Пригород октябрь 2014 by Prigorod

EDITORIAL

Последний урок Месяц прошел. А я все никак не могу привыкнуть, открывая дверь в пустую прихожую. Ему было очень плохо; он не скулил, не жаловался — забился за кресло, в самый дальний угол, который смог найти. Слился с плинтусом. А потом ему перестало быть плохо. Говорят, у животных нет знания о смерти. Надеюсь, что так. Это у человека. А вот зачем человеку такое страшное знание, этот опыт, когда уходит близкое существо, а ты ничего не можешь? Когда лечат от алкоголизма, это называется «проба». Тебе колют лекарство, а потом дают понюхать и немного отпить водки из мензурки. И ты начинаешь реально загибаться, потому что не вдохнуть — паралич дыхалки, туннель там, все дела. Потом тебя откачивают. Иногда — повторяют еще раз. Чтобы на рефлексе, чтобы смертный ужас связался с запахом и вкусом. На память, значит. И вот теперь — тоже. О чем? Какой важный урок до меня хотят донести таким варварским способом? О бескорыстной любви, конечно. Когда тебе навстречу летит, размахивая ушами и путаясь в лапах, лохматый комок счастья — не потому что пожрать, а потому что ты пришел. И о мужестве. Каким бы страшным ни был враг, пусть хоть грозный пылесос, — облаять, загрызть и лишь потом с достоинством спрятаться за ногу хозяина. У Яськи было сердце самурая: он с тявканьем бросался даже на огромного Франта, сторожившего базу отдыха, а тот все никак не мог разглядеть источник звука, потому что противник не доставал ему до колена. И вот эта этика ухода. Без никого, один на один с чем-то непонятным, но страшным, сливаясь с плинтусом, чтобы не отягощать собой окружающих, любимых и близких. Мне подарили Яську 11 с половиной лет назад, когда я сильно разбился на лыжах. Для компании, значит. Я тогда не особо задумывался о смерти. Мне хватало пары расхожих афоризмов, типа «Пока я жив, смерти нет для меня, когда я умру, меня для нее не будет». Или самурайской максимы «Жить надо так, как будто ты уже умер». Да и сейчас — нельзя сказать, чтобы я был как-то специально этим озабочен. Но с каждым годом эта тема кажется все более важной. Не потому что ближе — просто важнее. А у нас она не то чтобы под запретом, но как-то неуместна. Тем более в позитивном журнале про загородную жизнь. А почему, собственно? Любовь, верность, мужество — это ведь как раз все о жизни. И еще: про дом. Один из базовых инстинктов — потребность контролировать окружающее пространство, хотя бы в пределах стен. Первая производная от него: понимать, что происходит вокруг. (Смерть страшна как раз потому, что неотвратима, непостижима и от тебя в конечном итоге вообще не зависит.) А у нас что с контролем над собственной жизнью, что с пониманием — чем дальше, тем хуже. Растерянность — самое точное слово, позволяющее описать внутреннее состояние среднего россиянина. Тем более что ценность отдельной жизни у нас никогда не была высокой, а теперь и вовсе сходит на нет. Безымянный «солдат номер девять» похоронен где-то под Луганском. Со свежих могил под Псковом пропали таблички с именами десантников… Вице-премьер поддержал идею объявить 3 декабря Днем неизвестного солдата. Инфляция памяти опережает падение рубля. Буквально год назад разумной казалась идея как-то максимально дистанцироваться от государства. Теперь уже хочется отгородиться и от населения, которое это государство радостно поддерживает. Но люди строят дома. Тянутся друг к другу, создавая собственное пространство, наполненное теплом и смыслом. Только собаку я больше заводить не буду. Разве что черепаху. Они, говорят, живут по триста лет. Удачи вам!

Дмитрий Синочкин

СОДЕРЖАНИЕ

октябрь 2014

В номере: О ГЛАВНОМ

10 «Важно знать стоимость того, чем владеешь», — заявляет Денис Шереметьев

14 «Сейчас не самое лучшее время, но люди как строили себе дома, так и строят», — считает Сергей Феденко

18 «Застройка в Подмосковье — история про “быстрые деньги” для конкретных девелоперов», — детали

12 16 20

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ новости

АНАЛИТИКА дайджест

ПРОЕКТЫ новости поселков

уверена Мария Большакова ВРИ, да знай меру! Недвижимость обложат на местах Незаконный бассейн Вызов — это шанс! Поляну накрыло

24 Европейский подход 26 Новый Петербург у Кольцевой 27 30 32 34 36 38 42 44 48 49 50

«Мелодия» с отделкой Цена поддерживает спрос

Угроза как привычка Холодное лето Снижение с доплатой Сухой остаток Санкции по кирпичу По соседству с бобрами Пионеры-миллионеры Небо в рассрочку Минус десять Долгожданная ветка Осенняя встреча в «Ламбери» Продажа с акцентом С проволочками можно бороться

52 Карта поселков 54 География процветания АДРЕНАЛИН 64 «Беспрецедентный сезон!» — делится Владимир Любомиров

65 ПОДРОБНОСТИ 62 66 68 шезлонг-лист 70 ВЕРНИСАЖ 71

Афиша Постные радости Осенняя поездка в разных ракурсах Старый город в деревне «Будущее футуристов»… Каталог объектов

октябрь 2014

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ: www.vprigorode.ru издатель ООО «Пригород: развитие территорий» Генеральный директор, главный редактор Дмитрий Синочкин +7 (812) 916-70-94, e-mail:editor@vprigorode.ru Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯ Корреспонденты: Никита Елисеев, Андрей Некрасов, Артем Желтов, Екатерина Голубева, Роман Денисов, Инга Земзаре, Мария неретина, Юрий Маракулин, Галина стащак, Анна Терентьева Литературный редактор Галина Выдревич Главный бухгалтер Наталья Гоголева Рекламный отдел: (812) 333-41-21, 333-41-20, 575-37-65, 575-39-81 коммерческий директор Екатерина Шмелева 712@vprigorode.ru Руководитель отдела продаж Алексей РУМЯНЦЕВ alex@vprigorode.ru Менеджеры по рекламе: Ольга ХОБЖИНСКА naturaspb@gmail.com Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ gm@vprigorode.ru Ирина Маньковская iramankovskaya@yandex.ru Дизайн макета и обложки Ольга Чичеринда Фотограф Игорь Бакустин Верстка Анна поздеева art@vprigorode.ru Марина Никишина Корректура Наталия ЕРШОВА

Подписка на журнал

тел. +7 (812) 333-41-21 Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеют соответствующие лицензии и сертификаты. За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. При перепечатке материалов ссылка на «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 190068, Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, 137, лит. Д, пом. 3Н тел. +7 (812) 333-41-21 +7 (812) 333-41-20 Издание зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо-Западному федеральному округу. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006 Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз. Подписано в печать 28.09.2014 Типография «ЛД-ПРИНТ» тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

Продажа журнала

Осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт-Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции. В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др. В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», МЕГА.

Распространение и рассылка

Правительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет по строительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развития ЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО). Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО. Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцового районов СПб. Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома-недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор» Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом». Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч-Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм-аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан-Жак Руссо», «Чеховъ». Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент-отель», «Ретур», «Парк-отель», конный клуб «Дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «Дюны», Мюзик-Холл, яхт-клуб «Геркулес», яхт-клуб «Терийоки». Коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба». Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако», «Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

О ГЛАВНОМ

«Важно знать стоимость того, чем владеешь», — заявляет Денис Шереметьев.

«Сейчас не самое лучшее время, но люди как строили себе дома, так и строят», — считает Сергей Феденко.

«Застройка в Подмосковье — история про “быстрые деньги” для конкретных девелоперов», — уверена Мария Большакова.

О ГЛАВНОМ

интервью

Беседовал Дмитрий Синочкин

Денис Шереметьев:

«Важно знать стоимость того, чем владеешь» В 2015 году регионы получат возможность устанавливать налог не с устаревшей инвентаризационной стоимости объектов, а с кадастровой, установленной независимыми оценщиками. Платежи ожидаемо вырастут, значит, и конфликты неизбежны. Что делается в сфере кадастровой оценки, чтобы свести разногласия к минимуму, рассказывает Денис Шереметьев, руководитель направления оценки Кадастровой палаты ЛО. – Как решались задачи, связанные с переходом на новую систему налогообложения? Где возникли сложности? – Сделано довольно много. В 2013 году постановлением правительства области были утверждены результаты государственной кадастровой оценки ОКС (объектов капитального строительства). Затем совместными усилиями эта работа была дополнена, в государственный кадастр недвижимости внесена стоимость выпавших (по разным причинам) из оценки объектов,

определена средняя стоимость 1 кв.м в разбивке по функциональным видам использования, по районам и населенным пунктам. Эти показатели нужны для дальнейшей работы. При появлении новых объектов, при изменении характеристик старых можно определить их кадастровую стоимость. Всего специалисты оценили более 1,8 млн зданий, сооружений и помещений. – Для предпринимателей важно, что законодатель предлагает с 2015 года оценивать производственные площади по остаточной стоимости, а торговые и офисные — по кадастровой. Как будут разграничивать? – В государственном кадастре недвижимости есть строка «наименование» — для определения вида использования. Ориентируясь на вид использования ОКС, мы провели предварительный отбор тех объектов, которые — пока предположительно! — будут включены или могут быть включены в перечень для налогообложения. Чтобы специалисты ЛенОблКУГИ смогли проанализировать результаты и дать правительству примерные цифры: как изменится нагрузка на бизнес, насколько увеличатся доходы, если ввести такой налог. – Существует ли ограниченный перечень видов использования по ОКС? – У нас принята градация: вид объекта

октябрь 2014

О ГЛАВНОМ

(здание, помещение, объект незавершенного строительства, сооружение), назначение (жилой — нежилой). Плюс характеристика по площади. Для определения кадастровой стоимости при учете изменений этого достаточно. Функциональное назначение зависит от наименования объекта, содержащегося в ГКН. Специалисты, проводившие кадастровую оценку объектов недвижимости, разделили их на 13 групп: многоквартирные дома, индивидуальные жилые дома, торговля, гостиницы… С результатами можно ознакомиться на портале Росреестра (фонд данных государственной кадастровой оценки). – То, что получилось в результате, соответствует рыночным ценам? – В основном — да, ведь основой для определения кадастровой стоимости послужили данные открытого рынка недвижимости Ленинградской области. Перекосы, конечно, есть. И немало. Начиная с того, что множество объектов отнесено к «нулевому» кадастровому кварталу (общему), то есть не привязано к адресу. «Нулевой» квартал имеет среднюю по населенному пункту кадастровую стоимость, а рыночная цена объектов, конечно, разная. С 2012 года идет большая работа по выявлению и переносу таких нулевых номеров в тот квартал, где они должны находиться. К нам уже поступают жалобы — из Гатчины, из Всеволожского района. В основном граждане возмущаются по поводу квартир: почему похожие варианты в разных домах так сильно различаются по цене. Мы объясняем, что в соседних кадастровых кварталах стоимость может различаться, иногда в два раза и более. Однако в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости граждане пока обращаются крайне редко. Более того, и муниципальные власти часто не знают, сколько стоит имущество на их территории. – Как узнать кадастровую стоимость недвижимости, которой человек владеет? – У собственника всегда есть какие-то документы на недвижимость. Например, Свидетельство о собственности. В нем указан кадастровый номер. Надо набрать его в соответствующем разделе публичной кадастровой карты на портале Росреестра. И сравнить результат с собственными представлениями о рыночной цене объекта. Если результат не устраивает — пишите заявление в комиссию по кадастровым спорам. Можно заказать справку о кадастровой стоимости, ее представит Кадастровая палата в течение пяти дней, бесплатно… Если областные законодатели примут положение о новом налоге, в 2015 году граждане получат извещение с налогом за 2014-й. И вот тогда оспаривать будет гораздо сложнее. То же относится и к предпринимателям. Пока в предварительном списке оказалось около 5000 объектов нежилого фонда с назначением: торговля, бытовые услуги, офисы, общепит. По ним также может быть введен налог, исчисленный из кадастровой стоимости. Когда и какой — зависит не от нас, а от областных депутатов. А уж конкретные ставки и льготы в пределах, установленных законом, будут определять муниципалитеты. Мы хотим добиться, чтобы и граждане-собственники, и предприниматели, и муниципальные чиновники поняли: важно знать стоимость своих объектов, это облегчает пользование и распоряжение ими. А также избавляет от многих неприятных неожиданностей. октябрь 2014

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин

ВРИ, да знай меру! Министерство экономического развития выпустило приказ № 540, который утверждает закрытый перечень видов разрешенного использования (ВРИ) участков.

О необходимости такого классификатора специалисты говорили давно: фантазия местных властей, желающих ограничить варианты использования земель (например, чтобы сузить круг претендентов на участок), давно не знает границ. На муниципальном уровне можно было в документах писать что угодно: надел предназначен под магазин детских товаров, или под застройку деревянными домами, или под шиномонтаж… С принятием закрытого перечня вольностей поубавится. В большинстве граф отдельно указано: можно на таком участке строить дом или нет. Классификатор ВРИ вступит в силу через три месяца, 24 декабря. Всего в перечне 93 варианта. В сельскохозяйственном разделе — 18 видов (под растениеводство вообще, под выращивание льна и конопли, под пчеловодство

и рыбоводство). А если участок используют под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — так без права возводить капитальные строения. В жилом разделе — семь видов: от малоэтажной застройки (ИЖС, дачные и садовые домики) до многоквартирных домов. В отдельный подвид выделены «приусадебные участки при ЛПХ» — на них как раз жилые дома строить можно. Индивидуальные дома обозначены в классификаторе как «не предназначенные для раздела на квартиры». Для таун-хаузов предусмотрен специальный ВРИ — на землях ИЖС и тем более на сельхозке их строить будет нельзя. Причем сблокированных домов должно быть не более десяти. По мнению руководителя СевероЗападного кадастрового центра Дмитрия Полунина, четкое выделение участков под таун-хаузы позволит навести порядок в этом «промежуточном» сегменте рынка. Кстати, на землях, предназначенных «для охоты и рыбалки», тоже можно размещать дома — для охотников и рыболовов. Причем указаний о каких-то ограничениях нет… Противоречий и нестыковок в документе хватает. И все же с ним будет лучше, чем без него. «Единая для всех классификация была нужна давно, и лучше поздно, чем как всегда, — комментирует главный специалист по оценке ГК “Аверс” Андрей Бойко. — Сначала обязали все регионы разработать ПЗЗ, потом провели кадастровую оценку; только все стали привыкать — решили разработать “фундамент”.

Теперь предстоит много работы по приведению в соответствие, пересмотру и пр.». «Принятый классификатор сильно отличается от списка ВРИ, утвержденного законом Петербурга в составе Правил землепользования и застройки, — говорит заместитель председателя петербургского КЗР Ксения Кононевская. — Его вступление в силу повлечет необходимость внесения изменений в ПЗЗ. Это процесс сложный и длительный. Полагаю, после детального изучения нового классификатора у субъектов РФ появится необходимость его дополнения…» Вот насчет дополнения — это вряд ли: смысл перечня как раз в том, что он закрытый (добавлять нельзя) и единый для всех субъектов РФ. Аврала вроде не должно быть: использование участков, установленное до вступления в силу классификатора, в соответствии с 171-ФЗ признается действительным. Местным властям на приведение градрегламентов в соответствие с классификатором дано время — до 2020 года. Лишь при изменении границ или при разделе пятен «нештатный» ВРИ придется менять. Однако тут есть некая правовая «дыра», указывает руководитель практики по недвижимости компании «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов: приказ МЭР с запретом на использование старых ВРИ будет действовать с 24 декабря, а 171-ФЗ (с признанием легальности прежних видов использования) вступает в силу с 1 марта 2015-го. Три месяца эти нормы не будут регулироваться никак… Казусы и нестыковки предстоит снимать в ходе наработки правоприменительной практики, полагает Дмитрий Некрестьянов.

Недвижимость обложат на местах Субъекты федерации сами будут определять базовую ставку налога на имущество физических лиц, в диапазоне от нуля до 0,3%. 26 сентября Дума приняла закон в третьем чтении; президентская подпись, надо полагать, появится быстро: речь идет о пополнении региональных бюджетов. Для большинства владельцев налог увеличится в 2–3 раза, для некоторых — в 10 и более. Новинка насчет «местного диапазона» появилась по предложению депутатов. Теперь, если регион будет жаловаться на нехватку денег, Москва укажет на недостаточное использование местных ресурсов, а если посыплются жалобы от граждан — виноватыми окажутся региональные власти. Налоги, основанные на кадастровой стоимости, субъекты РФ могут вводить уже

с 2015 года. Местные законы надо принять до 20 ноября. Подготовительная работа в Петербурге и в Ленобласти проведена (см. интервью с Денисом Шереметьевым в этом же разделе). На федеральном уровне утвержден список льготников — тех, кто вообще освобожден от уплаты налога. Это Герои СССР и России, ветераны и пенсионеры, отставные военные и «афганцы», чернобыльцы и инвалиды — всего 15 категорий. Но льгота теперь предоставляется не по всем объектам, а только по одному, на выбор. И только в том случае, если объект не используется для извлечения прибыли. (В Москве почти 5 млн кв.м торговых и офисных октябрь 2014

площадей принадлежит пенсионерам и инвалидам.) Сохранен «необлагаемый минимум»: 10 кв.м — для комнаты, 20 кв.м — для квартиры, 50 кв.м — для частного жилого дома. То есть налог придется платить с «излишков» площади и по ставке, установленной местными властями. Не исключено, что налоговые поступления от районов, где много небольших частных домиков, могут снизиться, а от муниципалитетов, где больше многоквартирных домов, наоборот, вырастут. Чиновники и депутаты не раз заявляли, что налоговые платежи не должны расти более чем на 20% в год, но в тексте законопроекта упоминания об этом нет. Похоже, и переходный период оставлен на усмотрение региональных чиновников.

О ГЛАВНОМ

интервью

Беседовал Дмитрий Синочкин

Сергей Феденко:

«Сейчас не самое лучшее время, но люди как строили себе дома, так и строят» У группы компаний «Стинком» — бизнес с «двойным гражданством»: поселки и дома строит на Карельском перешейке, производство деревянного кирпича (это фирменная «фишка» компании) — тоже здесь, в поселке Рябово, но станки и оборудование — из Германии, из Италии. А станочный парк надо обновлять… О способах выживания в переходный период, который у нас всегда, мы беседуем с руководителем ГК «Стинком» Сергеем Феденко. – Как идут дела в вашем главном проекте — поселке «Гармония»? – С начала лета подъем, и даже в традиционно мертвый с точки зрения продаж август спрос не ослабевал. И сделки заключили, и строительства много идет. – По рынку в целом аналитики фиксируют спад… – Да, я слышал. У меня много друзей, которые занимаются другими видами бизнеса. Везде спад, на самом деле. Но все это когда-нибудь закончится. – Почему вас это пока не затрагивает? – Потому что земля на сегодня, как и квадратные метры в городе, — самое надежное вложение. Потому что с деньгами непонятно, что будет. Будут ли они вообще и в каком виде. – Но загородный дом никогда не был предметом первой необходимости… – Это верно. Но и жизнь не так длинна, как кажется в начале. И люди начинают понимать: если сидеть

и ждать, когда закончатся трудности, можно и не дождаться. – Попробую спросить иначе. Настолько ли хороша ситуация, чтобы вы начинали новые проекты? – Новые проекты мы сейчас начинать точно не будем. «Гармония» — проект высокой степени готовности. Мы долго к этому шли. На сегодня, выполняя газификацию, мы выходим на финишную прямую. Земля есть, коммуникации есть, документы готовы, люди живут. Последнее сомнение было — газификация. Но сейчас все бумаги подписаны, все согласования и разрешения получены. И мы уже построили фактически треть газопровода. До начала декабря закончим строительно-монтажные работы. Планирую к Новому году сделать людям подарок — пустить газ в трубу. – С подключением к магистральному газу поселок переходит в новый статус? – Я думаю, и поселок, и прайс-лист. – Насколько будете поднимать цены? – В этом году мы уже подняли стоимость

октябрь 2014

участков процентов на десять. Когда подключим газ, прежде всего исчезнут скидки. Затем посмотрим: будет тенденция роста — будем повышать цены. – Сколько участков осталось в продаже? – Меньше трети, то есть менее ста. – К вашей трубе будет еще кто-то подключаться? – Да, мы ее проектировали с учетом развития всего района. Предусмотрена закольцовка газопровода до поселка Поляны. Сейчас реализуем первую очередь газификации. Далее предусмотрена газификация ближайших населенных пунктов: Красной Долины, Рябово, Малышево, Александровки, Мысового, Камышовки и Мамонтовки. То есть всего этого района. – Сроки можете обозначить? – Трудно сейчас планировать. Мы бы управились гораздо раньше, но часть трассы проходит по землям Минобороны, и ведомство два года продержало нас на месте. – Что с деревянным кирпичом? Мы с вами разговаривали в начале года, и речь шла о каких-то замечательных станках немецкого производства. И что теперь, с учетом санкций и прочего? – Санкции распространяются только на сало, на железо пока нет еще. – А курс евро? – Курс евро нехороший. Мы в этом году уже успели приобрести немецкий станок по высокому курсу. И сейчас ведем переговоры об изготовлении станка под наш заказ: мировая промышленность пока не делает оборудования, которое нужно нам. Приезжала на днях делегация с завода Wening. Будем смотреть и думать, как это сделать оптимально с точки зрения потребности в производстве и по финансам.

О ГЛАВНОМ

– Санкции все же сказываются понемногу, в том числе на связях с Финляндией. Вы не планируете заместить хотя бы часть импортного клееного бруса отечественным деревянным кирпичом? – Дело не в замещении, мы просто хотим занять свою нишу. К нам много людей приходили и говорили: «Хотим только из клееного бруса». Походят по стройке, потрогают руками, послушают, посмотрят — и меняют предпочтения. Сейчас, безусловно, не самое лучшее время с точки зрения экономической ситуации в стране, но люди как строили себе дома, так и строят. В этом году из деревянного кирпича будет построено, наверное, 15–17 домов. А наше производство может выдавать гораздо больше. В разы больше. И мы понемногу готовимся запускать розничные продажи. Разрабатываем проектную документацию — методичку, текстовую и визуальную, чтобы дом из деревянного кирпича человек мог собирать сам, без нашего шеф-монтажа. Делаем хороший, грамотный сайт, составляем большой каталог собственных проектов. – Себестоимость получится понизить? – Наверное, это невозможно сейчас сделать, потому что растут расценки на сырье. Карельский лес почти весь продается на экспорт. Мы закупаем дерево в Красноярске, но там усиливается присутствие Китая и Казахстана. И китайцы ставят там уже производства, перерабатывающие предприятия, прямо в Красноярском крае, скупают лес, перерабатывают и увозят доски. С сырьем ситуация трудная. Пока мы можем держать стоимость нашего материала ниже, чем у клееного бруса. – Все равно это одна категория — бизнескласс. – Тут важно не то, чтобы дать клиенту сэкономить какую-то сумму, 200 000– 300 000 рублей, хотя и это значимо. Вопрос в том, чтобы клиент мог реализовать дом в другой стилистике, с другой философией вообще. Мы уходим от эстетики деревянного дома как трансформированной избы, эти перерубы определяют пространство, оно регламентируется строительным материалом. А деревянный кирпич позволяет пространство расширить, сделать его более светлым и легким. Даже круглые формы можно из кирпича делать в относительно небольшом радиусе. То, что невозможно строить ни из какого другого деревянного стенового материала. Кстати, многие производители, те же самые финские именитые фирмы, чтобы удешевить конечный продукт, заменяют часть деревянных стен каркасными. А у нас — все дерево. Если мы говорим

об экологически чистом, натуральном деревянном доме, то вот он и есть. – Нет опасения, что та целевая группа, та прослойка, которая покупает дома бизнес-класса, как раз и окажется наиболее уязвимой в меняющихся экономических условиях? – Конечно, есть такие опасения, безусловно. Но, во-первых, наша строительная компания не привязана жестко к определенному конструктиву: мы готовы строить из других материалов, другое по ценовой позиции жилье, более бюджетное. А во-вторых, снизятся доходы не у всех. Все равно кто-то останется, будет заниматься предпринимательством, какие бы жесткие кризисы не были. – Давайте попробуем прикинуть алгоритм: кто пострадает, кто останется? Какие критерии будут это определять? — Больнее всего спад ударит, наверное, по крупным компаниям, потому что у них длинные связи и крупный бизнес, завязанный на серьезное кредитование в банках. Банки сейчас будут или повышать ставки, или вообще избирательно подходить к кредитованию. У них мощная инфраструктура, которую надо содержать. Паровоз не должен останавливаться, он должен бежать и бежать… Да, сейчас трудно, сейчас провал. Но тут многое зависит не от условных показателей и внешних факторов,а от людей, развивающих конкретный бизнес. Человек, если способен думать, мыслить и двигаться, искать выходы из ситуаций, значит, и будет двигаться. А неспособный будет сидеть и ждать, когда накроется. Если говорить о загородном рынке — у нас профессионалов десятка полтора, может быть, два. Они четко понимают нюансы рынка и знают, как и когда надо перестроиться. Они более гибкие. Непрофессионалы, а это 250 поселков из 350 запущенных, думают, что наличие земли и рекламы позволят все реализовать и выйти из проекта в плюсе. – В продажах есть эмоциональная составляющая. На ваш взгляд, сегодня лучше работает эмоциональная составляющая, направленная на бережливость и экономию, или некую избыточность и «могу себе позволить»? – Наверное, лишних денег ни у кого сейчас нет. И опять-таки, я говорю, что наблюдаю: у нас спрос — это спасение средств. Да, наверное, он где-то в какой-то момент начнет снижаться. – Не могут же вечно метры заменять рубли. Их все равно кому-то надо будет продавать. – Да, совершенно верно. Но даже в самые плохие времена спрос будет. И тут важно выйти с качественным готовым продукоктябрь 2014

том, чтобы человеку продавать не теорию, не бумаги, не обещания и не пузыри, а конкретный продукт. Здесь ключевые слова: гарантия, безопасность, качество, сегодня. Покупатель весьма прагматичен. Только он «включает прагматика» для того, чтобы не удариться, но желание, условно говоря, съехать с горки, прокатиться с удовольствием остается! Он все равно покупает удовольствие. Ему это необходимо. Понемногу появляются покупатели из новой категории — те, кому запретили или ограничили выезд. – Но это довольно специфическая аудитория, со своими привычками. – Нет, обыкновенные люди. Мы меньше боимся потерять атмосферу, у нас уже сложился поселок. Обустроили детскую площадку, причал. В этом году построили навес для теннисных столов. Планируем если не в этом году, то весной организовать чемпионат поселка по настольному теннису. Приезжайте, посмотрите: там площадка, стол под навесом, скамеечки вокруг для болельщиков. И лежат на полочках, прибитых к столбу, ракетки, мячики, воланчики… – Складывается образ жизни, который должен быть в таком поселении? Как раньше: дачи — это барышни в белом кружеве, с сачком для бабочек… – Не совсем так, но коммьюнити складывается. Летом это очень было наглядно. Народу собиралось очень много в общественной зоне, у воды, люди общались. Не как в многоквартирном доме, где никто друг друга не знает. Здесь не так: общаются, обмениваются какой-то информацией. Кто-то подружился, кто-то вместе на рыбалку ходит. Сейчас грибной сезон, все собирают грибы, делятся радостными новостями: кто сколько белых нарезал. – Сильно будет почищен загородный бизнес? – Конечно, он трансформируется. Кто-то уйдет, часть проектов закроют. У кого есть собственный банк земли, могут выживать, если есть на что развивать. А частным инвесторам будет очень трудно. – Появились во множестве компании, которые норовят продавать сельхозку по долям, за небольшие деньги, но в хороших местах. И чем хуже ситуация у граждан, тем больше людей ведется на такое замечательное предложение. Это может ударить по рынку в целом? Создать негативный имидж? – Такие предложения наших покупателей не привлекают. Конечно, в спокойные годы гарантия и безопасность — на первом месте, а в неспокойные всякое бывает, к сожалению.

О ГЛАВНОМ

детали

Роман Денисов

Незаконный бассейн Арбитраж признал самостроем МФК с бассейном и паркингом на территории поселка «Сестрорецкие дачи». Девелоперу предписано разобрать каркас, готовый на 70%.

Главные претензии: стройка незаконно ведется на двух участках ИЖС, с нарушением охранного режима, к тому же крытый паркинг «залезает» сразу на оба пятна. Коттеджный поселок занимает порядка 3 га в микрорайоне Курорт, между рекой Сестрой и Финским заливом. Это бывшая территория пансионата «Сестрорецк». Пятна попадают в охранную зону ЗРЗ 1–1 Курортного района. Первый коттедж был построен в 2012-м. Всего в поселке — десяток новых домов из бревна и клееного бруса площадью от 205 до 600 кв.м. Площадь участков под коттеджами — 20–30 соток. В поселке девелопер запланировал многофункциональный комплекс площадью 1740 кв.м с 25-метровым бассейном, душевыми, зоной SPA и подземным паркингом. Фирма эти планы не скрывала; строительство МФК началось на двух смежных участках площадью 2400 и 2909 кв.м. Они оформлены в собственность ИП «Исаев А.В.». Районная администрация разрешила построить здесь два индивидуальных дома, но инвестор посчитал, что сможет согласовать построенное как «вспомогательное сооружение». Однако в прошлом году собственник одного из домовладений обратился в Сестрорецкий

райсуд, пожаловавшись на то, что стройка ведется слишком близко к границам его пятна. Суд тогда не увидел явных нарушений, однако вскоре проектом заинтересовалась Служба госстройнадзора и подала собственный иск в арбитраж, требуя снести самострой. Независимая экспертиза подтвердила, что на участках возводят бассейн и паркинг. Чиновники констатировали: мало того, что инвестор не получал разрешения на их постройку, так он еще нарушил требования охранной зоны (по отступу зданий от границ участков, ограничению по габаритам и т.д.) и забыл согласовать проект с КГИОП. Согласно данным ГУИОН, готовность объектов составляет 70%. На днях арбитраж согласился с доводами Службы и предписал руководителю ПАН Андрею Исаеву за свой счет демонтировать самострой. В решении сказано: «доводы ответчика о том, что спорные объекты являются сооружениями вспомогательного использования по отношению к жилым домам, не могут быть приняты во внимание…, состояние объектов позволяет оценить их самостоятельное целевое использование». Конфликт вокруг бассейна совпал с разборками между Андреем Исаевыем и его давним партнером Олегом Шигаевым, октябрь 2014

с которым они совместно владели Балтийским банком. В этом году Центробанк объявил о его санации. Специалисты полагают, что от предстоящего «оздоровления» банка может пострадать девелоперский бизнес ПАН. Представители загородного клуба «Сестрорецкие дачи» отказались комментировать конфликт, заметив, что решение суда еще не вступило в силу и будет обжаловано: «Мы же не многоквартирный дом строим на участке ИЖС, речь идет об инфраструктуре для жильцов. Такие проекты, наоборот, нужно поощрять». Коммерческие объекты предусмотрены во многих коттеджных поселках (и на землях ИЖС, и на сельхозземлях). Многие инвесторы заявляют, что они все делают по закону, добиваясь изменения разрешенного вида использования участков. «В проекте “Охтинский парк” мы еще на этапе утверждения ПЗЗ предусмотрели обширную зону общественноделовой застройки. В других проектах мы также изменяли разрешенный вид использования участков ИЖС, чтобы законно построить магазин или иной коммерческий объект», — говорит Андрей Бочков, генеральный директор УК «ПулЭкспресс». Впрочем, некоторые из опрошенных девелоперов (попросившие их не упоминать) признались, что зачастую им приходится «лукавить» со статусом вспомогательных объектов. Один застройщик рассказал, что у него в проекте 25-метровый бассейн числится как пожарный водоем…

О ГЛАВНОМ

интервью

Беседовала Мария Неретина

Мария Большакова:

«Застройка в Подмосковье — история про “быстрые деньги” для конкретных девелоперов» Существовать в орбите мегаполиса — непростое испытание для «малых» городов. На руководителей давят и застройщики, и областные власти; добиваться компромисса, сохранить лицо города — непростая, но важная задача. Уроки столичного региона важны и для Ленобласти. Какими проблемами живет сейчас Подмосковье, что в нем строится, а чего не хватает? Об этом мы побеседовали с Марией Большаковой, заместителем председателя общественной палаты Звенигорода. – Жилые новостройки в Подмосковье появляются очень неравномерно: в одних городах возводится по 10–20 объектов, в других — один-два. Почему так? Можно ли в ближайшее время ждать, что на карте МО появятся новые «точки притяжения» застройки? – Давайте будем учитывать, что все разрешения на нынешние стройки были получены при предыдущей власти. Команда Воробьева уже многое сделала, чтобы упорядочить этот сегмент, но все же, на мой взгляд, системного подхода к вопросам освоения того или иного района Подмосковья у застройщиков не существует. Строители руководствуются прежде всего легкостью захода на ту или иную площадку, ее стоимостью, своими возможностями, наличием коммуникаций. «Вижу лес — не вижу препятствий». В результате мы имеем бессистемную хаотичную застройку, не учитывающую ни специфику конкретной местности, ни транспортную доступность, ни иные социально значимые факторы. Что будет с такими объектами и комплексами через 25 лет — остается только догадываться. Пока застройка в Подмосковье — это история про «быстрые деньги» для конкретных бизнесов. – Есть ли у Подмосковья потребность в строительстве, например, офисной недвижимости? – Давайте расширим вопрос: потребность есть не только в офисных площадях, но и в создании высокотехнологичных рабочих мест. Одна из задач — привлечь в регион эффективных специалистов. В области запланированы технопарки, современные производства, это отдельное

стратегически важное направление развития. В предыдущие годы много производств закрыли, «забанкротили», землю отдали под застройку. А где людям работать? Большинство квалифицированных специалистов ездят в Москву. Отсюда перегруженность трафика, быстрый износ дорог. Так что и жители, и власти, и общественные организации чрезвычайно заинтересованы ивсовременных офисах по доступной арендной стоимости, и в технопарк а х , и в создании удаленных рабочих мест. По мере освоения территории, заселения

октябрь 2014

построенных комплексов у жителей появляется потребность в сервисе. Возникает спрос на торговые, развлекательные, офисные площади. Сервисный бизнес охотно идет в новые микрорайоны, для них это готовые рынки сбыта. Появляются рабочие места, повышается привлекательность локации, развивается инфраструктура, открываются магазины, салоны красоты, фитнес-центры, предприятия по обслуживанию населения и т.д. Здесь важно соблюсти баланс между текущей и потенциальной потребностью в коммерческих площадях и объемом предложения. С другой стороны, е с л и в замкнутом и удаленном город-

О ГЛАВНОМ

ском поселении или квартале разместить одно высокотехнологичное предприятие (которое, кстати, обычно обслуживает десяток квалифицированных специалистов, а остальные — уборщицы, охранники), такое поселение со временем может превратиться в моногород, будет требовать дотаций или обязательного размещения заказа… Об этом стоит подумать заранее. – Насколько зависит плотность жилой застройки от транспортной доступности? Например, Ивантеевка или Звенигород расположены довольно далеко от МКАД, но при этом жилая застройка там ведется колоссальными темпами. С чем это связано? – Звенигород удобно расположен, в нем неплохая экология, много лечебных и оздоровительных санаториев, историкокультурных памятников. Неудивительно, что для девелоперских компаний площадки под застройку в Звенигороде — весьма лакомый кусок. Интерес застройщиков понять можно, но, с другой стороны, под угрозой оказываются старинные здания, исторический облик города, уникальные уголки природы Подмосковья. В результате мы имеем эффект «троянского коня»: власти санкционировали, застройщики понастроили, москвичи понаехали… И начали требовать такого же качества сервисов, как в столице. И такого же соблюдения правовых и социальных норм. Вообще старые города Подмосковья, находящиеся вблизи «малого бетонного кольца», во многом напоминают «белый пояс» вокруг Нью-Йорка, где стараются селиться те, кому не надо на работу к четко обозначенному времени. Это территория успешных фриласнеров, владельцев малых и средних бизнесов, многие покупают там жилье для родителей. Вроде и не далеко, а вроде на природе. Но еще раз повторю: Звенигород и, например, Истра — это стародачные курортные города со своими традициями и спецификой. И жилье там не дешево, и жить там не дешево. А плотная высотная застройка снижает добавленную стоимость этих мест. Это опять история про «быстрые деньги для отдельных застройщиков». Это путь временщиков. К счастью, сейчас ситуация пересматривается, и областное правительство занимает весьма жесткую позицию в отношении городов, которым вернули статус исторических поселений. Там планируют и уже активно развивают туристические маршруты, бизнесы и сервисы. Это длинные деньги, но при этом — важная перспектива для всего региона. Что касается самой высокой плотности застройки, то действительно: чем ближе к МКАД, тем плотнее. Посмотрите, как застраиваются Балашиха, Одинцово,

Реутов, Химки… И все, к сожалению, практически без учета увеличения транспортных потоков. На Горьковке и Ленинградке пробки круглосуточно… – Часто ли в Подмосковье выявляются нарушения законодательства, связанные со строительством? Что это за нарушения? – Они везде типичные: нарушаются нормы высотности, не учитываются охранные ограничения, связанные с памятниками истории и культуры. Часто строительство ведется без предварительных археологических, экологических и геологических изысканий; нередки случаи, когда застройщик возводит и продает жилье даже без полного комплекта разрешительной документации, прямо нарушая 214-ФЗ. Сначала быстро без разрешения строят, в процессе продают, а когда дело доходит до разбирательств и санкций — выпускают вперед будущих жильцов. Так возникает косвенная угроза и истерия «обманутых дольщиков». Власти вынуждены выдавать разрешения задним числом. Хотя есть уйма объектов, которые лучше бы и не начинали строить. – Насколько актуальна проблема срыва сроков? Есть ли в Подмосковье долгострои? – Как и на всей территории РФ. Основные причины — финансовые и маркетинговые просчеты застройщика либо банальное нецелевое расходование средств. Денег начинает не хватать, строительство пробуксовывает, проект постепенно превращается в долгострой и приобретает статус проблемного. Типичная история: заявили строительство, продали часть квартир на этапе заявления — вырыли котлован. Потом еще денег собрали — залили фундамент. Еще собрали — еще этап. А потом вдруг с удивлением узнали, что коммуникации... того… Не выдерживают и не рассчитаны. И надо бы котельную, например. Или ливневую канализацию. А денег не понятно с кого собирать. Много таких «точечных» строек приморожено. Ну, или начинают строить малоэтажку на землях ИЖС… Дальше даже расписывать не буду… – Действительно ли многие москвичи начали переселяться в Подмосковье? Как это ощущается в городах Московской области? – Это тренд. Многие москвичи оставляют «столичные» квартиры, сдают их в аренду либо вообще продают и покупают жилье в Подмосковье, где экология намного лучше и комфорт проживания выше. Возникает проблема с социальной инфраструктурой: прописку люди оставляют московскую, а живут в Подмосковье. А количество мест в детских садах, школах, больницах рассчитано из численоктябрь 2014

ности официально зарегистрированного населения. В результате школы во многих городах Подмосковья переполнены, в поликлиниках бешеные очереди. Хотя учителя и врачи хорошие — они тоже из Москвы переехали. Переселяется в основном старая интеллигенция, которая помнит Москву не такой загазованной и суетливой. А квартиры свои годами сдают тем, кто много лет назад приехал в столицу за счастьем. В результате в Москве та же история: прописано меньше, чем пользуется социальной инфраструктурой. Нормальная такая миграция населения в сторону комфортной и однородной социальной среды. Ну а что такое комфорт и социальная среда — это уж каждый понимает по-своему. – То есть инфраструктура городов за темпами строительства жилой недвижимости не успевает? – Повторюсь, проблема заключается в том, что существует огромная разница между официальным количеством жителей и фактическим. Но последнее время в Подмосковье, как и в столице, любая комплексная застройка должна включать в себя объекты инфраструктуры. И если еще пару лет назад я на выставке в ЦДХ ставила стендистов в тупик, когда просила на сверкающем макете нового квартала показать мне, где здесь садик, школа и поликлиника, то теперь застройщики сами выделяют инфраструктуру в отдельный рекламный блок. Ну и правительство в этом вопросе держит жесткую позицию. И общественность в Подмосковье очень активная и грамотная («понаехали тут» из Москвы и других крупных городов люди с хорошим образованием и внимательно следят за соблюдением норм). – Есть ли в Московской области такие города, которые реально нуждаются в новом жилье? И наоборот, такие, которые от стройки уже «задохнулись»? – В новом жилье, скорее всего, нуждаются города, находящиеся на окраине области. Но это даже не разговор о новом жилье как таковом. Речь идет о переселении людей из ветхого жилья. И тут все зависит от сити-менеджеров и от того, как они договариваются с застройщиками. А задыхаются от строек все расположенные вблизи Москвы города. «Зеленый пояс» вокруг Москвы истончен донельзя. В столице просто вредно дышать. Вот сейчас опять заявлена вырубка сухостоя. Только нигде не указано, что будет на месте вырубленных сухих деревьев: новые посадки или новые дома. Именно поэтому так важна роль общественных организаций: их цель — согласование интересов граждан, общественных объединений, органов власти и местного самоуправления.

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин, Дмитрий Юрьев

Вызов — это шанс! Как строить бизнес в резко изменившихся условиях? Ответ на этот непраздный вопрос будут искать участники Осеннего саммита по малоэтажке «Пригород: бремя решений», который пройдет 30–31 октября в конференц-холле гостиницы «Октябрьская». Опыт и у организаторов, и у постоянных участников этих дискуссий есть. Раз в полгода здесь собираются чиновники и девелоперы, консультанты и аналитики. Главная цель этих встреч — определить главные вызовы и варианты ответов на них. В ходе одного из предыдущих саммитов еще в 2008 году был впервые обозначен новый тип конфликтов: между обитателями новой многоквартирной застройки и «аборигенами» из частного сектора, владельцами дорогих домов. В рамках другой встречи (в 2010-м) участники сформулировали контуры неминуемого кризиса перепроизводства (опережающий рост предложения). Отменить эти явления невозможно, но к ним можно подготовиться, выработать стратегии. На саммите в прошлом году политолог и социолог, профессор Дмитрий Гавра рассказал о тактике и стратегии инфор-

мационных войн. Некоторым компаниям эти сведения помогли справиться с реальными PR-атаками. И практически все участники получили бесценную возможность здраво оценивать ход тех «информационных войн», которые идут на федеральных телеканалах. Главные темы дискуссий Осеннего саммита–2014: новый Земельный кодекс и его последствия; переход «строительных» полномочий от ОМСУ — на областной уровень; новая версия закона о регистрации (объединение госрегистрации и кадастрового учета). Приглашены и будут участвовать: вицегубернатор ЛО Георгий Богачев, руководитель Комитета по госстройнадзору ЛО Михаил Москвин, заместитель руководителя Управления Росреестра по ЛО Валерий Малинин, директор Кадастровой палаты ЛО Олег Михеев, специалисты Росреестра и ФНС.

В дискуссии примут участие эксперты: Дмитрий Гавра, Антон Финогенов, Владислав Фадеев и другие. На форуме будут представлены первые лица строительных и риэлторских фирм и холдингов, работающих в пригороде и области: «Росстройинвест», «Строительный трест», «Ленстройтрест», «УНИСТО-Петросталь», «ПулЭкспресс», «Росса Ракенне СПб» (HONKA), СК «Навис», СК «Мера», СК «Тареал» и др. Как и в предыдущие встречи, мы пригласим компетентных консультантов и знающих юристов. После долгого перерыва в программе вновь появится тема кадрового дефицита. Расширенную сессию организаторы планируют посвятить финансам (а также вариантам преодоления их отсутствия). Цель саммита — снабдить участников достаточным количеством инструментов и пакетных решений, позволяющих не только пережить трудные времена с минимальными потерями, но и добиться стратегического преимущества. Подробности — на сайте www.summit.spb.ru

Поляну накрыло В АБН прошел круглый стол: участники многостороннего конфликта, разгоревшегося в Юкках вокруг проекта «Черничная поляна», попытались услышать и понять друг друга.

Застройщик проекта — компания IMD group. В Юкках сначала планировали построить один многоквартирный дом и несколько таун-хаузов, затем домов стало 4, потом 8, и наконец компания сообщила о запуске второй очереди: теперь в преимущественно одноэтажном поселке собираются возвести 14 четырехэтажных домов. На каждом из них зарегистрирован собственный

ЖСК. Население Юкков при этом вырастет втрое. Ни дороги, ни сети, ни социальные службы на это, естественно, не рассчитаны. Обитатели частных домов, группа «Спасем Юкки» и адвокат Евгений Баклагин выступают в принципе против многоквартирной застройки. «Мы будем добиваться сноса незаконных построек», — заявил Евгений Баклагин. октябрь 2014

Активисты добиваются отмены правил землепользования и застройки, а также проекта планировки первой очереди; они выиграли два иска, но эти решения пока не вступили в законную силу и оспариваются. Директор по строительству IMD group Сергей Субботин обозначил другую крайность: «Мы построим все, что обещали». Пайщики первой очереди не в восторге от угрозы сноса, проволочек со сдачей и от того, что в проекте появилась вторая очередь. Пайщики второй требуют, чтобы руководители IMD group вступили с ними в диалог и разъяснили ситуацию: когда они смогут въехать в построенные дома. И все дружно клянут местную администрацию. Кстати, на недавно прошедших выборах все 16 кандидатов от группы «Спасем Юкки» были сняты с пробега. Участники круглого стола согласились в одном: без «внешнего арбитра» (в этой роли может выступить губернатор Александр Дрозденко или вице-губернатор Георгий Богачев) без серьезных потерь из конфликта не выпутаться. «Мы хотим регулятора. Нужен кто-то, кто приведет этот процесс к общему знаменателю. Пока его не будет, мы не сдвинемся с места», — заявила Татьяна Никитина (пайщица первой очереди).

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

Европейский подход

Цена поддерживает спрос

Малоэтажный комплекс «Ванино» (девелопер — ООО «Тареал») строится на Ропшинском шоссе, в 1,5 км от пересечения с КАД, в Ломоносовском районе ЛО.

Строительная компания «Навис» вывела в продажу еще четыре корпуса в проекте «Щегловская усадьба».

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

на дистанции

«Ванино» Место Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Узигонты; 1,5 км от КАД. Площадь участка — 62 га. Начало строительства — март 2012 года. Завершение строительства всего ЖК — 2017 год. Сдача первой очереди — осень 2014-го. дома и квартиры Всего в проекте будет 99 сити-вилл и 145 коттеджей. До лета 2015-го сдадут 27 сити-вилл и 44 коттеджа. Конструктив — керамзитобетон. Квартирография: 32 однокомнатные (только 3-я очередь), 232 двухкомнатные, 152 трехкомнатные. Инженерия Водопровод, газ, хозяйственно-бытовая и ливневая канализация, теплосеть, электричество, линии связи.

Европейский подход Малоэтажный комплекс «Ванино» (девелопер — ООО «Тареал») строится на Ропшинском шоссе, в 1,5 км от пересечения с КАД, в Ломоносовском районе ЛО. Территория в 62 га принадлежит застройщику. В середине октября будут сданы в эксплуатацию инженерные сети. Решены вопросы с водоснабжением (выполнена врезка в Невский водовод). В ноябре начнется сдача сити-вилл первой очереди. Около 170 семей получат ключи и въедут в квартиры. Идет установка газового оборудования. Его собирают на территории подрядчика, а в дома будут привозить систему, уже готовую к подключению. Сейчас параллельно монтируются котлы в пяти домах. В начале сентября был подведен под крышу первый из восьми домов второй очереди строительства, а в третьей очереди заложены фундаменты домов, сдача которых состоится летом 2015 года. В первой очереди осенью сдадут 180 квартир, из них продано 171. Вторая очередь — «круглые» дома (сдача запланирована на январь 2015-го), где из 128 квартир реализовано 125. Весной 2014-го в продажу поступили квартиры в двухподъездных домах типа В и Г. Продажи жилья начинались с 49 000 рублей за 1 кв.м, сейчас «квадрат» в оставшихся квартирах первой и второй очередей стоит 63–70 000 рублей. В первой очереди коттеджной части поселка продано 30 из 44 выставленных на рынок индивидуальных домов (по 45 000 рублей за метр). На фоне общего спада это очень солидный результат. Идет благоустройство территории. По мнению организаторов проекта, когда придомовые участки приведут в порядок, проложат дорожки и обустроят детские и игровые площадки, преимущества проекта станут очевидны. Продажи идут по договорам долевого участия (по 214-ФЗ). Необходимо отметить, что застройщик опаздывает со сдачей первой очереди на несколько месяцев (в основном — по вине монополистов, но дольщикам это не важно). В качестве компенсации в проекте запущена «программа лояльности»: для покупателей двух и более квартир, а также для тех, кому пришлось ждать лишние месяцы, действует система скидок и подарков (бесплатная установка домофона, сигнализации, теплого пола; отделка, специальные цены на мебель и пр.).

Инвестиции Объем инвестиций и срок окупаемости не разглашаются. (По экспертным оценкам, затраты составят порядка 7,7 млрд рублей.) Инвестор — ООО «Тареал». схема продаж Квартиры реализуют по договору долевого участия в рамках 214- ФЗ, можно привлечь ипотечный кредит (Сбербанк, ВТБ24, Балтинвестбанк, Промсвязьбанк, банк «Санкт-Петербург»); возможна рассрочка до конца строительства. Эксклюзивный продавец — АН «Итака».

октябрь 2014

МЕСТО ИМЕНИЯ

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

экспертный курултай Тихон Буткин, независимый аналитик: – Один из главных рисков для такого серьезного комплекса, каким обещает стать «Ванино» — возможность превратиться в спальный район. Чтобы этого не произошло, нужны серьезные «якоре» способные заинтересовать и привлечь публику. В проекте обещаны и спортивный комплекс, и супермаркет, но вряд ли они будут построены и сданы в ближайшие год-два. Но даже с учетом этих объектов вопросы досуга придется как-то решать. На полноценный ТРК платежеспособного населения не хватит, а специально ездить сюда вряд ли кто-то будет. Впрочем, поблизости строятся еще несколько коттеджных комплексов («Велигонты», например), так что возможны и транзитные клиенты…

октябрь 2014

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Андрей Некрасов, Галина Стащак

Новый Петербург у Кольцевой Открыто бронирование квартир в комплексе «NEWПИТЕР» компании «Строительный трест». ЖК расположен в поселке Новоселье.

Проект комплексной застройки реализуется на территории около 500 га у пересечения КАД и Красносельского шоссе. Генплан предусматривает жилищное строительство на 237 га (около 1,5 млн кв.м). Сначала «Строительный трест» купил здесь 55 га (можно построить около 330 000 кв.м), затем еще 32 га (180 000 кв.м жилья). На первом участке построят 28 домов высотой от 6 до 12 этажей, 30 000 кв.м встроенных коммерческих помещений, две школы на 550 мест каждая, четыре детских сада (два по 145 и два по 190 мест), фитнес-центр с бассейном (6000 кв.м), два офисно-торговых здания, паркинги и т.д. Первый дом обещают завершить до конца

осени. Это разновысотное 7–9-этажное здание общей площадью порядка 20 000 кв.м. Из 278 квартир 140 однокомнатных, размером от 33 до 46 кв.м. Также есть 96 «двушек» по 54–96,5 кв.м и 42 «трешки» от 75,4 до 97 кв.м. Еще 660 кв.м отведено под коммерческие помещения. Квартиры отличаются просторными кухнями-гостиными — в «единичках» их площадь может достигать 19,5 кв.м. Во многих «двушках» есть открытые террасы размером более 31 кв.м. В некоторых квартирах будут довольно большие санузлы, где места хватит на небольшую сауну. Часть жилья в первом доме продают с полной чистовой отделкой. По словам директора по продажам компании «Строительный трест» Сергея Степанова, минимальная стоимость квартиры составляет 2,7 млн рублей: «Сегодня покупатели могут выбрать и забронировать понравившуюся квартиру, после ввода дома в эксплуатацию они смогут воспользоваться рассрочкой до сентября 2015 года или ипотекой от нашего постоянного партнера — банка ВТБ24».

октябрь 2014

«Мелодия» с отделкой УК «Пул Экспресс» открыла в ЖК «Мелодия» продажу квартир с отделкой. Комплекс состоит из семи трехэтажных домов на 11 квартир каждый. На первых этажах предусмотрены индивидуальные выходы из квартир на террасы. В домах будут кладовые, где жители смогут хранить инвентарь — велосипеды, лыжи, санки и пр. В одном из корпусов «Мелодии» квартиры теперь предлагают с чистовой отделкой. Полы будут выложены плиткой и ламинатом; стены отделают флизелиновыми окрашенными обоями. В санузлах — унитаз, раковина, ванна, душ, сушилка. Строители смонтируют входные и межкомнатные двери, люстры, встроенные светильники, розетки, выключатели. На сегодня все корпуса уже практически достроены, идет прокладка сетей. Минимальная цена «единички» (от 45 кв.м) — 2,8 млн рублей, «двушки» (66 кв.м) — 4,1 млн рублей, «трешки» (83) — 5,1 млн рублей. Квартира с отделкой обойдется покупателю примерно на 600– 900 тысяч рублей дороже.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Юрьев

Цена поддерживает спрос Строительная компания «Навис» вывела в продажу еще четыре корпуса в проекте «Щегловская усадьба».

Новые корпуса входят в состав четвертой очереди. В начале июня стартовали продажи в первых четырех домах, на сегодняшний день из 384 квартир продано уже более половины. Квартирография предусматривает «единички», «двушки» и студии. Минимальная стоимость квартиры составляет 1 млн 117 тысяч рублей. Цена «квадрата» начинается от 44 тысяч рублей. Ценовое предложение

СК «Навис» — одно из самых выгодных во Всеволожском районе. Квартиры передаются жильцам с чистовой отделкой и будут оборудованы двухкамерными стеклопакетами и стальными дверями. Дома возводятся из газобетона с монолитными перекрытиями. Ввод в эксплуатацию всех восьми корпусов запланирован на конец 2015-го. Застройщик предусмотрел также возможность

октябрь 2014

бесплатного бронирования квартир на сайте «Щегловской усадьбы». В первых двух домах комплекса уже появились жильцы. На строительной площадке новых корпусов ведутся работы по устройству котлованов и цокольных помещений. «Стабильно высокий спрос на квартиры в “Щегловской усадьбе” не позволяет нам расслабиться. Сегодня компания рассматривает возможность расширения комплекса, мы готовим проект дополнительной очереди», — подчеркнул Александр Львович, генеральный директор СК «Навис». «Щегловская усадьба» — первый малоэтажный проект компании. Комплекс расположился в поселке Щеглово, в 5 км от Всеволожска и в 15 км от Санкт-Петербурга. Близость КАД и железнодорожной станции Щеглово позволяет за 20–40 минут добраться до города. В составе комплекса предусмотрено строительство двух детских садов и общеобразовательной школы. «Щегловская усадьба» будет состоять из нескольких закрытых дворов, внутри которых оборудуют детские и спортивные площадки, парковка и зеленые прогулочные зоны. Завершение проекта намечено на 2017 год.

АНАЛИТИКА

Угроза как привычка

Холодное лето

Когда негативные факторы действуют долго — они из угрозы превращаются в обыденность. «При артобстреле эта сторона улицы наиболее опасна», при заседании Госдумы — другая.

Участники информобмена заработали за три летних месяца в полтора раза меньше денег, чем весной. Количество сделок также сократилось, хоть и не столь значительно.

АНАЛИТИКА

Дмитрий Синочкин

Угроза как привычка Когда негативные факторы действуют долго — они из угрозы превращаются в обыденность. «При артобстреле эта сторона улицы наиболее опасна», при заседании Госдумы — другая. Бремя санкций, снижение уровня жизни, растущая инфляция и дефицит «длинных денег» стали постоянно действующими параметрами российской экономики. Негатив Отечественная экономика за 8 месяцев выросла на 0,7%, в августе рост прекратился вовсе. Прямые иностранные инвестиции в небанковский сектор РФ, по данным ЦБ РФ, в первом полугодии сократились почти в 2,5 раза (по сравнению с аналогичным периодом 2013-го): $9,8 млрд в I квартале и $7,3 млрд во II. Иностранные портфельные инвестиции снизились почти в пять раз. Чистый вывоз капитала российскими банками и предприятиями в I полугодии составил $74,6 млрд — в два с лишним раза больше, чем в прошлом году ($33,7 млрд). По итогам года отток капитала составит $120–150 млрд. Если говорить о товарах длительного спроса: продажи новых легковых авто за 8 месяцев сократились на 12,1% (на 217 092 штук) по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. В августе падение составило 25,8%. Всеволожский «Форд» сократил 700 сотрудников и перешел на работу в одну смену; «АвтоВАЗ» сокращает 2200 специалистов… По расчетам Всемирного банка, санкции уже обошлись российской экономике примерно в 4% ВВП. По официальному прогнозу, инфляция по итогамгодасоставит7,5%,новофициальные прогнозы уже практически никто не верит. Позитив по краям И вот на этом сумрачном фоне — яркий мазок: в августе ВЦИОМ отрапортовал о рекордных уровнях «социального самочувствия». По данным опросов, индексы удовлетворенности жизнью, социального оптимизма, материального положения и оценкиэкономической ситуации встране не просто намного выше, чем год назад, — эти показатели достигли исторического максимума! То есть граждане (в массе) считают, что живут так хорошо, как никогда раньше.

По крайней мере, именно это они говорят социологам. Или, перефразируя народную мудрость: «Нас имеют — мы крепчаем!» Данные по реальной потребительской активности также весьма интересны. По данным исследовательского холдинга «Ромир», потребители с доходами ниже среднего за год увеличили свои повседневные траты на 20% в номинальном и на 12% в реальном выражении. У группы семей со средним уровнем доходов номинальные расходы за год снизились на 8%, а реальные — на 15%. У потребителей с доходами выше среднего уровня повседневные расходы за год выросли на 8%, а реальные практически не изменились. То есть, как и предупреждали экономисты, «весь банкет» происходит за счет среднего класса. Отметим также, что именно в составе средне- и высокодоходных групп находятся потенциальные покупатели жилья: среди бюджетников и пенсионеров их немного.

Более половины опрошенных экспертами ВШЭ заявили о росте расценок на выполняемые работы, при этом крупные компании чаще склонны повышать цены, нежели мелкие и средние. Эксперты также отмечают, что приемлемое положение дел в строительной отрасли поддерживает прежде всего спрос на жилую недвижимость,впротивном случае рецессии было бы не избежать. В сегменте городской недвижимости ситуация интересная: ужесточение условий по ипотеке и дальнейшее нагнетание макроэкономического негатива может «выдавить» часть спроса в нижний ценовой сегмент. И неплохие проекты экономкласса (типа «Щегловской усадьбы» или апарт-отеля Salut! на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта) могут на этом даже выиграть. В загородном сегменте все очень смутно. В Подмосковье снижение средних цен — уже свершившийся факт, в пригородной зоне под Петербургом тоже намечается нечто подобное (опять же — см. дайджест). Зона неопределенности

Пока дышим Недвижимость оказалась в недолгом плюсе: неустойчивость рубля породила спрос на альтернативные формы сбережений. А поскольку далеко не все психологически готовы покупать доллар по сорок рублей и евро — по пятьдесят, квадратные метры (а иногда — и сотки) как раз и стали формой накопления. Рост спроса (в основном — в феврале-апреле) долгим и не планировался; с начала лета аналитики все увереннее говорят о спаде спроса и о неминуемом кризисе перепроизводства (см. дайджест). При этом положение в строительстве попрежнему остается лучше, чем в среднем по другим отраслям, считают в Центре конъюнктурных исследований ВШЭ. 26% опрошенных экспертами строителей отметили снижение числа заказов, 30% — объема выполненных работ; 25% респондентов заявили о сокращении штата, 15% — о росте найма. Загрузка мощностей осталась на среднем уровне (в целом по отрасли — 64%). Ситуация с прибылью и вовсе лучше, чем год назад. По обеспеченности финансовыми ресурсами оптимистов и пессимистов (среди девелоперов) оказалось примерно поровну. октябрь 2014

Прогнозы в сфере недвижимости дополнительно осложняются многочисленными новациями в законодательстве. Пока непонятно, как скажется на рынке переход на налогообложение по кадастровой (рыночной) стоимости. Кроме того, Минфин жаждет обложить подоходным налогом всех, кто продает второе (третье и так далее) жилье: эта мера сразу сократит количество мелких частных инвесторов. А они на некоторых проектах обеспечивают до 25–30%. С марта будущего года начнут действовать положения нового Земельного кодекса; на подходе — радикально переработанный закон о госрегистрации (с объединением собственно регистрации и кадастрового учета). В Ленобласти с начала 2015 года градостроительные полномочия перейдут от муниципалитетов на уровень субъекта РФ, а разрешения на строительство будет выдавать Комитет по госстройнадзору. А в целом — скорее всего, прав был один из спикеров, выступавший на форуме PRO Estate: «Богатые станут богаче, умные — умнее, бедные и глупые не выживут». В плане бизнеса, конечно.

АНАЛИТИКА

Анна Терентьева

Холодное лето Участники информобмена заработали за три летних месяца в полтора раза меньше денег, чем весной. Количество сделок также сократилось, хоть и не столь значительно. На загородном рынке напрямую сравнивать показатели разных сезонов не стоит: есть выраженная сезонность спроса, и для понимания тенденций всегда приходится делать поправку на «типичное» поведение покупателей в тот или иной период года. По данным Бюро аналитики, за лето участники информационного обмена заключили 441 сделку на 1,07 млрд рублей. Летние показатели относительно весенних месяцев просели довольно сильно. Хотя, по статистике прошлых лет, лето должно было быть более горячей порой для застройщиков, нежели весна. Средняя цена договора летом уменьшилась на 19% против весенней и составила 2,4 млн рублей за объект. В принципе, летом всегда спрос на дешевые объекты подрастает. Начинают активно разбираться недорогие участки на значительном удалении от города: в более холодное время меньше желающих совершать дальние выезды на просмотры. Соответственно доля таких объектов в спросе подрастает, и средние показатели цены немного снижаются. Но в этом году тренд на снижение стоимости покупок выражен слишком явно. Очевидно, что дело тут не только в сезонных колебаниях. В августе средняя цена реализованной сотки составила 140 000 рублей — это самое низкое значение за последние два года (здесь еще уместно вспомнить про инфляцию и про то, что цены в активно реализуемых проектах все-таки растут). Следовательно, интерес к дорогим объектам снижается: граждане переключаются на более бюджетные варианты. Это доказывает и резкое сокращение количества приобретенных коттеджей (напомним, что под коттеджами понимаются дома на разных стадиях готовности, а также участки с обязательным подрядом). В абсолютных цифрах это выглядит так: весной в рамках информобмена было куплено 32 коттеджа, а за летние месяцы — только 16 (такого низкого объема летних покупок домов тоже еще не было).

Снижение интереса к таун-хаузам столь же явное: весной девелоперы продали 147 секций, а летом — только 96. Эксперты даже не спорят о причинах снижения покупательской активности. Причины понятны: нарастающие проблемы в экономике страны. «Хотя в нашей компании наблюдается рост числа продаж по сравнению с прошлым годом, его темпы ниже ожидаемых. Рост сделок скорее связан с большей готовностью наших проектов, а вовсе не с тем, что растет интерес к загородным объектам в целом. Мы видим большое количество отказов по кредитам у наших клиентов, из-за чего многие потенциальные покупатели отказываются от своих заявок на участки. Конечно, есть и покупатели, которые спешат избавиться от наличности, вложив ее в недвижимость, но такие случаи единичны», — рассказывает Алексей Баринов, коммерческий директор компании «Ай Да Дом». «В целом, конечно, ситуация тяжелая, хотя в “Особом статусе” количество сделок осталось на том же уровне, что и год назад. Мы ожидаем к концу года серьезное снижение покупательской активности на рынке. Мы видим, что происходят разнонаправленные движе-

ния: есть компании, которые за первое полугодие 2014 года продали в два-три раза больше, чем за весь прошлый год, но немало и тех, у кого не первый год — нули. Все это говорит о крайне нестабильном положении», — считает Юлия Блинова, директор по маркетингу и продажам компании «Русь: Новые территории». Эксперты отмечают, что этим летом на рынок вышло очень мало проектов — около 10. Девелоперы резко сократили свои планы по выводу новых поселков. Сроки вывода уже заявленных комплексов — неясны, так что следить за рынком становится все сложнее. В последние месяцы выводились проекты от компаний, которые уже имеют опыт работы на рынке. Этим ситуация сильно отличается от той, что мы видели несколько лет назад, — тогда почти все поселки были от новичков. «Рост спроса на загородном рынке — тем более такой заметный, как в начале этого года, — обычно приводит к вбросу новых проектов с задержкой примерно на полгода-год. Однако в этот раз может быть иначе. Слишком очевидны проблемы в экономике», — считает Дмитрий Сперанский, руководитель Бюро аналитики.

Динамика средней стоимости домовладения, тыс. руб./кв.м

Динамика средней стоимости земли, тыс. руб./сотка

Период

КТЖ

ТХ

Период

Цена

Август 2013

58,2

26,3

Август 2013

182

Сентябрь

52,1

37,3

Сентябрь

184

Октябрь

74,1

34,0

Октябрь

172

38,2

Ноябрь

174

Ноябрь

69,0

Декабрь

83,9

40,7

Декабрь

192

Январь 2014

80,9

32,3

Январь 2014

174

Февраль

63,2

37,5

Февраль

206

Март

68,5

32,0

Март

191

Апрель

69,0

29,3

Апрель

178

Май

67,8

32,3

Май

165

Июнь

60,9

29,9

Июнь

158

Июль

49,0

38,4

Июль

197

Август

65,1

30,1

Август

140 Данные БАРН

октябрь 2014

АНАЛИТИКА

дайджест

Дмитрий Синочкин

Снижение с доплатой ► «КоммерсантЪ» 11 сентября опубликовал обзор «Премиальное место» — про дорогие коттеджные поселки петербургского региона. Одни эксперты (например Ольга Трошева из «Петербургской Недвижимости») включают в перечень элитных проектов те, где предлагают участки под застройку. Так в списке дорогих мест появляются Вартемяги, Токсово, Скотное, окрестности Суходольского и других водоемов Приозерского района, а также Репино — Ленинское и Рощино. Другие (например специалисты Knight Frank) относят к элите только проекты с подрядом или с готовыми домами и только (за редким исключением) в Курортном районе. Второй подход методологически более строгий, первый — ближе к жизни. Обзор в основном построен на высказываниях специалистов и посвящен прежде всего тому, что стоит, а что не стоит считать «настоящей элитой». И практически не касается больной темы: что будет с этим рынком в ближайшие год-два. ► «Бюллетень недвижимости» обнаружил, что «участки дешевеют почти везде» (обзор Алексея Резенкова от 16 сентября). «Снижение стоимости заметно почти во всех районах, но самое главное — дешевые участки появились в престижных местах». При этом, отмечает автор, цены на рынке снижаются за счет выхода в продажу новых проектов с более доступными участками (кроме Гатчинского района, где сложилась особая ситуация). Этот тезис подтверждается несколькими примерами. Все правильно, только лучше бы написать не «участки дешевеют», а «средний уровень цен снижается». Так было бы точнее.

► На портале «Фонтанка.ру» 9 сентября вышел материал «Новостройки в Янино: в поисках инфраструктуры». «Огромные жилые площади, окольцовывающие город, готовы принять сотни тысяч новых жильцов, но вот где их лечить, учить и развлекать, увы, продумывают далеко не все застройщики». Насчет развлекать — не знаю, но вот про «лечить и учить» должно было бы подумать государство, на то мы ему платим налоги. Однако город давно перевесил социалку на застройщиков, область делает это более тонко, но движется в том же направлении. Предметный анализ проблемы на примере популярной локации в целом весьма полезен. ► В Старой Ладоге обнаружен очередной самозахват: муниципальные и районные начальники выделили себе и близким 11 участков под ИЖС в границах особо охраняемой природной территории (сайт 47news.ru, 16 сентября, материал «Прокуратура изгоняет застройщиков…»). Два надела выписал себе глава администрации МО «Староладожское СП». Суд первой инстанции обнаружил «самоуправство»; участки вернут в состав ООПТ, о каких-то других последствиях для начальников прокуратура умалчивает, да и сайт не сообщает. Ну, не получилось… ► Руководитель портала IRN.ru Олег Репченко полагает, что «рынок готов к снижению цен на недвижимость» (материал размещен 22 сентября). В общем, основные тезисы бесспорны. «Активизация рынка в начале года высосала платежеспособный спрос; увеличе-

ние доли ипотечных сделок и снижение продаж новостроек свидетельствует об ухудшении ситуации с платежеспособным спросом». Только вот следствия не так однозначны. «Во-первых, те, кто нуждался в решении квартирного вопроса, стремились побыстрее выйти на сделку, так как опасались роста цен, ипотечных ставок, общего ухудшения макроэкономической ситуации и т.п. Во-вторых, с помощью инвестиций в недвижимость люди пытались спасти рублевые капиталы от обесценивания». И тут не хочется возражать. Вот только, похоже, рубль и дальше будет падать, а кредиты — дорожать; так что это может вопреки прогнозу г-на Репченко привести не к стагнации рынка жилья, а к новой активизации спроса. Чисто российский парадокс: чем хуже экономике — тем лучше застройщикам. Правда, ненадолго. ► В «Газете.ру» от 15 сентября — публикация «Россияне бросили финские домики». Оказывается, многие российские покупатели вскоре после заключения сделки перестают следить за домами. Не платят за эксплуатацию, копят долги по налогам… «В центре Тохмаярви на юго-востоке Финляндии уже несколько лет стоит двухэтажный дом, купленный россиянином и оставленный бесхозным практически сразу… С владельцем здания представителям муниципалитета связаться не удается». Такие дома есть в Савонлинне, Энонкоски и Пуумале. По словам экспертов, подобная ситуация наблюдается и в Латвии, где жилье покупают ради шенгенской визы. В июне этого года некоторые компании по продаже недвижимости в Финляндии зафиксировали уход с рынка россиян,

«Пригород» открыл новый раздел. Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций — и вовсе немерено. Мы решили помочь нашим читателям, которым, наверное, не хватает времени и сил, чтобы сориентироваться в этом потоке. В суматохе деловых будней можно ведь и пропустить что-то важное. Сегодня перечислим главные публикации коллег, вышедшие в сентябре. Главные темы месяца — экономический спад и новые налоги.

октябрь 2014

АНАЛИТИКА

отметив, что наши соотечественники стали чаще выставлять свои дачи на продажу. ► Интересный сюжет откопали журналисты «Русского репортера»: оказывается, власти Берлина в третий раз безуспешно пытаются продать дачу Йозефа Геббельса («Проклятая дача», «РР» № 34 от 4 сентября). Отличная локация, 17 га девственного леса, особняк с 70 комнатами, гостевой домик и маленькая ферма на берегу озера. Правда, недешево: только участок оценен в 15 млн евро. С другой стороны, подобные владения приобретались и дороже, а с этим — как заколодило. Между тем содержание дачи ежегодно обходится казне в 150 000 евро. Любопытно будет проследить судьбу поместий нынешних мастеров пропаганды. ► Драматичная история трансформации нового налога на имущество физических лиц. О том, «Как вырастет налог на жилье», рассуждают авторы статьи в «Ведомостях» от 22 сентября. Получается — в 10–15 раз, например, в Москве — в среднем до 20 000 рублей в год. В зоне налогового риска оказались прежде всего дорогие старые квартиры в центре. Приводятся примеры конкретных расчетов — для квартиры площадью около 50 кв.м в столичном ЦАО, в доме, построенном в 2000 году, при ставке 0,1% налог вырастет примерно с 3600 до 5700 рублей. А если местные власти примут максимальную ставку 0,3%, получится уже около 17 000 рублей. «Трешка» в сталинском доме на Ленинском проспекте обойдется владельцу в 30 000 рублей в год. Повышение предельной ставки с 0,1 до 0,3% одобрил лично Владимир Путин на совещании по бюджету. ► «КоммерсантЪ» от 23 сентября в материале «Налог на недвижимость будет более подвижным» раскрывает политическую интригу: оказывается, «повышающая» поправка появилась «из-за опасений отдельных регионов при переходе на кадастр недосчитаться налоговых сборов с новых жилых домов с высокой инвентаризационной стоимостью». Мотив понятный, хотя вроде никто и нигде не слышал, чтобы «ПИБовская» стоимость была выше кадастровой (как бы рыночной). Любопытно, что новый закон

был направлен в Госдуму «сразу в виде поправок ко второму чтению принятого еще в 2004 году депутатского законопроекта», чтобы не привлекать лишнего внимания на стадии обсуждения. (После второго чтения коррективы уже невозможны.) Недосчитаться налогов регионы могут из-за необлагаемого минимума: 50 кв.м в частных домах обложению не подлежат, авсельскойместноститакихдомиков—60%. ► Журнал «Деньги» 22 сентября вышел со статьей «Ипотечный двигатель» (и с подзаголовком: «Что не дает лопнуть пузырю на рынке недвижимости»). Автор анализирует скидки и акции, смещение застройщиков в дальние и ранее непрестижные зоны. Однако «драйвером развития рынка недвижимости в последние годы неизменно остается ипотека». По данным ЦБ, за два первых квартала 2014 года количество выданных кредитов увеличилось на 32,3%, объем же выданных заемных средств вырос на 43,3%. Тем временем ставки по ипотеке медленно, но неуклонно растут, и в сентябре спрос на ипотечные ссуды начал сокращаться. И даже не из-за ставок: основная причина — «сокращение реальных доходов населения и рост опасений по поводу устойчивости финансового положения». Государство через давление на ЦБ и АИЖК пытается снизить ставки. И здесь в обзоре следует вполне уместная цитата: «Абсолютно бессмысленно снижать ставку по ипотечному кредиту, когда у нас чудовищный монополизм в области строительства,— уверен директор Банковского института Высшей школы экономики Василий Солодков.— Снижение ставки тут же отражается в росте цены квадратного метра. Нельзя снижать ставку и одновременно не увеличивать предложение. Ни к чему хорошему это не ведет, кроме того, что обогащаются банки и девелоперы». ► А популярный интернет-журнал «Большой Город», развивая тему, рассказывает о том, «Как миф о собственном доме погубил мировую экономику» (опубликовано 22 сентября). То есть об ипотечном кризисе 2008-го, превратившемся в глобальный. Оказывается, мечта о собственном доме вовсе не присуща человечеству изначально. «Власти развитых стран навязали обывателям массовую ипотеку, создав миф о престижности владения собственным домом». октябрь 2014

Материал основан на результатах исследования, проведенного Оскаром Жорда из Федерального резервного банка СанФранциско, Аланом Тэйлором из Университета Калифорнии и Морицем Шулариком из Университета Бонна. Они собрали подробную выборку данных о банковском кредитовании в 17 развитых странах мира с 1870 года. Получилось вот что: государства, которые разогревали ипотечный рынок, смогли за 30 лет резко увеличить долю частного домовладения, но теперь расплачиваются за это экономическим спадом. ► Сайт 47news 18 сентября публикует статью «Статус-кво Гармаша» — об итогах муниципальных выборов и том, кто все-таки будет рулить самым богатым в области Всеволожским районом. ► Новостной портал RBC.ru проникся угрозой Кремля отключить Рунет от мировой Сети, и вот уже известный девелопер рассуждает о том, как будет выглядеть «Рынок недвижимости без интернета» (материал от 19 сентября). На ту же тему см. опрос в еженедельнике «Недвижимость и Строительство Петербурга» от 26 сентября. Общий тон откликов — «И не такое видали!». ► «Деловой Петербург» 23 сентября повествует о том, как замечательно «Лидер групп» построит еще миллион квадратных метров в Мурино (в дополнение к тем четырем миллионам, которые там уже возводятся). ► Журнал «Эксперт» (№ 39 от 22 сентября) дает несколько нехитрых, но верных советов на вечную тему: «Как не стать обманутым дольщиком». «Первое: желательно покупать квартиры в зданиях, уже построенных или находящихся на заключительной стадии строительства… Второе: покупать только квартиры, строящиеся по 214-ФЗ. Третье: покупать квартиры в проектах, где инженерные коммуникации уже подведены или их прокладка завершается. Четвертое: избегать масштабных “монолитных” проектов. Пятое: желательно, чтобы в проекте участвовал крупный госбанк — Сбер или ВТБ. Шестое: внимательно проверить через Интернет наличие рекламаций по поводу деятельности девелопера. Седьмое: наличие собственных производственных мощностей говорит о серьезности компании». Не будем спорить. Хотя честный ответ на поставленный в заголовке вопрос — другой: не участвовать в долевке вовсе.

АНАЛИТИКА

Юрий Маракулин

Сухой остаток

Работа на выставке: кратко и по делу Конфуций сказал: «Лишь тот благородный муж достигает успеха, кто ежечасно печется о продвижении дела». Определенно, Кун-Цзы был великим маркетологом: его слова идеально характеризуют работу на выставке. Отчетливость действий, тщательность организации, терпение, аккуратность и разумная занудность — без этого не обойтись, если есть желание получить достойный результат. Даже если концепция выставки уже сформирована, ее воплощение — вопрос чисто технический, и им никогда не поздно заняться. Все мы здесь сегодня собрались Первое и главное — зачем вообще компания вышла на выставку? Вопрос не праздный. Вы не поверите, но многие сотрудники понятия не имеют, какие задачи решает компания своим стендом, какой должен быть результат. И даже вопрос «что именно продаем» зачастую остается без четкого ответа. Ну как это «что?» — то же, что и всегда… А это не так: в большинстве случаев компания выводит на выставку не «любой» продукт, а определенный вариант, конкретное предложение. Каким оно будет: самым актуальным или нераспроданным, традиционным или новым — это вопрос к отделу маркетинга. Но до каждого менеджера, работающего на выставке, надо донести эту задачу. Что именно предлагаем? Это первое, о чем надо рассказать сотрудникам. Кейс. Компания, занимавшаяся юридическими услугами, вывела на рынок новое направление — HR-консалтинг. На одной и той же выставке, посвященной бизнес-услугам, она взяла два стенда. На одном продавали привычные для фирмы продукты, а другой отвели под новое направление. Естественно, распределили и менеджеров — так, чтобы специалисты по определенной отрасли стояли на «своем» стенде. В результате удалось охватить большую аудиторию, выделить и удержать целевых клиентов по каждой услуге, и все это — не мешая коллегам, без путаницы и неразберихи. Компания — продавец спецодежды — ушла на летний сезон с большим запасом нераспроданного зимнего ассортимента.

На очередной выставке фирма полностью поменяла подход к строительству стенда, и вместо типичных витрин и переговорников появился аналог магазина. Дизайнеры скопировали основные приемы бутиков: свет, мебель, гардеробы, униформу продавцов, приемы оповещения о распродажах. И конечно, были проинструктированы менеджеры — они вели себя не как сотрудники офиса, а как продавцы в магазине одежды. На фоне остальных это выглядело необычно, помогло привлечь клиентов и распродать почти всю оставшуюся коллекцию. Кому медаль? Чтобы работа на выставке не превратилась в простые посиделки, перед менеджерами надо ставить конкретные задачи. Что именно надо продать, кому, на что обратить внимание, как это скажется на премии или зарплате сотрудников. Эти вопросы, а особенно последний, точно всех заинтересуют. Четкие критерии эффективной работы помогут установить и правила поведения, и принципы отбора клиентов. Да и в определении кандидатур сотрудников (кто пойдет работать на выставке, а кто нет) эти критерии очень даже помогут. Какими могут быть критерии результативности? Во-первых, прямые продажи и контракты, хотя на рынке загородной недвижимости это редкость. Во-вторых, контакты потенциальных клиентов, и это гораздо более реальная задача. В-третьих, интерес покупателей к вашему предложению. Именно на решение этих задач, а не просто на восьмичасовое сидение должна направляться работа менеджеров. октябрь 2014

Тут возникает и другой вопрос: как фиксировать информацию о клиентах? Обычно для этого составляется специальная форма фиксации, причем очень важно, чтобы менеджеры заполняли ее в режиме реального времени. Кейс. Есть известнейшая схема ранжирования клиентов по степени важности для компании: ABCD-анализ. Не будем вдаваться в детали, упомянем лишь, что А — наиболее важные, В — приближающиеся к ним, С — обычные клиенты, а про D можно не говорить. Одна компания, занимавшаяся оптовыми продажами обуви, установила на своем стенде три точки переговоров. В первой велось общение с клиентами категории А, во второй — с покупателями категории В, а с клиентами категории С все переговоры велись на стенде, на открытых столах. Внешне переговорники ничем не отличались друг от друга, но внутри разнились очень сильно и в оформлении, и в подборе материалов. Да и менеджеры были совершенно разными, со своими речевками и инструкциями. В итоге удалось успешно поработать со всеми клиентами и выполнить установленный план. Слова, слова, слова… Как мы будем доносить наше предложение, в каких выражениях, что посчитаем главным? Придется, как в случае с любым рекламным текстом, выделять конкурентные преимущества, отрабатывать формулировки, обучать менеджеров. Только нюансы: тексты надо адаптировать к разговорой речи и делать не слишком длинными.

АНАЛИТИКА

Рекомендуется «прогнать» тексты в офисе, отработать на других сотрудниках, не имеющих отношения к рекламе и продажам: бухгалтерах, охранниках… Гарантирую: будет много правок, и последним вариантом станет третья или четвертая редакция.

важно, чтобы на стенде постоянно кто-то был, — как ни странно, порой на выставке оказываются «брошенные» стенды. Да и про офис забывать не следует: выставка выставкой, а остальные работы тоже надо проводить. Поэтому лучше составить график перерывов.

алы, а целевым клиентам выдают более качественные буклеты. Это понятно и просто, но сотрудников надо проинструктировать и обучить работе с рекламными материалами.

Кейс. Одна известная компания, работающая на рынке городской недвижимости, снабжает своих менеджеров подробными речевками. В них учтено все: конкурентные преимущества, специальные предложения, финансовые инструменты, особенности проекта… Все, кроме времени. Одну речевку сотрудник произносит около минуты, и она так отработана, что клиент не успевает вставить ни слова. Менеджер напоминает шамана, твердящего заклинание: он недоступен для внешнего воздействия. К тому же менеджеры заучивают текст наизусть, но не могут объяснить то же самое простыми словами. У покупателя возникает ощущение разговора с попугаем, что отнюдь не способствует доверию к компании: кому интересно говорить, когда тебя не слышат, когда твои проблемы никого не интересуют?

Кейс. Обычный случай на выставках — уставшие менеджеры, молча сидящие в уголке… Чтобы избежать этого, требуется ротация кадров, дающая возможность отдохнуть. Издательский дом, работавший в автомобильной сфере, обычно занимал несколько экспомест. К тому же в каждом павильоне ходили промоутеры, а на входах специально выделенные сотрудники раздавали издания. А еще — ведущие, служба обеспечения, десятки стоек с изданиями, ежедневные розыгрыши и акции… При такой тесной взаимосвязи всех звеньев сбой на любом этапе неизбежно приводил к проблемам во всей работе компании. В итоге на выставке трудилось более 150 человек, но все работало как часы: для каждого сотрудника был свой поминутный график, любого было легко проверить. Итогом стало полное выполнение всех задач: раздача десятков тысяч экземпляров изданий, привлечение читателей и рекламодателей, увеличение известности компании, подавление конкурентов.

Но все это ничего не стоит, если нет своевременной, тактичной, но принципиальной проверки. Своевременной, потому что проверять надо регулярно, тактичной, потому что сотрудники и так будут задерганы постоянным общением с клиентами, и принципиальной, потому что недостатки все-таки надо устранять. Походите вокруг, посмотрите со стороны, оцените работу сотрудников. Потом подмените одного, другого, третьего, поработайте с клиентами и проверьте ваши выводы — это будет очень полезно и поможет проверить ваши впечатления. Уверяю вас, как минимум два-три раза за выставку вам придется корректировать свои речевки или распоряжения, и это совершенно нормально: нельзя предусмотреть всего. Очень советую быть предельно сдержанным и конструктивным: выяснять отношения на выставке — это последнее дело. Не надо ругаться, надо поправлять, учить, подсказывать, а иногда и давать передохнуть. Все серьезные вопросы, если нужно, то и кадровые, будут решаться потом, после выставки, а пока требуется наладить бодрую и четкую работу всех сотрудников. А если менеджер совсем «не тянет», проще его заменить, вызвать из офиса другого.

Еще тонкость: необходимо продумать расстановку сотрудников. Обычно об этом не думают, мол, менеджер по продажам может продавать все, всегда и везде. На самом деле это не так: у всех свои психологические особенности, и если кто-то с удовольствием устанавливает контакты с новыми клиентами, то другие предпочитают обрабатывать уже готовые входящие вопросы. На практике кто-то зачахнет, сидя в глубине стенда, а другой «сгорит», вынуждая себя зазывать клиентов. В обоих случаях эффективность будет значительно ниже возможной. Абсолютно необходимо, чтобы на стенде было разумное количество сотрудников; обычно считается, что достаточно одного человека на 2 кв.м. Разумеется, это зависит от конфигурации стенда и от специфики предложения, но важен сам принцип: хотя бы один-два сотрудника должны быть свободными для общения с новыми клиентами. Смена состава Постоянное общение в режиме нон-стоп сильно выматывает, поэтому сотрудников придется время от времени менять. Но

Рог изобилия При подготовке выставки приходится учитывать множество факторов, и что-то может выскользнуть из зоны внимания. Поэтому здесь не может быть никаких надежд на другого: «Ну, наверное, он об этом подумает…» Никто, кроме вас, ни о чем не подумает. И один из важнейших пунктов — рекламные материалы. Придется решать вопрос хранения и раздачи. Поверьте, ситуации, когда их не хватает или они «исчезают» в первый же день, вовсе не редки. Обычно еще на стадии разработки стенда планируется подсобка, или полка, или витрина, или любая другая емкость для материалов. Но это только возможность, ее надо реализовать. Поэтому перед маркетологом встают два чисто технических, но очень важных вопроса: как растянуть материалы на все время выставки и как охватить максимум клиентов. Обычно для максимального охвата используют недорогие раздаточные материоктябрь 2014

Доверяй, но проверяй

Чего нельзя делать Есть некоторые действия, однозначно мешающие работе на выставке. Если они проявляются, то никакой стенд, никакой креатив, никакой дизайн или суперпредложение не спасут от провала. Со стороны маркетолога это желание пустить все на самотек, высокомерие по отношению к сотрудникам, нежелание вникать в детали, безалаберность при подготовке выставки, отсутствие работы по зафиксированным контактам. Со стороны сотрудников это хамство, пофигизм, нежелание читать инструкции и речевки, невнимание к клиентам, отсутствие фиксации клиентов. Любое из этих действий — очень тревожный признак. Если ничего подобного нет, все остальное решаемо.

АНАЛИТИКА

Роман Денисов

Санкции по кирпичу Ввозить импортные стройматериалы пока никто не запрещал. Но многие эксперты уверены, что общий экономический фон и без того ударит по зарубежным поставщикам, в том числе по компаниям, которые ориентированы на малоэтажный сектор. Так уже было после кризиса 2008-го. Тогда, например, пошатнулись позиции финских поставщиков бревна и бруса. Мы писали об этой проблеме в апрельском номере за 2011 год. Из-за скачков валютного курса импортные домокомплекты резко подорожали. «Многие девелоперы, работающие в верхних ценовых сегментах, стали чаще рассматривать альтернативные варианты стеновых материалов», — рассказывали тогда эксперты «Петербургской Недвижимости». Впрочем, в итоге крупные финские поставщики остались на рынке, хотя и пересмотрели свою стратегию. Так, в компании «Северная усадьба» рассказывали, что стали позиционировать дере-

вянные дома, поставляемые из Суоми, как жилье более высокой ценовой категории. За прошедшие годы в малоэтажном сегменте вообще многое поменялось. Девелоперы в основном стали продавать участки, а подряд предлагать как опцию. Причем покупателям, как правило, дают на выбор сразу несколько технологий (самые распространенные варианты — газобетон и каркас). Доля импорта сократилась за счет локализации местных производств. Импортные стены «В некоторых сегментах рынка российские аналоги практически перестали октябрь 2014

уступать по качеству западным образцам. Показательная ситуация на рынке кровельных материалов. За последние годы доля импорта здесь заметно снизилась, — говорит Виталий Токарев, генеральный директор компании “Домостроев”. — Но в некоторых сегментах позиции импортеров очень сильны. Например, это касается всевозможных фасадных искусственных панелей, начиная с сайдинга и заканчивая панелями с имитацией под камень». «Где еще доминирует импорт? Разумеется, в сфере поставок инженерного оборудования, дорогих материалов для внутренней отделки», — развивает тему Алексей Соколов, директор по развитию строительной компании «Мера».

АНАЛИТИКА

Что касается основных строительных материалов (начиная с бетона и заканчивая стеновыми камнями), то и здесь есть ниши, где импортеры чувствуют себя весьма уверенно. «Местное производство развивается, однако цемент к нам попрежнему везут из ближнего зарубежья (в основном это более дорогой высокомарочный цемент)», — говорит Александр Батушанский, генеральный директор исследовательской компании «Решение». По некоторым оценкам, доля привозного цемента доходит до 10%. На рынке востребован и дорогой облицовочный кирпич, а также клинкер зарубежных марок (таких как Wienerberger). Его используют главным образом в элитных проектах. До недавних пор в России вообще не выпускали клинкерный кирпич (его производят из специальных жаропрочных глин и особым образом обжигают, получается высокопрочный материал). Пустотелый клинкер используют для облицовки стен, полнотелый — для мощения тротуаров. Внешне он отличается от обычного кирпича, выглядит очень респектабельно. Зато и стоит больше обычной керамики — на 10–15%. Например, в прошлом году из Европы ввезли в общей сложности порядка 100 млн штук кирпичей. Из них 50–60% приходится на долю клинкерной продукции. В разные годы некоторые отечественные производители пытались освоить выпуск клинкера, но до массового производства дело не дошло. Пионером стала Группа ЛСР. В прошлом году она запустила уникальную линию на заводе в Никольском (Ленобласть). Плановая мощность — порядка 25 млн штук условных кирпичей для мощения и облицовки. Весь спрос продукция компании не покроет, но позиции импортеров заметно потеснит. Так, местный тротуарный клинкер обойдется в 800–1000 руб./кв.м, тогда как импортный стоит не менее 1500 рублей, а чаще — около 2000 руб./кв.м. А вот на рынке газобетона импортерам почти не осталось места после того, как в регионе заработали сразу три новых производства. Одно из них — датской компании H+H. Сырье фирма использует в основном российское, поэтому прямо от валютных курсов не зависит.

существенна. Зато показательна ситуация с утеплителями. Хотя большинство компаний и применяет теплоизоляцию зарубежных марок (таких как Rockwool, URSA, ISOVER), но владельцы этих брендов давно наладили производство в России. Да и местных поставщиков деревянного каркаса — в избытке. Другое дело, если покупатель решит заказать готовый домокомплект на какомнибудь финском заводе. Но это прерогатива богатых клиентов, хотя и не все они готовы переплачивать за бренд. «Комплект дома из финского клееного бруса стоит, как правило, в два раза больше российского, — говорит Ирина Галицкая, коммерческий директор компании “Гринсайд”. — Раньше финны брали высочайшим качеством своих изделий и многолетним опытом работы. Но за последние годы российские производители серьезно подтянулись. У импортеров больше нет такого преимущества. Их выбирают только те покупатели, которым важно, чтобы деревянный дом был обязательно финским. И они готовы за это переплачивать». По словам экспертов, если до кризиса 2008-го долю импортного дерева на местном рынке оценивали более чем в 10%, то теперь оно стало эксклюзивным товаром. «Мы в основном берем российский брус и довольны качеством, — говорит Алексей Соколов. — Но иногда действительно попадаются клиенты, которым непременно нужен финский продукт». По словам г-на Соколова, с июля цены на брус выросли минимум на 5%: «Я бы не связывал это с политической ситуацией. До этого цены давно не менялись. Есть естественная инфляция. Посмотрим, как дальше будет развиваться ситуация. Конечно, возможное удешевление рубля скажется на импортерах».

Компания «Северный дом», которая поставляет домокомплекты из финского клееного бруса TEKNOS, объявила о повышении цен на 5–10%. Минимальная стоимость бруса сечением 200х185 составляет 26 000 рублей за 1 куб.м. Но в компании отмечают, что и российский брус вырос в цене. «Пока ничего катастрофичного не происходит, рубль ослабел не столь значительно, но в нынешней ситуации очень трудно загадывать на месяцы вперед», — говорит Александр Батушанский. «Зато очень многие фирмы обыгрывают нынешнюю ситуацию в маркетинговых программах, — знает Виталий Токарев. — Например, они призывают клиентов покупать сегодня, заверяя, что завтра цены могут еще вырасти». По словам Александра Батушанского, в нынешней истории с санкциями можно попытаться найти и плюсы: «Из-за запрета на ввоз продуктов питания упростится ситуация на таможне. Значит, стройматериалы доставлять можно будет быстрее и проще». Что касается непосредственно конфликта с Украиной, то здесь строительный рынок уже лишился некоторых товаров. Но малоэтажки это касается в меньшей степени. Например, украинские поставщики занимали до 10% российского рынка строительного металлопроката. Когда поставки прекратились, цены на ту же арматуру выросли от 7 до 15% (по данным Rye, Man & Gor Securities). В остальном возникли лишь локальные трудности. Например, столичный метрополитен закупал в Украине часть оборудования для пробивки шахт. Теперь метростроевцы ищут новых поставщиков. В Петербург из Украины везли разные стеновые материалы (в основном нижнего ценового сегмента), например стеновые камни. Но речь не шла о серьезной доле рынка.

Плата за родословную Иначе обстоит ситуация с комплектующими для панельно-каркасных домов. В основном здесь также используются российские материалы, но не на 100%. Например, плиты OSB, которые фигурируют в трехслойных сэндвичах, в основном привозные. Да и фурнитура, крепежные изделия и прочее — сплошь импорт. Впрочем, доля отдельных комплектующих в стоимости каркасного дома не столь октябрь 2014

АНАЛИТИКА

Роман Денисов

АНАЛИТИКА

COMMERCIAL

У КАРЕЛЬСКОГО перешейка В красивейшем месте Карельского перешейка, на берегу озера Александровское, ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и эконом-класса «Александровские берега» и Karelia Holidаy Park. Одно из самых крупных, глубоководных и чистых озер Карельского перешейка — озеро Александровское — связано с озером Пионерским мелководной протокой и является частью бассейна Финского залива. Преобладающая глубина озера — 3 м, максимальная — 8 м, дно песчаное. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га. Место для застройки выбрано не случайно. Необычайность ему придает великолепное сочетание хвойного леса с лиственными породами, взору открываются живописнейшие перспективы. А прямо с солнечного берега, глядя на водную гладь, можно окунуться в безграничный мир спокойствия и гармонии с окружающей природой. Большая часть территории поселка — великолепный хвойный лес, богатый грибами и ягодами. В озере водятся: ерш, окунь, плотва, лещ, щука, судак.

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 140 Тел. +7 (812) 702-0-702 www.lsstroy.ru

Есть даже раки, что говорит о чистоте водоема.К коттеджным поселкам подведены дороги с капитальным дорожным покрытием. Земельные участки от 20 до 27 соток продаются вместе с коттеджами площадью от 350 до 650 м2. В настоящее время на всех участках пробурены скважины питьевой воды. Выполнены земляные и монтажные работы по устройству газгольдеров объемом от 6,5 до 13 м3. – Ведется проектирование и подготовка инженерных сетей по водоснабжению, канализации и постоянноянному энергообеспечению. – В качестве индивидуального резервного варианта энергообеспечения для каждого коттеджа приобретены газогенераторы. – Приобретено причальное оборудование и оформлены документы по причалам для обеспечения парковки маломерных судов. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская обл., Выборгский р-н, вблизи поселка Александровка. На автомобиле от центра города можно добраться за час с небольшим.

ПРОЕКТЫ

По соседству с бобрами

Пионеры-миллионеры

Коттеджный поселок «Киварин ручей» расположен в урочище Лемболово, на 32-м километре Приозерского шоссе. С учетом масштабной реконструкции трассы — менее получаса от города.

Два десятка участков проекта «Озеро Пионерское» расположены в ста километрах от Петербурга, на первой линии озера, недалеко от поселков Мысовое и Александровка. Эти два озера — Пионерское и Александровское, соединенные протокой, — в последние годы все чаще привлекают внимание застройщиков.

ПРОЕКТЫ

на старте

«Озеро Пионерское» Место Ленинградская область, Выборгский район, поселок Мысовое. От границы Петербурга — 98 км, от КАД — 110 км. Статус земли — под дачное строительство. Территория поселка — 6,37 га. дома и участки От 13 до 37 соток, без подряда. Стоимость — от 140 000 рублей за сотку. инженерия Электричество — 10 кВА на участок. Водопровод: техническая скважина (обеспечение водой для строительных нужд). Канализация локальная. Инфраструктура В поселке будет пункт охраны (круглосуточный контрольнопропускной режим), щебеночные внутренние дороги, ограждение, освещение территории. Ближайшие магазины, аптека и почта — в поселках Красная Долина и Рябово. Инвестиции Объем инвестиций и сроки окупаемости не разглашаются.

Пионеры-миллионеры Два десятка участков проекта «Озеро Пионерское» расположены в ста километрах от Петербурга, на первой линии озера, недалеко от поселков Мысовое и Александровка. Эти два озера — Пионерское и Александровское, соединенные протокой, — в последние годы все чаще привлекают внимание застройщиков.

схема продаж На участок заключается договор купли-продажи. При единовременном первом взносе не менее половины стоимости участка остальную сумму можно выплатить в рассрочку, за год, без процентов.

Здесь строит ГК «Стинком» («Зайчихино» и «Заозерье» сданы, «Гармония» — в процессе), здесь же реализует весьма амбициозные проекты компания «ЛенСпецСтрой». Но пока плотность коттеджной застройки в этих краях заметно ниже, чем на Суходольском или Нахимовском озерах. Как подчеркивают представители компании-девелопера «Лэнд Аспект», «Озеро Пионерское» — это не коттеджный поселок, а скорее комплекс индивидуальных наделов с базовым набором инженерных коммуникаций. Строить каждый владелец может на свой вкус (разумеется, с учетом принятых в регионе нормативов), обязательный подряд не предусмотрен; в стоимость земли входит обустройство инженерных сетей (электричество, внутренние дороги). Площадь участков — от 13 до 37 соток, цена — от 140 000 рублей, для первых пяти покупателей предусмотрена скидка в размере 10%. С учетом скидки минимальная стоимость надела составит 1,6 млн рублей. Территория покрыта смешанным лесом, рельеф холмистый, понижается к береговой линии. С участков открывается беспрепятственный вид на озеро. Есть удобный подъезд к комплексу: от базы отдыха «Каравелла» в Мысовое ведет грунтовая дорога. Конечно, это чисто дачный вариант, второй дом. Рыбалка, по отзывам, неплохая. А свежий судак — разумная альтернатива репрессированному норвежскому лососю.

октябрь 2014

МЕСТО ИМЕНИЯ

ПРОЕКТЫ

экспертный курултай Дмитрий Майоров, генеральный директор «Русь: НТ»: – Проект практически обречен на успех: известное место, успешное развитие соседней «Гармонии» и опыт девелопера — едва ли в проекте есть ошибки. Видна попытка задать темп продаж с помощью не слишком высокой цены — думаю, это стартовое предложение, и оно не надолго. Тамара Попова, руководитель отдела аналитики Knight Frank SPb: – Привлекает «честная» концепция поселка. Проект из 20 участков сложно сделать экономически выгодным, если он не находится в границах «золотой мили». Девелопер, очевидно, сознательно идет на упрощение: минимум инженерно-технического оснащения, при этом проектирует максимально возможные участки. Дача в идеальном исполнении. При общем невысоком уровне локальной конкуренции этот подход представляется мне перспективным.

октябрь 2014

ПРОЕКТЫ

на дистанции

«Киварин ручей» Место Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Васкелово, микрорайон Зеркальный. Удаленность от Петербурга — 32 км. Статус земли — ИЖС. Территория поселка — 14,5 га. Начало строительства — ноябрь 2012-го, продажи начались в мае 2013 года. дома и участки Участки — 7–15 соток. Дома — 100–290 кв.м (пенобетон, каркас, брус). инженерия Электричество — 15–22 кВт. Центральный водопровод. Канализация локальная. Инфраструктура Въезд: круглосуточный контрольно-пропускной режим. Есть пост охраны, детская и спортивная площадки, гостевая парковка, внутренние дороги, благоустроенная зона отдыха, ограждение поселка по периметру. Инвестиции Объем инвестиций и сроки окупаемости не разглашаются.

По соседству с бобрами Коттеджный поселок «Киварин ручей» расположен в урочище Лемболово, на 32-м километре Приозерского шоссе. С учетом масштабной реконструкции трассы — менее получаса от города.

схема продаж Застройщик реализует дом с участком и базовым комплектом коммуникаций. С покупателем заключают предварительный договор с задатком 5% от полной стоимости объекта, далее — закладка основной суммы в сейфовую ячейку банка и заключение основного договора в простой письменной форме; после завершения строительства — регистрация права собственности. Возможно оформление ипотечного кредита.

Это, как считают аналитики, зона «условно постоянного проживания». Дом в таком месте можно использовать как дачу, а можно — и как основную резиденцию. (Городская квартира при этом у владельца обычно тоже есть.) Рядом с поселком находится ТСЖ «Зеркальный», там многие как раз живут постоянно. Характерная особенность этой местности — неоднородность и разнообразие ландшафтов, холмистый рельеф и живописные водоемы. В ручье, который огибает поселок, живут бобры; в 10 минутах ходьбы — небольшое озеро Зеркальное. Наделы реализуют с подрядом. Из 68 участков в продаже осталось, судя по сайту поселка, около полутора десятков, стоимость — от 2 млн до 4,5 млн рублей. Впрочем, если ориентироваться по объявлениям на загородных порталах, с девелопером можно договориться и о покупке участка без подряда. Организатор проекта — частный застройщик. К домовладениям в «Киварином ручье» подведена электроэнергия, установлено уличное освещение, проложены внутренние дороги, строится водопроводный узел, в проекте — газификация. По основным параметрам поселок можно отнести к бизнесклассу. Сейчас здесь идет активное строительство. Удобные транспортные развязки позволяют при желании быстро добраться до Приморского шоссе, а значит, и до залива.   В 15 минутах езды расположен горнолыжный курорт «Игора».

октябрь 2014

МЕСТО ИМЕНИЯ

ПРОЕКТЫ

экспертный курултай Дмитрий Майоров, генеральный директор «Русь: НТ»: – Впечатление двойственное: для ПМЖ близко, но недостаточно комфортно (слабовата инженерная подготовка, покрытие дорог), для отдыха — простоват и не столь живописен ландшафт. Хотя угодить всем — задача не из простых. Считаю, что многое в динамике продаж и в дальнейшем развитии поселка будет зависеть от управляющей компания (или от ТСЖ). Тамара Попова, руководитель отдела аналитики Knight Frank SPb: – Местоположение не позволяет однозначно классифицировать проект в качестве поселка для постоянного проживания, хотя близлежащие поселки действительно оставляют впечатление обжитых и пригодных для круглогодичного использования. Сочетание такой удаленности с приятным рельефом составляет главное преимущество для тех, кто не обременен необходимостью ежедневно посещать город. В числе недостатков я бы отметила отсутствие репутации на рынке у инициатора проекта — в условиях высокой конкуренции это достаточно значимый фактор. Кроме того, в приозерском направлении пока совсем слабо развита торговая и социально-бытовая инфраструктура, что осложняет развитие проектов, акцентированных на постоянное проживание семей с детьми.

октябрь 2014

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин

Небо в рассрочку «Строительный трест» предложил покупателям жилья в двух своих проектах — «Небо» во Всеволожском районе и «Сад времени» в Петергофе — новую схему договора: часть стоимости можно оплатить при заключении сделки, а оставшуюся сумму — через год.

Это удобно для тех, кто при переезде за город продает имеющуюся недвижимость, планирует получить прибыль по банковским вкладам или бонус по итогам года. При первоначальном взносе от 50% рассрочка на год будет беспроцентной, а при взносе от 40% можно сразу получить ключи от готового таун-хауза. Осенью компания рассчитывает на увеличение продаж, прежде всего — в сегменте таун-хаузов. Стимулом для покупателей должны стать высокая степень готовность объектов, развитая внутренняя инфра-

структура и удобная схема заключения договоров.«Таун-хауз — это альтернатива квартире, место для постоянного проживания, — подчеркивает директор по продажам Сергей Степанов. — Для покупателей важно сразу получить высокий уровень комфорта и хорошую инфраструктуру. В коттеджном поселке “Небо” уже открыты магазин и ресторан, работает детский сад, осенью откроется фитнес-клуб с бассейном и СПА-зоной». Стоимость готового кирпичного таунхауза с участком в поселке «Небо» сейчас начинается от 11,5 млн рублей.

октябрь 2014

Минус десять Компания «Лэнд Аспект» объявляет специальное осеннее предложение «Скидка 10%» во всех своих коттеджных поселках. Предложение действует по 30 ноября. В поселках «Новые Ольшаники» и «Морские террасы» скидка распространяется на десять участков. В «Новых Ольшаниках» минимальная цена 10 соток со всеми коммуникациями, которые входят в стоимость земли, с учетом скидки составит 1,3 млн рублей. В сентябре завершается строительство дорог и электросетей. В поселке «Морские террасы» достраивают верхнюю и нижнюю террасы; с октября начнется подготовка к запуску системы водоснабжения. На средней террасе сооружают дороги. Минимальная стоимость наделов — 3,3 млн рублей. В загородном проекте «Озеро Пионерское» скидку предоставляют первым пяти покупателям. Возможно, такое предложение кому-то скрасит трудный переход от жаркого лета к промозглой осени…

новости поселков

Галина Стащак

Долгожданная ветка Группа компаний «Стинком» начала прокладывать подводящий газопровод к коттеджному поселку «Гармония».

После долгих согласований девелопер начал строить 11-километровую ветку газопровода от Каменки. Ранее жители поселка отапливали свои дома по временной схеме, используя жидкое топливо, электричество или сжиженный газ.

И, вполне вероятно, поднимет стоимость оставшихся в продаже участков. Поселок находится в Выборгском районе ЛО, в 100 км от Петербурга, на берегу Александровского озера. Общая площадь — 85 га, на них расположены 250 индивидуальных домовладений. Сотку земли с коммуникациями девелопер предлагает по 90 000–315 000 рублей. Дома возводятся в пяти архитектурных стилях по типовым и индивидуальным проектам. В продаже осталось менее трети участков.

В «Стинкоме» надеются, что к Новому году газ будет поступать в дома по постоянной схеме (внутрипоселковый газопровод уже готов). Газификация «Гармонии» станет последней точкой перед сдачей поселка в эксплуатацию.

октябрь 2014

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин, Анна Терентьева

Осенняя встреча в «Ламбери» Второй год подряд коттеджный поселок «Ламбери» в начале бабьего лета принимает гостей. Экскурсия для представителей агентств недвижимости состоялась 10 сентября.

«Ламбери» встречал гостей чудесной погодой, запахом сосен и шелестом первых осенних листьев. Руководитель проекта Алексей Потапов и специалисты отдела продаж провели вступительную презентацию. За чашкой чая участникам экскурсии предложили информацию об общей концепции проекта, используемых технологиях и материалах, о ходе строительства. Больше всего гостей интересовали инфраструктура и коммуникации. Алексей Потапов пояснил, что все коммуникации — центральные, согласование и подключение идут по плану. Гостям был представлен согласованный проект съезда с трассы Юкки — Кузьмолово, который обеспечит удобный подъезд к поселку. После презентации гостей пригласили на прогулку. Было на что посмотреть: за прошедший год в «Ламбери» построено 12 домов, возводятся объекты второй

очереди, в том числе особняк по проекту Windsor площадью 465 кв.м. Готовы котлованы под будущие пруды. Гостям показали и строящийся общественно-деловой центр, который будет включать частную школу, бизнес-центр и SPA-комплекс. В проекте школы — остроконечная башенка с часами, которая напоминает о Биг Бене и настраивает на строгий лад, что, несомненно, уместно для учебного заведения. В «Ламбери» стало зеленее: прижились высаженные опытными специалистами ландшафтного дизайна сосны Гельдрейха и кизильник. «Вдохновляют темпы строительства, за год многое изменилось, — говорит Татьяна Чернышева из агентства “Бекар”. — Из заявленной инфраструктуры можно выделить школу, особенно важно, что это будет школа с репутацией».

Продажа с акцентом В коттеджном поселке «Особый статус» остались вакантными два готовых дома. Компания выбрала для них две стратегии продаж, чтобы проверить, какая эффективнее. «В одном доме акцент сделан на внутреннюю отделку, в другом — на внешнюю, то есть на ландшафтный дизайн и общее благоустройство участка. Хотим посмотреть, какой вариант будет более привлекательным для покупателей», — говорит Юлия Блинова, директор по маркетингу и продажам компании «Русь: Новые территории». Коттедж площадью 256 кв.м построен на участке 19 соток. Здесь было решено полностью благоустроить надел: выполнены заезды для автомобилей, установлена декоративная подсветка, сооружены подпорные стенки. Дело осталось за малым — озеленить придомовую территорию. Стоимость этого лота — 23,2 млн рублей. В другом коттедже девелопер работает с внутренним убранством. Рабочие уже проложили все коммуникации и занимаются чистовой отделкой. Площадь коттеджа — 300 «квадратов», участка — 15,5 сотки. Цена — 25 млн рублей. Поселок «Особый статус» находится во Всеволожском районе (15 км от КАД), около озер Медное, Сарженское и Светлое. В сосновом лесу возводят 85 коттеджей из клееного бруса стоимостью от 15 млн до 25 млн рублей. В продаже еще есть 20 объектов.

С проволочками можно бороться Тихий саботаж чиновников на год затормозил строительство объектов компании «Т-Дом». Помогло только вмешательство УФАС. нарезал там около 300 новых наделов под ИЖС. За несколько лет «Т-Дом» скупил более 25 участков. Начали осваивать территорию, прокладывать дороги, получать и согласовывать документы на каждый участок. За год, с момента начала проекта, было реализовано под самостоятельную застройку 15 участков со всеми разрешениями и документами на коммуникации. Вторую очередь пришлось притормозить: районная администрация в 2013 году вдруг прекратила выдавать документы. Предлоги выдвигались разные: от рассылки дополнительных запросов в другие госорганы до требования от застройщиков Компания «Т-Дом» пару лет назад редополнительных документов и согласошила построить квартал из 10 коттеджей ваний сверх тех, которые предусмотрена участках по 12–13 соток в «бюджетны Градкодексом. Работы между тем ной» части Осиновой Рощи (Выборгский продолжались. Застройщик обратился район СПб). В начале нулевых город

октябрь 2014

в арбитраж — чтобы понудить чиновников выдать согласования. А районные власти постучались в Госстройнадзор с требованием предъявить от имени города иск о сносе неразрешенных построек. Госстройнадзор, впрочем, проведя проверку, не нашел оснований для сноса. Судебные процессы шли неспешно, но в дело вмешались антимонопольщики. Как выяснили специалисты УФАС, районные чиновники необоснованно затягивали выдачу разрешительных документов. Бездействие администрации признано нарушением ст. 15 Закона о защите конкуренции. Администрацию обязали выдать разрешение на строительство и не чинить препятствий. Сейчас «Т-Дом» ожидает от УФАС решений по аналогичным спорам в отношении каждого из десятков своих объектов на территории Выборгского района.

ПРОЕКТЫ

189з

144з

207

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ 1з 1

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (по состоянию на сентябрь 2014 г.)

155з

ОКТЯБРЬ 2014

ПРОЕКТЫ

КАРТА РАСПОЛОЖЕНИЯ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ 104з

280з

82з 119з

69з 179з 277з 257з

259з

179

113

297

172

201

276з 150з

164 3 17 2з 303

42з

257

72 153з 281з 279з 132 172з 217з 316з 105з

163

100з187з 278з 241з

319з 301з

252з

18з

232з

112

319

261з 175з

137 291з 247з

283 114 249з 123з 284 56з 246з 225з 228з 163з 199 181з 32з 264 205з 224з 250з 304 76 273 275з 167193з 268з 271 23 254 185 192з 294 138з 164з 264з 31з 275 18027з 288 298з 299з 204 252 134 111 51з 290 313з 320 126 116з 147з 81 286 276 269з 212з 83з 168 205 87з230з 245з 293316з 215з 131з 297з 260з 173з 126з 300з 110з 296з 215194 156з 174 216 182з 78 174 294з 204з 184з 86 61 98 62з269 3 13 295 234 314 321 244 249 12з 94з 295з 289 296 291 219з 109з 322 31 214 97з 89з 34 261 280 173 293з 270з 167з 287 190158 222223 177 116188 260 196з 117з 160з 244з 255 29278з301 206 148з240 206з 312 62 28 253 85 165з 311 79 195з230 266з 302 250 270 125з 298 248з 300 318 197 136з 198 176 292з 266 157 241 245 174з 213з 289з 259 222з 302з 229 311з 209з 108 266з 304з 169з 123 265з 290з 211з 282з 258 233з 243 305з 93з178з 100 299 303з 286з 161 285з 223з 283з307з 120з 315 166 220з 305 225з 118з 125з 226з 306з 217 224з 74з 104 226 288з 307 208з 309 263з 308 214з 248 269з 317з 306 259 316 162з238з 287з 108з 272з 177з 247 170з 228 310 200з 307з 279 271з107з 310з 178 201з 239з 272 268 102з 63 246 203з 193 280 251з 64з

40з 237з

166з 221з 318з 312з 231з 230з

232

85з

138 234з

251 73 267 200

168з 309з308з 253з 263 207з 254з 106з 115з 157з 154з 142з 314з 152з 122з 198з 274з 315з 83

ОКТЯБРЬ 2014

ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные поселки №

Район

Название поселка/инвестор

40з

Волховский

Ладожский простор/Ладожский простор/ 971–22–11

Количество участков 40

Площадь поселка, га 7

S уч., соток

166з

Волховский

Волхов Яр/ДНП «Волхов Яр»/8–911–959–76–43

8,5

7–20

30000–75000

237з

Волховский

Тюнев Посад/УК «Тюнев Посад»/ 8–921–401–55–25

15– 24

50000–90000

12з

Всеволожский

Охтинское раздолье/Сплав/441–37–73

360

140

62з

Всеволожский

Горы/Мечта, АН/608–00–08

78з

Всеволожский

Генетика/Норд/961–00–33

89з

Всеволожский

Ладожский маяк/City78/943–66–15

364

94з

Всеволожский

Охтинский парк/ПулЭкспресс Групп/655–55–55

434

109з

Всеволожский

Ближняя пристань/FD–Group/946–70–10

209

117з

Всеволожский

Березки/АртЭко/920–27–20

123з

Всеволожский

Новые Дубки/ДНП «Новые Дубки»/964–70–70

125з

Всеволожский

Коркинское озеро/ДНП «Долина Солнца»/ 313–54–61

148з

Всеволожский

Янтарный бор/Parabola Group/6–333–444

160з

Всеволожский

Коркинские просторы/ 1–я Академия недвижимости/313–54–61

164з

Всеволожский

165з

16–25

Цена,руб./сотка 62000–120000

11–55

250000–350000

11,9

10–17

285000

4,3

14–15

150000

6–18

100000–140000

140

15–36

350000–420000

120000

142

1 оч. — 15, 7

10–32

150000–200000

514

12–15

125000–130000

16,4

8–24

120000–180000

106

12–23

400000–465500

137

5–41

120000–130000

ДНП «Зеленая поляна»/РПЦ «Аспект»/ 8–951–665–1427

110

4,1

10–30

110000

Всеволожский

ДНП «Ексолово–Манушкино»/РПЦ «Аспект»/ 8–911–118–01–28

2,8

10–20

нет в продаже

167з

Всеволожский

Коккорево/Аттис/975–01–01

222

6–16

90000

174з

Всеволожский

Невский остров/Петербургская недвижимость/ 335–55–55

12–22

105000–140000

182з

Всеволожский

Корела-Парк/Выбор/904–03–04

14–43

270000–290000

184з

Всеволожский

Opushka/РусланD, АН/650–94–59

–

10–30

165000

195з

Всеволожский

Рыжики/Сигмакс Девелопмент /922–22–02

494

6–12

79000–85 000

196з

Всеволожский

ДНП «Рублево»/Латифундист/925–60–06

10–19

250000

204з

Всеволожский

Лес&Поле/Выбор/904–03–04

6–27

180000–200000

205з

Всеволожский

Финская деревня/«Частный дом», ООО/964–70–70

102

18,5

12–15

110000

206з

Всеволожский

Красная горка–2/АТТИС /975–01–01

–

180000

215з

Всеволожский

Юкки–Сити/Ай да дом/640–1–640

9,6

16–36

65000–95000

224з

Всеволожский

Финские холмы/Тысяча соток/8–901–307–53–15

110

7–20

55000–120000

225з

Всеволожский

Солнечная равнина/Тысяча соток/8–901–307–53–15

202

6,2

6–15

55000–65000

244з

Всеволожский

ДНП «Луговое»/ Zemli 47/8–962–691–35–95

119

–

245з

Всеволожский

ДНП «Осиновая Роща»/ 1–я Академия Недвижимости/385–58–49

–

8–18

130000–150000

246з

Всеволожский

Изумрудные горки/САВЦВЕТ/385–58–81

210

10–25

150000

249з

Всеволожский

Финская долина/Тысяча соток/8–901–307–53–15

42,6

6–15

60000

264з

Всеволожский

Лост/ДНП «Лост»/970–81–81

130

12–15

110000

266з

Всеволожский

Семь ручьев/ЗАО «ГСК «Берег»/313–95–95

14–60

100000–150000

268з

Всеволожский

АРЛИ/ДНП «Лада»/909–909–6

12–15

80 000–120 000

270з

Всеволожский

Константиновка/Штаб/930–20–70

7–20

70000

292з

Всеволожский

Дубровка/ИБАР/300–10–70

–

8–26

200000–300000

293з

Всеволожский

Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02

294з

Всеволожский

Северная жемчужина/ СНП «Северная жемчужина»/92–768–92

296з

Всеволожский

Медное/Малиновка/627–60–37

297з

Всеволожский

Кавголовское озеро/City78/943–66–15

316з

Всеволожский

Вартемяги комфорт/ЛВ–девелопмент/920–54–58

325з

Всеволожский

ДНП «Аэродром»/Нордис/8–911–235–95–53

326з

Всеволожский

Любовино/ЛВ–девелопмент/702–74–62

329з

Всеволожский

Березовка/СИГМАКС Девелопмент/411–22–22

236

132

17 1 оч. — 4

7–14

80000

8,5

180000

1013

150

11–15

135000

–

12–20

приостановлен

133

9–29

168000–315000

5,74

6–11

280000–305000

–

11–12

120000

–

6–15

250000–290000

8–20

75000

октябрь 2014

ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные поселки №

Район

Название поселка/инвестор

330з

Всеволожский

Дружное/1–я Академия недвижимости/ 385–50–20

Количество участков 219

Площадь поселка, га

331з

Всеволожский

Екатериновский/Тысяча соток/8–901–307–53–15

332з

Всеволожский

Невский/Тысяча соток/8–901–307–53–15

333з

Всеволожский

Холмистый/Тысяча соток/8–901–307–53–15

2з

Выборгский

Киркко–Ярви/Вектор/954–83–16

18з

Выборгский

Гармония/Стинком/916–88–88

294

27з

Выборгский

Видовое/Желдорипотека/337–53–01

16,44

31з

Выборгский

Сестроречье/Олимп–2000/325–75–30

32з

Выборгский

Солнечный берег/ПулЭкспресс Групп/655–55–55

212

42з

Выборгский

Ягодное/ПулЭкспресс Групп/655–55–55

56з

Выборгский

Береговая горка/СК «Мера»/635–70–40

64з

Выборгский

83з

Выборгский

110з

S уч., соток

Цена,руб./сотка

27,4

6–14

100000

6–16

50000

–

6–12

55000

1 оч. — 80

от 6

нет в продаже

16–33

120000–250000

14–120

90 000–315 000

15–46

275000–480000

7,57

380000–480000

12–28

164000–340000

140

14–25

150000–200000

16,5

13–35

142700–229800

У Красавицы/Выбор, АН/325–54–44

4,1

от 15

распродан

Приветнинское/ПулЭкспресс Групп/655–55–55

162

10–69

82000–170000

Выборгский

Балтийская Ривьера/БТК девелопмент/332–72–72

121

10–22

400000–850000

147з

Выборгский

Терра–Ленинское/«Терра», ООО/497–31–50

4,5

8–17,7

172000–180000

163з

Выборгский

Малое Симагино/Частный застройщик/ 943–51–35

193

–

12–42

200000–350000

173з

Выборгский

Чистый ключ/Land Aspect/331–51–21

175з

Выборгский

Ольховое/ДНП «Ольшаники–2»/303–97–73

189з

Выборгский

Морская крепость/ЛВ–девелопмент/920–54–58

6,1

9–25

140000–250000

212з

Выборгский

Морские террасы/Land Aspect/331–51–21

257

13–56

220000–680000

232з

Выборгский

Озеро Нахимовское/Выбор, АН/325–54–44

–

15–70

90000–110000

250з

Выборгский

Ближний хутор/Реммонтажстрой/416–53–23

17,3

12–27

120000

251з

Выборгский

Старорусское/Реммонтажстрой/416–53–23

15,9

13–37

120000–250000

252з

Выборгский

Овсяное/Малиновка/627–60–37

6–12

110000–120000

259з

Выборгский

Вуокса плюс/ДНП «Вуокса плюс»/677–45–15

123

16,8

10–17

50000–70000

261з

Выборгский

Новые Ольшаники/Land Aspect/331–51–21

124

21,34

10–24

140000–150000

275з

Выборгский

Симагинские бобры/Частный застройщик/ 965–03–86

5,4

17–25

220000–300000

298з

Выборгский

СТИРСУддЕН /8–921–935–43–43

–

10–55

150000

299з

Выборгский

Старое Приветнинское/922–93–22

10,5

10–28

140000

300з

Выборгский

КрасноОзерное–2/Тимбер Продукт/777–77–40

15,5

11–21

155000–196000

301з

Выборгский

Озеро Пионерское/Land Aspect/331–51–21

6,37

13–30

130000–150000

319з

Выборгский

Сказочная долина/ДНП «Большая медведица»/ 956–96–20

123

8–18

75000–95000

106з

Гатчинский

Оредеж/Евростиль/945–54–16

113

16,5

9–13

75000

107з

Гатчинский

Рыбицы/Евростиль/945–54–16

15–25

75000

142з

Гатчинский

Орлинка/Эко Лэнд/919–67–01

170

10–20

75000–90000

157з

Гатчинский

Рыбицы–1/ДНП «Рыбицы–1»/454–88–28

256

8–20

52000–62000

162з

Гатчинский

Покровская горка/RusWoodHouse/922–15–27

–

8–12

125000–135000

168з

Гатчинский

Сиверская мелодия/Лесное–2/951–51–14

13,5

12–45

69000–180000

170з

Гатчинский

Дудергоф/Геоинвест/951–34–54

8–25

100000

207з

Гатчинский

ДНП «Чикино»/ДНП «Чикино»/8–962–684–04–24

112

–

10–14

55000

271з

Гатчинский

На Парице/Олимп–2000/325–20–52

8,75

8–18

90000–110000

307з

Гатчинский

Бавария/RusWoodHouse/922–15–27

80000–100000

308з

Гатчинский

Зяблики/ДНП «Зяблики»/8–905–205–02–39

309з

Гатчинский

Союз/СНТ «Союз»/8–963–317–04–07

324з

Гатчинский

Вайя/FD–Group/946–70–10

144з

Кингисеппский

85з

Кировский

1 оч. — 40, 2 оч. — 40 400

17–29

110000

17–30,83

от 100000

12,4

8–16

180

30,78

9–12

50000–67000

1 оч. — 97

нет в продаже

160000–170000

Стремление/ДНП «Стремление»/ 8–901–302–10–11

205

38,7

12–35

30000–35000

Турышкино–Петрово/ДНП «Турышкино–Петрово»/ 932–08–37

491

8–20

35000–39000

октябрь 2014

ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные поселки №

Район

Название поселка/инвестор

221з

Кировский

ДНП «Острова»/ДНП «Острова»/ 8–911–210–86–59

585

22,8

6–11

21000–37000

230з

Кировский

ДНП «Еловый бор»/ДНП «Еловый бор»/ 938–22–55

883

–

7–20

31000–45000

231з

Кировский

ДНП «Живой ручей»/ДНП «Живой ручей»/ 997–30–70

732

8–27

21000–35000

311з

Кировский

Невская отрада/Константа, ООО ИСК/635–50–22

8,2

10–22

120000–170000

312з

Кировский

Солнечная поляна/ДНП «Солнечная поляна»/ 997–30–30

300

7–16

30000

318з

Кировский

Лесная сказка/Баррион/935–19–19

350

–

8–35

23000–35000

131з

Курортный СПб

Академические дачи/БТК девелопмент/ 332–72–72

6,8

430000

156з

Курортный СПб

Белый остров/ДНП «Памир»/927–05–34

353

14–20

150000–160000

260з

Курортный СПб

Зеленые горки/Бьер Люмьер Холдинг/680–06–08

3,6

15–24

700000–9000000

313з

Курортный СПб

Nirvana/Стройпроектгрупп/600–14–77

10,5

37–135

700000–900000

74з

Ломоносовский

Малиновые вечера, ДНП/Модерн, УК/995–76–05

241

9–16

50000

108з

Ломоносовский

Усадьба Волковицы/ДНП «Усадьба Волковицы»/ 8–911–150–43–38

696

–

10–12

37000

118з

Ломоносовский

Хутор близ Извары/Parabola Group/6–333–444

21–31

75000–106000

120з

Ломоносовский

Форпост/Радикс, ООО/718–46–55

130

10–12

100000

169з

Ломоносовский

Царский склон/ДНП «Ропшинская долина»/ 8–921–967–25–80

–

12–20

100000–120000

169– 2з

Ломоносовский

Радужный поселок/ДНП «Ропшинская долина»/ 8–921–967–25–80

106

–

10–20

80000–100000

178з

Ломоносовский

Ропшинские горки/Строй Дом/985–56–20

265

10–15

80000

213з

Ломоносовский

Новая усадьба/Бастэн/271–77–26

–

8–35

120000–150000

220з

Ломоносовский

Аропаккузи/Альфа/649–04–50

12,5

6–12

90000

222з

Ломоносовский

Велигонты/Сплав/441–37–73

9–29

91000–140000

223з

Ломоносовский

Жемчужина/Ай да дом/640–30–46

288

7–20

35600–37000

225з

Ломоносовский

Новый Дудергоф/Полибизнес/715–25–45

115

18,8

8–30

95000–125000

233з

Ломоносовский

Имение Оржицкого/ДНП «Имение Оржицкого/ 8–911–119–10–76

1 оч. — 53

–

8–15

59500–70000

263з

Ломоносовский

Можайское/FD–Group/946–70–10

164

7–13

90000–115000

269з

Ломоносовский

Глуховское раздолье/Строй Дом/985–56–20

280

–

6–12

45000

272з

Ломоносовский

Одуванчик/Весна/332–82–32

146

10–24

50000

282з

Ломоносовский

Удачный/БалтПроМер–Плюс/438–10–48

10-20

95000

283з

Ломоносовский

Времена года/8–911–927–80–95

264

–

10–20

100000–135000

286з

Ломоносовский

ДНП «Солнечное» (Лопухинка)/Zemli 47/ 8–962–691–35–95

300

–

7–14

45000

288з

Ломоносовский

ДНП «Школьное»/ДНП «Школьное»/ 8–911–927–80–95

–

6–10

100000–120000

303з

Ломоносовский

Лопухинские предместья/ Риэлти Бизнес Консалтинг/633–35–74

199

10–13

19500–34000

305з

Ломоносовский

Три ручья/ДНП «Три ручья»/8–960–274–38–09

10–19

60000

306з

Ломоносовский

Южные дачи/Ай да дом/640–30–46

210

10–28

52000–54000

317з

Ломоносовский

Ропшинские высоты/8–911–812–25–67

9,8

14–16

75000

122з

Лужский

Вревское/ДНП «Врево»/ 454–88–28

13–18

50000–100000

198з

Лужский

ДНП «Черемнецкое»/ДНП «Черемнецкое»/ 908–907–4

10–29

20000–65000

69з

Приозерский

Приозерное/ДНП «Приозерное»/971–86–55

1 оч. — 25

7,3

10–60

100000–110000

82з

Приозерский

Надозерье/ЛВ–девелопмент/920–54–58

6,24

10–20

133000–220 000

104з

Приозерский

Хвойное/Вилла–Плюс/8–921–341–25–75

10–20

50000

105з

Приозерский

Вьюн Спрингс/«Вьюн Спрингс», УК/ 8–921–931–17–61

120

15–20

80000–110000

119з

Приозерский

Отрадное озеро/Parabola Group/974–77–77

140

12–44

99000–350000

153з

Приозерский

Удальцовский хутор/ДНП «Озерное»/309–54–11

3,5

13–16

100000–130000

172з

Приозерский

Снегиревка/Дженсен Групп/8–921–442–23–23

5,3

90000

Количество участков

117 192

294

октябрь 2014

Площадь поселка, га

S уч., соток

Цена,руб./сотка

ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные поселки №

Район

Название поселка/инвестор

179з

Приозерский

VUOKSA HOLIDAY park/ЛВ–девелопмент/ 920–54–58

Количество участков 35

Площадь поселка, га 6,8

S уч., соток 13–18

230000–285000

Цена,руб./сотка

217з

Приозерский

Фатеевка/970–76–12

–

12-24

83000–100000

241з

Приозерский

Черничное/ДНТ «Черничное»/958–09–69

–

18–20

105000–140000

257з

Приозерский

Налимово/ПроВинСтрой/640–05–40

10–20

150000–250000

276з

Приозерский

Сосновый берег/Петербургская недвижимость/ 335–55–55

10–36

85000–220000

278з

Приозерский

Красная поляна/Династия/962–34–50

220

–

8–14

210000

279з

Приозерский

Соловьево/Адвекон/973–11–12

–

20–25

145000–300000

280з

Приозерский

Тиури/Адвекон/973–11–12

–

20–25

150000

281з

Приозерский

Удальцовские поместья/СБ–Девелопмент/ 940–35–06

10–38

160000–300000

316з

Приозерский

Сосновские озера/Дженсен Групп/325–88–77

209

100

8–20

87000–120000

327з

Приозерский

Маково/Красное озеро/715–30–20

–

11–18

99000

328з

Приозерский

Финский хутор/Вилла–Плюс/988–43–33

–

11–18

60000–130000

98з

Псковская обл.

Чудские берега/ЛВ–девелопмент/920–54–58

8,13

15–40

от 60000

214з

Пушкинский СПб

Ново–Туутари/СтройСвет/452–10–85

12–15

99000

234з

Тосненский

Рамецкое/ДНП «Рамецкое»/8–962–721–12–51

9–14

25000–32000

238э

Тосненский

Лазурное/ООО ГК «Лазурное»/326–79–46

106

–

6–25

За дом 3,4–12,2

239з

Тосненский

Солнечное/Загород/8–962–721–12–51

105

9–17

35000–65000

Поселки, в которых продаются коттеджи (по состоянию НА сентябрь 2014 Г.) №

Район

Название проекта/застройщик

Количество объектов

Цена, руб.

Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

251 Волосовский

Муромицы/Статус–Проф/716–35–12

250

объединена: от 20800/кв.м, или 20000/сотка

от 2,5 млн

110

2013

279 Волосовский

Кивеннапа–Юго–Запад/ГК «Кивеннапа»/ 337–13–12

472

объединена: ктж — от 18500/кв.м

ктж: от 2 млн, кв–ра: от 0,75 млн т/х: от 1 млн

18,5

2 оч. — 3 кв. 2014

323 Волосовский

Старая Ладога/Малиновка/627–60–37

объединена

от 3,5 млн

–

2014

Всеволожский

Лукоморье/Parabola Group/6–333–444

102

–

19,5–56 млн

сдан

Всеволожский

Малый Петербург/АТ Инвест/952–72–24

373

объединена

ктж: 5,3–31 млн, т/х: 3,5–5,3 млн, кв–ра: 2–5 млн

1 оч. — сдана

Всеволожский

Новое Минулово/«Константа», ООО ИСК/635–50–22

5 и 6 оч. — 66, 7 оч. — 34

объединена

4,3–9,9 млн

5 и 6 оч.: 7,6, 7 оч.: 3,8

5 оч. и 6 оч. — сданы, 7 оч. — 4 кв. 2013

Всеволожский

Honka Family Club/Honka/320–50–60

объединена

60 млн

6,9

сдан

Всеволожский

Токкари–Лэнд/ГарантЪ Девелопмент/716–90–90

156

объединена

от 4,4–7,5 млн

сдан

Всеволожский

Медовое/ПетроСтиль/327–44–11

объединена

от 62–82 млн

13,6

сдан

Всеволожский

Коркинские холмы/Балтийская инвестиционно– строительная группа/740–18–67

Объединена

ктж: 8,9 млн, уч–к: от 1,6–4,6 млн

сдан

Всеволожский

Северная столица/«Юкки–Порошкино», УК/ 919–40–70

объединена

19–60 млн

сдан

111 Всеволожский

Охта–Йоки/Единство/960–6–960

объединена

уч–к: 3,9 млн ктж: 5,5–10 млн

2013

116 Всеволожский

Чехово/Невский альянс/8–921–650–89–69

объединена

уч–к: 8 млн ктж: 16–20 млн

сдан

134 Всеволожский

Охтинская долина/Мегалит/325–88–55

–

уч–к: 5,95 млн ктж: 6,1–7 млн

13,62

2013

137 Всеволожский

Лемболово–Парк/Ландскрона/777–333–0

объединена

уч–к: 4,5–11 млн

2013

158 Всеволожский

Петровское барокко/Vsevland/600–03–94

177

35000/кв.м, 350000/сотка

ктж: 6–20 млн

–

2013

173 Всеволожский

Румболово/ПулЭкспресс Групп/655–55–55

–

уч–к: 5,97–9,3 млн ктж: 12–22,3 млн

сдан

176 Всеволожский

Изумrood/Parabola Group/6–333–444

130

объединена

ктж: 10,6–80 млн, т/х: 5,5–7,5 млн

24,5

2013

177 Всеволожский

Тихая Ладога/Тихая Ладога/495–02–22

133

объединена

5–8,5 млн

2013

185 Всеволожский

Сосновый хутор/Еврострой–Сибирь/922–38–62

212

–

уч–к: 1,14 млн, ктж: 5 млн

41,5

сдан

октябрь 2014

ПРОЕКТЫ

Поселки, в которых продаются коттеджи (по состоянию НА сентябрь 2014 Г.) №

Название проекта/застройщик

Количество объектов

Цена, руб.

Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

188 Всеволожский

Заневка/Балтийская инвестиционно– строительная группа/272–20–12

64 кв. в т/х

от 52000/кв.м

от 2,35 млн

0,24

2013

197 Всеволожский

Петровские сады/ПетроМар Девелопмент/ 601–0–501

1 оч. — 147, 2 оч. — 133

объединена

ктж: 4,9–6,6 млн

приостановлен

198 Всеволожский

Красивые дома/Фирма «А»/952–22–59

объединена

8,9 млн

–

сдан

204 Всеволожский

Медное озеро–2/Honka/320–50–60

115

объединена

24,5–24 млн

46,4

2013

205 Всеволожский

ДНП «Солнечное»/ 1–я Академия недвижимости/913–76–90

336

от 135000/сотка

уч–к: 0,8–3,6 млн

сдан

206 Всеволожский

Альпино/Загородная перспектива/ 8–921–41–98–000

объединена

20,6–44 млн

10,7

2013

216 Всеволожский

Осиновая Роща/Новая эра/8–921–565–0969

от 47000/кв.м, от 500000/сотка

ктж: 16–21 млн, уч–к: 10 млн

сдан

222 Всеволожский

Березки/Содружество/380–86–30

142

объединена, от 50000/кв.м

уч–к: 1,9–6,46 млн

сдан

223 Всеволожский

Ясная поляна/НеваРент — Балтекс/309–54–11

–

уч–к: 2,4–3,6 млн

3,44

сдан

230 Всеволожский

Дом у ручья/Промышленно–строительный альянс/ 740–18–67

34 кв. в т/х

от 45000/кв.м

от 2,19 млн

–

сдан

234 Всеволожский

Небо/«Неоград», ЗАО АРТ/331–20–00

132

объединена

ктж: 12,5–30 млн, т/х: 11,3–15 млн

заселение

240 Всеволожский

Солнечный бор/СтройАгроСервис/920–32–03

объединена

7,5–11 млн

2013

244 Всеволожский

Новая Проба/Керамакс Девелопмент/320–20–30

106

объединена

3–8,4 млн

2013

245 Всеволожский

Новая Дубровка/Новая Дубровка/385–51–54

350

объединена

6,7–31 млн

1 оч. — сдана

249 Всеволожский

Юкковское/Etika Development/777–99–00

204

–

уч–к: 3,8–10,2 млн ктж: 12–30 млн

2013

250 Всеволожский

Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20

219

–

0,6–1,4 млн

27,4

2013

252 Всеволожский

Особый статус/Русь: Новые Территории/92–70–292

объединена

12,5–22 млн

16,5

2013

253 Всеволожский

GREEN HILLS/Строй Кар/947–55–00

объединена

ктж: 5,8–12,9 млн

2013

255 Всеволожский

Liss Village/ЛИССАНТ/936–36–05

объединена

3,9 млн

–

сдан

259 Всеволожский

Оранжерейка/БизнесСтройГрупп/940–99–40

154

объединена

ктж: 5,5–12 млн, уч–к: от 1,2 млн

3 оч. — 2014

260 Всеволожский

Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02

объединена: от 28000/кв.м, или от 180000/сотка

ктж: 13,9 млн, уч–к: 2,16 млн, т/х: 5,4–6,4 млн

8,5

2013

261 Всеволожский

Традиция/Константа/635–50–22

220

объединена

ктж: 4,3–7 млн, т/х: 2,2–3,7 млн

1 оч. : 12, 2 оч.: 8

1 оч. — 4 кв. 2014

264 Всеволожский

Пять холмов/ПетроМар Девелопмент/601–0–501

364

объединена: от 47600/кв.м, или от 59000/сотка

от 3,95 млн

1 оч. — 2012

270 Всеволожский

Родные просторы/СК–Стройпроект/222–60–93

248

–

уч–к: 0,7–2 млн

1 оч. — 2013

276 Всеволожский

Лесной парк/ДНП «Медное»/927–05–34

объединена

уч–к: 5,5 млн т/х: 7,5 млн

–

сдан

286 Всеволожский

Вартемяги парк/БизнесСтройГрупп/940–9–940

150

объединена

т/х: 2,8–5,8 млн ктж: 7–7,8 млн

–

1 оч. — 2013

287 Всеволожский

Вишневый сад/Всеволожское земельное общество–120/313–23–00

142

объединена

т/х — 3,4–4,4 млн, ктж — 5,7–11,5 млн уч–к: 1,9–4,3 млн

3 оч. — 2013

288 Всеволожский

Киссолово/Весна/332–82–32

459

объединена

ктж: 6–8 млн

4 оч. — 4 кв. 2013

289 Всеволожский

Лесная усадьба/Союз Капитал, ИСК/309–30–00

объединена: от 35000/кв.м

ктж: 6,2–7,2 млн, т/х: 5 млн, уч–к: 1–2,5 млн

12,3

3 кв. 2013

290 Всеволожский

Смольный/Невская строительная компания/ 777–00–01

750

объединена

т/х: 1,9–3,9 млн

26,8

2013

291 Всеволожский

Близкое/ПетроСтиль/327–44–11

276

кв–ра: от 65700/кв.м, т/х: от 56700/кв.м, ктж: от 70800/кв.м

кв–ра: 2,7–5,7 млн, т/х: 6,6–10 млн, ктж: 8,6–23,2 млн

16,8

2013

292 Всеволожский

Янино/Национальная жилищная корпорация — Ленобласть/740–60–31

325

объединена

т/х: 3,6–5,9 млн

16,8

сдан

296 Всеволожский

Всеволожские поместья/ИСК «Простор»/ 600–12–34

объединена: от 48300/кв.м

ктж: 5,5–10,4 млн

–

2014

301 Всеволожский

Шагрово/Прагма/948–45–95

200 т/х

объединена: от 34500 кв.м

1,7–3,5 млн

–

2013

302 Всеволожский

ПриЛЕСный/ФАКТ/956–58–08

700

объединена

уч–к: 0,58–3,1 млн

2013

318 Всеволожский

Солнечная поляна/Олимп/955–87–51

от 37700/кв.м

3,5–27,5 млн

–

2013

324 Всеволожский

Роквилль/СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ/244–00–27

–

уч–к: 4,4–8,9 млн ктж: 11,9–18,9 млн

–

2014

Район

октябрь 2014

ПРОЕКТЫ

Поселки, в которых продаются коттеджи (по состоянию НА сентябрь 2014 Г.) №

Район

Название проекта/застройщик

Количество объектов

Цена, руб.

Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

Выборгский

Балаково/«Традиция», ООО УК/786–86–86

объединена

ктж: 21,3–34,6 млн; кв–ры: 7–10 млн

9,8

сдан

Выборгский

На Заречной/Олимп–2000/906–02–52

объединена

уч–к: 4–5 млн ктж: 10–21,9 млн

3,25

сдан

1951

объединена

ктж: 3,5–5,2 млн, т/х: 1–3,9 млн, кв–ры: 0,85–3,1 млн

3 оч. — 4 кв. 2013

114 Выборгский

Кивеннапа–Север/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

167 Выборгский

Mainila/Портал+/336–54–24

объединена

уч–к: 2,3–4 млн ктж: 4,5–10,8 млн

8,1

2013

179 Выборгский

Верховский/ДНТ «Верховский»/940–52–34

150

объединена

уч–к: 1,1–3,5 млн ктж: 3,5–6,7 млн т/х: 2,8–4,9 млн

2013

199 Выборгский

Малая Малиновка/47 регион/309–44–44

141

40000/кв.м, 200000–220000/сотка

уч–к: 1,8–5,5 млн ктж: 3,8–9,4 млн

–

2013

254 Выборгский

Виктория/Взлет–строй/325–64–11

234

объединена

т/х: 3,2–6 млн

17,3

3 оч. — 2 кв. 2013

257 Выборгский

Светлогорье/Град–Нева/642–5–641

объединена: от 27300/кв.м

уч–к: 2–3,8 млн

3,2

2013

271 Выборгский

Raivola House/Индеком/8–921–753–87–40

–

уч–к: 1,8–18 млн

–

сдан

273 Выборгский

Терра–Ленинское/Терра/497–31–51

–

уч–к: 1,5 млн ктж: 2,9–8,5 млн

сдан

283 Выборгский

Кивеннапа–Подгорное/ГК «Кивеннапа»/ 337–13–12

объединена

ктж: 1,9–3,5 млн т/х: 1,5–2,5 млн

3 кв. 2013

284 Выборгский

Кивеннапа–Симагино/ГК «Кивеннапа»/ 337–13–12

объединена

ктж: 6–8,2 млн т/х: 2,2–3,2 млн

3 кв. 2013

303 Выборгский

Зима–лето/Ландскрона/777–333–0

–

уч–к: 1,6–3,5 млн

–

2013

304 Выборгский

Еловая аллея/УНР–47/498–87–43

–

уч–к: 4,2–8,7 млн ктж: 11–20 млн

2013

319 Выборгский

Liikola Club/FreeDom/363–22–22

объединена: от 88000/кв.м

22–55 млн

2015

Гатчинский

Вайя/FD–Group/946–70–10

объединена

уч–к: 2,72–2,89 млн

20,3

2013

Гатчинский

Строгановская усадьба/БалтКронГрупп/ 962–19–59

объединена

ктж: 2,5–3,5 млн

сдан

138 Гатчинский

Новые Борницы/«Новые Борницы», ДНП/970–04–61

объединена

уч–к: 0,9–1,26 млн

5,5

2013

178 Гатчинский

Гатчинские поместья/ИБС «Дивелэпэс»/324–77–94

135

объединена

6–9,7 млн

4 кв. 2013

228 Гатчинский

Золотые ключи/START Development/448–10–48

250

объединена

ктж: 4,4–6,3 млн т/х: 2,7–3,7 млн

33,4

1, 2 оч. — 1 кв. 2013

247 Гатчинский

Ахмузи/Landkey/244–68–01

142

от 26000/кв.м, от 55000/сотка

уч–к: 0,9–1,57 млн ктж: 3,8–6,5 млн

22,2

2014

263 Гатчинский

ДНП «Чикинское озеро»/ДНП «Чикинское озеро»/ 922–00–26

объединена: от 16000/кв.м, или 75000/сотка

уч–к: 0,75–1,13 млн

сдан

268 Гатчинский

Кивеннапа–Юг/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

1229 + 20 кв–р

объединена

ктж: 3,3–5 млн т/х: 1–3,9 млн кв–ра: 1,2 млн

1 оч. — 2 кв. 2013

272 Гатчинский

Гатчинские поместья–2/ИБС Дивелэпэс/943–15–14

143

объединена: от 19000/кв.м

4,5–8 млн

20,5

2013

310 Гатчинский

Горки Лэнд/Landkey/244–68–01

260

–

уч–к: 1,3–2,1 млн, ктж: 5,2–6,2 млн

2015

207 Кингисеппский

ДНТ «Речное»/ДНТ «Речное»/457–09–92

объединена

ктж: 1,5–3 млн уч–к: 0,35 млн

2013

232 Кировский

Феликсово/ДНП «Феликсово»/90–333–07

224

объединена: от 18800/кв.м, или 45000/сотка

1,9–3,5 млн

сдан

311 Кировский

Зеленый квартал/ЦМС–Девелопмент/714–76–84

объединена: от 43300/кв.м, или от 300000/сотка

уч–к: 2,1–11,7 млн

22,5

2013

312 Кировский

Тихий остров/ЦМС–Девелопмент/714–76–84

–

уч–к: 2,25–4,7 млн

2013

Оllila/БТК девелопмент/332–72–72

94 секц. в т/х

объединена

16,5–23,5 млн

5,6

сдан

Курортный СПб

168 Курортный СПб

REPINO VILLAGE/«Стройкомплект», ИСК/ 320–93–20

101

объединена: от 137500/кв.м

ктж: 80–250 млн т/х: 14,1–56 млн

сдан

174 Курортный СПб

VALKEASAARI/КЕЙ девелопмент/961–50–71

52800/кв.м, от 480000/сотка

уч–к: 6 млн

2013

180 Курортный СПб

Мариньи/Мариньи/332–89–89

объединена

ктж: 55 млн уч–к: 23–28,3 млн

6,27

2013

194 Курортный СПб

Мои Пенаты/ПетроСтиль/327–44–09

объединена: от 190000/кв.м

58–70,9 млн

4,2

сдан

215 Курортный СПб

Kantele/ЦДС/676–00–00

241

объединена

7,9–14 млн

сдан

275 Курортный СПб

Мини–Териоки/ООО «Финский дом»/983–08–00

объединена

т/х: 12,7–14,9 млн кв–ра: 2,8 млн

сдан

313 Курортный СПб

HONKANOVA Concept Residence

объединена

60–82,1 млн

10,6

2015

октябрь 2014

ПРОЕКТЫ

Поселки, в которых продаются коттеджи (по состоянию НА сентябрь 2014 Г.) №

Район

Название проекта/застройщик

Количество объектов

Цена, руб.

Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

314 Курортный СПб

Сестрорецкие дачи/ПАН/313–30–40

объединена

85–145 млн

2013

320 Курортный СПб

Terijoki Club/ЯКТИ/325–95–95

объединена: от 227000/кв.м

84–157 млн

–

2013

321 Курортный СПб

Курортный дом/«ПрофИнвест», ООО/920–10–67

объединена: от 90000/кв.м

15–30 млн

–

2013

201з Тосненский

Новое Аннолово/ГК «Народный дом»/ 8–911–725–52–58

172–230 кв.м/10–20 сотка

5–7,5 млн

9,4

–

объединена

уч–к: 1,4–1,6 млн ктж: 6,3–6,5 млн

1,7

приостановлен

250–650 кв.м/10–50 сотка

ктж: 10–20 млн

–

108 Ломоносовский Австрийская деревня/Waltz House/ 8–911–914–42–12

объединена

ктж: 8,6–12,5 млн т/х: 5,5 млн

2013

203з Гатчинский

168–230 кв.м/15 сотка

ктж: 4,5–9,5 млн, т/х: 4,5 млн

–

157 Ломоносовский Петергоф–Сити/ПетроЗемПроект/905–09–55

351

объединена

19,6–25 млн

106

2014

161 Ломоносовский Остров/Дубрава/777–9–079

142

объединена

3–20 млн

18,5

2013

Ломоносовский Куккузи/Частный инвестор/8–921–927–89–59

100з Приозерский

323з Всеволожский

Поместье Кучерово/Taler Development/ 8–921–920–48–50

Новое Вяхтелево/ГК «Народный дом»/ 8–911–270–14–52

50–180 кв.м/6–18 сотка

ктж: 2,5–8,5 млн

–

217 Ломоносовский Новая Ропша/«Союз Капитал», ИСК/309–3000

Андреевка/СКАН/8–981–171–37–79

объединена

4–6 млн

10,5

2013

229 Ломоносовский Зеленая долина/УК «Анири»/745–66–81

310

объединена

ктж: 12,2 млн, уч–к: 0,87–1,99 млн

2013

243 Ломоносовский Изумрудная долина/«Изумрудная долина», ООО/ 717–13–34

129

объединена

уч–к: 0,8–2 млн ктж: 3–10 млн т/х: 2–3,6 млн

2014

248 Ломоносовский Балтийская слобода/КФ «Кантри»/64–888–74

903

объединена

уч–к: 0,6–1,35 млн

140

2013

258 Ломоносовский Петергофские предместья/Империя/640–1–640

435

–

уч–к: 0,41–0,82 млн

3 кв. 2013

142+1200 кв–р

объединена

ктж: 9,7–17 млн кв–ра: 3,5–5,9 млн

16,44

2015

250–300 кв.м/8–19 сотка

ктж: 6–12 млн

–

300 Ломоносовский Новое Сойкинно/ООО «НС Девелопмент»/ 777–03–18

266

объединена

ктж: 3,6–10,8 млн

22,5

2013

306 Ломоносовский Сергиевское/ДНП «Сергиевское»/932–07–49

101

объединена: от 21000/кв.м

3,8–4,7 млн

–

2013

307 Ломоносовский Маленькая Европа/Constanta/641–03–64

353

от 15000/кв.м

т/х: 1,2—3 млн, ктж: 6,6–7,1 млн

–

2014

308 Ломоносовский Петровская мельница/«Офицерское село», ПСК/ 741–16–16

303

объединена

т/х: 5–7 млн, кв–ра: 1,9–4,2,

4 кв. 2013

309 Ломоносовский Большие Горки/ООО «Усадьба барона Корфа»/8–911–241–89–73

объединена

уч–к: 0,65–1,5 млн ктж: 4–5 млн

2,7

2013

241 Петродворц. СПб Владимировка/Стрит/454–19–05

объединена

ктж: 5,5–7,9 млн, уч–к: 1,5–1,95 млн

–

2014

298 Петродворц. СПб Петергофская мыза/47 Трест/940–100–5

объединена

25–35 млн

–

сдан

Зареченское/Балт–Груп/448–39–93

объединена

уч–к: 2,5 млн ктж: 5,2–7,6 млн

12,4

сдан

113 Приозерский

Суходольское/«Рихаус», СК/927–00–01

объединена: от 59700/кв.м, или 197000/сотка

8,5–29,7 млн

2013

132 Приозерский

Северный Эдем–Запорожское/Nord Union/ 887–887–0

100

объединена

уч–к: 0,8–2,9 млн ктж: 1,5–20 млн

2013

163 Приозерский

Белое озеро/Невский альянс/935–72–76

объединена: от 37800/кв.м

13–14,5 млн

сдан

164 Приозерский

Светлое/Невский альянс/935–72–76

объединена

14–18 млн

3,5

сдан

172 Приозерский

Ягодное/Частный инвестор/942–63–46

объединена

8–12 млн

2,5

сдан

201 Приозерский

Ольховка/Частный инвестор/934–89–84

объединена: от 47500/кв.м

12,5–13 млн

5,5

2013

297 Приозерский

Ораваниеми/Каскад/903–01–16

3 кв. 2013

266 Ломоносовский Ванино/Тареал/777–11–33 295з Всеволожский

Приозерский

Зеленая долина/ООО «Зеленая долина»/ 966–53–63

объединена

уч–к: 1,58–15 млн

104 Пушкинский СПб Кузьминское плато/Стройсвет/452–10–85

объединена

12,5–13,5 млн

0,72

2012

315 Пушкинский СПб Александровский/ЗАО «Пушкин»/449–10–00

232

объединена

т/х: 12 млн квра: 2,5–6,4 млн

200

2014

226 Тосненский

Ландыши/Весна/332–82–32

251

объединена

уч–к: 1,29–2,14

2013

193 Тосненский

Мариинская усадьба/Би Хай Инвест/298–88–88

187

объединена

9,6–20 млн

44,5

2013

259 Тосненский

Онегин–Парк/ИФК БСПБ/644–01–01

272

объединена

11,5–22,4 млн

62,5

2016

316 Тосненский

Федоровская усадьба/ СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ/ 244–00–27

135

объединена

ктж: 5,5–7,6 млн, т/х: 2,8–3,7 млн, уч–к: 1,5–1,6 млн

–

2014

октябрь 2014

ПОДРОБНОСТИ

«Беспрецедентный сезон!» —

Старый город в деревне

делится Владимир Любомиров.

Основатель старейшей петербургской арт-группы «Старый город» Ян Антонышев — молодой домовладелец. Его даче всего год, но он уже изучил диету для ежа, почти научился сажать виноград и даже изменил свой полуночный режим художника. Теперь и в городе Ян встает к 8 часам утра. Без будильника. И спросонья ищет парник, который надо поливать.

ПОДРОБНОСТИ

Галина Выдревич

Постные радости Горячая вареная картошечка, миска соленых грибочков, посыпанных луком и сбрызнутых пахучим подсолнечным маслом… И жизнь удалась. Те, у кого рот не наполнился слюной, могут смело перелистывать страницу. Соленые грибы — блюдо универсальное: и к повседневному столу хороши, и к праздничному. А для тех, кто соблюдает посты, вообще вещь незаменимая. Однако солить надо уметь. Но даже если вы никогда этим не занимались, не печальтесь. Будем учиться. Прежде всего определимся с тем, какие грибы годятся для засолки. Любые. Кроме, конечно, несъедобных и ядовитых. Очень, например, вкусны соленые белые. О соленых груздях и рыжиках вообще легенды ходят. И смесь самых разных грибов прекрасна. Но на дворе глубокая осень, и в лес отправляемся за горькушками, груздями, рыжиками (если повезет), сыроежками, лисичками, волнушками. Горькушки относятся к семейству млечников, то есть их мякоть выделяет млечный сок. В наших лесах их произрастает великое множество, даже в сезоны, когда грибов практически нет. А названы так потому, что мякоть сильно горчит. Именно поэтому их перед приготовлением нужно вымачивать (обычно дня три, несколько раз сменив воду). Узнать

горькушку нетрудно. Она коричневая, часто с бурым или красноватым оттенком, со шляпкой, напоминающей воронку, посередине которой растет небольшой бугорок. Пластинки у гриба грубые, ножка плотная, несколько светлее шляпки (у старых грибов — полая). Съедобных грибов, похожих на горькушки, довольно много: краснушка, серушка, молочай, млечник бурый и др. Грузди — желанная добыча грибника, особенно белые. Называют их так, потому что это увесистые, грузные грибы, плотные и тяжелые. Семейство их очень разнообразное: и дубовый, и перечный, и пергаментный, и синеющий, и еще, и еще, и еще. Но самые известные — белый, желтый и черный. Белый (настоящий) груздь растет в березовых или березово-хвойных лесах, обычно — семьями. Увидеть эти грибы непросто: они прячутся под опавшими листьями и хвоей. Так что ходить надо медленно, высматривать тщательно. Шляпка у груздя либо практически плоская, либо вдавленная, края ее загнуты октябрь 2014

вниз, на них растет пушистая бахрома. Цвет колеблется от молочного до светлокремового. Встречаются светлые концентрические круги, буроватые или желтоватые пятна. Ножка короткая, у зрелых грибов — полая. Мякоть плотная, мясистая, но ломкая. Если ее сломать — выделится едкий млечный сок. Так что грузди тоже надо вымачивать. Желтый груздь отличается шляпкой: у нее желтоватый оттенок и более темные концентрические круги. Растет в основном в березовых лесах, иногда — в еловых. Черный груздь — вовсе не черный, а темнокоричневый, зеленовато-черный или буро-оливковый. В остальном похож на белого собрата. Только вот белый груздь относят к первой (высшей) категории грибов, а черный — к четвертой. Хотя на вкус он весьма и весьма хорош. Соленый, естественно. Рыжик может смело поспорить с боровиком за звание царя грибов. Узнать его легко. Он яркий, оранжевый, иногда красноватый или слегка зеленоватый. Мякоть на изломе выделяет оранжевый

ПОДРОБНОСТИ

сок. Он не едкий, пахнет смолой, на воздухе зеленеет. У молодых грибов края шляпки загнуты, у более зрелых — прямые. За сладкий вкус рыжики любят не только люди: найти не червивые грибы очень непросто. Утешает лишь то, что они обычно растут семьями, так что есть из чего выбирать. Сказать, что это вкусный гриб, — не сказать ничего. Рыжики едят сырыми, солят, маринуют, консервируют, жарят, варят. И в любом виде они хороши. А рыжики, засоленные сырыми, можно есть уже через час-полтора. Это, между прочим, прекрасная закуска к водке. Сыроежки, пожалуй, знают все. Растут они повсюду, в любых лесах по всему миру. Их насчитывается более 60 видов. Они вкусны и жареные, и вареные, и маринованные, и соленые. Между прочим, считаются очень полезными: в них уйма калия, железа, фосфора, магния, кальция и натрия. Неопытные грибники иногда путают их с ядовитыми грибами. Зеленая сыроежка, например, имеет некоторое сходство с бледной поганкой, но у сыроежки ножка ровная, а у поганки есть вздутие, похожее на клубень. Лисички — тоже очень распространенные грибы. Они яркие, желтые, практически никогда не червивые. Растут в самых разных лесах, чаще — семьями. Парадоксально, но один из самых полезных грибов (витамины А, В, РР, аминокислоты, множество микроэлементов, профилактика и лечение многих заболеваний глаз, печени и т.д.) относится к третьей категории. Скорее всего, потому, что усваивается хуже, чем, например, белый. Лисички жарят, варят, сушат, маринуют и солят. Волнушки — симпатичные розовые грибы, похожие на грузди, но относящиеся к роду сыроежек. Некоторые грибники считают, что их обязательно нужно вымачивать, но их сок не настолько горек и едок, чтобы это было необходимым. А вкусны они в любом виде: и вареные, и жареные, и соленые. Итак, что именно собираем — понятно. Теперь определимся, как солим. Сначала грибы чистим, моем, если нужно, вымачиваем. Главных способов засолки грибов — два: холодный и горячий. При холодном способе берем подготовленную (вымытую и высушенную эмалированную или стеклянную) посуду, кладем специи (листья черной смородины, зонтики укропа, дольки чеснока — это обязательно; иногда добавляют лавровый лист, хрен, гвоздику, душистый перец и др., но, на мой взгляд, это лишнее, так как сильно меняет и запах, и вкус грибов). Сверху выкладываем слоями сырые грибы, пересыпая каждый слой солью (40–50 г соли на 1 кг грибов). Накрываем все полотном, затем деревянным кругом

или тарелкой, кладем гнет (камень или, если его нет под рукой, банку с водой). Оставляем при комнатной температуре. Через два-три дня появится рассол. Его можно слить, а сверху положить новые порции грибов (повторяем, пока грибы не перестанут оседать). Еще через тричетыре дня переставляем посуду в прохладное место. Время от времени меняем ткань и моем гнет. Есть еще один вариант. Слои грибов пересыпаем солью и прокладываем специями, затем заливаем холодной кипяченой водой, накрываем деревянным кругом и кладем гнет. Укупориваем, ставим в холодное место. Периодически посуду встряхиваем или раскачиваем, чтобы рассол распределился равномерно. Засоленные холодным способом белые грузди и волнушки можно есть через месяц — полтора, рыжики — через несколько часов, черные грузди — дней через 50. Горячим способом можно солить любые грибы, прежде всего — трубчатые (белые, подосиновики, подберезовики, маслята и др.). Делается это так. Подсаливаем воду, доводим до кипения, кладем грибы. Варим, снимая пену и помешивая. Кладем специи. Обычно рекомендуют на 1 кг сырых грибов 2 ст. ложки соли, 4–5 вишневых листьев, 2–3 листа черной смородины, 3 бутона гвоздики, 3 горошины черного перца и немного укропа. С начала закипания грузди варим минут десять, сыроежки и волнушки — 10–15 минут, трубчатые грибы — минут 20. Грибы остужаем, перекладываем в посуду с рассолом, укупориваем. Есть можно примерно через месяц. Помимо этих способов есть и другие. Мне больше нравится как раз другой. Грибы (обязательно смесь) чистим, моем, отвариваем в подсоленной воде, остужаем. Перекладываем в эмалированную или пластиковую (специальную) посуду, добавляем дольки чеснока (на 10-литровую посуду — не меньше головки), листья черной смородины (штук 20), зонтики укропа (штук 10–15), стебли укропа. Солим, перемешиваем. Пробуем рассол. Он должен быть таким соленым, какими вы хотите получить на выходе грибы. Накрываем двойным слоем марли, затем — деревянным или пластиковым же кругом, прижимаем гнетом так, чтобы над кругом проступил рассол. Держим пару дней при комнатной температуре, а затем переставляем в прохладное место. Едим примерно через месяц. На поверхности рассола образуется плесень, которую надо время от времени удалять. Грибы засолили, дождались результата. А ведь есть их можно не только с картошечкой и лучком. Как? Рецепты просты, а блюда получаются — пальчики оближешь. октябрь 2014

Мясо с солеными грибами нам понадобится: 1) 500 г нежирной свинины или телятины, 2) 500 мл соленых белых грибов, 3) 1 луковица, 4) 200 мл 20%-х сливок, 5) 150 г сыра «Гауда», 6) растительное масло, 7) черный молотый перец, 8) соль. Лук мелко режем, подрумяниваем на масле, добавляем грибы и слегка обжариваем, постоянно помешивая. Вливаем сливки, перемешиваем, накрываем крышкой, томим на слабом огне тричетыре минуты. Мясо режем брусочками, кладем в жаропрочную форму, смазанную маслом, солим и перчим по вкусу. Заливаем сливочно-грибным соусом, посыпаем тертым сыром. Накрываем форму фольгой. Запекаем при температуре 200°С около получаса, снимаем фольгу и готовим еще минут десять.

Колобки из грибов и картофеля нам понадобится: 1) 250 г соленых грибов, 2) 800 г отварного картофеля, 3) 3–4 ст. ложки растительного масла, 4) 4–5 ст. ложек муки, 5) 1 луковица, 6) зелень, 7) черный молотый перец, 8) соль. Грибы мелко рубим. Лук мелко режем, слегка обжариваем. Соединяем грибы и лук, перчим по вкусу. Из картошки делаем пюре на воде, солим по вкусу, добавляем муку. Должно получиться мягкое тесто. Из теста делаем небольшие лепешки, кладем на них грибную начинку, края лепешки соединяем так, чтобы получился колобок. Обжариваем в масле. Подаем с зеленью.

О ГЛАВНОМ АДРЕНАЛИН

интервью

Беседовал Дмитрий Синочкин

Владимир Любомиров:

«Беспрецедентный сезон!» Парус в заливе или на Неве уже не вызывает удивления — привычная картинка. И это здорово. Морская столица России перестает быть таковой только по наименованию. О том, как провели сезон яхтсмены, мы беседуем с Владимиром Любомировым, командором Яхт-клуба Санкт-Петербурга. сии. Пришлось ограничивать количество участников, проводили параллельные регаты для тех петербургских мальчишек и девчонок, которые не смогли пробиться на первенство. Это очень важно. В этом году в Академии парусного спорта летом обучалось около 450 детей. Цифра для постсоветской эпохи исключительная. – Год назад их было, кажется, 120? – Да, не более 120, в лучшие годы — 150, то есть рост в три раза. Само по себе достижение очень серьезное. Далее: в конце августа прошел Морской фестиваль, перегородили набережную Лейтенанта Шмидта, все финансировал город; пригласили все яхт-клубы и детские школы. Что важно — инициатором выступил Смольный. Много лет ничего подобного не происходило, и вот такое масштабное событие, с анонсом на много лет вперед. Хорошее мероприятие получилось. – Успешный год означает, что и в будущем у нас пройдут интересные и громкие гонки? – Календари соревнований сейчас еще верстаются, но в принципе — да, в планах все это есть, мы снова рассчитываем принимать крупные соревнования.

– Подведем итоги парусного сезона. Что было главным? – Беспрецедентный сезон. Ни по качеству, ни по количеству ничего подобного в Петербурге не происходило. Мы провели Чемпионат мира в классе SB 20 и этап суперсерии «Экстрим–40». Это в дополнение к уже обычному для Питера набору мероприятий, который также выглядит очень насыщенным. Для любого города такие спортивные события — знаковые. Это признание: да, мы можем проводить соревнования такого уровня. Это очень хорошие отзывы. Вообще соревнования международного класса с топовыми иностранными

спортсменами — небывалое событие в парусном спорте не только для Петербурга, но и для России. Это оценка наших возможностей и компетенций. Русские спортсмены заняли в «Экстрим–40» пятое место — это очень высокий результат. Нас оценили. Нам отводят правильные места в неофициальном рейтинге «парусных» стран. Теперь Петербург и Россия входят в число топовых мест для проведения серьезных регат. Это с точки зрения массовых мероприятий. Огромное значение имеют детские соревнования. Около 300 детей из всех регионов участвовали в гонках на первенство Росоктябрь 2014

– Каковы спортивные результаты? – Самый высокий результат — команда Яхт-клуба Санкт-Петербурга дважды стала чемпионом мира, в классах RC 44 и в Gazprom Swan–60. Сборная России, в которой есть и спортсмены клуба, получила три лицензии на Олимпиаду 2016 года. Третье чемпионское звание завоевала Елена Калинина в кайт-серфинге. Ей всего 16 лет, она воспитанница нашей Академии. – С чем связан такой прорыв? – Сказываетсясистемныйподход.ИСанктПетербургский парусный союз сильно изменился после того, как его возглавил Сергей Алексеев. Активность парусных сообществ в Петербурге приобрела иное качество. Яхт-клуб Петербурга при поддержке Газпрома и других меценатов смог запустить несколько важных программ, прежде всего — детских. Кроме того, изменилось представление о статусе парус-

АДРЕНАЛИН

ного спорта у многих чиновников, сейчас парус — один из приоритетных видов. – А вот частные проекты дорогих жилых комплексов с собственными маринами как-то притормаживают. То есть жилье строится, а инфраструктура для маломерного флота — как-то не очень… – Ну так ведь это и не спорт. Моторные яхты стоят, места для них есть, но это немного о другом. – А параллельно идут имущественные споры: то КУГИ выселяет клуб «Балтиец», то Яхт-клуб профсоюзов спорит с городом из-за имущества… – Это все давние истории, с долгим бэкграундом. Конечно, проблемы у маломерного флота есть, в том числе имущественные. До сих пор остается незакрытой лакуна в законодательстве, не позволяющая перерегистрировать старые яхты. Их не трогают, но и выходить на них нельзя, они не соответствуют новым требованиям, а специальную норму под них не создают. – На фоне санкций и заметного охлаждения отношений с Западом как-то изменилось отношение к нашим яхтсменам в Европе и мире? Иностранные парусники, наверное, реже стали к нам заходить? Их и раньше-то негусто было… – Данных по иностранным заходам у меня нет. А что касается отношения к нам в парусной тусовке — интерес к нам только вырос. Россия довольно широко представлена на международных регатах, и публика, и спортсмены видят: нормальные ребята, нормальные лица. Совсем другой образ России, не совпадающий во многом с тем, который можно построить на основе новостей и публикаций в западных СМИ. Поневоле приходится работать таким внештатным послом с гуманитарной миссией. А у нас на лодке еще написано «Газпром», так что двойной интерес, двойное давление. Приходится объяснять, что происходит, что правда, что неправда. Причем на всех континентах. Неожиданная миссия. Но важная. – Что происходит в яхтенном порту «Геркулес»? – Началось строительство новой Академии и гостиницы. Надеемся завершить в 2017 году. Зимой начнем обустраивать гавань, менять конфигурацию, увеличим количество стояночных мест. – Это все в рамках трехстороннего соглашения между Яхт-клубом СанктПетербурга, Газпромом и Смольным, подписанного летом 2013-го? – Да, собственно, все события и достижения, о которых мы говорили, — результат реализации этого соглашения…

Екатерина Голубева

На земле и в воздухе Трофи-рейд «Ладога» — главное внедорожное соревнование страны: каждый год на старт выезжают около 250 экипажей со всей России и из стран Европы. Нынешними белыми ночами квадроциклы, внедорожники и самодельные прототипы в 18-й раз обогнули Ладогу, пройдя за неделю 1200 км. «Ладога» считается самым длительным, тяжелым и самым долгожданным событием в российской жизни офф-роуд. В основном маршрут проходит по природным заповедным местам Ладожского берега и Карелии. Четверть маршрута — спецучастки: глубокие лесовозные колеи, каменистые русла, броды, заброшенные дороги, вырубки, болото, песок и прочие «дары природы». В этом году дожди так заполнили реки и ручьи, что лебедка стала родной для всех участников соревнований. Пройти маршрут удалось примерно половине экипажей. В командном зачете ралли выиграла калининградская команда Kontur Trophy Racing Team.

Другое важное соревнование — «Кубок белых ночей» по парапланеризму. Он проходит в формате кросс-кантри: пилоты стараются улететь по конкретному маршруту как можно дальше и как можно быстрее. Петербургская погода вносит в соревнования особый азарт. Высококлассный итальянский пилот Аугусто признался, что даже ему есть чему поучиться. Несмотря на «продвинутое» крыло и большой опыт, Аугусто не смог соперничать с нашими пилотами, улетающими на маршрут со сверхмалых высот и использующих малейший шанс, чтобы добраться до финиша. В командном зачете победила сборная питерских клубов в составе: Александр Попов («Скайстрим»), Иван Звездин (САС), Владимир Бабаев (Ладожский аэроклуб), Артем Лозовой («Скайстрим») и Алексей Кучеренко («Винговер»). В личном также первым был петербуржец Алексей Шипов.

афиша мероприятий Октябрь бедноват на события: летние соревнования закончились, зимние еще не начались. Впереди два месяца нестабильной осенней погоды, и на природу выбираются только самые отчаянные: грибники, охотники и любители приключенческих гонок. Начало октября ознаменуется Фестивалем грибов и ягод, который пройдет 5–6 октября в Ботаническом саду Петербурга. Все любители «тихой охоты» в окрестных лесах могут существенно расширить свои знания. «Грибная выставка» познакомит с видами грибов и ягод, которые можно встретить в лесах Ленинградской области: все они представлены «в натуре,» то есть в свежем виде. На лекциях в рамках фестиваля жители мегаполиса узнают, как нужно правильно вести себя в лесу и ориентироваться в незнакомой местности. А на закуску квалифицированные повара представят оригинальные рецепты блюд из даров леса, специалисты-микологи посвятят всех желающих в секреты лечебных свойств грибов и трав. 17–18 октября на территории курорта «Игора» пройдет тренировочный лагерь для любителей маунтинбайка. Это один из этапов европейской серии тренировочных лагерей от звезд маунтинбайка Cedric Gracia&Jordi Bago. Cedric Gracia — самый эксцентричный и известный райдер в мире, а Jordi Bago — профессиональный проектировщик трасс и тренер по скоростному спуску и эндуро. В программе: уроки правильной посадки; грамотная настройка подвески велосипеда; совместные тренировки, проработка прохождения различных элементов трассы. Можно задать все волнующие вопросы и получить квалифицированные ответы. Кроме того, на мероприятии будет представлена новая коллекция экипировки Kenny Racing C, одежды и защиты из Франции. На тренировку можно прибыть со своим велосипедом.

в Выборгском районе ЛО — это одиннадцатичасовое GPS-ориентирование в условиях дня и ночи. Точный маршрут пока держится в секрете. Регистрация откроется 1 октября, информацию о месте проведения соревнования, стоимости участия, расписание мероприятия можно посмотреть на сайте: http://волчьяпетля.рф/. А 25 октября тем, кто хочет попробовать чтото новенькое, рекомендуется поучаствовать в RandomRace — приключенческой гонке с использованием GPS-трекеров. Соревнование начинается с того, что в небо взлетают несколько воздушных шаров с GPS-трекерами внутри, передающими свои координаты на сервер мониторинга. Через какое-то время (1–3 часа) шары лопаются, и трекеры опускаются на землю в случайных местах, становясь «контрольными пунктами». Участники соревнований с помощью GPS-навигаторов ищут упавшие трекеры и на финише возвращают их организаторам. Кроме трекеров, на карте сервера мониторинга участники «видят» и другие команды (а другие команды «видят» их), что создает дополнительную интригу поиска. Кто больше контрольных пунктов нашел — тот и выиграл.

18–19 октября для любителей соревнований на внедорожниках пройдет гонка «Волчья петля» — последняя в этом сезоне. Соревнование состоится октябрь 2014

ПОДРОБНОСТИ

Никита Елисеев

Осенняя поездка в разных ракурсах Давно мы с ним договаривались туда съездить. С ним — это с моим приятелем, человеком фантастической биографии и фантастических познаний в области книговедения, книжной иллюстрации, жанрового кино, петербургского краеведения и военной истории. В конце семидесятых годов вылетел он из вуза за карикатуры на Брежнева, служил танкистом в КБВО (Краснознаменном Белорусском военном округе) и стройбатовцем в Кемеровской области. Куда — туда? Атуда—вфортИно,илиИнониеми.«Ино»— плохой, «ниеми» — земля. Плохая земля. Приятель столько мне рассказывал про этот форт, крупнейший в России! Чудо фортификационного искусства, ни разу не использовавшееся по назначению. Это же в точности по одному из афоризмов Оскара Уайльда, вынесенных в начало «Дориана Грея»: «Всякое истинно прекрасное — абсолютно бесполезно». Но весь фокус был в том, что приятель уверял: до форта так просто не добраться. Нужна машина. Он преувеличивал. По Нижнему Выборгскому шоссе до автобусной остановки «Песочная». Не та, что ближе к Петербургу, а та, что ближе к Выборгу. Прошел назад по движению автобуса до магазина «Живая рыба»,

свернул в поселок, а в поселке каждый скажет. Но я этого не знал. В общем, нашли мы еще одного приятеля — с машиной. И с заездом вСолнечное,наЛасковыйпляж,сностальгическими воспоминаниями приятеля про то, как хорошо здесь было при СССР... Это меня раздражало, но я терпел. Вообще я заметил одну парадоксальную деталь: настоящими (в хорошем смысле) советскими людьми оказываются бывшие враги советского строя. Как писывал во время оно Глеб Павловский: советская цивилизация напоминает короля Лира. Верной ей остались те дети, к которым она была жестока и несправедлива. Мы мчались по шоссе вдоль хороших особнячков. Приятель бурчал: «Понастроили. К морю не подойти…» Почему-то здесь я не выдержал. «Послушай, богатые тоже октябрь 2014

люди. Им тоже надо где-то жить…» — «Пусть живут вот с этой стороны, а не с той, — не сдавался он. — Знаешь, когда в 1910 году строили форт Ино, выкупили все дачи. А там были дача художника Серова, дача Куропаткина!» Я был так потрясен, услышав имя бездарного полководца и талантливого учителя, что не стал возражать: дачи выкупили не для того, чтобы каждый мог пройти к морю; после строительства форта уж точно никто не мог выйти на берег; Куропаткину за проигранную японскую войну не дачу бы на море, а бесплатную путевку в Сибирь… Но я возражать не стал, ибо Куропаткин! Обаятельным, мгновенным очерком мелькнувший в «Других берегах» Набокова. После революции ставший сельским учителем и библиотекарем. Он отдал большую часть своего господского

ПОДРОБНОСТИ

дома под сельскую школу и библиотеку. Учил крестьянских детишек тому, чему его научили гувернеры: языкам, математике, литературе, кое-каким ремеслам. Детишки в нем души не чаяли. Его убили бандиты в 1925-м. По решению сельсовета школа стала носить имя любимого учителя. Какая судьба! «Куропаткин? — охнул я. — Там чтонибудь сохранилось от его дачи?» — «Сохранилось, — кивнул приятель, — лестница к морю». И тут мы увидели памятник. Памятник, видимый и невидимый «Стой, стой! — закричал я. — Это же Раймонде Дьен! Единственный лежачий памятник! Посмотрим!» Приятель, тот, что за рулем, заметил: «Я думал, памятник Анне Карениной…» — «Ничего подобного, — объяснил знаток книг и военной истории, — Анна Каренина бросилась под движущийся поезд, а здесь — девушка на рельсах лежит». — «А почему она лежит?» — поинтересовался наш добровольный шофер. — «Военный эшелон останавливает», — чуть не хором ответили мы. И так же чуть не хором поведали забытую ныне историю про французскую комсомолку Раймонду Дьен. Во время колониальной войны в Алжире она легла на рельсы, чтобы поезд, подвозивший французских солдат к южному порту, остановился. И французы не убивали бы алжирцев, захотевших жить в своем, а не во французском государстве. Вот ей и поставили памятник в Советской стране. «А почему здесь?» — продолжал допыты-

оставили машину и пошли по лесу, умело ведомые знатоком военной истории. Он рассказывал. Накануне Первой мировой построили два форта по обеим сторонам Финского залива. Красную Горку — на юге. Она пригодилась. Она немало помогла в Великую Отечественную Ораниенбаумскому плацдарму. И форт Ино. Самый крупный в России, с циклопическими сооружениями. Он бездействовал всю Первую мировую войну. Немцы вели подводную войну в Атлантике. На Балтике крупные суда копили ревпотенциал, что в Германии, что в России. По условиям Брестского мира форт должны были взорвать. Недовзорвали… Если бы взорвали по-настоящему, мало бы не показалось не только Выборгу, но и Петрограду. Форт достался Финляндии. Ей было некогда с ним возиться. Революция, гражданская война, плавно перешедшая в войну с советской Россией, мирный договор с Советами, предписывающий довзорвать форт и никогда его в военных целях не использовать. Финны демонтировали огромные пушки, вывезли боеприпасы и… не взорвали по той же причине. В военных целях его не использовали. В линию Маннергейма не встроили. После Великой Отечественной восстанавливать не стали. И перед нами открылась рукотворная гора, поросшая лесом. В ней были арки, ворота. Сбоку в чреве этой горы был сделан гигантский гараж. Злой пес бегал по цепи. «Это, — объяснил нам добровольный гид, — одно из укреплений. Высота — четыре этажа. Внизу — еще три. Можно заглянуть внутрь, но у нас нет фонарика. Три этажа завалены, но неаккуратно.

Советская цивилизация напоминает короля Лира. Верной ей остались те дети, к которым она была жестока и несправедлива. ваться наш водитель. Это была моя давняя и любимая тема. И я ее развил, как мог. Я заметил, что памятник-то неподалеку от санатория железнодорожников. Так что это двойной памятник. Видимый — Раймонде Дьен, ее безумной и благородной отваге. И невидимый — машинисту, его спокойствию и профессионализму. Потому что поезд мгновенно остановить невозможно. А он остановил. Девушка уцелела. И никто из солдат в эшелоне серьезно не пострадал. И то, что машинист невидим, это такое… значащее отсутствие, каковое стоит… присутствия. Всем понравилась моя трактовка... А вот и форт У магазина «Живая рыба» мы свернули на проселочную дорогу, потом на просеку, уперлись в недавно вырытую канаву,

Провалитесь, и что делать будем? Здесь стояли две пушки размером с дом. Их увезли финны. Длина артиллерийской башни — километр. Ширина — 200 метров. Пойдем. Там можно подняться…» Мы двинулись вдоль башни. Я все же залез в один из проломов. Пещера. Сверху свисал белый сталактит, снизу торчал такой же белый, будто мраморный, сталагмит. Я поневоле вспомнил форт Сент-Аньез в горах над французской Ментоной. В этой деревушке сохранились два дота из линии Мажино. В них — музей. Подземные помещения расчищены, установлены экспонаты. Рядом два ресторанчика. В одном за каким-то чертом в дверь поставили пулемет «Максим». Неважно. Важно, что туристы кучкуются. Ходят, смотрят, доход приносят селеньицу, до которого добираться по серпантинной горной дороге непросто. А тут… октябрь 2014

Мы добрались до подъема на крышу бывшей артиллерийской башни, поросшей лесом, и замерли. Сверху спускался веселый мужик, прижимая к груди штук двадцать боровиков. «О, черт!» — вырвалось у меня. «Не расстраивайся, — ободрил меня грибник, — еще осталось, хватит». Хватило. Приятель, приведший нас сюда, чуть не плакал. «Тоже мне, — бормотал он, — любители военной истории...» Нет, мы оценили, конечно, основания пушек, круглые конические воронки, маленькие амфитеатры с проложенным по краю рельсом, на коем вертелась дом-пушка. Мы даже спустились в эти воронки и заглянули в подземные казематы, из которых в пушки должны были подавать снаряды. Но в основном рыскали по кустам и выковыривали белые, подберезовики и маслята... Потом мне стало неудобно, и я предложил посмотреть на лестницу куропаткинской дачи и артиллерийский полукапонир на берегу. Лестница была мила до чрезвычайности. Такие изящные лестницы строятся на южных курортах. Вокруг нее — заросший парк. А полукапонир осел в песчаный пляж. На серых стенах аршинными черными буквами красовались актуальные ругательства. Мы уселись на берегу, разложили бутерброды и вынули коньяк. Вдали по заливу плыли длинные танкеры, еще дальше угадывался, еле прочерчивался Кронштадт. Я думал про самый крупный форт России, не сделавший ни в одну войну ни одного выстрела, торчащий посередь леса грибными башнями: четыре этажа — в небо, три — в землю.

ПОДРОБНОСТИ

Инга Земзаре

Старый город в деревне Основатель старейшей петербургской арт-группы «Старый город» Ян Антонышев — молодой домовладелец. Его даче всего год, но он уже изучил диету для ежа, почти научился сажать виноград и даже изменил свой полуночный режим художника. Теперь и в городе Ян встает к 8 часам утра. Без будильника. И спросонья ищет парник, который надо поливать. Рукописный парник Правда, Ян пока еще не большой поклонник теплиц, но когда жена Виктория в отъезде, он по огороду остается за старшего (а самый старший в доме, само собой, белый кот Ашек). – Оказывается, теплицу нельзя поливать днем, — делится новыми впечатлениями художник. — Ее надо поливать утром и вечером. Я, честно сказать, лучше бы в магазине все купил. Не огородник я. Но свой посильный вклад в обустройство участка вносит. Например, расписал теплицу. Впрочем, здесь расписано все: сапоги, зонтики, банки, бревна, бутылки, стены. А когда привезли березовые дрова, Ян увидел в них новый материал для творчества.

– Столько роскошной бересты попадает в печь! — с укором говорит он. В планах — грандиозная роспись второго этажа мотивами старого города («Чтобы сидеть здесь и вспоминать город»). Дом в Сарженке приобрели всего год назад, но его уже можно увидеть на выставке «Деревянный старый город» в клубе «Море чая» на Фонтанке. Рисунок сделан на сарженской бересте и отражает сарженское житие и всех обитателей. Главный среди них — кот Ашек. Его так назвали в честь предыдущего кота Кеши, только имя прочли наоборот. – Кот из-за красок и пастели в городской мастерской чихает, а здесь выздоровел, даже шерсть поменялась. Совсем деревенским стал. октябрь 2014

Трубка и дали Сначала в эти места между Сертолово и Агалатово Ян приезжал в гости к другу. – Друг мне с восторгом говорил: «Смотри, какие домики на горе!» И добавлял с укоризной: «Ну да, ты же не любишь деревню рисовать…» Теперь Ян любит рисовать деревню, а в городе часто вспоминает свой домик. – Больших средств у меня не бывает, но домом в Сарженке я воплотил мечту мамы о домике в деревне. Когда-то у нее был дом по договору с колхозом, потом его отняли. В Сарженке у нас висит ее портрет, она будто с нами здесь. Мама работала в Институте растениеводства, и все ее заветы мы исполняем. Ян верит в провидение. И дом выбирал так:

ПОДРОБНОСТИ

– Я решил наугад попасть курсором: какой домик откроется — такой и наш. Попал в этот. Правда, на тот момент его почти продали. Мне сказали: «Если можете сегодня купить, будет ваш». И я успел! Так что домик этот непростой. И хозяйка здесь была примечательная. Она пожилая, ходила с двумя палками, но все грибы с самого раннего утра были ее. Боевая бабушка. Ян продолжает: – Место чудное, с душевным именем, домашним. Сар-жен-ка. Говорят, что финское название происходит от saari — остров и selka — гряда. Красиво. Я бы не во всякое место поехал. В место под названием вроде Первомайского не поехал бы. На месте нынешней стояла в свое время ингерманландская деревня, которая упоминается с 1630 года. В огороде ингерманландских черепков и других кладов Ян не нашел пока, но зато после огородноархеологических работ можно отдохнуть в теплом зимнем доме с хорошей печью. В нем пять комнат и мезонин. – Сейчас собираюсь благоустроить мезонин, чтобы сидеть здесь с трубкой и смотреть на дали. А еще рядом один из лучших в округе колодцев. И речка Охта берет начало неподалеку. Она здесь совсем ручей, но гордо стоит указатель «Охта». Говорят, в ней еще лет двадцать назад была форель. Да и пруды с рыбой были у финнов. В интерьере дома я уловила грузинские мотивы. Оказалось, у Яна один из дедов грузин. Другой дед Яна, В. Талантов, известный в Ленинграде патологоанатом, в душе был художником, и это благодаря ему Ян получил образование реставратора иконописи и стал живописцем. Ян с улыбкой уточняет: – Да, дед у меня грузин, папа белорус, а я русский.

– Теперь, пожалуй, еще и ингерманландец? – Да, конечно! И надо возрождать ингерманландские традиции — пруды, форелей, карпов. Не только традиции, но и соседи вошли в круг забот Яна. Он даже ради дачной эстетики отказался от зарослей на участке. – Сначала я был против косьбы участка: мне заросли нравятся. Но чтобы не огорчать соседей бурьяном, косим. Виктория у нас главный специалист по триммеру, ей нравится косить. Сейчас у Яна заготовлен приятный сюрприз для соседей. – Вместо забора (не люблю я их) я поставил баннеры нашей группы «Старый город». Когда листва упадет, будет мини-выставка. «Старый город» — старейшая арт-группа Петербурга, ей больше 30 лет. В то время как вся страна устремлялась к светлому коммунистическому будущему, молодые художники обратились к наследию. Состав группы меняется, ведь кто-то теперь живет в Голландии, кто-то в Японии. Но приходят новые люди, и сейчас в «Старом городе» шесть-семь человек. Принимают всех, кто рисует старые домики. – Сейчас я рисую уходящий Никольский рынок. Еще не так давно рисовал дом Рогова, который вскоре снесли. И мне уже говорят: «Если ты что-то рисуешь, этот дом сносят». У меня уже и на мастерской висит табличка «Опечатано»: этот дом расселяют. Мастерская у меня на Садовой, и в Сарженке я живу на Садовой. Так что, когда заберут мастерскую, все равно останусь на любимой улице. Другую мастерскую тоже хотел бы в старом доме. ОСТОРОЖнО — улИТкИ! Улиток, ползающих по участку, Ян оберегает. Даже повесил табличку «Осторожно: ползающие улитки». октябрь 2014

– Друг мне сказал: «Их надо в банку с керосином». Я ответил: «Только попробуй!» Они мои друзья. – А готовить их не пробовали, как французы или японцы? – Это уж слишком эксцентрично. И кроме того, это все-таки мои животные. – А что еще из живности имеется? – Приходящий ежик, — гордо отвечает Ян. – За молочком повадился? – Молоком кормить нельзя! Вредно. Да, ежи его любят, но потом страдают. Я специально изучал питание ежей. Они, как ни странно, хищники. Я видел фотографию ежа без иголок — ух, зверь! Я ему колбасу оставляю. Как-то соседи спросили, не мешают ли их падающие на участок Яна яблоки. Он сказал, что очень любит яблоки, и соседи принесли несколько ведер. Сейчас он собрал свой урожай слив и осваивает приготовление сливового варенья. Замучился даже: слив много. А когда Яну подарили дикий виноград, он перепутал корешок и вершок и посадил наоборот. Когда на это указали, он пересадил, но, как ни странно, «неправильный» виноград рос бойчее. – Когда жена сказала, что привыкла купаться, я оборудовал для нее прудик, который называю «Озерцо Пингвин». Еще мы в душе рыбаки. И сейчас я по бурелому и зарослям ищу проход к Сарженскому озеру. А вчера у нас под окном вырос красный гриб! Радость. И работается здесь спокойно. Отключаюсь от внешних раздражителей и главного из них — телевизора. В ближайших планах — сделать печь изразцовой. Еще дед Яна собирал изразцы, среди которых есть образцы 1849 года. Старинные изразцы он дополнит своими. Уже взялся за эскизы.

ПОДРОБНОСТИ

шезлонг-лист

Поэма и иллюстрации

«Будущее футуристов»… Для меня самое интересное в истории русской культуры — футуристы, рванувшиеся в будущее, много сделавшие для него и почти безымянно погибшие. Оказывается, не только для меня. Европейский университет в Петербурге выпускает целую серию книжек Avant-Garde. Никита Елисеев

Каналоармеец, режиссер, поэт Хронологический порядок должен быть другим. Мы разворачиваем историю с конца. Нам известно, чем все закончилось. Но сначала скажем о принципе издания Два этой серии, придутипографичеманном ее главным ских шедевра. редактором Андреем Терентьев И. — Россомахиным. СПб., Издательство Репринтно издаются Европейского книжка или книжки университета в Санкт-Петербурге, русского авангардиста. В данном случае 2014. это две брошюрки Игоря Терентьева — «Трактат о сплошном неприличии» и «17 ерундовых орудий» (Тифлис 1919-го). В сплотке (солженицынский неологизм, прикинувшийся архаизмом) с брошюрками издается книга статей и комментариев к раритету. Получается объемный, стереоскопический взгляд. Игорь Терентьев — один из забытых ныне талантов левого искусства России. В Петербурге грех его забывать. Здесь он организовал Театр Дома печати, где нашли официальную крышу Филонов с учениками и обэриуты (Хармс, Заболоцкий, Введенский, Бахтерев и примкнувший к ним Николай Олейников). Здесь поставил своего «Ревизора» — одну из самых хулиганских интерпретаций гоголевской комедии с гениальным, надо признать, финалом: «Прибывший по именному повелению чиновник требует вас сей же час к себе» — входит… Хлестаков. В Ленинграде же Терентьев хотел

поставить «Пугачевщину» Тренева и на роль Пугачева пригласить молодого Игоря Ильинского. Тоже неожиданный и тоже гениальный ход. В начале тридцатых Игорь Терентьев был арестован и отправлен на БеломороБалтийский канал. Стал каналоармейцем. Но это все было потом. А в 1919 году он был поэтом-футуристом в Тбилиси и создал вместе с Ильей Зданевичем (человеком, открывшим для большого искусства рисовальщика вывесок Нико Пиросмани) и Алексеем Крученых группу «41 градус». Почему 41 градус? А так… Предложили загадку, а вы ее решайте. В этом и был принцип этой абсолютно бесшабашной компании. В активной роли реципиента. Принцип опасный, открывающий дорогу графомании. Я наваляю, что бог на душу положит, а ты уж разбирайся. Но Терентьев графомании не боялся. Ошибок не боялся. Он о том и писал в своих, по сути дела, манифестах. Ошибка в искусстве продуктивна. Опечатка? Нет ничего лучше! Так заиграет слово, получившееся из старого… Написал «обруч», а наборщики пропустили букву, получился «обуч». Такое слово необычное и вовсе не бессмысленное. (Заметим, что Всеобуча в Советской России еще не было…) Ученые люди в статьях и комментариях поясняют, как написанное и сделанное Терентьевым в 1919 году оказалось востребовано и в современных стиховедении, лингвистике, дизайне… Но есть одна вещь, о которой они не пишут, потому что это предмет не науки, а искусства. Они не пишут о духе свободы, абсолютно безответственном, лихом, не принимающем во внимание все следствия и последствия, но готовом к любым последствиям и следствиям… А это-то и есть самое важное. И трагичное. октябрь 2014

Этот поэт, чью книжку со статьями и комментариями переиздали в серии AvantGarde, забыт быть не может ни в каком случае. Маяковский. А книга — поэма «Про это». Первое (1923 Про это. года) издание, проилМаяковский В. — люстрированное фотоСПб., Издательство монтажами АлексанЕвропейского дра Родченко. университета Поэма, посвященв Санкт-Петербурге, ная непростым от2014. ношениям с любимой женщиной, Лилей Брик, выходит с ее фотографией на обложке. На бело-черном фоне лицо выпучившей (буквально!) глаза той самой женщины, о которой написана страстная поэма. Представьте стихотворение Пушкина (прижизненное издание): «Я помню чудное мгновение…», проиллюстрированное портретом Анны Керн, выпучившей глаза. В статьях икомментарияхрассказаныисториясоздания поэмы, история дружбы Маяковского и Родченко, бывшего абстракциониста, первого советского дизайнера, и, разумеется, разобраны все филологические и стиховедческие тонкости поэмы. Из них мне запомнились две. Первая: в поэме Маяковский впервые применил знаменитую «маяковскую лесенку». Вторая: но не он первый ее применил. Первым был символист Андрей Белый. Вообще же, хорошо перечесть это произведение и увидеть его изданным так, как хотел его увидеть (и увидел) великий поэт. Современность Ну что же это я про былое? Не оскудела земля русская беллетристическими талантами. Вот передо мной книжка Ильи Берковича. Родился и жил в Ленинграде, уехал в Израиль, стал хорошим русским писателем. «Радуга» — Радуга. повесть. Очень пеБеркович И. — чальная, очень краСПб: Лениздат, 2014. сивая, такая, если по шкале Бориса Слуцкого мерить, футурологическая, а не футуристическая. Написана ясным, четким, поэтичным языком. По этой причине печаль ее светла, а уж чем полна эта печаль, решать реципиенту… Повесть издана вместе с новеллами. Они повеселее, так что уравновешивают.

ВЕРНИСАЖ каталог объектов

DOLCE VITA • коттеджи, участки

по вопросам размещения в рубрике обращайтесь к Геннадию Метелещенкову: 8 950 004 53 87 ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Все деревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение 15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже и полностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется в 2014 году. 1-й этаж - полностью жилой, 2-й этаж под чистовую отделку. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

Готовый коттедж 255 м2 с участком 16,3 сотки. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 30 280 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

Готовый коттедж 318 м2 с участком 16 соток и зимним садом. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость объекта - 31 650 000 рублей. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

31 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО 30 280 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Готовый коттедж 255 м2 с участком 15 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 28 980 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

28 980 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО 25 000 тыс. руб.

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2хэтажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA), второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация, договор на газ есть (подкл. 2014г.). На участке 13.5 соток (возможно увеличение до 25), с живописными соснами. Отличный подъезд, солидное окружение, охраняемая территория. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

Готовый коттедж 236 м2 с участком 11 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 24 200 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

24 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД Коттедж 306,9 кв.м выполнен из клееного бруса с участком 15,5 сот. ИЖС, закрытая территория. Загородный жилой комплекс класса executive «Особый статус». Дом находится в лесном массиве, всего 500м до Медное озеро, оснащен всеми необходимыми коммуникациями (эл-во, газ, вода, интернет, канализация) системой «умный дом». Удобная транспортная доступность 15 км. до КАД. Идеально подходит к комфортному проживанию. 8(812)92-702-92

V I T A

•

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

33 000 тыс. руб.

23 975 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

D O L C E

Коттедж 272 кв.м. выполнен из клееного бруса с участком 19 coт. ИЖС. Сосны на участке. Элитный коттеджный поселок, круглосуточная охрана, закрытый внешним забором охраняемый периметр, детская и спортивная площадки, однородная социальная среда, все центральные коммуникации, асфальтированная дорога до участка. Рядом Медное и Сарженское озеро. Всего 20 мин. до Смольного по ЗСД. 8(812)92-702-92

ОКТЯБРЬ 2014

20 712 тыс. руб.

Коттедж 222 кв.м. клееный брус на участке 11 сот. ИЖС в сосновом лесу. Коттеджный поселок класса executive «Особый статус», на Медном озере. Коттедж оснащены центральными коммуникациями. Cистемой «умный дом». Элитное место, достойное соседство. Охрана, видеонаблюдение, высокий сервис обслуживания поселка. Спортивные и детские площадки. Удобная транспортная доступность, всего 15 км. до КАД. 8(812)92-702-92

13 430 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО 7 900 тыс. руб.

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос. "Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскому архитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., в корабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детская и волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания. 8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

Малоэтажный жилой комплекс «Янино-1». Таун-хаузы общей площадью от 78 кв.м с участком 2 сотки и общей площадью 103 и 117 кв. м с участком 3 сотки. Удобное расположение комплекса позволяет доезжать на транспорте за 10 минут до ст. м. "Ладожская" и за 20 минут до центра города. 2 км до КАД. Таун-хаузы предназначены для постоянного проживания и отдыха. Электроэнергия, газ, вода - по тарифам для населения. Работает управляющая компания, КПП, охрана и т.д. С трех сторон - лесопарковая зона. Цена от 4.1 млн руб. до 6,3 млн руб. 8(812)332-96-98, 946-27-46 www.yanino-spb.ru ООО “НЖК-ЛО”

от 4 100 тыс. руб.

•

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО 18 924 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ. АВИАЦИОННАЯ УЛ. 44 900 тыс. руб.

Продаётся коттедж 3 уровня, участок 21 сотка ИЖС. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж, Финский залив. Общая площадь 478,8 м.кв., кухня 22,2 м.кв., 4 санузла, джакузи, бассейн, 2 камина, мансарда (бильярдная) 109 м.кв., полностью мебелерован итальянской мебелью ручной сборки, паркет из ценных пород дерева, кладовая, погреб, все коммуникации, электричество 50 кВт. На участке пруд. 8-950-004-53-87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

V I T A

•

8 500 тыс. руб.

V I T A

Коттедж 226 кв.м выполнен из клееного бруса с отделкой «под чистовую» в сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус". Участок 20 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, интернет, ipтелефония и ip-телевидение. В охраняемом коттеджном поселке, спортивная и детская площадки, магазин. 8(812)92-702-92

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

V I T A

коттеджи, участки • DOLCE VITA

размещения в рубрике обращайтесь к Геннадию Метелещенкову: 8 950 004 53 87

Элитный земельный участок 15 соток ИЖС. На берегу Финского залива. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж. 8-950-004-53-87

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО 39 000 тыс. руб.

D O L C E

Приозерский район, п, Колосково между озерами Уловное и Раздоленское, недалеко от курорта Игора. Участок 30 соток ИЖС Жилой дом 512 кв.м. HONKA Баня с бассейном Домик охраны Ландшафтный дизайн на всем участке, пруд. 8(812)983-99-88, www.agent-008.ru

ОКТЯБРЬ 2014

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • квартиры 35 000 тыс. руб.

35 000 тыс. руб.

62 500 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Центральный р н СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Наб р. Мойки, д. 31. 2ккв. Общ 125.3, жил 83.6,кух 8, СФ с КР, этаж5/6, потол 3.26, ПП, вид/вода, более 3 лет. 200 м от Дворцовой площади.вид из окна с эркером на наб. реки Мойки, Спас-на-крови, Исаакиевский собор и в тихий двор, лифт, диз. мебель, 2с/у, джакузи. 8-921-910-94-01, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Кутузовский пр. д. 26. Общ.113, ЖФ,1/4 эт, потрясающий вид на Неву, Аврору, отдельный вход с фасада жилого дома, закрытый паркинг на 3 машиноместа, закрытый двор, 15 минут пешком до метро "Чернышевская", идеально под офис, салон красоты, стоматологию, мед. центр, сферу услуг и проживания. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Дворцовая наб. 12. 3-х к.кв. 97.3/64, кух. 10.2, ком. 18+20+26 м2, эт. 3/5. Потолки 3.5 м. Сталинский, (г. п. 1952) ; вход со двора. Двусторонняя, в самом сердце СПб! Вид на Неву, Стрелку В.О. Есть балкон. На лестничной пл. всего 2 кв. 2 с/у, ухоженный двор. 909-85-93, 8-904-331-46-86 www.spb-estate.com

9 400 тыс. руб.

24 900 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

6 800 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Большая Конюшенная Ул., д.1. Элитная 3 к.кв., 5 мин. пеш. от Нев. пр. 2 уровня, 120 кв.м., кухня 25 кв.м, 2/5-эт. 1-й ур. кухня-столовая, гостиная и спальня, ванная СУ и прачечная. 2-й ур. спальня, кабинет и душ. Кач. ремонт, современная бытовая техника, видеонаблюдение. 8-905-265-67-46 www.spb-estate.com

Ул. Достоевского, д 30. 5ккв., общ 145, жил 23+18+17+28+15,кух 15, этаж 3/5, потол 3.3м, без лифта, расселение не сложное, утопает в цветах, балкон, стеклопакеты, возможность разделение на 2 квартиры, 2 входа. Возможно использование под мини гостиницу. 8-911-260-70-83, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Лиговский пр. 100-104. 2ккв., S= 82кв.м, изолированная, комн. 25+21кв.м., кух. 10кв.м.,3/5эт, потолок 3м., кухня и спальня: в тихий двор, на детскую площадку и стадион. Парковка во дворе, дом у метро. Прямая продажа! СФК. 982-23-68, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4-я Советская, д. 23. 3ккв в центре, общ-98м., жил67.5м.(29+21.9+16.6), кух-11.6м. Без ремонта. 1/4эт. Два входа с разн. улиц. Более 3 лет. М: пл. Восстания, Моск. вокзал, остановки, магазины, скверы и парки. Коммуналок нет. Хороший вариант для вложения. ПП. 8-961-810-60-67, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

5 400 тыс. руб.

7 100 тыс. руб.

1 750 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Тверская ул., 18. 2ккв, кирп. Дом - Сталинка, общая 53.4, жилая 34.3, кух. 8, кор. 8.3, изолир пл.комн. 22+12.3, с/у разд. Ипотека. Торг. 8-961-810-60-67 , 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Фурштатская ул., 12. Чернышевская (3м пеш) 1ккв,общ 38, жилая 20, кух. 9.5, кап.рем, кирп, 4/5ЭТ, меб, хол-к . комн и кух 2 окна. шкаф-купе, конд-р, меб. Ванная: меб, стир маш, бойлер.Видеодомофон Чист парадн, лицей, дет сад, магазины, парковка. Двор закр. ЕВРО ПП. 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Жуковского, д. 15. Срочно! Комната в 4ккв. (коммуналка). Общ-122м, жил-17м., кух.-18.6м., Этаж 3/5. Состояние идеальное, мебель частично. Хорошая планировка. Отл. соседи, спокойно, тихо. Просторная кухня и удачное место на ней! Идеальный вид из окна. 8-961-810-60-67, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Шпалерная, д. 39. Комната в 3ккв. Общ 82,2кв.м. комн. 11,5кв.м., кух. 9кв.м. СФ. 4/4эт. есть кладовка. Соседи: бабушка (летом на даче), женщина с сыном (18л.) Комн. и парадная после ремонта. Отказы. ПП. 8-903-096-09-62, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

32 000 тыс. руб.

17 000 тыс. руб.

13 900 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Василеостровский р н СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

2 линия В.О., д 17. 4ккв, Общ 180м, жил 109м, кух 8м, комн изол. 26+18+25+40м, с/у разд. Евроремонт из дорог материалов. Продается с мебелью. 3/4эт. Лифт. Потол. 3,35м. Старый фонд с КР, Кирпич, (г.п. 1917, кап.р. 1969), ПП. Док-ты готовы. Торг. 922-29-98, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Наб. Макарова, д. 20. 3ккв., общ 111, жил 15+19+21, кух. 23, прих. 9, кор. 10, СФ с КР, эт.3/4, с/у разд., евроремонт, вид на Неву и Тучков мост, в парадной всего 4 квартиры, чистота и порядок, закрытый двор, железобетонные перекрытия. 8-921-312-92-26, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Беринга 27, к.1. Элитная 3ккв. Общ 109кв. м., комн. 24+17+21кв.м., кухня 11кв.м, 2с/у. 5/16эт. Кирп-мон. 2008гп. Встроенная мебель, в доме консьерж, подземный паркинг. ПП. 982-23-68, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

12 450 тыс. руб.

9 700 тыс. руб.

8 700 тыс. руб.

7 950 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Капитанская ул, д.4 3-х ком. кв. Общ. пл. 94кв.м Жил. пл.56,2 кв.м ( 28,2+15,4+12,6) кухня 12м. 2\22эт.Монолит Элит. Жил. Комп. "Морс.фасад"Евро, встр.меб, паркет, лепнина, кафель, кондиц., паркинг, консьерж. 600-03-94 www.arin.spb.ru

СПб, Морская наб, д. 39. 2ккв., общ 60кв.м., жил 21+14кв.м., кухня 10.5кв.м., балкон. Кирпич-монолит., 2009г.п., этаж 3/16, Выс. потолка-2.75м., с/у разд., евроремонт, окна на восток, солнечная и светлая, белее 3-х лет. ПП. 8-921-870-25-50, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Наличная ул. д.7. 3ккв., общ 76, жил 21+16+15, кух. 9.5, этаж 1/6, высокий бельэтаж, двухсторонняя, качест. ремонт, итальянская плитка, теплый пол, встроенная кухня, шкафы, немецкая сан-ка, продается с мебелью. Красивый вид из окна. 8-921-312-92-26, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

15 линия В.О., д. 72. 3ккв., общ 101, жил 20+24+12, кух 15, с/у разд, СФ(г.п.1913), этаж2/6, потол. 3.2м, лифт, поменяна проводка, место тихое, все необходимое для жизни есть, вся инфраструктура развита. 8-911-260-70-83, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

ОКТЯБРЬ 2014

квартры • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 6 300 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Петроградский р н СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВКИЙ Р-Н.

Малый проспект, д.33 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил. пл.71 кв.м (ком. 19,7+17,6+13,8+19,9) кухня 12.6м. 5\5эт.СФ, Ремонт требуется, вид. (7 окон на Малый пр.Благовещ.собор; 3 окна на 10-Линию) Высота потолка 3,25м. Закр. зел. двор с дет/площ. Лифт. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Кораблестроителей ул., 23к2. Приморская (пеш 10м). 3 к.кв. Общ. 65 м2, жил. 43 м2, 17+12.5+13.5 м2, кух. 8 м2. Дом панельный, 12/12 эт. СУР. ПП. 5 мин. до Финского залива. Панорамный вид из окон в зеленые дворы и на залив. Потрясающие виды морского рассвета и заката. 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

13 линия В.О. дом 26. Продается комната 16,6 кв.м в отличном состоянии, квадратная. 5/5 эт, кухня 11м. В квартире 10 комнат (общая 400 кв.м), 3 туалета, душевая комната, умывальная комната, много подсобных помещений, большой холл. Общ. сост. кв. на 4+. В 5ти мин. ходьбы от М. Можно сдавать в аренду. Торг. 8-921-750-35-79 Ольга, АН Касабланка

5 700 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

16 300 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Адмиралтейский р н СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Левашовский пр., д.2. 9ккв., общ 283, жил 177, кух. 24,этаж 5/6, потол 3м, Сталинский(г.п.1956), с/у разд. ,двухсторонняя,с панорамным видом, шесть французских балконов на фасад, во двор две лоджии. 8-921-312-92-26, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Зверинская, д.24 к1, общ. 36,2, НЖФ, отдельный вход с торца жилого дома, 8 кВт, 7минут от метро "Спортивная", идеально подходит под аптеку, салон красоты, торговую точку, офис, детский центр, сферу услуг. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Егорова, 25. Фрунзенская 5мин. пешк. 4ккв. Новый дом. Собственность более 3 лет! ПП. Общая 135, жилая 87, кух. 18, прих. 20.6, пл.комн. 18+38+19+13. 9/9 эт; закрытая охр.тер-я, паркинг 2 балкона! ВИДОВАЯ! 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

14 900 тыс. руб.

7 000 тыс. руб.

11 200 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Московский, Невский районы СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Егорова, 25. Фрунзенская 5мин. пешк, 3ккв. Новый дом. Собственность более 3 лет! Общая 125, кухня гостиная 34 м2, комнаты 17 м2 + 22 м2 + 20 м2, 2 с.у. 2/7 эт; закрытая охр.тер-я, паркинг, ПП. 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Егорова, 25. Фрунзенская 5 мин. пешк, 2ккв Новый дом. Собственность более 3 лет!Общая 95, комн 31+22, кух. 22, 2/7эт; закрытая охр.тер-я, паркинг ПП. 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Рижский пр, д.50, 2-х ком. кв. Общ.пл.60кв.м Жил.пл.29 кв.м (ком.18+11)кв.м Кухня 16 кв.м 4/5эт. Отл.ремонт, паркет, кафель, встр. кухня с быт. техн.. Чистая парадная, новый лифт. ПП, в соб. более 3-х лет. Во дворе дет.площ., двор не колодец. 600-03-94 www.arin.spb.ru

15 800 тыс. руб.

2 550 тыс. руб.

1 620 тыс. руб.

15 300 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Московский пр., д.198 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил. пл.62 кв.м ( 22+21+19) кухня 8м. 6\6 эт.Отличная планировка. Окна в тихий зеленый двор. Прямая Продажа. В цену входит гараж во дворе. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Дунайский пр. 16. Звездная (пеш. 5м.) Квартира-студия. общ27, Застекленная лоджия. Евроремонт. 5/17, лифт, Кирп-монолит (2014г.п.) ПП. 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Алтайская, д. 20/26. Комната 15,2кв.м. в 4ккв. Общ. 98кв.м., кух. 10кв.м., кор. 14кв.м., потол. 3м. 1/5 эт. Сталинка. Паркет. С/у разд. Новая газовая колонка. ПП, более 3-х лет. 8-921-925-19-32, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пятилеток, д.9, к1. 5ккв. 13/15 кирп-монол. доме. Закр двор, консьерж. Общ 145м, жил 91м, кух 15м, изолир , пл.комн. 25+15+17+21+13м, 2 с/у, быт. техника MILLE, 3 гардеробные, сейф, 2 лоджии. Рядом английская школа и бассейн Газпрома. Отдельно продаются 3 парк. места. 8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

8 000 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

5 200 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

СПб, Обуховской обороны, д. 145. 4ккв, Общ 106кв.м., жил 65(21+20+11+12)кв.м., кух 11кв.м. 5/5эт, Сталинка Видовая на Неву из всех комнат. Рядом парк им. Бабушкина, парадная после рем., лифт, хор. планировка, протечек нет, чердак, парковка, выс. потолки. ПП. Торг! 8-921-309-99-23, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пятилеток. 3ккв, 1/16, 137сер, Общ 80кв.м. изол. комн 21+12+16кв.м. кух15кв.м. Еврорем., стекл-ты, нов. двери, вод. счетч., радиаторы. Встроен. Кухня и шкаф-купе. Хор. соседи, чист. парадн. 3 мин пеш. м. Пр Большевиков. Более 3-х лет, 1 прод., док-ты. гот. 8-965-071-36-31, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Народная ул, д.48., 2 ст. метро "Ломоносовская" и "Ул.Дыбенко". 2х к кв., общ 51м2, 6/9эт, балкон, тепл.кирп.дом. Евроремонт. Инфраструктура. Школы, дет. сады рядом.“Бонус-мебель, быт. техн.“Соб-ть более 3-х лет. 8-965-071-36-31, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Искровский пр. д35/38. Тихая, светлая квартира, окна зеленый двор, хорошие соседи, большая кухня, 9/9 эт, 606 серия, ВП, Общая площ. 32, жилая 15,6 м.кв., кухня 8,2 м.кв. собственность более трех лет! Работаем с субсидиями и ипотеками! 8-921-309-99-23, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

ОКТЯБРЬ 2014

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • квартиры 1 530 тыс. руб.

6 850 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Красногвардейский

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Красносельский р н СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

Наставников15, к.2. Комната 17м, в 3ккв., общ.68м, кух. 8м, 1/9эт, панельный. В комнате сделан хороший ремонт, в ванной новый кафель. Хорошие соседи. Более 3х лет. ПП. 8-911-758-80-29, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пр. Маршала Жукова, 18. Кировский завод, м.Автово (тр 5м) 3ккв, кирп, общ 75, жил 55, эт 14/16 ХС, Б, с/у разд, Развитая инфраструктура, сады, школы, магазины. ВИДОВАЯ! ЗАЛИВ! 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

7 800 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

9 550 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Калининский р н СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н.

Ленинский пр, д.77. 2ккв.12/16, общ.пл.54кв.м., 30кв.м.+15кв.м.,Лз, нов.д., собственность более 3 лет! ЕВРО. мебель,быт.техника,все новое, кухня (массив). ВИДОВАЯ! ПП. 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Нарвская, д8 к.2. 2ккв в Красном селе. 3/5эт. общ 45м. жил 18+14м, кух 6м. Евроремонт. Комнаты изолированные. Коридор 8 кв.м. Балкон застекленный. Кирпич. Тихий зеленый двор. Раздельный с/у. 8-921-981-70-65, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Гражданский пр., 114. 3ккв., общая 97,жилая 16+18+17,кухня 14,прих. 17, Индивидуальный проект, Крупно-панельн. (г.п.2007), этаж10/10, лифт, 2с/у, джакузи,душ. кабина, ремонт, более 3 лет, ПП. 8-911-260-70-83, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4 700 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

10 300 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Выборгский, Приморский р ны СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н.

СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Вавиловых д 7, к.3. Квартира 50,1 кв.м., кухня 6 м, комнаты 15 и 16, с раздельными комнатами в отличном месте – 5 минут пеш.от метро Академическая. Отлично с юридической точки зрения - срок владения более 20 лет. Возм. ипотека. Комнаты изолированные, на 2 стороны! 987-79-28 Леонид, 912-24-54 Вячеслав. АН Касабланка

Ул. Демьяна Бкдного, д. 29. Комната 13м в 4ккв. (2 блока по 4) 9/9 эт., кирпичный дом, окно во двор, в подъезде сделан ремонт, новые лифты, ТЖС, кухня 12м, с/у разд, душ. кабина, батареи новые, хор. соседи. Мебель, холодильник, стир. машина - в подарок. ПП. 8-904-338-51-28, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Тореза, 44, 2 к.кв., общ пл 66,5 кв.м: комнаты - 18 и 16 кв.м, кухня - 15 кв.м, 2 санузла. Этаж: 5/16. Полная, чистовая, качественная отделка по стандарту ЮИТ ДОМ. Двухкамерные стеклопакеты, хороший ламинат, высококачественные обои. Новые двери, полностью заменена сантехника. Документы готовы. 8-921-984-88-05

1 860 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

12 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Курортный, ПУшкинский р ны СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул.1 Мая, 27. 1ккв. Общ 32,6кв.м., жил 16кв.м., кух 8кв.м., с/у разд, 11/25эт. Монол-кирп. Паркинг, детск. площадка, церковь. М. Озерки, тр. 10 мин. Переуступка. 982-23-68, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Испытателей, д.6, к.1. 1ккв. Общ. 35м.,жил. 18м, кух. 7м., балкон. 7/9эт. панельного дома. Евроремонт. Кондиционер, стеклопакеты. 2 мин. от метро. Рядом магазины, торговые и развлекательные центры. ПП. 8-911-758-80-29 , 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Приморское ш. 549. Фешенебельные апартаменты в клубном доме закрытого типа в центре Зеленогорска рядом с парком. Охрана, спорткомплекс с бассейном и СПА, избранные достойные соседи. От 70 кв.м до 250 кв.м без отделки, или с полной дизайнерской отделкой. 8-911-279-12-04 Елена

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

6 590 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

2 190 тыс. руб.

от 1 560 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ШУШАРЫ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н.

Паньшина ул. 3 комн. кв. S-100 кв.м., 2008 г.п. в малоэтажном комплексе в Разливе. 2 ванные комнаты. Рядом дет.сад и школа. Тихое, спокойное место для комфортного проживания и отдыха. Оплата за квартиру 2300 руб без счетчиков. Собственность. Под отделку. 8-911-279-12-04 Елена

Гражданская ул. Большой выбор квартир в собственности в Зеленогорске. Метраж от 25,5 кв.м. до 70,4 кв.м. Стоимость от 2 млн 700 тыс руб. до 6 млн 900 тыс руб. Новый дом 2012 года постройки. 8-911-279-12-04 Елена

Новгородский пр. Квартира-студия. ЖК "Юнион" Общ 23кв.м., застекленный балкон, 6/24 эт. Ключи - начало 2015г. Возможно ипотека. 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

М/р Ленсоветовский. Современный ЖК с развитой инфррой. Неподалёку от места строительства комплекса парки Пушкина и Павловска. Отделка+джакузи в подарок! Приём мат капитала. Просторные варианты планировок. Сдача 4кв 2016г. Кухня 10м2, Комната 14,50м2, коридор 3м2, с/у 3м2, приведенная 30, 1 к кв. 8-962-685-94-01

ОКТЯБРЬ 2014

квартры • ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ от 3 110 тыс. руб.

4 100 тыс. руб.

2 850 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район ЛО квартиры

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО

Колтушское шоссе, д. 44. 2ккв. Общ 51кв.м. 15/17эт., кирпич. ЖК " Всеволожский Каскад", 2012г.п. Евроремонт. Зал объединен с кухней – 28кв.м., комн 12кв.м., заст. балкон, Тихо. Видовая. 25мин на маршрутке от м. Ладожская. ПП. ДГ. 8-981-774-03-18, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Квартиры всего в 7км от Санкт-Петербурга! Прекрасно подходят для людей, которые ценят жизнь в экологически чистом районе, при этом не отрываясь от ежедневной жизни мегаполиса. Сдача уже этой осенью! Встречай Новый Год в новой квартире! Общ 34,6м, Комната 14,76м, Кухня 9,45м. 8-962-685-94-01

Железнодорожная, д.10 А. 1ккв., общ 32,4кв.м., жил 18кв.м., кух 5кв.м., кирпичный (1976г.п.), этаж 3/9,с/у совмещенный,балкон,окна в зеленый двор,хорошее состояние,10 мин от ж/д вокзала. ПП. 8-921-910-94-01, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 900 тыс. руб.

от 2 582 тыс. руб.

от 2 352 тыс. руб.

2 150 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НЕВСКАЯ ДУБРОВКА

1ккв., ЖК "Весна", общ 37кв.м., жил 15кв.м., кух 9кв.м., кирпично-монолитный, 2014г.п., этаж18/25, с/у совм., лоджия, без отделки. 8-901-300-58-06, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Продажа квартир от 39 кв.м., перв. взнос от 500т.р. авторский дизайн, Wi-Fi во дворах, видеонаблюдение, закрытая территория, 5 мин. от КАД, магазины, аптека, школа, детсад внутри квартала, отделка, потолки 2,7 м, сдача 1 кв. 2015, ипотека, рассрочка. 42, жилая - 41, комната - 20,8, кухня - 11, с/у совмещенный. 8-962-685-94-01

214 ФЗ, ДДУ, Ипотека, рассрочка, К/М, продажа квартир от 30 кв.м., перв. взнос 20%, 5 мин. от м. Дыбенко, видеонаблюдение, магазины, аптека, школа, детсад, поликлиника внутри квартала, потолки 2,7 м, отделка возм., рядом парк, сдача 4 кв. 2016. 32,47, жилая - 31,48, комната - 14,9, кухня - 8,6, с/у раздельный. 8-962-685-94-01

2ккв. Общ 44кв.м., жил.16+11кв.м., кух. 5кв.м. 2/5эт. кирпич. Евроремонт, стеклопакеты, центральное отопление, вода, бойлер. Развитая иф-ра, рядом Нева. 8-911-283-33-29, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 900 тыс. руб.

от 1 200 тыс. руб.

от 1 152 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ район ЛО ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

Ул. Шевченко д.18. Квартиры 27 - 60 м.кв. в 5-эт. домах по технологии Velox. Развитая инфрастр-ра, 25 мин. до метро, пруд с зоной отдыха. 20% первый взнос, остаток после собственности (1кв.2015 г.), ипотека: ВТБ 24, Акбарс, Балтика. 39,5, жилая - 26,8, кухня - 12, комната 14,8, с/у совмещенный. 8-962-685-94-01

М.Девяткино 10 минут пешком. Школа, детский сад, магазины и больница всё рядом. Удобное расположение квартала и развитая инфраструктура создаст все условия для комфортной жизни. Сдача 3 квартал 2016г. 37,18, жилая - 34,94, комната - 14,61, кухня - 10,75, с/у совмещенный. 8-962-685-94-01

Малоэтажный Жилой Комплекс с видом на Неву! Вся инфраструктура, оригинальный дизайн и доступная цена! Первый взнос 30% на все квартиры! Ст. 25,6 м2, с/у 3,39, холл 3,29, кухня -8, комната 10,92. 8-962-685-94-01

3 550 тыс. руб.

от 1 840 тыс. руб.

квартиры

2 620 тыс. руб.

от 1 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

Садовая 22. Креативная 1 комн. квартира 40 кв.м. с антресолью для спальни 10 кв.м. и действующим камином-печью. Продается с мебелью и бытовой техникой. Ванна-джакузи. Готова к проживанию. Мансарда, потолок до 6 м в коньке. 5 этаж, в самом центре Рощино. Новый дом. 8-911-279-12-04 Елена

Новый ЖК комфорт класса в 10 минутах от м.Дыбенко. Экоголически чистый и зеленый район, надежный договор по 214 ФЗ, сдача 1 квартал 2016 года! Спешите: Акция до конца сентября " Скидка 100000р. на любую квартиру!" *цена указана без учета скидки! 27,89, С\у 4,21, холл 4,32, кухня- гостиная 17,36. 8-962-685-94-01

Садовый пер. 2. Уютная, светлая 1 комн. квартира 40 кв.м. в новом доме 2012 года постройки на Садовом переулке в самом центре Рощино. 5 этаж-5-этажного полностью кирпичного дома. 8-911-279-12-04 Елена

Квартиры на берегу Полянского озера по уникальной цене! На территории: банный комплекс, кафетерий, спортплощадка! Отдых в экологически чистом районе в окружении лесов и озёр, то этот комплекс для Вас! Сдача уже в конце 2014 года! Общ 20,05м, Комната 15,2м, Кухня 5м, Лоджия 3,15м. 8-962-685-94-01

от 1 800 тыс. руб.

от 1 500 тыс. руб.

от 2 373 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ районы ЛО квартиры

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛАГОЛОВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. АННИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

Все квартиры с большим балконом от 6,9м! Развитая инфр-ра: сады, школы, больницы, магазины. Ст.метро Проспект Ветеранов всего 25мин транспортом. Сдается февраль 2015 года! Ипотека, рассрочка, скидки! СУБСИДИИ. Общ 36,9м, Комната 16м, Кухня 8,7м, Балкон 6,9м. 8-962-685-94-01

ЗАО "Победа", участок 77. Квартиры 24-76 м2 в 12-эт кирпич /монолит. доме, Отделка "под ключ", рядом с Кр. Селом, КАД (метро 20 мин.), парковки на 953 авто, все комм., детсад, школа, мат. капитал, рассрочка. Договор Долевого Строит-ва. Сдача 2кв. 2016г. 27,4, жилая 20,4, комната 15, кухня 5,4, с/у совмещенный. 8-962-685-94-01

Продажа квартир от 34 кв.м., перв. взнос от 250 т.р. авторский дизайн, Wi-Fi во дворах, видеонаблюдение, закрытая территория, 15 мин. от КАД, кафе, магазины, аптека внутри квартала, школа, детсад рядом, высотность 6-11 эт., сдача 4 кв. 2015. 34, жилая - 32, комната - 16, кухня - 11, с/у совмещенный. 8-962-685-94-01

ОКТЯБРЬ 2014

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ЛО • квартиры

СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН • коттеджи, участки 3 200 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ районы ЛО квартиры

1 300 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН • КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПРИЛАДОЖСКИЙ

1-16087 Ул. Пролетарская, д. 48, корп. 1. 2-х к.кв, большая, с хорошим ремонтом в новом доме на 3 этаже 9 этажного кирпичного дома. Общая площадь 59.32 кв.м, кухня 9 кв.м, комнаты 14.1+19.33 кв.м, санузел совмещенный. 740-70-40

1-11973 Ул. Ленина, д. 7а. 2 к. кв. 42,8 кв.м с хор. рем. В ближайщем пригороде СПб. Комнаты 17.9+10.3 кв.м. СУР. Кухня 5.3 кв.м. Кв. светлая. Зелено, рядом магазины, аптека, школа, дет. сад. ДГ, ПП. 740-70-40

1-14443 Трехкомнатная квартира 63 кв.м в п. Приладожском на 3/5 этаж. панельного дома. Комнаты (17,5+17,5) + 10 кв.м, кухня 6,5 кв.м. Совмещенный санузел. Состояние нормальное. В поселке магазины, школа, детские сад. 740-70-40

1 000 000 тыс. руб.

от 1 212 тыс. руб.

110 000 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

1-16141 Линия 16-я, д. 23. Продается чистая, уютная 1 к.кв. 31,9 кв.м, в тихом, зеленом месте. Рядом ж/д станция "Пелла". Инфраструктура развита. Прямая продажа, документы готовы. 740-70-40

Советский пр. Квартиры от 23 м.кв в 15-эт. комп. "Прибрежный", 30 мин. до м. Пролетарск, рассрочк до к. строит-ва (4кв.2014.) Чист. район. Инфр-ра. Договор Долевого Строит-ва, МАТКАПИТАЛ, возможна отделка, ипотека Сбербанк. 27,56, жилая - 25,97, кухня - 5,9, комната - 11,5, с/у совмещенный. 8-962-685-94-01

Эксклюзив. Единственное предложение подобного рода. Участок 5 га ИЖС. Берег Финского Залива - 200 метров своей береговой линии. 200 кВт эл-ва, газ на участке 4 выхода, центр. канал. Сосновый бор. Охраняемая территория. Отличный подъезд. Цена 1 млрд. руб 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Улица Песочная. 120 соток, ИЖС, сосны, Финский Залив 500 метров. Все коммуникации. Соседи под стать этому месту! Развитая инфраструктура. Эксклюзивный вариант. Документы готовы. От собственника! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

107 000 тыс. руб.

ЛО • КВАРТИРЫ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

65 000 тыс. руб.

47 000 тыс. руб.

57 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

VIP! Уч-к 80 сот. ИЖС. Залив - 500 м. Академгородок. Респектабельное, тихое, живописное место. Индивидуальный подъезд. Мачтовые сосны. Все коммуникации. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Особняк в классическом стиле 2 эт., 450 кв.м, недалеко от залива. 12 сот. ИЖС. В доме: гостиная, 4 спальни, кабинет, каминный зал, СПА зона с бассейном и сауной, гараж, хоз. помещения. Эл-во 30 квт, дизельная станция, центр. газ и вода, станция фильтрации воды. 8-911-273-76-14 Лилия

Просторная усадьба S=616 кв.м, б/о, охр, 28 сот. в коттеджном поселке Мариньи. До Финского залива 500 м. Электр. 25кВт. Отопление, вода и канализация центральные, подведены к границе уч. ДНП. Этот дом будет радовать владельцев на протяжении долгих лет. 8-921-636-44-64 Людмила Николаевна

Эксклюзив! Лесной пр., д. 2А. Уч-к ИЖС, 65 (факт. 100) сот. Все ком-ции. На уч-ке 2х-эт. дер. дом S=163 кв.м, отличное состояние, начало ХХ века, недавно реконструирован. Под ресторан, офис, гостиницу, усадьбу, жилой дом. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

38 000 тыс. руб.

36 000 тыс. руб.

30 900 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Парковая ул. Участок 18 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ на участке. Залив 300 метров, парк дубки в шаговой доступности, очень элитное место. Достойные соседи, городской уют в загородной жизни. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческую недвижимость или дачную усадьбу в самом сердце Зеленогорска на ул. Клубной в окружении исторических жемчужин города: Церкви Казанской иконы Божьей Матери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

Ул Курортная. Академгородок! Эксклюзив! Участок 28 (по факту 50) соток старый дом под снос, ИЖС, все ком-ции, газ, 15 кВт эл-ва, мачтовые сосны, подъезд асфальт. Очень достойное окружение. Варианты уч-ков в Курортном р-не! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. Кленовая. Коттедж из бруса 100 кв.м, на уч. 24 сот. ИЖС по скандинавскому проекту 2005 г.п., в окружении сосен на закрытой территории. Все коммуникации центральные: водопровод, канализация, эл-во официально 20 кВт. Ландш. дизайн. Меблирован, продается вместе со всем инвентарем. Финск. сауна. 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

28 500 тыс. руб.

25 900 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

22 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Р-н "Угольный островок". Уч-к 16 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ. Отличный подьезд. Загородная жизнь наравне с городскими удобствами! Достойные соседи. Оз. Разлив 150м. Прекрасное транспортное сообщение. Смешанный лес. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Глухариная ул. Левая сторона залива, авторский проект класса De lux.3х эт кирпичный коттедж общ.пл.300 кв.м +50 кв.м терраса. Чистовая отделка стен. Поная разводка отопления и электроснаб. Отопление BUDERUS. Шикарная дубовая лестница. Уч. 11 соток. Прямая продажа документы готовы. 8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

Советский пр. Участок ИЖС 16 сот. (факт 20). Документы к продаже готовы. 715-32-17

Ул. Курортная. VIP! Очень престижное, тихое место! Залив 500м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф. подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Документы. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

ОКТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН 20 500 тыс. руб.

16 300 тыс. руб.

17 012 тыс. руб.

18 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ТАРХОВКА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Ул. Ягодная. Отличный 2-х эт. котт. недалеко от поселка Александровская, КП ТСЖ Сказка, рядом с оз. Разлив. Дом 250 кв.м. на участке 10 соток, ИЖС, каркас, облицован кирпичом, бассейн, сауна и.т.д. Вся инфр-ра, до пляжа 10 мин. пешком, до Финского залива 2 км., до КАДа 4 км. Документы готовы, прямая продажа. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Коттедж ИЖС 3 эт. 400 кв.м. Кирпич. 17 сот. 1-й этаж гараж, бильярдная. 2-й этаж - кухня-гостиная, 3 спальни, ванная, душ. 3-й этаж - три спальни, гардеробная, ванная, душ. На 3-й этаж есть отдельный вход - можно проживать двум семьям не касаясь друг друга и при желании оформить как две отдельные квартиры. 327-99-27, 8-911-781-30-30

Тарховская улица, код объекта Л6521. Коттедж 4 эт. у разлива 1 линия. 287-290 кв.м. Окна на разлив. Закрытый посёлок с охраной. Дома без отделки под ваш ремонт. В посёлке мощёные дорожки. Пластик.окна, эл-во, вода, канализация. КУ - 65р/кв.м. ТОРГ. 8-962-685-72-90

Ул. Советская. Участок в Репино. Идеально ровный, английский газон, ландшафтный дизайн. ИЖС. Магистральный газ, вода из скважины голубого цвета, элво. Гараж на 3 а/м, дом для охраны.17,5 сотки. 8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

15 000 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

13 600 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ГОРСКАЯ

2-х эт. котт. 280кв м+терраса 30 кв м, из пенобетона, под чистовую отделку. 20 км от СПб элитный котт. пос. ДНП "Новый Мир". До Репино 5 км. Все ком-ции подключены центр. газ, вода, канал. Участок 12 сот. Видеотур www.dom360.pro/object/266. Игорь. 8-921-950-09-66

Улица Танкистов. 800 метров Финский залив. Участок 20 соток, ИЖС, подьезд асфальт. Все коммуникации. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. Курортная. Участок 18 соток, ИЖС, в соснах, залив 500 м. Газ, электричество. Достойные соседи. Подъезд асфальт. Продажа от собственника. Документы готовы. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Коттедж в элитном поселке Горская в черте города. ИЖС, городская прописка. Залив, озеро, досуг. Общая площадь 235 кв.м. Жил.75 м, Евроремонт. Камин. Эл-во, 3 с/у, 4 септика. Гараж на 2 а/м. Бассейн. Ландшафтный дизайн. 8-921-415-47-90, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

11 400 тыс. руб.

10 900 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

8 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Улица Пионерская. Участок 12 соток (факт.16), ИЖС. Отличный подьезд асфальт, эл-во 15 кВт, газ. Достойные соседи. На участке смешанный лес. Финский залив 800 метров. Престижное и одновременно очень тихое место. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. Танкистов. Участок 17 соток, ИЖС. Прекрасное место, охрана, смешанный лес. Отличный подьезд, эл-во 15 кВт, газ, вода. Финский Залив - 800 метров. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Современный всесезонный, 2-эт. котт. 180 кв.м, с отл. планировкой, по фин. технологии. Просторный, 2-й свет, 4 спальни, гостиная 60 кв.м, 2с/у, терасса. 2-ур. сухой, солнечный уч-к 25 сот. ИЖС. Панорамный. Эл-во 10 кВт, лок. канал., вода, родник -100 м. Поселок газифицирован. До залива 800 м. Отличный подъезд. Документы. 8-921-787-24-28

Ул. Любимая. Участок 19,1 сотка, ИЖС, со всеми коммуникациями. Очень достойные соседи прекрасная транспортная доступность рядом с парковой зоной. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

ОКТЯБРЬ 2014

СПБ КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 8 700 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Пр. Красных Командиров. Центр города. Участок 13 соток, ИЖС, сухой, ровный. Все городские комм-ции, элво 15 кВт. Подьезд - асфальт. Удобное транспортное сообщение. От собственника. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Левая сторона залива. Отличный участок 12 соток, собственность под ИЖС. Электричество, газ, телефон. 8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

Участок 12 соток, ИЖС. 200 метров до залива. Подьезд асфальт, через пункт охраны. Смешанный лес. Развитая инфраструктура. Эл-во 15 кВт, газ. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. 1-й Торфяной пер. Участок 16 соток, ИЖС. В центре города. Эл-во 15 кВт, асф. подьезд. Развитая инфраструктура. До Парка культуры и отдыха всего 700 метров, там же и Финский Залив. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

3 950 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТОРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

158780 Участок 8,7 сот. разработан, ландш. дизайн, редкие растения, искусственный водоем с лилиями, декоративный мостик и др. Электричество, вода, возможен газ. 740-70-40

Разлив, новый дачный дом 81 кв.м, 2 эт, внутри вагонка, коммуникации, удобное сообщение с городом, хорошая экология, 400 м до озера Разлив. Участок 5 сток с плодовыми деревьями. Собственность, готовые документы на дом и участок. 954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

2-04382 Продается уч-к 4,43 сот. в садоводстве "Разлив". 5 минут пешком до озера Разлив. Собственность. Есть постройки: зимний дом 48 кв.м, баня, сарай, летний водопровод. Развитая инфраструктура. Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания. Торг. 8-904-514-86-60, Татьяна Николаевна 740-70-40

СНТ Светлана 2. Сухой ровный прямоугольный участок 6,4 сотки. Летний водопровод, эл-во, 20 мин пешком до станции. Соседи живут постоянно. Смежный участок продается. Док-ты готовы. 8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

300 000 тыс. руб.

150 000 тыс. руб.

53 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Приморский район

СПБ КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

45 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

Ул. Новая. Приморское ш. Роскошный особняк, ОП 1000 кв.м, по инд. арх. проекту на 76 сотках ИЖС, рядом с оз. «Разлив» и Юнтоловским заказником. Настоящий дворец, жемчужа дворцово-паркового ансамбля «Северный Версаль», высокий ур-нь комфорта и безопасности. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

Ул. Морские дубки. Участок 81 сотка, ИЖС, Финский Залив с песчаным пляжем - 80 метров. Очень достойные соседи, все коммуникации газ эл-во 30 кВт. Документы готовы. Единственное предложение такого рода. От собственника! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Жилой комплекс расположен на 2 смежных уч., с собств. адресами. 1 дом расположен на правом уч. 12,55 сот. Г. п. 3 эт. жил. комплекса 2006. S дома 620 м?, мансарда, зимний сад, бассейн с 3 чашами, сауна, баня, котельная, гараж. 5 спален. На левом уч. 12,00 сот. - расположен второй 1-комн. домик 10,5 м2 с с/у. 8-921-960-32-72 Алексей

37 500 тыс. руб.

18 500 тыс. руб.

13 200 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Коттеджный поселок Северный Версаль, ИЖС, 26 сот, коттедж 369м под чистовую отделку, все коммуникации в доме. Охрана, пляж, парк. 8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ленинградское шоссе д. 11. Уч-к 52 сот., ИЖС. Возможное использование для строительства загородного дома или магазина (авто, или продуктового различного направления). Документы. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Дубовый пер., д. 12. Участок ИЖС 18 сот. Отличный участок с домом расположен на второй от залива линии, на тихой зеленой улице. Участок прямоугольный, пропорциональный, ровный, запущенный. В основном открытый, есть несколько деревьев и кустарники. На участке есть жилой дом с пристройками и верандами. 441-32-15, 8-921-777-55-22 Любовь. АН Академия

Ул. 2-я Полянская. Участок 15.5 соток, ИЖС. Тихое, уединенное место. Достойные соседи. Подьезд асфальт. Загородная жизнь с городским комфортом. Эл-во 15 кВт, газ. Документы готовы. 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

6 500 тыс. руб.

38 900 тыс. руб.

25 900 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Выборгский район СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Ул. 1-я Новая. 8 сот. ИЖС, 200 м от залива! Отличный асф. подъезд, все комм-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Рядом с дорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазин и.т.д. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника! 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Озерковский пр. 3 эт.таунхаус 365м2 с ремонтом. В доме большая кухня-гостиная 37м2. 5 комнат а так же каминный зал, терраса 24м2, 3 балкона, 4с/у. На цокольном этаже: гараж, сауна, автон.газ.котельная. Перед домом уч. 8соток.Территори ЖК закрыта, охрана. 8-921-636-44-64 Людмила Николаевна

Продается 2-х эт.коттедж, ИЖС, приватизироанн. Общая пл.: 166 кв.м., 14 сот. Эл-во 15 кВт, вод-д. 2 с/у, 4 спальни. Рядом водоем. 947-00-55, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

ОКТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН 17 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Фермерский пер. д.17 - кирпич/монолит. Коттедж 380 кв.м. 19 сот. 3 эт. + цоколь. Отделка - колонны, лепнина, скульптура. Вода, газ в доме,15 кВт. Кирпич. забор, брусчатка на участке 35 сосен, рядом Финское озеро. Шувал.парк, Лента, PRISMA, КАД, ЗСД, школа, дет/сад. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Пионерская д. 28 Кирпичный особняк 3 эт. 382 кв.м.с колоннадой (окончание - дек. 2014г.) Терраса, 2 балкона, 2 зала, 3 спальни, гостевая, 3с/у. Уч-к 15 сот (факт. 17). Пейзажи. 15 кВт, газ. Цена при 100 % гот. с инженер., без вн. отд. Фасад - кирп. EURO, полир. гранит. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

9 700 тыс. руб.

13 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЛЯЖЕВАЯ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

2-03876 Великолепный 3-х уровневый уч-к 24 сот. Есть электричество 3,5 кВт, центральный газопровод. Вода летний водопровод (колонка с насосом). Дом довоенной постройки, есть гараж. 8-911-945-91-00, Татьяна 740-70-40

Новоалександровская ул. Лучшее место в Озерках. ИЖС. Ровный участок 14 соток, в элитном месте. Рядом лес, озера, достойные соседи. Электричество, газ по границе. Документы готовы. 8-906-226-83-96 Мария 643-43-07 АН Касабланка

8 500 тыс. руб.

6 980 тыс. руб.

6 950 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Котт. 100 кв.м. с полн. отд. (лепнина, багеты) на уч-ке 13 (20) сот. ланд. диз. 2 эт. 2014 г.п. дерево, сайдинг, ст.пак. 4 спальни, кухня, 3 с/у, в доме 15 кВт, вода, газ, 48 взрослых дер. 150 м. до авт.ост, КАД 800 м, Лента, м. пр-т Просв. - 3 мин. на авто. Возм. АРЕНДА 69,5 тыс.р./мес. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Ломоносова 64а. 19,6 сот. ИЖС, верх. часть холма. Ввод эл-ва со счетчиком 6 кВт + 15 кВт, ввод газа и воды уже на уч-ке. В 100 м - Фин.о зеро и полик-ка, 250м Лента, школа и д/сад. Разреш / стр-во+градплан. Центральная улица в Парголово. Полиция - 200 м. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Озерная ул. 19 сот. ИЖС - берег водоема. Ц. вода на учке, 15кВт, газ. 200 м - гипермаркет. Пешком Фин. и Чертово оз., Шувал.парк. Prisma, Лента. Рядом полик-ка, школа, д/сад. Выше соседних уч-ков. Получено разреш. стр-во, градплан. Примыкает к асфальтовой улице. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона. Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер. площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъездасфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт, газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 870 тыс. руб.

5 790 тыс. руб.

5 570 тыс. руб.

5 490 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НИЖНЕЕ ПАРГОЛОВО

Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почти прямоугольный, высокий, сухой. Единственный незастроенный среди окружающих участок особняков. ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть Верхнего Парголово. Возм. + 2,4 сот. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Лагерный пер. 24 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по 15 кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции. Состоит из 2х смежных участков, размер 48*50м, много взрослых сосен и берез, заросли черничника. Возможно расшир.+14 сот. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Озерная ул. 11,5 сот. ИЖС (возм.расшир.). Недалеко озеро и Шувал.парк. На уч-ке 15 кВт + газ. Рядом школа + д/сад + Лента, полик-ка. Тихое место, много взрослых деревьев. Град.план+разреш./стр-во и адрес. Рядом КАД+ЗСД. 5 мин - метро Проспект Просв-я. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Вологодская 17. 12 сот. Квадратный, 30х40 м, фасад - на юг, соб-сть, дорога до уч-ка. Газ, эл-во и вода по границе. 50 м от фитнес-клуба, детсад, школа; Лента, Метрика; Озеро Ферменка - 2 км; КАД - 2 км; ЗСД - 4 км, м.пр. Просвещения - 4 мин /а.м . Парашютная ул.-2 км 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 480 тыс. руб.

5 350 тыс. руб.

4 450 тыс. руб.

от 4 400 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Ломоносова ул. 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Самый высокий в Парголово! Гора графа Манского. Сухой. Рядом Шув. парк; озеро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; вз. дет. поликлиника – 100 м; отд. полиции – 300 м; “Лента”, “Метрика”. Вековые деревья. Без обременений. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Вокзальное шоссе 24,5 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по 15 кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции. Состоит из 2х смежных участков, размер 30*80м, длинной стороной к дороге. Много взрослых деревьев. Есть 10 участков. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Колхозная ул. Участок 12 сот. ИЖС. В коттеджной застройке, прямоугольный, небольшой рельеф, высокий, рельеф, КАД, ЗСД, PRISMA, Максидом-1 км.; недалеко КАД, ЗСД, “Лента”. По границе газ, ц/вода; эл-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Томская ИЖС 12 сот. В новой коттеджной застройке Нижнего Парголово. Фасадом на юг. Эл-во, вода, газ 2015 г. Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа 600м. Лента. Метрика. Озеро - 2 км. КАД -2 мин. а/м. Есть 5 уч-ков рядом. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

ОКТЯБРЬ 2014

СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

24 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ, НЕВСКИЙ, ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 3 980 тыс. руб.

3 490 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Выборгский район СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Ул. Шишкина 109 корп. 3. 8 сот. ИЖС, част/собст-ть, тихая середина центральной улицы. На возвышенности. 15 кВт (есть) + газ. Яблони + ели. Удбоная форма. Подъезд афсальт. Рядом озера, спорт/площадка, школа и д/сад. 5 мин. от м. Просвещения. Градплан+разрешение. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Проспект Карла Маркса, 12,3 сот. Ровный. Взрослые сосны и березы. Крайний к лесу. Газ. Ввод на уч-ке. В Левашово школа, д/сад, ДК, поликлиника, универсам, ж/д. Озеро-800м, КАД + ЗСД - 4 км, залив - 5 мин. а/м. Есть градплан + разрешение на стр-во. Есть 2 уч-ка. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Санаторный пер. д. 59 к.1. 16(12+4) сот. ИЖС. Разработан битый кирп. + дренаж. Есть 15 кВт/380В, газ - док-ты, ц.вода рядом. Много взрослых деревьев. Асф. дорога 2013 г.п. прямо до уч-ка. Через дорогу - лес-заповедник, градплан + разрешение. Есть неск. уч-ков рядом. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 960 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Лагерный пер. д. 25 к.6. Прямоуг., 12 собст.+7 сот. ИЖС, собст., ровный, 24х51м. Весь в огромных соснах. Газ, оплачено эл-во. 15 кВт/380В, ц.вода рядом. Парк Ос. Роща с 4-мя оз. -700 м. Дорога до уч-ка. Инфр-ра. Получен градплан, разреш. на адрес. Возм 24 сот. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Уч-к 12 сот. Ровный, разработан, на улице параллельной Доброй горке. 15 КВт/380В (опл. договор), док-ты на ц/ воду, и на газ. В 10 м - небольшой пруд, соседи - только новые котт. Вся инфр-ра рядом. Озеро - 800 м, залив – 5 мин. Градплан, разр. на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка. 4-х угольники, высокие. На уч-ке эл-во 10А/220В, вода, газ - рядом. Асфальт. Высокий, сухой, разработан, на сделан дренаж. Вокруг дорогие особняки. Рядом д/сад, школа - 1 км. КАД 2,3км. До м. пр. Просв-я 3 мин. на авто. h=15 м. (3 эт.) 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз. Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода, газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В старой застройке. Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “Prisma”. КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 890 тыс. руб.

2 495 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Невский район СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Лагерный пер. 12 сот. ИЖС. Перспективные инвестиции. Размер 24х50м. Разработан. Дорога до прямо до участка, вокруг коттеджи, выделяется 15 кВт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Санаторный пер. д.61.к.2. 12 сот. ИЖС. 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции. Асфальтовая дорога до участка. Много взрослых деревьев, школа + д/сад. Градплан + разрешение. Есть 3 участка. Подъезд с 2-х сторон. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Вокзальное ш. 93. 12,9 (возм. +4 )сот. ИЖС. Получено 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции. Много взрослых деревьев. Вся инфр-ра, 2 школы, дет. сад. Град. план, разрешение. Есть 10 уч-ков. 10 мин - парк, озера. 3 мин КАД, PRISMА. Ж/д 10 мин. - Удельная. Есть 4 уч-ка. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

СПБ ВЫБОРГСКИЙ, НЕВСКИЙ, ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ РАЙОНЫ

9 800 тыс. руб.

6 200 тыс. руб.

5 250 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Колпинский район СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. УЛ. НАРОДНАЯ

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. ЗАНЕВКА

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н. УСТЬ-ИЖОРА

Участок 13 соток, ИЖС находится угол Народной и Большевиков. На участке дом под снос. Возможна покупка соседнего участка 8 соток. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Зимний дом и участок 15 сот, в черте города (между ул. Коммуны и КАД), категория земель: земли населенных пунктов, для жилищного строительства (ИЖС). На участке расположен старый зимний дом, баня, есть городской водопровод, канализация, газ, эл-во. Участок разработан. 600-03-94 www.arin.spb.ru

158083 2/3 части жилого дома 62 кв.м, магистральный газ, водопровод, локальная канализация. Участок 14,2 сот., разработан, огорожен, 150 м от Невы, хорошее транспортное сообщение, городская прописка. Документы готовы, срочно! 740-70-40

44 300 тыс. руб.

44 450 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Петродворцовый район

23 000 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Коттедж ИЖС 3 эт. 380 кв.м. Кирпич. 32 сот. Собственность более 3х лет, возможна ипотека, на территории элитного жилого поселка ,,Михайловское " есть свой детский сад, круглосуточная охрана, в доме выделенная интернет линия, 2 тел.линии.Рядом гольф клуб. 4 СПА гостиница. До города 4 км. 8-921-648-75-54, Наталия. Легион-Недвижимость.

Жилой коттедж 280 кв.м на участке 32,5 сот. 2 этажа. Год постройки 2011. Элитный коттеджный посёлок. 8-921-954-47-54 Николай www.becar.ru

Полностью готовый для проживания дом S=244 кв.м в 10 минутах от станции. Поселок Нойдорф. Все коммуникации, превосходная отделка. Участок 13,7 сот., ИЖС, с английским газоном. Очень удобное транспортное сообщение. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

ОКТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, ПУШКИНСКИЙ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р Н 3 600 тыс. руб.

18 500 тыс. руб.

12 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Красносельский район СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. КОРАБЕЛЬНАЯ

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

2-04426 Продается ровный, сухой участок 10 сот. в г.Петергоф, ул. Корабельная, д.15, в 20 мин. пешком до ж/д ст. Новый Петергоф. ИЖС. 740-70-40

Стрельна +5 км. 3-х эт. коттедж 600 кв.м на уч. 20 соток, ИЖС. Эл-во, центр. газ. Кухня 45 кв.м, 6 спален, просторные холлы, 4 сан. узла, бассейн. 20 мин. до центра СПб, рядом магазины. На уч. ландшафтный дизайн, сад, детская площадка. Торг. 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

Красных Командиров пр. 42. Зимний дом ИЖС 2 эт. 227 кв.м., кух.22,6 кв.м., санузел гор.типа 15,3 кв.м. Центр. водопровод, отопление газ. котел, уч-к 10.62 сот. Есть гараж и баня. Участок разработан, рядом с домом цветник, за баней огород, есть 2 теплицы. Торг. 8-911-255-80-82, БРИЗ

125 000 тыс. руб.

70 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Пушкинский район

18 500 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

В парковой зоне г. Павловска, в шаговой доступности от Павловского дворца, уникальный в своем роде, особняк полностью готовый к проживанию с удивительным ландш. диз. и внутренним убранством в классическом стиле. Общ. пл. дома 450 м2, на 30 сот. В охр. котт. пос. 8-921-439-69-90, 8-931-281-99-77 451-94-94 АН Амалия

Ул. Конюшенная. Продается шикарный особняк в престижном пригороде Петербурга. Гот.80%. Дом“площадью 320кв.м.- застройки, общая площадь дома-1420 кв.м., площадь“застройки-635 кв.м. ИЖС, уч.30 сот. 8-921-915-88-44, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Д. Глинки. Эксклюзивный участок, прилегающий к Павловскому парку на первой линии. Прямой вид на Липовую аллею и дворец. Без обременений, городские коммуникации. Участок сухой и ровный. 20 соток. ИЖС, Идеальное место для постоянного проживания. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

12 500 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Рядом с парками г. Пушкина продается зимний 2 эт. дом., строили для себя. S общ. 120 кв.м., 2 спальни, кухнястоловая, совм.с/у, камин, терраса. Участок: 12 сот., ИЖС, ровный, выполнены дренажные работы. Ландшафтный дизайн с зоной барбекю. Городские коммуникации. 8-901-304-24-73 Алексей

Биологическая ул. Идеальное место для пост. прож., котт. пос., все городские комм-ции - газ, водопровод, канализация. ИЖС. Коттедж Sобщ.=225 кв.м, Sжил.=128 кв.м, 3 этажа, гараж, открытая терраса. Все документы готовы, очень теплый и уютный дом. Уч-к 8 сот. 8-905-265-67-46 Алла www.spb-estate.com

Ул. Саперная, 23. Ровный, сухой уч. 10сот. в центре города, ИЖС, газ по границе уч., 15 КВт., Нижний парк200м., Екатерининский-800м, Павловский-900м. 8-911-283-33-29, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

200 000 тыс. руб.

178 000 тыс. руб.

61 000 тыс. руб.

договорная

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДОВОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

Шикарный особняк в Юкках. Вблизи чистый сосновый лес и озеро! 7 км от КАД+участок 20 сот. ИЖС. S общ. 5этажного особняка 1300 кв.м, жилая-424 кв.м. Лифт для всех этажей. Банкетный зал с камином и баром, кабинет, бильярд, огромный бассейн, кинозал, сауна, тренажерный зал, детская. Продается со всей мебелью. 8-812-948-35-89 Анна

Вас не оставляет желание чего-то роскошного, дорогого и утонченного? Мы предлагаем вашему вниманию шедевр дизайнерской мысли! 678 кв.м., 7 комнат, 4 санузла. Не просто дом, а произведение искусства. При покупке, вы обеспечиваете себе роскошную и комфортную жизнь. Обо всем остальном мы уже позаботились! 600-03-94 www.arin.spb.ru

Л5737 Коттедж 409 кв.м, на уч. ИЖС 48 сот. Организованная внутренняя территория, фундамент железобетонный, кровля: медь листовая. Великолепный вид на природу. Цена указана без отделки. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Л5655. 6.70 Га, продажа участка, можно частями, место с хорошей инфраструктурой и экологией, можно использовать под строительство, статус участка - ИЖС. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

договорная

45 000 тыс. руб.

47 700 тыс. руб.

40 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ДЕВЯТКИНО

Пос.Охтинский парк. 8 земельных участков, на границе Л.О и СПб, на пересечении пр. Энгельса с КАД. От 0,49 до 3,2 Га. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, телевидения, информатики и земли иного специального назначения. S общ = 16,2 Га. 8-965-053-13-77 Татьяна

Л 3532. Продажа двухэтажного коттеджа из бруса Sобщ. 595 кв.м с панорамными окнами, навесом под машины. 15 минут от м. "Девяткино". Интересный архитектурный

Коттедж 2эт. Клееный брус. Общ.688кв.м., 25сот., ИЖС, 13 км от города, индивид. проект в стиле англ. классики, баня, автоном. газовая котельная, бесперебойное энергоснабжение, вентиляция, сигнализация, артезианская скважина- 70м. 8-921-340-24-14, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Удобный кирпичный 3-эт. коттедж на семи уровнях в городской черте. Рядом м. Девяткино. Участок ИЖС 21 сотка. S общ. 448 кв.м, жилая 300 кв.м. Электричество 20 кВт. Построен из высококачественных материалов. Правильная продуманная планировка помещений. Полноценный цокольный этаж. 8-921-434-62-01 Дмитрий

ОКТЯБРЬ 2014

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, ПУШКИНСКИЙ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р Н

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 39 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО Чайное озеро - самое престижное место в Токсово. Жилой 3-х этажный кирпичный дом общей площадью 580 кв.м (8 жилых комнат и 3 холла, общей площадью 274 кв.м , 15 помещений различного назначения , 2 гаража) на участке 33 сот. Охрана. До озера 70 м. 8-921-954-47-54 Николай Андреевич

39 400 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

Продажа двухэтажного каменного коттеджа, Sобщ. 414 кв. м, ИЖС 14 сот. В 2 км от поселка - "Охта-Парк", в 4 км от поселка - комплекс "Мега IKEA", в 6 км от поселка пролегает Кольцевая Авто Дорога (КАД), по которой Вы сможете добраться до аэропорта за 30 мин. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Для тех, кто любит "домик в лесу", совсем рядом с цивилизацией (15 минут от города) участок паркового леса 1 га, электричество 30 квт с возм. увеличения, колодец 6 м с чистейшей водой (песчаные почвы), проводится центр. газ. Недалеко Медное озеро. На уч-ке достраивается дом под чист.отделку с инд. проектом. 973-05-23, Татьяна

Участок ИЖС 61 сот. Охтинский парк (земли ЗАО Бугры). Развивающийся коттеджный поселок рядом с городом. До КАДа, Новоприозерского шоссе, Ашана (Меги) не более 5 км. Рядом конно-спортивный комплекс и горно-лыжный курорт. Участок находится на поросшем лесом склоне. Естественный пруд. Ком-ции, инфр-ра. 336-97-77, 8-911-940-44-90

Коттедж, ИЖС, 118 кв.м. 53 сот. ПП. 10 мин. КАД. Для пост. прож., все инженерные системы. Коттедж полностью меблирован. 1-й эт. гостиная с камином, кухнястоловая, гостевая комната, СУ. 2-й эт. 2 уютные спальни, кабинет, ванная. Ландш. диз. На участке пруд, сосны. 325-38-38, 909-85-93 www.spb-estate.com

30 000 тыс. руб.

28 000 тыс. руб.

27 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АНЬЯЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОВАЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Двухэтажная вилла класса премиум S=240 м2 из 100% шведских натуральных материалов на участке 19 соток ИЖС в охраняемом коттеджном поселке. Скандинавский камин и межэтажная лестница из дуба создают уют и теплоту. Все городские коммуникации. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

Продается усадьба в Аньялово. 26 км от м. Парнас. ИЖС, 100 сот.берег реки, свой пруд, 2 бани, коттедж 368м., дом для охраны, ландшафтный дизайн, рядом заказник. Асфальт к воротам. 8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Участок 11049 кв.м. Собственность. Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Подъездные пути-асфальт. Торг. 986-03-96 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

156670 Просторный 2-х эт. коттедж 388 кв.м, с евроотделкой и 2 входами. Расположен в тихом уголке Всеволожска, в 7 км от СПб. Уч-к 13 сот. 740-70-40

24 000 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

20 500 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОРАБСЕЛЬКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

2-03273 Коттедж 350 кв.м, 2-х эт. дом, 5 комнат, гостинная-столовая, кухня, 3 с\у, центральный газ и водопровод, электричество 15 кВт. Зем. уч-к 10 сот., проведены ландшафтные работы, подсветка. Навес для 2-х машин, автоматические ворота. 740-70-40

2-04532 Великолепный участок 15 сот., ровный, разработанный, сухой, с посадками. Беседка, дровяник, подвал для хранения. В доме 360 кв.м в цокольном этаже сауна, с/у. Великолепный вид на город и коттеджи достойных соседей. 740-70-40

2-03272 Коттедж 220 кв.м 2-х эт. 4 комнаты, гостинная, кухня-столовая, 2 с\у, центральный газ, водопровод, электричество 15 кВт. Пристроенный гараж. Земельный участок 10 сот. Проведены ландшафтные работы. 740-70-40

152810 Новый 2-х эт. коттедж 2013 г.п. общей площадью 200 кв.м, 6 спален, кухня-гостиная, 2 с/у, сауна в доме. Центральный газ, водопровод, эл-во 15 кВт. Зем. уч-к 15 сот. 740-70-40

19 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

31 000 тыс. руб.

18 800 тыс. руб.

19 000 тыс. руб.

18 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НИЖНИЕ ОСЕЛЬКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

На уч-ке (ИЖС) 25 сот. в 7км от города. Предлагается к продаже финский коттедж "Olympia "фабрики Rosendahl. Клееный брус. Коттедж 200 кв.м с полной отделкой и мебелью. Вода - скважина, электричество 15 кВт, газ по периметру. Кованый забор, автоматические ворота. 914-80-92 740-70-40

Уч. 12 сот. с ланшафтным дизайном, гостевой дом 81 кв.м, жилой 3-х эт. дом S-184 м. кв., эл-во, вода-центр, канализация. гостевой дом также со всеми удобствами, гараж, баня. 8-911-237-63-43

Дом 450 кв.м., 12 сот. + 6 возм.присоед. Под чистовую отделку, газ, 15 кВт, скважина, канализация-финский септик uponor. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2-04509 3х- уровневый дом 309 кв.м. в 50 м. от р. Нева на ленточном фундаменте, стены: бетонные блоки/бревно, оштукатурен цементной шубой, с внутренней отделкой на разработанном огороженном участке ИЖС 15 сот. 740-70-40

ОКТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 17 000 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

15 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВСКИЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

2-03983 Продается 2-х эт. коттедж в поселке закрытого типа "Надежда", ИЖС. Балкон - 6 кв.м, 5 комнат и кухня, 2 санузла и сауна. Есть место для бассейна, утепленный гараж. Уч-к 13 сот. Документы готовы. 8-904-511-25-79, Елена 740-70-40

«Песочные Холмы», 4 эт.коттедж 380кв.м. с уч. 30сот. Под чистовую отделку, стены газ-бетон, декор. Кирпич. Фундамент – монол. Плита. Крыша – метал-черепица. Центр. отопл. Газ, вода. Ландшафт, гараж на 2 а/м. Гостевой дом. Лес, озеро. ДНП. 8-911-283-33-29, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Продается живописный земельный участок площадью 74 сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские. На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.м готовностью 48%. Достойное окружение. Документы готовы. Торг. 8-921-439-69-90 8(812)451-94-94 АН Амалия

Эксклюзивное предложение! Видовые участки ИЖС в Токсово. Берег озера Вероярви (озеро Кривое). Высокое и сухое место, шикарный панорамный вид на озеро и окружающий лес, красивый рельеф. Площадь участка 44 сотки. 941-67-06 АН “Загородный стиль”

15 150 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

13 300 тыс. руб.

12 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

2-04552 2-х эт. меблир. дом площ. 176 кв.м для постоянного проживания. Эл-во 17,5 кВт, отопление эл.+камин, скважина глуб. 173 м, канализация локальная. Уч-к 19 сот. 740-70-40

Коттедж 266 кв.м. на участке 16 соток.Очень качественный дом: стены из керамзито-бетона, обшиты кирпичем с утеплением. Полностью выполнена внутренняя отделка, дом мебелирован. Подключены эл-во (10 кВт), вода, канализация, газ. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

ИЖС. Участок 12 сот., дом S=130 кв.м с дизайнерской отделкой, мебелью и бытовой техникой. Элитный котт. посёлок “Рыбацкая деревня”. Уч-к с ландш. диз. беседкой и небольшим прудом. Все ком-ции. Собств-сть более 3 лет. Видеотур http://www.dom360.pro/object/143. Игорь. 8-921-950-09-66

Коттедж ИЖС 2 эт. 288 кв.м. Каркасный. 15 сот. Современный, 2010 г. п. расположен на спокойной, зеленой улице, в окружении солидных домов. Подготовлен под чистовую отделку. Великолепная планировка, 1-ый эт. - зонированное пространство кухни-столовой-гостиной. 2ой эт. - 4 спальни. В доме есть 2 гардеробные, 3 с/узла. 441-32-15, 8-921-777-55-22 Любовь. АН Академия

12 750 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

11 880 тыс. руб.

12 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

Ул. Парк Кенша. 4ккв. 2ур: 1 эт(133кв.м.) и подвал(86кв.м.). Общ 212кв.м., комн 57+13+9+8кв.м., кухня 22кв.м., потолок 3м. Дом 3 этажа. Кирпич. Стеклопакеты. Под чистов. отделку. Газ. отопление. Рядом парк и вокзал. 8-911-283-33-29, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовом коттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города. Последнее спецпредложение. 655-55-55

Код объекта Л6114. Продажа участка земли 40 соток ИЖС, по Выборгскому шоссе А122. Удобное транспортное сообщение с городом. Все коммуникации. Возможность продажи по 20 соток! Асфальтированный подъезд. 300 тыс. за сотку. 8-921-641-19-40 Ида

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот. (ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация. Поселок обслуживается, охраняется. 655-55-55

11 542 тыс. руб.

11 216 тыс. руб.

11 230 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

Котт. пос. "Кюмлено". Уникальный дом Wien от Vehasen Log Houses из деревянного бруса. Восточный проезд, д. 1. 2-эт. жилой дом 163,4 кв.м с участком 500 кв.м. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр. 54, www.yitdom.ru

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, д.9. Площадь земельного участка - 541 м2. Каркасный двухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Тип отделки - базовая финская отделка. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, д.13. Площадь земельного участка - 520 м2. Каркасный двухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Тип отделки - базовая финская отделка. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

СНТ Орешек 5, Новый коттедж 200м.кв из пенобетона. 3спальни,2с/у, гостевая, кухня-столовая, печь-камин, летняя кухня барбекю, терраса, русская баня. 8 соток. 380-00-28, 8-911-210-54-57 www.partner-spb.su

10 500 тыс. руб.

9 600 тыс. руб

9 800 тыс. руб.

8 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО 2

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

2 эт. дом 210 кв. метров (собственность) в ДПК Ветеран-1. 12 соток. 2013 г.п. пенобетон с утеплителем 50 см. 2 СУ на каждом этаже. 5 спален, гостиная с камином и вторым светом, кухня с эркером, встроенной мебелью и техникой сауна, Во всем доме теп. полы. Все комм-ции, газ по 2014. Участок засеян газонной и весь огорожен. 8-921-590-10-06, 986-09-95 Елена

Эксклюзивное предложение - участок ИЖС 28 соток (по факту 30 соток) в районе Юкки-Порошкино.Участок спланирован, подготовлен под строительство.Электричество и газ по границе. 941-67-06 АН “Загородный стиль”

Загородный дом 320 м2, 2 эт. из кирпича под чистовую отд. В элитном месте в Сертолово ДНП "Березовая роща". 10 мин от метро Озерки, 2 км от КАД, подъезд асфальт. Неподалеку красивый лес, водоем, развитая инф-ра. АЗС, транспорт 700 м. Ком-ции: 15 кВт эл-во, центр. вода, локальная канализация. Документы готовы. ТОРГ. 8-812-982-22-95 Магазин квартир

Супер-предложение! Полностью готовый к проживанию ЖИЛОЙ дом (мебель, кухня, сантехника - все установлено!) 121 кв.м из клееного бруса (анагрская сосна 200*232 мм) + терраса 25 кв.м. Три спальни: 13, 2+13, 2+7, 5 кв.м, с/у - 7, 5 кв.м. Гостиная-кухня-столовая 46 кв.м. Теплый, уютный, чудесная планировка, для постоянного проживания! 8-921-953-55-02

ОКТЯБРЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

17 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 8 086 тыс. руб.

7 850 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Коттеджный поселок "Кюмлено". Северный проезд, д.2. Таунхаус 117,3 м2. Финская отделка под ключ со встроенной кухонной мебелью и техникой. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

Супер-предложение! Готовый к проживанию коттедж 140 кв.м из клееного бруса. + террасы 23 и 7 кв.м. Теплый, уютный, чудесная планировка, для постоянного проживания! Вода заведена в дом, отопление запущено, канализация рабочая.В поселке клубного типа, на въезде охрана, хорошие соседи. Документы готовы. 8-921-953-55-02, 8-911-992-74-74

Подгорная ул. Уч-к 37 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на воду; эл-во 2 договора по 15 кВт, газ на участке. Разрешение на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. остановка – 50 м, “Икеа”. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

7 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

ДНП "Берёзка". Участок 30 соток. Все коммуникации, треб. только их под ключ. До Коркинского озера менее 1 км. До города 15 км.Красивое место для постоянного проживания и строительства загородного дома. Игорь. 8-921-950-09-66

2 эт. коттедж 177 м2 Дом и уч. в собственности возможна прописка. Уч.:12 соток, разработан, ровный, сухой, огорожен. Все коммуникации. В доме: кухня-гостиная, 4 спальни, 2с/у, котельная, тамбур, терраса. Охрана. Хороший подъезд. Рядом школа и 2 дет.сада. Игорь. 8-921-950-09-66

Коттедж 160 м2 на участке 10 соток ИЖС. Дом полностью готов для зимнего проживания - подключен центральный водопровод, есть канализация, 15 квт эл-ва, современная паровая система отопления. По границе участка протекает живописный ручей. 941-67-06 АН “Загородный стиль”

Код объекта Л5865. Загородный дом, готовый к проживанию. Общая площадь 400 м.кв. Есть все коммуникации, + баня, мебель в подарок. 8-921-641-19-40 Ида

6 300 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

6 550 тыс. руб.

6 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХЯЗЕЛЬКИ

СНТ Пирит. Новый зимний дом "комфорт-класса" из бруса в окружении нескольких озер, площадь дома 170 м2, участок 10 соток. Качественная внутренняя отделка, импортная сантехника, хорошие двери и окна. 941-67-06 АН “Загородный стиль”

Коттедж СНТ 2 эт. 127 кв.м. Брус. 8 сот. Плюс гостевой дом. Отличное транспортное сообщение. 4 спальни, гостиная, 2 с/у. Есть камин. Отопление от электрокотла. Гостевой дом 25 кв.м кирпичный с подвалом. На участке баня, гараж, беседка, две теплицы, колодец, летний душ, летний водопровод. Рядом три озера. 322-52-00, 932-07-97 Светлана

Дом из бруса 160 кв.м с хорошей планировкой и качественной отделкой. Участок 11 соток, огражден забором, на участке сделан искусственный пруд.

ИЖС. Котт.пос. «Зелёные Каскады». Участок 23 сотки. Все коммуникации: газ, вода ,эл-во 10 квт. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. До Коркинских озёр 10 мин. на машине. Развитая инфраструктура. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 8-921-950-09-66

6 000 тыс. руб.

941-67-06 АН “Загородный стиль”

5 700 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

5 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОККАРИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ КЛУБНИЧНОЕ

Баркановская ул, 144. Л6028 Продажа участка 19 сот. ИЖС, формой очень удобной для строительства таунхауса с несколькими секциями. Самый центр Всеволожска, рядом река, газ на участке, электричество, ж/д ст. электрички 2 мин.пеш., тихо. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

Колтушская возвышенность, таунхаус 140 кв.м без внутренней отделки, все коммуникации. Ухоженная огороженная территория,последняя незаселённая секция. Рядом "Токкари лэнд". 8-921-954-47-54 Николай www.becar.ru

2-04496 Продается уч-к во второй очереди 12 сот. плюс 2 сот. была возможность добавить (согласовано). К участку подведены коммуникации. Возведен фундамент. 930-69-33, Наталия 740-70-40

Качественный дом 160 кв.м из бревна,2 этажа,евровагонка,внешняя блокхаус,для постоянного проживания в 19 км от СПб,эл-во 9 кВт,центральный водопровод,канализация локальная,ТУ по газу,9 соток. Есть второй дом 90 кв м. 8-911-770-32-02, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

5 560 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

6 700 тыс. руб.

7 300 тыс. руб.

5 300 тыс. руб.

от 4 995 тыс. руб.

5 150 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на 2 ввода воды; 30 кВт/380В - 2 ввода, газ на уч-ке. Разреш. на стр-во 2х домов, градплан. 300 м до большого озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

СНТ Звезда. 2-эт. коттедж 140 м2. Уч.: 10 сот, на возвышенности, сухой. Все коммуникации. Охран. территория. В доме: кухня - гост., 4 спальни, 2с/у, котельная, терраса. Инфра-ра: школа, 2 дет. сада, поликлиника. Рядом большой пруд для купания, дет. площадка. Игорь. 8-921-950-09-66

Дом из бревна на участке ИЖС 6 соток. Общая площадь 95 м кв, жилая – 50 м кв. Газ, вода, эл-во. 3 комн. на 1м этаже, 1 – на 2м. Отопление - газовый котёл. 2 заезда. Удобное трансп. сообщение с Санкт-Петербургом. Ж/д ст. 15 мин. Звоните с 9 до 23 ч. 8-921-956-84-03, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м: гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

ОКТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 4 600 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

4 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

152127 Продается зем. уч-к 12 сот., ИЖС, вторая линия от Невы, отдельный подъезд на 5 уч-ков. 3 км до СПб, 15 мин. до м. "Ломоносовская" или м.Улица Дыбенко. Есть возможность проведения центральных коммуникации. Прекрасное тихоеместо для постоянного проживания с видом на Неву, хорошие соседи. Торг. 740-70-40

Участок ИЖС 32,5 соток. Дорога асфальт. Эл-во. Уникальное предложение в Токсово, необычный ландшафт, 10 минут до озера Кривое. Дом под снос. 8-812-931-15-78 www.spb-estate.com

2-04555 Уч-к 11 сот. ИЖС на Мельничном Ручье (ул.Евграфова) со старым домом 108 кв.м, центр. водопровод, газ по границе, свет. Собственность. 8-911-925-18-52 740-70-40

Л5739 СНТ Сарженка 3, коттедж 160 кв.м, на участке 8 соток, коттедж из бруса с утеплением. Дом с полной отделкой, электричество, водопровод, канализация, участок полностью огорожен. Газ 2015 год. 8-921-434-62-01 Дмитрий

4 500 тыс. руб.

от 4 595 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

4 450 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м: гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

Л5938 Продаётся 1-эт дом 120м2 из бруса + 14 соток, статус - ИЖС. Рядом 1.5 км озеро, горнолыжные курорты, конноспортивный клуб, Мега Парнас, проспект Культуры. Близко КП"Небо" магазин, школа и т.д. Дороги - асфальт; электричество, цент. водопровод, газ. 8-921-434-62-01 Дмитрий

2х эт дом в благоустроенном СНТ. Дом 7*13м., общ. 135км.м. Уч. 7 сот. Строился при участии архитектора. Качественные материалы. Снаружи - доска из лиственницы. Черепица Braas. Внутри под отделку. Уникальные каменные ворота. 20 км до КАД. С 9 - 23 ч 8-921-956-84-03, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Новый коттедж 160 кв.м "под ключ" из профилированного бруса, 16 км от СПб, в доме 4 спальни, гостиная, кухнястоловая, прихожая, холл 2-го этажа, 2 с/у с сантехникой, терраса, балкон, печь-камин. Центральный водопровод, септик. Участок 9 сот. рядом с лесом, удобный подъезд, до остановки 3 мин. пешком, до реки 5 минут. 8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

4 200 тыс. руб.

4 217 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

от 3 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

Л3449 Продаётся дом из бруса 74 м2, участок разработан - 14 соток, 28 км с/м Парнас. Дорога - асфальт до посёлка. Свет, вода на участке. Удобное транспортное сообщение. Отличный вариант для постоянного проживания. Возможна прописка. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Агалатово + 8 км. Коттедж 150 кв.м в 27 км от СПб "под ключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак. Ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, 380 В. Уч-к видовой на холме, плод. посадки, 1 сосед, уд. подъезд. 8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все комции, 2 с/у с сантех., терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана, удоб. подъезд. 8-921-799-32-70, 8-921-328-83-65

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м: гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

3 900 тыс. руб.

3 963 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 7 КМ

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13 сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации. Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины, рестораны, транспортная доступность. 655-55-55

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 9.6 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все комции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана, удоб. подъезд. 8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

Код объекта Л5486. Новый дом из бруса 200м. кв., есть все коммуникации! Охраняемая территория. Участок правильной формы. В шаговой доступности школа, д/c, магазин. 20 км. от города, статус участка - в собственности, 10 соток. 8-921-641-19-40 Ида

Новый коттедж 150 кв.м из экологически чистых природных материалов. Под ключ, готов к проживанию. 3 спальни, гостиная, кухня, 2 с/у, прихожая, балкон и терраса. Все коммуникации. Участок 9 сот. (+зеленая зона), сухой, есть сосны и березы. 8-921-949-93-57

3 600 тыс. руб.

3 450 тыс. руб.

3 580 тыс. руб.

3 450 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Массив Блудное, СНТ "Родничковое". Новый современный коттедж пл.150 кв.м. Зимний, брус+утеплитель. Под ключ. готов к проживанию. 3 спальни, гостиная, кухня, 2 с/у, прихожая, балкон и терраса. Все коммуникации подключены. Участок 9 соток (+зеленая зона), сухой, есть сосны и березы. Современное охраняемое СНТ. 8-921-949-93-57

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKA FAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки». 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом из бруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гараж и хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м. Колодец, беседка, участок ровный разработанный, плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12 сот. СНТ. 600-03-94 www.arin.spb.ru

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. ИЖС. Между холмов, красивый центр Юкков. Газ. труба на уч-ке + 15 кВт есть. Град. план, разреш. на стр-во. Пешк. 300 м оз. Б. Тохколодское озеро, Пятерочка, храм - 50 м, 10 мин - СПб, Икеа, Призма, школа + д/сад, около - HONKA FAMILY CLUB. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

ОКТЯБРЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

4 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 3 400 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Массив “Блудное”. Новый котт. 150 кв.м "под ключ", 20 км от СПб, в доме 4 сп., гостиная, кухня-столовая, прихожая, холл 2го эт., с/у с сантех., терраса, балкон, печь-камин, кач. мат-лы, сайдинг, ондулин, евровагонка, ст/пакеты. Зимняя вода из колодца, лок. канал. Уч-к 9 сот. Газ в перспективе, охрана, рядом лес, оз. 15 мин. пеш. 8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

Массив Блудное. Коттедж 125 кв.м из бруса "под ключ" в 5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 3 спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон, комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с. сухой, ровный, отличный подъезд, газ в персп. 8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, вершина холма, ровный, рядом коттеджи, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД 2 км. Получено эл-во 15 кВт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 250 тыс. руб.

от 2 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДОРОГА ЖИЗНИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ПОРОГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

2-04784 Уч-к 8 сот. для ИЖС, ровный, сухой, свет, водопровод, 200 м до Ладоги, рядом ж/д ст. "Ладожское озеро", огорожен, собственность. 8-921-743-54-53 740-70-40

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м: гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельнокаркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

2-х эт. дом из бруса 6*8, обшит сайдингом, бетонный цоколь 2м., камин, стеклопакеты, внутри вагонка. Уч. 6 сот., обработан, посадки, баня, колодец, теплица, газбалоны, озеро, река, лес. Сад-во. 8-921-324-67-62, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Зимний дом ДСК 2 эт. 90 кв.м. Брус. 10 сот. В СНТ "Ятко" (27 км Приозёрского шоссе, в 8 км от Агалатово). Красивый высокий участок с несколькими террасами и мощением булыжником. Все документы готовы. 336-97-77, 938-03-99 Герман.

2 700 тыс. руб.

2 750 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ ПОРОГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВИРКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

Зимний дом обложен кирпичом.1995 г.п. Колодец на участке, электричество в доме. Печь. Газ по границе. Гараж. Летний душ. Обжитое садоводство, рядом Нева, озеро, лес. От КАД 30 минут. 380-00-28, 8-921-445-72-79 www.partner-spb.su

2-04488 Уч-к разработан, забор по всему периметру. Есть баня, гараж, хозблок, стоит насосная станция. Душ в доме, личная котельная. Водоем - 30 метров от дома. Прописка. Проводится газ. Развитая инфраструктура, магазины, поликлиника - всё рядом. 8-904-331-38-35 740-70-40

2-04046 Продаётся дом 63 кв.м с мансардой. Отопление : печь-камин. На участке 7 сот. колодец с питьевой водой. Участок огорожен арематурной сеткой. От м. Ладожская ходят рейсовый автобус и маршрутки. 740-70-40

В 20 км от СПб.В 5 км от Сарженки в сторону Сертолово между Новоприозерским и Выборгским шоссе расположено ДНП Сияние.В лесном массиве шикарный земельный участок 20 соток. На уч. растут сосны. Электричество 10квт.Идеальное место для строительства загородного дома. ПП. Документы готовы. 8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

2 576 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУБРОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Л3445 Продажа 1-эт. дома из бруса площадью 50м2, с разработанным участком в 7 соток, 28 км с/м Парнас. Дорога - асфальт до посёлка. Свет, вода на участке. Удобное транспортное сообщение. Отличный вариант для постоянного проживания. Возможна прописка. 8-921-434-62-01 Дмитрий

СНТ Куйвози 2. Земли сельхоз назначения, 6 сот., дом из бруса 6х8м пл. 100кв.м. 1эт.- холл с камином, кухня и санузел. 2эт.- 3 спальни (8+10+12кв.м). Локальная канализация, вода. 8-911-246-86-20, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-04726 Уч-к 13 сот. для ИЖС в центре Невской Дубровки с недостроенным кирпичным домом (61% готовность), общ. пл. 281.3 кв.м. ИПОТЕКА! 8-911-251-36-50 740-70-40

В 5 км от Агалатово в сторону Сарженки расположено элитное садводство СНТ Агалатово. Охрана.Зимняя чистка дорог.Около уч. родник.До города тр. за 30 мин. Развитая инфра.Подходит для круглогодичного проживания. Земельный уч. 15 сот. ПП! Док.готовы! 8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

2 250 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

2 800 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

2 150 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

Подгорная ул. Единый уч-к 7 сот. Ровный, 40х17,5м длинной стороной к дороге. Тихое место, ложбинка холмов. Част. собс-ть. ТУ на воду, есть 15 кВт, газ по грце, разреш. на стр-ство и градплан. Всего 300 м от оз. 70 м от «5-ки» и храма, автобусная ост-вка – 50 м. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Код объекта Л5870. Продажа участка 6,3 соток. Все коммуникации, газ, вода, электричество. Подъезд асфальтированный. На участке растут яблони, малина, крыжовник. Проект дома в подарок. 8-921-641-19-40 Ида

Осенняя акция: "Дом по цене комнаты!" Строительная компания возведет зимний, качественный, но при этом бюджетный, дом из 70 кв.м. с просторной верандой. Срок возведения "теплого контура" - 1,5 мес. Вн. отд. и ком-ции - отдельно. Дом 1200 + уч-к 1000 тыс. руб. 8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

2-04415 Продается уч-к 12 сот., не требует корчевки. В 50 м. расположена старая Приозерская трасса. Вокруг элитные земли,места для купания, отдыха и сбора грибов и ягод. До города 20 км. Эл-во по границе участка. Хороший и удобный подъезд к участку. 8-904-511-25-79, Елена

ОКТЯБРЬ 2014

740-70-40

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 2 100 тыс. руб.

1 960 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕХТУСИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ МЕТАЛЛУРГ 1

145438 СНТ "Дружное-4". От Девяткино 30 мин. Участок 12 сот. разработан, плодовые деревья. Рядом небольшой пруд, озеро 1 км, лес. Дом 2-эт щитовой - засыпной, печь, эл-во 220 кВт. 740-70-40

40 км от СПб. по Мурманскому ш. Массив Сады. Сухой ровный у-к 12 сот. огорожен рабицей. 3-эт. дом 130 кв.м из бетонных блоков 2002г.п. Фундамент монолит.-лент. Перекрытия ж/б. Метал. входная дверь. Печь, камин. Докты. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 8-921-950-09-66

1 500 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАТОКСА-КАТУМЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

2-04395 Дача из бруса 85 кв.м на уч-ке 10 сот. в СНТ "Спутник", 3 спальни, печь-камин, свет подключен, скважина, 35 км до СПб, соб-ть. 8-911-925-18-52 740-70-40

Участок ИЖС. 6 соток. Тех/условия на 15кВт. Центральные коммуникации в 50м.(водопровод, газ) До Невы 200м. Участок выровнен, разработан. Лес и озера рядом. Асфальтированный подъезд. Возможна покупка соседнего участка 6 соток. 380-00-28, 8-911-815-69-36 www.partner-spb.su

1 280 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Код 5740. Участок 8 соток в 17 км от СПб. В садоводстве Сарженка 3. Охраняемая территория, шлагбаум.Хорошее транспортное сообщение, дружные соседи. Газ 2015 год. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Блудное. 10 соток. Для постоянного проживания, либо для отдыха. На участке сухо, немного зарос кустами, есть несколько деревьев. Соседи живут постоянно. В сад-ве газ, эл-во – 10 кВт. До Всеволожска – 4 км, 30 мин. до СПб. Звоните с 9 до 23 ч. 8-921-956-84-03, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 100 тыс. руб.

750 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕПСАРИ

Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ «Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-04779 Уч-к 10 сот. в сад-ве Лепсари, не разработан, электричество есть. Охрана, детская площадка, за участком лес, 20 мин. на тр. до Ладоги. 8-911-925-18-52 740-70-40

650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО

Грузино + 10 км. 47-й км ш. СПб - Пески, ДНП Карасаари. Уч-к 11 сот. Не разработан. Земли нас. пунктов, для ведения дачного хозяйства. От пр. Просвещения 35 мин. Эл-во подведено к границе уч-ка, вода - скважина (оформляется). Круглогод. подъезд. По терр. проходит ручей. 4 км до оз. Паскояярви. Охрана. Доплата за эл-во. 8-921-553-20-92

Участок 8.4 сот. ДНП Майна, отличный разработанный участок прямоугольной формы, с круглогодичным подъездом, ж/д 39 км, в 10 минутах пос. Лесколово с городской инфраструктурой (магазины, больница, школа, рынок, кафе, полиция). Собственность. документы готовы 333-39-99, 8-911-034-40-50 Игорь

ОКТЯБРЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

450 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 50 000 тыс. руб.

84 000 тыс. руб.

49 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ район ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Дом в самом красивом месте Л.О. Застройка на 9 домов: огорожена, охрана, шлагбаум, камеры. Очень тихо. Оз. Длинное - 150 м. Диз. проект и отделка. Дом 430 м (20+25+60+25+30+35 - комнаты). Участок ИЖС 20 соток. Отдельно стоящая беседка-барбекю. Все очень здорово!!! 954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

П-ов Киперорт. Туристическая база отдыха на берегу залива. Песчаный пляж, пирс, 25 домиков 1969 года постройки в собственности. Площадь участка10,4 га, аренда 49 лет. Электричество 200 кВа. 8-921-883-58-59

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейского озера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД 55км, от СПб - 80 км. 740-78-40

30 000 тыс. руб.

31 050 тыс. руб.

26 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

Участок 122 сот. ИЖС. Участок расположен вдоль реки, своя береговая линия. Отличное соседство с коттеджным поселком. Асфальтированный подъезд. Ближайшие населенные пункты - Репино, Солнечное, Комарово. Коммуникации по границе участка. На участке есть недостроенный дом. ТОРГ! 8-921-992-98-88 АН Remiz

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м. 2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80 кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина, колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Двухэтажный дом из бруса с чистовой отделкой и мебелью. Эффективная организация внутреннего пространства, которое можно создать интересным и насыщенным даже в небольшом по площади доме. S общ. 208 кв.м, Sжил. 140кв.м. Уч-к ИЖС 17 сот. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом с видом на озеро, лес. 655-55-55

16 500 тыс. руб.

15 000 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

26 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Коттедж 600 кв.м в коттеджном посёлке Новый Мир. Прямая Продажа! ИЖС. Участок 37 соток граничит с лесом, разработан.Электричество 30 Кв, Газ центральная магистраль.Всё подведено в дом. Дом под чистовую отделку. Достойные соседи. 8-921-992-98-88 АН Remiz

Л 3461В живописнейшем месте Выборгского р-на, в поселке городского типа, где развита инфр-ра в окружении озер и лесов. 2-эт. дом Sобщ 257 кв.м из бруса + уч-к ИЖС 21 сот. коттеджной застройки со всеми коммуникациями. Хвойные деревья, солидное окружение.

Л2961 Продажа 2-этажного дома из бруса площадью 150м2. Главное пространство первого этажа - гостиная с камином и лестницей на 2 этаж. Уютная крытая терраса станет любимым местом для встреч с друзьями или отдыха в тишине. 10 соток, все коммуникации. 8-921-434-62-01 Дмитрий

8-921-434-62-01 Дмитрий

13 000 тыс. руб.

11 900 тыс. руб.

12 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕЖОЗЕРНОЕ

КП "Берёзовая роща". До КАД 2 км. Удобная тр. дост., инфр-ра и отличная экология. Дом 280 кв.м, ИЖС. Все ком-ции. Уч-к 12 соток. Фунд. монолит. Стены газобетон с утеплением. Крыша мягкая черепица “Кетепал”. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 8-921-950-09-66

2-04605 12 сот. земли, ИЖС в собственности, 2-х эт. дом, кирпич, жилая площадь 320 кв.м, центральный водопровод, газ, канализация. Прямая продажа. Документы готовы. 740-70-40

Коттедж ДНП 2 эт. 128 кв.м. Клееный брус. 12.24 сот. Пос. бизнес-класса на берегу озера Правдинское. На участке расположены дом, хоз. блок с навесом для машин и баня. Все готово к использованию. В доме на уютная кухня-столовая-гостиная с выходом на террасу, спальня и большой санузел с сауной. Торг. 322-52-00, 8-921-630-30-15

Нов. котт. из Финляндии «под ключ».5 спален.Уч. 19,5 сот. на берегу оз.Красавица.Эл-во,газ,вода,телеком. по опт. волокну,лок.канализ.В цену вкл. ст-сть доли общего им-ва пос-а:пирс,зона отдыха,детск. площадка,скважина, дом охраны и пр. 490-70-00 www.becar.ru

9 800 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

11 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

29 800 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Комфортабельный коттедж 160 кв.м в пос. Сосново. Хорошая планировка, отделан современными материалами. В доме 6 комнат, большая веранда, 2 СУ, камин, оборудованный подвал. За участком 25 сот сосновый лес, на участке есть хозблок и сруб бани. 8-906-270-20-12, www.fpartnership.ru

Коттедж для круглогодичного проживания, построен по финскому проекту, площадь 220 кв.м, участок 15 сот. Охраняемая территория, очень уютное и приятное месторасположение, хорошее окружение. Всего 10-15 минут от побережья Финского залива. 941-67-06 АН “Загородный стиль”

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера. Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса с полной отделкой. Все готово для проживания. Дачный поселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса, хороший подъезд. Живописный вид с горки. 958-00-33

Код объекта Л6677. Загородный дом 170 кв.м. (+3ий эт.210 кв.м.) в 15 км - Зеленогорск, оз.Лебяжье в 100 м., 5 комнат, просторная кухня-столов. - 45 кв.м. с выходом на террасу и участок, 2 СУ, сауна. Уч-к 12 сот, капитальный забор, тихое место, подъезд асфальт, охрана. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

ОКТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН 8 500 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Новый современный загородный дом. 3 этажа - 210 кв.м., в 6 км. от Рощино на берегу оз. Лебяжье (100м.), 5 комнат, просторная кухня-столовая - 45 кв.м. с выходом на террасу и участок 12 соток, два санузла. Сауна, все необходимое для проживания. 40 мин. до метро. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

Код объекта Л6336. Новый коттедж 200кв.м. озеро 50м. пешком! Вода, канализация в доме, дом утеплен. ИЖС 20 сот. На уч-ке беседка-барбекю, пруд, капитальный забор, сосны, парковка на неск.машин. Великолепный вид на гладь озера из спален, гостиной с камином и террасы. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

2-04798 Коттедж 720 кв.м, уч-к 15 сот. Эл-ий котел 12 кВт, насосная станция. В доме есть камин, внутренняя отделка Колодец 8 колец. эл-во в дом не подведено, столб у дороги в 100 м. Экологически чистый район, есть родник, рядом лес, 2 озера в 1км. 740-70-40

Новый финский дом 140 м2, участок 9 соток. Скважина, газ, эл-во 10 квт. Отопление - водяные теплые полы и радиаторы. 5 комнат, сауна, котельная, гостиная, кухня, 2 санузла. Дом очень теплый! Идеально для постоянного проживания. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

7 900 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 916-88-88 www.stin-com.ru

Зимний дом, 1 эт, ИЖС, приват., пл. 130м. полностью готов, евроремонт. 15 сот. Разработан, есть сауна. 39км от СПб, 10км от Коробицыно, На берегу Волочаевского озера, рядом лес. Дом из Финляндии. 2012г.п. Кухня-стол. 30м, 4 комнаты, асфальт до уч. 947-00-55, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-04574 Два зимних дома 110 кв.м (основной 2-эт. и гостевой 1-эт.), кухни в обоих домах, вода, канализация, отопление, санузел, ванная, парная, сигнализация МВД. Уч-к 15 сот. 740-70-40

Продается дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая), теплый контур + участок 15,5 сот. Территория дачного поселка, охрана. Магистральный газ, электричество, водопровод - включены в цену. До оз.Чернявское - 500 м. 331-51-21 www.land-aspect.ru

6 400 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕШЕТНИКОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

Лесной массив рядом с оз. Добротный 3-х эт. кирп. дом 380 кв м. Все ком-ции. Уч. 14 сот. огорожен кирпич. забором. Автоматич. ворота. Уч-к правильной формы, растут ели. Идеальное место для размещения небольшого отеля. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 8-921-950-09-66

Новый дом, 2 с/у, джакузи, 2 больших балкона, локальная канализация, не закончена отделка первого этажа. Дом 125 кв.м расположен на участе 12 соток,10 мин. до горнолыжного курорта "Пухтолова Гора". Прекрасный дом для отдыха активыных людей! Недвижимость в Петербурге www.spb-new.ru 8-911-139-74-44

ИЖС 20 сот. На берегу оз. Краснофлотское продается видовой участок. На уч. колодец с питьевой водой, сделана система дренажа. Есть хоз. постройки и старый дом. Эл-во 15 квт. Тер. огорожена забором. Очень красивое и тихое место идеально подходит для отдыха круглый год. ПП. Документы готовы. 8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

Ж/д ст. Горьковское. Котт. 2 эт. 9х8, 160 кв.м. 2014 г.п. 5

4 550 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

комнат (19.4+16.24+19.4+16.24+15.64), кухня: 16 кв.м. ДНП, 14 сот., Эл-во 9 кВт., вода, лок. канал, на границе с лесом. Дом с отделкой, готов к проживанию. В котт. пос. "Ближний хутор" в окружении прекрасного хвойного леса. 8-911-250-08-24 Владимир www.spb-estate.com

4 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

МО ПОЛЯНСКОЕ. Продажа 6-ти участков в элитном коттеджном поселке. Участки на берегу озера (1-ая линия). Все коммуникации. Продажа может осуществляться отдельно. Участки 27, 26, 22, 18, 17, 14 соток. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

2-этажный дом 120 кв.м (брус) на участке 10 сот. Коттедж расположен в г. Высоцк. Сосны прямо на участке! Дом с отделкой, мебель, ст.пакеты, печь-камин, газ, эл-во, вода, охрана, уч-к - ландш. диз., стоянка 4 авто, финский залив - 100 м, лес. Рядом песч. пляж. 8-911-929-10-40

Участок ИЖС, 20 (факт. 40) сот. Свой берег озера!!! Слегка южный склон, вид на воду - ОЧЕНЬ РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Тихое место. От СПб 72км.Асфальт. Собственность. 954-59-52 Ольга Германовна

Продается участок 15 сот. Территория коттеджного поселка "Морские террасы". Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

3 860 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

3 742 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОКОЛИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕНИНСКОЕ

Лебяжье. Продажа нового, готового к проживанию со всеми коммуникациями 2хэтажного дома общей площадью 130 м2. С/у, сауна в доме, интернет, кабельное, рядом озеро, лес. На участке ландшафтный дизайн. Хороший круглогодичный подъезд. 8-921-641-19-40 Ида, Л5799

Продается участок 14,97 соток. Территория коттеджного поселка. Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

ИЖС. В 3 км от Выборга предлагается к продаже отличный видовой участок 20 соток на первой линии Выборгского залива. По границе участка протекает р Дрёма. Вокруг лесной массив. Удобный выход на воду для катеров и лодок. Отличное место для любителей рыбалки, природы и свежего воздуха. 8-921-950-09-66 Игорь

Участок ИЖС 15 сот. Участок расположен в поселке Ленинский, на берегу реки Сестры в окружении соснового леса. Участок ровный, разработан, есть скважина, электричество согласовано, дороги, в шаговой доступности супермаркеты, церковь. 8-904-601-67-41

ОКТЯБРЬ 2014

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

9 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 2 500 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬЦОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Лесной участок под рекреационные цели (мини-отель, кафе и др.) площадью 0,4 га, расположен на трассе Зеленогорск - "Скандинавия" в районе пос. Ильичево. Аренда сроком на 49 лет. Подъезд - асфальт. 8-921-883-58-59

2-04655 Земли нас. пунктов п. Стрельцово с дачным домом - жилое стороение 60,6 кв.м с печью-камином. На участке 12 сот. колодец с питьевой водой, дом-баня. 740-70-40

53-й км Средневыборгского шоссе. Участок в собственности площадью 1500 кв.м, расположен в небольшом садоводстве. Ровный, сухой, примыкает к лесу. Коммуникации: электричество, круглогодичный подъезд. Река Сестра - 300 м. 8-921-883-58-59

Шикарный участок 12 соток в престижном коттеджном поселке. Есть все коммуникации - центральная вода, электричество, магистральный газ. Поселок охраняется. На территории - детская и спортивная площадки. 941-67-06 АН “Загородный стиль”

2 000 тыс. руб.

1 990 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 916-88-88 www.stin-com.ru

Участок 19 соток (по факту 30) рядом с двумя красивейшими озерами Выборгского р-на (50м до Подгорного озера и 150м до Красногвардейского), граничит с лесом. ИДС. С соснами. Собственность, кадастр, документы готовы, эл-во, газ - 2014г. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

Зимний дом СНТ 2 эт. 60 кв.м. Брус. 9.45 сот. Срочная продажа! Готовый дом с участком в СНТ "Флора". От станции - 500 м, от трассы "Скандинавия" - 1.5 км. На участке - дом, баня, туалет (всё из бруса), сарай, летняя кухня, парник. Участок окружен забором. Отопление печь, камин и электр. конвекторы. 336-97-77, 938-03-99 Герман.

Уч-к 20 сот. ИЖС в окружении соснового леса. Песчаный пляж Фин. залива - 500 м. Вокруг живописная цепь островов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Со строительством 2 эт. дома 68 кв.м. Возможен индивидуальный проект. Выбор участков у воды и леса. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

1 827 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 560 тыс. руб

1 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЫСОВОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТАРОРУССКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

Продается участок 13,5 соток на первой линии озера Пионерского. В стоимость включено: электричество -10 кВА, грунтовая дорога, территория строящегося ДНП. Лесной участок, вид на озеро. Земля - в собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Зимний дом на зем. уч. 13 соток, садоводство "Флора". 2 эт., 90 кв.м, брус обложенный кирпичом. Фундамент ленточный. На уч. плодовые деревья, баня, хоз. постройки, фундамент. Торг. 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

Ж/д ст. Каннельярви. Уч-ки от 13 сот. 100 м до берега оз. "Красавица" Эл-во 10-15 кВт. Котт. пос. "Старорусское" в еловом лесу. Дно песчаное, вдоль воды протянулись золотистые пляжи. С участка открывается потрясающий вид на озеро. Периметр поселка огорожен, охрана. 8-911-250-08-24 Владимир www.spb-estate.com

2-03948 Продается участок 25 сот., разработан. На участке старый дом 48 кв.м, новая баня, рядом чистая речка, лес. 740-70-40

1 490 тыс. руб.

1 470 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 381 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРИЛЛОВСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАВРИЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Полностью готовый дом из бруса, 62 кв.м. Участок 6(12) соток на краю леса, в садоводстве. Собственность, свет, вода, подъезд, магазин. Шикарный пляж на оз. Глубокое 1км. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу (собственность), рядом река Приветная, Финский залив. Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана, обслуживание. 655-55-55

СНТ Сампо. 7.5 соток. На участке 2х эт. рубленная баня с комнатой отдыха-20м.кв, с вн. отд. Теплица. Колодец с питьевой водой. Эл-во, 2 водогрея. Рядом река, озеро. До авт. ост. 10мин. пешком,до жд станции 5км, до Выборга 17км. Возможно приобрести соседний уч-к 7 сот. 380-00-28, 8-921-366-39-67 www.partner-spb.su

Продажа участка 10,23 соток. Удобный подъезд, ровный участок, рядом лес. Территория строящегося дачного поселка. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз. Червоное - 700 м. 331-51-21 www.land-aspect.ru

800 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

2 500 тыс. руб.

700 тыс. руб.

600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГОРКА

Уч-к 10 сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500 м, тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновых лесов. Уч-к с возв. нового дома S=36 кв.м, 6х6, 3 комн., кухня, с/у. Системы ком-ций устанавливаются по отдельному согласованию. Цена за участок и строительство дома. 8-911-929-10-40

Участок 12 соток в собственности, хороший подъезд, элво. Раскорчеван. Ж/д 25 минут пешком, до озера 2 км, лес. Большой выбор участков у леса.

2-04634 Уч-к 7 сот. В свое время был раскорчеван, но уже несколько лет на нем ничего не выращивали. Имеется баня 11.2 кв.м, пристройка к бане 5 кв.м. Колодец. Дом 2002 г.п. Размер 4.8х7.85 м. рубленный из бревен. Участок и дом в собственности, док-ты готовы. 740-70-40

2-04364 Уч-к 20 сот., ИЖС, аренда 49 лет. Уч-к ровный, сухой, разработан, круглогодичный подъезд. Вокруг шикарные зеленые луга, красивый лес, на расстоянии 100 м протекает речка. Прекрасное место для отдыха на природе и постоянного проживания. 8-921-790-03-56 740-70-40

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

ОКТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОН 13 200 тыс. руб.

15 900 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БУРНЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРОТОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

Л6120 Продается уч. 4 га на озере Вуокса, свой пирс. Вокруг лес, прекрасные виды. Уникальное место позволяет организовать эко-туризм, водный отдых, базу отдыха, позволяет устроить собственный причал, оборудовать пляж. Эл. 30 кВт. Возможна продажа 2Га. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Коттедж ИЖС 1 эт. 200 м2. Клееный брус 200х270. Полностью обставлен меблирован. Участок 40 соток в сосновом бору Сохранен естественный ландшафт 2 озера. Эл-во 60 квт Скважина 160м. Газ. 8-921-961-57-77 Андрей

Шикарнаясадьба со всеми коммуникациями. гостевой дом, баня, охрана, персональный судоходный канал с выходом в Вуоксу. Идеально ухоженная территория. 75 сот. 8-962-723-34-64

2-04571 Выставлен на продажу жилой дом на уч-ке 24 сот. в черте города Приозерск по ул. Садовая. Дом общей площадью 140 кв.м, двухэтажный, баня, летняя кухня. 740-70-40

13 000 тыс. руб.

12 300 тыс. руб.

7 600 тыс. руб.

8 700 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЯГОДНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОЙЦОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ХВОЙНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЗАПОРОЖСКОЕ

Коттеджный поселок "Ягодное", ИЖС, дом 568 м.,территория 50 соток , все коммуникации, рядом 2 озера. 8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пос. Надозерье. Коттедж из клееного бруса 235 кв.м. на берегу оз. Вуокса. 20 сот., ДНП. КП Надозерье, 4 км от Приозерска. Собственное место на причале. Пляж с детским городком. Разводка труб и электричества. газ. Септик, бойлер, фильтры. Теплые полы. Торг. 8-921-415-47-90, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Дом общ. пл. 254 кв.м в коттеджном поселке на 15 домов в 135 км от СПб на берегу Вуоксы вблизи д. Хвойное. 20 соток. До Вуоксы 5 мин. пешком, общий пирс для лодок. 8-905-258-78-80 Ольга www.spb-estate.com

2-04753 Два зем. уч-ка ОП 60 сот. Участки видовые, ровные, не разработаны, но не заросшие и легко поддадутся ландшафтному дизайну. Вода для уч-ков будет подведена из артезианской скважины, глубиной 120 метров. На каждый уч-к выделено эл-во - по 10 кВт. 740-70-40

7 000 тыс. руб.

6 800 тыс. руб.

5 470 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

2-03768 Интересный большой дом площадью 180 кв.м на уч-ке 12 сот. ИЖС. Дом полностью готов к косметической отделки на ваш вкус, теплый, со всеми видами благоустройства. 740-70-40

2-04530 2-х эт. дом ОП 141,3 кв.м. Редкое сочетание "городских" удобств, развитой инфраструктуры и уникальной природы. Лучшие горнолыжные курорты и летние базы отдыха - Игора, Коробицыно - в 10-20 минутах от Вашего дома. Отличное сообщение с городом. Уч-к 15 сот. 740-70-40

158519 СНТ "Гавань", двухуровневый комфортный дом со всеми городскими удобствами, рядом Офицерское озеро. На уч-ке 12 сот. гостев. дом, беседка для барбекю, ландш. дизайн. 740-70-40

Участок 6 га - крестьянское хозяйство на землях сельхозназначения. Граничит с действующим и постоянно живущим здесь фермером. Возможна продажа более мелкими участками. До Ладоги - 500 м. Вокруг лес. Охота, рыбалка. 8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

2 230 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

2 450 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРОТОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СВЕТЛОЕ

2-04420 Зимний дом из бревна 60 кв.м на уч-ке14,5 сот. ИЖС в Сосново, свет, центральный водопровод, баня, ж/д ст. Сосново 10 мин пешком. 965-04-28 740-70-40

Л5746. 4 уч. по 25 сот. ЛПХ в черте населённых пунктов. 1-ая линия реки Вуоксы. Для настоящих ценителей природы и здорового образа жизни. Более подробно по звонку. 8-921-434-62-01 Дмитрий

ДНП "Черничное". Участок 19 соток. Рядом горнолыжный курорт "Игора". Все коммуникации. 8-921-553-20-92

2-04414 Уч-к 25 сот. для ИЖС вблизи оз.Красное и горнолыжных курортов, разрешение на строительство, свет, собственность. До автоб. ост. 500 м. 8-921-583-25-26 740-70-40

990 тыс. руб.

600 тыс. руб.

550 тыс. руб.

370 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРОТОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СИНЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

Участок сельхозназначения 1 га с хорошим подъездом (асфальт). Недалеко озеро Вуокса. До станции Мюллюпельто полчаса пешком. Идеально для днп. Собственность. Кадастр. Готовые документы. Рядом ЛЭП. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-04144 Продается сухой, ровный участок 22 сот. под ИЖС. В собственности более 3-х лет. Рядом озеро Вуокса, лес, свежий воздух. Отличное место для отдыха и постоянного проживания. 8-905-207-11-36, Инга 740-70-40

2-03805 Продается земельный уч-к 6 сот. Электричество проведено. Питьевая вода (2 скважины ) в садоводстве. Участок находится в садоводстве "Микрон" в шаговой доступности от ж/д станции и от озера. Хорошее предложение по доступной цене! Прямая продажа! В собственности более 3-х лет. 740-70-40

2-04806 Уч-к 6 сот. в сад-ве, ровный, прямоугольный, дороги чистятся, свет по границе, до пляжа 600 м, 7 км до Приозерского шоссе. Собственность. 8-921-743-54-53 740-70-40

ОКТЯБРЬ 2014

ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОН

39 500 тыс. руб.

46 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 10 500 тыс. руб.

12 950 тыс. руб.

65 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ район

7 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЗИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПИГЕЛЕВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РУССКО-ВЫСОЦКОЕ

Л5784 Продаётся участок промышленного назначения, земли П5, 3,1 Га, Есть ТУ по воде, электричеству, канализации. Под участком магистралей, коммуникаций нет. Изыскания на предмет разминирования проведены. Разумный торг. 800 м от КАД. 8-962-685-72-90 Евгений

158008 2-х эт. коттедж 244,2 кв.м с цокольным этажом и мансардой, 7 комн., просторная кухня, 3 с/у, тех. помещения, гардеробные, камин, эл-во 15 кВт. Уч-к 22 сот. 740-70-40

Участок. Возм.назначение: автобизнес. ОП 11494 кв.м. Вдоль Таллинского шоссе для строительства комплекса объектов придорожного сервиса, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д. Согласовано подключение 200 кВт к эл.сетям Ленэнерго. 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

5 500 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛАЯ ИЖОРА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МУХОВИЦЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ

2-04598 Дом 80 кв.м, построен по финской технологии. Локальная канализация; отопление. На уч-ке 17 сот. сделан ландшафтный дизайн, место для парковки двух автомобилей, кованые ворота. Эл-во 15 кВт. Отличная транспортная доступность, от КАД 1 км, отдельный подъезд с шоссе. 740-70-40

Л5783 Продаётся участок 4,3 ГА, для с/х, рядом с участком линия электричества, входит в пятно застройки Алексеевское. 8-962-685-72-90 Евгений

Комфортный коттедж 170 м2 с полной чистовой отделкой на участке 10 соток в небольшом коттеджном поселке. В доме установлена сантехника, подключены все коммуникации. Вы получаете дом, который полностью готов к заселению. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

Новый коттедж 126 кв.м. на участке 10 соток.Дом построен в 2014 году по финской технологии (утепленный каркас). Подключены коммуникации: эл-во (10 кВт с возможностью увеличения), скважина с питьевой водой, локальная канализация. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

3 900 тыс. руб.

2 690 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 190 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЛЬИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

Дом 78 кв.м (бревно) уч-к 16 сот, 13 км от КАД. ИЖС пос. гор. типа, полик-ка, апт, маг-ны, храм. Река с выход. на залив. С уч-ка отд. спуск к реке. Баня, 2 сарая, колодец, эл-во, яблони, сливы, вишня, малина, крыж., смород. 5 мин. пеш. ж/д , озеро, лес, залив. 600-03-94 www.arin.spb.ru

СНТ Строитель уч 6-3 участок 6 сот. с каменным домом эл-во вода печь много яблонь парник баня всё есть. Идеальное сост. Асфальт до дома. Автобус. Круглогодичный подьезд. 988-27-42 Дмитрий www.becar.ru

Дача. Ферм.хоз. 2 эт. 50 кв.м. 150 сот. Дом 2009 г.п. Участок -прямоугольный, высокий, мягкий рельеф, граничит с деревней, луг (очищен от камней, ровный), плодородный. Дом каркасный, 1эт. + мансарда, обшит вагонкой (натуральная финская пропитка), отопление котел воздухогрейный, крыша - ондулин, вентиляция. 8-921-938-24-92

Участок ИЖС ровный 15 соток асфальт. Рядом лес. статусные соседи чистый сухой эл-во по границе пересечение КАД с Ропшинским 5 мин все документы. 988-27-42 Дмитрий www.becar.ru

1 900 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 080 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САНИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПИГЕЛЕВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. АНАНЬИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

Участок ИЖС 30 сот. Рядом ж/д Новый Петергоф, в продаже еще 2 участка по 30 соток. 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

Участок 8,25 сот. ИЖС. От пр. Ветеранов 25 мин. На горе, вид, разработанный, эл-во, недалеко родник. 8-905-284-14-64 www.fpartnership.ru

Участок 15 соток ИЖС разработан, огорожен. Фундамент перекрытый бетонными плитами. На участке скважина 28м, электричество, 2 времянки (+кирпич 7тыс.шт).2 теплицы, посадки, фруктовые деревья. Отличный подъезд. Речка 2км. 380-00-28, 8-921-972-24-64 www.partner-spb.su

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 18 сот, частично разработан, эл-во, небольшой сарайчик для инструментов, от города 40 мин. 600-03-94 www.arin.spb.ru

750 тыс. руб.

650 тыс. руб.

760 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН

4 900 тыс. руб.

650 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВОРОНИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

154767 Уч-к 12 сот. Центральный водопровод, канализация, эл-во, газ. Коттеджный поселок, охрана. До г.Ломоносов 20 км. 923-01-83, Нина 740-70-40

Участок разработан, с садовыми посадками, граничит с лесом, расположен не далеко от водоема. На участке скважина 21м, туалет, бытовка с печкой. Дорога в процессе ремонта, 20 соток. ДНП. 8-921-565-07-95, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот, частично разработан, эл-во, от города 8 км. 600-03-94 www.arin.spb.ru

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот, частично разработан, эл-во, от города 40 мин. 600-03-94 www.arin.spb.ru

ОКТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ 630 тыс. руб.

570 тыс. руб.

20 800 тыс. руб.

ГАТЧИТНСКИЙ район ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КЕЛОЗИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ГОРКАЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОСТЬ

2-04762 Уч-к 10 сот. в ДНП возле Келлози, ровный, неразработан, отличный круглогодичный подъезд, ТУ на свет проплачены, соб-ть. 8-921-743-54-53 740-70-40

Рядом с живописным песчаного берегом Фин. залива (500м), мыс “Колгомпя”. 13 сот, СНТ, соб-сть, эл-во, вода (колонка), хор. дороги. На уч-ке вагончик. Граничит с лес. массивом. Въезд в СНТ через закрытые ворота, только с ключом. 130 км от СПб. Тихое место, рыбалка, охота. 8-921-751-68-36, 643-43-07 АН Касабланка

Оровка дер. Пудостьское поселение. Сухой ровный участок 48 соток, от города 25 км, дом 315 м кв - монолит и гостевой дом 90 м кв - пеноблоки, бревенчатая беседка, теплицы. Весь участок обнесен бетонным забором. ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

6 990 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЯХТЕЛЕВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

Ул. Весенняя. Участок с домом в охраняемом коттеджном поселке, 18 сот., коттедж 170 м., гостевой дом, русская баня. Парковка, ландшафт, сосны. ИЖС. 8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Зимний дом ИЖС 2 эт. 250 кв.м. Кирпич. 15 сот. В 20км. от города дом в 2 этажа (гараж, баня) с городскими условиями, заезжай и живи!. Хорошее транспортное расположение, едит марш."545 и 545"а" от м. Московская. ЗВОНИТЕ!, ключи у агента покажу в любое время 8-921-779-10-85 Легион-Недвижимость.

На участке 20 сот. ИЖС. 2-х эт. дом 162 кв.м под чистовую отделку, стены из газосиликатных блоков, гостевой дом 50 кв.м, 15 кВт, 2 скважины, канализация, плодовые деревья, кустарники, теплица, ИЖС. от КАД 15км по Киевскому ш. не доезжая Гатчины. До метро Московская 20 мин. тр. Развитая инфр-ра. 600-03-94 www.arin.spb.ru

На участке 20 сот. 2-х этаж. дом 226 кв.м под чистовую отделку, стены из газоселикатных блоков, утеплитель базальтовая вата, СМЛ, все коммуникации заведены, гостевой дом 70 кв.м с сауной, бассейном полностью готов, 15 кВт, гараж 6х9м, 2 скважины, канализация.ИЖС. 600-03-94 www.arin.spb.ru

4 000 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

3 630 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

2-03748 Предлагается на продажу 2-х эт. кирпичный дом (в 2,5 кирпича) 2005 г.п. 269 кв.м. Перекрытия бетонные, крыша - оцинк. железо. Уч-к 13,2 сот. 8-921-430-60-68 740-70-40

2-04278 п. Сиверский, в центре поселка 2-х эт. жилой дом ОП 156,7 кв.м, удобный подъезд, до р. Оредеж 500 м. Уч-к 14 сот. 8-921-431-78-91 740-70-40

2-04439 Рядом электричка 300 м. Уч-к 6,3 сот. ровный, колодец, озеро 1 км. Дом 127 кв.м. 8-921-354-79-50, Владимир 740-70-40

Павловск +10 км. Кобралово. Новый дом из бруса, 70(100) кв.м, все удобства в доме, электричество, стеклопакеты. Участок 7,5 сот., ИЖС, рядом школа, детсад, магазины, лес. Хорошие соседи. От ж/д станции 15 мин., от СПб - 30 мин. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

3 100 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

2 850 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВОСИВЕРСКАЯ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

2-03875 д. Новосиверская, уч-к 25,6 сот. со старым домом 46 кв.м 1950 г.п., печное отопл., эл-во, сарай, баня, рядом авт.остановка, магазин, река, лес. 8-921-431-78-91 740-70-40

2-04731 Уч-к 10,5 сот. в сад-ве. Дом зимний 2-х эт., 1997 г.п. из пенобетона 88 кв.м, 4 комнаты, 2 веранды. Гостевой дом, бассейн, скважина, баня. 965-04-28 740-70-40

2-04564 Гатчинский р-н, д. Покровка, ж/д ст. Прибытково. Зимн. бревенч. дом ОП 64 кв.м. В доме отопл. пар-е., эл-во, вода в доме. Уч-к 13,8 сот. 8-921-430-42-54 740-70-40

Зимний бревенчатый дом 98 кв.м. в пос. Семрино, ИЖС,16 сот., 25 км от СПб. 5 комнат. Кухня 10. Крепкий фундамент, крепкие стены. В доме печь, угольный котел. Трехфазный ток. Колодец,баня, сарай. Газопровод. Развитая инфраструктура. 8-921-415-47-90, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 600 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

1 955 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КАРТАШЕВСКАЯ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДАЙМИЩЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

2-03802 Зимний, теплый, уютный дом 80 кв.м с пропиской, 3 комн., кух. 14 м, с/у - душ. кабина, локал. канализ., скваж., уч-к в 12 сот., ИЖС, хозблок, баня. 8-921-430-03-08 740-70-40

2-04599 п. Сиверский, уч-к 15 сот. ИЖС, на уч-ке гостевой домик 2010 г.п. ОП 45 кв.м со всеми городскими удобствами, ланшафт. дизайн, рядом лес, река. 8-921-431-70-12 740-70-40

2-04659 д. Даймище Гатч. р-на, продается кирпичный жилой дом с мезонином ОП 42,6 кв.м, мезонин 47,6 кв.м, отопление печное, скважина, эл-во, до реки 100 м. Уч-к 10 сот. 8-921-431-78-91 740-70-40

Уч-к 23 сот. ИЖС. Коттеджный поселок. Закрытая территория. Все коммуникации. Рядом с озером и хвойным лесом. Храм ( действующий), парк, родник. 919-67-01

ОКТЯБРЬ 2014

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ

20 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 1 900 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШЕВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2-03812 Крепкий, брев. дом с верандой 80 кв.м, печное отопл., с/пак., хороший подвал, уч-к 33 сот., собств., баня. 8-921-431-46-51, Татьяна 740-70-40

Зимний дом ИЖС 2 эт. 97 кв.м. 12 сот. Обшит сайдингом. Без внутренней отделки. Фундамент ленточный. Крыша шифер. Готовность 70%. Электричество 3 фазы. Газ магистраль подведен к дому. На участке сарай, туалет. Участок разработан, сад с плодовыми деревьями и кустарниками. Круглогодичный подъезд. 322-52-00, 8-921-940-38-78

Участок 11 сот., уютное садоводство, пляж р. Оредеж - 5 мин. на а/м. Со строительством 1 эт. дома 7х9 для круглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел. С внешней отделкой, окнами, утеплением. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

2 эт. дом 1953 г.п. (бревно), 86 кв.м, жил. 58 кв.м, железные двери, решетки, 2 печки, новая электропр. Участок 12 сот. На участке пруд. Колонка в 100м. от дома, (коллект.) баня, дрова. Участок сухой, весной единственный на нашей улице не тонет в воде. 10-15 мин. от станции пеш., 20 мин. до Оредежа, 5-7 мин. до леса. 8-921-347-78-92, www.vector-spb.ru

1 600 тыс. руб.

1 360 тыс. руб.

1 250 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

2-04119 п. Сиверский, бревенчатый дом 52 кв.м 2005 г.п., участок 18 сот. ИЖС в красивом тихом месте рядом с лесом, в поселке развитая инфраструктура. 8-921-432-06-33 740-70-40

Уч-к 16 сот. ИЖС. Собст. Рядом с Орлинским озером, элво, скважина, на территории кот.застройки, закрытая территория. Рядом Храм (1803г.п.), парк, родник. Очень красивое место. 957-70-77

СНТ "Брик". Дача 50 кв.м, в хор. и ухоженном сост, массив "Красницы", 7 км от Вырицы и 40 км от СПб, тр. доступность, рядом р. Суйда. Вн. и внешн. отделка вагонка, крыша - андулин, вода в доме. C мебелью и быт. тех. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 8-921-950-09-66

2-04755 Ровный сухой уч-к 14,8 кв.м. Есть возможность расширения. Эл-во на уч-ке, газ по улице, рядом протекает ручей. Поселок с развитой инфраструктурой. В собственности более трех лет. Документы готовы. 740-70-40

1 250 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНСКОЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

2-04607 Продается уч-к 15 сот., ИЖС, земли населенных пунктов. Уч-к ровный, сухой, неразработан, раскорчеван. Подводится эл-во 15 кВт, есть возможность подведения газа. На уч-ке стоит бытовка, залит фундамент. 8-911-945-91-00, Татьяна 740-70-40

2-04522 Гатчинский р-н, м-в "Красницы". Продам дом ОП 80 кв.м, 2-е веранды. Уч-к 6 сот., разработан, с декоративными кустарниками, недостроенный гараж. ТОРГ. 8-921-366-26-58 740-70-40

2-04479 Гатчинский р-н, п. Елизаветино. Продается участок сухой 19 сот. ИЖС. Дом под снос. На участке плодовые деревья, яблони и кусты смородины. 8-911-738-22-10, Лидия 740-70-40

2-04619 Гатчинский р-н, с. Рождествено. ЛПХ. Зимний дом ОП 25,3 кв.м, 2 комн., есть свет, газ -бал. Уч-к 15 сот. Д/сад, школа, магазины, почта, амбулатория. 8-921-431-54-43 740-70-40

1 100 тыс. руб.

1 080 тыс. руб.

1 020 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДРУЖНАЯ ГОРКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПОКИЗЕН-ПУРСКАЯ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

2-04706 В живописном сад-ве, рядом с рекой и озером, продается дачный домик утепленно-щитовой, обшит сайдингом. Уч-к 6 сот. ландшафт.дизайн. 8-921-431-70-12 740-70-40

2-04143 Продам отличный участок 15 сот., ИЖС. Сухой, ровный, эл-во на участке 15 кВт. Подъезд хороший. Автобус от Гатчины - 5 км. Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания. 740-70-40

Уч-к в обжитом садоводстве, 10 соток, со строительством нового дома из сухого профилированного бруса 5х5м, для сезонного проживания. Пляж 2 км, уютное место. Электричество. Срок возведения готового домокомплекта - 2 недели. По согласованию возм. утепление до зимнего. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

Уч-к 12 сот. ИЖС. Эл-во есть, газ - 2015 г. (ТУ), 600м. до Озера с песчаным берегом в Орлино родники, в лесах грибы-ягоды, в озере рыба. 919-67-01

980 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН

1 600 тыс. руб.

1 750 тыс. руб.

950 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БЕЛОГОРКА

2-04719 Уч-к 12 сот. в сад-ве "Риф"; разработанный, ровный, сухой, огорожен, беседка, плодовые деревья. Свет по границе, отличная грунтовая дорога. 8-921-743-54-53 740-70-40

Участок в обжитом садоводстве, 10 соток, со строительством нового дома из сухого профилированного бруса 5х5м. Спальня, гостиная и терраса. Эл-во 10 кВт. Пляж 2 км, уютное место. Срок возведения готового домокомплекта - 2 недели. 8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

2 участка вместе 20 (10+10) соток. Правильной прямоугольной формы. С небольшими соснами и березами. По границе СНТ сосновый лес. Река Оредеж в 3-х км, ручей 100 м, электричество подведено к участку, круглогодичный подъезд. Срочная продажа. 8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

2-04214 В живописном месте рядом с рекой в СТ "Белогорка" м-в "Зеленая Гора" продается уч-к 10,25 сот. с садовым домиком 23 кв.м, эл-во, сарай. 8-921-431-78-91, Марина 740-70-40

ОКТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ 850 тыс. руб.

850 тыс. руб.

890 тыс. руб.

800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ИСТИНКА

СНТ Ухта. Дача 1 эт. 6 сот. Отличное место для отдыха, развитое сад-вo. 333-39-99, 8-960-247-30-97

15 сот. ИЖС. Высокий, ровный. Эл-во есть. Рядом с хвойным лесом и Орлинским озером. 10мин. до песчаного пляжа. Отличный микроклимат. Развития инфраструктура. 919-67-01

2-04625 г. Гатчина, Промзона-1 в сад-ве "Луч" продается ровный сухой участок 9 сот. с садовым домиком ОП 30 кв.м с пристройкой. В доме есть свет, газ - баллон. На учке колодец, туалет. Много плодовых деревьев. Удобный проезд на машине. 8-921-419-72-06, Юлия 740-70-40

Л5057 Прямая продажа двух соседних участков с/х назначения 8 соток и 8 соток, продажа может осуществляться отдельно. Свет проведен. Очень хорошее садоводство. Собственность более трех лет. 8-965-053-13-77, Татьяна

580 тыс. руб.

700 тыс. руб.

790 тыс. руб.

800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШЕВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок 10 сот. Приватизир. Ровный участок в СНТ "ЛЕС", до СНТ подъезд асфальт, по СНТ отсыпано щебнем, будут асфальтировать, электричество 5КВт, можно договориться на 15КВт, для воды -на участке нужно бурить скважину, всего в СНТ 100 участков, хибар не строят, рядом речка, лес, до Вырицы 3 км 8-911-955-32-30 Невская ипотека.

2-02046 Уч-к 15 сот., ЛПХ, межевание есть, рядом ж/д станция, до Витебского вокзала 84 км, в посёлке магазины, почта, медпункт, ТОРГ. 8-921-430-94-81, Ирина 740-70-40

2-04468 Гатчинский р-н, п. Сиверский, в д. Большево участок 12 сот. сухой, плодовые посадки, красивая сосна на краю участка, свет. 8-921-431-70-12 740-70-40

СНТ Мельничный ручей. Уч-к 11 сот. + небольшой утепленный домик 3.5х2.5м2. Разработан, ровный, сухой, пр. формы. Эл-во 10 кВт (подкл.), газ (ТУ). Рядом сосновый лес, р. Оредеж 5 мин. авто. Охрана. Собственность. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

450 тыс. руб.

500 тыс. руб.

420 тыс. руб.

400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПЕДЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

Между деревнями Педлино и Котельниково расположено садоводство Надежда. Уч-к 10.5+5 сот. На границе эл. столб оплачено 5 кВт эл-ва возм. добавить мощности. В Педлино и Котельниково газ. В 2015 г планируется газ. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь. 8-921-950-09-66

Участок 10 соток, сосны, ели, березы. Обжитое садоводство. Электричество 10кВт. Р. Оредеж - 3 км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Есть рядом участки в собтвенности на выбор 10, 20 и 30 соток. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток в дачном поселке рядом с озером Донцо. Отличный песчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия 2013 год. Собственность. 8-921-347-78-92 www.donco.info

2-04679 Уч-к 6 сот. с домиком из бруса 60 кв.м под отделку в садоводстве. Свет подключен, река, магазины, ж/д ст. Чаща". Собственность. 8-921-743-54-53 740-70-40

200 тыс. руб.

75 000 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КУРГОЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ЛАВРОВО

2-03524 Продается уч-к 6 сот. в СТ "Зеленый бор"; не разработан, свет по границе, подъездные пути - грунт. дорога. До ж/д. станции Чаща 20 мин пеш. 8-911-251-36-50 740-70-40

Редкое предложение. Для любителей рыбалки, водных видов отдыха. Берег озера Липовское. Роскошный участок 46 соток (24+22сот.,два смежных участка,можно купить по отдельности), ИЖС,с вековыми соснами, расчищен, с межеванием. 2 гостевых домика. Пляж100м, залив 700м. Эл-во есть. Цена одного уч. 3300 т.р. 333-33-03, 8-951-686-65-39

Код объекта Л6453. Прекрасное место на первой линии реки Лава. Площадь участка 6Га (возможна продажа по 3 Га). Для ценителей Экоотдыха. ИЖС, вода, электричество. Подойдёт под коммерческие цели. 70 км. от города, ближайший транспортный узел - Мурманское шоссе. 8-921-641-19-40 Ида

10 400 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

12 400 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2-04219 12 сот. земли, ИЖС, новый 3-х эт. дом, общ. пл. 420 кв.м, жилая - 148,5 кв.м, три санузла, котельная, прачечная, гардеробная, центр. газ, водопровод, электр., нов. баня. 740-70-40

2-04113 Продается новый 2-х эт. коттедж 198 кв.м 2013 г.п., уч-к ИЖС 13 сот. Есть все коммуникации. Котельная оборудована по последним технологиям. Отличное место для постоянного места жительства. Хорошие соседи. От СПб 20 км., 700 м.- р. Нева. Торг. ПП. 8-931-308-49-14, Ольга 740-70-40

2-04294 Коттедж. Стены - кирпич, фундамент - ж/б блоки, крыша - металлочерепица. Общ. площадь 329 кв.м, чистовая отделка. До СПб, зо минут. Уч-к 12 сот. 740-70-40

2-03556 Деревянный жилой дом в м.к.р. "Петрушинское поле". Год п. 2007 г. Отличное состояние! ОП 211 кв.м, уч-к 14 сот. 740-70-40

ОКТЯБРЬ 2014

ГАТЧИНСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ

КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ районы

КИРОВСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 2 150 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПУТИЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

КИРОВСКИЙ Р-Н. АПРАКСИН

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-3

Участок. Сельхоз наз. 535 сот. Электричество по границе, вода - скважина, подьезд - грунт, рядом с дер. Поляны и Путилово, участок разработан, ровный, сухой. рядом еще один такой же участок, можно купить как по отдельности, так и вместе. 340-04-94, 8-950-031-43-00

Код объекта Л166. Отличный уютный дом 56 м.кв. из бруса, 2 эт., баня, колодец, печь, газ.балон, эл-во 6 кВт. Ухожен. участок 6 соток с плодовыми деревьями и кустами. Недалеко от города - 40 мин. езды. Есть ж/д платф.45 км. Подъезд: асфальт, затем грунт. Сад-во ТЧ-8. 8-911-902-77-01 Тамара

Код объекта Л3929. Продажа 2этаж. дома (бревно) 60 кв.м + участок в 12 соток, баня. Печь, эл-во, колодец, газ.баллон. Приватное, не старое сад-во, хорошие соседи. Крыша - алюм. Большая теплица на фундаменте. Купание - огромный карьер в 15 минутах езды. Отличное место. 8-911-902-77-01 Тамара

2-04785 7,18 соток (фактически - больше) на берегу ручья. Участок высокий, ровный, ухоженный, удобный подъезд. Теплый дом с мансардой 60 кв.м, кухня 14 кв.м. Печное отопление. Новая баня, беседка, летняя кухня, хоз. постройки. Возможно круглогодичное проживание. Остается вся мебель и техника. 740-70-40

2 000 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МУЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ

2-03405 г. Шлиссельбург, ул.Староладожский канал, дом 168. Участок12 сот. (ИЖС), сухой, прямоугольный, на берегу Староладожского канала. 740-70-40

2 участка 13 и 14 соток, договор на электричество 5 кВт, возможно докупить еще. Расположен на горке, отличный вид, 30 метров до реки. ЖД ст. Турышкино 15 мин. пешком. 1 час на машине от города. Чудесное место для спокойного отдыха! Недвижимость в Петербурге www.spb-new.ru 8-921-389-30-77

Новый 3-х уровневый дом 6х6 на участке 7,5 соток в Синявино (садоводство). Колодец, эл-во, печь, камин, сухой подвал, чердак. Остановка и магазин рядом, до Ладоги 1,5 км, до м. Дыбенко 35 мин. тр. 8-905-284-14-64, 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

Уч-к 12 сот. Сад-во. Дом 6*8, из бруса, новый, внутри вагонка, стеклопакеты, терраса, хоз блок, колодец, водопровод, газ-бал, эл-во, груглогодичное проживание, река, озеро, лес. ЖД станция 15 мин.40 км от СПб. 8-921-324-67-62, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 300 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 250 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. НИЖНЯЯ ШАЛЬДИХА

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

Участок 12 соток ИЖС в пос. Павлово Кировского района всего в 200 метрах от берега реки Мга. Сухой и высокий участок всего в 30 км от КАД. В поселке есть вся инфраструктура. Отличная транспортная доступность. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

2-03920 Участок 13 сот. находится в деревне между жилых домов, сзади участка река Рябиновка, участок ровный, разработанный, есть колодец с чистой водой. 740-70-40

2-04450 Дача 6 сот. с зимним домом 32 кв.м. В доме печка, есть электричество, водопровод в садоводе, труба рядом с участком. На участке баня, дровник, туалет (био), колодец в два венца, посадки. Рядомс садоводством лес, грибы, ягоды (клюква,черника) , 5 минутах ходьбыпруд с песчаным дном, можно купаться. 740-70-40

2-04313 На участке15 сот. (ИЖС) новый дом 75 кв.м без внутренней отделки. Электричество 5 кВт, газ подведен к участку. Дом зимний, печь на 1 этаже и мансарде. Уч-к 15 сот. 740-70-40

1 100 тыс. руб.

850 тыс. руб.

800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. НЕВДУБСТРОЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-03872 СНТ "Березка", на участке 6 сот. крепкий каркасно-засыпной дом 26 кв.м, есть печь, колодец. Хороший подъезд круглый год. 740-70-40

2-04351 СНТ "Звезда". Крепкий дачный дом 70 кв.м с печью и камином на участке 12,3 сот. Есть колодец, рубленная баня с пристройкой. Яблоневый сад. 8-921-337-28-24 740-70-40

2-03614 Продается зем. уч-к 10 сот. Уч-к высокий, сухой, разработан. На уч-ке летний дом 20 кв.м. Печки нет. Выкопан водоем 4х3 для полива, можно сделать бассейн. Бетонный фундамент под строительство дома. Очень хорошее живописное место. Документы готовы. 740-70-40

2-04786 Земельный уч-к 6,5 сот. с небольшим деревянным домиком и хоз. постройками. Уч-к огорожен: проф. лист на железных столбах на бетонном фундаменте по периметру уч-ка. На территории два парника, колодец. Домик ухожен, уютный. В дом проведен летний водопровод. 740-70-40

650 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ РАЙОН

2 200 тыс. руб.

2 350 тыс. руб.

2 750 тыс. руб.

500 тыс. руб.

340 тыс. руб.

260 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. СОЛОГУБОВКА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШУМ

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-04005 м-в «Назия», СНТ «Омега». Зем. участок 6 сот., угловой, удобный заезд, много садовых посадок. Летний домик из бревна, 50 кв.м с мансардой, террасой, кухней. 740-70-40

2-03420 Кировский р-н, вблизи д.Сологубовка на участке осушения "Лезье-Иваново" участок 3,71 га. для ведения крестьянского-фермерского хозяйства. 8-921-656-52-60, Галина 740-70-40

2-04064 Дер. Войбокало. Зем. уч-к 8,7 сот. в коттеджном поселке «Живой Ручей». Охраняемая территория. Ленточный фундамент 6*6. Эл-во. Оборудован заезд на уч-к. Уч-к высокий, ровный, угловой. Рядом – здание администрации и магазин. Удобный подъезд к участку. 8-960-269-72-51 740-70-40

2-04677 Уч-к 6 сот. садовый в массиве "Назия", огорожен, с колодцем, с отличной трансп. доступностью, ровный, есть времянка со светом. 8-921-743-54-53 740-70-40

ОКТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ 190 тыс. руб.

от 8 703 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ район КИРОВСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. АННОЛОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГЛИНКИ

Код объекта Л6457. Продажа - новая нарезка, участки с подрядом и без! 19 тыс. за сотку, 12 км. от города. Газ магистральный, электричество 15 кВт, вода. Рядом о.Коркинское. Транспортная схема. Выберите свой участок! 8-921-641-19-40 Ида

25 км. по Московскому ш. от КАД, рядом с Аннолово. 2эт. дома 142-252 м2. в поселке биз-класса + участки 9-30 сот., кирпич/монолит, жилой мансард. этаж, камин. Газ, эл-во, вода, канал-я, тел. Интернет, цифр. тв. Сдача 4кв. 2014г. 1ый взнос 2,5 млн.руб., рассрочка до 36 мес. 1-й эт. 140 м2, 2 эт 85,9 м2, мансарда 119,3 м2. 8-962-685-94-01

Ул. Малоэтажная, д. 3. 2-эт. таунхаус 158 кв.м без отделки. 1 этаж: кухня 19,8 кв.м, зал 34 кв.м, прихожая 11,5 кв.м. тех. пом. 3,2 кв.м, ванная 4,8 кв.м; 2 этаж: холл 15 кв.м, спальня 23 кв.м, 2 спальня 14,8 кв.м, 3 спальня 15 кв.м, гардероб 2,5 кв.м, с/у 2,5 кв.м. Вода и канал. центр. Прямая продажа. Документы. Собственность. 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

3 450 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

3 650 тыс. руб.

ТОЧНЕНСКИЙ Р-Н. ТЕЛЬМАНА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФОРНОСОВО

Дуплекс на 15 сотках. Продается по пловине (возможно вместе) S половины 137 кв.м + теплый гараж 25,5 + терраса 1 эт. 9 + Терраса 2 этаж 25,5 + Лоджия 9. ИЖС "Волков Лес" примыкает к новому р-ну Колпино. 600-03-94 www.arin.spb.ru

2-04254 ПП. Загородный дом 131 кв.м с уч-ком 11 сот. в 15 км от Санкт-Петербурга. Дом одноэтажный с мансардой. В доме две большие комнаты, просторная кухня, прихожая, санузел, веранда. В мансарде две летние комнаты. Отопление паровое, вода в доме. 8-952-383-80-43 740-70-40

Код объекта Л5826. Продажа зимнего дома общей площадью 70м.кв. с верандой. ИЖС 12 соток. Есть скважина, вода проведена в дом, горячая - от бойлера, стеклопакеты. Участок разработанный, сухой. Есть хозблоки, летний душ, парники. В посёлке школа, детсад, магазины. 8-921-350-97-86 Наталья

2-04256 Зимняя дача из бруса с печью 72 кв.м 2004 г.п. на уч-ке 6 сот. в сад-ве, баня, бассейн, гараж, с/у в доме, свет, лок. канализация. 8-981-143-96-49 740-70-40

2 800 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

от 2 200 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФОРНОСОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

Код объекта Л5827. Продажа зимнего дома - комнаты (27+9+10,5)м2+9, кухня 10,5, веранда 9м2, вода проведена в дом, высота потолка 2,75м, подвала 1,75, большие окна. Участок 12 сот, ИЖС, разработанный, есть парники, баня. 15 км от города (ж/д ст.Поповка). 8-921-350-97-86 Наталья

2-03433 Тосненский р-н, пос. Форносово. Жилой дом 108 кв.м в районе коттеджной застройки. бревно, обшит вагонкой.Уч-ток 15 сот., ИЖС. 8-921-431-46-51, Татьяна 740-70-40

Продажа таун-хаусов 77-144м2, + участки 1-3 соток. Газ, эл-во, водоснабжение, канализац, телефон, интернет, цифр. телевидение. Охрана, ограждение тер-рии, магазин, детская спортплощадка, гостевая парковка. Сдача 3кв. 2014 и 3кв.15г. Ипотека. 1-й эт: кухня 9,2 кв м, с/у 3,8 кв м, комната 14,4 кв м. 2-й эт: 31 м кв. 8-962-685-94-01

2-04586 Уч-к 1200 кв.м с садовым домом 70 кв.м. Уч-к разработан. Заложен фундамент под строительство нового дома, скважина 26 м, свет, баня - брус, беседка, детский домик. Возможно приобретение соседнего участка 1068 кв.м. Прямая продажа. 8-904-515-58-22 740-70-40

1 350 тыс. руб.

1 180 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-03382 ПП. Уч-к 8 сот. с домом 56 кв.м 2013 г.п. Хорошие подъездные пути, экологически чистое место, эл-во, забор металлопрофиль, есть бытовка 2х4. До Московского шоссе 1 км, удобное растояние, от города 30 км. 8-904-515-58-22 740-70-40

2-04165 ПП. Предлогается крепкий зимний дом 50 кв.м в экологически чистом местечке. 15 сот. земли в собственности, отопление паровое на угле, в с.Ушаки до платформы 100 м, до Московского шоссе и автобусной остановки 400 м, 60 км до Санкт-Петербурга. 8-905-224-27-86 740-70-40

2-04070 Крепкий садовый домик 30 кв.м, с печкой, на учке 600 кв.м. На уч-ке колодец с питьевой водой, баня, множество плодовых деревьев и кустов, цветов и декоративных растений. В 200 м от участка река тосна с живописным берегом. 8-905-224-27-86, Елена 740-70-40

Массив Рубеж, СНТ Плес-2. 3 уч. по 6 соток. Участки ровные, с коммуникациями в середине садоводства. Возможна продажа вместе, или по отдельности: 1 участок 6 сот. - 350 т.р. 3 участка 18 сот. - 1000 т.р. 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

1 000 тыс. руб.

900 тыс. руб.

800 тыс. руб.

750 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-04685 Уч-к 12 сот. в сад-ве "Сокол-2" (3 км от Никольского), огорожен, въезд для авто, колодец, фундамент 6х6 м, свет, сарай, 15 км от СПб. 931-07-99 740-70-40

2-04588 Продам уч-к 1068 кв.м, разработанный, с посадками и парниками. Уч-к высокий, сухой, рядом речка, лес, экологически чистое место, возможно приобрести соседний участок 1200 м2 с постройками (дом, баня, беседка, есть скважина). Прямая продажа 8-904-515-58-22 740-70-40

2-04017 Продается дача в обжитом СНТ "Пролетарец". Удобное транспортное сообщение. Домик 70 кв.м с верандой и мансардой расположен на 6 сот., обшит вагонкой внутри и снаружи, печное отопление. Летний водопровод. Приличные соседи. Документы готовы. 740-70-40

2-04147 ПП. Продается дачный домик 25 кв.м, ровный, сухой участок 6 сот., в центре садоводства. До электрички 500 м, до маршрутки 700 м, 50 м до реки Тосно с живописным берегом, вода - колонка на линии. 8-905-224-27-86 740-70-40

ОКТЯБРЬ 2014

КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ

7 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 650 тыс. руб.

650 тыс. руб.

600 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РУБЕЖ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РАДОФИННИКОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

2-04012 ПП. Продается уч-к в СНТ, разработан, огорожен, есть электричество, вода-колонка, на участке два вагончика деревянных, теплица, молодые плодовоягодные деревья и кусты, рядом лес, река. 8-950-021-79-57 740-70-40

2-03691 ПП. Продается земельный участок 6,7 сот. ИЖС, на Московском шоссе, на участке залит фундаментплитой 7х10, есть электричество, вода-колонка рядом. Межевание сделано. 8-981-773-65-73 740-70-40

2-03270 ПП. Продается уч-к 14 сот. с двумя домиками из бревна 45 кв.м, обшиты вагонкой, ломанная крыша. Колодец с питьевой водой, кесон. На уч-ке много плодовоягодных деревьев и кустов. Развитое садоводство живут круглый год. 8-905-224-27-86 740-70-40

2-04317 Пустой участок 12 сот. в экологически чистом районе; 500 м. от Московского шоссе. Рядом электрический столб. До реки Тигода - 500 метров. 740-70-40

500 тыс. руб.

450 тыс. руб.

420 тыс. руб.

370 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЩЕРБАКОВ ХУТОР

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КЮЛЬВИЯ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

2-04293 Продается уч-к 20 сот., не разработан. Экологически чистый район, 70 км от Петербурга, прямое сообщение (электричка, московский вокзал). Рядом чистый лес, пруды. Собственность. Прямая продажа. 8-931-236-27-15 740-70-40

2-03895 ПП. Великолепный участок 12 сот. в тихом охраняемом садоводстве, окруженный лесом. Участок раскорчеван, растут березки и ели, есть эл-во. 8-952-383-80-43 740-70-40

2-03373 ПП. Продается живописный уч-к 10 сот., хорошее транспортное сообщение, рядом с городом, есть водоем. Садовые деревья яблони, сливы, парник, клубника. Эл-во до границы участка. На территории есть вагончик. 8-905-217-34-56 740-70-40

2-03818 Земельный участок 6 сот. без строений, разработан (запущен), есть элек-во, колодец на 2-3 кольца. Подъезд к участку–грунт. дорога (Ульяновское шоссе). 740-70-40

250 тыс. руб.

21 000 тыс. руб.

6 400 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ район ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

2-04292 ПП. Продается участок 10 сот., в экологически чистом месте, СНТ "Мыслинка", не разработан. 8-931-236-27-15 740-70-40

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ

4 200 тыс. руб.

2-03780 В 240 км от Санкт-Петербурга в Лодейнопольском р-не 2-х эт. дом с мансардой 155,7 кв.м и участок 10 сот. ИЖС. Вода и с/у в доме. Рядом два озера, лес. 740-70-40

4 200 тыс. руб.

3 650 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ 2-03542 В г. Лодейное Поле большой 3-х эт. дом с зем. учком 12 сот. Общ. пл. 240 кв.м, есть гараж с бол. подвалом, баня, колодец, хоз. постр. 740-70-40

2 650 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЯРОВЩИНА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НИКОНОВЩИНА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШОТКУСА

2-04192 В 220 км от СПб в д. Яровщинав красивом месте продается 2-х эт. кирпичный дом общ. пл. 156 кв.м, зем. уч-к 19 сот., рядом лес в 300 м р. Оять, в шаговой доступности озеро. 740-70-40

2-04215 В д.Шамокша, 212 км. от С-Пб, часть 2-х эт. дома 1970 г.п. и участок 10 сот. Дом кирпичный, пл.дома 169 кв.м, камин, отопление электрич., скважина, электричка. 740-70-40

2-03817 Новый 2-х эт. дом 73,8 кв.м, 3 комнаты, комнатакухня 25 кв.м, кондиционер, с/у сов., душевая кабина, уч-к 17 сот., разработан, ИЖС, 500 метров до р. Оять. 740-70-40

2-04233 В 190 км от СПб в Лодейнопольском р-не продается 2-х эт. котедж ОП 89,8 кв.м и земельный участок 10 сот. для ЛПХ. Отличное место для поживания. 740-70-40

2 500 тыс. руб.

1 950 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

1 830 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ КОКОВИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

133200 Кирпичныйжилой дом общ. пл. 83 кв.м и земельный уч-к 12 сот. На участке баня и старый жилой дом. В 50 м река, через дорогу парк. Тихое место. 740-70-40

Полевой участок 30 га под ЛПХ. Берег озера. Уникальный объект - весь берег озера от леса до леса только Ваш. Озеро Домашнее (на фото) через протоку соединяется со вторым озером. 2км до ближайшей деревни. Рыбалка супер! Красивая местность, недалеко река Капша. На оз. проводят соревнования по спорт. рыбалке. 8-981-731-47-55, 643-43-07 АН Касабланка

2-04650 На берегу р.Оять в д.Мошкино Доможировского СП жилой дом 38,9 кв.м 1960 г.п. и зем. уч-к 18,25 сот., асфальт до уч-ка, земли насел. пунктов, ЛПХ. 740-70-40

2-04311 Бревенчатый дом 1994 г.п. и уч-к 6,7 сот. в г.Лодейное Поле. Общ. пл. дома 61,7 кв.м, 2 комнаты 30+12 кв.м, кухня 11 кв.м, водопровод, рядом озеро. 740-70-40

100

ОКТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН 1 300 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 260 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛЮГОВИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРОЗЕРО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

131610 В 250 км от СПб продается жилой дом 33 кв.м и зем. уч-к 23 сот., 200 м до озера, рядом лес. Отличное место для отдыха с детьми, рыбалки, охоты. 740-70-40

Участок сельхозназначения 7 га на околице деревни. Недалеко река Капша. Рядом электричество и дорога. Красивая деревня со скитом Тервенического монастыря. Очень красивые места. На фото скит и река в деревне. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-02385 В 250 км от CПб в п. Свирьстрой продается дом, ИЖС, площадь дома 58,7 кв.м + пристройка 18,4 кв.м и зем. уч-к 12 сот. 740-70-40

Участок ИЖС 25 сот. Престижное место. Отличный участок для творческих людей!!! Все документы на участок, разрешение на строительство, возможность прописки. На участке сруб под крышей на ленточном фундаменте. Деревня рядом с трассой Р-21, 170 км от СПб. К продаже готовы. Звоните!!! 322-52-42, 8-952-288-32-06 Ирина

1 100 тыс. руб.

990 тыс. руб.

980 тыс. руб.

880 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-04127 В 230 км от Санкт-Петербурга в г. Лодейное Поле дом 66,1 кв.м и зем. уч-к 6.5 сот., ИЖС, разработан. Печное отопление, комнаты 12.1+20.7+21.3, кухня 12 кв.м. 740-70-40

2-03474 В 245 км от СПб в г.п. Свирьстрой Лодейнопольского р-на Лен. обл. расп. жилой брев. дом 52 кв.м, обшитый сайдингом и земельный участок 12 сот., удобства в доме. 740-70-40

Тервеничи (Новое Село). Участок 5 га под лпх на берегу Лакинского озера, в 65 м от берега. Красивое место, недалеко монастырь. Смешанный лес, сосны. Электричество, хороший подъезд. Собственность. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-04435 В 230 км от СПб, в г. Лодейное Поле, продается 2/3 жил. дома, общ. пл. 71,1 кв.м и зем. уч-к 10,1 сот. 740-70-40

850 тыс. руб.

580 тыс. руб.

490 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АКУЛОВА ГОРА

2-04459 В 250 км от Санкт-Петербурга в д.Новая Слобода земельный участок 17 сот., ЛПХ и оставшаяся часть дома. Участок с видом на Долгое озеро. Торг. 740-70-40

2-03751 В центре д. Тервеничи в 500 м от монастыря участок 10 сот. Два озера, хорошая дорога доучастка, возможность подключения электричества. 740-70-40

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшой деревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть, кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрестностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

123233 В 250 км от Санкт-Петербурга зем. уч-к (земли населенных пунктов), ЛПХ, 25 сот. на берегу р. Оять в д. Акулова Гора (водоохранная зона). Эл. столб. 740-70-40

480 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ 2-03701 Зем. уч-к 12 сот. в центре пос. Свирьстрой Лодейнопольского р-на, ИЖС. Возможность подключ. всех коммуникаций, рядом родник с чистейшей водой и река Свирь. 740-70-40

430 тыс. руб.

450 тыс. руб.

470 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ 2-04498 В г. Лодейное Поле на ул. Комсосольская продается жилой дом (оставшаяся часть 15%) с земельным уч-ком. Площадь земельного уч-ка 8,78 сот., ИЖС. 740-70-40

420 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. УСТЬ-САРА

2-04567 Участок 17,2 сот., ЛПХ, земли насел. пунктов и жилой дом ОП 39 кв.м в центре д. Доможирово, 185 км от СПб, эл-во, хор. подъездные пути. 740-70-40

Участок сельхозназначения 1 га, рядом с деревней. 260 км от СПб. Река Капша, озеро Большое Конец-Сарское. Сосны. В 1 км скит Тервенического монастыря. Рядом подстанция. Собственность, кадастр. Очень интересные места с рыбалкой, охотой, сбором грибов. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

380 тыс. руб.

330 тыс. руб.

210 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОРОСТЕЛЕВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ВОНОЗЕРО

2-04195 В Лодейнопольском р-не в поселке Свирьстрой зем. уч-к 12 сот., ИЖС, возможность подключения электричества, хорошие подъездные пути. 740-70-40

2-04336 В 181 км от СПб по Мурм. ш. в Доможировской вол., в дер. Коростелево зем. уч-к 15 сот., ЛПХ. в 300 м река Оять, рядом эл. подстанция, отл. место для отдыха. 740-70-40

2-04107 В 1 км от Свято-Троицкого Александра Свирского монастыря в дер. Старая Слобода уч-к 12 сот. и небольшой летний дом 10 кв.м, ИЖС, лес, 2 озера. 740-70-40

2-04714 В 300 км от СПб в Лодейнопольском р-не в Алеховщинском с/ п в дер. Вонозеро жилой дом 72 кв.м и зем. уч-к 10 сот., отмеж., русс. просторы. 740-70-40

ОКТЯБРЬ 2014

101

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН

1 500 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ • коттеджи, участки 155 тыс. руб.

100 тыс. руб.

140 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ район ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРКИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОКОЕВО

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большое озеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассе от СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр. Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные места для отдыха - в округе несколько турбаз. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

2-04506 Участок 12 сот. в с/т «Пиркиничи» в 4 км. от г.Лодейное Поле, 230 км. от С-Пб по Мурманскому шоссе в окружении сосновых лесов, 200 м. до берега р. Свирь. 740-70-40

2-03539 250 км от Санкт-Петербурга, садоводство Кокоево, берег Люговического озера, участок 10 соток. 740-70-40

920 тыс. руб.

2 470 тыс. руб.

520 тыс. руб.

780 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. РАКОВИЧИ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ПОДГОРОДЬЕ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ЗАПЛОТЬЕ

2-04349 На уч-ке ЛПХ 16 сот. расположен 2-х эт. дом 237 кв.м, дом - готовность 61%, первый этаж кирпичный, второй этаж - брус. Участок ровный, сухой, выполнены ландшафтные работы. Электричество 380 Вт. На участке скважина 18 м с питьевой водой. 8-921-432-37-05, Светлана 740-70-40

2-04327 Дом зимний, с мансардного этажа открывается вид на деревню. На первом этаже 2 комнаты, на мансардном этаже 2 комнаты, веранда. Участок ЛПХ разработан, плодовые кусты, деревья, цветы. На участке есть баня, летний водопровод. 8-921-432-64-72, Елена 740-70-40

2-04466 В развитом садоводстве на уч-ке 636 кв.м расположен дом 6х7, ухожен, с ремонтом. На уч-ке душевая кабинка с бойлером, теплый туалет, бревенчатая баня. Хорошие подъездные пути, в 500 м автобусная остановка, в 2 км озеро Меревское. 8-921-432-69-37, Вера 740-70-40

2-03914 На уч-ке 6 сот. расположен садовый дом 56.3 кв.м (3 комнаты, веранда, кухня), хоз. блок, который можно использовать под баню. До садоводства можно доехать как с Витебского, так и с Балтийского вокзала, развитая инфраструктура, есть магазин. 8-921-432-64-72, Елена 740-70-40

480 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

90 000 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

ВОЛХОВСКИЙ район ЛУЖСКИЙ Р-Н. БЕКОВО

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НЕМЯТОВО 2

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

Мшинское шоссе. Участок ИЖС 12 соток с жилым домом 60,9кв.м, прописка, ухоженный, крайний, можно увеличить на 5 соток, электричество, вода, плодовые деревья, хорошие соседи. Документы идеальные. Транспортная доступность. 982-23-68, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Коттедж ИЖС 2 эт. 275 кв.м. Кирпич. 35 сот. Загородный комплекс для настоящего любителя рыбалки, охоты и хорошего семьянина! Есть все для круглогодичного отдыха с семьей и друзьями на берегу канала с выходом в р. Волхов и Ладогу, пирс, место для катера, в 125 км от СПб по Мурманской тр. Дом, гостевой дом, баня, бассейн. 8-921-303-77-39

2-03909 Волховский р-н, массив "Пупышево" на уч-ке 14 сот. каркасный дом 140 кв.м, внутренняя отделка дома - вагонка. На участке есть баня, колодец и бассейн. 740-70-40

1 000 тыс. руб.

800 тыс. руб.

250 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ район ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

2-04539 Уч-к 30 сот., для ИЖС, вблизи береговой зоны. Cогласования на свет, зарегистрирован фундамент недостроенного дома. Собственность. 954-57-04 740-70-40

2-04540 1/2 доля дома под реконструкцию на уч-ке18 сот. для ИЖС вблизи р.Паша. Магазины, общ. транспорт, мед. обслуживание. Собственность. 954-57-04 740-70-40

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревней Кипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядом водонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП. Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес. Собственность. 8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

6 250 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

2 520 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ХУДАНКИ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЙ САБСК

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ХОТНЕЖА

2-04713 д.Худанки. 2-х этажный дом ОП 224 кв.м на межеванном участке 46 сот. Электричество, вода скважина, отопление печное+котел, 2 ССУ. 8-981-803-26-21, Анастасия 740-70-40

2-04264 д. Б. Сабск, 130 км от СПб, новый дом 145 кв.м, отопление - печь+котел, бойлер, душ, электричество. Участок 29 сот., ИЖС. 8-911-791-70-58, Антонина 740-70-40

2-04123 г. Волосово в 65 км от СПб, продается дом площадью 77,7 кв.м, ст/пакеты, туалет в доме, водаколонка, печь, участок 12 сот. Торг. 8-911-791-70-58, Антонина 740-70-40

2-03546 д. Хотнежа, СПб - 120 км, бревенчатый дом 45 кв.м 1996 г.п., 6х6 с мансардой, элек-во 10 кВт, печь, участок 37,5 сот. Новая баня 25 кв.м. 8-921-638-37-17, Владимир 740-70-40

102

ОКТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • КИРИШСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ 2 200 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГОРИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ КИКЕРИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РАБИТИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РУССКОЕ БРЫЗГОВО

2-03335 Продаетсяновый дом 108 кв.м 2012 г.п. Печькамин, на участке 8 сот. квадратной формы: баня бревенчатая. ТОРГ 8-911-791-70-58, Антонина 740-70-40

139671 Волосовский р-н, 65 км от СПб, зимний дом 80 кв.м на участке 24,3 сот. Новая большая печь и печькамин, центральный водопровод, мастерская и баня. 8-911-799-27-10 740-70-40

2-04705 д. Рабитицы, жилой дом 44,7 кв.м, печное отопление, вода-колонка, локальная канализация. На участке 27,64 сот. ЛПХ. 8-911-932-26-30, Галина 740-70-40

2-04702 д. Русское Брызгово, от СПб 70 км, бревенчатый дом, обшитый сайдингом ОП 60 кв.м. Уч-к 10 сот. 8-911-113-14-92, Ирина 740-70-40

1 200 тыс. руб.

800 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЕ ЧЕРЕПОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГУБАНИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЧЕРНОЕ

2-03783 д. Извара, СПб - 80 км, дом 65 кв.м, 2 комнаты, печь, электричество, скважина, душевая. на участке, ИЖС. Уч-к 14 сот. 8-911-113-14-92, Ирина 740-70-40

2-04711 Бревенчатый дом 58,3 кв.м. Четыре комнаты 11,2+(7,2+16,3+7,4), кухня 8,1 кв.м. Электричество, вода. Уч-к 30 сот. 8-981-803-26-21, Анастасия 740-70-40

2-04500 д. Губаницы, зимний дом 8х11 кв.м, в доме 2 большие комнаты, печное отопление, вода-колонка в 15 м, электриччество. Зем. уч-к 30,4 сот. 8-911-791-70-58, Антонина 740-70-40

2-04693 От СПб 80 км, жилой бревенчатый дом на участке 15 сот. в дер. Черное. Отличный вариант для дачи. Площадь дома 35 кв.м + вернада + мансарда. 8-960-283-15-86, Оксана 740-70-40

4 100 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

380 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ районы

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ДОНЦО Живописный участок 12 соток вблизи красивейшего озера Донцо.Это тихое и уединенное место с красивой природой всего в 68 км от города. В поселке сделаны внутренние дороги, заведено электричество! 992-01-52 АН “Загородный стиль”

870 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. БОРУТИНО

КИРИШСКИЙ Р-Н. ТИХОРИЦЫ

2-03887 3-х эт. дом 135 кв.м с пропиской. На участке 14 сот. баня, скважина, беседка-веранда, дровенник, хороший забор. Красивое экологически чистое место, до реки Пчевжа 100 м. Рядом лес - грибы и ягоды. 740-70-40

2-04781 Жилой дом 92 кв.м из бруса, жилая 62 кв.м, теплая веранда, мансарда, терасса. В доме два камина. Кухня, две комнаты, гостиная, сан.узел с подогреваемым полом. На участке 17 сот. гараж, сарай, дровенник. Двухфазный счетчик. Проведена мелиорация участка. 740-70-40

720 тыс. руб.

240 тыс. руб.

750 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

КИРИШСКИЙ Р-Н. ГЛАЖЕВО

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. НОВАЯ ПРИВОЛЬНАЯ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МЯТУСОВО

2-04797 Участок 12 сот. с теплым зимним домом 60 кв.м, хорошая внутренняя отделка, печь. На участке пруд, колодец, погреб, сарай, небольшая баня. Отличное место для проживания и отдыха. 740-70-40

2-04078 Жилой дом с надворными постройками ,без внутренней отделки, одноэтажное, жилое, площадью 42.6 кв.м. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 19,4 сот. Колодец и баня. Собственность. Прописка. 740-70-40

2-04703 Продается земельный участок 10 сот., ровный, обработанный, с двумя домами 51 кв.м: первый 1936 г.п., второй 2009 г.п. На участке баня - в отличном состоянии, стоит у реки. Красивое место- рядом река. При продаже лодка в подарок! 740-70-40

Уч-к 14.4 сот. ДНП "Мятусово", вид на реку Свирь, долину реки. Высокое место, пересеченный рельеф, рядом роща, лес. Кристально чистый воздух. Асф. дорога до уч-ка. В пеш. доступности - озеро, ещё 2 (в том числе огромное Пидьмозеро) - на велосипеде. Рядом жилая деревня. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

1 500 тыс. руб.

225 тыс. руб.

300 тыс. руб.

РЕГИОНЫ ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ФЕОФИЛОВА ПУСТЫНЬ

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. СУРИКИ

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. РАДИЩЕВО

2-03883 На участке 15 сот. добротный дом общей площадью 155 кв.м. Питевая вода из скаважины, сделана водоочистка. Электроэнергия 15 кВт. В доме есть камин. 740-70-40

2-04217 Ж/д ст. "Мстинский мост”, 2 км. Участок 9 сот. не разработан. Подъездные пути - грунт. Очень красивое место, река Мста, лес. 8-921-303-65-07, Татьяна 740-70-40

2-04733 Сухой ровный уч-к 12 сот. Экологически чистое место. На берегу ручья множество родников. В деревне можно приобрести натуральные продукты. Рядом охотничьи угодья, рыбалка в реке и озерах, в лесу грибы и ягоды. Есть возможность приобрести другие участки площадью от 9.5 сот. до 34 сот. 740-70-40

ОКТЯБРЬ 2014

103

КИРИШСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ

2 400 тыс. руб.

ВЕРНИСАЖ• commercial estate

по вопросам размещения информации в рубрике обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8 906 241 88 85 ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

•

К О М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

•

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ К продаже предлагаются 6 инженерно подготовленных участков в коттеджном поселке “Корела Парк”: электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 35 до 70 соток. От 280 тыс. руб./сот. Собственность. 904-03-04 www.korelapark.ru

240 тыс. руб./сотка

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ, ВЫБОРГСКОЕ Ш. 64 ОСЗ, ОП 1750 кв. м (наружные размеры 25x18. 6) , на зем. уч. 1000 кв. м. 2013 г. п. 3 этажа + цоколь, h потолков 3, 3 м Земельный уч. категории: земли населенных пунктов, для размещения объектов розничной торговли. Электричество 70 кВт, центральные коммуникации: вода, канализация, газ - заведены в дом. Отдельный въезд с Выборгского шоссе, парковка на 10-15 машиномест. Наружная отделка и благоустройство территории завершены, установлено наружное видеонаблюдение и сигнализация. Без внутренней отделки, свободная планировка; возможность установки лифта. 985-03-95, 986-03-96 ООО “Эксперт” www. 7157517. ru

104

140 тыс. руб./сотка

Земельный участок на берегу озера Макаровское, прекрасная природа, примыкает к дороге, электричество рядом. От 3 до 12 га. Торг. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

6 тыс. руб./сотка

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ 10 тыс. руб./сотка

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ЗАГРИВЬЕ Участок 6,3 Га, в собственности 1 лица. Расположен на границе с Эстоней (граница проходит по фарватеру реки Нарва). Оформлен от лесополосы до уреза воды. Лес смешанный, больше хвойный. Чистая экологическая местность, её по достоинству смогут оценить любители рыбалки и грибов. Отлично подходит под строительство тур базы отдыха, охотничье-рыболовного угодья. На расстоянии 1 км база отдыха «Берёзка». К участку ведут две лесные дороги. Добраться можно на легковой машине. Помощь в переоформлении назначения участка. Возможна покупка половины участка. 8-906-241-88-85 http://fpartnership.ru/

Земельные участки на 2-й береговой линии озера Нахимовское от 35 до 45 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт, газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП. 935-03-92 www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО 150 тыс. руб./сотка

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БРАНДОВКА Брандовка - Участок под усадьбу 144 сотки. Между Ропшей и Гостилицами. 15 км от КАД. С одного края участка проезжая дорога, с другого лес и родник. Фермерское хозяйство. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

200 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО 210 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА Видовой земельный участок в коттеджном поселке "У Красавицы". Рядом с озером.Подключение к электричеству 370 000 рублей. 17 соток. Последний. 935-03-92, 904-03-04 www.korelapark.ru

Открыты продажи второй очереди коттеджного поселка "Лес&Поле". Электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 8 до 45 соток. От 200 тыс. руб./сотка. Собственность. 935-03-92 www.les-pole.ru

Продажа участка 5,5 соток под дачное строительство от собственника, в новом ДНП "ЛесПоле". Электричество 10 КВТ с возможностью увеличения до 15 квт (подключено), дороги внутри поселка (завершилось строительство). Удаленность от СПб - 9 км , с пр. Энгельса. Подъезд к поселку по асфальтированной дороге. Беспроцентная рассрочка на 1 год. Собственность. Запись на просмотр. 8-921-935-03-92, 904-03-04 http://les-pole.ru/

160 тыс. руб./сот.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА 7 000 тыс. руб.

Земельный участок 10 соток в новом ДНП, в населенном пункте Зеленая Роща, 34 км. от Зеленогорска по Приморскому шоссе, новое ДНП расположено через шоссе от залива, прекрасный песчаный пляж в шаговой доступности, прекрасное сообщение с СПБ. Документы полностью готовы, коммуникации - (свет, дороги) входят в стоимость. 1 200 000 рублей. Рассрочка платежа. Запись на просмотр. 8-921-935-03-92, 904-03-04 http://korelapark.ru/

ОКТЯБРЬ 2014

1 200 тыс. руб.