Пригород сентябрь by Prigorod

[editorial]

Буква вне закона ТАК УЖ ПОЛУЧИЛОСЬ, ЧТО ВСЯ МОЯ СОЗНАТЕЛЬНАЯ ЖИЗНЬ СВЯЗАНА СО СЛОВАМИ. Как занесло меня когда!то в 27!ю школу на Ваське (единственная в городе с углубленным изучением литературы — ух, как мы гордились!) — так и покатился дальше. То учу продвинутых оболтусов правилам русской речи (лучшие из них нынче профессорствуют в Петербурге и Москве). То издаем с друзьями самодельный журнал «Сумерки»… Опять школа, потом журналистика. Теперь вот — «Пригород». Пробую норму на излом, сопрягаю далековатые ряды, выворачиваю слова, добиваясь наилучшего их расположения в единственно возможном порядке. Когда оказалось, что за это еще и платят, — вот был сюрприз! Впрочем, философы считают всю европейскую цивилизацию логоцентричной. А уж русскую — в особенности. Получается, я в тренде. Оттого так некомфортно и маятно последние несколько лет. Литература — еще ладно. Не обязательно, в конце концов, читать Бояна Ширяева или Эдуарда Багирова. Можно обойтись и Быковым с Улицкой. Но ведь хочется знать, что вокруг. Картинка в телевизоре бесперечь врет, как нанятая. (Почему «как», собственно?) Публицистика: «Лидеры Великобритании и США обсуждали возможности увеличить помощь сирийской оппози! ции с целью положить конец насилию». («Коммерсант» от 24 августа.) Они сами!то перечитали, что написано? Заголовок на новостном сайте: «Профессия — созидатель». Это про День строителя. Тогда уж «Профессия — Создатель» — смысл тот же, а пафоса еще больше. Знал бы тот чумазый таджик… Речь прокурора на процессе Pussy Riot: «нанесли значительный урон священным ценностям», «посягнули на сакраментальность церковного таинства» (точнее было бы — «сакральность», но уж не будем придираться), «кощунственным образом унизили вековые устои Русской православной церкви»… И я опять же не о сути дела, а только о буквах. Про евреев много разного приходилось читать, а вот ни одного процесса, чтобы там было про «унижение вековых устоев иудаизма», — не припомню. Да хоть бы и православная рок!группа «Райские пущи» спела в синагоге. Дело ведь не в прокуроре, он читает, что ему велено, — но как же быть с другими буквами? «Российская Федерация — светское государство. Никакая религия не может устанавливаться в качестве государственной или обязательной» (статья 14). Или нам где!то соврали? В общем, постоянно нахожусь в ситуации когнитивного диссонанса. Беру полезный документ: свежую «дорожную карту», программу реформ для строительной отрасли. «Внесение предло! жений о сокращении сроков прохождения процедур по рассмотрению, согласованию и утверждению…» — уже не верю! Язык — предатель. Он немедленно делает явной скудость мысли, как ни маскируй ее канцелярским слогом. «Указую на ассамблеях и в присутствии господам сенаторам говорить токмо словами, а не по писанному, дабы дурь каждого всем видна была». Петровская максима подустарела: сегодня по писаному!то еще дурее выходит. И вот что забавно: та же братия, угробив смысл, продолжает слепо верить в могущество перемены знака. Превратить милицию в полицию — и очистится разом! Обозвать НКО «иностранными агентами» — и тут же бдительные соотечественники возьмутся за вилы! Видели пресс!релизы, где «Компания» — с прописной, и «Председатель Правления» тоже, не говоря уж о «Мис! сии»? Аудитора звать не надо — у них дыра в балансе. Равно как и сообщению об элитном проекте, написанному в стилистике школьного сочинения с назойливым повторе! нием эпитета «уникальный», — не поверю ни разу. Отличный товар и упакован должен быть соответственно. Но тут ведь другая беда подстерегает. В мутном облаке слов, потерявших значение, ясная речь подозрительна. Что «невосторженный образ мыслей» наказуем, мы уже привыкли. Но ведь и попытка что!то (и неважно, что именно) выразить доступным для восприятия способом может быть классифицирована как «унижение устоев»! Утешает фразочка Жванецкого: «Или мы будем жить лучше, или мои произведения станут бессмертными». Помните, с чего посыпалась Вавилонская башня? И если в начале было Слово, то и в конце, скорее всего, оно же. «Созидателю» могут нравиться кольцевые композиции. Удачи вам! Дмитрий Синочкин

СЕНТЯБРЬ 2012

[cодержание]

сентябрь 2012 14

76 26

читайте В номере: [о главном]

14 «Сделки с недвижимостью стали более интеллектуальными», —

делится Константин Козлов

[город в пригороде]

детали

10 Канцелярский переворот

12 16

20 23

Ферма с вертикальным взлетом Отравленное яблочко Протест против протеста Царскосельский эскиз В гостях у Ротенберга Обезглавленная территория

66 Трехэтажные инновации 68 «Квартира-дача» набирает популярность

Досрочные холмы

69 Муринский треугольник [обустройство]

72 Дачники попались в сети

[аналитика]

26 Элитный пригород: эмоции в ассортименте 36 Жилье на пределе 38 Массовка из лендлордов 40 Муниципальная реформа: step by step

76 Елена Теплицкая: «Мне нравится смотреть на мир»

[проекты]

80 Деньги из канализации

детали

79 Слоны на даче

44 Новые ингерманландцы 48 Удивить — победить 50 Статус на полмиллиарда

«Румболово» в рассрочку 52 «Уварово» приобщается к спорту 53 Обитатели холмов Летние итоги 54 Одну беру, вторую присматриваю…

Европа близко…

сентябрь 2012

Материальная смесь

[подробности]

новости поселков

56 Карта поселков 58 География процветания

84 Картофельный рай 86 Вишневский помещик 88 Деревня, которой нет на карте 90 Дыбун 92 Шезлонглист: Ученье с увлеченьем

[о журнале]

читайте в следующем номере

ИНФОРМАЦИОННО"АНАЛИТИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ

«ПРИГОРОД: развитие территорий» www.vprigorode.ru ИЗДАТЕЛЬ ООО «Пригород: развитие территорий» Генеральный директор, главный редактор Дмитрий СИНОЧКИН +7 (812) 916"70"94, e"mail:editor@vprigorode.ru

Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯ Корреспонденты: Роман ДЕНИСОВ, Анна ТЕРЕНТЬЕВА, Артем ЖЕЛТОВ, Игорь ГРИШИН, Александр ПРОНИН, Андрей НЕКРАСОВ, Инга ЗЕМЗАРЕ, Халмурат КАСИМОВ, Ольга ЗАЧЕК, Галина СТАЩАК, Евгений БАРАНОВ Литературный редактор Галина ВЫДРЕВИЧ Главный бухгалтер Наталья ГОГОЛЕВА PR"отдел Анна МИХЕД Рекламный отдел: (812) 333"41"21, 333"41"20, 575"37"65, 575"39"81 Директор по рекламе Екатерина ШМЕЛЕВА 712@vprigorode.ru Руководитель отдела продаж Алексей РУМЯНЦЕВ alex@vprigorode.ru Менеджеры по рекламе: Ольга ХОБЖИНСКА naturaspb@gmail.com Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ gm@vprigorode.ru Ирина МАНЬКОВСКАЯ iramankovskaya@yandex.ru Елена МАЗОКИНА ем@vprigorode.ru Офис"менеджер Анна БЕЛЯНИНА Служба распространения Александр МАКУШЕНКО 998"24"94 Дизайн макета и обложки Ольга ЧИЧЕРИНДА Верстка Анна ПОЗДЕЕВА art@vprigorode.ru Корректура Наталья ЕРШОВА

Подписка на журнал «ПРИГОРОД» тел. 32A936A32 Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеют соответствующие лицензии и сертификаты. За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. При перепечатке материалов ссылка на «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 190005, Санкт Петербург, Измайловский пр., 7, пом. 10Н тел. +7 (812) 333 41 21 факс +7 (812) 333 41 20 Издание зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо"Западному федеральному округу. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006 Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз. Подписано в печать 27.08.2012 Типография Premium Press тел.: +7 812 324 1815, +7 812 324 1816

ВАШИ ПОКУПАТЕЛИ — ЗДЕСЬ! ПРОДАЖА ЖУРНАЛА Осуществляется через оптово розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать», «Союзпечать», «Нева"Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини"маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции. В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др. В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», МЕГА.

РАСПРОСТРАНЕНИЕ И РАССЫЛКА

Правительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет по строительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развития ЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО). Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО. Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцового районов СПб. Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома"недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор» Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом». Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч"Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм"аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан"Жак Руссо», «Чеховъ». Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент"отель, «Ретур», «Парк"отель», конный клуб «Дерби», гольф"клуб «Несси», гольф"клуб «Дюны», Мюзик"Холл, яхт"клуб «Геркулес», яхт"клуб «Терийоки». Коттеджные поселки: «Кантри"клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба». Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако», «Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

12–14.09.2012 — Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate–2012 — Ленэкспо

[о главном] [14] «Сделки с недвижимостью стали более интеллектуальными», — делится Константин Козлов.

[16]

Протест против протеста

В селе Павлово прошел митинг против уплотнительной застройки, которая ведется в Колтушах. «Градостроительные» требования, как в последнее время нередко бывает, сопровождались политическими (местного уровня): с плакатом «Сохраним природу Колтушей» соседствовал «Чирко в отставку!».

[о главном] детали

Дмитрий СИНОЧКИН, Андрей НЕКРАСОВ, Артем ЖЕЛТОВ

Канцелярский переворот Если у застройщика есть собственный участок и к нему — пакет документов (генплан, ПЗЗ, экспертиза), то разрешения на строительство можно будет вообще не спрашивать. Уведо" мил администрацию: мол, приступаю. Месяц выждал — и вперед, на стройплощадку.

ЭТО НЕ УТОПИЯ, а лишь один из пунктов «дорожной карты» в строительстве. Ее раз# работали в Агентстве стратегических ини# циатив. План мероприятий по усовершен# ствованию строительной сферы подписан премьер#министром Дмитрием Медведе# вым 16 августа. Там еще много хорошего и правильного предусмотрено. Например, к 2018 году срок получения разрешения на строительство (в тех случаях, когда оно все#таки понадо# бится) должен сократиться более чем в семь раз, количество документов — в пять раз. А то неудобно получается: в общем рейтинге Doing Business Россия на 45#м месте, а по срокам предварительных процедур для вы# хода на стройплощадку — 178#е! У нас на это уходит в среднем 423 дня, примерно как в Суринаме и Венесуэле. Правда, на Гаити

эти хлопоты и вовсе занимают более 1100 дней — если это кого#то утешит. Самый крупный блок карты посвящен фор# мированию участков и градостроительной документации. Например, если к 1 января 2013 года субъекты РФ не примут докумен# ты терпланирования, то все государствен# ные земли отойдут муниципалитетам. Ис# ключение составят земли, приглянувшиеся Фонду РЖС. Эту норму планируют закрепить федеральным законом. Городские поселе# ния и округа заставят принимать долгосроч# ные программы по реализации генпланов. Причем в них надо будет предусмотреть объекты транспортной, коммунальной и со# циальной инфраструктуры, а также — ука# зать, откуда возьмутся деньги. Также планируется отменить деление зе# мель на категории. (Соответствующий за#

Ферма с вертикальным взлетом

кон должен быть внесен в Думу и принят в октябре 2012 года.) Установить ограни# ченный (исчерпывающий!) перечень доку# ментов, необходимых для строительства… И так далее. Все это с указанием сроков и ответственных ведомств. Ура? Не совсем. Разве что вполголоса. Дело в том, что в марте 2010#го прави# тельство (тогда и премьер у нас был дру# гой, и президент тоже) уже принимало ана# логичный документ — План мероприятий по совершенствованию госрегулирования в строительной сфере. И там тоже были сроки (уже прошли) и ответственные. Раз# ве что про Doing Business не упоминалось. И что? И ничего. Многие пункты (отмена категорий и пр.) перекочевали на следующий уровень, в «дорожную карту». Был ли кто#нибудь пер# сонально наказан за срыв первой рефор# мы, нам неизвестно. Оттого и вторая вызы# вает сомнения.

к сведению МЕСТНОСТЬ рядом с небольшой финской деревень# кой Тайпале (ныне Соловьево) в устье Бурной была превращена финнами в мощный укрепрайон. На этом участке развернулись кровопролитнейшие сра# жения. 13#я армия, штурмуя Тайпале, потеряла за 79 дней 16 878 человек убитыми и 3826 — пропав# шими без вести: более 61% личного состава…

Контролеры из Управления Россельхознадзора обнаружили в одном из садоводств При" озерского района незаконную взлетно"посадочную полосу.

КАК СООБЩАЕТСЯ В РЕЛИЗЕ, ВПП заняла участок сельскохозяйственного назначе# ния, и для ее строительства был снят плодо# родный слой почвы на площади 5 га. Теперь садоводы заплатят 30 тысяч рублей штрафа и будут обязаны устранить выявленные пра# вонарушения до 4 июня 2013 года. Адрес нелегального аэродрома не указан. По другим сведениям, ВПП расположена на территории фермерского хозяйства. По данным «Пригорода», речь идет об аэро# дроме, который функционирует у речки Бур# ной. На него недавно натолкнулся историк и краевед Баир Иринчеев, обследуя укреп# ления линии Маннергейма. Цитируем по за# писи в ЖЖ: «Переправа через Тайпале… По дороге к Тай# пальскому плацдарму расположен част# ный аэродром с твердым покрытием. При строительстве ВПП были уничтожены, в ча# стности, несколько дотов линии Маннергей# ма. Сначала полетал самолет, потом по оче# реди два вертолета — может, владелец про#

10 СЕНТЯБРЬ 2012

сто решил по доброте душевной поразвле# кать туристов? Кстати, ВПП пересекает об# щественную автомобильную дорогу…» Причем на снимке в блоге не просто само# лет — а реактивный! Площадка на Бурной занесена в реестр Роснавигации. Каким образом это произо# шло — непонятно: чиновники были обязаны

кочка зрения

запросить правоустанавливающие докумен# ты. А на сельхозземлях нельзя строить ВПП, не переведя территорию в земли транспорта. Впрочем, там же, на Бурной, построены кот# теджи в водоохраной зоне; владелец хозяй# ства прихватил и кусок берега. Река Бурная относится к нерестовым водоемам, за ней (вроде бы) должны присматривать особен# но внимательно. Местные жители терпели, пока над ними барражировали вертолеты. Но регулярные полеты реактивной авиации кого угодно выведут из терпения…

Владимир ЛЮБОМИРОВ, пилот)любитель, соучредитель Санкт)Петербургского авиационного учебного центра

– У этой площадки длинная история. Ее владелец — энтузиаст малой авиации, в кругу пилотов его многие знают. Площадка популярна у любителей, сюда прилетают даже из Москвы и других городов. Здесь всегда можно переночевать, заправиться, обсудить текущие авиационные проблемы… Возможно, владелец площадки решил расширить хозяйство. Конечно, аэропорт нужно легализовать, придать ему официальный статус. И обязатель* но необходимо найти компромисс с местными жителями.

[о главном] детали

Дмитрий СИНОЧКИН, Роман ДЕНИСОВ

Отравленное яблочко

Крупный коттеджный проект «Антоновка» — 250 домовладений на 62 га — попал в паутину арбитражных споров и уголовных дел. В поселке пока живут пять домовладельцев, еще двое отстаивают свои права в затяжных судебных баталиях. Однако 15 сентября весь комплекс, вместе с сетями и дорогами, может быть выставлен на торги. Причем в Тольятти.

ЗАСТРОЙЩИК ПРОЕКТА — компания «Арсе нал Девелопмент»; до 2010 года — струк турное подразделение известной фирмы «Арсенал Недвижимость» (совладелец и ру ководитель — Виктор Лаптев, компания ре ализует многоэтажные проекты в Девятки но и на проспекте Королева). Комплекс «Антоновка» реализуется с 2007 года: он расположен во Всеволожском рай оне, на 12 м километре Дороги жизни, у де ревни Романовка. В поселке построены не сколько домов первой очереди. Коттеджи продавались от 6,8 млн рублей, участки — от 2,4 млн. В 2010 году Виктор Лаптев решил разде лить бизнес. (Если верить слухам — по се мейным причинам; комментарий самого г на Лаптева получить не удалось.) Была заключена сделка по продаже долей в «Ар сенал Девелопмент». Владелицей 25% ста ла Светлана Самсонова. Затем, после се рии операций, собственником 100% долей в капитале предприятия стал Игорь Старо войтов. Он перерегистрировал компанию в Самаре, и часть следующих событий раз ворачивалась уже в самарском и казан ском арбитражных судах. Дальше версии рас ходятся: Виктор Лаптев утверждает, что день ги по этой сделке — 582 000 рублей за «четвертушку» фирмы — так и не были вы плачены; Игорь Старовойтов придержива ется противоположной точки зрения. По све дениям суда, деньги были депонированы на счете у нотариуса, но продавец (г н Лаптев) их так и не забрал. Весной 2011 го в Самару поступило не сколько исков от партнеров фирмы и от покупателей домов в поселке «Антоновка». Например, подрядчик проекта, компания «Парус», пыталась получить 30 млн рублей

12 СЕНТЯБРЬ 2012

за 11 построенных коттеджей, устройство кровли еще на 15 домах и прочие работы. Застройщик деньги не вернул; в мае 2011 го в отношении «Арсенал Девелопмент» нача лась процедура банкротства. Долги фирмы составляют около 100 млн рублей. Г н Лаптев пытался оспорить продажу ком пании в самарском арбитраже, но проиграл дело в трех инстанциях. В августе 2012 го имущественный комп лекс компании был выставлен на торги. Объявление о торгах было размещено на интернет площадке «Аукционы Сибири». Продавались: 76 участков; на них — порядка 35 «коробок» и три десятка фундаментов; газопроводы высокого и низкого давления; электросети и временные дороги; оборудо вание и имущество по мелочи. Лот был оце нен в 530 млн рублей. По данным конкурсного управляющего, 48 га незастроенной территории выведены за

рамки банкротного процесса и принадле жат другому владельцу — фирме «Статус». (Эта сделка также оспаривается в суде.) Торги не состоялись — не было подано ни одной заявки. Следующий аукцион — через месяц, цена будет снижена на 10%. По сло вам помощника конкурсного управляюще го, заинтересованные лица есть, и они ждут дальнейшего снижения цен. Практически одновременно в СМИ появи лась информация о возбуждении уголов ных дел в отношении Светланы Самсоно вой, Виктора Рантамяки (следствие считает его сообщником г жи Самсоновой) и Игоря Старовойтова. Дела возбуждены по статье 174 УК — «Легализация средств, получен ных преступным путем». Причем легализо ванная сумма — 468 млн 475 тысяч рублей. Потерпевший — Виктор Лаптев. Фабула дела, честно говоря, не вполне по нятна. Если под легализацией следствие имеет в виду попытку продать имущество с аукциона, то «незаконной», видимо, счита ют первоначальную сделку по продаже до лей. Однако арбитраж, напомним, не нашел в этой операции нарушений… Больше похоже на то, что уголовное дело используется как способ давления на участ ников «хозяйственного спора». Светлане Самсоновой и Игорю Старовойтову предъяв лено обвинение; они находятся под подпис кой о невыезде. Еще один подозреваемый, Виктор Рантамяки, по данным портала «Фон танка», отбыл в Финляндию. Как, когда и кто будет достраивать коттедж ный комплекс «Антоновка» — неизвестно. Сайт проекта закрыт; на сайте компании «Арсенал Недвижимость» информации об «Антоновке» нет. Весной 2012 го на саммите по малоэтаж ному домостроению компания «Брендсон» приводила «Антоновку» в качестве примера ребрендинга: новый логотип, фирменный стиль, шрифты… В этом случае более поле зен был бы комплексный аудит с анализом рисков и прогнозом развития ситуации.

[о главном] интервью Беседовал Дмитрий Синочкин

Генеральный директор «ЭнергоЛэнд»

Константин Козлов: «Сделки с недвижимостью стали более интеллектуальными» Обычно мы рассказываем о проектах, начиная со стадии строительства. Пришел застройщик, разработал проект, начал возводить коттеджный поселок или МФК. На самом деле до этого с участком происходит много разных преобразований: меняются собственники, меняется юридический статус земли, готовятся (и отбрасываются) концепции… Об этой скрытой «до-истории» и рассказывает сегодняшний собеседник «Пригорода» Константин Козлов. – На чем специализируется ваша компания? – Один из основных видов деятельности фирмы «ЭнергоЛэнд» — управление проектами. Компания помогает собственникам объектов недвижимости увеличить коммерческую стоимость их имущества. Она разрабатывает концепцию развития, определяет наилучший вариант использования участка, готовит подключение мощностей, если нужно — договараивается с монополистами… И так далее.

разрешительную документацию. Непосредственно строительным циклом занимаются другие компании, также входящие в нашу группу. До 2008 года мы были структурным подразделением крупной строительной компании. Кризис все расставил на свои места. Резко снизился спрос на участки всех категорий, земля перестала быть предметом спекуляции и снова стала частью производственного цикла.

– Какими проектами вы занимаетесь? Коттеджными поселками или заводами? – Последние несколько лет мы сопровождали проекты организации промзон, баз отдыха и коттеджных поселков. Интереснее всего было работать с промзонами.

– Что вы имеете в виду? – Гражданин мог приобрести землю и, выждав шесть — девять месяцев, продать ее с ощутимой прибылью. Сейчас сделки с недвижимостью стали более «интеллектуальными». Покупая, к примеру, участок, инвестор отдает себе отчет, зачем он это делает и сколько потратит на инженерную и иную подготовку.

– Вы осуществляли полный цикл — от покупки или согласования места размещения объекта до его ввода в эксплуатацию? – Фактически— да, но только юридической частью. Разрабатывали идеи, концепции, подготавливали исходно-

к сведению Константин Козлов родился в 1969 году в Ленинграде. Окончил Санкт-Петербургский университет технологии и дизайна, прошел профессиональную переподготовку в Межотраслевом институте при Финэке по специальности «финансовый менеджмент». В 2009 году закончил с отличием Северо-Западную академию государственной службы по специальности «юриспруденция». С 1993 года был сотрудником, а впоследствии — руководителем частных компаний, занимающихся управлением недвижимостью. С момента начала работы на руководящих позициях ранее существовавшие хобби (рыбалка, охота, спорт) подзабылись ввиду отсутствия времени.

сентябрь 2012

– Как называется группа компаний, в которую входит ваша фирма? – Юридически группы компаний нет, но, думаю, нас объединяет бренд «Олтон». ООО «Олтон +» стало первым нашим проектом организации масштабной промзоны. Мы занимались им от приобретения земель сельхозназначения до строительства на собственные средства всей необходимой инфраструктуры, включая дороги, электрическую подстанцию на 48 МВА, выполнение технических условий монополистов для обеспечения промзоны водой и теплом. В результате на рынок было выставлено 167 га инженерно подготовленных земель промышленного назначения между Вантовым мостом и Мурманским шоссе. Сейчас готовится вторая очередь промзоны. – На основании каких параметров или особенностей вы принимаете решение о функциональном назначении участка? Как определяете, будет здесь жилье, промышленная зона или логистика? – Мы советуемся с архитектором области, со специалистами района, с разработчиками генерального плана поселения. Собираем информацию о перспективах развития сетей и наличия фактической возможности присоединений. Исходя из полученной информации, определяем

[о главном] интервью перспективность участка в общем и наилучший вариант его использования. При необходимости привлекаем специалистов для инженерных расчетов потребностей тех или иных вариантов развития и оценки объективности информации, полученной от монополистов. Предварительные техусловия могут быть слишком оптимистичными или наоборот. – Работают ли с вами консультанты? – Стараемся справляться сами. – Насколько велик ваш земельный банк? – Наши компании — собственники участков разных категорий общей площадью более 200 га во Всеволожском, Выборгском и Приозерском районах. – Участники рынка говорят о проблемах спроса: реализовать земли не так просто... – Наш банк земли — далеко не самый крупный. Участок становится ликвидным товаром, когда потенциальный покупатель может использовать его по назначению: сеять на сельхозземлях, строить поселки, заводы, склады и т.д. Рынок перенасыщен неликвидными предложениями по продаже «земли у КАД» или «с инженерными сетями на участке». Начинаешь внимательно изучать надел и понимаешь, что КАД — это скорее обременение, так как до ближайшей развязки — 4 км, а наличие сетей — это высоковольтная линия на 330 кВ с газопроводом высокого давления… Хочу отметить, что рынок ликвидной земли тоже претерпел изменения: приобретаемые участки уменьшились в площади. – Таким образом, востребованы предложения, компактные по территории, с инфраструктурой? – На мой взгляд, да. Есть спрос на наделы площадью от 0,5 до 5 га. Самый востребованный формат — 1–2 га. Это приводит к снижению доходности, так как мы вынуждены нести обоснованные потери — на выделение территорий под инженерные коридоры и дороги. – По оценке консультантов, участки вокруг КАД с момента объявления о начале строительства подорожали примерно в 10 раз. Насколько справедливы эти оценки? Успели ли вы поучаствовать в этом «празднике жизни»? – На мой взгляд, доходы от реализации участков могли быть еще выше, если начинать, например, с приобретения паев и завершать предварительный цикл доведением капитализации участка до уровня, необходимого для продажи (перевод в необходимую категорию, получение технических условий). – В конце года будет объявлен конкурс на строительство участка платной автомагистрали Москва — Санкт-Петербург.

Там будет такая же ситуация, которая складывалась при строительстве КАД? – Сильно сомневаюсь, что там будет такой же сценарий. Сейчас интерес к новым участкам распределяется в зависимости от других причин. Полагаю, что в районных центрах, имеющих свободные трудовые ресурсы, будут размещаться новые производственные мощности. А в таких местах, как порт «Усть-Луга», где строятся крупные промышленные объекты, будут возводить жилье для временного проживания строителей и для специалистов, которые впоследствии будут там трудиться. С учетом перспектив развития поселений монополисты станут закладывать в инвестиционные проекты затраты на перспективное строительство головных источников и распределительных сетей. Планомерное развитие позволит архитекторам не только осуществлять рутинную работу, но и заниматься проектами «для души», для потомков. – Если продолжать тему больших инфраструктурных проектов — насколько реальна, насколько важна для области идея Новоладожского водовода? – Очень важна, но необходимо сделать технико-экономическое обоснование, позволяющее определить реальные потребности в воде и примерно рассчитать будущий тариф на присоединение.

В части утверждения генеральных планов, думаю, сильного падения цен не произойдет. Как и сейчас, продолжится тенденция к увеличению разрыва в цене на ликвидные участки и земли промышленности и населенных пунктов и на участки для выращивания сельхозпродукции. В наших условиях нередко бывает так, что их невозможно использовать по целевому назначению. – На протяжении долгих лет главным ресурсом на земельном рынке был административный. Сейчас таким же ключевым ресурсом становится возможность получать точную информацию о планах развития инженерной и дорожной инфраструктуры? – И раньше ключевым моментом была не возможность перевести землю в другую категорию, а желание собственника инвестировать средства в развитие территории, привлекая профессионалов и осуществляя рекомендуемые действия. На мой взгляд, успех компании зависит от доброжелательного, корректного отношения к партнерам и заказчикам. В том числе — от готовности выполнять не только предусмотренные договором работы, но и те, которые необходимы для достижения конечных целей заказчика. Деньги, конечно, важны, но репутация — это тоже капитал.

– Реальные доходы редко совпадают с запланированными… Вам всегда удавалось собрать деньги за построенные сети? – К сожалению, не всегда в планируемых объемах: помешал кризис. Но строительство нового водовода в Ленинградской области — это вопрос развития субъекта на перспективу.

– У вас есть любимый проект? – Да. Я участвовал в начальной стадии создания базы отдыха в Выборгском районе «Лесная рапсодия». Выбирал места для каждого строения, сам обошел весь участок, стараясь сохранить ландшафт и каждое дерево, а это 25 га. Потом приезжал туда отдыхать и испытал настоящую гордость.

– Чувствуете ли вы как оператор девелоперского звена конкуренцию со стороны муниципалитетов, которые сейчас активно начали торговать своими площадками? Отразится ли ситуация с утверждением генеральных планов на стоимости участков? – Учитывая, что мы никогда не пытались монополизировать рынок, конкуренцию со стороны муниципальных образований не ощущаем.

– Управление проектами — основная деятельность вашей компании. А другое направление? – В 2008–2009 годах резко снизился спрос на участки. Чтобы сохранить коллектив, мы стали оказывать компанияммонополистам услуги по юридическому сопровождению оформления землеотводов под линейные объекты. Бизнес оказался весьма прибыльным, и мы продолжаем участвовать в тендерах.

к сведению ООО «ЭнергоЛэнд» образовано в ноябре 2008 года. Коллектив перешел во вновь созданную компанию из группы компаний «ЭФЭСк». Основные виды деятельности: управление проектами, юридическое сопровождение оформления землеотводов, строительства, ввода объектов в эксплуатацию, регистрации прав на объекты недвижимости. Из реализованных проектов: – оформление исходно-разрешительной документации по строительству объектов энергетики: для Ленинградской ГАЭС, газопровода «Северный поток», ряда энергообъектов ОАО «ФСК ЕЭС» (ВЛ 330 кВ Гатчинская — Лужская с ПС 330 кВ Лужская, ПС 330 кВ Зеленогорск с заходами ВЛ 330 кВ и др.); объекты ОАО «Ленэнерго», ОАО «ЛОЭСК»; – оформление исходно-разрешительной документации для строительства баз отдыха общей площадью 83 га («Лесная рапсодия» и др.); – юридическое сопровождение создания промзон общей площадью 209 га по полному циклу — от покупки земельного участка до продажи с формированием инженерной инфраструктуры; – подготовка земельных участков под жилищное строительство общей площадью 213 га.

сентябрь 2012

[о главном] детали

Дмитрий СИНОЧКИН, Ольга ЗАЧЕК

Протест против протеста В селе Павлово прошел митинг против уплотнительной застройки, которая ведется в Колту шах. «Градостроительные» требования, как в последнее время нередко бывает, сопро вождались политическими (местного уровня): с плакатом «Сохраним природу Колтушей» соседствовал «Чирко в отставку!».

МИТИНГ БЫЛ ОФИЦИАЛЬНО СОГЛАСОВАН. Однако объявления о его проведении сры вали неизвестные; накануне появился спец выпуск газеты «Новые Колтуши» с призы вом главы администрации Эдуарда Чирко «дать протестующим достойный отпор». По ходу самого митинга, который проходил на площади у здания первого корпуса Институ та физиологии в Павлово, мнения участни ков разделились. Что любопытно: полиции было много, и она действительно следила за порядком, пре секла несколько провокаций и не дала

толком выступить сторонникам местной власти. Такая нетривиальная позиция, скорее всего, была санкционирована сверху: то есть областные власти, пусть и не явно, выступили вместе с жителями про тив руководителей местного и районного уровней. (Впрочем, глава Всеволожского района Александр Соболенко отстранен от должности на время следствия по делу о превышении полномочий — речь идет о знаменитой драке с активистами, засня той на видео и выложенной в Интернет еще в апреле.)

Чуть ли не впервые (не считая скандальных общественных слушаний по генпланам) ря дом оказались активисты экологи и заст ройщики. Присутствовал и генеральный ди ректор Колтушской строительной компании Сергей Леонтенко. Взаимопонимания не получилось, но хотя бы были обозначены позиции в этом конф ликте. Они, впрочем, и так давно и хорошо известны. Жители Павлово приняли резолюцию про тив масштабных планов застройки рекреа ционных территорий и мест отдыха, потре бовали отставки главы Колтушского СП Эду арда Чирко и депутатов местного совета. Другую точку зрения сформулировал Сергей Леонтенко (в интервью газете «Колтуши»): Колтуши застраиваются и хорошеют; инф раструктура здесь — лучшая в Ленобласти; строительство ведется в соответствии с нор мативами. Как примирить эти крайности, пока неясно. Но чувствуется, что местной власти (и близ кому к ней бизнесу) весьма неуютно между возмущенными жителями и недовольной областной администрацией. Так что — кому кого удастся использовать. Или новая команда Александра Дрозденко сыграет на протестных настроениях, чтобы приструнить феодалов местного масштаба. Или граждане смогут получить локальный выигрыш от противостояния властей разно го уровня. В идеальном варианте может сло житься новая схема управления — с более устойчивой и надежной обратной связью. Но это — в идеале.

Царскосельский эскиз На форуме PROEstate группа компаний «Колвэй» представит проект застройки территории в северной части Пушкина. Условное название проекта — «Лицейский квартал».

МАКЕТ, который застройщик готовит для PROEstate, — это пока, как говорят специа листы, проект «в первом приближении». Еще будут внесены уточнения на общественных слушаниях, еще выскажут свое мнение ар хитекторы (к проектированию, скорее все го, привлекут скандинавских специалистов). Но об идеологии застройки уже можно су дить. «Человек, который едет на велосипеде за 30 долларов, так же важен, как человек, который едет на машине за 30 000 долла ров», — цитирует генеральный директор компании «Колвэй» Дмитрий Павлов выска зывание мэра Боготы Энрике Пеньялоса. Стратегическая цель проекта — сбаланси рованное развитие. «Современное жилье не ограничивается ба зовой функцией — обеспечить человеку крышу над головой. Количество квадрат ных метров общей площади и уровень бла гоустройства перестают быть основными характеристиками, это параметры обя

16 СЕНТЯБРЬ 2012

зательные, но недостаточные», — это уже г н Павлов добавляет от себя. В прошлом году компания «Петрострой» (вхо дит в группу «Колвэй») приобрела на аукци оне у фонда РЖС два смежных участка: 109 га под жилую застройку и 30 — в рекре ационной зоне. На этой территории должны разместиться более 450 000 кв.м жилья (только мало этажная застройка), две школы с бассей ном и спортивным комплексом, четыре дошкольных детских учреждения общей вместимостью 650 мест, взрослая и дет ская поликлиники, торгово развлекатель ный комплекс с кинотеатром (примерно 60 000 кв.м), спортивно оздоровительный центр с аквапарком и бассейном, офис ные центры, рестораны, апарт отели и пан сионы. В концепции развития территории предус мотрены также православный храм в нео русском архитектурном стиле (в духе Федо ровского городка), музей фронтового быта

у мемориального комплекса ополченцам Второй мировой. Рекреационная часть застройке не подле жит: здесь будут пляж и оранжереи. Ключевые моменты проекта: комплексное развитие, использование современных (преимущественно — «зеленых») техно логий, акцент на здоровый образ жизни. «В исторической части Пушкина из за КГИОП овских ограничений негде даже хоккейную площадку воткнуть», — замечает Дмитрий Павлов. Отчасти из за ревностного отно шения к прошлому за Царским Селом за крепился образ «идеального места для пенсионеров». Оно бы и неплохо (Флори да с таким же имиджем живет и не жалует ся), но недостаточно. Площадка у разлива реки Кузьминки — отличное место для со здания комфортной жилой среды, гармо нирующей с Лицеем и дворцово парковы ми ансамблями, но современной по со держанию. На строительную площадку «Колвэй» рас считывает выйти через год. Сейчас специа листы компании готовят к согласованиям проект планировки территории.

[commercial]

Мой РОДНОЙ загородной ДОМ! Компания «ПетроМар Девелопмент» — девелопер с опытом успешных продаж на рынке загородной недвижимости Ленинградской области. Компания осуществляет продвижение и реализацию коттеджных поселков класса «комфорт» во Всеволожском районе — «Петровские сады» и «5 холмов». Сегодня речь пойдет о проекте «Петровские сады», который находится на рынке загородной недвижимости третий год. За это время достигнуты высокие показатели продаж — поселок обрел своих жителей, продолжают открываться новые очереди строительства, возводятся новые дома. О том, кто живет в «Петровских садах», и о дальнейших планах компании «ПетроМар Девелопмент» рассказал наш гость — заместитель генерального директора компании «ПетроМар Девелопмент» Дмитрий Дегтярев. – Где находится поселок, какие есть варианты добраться без пробок, сколько времени занимает дорога в пятницу или в воскресенье вечером? – Найти «Петровские сады» просто. Поселок расположен в удобной транспортной доступности, вблизи от Санкт-Петербурга, во Всеволожском районе, а именно — в 16 км от города («Мега Дыбенко») по Мурманскому шоссе. Двигаясь на автомобиле или маршрутном такси в сторону д. Разметелево, поворачиваем на Новую Пустошь. Следуя информационным знакам и щитамуказателям, держите курс на д. Хапо-Ое, и когда минуете его, вашему взору предстанут «Петровские сады» как на ладони. В воскресенье или в пятницу вечером вы потратите на дорогу порядка 30–40 минут, это вполне допустимо в выходные. – Можно ли купить участок в поселке сейчас, а построить дом через 5 лет? – У нас есть и такое предложение. Осенью открываются продажи земельных участков в третьей очереди обустроенного поселка «Петровские сады». Инвестиционное предложение для тех, кто не готов вкладывать в строительство дома сегодня, а хочет отложить основные траты на более поздний период. Такому рациональному покупателю гарантирована выгодная покупка, потому что через год цена за одну сотку достигнет средней стоимости земельного участка в первой очереди «Петровских садов». Как правило, земельные участки и домовладения в успешно реализуемом проекте в среднем дороже на 10–20%, чем в аналогичных поселках на начальной стадии готовности. Мы решили открыть третью очередь поселка, где представлены только земельные участки под свободную застройку, площадью от 9 до 12 соток. Пока стартовая цена — 129 000 р. за сотку, включая 1кВт электричества, которое подается в поселок по постоянной схеме от энергосбытовой компании (Ленинградская областная управляющая электросетевая компания). Такая покупка совершается на перспективу и предоставляет возможность сделать первый шаг к мечте о загородной жизни уже сейчас. – Поселок «Петровские сады» окружает плотная коттеджная застройка. Чем ваше предложение отличается от предложений в других поселках? – По данным департамента маркетинга и продаж «ПетроМар Девелопмент», в ближайшем окружении электричество от энергосбытовой компании ЛОЭСК по постоянной схеме подается только в поселок «Петровские сады». В других поселках, по нашим данным, установлены дизельные генераторы. Ранее наша компания тоже использовала генераторы для подачи электроэнергии, поэтому мы по собственному опыту знаем, как нескоро может появиться электричество по постоянной схеме в поселках. Во-вторых, поселок «Петровские сады» находится на высокой стадии готовности: дороги и коттеджи построены, территория огорожена, поселок охраняется, подходит к завершению строительство административного здания, площади которого сдаются в аренду под торговые помещения. Мы стремимся соответствовать потребностям клиента, для

сентябрь 2012

[commercial] которого сейчас важно увидеть и сразу купить готовый дом, без рисков и ожиданий. По традиции, которой мы неуклонно следуем, для нас важно продавать уже построенные дома. – Возможно ли постоянное круглогодичное проживание, есть ли коммуникации? Сколько жителей проживает сейчас? Расскажите подробнее про ближайшие водоемы, про возможности активного отдыха. – С лета 2011 года в нашем поселке постоянно проживают счастливые обладатели домовладений, которых насчитывается более сорока пяти семей. На сегодняшний день в поселке есть все необходимое для постоянного проживания: освещение, вода, канализация. В 2013 г. планируется подключение к газопроводу,по предварительным расчетам, собственнику надо будет дополнительно доплатить за подключение 300 000 р. Мы заранее уведомляем клиента, что подключение к магистральному газу не входит в стоимость домовладения или земельного участка, тем самым не вводим покупателя в заблуждение. Для

отопления в зимний период жители используют различные альтернативные источники тепла: газгольдер, тепловой насос, электрические и твердотопливные котлы. Также ведутся работы по подключению выделенного высокоскоростного канала Интернет, услуга будет доступна жителям с сентября 2012 года. Каждый загородный житель знает, что обеспечить себе досуг на природе — не проблема. В свободное время можно отдохнуть на природе, заняться собственным земельным участком, прогуляться по лесу. Кстати, леса в округе богаты грибами и ягодами, а поблизости есть карьер, который в ближайшие годы будет обустроен для отдыха. – Кто будет соседом будущего покупателя? Опишите ваших клиентов. – Наши покупатели, переезжающие за город за новым качеством жизни, как правило, молодые пары с детьми, которые заботятся о долголетии своей семьи. Другая половина наших покупателей — это семейные люди от 30 до 53 лет. По нашим данным, каждый четвертый житель по-

селка рекомендует нас своим друзьям, родственникам, соседям, которые также становятся жителями «Петровских садов». – Более года назад вы объявили о старте продаж в еще одном поселке комфорткласса, какими новостями можете поделиться? – «ПетроМар Девелопмент» также занимается реализацией и развитием еще одного поселка во Всеволожском районе, в 25 мин. от Санкт-Петербурга, — «5 холмов». Характерной особенностью коттеджного поселка считаем наше партнерство с финскими домостроительными компаниями: FINNDOMO, MammuttiHirsi. Мы возводим финские дома по двум технологиям домостроения: панельно-каркасная и клееный брус. Этим летом была проведена большая работа по благоустройству поселка. Открыты два демонстрационных дома, территория которых огорожена невысокими заборами, по периметру высажены ели, террасы украшены яркими горшечными цветами. Теперь все именно так, как может быть в вашем собственном доме. Особого внимания заслуживает месторасположение поселка. Природа Приозерского направления — это и уникальный ландшафт, и хвойный лес, и Кавголовские озера, и горнолыжные курорты. – Расскажите подробнее о ваших партнерах-банках: есть ли специальные программы для покупателей? – Доля покупателей в «Петровских садах», которые приобрели домовладение или земельный участок с помощью ипотечного кредита, составляет более 68%. Все эти годы нашим неизменным банкомпартнером является Мастер-Банк (ОАО), предлагающий одну из наиболее привлекательных ипотечных ставок — 8,5%. Покупатель может воспользоваться предложением банка не только для покупки домовладения, но и для приобретения земельного участка тоже, что для рынка загородной недвижимости считается уникальным предложением. Первый взнос на покупку земельного участка площадью 9 соток составит всего 125 100 рублей. Для покупки дома площадью 130 кв.м на земельном участке с подведенными коммуникациями первый взнос по ипотечному кредиту составит 10% от общей стоимости домовладения, это всего 580 000 р. Как видите, возможность воспользоваться ипотечным займом позволяет вам стать жителем пригорода сейчас — в сентябре!

ООО «ПетроМар Девелопмент» Отдел продаж: 197342, СПб, ул. Белоостровская, д. 17, к. 2, БЦ Avantage Тел. +7 (812) 601-0-501

www.petromardevelopment.ru сентябрь 2012

[о главном] детали

Дмитрий СИНОЧКИН, Евгений БАРАНОВ

В гостях у Ротенберга Специалисты Управления Росреестра по Ленобласти провели выездные проверки соблю дения земельного законодательства в Токсово, на озере Хепоярви. Результат, надо пола гать, разочарует активистов: в большинстве случаев участки в береговой зоне предостав лялись до введения Водного кодекса (2006 год), значит, грубых нарушений нет.

ИНСПЕКТОРЫ ПРОВЕРЯЛИ УЧАСТКИ, рас положенные в Токсово, на соответствие тре бованиям земельного законодательства. Искать нужные дома в хаотичной застройке пришлось с помощью местных жителей. По водом для проверки послужило обращение областного Комитета государственного кон троля природопользования и экологичес кой безопасности. Первый дом — на улице Туристов, 10. Владе лица участка Наталия Поздеева, биолог по образованию, вырастила здесь сад релик товых растений и диковинных цветов. Но забор установлен почти до уреза воды. Та мара Александрова, заместитель главного государственного инспектора по использо ванию и охране земель ЛО, говорит: «По новому Водному кодексу (он введен в 2006 году) ширина береговой полосы — не менее 20 метров. Но участок предоставлен рань ше, а закон обратной силы не имеет». Хозяй ке вручают копию акта проверки: «Наруше ний не выявлено». В следующий дом долго стучим; хозяев или нет дома, или они не хотят выходить. Участок и забор — в паре метров от воды. Следую

к сведению ПО СЛОВАМ МЕСТНЫХ ЖИТЕЛЕЙ, сотка земли в этих местах стоит до 1 млн рублей. По мнению аналитиков рынка загородной недвижимости, это скорее цена пред ложения. Реальная же стоимость в продаже здесь, скорее всего, будет в диапазоне 300–400 тысяч руб лей за сотку если речь идет о дачах. И 400 600 тысяч рублей — под ИЖС.

20 СЕНТЯБРЬ 2012

щий дом: ворота заперты, в щелку видны дорогой коттедж, иномарка… Извещение об уведомлении собственника о предстоя щей проверке инспекторы с почты не полу чили, но на почте бывают задержки. Инспекторы идут далее по списку. Коттедж на улице Туристов, 12; на долгие стуки нако нец выходит хозяйка. По ее словам, объект принадлежит трем членам семьи (общедо левая собственность). Причем семья юри дически подкованная: бывший судья Кон ституционного суда, судья петербургского арбитража… «Если привезете распоряже ние судьи на осмотр участка, я вас пущу», — говорит хозяйка. На участке есть пирс, про верить законность его строительства и ис пользования контролеры не могут.

Следующий дом: простенькая постройка, сетчатый забор почти до воды, банька на берегу. Но участок куплен еще в 2002 м, нарушений нет. Рядом кипят строительные работы, чувству ется размах. Хозяев нет, прораб просит по дождать и созванивается с управляющим, тот дает «добро» на осмотр. Нарушения вро де бы есть, однако надо разбираться с доку ментами. Собственника будут ждать в Уп равлении Росреестра — для выяснения об стоятельств. Еще несколько объектов: составлено не сколько актов об отсутствии нарушений и не сколько протоколов о воспрепятствовании законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзо ра), в данных случаях уведомленные хозяе ва не присутствовали на участках. Финальный эпизод проверки. Ул. Туристов, 46. Участок огорожен капитальным забором из черных бревен и камней высотой 6–7 мет ров; глухие металлические ворота, видео наблюдение. За забором видны двух и трех этажные коттеджи. Но участок примечате лен не этим: со стороны озера у него тоже есть ворота, только водные. То есть хозяин может заплывать домой прямо на катере. По нашим данным, надел в 8040 кв.м с 1996 года принадлежит вице президенту Федерации дзюдо Борису Ротенбергу. Комиссия ждет около получаса. Наконец охрана пускает внутрь трех инспекторов — пресса остается снаружи. Затем проверяющие возвращают ся: «Нарушений не установлено». Что же ка сается «запруды» с воротами, то она, ока зывается, не часть озера, а бывшее болото, в котором собственник создал искусствен ный водоем. Так что в данном случае гово рить о «захвате берега» не приходится. Судя по настрою контролеров, добиваться сноса уже возведенных построек (даже если нарушения налицо) они вряд ли станут. А вот новым покупателям участков придется быть осторожнее.

[о главном] детали

Дмитрий СИНОЧКИН

Обезглавленная территория Арестован глава администрации Ломоносовского района Евгений Устинов. Его обвиняют в совершении преступления по статье 163 — «Вымогательство». Пока районом рулит его заместитель Андрей Семенов.

В ДОМЕ г на Устино ва провели обыск. Правоохранитель ные органы полага ют, что чиновник причастен к наруше ниям при распреде лении участков и к за х вату частного пред приятия; его также могут обвинить в зло употреблении полно мочиями. Шесть жителей рай она направили заяв ления в Управление экономической без опасности ГУВД по Петербургу и области. С 18 июля в администра ции проходила масштабная проверка. Ее проводили сотрудники областной прокуратуры, ФСБ и оперативники УЭБ. По результатам возбуждены четыре уголовных дела. Губернатор Александр Дрозденко — в курсе происходящих собы тий и прокомментировал их аккуратно: «Ситуация находится в ком петенции правоохранительных органов». Он также сообщил, что за несколько дней до ареста и обыска беседовал с г ном Устиновым и обсуждал возможность его увольнения. «К сожалению, он пошел по другому сценарию. Но каждый человек волен сам определять свою судьбу», — отметил губернатор. (Интересно: а если бы Устинов согласился уйти «по собственному» — что, и уголовного дела не было бы? — «Пр.») Как сообщает портал 47News, подозреваемым по делу является также один из замов Устинова. На причастность к правонарушени ям проверяют и чиновников районной Кадастровой палаты и Рос реестра. Следствие не исключает, что помимо нарушений с распре делением земли Устинов не по назначению использовал деньги, выделенные на ЖКХ. Кстати, в данном случае вопрос о выбранной судом «мере пресече ния» — совершенно не праздный: по данным некоторых сетевых СМИ, г н Устинов то ли просто владеет недвижимостью в Ницце, то ли и вовсе гражданин Франции… Блогеры отмечают некоторые странности в этом деле: разговор о передаче «нужным людям» компании перевозчика СНИП (актив оценивается в 112 млн рублей, фирма недавно выиграла госу дарственный контракт на автоперевозки) происходил в феврале. А заявление директор фирмы написал только в августе… О нравах и обычаях делового оборота в Ломоносовском районе многое можно узнать на сайте http://www.spbnk.ru и в «жэжэшке» Василия Белова http://svetliy.livejournal.com/. Особенно красочно — про Оржицкое СП, Копорье и Лебяжье. Губернатор Александр Дрозденко недавно заявил о необходимос ти отстранять чиновников «по недоверию» — не дожидаясь судеб ного подтверждения правонарушений. …Основатель Петербурга, отчаявшись искоренить воровство и мздо имство, собрался было подписать указ: вешать каждого, кто укра дет более стоимости веревки. «Останешься без подданных, мин херц», — грустно заметил ему на это светлейший князь Меншиков, большой специалист в этом вопросе.

СЕНТЯБРЬ 2012

[аналитика] [26]

Элитный пригород: эмоции в ассортименте

В аналитических статьях о рынке дорогих загородных домов изначально заложено противоречие. Девелопер, запуская проект, опирается на расчеты. Место, расстояние, площади участков и домов, затраты, поток cash-flow. Маркетологи подсчитывают охват целевой аудитории, стоимость рекламного контакта…

[36]

Жилье на пределе

Этот год на рынке загородной малоэтажки можно смело назвать годом экспериментов. Именно в 2012-м покупателям предложили сверхкомпактные таун-хаузы, которые по цене конкурируют с самыми дешевыми квартирками на выселках.

[аналитика]

ЭЛИТНЫЙ ПРИГОРОД: ЭМОЦИИ В АССОРТИМЕНТЕ В аналитических статьях о рынке дорогих загородных домов изначально заложено противоречие. Девелопер, запуская проект, опирается на расчеты. Место, расстояние, площади участков и домов, затраты, поток cash flow. Маркетологи подсчитывают охват целевой аудитории, стоимость рекламного контакта… А покупатель, хоть и умеет считать не хуже застройщика, но все равно принимает решение, опираясь на эмоции: отвечает будущий дом его внутреннему запросу или нет. Дмитрий СИНОЧКИН

ИМЕННО ПОЭТОМУ, готовя очередной обзор, мы решили проехать хотя бы по нескольким поселкам и посмотреть, как все обстоит на самом деле. Набраться впе$ чатлений. Посетили: «Уварово», «Медовое» и «Сес$ трорецкие дачи» (это сугубая «элитка»), а также «Изумrood» (бывший «Изумруд$ ный город») и «Альпино» — это уже биз$ нес$класс, но с включением более доро$ гих объектов. Общий вывод: богатые — разные. Похожих поселков нет. «Проекты рассчитаны на лю$ дей с разными вкусами, — констатирует директор по исследованиям ГК “Аверс” Светлана Шалаева (она также приняла уча$ стие в нашей небольшой экспедиции). — Покупатели могут принадлежать к груп$ пам, которые почти не пересекаются». ЭКСКУРСИЯ ПО ЗАПОВЕДНИКАМ «Медовое» (8 км от КАД) с первого раза проскакиваем. Реконструированное При$ озерское шоссе расслабляет. Два билбор$ да сигнализируют: вот$вот, уже близко. Третий сообщает: вы проехали! Заходим на второй круг и возвращаемся через «Икею» — ближе никак. В «Медовом» построены все 24 коттеджа, некоторые — прошли финишную отдел$ ку. Идут работы по возведению админис$

26 СЕНТЯБРЬ 2012

тративно$спортивного центра Waves (ахитектор — Гаэтано Пеше). В продаже осталось 10 домовладений: с отделкой — от 70 млн рублей, без отделки — от 55 млн. На первый взгляд, в некоторые дома можно заезжать хоть завтра. «Мы все$таки стараемся, чтобы люди начинали жить в уже полностью готовом поселке», — замечает директор по продажам компа$ нии «ПетроСтиль» Михаил Фуксман, который любезно согласился быть нашим гидом. Полностью работы по обустрой$ ству «Медового» будут завершены следу$ ющим летом. Участок застройки огибает небольшая речушка, за ней — буйная зе$ лень. Резкий контраст с ухоженными лу$ жайками поселка: на нескольких участ$ ках уже выполнен ландшафтный дизайн. И я начинаю понимать, зачем он вообще нужен… «ПетроСтиль» за годы работы на рынке приучил своих клиентов к сдержаннос$ ти: дома комфортные, но внешне неброс$ кие, никакой показной роскоши. Разве что на одном из участков баня — под мед$ ной крышей. Это уже понты, конечно. Владелец — директор крупной девелопер$ ской фирмы. «Чтобы купить себе дорогой дом, нужно продать много недорогих квар$ тир», — замечаю я. («И уж точно — не писать про них». Но это уже про себя.) Михаил Фуксман пожимает плечами:

круг потенциальных клиентов компании неширок; по мнению аналитиков «Петро$ Стиля», максимум 20–25 тысяч чело$ век в Петербурге могли бы (теоретичес$ ки) позволить себе купить такое домо$ владение. Но для этого нужна сильная мотивация. Возможно, запрет на зару$ бежные активы поспособствует ожив$ лению спроса… Переезжаем на восток — по Кольцевой это несложно и недолго, отрезок по Кол$ тушскому шоссе — чуть напряженнее. Комплекс «Уварово» (застройщик — компания «Династия») — другой подход, другая идеология. Каменные дома в вик$ торианском стиле; 19 домовладений пер$ вой очереди практически достроены, не$ сколько особняков — уже с наружной отделкой. Первая ассоциация — заме$ чательный сериал про Шерлока Холмса: к такому дому хорошо подъезжать в кэбе промозглым туманным вечером, пред$ вкушая вечер у камина. «Мой дом — моя крепость». И башня во въездной группе этот тезис только подчеркивает. Но обо$ собленности домовладений нет (возмож$ но — пока не закончены ландшафтные работы и вертикальное планирование), «природные радости» вынесены в приле$ гающий к комлексу обширный парк. (См. материал в разделе «Новости поселков».) «Официальные продажи начнутся этой

[аналитика]

осенью, когда будут закончены работы по прокладке сетей, — говорит Татьяна Новикова, директор по продажам элит ной недвижимости компании Engel & Volkers. — Пока наполняется “книга за явок”». (Engel & Volkers — эксклюзив ный продавец комплекса «Уварово».) Дома здесь будут продаваться от 38,75 млн рублей. Кстати, Колтушское шоссе в этой части представляет весьма любопытное зрели ще. Некоторые дома в деревне Канисты не уступают уваровским особнякам. А по правой стороне над дорогой возвышается протяженная белая стена с башенками по углам, напоминающая уже не Англию, а Псковский кремль из фильма «Иван Ва сильевич меняет профессию». Владение занимает не один гектар; говорят, оно при надлежало авторитетному предпринима телю Александру Ефимову. Да и концент рация дорогих коттеджных поселков здесь заметно выше среднего показателя. Минуем «Лукоморье» (здесь в продаже осталось всего два домовладения), пово рачиваем к Мурманскому шоссе, к посел ку «Изумrood». На площади 21,2 га раз местятся 117 строений; проект реализу ют (в равных долях) компания «Нитис» и группа Parabola. Впрочем, на сайте Parabola в перечне проектов «Изумrood» не числится; раньше этот комплекс назы вался «Изумрудный город». В части домовладений уже живут, в дру гих идет активное строительство. Здесь господствует разнообразие стилей и под ходов: только на сайте www.nitis group.ru перечислен десяток проектов, от «Хором вельможи» до «Голландской па сторали». (Для сравнения: в «Медовом» — два типовых проекта, в «Уварово» — три.) Есть даже уголок с деревянными домами, что для постоянного прожива ния не вполне характерно. Но преоблада ют кирпич и газобетон. «Самый популяр

28 СЕНТЯБРЬ 2012

ный проект — “Голландская пастораль”,— замечает Александр Свиридов, директор по продажам Parabola group.— Еще и по тому, что его легко адаптировать под ин тересы заказчика. Терраса превращает ся или в зимний сад, или в навес для автомобиля…» Смысловой центр поселка — искусст венный водоем. В нем еще нет воды, но уже видно, что получается симпатично. А зимой здесь можно будет кататься на коньках, логически закругляя голланд скую тему… Дома в этом комплексе продаются по цене от 16 до 40 млн рублей. (Угловой огром ный дом с большим участком — более 50 млн.) В свободной продаже осталось примерно 30% наделов. Основные работы будут закончены в этом году; в 2013 м оста

нется часть трудов по озеленению (сажен цы тоже везут из Нидерландов!) и отдел ка оздоровительного комплекса с двумя конференц залами. Возвращаемся на Колтушское шоссе, дви жемся к Воейково. Здесь расположился коттеджный поселок «Альпино». Этот проект стартовал сразу после кризиса с позиций бизнес класса, и в последую щие два с половиной года плавно подни мался в разряд элитных. Его концепция обусловлена особенностями местополо жения: отдельный «закуток» внутри массива федеральных лесов первой кате гории, в километре от шоссе. В ходе стро ительства компания «Загородная перс пектива» сохранила, по мере возможности, деревья. (Я такое количество взрослых деревьев на участке видел только в про ектах HONKA.) Горки, лес, сразу за по селком — спуск к небольшому озеру. «Изобилие зелени и разнообразный ланд шафт — важное преимущество»,— со глашается Светлана Шалаева. «Изначально здесь планировалось 47 до мовладений, — говорит руководитель проекта “Альпино” Михаил Дмитрочен ко.— Но два покупателя приобрели по три участка, восемь — по два…» В итоге в «Альпино» будет 35 жителей; типовые проекты — архитекторы разработали 7 домов в духе альпийских шале — при ходится пересматривать в сторону уве личения. «Под многодетные семьи», — острят строители. В продаже осталось 15 домовладений, они реализуются по цене от 19,3 до 37 млн рублей. Основные работы в поселке за вершат в будущем году. На следующий день мы поменяли мар шрут и доехали до проекта «Сестро рецкие дачи». Там очень трудно фото графировать: какой бы ракурс ни выб рал, все время мешают вековые деревья!

[аналитика]

На относительно небольшой площадке (около 3 га) вплотную к парковой зоне Сестрорецкого Курорта разместились 10 до мов из оцилиндрованного бревна и клее ного бруса. В первом строении (это будет show дом) уже заканчивается отделка. Реа лизует проект девелоперская группа ПАН. Это известный в городе застройщик (отель «Мойка, 22 Кемпински», «Дом Зингера», дом на Захарьевской), но загородный опыт для него в новинку. Название проекта под черкивает: это второй дом, а не основное жилье. Концепция застройки, похоже, не предусматривает традиционного деления на домовладения — то есть заборов или не бу дет вообще, или будут, но из зеленых на саждений. И машину придется ставить в общий гараж — это сооружение располо жено при въезде. Покупки и багаж помогут донести до дома сотрудники управляющей компании. (Ее планируют организовать при участии персонала отеля «Скандинавия».) В этом же здании разместятся зона reception, 25 метровый бассейн и СПА. С одной стороны: ну зачем в курортной зоне Сестрорецка собственный надел — не ого род же заводить? С другой — а как же privacy? Идеология проекта скорее евро пейская; вопрос — насколько готовы к ней российские покупатели. Зато Сестрорецк здесь — именно такой, каким он (на мой взгляд, конечно) и должен быть: уродские высотки не видны из за мачтовых сосен. Один из объектов в составе комплекса — памятник архитектуры — восстанавли

вается по уцелевшим чертежам. Дача площадью 500 квадратных метров неко гда принадлежала инженеру Гольдено ву. Продажи в комплексе «Сестрорецкие дачи» открылись только что, цена — от 60 млн рублей. Неплохо жили инженеры при царском режиме, не правда ли? ЦИФРЫ И ТЕНДЕНЦИИ По данным экспертов компании Knight Frank SPb, на петербургском рынке элит ной загородной недвижимости в прода же обычно находится около 500 коттед жей, эта цифра почти не менялась с 2007 по 2011 год. Однако с прошлого года на чался нисходящий тренд: в экспонирую щихся сегодня проектах строится (или уже построено) 283 индивидуальных кот теджа. В большинстве поселков 80% до мов уже продано, и выбор для покупате ля сейчас весьма ограничен. В Курортном районе в продаже находятся 5 элитных поселков. Выборгский представ лен «Репинской усадьбой» и «Классикой» (Репино Ленинское), а также клубным проектом «Балаково» (около Рощино). Самые скромные по площади участки предлагают в проектах Курортного райо на, что обусловлено высокой стоимостью земли. В целом на рынке наблюдается тенден ция к сокращению размеров участков, особенно в востребованных локациях. Однако покупатели по прежнему настро

ены на покупку домов с участками не менее 25 соток, в идеале — 30–40. Самый рациональный формат для элит ного рынка — коттеджи площадью 300– 400 кв.м. Предпосылок для появления большого числа элитных проектов в ближайшей перспективе нет, считают эксперты Knight Frank SPb. Цены растут умеренно и, по данным мо ниторинга, не слишком зависят от эко номической ситуации в целом: в период кризиса средний уровень стоимости кот теджей практически сохранился, а сред няя цена квадратного метра плавно под нималась. (Потрясения в экономике ско рее сказались на ликвидности — см. ниже.) В 2012 году бюджет сделки вырос на 17%, цена площади — на 12% в отно шении стоимости домовладения. Самый дорогой район — Курортный, одна ко самым дорогим проектом остается посе лок «Медовое» (Всеволожский район). В 2011 году спрос на дорогие дома упал до рекордно низких отметок — за год было продано всего 16 домов в новых элитных коттеджных поселках. В настоящее вре мя интерес покупателей к элитной не движимости сохраняется примерно на том же уровне, преимущественно — из за опасений, связанных с негативными внешнеэкономическими прогнозами. Покупатели подолгу выбирают объект, время на принятие решения увеличилось с 1–2 месяцев до полугода и более. Боль шинство потенциальных покупателей рассчитывает уложиться в 2 млн долла ров (за дом с участком). За первое полуго дие 2012 года было продано 10 коттеджей в элитных проектах. В Knight Frank SPb полагают, что до конца года будет реали зовано еще примерно столько же. Средний темп продаж в премиальном сег менте в течение последних двух лет со ставляет одну, максимум две сделки в квар тал (на проект). Аналитики полагают, что для подавляю щего числа покупателей география — из начально заданный параметр: привержен цы Курортного района могут посмотреть дома в Репино Ленинском, но во Всево ложский не поедут. При этом на Курорт ный район приходится примерно 50% спро са, а на Всеволожский — половина сделок. Эксперты отмечают и такую важную осо бенность: потенциальный домовладелец скорее совсем откажется от покупки, не жели пойдет на компромисс и выберет объект с «условными недостатками».

ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ПРОЕКТЫ ЭЛИТНОГО СЕГМЕНТА Район

Ближ. нас. пункт

Название поселка

Кол во домов

Площадь участков, сот.

Площадь домов, кв.м

Всевол.

Токсово

Озерный край

20–25

450–500

Курортный

Сестрорецк

Сестрорецкие дачи

20–30

205–264

Курортный

Репино

Repino de lux

17–35

406–407 413–841

Всевол.

Канисты

Уварово

19 (77)

16–40

Всевол.

Медный Завод

Медное озеро–2 (2–3 очереди)

114

20–60

200–325 Данные Knight Frank SPb

30 СЕНТЯБРЬ 2012

[аналитика]

ДИНАМИКА ОБЪЕМОВ РЫНКА ДОРОГИХ ОБЪЕКТОВ (ОРГАНИЗОВАННАЯ ЗАСТРОЙКА) Период

II кв. 2007

II кв. 2008

II кв. 2009

II кв. 2010

II кв. 2011

Кол во

558

529

518

573

472

II кв. 2012 283 Данные Knight Frank SPb

ЭЛИТНЫЕ ПОСЕЛКИ (ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ) Район

Ближ. нас. пункт

Название поселка

Кол во домов

Начало реализации

Пл. участков, сот.

Пл. домов, кв.м.

Всевол.

Воейково

Лукоморье

102

2005

15–30

210–510

Всевол.

Колясово

Медовое

2007

36–50

360–370

Рощино

Балаково

2006

24–42

211–500

Выборгский Выборгский

Ленинское

Классика

2010

332

Выборгский

Ленинское

Репинская усадьба

2005

22–140

265–484

Курортный

Солнечное

HONKA NOVA

2012

12–30

345–467

Курортный

Солнечное

Villa Premium

2012

19–26

380–550

Курортный

Зеленогорск

Мариньи

2009

25–31

300–400

Курортный

Репино

Мои пенаты

2009

13–30

194–501

Курортный

Зеленогорск

Яхт клуб «Терийоки»

2009

240

Приморский

Ольгино

Версаль

2004

12–45

300–850 Данные Knight Frank SPb

РЕЙТИНГ ДОРОГИХ УЧАСТКОВ БЕЗ ПОСТРОЕК (СПБ, ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК) Район

Населенный пункт

Пл. участка, соток

Статус участка

Курортный

Сестрорецк

ИЖС

–

45 900

1 912 500

Курортный

Зеленогорск, Березовая ул.

ИЖС

–

40 670

1 768 261

Курортный

Комарово

ИЖС

Залив — 5 минут пеш., достойные соседи

36 080

1 443 200

Курортный СПб, Приморский Курортный СПб, Приморский

Дополнит. сведения (информация из объявлений)

Цена, тыс. руб.

Цена, руб./сот.

Репино

ИЖС

Сосны, залив

33 600

1 200 000

Приморский, пос. Лисий Нос

ИЖС

Эл во, газ, залив

26 500

1 204 545

Комарово

ИЖС

Элитное место, залив — 500 м, эл во, вода

28 200

805 714

Приморский, ул. Шарова, 5–7

25,3

ИЖС

Газ 3 кВт, т./усл. на воду/канализ.

21 500

860 000

Данные департамента аналитики BN.ru

РЕЙТИНГ САМЫХ ДОРОГИХ УЧАСТКОВ С ПОСТРОЙКАМИ (СПБ, ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК) Район СПб, Красносельский

Населенный пункт

Статус участка

Пл. участка, соток

Пл. дома, кв.м

Тип дома

Дополнит. сведения (информация из объявлений)

Цена, тыс. руб.

Красносельское ш., Стрельна

ИЖС

593

–

Особняк

185 000

Курортный

Сестрорецк, Советский пр.

ИЖС

850

Первая линия озера Сестрорецкий Разлив

170 000

Курортный

Репино

ИЖС

400

Торг, залив, все ком., гараж

158 000

Пушкинский

Пушкин, Дворцовая ул., 9

ИЖС

710

Особняк для состоятельных людей

150 000

Выборгский, Б. Озерная ул.

ИЖС

436

Элит. нов. особняк.

120 000

Курортный

Репино

ИЖС

600

–

Объект расположен на рельефном видовом участке

95 000

Курортный

Солнечное, ул. Танкистов

ИЖС

380

–

Клубный коттеджный поселок

75 000

СПб, Выборгский

Данные департамента аналитики BN.ru

РЕЙТИНГ ДОРОГИХ УЧАСТКОВ С ПОСТРОЙКАМИ (ЛО, ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК) Район Выборгский

Населенный пункт

Статус участка

Пл. участка, соток

Пл. дома, кв.м

Тип дома

Дополнит. сведения (информация из объявлений)

Цена, тыс. руб.

Поляны

ИЖС

1300

500

БР

Берег озера, конюшня, баня, дорога — асфальт

45 000

Выборгский

Ганино

ИЖС

250

БР

Озеро, сосны, клееный брус

39 000

Выборгский

Овсяное

ИЖС

18,5

150

БР

25 кВт, с меб./тех.

35 000

Выборгский

Симагино

ДНП

180

БР

2 дома; коммуникации; баня, ландшафт

30 000

Выборгский

Приморск, ул. Гагарина

ИЖС

100

255

Все ком ции, усадьба соб.

29 000

Гатчинский

Новосиверский

ИЖС

462

–

ИЖС 42 сот. + дом 420 м, река

28 900

Выборгский

Репино Ленинское

ИЖС

250

Красивый участок, достойные соседи

28 000

Данные департамента аналитики BN.ru

32 СЕНТЯБРЬ 2012

[аналитика]

ЖИЛЬЕ НА ПРЕДЕЛЕ Этот год на рынке загородной малоэтажки можно смело назвать годом экспериментов. Именно в 2012 м покупателям предложили сверхкомпактные таун хаузы, которые по цене конкури руют с самыми дешевыми квартирками на выселках. Анна ТЕРЕНТЬЕВА

ДО НЕДАВНЕГО ВРЕМЕНИ загородный дом считался жильем, предназначенным для комфортной жизни. Его могли по# зволить себе лишь довольно состоятель# ные граждане. Однако в последние годы ситуация сильно изменилась: на загород# ном рынке появилось немало бюджетно# го предложения, низкая цена которого достигается в том числе и «урезанием» площади строения. В 2012#м сразу несколько компаний на# чали предлагать сверхкомпактное жилье. Первой его заявила ПСК «Офицерское село» в коттеджном поселке «Петров# ская мельница». Зимой здесь появились 35#метровые таун#хаузы. Примерно то# гда же ГК «Кивеннапа» запустила в реа# лизацию проект «Кивеннапа#юг», в ко# тором предлагала 37#метровые секции. Казалось, меньше некуда. Однако эти рекорды были перекрыты. В мае на рын# ке появились 30#метровые таун#хаузы в поселке «Покровские горки» от компа# нии «СНВ» (к следующему году она на# мерена вывести на рынок еще два проек#

36 СЕНТЯБРЬ 2012

та с подобными предложениями). Заме# тим, что 30 кв.м — это площадь простор# ного гаража на один автомобиль. Все перечисленные поселки находятся в зоне для постоянного проживания, а сум# марный объем сверхкомпактных таун# хаузов (до 40 кв.м) составляет примерно 350 домовладений (из них 290 приходит# ся на проекты ГК «Кивеннапа»). Сегодня подобные секции расходятся не особо быстро. «Мы и не рассчитывали на ажиотажный спрос на жилье минималь# ных метражей. Количество сделок по ним составляет всего 5–6% от всех про# даж в поселках», — рассказывает Сергей Будько, коммерческий директор ГК «Ки# веннапа». Вместе с тем некоторые экс# перты уверены, что такое предложение будет пополняться, поскольку оно вступа# ет в прямую ценовую конкуренцию с квар# тирным рынком. Удивительно, что, запуская эксперимен# тальное жилье, ни одна из компаний не попыталась его протестировать: постро# ить двухэтажный дом, пусть даже из фа#

неры, попробовать расставить в нем ме# бель, попытаться провести в нем хотя бы один день. Сотрудники компании «СНВ», работающие на стройплощадке, расска# зывают, что с нетерпением ждали, когда возведут стены этих секций, потому что не знали, получится ли дом, пригодный для жилья. Но когда увидели результат, решили, что все вроде бы нормально... Конечно, при желании можно жить и в бо# чке (пример известен). Пятнадцатимет# ровое помещение (один этаж в секции 30 кв.м) воспринимается на первый взгляд нормально. До тех пор, пока в него не пытаются вместить прихожую, санузел и лестницу на второй этаж. Даже при самых скромных подсчетах на совмещен# ный санузел нужно отвести 4 кв.м: поста# вить унитаз, душевую кабину, раковину. И хорошо бы стиральную машину, пото# му что другого места для нее в доме все равно не найти. Немало пространства зай# мет лестница, если выполнять ее, забо# тясь хотя бы о минимальном удобстве пользования. Для кухни#гостиной останется пример# но шесть квадратов: крохотный обеден# ный стол и два шкафчика на кухне. Причем одно дело, когда 30#метровое жилище располагается на одном этаже (живой пример — однокомнатная «хру# щевка») и совсем иное — когда хозяину то и дело придется скакать по лестнице вверх#вниз. С удобством принять гостей можно только в комнате, а чтобы угос# тить их кофе, придется побегать по лест# нице… Отдельный вопрос: для кого эти предло# жения. Семье в них просто не размес# титься, а холостяки предпочтут пусть студию, но в разумной близости от «ци# вилизации».

[аналитика]

МАССОВКА ИЗ ЛЕНДЛОРДОВ Дмитрий СИНОЧКИН

Пригородная зона становится массовым рынком. Это не то чтобы хорошо или плохо — это тенденция.

У ВОЗРАСТА есть свои привилегии. Я вот прекрасно помню Каменный остров не в качестве «коммуналки для резиден$ тов», а как место отдыха (буквально) трудящихся. Мы накручивали круги кросса от гребной базы «Спартака» до проспекта и обратно — и ни одного мили$ ционера навстречу. Не говоря уже о по$ лицейских. Или вот пламенный борец за свободу бе$ регов Ирина Андрианова. Ей не нравится не только незаконный захват участков на Нахимовском или Большом Симагин$ ском — она в принципе против частной собственности на землю. Чтобы работаю$ щий человек спокойно мог погулять вдоль озера или посидеть с удочкой, не оглядываясь нервно на запрещающие таблички. Но это уже крайность. Тысячи не самых обеспеченных петер$ буржцев, так или иначе решив текущие жилищные проблемы в городе (или на$ оборот — отчаявшись их решить при сложившемся уровне цен), начинают ос$ ваивать пригородные пространства. Ры$ нок насытил элитный сегмент и с перебо$ ром сформировал запас проектов бизнес$ класса; именно после кризиса проекты уровня «эконом» стали появляться прак$ тически ежемесячно. Обычно в категорию «загородная недви$ жимость эконом$класса» чохом зачисля$ ют проекты, в которых продаются участ$ ки без подряда. Это неправильно: в посел$ ках от компаний «ПулЭкспресс» или «ЛэндАспект» участок с коммуникация$ ми может стоить дороже непритязатель$ ного домика в садоводстве. К тому же имен$ но в этом году стало понятно, что недоро$ гая загородная недвижимость — продукт преимущественно конвейерного произ$ водства, то есть требует заводского изго$ товления и приличных оборотов. Руководитель Бюро аналитики по рынку недвижимости Дмитрий Сперанский предлагает делить рынок по группам: дешевые участки (до 800 000 руб.), участ$ ки среднего ценового уровня (800 000– 2 млн рублей), дорогие (свыше 2 млн руб$ лей). Далее: недорогие коттеджи (4,5–7 млн рублей), коттеджи среднего ценового уровня (7–25 млн рублей), элитные кот$ теджи (более 25 млн рублей). Дешевые таун$хаузы (1–2 млн рублей), таун$хау$ зы среднего ценового уровня (2–7 млн

38 СЕНТЯБРЬ 2012

рублей), дорогие таун$хаузы (более 7 млн рублей). «Спрос и предложение в каждой из указанных категорий неплохо подда$ ются описанию, — считает г$н Сперан$ ский. — А если “немножко оттуда, немнож$ ко отсюда” — получается непонятная ме$ шанина». И все же к категории «без подряда» не$ обходимо присмотреться внимательнее. В том числе и по такой достаточно рас$ пространенной причине: нередко быва$ ет, что домовладение — это не одна по$ купка, а две. Если не три. Сначала се$ мья, скопив толику денег, приобретает участок. Потом, спустя год$два$три, поднатужившись, возводит «коробку» или сруб. Еще через год$два приходит время финишной отделки и мебели… Вот как считать? Если по результату — может, и бизнес$класс. А в процессе — три сделки с минимально допустимыми затратами. По данным консалтингового центра «Пе$ тербургская недвижимость», сегмент участков без подряда, резко увеличив$ шись в кризис, остается в последние три года относительно стабильным. В 2010 году доля участков без подряда составля$ ла 39%, в 2011$м — 35%, в 2012$м — 37%. Доля смешанной застройки (часть наделов с подрядом, часть — без) при этом растет, доля проектов с готовыми коттед$ жами — сокращается. Самый бурный рост демонстрирует сегмент таун$хаузов. Стоит вспомнить совсем недавние време$ на: на старте коттеджного «бума», в 2006 году, на рынке было представлено 65 по$ селков. В 31 продавались коттеджи, в 34 — участки… А уже с этого года аналитикам придется учитывать в своих выкладках малоэтаж$ ные многоквартирные комплексы. (См. материал о проекте «Красавица» в разде$ ле «Город в пригороде».) «С начала 2012 года, судя по результатам продаж, большим спросом у покупате$ лей в сегменте эконом$класса пользуют$ ся недорогие домовладения, — говорит Наталья Раевская, руководитель отдела коттеджной и малоэтажной застройки АН “Итака”. Квартиры в малоэтажных комплексах, таун$хаузы, коттеджи, со$ поставимые по стоимости с городским жи$ льем. Люди все чаще рассматривают квартиры в малоэтажке как хорошую альтернативу городскому жилью».

И смещение географии (перетекание час$ ти платежеспособного спроса с севера на юг) также обусловлено прежде всего эко$ номическими причинами: появлением на южном направлении недорогих и каче$ ственных проектов, считает Наталья Ра$ евская. По данным аналитиков БАРН, за послед$ ние полгода (с февраля по июль) 81% сделок, регистрируемых в статистике ин$ формационного обмена, попадают в ка$ тегорию «эконом». На них приходится 57% общей выручки. В роли «эконом$класса» сегодня высту$ пают участки без подряда и таун$хаузы, подтверждают в БАРН, причем абсолют$ ное большинство продаж по этим типам недвижимости приходится на крайне недорогие объекты. Участки дешевле 1,5 млн рублей составляют три четверти от общего количества продаж земель под самостоятельное освоение. Самый попу$ лярный размер — 10–12 соток. В сегмен$ те таун$хаузов почти все регистрируе$ мые продажи приходятся на «эконом»: сделки с объектами дороже 5 млн руб$ лей (4 млн на юге) — единичны. Отдельные коттеджи из категории дос$ тупных постепенно уходят, смещаясь вверх, под давлением более дешевых таун$ хаузов, квартир и участков. (Подмосков$ ное «кризисное» поветрие строить домики по 60–70 кв.м у нас так и не прижилось.) Продаж в этой категории немного, и зна$ чительная часть сделок находится на ус$ ловной границе эконом$категории и ком$ форт$класса. В «Кивеннапе» есть сделки по домам за 4 млн рублей, но есть и за 6– 7 млн. Аналогичная ситуация — в «Ти$ хой Ладоге». В «Золотых ключах» про$ дажи домов идут по 4,5–5 млн рублей… (О самых «бюджетных» предложениях см. материал «Жилье на пределе».) Похоже, что рецепт успеха в этом сегмен$ те будет определяться по Гегелю: диа$ лектически. То есть массовое производ$ ство — но с элементами ландшафтного дизайна, с разумным зонированием. Не$ дорого — но в приличной локации (воз$ можно — «на вырост», на территориях с перспективой развития), с делением на очереди. Поля с посаженными по линей$ ке домиками вряд ли будут пользоваться спросом. Это как в туризме: выезжают сотни тысяч, и каждый просит отельчик, «чтобы поменьше русских»…

[аналитика]

КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ: ДИНАМИКА СРЕДНИХ ЦЕН, ПО КЛАССАМ Показатель/класс

II кв. 2011

III кв. 2011

IV кв. 2011

I кв. 2012

II кв. 2012

тыс. руб./ кв.м

млн руб./ коттедж

тыс. руб./ кв.м

млн руб./ коттедж

тыс. руб./ кв.м

млн руб./ коттедж

тыс. руб./ кв.м

млн руб./ коттедж

тыс. руб./ кв.м

млн руб. / коттедж

Эконом

35,6

5,1

4,8

32,2

4,2

33,2

4,4

33,3

4,5

Комфорт

50,9

8,7

49,2

8,2

50,1

8,4

49,1

8,3

49,4

8,6

Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»

СЕКЦИИ В ТАУН ХАУЗАХ: ДИНАМИКА СРЕДНИХ ЦЕН, ПО КЛАССАМ Показатель/класс

II кв. 2011 тыс. руб./ кв.м

млн руб./ коттедж

III кв. 2011 тыс. руб./ кв.м

IV кв. 2011

млн руб./ коттедж

тыс. руб./ кв.м

I кв. 2012

млн руб./ коттедж

тыс. руб./ кв.м

II кв. 2012

млн руб./ коттедж

тыс. руб./ кв.м

млн руб. / коттедж

Средний

Комфорт

Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»

РЕЙТИНГ ДЕШЕВЫХ УЧАСТКОВ БЕЗ ПОСТРОЕК (СПБ, ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК) Район

Населенный пункт

Пл. участка, соток

Статус участка

Дополнит. сведения (информация из объявлений)

Цена, тыс. руб.

Цена, руб./сот.

Московский

Авиагородок

САД.

Фактически — 10 сот., 15 мин. пеш. м. «Ветеранов»

350

50 000

Московский

Московский, ул. Пилотов

4,5

САД.

Авиагородок, сад. «Дачное». Электроавтоматика

520

130 000

Ломоносовский

Шунгорово-1

САД.

Рядом с городом

550

68 750

Красногвардейский, Рябовское ш.

СНТ

2 км от КАД, возможно расширение до 12 сот.

590

98 333

Петродворцовый

Петергоф

САД.

Газ, вода, эл., торг

700

175 000

Красносельский

Красносельский, Горелово

СНТ

Торики, Трансмаш, уч. 15, сух. ровн., кругл. подъезд

750

125 000

Павловск-1

7,4

САД.

В прекрасном сад-ве, квадратный, ровный

820

117 143

Красногвардейский

Пушкинский

Данные департамента аналитики BN.ru

РЕЙТИНГ ДЕШЕВЫХ УЧАСТКОВ С ПОСТРОЙКАМИ (ЛО, ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК) Район

Населенный пункт

Статус участка

Пл. участка, соток

Пл. дома, кв.м

Тип дома

Дополнит. сведения (информация из объявлений)

Цена, тыс. руб.

Всеволожский

Дунай

САД.

БР

Дом, летняя кухня с печью, яблоня

600

Всеволожский

п. Морозова, Сады

САД.

ЩИТ.

СНТ «Электрон», ж/д ст. — 15 м. пеш.

600

Всеволожский

Дунай

САД.

ЩИТ.

Обжитое сад-во, посадки, гараж

650

Волховский

Пупышево

САД.

ЩИТ.

На участке лес, удоб. сообщ., торг

200

Волосовский

Бегуницы

ИЖС

БР

Пп собст.

250

Лужский

Мшинская

САД.

БР

–

270

Волосовский

Ястребино

ИЖС

БР

–

290

Заплотье

САД.

БЛ

–

300

Тосненский

Радофинниково

САД.

БР

Отл. место, тихо, зим. дом

300

Тосненский

пос. Бабино

САД.

–

Док. гот.

320

Лужский

Данные департамента аналитики BN.ru

РЕЙТИНГ ДЕШЕВЫХ УЧАСТКОВ БЕЗ ПОСТРОЕК (ЛО, ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК) Район

Населенный пункт

Пл. участка, соток

Статус участка

Тосненский

Радофинниково

САД.

Пос. Радофинн. + 3км, живоп. место

7700

Тосненский

Трубниково

САД.

Собств., без строений, вода, эл-во рядом

13 167

Волховский

Пупышево

САД.

Сад. «Художник»

13 333

Выборгский

Советский

САД.

Эл-во, подъезд

120

17 143

Волховский

Труженик

СНТ

Сарай

120

20 000

Тикопись

САД.

Док. готовы

130

13 000

пос. Сиверский

САД.

2–3 км от Сиверского, эл-ва и воды нет

130

18 571

Кингисеппский Гатчинский

Дополнит. сведения (информация из объявлений)

Цена, тыс. руб.

Цена, руб./сот.

Данные департамента аналитики BN.ru

СЕНТЯБРЬ 2012

[аналитика]

кочка зрения

Владимир ПЕТРОВ, депутат Законодательного собрания Ленинградской области

Муниципальная реформа: step by step – НЕОБХОДИМОСТЬ реформы МСУ назре ла давно: это нужно, чтобы повысить эффективность государственного управ ления в регионе. Существующая система МСУ тормозит взаимодействие исполни тельной власти с муниципалами. Реали зация любого решения требует от руко водства региона двойных усилий, чтобы пробиться через районный и местный «фильтр» ОМСУ. Похожие проблемы ис пытывают и муниципалы первого уров ня, которые пытаются получить поддерж ку своих инициатив в регионе. Чтобы власть на местах работала эффек тивнее, надо укрупнять муниципальные образования. За исключением трех последних лет всю сознательную жизнь я зани мался бизнесом. Насколько могу судить, концепция реформы, пред ложенная губернатором Александром Дрозденко, как бизнес мо дель идеальна. Но у меня есть и опыт работы главой Сланцевского муниципального района. И могу сказать, что укрупнение муниципа литетов не будет быстрым: тяжело менять устоявшуюся, укоренив шуюся систему. Важно, чтобы в ходе перемен не пострадали жители, ради которых в конечном счете все и делается. Считаю, что нужно аккуратно подходить к изменению структуры ОМСУ. Необходимо учитывать мнение и интересы граждан. Нужны консультации с представителями первого и второго муниципальных уровней, разъяснительная работа, расчет управленческой и эконо мической эффективности. Дьявол кроется в деталях! Укрупнение повлечет за собой длинную цепочку изменений в законодательстве и принципах формирования бюджетов. Например, сейчас при продаже муниципальной земли доход распре деляется в пропорции 50 на 50 между поселением и районом. Все вырученные от продажи деньги остаются на территории. Если же район превратится в городской округ наподобие Соснового Бора, другими словами — в одноуровневое образование, в МО останется 80% дохода, а 20% уйдет в бюджет области. А сегодня продажа муниципальных земель — один из существенных источников напол нения местных бюджетов.

Info

Районы Ленобласти очень разные, каждый имеет по своему струк турированную экономику и свои приоритеты развития. Думаю, что в некоторых индустриальных районах возможно относитель но безболезненное объединение. В других, с более сложной структурой и диверсифицированной экономикой, требуется из бирательный подход. Для динамичного развития региона нужно иметь не формальные, а реальные механизмы решения конкретных вопросов. Для исполнения своих функций муниципалитетам необходимо до статочное финансирование. Я считаю, что границы МО надо менять с расчетом на их экономическую самостоятельность. Сейчас нередки случаи, когда муниципалитеты живут только за счет дотаций и при этом содержат целый штат администрации. Это неразумно. Нужно формировать профессиональные управленческие команды и сни жать расходы на содержание администраций за счет сокращения раздутого штата. Сегодня губернатор предлагает пакет стимулирующих мер для муни ципалов, чтобы они сами сделали шаги навстречу реформе. В общем, эти меры сводятся к сохранению за объединенными администрация ми почти прежнего уровня дотаций из региона и заработной платы — при меньшей численности. Но все таки главная цель — повышение эффективности работы административного аппарата, а не повышение зарплат чиновни кам. Безусловно, материальное стимулирование необходимо. Мне это понятно не в теории, а на практике многолетнего управления большим коллективом собственной компании. Чиновники — та кие же люди. Ожидать от них созидательного альтруизма в работе не стоит. Работа всех чиновников должна оцениваться с точки зрения эффективности. Каждый труд должен быть оплачен, но при этом необходимо установить прямую связь между качеством рабо ты и оплатой. Для этого существует премиальный механизм, просто его нужно использовать не «по привычке», поощряя всех в привяз ке к календарю, а по прямому назначению, оценивая качество работы. В конечном счете результаты реформы МСУ позитивно отразятся на системе управления регионом, а если будет принято решение об объединении Петербурга и Ленобласти, существенно облегчит и вы полнение этой задачи.

Муниципальная реформа станет одной из ключевых дискуссионных тем на традиционном осеннем саммите «Пригород: перезагрузка». Саммит пройдет 16–17 ноября на площадке Ярмарки недвижимости. ОСНОВНЫЕ ТЕМЫ ПЕРВОГО ДНЯ: – Сколько НА САМОМ ДЕЛЕ стоит земля? (Кадастровая оценка земель Ленобласти и Курортного района, изменение налоговой нагрузки, оценка объектов недвижимости для введения единого налога; нормативные цены в сопоставлении с данными рынка.) – Муниципальная реформа: перезагрузка отношений между уровнями власти. – Дорожная карта: как меняется статус и ценность пригородных территорий в связи с масштабным дорожным строительством. – Экспансия или компактность? (Как далеко в «зеленые зоны» продвинутся многоэтажные городские кварталы, за счет каких источников финансирования будут созданы объекты соцкультбыта; как влияет соседство крупных проектов на коттеджные поселки.) – Смотрите, кто пришел! (Анализ новых проектов: малоэтажные комплексы, таун>хаузы, коттеджные поселки.) – Зыбкая база. (Принятые и готовящиеся нормативные акты федерального и регионального уровня, их воздействие на рынок в ближайшей перспективе.) – Строительный прорыв. (Современные технологии и актуальные инженерные решения как способ эффективной конкуренции.) Подробности — на сайте http://www.summit.spb.ru/

40 СЕНТЯБРЬ 2012

[проекты] [44]

Новые ингерманландцы

[52]

«Уварово» приобщается к спорту

Во второй очереди поселка «Луговое» продано более 20 участков под застройку.

Компания «Династия» согласовала проект развития парка, прилегающего к коттеджному комплексу «Уварово».

[проекты]

Новые ингерманландцы Во второй очереди поселка «Луговое» продано более 20 участков под застройку. ДНП «Луговое» расположилось между деревнями Хапо-Ое и Манушкино (Всеволожский район). 17 км до КАД, 9 км до Невы, в 800 метрах — лес. Краеведы считают, что люди здесь обосновались после Северной войны. Да и в начале прошлого века в этих краях мирно сосуществовал «крестьянский интернационал»: в Хапо-Ое насчитывалось полсотни дворов, а в них — 19 «душ» русских, 35 финнов-ингерманландцев, 136 финнов-суоми, четверо эстов и трое ижор… «Луговое» строится в 2 км восточнее Хапо-Ое, вдоль асфальтовой дороги на Невскую Дубровку. Территория ровная с небольшими перепадами высот — до 6 метров… Название вполне экзотическое, правда, перевод с финского вряд ли обрадует маркетологов: то ли «силосная канава» (happo oja), то ли «осиновая» (haapo oja). Проект, по мнению организаторов, рассчитан на людей разного возраста с достатком выше среднего, желающих постоянно проживать за городом в собственном доме с удобствами, на небольшом участке — от 7 до 14 соток. В первой очереди было 20 участков, во второй — 117 (92 реализуются без подряда). Рядом с «Луговым» расположен водоем (карьер предприятия «Рудас»). В поселке спланированы: противошумовая полоса, внутренняя зеленая зона, водоем, ограждение периметра, охрана, магазин, административное здание. Идет строительство капитальных дорог. Участки продаются без подряда, имеются предложения от строительных фирм по возведению домов из различных материалов (например из лиственницы). Участки размежеваны, им присвоены кадастровые номера. Покупка оформляется по договору купли-продажи. Три участка реализованы с применением банковских кредитов. В этой же зоне в радиусе нескольких километров реализуются еще два проекта: коттеджный комплекс «Петровские сады» (компания «Петромар») и поселок «Прилесный».

44 сентябрь 2012

На дистанции: «луговое» Место Всеволожский район, Разметелевское СП; в 1,5 км от Хапо-Ое. До Кольцевой автодороги — 18 км. Земля (участок 14,6 га) предназначена под дачное строительство. Строительство началось в 2011 году, продажи открылись в декабре 2011-го.

дома и участки Участки площадью от 7 до 14 соток реализуются без подряда.

инженерия Электричество: 15 кВт. Газ: природный (газгольдеры; подключение к магистральному газу — в 2014 году). Водопровод: индивидуальные скважины, колодцы. Канализация локальная.

Инфраструктура Въезд, дороги (по оригинальной технологии), ограда по периметру, магазин и детская площадка.

Инвестиции Объемы инвестиций и сроки окупаемости не разглашаются.

схема продаж Стоимость минимального лота — 560 000 рублей. Участки приобретаются по договору купли-продажи.

место имения

[проекты]

Экспертный курултай Сергей Михайлов, руководитель проекта «Юкковское»: – Фактически проект представляет собой земельную нарезку в привлекательном месте. Близость к городу и заманчивая цена компенсируют удаленность Невы и Ладоги. Инфраструктура бедновата. Вода из скважин, которые покупатели будут копать сами за отдельные деньги. Электричество также за отдельную плату, и хорошо, если в срок. Газ: если устанавливают газгольдеры (а под них понадобится дополнительная территория), то обычно это означает, что магистрального газа в ближайшем будущем не будет… По соотношению цены и качества предложение можно назвать адекватным. Константин Евтихиев, директор по продажам проекта «Альпино»: – Преимущества проекта: привлекательная цена, наличие инфраструктуры и дорог. Однако планируемое количество домовладений (117) увеличивает срок реализации поселка. Дата окончания строительства домов и начала «мирной» жизни становится неопределенной. Кроме того, неподалеку расположены еще несколько коттеджных проектов («Петровские сады», «Прилесный», ДНП «Озерное»). Сегодня это создает конкуренцию и влияет на сроки реализации ДНП «Луговое», а после ввода в эксплуатацию всех поселков может усложнить дорожнотранспортную ситуацию.

сентябрь 2012

[проекты] новости поселков

Анна ТЕРЕНТЬЕВА

Удивить — победить Оргкомитет премии «Амбиция года» утвердил список номинантов. Главный критерий для отбора позаимствован из жизнеописания графа Суворова: коттеджный поселок должен удивлять. ПРЕМИЮ СОЗДАЛИ ТРИ УЧРЕДИТЕЛЯ: портал BSN.ru, Бюро аналитики по рынку недвижимо% сти Дмитрия Сперанского и компания «Русь: Новые Территории». Первый раз ее вручали в 2011 году. Одна из особенностей: с номинан% тов не берут денег за участие (впрочем, их даже и не спрашивают о желании посоревноваться). Однако в этом подходе есть и минусы. Некото% рые компании и хотели бы поучаствовать, но выдвигаться им не предлагают: оргкомитет

самостоятельно отбирает проекты, больше других соответствующие «удивляющим» пара% метрам. К примеру, в номинации «Теремок года» будут соревноваться фирмы, которые смогли разра% ботать и вывести на рынок наиболее компакт% ные домовладения (дома и таун%хаузы). Послед% нее время подобных предложений стало хоть отбавляй. В номинации «Wow! года» жюри вы% берет самые необычные причуды клиентов,

к сведению НОМИНАЦИИ ПРЕМИИ «АМБИЦИЯ ГОДА–2012»: главная номинация — «АМБИЦИЯ ГОДА» — за проект, удививший масштабностью заявки; «УМЕРЕННОСТЬ. ЗЕМЛЯ», «УМЕРЕННОСТЬ. ДОМА» — за проекты, в которых предложены самые дешевые домовладения или участки; «ОПТИМИЗМ ГОДА» — за проект, в котором лоты были оценены оптимистичнее всего; «АССОРТИМЕНТ ГОДА» — компании, которая предлагает самый широкий набор разноплановых поселков; «АКСЕССУАР ГОДА» — за самый необычный заявленный (или реализованный) объект инфраструктуры; «КРЕАТИВ ГОДА» — за самое необычное (удачное или не очень) название проекта; «ТЕРЕМОК ГОДА» — за разработку самых компактных домовладений; «WOW! ГОДА» — за исполнение (или заявку) самой неожиданной причуды клиента; «ПОПУЛЯРНОСТЬ ГОДА» — народная премия по итогам голосования на портале BSN.RU. И несколько специальных номинаций.

48 СЕНТЯБРЬ 2012

которые довелось исполнить застройщикам. В номинации «Аксессуар года» будут состязаться проекты, в которых запланированы самые не% обычные объекты инфраструктуры. Есть и другие номинации — всего десять. А главную премию «Амбиция года» присудят застройщику, рискнув% шему вывести на рынок наиболее масштабный проект, поразивший членов жюри смелостью заявки. Судьями станут признанные эксперты рынка: журналисты, аналитики, девелоперы. Премию торжественно вручат 21 сентября в ресторане яхтенного порта «Геркулес». А перед застольем игроки рынка поучаствуют в яхтен% ных гонках в Финском заливе.

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН, Халмурат КАСИМОВ

Статус на полмиллиарда

«Румболово» в рассрочку

За пять месяцев с начала продаж в коттеджом поселке «Особый статус» девелопер — «Русь: НТ» — реализовал 14 домовладений и выручил более 200 млн рублей.

Компания «ПулЭкспресс» ввела новую схему платы за до% мовладения в коттеджном поселке «Румболово»: рассроч% ку на пять лет.

ПРИ СОХРАНЕНИИ нынешних темпов компания рассчитывает заработать по результатам года 500 млн. По подсче$ там генерального директора фирмы Дмитрия Майорова, это более 10% от прогнозируемого оборота всего рын$ ка готовых коттеджей и участков с под$ рядом в пригороде и области. По оценке Бюро аналитики по рынку недвижимости, сегодня домовладения (и участки с обязательным подрядом) предлагают в 137 организованных поселках, где насчитывается 8819 домов. Из них нереализованными ос$ таются 4300 лотов. По итогам текуще$ го года прогнозируемая совокупная выручка в этих проектах может соста$ вить 3,5–5 млрд рублей. По мнению Дмитрия Майорова, про$ дажам способствует нетривиальный маркетинговый подход. Компания при$ влекла несколько партнеров. В част$ ности, фирма «АВТОDОМ» на полгода предоставляет всем покупателям

РАЗМЕР ПЕРВОГО ВЗНОСА — 20% от стоимости домовладе$ ния. Минимальная стоимость готовых коттеджей в поселке — 12 млн рублей. За такую сум$ му можно купить дом площа$ дью 220 кв.м на участке от 11 до 13 соток. Стоимость рас$ срочки — 6% годовых. Терри$ тория каждого домовладения благоустроена и окружена ко$ ваным забором. Летом «Пул$ Экспресс» завершил строи$ тельство квартала из восьми таких коттеджей небольшого метража. Проект стартовал перед кри$ зисом, стоимость домов по 400 кв.м на участках в 20 со$ ток начиналась с 20 млн руб$ лей. «После спада компания пересмотрела параметры до$ мовладений, немного урезав метражи, но не ухудшая ка$

50 СЕНТЯБРЬ 2012

BMW первой серии для поездок на стройплощадку; Miele готовит специ$ альные условия для тех, кто приобре$ тет кухни и бытовую технику. Все же$ лающие могут опробовать технику этой фирмы в шоу$доме. Официальный ди$ лер «интеллектуальных» систем Teletask разработал и внедрил базо$ вые опции «умного» дома в демонст$ рационном коттедже. Кстати, в «шоу$доме» можно пожить несколько дней, прежде чем решить$ ся на покупку. Проживание не бес$ платное (иначе отбоя не было бы от желающих), но эти затраты будут вклю$ чены в стоимость покупки. Поселок «Особый статус» строится во Всеволожском районе, рядом с Мед$ ным озером. Покупателям предлага$ ют дома из клееного бруса площадью 150–250 кв.м. Стоимость домовладе$ ний — от 11 млн до 22 млн рублей. Кроме шоу$дома уже возведено шесть особняков, еще два строятся.

чества и “классности” посел$ ка», — поясняет Андрей Боч$ ков, генеральный директор УК «ПулЭкспресс». «Румболово» построено во Всеволожске, на 11 км До$ роги жизни; в поселке будет 74 домовладения, по терри$ тории протекает Мельнич$ ный ручей. Проведены и под$ ключены все городские ма$ гистральные коммуникации: электричество, вода, газ, ка$ нализация. 60% домов продано, в 15 хо$ зяева живут постоянно. Обще$ ственная территория поселка полностью благоустроена: до$ рожки, газоны, фонари, есть детская площадка и зона от$ дыха с водопадом. Пятилетняя рассрочка — ин$ тересное предложение на за$ городном рынке.

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН

«Уварово» приобщается к спорту Компания «Династия» согласовала проект развития парка, прилегающего к коттеджному комплексу «Уварово».

КОМИТЕТ ПО ПРИРОДНЫМ РЕСУРСАМ Леноб ласти утвердил проект освоения лесного участ ка площадью 12,5 га, находящегося в долго срочной (на 49 лет) аренде у ЗАО «Династия».

52 СЕНТЯБРЬ 2012

Участок предназначен под рекреационную де ятельность. Лес на территории по эстетичес ким качествам и состоянию деревьев отнесен к первой категории; 9,28 га занимает сосна. Здесь будет реконструирована дорога, возве ден модульный (капитальные постройки ис ключены) спортивный комплекс с 25 метро вым бассейном, обустроены теннисные корты и волейбольная площадка, проложены дорож ки для пеших и велосипедных прогулок. Лес будет очищен от больных и упавших деревьев. Все спроектировано таким образом, чтобы свести к минимуму негативное воздействие на природу. «Теперь мы можем в полной мере приступить к выполнению своих обязательств по договору аренды. До сих пор мы лишь исправно пере числяли в бюджет арендную плату и поддержи вали чистоту, вывозя мусор, оставляемый не сознательными людьми», — говорит Леонид Бохун, генеральный директор ЗАО «Династия». Управлять спортивно рекреационным комп лексом будет специальная компания, эти за траты не войдут в стоимость эксплуатации по

селка. Конечно, для обитателей «Уварово» бу дут предусмотрены льготы. Специалисты пола гают, что четкая концепция развития парко вой зоны положительно скажется на прода жах домовладений. В самом поселке идут работы по прокладке и подключению инженерных сетей. Документы по сетям отправлены на государственную экс пертизу. Электроэнергию подключат в нояб ре, газ — до конца года. 19 домов в викторианском стиле практически достроены, несколько особняков — уже с на ружной отделкой. Участки размежеваны, у каж дого домовладения есть кадастровый номер и милицейский адрес. Осенью, после завер шения согласований по инженерии, начнутся официальные продажи. Пока заинтересован ные покупатели подали заявки на 10 особня ков. Продажами занимается компания Engel & Volkers. Дома площадью от 413 до 841 кв.м продаются по цене от 38,75 млн рублей. В 2011 году комплекс «Уварово» стал обладате лем национальной премии за достижения в об ласти загородной недвижимости «Поселок года». В проект вложено более 500 млн рублей из собственных средств инвестора.

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН

Обитатели холмов

Летние итоги

Рядом с горнолыжными курортами в поселке Коробицыно (Выборгский район) появится коттеджный комплекс «Красная поляна». В конце августа открылись продажи.

В конце августа компания «Лэнд Аспект» подвела итоги летнего сезона. Главное событие — компания вывела на рынок загородной недвижимости два проекта: кот& теджный поселок комфорт&класса «Новые Ольшаники» и 20 землевладений на берегу озера Пионерское.

НЕСМОТРЯ НА КУРОРТНЫЙ СТАТУС мес та, это будет полноправное жилье: тер ритория застройки (около 30 га) включе на в состав населенного пункта. Администрация провела тендер; его вы играла Архитектурная мастерская Мат веева; специалисты этой компании и раз работали пакет документов (генпланы и ПЗЗ). В первой очереди поселка «Красная по ляна» будет 50 участков от 8,5 до 13,5 соток. Реализовать их планируют без под ряда, но с полным пакетом коммуника ций: электричество, газ, центральный водозабор. Базовая цена — 210 тысяч рублей за сотку. Схема продаж придума на нетривиальная: участок реализуется по договору купли продажи плюс еще заключается договор соинвестирования на инженерию. Сети таким образом полу чаются в долевой собственности, управ лять ими в дальнейшем будет или товари щество собственников, или нанятая УК. Минимальный участок обойдется поку

пателю в 1,76 млн рублей, самый боль шой — в 2,79 млн. В архитектурных решениях предпочтитель нее дерево (бревно или брус), да и ставить каменный дом у горнолыжного склона вряд ли кто затеет. До «Снежного», кстати, всего около 500 метров, но организато ры рассчитывают запустить «шаттл» — в горнолыжных ботинках не очень то попутешествуешь. А именно спортсмены и сторонники здорового образа жизни и составят большинство покупателей. Впрочем, специалисты ЗАО «Династия» полагают, что среди покупателей будут и частные инвесторы: спрос на аренду в этой зоне, где размещены четыре спортивно развлекательных центра, вполне устойчив. Примерно три десятка домовладений компания рассчитывает реализовать до конца этого года. Рельеф и перепад высот позволяют осу ществить зонирование: развитие после дующих очередей проекта первым поку пателям никак не помешает.

НА ОБЪЕКТАХ, находящихся в стадии активной реализа ции, летом монтировали инженерные коммуникации. В целом за летние месяцы были отмечены высокие темпы продаж: реализовано 20–35% от общего количества зем левладений в поселках комфорт класса, порядка 3% — в поселке бизнес класса «Морские террасы». Коттеджный поселок «Чистый ключ» пересек своеобразный «экватор»: за год с момента открытия продаж было реализо вано больше половины землевладений. В «Новых Ольшани ках» последний месяц лета стал рекордным по количеству сделок: в августе выкуплено 25 участков.

к сведению «НОВЫЕ ОЛЬШАНИКИ» — свежий проект в рамках торговой мар ки «Вид на миллион». Поселок располагается в непосредственной близости от Чернявского озера, примерно в 50 км от КАД по трассе «Скандинавия». Стоимость сотки — от 120 000 рублей. Общая площадь коттеджного поселка — 14,59 га. Всего тут разме стится 131 участок, от 9 до 21 сотки. В цену сотки включены электричество — от 3 кВА, магистральный газ (что отчасти оправ дывает приличную цену), центральный водопровод.

СЕНТЯБРЬ 2012

[проекты] новости поселков

Дмитрий СИНОЧКИН, Халмурат КАСИМОВ

Одну беру, вторую присматриваю… До конца года «Строительный трест» сдаст в эксплуатацию все 64 секции таун хаузов и почти половину домов в малоэтажном поселке бизнес класса «Небо». К этому же време ни компания надеется закрыть сделку по покупке участка в Петродворцовом районе под очередной коттеджный проект. СВОЙ СЛЕДУЮЩИЙ загородный комплекс за стройщик намеревается возвести в Петро дворцовом районе, на участке в 15 га (ИЖС). Здесь запланирован коттеджный поселок биз нес класса для постоянного проживания. «Сейчас собственник завершает разработку проекта планировки территории, и как толь ко она будет выполнена, мы готовы закрыть сделку», — рассказал заместитель генераль ного директора ЗАО «Строительный трест» Бес лан Берсиров. Кроме того, компания ведет переговоры о при обретении еще одного пятна, но уже в Ломо

носовском районе. Владелец территории пло щадью 500 га (рядом с поселком Новоселье и недалеко от Стрельны) тоже завершает про ект планировки. «Мы претендуем на 30 га под первую очередь микрорайона. Территорию станем осваивать комплексно, как в Кудрово, но здесь будут дома только малой и средней этажности», — пояснил г н Берсиров. Продолжаются работы и в ранее начатых про ектах. В малоэтажном комплексе «Небо» в Кузь молово подведены под крышу последние таун хаузы, в первых собственники уже ведут от делку. Из 59 запланированных коттеджей

строится половина. Дома подключены к цент рализованным коммуникациям: воде, кана лизации, газу, электричеству (15 кВт — на секцию и 20 — на коттедж), внутренние дороги заасфальтированы, часть территории въезд ной группы благоустроена и озеленена. Обо рудована открытая спортивная площадка. К благоустройству общественных зон привлек ли ландшафтное ателье «Сакура». Под крышу подведен трехэтажный администра тивный комплекс площадью около 3000 кв.м. В нем разместятся бассейн на три дорожки (25 м), фитнес центр, а также детский клуб примерно на 30 малышей, магазин, ресторан. Он построен на въезде в поселок, и вход туда будет открыт для всех желающих. Девелопер уверен, что за покупками и услугами сюда бу дут приезжать и будущие домовладельцы коттеджного поселка «Озерный край» (стро ится в 3 км). Продажи в «Небе» стартовали в начале про шлого года, за это время реализовано около 30% домовладений. Секции от 120 до 215 «квадратов» на участках 3–4 сотки предлага ют по цене от 9,7 млн до 15 млн рублей. Коттед жи от 200 до 325 кв.м на 13–20 сотках — от 17 млн рублей. Эксплуатационные расходы для домовладельцев обойдутся в 10 000 рублей в месяц, не считая коммунальных платежей. Комплексом управляет выбранная на тендере УК «Усадьба». В премиальном проекте «Озерный край» про кладываются инженерные сети. Здесь будет всего 14 домов от 330 до 625 кв.м с участками от 18 до 41 сотки, которые предлагают по цене от 50 млн рублей. В Рощино, в дачном поселке на 2,5 га, сейчас идут изыскательские работы и проектирование.

Европа близко… В сентябре компания «ПетроСтиль» запускает мультиформатный проект «Близкое» в посел ке Мистолово. ЗАСТРОЙЩИКИ ПРОЕКТА рассчитывают на практике реализовать европейский стандарт: «Работать в городе, жить за городом». Жилой комплекс «Близкое» расположен всего в 7 км от КАД; 10 минут — до метро «Парнас» или «Девяткино». «ПетроСтиль» пригласил международную ко манду: архитекторы из Канады проектировали дома, финские проектировщики разрабаты вали генеральный план. Более 25% площади поселка отдано под обще ственные зеленые зоны: парк, велосипедные и пешеходные прогулочные аллеи, спортив ные и детские площадки. Проектировщики сделали жилые кварталы по настоящему уют ными: это будут небольшие улочки с собствен ными сквериками и площадями. Из гостиной и спальни любого коттеджа открываются жи

54 СЕНТЯБРЬ 2012

вописные пейзажные виды. Такого эффекта удалось достигнуть благодаря умелому исполь зованию природного ландшафта, образующе го широкие террасы. Строительство «Близкого» будет проходить в две очереди. Проект предусматривает разные типы недви жимости: трехэтажные сити виллы, таун хаузы

(в среднем — около 90 кв.м) и коттеджи от 120 до 250 кв.м на участках от 4 до 12 соток. Для компании «ПетроСтиль» это первый про ект в сегменте доступного и недорогого жилья. Квартиры будут продаваться от 45 000 рублей за кв.м, секции в таун хаузах — от 38 000. Минимальный коттедж (120 кв.м на четырех сотках) стоит 4,7 млн рублей. Традиционная специализация фирмы — стро ительство и продажа загородных коттеджных поселков в сегменте De Luxe.

к сведению «БЛИЗКОЕ» расположится на участке, который «ПетроСтиль» планировал осваивать вместе с холдингом RBI. Затем партнеры разделили территорию. Компания «Северный город» (входит в RBI) весной этого года начала продавать квартиры в первой очереди малоэтажного комплекса Mistola Hills. Стоимость жилья в Mistola Hills варьируется от 60 000 до 85 000 рублей за «квадрат». Под первую очередь отведено 8,3 га. Здесь появятся 53 монолитно кирпичных дома высотой в 3–4 этажа — в общей сложности 542 квартиры (около 41 000 кв.м). В квартирографии преобладают «единички» (228) и «двушки» (267 штук) площадью 34–41 кв.м и 50–55 «квадратов» соответственно. Размеры трехкомнатных квартир — 77– 87 метров, четырехкомнатных — от 126 кв.м.

[проекты]

География процветания

«ПРИГОРОД» РЕКОМЕНДУЕТ

189з

144з

у с л о в н ы е

о б о з н а ч е н и я

1п

ПРОЕКТИРУЕМЫЕ КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ

1з

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ

207

72з

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (по состоянию на август 2012 г.)

155з

56 СЕНТЯБРЬ 2012

География процветания 181

185з 82з 197з 256з 258з 119з 69з

104з

179з 103з

259з

179

92 257з 113 48з

84з

165 201

172

189 150з

164

68з

220 46з 42з

2з

188з 72 153з

163

202

100з187з

90з175

[проекты]

172з 217з

277з 16 257

218з

132

105з

241з

219 176з 252з

18з

232з

137

175з 16з

112

247з

283 114 249з 153 18 139з 123з 162 284 262 56з 246з 225з 137з 228з 44з 9 163з 199 181з 32з 33з 264 205з 224з 250з 70з 76 193з 273 135167 5з 271 23 254 185 149з 164з 192з107 8 138з 31з 275 18027з 7 192 288 264з 204 252 134 111 51з 290 147з 80з 269з 212з 81 286 169 126 276 210 83з 131з 256260з116з168 205 87з230з 170 285101з 215з 245з 265з 28з 173з 132з 110з 215194 156з 75з 204з 184з 216 182з 78 174 213 174 221 86 61 98 62з269 234 249 12з 94з 291 244289 219з 41 44 282 31 140з 214 97з 34 158з 46 203 280173 223 68 261 274 287 190 36 158 222 186 38 187 116188 260 196з 139 117з 160з 244з 78з265 206 148з240 206з 62 28 253 85 165з243з 79 195з230 266з 135з 250 270 248з125з 197 136з 176 157 50 222з 198 266 183 241 136 105 174з 213з 259 222з 225245 229 209з 108 236 266з 169з 123 265з 211з 237 233з243 95з 93з178з 100 258 120з 235 223з 161 166220з 217 118з 170з 125з 74з 104 94 226 96 208з 224з 226з 248 263з 214з 259 199з 228 108з 238 231247 127з 95 162з238з 200з 240з 279 177з 107з 117 281202з 201з 178 272 268 102з 63 246 193 203з 251з64з

40з 237з 229з 262з 190з 166з 221з 255з

109з 89з 167з

177 255 67

231з 230з

232

85з 236з

239з

138 171 234з

210з

251 73 267 200

168з 227з 253з 263 207з 254з 106з 115з 157з 154з 142з 114з 152з 122з 198з 83 Кургино СЕНТЯБРЬ 2012

[проекты]

География процветания

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ №

Район

Название поселка/инвестор/телефон

229з 40з 166з 190з 236з 237з 262з 12з 62з 78з 89з 94з 97з 101з 109з 117з 123з 125з 135з 136з 137з 139з 140з 148з 149з 158з 160з

Волховский Волховский Волховский Волховский Волховский Волховский Волховский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

Малиновка–2 (Сюрья)/Малиновка/627–60–37 77 Ладожский простор/Ладожский простор/971–22–11 40 Волхов Яр/ДНП «Волхов Яр»/8–911–959–76–43 79 Городок на Ладоге/ЛВ–девелопмент/920–54–58 37 Лесные просторы/ДНП «Лесные просторы»/986–51–09 58 Тюнев Посад/УК «Тюнев Посад»/997–09–29 74 Малиновка (Черноушево)/Малиновка/627–60–37 40 Охтинское раздолье/Сплав/441–37–73 356 Горы/Мечта, АН/708–00–08 49 Генетика/961–00–33 12 Ладожский маяк/Загородный клуб/943–66–15 207 Охтинский парк/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 1 оч. — 99, 2 оч. — 75, 3 оч. — 67 Румболовское предместье/ABC GROUP/677–10–11 1 оч. — 7, всего 35 Северное кольцо/Частный инвестор/331–34–93 30 Ближняя пристань/FD–Group/946–70–10 210 Березки/АртЭко/920–27–20 1 оч. — 66 Новые Дубки/ДНП «Новые Дубки»/964–70–70 361 ДНП «Долина Солнца»/ДНП «Долина Солнца»/313–54–61 62 ПриЛЕСный/ФАКТ/956–58–08 1 оч. — 374 Новое Манушкино/УК «Светлое»/313–57–31 27 Кискелово/УК «Светлое»/313–57–31 53 Хвойная сказка/Трест 36/777–02–36 32 Топаз/Союз Капитал, ИСК/309–30–00 82 Янтарный бор/Parabola Group/974–77–77 30 Осельки/УК «Светлое»/313–57–31 180 Ириновский/УК «Светлое»/313–57–31 50 Коркинское/1–я Академия недвижимости/313–54–61 1 оч. — 50, 2 оч. — 61, 3 оч. — 30 ДНП «Зеленая поляна»/РПЦ «Аспект»/8–951–665–1427 21 ДНП «Манушкино–Ексолово»/РПЦ «Аспект»/ 19 8–911–118–01–28 На Ладоге/Аттис/975–01–01 118 Невский остров/Петербургская недвижимость/335–55–55 73 Гранит/ДНП «Гранит»/642–76–65 862 Корела Парк/Выбор/904–03–04 22 Opushka/РусланD, АН/650–94–59 22 Рыжики/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 1 оч. — 143, 2 оч. — 250 ДНП «Рублево»/Рублево/925–60–06 98 Лес&Поле/Выбор/909–68–60 1 оч. — 22 Финская деревня/Частный Дом, ООО/964–70–70 102 Красная горка–2/8–962–722–5000 18 Юкки–Сити/ДНП «Юкки–Сити»/994–76–41 45 ДНП «Малинки»/ПетроСтройИнвест/928–02–92 48 Зеленые каскады–2/МедиаПром/8–921–873–87–12 24 Финские холмы/Тысяча соток/8–901–307–53–15 110 Солнечная равнина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 56 ДНП «Гришино»/ДНП «Гришино»/309–74–54 39 ДНП «Высота»/Светло Строй/31–357–31 40 ДНП «Луговое»/ДНП «Луговое»/8–962–691–35–95 117 ДНП «Осиновая Роща»/1–я Академия Недвижимости/ 385–58–49 1 оч. — 12, 2 оч. — 22, 3 оч. — 31 Изумрудные горки/САВЦВЕТ/716–21–12 210 Киварин ручей/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 69 Новаро/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 99 Финская долина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 92 Лост/ДНП «Лост»/970–81–81 63 Малиновка (Медное)/Малиновка/627–60–37 60 Семь Ручьев/ЗАО «ГСК «Берег»»/313–95–95 92 Киркко–Ярви/Вектор/954–83–16 1 оч. — 25, 2 оч. — 9 Три берега/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 66 Ольшаники/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 229 Гармония/Стинком/916–88–88 296 Видовое/Желдорипотека/337–53–01 56 Зеленая роща/Сервис/8–911–214–13–15 52 Сестроречье/Олимп–2000/325–75–30 14

164з Всеволожский 165з Всеволожский 167з 174з 181з 182з 184з 195з 196з 204з 205з 206з 215з 219з 222з 224з 225з 230з 243з 244з 245з 246з 247з 248з 249з 264з 265з 266з 2з 5з 16з 18з 27з 28з 31з

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский

58 СЕНТЯБРЬ 2012

Количество участков

Площадь поселка, га

S уч., соток

Цена, руб./сотка

15,3 7 8,5 5,4 – – 6,4 140 11,9 4,3 17 60 16,3 – 27,6 1 оч. — 15, 7 63 8,2 86 5 9 4 12,3 7 30 9 30

8–12 15,8–25 7,35–20,95 10–20 12–27 11,5–24 6–12 14,4–60,8 10–20 15–20 9–15 13–33 16–50 7,8–14 10–15 10–30 12–15 от 10 6–25 10–30 5,4–30,8 6–20 9,28–17,89 8–30 12–30 10–30 8–33

25000 от 62000 30000 — 75000 от 80000 1 оч. — от 12000 50000 — 90000 25000 от 278000 285000 от 175000 от 99000 от 300000 от 300000 от 150000 120000 — 130000 от 150000 110000 — 130000 140000 97000 — 104000 90000 — 120000 80000 — 100000 от 128000 от 150000 350000 — 600000 от 100000 60000 от 110000

4,1 2,8

10–25 10–20

65000 75000

– – 110,3 25 – 1 оч. — 16,5, 2 оч. — 30 16,4 1 оч. — 4 – – 9,6 6,8 – 13 6,2 4 5 – – 49 9,4 18 42,6 10 13,2 25 8 17 51 85 16,44 8 7,57

6–20 12–21,5 от 10 20–45 16–30 10–15 10–20 8–45 12–15 10–60 12 7–15 10,9–25,5 7–20 от 6 10 10–20 6,5–14 7,7–17,7 9–27 15–20 10–20 6–30 10–17 15–20 11–43 12,49–33,46 17–67 12–26 14–120 13–45 10–15 40–47

от 85000 от 100000 от 100000 от 300000 от 149000 от 85000 от 250000 от 200000 от 100000 180000 170000 215000 250000 от 70000 55000 90000 от 75000 от 80000 от 130000 от 150000 от 120000 150000 от 65000 от 110000 70000 100000—140000 80000 — 250000 145000 — 324000 162000 — 247000 70000 — 260000 390000 — 600000 от 110000 от 540000

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ №

Район

Название поселка/инвестор/телефон

32з 33з 42з 44з 46з 51з 56з 64з 70з 80з 83з 87з 110з 126з 132з 138з 147з 150з 163з 173з 175з 176з 189з 192з 193з 212з 228з 232з 250з 251з 252з 259з 261з 277з 102з 106з 107з 127з 142з 157з 162з 168з 177з 203з 207з 210з 227з 253з 254з 72з 144з 155з 85з

Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчннский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Кингисеппский Кингисеппский Кингисеппский Кировский

221з 230з 231з 255з 75з 116з 131з 156з 260з

Кировский Кировский Кировский Кировский Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб

Солнечный берег/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 204 Зеркальный/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 248 Ягодное/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 140 Галактика/Евросиб–Девелопмент/740–58–68 63 Глубокое/ДНП «Глубокое»/913–50–05 14 Малое Репино/Особняк/325–58–57 121 Береговая горка/СК «Мера»/635–70–40 65 У Красавицы/Выбор, АН/325–54–44 15 Еловая аллея/УНР–47/498–87–43 51 Видная горка/Land Aspect/331–51–21 55 Приветнинское/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 90 Репино/Land Aspect/331–51–21 32 Балтийская Ривьера/БТК девелопмент/332–72–72 102 Крутой берег/Land Aspect/331–51–21 42 Золотые пески/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 207 Ленинское/Land Aspect/331–51–21 22 Терра–Ленинское/Терра, ООО/497–31–50 34 Усадьба Стрельцово/КВС/449–87–87 13 Малое Симагино/Частный застройщик/943–51–35 1 оч. — 53, 2 оч. — 39 Чистый ключ/Land Aspect/331–51–21 91 Ольховое/ДНП «Ольшаники–2»/303–97–73 34 Адмирал/ПрофБрусДом/941–53–77 70 Морская крепость/ЛВ–девелопмент/920–54–58 30 Ахматово/Особняк/325–58–57 42 Золотая роща/Особняк/325–58–57 117 Морские террасы/Land Aspect/331–51–21 257 Усадьба Воронцово/ДНП «Усадьба Воронцово»/645–90–09 1 оч. — 42 Озеро Нахимовское/Выбор, АН/325–54–44 20 Ближний хутор/Реммонтажстрой/416–53–23 92 Старорусское/Реммонтажстрой/416–53–23 63 Овсяное/Малиновка/627–60–37 85 Вуокса Плюс/ДНП «Вуокса плюс»/677–45–15 124 Новые Ольшаники/Land Aspect/331–51–21 131 Красная поляна/УК «Династия»/363–0–363 1 оч. — 50 Родник/Синергия, УК/8–905–254–71–31 221 Оредеж/Евростиль/945–54–16 113 Рыбицы/Евростиль/945–54–16 62 Горки/Лендкей/244–68–01 260 Орлинка/Эко Лэнд/919–67–01 170 Рыбицы–1/ДНП «Рыбицы–1»/454–88–28 240 Покровская горка/RusWoodHouse/922–15–27 12 Сиверская мелодия/Лесное–2/951–51–14 40 Старая мельница/Усадьба барона Корфа/973–44–00 1 оч. — 47 Новое Вяхтелево/ГК «Народный дом»/8–911–270–14–52 64 ДНП «Чикино»/ДНП «Чикино»/984–04–24 62 Елизавета/ОРИОН истейт/941–41–35 18 ДНП «Чикинское озеро»/ДНП «Чикинское озеро»/922–02–26 31 ДНП «Набоковская усадьба»/СветлоСтрой/31–357–31 46 Сиверская мелодия/951–51–14 1 оч. — 40, 2 оч. — 40 Богемия/ДНП «Богемия»/932–51–36 19 Стремление/ДНП «Стремление»/8–901–302–10–11 105 Малиновка–1/ДНП «Малиновка–1»/627–60–37 145 Турышкино–Петрово/ДНП «Турышкино–Петрово»/ 1 оч. — 105, 2 оч. — 81, 3 оч. — 105 8–921–882–00–19 ДНП «Острова»/ДНП «Острова»/8–911–210–86–59 1 оч. — 187 ДНП «Еловый бор»/ДНП «Еловый бор»/938–22–55 1 оч. — 150, 2 оч. — 407 ДНП «Живой ручей»/ДНП «Живой ручей»/997–30–70 357 ДНП «Чайпиле»/СветлоСтрой/31–357–31 100 Белая усадьба/ДНП «Белоостров»/645–02–02 110 Курортный/Проммонолит–Инвест/8–911–966–28–30 43 Академические дачи/БТК девелопмент/332–72–72 39 Белый остров/ДНП «ПамирК»/927–05–34 1 оч. — 40, 2 оч. — 300 Зеленые горки/Бьер Люмьер Холдинг/680Y06Y08 17

Количество участков

Площадь поселка, га

S уч., соток

Цена, руб./сотка

54 61 29 14 4,34 26 16,5 4,1 12 10,9 30 16 26 7,4 70 14,6 4,5 2,7 – 15 13 – 5,1 7,15 18,4 65 6 – 17,3 15,9 – 16,8 14,59 30 36 16,5 7 39,63 44 50 – 30,5 – 14 – 3,65 – – – 6,8 38,7 26 10

10–36 12–40 12–30 12–22 25 12–25 12–35 от 15 15–25 16 10,44–59,81 48 9–39 8–34 18–70 46–65 8–20 16,6–24 9–52 9–30 17–30,83 10–50 9–20 10–18 10–18 15–70 9–17 15–70 12–27 13–37 6–10 7–15 9–21 8,5–13,5 8–20 8–15 15–25 8,8–17,56 10–45 12–20 12 12,17–28,58 14–20 15 10–20 15 10–15 10, 15 14,5–34,3 12,5–31 12–23 8–12 8–20

148500 — 352800 104000 — 255000 159000 — 288000 от 126700 140000 — 148000 175000 — 260000 от 118800 180000 240000 — 363000 115000 56000 — 120000 490000 от 250000 160000 — 200000 282000 — 1050000 230000 от 157000 от 146400 200000 110000 — 135000 100000 — 210000 от 100000 от 140000 от 140000 от 100000 200000 — 670000 160000 150000 — 300000 от 79000 от 120000 80000 50000 — 70000 от 120000 210000 от 59000 от 100000 от 70000 от 70000 от 58000 от 54000 от 100000 77000 — 253000 110000 86600 70000 100000 75000 60000 59000 — 230000 от 40000 от 30000 от 20400 29000 — 39000

22,8 – 40 16,5 24,8 10 6,8 65 3,6

6–15 7–20 7–27 6–12 от 15 16,4–25 7,5–21,5 14–20 15–22

30000 25000 23000 от 25000 от 225000 от 600000 от 400000 от 160000 от 1000000

СЕНТЯБРЬ 2012

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ №

Район

Название поселка/инвестор/телефон

Количество участков

Площадь поселка, га

S уч., соток

Цена, руб./сотка

74з 93з

Ломоносовский Ломоносовский

Малиновые вечера/Модерн, УК/995–76–05 Солнечная долина/НТ «Солнечная долина»/ 8–911–942–60–40 Елагино/ДНП «Елагино»/951–34–54 Усадьба Волковицы/ДНП «Усадьба Волковицы»/ 8–911–150–43–38 Хутор близ Извары/Parabola Group/974–77–77 Форпост/Радикс, ООО/718–46–55 Ропшинская долина/ДНП «Ропшинская долина»/ 967–25–80 Дудергоф/Геоинвест/951–34–54 Ропшинские горки/Балтикс/980–44–29 ДНП «72 поле»/ДНП «72 поле»/777–20–77 ДНП «Цветочное»/ ДНП «Цветочное»/8–921–936–37–63 Лубенская долина/ИП Терновский/777–20–77 Новая усадьба/Бастэн/271–77–26 Аропаккузи/Альфа/332–75–18 Велигонты/Сплав/441–37–73 Жемчужина/Альянс–Инвест/921–58–21 ДНП «Видное»/ИП Терновский/777–20–77 Новый Дудергоф/Полибизнес/715–25–45 Солнечные просторы/ИП Терновский/777–20–77 Имение Оржицкого/ДНП «Имение Оржицкого»/8A911A119A10A76 Можайское/FDAGroup/946–70–10 Речной бобр/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 Озеро Врево/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 Вревское/ДНП «Врево»/454–88–28 Пять озер/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 Заповедное/УК «Новая дача»/8–921–316–29–52 ДНП «Черемнецкое»/ДНП «Черемнецкое»/908–907–4 Вуокса Вирта/Оникс/977–55–55 Красное озеро/Частный инвестор/8–921–333–90–07 Приозерное/ДНП «Приозерное»/717–88–80 Надозерье/ЛВ–девелопмент/920–54–58 Колокольцево/Вектор, АН/622–14–22 Правдино/ДНП «Правдино»/8–901–301–64–54 Поместье Кучерово/Taler Development/ 8–921–920–48–50 Прохладное озеро/Вилла–Плюс/8–921–341–25–75 Хвойное/Вилла–Плюс/8–921–341–25–75 Вьюн Спрингс/Вьюн Спрингс, УК/8–921–931–17–61 Отрадное озеро/Parabola Group/974–77–77 Удальцовский хутор/ДНП «Озерное»/309–54–11 Снегири/Дженсен Групп/8–921–442–23–23 VUOKSA HOLIDAY park/ЛВ–девелопмент/920–54–58 Курорт Светлое/Адвекон/973–11–12 Мичуринское/Адвекон/973–11–12 Скала/Адвекон/973–11–12 Лесное озеро/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 Фатеевка/970–76–12 Яхт–клуб «Стрелка»/Частный застройщик/954–16–20 Черничное/ДНТ «Черничное»/958A09A69 Долина озер/СНТ «Долина озер»/611A04A35 Налимово/ПроВикСтрой/640A05A40 Озеро Комсомольское/Промстройлес/982A64A40 Чудские берега/ЛВ–девелопмент/920–54–58 Ново–Туутари/СтройСвет/452–10–85 Малая Земля/ГК «Народный дом»/996–97–78 Новая Грачевка/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 Новое Аннолово/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58 Новая Ладога/ГК «Народный дом»/8–911–270–14–52 Рамецкое/ДНП «Рамецкое»/8–962–721–12–51 Белоозерье/Частный инвестор Лазурное/ООО ГК «Лазурное»/326–79–46 Солнечное/Загород/8–962–721–12–51 Федоровская горка/ЖК «Федоровская горка»/996–97–78

1 оч. —150, 2 оч. —94 25

41 4

6–18 10–22

1 оч. — от 78000, 2 оч. — от 50000 от 50000

303 173

51 –

8,02–27,12 6,64–20,28

от 70000 от 37000

64 109 107

19,63 27 12

21–60 10–12 7,67–14,95

110000 — 15000 от 150000 от 57750

589 168 69 23 279 33 115 150 60 184 120 69 53 164 25 48 93 28 1 оч. — 90 89 32 26 25 32 56 17 35

74 28 – 2,8 38 – 12,5 32 – 27 18,8 22,5 – – 3,5 5 21 – – 14 7 5 5,5 6,24 8,5 – 4

8–20 6–18 15–36 10 7–20 8–35 6 12 от 6 10–18 8–30 15–36 6–15 7–12 8–12 10–25 10,85–39,36 10–24 10 – 25 10–28 15,5–20 11–20 10–60 10–40 12–24 12–15 от 12

от 153000 от 60000 160000 75000 77700 150000 от 85000 110000 — 140000 от 33000 от 21000 от 140000 150000 70000 90000 от 70000 21000 — 27000 от 50000 18000 — 23000 15000 — 24000 от 20000 90000 — 184000 90000 — 130000 110000 — 290000 от 120000 от 141000 90000 — 102000 от 300000

32 47 42 93 19 51 35 20 28 19 35 21 57 33 94 1 оч. — 23 39 29 60 177 73 63 142 105 63 88 49 218

4,5 8 20 30 3,5 5,3 6,8 6 7,8 5,3 4,7 – 9,5 – 11,62 20 16 8,13 10 30 8,23 9,4 28 17 12 – – 32,4

10–20 7,5–32 10–20 от 18 12–20 6–15 18,8–25 20 18–22 20 12–20 9,12 5–20 18–20 10 10–300 20–55 15–40 12–15 7–22 5–20 10–20 10–20 10–17 11–21 от 6 10–14 7–18

от 65000 50000 — 150000 65000 — 150000 от 50000 130000 65000 — 101000 от 237500 150000 150000 50000 от 80000 от 62500 от 150000 от 100000 от 57500 от 140000 100000 — 300000 от 60000 140000 95000 130000 95000 86000 30000 45000 — 80000 90000 — 110000 от 60000 85000 — 120000

95з Ломоносовский 108з Ломоносовский 118з Ломоносовский 120з Ломоносовский 169з Ломоносовский 170з 178з 208з 209з 211з 213з 220з 222з 223з 224з 225з 226з 233з 263з 114з 115з 122з 152з 154з 198з 48з 68з 69з 82з 84з 90з 100з

Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Лужский Лужский Лужский Лужский Лужский Лужский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский

103з 104з 105з 119з 153з 172з 179з 185з 187з 188з 197з 217з 218з 241з 256з 257з 258з 98з 214з 199з 200з 201з 202з 234з 235з 238э 239з 240з

Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Псковская обл. Пушкинский СПб Тосненский Тосненский Тосненский Тосненский Тосненский Тосненский Тосненский Тосненский Тосненский

60 СЕНТЯБРЬ 2012

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (ПО СОСТОЯНИЮ НА АВГУСТ 2012 Г.) №

Район

73 251 267 279

Волосовский Волосовский Волосовский Волосовский

280 28 31 34

Волосовский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

36 61 62 68

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

78 81 85

Всеволожский Всеволожский Всеволожский

98 Всеволожский 105 Всеволожский 111 116 134 137

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

158 Всеволожский 169 Всеволожский 170 Всеволожский 176 177 173 185

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

186 Всеволожский 187 Всеволожский 188 Всеволожский 190 Всеволожский 197 Всеволожский 198 203 204 205

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

206 214 216 221 222 223 230

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

234 Всеволожский 240 Всеволожский 244 Всеволожский 245 Всеволожский 249 250 252 253 255 259

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

260 Всеволожский 261 Всеволожский 264 Всеволожский 265 Всеволожский 269 Всеволожский

Название проекта/застройщик/телефон

Количество объектов 103 250 50 600

Цена, руб.

Стоимость S поселка, Срок сдачи домовладения, руб. га Усадьба Донцо/Градостроитель СПб/927–07–03 объединена: 42000/кв.м от 5,9 млн 22 сдан Муромицы/Статус–Проф/716–35–12 объединена: от 23000/кв.м от 2,5 млн 110 4 кв. 2012 Лазурь/Петроград 25000/кв.м, 67000/сотка от 4 млн – 1 кв. 2013 Кивеннапа/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 объединена: ктж — от 46500/кв.м, ктж: 2,7 млн — 6,1 млн, 18,5 1 оч. — 3 кв. 2013, т/х — от 27000/кв.м, т/х: 1 млн — 4,3 млн, 2 оч. — 3 кв. 2014 дуплекс — от 29200/кв.м дуплекс: 1,9 млн — 3,3 млн Сельцо/Петроград/986–03–95 14 объединена: от 26000/кв.м от 3,7 млн – 1 кв. 2013 Лукоморье/Parabola Group/974–77–77 102 55000/кв.м, 500000/сотка от 19 млн 47 сдан Малый Петербург/АТ Инвест/952–72–24 1 оч. — 255, 2 оч. — 132 ктж: от 38500/кв.м, т/х: от 27200/кв.м ктж: от 5 млн, т/х: от 4,1 млн 85 1 оч. — сдана Новое Минулово/Константа, ООО ИСК/635–50–22 3 оч. — 31, 4 оч. — 20, 3 оч. — 40740/кв.м, 3 оч.— 9,9млн; 3 оч. — 4,17, 6 оч. — 2012 5 и 6 оч. — 66, 4 оч. — 40740/кв.м, 4 оч.— от 5,9 млн; 4 оч. — 2, 7 оч.— 2013 7 оч. — 34 5,6,7 оч.— от 40140/кв.м 5 оч.— от 4,7 млн; 5 и 6 оч. — 7,6 6 оч.— от 4,5 млн; 7 оч.— 4,1 млн Антоновка* объект приостановлен 250 от 25400/кв.м, от 200000/сотка от 7 млн 62 2012 Honka Family Club/Honka/320–50–60 22 47700–66250/кв.м, 530000–662500/сотка 28,4 — 51,7 млн 6,9 сдан Токкари–Лэнд/ГарантЪ Девелопмент/716–90–90 90 от 30000/кв.м, от 320000/сотка от 4 млн 20 сдан Щегловка/Щегловка–Трейдинг/380–21–81 1 оч. — 15 ктж, ктж: от 40675/кв.м, ктж: 9,99—18,1 млн, 13,35 2012 2 оч. — 22 т/х, 32 ктж т/х: от 54000/кв.м т/х: 10 млн Медовое/ПетроСтиль/327–44–09 24 объединена: от 110000/кв.м от 55 млн 13,6 4 кв. 2012 Касимово/ДНП «Фактор»/927–66–71 50 объединена:от 66000/кв.м от 14 млн 12,7 сдан Коркинские холмы/Балтийская инвестиционноA 58 от 36200/кв.м, от 180000/сотка от 8,3 млн 15 сдан строительная группа/740–18–67 Северная столица/Юкки–Порошкино, УК/919–40–70 20 55000/кв.м 19 млн 4 сдан Ермак Комьюнити Санкт–Петербург/Балтия, ЗАО ГК СПК/ 12 ктж, 51 т/х, кв.: 75000/кв.м, т/х: 95000/кв.м, от 3,75 млн 5,5 1 кв. 2012 920–44–33 1 мн./кв. дом 180000/сотка, ктж: 145000/кв.м, 220000/сотка Охта–Йоки/Единство/960–6–960 55 от 28000/кв.м, от 290000/сотка от 5,6млн 8 4 кв. 2011 Чехово/Невский альянс/8–921–650–89–69 20 61000 — 76000/кв.м 20 млн — 35 млн 4 сдан Охтинская долина/Мегалит/325–88–55 62 от 21500/кв.м, от 254000/сотка от8,9млн;уч–к—от3млн 13,62 2012 Лемболово Парк/Объединенные ресурсы, УК/777–333–0 85 от 51500/кв.м, от 300000/сотка от 10,5 млн; 20 4 кв. 2011 уч–к — от 5 млн Петровское барокко/975–01–01 177 объединена: от 50200/кв.м от 8,47 млн – 2012 т/х: от 3,15 млн WoodLand в Токсово/ДСК «Победа» /927–05–34 32 объединена: ктж — от 60000/кв.м, ктж: 10—16,7 млн, – сдан т/х — от 43000/кв.м т/х: 9 млн — 13,5 млн WoodLand на Медном озере/ДСК «Победа»/927–05–34 58 объединена: от 38000/кв.м, от 8 млн; уч–к — 5,5 млн – 2011 или 275000/сотка Изумрудный город/Parabola Group/974–77–77 110 55000/кв.м, 400000/сотка от 10,7 млн 24,5 2012 Тихая Ладога/Тихая Ладога/495–02–22 135 объединена: от 32880/кв.м от 4,5 млн 13 2012 Румболово/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 72 объединена: от 66000/кв.м от 14 млн 24 сдан Сосновый хутор/Еврострой–Сибирь/922–38–62 296 объединена: от 33300/кв.м, от 4,5 млн 41,5 2010 или 95000/сотка Хвойное/Газкомплектсервис/303–97–73 12 от 48000/кв.м, от 250000/сотка от 15 млн 3,6 2011 Дом в соснах/Промышленно–строительный альянс/ 16 кв. в т/х от 47000/кв.м от 4,6млн 0,17 сдан 740–18–67 Заневка/Балтийская инвестиционноA 64 кв. в т/х от 52000/кв.м от 2,35 млн 0,24 4 кв. 2012 строительная группа/272–20–12 Bagatelle/УНИСТО Петросталь/677–18–18 35 т/х + 91 кв. объединена: от 49000/кв.м от 2,7 млн,т/х: от 8,6 млн 2 сдан Петровские сады/Прогресс, ООО/332–89–89 1 оч. — 147, 2 оч. — 133 объединена: от 36000/кв.м, от 5,2 38 2012 или от 139000/сотка Красивые дома/Фирма «А»/952–22–59 5 объединена: от 44500/кв.м от 8,9 млн – сдан Охтинский ключ/Еврострой/332–7–111 35 т/х от 45000/кв.м от 3,3 млн 1,6 2 кв. 2011 Медное озеро–2/Honka/320–50–60 101 объединена: от 86000/кв.м от 17,2 млн 46,4 2013 ДНП «Солнечное»/1–я Академия недвижимости/ 1 оч. — 94, 2 оч. —31, от 16000/кв.м, от 135000/сотка от 3,3 млн 27 2012 913–76–90 3 оч. — 63 Альпино/Загородная перспектива/8–921–41–98–000 35 объединена: от 75000/кв.м от 18 млн 10,7 2012 Уварово/Династия/363–0–363 77 объединена: от 100000/кв.м от 41 млн 31,4 2012 Осиновая роща/Новая эра/8–921–565–09–69 70 от 47000/кв.м, от 500000/сотка от 14 млн 22 2011 Северный склон/Содружество/380–86–30 25 объединена от 320000/кв.м от 8 млн 4 4 кв. 2011 Березки/Содружество/380–86–30 73 объединена от 50000/кв.м от 5 млн 32 4 кв. 2011 Ясная поляна/НеваРент — Балтекс/8–911–019–00–08 33 от 27500/кв.м, от 260000/сотка от 5,5 млн 3,44 2012 Дом у ручья/Промышленно–строительный альянс/ 34 кв. в т/х от 45000/кв.м от 2,19 млн – 2 кв. 2011 740–18–67 Небо/Неоград, ЗАО АРТ/331–20–00 59 ктж, 60 т/х ктж: от 79900/кв.м, ктж: от 16 млн, 15 4 кв. 2012 т/х: от 71000/кв.м т/х: от 9 млн Солнечный бор/СтройАгроСервис/920–32–03 35 35000/кв.м, от 150000/сот. от 7,8 млн – 2012 Новая Проба/Керамакс Девелопмент/320–20–30 50 объединена: от 26600/кв.м от 2,98 млн 6 2013 Новая Дубровка/Новая Дубровка/385–51–54 353 объединена: от 55800/кв.м, от 6,7 млн 52 1 оч. — 2012 или 300000/сотка Юкковское/Etika Development/777–99–00 204 объединена: от 67700/кв.м от 10,5 млн 40 2012 Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20 219 от 92000/сотка, от 13400/кв.м от 2,6 млн 27,4 2012 Особый статус/Русь: Новые Территории/92–70–292 85 объединена: от 76000/кв.м от 11,5 млн 16,5 2013 GREEN HILLS/Строй Кар/947–55–00 36 от 28000/кв.м, 200000/сотка от 5,8 млн; учAк — от 2 млн 6 2012 Liss Village/ЛИССАНТ/936–36–05 10 объединена: от 36800/кв.м 3,9 млн — 4,2 млн – 2012 Оранжерейка/БизнесСтройГрупп/940–99–40 157 объединена: от 40800/кв.м, от 4,9 млн 34 1 оч.— 2012, 2 оч.— 2013,м или 180000/сотка 3 оч.— 2014 Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 55 от 180000/сотка от 11,9 млн 8,5 2013 Традиция/Константа/635–50–22 35 от 38000/кв.м т/х от 2,6 млн, 34 1 оч.— 2013 ктж. 3,75 — 7 млн Пять холмов/ПетроМар Девелопмент/332–89–89 200 объединена: от 47600/кв.м, от 3,95 млн 66 1 оч. — 2012 или 120000/сотка AURITKOTALOT A Солнечный Дом/ВиллаAХаус/274–55–07 6 дуплексов, 8 секц. в т/х от 80000/кв.м от 7,5 млн 1,3 2013 Таун AПарк «Энкола»/Финский стандарт/ 8–921–405–55–77 136 т/х от 538000/кв.м от 3,5 млн 2,5 2014

СЕНТЯБРЬ 2012

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (ПО СОСТОЯНИЮ НА АВГУСТ 2012 Г.) №

Район

270 Всеволожский 276 Всеволожский 278 280 282 285

Всеволожский Всеволожский Всеволожский Всеволожский

286 Всеволожский 287 Всеволожский 288 Всеволожский 289 Всеволожский 290 Всеволожский 7

Выборгский

8 9 12

Выборгский Выборгский Выборгский

Выборгский

18 19 23

Выборгский Выборгский Выборгский

76 107 112 114

Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский

135 Выборгский 153 162 167 179

Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский

189 Выборгский 192 199 219 220 254 257 262

Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский Выборгский

271 Выборгский 273 Выборгский 283 Выборгский 284 Выборгский 63 Гатчинский 83 95 117 138 171

Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский Гатчинский

178 Гатчинский 200 Гатчинский 228 Гатчинский 231 Гатчинский 246 Гатчинский 247 Гатчинский 263 Гатчинский 268 Гатчинский 272 Гатчинский 207 Кингисеппский

Название проекта/застройщик/телефон

Количество объектов

Цена, руб.

Стоимость S поселка, домовладения, руб. га

объединена: от 41600/кв.м, от 4,99 млн 38 или 80000/сотка объединена: от 31000/кв.м, от 6,5 млн; – или 250000/сотка уч!к — 5 млн Черничная поляна, ЖК/ГК «ЖСК Диалог»/454–26–26 2 мн./кв. дома, 33 т/х 42000/кв.м от 1,7 млн – Всеволожские поместья/927–03–94 74 объединена: от 43400/кв.м 6,9 млн — 7,9 млн – Три короны/Три короны/719–74–73 129 ктж + 36 т/х 350000/сот. уч!к — от 3,5 млн 30 Вартемяги комфорт/ЛВ!девелопмент/920–54–58 46 объединена: от 35000/кв.м, от 3,5 млн 6 или 280000/сотка Вартемяги парк/БизнесСтройГрупп/633–35–39 130 т/х объединена: от 34400/кв.м 4,45 млн — 5,5 млн – Вишневый сад/Всеволожское земельное общество–120/ 116 т/х: от 35000/кв.м, ктж: от 43000/кв.м, т/х — от 2,9 млн, 20 313–23–00 или от 200000/сотка ктж — от 5,5 млн Киссолово/Spring development/332–82–32 328 объединена: от 48000/кв.м, ктж — от 7,4 млн 28,8 или от 147000/сотка Лесная Усадьба/Союз Капитал, ИСК/309–30–00 83 объединена: от 35000/кв.м от 3,7 млн 12,3 Смольный/Невская строительная компания/777–00–01 188 объединена: т/х — от 25300/кв.м, дуп! т/х: от 1,75 млн, 26,8 лекс — от 29700/кв.м, или 215000/сотка дуплекс: от 3,65 млн Репинская усадьба/Олимп–2000/906–02–52 1 оч. — 29, 1 оч. — объединена: от 111700/кв.м; 1,2 оч. — от 47,25 млн, 1 оч. — 10, 2 оч. — 23, 2 оч. — объединена: от 113600/кв.м; 3 оч. — уч–к: от 36,8 млн 2 оч. — 8,5, 3 оч. — 13 3 оч. — 540000/сотка 3 оч. — 17 Новый мир/Особняк/325–58–57 93 от 250000/сотка от 11,5 млн 20 Корабельные сосны/ПетроСтиль/327–44–09 49 объединена 30,8 млн — 62,9 млн 13,5 Краснофлотское/Невская домостроительная компания — 26 объединена: от 36200/кв.м 7,5 млн — 10,5 млн 6,1 Фирма «Питер»/335–19–46 SKI House/Ski House Realty/313–2008 21 30000 — 40000/кв.м, от 4,5 млн 4 161000 — 300000/сотка Балаково/Традиция, ООО УК/786–86–86 22 + 10 кв–р от 100000/кв.м от24,5млн, кв–рыот7,5млн 9,8 Западное солнце/Greenside/327–91–11 27 объединена: от 68000/кв.м от 12,3 млн 5,4 На Заречной/Олимп–2000/906–02–52 1 оч. — 10, 2 оч. —12 1 оч.— объединена: от 70000/кв.м, 1 оч. — от 21,9 млн, 3,25 2 оч. — от 36850/кв.м, 2 оч. — от 12,8 млн 438000 — 530000/сотка Рощинская сказка/Петроинвест/929–43–30 15 объединена: от 51600/кв.м 9,5 млн — 16 млн 3 SanRepino/Петербург–Истейт/333–34–44 43 от 87750/кв.м 29,41 млн — 53,42 млн 12,8 Радуга/СоюзТеплоСтрой/952–09–22 27 от 33600/кв.м, от 100000/сотка от 4,5 млн 6,2 Кивеннапа!Север/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 301 ктж, 8 т/х, кв!ры.: от 64500/кв.м, ктж: 5 млн ! 11,6 млн, 71 14 дуплексов, т/х: от 38000/кв.м, т/х: 1,6 млн ! 7,3 млн, 8 мн./кв. домов дуплексы: от 148300/кв.м, дуплекс: 3,5 млн ! 6,6 млн, ктж: от 53700/кв.м кв!ры: 2 млн ! 6,2 млн Европа/Северо–Западный Фонд Жилья и Ипотеки, ОАО/ 23 объединена: от 50500/кв.м 4,9 млн — 24,8 млн 4 777–02–36 Хвойный/Л–Сервис/928–81–92 22 объединена: 88500/кв.м от 10,8 млн 4 Patrikki Club/FreeDom/33–55555 1 оч. — 10, 2 оч. — 7 объединена: от 90000/кв.м от 33,3 млн – Mainila/Портал+/8–921–300–61–48 36 от 22500/кв.м, от 170000/сотка от 4 млн 8,1 Верховский/ДНТ «Верховский»/940–52–34 85 уч.,67 т/х объединена: от 27500/кв.м, от2,7млн;уч–к—от1,1млн 54 или от 123000/сотка Глубокое озеро/Объединенные ресурсы, УК/ 32 объединена: от 47600/кв.м, от 7 млн 5,825 777–333–0 или от 192300/сотка Лесное озеро/СВС/294–01–31 1 оч. — 30, 2 оч. — 30 27000 — 45000/кв.м, от 210000/сотка от 4,26 млн – Малая Малиновка/47 регион/309–44–44 67 объединена: от 29000/кв.м от 4,9 млн 12 Подгорье/ЧСК/966–28–68 18 объединена: от 47000/кв.м от 12,9 млн – Сойттола/ЧСК/966–28–68 56 от 47300/кв.м, от 120000/сотка от 12,3 млн – Виктория/Взлет–строй/325–64–11 1оч.—110кв.вмезонетах от 34000/кв.м от 2,46 млн 17,3 Светлогорье/Град–Нева/642–5–641 23 от 15000/кв.м, от 20000/руб. от 2,5 млн 3,2 Хвойная сказка/Финский дом/777–02–36 30 объединена: от 30000/кв.м, от 2,82 млн – или от 135000/сотка Raivola House/Индеком/8–921–753–87–40 57 объединена: от 34000/кв.м, от 14,1 млн – или от 180000/сотка Терра–Ленинское/Терра/497–31–51 34 170000/сотка от 7,5 млн 5 Кивеннапа Подгорное//ГК «Кивеннапа»/337–13–12 21 ктж, 4 т/х объединена: ктж — от 28250/кв.м, ктж: 2,7 млн — 6,1 млн, 5 т/х — от 24800/кв.м т/х: 2,5 млн — 3,4 млн Кивеннапа Симагино//ГК «Кивеннапа»/337–13–12 31 объединена: от 41700/кв.м 6,1 млн — 9 млн 5,2 Вайя/FD!Group/946–70–10 91 объединена: от 32500/кв.м, от 3,9 млн 20,3 или от 160000/сотка Строгановская усадьба/БалтКронГрупп/962–19–59 1 оч. — 45, 2 оч. — 75 от 22700/кв.м от 2,5 млн 14 Бавария/Монолит–Недвижимость/922–15–27 71 27000 —30000/кв.м, от 100000/сотка от 2,67 млн 12,4 Ижорская линия–3/Запстрой/640–18–54 60 от 30000/кв.м от 4,5 млн 12 Новые Борницы/Новые Борницы, ДНП/970–04–61 23 объединена: от 42000/кв.м от 6,3 млн 5,5 Сиворицкий ручей/ДНП «Сиворицкий ручей»/ 35 10400/кв.м, 98000/сотка от 2,1 млн 7,23 8–921–305–76–59 Гатчинские поместья/ИБС Дивелэпэс/324–77–94 135 объединена: от 56000/кв.м от 5,6 млн 18 Форест Град/ДНП «Форестград»/448–07–23 45 65000/сотка от 2,5 млн 7,21 т/х: от 12,7 млн Золотые ключи/START Development/448–10–48 1, 2 оч. — 248 объединена: от 40000 кв.м от 2,5 млн 33,4 Одуванчик/Spring development/332–82–32 1 оч. — 62, объединена: от 31500/кв.м, от 3,3 млн 28 2 оч. — 70, 3 оч. — 38 или 50000/сотка Горки–10/СНВ/900–33–10 1 оч. — 53, 2 оч. — 64 объединена: от 38300/кв.м от 3,56 млн – Ахмузи/Лендкей/244–68–01 142 объединена: от 19500/кв.м, от 2,333 млн 22,2 или 70000/сотка ДНП «Чикинское озеро»/ДНП «Чикинское озеро»/ 31 объединена: от 16000/кв.м, от 2 млн – 922–00–26 или 70000/сотка Кивенаппа!Юг/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 1200 т/х: от 22300/кв.м, ктж: 2,7 млн — 6,1 млн, 32 ктж: от 28240/кв.м, т/х: 1 млн — 4,3 млн, дуплекс: от 24000/кв.м дуплекс: 1,9 млн — 3,3 млн Гатчинские дачи/ИБС Дивелэпэс/324–77–94 147 объединена: от 17000/кв.м от 1,6 млн – ДНТ «Речное»/Перспектива Эстейт/715–75–17 68 30000–45000/сотка, от 15000/кв.м от 1 млн 9

Срок сдачи

Родные просторы/СК–Стройпроект/222–60–93

248

1 оч. — 2013

Лесной парк/ДНП «Медное»/927–05–34

сдан 4 кв. 2012 4 кв. 2012 3 кв. 2013 2012 1 оч. — 2013 2 оч. — 2012, 3 оч. — 2013 4 оч. — 2014 3 кв. 2013 2012 3 оч. — 2011 сдан сдан сдан сдан сдан сдан 2 оч. — 2011 2011 2011 сдан 2 оч. — 4 кв. 2012, 3 оч. — 4 кв. 2013 2012 2012 сдан 2012 2012 сдан 2012 3 кв. 2012 2012 2012 2012 2012 4 кв. 2011 сдан сдан 3 кв. 2013 3 кв. 2013 2012 2012 2012 3, 4 оч. — 3 кв. 2012 2012 2012 4 кв. 2012 2012 1, 2 оч. — 1 кв. 2012 2012 1 оч. — 2011 2013 2012 1 оч. — 1 кв. 2013м 2013 2012

>> 62 СЕНТЯБРЬ 2012

[проекты] ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (ПО СОСТОЯНИЮ НА АВГУСТ 2012 Г.) №

Район

Кировский

Название проекта/застройщик/телефон

Цена, руб.

т/х: от 60000/кв.м, ктж: от 70000/кв.м объединена: от 44500/кв.м, или от 100000/сотка 232 Кировский Феликсово/ДНП «Феликсово»/90–333–40 224 от 14500/кв.м, от 45000/сотка 136 Колпинский СПб Северная Славянка/Балтия, СК/640–18–26 174 объединена: 60500/кв.м 41 Курортный СПб Капитан/Аничков мост–2, ООО/670–80–70 95 от 110000/кв.м 44 Курортный СПб Сестрорецкие Дубки/Петр Великий/924–91–91 112 т/х, 2 ктж, кв–ры: 84000/кв.м, 15 кв. т/х: 78000—81000/кв.м 46 Курортный СПб Жемчужина Разлива/Особняк/325–58–57 41 объединена: от 133000/кв.м 86 Курортный СПб Оllila/БТК девелопмент/332–72–72 13 корпусов, 94 секц .в т/х от 80800/кв.м 126 Курортный СПб Мои Териоки/Энергомашстрой — Строительный мир/ 52 ктж, 142 т/х, т/х: 38000/кв.м, ктж: от 38000/кв.м, 8–921–405–55–77 2 мн./кв. дома кв–ры: 60000/кв.м 225 Кировский

Новый Шлиссельбург/РУСФИНСТРОЙ — Автохолдинг РРТ/647–47–77 Невская отрада/Константа, ООО ИСК/635–50–22

Количество объектов 48 ктж, 80 секций в т/х 39

168 174 180 194 210 213 215 256 275

Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб Курортный СПб

REPINO VILLAGE/Стройкомплект, ИСК/320–93–20 94 секц. в т/х, 4 ктж VALKEASAARI/КЕЙ девелопмент/961–50–71 60 Мариньи/Мариньи/332–89–89 20 Мои Пенаты/ПетроСтиль/327–44–09 18 Nirvana/Стройпроектгрупп/600–14–77 14 Поместье Okkela/Частный инвестор/8–950–009–03–33 6 Kantele/ЦДС Репино/676–00–00 240 GRANDVILL/Лидер Групп, ООО/930–01–30 11 Мини!Териоки/СтройДом/8–921–40–555–77 12 кв–р, 5 т/х, 2 дуплекса

объединена: от 137500/кв.м 52800/кв.м, 500000/сотка объединена: от 210000/кв.м объединена: от 103000/кв.м объединена: от 94300/кв.м объединена: от 100000/кв.м объединена: от 53400/кв.м объединена: от 91200/кв.м объединена: от 70000/кв.м

291 79 100 108 123 161

Курортный СПб Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский

Сестрорецкие дачи/ИК ПАН/313–30–40 10 Куккузи/Частный инвестор/8–921–927–89–59 12 Капорское/Garda Group/918–77–25 24 Австрийская деревня/Waltz House/8–911–914–42–12 41 Ропшинская усадьба/Гонг/986–00–00 51 Остров/Вереск, ООО/600–45–05 1 оч. — 32, 2 оч. — 34

объединена от 58800/кв.м 20000/кв.м, 260000/сотка объединена: от 60400/кв.м, от 50000/кв.м объединена: от 33000/кв.м

166 Ломоносовский 183 Ломоносовский

Ропшинские пруды/Ропшинская терраса/900–20–20 104 Бельведер/Регион Девелопмент/965–98–41 1 оч. — 26, 2 оч. — 56

217 Ломоносовский 229 Ломоносовский

Новая Ропша/Союз Капитал, ИСК/309–3000 Зеленая долина/УК «Анири»/745–66–81

78 90

235 236 237 238 243

Верхняя Ропша/GoodLand/924–69–96 Горки–3/GoodLand/924–69–96 Уютное/GoodLand/924–69–96 Созвездие/GoodLand/924–69–96 Изумрудная долина/Изумрудная долина/208–61–37

75 157 180 90 120

объединена: 63000/кв.м т/х: от 56800/кв.м, ктж: от 64450/кв.м объединена: от 30500/кв.м объединена: от 42300/кв.м, или от 120000/сотка 25000/кв.м, 100000/сотка 14000/кв.м, 18000/сотка 20000/кв.м, 30000/сотка 20000/кв.м, 30000/сотка объединена: от 28000/кв.м, или от 90000/сот. объединена: от 12000/кв.м, или от 60000/сотка объединена: от 18750/кв.м, или от 47000/сотка 40000 кв.м, 240000/сотка от 115000/кв.м объединена: от 103000/кв.м

Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский Ломоносовский

248 Ломоносовский

Балтийская слобода/КФ Кантри/64–888–74

258 Ломоносовский

Петергофские предместья/Крона/640–30–46

1 оч. — 39, 2 оч. — 51

266 Ломоносовский Ванино/Тареал/677–00–11 50 Петродворц. СПб Михайловское/PBL Holding/932–45–65 157 Петродворц. СПб Петергоф–Сити/ПетроЗемПроект/905–09–55

1 оч. — 19 ктж,11 уч. 66 1 оч. — 74, 2 оч. — 231, 3 оч. — 46 37 45 14 т/х 51 секц. в т/х 59

241 38 139 274 72

Петродворц.СПб Приморский СПб Приморский СПб Приморский СПб Приозерский

Владимировка/Стрит/454–19–05 Северный Версаль/Конкорд/331–11–01 Морская Лахта/Феникс ИСК/528–06–26 Щербаковский МЖК/Содружество/922–04–05 Зареченское/Балт–Груп/448–39–93

Приозерский

Суходольское озеро/ДПК «Суходолье»/982–69–82

113 132 163 164 165

Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский Приозерский

172 175 181 201 202 94

1 оч. — 226

Суходольское/Рихаус, СК/927–00–01 64 Северный Эдем–Запорожское/Nord Union/380–95–44 100 Белое озеро/ГК–47/961–02–69 15 Светлое/ГК–47/961–02–69 17 Сосны/Частный инвестор/942–63–46 1 оч. — 13, 2 оч. — 26, 3 оч. — 18 Приозерский Ягодное/Частный инвестор/942–63–46 11 Приозерский Золотая долина/Частный инвестор/942–63–46 12 Приозерский Усадьба в Торфяном/ДНП «Усадьба в Торфяном»/ 1 оч. — 15 8–962–685–14–01 Приозерский Ольховка/Частный инвестор/934–89–84 27 Приозерский Удальцовские поместья/СБ–Девелопмент/940–35–06 65 Пушкинский СПб Павловград/Альфа–Строй/915–85–55 206 ктж, 84 т/х

96 Пушкинский СПб Павловское/Альянс/611–10–20 104 Пушкинский СПб Кузьминское плато/Стройсвет/452–10–85 281 Пушкинский СПб Павловский/СтандартСтрой/8–952–208–58–98 226 Тосненский 193 Тосненский 259 Тосненский

Ландыши/Spring development/332–82–32

63 21 кв. в т/х 75

1 оч. — 93, 2 оч. — 57, 3 оч. — 88 Мариинская усадьба/Би Хай Инвест/298–88–88 275 Онегин Парк/ИФК БСПБ/644–01–01 272

объединена: от 32600/кв.м объединена: 144000/кв.м объединена: 100000/кв.м объединена: от 65000/кв.м объединена: от 48000/кв.м объединена: 28600–35000/кв.м, или от 100000/сотка 200000/сотка от 43000/кв.м, от 90000/сотка объединена: от 35330/кв.м объединена: от 36330/кв.м объединена: от 63600/кв.м объединена: от 40000/кв.м объединена: от 50000/кв.м объединена: от 30000/кв.м объединена: от 45000/кв.м от 30000/кв.м, от 164400/сотка 25000 — 40000/кв.м, 330000/сотка 400000/сотка от 74000/кв.м объединена: от 27700/кв.м, или от 220000/сотка объединена: от 40000/кв.м, или от 89000/сотка объединена: от 57000/кв.м объединена: от 73600/кв.м

Стоимость S поселка, домовладения, руб. га 6,44 млн — 16,33 млн

от 4 млн; 8,2 уч–к — от 1,5 млн от 1,7 млн 28 7,5 млн 22 от 8,25 млн 3,6 кв–ры: от 8,9 млн, 3,5 т/х: 13,2 млн — 16,5 млн от 27,8 млн 6,8 от 13 млн 5,6 ктж: от 20,5 млн, 18 т/х: 6,5 млн, кв–ры: от 4 млн т/х:от16,5млн, ктж:от50млн 7 от 10,3 млн 7 от 67 млн 6,27 34,4 млн — 51,6 млн – от 33 млн 10,5 от 33,4 млн 1,5 от 6,3 млн 13 27,9 млн — 36 млн – кв–ры: 2,63 млн – 3,9 млн; – т/х: 12,7 млн – 14,75 млн; дуплекс: 14,9 млн от 60 млн 2,8 10 млн — 15 млн 1,7 от 5 млн 3,5 от 5,5 млн 5,7 от 8,5 млн 6 1,9 млн — 9 млн 1 оч. — 15, 2 оч. — 16 от 10,7 млн 16,8 т/х: от 6,45 млн, 4 ктж: от 116,35 млн от 2,8 млн 10,5 уч–к: от 0,924 млн, 9,6 ктж: от 6,3 млн от 3 млн 10,5 от 0,8 млн 25 от 2 млн 30 от 2 млн 20 от 2,8 млн 15

Срок сдачи сдан 2012 2012 сдан 2012 сдан сдан сдан 2012 сдан 2012 2012 сдан 2013 2012 1 кв. 2012 2 кв. 2012 сдан 1 кв. 2013 2012 сдан сдан 4 кв. 2012 2012 2012 2012 2012 4 кв. 2013 2012 2012 2012 2012 1 оч. — 4 кв. 2012

от 1,74 млн

125,8

4 кв. 2012

от 1,5 млн; уч–к — от 0,376 млн от 8 млн от 31,68 млн от 19,6 млн

1 оч. 3 кв. 2012

16,44 19 106

2015 сдан сдан

6,5 млн — 8 млн от 79 млн от 14,6 млн от 7,3 млн от 5 млн; уч–к — от 2 млн от 2 млн

– 15 0,7 0,8 12,4

4 кв. 2012 сдан 2 кв. 2012 2 кв. 2012 сдан

1 оч. — 2011

10 млн — 32 млн от 4 млн от 13,5 млн от 15,5 млн 2 оч. — от 18 млн, 3 оч. — от 14 млн от 7,5 млн от 5,5 млн от 3 млн

50 36 3 3,5 43,4

2012 2012 сдан сдан 2012

2,5 3 3,8

сдан 2012 2012

от 9 млн от 4 млн т/х: от 5,8 млн, ктж: от 5,5 млн 3,4 млн — 12,9 млн 11 млн — 20 млн от 3,78 млн; уч!к — от 1,875 млн от 4,2 млн

5,5 12 43

2012 2012 2012

9,5 1,44 –

2012 1 кв. 2012 2013

2012

44,5 62,5

2013 2016

от 7,5 млн от 12 млн

СЕНТЯБРЬ 2012

[город в пригороде] [66]

Трехэтажные инновации

[69]

Муринский треугольник

«Красавица» — жилой комплекс из трехэтажных домов в поселке Ильичево, рядом с Зеленогорском. До Петербурга — 35 км, причем есть варианты: можно доехать по «Скандинавии» или по Выборгскому шоссе, можно проложить маршрут и по Приморскому шоссе, через Зеленогорск (мало ли какие фантазии бывают).

Дольщики фирмы «Еврострой» добились признания собственности на большую часть квартир в незавершенном комплексе «Охтинский ключ». Однако вопрос со сдачей объекта остается открытым. Некоторые квартиры проданы дважды.

[город в пригороде]

Трехэтажные инновации «Красавица» — жилой комплекс из трехэтажных домов в поселке Ильичево, рядом с Зеленогорском. До Петербурга — 35 км, причем есть варианты: можно доехать по «Скандинавии» или по Выборгскому шоссе, можно проложить маршрут и по Приморскому шоссе, через Зеленогорск (мало ли какие фантазии бывают).

На дистанции: «Красавица» Место Поселок Ильичево, Выборгский район. Участок площадью 15 600 кв.м находится между улицами Садовой и Парковой. Договор аренды заключен между застройщиком и администрацией района.

Домовладения Шесть корпусов, от 18 до 48 квартир в каждом. Общая площадь квартир — 10 165 кв.м. Дома строятся из трехслойных панелей европейского производства.

инженерия

Комплекс строится в 500 метрах от Большого Симагинского озера (его также называют Красавицей). Место вполне курортное, но без дурного пафоса, нередко свойственного Курортному району. Возводит комплекс девелоперская фирма «47 регион». В августе в Кингисеппе праздновали День строителя, заодно вручали

Централизованные коммуникации: газ, электричество, водопровод, канализация.

Инфраструктура Рядом с комплексом — детский сад, детский центр досуга и творчества, школа. Развлечения, шоппинг и медицина — в Зеленогорске.

Финансы

награды. Компания «47 регион» победила в двух номинациях: как лучшая в малоэтажном строительстве и как самая инновационная. В Ильичево возводятся шесть корпусов, в общей сложности — 213 квартир. Разрешение на строительство получено в сентябре 2011-го;

Объем затрат на проект, согласно декларации, — 370 млн рублей.

схема продаж Квартиры реализуют по договорам долевого участия, с регистрацией в Росреестре. Возможно использование ипотечных кредитов Сбербанка и ВТБ-24.

проектная декларация с параметрами проекта выложена на сайте; продажи ведутся по 214-ФЗ (с государственной регистрацией каждого договора). Летом жилье в комплексе продавали по 59 000 рублей за «квадрат». Минимальная покупка («единичка» в 35,5 кв.м) обойдется в 1 965 000 рублей. Трехкомнатная обойдется в 4 688 000 рублей. Строительные работы идут полным ходом. Комплекс будет завершен в IV квартале 2013 года. ЖК «Красавица» аккредитован Сбербанком РФ и банком ВТБ-24 — то есть клиенты могут получить для этой покупки ипотечные кредиты. Проект и девелопер выглядят настолько положительными, что и писать о них как-то непривычно. Ни в местоположении, ни в выборе проекта мы не обнаружили существенных изъянов. Разве что объем: 213 квартир — это довольно много для такого непривычного формата, как «квартирадача». И цена почти городская. Всего в земельном банке «47 региона» — около 100 га. Фирма также реализует проект «Шуваловский парк» (малоэтажный комплекс в Вартемягах) и строит коттеджный поселок «Малая Малиновка» (тоже в Выборгском районе, рядом с поселком Симагино). Еще одно направление ее работы — обслуживание объектов после ввода в эксплуатацию. В фирме создана специальная управляющая компания…

66 сентябрь 2012

место имения

[город в пригроде]

Экспертный курултай Дмитрий Павлов, генеральный директор компании «Колвэй»: – Застройщик выбрал отличное место. Теперь остается посмотреть, как пойдут продажи такого непривычного (пока) для нашего покупателя товара, как квартиры в рекреационной зоне. У наших застройщиков такого опыта пока практически нет. Может быть, полегче тем компаниям, которые опираются на известность бренда (например «Северному городу»). Другим придется конкурировать (в том числе) и ценой… Глеб Гринблат, директор компании «Адвекс. Новостройки»: – На мой взгляд, такой формат продавать довольно сложно. Аналогичных проектов пока очень немного. Были попытки позиционировать такие комплексы как апартаменты для загородного отдыха, как нечто среднее между дачей и местом постоянного проживания. Организаторам проекта понадобится тщательно продумывать методы продвижения и продаж. Фактически ведь речь идет о новом образе жизни… Кроме того, выбор постоянного жилья в пригороде — это в значительной степени вопрос цены. Квартирам в комплексе «Красавица» придется конкурировать с таун-хаузами за 1,2–1,5 млн рублей. Судить об успехе (или неудаче) проекта можно будет через год-полтора после его завершения, когда люди обживутся, когда выявятся скрытые проблемы…

сентябрь 2012

[город в пригороде] Дмитрий СИНОЧКИН

Досрочные холмы Компания «Северный город» рассчитывает сдать первую очередь проекта Mistola Hills на полгода раньше намеченного срока, в III квартале 2014 го.

«Квартира дача» набирает популярность Компания «Леверидж» будет строить многоквартирный дом в Приозерске. К проектирова нию привлекут финнов.

КИРПИЧНО МОНОЛИТНЫЙ КОМПЛЕКС пло щадью около 5000 кв.м (примерно на 100 квартир) будет возведен у пересечения улиц Маяковского и Красноармейской, недале ко от вокзала. Участок — в собственности застройщика. Дом будет проектировать мастерская В. Це хомского с участием финского бюро Юкки Тикконена «Т Архитекс». Квартирография сдержанная: студии, «единички» и двухком натные будут составлять более 90% жилья. В Приозерске строят не много, но и плате жеспособный спрос здесь весьма ограни чен. Тем не менее генеральный директор фирмы «Леверидж» Артур Кукуяшный рас считывает преимущественно на местных покупателей; по его расчетам, до трети квар тир могут приобрести перебуржцы, ориен тированные на формат «квартира дача». (То есть жилье максимально приближено к воде и лесу, но при этом не доставляет столько хлопот, как собственный дом.) Примерный уровень цен — от 40 000 за кв.м. Яна Долотова, директор департамента но вого строительства АН «Итака», считает, что

к сведению КОМПАНИЯ «ЛЕВЕРИДЖ» управляет торговым цент ром «Пирамида» во Всеволожске, реализует проект котеджного поселка «Порховские просторы» (Псков ская область), планирует возвести многофункциональ ный торгово промышленный комплекс на Мурман ском шоссе (Кировский район).

68 СЕНТЯБРЬ 2012

квартиры будут востребованы не только в ближнем пригороде: «Можно строить та кое жилье и в более удаленных районах, в качестве второго жилья для семейного отдыха. У многих нет возможности приобре сти коттедж или секцию в таун хаузе». В Приозерске строит, например, компания «Ленстройтрест». На участке площадью 0,8 га на улице Суворова строятся две пятиэтаж ки панельной серии «Оптима». Первый дом на 80 квартир уже сдан, второй введут в эксплуатацию осенью. Базовые цены — 31–33 тысячи рублей за «квадрат». Дом на 21 квартиру на ул. Маяковского стро ит СК «Карелия», комплекс на 18 квартир на ул. Октябрьская и 12 квартирный дом на Береговой возводит ЗАО «Викинг». (К этим застройщикам были претензии по поводу сорванных сроков сдачи.) Летом компания «Ортис» сдала в эксплуата цию вторую очередь малоэтажного комп лекса «Сосновая горка» в Мичуринском: 24 квартиры с «муниципальной отделкой» продаются от 45 000 рублей за метр. В тре тьей очереди запланирован трехэтажный дом на 36 квартир. Домик на 11 квартир строится в Раздолье, 23 квартирный комплекс строители возво дят в Мельниково; проект на 48 квартир реализуется в Петровском. Пока в этом специфическом сегменте пре обладали панельные технологии и «бюджет ные» предложения. Похоже, «Леверидж» пла нирует выводить формат «квартира дача» на качественно новый уровень.

СОКРАТИТЬ СРОКИ строительства стало воз можно благодаря сотрудничеству с прави тельством Ленинградской области в части реализации программы «Чистая вода Ле нинградской области». «Предполагалось, что мы будем строить во довод озерной (неочищенной) воды от по селка Кузьмолово до нашего микрорайона, а также создавать на его пути очистные со оружения. Однако благодаря программе “Чи стая вода” мы нашли возможность получать уже очищенную до нормативных показате лей воду. Отпала нужда в очистных, проклад ка водовода займет меньше времени», — говорит зам. руководителя проекта по стро ительству Юрий Русинович. При этом «Северный город» сохраняет бес процентную рассрочку для покупателей до июля 2015 года. Покупатели квартир могут воспользоваться также ипотекой от МТС банка. Кредит предо ставляется на срок до 25 лет на сумму до 80% от стоимости жилья. Действуют две програм мы. Ставки по первой — от 13 до 14,75% на этапе строительства и 11–12,75% — после регистрации собственности. По второй они не меняются и в зависимости от срока креди тования и размера первоначального взноса составляют от 12 до 13,75%. Сейчас на стройплощадке Mistola Hills про кладывают внутриквартальные инженерные сети водопровода и канализации, устраива ют фундаменты домов, вертикальную плани ровку территории квартала, завершают подъездную щебеночно набивную дорогу. Малоэтажный комплекс строится у деревни Мистолово Бугровского СП, в 7 км от КАД. Проект реализуется в две очереди, под первую отведено 8,3 га (из 16,5). Здесь появятся 53 монолитно кирпичных дома высотой в 3–4 эта жа — в общей сложности 542 квартиры (около 41 000 кв.м). Стоимость жилья варьируется от 60 000 до 85 000 рублей за «квадрат». На территории микрорайона «Северный го род» также построит небольшой магазинчик, аптеку, кабинет семейного врача, пункт охраны порядка, частный детский сад, отде ления связи, банка, салон красоты, два мини стадиона для занятий баскетболом и волей болом, открытые спортивные и детские пло щадки, места для барбекю и шашлыков.

к сведению КОМПАНИЯ «СЕВЕРНЫЙ ГОРОД» входит в холдинг RBI. За 18 лет построила 56 домов разного класса общей площадью более 855 000 кв.м. Компания строит дома по стандарту «Квартиры для среднего класса». Партнерами «Северного города» по ипотеч ным программам выступают Сбербанк, МТС банк, Ханты Мансийский банк.

[город в пригороде] Роман ДЕНИСОВ

Муринский треугольник

Дольщики фирмы «Еврострой» добились признания собственности на большую часть квартир в незавершенном комплексе «Охтинский ключ». Однако вопрос со сдачей объек та остается открытым. Некоторые квартиры проданы дважды.

КОМПЛЕКС ГОТОВ примерно на 90%, однако работы давно остановлены. Участники про екта перессорились, дольщики оказались заложниками конфликта. Проект стартовал еще в 2004 году. Застройщик, ЗАО «СПб ди велэпмент», арендовал у муниципалов 1,5 га в поселке Мурино и начал строить шесть сбло кированных домов, всего на 66 квартир. Инвестором выступила компания «Евро строй», которая должна была получить при мерно 90% квартир. Функции подрядчика

выполняла фирма «Абсолют Строй Сервис», ей причитались 29 квартир из доли «Евро строя». Партнеры открыли продажи в рам ках ФЗ 39, предложив гражданам заклю чить инвестдоговоры. Полтора года назад застройщик обвинил ин вестора в нарушении сроков, решил расторг нуть с ним договор и предложил вернуть парт неру вложенные деньги — порядка 165 млн рублей. «Еврострой» отказался: фирма оце нивает свои инвестиции почти в 300 млн.

Тогда арендатор участка обратился в суд. Компания «Абсолют» забеспокоилась, что конфликт затронет ее интересы, и решила заключить договор напрямую с застрой щиком. Фирма «Еврострой», которая успела продать больше всего жилья в комплексе, призвала своих покупателей не беспокоиться: «Мы в любом случае сохраним за собой долю в про екте». «Еврострой» предложил гражданам обращаться в райсуд, чтобы закрепить за собой приобретенные квартиры. Суды по шли навстречу дольщикам: 49 покупателей получили решения, закрепляющие их пра ва. Однако проблемы со сдачей комплекса это не решает. Договоры между партнера ми расторгнуты, их доли в проекте не разде лены. Судебные разбирательства продол жаются. Тем временем дольщики «Евростроя» со здали ЖСК. Они просят районных чиновни ков вообще аннулировать договор аренды с «СПб дивелэпмент» и разрешить коопера тиву самостоятельно достраивать дома. Не которые граждане уже въехали в квартиры, невзирая на отсутствие коммуникаций. Дру гие делают ремонт, надеясь, что рано или поздно клубок юридических проблем будет распутан. Перспективы мирного урегулиро вания пока не просматриваются.

СЕНТЯБРЬ 2012

[commercial]

КНАУФ-ТЕПЛАЯ СТЕНА – СОВРЕМЕННАЯ СИСТЕМА НАРУЖНОГО УТЕПЛЕНИЯ ФАСАДОВ

Специалисты подсчитали, что в России в большинстве домов тепло безвозвратно уходит наружу — 18 % через окна, столько же процентов через крышу, из подвала уходит 10 %, а вот самое большое количество тепла выходит через стены — свыше 40 %! Поэтому, если вы построили или купили загородный дом, вопрос энергосбережения и экономии ресурсов, которые к тому же постоянно растут в цене, встает перед вами на первый план. Одним из наиболее рациональных способов утепления загородного дома с одновременной декоративной отделкой фасадов является вариант наружного утепления штукатурным способом. Фирма КНАУФ, лидер-производитель комплектных технологий, предлагает вам полноценную фасадную систему, уже получившую повсемест-

ное признание — КНАУФ-Теплая стена. Все материалы, входящие в комплект, идеально сочетаются друг с другом и система работает, как единое целое. Применение системы КНАУФ-Теплая стена позволит вам: защитить несущее основание дома от атмосферных и температурных воздействий; увеличить полезную площадь внутренних помещений; сократить расходы на отопление; снизить нагрузки на конструкцию; стабилизировать температуру в комнатах; использовать декоративные элементы на фасаде дома. Как же устроена данная система? На предварительно очищенное основание приклеивается утеплитель с помощью штукатурно-клеевой смеси КНАУФ-Севенер и дополнительно закрепляется тарельчатыми дюбелями. Затем наносится защитный слой из смеси КНАУФ-Севенер, армированный стеклосеткой. И уже на него после грунтования наносится защитно-декоративный слой штукатурки КНАУФ-Диамант с возможностью окраски в любые цвета. Фирма КНАУФ выпускает системы наружного утепления зданий КНАУФ-Теплая стена I и КНАУФТеплая стена II. В системе КНАУФ-Теплая стена I в качестве утеплителя применяются пенополистирольные плиты, в системе

КНАУФ-Теплая стена II в качестве утеплителя используются минераловатные “собратья”. Минеральная вата и пенополистирол по своим теплотехническим характеристикам являются сопоставимыми материалами, поэтому фирма КНАУФ предлагает использовать в своих системах любой из этих видов утеплителя. Предприятие выпускает для утепления зданий пенополистирольные плиты — KNAUF Therm Facade (размером 1200*1000*, толщиной 50,100, 150, 200 мм). Пригодность систем КНАУФ-Теплая стена для использования в строительстве на территории России подтверждают проведенные огневые испытания и «Техническое свидетельство», а также разработан альбом рабочих чертежей на конструкцию, имеющий сертификат соответствия ГОССТРОЯ РФ. Доказано, что системы подобной наружной теплоизоляции эффективно оберегают стены от воздействий дождя и ветра, а также от сезонных температурных колебаний. При применении наружного утепления стена круглогодично находится в зоне положительных температур и в сухом состоянии. Все резкие колебания температуры окружающей среды воспринимаются утеплителем, соответственно, стена не испытывает разрушающих воздействий и потери тепла не происходит. Данную продукцию можно приобрести как напрямую в фирме «КНАУФ МАРКЕТИНГ САНКТПЕТЕРБУРГ», так и у дилерских организаций. Специалисты компании оказывают квалифицированные консультации по применению продукции не только в офисе компании, но и проводят выездные консультации и демонстрации на объектах. Также все желающие могут пройти обучение по применению и монтажу системы в Учебном Центре компании КНАУФ. ООО «КНАУФ МАРКЕТИНГ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» Санкт-Петербург, Выборгская наб., 61. Тел./факс: (812) 718 81 94 e-mail: info-spb@knauf.ru, www.knauf.ru УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР «КНАУФ Северо-Запад», Санкт-Петербург, ул. Егорова, 5/8, Тел. (812) 495 35 11, факс (812) 495 35 12 e-mail: Sharapenko.Andrey@knauf.ru

КНАУФ-Теплая стена I

1. Несущая стена (строительное основание) 2. Клеевой слой (КНАУФ-Севенер) 3. Цокольный опорный профиль 4. Дюбель для крепления цокольного профиля 5. Утеплитель (пенополистирол или минеральная вата)

70 СЕНТЯБРЬ 2012

КНАУФ-Теплая стена II

6. Защитный слой (КНАУФ-Севенер), армированный стеклосеткой 7. Дюбель для крепления плит утеплителя 8. Грунтовка КНАУФ-Изогрунд 9. Декоративно-защитный слой (КНАУФ-Диамант)

[обустройство] [76]

Елена теплицкая: «Мне нравится смотреть на мир» В июльском номере «Пригорода» мы уже рассказывали о дизайнере Елене Теплицкой и анонсировали цикл статей, посвященных взаимодействию цвета, стиля интерьера с характером и темпераментом человека. Выполняем обещание: Елена Теплицкая — о себе, о психологии дизайна, цвета.

[79]

Слоны на даче

Нечастое в наших краях удовольствие: провести летний вечер в приятной компании, на террасе хорошего ресторана. И все это не просто так, а с культурным и светским оттенком. Чтобы с видом на воду, но без комаров. И чтобы легкая музыка — живая, но без фанатизма.

[обустройство] обзор Роман ДЕНИСОВ, «Недвижимость и cтроительство Петербурга» — специально для «Пригорода»

ДАЧНИКИ ПОПАЛИСЬ В СЕТИ Строительные ритейлеры перестали возводить новые магазины в черте города. Уже несколько лет они активно осваивают просторы Ленобласти. Но и здесь практически не осталось городов и больших поселков, не охваченных крупными сетями. Острая конкуренция разворачивается между операторами «Метрика», «Вимос», СТД «Петрович». НА ПЕТЕРБУРГСКОМ РЫНКЕ DIY на блюдается инвестиционное затишье, зато из области регулярно поступают новости об открытии новых магазинов (стройбаз) или приобретении участков под них. При этом участники рынка признаются, что в отдельных районах конкуренция начи нает зашкаливать, и находить интерес ные площадки становится все сложнее. ПРОВИНЦИАЛЬНЫЙ DIY В черте КАД ритейлерам давно стало тес но. За последние несколько лет расклад сил на петербургском рынке особо не из менился. По итоговым данным исследо вательского центра INFOline за 2011 год, на первом месте по выручке находилась компания «Максидом» (ее доля в общем

СЕНТЯБРЬ 2012

объеме продаж на рынке DIY оценивает ся примерно в 14%), второе и третье мес то поделили между собой компании OBI и «К Раута» (доля каждой из них по объе му выручки оценивается примерно в 12%), на четвертом месте — «Метрика». Среди других крупных игроков: Castorama, Leroy Merlen, СТД «Петрович», УК «Старт». Поняв, что городской рынок насыщен, одни компании попросту отказались от расширения бизнеса в нашем регионе и начали осваивать прочие города мил лионники (яркий пример — «Максидом» и финская сеть «К Раута»), а другие сме нили концепцию и вместо гипермарке тов стали возводить компактные магази ны в районных центрах (например, кор порация СБР, которая развивает сеть

«Метрика»). Но здесь им приходится кон курировать с теми компаниями, которые изначально выстраивали бизнес с прице лом на областных заказчиков. К настоящему времени в Ленобласти прак тически не осталось городов, не охвачен ных торговыми сетями по продаже строй материалов. С начала года на территории 47 го региона заработали десятки новых магазинов и стройбаз. Один из крупнейших игроков на област ном рынке — компания «Вимос». Ее сеть включает в себя 34 базы стройматериа лов и хозтоваров, большинство из кото рых разбросано по Ленобласти. Фирма предпочитает строить магазины на вы купленных участках. Помимо продажи стройматериалов компания и сама зани мается их производством, например вы пускает бетонные изделия и кровлю. В июле фирма открыла новую базу на Тал линском шоссе, в дер. Черемыкино. Пло щадь торговых помещений — 1350 кв.м. Месяцем ранее компания ввела в эксплу атацию новый магазин (площадью более 2500 кв.м) в Колпино. Кроме того, в этом году фирма вышла на рынок Великого Новгорода. Ритейлер продолжает искать новые участки под стройбазы. Свой ас сортимент фирма изначально формиро вала с прицелом на дачников и садоводов. Многие магазины сети расположены вбли зи железнодорожных станций. Амбициозные планы по развитию област ного рынка озвучила корпорация СБР. В некоторых населенных пунктах ритей лер открывает сразу по несколько торго вых точек. Например, в далеко не самом крупном областном городе Волхове фирма построила два строительных супермарке та «Метрика». В настоящее время компа нии принадлежат 20 магазинов на терри тории ЛО. В начале года представители сети «Метрика» подчеркивали, что ком пании интересно открывать магазины пло щадью около 2000 кв.м в городах с насе лением от 50 000 жителей, поскольку стратегия строительства новых гипермар кетов в «миллионниках» начала себя ис черпывать: «В планах компании — за нять первое место по числу торговых точек в области». Фирма готова использовать франчайзинговые схемы, то есть предла гает независимым оператором переходить на работу под ее брендом, если они согла сятся принять сетевые стандарты (впро чем, недавно в компании сменился генди ректор, поэтому не исключено, что какие то планы будут пересмотрены). ФОРМАТНЫЙ ПЕРЕДЕЛ Стратегию привлечения франчайзи успеш но использует СТД «Петрович». Фирма развивает несколько торговых сетей. По мимо той, что работает под брендом «Пет рович» (классические оптово розничные стройбазы и магазины cash&carry), она со здала сеть торговых баз «Уровень», боль

[обустройство] обзор шинство из которых расположены на территории ЛО. Сейчас эта сеть включает в себя 10 магазинов, при этом восемь из них работа ют по франчайзинговой схеме. Компания продолжит параллельно развивать обе сети. Мага зины «Петрович» планируется открывать преимущественно в крупных региональных городах, «Уровень» — в небольших населенных пунктах, где ритейлер не хочет самостоятельно возводить магазины с нуля, но готов развивать бизнес совмест но с другими девелоперами. В августе СТД «Петрович» приобрел участок 2 га в Гатчине. Следующей весной здесь планируется открыть 14 ю базу «Пет рович». Инвестиции в проект составят порядка 150 млн руб лей. Эта сумма включает в себя затраты на покупку участка. Как объясняют представители фирмы, земля обошлась доро го, поскольку надел уже обеспечен необходимой инфраструк турой. «После покупки земли в Гатчине наша компания не будет концентрироваться на развитии в Ленобласти, где у СТД “Петрович” уже открыты базы в Выборге, Кингисеппе, Луге и Волосово, — говорит исполнительный директор СТД “Пет рович” Виктор Адамов. — Мы не ставим задачу открываться в Ленобласти во что бы то ни стало. Но если поступят предло жения по покупке интересных участков и исследования пока жут, что инвестиции в базу там окупятся за 5–10 лет, мы можем войти в такой проект. Сейчас нам интереснее разви ваться на рынках крупных городов Северо Запада, мы актив но анализируем возможность открытия в Вологде и Черепов це. Что касается развития сети “Уровень” (по схеме франчай зинга), мы планируем в следующем году привлечь примерно пять новых франчайзи». Независимые аналитики считают, что с учетом возросшей конкуренции в ЛО ритейлеры нач нут осторожничать в поиске новых площадок для расшире ния сетей. Но их могут заинтересовать участки, располо женные вблизи оживленных магистралей и при этом неда леко от крупных дачных массивов. Подобные предложения на рынке есть. Например, компания «Леверидж» осваивает большой земель ный надел на 42 м километре Мурманского шоссе, недалеко от Кировска. Здесь запланирован МФК. Сейчас идут изыскатель ские работы. «Мы предусмотрели в проекте магазин площадью около 1500 кв.м, в котором можно наладить торговлю стройма териалами. Мы готовы возвести его за свой счет, чтобы сдавать в аренду конкретному оператору. Сейчас мы ищем заинтересо ванных ритейлеров, — рассказывает Артур Кукуяшный, гене ральный директор компании “Леверидж”. — Наладить здесь торговлю можно будет уже летом следующего года». Некоторые эксперты полагают, что основные изменения на рынке могут произойти за счет слияния или поглощения суще ствующих сетей. Например, еще несколько лет назад «Метри ка» пыталась объединиться с сетью «Вимос». Но в итоге сделка сорвалась. Стратегию поглощения выбрала УК «Старт», которая начала свой бизнес в Петербурге с открытия одноименного гипер маркета DIY во Фрунзенском районе. В прошлом году компа ния перекупила у холдинга «Адамант» сеть магазинов «До мовой» (которая специализируется на товарах для дома). Она включает в себя пять супермаркетов, расположенных в раз личных петербургских ТК. Весной этого года УК «Старт» открыла очередной магазин сети в ТРК «Гулливер». Впро чем, гендиректор УК «Старт» Роман Никоноров заявляет, что рынок Ленобласти компанию пока мало интересует. Ос новные ее планы сейчас связаны с развитием бизнеса за пре делами региона. Стратегическая задача УК «Старт» — к кон цу 2014 го войти в тройку ведущих строительных ритейле ров России. Операторы, которые работают на местном рынке, в целом до вольны итогами нынешнего сезона. Исполнительный дирек тор СТД «Петрович» Виктор Адамов отмечает, в этом году спрос на рынке оптово розничной торговли стройматериалами вырос по сравнению с 2011 м примерно на 10–15%. При этом заметных скачков цен не произошло.

СЕНТЯБРЬ 2012

[обустройство]

Инженерные решения Чтобы сделать правильный выбор способа утилизации канализационных стоков, необходимо понимать, чем отличаются и что включают в себя понятия «септик» и «очистное сооружение». Септик — это накопитель нечистот, по сути — выгребная яма, периодически опорожняемая ассенизационной машиной. Двух-, трех- камерный септик позволяет откачивать осветленный сток из последней камеры на поле фильтрации для доочистки почвенными бактериями. Такие системы выгодно строить в южных районах с низким уровнем грунтовых вод и хорошо фильтрующими грунтами (пески и супеси). Эти системы не предназначены для зимней эксплуатации и рассчитаны для переработки только органических загрязнений. Владельцам коттеджей и загородных домов с санузлами по городскому типу (среднесуточный объем бытовых стоков 1м3 и более) необходимо использовать локальные очистные сооружения (ЛОС). Очистное сооружение — это сочетание септика с различными видами доочистки почвенной или биологической. Новая система глубокой биологической очистки полного цикла «ЛокОС» соответствует всем требованиям, предъявляемым к такому оборудованию как со стороны служб санитарно - эпидемиологического надзора, так и со стороны хозяев домовладений. «ЛокОС» — это высокая степень 4-х ступенчатой очистки в компактном объеме, обеспечивающая нейтрализацию органических и неорганических загрязнений хозяйственно-бытовых стоков. Стабильную работу «ЛокОС» в аварийных ситуациях (отключение электроэнергии, нестабильное поступление стока, залповые сбросы) обеспечивают правильно рассчитанный внутренний объем и сочетание различных видов бактериальной очистки (или пленочные бактерии разных видов, образующиеся на искусственных водорослях, расположенных в камерах ЛОС). Стоки, прошедшие очистку в ЛОС «ЛокОС», можно отводить в поверхностный водоток, в том числе водоемы рыбохозяйственного назначения. Это подтверждает санитарно-эпидемиологическое заключение. Экологическую безопасность «ЛокОС» для окружающей среды обеспечивают следующие факторы. Герметичность. Высокий уровень заводской готовности ЛОС; уникальный цельный корпус блока очистки, позволяющий гасить внешние нагрузки грунта и подземных вод. Свойства материала для изготовления корпуса ПНД (полиэтилен низкого давления) — это гарантия от механических повреждений системы при транспортировке. Простота монтажа. Работы «под ключ» производятся без спецтехники рабочими строительной квалификации в течение 2-х дней. Обслуживаемые части ЛОС находятся в легком доступе, на глубине менее 500 мм от уровня земли. Энергопотребляемое оборудование ЛОС располагается не внутри корпуса, а устанавливается в техническом помещении или в подлестничном пространстве, в доме, что соответствует правилам монтажа электрооборудования. Технология очистки, используемая в «ЛокОС», надежно и эффективно работает более 10 лет. Принцип очистки канализационных стоков, применяемый на городских очистных сооружениях, перенесен на бытовую основу. Показатели очищенной воды, значительно лучше аналогов импортного происхождения, что обусловлено различием в требованиях к очистке сточных вод. В Российской Федерации нормы более жесткие, что объясняется преобладанием территорий с грунтами, имеющими низкий коэффициент поглощения и высокий уровень грунтовых вод.

74 сентябрь 2012

группа компаний «ЛокаС» НАЗВАНИЕ

ЛокОС

НАЗНАЧЕНИЕ Очистка хозяйственно-бытовых стоков от коттеджей, дачных домов, поселков, а также мини-гостиниц, баз отдыха, общежитий, торговых комплексов, кафе, ресторанов и автозаправочных станций.

ХАРАКТЕРИСТИКИ Качество очистки стока соответствует санитарным нормам; Глубокая биологическая очистка полного цикла (4 ступени); Малая энергоемкость; Не требует биодобавок.

МОНТАЖ ЛОС «ЛокОС» монтируется в любой тип грунта, без устройства опалубки, без бетонирования и якорения; малый объем земляных работ позволяет осуществлять монтаж как на любой стадии строительства дома, так и на освоенных участках эксплуатируемых домов, без особого ущерба для ландшафтного дизайна; монтаж «под ключ» выполняется за 2 дня бригадой из 2х-3х человек, без привлечения спецтехники (т.е. в любых условиях).

МОДЕЛЬНЫЙ РЯД Модель СТАНДАРТ для тяжелых глинистых и пучинистых грунтов; модель ЛАЙТ для песчаных грунтов; все модели можно использовать в условиях высоких грунтовых вод.

ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА Гарантийный срок на корпус ЛОС 5 лет; производство ЛОС «ЛокОС» в заводских условиях с индивидуальным контролем качества; компрессор в комплекте ЛОС мембранного типа с высоким ресурсом работы (производства Японии).

ЭСТЕТИКА Надземные части ЛОС «ЛокОС» могут стать элементом любого ландшафтного дизайна в виде клумб или малых архитектурных форм.

[обустройство]

сентябрь 2012

[обустройство] прямая речь

Подготовил Игорь ГРИШИН

ЕЛЕНА ТЕПЛИЦКАЯ:

«МНЕ НРАВИТСЯ СМОТРЕТЬ НА МИР» В июльском номере «Пригорода» мы уже рассказывали о дизайнере Елене Теплицкой и анон сировали цикл статей, посвященных взаимодействию цвета, стиля интерьера с характером и темпераментом человека. Выполняем обещание: Елена Теплицкая — о себе, о психологии дизайна, цвета. НАЧАЛО Дизайн для меня начался лет в 14–15, когда я поняла, что живем мы с родителями в хо рошей квартире с прекрасной мебелью, но мне там скучно. Все коричневое, бежевое, бе жевое, коричневое… Однаж ды родители уехали на дачу, я купила баллончики с быст росохнущей эмалью и полдома

перекрасила. Их не было все го один день, но я многое успе ла: отцовский кабинет (там была прекрасная польская стенка, я еще поразилась, как хорошо ложится эмаль на по лировку), мамино трюмо (оно из коричневого стало лилово розовым). Не дошла лишь до своего черного пианино, вре мени не хватило. Родители были поражены, но не долго

к сведению Елена ТЕПЛИЦКАЯ — дизайнер, декоратор, модельер. Обучалась дизайну в Дор нахе (Швейцария). Окончила аспирантуру МВХПУ им. Строганова. «Мозг» студии «Теплицкая Дизайн». Автор многих интерьерных проектов жилых и общественных зданий. Ее работы выставлялись в Италии, Швейцарии, Франции, Англии. Постоян ный участник Недели моды в Москве.

СЕНТЯБРЬ 2012

[обустройство]

возмущались, что с ними не посоветовалась. В конце кон цов отец сказал: «Молодец!» А маме и сейчас помогаю в вы боре декора, цвета. Дизайн — это отвага, реши мость, сила. Надо вытаски вать себя из обыденности, как Мюнхгаузен из болота, надо набрать воздуха и сказать: «Давай попробуем!» Напри мер, взять классический эле мент мебели и поменять руч ки, фактуру, цвет. Уже потом были учеба в Швей царии, аспирантура в Строга новском и лекции по психоло гии в МГУ. О ПСИХОЛОГИИ И ДИЗАЙНЕ Мне всегда были интересны две области, две линии — психо логия и дизайн. Дизайнер — это психотерапевт. Когда появи лись первые заказы, проекты, я писала для себя записки — краткие планы, резюме встреч с клиентами, анализировала, что, как им предложить. Как помочь человеку понять и при нять комфортный интерьер для него, а не «стандарт» для показа гостям. Я всегда много говорю с заказчиками, рас спрашиваю о жизни, привыч ках. Задаю очень личные во просы, и где то проскальзы вает, что нельзя, а что нужно, что для человека есть образ его

Дома. Например, сейчас я де лаю дом для семейной пары 50–55 лет, они живут друг для друга. Дети выросли, живут от дельно. Когда женщина в раз говоре обмолвилась об откры том огне, взгляде друг на дру га, сразу все стало понятно: взгляд сквозь огонь, соединя ющий и разъединяющий их, большой открытый камин, мягкий диван с большим ко личеством подушек («поглоти тель — объединитель»), но нужны и большая веранда, библиотека — пространство, где можно побыть одному. Или еще пример. Пришла ко мне женщина и говорит: «Помоги те! Муж собирается уходить, правда, еще думает. Дети — два мальчика. Пока хочет сделать большую квартиру на двух уровнях, чтобы у нас уже были разные спальни». Я очень быстро сделала немно го другой проект (и он его утвердил). «Вкусная превкус ная» спальня с кроватью, из которой выбраться невозмож но — не хочется, одинаковые шкафы для него и для нее с обе их сторон. На первом этаже — уютный диван буквой «П», большой стол, семейные фото на комоде. Семья стала нераз делимой. Дизайн помог. Ди зайнер цветом, фактурой, фор мой, пространством может сделать все что угодно.

О ДОМАШНЕЙ АРХИТЕКТУРЕ, СТИЛЯХ И КУЛЬТУРНОЙ ТРАДИЦИИ К сожалению, наша культура домашней архитектуры, ди зайна отстает от Запада. У нас в истории было беспросветное время, когда мы не могли даже передать своим детям семейные ценности: шло раскулачива ние, насильственное переселе ние, уплотнение. Построив дом, мы пока только насыща емся тем, что у нас есть индиви дуальное пространство. Мы только начинаем ощущать, что такое собственная комната, что значит подняться по лестнице к себе в спальню, кабинет. Че рез поколение молодежь, вы росшая в собственном, уже не родительском доме, захочет и необычной архитектуры, и оригинального дизайна, де кора. Те, кто вырос «на свобо де», научатся понимать сти листику, сочетать в интерье рах классику и современное искусство. Хороший дизайнер должен с опаской относиться к китчу: одним предметом мож но «угрохать» интерьер. Хотя

многие стили неотделимы от эпохи, образа жизни. Напри мер, когда меня спрашивают, можно ли сделать дом, инте рьер в стиле модерн, я отвечаю: чтобы сделать истинный мо дерн, архитектор должен упот реблять кокаин, читать фило софскую, эзотерическую лите ратуру, жить предчувствием

СЕНТЯБРЬ 2012

[обустройство] прямая речь

революции и войны, быть хо рошо образованным одиноким поэтом.Только такой человек может попробовать создать на стоящий модерн, все остальное будет псевдо. Модерн — это со стояние души, сверхэстетика. Я стараюсь делать самые раз

СЕНТЯБРЬ 2012

ные вещи, видеть мир с раз ных сторон. Когда я делаю ар хитектуру, я — это «он», когда интерьеры — я среднего рода: «он и она». Создавая декор, я абсолютная, стопроцентная женщина. Когда я рисую про ект, я помню и интерьер, и де

кор — это приятная мешани на. Но делать одежду — не жен ское, не мужское, а девчачье занятие: куклы, ножницы, тря почки, платьица. «Поход в ху дожку»: стекло, скульптура, роспись, живопись — это абсо лютный разговор с Богом. Ху

дожники — проводники, через них «идет нечто». Тому, что происходит со стеклом, карти нами, цветом, почему ты реша ешься на это, почему линия, мазок именно здесь — нет объяснения, нет логики, оно рождается само.

[обустройство] Дмитрий СИНОЧКИН

Слоны на даче

Нечастое в наших краях удовольствие: провести летний вечер в прият" ной компании, на террасе хорошего ресторана. И все это не просто так, а с культурным и светским оттенком. Чтобы с видом на воду, но без комаров. И чтобы легкая музыка — живая, но без фанатизма. ПРИМЕРНО ТАК ВСЕ И СОВПАЛО: в ресторане «Рыба на даче» подвели итоги творческого конкурса среди декораторов, дизайнеров и архитек6 торов Петербурга. Организовали встречу компании HONKA и VITRA. HONKA — лидер на рынке деревянного домостроения (специалисты фирмы и построили этот ресторан). VITRA — известный в индустрии мебели и предметов интерьера швейцарский бренд. Центральным персонажем вечера стал знаменитый Eames Elephant — очаровательный слон из гнутой фанеры, которого дизайнеры Чарльз и Рэй Имзы создали еще в 1945 году для своего внука. С 20086го VITRA наладила массовый выпуск «слоников» (из пенопропилена). В рамках конкурса организаторы предложили петербургским мастерам рефор6 мировать известный образ и на его основе создать своего слона. В конкурсе участвовали: архитектор и художник Андрей Шмонькин, деко6 ратор Маша Гончарова, дизайнер и художник Вячеслав Хомутов, архитек6 тор Вадим Кондрашов, дизайнер и декоратор Дженни Яснец, дизайнеры Наталия Сморгонская и Анна Беляевская, дизайнер и учредитель журнала «Проектор» Митя Харшак, архитектор Сергей Ерофеев, архитектор Алексей Сколдинов, дизайнер Эльвира Зиянгирова и другие специалисты. Членами жюри стали эксперты из Петербурга и Москвы, из Швейцарии и США. В роли председателя жюри — заочно, с видеообращением к участ6 никам — выступил Деметриос Имз (для которого когда6то и придумали первого фанерного слона). Модели можно было раскрашивать, разукрашивать, дополнять, дыря6 вить… На полянке перед рестораном образовалось небольшое разно6 цветное стадо. По мнению авторитетного жюри, победил кружевной слон Вася от Вячеслава Хомутова. Не будем спорить — профессионалам виднее. А нам больше других понравилась изящная идея Мити Харшака, кото6 рый приделал животному ажурные крылышки, и получился симпатич6 ный мухослон. Или слономух. Его вариант, кстати, завоевал и приз зрительских симпатий: в стаканчик рядом с этой моделью участники вечера насыпали больше всего конфет.

Анна ТЕРЕНТЬЕВА

Материальная смесь

Компания Durisol подвела предварительные итоги: по прогнозу, годо" вой объем продаж этой компании увеличится на 40% по сравнению с 2011"м. Сегодня по этой технологии в России возводится примерно 300 000 кв.м жилья. ОСНОВНЫЕ РЕГИОНЫ, где граждане и компании охотно используют блоки Durisol, — Петербург и Ленобласть, а также Подмосковье и юг России. Согласно опросам на специализированных сайтах, при выборе матери6 ала для дома потенциальные покупатели в первую очередь называют две характеристики — прочность и экологичность. Это и понятно: сколь6 ко лет производители расхваливают панельно6каркасные конструк6 ции, но значительная часть покупателей эмоционально выбирает ка6 менные дома. Ощущение надежности и прочности стен для соотече6 ственников оказывается важнее рекламных проспектов. Однако и у ка6 менных домов есть недостаток — они холодные. Технология Durisol сочетает прочность каменного строения, признанную экологичность и низкую теплопроводность деревянных конструкций. Этот метод позволяет создавать и тонкие стены для неотапливаемых помещений (гараж, хозпостройки), и утепленные стены для жилых домов. Материал представляет собой крупноформатные блоки из еловой или сосновой щепы, внутрь которых заливается бетон. «Создавая эту техно6 логию, разработчики хотели объединить лучшие свойства самых попу6 лярных конструктивных материалов — бетона и дерева. Структура материала обеспечивает паропроницаемость стены, что избавляет от расходов на обустройство принудительной вентиляции в доме», — рас6 сказывает Елена Малышева, инженер6технолог компании Durisol. Одно из преимуществ этой технологии — скорость возведения дома (теплый контур можно соорудить за две недели). Специалисты полагают, что еще одна причина популярности Durisol в том, что он не требует немедленной внешней отделки. Владельцы могут растягивать немалые траты на обустройство дома на более длитель6 ный период, чем при других конструктивных материалах, что немаловажно в последние годы — покупатели могут быть ограничены в средствах. Строительство теплого контура дома площадью 100 кв.м (без архитек6 турных излишеств) обойдется в 400–450 тысяч рублей.

к сведению РЕСТОРАН «РЫБА НА ДАЧЕ» — это один из масштабных инновационных проектов компании HONKA. Построенный на берегу реки Сестры (архитектор — Алексей Сколдинов), он занимает площадь в 1588 кв.м, вмещает около 400 посетителей и демонстрирует богатые возможности натурального дерева. Кстати, на этой же площадке расположен офис компании «Росса Ракенне СПб» — эксклюзивного дистрибьютора фирмы HONKA.

СЕНТЯБРЬ 2012

[обустройство] детали

Дмитрий СИНОЧКИН

Деньги из канализации Компания «Домостроев» летом и осенью проводит специальную акцию «Заплатим за ваш комфорт!». При покупке локальных канализационных систем от нескольких изве стных производителей (Deka, SBM group, «Топол ЭКО») клиенты фирмы получают скид ку в 10 000 рублей.

ПРАВДА, СТОИТ ОГОВОРИТЬСЯ: скидка ка сается только тех покупок, которые пред усматривают шеф монтаж или монтаж автономной канализационной системы под ключ. С другой стороны, по мнению специалистов, монтировать инженерные системы загородного дома самостоятель но или с помощью случайной бригады —

СЕНТЯБРЬ 2012

значит идти на заведомо неприемлемые риски. Некачественный монтаж канали зационной системы может буквально от равить все удовольствие от уик энда на природе. Этим летом «Домостроев», озаботившись расширением клиентской базы, активно развивает новое для себя направление —

инженерное. Теперь специалисты фирмы берутся и за обеспечение построенного дома теплом и газом, обустройство водо провода и канализации. Развитие нового направления связано прежде всего с увеличением покупатель ских запросов на полный комплект инже нерного обеспечения для загородного дома. По словам генерального директора фирмы Виталия Токарева, главная задача, которая ставится перед сотрудниками инженерного блока, — разработать типовые решения, которые помогут покупателю сэкономить.

[commercial]

ИДЕАЛЬНЫЙ ЗАГОРОДНЫЙ ПРОЕКТ с точки зрения покупателя В рамках деловой программы VI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится 12–14 сентября в Санкт-Петербурге, эксперты рынка загородной недвижимости назовут характеристики идеального с точки зрения покупателя проекта. Всего на площадке форума состоится более 30 конференций, совещаний, круглых столов, семинаров и мастер-классов. В ХОДЕ КРУГЛОГО СТОЛА «Проекты загородной недвижимости: состояние рынка и перспективы развития» специалисты представят анализ проектов загородной недвижимости, расскажут о маркетинговых технологиях для продвижения объектов, предложат возможные сценарии дальнейшего развития рынка. В рамках экспозиции PROEstate будут представлены инвестиционные проекты, реализующиеся на территории Ленобласти. Областная администрация на собственном стенде презентует 7 индустриальных парков региона. ОАО «Компания “Усть-Луга”» представит проект комплексного развития территории, прилегающей к морскому торговому порту «Усть-Луга» в Ленобласти. Согласно проекту будет построено новое поселение на 34,5 тыс. жителей. «Инвест-Консалт» и «ПАРИТЕТ ГРУПП» представят инвестиционному сообществу гостиничный комплекс в Репино.

СЕНТЯБРЬ 2012

Всего экспозиция PROEstate объединит более 150 интересных и перспективных российских девелоперских проектов. Участниками выставки станут также Пермь, Самара, Ульяновск, Екатеринбург. Зарубежными экспонентами станут Хельсинки и Нидерланды. Среди участников форума — профессионалы рынка: девелоперские и строительные структуры, управляющие и инжиниринговые компании. Более 80% участников — топ-менеджеры компаний. Ежегодно в форуме принимают участие порядка 3000 специалистов из 70 российских городов и 20 зарубежных стран. Большое внимание на PROEstate будет уделено развитию агломераций и формированию новой городской среды. Специалисты охарактеризуют существующее положение дел, обсудят мировые тенденции в сфере градостроительства и предложат наиболее оптимальные варианты решений.

На площадке форума эксперты также обсудят механизмы финансирования девелоперских проектов, применение энергоэффективных технологий в России, перспективы развития индустриальных парков, особенности создания и управления спортивными объектами, стратегии развития ритейлеров и многое другое. Состоятся лекции и семинары по вопросам архитектуры и созданию общественных пространств. Организаторами PROEsate выступают Правительство Санкт-Петербурга, Гильдия управляющих и девелоперов и Министерство регионального развития РФ. Поддержку форуму в 2012 году оказывают «ВТБДевелопмент», ГУП «ГУИОН», Schneider Electric, Hannes Snellman, Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, Vegas Lex, Mirland Development Corporation, Rumpu, «ЮИТ Санкт-Петербург», ГК «Пионер», «СевероЗапад Инвест», «ЭР-Телеком Холдинг», «Леонтьевский мыс», Innology.

[подробности] [88]

Деревня, которой нет на карте

[90]

Дыбун

История — слои в шахте времени, идущие друг за другом, друг в друга проникающие. Но напор истории бывает настолько силен, что от слоев не остается почти ничего.

[подробности] дачная кухня

Галина выдревич, практикующий кулинар

КАРТОФЕЛЬНЫЙ РАЙ

Вы знаете, что такое жур-заливайка, цыбрики, гульбишник? Если да, то можете смело отправляться в Белоруссию (или в Беларусь — как вам больше нравится). С голоду вы там точно не помрете. Белорусская кухня — явление довольно интересное. Сохранив оригинальность и самобытность, она вобрала в себя понемногу от русской, украинской, польской, литовской, латышской, еврейской и немецкой кухонь. Исторически в ней ощущалось весьма заметное деление, связанное с религиозными и национальными различиями: привилегированными дворянами в этой стране были в основном литовцы и поляки (католики), шляхтичами — белорусы, принадлежавшие к униатской церкви, крестьянами — православные белорусы. Самобытные черты более всего были присущи крестьянской кухне, основу которой составляли блюда из картофеля, причем тертого. Их готовили из разнообразной

84 сентябрь 2012

картофельной массы, получавшейся тремя способами. Если брали сырую картошку, терли ее, а затем использовали вместе с выделившимся соком, получалась таркованная масса. Если сок отцеживали в полотняных либо марлевых мешочках, это была уже клинкованная масса. Если же картошку сначала чистили, затем варили и потом уже толкли — выходило пюре, оно же — варено-толченая масса. Очень часто в классической белорусской кухне используется разнообразная «черная» мука: гороховая, ржаная, гречневая, ячменная, овсяная. Хлеб пекли из ржаной муки, на все остальные мучные изделия шла в основном овсяная. Белорусы не знали дрожжей, мучную смесь готовили, дожидаясь, когда сама закис-

нет. Именно поэтому их блины совсем не похожи на русские, а пирогов они вообще не пекли. Для белорусской кухни характерно также использование различных трав, местных фруктов и овощей, речной рыбы, раков, молочных продуктов, лесных ягод и грибов. Интересно, что в классическом варианте грибы варят или тушат, но не используют как самостоятельное блюдо — только как добавку. Часто применяют порошок из сухих грибов, который добавляют в супы или вторые блюда. Кстати, рыбу тоже не жарят. Ее либо запекают, либо особым способом подсушивают. Еще из нее делают фарш и кладут его в разные блюда. Сметану, сыворотку, творог, масло тоже используют как добавки. А кисели, квасы, запеканки и прочие блюда готовят лишь из одного вида ягод или фруктов, не смешивая их. И у мясных блюд есть свои особенности. Сало, например, в Белоруссии любят и едят с удовольствием, но лишь зимой, слабосоленое, с кожицей, вприкуску с картофелем. Из свинины чаще делают колбасы или вяндлину (слабокопченую ветчину). Баранину и постную свинину запекают крупными кусками. Любимая домашняя птица — гусь, тоже запеченный. Кроме того, мясо и птицу солят. Говядину едят реже. Излюбленные кулинарные приемы белорусов — отваривание, тушение, запекание, томление. Причем продукт обычно либо не разделяют на куски вовсе, либо режут очень крупными кусками, либо измельчают в фарш, пюре или порошок. Середины нет. В старину в Белоруссии было принято готовить блюда, представлявшие собой нечто среднее между первым и вторым. Их подолгу разваривали и иногда даже загущали с помощью крахмала или муки. Идеалом считалось нечто совершенно бесформенное, когда невозможно на глаз определить, из чего блюдо состоит. Одна из причин такого кулинарного выверта — в печи сложно готовить одновременно несколько блюд. Необходимость в таких блюдах отпала, а вот терминология сохранилась: волога, заколота, закрас, присмак, приварок. Волога — жидкий жир: конопляное, льняное или подсолнечное масло, топленые нутряное сало и сливочное масло, сметана и даже молоко. Заколота — загущающий продукт: мука, крахмал, картофель. Закрас — продукт, придающий основной вкус и питательность, а также украшающий блюдо: мясо, вяндлина, рыба, грибы. Присмак — продукт, оттеняющий вкус, ароматизирующий: лук, чеснок, укроп, лавровый лист и т.д. Приварок — основной продукт блюда: капуста, брюква, морковь (всегда — какой-нибудь один овощ), крупы. Теперь несколько слов о видах блюд. Супы, как и в других кухнях, подразделяются на холодные и горячие. Холодные

[подробности] дачная кухня готовят на кислой основе (они весьма просты и особого интереса не представляют). Горячие — мучные, овощные или овощекрупяные. В них нередко используют сало, свинину, квас или сыворотку. Чаще всего варят загущенные супы. Наиболее распространен суп-капуста — нечто среднее между щами и борщом. Варят также крупени (на разных крупах), грыжанку (на основе брюквы), гарбузок (на тыкве), моркву (понятное дело — на моркови). Несколько особняком стоит жур — суп на овсяной цеже (жидком процеженном растворе овсяной муки). Его подают только горячим вместе с отварным картофелем, сдобренным различными жирами. Наиболее характерные мясные вторые блюда — сало, полукопченая домашняя колбаса, пячисто. Пячисто готовят из крупных отборных кусков говядины, свинины, телятины или из целого гуся, индейки, зайца. Оно может быть тушеное (в закрытой посуде), смаженное (на открытом листе), отварное. Выбранное для пячисто мясо, после того как забьют скотину, вывешивают на неделю, а затем, не отмывая, готовят. Рыбные блюда разнообразием не отличаются. Рыбу либо отваривают, либо запекают (все это — целиком), либо сушат. Иногда из нее еще делают галки — клецки размером примерно с грецкий орех. Естественно, очень много блюд из картофеля, как уже говорилось, преимущественного тертого. Целый либо варят в мундире (а затем густо посыпают солью и едят), либо тушат. Из блюд, приготовленных из картофельной массы, наиболее характеры толча, комы и гульбишники. Чтобы приготовить толчу, отварной картофель толкут, заправляют маслом или салом, сырым либо жареным луком, молоком. Едят все это с солеными огурцами, сметаной, кислой капустой. Если хотите отведать кому (жуть, а не название), в картофельное пюре надо положить творог, мак, вареную тыкву, потом слепить шарики размером с небольшое яблочко, смазать их слегка взбитым белком, обвалять в муке и подрумянить на масле. Гульбишники делают из пюре с мукой, жирами и яйцами (слегка запекают), а потом едят как самостоятельное блюдо или гарнир. Одно из самых интересных мучных блюд — драчена, которую считали лакомством. В нее помимо «черной» муки добавляют пшеничную (примерно половину объема), а также много яиц, молока и масла. Пекут ее из так называемого уторного теста (не подошедшего, а только слегка закисшего). Каждый входящий в драчену компонент сначала тщательно растирают, а затем опять растирают или взбивают вместе с тестом. Обычно драчену готовят как блины, каждую смазывают маслом или салом и складывают друг на друга. Едят с медом, сметаной или маслом.

Практикум Ну что ж, пора на кухню? Рецепт №1

Колдуны

Нам понадобятся: 1) 12 клубней картофеля, 2) 1 стакан сметаны, 3) 2 ст. л. муки, 4) 3 ст. л. сливочного масла, 5) соль. для грибного фарша: 1) 40 г сушеных грибов, 2) 1 луковица, 3) 2 ст. л. сливочного масла, 4) черный молотый перец, 5) соль. для мясного фарша: 1) 400 г жирной свинины, 2) 1 луковица, 3) черный молотый перец, 4) соль.

Сначала приготовим фарши. Грибы вымочим в холодной воде, а потом отварим и обжарим. Отдельно обжарим измельченный лук. Соединим, посолим и поперчим. Теперь мясо. Мелко нарубим его ножом, добавим измельченный лук, посолим, поперчим и перемешаем. Приступаемккартошке.Очистимее,натрем на средней или мелкой терке, отожмем. Сок сохраним, дадим ему отстояться, жидкость аккуратно сольем, а крахмал добавим к картофелю. Посолим, перемешаем. Из картошечки сделаем лепешки, в серединукаждойположимфарш(илигрибной,или мясной), сформуем шарики, обваляем их в муке и обжарим. Затем сложим колдуны в чугунную посуду, зальем сметаной и поставим в духовку примерно на полчасика. Рецепт №2 Цыбрики Нам понадобятся: 1) 1 кг картофеля, 2) 2–3 ст. л. муки, 3) 2–3 ст. л. растительного масла или 50 г топленого сала, 4) соль.

Приготовим клинкованную массу, слегка посолим. Сделаем из нее шарики размером с вишенку, тщательно обваляем в муке, обжарим на хорошо разогретой сковороде с маcлом или салом. К цыбрикам подают молоко, сметану, теплое растительное масло.

Рецепт №3 Гарбузок Нам понадобятся: 1) 1 небольшая молодая тыква, 2) 2 луковицы, 3) 1,25 л воды, 4) 500 мл молочной сыворотки, 5) 150 г свинины или вяндлины, 6) 50 г сала, 7) 0,5 стакана сметаны, 8) 3 ст. л. измельченного укропа, 9) 0,5 ст. л. измельченного кориандра, 10) измельченная петрушка по вкусу, 11) соль.

Мясо или вяндлину нарежем, отварим в воде с половинкой луковицы и солью. Тыкву очистим, нарежем кубиками, положим в бульон. Варим на слабом огне до готовности тыквы. Оставшийся лук нарежем, слегка обжарим с салом. Когда тыква сварится, добавим лук с салом, вольем сыворотку, перемешаем и доведем до кипения. После этого положим укроп, кориандр и петрушку. Снимем с огня. Вольем сметану. Накроем крышкой, дадим настояться минут десять. Рецепт №4 Перепеча Нам понадобятся: 1) 800 г пшеничной муки, 2) 300 мл молока, 3) 4 яйца, 4) 50 г дрожжей, 5) 100 г сливочного масла, 6) 1 ч. л. сахара, 7) соль.

Приготовим опару: дрожжи разведем теплым молоком, добавим сахар, слегка посолим. Желтки аккуратно отделим от белков. Желтки разотрем, белки взобьем в пену. Корда опара подойдет, добавим к ней желтки и белки. Перемешивая, постепенно всыплем муку и вольем растопленное масло. Вымешиваем, пока в тесте не появятся пузырьки. Сделаем четыре тонкие лепешки, положим их в смазанную жиром и посыпанную сухарями форму и выпечем до готовности. Такие лепешки едят с первыми и вторыми блюдами. сентябрь 2012

[подробности] Выездная гастрономия

Артем ЖЕЛТОВ, главный гастроном округи

Вишневский помещик Недавно мы обнаружили важную тенденцию: владельцы массивов «сельхозки» (отчаявшись распродать ее в розницу или по каким то другим причинам) постепенно начинают использовать ее по прямому назначению. ФЕРМА «ПОМЕСТЬЕ» располагается у Вишневского озера, в окрестностях по селка Синицыно. Добраться несложно, но без автомобиля — никак. По Старовы боргскому шоссе — до поселка Подгорье (примерно 45 км от города) и, проехав его насквозь, сбросить скорость. Примерно через 800 метров будет поворот направо, на грунтовку, рядом с которым на дереве висит информационная табличка. По этой грунтовке — километра три в сторо ну озера. Указателей нет, главное — на перекрестках держать курс на озеро и иг норировать мелкие боковые дорожки на поля. Когда до берега останется метров 500, на Т образном перекрестке надо свер нуть направо. Еще примерно 300 мет ров — и появятся признаки хозяйствен ной активности. В нашем случае это была стая вольно гулявших по дороге цесарок. Перевалив через холм, вы упретесь в воро та фермы. Для владельца хозяйства Евгения Бори совича (фамилию не указываем по просьбе фермера) выращивать еду — не бизнес, а своеобразное хобби. Бывший

86 СЕНТЯБРЬ 2012

офицер, в обычной жизни он занимается загородным строительством. Выручен ные от основного бизнеса средства он вло жил не в недвижимость за рубежом и не в дорогостоящие игрушки, а в развитие «сельхозки». По словам Евгения Борисовича, он ни когда не думал заниматься фермерством. Став (по случаю, подробности которого он не раскрывает) владельцем 10 га сель скохозяйственных земель, он оказался перед выбором: или продать, или исполь зовать по назначению. Решил попробо вать. У финнов, вон, получается, почему у русских не получится? Работа началась в мае 2011 года с чистого поля. Все пришлось строить с нуля на свои деньги (в разнообразных государ ственных программах Евгений Борисо вич принципиально не участвует). Сего дня ферма «Поместье» — это вполне са мостоятельное хозяйство с коровниками и небольшим кормовым цехом, но сде лать еще предстоит многое. Например, по участку проходит электричество, но по неким административным причинам

подключится к нему за два года так и не удалось. Обращаем внимание админист рации Выборгского района: есть возмож ность без усилий помочь хорошему делу. Тем более что в деньгах, земле и других дефицитных ресурсах Евгений Борисо вич не нуждается. Хозяйство пока небольшое: несколько десятков бычков, полторы сотни гусей, около сотни уток, несколько десятков кур, цесарок и поросят. В общем, не мно го, но ведь и ферме — менее двух лет. Зато подход серьезный: полностью вольный выгул (земли хватает, к тому же в окрест ностях множество пустующих полей), только натуральные корма (хлеб, пшени ца, кукуруза), собственный кормоцех, внимательное обращение с отходами. Про дукцию реализуют в основном среди «сво их», за ростом объемов и выходом в торго вые сети не гонятся. Ферма молодая и не туристическая, зоо парков и прочей «клюквы» там пока нет, зато все чисто, функционально и органи зованно (все таки сказывается военное прошлое владельца). В хлеву мычат за

[подробности] Выездная гастрономия думчивые бычки; половина стада гуляет на полях, половина — отдыхает. В вольере по стойке «смирно» стоят гуси. А цесарки, гусыни и куры просто бродят где попало. Дружелюбные поросята любят выскочить из хлева, канонически поваляться в грязной луже, а потом подойти к гостям фермы дружить и чесать ся об ноги. Если предварительно договориться с хозяином о визи те, он проведет экскурсию, покажет всю «технологическую цепочку», после чего вопрос: «Покупать или нет?» отпадет сам собой. Специализация фермы «Поместье» — разнообразное мясо и пти ца. Говядина стоит по разному, в зависимости от части туши: ребра — 300 рублей за кило, мякоть — 700. Цена на баранину

После нескольких лет неопределенности скупленные в инвестиционных целях участки, кажется, снова начали вводить в оборот. Но теперь на место «элитных участков под застройку» приходят фермерские хозяйства. зависит от возраста: 400 рублей за килограмм барашка от года, 550 — от полугода до года, ягнята — по договоренности. Прода ют в основном тушами или полутушами. Свинина — от 250 до 350 за кило, гуси — 500, цесарки — 1200 руб./тушка, утки — 400 руб./кг. По сезону в продаже картофель и помидоры. Кури ные яйца — 100 руб./десяток. Специально по просьбе владель ца отмечаем: малоимущим покупателям куриные яйца дают бесплатно. Бизнес не в этом, а отсутствие лишних денег — не повод отказывать себе в маленьких радостях. Кстати, яйца — отменные, лично проверено. Все таки кризис на рынке недвижимости оказал целительное воздействие на ситуацию с землями в Ленинградской области. После нескольких лет неопределенности скупленные в инве стиционных целях участки, кажется, снова начали вводить в оборот. Но теперь на место «элитных участков под застройку» приходят фермерские хозяйства. Пока примеры такой конвер сии единичны (мы можем насчитать от трех до десяти), но все в этом мире начинается с малого. К тому же выращивать еду в современных условиях — куда менее рискованно, чем пере продавать земельные массивы.

СЕНТЯБРЬ 2012

[подробности] место имения

Деревня, которой нет на карте

Инга ЗЕМЗАРЕ, знаток «местоимений»

Да, этой деревни официально не существует. Но в ней можно жить вполне реальной жизнью: предаваться безделью, курить кальян, обкашивать старое кладбище у дома, сибаритствовать. Можно даже и поработать, например, организовать соревнования джиперов и приготовить гостям плов. ЭТОТ ДОМ НА РЕКЕ ОЯТЬ Юрий Овчин ников ждал несколько лет. Всего в дерев не их было пять. Почему именно здесь? В этих местах в Подпорожском районе в свое время купил дом его брат, Юрий ездил сюда много лет и полюбил эти мес та, где все друг друга хорошо знают. Местных жителей тут нет уже лет эдак тридцать, да и самой деревни Спирково нет на карте. По соседству народ еще встречается, но тоже негусто. Относи тельную заселенность территории под держивают дачники. Рядышком, в 6 км от Спирково, есть большая деревня, где обитает пара сотен жителей и даже есть настоящий магазин. В нем все как в старые добрые времена: время течет неспешно. Очередь человек на пять растягивается часа на полтора. Ведь магазин в таких местах — и место встречи, и клуб по интересам, и ново стной сайт, где продавщица, как глав ный редактор The New York Times, обяза на быть в курсе событий. А кроме того, должна каждого приветить, с каждым перемолвиться словечком, обсудить все проблемы огорода, отела и другие ново сти мирового масштаба. – Мобильной связи в округе нет. Мы для своих нужд ловим слабый сигнал в 4 км от

88 СЕНТЯБРЬ 2012

Спирково — на горе у дома племянника, усиливаем и направляем к нам. Интер нет, благодаря усилиям брата, спутнико вый и раздается по деревне через wi fi. Поэтому Юрий приезжает сюда часто и на долго: здесь можно работать. Юрий Ов чинников, участник Camel Trophy, член Русского географического общества, мо жет заниматься тут (в том числе) орга низацией соревнований джиперов — трофи рейда «Ладога» (любители путе шествий и фотографии могут заглянуть на его страничку http://www.yurioff. 35photo.ru). Кстати, сам он сейчас ездит на Toyota Land Cruiser 105. Эта машина хороша и для деревенских дорог, и для дальних экспедиций — Юрий на ней даже в Монголию ездил. И к дороге в Спир ково по российскому бездорожью его «Тойота» относится с пониманием. – Леса у вас тут, наверное, совсем дикие? – Наши места, — отвечает хозяин, — можно назвать дикими лишь потому, что людей здесь все меньше и меньше. А на счет полной дикости — не сказал бы. Сейчас лесозаготовители валят все, что видят, куда могут дотянуться. В Под порожском районе есть финский комби нат, и туда много леса везут. Варварская вырубка идет. Если вы со спутника по

смотрите, в этом районе почти уже нет спелых лесов! Что касается спирковских пространств, Юрий их благоустраивает. Формально у него 15 соток, а облагораживает он 0,6–0,7 га. – Свой ландшафт я полностью переде лал. У меня нет никаких заборов. Тер петь их не могу. Когда время было голод ное и приходилось держать огород (сей час дешевле продукты покупать, чем выращивать), тогда посадки надо было защищать от коров, и, конечно, забор был. Но одновременно была заложена живая изгородь из елей. Когда надобность в огороде отпала, то и забор стал лишним, и вкруг дома оста лись только ели. Юрий периодически их подстригает, отпиливает верхушки. Кро ме елок в фантомной деревне прижились деревья из разных мест. – Где бываю, там выкапываю. Завез с Ал тая кедровую сосну, с Аляски — четыре голубые ели, лиственницу — контра бандно из Норвегии, пихты с Урала, еще лиственницы с Карельского пере шейка… – В самолеты разве с деревьями пускают? – В чистом виде контрабанда! – На участке что еще будете делать?

[подробности] место имения – А что тут еще делать? И так хорошо. Приволок множество камней и не сколько жерновов, они хорошо вписа лись в ландшафт рядом с домом. У меня, кроме газонов, камней, деревьев, жерно вов и бани «по черному», ничего сейчас нет. И не надо. Если природа устраивает на все сто, то дом и сегодня требует уймы усилий. Юрий часто бывает в нем зимой, а дом хоть и зимний, но холодный. Так уж был построен. – Ужасно сделан, к сожалению, — гово рит хозяин. – Неладно скроен, но, вероятно, крепко сшит? – Да и не крепко он сшит. Построен без любви, без тепла. Но зато это лучшее место в деревне, рядом со старым клад бищем — оно от меня метрах в двадцати. Я кошу часть кладбища, чтобы красиво было. Кошу трактором газонокосилкой, который у нас с братом на двоих. – Как, кстати, уживаетесь со своими без молвными соседями? Не возражают про тив шума газонокосилки, не навещают ночами? – Приветствуют! Сейчас хозяин активно взялся за утепле ние жилища. Отапливаемая часть дома — 42 кв.м. – Пятнадцать лет я сжигал уйму дров, а затем поставил современную печь ка мин. Это эффективно и экономичнее, так что уже лет пять шесть русской печкой вообще не пользовался, а этим летом и во все вынес ее из дома. Сейчас постелил вто рой пол. Тепло берегут и двухкамерные стеклопакеты, с которыми и вид из окна стал более симпатичным. Сруб снаружи обшит досками. Между обшивкой и сру бом закладываю эковату… Внутри это обычная деревенская изба. Ра зумеется, обои и фанеру сняли, когда все

лялись, и дом стал радовать деревянными стенами. Драночную крышу через три года поменяли на крышу «без гвоздей», а года три назад тес заменили современной гиб кой черепицей. Больших переделок и пе рестроек хозяин и сам не хотел. – Смысла никакого нет что то старое пы таться переделать, — высказывает он свою точку зрения. — Похожим на квар тиру он все равно не станет, а силы и сред ства уйдут немалые. Хозяину предстоит еще много работы, ведь недавно он купил кусок земли под

Фото из архива Юрия Овчинникова

Петербургом, где тоже собирается стро ить дом. Строиться будет исключитель но прагматично: бюджетно, без каких либо стилизаций под замки или избы. В оятинский быт он внес современную ноту и заменил все старые плошки ложки поварешки. – Юрий, а как же горшки, деревянные миски, ухваты? Это сейчас модно. – Это, скорее, выпендреж. Это неудобно. С точки зрения эстетики и функциональ ности новая посуда лучше. Предметы старого быта перешли на за служенный отдых на сеновал, где устро ен домашний музей. Там есть даже дере вянный чайник — эдакая бадья литров на пятнадцать. Ну а сейчас северное лето на исходе, надо готовиться к зиме. Зимой здесь тоже слав но. После бани хорошо искупаться в сне гу, хотя лучше — в проруби, в ней, по ощущениям Юрия, теплее: – Если воздух минус 25 градусов, то и снег той же температуры, и его еще надо рас плавить. А в воде всегда ноль. Сегодня вечером он уже включил натри евые фонари у бани и у дома. Они дают оранжевый свет. Света много, и он осве щает большую территорию. И сидит пос ле бани с любимым кальяном (курит он только здесь и только кальян; это, надо полагать, такой способ медитации). Смотрит в окошко на берег Ояти. До поздна будет сидеть. Он сова и, чтобы не пропустить рассвет, может даже и вовсе не ложиться. Он думает прописаться в Спирково. И тог да в отсутствующей деревне наконец то по явится первый официальный житель. СЕНТЯБРЬ 2012

[подробности]

ДЫБУН

Никита ЕЛИСЕЕВ, литератор

История — слои в шахте времени, идущие друг за другом, друг в друга проникающие. Но напор истории бывает настолько силен, что от слоев не остается почти ничего. ВСЕГО НИЧЕГО… Изменить один звук и прибавить в конце слова другой. Из грозного вздыбленного получится что то на редкость милое, заумное, годящее ся для детского стихотворения: «Что за станция такая: Дибуны или Ямская?» До 1917 года станция именовалась «Ды бун». Этимология — смутна, как это и бы вает на пограничных территориях, где скрещиваются, сталкиваются разные языки и народы. ДАЧИ И ЭКСТРЕМИСТ Название — то ли от высокого холма, взды бившегося посреди деревеньки, то ли от финского названия Tipuna — «трясина». Не то русская гора, не то финское болото. Славное место, где можно понять, что зем левладение в России — не счастье, а тяже лая обязанность. В начале XIX века в Ды буне было четыре двора и восемь мужчин. В 1727 году, правда, в болотах обнаружи ли руду. Построили завод. В 1769 м Ека терина II подарила завод своему фавориту, князю Потемкину Таврическому. У свет лейшего как то не заладилось с фабрич ным делом в Дыбуне, и он сдал убыточное предприятие в казну, где оно благопо лучно и захирело. До конца XIX века Дыбун, или, как его тоже именовали, Дыбунок, так и суще

90 СЕНТЯБРЬ 2012

ствовал ни шатко, ни валко, покуда не попал в деловые руки княгини Марии Владимировны Вяземской (урожденной Левашовой). Жена героя русско турец кой войны 1877–1878 годов Леонида Дмитриевича Вяземского обладала ред кой среди дворян хваткой. В 1880 м она основала кирпичный завод на террито рии Дыбуна. В 1896 м на нем работало 200 человек, годовой доход был 40 000 рублей. Княгиня заводчица в 1902 году и при шла к спасительному плану, как избавить ся от тяжелого креста землевладения. План ее подхватили сестра, Екатерина Владимировна Левашева, и сосед — граф Александр Владимирович Стенбок Фермор. Они продали свои земли дачни кам. По 50 копеек за квадратную сажень. Селиться дачники начали моментально. Дремучий лес вырубали со скоростью ку рьерского поезда. К 1903 году в поселке Дыбун уже были выстроены улицы Граф ская, Нижняя, Новгородская, Дыбун ская (само собой), Церковная, Железно дорожная, Ключевая, Пограничная. Двадцать четыре километра от столицы — очень далеко, если дорог нет, и очень близ ко, если есть платформа Дыбун. Дачни ки оставались жить здесь круглый год. К тому же — граница. Совсем недалеко, за несколько станций, начиналась пусть

и в Российской империи, но другая стра на — Финляндия. Слово «граница» для русского человека всегда звучит маги чески. Как там у Пушкина? «Граница имела для меня что то таинственное». И вокруг дачников живут «домашние иностранцы», как назвал их Осип Ман дельштам, «зеленоглазые и небритые финны, любители Ивановых огней и мед вежьей польки». Дыбун развивался вмес те с капитализирующейся Россией, в ко торой уже были парламент, выбитый из самодержавия всероссийским бунтом 1905 года, политические партии, всевоз можные общества и объединения. Двад цать девять улиц и двадцать три торго вых заведения. В 1908 году в Дыбуне были Общество избирателей Санкт Петербург ского уезда поселения Дыбун, Общество подмастерьев и приказчиков часового ремесла, Общество трубочистов, Обще ство садовников, Общество любителей ду ховой музыки, Общество больничных работников, Общество благоустройства дачной местности, Графско Дыбунское добровольное пожарное общество и Об щество потребителей. Есть одна историческая деталь, превра щающая маленький поселок в место все мирно историческое, придающее его до революционному названию нечто симво лическое. Потому как вздыбило. Именно

[подробности] ретроспектива на этой станции в ночь с 9 на 10 августа 1917 года экстремист Владимир Улья нов, он же Николай Ленин, садился в па ровоз, чтобы ехать в Петроград из сестро рецкого своего убежища. ОТЕЧЕСТВЕННАЯ Дибуны тихо просуществовали до Фин ской войны. Дачники эмигрировали. Дачи развалились. Зимой 1939–1940 через поселок сплошным потоком потекли вой ска. Ночами стояло зарево. За Белоост ровом горели финские деревни, подо жженные артиллерийским огнем. Сталин восстанавливал Российскую империю. В далеком Париже Павел Николаевич Милюков с цинизмом, присущим всем политикам, а особенно геополитикам, го ворил: «Конечно, Сталин — бандит, но как хочется снова иметь Гельсингфорсс кую губернию». Зима тогда выдалась апокалиптическая, под стать событиям. Георгий Волков, ста рожил и краевед Дибунов, вспоминал за мерзших насмерть от 40 градусного мо

Железнодорожная станция Дибуны. Фото 1910 г.

Большой вопрос: что такое история? У нем цев история зовется Geschichte от глагола geschehen — происходить. История — происшедшее. Томас Манн, однако, предложил свою этимологию: Schichte — слой. Где кончили свои дни фактические со здатели поселка Дибуны Стенбок Фер мор, Левашова, Вяземская? Где погиб

Аханов — первый советский председа тель поссовета Дибунов? Про архитектора церкви Петра и Павла в Дибунах Андрея Петровича Аплаксина известно не сколько больше. Епархиальный архи тектор Санкт Петербургской епархии. Впрочем, строил он и за ее пределами. В Пекине, например, по его проекту воз вели храм при православной пекин ской миссии. С 1916 года он на фронте, с 1918 го — начальник связи Северо За падного фронта Красной армии. В 1928 м демобилизовался, стал главным архи тектором организации «Экспортлес». В 1931 м умер. Церковь его в Дибунах — пример тех са мых слоев истории, то ли сменяющих, то ли сминающих друг друга. В 1932 году закрыта и превращена в склад «Ленфиль ма». Здесь хранились кинопленки. После войны тут изготавливали краски, в 1980 е резали газопроводные трубы. В 1996 году церковь восстановили. Нет, кое что со храняется от торчавшего из «топи блат» дыбуна российской, имперской и рево люционной истории.

Церковь Петра и Павла в Дибунах. Фото 1914 г.

Церковь Петра и Павла в Дибунах. Фото 2005 г.

торию). В послелагерную пору своей жиз ни Роберт Штильмарк переделал эту ис торию в приключенческую повесть для подростков и юношества «Наследник из

Слово «граница» для русского человека всегда звучит магически. Как там у Пушкина? «Граница имела для меня что'то таинственное». роза воробьев. Спустя год с небольшим, летом 1941 го, финны дошли до Белоост рова. Дибуны оказались на линии фрон та. Жителей эвакуировали в Левашово. В батальоне, дислоцированном в Дибу нах, служили два впоследствии по раз ному прославившихся человека: буду щий народный артист СССР Владислав Стржельчик и будущий зэк, будущий писатель Роберт Штильмарк. После войны Штильмарк попал в совет ский концлагерь. На нарах он «тискал» (рассказывал) блатарям (уголовникам) «рОман» (выдуманную, авантюрную ис

Калькутты». Она пользовалась заслужен ным успехом и переиздается до сих пор. СЛОИ ИСТОРИИ

СЕНТЯБРЬ 2012

[подробности] шезлонг-лист

Ученье с увлеченьем

Александр ПронИН

По заведенной давным-давно традиции в сентябре мы обращаемся к миру знаний. Однако на этот раз в нашем обзоре не будет ничего, что можно назвать обучением в привычном смысле этого слова. Все три книги, безусловно, познавательны, но даже вполне научные сведения поданы в них без учительской интонации и в весьма своеобразном контексте. Элементарные частицы Среди молодых американских писателей Доминик Смит обратил на себя внимание довольно необычным для современного литератора интересом к науке, вернее — к людям науки. Его дебютный роман «Ртутные видения Луи Дагера» прекрасное разнообразие. (2006) рассказывал о судьбе знаменитого Смит Д. — французского изобреСПб.: Азбука, тателя, одного из соз2012. дателей фотографии. И книга эта имела немалый успех! «Прекрасное разнообразие» — второй роман Смита, и в нем он вновь обращается к миру науки. Однако на этот раз автор предлагает взглянуть на нее под особым углом, открывающим сложности взаимоотношений отцов и детей. Натан Нельсон, герой-рассказчик, родился в семье выдающегося физика, и это обстоятельство самым непосредственным образом повлияло на его судьбу. Отец мальчика Сэмуэль — человек необычный, целиком погруженный в размышления о теории мироздания, материи и антиматерии, кварках, нейтрино и прочих проблемах квантовой физики. И он ждет от сына проявлений гениальности, пытаясь подтолкнуть его к занятиям наукой. Факты, теории, уравнения и формулы — ни о чем другом они практически не говорят, да и сами эти разговоры больше похожи на экзамен. Даже в Калифорнию из своего Висконсина они едут не в Диснейленд, как надеется десятилетний Натан, а посмотреть на ускоритель элементарных частиц в Стэнфорде. И необычные способности у парня раскроются, но позже и при весьма драматических обстоятельствах. В итоге роман получился не только увлекательным по сюжету, но и познаватель-

92 сентябрь 2012

ным по содержащимся в нем сведениям. Читаешь себе отличную художественную книгу и узнаешь попутно, что «приблизительное число нейронов в человеческом мозге — сто миллиардов», а «громкость шепота — пять децибел» и т.д. Как говорится, два удовольствия одновременно. Так что настоятельно рекомендую. Парижские тайны Известный французский писатель и рок-музыкант Анри Лёвенбрюк тоже увлекается науками — но специфическими. Уже в «Завещании веков» и «Бритве Оккама», первых своих романах, он показал, Соборы что не хуже Умберто пустоты. Эко и Дэна Брауна Лёвенбрюк А. — разбирается в среднеМ.: Иностранка, вековых учениях о тай2012. нах мира. В «Соборах пустоты» уже знакомый читателю Ари Маккензи, весьма необычный сотрудник госбезопасности, переживает тяжелые времена. Он расстался со своей возлюбленной Лолой и пытается справиться с затяжной депрессией с помощью односолодового виски, электрогитары «Телекастер» и кота Моррисона. Но тут начинают происходить странные вещи… Сюжет романа, свитый из нескольких повествовательных линий, заставляет читателя включить воображение и серьезно поработать головой. Тут вам и история средневекового переписчика Николя Фламеля, и поселившийся в его парижском доме подозрительный субъект Вэлдон, по следу которого идет Ари, и сгинувший без следа геолог Чарльз Линч, и череда загадочных смертей сотрудников международной организации, и таинственное подземелье прямо в центре

французской столицы. И самое главное — нечто, вокруг чего и завертелась кутерьма. Одним словом, читаешь самый что ни на есть настоящий мистический триллер, увлекательный и умный. Ум автора проявляется не только в умении связать концы с концами и не раздражать читателя дурацким глубокомыслием. Лёвенбрюк строит роман на фундаменте исторических знаний, пусть и относящихся к миру эзотерики. Он сам ценит их как приверженец масонства, но они не помешают и любому из нас, хотя бы для общего развития и повышения самооценки. Еще один культурный слой Казалось бы, путеводителей по Петербургу издано столько, что хватит на века, и писать новые просто незачем. Даже соригинальничать на этом поле после книг Н. Синдаловского и Е. Носова не так-то просто, но поНеформальпыток обнародовать ный свой взгляд на город Петербург. авторы-краеведы все Жданова М. — равно не прекращаСПб.: Питер, ют, и иной раз по2012. лучается очень даже неплохо. Марина Жданова решила показать нам исключительно культовые места Петербурга, избегая формального подхода: «Зимний дворец был построен по проекту…» Не узнаем мы из этой книжки ни об архитекторах, ни о датах, ни о размерах — как говорится, смотрите в энциклопедиях. Зато узнаем об эрмитажных кошках, тщедушных рыцарях и о том, как украли десять лет назад картину Жерома «Бассейн в гареме». Когда дело дойдет до Петропавловки, то тут тоже никакой статистики — разве что любопытнейшие сведения о том, как питались арестанты в главной политической тюрьме России при царе-батюшке: «Полуфунт говядины, жареный картофель, белоснежные блины с клюквенным вареньем на ужин...» «Поймали челюсть?»— интересуется автор и успокаивает: мол, «нынешним революционерам здешние застенки не грозят, поскольку с 1924 года тюрьма является музеем». Общий неформальный взгляд помогли создать художницы Марина Ромодина и Светлана Маликова, стараниями которых этот путеводитель по Петербургу ни с каким другим не спутаешь. Одним словом, в нестандартной познавательности книжке не откажешь — что и требовалось доказать.

ВЕРНИСАЖ• commercial estate

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО Земельные участки на 1-й береговой линии озера Нахимовское от 50 до 80 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт - осень 2012 г., газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП. 935-03-92 www.avito.ru/vybor www.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА 200 тыс. руб./сотка

Земельные участки на 2-й береговой линии озера Нахимовское от 35 до 45 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт, газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП. 935-03-92 www.avito.ru/vybor www.fpartnership.ru

150 тыс. руб./сотка

250 тыс. руб./сотка

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВИТИНО К продаже предлагаются участки от 8 соток в ДНП, примыкающем к границе д. Витино. От 35 тыс. руб./сотка. 935-03-92 8-921-773-10-14 www.avito.ru/vybor www.fpartnership.ru

94 СЕНТЯБРЬ 2012

180 тыс. руб./сотка

Земельный участок на берегу озера Макаровское, прекрасная природа, примыкает к дороге, электричество рядом. От 3 до 12 га. Торг. 935-03-92 8-921-773-10-14 www.avito.ru/vybor www.fpartnership.ru

8,5 тыс. руб./сотка

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ К продаже предлагаются инженерно подготовленные участки в коттеджном поселке “Корела Парк”: электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 35 до 70 соток. От 250 тыс. руб./сот. Собственность. 904-03-04 www.avito.ru/vybor www.fpartnership.ru

Видовой земельный участок в коттеджном поселке "У Красавицы". 3-я линия от озера, все коммуникации, 17 соток. Последний. 180 тыс. руб./сотка. 935-03-92 www.avito.ru/vybor www.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

•

К О М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

•

по вопросам размещения информации в рубрике обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8 906 241 88 85

К продаже предлагаются инженерно подготовленные участки в коттеджном поселке "Лес&Поле". Электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 8 до 45 соток. От 200 тыс. руб./сотка. Собственность. 935-03-92 www.avito.ru/vybor www.fpartnership.ru

200 тыс. руб./сотка

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОЗЕРО ПРАВДИНСКОЕ 35 тыс. руб./сотка

Новое cадоводство "Мечта", свет, вода, дороги, озеро, горнолыжный курорт "Коробицыно". Участки от 10 соток. Документы готовы. 935-03-92 8-921-773-10-14 www.avito.ru/vybor www.fpartnership.ru

90 тыс. руб./сотка

по вопросам размещения информации в рубрике обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8 906 241 88 85 ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО Участок № 2 - 10,65 га и участок № 1 - 15 сот., земли с/х назначения. Разреш. исп-ние дачное строительство. На берегу оз. Нахимовское. Свободен от строений и лесонасаждений. Эл/ снабжение от сетей ОАО “Ленэнерго”. Водоснабжение бурение артезианских скважин. Канализирование - стр-ство локальных очистных сооружений. Часть участка, являющуюся придорожной полосой, возможно использовать для стр-ства объектов придорожного сервиса. Расположен на пересечении трассы Е18, М10 (Скандинавия) и Автодороги на Цвелодубово Н64. 937-24-52 635-75-66 kbkozlov@efesk.ru

110 тыс. руб./сотка

Уч-к 33,78 га, ИЖС. Расположен в д. Четверяково, в 120 м, через лесополосу, от бер. оз. Красное. Хорошая траснпортная доступность от СПб по Выборгскому или Приозерскому ш. Коммунальная инфр-ра, технич возм-сть подачи природного газа. Техусловия на электроснабжение. Согласование на водоотведение. Тихое месть с великолепной природой и видом на озеро. В 10-15 мин. езды находятся 3 крупных центра отдыха: “Красное озеро”, “Снежный”, “Золотая долина. Отличное место как для сезонного, так и для постоянного проживания. 937-24-52 635-75-66 kbkozlov@efesk.ru

22 000 тыс. руб.

Сельскохозяйственные земельные участки разной площади в районе д. Рутелицы. 40 км от Красного села, 2 км от трассы “Нарва”. 8-906-253-20-19 www.fpartnership.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК Уч-к 20 га, ИЖС. Эл/снабжение после выполнения техусловий ОАО “ЛОЭСК”, теплоснабжение после выполнения условий техусловий МУП “Водотеплоснаб”. Водопотребление - размещение скважин или выполнение техусловий МУП “Водотеплоснаб” (3770 куб. м/сут.). Водоотведение 3770 куб. м/сут. Для формирования и развития нового жилого района г. Всеволожск с современной застройкой и развитой инфраструктурой. 937-24-52 635-75-66 kbkozlov@efesk.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ ОЗЕРО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ Участок 2,33 га с постройками (11 объектов S=1754 кв.м), своя эл. подстанция на 400 квА, скважина, инженерные коммуникации. Участок находится в центре ПГТ Сиверский в 500 м от р. Оредеж. ПГТ Сиверский имеет умеренно влажный климат, расположен на холмистой местности, что в сочетании с хвойными лесами, родниками, удивительно сухим, чистым воздухом создают благоприятные условия для отдыха горожан. Собственность. Расположен в 50 км от города. 922-12-89

70 тыс. руб./сотка

75 тыс. руб./сотка

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РУТЕЛИЦЫ от 3,5 тыс. руб./сотка

К О М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

26 000 тыс. руб.

•

Уникальное предложение! Участок ЛПХ с возможностью прописки, S=1 га с собственным озером! Живописное место на территории коттеджного поселка бизнес-класса. Электричество, газ вдоль участка. Хороший подъезд, достойное окружение, собственность. В непосредственной близости от пос. Ленинское, в 1 км от дороги Репино-Ленинское, в 5 км от Репино и 45 км от СПб. 954-10-41

commercial estate • ВЕРНИСАЖ

• СЕНТЯБРЬ 2012

DOLCE VITA • САНКТ ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, земельные участки СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА. КРУТАЯ УЛ., Д. 8

В черте СПб, в 15 мин. езды от cт.м. “Озерки”, на берегу живописного озера (собственный выход к воде), в охраняемом элитном поселке "Юкки Север", шикарная усадьба на участке 50 соток, ИЖС, с жилым кирпичным (3 этажа и цоколь) домом 2010 г.п. S=750 кв.м + 300 кв.м S террас и домиком для прислуги. В доме 2 гаража на 3 автомобиля, бассейн, сауна, просторая кухня, кабинет, зал, спальни, 5 с/у, 3 душевых, джакузи, гардеробные, подсобные помещения, кладовые, большой камин (Швеция), собственная прачечная, тренажерный зал. Дом полностью меблирован, с дорогой отделкой и всей бытовой техникой, теплые полы на всех этажах, котел и инженерные сети BUDERUS. Просторный участок 50 соток, с ландшафтным дизайном, скульптурами, фонтаном, огорожен каменным забором на ленточном фундаменте, видеонаблюдение, автоматические ворота. Все городские коммуникации. Вся городская инфраструктура. Парк Вяземского в 5 минутах пешком. Однородное солидное окружение. Торг. Прямая продажа от собственника. 8-950-004-53-87

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ Продается новый кирпичный дом S=350 кв.м + банный комплекс с бассейном S=150 кв.м, современный проект, второй свет, в комнатах с/у, гардеробная. Участок 23 сотки, сторона залива, сосны, ели. Элво 15 кВт, ГАЗ, все коммуникации. 8-921-989-55-57 8-921-989-55-58 www.v-dome.com

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС 59 000 тыс. руб.

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

69 000 тыс. руб.

Парковая ул. Новый 2х-этажный кирпичный коттедж с мансардой, Sобщ.=354 кв.м, в окружении вековых сосен и елей на участке 14 соток. В доме 4 комнаты, кухня-столовая с выходом на летнюю террасу, гостиная, 3 с/у, теплый пол. Элво 15 кВт 380 Вт, отопление, газ, центр. водопровод, канализация. Ворота на дистанц. управлении. Видео. Затраты на обслуживание дома в зимнее время 5000 руб./ месяц. ИЖС. Собственность. Идеальное место для постоянного проживания. 8-921-989-55-57 8-921-989-55-58 www.v-dome.com

36 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. КОЛОМЯГИ 26 500 тыс. руб.

Коломяги, 1-я Утиная ул., д. 32. 5 минут езды от ст.м. “Озерки” и “Удельная”. В элитном охраняемом поселке 4х-этажный кирпично-монолитный таун-хаус S=250 кв.м, с гаражом и парковкой на 3 авто. Теплые полы, 4 с/у, 3 спальни, кухня-гостиная, качественная отделка, меблирован, ухожен, готов к проживанию. Суздальские озера с песчаными пляжами - 10 минут пешком, парк, заповедник, кафе, магазины, фитнес-центр, вся инфраструктура рядом. Тихое, уютное место. Достойное окружение. Собственность. Торг. 8-950-004-53-87

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА-2 Массив “Березовая роща”. Коттедж кирпичный 3х-этажный. Sобщ=490 кв.м. Участок 12 соток, ровный. Фундамент бетонный, стены газобетон, снаружи кирпич. Под чистовую отделку. Стеклопакеты, теплые полы, эл-во 14 кВт. Удаленность от КАД - 15 км. Есть отдельное помещение под котельную. 2 балкона, холл 1-го эт. - 50 кв. м. 908-33-05 Сергей АН Магазин квартир

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. МОЖАЙСКОЕ 18 000 тыс. руб.

17 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК Участок 15,5 сот. в Сестрорецке, угол Коммунаров и Черничной ул. ИЖС. На участке дубы и сосны. ГАЗ, эл-во 15 кВт, вода. Отличное место для постоянного проживания. 8-921-989-55-57 8-921-989-55-58 www.v-dome.com

Ул. Горская. Эксклюзивное предложение! Новый дом из газобетона, 2 эт. + цоколь S=450 кв.м, 13х16, под чистовую отделку. Светлый, просторный, с отличной внешней отделкой из натурального камня и красивым арх. дизайном, теплые полы, 3 с/ у, кухня, спортзал, сауна. Эл-во 15 кВт подключено, газ, вода скважина, кан-ция - станция биоочистки. Видовой уч-к 20 сот. (факт. больше), ИЖС, городская прописка! Металлический забор. Отличный асф. подъезд и прекрасное транспортное сообщение, до ж/д станции 15 мин. пеш. Тихое, уютное место в 30 мин. от ст.м. “Пр. Ветеранов” и “Московская”. Озеро 5 мин. пеш. - песчаный городской пляж! 8-950-004-53-87

14 300 тыс. руб.

8 950 тыс. руб.

Эксклюзивное предложение! Земельный участок ЛПХ 15 сот. с возможностью регистрации, в 150 м от Финского залива, на границе элитного поселка “Золотые пески”. Электричество, выход на пляж, удобный отдельный подъезд через КПП детского лагеря “Алые паруса”, достойное окружение, собственность. Прекрасное место как для отдыха, так и для постоянного проживания. В 15 км от Зеленогорска, 25-й км Приморского шоссе. 921-72-80

СЕНТЯБРЬ 2012

Сторона Залива. Участок 71 сот. (25+25+21). Участок солнечный, на уч-ке сосны, ели. Эл-во 15 кВт, водпроод, подъезд асфальт. Залив - 500 м. Элитное место. 8-921-989-55-57 8-921-989-55-58 www.v-dome.com

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО 800 тыс. руб./сот.

Пос. Токсово, ул. Советов, 116. Коттедж из салонного бруса 204 мм (HONKA) в коттеджном комплексе из 6 домов. Охрана, инфраструктура. Sдома=595 кв.м + участок 20 соток, ИЖС. Рядом озера Вероярви и Чайное. 320-50-60 Компания “HONKA”

по запросу

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛЯСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОР 55 000 тыс. руб.

Великолепный 3х-этажный особняк в баварском стиле S=660 кв.м на участке 42 сотки (ИЖС). В доме уютная удобная планировка: кухня-гостиная с камином 84 кв.м, просторный холл, 2 кабинета, 5 спален, 4 с/у, 2 авторских камина, зимний сад под стеклянным «куполом», бильярдная. На цокольном этаже бассейн со SPA-зоной 55 кв.м, сауна, солярий, винный погреб. Отапливаемый гараж на 2 машины. Гостевой домик – 80 кв.м.. Беседка с мангалом и печкой на дровах. Электричество – 20 кВт 3х-фазное, в доме резервная автономная станция и резервный резервуар с водой. Спутниковое телевидение. Поселок на 9 участков огорожен забором и круглосуточно охраняется. Все подъезды к дому и улицы ночью освещены. Отличный, полностью готовый вариант для проживания вблизи Санкт-Петербурга для респектабельных людей. 903-19-26, 8-921-393-49-83

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО. ИЖС “НАДЕЖДА”

В элитном микрорайоне Кузьмолово, ИЖС “Надежда” (Газпромовский поселок), в 15 минутах езды от СПб, в 5 км от КАД, 6 км от "ИКЕА", продаётся 4х-эт. кирпичный дом S=520 кв.м, со всеми удобствами. Бассейн, бильярдная, сауна, трен. зал, камин, теплый гараж на 2 а/м. Внутренняя и внешняя сигнализация, компьютерное управление отоплением. На уч-ке в 20 соток - здание русской бани, сад, рядом искусственный пруд. 100 м до лесного заповедника с р. Охта, рядом горнолыжный курорт. Охрана. Очень солидное окружение. Дом готов к проживанию. Электричество 3 фазы - неограничено. Стены 2.5 кирпича. Дом не угловой. Торг! 8-950-004-53-87

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

V I T A

•

35 000 тыс. руб.

D O L C E

“Медовое” - коттеджный поселок de luxe. 8 км от КАД. Sдома=537 кв.м, участок 41 сотка. Отделка, дополнительные постройки. Окружен лесом. Собственность. Сдача: 4 кв. 2012 г. 8-921-953-00-19 Михаил

V I T A

•

72 100 тыс. руб.

D O L C E

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

V I T A

коттеджи, земельные участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ • DOLCE VITA

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Все деревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение 15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже и полностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется в 2012 году. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

СЕНТЯБРЬ 2012

D O L C E

26 000 тыс. руб.

DOLCE VITA • ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, земельные участки В небольшом охраняемом коттеджном посёлке, посреди берёзовой рощи дом Sобщ.=230 кв.м, 5 спален, балкон, холл, кухня-столовая, гостиная с камином, зимний сад, крытая терраса, 2 с/у. Продается со всей обстановкой (кухня, мебель, бытовая техника и т. д). Участок 14,7 соток ИЖС (фактически 27), собственность, ландшафтный дизайн с автом. системой полива, гостевой дом с баней, винный погреб, гараж на 2 а/м, хоз/помещение (с резервным генератором), автоматич. ворота, огорожен. До озера 5 минут пешком, г/к ИГОРА в 15 мин., до ст.м. “Парнас” 25 мин. Возможен разумный торг!!! 8-901-305-02-69

28 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=306,9 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 17 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин. 7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

19 420 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО + 2 КМ. КУЯЛОВО 17 500 тыс. руб.

V I T A

20 минут от СПб. 10 минут от ИКЕА, КАД. Новый, красивый 3х-уровневый кирпичный коттедж S=286 кв.м, облицованный натуральным камнем, с полной чистовой отделкой - "въезжай и живи". Терраса, балкон, просторная кухня-гостиная, 5 светлых комнат, 3 с/у. Все коммуникации: газ, электричество 15 кВт, горячая, холодная вода. На огороженном участке 16(25) соток ИЖС отдельно стоящий гараж, мощеные дорожки, ландшафтный дизайн, автоматические ворота. Отличный подьезд, рядом озера, карьер с пляжем, сосново-еловый лесопарк - через дорогу, тихое место. Достойные соседи. Цена 18 400 тыс. руб. при 100% оплате. 8-950-004-53-87 Геннадий 8-904-635-94-50 Олег

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

D O L C E

•

D O L C E

V I T A

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО - 31 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.

Два живописных участка по 12 соток каждый, с подрядом на строительство жилого дома от 200 кв.м, как по индивидуальным авторским проектам наших архитекторов, так и по вашим собственным архитектурным проектам! Каждый объект будет обеспечен электроэнергией не менее 15 кВт. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

Элитный видовой участок 36 соток, в глубине лесного массива, на границе территории поселка в стороне от зоны массовой жилой застройки. Идеально подходит как для строительства роскошного особняка, так и для размещения целого загородного комплекса, состоящего из жилого дома, SPA-комплекса и гаража, барбекю и спортивных площадок! На участке фундаментная плита размером 15х17 метров. Водопровод, подведено электричество 15 кВт, планируется газификация. 8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО - 31 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА 16 000 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

Полностью готовый к проживанию коттедж Sобщ.=230 кв.м в охраняемом посёлке посреди берёзовой рощи. В доме 5 комнат, холл, балкон, кухня-столовая с выходом на крытую террасу, гостиная с камином, зимний сад, 2 с/у, вся мебель, бытовая техника, спутниковое ТВ. Участок 14,7 сотки ИЖС, собственность (фактически 23 сотки), ландшафтный дизайн, беседка, барбекю, небольшой бассейн с подогревом, огорожен, автоматические ворота, резервный генератор. До ближайшего озера 5 мин. пешком, до г/к Игора 20 мин., до СПб 25 мин. Никаких затрат - заезжай и живи. 8-901-305-02-69

В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=271,9 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 12 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин. 7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

•

V I T A D O L C E

15 000 тыс. руб.

В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=253,9 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 12 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин. 7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

СЕНТЯБРЬ 2012

12 500 тыс. руб.

В сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус" продается уютный дом Sобщ.=226 кв.м из салонного клееного бруса, современной архитектуры с детально продуманными планировками, персональным сервисом и интеллектуальными инженерными системами. Участок 12 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В охраняемом коттеджном поселке многопрофильный стадион, детские площадки, магазин. 7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru

13 500 тыс. руб.

11 500 тыс. руб.

Коттедж с полной отделкой Sобщ.=250 кв.м, 4 спальни, балкон, гостиная с камином, кухня-столовая, 2 с/у, сауна, крытая терраса, зимний сад, все коммуникации. Участок 15-20 соток ИЖС, собственность, озеро - 400 м, г/к Игора - 23 км. Есть варианты. 8-901-305-02-69

10 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ. ОЗЕРКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК. ПР. ТУРГЕНЕВА 2 500 тыс. руб.

Участок 8,5 соток, собственность, в престижном районе г. Всеволожск. В цене подключенные центральные коммунникации - газ, вода, эл-во (10 кВт), дороги, освещение. Есть участки с соснами. 8-901-305-02-69

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО. КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК “ЗЕРКАЛЬНЫЙ” 22 000 тыс. руб.

30 км от Зеленогорска. Шикарный, теплый коттедж из добротного калиброванного финского бревна S=164 кв.м + гостевой дом + баня, в охраняемом элитном коттеджном посёлке "Зеркальный". На 2-й линии озера Красногвардейское (100 м от берега). В полной комплектации, с дорогой техникой и мебелью из Италии. Участок 18 соток, ДНП, с отличным ландшафтным дизайном, гараж, навес, беседка, подсобное помещение. Въезд с автоматическими воротами. Всё сделано на самом высоком уровне, не требуется никаких, даже мелких, доделок - въезжай и живи! Чистейшее озеро, лес. Охрана, видеонаблюдение. Очень солидные соседи. Прямая продажа от собственника. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА, ПОС. ОЗЕРКИ+5КМ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ФИНСК.ЗАЛИВА-90 КМ ОТ СПБ, ПОС.ОЗЕРКИ

17 800 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗЕРА. ПЕТРОВСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА - 80 КМ ОТ СПБ

40 000 тыс. руб.

•

10 000 тыс. руб.

В охраняемом поселке готовый коттедж из клееного бруса Sобщ.=500 кв.м, Sжил.=350 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная со вторым светом и камином, панорамное остекление, 3 с/у, все коммуникации, газ. отопление. Участок 50 соток, собственность, (ЛПХ, земли поселений). С террасы дома можно спуститься к озеру, потрясающий вид из окон (2-е фото), за участком сосновый лес. В поселке дороги, освещение, прогулочные и лесопарковые зоны, пляж для детей и взрослых, магазин, ресторан, яхт-клуб, заправочный комплекс. Асфальтовая дорога до посёлка. 8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗЕРА. ПЕТРОВСКОЕ В охраняемом поселке готовый коттедж из клееного бруса Sобщ.=300 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная с панорамным остеклением, просторная терраса, 2 с/у, все коммуникации, газовое отопление. Участок 20 соток, ДНП, собственность. В поселке дороги, освещение, прогулочные и лесопарковые зоны, пляж для детей и взрослых, магазин, ресторан, яхт-клуб, заправочный комплекс. Асфальтовая дорога до поселка. 8-901-305-02-69

16 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗ. ПОРТОВОЕ

V I T A

Новый дом Sобщ.=213 кв.м без вн. отделки, 4 спальни, гостиная, кухня-столовая, холл, 2 с/у, все коммуникации. Уч-к 25 соток, ИЖС, собственность, г/к "Коробицыно" - 12 км, оз. Волочаевское - 10 мин. 8-901-305-02-69

10 500 тыс. руб.

БЕРЕГ ФИНСКОГО ЗАЛИВА - 90 КМ ОТ СПБ, ПОС. ОЗЕРКИ. В 100 метрах от Финского залива (бухта Малоостровская) участок 25 соток ИЖС, собственность. За участком лес 1-й категории, рядом самый красивый пляж на побережье от СПб до Приморска!!! 8-901-305-02-69

16 000 тыс. руб.

110 км от СПб. В небольшом охраняемом коттеджном посёлке готовый дом из клееного бруса Sобщ.=277 кв.м, 4 спальни с балконами, кухня-столовая, гостиная со вторым светом и видом на озеро, 2 с/у, панорамное остекление, большая крытая терраса вокруг дома, все коммуникации. Участок 36 соток, ДНП, собственность. В поселке пирс для катеров, прогулочная и пляжная зоны, ландшафтный дизайн и декоративное освещение общих территорий, все участки в 1-й линии, сразу за участками сосновый лес, солнечная сторона озера. Редкое по красоте место. 8-901-305-02-69

СЕНТЯБРЬ 2012

D O L C E

На 1-й линии Финского Залива (между бухтами Окунёвая и Малоостровская), посреди соснового леса, коттедж авторского исполнения под чистовую отделку Sобщ.=212 кв.м, 4 спальни, холл, балкон, гардероб, кухня-столовая, гостиная с эркером, веранда, 3 с/у, тех. помещение, все коммуникации. Участок 25 соток ИЖС, собственность, огорожен. Недалеко яхт-клуб, база отдыха, рядом пляж с дюнами - самый красивый на всем побережье от СПб до Приморска. Лучше не бывает - за участком шикарный сосновый лес, перед ним Финский залив!!! 8-901-305-02-69

D O L C E

На берегу Финского Залива полностью готовый к проживанию коттедж Sобщ.=200 кв.м, 3 спальни, балкон, просторный холл, кухня-столовая, гостиная с камином, 2 с/у, сауна, тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 45 соток ИЖС (фактич. 90соток), собственность, огорожен, гостевой дом, баня (русская +сауна), гараж на 2 а/м, помещение для охраны, ландшафт, резервный генератор на 17 кВт. За участком лес 1-й категории. Недалеко яхт-клуб, рядом пляж с дюнами - лучший на всём побережье от СПб до Приморска!!! 8-901-305-02-69

V I T A

•

37 000 тыс. руб.

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО - 31 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.

V I T A

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ • DOLCE VITA

DOLCE VITA • ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ • коттеджи, участки ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

V I T A D O L C E •

V I T A

Готовый к проживанию коттедж из клееного бруса Sобщ.=220 кв.м в центре поселка. 4 комнаты, кухня-столовая, гостиная, балкон, гардероб, 4 с/у, сауна, тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 12 соток ИЖС, собственность, огорожен, вековые ели, плодовые деревья, ландшафт, беседка с барбекю, детская площадка, навес на 2 а/м, домик для персонала. Заезжай и живи без дополнительных затрат!!! Возможна аренда. 8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ОЗЕРА ОТРАДНОЕ - 100 КМ ОТ СПБ. ЦВЕТКОВО 12 800 тыс. руб.

V I T A D O L C E

В охраняемом коттеджном посёлке новый дом S общ.=200 кв.м из клееного бруса, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная со вторым светом, 3 с/у, большая терраса, панорамное остекление, красивый вид из окон, все коммуникации, газовое отопление. Участок 20 соток, ДНП, со смешанным лесом, собственность. В посёлке дороги, освещение, прогулочные и пляжная зоны, магазин, ресторан, причал для катеров есть всё для комфортного отдыха. Продажа от собственника. 8-901-305-02-69

13 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ - 80 КМ ОТ СПБ Готовый дом в котт. посёлке Sобщ.=343 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная со вторым светом, терраса, 2 с/у, цоколь, все коммуникации, газ. Участок 15 соток, ИЖС, собственность, озеро - 300 м, вся инфраструктура, асф. подъезд. 8-901-305-02-69

12 800 тыс. руб.

В обжитом поселке готовый к проживанию коттедж Sобщ.=200 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная со вторым светом, 2 с/у, камин, терраса, балкон, панорамное остекление. Продается со всей обстановкой (мебель, быт. техника и т.д.). Участок 16 соток (фактически 20), ДНП, собственность, огорожен, ландшафтный дизайн, русская баня с комнатой отдыха. В поселке охрана, дороги, освещение, причал для катеров, пляж 8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО + 4 КМ. ЯГОДНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУХОДОЛЬСКОЕ ОЗЕРО. ОЛЬХОВКА 9 900 тыс. руб.

Готовый дом в коттеджном посёлке Sобщ.=200 кв.м, 4 спальни, просторная гостиная со вторым светом и видом на сосновый лес, кухня-столовая с выходом на большую террасу, 3 с/у, панорамное остекление, все коммуникации. Участок 20 соток, ДНП, собственность, с вековыми соснами, до озера Берестовое 10 минут пешком, асфальтовый подъезд к посёлку. В посёлке охрана, дороги, освещение. 8-901-305-02-69

8 500 тыс. руб.

В 300 метрах от Суходольского озера готовый коттедж Sобщ.= 200 кв.м из клееного бруса в новом посёлке. 4 спальни, просторная гостиная с панорамным остеклением, вторым светом и видом на озеро, кухня-столовая с выходом на террасу, 2 с/у, тех. помещение. Участок 16-20 соток, ДНП, собственность. В посёлке охрана, дороги, освещение, свой пирс и пляж на озере. Есть варианты. Возможен кредит, рассрочка от банка-партнера. 8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО 6 000 тыс. руб.

•

D O L C E

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗЕРА. ПЕТРОВСКОЕ 13 800 тыс. руб.

100 КМ ОТ СПБ. Полностью готовый к проживанию кирпичный дом Sобщ.=180 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная с камином, лоджия с видом на Вуоксу, 2 с/у, гараж на 1 а/м в цокольном этаже и большое тех/помещение, вся мебель и бытовая техника. Участок 14 (факт. 17) соток, ЛПХ (с возможностью прописки), огорожен, ландшафт, до пляжа на р. Вуокса - 400 м. В 2011 году сделан новый ремонт. Дом - капитальный, заезжай и живи без лишних затрат!!! 8-901-305-02-69

100 СЕНТЯБРЬ 2012

12 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОКОЛЬЦЕВО Участок 12 соток (возможно 24 сотки) в элитном коттеджном поселке на берегу реки Вуокса. Большая береговая линия, песчаный пляж, хороший подъезд. Электричество 10 кВт, водопровод. Собственность. Рассрочка. Уникальное предложение! 8-921-882-95-92 www.kolokoltsevo.ru

В 70 км от СПб, в поселке Сосново продается комфортабельный коттедж S= 220 кв.м. Полностью готов, с хорошей планировкой, отделан современными материалами. В доме есть 6 комнат, большая светлая веранда, 2 с/у, камин в гостиной, сухой оборудованный подвал. На территории расположены хоз/блок и баня. Ровный участок 25 соток, за которым начинается сосновый лес. В поселке развита инфраструктура, есть все необходимое для постоянного проживания. 8-906-270-20-12 Алла

1 700 тыс. руб.

Новый проект компании ИСГ “Сплав”. Коттеджный поселок «Велигонты». Участки от 120 тыс. руб./сотка, включая коммуникации. Подробности на сайте в разделе “Спецпредложения”. 983-37-73 www.land-invest.ru

от 120 тыс. руб./сотка

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • commercial estate 110 000 тыс. руб.

31 000 тыс. руб.

30 900 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н. М. КАЗАКОВА ПР. 1, К.1,Б

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н. М. ГОВОРОВА УЛ.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н. ВОЗНЕСЕНСКИЙ 18

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Помещение по адресу: Маршала Казакова, д.1, к.1, лит Б, пом.2-н,3-н. 2-й этаж, S=1152,7 кв.м.Ст.м “Автово”, “Ленинский пр.” - 5 минут на транспорте. Обременений нет. Хорошее состояние. Все комм-ции. Несколько входов с улицы и со двора. Очень большая проходимость. Назначение: торговля; универсальное. 8-904-635-94-50 Олег

Ул. Маршала Говорова. 1-й этаж, S=940 кв.м + подвал S=900 кв.м (был магазин). Полностью готовое помещение для магазинов различного направления: продукты, автозапчасти, суши - бар и многое другое. 8-904-635-94-50 Олег

Вознесенский пр., д. 18. S=234,6 кв.м. Потолки h=3,1 м, 1-й этаж. Фасад, витринные окна. Окна со двора и с улицы, отдельный вход со двора и с улицы. Ст.м. “Садовая”, “Сенная” - 200 метров! Был магазин элитной мебели. Возможны различные направления. 8-904-635-94-50 Олег

Ул. Володарского, д. 5А. Уч-к в самом центре Сестрорецка S=1052 кв.м. Под торговые площади; магазин «Пятерочка», «Семья»; KFC или McDonalds, банк, ресторан, кафе, гостиница, фитнесс-центр, «КЕЙ», «М-Видео» и пр. 3ЖД, зона “У”. На уч-ке здание под снос S=629,10 кв.м, утвержден проект на 2000 кв.м. Все комм-ции. 8-904-635-94-50 Олег

30 000 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

23 000 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. УЛ. ОДОЕВСКОГО

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н. КУЙБЫШЕВА УЛ., 32А

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. ШПАЛЕРНАЯ УЛ., Д. 34Б

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. УЛ/ ЧАЙКОВСКОГО, 60Б

Пересечение Кима-Одоевского и Декабристов. Ст.м. “Приморская” - 200 м. S=248 кв.м. Эл-во 30 кВт. Фасадное помещение, на данный момент действующее кафе. Есть арендатор - 250 тыс. руб. в месяц. Уникальное предложение готового бизнеса или выгодного капиталовложения! 8-904-635-94-50 Олег

Куйбышева ул., д. 32, лит. А. пом. 6-Н. Мансарда, 6 эт. Ст.м. “Горьковская” - 10 мин. пеш. S=238,6 кв.м. На юр. лицо. Все комм-ции. Хорошее состояние. Вход с улицы. Удобный выезд. Под выставочный, учебный зал; офис; сфера услуг; мини-отель. 8-904-635-94-50 Олег

Помещение по адресу: Шпалерная ул., д. 34, лит. Б, пом. 2Н. Ст.м. “Чернышевская” - 15 мин. пеш. Подвал, S=448,6 кв.м. Потолок h=2 м. Двор заасфальтирован, имеет ухоженный вид. Требуется косметический ремонт. Выявленный объект культурного наследия. Обязательства по сохранению объекта. Под сферу услуг, ресторан, офис. 8-904-635-94-50 Олег

Продажа от собственника встроенного помещения по адресу: ул. Чайковского, д. 60, литер Б, пом. 7Н. Ст.м. “Чернышевская - 600 м. Рядом Таврический сад. Sобщ.=203,1 кв.м. Цоколь. Хорошее состояние. 8-904-635-94-50 Олег

15 000 тыс. руб.

12 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. ТАВРИЧЕСКАЯ УЛ., Д. 5А

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. 9 ЛИНИЯ В.О., Д.44

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н. СЕННАЯ ПЛ., Д. 13А

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Продажа от собственника, помещение по адресу: Таврическая ул., д. 5, лит. А, пом. 2Н. Sобщ.=160 кв.м. Подвал. Ст.м. “Чернышевская”, “Пл. Восстания” - 15 мин. На юридическое лицо, выявленный объект культурного наследия. Удовлетворительное состояние. Все комм-ции. Варианты использования: универсальное. 8-904-635-94-50 Олег

Помещение по адресу: 9 линия В.О., д. 44, лит. А, пом. 2Н. В историческом центре города,10 мин. пеш. ст.м. «Василеоостровская». S=206,9 кв.м. Подвал. На физическое лицо. Обременений нет. Все комм-ции. Возм. отдельный вход с 9 линии В.О. Первые этажи: коммерция – банк, аптека. Офис, сфера услуг; магазин. 8-904-635-94-50 Олег

Продажа от собственника встроенного помещения по адресу: Сенная пл., д.13, лит. А, пом. 48Н. S=406,30 кв.м. Подвал. Хороший ремонт, вход отдельный. Электроснабжение, водоснабжение, канализация. Вход общий с жилыми помещениями. Помещение находится в жилом доме. Назначение универсальное. 8-904-635-94-50 Олег

Церковная ул., д. 24. S=155 кв.м. 1-й этаж, цоколь, отд. вход со двора, хорошее состояние. 8-904-635-94-50 Олег

12 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТРБУРГ

62 000 тыс. руб.

8 200 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

9 000 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. КАДЕТСКАЯ Л., 11

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. КАРАВАННАЯ УЛ., Д. 6А

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. НЕКРАСОВА УЛ., Д. 60

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. УЛ. ГАГАРИНСКАЯ, Д. 13

Ст.м. “Василеостровская” - 10 мин. пеш. Кадетская линия В.О., д. 11, лит. А, пом. 2-Н. Sобщ.=246,2 кв.м. Подвал (с заглублением до 1,5 м включительно). Все комм-ции. Вход с угла Кубанского и Тучкова пер. 2 отдельных входа со двора и 1 с улицы. Производится капитальный ремонт. Окна-стеклопакет. Торговля, сфера услуг, офис, общепит. 8-904-635-94-50 Олег

Караванная ул., д. 6, лит. А, пом. 1-Н (готовый ресторан). Цоколь 129,9 кв.м. В историческом центре города. Ст.м. “Гостиный двор” - 10 мин. пеш. Аренда от КУГИ, 9 лет ППА. Действующий бар - кальянная, полностью оборудованное. Потолок 2,28 м. Электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация. Под торговлю, офис, кафе. 8-904-635-94-50 Олег

Ул. Некрасова, д. 60. S=175 кв.м. 1-й эт., отд. вход со двора. 8-904-635-94-50 Олег

Помещение ул. Гагаринская, д. 13, лит. А, пом. 2-Н. Ст.м. “Чернышевская” - 20 мин. пеш. S=73,6 кв.м. Цоколь (высокий). На физ. лицо. Хорошее состояние. Комм-ции. На данный момент объект используется под торговосервисную функцию (сфера услуг-кафе "Олюшка"). 8-904-635-94-50 Олег

6 900 тыс. руб.

6 390 тыс. руб.

5 160 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ДРЕЗДЕНСКАЯ УЛ., Д. 5

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. НЕВСКИЙ ПР., Д. 100

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСКИЙ ПР., Д. 4

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. НАРОДНАЯ УЛ., Д. 72Б

Ул. Дрезденская, д. 5 (около ТЦ "Светлановский"), подвал S=275 кв.м. Отдельный вход со двора, окна выходят во двор. 8-904-635-94-50 Олег

Невский пр., д. 100. S=46 кв.м, во дворике, где "Колизей", 3-й эт. Офисная парадная. Хороший ремонт. 8-904-635-94-50 Олег

Офисное помещение в 3-х минутах от метро. Вид на Каменный остров. Идеально под мини-отель. Хорошее состояние. Все коммуникации. Документы готовы. 8-812-989-75-78 Алексей Сергеевич

Продажа от собственника встроенного помещения по адресу: Народная ул., д. 72, лит. Б, пом. 1Н. Цоколь. Sобщ.=47,7 кв.м. Торговля, офис. 8-904-635-94-50 Олег

102

СЕНТЯБРЬ 2012

commercial estate, квартиры • СПБ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ 5 250 тыс. руб.

от 1 250 руб./кв.м

1 650 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. 11 ЛИНИЯ В.О., 40

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н. КОЛПИНО. АРЕНДА

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

11-я линия В.О., д. 40 (рядом со Средним пр.), S=45 кв.м, 1-й эт., отд. вход с открытого двора. 8-904-635-94-50 Олег

Торговые помещения в людных и проездных местах. Витринные окна. Все коммуникации. Эл-во 60 кВт. Высота потолков - 3,40 м. Только долгосрочная аренда. 989-75-78 Алексей Сергеевич 980-53-53 Андрей

Участок 15,35 сот. для строительства предприятия торговли, обществ. питания, бытового обслуживания населения, гостиницы, офисного здания. От СПб 210 км. № 25369 740-70-41

Участок 8,7 сот. в исторической части города Тихвин под застройку. Разрешённое использование - для строительства жилого дома с встроенными нежилыми помещениями. № 25368 740-70-41

32 000 тыс. руб.

36 000 тыс. руб.

7 460 тыс.руб.

11 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МОРИСА ТОРЕЗА ПР, Д.106

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. 5 ЛИНИЯ, Д. 64

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Отдельностоящее торговое здание в людном и проездном месте. S=1000 кв.м. Отличный объект для инвестиций. Приносит стабильный доход от аренды. Все коммуникации. Газ. Разумный торг возможен. 8-812-981-53-54

4х-ур. таунхауз S=300 кв.м. Цоколь - гараж, тех/помещения, сауна, 1 и 2 эт. - гостиная, кухня, кабинет, большой с\у, гостевая, бильярдная, 3 эт. - холл, спальни, с\у. Дорогой ремонт с использованием высококачественных материалов. Дорогая мебель. Охраняемая территория. 8-906-263-30-24 Ольга Михайловна АН XXI Век. www.vek-21.com

5-комнатная квартира S=140 кв.м, 3 эт. (5), в старой части В.О. Дом с металлическими перекрытиями и высокими потолками. Рядом наб. Макарова и стрелка ВО. Авторский дизайн архитектора Ольги Чудновской, эркер, 2 камина, 2 санузла. Чистый парадный вход, окна на улицу. 8-906-263-30-24 Ольга Михайловна АН XXI Век www.vek-21.com

3х-комн. квартира S=92 кв.м, в новом доме класса “комфорт” у парка. Сдан Госкомиссии. Документы готовы. Автономное газовое отопление. Функциональная планировка. Зачёт имеющегося жилья, рассрочка. 981-26-96 Алексей Сергеевич

3 830 тыс. руб.

от 82 тыс. руб./кв. м

от 60 тыс. руб./кв. м

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Уютная 2х-сторонняя 3х-комнатная квартира в парковой зоне недалеко от Константиновского дворца. Рядом остановка, магазины, во дворе детская площадка. Sжил.=40,2 кв.м, Sобщ.=54 кв.м. Комнаты: 19,6+10+10,6. № 134315 740-70-41

Квартиры в новом доме после реконструкции в парковой зоне Пушкина. Всего 15 квартир комфорт-класса. Функциональные планировки. Сдача - IV квартал 2012 г. Зачёт имеющегося жилья, рассрочка. 981-26-96 Алексей

2-к квартиры в новом доме с полной отделкой! Сдача 1-й очереди - 3-й квартал 2012 г. Широкий выбор планировок. Развитая инфраструктрура. Зачёт имеющегося жилья, субсидии и ипотека. 989-75-78 Алексей Сергеевич 980-53-53 Андрей

3-к квартиры в новом доме с полной отделкой! Сдача 1-й очереди - 4-й квартал 2012 г. Широкий выбор планировок. Развитая инфраструктрура. Зачёт имеющегося жилья, субсидии и ипотека. Сдача 2-й очереди - ноябрь 2012г. 989-75-78 Алексей Сергеевич 980-53-53 Андрей

1 800 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

2 980 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГАРБОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЕТРОВСКОЕ

2х-комнатная квартира Sжил.=38 кв.м, Sобщ.=60,35 кв.м. 1/17. Комнаты: 20+18. Новый дом. Сдача IV квартал 2012 года. Без отделки. Переуступка, можно под коммерцию. Тел. 8-904-614-50-02 № 131758 740-70-41

1-комн. квартира в новом кирпично-монолитном доме, ремонт современный, с мебелью. Sжил.=18 кв.м, Sобщ.=33 кв.м. 15/18. Свободна, никто не прописан. Прямая продажа. Срочно! № 131923 740-70-41

2х-комнатная квартира. Sжил.=28 кв.м (17+11), Sобщ.=48 кв.м. ПП, центр Приозерска, комнаты изолированные. № 134873

80 км от Санкт-Петербурга - хорошая благоустроенная 1комн. кв-ра с большой кухней. Sобщ.=35,9 кв.м, Sжил.=17,4 кв.м. В развитом поселке, рядом лес, чудесные озера, ж\д станция Петяярви. № 116581

1 290 тыс. руб.

2 099 тыс. руб.

1 490 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОСТЬ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

Прекрасная, чистая, готовая к проживанию, с перспективным видом на природу и Вуоксу 1-комн. кв-ра с большой кухней, стеклопакеты, застекленная лоджия , новая разводка и сантехника. Sжил.=17,2 кв.м, Sобщ.=36,9 кв.м. № 127407

Уютная 1-комн. квартира. Sжил.=17 кв.м, Sобщ.=27,5 кв.м. Недалеко от центра Гатчины. Рядом д/с, школа, парк, ж\д станция. В комнате ст/пакеты. Торг. Тел. 8-968-180-62-05 № 132811 740-70-41

Однокомнатная квартира Sобщ.=30,5 кв.м, Sжил.=17,1 кв.м. Хорошее транспортное сообщение, ж/д станция Пудость, развитая инфраструкктура: дет/сад, почта, магазин "Пятерочка". Тел. 8-911-005-11-11 № 132119 740-70-41

Однокомнатная квартира Sобщ.=37,9 кв.м, Sжил.=17 кв.м. Чистое экологическое место, рядом озеро, железнодорожная станция. развитая инфраструктура. Тел. 8-904-614-50-02 Светлана № 131020 740-70-41

СЕНТЯБРЬ 2012

103

САНКТ ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ

4 200 тыс. руб.

РАЙОНЫ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, СПБ • квартиры, коттеджи, земельные участки

БОКСИТОГОРСКИЙ, СЛАНЦЕВСКИЙ, КИРОВСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ, СПБ

580 тыс. руб.

550 тыс. руб.

1 580 тыс. руб.

700 тыс. руб.

БОКСИТОГОРСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЙ ДВОР

БОКСИТОГОРСКИЙ Р-Н. БОКСИТОГОРСК

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. СЛАНЦЫ

Чистая, ухоженная 2х-комнатная квратира в поселке городского типа. Sобщ.=31 кв.м, Sжил.=48,3 кв.м. № 131208 740-70-41

2х-комнатная квартира Sобщ.=45,2 кв.м, Sжил.=28,7 кв.м. Комнаты - 13,7+15. Чистый двор и подъезд, спокойные, дружелюбные соседи. Документы готовы. От СанктПетербурга 240 км, от Тихвина 30 км. № 130488 740-70-41

3х-комнатная квартира на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома улучшенной планировки, лоджия, с/у раздельный, ковролин. Новый район, документы готовы, торг. Sжил.=47,2 кв.м, Sобщ.=73,2 кв.м. Комнаты: 17,2+17+13. № 136045 740-70-41

3х-комн. кв-ра на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, с/у раздельный, новая газовая колонка, поменена сантехника, трубы, стеклопакеты, металлическая дверь. Торг. Sжил.=40,5 кв.м, Sобщ.=61 кв.м. Комнаты: 14+17+9,5. № 136421 740-70-41

600 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. СЛАНЦЫ

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

1-комнатная квартира Sобщ.=30 кв.м, комната 17,5 кв.м, на пятом этаже, балкон, сантехника новая, газовая плита новая, метал. входная дверь, газовая колонка. Документы готовы. № 136317 740-70-41

Двухкомнатная квартира Sобщ.=66,5 кв.м, Sжил.=32,5 кв.м. Комнаты - 17,5+15. Хороший ремонт, новая металлическая дверь, стеклопакеты. № 126852 740-70-41

Двухкомнатная квартира Sобщ.=64,8 кв.м., Sжил.=33 кв.м. Комнаты - 16,8+16,2. Новостройка, кирпичный дом, сдан в 2011 г. Подъезд и окна во двор, на 1 этаже будет магазин, рядом "Пятерочка". Лес, река рядом. № 124567 740-70-41

2х-комнатная квартира Sобщ.=59,7 кв.м, Sжил.=31 кв.м. Комнаты - 15,7+15,3. Рядом школа, детский сад. № 131323 740-70-41

760 тыс. руб.

430 тыс. руб.

500 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ГОРКА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Однокомнатная малогабаритная квартира Sобщ.=25,3 кв.м, Sжил.=18,9 кв.м в кирпичном доме. Косметический ремонт, стеклопакеты. № 131904 740-70-41

Экологически чистый район. Однокомнатная квартира Sобщ.=31,4 кв.м. № 130506 740-70-41

Благоустроенная 1-комнатная квартира Sобщ.=35,1 кв.м, комната - 18,6 кв.м в панельном трехэтажном доме с горячей и холодной водой, центральным отоплением, природным газом. Поселок с развитой инфраструктурой. № 127875 740-70-41

2х-комн. квартира, торцевая, в большой комнате (18 кв.м) два окна, кухня 8,64 кв.м, Sобщ. кв-ры=55 кв.м. Установлена газовая колонка, балкон, требуется ремонт. В собственности с 2000 г., один из сособственников ребенок. № 135031 740-70-41

2 650 тыс. руб.

2 450 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПРИЛАДОЖСКИЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

КИРОВСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ МАЛУКСА

В старой части г. Кировска на пятом этаже пяти этажного кирпичного дома 2х-комн. кв-ра. Sжил.=29 кв.м (18+11), Sобщ.=43 кв.м. В квартире счетчики на воду и газ, стеклопакеты. Квартира продается с мебелью, холодильником, стиральной машиной. № 135721 740-70-41

3х-комн. квартира со смежно-изолированными комнатами, двусторонняя, на пятом этаже пятиэтажного дома. Sжил.=44,3 кв.м ((17,3++17,4)+9,6), Sобщ.=63 кв.м. Большая прихожая. В квартире есть лоджия. Состояние квартиры нормальное. № 135955 740-70-41

Уютная, светлая, однокомнатная квартира в центре г. Кировска. ТСЖ. 5/5 этаж. Sобщ.=34 кв.м, комната 17 кв. м, кухня 8 кв.м, большой застекленный балкон. Стеклопакеты, домофон. № 133149 740-70-41

Большая, двухсторонняя 4х-комнатная квартира с видом на лес. В квартире требуется ремонт. Комнаты:18+14+10+9, кухня 7 кв.м. № 132541 740-70-41

2 280 тыс. руб.

88 000 тыс. руб.

63 000 тыс. руб.

65 000 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

1-комн. квартира в новом доме, прямая продажа, собствсть более 3х лет, документы готовы, большая квадратная кухня, есть кладовка. Рядом находится река Нева и Ладожское озеро. Комната 16 кв.м, Sобщ.=38,1 кв.м. № 131071 740-70-41

2х-эт. коттедж S=270 кв.м. 2 камина, зимний сад, встроенный гараж, банный комплекс с сауной в доме, элитная дизайнерская отделка, меблирован. Участок 20 сот. ИЖС, ландшафтный дизайн. № 2118 740-70-41

Эксклюзивное предложение! Шикарный 3х-эт. особняк Sобщ.=420 кв.м с бассейном в охраняемом элитном коттеджном поселке, в 7 мин. ходьбы от Павловского дворца. Единый контур охраны, видеонаблюдение. Все коммуникации городские. Участок 25 сот. ИЖС. Прекрасное место для постоянного проживания. 8-921-439-69-90, 8-911-009-46-47

Ул. Курортная. VIP! 88.3 сот. ИЖС. Залив - 800м. Эксклюзивное предложение в центре Репино для застройщиков и частных лиц. Все коммуникации, отличный подъезд. Среди елей, сосен, берез, тихое место! Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

104

СЕНТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 45 000 тыс. руб.

59 000 тыс. руб.

45 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Новый 2х-эт. кирпичный дом S=180 кв.м, благоустроенный участок 24,5 сот. ИЖС. Отопление, электричество, вода, газ, канализация. Идеальный ландшафт: сосны, цветы. Однородная социальная среда. Хороший подъезд. 6 км от КАД. 5 мин. от СПб. 8-921-572-11-02

Коттедж в парковой зоне. 2008 г.п. Авторский дизайнпроект. Высококачеств. ремонт из натуральных материалов. Жилая площадь: 258,7м. Гостиная 57м, кухня-столовая 31м, 4 спальни, кабинет, 4 с/у. Участок ИЖС 16 сот. Баня с бассейном, дом охраны. 989-75-78 Алексей Сергеевич

Баболовский массив. Участок 12 соток. Дом S=265 кв.м, 2 этажа, из газобетона, центр. канализация и газоснабжение. Эл-во 15 кВт, кондиционер, видеонаблюдение, итал. плитка, подогрев пола, дом охраняется, навес на 2 а/м. № 69009 740-70-41

Эксклюзив! Лесной пр. д. 2 А. Участок ИЖС, 100 соток со всеми ком-циями. Одной стороной граничит с зеленогорским ш. На уч-ке 2-х эт. деревянный дом 163 кв.м, на гранитном цоколе, отличное состояние. Построен в начале ХХ века, недавно реконструирован. Под ресторан, офис, гостиницу, усадьбу, жилой дом. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

43 000 тыс. руб.

42 500 тыс. руб.

40 000 тыс. руб.

35 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЭСТОНСКАЯ УЛ., 27

Коттедж 2011 г.п., Sобщ.=264 кв.м, ИЖС, уч-к 15 сот., гараж, все коммуникации. Срочно, гот. 100%. № 10075 740-70-41

Отличный коттедж S=646 кв.м в зеленой зоне Сестрорецка. В доме 3 с/у, джакузи, сауна, зимний сад, бассейн. Произведен качественный ремонт. Газифицирован, центр. водопровод и канализация. № 132002 740-70-41

Кленовая ул. Коттедж S=120 кв.м, из бруса, обшит сайдингом, фундамент ленточный, 2006 г.п. Участок 20 соток, ИЖС. На участке ладшафтный дизайн, сосны, ели, березы. Эл-во 25 кВт. Все коммуникации центральные. Закрытая охраняемая территория, бывшие гос. дачи. 715-75-17, 985-03-95 www.perspectiva-estate.ru

2х-эт. дом 2010 г.п. Sобщ.=304,4 кв.м на уч-ке 13,54 сот. Подключены все центр. коммуникации (газ, вода, эл-во, канализация), локальная система газового отопления, 2 гаража, ст.м. “Удельная” - 20 мин. пешком, рядом Суздальские озера. 325-88-11

35 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

29 000 тыс. руб.

28 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Озерная ул. Жилой 2х-эт. дом с мансардой Sобщ.=149,6 кв.м на уч-ке 19,07 сот. Элитное место, на уч-ке красивый ландш. диз., сосны, пруд. В доме сауна и бассейн. Есть гараж. Эл-во 40 кВт, вода из скважины, есть локальная канализация и газ подведенный к забору. 909-42-35 Лариса www.spb-estate.com

2х-эт. кирпичный коттедж S=340 кв.м, СУПЕРЛЮКС. Гостевой дом + дом для охраны, центр. газ, водопровод, лок. канализация. Участок 16 сот., ИЖС. Ландшафтный дизайн. ПП, документы готовы. № 2047 740-70-41

Улица Курортная. Участок 36 соток, ИЖС, для респектабельных людей. Эксклюзив. Сосны, ели, все городские ком-ции. Соседи очень достойные. Финский Залив - 600 м! Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! Не агентство, от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Ул. Курортная. Эксклюзив. 28 сот. ИЖС. Сосны. Коммуникации. От собственника, не агентство. Варианты. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

27 835 тыс. руб.

27 000 тыс. руб.

27 500 тыс. руб.

25 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РАЗЛИВ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Коттеджный посёлок «Жемчужина разлива». 300 метров от озера. Кирпичный дом S=196 кв.м, 3 спальни, кабинет, гостиная, кухня-столовая, 3 с/у, навес на 2 а/м. Участок 12 соток, все коммуникации. 8-981-751-41-46 Мария “Априори недвижимость”

Коттедж S=300 кв.м в черте города 2010 г.п. Центральные коммуникации, участок 12 соток ИЖС. Прописка. Отличное транспортное сообщение, 10 минут от ст.м. “Озерки”. № 9187 740-70-41

Кирпичный коттедж для постоянного проживания. Участок 37 соток. Все центральные коммуникации. Рядом озеро Разлив. Отличное транспортное сообщение с СПб. № 9197 740-70-41

Ул Курортная. Академгородок! Редкое, эксклюзивное предложение. Участок 28 соток, ИЖС, все коммуникации, газ, 15 кВт эл-ва, мачтовые сосны, подъезд асфальт. Очень достойное окружение. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

25 000 тыс. руб.

23 000 тыс. руб.

22 300 тыс. руб.

20 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Ул. Моховая, 22 сотки, ИЖС. Хороший ровный участок. Центральные коммуникации, газ, электричество. Асфальтированный подъезд. Можно под малоэтажную застройку. 985-03-95 www.perspectiva-estate.ru

Лосиная ул., д. 19. 3х-эт. коттедж S=300 кв.м на участке 14 соток, со стороны залива, ИЖС. Эл-во 15 кВт, центр. водопровод, газ. На уч-ке растут березы, дуб и ель. Подъезд - асфальт. Достойное окружение. Возможен обмен на коммерч. недвижимость в СПб. 490-70-00, 8-965-017-42-68 www.becar.ru

Ул. Школьная. Участок 36 сот. ИЖС, отличный асф. подъезд, все ком-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Документы готовы. Предметный торг. Есть варианты. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Ул. Курортная. VIP! Очень престижное место! Залив - 500 м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф. подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Очень тихое место! Документы готовы. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

СЕНТЯБРЬ 2012

105

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

61 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, дачи, земельные участки 20 300 тыс. руб.

19 500 тыс. руб.

18 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. 1 УТИНАЯ УЛ., 17-2

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РАЗЛИВ

Ул. Школьная. Эксклюзив! Уч-к 32,7 сот., ИЖС, все коммции, газ, эл-во 15 кВт. Отличный асф. подъезд. На уч-ке мачтовые сосны, бор. Тихое место! Документы. Не агентство, от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

ПП. Таунхаус, ЕВРО. Жилой комплекс “Орловская усадьба”. Охраняемый въезд, 3 этажа, встроенный гараж, балкон, сауна, джакузи. 2 входа. Участок 3 сотки, зона отдыха. ТОРГ. Тел. 974-36-68 № 85690 740-70-41

Угол ул. Курортной и Завокзальной. Эксклюзив! Сторона Фин. залива (800 м). Уч-к 29.5 (12+17.5) сот., ИЖС, все ком-ции, газ, эл-во 15кВт. Отличный асф. подъезд. Cосны, березы. Живописное место! Возм. продажа отдельно. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Коттедж из газобетона для постоянного проживания. Участок 12 соток. Все центральные коммуникации. Рядом озеро Разлив. Отличное транспортное сообщение с СПб. № 9196 740-70-41

18 500 тыс. руб.

18 000 тыс. руб.

17 800 тыс. руб.

17 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Коттедж в уютном районе в 30 мин. от центра СПб. Благоустроенный участок 14 сот. ИЖС. Авторский ремонт из натуральных материалов. Мебелирован оснащен техникой. Кухня-столовая 25 м, гостиная 30 м, 3 спальни, 3 санузла, сауна. Все комм-ции. Документы. 8-812-989-75-78, 9897578@mail.ru Алексей Сергеевич

Уч-к 20 сот. ИЖС. В 150 м от берег. лин. Финского залива. Рельефная линия и дренажная система участка позволяет ему оставаться сухим в любое время года. На участке сохранено несколько деревьев. Сделаны все работы для подключения электричества (до 30 кВт). 948-35-89 Анна www.9483589.ru

4-й пер-к. 3х-эт. коттедж с уч-ком 12 соток. 4 спальни, 2 с/у, баня - 2 эт. На уч-ке пруд глубиной 2 м и водоизмещением 40 тонн, фонтан с подсветкой, водопад, ручей. Полностью меблирован и оборудован импортной сантехникой и бытовой техникой. Банный комплекс, бильярдная, кинозал, Интернет. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Фермерский пер. Коттедж S=365 кв.м, кирпич-монолит, на уч-ке 12,5 сот., внутр. отд., окна мет/пл., 3е ст/пак. 2 эт.+ мансарда+цоколь, балкон 15 кв.м. Гараж 130 кв.м. Шт. черепица. Теплый пол, лестница. Возм. + 7 сот. Ц/вода. Рядом дет. и взр. поликл., школа, д/сад, 2 конно-спорт.и теннисн. клуба, школа олимп. рез. по лыжам. 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

16 500 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

15 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

3х-этажный кирпичный дом-особняк с участком 12 сот. в черте СПб, Парголово, S=403 кв.м, оригинальный проект, мощный фундамент, без в/о, эл-во 15 кВт, городская прописка. № 53293 740-70-41

2х-эт. кирпичный коттедж S=200 кв.м, брус + кирпич, крыша - ондулин, отделка 100%, отопление, эл-во, водоснабжение центральное, кан-ция. Встроенный гараж. Участок 14,66 сот. ИЖС огорожен, дизайн ландшафта, беседка - барбекю, гостевой дом, живописный пруд - 200 м. Удобное транспортное сообщение. 8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

Коттедж 3х-ур. Sобщ.=600 кв.м.1й эт.: кухня-столовая 45м с камином; 2 комн. по 10м; зал 50м; холл; с/у - душ. 2й эт.: кабинет; 3 комн.; спальня; 2 с/у - ванна. Цоколь: 2 гаража; хоз/блок; сауна, ванная, комн. отд., бассейн. Эл-во, газ, кан-ция лок. (септик). Ландш. диз., детск. площ. Торг. 457-09-92, 985-03-95 www.perspectiva-estate.ru

ДНП "Новый Мир". Добротный 2х-эт. коттедж с террассой S=360 кв.м. Фунд-нт заливной монолит. Стены - газобетон "Аэрок". Крыша - мягкая кровля "Керабит". Своб. планировка. Все комм-ции заведены в дом. Артез. скваж. Центр. кан-ция. Магистр. газоснабжение, котёл. Эл-во 15 кВт. Уч-к сухой ровный 12 сот. 920-62-66 www.becar.ru

15 500 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

19 600 тыс. руб.

15 500 тыс. руб.

15 400 тыс. руб.

15 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

Александровская. Дом кирпич S=262 кв.м, 3 эт. Участок 13 сот., ИЖС. Эл- во 10 кВт, 3 фазы, центр. газ, вода, лок. кан-ция, перекрытия ж\б, внутри отштукатурен, камин, ст/ пакеты, фундамент ленточный, крыша шифер, гараж, котельная. Более 3 лет в собственности. Торг. 8-905-211-19-87, 8-911-132-91-77

Угол Коммунаров и Черничной, по дороге в курорт. 15.5 соток, ИЖС. Достойные соседи, парк "Дубки" - 500 м, Фин. Залив - 900 м! Комм-ции. Эксклюзив. Документы. Не агентство, от собственника. Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Лесная ул. Центр Комарово, участок 25 соток. ИЖС, отличный асф. подъезд, все комм-ции, газ, 30 кВт эл-ва. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Возм. продажа вместе, или отдельно. Документы готовы. Предметный торг. Есть варианты! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Суперкоттедж S=360 кв.м, бассейн 5х10, баня, сауна, гостевой дом, гараж на 2 а/м. Прямая продажа. Участок 20 сот. № 10948 740-70-41

14 500 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ТЯРЛЕВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Таун-хаус S=200 кв.м, расположен в элитном комплексе "Сестрорецкие Дубки" в прибрежной зоне Финского залива рядом с парком "Дубки", ТСЖ. Квартира размещается на 4-х уровнях. № 9151 740-70-41

Земельный участок 12 сот. с бревенчатым домом. Берёзовая ул. Все коммуникации. Рядом Павловский парк. № 10906 740-70-41

Ул. Школьная. Эксклюзив! Уч-к 25 сот., ИЖС, все комции, газ, эл-во 15 кВт. Отличный асф. подъезд. На уч-ке мачтовые сосны. Тихое место! Документы. Не агентство, от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Ул. Средняя. Участок 12 соток, ИЖС, с дорогим ландшафтным дизайном, уютным домом 90 кв.м! Все коммуникации. Элитное окружение. Отличный подъезд. Док-ты готовы. Не агентство, от собственника. Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

106

СЕНТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 12 000 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

11 800 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Коттедж ИЖС S=240 кв.м, участок 12 сот., в городской черте. Проводят магистральный газ. Все коммуникации, центральный пылесос, камин, теплые полы. Тел. 8-952-278-27-00 № 29531 336-97-77

Улица Волнистая. Участок 12 соток, ИЖС, ели, березы. 400 метров Финский Залив! Элитный, тихое, уединенное место, проезд на территорию охраняется, шлагбаум. Очень достойные соседи, отличный подъезд, все коммуникации. Торг. Не агентство, от собственника. Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Вологодская ул. Коттедж S=220 кв.м, 2х-эт., газобетон, облиц. кирпичом на 14,5 сот. ИЖС. Остеклен., мат/чер. Напротив фитнес-клуб, бассейн, кафе, д/с, школа - 500 м. Подъезд - асф. Эл-во, вода, газ согл-ны. Уч-к 38х40. Лента, Метрика (Выб. шос.) - 600 м. Вокруг все застроено. Озеро - 2 км. КАД, ЗСД, метро - 5 мин. 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Зимний жилой дом Sобщ.=105 кв.м, центральный водопровод, газопровод, угловой участок 14,8 сот, ИЖС, хорошее транспортное сообщение, отличное место для стр-ства дома. Ул. Шишкина. № 2131 740-70-41

11 000 тыс. руб.

10 900 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ШАРОВА УЛ., Д. 5

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Лермонтова ул., д. 17. Таун-хауз двухсекционный на 2 семьи. Расстояние до парка 800 м. Расстояние до Дворца 900 м. Все городские коммуникации: газ, вода, эл-во. Под чистовую отделку. S одной секции = 257 кв.м. Школа, д/ сад, магазин, развитая инфр-ра. Рейсовые автобусы до СПб - 200 м. Одна секция продана! 8-911-115-10-40

Шуваловский парк, охранная зона, без соседей, полностью уединенное место. Уч-к 16,3 сот., старый дом. Фактически около 23 сот. К уч-ку ведет тупиковая дорога, никто не ходит и не ездит. Соседей не видно. Место позволяет жить в лесу в 10 мин. от метро. Газ, телефон в доме, водопровод рядом. Есть колодец. 325-88-11

Уч-к 12,02 сот. в экологически чистом районе, в 100 м от Удельного парка, ИЖС, 3 кВт, к соседним уч-кам подключен центр/газ, возможно подключение к центр/ водоснабжению и канализации. 325-88-11

МЖК «Лахта-Модерн». Кирпичный дуплекс S=173 кв.м. Отопление, электричество – 12 кВт, центральное водоснабжение, канализация. Закрытая благоустроенная территория, своя автономная система отопления и водоснабжения. 948-35-89 Анна www.9483589.ru

10 000 тыс. руб.

10 200 тыс. руб.

9 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. Школьная. Участок 17.7 соток, ИЖС, отличный асф. подъезд, все комм-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Документы готовы. Предметный торг. Есть варианты! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Дом S=130 кв.м на уч-ке 14 сот., ИЖС. Залив - 800 м, подъезд - асфальт. Эл-во, газ, центр. водопрод по границе уч-ка. Уч-к ровный, сухой. Собств-сть. 10 мин. ж/д ст., 12 км от СПб. Достойное окружение. Торг. 490-70-00, 8-965-017-42-68 www.becar.ru

10 км от СПб в элитном садоводстве 2 новых дома S=120 кв.м + 96 кв.м, ст/пакеты, 380В, все центральные коммуникации. Участок 7,2 сот. № 2060 740-70-41

Ул. Любимая. Участок 18 соток, ИЖС, со всеми коммуникациями. Очень достойные соседи. Рядом с дорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазин и.т.д. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

9 500 тыс. руб.

9 000 тыс. руб.

8 950 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

В 12 км от СПб на участке ИЖС 7,5 сот. двухэтажный коттедж с отделкой, готовый для проживания, S=243 кв.м. Электричество, газ, вода. Хорошие подъездные пути. Бревенчатая баня. № 53205 740-70-41

ПП. Участок 12 сот., вид на Константиновский дворец. Участок 3-й от Санкт-Петербургского шоссе, все коммуникации, вся инфраструктура, престижное место. № 53308 740-70-41

Центр Комарово. Ул. Школьная. Участки от 15 сот. ИЖС, с отличным асф. подъездом, все коммуникации, газ, 15 кВт электричества. Ровные, сухие, среди мачтовых сосен! Документы готовы. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Ул. 3-я Дачная улица. Участок прямоугольной формы 17.7 соток, ИЖС, на участке сосны и березы. Крайний к лесу. Все коммуникации. Отличный подъезд. Док-ты готовы. Не агентство, от собственника. Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

8 900 тыс. руб.

8 600 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

8 200 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТАРЫЙ ПЕТЕРГОФ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

Веденеева ул. 2х-эт. дом S=140 кв.м для круглогодичного проживания, кухня 14, ванна 7. Уч-к 12 сот. ИЖС, благоустроен, посадки, плодовый сад, гараж. Дом со всеми удобствами, центр. канализ., газоснабжение, водопровод, городской телефон. Удобное местоположение вблизи парка. 325-88-11

Угол ул. Курортной и Завокзальной. Эксклюзив! Сторона Фин. залива (800 м). Уч-к 12 сот., ИЖС, все ком-ции, газ, эл-во 15кВт. Отличный асф. подъезд. Cосны, березы. Живописное место! Соседний участок 20 сот. можно купить за 14 млн. руб. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Участок 15 соток, ИЖС, все коммуникации. Достойные соседи. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Ул Колхозная. Участок 17 соток, ИЖС. Достойные соседи. Подъезд асфальт. Все коммуникации. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

СЕНТЯБРЬ 2012

107

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

12 600 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, дачи, земельные участки 8 000 тыс. руб.

7 850 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Участок 12 сот. ИЖС, центральные коммуникации. Финский залив - 200 метров. На участке 2 новых фундамента (плита) под баню и гараж. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Ул. Школьная. Уч-к 15.3 сот., ИЖС, все ком-ции, газ, элво 15кВт. Отличный асф. подъезд. Cосновый бор на участке! Тихое место. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Озерная ул. Уч-к 18,9 сот. ИЖС. Эксклюзив на берегу водоема! Газ, 15 кВт (оплачен договор), ц/вода, ц/кан-ция. Шув. парк, 2 оз., школа, д/сад, ж/д ст., 5 АЗС, ТК “Prisma”, Лента, “Пятерочка”, взр. и дет. поликл., храм, SPA, теннис. и 2 конно-спорт. клуба, 5 мин. - КАД и ЗСД. Уч-к прямоуг. формы, яблони, ели. Подъезд - асфальт. 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Ломоносова ул. Бывшее графское имение. Уч-к 20 сот. ИЖС. Прямоуг. (27мх80м), узкой стороной к дороге. Разреш. на стр-ство, градплан и адрес. Есть 6кВт/220В +15кВт/380В+ц/вода на уч-ке+газ. Озеро, поликлиника, ЛЕНТА, Шуваловск. парк, школа, д/сад -100 м, автобусная ост., Выб. шоссе - 380 м. КАД и ЗСД - 5 мин. 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

7 590 тыс. руб.

7 400 тыс. руб.

7 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПб - 15 мин. Вся инфраструктура. Родник. Ровный уч-к 14 сот. Дом на снос S=144 кв.м. Тел. 8-921-770-07-80 № 12387 740-70-41

Ул. Нагорная. Участок 15 соток, ИЖС. Смешанный лес. Все коммуникации. Документы готовы. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Улица Финляндская. Участок 18.7 соток, ИЖС, тихое уединенное место, достойные соседи, газ, эл-во 15 кВт. Сосны на участке. Собственность. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! Не агентство, от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Центр Зеленогорска. Участок 16.3 сотки, ИЖС. В окружении сосен. Все коммуникации. Подъезд асфальт. Достойные соседи. Документы полностью готовы. Не агентство, от собственника. Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

7 000 тыс. руб.

6 800 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

6 600 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ТОРИКИ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Развитое сад-ство в черте СПб. Уч-к 10,5 сот., глухой забор с автом. воротами. Большой красивый дом S=164 кв.м с евроремонтом. Скважина, колодец, баня, сарай, гараж на 5 а/м. Удобный заезд на КАД. Озеро. № 10085 740-70-41

Шишкина ул., 147. Уч-к ИЖС 24 сот. Прямоуг. формы 60х40 в исторической части Парголово. Эл-во 15 кВт, газ, вода. Выборгское шоссе - 500 м. Озера, парк - 1 300 м. Инфраструктура. 1 км - школа и детский сад. Рядом спорт. площадка. Собственность. Сзади - ручей. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Улица 5 линия. Участок 6.6 соток, ИЖС, зл-во 13 кВт центральный газ, центральная вода - согласовано. Хорошие соседи. Не агентство, от собственника. Есть много вариантов участков в Курортном р-не. 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Чистяковская ул., уч-к 18,09 сот. 200 м - Среднее Суздальское озеро. В собственности, красивое зеленое место, деревья, возможно + 4 сотки. Рядом "Коломяжский визит". Эл-во 15 кВт, газ, вода. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

6 400 тыс. руб.

6 450 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

7 900 тыс. руб.

7 950 тыс. руб.

6 300 тыс. руб.

6 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ТОРИКИ

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Труда ул., 22-24. Уч-к 24 сот. Участок состоит из двух смежных участков, со старыми многоквартирными домами. Находится в застроенной части поселка Левашово, с развитой инфраструктурой. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Ул. 1-я Новая. 8 сот. ИЖС, 200м от залива! Отличный асф. подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт электричества. Рядом с дорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазин и.т.д. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Дом из бруса S=96 кв.м, обшит сайдингом, в сад-стве для постоянного проживания, гараж на 2 а/м, 2 этажа, ландшафт. Участок 15 сот. № 10009 740-70-41

Ул. Раздельный проспект. Участок 7.5 соток, ИЖС, правильной формы, документы готовы. Эл-во 15 кВт, тех. условия по газу. Хорошие соседи. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

6 150 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

5 950 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СНТ «Звездочка». Современный красивый дом S=130 кв.м, в великолепном месте, недалеко от Павловска, СПб - 22 км. 4 комнаты, гостиная - 42 кв.м, евроремонт, камин, теплые полы. Все условия для проживания. Уч-к 10 сот. с ландшафтным дизайном, баня. 325-88-11

В черте города Павловск, уч-к 20 сот., отличные соседи. Удобное сообщение с СПб. С возведением дома по скандинавской технологии, функциональный проект, S=200 кв.м. Цена указана за участок и дом. Возможен индивидуальный проект. Варианты. 8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почти прямоугольный, высокий, сухой. Единственный незастроенный среди окружающих особняков. ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть Верхнего Парголово. Возм. + 2,4 сот. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Ломоносова ул., 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Историческая гора графа Манского. Сухой. Рядом Шуваловский парк; озёро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; поликлиника – 100 м; отд. полиции – 300 м; ЛЕНТА, Метрика. Много вековых деревьев, старинный грот, фундамент графской усадьбы (без обременений). www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

108

СЕНТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 5 500 тыс. руб.

5 300 тыс. руб.

5 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 3 КМ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Озерная ул. Уч-к 12 сот. ИЖС. Вода, газ и эл-во15 кВт (оплачен договор). Почти прямоуг., рядом Шув. парк и озеро, школа, дет/сад, ж/д ст., 5 АЗС, ТК “Prisma”, Лента, “Пятерочка”, взр. и дет. поликл-ки, 5 мин. - КАД и ЗСД, 2 конно-спорт. и теннис. клубы. Тихий, в больших деревьях. Возможно + 8 соток. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Под новое стр-ство участок 12 сот, ИЖС, собств-сть. Тихое зеленое место в обжитом р-не инд. застройки. Все комм-ции, вся инфраструктура. Асфальт, удобное сообщение от Московского и Киевского шоссе, 15 мин. пешком от ж/д. № 10738 740-70-41

Новый 2х-этажный дом из пенобетона + сайдинг. Sобщ.=170 кв.м. Все коммуникации. Участок 14 соток, ИЖС, собственность. Забор, асфальтовый подъезд. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Ул. Героев. Участок 11.3 сотки, ИЖС, со всеми коммуникациями. Прекрасный подьезд. Сосны. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

4 950 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

4 750 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Шишкина, Тростниковая, Колхозная ул. Уч-к 12 сот. В котт. застр., прямоуг., высокий, вид, берег р.Старожиловки. “PRISMA”, “Максидом” - 600 м. Рядом КАД, ЗСД, “Лента”. По границе газ, ц/вода, эл-во. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Добрая Горка ул. Уч-к 25 сот. ИЖС. Прямоуг. формы, высокий, сухой, на юг, красивый рельеф. Газ 13 куб.м/час + 30 кВт (оплачен договор) + ц/вода. Подъезд - асфальт, тихий, сзади лес, озеро. Рядом коттеджи и детск. площ. СПб - 7 мин. (2 автобуса), залив - 10 мин, КАД и ЗСД - 5 мин. На уч-ке сад, сосны, ели. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Ул. Староорловская. Метро Озерки 1 км. Рядом озеро. Участок 8,5 соток, ИЖС, сухой, правильной формы. Достойные соседи. Подъезд асфальт. Все коммуникации. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Не агентство, продажа от собственника! 8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

Володарского ул., д. 57б. Каменный старый дом, S=63 кв.м + мансарда, уч-к 13,5 сот. (20х68). Сухой, сад с красивыми яблонями и другими плодовыми деревьями. Рядом – автоб. остановка, до ж/д станции ~ 1,5 км. Эл-во в доме+газ до стены дома+вода по улице. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

4 670 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

3 990 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РАЗЛИВ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Теплый бревенчатый 2х-эт. садовый дом S=108 кв.м 2009 г.п. 4 комнаты, кухня, терраса, веранда, печь, камин, эл-во 5 кВт, колодец, досчатый сарай. Участок 8,13 сот. огорожен. № 2079 740-70-41

Березовая аллея. Участок 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона. Вековые деревья на уч-ке, красивый рельеф. Подъезд асфальт, тихое место. Высокий, сухой. Находится в парковой зоне. Достойные соседи. Эл-во 15 кВт(оплачен договор)+газ(на участке)+ц/вода. Есть 2 уч-ка рядом. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Красивый участок 11 соток с прекрасным подъездом, в окружении хвойных деревьев. Получены технические условия на подключение 15 кВт, газа и водопровода. ИЖС. Рядом вся необходимая инфраструктура Курортного района. 992-01-52 «Петростройсервис»

Горького ул. Уч-к 24 сот. ИЖС. В коттед. застройке, 30х 80, 15 кВт+газ, примыкает к лесу, сосны, ели, березы, под 5-6 домов или таунхауз. Школа - 500 м, универсам, храм 800 м, ДК, дет/сад, пол-ка. Ст.м. “Пр. Просв.” - 8 мин. на а/м, залив - 10 мин. а/м. Максидом, ТК Prisma - 1,2 км. КАД - 1,2 км. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

3 980 тыс. руб.

3 900 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Сертоловский пер. Уч-к 13 сот. Уч-к ИЖС 75х21, внутри элитного коттеджного поселка "Осиновая Роща-2" (без доп. плат). Имеет рельеф. Вокруг только дорогие особняки, дет.площадка, сосны. 15 кВт/380 В, ц/вода, газ на участке. Асфальт. КАД - 5 мин. a/м, PRISMA, MAXIDOM, ЗСД, залив – 10 мин. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Участок ИЖС 14,32 сот. в черте СПб, разработан. На учке дом S=35,6 кв.м, 2 сарая под снос. Эл-во, колонка. Документы готовы. № 2652 740-70-41

Норильская, Торфяная ул. Уч-к 12 сот. ИЖС. В новой коттеджной застройке. Эл-во, вода согласованы. Газ 2012 г. Рядом бассейн, кафе, фитнес, дет/сад, школа 600 м. “Лента”, “Метрика”. Озеро - 2 км, КАД - 2 мин. а/м. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Шишкина ул. Уч-к 9 сот. (8+1,5). ИЖС, тихий центр. Есть газ, эл-во - 15 кВт, Шув. парк, 2 озера, школа, детский сад, ж/д станция, ст.м. “Пр. Просвещения” - 3 мин. на а/м, 5 АЗС, ТК “Prisma”, Лента, "Пятерочка", взр. и дет. пол-ки, храм, SPA, теннисный и 2 конно-спорт. клуба. КАД и ЗСД 5 мин. Прямоугольный 26мх35м, яблони, ели. 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

3 200 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Участок 9,5 сот. Прямая продажа, документы готовы, все центральные коммуникации, ст.м. ”Рыбацкое” - 8 мин. транспортом. № 10912 740-70-41

Горького ул. Уч-к 16 сот. В коттеджной застройке со всей инженерией, красивые взрослые деревья (ели, сосны, березы). Эл-во 10 кВт/380 В, газ 3 куб.м/час, ц/вода. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Фермерский пер. Уч-к 7 сот. ИЖС. 28х26, четырехугольн. Прекрасный вид на Юкковскую возвышенность (зеленые холмы, Юкковский храм). Вся инфр-ра рядом. КАД - 2,3км (МаксиДом, Prisma), Лента, Метрика - 3 мин. на а/м, школа, дет/сад - 1 км. До ст.м. “Пр. Просвещения” 3 мин. h=15 м (3 этажа). www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз. Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода, газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В сложившейся застройке. Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “PRISMA”. КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

СЕНТЯБРЬ 2012

109

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

5 550 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, дачи, земельные участки 2 900 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

2 580 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Удобное место для проживания за городом рядом с СПб. Обжитой жилой массив, СНТ. Уч-ки по 10 сот. на выбор, с услугами возведения дома S=100 кв.м, возможен индиидуальный проект. Указана цена за участок плюс строительство дома. Архитектурный проект АБ "Атриум". 8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Участок ИЖС 13 соток. 4 км от КАД. На участке растут плодовые деревья (яблоня, вишня). На участок заведено электричество и магистральный газ. Отличное место для постоянного проживания!!! Городская прописка! 992-01-52 «Петростройсервис»

1/2 доли уч-ка ИЖС и зимнего дома S=96 кв.м. 5 комнат, кухня, веранда, мансарда, 2 печи, колодец. Эл-во, газ подведен. Р. Сестра - 100 м. Отличное транспортное сообщение. Документы готовы. № 2096 740-70-41

Санаторный пер. 47а. Уч-к 19 сот. Прямоуг. формы (12 + возм. расшир. сзади 2,3 сот. и 4,8 до охр. зоны ЛЭП) 24х 51. На уч-ке много взрослых сосен, заросли черничника. Разв. территория, персп. инвестиции. Газопровод в 3 м, эл-во и магистр. вод/вод рядом. Б. Глухое озеро - 900 м, парк Осин. Роща - 700 м. Хор. трансп. дост-сть. 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

2 500 тыс. руб.

2 480 тыс. руб.

2 350 тыс. руб.

2 250 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА-2

Участок 12 сот. Почти прямоугольной формы, ровный, разработан, улица параллельна Доброй горке. Уникальная транспортная доступность. ЭВГ. В Левашово средняя школа, детский сад, Дом Культуры, Храм, поликлиника, универсам “7-я”, ж/д станция. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Добрая Горка ул. Участок 12,5 сот. ИЖС. Прямоуг., высокий, сухой, на юг. Газ, 15 кВт (оплачен договор). Улица асфальт, тихий, сзади лес, озеро - 700 м. Рядом коттеджи и детская площадка. СПб - 7 мин. (2 автобуса), залив - 10 мин., КАД и ЗСД - 5 мин. На уч-ке сад, сосны, ели. Есть 3 уч-ка. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Сертоловский пер. Уч-к 7 сот., 37,5х21, прямоуг., асфальт примыкает, внутри полностью застроенного коттедж. поселка (без вступл. в ТСЖ), охрана, вокруг особняки, ели. Рельеф. 5 КВт/380В, ц/вода, газ - труба на уч-ке. Возм. расшир. Рядом д/сад, школа. Залив – 10 мин. КАД – 5 мин, ЗСД – 7 мин., метро в 2025 г. t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Санаторный пер. ИЖС. Уч-к 18 сот. (12+6). В коттеджной части Осин. Рощи, угол Вокз. шос. и Санаторного пер. Прямоуг. формы 31х47м. Ц/вода на участке, эл-во – 10 м, газ по ул-це. Ж/д.ст. - 400 м, ЗСД - 4 км, КАД - 1,5 км, Prisma - 1,6 км, Выб. шос. - 1 км. Парк + 4 озера. - 1,3 км. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

1 900 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Сборно-щитовой дом S=44 кв.м заводского изготовления на уч-ке 7,6 сот. с печным отоплением и газ. баллонами, летний водопровод, зимой - колонка. На уч-ке фрукт. сад. Тел. 8-911-779-78-54 Ольга № 12459 740-70-41

Участок 10 сот. В обжитом садоводстве на территории Санкт-Петербурга, на участке 2 строения: гостевой домик и новое строение из бруса под отделку. 20 мин. ст.м. "Старая деревня", Финский залив - 5 мин. Удобен для пост-го проживания, альтернатива городской квартире. 8-950-040-76-96, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Горького ул. Уч-к 8 сот., 26х30, красивые взрослые деревья (ели, сосны, березы). В коттеджной застройке. Эл-во 5 кВт/380 В, газ 2 куб.м/час, ц/вода. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Добрая горка ул. Уч-к 6,5 сот. На горе, высокий, сухой, небольшой рельеф. Эл-во 5 кВт/380 В, газ 3 куб.м/час, ц/ вода в 1 метре от уч-ка. Возможность расширения. Рядом коттеджи и детская площадка, сзади лес. СПб - 7 мин., залив - 10 мин., озеро – 5 мин., КАД - 5 мин. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

1 630 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

2 900 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Садовый дом S=36 кв.м, 2 комнаты, веранда, печь, летняя кухня, эл-во, летний водопровод. Участок 12 сот., садоводство, хорошее транспортное сообщение, 10 мин. пешком от ж/д станции Скачки. № 2109 740-70-41

СНТ «Славянка». Уч-к 12 сот. 10 мин от г.Пушкин, дороги чистят, можно жить круглогодично. Участок сухой, ровный, в перспективе газ, возможна прописка. На уч-ке скважина с питьевой водой, домик 6х4 щитовой, с эл-вом. 8-905-211-19-87, 8-911-132-91-77

Отличный участок 11 сот. для воплощения загородной жизни. Свет, вода, рядом газ. Подьезд круглый год. Черта города. № 36283 740-70-41

Добротный дом из пенобетона, 45 кв.м., в садоводстве. Удобное сообщение. Свет, вода, центр.канализация, газ ведут, собственность. Есть участок без дома в Ториках. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

1 500 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ЛЕСНОЕ

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н. ДАЧНОЕ

Сухой, ровный, квадратный участок 10 сот., на участке дачный домик 3х3 с чердаком и верандой, озеро - 5 мин. пешком. № 10059 740-70-41

Участок 3,78 сот. Ровный, разработан. Дом S=80 кв.м из бруса 6х8 на сваях, крыша - железо, отделан вагонкой. Хорошая печь, эл-во, летн. водопровод, 70% гот. 1 км до оз. Разлив. 19 км от СПб. № 2123 740-70-41

Сад-ство "Сев. Верфь", уч-к 7 сот., дом 6х7, 1970 г. п., S=60 кв.м. 2 этажа, 4 комнаты + кухня + веранда, печь. Ц/ вод-д, баня, хоз/блок. Уч-к разработан, огорожен, дороги хорошие, магазин, озеро. КАД - 5 км. № 10995 740-70-41

Участок 7 соток в Московском районе СПБ, садоводство Дачное Электроавтоматика. Расположено в шаговой доступности от ж/д станции Дачное.Дом S=35 кв.м. № 36276 740-70-41

110

СЕНТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ договорная

договорная

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

13 км от СПб. Продается уникальный земельный участок 74 сотки ИЖС с живописным ландшафтом - свой лес перед домом. Все городские коммуникации. На участке располагается дом готовностью 48%. Достойное окружение. Документы готовы. 8-921-439-69-90 8-911-009-46-47

Тургенева пр., 4 земельных участка ИЖС: 52 (11+11+15+15) сотки, возможна продажа по отдельности. Коммуникации: магистральный газ, вода, электричество 15 кВт/участок. 715-15-41 “Априори недвижимость”

«Золотой квадрат», пр. Гончарова. Четырехуровневый дом S=290 кв.м, построен в 1995 году, из красного кирпича. Гостиная, кухня, 4 спальни, кабинет, спортзал, сауна, встроенный гараж, подсобные помещения + «чайный домик» S=82 кв.м. Отопление - газ. Участок 15 соток с соснами, благоустроен. 715-15-41 “Априори недвижимость”

Комсомола ул., угловой участок ИЖС, собственность, 18 соток, новый дом S=258 кв.м, два уровня, три спальни, с полной отделкой, магистральный газ + старый дом. 715-15-41 “Априори недвижимость”

30 000 тыс. руб.

45 320 тыс. руб.

26 000 тыс. руб.

24 500 тыс. руб.*

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОС. ИМ. МОРОЗОВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Коттедж 2005 г.п. в элитном коттеджном поселке «Золотое кольцо». ИЖС, собственность. Участок 16 соток. Дом кирпичный Sобщ.=362 кв.м. 4 этажа. Все удобства. 5 км от СПб. 8-921-932-65-63 www.findpro.ru

Хутор Резвых. Баня, гостевой домик, летняя кухня, гараж на 2 а/м, сауна, теплица, хоз/блоки. Бильярдная. 2 с/у, локальная канализация. Уникальный по красоте вид на Неву. Тел. 8-921-308-55-72 Ирина № 46283 336-97-77

ЖСК "Модуль". Коттедж S=510 кв.м, участок 15 сот. Коттеджный поселок, ИЖС, асфальтированные дороги. № 9193 740-70-41

Уч-к 13 сот. + ком-ции + готовый дом из клееного бруса S=257 кв.м (сделаны все внутр. инженерные сети). Центр. вод/вод, магистр. газ, 15 кВт. Все комм-ции готовы! Вся необходимая инфр-ра, рядом озеро и лес, 5 км от "Мега Парнас". Загородный коттеджный комплекс "Юкковское". *При 100% оплате. 777-99-00

21 900 тыс. руб.

22 786 тыс. руб.*

20 000 тыс. руб.

21 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАДОЖСКОЕ ОЗЕРО

Уч-к 13,5 сот. + ком-ции + готовый дом из керамического камня S 357 кв.м (с подготовкой под отделку). Центр. водопр., магистр. газ, 15 кВт. Все ком-ции готовы! Вся необходимая инфр-ра, рядом озеро и лес, 5 км от "Мега Парнас". Загородный коттеджный комплекс "Юкковское". *При 100% оплате. 777-99-00

ИЖС, коттедж 2х-эт. Sобщ.=200 кв.м, уч-к 24 сот. Кухнястоловая, гостиная с камином, 3 спальни, 2 с/у. Мебель, бытовая техника. Баня, гараж. Газ, канализация, водопровод. Ландшафтный дизайн. Охр. терр. № 9087 740-70-41

Зимний 2х-эт. кирпичный роскошный дом S=224 кв.м, с большой верандой, 2 с/у, сауной, евроремонт, 2 камина, 10 кВт. На уч-ке 12 сот. стоит кованая беседка, скважина, произведены ландшафтные работы. Газообеспечение - в ближайшее время (документы поданы). 325-88-11

На Ладожском озере 2х-эт. полностью готовый для проживания кирпичный дом со всеми удобствами и мебелью. Баня, встроенный гараж. ИЖС. Вид из окон на озеро. Участок 8 сот. № 10033 740-70-41

19 500 тыс. руб.

19 408 тыс. руб.*

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Ольховая ул. На уч-ке 26,5 сот. - сосны, ели. Дом 3х-эт. Sобщ.=500 кв.м. Под чистовую отделку. Эл-во 15 кВт, природный газ, скважина. В 500 м оз. Тел. 8-911-776-72-54 № 12457 740-70-41

Коттедж для постоянного проживания недалеко от города: 5 км до СПб; 2,5 км до КАД. Дом Sобщ.=400 кв.м, участок 12 соток. Все коммуникации. Внутренняя отделка. Свободен. ИЖС. На участке расположены бревенчатая баня, беседка, вольер для собак. 8-921-932-65-63 www.findpro.ru

Современный 3х-уровневый, комфортабельный дом 2010 г.п., ИЖС, S=415 кв.м. С цокольным этажом 55 кв.м, встроенным гаражем 76 кв.м. Центральный водопровод, эл-во, природный газ. Земельный участок 10 (факт. 13) соток и дом в собственности. Развитая инфраструктура. Достойные соседи. 8-905-207-70-09

Уч-к 13,9 сот. + ком-ции + готовый дом из керамического камня S 247 кв.м (с подготовкой под отделку). Центр. водопр., магистр. газ, 15 кВт. Все ком-ции готовы! Вся необходимая инфр-ра, рядом озеро и лес, 5 км от "Мега Парнас". Загородный коттеджный комплекс "Юкковское". *При 100% оплате. 777-99-00

19 000 тыс. руб.

18 000 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ (ПОРОШКИНО)

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ, ВОЕЙКОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

12 км от “Пр. Просвещения”, трасса Юкки-Порошкино - 2 км. Ухожен. уч-к 31(факт.38) сот., ИЖС. Граничит с лесом, 10 мин. до озера. Ландш. диз. Дом 4х-эт., жилой, с отделкой 2000 г. п. S=513 кв.м. Центр. газ, вода, камин, 40 кВт, септик. 4 с/у. Гараж на 2 а/м, сауна с бассейном. Живописный вид. 8-911-916-40-32 www.findpro.ru

Коттеджный поселок “Лукоморье”. Участок с договором строительного подряда, 15 соток, дом S=160 кв.м, 10 км от СПб, газопровод, электричество 9 кВт на участок, магистральный водопровод, канализация, асфальт. дороги. Арт-концепция. 974-77-77

Участок 76 сот. в центре города Всеволожск, есть дом под снос, ИЖС, документы готовы, 30 минут от СПб. № 10048 740-70-41

2 Коттеджа в СНТ от Дома Актера, ландшафтный дизайн, баня, гараж, личная скважина. Гдовский горизонт, эл-во 9 кВт. Авторский дизайн - проект со всей обстановкой. Участок 15 сот. № 12469 740-70-41

СЕНТЯБРЬ 2012

111

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

договорная

ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 13 300 тыс. руб.

13 687 тыс. руб.*

12 480 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Уч-к 13,4 сот. с генподрядом на стр-ство дома S=172 кв.м. + коммуникации. Центр. водопровод, магистральный газ, 15 кВт. Все коммуникации готовы! Вся необходимая инфраструктура, рядом озеро и лес, 5 км от "Мега Парнас". Загородный коттеджный комплекс «Юкковское» *При 100% оплате. 777-99-00

Уч-к 2,5 га под застройку. Газ по периметру, эл-во столбы. Уч-к ровный, хороший подъезд, близко к городу. № 2017 740-70-41

Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовом коттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города. Последнее спецпредложение. 655-55-55

Новый двухэтажный каменный дом с отделкой Sобщ.=160 кв.м и гостевой дом-баня 6х9. ИЖС. Участок 9 сот. Газовое отопление, электричество 10 кВт, вода и газ – центральное обеспечение, канализация. Рядом чудесный парк! 8-905-234-17-55 Игорь

8 900 тыс. руб.

9 300 тыс. руб.

11 880 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот. (ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация. Поселок обслуживается, охраняется. 655-55-55

Зимний коттедж S=160 кв.м для постоянного проживания, в охраняемом, элитном сад-стве. 2 с/у, холл. Участок 8 соток вымощен плиткой, автоматические ворота, домофон, своя скважина, котельная. № 9921 740-70-41

Дом из газобетона S=243 кв.м с гаражом на 1 м/м. Уч-к 13 сот. Центр. водоснабжение, магистральный газ, эл-во 7 кВа, канализация. Газовый котел и система отопления. Все коммуникации подключены! Дороги - асфальт. Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово". Документы готовы. До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км. 925-60-00 www.constantaspb.ru

ИЖС, квартира в таунхаусе, Sобщ.=140 кв.м с роскошной отделкой, 2 с/у. Участок с ландшафтным дизайном примыкает к лесу. Рядом 3 озера, вся необходимая инфраструктура. СПб - 8 км. 325-88-11

8 350 тыс. руб.

8 120 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

8 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ЗВЕЗДА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ, ВОЕЙКОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Дом в хорошем состоянии полностью готов для проживания + гостевой домик - евростандарт + баня. Свет в доме локальная канализация, магистральный газ. Обжитое сад-ство, магазин, рядом авт. ост., удобное сообщение, асф. подъезд. Озеро, лес, Нева. Рядом Невский Лесопарк, Холм Славы. СРОЧНО. ТОРГ 913-88-14 Дмитрий www.spb-estate.com

2 зем. уч-ка ИЖС по 20 сот. в 3 км от СПб. Возможна покупка как одного, так и двух уч-ков. Оба участка отсыпаны и подготовлены под строительство домов, все коммуникации рядом. № 2082 740-70-41

Участок 12 соток, 10 км от СПб, газопровод, электричество 15 кВт на участок, магистральный водопровод, асфальт. дороги. Сосны на участке. Артконцепция. 640-60-04

В СНТ от Дома Актера, баня, гараж, скважина. Гдовский горизонт, эл-во 9 кВт, на все коммуникации есть сертификаты. Авторский дизайн-проект. Продается со всей обстановкой. № 12470 740-70-41

7 720 тыс. руб.*

7 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

12 500 тыс. руб.

6 700 тыс. руб.

7 180 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ + 4 КМ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

30 мин. от м. СПб (маршрутки). ДНП "Серебряный ручей". Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (24d) 150 кв.м + 50 кв.м террас, по авт. архитект. проекту. Панорамное остекление. Лок. канал., отопление. 8 соток. Ком-ции. Рядом сосново еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Готовность сен. 2012. 8-950-004-53-87

Участок 14 соток + коммуникации. Центральный водопровод, магистральный газ, 15 кВт. Все коммуникации готовы! Вся необходимая инфраструктура, рядом озеро и лес, 5 км от "Мега Парнас". Загородный коттеджный комплекс "Юкковское". *При 100% оплате. 777-99-00

Вирки-3. 2х-эт. бревенчатый дом S=150 кв.м. Уч-к 12 сот., ровный. Сказочный дом среди вековых деревьев, баня, живописный участок, хороший подъезд, отличное качество строительства, двойной колодец. Газовое отопление, эл-во 6 кВт, колодец, газ, лок. канализация. 8-911-182-20-78 Елена Игоревна

Дом из газобетона S=130,89 кв.м. Уч-к 10 сот. Центр. водоснабжение, магистральный газ, эл-во 7 кВа, септик. Газовый котел и система отопления. Все коммуникации подключены! Дороги - асфальт. Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово". Документы готовы. Прямая продажа. До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км. 925-60-00 www.constantaspb.ru

5 900 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

6 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ, ВОЕЙКОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОРКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Коттеджный поселок “Янтарный бор”. Участок 12 соток, 10 км от СПб, газопровод, электричество 15 кВт на участок, магистральный водопровод, асфальт. дороги. Сосны на участке. Арт-концепция. 640-60-04

Колтушское шоссе. 15 км от КАД, рядом Коркинские оз. Уч-к 12 сот., ИЖС, видом на лесную долину. Современный энергоэффективн. и экологичн. каркасн. дом S=180 кв.м. Возм. индивид. проект. Цена указана за уч-к и возведение дома. Возможно приобретение соседнего уч-ка 12 сот. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Кирпичный коттедж S=180 кв.м без внутренней отделки в элитном, охр. сад-стве. Все комунникации. Уч-к 12 сот., крайний к лесу. Детская площадка. Отличное место для постоянного проживания и отдыха. Тел. 935-40-40 № 9885 740-70-41

Новый коттедж S=122 кв.м с коммуникациями и полной внутренней отделкой на участке 10 соток в СНТ «Юбилейное-Ручьи», около пос. Новое Токсово. Электричество, водопровод, отопление. Шикарный вид на озеро Сювеярви. 992-01-52 «Петростройсервис»

112

СЕНТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ 5 500 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХАПО-ОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ + 5 КМ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

16 мин от СПб. В жилом поселке «Петровские сады» продается 2-эт., коттедж в баварском стиле. S – 130 кв.м: кухня-гостиная, просторная спальня, 2 детских комнаты, гостевая комната, 2 с/у. Уч-к 9 соток, огороженная территория, подъезд, коммуникации. Охрана. Рядом водоем, лес. Ипотека от Мастер Банк (ОАО) 8,5%. 601-0-501

Участок 17 cот. с соснами, ровный, высокий. ИЖС. Охрана. Городские коммуникации: эл-во 15 кВт, газ, вода. 957-70-77

В ДНП «Гранит» дом S=194 кв.м на участке 10 сот., без отделки. Эл-во 10 кВт, вода, канализация, охрана. Отличная экология, р. Охта – 100 м. 642-76-65 www.dacha-granit.ru

СНТ "Союз", 2х-этажный дом S=99 кв.м с мансардой, камин, все удобства, баня, живописное место, ухоженный ровный участок 10,5 сот., рядом озеро, пляж, хороший подъезд к дому. Тел. 919-83-32 № 53266 740-70-41

5 500 тыс. руб.

5 100 тыс. руб.

4 950 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕРНГАРДОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Уч-к ИЖС 10,4 сот., разработан, огорожен. Дом-бревно 7х7, 1990 г.п., 2 этажа. 3 комнаты + кухня. Эл-во 10 кВт, центр. водопровод, центральное отопление, лок. канализация, газ. Напротив сосновый лес. СПб - 10 км. № 10040 740-70-41

Элитное сад-ство. Уч-к ровный, сухой 11 сот. Дом 9х11 из бруса + утепление. Ленточный фундамент. Все комм-ции в доме. Скважина. Эл-во 380 В. 5 комнат, 2с/у. Полы с подогревом. Огорожен - металопрофиль. Озеро. Тел. 8-911-291-20-68 № 37378 333-33-03

25 мин от СПб. Традиционный финский 1-эт. котт. S – 92 кв.м: гостиная с выходом на террасу, кухня-столовая, спальня, детская, кабинет, постирочная, душевая и ванная комнаты, сауна. Уч-к 7,5 соток, огороженная территория, подъезд, коммуникации. Охрана. Рядом хвойный лес и озера. Ипотека от Мастер Банк (ОАО) 8,5%. 332-89-89

Ромашковая ул. Уч-к 28 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Озеро 250 м. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2012. Трасса СПбСортавала - 900 м, ИКЕА (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” - 6 мин. Юкковское озеро - ок. 3 км, КАД и ЗСД 3 км. Рядом 3 горнолыж. курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м. Неск-ко маршрутов автобусов. 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

4 670 тыс. руб.

от 4 450 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

от 4 850 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м: гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 320-20-30 www.newproba.ru

АКЦИЯ! Рассрочка на построенные дома! Дом из газобетона S=90,49 кв.м. Участок 7 соток. Центральное водоснабжение, магистральный газ, электричество 7 кВа, канализация. Все коммуникации - ввод в дом! Дороги асфальт. Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово". До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км. 925-60-00 www.constantaspb.ru

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м: гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 320-20-30 www.newproba.ru

20 км от СПб. Новый совр. коттедж S=165 кв.м в охраняемом сад-стве, уч-к 10 сот. "Под ключ". Брус+ утль, сайдинг, ст/пак., внутри вагонка. Все комм-ции. Душ, г/ х вода, лок. кан-ция, 2 с/у, терраса, 4 комнаты, балкон, гостиная, камин, кухня-столовая, прихожая. Возможно подключения газа. Рядом лес, до реки Охты 100 м. 8-911-980-41-32

4 190 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

3 990 тыс. руб.

3 963 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

В элитном сад-стве на высоком панорамном участке (6 сот.) построен новый 2х-эт.коттедж S=150 кв.м, ст/пакеты, металлочерепица, эл-во, круглогодичный подъезд, охрана, озёра с песчаными пляжами, горнолыжные курорты. Собственность. 325-88-11

20 км от СПб. Новый зимний дом S=150 кв.м в охраняемом сад-стве, уч-к 10 сот. "Под ключ". Брус+ утль, сайдинг, ст/пак., внутри вагонка. Все комм-ции. Душ,г/ х вода, лок. кан-ция, с/у, терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, камин, кухня-столовая, прихожая. Возможно подключения газа. Рядом лес. 8-921-949-93-57

Продается зимний дом с мебелью и техникой, 2009 г.п., S=108 кв м, 3 спальни, кухня - гостиная, печь+камин, с/у в доме + душевая кабина. Баня с гостевыми комнатами. Участок 12 сот. Тел. 923-01-83 № 9202 740-70-41

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13 сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации. Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины, рестораны, транспортная доступность. 655-55-55

3 950 тыс. руб.

от 3 950 тыс. руб.

от 3 900 тыс. руб.*

3 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 7 КМ

Зимний 2х-эт. дом S=71,4 кв.м на уч-ке 12 сот. Баня, гоствой дом 2009 г.п., эл-во, с/у, душ. кабина в доме. Пруд с карасями. Отл. место для постоянного проживания. Круглогодичный подъезд. № 2682 740-70-41

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м: гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин. 320-20-30 www.newproba.ru

1-эт. дом из газобетона S=94 кв.м. Уч-к 6 сот. Центр-ное водоснабжение, магистральный газ, электричество 7 кВа, канализация. Все коммуникации - ввод в дом! Дороги асфальт. Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово". До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км. *При 100% оплате. Возм. рассрочка. Первый платеж 10% 925-60-00 www.constantaspb.ru

Новый зимний коттедж S=150 кв.м в совр. сад-стве. “Под ключ!” Брус + утеплитель. Эл-во, зимний водопровод, лок. кан-ция, печь-камин. Внутрення отделка вагонкой, снаружи сайдинг, ондулин. 4 комнаты, кухня, 2 холла, с/у. Уч-к 10 сот., сосны. Солидные соседи. Лес, озера. Охрана. 8-921-949-93-57, 8-921-799-32-70

СЕНТЯБРЬ 2012

113

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

5 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 3 700 тыс. руб.

3 800 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 37 КМ ВЫБОРГСКОГО Ш.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

№53263, продается участок 10 сот. с домом S=160 кв.м в обустроенном садоводстве рядом с городом. Хороший подъезд, на участке баня, колодец. Рядом озеро. № 53263 740-70-41

Продается крайний участок 14 соток, ИЖС, с одним соседом. Новый дом 2011 г.п. S=44 кв.м, из бруса, 2 комнаты, эл-во 6 кВт. Колодец. От СПб 26 км. 325-88-11

Дом из бруса 8х9 S=126 кв.м, 2 этажа, 4 комнаты + 2 холла, 2 балкона, камин, печь. Все коммуникации в доме. Участок 10 соток в садоводстве. 457-09-92, 986-03-97 www.perspectiva-estate.ru

2х-эт. зимний дом Sобщ=120 кв.м, все удобства. Камин. Хоз/блок. 1 эт. - кухня + холл + с/у, веранда, 2 эт. спальни + холл. Документы готовы. Колодец, душ/кабина. Тел. 8-921-784-15-68 № 12453 740-70-41

3 580 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 5 КМ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, убран, ТУ - вода, эл-во. Живописный вид, тихий. Рядом с HONKA FAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки». www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-сти, живописный вид. Самый центр. ТУ на воду; эл-во, газ по границе. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автобусная остановка – 50 м, Икеа, Рrisma, рядом HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Массив “Блудное”. Участок 10 соток в охраняемом садоводстве со строительством дома из бруса S=120 кв.м, строганый брус, либо теплая каркасная технология, рядом сосновый лес. На фото пример возведенного дома. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Двухуровневый бревенчатый дом, баня, времянка на благоустроенном участке 6 соток в старом садоводстве. Электричество, летний водопровод. Удобный подъезд, рядом магазин, остановка автобуса. Собственность, документально оформлен. Хорошее сообщение с СПб. 8-921-962-14-74

3 350 тыс. руб.

3 250 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 36 КМ ВЫБОРГСКОГО Ш.

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2012. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, ИКЕА (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м.”Парнас” - 6 мин. Юкковское оз. - 3 км, до КАД и ЗСД 3 км. Рядом 3 горнолыж. курорта. Подъезд - асфальт.100 м - лес. Несколько маршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Уч-к ИЖС 15 сот., ландшафтный. 8-921-794-78-05 Татьяна

Северный пер. Уч-к 12 сот., ИЖС (возм. + 3 сот.). Прест. коттедж. застр. в сев. (тихой) ч. Юкков. Высокий, сух. уч-к 28х49, деревья. 600 м - парк с 4 оз. Газ, ц/вода, эл-во - по улице. Рядом дет. площ., пруд; 800 м - "Пятерочка", храм, 400 м - Приоз. ш. Разр-е на стр-ство. На выбор уч-ки в разных частях Юкков от 8 до 25 сот. 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Сад-ство "Заозерное-1". Уч-к 20 сот., элитное сад-ство, достойные соседи. На уч-ке сосны, рядом карьер, детская площадка, возм. увелич. уч-ка. Эл-во 9 кВт, вода. От города 20 мин. на машине. № 9179 740-70-41

2 900 тыс. руб.

2 890 тыс. руб.

от 2 980 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

3 700 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГАРБОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м: гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельнокаркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин. 320-20-30 www.newproba.ru

СНТ “Звездочка”. Новый дом из бруса 7х7 S=80 кв.м, обжитой, но стены без отделки, 2 спальни, солнечный холл на 2-м этаже, прихожая, раздельный с/у (биотуалет), душевая кабинка, водогрей, кухня-столовая-гостиная, красивый камин. Мебель. На участке 6 соток теплица и два хоз/блока. Хороший заезд для двух-трех а/м. 8-921-794-78-05 Татьяна

Уч-к 10 соток в элитном садоводстве "Гарболово", крайний к лесу, красивый и ухоженный. 2х-эт. дом S=70 кв.м, печь + дом из бруса и бревна, две комнаты + баня с кирпичной печью. На участке беседка с печью, теплица, колодец. Удобное транспортное сообщение, СПб - 29 км. 325-88-11, 937-10-40

Ромашковая ул. Уч-к 13 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. 250 м озеро. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2012. Трасса СПбСортавала - 900 м, ИКЕА (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” - 6 мин. Юкковское озеро - ок. 3 км, до КАД и ЗСД - 3 км. Рядом 3 горнолыж. курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м. Неск-ко маршрутов автобусов. 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

2 800 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕХТУСИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Новый дом 6х8, каркасная технология, СНТ, для постоянного проживания. 3 спальни, кухня-гостиная, с/у оборудован, камин, вода, свет 5 кВт. Участок 15+2 сот., огорожен. Прекрасное место для постоянного проживания. Лес, озера. 8-921-794-78-05 Татьяна

Участок 15 соток ИЖС, все коммуникации, 10 мин. от города, достойные соседи, участок хорошей формы, возможно увеличение. № 9145 740-70-41

СНТ “Лотос-3”. Бревенчатый дом 6х8, веранда 15 кв.м. Горячая вода, душевая кабина, биотуалет. Эл-во 8 кВт, газ в 2013 году. Участок 6,1 сотки, разработан, огорожен, плодовые деревья, ягоды. До СПб 25 км. Рядом 5 озер в радиусе 1 км. 8-921-347-78-92, 8-911-101-21-12 www.vector-spb.ru

Участок 12 сот. ИЖС, до р. Нева 300 м, лес. Хороший подъезд, Собственность. 457-09-92, 986-03-95 www.perspectiva-estate.ru

114

СЕНТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ 2 500 тыс. руб.

2 350 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНКА

Малоэтажный комплекс "Традиция". 2х-эт. таунхаус из газобетона S=72 кв.м. Уч-к 2,1 сот. Центр. водоснабжение, магистральный газ, электричество 7 кВа, канализация. Все коммуникации - ввод в дом! Дороги - асфальт. На территории комплекса детский сад. Рассрочка. Первый платеж 10%. До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км. 925-60-00 www.constantaspb.ru

Уч-к 11 сот., разработан, ИЖС, лес, озеро, экология, 20 км от СПб. № 10045 740-70-41

Дача S=90 кв.м на уч-ке 9 сот. в обжитом сад-стве. Летний водопровод, свет. 15 мин. до ж/д станции, 10 мин. до р. Ройка. 457-09-92, 986-03-97 www.perspectiva-estate.ru

В ДНП «Гранит» земельный участок 18 соток. Вода, канализация, охрана, эл-во 10 кВт. Отличная экология, р. Охта – 100 м. 642-76-65 www.dacha-granit.ru

2 200 тыс. руб.

2 150 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОРАНЖЕРЕЙКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

Участок 12 соток на берегу Невы, ИЖС, собственнность. Документы готовы. Свет, газ, вода - по границе участка. Лес. Достойные соседи. Район элитной застройки. 325-88-11

Подгорная ул. Участок 8 (7+1,4) сот. Ровный, 40х17,5 (факт. 48х17,5). Тихое место, сосна и осина. ТУ на воду, эл-во, газ по гр-це, разреш. на стр-ство. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автобусная остановка – 50 м, Икеа, Prisma, рядом HONKA FAMILY CLUB. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Уч-к 8,6 (+5) сот. Касимово/Агалатово, садоводство, участок непоср. граничит с Агалатово, старое и новое Приоз. шоссе, подъезд непоср. к участку, эл-во, газ, артез. вода, есть проект дома, котлован, 500 м от администрации, супермаркета, лучшей школы ЛО и маршрутки до СПб. 935-63-00 Дмитрий

СНТ "Северное сияние". Уч-к 6 сот., дом из бруса S=100 кв.м. для круглогодичного проживания. Уч-к огорожен. Колодец с питьевой водой. Вод/вод от скважины (114 м). Эл-во 7 кВт. Рядом 2 озера (пешком 15-20 мин). Удобная трансп. развязка. Маршрутки из СПб. СПб - 36 км. Хорошее и красивое место для отдыха. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

2 000 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАССИВ “МЕРТУТЬ”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВИРКИ

Красивый панорамный участок 15 соток в 30 км от КАД. Расположен на возвышенности, в очень живописном месте, откуда открывается прекрасный вид на окрестности. Рядом достойные соседи. 992-01-52 «Петростройсервис»

Новый дом из бревна S=72 кв.м, мансарда, печь, эл-во, колодец, хоз/постройки. Возможность подводки газа, удобное транспортное сообщение. Тел. 8-921-7953653 Тамара № 9169 740-70-41

Дом-недострой, 60% гот., без внутренней отделки. Участок 12,42 сот. Ровный, не разработан. Садоводство. № 9077 740-70-41

Участок ИЖС 12 сото. С участка открывается живописный вид на окрестности. Электричество по границе участка. Рядом новые коттеджи. Возможно приобретение соседних участков. 992-01-52 «Петростройсервис»

1 650 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 40 КМ ВЫБОРГСКОГО Ш.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕМБОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

2х-эт. дом S=110 кв.м, обжитое сад-ство. Кирпич + брус, 3 комнаты, 2 веранды, кухня, подвал. Эл-во, летний водопровод, гараж. Зем. уч-к 9,2 сот., огорожен, ровный, авт. ост. - 20 мин. пешком. № 2132 740-70-41

СНТ “Касимово”, участок 8 сот. Свет, газ. Прекрасное место для постоянного проживания. 8-921-794-78-05 Татьяна

Дача на участке 8 сот., недалеко от станции, рядом река, лес, летний водопровод, родник на участке, все необходимое для жизни в доме и на уч-ке, баня. № 44506 322-52-00

В развитом сад-стве "Юбилейное" бревенчатый садовый дом 5х5м на участке 9 сот. Эл-во, колодец, уч-к разработан, огорожен, хороший подъезд. 20 км от СПб. Хорошее транспортное сообщение. № 2090 740-70-41

от 1 290 тыс. руб.

1 250 тыс. руб.

1 220 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХАПО-ОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

16 км от СПб. В коттеджном поселке «Петровские сады» продается земельный участок 10 соток. Сотка – 129 000 руб. Вблизи лес, водоем. Охрана круглый год. Ипотека от "Мастер-Банк" (ОАО) 8,5%. Девелопер проекта «ПетроМар Девелопмент» 601-0-501

Продается дом S=42 кв.м с участком в старом садоводстве “Дружное-4”, недалеко от СПб. Участок 7,3 сот. разработан, плодовые кусты и деревья, много озер прекрасное место для рыбалки и отдыха. № 9128 740-70-41

ИЖС, уч-к 10 сот., инфраструктура в шаговой доступности. 8-921-794-78-05 Татьяна

Участок 10 сот. ИЖС со всеми коммуникациями. На уч-ке вековые деревья. № 2004 740-70-41

СЕНТЯБРЬ 2012

115

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

2 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 1 200 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕВЕРНАЯ САМАРКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕХТУСИ

В ДНП «Гранит» земельный участок 10 соток. Вода, канализация, охрана, эл-во 10 кВт. Отличная экология, р. Охта – 100 м. 642-76-65 www.dacha-granit.ru

Сухой ровный уч-к 8,7 сот. Электричество на границе участка. Хороший круглогод. подъезд, хорошее трансп сообщ. Дом S=60 кв.м № 2126 740-70-41

Садовый участок 6 сот. в развитом садоводстве. Участок ровный, сухой, с небольшим уклоном. Эл-во, озеро -150м. Отличное место для строительства дачи и отдыха. № 2108 740-70-41

Продается участок 12 соток в старом садоводстве “Ст. Матокса”, с развитой инфраструктурой, удобное сообщение до ст. Токсово. Тел. 8-911-210-41-50 Марина. № 9102 740-70-41

1 070 тыс. руб.

1 080 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО, КИСКЕЛОВО

25 км от СПб, в коттеджном поселке «5 холмов» продается земельный участок 9 соток. Эл-во 10 кВт. Охраняемая территория. Ж/д – 0,6 км. Рядом магазин. Стоимость 120 000 руб. за сотку. Красивая природа - лес, озеро. Ипотека от "Мастер-Банк" (ОАО) 8,5%. Девелопер проекта «ПетроМар Девелопмент» 332-89-89

9-я линия СНТ "Автомобилист". Ровный ухоженный уч-к 6 сот., дом S= 35 кв.м. (3 комн.+ кухня). Крыша новая ондулин. Печь новая 4 года. Летний водопровод, эл-во 4 кВт. Охрана. Въезд на уч-к. Недалеко Озеро 19 км - 5 мин. трансп. В сад-стве продовольственные, строительные магазины Недалеко ж/д ст "Дунай". 8-931-210-73-03 www.becar.ru

Хорошее место, уютный летний дом S=27,4 кв.м, рядом озера, магазин, вокзал, хороший подъезд. Участок 6,5 соток. № 10056 740-70-41

Участок 15 сот. 27 км от Санкт-Петербурга, в охраняемой коттеджной застройке. Рядом 2 озера. Идеальное место для ПМЖ. Собственность, прописка. Срочно. 8-921-919-67-01

950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ

1 100 тыс. руб.

900 тыс. руб.

830 тыс. руб.

900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САДЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

Участок 7 соток, крайний к лесу, разработан, сад, теплицы. Уютный садовый дом S=26 кв.м и беседка. № 9174 740-70-41

Участок 8,3 сот. Уютное обустроенное садоводство, хорошие соседи, на участке плодовые деревья, водоем, времянка. Тел. 8-952-278-27-00 № 25605 336-97-77

Участок 18 сот. Собственность. На возвышенности, видовой правильной формы, рядом карьер и лес. Удобное транспортное сообщение. Всего 22 км от СПб. 957-70-77

Участок рядом с городом. Отличное место для стр-ства дома для пост. проживания. Есть возм-сть подключения эл-ва (стоит столб, имеется договоренность), газ, водопровод, кан-ция - все по границе уч-ка. В поселке есть магазины, д/сад, школа, администрация, полиция. 510-77-02, 8-903-094-37-66 www.becar.ru

730 тыс. руб.

600 тыс. руб.

330 тыс. руб./сот.

от 300 тыс. руб./сот.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 47 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВЕРХНИЕ ОСЕЛЬКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 3 КМ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

Рядом с Петербургом в экологически чистом месте, в уютном садоводстве "Архитектор" участок 6 соток, рядом сосновый бор, хорошие подъездные пути. Есть электричество. № 53273 740-70-41

Коттеджная застройка. Участок 12 сот. на возвышенности. Идеальное место для ПМЖ, соседи строятся. Эл-во, газ, вода оплачиваются отдельно. 8-921-919-67-01

8 км от КАД. Лиголамби. ДНП “Деревенька”. Участки от 18, 20, 40 соток. 25 кВт эл-ва, газ подведен, центр. водопровод. Хорошее транспортное сообщение и близость к СПб. 330 тыс. руб. за сотку. 8-905-207-70-09, 8-812-604-43-13 www.sevmarka.ru

Коттеджный поселок «Румболовское Предместье». Дом S= 80,5 кв.м, земельный участок от 20 до 50 соток. 30 минут до центра СПб. ИЖС. Все городские коммуникации, собственная охрана и служба эксплуатиции. Сосновый лес, система озер (оз. Круглое, Длинное, Большое). 979-00-22, 271-30-19 www.abcgroup-spb.ru

49 000 тыс. руб.

договорная

42 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕЖОЗЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Озеро Красавица. Два участка: 39,5+22 га. С/х земли, граничат с поселком и рекой Петлянка. ($400 сотка). 715-15-41 “Априори недвижимость”

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейского озера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД - 55 км, от СПб - 80 км. 740-78-40

Строящийся финский коттедж S=250 кв.м (клееный брус), уч-к 20 сот. Коттеджный поселок "Raivola house". Газ, элво, собств. артез. скваж., круглосут. охрана. Удобный подъезд, развитая соц. инфр-ра. Рядом горнолыжные склоны. 8-911-758-63-32 domostroi2011@yahoo.com

Коттедж S=250 кв.м (бревно), уч-к 20 сот. Коттеджный поселок "Raivola house". Газ, эл-во, собственная артезианская скважина, круглосуточная охрана. Удобный подъезд весь год, развитая соц. инфраструктура. Рядом горнолыжные склоны. 8-911-758-63-32 domostroi2011@yahoo.com

116

СЕНТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ВЫБОРГСКИЙ 16 700 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОВСЯНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РАППАТИЛЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

Нахимовское оз. - 400 м, красивый новый дом S=150 кв.м из бруса, фундамент - ж/б плиты, баня, сауна, гаражный навес. Ландшафтный дизайн участка. Очень уютное, благоустроенное место. Участок 18,5 сот. № 53306 740-70-41

Коттедж S=150 кв.м, на берегу Сайменского канала (до воды 10 м), оборудован причал. Уч-к 15 сот. (по факту 30 сот.) расположен в пограничной зоне. На уч-ке гостевой дом S=300 кв.м с банным комплексом, бильярдной. Охраняемая территория. Идиально для яхтсменов. 457-09-92, 985-03-95 www.perspectiva-estate.ru

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом с видом на озеро, лес. 655-55-55

50 км от СПб, прекрасный коттедж 2009 г.п., S=178,3 кв.м. 4 комнаты, кухня-столовая, 2 с/у, балкон, терраса. Полностью меблирован, все коммуникации. Уч-к 18,72 сот., 40 м от пляжа. Документы готовы. № 2884 740-70-41

14 900 тыс. руб.

15 000 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

11 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МАРЧЕНКОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

В 80 км от СПБ, на Финском заливе в ДНП "Золотые пески", продаются участки от собственника на 1-й линии (20 - 28 - 32 соток). Комм-ции (газ, вода, эл-во) подведены к участку. Охрана, обслуживание. Стоимость 750 000 руб. за сотку. 8-905-207-70-09, 8-812-604-43-13 www.sevmarka.ru

Уч-к 20 сот. ИЖС. Жилой кирпичный дом со всеми удобствами, с прекрасной отделкой, ванная комната, сауна, душ, курительная комната. Эл-во 10 кВт, отопление ИСТК + бойлер, скважина, беседка, гараж. № 2075 740-70-41

В 25 мин. от Сестрорецка на берегу Нахимовского оз. 3хуровневый каменный коттедж S=284 кв.м + баня S=80 кв.м. Уч-к 16 сот. ИЖС. Отопление, эл-во, водоснабжение, газ, кан-ция. Находится между 2х озер. Спуск к воде. Из окон коттеджа открывается прекрасный вид на воду. Находится в коттеджном пос-ке из 25 домов. 575-8-575

СНТ «Капелла», участок 18,5 сот., отличный 2х-эт. коттедж S=300 кв.м с архитектурными особенностями финского дома (индивид. проект) из качественного клееного бруса, высокоэнергоэффективный. Все коммуникации. Рядом оз. Лебяжье, «Пухтолова гора». 490-70-00, 8-931-210-73-03 www.becar.ru

10 000 тыс. руб.

8 770 тыс. руб.

7 000 тыс. руб.

6 950 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОС. ИМ. КАЛИНИНА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Коттедж S=250 кв.м 2011 г.п., все коммуникации. Участок 9 сот., ИЖС, 3 эт., сауна, эл-во 15 кВт. Выборг - 8 км, на берегу реки Селезневка, до трассы Скандинавия 500 м, полная черновая отделка. 8-911-907-86-99

Участок 30 сот. На уч-ке 3х-уровневый кирпичный дом со всеми удобствами. Баня и дом охраны. Уч-к находится на 5-й линии. Комм-ции: эл-во, скважина (локальный водопровод и канализация). Свой кабель (фидер). Уч-к огорожен забором, видеонаблюдение. 490-70-00, 8-931-210-73-03 www.becar.ru

Участок 20 сот., ИЖС, для строительства жилого дома, ровный, сухой. Эл-во, газ в перспективе, живописное место, круглогодичный подъезд. Возможность покупки соседнего участка 20 сот. № 2099 740-70-41

Коттедж в готовом поселке «Терра –Ленинское». Дом под чистовую отделку с разведенными внутридомовыми коммуникациями S=216 кв.м + уч-к 19,8 соток + 20 кВА. Поселок огорожен по периметру, действует круглосуточная служба охраны, центральный водопровод, постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго». 497-31-50, 931-44-61

6 900 тыс. руб.

6 650 тыс. руб.

6 600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Новый теплый, зимний дом, 2010 г.п., S=200 кв.м, Финский залив - 150 м. Качественная внутренняя и внешняя отделка. Все коммуникации, авт. котел, скважина, лок. кан-ция. На уч-ке 12 сот. ИЖС - баня 36 кв.м. Хор. подъезд, дост. соседи. Рядом форелевое хоз-во, охота, рыбалка, экологичное место. Документы готовы. Торг. 8-911-929-10-40

Коттедж в готовом поселке «Терра–Ленинское». Дом под чистовую отделку с разведенными внутридомовыми коммуникациями S=216 кв.м + уч-к 17,71 соток + 20 кВА. Поселок огорожен по периметру, действует круглосуточная служба охраны, центральный водопровод, постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго». 497-31-50, 931-44-61

Коттедж в готовом поселке «Терра–Ленинское». Дом под чистовую отделку с разведенными внутридомовыми коммуникациями S=211,1 кв.м + уч-к 16,5 соток + 20 кВА. Поселок огорожен по периметру, действует круглосуточная служба охраны, центральный водопровод, постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго». 497-31-50, 931-44-61

Коттедж в готовом поселке «Терра –Ленинское». Дом под чистовую отделку с разведенными внутридомовыми коммуникациями S=216 кв.м + уч-к 17,5 соток + 20 кВА. Поселок огорожен по периметру, действует круглосуточная служба охраны, центральный водопровод, постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго». 497-31-50, 931-44-61

6 500 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

6 450 тыс. руб.

5 950 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БОРКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕНИНСКОЕ

В 80 км от СПБ на Финском заливе в ДНП "Золотые пески" продается земельный уч-к 20 соток от собственника. Участок ровный, сухой, рядом с заливом, граничит с Гослесфондом. Коммуникации (газ, вода, эл-во) подведены к участку. Охрана, обслуживание.

Коттедж в готовом поселке «Терра –Ленинское». Дом под чистовую отделку с разведенными внутридомовыми коммуникациями S=216,5 кв.м + уч-к 16,5 соток + 20 кВА. Поселок огорожен по периметру, действует круглосуточная служба охраны, центральный водопровод, постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго». 497-31-50, 931-44-61

Зимний жилой дом S=82,2 кв.м (Канада). Кухня-гостиная, 2 комнаты, 2 с/у, мебель, камин , теплые полы. Скважина, локальная канализация, гараж , хоз/блок. Участок 20 сот. , огорожен, ИЖС , оз. Правдинское - 150 м. № 2000 740-70-41

Участок 7,1 сот. разработан, огорожен. Дом S=88 кв.м, удобства в доме, бревенчатый банный комплекс 16х7. До СПб на а/м 30 мин. езды. Возможна прописка, постоянное проживание. № 2107 740-70-41

8-905-207-70-09, 8-812-604-43-13 www.sevmarka.ru

СЕНТЯБРЬ 2012

117

ВЫБОРГСКИЙ

30 000 тыс. руб.

35 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 5 500 тыс. руб.

4 600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕРВОМАЙСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СЕМИОЗЕРЬЕ

Эксклюзивный участок 18,8 сот. на 1-й береговой линии Правдинского озера в коттеджном посёлке класса “комфорт”. Недалеко от горнолыжных курортов. Вся инфраструктура, магазин, охрана. Тел. 8-921-934-48-44 Сергей № 41451 336-97-77

Кивеннапа-Север. 39 км от КАД. Качеств. 2х-эт. каркасн. "канадский" дом S=91,4 кв.м+ террассы 20 кв.м. Облиц. японскими керамопанелями. Полная отделка с/у + тёплый пол. Сплит-система на 1 эт. Интернет. Эл-во 6 кВт, газ, вода из артез. скваж. Центр. кан-ция. Ливнёвка. Уч-к 11 сот. Засеянный газон. Хорошие соседи. 490-70-00, 920-62-66 www.becar.ru

Бывший финский хутор. Уч-к 12 сот., ИЖС, озеро 200 м. С возведением дома - брус либо каркасная скандинавская технология S=150 кв.м. Возможен индивид. проект. Все комм-ции и отопл. Цена за уч-к и возвед. дома. Варианты уч-ков рядом с Выборгом и Финским заливом. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

СНТ "Надежда". Новый дом из профилированного бруса 10х8 Sполезная=125 кв.м, металлочерепица, стеклопакеты, душ - горячая и холодная вода, печь-камин, электрообогрев дома. Участок 12 (9+3) сот. прилегает к лесу. 8-921-599-86-32

4 400 тыс. руб.

4 370 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРИЛЛОВСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Свой берег оз. Сайменского!!! ИЖС, Уч-к 12 сот., удобный подъезд с тр. Скандинавия. Новый дом из калибр. бревна S=315 кв.м, финский проект. 3 ур-ня: цок. эт. 144 кв.м, 2-й ур. - 160 кв.м, 3-й ур. - лофт 60 м. 6 комнат. Требуется внутренняя отделка помещений. Водоснабжение, с/у. Сауна, гараж. Документы готовы. 8-911-929-10-40

Прямая продажа отличного уч-ка 25 сот. ИЖС, на участке - вековые сосны. На уч-ке фундамент 9х12. От станции Кирилловское 15 мин. пешком. Возможно подключить элво, воду, канализацию. Рядом магазин, больница, милиция, медпункт, автолавка. Озеро, лес. 8-921-942-61-61 Алексей www.spb-estate.com

Участок 26,6 соток, живописный, крайний к лесу в ДНТ "Ольшаники", собственность, ровный, сухой. Ж/б фундамент - плита, эл-во, центр. вода разведены. Рядом озеро Чернявское. Солидные соседи, охрана. 954-83-16, 997-90-91 www.vector-spb.ru

СНТ "Карелия". Комфортабельная 2х-эт. дача S=120 кв.м. круглогодичного проживания под ключ с мебелью и программным отоплением (+ 330 тыс. руб.). Благоустроенный гостевой дом. Озеро, лес, магазин. Участок 7,3 сот. № 27079 740-70-41

4 250 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРИЛЛОВСКОЕ

Дом S=110,5 кв.м на участке 7,23 сот. Пляж, рыбалка, охота. Возможна прописка. Дом продается с мебелью и видеонаблюдением. № 2110 740-70-41

Лесной участок площадью 0,4 га, расположен в районе пос. Ильичево, примыкает к жилой застройке поселка. Оформлен по договору аренды сроком на 49 лет под рекреационные цели; поставлен на кадастровый учет. На участке ели, сосны, хороший подъезд к участку. 8-921-883-58-59

1/2 дуплекса S=113 кв.м в коттеджном поселке. Хорошее место, рядом лес и озера, 10 км от Репино, охраняемая территория. Участок 4 сот. № 36258 740-70-41

Продается участок 12 сот. с домом. На участке дом, баня готова на 100%, беседка, колодец. Тел. 8-921-744-17-97 Ольга № 9182 740-70-41

3 500 тыс. руб.

3 000 тыс. руб.

2 990 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАЛЬЦЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГОРЬКОВСКОЕ

Уч-к 20 сот. ИЖС, собств-сть, ровный, сухой. Эл-во 15 кВт, газ в перспективе, живописное место, круглогодичный подъезд, Финский залив - 500 м, возм. покупка соседнего уч-ка 20 сот. № 2098 740-70-41

Загородный зимний дом S=180 кв.м, в 5 минутах ходьбы от озера с песчаным пляжем. Рядом сосновый лес. Русская баня, на участке 32 сот. 2 колодца. Супер! № 9141 740-70-41

Земельный участок 14 соток в коттеджном поселке «Морские террасы», чистый сосновый лес. Центральные коммуникации, охрана поселка. Финский залив. 331-51-21, 8-911-155-00-45 www.land-aspect.ru

ПП. Баня из бревна 6х4, уч-к 11 сот. разработан. На участке груши, яблони, плодовые кусты и ягоды. В поселке шикарное озеро, цоколь ж/б - 2 м, ж/б перекрытия, под домом большой гараж. № 9061 740-70-41

2 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ

5 000 тыс. руб.

5 390 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 320 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

Уч-к 10 сот., залив - 500 м. Новый дом из бруса с полной внутр. отделкой и утеплением, 2 эт., S=120 кв.м, 4 комн., кухня, с/у, эл-во. Прекрасная природа Карельского перешейка. Рядом усадьба семьи Нобелей, живописная цепь островов у береговой линии залива. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Продается участок 12 соток для любителей уединенного отдыха. ИЖС, первая береговая линия, собственность, не раскорчеван. На участке стоит дом под снос. 325-88-11

Земельный участок 18,5 соток. 300 м до Финского залива. Проведены все коммуникации, охрана. В окружение леса. 331-51-21, 8-911-155-00-45 www.land-aspect.ru

СНТ “Северная Корона”, участок 18 сот., от СПб 70 км. Эл-во 10 кВт, скважина, охрана поселка, детская и спортивная площадки, обустроенный выход к Волочаевскому озеру, пляж. № 53190 740-70-41

118

СЕНТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ВЫБОРГСКИЙ 1 800 тыс. руб.

1 990 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО + 3,5 КМ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

Участок 17 сот. со всеми коммуникациями, крайний к лесу, рядом с речкой. Охраняемая территория. Всего 1,5 км до Финского залива. 957-70-77

Садовый дом, 3 ур., S=140 кв.м, встроенный гараж, 2 комнаты, кухня, 2 веранды, печь-камин, эл-во, колодец, бревенч. баня. Участок 6,4 сот. (факт. 18 сот. ), граничит с лесом, свой пруд. № 2116 740-70-41

Пос. Отрадное, уч-к 12 сот. на берегу Финского залива, с берега открывается вид на г. Выборг, до Выборга 15 мин. Уч-к находится на второй линии от воды (70 метров), на уч-ке лес. № 13608 740-70-41

Зимний дом в стиле "шале" по финской технологии, до канала 10 мин. пеш., автобусное сообщение, идеальное место как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха. Участок 6,6 сот. № 10031 740-70-41

1 500 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 470 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БОРКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

Шикарный участок 20 соток с видом на Финский залив. ИЖС. 300 м до песчаного берега Финского залива. Тихое место для отдыха и проживания среди живописных пейзажей прибрежной зоны Финского залива. 992-01-52 «Петростройсервис»

Уч-к 7 сот., Финский залив 500 м, тихое уединенное место, прекрасная экология, в окружении сосновых лесов. Участок с возведением нового дома, S=68 кв.м, 3 комнаты, кухня. с/у. Преимущества: возможность выбора уч-ка и проекта дома. Цена за участок и дом. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

2 участка ИЖС по 10 сот. На 1-й линии Правдинского озера. 150 м от берега озера - 850 тыс. руб. Участки ровные. Чистейший воздух. Возможны 15 кВт, газ - 2014 год. www.t-domgroup.ru 8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу (собственность), рядом река Приветная, Финский залив. Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана, обслуживание. 655-55-55

от 1 380 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАЛЬЦЕВО

Продается участок 12 соток, сад-ство, ровный участок, рядом озеро Правдинское, эл-во. 325-88-11

СКИДКИ 200 000 руб.!!! В готовом коттеджном поселке «Терра-Ленинское» участки 8-19,8 соток. Поселок огорожен по периметру, служба круглосуточной охраны поселка, центральный водопровод, электричество на постоянной основе от сетей «Ленэнерго», на каждый участок 4 кВА, включенных в стоимость (эл. мощность можно увеличить до 15 кВА). 497-31-50, 931-44-61

Продается шикарный участок 16 сот., ровный, сухой. Вдоль участка идут электрические столбы, на участке колодец. Рядом лес, озеро - 300 м. № 9142 740-70-41

1 100 тыс. руб.

890 тыс. руб.

800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАВРИЛОВО

Земельный участок 9 соток в коттеджном поселке, в окружении леса. Центральные коммуникации. Жилой охраняемый поселок. Вблизи оз. Комонь. 331-51-21, 8-911-155-00-45 www.land-aspect.ru

От г. Зеленогорск 20 км, уч-к 10 сот. для частной застройки прямо в лесу, рядом в 5 мин. ж/д ст. Местерьярви, сад-ство, эл-во, все коммуникации, протекает хрустальная речка. № 10078 740-70-41

В СНТ "Карелия" на участке 7 соток недостроен дом 2хэтажный S=72 кв.м 6х6, бревно и времянка - бревно 6х4 2х-этажная. Электричество, колодец, рядом ж/д станция и 2 магазина. № 2128 740-70-41

Бревенчатый садовый дом 6х4 S=32 кв.м, фундамент столбы, крыша - шифер, печь, эл-во. Земельный уч-к 6 сот., угловой. Рядом озеро, ж/д станция. Собственность. № 2083 740-70-41

800 тыс. руб.

650 тыс. руб.

700 тыс. руб.

550 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРОВСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОБЕДА

Земельный уч-к 2,7 га, сельхоз/назначения, ровный. Рядом залив, лес, поля. От ст.м. “Парнас” автобус идет 2 часа. Тел.: 8-951-652-39-00 Елена № 9191 740-70-41

Земельный участок 12 соток, ИЖС, разработан, хоз/блок , электричество. Срочно. № 2012 740-70-41

Участок 12,5 сот., ИЖС, крайний у леса, Финский залив 300 м, тихое уединенное место, бывший финский хутор, прекрасная экология Карельского перешейка. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Участок 10 сот. в районе "пятиозерья", 60 км от города. Имеет правильную форму, ровный, сухой. На участке есть эл-во, зимний водопровод (артезианская скважина), рядом проходит газ. Круглогодичный подъезд. Участки выдавались научным сотрудникам. 510-77-02, 8-903-094-37-66 www.becar.ru

СЕНТЯБРЬ 2012

119

ВЫБОРГСКИЙ

2 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 180 тыс. руб./сот.

от 50 тыс. руб./сот.

22 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БАРЫШЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЛОДОВОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОЛОВЬЕВО

105 км от СПб. ДНП. На берегу Александровского озера, первая линия, продаются участки 20, 50 и 130 соток, от собственника. На каждом участке 5 кВт электричества, газ подведен, водопровод. Отличный подъезд, охрана. Живописные места. Документы готовы. Торг. 8-905-207-70-09, 8-812-604-43-13 www.sevmarka.ru

Участки от 8 до 15 соток. Новый коттеджный поселок «Вуокса плюс». Вода, электричество, газ. Стоимость сотки от 50 до 70 тыс. руб. 677-45-15, 8-903-096-98-76 www.вплюс.рф

Продается действующая база отдыха на берегу оз. Отрадное (берег в собственности). Уч-к 1,4 га на землях особо охраняемых территорий, своя подстанция, охрана. Гостиничный комплекс на 36 номеров, ресторан, сауна, лодочная стоянка, спортивная площадка. 986-03-97, 457-09-92 www.perspectiva-estate.ru

Финский коттедж + 0,5 га + аренда береговой зоны р. Бурная + аренда водной глади + разрешение на причал. 800 м до Ладожского озера. Скважина, котел. Элитный поселок недалеко от Сосново. Тел. 931-01-09 № 41502 380-30-01

12 300 тыс. руб.

19 000 тыс. руб.

11 000 тыс. руб.

11 300 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОРИСОВО

Коттедж S=362 кв.м в элитном месте на участке 36 сот. Подсобные помещения, гостевой дом, баня, сауна, гараж, беседка, вольер для собак. Асфальт. дорога к дому. Поселок охраняемый, рядом лыжные курорты. № 10876 740-70-41

2х-этажный рубленый дом S=200 кв.м, участок 24 сот., гостиная, кухня, 4 спальни, 2 с/у, сауна, теплый пол, газ. котел. Ландшафтные работы, гараж. Сосновый лес, озера. Тел. 8-911-715-15-27 № 53290 740-70-41

Два коттеджа - S=132 кв.м и S=138 кв.м. Участок 20 сот. Все удобства. Эл-во 15 кВт. Сосновый лес, лыжные курорты, ожерелье жемчужных озер! Сайт домвмичуринском.рф. Тел. 8-911-715-15-27 № 53269 740-70-41

2х-эт. коттедж из калибр. бревна S=191,3 кв.м, 5 комнат, кухня, гостиная, сауна, с/у в доме, камин. Гараж, все центральные коммуникации на участке 14 сот. с ландшафтным дизайном, 5 мин. от озера. № 2010 740-70-41

6 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ

51 000 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

5 100 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЯТИРЕЧЬЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОКОЛЬЦЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

80 км от СПб. Новый дом S=155 кв.м из клееного бруса в коттеджной застройке на краю поселка. Эл-во 15 кВт, центр. водопровод, водяное отопление. Готов к проживанию. Уч-к 15 сот., ИЖС, собств-сть, высокий, видовой. Река Вьюн - 150 м, Ладога - 3 км. 962-32-02 www.vector-spb.ru

Коттедж S=125 кв.м на участке 12 соток в элитном коттеджном поселке на берегу реки Вуокса. Большая береговая линия, песчаный пляж, хороший подъезд. Электричество 10кВт, водопровод. Собственность. Рассрочка. 8-921-882-95-92 www.kolokoltsevo.ru

В элитном пос. Колосково продается земельный участок 25 соток с двухэтажным зимним домом S=120 кв.м. На участке колодец, сруб бани под ондулиновой крышей, вековые ели, сосны, березы. № 20543 740-70-41

Срочно!!! Продается бревенчатый дом S=102,1 кв.м с мансардой. Уч-к 8 сот., садоводство. На берегу р. Бурная. Круглосуточная охрана, ночное освещение, удобный подъезд к реке. № 20533 740-70-41

4 200 тыс. руб.

4 300 тыс. руб.

3 750 тыс. руб.

3 950 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАРШКО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОРИСОВО

№02071, 15 мин. до курорта "Игора". Уютный, красивый дом S=127 кв.м из бруса, отделка - сайдинг. Центр. водопровод, с/у в доме, сауна, душевая, бойлер. Печь+электр. отопление. Баня, сад. Участок 10 сот. № 2071 740-70-41

Новый дом из калиброванного бревна S=120 кв.м, в собственности, все удобства. Баня. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Участок 25 сот., ИЖС, расположен в пос. Колосково (генеральские дачи), рядом 2 озера. На уч-ке дом из бруса S=20 кв.м, колодец, сарай. Асфальт до уч-ка, ж/д - 5 мин. пешком. Рядом сосновый бор. № 9986 740-70-41

2х-уровневый кирпичный дом S=120 кв.м с теплыми полами, участок 13 соток, баня, гараж, деревянный гостевой дом, скважина, охраняемое сад-ство с детской площадкой, рядом лес, озеро. Тел. 935-40-40 № 9587 740-70-41

3 300 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. НОВОЖИЛОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИЛАДОЖСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОВРАГИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОЙЦОВО

Отличный участок 17,3 сот. в садоводстве рядом с горнолыжным центром “Игора”. На участке 2 дома S=53,3 и S=52,9 кв.м, баня. Родник рядом с участком. № 2130 740-70-41

Видовой участок 15 сот. ИЖС, разработан, огорожен. На уч-ке дом из газобетона 80% гот. S=160 кв.м, 3хуровневый. Отличный вариант как для ПМЖ, так и для сезонного проживания. № 2103 740-70-41

Участок 15 (25) соток, ИЖС, в собственности, вблизи Суходольского озера. Асфальт до участка, электроэнергия, газ. Прекрасный вид на озеро! До "Игоры" 10 км. 92-565-92 www.vector-spb.ru

В развитом садоводстве продается зимний двухэтажный дом S=132 кв.м, с евроотделкой, в окнах стеклопакеты, 2 печки, выполнены ландшафтные работы по участку, баня, колодец, гараж. Участок 6,4 сот. № 20523 740-70-41

120

СЕНТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ПРИОЗЕРСКИЙ 2 000 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

1 990 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

Рядом с центром поселка Сосново, в тихом, уютном частном секторе продается зимний двухэтажный дом S=50 кв.м на ухоженном и разработанном участке 12 соток. № 20549 740-70-41

Участок 12 (25) соток, ИЖС, в собственности, на берегу Суходольского озера. Асфальт до участка, электроэнергия, газ. Прекрасный вид на озеро! До "Игоры" 10 км. 92-565-92, 907-76-12 www.vector-spb.ru

Добротный зимний дом из полубруса 2000 г.п. S=54 кв.м. Цок. этаж с гаражом, мансарда. Отделка - вагонка. Печь. Высокий сухой уч-к 9 сот. Летний водопровод. До ж/д ст. 67 км - 15 мин. пеш. Тел. 8-911-298-13-02 № 12440 740-70-41

Жилой дом 8х8 S=70 кв.м из бруса в пос. Студеное, дом зимний с печкой, комнаты: 20,6+16,7+15,5, на земельном участке ИЖС 13,75 соток. Баня, сарай, погреб, пруд. № 20540 740-70-41

1 800 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЕСНИНО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЯБЛОНОВКА

Продается участок 20 сот. Ровный, сухой, высокий. 150 м до озера. Тел. 8-921-303-65-07 Татьяна № 9178 740-70-41

Земельный участок 25 соток в черте поселка Мельниково, электричество 10 кВт, до берега Вуоксы 100 м, поселок с развитой инфраструктурой, до песчаного пляжа 10 мин. пешком. № 20541 740-70-41

Выставлен на продажу живописный земельный участок 12 соток ИЖСо, до ж/д ст. Лосево - 300 м, до автобусной остановки - 200 м, рядом Вуокса и Суходольское озеро. № 20551 740-70-41

В центре пос. Яблоновка продается жилой, зимний дом Sобщ.=26,9 кв.м, к нему баня, также стоит сруб из бруса, с 2-мя выносами по 3 метра. Участок 10 соток ИЖС. № 20520 740-70-41

1 200 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

950 тыс. руб.

900 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЗАМОСТЬЕ

Продается живописный зем. участок ИЖС 11,72 сотки + 3 сотки в аренде на возвышенном месте. Баня из бруса, элво 15 кВт, оз. Красноармейское - 900 м, ж/д ст. Громово 1,5 км. № 20525 740-70-41

Участок 20 соток (2 соседних участка по 10 сот.), рядом р. Вуокса. Разрешение на электричество. Торг. № 2121 740-70-41

Участок 12 соток, живописный, рельефный, в новом ДНП, в собственности, эл-во 3 кВт, возм. доп. Березы, сосны. Подъезд - асфальт, озера. Рядом горнолыжный курорт "Игора". Инфраструктура. 92-565-92, 907-76-12 www.fateevka.info

Ровный, сухой, разработанный участок 10 сот., электричество, хороший подъезд, рядом река и два озера, сосновый лес, магазин. 15 мин. автобусом от ж/д ст. Сосново. Тел. 903-45-64 № 53291 740-70-41

800 тыс. руб.

680 тыс. руб.

580 тыс. руб.

570 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОММУНАРЫ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЕСНИНО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

Участок 15 сот. Участок расположен на холме на остатках финского хутора. С одной стороны огорожен хвойным лесом. 2 круглогодичных подъезда. № 20546 740-70-41

Участок 17 сот. ЛПХ в поселке с развитой инфраструктурой, по границе участка электричество, недалеко от участка река Вуокса, ж\д станция Мюллюпельто. Красивый ландшафт с соснами. № 20526 740-70-41

Выставлен на продажу земельный участок ЛПХ (земли населенного пункта) 17,5 соток в пос. Веснино, красивая ровная полянка с видом на озеро Веснино (150 м). № 20532 740-70-41

68 км. Участок 6 сот. в обжитом садоводстве. Эл-во, вода. Документы готовы. рядом лес, озеро. Всего 2,5 км до г/к "Игора". 957-70-77

450 тыс. руб.

360 тыс. руб.

350 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОРОВОЕ

Уч-к 7 сот. в пос. Студеное, земли населенного пункта для инидивидуального садоводства, подъезд к участку по грунтовой дороге, до Вуоксы 750 м. № 20542 740-70-41

Участки под Сосново 10 сот. Сухое место, рядом озеро, лес. Отличный отдых, грибы и рыбалка. 325-88-11

В уютном садоводстве "Корела" продается разработанный участок6 соток, на участке баня, колодец, теплица, электричество. До озера Судаковского 500 метров. № 20535 740-70-41

Участок 6 соток в садоводстве " Боровое-1", участок находится на возвышенности в окружении соснового леса, до Вуоксы - 150 м. № 20548 740-70-41

СЕНТЯБРЬ 2012

121

ПРИОЗЕРСКИЙ

2 400 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 25 000 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ТЕЛЕЗИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛИКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

Коттедж Sобщ.=281,5 кв.м, Sжил.=105 кв.м. 4 эт. Участок 20 сот. Кухня 22 кв.м, сауна, 5 балконов. В отдельно стоящей бане бассейн и жилой 2 этаж. Газ. скваж. Тел. 952-14-62 № 46732 340-04-94

Элитный коттедж S=450 кв.м 100% готовностью в экологически чистом районе. 2 эт. + цоколь, красивые интерьеры. Отопление, электричество, водоснабжение, газ – центральные. Бассейн, сауна. Отличное транспорьное сообщение (КАД - 0,3 км). Участок 15 сот. ИЖС. 8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

ИЖС. Коттедж 2х-эт. S=210 кв.м, отделка евростандарт, камин, электрокотел, лестница с кованой решеткой, ворота кованые, откидные. Охранная и пожарная сигнализация, эл-во 10 кВт ( по факту не ограничено). Уч-к 15 соток, скважина, в проекте подключение газа. КАД - 7 км. Документы готовы. 325-88-11

Современный элитный 3х-эт. коттедж с отделкой S=826 кв.м в коттеджной застройке. Отопление, электричество, вода, газ – центральное, канализация. Бассейн, гараж на 3 а/м. Близость к КАДу, лес, водоем рядом. Участок 15 сот., возможность присоединения доп. 15 сот.(+5 500 т.р.) 8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

14 400 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

14 900 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КНЯЗЕВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПИККОЛОВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША + 3 КМ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КАРВАЛА

Современный 2х-эт. коттедж Sобщ.=264,3 кв.м, 100% отделка. Отопление, электричество, водоснабжение, газ – центральные. Участок 15 сот. ИЖС. Баня. Новый Петергоф - 3 мин. 8-965-018-92-55 Сергей Николаевич

Совр. жилой дом S=355 кв.м., 5 комнат, холл, кабинет, кухня, видовая мансарда, 3 с/у. сауна. Скважина, эл. котел, лок. кан-ция. Гараж, беседка, гостевой дом, баня. Уч-к 16 сот., ландш. дизайн. № 2127 740-70-41

2х-эт. коттедж S=260 кв.м, бревно обшито блок-хаусом, полностью готов, меблирован, 8 уютных комнат, 2 с/у, кухня. Отопление, электричество 10 кВт, вода, газ, канализация. Вся инфраструктура, 3 км - КАД. Участок 18,5 сот. ЛПХ. 8-911-935-22-98 Марина

3х-этажный коттедж S=240 кв.м. Участок 15 сот. ИЖС. Отопление, электричество, вода, газ, канализация. Очень срочная продажа! Рядом КАД. 8-921-895-73-77 Татьяна Алексеевна

7 500 тыс. руб.

9 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СТАРЫЙ ПЕТЕРГОФ 12 км. Гостилицкого ш. 2х-эт. деревянный дом S=186 кв.м из оцилиндрованного бревна, садоводство, 3 фазы эл-во, котел - отопление, канализация, ванна, с/у. Участок 10 соток, огражден забором. В доме можно жить круглый год, хороший подъезд. Удобный выезд на КАД. 325-88-11

6 500 тыс. руб.

7 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЗИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ТЕЛЕЗИ

Газ в 2013 г. Эл-во - столбы, до КАД 3 км, до Петергофа 5 км. Лес, канал, пруды. Уч-к 44 сот., ИЖС, разработан, ровный, сухой. Рядом Бельведер. № 9112 740-70-41

Зимний дом S=180 кв.м, ИЖС, бревно, обложен кирпичом, уютный. На участке 15 сот. беседка, гостевой дом. Подъезд круглогодичный. До ст.м. “Пр. Ветеранов” 25 км. Городские удобства, прописка. Тел. 8-911-715-15-27 № 53281 740-70-41

Жилой дом, газ, эл-во, скважина, участок 15 сот., ИЖС. 8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91

6 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ

21 000 тыс. руб.

6 400 тыс. руб.

5 750 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ + 5 КМ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ДЯТЛИЦЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР + 5 КМ. КАЛИЩЕ + 5 КМ.

Д. Глухово. 35 км от СПб, 30 мин. от ст.м. “Пр. Ветеранов”. Новый 1-эт. дом 2011 г.п. S=220 кв.м, газобетон, с отделкой, 4 комн., большая кухня, гостиная. Эл. и дров. отопление, 25 кВт, вода, лок. кан. Уч-к 9 сот., ИЖС, огорожен. Баня 25 кв.м. Гараж. Озера, пляж - 10 мин а/м. Возм. обмен на квартиру в Кировск. Красносел. р-не. 8-950-004-53-87

Жилой дом S=200 кв.м 90% гот. Участок 20 сот. ЛПХ, собственность, разработан. На уч-ке гостевой дом с баней 20х5, гараж 10х6, хоз/блок 10х5. Эл-во 380В, 5кВт. Скважина, локальная канализация. № 2087 740-70-41

Новый, красивый, теплый дом, из калиброванного бревна, 2011 г.п.,155 кв.м, общая площадь балконов и террас 92 кв.м, с полной отделкой. Дом готов к проживанию. На ухоженном, разработанном участоке 10 соток, с ландшафтный дизайн. Дом в обжитом садоводстве, вокруг живописные места в районе четырех озёр, ближайшее озеро - 300 м. До Финского залива 3 км. Хорошее сообщение с СПб (маршр. от ст. м. “Автово”). Рядом магазин, инфраструктура. Отопление электрическое (электричество неограничено), водопровод из колодца, локальная канализация. Хороший подъезд. пожалуй лучшее предложение в данном районе. Предметный торг. 8-950-004-53-87

5 500 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

5 200 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛИКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВАЯ РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ

2х-эт. дом Sобщ.=210 кв.м, ИЖС, участок 9 сот. СПб - 15 мин., скважина, гараж на 2 а/м. Дом из дерева, обшит сайдингом, без вн. отд., эл-во. Тел. 715-54-48 № 10753 740-70-41

Стрельна - 10 км, КАД - 7 км. Рядом озера. Участок 15 сот., ИЖС, с подрядом на возведение теплого дома по скандинавской технологии S=120 кв.м. Проект “Атриум”. Цена участка и дома. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

В СНТ "Макаровец-1" зимний дом.Sобщ.=74 кв.м. Водоснабжение, с/у в доме, канализация, энергоснабжение, отопление. Уч-к 10 сот., финский хоз/ блок, пруд. Есть карьер, озеро. № 53262 740-70-41

Участок 6 соток и двухэтажный каменный дом в СНТ "Синигейка". Дом S=120 кв.м готов к проживанию. № 36287 740-70-41

122

СЕНТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ЛОМОНОСОВСКИЙ 4 100 тыс. руб.

3 870 тыс. руб.

4 300 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАРЬИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РАССКОЛОВО

Участок 15 сот., 4 км от Петергофа, 1,5 км от КАД, остановка Знаменка, ходит городской автобус. № 9181 740-70-41

Дом S=170 кв.м с участком 12 соток, баня с гостевой комнатой 5х6, беседка 4х4, колодец. Локальная канализация, ст/пакеты, эл/обогрев, камин-печь, металлочерепица. Рядом лес, озера, залив. Собственность. № 46097 380-33-10

Новый коттедж S=256 кв.м в коттеджном поселке. Дом построен, выполнена внутренняя отделка, подключены все коммуникации, установлена сантехника. Участок 10 соток, огорожен забором. Территория поселка огорожена по периметру, охраняется. 992-01-52 «Петростройсервис»

2х-эт. дом S=100 кв.м с камином из сэндвич-панелей по канадской технологии в пригороде СПб, скважина. Удобное транспортное сообщение, от ж/д 2 км, в перспективе прописка, газ. Участок 7 сот. № 36256 740-70-41

3 500 тыс. руб.

от 3 000 тыс. руб.

3 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РАССКОЛОВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОСТИЛИЦЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

10 км от Петродворца, КАД - 5 км, садоводство "Фауна". Участок 10 сот. Электричество 10 кВт, круглогодичный подъезд, в коттеджной застройке, со строительством дома для постоянного проживания, брус либо теплая каркасная техн., S=100 кв.м, возможен индивид. проект. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Новый дом S=180 кв.м, готовность 95%, отличная планировка, сауна, котельная, участок 18 соток, пруд. фундамент под гараж. 9 км от Красного Села. Возможен обмен на квартиру. СРОЧНО! № 53145 740-70-41

Земельный уч-к под промышленное производство, от 1 до 10 га. Газ, электричество, подъезд - асфальт. 8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91

Дорога на Пушкин, 4 км от Красного Села, СНТ "Красногорское", обжитое сад-ство, новый дом, камин, участок 6 сот. Торг. Тел. 715-54-48 № 10984 740-70-41

2 800 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ТЕЛЕЗИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. 12 КМ ГОСТИЛИЦКОГО Ш.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛЫЕ ГОРКИ

Участок 12,27 сот., разработан и огорожен, красивый ландшафт. На участке кирпичный хоз/блок, баня, 2 теплицы. Дом S=90,3 кв.м. № 2007 740-70-41

Участок 15 сот., ИЖС. Электричество, газ, водопровод, Таллиннское шоссе - 5 км. 8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91

В обжитом сад-стве “Фауна” 2х-эт. дом S=84 кв.м (6х6 + 2х6 веранда) на уч-ке 10 сот., крайний у леса!!! (10 сот. + сколько хочешь леса). На уч-ке сосны, черничник. Сарай для тех/нужд. Баня 3х6. Вода – колодец. Забор – сетка. Эл-во – 2 фазы + возм-сть подключ. мощности дешево. До КАД 10 минут. До д. Петровское – 2,5 км. Срочно. 8-965-044-44-34, 8-911-992-74-74

Хороший ровный участок 20 сот. ЛПХ на возвышенности. Не затопляем. Домик-баня, сруб 6х6 на крепком ленточном фундаменте 6х12. Есть отдельный ленточный 10х12. Подсобные готовые здания, пеноблок + дровяник. 8-905-225-96-76 Наталья

2 000 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 680 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШАЯ ИЖОРА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

Участок 10 сот., ИЖС, эл-во, сосны, красивое место. 8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91

Участок 12 сот., ЛПХ. Электричество, газ. 8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91

Участок ИЖС 12 сот. ровный и сухой. Рядом эл-во, есть возможность подключиться. Подъезд - асфальтовая дорога, рядом КАД. Удобная транспортная развязка. Ходят маршрутные такси до ст.м. "Пр. Ветеранов".До СПб 5 км. Развитая инфраструктура. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

Коттеджный поселок “Хутор близ Извары”. Участок 21 сотка, 39 км от КАД, лес, эл-во, асфальт. дороги, охрана, клуб-харчевня, бильярдная, ферма, детский игровой комплекс. Рядом бобровый заповедник и озеро с форелью. 640-03-33

1 650 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОСТИЛИЦЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КОЦЕЛОВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОСТИЛИЦЫ

Большой, разработанный участок 15 сот., недалеко от СПб. Приличные соседи. Живописная местность, рядом небольшие озера. Есть эл-во, проведен газ. Для постоянного проживания с пропиской. № 53301 740-70-41

Участок ИЖС 15 сот., в 200 м от дороги, правильной прямоугольной формы. Газ, электричество, водопровод. Тел. 8-921-421-20-13 № 51871 326-29-59

Участок 10 соток, СНТ "Электромаш" с летним домом S=40 кв.м, 2 этажа, колодец (5 колец), от СПб 7 км, до садоводства ходит автобус. № 53299 740-70-41

Земельный уч-к ИЖС 15 сот., электричество, газ. Красивый вид. Рядом три озера. 8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91

СЕНТЯБРЬ 2012

123

ЛОМОНОСОВСКИЙ

4 570 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 1 000 тыс. руб.

980 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РЕТСЕЛЯ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛИКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОСТИЛИЦЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

5 км от Красного Села, земельный уч-к ИЖС 15 сот., электричество, газ. Рядом Туутари-парк. 8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91

Ровный уч-к 15 сот. в 3 км от пос. Новая Ропша, до КАД 5 км. В эколог. чистом р-не. Электр. столб - 100 м. Хорошее трансп. сообщ., р. Стрелка - 400 м, собств-сть, док. готовы. № 53287 740-70-41

Участок 12 сот. в центре деревни, сухой, зеленый, обнесенный железным забором, хорошее транспортное сообщение, + аренда 12 сот. № 10062 740-70-41

Уч-к в СНТ "Михайловское" 10 сот. правильной прямоуг. формы, на возвышенности. Эл-во, рядом 2 родника. Подъезд - асфальт, 100 м грунт. дорога в хор. сост. СПб 40 км. От ст.м. “Пр. Ветеранов” маршрутное такси (40-30 мин). Рядом находится лес, 2 водоема с карасями.Очень красивое и спокойное место для отдыха. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

880 тыс. руб.

825 тыс. руб.

14 300 тыс. руб.

28 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛИКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВОСИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ШПАНЬКОВО

Садовый дом с земельным участком 6 сот. около леса, круглогодичный подъезд, 6 км до Лебяжьего, 10 мин. до залива. № 10013 740-70-41

Коттеджный поселок “Хутор близ Извары”. Участок 15 соток, 39 км от КАД, лес, эл-во, асфальт. дороги, охрана, клуб-харчевня, бильярдная, ферма, детский игровой комплекс. Рядом бобровый заповедник и озеро с форелью. 640-03-33

На берегу реки Оредеж коттедж S=460 кв.м 2002 г.п. Участок 42 сот. Спутниковое TB, видеонаблюдение, сигнализация, отопление - дизельный котел, локальная канализация. Гараж, гостевой домик, баня. № 10026 740-70-41

Участок 397 сот. № 50084 380-33-10

10 700 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ

900 тыс. руб.

980 тыс. руб.

10 300 тыс. руб.

9 350 тыс. руб.

8 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. АККОЛОВО

2х-эт. дом S=212 кв.м, мансарда 70 кв.м, 6 комнат, 2 совмещ. с/у. На уч-ке 15 сот., ИЖС, баня 45 кв.м, 3х-уров. канализ., центр. водопровод, газ - 2012 г., эл-во 15 кВт. Тел. 942-84-13 Наталья № 70002 740-70-41

Сосновская ул. ИЖС, 2х-эт. уютный дом из бревна S=140 кв.м, на ухоженном и ровном уч-ке 14,6 сот. Гараж, баня, все коммуникации. Рядом лес и река. Хороший подъезд весь год. Прямая продажа. Документы готовы. 325-88-11

Р-н Гатчины "Егерская слобода", ж/д ст. Мариенбург - 15 мин. пеш. Центр - 10 мин. а/м. Новый дом из газобетона S=300 кв.м, 2 эт. + подвал, облиц. плиткой под кирпич, под чист. отделку, кухня 25 кв.м, гостиная, 2 с/у, 3 спальни, все ком-ции. Уч-к 6 сот., ИЖС, 2 заезда на 4 а/м. Брусчатка. Огорожен. Солидное окружение. Не агентство. 8-950-004-53-87

Новый шикарный бревенчатый дом (+баня), ИЖС, с полной отделкой, камин. Уч-к 20 сот., ИЖС, граничит с лесом. Рядом озеро. Вся инфр-ра. Все ком-ции: эл-во, вода, канал. Удобный круглогод. подъезд. Планиуется забор и ландш. диз. участка. Документы. Собственность. Торг. Рассмотрю варианты обмена на квартиру в городе. 8-911-969-27-30 Дмитрий

5 500 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

4 529 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ СВЕТ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок 20 сот., СНТ, пляж реки Оредеж 10 минут на авто, с подрядом на строительство теплого, функционального дома по скандинавской технологии, S=150 кв.м, отделан натуральными панелями "под кирпич" Возможен индивидуальный проект. Цена за участок и дом. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

Зимний кирпичный S=200 кв.м с уч-ком 17 сот. 2 эт., подвал, гараж на 4 а/м. На уч-ке плодовые деревья. Эл-во 15 кВт, скважина, отопление паровое, канализация центральная. ИЖС. Тел. 923-01-83 № 9153 740-70-41

“Золотые ключи”. Коттедж S=98,5 кв.м, участок 3 - 4 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”. 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

Участок 15 сот., ИЖС. Жилой дом - брус, обложен кирпичом, S=166,8 кв.м, цок. этаж, веранда, камин, с/у в доме, бойлер, скваж. в доме, баня. Ж/д ст. Поселок. Тел. 8-911-005-11-11 № 53280 740-70-41

4 226 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Два дома, баня на участке 16 сот. Эл-во, вода. Очень ухоженный участок, плодовые деревья, кустарники. 200 м до Орлинского озера, рядом с хвойным лесом. Храм. Тихое, уютное место. 957-70-77

“Золотые ключи”. Коттедж S=91,9 кв.м, участок 3 - 4 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”. 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

Участок с домом 80% гот. 2008 г.п. из рубленого бревна. Участок ровный, чистый, светлый, находится на охраняемой территории. Эл-во 9 кВт. Кольца для канализации. № 2062 740-70-41

124

СЕНТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ГАТЧИНСКИЙ 3 500 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО. ГАТЧИНА + 10 КМ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЯХТЕЛЕВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

50 км от СПб. 1 час езды на электричке до Балт. вокз., ж/д ст. Прибытково - 10 мин. пешком. 2 дома по S=80 кв.м каждый, обшитые сайдингом. Первый дом: 2010 г.п., брус, вагонка, сайдинг. Печь-камин, с/у, газ -баллоны, гор./хол. вода, лок. канал. В доме зал, прихожая, кухня, спальня, 4 комнаты. Второй дом-баня: каркас, сайдинг, большая кухня-гостиная с камином, русская баня, гост. комната с верандой. На разраб., сухом, уч-ке 16 сот. ИЖС, фрукт. сад, яблоня, вишня, слива, крыжовник, смородина, ландш. диз., летн. беседка. Огорожен. Леc - 5 минут пешком, до пляжа р. Кобринка - 1,5 км. Вся инфр-ра, магазин, школа. Возм. обмен на квартиру. 8-921-753-56-80 Алла

Коттеджная застройка, уч-к 10 сот ИЖС + фунд-нт 10х15 блоки ФБС, облиц. цок-ный камень натур-ный, перекрытие плиты. Подземная часть h 2 м, надземная 0,9 м. Остается кирпич для стр-ства всего дома (Петрокерамика), доски. В пос-ке газ, эл-во, отл. подъезд-асфальт. До СПб 545 маршр. до ст.м. “Московская”. Рядом река. Торг. 8-905-211-19-87, 8-911-132-91-77

СНТ “Мельничный ручей”. Уч-к 10 соток, пляж, р. Оредеж 5 мин. на а/м, со стр-вом красивого и функц. дома, брус, (или тёплая, совр. каркасная технология) 2 эт., S=120 кв.м: 4 комн., кухня, с/у; возможна индивид. планировка. Рассрочка. На фото пример дома. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

3 000 тыс. руб.

от 2 911 тыс. руб.

от 2 651 тыс. руб.

3 478 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

“Золотые ключи”. Дуплекс S=75,6 кв.м, участок 2,5 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. Акция - “Соседи”! 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

Добротный дом S=85 кв.м, обложен кирпичом, новая мебель + 2 ТВ, баня с террасой - плитка, плодоносящий сад, 2 а/м места, насосная станция, 2 бойлера. Участок 12 сот. № 53284 740-70-41

“Золотые ключи”. Таунхаус S=61,3 кв.м, участок 1,5 - 2 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

“Золотые ключи”. Таунхаус S=55,8 кв.м, участок 1,5 сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Все коммуникации центральные. Прописка ЛО. 448-10-48, 8-931-2-355-355 www.golden-k.ru

2 400 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

Красивый зимний дом S=55 кв.м, ИЖС, все удобства в доме. На участке 8 сот. плодовые посадки, пруд, рядом лес, река. Развитая инрастуктура. От ж/д ст. 10 мин. пешком, от СПб 45 км. ПП. № 53307 740-70-41

Участок 22 сот., отличное место, ПП, 100 м до речки. № 10070 740-70-41

Участок 15 соток + сруб 6х6. Участок в хорошем месте, хорошая транспортная развязка, круглогодичный подъезд. Коммуникации. Торг. 8-911-969-27-30 Дмитрий

Дом бревно S=52,3 кв.м, 2 комнаты: 8.7+14,1, коридор 3,8, кухня 7,9, кладовка 5,9. Уч-к 10 сот., ИЖС. Подъезд асфальт, недалеко остановка, 3 маршр. до города - от ст.м. “Московская”, “Купчино”. Вся инфраструктура, школы, д/сады, бассейн, спорт. комплекс. 8-905-211-19-87, 8-911-132-91-77

1 800 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

1 780 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГОРКИ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СКВОРИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Эксклюзив! - отличный участок 28 соток на берегу пруда. ИЖС. Отличная доступность - 20 км от СПб. Коттеджный поселок (активное строит-ство). Эл-во есть. Газопровод декабрь 2013 г. Документы готовы. 980-50-01 Елена 989-75-78 Алексей

Участок 10 соток, уютное садоводство, пляж р. Оредеж 5 мин. на а/м. Новый теплый дом 6х8 для круглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

Дом S=44 кв.м с участком 25 соток. 35 км от СПб. Баня, погреб, гараж, скважина, исток реки Ижоры в 100 метрах от дома. ПП. № 36270 740-70-41

Сад-ство "Леноблстрой". Участок 12 соток, дом S=54 кв.м в отличном состоянии. Красивое место, рядом река Оредеж. № 36244 740-70-41

1 760 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТАРОЕ ХИНКОЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОРПИСАЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. АНТРОПШИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

Участок 27 сот., разработан. На участке старый бревенчатый дом 5,5х11 под снос. Эл-во 220В, вода скважина, круглогодичный подъезд. Документы готовы. № 2104 740-70-41

Ровный, сухой участок, 15 мин до г. Гатчина, до участка асфальт. № 9074 740-70-41

Дом недострой брус 6х9, фундамент ленточный, дом на плите, плита 70 см. Уч-к 10 сот, 20х50, ИЖС, рядом газ, есть тех. усл. на эл-во (возм. 15 кВт), колодец на 5 колец. До ж\д ст. Антропшино 15 мин. пешком. 363 маршр. до города. Вся инфраструктура. 8-905-211-19-87, 8-911-132-91-77

СНТ «Березка». Крепкая дача S=35 кв.м, бревно. 2 этажа, отопление - печь, эл-во, вода - колодец. Участок 6 сот., ровный сухой, идеально обработан, на уч-ке посадки, огорожен, 2 парника, колодец. Хорошее сообщение с СПб. Можно ехать через ж\д Кобралово. Сад-ство в окружении леса. Недалеко река. 8-905-211-19-87, 8-911-132-91-77

СЕНТЯБРЬ 2012

125

ГАТЧИНСКИЙ

3 950 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ, КИРОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 1 400 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СУСАНИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТРОГАНОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

Участок 13 сот., 1-эт. дощатый дом S=42,3 кв.м, баня, сарай, скважина. Документы готовы. № 10042 740-70-41

Участок 14 сот., 50 км от СПб. На уч-ке дом и готовый фундамент. Рядом лес и водоем. Хорошая трансп. доступность круглый год. Подведена вода и в перспект. будет газоснабжение. № 53303 740-70-41

Массив " Строганово", СТ " Горисполком-3", бревенчатый дом 6х6 S=60 кв.м. Участок 6 сот., разработан, ухоженный, на участке летний домик. Вода - скважина, есть свет. № 36241 740-70-41

25 мин. на эл-чке от Купчино, 20 мин. пешком до сад-ства, Дороги чистят, возможно круглогодичное проживание, охрана. Дом брус S=54 кв.м, 2 этажа, эл-во. Уч-к обработан, посадки, летняя кухня, туалет, огорожен, хороший подъезд. 8-905-211-19-87, 8-911-132-91-77

1 080 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

850 тыс. руб.

930 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. АНТРОПШИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

Участок 16,5 сот. для строит-ства дома, ЛПХ, собств-сть, коттеджн. застр., хор. соседи. Рядом лес, карьеры для купания, хор. трансп. сообщ., докум. гот. Возм. покупка сосед. уч-ка 16,5 сот. № 2582 740-70-41

Сад-ство "Славянка". Продается участок 10 соток, есть бытовой вагончик, подведено электричество, есть пруд. От Санкт-Петербурга 35 км, рядом электричка. 325-88-11

Участок ИЖС 15 сот. 500м. до озера. Собственность. Рядом парк, родники. Уютное и тихое место. Достойное соседство. 8-921-919-67-01

СНТ «Строитель». Дом 6х8, под чистовую отделку. Уч-к 6 сот, скважина. Хороший подъезд, недалеко лес, есть карьеры. Сад-ство очень ухоженное, хорошие дороги. Хорошие соседи. До ж\д ст. Кобралово 25 мин пешком, можно ехать через Коммунар. 8-905-211-19-87, 8-911-132-91-77

650 тыс. руб.

640 тыс. руб.

580 тыс. руб.

600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЛАМПОВО

Участок ИЖС 10 сот. без строений. Эл-во, газ, скважина. От собственника, рядом с Орлинским озером и хвойным лесом, в 500 м от Храма. РАССРОЧКА! 957-70-77

СПб - 100 км. Дачный дом S=59,7 кв.м, брус+вагонка, с мансардой, годен к проживанию, 2 комнаты, веранда, печь. Эл-во. Уч-к 6 сот., колонка, недалеко родник, обжитое сад-ство. Тел. 8-911-113-14-92 № 54025 740-70-41

Уч-к 15 сот. ИЖС. В центре исторического села, правильной формы, в коттеджной зстройке. Вид на Храм и Усадьбу Набокова, рядом родники и лес, до р. Оредеж 7 мин. пешком. Рассрочка на год беспроцентная. 8-921-919-67-01, 957-70-77

Земли населенных пунктов, уч-к 24,68 сот., ровный, сухой, эл-во по границе уч-ка, газ в перспективе, река Ламповка - 300 м. Оличное транспортное собщение. Документы готовы. № 2049 740-70-41

300 тыс. руб.

договорная

500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ, КИРОВСКИЙ

1 200 тыс. руб.

от 450 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ВОСХОД”

Бревенчатый дом S=20 кв.м, электричество, газ, печное отопление. Рядом лес, озеро, ручей (на уч-ке). Хорошие соседи. Участок 11 сот. № 10015 740-70-41

Уч-ки по 10 сот. от 450 тыс. руб., сад-во, р. Оредеж - 3 км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Уч-ки в собтв-сти на выбор от 450 до 650 тыс. руб. На фото окрестности Вырицы. 8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96 www.domostroev.com

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток в дачном поселке рядом с озером Донцо. Отличный песчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия 2012 год. Собственность. 8-921-347-78-92 www.donco.info

Садоводство «Приозерное», 7 линия. Участок 8,26 сотки. Временное строение 3х5, бытовка в 2 этажа. Ягодные кусты и яблони. 8-981-822-97-22

5 800 тыс. руб.

13 500 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

5 480 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО-НА-НЕВЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. НИЖНЯЯ ШАЛЬДИХА

Отличный двухэтажный дом с мансардой, 2009 г.п., Sобщ.=290,5 кв.м. Фундамент - широкий ленточный, стены из газобетона, крыша - битумная черепица, кухня 29,6 кв. м. № 13278 740-70-41

Новый коттедж S=120 кв.м с коммуникациями и полной внутренней отделкой на участке 13 соток. Электричество, ГАЗ, водопровод. 992-01-52 «Петростройсервис»

ИЖС. Уч-к 15 сот., расположен на высоком берегу Невы с прекрасным панорамным видом. Эл-во. Есть разрешение на стр-ство. При съезде с Ленинградского шоссе к уч-ку находятся Павловские пруды, на которые также выходит участок. Возможно приобретение соседнего уч-ка такой же площади за ту же цену. 325-88-11

Участок 20 соток (ЛПХ), расположен на берегу Староладожского канала, проведено межевание, до Ладожского озера 1000 м. На участке старый дом S=24,4 кв.м (прописка). № 13219 740-70-41

126

СЕНТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • КИРОВСКИЙ 3 600 тыс. руб.

3 850 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СОЛОГУБОВКА

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

На уч-ке ИЖС 12 сот. жилой дом со всеми удобствами. В доме зимний водопровод, туалет, ванная, сауна, 3 комнаты. Есть баня, беседка для отдыха. № 13301 740-70-41

Садоводство, уч-к 6,7 сот. Садовый дом Sжил.=45 кв.м 2011 г.п., колодец, посадки, все коммуникации, до озера пешком. № 10083 740-70-41

2х-эт. дом 5х6, из бруса, 2010 г.п., ленточный фундамент, все коммуникации, без внутренней отделки. Уч-к 8,3 сот., ровный, разработан, есть колодец. Круглогодичный подъезд. Достойные соседи. До канала 20 мин. пешком. 325-88-11

Уч-к 16 соток, отсыпан, поднят, разработан, в очень хорошем состоянии, два ленточных фундам под дом 14х17 и баню 5х6. Проложена дренажная труба по периметру всего участка. № 13271 740-70-41

3 300 тыс. руб.

2 860 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО

Большой уютный дом Sобщ.=120 кв.м, ИЖС. 20 мин. от ст.м. “Рыбацкое”. Стены - брус, вагонка, крыша - шифер, двухкамерные стеклопакеты. Высота потолков 2,8 м. Участок 9 сот. № 13289 740-70-41

В 20 км от ст.м. “Рыбацкое” зем. уч-к 11,8 сот., ИЖС. Жилой бревенчатый дом S=61 кв.м с мансардой 1965 г.п. Комнаты - 20,2+6+6,5. Кухня - 6,2. Баня. Гараж. Эл-во, центр. водопровод. Центр. газ - по границе уч-ка. № 13302 740-70-41

Участок 12 сот., хороший подъезд и транспортное сообщение, Ладожский канал - 400 м, вся инфраструктура рядом. № 2114 740-70-41

Участок ИЖС 14 соток. На участке находится дощатый сарай, газ, центральный водопровод. На участке разрушенный фундамент. № 13250 740-70-41

2 650 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-2

Крепкий дом S=75,4 кв.м 1974 г.п., брус 15х15, рядом центр. газ, водопровод с насосоной станцией. Электричество. Хороший, разработанный уч-к 11 сот., баня, хоз/блок. Участок сухой. № 13255 740-70-41

Участок 12 соток. Документы готовы, прямая продажа. Отличное место для постоянного проживания и отдыха. До реки Невы 200 метров. Недалеко лес, карьеры. Хорошие соседи. Электричество 15 кВт. № 13239 740-70-41

20 мин. от ст.м. “Рыбацкое”, уч-к 6 сот. ИЖС, дом 10х10 S=110 кв.м с мансардой. Есть разрешение на строительство, подключение эл-ва и воды. Недалеко магазин "Пятерочка", школа, дет/сад. Документы готовы. № 13269 740-70-41

2х-эт. садовый дом S=111 кв.м в отличном состоянии на уч-ке 6,7 сот. Баня, летняя кухня, подведена вода, установлен котел тв/ топлива, эл-во, скважина, уч-к огорожен. Карьер - 200 м. № 2058 740-70-41

2 300 тыс. руб.

1 950 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ МАССИВ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

Участок 12 соток на берегу Невы, разработан, электричество 4 кВт, водопровод, газ. Рядом школа, больница, магазин, станция. ПП, торг по факту. Тел. 942-84-13 Наталья № 70004 740-70-41

Зимний рубленый дом, отделка - сайдинг, S=54,2 кв.м, возможна прописка, ИЖС. Бревенчатая баня. Посадки на уч-ке 20,5 сот. Колодец с родниковой водой, рядом речка. Пешком до магазина, станции. № 10039 740-70-41

Садовый дом S=85 кв.м со всеми удобствами в развитом садоводстве. На уч-ке 6 сот. баня, уч-к разработан. Дом продается с мебелью и техникой, вариант - въезжай и живи! № 2089 740-70-41

Советский пр. Дом S=42 кв.м, требующий капитального ремонта. В доме есть центральный газ и водопровод. Участок 11 сот. разработан, большой плодовый сад. № 13247 740-70-41

1 900 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШУМ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Продается зимний дом S=100 кв.м (четыре комнаты, кухня-столовая, камин). На участке 7,6 сот. гостевой дом, мастерская, теплица, плодовые деревья. Тел. 8-952-278-27-00 № 49650 336-97-77

Уч-к 13 сот., сухой, ровный, огорожен. Зимний дом S=96 кв.м 1992 г.п. из бруса 6х9, мансарда летняя, печь, туалет в доме, есть скважина. Подъезд круглый год, до асфальта 500 м. № 13231 740-70-41

Бревенчатый дом S=48 кв.м 1954 г.п. на холмистом участке. На участке 10,5 сот. растут плодовые дереья, кусты. Есть технический водопровод. Дом требует ремонта. № 13295 740-70-41

Участки ИЖС в 20 км от Санкт-Петербурга - в новом жилом микрорайоне г. Отрадное. От 12 до 36 соток. 250 метров до Невы. Вокруг – новые дома. Центральные коммуникации: эл-во, газ, водопровод. Рассрочка, ипотека, зачет жилья. 992-01-52 «Петростройсервис»

СЕНТЯБРЬ 2012

127

КИРОВСКИЙ

4 600 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 1 500 тыс. руб.

920 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ МАССИВ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ВОСХОД”

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-1

Участок 18 соток, ИЖС, бревенчатый дом S=66,8 кв.м 6х7, колодец, есть возможность газификации. В 500 м река Нева. Ж/д ст. Пелла - 15 мин. пешком. Тел. 8-911-974-24-32 № 53286 740-70-41

На участке 6 соток (приватизированном) новый дом из бруса S=90 кв.м 7х8 2008 г.п., заложен сад. До озера 300 м, документы к продаже готовы. № 13139 740-70-41

Бревенчатый жилой дом S=52,2 кв.м с печкой (7х7), обшит деревянной вагонкой на участке 8,6 сот. (факт. 12), 1980 г. п. Участок разработан, плодовый сад, есть колодец, летняя кухня с печкой. № 13233 740-70-41

Ухоженный разработанный уч-к 6 сот. Плодовые деревья и кусты, баня, колодец с питьевой водой, эл-во, газбаллоны, 2 км до песч. карьеров. Дом S=37 кв.м. Тел. 8-921-303-65-07 Татьяна Викторовна № 9183 740-70-41

830 тыс. руб.

800 тыс. руб.

780 тыс. руб.

850 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ВОСХОД”

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШУМ

Зем. уч-к 12,5 сот. Развитое сад-ство, недалеко от канала и берега Ладоги, эл-во, водопровод, фундамент под дом, старый сад, домик S=30 кв.м с печкой, много плодоносящих деревьев. № 13286 740-70-41

Массив "Восход", СНТ "Восход", на участке 6 соток расположен крепкий дом S=43,2 кв.м, баня. № 13292 740-70-41

СНТ "Маяк". Сухой, ровный, разработанный участок 11,48 сотки. Участок находится недалеко от лесополосы. Рядом есть карьер, магазин. № 13287 740-70-41

В деревне Пейчела в экологически чистом месте на земельном участке 13 соток расположен жилой дом S=89,3 кв.м. Возможна прописка, постоянное проживание. № 13290 740-70-41

780 тыс. руб.

750 тыс. руб.

700 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ГРИБНОЕ”

КИРОВСКИЙ Р-Н. ЖИХАРЕВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. СОЛОГУБОВКА

КИРОВСКИЙ Р-Н. АПРАКСИН

Развитое сад-ство недалеко от Келковского карьера. Ухоженный садовый уч-к 6 сот. Небольшой уютный домик S=50 кв.м с мансардой, 2 комнаты, кухня, хоз/блок, теплица. Есть печка, эл-во, газ - баллон. № 13276 740-70-41

До ст. Жихарево 5 км. Зимний дом S=31,7 кв.м 1964 г.п., фундамент ленточный 5х6, печь, уч-к 12 соток, ИЖС. Подъезд круглогодичный, тихая деревня, лес, речка, прописка. № 13862 740-70-41

Участок 12,5 сот. расположен недалеко от ж/д ст. Сологубовка, в населенном пункте. Рядом лес, богатый грибами и ягодами, река. На ст. Сологубовка построена деревянная церковь. № 13244 740-70-41

В массиве "Славянка" в 15-ти мин. ходьбы от ж/д ст. Апраксин на уч-ке 6 сот. расположен 2х-эт. бревенчатый дом S=50 кв.м с печкой. На уч-ке свет, пруд, сад. Уютное развитое сад-ство. Документы готовы. № 13262 740-70-41

550 тыс. руб.

650 тыс. руб.

680 тыс. руб.

530 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВАЛОВЩИНА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГРИБНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ МАССИВ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ТУРЫШКИНО

Участок 12 соток, ЛПХ, не огорожен, до д. Путилово 3 км. № 13193 740-70-41

Массив "Грибное", СНТ "Грибное", ухоженный участок 6 соток, приватизирован. Дом 5х6 из бруса для сезонного проживания. На участке есть скважина. № 13213 740-70-41

СНТ "Восход-2". Уютный летний домик S=20 кв.м в старом сад-стве с хорошими дорогами. На уч-ке 6 сот. новая баня, колодец. Хороший плодовый сад, ягодные кутарники, цветы. № 13299 740-70-41

Сухой, ровный учатсток 9,5 сот., огорожен. Развитое садоводство, 50 км от СПб. Хорошее транспортное сообщение. Отличное место для отдыха: река, карьер, озеро, лес рядом. № 2102 740-70-41

430 тыс. руб.

470 тыс. руб.

500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ

960 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

420 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ЖИХАРЕВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ВОСХОД”

Участок ИЖС 12 сот. в 68 км от КАД. Расположен на возвышенности. Всего в 150 метрах от участка находится живописное озеро. Отличное место для отдыха и постоянного проживания. 992-01-52 «Петростройсервис»

СНТ "Кирпичики-2", уютное садоводство. Участок 6 соток ровный, сухой, разработанный. На участке плодовоягодные кусты, времянка. Дорога - асфальт, документы готовы. № 13256 740-70-41

Товарищество владельцев ЛПХ "Деревня Львовские Лужки", уч-к 11 сот. расположен в лесу, подъезд нормальный. Основной плюс - близость к СПб. Эл-во обещают орентировочно в 2013 г. № 13270 740-70-41

СНТ "Лесное", сухой, ровный уч-к 6,5 сот. Удобное транспортное сообщение, хорошая асфальт. дорога. Развитое, уютное сад-ство. На уч-ке плодовые деревья, сарай, туалет, летний водопровод, эл-во. № 13279 740-70-41

128

СЕНТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • КИРОВСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ 350 тыс. руб.

5 300 тыс. руб.

250 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПУТИЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. АПРАКСИН

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШУМ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КИНГИСЕПП

60 км от КАД. Зем. участок 12 соток, ЛПХ. ровный, сухой, не разработан. Удобный подъезд. 4,5 км до Ладожского озера. Автобус, маршрутки от ст.м. “Ул. Дыбенко”. Тел. 8-911-945-91-00 Татьяна № 9188 740-70-41

СНТ "Русановка", массив "Славянка". Участок 11 соток, частично разработан. Подключение электричества оплачено. Рядом родник, Барские озера. Очень красивые места. № 13160 740-70-41

Участок ЛПХ 15 соток в пос. Концы (рядом село Шум, станция Войбокало). Участок сухой, ровный, не разработан. Рядом карьер. До асфальта 300 метров. № 13214 740-70-41

Жилой дом с мансардой Sобщ.=115,5 кв.м в черте г. Кингисепп со всеми удобствами, центральный водопровод, эл-во, гараж. Уч-к 6 соток, подъезд асфальт, р. Луга - 200 м. № 60914 740-70-41

4 900 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВЕНЕКЮЛЯ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КЛЕННО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВКА

Крепкий жилой дом (лиственница) S=65,8 кв.м с мансардой в живописной деревне на слиянии двух рек Наровы и Россони, все удобства в доме, участок 25 соток, скважина, гараж. № 60898 740-70-41

Современный новый 2х-этажный дом S=80 кв.м 2011 г.п., расположен в живописной деревне на берегу реки Россонь, готовность строения 71% (без внутренней отделки), участок 15 соток. № 60917 740-70-41

Жилой 2х-эт. дом с мансардой в 137 км от СПб, Sобщ.=202 кв.м. Со всеми удобствами, гараж в цоколе. Участок 30 соток, скважина, баня, берег реки Луга. № 60889 740-70-41

2х-эт. жилой дом S=200 кв.м (эстонский проект) со всеми удобствами, в доме паровое отопление (газ. котёл), сауна, эл-во 380 В. Участок 27 соток, колодец, гараж для лодки, свой выход к реке. № 60872 740-70-41

2 600 тыс. руб.

2 550 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

1 990 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЛОГИ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ИВАНГОРОД

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВОЙНОСОЛОВО

Незавершененный строящийся дом (готовн. 81%) S=39,2 кв.м с мансардой в 6 км от г. Кингисепп, собственность, участок 8,5 соток, разработан, сад, колодец, эл-во, хоз/ блок, р. Луга - 400 м. № 60911 740-70-41

Жилой крепкий дом Sжил.=39,1 кв.м с мансардой в тихой деревне на берегу Финского залива в окружении соснового леса, на уч-ке 17 соток баня, гараж, хоз/ постройки, есть пруд, скважина, колодец. № 60763 740-70-41

Садовый дом с мансардой Sобщ.=82 кв.м, собств-сть, вода в доме, отопление - котёл, на уч-ке 14,3 сотки есть гостевой дом, отличная баня, скважина, большой бассейн. № 60893 740-70-41

Жилой бревенчатый дом с мансардой 12х10, пристроены к дому баня и хоз/блок, на участке 33 сот. есть пруд, летняя кухня, гараж, погреб, колодец, эл-во, асфальт 100 м, озеро. № 60858 740-70-41

1 700 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

1 580 тыс. руб.

1 990 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЛЯЛИЦЫ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТИКОПИСЬ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ИЦИПИНО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВОЙНОСОЛОВО

Жилой дом S=68 кв.м из бруса с мансардой в 100 км от СПб на зем. уч-ке 17 сот., собств-сть, разработан, огорожен, эл-во, новая баня 5х5, летняя кухня, скважина, р. Солка, Таллинское шоссе - 100 м. № 60741 740-70-41

Жилой дом S=25 кв.м с мансардой в хорошем состоянии, собственность, ухоженный участок 8,6 соток с посадками, есть баня, летний домик, гараж, г. Кингисепп - 8 км. № 60900 740-70-41

Жилой дом Sобщ.=75 кв.м, 3 комнаты, 2 кухни, 2 веранды, печь, участок 15 соток в тихой уютной деревне, свой пруд, банька, лес, речка, СПб - 110 км. № 60908 740-70-41

Жилой дом Sжил.=46,4 кв.м 1994 г.п. с мансардой, печь, камин, участок 15 соток, баня (4 отделения), гараж, колодец, кессон, Финский залив - 500 м, сосны, вся инфраструктура - 10 км. № 60786 740-70-41

1 100 тыс. руб.

970 тыс. руб.

1 480 тыс. руб.

970 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. УРОЧИЩЕ КУПЛЯ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВЕЙМАРН

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. УРМИЗНО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. САККОЛО

Крепкий садовый дом S=51,4 кв.м в элитном сад-стве "Корвет на Купле", собственность, участок 10 соток разработан, скважина, баня, сад, эл-во, озеро - 5 км. № 60912 740-70-41

Участок 24,5 сот., ИЖС, с домом 10х12, на участке пруд, парник, посадки, рядом лес, магазины. № 36242 740-70-41

Крепкий бревенчатый дом S=42 кв.м 1955 г.п., до Финского залива 9 км. Участок 18 сот., ИЖС, огорожен, посадки, обработан. Рядом лес, рыбалка. Торг. № 36255 740-70-41

На земельном уч-ке 23,5 сотки жил. дом из бревна S=81 кв.м, 4 комнаты, кухня, дом н/стр. 54% Sобщ.=94,5 кв.м из пеноблока, гараж, погреб, веранда, на уч-ке скважина. № 60864 740-70-41

СЕНТЯБРЬ 2012

129

КИРОВСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ

350 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ, КИРИШСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 770 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. СОЛКА

КИРИШСКИЙ Р-Н. КИРИШИ

КИРИШСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗНЯК

КИРИШСКИЙ Р-Н. ЧЕРЕНЦОВО

Крепкий дом S=84 кв.м из бревна, 1 эт. - тёплый (русская печь), 2 эт. - три комнаты, собственность, уч-к 4,4 сот. огорожен, есть теплица, родник - 30 м, р. Солка - 20 м. № 60836 740-70-41

Большой уютный коттедж S=134,5 кв.м, 1 эт.: гостиная с камином 32 кв.м, кухня 12 кв.м. 2 эт.: 4 спальни, лоджия, терраса. 2 с/у, подвал, котел для отопления. Все коммуникации. На уч-ке сад. № 26353 740-70-41

4х-этажный, кирпичный, жилой дом S=103,5 кв.м в экологически чистом месте. Сосновый лес и лесное озеро. Один этаж подземный. Первый этаж - гараж. Шикарная баня. Хороший подъезд. Участок 19 сот. № 26332 740-70-41

Добротный новый дом с хорошей внутр. отделкой S=100 кв.м, печным отопл. Большая кухня с новой мебелью. Разраб. уч-к 33 сот., баня, колодец, сад. Близко р. Волхов. Прямое автоб. сообщение с СПб. Прописка. № 26324 740-70-41

1 500 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ, КИРИШСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ

3 350 тыс. руб.

4 800 тыс. руб.

750 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗНЯК

КИРИШСКИЙ Р-Н. БУДОГОЩЬ

КИРИШСКИЙ Р-Н. БЕЛАЯ

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНСКИЙ МАССИВ

Жилой дом S=57,4 кв.м в деревне с пропиской в экологически чистом месте, с хорошей внутренней отделкой. Рядом живописный лес с ягодами и грибами, хорошее место для охоты. Участок 11,5 сот. № 26329 740-70-41

Рубленый жилой зимний дом S=47 кв.м, с печью, большая рубленая баня, деревянный гараж, на ровном, сухом уч-ке 12,5 сот. Дом находится в экологически чистой местности. Вблизи озера и сосновые боры. № 26360 740-70-41

Участок 16 сот. с рубленым домом S=35 кв.м расположен в живописной местности, рядом лес. Участок разработан, есть посадки. Очень хорошая баня. № 26340 740-70-41

Разработанный ухоженный уч-к 5 сот. с посадками. Рубленый дом на ленточном фундаменте, обшит вагонкой с кирпичной печью. Есть колодец с питьевой водой и водоем для полива. Новая баня, сарай, беседка. № 26361 740-70-41

600 тыс. руб.

380 тыс. руб.

390 тыс. руб.

350 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНСКИЙ МАССИВ

КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНСКИЙ МАССИВ

Земельный участок 12 сот. с рубленым домом S=56 кв.м. На участке есть времянка пригодная для жилья. Есть электричество, кессон. Рядом водоем. Есть плодовоягодные посадки. № 26365 740-70-41

Крепкий садовый дом S=40 кв.м в обжитом садоводстве. Участок 8 сот. ухоженный с посадками. Удобное транспортное сообщение. Есть магазины. Собственность. № 26352 740-70-41

Сад. дом S=40 кв.м с кирп. печью и баней на уч-ке 9 сот. в обжитом сад-стве. Ж/д сообщение. Песчаные карьеры для купания. Стоительный и продуктовый магазины. Электроколонка на улице (круглый год). № 26341 740-70-41

Летний садовый дом S=30 кв.м из бруса в развитом садоводстве. Есть посадки и водоем для полива. Хороший подъезд. Собственность. Документы готовы. Участок 5 сот. № 26355 740-70-41

260 тыс. руб.

130 тыс. руб.

270 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНСКИЙ МАССИВ

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНО

КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

Дачный дом S=25 кв.м в развитом сад-стве. На разработанном, ухоженном участке в 10 сот. теплица, сарай, скважина, посадки плод.-ягодн. культур. Уч-к огорожен железным забором. Рядом большой пожарный водоем. № 26349 740-70-41

Двухэтажный садовый дом S=45 кв.м в обжитом садоводстве, с колодцем, погребом. Участок 9 сот. Рядом лес, магазин. № 26308 740-70-41

Уютный бревенчатый дом S=36 кв.м на разработанном участке 6 сот. Развитое садоводство. Есть магазины. На участке есть сарай и кессон. Собственность. № 26351 740-70-41

Небольшой садовый дом S=35 кв.м в развитом садоводстве. Участок 6 сот. № 26334 740-70-41

7 500 тыс. руб.

3 520 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ШАПКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГЛИНКИ

Участок ИЖС 70 сот. в собств-сти, под усадьбу, в живоп. курортном пос. Шапки, 65 км от СПб. Имеется ветхий дом для времен. проживания, подключ. эл-во. Тел. 8-965-00-55-713, 8-911-791-48-52 № 17736 740-70-41

Новый 2х-эт. из лафета (полубрус) коттедж S=210 кв.м. Гостиная, сауна, подсобные помещения, камин, 3 спальни, кабинет, лоджия. Газовое отопление, электричество 380 Вт, газ, водоснабжение (центральное), канализация. СДЕЛАНО ДЛЯ СЕБЯ. Дизайн, гараж. Участок 20 сот. 8-911-195-83-48 Николай Дмитриевич

Новый 2010 г.п. коттедж из пенобетона S=320 кв.м. ИЖС. Готовность 80%. 3 этажа + цокольный. 2 с/у, гостиная, камин, 8 комнат. Газ, электричество по границе. 8-911-195-83-48 Николай Дмитриевич

Участок 9 сот., все городские коммуникации, эл-во 7,5 кВт, асфальт, авт. остановка в 5 мин., охрана, рядом парк Павловска. № 10061 740-70-41

130

СЕНТЯБРЬ 2012

коттеджи, дачи, земельные участки • ТОСНЕНСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ 2 300 тыс. руб.

2 250 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ТЕЛЬМАНА”

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. САБЛИНО

2х-эт. коттедж 6х9 без отделки S=120 кв.м, 2х-эт. гост. дом 5х6 - готов, 2х-эт. банный дом 6х7 - готов. Всё из дерева. Отопление, эл-во 220 кВт, вода - скважина, газовый баллон, канализация. Удобный подъезд. До московского шоссе-100м., рядом речка, лес. Участок 20 сот. весь обработан - глаз не оторвать! 8-911-195-83-48 Николай Дмитриевич

Земельный участок 101,4 соток. 3 км от Колпино. Отличный подъезд - асфальт до участка. Доступность коммуникаций. 8-812-980-5001 Елена

Ж/д ст. Саблино. ИЖС. Участок 11 сот., разраб., огорожен. Дом 1965 г.п., бревно, 9х10, 3 комнаты +кухня + веранда. Скважина, вода проведена, ц/газ, отопл. - газ/ кот., печь, лок/кан-цияя. Развитая инфраструктура. № 10038 740-70-41

Участок ИЖС 15 сот., сухой, все садовые посадки. Дом из бревна S=60 кв.м, 3 комнаты: 20+12+7, кухня 6, веранда 20. Печь, колодец. Сабл. водоп.- 400 м. Река - 200 м, авт/ ост. - 800 м. Собственность. Документы готовы. № 10006 740-70-41

1 650 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

СНТ "Рябина". Дом S=150 кв. м + участок 10 сот., разработан. Эл-во 4 кВт, крыша - рубероид, отделка ОСБ с утепл. 15 см. Готовность 80%. В СНТ колонка, магазин. Тел. 914-16-54 № 9186 740-70-41

Жилой дом S=50 кв.м и зем. уч-к 12 сот., ИЖС, 30 км от СПб. Р-н "Белая дача" на берегу р. Тосна. Невский водопровод, баня, эл-во 3 фазы, дом и земля в собственности, ПП. Тел. 8-911-791-48-52 № 17722 740-70-41

Современный добротный теплый 2х-эт. дом S=41,8 кв.м, 4 комнаты, эл-во, печь, камин, водопр. Уч-к 6 сот., огорожен. 1,5 км до р. Тосно, 500 м до ж\д ст., отл. трансп. сообщ., собств-сть. Документы готовы. № 2122 740-70-41

СНТ "Рябина". Дом 6,5х3 + участок 10,15 сот., разработан. Эл-во 4 кВт. Дом с мансардой на ленточном фундаменте, дренаж, готовность 95%. В СНТ колонка и магазин. Тел. 914-16-54 № 9185 740-70-41

870 тыс. руб.

850 тыс. руб.

900 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КАМЕНКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НОВОЛИСИНО

Уч-к 16,5 сот. с большим садом: яблони, смородина, крыжовник. В деревне: почта, аптека, магазин. До ж/д ст. пл. 77 км 10 мин. пеш. На участке сарай. Прямая продажа. № 53292 740-70-41

Продается 1/2 дома S=40 кв.м на 8 сотках, ИЖС, сад. Отличное состояние участка, рядом река Тигода. Удобное транспортное сообщение. Тел. 8-921-795-36-53 Тамара № 9170 740-70-41

Жилой дом S=50 кв.м 1958 г.п. на уч-ке 9,3 сот., ИЖС. Живописное место, перед уч-ком расположен пруд. В селе река, остановка электрички, школа, магазины. За селом сосн. лес. Тел. 8-911-791-48-52 № 17740 740-70-41

Платформа 40 км. Садовый дом 6х8 из бревна. Электричество, скважина, круглогодичный подъезд. Документы готовы. Участок 13,7 соток. Соседи только с двух сторон. 8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

750 тыс. руб.

400 тыс. руб.

350 тыс. руб.

400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ШАПКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. БАБИНО-2

Трубников бор. Дом на участке 12 соток, СНТ, электричество, скважина. Разработанный сад, хороший подъезд, лес, речка. 980-50-01 Елена

СНТ "Рябина". Участок 10 сот., разработан, выровнен, красивый ландшафт. Эл-во 4 кВт, подъезд - грунт. дорога с зимней расчисткой. 3 км до Московской трассы. В СНТ колонка, магазин. Тел. 914-16-54 Людмила № 9184 740-70-41

Садоводство “Кюльвия” отличный высокий участок 10 сот у леса в соснах. Огорожен, облагорожен. Электричество, колонка. Развитая инфр-ра, автобус, электричка. Рядом карьеры. 980-50-01 Елена

Садовый дом S=32 кв.м на участке 6 соток в СНТ "Университет". Электричество, колонка, камин. Дом двухэтажный, с верандой. Хорошее транспортное сообщение с городом. Есть возможность выкупа соседних участков. Документы готовы к продаже. Уместен торг. 8-921-380-31-81 Татьяна

4 400 тыс. руб.

6 760 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. КУЛАТИНО

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ЧЕРЕМУШКИ

Капитальный кирпичный дом S=100 кв.м на участке 12 соток, есть баня, теплица. Дом готов на 100%. Документы готовы. № 25374 740-70-41

Коттедж 2010 г.п. Sобщ.=106 кв м. Два с/у. На высоком берегу р. Сясь. Уч-к22 сот. разработан, плодовые деревья, баня, гараж. Автономное отопление. Водоснабжение - скважина. Канализация - септик. № 25380 740-70-41

Бревенчатый дом S=121,7 кв.м с мезонином. С надворными постройками: тремя пристройками дощатыми. Рядом ТЦ "Астрал", аквапарк, спорткомплекс. Дом находится в исторической части города. Участок 6 сот. № 25366 740-70-41

Дом S=25 кв.м с участком 11 сот. в СНТ "Черемушки". № 25390 740-70-41

СЕНТЯБРЬ 2012

131

ТОСНЕНСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ

2 500 тыс. руб.

3 250 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 1 180 тыс. руб.

1 280 тыс. руб.

750 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗОВИК

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ЛЕОНОВО

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ОСТРОВОК

Жилой бревенчатый дом S=68,1 кв.м, вода от колодца проведена в дом. Газовая плита-газ баллонный. Баня, хоз/ постройки. В черте города Тихвин. До автобусной остановки 10 минут пешком. Участок 15 сот. № 25378 740-70-41

Дом S=27,3 кв.м с участком 25 соток. № 25362 740-70-41

Дом S=111 кв.м на берегу реки Паша - мечта охотника и рыболова. В доме большой зал с камином. Под домом железобетонный гараж. Мансарда без отделки. Участок 4 сот. № 25375 740-70-41

Дом S=74,5 кв.м с участком 22 сот. в деревне. № 25377 740-70-41

770 тыс. руб.

450 тыс. руб.

120 тыс. руб.

600 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ВАЛДОСТЬ

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. КОСТРИНО

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. КАЙВАКСА

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. МАРКОВО

Зимний дом S=76,4 кв.м с мансардой на берегу озера Валдость. Участок 10 соток, разработан, плодовые деревья, теплицы, имеется бревенчатая баня, сараи, погреб. Лес, озеро. № 25382 740-70-41

В 7 км от Мелегежской Горки на р. Сясь. Дом S=52,2 кв.м, баня, плодовые деревья, кустарники; две деревянные теплицы; колодец с питьевой водой на соседнем участке. До реки 4 дома. Участок 12 сот. № 25367 740-70-41

Дом S=80 кв.м, участок 6 сот. Новая проводка, отремонтирована крыша - ондулин. Глубокий подвал сухой. На участке баня, сарай, колодец, множество плодовых деревьев и кустарников. От остановки 3 минуты. № 25386 740-70-41

Земельный участок 12 соток в тихой деревне, расположенной в 190 км от СПб. Круглогодично хорошие подъездные до участка. Рядом лес, река. № 25345 740-70-41

3 200 тыс. руб.

3 100 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ

750 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

50 км от СПб в городе с разв. инфр-рой, 2х-эт. жилой дом Sобщ.=240 кв.м, печь и пар. котел, центр. газ и водопровод, бойлер, сауна, эл-во-380, уч-к 12 сот. Тел. 8-911-932-26-30 № 54915 740-70-41

В 75 км от СПб новый 2х-эт. жил. дом (бревно+кирпич), Sобщ.=250 кв.м, 8 комнат. Участок 13 сот., эл-во. Дом расположен на берегу реки. Тел. 8-911-182-10-09 № 54081 740-70-41

15 км от СПб. Жилой дом, бревенчатый, Sобщ.=62 кв м, комнаты - 15+12+8, веранда - 18, печь+конвекторы, центр. водопровод, душ. кабинка, участок 12 сот., ИЖС. Тел. 8-911-932-26-30 № 54206 740-70-41

В 60 км от СПб (Кр. Села), в центре г. Волосово продается участок 28 соток со старым домом S=61 кв.м, подъезд - асфальт, электричество. Тел. 8-911-182-10-09 № 54082 740-70-41

1 700 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 520 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КИКЕРИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛНА

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

65 км от СПб. Дом бревно + кирпич, с мансардой, S=80 кв.м, 4 комнаты, печь, вода-скважина. Участок 16,74 сот., хоз/блок, баня, туалет. Тел. 8-911-799-27-10 № 54136 740-70-41

В 95 км от СПб в живописной жилой деревне Волна, на берегу р. Вруда продается бревенчатый дом 11х7,5 S=80 кв.м, обшит вагонкой, печь. Участок 10 соток, разработан. Тел. 8-911-113-14-92 № 54185 740-70-41

60 км от СПб, 7 км от г. Волосово, бревенчатый жилой дом S=45,5 кв.м. Земельный участок 11,5 соток, баня, сарай, круглогодичный подъезд, инфраструктура. Тел. 8-960-238-91-72 № 54200 740-70-41

50 км от СПб. Жилой бревенчатый дом 6х8, обложен кирпичем (58% готовности), 2 комнаты. Электричество. Участок 12 соток, ИЖС, разработан. Тел. 8-911-932-26-30 № 54181 740-70-41

1 200 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗИМИТИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ХОТЫНИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

В 80 км от СПб жилой, зеленой д. Зимитицы продается бревенчатый жилой дом 1993 г. п., 8х9 с верандой-18, мансардой-39, зем. участок 15 соток, баня, сарай. тел. 8911-182-10-09 № 54184 740-70-41

50 км от СПб. Бревенчатый сосновый 2х-эт. дом Sобщ.=123 кв.м, веранда, мансарда, кухня, баня. Эл-во 50 м, уч-к 15 сот., собств-сть, разработан, берег реки Хревица. № 54105 740-70-41

70 км от СПб. Бревенчатый дом 6х8, на тихой утопающей в зелени улице, колонка, электричество. Участок 9,8 сот. Торг возможен. Тел. 8-911-799-27-10 № 54146 740-70-41

132

СЕНТЯБРЬ 2012

880 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ КИКЕРИНО Сухой, ровный участок 25 сот., 5 м до асфальта, 7 км до 3-х озер, ж/д ст. Кикерино - 5 мин. пешком, автобус с Балтийского вокзала, 5 мин. до остановки. Свет, круглогодичный подъезд. Документы готовы. № 10072 740-70-41

коттеджи, дачи, земельные участки • ВОЛОСОВСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ 700 тыс. руб.

680 тыс. руб.

600 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ПРУЖИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЯМКИ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СЕЛО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЛИПОВАЯ ГОРА

ИЖС, уч-к 10 сот. +18 аренда, зимний дом S=28,3 кв.м 1960 г.п., сруб, в хорошем состоянии. Электричество, скважина, туалет в доме, с пристройками бревенчатыми, на уч-ке плодовые деревья. № 2039 740-70-41

85 км от СПб, 13 км от г. Волосово. Зем. уч-к 30 сот., брев. жил. дом S=28 кв.м, обложен кирпичом, баня. Отопление печное, вода - колодец с насосом, проведена в дом. Тел. 8-960-238-91-72 № 54075 740-70-41

70 км от СПб. Зем. уч-к, ИЖС, 14,64 сот., в заповед. зоне. Оз. Донцо, обжитая деревня, дороги, круглый год, Лучшее место для стр-ства загород. дома. Тел. 8-911-799-27-10 № 54967 740-70-41

50 км от СПб. Земельный участок 15 соток, ИЖС, ровный, разработан, 32х48, электричество на границе участка, сарай. Тихая жилая деревня, оз. Донцо - 2 км. Тел. 8-911-932-26-30 № 54178 740-70-41

550 тыс. руб.

500 тыс. руб.

450 тыс. руб.

580 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СМЕРДОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛИТИНО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИВАЛИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАХОНЬЕ

Земельный участок 50 сот., расположен в пределах населенного пункта, электричество по границе участка. В деревне оз. Смердовицы. Тел. 8-960-283-15-86 № 54220 740-70-41

75 км от метро. Красивый, благоустроенный поселок с разв. инфр-рой Зем. уч-к 30 сот. в зоне коттеджной застройки. Все условия для стр-ства загородного дома. Тел. 8-911-799-27-10 № 54051 740-70-41

40 км от СПб. Участок 15 сот., по Таллинскому шоссе, 2 км от автодороги, в тихой деревне с круглогодичным подъездом. Перспективное место для постройки дома. Тел. 8-921-638-37-17 № 54219 740-70-41

В 70 км от СПб, в зеленой жилой д. Захонье, продается участок 12 соток (30х40). Подъезд отсыпан щебнем, свет по границе участка, колонка - 30 м от уч-ка. Тел. 8-911-182-10-09 № 54189 740-70-41

350 тыс. руб.

20 тыс. руб./сот.

3 300 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛОЖИЦЫ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

95 км от СПб, 15 мин. от г. Волосово. Разработанный участок 10 соток + 5 соток - аренда + сруб из бруса S=17,7 кв.м, готовностью 48%. Три реки, хороший подъезд. Тел. 8-921-638-37-17 № 54183 740-70-41

Участок от 12,5 до 50 соток в деревне Каложицы. ЛПХ с правом строительства и прописки. По краю участка речка. Рыбалка. Подъезд круглогодичный. В 1 км от участка Святой источник Пантелеймона Целителя. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

В живописном месте на берегу озера в 250 км от СПб жилой кирпичный дом с мансардой S=116,9 кв.м 2003 г.п. и зем. уч-к 12 сот. ИЖС. Отопление электр., камин, на кухне печь. № 29229 740-70-41

Одноэтажный бревенчатый дом Sобщ.=60,9 кв.м, земельный участок 25,5 соток, ЛПХ. Участок обнесён забором. Летняя кухня 27,5 кв м, баня 24 кв м, четыре сарая. № 29251 740-70-41

1 900 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАНГИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШИШНИКОВЩИНА

Жилой дом S=52,9 кв.м, 12,2х8,16, 3 комнаты, кухня, водопровод. Разработанный участок 9 сот., ИЖС, на участке баня, хоз/ постройки, 15 мин. пешком ж/д и автовокзал, 20 мин. озеро. № 29262 740-70-41

Жилой одноэт. бревенчатый дом Sобщ.=97,7 кв.м и зем. уч-к 7,5 соток, в доме газ, вода, рядом озерко, лес, хорошие подъездные пути, возможен обмен на 2х-комн. кв-ру. № 29232 740-70-41

Участок 604 сот., земли с/х назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозства, распол. в 150 м на север от д. Шангиничи. Возможность подвести эл-во, грунтовая дорога вдоль учка № 29219 740-70-41

Земельный участок 29,98 сот., на землях населенных пунктов, ЛПХ, на берегу озера, водоохранная зона. Есть эл-во, колодец. В 2-х км от федеральной трассы, в 500 м от р. Оять. № 29220 740-70-41

890 тыс. руб.

850 тыс. руб.

670 тыс. руб.

650 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАНГИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

Жилой 2х-эт. дом S=115,3 кв.м 2008 г.п. без внутр. отделки, участок 22 сот., ЛПХ, хороший сад, на участке колодец, хорошее транспортное сообщение, грибы, ягоды, развитая инфраструктура. № 29026 740-70-41

Небольшой жил. дом Sобщ.=33 кв.м и зем. уч-к 6,55 сот. На уч-ке колодец, эл-во, асфальт до уч-ка, 10 мин. пешком красивое озеро, 15 мин. до ж/д и автовокзала. № 29264 740-70-41

1/2 часть дома S=32,6 кв.м с разработанным земельным участком 7,7 сот., ИЖС, в тихом спокойном месте, 10 мин. пешком до озера, 10 мин. до центра города, развитая инфраструктура. № 29038 740-70-41

В 245 км от СПб участок 12 сот. и жилой бревенчатый дом Sобщ.=26,8 кв.м. 1 комната, кухня, веранда, прихожая. На уч-ке колодец крытый, сарай дощатый, туалет дощатый. № 29247 740-70-41

СЕНТЯБРЬ 2012

133

ВОЛОСОВСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ

750 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участки 600 тыс. руб.

460 тыс. руб.

499 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АЛЕХОВЩИНА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

Жил. дом S=58 кв.м и зем. уч-к 9 сот. в 50 м от р. Оять пляж, зем. уч-к разраб., хор. подъездные пути, отл. место для отдыха и пост. проживания, развитая инфр-ра. № 29269 740-70-41

Земельный участок 17,2 сот. и жилой дом Sобщ.=кв.м. 185 км от СПб, электричество, хорошие подъездные пути круглый год, река Оять - 200 м. № 29086 740-70-41

Участок 20 соток с домом S=70 кв.м. ИЖС. Рядом озеро, отличная рыбалка, охота. В 100 метрах Покровский Тервенический женский монастырь. Торг. 8-921-947-48-72

Земельный участок 402 сот., для ведения сельхозпроизводства, в экологически чистом месте, на берегу р. Свирь, охота, рыбалка. № 29043 740-70-41

360 тыс. руб.

340 тыс. руб.

240 тыс. руб.

310 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРСКИЕ МЕЛИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. БАРКОВО

В 230 км от СПб неразработанный земельный участок 12 соток ИЖС в 300 м от р. Свирь, есть возможность выкупа соседних участков, подключения электричества возможно. № 29257 740-70-41

Уч-к 15 сот., расположен в 3-х км от д. Ст. Слобода, в урочище "Свирские Мели". Земли сельхоз. назнач., для инд. дачного строительства. 250 м до лесного озера и р. Свирь. № 29244 740-70-41

Садовый домик с участком в 6 соток, уч-к разработан, на уч-ке яблони, смородина и др. кустарники. На участке баня, хоз/постройки. № 29091 740-70-41

На берегу озера разработанный уч-к 5,85 сот. Земли населенных пунктов, для садоводства. Возможность покупки соседнего участка 6 сот. 190 км от СПб, удобное транспортное сообщение. № 29241 740-70-41

230 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ

530 тыс. руб.

140 тыс. руб.

180 тыс. руб.

120 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРКИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

Летний садовый дом Sобщ.=30,5 кв.м и разработанный участок 12 соток. Земли с/н для садоводства. Сосновый лес, 300 м до р. Свирь, 4 км от г. Лодейное Поле. № 29246 740-70-41

В сад-стве "Пиркиничи" участок 12 сот., земли с/х назначения, разрешенное использование - для садоводства. Возм. подвести эл-во, р. Свирь - 300 м, сосновый лес, грибные места. № 29238 740-70-41

Участок с недостр. кирпич. домом S=60 кв.м в сосновом бору, 10 сот. земли с/х назначения, разработан, на берегу река Шамокша, рядом ж/д и автобус. ост., возм. подвести эл-во, развитая инфр-ра. № 29186 740-70-41

В садоводстве "Комбаково" зем. уч-к 10 сот., 800 м до большого красивого озера Савозеро, возм. подключения эл-ва, грунт. дорога до участка. № 29181 740-70-41

5 400 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НЕМЯТОВО Уч-к 22 сот. ИЖС. Нов. Ладога, 5 км от Мурм. ш., на бер. Новолад-го кан. Дом гот. 60% S=210 кв.м, калибр. брус. Камин, кухня, гостиная, 3 комнаты, ванна, подвал. Фунд-нт под гараж 6х10 на 2 а/м и катер. Фунд. под домом, забором, басейном, гаражом - бетон марка 400, забор 3 м. Свой пирс 36 кв.м.на железных сваях. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

2 300 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. УСАДИЩЕ 3х-уровневый жилой дом S=117,3 кв.м, 1-й ур. - кирпич, 2й ур. -деревянный брус. 4 комнаты, кухня, горячая вода бойлер, все удобства в доме (с\у, душ. кабина), отопление - печь. Участок 35,11 сот. № 2065 740-70-41

134

СЕНТЯБРЬ 2012

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НЕМЯТОВО-2 В 150 м от Староладожского канала 2 дома на участке 15 соток. ИЖС. Все ком-ции. Гостевой дом полностью мебелирован, сантехника. Коттедж подведён под крышу. Требует отделки. Круглогодичный подъезд. Документы готовы. 980-50-01 Елена

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НОВАЯ ЛАДОГА

Участок 30 сот. на берегу р. Паша в д. Устеево, асфальтир. подъезд, грибной лес. На участке 2х-эт. дом, 4 ур., S=186 кв.м. Дом недостроен, есть матер. для заверш. стр-ства, жилая времянка 6х3. № 13257 740-70-41

Уч-к 17 сот. на берегу судоходного канала, выход в р. Волхов и Ладожское оз. Сруб, бетонный подвал, подведена центр. вода, эл-во 9 кВт, газ по границе уч-ка. Подъезд круглый год. № 13237 740-70-41

от 2 000 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИРИКОВО 3 уч-ка по 25 сот. на 1-й линии Кириковской бухты Ладожского оз. ИЖС. Отличное место для ценителей чистоты природы. Замечательная рыбалка, заказник, возм-ть организиции своего причала. Эл-во, вода. Рядом элитный посёлок - охрана с 2009 г. Современная дорога. 989-75-78, 9897578@mail.ru

2 700 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

620 тыс. руб.

180 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НЕМЯТОВО

Продается деревянный дом S=51,8 кв.м, новая баня, сарай, колодец на участке 6 сот. в СНТ "Якорь", массива Пупышево. От платформы 106 км 15 мин. ходьбы. Документы все готовы. № 53298 740-70-41

Участок 7,1 сотки, ровный, сухой, сад - плодовые деревья и кусты, электричество, колодец. Рядом река Сясь, лес. № 9107 740-70-41

коттеджи, дачи, участки • ВОЛХОВСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ, БОКСИТОГОРСКИЙ 170 тыс. руб.

1 320 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ВЕСЬ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВОЗНЕСЕНЬЕ

Садоводческое товарищество "Весь", Иссадская волость, Волховский район. Садовый участок 8 соток, крайний к лесу. № 13251 740-70-41

Жилой дом из бруса на берегу Онежского оз., S=34 кв.м, стеклопакеты, внутр. планировка - на ваш вкус. Участок 12 сот., есть баня с летней комнатой, р. Свирь - 300 м, Онежское оз. - 500 м. № 29259 740-70-41

900 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВИННИЦЫ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

Жилой дом 2004 г.п. S=29,5 кв.м на берегу Онежского озера. Уч-к 10 соток, замечательная рыбалка, в озере разводят форель. № 29260 740-70-41

Большой добротный дом на берегу р. Свирь, S=97 кв.м, уч-к 6,63 сот. в аренде до 2031 года, рядом лес. № 29268 740-70-41

700 тыс. руб.

500 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВИННИЦЫ

Жилой дом S=44 кв.м на берегу р. Свирь (красивый вид из окон на проходящие пароходы), уч-к 15 сот., яблони, ягодные кусты, баня у воды. № 29255 740-70-41

Дом S=21,3 кв.м в тихом, уединенном месте, р. Оять - 300 м, Вепский заповедник. Участок 13,85 сот. № 29267 740-70-41

990 тыс. руб.

380 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВИННИЦЫ

БОКСИТОГОРСКИЙ Р-Н. ЖИЛОТОК

Дом S=48 кв.м на берегу р. Оять, требующий ремонта, возможно использовать для прописки, прекрасные места для отдыха и рыбалки. Участок 13 сот. № 29249 740-70-41

Большой удобный дом S=95 кв.м, мансардная комната 10 кв.м, веранда, в большой комнате русская печь. Участок 15 соток, родник, ручей, река в 300 м. № 37052 740-70-41

650 тыс. руб.

390 тыс. руб.

БОКСИТОГОРСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЙ ДВОР

БОКСИТОГОРСКИЙ Р-Н. БОКСИТОГОРСК

Зимний жилой дом, уч-к 11 соток, баня, хоз/постройки. Удобное ж/д сообщение с СПб. № 37045 740-70-41

Земельный участок 12 сот. с домом S=100 кв.м в центре города. Рядом коммуникации, школа, магазин. Дом подлежит ремонту. № 25351 740-70-41

СЕНТЯБРЬ 2012

135

ОВСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ, БОКСИТОГОРСКИЙ

980 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ, СЛАНЦЕВСКИЙ, ПСКОВСКАЯ И НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. • дачи, участки

ЛУЖСКИЙ, СЛАНЦЕВСКИЙ, НОВГОРОДСКАЯ И ПСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

6 250 тыс. руб.

5 400 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

3 000 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТАБОР

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ЛУГА

ЛУЖСКИЙ Р-Н. СКРЕБЛОВО

ЛУЖСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ МАЯК

Классическое поместье на уч-ке 42,2 сот. с домом S=186 кв.м, 3 уровня, все удобства, камин, печь, спортзал, бильярдная, гараж, кирпичный гостевой дом, летняя кухня, баня, пруд. № 2125 740-70-41

Жилой дом S=212 кв.м. Все центральные коммуникации. гараж на 3 а/м, на участке 13 сот. ИЖС. Рядом лес, река. Удобное транспортное сообщение. 100% готовность. 919-67-01

Участок 3,67 га, земли сельхозназначения для ведения сельского хозяйства. Рядом с участком проходит дорога и линия эл/передач. Недалеко от участка находится озеро Врево. Развитая инфраструктура. Хорошее место для вложения инвестиций. 8-931-210-73-03 www.becar.ru

2 участка, 423 сот. и 373 сот. Один у пос. Кр. Маяк на поле "Голубая дача", второй южнее д. Бол. Ящера вдоль Киевского шоссе. В поселке прокладывают ветку природного газа. № 36280 740-70-41

900 тыс. руб.

560 тыс. руб.

970 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКАЯ

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ВЫСКАТКА

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ЛУЖКИ

ЛЮБЫТИНСКИЙ Р-Н. ЛЮБЫТИНО

Дом из бруса 1992 г.п., фундамент ленточный с выносами под веранду, на участке 10 соток. Сад-ство, собств-сть. На участке яблони, ель, колодец с чистой водой. Эл-во. 985-03-95 www.perspectiva-estate.ru

Жилой дом из бревна, размером 9х10, без внутренней и внешней отделки, фундамент 80 см, водопровод в доме, свет, газ-баллон. Участок 19,6 соток в собственности, гараж, фруктовый сад. № 60841 740-70-41

Жилой дом S=24,7 кв.м + зем. уч-к 10 сот. в живописном месте, рядом лес, озеро Долгое - 3 км. Эл-во, газ. баллон, скважина, баня. Отличное место для отдыха - рыбалка, грибы, ягоды. № 60690 740-70-41

Большие Светицы. Жилой дом S=320 кв.м, новый, 2011 г. п., 9х12 + веранда 2,5х9.Нна уч-ке ИЖС 20,55 сот. колодец, бассейн 10х8 из камня, фруктовый сад. Деревню огибает р. Мста и приток. № 17744 740-70-41

1 400 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

СТРУГОКРАСНЕНСКИЙ Р-Н.

ЛАХДЕНПОХСКИЙ Р-Н. ХИЙТОЛА

ЛАХДЕНПОХСКИЙ Р-Н. АСИЛАН

ЛАХДЕНПОХСКИЙ Р-Н. ТИУРУЛА

Д. Феофилова Пустынь на трассе М20 СПб – Псков. Есть магазин, кафе. Почта, банк в 5 км. В доме S=155 кв.м камин, эл-во 25кВт, стеклопакеты, разводка под всю сантехнику, канализация. Участок 15 сот. № 13188 740-70-41

Участок сельхозназначения 15 соток. Рядом озеро, чудесный вид, разрешено под дачное строительство. 8-911-949-93-49 Светлана

Ровный участок 15 сот. ИЖС, до реки 100 метров. Рядом электричество. 70 м до Федеральной трассы. 8-911-949-93-49 Светлана

Продаются два участка 15 сот., на одном построен дом из бруса S=186 кв.м. 3 спальни и кухня-гостиная, камин, душевая кабина, с/у - канализация. Отопление, вода – скважина, электричество 5 кВт, газ – баллон. Очень много света! На территории есть пруд, сосны. 8-911-949-93-49 Светлана

950 тыс. руб.

500 тыс. руб.

950 тыс. руб.

400 тыс. руб.

ГДОВСКИЙ Р-Н. ПАРТИЗАНСКАЯ

ГДОВСКИЙ Р-Н. КАМЕННЫЙ КОНЕЦ

ГДОВСКИЙ Р-Н. СЕЛЬЦО-КНЯЗЕВО

ГДОВСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

Жилой дом 8,5х9,2, 2 комнаты, новая веранда, печь, элво, участок 25 соток, колодец, баня, свой берег лесного озера (10 м). № 60902 740-70-41

Жилой крепкий дом S=57,2 кв.м с уникальной старинной кладкой, 3 комнаты, кухня, веранда, 2 печи. На земельном участке 37 соток баня, хоз/блок, колодец, в деревне небольшая речка. № 60813 740-70-41

Ровный сухой земельный участок 30 соток в живописной деревне, для строительства жилого дома ИЖС, на участке два недостроя, отличная деревня, хороший подъезд, документы готовы. № 60746 740-70-41

Участок 4 сотки в собственности, ЛПХ, вокруг лес, на участке выкопан водоем 30х20, строение недострой 18х12, столбы, канализация, газ-баллон. Документы готовы. № 60778 740-70-41

350 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

270 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

ЧУДОВСКИЙ Р-Н. ЧУДОВО

ЧУДОВСКИЙ Р-Н. КОЧКОВО

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. СОЛЕЦКИЙ Р-Н

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ. КУЧУГУГРЫ

Участок 6 соток со щитовым домом S=28,8 кв.м на окраине г. Чудово, 30 мин. пешком - ж/д, 115 км от СПб, р. Волхов. Отличное место для отдыха и рыбалки, на участке сад, колодец, хоз/ блок. № 9121 740-70-41

Новголодская область, д. Кочково. Отличный участок на берегу реки Тигода 15 сот., ИЖС. Высокий, ровный. Времянка. Эл-во. 120 км от СПб. 980-60-06 Любовь

Дубровское с/п. Земли с/х назначения. Участок 7 га на берегу реки. Рядом с д. Витебско. Рядом с уч-ком проходят линии электропередач и грунтовая дорога. Уч-к одним краем соприкасается с речкой. Красивая природа, живописное место. 490-70-00, 8-931-210-73-03 www.becar.ru

Дом S=37,2 кв.м, участок 15 сот. На берегу Азовского моря, пляж песчаный. Сад: персики, груши, виноград, яблони. Перед домом полисадник, цветник. Есть еще земля 3,6 га под сельхоз. угодья. Тел. 8-911-297-67-57 Елена № 9148 740-70-41

136

СЕНТЯБРЬ 2012