Журнал "Пригород" сентябрь 2014

EDITORIAL

Коробок-2 (Подражание Розанову) Счастье — это когда предыдущая депрессия уже завершилась, а следующая еще не началась, сообщает Интернет. *** Политика лезет из каждой щели, как ни увертывайся. В супермаркет ли зайдешь, в Финляндии в парке на скамеечку присядешь… Делать вид, что всего этого нет, не получается, да и как-то нечестно. «Можно не писать о войне, но надо писать войною!» (Маяковский, «Штатская шрапнель», ноябрь 1914-го.) *** Очень много патриотизма стало. На улице слесарь побил журналиста. Тот снимал одиночный пикет в поддержку Украины, а слесарь, наоборот, рвался растоптать и намотать на гусеницы. Бандеровцев под рукой не случилось, вот корреспонденту и перепало. Но патриотизма все-таки еще недостаточно, я считаю. У меня есть нетривиальное предложение воспитательного плана. Вот можно встроить в автомобильные системы безопасности небольшое устройство. Например, так: по чужому бамперу — бац! Подушка безопасности в морду — ффух! И тишина, только стекла осыпаются. И в этот момент ласковый голос говорит: «Затокрымнаш!» Чтобы на рефлексах, на рефлексах. *** Дом живет дольше, чем человек. Это не то чтобы несправедливо, а странно как-то. Вокруг сплошные гаджеты, меняются ежемесячно, а кирпич виртуальным не бывает. Но тем не менее… Поэтому строители, которые планируют дело короткими рывками, от прибыли до прибыли, обычно не слишком успешны. *** Публицист Александр Архангельский придумал замечательный термин: «эмигрень». Это когда у людей начинает болеть голова насчет того, как бы отсюда куда-нибудь… Ну, от озабоченного слесаря хотя бы. А называются такие люди — «поравалитики». *** В общем, язык жив. Хотя и болеет. Недавно в рассылке пришел спам от какого-то учреждения: «У нас произошло грандиозное событие!» Я заинтересовался, открыл. Оказывается, к ним губернатор заехал… *** Лорд Роберт Скидельски, профессор Уорикского университета, недавно тоже опубликовал колонку. Разбирал шансы России в противостоянии всем-всем-всем. Ну, запутался, естественно. ВВП России, пишет лорд, около $2 трлн, а население — 143 млн человек. Суммарный ВВП США и ЕС около $34 трлн, а население составляет 822 млн. Значит, Запад может нанести России гораздо больше вреда, чем наоборот. Чушь, конечно. Прогнившим западным правительствам свое население жалко, а нашему — ни разу. Они там думают, что «В ответ на санкции мы будем бомбить Воронеж» — это такая русская парадоксальная шутка. А это метафора. Почувствуйте разницу! *** У меня заболела собака. Небольшой такой пес, три кило вместе с ошейником. Китайская сторожевая системы «пекинес». Не ест, скучает, дышит тяжело. Отвез в стационар — капельницы там, все дела. Утром звонят: «Забирайте своего хулигана!» Оказывается, ему кислородом подышать дали, лекарства ввели, и как только полегчало — он первым делом доктора покусал. Ну, что делать? Попросил водителя его забрать, привезти домой. Так и водителю досталось. Мне даже неловко стало — не за него, за себя. Мелкая тварь, а за свои права бьется до последнего, невзирая на разницу в весовых категориях. Говорят, со временем собаки и хозяева становятся похожими. Ну, не знаю... *** Глава «Роснефти» Игорь Сечин выиграл суды у журнала «Форбс», у «Комсомолки» и «Ведомостей». Первые двое написали, что он самый высокооплачиваемый менеджер России. И это причинило Игорю Ивановичу большие моральные страдания. Самое интересное — диалоги в суде . «Вы написали, что наш клиент зарабатывает $50 млн в год. Это неправда», — говорит адвокат. «А сколько?» — интересуется подсудимая редакция. — «Не скажем». — «А кто тогда самый высокооплачиваемый?» — «Гостайна…» А «Ведомости» соврали, что Сечин оказывает большое влияние на российскую экономику и на решения правительства. Тоже, конечно, неправда. Не он «Роснефть» создал, не он себя туда назначил. «Твоя жизнь висит на волоске», — говорил один правоохранитель подследственному. «Согласись, — улыбнулся подследственный, — перерезать его может лишь тот, кто подвесил…» *** Надо экспериментировать на себе. Опытным путем определять границы дозволенного. На днях какого-то активиста замели. За желто-синюю кепочку. А у меня как раз есть бейсболка, но с коноплей. Какая будет реакция? Или вот еще: идея одиночного пикета. Выйти с плакатом: «Путин — вечен!» И? *** Диалог из какого-то блога: «Вы знаете арабский, это здорово!» — «Да, но на нем почти нечего читать…» А на русском, если оставить за кадром классику? *** Это грустно — ощущать свою принадлежность к меньшинству. И это здорово: сознавать, что большинство наших читателей — оттуда же.

Удачи вам!

Дмитрий Синочкин

СОДЕРЖАНИЕ

сентябрь 2014

В номере: О ГЛАВНОМ

10 «Беда не в нормативной базе, а в головах», — считает Георгий Богачев

18 «Чем больше власти, тем выше риски», — детали

12 14 16

24 26 28 30 АДРЕНАЛИН 25 ПРОЕКТЫ 34 36 новости поселков 42 43 44 АНАЛИТИКА дайджест

уверена Елена Здравомыслова Налоговое бремя: не размажет, но придавит Опять взятка Сертолово на вырост Холмы опутают сетями Самовольная торговля

Сезон «бесплатного сыра» Пейзаж на фоне спада Давайте дружить семьями! Курс на погружение Афиша Коммунар во дворянстве По соседству с Демидовыми Экскурсия в маленькую Англию Ломоносовские варианты «Онегин» рисковать не станет Ярмарка скидок Статус благоустройства

46 Карта поселков ГОРОД В ПРИГОРОДЕ 38 К финнам на велосипеде новости

39 40

50 52 54 шезлонг-лист 56 ВЕРНИСАЖ 57

ПОДРОБНОСТИ

4

«Аура» в порядке За ключами — в суд

Каменка притянет миллиарды Воссоздание через снос Сестрорецкая самодеятельность

Для настроения Dacha Энергия Солнца Серьезное чтиво Каталог объектов

сентябрь 2014

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ: www.vprigorode.ru издатель ООО «Пригород: развитие территорий» Генеральный директор, главный редактор Дмитрий Синочкин +7 (812) 916-70-94, e-mail:editor@vprigorode.ru Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯ Корреспонденты: Никита Елисеев, Андрей Некрасов, Артем Желтов, Екатерина Голубева, Роман Денисов, Инга Земзаре, Халмурат Касимов, Юрий Маракулин, Денис Юрьев, Анна Терентьева Литературный редактор Галина Выдревич Главный бухгалтер Наталья Гоголева Рекламный отдел: (812) 333-41-21, 333-41-20, 575-37-65, 575-39-81 коммерческий директор Екатерина Шмелева 712@vprigorode.ru Руководитель отдела продаж Алексей РУМЯНЦЕВ alex@vprigorode.ru Менеджеры по рекламе: Ольга ХОБЖИНСКА naturaspb@gmail.com Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ gm@vprigorode.ru Ирина Маньковская iramankovskaya@yandex.ru Дизайн макета и обложки Ольга Чичеринда Фотограф Игорь Бакустин Верстка Анна поздеева art@vprigorode.ru Марина Никишина Корректура Наталия ЕРШОВА

Подписка на журнал

тел. +7 (812) 333-41-21 Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеют соответствующие лицензии и сертификаты. За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. При перепечатке материалов ссылка на «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 190068, Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, 137, лит. Д, пом. 3Н тел. +7 (812) 333-41-21 +7 (812) 333-41-20 Издание зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо-Западному федеральному округу. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006 Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз. Подписано в печать 28.08.2014 Типография «ЛД-ПРИНТ» тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

Продажа журнала

Осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт-Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции. В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др. В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», МЕГА.

Распространение и рассылка

Правительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет по строительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развития ЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО). Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО. Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцового районов СПб. Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома-недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор» Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом». Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч-Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм-аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан-Жак Руссо», «Чеховъ». Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент-отель», «Ретур», «Парк-отель», конный клуб «Дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «Дюны», Мюзик-Холл, яхт-клуб «Геркулес», яхт-клуб «Терийоки». Коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба». Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако», «Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

О ГЛАВНОМ

10

«Беда не в нормативной базе, а в головах», — считает Георгий Богачев.

18

«Чем больше власти, тем выше риски», — уверена Елена Здравомыслова.

О ГЛАВНОМ

интервью

Беседовал Дмитрий Синочкин

Георгий Богачев:

«Беда не в нормативной базе, а в головах» Два с половиной миллиона петербуржцев регулярно выезжают отдыхать на собственные садовые и дачные участки. Их статус на территории соседнего региона не вполне понятен. С одной стороны — вроде бы они полноправные собственники, налогоплательщики. С другой — не местные жители, не избиратели, на власть повлиять не могут. Об этой коллизии мы беседуем с вице-губернатором Ленинградской области Георгием Богачевым.

– Население Ленобласти летом увеличивается в полтора-два раза — за счет дачников и садоводов. Как строить отношения с этой группой населения?

– Люди хотят выезжать летом на природу, это нормально, и мы можем только приветствовать. Но для региональных властей эта ситуация создает ряд сложностей. Тут следует выделить ключевые проблемы и последовательно их решать. Одна из главных — это вывоз мусора. Проблема до сих пор не решена, на обочинах региональных и федеральных дорог дачники сваливают свои отходы. Причем это касается не только СНТ и ДНП, но и частного сектора — ИЖС. Недавно губернатор Александр Дрозденко в ходе рабочей встречи с сельскими старостами сообщил, что осенью планирует внести изменения в областное законодательство, чтобы все собственники участков должны были иметь договор на вывоз мусора. Надею с ь , область станет чище.

10

– Ураган 2010 года выявил и другую проблему: падающие деревья оборвали провода, электричество пропало, а МЧС работает только в пределах населенных пунктов. Ехать в садоводство восстанавливать линию они не обязаны. Как быть?

– Согласно законодательству — действительно не обязаны. Но давайте посмотрим на эту историю под другим углом зрения. Человек по инерции часто воспринимает ситуацию так: купил дом — и все, больше он никому ничего не должен, а должны только ему. А это неправильно! К собственному дому, особенно если это не единственное жилье, прилагается целый пакет обязанностей и договоренностей. Это все входит в стоимость владения: проблемы безопасности, медицинское обслуживание.

сентябрь 2014

– Допустим, пожар в садоводстве — что, и пожарные не поедут?

– Нет, это крайность. Поедут, конечно. Но позаботиться о том, чтобы пожарный водоем был, и чтобы подъезды к нему были, и чтобы он был наполнен, — это забота правления СНТ или ДНП. Давайте уточним: я сейчас формулирую не официальную позицию правительства области, а свою личную точку зрения. Как, кстати, владельца загородного дома под Выборгом. В случаях, когда происходит какое-либо ЧП, службы обязаны реагировать, и скорая сначала должна оказать помощь, а потом уже интересоваться пропиской и полисом. В чрезвычайных ситуациях службы должны работать независимо от регистрации и места жительства. Устранение последствий таких ситуаций, как и все текущие повседневные проблемы, — дело организованных в садоводство граждан. Насколько грамотно они все предусмотрели, насколько внимательно выбирали председателя правления… Но считать, что гражданину положены два полных пакета социальных услуг, один по месту жительства и второй на даче, — это утопия. У нас пока еще слишком распространено представление, что к собственному дому прилагается набор государственных услуг. Возвращаясь к проблеме мусора, которая в этой связи очень показательна: беда не в нормативной базе, а в головах. Это не только в садоводствах такое восприятие, управление территорией, застроенной индивидуальными домами, — тоже очень сложная забота. Затраты на сбор этих денег выше, чем на сам вывоз мусора; профильного закона нет, ТСЖ не создать, законо-

О ГЛАВНОМ

проект об управлении зонами малоэтажной застройки много лет лежит в Думе. Поэтому, кстати, и покупателям о вопросах управления коттеджным или дачным поселком надо договариваться «на берегу», до покупки. А на федеральном уровне, я считаю, надо вообще отдельный закон о мусоре принимать — в лес ведь невозможно войти. Я хожу, регулярно убираю, но через две недели то же самое.

– Для вас как для чиновника, для члена правительства ЛО, увеличение количества ДНП и СНТ — это хорошо или плохо?

– Во всем должна быть мера. Конституционное право на отдых — это святое, должны быть рекреационные территории, возможность выехать на природу. Но если вы выезжаете на отдых за границу — вы же не будете требовать у этого турецкого или арабского доктора, чтобы они приходили и вас бесплатно лечили? Для этих случаев есть страховка.

– А вот для муниципальных образований новые коттеджи и проданные участки — это источник дохода, поступления от налога на недвижимость.

– Надо считать не только доходы, но и затраты, в первую очередь — на содержание и ремонт дорог. Пока налоговые поступления слишком незначительны, несоизмеримы с расходами на содержание и обслуживание. Нужна революция в головах, чтобы отношение к недвижимой собственности изменилось, чтобы появились ответственность и понимание: это очень недешевое удовольствие, и полностью переложить заботы на государство не получится. Если будет убедительно доказано, что налоговых доходов достаточно, — начнет формироваться другое отношение к «дачникам».

– С марта 2015 года муниципалитеты получат полномочия и даже обязанности по продаже свободных земельных участков. Как вы к этому относитесь?

– Правовые нормы по порядку подготовки участков и порядку продажи требуют разъяснений, там не все до конца понятно. В частности, почему полномочия по распоряжению неразграниченной собственностью отданы на первый уровень. В этом плане Ленобласть — довольно специфический регион, у нас практически нет межселенных территорий. Вся территория 47-го региона распределена между поселениями, так сложилось. В других регионах поселения занимают маленькую часть, а площадямимежду ними занимаются районные администрации. У нас вся эта земельная благодать свалилась на муниципальные образования первого уровня. Получается, что по закону об ОМСУ у муниципалитетов отобрали одни полномочия, а по Земельному кодексу наделили их другими, не менее значимыми.

– Недавно в Свердловской области составили реестр неиспользуемых участков, будут выставлять их на торги. Как у нас в области с этим направлением?

– Наши муниципалитеты, насколько мне известно, этим вопросом занимаются крайне недостаточно и весьмо неохотно. У нас в регионе много частных земель, в том числе — уже переведенных в категорию «земли поселений». И это основной ресурс для развития жилищного строительства. У нас прекрасный закон о местном самоуправлении. Но все-таки ситуация в конкретных муниципалитетах сильно зависит от персоналий. Земля — это очень серьезный ресурс, если им грамотно распоряжаться и не ставить задачу исключительно набивать собственные карманы… Например, в Токсово до недавнего времени ситуация была неуправляемой. А Приозерск в последние годы вполне нормально развивается. А по соседству, в Лосево, — мелкая нарезка, сплошная коммерциализация, стройбазы на самом видном месте. Нет единого плана — и какая-то нахаловка получается. И все это в рамках одного закона. Так что многое зависит от людей и от места — как у кого сложилось. сентябрь 2014

11

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин

Налоговое бремя: не размажет, но придавит Правительство, озабоченное пополнением бюджета, вносит в Госдуму серию поправок в Налоговый кодекс. Если их примут (а скорее всего, так и будет) — жить станет хуже. Но интересней. Причем претензии граждане будут адресовать не президенту и правительству, а региональным властям. Часть значимых налогов Москва прямо не предписывает, а только разрешает вводить субъектам РФ. Налог с торговли Налог с продаж планируют ввести с 2015 года, дополнительной статьей в Налоговый кодекс; для ИП, держателей патента и «упрощенцев» — с 2016-го. В новейшей истории России его вводили дважды: в 1991-м (отменили через год) и в 1998-м (собирали до 2004-го). Итак, с 2015-го все продавцы будут обязаны перечислять в казну 3% (или меньше, но это вряд ли) от стоимости проданного. Что автоматически подхлестнет цены и разгонит инфляцию. По оценке аналитиков Сбербанка, налог поднимет инфляцию на 2,1%. Законопроект содержит уйму исключений. Не подпадают под новый налог хлеб и масло, протезы и лекарства, театры и СМИ (кроме эротических и рекламных изданий). Налог не распространяется на жилищно-коммунальные услуги и на сдачу жилья гражданам. (Бизнес-центрам, похоже, придется платить.) Не понадобится перечислять дополнительные налоги при реализации «зданий, сооружений, земельных участков и иных объектов, относящихся к недвижимому имуществу». Недвижимость заденет рикошетом: главный риск для этого рынка — снижение платежеспособного спроса. Федеральный бюджет рассчитывает заработать на новых податях около 200 млрд рублей в год, городской — минимум 10 млрд; расчетов по Ленобласти пока нет. Ранее губернатор ЛО Александр Дрозденко заявлял, что если уж вводить налог с продаж — одновременно надо отменять НДС; такой точки зрения придерживаются многие известные экономисты: эти налоги отчасти дублируют друг друга, причем налог с продаж собирать труднее. Страсти по кадастру В сфере недвижимости первая и широко обсуждаемая новация — налогообложение недвижимости по кадастровой стоимости. Налог на землю уже начисляют «по кадастру», на очереди — капитальные строения (ОКСы). В масштабах страны новый налог ввести не получится: неко-

12

торые регионы к этому просто не готовы. Так что дополнительные выплаты, как это часто бывает, грозят в первую очередь гражданам законопослушных регионов, где власти старались сформировать кадастр и провести оценку. Переводить налог на кадастровую основу субъекты федерации могут с 2015-го по 2019 год. На федеральном уровне установили «необлагаемый минимум»: для комнат — 10 кв.м, для квартир — 20 и для частных домов — 50. Но льготы можно применить только по одному объекту. Базовая ставка для жилья составит 0,1%. Регионы могут ее снижать (равно как и устанавливать дополнительные льготные категории), но вряд ли будут это делать. Все равно местная власть останется крайней, а майские указы (о росте зарплат бюджетников и пр.) надо как-то выполнять. Установленную в ходе массовой оценки стоимость можно будет оспорить. Но для этого надо ее хотя бы узнать. (См. материал в предыдущем номере «Пригорода».) Первоначальная идея ввести единый налог, оценив объект вместе с землей, похоже, похоронена окончательно. По оценкам Минфина, за пять лет платежи за недвижимое имущество увеличатся примерно в три раза. Еще одна важная особенность: в поле зрения ФНС могут попасть все строения, расположенные на участке, а не только жилой дом. Как заставить граждан включать в ГКН баню и гараж, пока не понятно. Но что-нибудь придумают. Борьба со спекулянтами До сих пор налог на доходы с продажи недвижимости надо было уплачивать в тех случаях, если продавец владел объектом менее трех лет. Сейчас в Думу внесен законопроект, по которому платить будут все независимо от срока владения. Кроме тех, кто продает единственное жилье. Если вы купили дом, а затем продали квартиру, то сделать это надо в течение года, тогда у государства не будет претензий. Еще одна новинка — ценообразование: граждане при регистрации сделок наловчились занижать цену (как раз чтобы минимизировать налоги). С 2015 года налог будет начисляться с суммы в 70% от кадастровой стоимости. Впрочем, и здесь центральные власти предоставлясентябрь 2014

ют решать на местах; диапазон довольно широкий — от 0 до 90%. Для сделок на сумму менее 5 млн рублей также могут предусмотреть льготы — освобождение от уплаты НДФЛ, если продавец владел имуществом не менее трех лет. Минимальный срок необлагаемых продаж может быть увеличен — опять-таки по усмотрению местных властей. Эта мера предложена ФНС и направлена против тех, кто систематически зарабатывает на купле-продаже, то есть против частных инвесторов. Волшебный пинок Еще один законопроект подготовлен в Минэкономразвития. Этот документ предусматривает повышение ставки земельного налога для тех, кто задерживает жилищное строительство. Сегодня собственник, купивший участок под застройку, должен уплатить налог в размере 0,3% с коэффициентом 2 в течение трех лет после покупки (то есть 0,6%). Половину уплаченного можно вернуть, если за три года дом построен и права на него зарегистрированы. Если владелец не уложился в срок, ставка возрастает вдвое, до 1,2%. МЭР предлагает уже через год применять ставку 0,6%, через три — 1,2%, через пять лет — 1,8%. «Год на получение разрешения и два года на стройку — вполне достаточно», — считают в ведомстве. Девелоперы робко напоминают, что сроки зависят не только от них, но и от чиновников и энергетиков, от экономической ситуации и банковских ставок… Сумма прописью Мы перечислили далеко не все меры, с помощью которых Москва рассчитывает пополнить худеющий бюджет. Многие законопроекты — сырые, юридически не проработанные; некоторые из них предусматривают возможность оспаривания начисленных платежей. Очевидные следствия. Во-первых, условия для сделок с недвижимостью будут разными в разных регионах. Во-вторых, снизится доходность операций с недвижимостью и их инвестиционная привлекательность. В-третьих, резко затрудняется налоговое планирование, причем и для бизнеса, и для местных властей. Они тоже не смогут корректно подсчитать будущие доходы (см. историю с оспариванием стоимости земли). А в вузах можно будет вводить экзотические курсы, например «Подготовка специалистов по костромскому земельному праву»…

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин, Роман Денисов

Опять взятка Заместитель главы администрации Приозерского района задержан по подозрению в получении взятки.

Владимира Братчикова, председателя районного Комитета по управлению муниципальным имуществом, задержали сотрудники Отдела по экономической безопасности ГУ МВД. Сразу после передачи денег. Житель Приозерского района хлопотал о присоединении к своему участку 10 соток. Как пишет портал 47news, он пять лет ходил по инстанциям, писал заявления, оплатил положенные пошлины и сборы. В конце концов ему назвали сумму, не-

обходимую для «окончательного решения вопроса», — миллион рублей. Тут у заявителя кончилось терпение, и он пришел к оперативникам, заявил, что готов нести любые микрофоны и оборудование, потому что достало. (За миллион он, пожалуй, мог недостающие в хозяйстве сотки купить без особых хлопот.) Ему вручили соответствующее снаряжение и миллион помеченных рублей. По версии следствия, гражданин зашел в кабинет Владимира Братчикова, про-

изнес слова, которые затем понадобятся в суде, и передал чиновнику миллион. После чего в кабинет зашли уже полицейские. Возбуждено уголовное дело. В правительстве ЛО о Братчикове отзываются неплохо, отдавая должное его профессиональным качествам. Правда, в середине августа прокуратура обнародовала итоги проверки деятельности приозерской администрации. Выяснилось, что Владимир Братчиков передал участок в Ромашках площадью 6,8 га из состава неразграниченных земель в аренду животноводческому комплексу «Бор». Не то чтобы не имел права, но руководителем и участниками хозяйства значатся его близкие родственники. Прокурор вынес «представление об устранении», комиссия по урегулированию конфликта интересов с прокуратурой согласилась; Владимир Братчиков получил выговор. Не помогло. Кстати, недавно Приозерский городской суд рассматривал дело о мошенничестве с участками. Специалист районного отдела Юрий Острижный получил четыре года, директор юридической фирмы Александр Ковалев — три с половиной. Партнеры изготавливали постановления глав администраций Мичуринского, Сосновского и Петровского поселений и на их основании регистрировали права на землю. Успели присвоить (в интересах третьих лиц) десять участков, доказанный ущерб — 21 млн рублей. Нефти в районе нет. Зато земли — в избытке. А еще Владимир Братчиков возглавляет территориальную избирательную комиссию. Выборы — через две недели.

Сертолово на вырост Генплан Сертолово будет пересмотрен. В новой версии отразят позицию Комитета по архитектуре и градостроительству ЛО. О компромиссе удалось договориться в ходе арбитражного спора. В этом году правительство Ленобласти обратилось в суд, требуя признать недействительными изменения генплана Сертолово, принятые местным Советом депутатов еще в сентябре 2011-го. Тогда в границы населенного пункта включили десятки гектаров сельхозземли и при этом изменили категорию некоторых городских участков. Поправки, например, вызывали недовольство членов гаражного кооператива «ПО №2 “Автомобилист”». По новому генплану их участок около 10 га на улице Ларина был предназначен под малоэтажную застройку. Отдельные конфликтные

14

эпизоды были связаны с отчуждением бывших оборонных и с/х земель. В состав Сертолово включили свыше 36 га, закрепленных за ДНП «Левашовский лагерь–1». Депутаты разрешили здесь малоэтажную застройку. Московская ГК «Инвестстрой–15» запланировала на пятне жилой комплекс «Воздух» почти на 2600 квартир. За последний год было заявлено еще несколько проектов, реализуемых на бывших с/х землях возле Сертолово. Спор завершился трехсторонним мировым соглашением (между областным КАГ, администрацией МО Сертолово и Советом депутатов). Конкретики пока не много. Стороны лишь договорились, сентябрь 2014

что администрация МО в течение 30 дней представит свою позицию по корректировке генплана. Затем КАГ подготовит сводное заключение, после чего будут проведены публичные слушания. Как сообщили представители администрации Сертолово, на самом деле проект генплана уже предварительно согласован, и нужно лишь утвердить его должным образом. «Застройщикам, которые уже анонсировали жилищные проекты, ничего не угрожает», — сообщила Людмила Голощапова из Комитета по управлению муниципальным имуществом Сертолово. Более того, границы населенного пункта еще расширятся. Например, в его состав планируется включить земли, которыми распоряжается Фонд РЖС. Впрочем, конкретных адресов в администрации пока не назвали.

COMMERCIAL

У КАРЕЛЬСКОГО перешейка В красивейшем месте Карельского перешейка, на берегу озера Александровское ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и эконом-класса «Александровские берега» и Karelia Holidаy Park. Одно из самых крупных, глубоководных и чистых озер Карельского перешейка — озеро Александровское — связано с озером Пионерским мелководной протокой и является частью бассейна Финского залива. Преобладающая глубина озера — 3 м, максимальная — 8 м, дно песчаное. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га. Место для застройки выбрано не случайно. Необычайность ему придает великолепное сочетание хвойного леса с лиственными породами, взору открываются великолепные перспективы. А прямо с солнечного берега, глядя на водную гладь, можно окунуться в безграничный мир спокойствия и гармонии с окружающей природой. Большая часть территории поселка — великолепный хвойный лес, богатый грибами и ягодами. В озере водятся: ерш, окунь, плотва, лещ, щука, судак. Есть даже раки, что говорит о чистоте водоема.

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 140 Тел. +7 (812) 702-0-702 www.lsstroy.ru

– К коттеджным поселкам подведены дороги с капитальным дорожным покрытием. Земельные участки от 20 до 27 соток продаются вместе с коттеджами площадью от 350 до 650 м2.

– В настоящее время на территории коттеджных поселков проложены дороги с капитальным дорожным покрытием. На всех участках пробурены скважины питьевой воды.

– Выполнены земляные и монтажные работы по устройству газгольдеров объемом от 6,5 до 13 м3.

– Ведется проектирование и подготовка инженерных сетей по водоснабжению, канализации и постоянному энергообеспечению. В качестве индивидуального резервного варианта энергообеспечения для каждого коттеджа приобретены газогенераторы.

– Заказано причальное оборудование и оформляются документы по причалам для обеспечения парковки маломерных судов. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская обл., Выборгский р-н, вблизи поселка Александровка. На автомобиле от центра города можно добраться за час с небольшим.

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин

Холмы опутают сетями В микрорайоне Mistola Hills, который возводит компания «Северный город», завершается строительство инженерных сетей.

В сентябре строители закончат прокладывать поселковые и внутридомовые электросети. Сооружаются высоковольтные кабельные линии от трансформаторной подстанции «МегаПарнас». После этого начнется установка двух ТП на территории первой очереди поселка (подрядчик — компания ЛОЭСК). Всего в Mistola Hills будут работать четыре подстанции (по две для первой и второй очередей).

Параллельно «Ростелеком» тянет от поселка Бугры магистральные кабели связи, чтобы обеспечить будущих жителей Интернетом, телефоном, телевидением

и др. Эту работу также планируют закончить в сентябре. Чтобы обеспечить комплекс водой, «Северный город» строит водовод от станции водоподготовки в Кузьмолово протяженностью 5,3 км и пропускной способностью 3600 кубометров в сутки. Этого хватит и новому комплексу, и соседям. Вода будет поступать из Ладоги и подаваться по полипропиленовым трубам. «Нам пришлось пересечь железнодорожные пути, сделать “прокол” под рекой Охтой. Несмотря на трудности и сложный рельеф (местами холмистый, местами заболоченный), водовод построен уже на 90%», — рассказывает Юрий Русинович, директор по строительству проекта Mistola Hills. Для обеспечения канализационных стоков в километре от Mistola Hills «Северный город» построит станцию канализационных очистных сооружений (КОС). Стоки из поселка будут выводиться на нее по новым коллекторным трубам (готовность — 80%). Здесь их очистят (в том числе — ультрафиолетовым излучением) до экологических нормативов, а затем сбросят в Охту. Микрорайон Mistola Hills будет полностью газифицирован. На 90% выполнена прокладка сетей высокого и среднего давления (подрядчик — ОАО «Леноблгаз»). Закуплено импортное оборудование, в домах монтируют первые десять тепловых пунктов.

К сведению Под первую очередь отведено 8,3 га, где возведены 53 дома на 542 квартиры (от 25 до 94 кв.м). Средняя стоимость жилья — 72 000 рублей за 1 кв.м, с отделкой — 83 000. Продажи стартовали в мае 2012-го, тогда цены начинались с 60 000 рублей за метр. Реализовано более 60% жилья. Первую очередь сдают в эксплуатацию в этом году.

Самовольная торговля В поселке Александровское (Пушкинский район) сносят магазин. Суд счел его самовольной постройкой. Магазин находится на территории садоводства «Рехколово» (Рехколовское шоссе, 204). Садоводство — не из новых (перерегистрировано в 1995 году из дачного кооператива) и, судя по предложениям о продаже, не из бедных. В нем около 400 домовладений. Снос магазина — итоги затяжного конфликта между садоводством и предпринимателями. Несколько лет назад члены СНТ озаботились необходимостью построить продуктовый магазин. Желающие были, в том числе — из самих садоводов. Однако правление отдало предпочтение супружеской паре, занимающейся бизнесом. Довольно быстро соорудили двухэтажное здание площадью около 230 кв.м. Однако

16

договор аренды участка с СНТ заключен не был. Затем в «Рехколово» сменился состав правления. Садоводы обратились в суд; тот постановил снести самовольно возведенную постройку. Уже после того, как суд вынес решение, правление СНТ попыталось договориться мирным путем, был даже оформлен договор аренды. Однако коммерсанты начали диктовать свои условия, снова возникли конфликты; садоводы отключили постройку от электроэнергии и опять обратились к судебным приставам. Мнение второй стороны конфликта (бизнесменов, державших магазин) выяснить не удалось. Магазин разобрали за счет садоводства; правление рассчитывает взыскать посентябрь 2014

траченные деньги с предпринимателей. Казус весьма типичный. Здесь два важных момента. Во-первых, как правило, торговой точке при коттеджном поселке не удается обеспечить прибыльность только за счет «своих» покупателей. Обязательно нужен приток со стороны — и тут же возникают проблемы с допуском посторонних на территорию и пр. А во-вторых, и это не менее важно, статус земли и вид разрешенного использования (для садоводства) вообще не предполагает возведения коммерческих объектов. (Кстати, официально земля в СНТ «Рехколово» предназначена для выращивания картофеля.) Об этой проблеме год назад говорили девелоперы на саммите «Пригорода»: зарегистрировать магазин в коттеджном поселке — нереально. Так что даже если бы удалось договориться с бизнесменами, не исключено, что магазин все равно пришлось бы снести.

О ГЛАВНОМ

интервью

Беседовал Дмитрий Синочкин

Елена Здравомыслова:

«Чем больше власти, тем выше риски» Дача — дело для россиян знакомое. И в советскую эпоху, и в досоветскую люди снимали домик на лето или обзаводились собственным. А вот что содержать свой дом — дело хлопотное, и что без помощников тут не обойтись, и что помощникам этим надо платить и как-то выстраивать с ними отношения, об этом начали задумываться недавно. О том, как устроено наше общество и на каких принципах должны строиться отношения с домашними помощниками (называть их прислугой как-то неловко, не правда ли?) мы беседуем с социологом Еленой Здравомысловой – У нас сейчас есть классы и классовое неравенство?

– К этой проблеме есть столько разных подходов, что я могу критиковать и защищать несколько позиций одновременно. Есть получившая мировое признание теория культурных классов французского социолога Пьера Бурдье. Класс — это хабитус, это стиль, образ жизни, выстраивание некоторых границ, которые отличают жизнь одной социальной группы от другой. При таком понимании построение классовой структуры общества начинается сверху. Те, кто обладает ресурсами, как бы говорят: «Вот наш стандарт, мы его себе завоевываем, и ставим барьер, и решаем, кто соответствует, кто нет». Когда появилась необходимость управлять внезапно появившимися большими доходами, стало возможным говорить о классовой специфике в российском контексте. Один может сказать: «А мне вообще эти большие доходы не нужны, от н и х

только головная боль». Другие начинают скупать недвижимость: три дома, пять квартир… Это уже образ жизни. Класс определяется как относительная категория. Один из признаков классообразования в настоящее время — у принадлежащих к «верхнему» классу должна быть прислуга, обслуживающий персонал. Вокруг богатых семей складывается такой сервис-класс: уборщицы, няньки, дизайнеры, парикмахеры. Все свои.

– Какой главный критерий свидетельствует о разделении нашего общества на какие-то внятные группы? Имущество? Доходы?

– Да, экономический критерий, который переходит в форму потребления, в стиль жизни. Классовая позиция определяется не только количеством денег, но и их происхождением и, главное, тем, как они используются. Проблемой неравенства занимается, например, Татьяна Малеева, директор Независимого института социальной политики (НИСП). Она считает, что дело не только в доходах: лишь 60% ресурсов имеют денежную составляющую. Остальное может быть связано с должностью, с государственными или корпоративными сервисами: страховка, социальный пакет с ДМС, свой дом отдыха и проч.

– Были попытки количественно оценить эту высокодоходную группу?

– Я думаю, их довольно сложно исследовать. Самые низы и самые верхи ускользают от эмпирического исследования, хотя и по разным

18

сентябрь 2014

причинам. Есть люди, которые говорят: «Классовый анализ — это вчерашний день, категория для описания обществ до середины ХХ века. Затем начались другие процессы: идентичности, группы и интересы складываются не вокруг рыночных, экономических показателей, а вокруг стилей потребления, видов досуга».

– Хорошо, понятие «элита» применимо к нашим богатым, к людям, принимающим решения?

– Элита плюралистична. Не отдельно политическая, экономическая, военная, культурная — они перетекают друг в друга. У нас она еще не оформилась: элиты должны воспроизводиться несколько поколений, чтобы сформировалась аристократия с образовательными, вкусовыми, поведенческими паттернами…

– Хотя бы по-французски заговорили…

– Например. Или по-английски…

– Получается так: средний класс имеет свою прислугу, а сам работает прислугой у элиты?

– В общем, да. Только это номинальная элита — по должностям и доходам, а не реальная наследственная аристократия. Есть в социологии такой термин — «сервис-класс». Или «салариат» — те, кто получает жалованье, прочный социальный пакет. У них есть подчиненные, но они сами обслуживают крупный капитал, высший класс.

– А я тогда кто?

– Скорее всего, независимый профессионал. Кроме того, вы издаете журнал, и это автоматически причисляет вас к среднему классу. Причем к новому среднему, потому что у вас главный ресурс — не собственность, а экспертные знания. Средний класс очень разнороден, это винегрет. Знаменитый супердизайнер — высший слой среднего класса. А плохо оплачиваемый дизайнер —

О ГЛАВНОМ

низший сегмент. Здесь важна известность (репутация), она поднимает вверх по классовым позициям. Репутация, по Бурдье, — это символический капитал. Эксперт знает больше среднего человека, у него есть монополия на какое-то знание, которое востребовано обществом, это знание можно продавать. Есть такие специфические знания, которые ни за что не продашь, а, например, ваши можно конвертировать в материальные блага. При определении классовой позиции учитываются ресурсы трех видов: доходысобственность, уровень экспертного знания и управленческий ресурс. Если по всем показателям нули — значит, вы низший класс.

– Экспертные знания — превосходная вещь, если есть рынок знаний. Сейчас многие эксперты начинают себя чувствовать невостребованными, решения принимаются независимо от их рекомендаций…

– Это означает, что рыночные отношения не развиваются. Но статус эксперта все равно останется довольно значимым: когда-нибудь понадобится компромисс между знаниями и интересами рынка, а также государства, политической конъюнктурой.

– Государственное влияние на экономику все заметнее…

– И поэтому у нас, как во многих транзитных режимах, складывается другая, нерыночная классовая структура. Симон Кордонский назвал это административным рынком. Ваша социальная позиция определяется тем, насколько вы включены в эти игры, в распределительные механизмы, насколько близки к государственным олигархам.

– А эти два варианта — административный и рыночный — могут сосуществовать достаточно долго и устойчиво?

– Это эмпирический вопрос. Сосуществовать могут. Сейчас ситуация немного похожа на НЭП: есть мелкий бизнес, какие-то свои лавочки, дизайнерское ателье, самозанятые сапожники, туристические бизнесы. Они все уязвимы, но неполитизированы.

– Сложность одна: как только твой бизнес становится прибыльным и мало-мальски заметным, могут прийти и отобрать.

– Поэтому многие и держатся в тени, стараются ограничить свои амбиции, оставаться low profile — не слишком заметными. На них действует магнитное поле государственного капитализма, но все-таки это рынок, рыночные отношения.

– То, что у нас сложилось, вы все-таки называете капитализмом.

– Да, потому что ключевая идея и ценность — все для прибыли, для прибавочной стоимости. Модель действий, основанная на инструментальной рациональности, — чтобы эффективнее и больше производить. Те, кто не эффективен и не приносит доход, никому не интересны.

– По-моему, в нашей верхней страте речь уже не идет ни об эффективности, ни даже о доходности. Мы постоянно видим какие-то ущербные решения, опирающиеся на искаженные идеологические основания.

– Представители политической и экономической верхушки чувствуют уязвимость и ненадежность своей позиции. Их стратегии связаны с тем, чтобы обеспечить устойчивость своего материального положения и в России, и на Западе. (Яйца надо разложить по разным корзинам, учитывая, что и здесь, и там могут отнять.) Мало того, им надо воспроизводиться.

– Собственный дом — это принципиально важно для верхней группы?

– Мне кажется, да. Потому что идеология gated community (закрытой «своей» территории) требует, чтобы был не просто дом, а целое соседство, община, отгороженная от чужих. Так происходит сегрегация пространства. Раньше никому, кроме чиновничества (Дом на набережной), это не удавалось. Сейчас они захватывают городские пространства и маркируют их своим присутствием (Каменный остров, например). Коттеджные поселки — это как раз и есть gated community. Люди хотят быть рядом с близкими себе по статусу и даже больше — по хабитусу, важно доверие, важно понимание без слов. А если хочешь на народ посмотреть — спустись в метро.

– Зачем люди себе в качестве личного дома строят копии дворцов?

– Ужасный вкус… Много золота, купеческая эклектика. Это из серии анекдотов про новых русских: большие претензии и мало знаний, низкий уровень поведенческой культуры. Это такая заявка: а мы можем, как цари! У таких людей в отношениях с теми, кто на них работает, отмечаются хамство, неуважение, стремление построить отношения по феодальному типу. Для них профессионал — это вроде прислуги, а не наемный работник-ровня, которого ты уважаешь. И они хамят, демонстрируя превосходство. Не всегда, но часто. Может быть, закон больших денег — у них искаженная рефлексия. Все дозволено. И их поведение, конкретные действия никто не контролирует, а самоконтроль у них не развит. сентябрь 2014

Причем обычно возможность и желание обзавестись собственным домом и появление прислуги по времени совпадают. Дом — это обязательно домочадцы. Там не только прислуга (иногда приходящая, иногда живущая тут же), появляются компаньонки, приживалки… Этому социальному опыту уже 15 лет. И те, кто приходит в сферу домашних услуг как наемные работники, они тоже люди с чувством собственного достоинства, с интересными историями. Кстати, отношения с приходящим персоналом не так чреваты хамством и оскорблениями, как отношения с работниками, проживающими в доме. Кроме того, тот, кто нанимает, нередко тоже кому-то продается.

– Если приходится нанимать няню, значит, главный ресурс — не деньги, а время?

– Это означает, что нанимателю нужен баланс, он стремится правильно (согласно представлениям своего круга и своим собственным) распределить свое время. Коммерциализация домашнего труда началась еще в 1990-е годы. Но и до этого такую мелкую домашнюю работу тоже покупали, хотя и не так массово: были домработницы и «Невские зори» и так далее. Паттерны отношения с домашними работниками сформировались в течение последних 20 лет и даже изменились. Вначале рынок нянь формировался за счет внутренних ресурсов: либо девочки, либо бабушки (или студентки, или пенсионерки). А сейчас пенсионерам прибавили денег, в мегаполисах их вытеснили с этого рынка безответные мигранты. Некоторые сегменты рынка домашнего труда этнически маркированы: кто-то нанимает филиппинок, кто-то таджичек, кто говорит, что лучше калмыков прислуги нет. И это еще гендерно маркировано: трудно представить мужчину в роли уборщицы, и даже мужчине-сиделке сложно найти работу. Его не берут!

– Хозяева в социальных сетях нередко жалуются, что прислуга старается втянуть их в свои истории, какие-то жизненные обстоятельства…

– Домашние работники пытаются использовать ресурсы нанимателей для решения своих проблем. Это стратегия, если хотите, а также компенсация за низкий статус домашней работы.

– Нужен этикет в таких отношениях, или достаточно здравого смысла?

– Я считаю, что нужен. Именно потому, что уровень культуры весьма низкий. У культурного человека эта манера усвоена. А тем, кто не знает, что можно есть не руками, — им нужны предписанные внешние формы. Если есть регламент, то от него можно отступать. Но если

19

О ГЛАВНОМ

регламента нет вообще — тогда возможен произвол. Злоупотребление властью со стороны нанимателя, которого никто не контролирует, и со стороны наемного работника, который обладает достаточной автономией.

– Какие ошибки в отношениях с наемным персоналом встречаются особенно часто?

– Давайте, как критические социологи, встанем на позицию персонала. Некоторые проблемы можно назвать — не по важности, в произвольном порядке. Случается, хозяева недоплачивают. И это довольно часто. Либо забывают: не та сумма, чтобы помнить. Либо, наоборот, у самих денег маловато. Другая серьезная проблема — недоверие. Люди продают не умение обращаться со шваброй, а свою лояльность и честность. Это важнее, чем навыки уборки или даже воспитания детей. Именно поэтому ими так дорожат, когда отношения межличностного доверия складываются. Символ доверительного отношения со стороны нанимателя — ключи от дома (квартиры) в кармане у домработницы или няни и отсутствие хозяев в доме, когда она работает. Когда хозяйка не доверяет, то начинается: видеокамеры, проверки. Одна уборщица увидела случайно оставленную тысячу рублей и задумалась, а не ловят ли ее. Подозрения в нечестности, воровстве оскорбляют, потому что люди ожидают платы и благодарности именно за порядочность, умение обращаться с чужими вещами (для домработницы) и способности вызывать привязанность у чужих детей (у няни). Не доверяют. Это установка. И далее начинается мелочный контроль. «Страшилки» о непорядочной прислуге распространяются в Интернете. Не дают автономно работать, все время стоят за спиной; хозяйка присматривает, сама ничего не делая. Это оскорбляет. Следующий момент: когда наниматель постоянно меняет и расширяет набор задач и требований. «Ты же все равно сидишь, ребенок спит, — не помыла бы ты посуду?» За те же деньги… Няни и домработницы очень четко знают свой круг обязанностей. Это — входит, а вот это — за дополнительные деньги. Сталкиваясь с давлением нанимателя и попыткой манипулировать и увеличить нагрузки, они себя защищают, разрабатывая такие регламенты.

– У них есть профессиональные сообщества?

– Неформальное. Общаются через социальные сети. Или в этнических группах. Я вот случайным образом знаю калмыцкую группу в Москве. У нас в Питере есть таджики, было украинское сообщество, сейчас не знаю, что с ним.

20

– Где находят таких людей? В Сети, через рекрутинговые агентства?

– Все зависит от типа домашней работы. Уборщиц довольно часто нанимают через агентства, нянь — гораздо реже, потому что важны доверие и культурная близость: представления мамаши и няни о том, как надо обращаться с ребенком, могут совпадать, а могут и расходиться. Обычно начинают поиск через сети, если не получается — прибегают к услугам агентств. Интернет — большое подспорье.

– Собственный дом, как правило, экономически бессмысленная покупка. Эти деньги не отобьются никогда. В таком случае — зачем он нужен?

– Это же среда обитания и собственность. Это то, чем можно распоряжаться по своему усмотрению и что можно передать по наследству.

– У вас нет ощущения, что дом и хозяйство, да еще и прислуга, — это откуда-то оттуда, из прошлого?

– Состоятельные люди — нередко традиционалисты. И модели поведения у них несовременные. А такие квазидворянские, патриархальные обыкновения им близки, они и жен своих стараются погрузить в мир домашнего хозяйства, и друзьям демонстрируют, как те все по дому могут делать, и гостей принимать, а мы сидим тут с сигарами…

– Среди узбеков, работающих по хозяйству, среди украинок и белорусок, помогающих по дому, есть понятие профессионализма?

– Есть тренд профессионализации. Формируется набор требований и навыков, которым нужно обучаться. С одной стороны, это требования рынка. С другой — профессионализация обусловлена развитием домашних технологий (индустриализацией быта). Если домашние работники приходят из клининговой компании — у них и пылесос престижной марки, которым хозяйка не умеет пользоваться. Этому надо учиться, обучение предполагает сертификат. Таких работников вряд ли кто-нибудь назовет домашней прислугой. У нас тренд профессионализации домашнего труда выражен не так явно, как, например, в Германии или США. Но и здесь рекрутинговые агентства домашнего труда все время придумывают обучающие курсы, учат психологии, проводят тренинги. Появляются различия в сфере домашнего труда. Больше амбиций у тех, кто считает себя профессионалом…

– Средний класс у нас движется вверх или вниз?

– У нас очень неустойчивая структура. Надо, чтобы прошло хотя бы двадцать лет и еще немножко. У нас не демократичесентябрь 2014

ское общество, и механизмы социальной мобильности — специфические. Может, где-то там, близко к дну, в нижней (по доходам) трети еще можно говорить о справедливости, о том, что ваши образование, ум, профессионализм будут оценены и помогут продвинуться. Но не слишком высоко. А только в верхнюю часть этой же нижней трети. Наверху, у власти, клубятся какие-то такие группы, принадлежать к которым, с точки зрения многих людей (и моей тоже), — позорно и опасно.

– А можно и в этих условиях построить какое-то относительно независимое, автономное существование?

– Да, конечно. У нас же есть навыки, приобретенные еще в советское время. А теперь — и собственный дом, собственный малый бизнес, варианты дауншифтинга. Люди просто себя по рукам бьют: не лезь туда, если не хочешь замараться или сесть в тюрьму. Риски, связанные с продвижением по служебной лестнице, в высшем сегменте неоправданно высоки. Люди вынуждены корректировать свои амбиции — и «не высовываться» на всякий случай. А ведь многие честолюбивы и стремятся к высоким достижениям в сфере своей компетенции. Автономия возможна на средних и очень средних позициях. Чем выше позиция, тем больше власти и ответственности, тем больше риски.

– Дом — это домочадцы, а во всем мире все шире распространяются нуклеарные семьи. Вон в Финляндии половина домохозяйств — одиночки.

– У нас это не такой мощный процесс, у нас гораздо меньше одиночек, чем в Финляндии. Еще и потому, что семья — это ячейка выживания и защиты. Одному труднее выживать. В российском контексте есть особенность: нуклеаризация частична. Как только возникает давление на семью — она становится расширенной. Родились дети — понадобились дедушки и бабушки. Состарились родители — понадобились дети для ухода. Пик интенсивных обменных отношений приходится на молодых родителей и на пожилых граждан. Если социальное государство не обеспечивает одинокого стареющего человека, возникает дополнительная нагрузка на семью. Сверху также насаждается идеология, ориентированная на семью как оплот старости. Вот мы построили дом, и в нем будем стареть, и нас будут обслуживать — пусть не наши дети, они же далеко и заняты. Но наемный персонал. Желательно с проживанием — чтобы присмотр был постоянным и качественным. И конечно, этими работниками будут женщины. Идея поместья в чистом виде!

АНАЛИТИКА

24

Сезон «бесплатного сыра»

30

Курс на погружение

Спад на рынке — свершившийся факт, да и странно было бы ожидать чего-то другого. В этой ситуации, как обычно, возрастает число «левых» и не вполне добросовестных предложений. И параллельно увеличивается количество тех, кто готов рискнуть ради «ну очень привлекательной» цены.

За первое полугодие рынок загородной недвижимости пережил крутое пике: сначала небывалый рост сделок, а с апреля — стойкое снижение. Аналитики уверены, что вторая тенденция будет более продолжительной.

АНАЛИТИКА

Дмитрий Синочкин, Роман Денисов

Сезон «бесплатного сыра» Спад на рынке — свершившийся факт, да и странно было бы ожидать чего-то другого. В этой ситуации, как обычно, возрастает число «левых» и не вполне добросовестных предложений. И параллельно увеличивается количество тех, кто готов рискнуть ради «ну очень привлекательной» цены.

Никуда не делась неприятная практика строительства многоквартирных домов на землях ИЖС. Недавно суд кассации признал самостроем ЖК «Лахта-Модерн» на Коннолахтинском, 55. Инвестор пытался выдать два таун-хауза за индивидуальные дома, объединив секции сквозными проходами. Судьи второй инстанции повелись на трюк, однако окружной арбитраж не поверил, что в доме площадью 1850 кв.м в 11 трехэтажных секциях станет проживать одна семья. Теперь служба Госстройнадзора будет добиваться сноса зданий. Продолжаются юридические споры вокруг объектов, построенных на участках ИЖС группой лиц, имеющих отношение

24

к компаниям «Ваш дом», «Параметр» и «ФилинЪ». Двадцатиквартирный дом на ул. Дружбы, 8 (Пушкин, поселок Александровская) признан самостроем; незадачливые покупатели добиваются возврата денег. По словам соседей, в объекте (официально он не сдан и не введен в эксплуатацию) размещен пансионат для пожилых — здесь живут 19 старичков и старушек; тысяча рублей в сутки — с ходячих граждан, две тысячи — с тех, кто уже не может передвигаться самостоятельно… Позиция государства по отношению к самострою ужесточается; счет искам Госстройнадзора о сносе неправильных построек идет уже на десятки. В области тоже начали заниматься этой темой. сентябрь 2014

Обычные последствия: затяжные, через суд, попытки зарегистрировать собственность, а потом — еще и еще суды, чтобы доказать легитимность самой постройки. Потому что — внимание! — наличие на руках свидетельства от сноса не защищает. Так что рекомендации гражданам просты: обязательно проверять статус и назначение земли и непременно заглянуть в разрешение на строительство. (У застройщика «Лахта-Модерн» разрешение было, но — на индивидуальные дома.) Вторая группа проблем связана со статусом общих земель в садоводствах и дачных поселках, правами на сети и дороги. На днях компания «АйДаДом» сообщила о продаже последнего участка в поселке «Южная дача». Компания заметная. На сайте фирмы заявлено полтора десятка проектов:«Петергофские предместья», «Жемчужина», «Южная дача», «Долина уюта» и др. Компанию считают застройщиком. На самом деле это продающая структура, некий «зонтичный бренд». Земля (на начальной стадии) обычно принадлежит частным собственникам, строительство и обустройство ведется на деньги будущих обитателей поселка. В этом, собственно, нет подвоха. Проблема в другом. На рынке привыкли к тому, что покупатель участка становится членом ДНП, соответственно — получает долю в общем имуществе и право голоса при решении важных вопросов. Но не в случае с проектами, которые реализует «АйДаДом». В сданных («Петергофские предместья» и «Южная дача») и в строящихся поселках собственники в состав ДНП не входят! ДНП в этих проектах — это два-три человека, причем даже не из числа собственников. Это значит, что владельцы участков не смогут контролировать общие расходы. Сотрудники компании «АйДаДом» заверили нас, что все шаги предпринимаются для блага покупателей, а в ДНП владельцев участков не принимают, «чтобы не создавать колхоза». «Такой подход чреват непредсказуемыми рисками, — замечает специалист

АДРЕНАЛИН

компании “Качкин и Партнеры” Дмитрий Некрестьянов. — Расходы на содержание общего имущества нести все равно придется, а проверить их обоснованность будет сложно». На форумах ситуация в поселках от «АйДаДома» обсуждается весьма оживленно: почему берут деньги за охрану, хотя забор еще не достроен, почему уменьшили и перенесли детскую площадку; некоторые из жителей считают расходы завышенными; администрация не пускает собственника в поселок «из-за долгов» — а он резонно возражает, что долги можно взыскивать только по суду, суда не было, да и договора с ДНП у него нет! Проблема не в том, что не выполняются договорные обязательства, а в том, что непонятно, кому предъявлять претензии. Схема с «ручным» ДНП весьма удобна для застройщика, но может создать массу неприятностей в последующей жизни, после сдачи. Но это все сущая мелочь по сравнению с ловушкой «неразграниченной сельхозки», в которую угодили уже сотни людей. Схема простая. Организаторы операции находят владельца приличного участка сельхозземли в хорошем месте. Затем развешивают объявления. Землю обещают или вообще бесплатно (например, «чтобы не платить налоги» — 36 000 рублей за оформление, и все!) или за смешные по сравнению с рынком деньги — 15–25 тысяч за сотку в Цвелодубово. Потом начинается разводка: сначала авансовый платеж, потом доплата за дороги, за оформление; потом свидетельства не получить, пока все не скинутся. (Это чтобы «пайщики» давили друг на друга.) Деньги просят закладывать в ячейку… То есть фактически идет продажа долей в неразграниченных сельхозугодьях. Причем нередко и собственник земли не получает обещанной суммы. Когда разгорается скандал, компания меняет юридическое лицо и офис. В этой сомнительной деятельности замечены: ООО «Объединенные земельные ресурсы», ООО «Студия “Милан”», ООО «УК “Дачный поселок «Ясные Поляны»”», ООО «Комитет по развитию собственности землевладельцев», ООО «Лендкомитет», ООО «Фонд перераспределения земель», ООО «Земельный фонд развития», ООО «Феникс» и некоторые другие. По договору эти фирмы «оказывают консультационные услуги», и выудить обратно деньги непросто. По словам потерпевших, к схеме непосредственное отношение имеют бывшие и действующие сотрудники компании РФН («Русский Фонд Недвижимости»). В лучшем случае покупатели остаются наедине с проблемами по инженерии и со свидетельством о собственности на непереведенные в другую категорию сельхозугодья. С особенностями дикого дачного бизнеса пытаются справиться садоводы в поселках «Сказка–1», «Сказка–2», «Сказка–3», «Три озера», «Цвелодубово», СНТ «Ясные Поляны»… В Смольнинском суде только к «Комитету по развитию собственности землевладельцев» полтора десятка исков. Подробности можно посмотреть в группе «Вконтакте»: http:// vk.com/club53234630. Ситуация не безнадежная, но кислая. Вернуть деньги и добиться выполнения обязательств в полном объеме, скорее всего, не удастся. Легализовать собственность, добиться перевода земель и прокладки сетей — в принципе реально (хотя и не во всех случаях) и зависит от энергии инициативной группы и способности потерпевших действовать сообща.

афиша мероприятий Самое значительное событие сентября — яхтенные гонки: чемпионат мира в классе SB20, чемпионат России и яхтенная выставка. Соревнования, которые проходят на территории яхт-клуба «Геркулес», стартуют открытыми гонками Чемпионата России 4 сентября, а с 7 по 12 сентября там же состоятся гонки мирового первенства. Одновременно с первой частью гонок (5–6 сентября) в яхт-клубе на наб. Мартынова, 92, пройдет Санкт-Петербургская яхтенная выставка (SPIBS). На ней можно будет познакомиться с моделями яхт длиной от 6 до 23 м. У понтонов будут доминировать новинки европейских брендов, по традиции важное место займет продукция финских и скандинавских верфей. Гости получат возможность не только побывать на борту понравившихся судов, но и выйти в море на тест-драйв, без чего выбрать яхту по душе крайне сложно.

7 сентября — праздник для автолюбителей: в Кронштадте на территории форта «Константин» состоится фестиваль «ФОРТуна», на который соберутся владельцы культовой ретро-техники 1930–80-х годов. В прошлом году фестиваль собрал более 200 экспонатов и свыше 6000 зрителей. В этом году парад дополнит экспозиция общественного транспорта, в которую войдут троллейбус ЯТБ-21 (1936 г. выпуска), троллейкар модели КТГ-1 (1976 г.), автобус ЛАЗ-695М «Маруся» (1970 г.), автобус ЛиАЗ-677М (1987 г.) и др. Для гостей будут организованы специальные рейсы на ретро-автобусах от ст. м. «Старая Деревня» до форта «Константин» в 10:00, 10:30 и 11:00.

20–21 сентября пройдет известный всем велосипедистам фестиваль «ВелоПитер–2014», который ежегодно устраивает в Ленобласти клуб «ВелоПитер». В программе, как правило, много различных соревнований (не менее пяти видов), и в каждом есть зачеты для «профи», «элиты» и для новичков. Соревнования делятся по дням. В первый обычно проводят кросскантри, апхилл, даунхилл. Во второй — велоориентирование, фигурную езду с препятствиями или без них. Раз уж в одном месте собирается большая велосипедная тусовка, то на фестивале присутствует и ярмарка-распродажа (осень ведь), на которой представлены разные фирмы.

Этот материал — только начало дискуссии. Полагаем, и руководителям названных в статье компаний найдется что сказать, да и покупатели вряд ли будут отмалчиваться. До встречи в следующем номере!

25

АНАЛИТИКА

дайджест

Дмитрий Синочкин

Пейзаж на фоне спада ► В журнале «Эксперт СевероЗапад» №33–34 от 04 августа представляет интерес обзор «Область приземления», посвященный областным новостройкам. «Время полного беспредела — строительства бетонных высотных трущоб без социалки и прочих “излишеств” — заканчивается: областные власти берут утверждение всей градостроительной документации в свои руки. Да и ожидания покупателей заставляют застройщиков думать не только о том, чтобы возвести на участке как можно больше “квадратов”», — констатирует автор обзора. Аналитики и участники рынка видят угрозу затоваривания, не исключена и ценовая коррекция — после весеннего всплеска активности, обусловленного нестабильностью национальной валюты. ► На портале Irn.ru 7 августа опубликован толковый анализ воздействия санкций на рынок недвижимости: «Западные санкции и рынок недвижимости России: back to the 2008–2009». Санкции Евросоюза и США могут затруднить финансирование новых девелоперских проектов и привести к снижению платежеспособного спроса на жилье. Причем проблемы со спросом возникнут раньше, чем с предложением, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко. Негативные факторы воздействуют на строительный сектор не напрямую, а через финансовую систему. «Стройматериалы из Европы и США используются разве что в элитном сегменте, однако Запад вряд ли запретит экспорт в Россию дорогого кирпича или лифтов. Основная

проблема в финансовых возможностях — как строительных компаний, так и покупателей жилья», — говорит Олег Репченко. ► На сайте РБК эксперты развивают эту же тему: «Как санкции повлияли на рынок жилья в Москве» (обзор от 4 августа). Рублевые цены в столице пока растут фактически вровень с инфляцией. По оценкам специалистов «Инкома», даже неблагоприятные внешние факторы вряд ли сегодня могут стать причиной резкого снижения цен на жилье. Есть и другая точка зрения: «виртуальный» рост цен не подкреплен реальной активизацией спроса или ростом числа сделок. Еще одна интересная особенность: нетипичный всплеск покупательской активности в сегменте дорогой загородной недвижимости. ► «Пассивный земельный обман» — так называется материал, опубликованный 8 августа на областном новостном портале 47news. Речь идет о попытке совершать сделки с участками, не включенными (по разным причинам, в основном — из-за пассивности граждан) в государственный кадастр. У их владельцев есть свидетельство о собственности, тем не менее они вдруг могут увидеть посторонних на своих дачных участках. В конкретном случае, о котором идет речь, наделы, расположенные в поселке Мендсары, были получены от фермерского товарищества «Мелаб», затем организация обанкротилась. Повидимому, в ходе банкротства и возникли притязания со стороны третьих лиц. Любопытна формулировка: «Судебные инстанции признают право владельцев

на землю, но обнаружить ее не могут: в ГКН не были внесены координаты, определяющие границы участков». ► В еженедельнике «Недвижимость и строительство Петербурга» № 32 (11 августа) — статья «Роскошь в залоге». Речь идет о 7 га в Репино, на участках есть несколько недостроенных коттеджей. Девелопер (компания «Петербург-Истейт»), привлек для реализации элитного проекта San Repino кредит в 165 млн рублей. Однако проект не пошел, и теперь кредитор, банк БФА, требует продать недострой вместе с землей с аукциона. ► «Верховный суд признал забор охотхозяйства “Вега” незаконным», сообщает 47news 20 августа. Ситуация скандальная, и скандал громкий: областные чиновники не только передали охотхозяйству 800 га в Приозерском районе в аренду, но и разрешили обнести территорию забором. Как бы для разведения и полувольного содержания редких животных. Но забор, перекрывающий привычные тропинки к грибным местам и рыбным озерам, вызывает неудовольствие не только у экоактивистов, но и у множества рядовых граждан. В закрытую зону также попала часть особо охраняемой природной территории (ООПТ) «Озеро Ястребиное». Ленинградский областной суд, ранее рассматривавший это дело, посчитал, что возведение забора не нарушает норм права и не противоречит Лесному кодексу. Однако Верховный суд отменил это решение. Теперь забор придется сносить. Практика показывает, что занятие это не простое и не быстрое.

«Пригород» открыл новый раздел. Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций — и вовсе немерено. Мы решили помочь нашим читателям, которым, наверное, не хватает времени и сил, чтобы сориентироваться в этом потоке. В суматохе деловых будней можно ведь и пропустить что-то важное. Сегодня перечислим главные публикации коллег, вышедших в августе.

26

сентябрь 2014

АНАЛИТИКА

► «Газета.ру» от 14 августа сообщает: «От дома на Рублевке не избавиться». Специалисты отмечают, что, хотя открытие платного дублера Рублевки и повысило привлекательность некоторых поселков, в целом это направление продолжает терять популярность. В основном — из-за размаха проектов, реализованных в «тучные годы», и неадекватности продавцов. Кроме того, после изменения границ столицы на близлежащих землях начинается активное строительство многоэтажек. Сейчас, по оценке экспертов, до 80% предложений составляют коттеджи, не соответствующие спросу. «Это дома со старомодной архитектурой и нефункциональными планировками, со слишком большим или маленьким метражом, неудачным расположением, проекты, замороженные в кризис, — говорит коммерческий директор компании Villagio Estate Алексей Коротких. — Такие объекты простаивают годами». Спрос на дорогие дома есть, но в основном в диапазоне 1–2 млн долларов, в успешных, хорошо продуманных проектах. Выровнять ситуацию может ограничение предложения: сейчас девелоперы не спешат осваивать новые площадки. ► О новостройках Подмосковья подробно и обстоятельно пишут специалисты компании «ИРН-Консалтинг» (на портале Irn.ru).

14 августа на сайте размещен материал «Новостройки Подмосковья: города-лидеры по объему предложения и уровню цен». Интересные данные о том, как малые города региона превращаются в большие спальные районы. За II квартал рынок новостроек Московской области пополнился 165 домами; объем предложения первичного жилья вырос на 4,4% по сравнению с I кварталом, или на 135 300 кв.м. Общая площадь квартир, выставленных на продажу, составила 3 184 400 кв.м в 976 новостройках. Кстати, цифры, близкие к показателям петербургского региона, — при несопоставимом уровне спроса. А 21 августа там же — материал «Новостройки Новой Москвы дорожают благодаря пополнению объемов в “старых” проектах». На полях заметим: данных по спросу у столичных аналитиков нет, по крайней мере, в открытом доступе. Более того: если у нас на порталах Росреестра можно найти хотя бы цифры по количеству сде-

лок и заключенных ДДУ, то москвичей и этим не балуют. Эти данные предоставляются по запросу, то есть за деньги. ► «Новостройки за Всеволожском» — тема обзора, опубликованного на сайте Bn.ru 25 августа. В поле зрения обозревателя попали проекты, дислоцированные в поселке Романовка или рядом с ним. Симптом, однако: давно ли мы спорили о том, достойны ли новостройки в петербургских пригородах быть темой самостоятельного обзора? А вот уже и Всеволожск обзавелся собственными пригородами… В обзоре описаны ЖК «Новое Рябово», ЖК «Дом O’Range» (с интересной пометкой: «На эскизах дома восемь этажей, а в разрешении — всего шесть), и ЖК «Дом в Романовке». Общий вывод: «В поселках Всеволожского района Ленобласти можно купить квартиру вдвое дешевле, чем в Петербурге. Но в качестве “нагрузки” получаешь частые пробки на въезде в город». ► В «Ведомостях» от 20 августа — прелюбопытный материал «Скидка за коррупцию» про то, как китайские чиновники, опасаясь попасть под антикоррупционную кампанию, спешно распродают дорогие квартиры и дома. Например, Ву Чжичжон, лидер отделения компартии автономного района Внутренняя Монголия, был признан виновным в получении взяток и хищении бюджетных средств. Следствие обнаружило у него 33 объекта недвижимости в Китае и дом в Канаде. Чиновник из Гуаньчжоу Цай Бинь был признан виновным во взяточничестве; по данным следствия, у него и членов его семьи было более 20 домов. По данным китайских риэлторов, около 20% владельцев элитных объектов — чиновники. Дом или квартира, зарегистрированные на третье лицо, — популярная форма крупной взятки. Результат спешной распродажи — скидки в 10–15%. Ранее китайским чиновникам запретили пышные празднества в дорогих ресторанах, использование дорогих автомобилей со спецномерами. На Карельском перешейке многие знают историю про дом за 50 млн долларов — его строили в качестве «подарка» для одного из крупных федеральных чиновников. Не пригодился: то ли не договорились, то ли высокий чин предвидел будущие хлопоты со спешной продажей… ► На сходную тему — материал «Запасной аэродром в Прибалтисентябрь 2014

ке» («Газета.ру» от 18 августа). Россияне, которые думают о смене места жительства, все чаще предпочитают Латвию. При покупке недвижимости в этой стране довольно легко получить вид на жительство. Однако уже с сентября нижний порог инвестиций в недвижимость вырастет почти в два раза. Сейчас, чтобы получить ВНЖ в Латвии, необходимо купить недвижимость в Риге или других крупных городах республики на сумму не менее 143 000 евро. А с 1 сентября минимальная сумма инвестиций составит уже 250 000 независимо от региона. Латвия, конечно, демпингует. В государствах Сент-Китс и Невис паспорт гражданина шенгенской зоны обойдется в 400 000 евро, в Испании — 500 000, в Великобритании — от 1 млн. ► На ту же тему — статья в еженедельном журнале «Коммерсант-Деньги» (№ 33 от 25 августа): «Как покупатели из России изменили рынки недвижимости за рубежом». Общая тональность — оптимистичная: «Россияне — самые молодые и активные покупатели зарубежной недвижимости. Эту активность не смогли остановить ни загубленные ею же рынки, ни финансовые кризисы. Не остановят и чиновничьи запреты, на поверку не слишком и строгие». В статье — краткий исторический экскурс (начиная от «лихих 90-х») плюс беглый срез нравов и предпочтений наших дней. ► На портале Bn.ru 22 августа размещен обзор Алексея Резенкова «Продажа участков в период стагнации». В основе обзора — данные БАРН (см. статью в этом номере «Пригорода», в разделе «Аналитика», — «Курс на погружение»). Падение спроса зафиксировано как данность. Рецепты не то чтобы универсальные: скидки, акции, применение недорогих материалов, в отдельных случаях — переформатирование проектов. (Напоминает что-то из классики: «Больной перед смертью потел? — Потел. — А, ну, хорошо». — «Пр.) Или, как более корректно выражается автор обзора, «возможен и более пессимистичный сценарий развития загородного рынка, вплоть до практически полного прекращения продаж в большинстве коттеджных поселков: слишком непредсказуемо сегодня влияние макроэкономических факторов».

27

АНАЛИТИКА

Юрий Маракулин

Давайте дружить семьями! Во всех языках мира есть слово «дружба». Однако как бы оно ни звучало, в нем всегда есть некоторая загадка. Не случайно каждый философ предлагает свое определение. И только на суровом языке маркетинга дружба определяется исчерпывающе и сухо: «кросс-промо», или «обмен рекламными материалами», или «партнерская реклама». Мы размещаем свою рекламу у партнеров, они размещают свои материалы у нас. Определение несложное, но за ним стоит большая работа и преодоление многих сомнений. Какие проблемы возникают при планировании кросс-промо, и когда партнерская реклама идет на пользу? Когнитивный диссонанс Отношение к партнерской рекламе сильно разнится: руководство, как правило, настроено оптимистично, а маркетологи полны скепсиса. Обе стороны имеют свои причины. На первый взгляд, аргументы «за» вполне весомы: «Я тут был в одном ресторане и увидел там…», «Смотрите, это я взял в…», «Вы не думали разместить нашу рекламу в…, там столько народу ходит!». Это все правда: ходит, берет, иногда даже звонит. Теоретически все очень просто: партнерская реклама ненавязчива, по принципу «не хочешь — не бери»; как правило, она имеет смежную тематику и вполне актуальна для аудитории; обычно несет в себе скидку или спецпредложение; у каждого из нас есть опыт если не использования, то хотя бы беглого просмотра партнерской рекламы; часто клиенты доверяют информации, полученной от партнера, вроде бы не заинтересованного в прямой продаже. Почему бы не повторить удачные ходы? Кейс. Есть целая отрасль, где важность кросс-промо уступает только ТВрекламе. Это фармацевтика. Выкладка партнерской рекламы в поликлиниках, медицинских центрах, SPA-салонах не только увеличивает узнаваемость марки, но и нередко оказывается основным каналом продвижения. Что прописали клиенту, что он увидел после процедуры, то и купил. Аналогично работают связи автосигнализаций и автосалонов; особенно это заметно в эконом-сегменте, где партнерские отношения предполагают еще и скидки. В продажах городской недвижимости распространены вложения партнерской рекламы в пакет документов на квартиру. Здесь тоже впереди экономсегмент: компании, связанные с ремонтом, строительством и отделочными

28

материалами, обычно приобретают с этого немало клиентов. Ту же методику используют отдельные строительные магазины или небольшие DIY-сети: при покупке клиент вместе с чеком получает рекламу конкретной ремонтной компании. Однако у маркетологов всегда наготове ведро ледяной воды для охлаждения энтузиазма. И они тоже правы. «Еще полдня бегать будешь, чтобы фотографии отдать» Работа с кросс-промо — это огромное количество рутины, переговоров, проверок, разъездов. При весьма сомнительной отдаче. Проще говоря, результат не оправдывает затраченных усилий. Необходимо не просто договориться с партнером, но и мотивировать его сотрудников на работу с вашими материалами. Даже простая выкладка листовок, а уж тем более озвучивание предложения требует заинтересованности, иначе рекламные материалы свалят где-нибудь на подоконнике, а то и просто выкинут. И никакие договоренности с руководством ничего не дадут: вы ведь не станете преследовать ваших менеджеров за небрежность в работе с чужой рекламой? Да и подбор партнеров — сложная и нетривиальная задача. Все-таки продажа недвижимости — процесс гораздо более долгий и сложный, чем выбор кинотеатра для семейной прогулки или бара для пятничного отдыха. Наконец, партнеры, не способные похвастаться высокой проходимостью, нам неинтересны, а компании с высокой посещаемостью обычно требуют денег или с большим трудом идут на контакт. Чтобы найти действительно интересного контрагента, приходится провести десятки встреч. Также возникает вопрос маркетинга и креатива. Маркетинг подразумевает сентябрь 2014

выработку эффективного и интересного сюжета акции, рассчитанного на долгий срок. Это чисто маркетинговая задача с расчетами рентабельности, конкурентности и прочего. Креативная задача еще сложнее: чтобы клиент взял у партнера именно вашу продукцию, его надо заинтересовать внешним оформлением рекламы. А ведь большинство фирменных стилей девелоперских компаний имеют весьма сдержанный, «солидный» вид, который не годится для ярких решений. Наконец, надо убедить партнера, что размещение рекламы в нашем офисе будет для него интересным, предоставить ему соответствующий сервис, обеспечить выкладку материалов, обучить собственных сотрудников, проконтролировать их... Нам это надо? Решение этих задач требует и большой работы, и значительного времени. Кейс. Около десяти лет назад на российский рынок выходила система FlyCards, в которую входят кафе и рестораны, где размещаются специальные стойки с открытками. Первые несколько лет система работала, но вскоре рекламные стойки превратились в «братские могилы» с почти одинаковыми, неинтересными, «серыми» открытками. Их перестали брать, а реклама перестала работать. В офисах агентств недвижимости обычно лежит множество партнерских реклам, но большая часть свалена под столами. И даже претензии проверяющих не меняют ситуации — рекламу вытаскивают на пару дней, а потом снова заваливают другими бумажками. Попытки как-то выстроить продажи своих проектов в конкретных агентствах чаще всего терпят крах: все равно продают не то, что хочет конкретный девелопер, а то, что отвечает планам агентства или просто привычно менеджерам. И даже финансовое стимулиро-

АНАЛИТИКА

вание далеко не всегда помогает делу. Эффективная работа с агентствами базируется на иной основе. Решают долго, думают крепко Эффективность кросс-промо высока там, где есть большие объемы покупок: этот метод рассчитан на бомбежку по площадям. Рестораны высокой проходимости, гипермаркеты, аквапарки, сети фитнес-центров успешно пользуются партнерскими программами: их обороты и клиентские базы позволяют выжимать прибыль даже из 1–3% эффективности. На рынке загородной недвижимости ситуация принципиально другая, однако и здесь качественная работа с партнерами позволяет расширить охват аудитории и напомнить о себе. Кросс-промо не так дорого стоит, однако вопрос не в цене, а в потраченном времени и значительных усилиях на организацию партнерской сети. Только при очень грамотном построении работы это может принести результат. Когда партнерская реклама работает? Аудитория и партнеры Конечно, соблазнительно договориться с десятком гипермаркетов, но в сфере недвижимости это не всегда удается: не так уж много рекламных возможностей может предоставить девелопер. Есть два оптимальных варианта для выбора контрагентов: или это компания с сетью филиалов, или целевой партнер с грамотной системой продаж и точным совпадением аудиторий. Конечно, на практике такое бывает не всегда, но начинать переговоры лучше именно с таких компаний, так как при удачном развитии событий вы получаете сразу несколько точек для размещения рекламы. Кейс. Сеть бутиков детской одежды обменивалась материалами с двумя партнерами: сетью частных детских садов премиум-сегмента и автосалонами премиальных брендов. Результатом стало не просто увеличение продаж у всех участников обмена, но и создание общего клуба клиентов.

Кейс. Здесь особенного успеха добились производители лекарств. Их рекламоносители идеально соответствуют условиям работы, принятым у партнеров: авторучки, листки для записи, медицинские карты, схемы приема лекарств, одноразовые стаканчики, зубочистки, бланки направлений… Медики используют их повседневно, а часть из них передают пациентам. И реклама работает! Совместная программа И уж совсем хорошо, если менеджеры партнера будут продавать ваше предложение вместе со своим собственным или хотя бы смогут грамотно отвечать на вопросы. Но это возможно только в одном случае — если у вас будет общая партнерская программа, где вы предлагаете друг друга как субподрядчика. Это предполагает эксклюзивность отношений и — важно! — их взаимность. Партнерские программы должны быть паритетными, иначе они теряют всякий смысл. Кейс. Сеть строительных магазинов ввела специальное предложение для небольших сезонных бригад. В результате прорабы закупали материалы именно в этой сети, рекомендовали ее своим заказчикам, обеспечивали выручку. А в самой сети работал специальный контактный телефон. Позвонив на него, клиенты могли получить консультацию по подбору бригад, получали возможность заказать бесплатные услуги. Ложка к обеду Важно определить, где, кому и когда партнер передает нашу рекламу. Когда «клиент созрел» для получения нашей информации? Вопрос не праздный и в значительной степени зависит от нашего предложения: если на стадии покупки участка покупателя интересует, например, автономная канализация, то на стадии отделки дома это уже никому не нужно. Креатив и скидки Здесь возможны варианты: или интересный и запоминающийся креатив, или предельно простая читаемость. Оба пути

возможны, но их надо продумывать. То же касается дисконта: обычно разрабатывается долговременное предложение, ведь партнерские программы развиваются медленно. Зачастую для партнерских программ создают специальные буклеты или плакаты с новыми решениями, с более сжатой, как бы резюмирующей, информацией, а иногда и с принципиально иным подходом к рекламе. Кейс. Сеть SPA-салонов оформила материалы как мультсериал с интересным сюжетом. Эта реклама, специально созданная для обмена с партнерами, ничем не напоминала штатное оформление бренда, зато была так интересна, что и клиенты, и сотрудники партнерских сетей с нетерпением ждали новых серий. В результате реклама отлично отработала, а сеть увеличила клиентскую базу. Правда, стоила она примерно как создание нового бренда… Доверяй, но проверяй Любые договоренности нуждаются в проверке, а соблюдение партнерских программ — тем более. Поставьте себя на место продавцов вашего партнера: неужели вы и впрямь будете думать о материалах какой-то другой компании? Поэтому проверка, проверка и еще раз проверка. Ничего лучше тайного покупателя в этой сфере еще не придумано. Звонок, посещение, беседа — и вы в курсе дела. Конечно, так нельзя проверить пакет документов, выдаваемый при заключении сделки, зато можно протестировать все остальные договоренности. Не надо иллюзий — результаты всегда будут далеки от идеального. Однако без таких проверок о кросс-промо можно вообще забыть. Список «если» впечатляет, не правда ли? А теперь возьмите все это и умножьте на количество потенциальных партнеров. Прибавим трудозатраты. Приплюсуем разъезды. В актив отнесем соображения «все равно надо расширять присутствие на рынке». И снова зададимся вопросом «оно вам надо?». Но он относится к разряду вечных. И конкретных. Как говорят маркетологи, «надо считать».

Удобство форматов Формат рекламы должен соответствовать не только нашим пожеланиям, но и возможностям партнера. А главное — рекламоносители должны хорошо читаться с нужного нам расстояния. Еще возникает вопрос эстетизма: некоторые компании предъявляют свои требования к оформлению рекламоносителей. Поэтому есть вероятность, что носители придется адаптировать под требования партнера. сентябрь 2014

29

АНАЛИТИКА

Анна Терентьева

Курс на погружение За первое полугодие рынок загородной недвижимости пережил крутое пике: сначала небывалый рост сделок, а с апреля — стойкое снижение. Аналитики уверены, что вторая тенденция будет более продолжительной. Сделки вроде бы идут, однако спрос и здесь сокращается весьма значительно. Еще один сюрприз: в июле участники информобмена реализовали на всех только один коттедж. Такого не было за всю историю обмена. Единственная сделка прошла в поселке компании «Олимп–2000». Ситуация, которую мы видим в рамках информобмена, в полной мере соответствует процессам, происходящим на рынке. Результаты I полугодия, согласно последнему исследованию Бюро аналитики, оказались на 35% выше, чем в 2013 году. Но говорить о благополучии

не приходится. Впереди — серьезный спад спроса. Аналитики фиксируют рост цен на рынке в среднем на 2–4% (в разных сегментах по-разному). Примечательно, что в успешных проектах, которые имеют наилучшие показатели по продажам (как правило, это 5–10 поселков, на которые приходится 50–65% сделок в каждом сегменте), рост цен в два-три раза выше. Так, за I полугодие участки подорожали на 2,5–3%, в успешных проектах — на 6–8%, секции и коттеджи — в среднем на 2%, в успешных — на 4%.

Экспертный курултай Юлия Блинова, директор по продажам и маркетингу «Русь: Новые территории»: – За последние полгода у нас было два этапа повышения цен. Сначала мы увеличили цену на дома. Это правильно назвать компенсацией инфляции: так мы нивелировали подорожание некоторых материалов от наших поставщиков. Затем переписали ценники на участки. Это удорожание связано с высоким спросом на интересные земли, которых у нас остается все меньше. В целом подорожание составило около 5%. Клиенты восприняли это с пониманием, никто от сделки не отказался.

В июле, по статистике информобмена, который ведет Бюро аналитики, обычно проходит наибольшее количество сделок. Этот год оказался неприятным исключением: в июле участники информобмена (представляющие примерно треть рынка) подписали всего 135 договоров. Для сравнения: в июне было 139 продаж, в мае — 163, в апреле — 187. Низкие июньские и июльские показатели — весьма внятный признак надвигающейся стагнации. Июльские продажи распределились так: 104 участка без подряда, 30 таун-хаузов и один (!) коттедж. Как известно, летом эффективнее работает наружная реклама: горожане часто ездят на природу, по пути заезжают в поселки на просмотры. Все это приводило к росту сделок с участками, особенно с недорогими. В этом году число сделок с землей перестало прирастать еще в марте. С таун-хаузами, на первый взгляд, ситуация не столь критичная. Однако если сравнить показатели за последние месяцы, мы увидим стойкий тренд: в апреле с этим типом недвижимости прошло 58 сделок, в мае — 39, в июне — 35, в июле — 30.

30

Наталья Маркова, начальник отдела продаж «НЖК-ЛО»: – В 2013 году в рамках МЖК «Янино» мы вывели на рынок малобюджетные 78-метровые таун-хаузы. В 2014-м предложение было расширено, и в линейку таун-хаузов были добавлены объекты площадью 103 и 117 кв.м. Однако наибольшим спросом продолжает пользоваться первый формат: 27 сделок из 31 с начала года. Основной спрос на недорогое жилье в «Янино» наблюдается со стороны молодых семей с маленькими детьми. В качестве приоритетов при выборе они отмечают высокую степень готовности объектов, близость комплекса к городу, соседство с лесом, доступность социальных объектов. Дмитрий Сперанский, руководитель Бюро аналитики по рынку недвижимости: – В первом полугодии число сделок росло не во всех сегментах. В верхнем ценовом сегменте спрос даже сократился. Из 425 поселков, которые сегодня находятся в продаже, четверть можно признать активно продающимися, в половине формально сделки есть, но «пациент скорее мертв, чем жив». К концу года ожидаем значительное падение спроса, хотя суммарные показатели за год все равно будут выше, чем в 2013-м. Динамика средней стоимости домовладения, тыс. руб./кв.м Период КТЖ ТХ Июль 2013 51,9 32,0 Август 58,2 26,3 Сентябрь 52,1 37,3 Октябрь 74,1 34,0 Ноябрь 69,0 38,2 Декабрь 83,9 40,7 Январь 2014 80,9 32,3 Февраль 63,2 37,5 Март 68,5 32,0 Апрель 69,0 29,3 Май 67,8 32,3 Июнь 60,9 29,9 Июль 61,4 38,4

Динамика средней стоимости земли, тыс. руб./сотка Период Цена Июль 2013 223 Август 182 Сентябрь 184 Октябрь 172 Ноябрь 174 Декабрь 192 Январь 2014 174 Февраль 206 Март 191 Апрель 178 Май 165 Июнь 158 Июль 197 Данные БАРН

сентябрь 2014

ПРОЕКТЫ

34

Коммунар во дворянстве

36

По соседству с Демидовыми

Жилой комплекс «Графская слобода» расположен в городе Коммунар Гатчинского района, рядом с железнодорожной станцией Антропшино.

В 18 километрах от Кольцевой автодороги, в черте поселка Тайцы Гатчинского района, расположен коттеджный комплекс «Тайберри». Застройщик — компания «Старт Девелопмент».

ПРОЕКТЫ

на дистанции

«Графская слобода» Место Ленинградская область, Гатчинский р-н, г. Коммунар, массив «Ижора»; 34 км от Петербурга. Площадь участка — 10 196 кв.м. Начало строительства — сентябрь 2013-го, начало продаж — декабрь 2013-го. Завершение проекта — 2015 год. дома и квартиры Три пятиэтажных дома. Однокомнатные — от 35 кв.м, двухкомнатные — от 53 кв.м, трехкомнатные — от 73 кв.м. инженерия Городские сети: централизованное энерго-, водо- и газоснабжение. Инфраструктура Детская площадка, гостевая парковка, хорошие дороги, благоустроенная зона отдыха, озеленение. Инвестиции Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются. Инвестор — ЗАО «47 трест».

Коммунар во дворянстве Жилой комплекс «Графская слобода» расположен в городе Коммунар Гатчинского района, рядом с железнодорожной станцией Антропшино. До Павловского парка — 3 км, до ст.м. «Московская» — полчаса. ЖК состоит из трех 5-этажных кирпично-монолитных домов (всего 216 квартир). Эта технология (по сравнению, например, с панельным домостроением) отличается энергоэффективностью и повышенной звукоизоляцией. Дома прямоугольные, с подвальным этажом в качестве технического подполья, без чердака. Для отделки фасада используется кирпич. Небольшую «единичку» в «Графской слободе» можно приобрести за 1,7 млн рублей. Стоимость 1 кв.м начинается с 53 000 рублей. Формат малоэтажных малоквартирных комплексов набирает популярность: сейчас в Ленобласти, по данным Комитета по строительству, возводится более двух десятков пятиэтажек. Название комплекса, хоть и звучит странновато, возникло вовсе не случайно. Этой землей сначала владели шведы (фельдмаршал Карл Юлленъельм построил здесь резиденцию Карлсберг), Петр I отдал Славянскую мызу Меншикову, потом передарил ее Екатерине I. После смерти Петра два брата Екатерины, Карл и Фридрих Скавронские, получили графские титулы и в придачу земли: Малую Графскую мызу (слобода Покровская) и Большую Графскую мызу (слобода Антропшино). Более века эти места принадлежали Скавронским… Затем владельцы менялись — пока не пришли коммунары. В Коммунаре находится крупнейший в России картонно-полиграфический комбинат. Жители отмечают проблемы с автомобильным сообщением: до города придется ехать через Павловск и Пушкин. Впрочем, можно и на электричке — чай не графья. К числу явных плюсов проекта можно отнести устойчивую репутацию застройщика — компании «47 трест».

34

схема продаж Квартиры реализуют по договору долевого участия в рамках 214-ФЗ, возможно привлечение ипотечного кредита (ВТБ, Сбербанк), первый взнос от 10% (определяется банком); другой вариант — рассрочка (по март 2015-го включительно), первый взнос не менее 30%.

сентябрь 2014

МЕСТО ИМЕНИЯ

ПРОЕКТЫ

сентябрь 2014

35

ПРОЕКТЫ

на дистанции

«Тайберри» Место Ленинградская область, Гатчинский район, Таицкое ГП, рядом с СНТ «Природа». От Красного Села — 8 км, от Гатчины — 10 км, от КАД — 18 км. Статус земли — СНП (садовое некоммерческое партнерство). Территория поселка — 24 га. Начало строительства — февраль 2014 года. Начало продаж — март 2014-го. Готовность 1-й очереди — IV квартал 2014-го. Готовность всего поселка — 2015 год. дома и участки 148 участков от 6 до 14 соток, цена — от 45 000 до 65 000 рублей за сотку. Ограничений по технологиям домостроения нет. инженерия Электричество — 10 кВт на участок, уличное освещение. Водопровод и канализация — локальные.

По соседству с Демидовыми В 18 километрах от Кольцевой автодороги, в черте поселка Тайцы Гатчинского района, расположен коттеджный комплекс «Тайберри». Застройщик — компания «Старт Девелопмент». Площадь застройки — 24 га. Проект имеет статус садового некоммерческого партнерства (СНП). На территории разместятся 148 домовладений (реализация идет в четыре очереди). В продаже представлены инженерно подготовленные участки без подряда. Площадь наделов варьируется от 6 до 14 соток. До центра Петербурга — 39 км, по времени — 35 минут, если не повезет — чуть больше часа. Есть варианты с общественным транспортом: километр от ж/д станции Тайцы (электричка от Балтийского вокзала), маршрутные такси от ст. м. «Проспект Ветеранов» и «Кировский завод» — до ж/д станции Тайцы. К сентябрю 2014-го продано 39 участков. Многие покупатели уже начали строиться. В первой очереди поселка завершено обустройство дорог общего пользования (ширина — 3 метра, грунтовое покрытие), выполнены дренаж и водоотвод. Следующим этапом инженерных работ станут прокладка электрических сетей (10 кВт входят в стоимость участка) и создание системы уличного освещения. Эти работы в первых двух очередях девелопер обещает завершить до конца года. Стоимость участков начинается с 290 000 рублей (от 45 000 до 65 000 рублей за сотку). Необходимости в обширной собственной инфраструктуре нет: комплекс «Тайберри» находится рядом с Тайцами. А в Тайцах есть аптеки, магазин, рынок, школа, детский сад, поликлиника, отделения Сбербанка и почты, библиотека, парикмахерская и музыкальная школа. Фактически это формат для «условно постоянного» проживания: дом в «Тайберри» можно использовать как дачу, можно обустроиться и для круглогодичного пребывания. Из достопримечательностей стоит отметить усадебно-парковый ансамбль «Демидовская усадьба», расположенный в 3 км. В 7 км — спортивный комплекс «Туутари-парк» с горнолыжной трассой и искусственным озером. Застройщик реализует малоэтажный комплекс «Золотые ключи» и ведет проектирование города-спутника «Южный».

36

Инфраструктура Въезд, детская площадка. Основные коммерческие и социальные объекты — в поселке Тайцы. Инвестиции Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются. Инвестор — компания «Старт Девелопмент». схема продаж При стопроцентной предоплате — скидка 10%. Возможны варианты рассрочки. С покупателем заключают два договора: предварительный договор купли-продажи участка и договор целевого взноса на создание инфраструктуры (стоимость инфраструктуры включена в цену сотки).

сентябрь 2014

МЕСТО ИМЕНИЯ

ПРОЕКТЫ

сентябрь 2014

37

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Денис Юрьев, Халмурат КАСИМОВ

К финнам на велосипеде

«Аура» в порядке

Финская компания «ЮИТ Санкт-Петербург» открыла продажи квартир во второй очереди жилого комплекса «Новоорловский».

В середине октября «О’Кей» откроет в ТК «Аура» (в Лахте) продовольственный магазин с расширенной линейкой премиального сегмента. Интересно, правда, как скажутся на планах ритейлера продуктовые санкции.

Проект реализуется на севере Петербурга, рядом с лесопарком, по проекту знаменитого архитектора Рикардо Бофилла. В рамках второй очереди возводятся два семиэтажных дома на 620 квартир и многоярусная автостоянка закрытого типа на 252 машины. Площадь торговых и сервисных помещений превысит 2500 кв.м. Входы в коммерческие помещения ориентированы на пешеходную улицу и не будут пересекаться со входами в парадные. Планируемый срок ввода в эксплуатацию объектов второй очереди — конец июня

38

2017 года (первой очереди — декабрь 2016-го). Всего на территории жилого комплекса комфорт-класса «Новоорловский» будет построено около 400 000 кв.м жилья в 7- и 25-этажных домах, а также многоярусные автостоянки, пять детских садиков, две школы, магазины, аптеки, супермаркеты, спортивно-досуговый комплекс, велосипедные и пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки. Школу на 825 мест введут в эксплуатацию в ноябре 2018 года; в 2015-м начнется строительство детсада на 140 мест. Сейчас застройщик предлагает к продаже квартиры различных планировок — от 19,5 до 105,6 кв.м. В некоторых квартирах запроектированы помещения для саун, большие «финские» балконы, в подвальных этажах — удобные кладовые, а на автостоянках — пассажирскогрузовые лифты. В проекте применяются современные финские инженерные решения, безопасность обеспечат интегрированные системы видеонаблюдения.

сентябрь 2014

Владелец комплекса — ГК «Эталон» — привлек в этом году несколько знаковых арендаторов. «О’Кей»разместитсяпримернона1300кв.м. Пятилетний контракт заключен с компанией «BRP-центр» («Росан-Лахта» — официальный дилер Bombardier в Петербурге и Ленобласти), которая арендовала порядка 700 кв.м в торговой зоне и более 1000 «квадратов» прилегающего к зданию пространства. «BRP-центр» торгует снегоходами, мотовездеходами, аквабайками, подвесными моторами и пр. Примерно 2000 кв.м сданы операторам торговой галереи: Decorum, «Карлс Джуниор», «Чистякоф» и др. В ближайшее время комплекс пополнится еще одним «якорем» — магазином брендовой спортивной одежды, которому необходимы 1500 кв.м. Параллельно собственник ведет переговоры с сетью аптек, рестораном и несколькими операторами брендовой одежды; договоры будут подписаны до конца года.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Роман Денисов

За ключами — в суд Покупатели жилья в проекте «Охтинский ключ» пытаются через арбитраж оформить право собственности на недострой в Мурино, чтобы самостоятельно завершать работы.

В отношении ООО «Еврострой» (не путать с одноименной компанией, которая возводит ЖК «Привилегия» на Вязовой улице) открыто конкурсное производство. В реестр кредиторов уже включены полтора десятка дольщиков, многие иски еще не рассмотрены. Суд применил специальные правила банкротства, и теперь у граждан есть все шансы добиться признания собственности. Дольщики создали ЖСК, чтобы сообща завершать работы.

Всего не менее полусотни человек стали заложниками конфликта между партнерами по стройке. Проект «Охтинский ключ» стартовал в 2004-м. Застройщик — ЗАО «СПб дивелэпмент» — арендовал у муниципалов 1,5 га в Мурино. Здесь начали строить шесть сблокированных домов (66 квартир). Инвестором выступила фирма «Еврострой», которая должна была получить почти все площади. Функции подрядчика выполняла компания «Абсолют Строй Сервис». За участие в стройке ей при-

сентябрь 2014

читались 29 квартир из доли «Евростроя». Три года назад, когда готовность комплекса оценивалась примерно в 90%, случился конфликт. Фирма «СПб дивелэпмент» решила расторгнуть договор с «Евростроем», вернуть партнеру вложенные деньги (порядка 165 млн рублей) и договориться о завершении стройки напрямую с подрядчиком. К этому времени компания распродала большинство квартир. Ситуация усугубилась банкротством инвестора, затем неплатежеспособным оказался и арендатор участка. Теперь оставшиеся дольщики «Евростроя» добиваются правды в банкротном процессе. Когда они получат решения о собственности, смогут завершить работы своими силами. Впрочем, некоторые граждане уже самовольно въехали в несданные квартиры, поставили генераторы, носят воду в канистрах… Крайними в этой ситуации оказались покупатели фирмы «Абсолют Строй Сервис». Для них жилья и вовсе не осталось. Но фирма уладила конфликт во внесудебном порядке. Одни получили внесенные деньги, другие — квартиры на других объектах компании.

39

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин, Андрей Некрасов, Роман Денисов

Каменка притянет миллиарды В Каменке началось строительство масштабного комплекса «Чистое небо». Застройщик — компания Setl City. В новом микрорайоне будет около 1,3 млн кв.м жилья.

В августе стартовали продажи квартир в первой очереди. Минимальная стоимость студии — 2,53 млн рублей. На территории 98 га запланированы два микрорайона, ограниченные продолжениями Комендантского проспекта, проспекта Королева и Плесецкой улицей. Из жилых кварталов предусмотрены выезды на Парашютную улицу, ЗСД и КАД. Проект рассчитан на 12 лет; общий объем инвестиций оценивается в 100 млрд рублей. Около 15% от этой суммы потратят на социальную инфраструктуру. Помимо жилья здесь появятся четыре школы, восемь детских садов, взрослая и детская поликлиники, спортивный комплекс, объект культуры и искусства и т.д. Социальные объекты разместят внутри кварталов; по периметру запланирована большая прогулочная зона. Под озеленение отведена почти половина всей

площадки — 45 га, в том числе более чем на 11 га разобьют парк. В рекреационной зоне разместятся батутный центр, веревочный лагерь, городок ремесленников, кинотеатр под открытым небом и скалодром. Запущенную речку Каменку очистят, вдоль набережной обустроят променады. Сейчасзастройщиквозводитпервыйдом— четыре секции от 12 до 23 этажей — на пересечении Плесецкой улицы с продолжением Комендантского проспекта. Дом рассчитан на 787 квартир. Большинство — студии (25–27,5 кв.м) и «единички» (48,5 кв.м), 672 штуки. Двухкомнатных квартир 94, «трешек» — 21. Цена студий начинается с 2,53 млн рублей, «единичку» можно купить за 4,9 млн, а «двушку» — не менее чем за 5,765 млн. Ввод в эксплуатацию первой очереди, включая детский сад на 190 мест, намечен на начало 2017-го. Ко второй очереди компания намерена приступить в этом году. Это самый масштабный, но не единственный жилой проект в Каменке. В 2017-м ГК «СУ-155» должна завершить здесь строительство комплексов «Каменка» и «Каменка–2», всего более 500 000 кв.м жилья. Холдинг RBI собирается начать проект «Пригородный». Недалеко и «Юнтолово» от компании «Главстрой-СПб». А недавно ГК «ЛСР» начала продажи квартир в комплексе «Шуваловский» общей полезной площадью более 400 000 кв.м. Самая маленькая «единичка» здесь стоит 2,6 млн рублей.

Сестрорецкая самодеятельность Компанию «ФБ Сестрорецк»оштрафовали за самовольное строительство ЖК «Водолей–2». Впрочем, это не мешает ей продавать квартиры — по кооперативной схеме. Инвестором проекта выступает дочерняя структура «ФБ Групп», которая уже построила ЖК «Водолей–1» в Сестрорецке. В прошлом году фирма начала осваивать соседний участок на улице Воскова. Здесь запланирован шестиэтажный комплекс на 319 квартир. Компания начала строить первую очередь — 150-квартирный кирпично-монолитный корпус. При этом фирма не получила градплана и разрешения на строительство: вроде бы возникли трудности с изменением вида использования земли. В мае этого года Служба госстройнадзора провела плановую проверку и привлекла компанию к административной ответственности. Чиновники зафиксировали, что инвестор самовольно возвел уже все шесть этажей каркаса. Застройщика оштрафовали на 500 000 рублей и предписали остановить работы. Компания решила оспорить санкции в арбитраже; сумму удалось уменьшить до 200 000 рублей. Неприятности не помешали фирме привлекать деньги граждан по кооперативной схеме. Представители «ФБ Сестрорецк» заверяют пайщиков, что получат разрешительные бумаги в ближайшее время. Сдать объект фирма обещает следующей весной. После этого инвестор намерен приступить ко второй очереди проекта. Минимальную студию площадью 29,5 кв.м сейчас предлагают за 2,9 млн рублей.

Воссоздание через снос Арбитражный суд создал любопытный, но небезопасный для исторического наследия прецедент. Он признал снос памятника (с последующим воссозданием) формой реконструкции. Объект расположен в Павловске. Это двухэтажный Дом Шнейдера в Песчаном переулке; в 2001-м его включили в перечень вновь выявленных памятников. Фирма «Стройстиль» купила развалюху на торгах в 2009 году за 4,55 млн рублей, заключила охранное обязательство с КГИОП и собиралась, отремонтировав, приспособить дом под жилье. Однако проведенная в 2011-м экспертиза показала, что строение восстановить нельзя, можно только полностью снести и воссоздать. Компания через суд потребовала расторгнуть договор и вернуть ей 4,55 млн рублей: снос объекта и строительство нового договором не предусматривались и в ее планы не входили. КУГИ согла-

40

шался расторгнуть сделку, но лишь при условии, что фирма заплатит штраф за нарушение сроков. Две инстанции арбитража предписали расторгнуть договор купли-продажи, но отказались вернуть фирме деньги. Интереснее всего в решении выглядит вот этот абзац: «Разборка конструкций старого здания и воссоздание с использованием новых материалов не является уничтожением объекта, а означает его перестройку, то есть реконструкцию, что предусмотрено договором». Фирма не согласна с такой трактовкой и намерена обжаловать решение. Директор центра экспертиз «ЭКОМ» Александр Карпов уточняет: «В федесентябрь 2014

ральном законодательстве по отношению к памятникам термин “реконструкция” вообще не применяется! Речь может идти или о ремонте здания, или о реставрации, но в обоих случаях — с сохранением его особенностей». Опасность в том, что такая вольная трактовка охранных норм возвращает нас к московской практике, весьма популярной при Юрии Лужкове: «все снести и воссоздать в монолите». А потом в Первопрестольной на откровенный новодел еще вешали таблички: «Памятник ХV века…». Какие возможности это открывает для недобросовестных девелоперов и небрезгливых экспертов, не хочется и думать. Заранее боязно за чудом уцелевшие дачки в духе северного модерна на Карельском перешейке. А ну как их начнут «воссоздавать» в каркасном варианте…

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Денис Юрьев

Экскурсия в маленькую Англию Англия держится на традициях. В коттеджном комплексе «Ламбери», который возводится в британском стиле, обзавелись собственными. Например, уже вполне обычными становятся экскурсии, которые проводят специалисты отдела продаж в разгар бабьего лета.

Начало осени — идеальное время для прогулок по «Ламбери». В этом году представителей агентств недвижимости приглашают в поселок 11 сентября. Застройщику есть что показать: за минувший год в поселке произошло много значимых перемен. Строительство продолжается по намеченному плану, гости смогут оценить 12 уже готовых и благоустроенных домовладений.

42

В 2014 году стартовала вторая очередь строительства. Именно на начальном этапе возведения домов можно убедиться в основательности и надежности применяемых конструкций и технологий. Визитеры смогут оценить, насколько изменился ландшафт. Куплено и высажено множество лиственных кустарников и деревьев хвойных пород. Сосны Гельдрейха и кизильник пузырчатый прекрасно прижились и органично вписались в северный

сентябрь 2014

«английский» пейзаж «Ламбери». Ландшафтное благоустройство продолжается. Поселок в этом году получил аккредитацию двух крупных петербургских банков, в отделе продаж можно будет узнать подробности и условия ипотечного кредитования. В рейтинге поселков бизнес-класса (совместный проект портала Загород.ру и журнала «Пригород») эксперты поставили проекту «Ламбери» высокие оценки — А, В и В, по локации, качеству проекта и рискам соответственно.

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Денис Юрьев

Ломоносовские варианты Компания «Балтийский земельный ресурс» вывела на рынок участки в коттеджном поселке «Михайловские высоты».

Поселок располагается в Ломоносовском районе, в 3 км от Ропши. Общая площадь территории составляет 3,3 га. В продаже — 33 участка размером от 6 до

13,5 сотки, которые предлагают без обязательного подряда. Самый маленький надел обойдется в 192 000 рублей, самый большой — примерно в 420 000.

сентябрь 2014

Дом можно заказать у застройщика: девелопер предлагает возвести коттеджи от 50 до 250 кв.м из клееного или профилированного бруса; в качестве конструктива можно выбрать бревно, кирпич, газобетон или пенобетон. В поселке будет централизованное водоснабжение и канализация, магистральный газ и электричество (до 10 кВт на участок). Намечено благоустройство внутренних дорог и установка уличного освещения. Детский сад, школу, больницу и магазины можно найти в Ропше. Чтобы добраться до КП «Михайловские высоты», нужно проехать 13 км от Кольцевой по Ропшинскому шоссе. Маршрутки ходят от станции метро «Проспект Ветеранов» или от «Ленинского проспекта». До ж/д станции Красное Село — 16 км. Ближайший лес — в 1,5 км, в 130 метрах от поселка есть небольшая зеленая зона. В Ропше находится известный дворцовопарковый ансамбль, а также знаменитые Ропшинские пруды. Компания «Балтийский земельный ресурс» реализует также поселки «Глуховское раздолье» и «Алакюля».

43

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Денис Юрьев, Анна Терентьева

«Онегин» рисковать не станет В сложной экономической ситуации (проще говоря — на фоне спада) риски, связанные с покупкой, приобретают особую важность.

Многие застройщики согласны на скидки. Однако проблемы с регистрацией права собственности, отсутствие инженерных сетей не смогут компенсировать выгодную, на первый взгляд, цену сделки. Девелопер «Онегин Парка» (компания ИФК БСПб), проанализировал позиционирование проекта в изменившейся ситуации. По мнению представителей застройщика, повышенная осторожность покупателей даст комплексу «Онегин Парк» дополнительные преимущества. Основание — финансовая схема, используемая при реализации проекта.

95% стоимости домовладения клиент оплачивает только после завершения строительства дома. Стройка при этом ведется за счет средств девелопера. Таким

образом, первый взнос для покупателя составляет всего лишь 5%, и риски потери его собственных денег минимальны. Инженерные сети на всей территории «Онегин Парка» введены в эксплуатацию и действуют по постоянной схеме. Заключены договоры с поставщиками электроэнергии, магистрального водоснабжения, газа. Этой осенью завершится прокладка дорог на территории 3-й и 4-й очередей проекта. То есть риска, что инженерная подготовка не завершится, нет. Важное значение имеют схема эксплуатации поселка и стоимость услуг управляющей компании. В «Онегин Парке» управляющая компания работает уже несколько лет, имеет постоянный штат работников и собственную коммунальную технику. По словам представителей УК, расходы собственников на содержание домовладения не превышают затрат на городскую квартиру аналогичной площади. В поселке можно купить несколько домовладений 1-й и 2-й очередей строительства, довольно много вариантов осталось в 3-й очереди. Кстати, в рейтинге поселков бизнес-класса (совместный проект портала Загород.ру и журнала «Пригород») эксперты поставили«ОнегинПарку»высшиеоценки—триА, по локации, качеству проекта и рискам.

Статус благоустройства Компания «Русь: Новые территории» завершила асфальтирование дорог в коттеджном поселке «Особый статус». Одновременно строители начали монтировать фасадные декоративные ограждения участков, которые будут выполнены в едином стиле. В этом сезоне компания намерена также завершить озеленение территории вдоль дорог. «Работы по благоустройству много: поселок с выраженным рельефом, так что просто высадкой газонной травы здесь не обойтись. Наши подрядчики формируют откосы, опорные стенки, стараясь максимально сохранить существующую растительность. Все это придаст поселку завершенный, аккуратный вид», — говорит Юлия Блинова, директор по маркетингу и продажам компании «Русь: Новые территории». В рейтинге поселков бизнес-класса (совместный проект портала Загород.ру и нашего журнала) проект «Особый статус» получил высшие баллы — три А, по локации, качеству проекта и рискам. Напомним, что «Особый статус» находится в 16 км от КАД, во Всеволожском районе. Здесь строятся 85 коттеджей из клееного бруса по цене от 13 млн до 25 млн рублей. Две трети домов уже продано, поселок обживается.

Ярмарка скидок Конец лета ознаменовался беспрецедентным «парадом скидок». Рыночная конъюнктура позволяет предположить, что и осенью покупатели смогут рассчитывать на выгодные условия. В коттеджном поселке «Изумrood» можно приобрести участки площадью 8,7 сотки по цене 3,9 млн рублей. Не то чтобы дешево, однако девелопер обещает возвести фундамент и цокольный этаж будущего дома высотой 2 метра. Скидку в 1,5 миллиона рублей предлагает коттеджный поселок «Янтарный бор». Акция затрагивает лишь два участка, которые расположены на окраине, в лесном массиве. Расщедрились в августе и девелоперы поселка «Мариинская усадьба». Скромная скидка в 10 процентов на все владения III и IV очереди на деле превращается в 1–2 млн рублей, в зависимости от площади участка. В «Морских террасах» землевладения без подряда теперь можно приобрести на условиях беспроцентной рассрочки на год. Акция в поселке «Озеро Пионерское» дает возможность сэкономить до 600

44

тысяч рублей; примерно такую же сумму готовы уступить организаторы поселков «Хутор близ Извары» и «Зима-Лето». В последнем акция распространяется всего на несколько укомплектованных «под ключ» участков. Для любителей простора в поселке «Хутор близ Извары» установлены специальные цены на участки большой площади. Например, 20 соток можно сейчас приобрести не за 2,5 миллиона рублей, а за 1,9. В эту сумму входит вся инженерия и социальная инфраструктура, которая уже полностью готова. Одно из самых щедрых предложений выдвинул проект «Петровская мельница»: 10-процентная скидка на таун-хауз за 7,5 млн рублей. Самыми скромными скидками оперируют «Осиновая Роща» и «Золотые ключи». Максимальная сумма скидки в этих просентябрь 2014

ектах составляет 100–200 тысяч рублей. В «Подсолнухах» дарят забор, в «Порховских просторах» — обустройство скважины или колодца. В поселке «Зима-Лето» при оформлении сделки все еще можно заполучить велосипед. В коттеджном поселке «Вуокса плюс» появилась возможность беспроцентной рассрочки на 2 года, в поселках «Золотая сотка», «Сказочная долина» и «Большая Медведица» — на год. Сумма ежемесячного платежа составит порядка 100 тысяч рублей. Конечно, разнообразный ассортимент скидок и акций появился не вдруг и не оттого, что у застройщиков проснулась совесть. Просто со спросом есть проблемы. Но покупателям грех не воспользоваться ситуацией — разумеется, тщательно взвешивая собственные возможности, риски и проверяя репутацию застройщика. В материале использован обзор, размещенный на портале «Загород. ру».

ПРОЕКТЫ

189з

144з

207

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ 1з 1

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (по состоянию на август 2014 г.)

155з

46

СЕНТЯБРЬ 2014

ПРОЕКТЫ

КАРТА РАСПОЛОЖЕНИЯ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ 104з

280з

82з 119з

69з 179з 277з 257з

259з

179

113

297

172

201

276з 150з

164 3 17 2з 303

42з

257

72 153з 281з 279з 132 172з 217з 316з 105з

163

100з187з 278з 241з

319з 301з

252з

18з

232з

112

319

261з 175з

137 291з 247з

283 114 249з 123з 284 56з 246з 225з 228з 163з 199 181з 32з 264 205з 224з 250з 304 76 273 275з 167193з 268з 271 23 254 185 192з 294 138з 164з 264з 31з 275 18027з 288 298з 299з 204 252 134 111 51з 290 313з 320 126 116з 147з 81 286 276 269з 212з 83з 168 205 87з230з 245з 293316з 215з 131з 297з 260з 173з 126з 300з 110з 296з 215194 156з 174 216 182з 78 174 294з 204з 184з 86 61 98 62з269 3 13 295 234 314 321 244 249 12з 94з 295з 289 296 291 219з 109з 322 31 214 97з 89з 34 261 280 173 293з 270з 167з 287 190158 222223 177 116188 260 196з 117з 160з 244з 255 29278з301 206 148з240 206з 312 62 28 253 85 165з 311 79 195з230 266з 302 250 270 125з 298 248з 300 318 197 136з 198 176 292з 266 157 241 245 174з 213з 289з 259 222з 302з 229 311з 209з 108 266з 304з 169з 123 265з 290з 211з 282з 258 233з 243 305з 93з178з 100 299 303з 286з 161 285з 223з 283з307з 120з 315 166 220з 305 225з 118з 125з 226з 306з 217 224з 74з 104 226 288з 307 208з 309 263з 308 214з 248 269з 317з 306 259 316 162з238з 287з 108з 272з 177з 247 170з 228 310 200з 307з 279 271з107з 310з 178 201з 239з 272 268 102з 63 246 203з 193 280 251з 64з

18

40з 237з

166з 221з 318з 312з 231з 230з

232

85з

138 234з

251 73 267 200

168з 309з308з 253з 263 207з 254з 106з 115з 157з 154з 142з 314з 152з 122з 198з 274з 315з 83

СЕНТЯБРЬ 2014

47

ПРОЕКТЫ

внимание! По многочисленным просьбам сотрудников редакции, а также ввиду того, что принципиальных изменений в составе активного предложения не так уж много, таблицу проектируемых коттеджных поселков в этом номере мы решили не публиковать. Но если кому-то все же необходимы эти данные — звоните в редакцию, по запросу мы эти сведения, конечно, предоставим. Редакция «Пригорода» е-mail: info@vprigorode.ru тел. 333-41-21 333-41-20

Поселки, в которых продаются коттеджи (по состоянию НА август 2014 Г.) №

Район

Название проекта/застройщик

Количество объектов

Цена, руб.

Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

251 Волосовский

Муромицы/Статус–Проф/716–35–12

250

объединена: от 20800/кв.м, или 20000/сотка

от 2,5 млн

110

2013

279 Волосовский

Кивеннапа–Юго–Запад/ГК «Кивеннапа»/ 337–13–12

472

объединена: ктж — от 18500/кв.м

ктж: от 2 млн, кв–ра: от 0,75 млн т/х: от 1 млн

18,5

2 оч. — 3 кв. 2014

323 Волосовский

Старая Ладога/Малиновка/627–60–37

14

объединена

от 3,5 млн

–

2014

28

Всеволожский

Лукоморье/Parabola Group/6–333–444

102

–

19,5–56 млн

47

сдан

31

Всеволожский

Малый Петербург/АТ Инвест/952–72–24

373

объединена

ктж: 5,3–31 млн, т/х: 3,5–5,3 млн, кв–ра: 2–5 млн

85

1 оч. — сдана

34

Всеволожский

Новое Минулово/«Константа», ООО ИСК/635–50–22

5 и 6 оч. — 66, 7 оч. — 34

объединена

4,3–9,9 млн

5 и 6 оч.: 7,6, 7 оч.: 3,8

5 оч. и 6 оч. — сданы, 7 оч. — 4 кв. 2013

61

Всеволожский

Honka Family Club/Honka/320–50–60

22

объединена

60 млн

6,9

сдан

62

Всеволожский

Токкари–Лэнд/ГарантЪ Девелопмент/716–90–90

156

объединена

от 4,4–7,5 млн

50

сдан

78

Всеволожский

Медовое/ПетроСтиль/327–44–11

24

объединена

от 62–82 млн

13,6

сдан

85

Всеволожский

Коркинские холмы/Балтийская инвестиционно– строительная группа/740–18–67

59

Объединена

ктж: 8,9 млн, уч–к: от 1,6–4,6 млн

15

сдан

98

Всеволожский

Северная столица/«Юкки–Порошкино», УК/ 919–40–70

10

объединена

19–60 млн

4

сдан

111 Всеволожский

Охта–Йоки/Единство/960–6–960

57

объединена

уч–к: 3,9 млн ктж: 5,5–10 млн

8

2013

116 Всеволожский

Чехово/Невский альянс/8–921–650–89–69

17

объединена

уч–к: 8 млн ктж: 16–20 млн

4

сдан

134 Всеволожский

Охтинская долина/Мегалит/325–88–55

62

–

уч–к: 5,95 млн ктж: 6,1–7 млн

13,62

2013

137 Всеволожский

Лемболово–Парк/Ландскрона/777–333–0

90

объединена

уч–к: 4,5–11 млн

20

2013

158 Всеволожский

Петровское барокко/Vsevland/600–03–94

177

35000/кв.м, 350000/сотка

ктж: 6–20 млн

–

2013

173 Всеволожский

Румболово/ПулЭкспресс Групп/655–55–55

76

–

уч–к: 5,97–9,3 млн ктж: 12–22,3 млн

24

сдан

176 Всеволожский

Изумrood/Parabola Group/6–333–444

130

объединена

ктж: 10,6–80 млн, т/х: 5,5–7,5 млн

24,5

2013

177 Всеволожский

Тихая Ладога/Тихая Ладога/495–02–22

133

объединена

5–8,5 млн

13

2013

185 Всеволожский

Сосновый хутор/Еврострой–Сибирь/922–38–62

212

–

уч–к: 1,14 млн, ктж: 5 млн

41,5

сдан

48

сентябрь 2014

ПОДРОБНОСТИ

52

Dacha

54

Энергия Солнца

И вот катим мы по направлению к Ментону, по-над Средиземным морем. Слева — горы зелено-курчавые и коричнево-скальные, справа — море голубое, зеленое, за морем — далекая туманная Корсика. Жена и говорит: «Между прочим, в “Вишневом саде”, помнишь? “Дачу свою возле Ментоны она уже продала”. Широко жила помещица Раневская…» И не успел я повиниться, что забыл, как дети начали толкать меня в бок, потому что мягкий голос по селектору сообщил: «Prochain arret: Dacha».

У нас к солнечным батареям большинство домовладельцев еще только присматривается. Но есть люди, которые имеют уже многолетний опыт. У Вилли Патцельта из Баварии они стоят уже 18 лет. А его дочь Беттина и вовсе инженер-энергетик, она строит электростанции в разных странах и вообще хорошо разбирается в электричестве. Так или иначе, но площадь солнечных батарей в этом доме составляет целых 60 кв.м.

ПОДРОБНОСТИ

Галина Выдревич

Для настроения Тем, у кого есть даже небольшой огородик, никакие санкции не страшны. И закуску вырастим, и вина наготовим. Виноделием люди занимались с незапамятных времен. Кто-то заметил, что ягодный или плодовый сок, постоявший какое-то время, меняет вкус и уже не просто освежает, а веселит и бодрит. Пробуя, принюхиваясь и оценивая последствия, люди решили, что самый лучший опьяняющий напиток получается из винограда. Сначала разные народы называли его по-разному: персы — ангур, евреи — жаин, армяне — гини и т.д. Но прижилось название, которое дали ему древние римляне, — вино. Однако вино можно готовить и из ягод, фруктов и даже овощей. Плоды и ягоды должны достичь оптимальной зрелости. В недозрелых очень много кислоты, а в перезрелых обычно уже идет брожение, причем уксусное. Собирать их надо рано утром (их омыла роса, а пыль сесть еще не успела). Обработайте все в этот же день. Выжмите сок. Отжатый сок нужно процедить, а потом определить, сколько в нем кислоты и сахара. Чтобы вино не получилось слишком кислым, нужно разбавить сок,

50

либо нейтрализовать кислоту (отлить часть сока, прибавить к ней углеизвестковую соль, перемешать и дать отстояться; отстоявшийся сок без осадка соединить с остальным соком), или же смешать кислый и сладкий соки. Если же сок, наоборот, обладает пониженной кислотностью, ее нужно повысить: добавить виннокаменную или лимонную кислоту, можно заменить часть ее танином (дубильной кислотой). Его можно купить в аптеке. Полностью подготовленный сок называется суслом. Сусло наливают в чистую стеклянную или деревянную посуду и ставят для брожения. Тару нужно грамотно укупорить, но прежде — заразить сусло дрожжевыми грибками, как бы заквасить его. Можно использовать дикие дрожжи или приготовить закваску из изюма. «Дикий вариант»: два стакана немытых ягод (лучше малины или земляники) нужно раздавить, переложить в бутылку, влить стакан воды и добавить полстакана сахара, взболтать, закрыть ватной пробкой и поставить в теплое сентябрь 2014

место. Через три-четыре дня, когда сок забродит, его процеживают через марлю. Закваска готова. Хранить ее можно не более десяти дней. Закваску из изюма готовят так. В чистые стеклянные бутылки кладут примерно по горсти изюма (промытого в слегка теплой воде) разных сортов, добавляют по столовой ложке сахара, по половинке чайной ложки нашатыря и заливают все свежей кипяченой теплой водой, заполнив бутылки на три четверти. Затыкают их ватной пробкой и ставят в теплое место. Через три-четыре дня надо понюхать закваску и использовать ту, у которой чувствуется наиболее сильный спиртовой запах без примесей. Заполнив посуду и добавив закваску, позаботьтесь, чтобы из сусла мог выходить газ и при этом не поступал воздух извне. Для домашнего виноделия лучше всего подходит водяной затвор. Возьмите пробку, соответствующую отверстию в посуде, просверлите в ней сквозную дырку, введите туда стеклянную трубочку, изогнутую в виде подковы, или трубочку из-под

ПОДРОБНОСТИ

капельницы. Затем вставьте пробку в посуду, плотно прижмите, залейте расплавленным сургучом или воском. Свободный конец трубочки опустите в другую посуду, заполненную чистой водой. Можно также использовать обычную резиновую перчатку, проколов иглой места между пальцами и надев ее на горлышко тары для сусла. Пока идет брожение, перчатка будет надуваться («привет Горбачеву!»), как только брожение закончится, она сдуется и опадет. Чтобы в сусле началось спиртовое брожение, нужно соблюдать несколько условий. Во-первых, правильная температура. Если сусло приготовлено с дрожжевой закваской — не выше 25°С, без закваски или с малым ее количеством — не выше 20°С, по крайней мере первые шесть-семь дней. Во-вторых, у дрожжевых грибков должна быть пища. Поэтому в сусло надо добавлять нашатырь (0,2–0,4 г на 1 л сусла). Первое брожение, которое обычно начинается через 6–12 ч, называется бурным. Жидкость пенится, становится мутной, выделяется много пузырьков. Длится оно от десяти до ста дней. Чем крепче хотите получить вино, тем дольше должно быть бурное брожение. Оно делится на собственно бурное и главное брожение. Первое (оно же верхнее) продолжается три — семь дней. Сусло вздувается, слышно, как шипит и выходит газ. После этого пузырьков становится меньше, пена постепенно оседает на дно посуды — значит, началось главное (или нижнее) брожение. Оно продолжается, пока весь сахар не переработается в спирт. Сусло пенится не сильно, на дне скапливается довольно толстый осадок, а получившееся молодое вино становится значительно более прозрачным, чем сусло, хотя и остается мутноватым. Как только газ начинает выделяться медленно, по одному пузырьку, главное брожение закончилось и пора начинать первую переливку. Во время бурного брожения нужно взбалтывать осадок или продувать его воздухом, чтобы лучше разлагался сахар. Если вы хотите приготовить вино покрепче, в сусло надо сначала положить часть сахара, а остальной добавлять равными долями через каждые пять — семь дней. По окончании главного брожения (или если оно неожиданно прекратилось) нужно попробовать вино. Если оно все еще слишком сладкое, надо его проветрить, и тогда брожение возобновится. Первую переливку вина делают, чтобы удалить осадок. Для этого посуду с вином надо установить повыше и подождать дватри дня, чтобы вино успокоилось. После этого надо снять бродильный шпунт, опустить в вино один конец резиновой трубки толщиной примерно в палец

и длиной 1–1,5 м, не задевая осадка. Через другой конец трубки нужно втянуть ртом воздух, чтобы по трубке потекло вино, и перелить его в другую посуду. Осадок взболтайте, перелейте в холщовый мешок и процедите. Процеженную жидкость соедините со слитым вином. Получившуюся смесь влейте либо в прежнюю посуду (предварительно вымыв ее), либо в иную — меньшей емкости. Снова установите шпунт и переставьте емкость для вторичного (тихого) брожения в более прохладное место. Такое брожение продолжается тричетыре месяца. Выделение газа постепенно прекращается. На дне образуется тонкий слой осадка. Температура в помещении должна быть 10–12°С. Во время дображивания вина его нужно переливать: во-первых, чтобы очищать от осадка (из-за него вино может горчить), а во-вторых, чтобы проветрить вино. Если вы готовите его в стеклянной посуде, проветривать нужно примерно раз в месяц, если в деревянной — раз в два месяца. Чтобы получить десертное вино или ликер, его нужно подсластить после окончания тихого брожения, а затем дать выстояться. Столовые и крепкие вина можно считать созревшими, когда в них закончилось тихое брожение, осадок больше не образуется, а вино стало прозрачным. Чтобы быть полностью уверенным, что вино созрело, нужно часть напитка налить в одну-две прозрачные бутылки, закупорить их ватными пробками и поставить в теплое место дней на десять. Если вино осталось прозрачным, все в порядке. (В принципе, созревшее вино может оказаться слегка мутноватым, главное — чтобы муть не усиливалась и не оседала на дно.) Чтобы улучшить вкус молодого вина, его выдерживают. Посуду заполняют вином до самого верха, плотно укупоривают и оставляют в прохладном месте (10–12°С) на два-три года. Прежде чем разлить вино по бутылкам, его нужно отфильтровать через фильтровальную бумагу или через ткань (фланель или холст). Прозрачности вина можно добиться оклеиванием (осветлением). К белым винам добавляют желатин или рыбий клей, к красным — белок куриного яйца. Осветлять вино нужно две-три недели. Затем его разливают по бутылкам, закупоривают новыми пробками, обтирают поверхность пробки и горлышко насухо и заливают расплавленным сургучом, варом или воском. Хранят в сухом прохладном месте. Оптимальная температура для белых вин — 6–8°С, для красных — 8–10°С. Бутылки нужно положить, чтобы пробки смачивались изнутри (если пробка подсохнет, она неплотно закупоривает емкость). сентябрь 2014

Сливовое вино нам понадобится: 1) 5 кг мезги, 2) 3 л воды, 3) сахар. Зрелые сливы очищаем от косточек и измельчаем. Заливаем водой, нагретой до 70–80°С, даем настояться два-три дня, после чего выжимаем под прессом сок. На каждый литр сока добавляем по 300 г сахара. Из четверти вынутых косточек извлекаем ядра, добавляем их к вину. Брожение, созревание и осветление вина длится в течение года. Клубничное вино нам понадобится: 1) 3 кг спелой клубники, 2) 2 кг сахара, 3) 3 л воды. Ягоды перебираем, пропускаем через мясорубку или тщательно мнем, кладем в большую емкость. Воду доводим до кипения, растворяем в ней сахар, остужаем. Получившимся сиропом заливаем ягоды и перемешиваем. Даем настояться недельку при комнатной температуре. Перемешиваем каждый день. Через неделю аккуратно сливаем сок, переливаем его в другую емкость, ставим водяной затвор (см. статью). Оставляем для брожения еще на неделю. Выбродившее вино разливаем по бутылям, закупориваем. Через два месяца выдержки вино готово. Так же можно приготовить вино из черники, красной смородины, крыжовника. Вино из апельсинов нам понадобится: 1) 1 л апельсинового сока, 2) 400 г сахара. Спелые апельсины очищаем от кожуры, крупно нарезаем, с помощью пресса выжимаем сок. В сок добавляем сахар, перемешиваем, ставим на брожение в теплое место (далее — см. статью). Готовое вино разливаем по бутылкам, укупориваем и храним в прохладном месте.

51

ПОДРОБНОСТИ

Никита Елисеев

Dacha И вот катим мы по направлению к Ментону, по-над Средиземным морем. Слева — горы зелено-курчавые и коричнево-скальные, справа — море голубое, зеленое, за морем — далекая туманная Корсика. Жена и говорит: «Между прочим, в “Вишневом саде”, помнишь? “Дачу свою возле Ментоны она уже продала”. Широко жила помещица Раневская…» И не успел я повиниться, что забыл, как дети начали толкать меня в бок, потому что мягкий голос по селектору сообщил: «Prochain arret: Dacha». И автобус мягко затормозил у таблички с надписью: Dachа… Русские на Лазурном берегу Русская речь в здешних краях привычна. В Ницце на вилле Бермонд умирал наследник престола, старший сын Александра II Николай Александрович; в Ницце у Тютчева вырвалось самое короткое его и самое отчаянное стихотворение: «О, этот юг, о, эта Ницца, о, как их блеск меня тревожит! Жизнь, как подстреленная птица, подняться хочет и не может…» Ниццу узнаваемо и точно описал Набоков, назвав Фиальтой. В Ницце жил Чехов, о чем и сообщает табличка на доме на набережной Соединенных Штатов. Мол, так и так, здесь жил ле гран романсиер Чехов. Какова сила литературной традиции! Французам и в голову не может прийти, что бывают великие писатели, не написавшие ни

52

одного романа. Мопассан — новеллист непревзойденный, и тот написал романы «Милый друг» и «Жизнь». Мериме — мастер остросюжетной новеллы, но — нате вам «Хронику времен Карла IX». В Ницце похоронен Герцен. Высоко. На горе. Над морем и над городом. Не на самой вершине кладбища, которое все карабкается вверх, будто горное селение мертвых, а на подступах к ней. На самой вершине покоится Леон Гамбетта, враг Наполеона III, неистовый республиканец. Рядышком с ним — создатель автомобиля «Мерседес» Еллинек и его любимая дочь Мерседес, в честь которой он и назвал авто. Но я-то двинулся к Герцену, ибо — великое уважение. Не в том даже дело, что писатель из первой десятки и мыслитель не из последних, хотя тут есть возражения, неплохо сформулированные академиком сентябрь 2014

Тарле в личном письме: «Не было никого талантливее его на всем земном шаре за всю его историю… — и никто не молол столько вздора об общине, о первозданном социализме, как именно он! Просто уши вянут… А этот ум, а этот блеск, и эта путаница четырех языков в одной фразе!» Да, не в этом все-таки дело, а в особом политическом мужестве… В 60-е годы XIX века в России не было публициста, журналиста влиятельнее, чем он, эмигрант. Его «Колокола» боялись чиновники на местах. В его «Колокол» писали чуть не все люди, готовые к политической карьере, от будущего оберпрокурора Синода г-на Победоносцева до будущего каторжанина г-на СерноСоловьевича. Его «Колокол» от корки до корки читал Александр II. Он в ответ на изумление дуры-фрейлины: «Как

ПОДРОБНОСТИ

так, Ваше императорское…, Вы и этот… изменник Родины…» — сухо заметил: «Герцен хоть и ругается, а дело говорит, а наши все…» И рукой махнул, не стал пояснять при даме. И все это влияние сломать, остаться с кучкой радикалов, экстремистов. Вся Россия в едином порыве: «Варшава — наша! Над русской Вильной стародавней родные теплятся кресты! Хрен с ними, со свободами, — даешь Вислу! Ура!» А он чего-то про свободу да независимость, дескать, не может быть свободен народ, угнетающий другой народ… Вот за это мужество я его уважаю и люблю в особенности. Памятник Памятник растиражирован довольно широко, но его надо увидеть вблизи, чтобы понять: что-то с ним не так. Странный он какой-то. На что-то или на кого-то скульптор Забелло намекнул. Судите сами. Надгробный памятник на взгорке плюс очень высокий постамент и на нем — небольшая человеческая фигура. Понятно, Герцен был велик не ростом. Но эта его физическая «невысокость» еще и подчеркнута взгорком и постаментом. Мало того, под партикулярным сюртуком весьма реалистично и честно обозначен внушительный животик. И руки сжаты крестом, и нога чуть вперед, и лоб набычил. Даже я, далекий от бытовых примет того времени, и то испытал дежа вю. А ведь где-то я это уже видел. Причем растиражировано это было в больших масштабах. То есть тогдашние интеллигентные люди это узнавали сходу. Конечно: «И столбик с куклою чугунной под шляпой с пасмурным челом, с руками, сжатыми крестом».

Только треуголки нет, а так все при всем: и руки, сжатые крестом, и пасмурное чело, и животик, и нога вперед. Проиграл, а все равно стою… Наполеон, разумеется. А ведь верно… Кем был Герцен, как не Наполеоном, проигравшим свою войну с русским деспотизмом. Его армией была литература. Его войсками — перо и бумага. И он был на вершине — и проиграл. Остался один, вызывающий уважение и любовь. Или ненависть… Это уж кому как. Кому что… А потом мы поехали в пригород Ниццы, Вильфранш-сюр-Мер, что значит в переводе «Французский городок у моря». Здесь вообще названия раскатистые, как строчки стихов или дворянские фамилии из исторических романов: Рокебрюн-КапМартен… Вильфранш — разноцветный, скатывающийся к бухте с чистейшей водой. Она называется Русской, потому

хеппи-энд для трагического стиха Гейне про одинокий кедр на севере и одинокую пальму на юге, переделанного Лермонтовым («На севере диком стоит одиноко на голой вершине сосна…»), — не знаю… Всего только пол изменил Лермонтов, а получилось не о недостижимой любви, а о неизбывном одиночестве живых существ. А вот и нет, твердят в Южной Европе, вот же они рядышком — северная ель и южная пальма, а русский думает: «И как же они друг другу надоели…» Часовня К часовенке я все же спустился. На фронтоне Петр с ключами, а рядышком — огромный петух. С одной стороны — символ Франции, а с другой — напоминание ключарю рая: «Сильно-то не задавайся, впускать — не впускать. Помнишь, как

На всем протяжении Лазурного Берега, от Ниццы до Ментона, на всех пляжах слышишь русскую речь, в винных магазинах и в агентствах по продаже недвижимости висят таблички: «Говорим по-русски». что (как вы догадываетесь) эту бухту издавна облюбовали русские аристократы, потом русские миллионеры, ну а теперь новые русские миллионеры. На пляже вдали от вилл, прижатом скалой к морю, соотечественников хватало. Сбоку к разноцветному городку притулилась серая крепость. На одном из ее бастионов — бюст императрицы Александры Федоровны, черный, бронзовый, в кокошнике. Это была парадная форма, придуманная и вычерченная ее супругом, Николаем Павловичем Романовым. Эх, не в то время и не тем он родился. Ему бы модельером быть, все Юдашкины бы обзавидовались. Вкус, понимание материала, а главное — любовь, любовь к этому рукомеслу. Военную форму рисовал, костюмы фрейлин. Не просто рисовал, а с пояснениями, какого цвета какая ленточка… Во все детали входил. Кокошник Александре Федоровне идет. Строгая немка в этом стилизованном русском головном уборе, а за ней раскинулась Русская бухта, вдоль по скале видна железная дорога, а там и оставшийся от римских еще времен акведук, и разноцветный городок, и небольшая часовенка, в которую я очень хотел попасть… Но прежде чем спуститься с бастиона, украшенного немкой в кокошнике, я заметил одну ботаническую деталь и был тронут. Я увидел пальму — и это бы ничего. Но рядом с ней росла елка. Самосевом ли они пробились подле друг друга, или какой знаток русско-немецкой культуры их посадил рядышком, найдя сентябрь 2014

сам спраздновал труса трижды под петушиный крик… Вот он у ноги стоит, чтоб не забывал, и горло раздувает…» Полюбовался на Петра и петуха и вошел в часовню VI века, расписанную в 1950 году поэтом, художником, сценаристом, режиссером Жаном Кокто. Министром культуры Франции был Андре Мальро, писатель и отличный человек, воевавший в Испании, командовавший партизанским отрядом во Франции в 1944-м. Он и позволил сюрреалисту Кокто расписать часовню. А представляете, если бы у нас древнюю часовню предложили бы расписать ну, скажем, Максиму Кантору? Или Трауготу? До дому бы не дошли — визг бы стоял до небес. Или до преисподней. А тут я вошел в самую красивую и самую необычную часовню из всех, что когда-то видел. При входе по обе стороны двери — два глаза. Она живая, эта часовня, она на тебя смотрит, как и ты на нее. По желтым стенам черные ангелы и рыбы обвивают житие Петра. В притворе — цыганское семейство, которому Кокто посвятил свою работу, и рыбачки Вильфранша. Усатый парень играет на гитаре, рыбачки несут корзины с рыбами, на них смотрят ангелы. Дальше — жизнь Петра. Его отречение, спокойный сон в темнице и ангел, пришедший его вызволить, неудачное хождение по водам… Только мучительного его распятия — вниз головой — нет, ибо часовня уж очень светла для этой муки… Про нее и так все, кто входит в эту часовню, знают.

53

ПОДРОБНОСТИ

Инга Земзаре

Энергия Солнца У нас к солнечным батареям большинство домовладельцев еще только присматривается. Но есть люди, которые имеют уже многолетний опыт. У Вилли Патцельта из Баварии они стоят уже 18 лет. А его дочь Беттина и вовсе инженер-энергетик, она строит электростанции в разных странах и вообще хорошо разбирается в электричестве. Так или иначе, но площадь солнечных батарей в этом доме составляет целых 60 кв.м. Заветная земля Этот дом находится в немецком городе Эрленбах. Это Cеверная Бавария, Нижняя Франкония. Звучит сложно, особенно по-немецки, но стоит вспомнить франконские вина в бутылках-боксбойтелях, и все становится узнаваемым. Так называемый альфа-город Франкфуртна-Майне всего в 60 км отсюда. Многие из нас там делают пересадку в аэропорту и знают, что во Франкфурте жизнь кипит. Впрочем, в Эрленбахе она тоже по-своему кипит, несмотря на то, что это небольшой городок. Он типично немецкий, милый, аккуратный. Со своими фестивалями, бассейном, лодками, дегустацией вин,

54

проектами поколений, клубами и сказками. Вокруг невысокие горы, протекает река Майн. Господин Вилли Патцельт живет здесь почти всю жизнь, с тех пор, как попал сюда в детстве с родителями и двумя старшими сестрами как беженец. Работал в мэрии. Сейчас на пенсии. Это заботливый отец дружного семейства, доброжелательный и скромный человек, а в газетах можно прочесть о нем как о старейшем участнике спортивных мероприятий и почетном председателе лыжного клуба. Дому уже почти 50 лет, он построен в 1965– 66 годах. Строил его Вилли Патцельт сам. Конечно, были трудности, но, к счастью, знакомые и друзья помогали. сентябрь 2014

– В этом доме, — рассказывает Беттина, — жила и моя бабушка — незадолго до смерти. Отец Беттины затеял стройку холостяком. Когда дом еще стоял без отделки, он встретил девушку, которая украсила и его жизнь, и дом.

– Выбирать мебель, должно быть, было ужасно, — смеется Беттина. — Мой отец не любит ходить по магазинам. И он попросил маму выбрать все в один день! Она справилась. Реновации и фигурное катание В доме восемь комнат. На первом этаже — кухня, гостиная и кабинет, а также

ПОДРОБНОСТИ

туалет и гладильная комната. Из кухни есть стеклянная дверь в сад. Кухня решена в белых тонах, что только подчеркивает идеальную чистоту. На втором этаже спальня дочери, кабинет жены с современной техникой, архивами и фотографиями по истории фигурного катания — это ее увлечение. Здесь же есть свои раздельные туалет и ванная. На чердаке раньше были две детские для дочери и сыновей-близнецов. Сегодня это пространство используется как кладовки. В цокольном этаже расположена гостевая комната — тоже с туалетом и душем. Есть большая терраса с балками и арочным оформлением. Для наружных стен использован пустотелый кирпич. Подвал — из бетона. Окна — с тройным остеклением, кроме кладовых и кабинета, где оно двойное. В доме постоянно что-то меняется. Так, в 1976 году его дополнительно утеплили 45-миллиметровыми, а в 2012-м — 10-сантиметровыми изоляционными плитами. Кровля в 1993-м утеплена Polytec’ом в 75 мм. В 2000-м установили газовый конденсационный котел. Площадь сада — около 600 кв.м. Часть земли перед домом занимает газон с самшитом, кустарниками и магнолией. За домом есть и свой огород, где растут помидоры, лук-порей, огурцы, морковь, салат, петрушка, шалфей, эстрагон, укроп, зеленый лук, огуречная трава. Чем любят заниматься хозяева в свободное время? Для Вилли самое важное — это сад.

– А для мамы, — уточняет Беттина, — важно, чтобы было много места. Она интересуется историей фигурного катания, и под коллекцию отведена целая комната. Отец в обустройстве не очень взыскателен. Он любит читать и охотно учит английский, часто бывает в саду. Мама обычно проводит время за компьютером

(работает или редактирует фотографии из путешествий) или перед телевизором, где смотрит мыльные оперы или балет. СолНеЧНЫе БАТАРеи – В детстве мы могли играть на улице, потому что не было никакого движения. Сегодня улица проездная. И чем дальше по улице, тем новее дома. Впрочем, этот дом, построенный полвека назад, и сегодня выглядит современно. Этим он обязан не только архитектурному решению, но и солнечным батареям. Пять «солнечных» полушарий на двускатной крыше для нагрева воды были установлены еще в 1996 году. Поверхность солнечного абсорбера составляет около 7,5 кв.м. Емкость «солнечного» бака — 400 литров. В апреле 2009-го появилась и фотоэлектрическая система на 5,4 кВт/пик.

– Для моего отца это было экономическим решением. У него остались деньги из сберегательного договора, и ему хотелось потратить их с пользой. Он всегда обращал внимание на потребление энергии, так как в Западной Европе это дорого. У нас, например, есть таймер для нагревателя, вентили на радиаторах.

– Беттина, а субсидирует ли государство установку солнечных панелей?

– Да, есть дотации на установку. Цены произведенной энергии определяет государство. Сейчас солнечные батареи занимают 60 кв.м. В 2012 году они произвели 5,162 кВт/ч, в 2013-м — 4,636 кВт/ч. Из энергии, выработанной в прошлом году, израсходовано около 26%. Неиспользованную энергию продают местному оператору сети. Как владельцы солнечных панелей со стажем хозяева поделились опытом: – Трубный коллектор гораздо более эффективен, чем полушария. В целом обосентябрь 2014

рудование работает безотказно. В этом году, однако, циркуляционный насос пришлось обновить. Но все затраты окупаются многократно. Важно учитывать и то, что генерация энергии зависит от расположения дома. Крыша ориентирована на юго-запад и имеет высокую инсоляцию. Кроме того, дом находится на некотором возвышении и может использовать вечернее солнце. Беттина отмечает, что решение получать солнечную энергию для собственных нужд — рентабельное. Во всяком случае, в Германии, которая является лидером в солнечной энергетике. Впрочем, в мире даже есть проект установки солнечных батарей в Сахаре. Ну а на вопрос, что для него идеальный дом, Вилли отвечает: – В нем важно чувствовать себя как дома. И лучше всего — без кредита.

55

ПОДРОБНОСТИ

шезлонг-лист

Серьезное чтиво Конец августа — конец отдохновения. Ночи темнее и холоднее, и вообще пора в город. Самое время для серьезных книжек. Позднее лето с последним теплом очень в масть философическому складу. Никита Елисеев

Жизнь историка Накануне осени прочесть нечто сухое, научное, спокойное, объективное очень полезно и плодотворно. Например, книжку Б. С. Кагановича «Евгений Викторович Тарле. Историк и время». Будь Борис Каганович не строгим Евгений Викторович Тарле. историографом, а заИсторик лихватским журнаи время. люгой, обязательно Каганович Б. — назвал бы биографию СПб., Издательство Тарле «Историк, поЕвропейского павший в историю». университета И то: стоит себе 17 в Санкт-Петербурге, октября 1906 года ли2014. беральный профессор, молодой, но уже довольно известный ученый, на чьи лекции набиваются аудитории, и с интересом читает царский манифест о гарантировании прав на свободу совести, слова, собраний, а тут на рысях вылетает казачий патруль во главе с сотником Фроловым. Кто не спрятался, я не виноват! Опытные студенты, разумеется, попрятались, а профессор продолжил знакомиться с первым опытом русской конституции. Ну, сотник Фролов и рассек ему голову с лету. Отвезли в госпиталь. Выходили. Дальше — больше. В конце 1920-х попал под чекистскую раздачу: Академическое дело. Допросы, унизительные оговоры и самооговоры, ссылка. Из ссылки (вот это самое интересное для меня в книге Бориса Кагановича) Тарле выцарапала женщина, влюбленная в него по уши, бывшая студентка Надежда Осиповна Штейнберг, ставшая видным французским индологом Надин Щупак. Надин вовлекла в кампанию по высвобождению любимого всех — от писателя Ромена Роллана до премьера Эдуарда Эррио, как раз собиравшегося подписывать договор с СССР. Так что вернули Тарле из ссылки, а следом и всех его «подельников». И он написал самую свою знаменитую

56

книгу — «Наполеон». Ее попытались было охаять в «Известиях» и «Правде», но Тарле рискнул написать самому вождю, мол, облыжно обвиняют, и вождь дал отмашку: не трогать. Больше внешних «историй» с Тарле не случалось. Заступался за арестованных, помогал освободившимся, писал казенные книжки, статьи и остроумные, умные письма. Временный памятник Очень красивая книжка. И очень драматичная. Сначала — издание той книжки, которую не смог издать Маяковский: «Рабочим Курска, добывшим первую руду. Временный памятник Владимира Рабочим Маяковского». Поэма Курска… Фотомонтажный Маяковского, процикл иллюстрированная Рожкова Ю. — фотомонтажом Юрия СПб., 2014. Рожкова, фотохудожника и геолога. Потом статьи о поэме, о фотомонтаже в Германии и в Советской России, о Юрии Рожкове и его близких, потом еще одно стихотворение Маяковского с фотомонтажом Юрия Рожкова — о еврейских земледельческих коммунах в Крыму, уничтоженных в ходе великого сталинского перелома. Среди всех этих материалов я выделил материалы про Юрия Рожкова. Ибо это судьба русской революции и русских революционеров. Родился в семье преуспевающего инженера-технолога. Благодаря ему на текстильных производствах были внедрены новейшие европейские технологии. Во всех конфликтах выступал на стороне рабочих. Детей воспитал так, что все они оказались в Красной гвардии и все (за исключением Юрия) были расстреляны в 1937–38-м. Юрий Рожков стал геологом, открыл 33 месторождения рудного золота в СевероВосточном Казахстане. В 1936 году отсентябрь 2014

странен от работы, исключен из партии «за пособничество брату — врагу народа». Вернулся в Москву тяжело больным, умер в 1940-м. Последние три года жил благодаря заботам жены, Зинаиды Матиссен. В 1920-е годы увлекся новым искусством — фотомонтажом, подружился с Маяковским, оформил два его текста. Маяковский мечтал их издать, да так и не издал. Только макеты показал на своей юбилейной выставке. Теперь можно посмотреть и заодно прочитать про замечательного человека, Юрия Рожкова. В книге есть его фотографии. Он удивительно похож на Андрея Платонова. Видимо, одна порода, один чекан. Кино и Евангелие Начнем с конца. С послесловия, написанного поэтом и критиком Александром Скиданом. Жил-был молодой человек в Италии, закончил юрфак Римского университета, успел Пилат и Иисус. поучиться на двух семинарах ХайдеггеАгамбен Дж. — М., «Грюндриссе», ра, был, само собой, 2014. левым. Увидел его великий кинорежиссер Пьер-Паоло Пазолини и взял сниматься в свой (по-моему) лучший фильм «Евангелие от Матфея». Там Христос последнюю свою проповедь произносит под гудящий саундтрек «Вы жертвою пали в борьбе роковой…» и идет собирать апостолов под «Полюшко-поле». Этот фильм довелось посмотреть Твардовскому, и тот, традиционалист до мозга костей, был так восхищен, что сначала записал свои впечатления в дневнике, а потом в статье. В этом фильме молодой человек сыграл апостола Филиппа. А потом прошло время, и стал он видным неомарксистским философом. Зовут его Джорджо Агамбен. В прошлом году он написал небольшую брошюру «Пилат и Иисус», в которой, по сути дела, комментирует одно место из Евангелия от Иоанна. Этот напряженный, сконденсированный текст начинается с детали, на которую никто (кажется) не обращал внимания. В Никейско-Константинопольском символе веры, принятом на Втором вселенском соборе в 381 году и получившем повсеместное распространение, только одно имя собственное помимо, само собой, Иисуса Христа и Марии Девы. Это имя Понтия Пилата, прокуратора. Значит, он наиважнейшее лицо разыгравшейся драмы, каковая, по всей очевидности, еще не закончилась.

ВЕРНИСАЖ каталог объектов

DOLCE VITA • коттеджи, участки

по вопросам размещения в рубрике обращайтесь к Геннадию Метелещенкову: 8 950 004 53 87 ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Все деревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение 15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже и полностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется в 2014 году. 1-й этаж - полностью жилой, 2-й этаж под чистовую отделку.

8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

Готовый коттедж 255 м2 с участком 16,3 сотки. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 30 280 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок.

8(812)910-16-00, www.lambery.ru

Готовый коттедж 318 м2 с участком 16 соток и зимним садом. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость объекта - 31 650 000 рублей.

8(812)910-16-00, www.lambery.ru

31 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО 30 280 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Готовый коттедж 255 м2 с участком 15 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 28 980 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок.

8(812)910-16-00, www.lambery.ru

28 980 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО 25 000 тыс. руб.

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2хэтажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA), второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация, договор на газ есть (подкл. 2014г.). На участке 13.5 соток (возможно увеличение до 25), с живописными соснами. Отличный подъезд, солидное окружение, охраняемая территория.

8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

Готовый коттедж 236 м2 с участком 11 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 24 200 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок.

8(812)910-16-00, www.lambery.ru

24 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД Коттедж 306,9 кв.м выполнен из клееного бруса с участком 15,5 сот. ИЖС, закрытая территория. Загородный жилой комплекс класса executive «Особый статус». Дом находится в лесном массиве, всего 500м до Медное озеро, оснащен всеми необходимыми коммуникациями (эл-во, газ, вода, интернет, канализация) системой «умный дом». Удобная транспортная доступность 15 км. до КАД. Идеально подходит к комфортному проживанию.

8(812)92-702-92

V I T A

•

D O L C E

V I T A

•

D O L C E

V I T A

33 000 тыс. руб.

23 975 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

D O L C E

Коттедж 272 кв.м. выполнен из клееного бруса с участком 19 coт. ИЖС. Сосны на участке. Элитный коттеджный поселок, круглосуточная охрана, закрытый внешним забором охраняемый периметр, детская и спортивная площадки, однородная социальная среда, все центральные коммуникации, асфальтированная дорога до участка. Рядом Медное и Сарженское озеро. Всего 20 мин. до Смольного по ЗСД.

8(812)92-702-92

58

СЕНТЯБРЬ 2014

20 712 тыс. руб.

Коттедж 222 кв.м. клееный брус на участке 11 сот. ИЖС в сосновом лесу. Коттеджный поселок класса executive «Особый статус», на Медном озере. Коттедж оснащены центральными коммуникациями. Cистемой «умный дом». Элитное место, достойное соседство. Охрана, видеонаблюдение, высокий сервис обслуживания поселка. Спортивные и детские площадки. Удобная транспортная доступность, всего 15 км. до КАД.

8(812)92-702-92

13 430 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО 7 900 тыс. руб.

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос. "Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскому архитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., в корабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детская и волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания.

8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

Малоэтажный жилой комплекс «Янино-1». Таун-хаузы общей площадью от 78 кв.м с участком 2 сотки и общей площадью 103 и 117 кв. м с участком 3 сотки. Удобное расположение комплекса позволяет доезжать на транспорте за 10 минут до ст. м. "Ладожская" и за 20 минут до центра города. 2 км до КАД. Таун-хаузы предназначены для постоянного проживания и отдыха. Электроэнергия, газ, вода - по тарифам для населения. Работает управляющая компания, КПП, охрана и т.д. С трех сторон - лесопарковая зона. Цена от 4.1 млн руб. до 6,3 млн руб.

8(812)332-96-98, 946-27-46 www.yanino-spb.ru ООО “НЖК-ЛО”

от 4 100 тыс. руб.

•

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО 18 924 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ. АВИАЦИОННАЯ УЛ.

44 900 тыс. руб.

Продаётся коттедж 3 уровня, участок 21 сотка ИЖС. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж, Финский залив. Общая площадь 478,8 м.кв., кухня 22,2 м.кв., 4 санузла, джакузи, бассейн, 2 камина, мансарда (бильярдная) 109 м.кв., полностью мебелерован итальянской мебелью ручной сборки, паркет из ценных пород дерева, кладовая, погреб, все коммуникации, электричество 50 кВт. На участке пруд.

8-950-004-53-87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

V I T A

•

8 500 тыс. руб.

V I T A

Коттедж 226 кв.м выполнен из клееного бруса с отделкой «под чистовую» в сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус". Участок 20 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, интернет, ipтелефония и ip-телевидение. В охраняемом коттеджном поселке, спортивная и детская площадки, магазин.

8(812)92-702-92

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

V I T A

коттеджи, участки • DOLCE VITA

размещения в рубрике обращайтесь к Геннадию Метелещенкову: 8 950 004 53 87

Элитный земельный участок 15 соток ИЖС. На берегу Финского залива. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж.

8-950-004-53-87

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО 39 000 тыс. руб.

D O L C E

Приозерский район, п, Колосково между озерами Уловное и Раздоленское, недалеко от курорта Игора. Участок 30 соток ИЖС Жилой дом 512 кв.м. HONKA Баня с бассейном Домик охраны Ландшафтный дизайн на всем участке, пруд.

8(812)983-99-88, www.agent-008.ru

СЕНТЯБРЬ 2014

59

САНКТ ПЕТЕРБУРГ и ЛО • квартиры 2 950 тыс. руб.

3 550 тыс. руб.

2 750 тыс. руб.

ЛО квартиры ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Садовая 22. Креативная 1 комн. квартира 40 кв.м. с антресолью для спальни 10 кв.м. и действующим камином-печью. Продается с мебелью и бытовой техникой. Ванна-джакузи. Готова к проживанию. Мансарда, потолок до 6 м в коньке. 5 этаж, в самом центре Рощино. Новый дом.

8-911-279-12-04 Елена

1-12167 Ул. Гагарина, д. 18. Г.п. дома 1996. ОП 54 кв.м. Сан.узел раздел., лоджия. Во дворе видеонаблюдение. Места для парковки авто. ПП, менее 3-х лет в собств., хор. сост.

740-70-40

1-13827 Ленинградское ш., д. 30. С/у совм., балкон застеклен. Кв. ухоженная, уютная. Развитая инфраструктура. Удобное сообщение с СПб. ОП кв. 43,8 кв.м.

8-951-686-99-36 Ирина 740-70-40

2 700 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 620 тыс. руб.

1 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ДЕВЯТКИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

Ул. Главная, д. 58. Студия, ПП, общ 27м, 9/18 эт. 2012Г.П. ЗАСТЕКЛЕННЫЙ БАЛКОН! Евроремонт, СВОБОДНА!

951-30-09, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Садовый пер. 2. Уютная, светлая 1 комн. квартира 40 кв.м. в новом доме 2012 года постройки на Садовом переулке в самом центре Рощино. 5 этаж-5-этажного полностью кирпичного дома.

8-911-279-12-04 Елена

1-11973 Ул. Ленина, д. 7а. 2-х к.кв. 42,8 кв.м с хор. рем. В ближайщем пригороде СПб. Комнаты 17.9+10.3 кв.м. СУР. Кухня 5.3 кв.м. Кв. светлая. Зелено, рядом магазины, аптека, школа, дет. сад. ДГ, ПП.

740-70-40

1-15078 Ул. Дзержинского, д. 14. 2 к.кв на 2 эт. 5-эт. кирпичн. дома. Комнаты совм. (19,6+10,9 кв.м), кухня 6,1. СУС, балкон. Требует ремонта. Состояние уд. Рядом жд.ст Мга, школа 2 мин. ОП кв. 45,3 кв.м. ТОРГ.

740-70-40

от 1 277 тыс. руб.

от 1 212 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

от 1 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. АННИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

Ул. Шевченко д.18. Продажа квартир 27- 60м.кв. в 5эт.домах по технологии Velox. Развитая инфрастр: детсады, школы, магазины, поликлин., 25 мин. до метро, пруд с зоной отдыха. 20% первый взнос, остаток после собственности (1кв.2015 г.), ипотека: ВТБ 24, Акбарс, Балтика.

8-962-685-94-01

МО Аннинское сельское поселение, ЗАО "Победа", участок 77. Продажа квартир 24-76м2 в 12-эт кирпич / монолит. доме, Отделка "под ключ", рядом с Крас.Селом, КАД (метро 20 мин.), парковки на 953 машиноместа, все коммуник, детсад, школа, мат. капитал, рассрочка. Договор Долевого Строит-ва. Сдача 2кв. 2016г.

8-962-685-94-01

Романовка, д.33. Продажа квартир 23-85 м.кв, в 8-этаж кирпично-монолит. доме, развитая инфраструктура (детские сады, школы, магазины, поликлиника)., 25 мин. до метро, городские коммуникации, Договор Долевого Строит-ва, сдача 4кв.2014г., рассрочка на 2 года, ипотека.

8-962-685-94-01

Мкрн. Советский проспект. Продажа квартир от 23 м.кв в 15-эт. комп. "Прибрежный", 30 мин. до м.Пролетарск, рассрочк до к. строит-ва (4кв.2014.) Чист. район. Инфр:детсады, школы, магаз., поликлин. Договор Долевого Строит-ва, МАТКАПИТАЛ, возможна отделка, ипотека Сбербанк.

8-962-685-94-01

35 000 тыс. руб.

35 000 тыс. руб.

24 900 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ квартиры СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Дворцовая наб. 12. 3-х к.кв. 97.3/64, кух. 10.2, ком.

18+20+26 м2, эт. 3/5. Потолки 3.5 м. Сталинский, (г. п.

1952) ; вход со двора. Двусторонняя, в самом сердце СПб! Вид на Неву, Стрелку В.О. Есть балкон. На лестничной пл. всего 2 кв. 2 с/у, ухоженный двор.

909-85-93, 8-904-331-46-86 www.spb-estate.com

Кутузовский пр. д. 26. Общ.113, ЖФ,1/4 эт, потрясающий вид на Неву, Аврору, отдельный вход с фасада жилого дома, закрытый паркинг на 3 машиноместа, закрытый двор, 15 минут пешком до метро "Чернышевская", идеально под офис, салон красоты, стоматологию, мед. центр, сферу услуг и проживания.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Большая Конюшенная Ул., д.1. Элитная 3 к.кв., 5 мин. пеш. от Нев. пр. 2 уровня, 120 кв.м., кухня 25 кв.м, 2/5-эт.

1-й ур. кухня-столовая, гостиная и спальня, ванная СУ и прачечная. 2-й ур. спальня, кабинет и душ. Кач. ремонт, современная бытовая техника, видеонаблюдение.

8-905-265-67-46 www.spb-estate.com

САНКТ ПЕТЕРБУРГ И ЛО

19 500 тыс. руб.

15 800 тыс. руб.

16 300 тыс. руб.

15 300 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Наб. Кутузова 18. 3 ккв. Общ-122, жил-95, кух-15. 4/4эт. в истор центре СПб дом арх. Дмитриева (1886г) удобная планировка, кух- гостин с камином, 2с/у, сауна. эксклюз дизайн мебель, быт техн, кондиционер Кв в отл сост. еврорем. домофон. Шир парадная парковка. ТОРГ.

8-961-810-60-67, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Егорова, 25. 5 мин. пешк. 4-х к. Новый дом. Заселен. Собственность 3 года!!! ПП. Общая 135, жилая 87, кух. 18, прих. 20.6, пл.комн. 18+38+19+13. эт 9/9; 2 балкона! ВИДОВАЯ!

8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Московский пр., д.198 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил. пл.62 кв.м ( 22+21+19) кухня 8м. 6\6 эт.Отличная планировка. Окна в тихий зеленый двор. Прямая Продажа. В цену входит гараж во дворе.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Пятилеток, д.9, к1. 5-комнатная квартира в кирпичномонолитном доме. Закрытый двор, консьрж-сервис. Кух 15м, 2 с/у, быт. техника MILLE, 3 гардеробные, сейф, 2 лоджии. Рядом английская школа и бассейн Газпрома. Отдельно продаются 3 парковочных места.

8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

60

СЕНТЯБРЬ 2014

квартры • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 12 450 тыс. руб.

11 900 тыс. руб.

12 000 тыс. руб.

11 200 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Капитанская ул, д.4 3-х ком. кв. Общ. пл. 94кв.м Жил. пл.56,2 кв.м ( 28,2+15,4+12,6) кухня 12м. 2\22эт.Монолит Элит. Жил. Комп. "Морс.фасад"Евро, встр.меб, паркет, лепнина, кафель, кондиц., паркинг, консьерж.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Приморское ш. 549. Фешенебельные апартаменты в клубном доме закрытого типа в центре Зеленогорска рядом с парком. Охрана, спорткомплекс с бассейном и СПА, избранные достойные соседи. От 70 кв.м до 250 кв.м без отделки, или с полной дизайнерской отделкой.

8-911-279-12-04 Елена

Приморское шоссе, д. 424. Видовые аппартаменты 76 м2 в элитном комплексе "CRYSTAL" КРИСТАЛЛ" 3/7эт, кирпмон. На первой линии Финского залива.Инфраструктура, сервис высочайшего класса, до КАД 20км. Имеются 110 м2 и 125м2. ПП (первая). Документы готовы!

8-965-071-36-31, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Егорова, 25. 5 мин. пешк. 2 ккв Новый дом. Заселен. Собственность 3 года!!! Общая 95, комн 31+22, кух. 22, эт.

2/7; зел.двор Евроремонт! ПП.

8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

10 500 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

10 000 тыс. руб.

10 300 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Комендантский пр. д11. Светлая, уютная, 2ккв, 82м с отличным ремонтом. (5м пеш. от М.)Кух- гостин 24м, нов. ме-ль, встр. кухня и быт. тех-ка. Гардеробная – 14м. оборудована. 2 заст балкона (тепл пол). 2 с/у(Итал сан-ка) Чистая парадная с видео набл-ем и консьержем.

8-911-280-02-85, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Тореза, 44, 2 к.кв., общ пл 66,5 кв.м: комнаты - 18 и 16 кв.м, кухня - 15 кв.м, 2 санузла. Этаж: 5/16. Полная, чистовая, качественная отделка по стандарту ЮИТ ДОМ. Двухкамерные стеклопакеты, хороший ламинат, высококачественные обои. Новые двери, полностью заменена сантехника. Документы готовы.

8-921-984-88-05

Канала Грибоедова наб. 104. 3 к.кв. Центр. 60.6 кв.м. Жилая 43 кв.м. Этаж 4/6. ПП, Современный дизайн и романтика старого Петербурга. Вид - купола собора и канал. Кухня 22 м, спальня 12.4 м, кабинет 8.1 м, светло, кондиционеры, душ, бойлер. Парковка.

8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

Обуховской обор. д.145. 4ккв. 5/5 эт, Сталинка, Пл 106м.кв., жил 65м.кв. 21+20+11+12, кух 11,ПП. Видовая на Неву. дом рядом с парком им. Бабушкина, парадная в отл сост, лифт, отл планировка, бол кор-р, гардероб, протечек нет, чердак парковка выс пот. торг!

8-921-309-99-23, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

8 500 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

7 800 тыс. руб.

7 100 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Лиговский пр, д. 100-104. 2ккв, общ 90м, комн 25+21м., кух 10м., 3эт/5, потолок 3м. Евроремонт. СФК. Окна кухни и спальни: в тихий двор, на детс. площадку, стадион, парковка. (2м. пеш от метро). Прямая продажа!

8-905-212-23-68, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ленинский пр, д.77. 2 ккв.12/16, общ. пл. 54кв.м., 30 кв.м. + 15 кв.м., Лз, нов. д., более 3-х лет, собственность, ЕВРО, мебель, быт. техника, все новое, видовая, ПП.

8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Малый проспект, д.33 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил. пл.71 кв.м (ком. 19,7+17,6+13,8+19,9) кухня 12.6м.

5\5эт.СФ, Ремонт требуется, вид. (7 окон на Малый пр.Благовещ.собор; 3 окна на 10-Линию) Высота потолка 3,25м. Закр. зел. двор с дет/площ. Лифт.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Морская наб., 15. Приморская (пеш. 20м). 3 к.кв. Общ. 67 м2, Жил. 41 м2, 16.5+11.5+13 м2, кух. 8 м2. Кирпичный, 4/ 14, СУС. Хор. ремонт. Вид на Морскую набережную. Чистый подъезд, во дворе школа. ПП. Два балкона. Холл, видеонаблюдение. В комнатах паркет. Ст.пакеты. Встр. кухня. Пол в прихожей с подогревом.

8-812-325-38-38, www.spb-estate.com

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

СЕНТЯБРЬ 2014

61

САНКТ ПЕТЕРБУРГ • квартиры 6 800 тыс. руб.

6 850 тыс. руб.

6 590 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Пр. Маршала Жукова, 18. М.Кировский завод, м.Автово (тр 5м) 3ккв, кирп, общ 75, жил 55, эт 14/16 ХС, Б, с/у разд, ВИДОВАЯ! ЗАЛИВ! Развитая инфраструктура, сады, школы, магазины.

8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Рижский пр, д.50, 2-х ком. кв. Общ.пл.60кв.м Жил.пл.29 кв.м (ком.18+11)кв.м Кухня 16 кв.м 4/5эт. Отл.ремонт, паркет, кафель, встр. кухня с быт. техн.. Чистая парадная, новый лифт. ПП, в соб. более 3-х лет. Во дворе дет.площ., двор не колодец.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Ул. Руднева, д.13, к.1. ВП, ОС, в хор районе продаётся отличная 4ккв, ремонт, стеклопакеты, общ пл 78, комн 10+12+15+17, кух 15. двухсторонняя, с/у разд. Здание: 504сер. Эт 4/9, лифт. Более 3х лет, подходит под ипотеку. Магазины, школы, поликлиники, дет. сады.

8-911-758-80-29, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Паньшина ул. 3 комн. кв. S-100 кв.м., 2008 г.п. в малоэтажном комплексе в Разливе. 2 ванные комнаты. Рядом дет.сад и школа. Тихое, спокойное место для комфортного проживания и отдыха. Оплата за квартиру 2300 руб без счетчиков. Собственность. Под отделку.

6 530 тыс. руб.

6 450 тыс. руб.

8-911-279-12-04 Елена

5 800 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Земский пер., 10. 3 ккв. Общая 70/12+18+14, кух. 9. Эт 4/ 10. Ремонт евростандарт. застекленная лоджия, трубыметаллопластик, разводкаэл-ва по пакетам, комнаты: полламинат, кухня, коридор, с/у-керамогранит.

8-906-263-69-27, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Кораблестроителей ул., 23к2. Приморская (пеш 10м). 3 к.кв. Общ. 65 м2, жил. 43 м2, 17+12.5+13.5 м2, кух. 8 м2. Дом панельный, 12/12 эт. СУР. ПП. 5 мин. до Финского залива. Панорамный вид из окон в зеленые дворы и на залив. Потрясающие виды морского рассвета и заката.

8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

Ул. Седова д. 24 корп.3. 2 к.кв. в Ж.К. ЭТЮД. Общ.51.9,жил-29.6,кух-8.7.мпод отделку. парк, метро 7 мин пеш, остановки общ тр. у дома. Дом построен по евро стандартам с великолепной парадной (консьерж, подземный паркинг) 3 лифта. РАССМОТРИМ ИПОТЕКУ.

8-961-810-60-67, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Мебельная 49. 1 к кв, 49 кв.м кухня-гостиная 22 кв.м. комната 15 кв.м. с/у совм., заст лодж., кладовая, ремонт.

3/22 эт. прямая продажа. ЮИТ. г.п. 2012.

8-911-246-86-20, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

5 500 тыс. руб.

5 700 тыс. руб.

5 250 тыс. руб.

5 400 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Ул. Зверинская, д.24 к1, общ. 36,2, НЖФ, отдельный вход с торца жилого дома, 8 кВт, 7минут от метро "Спортивная", идеально подходит под аптеку, салон красоты, торговую точку, офис, детский центр, сферу услуг.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Пр. Авиаконструкторов, д.29 к2. Отличное состояние, стеклопакеты, ламинат, кафель, натяжные потолки, застекленная лоджия, чистая парадная, зеленый двор, во дворе д\сад, школа. До метро «Комендантский пр.» 5 мин. тр.Прямая продажа, документы готовы.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Фурштатская ул., 12. М Чернышевская (3м пеш) 1ккв, общ 38, жилая 20, кух. 9.5, кап.рем, кирп, эт 4/5, евро, меб,хол-к . комн и кух 2 окна. шкаф-купе, конд-р, меб. Ванная: меб, стир маш, бойлер.Видеодомофон Чист парадн, лицей, дет сад, магазины, парковка. Двор закр.ПП 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Звездная, д. 20. 2-х ком. кв. Общ. пл. 57,3 кв.м Жил. пл.

37,1 кв.м (22,9+14,2) кухня 9,2 м. 1\16 эт. Кирпичный. Отличная двухкомнатная квартира. Хорошее состояние. Высокий первый этаж.

600-03-94 www.arin.spb.ru

4 700 тыс. руб.

5 200 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

3 750 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Народная ул, д.48., 2 ст. метро Ломоносовская и Ул. Дыбенко. 2х к кв., общ.пл 51м2, 6/9эт, балкон, тепл.кирп.дом. Евроремонт. Инфраструктура. Школы, детские сады рядом.“Бонус-Мебель, бытовая техника. Собственность более 3-х лет.

8-965-071-36-31, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Вознесенский пр. 35. Продается уютная солнечная 1 ком. квартира в историческом центре. 3/3эт. Общ. пл. 34 кв.м, жилая 17.5м, кухня 9м. Качественный ремонт: ламинат, стеклопакеты, кафель, ванна-джакузи, встроенный шкафкупе. Вход и окна - 1-й двор. Вид на крыши Питера. Прямая продажа.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Ул. Нарвская, д8 к.2. 2ккв в Красном селе. 3/5эт. общ 45м. жил 18+14м, кух 6м. Евроремонт. Комнаты изолированные. Коридор 8 кв.м. Балкон застекленный. Кирпич. Тихий зеленый двор. Раздельный с/у.

8-921-981-70-65, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Искровский пр. д 35/38. Тихая, светлая квартира, окна зеленый двор, хорошие соседи, большая кухня, 9/9 этажного, 606 серия, ВП, Общая площ. 32, жилая 15,6 м.кв., кухня 8,2 м.кв.собственность более трех лет! Работаем с субсидиями и ипотеками!

8-921-309-99-23, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 150 тыс. руб.

3 180 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН

6 600 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Школьная ул, д.126 к 2. Однокомнатная квартира 35,6 кв.м, комната 15.9, кухня 8.4. 1\10 эт. Стеклопакеты, холодильник и мебель остается. Требует косметики.

954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

Адмирала Трибуца, д. 5. ПП. Студия, общ. 25м, жил 18м., с/у совм., застекленная лоджия. Евроремонт. 5/19 эт., 2 лифта, Кирп-монол (2014). Рядом залив, парк.

8-903-096-09-62, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Гражданская ул. Большой выбор квартир в собственности в Зеленогорске. Метраж от 25,5 кв.м. до 70,4 кв.м. Стоимость от 2 млн 700 тыс руб. до 6 млн 900 тыс руб. Новый дом 2012 года постройки.

8-911-279-12-04 Елена

Октябрьская наб. 118 к.2. Студия. ЖК "Ласточкино гнездо", м Пролетарская, 15 мин тр. Дом сдан, переуступка, под чист отделку. Вид на Неву.“кирпичмонолит. Эт13/23. Общ 28 кв.м.

951-30-09, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

62

СЕНТЯБРЬ 2014

квартры, коттеджи, участки • СПБ, СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН 2 450 тыс. руб.

1 090 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Дунайский пр. 16. М. Звездная (пеш. 5м.) 1ккв -.студия. общ27, Застекленная лоджия. Евроремонт. 5/17, лифт, Кирп-монолит (2014г.п.) ПП.

8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Гаванская, д. 14. Комната в 3ккв, 13,5м, 2эт(4), есть душ, отличная парадная, окна выходят во двор. Старый фонд ПП.

8-911-758-80 29, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

145 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Эксклюзив. Единственное предложение подобного рода. Участок 5 га ИЖС. Берег Финского Залива - 200 метров своей береговой линии. 200 кВт эл-ва, газ на участке 4 выхода, центр. канал. Сосновый бор. Охраняемая территория. Отличный подъезд. Цена 1 млрд. руб 8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Сосновая ул. Коттедж ИЖС 815 кв.м. 28 сот. Сестрорецк, Курорт. Современный кирпичный коттедж расположен в "золотом треугольнике" Курортного района, в 400 метрах от Финского залива состоит из цокольного, первого и мансардного этажа. Несколько въездов. На территории клены и сосны. Единая социальная среда.

336-97-77, 914-33-75 Евгения

73 000 тыс. руб.

110 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Улица Песочная. 120 соток, ИЖС, сосны, Финский Залив 500 метров. Все коммуникации. Соседи под стать этому месту! Развитая инфраструктура. Эксклюзивный вариант. Документы готовы. От собственника!

8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. Советская. Усадьба 570 м2. 41 сот. СПА, бас-н, русская баня, ап-ты для гостей соединены стеклянной галереей с домом. Ландшафт, газон, дом для охраны, гараж на 3 а/м, автоворота. Вода, газ, эл-во, ИЖС.

8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

107 000 тыс. руб.

65 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

VIP! Уч-к 80 сот. ИЖС. Залив - 500 м. Академгородок. Респектабельное, тихое, живописное место. Индивидуальный подъезд. Мачтовые сосны. Все коммуникации. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Особняк в классическом стиле 2 эт., 450 кв.м, недалеко от залива. 12 сот. ИЖС. В доме: гостиная, 4 спальни, кабинет, каминный зал, СПА зона с бассейном и сауной, гараж, хоз. помещения. Эл-во 30 квт, дизельная станция, центр. газ и вода, станция фильтрации воды.

8-911-273-76-14 Лилия

47 000 тыс. руб.

57 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Просторная усадьба S=616 кв.м, б/о, охр, 28 сот. в коттеджном поселке Мариньи. До Финского залива 500 м. Электр. 25кВт. Отопление, вода и канализация центральные, подведены к границе уч. ДНП. Этот дом будет радовать владельцев на протяжении долгих лет.

8-921-636-44-64 Людмила Николаевна

Эксклюзив! Лесной пр., д. 2А. Уч-к ИЖС, 65 (факт. 100) сот. Все ком-ции. На уч-ке 2х-эт. дер. дом S=163 кв.м, отличное состояние, начало ХХ века, недавно реконструирован. Под ресторан, офис, гостиницу, усадьбу, жилой дом.

8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru СЕНТЯБРЬ 2014

СПБ, СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН

1 000 000 тыс. руб.

63

СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН • коттеджи, участки 38 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Парковая ул. Участок 18 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ на участке. Залив 300 метров, парк дубки в шаговой доступности, очень элитное место. Достойные соседи, городской уют в загородной жизни.

8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческую недвижимость или дачную усадьбу в самом сердце Зеленогорска на ул. Клубной в окружении исторических жемчужин города: Церкви Казанской иконы Божьей Матери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта.

8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

Ул Курортная. Академгородок! Эксклюзив! Участок 28 (по факту 50) соток старый дом под снос, ИЖС, все ком-ции, газ, 15 кВт эл-ва, мачтовые сосны, подъезд асфальт. Очень достойное окружение. Варианты уч-ков в Курортном р-не!

8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. Кленовая. Коттедж из бруса 100 кв.м, на уч. 24 сот. ИЖС по скандинавскому проекту 2005 г.п., в окружении сосен на закрытой территории. Все коммуникации центральные: водопровод, канализация, эл-во официально 20 кВт. Ландш. дизайн. Меблирован, продается вместе со всем инвентарем. Финск. сауна.

985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

28 500 тыс. руб.

22 800 тыс. руб.

25 900 тыс. руб.

14 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Р-н "Угольный островок". Уч-к 16 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ. Отличный подьезд. Загородная жизнь наравне с городскими удобствами! Достойные соседи. Оз. Разлив 150м. Прекрасное транспортное сообщение. Смешанный лес.

8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Глухариная ул. Левая сторона залива, авторский проект класса De lux.3х эт кирпичный коттедж общ.пл.300 кв.м +50 кв.м терраса. Чистовая отделка стен. Поная разводка отопления и электроснаб. Отопление BUDERUS. Шикарная дубовая лестница. Уч. 11 соток. Прямая продажа документы готовы.

8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

Ул. Курортная. VIP! Очень престижное, тихое место! Залив 500м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф. подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Документы. От собственника.

8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

2-х эт. котт. 280кв м+терраса 30 кв м, из пенобетона, под чистовую отделку. 20 км от СПб элитный котт. пос. ДНП "Новый Мир". До Репино 5 км. Все ком-ции подключены центр. газ, вода, канал. Участок 12 сот. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.

8-921-950-09-66

14 000 тыс. руб.

13 600 тыс. руб.

13 500 тыс. руб.

12 700 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ГОРСКАЯ

Улица Танкистов. 800 метров Финский залив. Участок 20 соток, ИЖС, подьезд асфальт. Все коммуникации. От собственника.

8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. Курортная. Участок 18 соток, ИЖС, в соснах, залив 500 м. Газ, электричество. Достойные соседи. Подъезд асфальт. Продажа от собственника. Документы готовы.

8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. Советская. Продается участок в Репино. Идеально ровный, английский газон, ландшафтный дизайн. ИЖС. Магистральный газ, вода из скважины голубого цвета, электричество. Гараж на 3 а/м, дом для охраны, 7,5 сот.

8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Коттедж в элитном поселке Горская в черте города. ИЖС, городская прописка. Залив, озеро, досуг. Общая площадь 235 кв.м. Жил.75 м, Евроремонт. Камин. Эл-во, 3 с/у, 4 септика. Гараж на 2 а/м. Бассейн. Ландшафтный дизайн.

8-921-415-47-90, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

11 400 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

10 900 тыс. руб.

8 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Улица Пионерская. Участок 12 соток (факт.16), ИЖС. Отличный подьезд асфальт, эл-во 15 кВт, газ. Достойные соседи. На участке смешанный лес. Финский залив 800 метров. Престижное и одновременно очень тихое место.

8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. Танкистов. Участок 17 соток, ИЖС. Прекрасное место, охрана, смешанный лес. Отличный подьезд, эл-во 15 кВт, газ, вода. Финский Залив - 800 метров.

8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Современный всесезонный, 2-эт. котт. 180 кв.м, с отл. планировкой, по фин. технологии. Просторный, 2-й свет, 4 спальни, гостиная 60 кв.м, 2с/у, терасса. 2-ур. сухой, солнечный уч-к 25 сот. ИЖС. Панорамный. Эл-во 10 кВт, лок. канал., вода, родник -100 м. Поселок газифицирован. До залива 800 м. Отличный подъезд. Документы.

8-921-787-24-28

Ул. Любимая. Участок 19,1 сотка, ИЖС, со всеми коммуникациями. Очень достойные соседи прекрасная транспортная доступность рядом с парковой зоной. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

8 700 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН

30 900 тыс. руб.

36 000 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Левая сторона залива. Отличный участок 12 соток, собственность под ИЖС. Электричество, газ, телефон.

8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

Пр. Красных Командиров. Центр города. Участок 13 соток, ИЖС, сухой, ровный. Все городские комм-ции, элво 15 кВт. Подьезд - асфальт. Удобное транспортное сообщение. От собственника.

8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Участок 12 соток, ИЖС. 200 метров до залива. Подьезд асфальт, через пункт охраны. Смешанный лес. Развитая инфраструктура. Эл-во 15 кВт, газ.

8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Ул. 1-й Торфяной пер. Участок 16 соток, ИЖС. В центре города. Эл-во 15 кВт, асф. подьезд. Развитая инфраструктура. До Парка культуры и отдыха всего 700 метров, там же и Финский Залив.

8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

64

СЕНТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • СПБ КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ договорная

750 тыс. руб./сот.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТОРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Разлив, новый дачный дом 81 кв.м, 2 эт, внутри вагонка, коммуникации, удобное сообщение с городом, хорошая экология, 400 м до озера Разлив. Участок 5 сток с плодовыми деревьями. Собственность, готовые документы на дом и участок.

954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

158780 Участок 8,7 сот. разработан, ландш. дизайн редкие растения, искусственный водоем с лилиями, декоративный мостик и др. Электричество, вода, возможен газ.

740-70-40

Ул Курортная. От собст-ка! Живописные уч-ки с соснами 15.12 и 17.30 сот в элитном ДНП Курортное. Подведены все центр.ком-ции: вода, канал-я, эл-во, газ-магистраль. Охрана, видеонабл, интернет, авт.ворота, асфальт. Залив. Получены ТУ, Градплан, Геология, Топосъемка.

8-905-211-15-57 Анна

Нижне-Каменская ул. 20. Два трехуровневых таунхауза . Дома расположены по второй линии от дороги и граничат с лесопарковой полосой. Площадь каждого из них - 129 кв. м. Возможна продажа одним лотом. При такой покупке - ДИЗАЙН-ПРОЕКТ в ПОДАРОК!!!

952-39-11 Наталья www.becar.ru

300 000 тыс. руб.

150 000 тыс. руб.

53 000 тыс. руб.

39 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ул. Новая. Приморское ш. Роскошный особняк, ОП 1000 кв.м, по инд. арх. проекту на 76 сотках ИЖС, рядом с оз. «Разлив» и Юнтоловским заказником. Настоящий дворец, жемчужа дворцово-паркового ансамбля «Северный Версаль», высокий ур-нь комфорта и безопасности.

8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

Ул. Морские дубки. Участок 81 сотка, ИЖС, Финский Залив с песчаным пляжем - 80 метров. Очень достойные соседи, все коммуникации газ эл-во 30 кВт. Документы готовы. Единственное предложение такого рода. От собственника!

8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Жилой комплекс расположен на 2 смежных уч., с собств. адресами. 1 дом расположен на правом уч. 12,55 сот. Г. п.

3 эт. жил. комплекса 2006. S дома 620 м?, мансарда, зимний сад, бассейн с 3 чашами, сауна, баня, котельная, гараж. 5 спален. На левом уч. 12,00 сот. - расположен второй 1-комн. домик 10,5 м2 с с/у.

8-921-960-32-72 Алексей

ИЖС, участок 15 соток с кирп. домом для постоянного проживания 215 м2, от берега Финского залива 200-250 метров. 4 спальни, 3 с/у, камин, с бассейном. Выполнен евроремонт. В доме центральное водоснабжение. По базе № 7939 325-88-11, 8-911-912-70-33

21 000 тыс. руб.

37 500 тыс. руб.

20 400 тыс. руб.

13 200 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ленинградское шоссе д. 11. Уч-к 52 сот., ИЖС. Возможное использование для строительства загородного дома или магазина (авто, или продуктового различного направления). Документы. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не.

8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

Колхозная, 28. Лахта, м Старая Деревня (15 мин.) рядом ж.д.ст. Лахта (5мин). 2эт. зимний котедж 296м, встроен гараж сауна, 9 сот, приват. Газобетон,Евроремонт, встроен мебель, 2 с/у, газ и водопровод центральные отопление. ИЖС.

8-911-959-32-53, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Глухарская ул. Трехуровневый фукнционально спланированный ТАУНХАУЗ в экологически чистом районе города через дорогу от Юнтоловского заказника. Охраняемая территория, видеонаблюдение. Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура.

952-39-11 Наталья www.becar.ru

Ул. 2-я Полянская. Участок 15.5 соток, ИЖС. Тихое, уединенное место. Достойные соседи. Подьезд асфальт. Загородная жизнь с городским комфортом. Эл-во 15 кВт, газ. Документы готовы.

8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

11 000 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

6 700 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. НОВООРЛОВСКАЯ УЛ.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛУГОВАЯ УЛ.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. РЕПИНО

Репищева ул., 12. Уч-к 13 сот., ИЖС, 3 кВт, подключение центр. газа/водопровода/канализации. Возможно изменения разрешенного использования земли под коммерческие цели. По базе № 9162 325-88-11

Новоорловская ул., 59. ИЖС, 1 эт. дом + 2 веранды, 2 печи + газ/отопление, город/тел., вода качается с колодца. Уч-к 23.9 сот., разработан. На участке находится колодец, баня, гараж (шлакоблоки), подвал. По базе № 8527 325-88-11

Луговая ул. ИЖС, уч-к 12 сот. с 2-х эт. домом 153 кв.м. Рядом озеро, в пешеходной доступности залив. Центр/ водоснаб, 10 кВт, газ подведен к дому, лок/канализация. Спешите. По базе № 8772 325-88-11

Ул. 1-я Новая. 8 сот. ИЖС, 200 м от залива! Отличный асф. подъезд, все комм-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Рядом с дорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазин и.т.д. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! От собственника!

8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90 “Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

25 900 тыс. руб.

9 700 тыс. руб.

17 500 тыс. руб.

24 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Продается 2-х эт.коттедж, ИЖС, приватизирован. Общая пл.: 166 кв.м., 14 сот. Эл-во 15 кВт, водопровод. 2 с/у, 4 спальни. Рядом водоем.

947-00-55, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Фермерский пер. д.17 - кирпич/монолит. Коттедж 380 кв.м. 19 сот. 3 эт. + цоколь. Отделка - колонны, лепнина, скульптура. Вода, газ в доме,15 кВт. Кирпич. забор, брусчатка на участке 35 сосен, рядом Финское озеро. Шувал.парк, Лента, PRISMA, КАД, ЗСД, школа, дет/сад.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Пионерская д. 28 Кирпичный особняк 3 эт. 382 кв.м.с колоннадой (окончание - дек. 2014г.) Терраса, 2 балкона, 2 зала, 3 спальни, гостевая, 3с/у. Уч-к 15 сот (факт. 20). Пейзажи. 15 кВт, газ. Цена при 100 % гот. с инженер., без вн. отд. Фасад - кирп. EURO, полир. гранит.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Новоалександровская ул. Лучшее место в Озерках. ИЖС. Ровный участок 14 соток, в элитном месте. Рядом лес, озера, достойные соседи. Электричество, газ по границе. Документы готовы.

8-906-226-83-96 Мария 643-43-07 АН Касабланка

СЕНТЯБРЬ 2014

65

СПБ КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

2 500 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 8 500 тыс. руб.

6 950 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Котт. 100 кв.м. с полн. отд. (лепнина, багеты) на уч-ке 13 (20) сот. ланд. диз. 2 эт. 2014 г.п. дерево, сайдинг, ст.пак.

4 спальни, кухня, 3 с/у, в доме 15 кВт, вода, газ, 48 взрослых дер. 150 м. до авт.ост, КАД 800 м, Лента, м. пр-т Просв. - 3 мин. на авто. Возм. АРЕНДА 69,5 тыс.р./мес.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Ломоносова 64а. 19,6 сот. ИЖС, верх. часть холма. Ввод эл-ва со счетчиком 6 кВт + 15 кВт, ввод газа и воды уже на уч-ке. В 100 м - Фин.о зеро и полик-ка, 250м Лента, школа и д/сад. Разреш / стр-во+градплан. Центральная улица в Парголово. Полиция - 200 м.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Озерная ул. 19 сот. ИЖС - берег водоема. Ц. вода на учке, 15кВт, газ. 200 м - гипермаркет. Пешком Фин. и Чертово оз., Шувал.парк. Prisma, Лента. Рядом полик-ка, школа, д/сад. Выше соседних уч-ков. Получено разреш. стр-во, градплан. Примыкает к асфальтовой улице.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона. Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер. площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъездасфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт, газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 870 тыс. руб.

5 800 тыс. руб.

5 570 тыс. руб.

5 490 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НИЖНЕЕ ПАРГОЛОВО

Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почти прямоугольный, высокий, сухой. Единственный незастроенный среди окружающих участок особняков. ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть Верхнего Парголово. Возм. + 2,4 сот.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Фермерский пер. 19. Уч-к 12,25 сот (возм.+7). ИЖС.

26х50. Ровный, сухой. Новый асф. Прекрасн. вид на зелен. холмы, Юкковский храм. Дрогие особняки. Вся инфр-ра. КАД - 2,3 км. До ст.м. “Пр. Просв.” - 3 мин. на а/м. h=15 м (3 эт.). ТУ: газ, вода по гр-це, выдел. 15КВт. Дет. сад.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Озерная ул. 11,5 сот. ИЖС (возм.расшир.). Недалеко озеро и Шувал.парк. На уч-ке 15 кВт + газ. Рядом школа + д/сад + Лента, полик-ка. Тихое место, много взрослых деревьев. Град.план+разреш./стр-во и адрес. Рядом КАД+ЗСД. 5 мин - метро Проспект Просв-я.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Вологодская 17. 12 сот. Квадратный, 30х40 м, фасад - на юг, соб-сть, дорога до уч-ка. Газ, эл-во и вода по границе. 50 м от фитнес-клуба, детсад, школа; Лента, Метрика; Озеро Ферменка - 2 км; КАД - 2 км; ЗСД - 4 км, м.пр. Просвещения - 4 мин /а.м . Парашютная ул.-2 км 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 350 тыс. руб.

4 450 тыс. руб.

5 480 тыс. руб.

от 4 400 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Ломоносова ул. 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Самый высокий в Парголово! Гора графа Манского. Сухой. Рядом Шув. парк; озеро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; вз. дет. поликлиника – 100 м; отд. полиции – 300 м; “Лента”, “Метрика”. Вековые деревья. Без обременений.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Вокзальное шоссе 24,5 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по 15 кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции. Состоит из 2х смежных участков, размер 30*80м, длинной стороной к дороге. Много взрослых деревьев. Есть 10 участков.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Колхозная ул. Участок 12 сот. ИЖС. В коттеджной застройке, прямоугольный, небольшой рельеф, высокий, рельеф, КАД, ЗСД, PRISMA, Максидом-1 км.; недалеко КАД, ЗСД, “Лента”. По границе газ, ц/вода; эл-во.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Томская, Енисейская. ИЖС 12-14 сот. В новой коттеджной застройке Нижнего Парголово. Фасадом на юг. Эл-во, вода, газ 2014 г. Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа - 600м. Лента. Метрика. Озеро - 2 км. КАД 2 мин. а/м. Есть 5 уч-ков рядом.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 980 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

6 980 тыс. руб.

3 490 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Ул. Шишкина 109 корп. 3. 8 сот. ИЖС, част/собст-ть, тихая середина центральной улицы. На возвышенности. 15 кВт (есть) + газ. Яблони + ели. Удбоная форма. Подъезд афсальт. Рядом озера, спорт/площадка, школа и д/сад. 5 мин. от м. Просвещения. Градплан+разрешение на адрес.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Проспект Карла Маркса, 12,3 сот. Ровный. Взрослые сосны и березы. Крайний к лесу. Газ. Ввод на уч-ке. В Левашово школа, д/сад, ДК, поликлиника, универсам, ж/д. Озеро-800м, КАД + ЗСД - 4 км, залив - 5 мин. а/м. Есть градплан + разрешение на стр-во. Есть 2 уч-ка.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Санаторный пер. д. 59 к.1. 16(12+4) сот. ИЖС. Разработан (битый кирп.) + дренаж. Есть 15 кВт/380В, газ - док-ты, ц.вода рядом. Много взрослых деревьев. Асф. дорога 2013 г.п. прямо до уч-ка. Через дорогу - лес-заповедник, градплан + разреш.на адрес. Есть неск. уч-ков рядом.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Лагерный пер. д. 25 к.6. Прямоуг., 19 (12+7) сот. ИЖС, собст., ровный, 24х51м. Весь в огромных соснах. Газ, оплачено эл-во. 15 кВт/380В, ц.вода рядом. Парк Ос. Роща с 4-мя оз. -700 м. Дорога до уч-ка. Инфр-ра. Получен градплан, разреш. на адрес. Есть неск. уч-ков.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 950 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

2 890 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз. Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода, газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В старой застройке. Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “Prisma”. КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка. 4-х угольники, высокие. На уч-ке эл-во 10А/220В, вода, газ - рядом. Асфальт. Высокий, сухой, разработан, на сделан дренаж. Вокруг дорогие особняки. Рядом д/сад, школа - 1 км. КАД 2,3км. До м. пр. Просв-я 3 мин. на авто. h=15 м. (3 эт.)

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Уч-к 12 сот. Ровный, разработан, на улице параллельной Доброй горке. 15 КВт/380В (опл. договор), док-ты на ц/ воду, и на газ. В 10 м - небольшой пруд, соседи - только новые котт. Вся инфр-ра рядом. Озеро - 800 м, залив – 5 мин. Градплан, разр. на стр-во.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Санаторный пер. д.61.к.2. 12 сот. ИЖС. 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции. Асфальтовая дорога до участка. Много взрослых деревьев, школа + д/сад. Градплан+разреш.на адрес. Есть 3 участка. Подъезд с 2-х сторон.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

66

СЕНТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, ПУШКИНСКИЙ 45 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

Вокзальное ш. 93. 12,9 (возм. +4 )сот. ИЖС. Получено 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции. Много взрослых деревьев. Вся инфр-ра, 2 школы, дет. сад. Град. план, разреш. на адрес. Есть 10 уч-ков. 10 мин - парк, озера. 3 мин - КАД, PRISMА. Ж/д 10 мин. - Удельная. Есть 4 уч-ка.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Жилой коттедж 280 кв.м на участке 32,5 сот. 2 этажа. Год постройки 2011. Элитный коттеджный посёлок.

8-921-954-47-54 Николай www.becar.ru

23 000 тыс. руб.

13 490 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Полностью готовый для проживания дом S=244 кв.м в 10 минутах от станции. Поселок Нойдорф. Все коммуникации, превосходная отделка. Участок 13,7 сот., ИЖС, с английским газоном. Очень удобное транспортное сообщение.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке, недалеко от реки. Центральный водопровод, газ, электричество, локальная канализация, асфальт до дома. Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/ постройки.

8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

3 800 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

19 000 тыс. руб.

9 800 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. УЛ. НАРОДНАЯ

2-04426 Продается ровный, сухой участок 10 сот. в г.Петергоф, ул. Корабельная, д.15 (ориентир по карте пос. Скороход, ул. Луговая между 1-й пр-д и 2-й пер.), в 20 мин. пешком до ж/д ст. Новый Петергоф. ИЖС.

740-70-40

3-х эт. коттедж 600 кв.м на уч. 20 соток, ИЖС. Эл-во, центр. газ. Кухня 45 кв.м, 6 спален, просторные холлы, 4 сан. узла, бассейн. 20 мин. до центра СПб, рядом магазины. На уч. ландшафтный дизайн, сад, детская площадка.

985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

Летняя ул. 50. Зимний дом Санкт-Петербург г., Красносельский 25 сот. Ландшафный дизайн, огорожен, гараж, коммуникации, мебель, бытовая техника.

333-39-99

Участок 13 соток, ИЖС находится угол Народной и Большевиков. На участке дом под снос. Возможна покупка соседнего участка 8 соток.

600-03-94 www.arin.spb.ru

5 500 тыс. руб.

125 000 тыс. руб.

70 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. ЗАНЕВКА

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Участок 15 сот, в черте города (между ул. Коммуны и КАД), категория земель: земли населенных пунктов, для жилищного строительства (ИЖС). На участке расположен старый зимний дом, баня, есть городской водопровод, канализация, газ, эл-во. Участок разработан.

600-03-94 www.arin.spb.ru

В парковой зоне г. Павловска, в шаговой доступности от Павловского дворца, уникальный в своем роде, особняк полностью готовый к проживанию с удивительным ландш. диз. и внутренним убранством в классическом стиле. Общ. пл. дома 450 м2, на 30 сот. В охр. котт. пос.

8-921-439-69-90, 8-931-281-99-77 451-94-94 АН Амалия

Ул. Конюшенная. Продается шикарный особняк в престижном пригороде Петербурга. Гот. 80%. Дом площадью 320кв.м.- застройки, общая площадь дома1420 кв.м., площадь застройки-635 кв.м. ИЖС, уч.30 сот.

8-921-915-88-44, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Д. Глинки. Эксклюзивный участок, прилегающий к Павловскому парку на первой линии. Прямой вид на Липовую аллею и дворец. Без обременений, городские коммуникации. Участок сухой и ровный. 20 соток. ИЖС, Идеальное место для постоянного проживания.

8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

21 500 тыс. руб.

18 500 тыс. руб.

11 800 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н. УСТЬ-ИЖОРА

Коттедж ИЖС 365 кв.м. Клееный брус. 18 сот.Дом для счастливой состоятельной семьи, ищущей комфорт и покой, вблизи от неповторимых царских парков и дворцов, в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью, с низкой плотностью застройки, в деревне Глинка.

8-911-924-31-22

Рядом с парками г. Пушкина продается зимний 2 эт. дом., строили для себя. S общ. 120 кв.м., 2 спальни, кухнястоловая, совм.с/у, камин, терраса. Участок: 12 сот., ИЖС, ровный, выполнены дренажные работы. Ландшафтный дизайн с зоной барбекю. Городские коммуникации.

8-901-304-24-73 Алексей

Коттедж ИЖС 240 кв.м. Пенобетон.12 сот. В городской черте (рядом г.Пушкин), Полевая улица, вокруг коттеджная застройка. Проводят магистральный газ. Все коммуникации, центральный пылесос, камин, теплые полы, 3 СУ.

336-97-77, 914-33-75

Пушкинская ул. 11. Рыбацкое (тр 15м). Зимний дом ИЖС 240 кв.м. Кирпич. 15 сот.

8(812)941-37-15, 947-65-35, АН Маттис

СЕНТЯБРЬ 2014

67

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, ПУШКИНСКИЙ РАЙОНЫ

2 495 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 200 000 тыс. руб.

договорная

договорная

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район

69 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Л5655. 6.70 Га, продажа участка, можно частями, место с хорошей инфраструктурой и экологией, можно использовать под строительство, статус участка - ИЖС.

8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

Пос.Охтинский парк. 8 земельных участков, на границе Л.О и СПб, на пересечении пр. Энгельса с КАД. От 0,49 до 3,2 Га. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, телевидения, информатики и земли иного специального назначения. S общ = 16,2 Га.

8-965-053-13-77 Татьяна

Шикарный особняк в Юкках. Вблизи чистый сосновый лес и озеро! 7 км от КАД+участок 20 сот. ИЖС. S общ. 5этажного особняка 1300 кв.м, жилая-424 кв.м. Лифт для всех этажей. Банкетный зал с камином и баром, кабинет, бильярд, огромный бассейн, кинозал, сауна, тренажерный зал, детская. Продается со всей мебелью.

8-812-948-35-89 Анна

48 800 тыс. руб.

47 700 тыс. руб.

61 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДОВОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ИЖС, 3 эт. коттедж 516 кв.м, с полной обстановкой+ быт/техника, 8 спален, 5 с/у, зимний сад, бассейн, сауна. Участок 27 соток на южном склоне, выполнены ландшафтные работы. По базе № 9761 993-60-28, 325-88-11

Л5737 Коттедж 409 кв.м, на уч. ИЖС 48 сот. Организованная внутренняя территория, фундамент железобетонный, кровля: медь листовая. Великолепный вид на природу. Цена указана без отделки.

8-921-434-62-01 Дмитрий

Дом 435 кв.м. 30 сот. ИЖС. Построен по индивидуальному проекту с функциональной планировкой.

1-й эт.: просторный холл, кухня и столовая, гостиная с камином, гостевой санузел. 2-й эт.: просторный холл, кабинет, 3 спальни, гардеробная, санузел. Есть выход на лоджию. 3-й эт.: гостевые спальни и пр.

8-812-948-35-89 Анна

Л 3532. Продажа двухэтажного коттеджа из бруса Sобщ.

595 кв.м с панорамными окнами, навесом под машины. 15 минут от м. "Девяткино". Интересный архитектурный проект. На участке в собственности 22 сот. Дом построен по современной технологии, водопровод, газ-магистраль.

8-921-434-62-01 Дмитрий

40 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ДЕВЯТКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Удобный кирпичный 3-эт. коттедж на семи уровнях в городской черте. Рядом м. Девяткино. Участок ИЖС 21 сотка. S общ. 448 кв.м, жилая 300 кв.м. Электричество 20 кВт. Построен из высококачественных материалов. Правильная продуманная планировка помещений. Полноценный цокольный этаж.

8-921-434-62-01 Дмитрий

Чайное озеро - самое престижное место в Токсово. Жилой 3-х этажный кирпичный дом общей площадью 580 кв.м (8 жилых комнат и 3 холла, общей площадью 274 кв.м , 15 помещений различного назначения , 2 гаража) на участке 33 сот. Охрана. До озера 70 м.

8-921-954-47-54 Николай Андреевич

39 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

42 000 тыс. руб.

31 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРЬЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

Продажа двухэтажного каменного коттеджа, Sобщ. 414 кв. м, ИЖС 14 сот. В 2 км от поселка - "Охта-Парк", в 4 км от поселка - комплекс "Мега IKEA", в 6 км от поселка пролегает Кольцевая Авто Дорога (КАД), по которой Вы сможете добраться до аэропорта за 30 мин.

8-921-434-62-01 Дмитрий

Для тех, кто любит "домик в лесу", совсем рядом с цивилизацией (15 минут от города) участок паркового леса 1 га, электричество 30 квт с возм. увеличения, колодец 6 м с чистейшей водой (песчаные почвы), проводится центр. газ. Недалеко Медное озеро. На уч-ке достраивается дом под чист.отделку с инд. проектом.

973-05-23, Татьяна

Двухэтажная вилла класса премиум S=240 м2 из 100% шведских натуральных материалов на участке 19 соток ИЖС в охраняемом коттеджном поселке. Скандинавский камин и межэтажная лестница из дуба создают уют и теплоту. Все городские коммуникации.

8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

Коттедж, ИЖС, 118 кв.м. 53 сот. ПП. 10 мин. КАД. Для пост. прож., все инженерные системы. Коттедж полностью меблирован. 1-й эт. гостиная с камином, кухнястоловая, гостевая комната, СУ. 2-й эт. 2 уютные спальни, кабинет, ванная. Ландш. диз. На участке пруд, сосны.

325-38-38, 909-85-93 www.spb-estate.com

28 500 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

25 000 тыс. руб

21 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

156670 Просторный 2-х эт. коттедж 388 кв.м, с евроотделкой и 2 входами. Расположен в тихом уголке Всеволожска, в 7 км от СПб. Уч-к 13 сот.

740-70-40

27101 Кирпичный коттедж 300 кв.м. На уч-ке 18,5 сот. В доме камин, баня, джакузи, 3 санузла, проведены все коммуникации. На уч-ке баня с комнатой для барбекю и печью. Гараж 190 кв.м с двумя жилыми комнатами и санузлом.

8-911-974-77-77 Алена 740-70-40

Земельный участок сельхоз. назначения 2,5 гектара во Всеволожске . Окружен коттеджными поселками, до СПб 15 км. Подъезд к участку с двух сторон - асфальт. Рядом все коммуникации - эл-во, газ, вода . Участок расположен на территории, вошедшей в проект ген. плана г. Всеволожска. 120 т. руб. за сотку.

8-911-090-44-73 с 10 до 22 Ольга.

152810 Новый 2-х эт. коттедж 2013 г.п. общей площадью 200 кв.м, 6 спален, кухня-гостиная, 2 с/у, сауна в доме. Центральный газ, водопровод, эл-во 15 кВт. Уч-к 15 сот.

740-70-40

68

СЕНТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 18 800 тыс. руб.

18 700 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НИЖНИЕ ОСЕЛЬКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

Уч. 12 сот. с ланшафтным дизайном, гостевой дом 81 кв.м, жилой 3-х эт. дом S-184 м. кв., эл-во, вода-центр, канализация. гостевой дом также со всеми удобствами, гараж, баня.

8-911-237-63-43

Дом 450 кв.м., 12 сот. + 6 возм.присоед. Под чистовую отделку, газ, 15 кВт, скважина, канализация-финский септик uponor.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2-04509 3-х уровневый дом 309 кв.м в 50 м от р.Нева на ленточном фундаменте, с внутренней отделкой на разработанном огороженном участке ИЖС 15 сот.

740-70-40

Продается живописный земельный участок площадью 74 сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские. На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.м готовностью 48%. Достойное окружение. Документы готовы. Торг.

8-921-439-69-90 8(812)451-94-94 АН Амалия

16 000 тыс. руб.

15 850 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

15 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

2-03208 3-х эт. коттедж с уч-ком 10 сот. в закрытом садоводстве «Озерное». ОП дома 290 кв.м, со встроенным гаражом и террасой 26 кв.м. Отопление и горячее водоснабжение дома - тепловой насос. Собственная скважина , 2 колодца, ливневая канализация, автополив газона, локальная канализация.

740-70-40

СНТ Белоостров. Коттедж ИЖС 215 кв.м. 10 сот. Под чистовую отделку. Котел газ, водяные теплые полы, родниковая вода, 15 квт. До города 15-20 мин на машине.

380-30-01, 8-921-881-00-81

2-04552 2-х эт. меблир. дом площ. 176 кв.м для постоянного проживания. Эл-во 17,5 кВт, отопление эл.+камин, скважина глуб. 173 м, канализация локальная. Уч-к 19 сот.

740-70-40

Эксклюзивное предложение! Видовые участки ИЖС в Токсово. Берег озера Вероярви (озеро Кривое). Высокое и сухое место, шикарный панорамный вид на озеро и окружающий лес, красивый рельеф. Площадь участка 44 сотки.

941-67-06 АН “Загородный стиль”

15 000 тыс. руб.

14 500 тыс. руб.

14 680 тыс. руб.

14 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Участок ИЖС 59.52 сот. Продажа участка в закрытом кот.поселке "Западная лица". На участке естественный водоем! Самое выгодное предложение.

380-30-01, 995-58-28 Ольга

2-х эт. зимний кирп. дом 224 кв.м, с большой верандой, 2 с/у, сауна, евроремонт, мебель, встр/кухня, 2 камина, 10 кВт. Уч-к 12 сот., кованная беседка, скважина. По базе № 8037.

325-88-11

Готовый коттедж 340 кв.м с участком 12 соток. 10 км от КАД, рядом Северный склон, Кавголовские озера Электричество 15 кВт, водопровод, локальная канализация.

8-921-993-25-08 Ольга

Коттедж 266 кв.м. на участке 16 соток.Очень качественный дом: стены из керамзито-бетона, обшиты кирпичем с утеплением. Полностью выполнена внутренняя отделка, дом мебелирован. Подключены эл-во (10 кВт), вода, канализация, газ.

992-01-52 АН “Загородный стиль”

13 300 тыс. руб.

12 957 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

12 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

ИЖС. Участок 12 сот., дом S=130 кв.м с дизайнерской отделкой, мебелью и бытовой техникой. Элитный котт. посёлок “Рыбацкая деревня”. Уч-к с ландш. диз. беседкой и небольшим прудом. Все ком-ции. Собств-сть более 3 лет. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.

8-921-950-09-66

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, д.11. Площадь земельного участка - 556 м2. Каркасный двухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Тип отделки - меблированный коттедж. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовом коттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города. Последнее спецпредложение.

655-55-55

Участок 30 соток ИЖС на первой береговой линии Лемболовского озера. Есть эл-во - 15 кВт. Документы готовы, собственность.

941-67-06 АН “Загородный стиль”

11 542 тыс. руб.

11 230 тыс. руб.

11 880 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

Котт. пос. "Кюмлено". Уникальный дом Wien от Vehasen Log Houses из деревянного бруса. Восточный проезд, д. 1.

2-эт. жилой дом 163,4 кв.м с участком 500 кв.м. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр. 54, www.yitdom.ru

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, д.9. Площадь земельного участка - 541 м2. Каркасный двухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Тип отделки - базовая финская отделка. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот. (ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация. Поселок обслуживается, охраняется.

655-55-55

Юкки +2 км. 14,5 соток, 2 этажа, 185 м2, 5 спален, кухнягостиная, сауна, 2 с/у, газовая котельная. готовность под чистовую отделку. Гараж на 2 а/м. 15 квт, центральная вода, газ.

941-67-06 АН “Загородный стиль”

СЕНТЯБРЬ 2014

69

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

19 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 9 500 тыс. руб.

10 217 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд, д.3. Площадь земельного участка - 515 м2. Каркасный двухэтажный дом на 4 комнаты общей площадью 147.3 кв.м. Тип отделки - готовый каркас. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

Новый 2-х этажный дуплекс 160 м. кв + холодная мансарда 60 м. кв расположен в существующей обжитой застройке в г. Всеволожске. Тихое место в окружении соснового бора.Газ, водопровод, локальная канализация. Возможна продажа 320 кв м.

952-39-11 Наталья www.becar.ru

Чехова ул. 29. Зимний дом ИЖС 350 кв.м. 20 сот. ДОМ ПО ЦЕНЕ УЧАСТКА. требуется отделка, суперместо, сосновый лес, отличные соседи, все коммуникации СРОЧНО.

333-39-99

ДНП Березовая роща. В 10 мин. от м. Озерки, 2км от КАД - теплый каменный дом 360 кв.м на участке 12 соток ИЖС. КП - Осиновая роща. Вблизи живописный лес, пруд, а также школа, детсад, больница. Достойные соседи. Подведены 15 кВт, локальная канализ. Документы готовы. Подъезд - асфальт.

8-812-982-22-95

8 086 тыс. руб.

7 850 тыс. руб.

8 490 тыс. руб.

8 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Новый, одноэтажный коттедж 170 кв.м, 3 спальни, коммуникации в доме, на участке 10 соток с ландшафтным дизайном, в 5 км от ЗСД, в живописном лесу, в охраняемом садоводстве для среднего класса "Серебряный ручей". Финский залив в 15 мин. езды.

8-911-279-12-04 Елена

Супер-предложение! Полностью готовый к проживанию ЖИЛОЙ дом (мебель, кухня, сантехника - все установлено!) 121 кв.м из клееного бруса (анагрская сосна 200*232 мм) + терраса 25 кв.м. Три спальни: 13, 2+13, 2+7, 5 кв.м, с/у - 7, 5 кв.м. Гостиная-кухня-столовая 46 кв.м. Теплый, уютный, чудесная планировка, для постоянного проживания! 8-921-953-55-02

Коттеджный поселок "Кюмлено". Северный проезд, д.2. Таунхаус 117,3 м2. Финская отделка под ключ со встроенной кухонной мебелью и техникой. Ипотека. ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44, Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

Подгорная ул. Уч-к 37 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на воду; эл-во 2 договора по 15 кВт, газ на участке. Разрешение на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. остановка – 50 м, “Икеа”.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

7 500 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

7 300 тыс. руб.

7 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

ВСЕВОЛОЖКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Супер-предложение! Готовый к проживанию коттедж 140 кв.м из клееного бруса. + террасы 23 и 7 кв.м. Теплый, уютный, чудесная планировка, для постоянного проживания! Вода заведена в дом, отопление запущено, канализация рабочая.В поселке клубного типа, на въезде охрана, хорошие соседи. Документы готовы.

8-921-953-55-02, 8-911-992-74-74

ДНП "Берёзка". Участок 30 соток. Все коммуникации, треб. только их под ключ. До Коркинского озера менее 1 км. До города 15 км.Красивое место для постоянного проживания и строительства загородного дома. Игорь.

8-921-950-09-66

Коттедж 160 м2 на участке 10 соток ИЖС. Дом полностью готов для зимнего проживания - подключен центральный водопровод, есть канализация, 15 квт эл-ва, современная паровая система отопления. По границе участка протекает живописный ручей.

941-67-06 АН “Загородный стиль”

2 эт. коттедж 177 м2 Дом и уч. в собственности возможна прописка. Уч.:12 соток, разработан, ровный, сухой, огорожен. Все коммуникации. В доме: кухня-гостиная, 4 спальни, 2с/у, котельная, тамбур, терраса. Охрана. Хороший подъезд. Рядом школа и 2 дет.сада. Игорь.

8-921-950-09-66

6 500 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

8 950 тыс. руб

9 400 тыс. руб.

6 300 тыс. руб.

6 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОККАРИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

СНТ Пирит. Новый зимний дом "комфорт-класса" из бруса в окружении нескольких озер, площадь дома 170 м2, участок 10 соток. Качественная внутренняя отделка, импортная сантехника, хорошие двери и окна.

941-67-06 АН “Загородный стиль”

Ул Первомайская. Продается ровный участок, за забором 30сот. По документам 23сот. Дом -брус. Пл. дома: 112м. 1 этаж. Сад, колодец, хоз. Постройки.

8-921-302-96-29, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Колтушская возвышенность, таунхаус 140 кв.м без внутренней отделки, все коммуникации. Ухоженная огороженная территория,последняя незаселённая секция. Рядом "Токкари лэнд".

8-921-954-47-54 Николай www.becar.ru

Участок ИЖС 12,3 сот. Есть небольшой дом. Отличный вид на Неву-1 линия. Коммуникации центральные. Хороший подъезд. Удобное сообщение.

380-00-28, 8-911-815-69-36 www.partner-spb.su

6 300 тыс. руб.

6 300 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХЯЗЕЛЬКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛИГОЛАМБИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Дом из бруса 160 кв.м с хорошей планировкой и качественной отделкой. Участок 11 соток, огражден забором, на участке сделан искусственный пруд.

941-67-06 АН “Загородный стиль”

ИЖС. Котт.пос. «Зелёные Каскады». Участок 23 сотки. Все коммуникации: газ, вода ,эл-во 10 квт. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. До Коркинских озёр 10 мин. на машине. Развитая инфраструктура. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.

8-921-950-09-66

Воейково. Земельный участок ИЖС площадью 18 соток, в коттеджной застройке в лесу. Документы готовы.

8-812-715-15-41 “Априори недвижимость”

Баркановская ул, 144. Л6028 Продажа участка 19 сот. ИЖС, формой очень удобной для строительства таунхауса с несколькими секциями. Самый центр Всеволожска, рядом река, газ на участке, электричество, ж/д ст. электрички 2 мин.пеш., тихо.

8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

70

СЕНТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 5 560 тыс. руб.

5 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

Зимний дом. ДНП. 118 кв.м.13 сот. "Ойнелово" готов под чист.отделку. Терраса. Док.Готовы.

336-97-77, 8-921-914-33-75

Дом 144 кв.м, 2 этажа, стены брус/кирпич, ГП 1990, участок 12 сот., красивое место, сосны на участке, русская баня.

715-43-38, 8-911-210-54-57 www.partner-spb.su

Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмов Юкковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУ на 2 ввода воды; 30 кВт/380В - 2 ввода, газ на уч-ке. Разреш. на стр-во 2х домов, градплан. 300 м до большого озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Новый коттедж для постоянного проживания 170 кв.м на участке 10 сот. в СНТ "Аист". Подключены все коммуникации. 900 метров до озера "Зеркальное".

941-67-06 АН “Загородный стиль”

5 200 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

от 4 995 тыс. руб.

от 4 595 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУБРОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

СНТ Звезда. 2-эт. коттедж 140 м2. Уч.: 10 сот, на возвышенности, сухой. Все коммуникации. Охран. территория. В доме: кухня - гост., 4 спальни, 2с/у, котельная, терраса. Инфра-ра: школа, 2 дет. сада, поликлиника. Рядом большой пруд для купания, дет. площадка. Игорь.

8-921-950-09-66

Участок 395 соток, с/х. Мокрый Луг. Ровный участок, экологически чистое место.

380-00-28, 8-921-550-85-22 www.partner-spb.su

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м: гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.

8-812-640-00-44 www.newproba.ru

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м: гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.

8-812-640-00-44 www.newproba.ru

4 700 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

4 600 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО

2-04555 Уч-к 11 сот. ИЖС на Мельничном Ручье (ул.Евграфова) со старым домом 108 кв.м, центр. водопровод, газ по границе, свет. Собственность.

8-911-925-18-52 740-70-40

Участок ИЖС 32,5 соток. Дорога асфальт. Эл-во. Уникальное предложение в Токсово, необычный ландшафт, 10 минут до озера Кривое. Дом под снос.

8-812-931-15-78 www.spb-estate.com

Л5739 СНТ Сарженка 3, коттедж 160 кв.м, на участке 8 соток, коттедж из бруса с утеплением. Дом с полной отделкой, электричество, водопровод, канализация, участок полностью огорожен. Газ 2015 год.

8-921-434-62-01 Дмитрий

Л5938 Продаётся 1-эт дом 120м2 из бруса + 14 соток, статус - ИЖС. Рядом 1.5 км озеро, горнолыжные курорты, конноспортивный клуб, Мега Парнас, проспект Культуры. Близко КП"Небо" магазин, школа и т.д. Дороги - асфальт; электричество, цент. водопровод, газ.

8-921-434-62-01 Дмитрий

4 500 тыс. руб.

4 217 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

2-04356 СНТ Колос-1: 2-х эт. жилой дом из бруса 110 кв.м на уч-ке 10 сот. Пять спален, свет, скважина, газ по границе. 10 мин до метро.

8-962-684-74-85 740-70-40

Новый коттедж 160 кв.м "под ключ" из профилированного бруса, 16 км от СПб, в доме 4 спальни, гостиная, кухнястоловая, прихожая, холл 2-го этажа, 2 с/у с сантехникой, терраса, балкон, печь-камин. Центральный водопровод, септик. Участок 9 сот. рядом с лесом, удобный подъезд, до остановки 3 мин. пешком, до реки 5 минут.

8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

Л3449 Продаётся дом из бруса 74 м2, участок разработан - 14 соток, 28 км с/м Парнас. Дорога - асфальт до посёлка. Свет, вода на участке. Удобное транспортное сообщение. Отличный вариант для постоянного проживания. Возможна прописка.

8-921-434-62-01 Дмитрий

Агалатово + 8 км. Коттедж 150 кв.м в 27 км от СПб "под ключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак. Ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, 380 В. Уч-к видовой на холме, плод. посадки, 1 сосед, уд. подъезд.

8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

4 200 тыс. руб.

3 963 тыс. руб.

от 3 995 тыс. руб.

3 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все комции, 2 с/у с сантех., терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана, удоб. подъезд.

8-921-799-32-70, 8-921-328-83-65

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13 сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации. Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины, рестораны, транспортная доступность.

655-55-55

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м: гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин.

8-812-640-00-44 www.newproba.ru

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 9.6 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все комции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана, удоб. подъезд.

8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

СЕНТЯБРЬ 2014

71

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

5 950 тыс. руб.

6 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 3 600 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 7 КМ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Новый коттедж 150 кв.м из экологически чистых природных материалов. Под ключ, готов к проживанию. 3 спальни, гостиная, кухня, 2 с/у, прихожая, балкон и терраса. Все коммуникации. Участок 9 сот. (+зеленая зона), сухой, есть сосны и березы.

8-921-949-93-57

Массив Блудное, СНТ "Родничковое". Новый современный коттедж пл.150 кв.м. Зимний, брус+утеплитель. Под ключ. готов к проживанию. 3 спальни, гостиная, кухня, 2 с/у, прихожая, балкон и терраса. Все коммуникации подключены. Участок 9 соток (+зеленая зона), сухой, есть сосны и березы. Современное охраняемое СНТ.

8-921-949-93-57

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKA FAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки».

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. ИЖС. Между холмов, красивый центр Юкков. Газ. труба на уч-ке + 15 кВт есть. Град. план, разреш. на стр-во. Рядом большое Тохколодское озеро, Пятерочка, храм - 50 м, 10 мин - СПб, Икеа, Призма, школа + д/сад, около - HONKA FAMILY CLUB. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 450 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом из бруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гараж и хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м. Колодец, беседка, участок ровный разработанный, плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12 сот. СНТ.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Массив Блудное. Коттедж 125 кв.м из бруса "под ключ" в 5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 3 спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон, комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с. сухой, ровный, отличный подъезд, газ в персп.

8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

Массив “Блудное”. Новый котт. 150 кв.м "под ключ", 20 км от СПб, в доме 4 сп., гостиная, кухня-столовая, прихожая, холл 2го эт., с/у с сантех., терраса, балкон, печь-камин, кач. мат-лы, сайдинг, ондулин, евровагонка, ст/пакеты. Зимняя вода из колодца, лок. канал. Уч-к 9 сот. Газ в перспективе, охрана, рядом лес, оз. 15 мин. пеш.

8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, вершина холма, ровный, рядом коттеджи, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД 2 км. Получено эл-во 15 кВт.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 000 тыс. руб.

3 000 тыс. руб.

от 2 995 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ПОРОГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МОРОЗОВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Дом из бруса 6х8, обшит сайдингом , 2 эт, бетонный цоколь 2м. камин, стеклопакеты, внутри вагонка. 6 сот., разработан, посадки, баня, колодец, теплица, газ баллоны, озеро, река,лес. Сад-во.

8-921-324-67-62, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Нов. дом для постоянного проживания. (уч. 5сот, дом 70м/кв.)30км от СПб. Отопление (газ. котёл), вода качается из колодца. Рядом хвойный лес. 2 км - ж/д ст., 300 м – авт. ост., р. Нева и Ладожское оз. (пеш доступн). Звоните с 9 до 23 ч.

8-921-956-84-03, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м: гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл.

- газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельнокаркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин.

8-812-640-00-44 www.newproba.ru

Зимний дом ДСК 90 кв.м. Отличный дом из строганного бруса в садоводческом кооперативе "Ятко" (27 км Приозёрского шоссе, в 8 км от Агалатово). Красивый высокий участок с несколькими террасами и мощением булыжником. Все документы готовы.

336-97-77, 938-03-99 Герман

2 750 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 576 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ ПОРОГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

Зимний дом обложен кирпичом.1995 г.п. Колодец на участке, электричество в доме. Печь. Газ по границе. Гараж. Летний душ. Обжитое садоводство, рядом Нева, озеро, лес. От КАД 30 минут.

380-00-28, 8-921-445-72-79 www.partner-spb.su

В 20 км от СПб.В 5 км от Сарженки в сторону Сертолово между Новоприозерским и Выборгским шоссе расположено ДНП Сияние.В лесном массиве шикарный земельный участок 20 соток. На уч. растут сосны. Электричество 10квт.Идеальное место для строительства загородного дома. ПП. Документы готовы.

8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

Л3445 Продажа 1-эт. дома из бруса площадью 50м2, с разработанным участком в 7 соток, 28 км с/м Парнас. Дорога - асфальт до посёлка. Свет, вода на участке. Удобное транспортное сообщение. Отличный вариант для постоянного проживания. Возможна прописка.

8-921-434-62-01 Дмитрий

Дом Грузино. Лен. обл. Всеволожский р-н СНТ Куйвози-2, земли сельхозназначения, 6 сот. брусовой дом 6х8 пл. 100 кв.м. На 1 эт. холл с камином, кухня и санузел. На 2 эт. 3 спальни 8+10+12 кв.м. Локальная ка-я, вода.

8-911-246-86-20 , 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

3 450 тыс. руб.

3 580 тыс. руб.

2 250 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АНЬЯЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Продается усадьба в Аньялово 26км от м. Парнас. ИЖС, 100 соток, берег реки, свой пруд, 2 бани, коттедж 368м, дом для охраны, ландшафтный дизайн, рядом заказник. Асфальт к воротам.

8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Подгорная ул. Единый уч-к 7 сот. Ровный, 40х17,5м длинной стороной к дороге. Тихое место, ложбинка холмов. Част. собс-ть. ТУ на воду, есть 15 кВт, газ по грце, разреш. на стр-ство и градплан. Всего 300 м от оз. 70 м от «5-ки» и храма, автобусная ост-вка – 50 м.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

В 5 км от Агалатово в сторону Сарженки расположено элитное садводство СНТ Агалатово. Охрана.Зимняя чистка дорог.Около уч. родник.До города тр. за 30 мин. Развитая инфра.Подходит для круглогодичного проживания. Земельный уч. 15 сот. ПП! Док.готовы!

8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

Осенняя акция: "Дом по цене комнаты!" Строительная компания возведет качественный, но при этом бюджетный, дом из 70 кв.м. с просторной верандой. Срок возведения "теплого контура"с вн. отделкой 1,5 мес. Вн. отд. и ком-ции - отдельно. Дом 1200 + уч-к 1000 тыс. руб.

8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

72

СЕНТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ 1 990 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ МЕТАЛЛУРГ 1

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ИРИНОВКА

2-04155 Уютная утепленная дача 50 кв.м на уч-ке 5 сот. в сад-ве, с баней, свет, колодец, уч. огорожен. До СПб 15 мин. Собственность, торг.

984-74-85 740-70-40

Свердлова, Старая Дача. Участок ИЖС.12 соток. Тех/ условия на 15кВт. Центральные коммуникации в 50м. (водопровод, газ) До Невы 200м. Участок выровнен, разработан. Лес и озера рядом. Асфальтированный подъезд.

380-00-28, 8-911-815-69-36 www.partner-spb.su

40 км от СПб. по Мурманскому ш. Массив Сады. Сухой ровный у-к 12 сот. огорожен рабицей. 3-эт. дом 130 кв.м из бетонных блоков 2002г.п. Фундамент монолит.-лент. Перекрытия ж/б. Метал. входная дверь. Печь, камин. Докты. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.

8-921-950-09-66

2-02908 Уч-к 12 сот. для ИЖС с домом под снос в поселке, свет есть, до СПб 30 км.

8-911-946-87-99 740-70-40

1 750 тыс. руб.

1 750 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАТОКСА-КАТУМЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 38 КМ ВЫБОРГСКОГО Ш.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

Живописный участок 12 соток ИЖС всего в 22 км от съезда с КАД около Вантового моста. 300 метров от Невы. Прямо на участке растут многолетние ели, лиственные деревья. Электричество по границе 992-01-52 АН “Загородный стиль”

2-04395 Дача из бруса 85 кв.м на уч-ке 10 сот. в СНТ "Спутник", 3 спальни, печь-камин, свет подключен, скважина, 35 км до СПб, собственность.

8-911-925-18-52 740-70-40

155960 Крепкий 2-х эт. дом 90 кв.м, 4 комнаты, кухня, светлая веранда, кладовые шкафчики, подвал 30 кв.м. Уч-к 6 сот.

740-70-40

2-04021 Сухой, ровный участок 12 сот. в СНТ "Щеглово2". Круглогодичный подъезд. До СПб 15 км, до пос. Щеглово 1.5 км. ИПОТЕКА!

8-911-946-87-99 740-70-40

1 400 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

Код 5740. Участок 8 соток в 17 км от СПб. В садоводстве Сарженка 3. Охраняемая территория, шлагбаум.Хорошее транспортное сообщение, дружные соседи. Газ 2015 год.

8-921-434-62-01 Дмитрий

Новый пос. Берёзовка - вдали от шумных трасс в окруж лесов, 30 мин. до СПб. Уч. 7,7 сот. В цену входит подключение газа, водопровода, электроэнергии. От Мурманского ш. проложена асф. дорога. В продаже участки от 7,7 до 14,5сот. Звоните с 9 до 23 ч.

8-921-956-84-03, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-04368 СНТ Осинка: уч-к 10 сот. правильной формы с соснами в новой нарезке, свет и газ проплачены, охрана, до СПб 15 км.

933-86-43 740-70-40

2-04008 Уч-к 6 сот. в сад-ве с 1-эт. садовым деревянным домом с мансардой, пристройкой из бруса, печью, общ.пл. 58 кв.м.

8-911-251-36-50 740-70-40

650 тыс. руб.

800 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

2-03377 Зимний садовый дом 60 кв.м на уч-ке 6 сот. в сад-ве. Эл-во есть, питьевая вода - колодец+насос.

8-911-946-87-99 740-70-40

Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ «Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы.

600-03-94 www.arin.spb.ru

134884 Массив Блудное: земельный уч-к 10.2 сот. в массиве Блудное, СНТ "Текстильщик", раскорчеван. ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА!

8-911-946-87-99 740-70-40

Грузино + 10 км. 47-й км ш. СПб - Пески, ДНП Карасаари. Уч-к 11 сот. Не разработан. Земли нас. пунктов, для ведения дачного хозяйства. От пр. Просвещения 35 мин. Эл-во подведено к границе уч-ка, вода - скважина (оформляется). Круглогод. подъезд. По терр. проходит ручей. 4 км до оз. Паскояярви. Охрана. Доплата за эл-во.

8-921-553-20-92

84 000 тыс. руб.

75 000 тыс. руб.

50 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ район ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

Дом в самом красивом месте Л.О. Застройка на 9 домов: огорожена, охрана, шлагбаум, камеры. Очень тихо. Оз. Длинное - 150 м. Диз. проект и отделка. Дом 430 м (20+25+60+25+30+35 - комнаты). Участок ИЖС 20 соток. Отдельно стоящая беседка-барбекю. Все очень здорово!!!

954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

Элитный охраняемый коттеджный поселок! Дом 323,8 кв.м.лесн уч 25сот. 1эт: гост с камином, вторым светом и террасой, кухня-столовая, кабинет и ванная. 2 этаж: 3 спальни и ванна. меблирован и готов к проживанию +дом для охр, гараж на 2 а/м. ИЖС.

947-00-55, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

П-ов Киперорт. Туристическая база отдыха на берегу залива. Песчаный пляж, пирс, 25 домиков 1969 года постройки в собственности. Площадь участка10,4 га, аренда 49 лет. Электричество 200 кВа.

8-921-883-58-59

СЕНТЯБРЬ 2014

73

ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

2 100 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 49 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейского озера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД 55км, от СПб - 80 км.

740-78-40

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м.

2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80 кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина, колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у.

716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Двухэтажный коттедж из клееного бруса, фундамент ленточный. S общ. 235 кв. м, ИЖС 20 сот. Вода, электричество, канализация. Продаётся с мебелью. Подробная информация - по запросу.

8-921-434-62-01 Дмитрий

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом с видом на озеро, лес.

655-55-55

15 000 тыс. руб.

16 500 тыс. руб.

12 900 тыс. руб.

13 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНОЕ

Л 3461В живописнейшем месте Выборгского р-на, в поселке городского типа, где развита инфр-ра в окружении озер и лесов. 2-эт. дом Sобщ 257 кв.м из бруса + уч-к ИЖС 21 сот. коттеджной застройки со всеми коммуникациями. Хвойные деревья, солидное окружение.

Л2961 Продажа 2-этажного дома из бруса площадью 150м2. Главное пространство первого этажа - гостиная с камином и лестницей на 2 этаж. Уютная крытая терраса станет любимым местом для встреч с друзьями или отдыха в тишине. 10 соток, все коммуникации.

8-921-434-62-01 Дмитрий

2-04605 12 сот. земли, ИЖС, в собственности, 2-х. эт. дом, кирпич, жилая площадь 320 кв.м, центральный водопровод, газ, канализация. Прямая продажа. Документы готовы.

740-70-40

КП "Берёзовая роща". До КАД 2 км. Удобная тр. дост., инфр-ра и отличная экология. Дом 280 кв.м, ИЖС. Все ком-ции. Уч-к 12 соток. Фунд. монолит. Стены газобетон с утеплением. Крыша мягкая черепица “Кетепал”. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.

8-921-950-09-66

8-921-434-62-01 Дмитрий

9 800 тыс. руб.

9 800 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Коттедж для круглогодичного проживания, построен по финскому проекту, площадь 220 кв.м, участок 15 сот. Охраняемая территория, очень уютное и приятное месторасположение, хорошее окружение. Всего 10-15 минут от побережья Финского залива.

941-67-06 АН “Загородный стиль”

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера. Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса с полной отделкой. Все готово для проживания. Дачный поселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса, хороший подъезд. Живописный вид с горки.

958-00-33

Новый современный загородный дом. 3 этажа - 210 кв.м., в 6 км. от Рощино на берегу оз. Лебяжье (100м.), 5 комнат, просторная кухня-столовая - 45 кв.м. с выходом на террасу и участок 12 соток, два санузла. Сауна, все необходимое для проживания. 40 мин. до метро.

8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес.

916-88-88 www.stin-com.ru

7 100 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛИМОВЕЦ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

2-04574 Два зимних дома 110 кв.м (основной 2-х эт. и гостевой), кухни в обоих домах, вода, канализация, отопление, санузел, ванная, парная, сигнализация МВД. Уч-к 1442 кв.м.

740-70-40

Зимний дом 1эт ИЖС приват. 130кв.м. полностью готов, евроремонт. 15 сот. Разработан, сауна. 39 км от СПб,На берегу Волочаевского оз, лес. Дом из Финл. 2012 г. п. Кух 30м, 4к, асфальт до уч.

951-30-09, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Зимний дом СНТ 120 кв.м. Каркасный. 8 сот. Великолепное место для постоян-ного проживания на закрытой охраняемой территории в черте города.Вся социальная инфраструктура в 5 минутной транспортной доступности. На ровном участке правильной формы, с оформленным ландшафтным дизайном.

333-39-99

Продается дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая), теплый контур + участок 15,5 сот. Территория дачного поселка, охрана. Магистральный газ, электричество, водопровод - включены в цену. До оз.Чернявское - 500 м.

331-51-21 www.land-aspect.ru

6 500 тыс. руб.

6 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

20 000 тыс. руб.

29 000 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТАРОРУССКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

Зимний дом СНТ 2 эт. 160 кв.м. 12 сот. Живописный участок с большим прудом и современный дом с оригинальными дизайнерскими решениями Газобетон дерево + утеплитель. Водопровод (скважина выведена в дом), локальная канализация, 15 квт, котел, камин. Угловой участок (1 сосед) сзади ручей.

336-97-77, 8-911-940-44-90

Лесной массив рядом с оз. Добротный 3-х эт. кирп. дом 380 кв м. Все ком-ции. Уч. 14 сот. огорожен кирпич. забором. Автоматич. ворота. Уч-к правильной формы, растут ели. Идеальное место для размещения небольшого отеля. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.

8-921-950-09-66

Коттедж 280 кв.м, 2013 ГП. Канализация - локальная, вода - скважина. Участок 10 сот. Шикарный вид на озеро Красавица. На участке баня 5х8. До СПб 100 км.

380-00-28, 8-911-210-54-57 www.partner-spb.su

ИЖС 20 сот. На берегу оз. Краснофлотское продается видовой участок. На уч. колодец с питьевой водой, сделана система дренажа. Есть хоз. постройки и старый дом. Эл-во 15 квт. Тер. огорожена забором. Очень красивое и тихое место идеально подходит для отдыха круглый год. ПП. Документы готовы.

8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

74

СЕНТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН 4 600 тыс. руб.

4 950 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕШЕТНИКОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ

Новый дом, 2 с/у, джакузи, 2 больших балкона, локальная канализация, не закончена отделка первого этажа. Дом 125 кв.м расположен на участе 12 соток,10 мин. до горнолыжного курорта "Пухтолова Гора". Прекрасный дом для отдыха активыных людей! Недвижимость в Петербурге www.spb-new.ru 8-911-139-74-44

Ж/д ст. Горьковское. Котт. 2 эт. 9х8, 160 кв.м. 2014 г.п. 5

Участок ДНП 18.8 сот. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ОЗЕРА (озеро Правдинское), эксклюзивный участок в дачном коттеджном поселке класса комфорт “Правдинское озеро” с великолепным видом на водную гладь озера. На территории поселка находится 108 участков. Архитектура поселка выдержана в скандинавском стиле.

336-97-77, 934-48-44, Сергей

2-03907 Уч-к 16 сот. для ИЖС, 110 м до берега оз. Краснофлотское. Дом 2-х эт. общей пл. 123 кв.м на бетонной подушке, 2008 г.п. под чистовую отделку.

8-921-583-25-26 740-70-40

комнат (19.4+16.24+19.4+16.24+15.64), кухня: 16 кв.м. ДНП, 14 сот., Эл-во 9 кВт., вода, лок. канал, на границе с лесом. Дом с отделкой, готов к проживанию. В котт. пос. "Ближний хутор" в окружении прекрасного хвойного леса.

8-911-250-08-24 Владимир www.spb-estate.com

4 100 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

4 550 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

МО ПОЛЯНСКОЕ. Продажа 6-ти участков в элитном коттеджном поселке. Участки на берегу озера (1-ая линия). Все коммуникации. Продажа может осуществляться отдельно. Участки 27, 26, 22, 18, 17, 14 соток.

8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

2-этажный дом 120 кв.м (брус) на участке 10 сот. Коттедж расположен в г. Высоцк. Сосны прямо на участке! Дом с отделкой, мебель, ст.пакеты, печь-камин, газ, эл-во, вода, охрана, уч-к - ландш. диз., стоянка 4 авто, фин. залив, лес. Рядом песч. пляж.

8-911-929-10-40

ДНП "Коттеджный посёлок "Золотые пески", ул. Малая Наличная, 3. 20 соток. Лес, на берегу Финского залива. централизованное водоснабжение из артезианских скважин, электричество, 2 поста охраны, здание администрации, магазин, детская площадка.

600-03-95 www.arin.spb.ru

Участок ИЖС, 20 (факт. 40) сот. Свой берег озера!!! Слегка южный склон, вид на воду - ОЧЕНЬ РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Тихое место. От СПб 72км.Асфальт. Собственность.

954-59-52 Ольга Германовна

4 200 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

3 742 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. 38 КМ СРЕДНЕВЫБ. Ш.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОГОНЬКИ

Продается участок 15 сот. Территория коттеджного поселка "Морские террасы". Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность.

331-51-21 www.land-aspect.ru

Продается участок 14,97 соток. Территория коттеджного поселка. Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность.

331-51-21 www.land-aspect.ru

38км. Средневыборгского шос. 2-х эт.бревенчатый дом пл 68 кв.м. с уч 10сот на 38км. Средневыборгского шос., ж.д.Черная речка, приватиз. в сад-ве рядом с заливом. Есть летняя кухня с вод-м.

938-71-94, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-х эт. дом 70 кв.м, (брус) на участке 9 сот, 30-39 км до города, СНТ"Подгорное" ,в сказочно красивом месте, уютная дача для круглогодичного отдыха. Стеклопакеты, черепица, сайдинг, баня, беседка, хоз.блок, теплица. Огород с интересным ландшафтом.

600-03-94 www.arin.spb.ru

2 500 тыс. руб.

от 2 515 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬЦОВО

Котт. пос. в близи Волочаево. Супер предложение, очень выгодно! Продажа 7-ми привлекательных участков 1-я линия с пирсом у озера (28, 30,30,30 сот.), 2-я линия 22,23,25 сот). Все коммуникации, эл-во 10 кВт. Охрана. Близость к горнолыжным курортам.

8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

Лесной участок под рекреационные цели (мини-отель, кафе и др.) площадью 0,4 га, расположен на трассе Зеленогорск - "Скандинавия" в районе пос. Ильичево. Аренда сроком на 49 лет. Подъезд - асфальт.

8-921-883-58-59

53-й км Средневыборгского шоссе. Участок в собственности площадью 1500 кв.м, расположен в небольшом садоводстве. Ровный, сухой, примыкает к лесу. Коммуникации: электричество, круглогодичный подъезд. Река Сестра - 300 м.

8-921-883-58-59

2-04655 Земли нас. пунктов п. Стрельцово с дачным домом - жилое стороение 60,6 кв.м с печью-камином. На участке 12 сот. колодец с питьевой водой, дом-баня.

740-70-40

2 200 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

1 990 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

158231 Продается дача 50 кв.м с мебелью и техникой в п. Решетниково, Выборгский район, СНТ "Здоровье". Дом бревенчатый с мансардой. Озеро, лес. Уч-к 6 сот.

740-70-40

Зимний дом СНТ 60 кв.м. Брус. 9.45 сот. СНТ "Флора". От станции - 500 м, от трассы "Скандинавия" - 1.5 км. На участке - дом, баня, туалет (всё из бруса), сарай, летняя кухня, парник. Участок окружен забором. Отопление печь, камин и электр.конвекторы. Вода - колодец и колонка (круглогодично).

336-97-77, 938-03-99 Герман

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес.

916-88-88 www.stin-com.ru

Участок 19 соток (по факту 30) рядом с двумя красивейшими озерами Выборгского р-на (50м до Подгорного озера и 150м до Красногвардейского), граничит с лесом. ИДС. С соснами. Собственность, кадастр, документы готовы, эл-во, газ - 2014г.

954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

СЕНТЯБРЬ 2014

75

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

5 500 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 1 900 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

1 872 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЫСОВОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

2-02620 Дом зимний из бруса 80 кв.м на уч-ке 11 сот. ИЖС, 3 комнаты, кухня, вода на уч-ке, свет, до оз. Пионерское 200 м, СПб - 90 км, автоб. ост. 200 м. Торг.

954-57-04 740-70-40

Продается участок 13,5 соток на первой линии озера Пионерского. В стоимость включено: электричество -10 кВА, грунтовая дорога, территория строящегося ДНП. Лесной участок, вид на озеро. Земля - в собственность.

331-51-21 www.land-aspect.ru

Уч-к 20 сот. ИЖС в окружении соснового леса. Песчаный пляж Фин. залива - 500 м. Вокруг живописная цепь островов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Со строительством 2 эт. дома 68 кв.м. Возможен индивидуальный проект.

8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

Зимний дом на зем. уч. 13 соток, садоводство "Флора". 2 эт., 90 кв.м, брус обложенный кирпичом. Фундамент ленточный. На уч. плодовые деревья, баня, хоз. постройки, фундамент. Торг.

985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

1 650 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

1 560 тыс. руб

1 510 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БАРЫШЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕДЯНКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТАРОРУССКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

2-04191 Уч-к 20 сот. ИЖС, до Вуоксы 200 м. Водоснабжение из колодца, свет - столбы. Красивейшее место Карельского перешейка!

954-57-04 740-70-40

2-04306 Продается уч-к 25 сот. для ИЖС. Техусловия на 8 кВт согласованы, есть согласование на строительство дома. Рядом бухта Медянская.

8-921-926-09-79 740-70-40

Ж/д ст. Каннельярви. Уч-ки от 13 сот. 100 м до берега оз. "Красавица" Эл-во 10-15 кВт. Котт. пос. "Старорусское" в еловом лесу. Дно песчаное, вдоль воды протянулись золотистые пляжи. С участка открывается потрясающий вид на озеро. Периметр поселка огорожен, охрана.

8-911-250-08-24 Владимир www.spb-estate.com

Продажа участка 10 сот. Удобный подъезд, ровный участок, рядом лес. Территория строящегося дачного поселка. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз. Червоное - 700 м.

331-51-21 www.land-aspect.ru

1 470 тыс. руб.

1 490 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРИЛЛОВСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОПКИ

Полностью готовый дом из бруса, 62 кв.м. Участок 6(12) соток на краю леса, в садоводстве. Собственность, свет, вода, подъезд, магазин. Шикарный пляж на оз. Глубокое 1км.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу (собственность), рядом река Приветная, Финский залив. Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана, обслуживание.

655-55-55

Уч-к 10 сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500 м, тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновых лесов. Уч-к с возв. нового дома S=36 кв.м, 6х6, 3 комн., кухня, с/у. Системы ком-ций устанавливаются по отдельному согласованию, в зависимости от количества пользователей. Цена за участок и стр-во дома.

8-911-929-10-40

2-02842 Неразработанный уч-к 20 сот. для ИЖС в пос. Сопки. Аренда 49 лет.

8-921-931-07-99 740-70-40

990 тыс. руб.

800 тыс. руб.

46 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОНЫ

ПРИОЗЕРСКИЙ район ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БУРНЕВО

2-03039 Дом из бруса 50 кв.м, готовность 60%, на уч-ке 20 сот. для ИЖС. Рядом озеро, отл. трансп. сообщение.

954-57-04 740-70-40

Участок 12 соток в собственности, хороший подъезд, элво. Раскорчеван. Ж/д 25 минут пешком, до озера 2 км, лес. Большой выбор участков у леса.

Л6120 Продается уч. 4 га на озере Вуокса, свой пирс. Вокруг лес, прекрасные виды. Уникальное место позволяет организовать эко-туризм, водный отдых, базу отдыха, позволяет устроить собственный причал, оборудовать пляж. Эл. 30 кВт. Возможна продажа 2Га.

8-921-434-62-01 Дмитрий

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

39 500 тыс. руб.

12 700 тыс. руб.

16 500 тыс. руб.

6 990 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОЙЦОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЯТИРЕЧЬЕ

Коттедж ИЖС 1 эт. 200 м2. Клееный брус 200х270. Полностью обставлен меблирован. Участок 40 соток в сосновом бору Сохранен естественный ландшафт 2 озера. Эл-во 60 квт Скважина 160м. Газ.

8-921-961-57-77 Андрей

Сосново, ул. Пушкинская. Уютный современный деревянный дом 186 кв.м (2005 г.п.) на красивом участке с соснами, 25 соток, расположен на горе. Все коммуникации, камин, сауна в доме, отдельно стоящая дровяная русская баня, беседка.

8-812-715-15-41 “Априори недвижимость”

Надозерье, дер. Бойцово. Коттедж из клееного бруса 235 кв.м. на берегу оз. Вуокса. 20 сот., ДНП. КП Надозерье, 4 км от Приозерска. Собственное место на причале. Пляж с детским городком. Разводка труб и электричества. газ. Септик, бойлер, фильтры. Теплые полы.

8-921-415-47-90, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 эт. дом 2012 г.п.,150 кв.м, клеен. брус. Кухня-столовая, гостиная, 3 спальни, с/у, сауна, подсобн. помещ-я, терраса 21 кв.м (на юг). Эл-во 15 кВт, вода, лок. канал., вод. отопление, тепл. полы, спутн.ТВ, нов. мебель, быт. техника. Уч-к 15 сот., ИЖС, высокий, видовой, огорожен. Ладожское оз. - 5 км, р. Вьюн - 200 м.

8-921-962-32-02 www.vector-spb.ru

76

СЕНТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОНЫ 6 800 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

5 470 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАРШКО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

ИЖС Продается участок 26 соток земли с выходом на пляж р.Вуокса, с бревенчатым двухэтажным домом, площадью 54 кв.м. Есть веранда, мансарда, летняя кухня, баня, гараж, погреб, сарай, посадки.

938-71-94, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

158519 СНТ "Гавань", двухуровневый комфортный дом со всеми городскими удобствами, рядом Офицерское озеро. На уч-ке гостевой дом, беседка для барбекю, ландшафтный дизайн. Уч-к 12 сот.

740-70-40

2-03692 2-х эт. жилой дом 105 кв.м. Уч-к 12 сот. разработан, имеются гараж, хоз. блок, баня. Уч-к разрабонан. В шаговой доступности автобусная остановка, автостанция, ж/д вокзал, продовольственные и хозяйственные магазины, школа, поликлинника, церковь.

740-70-40

2-04346 2-х эт. дом 150 кв.м на уч-ке 6 сот. В доме 6 комнат, кухня, веранда. На уч-ке источник с артезианской скважиной, баня, гараж, душ. Имеются посадки. СНТ расположено в элитном, живописном месте. В шаговой доступности 2 магазина, автобусная остановка, 10 минут до ст. 78 км.

740-70-40

2 800 тыс. руб.

2 450 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНООЗЕРНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРОТОВО

Участок 6 га - крестьянское хозяйство на землях сельхозназначения. Граничит с действующим и постоянно живущим здесь фермером. Возможна продажа более мелкими участками. До Ладоги - 500 м. Вокруг лес. Охота, рыбалка.

8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

80 КМ ОТ СПБ. Красивейшие места Карельского перешейка, до берега озера Красное 120 м. Зона элитной застройки. Участок ИЖС 25 сот. 15 минут до горнолыжных курортов Коробицыно. Возможность подводки магистрального газа. Торг.

2-04420 Зимний дом из бревна 60 кв.м на уч-ке14,5 сот. ИЖС в Сосново, свет, центральный водопровод, баня, ж/д ст. Сосново 10 мин пешком.

965-04-28 740-70-40

Л5746. 4 уч. по 25 сот. ЛПХ в черте населённых пунктов.

1-ая линия реки Вуоксы. Для настоящих ценителей природы и здорового образа жизни. Более подробно по звонку.

8-921-434-62-01 Дмитрий

2 200 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СВЕТЛОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ДНП "Черничное". Участок 19 соток. Рядом горнолыжный курорт "Игора". Все коммуникации.

8-921-553-20-92

2-04449 Уч-к 20 сот. ИЖС вблизи оз.Мичуринское с домом 55 кв.м из бревна с печью. Участок - красавец! Ели, сосны, небольшой уклон, баня.

8-921-583-25-26 740-70-40

2-04414 Уч-к 25 сот. для ИЖС вблизи оз.Красное и горнолыжных курортов, разрешение на строительство, свет, собственность. До автоб. ост. 500 м.

8-921-583-25-26 740-70-40

Зимний дом ИЖС 150 кв.м. 12 сот. Срочно! От собственника продается 3-этажный дом (пенобетон). Приозерское шоссе, 59 км. Дом расположен в сосновом бору. Полностью сохранен естественный ландшафт (подлесок и сосны на всей территории). Есть возможность увеличения участка. Рядом находятся озера.

8-981-728-71-52, 8-964-342-82-29 АН Катрин

990 тыс. руб.

900 тыс. руб.

700 тыс. руб.

550 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРОТОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СНЕГИРЕВКА

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

Участок сельхозназначения 1 га с хорошим подъездом (асфальт). Недалеко озеро Вуокса. До станции Мюллюпельто полчаса пешком. Идеально для днп. Собственность. Кадастр. Готовые документы. Рядом ЛЭП.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Земельный участок в Приозерском районе, в п. Мичуринское 11 соток ИЖС. Участок прямоугольной формы, расположен возле дороги. До склонов 5,5 км, до Коробицыно 9,8 км. Можно выкупить соседний участок.

8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия

Уч-ки 9 сот. в дачном поселке "Фатеевка". Уч-ки включены в границы д. Снегиревка, меняют категорию земель на ИЖС. Эл-во, соб-ть, асфальт до участка. Вокруг лес, рядом озеро. Пос. Сосново - 5 мин. езды, оз. Суходольское - 12 км. Возможно увеличение уч-ка.

8-911-144-61-11 www.vector-spb.ru

2-03805 Продается зем. уч-к 6 сот. в Приозерском районе, массив Орехово. 50 км от города по трассе. Эл-во проведено. Питьевая вода (2 скважины ) в садоводстве. Уч-к в шаговой доступности от ж/д станции и от озера. В собственности более 3-х лет.

8-952-234-46-67 Евгения 740-70-40

65 000 тыс. руб.

26 000 тыс. руб.

310 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ район ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЗИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОСТИЛИЦЫ

Участок 7,5 сот. СНТ, в собственности, на участке деревья, электричество, дороги. До озера - 500 м. Комсомольское озеро - 2 км.

8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

Л5784 Продаётся участок промышленного назначения, земли П5, 3,1 Га, Есть ТУ по воде, электричеству, канализации. Под участком магистралей, коммуникаций нет. Изыскания на предмет разминирования проведены. Разумный торг. 800 м от КАД.

8-962-685-72-90 Евгений

Зимний дом ЛПХ 282 кв.м. Пенобетон. 24 сот. Жилой комплекс с гаражом на две машины (автоматические ворота), теплицей, беседкой, лужайкой, цветниками, фруктовым садом (12 яблонь, 6 слив, орешник, великолепная малина, вишни, смородина ,клубника и проч.). Торг уместен. Звоните.

333-39-99, 8-981-800-97-95

СЕНТЯБРЬ 2014

77

ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

2 230 тыс. руб.

8-911-144-61-11 www.vector-spb.ru

ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 12 950 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПИГЕЛЕВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛАЯ ИЖОРА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ

158008 2-х эт. коттедж 244,2 кв.м с цокольным этажом и мансардой, 7 комнат, просторная кухня, 3 с/у, тех. помещения, гардеробные, камин, эл-во 15 кВт. Уч-к 22 сот.

740-70-40

2-04598 Дом 80 кв.м, 2010 г.п. Дровяная сауна с душем; локальная канализация; отопление - электрическое + камин. На уч-ке 17 сот. сделан ландшафтный дизайн, имеется уголок для пикника, винный погреб, летний домик, место для парковки 2-х автомобилей. Эл-во 15 кВт.

740-70-40

Коттедж ИЖС 180 кв.м. Бревенчатый. 13 сот. Уникальное предложение - ЗИМНИЙ ДОМ (оч-чень уютный!) готовый к проживанию на идеально выровненном участке, на самом высоком месте поселка! Крыша - металлочерепица. Вода колодец с насосной станцией. Канализация - антисептик. отопление - эл-е 2 котла. Бойлер на 100л.

327-99-27, 8-911-781-30-30

Новый коттедж 175 кв.м на просторном участке 21 сот. около пос. Кипень Ломоносовского района - всего в 14 км от КАД! В доме частично выполнена внутренняя отделка. Подключены коммуникации.

992-01-52 АН “Загородный стиль”

5 500 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

4 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МУХОВИЦЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КУККУЗИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

Л5783 Продаётся участок 4,3 ГА, для с/х, рядом с участком линия электричества, входит в пятно застройки Алексеевское.

8-962-685-72-90 Евгений

Новый коттедж 126 кв.м. на участке 10 соток.Дом построен в 2014 году по финской технологии (утепленный каркас). Подключены коммуникации: эл-во (10 кВт с возможностью увеличения), скважина с питьевой водой, локальная канализация.

992-01-52 АН “Загородный стиль”

ИЖС, 2-х эт. дом из оцилиндрованного бревна общ. пл.

327.4 кв.м, отл/сост, камин, сан/узел. Уч-к 10 сот., огорожен забором. Рядом Финский залив, КАД 1.3 км, 15 км. до Петродворца. По базе № 9585.

325-88-11

2-04215 В д.Шамокша, 212 км. от С-Пб, часть 2-х эт. дома 1970 г.п. и уч-к 10 сот. Дом кирпичный, площадь дома 169 кв.м, камин, отопление электрическое, скважина, электричка близко.

740-70-40

3 900 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

2 690 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШОТКУСА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЛЬИНО

Дом 78 кв.м (бревно) уч-к 16 сот, 13 км от КАД. ИЖС пос. гор. типа, полик-ка, апт, маг-ны, храм. Река с выход. на залив. С уч-ка отд. спуск к реке. Баня, 2 сарая, колодец, эл-во, яблони, сливы, вишня, малина, крыж., смород. 5 мин. пеш. ж/д , озеро, лес, залив.

600-03-94 www.arin.spb.ru

СНТ Строитель уч 6-3 участок 6 сот. с каменным домом эл-во вода печь много яблонь парник баня всё есть. Идеальное сост. Асфальт до дома. Автобус. Круглогодичный подьезд.

988-27-42 Дмитрий www.becar.ru

2-04233 В 190 км от СПб в Лодейнопольском р-не продается двухэтажный котедж 89.8 кв.м и земельный участок 10 сот. для ЛПХ. Отличное место для проживания.

740-70-40

Ферм.хоз. 1,5 Га + Дом 2009 г.п. Участок -прямоугольный, высокий, мягкий рельеф, граничит с деревней, луг, плодородный. Дом каркасный, 1эт. + мансарда, обшит вагонкой (натуральная финская пропитка), отопление котел воздухогрейный, крыша - ондулин, вентиляция, скважина 30м. Эл-во на уч-ке - 15кВа(380В), подстанция.

8-921-938-24-92

2 150 тыс. руб.

2 190 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

1 830 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-04650 На берегу р.Оять в д.Мошкино Доможировского СП жилой дом 39 кв.м 1960 г.п. и зем. уч-к 18,25 сот., асфальт до уч-ка, земли насел. пунктов, ЛПХ.

740-70-40

Участок ИЖС ровный 15 соток асфальт. Рядом лес. статусные соседи чистый сухой эл-во по границе пересечение КАД с Ропшинским 5 мин все документы.

988-27-42 Дмитрий www.becar.ru

2-03780 В 240 км от Санкт-Петербурга в Лодейнопольском р-не двухэтажный дом с мансардой 155.7 кв.м и участок 10 сот. ИЖС. Вода и с/у в доме. Рядом два озера, лес .

740-70-40

2-04311 Бревенчатый дом 1994 г.п. и участок 6,7 сот. в г.Лодейное Поле. Общ. пл. дома 61,7 кв.м, 2 комнаты, водопровод, рядом озеро.

740-70-40

1 600 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН

6 000 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 080 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПИГЕЛЕВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГЛЯДИНО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

Участок 8,25 сот. ИЖС. От пр. Ветеранов 25 мин. На горе, вид, разработанный, эл-во, недалеко родник.

8-905-284-14-64 www.fpartnership.ru

Ст. м. Автово -10мин.тр. Дер. Глядино. Участок 600 кв.м., ИЖС, Коттедж 150 кв.м. 2 этажа + цокольный этаж. Монолит. Газ. Эл-во 15 квт. Все коммуникации.

8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-04127 В 230 км от Санкт-Петербурга в г. Лодейное Поле дом 61 кв.м и земельный участок 6.5 сот., ИЖС, разработан. Печное отопление.

740-70-40

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 18 сот, частично разработан, эл-во, небольшой сарайчик для инструментов, от города 40 мин.

600-03-94 www.arin.spb.ru

78

СЕНТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ 1 060 тыс. руб.

900 тыс. руб.

850 тыс. руб.

850 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАПША

2-03474 В 245 км от СПб в г.п. Свирьстрой Лодейнопольского р-на Лен. обл. расположен жилой брев. дом 52 кв.м, обшитый сайдингом, и земельный участок 12 сот., удобства в доме.

740-70-40

2-04459 В 250 км от Санкт-Петербурга в д.Новая Слобода земельный уч-к 17 сот., ЛПХ и оставшаяся часть дома. Участок с видом на Долгое озеро. Торг.

740-70-40

2-03106 В 240 км от СПб в красивом месте в 100 м от р. Свирь и озера в пос. Свирьстрой зем. уч-к ИЖС 14 сот. с ветхим домом 57 кв.м, рядом лес, отличное место для проживания.

740-70-40

2-02532 В Лодейнопольском р-не в д.Шапша жилой бревенчатый дом 62 кв.м и разработанный зем. уч-к 17 сот. Баня, хоз.постройки, рядом лес, р.Шапша. Отличное место для отдыха.

740-70-40

780 тыс. руб.

800 тыс. руб.

650 тыс. руб.

650 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СУББОЧЕНИЦЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

155530 Уч-к 10.5 сот. в коттеджном поселке для дачного строительства, 25 км от СПб по Ропшинскому шоссе. Свет - столбы.

8-921-931-07-99 740-70-40

2-03757 Уч-к 10 сот. в тихой деревне в излучине р. Оять, красивая панорама, отличная рыбалка, электричество столб, возможность приобретения 2-х участков.

740-70-40

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот, частично разработан, эл-во, от города 8 км.

600-03-94 www.arin.spb.ru

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ "Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот, частично разработан, эл-во, от города 40 мин.

600-03-94 www.arin.spb.ru

580 тыс. руб.

570 тыс. руб.

37 800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ район ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ГОРКАЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2-03754 Зем. уч-к 15 сот. в небольшой деревне в окружении сосновых боров, озеро в деревне, асфальтовая дорога до участка, возможность подключить электричество.

740-70-40

Рядом с живописным песчаного берегом Фин. залива (500м), мыс “Колгомпя”. 13 сот, СНТ, соб-сть, эл-во, вода (колонка), хор. дороги. На уч-ке вагончик. Граничит с лес. массивом. Въезд в СНТ через закрытые ворота, только с ключом. 130 км от СПб. Тихое место, рыбалка, охота.

8-921-751-68-36, 643-43-07 АН Касабланка

Мичурина ул. Коттедж ИЖС 2 эт. 185 кв.м. Пенобетон. 17 сот. Лучшее предложение в г. п. Вырица. "Райский уголок" - так называют этот очаровательный двухэтажный коттедж , стоящий в окружение вековых елей, на берегу реки Оредеж. Своя береговая линия (напротив вековой лес), розарий, фруктовый сад, ягодные кусты.

380-30-01, 8-921-997-81-67 Лариса

12 500 тыс. руб.

6 990 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОСТЬ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТОРФЯНОЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

Оровка дер. Пудостьское поселение. Сухой ровный участок 48 соток, от города 25 км, дом 315 м кв - монолит и гостевой дом 90 м кв - пеноблоки, бревенчатая беседка, теплицы. Весь участок обнесен бетонным забором. ИЖС.

600-03-94 www.arin.spb.ru

Участок 15 сот. ИЖС. 3-х эт. котт. 190 кв.м, стены из газосиликатных блоков, черепица, отличный ремонт, 7 комнат, кухня-столовая-17кв.м, 15 кВт, скважина, локальная 4-х ступенчатая канализация, отопление газовый котел, камин. На участке плодовые деревья, кустарники, теплица, ИЖС.2 км от Гатчины.

600-03-94 www.arin.spb.ru

На участке 20 сот. ИЖС. 2-х эт. дом 162 кв.м под чистовую отделку, стены из газосиликатных блоков, гостевой дом 50 кв.м, 15 кВт, 2 скважины, канализация, плодовые деревья, кустарники, теплица, ИЖС. от КАД 15км по Киевскому ш. не доезжая Гатчины. До метро Московская 20 мин. тр. Развитая инфр-ра.

600-03-94 www.arin.spb.ru

На участке 20 сот. 2-х этаж. дом 226 кв.м под чистовую отделку, стены из газоселикатных блоков, утеплитель базальтовая вата, СМЛ, все коммуникации заведены, гостевой дом 70 кв.м с сауной, бассейном полностью готов, 15 кВт, гараж 6х9м, 2 скважины, канализация.ИЖС.

600-03-94 www.arin.spb.ru

5 900 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

4 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВОЕ МУЗИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Л5785 КП Гатчинские Поместья. Продажа дома 212 кв.м на участке 12 соток с/х назн. Дом готовый, есть все коммуникации. Забор, дорога к дому. располагается в 30 минутах от города, в 10 минутах от ЖД станции Новое Музино.

Коттедж ИЖС 2 эт. 300 кв.м. 15 сот. В исторических Пушкинских местах, построен в западно-европейском стиле, без внутренней отделки, 2 этажа + большое цокольное помещение, к дому подведены вода и канализация, эл-во 15 Квт, газ 2015г. ИЖС. Территория участка огорожена, в ухоженном состоянии.

8-911-176-71-27

2-03748 Предлагается на продажу 2-х эт. кирпичный дом (в 2,5 кирпича) 2005 г.п. Перекрытия бетонные, крыша оцинкованное железо. дом 269 кв.м, уч-к 13,2 сот.

740-70-40

2-04086 Гатчинский р-н, п. Вырица. Предлагается к продаже благоустроенный 2-х эт. дом 62 кв.м со всеми удобствами в курортном поселке. Уч-к 12 сот.

8-911-269-81-12 Ирина 740-70-40

8-953-356-10-77, 8-962-685-72-90, Евгений

СЕНТЯБРЬ 2014

79

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ

20 800 тыс. руб.

ГАТЧИСНКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 3 590 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 5 КМ

2-03740 В развитом поселке продается блочный зимний дом, ОП 78,3 кв.м , на участке 20 сот. расположены 2 хозблока.

8-921-871-21-46 740-70-40

2-04121 В поселке Вырица продается уч-к 15 сот. с нов.

2-х эт. домом. Эл-во, скважина, дренаж. система, автономная лок. канализация.

8-921-323-19-37 Елена 740-70-40

2-04582 Продается разработанный уч-к 15,8 сот. с зимним домом 90 кв.м и баней. Отопление печь и камин, артезианская скважина. Бревенчатая баня с кирпичной пристройкой. В садоводстве есть магазин. Озеро в 400 м от уч-ка.

740-70-40

Новый дом из бруса, 70(100) кв.м, все удобства в доме, электричество, стеклопакеты. Участок 15 сот., ИЖС, рядом школа, детсад, магазины, лес. Хорошие соседи. От ж/д станции 15 мин., от СПб - 30 мин.

8-921-347-78-92 www.vector-spb.ru

2 950 тыс. руб.

2 900 тыс. руб.

2 850 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КУРГИНО

ГАТЧИНСКИЙСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КАРТАШЕВСКАЯ

2-04658 Продается 2-х эт. коттедж 146 кв.м из калиброванного бревна. Подведенывсе все коммуникации, установлены металло-пластиковые окна. Собственная ТП, охраняемая стоянка, детская площадка, бассейн, искусственный водоем. Уч-к 12 сот.

8-960-279-58-07 740-70-40

Зимний бревенчатый дом 98 кв.м. в пос. Семрино, ИЖС,16 сот., 25 км от СПб. 5 комнат. Кухня 10. Крепкий фундамент, крепкие стены. В доме печь, угольный котел. Трехфазный ток. Колодец,баня, сарай. Газопровод. Развитая инфраструктура.

8-921-415-47-90, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-04564 Гатчинский р-н, д. Покровка, ж/д ст. Прибытково. Зимний бревенч. дом ОП 64 кв.м. В 1-этаж. доме 4 комн. Отопл. пар-е., эл-во, вода в доме. Уч-к 13,8 сот.

8-981-725-60-50 740-70-40

2-03802 Зимний дом 80кв.м с пропиской. В доме 3 комнаты, кухня, с/у - душевая кабина, лок. канализация, скважина. На уч-ке 12 сот., ИЖС, расположен хозблок, баня, детская площадка. Много посадок. В поселке 2 магазина, амбулатория, детский спортивный клуб.

8-921-797-27-45 Валентина 740-70-40

2 600 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 350 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДАЙМИЩЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

2-04599 Уч-к 15 сот., ИЖС, на уч-ке гостевой домик 2010 г.п. ОП 45 кв.м со всеми городскими удобствами. В доме кухня-гостиная 14 кв.м, комната 9,2 кв.м, совмещенный с/у, прихожая 12 кв.м, веранда, отопление печное и электро.

8-921-186-33-18 Надежда 740-70-40

2-04289 Уч-к 15,46 сот. с домом под снос, яблони, сливы, удобный подъезд. На этом местеможно построить дом вашей мечты.

8-921-860-38-10 740-70-40

2-04659 Продается кирпичный жилой дом с мезонином ОП 42,6 кв.м, мезонин 47,6 кв.м. Отопление печное, скважина, эл-во, до реки 100 м. Тихое, красивое место подходит как для постоянного проживания, так и под дачу, возможен разумный торг.

8-921-860-38-10 Марина 740-70-40

2-04469 Гатчинский р-н, п. Тайцы. Жилой дом с зем. участком 11,5 сот. ИЖС. Рядом с домом колодец., природный газ, эл-во. Торг.

8-921-975-99-67 Татьяна Викторовна 740-70-40

2 000 тыс. руб.

1 750 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

1 955 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВОЙСКОВИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Зимний дом 80 кв.м на ровном и сухом участке 6 сот. в небольшом садоводстве. В доме выполнена качественная внутренняя отделка, установлена сантехника, подключены коммуникации (эл-во, вода, канализация).

992-01-52 АН “Загородный стиль”

Уч-к 23 сот. ИЖС. Коттеджный поселок. Закрытая территория. Все коммуникации. Рядом с озером и хвойным лесом. Храм ( действующий), парк, родник.

919-67-01

Зимний дом ИЖС 97 кв.м. Брус. 12 сот. Дом двухэтажный, 7x9, обшит сайдингом. Без внутренней отделки. Фундамент ленточный. Крыша шифер. Готовность 70%. Электричество 3 фазы. Газ магистраль подведен к дому. На участке сарай, туалет. Участок разработан, сад с плодовыми деревьями и кустарниками.

322-52-00, 8-921-940-38-78

Участок 11 сот., уютное садоводство, пляж р. Оредеж - 5 мин. на а/м. Со строительством 1 эт. дома 7х9 для круглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел. С внешней отделкой, окнами, утеплением. Возможен индивидуальный проект.

8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

1 400 тыс. руб.

ГАТЧИСНКИЙ РАЙОН

3 400 тыс. руб.

3 450 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

1 360 тыс. руб.

1 290 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

2-04522 Гатчинский р-н, м-в "Красницы". Продам дом ОП 80 кв.м, 1995 г.п . Уч-к 6 сот., разработан, с декоративными кустарниками, недостроенный гараж. ТОРГ.

8-921-366-26-58 740-70-40

Уч-к 16 сот. ИЖС. Собст. Рядом с Орлинским озером, элво, скважина, на территории кот.застройки, закрытая территория. Рядом Храм (1803г.п.), парк, родник. Очень красивое место.

957-70-77

2-04479 Гатчинский р-н, п. Елизаветино. Продается участок сухой 19 сот. ИЖС. Дом под снос. На участке плодовые деревья и кусты смородины.

8-911-738-22-10 Лидия 740-70-40

СНТ "Брик". Дача 50 кв.м, в хор. и ухоженном сост, массив "Красницы", 7 км от Вырицы и 40 км от СПб, тр. доступность, рядом р. Суйда. Вн. и внешн. отделка вагонка, крыша - андулин, вода в доме. C мебелью и быт. тех. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.

8-921-950-09-66

80

СЕНТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ РАЙОНЫ 1 100 тыс. руб.

1 080 тыс. руб.

1 020 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДРУЖНАЯ ГОРКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

2-04619 Гатчинский р-н, с. Рождествено. ЛПХ. Зимний дом ОП 25,3 кв.м, 2 комн, есть свет, газ - бал. Уч-к 15 сот. Д/сад, школа, магазины, почта, амбулатория.

8-964-368-68-26 740-70-40

2-04706 В живописном садоводстве, рядом с рекой и озером, продается дачный домик утепленно-щитовой, обшит сайдингом. Есть печь, терраса, эл-во. На уч-ке 6 сот. ландшафтный дизайн. Лес, река - 150 м, озеро - 2 км. До СПб 70 км. Хорошее транспортное сообщение.

8-921-186-33-18 Надежда 740-70-40

Участок в обжитом садоводстве, 10 соток, со строительством нового летнего дома из сухого профилированного бруса 5х5м. Пляж 2 км, уютное место. Электричество. Срок возведения готового домокомплекта - 2 недели.

8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

Уч-к 12 сот. ИЖС. Эл-во есть, газ - 2015 г. (ТУ), 600м. до Озера с песчаным берегом в Орлино родники, в лесах грибы-ягоды, в озере рыба.

919-67-01

980 тыс. руб.

980 тыс. руб.

950 тыс. руб.

950 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БЕЛОГОРКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РЯБИЗИ

Участок в обжитом садоводстве, 10 соток, со строительством нового дома из сухого профилированного бруса 5х5м. Спальня, гостиная и терраса. Эл-во 10 кВт. Пляж 2 км, уютное место. Электричество. Срок возведения готового домокомплекта - 2 недели.

8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

2 участка вместе 20 (10+10) соток. Правильной прямоугольной формы. С небольшими соснами и березами. По границе СНТ сосновый лес. Река Оредеж в 3-х км, ручей 100 м, электричество подведено к участку, круглогодичный подъезд. Срочная продажа.

8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

2-04214 В живописном месте рядом с рекой в тихом садоводстве "Белогорка" продается уч-к 10,25 сот. с садовым домиком. На уч-ке сарай, плодовые деревья. Круглогодичный подъезд, электричество.

8-921-860-38-10 Марина 740-70-40

2-03952 Сухой ровный уч-к 20 сот. Граничит с лесом. Эл-во есть. Красивое место. В шаговой доступности пос. Войсковицы, с разв. инфрастр. До г. Гатчина 10-15 мин. на машине.

740-70-40

850 тыс. руб.

730 тыс. руб.

800 тыс. руб.

590 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ИСТИНКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПЕДЛИНО

15 сот. ИЖС. Высокий, ровный. Эл-во есть. Рядом с хвойным лесом и Орлинским озером. 10мин. до песчаного пляжа. Отличный микроклимат. Развития инфраструктура.

919-67-01

Л5057 Прямая продажа двух соседних участков с/х назначения 8 соток и 8 соток, продажа может осуществляться отдельно. Свет проведен. Очень хорошее садоводство. Собственность более трех лет.

8-965-053-13-77, Татьяна

Садоводство “Глобус”. Продается дача 40 кв.м, (5*6), 1 этажная, щитовая, печь-буржуйка, эл-во. Участок 6 сот., садоводство, колодец, летний душ. Участок и дом ухоженные. ПО базе № 8999 325-88-11

Между деревнями Педлино и Котельниково расположено садоводство Надежда. Уч-к 10.5+5 сот. На границе эл. столб оплачено 5 кВт эл-ва возм. добавить мощности. В Педлино и Котельниково газ. В 2014 г планируется газ. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.

8-921-950-09-66

580 тыс. руб.

550 тыс. руб.

450 тыс. руб.

420 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТРОГАНОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

СНТ Мельничный ручей. Уч-к 11 сот. + небольшой утепленный домик 3.5х2.5м2. Разработан, ровный, сухой, пр. формы. Эл-во 10 кВт (подкл.), газ (ТУ). Рядом сосновый лес, р. Оредеж 5 мин. авто. Охрана. Собственность.

8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

2-04656 Уч-к 6 сот. с уютной времянкой. Деревянный домик, размером 3,5х5 кв.м, подведено эл-во 220В. Магазин, работающий круглый год, расположен в 1 км, ж/д станция Строганово в 1,5 км, лес за границей садоводства, Орлинское озеро в 5 км.

8-921-871-21-46 Евгений 740-70-40

Участок 10 соток, сосны, ели, березы. Обжитое садоводство. Электричество 10кВт. Р. Оредеж - 3 км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Есть рядом участки в собтвенности на выбор 10, 20 и 30 соток.

8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток в дачном поселке рядом с озером Донцо. Отличный песчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия 2013 год. Собственность.

8-921-347-78-92 www.donco.info

200 тыс. руб.

3 800 тыс. руб.

3 250 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ район ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КЛЕННО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. БАБИНО

2-03524 Продается уч-к 6 сот. в СТ "Зеленый бор"; не разработан, свет по границе, подъездные пути - грунт. дорога. До ж/д. станции Чаща 20 мин пеш.

8-911-251-36-50 740-70-40

2-03617 Кирпичный дом (гот.79%) 92 кв.м с мансардой, печь+камин, ст/пакеты, к дому пристроен гараж 5х10, отличный уч-к 9,5 (фактич.18) сот., скважина, эл-во, на уч-ке сосны, хозблок 100 кв.м с жилыми комнатами, баня 40 кв.м с террасой и выходом к реке Луга.

8-909-580-44-50 Маргарита Евгеньевна 740-70-40

2-04604 Дом 67 кв.м в тихой деревне на берегу оз. Бабинское, три комнаты, терраса, кухня, печь. На разработанном участке 35 сот. скважина, баня, столярная мастерская.

8-911-785-79-00 Елена 740-70-40

СЕНТЯБРЬ 2014

81

ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ РАЙОНЫ

1 100 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 1 750 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

200 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТОРМА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВЕЛЬКОТА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТИКОПИСЬ

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ИЦИПИНО

2-03682 Дом из бруса со всеми удобствами ОП 57,7 кв.м, есть печь-камин, эл-во, участок 37 сот., разработан, колодец, скважина. Подъезд - асфальт, а/ост. - 150 м, вся инфраструктура - 1 км, до СПб - 110 км. Есть возможность выкупа соседнего участка с баней.

8-960-281-68-52 Юлия Витальевна 740-70-40

2-04501 Жилой дом 80 кв.м с мансардой, каркаснощитовой, обложен кирпичом, 3 комнаты, кухня, большая веранда (сайдинг). В цоколе гараж на две машины, на уч-ке 25 сот. баня, скважина, сад. Велькотское водохранилище - 1,5 км.

8-911-194-10-50 Ольга 740-70-40

2-04700 Зимний дом 60 кв.м с мансардой и печным отоплением на уч-ке 18,3 сот. в отличном садоводстве с охраной. Удобства в доме, внутренняя отделка - вагонка, ст/пакеты. На уч-ке колодец, гараж, сад, летний душ.

8-909-580-44-50 Маргарита Евгеньевна 740-70-40

155531 Уч-к 18 сот. для ИЖС в дер. Иципино, рядом лес и река, уединенное место. 80 км до СПб.

8- 921-931-07-99 740-70-40

16 000 тыс. руб.

14 950 тыс. руб.

10 400 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ район КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2-04219 12 сот. земли, ИЖС, новый 3-х эт. дом, общ. пл.

420 кв.м, жилая -148,5, три санузла, котельная, прачечная, гардеробная, центр. газ, водопровод, эл-во, новая баня.

740-70-40

2-04113 Продается новый 2-х эт. коттедж 2013 г.п., уч-к ИЖС 13 сот. Есть все коммуникации. Котельная оборудована по последним технологиям. Отличное место для ПМЖ. Дом общ.пл. 198 кв.м. От СПб 20 км, 700 м- р. Нева. Торг. ПП.

8-931-308-4914 Ольга 740-70-40

2-04294 Коттедж. Стены - кирпич, фундамент - ж/б блоки, крыша - металлочерепица. Общ. площадь 329 кв.м, чистовая отделка. До СПб 30 минут. Уч-к 12 сот.

740-70-40

5 000 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

2 350 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2-03556 Деревянный жилой дом 211 кв.м в м.к.р. "Петрушинское поле". Год п. 2007 г. Уч-к 14 сот. Отличное состояние!

740-70-40

13411 На уч-ке 12 сот. продаётся недостроенный кирпичный дом гот.-61%. ОП 112,4 кв.м. Есть хозблок. К хозблоку подведены центр. газ, водопровод и канал-я, элво 380 кВт. Уч-к огорожен. Подъезд к участку - асфальт. На уч-ке запущенный плодовый сад.

740-70-40

2-04577 ИЖС, 12 сот. с домом 37 кв.м. Летний просторный дом для загородного отдыха. Фундамент кирпич., стены из бруса. Окна - стеклопак. Веранда, душ. кабина, печь "Бавария".

740-70-40

2-02962 Дом 30 кв.м ИЖС с участком 15,15 сот. Тихое, уютное место, участок разработан. Есть гараж, место для парковки 2-х а/м. Развитая инфраструктура.

740-70-40

2 000 тыс. руб.

2 150 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ

2 400 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

КИРОВСКИЙ Р-Н. СОЛОГУБОВКА

КИРОВСКИЙ Р-Н. МУЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

2-04386 В п. Мга дом из бруса 60 кв.м, участок 12 сот., баня. Бытовка, колодец, рядом через дом водопровод, газ.

8-921-656-52-60 Галина 740-70-40

2-03905 В 60 км от Санкт-Петербурга, в деревне Сологубовка Кировского района ЛО продается крепкий бревенчатый дом 24 кв.м с земельным участком 12 сот. Отопление печное, эл-во, вода есть. Туалет в доме.

740-70-40

2 участка 13 и 14 соток, договор на электричество 5 кВт, возможно докупить еще. Расположен на горке, отличный вид, 30 метров до реки. ЖД ст. Турышкино 15 мин. пешком. 1 час на машине от города. Чудесное место для спокойного отдыха! Недвижимость в Петербурге www.spb-new.ru 8-921-389-30-77

Новый 3-х уровневый дом 6х6 на участке 7,5 соток в Синявино (садоводство). Колодец, эл-во, печь, камин, сухой подвал, чердак. Остановка и магазин рядом, до Ладоги 1,5 км, до м. Дыбенко 35 мин. тр.

8-905-284-14-64, 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

1 585 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

1 290 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КАРЛОВКА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

2-03839 Уч-к 15 сот., статус ЛПХ, огорожен, ровный. На уч-ке новый дом 2013 г.п., 70 кв.м. Эл- во, скважина на участке. Снаружи – дом отделан пропитанной вагонкой.

8-905-264-00-12 Татьяна 740-70-40

Дом из бруса 6х8, 12 сот, Сад-во, Дом новый внутри, вагонка, стеклопакеты, терраса, хоз. блок, колодец, вод-д, газ/балон, эл-во, кругод. проживание, река озеро, лес. Ж/ д.ст.15мин, 40км.от СПб.

8-921-324-67-62, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Участок 12 соток ИЖС в пос. Павлово Кировского района всего в 200 метрах от берега реки Мга. Сухой и высокий участок всего в 30 км от КАД. В поселке есть вся инфраструктура. Отличная транспортная доступность.

992-01-52 АН “Загородный стиль”

2-04450 В уютном садоводстве находится дача 6 сот. с зимним домом 32 кв.м. В доме печка, электричество, водопровод в садоводе, труба рядом с участком. На участке находится баня, дровник, туалет(био), колодец в два венца, посадки.

740-70-40

82

СЕНТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ 1 200 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

950 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКАЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВАЛОВЩИНА

2-04313 На участке15 сот. (ИЖС) новый дом 75 кв.м без внутренней отделки. Электричество 5 кВт, газ подведен к участку. Дом зимний, печь на 1 этаже и мансарде.

740-70-40

2-03872 Кировский р-н, ж/д ст.Михайловская, крепкий, зимний дом 26 кв.м в садоводстве "Березка". Дом отделан вагонкой, есть отличная печь, эл-во. Уч-к 6 сот., колодец, времянка. Уютное место, хороший подъезд, 20 мин.от электрички, 15 мин. от остановки автобуса.

8-905-279-90-47 Ирина 740-70-40

2-04351 СНТ "Звезда". Крепкий дачный дом 70 кв.м с печью и камином на участке 12,3 сот. Есть колодец, рубленная баня с пристройкой. Яблоневый сад.

8-921-337-28-24 740-70-40

2-03720 От СПб (метро Дыбенко) примерно 63 км. Дорога приличная. Продается уч-к 14 сот. ИЖС в центре деревни. Уч-к разработан, но не ухожен. На уч-ке есть старый дом 23 кв.м (свет подключен), колодец. В доме есть работающая печь.

8-921-970-68-65 Ирина 740-70-40

800 тыс. руб.

650 тыс. руб.

750 тыс. руб.

500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МОЛОДЦОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-2

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОСХОД

2-03936 Уч-к 10 сот. Заложен ленточный фундамент, рядом с домом проходит газовая магистраль. Есть эл-во, во дворе родник. До м.Дыбенко 50 км.

8-931-298-10-03 740-70-40

2-04578 Участок 6 сот. в СНТ "Лотос", ЛО, Кировский р-н, массив Келколово-2. До м. Рыбацкое - 60 минут.

740-70-40

2-04005 Зем. уч-к 6 сот., угловой, удобный заезд. Рядом – пожарный водоем. Разработанный, ухоженный уч-к, много садовых посадок. Летний домик из бревна, 50 кв.м с мансардой, террасой, кухней, летним душем, беседкой и хоз. блоком. На уч-ке – эл-во, скважина с питьевой водой.

8-960-269-72-51 Мария 740-70-40

2-04649 Уютный садовый дом 25 кв.м с печным отоплением на ухоженном земельном участке 6,5 сот. Удобное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом, автобус от ст.м. Улица Дыбенко.

740-70-40

280 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

от 8 674 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ район КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. АННОЛОВО

ТОЧНЕНСКИЙ Р-Н. ТЕЛЬМАНА

2-04677 Уч-к 6 сот. садовый в массиве "Назия", огорожен, с колодцем, с отличной трансп. доступностью, ровный, есть времянка со светом.

8-921-743-54-53 740-70-40

25 км. по Московскому ш. от КАД, рядом с Аннолово. Продажа 2-эт. домов 142-252м.кв. в поселке биз-класса + участки 9-30 сот., кирпич/монолит, жилой мансард. этаж, камин. Газ, эл-во, водоснабж-е, канал-я, телефон, Интернет, цифр. телевид. Сдача 4кв. 2014г. 1ый взнос 2,5 млн.руб., рассрочка до 36 мес.

8-962-685-94-01

Дуплекс на 15 сотках. Продается по пловине (возможно вместе) S половины 137 кв.м + теплый гараж 25,5 + терраса 1 эт. 9 + Терраса 2 этаж 25,5 + Лоджия 9. ИЖС "Волков Лес" примыкает к новому р-ну Колпино.

600-03-94 www.arin.spb.ru

от 1 756 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГЛИНКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФОРНОСОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВСКОЕ

Ул. Малоэтажная, д. 3. 2-эт. таунхаус 158 кв.м без отделки. 1 этаж: кухня 19,8 кв.м, зал 34 кв.м, прихожая 11,5 кв.м. тех. пом. 3,2 кв.м, ванная 4,8 кв.м; 2 этаж: холл 15 кв.м, спальня 23 кв.м, 2 спальня 14,8 кв.м, 3 спальня 15 кв.м, гардероб 2,5 кв.м, с/у 2,5 кв.м. Вода и канал. центр. Прямая продажа. Документы. Собственность.

985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

2-04256 Зимняя дача из бруса с печью 72 кв.м 2004 г.п. на уч-ке 6 сот. в сад-ве, баня, бассейн, гараж, с/у в доме, свет, лок. канализация.

8-981-143-96-49 740-70-40

2-03835 ПП. Продается хороший участок 662 кв.м, под фермерское хозяйство, садоводство или ДНП. В г.Любани массив "Агротехника" , "Молоди". По границе участка протекает ручей, подьезд к участку асфальтирован, электричество рядом-столбы.

8-911-272-63-13, 8-911-791-48-52 740-70-40

Продажа таун-хаусов 77-144м2, + участки 1-3 соток. Газ, эл-во, водоснабжение, канализац, телефон, интернет, цифр. телевидение. Охрана, ограждение тер-рии, магазин, детская спортплощадка, гостевая парковка. Сдача 3кв.

2015г.

8-962-685-94-01

1 400 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

1 180 тыс. руб.

1 690 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. СЮТТИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-04120 ПП. Продается дом 72 кв.м и уч-к 6 сот. Эл-во, колодец. Уч-к ухоженный и разработанный с плодовыми деревьями и кустарниками. Теплица. Садоводство охраняется, въезд с ключами через шлагбаум. Документы готовы.

8-965-058-07-95 740-70-40

2-04586 Продам уч-к 12 сот. с садовым домом 70 кв.м, уч-к разработан, вода в доме. Заложен фундамент под строительство нового дома, скважина 26 м, свет, баня, беседка, детский домик. Уч-к разработан, есть посадки. Прямая продажа.

8-904-515-58-22 740-70-40

2-03382 ПП. Продается уч-к 8 сот. с домом 56 кв.м 2013 г.п. Хорошие подъездные пути, экологически чистое место, эл-во, есть бытовка 2х4. До Московского ш. 1 км, удобное растояние, от города 30 км.

740-70-40

2-04165 ПП. Предлогается крепкий зимний дом 50 кв.м в экологически чистом местечке. 15 сот. земли в собственности, отопление паровое на угле, в с.Ушаки до платформы 100 м, до Московского ш. и автобусной остановки 400 м, 60 км до Санкт-Петербурга.

8-905-224-27-86 740-70-40

СЕНТЯБРЬ 2014

83

КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ

3 450 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 1 150 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

800 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-04070 Крепкий садовый домик 30 кв.м, с печкой, на участке 6 сот. На уч-ке колодец с питьевой водой, баня, множество плодовых деревьев и кустов, цветов и декоративных растений.

8-905-224-27-86 Елена 740-70-40

2-04685 Уч-к 12 сот. в сад-ве "Сокол-2" (3 км от Никольского), огорожен, въезд для авто, колодец, фундамент 6х6 м, свет, сарай, 15 км от СПб.

8-953-355-16-17 740-70-40

Массив Рубеж, СНТ Плес-2. 3 уч. по 6 соток. Участки ровные, с коммуникациями в середине садоводства. Возможна продажа вместе, или по отдельности: 1 участок 6 сот. - 350 т.р. 3 участка 18 сот. - 1000 т.р.

985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

2-04320 Продам жилой дом 50 кв.м на уч-ке15 сот., ИЖС, эл-во, посадки, лес, грибы. В поселке развита инфракструктура, доступность маршрутки до Тосно и Любани, электрички до СПб. Прямая продажа или возможен обмен на комнату или квартиру с доплатой.

8-921-954-98-50 740-70-40

750 тыс. руб.

650 тыс. руб.

650 тыс. руб.

450 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РУБЕЖ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЩЕРБАКОВ ХУТОР

2-04147 ПП. Продается дачный домик 25 кв.м в элитном садоводстве, ровный, сухой участок 6 сот., в центре садоводства. До электрички 500 м, до маршрутки 700 м, 50 м до р.Тосно с живописным берегом, вода - колонка на линии.

8-905-224-27-86 740-70-40

2-04012 ПП. Продается участок в СНТ, разработан, огорожен, есть электричество, вода - колонка, на участке два вагончика деревянных, теплица, молодые плодовоягодные деревья и кусты, рядом лес, река.

8-950-021-79-57 740-70-40

2-03691 ПП. Продается земельный участок 6,7 сот. ИЖС, на Московском шоссе, на участке залит фундаментплитой 7х10, есть электричество, вода - колонка рядом. Межевание сделано.

8-981-773-65-73 740-70-40

2-03895 ПП. Великолепный уч-к 12 сот. в тихом охраняемом садоводстве, окруженный лесом. Участок раскорчеван, растут березки и ели, есть эл-во.

8-952-383-80-43 740-70-40

250 тыс. руб.

250 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ район ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. СНТ ИВА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. МАССИВ РЯБОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ КОКОВИЧИ

2-04175 ПП. Предлагается участок для дачи 10 сот., до трассы Санкт-Петербург-Москва 2,5 км. Вблизи пожарный водоем, электричество по линии.

8-981-773-65-73 740-70-40

2-04292 ПП. Продается участок 10 сот., в экологически чистом месте, СНТ "Мыслинка", не разработан.

8-931-236-27-15 740-70-40

Полевой участок 30 га под ЛПХ. Берег озера. Уникальный объект - весь берег озера от леса до леса только Ваш. Озеро Домашнее (на фото) через протоку соединяется со вторым озером. 2км до ближайшей деревни. Рыбалка супер! Красивая местность, недалеко река Капша. На оз. проводят соревнования по спорт. рыбалке.

8-981-731-47-55, 643-43-07 АН Касабланка

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН

1 400 тыс. руб.

980 тыс. руб.

600 тыс. руб.

550 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРОЗЕРО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

Участок сельхозназначения 7 га на околице деревни. Недалеко река Капша. Рядом электричество и дорога. Красивая деревня со скитом Тервенического монастыря. Очень красивые места. На фото скит и река в деревне.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

Тервеничи (Новое Село). Участок 5 га под лпх на берегу Лакинского озера, в 65 м от берега. Красивое место, недалеко монастырь. Смешанный лес, сосны. Электричество, хороший подъезд. Собственность.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-03490 В д. Доможирово в 180 км от СПб продается жилой дом (ветхий) 42 кв.м и земельный участок 9 сот. в 50 м. от р. Оять. На уч-ке пруд , электрические столбы, отличное место для отдыха и постоянного проживания.

740-70-40

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшой деревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть, кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрестностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

530 тыс. руб.

500 тыс. руб.

490 тыс. руб.

470 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА-1

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛЮГОВИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АКУЛОВА ГОРА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-02887 Садовый щитовой дом с мансардой и разраб. зем. уч-ком 9,44 сот., разреш. использование - для садоводства. Общая пл. дома 23,5 кв.м, пл. мансарды 15,9 кв.м.

740-70-40

2-04505 243 км от СПб по Мурманскому ш. в Лодейнопольском р-не Лен.обл. в дер. Люговичи на берегу Люговского озера участок 14 сот. для ИЖС, возм. подв. эл-ва, подъезд хороший.

740-70-40

123233 В 250 км от Санкт-Петербурга зем. уч-к (земли населенных пунктов), ЛПХ, 25 сот. на берегу реки Оять (водоохранная зона). Эл-во - столб.

740-70-40

2-04498 В г. Лодейное Поле на ул. Комсосольская продается жилой дом (оставшаяся часть 15%) с земельным уч-ком. Площадь земельного уч-ка 8,78 сот., ИЖС.

740-70-40

84

СЕНТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ РАЙОНЫ 430 тыс. руб.

430 тыс. руб.

420 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. УСТЬ-САРА

2-04567 Участок 17,2 сот., ЛПХ, земли насел. пунктов и жилой дом 39 кв.м в центре д. Доможирово, 185 км от СПб, эл-во, хор. подъездные пути.

740-70-40

2-04195 В Лодейнопольском р-не в поселке Свирьстрой зем. уч-к, площадью 12 сот., ИЖС, возможность подключения электричества, хорошие подъездные пути.

740-70-40

2-03685 Садовый дом из бруса 48 кв.м и земельный участок 6 сот. в сад-ве "Новинка" в 240 км от С-Пб. В доме печь, обшит вагонкой, есть эл-во, полы и стены утеплены.

740-70-40

Участок сельхозназначения 1 га, рядом с деревней. 260 км от СПб. Река Капша, озеро Большое Конец-Сарское. Сосны. В 1 км скит Тервенического монастыря. Рядом подстанция. Собственность, кадастр. Очень интересные места с рыбалкой, охотой, сбором грибов.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

380 тыс. руб.

380 тыс. руб.

330 тыс. руб.

220 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОРОСТЕЛЕВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

2-04336 В 181 км от СПб по Мурманскому ш. в Доможировской вол., в дер. Коростелево зем. уч-к 15 сот., ЛПХ. В 300 м - река Оять, рядом эл. подстанция, отл. место для отдыха.

740-70-40

2-04458 В 200 м от Покрово-Тервенического монастыря в д.Тервеничи земельный участок с домом 16 кв.м под снос, площадь участка 7 сот., рядом озеро, святой источник.

740-70-40

2-04107 В 1 км от Свято-Троицкого Александра Свирского монастыря в дер. Старая Слобода участок 12 сот. и небольшой летний дом 10 кв.м, ИЖС, лес, 2 озера.

740-70-40

2-03890 В 250 км от СПб в 100 м от озера продается садовый дом и земельный участок 6.5 соток.

740-70-40

180 тыс. руб.

140 тыс. руб.

155 тыс. руб.

100 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРКИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОКОЕВО

2-04363 В 247 км от СПб зем. уч-к 10,34 сот., не разраб., расп. в 200 м от Савозера, протяж. 10 км. Рыбалка, отдых.

740-70-40

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большое озеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассе от СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр. Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные места для отдыха - в округе несколько турбаз.

8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

2-04506 Участок 12 сот. в с/т «Пиркиничи» в 4 км. от г. Лодейное Поле, 230 км. от С-Пб по Мурманскому шоссе в окружении сосновых лесов, 200 м. до берега р. Свирь.

740-70-40

2-03539 250 км от Санкт-Петербурга, Лодейнопольский р-н, садоводство Кокоево, берег Люговического озера. Участок 10 сот.

740-70-40

450 тыс. руб.

5 375 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ район

ВОЛХОВСКИЙ район ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОЛМАЧЕВО

ЛУЖСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ МАЯК

Партизанская пл. Зимний дом ИЖС 2 эт. 148 кв.м. Брус.

12 сот. Современный дом, готовый к заселению, в коттеджном посёлке, состоящем из 14 домов, в 15 км от центра г.Луги и в 750 м от реки. Построен по энергосберегающим технологиям. Снаружи и внутри стены обшиты блокхаусом.

327-99-27, 939-43-09, Светлана

155836 Уч-к ИЖС 25 сот., сухой, ровный. Эл-во по границе, в поселке газ. Аренда, после постройки дома собственность, разрешение на стр-во есть.

965-04-28 740-70-40

2 150 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

4 950 тыс. руб

1 850 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ ЛАДОГА

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ВОЛХОВ

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

Коттедж из газобетона 180 кв.м, 2014 г.п., все коммуникации городские! 10 сот., ИЖС, 2 эт. Рядом школа, садик, поликлиника, магазины, река, лес, состояние идеальное.

8-911-190-99-90

2-04037 Новый 2-х эт. кирп. зимний дом 100 кв.м, ЛПХ, 30 сот. земли, эл-во, отличный подвал, на участке водоем, поселок с развитой инфрастр., 10 мин пешком - озеро, река, усадьба Рерихов.

961-29-72 740-70-40

2-04694 Крепкий зимний дом. Пять жилых комнат. В доме новая печь, электрообогрев, холодная и горячая вода. Лок. канализация, свет, газ, в доме погреб-холодильник. В шаговой доступности торговые зоны, культурноразвлекательный центр, школа, больница, вокзал авт. остановки, банк, хорошие соседи.

740-70-40

2-04062 Волховский район, Паша, в 150 км от КАД. Бревенчатый дом 86,8 кв.м. 2 комнаты, кухня-столовая, веранда. Русская печь и плита. Баня, сарай. Уч-к 24 сот.

740-70-40

СЕНТЯБРЬ 2014

85

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ РАЙОНЫ

450 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 1 300 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ГОРКА-ВОСКРЕСЕНСКАЯ

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

2-03333 Жилой дом 86 кв.м на уч-ке 10 сот. в Волховском р-не, с пропиской. Отличное состояние, на окнах ставни, водопровод. локальная канализация, водогрей. Внутри отделан деревом. На участке баня, топка в предбаннике.

740-70-40

2-04539 Уч-к 30 сот., для ИЖС, вблизи береговой зоны.

Cогласования на свет, зарегистрирован фундамент недостроенного дома. Собственность.

954-57-04 740-70-40

2-03909 Волховский р-н, массив"Пупышево", на уч-ке 14 сот. каркасный дом 140 кв.м, внутренняя отделка дома - вагонка. На участке есть баня, колодец и бассейн.

740-70-40

Земельный участок на берегу реки Паша (свой берег). 25 соток, ИЖС, собственность. Электричество проведено, соседи строятся.

8-911-144-61-11 www.vector-spb.ru

800 тыс. руб.

250 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ район ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША ЛЕСНАЯ

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЙ САБСК

2-04540 1/2 доля дома под реконструкцию на уч-ке18 сот. для ИЖС, вблизи р.Паша. Магазины, общ. транспорт, мед. обслуживание. Собственность.

954-57-04 740-70-40

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревней Кипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядом водонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП. Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес. Собственность.

8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-04264 130 км от СПб, новый дом 145 кв.м, отопление печь+котел, бойлер, душ, электричество. Уч-к 29 сот., ИЖС.

8-911-791-70-58 Антонина 740-70-40

2 520 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ХОТНЕЖА

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГУБАНИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛИТИНО

2-04123 В 65 км от СПб продается дом ОП 77,7 кв.м: ст/пакеты, туалет в доме, вода - колонка, печь,. Участок 12 сот. Торг.

8-911-791-70-58 Антонина 740-70-40

2-03546 СПб - 120 км бревенчатый дом - 1996 г. п., 6х6 с мансардой, элек-во - 10 кВт, печь, участок - 37,5 сот. Новая баня - 25 кв.м. Владимир.

8-921-638-37-17 740-70-40

2-04537 60 км от СПб, жил. дом 2010 г.п. на огороженном участке 17 сот. Дом 60 кв.м. Две очень теплых печи, в доме туалет и душ. кабина.

8-911-799-27-10 Дмитрий 740-70-40

Зим. дом Ст-Газ\б Фун-сваи Пол-дер/бал Этажей 2 об/пл 144кв/м Р/д 8,5х8,5 Р/у 15с Хор грун воды, Рядом озеро, Маршрутка. от Балт вокз. ЖД Кикерино. Газ-есть магист. соседи Элек-Есть столбы соседи Док-ты гот. пос.

8-952-215-41-15, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 300 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

2 400 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕТОШИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РАБИТИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РУССКОЕ БРЫЗГОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РЕПОЛКА БОЛЬШАЯ

2-04048 В 80 км от СПб (от Кр. Села) продается дом 1948 г. п 53,5 кв.м, с верандой и печью. Участок 12 сот + 24 сот. через дорогу.

8-911-182-10-09 Виталий 740-70-40

2-04705 Жилой дом 45 кв.м, печное отопление, вода колонка, локальная канализация. На участке 27,64 сот. ЛПХ.

8-911-932-26-30 Галина 740-70-40

2-04702 От СПб 70 км. Бревенчатый дом, обшитый сайдингом, ОП 60 кв.м, есть веранда. Участок 10 сот.

8-911-113-14-92 Ирина 740-70-40

2-04573 Бревенчатый дом с верандой 60 кв.м, отопление печное, колодец. На участке 24 сот. - баня, хоз. строения. Участок огорожен, разработан.

8-911-182-10-09 Виталий 740-70-40

1 300 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

800 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. НЕГОДИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЕ ЧЕРЕПОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЧЕРНОЕ

2-04521 От СПб 50 км по Таллинскому шоссе, жилой дом 63,8 кв.м и участок 10 сот., межеван. Дом построен из рубленного бревна. Рядом пруд.

8-960-283-15-86 Оксана 740-70-40

2-03783 СПб-80 км, дом 65 кв.м, бревно+вагонка, 2 комнаты, печь, электричество, скважина, душевая на участке, ИЖС. Уч-к 14 сот.

8-911-113-14-92 Ирина 740-70-40

2-04711 Бревенчатый дом ОП 58,3 кв.м. Четыре комнаты, кухня. Электричество, вода. Участок 30 сот.

8-981-803-26-21 Анастасия 740-70-40

2-04693 От СПб 80 км, жилой бревенчатый дом на участке 15 сот. в дер.Черное. Отличный вариант для дачи. Площадь дома 35 кв.м + вернада и мансарда.

8-960-283-15-86 Оксана 740-70-40

86

СЕНТЯБРЬ 2014

коттеджи, участки • КИРИШСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ 480 тыс. руб.

4 100 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ район ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛИТИНО

КИРИШСКИЙ Р-Н. БОРУТИНО

КИРИШСКИЙ Р-Н. ПЧЕВЖА

Пос. Калитино, ж/д Кикерино. Ровный разработ. Участок 17с Подсобное хоз. Газ-есть магист. Соседи, Элек-Есть, столбы соседи, Хор грун. воды, Рядом озеро Маршрутка. от Балт вокз. Док готовы +Вагончик, в хор. Сост (есть фун. столбы).

8-952-215-41-15, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-03887 Дом 135 кв.м с пропиской. В доме из бревна кухня - гостиная, четыре комнаты, два балкона. Внешняя отделка блок-хаус, внутренняя - евровагонка и стеновая панель. Крыша из металлочерепицы. На уч-ке 14 сот. баня, скважина, беседка- веранда, дровенник, хороший забор.

740-70-40

2-04028 Большой бревенчатый дом 78 кв.м на участке в 23 сот. в поселке с развитой инфраструктурой. Участок огорожен. Много посадок. Есть новая баня, колодец. Прописка.

740-70-40

1 100 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ район

КИРИШСКИЙ Р-Н. ГРАБКОВО

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

2-04673 Уч-к 12 сот. на берегу р. Влоя, которая через 300 метров впадает в р.Волхов. Высокий незатопляемый берег, выше по течению нет предприятий промышленного и с/х назначения. Круглогодичный подъезд, в 1 км. от пос. Глажево.

740-70-40

Новгородская ул., 32а. 3-х эт.дом 317 кв.м, подведены все коммуникации, 2-а газовых котла. Уч-к 910 кв.м. Земли населенных пунктов. Прямая продажа. Документы готовы. Собственность более 3-х лет. По базе № 9126 325-88-11

1 300 тыс. руб.

900 тыс. руб.

850 тыс. руб.

830 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. УЛЬИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОДПОРОЖЬЕ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. КУРПОВО

2-04218 Жилой дом 38 кв.м. В доме водопровод, газ (баллон), эл-во, стеклопакеты. На уч-ке 15 сот. баня, сараи с запасом дров, 2 теплицы, детский домик, колодцы и ручей за уч-ком. Земля разрабатывалась. Вокруг дома лес, грибы растут прямо за забором. До реки 50 м.

8-921-343-96-14 740-70-40

2-03941 Зимний жилой дом общ. пл. 62.9 кв.м. Внутри отделан вагонкой. Отопление печное. Земельный участок 12 сот. Баня в хорошем состоянии, стекляная теплица. Хороший подьезд. Тихое, очень красивое место для отдыха. Возможно проживание зимой.

740-70-40

2-04617 Город, водопровод, посадки, курятник. Участок 12 сот., дом 38 кв.м.

740-70-40

2-03882 Жилой зимний дом 48 кв.м на берегу р. Важинка площадью 47,8 кв.м, 3 комнаты, кухня, отопление печное. Уч-к разработан, есть баня, гараж, летняя кухня, вблизи находится действующая церковь, р. Важинка - 70 м, лес 100 м.

8-921-343-96-14 740-70-40

700 тыс. руб.

250 тыс. руб.

550 тыс. руб.

240 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВИННИЦЫ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ЯРОСЛАВИЧИ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МЯТУСОВО

2-04652 Уч-к 12 сот., дом 54 кв.м. Водопровод, стеклопакеты, рядом берег реки.

740-70-40

2-04591 Жилой дом 57 кв.м, земля 18 сот. на краю леса, берег реки Оять. Уединение с природой. Отдых.

740-70-40

2-04592 Участок земли 24 сот., берег реки Оять, баня. Охота, рыбалка, ягоды, грибы.

740-70-40

Уч-к 14.4 сот. ДНП "Мятусово", вид на реку Свирь, долину реки. Высокое место, пересеченный рельеф, рядом роща, лес. Кристально чистый воздух. Асф. дорога до уч-ка. В пеш. доступности - озеро, ещё 2 (в том числе огромное Пидьмозеро) - на велосипеде. Рядом жилая деревня.

8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

1 650 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

РАЗНОЕ СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ПАНТЕЛЕЙКОВО

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ОПОЧКА

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ФЕОФИЛОВА ПУСТЫНЬ

2-04015 Жилой дом 150 кв.м в тихой деревне в отличном состоянии, кухня и комнаты готовы для проживания, отличная печь и камин. Незавершена внутр. отделка веранды и мансарды. Под домом большой гараж. До леса 100 м, озеро - 800 м.

8-921-336-56-70 Татьяна Алексеевна 740-70-40

2-04680 Дом 100 кв.м из бруса обложен кирпичом. Уч-к 8 сот. ИЖС, 3 спальни, кухня, свет, колодец, печное отопл., школа, магазин рядом. Собственность.

931-07-99 740-70-40

2-03883 Дом 155 кв.м из бруса 1996 г.п. Есть магазин, кафе. Почта, банк в 5 км. В доме камин, электричество 25 кВт, скважина и система водоочистки, стеклопакеты, разводка под всю сантехнику, канализация. Уч-к 15 сот.

8-921-337-28-24 740-70-40

СЕНТЯБРЬ 2014

87

КИРИШСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ

ТИХВИНСКИЙ район

ВЕРНИСАЖ• commercial estate

по вопросам размещения информации в рубрике обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8 906 241 88 85 ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

•

К О М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

•

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ К продаже предлагаются 6 инженерно подготовленных участков в коттеджном поселке “Корела Парк”: электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 35 до 70 соток. От 280 тыс. руб./сот. Собственность.

904-03-04 www.korelapark.ru

240 тыс. руб./сотка

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ, ВЫБОРГСКОЕ Ш. 64 ОСЗ, ОП 1750 кв. м (наружные размеры 25x18. 6) , на зем. уч.

1000 кв. м. 2013 г. п. 3 этажа + цоколь, h потолков 3, 3 м Земельный уч. категории: земли населенных пунктов, для размещения объектов розничной торговли. Электричество 70 кВт, центральные коммуникации: вода, канализация, газ - заведены в дом. Отдельный въезд с Выборгского шоссе, парковка на 10-15 машиномест. Наружная отделка и благоустройство территории завершены, установлено наружное видеонаблюдение и сигнализация. Без внутренней отделки, свободная планировка; возможность установки лифта.

985-03-95, 986-03-96 ООО “Эксперт” www. 7157517. ru

88

140 тыс. руб./сотка

Земельный участок на берегу озера Макаровское, прекрасная природа, примыкает к дороге, электричество рядом. От 3 до 12 га. Торг.

8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

6 тыс. руб./сотка

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ 10 тыс. руб./сотка

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ЗАГРИВЬЕ Участок 6,3 Га, в собственности 1 лица. Расположен на границе с Эстоней (граница проходит по фарватеру реки Нарва). Оформлен от лесополосы до уреза воды. Лес смешанный, больше хвойный. Чистая экологическая местность, её по достоинству смогут оценить любители рыбалки и грибов. Отлично подходит под строительство тур базы отдыха, охотничье-рыболовного угодья. На расстоянии 1 км база отдыха «Берёзка». К участку ведут две лесные дороги. Добраться можно на легковой машине. Помощь в переоформлении назначения участка. Возможна покупка половины участка.

8-906-241-88-85 http://fpartnership.ru/

Земельные участки на 2-й береговой линии озера Нахимовское от 35 до 45 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт, газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП.

935-03-92 www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО 150 тыс. руб./сотка

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БРАНДОВКА Брандовка - Участок под усадьбу 144 сотки. Между Ропшей и Гостилицами. 15 км от КАД. С одного края участка проезжая дорога, с другого лес и родник. Фермерское хозяйство.

8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

200 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО 210 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА Видовой земельный участок в коттеджном поселке "У Красавицы". Рядом с озером.Подключение к электричеству 370 000 рублей. 17 соток. Последний.

935-03-92, 904-03-04 www.korelapark.ru

Открыты продажи второй очереди коттеджного поселка "Лес&Поле". Электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 8 до 45 соток. От 200 тыс. руб./сотка. Собственность.

935-03-92 www.les-pole.ru

Продажа участка 5,5 соток под дачное строительство от собственника, в новом ДНП "ЛесПоле". Электричество 10 КВТ с возможностью увеличения до 15 квт (подключено), дороги внутри поселка (завершилось строительство). Удаленность от СПб - 9 км , с пр. Энгельса. Подъезд к поселку по асфальтированной дороге. Беспроцентная рассрочка на 1 год. Собственность. Запись на просмотр.

8-921-935-03-92, 904-03-04 http://les-pole.ru/

160 тыс. руб./сот.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА 7 000 тыс. руб.

Земельный участок 10 соток в новом ДНП, в населенном пункте Зеленая Роща, 34 км. от Зеленогорска по Приморскому шоссе, новое ДНП расположено через шоссе от залива, прекрасный песчаный пляж в шаговой доступности, прекрасное сообщение с СПБ. Документы полностью готовы, коммуникации - (свет, дороги) входят в стоимость. 1 200 000 рублей. Рассрочка платежа. Запись на просмотр.

8-921-935-03-92, 904-03-04 http://korelapark.ru/

СЕНТЯБРЬ 2014

1 200 тыс. руб.