «Совсем плохой стал. Памятник увидел и закричал…» Я немного обиделся: «Ты хоть один памятник этому писателю в России знаешь?» Мы вылезли из машины. Да. У библиотеки имени Виталия Бианки и поселковой администрации в небольшом огороженном скверике стоял бронзовый бородатый Салтыков-Щедрин, прижимая к животу большую бронзовую книгу. Я помню одну беседу с очень умным и много пожившим, много пережившим человеком. В 1946 году, в 16 лет, он из своего Челябинска загремел в Дубровлаг за создание антисталинской организации «Союз идейной коммунистической молодежи». В лагере он пообщался с евразийцем Савицким, митрополитом Мануилом (Лемешевским), буддологом, приятелем Михаила Булгакова, польскими офицерами-аковцами и во многом пересмотрел свои марксистские взгляды. Так вот он как-то сказал мне, что неправильное, неадекватное понимание России в Европе происходит оттого, что там читают Толстого и Достоевского и совершенно не знают почти не переводившегося Салтыкова-Щедрина. А вот он-то как раз знал Россию. После чего чуть не наизусть выдал мне знаменитый диалог: «Мальчик без штанов: Да неужто деревья по дороге растут и так-таки никто даже яблочка не сорвет? Мальчик в штанах (изумленно): Но кто же имеет право сорвать вещь, которая не принадлежит ему в собственность?! Мальчик без штанов: Ну, у нас, брат, не так. У нас бы не только яблоки съели, а и ветки-то бы все обломали! У нас намеднись дядя Софрон мимо кружки с керосином шел — и тот весь выпил! Мальчик в штанах: Но, конечно, он это по ошибке сделал? Мальчик без штанов: Опохмелиться захотелось, а грошика не было — вот он и опохмелился керосином! Мальчик в штанах: Но ведь он, наверное, болен сделался? Мальчик без штанов: Разумеется, будешь болен, как на другой день при сходе спину взбондируют!» Разумеется, к ограде памятника была привинчена медная табличка с другой цитатой из Михаила Евграфовича… Обычная его скрипучая интонация, мол, любите Отечество! И пояснение, что эту сентенцию великий русский патриот Салтыков-Щедрин выдал в 1877 году, когда жил в селении Лебяжьем на своей

даче. Умный и злой был бывший вицегубернатор. Собственность? В стране, где крестьяне и помещики до 1917 года так и не могли понять, чья земля? Крестьянская? Тогда почему крестьяне ее выкупают у государства? Помещичья? Тогда почему государство ее у помещиков отняло? Семья? Глава государства, миропомазанный монарх Александр II, поселил в Зимнем дворце свою гражданскую жену Екатерину Долгорукую с детьми, в том же здании, что и свою умирающую жену, императрицу Марию Александровну. Законность? В 1876 году похватали юно-

в Эстонию. В 1927 году опубликовал воспоминания. Что с ним было дальше — неизвестно. В русском зарубежном некрополе «Незабытые могилы» есть один Неклюдов, Николай Михайлович, похороненный в 1985 году в Лос-Анжелесе. Но тот ли это Неклюдов — неизвестно. Так за разговорами мы обнаруживали доты и батареи и даже заходили в подземные сырые помещения. Проходили насквозь длиннющие батареи, подсвечивая фонариком. «Где-то здесь, — бормотал мой приятель, — должна быть самая большая батарея, 15-дюймовая…» — он тыкал

В прошлом номере я рассказал о поездке в форт Ино, заброшенный и никогда не использовавшийся по назначению. И как не поглядеть на его южное отражение? шей и девушек, ходивших по деревням с книжками и брошюрками. Провели процесс 193-х. Вкатили большинству каторжные сроки… Английский корреспондент писал с заседаний этого процесса: «Я вообще не понимаю, что происходит. Некто передал кому-то в поезде книжку Лассаля… Обоих судят. За что?» Так что Салтыков-Щедрин знал, как сформулировать патриотическую триаду образца 1877 года скрипучим голосом: «Семья. Собственность. Законность». Форт и валькирия Форт на огромном откосе над морем. Я таких холмов нигде на Балтике не видел. Просто гора, обрывающаяся в море. Постояли у заросших безымянных могил тех, кто погиб в 1919-м во время антибольшевистского мятежа на Красной Горке, возглавленного комендантом форта, эсером Николаем Неклюдовым; тех, кто погиб в 1921-м во время подавления мятежного Кронштадта; тех, кто погиб в 1941–1944 годах, защищая Ораниенбаумский плацдарм… В немалой степени плацдарм держался благодаря батарейному огню с форта Красная Горка. Пошли искать сохранившиеся батареи. По дороге я стал расспрашивать приятеля про Неклюдова. Весьма революционно настроенный офицер. В Февральскую первым прицепил красный бант. Солдаты выбрали его начальником. Поддержал большевиков во время октябрьского переворота. Был сильно рассержен чекистским беспределом и продразверстками. Распропагандировал не только солдат, но и весь командный состав форта вплоть до секретаря партороганизации Урбанса. После подавления восстания ему и нескольким солдатам удалось уйти к Юденичу. У Юденича Неклюдова чуть не расстреляли. Уцелел. После гражданской войны эмигрировал ноябрь 2014

в карту. Мы миновали огромную отвесную гору и вышли к колючей проволоке в два ряда. Между ней и лесом пролегла полоса желтого, пляжного какого-то песка. «Там, — сказал приятель и указал вдоль колючки, — пошли…» «Может, не надо?» — усомнилась моя жена и указала на колючку. «Да ничего там нет, — беспечно сказал приятель, — смотри, какая ржавчина, и вышки покосившиеся…» Мы двинулись по песочку. «Опа-на, — сказал приятель, — валькирия… с ружом…» — «И песиком», — дополнил я. Действительно, между двумя рядами колючей проволоки шла тетенька с винтовкой и овчаркой. Тетенька остановилась и закричала: «Я сколько вам говорить буду? Вы на прошлой неделе сюда лазали! Предупреждаю: бью на поражение!» Вот тут я и психанул. Какая прошлая неделя? Я здесь отродясь не был, а приятель пять лет назад приезжал. И вообще, что за хамство? Нельзя по-человечески сказать: мол, объект… Дали винтовку, так сразу и на поражение? По этой причине я и попер на тетю с криком: «А стреляй! Давай! Может, отпуск получишь…» Валькирия скинула винтовку с плеча и тоже заорала: «Смелый, да? Ты что думаешь, не смогу?» За спиной я услышал спокойный голос приятеля: «К сожалению, сможете…» Валькирия опустила винтовку: «Вам назад. Заберетесь на гору, там свои пушки увидите… Достали, чесслово…» Мы пошли на гору. Взобрались не без труда и увидели две батареи, а под ними, в низинке, — огромную пушку на рельсах, по которой ползали веселые ребятишки. Приятель все еще рассматривал карту. «Это, — наконец-то сказал он, — не 15-дюймовая батарея. Она, — он махнул рукой в сторону валькирии, — там…» «Нет, спасибо, — заметила моя жена, — там мы уже были…» И мы засмеялись.

ПОДРОБНОСТИ

шезлонг-лист

По осенним закромам «Дни поздней осени бранят обыкновенно...» Мне она, как и любому горожанину, тоже не мила. Поздняя осень мила феодалам, помещикам. Оброк получен, закрома полны. Горожанину поздняя осень глубоко неприятна. В это время хорошо почитать что-то цепляющее за эмоции разума. У разума ведь тоже есть эмоции, как и у сердца — разум... Никита Елисеев

Честный католик Жорж Бернанос. Монархист, французский националист, католик. В юности состоял в протофашистской организации «Аксьон Франсез». В 1909 году был арестован за участие в уличных беспоСвобода … рядках. С 1914-го для чего? на фронте. В 1926-м Бернанос Ж. — написал свой первый СПб., 2014. и самый знаменитый роман «Под солнцем Сатаны». (Экранизирован в 1987 году, в главной роли Жерар Депардье.) Во время франкистского мятежа был в Испании, на Майорке. Пришел в ужас от франкистского террора. Написал не менее знаменитое публицистическое произведение «Большие кладбища при лунном свете», обличающее убийц под крестом и хоругвями. С этого времени убежденный антифашист. За месяц до Мюнхенского соглашения эмигрировал из Франции: он не мог видеть, как западные демократии пасуют перед беспардонным бандитом. Жил в Бразилии, работал на ферме, писал антифашистские статьи. Двое его сыновей воевали в британских ВВС. После освобождения Франции де Голль пригласил Бернаноса приехать во Францию, предложил пост в правительстве. Бернанос приехал, но от должности отказался. Писал статьи, работал над последним своим произведением «Жизнь Христа», читал лекции, что и вошли в представленную книгу. Мрачные, остроумные, яростные, парадоксальные, поразительно актуальные. Главная тема — гибель свободы в современном мире, исчезновение свободного, разумного, иммунного по отношению к пропаганде человека. Вера для Бернаноса — не способ

снять с себя ответственность и уйти от ответа, но метод постановки проблемы. Если католические епископы на Майорке освящают террор, убийства, грабежи, то не нужно находить им оправдания. Если союзник по борьбе с гитлеровской Германией Сталин строит концлагеря, нужно признать: он такая же зверюга, как и Гитлер. И решать вставшие перед тобой, антифашистом и католиком, проблемы... Кое-что о православии Эту книгу я приобрел из-за ее названия: «Православная этика и материя коммунизма». Эффектно. Очевидная отсылка к хрестоматийному труду Макса Вебера «Пуританская этика Православная и дух капитализма». Верно поставленная этика и материя проблема: единственкоммунизма. ная страна, где поЗильберман Д. — бедил коммунизм, — СПб., 2014. православная Россия. Более того! Несмотря на впечатляющий антицерковный коммунистический террор, нынешние коммунисты истово крестятся, а православные иерархи столь же истово награждают их орденами и медалями. Если учесть, что книга написана в 1976 году, когда такое и присниться не могло, то прочитать ее стоит. В том числе из-за приложенных биографических материалов об авторе, философе, индологе и социологе (по образованию — метеорологе) Давиде Зильбермане. Метеорологом он стал вынужденно. В родной Одессе в советское время он на всех вступительных экзаменах получал «удовлетворительно». Пошел в Гидрометеорологический. ноябрь 2014

Познакомился с индологом (переводчиком «Махабхараты») Борисом Смирновым. Под его руководством изучил санскрит. Освоил индийскую классическую философию. Переехал в Москву, поступил в аспирантуру Института конкретных социологических исследований, работал под руководством Юрия Левады. В 1972 году — вызов на допрос в КГБ и обещание, что в Москве он жить и работать не будет. Далее — эмиграция в США и блестящая академическая карьера. «Православная этика и материя коммунизма» — последняя, по-моему, недоделанная, неотшлифованная как следует работа Зильбермана. Смешно сказать, но у меня есть кое-какие возражения по поводу главного тезиса Давида Зильбермана: коммунизм вписан в структуру восточного (православного) христианства так же, как капитализм вписан в структуру протестантизма. Но эти возражения ничуть не умаляют достоинств этого замечательного исследования. А теперь повеселимся В 1915 году Николай II по совету известного трезвенника Григория Ефимовича Распутина ввел в России «сухой закон». Результат понятен и предсказуем. Рост самогоноварения плюс в связи с большим количеОсиновый колъ ством госпиталей и нана могилу ходящегося там морзеленаго змiя. фия — наркомания. СПб.: Гуманитарная Но я не об этом. Академия, 2014. В том же 1915 году компания «сатириконцев», остроумных журналистов, поэтов и художников, работавших в журнале «Новый Сатирикон», издала сборник, посвященный инициативе верховной власти: «Осиновый кол на могилу зеленаго змия». Этот сборник сейчас републикован. В приложениях — биографические материалы. Книжка Аверченко, Тэффи, Арк. Бухова, Александра Рославлева, Радакова уморительно смешна, но и жутковата. Для меня истинным открытием были стихи Рославлева. Я прочел «Белую горячку» своей 17-летней дочке, и она воскликнула: «Ух ты, какая психоделика! Это ж под гитару и ударные надо исполнять». Не мог не согласиться. В русской литературе Рославлев прочно занимает место эпигона старших символистов, девятый эшелон. Если это девятый эшелон и эпигон, тогда вполне объясним невиданный взлет русской поэзии начала ХХ века. «Осиновый кол...» стоит прочесть хотя бы ради его стихов.

ВЕРНИСАЖ каталог объектов

DOLCE VITA • коттеджи, участки

по вопросам размещения в рубрике обращайтесь к Геннадию Метелещенкову: 8 950 004 53 87 ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Все деревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение 15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже и полностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется в 2014 году. 1-й этаж - полностью жилой, 2-й этаж под чистовую отделку. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

Готовый коттедж 255 м2 с участком 16,3 сотки. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 30 280 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

Готовый коттедж 318 м2 с участком 16 соток и зимним садом. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость объекта - 31 650 000 рублей. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

31 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО 30 280 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Готовый коттедж 255 м2 с участком 15 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 28 980 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

28 980 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО 25 000 тыс. руб.

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2хэтажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA), второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация, договор на газ есть (подкл. 2014г.). На участке 13.5 соток (возможно увеличение до 25), с живописными соснами. Отличный подъезд, солидное окружение, охраняемая территория. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

Готовый коттедж 236 м2 с участком 11 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 24 200 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

24 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД Коттедж 306,9 кв.м выполнен из клееного бруса с участком 15,5 сот. ИЖС, закрытая территория. Загородный жилой комплекс класса executive «Особый статус». Дом находится в лесном массиве, всего 500м до Медное озеро, оснащен всеми необходимыми коммуникациями (эл-во, газ, вода, интернет, канализация) системой «умный дом». Удобная транспортная доступность 15 км. до КАД. Идеально подходит к комфортному проживанию. 8(812)92-702-92

V I T A

•

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

33 000 тыс. руб.

23 975 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

D O L C E

Коттедж 272 кв.м. выполнен из клееного бруса с участком 19 coт. ИЖС. Сосны на участке. Элитный коттеджный поселок, круглосуточная охрана, закрытый внешним забором охраняемый периметр, детская и спортивная площадки, однородная социальная среда, все центральные коммуникации, асфальтированная дорога до участка. Рядом Медное и Сарженское озеро. Всего 20 мин. до Смольного по ЗСД. 8(812)92-702-92

НОЯБРЬ 2014

20 712 тыс. руб.

Коттедж 226 кв.м выполнен из клееного бруса с отделкой «под чистовую» в сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус". Участок 20 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, интернет, ipтелефония и ip-телевидение. В охраняемом коттеджном поселке, спортивная и детская площадки, магазин. 8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО 18 924 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Коттедж 222 кв.м. клееный брус на участке 11 сот. ИЖС в сосновом лесу. Коттеджный поселок класса executive «Особый статус», на Медном озере. Коттедж оснащены центральными коммуникациями. Cистемой «умный дом». Элитное место, достойное соседство. Охрана, видеонаблюдение, высокий сервис обслуживания поселка. Спортивные и детские площадки. Удобная транспортная доступность, всего 15 км. до КАД. 8(812)92-702-92

13 430 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ 7 900 тыс. руб.

В коттеджном поселке "Охтинский Парк", в 5 км от СПб. Отличный дуплекс ОП 500 кв.м. Участок 17 соток. ИЖС. Зимний, теплый, материал клееный брус, очень высокое качество сборки, дорогие материалы, Финский проект. Потолки - 4м. Под чистовую отделку. В продаже секция 250 кв.м и участком 9 соток (возм. увел. до 25). Отдельное место под парковку, зона барбекю. Возможна продажа второй половины дуплекса. Все коммуникации, центральная вода, электричество, газ. В поселке охрана, видеонаблюдение, вся инфраструктура - рядом, близость к СПб, отличные дороги, очень солидные соседи. Озера и г/к курорты 10 мин. езды. От собственника. Документы. 8-911-997-76-82

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос. "Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскому архитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., в корабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детская и волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания. 8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ. АВИАЦИОННАЯ УЛ. 44 900 тыс. руб.

от 4 100 тыс. руб.

Продаётся коттедж 3 уровня, участок 21 сотка ИЖС. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж, Финский залив. Общая площадь 478,8 м.кв., кухня 22,2 м.кв., 4 санузла, джакузи, бассейн, 2 камина, мансарда (бильярдная) 109 м.кв., полностью мебелерован итальянской мебелью ручной сборки, паркет из ценных пород дерева, кладовая, погреб, все коммуникации, электричество 50 кВт. На участке пруд. 8-950-004-53-87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

V I T A

•

8 500 тыс. руб.

D O L C E

Малоэтажный жилой комплекс «Янино-1». Таун-хаузы общей площадью 78 кв.м с участком 2 сотки и 117 кв.м с участком 2,4 сотки. Удобное расположение комплекса позволяет доезжать на транспорте за 10 минут до ст. м. "Ладожская" и за 20 минут до центра города. 2 км до КАД. Таун-хаузы предназначены для постоянного проживания и отдыха. Электроэнергия, газ, вода - по тарифам для населения. Работает управляющая компания, КПП, охрана и т.д. С трех сторон - лесопарковая зона. Цена от 4.1 млн руб. до 6,3 млн руб. 8(812)332-96-98, 946-27-46 www.yanino-spb.ru ООО “НЖК-ЛО”

V I T A

•

12 490 тыс. руб.

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

V I T A

коттеджи, участки • DOLCE VITA

размещения в рубрике обращайтесь к Геннадию Метелещенкову: 8 950 004 53 87

Элитный земельный участок 15 соток ИЖС. На берегу Финского залива. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж. 8-950-004-53-87

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО 39 000 тыс. руб.

D O L C E

Приозерский район, п, Колосково между озерами Уловное и Раздоленское, недалеко от курорта Игора. Участок 30 соток ИЖС Жилой дом 512 кв.м. HONKA Баня с бассейном Домик охраны Ландшафтный дизайн на всем участке, пруд. 8(812)983-99-88, www.agent-008.ru

НОЯБРЬ 2014

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • квартиры 50 000 тыс. руб.

62 500 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Центральный, Василеостровский районы

35 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Наб р. Мойки, д. 31. 2ккв. Общ 125.3, жил 83.6,кух 8, СФ с КР, этаж5/6, потол 3.26, ПП, вид/вода, более 3 лет. 200 м от Дворцовой площади.вид из окна с эркером на наб. реки Мойки, Спас-на-крови, Исаакиевский собор и в тихий двор, лифт, диз. мебель, 2с/у, джакузи. 8-921-910-94-01, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Суворовский, 51. 4ккв, 2хсторон с балконом. Общ 180кв.м. жил. 108(45+29+20+14)кв.м., кух 20кв.м. Камин, диз. ремонт. 2 с/у, сауна. 6/7эт., лифт. Ст.Ф. (г.п. 1910) Полностью нов. мебель и быт. техн. Встречка. 994-37-79, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Дворцовая наб. 12. 3-х к.кв. 97.3/64, кух. 10.2, ком. 18+20+26 м2, эт. 3/5. Потолки 3.5 м. Сталинский, (г. п. 1952) ; вход со двора. Двусторонняя, в самом сердце СПб! Вид на Неву, Стрелку В.О. Есть балкон. На лестничной пл. всего 2 кв. 2 с/у, ухоженный двор. 909-85-93, 8-904-331-46-86 www.spb-estate.com

7 100 тыс. руб.

23 900 тыс. руб.

35 000 тыс. руб.

6 800 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Кутузовский пр. д. 26. Общ.113, ЖФ,1/4 эт, потрясающий вид на Неву, Аврору, отдельный вход с фасада жилого дома, закрытый паркинг на 3 машиноместа, закрытый двор, 15 минут пешком до метро "Чернышевская", идеально под офис, салон красоты, стоматологию, мед. центр, сферу услуг и проживания. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Большая Конюшенная Ул., д.1. Элитная 3 к.кв., 5 мин. пеш. от Нев. пр. 2 уровня, 120 кв.м., кухня 25 кв.м, 2/5-эт. 1-й ур. кухня-столовая, гостиная и спальня, ванная СУ и прачечная. 2-й ур. спальня, кабинет и душ. Кач. ремонт, современная бытовая техника, видеонаблюдение. 8-905-265-67-46 www.spb-estate.com

Тверская ул., 18. 2ккв, кирп. Дом - Сталинка, общая 53.4, жилая 34.3, кух. 8, кор. 8.3, изолир пл.комн. 22+12.3, с/у разд. Ипотека. Торг. 8-961-810-60-67 , 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4-я Советская, д. 23. 3ккв в центре, общ-98м., жил67.5м.(29+21.9+16.6), кух-11.6м. Без ремонта. 1/4эт. Два входа с разн. улиц. Более 3 лет. М: пл. Восстания, Моск. вокзал, остановки, магазины, скверы и парки. Коммуналок нет. Хороший вариант для вложения. ПП. 8-961-810-60-67, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

13 900 тыс. руб.

1 930 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

8 Совецкая, 51. Продается отличная комната с хорошим ремонтом , мебелью и техникой.8-я Советская 51СФК.6 этаж без лифта. Жил. 24м, кухня 11м. Выс. 3,2м. СУР. Душ. кабина. Торг. ПП. 8-911-914-04-15, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Беринга 27, к.1. Элитная 3ккв. Общ 109кв. м., комн. 24+17+21кв.м., кухня 11кв.м, 2с/у. 5/16эт. Кирп-мон. 2008гп. Встроенная мебель, в доме консьерж, подземный паркинг. ПП. 982-23-68, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Малый проспект, д.33 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил. пл.71 кв.м (ком. 19,7+17,6+13,8+19,9) кухня 12.6м. 5\5эт.СФ, Ремонт требуется, вид. (7 окон на Малый пр.Благовещ.собор; 3 окна на 10-Линию) Высота потолка 3,25м. Закр. зел. двор с дет/площ. Лифт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Кораблестроителей ул., 23к2. Приморская (пеш 10м). 3 к.кв. Общ. 65 м2, жил. 43 м2, 17+12.5+13.5 м2, кух. 8 м2. Дом панельный, 12/12 эт. СУР. ПП. 5 мин. до Финского залива. Панорамный вид из окон в зеленые дворы и на залив. Потрясающие виды морского рассвета и заката. 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

6 300 тыс. руб.

5 700 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

СПБ Петроградский, Прморский, Адмиралтейский, Московский районы СПБ ВАСИЛЕОСТРОВКИЙ Р-Н.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

13 линия В.О. дом 26. Продается комната 16,6 кв.м в отличном состоянии, квадратная. 5/5 эт, кухня 11м. В квартире 10 комнат (общая 400 кв.м), 3 туалета, душевая комната, умывальная комната, много подсобных помещений, большой холл. Общ. сост. кв. на 4+. В 5ти мин. ходьбы от М. Можно сдавать в аренду. Торг. 8-921-750-35-79 Ольга, АН Касабланка

Ул. Зверинская, д.24 к1, общ. 36,2, НЖФ, отдельный вход с торца жилого дома, 8 кВт, 7минут от метро "Спортивная", идеально подходит под аптеку, салон красоты, торговую точку, офис, детский центр, сферу услуг. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ситцевая ул, 11, корп.2. Прямая продажа, более 3-х лет в собственности. 4ккв, общ. площ. 74м. Возможен обмен на 1ккв с вашей доплатой. Хороший ремонт. В ванной кафель, на полу дорогой ламинат, везде установлены стеклопакеты, натяжные и подвесные потолки. 8-911-782-89-79 Виталий

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

5 650 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

16 200 тыс. руб.

14 900 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Отличная 1к кв. с дизайнерской отделкой в "Юбилейном квартале". 47,4 кв.м., комната 17,5, кухня 12, балконпанорамное остекление - совмещен с кухней. 8-911-279-12-04 Елена

Шуваловский пр. д. 74к2. Просторная 1 к кв. 50 кв.м. в непосредственной близости от Лахтинского разлива и Юнтоловского заказника. Комната 21 кв.м, кухня 10 кв.м. лоджия 6 кв.м-застекл. В 2018-рядом метро Беговая. Просмотр. 8-911-279-12-04 Елена

Егорова, 25. Фрунзенская 5мин. пешк. 4ккв. Новый дом. Собственность более 3 лет! ПП. Общая 135, жилая 87, кух. 18, прих. 20.6, пл.комн. 18+38+19+13. 9/9 эт; закрытая охр.тер-я, паркинг 2 балкона! ВИДОВАЯ! 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Егорова, 25. Фрунзенская 5мин. пешк, 3ккв. Новый дом. Собственность более 3 лет! Общая 125, кухня гостиная 34 м2, комнаты 17 м2 + 22 м2 + 20 м2, 2 с.у. 2/7 эт; закрытая охр.тер-я, паркинг, ПП. 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

НОЯБРЬ 2014

квартры • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 11 200 тыс. руб.

6 700 тыс. руб.

15 800 тыс. руб.

10 000 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Егорова, 25. Фрунзенская 5 мин. пешк, 2ккв Новый дом. Собственность более 3 лет!Общая 95, комн 31+22, кух. 22, 2/7эт; закрытая охр.тер-я, паркинг ПП. 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Рижский пр, д.50, 2-х ком. кв. Общ.пл.60кв.м Жил.пл.29 кв.м (ком.18+11)кв.м Кухня 16 кв.м 4/5эт. Отл.ремонт, паркет, кафель, встр. кухня с быт. техн.. Чистая парадная, новый лифт. ПП, в соб. более 3-х лет. Во дворе дет.площ., двор не колодец. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Московский пр., д.198 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил. пл.62 кв.м ( 22+21+19) кухня 8м. 6\6 эт.Отличная планировка. Окна в тихий зеленый двор. Прямая Продажа. В цену входит гараж во дворе. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Пулковская, 7. 3ккв, 2х стор. С балконом, Общ. 85кв.м., жил. 47кв.к. (13+16+18), кух. 17кв.м. Встроен кухня. 2с/у, 10/14эт. Кирп-Монол. (2006г.п.) Консъерж, видеонабл. 5 мин пеш. от м. Звездная. Разв. ин-ра, магазины. 994-37-79, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 550 тыс. руб.

5 200 тыс. руб.

7 000 тыс. руб.

СПБ Невский, Красносельский, Калининский, Колпинский районы СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Дунайский пр. 16. Звездная (пеш. 5м.) Квартира-студия. общ27, Застекленная лоджия. Евроремонт. 5/17, лифт, Кирп-монолит (2014г.п.) ПП. 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Седова 42, корп. 2. ЖК "Дом на Седова". 3к. кв.,общ. площ. 72м. Дом сдан, ключи в октябре этого года. Предчистовая отделка. В доме: скоростные лифты, колясочные на 1-м этаже, видеонаблюдение, закрытая благоустроенная территория, подз. паркинг. 8-911-782-89-79 Виталий

Народная ул, д.48., 2 ст. метро "Ломоносовская" и "Ул.Дыбенко". 2х к кв., общ 51м2, 6/9эт, балкон, тепл.кирп.дом. Евроремонт. Инфраструктура. Школы, дет. сады рядом.“Бонус-мебель, быт. техн.“Соб-ть более 3-х лет. 8-965-071-36-31, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 200 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

7 800 тыс. руб.

7 300 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н.

Ул. Фарфоровская, 32. ПП, ХС, более 3-х лет в собственности, один собственник, под ипотеку подходит. 1к. кв., общ. площ. 31м. В кирпичном доме в 5 минутах пешком от метро Ломоносовская. В ванной современный кафель, на полу паркет в хорошем состоянии. Балкон 5,67м. 8-911-782-89-79 Виталий

Искровский пр. д35/38. Тихая, светлая квартира, окна зеленый двор, хорошие соседи, большая кухня, 9/9 эт, 606 серия, ВП, Общая площ. 32, жилая 15,6 м.кв., кухня 8,2 м.кв. собственность более трех лет! Работаем с субсидиями и ипотеками! 8-921-309-99-23, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ленинский пр, д.77. 2ккв.12/16, общ.пл.54кв.м., 30кв.м.+15кв.м.,Лз, нов.д., собственность более 3 лет! ЕВРО. мебель,быт.техника,все новое, кухня (массив). ВИДОВАЯ! ПП. 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пр. Просвещения 87, корп.2. Квартира в доме бизнескласса у метро Гражданский пр. 1к. кв., общ. площ. 52.5м. В квартире сделан хороший ремонт. В доме поставлены входные фильтры на гор. и хол. воду. Дом построен компанией RBI Северный город в 2008. 8-911-782-89-79 Виталий

5 380 тыс. руб.

от 5 100 тыс. руб.

4 790 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Петродворцовый, Пушкинский районы СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н.

Колпино, ул. Октябрьская, д.1. 2 к.кв. Общ. пл. 74 кв.м. Жил. Пл. 47 (комнаты 27+20) кв.м. Кухня 12 кв.м. 10/10 этаж. ПН. ОС. Панорамный вид. По 2 окна в комнатах. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ропшинское шоссе, дом 3. Просторные 3 к кв. от 77 кв.м. с отделкой под ключ в новом ЖК Петергофский каскад, в 5 мин. езды от Ж/Д вокзала Новый Петергоф и в 4 км от выезда на КАД, на Ропшинском шоссе. На 1 и 5 этажах. Собственность. Дом заселен. 8-911-279-12-04 Елена

Петергоф, Ропшинское ш, 3, корп.2. ПП, Х/С, ст/пак. В собственности, с отделкой, дом сдан в 2012 году, уже живут люди. ЖК Петергофский Каскад. 4к. кв., общ. площ. 85.2м. Хорошая планировка: просторные светлые комнаты, большая кухня. Хорошая транспортная доступность. 8-911-782-89-79 Виталий

3 900 тыс. руб.

5 250 тыс. руб.

от 1 560 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ШУШАРЫ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н.

Петергоф, Ропшинское ш, 3, корп.2. ПП, Х/С, ст/пак. В собственности, с отделкой, дом сдан в 2012 году, уже живут люди. ЖК Петергофский Каскад. 3к. кв., общ. площ. 72.1м. Хорошая планировка: просторные светлые комнаты, большая кухня. Хорошая транспортная доступность. 8-911-782-89-79 Виталий

Конюшенная ул. 13. 2 комн. квартира, 49/29/5,5, кирпичный дом, отличное состояние, ипотека, легкая ВП, новые полы, потолки 2,79. Парки и скверы рядом. 20 минут метро Московская. 8-911-935-12-50 Анастасия

1-16527 Ул. Окуловская, д. 1. Дом сдан 2014 г. Переуступка. Ключи сразу. Двухсторонняя 2 к.кв. 57 кв.м с хорошей планировкой, без отделки. Стеклопакеты, электроразводка счетчиками, сантехн. выводы и радиаторы. Застекленная лоджия. 8-911-945-91-00, Татьяна 740-70-40

М/р Ленсоветовский. Современный ЖК с развитой инфррой. Неподалёку от места строительства комплекса парки Пушкина и Павловска. Отделка+джакузи в подарок! Приём мат капитала. Просторные варианты планировок. Сдача 4кв 2016г. 8-962-685-94-01

НОЯБРЬ 2014

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

4 551 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ЛО• квартиры 6 200 тыс. руб.

от 6 500 тыс. руб.

26 000 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Ул. Гражданская. Большой выбор 3-х комн. квартир от 64 до 70 кв.м. под чист. отделку в Зеленогорске. Новый дом. Лифт. Собственность. Вся инфраструктура в пешеходной доступности. Рассмотрим все варианты приобретения. 8-911-279-12-04 Елена

Ул. Гражданская. Чудесная 2-х комнатная квартира 60,5 кв.м. под чист. отд. в Зеленогорске. Новый дом.Комнаты 18,6 и 11,6 кв.м., кухня 12,3 кв.м., с/у 2,6+1,5 кв.м. Два балкона 8,3 кв.м. и 2,6 кв.м. Собственность. Заселен. 8-911-279-12-04 Елена

Ул. Гражданская. Двухстороняя 1- комн. квартира, площадь от 45,2 кВ . М.в Зеленогорске Панорамное остекление лоджии - 2,9 кв м . лифт. Кухня 13,5 кВ м , комната 19,8.Рядом сосновый лес , парк и пляжи Финского залива. Собственность.Заселен. Под чист. отд. 8-911-279-12-04 Елена

Композиторов ул, д.12. Коммерция. Ст. метро пр. Просвещения и Озерки. 220м2, 1/25эт, НОВЫЙ кирп/ монолитн.дом. Несколько выходов. Евроремонт. Инф-ра. “Бонус-Мебель, оборудование. Первая ПП. Аренда. Собственность более 3-х лет. 8-965-071-36-31, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

25 000 тыс. руб.

1 860 тыс. руб.

10 300 тыс. руб.

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ квартиры СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Б. Сампсониевский пр. д. 4. ЖК "Монблан". 4 к.кв. Общ. 150 кв.м. Жил. 86 (25+24+19,5+17,6) Кух. 12,5. 11/18 эт. Вид речка, город, мост. Паркинг в подарок. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Тореза, 44, 2 к.кв., общ пл 66,5 кв.м: комнаты - 18 и 16 кв.м, кухня - 15 кв.м, 2 санузла. Этаж: 5/16. Полная, чистовая, качественная отделка по стандарту ЮИТ ДОМ. Двухкамерные стеклопакеты, хороший ламинат, высококачественные обои. Новые двери, полностью заменена сантехника. Документы готовы. 8-921-984-88-05

Ул.1 Мая, 27. 1ккв. Общ 32,6кв.м., жил 16кв.м., кух 8кв.м., с/у разд, 11/25эт. Монол-кирп. Паркинг, детск. площадка, церковь. М. Озерки, тр. 10 мин. Переуступка. 982-23-68, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4 650 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

от 3 110 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Ул. Верхняя. Просторная 3к кв. 84 кв.м. комнаты изол. 16+17+18, кухня 11, две гардеробные, новый дом (600.11), 10 этаж, магазины, новый ледовый каток, 10 мин. транспортом до метро Ладожская. 8-911-279-12-04 Елена

1-16028 Ул. Ленинградская, д. 7. В квартире 33 кв.м планировался ремонт по дизайнерскому проекту, поэтому куплены все материалы, мебель, техника, встроенная кухня - всё, что надо. Ремонт делается. 740-70-40

Ул.Боровая, д. 16. Дом сдан и заселен, квартира в собственности. Без отделки. 2ккв, общ. площ. 50,5м. Прямая продажа, под ипотеку подходит. От м. Девяткино 3 мин. пешком. Дом монолитный с вентилируемыми фасадами. За доплату можно заказать чистовую отделку. 8-911-782-89-79 Виталий

Квартиры всего в 7км от Санкт-Петербурга! Прекрасно подходят для людей, которые ценят жизнь в экологически чистом районе, при этом не отрываясь от ежедневной жизни мегаполиса. Сдача уже этой осенью! Встречай Новый Год в новой квартире! 8-962-685-94-01

от 2 582 тыс. руб.

от 2 352 тыс. руб.

2 116 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Продажа квартир от 39 кв.м., перв. взнос от 500т.р. авторский дизайн, Wi-Fi во дворах, видеонаблюдение, закрытая территория, 5 мин. от КАД, магазины, аптека, школа, детсад внутри квартала, отделка, потолки 2,7 м, сдача 1 кв. 2015, ипотека, рассрочка. 8-962-685-94-01

214 ФЗ, ДДУ, Ипотека, рассрочка, К/М, продажа квартир от 30 кв.м., перв. взнос 20%, 5 мин. от м. Дыбенко, видеонаблюдение, магазины, аптека, школа, детсад, поликлиника внутри квартала, потолки 2,7 м, отделка возм., рядом парк, сдача 4 кв. 2016. 8-962-685-94-01

Ул.Боровая, д. 16. Дом сдан и заселен, квартира в собственности. Без отделки. Студия, общ. площ. 19,4м. Прямая продажа, под ипотеку подходит. От м. Девяткино 3 мин. пешком. Дом монолитный с вентилируемыми фасадами. За доплату можно заказать чистовую отделку. 8-911-782-89-79 Виталий

Ул. Шевченко д.18. Квартиры 27 - 60 м.кв. в 5-эт. домах по технологии Velox. Развитая инфрастр-ра, 25 мин. до метро, пруд с зоной отдыха. 20% первый взнос, остаток после собственности (1кв.2015 г.), ипотека: ВТБ 24, Акбарс, Балтика. 8-962-685-94-01

от 1 495 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ , ЛО

4 040 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

от 1 200 тыс. руб.

от 1 152 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

Концепция проекта предполагает создание комфортной среды для полноценной жизни: чистый воздух, собств развитая соц-культурная инфр-ра, особая атмосфера малоэтажной застройки, закрытые безопасные дворы, комфортные квартиры, пункты охраны и видеонаблюдение за обществ зонами. 4-эт. монолитные дома. 8-962-685-94-01

Большой выбор планировочных решений. Возможность приобретения б/отделки, с подготовкой под чистовую, с полной отделкой. Благоустроенный просторный двор. Детский садик во дворе дома. ДДУ. 8-962-685-94-01

М.Девяткино 10 минут пешком. Школа, детский сад, магазины и больница всё рядом. Удобное расположение квартала и развитая инфраструктура создаст все условия для комфортной жизни. Сдача 3 квартал 2016г. 8-962-685-94-01

Малоэтажный Жилой Комплекс с видом на Неву! Вся инфраструктура, оригинальный дизайн и доступная цена! Первый взнос 30% на все квартиры! 8-962-685-94-01

НОЯБРЬ 2014

квартры • ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ 2 620 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

от 1 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

153807 наб. Лебедева, д. 5. ПП очень светлой и солнечной квартиры. Вид из окон на залив и церковь. Дом 69,5 кв.м 1984 г.п., кирпичный. Квартира в собствености с 2002 года. Рассмотрим любые предложения. 740-70-40

Садовая 22. Креативная 1 комн. квартира 40 кв.м. с антресолью для спальни 10 кв.м. и действующим камином-печью. Продается с мебелью и бытовой техникой. Ванна-джакузи. Готова к проживанию. Мансарда, потолок до 6 м в коньке. 5 этаж, в самом центре Рощино. Новый дом. 8-911-279-12-04 Елена

Садовый пер. 2. Уютная, светлая 1 комн. квартира 40 кв.м. в новом доме 2012 года постройки на Садовом переулке в самом центре Рощино. 5 этаж-5-этажного полностью кирпичного дома. 8-911-279-12-04 Елена

Квартиры на берегу Полянского озера по уникальной цене! На территории: банный комплекс, кафетерий, спортплощадка! Отдых в экологически чистом районе в окружении лесов и озёр, то этот комплекс для Вас! Сдача уже в конце 2014 года! 8-962-685-94-01

2 900 тыс. руб.

2 320 тыс. руб.

1 950 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

1-12270 Ул. Гоголя, д. 15. Выставлена на продажу прекрасная 3-х к.кв. 2/2. ОП 74,2 кв.м, жилая - 43 кв.м. В квартире выполнен ремонт, стеклопакеты, новая сантехника, новая дорогая душевая кабина. Рядом с домом магазин. В 5 мин. ходьбы - школа, дет.сад, бассейн, поликлиника. 740-70-40

1-14764 ул. Строителей, д. 10. 3-х к.кв. 71,4 кв.м с отличной планировкой, большая прихожая, застекленная лоджия в поселке с развитой инфраструктурой. Есть детсад, строится спорткомплекс с бассейном, магазины, почта. От станции 7 минут пешком, оз. Суходольское, лес рядом. 740-70-40

1-14768 Пер. Озерный, д. 10. Продается отличная 2-х к.кв. 51,2 кв.м. Изолированные комнаты, просторная кухня, большая лоджия. Великолепный вид на озеро и лес. Удобное транспортное сообщение от ст. метро Парнас, развитая инфраструктура, рядом горнолыжный курорт. 740-70-40

1-16491 Ул. Чапаева, д. 20. Выставлена на продажу уютная 2-х к.кв. в центре города Приозерска, кирпичный дом, этаж 2/5, общая площадь 41 кв.м, жилая 17,8 + 8,1кв.м, кухня 6 кв.м. 740-70-40

от 1 800 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

от 1 500 тыс. руб.

2 436 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛАГОЛОВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. АННИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

Все квартиры с большим балконом от 6,9м! Развитая инфр-ра: сады, школы, больницы, магазины. Ст.метро Проспект Ветеранов всего 25мин транспортом. Сдается февраль 2015 года! Ипотека, рассрочка, скидки! СУБСИДИИ. 8-962-685-94-01

Концепция проекта: "город в городе". Удобные планировки позволяют жить с комфортом! Рядом с комплексом расположен удобный выезд на КАД, Стрельна 5 мин, Петродворец 10 мин, центр 25-30 мин, по КАД и ЗСД, Рядом зоны отдыха, пруды, озера, лес. Ипотека без первого взноса, рассрочка, субсидии, мат кап. 8-962-685-94-01

ЗАО "Победа", участок 77. Квартиры 24-76 м2 в 12-эт кирпич /монолит. доме, Отделка "под ключ", рядом с Кр. Селом, КАД (метро 20 мин.), парковки на 953 авто, все комм., детсад, школа, мат. капитал, рассрочка. Договор Долевого участия. Сдача 2кв. 2016г. 27,4, жилая 20,4, комната 15, кухня 5,4, с/у совмещенный. 8-962-685-94-01

Небольшой городок, где главное - безопасность и красота. На территории зеленые зоны, кафе и магазины. Пешеходные улицы без движения а/транспорта. Ланшафтный дизайн в стиле природного парка. Спорт площадки. Развивающие д/площадки с противоударным покрытием. Велодорожки. ДДУ. 8-962-685-94-01

4 150 тыс. руб.

2 028 тыс. руб.

от 2 373 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Продажа квартир от 34 кв.м., перв. взнос от 250 т.р. авторский дизайн, Wi-Fi во дворах, видеонаблюдение, закрытая территория, 15 мин. от КАД, кафе, магазины, аптека внутри квартала, школа, детсад рядом, высотность 6-11 эт., сдача 4 кв. 2015. 8-962-685-94-01

Кирпичн дом в тихом и зеленом р-не г. Гатчина. Кв-ры удачной планировки с большими кухнями и гардеробными. В 2к кв 2 с/у. 3 д/сада,2 школы,пол-ка, ТЦ "Пилот",СК "Арена". В шаг дост-ти - Гатчинский дворц-парк ансамбль.Отл трансп дост-ть до г. СПб обществ тр и ж/д "Гатчина-Балтийская". Сдача 3 кв 2015. 8-962-685-94-01

1-16503 Ул. Советская, д. 10. Просторная, уютная квартира 57,7 кв.м. Евростандарт, оригинальная перепланировка, документы оформлены. Новые трубы, сантехника, поставлены фильтры на воду, эл. бойлер. 740-70-40

1-16607 Ул. Лесная, д. 8. Продается1 к.кв. на 9 эт. 9-ти эт. панельного дома. Комната 17.4 кв.м, кухня 8.8 кв.м, СУР, прихожая 7.6 кв.м, есть кладовка. Лоджия застеклена. Стеклопакеты. Трубы поменены. ОП 41,6 кв.м. 740-70-40

1 950 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

800 тыс. руб.

от 1 250 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

1-16629 ул. Дружбы, д. 34. Кирпичный дом, более 3 лет в собств. Требуется ремонт. Документы готовы. Возможна ипотека. Газовая колонка. Хороший вариант приобретения 2 к.кв. за мин. цену. ОП 45,5 кв.м. 740-70-40

1-16141 16-я линия, д. 23. Продается чистая, уютная 1 к.кв. 31,9 кв.м, в тихом, зеленом месте. Рядом ж/д станция "Пелла". Инфраструктура развита. Прямая продажа, документы готовы. 740-70-40

1-14475 Ул. Победы, д. 7. Комната 14 кв.м в 5-комнатной квартире в хорошем состоянии, в центре г. Кировск. Рядом гимназия, поликлиника, магазины, парк. До Невы 300 м. Хорошее сообщение с СПб, до метро ул. Дыбенко 25 мин. на транспорте. 740-70-40

Советский пр. Квартиры от 23 м.кв в 15-эт. комп. "Прибрежный", 30 мин. до м. Пролетарск, рассрочк до к. строит-ва (4кв.2014.) Чист. район. Инфр-ра. Договор Долевого Строит-ва, МАТКАПИТАЛ, возможна отделка, ипотека Сбербанк. 8-962-685-94-01

НОЯБРЬ 2014

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

3 150 тыс. руб.

коттеджи, участки • СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН 110 000 тыс. руб.

120 000 тыс. руб.

65 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. МОЛОДЕЖНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Сосновая ул. Коттедж ИЖС 815 кв.м. 28 сот. Сестрорецк, Курорт. Современный кирпичный коттедж расположен в "золотом треугольнике" Курортного района, в 400 метрах от Финского залива состоит из цокольного, первого и мансардного этажа. Несколько въездов. На территории клены и сосны. Единая социальная среда. 336-97-77, 914-33-75 Евгения

Участок 125 соток, в коттеджном поселке класса “de luxe” прямо на берегу Финского залива! Городские ком-ции, современная инфр-ра, уникальное сочетание покоя, комфорта, красоты и самых разнообразных возможностей для постоянного проживания и загородного отдыха. 8-911-009-46-47, 8-921-439-69-90, 8(812)451-94-94 АН Амалия

Приморское ш, д.455. Роскошная загородная резиденция, расположенная на берегу Финского залива, в закрытом клубном поселке "Консульская деревня", в непосредственной близости от Санкт-Петербурга. Площадь усадьбы составляет 430 кв.м., земельный участок - 1400 кв.м. 8-962-701-51-47 Екатерина

Особняк в классическом стиле 2 эт., 450 кв.м, недалеко от залива. 12 сот. ИЖС. В доме: гостиная, 4 спальни, кабинет, каминный зал, СПА зона с бассейном и сауной, гараж, хоз. помещения. Эл-во 30 квт, дизельная станция, центр. газ и вода, станция фильтрации воды. 8-911-273-76-14 Лилия

57 000 тыс. руб.

36 000 тыс. руб.

31 000 тыс. руб.

25 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Просторная усадьба S=616 кв.м, б/о, охр, 28 сот. в коттеджном поселке Мариньи. До Финского залива 500 м. Электр. 25кВт. Отопление, вода и канализация центральные, подведены к границе уч. ДНП. Этот дом будет радовать владельцев на протяжении долгих лет. 8-921-636-44-64 Людмила Николаевна

Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческую недвижимость или дачную усадьбу в самом сердце Зеленогорска на ул. Клубной в окружении исторических жемчужин города: Церкви Казанской иконы Божьей Матери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

Приморское ш. Коттедж ИЖС 2 эт. 13x12, 180 кв.м. Клееный брус. 18 сот. Дом 2014 года, 3 спальни, полностью готов для комфортного проживания. Окна с тонировкой. Внутри дома сауна с парилкой. Новая техника и мебель. Запланировано место для летней террасы. Участок огорожен высоким забором, видеонаблюдение. 8-921-385-84-22

Глухариная ул. Левая сторона залива, авторский проект класса De lux.3х эт кирпичный коттедж общ.пл.300 кв.м +50 кв.м терраса. Чистовая отделка стен. Поная разводка отопления и электроснаб. Отопление BUDERUS. Шикарная дубовая лестница. Уч. 11 соток. Прямая продажа документы готовы. 8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

25 000 тыс. руб.

19 000 тыс. руб.

20 500 тыс. руб.

15 600 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ТАРХОВКА

Советский пр. Участок ИЖС 16 сот. (факт 20). Документы к продаже готовы. 715-32-17

Ул. Ягодная. Отличный 2-х эт. котт. недалеко от поселка Александровская, КП ТСЖ Сказка, рядом с оз. Разлив. Дом 250 кв.м. на участке 10 соток, ИЖС, каркас, облицован кирпичом, бассейн, сауна и.т.д. Вся инфр-ра, до пляжа 10 мин. пешком, до Финского залива 2 км., до КАДа 4 км. Документы готовы, прямая продажа. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Участок ИЖС, 28 соток, справа от станции Комарово, в шаговой доступности. В сосновом лесу, свет, газ, водопровод. Документы готовы. Срочная продажа. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

Тарховская ул, 49. Л6523, Л6521. Коттеджи на 1-й линии у разлива Финского залива! Sобщ.= 290 кв.м.Окна коттеджей выходят на разлив. Новый закрытый поселок с охраной, очень красиво, мощеные дорожки. Заведено электричество, вода, канализация, отопление. Дома готовы к вашему дизайнерскому рем. ТОРГ. 8-962-685-72-90 Евгений

14 900 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

9 380 тыс. руб.

11 400 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

2-х эт. котт. 280кв м+терраса 30 кв м, из пенобетона, под чистовую отделку. 20 км от СПб элитный котт. пос. ДНП "Новый Мир". До Репино 5 км. Все ком-ции подключены центр. газ, вода, канал. Участок 12 сот. Видеотур www.dom360.pro/object/266. 8-921-950-09-66 Игорь

Приморское ш. 549. Фешенебельные апартаменты в клубном доме закрытого типа в центре Зеленогорска рядом с парком. Охрана, спорткомплекс с бассейном и СПА, избранные достойные соседи. От 70 кв.м до 250 кв.м без отделки, или с полной дизайнерской отделкой. 8-911-279-12-04 Елена

Паньшина ул. Квартира в новом малоэтажном комплексе между Озером Разлив и сосновым лесом. Двухур. кв. 115 кв.м., с двумя большими спальнями 21 и 27 кв. м. Идеальный дорогой ремонт -"для себя". Для комфортного проживания и отдыха.Собственность более 3 лет. 8-911-279-12-04 Елена

Л7213 Участок 12 соток в поселке Ольгино. Можно использовать под коммерцию - граничит с приморским шоссе. Адрес -Песочная дом 5. На участке дом 87 кв.м. Комм-ии заведены на участок. Категория ИЖС, разделен от Приморского шоссе - Деревьями. 8-962-685-72-90 Евгений

8 900 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРОЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

Современный всесезонный, 2-эт. котт. 180 кв.м, с отл. планировкой, по фин. технологии. Просторный, 2-й свет, 4 спальни, гостиная 60 кв.м, 2с/у, терасса. 2-ур. сухой, солнечный уч-к 25 сот. ИЖС. Панорамный. Эл-во 10 кВт, лок. канал., вода, родник -100 м. Поселок газифицирован. До залива 800 м. Отличный подъезд. Документы. 8-921-787-24-28

Левая сторона залива. Отличный участок 12 соток, собственность под ИЖС. Электричество, газ, телефон. 8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

2-04382 Продается уч-к 4,43 кв.м в садоводстве "Разлив". 5 минут пешком до о. Разлив. Собственность. Есть постройки: зимний дом 48 кв.м, баня, сарай, теплица, летний водопровод. Развитая инфраструктура. Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания. 740-70-40

СНТ Светлана 2. Сухой ровный прямоугольный участок 6,4 сотки. Летний водопровод, эл-во, 20 мин пешком до станции. Соседи живут постоянно. Смежный участок продается. Док-ты готовы. 8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

НОЯБРЬ 2014

СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН

145 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 50 000 тыс. руб.

300 000 тыс. руб.

49 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Приморский район СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

Ул. Новая. Приморское ш. Роскошный особняк, ОП 1000 кв.м, по инд. арх. проекту на 76 сотках ИЖС, рядом с оз. «Разлив» и Юнтоловским заказником. Настоящий дворец, жемчужа дворцово-паркового ансамбля «Северный Версаль», высокий ур-нь комфорта и безопасности. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

Коттеджный поселок Северный Версаль, ИЖС, 26 сот, коттедж 369м под чистовую отделку, все коммуникации в доме. Охрана, пляж, парк. 8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Жилой комплекс расположен на 2 смежных уч., с собств. адресами. 1 дом расположен на правом уч. 12,55 сот. Г. п. 3 эт. жил. комплекса 2006. S дома 620 м?, мансарда, зимний сад, бассейн с 3 чашами, сауна, баня, котельная, гараж. 5 спален. На левом уч. 12,00 сот. - расположен второй 1-комн. домик 10,5 м2 с с/у. 8-921-960-32-72 Алексей

12 600 тыс. руб.

12 900 тыс. руб.

18 500 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Выборгский район СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Дубовый пер., д. 12. Участок ИЖС 18 сот. Отличный участок с домом расположен на второй от залива линии, на тихой зеленой улице. Участок прямоугольный, пропорциональный, ровный, запущенный. В основном открытый, есть несколько деревьев и кустарники. На участке есть жилой дом с пристройками и верандами. 441-32-15, 8-921-777-55-22 Любовь. АН Академия

Л6949 Нижняя Полевая ул. Участок в СПб! Район котт. застройки в Коломягах. Въезд с ул. Парашютной. ИЖС, прописка СПб. Собственность физ. лица, более 3-х лет. Магистральный газ, эл-во 15 КВТ, вода-центр. Сухой, ровный. Недалеко выезд на КАД, Прямая продажа. 8-911-902-77-01 Тамара

Репещева, д4. Таун Хаус, общ 172кв.м. жил 90кв.м. 4 комн., 3 с/у., балкон, сауна, Еврорем.3/3 эт. Кирпич. дом. Уч 2сот.+ гараж. ИЖС. ПП. 947-00-55, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

43 900 тыс. руб.

50 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Коттедж 4эт, общ. площ. 706 кв.м. Полная экскл. отдел, с мебелью, 2 встр. гаража. Отопл-газ, вода-центр, эл-во 15кВт. Уч-к ИЖС 46 сот, дизайн. ландшафт, камен. забор с кован. воротами, собств. Выход к водоему.15 мин от ст.м. Пр. Просвещ. Парк, озера. 985-24-24, 8-905-215-81-81 Сергей

Ул. Межозерная, д 9. Таунхауз, Прямая продажа, ИЖС,350 кв.м, все коммуникации,гараж.высота потолков от 3,1 до 5,6 м, 4 с/у, мраморная лестница, большие балконы, встроенная кухня, сантехника. ПП. 974-74-90, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Озерковский пр. 3 эт.таунхаус 365м2 с ремонтом. В доме большая кухня-гостиная 37м2. 5 комнат а так же каминный зал, терраса 24м2, 3 балкона, 4с/у. На цокольном этаже: гараж, сауна, автон.газ.котельная. Перед домом уч. 8соток.Территори ЖК закрыта, охрана. 8-921-636-44-64 Людмила Николаевна

Ул. Береговая, д 17. Таунхауз, ИЖС, 325 кв.м., все коммуникации, вид на озеро, природа, тишина, охраняемая территория, прекрасная загородная жизнь в черте города, гараж. 8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

25 900 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

29 000 тыс. руб.

38 900 тыс. руб.

24 000 тыс. руб.

17 500 тыс. руб.

13 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЛЯЖЕВАЯ

Продается 2-х эт.коттедж, ИЖС, приватизироанн. Общая пл.: 166 кв.м., 14 сот. Эл-во 15 кВт, вод-д. 2 с/у, 4 спальни. Рядом водоем. 947-00-55, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Фермерский пер. д.17 - кирпич/монолит. Коттедж 380 кв.м. 19 сот. 3 эт. + цоколь. Отделка - колонны, лепнина, скульптура. Вода, газ в доме,15 кВт. Кирпич. забор, брусчатка на участке 35 сосен, рядом Финское озеро. Шувал.парк, Лента, PRISMA, КАД, ЗСД, школа, дет/сад. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Пионерская д. 28 Кирпичный особняк 3 эт. 382 кв.м.с колоннадой. Оконч. дек. 2014г. Терраса 6 колонн, 2 балк., 2 зала, 3 сп., гостевая, 3с/у. Уч-к 15 сот. (факт 17). Потряс. пейзажи. 15 кВт, газ. Цена при 100 % гот. с инженерией, без вн.отделки. Фасад - кирп. EURO, полир. гранит. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2-03876 Первая линия у оз.Финского. Великолепный 3-х уровневый уч-к 24 сот. Уникальный ландшафт. По нижней части уч-ка проходит естественный ручей. Вокруг вековые сосны, за дорогой лесопарк. Есть эл-во 3.5 кВт, центральный газопровод, летний водопровод (колонка с насосом). 740-70-40

9 700 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

6 980 тыс. руб.

6 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Новоалександровская ул. Лучшее место в Озерках. ИЖС. Ровный участок 14 соток, в элитном месте. Рядом лес, озера, достойные соседи. Электричество, газ по границе. Документы готовы. 8-906-226-83-96 Мария 643-43-07 АН Касабланка

Котт. 100 кв.м. с полн. отд. (лепнина, багеты) на уч-ке 13 (20) сот. ланд. диз. 2 эт. 2014 г.п. дерево, сайдинг, ст.пак. 4 спальни, кухня, 3 с/у, в доме 15 кВт, вода, газ, 48 взрослых дер. 150 м. до авт.ост, КАД 800 м, Лента, м. пр-т Просв. - 3 мин. на авто. Возм. АРЕНДА 69 тыс.р./мес. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Ломоносова 64а. 19,6 сот. ИЖС, верх. часть холма. Ввод эл-ва со счетчиком 6 кВт + 15 кВт доп., ввод газа и воды уже на уч-ке. В 100 м - Фин.о зеро и полик-ка, 250м Лента, школа и д/сад. Разреш / стр-во+градплан. Центральная улица в Парголово. Полиция - 200 м. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Озерная ул. 19 сот. ИЖС - берег водоема. Центр. вода на уч-ке, 15кВт, газ. 200 м - гипермаркет. Пешком Фин. и Чертово оз., Шувал.парк. Prisma, Лента. Рядом полик-ка, школа, д/сад. Выше соседних уч-ков. Получено разреш. стр-во, градплан. Примыкает к 2-м асфальтовым улицам. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

НОЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН 5 870 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона. Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер. площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъездасфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт, газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почти прямоугольный, высокий, сухой. Единственный незастроенный среди окружающих участок особняков. ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть Верхнего Парголово. Возм. + 2,4 сот. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 790 тыс. руб.

5 570 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Лагерный пер. 24 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по 15 кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции. Состоит из 2х смежных участков, размер 48*50м, много взрослых сосен и берез, заросли черничника. Возможно расшир.+14 сот. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Озерная ул. 11,5 сот. ИЖС (возм.расшир.). Недалеко озеро и Шувал.парк. На уч-ке 15 кВт + газ. Рядом школа + д/сад + Лента, полик-ка. Тихое место, много взрослых деревьев. Град.план+разреш./стр-во и адрес. Рядом КАД+ЗСД. 5 мин - метро Проспект Просв-я. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 490 тыс. руб.

5 480 тыс. руб.

5 350 тыс. руб.

4 450 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НИЖНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Вологодская 17. 12 сот. Квадратный, 30х40 м, фасад - на юг, соб-сть, дорога до уч-ка. Газ, эл-во и вода по границе. 50 м от фитнес-клуба, детсад, школа; Лента, Метрика; Озеро Ферменка - 2 км; КАД - 2 км; ЗСД - 4 км, м.пр. Просвещения - 4 мин /а.м . Парашютная ул.-2 км 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ломоносова ул. 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Самый высокий в Парголово! Гора графа Манского. Сухой. Рядом Шув. парк; озеро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; вз. дет. поликлиника – 100 м; отд. полиции – 300 м; “Лента”, “Метрика”. Вековые деревья. Без обременений. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Вокзальное шоссе 24,5 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по 15 кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции. Состоит из 2х смежных участков, размер 30*80м, длинной стороной к дороге. Много взрослых деревьев. Есть 10 участков. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Колхозная ул. Участок 12 сот. ИЖС. В коттеджной застройке, прямоугольный, небольшой рельеф, высокий, рельеф, КАД, ЗСД, PRISMA, Максидом-1 км.; недалеко КАД, ЗСД, “Лента”. По границе газ, ц/вода; эл-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

от 4 400 тыс. руб.

3 980 тыс. руб.

3 490 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Михайловка. ИЖС 12 сот 30х40. В новой коттеджной застройке Нижнего Парголово. Фасадом на юг. Эл-во, вода, газ 2015 г. Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа - 600м. Лента. Метрика. Озеро - 2 км. КАД -2 мин. а/м. Есть 5 уч-ков рядом. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Шишкина 109 корп. 3. 8 сот. ИЖС, част/собст-ть, тихая середина центральной улицы. На возвышенности. 15 кВт (есть) + газ. Яблони + ели. Удбоная форма. Подъезд афсальт. Рядом озера, спорт/площадка, школа и д/сад. 5 мин. от м. Просв. Гр.план+разрешение стр-во 3 эт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Проспект Карла Маркса, 12,3 сот. Ровный. Взрослые сосны и березы. Крайний к лесу. Газ. Ввод на уч-ке. В Левашово школа, д/сад, ДК, поликлиника, универсам, ж/д. Озеро-800м, КАД + ЗСД - 4 км, залив - 5 мин. а/м. Есть градплан + разрешение на стр-во. Есть 2 уч-ка. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Санаторный пер. д. 59 к.1. 16(12+4) сот. ИЖС. Разработан песок + битый кир. + дренаж. Есть 15 кВт/380В, газ - докты, ц.вода рядом. Много взрослых деревьев. Асф. дорога 2013 г.п. прямо до уч-ка. Через дорогу - лес-заповедник, градплан + разрешение. Есть неск. уч-ков рядом. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 990 тыс. руб.

2 960 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Лагерный пер. д. 25 к.6. Прямоуг., 12 собст.+7 сот. расш. ИЖС, собст., ровный, 24х51м. Сосны, черничник. Газ, оплачено эл-во. 15 кВт/380В, ц.вода рядом. Парк Ос. Роща с 4-мя оз. -700 м. Дорога до уч-ка. Инфр-ра. Градплан + разреш. на адрес. Можно 24 сот. + 2890 т.р. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Участок 12 соток с соснами, ижс, кадастр, готовые документы. Газ в 50м. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

Уч-к 12 сот. Ровный, разработан, на улице параллельной Доброй горке. 15 КВт/380В (опл. договор), док-ты на ц/ воду, и на газ. В 10 м - небольшой пруд, соседи - только новые котт. Вся инфр-ра рядом. Озеро - 800 м, залив – 5 мин. Градплан, разр. на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз. Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода, газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В старой застройке. Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “Prisma”. КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

НОЯБРЬ 2014

СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

5 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ, НЕВСКИЙ, ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 2 950 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

2 890 тыс. руб.

2 495 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка. 4-х угольники, высокие. На уч-ке эл-во 10А/220В, вода, газ - рядом. Асфальт. Высокий, сухой, разработан, на сделан дренаж. Вокруг дорогие особняки. Рядом д/сад, школа - 1 км. КАД 2,3км. До м. пр. Просв-я 3 мин. на авто. h=15 м. (3 эт.) 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Лагерный пер. 12 сот. ИЖС. Перспективные инвестиции. Размер 24х50м. Разработан. Дорога до прямо до участка, вокруг коттеджи, выделяется 15 кВт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Санаторный пер. д.61.к.2. 12 сот. ИЖС. 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции. Асфальтовая дорога до участка. Много взрослых деревьев, школа + д/сад. Градплан + разрешение. Есть 3 участка. Подъезд с 2-х сторон. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Вокзальное ш. 93. 12,9 (возм. +4 )сот. ИЖС. Получено 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции. Много взрослых деревьев. Вся инфр-ра, 2 школы, дет. сад. Град. план, разрешение. Есть 10 уч-ков. 10 мин - парк, озера. 3 мин КАД, PRISMА. Ж/д 10 мин. - Удельная. Есть 4 уч-ка. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

125 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

33 500 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Пушкинский район

24 500 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

В парковой зоне г. Павловска, в шаговой доступности от Павловского дворца, уникальный в своем роде, особняк полностью готовый к проживанию с удивительным ландш. диз. и внутренним убранством в классическом стиле. Общ. пл. дома 450 м2, на 30 сот. В охр. котт. пос. 8-921-439-69-90, 8-931-281-99-77 451-94-94 АН Амалия

L22732 Александровская. Соболевский массив - элитное место. Достойные соседи, рядом парки г.Пушкина. Прекрасный дом 3 этажа, сауна в доме+ веранда + навес на 2 а/м + отличная баня. Прекрасный сад. Котёл - газ, канализация и вода - центральное! Есть рядом ещё 8 сот. ИЖС, городская прописка. Прямая продажа. 8-911-902-77-01 Тамара

Д. Глинки. Эксклюзивный участок, прилегающий к Павловскому парку на первой линии. Прямой вид на Липовую аллею и дворец. Без обременений, городские коммуникации. Участок сухой и ровный. 20 соток. ИЖС, Идеальное место для постоянного проживания. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

10 400 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

Коттедж ИЖС 3 эт. 380 кв.м. Газобетон. 30 сот. Эл-во 15 кВт, магистральный газ, водоснабжение - скважина глубиной 24м. Участок на возвышенности без грунтовых вод с небольшим перепадом высот, а также участок не граничит с соседями и не просматривается. Автобус до м. Московская. 575-00-00 АБСОЛЮТ Сити

Биологическая ул. Идеальное место для пост. прож., котт. пос., все городские комм-ции - газ, водопровод, канализация. ИЖС. Коттедж Sобщ.=225 кв.м, Sжил.=128 кв.м, 3 этажа, гараж, открытая терраса. Все документы готовы, очень теплый и уютный дом. Уч-к 8 сот. 8-905-265-67-46 Алла www.spb-estate.com

2-04917 2-х эт. коттедж в экологически чистом районе. Расположен на уч-ке 10 сот. со всеми городскими коммуникациями. Асфальтированные подъездные пути. Площадь дома 122 кв.м. На уч-ке построена баня, гостевой домик, гараж. Развита инфраструктура. 740-70-40

44 300 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ, НЕВСКИЙ, ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ РАЙОНЫ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Петродворцовый район

3 600 тыс. руб.

13 490 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Красносельский район СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. КОРАБЕЛЬНАЯ

Жилой коттедж 280 кв.м на участке 32,5 сот. 2 этажа. Год постройки 2011. Элитный коттеджный посёлок. 8-921-954-47-54 Николай www.becar.ru

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке, недалеко от реки. Центральный водопровод, газ, электричество, локальная канализация, асфальт до дома. Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/ постройки. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

2-04426 Продается ровный, сухой участок 10 сот. в г.Петергоф, ул. Корабельная, д.15 (ориентир по карте пос. Скороход, ул. Луговая между 1-й пр-д и2-й пер.), в 20 мин. пешком до ж/д ст. Новый Петергоф. ИЖС. 740-70-40

11 500 тыс. руб.

5 250 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Колпинский, Невский районы СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРО-ПАНОВО

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н. УСТЬ-ИЖОРА

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. ЗАНЕВКА

Зимний 2эт. дом 285кв.м. 1эт. готов для прожив., 2эт. без внутр. отдел. Газ. котел. стекл-ты, линол, в кухне-кафель, душ. кабинка, бойлер. Все удобства, газ, центр вод-од, баня.. Теплая мастерская 140кв.м.2 входа и воротами 3х3м. Прописка СПб. 8-911-280-02-85, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Новая ул. Таунхауз. ИЖС. 3 эт. Газобетон. 4 сот. Площадь каждого помещения 160 кв.м. + подвал (потолок 2.7), к каждому помещению предоставляется 4 сотки земли. Территория огорожена, 50 м.Чистейший карьер, 300 метров до р. Нева. Свободные планировки. 333-39-99

Зимний дом и участок 15 сот, в черте города (между ул. Коммуны и КАД), категория земель: земли населенных пунктов, для жилищного строительства (ИЖС). На участке расположен старый зимний дом, баня, есть городской водопровод, канализация, газ, эл-во. Участок разработан. 600-03-94 www.arin.spb.ru

НОЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 178 000 тыс. руб.

200 000 тыс. руб.

договорная

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

Шикарный особняк в Юкках. Вблизи чистый сосновый лес и озеро! 7 км от КАД+участок 20 сот. ИЖС. S общ. 5этажного особняка 1300 кв.м, жилая-424 кв.м. Лифт для всех этажей. Банкетный зал с камином и баром, кабинет, бильярд, огромный бассейн, кинозал, сауна, тренажерный зал, детская. Продается со всей мебелью. 8-812-948-35-89 Анна

Вас не оставляет желание чего-то роскошного, дорогого и утонченного? Мы предлагаем вашему вниманию шедевр дизайнерской мысли! 678 кв.м., 7 комнат, 4 санузла. Не просто дом, а произведение искусства. При покупке, вы обеспечиваете себе роскошную и комфортную жизнь. Обо всем остальном мы уже позаботились! 600-03-94 www.arin.spb.ru

8 участков на границе ЛО и СПб, на пересечении пр. Энгельса с КАД, от 0,49 до 3,2 Га Стоимость кв.м. = 100 $ Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, телевидения, информатики и земли иного спец. наз. Подготовлен и утверждён проект планировки территорий, получено соглас. КГА S общ = 16,2 Га 8-962-685-72-90 Евгений

63 000 тыс. руб.

49 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА 2

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШСКОЕ Ш.

ИЖС. Элитный 3эт кирп. дом (600кв.м.)+учас 33 сот. Инд. дизайн, охрана, 2 гаража, бассейн, на уч. иск. озеро, веранда, терраса, гриль-беседка, детск. площ, газ, все удобства. Строился для себя, лучшие материалы. Дост. соседи. От СПб 5мин на а/м. 947-00-55, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3эт. дом 300 кв.м, в элитном КП Лесной парк (в 15 км от СПб, в 800 м от Медного озера). Гардеробная, прихожая, гостиная с камином, с/у, тех. помещение, столовая, кухня, гостевая. Полы: испанский нат. мрамор, 2с/у. 3 спальни. Гараж на 2 а/м. Уч. 35 сот. ДНП. 8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Л7278 Коттедж 3 эт. имеется высокий цокольный этаж. Общая площадь 580 м2. Земельный участок ИЖС 12 соток. Все городские коммуникации подключены. Дом с отделкой и мебелью, каждая комната сделана по индивидуальному проекту. Полы: паркет, окна: стеклопакеты, смонтировано видеонаблюдение. 8-921-434-62-01 Дмитрий

45 000 тыс. руб.

39 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Дом, 2 этажа, ИЖС, 431 кв.м., кирпич,13 соток (сад+огород), все городские коммуникации, гараж, сауна. ПП. 8-901-301-18-97, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Чайное озеро - самое престижное место в Токсово. Жилой 3-х этажный кирпичный дом общей площадью 580 кв.м (8 жилых комнат и 3 холла, общей площадью 274 кв.м , 15 помещений различного назначения , 2 гаража) на участке 33 сот. Охрана. До озера 70 м. 8-921-954-47-54 Николай Андреевич

40 000 тыс. руб.

33 000 тыс. руб.

31 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРЬЕ

Коттедж, ИЖС, 600 кв.м., 20 соток, все коммуникации, супер ОСОБНЯК с шикарным дорогим свежим ремонтом из дорогих материалов, охрана, рядом озеро Медное. 8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Коттедж. Под отделку. ИЖС. 3 эт. 18x16. 545 кв.м. Газобетон. 16,4 сот. В живописном месте 5 км от СПб, в элитной части поселка Порошкино, современный комфортабельный коттедж, по оригинальному дизайнерскому проекту. Участок высокий, рельефный, с сохраненными взрослыми соснами. 333-33-03, 8-921-776-28-53 Елена

Ул. Слепухина. Двухэтажный кирпичный коттедж с мансардой общей площадью 450 кв. м. и гостевым кирпичным домом общей площадью 50 кв.м. на разработанном и огороженном участке с соснами (12 соток). с кирпичным гостевым домом общей площадью 50 кв.м. 8-911-777-66-68

Для тех, кто любит "домик в лесу", совсем рядом с цивилизацией (15 минут от города) участок паркового леса 1 га, электричество 30 квт с возм. увеличения, колодец 6 м с чистейшей водой (песчаные почвы), проводится центр. газ. Недалеко Медное озеро. На уч-ке достраивается дом под чист.отделку с инд. проектом. 973-05-23, Татьяна

30 000 тыс. руб.

19 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АНЬЯЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Двухэтажная вилла класса премиум S=240 м2 из 100% шведских натуральных материалов на участке 19 соток ИЖС в охраняемом коттеджном поселке. Скандинавский камин и межэтажная лестница из дуба создают уют и теплоту. Все городские коммуникации. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

Коттедж, ИЖС, 118 кв.м. 20 сот. ПП. 10 мин. КАД. Для пост. прож., все инженерные системы. Коттедж полностью меблирован. 1-й эт. гостиная с камином, кухнястоловая, гостевая комната, СУ. 2-й эт. 2 уютные спальни, кабинет, ванная. Ландш. диз. На участке пруд, сосны. есть Возм. продать уч. 20 сот. без дома. 325-38-38, 909-85-93 www.spb-estate.com

Продается усадьба в Аньялово. 26 км от м. Парнас. ИЖС, 100 сот.берег реки, свой пруд, 2 бани, коттедж 368м., дом для охраны, ландшафтный дизайн, рядом заказник. Асфальт к воротам. 8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Уч. 12 сот. с ланшафтным дизайном, гостевой дом 81 кв.м, жилой 3-х эт. дом S-184 м. кв., эл-во, вода-центр, канализация. гостевой дом также со всеми удобствами, гараж, баня. 8-911-237-63-43

НОЯБРЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

99 990 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 16 500 тыс. руб.

18 700 тыс. руб.

18 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район

16 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АРО

Дом 450 кв.м., 12 сот. + 6 возм.присоед. Под чистовую отделку, газ, 15 кВт, скважина, канализация-финский септик uponor. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2-04509 3-х уровневый дом 309 кв.м в 50 м от р.Нева на ленточном фундаменте, стены: бетонные блоки/бревно, оштукатурен цементной шубой, с внутренней отделкой на разработанном огороженном участке ИЖС 15 сот. 740-70-40

ИЖС, 12 сот. Жилой, зимний 3эт. дом, общ: 318 кв.м, жил: 105 кв.м., 210кв.м подсобные, 50кв.м мансарда. Вода, газ, свет, канализация. Гостевой дом 43 кв м, Гараж 36 кв м, бассейн, теплица, камин. 8-981-750-05-55, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

15 150 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

2-04922 2-х эт. коттедж под чистовую отделку 290 кв.м из газобетона с коммуникациями (свет, вода, газ). Уч-к 12 сот. для ИЖС огорожен, гараж. 8-921-882-94-17 740-70-40

Продается живописный земельный участок площадью 74 сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские. На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.м готовностью 48%. Достойное окружение. Документы готовы. Торг. 8-921-439-69-90 8(812)451-94-94 АН Амалия

2-04552 2-х эт. меблир. дом площ. 176 кв.м для постоянного проживания. Эл-во 17,5 кВт, отопление эл.+камин, скважина глубиной 173 м, канализация локальная. Уч-к 18,66 сот. 740-70-40

Коттедж 266 кв.м. на участке 16 соток.Очень качественный дом: стены из керамзито-бетона, обшиты кирпичем с утеплением. Полностью выполнена внутренняя отделка, дом мебелирован. Подключены эл-во (10 кВт), вода, канализация, газ. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

13 500 тыс. руб.

13 300 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Центр Всеволожска. Коттедж 650м.кв.,под чистовую отделку. Сауна, три камина. Все коммуникации. Участок 26соток ИЖС. 380-00-28, 8-951-655-09-56 www.partner-spb.su

Код Л3676. Коттедж двухэтажный из пенобетона Sобщ. 700 кв.м в элит.кот. застр. недостр.70% 2эт + мансарда + цоколь + встр. гараж на 2авто, потолки выс. 3-4м., крыша мягк. черепица, эл-во 25кВт, ст. пак, вода-скваж, канализбио септик. Уч-к ИЖС 16,5 сот,огорожен. Достойн. соседи, удобн. тр сообщ. КАД 2 км. 985-24-24, 8-905-215-81-81 Сергей

ИЖС. Участок 12 сот., дом S=130 кв.м с дизайнерской отделкой, мебелью и бытовой техникой. Элитный котт. посёлок “Рыбацкая деревня”. Уч-к с ландш. диз. беседкой и небольшим прудом. Все ком-ции. Собств-сть более 3 лет. Видеотур http://www.dom360.pro/object/143. 8-921-950-09-66 Игорь

Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовом коттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города. Последнее спецпредложение. 655-55-55

12 000 тыс. руб.

11 900 тыс. руб.

11 880 тыс. руб.

11 403 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Код объекта Л6114. Продажа участка земли 40 соток ИЖС, по Выборгскому шоссе А122. Удобное транспортное сообщение с городом. Все коммуникации. Возможность продажи по 20 соток! Асфальтированный подъезд. 300 тыс. за сотку. 8-921-641-19-40 Ида

Коттедж ИЖС 2 эт. 288 кв.м. Каркасный. 15 сот. Современный, 2010 г. п. расположен на спокойной, зеленой улице, в окружении солидных домов. Подготовлен под чистовую отделку. Великолепная планировка, 1-ый эт. - зонированное пространство кухни-столовой-гостиной. 2ой эт. - 4 спальни. В доме есть 2 гардеробные, 3 с/узла. 441-32-15, 8-921-777-55-22 Любовь. АН Академия

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот. (ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация. Поселок обслуживается, охраняется. 655-55-55

Котт. пос. "Кюмлено". Уникальный дом Wien от Vehasen Log Houses из деревянного бруса. Восточный проезд, д. 1. 2-эт. жилой дом 163,4 кв.м с участком 500 кв.м. Ипотека. Цена указана при 100% оплате. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр. 54, www.yitdom.ru

11 230 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НИЖНИЕ ОСЕЛЬКИ

10 500 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО 2

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, д.9. Площадь земельного участка - 541 м2. Каркасный двухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Тип отделки - базовая финская отделка. Ипотека. Цена указана при 100% оплате. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

Новый коттедж из газобетона в Васкелово: площадь 220 м2, статус - ИЖС, площадь участка - 16 соток, участок сухой, весь в соснах. Рядом несколько озер, лес, отличная транспортная доступность.Подключено эл-во, вода, канализация. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

2 эт. дом 210 кв. метров (собственность) в ДПК Ветеран-1. 12 соток. 2013 г.п. пенобетон с утеплителем 50 см. 2 СУ на каждом этаже. 5 спален, гостиная с камином и вторым светом, кухня с эркером, встроенной мебелью и техникой сауна, Во всем доме теп. полы. Все комм-ции, газ по 2014. Участок засеян газонной и весь огорожен. 8-921-590-10-06, 986-09-95 Елена

Юкки +2 км. 14,5 соток, 2 этажа, 185 м2, 5 спален, кухнягостиная, сауна, 2 с/у, газовая котельная. готовность под чистовую отделку. Гараж на 2 а/м. 15 квт, центральная вода, газ. 941-67-06 АН “Загородный стиль”

НОЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 10 500 тыс. руб.

10 046 тыс. руб.

10 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВСКИЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Зимний дом, ИЖС,2 этажа, 11 соток, 200 кв.м., собственность, все коммуникации, лес, чистовая отделка, коттеджный поселок, охрана, шлагбаум, детский сад. 8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, д.17. Площадь земельного участка - 495 м2. Каркасный двухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Тип отделки - базовая финская отделка. Ипотека. Цена указана при 100% оплате. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

2-03983 Продается 2-х этажный коттедж в поселке закрытого типа "Надежда", ИЖС. Балкон - 6 кв.м, 5 комнат и кухня, 2 санузла и сауна. Есть место для бассейна, утепленный гараж. Уч-к 13 сот. Документы готовы. 740-70-40

25 км. от КАД. Дом 180 кв.м. на уч. 10 сот. Заезжай и живи! Участок двухур., видовой, укреплен по всему периметру. Дом, дом-баня, котельная, беседка-барбекю. Кухня, гостиная, 4 спальни, 2 с/у, камин. Современный дизайн, мебель. ЛОК, колодец, эл-во, рез. генератор, д. котел. Рядом большое озеро, ж/д станция 2 км. 8-962-353-07-23 Евгения

9 980 тыс. руб.

9 450 тыс. руб.

9 400 тыс. руб.

9 350 тыс. руб

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

2-04848 Полностью отделан и готов к проживанию. Гараж, технический этаж. Есть небольшое помещение под дополнительную спальню или детскую. Закрытая территория, достойные соседи. ОП дома 240 кв.м. Уч-к 3 сот. 740-70-40

2-04885 Новый 2-х эт. коттедж 180 кв.м на уч-ке 13 сот. в 16 км от СПб. Все коммуникациями есть. На участке дополнительные постройки. Прекрасное место рядом с городом для отдыха и постоянного проживания. В 100 м – пляж р. Охта. На участке ели, сосны. Соседи живут постоянно. 740-70-40

Чехова ул. 29. Зимний дом ИЖС 350 кв.м. 20 сот. ДОМ ПО ЦЕНЕ УЧАСТКА. требуется отделка, суперместо, сосновый лес, отличные соседи, все коммуникации СРОЧНО. 333-39-99

Загородный дом 320 м2, 2 эт. из кирпича под чистовую отд. В элитном месте в Сертолово ДНП "Березовая роща". 10 мин от метро Озерки, 2 км от КАД, подъезд асфальт. Неподалеку красивый лес, водоем, развитая инф-ра. АЗС, транспорт 700 м. Ком-ции: 15 кВт эл-во, центр. вода, локальная канализация. Документы готовы. ТОРГ. 8-812-982-22-95 Магазин квартир

8 500 тыс. руб.

8 200 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

2-04199 Уч-к 26,82 сот., ДСК «Отдых трудящихся», ИЖС. Жилой брев. дом 88 кв.м, обшит кирпичом, 3 комн., кухня, цоколь – гараж. Участок ландшафтный, на горке. 740-70-40

Ул. Кольцевое ш., д.12. На огороженном участке15 сот. 1 эт. кирпичный дом 140м с цокольным этажом 2.9 м. Высота первого этажа 2.9м, с/у с душевой 5м, тех. помещение 7м, спальня 16,5 м, хол 25 м, совмещённые кухня 28 м и гостиная 30,4 м. Крыша временная из металочерепицы, предусмотренная под второй этаж. 8-962-681-07-94 Елена

2-04377 Коттедж из кирпича 307 кв.м на уч-ке 32 сот. в массиве Грузино под отделку. Свет, водопровод, лок. канализ., 2 гостевых дома, сосны и лиственницы. 8-921-882-70-90 740-70-40

Супер-предложение! Полностью готовый к проживанию ЖИЛОЙ дом (мебель, кухня, сантехника - все установлено!) 121 кв.м из клееного бруса (анагрская сосна 200*232 мм) + терраса 25 кв.м. Три спальни: 13, 2+13, 2+7, 5 кв.м, с/у - 7, 5 кв.м. Гостиная-кухня-столовая 46 кв.м. Теплый, уютный, чудесная планировка, для постоянного проживания! 8-921-953-55-02

7 850 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

Супер-предложение! Готовый к проживанию коттедж 140 кв.м из клееного бруса. + террасы 23 и 7 кв.м. Теплый, уютный, чудесная планировка, для постоянного проживания! Вода заведена в дом, отопление запущено, канализация рабочая.В поселке клубного типа, на въезде охрана, хорошие соседи. Документы готовы. 8-921-953-55-02, 8-911-992-74-74

Подгорная ул. Уч-к 37 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на воду; эл-во 2 договора по 15 кВт, газ на участке. Разрешение на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. остановка – 50 м, “Икеа”. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 эт. котт. 177 м2 Дом и уч. собс-сть возм. прописка. Уч.:12 соток, разработан, ровный, сухой, огорожен. Все коммуникации. В доме: кухня-гостиная, 4 спальни, 2с/у, котельная, тамбур, терраса. Охрана. Хороший подъезд. Рядом школа и 2 дет.сада, благоустроенный пруд для купания и большая дет. пл. 8-921-950-09-66 Игорь

ДНП "Берёзка". Участок 30 соток. Все коммуникации, треб. только их под ключ. До Коркинского озера менее 1 км. До города 15 км.Красивое место для постоянного проживания и строительства загородного дома. 8-921-950-09-66 Игорь

6 770 тыс. руб.

6 800 тыс. руб.

6 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

Коттедж 160 м2 на участке 10 соток ИЖС. Дом полностью готов для зимнего проживания - подключен центральный водопровод, есть канализация, 15 квт эл-ва, современная паровая система отопления. По границе участка протекает живописный ручей. 941-67-06 АН “Загородный стиль”

Дом рядом с озером и лесом в СНТ "Гарболово Озеро".Просторный и красивый участок 8 соток, дом из бруса 170 м2.Внутренняя отделка - деревянная вагонкой класса А, на полу износостойкий ламинат. Все коммуникации - вода, канализация, эл-во. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Загородный жилой комплекс "Близкое". Таунхаус в ЖК Близкое. Площадь 90кв.м., участок 80кв.м., плюс место под парковку 2-х автомобилей у дома. На 1-м этаже большая терраса, на 2-м 2 балкона. Срок сдачи 4кв. 2015г. Расположен в 7 км от КАД по Новоприозерскому шоссе. 8-911-782-89-79 Виталий

Код объекта Л5865. Загородный дом, готовый к проживанию. Общая площадь 400 м.кв. Есть все коммуникации, + баня, мебель в подарок. 8-921-641-19-40 Ида

НОЯБРЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

7 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 5 900 тыс. руб.

6 300 тыс. руб.

6 550 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХЯЗЕЛЬКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

СНТ Пирит. Новый зимний дом "комфорт-класса" из бруса в окружении нескольких озер, площадь дома 170 м2, участок 10 соток. Качественная внутренняя отделка, импортная сантехника, хорошие двери и окна. 941-67-06 АН “Загородный стиль”

ИЖС. Котт.пос. «Зелёные Каскады». Участок 23 сотки. Все коммуникации: газ, вода ,эл-во 10 квт. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. До Коркинских озёр 10 мин. на машине. Развитая инфраструктура. Все мои объекты на www.emls.ru 8-921-950-09-66 Игорь

Баркановская ул, 144. Л6028 Продажа участка 19 сот. ИЖС, формой очень удобной для строительства таунхауса с несколькими секциями. Самый центр Всеволожска, рядом река, газ на участке, электричество, ж/д ст. электрички 2 мин.пеш., тихо. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

5 700 тыс. руб.

5 590 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОККАРИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕКСОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Колтушская возвышенность, таунхаус 140 кв.м без внутренней отделки, все коммуникации. Ухоженная огороженная территория,последняя незаселённая секция. Рядом "Токкари лэнд". 8-921-954-47-54 Николай www.becar.ru

Сруб (1 этаж с мансардой) из сосны под крышей. Ровный сухой участок в деревне у леса. Электричество 9кВт,.Техусловия на газ. Рядом озеро. Для постоянного проживания. Возможен обмен на квартиру. 380-00-28, 8-921-745-23-84 www.partner-spb.su

8 км от СПб, ДНП «Петровское». Угловой участок 10 соток с новым зимним домом общей площадью 155 кв.м. Дом каркасный, двух этажный с террасой, подходит для постоянного проживания. Первый этаж: кухня-гостиная, комната, хоз. помещение, санузел. Возможно увеличение участка до 20 соток за счет покупки соседнего участка. 8-921-862-86-25 Алексей

Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на 2 ввода воды; 30 кВт/380В - 2 ввода, газ на уч-ке. Разреш. на стр-во 2х домов, градплан. 300 м до большого озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 500 тыс. руб.

от 4 995 тыс. руб.

5 300 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГАРБОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

Теплый новый дом для постоянного проживания 170 м2, построен по каркасной технологии. Участок 10 соток. Подключены все коммуникации: эл-во, вода, канализация, отопление. Обеспечена охрана территории, въезд через шлагбаум по пропускам. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Новый коттедж 160 м2 на участке 10 соток в СНТ "Луговое". Все коммуникации - зимний водопровод, канализация, эл-во (15 квт), разводка системы отопления по всем помещениям. Чистейшее лесное озеро в 5 минутах пешком. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

СНТ Звезда. 2-эт. коттедж 140 м2. Уч.: 10 сот, на возвышенности, сухой. Все коммуникации. Охран. территория. В доме: кухня - гост., 4 спальни, 2с/у, котельная, терраса. Инфра-ра: школа, 2 дет. сада, поликлиника. 8-921-950-09-66 Игорь

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м: гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

4 900 тыс. руб.

4 990 тыс. руб.

от 4 595 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАВРИКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

2-04496 Продается уч-к во второй очереди 12 сот. К уч-ку подведены коммуникации. Возведен фундамент. Сделан дренаж цоколя, так же дренаж и ливневая система вокруг дома, все выведено за пределы уч-ка. 930-69-33, Наталия 740-70-40

2-04813 Продается уч-к 33 сот. (земли поселений, промышленное использование), прямоугольный, не огорожен. Есть подъезд с двух сторон. 100 м до платформы "Лаврики", 7 мин до Девяткино. Собственность, документы готовы. 8-921-882-70-90, Ирина Александровна 740-70-40

Участок ИЖС 32,5 соток. Дорога асфальт. Эл-во. Уникальное предложение в Токсово, необычный ландшафт, 10 минут до озера Кривое. Дом под снос. 8-812-931-15-78 www.spb-estate.com

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м: гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

4 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

5 560 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЛУДНОЕ

2-04356 СНТ Колос-1: 2-х этажный жилой дом из бруса110 кв.м на уч-ке 10 сот. Пять спален, свет, скважина, газ по границе. 10 мин до метро. Наталья Грибова. 740-70-40

Новый коттедж 160 кв.м "под ключ" из профилированного бруса, 16 км от СПб, в доме 4 спальни, гостиная, кухнястоловая, прихожая, холл 2-го этажа, 2 с/у с сантехникой, терраса, балкон, печь-камин. Центральный водопровод, септик. Участок 9 сот. рядом с лесом, удобный подъезд, до остановки 3 мин. пешком, до реки 5 минут. 8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все комции, 2 с/у с сантех., терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана, удоб. подъезд. 8-921-799-32-70, 8-921-328-83-65

2-04892 2-х эт. зимний коттедж (сэндвич-панели), 2011 г.п. на уч-ке 9 сот. в сад-ве. Общ.пл. 87 кв.м. 4 спальни, 2 с/у, скважина, 9 кВт, соб-ть. 8-921-882-39-75 740-70-40

НОЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 3 990 тыс. руб.

от 3 995 тыс. руб.

3 963 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Агалатово + 8 км. Коттедж 150 кв.м в 27 км от СПб "под ключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак. Ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, 380 В. Уч-к видовой на холме, плод. посадки, 1 сосед, уд. подъезд. 8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м: гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом из бруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гараж и хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м. Колодец, беседка, участок ровный разработанный, плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12 сот. СНТ. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13 сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации. Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины, рестораны, транспортная доступность. 655-55-55

3 900 тыс. руб.

3 950 тыс. руб.

3 900 тыс. руб.

3 580 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

2-04555 Уч-к 11 сот. ИЖС на Мельничном Ручье (ул.Евграфова) со старым домом 108 кв.м, центр. водопровод, газ по границе, свет. Собственность. 8-921-883-12-14 740-70-40

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 9.6 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все комции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана, удоб. подъезд. 8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

2-04920 СНТ «Невское». 2-х этаж. утепленный дом из бруса 100 кв.м с внутр. отд. 2014 г.п. Уч-к 6 сот. Свет. вода, баня. 8-921-882-39-75 740-70-40

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKA FAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки». 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 500 тыс. руб.

3 450 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 7 КМ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

2-04812 Дом из бруса общ. пл. 115 кв.м, эл-во 380 кВт , баня, гараж, колодец, летний водопровод, земельный уч-к 10 сот., плодовые деревья, кусты, уч-к огорожен забором, обжитое садоводство, круглогодичный подъезд 10 минут пешком от ж/д станции. 740-70-40

Новый коттедж 150 кв.м из экологически чистых природных материалов. Под ключ, готов к проживанию. 3 спальни, гостиная, кухня, 2 с/у, прихожая, балкон и терраса. Все коммуникации. Участок 9 сот. (+зеленая зона), сухой, есть сосны и березы. 8-921-949-93-57

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. ИЖС. Между холмов, красивый центр Юкков. Газ. труба на уч-ке + 15 кВт есть. Град. план, разреш. на стр-во. Пешк. 300 м оз. Б. Тохколодское озеро, Пятерочка, храм - 50 м, 10 мин - СПб, Икеа, Призма, школа + д/сад, около - HONKA FAMILY CLUB. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Массив Блудное, СНТ "Родничковое". Новый современный коттедж пл.150 кв.м. Зимний, брус+утеплитель. Под ключ. готов к проживанию. 3 спальни, гостиная, кухня, 2 с/у, прихожая, балкон и терраса. Все коммуникации подключены. Участок 9 соток (+зеленая зона), сухой, есть сосны и березы. Современное охраняемое СНТ. 8-921-949-93-57

3 350 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Массив “Блудное”. Новый котт. 150 кв.м "под ключ", 20 км от СПб, в доме 4 сп., гостиная, кухня-столовая, прихожая, холл 2го эт., с/у с сантех., терраса, балкон, печь-камин, кач. мат-лы, сайдинг, ондулин, евровагонка, ст/пакеты. Зимняя вода из колодца, лок. канал. Уч-к 9 сот. Газ в перспективе, охрана, рядом лес, оз. 15 мин. пеш. 8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

Массив Блудное. Коттедж 125 кв.м из бруса "под ключ" в 5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 3 спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон, комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с. сухой, ровный, отличный подъезд, газ в персп. 8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, вершина холма, ровный, рядом коттеджи, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД 2 км. Получено эл-во 15 кВт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2-04837 2-х эт. новый садовый дом из профилированного бруса 150 кв.м, жилая – 130 кв.м на участке 15 сот. в новом садоводстве «Солнечная равнина». Вода – колодец, труба заведена в дом, канализация из дома выведена. Магистральный газ в 100 м. Эл-во – столбы. 740-70-40

2 960 тыс. руб.

2 890 тыс. руб.

3 250 тыс. руб.

от 2 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАДОЖСКОЕ ОЗЕРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +7 КМ

2-04784 Уч-к 8 сот. для ИЖС, ровный, сухой, свет, водопровод, 200 м до Ладоги, рядом ж/д ст."Ладожское озеро", огорожен, собственность. 8-921-882-50-97 740-70-40

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м: гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельнокаркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

Код объекта Л5486. Новый дом из бруса 200м2 в Касимово все коммуникации! Охраняемая территория.Участок правильной формы в шаговой доступности школа, д/с,магазин. 8-921-641-19-40 Ида

Массив Блудное, СНТ "Родничковое". Новый зимний коттедж 145 кв.м. "Под ключ". Проведены все коммуникации. Брус+утеплитель, ондулин, снаружи сайдинг. Внутренняя отделка - вагонка, покрытая бесцветным лаком. Эл-во 9кВт. Отличный подъезд к участку. Круглосуточная охрана. Участок 9,8 соток. 8-921-949-93-57

НОЯБРЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

4 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 2 700 тыс. руб.

2 750 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ ПОРОГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

Зимний дом обложен кирпичом.1995 г.п. Колодец на участке, электричество в доме. Печь. Газ по границе. Гараж. Летний душ. Обжитое садоводство, рядом Нева, озеро, лес. От КАД 30 минут. 380-00-28, 8-921-445-72-79 www.partner-spb.su

В 20 км от СПб.В 5 км от Сарженки в сторону Сертолово между Новоприозерским и Выборгским шоссе расположено ДНП Сияние.В лесном массиве шикарный земельный участок 20 соток. На уч. растут сосны. Электричество 10квт.Идеальное место для строительства загородного дома. ПП. Документы готовы. 8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

Зимний дом ДСК 2 эт. 90 кв.м. Брус. 10 сот. В СНТ "Ятко" (27 км Приозёрского шоссе, в 8 км от Агалатово). Красивый высокий участок с несколькими террасами и мощением булыжником. Все документы готовы. 336-97-77, 938-03-99 Герман.

Элитный дом 2005г.п., Общ: 81кв.м. 3 комн. Бревно, отд вагонка Уч.6 сот. Баня, гараж, подвал, колодец. Эл-во, вод-д, лок. кан-ция, отопл. Ухожен. сад, газон. Охрана сад-ва. Рядом 2 озера, лес, магазин. Дост. соседи. Отл. Подъезд, док. Готовы, ПП. 418-28-55 8-905-280-49-12, 640-00-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 300 тыс. руб.

2 280 тыс. руб.

2 250 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУБРОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

2-04726 Уч-к 13 сот. для ИЖС в центре Невской Дубровки с недостроенным кирпичным домом (61% готовность), общ. пл. 281,3 кв.м. ИПОТЕКА! 8-921-882-94-17 740-70-40

В 5 км от Агалатово в сторону Сарженки расположено элитное садводство СНТ Агалатово. Охрана.Зимняя чистка дорог.Около уч. родник.До города тр. за 30 мин. Развитая инфра.Подходит для круглогодичного проживания. Земельный уч. 15 сот. ПП! Док.готовы! 8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

2-04887 Земельный участок в обжитом садоводстве «Компас» п. Белоостров – 7,8 сот. На участке садовый дом 6х6 1997 г.п. Дом каркасный, три комнаты, кухня, мансарда. Летняя кухня с хозблоком, плодовый сад, участок обработан, есть парник. 740-70-40

Подгорная ул. Единый уч-к 7 сот. Ровный, 40х17,5м длинной стороной к дороге. Тихое место, ложбинка холмов. Част. собс-ть. ТУ на воду, есть 15 кВт, газ по грце, разреш. на стр-ство и градплан. Всего 300 м от оз. 70 м от «5-ки» и храма, автобусная ост-вка – 50 м. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 148 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

1 950 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ МЕТАЛЛУРГ 1

Осенняя акция: "Дом по цене комнаты!" Строительная компания возведет зимний, качественный, но при этом бюджетный, дом из 70 кв.м. с просторной верандой. Срок возведения "теплого контура" - 1,5 мес. Вн. отд. и ком-ции - отдельно. Дом 1200 + уч-к 1000 тыс. руб. 8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Уютные 3-х этажные дома. Доп комфортность создает малое количество квартир на этаже и французские балконы. ЖК расположен в лесопарковой зоне и в то же время обладает хорошей инфр-ой. В пешей доступности находятся д/сад, школа, поликлиника и продуктовый магазин. 8-962-685-94-01

2-04415 Уч-к в черте города в развитом сад-ве на 12 сот. и не требует корчевки. До города 20 км. Планируется проведение газа и водопровода. Эл-во по границе участка. Хороший и удобный подъезд к участку. 740-70-40

40 км от СПб. по Мурманскому ш. Массив Сады. Сухой ровный у-к 12 сот. огорожен рабицей. 3-эт. дом 130 кв.м из бетонных блоков 2002г.п. Фундамент монолит.-лент. Перекрытия ж/б. Метал. входная дверь. Печь, камин. Докты. Все мои объекты на www.emls.ru 8-921-950-09-66 Игорь

1 750 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕРИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАТОКСА-КАТУМЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

Живописный участок 12 соток ИЖС всего в 22 км от съезда с КАД около Вантового моста. 300 метров от Невы. Прямо на участке растут многолетние ели, лиственные деревья. Электричество по границе 992-01-52 АН “Загородный стиль”

2-04608 2-х эт. дом 54 кв.м (брус) на уч-ке 6 сот., Приозерское шоссе, 20 км. Дом зимний из бруса, обшит вагонкой. Автономная канализация (септик). Хорошие подъездные пути. На участке колодец с питьевой водой. На уч-ке сделан ленточный фундамент под баню. 740-70-40

2-04395 Дача из бруса 85 кв.м на уч-ке 10 сот. в СНТ "Спутник", 3 спальни, печь-камин, свет подключен, скважина, 35 км до СПб, соб-ть. 8-921-883-12-14 740-70-40

Участок ИЖС. 6 соток. Тех/условия на 15кВт. Центральные коммуникации в 50м.(водопровод, газ) До Невы 200м. Участок выровнен, разработан. Лес и озера рядом. Асфальтированный подъезд. Возможна покупка соседнего участка 6 соток. 380-00-28, 8-911-815-69-36 www.partner-spb.su

1 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

2 480 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

650 тыс. руб.

600 тыс. руб.

650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАГАНОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕПСАРИ

Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ «Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Грузино + 10 км. 47-й км ш. СПб - Пески, ДНП Карасаари. Уч-к 11 сот. Не разработан. Земли нас. пунктов, для ведения дачного хозяйства. От пр. Просвещения 35 мин. Эл-во подведено к границе уч-ка, вода - скважина (оформляется). Круглогод. подъезд. По терр. проходит ручей. 4 км до оз. Паскояярви. Охрана. Доплата за эл-во. 8-921-553-20-92

2-04911 Уч-к 6 сот. в охраняемом сад-ве, расчищен, с отдельно стоящими березами и соснами, с въездом для машины, свет по границе, 40 мин до СПб. 8-921-882-70-90 740-70-40

2-04779 Уч-к 10 сот. в сад-ве Лепсари, не разработан, электричество есть. Охрана, детская площадка, за участком лес, 20 мин. на тр. до Ладоги. 8-921-883-12-14 740-70-40

НОЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ район ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАССИВ ДУНАЙ Дом 42 м кв. в садоводстве, 2,5 км от ж/д станций Дунай, Сады. Автобус до м. «Ул.Дыбенко». Отделка – виниловый сайдинг, внутри – новые обои, вагонка. Летн. водопровод. 6 соток, 3 яблони, нов.туалет. Звоните с 9 до 23 ч. 8-921-956-84-03, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

84 000 тыс. руб.

75 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

Дом в самом красивом месте Л.О. Застройка на 9 домов: огорожена, охрана, шлагбаум, камеры. Очень тихо. Оз. Длинное - 150 м. Диз. проект и отделка. Дом 430 м (20+25+60+25+30+35 - комнаты). Участок ИЖС 20 соток. Отдельно стоящая беседка-барбекю. Все очень здорово!!! 954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

Котт. пос. из 9 домов, между 2-мя оз. Длинное (150 м) и Красавица (500 м), огороженная, охр. терр., спокойный контингент. Дом 3 эт, классический евроремонт, сауна, бассейн, вода-водопровод, газ-магистраль, канал., котел (газ). На территории сосны, беседка с зоной отдыха. Земля 20 соток(возм. 30). Дом 430 кв м. 8-921-646-60-72 Наталья Борисовна

55 000 тыс. руб.

50 000 тыс. руб.

ВЫБОРГКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

Дом с уч-ом в элитном КП "Золотые пески", на берегу Фин. залива. Уч-к 19 сот., прямоугольной формы. На уч. готовый дом общ. пл. 403 кв.м, 14,92х12,52 м, цоколь, 2 эт. + мансарда. Все центр. ком-ции, внутри - пред. чист. отд. Территория КП закрыта и охраняется, въезд по пропускам. Однородное соц. окружение. 995-54-21 Мила

П-ов Киперорт. Туристическая база отдыха на берегу залива. Песчаный пляж, пирс, 25 домиков 1969 года постройки в собственности. Площадь участка10,4 га, аренда 49 лет. Электричество 200 кВа. 8-921-883-58-59

49 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейского озера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД 55км, от СПб - 80 км. 740-78-40

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м. 2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80 кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина, колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

20 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

Коттедж 450 кв.м. брус, качество, 2013 год. Озеро. 37 сот. 8-981-897-22-07

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом с видом на озеро, лес. 655-55-55

НОЯБРЬ 2014

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

27 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 12 900 тыс. руб.

16 400 тыс. руб.

12 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ район ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ РЕПИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Коттедж и участок 33 сотки. Дом- 226 кв.м., клееный брус. Газ, вода, канализация. Элитный котеджный поселок "Малое Репино". ДНП. 600-03-94 www.arin.spb.ru

КП "Берёзовая роща". До КАД 2 км. Удобная тр. дост., инфр-ра и отличная экология. Дом 280 кв.м, ИЖС. Все ком-ции. Уч-к 12 соток. Фунд. монолит. Стены газобетон с утеплением. Крыша мягкая черепица “Кетепал”. Все мои объекты на www.emls.ru 8-921-950-09-66 Игорь

2-04605 12 сот. земли, ИЖС в собственности, 2-х эт. дом, кирпич, жилая площадь 320 кв.м, центральный водопровод, газ, канализация. Прямая продажа. Документы готовы. 740-70-40

9 800 тыс. руб.

11 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕЖОЗЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Нов. котт. из Финляндии «под ключ».5 спален.Уч. 19,5 сот. на берегу оз.Красавица.Эл-во,газ,вода,телеком. по опт. волокну,лок.канализ.В цену вкл. ст-сть доли общего им-ва пос-а:пирс,зона отдыха,детск. площадка,скважина, дом охраны и пр. 8-921-954-47-54 Николай Андреевич

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера. Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса с полной отделкой. Все готово для проживания. Дачный поселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса, хороший подъезд. Живописный вид с горки. 958-00-33

Новый современный загородный дом. 3 этажа - 210 кв.м., в 6 км. от Рощино на берегу оз. Лебяжье (100м.), 5 комнат, просторная кухня-столовая - 45 кв.м. с выходом на террасу и участок 12 соток, два санузла. Сауна, все необходимое для проживания. 40 мин. до метро. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

Код объекта Л6336. Новый коттедж 200кв.м. озеро 50м. пешком! Вода, канализация в доме, дом утеплен. ИЖС 20 сот. На уч-ке беседка-барбекю, пруд, капитальный забор, сосны, парковка на неск.машин. Великолепный вид на гладь озера из спален, гостиной с камином и террасы. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

7 900 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 916-88-88 www.stin-com.ru

2-04574 Два зимних дома (основной 2-х эт. и гостевой 1-эт.), кухни в обоих домах, вода, канализация, отопление, санузел, ванная, парная, сигнализация МВД. ОП дома 110 кв.м, уч-к 1442 кв.м. 740-70-40

Зимний дом, 1 эт, ИЖС, приват., пл. 130м. полностью готов, евроремонт. 15 сот. Разработан, есть сауна. 39км от СПб, 10км от Коробицыно, На берегу Волочаевского озера, рядом лес. Дом из Финляндии. 2012г.п. Кухня-стол. 30м, 4 комнаты, асфальт до уч. 947-00-55, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Новый коттедж в небольшом поселке бизнес-класса: участок 9 соток с панорамным видом на окрестности, дом площадью 140 м2: 5 комнат, кухня-гостиная, 2 санузла, котельная, сауна. Коммуникации - ГАЗ (газгольдер), эл-во 10 кВт, водопровод , ЛОС. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

7 500 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

6 400 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

Л2293. ПП, бол. 3-х лет. Отл. сост. п. Симагино, СНТ "Сабур", 63 км. по Выб. ш. (Скандинавия). Ухож. ровн. учк, 10 сот. 2-х эт. совр. коттедж, все уд-ва, эл/котел, баня, зимнее прожив. дост. соседи. 8-921-357-78-47 Алексей

Продается дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая), теплый контур + участок 15,5 сот. Территория дачного поселка, охрана. Магистральный газ, электричество, водопровод - включены в цену. До оз.Чернявское - 500 м. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Лесной массив рядом с оз. Добротный 3-х эт. кирп. дом 380 кв м. Все ком-ции. Уч. 14 сот. огорожен кирпич. забором. Автоматич. ворота. Уч-к правильной формы, растут ели. Идеальное место для размещения большой семьи. Все мои объекты на www.emls.ru 8-921-950-09-66 Игорь

ИЖС 20 сот. На берегу оз. Краснофлотское продается видовой участок. На уч. колодец с питьевой водой, сделана система дренажа. Есть хоз. постройки и старый дом. Эл-во 15 квт. Тер. огорожена забором. Очень красивое и тихое место идеально подходит для отдыха круглый год. ПП. Документы готовы. 8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

5 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

8 500 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

4 800 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

Ж/д ст. Горьковское. Котт. 2 эт. 9х8, 160 кв.м. 2014 г.п. 5

Клеверное, новый одноэтажный коттедж 105 кв. м., современный проект, до Красногвардейского озера 300 метров, сухой высокий участок 10 соток, охраняемая территория коттеджного поселка, все коммуникации. Ипотека, рассрочка. 958-00-33

Продажа нового, готового 2хэтажного дома общей площадью 130 м2 со всеми коммуникациями. С/у, сауна в доме, интернет, кабельное, рядом озеро, лес. На участке ландшафтный дизайн. Хороший круглогодичный подъезд. 8-921-641-19-40 Ида, Л5799

2-этажный дом 120 кв.м (брус) на участке 10 сот. Коттедж расположен в г. Высоцк. Сосны прямо на участке! Дом с отделкой, мебель, ст.пакеты, печь-камин, газ, эл-во, вода, охрана, уч-к - ландш. диз., стоянка 4 авто, финский залив - 100 м, лес. Рядом песч. пляж. 8-911-929-10-40

комнат (19.4+16.24+19.4+16.24+15.64), кухня: 16 кв.м. ДНП, 14 сот., Эл-во 9 кВт., вода, лок. канал, на границе с лесом. Дом с отделкой, готов к проживанию. В котт. пос. "Ближний хутор" в окружении прекрасного хвойного леса. 8-911-250-08-24 Владимир www.spb-estate.com

НОЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН 3 300 тыс. руб.

3 742 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОКОЛИНСКОЕ

Продается участок 15 сот. Территория коттеджного поселка "Морские террасы". Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Участок ИЖС, 20 (факт. 40) сот. Свой берег озера!!! Слегка южный склон, вид на воду - ОЧЕНЬ РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Тихое место. От СПб 72км.Асфальт. Собственность. 954-59-52 Ольга Германовна

Продается участок 14,97 соток. Территория коттеджного поселка. Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

ИЖС. В 3 км от Выборга предлагается к продаже отличный видовой участок 20 соток на первой линии Выборгского залива. По границе участка протекает р Дрёма. Вокруг лесной массив. Удобный выход на воду для катеров и лодок. Отличное место для любителей рыбалки, природы и свежего воздуха. 8-921-950-09-66 Игорь

2 500 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

Лесной участок под рекреационные цели (мини-отель, кафе и др.) площадью 0,4 га, расположен на трассе Зеленогорск - "Скандинавия" в районе пос. Ильичево. Аренда сроком на 49 лет. Подъезд - асфальт. 8-921-883-58-59

53-й км Средневыборгского шоссе. Участок в собственности площадью 1500 кв.м, расположен в небольшом садоводстве. Ровный, сухой, примыкает к лесу. Коммуникации: электричество, круглогодичный подъезд. Река Сестра - 300 м. 8-921-883-58-59

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 916-88-88 www.stin-com.ru

Зимний дом СНТ 2 эт. 60 кв.м. Брус. 9.45 сот. Срочная продажа! Готовый дом с участком в СНТ "Флора". От станции - 500 м, от трассы "Скандинавия" - 1.5 км. На участке - дом, баня, туалет (всё из бруса), сарай, летняя кухня, парник. Участок окружен забором. Отопление печь, камин и электр. конвекторы. 336-97-77, 938-03-99 Герман.

1 850 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 827 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЫСОВОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

Уч-к 20 сот. ИЖС в окружении соснового леса. Песчаный пляж Фин. залива - 500 м. Вокруг живописная цепь островов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Со строительством 2 эт. дома 68 кв.м. Возможен индивидуальный проект. Выбор участков у воды и леса. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

Продается участок 13,5 соток на первой линии озера Пионерского. В стоимость включено: электричество -10 кВА, грунтовая дорога, территория строящегося ДНП. Лесной участок, вид на озеро. Земля - в собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Участок 19 соток (по факту 30) рядом с двумя красивейшими озерами Выборгского р-на (50м до Подгорного озера и 150м до Красногвардейского), граничит с лесом. ИДС. С соснами. Собственность, кадастр, документы готовы, эл-во, газ - 2014г. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

Зимний дом на зем. уч. 13 соток, садоводство "Флора". 2 эт., 90 кв.м, брус обложенный кирпичом. Фундамент ленточный. На уч. плодовые деревья, баня, хоз. постройки, фундамент. Торг. 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

1 490 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 560 тыс. руб

1 470 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТАРОРУССКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРИЛЛОВСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

Ж/д ст. Каннельярви. Уч-ки от 13 сот. 100 м до берега оз. "Красавица" Эл-во 10-15 кВт. Котт. пос. "Старорусское" в еловом лесу. Дно песчаное, вдоль воды протянулись золотистые пляжи. С участка открывается потрясающий вид на озеро. Периметр поселка огорожен, охрана. 8-911-250-08-24 Владимир www.spb-estate.com

2-03948 Продается участок 25 сот., разработан. На участке старый дом 48,4 кв.м, новая баня, рядом чистая речка, лес. 740-70-40

Полностью готовый дом из бруса, 62 кв.м. Участок 6(12) соток на краю леса, в садоводстве. Собственность, свет, вода, подъезд, магазин. Шикарный пляж на оз. Глубокое 1км. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу (собственность), рядом река Приветная, Финский залив. Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана, обслуживание. 655-55-55

1 400 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

1 381 тыс. руб.

900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАВРИЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

СНТ Сампо. 7.5 соток. На участке 2х эт. рубленная баня с комнатой отдыха-20м.кв, с вн. отд. Теплица. Колодец с питьевой водой. Эл-во, 2 водогрея. Рядом река, озеро. До авт. ост. 10мин. пешком,до жд станции 5км, до Выборга 17км. Возможно приобрести соседний уч-к 7 сот. 380-00-28, 8-921-366-39-67 www.partner-spb.su

Продажа участка 10,23 соток. Удобный подъезд, ровный участок, рядом лес. Территория строящегося дачного поселка. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз. Червоное - 700 м. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Уч-к 10 сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500 м, тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновых лесов. Уч-к с возв. нового дома S=36 кв.м, 6х6, 3 комн., кухня, с/у. Системы ком-ций устанавливаются по отдельному согласованию. Цена за участок и строительство дома. 8-911-929-10-40

Участок 12 соток в собственности, хороший подъезд, элво. Раскорчеван. Ж/д 25 минут пешком, до озера 2 км, лес. Большой выбор участков у леса.

НОЯБРЬ 2014

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

4 000 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 39 500 тыс. руб.

50 000 тыс. руб.

26 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕЖОК

Л7102 Закр. кот. посёлок на бер. Суходольского оз. в дер. Громово. 25 соток. 2-эт. коттедж 250 кв.м.(Флагман) из финс. клееного бруса. 5ком. Подвесной камин. Винный погреб. Рус.парная,сауна,бассейн.Гараж на 2 машины. Пирс для катера,выход в Ладогу. 8-921-860-85-06 Сергей

Коттедж ИЖС 1 эт. 200 м2. Клееный брус 200х270. Полностью обставлен меблирован. Участок 40 соток в сосновом бору Сохранен естественный ландшафт 2 озера. Эл-во 60 квт Скважина 160м. Газ. 8-921-961-57-77 Андрей

Свой берег оз. Мичуринское. Котт. кирпич 370 кв.м. Дорогая отделка, мебель. Все ком-ции: газ (батареи, т. полы), колодец, 25 кВт, лок. канал. Асф. до дома. Уч. ИЖС 12 соток в соб-сти, 63 сот - аренда. Сосны, березы, баня на берегу, свой пирс, лодка - рыбалка. Домик охраны. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

2 800 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

21 500 тыс. руб.

8 700 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ХВОЙНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Коттедж, ИЖС, 2 этажа, 260 кв.м., 36 соток, все коммуникации, супер место, охраняемый элитный поселок, озеро рядом, ландшафт, рядом горнолыжный курорт Игора, жд станция, магазин. 8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Дом общ. пл. 254 кв.м в коттеджном поселке на 15 домов в 135 км от СПб на берегу Вуоксы вблизи д. Хвойное. 20 соток. До Вуоксы 5 мин. пешком, общий пирс для лодок. 8-905-258-78-80 Ольга www.spb-estate.com

Участок 6 га - крестьянское хозяйство на землях сельхозназначения. Граничит с действующим и постоянно живущим здесь фермером. Возможна продажа более мелкими участками. До Ладоги - 500 м. Вокруг лес. Охота, рыбалка. 8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

2-04420 Зимний дом из бревна 60 кв.м на уч-ке14,5 сот. ИЖС в Сосново, свет, центральный водопровод, баня, ж/д ст. Сосново 10 мин пешком. 8-921-886-36-40 740-70-40

600 тыс. руб.

2 230 тыс. руб.

550 тыс. руб.

370 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СИНЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

ДНП "Черничное". Участок 19 соток. Рядом горнолыжный курорт "Игора". Все коммуникации. 8-921-553-20-92

2-04144 Продается сухой, ровный участок 22 сот.под ИЖС. В собственности более 3-х лет. Рядом озеро Вуокса, лес, свежий воздух. Отличное место для отдыха и постоянного проживания. 740-70-40

2-03805 Продается зем. уч-к 6 сот. в 50 км. от города по трассе. Эл-во проведено. Питьевая вода (2 скважины) в садоводстве. Уч-к находится в садоводстве "Микрон" в шаговой доступности от ж/д станции и от озера. Хорошее предложение по доступной цене! Прямая продажа! В собственности более 3-х лет. 740-70-40

2-04806 Уч.-к 6 сот. в сад-ве, ровный, прямоугольный, дороги чистятся, свет по границе, до пляжа 600 м, 7 км до Приозерского шоссе. Собственность. 8-921-882-50-97 740-70-40

ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОН

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

НОЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН 59 000 тыс. руб.

17 700 тыс. руб.

15 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ район ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КНЯЗЕВО

3-х эт. дом 495 м2 (кирпич) на участке 30 сот, 30-35 км до города, деревня Сашино, в сказочно красивом месте, рядом с белведером и петергофскими прудами. Дом для постоянного проживания, гаражи, банный комплекс с бассейном, беседка с кухней, хоз.блок, вин. погреб. ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Коттедж двухэтажный кирпичный общ. площ. 380кв.м., 2 этажа+цокольный+жил. мансарда с камином, 100% совр.отделка. Отопл. газовое.Вода,газ,канализ-центр, встр. гараж. Уч-к ИЖС 15соток, выровнен, огорожен, ж/б фунд. подбаню, лес, КАД 1км,м.Пр.Ветеранов 20мин.

Код S678. Современный коттедж 264 кв.м. Встр.гараж, 100% отделка, отопл. - газ. Вода, газ-центр, канализбиосептик. Уч-к ИЖС 15 сот., баня, ж/д. Новый Петергоф 3 мин, КАД 2 км. 985-24-24, 8-905-215-81-81 Сергей

985-24-24, 8-905-215-81-81 Сергей

10 500 тыс. руб.

12 950 тыс. руб.

10 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОПОЛЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПИГЕЛЕВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РУССКО-ВЫСОЦКОЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОМОНОСОВ

2-04844 4-х эт. дом. Ленточный фундамент, ОП 360 кв.м. Все коммуникации подведены. Отопление паровое, горячая вода – бойлер, эл-во, 2 санузла. Идет подведение труб газопровода. Уч-к 11 сот., ровный, с двух сторон – красивый лес. Торг. 8-931-290-11-29, Юлия 740-70-40

158008 2-х эт. коттедж 244 кв.м с цокольным этажом и мансардой, 7 комнат, просторная кухня, 3 с/у, тех. помещения, гардеробные, камин, эл-во 15 кВт. Уч-к 22 сот. 740-70-40

Участок. Возм.назначение: автобизнес. ОП 11494 кв.м. Вдоль Таллинского шоссе для строительства комплекса объектов придорожного сервиса, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д. Согласовано подключение 200 кВт к эл.сетям Ленэнерго. 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

Нагорная ул. 23. Зимний дом, ЛПХ, 2 эт. 28x19, 193 кв.м. 9 сот. Стены кирпич по бревну, на 1-ом этаже печь, камин, пол с подогревом, гараж на 2 автомобиля, погреб, сад, огород, Удобное сообщение отличная правительственная трасса, ж/д станция в 5 мин.ходьбы и Финский залив пляжи. Разумный торг. 333-39-99, 8-911-959-66-06 Елена

5 650 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

9 800 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛАЯ ИЖОРА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ 2

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

2-04198 Новый коттедж 180 кв.м, уч-к 14 сот., под ч/отд. Разводка электрики, воды, отопления. Эл-во 10 кВт, отопление - газ. котел, бойлер, лок. канализ. Гараж. 740-70-40

2-04598 Дом 80 кв.м 2010 г.п. Дровяная сауна с душем; локальная канализация; отопление электрическое + камин. На уч-ке 17 сот. сделан ландшафтный дизайн, имеется уголок для пикника, винный погреб, летний домик, место для парковки двух автомобилей. Эл-во 15 кВт. 740-70-40

Коттедж ЛПХ 2 эт. 224 кв.м. 8 сот. Внутренняя отделка на первом этаже- гипрок и обои. на втором этаже частично вагонкой. Так же есть мансарда. Вода скважина на глубине 30 м., заведена в дом и подаётся с помощью электрического насоса, горячая вода- бойлер.Просторные комнаты, на первом этаже кухня-столовая. 8 (813) 719-92-40, 8-981-756-60-59

Коттедж ИЖС 180 кв.м. Бревенчатый. 13 сот. Уникальное предложение - ЗИМНИЙ ДОМ (оч-чень уютный!) готовый к проживанию на идеально выровненном участке, на самом высоком месте поселка! Крыша - металлочерепица. Вода колодец с насосной станцией. Канализация - антисептик. отопление - эл-е 2 котла. Бойлер на 100л. 327-99-27, 8-911-781-30-30

4 180 тыс. руб.

4 100 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МУХОВИЦЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РУССКО-ВЫСОЦКОЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

Л5783 Продаётся участок 4,3 ГА, для с/х, рядом с участком линия электричества, входит в пятно застройки Алексеевское. 8-962-685-72-90 Евгений

Новый коттедж 126 кв.м. на участке 10 соток.Дом построен в 2014 году по финской технологии (утепленный каркас). Подключены коммуникации: эл-во (10 кВт с возможностью увеличения), скважина с питьевой водой, локальная канализация. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

«Татьянина Усадьба» 6 км от города. Участок в 20 соток с домом площадью 350 кв.м., 2 эт., пеноб.-кирпич (40 см). Ком-ции. Все документы. От собственника. 8(812)984-56-70

Комфортный коттедж 120 м2 с полной чистовой отделкой на участке 10 соток в небольшом коттеджном поселке. В доме установлена сантехника, подключены все коммуникации. Вы получаете дом, который полностью готов к заселению. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

3 900 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

2 690 тыс. руб.

2 190 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

Дом 78 кв.м (бревно) уч-к 16 сот, 13 км от КАД. ИЖС пос. гор. типа, полик-ка, апт, маг-ны, храм. Река с выход. на залив. С уч-ка отд. спуск к реке. Баня, 2 сарая, колодец, эл-во, яблони, сливы, вишня, малина, крыж., смород. 5 мин. пеш. ж/д , озеро, лес, залив. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-02134 Дом 107 кв.м жилой, бревенчатый, обложен кирпичом. Центральный водопровод, локальная канализация, действующий газопровод. Баня. Отопление печное. Гараж на 1 машину. Уч-к 15 сот. 740-70-40

СНТ Строитель уч 6-3 участок 6 сот. с каменным домом эл-во вода печь много яблонь парник баня всё есть. Идеальное сост. Асфальт до дома. Автобус. Круглогодичный подьезд. 988-27-42 Дмитрий www.becar.ru

Участок ИЖС ровный 15 соток асфальт. Рядом лес. статусные соседи чистый сухой эл-во по границе пересечение КАД с Ропшинским 5 мин все документы. 988-27-42 Дмитрий www.becar.ru

НОЯБРЬ 2014

ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН

14 850 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САШИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 1 980 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ район ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САНИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЗИНО

2-03600 ПП. Продается земля сельхозназначения, удобное транспортное сообщение, участок 250 кв.м ровный, прямоугольный, эл-во по границе участка, газопровод проходит по другой стороне шоссе. Всего 23 км от КАД. 8-921-435-14-30 740-70-40

Участок ИЖС 30 сот. Рядом ж/д Новый Петергоф, в продаже еще 2 участка по 30 соток. 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

130307 Газ в 2013 г. Эл-во - столбы, до КАД 3 км, до Петергофа 5км. Лес, канал, пруды. Уч-к 11 сот., ИЖС, разработан, ровный, сухой. Рядом Бельведер. 740-70-40

1 080 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

760 тыс. руб.

650 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛИКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

2-04822 Уч-к 15 сот. ИЖС в коттеджном поселке, ровный, сухой, прямоугольный, свет 15 кВт, газ в 2016 г, 20 мин до СПб. Собственность. 8-921-882-50-97 740-70-40

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 18 сот, частично разработан, эл-во, небольшой сарайчик для инструментов, от города 40 мин. 600-03-94 www.arin.spb.ru

154767 Уч-к 12 сот. Центральный водопровод, канализация, эл-во, газ. Коттеджный поселок, охрана. До г.Ломоносов 20 км. 740-70-40

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот, частично разработан, эл-во, от города 8 км. 600-03-94 www.arin.spb.ru

630 тыс. руб.

650 тыс. руб.

570 тыс. руб.

500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КЕЛОЗИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ГОРКАЛОВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот, частично разработан, эл-во, от города 40 мин. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-04762 Уч-к 10 сот. в ДНП возле Келлози, ровный, не разработан, отличный круглогодичный подъезд, ТУ на свет проплачены, соб-ть. 8-921-882-50-97 740-70-40

Рядом с живописным песчаного берегом Фин. залива (500м), мыс “Колгомпя”. 13 сот, СНТ, соб-сть, эл-во, вода (колонка), хор. дороги. На уч-ке вагончик. Граничит с лес. массивом. Въезд в СНТ через закрытые ворота, только с ключом. 130 км от СПб. Тихое место, рыбалка, охота. 8-921-751-68-36, 643-43-07 АН Касабланка

Отличный участок 10 соток в коттеджном поселке "Сергиевское" Ломоносовского района. Всего 25 км от КАД по Гостилицкому шоссе. Сделаны все подъездные и внутренние дороги, подключено электричество (включено в цену участка). 992-01-52 АН “Загородный стиль”

20 000 тыс. руб.

20 800 тыс. руб.

400 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ

ГАТЧИТНСКИЙ район ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОСТЬ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2-04826 Уч-к 10 сот. в дачном поселке рядом с Ропшей, 10 мин до СПб, собственность, продажа в кредит, всего 36 участков 10-12 сот. 8-921-882-93-35 740-70-40

Оровка дер. Пудостьское поселение. Сухой ровный участок 48 соток, от города 25 км, дом 315 м кв - монолит и гостевой дом 90 м кв - пеноблоки, бревенчатая беседка, теплицы. Весь участок обнесен бетонным забором. ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Ул. Весенняя. Участок с домом в охраняемом коттеджном поселке, 18 сот., коттедж 170 м., гостевой дом, русская баня. Парковка, ландшафт, сосны. ИЖС. 8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

18 300 тыс. руб.

6 990 тыс. руб.

9 960 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

Коттедж ИЖС 3 эт. 767 кв.м. Кирпич. 44 сот. Продается ПОМЕСТЬЕ. Русская баня и сауна с бассейном. Бассейн крытый на улице.Гараж на две машины и фуру! Хоз. постройки. Гостинная 78 кв.м., потолки 7.5 м.Камин. Бильярдная, комнаты для гостей с отдельными санузлами. 8-911-256-34-54, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-04904 Продается 3-х эт. коттедж 276 кв.м в коттеджном поселке Прибытково (ж\д ст. 400 м) Гатчинского района на огороженном участке 25 сот., ИЖС. 8-921-430-59-40, Ирина 740-70-40

На участке 20 сот. ИЖС. 2-х эт. дом 162 кв.м под чистовую отделку, стены из газосиликатных блоков, гостевой дом 50 кв.м, 15 кВт, 2 скважины, канализация, плодовые деревья, кустарники, теплица, ИЖС. от КАД 15км по Киевскому ш. не доезжая Гатчины. До метро Московская 20 мин. тр. Развитая инфр-ра. 600-03-94 www.arin.spb.ru

На участке 20 сот. 2-х этаж. дом 226 кв.м под чистовую отделку, стены из газоселикатных блоков, утеплитель базальтовая вата, СМЛ, все коммуникации заведены, гостевой дом 70 кв.м с сауной, бассейном полностью готов, 15 кВт, гараж 6х9м, 2 скважины, канализация.ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

НОЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН 3 400 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

3 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СУСАНИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

2-03748 Предлагается на продажу 2-х эт. кирпичный дом (в 2,5 кирпича) 2005 г.п. ОП 269 кв.м. Перекрытия бетонные, крыша - оцинк. железо. Уч-к 13,2 сот. 8-921-430-60-68 740-70-40

Новый коттедж по финской технологии, площадью 135 кв.м., стеклопакеты, крыша-черепица, все удобства, центральный водопровод, ведут газ. Школа, детский сад, магазины, церковь, лес рядом. Участок 12 соток, ИЖС. метро Купчино- 45 мин. 8-921-347-78-92 www.donco.info

2-04328 п. Елизаветино, зимний дом 66,3 кв.м 2007 г.п., центр. водопровод, отопление эл. приборы, уч-к 15 сот., сад. По границе уч-ка проходит газопровод. 8-921-431-70-11 740-70-40

2-04278 п. Сиверский, в центре поселка 2-х эт. жилой дом ОП 156,7 кв.м, удобный подъезд, до р. Оредеж 500 м. Уч-к 14,19 сот. 740-70-40

3 000 тыс. руб.

2 850 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 10

2-04918 Продается жилой дом 50 кв.м на участке 18 сот. 740-70-40

2-04731 Уч-к 10,5 сот. в сад-ве. Дом зимний 2-х эт., 1997 г.п. из пенобетона 88 кв.м, 4 комнаты, 2 веранды. Гостевой дом, бассейн, скважина, баня. 8-921-886-36-40 740-70-40

2-04564 Гатчинский р-н, д. Покровка, ж/д ст. Прибытково. Зимн. бревенч. дом ОП 64 кв.м. В 1-этаж. доме 4 комн. Отопл. пар-е, эл-во, вода в доме. Уч-к 13,8 сот. 8-921-940-82-81 740-70-40

ПАВЛОВСК + 10КМ, Новый дом из профилированного бруса, 71(100) кв.м. Уч-к 15 сот., ИЖС, в доме вода, санузел, стеклопакеты, балкон. Школа, детский сад, магазины. Тихое место, хорошие соседи, лес. От ж/д станции 15 мин., от СПб - 35 мин. 8-921-347-78-92 www.donco.info

2 600 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КАРТАШЕВСКАЯ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДАЙМИЩЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

2-03802 Зимний, теплый, уютный дом 80 кв.м с пропиской, 3 комн., кухня 14 кв.м, с/у - душ. кабина, локал. канализ., скваж. Уч-к в 12 сот., ИЖС, хозблок, баня. 8-921-430-03-08 740-70-40

2-04874 п.Сиверский, дом ОП 56,7 кв.м. Отопление паровое и печное, два колодца с питьевой водой. Участок 20 сот. ровный, сухой с плодовыми посадками. 8-921-431-70-12 740-70-40

2-04659 Продается кирпичный жилой дом с мезонином ОП 42,6 кв.м, мезонин 47,6 кв.м, отопление печное, скважина, эл-во, до реки 100 м. Уч-к 10 сот. 8-921-431-78-91 740-70-40

2-04849 Уч-к 12 сот. с домом 142,3 кв.м (под снос) в центре пос. Сиверский, на перекрестке 2-х дорог. Удобное место под магазин, сферу услуг. От жд/ст 2 км ходит автобус. Уч-к огорожен. Эл-во есть, газ-баллон. Лес, речка. 740-70-40

2 000 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 750 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2-04504 п. Сиверский, 3/4 часть в 2-х эт. доме 150 кв.м, паровое отопление, вода проведена в дом, уч-к 12 сот. ИЖС, сад с плодовыми деревьями, рядом р.Оредеж. 8-921-432-06-33 740-70-40

Участок 11 сот., уютное садоводство, пляж р. Оредеж - 5 мин. на а/м. Со строительством 1 эт. дома 7х9 для круглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел. С внешней отделкой, окнами, утеплением. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

2-04119 п.Сиверский, бревенчатый дом 52 кв.м 2005 г.п., участок 18 сот. ИЖС в красивом тихом месте рядом с лесом, в поселке развитая инфраструктура. 8-921-432-06-33 740-70-40

2 эт. дом 1953 г.п. (бревно), 86 кв.м, жил. 58 кв.м, железные двери, решетки, 2 печки, новая электропр. Участок 12 сот. На участке пруд. Колонка в 100м. от дома, (коллект.) баня, дрова. Участок сухой, весной единственный на нашей улице не тонет в воде. 10-15 мин. от станции пеш., 20 мин. до Оредежа, 5-7 мин. до леса. 8-921-347-78-92, www.vector-spb.ru

1 400 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

1 290 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

2-04752 Продается бревенчатый дом 54 кв.м с участком 14,28 кв.м, более 3-х лет в собственности, колодец, есть электричество. 740-70-40

15 сот. ИЖС. Рассрочка. Всего 400м до озера с песчаным пляжем, (эл-во до 15кВт, вода. Газ-2016г. (есть ТУ и согл.) Закрытая территория. Охрана круглогодич. подъезд. Рядом: Хвойный лес, родник. Храм - действующий, парк, Орлинское озеро. ЗВОНИТЕ! 957-70-77

2-04479 Гатчинский р-н, п. Елизаветино. Продается участок сухой 19 сот. ИЖС. Дом под снос. На участке плодовые деревья, яблони и кусты смородины. 8-911-738-22-10, Лидия 740-70-40

СНТ "Брик". Дача 50 кв.м, в хор. и ухоженном сост, массив "Красницы", 7 км от Вырицы и 40 км от СПб, тр. доступность, рядом р. Суйда. Вн. и внешн. отделка вагонка, крыша - андулин, вода в доме. C мебелью и быт. тех. Все мои объекты на www.emls.ru 8-921-950-09-66 Игорь

НОЯБРЬ 2014

ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН

4 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 1 250 тыс. руб.

1 250 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ районы ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНСКОЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

2-04607 Продается уч-к 15 сот. ИЖС. Уч-к ровный, сухой, прямоугольный. Неразработан. Раскорчеван. Подводится эл-во 15 кВт, есть возможность подведения газа. На уч-ке стоит бытовка, залит фундамент. В поселке развитая инфраструктура, магазины, почта. 8-911-945-91-00 740-70-40

2-04755 Ровный сухой уч-к 14,8 сот. ЛПХ. Есть возможность расширения. Эл-во на уч-ке, газ по улице, отдельный заезд на несколько домов, рядом протекает ручей. Поселок с развитой инфраструктурой. В собственности более трех лет. Документы готовы. 740-70-40

2-04522 Гатчинский р-н, м-в "Красницы". Продам дом ОП 80 кв.м, 2 веранды. Уч-к 6 сот., разраб., эл-во, водаколонка, недостр. гараж. ТОРГ. 8-921-430-59-05 740-70-40

1 200 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 050 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПОКИЗЕН-ПУРСКАЯ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДРУЖНАЯ ГОРКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БАЛТИКА

2-04143 Продам отличный участок 15 сот., ИЖС. Сухой, ровный, эл-во на участке 15 кВт. Подъезд хороший. Автобус от Гатчины - 5 км. Прекрасное место для от дыха и постоянного проживания. 740-70-40

2-04706 В живописном сад-ве, рядом с рекой и озером, продается дачный домик утепленно-щитовой, обшит сайдингом. Уч-к 6 сот. ландшафт. дизайн. 8-921-431-70-12 740-70-40

2-02633 СТ "Балтика", продаётся 2-х эт. садовый дом ОП 56 кв.м, бревно, внутр. отделка - вагонка, эл-во, отопление печь, скважина. Уч-к 13 сот., разработан. 8-921-431-54-43 740-70-40

980 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

950 тыс. руб.

900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЯСЬКЕЛЕВО

2-04719 Уч-к 12 сот. в сад-ве "Риф" разработанный, ровный, сухой, огорожен, беседка, плодовые деревья. Свет по границе, отличная грунтовая дорога. 8-921-882-50-97 740-70-40

Уч-к в обжитом садоводстве, 10 соток, со строительством нового дома из сухого профилированного бруса 5х5м, для сезонного проживания. Пляж 2 км, уютное место. Электричество. Срок возведения готового домокомплекта - 2 недели. По согласованию возм. утепление до зимнего. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

2 участка вместе 20 (10+10) соток. Правильной прямоугольной формы. С небольшими соснами и березами. По границе СНТ сосновый лес. Река Оредеж в 3-х км, ручей 100 м, электричество подведено к участку, круглогодичный подъезд. Срочная продажа. 8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

2-04824 Уч-к 23 сот. ИЖС в замечательном уютном поселке городского типа, готов под строительство, свет, вода, газ рядом, собственность. 8-921-882-50-97 740-70-40

730 тыс. руб.

780 тыс. руб.

800 тыс. руб.

900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ИСТИНКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНО

Историческое место. Уч. 10 сот. ИЖС, соб., сухой, ровный, на Уч. есть эл-во. Можно подключить ГАЗ и воду за доп. плату. Орлинское озеро в 500м. Рядом Храм (1803г.), хвойный лес, парк, родники. 919-67-01

Л5057 Прямая продажа двух соседних участков с/х назначения 8 соток и 8 соток, продажа может осуществляться отдельно. Свет проведен. Очень хорошее садоводство. Собственность более трех лет. 8-965-053-13-77, Татьяна

Уч-к 10 сот. в СНТ "Мельничный ручей". Эл-во 10кВт подкл. Со строительством нового 1-эт. дома заводского изготовления из сухого строганого бруса размером 5х3м. Время возведения из готового заводского домокомплекта - 2 недели. В цену включен участок и возведение дома с отделкой. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

2-03599 Массив Кобрино, в обжитом сад-ве новая, уютная дача 24 кв.м 2013 г. п., эл-во, уч-к 6 сот., скважина, сад. 8-921-431-70-11, Евгений 740-70-40

580 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН

1 100 тыс. руб.

490 тыс. руб.

450 тыс. руб.

480 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПЕДЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТРОГАНОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

СНТ Мельничный ручей. Уч-к 11 сот. + небольшой утепленный домик 3.5х2.5м2. Разработан, ровный, сухой, пр. формы. Эл-во 10 кВт (подкл.), газ (ТУ). Рядом сосновый лес, р. Оредеж 5 мин. авто. Охрана. Собственность. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

Между деревнями Педлино и Котельниково расположено садоводство Надежда. Уч-к 10.5+5 сот. На границе эл. столб оплачено 5 кВт эл-ва возм. добавить мощности. В Педлино и Котельниково газ. В 2015 г планируется газ. Все мои объекты на www.emls.ru 8-921-950-09-66 Игорь

2-02272 В развитом уютном садоводстве "Пчелка" массив "Строганово" небольшой сад. домик ОП 9 кв.м с верандой, комнатой. Уч-к 9 сот., эл-во, скважина. 8-921-431-46-51 740-70-40

Участок 10 соток, сосны, ели, березы. Обжитое садоводство. Электричество 10кВт. Р. Оредеж - 3 км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Есть рядом участки в собтвенности на выбор 10, 20 и 30 соток. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

НОЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ 430 тыс. руб.

400 тыс. руб.

150 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ районы ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток в дачном поселке рядом с озером Донцо. Отличный песчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия 2013 год. Собственность. 8-921-347-78-92 www.donco.info

2-04679 Уч-к 6 сот. с домиком из бруса 60 кв.м под отделку в садоводстве. Свет подключен, река, магазины, ж/д ст. Чаща". Собственность. 8-921-882-50-97 740-70-40

2-03524 Продается уч-к 6 сот. в СТ "Зеленый бор"; не разработан, свет по границе, подъездные пути грунт. дорога. До ж/д. станции Чаща 20 мин пеш. 8-921-882-94-17 740-70-40

9 500 тыс. руб.

3 800 тыс. руб.

3 250 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КИНГИСЕПП

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КЛЕННО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КУРГОЛОВО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. БАБИНО

2-04909 3-х эт. дом 1992 г.п. 170 кв.м.Развитая инфраструктура. На цокольном этаже расположен фитнес зал. Встроенная бытовая техника и мебель. На уч-ке 600 кв.м растут плодово-ягодные деревья и кусты, есть теплица. Участок правильной формы, ровный. 740-70-40

2-03617 Кирпичный добротный дом незаверш. строит. (гот.79%) 32 кв.м с мансардой, печь+камин, ст/пакеты, к дому пристроен гараж 5х10, отличный участок 9,5 (фактич.18) соток, скважина, эл-во, на участке сосны, хозблок 100 кв.м с жилыми комнатами, баня 40. 8-921-886-36-09, Маргарита Евгеньевна 740-70-40

2-04793 Жилой дом 44 кв.м с мансардой, чистый, тёплый, расположен в сосновом лесу, озеро - 200 м, залив - 500 м. На ухоженном уч-ке 10 сот. есть баня, беседка, хозблок, колодец, сад. Участок огорожен, кадастровая съемка есть, документы готовы. 8-921-884-83-75, Татьяна Алексеевна 740-70-40

2-04604 Дом 67 кв.м в тихой деревне на берегу оз.Бабинское, три комнаты, терраса, кухня, печь. На разработанном участке 35 соток скважина, баня, столярная мастерская. 8-921-884-86-45, Елена Ивановна 740-70-40

1 300 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

1 290 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВОЙНОСОЛОВО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВЕЛЬКОТА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КУРОВИЦЫ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТАРАЙКА

2-04831 Крепкий жилой дом 48 кв.м с мансардой 33,4 кв.м, кухня 18,4 кв.м, новая печь, вода подаётся в дом, есть слив. Баня в доме, есть крытый двор. Участок 22 сотки разработан, огорожен, есть пруд, летняя кухня, погреб, сад. Тихая деревня, дружные соседи. 8-921-884-83-75, Татьяна Алексеевна 740-70-40

2-04501 Жилой дом 80 кв.м с мансардой, каркаснощитовой, обложен кирпичом, 3 комнаты, кухня, большая веранда (сайдинг). В цоколе - гараж на две машины, на участке 25 соток баня, скважина, сад. Велькотское водохранилище - 1,5 км. 8-921-882-03-57, Ольга 740-70-40

2-03258 Добротный дом 57,6 кв.м на зем. уч-ке 8 сот., свой берег реки Луга, в доме 2 комнаты, кухня, 2 веранды, печь, мансарда 20 кв.м (без отделки), подвал высотой 2 м, на уч-ке сад, сарай, асфальт - 150 м. 8-921-884-60-04, Людмила Васильевна 740-70-40

2-04929 Жилой дом из бруса (98 кв.м, печь, камин, свет) с новым гостевым домиком, уч-к 13 сот. у леса на пригорке (огорожен, разработан), колодец, скважина, фундамент под баню, летний душ. Отличное место для отдыха. Вся инфраструктура - 35 км, СПб - 90 км. 8-921-884-33-18, Елена Валерьевна 740-70-40

75 000 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

970 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТИКОПИСЬ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ РУДДИЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ЛАВРОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2-04700 Зимний дом 60 кв.м с мансардой и печным отоплением на участке 18,3 сотки в отличном садоводстве с охраной. Удобства в доме, внутренняя отделка - вагонка, ст/пакеты. На участке колодец, гараж, сад, летний душ. До СПб - 100 км. 8-921-886-36-09, Маргарита Евгеньевна 740-70-40

2-03782 Жилой дом 30 кв.м с земельным участком в тихой деревне (окраина), в доме две комнаты, кухня, печь, эл-во. На участке 10 соток скважина, колодец, старая баня, хозблок, фруктовый сад. К участку подведен газ. 8-921-884-27-58, Зинаида Михайловна 740-70-40

Код объекта Л6453. Прекрасное место на первой линии реки Лава. Площадь участка 6Га (возможна продажа по 3 Га). Для ценителей Экоотдыха. ИЖС, вода, электричество. Подойдёт под коммерческие цели. 70 км. от города, ближайший транспортный узел - Мурманское шоссе. 8-921-641-19-40 Ида

2-04219 12 сот. земли, ИЖС, новый 3-х эт. дом, общ. пл. 420 кв.м, жилая - 148,5 кв.м, три санузла, котельная, прачечная, гардеробная, центр. газ, водопровод, электр., нов. баня. 740-70-40

12 400 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2-04113 Продается новый 2-х эт. коттедж 2013 г.п., уч-к ИЖС 13 сот. Все коммуникации. Хорошие соседи, проживают постоянно. Дом 198 кв.м. От СПб 20 км, 700 м р.Нева. Торг. ПП. 740-70-40

2-03556 Деревянный жилой дом в м.к.р. "Петрушинское поле". Год п. 2007 г. Отличное состояние! ОП 211 кв.м, уч-к 14 сот. 740-70-40

13411 На уч-ке 12 сот. продаётся недостроенный кирп. дом гот. 61%. ОП 112,4 кв.м. К хозблоку подведены центральный газ, водопровод и канализация, электричество 380 кВт. Участок огорожен. Подъезд к участку - асфальт. На участке запущенный плодовый сад. 740-70-40

2-03556 Деревянный жилой дом в м.к.р. "Петрушинское поле". Год п. 2007 г. Уч-к 14 сот., ОП 211,4 кв.м. Отличное состояние! 740-70-40

НОЯБРЬ 2014

ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

КИРОВСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 2 150 тыс. руб.

2 275 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-3

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГНОРИ

2-04577 ИЖС, 12 сот. с домом 36,6 кв.м. Летний просторный дом для загородного отдыха. Фундамент кирпич., стены из бруса. Окна стеклопак. Веранда, душ. кабина, печь "Бавария". 740-70-40

2-04785 7,18 сот. (фактически - больше) на берегу ручья. Участок высокий, ровный, ухоженный, удобный подъезд. Теплый дом 60 кв.м с мансардой. Печное отопление. Новая баня, беседка, летняя кухня, хоз. постройки. Остается вся мебель и техника. 740-70-40

2-03405 Участок 12 сот. (ИЖС), сухой, прямоугольный, на берегу Староладожского канала. Соседи проживают постоянно. Вдоль участка проходит водопровод, в перспективе - газопровод. 740-70-40

2-04906 Жилой дом и уч-к 12 сот. ОП 122 кв.м, 2 этажа. Камин. Участок разработан. Баня, посадки, плодовые яблони. 1,5 км от Мурманского ш. 80 км. ДГ. ПП. 740-70-40

1 200 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ

Участок 12 соток ИЖС в пос. Павлово Кировского района всего в 200 метрах от берега реки Мга. Сухой и высокий участок всего в 30 км от КАД. В поселке есть вся инфраструктура. Отличная транспортная доступность. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

2-04313 15 сот., ИЖС. Зем. уч-к с недостроенным домом 74,1 кв.м В доме две печи. Эл-во 5 кВт. К уч-ку подведён центр. газопровод. 740-70-40

2-04450 Дача 6 сот. с зимним домом 32 кв.м. В доме печка, полы двойные утепленные, стены утепленнные, вагонка. Эл-во, водопровод в садоводе, труба рядом с участком. На уч-ке находится баня, дровник, туалет(био), колодец, посадки. 8-921-884-87-19 Людмила Егоровна 740-70-40

2-03872 Крепкий зимний дом 26 кв.м в садоводстве "Березка". Дом отделан вагонкой, есть отличная печь, электричество. Участок 6 сот., колодец, времянка. Уютное место, хороший подъезд, 20 мин. от электрички, 15 мин. от остановки автобуса. 740-70-40

850 тыс. руб.

900 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВАЛОВЩИНА

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-04351 На уч-ке 12,3 сот. дом 70 кв.м. В доме печное отопление, камин. Уч-к разработан, есть много посадок. До уч-ка можно добраться общественным транспортом на электричке. 740-70-40

Участок ИЖС 6 соток всего в 25 км от СанктПетербурга.Участок расположен в районе новой коттеджной застройки - на ул.Отрадная (мкр-н "Петрушинское поле"). Подключение электричества и магистрального газа. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

2-03720 Продается уч-к ИЖС 13,5 сот. в центре деревни. Участок разработан, но не ухожен. На уч-ке есть старый дом 23 кв.м (свет подключен), колодец. В доме есть работающая печь. Дом теоретически под снос, но как вспомогательное жилье для каких-либо нужд пригоден. 8-921-970-68-65, Ирина 740-70-40

2-04851 В СНТ Победа, 40 км от КАД СПб по Мурманскому шоссе, г. Кировск, продается участок 7,65 соток с домом 5х5. Имеются круглогодичные подъезные пути, летний водопровод,в шаговой доступности магазин, карьер, 30 мин. ходьбы от Кировска. Дом 48.7 кв.м. 740-70-40

850 тыс. руб.

670 тыс. руб.

800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ ВОСХОД

2-04661 Жилой бревенчатый дом 38 кв.м на уч-ке 14.5 сот. 3 комнаты + кухня + веранда. Баня из бревна с хозблоком. Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания. 6,8 км от СПб. Прописка. 740-70-40

Л6159 Отличная дача, добротный домик, качественная баня. Гараж. Хорошие соседи. Удобное сообщение с городом по Мурманской трассе. Автобусы, маршрутки - до ст.м. Дыбенко каждые 20 мин. Есть магазин-работает весь год, Ладожский канал - 10 мин. 954-33-74 Ольга

2-04786 Зем. уч-к 6,5 сот. с деревянным домиком и хоз. постройками. Уч-к огорожен. На территории два парника, колодец. Домик ухожен, уютный. В дом проведен летний водопровод. До трассы с автобусной остановкой - 800 метров. До СПб (м. Дыбенко) - 30 минут на автобусе. 740-70-40

2-04614 2-х эт. деревянный дом 62 кв.м на уч-ке 6 сот. Участок разработан, много цветов, 3 парника, летний душ (с тэном), гараж. 740-70-40

650 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ РАЙОН

1 800 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

350 тыс. руб.

400 тыс. руб.

520 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРГАЛА

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОСХОД

2-04005 Зем. участок 6 сот. Разработанный, ухоженный участок, много садовых посадок. Летний домик 50 кв.м из бревна, 5х6 с мансардой, террасой, кухней, летним душем, беседкой и хоз. блоком. На уч-ке – эл-во, скважина с питьевой водой. 740-70-40

2-04879 Зем. уч-к на 16 сот. Прямая продажа. Сухой, правильной прямоугольной формы. Рядом речка, лес. Ж/д станция, автобусы в шаговой доступности. На территории ДНП имеются: озеро, пляж; лодочная станция, беседки, спортивные и детские площадки,стадион. 8-921-438-22-81 Елена 740-70-40

Массив Восход. СНТ Петроградское. Красивый участок 6 сот. с яблонями и крыжовником. Правильной формы, хорошие соседи. До канала 10 мин. пешком. Асф. дорога вдоль канала в объезд Мурманки. Автобусы до метро (40 минут). Документы, приватизирован, собственность. 8-906-226-83-96 Мария, 643-43-07 АН Касабланка

2-04549 54 км Мурманского шоссе, СНТ «Восход». Зем. участок 6 сот. Садовый домик 4х5 кв.м с хоз. постройками, требует ремонта. Электричество, вода – техническая. 740-70-40

НОЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ 190 тыс. руб.

340 тыс. руб.

28 600 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ район КИРОВСКИЙ Р-Н. ШУМ

КИРОВСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-04064 Зем. уч-к 8,7 сот. в коттеджном поселке «Живой Ручей». Охраняемая территория. Эл-во. Оборудован заезд на уч-к. Уч-к – высокий, ровный, угловой. Рядом – здание администрации и магазин. Удобный подъезд к участку. 740-70-40

Код объекта Л6457. Продажа - новая нарезка, участки с подрядом и без! 190 тыс. за сотку, 12 км. от города. Газ магистральный, электричество 15 кВт, вода. Рядом о.Коркинское. Транспортная схема. Выберите свой участок! 8-921-641-19-40 Ида

2-04836 ПП. 4-х эт. коттедж 450 кв.м, на уч-ке 16 сот., до Московского шоссе 26 км. Рядом с домом лес-парк, речка и знаменитые саблинские водопады и пещеры. Кимфортный дом с изысканными интерьерами. Хорошие соседи. 8-921-435-65-39 740-70-40

8 300 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. АННОЛОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОЧНЕНСКИЙ Р-Н. ТЕЛЬМАНА

25 км. по Московскому ш. от КАД, рядом с Аннолово. 2эт. дома 142-252 м2. в поселке биз-класса + участки 9-30 сот., кирпич/монолит, жилой мансард. этаж, камин. Газ, эл-во, вода, канал-я, тел. Интернет, цифр. тв. Сдача 4кв. 2014г. 1ый взнос 2,5 млн.руб., рассрочка до 36 мес. 8-962-685-94-01

2-04883 Коттедж 233,5 кв.м на уч-ке 12 сот(ИЖС). Коммуникации подключены. До вокзала пешком 3 минуты! Ж/д "Саблино" 30 мин. Круглогодичный подъезд. Рядом хорошая инфраструктура. Уникальные Саблинские пещеры, водопады, лес. 740-70-40

2-04883 Коттедж 233 кв.м на уч-ке 12 сот. ИЖС. Коммуникации подключены. До вокзала пешком 3 минуты! Ж/д "Саблино" 30 мин. На территории уч-ка широкая парковка на 3 автомобиля .Круглогодичный подъезд. Очень тихо, много зелени. Развита инфраструктура. Уникальные Саблинские пещеры, водопады, лес. 740-70-40

Дуплекс на 15 сотках. Продается по пловине (возможно вместе) S половины 137 кв.м + теплый гараж 25,5 + терраса 1 эт. 9 + Терраса 2 этаж 25,5 + Лоджия 9. ИЖС "Волков Лес" примыкает к новому р-ну Колпино. 600-03-94 www.arin.spb.ru

6 500 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

3 450 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГЛИНКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФОРНОСОВО

Ул. Малоэтажная, д. 3. 2-эт. таунхаус 158 кв.м без отделки. 1 этаж: кухня 19,8 кв.м, зал 34 кв.м, прихожая 11,5 кв.м. тех. пом. 3,2 кв.м, ванная 4,8 кв.м; 2 этаж: холл 15 кв.м, спальня 23 кв.м, 2 спальня 14,8 кв.м, 3 спальня 15 кв.м, гардероб 2,5 кв.м, с/у 2,5 кв.м. Вода и канал. центр. Прямая продажа. Документы. Собственность. 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

2-04913 2-х эт.дом 132,7 кв.м со всеми удобствами, имеет всю инфраструктуру. Разработанный участок 12 сот. с посадками. В доме есть горячая и холодная вода. Эл-во 15 кВт. В собственности более трех лет. Рассмотрим ипотеку, субсидии. 8-921-438-37-90, Светлана 740-70-40

Код объекта Л5826. Продажа зимнего дома общей площадью 70м.кв. с верандой. ИЖС 12 соток. Есть скважина, вода проведена в дом, горячая - от бойлера, стеклопакеты. Участок разработанный, сухой. Есть хозблоки, летний душ, парники. В посёлке школа, детсад, магазины. 8-921-350-97-86 Наталья

2-04256 Зимняя дача из бруса с печью 72 кв.м 2004 г.п. на уч-ке 6 сот. в сад-ве, баня, бассейн, гараж, с/у в доме, свет, лок. канализация. 8-921-882-59-36 740-70-40

2 900 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

от 2 200 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

Код объекта Л5827. Продажа зимнего дома - комнаты (27+9+10,5)м2+9, кухня 10,5, веранда 9м2, вода проведена в дом, высота потолка 2,75м, подвала 1,75, большие окна. Участок 12 сот, ИЖС, разработанный, есть парники, баня. 15 км от города (ж/д ст.Поповка). 8-921-350-97-86 Наталья

2-04868 ИЖС, кирпичный 2-х этажный дом, разделенный на две половины (на 2-х хозяев) с пристроенными кирп. гаражами. Пол дома почти отделано. ОП 160 кв.м. Подведена ГАЗ-магистраль, центр/водопр и канализ-я. Уч-к 12 сот. 740-70-40

Продажа таун-хаусов 77-144м2, + участки 1-3 соток. Газ, эл-во, водоснабжение, канализац, телефон, интернет, цифр. телевидение. Охрана, ограждение тер-рии, магазин, детская спортплощадка, гостевая парковка. Сдача 3кв. 2014 и 3кв.15г. Ипотека. 8-962-685-94-01

2-04881 ПП. Продается дом ИЖС 64,8 кв.м, 3 комнаты, большая прихожая и кухня, проведен природный газ. Участок 10 сот., имеется много плодово-ягодных посадок. Рядом магазины, школа, почта, больница. Хорошее сообщение с Санкт-Петербургом. 8-921-435-65-39 740-70-40

1 400 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

2 080 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. СЮТТИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-03719 ПП. Продается классический дом 50 кв.м, в центре г.Тосно, до ж\д вокзала 7 минут пешком, район Балашовки. По границе участка газ и центральный водопровод. Уч-к 10 сот. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-04593 Садовый дом 105 кв.м (брус) на уч-ке 8 сот., в собственности, 60 км от СПб. Садоводство обжитое, охраняемое, множество прудов, живописные окрестности. К дому подключено электричество 380 кВт, на участке имеется колодец. Хорошие соседи. прямая продажа.

2-04586 Уч-к 12 сот. с домом 70 кв.м. Уч-к разработан, дом 2-х эт., вода в доме. Заложен фундамент под строительство нового дома, скважина 26 м, свет, баня, беседка, детский домик. Возможно приобретение соседнего участка 1068 кв.м. Прямая продажа. 8-921-435-53-67 740-70-40

2-03382 ПП. Уч-к 8 сот. с домом 2013 г.п. Хорошие подъездные пути, экологически чистое место, эл-во, дом 56 кв.м, забор - металлопрофиль, есть бытовка 2х4. До Московского шоссе 1 км, удобное растояние, от города 30 км. 8-921-435-53-67 740-70-40

8-921-435-65-39 740-70-40

НОЯБРЬ 2014

КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ

8 300 тыс. руб.

от 8 703 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 1 300 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

1 180 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ район ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-04014 В г. Никольское в черте города земельный участок 12,58 сот. на землях населенных пунктов, для ИЖС, эл-во на соседнем уч-ке, в 300м р.Тосна. 740-70-40

2-04165 ПП. Крепкий зимний дом 50 кв.м. 15 сот. земли в собственности, отопление паровое на угле, в с.Ушаки до платформы 100 м, 60 км до Санкт-Петербурга. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-04070 Крепкий садовый домик 30 кв.м, с печкой, на учке 600 кв.м. На уч-ке колодец с питьевой водой, баня, множество плодовых деревьев и кустов, цветов и декоративных растений. В 200 м от участка р.Тосна с живописным берегом. 8-921-435-65-39 740-70-40

900 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

800 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н.НИКОЛЬСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

2-04685 Уч-к 12 сот. в сад-ве "Сокол-2" (3 км от Никольского), огорожен, въезд для авто, колодец, фундамент 6х6 кв.м, свет, сарай, 15 км от СПб. 8-921-886-41-84 740-70-40

2-04588 Уч-к 1068 кв.м., разработанный, с посадками и парниками. Участок высокий, сухой, рядом речка, лес, экологически чистое место, возможно приобрести соседний участок 1200 кв.м с постройками (дом, баня, беседка, есть скважина). ПП. 8-921-435-53-67 740-70-40

2-04320 ПП. Жилой дом 50 кв.м на зем. уч-ке15 сот., ИЖС, эл-во, яблони, плодовые кусты, лес, грибы. В поселке развита инфракструктура. Прямая продажа или возможен обмен на комнату или квартиру с доплатой. 8-921-435-08-62 740-70-40

2-04803 ПП. Продается зем. уч-к 13,5 сот. ИЖС, без построек, отсыпана площадка под дом, сваи, старая скважина, посадок нет, оплачен газ, подводка до участка, удовлетворительные подъездные пути, от ж\д ст.Любань пешком 15 минут ходьбы. 8-921-435-53-67 740-70-40

650 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ

800 тыс. руб.

600 тыс. руб.

500 тыс. руб.

600 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РАДОФИННИКОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. МАССИВ РЯБОВО

2-03691 ПП. Продается земельный участок 6,7 сот. ИЖС, на Московском шоссе, на участке залит фундамент плитой 7х10, есть электричество, вода - колонка рядом. Межевание сделано. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-03270 ПП. Продается участок 14 сот. с двумя домиками из бревна, обшиты вагонкой, ломанная крыша. Колодец с питьевой водой, кесон. На уч-ке 14 сот. много плодовоягодных деревьев и кустов. Развитое садоводство живут круглый год. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-04317 Пустой участок 12 сот. в экологически чистом районе; 500 м. от Московского шоссе. Рядом электрический столб. До реки Тигода 500 метров. 740-70-40

2-04293 Продается участок в садоводстве "Мыслинка", 20 сот., не разработан. Экологически чистый район, 70 км от Петербурга, прямое сообщение. Рядом чистый лес, пруды. Собственность. Прямая продажа. 8-921-435-65-39 740-70-40

450 тыс. руб.

430 тыс. руб.

370 тыс. руб.

420 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЩЕРБАКОВ ХУТОР

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. МАССИВ РУБЕЖ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ИВА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

2-03895 ПП. Великолепный участок 12 сот. в тихом охраняемом садоводстве, окруженный лесом. Участок раскорчеван, растут березки и ели, есть эл-во. 8-952-383-80-43 740-70-40

2-04796 ПП. Продается участок 6 сот. в садоводстве "Подводник", в 15 км. от г.Тосно. На участке дощатый летний домик. Хороший подъезд 8-921-435-58-03 740-70-40

2-04176 ПП. Продается участок для дачи, в садоводстве "Ива" 20 сот., свет по линии, в 20 м имеется водоем. Шикарное место для отдыха, вокруг лес, пение птиц. Садоводство развитое. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-03818 Зем. уч-к 6 сот. без строений. Уч-к разработан (запущен), есть эл-во, колодец на 2-3 кольца (вода близко, для технических нужд). Подъезд к участку – грунтовая дорога. Отличное сообщение с СПб. 8-921-970-68-65, Ирина 740-70-40

6 400 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ район

100

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЯРОВЩИНА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

2-03542 В г. Лодейное Поле большой 3-х эт. дом (незав. стр-во) с зем. уч-ком 12 сот. Общ. пл. 240 кв.м, есть гараж с бол. подвалом, баня, колодец, хоз. постр. 740-70-40

2-04192 В 220 км от СПб в д. Яровщина в красивом месте продается 2-х эт. кирпичный дом общ. пл. 156 кв.м и зем. уч-к 19 сот., рядом лес, в 300 м р. Оять, в шаговой доступности озеро. 740-70-40

2-04215 В д.Шамокша, 212 км. от С-Пб, часть 2-х эт. дома 1970 г.п. и участок 10 сот. Дом кирпичный, пл. дома 169 кв.м, камин, отопление электрич., скважина, электричка. 740-70-40

НОЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН 2 500 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 150 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШОТКУСА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

2-04233 В 190 км от СПб в Лодейнопольском р-не продается 2-х эт. котедж 89,8 кв.м и земельный участок 10 сот. для ЛПХ. Отличное место для поживания. 740-70-40

133200 Кирпичный жилой дом общ. пл. 83 кв.м и земельный участок 12 сот. На участке баня и старый жилой дом. В 50 м река, через дорогу парк. Тихое место. 740-70-40

2-04138 В 250 км от Санкт-Петербурга в д.Новая Слобода одноэтажный бревенчатый дом площадью 60,9 кв.м и участок 25,5 сот (ЛПХ). 740-70-40

2-03342 Жилой дом в д.Шамокша, в 12 км от г.Лодейное Поле, пл. 111,8 кв.м, 3 комнаты, кухня, центр. отопление, вод-д, канализация, уч-к 9 сот. 740-70-40

2 100 тыс. руб.

1 950 тыс. руб.

1 830 тыс. руб.

1 630 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЛОВЩИНА

2-03780 В 240 км от Санкт-Петербурга в Лодейнопольском р-не 2-х эт. дом с мансардой 155.7 кв.м и участок 10 сот. ИЖС. Вода и с/у в доме. Рядом два озера, лес. 740-70-40

2-04650 На берегу р.Оять в д.Мошкино Доможировского СП жилой дом 38,9 кв.м 1960 г.п. и зем. уч-к 18,25 сот., асфальт до уч-ка, земли насел. пунктов, ЛПХ. 740-70-40

2-04311 Бревенчатый дом 1994 г.п. и участок 6,7 сот. в г.Лодейное Поле. Общ. пл. дома 61,7 кв.м, 2 комнаты, кухня, водопровод, рядом озеро. 740-70-40

2-04281 В 183 км от Санкт-Петербурга в д. Горловщина расположен земельный участок ИЖС 20 сот. на берегу протоки, сразу же впадающей в р.Оять. 740-70-40

1 300 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

990 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-02385 В 250 км от CПб в п.Свирьстрой продается дом, ИЖС, 58.7 кв.м + пристройка 18.4 кв.м и земельный уч-к 12 сот. 740-70-40

2-04127 В 230 км от Санкт-Петербурга в г. Лодейное Поле дом 66,1 кв.м и земельный участок 6.5 соток, ИЖС, разработан. Печное отопление. 740-70-40

2-04760 В 224 км от СПб в гор. Лодейное Поле Лен. обл. 1/2 д. жилого дома и земельного участка. Дом бревенчатый в хорошем состоянии, водопровод, колодец. Уч-к 8,61 сот., дом 73,21 кв.м. 740-70-40

2-03474 В 245 км от СПб в г.п. Свирьстрой Лодейнопольского р-на Лен. обл. расположен жилой брев. дом 51,8 кв.м, обшитый сайдингом, и земельный участок 12 соток, удобства в доме. 740-70-40

980 тыс. руб.

850 тыс. руб.

690 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ИГОКИНИЧИ

Участок ИЖС 25 сот. Престижное место. Отличный участок для творческих людей!!! Все документы на участок, разрешение на строительство, возможность прописки. На участке сруб под крышей на ленточном фундаменте. Деревня рядом с трассой Р-21, 170 км от СПб. К продаже готовы. Звоните!!! 322-52-42, 8-952-288-32-06 Ирина

Тервеничи (Новое Село). Участок 5 га под лпх на берегу Лакинского озера, в 65 м от берега. Красивое место, недалеко монастырь. Смешанный лес, сосны. Электричество, хороший подъезд. Собственность. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-04459 В 250 км от Санкт-Петербурга в д.Новая Слобода земельный участок 17 сот., ЛПХ и оставшаяся часть дома. Участок с видом на Долгое озеро. Торг. 740-70-40

2-03672 Жилой дом 52 кв.м, 48% готовности и земельный уч-к 20 сот. Возможность подведения электричества и воды. Отличное место для отдыха, сбора грибов и ягод. 740-70-40

600 тыс. руб.

470 тыс. руб.

530 тыс. руб.

450 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА-1

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

2-03490 В д. Доможировов 180 км от СПб жилой дом 41,5 кв.м и зем. уч-к 9 сот. В 50 м от р.Оять. На уч-ке пруд, эл. столбы. Очень красивое место. 740-70-40

2-02887 Сад. щитовой дом с мансардой и зем. уч-к 9,44 сотки, разреш. использование - для садоводства. Общая пл. дома 23,5 кв.м, пл. мансарды 15,9 кв.м. 740-70-40

2-04498 В г. Лодейное Поле на ул. Комсосольская продается жилой дом (оставшаяся часть 15%) с земельным уч-ком. Площадь земельного уч-ка 8,78 сот., ИЖС. 740-70-40

2-04567 Участок 17,2 сот., ЛПХ, земли насел. пунктов и жилой дом 39 кв.м в центре д. Доможирово, 185 км от СПб, эл-во, хор. подъездные пути. 740-70-40

НОЯБРЬ 2014

101

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН

2 650 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ РАЙОНЫ• коттеджи, участки 430 тыс. руб.

420 тыс. руб.

380 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ район ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОРОСТЕЛЕВО

2-04195 В Лодейнопольском р-не в поселке Свирьстрой зем. уч-к 12 соток, ИЖС, возможность подключения электричества, хорошие подъездные пути. 740-70-40

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшой деревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть, кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрестностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-04336 В 181 км от СПб по Мурм. ш. в Доможировской вол., в дер. Коростелево зем. уч-к 15 сот., ЛПХ. в 300 м река Оять, рядом эл. подстанция, отл. место для отдыха. 740-70-40

350 тыс. руб.

210 тыс. руб.

330 тыс. руб.

210 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ВОНОЗЕРО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АНДРЕЕВЩИНА

2-04085 В 230 км от СПб в Лодейнопольском р-не, в 15 км от г. Лодейное Поле, 2-х эт. деревянный, садовый дом 24 кв.м, зем. участок 16 соток. 740-70-40

2-04107 В 1 км от Свято-Троицкого Александра Свирского монастыря в дер. Старая Слобода уч-к 12 сот. и небольшой летний дом (10 кв.м), ИЖС, лес, 2 озера. 740-70-40

2-04714 В 300 км от СПб в Лодейнопольском р-не Лен. обл. в Алеховщинском с/ п в дер. Вонозеро жилой бревенчатый дом 71,8 кв.м и зем. уч-к 10 сот., отмеж., русс. просторы. 740-70-40

2-04288 В 250 км от СПб по Мурманской трассе, в экологически чистом Лодейнопольском р-не, в д. Андреевщина, земельный уч-к 1320 кв.м для ЛПХ, асфальт, эл-во, озеро рядом. 740-70-40

1 120 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

155 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ район ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ВЫЧЕЛОБОК

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОРКОВИЧИ

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большое озеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассе от СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр. Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные места для отдыха - в округе несколько турбаз. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

2-04894 На участке ЛПХ 24 сот. расположен бревенчатый дом 1999 г.п. 70 кв.м, в доме водопровод, канализация, паровое и печное отопление. На уч-ке баня, гараж, хоз. постройки. Участок разработан. Река Луга в 1 км. Отличное место для отдыха и постоянного проживания. 8-921-432-69-37 740-70-40

2-04338 На уч-ке 8,43 сот. зимний дом 60,5 кв.м. В 300 м протекает р.Оредеж. На уч-ке много посадок. В поселке есть сеть современных магазинов, развитая инфраструктура. Из СПб можно доехать как на личном транспорте, так и по железной дороге. 8-921-432-64-72 740-70-40

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ РАЙОНЫ

780 тыс. руб.

380 тыс. руб.

450 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ район ЛУЖСКИЙ Р-Н. МШИНСКАЯ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. МШИНСКАЯ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ЗАПЛОТЬЕ

2-03566 Лужский район, массив Мшинская, уютная дача 52,5 кв.м в обжитом охраняемом садоводстве, на участке 9 сот. дом, баня, гараж, много посадок. Отопление водяное. 740-70-40

2-04863 Дача из бревна 58 кв.м на уч-ке 6 сот. в СНТ "Невское". В доме 3 комнаты, кухня, уч-к огорожен, свет, скважина, асфальт и остановки рядом. 8-921-886-36-40 740-70-40

2-04544 На уч-ке 6 сот. брусчатый садовый дом 30 кв.м с двумя верандами. На уч-ке плодово-ягодные посадки кусты и яблони, есть эл-во, летний водопровод, рядом с садоводством есть родники, рядом лес, озеро Троицкое в 1,5 км, в садоводстве есть магазин. 8-921-432-37-05 740-70-40

1 100 тыс. руб.

7 700 тыс. руб.

650 тыс. руб.

250 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. СЯСЬСТРОЙ

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

Коттедж ИЖС 2 эт. 126 кв.м. 12 сот. Дом построен по экологичной немецкой технологии "фахверх" из клееного бруса с базальтовым утеплением, дом очень теплый и хорошо "дышит", 3 спальни, 1 с/узел с финской сауной, фундамент плита-теплый,не дает усадки, кровляметаллочерепица, шведский кассетный камин. 326-69-04, 8-965-046-85-68 Петербургский Риэлтор

2-03909 Волховский р-н, массив "Пупышево" на участке 14 сот. каркасный дом 140 кв.м, внутренняя отделка дома - вагонка. На участке есть баня, колодец и бассейн. 740-70-40

116111 Уч-к 7,2 сот. сад-во "Космос" - ст. Пупышево. Бревенчатый дом 48 кв.м, обшит вагонкой. Баня. Кладовая, пожарный пруд, рядом грибной лес, магазин в 5 минутах ходьбы. 740-70-40

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревней Кипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядом водонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП. Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес. Собственность. 8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

102

НОЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ВОЛОСОВСКИЙ, СЛАНЦЕВСКИЙ РАЙОНЫ. РЕГИОНЫ 6 250 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ район ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ХУДАНКИ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГРЕБЛОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ХОТНЕЖА

2-04713 д. Худанки 2-х этажный дом ОП 224 кв.м. На межеванном участке 46 сот. Электричество, водаскважина, отопление печное+котел, 2 ССУ. 8-921-940-83-22, Анастасия 740-70-40

2-03638 д. Греблово, от СПб 60 км, дом из газобетона 2010 г.п. 105 кв.м с мансардой. Печь и теплый пол на 1 эт., участок 16,59 сот., новая баня 6х6. 8-921-940-82-43, Владимир 740-70-40

2-03546 д. Хотнежа, от СПб 120 км. Бревенчатый дом 1996 г.п., 45 кв.м с мансардой, элек-во 10 кВт, печь, участок 37,5 сот. Новая баня 25 кв.м. 8-921-940-82-43, Владимир 740-70-40

1 300 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 750 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РОГОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РАБИТИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РУССКОЕ БРЫЗГОВО

2-04834 д. Роговицы, в 60 км от СПб, дом общей площадью 57,4 кв.м, печное отопление, скважина. Дом на разработанном участке 25,8 сот., гараж. 8-921-940-83-22, Анастасия 740-70-40

2-03067 50 км от СПб, бревенчатый дом 66 кв.м. На учкастке 19 сот., ИЖС, баня, сарай. Прямая продажа. Документы готовы. 8-921-940-83-13, Галина Павловна 740-70-40

2-04705 д. Рабитицы, жилой дом 44,7 кв.м, печное отопление, вода-колонка, локальная канализация. На участке 27,64 сот. ЛПХ. 8-921-940-83-13, Галина 740-70-40

2-04702 д. Русское Брызгово, от СПб 70 км, бревенчатый дом, обшитый сайдингом общей ОП 60 кв.м. Уч-к 10 сот. 8-921-940-83-21, Ирина 740-70-40

1 200 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЛОПИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЕ ЧЕРЕПОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. НЕГОДИЦЫ

2-04265 д. Клопицы, 35 км от СПб, крепкий жилой дом 94 кв.м, веранда 22,6 кв.м, 5 комнат, печь. На участке 25 сот., ИЖС, скважина, баня, сарай. 8-921-940-83-13, Галина 740-70-40

2-04711 д. Красные Череповицы бревенчатый дом 58,3 кв.м. Четыре комнаты, кухня, электричество, вода. Уч-к 30 кв.м. 8-921-940-83-22, Анастасия 740-70-40

2-03783 д. Извара, от СПб 80 км, дом 65 кв.м, бревно и вагонка, 2 комнаты(13,7+12), печь, электричество, скважина, душевая на участке ИЖС 14 сот. 8-921-940-83-21, Ирина 740-70-40

2-04521 д. Негодицы, от СПб 50 км по Таллинскому шос., жилой дом 63,8 кв.м и участок 10 сот., межеван. Дом построен из рубленного бревна. Рядом пруд. 8-921-940-82-71, Оксана 740-70-40

1 100 тыс. руб.

700 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

380 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗИМИТИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ОЗЕРА

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ПАНТЕЛЕЙКОВО

2-04890 п. Зимитицы, в 60 км от СПб (Кр.Село), 1/2 жилого дома 103,4 кв.м (51,7). Участок 20 сот. разработан, имеются хоз. постройки. Документы готовы. 8-921-940-83-29, Виталий 740-70-40

2-03686 Уч-к 20 сот., разработан, эл-во столб, имеется фундамент под стро-во дома, рядом пруд, дорога грунтовая. 8-921-430-10-12 740-70-40

Живописный участок 12 соток вблизи красивейшего озера Донцо.Это тихое и уединенное место с красивой природой всего в 68 км от города. В поселке сделаны внутренние дороги, заведено электричество! 992-01-52 АН “Загородный стиль”

2-04015 Жилой дом 150 кв.м в тихой деревне в отличном состоянии, кухня и комнаты готовы для проживания, отличная печь и камин. Незавершена внутр. отделка веранды и мансарды. Под домом большой гараж. До леса 100 м, озеро - 800 м. 8-921-884-83-75, Татьяна Алексеевна 740-70-40

1 500 тыс. руб.

14 600 тыс. руб.

750 тыс. руб.

РЕГИОНЫ КАРЕЛИЯ. ПЕТРОЗАВОДСК

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ФЕОФИЛОВА ПУСТЫНЬ

ГДОВСКИЙ Р-Н. СОС

Дом 2008 гп. в экологически чистом районе столицы Карелии. Дом построен по финским технологиям. Подготовлен под чистовую отделку, частично отделан. Все коммуникации. 3 санузла, сауна, камин, хоз. блок, теплые полы. 8-911-151-91-80 Татьяна

2-03883 Дом 155 кв.м из бруса 1996 г.п. расположена на трассе М20 СПб – Псков в 202 км от СПб, в 76 км от Пскова. Есть магазин, кафе. Почта, банк в 5 км. В доме камин, эл-во 25 кВт, скважина и система водоочистки, стеклопакеты, разводка под всю сантехнику, канализация. Уч-к 15 сот. 740-70-40

153163 Крепкий жилой дом 47 кв.м из бревна в тихой уютной деревне, лес, оз.Чудское. В доме печь, свет, на участке 15 сот. скважина, хоз.блок. Участок разработан и огорожен. Вся инфраструктура-1км. 8-921-419-47-07, Татьяна Васильевна 740-70-40

НОЯБРЬ 2014

103

ВОЛОСОВСКИЙ, СЛАНЦЕВСКИЙ РАЙОНЫ. РЕГИОНЫ

1 800 тыс. руб.

ВЕРНИСАЖ• commercial estate

по вопросам размещения информации в рубрике обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8 906 241 88 85 ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

•

К О М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

•

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ К продаже предлагаются 6 инженерно подготовленных участков в коттеджном поселке “Корела Парк”: электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 35 до 70 соток. От 300тыс. руб./сот. Собственность. 904-03-04 www.korelapark.ru

300 тыс. руб./сотка

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ, ВЫБОРГСКОЕ Ш. 64 ОСЗ, ОП 1750 кв. м (наружные размеры 25x18. 6) , на зем. уч. 1000 кв. м. 2013 г. п. 3 этажа + цоколь, h потолков 3, 3 м Земельный уч. категории: земли населенных пунктов, для размещения объектов розничной торговли. Электричество 70 кВт, центральные коммуникации: вода, канализация, газ - заведены в дом. Отдельный въезд с Выборгского шоссе, парковка на 10-15 машиномест. Наружная отделка и благоустройство территории завершены, установлено наружное видеонаблюдение и сигнализация. Без внутренней отделки, свободная планировка; возможность установки лифта. 985-03-95, 986-03-96 ООО “Эксперт” www. 7157517. ru

104

160 тыс. руб./сотка

Земельный участок на берегу озера Макаровское, прекрасная природа, примыкает к дороге, электричество рядом. От 3 до 12 га. Торг. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

6 тыс. руб./сотка

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ 15 тыс. руб./сотка

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ЗАГРИВЬЕ Участок 6,3 Га, в собственности 1 лица. Расположен на границе с Эстоней (граница проходит по фарватеру реки Нарва). Оформлен от лесополосы до уреза воды. Лес смешанный, больше хвойный. Чистая экологическая местность, её по достоинству смогут оценить любители рыбалки и грибов. Отлично подходит под строительство тур базы отдыха, охотничье-рыболовного угодья. На расстоянии 1 км база отдыха «Берёзка». К участку ведут две лесные дороги. Добраться можно на легковой машине. Помощь в переоформлении назначения участка. Возможна покупка половины участка. 8-906-241-88-85 http://fpartnership.ru/

Земельные участки на 2-й береговой линии озера Нахимовское от 35 до 45 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт, газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП. 935-03-92 www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО 150 тыс. руб./сотка

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БРАНДОВКА Брандовка - Участок под усадьбу 240 сотки. Между Ропшей и Гостилицами. 15 км от КАД. С одного края участка проезжая дорога, с другого лес и родник. Фермерское хозяйство. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

200 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО 210 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА Видовой земельный участок в коттеджном поселке "У Красавицы". Рядом с озером.Подключение к электричеству 370 000 рублей. 17 соток. Последний. 935-03-92, 904-03-04 www.korelapark.ru

Открыты продажи второй очереди коттеджного поселка "Лес&Поле". Электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 10 до 45 соток. От 200 тыс. руб./сотка. Собственность. 935-03-92 www.les-pole.ru

Продажа участка 5,5 соток под дачное строительство от собственника, в новом ДНП "ЛесПоле". Электричество 10 КВТ с возможностью увеличения до 15 квт (подключено), дороги внутри поселка (завершилось строительство). Удаленность от СПб - 9 км , с пр. Энгельса. Подъезд к поселку по асфальтированной дороге. Беспроцентная рассрочка на 1 год. Собственность. Запись на просмотр. 8-921-935-03-92, 904-03-04 http://les-pole.ru/

200 тыс. руб./сот.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА 7 000 тыс. руб.

Земельный участок 10 соток в новом ДНП, в населенном пункте Зеленая Роща, 34 км. от Зеленогорска по Приморскому шоссе, новое ДНП расположено через шоссе от залива, прекрасный песчаный пляж в шаговой доступности, прекрасное сообщение с СПБ. Документы полностью готовы, коммуникации - (свет, дороги) входят в стоимость. 1 200 000 рублей. Рассрочка платежа. Запись на просмотр. 8-921-935-03-92, 904-03-04 http://korelapark.ru/

НОЯБРЬ 2014

1 200 тыс. руб.