Prigorod_September_2 by Prigorod

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН

Каркас в оливковых тонах Компания «ПетроМар Девелопмент», застройщик проекта «Пет ровские сады», заключила соглашение с фирмой FINNDOMO, кото рая входит в число лидеров на рынке панельно каркасных домов.

42 СЕНТЯБРЬ 2011

СЕЙЧАС в «Петровских садах» за вершается строительство перво го финского коттеджа. Семья из пяти человек комфортно размес тится в одноэтажном доме площа дью 91 кв.м; современная пла нировка позволяет эффективно использовать внутреннее про странство. Реализация проекта началась в 2009 году на участке в 35 га в 16 км от КАД (добираться можно по Колтушскому или Мурманскому шоссе). Здесь будет построено око ло 250 домов. В поселке продают участки с подрядом, наделы под застройку и готовые коттеджи. До сих пор застройщик отдавал предпочтение отечественной про дукции — домокомплектам ком пании «Мастер Дом». (Производ ство расположено в Подмоско вье.) Финская добавка к россий ской составляющей выглядит вполне уместно. А «рамочное» со глашение позволяет покупателям рассчитывать на более гуманные

ценовые условия, чем в рознич ной продаже. Сейчас в комплексе «Петровские сады» закончены работы по внеш ней отделке коттеджей. Преобла дает пастельная гамма: бежевый, светло оливковый, коралловый оттенки. Продолжаются работы по благоустройству поселка: по пе риметру территории завершают устанавливать высокий металли ческий забор, заканчиваются ра боты по прокладке внутриквар тальных электрических сетей, за кончено обустройство дренажной и ливневой систем.

к сведению FINNDOMO — известный финский бренд, фирма производит каркасные дома. Обычно их утепляют цельным слоем (от пола до потолка) каменной ваты и облицовывают декоративным кирпичом. Дома не дают усадки, что позволяет начинать их отделку сразу после постройки.

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН

Деревня на Авлоге

Компания «Частный дом» выводит в продажу новый проект — кот теджный поселок «Финская деревня». ТЕРРИТОРИЯ ЗАСТРОЙКИ — 18,46 га рядом с деревней Киске лово. Земля принадлежит ООО «Инпром», статус — под дачное строительство. Сейчас это сель хозземли, но уже проходит согла сование генплан Лесколовского

Pardon!

44 СЕНТЯБРЬ 2011

СП, в соответствии с которым эта территория будет включена в со став населенного пункта. То есть участки получат статус ИЖС с реги страцией по месту жительства — если у новых владельцев будет та кое желание.

Учредители компании «Частный дом» — те же, что и в проекте по селка «Новые Дубки». «Финская деревня» расположена в 25 км от Петербурга по трассе Р 33 (Санкт Петербург—Запо рожское). В сентябре будет закон чена прокладка внутренних дорог и обустройство съезда с трассы к поселку (1,5 км). Рядом с поселком протекает реч ка Авлога (с ударением на А, тот же корень, что и в словах «Волга» и «влага»). Участки будут продавать по 100 000 рублей за сотку. В стоимость на дела включены 15 кВт электро энергии. Застройщик подал за явку в Ленэнерго, проект согла

суется; собственником сетей будет компания «Инпром», в дальней шем, вероятно, энергетическое хозяйство передадут в аренду ТСЖ или эксплуатационной ком пании. Водоснабжение в сделку не входит. По словам организаторов проек та, застройщик готов посодейство вать обустройству индивидуаль ных колодцев (около 80 000 руб лей) или пробивке скважин на квартал из 5–6 домов (ориенти ровочная стоимость — 500 тысяч рублей). Всего в проекте предусмотрено 102 домовладения; участки будут реализоваться как с подрядом, так и под свободную застройку.

Приносим свои извинения читателям: в августовском номере на стр. 46 в разделе «проекты» при описании коттеджного поселка «5 холмов» допущена ошибка — средняя стоимость кв.м жилья составляет 38 500 руб., электроснабжение (10 кВт), центральное водоснабжение и локальная канализация включены в стоимость сотки, которая составляет 120 000 р. (при условии покупки домовладения).

[проекты]

География процветания. Ломоносовский район

«ПРИГОРОД» РЕКОМЕНДУЕТ

178з 179з

у с л о в н ы е 1п

ПРОЕКТИРУЕМЫЕ КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ

1з

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ

46 СЕНТЯБРЬ 2011

о б о з н а ч е н и я

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (по состоянию на август 2011 г.)

[проекты]

79 20п

183

180з

229 181з

78з 236

79з 237

255

108

243 93з 95з

100

120з

169з

51п 161 118з

123

217

235 166

74з

248

233 224

108з

256

СЕНТЯБРЬ 2011

[проекты]

География процветания. Ломоносовский район

ПРОЕКТИРУЕМЫЕ КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ №

Название проекта/застройщик

Количество объектов

S поселка, га

20п

Сойкино/СтройФинИнвест

Срок сдачи 2012

51п

Бобровая пать/Ниттис

2012

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ №

Название поселка/инвестор

74з

Малиновые вечера/Новые технологии, НПО

Количество участков 147

S поселка, га 25

S уч., соток 6–15

Цена, руб./сотка от 72000

93з

Солнечная долина/НТ «Солнечная долина»

10–22

от 50000

95з

Елагино/ДНП «Елагино»

от 70000

303

8,02–27,12

108з Усадьба Волковицы/ДНП «Усадьба Волковицы»

173

–

6,64–20,28

от 45000

118з Хутор близ Извары/Parabola Group

19,63

21–60

110000–150000

120з Форпост/Радикс, ООО

109

10–12

от 150000

169з Ропшинская долина/ДНП «Ропшинская долина»

107

7,67–14,95

от 57750

178з ВорониноC1/ПВА Групп

–

от 19000

179з Лубенская долина/ПВА Групп

279

–

от 57000

180з Новая усадьба/Новая усадьба, ООО

–

8–35

120000–150000

181з Велигонты/Сплав, ИСГ

150

от 110000

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (ПО СОСТОЯНИЮ НА АВГУСТ 2011 Г.) №

Название проекта/застройщик

Количество объектов

Цена, руб.

Ст ть домовладения, руб.

S поселка, га

Куккузи/Частный инвестор

от 58800/кв.м

10 млн — 15 млн

1,7

Срок сдачи

100

Капорское/Garda Group

20000/кв.м, 260000/сотка

от 5 млн

3,5

сдан

108

Австрийская деревня/Waltz House

объединена:т/х—от41150/кв.м,ктж—от35300/кв.м

т/х: от 3,6 млн, ктж: от 6,95 млн

5,7

сдан

123

Ропшинская усадьба/Гонг

161

Остров/Вереск, ООО

166

Ропшинские пруды/Ропшинская терраса

183

Бельведер/Регион Девелопмент

217

Новая Ропша/Союз Капитал, ИСК

224

Аропаккузи/Альфа

115

229

Зеленая долина/УК «Анири»

233

Ропшинские горки/БалтСтрой, ГК

235

Верхняя Ропша/ПВА Групп

2011

от 50000/кв.м

от 8,5 млн

4 кв. 2011

1 оч. — 32, 2 оч. — 34

объединена: от 33000/кв.м

1,9 млн — 9 млн

1 оч. — 15, 2 оч. — 16

3 кв. 2011

104

объединена: 63000/кв.м

от 10,7 млн

16,8

2011

1 оч. — 26, 2 оч. — 56

т/х: от 51100/кв.м, дуплекс: от 29000/кв.м, ктж: от 47800/кв.м

т/х: от 5,8 млн, дуплекс: от 8,5 млн, ктж: от 13,95 млн

2011

объединена: от 32600/кв.м

от 3 млн

10,5

2011

от 14000/кв.м, от 49000/сотка

от 1,3 млн

12,5

2011

объединена: от 42300/кв.м, или от 120000/сотка

уч–к: от 0,67 млн,ктж: от 6,3 млн

2011

168

от 18000/кв.м, 60000/сотка

от 1,6 млн

2011

25000/кв.м, 100000/сотка

от 3 млн

10,5

2011 2011

236

Горки–3/ПВА Групп

157

14000/кв.м, 18000/сотка

от 0,8 млн

237

Уютное/СВД

180

20000/кв.м, 30000/сотка

от 2 млн

2011

243

Изумрудная долина/Изумрудная долина

объединена: от 30000/кв.м, или 60000/сотка

от 3 млн

11,5

1 оч. — 2 кв. 2012

248

Балтийская слобода/КФ «Кантри»

1 оч. — 221

объединена: от 14400/кв.м, или от 75000/сотка

от 1,84 млн

125,8

2013

255

Петергофские предместья/Крона, ИСК

объединена: от 17100/кв.м, или от 32000/сотка

от 1 млн

–

2011

256

Одуванчик/Весна

190

объединена: от 32300/кв.м, или от 50000/сотка

от 3,3 млн

–

4 кв. 2011

48 СЕНТЯБРЬ 2011

[commercial]

КНАУФ-Теплая стена – современная система наружного утепления фасадов

Специалисты подсчитали, что в России в большинстве домов тепло безвозвратно улетучивается наружу — 18 % уходит через окна, столько же процентов — через крышу, из подвала уходит 10 %, а вот самое большое количество тепла выходит через стены — свыше 40 %! Поэтому, если вы построили или купили загородный дом, вопрос энергосбережения и экономии ресурсов, которые к тому же постоянно растут в цене, встает перед вами на первый план. Одним из наиболее рациональных способов утепления загородного дома с одновременной декоративной отделкой фасадов является вари ант наружного утепления штукатурным способом. Фирма КНАУФ, производитель комплектных технологий, предлагает вам полноценную фа садную систему, уже получившую повсеместное

признание — КНАУФ-Теплая стена. Все материалы, входящие в комплект, идеально сочетаются друг с другом, и система работает как единое целое. Применение системы КНАУФ-Теплая стена позволит вам: защитить несущее основание дома от атмо сферных и температурных воздействий; увеличить полезную площадь внутренних помещений; сократить расходы на отопление; снизить нагрузки на конструкцию; стабилизировать температуру в комнатах; использовать декоративные элементы на фасаде дома. Как же работает данная система? На предвари тельно очищенное основание приклеивается утеплитель с помощью штукатурно-клеевой смеси КНАУФ-Севенер и дополнительно закреп ляется тарельчатыми дюбелями. Затем наносится защитный слой из смеси КНАУФ-Севенер, ар мированный стеклосеткой. И уже на него после грунтования наносится защитно-декоративный слой штукатурки КНАУФ-Диамант, с возможно стью окраски в любые цвета. Минеральная вата и пенополистирол по своим теплотехническим характеристикам являются сопоставимыми материалами, поэтому фирма КНАУФ предлагает использовать в своих систе мах наружного утепления фасадов пенополи

стирол. Предприятие выпускает для утепления дома пенополистирольные плиты как простой формы — KNAUF Therm Facade (размер 1200*1000*, толщина 50, 100, 150, 200 мм), так и сложной формы — KNAUF Therm Facade ПГ II (типа шип-паз, размер 1200*985*, толщина от 80 до 200 мм). Пригодность систем КНАУФ-Теплая стена для использования в строительстве на территории России подтверждают проведенные огневые испытания и «Техническое свидетельство», а также разработан альбом рабочих чертежей на конструкцию, имеющий сертификат соответ ствия ГОССТРОЯ РФ. Фирма КНАУФ выпускает системы наружно го утепления зданий КНАУФ-Теплая стена I и КНАУФ-Теплая стена II. В системе КНАУФТеплая стена I в качестве утеплителя применяются пенополистирольные плиты, в системе КНАУФТеплая стена II в качестве утеплителя использу ются минераловатные плиты. Доказано, что системы подобной наружной теплоизоляции эффективно оберегают стены от воздействий дождя и ветра, а также от сезон ных температурных колебаний. При применении наружного утепления стена круглогодично находится в зоне положительных температур и в сухом состоянии. Все резкие колебания тем пературы окружающей среды воспринимаются утеплителем, соответственно стена не испыты вает разрушающих воздействий и потери тепла не происходит. Данную продукцию можно приобрести как напрямую в фирме «КНАУФ МАРКЕТИНГ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ», так и у дилерских организаций. Специалисты компании оказывают квалифицированные консультации по примене нию продукции не только в офисе компании, но и проводят выездные консультации и демон страции на объектах. Также все желающие могут пройти обучение по применению и монтажу системы в Учебном Центре компании КНАУФ. ООО «КНАУФ МАРКЕТИНГ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» СПб, Выборгская наб., 61, офис 304 Тел. (812) 718-81-94. www.knauf.ru, info-spb@knauf.ru

КНАУФ-Теплая стена I

1. Несущая стена (строительное основание) 2. Клеевой слой (КНАУФ-Севенер) 3. Цокольный опорный профиль 4. Дюбель для крепления цокольного профиля 5. Утеплитель (пенополистирол или минеральная вата)

50 сентябрь 2011

КНАУФ-Теплая стена II

6. Защитный слой (КНАУФ-Севенер), армированный стеклосеткой 7. Дюбель для крепления плит утеплителя 8. Грунтовка КНАУФ-Изогрунд 9. Декоративно-защитный слой (КНАУФ-Диамант)

[город в пригороде] [52]

ЗАПОВЕДНИК ДЛЯ СРЕДНЕГО КЛАССА На территории жилого комплекса «Юнтолово» начались строительные работы: «Главстрой СПб» возводит дома первой очереди.

[57]

КОЛПИНСКИЕ МИЛЛИАРДЫ Четыре миллиарда рублей вложит «Ленстройтрест» в проект квартальной застройки в Колпино. Строительство начнется в 2012 году. К 2016 му здесь будет построено около 110 000 кв.м жилья и примерно 3000 кв.м коммерческих помещений.

[город в пригороде]

Заповедник для среднего класса

На территории жилого комплекса «Юнтолово» начались строительные работы: «Главстрой-СПб» возводит дома первой очереди. В начале 2007 года компания, заплатив 1 млрд рублей, приобрела на торгах два участка общей площадью 437 га. В декабре 2007-го состоялся международный конкурс на лучшую градостроительную концепцию комплекса. Победителем стало шведское архитектурное бюро Tovatt Architects and Planners с проектом под названием «Медвежья лапа», главная идея которого — гармоничное соседство жилого массива с природным заказником. Запуск проекта откладывался: в кризис и сразу после него выходить на рынок было непросто. В этом году начались строительные работы в первой очереди. Всего за шесть лет (2011–2017 гг.) в Юнтолово планируют возвести 2,2 млн кв.м жилья; предполагаемая численность населения — 60 000 человек. Пригород накладывает отпечаток на квартирографию: представители застройщика заявляют, что метражи здесь будут побольше, чем в городских «бюджетных» квартирах, балконы просторнее; появятся мансарды и эксплуатируемая кровля. Концепция проекта отражает компромисс между желанием сделать «как в Европе» и стремлением обеспечить ликвидность. (Тем более что земля приобреталась на заем Сбербанка.) «Единички» доминируют — их 70%. По-видимому, большинство покупателей будут составлять начинающие специалисты, молодые семьи, пожилые пары. Весьма вероятно, что комплекс привлечет внимание частных инвесторов. Поскольку квартиры в «Юнтолово» будут все же несколько дороже, чем сугубый «эконом», темпы продаж станут зависеть от самочувствия среднего класса. Как и любой девелопер, строящий на природе, «Главстрой-СПб» столкнулся с особыми экоусловиями: пришлось учитывать соседство с заказником, Финским заливом, Лахтинским разливом. Застройщик уделяет серьезное внимание транспортной составляющей. Концепция наземного сообщения с городом включает автобусы-«шаттлы», проектируется линия для скоростного трамвая, в дальней перспективе на территории комплекса должны появиться две станции метро. Маршрут речного трамвайчика, который ходит до парка 300-летия Санкт-Петербурга, будет продлен до Юнтолово. Реализация этого проекта, несомненно, изменит расклад на рынке жилья. «Ближайшими конкурентами мы считаем любые проекты комплексной застройки по доступной для покупателя цене. Сегодня рациональнее всего комплексно развивать территории, а не “врезаться” в существующие жилые кварталы», — комментирует Марина Турыгина, пресс-секретарь «Главстрой-СПб».

52 сентябрь 2011

На старте: «Юнтолово» Место Территория расположена в северо-западной части Петербурга, в Лахте, на берегу Лахтинского разлива. Зона застройки ограничена Граничной улицей, проектируемой магистралью, границей Курортного района и Юнтоловским заказником. Поблизости проходит КАД (предусмотрен съезд по направлению к новым жилым кварталам), рядом находится развязка ЗСД. Будут запущены автобусные маршруты до метро, в 2015 году — скоростной трамвай. Первая очередь — 114 000 кв.м, 14 домов — будет введена в эксплуатацию весной 2013-го.

дома Жилые дома из монолитного железобетона. Однокомнатные квартиры — 34–43 кв.м (70%), двухкомнатные — 50–69 кв.м (25%), трехкомнатные — 70–100 кв.м (5%).

инженерия Жилье будет обеспечено всеми городскими коммуникациями. По словам организаторов проекта, проблем с подключением мощностей нет.

Инфраструктура Предусмотрено строительство детского сада, школы, игровых площадок, пожарного депо, торговых и развлекательных объектов и т.п. Площадь офисно-коммерческих объектов составит 394 000 кв.м, социальных — 300 000 кв.м. Проект включает в себя три парка (16,2 га, 34,5 га, 3,9 га), по территории района проходит Юнтоловский канал.

Финансы Инвестиции в проект составят около 75 млрд рублей.

схема продаж Жилье станет продаваться по договорам долевого участия (ФЗ-214). Цены пока не установлены; специалисты полагают, что проект будет позиционироваться в категории «комфорт» — в диапазоне 60 000–70 000 руб. за 1 кв.м.

место имения

[город в пригроде]

Экспертный курултай Тихон БуТкин, независимый аналитик: – «Юнтолово» будет конкурировать не с комплексами эконом-класса, а с проектами, ориентированными на уровень «выше среднего». То есть с домами от ЮИТ и NCC, с проектом «Семь столиц» и Karela Hills. И здесь недостаточно конкурентных преимуществ и даже создания «комфортной среды» — многое будет зависеть от самочувствия среднего класса, от его желания связывать свою жизнь (в долгосрочной перспективе) с этой страной и с этим городом. Часть покупателей «Юнтолово» сможет оттянуть у коттеджных поселков, но вряд ли эта доля будет значительной: такие клиенты редко рассматривают однокомнатные квартиры, а именно «единички» преобладают в квартирографии комплекса. Складывается впечатление, что планировки в проекте разрабатывала одна группа архитекторов, а квартирографию рисовали совсем другие специалисты. При этим общая концепция была готова еще до задолго первого кризиса, тогда как распределение жилья — уже после, причем под сильным впечатлением от падения продаж. Многое зависит и от того, готов ли застройщик в полной мере воплощать те привлекательные (но и затратные!) особенности, что напридумывали шведские проектировщики. Если продажи пойдут ниже запланированного — искушение «упростить» проект будет сильным. сентябрь 2011

[город в пригороде] у с л о в н ы е

Высокий пригород

о б о з н а ч е н и я

ПРОЕКТИРУЕМЫЕ КОМПЛЕКСЫ

СДАННЫЕ КОМПЛЕКСЫ

СТРОЯЩИЕСЯ КОМПЛЕКСЫ (по состоянию на март 2011 г.)

3 4

19 11 12 31 7 30

5 6 26 13 33 29 20 32 22

28 1 24 21

23 25

54 СЕНТЯБРЬ 2011

9 10

15 16 2 17

[город в пригороде] МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА №

Населенный пункт/ район

Название проекта/Застройщик

Срок сдачи

Этажность

Тип дома

Квартирография

Стоимость кв.м

Расстояние до метро

Пушкин

Царскосельская усадьба/ООО «Санд»

сдан

4–5 этажей

кирпичный

1–5 комн. кв ры

115 000

I–II кв. 2011

7–9 этажей

от 39 500

II кв. 2011

1–2 этажи

каркасный

1 — от 45 кв.м, 2 — от 69,2 кв.м, 3 — от 108,75 кв.м 2 — 57,3 кв.м 3 — 87,4 кв.м 3 — 125,3 кв.м 2 — 59,3 кв.м 3 — 85,0 кв.м cтудии, 1–2 комн. кв ры 1–3 комн. кв ры

15–20 мин. до ст. м. «Московская» 40 км до ст. м. «Ул. Дыбенко»

Синявино

Синявино/ ЛенОблСтрой

Рощино

ЖК «Виктория»/Взлет строй

Рощино

ЖК «Рощино Центр»/ Взлет строй

Всеволожск

Жилой комплекс во Всеволожске/Норманн, ИСК

Всеволожск

Южная Долина/Гарантъ Девелопмент

Мурино

Эланд/NCC

Всеволожск

NCC Village/NCC (11 км Дороги жизни)

III кв. 2021

6 этажей

Никольское

ЖК «Первомайский»/ ПЕТРОСТРОЙ

сдан/собственность

10 этажей

Никольское

ЖК «Первомайский»/ ПЕТРОСТРОЙ

апрель 2011 — госкомиссия

Девяткино

Дом у метро «Девяткино»/ООО «МИСК», 1 оч.

Девяткино

Дом у метро «Девяткино»/ООО «МИСК», 2 оч.

Всеволожск

Всеволожский Каскад / ООО «ГлавСтройКомплекс»

Выборг, ул. Тупиковая

Малая Финляндия/ТБЕ Констракшн

15 16

Шлиссельбург Шлиссельбург

II кв. 2011

1–5 этажей

кирпичный

1 оч. — I кв. 2012 2 оч. — III кв. 2012 I–IV кв. 2011

5 этажей 9 этажей

I кв. 2020

22–25 этажей

кирпично монолитный кирпично монолитный

от 40 000

68 км до Санкт Петербурга

от 35 000

68 км до Санкт Петербурга нет данных

от 42 200 от 49 000

студии, 1–3 комн. кв ры 1–3 комн. кв ры

данных нет

600.11

1 — 36,25 кв.м, 2 — 55,66 кв.м, 3 — 57,46 кв.м

от 49 000

10 этажей

монолитный

2 — от 52,47 кв.м, 3 — от 55,6 кв.м, 4 — 61,54 кв.м

от 44 500

сдан

9 этажей

кирпичный

от 58 000

I–II кв. 2012

14 этажей

каркасный

II кв. 2012

переменная этажность: от 7 до 24 этажей

каркасный

сдан

8 этажей

монолитный с кирпичной облицовкой

ЖК «Орешек» (два дома)/ТД «Сигма» ул. Кирова, д. 5/ООО «БалтСтройКомплект»

I кв. 2011 I кв. 2011

9 этажей 3 этажа

кирпичный кирпичный

Кировск

ул. Набережная /ООО «БалтСтройКомплект»

IV кв. 2012

9–17 этажей

Горелово

Дудергофская линия 3/ЛенРусСтрой

Мистолово

Alpenhof, клубный квартал/Сплав

поквартально до IV кв. 2012 проектирование

8–16 этажей

3–4 этажей

кирпично монолитный улучшенная 90 ЛО М серия кирпичный

Колтуши

КОЛТУШИ 5+ (пять домов)/КСК

панельный

21 22 23

Пушкинский район Кудрово Гатчина

Жилой район «Славянка»/Балтрос ЖК «Семь столиц»/квартал «Вена»/Setlcity Орлова роща/ЗАО «Гатчинский ККЗ»

Пушкин

25 26

1 — от 42 кв.м, 2 — от 60 кв.м, 3 — 94 кв.м 1 — от 45 кв.м, 2 — от 69,2 кв.м, 3 — от 108,75 кв.м cтудии от 27 кв.м, 1 — 34–47 кв.м, 2 — 48–69 кв.м, 3 — 81–100 кв.м, 4 — 117 кв.м 1 — 45.6 кв.м, 2 — 73–78 кв.м, 3 — 92–98 кв.м, 4 — 111–119,5 кв.м 1–3 комн. кв ры 60 кв р, 1–3 комн. кв ры 491 кв ра: студии, 1–3 комн. кв ры 1–3 комн. кв ры от 43,5 до 118,9 кв.м 2–5 комн. кв ры от 100,9 до 206,6 кв.м 1–3 комн. кв ры от 36,83 кв.м 1 — 31–37 кв.м студии, 1–4 комн. кв ры студии — от 23 кв.м, 1 — от 41 кв.м, 2 — от 57 кв.м, 3 — от 85 кв.м 1–3 комн. кв ры от 41 до 114 кв.м 1 — 40,5–46,7 кв.м, 2 — 56,4–67,0 кв.м, 3 — 94,6–105,8 кв.м 1 — 44,6–45,7 кв.м, 2 — 62,0–68,5 кв.м, 3— 81,6–89,2 кв.м

IV кв. 2011

9 этажей

I, VII кв. — сдан II кв. 2012 IV кв. 2012

4–5 этажей 8–9 этажей 8–10 этажей

ЖК «Золотой век»/ЦДС

III кв. 2012

4–5 этажей

Гатчина, пр. 25 го Октября

ЖК «Традиция»/ Ленстройтрест

IV кв. 2011

7–12 этажей

Всеволожск, микрорайон «Южный»

ЖК «Лучший выбор»/ Ленстройтрест

IV кв. 2011

12 этажей 11–12 этажей

Приозерск , ул. Суворова ЖК «Вуокса» (два корпуса)/ Ленстройтрест

Колпино

Янино

Мурино

Проект комплексного освоения территории (30 га, 10 жилых групп малоэтажной застройки)/ Ленстройтрест Проект комплексного освоения территории (42 га)/ Ленстройтрест ЖК «Новое Мурино»/ЦДС

Бугры, ул. Школьная

ЖК «Северные высоты»/ЦДС

Кудрово

ЖК «Новый Оккервиль» / Дом у Березовой аллеи /Отделстрой

Кудрово

ЖК «Новый Оккервиль»/ Дом у Липовой аллеи/ Отделстрой

Волосово

Продавец — ООО «РЕАЛ»/Застройщик ООО «Старп»

монолитный сборно монолитный каркасный кирпично монолитный серия «Оптима» со встр. пом. серия «Оптима» кирпично монолитный панельный

I кв. 2012

5 этажей

проектирование

4 этажа + мансарда

проектирование

5,7,9,14 этажей

1 очередь — III кв. 2012

27 этажей

III кв. 2012

25–27 этажей

сдан

14–17 этажей

монолитный

1 очередь — IV кв. 2012 2 очередь — IV кв. 2013

12–18 этажей

кирпично монолитный

дом сдан

4 этажа

1 — 39–52,9 кв.м, 2 — 57–69,4 кв.м, 3 — 73,5 кв.м на стадии проектирования на стадии проектирования 1 — от 24,92 кв.м, 2 — от 52,45 кв.м, 3 — от 70,9 кв.м 1 — 22,8 кв.м, 2 — 47,86 кв.м, 3 — 73,42 кв.м 1–3 комн. кв ры: студии — 28 кв.м, 1 — 32–42 кв.м, 2 — 55–58 кв.м, 3 — 75–95 кв.м 1–3 комн. кв ры: студии — 27–28 кв.м, 1 — 31–39 кв.м, 2— 50–66 кв.м, 3 — 77–95 кв.м 1 — от 34 кв.м, 2 — от 53 кв.м, 3 — от 88 кв.м

данных нет

12 км до ст. м. «Ладожская» 5 мин. пешком до ст. м. «Девяткино» 15 мин. до ст. м. «Ладожская» 30 мин. до ст. м. «Купчино», «Рыбацкое», «Обухово» Маршрутки до ст. м. «Купчино», «Рыбацкое», «Обухово» — 30 мин. 400 метров до ст. м. «Девяткино»

от 45 000

400 метров до ст. м. «Девяткино»

от 43 700

нет данных

от 46 252,37

132 км до Санкт Петербурга

договорная от 52 000

40 мин. транспортом 40 км до ст. м. «Ул. Дыбенко» 40 км до ст. м. «Ул. Дыбенко» 15–20 мин. до ст. м. «Проспект Ветеранов» 7 км до ст. м. «Парнас»

от 36 500 от 40 000 договорная от 43 000

нет данных

61 000 от 70 000 от 41 500

11 км до ст. м. «Купчино» нет данных 34 км до ст.м. «Московская»

нет данных

50 600

20 мин. до ст.м. «Московская»

40 500

нет данных

30 600

нет данных

продажи не открыты

нет данных

продажи не открыты нет данных нет данных от 65 000

нет данных 10 мин. пешком до ст. м. «Девяткино» 15 мин. до ст. м. «Проспект Просвещения» 10 мин. до ст. м. «Ул. Дыбенко»

от 55 000

10 мин. до ст. м. «Ул. Дыбенко»

от 30 000

70 км от ст. м. «Автово»

По вопросам размещения информации и рекламы обращайтесь: 8 906 241 88 85, Ольга Хобжинска СЕНТЯБРЬ 2011

[commercial]

Новинки

от компании

За последние годы тема механизации строительных работ интересует подавляющее большинство компаний, функционирующих на строительном рынке России вообще и Санкт-Петербурга в частности. Повышение производительности труда постепенно становится одной из главных задач любой строительной компании, если она не хочет быть вытесненной с рынка вездесущими конкурентами. Решение этой задачи в области отделочных работ многие компании уже нашли с помощью оборудования ведущего европейского производителя — компании KNAUF PFT. Штукатурные машины PFT G4, PFT G5 и PFT RITMO, растворонасосы PFT ZP 3 стали уже привычными на многих стройплощадках нашего города. Компании, работающие с этим оборудованием, смогли оценить мощность, надежность и неприхотливость этих машин, позволяющих в разы увеличить производительность труда рабочих, занятых в отделочном процессе и поднять культуру производства работ на новый качественный уровень. Компания KNAUF PFT находится в постоянном поиске новых и более рационального использования имеющихся технических решений с целью наиболее полного удовлетворения потребностей строительного рынка. За последние два года компания вывела на рынок несколько новых машин, которые продолжают линию продуктов PFT и расширяют ее, давая возможность потребителю использовать машины там, где еще недавно работы производились по большей части вручную. Эти новинки мы и хотели бы представить читателям в этой статье.

56 сентябрь 2011

КНАУФ ПФТ!

Шпаклевочная машина PFT RITMO Powercoat Шпаклевка — практически неизбежная операция на стадии отделки, которая в подавляющем большинстве случаев выполняется полностью вручную. До недавних пор механизировать удавалось только нанесение готовых к применению шпаклевок, поставляемых в жидком виде. Переработка сухих шпаклевок, которые перед нанесением требуют затворения водой, долгие годы не поддавалась механизации, поскольку все сухие шпаклевочные материалы требовали дополнительного тщательного перемешивания через 5 –10 минут после первого контакта с водой, чтобы получился гомогенный материал без комков. Решить проблему непрерывного механизированного смешивания с водой и нанесения сухих шпаклевок удалось совместными усилиями фирм KNAUF GIPS и KNAUF PFT, которые представили строительному рынку Германии систему, состоящую из шпаклевочной мaшины PFT RITMO Powercoat и финишной шпаклевки для механизированного нанесения КНАУФ Мультифиниш-М. Главной отличительной особенностью этой машины является запатентованный механизм домешивания материала на выходе из машины, который исключает появление в растворе неразмешанных комочков сухой смеси. На обрабатываемую поверхность набрызгивается абсолютно однородный материал, при этом производительность труда на операции шпаклевания повышается в 2,5 – 3 раза. Бригада из 5 человек, вооруженная машиной RITMO Powercoat, способна зашпаклевать до 1000 – 1100 кв. м поверхности. Следует обратить внимание и на шпаклевку КНАУФ Мультифиниш-М, специально разработанную для механизированного нанесения и идеально совместимую с машиной RITMO Powercoat. Необходимо также отметить, что машину можно использовать для нанесения готовых применению продуктов, таких как краски, грунтовки, жидкие шпаклевки и т. д.

Пневмотранспортная установка SILOMAT Trans Plus Bag Многие жители нашего города, а тем более строители, наверняка замечали на стройплощадках города огромные белые бункеры с надписью KNAUF. Они появлялись на объектах в разных концах города на стадии проведения штукатурных работ. В этих бункерах (а по нашей терминологии силосах) поставлялась на объекты гипсовая машинная штукатурка КНАУФ МП-75, используемая для внутренней отделки зданий. Эта пока еще новая технология дает возможность строителю не думать о разгрузке и складировании материала, подъеме мешков со смесью на этаж, а также загрузке ее в бункер штукатурной машины. Все эти операции полностью механизированы, а подъем материала из силоса на этаж и его загрузка в штукатурную машину осуществляется с помощью пневмотранспортной установки PFT SILOMAT. Многие читатели наверняка видели эти машины, являющие неизменным спутником силосов с материалом. В Германии подавляющее большинство объектов отделывается именно с помощью силосной технологии, однако в прошлом году разработчики оборудования из компании PFT выпустили на рынок установку SILOMAT Trans Plus Bag, которая создана специально для работы с материалом, упакованным в хорошо всем известные и привычные бумажные мешки. Используя эту установку, появляется возможность вкусить почти все прелести силосной технологии без… силоса. Требуется только рабочий, загружающий материал из мешков в приемный бункер машины, а она уже поднимает сухую смесь на этаж, загружает ее в бункер штукатурной машины и следит за ее расходованием, вовремя подавая очередную порцию.

Штукатурная машина PFT ZP 3 XL Mix Всемирный экономический кризис не обошел стороной и Германию, и результатом этого стал рост интереса строителей к оборудованию для переработки простых немодифицированных строительных растворов. Ответом на эту ситуацию компании PFT явилась новая штукатурная машина PFT ZP 3 XL Mix, предназначенная для смешивания и нанесения простых традиционных материалов (например цемента и песка). Разработанная на базе хорошо себя зарекомендовавшего растворонасоса ZP 3, новая машина оснащена барабанным смесителем, воздушным компрессором, автоматикой, т. е. всем необходимым для нанесения на стену раствора, состоящего из цемента, песка и воды. Долгие годы КНАУФ приучал (не без успеха) строительный рынок к качественным модифицированным сухим смесям, но жизнь есть жизнь и в нише механизации традиционных штукатурных работ теперь появилась новая, высокопроизводительная, надежная машина. При необходимости смеситель легко снимается с машины, и она превращается в растворонасос для перекачки готового цементно-песчаного раствора для заливки стяжек, штукатурки и т. д.

P.S. Механизация, облегчая и ускоряя человеческий труд, всегда приносит с собой прогресс, движение вперед и, как результат, экономический эффект, выраженный в увеличении доходов всех участников процесса, начиная с рядового штукатура и кончая владельцем компании. Внедряя на своих объектах средства механизации, компания становится лидером в своей области, чувствует себя уверенно в условиях острой конкуренции на рынке.

ООО «КНАУФ МАРКЕТИНГ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» СПб, Выборгская наб., 61, офис 304 Тел.: (812) 718-81-94 www.knauf.ru info-spb@knauf.ru

[город в пригороде]

Колпинские миллиарды

Четыре миллиарда рублей вложит «Ленстройтрест» в про ект квартальной застройки в Колпино. Строительство нач нется в 2012 году. Участок, где расположится новый микро район, занимает 31 га и находится между Лагерным шоссе, Понтонной улицей и рекой Малой Ижоркой. Здесь к 2016 му будет построено около 110 000 кв.м жилья и примерно 3000 кв.м коммерческих помещений. Дмитрий СИНОЧКИН, Василиса АНДРЕЕВА

ПРОДАЖИ КВАРТИР начнутся во II квартале следующего года. Дома будут вводить в экс плуатацию в несколько очередей. Первую очередь компания планирует сдать в 2013 м. В год станут возводить примерно 30 000 кв.м жилья. Объем инвестиций в проект соста вит порядка 4 млрд рублей. Комплекс состоит из десяти четырехэтаж ных корпусов. Невысокие дома позволят создать особую атмосферу. Проект пред усматривает также строительство необхо димых объектов инфраструктуры: школы, детского сада, поликлиники, отделения связи, магазинов и торгового центра, аптеки и пр. Для занятий спортом, прогу лок с детьми и семейного отдыха будут обустроены рекреационные зоны, детс кие и спортивные площадки. Жилые корпуса расставят так, что детские площадки и зоны отдыха будут изолирова ны от проезжей части и автомобильных пар

ковок, которые расположатся по периметру квартала вдоль улиц. Особенностью проекта станут планировоч ные решения. Покупателю на выбор пред ложат два типа планировок: «европейские» (примерно четверть от общего количества

кочка зрения

квартир) и «классические». Последние соот ветствуют принятому в нашей стране стан дарту жилья с изолированными комнатами и кухней. Основной принцип «европейской» планировки — максимум пространства и воздуха. Отсутствие привычных для росси ян перегородок, например между гостиной и кухней, увеличивает пространство и по зволяет создать оригинальный дизайн. Чтобы выяснить предпочтения потенциальных клиентов и разработать квартирографию, было проведено специальное маркетинговое иссле дование. Средняя площадь студии составит около 28 кв.м, «единички» — 37 кв.м, «дву шки» — 54 кв.м и «трешки» — 78 кв.м. Всего новый район в Колпино рассчитан примерно на 2260 квартир (порядка 3100 жителей). Цены пока не определены. Немаловажный вопрос — транспортная до ступность микрорайона. До недавнего вре мени в Колпино существовали транспортные проблемы, сейчас ситуация улучшается: пост роена новая трасса в продолжение Софий ской улицы, администрация планирует также создание новых дорог. По генплану Петербур га вдоль западной границы квартала предус матривается устройство четырехполосной автомагистрали. Есть перспективный проект линии легкорельсового трамвая, которая свя жет Колпино и Петрозаводское шоссе.

Александр ЛЕЛИН, генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест»

– Микрорайон в Колпино — это наш первый опыт в сфере комплексного освоения территорий. Мы внимательно относимся к каждой мелочи, каждой детали этого проекта, максимально подняли для себя планку по всем его параметрам и в технологическом аспекте, и в качестве строительства, и в скорости исполнения, а главное — в соответствии результата нашей работы ожиданиям будущих жильцов. Этот проект должен стать «ви$ зитной карточкой» компании.

Концентрированный сервис Группа компаний «Балтрос» открыла в новом жилом районе «Славянка» Единый админи стративный центр, в котором расположились все эксплуатационные службы района.

В ЕДИНОМ ЦЕНТРЕ сосредоточились все службы, которые отвечают за эксплуата цию района. Здесь расположились: круглосуточная аварийная служба, элек тротехническая служба (специалисты аттестованы в Электронадзоре); тепло техническая служба, которая отвечает за обслуживание систем отопления, го рячего и холодного водоснабжения; служба санитарного содержания и бла гоустройства. Кроме того, у новоселов, как всегда, много хлопот с пропиской. В центре открыт пас портный стол; по соседству разместилась

бухгалтерия управляющей компании, здесь можно выяснить размер и состав оплаты коммунальных услуг. «Такой формат дает возможность предостав лять жителям района услуги оперативно и ка чественно. Удобно, когда все вопросы по за селению, а затем — по эксплуатации кварти ры можно решить в одном здании: получить ключи, подписать необходимые документы, пройти регистрацию», — говорит первый вице президент ГК «Балтрос» Олег Еремин. Для удобства жителей и оперативности устранения неполадок первые два квартала нового района разбиты на

четыре жилищно эксплуатационных участка. Аварийная служба обеспечена транспортом. В Административном центре также распо ложилось представительство Западного ре гионального управления жилищного обес печения Минобороны РФ, которое решает вопросы заселения военных.

к сведению ГРУППА «БАЛТРОС» объединяет несколько специа лизированных компаний в сфере девелопмента тер риторий, строительства, производства строительных конструкций, ИТ технологий, услуг. ГК «Балтрос» реализует ряд инвестиционных проектов, главные на сегодня — «Новая Ижора» и «Славянка».

СЕНТЯБРЬ 2011

[город в пригороде] Дмитрий СИНОЧКИН

Летательный исход В августе в регионе случились две авиака тастрофы подряд. Обе — с жертвами.

15 АВГУСТА четырехместный самолет марки Рipеr PA 28 Cherokee взлетел с небольшого частного аэродрома в Киришах и разбился вблизи деревни Кусино. Piper, по словам очевидцев, пролетел под железнодорожным мостом, не успел набрать высоту и заце пил линию электропередач. Два пассажи ра и пилот погибли. 20 августа ЯК 18 с тремя пассажирами под нялся из аэропорта в Гостилицах. Опытный пилот Александр Голубев арендовал само лет для «ознакомительного полета», в ходе которого начал выполнять фигуры высшего пилотажа. После одной из них он сорвался в «плоский штопор» и разбился рядом с по селком Ропша. Все четверо погибли. По этим двум случаям работают следовате ли СК РФ. И дело не только в том, что наступил август, традиционно богатый на происшествия: по данным Росавиации, авиакатастроф с нача ла года случилось вдвое больше, чем за тот же период 2010 го. Может быть, виноват «уведомительный по рядок» вылета для малой авиации, который начал действовать в этом году?

58 СЕНТЯБРЬ 2011

кочка зрения

Владимир ЛЮБОМИРОВ, пилот любитель:

– Это очень разные происшествия, хотя в них есть и сходные моменты. Piper разбился из за явления, кото рое называется «русский кураж». Человек выпивает, садится в самолет, сажает приятелей и начинает лиха чить. Два года назад под Касимово была такая же ава рия: разбился пилот, пытавшийся пролететь под прово дами ЛЭП. Такому «летчику» все равно, есть правила или нет. Он психологически не готов быть пилотом. И уведо мительный порядок здесь ни при чем: пьяный за рублем автомобиля представляет не меньшую опасность. Но это не повод запрещать частные авто. В Гостилицах — другая история. За штурвалом был опытный, на самом деле хороший пилот. Но он посадил пассажиров и отправился крутить фигуры высшего пилотажа! И не справился. Не был готов, или старая техника подвела — не в этом дело. Он же не испытатель, он не имел права в такой полет брать пассажиров за деньги! А в Интернете можно найти десятки таких предложений. И вам даже дадут красивый билет. Но если авиаперевозчики получают допуски и сертификаты, находят ся под постоянным контролем государства, то вот такие опаснейшие «покатушки» не контролирует вообще никто!

[обустройство] [60]

КАМИННЫЕ ПЕЧКИ ЛАВОЧКИ

[66]

МОДНЫЙ ПАТРИОТ

Любопытно: словарь английского языка в качестве перевода слова «модерн» вместе с логичным art nouveau выдает еще и stylish (стильный), trendy (модный).

[обустройство]

КАМИННЫЕ ПЕЧКИ ЛАВОЧКИ

Николай ШАРОВ, теплолюбивый каминовед

На самом деле камин, который ассоциируется если не с замком, то, по крайней мере, с престижным особняком, — не что иное, как классический вариант прямоточной печи. Причем весьма неэффективный. Большая часть полученного тепла буквально «улетает в трубу». НИЗКИЙ КПД дровяного камина раз очаровывал даже его фанатов. Однако маркетологи фирм производителей быс тро уяснили, что бренд «камин» продает ся лучше, чем «печка». Особенно если при этом еще умело использовать такую весьма распространенную человеческую слабость, как снобизм. Именно маркето логи не позволили камину кануть в Лету… В средневековье профессии «маркетолог» не было, и вводить в заблуждение людей было некому. Поэтому в XIV веке в евро пейских домах среднего достатка ками ны массовым порядком заменили на печи. Они обогревали помещение пря мым излучением (как камины) и накап ливали тепло всей своей массой, а затем постепенно отдавали его. Изобретенный дымоход сделал печку безопасной и бо лее полезной. С помощью разветвленно го дымохода можно обогревать не только воздух помещения, но и целую стену (как в «голландке») или лежанку (как в рус ской печке). Однако некое «социальное» различие между ними все таки сохрани лось на несколько веков. Печь «труди лась» гораздо чаще камина, но выгляде ла менее презентабельно. Лишь в Рос сии, когда ее отделали изразцами, она стала нарядной щеголихой. Кстати, рус

СЕНТЯБРЬ 2011

ские изразцы настолько высоко ценятся за границей, что с успехом используют ся в некоторых моделях современных печей каминов. Хотя печь и носила всегда почетное зва ние «семейный очаг», основным ее при станищем была кухня. Камин же всегда располагался в залах и комнатах, пре вращая их тем самым в парадную гости ную для приема важных гостей или уют ную зону семейного отдыха. Времена меняются. Современный дизайн печей и топок способен удовлетворить вкус самого взыскательного домовла дельца. А печи класса «элита» (напри мер, английские AGA) украшают совре менные кухни столовые солидных заго родных коттеджей.

КАМИННЫЕ КЛОНЫ Считается, что печь — отопительное уст ройство с сильно оребренной поверхнос тью (для высокой теплоотдачи) без до полнительной облицовки. На ребрах при этом в изобилии оседает пыль, которая, нагреваясь, издает неприятный запах и даже может стать причиной пожара. Так что ставить такую печь в спальню не рекомендуется. Топки могут быть из ша мотного кирпича, огнеупорной или вы сокопрочной керамики или чугуна. Но у чугунной топки (даже шведского и дат ского производства) есть слабое место: ее нельзя использовать круглосуточно, не обходимо делать перерыв на 1–1,5 часа после 5–7 часов работы. Два современных варианта печи — встав ки и кассеты, именуемые топками, — имеют дополнительные облицовки и пос ле полной установки превращаются в со временные камины. Вставки и кассеты отличаются как внешне, так и в устрой стве. В кассетах чугунная топка закры та кожухом распределения нагретого воздуха и имеет фронтальную декора тивную рамку. Нагретый в пространстве между корпусом и кожухом воздух мо жет подаваться по воздуховодам в дру гие помещения. Топка камина закрыта выпуклой дверцей с жаропрочным (кри сталлокерамическим) стеклом (вот он, эффект камина). Приток воздуха регу лируется, обеспечивается несколько ре жимов горения. Самый продолжитель ный составляет около 5 часов. Вставки поставляются без кожуха и заказыва ются дополнительно. Печь камин имеет печную топку и каминную. И две систе мы дымоходов, что позволяет топить печь и камин как вместе, так и раздель но. Многооборотные дымовые каналы печи камина теплоемкие и долго согре вают помещения, даже когда огонь уже погас. Кассеты, вставки и печи камины располагаются в любой части дома, но дымоход для них необходим. А биока мин обходится без дымохода. При цент рализованном отоплении (особенно га зовом) чаще всего выбирают газовый камин. «Фишка» заключается в том, что такой системой можно управлять с дис танционного пульта. Декоративный му ляж в виде кучки угля или нескольких поленьев, размещенный в топке, созда ет внешний эффект первобытного ками на с пылающим огнем. При локальной

к сведению АНГЛИЧАНИН ГРАФ РАМФОРД модернизировал традиционный заглубленный в нишу камин (закрытый). Он уменьшил глубину топливника, изменил форму горловины, удалил «дымовой зуб» и тем самым усилил визуальный эффект горящих в камине дров. Что подтолкнуло графа к этому помимо желания смотреть на огонь, сказать трудно. Возможно, тесное жилье, в котором камин занимал много места. Или обилие домочадцев и гостей, не умещавшихся перед традиционным камином. КПД камина Рамфорда несколько уменьшился, но света от него прибавилось, а огонь стал виден под любым углом. Дно камина разместилось вровень с полом, что увеличило эффект всасывания холодного воздуха и скорость нагревания помещения.

[обустройство]

к сведению

ОТКУДА ОПИЛКИ? ИЗ ЛЕСА, ВЕСТИМО

КАМИНЫ пришли в Россию в эпоху Петра Великого вместе с модой на все европейское. Но устанавливать их

Привычка топить печь или камин тра диционными дровами постепенно отхо дит в прошлое. Начало этому было поло жено в Германии в 1984 году. Специаль ным образом спрессованные опилки (безо всяких химических добавок) были превращены в компактные брикеты вы сокой плотности (1,1 г/куб.см) и неогра ниченного срока хранения. Чего этим достигли? Во первых, повышенной теп лотворности. У брикетов она около 5000 ккал/кг, в то время как у сырых березо вых дров — не выше 1800, у сухих — не больше 3600 ккал/кг. Другое преиму щество — длительность горения. Если полная закладка обычных дров боль шинства печей и каминов (4–5 кг) про горает за 30–40 минут, то брикетам по надобится 2,5–4 часа. Экологическое достоинство брикетов выражается в по ниженной зольности (около 1 %) и прак тически полном отсутствии сажи в ды моходах. Популярные стандарты «ев ротоплива» — RUF, NESTRO, PIN&KAY. Первый — это хвойные, дубовые или березовые кирпичи. Второй — в форме цилиндров, которые не дымят, но оставляют после себя угли. Третий — в виде толстых коротких карандашей (со сквозным отверстием, но без грифе ля). Идеально подходит для топки ка минов. Топливо из опилок — убедитель ный пример грамотной и эффективной утилизации отходов лесного и деревооб рабатывающего хозяйства. Диалог печи с камином продолжает раз виваться. Новые формы и конструкции, с одной стороны, делают их более при влекательными как внешне, так и эко номически, а с другой — способствуют их дизайнерскому сближению. Главное же их достоинство — давать людям теп ло — не утрачивается со времен перво бытного очага.

дозволялось только дворянству. Позднее специальным указом разрешили ставить камины жителям Немецкой слободы в Москве. Таким образом, камин определял уровень и социальную значимость владельца. В известном смысле и сегодня он служит символом престижа и отражает индивидуальность хозяина. Однако долго бытовав1 шее выражение «Печь и камин — стряпуха и господин» утратило актуальность.

системе отопления камин вряд ли по дойдет в качестве основного источника тепла. Слишком накладно, неэффектив но и хлопотно. Особенно в домах с пло хой вентиляцией: камин «пожирает» в час 250–450 кубометров воздуха. Чаще всего в доме есть котельная установка (на любом виде топлива) и для души — камин. В проекте нового загородного дома запла нированная установка камина проходит несколько стадий. Формируется интерьер с нужными пропорциями, тщательным

Для души, конечно, можно обойтись и маломощным камином с мелкими про блемами. Для обогрева 10 кв.м помещения (с вы сотой потолка не более 2,5 м) требуется 1 кВт тепла. Для гостиной площадью 30 кв.м нужен камин мощностью от 6 кВт (с учетом КПД камина 60–70% и 10% потерь, например на сырые дрова). Ва риантов много. Из отечественных по дойдут пристенные камины «Ока» и «На рва» (по 6 кВт), серия «Байкал» (из нержавейки, в камне, все по 8 кВт),

Камин — душа компании. Главное его достоинство — дарить людям тепло от искрометного танца огня" подбором материалов и расчетами мощ ности камина и размеров дымохода. При встраивании камина в готовое про странство все усложняется. Тепло от него идет по всему помещению. И вопрос, как поведут себя несущие стены и другие эле менты здания в непосредственной близо сти от камина при нагреве до температу ры 500–850 °С, остается открытым. Пол под камином и около него (примерно еще 30 см) должен быть выполнен из негорю чего материала. При расположении то почной камеры выше уровня пола этот размер увеличивается еще на 15–20 см.

«Волга» (9 кВт), «Бавария» (по немец кой технологии) с различной изразцо вой отделкой и пр. А также датские, шведские, немецкие, венгерские, сло венские и т.д. Цена эконом класса у всех примерно одинаковая и начинается от 13 000–16 000 руб. Камины за 40 000– 50 000 руб. удовлетворят подавляющее число желающих иметь в доме «живой» огонь. Дальше идет шкала для цените лей изысков и особой атрибутики. На пример, мраморные камины «Генрих» или «Скала» от 110 000–125 000 руб. или «Шарлотта» от 200 000.

кочка зрения

Роман ГАВРИЛОВ, директор компании «Балтвент СПб»

– По статистике, кирпичные дымоходы были и остаются главными виновниками пожа ров в загородных домах. Исправить эту ситуацию помогают модульные дымоходы из нержавеющей стали. Модульные дымоходы напоминают набор конструктор, который состоит из двухслойных металлических труб с теплоизоляционной прокладкой между слоями и соединительных элементов. Диапазон диаметров труб — от 80 до 1000 мм, толщина теплоизолирующего материала (минеральной ваты, армированной оцинко ванной сеткой) может быть разной: 25, 50 и 100 мм. Общая высота дымового канала от колосника теплогенерирующего аппарата до устья трубы должна быть, как правило, от 5 м, что обеспечивает необходимое разрежение и создает тягу. Если в здании нет чердака, она может быть менее 5 м. Модульные системы дымоходов используются и в качестве вставок в уже существующие традиционные дымоходные каналы для предохранения внутренней их поверхности, например кирпичной, от разрушающего действия конденсата отработанных топочных газов и пр.

СЕНТЯБРЬ 2011

[commercial]

Инженерные решения Чтобы сделать правильный выбор способа утилизации канализационных стоков, необходимо понимать, чем отличаются и что включают в себя понятия «септик» и «очистное сооружение». Септик — это накопитель нечистот, по сути — выгребная яма, периодически опорожняемая ассенизационной машиной. Двух-, трех- камерный септик позволяет откачивать осветленный сток из последней камеры на поле фильтрации для доочистки почвенными бактериями. Такие системы выгодно строить в южных районах с низким уровнем грунтовых вод и хорошо фильтрующими грунтами (пески и супеси). Эти системы не предназначены для зимней эксплуатации и рассчитаны для переработки только органических загрязнений. Владельцам коттеджей и загородных домов с санузлами по городскому типу (среднесуточный объем бытовых стоков 1м3 и более) необходимо использовать локальные очистные сооружения (ЛОС). Очистное сооружение — это сочетание септика с различными видами доочистки почвенной или биологической. Новая система глубокой биологической очистки полного цикла «ЛокОС» соответствует всем требованиям, предъявляемым к такому оборудованию как со стороны служб санитарно - эпидемиологического надзора, так и со стороны хозяев домовладений. «ЛокОС» — это высокая степень 4-х ступенчатой очистки в компактном объеме, обеспечивающая нейтрализацию органических и неорганических загрязнений хозяйственно-бытовых стоков. Стабильную работу «ЛокОС» в аварийных ситуациях (отключение электроэнергии, нестабильное поступление стока, залповые сбросы) обеспечивают правильно рассчитанный внутренний объем и сочетание различных видов бактериальной очистки (или пленочные бактерии разных видов, образующиеся на искусственных водорослях, расположенных в камерах ЛОС). Стоки, прошедшие очистку в ЛОС «ЛокОС», можно отводить в поверхностный водоток, в том числе водоемы рыбохозяйственного назначения. Это подтверждает санитарно-эпидемиологическое заключение. Экологическую безопасность «ЛокОС» для окружающей среды обеспечивают следующие факторы. Герметичность. Высокий уровень заводской готовности ЛОС; уникальный цельный корпус блока очистки, позволяющий гасить внешние нагрузки грунта и подземных вод. Свойства материала для изготовления корпуса ПНД (полиэтилен низкого давления) — это гарантия от механических повреждений системы при транспортировке. Простота монтажа. Работы «под ключ» производятся без спецтехники рабочими строительной квалификации в течение 2-х дней. Обслуживаемые части ЛОС находятся в легком доступе, на глубине менее 500 мм от уровня земли. Энергопотребляемое оборудование ЛОС располагается не внутри корпуса, а устанавливается в техническом помещении или в подлестничном пространстве, в доме, что соответствует правилам монтажа электрооборудования. Технология очистки, используемая в «ЛокОС», надежно и эффективно работает более 10 лет. Принцип очистки канализационных стоков, применяемый на городских очистных сооружениях, перенесен на бытовую основу. Показатели очищенной воды, значительно лучше аналогов импортного происхождения, что обусловлено различием в требованиях к очистке сточных вод. В Российской Федерации нормы более жесткие, что объясняется преобладанием территорий с грунтами, имеющими низкий коэффициент поглощения и высокий уровень грунтовых вод.

62 сентябрь 2011

группа компаний «ЛокаС» НАЗВАНИЕ

ЛокОС

НАЗНАЧЕНИЕ Очистка хозяйственно-бытовых стоков от коттеджей, дачных домов, поселков, а также мини-гостиниц, баз отдыха, общежитий, торговых комплексов, кафе, ресторанов и автозаправочных станций.

ХАРАКТЕРИСТИКИ Качество очистки стока соответствует санитарным нормам; Глубокая биологическая очистка полного цикла (4 ступени); Малая энергоемкость; Не требует биодобавок.

МОНТАЖ ЛОС «ЛокОС» монтируется в любой тип грунта, без устройства опалубки, без бетонирования и якорения; малый объем земляных работ позволяет осуществлять монтаж как на любой стадии строительства дома, так и на освоенных участках эксплуатируемых домов, без особого ущерба для ландшафтного дизайна; монтаж «под ключ» выполняется за 2 дня бригадой из 2х-3х человек, без привлечения спецтехники (т.е. в любых условиях).

МОДЕЛЬНЫЙ РЯД Модель СТАНДАРТ для тяжелых глинистых и пучинистых грунтов; модель ЛАЙТ для песчаных грунтов; все модели можно использовать в условиях высоких грунтовых вод.

ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА Гарантийный срок на корпус ЛОС 5 лет; производство ЛОС «ЛокОС» в заводских условиях с индивидуальным контролем качества; компрессор в комплекте ЛОС мембранного типа с высоким ресурсом работы (производства Японии).

ЭСТЕТИКА Надземные части ЛОС «ЛокОС» могут стать элементом любого ландшафтного дизайна в виде клумб или малых архитектурных форм.

[commercial]

сентябрь 2011

[обустройство]

Модный патриот Любопытно: словарь английского языка в качестве перевода слова «модерн» вместе с логичным art nouveau выдает еще и stylish (стильный), trendy (модный). Видимо, в начале прошлого века этот стиль так поразил чопорных англичан, что оставил след не только на улицах Лондона и в художественных галереях, но и в языке. Вообще, слово «модерн» образовано от французского «новейший, современный». Этот стиль рожден из неоромантизма, трудов Рескина, теорий Шопенгауэра и Ницше на стыке двух эпох. Вероятно, именно поэтому он такой разносторонний. Век XIX в нем отвечает за творческое прозрение и утонченную эстетику, век ХХ — за новый конструктив и иронию творца. Несмотря на всю экзальтированную вычурность, модерн — стиль бунтарский. Это протест против буржуазного образа жизни и прагматизма, отрицание симметрии форм. Главной целью модерна было создать эстетику окружающей среды, интегрировать ее во все сферы жизни. Утопические идеи Анри ван де Вельде и Уильяма Морриса, фантастическая иллюзорная архитектура испанца Гауди, лукавая округлость форм строений Шехтеля… Каждый творец трактует этот стиль по-своему, но всегда живо, ярко, оригинально. Особенность модерна — отрицание острых углов. Предпочтение отдается плавной, текучей, прихотливой линии. Декор — лианы, ирисы, лилии. Морские волны и томные бледные девы в струящихся одеждах. Эти мотивы — и в плоском лепном орнаменте, и в рисунках витражей. Даже классическая геометрия меандра в модерне приобретает неповторимую характерную прорисовку. Помимо органических, растительных мотивов сильны в модерне национальные черты. Это настоящий стиль-патриот. Практически в каждой стране Европы архитекторы обращались к национальным корням, привнося в общую эстетику модерна неповторимые нотки.

«Мера-Проект» г. Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 16, лит. А, пом. 32Н Тел. +7 (812) 740-78-40 e-mail: decor@skmera.ru http://www.mera-project.ru/

Проект компании «Мера»

«Арго-проект» г. Санкт-Петербург, ул. Магнитогорская, д. 51, оф. 403, БЦ KROL Тел. +7 (812) 934-59-96 http://www.argo-project.spb.ru/

Проект арх. студии «Арго-проект»

«Квадрат» г. Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 84А, офис 42 Тел. +7 (812) 445-20-85 E-mail: kvadrat-spb@mail.ru http://www.mycottege.ru/

Проект арх. бюро «Квадрат» сентябрь 2011

[обустройство]

Архитектурный конкурс–2011

Назад к природе Образ этого дома — противовес городской архитектуре. Он необычен и контрастен. Его стиль — квинтэссенция природного направления в модерне. Строгий и скромный в плане дом удивляет весьма неожиданным решением фасадов. Обилие скругленных линий призвано отвлечь от острых граней городской жизни, бешеного ритма и стрессов. Окна и двери имеют бионическую расстекловку. Это стирает грань между жилищем и окружающей средой. Округлость разномастных окон придает дому замечательную мягкость и ощущение уюта. площадь помещений, кв.м Основательная камышовая кровля не только оригинальна, но и служит хоро- Общая площадь 142,2 шим утеплителем и надежной защитой Характеристики от погодных невзгод. Этажность 1 этаж + мансарда Прямоугольную сетку плана оживляет Фундамент монолитный плитный плавность террасы, крылец и лестницы. Наружные стены клееный Дом компактен и даже несмотря на нали- профилированный брус чие второго света имеет общую площадь Перекрытия по деревянным балкам порядка 140 кв.м. Выбирая этот проект, Кровля мансардная владелец получит рациональный дом для Покрытие камышовая кровля жизни и общения с природой, ощущение Наружная отделка тонировка Цоколь натуральный камень защищенности и уединенности.

Алексей Иванюк, генеральный директор «АТ-Инвест»: Дом на одну семью, ни чем не отличающийся от своих собратьев, которых огромное количество во всевозможных каталогах по загородному строительству. Планировочное решение очень популярное в современном проектировании индивидуальных домов. На первом этаже находится совмещенное пространство кухни и гостиной с вторым светом, а также хозяйственно-бытовые помещения. На втором этаже 2 спальни. При этом в данном проекте не соблюдены нормы по пожарной безопасности: котельная расположена под жилым помещением — одной из спален. Что касается внешнего вида здания, то в целом этот псевдомодерн, конечно, имеет право на существование, но все таки этот стиль больше подходит к каменным или каркасным зданиям. Дом из бруса больше подразумевает под собой какие-то традиционные формы либо, наоборот, что-то в современном стиле минимализма. Во всяком случае, к реализации идеи модерна начала XX века из бруса нужно подходить более тонко и тщательно. Ведь модерн — это сглаженные линии и углы, стремящиеся к «природным» формам. А брус, тем более с перерубами, напрочь рушит всю эту иллюзию.

сентябрь 2011

Ирина Галицкая, директор по развитию компании Greenside: Проект — интересное предложение в своем сегменте. По нашим наблюдениям, дома площадью от 100 до 150 кв.м пользуются особой популярностью. Клееный брус в качестве основного материала для строительства дома является отличным выбором благодаря своим экологическим и теплоизоляционным свойствам. Индивидуальность проекта определенно подчеркивают необычная композиция из оконных рам и камышовая кровля. Минус в данном случае — это цена. Изготовление окон подобной формы стоит заметно дороже, чем обычных. Камышовая кровля дороже и тяжелее привычных аналогов, потребует особого внимания при проектировании дома. Эргономику внутреннего пространства дома нужно оценивать исходя из функций, определяемых хозяином дома, — будет ли это дом для сезонного отдыха или для постоянного проживания, а может, домик для гостей? Для постоянного проживания в доме определенно не хватаетещеоднойкомнаты.Слишкоммногопространства отведено под второй свет. Это должно быть учтено при расчететеплопотерьдома.Расположениекаминавхолле интересно с дизайнерской точки зрения, но не практично с точки зрения энергоэффективности здания. Наличие террасы делает этот дом весьма привлекательным для использования его в качестве дополнения к городской квартире — для летнего проживания.

к сведению Архитектурная студия «Мера-проект» Основана в 2001 г. на базе проектного отдела строительной компании «Мера». Основным направлением деятельности архитектурной студии стало индивидуальное проектирование загородных домов. За прошедшие годы реализовано более 100 индивидуальных проектов. Столь высокая востребованность услуг архитектурного проектирования домов и постоянный рост числа обращений в «Мера-Проект» свидетельствуют о высоком профессионализме архитекторов и конструкторов мастерской. Преимуществом архитектурной студии «МераПроект» является многолетняя совместная работа со строительной компанией «Мера». Таким образом, уже на этапе проектирования коттеджа специалисты студии могут предложить вам самые рациональные и неоднократно проверенные решения, позволяющие уменьшить бюджет строительства дома.

Роман Герасимов, телеведущий, архитектурный обозреватель: – Всего сто лет назад почти все были очарованы удивительным стилем модерн! Вдруг была найдена новая поэзия в природных мотивах, например, на фасадах домов стали появляться болотные цветы, филины и пауки. Художники и архитекторы изобретали новую геометрию, придумывая фантастические овалы, развивая по собственной прихоти подсмотренные у природы формы. Революционно необычный стиль тем не менее казался естественным, а потому уютным. Этот проект — пример фантазии архитектора на тему модерна. Приятно, что это не стилизация. Здесь читаются новые материалы, видна авторская архитектура. А оплывшие линии, завораживающая асимметрия фасадов, изгибы природного орнамента на окнах и дверях — это реверанс прекрасному модерну. Натуральные материалы — традиционное преимущество для современного особняка, даже камышовая кровля кажется здесь уместной, пусть и явно удивляет, как широкополое сомбреро на улице Петербурга. Проект и в целом удивляет, обращает на себя внимание, что, согласитесь, интересно и нечасто случается.

Лучший проект сентября

[обустройство]

денис КорШунов, главный архитектор «Мера-Проект»: – Очень приятно, что проект нашей архитектурной студии вновь привлек к себе внимание профессионального жюри в рамках конкурса «Лучший проект–2011». Этот интересный на наш взгляд проект был придуман несколько лет назад как гостевой дом с русской баней, поэтому вольности с большим объемом второго света в данном случае вполне уместны. Внешний облик здания получился очень «располагающим к себе», органичным к природному окружению, а внутренняя планировка помещений позволяет с комфортом проводить время в кругу друзей.

План первого этажа

План второго этажа

сентябрь 2011

[обустройство]

КАБИНЕТ, ДЕТСКАЯ, КУХНЯ

себя, а не — в буквальном смысле — для мебели. Эрго номика помогает существен но повысить свою эффектив ность и реально улучшить ка чество жизни.

>> Продолжение.

КАБИНЕТ

(Об эргономике гостиной и спальни читайте в августовском номере «Пригорода.)

Как вы думаете, что такое здоровье? Когда ничего не болит? Именно эту мысль нам пытаются внушить фармацевтические компании. СОВРЕМЕННАЯ МЕДИЦИНА все больше начинает напоми нать машину по выкачиванию денег из простодушных паци ентов, слепо верящих в ее мо гущество. На самом деле мы Дмитрий СИМКИН, знатный спиновед

СЕНТЯБРЬ 2011

можем быть уверены только в одном — нам не дадут уме реть. Возможно, потому, что мертвый клиент — плохой клиент. Но вылечить нас ник то даже и не пытается. Нам

предлагают вкусные таблетки, которые снимают симптомы, устраняют на время внешние проявления заболевания, а оно тем временем коварно про грессирует. И дело здесь не в злом умысле врачей. Они действуют по схемам, «спу щенным» сверху: отклонение от стандартной методики чревато для них юридически ми и финансовыми проблема ми. А сами схемы разработа ны и навязаны фармацевти ческими компаниями, цель которых — увести нас подаль ше от понимания причин бо лезней, поставить в зависимость от приема лекарств, подсадить на пожизненный прием пре паратов. Ни одна из болезней не возни кает «с потолка», а уж тем бо лее от «недостатка лекарств в организме». Причины все гда конкретны и осязаемы. Например, существует целая группа заболеваний, вызван ных нашим привычным «скрюченным» состоянием. Это и остеохондроз, и грыжи дисков, и варикоз, и многие виды головной боли, и самые разные страдания, которые мы почему то пытаемся выле чить с помощью лекарств. Скрючившись, мы наспех вы пиваем свою утреннюю чаш ку чая или кофе, потом таки ми же скрюченными сидим в офисе, потом так же возвра щаемся домой и, наконец, не выходя из привычного состо яния, наслаждаемся тем, что показывает нам голубой эк ран. И даже пытаясь для раз нообразия постоять у плиты, посадить на даче цветы или даже позаниматься в фитнес клубе, мы лишь усугубляем свое скрюченное состояние… Эргономика — наука о том, как перестать разрушать свое здоровье и начать жить для

Эта комната — своеобразный мозговой центр дома. Здесь хо чется оградиться от столовой с ее манящими ароматами, от гостиной с ее вечно отвлекаю щим телевизором, от спальни с усыпляюще комфортной по стелью. Нужно сосредоточить ся и продуктивно поработать. И еще — все таки комфортно. Ну и, разумеется, чтобы при этом не нанести ущерба здоро вью. Нам, кормильцам, знае те, нужно быть в строю не толь ко сегодня, но и завтра, и пос лезавтра. А для этого нужна уверенность в своем здоровье. Причем желательно — обосно ванная уверенность. Вы, кста ти, на плановом техобслужи вании когда были? То есть именно сами — у остеопата? Центр кабинета — рабочее крес ло с его счастливым, а чаще — несчастным обладателем. Не счастным оттого, что он ку пил красивое и совсем не де шевое кресло, а теперь вынуж ден сидеть в нем, вопреки здравому смыслу и подорван ному таким скрюченным си дением здоровью. Как я дога дался? Потому что знаю, как и на чем сидели мои пациен ты, прежде чем попасть ко мне на прием. Неправильная рабочая поза, как правило, отнимает поми мо здоровья еще и 20–50% ра ботоспособности, снижая КПД со 100% до 80 и даже 50%. Рабочая поза человека зависит от десятков причин. Сначала нужно выбрать и на строить кресло. Потом — ра бочий стол. Затем — монитор. После — клавиатуру и мышь. Потом разобраться с освеще нием. А еще работоспособ ность может снижаться чуть ли не вдвое из за нерациональ ного микроклимата, освеще ния и акустики. Рекомендую посетить тренинг по эргоно мике и узнать больше. Если вы можете прямо стоять, но прямо сидеть тяжело — все дело в кресле. Или в его на стройках. Самые частые про блемы офисных кресел — не

[обустройство]

эффективная поясничная под держка, неадекватные высо та и угол наклона сиденья. Большинство кресел, которые продаются в мебельных сало нах, мало эргономичны. И что бы не наступать на те же граб ли, обращайтесь не к мебель щикам, а в салоны эргономики. Здесь не будут рекламировать

статическое напряжение, ис пользуя принцип динамичес кой посадки. Совершенно недопустимо бо лее 15 минут работать с ноут буком без специального сто лика подставки. Сэкономив на относительно недорогом ак сессуаре, вы рискуете зарабо тать мучительную боль в шее,

ки и устройства, которые во стребованы чаще всего. Например, если вы каждый день пользуетесь духовкой, не ставьте ее на пол, а подними те на удобную высоту. Хорошо осветите поверхность для резки. Предусмотрите мягкий теплый свет, прият ный для глаз вечером.

Сэкономив, вы рискуете заработать мучительную боль в шее, плече или лопатке, потерять пару шейных дисков, а также много рабочих дней. конкретного производителя, а расскажут, какие сильные и слабые стороны есть у каж дой модели кресел. Кстати, если вы ездите на иномарке, а сидите все еще на «совет ском» кресле, тем более пора сделать апгрейд. Стол стандартной высоты, как правило, рассчитан на муж чин ростом не более 170 см или женщин до 165 см. Если вы переросли этот рубеж, не ми ритесь с низким столом. Де шевле поднять или поменять стол, чем поменять спину — другой не будет. Если хотите поработать стоя — пожалуй ста, но недолго. Лучше чере довать работу стоя и сидя — в этом поможет стол sit stand с электроприводом. А если вы не боитесь менять привычки и достаточно уве рены в себе, чтобы быть не таким, как все, очень реко мендую европейские запатен тованные бесспиночные крес ла Salli и Swopper. На них го раздо легче держать спину благодаря посадке, напоми нающей верховую езду. А спе циальные регулируемые пру жины позволяют снимать

плече или лопатке, потерять пару шейных дисков, а также много рабочих дней. Уж луч ше провести эти дни с удо вольствием и в отпуске, чем без и на больничном!

Поставьте на дверцы доводчи ки, а на выдвижные ящики — амортизаторы, чтобы их не нужно было придерживать при закрывании. ДЕТСКАЯ

КУХНЯ Обычно здесь хозяйничает один человек. Так что и ме бель, и все кухонные устрой ства должны быть удобны именно для него (чаще — для нее). В первую очередь речь идет о высоте столов. Чтобы определиться в сантиметрах, предлагаю надеть привычную для дома обувь и пантомимой последовательно изобразить все действия, выполняемые стоя: нарезку салатов, разме шивание супа, мытье посуды. Не забывайте при этом смот реть на то, что делают ваши руки. Далее без труда рас считывается по месту высо та рабочего стола, плиты, ра ковины. Телевизор не должен висеть выше уровня глаз, иначе мо жет пострадать шея. Располагайте на уровне от пояса до головы те шкафчи

Главная проблема детской обычно — абсолютно не эрго номичное место для учебы. Мы хотим вырастить здоро вых детей с красивой осанкой, постоянно пытаемся их вы прямить, но это часто не по могает. Почему? Вот несколько правил. I. Ребенок знает, как сидеть правильно. И пытается сохра нять правильную осанку… пока не вмешаются взрослые. II. Ровный стол — наклонный ребенок, наклонный стол — ровный ребенок. III. Правильный стул поддер живает поясницу в положе нии прогиба при вертикально расположенной спине. IV. Мебель нужно регулиро вать по ребенку, а не по мет кам на ней. Сделайте ребенку удобно, и он САМ будет си деть правильно. Нужно сделать небольшую

оговорку. В запущенных слу чаях без помощи остеопата все таки не обойтись. ИТОГИ В неэргономичном жизнен ном пространстве вы теряете: качество жизни, былую осан ку, уйму времени и денег на лечение, которое помогает лишь на время, и то не всегда. Получаете: регулярные боли и хроническую усталость. Де лая свое пространство эрго номичным, вы вкладываете средства с высокой рентабель ностью, получая: красивую осанку (как важный элемент уверенного имиджа и привле кательности), стабильное здо ровье, отсутствие постоян ных расходов на лечение. И дальше уже эргономика ра ботает на вас. Один раз сде лайте все «по уму» — и живите в привычном ритме, но с боль шей эффективностью и ком фортом. Не жалейте мебель, которая не жалеет вас! Избавляйтесь от внешне красивых диванов и кре сел, которые делают своих об ладателей сутулыми и боль ными. Жизнь коротка, и не стоит приносить себя в жерт ву дизайну! Эргономика — штука полез ная, но не панацея. Проблемы тела (например, последствия забытых травм или, что неред ко, незамеченных воспалений), нужно решать, в том числе — с помощью остеопатии, а мыш цы, потерявшие былую форму, требуют специальной, хотя бы 15 минутной гимнастики. Но если вы дружите с остео патией и следите за своей фи зической формой, то преиму щества эргономики оцените сразу.

СЕНТЯБРЬ 2011

[инфраструктура] [72]

ЦЕНОВАЯ КАТАПУЛЬТА

[74]

МАЛЫЙ ИНЖЕНЕРНЫЙ НАБОР

[76]

ИНТЕРВЬЮ У ПИРСА

С весны цены на стройматериалы росли как на дрожжах, что не преминуло сказаться на малоэтажном домостроении. Теперь эксперты спорят, ждать дальнейшего роста или осенью случится падение.

Яхта «Аннапурна» только что стала лучшим «драконом» России. О том, какие качества нужны, чтобы не просто чувствовать себя в хрупкой лодке как дома, но и побеждать в гонках, мы беседуем с рулевым Анатолием Логиновым.

[инфраструктура] обзор Роман ДЕНИСОВ, «Недвижимость и cтроительство Петербурга» — специально для «Пригорода»

ЦЕНОВАЯ КАТАПУЛЬТА С весны цены на стройматериалы росли как на дрожжах, что не преминуло сказаться на малоэтажном домостроении. Теперь эксперты спорят, ждать дальнейшего роста или осенью случится падение. СИЛЬНЕЕ ВСЕГО с начала года подоро жали цемент, металлопрокат, нерудные материалы. Это привело к корректиров ке прайсов на большинство других изде лий и конструкций. Цемент прибавил более 30%, щебень — 35%. Автомати чески поднялись цены на бетон и сопут ствующие материалы (начиная со стено вых блоков и заканчивая тротуарной плиткой). «С апреля по июль 2011 го сред няя цена кубометра бетона увеличилась на 750 рублей. Основной причиной стало подорожание цемента. Думаю, это не пос леднее изменение, и до конца сезона сле дует ожидать нового витка», — говорит Алексей Гильермо, начальник отдела маркетинга и рекламы ГК «БЕАТОН». Сезонный ажиотаж на рынке цемента

72 СЕНТЯБРЬ 2011

и щебня усугубился проблемами с логис тикой. Материалы доставляют преиму щественно железнодорожным транспор том. В этом году в сфере грузоперевозок случился коллапс. В конце мая — начале июня железнодорожники перестали справляться с возросшими объемами. Эксперты объяснили проблемы реформой в РЖД. Монополист решил передать по чти весь парк грузовых вагонов в част ные руки. В результате почти в два раза выросли тарифы на перевозку и резко увеличились сроки доставки. ПРОИЗВОДИТЕЛИ ОТОРВАЛИСЬ Эксперты успокаивают: мол, рынок все го лишь отыгрывает кризисный спад.

Однако для тех же частников увеличе ние цен на 20–30% — значительный удар по строительному бюджету. Материалы подорожали неравномер но, поэтому многое зависит от конк ретной технологии, которую использует застройщик. Впрочем, бетон в любом случае остается одним из главных мате риалов на стройплощадке (взять хотя бы затраты на заливку фундамента). То же можно сказать о металлопрокате. Са мый ходовой в строительстве товар — арматура — за лето подорожал более чем на 15%. Ситуация на рынке сильно за висит от экспортной конъюнктуры, ко торая в этом году в целом благоприят ствовала производителям. Рост цен затронул почти все сегменты рынка стеновых материалов. «Газобетон подорожал примерно на 15%. Средняя розничная цена достигла 2900 руб./куб.м. С мая спрос на нашу продукцию превы шал объемы производства, что уже в июле отразилось на складских остатках. При этом наши продажи все больше ориенти рованы на строителей частников», — го ворит Илона Крылова, начальник отдела маркетинга ООО «Аэрок СПб». На рынке кирпича повышение цен было неравномерным. «По отдельным пози циям (например крупноформатному кирпичу RAUF) цены не поменялись. Зато на самый популярный и востребо ванный камень 2,1NF цена с марта под нялась на 13%, на рядовой пустотелый кирпич М 150 — на 11%, по отдельным видам лицевого кирпича — также на 10–11% Таким образом, рост цен с мар та этого года составил не более 10–13%», — рассказал Алексей Онищенко, предста витель кирпичного объединения «По беда ЛСР». Неоднозначная ситуация сложилась на рынке пиломатериалов. С одной сторо ны, деревообработчики сетовали на те же проблемы, что и поставщики цемен та и щебня: себестоимость производства растет, сроки поставок по железной до роге срываются. Но, судя по данным ком паний, которые занимаются продажей пиломатериалов, цены выросли не так уж сильно (если сравнивать, например, с подорожанием цемента). «С мая мы подняли цены на доски и брус в среднем на 7%, то есть ничего чрезвы чайного не произошло», — констатиру ют представители фирмы «Альянс Лес». В Ассоциации деревянного домострое ния подтверждают, что себестоимость строительства выросла в среднем в пре делах 7%. Например, стоимость кле еного бруса поднялась примерно на 3000 рублей/куб.м. Производители панельно каркасных коттеджей также заявляют, что были вынуждены менять прайсы. «Подорожа ло все: от дерева до фасадных панелей. Конечно, мы не увеличивали цены на де

[инфраструктура] обзор сятки процентов, как производители сырьевых материалов, но определенные корректировки были, — говорит Виталий Юрь ев, главный специалист по маркетингу отдела развития ООО “ДСК «Славянский» ”(ГК “Балтрос”). — За счет крупных объе мов производства нам удается сдерживать цены и не перекла дывать рост себестоимости целиком на покупателей». В менее выигрышном положении оказываются частные застройщики. «Такие скачки цен на стройматериалы, какие были в этом году, очень существенно влияют именно на рынок загородно го индивидуального строительства, — признается директор по развитию строительной компании “Мера” Алексей Соко лов. — Кроме того, в некоторых отраслях произошло перерас пределение рынка, итог которого также оказался не в пользу конечного потребителя». ОСЕННИЕ ОЖИДАНИЯ В дальнейших прогнозах эксперты осторожничают. «Как даль ше поведут себя цены на пиломатериалы, пока сказать слож но. Ведь у нас внутренний рынок снабжается по остаточному принципу: все, что не идет на экспорт, достается местным дистрибьюторам. Когда спрос за рубежом растет, у нас часто возникает дефицит пиломатериалов, что приводит к росту цен. Если случится вторая волна кризиса и спрос в Европе упадет, то внутренний рынок окажется перенасыщен, и цены могут сильно опуститься», — рассуждают аналитики компа нии «Альянс Лес». Некоторые эксперты думают иначе. «Рост цен в этом году не был связан с ажиотажным спросом. Во первых, сказывается увеличение затрат на доставку грузов, во вторых, растет себе стоимость производства из за увеличения тарифов на энерго ресурсы. Так что рассчитывать, что осенью цены упадут, не стоит», — говорит Михаил Пильцер, гендиректор Ассоциа ции деревообрабатывающей промышленности и возобновляе мой энергетики. На цементном рынке также звучат противоречивые прогно зы. Большой резонанс вызвало заявление Николая Кошмана (президента Ассоциации строителей России), по словам ко торого цемент в скором времени вообще может подорожать до 10 000 рублей за тонну. Антимонопольная служба даже при грозила ему санкциями. По мнению ФАС, такие высказыва ния публичной персоны сами по себе могут вызвать необосно ванный рост цен. «Такой рост возможен только при резкой инфляции. Реально в августе цены никак не достигнут уровня 10 000 рублей за тонну. Поэтому считаю претензию ФАС вполне объектив ной», — говорит Александр Дубодел, директор по маркетингу ООО «Объединение 45». Компания «БиГ Дюрисол» удерживает цены с 2008 года. Ди ректор по продажам Алексей Воронин отмечает, что, несмот ря на значительное удорожание исходного сырья и выросшие расходы на логистические услуги, фирма сохраняет опцию бесплатной доставки по европейской территории России. «Ко нечно, это не может продолжаться бесконечно на фоне сло жившейся ситуации, и, скорее всего, мы тоже будем вынуж дены поднять отпускные цены, но пока в компании принято решение попробовать удержать их до Нового года»,— говорит г н Воронин. Поставщики популярного в малоэтажном секторе газобетона пока воздерживаются от точных предсказаний. «Спрос на газобетон носит сезонный характер, поэтому прогноз измене ния цен находится в прямой зависимости от прогноза пого ды», — лаконично заметила Илона Крылова. Производители кирпича не видят предпосылок к дальней шим изменениям прайсов. «В настоящее время поднимать цены мы не планируем», — заявил Алексей Онищенко. Впро чем, о снижении речь также не идет.

СЕНТЯБРЬ 2011

[инфраструктура]

МАЛЫЙ ИНЖЕНЕРНЫЙ НАБОР

В последние два года на рынке появилось заметное количество поселков без инженерной подготовки и не обеспеченных электрической мощностью — так называемая земельная нарезка. Что ждет покупателя после приобретения такого объекта? Какова цена «джентльменского набора»: электричество, газ, вода и канализация? Как выглядит технологический минимум, без которого загородное поселение обойтись не может? На эту тему спорили участники «круглого стола», организованного редакцией «Пригорода».

текст подготовила

Юлия МАРТЫНОВА

Сергей ЩЕРБА, директор департамента управления проектами компании «Олимп 2000»: – Сегодня инженерная составляющая во многом превосходит стоимость земли, от сюда и основной критерий выбора участ ка для перспективного освоения — воз можность или невозможность подвести основные инженерные коммуникации. Вода и канализация доступны, как пра вило, в виде локальных систем. Электри фикация и газоснабжение — это сугубо централизованные системы. Газ все таки является элементом номер два, так как он позволяет сократить расходы на содержа ние домовладения, но при его отсутствии есть альтернативные способы отопления. Что касается электричества, то вариант в виде автономных установок по энерго снабжению при пересчете на 1 кВт, куп ленный у монополистов, обходится го раздо дороже. Такие установки требуют постоянного ухода и не рассчитаны на длительное бесперебойное функциониро вание. Для решения проблем электрифи кации ИЖС в последние годы государство делает шаги навстречу гражданам, но не застройщикам. Если вы собственник наде

СЕНТЯБРЬ 2011

ла, у вас есть возможность подать запрос на мощность до 15 кВт по тарифу и рассчиты вать на ее получение в течение года. Основ ное условие — участок должен находиться в черте поселения, где до ближайшей ли нии электропередач менее 20 км. Дмитрий СИНОЧКИН, главный редактор журнала «Пригород», модератор: – Если не ошибаюсь, было специальное разъяснение, что отсутствие техничес кой возможности не является основани ем для отказа. Сергей ЗАДЫРАКА, ведущий специалист ООО «Кронверк»: – По постановлению Правительства РФ №334, которое вступило в силу в мае про шлого года, любое строение, принадле жащее гражданину и потребляющее до 15 кВт мощности, должно быть подклю чено к сетям за 550 руб. Сетевая органи зация обязана решить вопрос присоеди нения в течение 6 месяцев. Есть исклю чения. Первый случай: если расстояние до вашего надела от источника питания

более 500 метров, можно рассчитывать только на индивидуальные технические условия. Второй: источник не позволяет присоединить мощность к вашему объек ту в связи с его перегрузкой, и соответ ственно необходимо его реконструиро вать или строить новый источник, что может затянуться на годы. Дмитрий СИНОЧКИН: – Как же будет исполняться закон? По договору, приобретая дом или участок в организованном коттеджном поселке, собственник подключает, к примеру, 3 кВт. Стоимость 1 кВт для поселка со ставляет 25 000–35 000 руб. Может ли теперь собственник, заплатив за 3 кВт, докупать электричество не у застройщи ка, а у ЛОЭКС за 550 руб.? Что посовето вать покупателю, попавшему в такую ситуацию? Сергей ЗАДЫРАКА: – Если вам все таки выдали договор на технологическое присоединение и тех нические условия на 15 кВт за 550 руб. — радоваться рано. В нем может быть ого ворка: сетевая организация обязана обес

[инфраструктура]

печить техническую возможность при соединения в течение 6 месяцев с момен та подписания договора, но при условии начала или окончания строительства или реконструкции какой либо ТЭЦ. Причем сроки строительства могут быть еще не определены и не включены в ин вестиционную программу. Подмахнув такой договор, потребитель автомати чески становится заложником сложив шейся ситуации: получить мощность в ближайшие годы, скорее всего, не по лучится. При решении таких вопросов, на мой взгляд, надо обращаться к про фессионалам, которые изыщут возмож ность требовать заключения договора в рамках постановления Правительства РФ №334, а также смогут проверить на личие инвестиционных программ и сро ки их исполнения. Дмитрий СИНОЧКИН: – Какова доля затрат на энерго и газо снабжение в стоимости инженерно под готовленного участка? Сергей ЩЕРБА: – Уровень таких затрат — 40–60% от стоимости объекта. Канализацию, водо провод можно делать централизованно, можно локально, существенно сто имость меняться не будет. Основное ус ловие подключения к внешним цент ральным очистным сетям — реконструк ция их части или всей системы. Хотя за счет амортизационных накоплений за долгие годы эта реконструкция должна производиться силами фактического ба лансодержателя, идут попытки перело жить расходы на частного инвестора. В результате цена такова, что выгоднее построить локальные очистные соору жения на весь поселок и ими пользо ваться. Поселки обычно запускают оче редями, нет необходимости стопроцент ной загрузки и соответственно запуска очистных станций на всю мощность. Кроме того, это позволяет снизить из держки по эксплуатации в дальнейшем для жильцов.

лок). Строительство гравийных дорог — около 10 млн руб. за 1 км. А еще инже нерные изыскания, проектирование се тей и т.д. Таким образом, к бюджетной цене участка за минимум бытовых удобств придется добавить не менее 500 000 руб. При наличии технической возможности и желания собственников земли можно газифицировать поселок из расчета 200 000 – 250 000 руб. с уча стка. Еще столько же придется допла тить за строительство газопровода по территории индивидуального надела и разводку по дому. То есть общая сто имость газификации составит пример но 500 000 руб. с дома. Возникает во прос: готовы ли собственники участков стоимостью в среднем 200 000 рублей к дополнительным платежам в 500 000– 1 000 000 рублей за инженерную инфра структуру? Вопрос из зала: – Что сегодня должно быть в договоре? На что необходимо обращать внимание потребителю? Какие моменты вызывают наибольшие риски? Дмитрий ЩЕГЕЛЬСКИЙ, президент Санкт Петербургской палаты недвижимости: – В загородном домостроении договор ная база разделилась на три части: непо средственно договор приобретения соб ственности на землю, договор подряда на строительство дома и третья часть — на подключение коммуникаций. Последний должен представлять собой индивидуаль ный хозяйственный договор с застрой щиком о том, что он обязуется в опреде ленные сроки подвести коммуникации непосредственно к дому. Сергей ЩЕРБА: – Возникает множество нюансов в техни ческих вопросах при подключении к се тям, в них бывает трудно разобраться даже профессионалу. Чтобы положитель но оценить проект, необходимо просмот

реть множество бумаг. Можно посовето вать всегда обращаться к профессиона лам и покупать объект на максимальной стадии готовности и подключения. Дмитрий ЩЕГЕЛЬСКИЙ: – Как правило, когда люди уже приобрели землю де юре, де факто подключение ка ких либо коммуникаций оказывается об маном. Не зря так распространена фраза в договоре: «У вас есть возможность под ключиться». Если вопрос с водой, с кана лизацией можно решить локально (сред няя цена скважины: за 1 м — 3500 руб.), то покупать мазутную станцию намного до роже, чем подключаться к существующим сетям. В некоторых дачных поселках, где нет электричества, используют ветровую энергию, которой хватает на чайник и те левизор, но не более того. Подключение электричества остается проблемой номер один и в городе, и в области. Дмитрий СИНОЧКИН: – С какого момента начинается альтер нативная энергетика? При каком уровне затрат уже имеет смысл думать о солнеч ных батареях, ветряках и пр.? Сергей ЩЕРБА: – Когда возникает проблема с энерго обеспечением в удаленных местах, мы анализируем возможность использова ния альтернативных источников. Прак тика показывает, что фактическая сто имость альтернативной энергетики оку пается десятилетиями. И здесь встает вопрос о ресурсе альтернативного при бора. Пока ты пытаешься вернуть вло женные средства, выходит из строя ком прессор теплового насоса, который стоит огромных денег. Почему на Западе под держивают эту тему? В Германии, на пример, правительство дотирует до 25% стоимости системы отопления при покуп ке пилетного котла. Просто государство готово тратить деньги на экологию. В на шей стране экология «бесплатная», и нас, к сожалению, эти вопросы не заботят.

Марина АГЕЕВА, координатор программы «Свой дом»: – Затраты на инженерную подготовку складываются из стоимости подводя щих и внутриплощадочных сетей. Цена внутрипоселковых коммуникаций мо жет в разы превысить стоимость участ ка в таком проекте. Если покупатель заплатит 150 000–300 000 рублей за уча сток площадью 6–8 соток, то дополни тельно за электромощность хотя бы в 5 кВт нужно будет выложить 150 000– 250 000 руб. с надела. Кроме того, стро ительство электросетей в поселке — 1,5–2 млн руб. за 1 км, 4–5 млн за 1 км водопровода плюс несколько милли онов за скважины (минимум две на посе

СЕНТЯБРЬ 2011

[инфраструктура] Сейчас все время, которое есть, уходит на парус. Серьез но заниматься многими веща ми сразу не получится. – Какими качествами должен обладать настоящий яхтс мен? Что самое главное? – Терпение, спокойствие, на стойчивость, самодисципли на. Постоянно контролиро вать себя и работать на макси мум, даже если нет никакого рефери, никто не наблюдает и вроде можно расслабиться. Парусный спорт этого не про щает. – Существуют ли у яхтсменов негласные правила? – Конечно, их довольно мно го. Например, не создавать специально проблем соперни ку. Всегда можно выполнить поворот так, чтобы помешать конкурентам, а можно обой тись и без этого.

ИНТЕРВЬЮ У ПИРСА Яхта «Аннапурна» только что стала лучшим «драко ном» России. О том, какие качества нужны, чтобы не просто чувствовать себя в хрупкой лодке как дома, но и побеждать в гонках, мы беседуем с рулевым Анатолием Логиновым. Дарьяна ЛОЗОВАЯ

– Вы давно ходите под пару сом? Сколько за это время было побед? – Это мой пятый сезон, второй чемпионат России, который мы выиграли. И прошлый год был для нас, я бы сказал, весь ма удачным. Мы победили в крупных международных соревнованиях, включая са мыйпрестижныйтурнирв клас се «дракон» — «Золотой ку бок». Впервые русский эки паж занял первое место на этих соревнованиях. – Почему выбрали именно этот вид спорта? – Я хотел этим заняться с са мого детства. Просто не было возможности и времени. А сей час так получилось, что появи лась команда, и нас пригласи ли в класс «дракон», популяр ный, массовый и очень спортивный.

СЕНТЯБРЬ 2011

– И какое место в вашей жиз ни занимает парусный спорт? – Большое. Это не приносит дохода, но это весьма серьез ное увлечение. Парусный спорт в нашем случае не инди видуальный. Ты не просто хо чешь выиграть, ты еще ощу щаешь большую ответствен ность перед командой. Мы с самого начала вместе. По моему, слово «команда» — очень емкое и всеобъемлю щее. Почти все свободное вре мя проходит в тренировках, так что довольно часто встре чаемся. – Парусный спорт как то по влиял на ваш характер? – Парусный спорт учит терпе нию, даже покорности, пони манию, что необходимо делать свое дело и при этом помнить, что многое зависит не от тебя. Но если делать свое дело чест

но и правильно, то результат придет. Еще, пожалуй, есть важный момент: именно в па русном спорте все нужно де лать с полной выкладкой не зависимо от ситуации. Если допускаешь ошибки, даже когда их никто не видит, они потом все равно сказываются. Так же и в жизни. – Почему ваша яхта называ ется «Аннапурна»? – В честь горы, которая мне очень нравится. Это один из самых трудных восьмитысяч ников в Гималаях. Я в свое вре мя много читал о горах, о тех, кто первым поднялся на са мые высокие вершины мира, а перед тем как заняться па русным спортом даже побы вал недалеко от Аннапурны. Не на вершине, конечно, но достаточно высоко, на высо те 5400.

– Как вы относитесь к конку рентам? – Уровень соревнований рас тет, класс «дракон» все более популярен и привлекает мно го настойчивых, собранных людей. С каждым годом ста новится все труднее. Надо учиться, больше понимать, меньше совершать ошибок, чаще практиковаться в слож ных погодных условиях, луч ше «читать» рисунок гонки. – Какие эпизоды этой регаты были наиболее яркими? –Запомнилсядень,когдавслож ной борьбе нам дважды уда лось прийти первыми, но и се годняшний был весьма дра матичным. Чем именно мне нравится парусный спорт: в ка кой то момент забываешь об очках и результатах, а про сто наслаждаешься борьбой и красотой моря. – Дайте совет новичку… – У нас достаточно опытная и профессиональная команда. А я сам еще относительно но вичок в этом плане. Главное — стараться, не отчаиваться, про бовать разные варианты, не опускать руки ни в каких ситу ациях — и все получится. Редакция выражает благодарность организаторам регаты, а также лично Михаилу Сенаторову и Алексею Мурашкину за помощь в подготовке материалов

[инфраструктура]

«Драконы» расправляют крылья

материалы полосы подготовила

Дарьяна ЛОЗОВАЯ

В акватории яхтенного порта «Геркулес» прошел открытый чемпи онат России по парусному спорту в классе «дракон» — Allianz ROSNO Dragon Open.

ФЛАГ РЕГАТЫ поднял чем пион России 2010 года Ана толий Логинов. После корот кой пресс конференции был дан старт первого этапа. Двад цать девять экипажей вы шли в акваторию Невской губы Финского залива. Но погода внесла свои корректи вы: штиль превратил актив ных спортсменов в сонных ту ристов, а вместо острой борь бы получилась романтическая прогулка. После нескольких часов ожидания участников вернули на сушу. В получившейся паузе прези дент ВФПС Георгий Шайдуко прокомментировал олимпий

ские перспективы класса «дракон»: «Международная ассоциация не хочет входить в олимпийскую программу. Это превратит гонки в супер профессиональный и очень до рогой спорт. Календарь “дра конов” и так насыщен боль шим количеством соревнова ний. Я думаю, что на сегодня мы уже нашли тот объем, ко торый необходим». По итогам первого дня фаво ритом гонки стал экипаж Оль ги Вайт, на втором месте — Михаил Апухтин. В пятницу и субботу велась ожесточен ная борьба за второе и третье места, лидирующую позицию

Прибрежный бизнес на подъеме Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков поручил Комитету по транспорту и транспортной инфраструктуре разрабо тать стратегию развития водного туризма.

СЕКРЕТАРЬ СОВЕТА по мор ской деятельности при губер наторе ЛО Сергей Матвеев по делился с редакцией «Приго рода» подробностями. Первый этап — создание яхтенной инф раструктуры на Неве, второй — подготовка надлежащих усло вий для туризма на Финском заливе, Ладожском озере, ре ках Волхов и Свирь. Это места с уникальным природным ландшафтом и большим коли

чеством культурно истори ческих достопримечательнос тей, которые могут стать наи более посещаемыми. Прове ден предварительный выбор мест, где можно создать ком фортабельные зоны отдыха для яхтсменов. Основная идея проекта заклю чается в эффективном и рацио нальном использовании суще ствующей базы и в комплекс ном развитии новых объектов.

занял экипаж Анатолия Ло гинова. Воскресное утро ста ло решающим, команды рас пределили между собой при зовые места. В ходе церемонии награжде ния кубки и медали сначала получили команды, которые выступали на классических «драконах», построенных до 1972 года (очки, набранные такими экипажами, подсчи тывали отдельно). Первое мес то в «классике» занял экипаж RUS 11: Глеб Сулоев, Сергей Дальнев, Константин Умнов (Москва, яхт клуб «Нептун»); на втором месте экипаж RUS 19: Михаил Минеев, Давид Саладзе, Виталий Сурков (Санкт Петербург, Речной яхт клуб профсоюзов); третье мес то — RUS 18: Юлия Григорье ва, Илья Дегтярь, Владимир Павлов (Санкт Петербург, Речной яхт клуб профсоюзов). Затем награды вручили побе дителям в общем зачете. Ти тул чемпионов России достал

ся экипажу RUS 27: Анато лию Логинову, Андрею Кири люку, Александру Шалагину (Москва, «Пирогово»); сереб ряным призером стал экипаж RUS 2: Александр Ежков, Алексей Григорьев и Сергей Бородинов (Москва, «Пирого во»); бронза — у экипажа RUS 99: Ольги Вайт, Вадима Ста ценко и Мартина Лайфельта (Москва, «Галс»). Отдельно наградили Тамару Кудрявцеву. Приз «За вер ность классу» она получила заслуженно: 47 лет ходит на одном и том же «драконе». За четыре дня состоялось семь гонок. Участники и органи заторы остались довольны прошедшими соревнования ми. «Уровень организации очень хороший. Условия со ответствуют мировым стан дартам. Уверен, что клуб “Геркулес” может проводить соревнования самого высоко го ранга», — сказал Георгий Шайдуко.

Эксперты считают, что Нева и Ладога конкурентоспособны и востребованы на междуна родном рынке. Они полагают, что развитие водной инфра структуры привлечет отече ственных и иностранных ту ристов, увеличит доходную часть бюджета и создаст но вые рабочие места. По про гнозам, по мере реализации новых возможностей допол нительная выручка предпри ятий ЛО составит 1,5 млрд рублей, в регионе появится 3000 рабочих мест. Новый этап в развитии вод ной индустрии региона связан с федеральным законом №203, который президент подписал в июле. Этот документ откры

вает внутренние водные пути для судов под иностран ным флагом. А вместе с тем — и новые перспективы развития водного туризма. Государ ственные границы Эстонии и Финляндии ежегодно пере секают до 40 000 яхт. Ленин градская область хотела бы рас считывать на прием 20 000 яхт. Однако, чтобы зарабатывать, сначала придется вложить. Сегодня необходимой инфра структуры для приема боль шого количества туристов нет. Необходима серьезная модер низация прибрежной зоны. Правительство Ленинград ской области и Комитет по транспорту открыты для пред ложений частных инвесторов.

СЕНТЯБРЬ 2011

[инфраструктура]

ВСЕ МЫ НЕМНОЖКО ГУИГНГНМЫ

Представьте, что один из параллельных сказочных миров устроен, как у Джонатана Свифта в шестом путешествии Гулливера... Прекрасная страна гуигнгнмов, где живут благородные, добрые, не знающие зла и обмана лошади. Но в мир писателя нам не попасть, мы живем в другом, где к лошадям относятся очень неоднозначно.

Полина ЛЮБОМИРОВА, почти амазонка

ОДНИ СЧИТАЮТ ЛОШАДЬ ПРИХОТЬЮ аристократов, дру гие уверены, что «гужевой транспорт» вообще архаизм, тре тьи просто не задумываются об этом. Но для кого то лошадь до сих пор очень много значит — как животное, как партнер, помощник и как друг. Сегодня в Петербурге и пригороде более пятидесяти конюшен. В это число входят конные и конноспортивные клубы, племен ные фермы, а также специализированные конюшни, где боль ных детей лечат при помощи иппотерапии. Все клубы находятся в частном владении, кроме конноспортивной школы СДЮШОР в Колтушах. Большинство из них располагаются в получасе езды от города. У каждого вида конюшни есть свои особенности и требования к содержанию. Конные клубы в основном занимаются постоем лошадей, а так же прокатом и начальным обучением верховой езде. Как пра вило, они предлагают большие левады для выгула, просторные поля. Клубы не предназначены для профессионального спорта, у них нет качественных площадок, крытых манежей. Однако для любительских занятий они вполне подойдут. К конным клубам относятся «Эдельвейс», «Альтаир», «Гостилицы», «Ки риши», «Лада», «Мурино», «Перемена», «Прометей», «Рекорд», «Тигода», «Токсово», «Форпост» и «Эклипс». Конноспортивные клубы оснащены и оборудованы посерьез нее. Жанна Щербакова, берейтор в КСК «Комарово», рассказа ла, как грамотно выбирать клуб: «Первое, на что вы должны обратить внимание при выборе конюшни, — это состояние плацев, то есть боевых полей, манежей. Сразу станет понятно — “сарай” это, где люди лошадь отводят к метро, катают граждан и зарабатывают деньги, или нормальный спортивный клуб. Дальше, конечно нужно посмотреть на состояние денников и условия содержания лошадей». Такие клубы делятся на профессиональные и любительские. Если клуб направлен на профессиональный спорт, у него есть команда, которая выступает на профессиональных со

СЕНТЯБРЬ 2011

ревнованиях. Любители — тоже спортсмены, но у них другие задачи и другой статус. Самые популярные виды конного спорта — выездка и конкур, именно на них и делается упор в содержании конюшен. Во первых, необходим манеж, причем не только открытый, но и отапливаемый закрытый для холодного времени года. Во вторых, качественное грунтовое покрытие. Для конкура и вы ездки грунт различается, хотя многие этим пренебрегают, что, конечно, сказывается на здоровье лошади. Для конкурных по лей требования к грунтам существенно меняются по мере повы шения класса спортсменов и лошадей. Конкурный плац более глубокий, чем предназначенный для выездки, грунт должен обеспечивать надежное сцепление, когда лошадь проходит по вороты на высокой скорости, быть упругим при отталкивании и на приземлении, и он не должен «намертво» фиксировать копыто, чтобы не создавать чрезмерную нагрузку. Для выездки используется песок, чтобы нога лошади ступала мягче, покры тие все равно должно быть упругим, но не таким плотным, как

к сведению КОННЫЙ СПОРТ в России никогда не носил массового характера. Активно разви ваться он стал в конце XIX — начале ХХ века. Главными центрами были Петербург и Москва. Именно там создавались первые ипподромы, проводились бега и скачки. Затем российские спортсмены стали участвовать в соревнованиях по выездке, конкуру и троеборью. В Советской России конный спорт был всецело под контролем государства. В 1955 году в Ленинграде при Спортивной школе молодежи Спортко митета было открыто отделение конного спорта, а в 1984 м оно было преобразова но в Специализированную детско юношескую школу олимпийского резерва по кон ному спорту и современному пятиборью, которая сейчас находится в поселке Колту ши. Частных клубов в то время не было, они стали появляться уже после 1990 х как в городе, так и за его пределами.

[инфраструктура]

для конкура. Размеры боевых полей должны соответство вать стандартам: выездка — 20х60, конкур — не менее 65х80 м. В конюшне должны быть все удобства для лошадей: простор ные денники, левады, поилки, солярии, аммуничники для снаряжения. Для спортсменов предусмотрены раздевалки, туалеты, во многих клубах есть магазины с конной амуницией, одеждой и тому подобным. Чтобы проводить соревнования, конноспортивные клубы дол жны получить ветеринарное разрешение, которое дается на один год. Приезжих лошадей положено обеспечивать гостевы ми конюшнями, не уступающими, основным по качеству и ус ловиям, и людьми, которые будут ухаживать за лошадьми во время отсутствия коневода или хозяина; необходимы трибуны для судей и зрителей. Городские, российские и международные состязания проходят только в КСК «Дерби» в поселке Энколово, который по праву считается самым крупным (72 денника) и лучшим клубом в городе и области. По соседству расположен КСК «Приор» на 68 лоша дей с открытым конкурным и крытым манежами, левадами, плацами и полянами. Следующий по размерам — КСК «Кома рово», рассчитанный на 60 лошадей, с крытым и закрытым манежами, прокатом, раздевалками, левадами, близким выез дом в лес и на Финский залив. Примерно те же параметры у КСК «Стиль» в деревне Покровская (Гатчинский район). Здесь есть крытый и открытый манежи, левады, поля для выпаса, прокат, удобства для спортсменов. В пригороде работают также КСК им. Кирова, «Дюны», «Дубки», «Регион», «Репино», «Перс пектива», КСК им. Юлии Русаковой и несколько других. Племенные фермы целенаправленно занимаются разведением лошадей. В таких конюшнях много левад, однако, конечно, есть и прокатная база. К такому типу относятся «Зевс», «Лева да», «Русско Высоцкое» и несколько других. В Петербурге и области насчитывается девять конюшен, кото рые могут обеспечить лечение иппотерапией: общественная организация инвалидов «Кентаврик», Центр взаимной интег рации «Аккорд», конноспортивный центр «ПолиЭко», благо творительная организация «Зеленый мир детства», пони клуб в Пушкине, детский оздоровительный лагерь «Зеленый го род», конноспортивный клуб «Дюны», пансионат «Балтиец», «Эклипс». Хотя, конечно, «наша» иппотерапия не настолько качественна, как в соседней Финляндии, там это все намного профессиональней и более масштабно. Большинство людей считает верховую езду «спортом аристо кратов». Это не совсем так. Все зависит от того, какие цели ставит перед собой человек. Профессиональный спорт — занятие не дешевое, и конный — не исключение. Дополнительные расходы, конечно, есть: под кормки для лошади, лекарства, амуниция и спортивная одеж да для всадника. Если спортсмен выступает на соревнованиях, то к затратам добавятся перевозка лошади, гостевой постой, стартовый взнос — это уже зависит от места проведения сорев нований и их уровня. Но если в планы всадника не входит покорение пьедесталов и он занимается на любительском уров не, тогда расходы могут быть довольно скромными. Конечно, конный спорт далек по популярности от футбола. Но все это отступает на второй план, когда вы видите лошадь, красивую, грациозную, мощную, хоть она и не похожа на гуигнгнма.

к сведению ПОКУПКА ЛОШАДИ СПОРТИВНОГО УРОВНЯ — от 10 000 долларов (верхний предел не ограничен). ПОКУПКА ЛОШАДИ ЛЮБИТЕЛЬСКОГО УРОВНЯ — в среднем от 1000 до 10 000 долларов. ПОСТОЙ ЛОШАДИ — от 15 000 до 35 000 рублей в месяц. Берейторы и коноводы обычно назначают цену сами. ПРОКАТ ЛОШАДИ — 1000 руб./ч для детей и 1200 руб./ч для взрослых.

СЕНТЯБРЬ 2011

[инфраструктура]

Юбилеи косяком

Генеральный директор компании «СК “Мера”» Евгений Скачков получил звание «Почетный строитель России». Награду вручил вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов. Дмитрий СИНОЧКИН

СТРОИТЕЛЕЙ награждали накануне профессионального праздника, который проводился в 55-й раз. В мероприятии участвовали представители Минрегиона, а также бывший петербургский губернатор, а ныне президент Российского союза строителей Владимир Яковлев. Евгений Скачков работает в строительной сфере более 25 лет, 20 из них — бессменный генеральный директор строительной компании «Мера». «Большую часть своей жизни я посвятил строительству, поэтому горжусь тем, что удостоен этой награды. Особенно приятно, что оценка моих заслуг совпала с 20-летием нашей компании», — сказал Евгений Скачков. Добавим: «Мера» — давний и надежный партнер редакции. «Пригород» присоединяется к поздравлениям. Тем более что в октябре г-ну Скачкову исполнится 50 лет. Так что сплошь — юбилеи!

к сведению ЕВГЕНИЙ СКАЧКОВ родился в 1961 году в деревне Угольское Островского района Костромской области. В 1981-м закончил Ленинградский строительно-архитектурный техникум. В 1989-м получил диплом Ленинградского технологического института целлюлозно-бумажной промышленности. С марта 1991 года руководит СК «Мера». За 20 лет фирма построила более 200 коттеджей из камня и клееного бруса.

Оборонная неторопливость Областной КУГИ направил в Минобороны официальное письмо с просьбой разъяснить позицию ведомства по нескольким спорным вопросам. Речь идет (конечно же!) о Ржевском полигоне, о жилом городке в Полянах, участках дорожного строительства и пр.

Ольга ВЕТРОВА

«НЕ ТОРОПИСЬ выполнять приказ — его отменят!» — одна из неписаных заповедей военно-служащего. А римский полководец Фабий в ходе Пунических войн получил от современников прозвище «Кунктатор» (медлительный, нерешительный человек): он предпочитал не сражаться с Ганнибалом, а изматывать противника. Похоже, именно такую тактику применяют военные при выяснении имущественных отношений с регионом. Решение о передаче части земель Ржевского полигона в «народное хозяйство» было принято еще в 1995 году. С тех пор регулярно про-

водились совещания; зарегистрировано право собственности РФ на территорию полигона (около 75 000 га); сформированы участки, которые должны быть переданы. Однако, говорится в обращении КУГИ ЛО, «в течение трех лет вопросы по передаче земель не решаются. Отсутствует согласование Минобороны РФ, не принимается решение о передаче участков, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц». Уже дошло до серьезных конфликтов. В одно из расположенных на территории полигона садоводств

ворвались вооруженные люди в форме, взяли заложников. Отпустили только после вмешательства милиции. Все это — последствия неурегулированности земельных проблем. По сходному сценарию «завис» жилой городок в Полянском СП. Участок сформирован еще в 2005 году, границы согласованы с администрацией района, однако решение Минобороны не принято. В поселке Пруды (Выборгский район) на территории 42 га, которой распоряжаются военные, построены газовая блок-модульная котельная и подводящий к ней газопровод; здесь же расположены объекты ЖКХ, переданные каменогорским муниципалам. В мае 2011 года получено согласие департамента имущественных отношений МО РФ о передаче этих наделов в муниципальную собственность. Однако объекты недвижимости и земля не переданы из реестра Федерального агентства по управлению госимуществом в реестр областного ТУ Росимущества.

В дорожной сфере — похожие игры: участок 4,9 га нужен для реконструкции трассы от Зеленогорска до поселка Озерки; 12,3 га — на шоссе Санкт-Петербург — Морье. Переписка с Минобороны ведется с 2008 года, решение о предоставлении наделов не принято. В поселке Вистино строятся терминалы для портового комплекса «Усть-Луга», 102 га из 125 принадлежит военным. Территория сформирована, документы — на рассмотрении в департаменте имущественных отношений Минобороны с января 2011-го. Низинские депутаты обратились с просьбой предоставить кусочек военного городка (800 кв.м) для создания парка с мемориалом, посвященным военным летчикам. По их информации, ведомство предполагает выставить участок на торги. А если судить о тактике Минобороны по тем событиям, которые развернулись в Подмосковье вокруг музейного комплекса «Архангельское» — так ведь скорее продадут, чем отдадут под памятник…

кстати ПРОЗВИЩЕ «КУНКТАТОР» поначалу имело презрительный оттенок. Фабия отстранили от командования; затем Гай Теренций Варрон учинил карфагенянам битву при Каннах, которую с треском проиграл. Прозвище «Кунктатор» стало почти почетным. В России его удостоился фельдмаршал Кутузов. Но Фабий воевал с Ганнибалом. А Минобороны — с кем?

СЕНТЯБРЬ 2011

[инфраструктура] новости компаний

Роман Денисов

Распродажа в Хязельках

Глина раздора Комитет по природным ресурсам ЛО незаконно отстранил компанию «Модерн-керамика» от участия в аукционе на разработку месторождения глины в Никольском. К такому выводу пришел арбитражный суд и постановил провести повторные торги. В конце прошлого года Комитет объявил аукцион на право пользования недрами для разведки и добычи глин на участке «Никольское» Чекаловского месторождения в Тосненском районе. На конкурс поступили три заявки: от кирпичного завода «Петрокерамика», фирмы «Нефрит-Керамика», которая производит керамическую плитку, и компании «Модерн-керамика», которая является близким партнером «Нефрита», обрабатывая плитку для некоторых его коллекций (по неподтвержденным данным, это аффилированные структуры). Основным претендентом на победу считалась «Нефрит-Керамика». В минувшие годы она много инвестировала в производство, и у нее возникли потребности в увеличении сырьевой базы. По итогам заседания рабочей группы Комитет отклонил заявки «Петрокерамики» и «Модерн-керамики» как несоответствующие условиям конкурса.

Поскольку «Нефрит» остался единственным претендентом, аукцион был признан несостоявшимся. Это не устроило никого из претендентов. Фирма «Модерн-керамика» подала иск в арбитраж, требуя признать ее отстранение от аукциона незаконным. Чиновники мотивировали отказ в участии тем, что общество не в полном объеме представило копии договоров с подрядчиками, которые вправе заниматься освоением недр. Фирма заявляет, что все документы, которые нужно было собрать по закону, она представила. Летом суд удовлетворил иск. «Если решение вступит в силу, Комитет будет обязан повторно провести аукцион, допустив на него несколько претендентов», — лаконично оценил итоги спора один из топ-менеджеров компании «Нефрит-керамика». На момент подготовки материала Комитет не подал апелляционную жалобу.

Австрийцы вмешались Австрийская компания Baumit запустила завод по производству сухих строительных смесей в Ленобласти. Инвестиции в проект оцениваются примерно в 12 млн евро. Мощность предприятия составит до 50 000 тонн ССС в год. Завод находится на участке в 2,9 га в поселке Кикерино Волосовского района. Строительство началось еще весной 2009-го. Ассортимент местного предприятия включает в себя всевозможные штукатурки, клеи, шпатлевки для внутренних

сентябрь 2011

и наружных работ, материалы для «мокрых фасадов» и т.д. На мировом рынке компания Baumit хорошо известна как поставщик смесей для реставрации, реконструкции памятников архитектуры, укрепления фасадов. В настоящее время Baumit представлен почти в 30 государствах Центральной, Южной и Восточной Европы. На петербургском рынке ему придется конкурировать прежде всего с компаниями «Кнауф», MC-Bauchemie Russia, «Крепс», «Петромикс».

По решению арбитражного суда на продажу выставлен участок площадью 3 га в деревне Хязельки Всеволожского района. Надел предназначен под коттеджную застройку. Начальная стоимость лота — 14 840 582 рублей. Участок был заложен по кредиту, предоставленному «Еврофинанс Моснарбанком» компании «Павловский посад», которая строила поселок «БельВиль» рядом с Павловским парком, а теперь находится в состоянии банкротства. Надел в Хязельках оформлен в собственность ООО «Инвестиционные проекты»

(аффилированного с «Павловским посадом»), которое поручилось за заемщика. Банк открыл для него кредитную линию еще в 2009 году — на $2 572 000 со сроком возврата в августе 2010-го. Фирма не выполнила условий договора. В начале 2011-го «Еврофинанс» выиграл дело о взыскании, но денег не получил и подал иск об обращении взыскания на заложенное имущество. По ходу рассмотрения дела банк переуступил права по договору на оффшорную компанию Emerging Debt Restructuring Pte Ltd. Летом суд удовлетворил ее иск.

Транспортный залог За долги выборгской компании «Саюр» с молотка уйдут два административно-производственных здания на Ленинградском шоссе, 44. Их начальная стоимость — 57,5 млн рублей. Имущество оформлено в собственность ЗАО «Строймонтаж-324», выступавшего поручителем в проблемной сделке. В 2010 году компания «Саюр», которая занимается пассажирскими перевозками в Выборге, заняла в банке «Возрождение» 38 млн рублей на покупку 12 автобусов. Срок погашения кредита истекает только в 2013-м, однако банк потребовал вернуть его досрочно, поскольку заемщик не предоставил документов, подтверждающих покупку транспорта. Кредитор заподозрил его в нецелевом использовании средств.

«Возрождение» обратилось в суд, требуя обратить взыскание на заложенное имущество: трехэтажное административное здание с мастерскими общей площадью 1942 кв.м и цех ремонта машин (561 кв.м). Залоговая стоимость первого объекта составляет 49 029 067 рублей, второго — 8 427 881 рубль. Юристы фирмы «Саюр» пытались оспорить кредитный договор, усомнившись в том, что его подписало уполномоченное лицо. Однако арбитражный суд не принял их аргументы. Недавно первая инстанция удовлетворила иск банка.

[подробности] [86]

СЪЕДОБНЫЕ НЕЗНАКОМЦЫ

[92]

ПРОВЕРЕНО ВРЕМЕНЕМ: РЕКОНСТРУКЦИЯ СТАРЫХ ДАЧ

Самый лучший отдых, по моему твердому убеждению, — неспешная прогулка по лесу с корзинкой в руках. Тихое шуршание листьев или мха под ногами, душевная мелодия ветра в кронах деревьев и ни с чем не сравнимая радость, когда на глаза попадается гриб — ровненький, красивый, пахучий…

В романах из жизни развитых капстран иногда встречаются понятия «старых» и «новых» денег. «Старые», заработанные поколениями эксплуататоров, куда более ценны, надменны и социально значимы, чем «новые», полученные быстрыми спекуляциями.

[подробности] дачная кухня

Галина выдРевиЧ, практикующий кулинар

сЪедобНые НезНакомЦы Самый лучший отдых, по моему твердому убеждению, — неспешная прогулка по лесу с корзинкой в руках. тихое шуршание листьев или мха под ногами, душевная мелодия ветра в кронах деревьев и ни с чем не сравнимая радость, когда на глаза попадается гриб — ровненький, красивый, пахучий… Казалось бы, за долгие годы такого времяпрепровождения о грибах я узнала если не все, то очень многое. ан нет… просьба редакции написать о малоизвестных дарах леса дала потрясающий результат. изумляюсь до сих пор и спешу поделиться открытиями. ГРИБЫ, как известно, могут быть съедобными, несъедобными и ядовитыми. Несъедобные характерны тем, что в принципе есть их можно (не отравишься), но вряд ли вы получите от этого удовольствие. У них либо весьма неприятные запах и вкус, либо неприемлемая консистенция, либо крошечные размеры. Поясним. Мицена, например, так мала, что за день можно нащипать ее лишь несколько горстей. Ложный белый (он же желчный гриб, горчак) такой горький, что вряд ли кому по вкусу, а дождевик так пахнет, что и попробовать его никто не отважится. Трутовик же, растущий на березе, по консистенции весьма схож с ней. Исправить эти недостатки никакая обработка не поможет. Ядовитые грибы — другое дело. Они вызывают серьезные расстройства вплоть до летального исхода. Это мухомор, бледная поганка, волоконницы, некоторые навозники и другие. Степень их ядовитости разная (мухомор, например, может не убить, а вызвать слуховые и зрительные галлюцинации), но лучше не рисковать. Неопытные грибники могут спутать их со съедобными, так что главный совет: никогда не берите гриб, если он вызывает у вас хоть тень сомнения. Или хоть покажите ваш «улов» опытным людям. Съедобными грибами тоже можно отравиться — если их неправильно приготовить или хранить. Если вам все же не повезло, срочно бегите к врачу. Перед этим можно промыть желу-

86 сентябрь 2011

док, принять активированный уголь. Предупрежден — значит вооружен. А теперь о приятном. О белых, подосиновиках, подберезовиках, рыжиках и других лесных радостях сегодня разговора не будет. Мы поговорим о тех грибах, которые большинству из нас либо неизвестны, либо кажутся обычными поганками. А ведь многие из них считаются деликатесами. Только, пожалуйста, будьте осторожны.

РЯДовКа Существует несколько разновидностей этого гриба, причем многие из них весьма вкусны. Белокоричневую можно варить (около 15 минут, отвар не использовать), солить и мариновать. Голубиная рядовка выглядит весьма привлекательно: шелковисто-белая с розоватыми или зеленоватыми пятнами, ее мякоть на срезе розовеет. Ее можно варить, солить и мариновать (мякоть после обработки краснеет). Серая рядовка с серо-оливковой шляпкой считается очень вкусным грибом универсального применения. Бородатую рядовку некоторые специалисты есть не рекомендуют: горькая. Есть еще желто-бурая, желто-красная, землистая, лиловоногая и другие.

вешеНКа (вёшенка) У нее также много разновидностей. Обыкновенная вешенка — гриб крупный, со шляпкой от темно-серого до желтоватого цвета. Мякоть молодых грибов — мягкая и сочная, с привкусом аниса. Растут они, как правило, группами на пнях, валежнике, сухих или ослабленных деревьях. Этот гриб считают не просто вкусным, но и низкокалорийным диетическим продуктом. Именно поэтому его культивируют в промышленных масштабах. Зеленая вешенка (осенняя, ольховая) растет и группами, и поодиночке на сухостое, пнях и валежнике. Слегка горчит, ее нужно предварительно отваривать, а отвар сливать. Легочная вешенка (берестянка) обладает лечебными свойствами и к тому же не накапливает вредные вещества. У нее светло-желтая, белая или сероватая шляпка и светлые же пластинки. Она похожа на устричную вешенку, более мясистую и с более темной шляпкой, а также на рожковидную со шляпкой, похожей на воронку. Их варят, солят, маринуют, сушат, жарят. ГРиб-зоНтиК Среди известных его разновидностей точно съедобен пестрый гриб-зонтик. Он относится к семейству шампиньоновых. Выглядит, конечно, весьма сомнительно: коричневатая кожица с темными угловатыми чешуйками не вызывает большого желания положить его в корзинку. Но знатоки восхищаются тонким ореховым вкусом. В дело идут только шляпки (ножки — жесткие). Обычно грибы-зонтики чистят от чешуек, обжаривают или даже едят сырыми. зелеНушКа (зеленая рядовка) Этот позднеосенний грибок отличается характерным светлозеленым или желтоватозеленым цветом, который не меняется после тепловой обработки. Гриб вкусный, плотный, мясистый. Его можно варить, жарить, солить. Одна беда: любит песчаные почвы — почти всегда его очень трудно отмыть от песка (кожицу надо удалять). Собирая зеленушки, нужно быть особенно внимательным, так как у них есть

[подробности] дачная кухня «нехорошие» собратья. Серная рядовка отличается меньшим размером, яркой серно-желтой окраской, неприятным запахом и горьким привкусом, ядовита. А знойная и обособленная рядовки — несъедобны. У первой меньшие размеры и неприятный резкий запах, а у второй — редкие пластинки белого или желтоватого цвета и горькая мякоть.

Навозник белый Специалисты все еще спорят, насколько съедобны навозники (есть несколько разновидностей), но в Европе, где их считают деликатесом, эти грибы культивируют в промышленных объемах. У нас их предпочитают гурманы. И трезвенники, поскольку навозники содержат вещество, которое не дает разлагаться Рецепт №1 Макароны с колпаками Нам понадобятся: 1) 100 г макарон, 2) 200 г колпаков, 3) 1-2 луковицы, 4) 2 ст. л. сливочного масла, 5) соль.

Грибы очистим, тщательно вымоем, мелко нарежем, посолим, потушим в собственном соку. Когда сок выпарится, добавим масло и обжарим. Лук мелко нарежем и обжарим. Макароны отварим в подсоленной воде. Остается лишь все соединить и перемешать. Рецепт №2 Салат из вешенок Нам понадобятся: 1) 300 г вешенок, 2) 1 ст. л. сливочного масла, 3) 2 вареных яйца, 4) 2 помидора, 5) 1 яблоко, 6) 1 луковица, 7) 1 ст. л. яблочного сока, 8) сметана, 9) сахар и соль.

Грибочки вымоем, нарежем ломтиками, потушим в сливочном масле, отставим в сторону. Яйца и помидоры нарежем тонкими кружочками. Из яблока вынем сердцевину, остальное нарежем такими же кружочками. Лук — тоненькими колечками. Теперь все это положим слоями, смазывая каждый слой смесью сметаны, яблочного сока, сахара и соли. И пусть немного постоит, чтобы пропиталось.

алкоголю. Есть у этих грибов и еще одна особенность: они съедобны лишь пока их пластинки остаются белыми или чуть розовыми. Как только начинается разложение, в грибах появляются опасные токсины. Так что навозник съедобен в течение всего нескольких часов. В лесах они встречаются редко, предпочитают расти на огородах, в полях, на выпасах, компостных ямах.

Колпак кольчатый Во многих странах его считают наивкуснейшим, а у нас почти никто не берет. Дело в том, что колпак относится к виду паутинников. В наших лесах большинство видов этой группы — ядовитые, видимо, поэтому и съедобный гриб вызывает такое недоверие. И зря. Его лег-

ко узнать по грязновато-желтой шляпке и ровной ножке с клубнем у основания и широким кольцом. Белая мякоть на срезе постепенно желтеет. Колпаки любят расти в черничниках и сосновых лесах, причем, как правило, очень обильно. Их обычно отваривают или жарят, в маринованном виде они не обладают выраженным вкусом.

Чешуйчатка Этот гриб нельзя назвать популярным, уж очень он необычен. И обыкновенная (ворсистая), и золотистая, и ольховая чешуйчатки растут, как опята, на пнях или на стволах деревьев. Ольховую считают несъедобной из-за горького привкуса, а остальные чешуйчатки весьма вкусны, ничуть не хуже тех же опят. Их варят, жарят, солят и маринуют.

Практикум Что же можно приготовить из всех этих грибов? Вот несколько рецептов.

info

Редакция «Пригорода» предупреждает: мы не несем ответственности за тех, кто безответственно отнесется к нашим рекомендациям! Хотя кулинарные тонкости нередко связаны с определенной долей риска. В общем, будем считать, что изысканные блюда из навозников или чешуйчатки - это наш местный аналог популярной в Японии рыбы фугу.

Рецепт №3 Рядовки по-провансальски

Рецепт №4 Суп из навозников

Нам понадобятся: 1) 500 г рядовок, 2) 3 дольки чеснока, 3) 25 мл оливкового масла, 4) 25 г (пучок) петрушки, 5) 2 ст. л. душистого перца горошком, 6) лимонный сок и соль.

Нам понадобятся: 1) 500 г свежайших навозников, 2) 3-4 средних клубня картофеля, 3) 1 небольшая луковица, 4) сливочное масло, 5) соль.

Грибы промоем, промокнем салфеткой, очистим, нарежем тонкими ломтиками. Чеснок раздавим, соединим с маслом и перцем, перемешаем. В эту смесь положим грибы и дадим постоять часов шесть. Затем грибы вынимаем, а маринад процеживаем через мелкое сито на сковородку. Ставим на огонь. Когда маринад нагреется, кладем в него грибы. Держим на среднем огне минут 10–15. Пока готовятся грибы, вымоем и обсушим петрушку, отделим листики и мелко нарубим их. За пару минут до готовности грибов вольем немного лимонного сока, положим петрушку, посолим и перемешаем. Получится дивный гарнир к жареному мясу.

Грибы тщательно вымоем в холодной воде, переберем, чтобы не попались те, что уже перележали (с потемневшими пластинками). Крупно нарежем, посолим, положим в кастрюльку. Теперь готовим минут сорок — час, не доливая воду: достаточно сока, который выделят грибы. Тем временем очистим картошечку, нарежем ее брусочками, зальем водой (пусть ждет). Лук мелко нарубим, обжарим в масле до золотистого оттенка. Когда грибы будут готовы, вольем в кастрюлю воду для супа, положим картофель. Варим, пока не закипит вода. Солим по вкусу. В самом конце приготовления кладем лук, варим еще пару минут и снимаем с огня. сентябрь 2011

[подробности] Выездная гастрономия

к сведению ЦЕНЫ В ЗАГОРОДНОМ ХОЗЯЙСТВЕ УСПЕНСКОГО ПОДВОРЬЯ: СЫР — 300 руб./кг, ТВОРОГ — 220 руб./кг, МОЛОКО — 50 руб./л, ПРОСТОКВАША — 40 руб./л, СЫВОРОТКА — 60 руб./л, СМЕТАНА — 360 руб./кг.

Артем ЖЕЛТОВ, главный гастроном округи

Божественный сыр Жизнь полна загадок. Одна из тайн, регулярно ставящая в тупик гастрономов$любителей, — это почему в Ленобласти не делают сыр, хотя все условия для этого есть. Поэтому, когда мы узнали, что в Выборгском районе работает настоящая монастырская сыроварня, тут же отправились в путь. ЕДИНСТВЕННАЯ в Ленинградской об ласти фермерская сыроварня (промыш ленные и подпольные мы не считаем, а дру гих найти не удалось) находится в заго родном хозяйстве Успенского подворья Оптиной пустыни, что рядом с поселком Поляны. Правда, «рядом» — понятие в дан ном случае весьма условное. От Полян до подворья ехать километров пятнадцать, не меньше, причем последние десять — по глухому лесу. На финальном отрезке пути не покидает острое чувство глубокого безвременья: приметы времени в попадаю щихся по дороге хуторах и базах отдыха отсутствуют напрочь. Какой за бортом год, становится понятно, только когда проез жаешь мимо свежеотремонтированной церкви и припаркованных рядом дорогих авто прихожан. Еще примерно через кило метр располагается само подворье. Аналитики вообще агностики, даже если гастрономы. И никакого особого религи озного трепета, планируя поездку, мы не испытывали. Ну, монастырь, ну, подво рье, а вот сыр — это интересно. Однако, добравшись до места, мы все же удиви лись. Подворье совершенно не похоже на лубочные монастыри, какими нам их

88 СЕНТЯБРЬ 2011

рисуют в разнообразных СМИ. Выгля дит оно, скорее, как крепкое фермерское хозяйство, активно вовлеченное в ту ризм. Но, приглядевшись, замечаешь, что на территории строится храм, ря дом стоят специально отлитые колоко ла, а мимо только что проехал на велоси педе батюшка в черной рясе. На въезде в подворье стоит аккуратная лавка, в которой торгуют собственными молочными продуктами, медом и мел

и качественный уровень хозяйственной активности. Десяток тракторов, огром ная теплица, где растут помидорные де ревья выше человеческого роста (это не шутка), машинный двор, яблоневый сад, клубничное поле, хлев с коровами — все как на богатой ферме. Причем все это работает и развивается. Рядом, у Красно флотского озера, почти достроена гости ничка для прихожан и туристов (под робнее о ней — в статье «Путешествие аналитика»). На нескромный вопрос, от куда дровишки, был получен твердый ответ: «На пожертвования». Кроме коров на подворье живут несколь ко десятков страусов и целый зоопарк раз нообразного зверья, в том числе белки, еноты, козы. На весь этот зверинец регу лярно приезжают посмотреть целыми се мьями. Но нас то интересовали именно коровы. Молоко, кстати, они дают совер шенно потрясающее: высокой жирности, сладкое. В принципе, такое годится даже для самых высококлассных сыров. Сыроварня располагается в совершенно неожиданном месте — в отгороженной части машинного двора. Почему так, ни кто толком сказать не может. Выглядит все чисто и опрятно, пахнет вкусно. Сыр варят на построенной там же дровяной печи и делают полностью вручную, без всяких новомодных изысков. Музыкаль ное сопровождение процесса удивило: современная быстрая танцевальная му зыка. На заданные тоном профессиональ ного провокатора вопросы работники сы роварни ответили, что, коль скоро при создании музыки автор явно хотел при нести людям радость, никаких запретов на нее быть не должно. Технология используется самая простая, «деревенская»: молоко, соль, уксус, ну и промысел Божий, куда же без него. Про дукт в результате смешения всех этих

Технология используется самая простая, «деревенская»: молоко, соль, уксус, ну и промысел Божий, куда же без него. кой церковной утварью. Тут же — чай и кофе, а рядом столики под зонтиками. Потом идет массивная ограда в челове ческий рост, сложенная из круглых бу лыжников и по виду способная выдер жать танковый удар. Масштаб ограды впечатляет: она опоясывает всю терри торию, гектаров пятнадцать, не мень ше. Внутри в глаза бросаются масштабы

ингредиентов получается несложный, без особых вкусовых изысков, но какой то на удивление честный, прямолинейный. В экспериментах с сортами и вкусами на сыроварне дальше добавления сушеной зелени не идут. В том числе и потому, что от добра добра не ищут: и этот то простой результат удается стабильно поддержи вать всего полгода.

[подробности] Выездная гастрономия Одна из причин — все обитатели подворья (правильно говорить — трудники), в том числе и работники сыроварни, в своем деле не профессионалы. Образ жизни подворья предполагает, что ты делаешь не то, что хочешь, а то, что скажут, а там как пойдет. На сыроварне никто долгое время больше пары месяцев про держаться не мог. Но с полгода назад один трудник там именно нашел себя, увлекся, погрузился в вопрос, стал изучать техно логию, и дела на сырном фронте сразу пошли в гору. Продукта, во всяком случае, уже стабильно не хватает. Попадают люди в обитель не просто так. За спиной каждого из них — личная драма, социальное дно, алкоголь, наркоти ки и прочая темень. Монастырь для этих людей, кроме шуток, стал единственным путем спасения. Один из трудников, быв ший модный журналист, чеканно сформулировал: «Монастырь — это последний шанс, который Бог дает человеку перед падени ем на дно. Дальше только три варианта: или тюрьма, или дур ка, или кладбище». Как люди, лично и непосредственно стол кнувшиеся с конечностью и шаткостью собственного бытия, трудники подворья очень внимательно относятся к миру и жизни в целом. Все, что делается, — делается серьезно и ответ ственно. В том числе и сыр. Несмотря на удаленность от города, подворье — активно посе щаемый туристический объект. Приезжают за продуктами, по смотреть на зоопарк, ну и паломники тоже бывают. В людный день, по словам местных обитателей, приезжает по три четыре автобуса. Общее число туристов никто всерьез не считает, но получается никак не меньше трех — пяти тысяч человек в ме сяц. Похоже на правду: пока мы полчаса гуляли по территории, рядом прошли минимум три экскурсии человек по 20. Люди приезжают и просто так, пожить на подворье месяц другой, подумать о своем месте в жизни. Пускают, кстати, далеко не всех. Кстати, про сыр. Не стоит ждать от него каких то гастрономи ческих чудес. Это именно деревенский, «монастырский» сыр короткой выдержки, пресный, без сложного букета и прочих изысков. Неправдоподобно вкусен он только когда совсем све жий, мягкий, сладковатый и пахнет сливками. Так что ника кие интернет магазины вас не спасут, за сыром надо ехать. Пара ночей в холодильнике — и это чудо вряд ли будет пригод но на что либо, кроме ингредиента псевдоитальянского салата. Видимо, работает магия места, а то и правда промысел Божий. Та сила, которая дает последнюю надежду потерявшимся в жизни, привлекает на ровном месте толпы туристов, повыша ет жирность молока и за день вылечила страшный нарыв на ноге одного из участников нашей гастрономической поездки. Тут даже агностики поневоле перестают рассуждать о загадках сыроварения Ленобласти и задумываются о вечности.

СЕНТЯБРЬ 2011

[подробности]

Никита ЕЛИСЕЕВ, литератор

СИСТЕРБЕК Почему то хочется его так называть. Сестрорецк — тоже хорошо. Но это название для курорта. Нежное имя — Сестра река… Систербек — воинственнее. Это — для оружейного завода и вооруженной границы. «Систерйоки» по фински — Черносмородиновая речка. У КАЖДОГО ГОРОДА и городка есть своя доминанта. В Сестрорецке это гигантское озеро в центре. Оно вровень с землей. Оно вторгается в город. Самое прекрас ное в городах — когда в них вдруг просту пают деревня, лес, вода. Скалы в центре Хельсинки, деревянные домики на Пет роградской стороне, озеро в Сестрорецке. Город Петра не в меньшей степени, чем Петербург. Здесь архитектор Звиттен по строил для него дворец. Не шикарный для показа иностранцам, как в Петерго фе, а голландский особнячок с тесными комнатками. Петр не любил открытого пространства. В детстве он видел пло щадь, заполненную вооруженными убий цами, которые были страшнее ревущего моря. И парк был в Систербеке не такой, как в Петергофе, — не фонтаны и аллеи с шутихами для презентаций, а дубовая роща для кораблей. Здесь было его место. Место царя, при стегнувшего огромную страну к армии

90 СЕНТЯБРЬ 2011

и флоту. Здесь он построил третий в Рос сии после Тулы и Екатеринбурга оружей ный завод. Петра тянуло прочь от Рос сии. Ближе к врагам шведам. С ними понятнее. Он верно чувствовал свою вне положность той стране, которая и по сию пору катится по проложенным им рель сам. Он тянулся прочь от нее и тянул ее за собой, как бы она ни упиралась. После его смерти сестрорецкий дворец был разрушен. А завод остался — очеред ным парадоксом российской истории. Оружейный завод на самой границе с не давно побежденным и надеющимся на реванш государством. До 1809 года здесь была граница со Шве цией. С 1918 го по 1940 й — с только что получившей независимость Финляндией. Завод сейчас закрыт. На его территории будут строить технопарк, жилые корпу са. Стоило бы оставить местечко для му зея. Поскольку история то славная. Слав ная и мрачная, как все в России. Завод

был государственным. Значит, до отме ны крепостного права здесь работали кре постные. Государственные крепостные. Пожизненные промышленные солдаты империи. На работу шли под барабанный бой. Строились в колонны — и марш на завод. Наказания, как в армии. Порка, шпицрутены. Это забывается в наше реставрационное время. После революций все тянутся в золотой век прошлого. Совершенно ес тественным образом забывая, что золо того века никогда и нигде не было. Хотя, разумеется, на то и история, чтобы по томки интересовались и гордились, а не только печалились. Например, история Сестрорецкого оружейного завода во Вто рую мировую войну. Он работал по сути дела на линии фронта. С той стороны были финны. Они дошли до прежней границы и остановились. Ни один финский само лет не поднимался в воздух, чтобы бом бить Ленинград. Все ж таки второй род

[подробности] ретроспектива ной город маршала Маннергейма. Но фронт оставался фронтом, и ближний тыл обстреливали с финской деловитой мето дичностью. А завод работал. «В истории я ценю пачку анекдотов», — говорил Пушкин. То есть одно из двух: или история — необычная, остроумная историософская концепция, или пачка анекдотов. На сестрорецком кладбище похоронен самый знаменитый директор Сестрорецкого оружейного завода Сергей Иванович Мосин, создатель трехлиней ной винтовки, которая была на воору жении русской армии с конца XIX века до 1944 г. Единственное в мире ору жие, не получившее имени своего изобретателя. Смит и Вессон, Браунинг, прославлен ный Кольт (на могиле изобретателя чер но юморная надпись: «Господь Бог создал людей разными, мистер Кольт сделал их равными»), не менее прославленный Ка лашников… А винтовка Мосина — трехлинейка. Не знаю, почему так про изошло. Может, из за неблагозвучия фа милии, превращенной в название? Мо синка? Моська, тявкающая смертью, — не звучит. А может, из за секретности, к которой был склонен Александр III, в цар ствование которого Мосин изобрел вин товку? А ну как выкрадут конструктора? Пусть лучше будет «трехлинейка». Но главная история с трехлинейкой — другая. Это винтовка любви. У Мосина был долгий и мучительный роман с за мужней женщиной. Дуэли, рапорты по начальству оскорбленного мужа (аморал ка, знаете ли, в России всегда аморалка),

Трехлинейная винтовка С. И. Мосина

С. И. Мосин

Во дворе//Под бабий визг и песий лай,// Будоража наши сонные задворки,//Дядя Миша перестраивал сарай… Сверху вниз летели рамы, шпингалеты,//Как бы дядя Миша сам не рухнул вниз,//Снизу вверх летели разные советы,//Словом — цвел махровым цветом плюрализм…» А он, как всякий настоящий юморист, умел писать и патетические, и печальные сти хи. «Погашу свои сухие глаза//И пойму, как безнадежно я жив.//И как пошло умирать за…,//Даже если состоишь в… //И пока в руке не дрогнет перо, и пока не дрогнет сердце во мне,//Буду петь и пи сать про…,//Чтоб остаться навсегда вне…» Довольно о печальном. Курорт все же. И не только курорт. Здесь единственный в окрестностях Питера нудистский, или

ственного порядка. В 1992 году им разре шили законно располагаться на давно облюбованном пляже. Знакомый теле журналист рассказывал, как он тогда снимал репортаж о сестрорецкой культу ре свободного тела. Оператор спрятался в кустах и оттуда начал съемку. «Ты чего?» — удивился тележурналист. «Да ну, — отозвался из кустов оператор, — неудобно как то, неловко. Они все голые, а я их снимаю…» И раз уж мы о тех, кто снимает одежды и не стесняется наготы, то как не вспом нить еще одну историю, связанную с Сес трорецком, которую закутали так, что она стала на себя не похожа. Под Сестро рецком, в Разливе, после неудавшегося переворота в июне 1917 го прятались два руководителя левоэкстремистской партии большевиков — Николай Ленин (Владимир Ульянов) и Григорий Зиновь ев. Потом Зиновьева аккуратно затуше вали. Потом из этого сидения в шалаше сделали героическую эпопею. А в 1919 году Давид Рязанов, основатель Инсти тута Маркса и Энгельса, на восьмом съез де партии резко бросал в президиум обид ные для сидящих в нем слова: «Я не из тех, кто прятался в июньские дни!» В зале были те, кому нельзя было ничего впарить про зверства единственного де мократического правительства в России, Временного правительства. В Разливе Ленин писал одну из самых интересных и зловещих своих работ — «Государство и революция». Интересна и зловеща она последней, неоконченной главой. Собственно, это даже и не глава, а заглавие: «Революционное государ ство», дальше идет разъяснение, дескать, извините, дорогие читатели, не дописал, поскольку двинулся делать революцию, а каждый из вас согласится, что делать революцию куда интереснее, чем писать про нее. Получается, что семьдесят с лиш ним лет страна жила в недописанной гла ве книжки левого экстремиста, сочиняв шего ее неподалеку от городка с воин ственным шведским и нежным русским именами: Систербек, Сестрорецк.

До 1809 года здесь была граница со Швецией. С 1918 го по 1940 й — с только что получившей независимость Финляндией. домашние аресты. В конце концов муж предложил Мосину и жене сделку. В Рос сии до революции 1917 года развестись было очень непросто. Муж предложил: вы мне деньги (50 000 рублей), я добива юсь развода. Мосин изобрел винтовку, получил 50 000 и выкупил даму из брач ной неволи. Сестрорецк — плоский город, как озе ро, вплывающее в него, а кладбище — холмистое. Могила Мосина — на хол ме. Неподалеку от нее — могила самого смешного и самого печального писате ля России, Михаила Зощенко. Лучше всего написал о нем другой великий юморист, польский еврей, барон Австро Венгерской империи, ставший коммуни стом, подпольщиком, партизаном, по этом и создателем афоризмов, Станислав Ежи Детуш Лец: «Я был внимательным читателем всех томов твоего молчания». А между Мосиным и Зощенко — поэт Геннадий Григорьев. В начале перестрой ки кто только не смеялся над его «Сара ем»: «Ах, какие были славные разборки!

натуристский, пляж. На нем стоило бы поставить памятник первому нудисту России, сыну передвижника Григория Мясоедова Ивану, художнику, цирково му борцу, фальшивомонетчику… В 1911 году он опубликовал «Манифест о наго те» с собственными фотографиями. На туристский пляж в Сестрорецке суще ствует с 1960 х годов. Нудистов вылавли вали милиция и дружинники. Нудисты прятались по прибрежным кустам, ждали, пока пройдет патруль, и вы скакивали греться на солнышке, ку паться в мелком Финском заливе до следующего обхода. У ребят, правда, было идеологическое прикрытие. В социалистической ГДР (Германской Демократической…) нудизм был официально разрешен, и даже жур нал выходил соответствующий под на званием «FKK» («Freikorperkultur» — «Культура свободного тела»). Но что нем цу здорово, то русскому если не смерть, то по шапке. Отечественных нудистов тащили в кутузку за нарушение обще

СЕНТЯБРЬ 2011