GUIDE
Édition n° 5 | Du 31 mars au 13 avril 2014 |
Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves
GRATUIT
GUIDECONDOETMAISON.COM
Condos, maisons de villes, jumelés
www.charplexe.ca VOIR PAGES 16 - 17
TROUVEZ VOTRE PROPRIÉTÉ DE RÊVE DANS LE SECTEUR DE VOTRE CHOIX
gca05.indd 1
MONTRÉALCENTRE
LAVAL RIVE-NORD
OUEST DE L’ÎLE
EST DE L’ÎLE
page 5
page 15
page 25
page 35
14-03-28 11:05 AM
* Certaines conditions s’appliquent. Un seul prix pouvant atteindre 26 150 $. Voir le règlement du concours au apchq.com.
À GAGNER jusqu’à
25 000 +
$
de consultation
avec la designer Brigitte Poitras
Pour participer et voir les projets ou entrepreneurs inscrits.
7704
11283758_1414
gca05.indd 2
14-03-28 11:05 AM
Quebec
Cher prêt hypothécaire, je prends congé pour créer de beaux souvenirs.
Prenez un congé de versement hypothécaire. Un prêt hypothécaire de la TD assorti d’options de versements souples vous permet de faire ce qui compte vraiment pour vous. Il vous suffit de faire des paiements réguliers un peu plus élevés, et vous pourriez avoir la possibilité de prendre jusqu’à quatre mois de répit1. Ce n’est là qu’une de nos options de versements hypothécaires souples.
7704
Passez en succursale ou allez sur tdcanadatrust.com/congedeversement 1
Des conditions s’appliquent. Renseignez-vous. MD Le logo TD et les autres marques de commerce sont la propriété de La Banque Toronto-Dominion.
gca05.indd 3 Quebec Full Page.indd 1
14-03-28 11:05 AM 14-02-20 4:06 PM
SOMMAIRE VOLUME 3 - ÉDITION 5
Distribuée le 31 mars 2014
Du 31 mars au 13 avril 2014
VICE-PRÉSIDENTE NATIONALE
Jacqueline Hill
ÉDITION 5
DIRECTEUR DES VENTES
Michel Laurier CONSEILLERS PUBLICITAIRES
Félix Cotte Montréal-Centre et Est Laval Rive-Nord
felix.cotte@muramurmedia.com
Daniel Courcy Est et Ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-Nord | Lanaudière Montérégie
16&17
daniel.courcy@muramurmedia.com
France Carignan Rive-Sud de Montréal
CHARPLEXE
france.carignan@muramurmedia.com
COORDONNATRICE AUX VENTES
Manon Labelle 514 218-2854
manon.labelle@muramurmedia.com
CONCEPTRICE GRAPHIQUE
Megan Pike PRÉPRESSE
Megan Pike Kalpesh Patel RÉDACTION
Maurice Brunelle Guy Des Rochers
NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 3 • Édition 6 Distribuée le 14 avril 2014
Avis important sur les droits d'auteur
CHRONIQUES ET PUBLIREPORTAGES CHRONIQUES
18
Habitat: l’avenir est à l’air et à la lumière.
30 Au printemps, votre barbecue a besoin de soins…. PUBLIREPORTAGES
16
4
SOUS LES PROJECTEURS De montagne, de forêt, de lac, de ville et d’habitation. Un site d’exception adossé au boisé Sainte-Dorothée.
LOCALISATION DE NOS ANNONCEURS
05
SECTION MONTRÉAL-CENTRE
15
SECTION LAVAL | RIVE-NORD
25
SECTION OUEST DE L'ÎLE
35
SECTION EST DE L'ÎLE
Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.
Publié par MurÀMur MédiaMC
Une société du Groupe Pages Jaunes.
GUIDE CONDO & MAISON
gca05.indd 4
14-03-28 11:05 AM
M
Montréal Centre 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
A 11
ura ri-Bo
Pie-IX
r
D'Iberville
De Lorimie
enis St-D t uren St-La
3
6
JeanTalon Bélanger Beaubien
VILLERAY 17 ROSEMONT
Du Parc
G
hel Jarry
40
14
F
Saint-Mic
Papineau
mb
D
E
19
lo e-Co
l. de Bou adie l'Ac
e ness Lajeu
AHUNTSICCARTIERVILLE
C
toph
i Berr
Hen
Sauvé
Chris
ssa
B
eph
s St-Jo
1
12
PLATEAU OUTREMONT
H
s es Pin Av. d
I
K
University
7 720
5
13
aisonneu Boul. de M
ve 9
8
de Bleury
Peel ontagne De la M Guy
J
10
2
4
20
CENTRE-VILLE VILLE-MARIE
L
10
M
SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET
CONSTRUCTEUR
SITE WEB
PAGE
POSITION
1
Le Laurier
Aldo Construction
aldoconstruction.ca
37
G17
2
Le Lowney
Prével
prevel.ca / lelowney.ca
9
K14
3
Le 1414 Villeray
Quorum
condosquorum.com
38&39
E17
4
Le William
Quorum
condosquorum.com
38&39
K12
5
Le 1248
Aquilini
le1248.com
11
J16
6
Point Vert
Devler
condospointvert.com
F16
7
Condo Icone
Stationnement Métropolitain
iconecondos.com
10
J13
8
RL Condos Urbains
rlcondos.ca
12
J19
9
Le Courant
condoslecourant.com
33
J20
10
SHDM
Accès Condos
shdm.org
13
I17
11
Condos Mont-Joli
Construgep
construgep.com
40
B19
12
U31
Développement Préfontaine
U31.ca
6
H20
13
B-Loft
jesuisloft.com
7
I18
14
Le Liguori
liguori.ca
8
D15
GUIDE CONDO & MAISON gca05.indd 5
5
14-03-28 11:05 AM
À PARTIR DE
$ 164 900 HABITER
ANGUS
TAXES INCLUSES
PRISE DE POSSESSION DÈS CET ÉTÉ!
PROJET LAURÉAT DÉCERNÉ PAR LA VILLE DE MONTRÉAL
TERRASSE COMMUNE AU TOIT
GYM
DE 2250 PC 11279597_1414
3 10 0, RU E RACHEL EST 7 MIN. À PIED DU MÉTRO
L-V 12H À 19H | S - D 12H À 17H
514 270.3100
U3 1.ca
GUIDE Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves
6
DATES DE TOMBÉES 2014 Ed
Distribution
6
lundi 14 avril 2014
7
lundi 28 avril 2014
8
lundi 12 mai 2014
9
lundi 26 mai 2014
10
lundi 09 juin 2014
11*
lundi 23 juin 2014
12
lundi 11 août 2014
13
lundi 25 août 2014
14
lundi 08 septembre 2014
15
lundi 22 septembre 2014
16
lundi 06 octobre 2014
CONSEILLERS PUBLICITAIRES
Daniel Courcy - 514 730-4586 Est et Ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-Nord / Lanaudière / Montérégie daniel.courcy@muramurmedia.com
17
lundi 20 octobre 2014
18
lundi 03 novembre 2014
19
lundi 17 novembre 2014
Félix Cotte - 514 240-3526 Montréal-Centre et Est / Laval Rive-Nord felix.cotte@muramurmedia.com
France Carignan - 514 576-7747 Rive-Sud de Montréal france.carignan@muramurmedia.com
20
lundi 08 décembre 2014
SECTION MONTRÉAL CENTRE
gca05.indd 6
14-03-28 11:05 AM
2 MODÈLES À VISITER À partir de
192 900$ taxes incluses
55 LOFTS
17 CONDOS
DÉJÀ 50% VENDU UN PROJET QUI A DU STYLE UN BÂTIMENT QUI A DE L’HISTOIRE DES LOFTS FAITS POUR PLAIRE!
À VOIR
ENFIN DE VRAIS LOFTS 11258648_1414
jesuisloft.com 514.884.6777 1830, rue panet, montréal 5664-0543-01 GUIDE RBQ: CONDO & MAISON
gca05.indd 7
7
14-03-28 11:05 AM
2013
GAGNANT 2013 Condo neuf avec les Plans de garantie ACQ Entre 5 et 10 étages
90%
VENDU
CONCOURS GAGNEZ VOTRE MISE DE FOND* Bulletin de participation disponible au bureau des ventes
4
ENCORE GAGNANTS
1 GAGNANT PAR SEMAINE D’AVRIL 11260552_1414
LE LIGUORI EST MAINTENANT PRÊT. PRÈS DU MÉTRO CRÉMAZIE. PRÈS DES AUTOROUTES 15-40-19. PRÈS DE LA PISTE CYCLABLE. PRÈS DE LA CERTIFICATION LEED. PRÈS DU SPA ET DE LA PISCINE. 8635, rue Lajeunesse #113, Villeray 514-384-2223 LIGUORI.CA
T
U A
* Déduction jusqu'à concurrence de 5% du prix d'achat. Applicable sur les visites entre le 1er au 30 avril 2014, selon les heures d'ouverture du bureau des ventes. 1 tirage au sort par semaine, effectué les 7, 14, 21 et 28 avril 2014 à 20h00 HE, parmi les bulletins admissibles reçus la semaine précédent la sélection. Les gagnants seront contactés par téléphone. Détails et règlements au bureau des ventes.
gca05.indd 8
14-03-28 11:05 AM
3
s Q
%
CONDOS DANS LE VIEUX-MONTRÉAL À L’ANGLE DES RUES WILLIAM ET QUEEN
U
4S
Condos à Griffintown sur les berges du Canal de Lachine
R RIL
14
CENTRE-VILLE
ÉV
ES
QU
E
VIEUXMONTRÉAL
AU T. B
ON
-L
AV E
NÉ
NT
RE
UR
RU
E
GU
Y
BO UL E
VA RD
E
RU
EP
EE
L
GTON
ELLIN
RUE W
IE
R
A
-M
LE
GRIFFINTOWN
IL
TE
V
U
O
R
TO
E
U A
M
E
A -D
TR O
U
E
R
gca05.indd 9
N
Découvrez nos projets à prevel.ca 11259656_1414
GUIDE CONDO & MAISON
9
14-03-28 11:05 AM
4
124 11281086_1414
10 SECTION LAVAL I RIVE-NORD gca05.indd 10
14-03-28 11:05 AM
S
centre-ville
toit-terrasse vue spectaculaire
le bonheur accessible À partir de
209 000 $ + taxes
11273303_1414
438 830-1248
Sainte-Catherine E.
Mardi au vendredi: 13 h à 18 h 30 Samedi et dimanche: 12 h 30 à 17 h
Charlotte
René-Lévesque E.
gca05.indd 11
Saint-Denis
1248, av. de l’Hôtel-de-Ville, unité 111
Hôtel-de-Ville
Bureau des ventes : Saint-Laurent
4
condos
5 unités modèles à visiter
3 1/2 et 4 1/2
prêts à habiter GUIDE CONDO & MAISON
11
14-03-28 11:05 AM
11284252_1414
NOUVEAU PROJET
8 CONDOS
8 UNITÉS
ULTRA MODERNES 2000 RUE FALARDEAU
90% VENDUS EN SEULEMENT 3 MOIS!
PENTHOUSE DE 1 600 pi2 , TOIT-TERRASSE AVEC VUE FANTASTIQUE DU CENTRE-VILLE Près du village, du Vieux-Montréal et du métro Papineau. Dernière unité disponible - Penthouse sur 2 étages avec mezzanine - 1601 pi2 avec 2 terrasses privées sur le toit. 408 707$ + taxes - À QUI LA CHANCE Vu sur la voie maritime et sur le Centre-Ville. Inclus de base: comptoir quartz, thermopompes, armoires thermoplastiques, lumières encastrées, bois d’ingénierie et plus! Contactez
Guy Lalonde 514-849-2145
RÉGIME D'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ (RAP) Le RAP vous permet d’effectuer un retrait de votre REER, sans payer d’impôt, pour financer l’achat d’une propriété que vous utiliserez comme lieu de résidence principale. Vous pouvez ainsi retirer jusqu’à 25,000$ de votre REER (et jusqu’à 50,000$ pour un couple). Vous disposez ensuite d’un délai de 15 ans pour y réinvestir la somme que vous aurez retirée. Vous êtes admissible au RAP si vous et votre conjoint n’avez pas été propriétaires d’une résidence principale au cours de l’année du retrait du REER et des quatre années civiles précédentes.
O
et
Co
LeRLcondosurbains.com Condo modèle et bureau de ventes au 2005 Réné Lévesque Est.
Banque Scotia Caisses populaires Desjardins Banque Laurentienne Banque de Montréal Brunet Familiprix Jean Coutu Uniprix Proxim L'Intermarché Provigo Métro IGA Canadian Tire Rona BMR
GUIDE
La Belle Province Eggsquis Amir 12 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca05.indd 12
14-03-28 11:05 AM
ACC14-
« Grâce à Accès Condos, nous avons réussi à acheter à Montréal. » OBTENEZ
10 % de crédit d’achat
et réduisez votre mise de fonds à Conditionnel aux exigences du programme.
1 000 $
La Fabrique 125
Alinéa
PROMOTION RÉDUISEZ VOS FRAIS !*
PROMOTION BEAU TEMPS POUR ÉCONOMISER !*
• Frais de notaire gratuits • Frais de condos gratuits pour un an
Laveuse et sécheuse gratuites
Lofts à partir de 237 000 $** 125, rue Chabanel Ouest 514 388-9090
MN2
*Offres d’une durée limitée
10011, boul. Pie-IX 514 788-7866
Faubourg Contrecœur (Phase 4)
PROMOTION FAITES-VOUS GÂTER !* • 5 électroménagers gratuits à l’achat d’un condo de 2 ou 3 chambres • Comptoir de granit inclus • Air climatisé gratuit • Réduction de 1 300 $ sur les frais de notaire en contractant une hypothèque à la Caisse Desjardins associée au projet
1 cc à partir de 163 300 $**
1 cc à partir de 155 200 $** 6501, boul. MauriceDuplessis, app. 106 514 787-1936
DÉJÀ 65 % VENDUS ! 2 cc à partir de 234 900 $** 4790, rue de Contrecœur 514 355-8895
11284668_1414
**Taxes incluses
GUIDE CONDO & MAISON 13 gca05.indd 13 ACC14-311_GuideCondosMaison_F2.indd 1
14-03-28 11:05 AM 14-03-20 15:01
VOUS RECHERCHEZ
L
UNE MAISON OU UN CONDO?
Pour trouver la maison idéale, il ne suffit pas de chercher les propriétés à vendre. Découvrez notre site de recherche immobilier axée avant tout sur vos besoins.
Trouvez le quartier idéal
Informez-vous sur les services a proximité
Voyez tous les projets de propriétés neuves ou en revente près de vous
Consultez la section immobilière de canpages.ca/immobilier pour trouver votre prochain chez-moi!
Propulsé par
gca05.indd 14
14-03-28 11:05 AM
tés ous
r
Laval Rive-Nord 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
A
B
Saint-Lin-Laurentides
SAINTE-SOPHIE
TREMBLANT
15
N
17
125
C
337 335
SAINT-JÉRÔME
Mascouche 25
D 337
Lachenaie
Sainte-Annedes-Plaines 158
640
TERREBONNE
Blainville
R
H
ed èr iv i
uN
Lorraine
14
es
25
125
344
15
ord
Sainte- Rosemère Thérèse
3
es iri
Rivi
117
Bois-desFilion
Îl ille
Riv ièr
10
G
M es ed
es Pr a
335
F
ère d
E
4
2
LAVAL
50
9
Boisbriand 25
I
335
Mirabel
158
5 125
148
J
19
640
7
SAINT-EUSTACHE
15
LACHUTE
Sainte-Marthesur-le-lac
K
440
Saint-Joseph-du-Lac
344
Oka
6
16
13 11 8
M
18
12
PointeCalumet
Saint-Placide
L
1
DeuxMontagnes
148
117
13
Lac des Deux Montagnes
SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET
CONSTRUCTEUR
SITE WEB
PAGE
POSITION
1
Quartier 440
Construction Alexandre
quartier440.ca
24
J22
2
Le Domaine de la Gare
Construction Beauchamp Ouellet
beauchampouellet.com
23
G20
3
Oasis du Domaine Vert
Construction Beauchamp Ouellet
beauchampouellet.com
23
G15
4
Domaine de Parc
Groupe Immobilier BCO
immoBCO.com
23
D28
5
Les Terrasses Vimont
Groupe Tivoli
groupetivoli.ca
21
I23
6
Square Jean-Béraud/Maisons de Ville Métrocité
metrocite.ca
K22
7
Domaine des Vallons
Quorum
condosquorum.com
38&39
J19
8
La Croisée des Golfs
Quorum
condosquorum.com
38&39
L18
9
Val des Ruisseaux
Quorum
condosquorum.com
38&39
H27
10
Mirabel
Gab Charplexe
charplexe.ca
16-17
L20
11
Mont-Laval
Gab Charplexe
charplexe.ca
16-17
L19
12
Habitat 13
Gab Charplexe
charplexe.ca
16-17
L20
13
Projet Chomedey
Gab Charplexe
charplexe.ca
16-17
L22
14
Condominiums Les Quatre
Habitations Innovatel
condominiumslesquatre.com
20
G15
15
Les Jardins Du Ruisseau
Habitations Innovatel
leshabitationsinnovatel.com
20
B15
16
Le 2050
pentian.ca
33
L22
17
Clos Prévostois
Proment
closprevostois.com
22
C10
18
Condos Montmorency
Alain Miron
triaxeconstruction.com
21
J24
GUIDE CONDO & MAISON 15 gca05.indd 15
14-03-28 11:05 AM
SOUS LES PROJECTEURS
// PAR MAURICE BRUNELLE
De montagne, de forêt, de lac, de ville et d’habitation
UN adossé SITEau D’EXCEPTION boisé Sainte-Dorothée
q
ue vous cherchiez une maison unifamiliale, un jumelé, un condo, Groupe Charplexe pourra certainement répondre à votre besoin d’habitation. En effet, plusieurs projets de construction sont en cours de réalisation actuellement. Adossé au boisé Sainte-Dorothée qualifié de plus grand site naturel de la ville de Laval, le grand projet Domaine Mont-Laval se déploie en toute sérénité tout au bout du boulevard Saint-Martin Ouest. Montagne, forêt, pistes pour la marche ou le vélo, proximité des services, du transport en commun, ici la nature côtoie la ville pour le plus grand bénéfice des résidents. De plus, un lac privé sur le site même du projet ajoute à la tranquillité des lieux. Selon Sylvain Chartrand, président du Groupe Charplexe, ce développement qui se démarque par son emplacement exceptionnel fait l’unanimité auprès des propriétaires-occupants, en précisant que certains membres dirigeants de l’entreprise habitent les lieux afin d’en assurer la bonne maintenance. Deux immeubles tout béton entièrement construits sont déjà en place, de respectivement 39 et 64 unités, tandis que la prévente sur plan du troisième de 104 unités est en cours. On y compte de spacieux et lumineux condos de belle finition et dotés de grands balcons, le tout offert à prix compétitifs et convenant à tous les budgets, avec comme agrément la piscine extérieure, le gym et la salle multi services. Peu d’unités sont encore à vendre dans les bâtiments construits, soit 5 dans le premier immeuble et 25 dans le second, avec des occupations rapides (45 jours), le temps de procéder aux choix de finition en compagnie de la décoratrice. Profitez de la visite virtuelle au www.domainemontlaval.ca. NOUVEAUX PRODUITS ET JUMELÉS EN PROMOTION SPÉCIALE
Par ailleurs, le Groupe Charplexe est fier d’annoncer la construction de quatre nouveaux modèles dans le créneau des maisons détachées de type cottage. En l’occurrence, de spacieuses demeures offertes à prix nettement concurrentiels, soit autour de 450 000$ à 500 000$. Cette nouvelle mouture très tendance, au style zen et destinée à servir de maison modèle trouve place dans le projet Boisé de la Source situé au 4392, rue Sydney, au coin de Rainier, à Laval, près du boulevard Dagenais et de l’autoroute 13. Une trentaine de lots y sont disponibles. Ce même produit se retrouvera également à l’intérieur du projet Chomedey, au 2372, rue J.B.-Vilenne, à l’intersection de la 440 et de la 13, via le boulevard Cléroux, à Laval. Signalons qu’un nouveau type d’habitation s’ajoute à l’offre de ces deux projets, soit un jumelé spacieux et abordable de style contemporain, en promotion spéciale à 399 000$ pour un temps limité. SPACIEUX CONDOMINIUMS SUR DEUX NIVEAUX À MIRABEL
Le Groupe Charplexe est également à l’œuvre sur la Rive-Nord avec le projet Condo Mirabel, dans le secteur Saint-Janvier, près de la route 117 et des commodités, aux limites de Blainville. Aussi, le site est accessible depuis la nouvelle sortie 28 de l’autoroute 15. L’offre comprend de grands condos 4½ et 5½ de style cottage en duplex, chacun étant aménagé sur deux niveaux et donc superposé l’un à l’autre, avec le balcon situé à l’arrière. Il ne reste toutefois qu’une seule unité disponible dans la première phase, tandis que la phase 2 présentement en construction propose 32 unités, le tout offert à partir de 199 900$ pour un 1440 pieds carrés de superficie. Visitez l’unité modèle au 18495, rue J.-A.-Bombardier. UNITÉS RESTANTES DANS PROJETS À SUCCÈS ET APPARTEMENTS EN LOCATIF
Par ailleurs, certains développements du Groupe Charplexe qui se sont avérés des succès de vente sont en voie de terminaison avec peu d’unités restantes. C’est le cas notamment du projet Habitat 13 vendu à 90%, à Sainte-Dorothée, Laval, au sud du boulevard Saint-Martin, derrière la place commerciale Notre-Dame, aux
abords de l’autoroute 13. Quelques condos urbains à l’intérieur de triplex, chacun d’eux ayant son garage inclus dans le prix d’achat, sont encore disponibles, soit pour investisseur ou pour propriétaire-occupant. Les prix des condos varient de 240 000$ à 310 000$, incluant les taxes. «Ça s’est vendu rapidement, entre trois et quatre mois. Je pense que les gens font une très bonne affaire avec ce projet, à la vitesse où il se vend», assure le président de l’entreprise. Visitez les unités modèles au 80, rue Principale. Il y a également le projet de condo de la 18e rue, à Laval Ouest, à partir de 189 900$ tout inclus pour des 4½ . Il ne reste que deux unités disponibles sur les 12 construites. «Nous avons aussi du locatif en 3 ½, 4 ½ et 5 ½, à Vimont de même qu’à Sainte-Dorothée. Les personnes intéressées peuvent nous contacter par courriel, au info@charplexe.ca», précise Sylvain Chartrand. Groupe Charplexe est l’un des plus important promoteur immobilier et constructeur à Laval, et ce, depuis 1995. Une politique du contrôle des prix permet à l’entreprise d’offrir un produit qui se démarque de la concurrence par l’excellence de son rapport qualité-prix. De plus, vous bénéficiez d’un service après vente exceptionnel. «Nos clients actuels rachètent de Charplexe, voilà une preuve de satisfaction», nous confirment ses représentants. Pour des informations sur les différents projets du Groupe Charplexe, visitez le www.charplexe.ca ou info@charplexe.ca.
16 SECTION LAVAL I RIVE-NORD gca05.indd 16
14-03-28 11:05 AM
PROJET CONDO MIRABEL
CONDO à partir de
199 900$ taxes incluses
Maisons Modèles:
• Condo en rangée style maison de ville • Condo 2 ou 3 chambres sur 2 étages (1 440pi2 approx.) • Grand balcon arrière • Projet intégré paisible à proximité des services et du futur projet commercial sortie 28 • Accès rapide à l'autoroute 15 et du boul. Labelle • Garantie de maisons neuves APCHQ
Projet Chomedey, 2372 rue J.B. Vilenne, Chomedey Laval Projet Boisé de la Source, 4392, rue Sydney à Fabreville Laval
Contactez-nous au 450-969-0606 poste 228 www.charplexe.ca
BUREAU DES VENTES
514-815-8282
18495, RUE J.-A.-BOMBARDIER, SAINT-JANVIER, MIRABEL (AUX LIMITES DE BLAINVILLE, PRÈS DE L'INTERSECTION DU BOUL. CURÉ-LABELLE) HEURES D'OUVERTURE DES CONDOS MODÈLES: LUNDI, MARDI, MERCREDI, JEUDI: 13 H À 19 H SAMEDI ET DIMANCHE: 12 H À 17 H R.B.Q. 5621-4729-01
* PRIX SUJET À CHANGEMENT SANS PRÉAVIS APPELEZ-NOUS POUR PLUS DE DÉTAILS
Triplex et condo
4½ ET 5½ disponibles à partir de 220 000$ plus taxes incluant garage intérieur privé
L'HARMONIE ENTRE VILLE ET NATURE Domaine Mont-Laval vous offre tous les avantages de la ville avec la nature en prime ! Sitôt le pied dehors, vous pourrez entrer dans le boisé Sainte-Dorothée, un site exceptionnel pour pratiquer vos activités de plein air préférées.
À PARTIR DE 220 000 $*
domainemontlaval.ca
TIN MAR
L. ST-
* Prix modifiable sans préavis. Licence RBQ : 5632-2951-01.
STATIONNEMENT INTÉRIEUR INCLUS VALEUR DE 25 000$
13
440 BOU
Condos avec des balcons spacieux, une fenestration abondante, des espaces de rangement, un gymnase, une piscine extérieure, de nombreux services sur place, et plus encore !
VISITEZ NOTRE CONDO MODÈLE DÈS CE WEEK-END !
Appeler au: 514.461.1200
condos urbains | sainte-dorothée
148
,
80
E RU
LE
IPA
INC
PR
7765, boul. Saint-Martin Ouest (à l’ouest de l’aut. 13) Lundi, mardi, mercredi : 14 h à 20 h 30 Samedi et dimanche : 13 h à 17 h 514 444-2367
condos urbains | sainte-dorothée
www.charplexe.ca 11285612_1414
GUIDE CONDO & MAISON 17 gca05.indd 17
14-03-28 11:05 AM
// PAR GUY DES ROCHERS
Habitat:
L’AVENIR est à l’air et à la lumière À QUOI RESSEMBLERA L’HABITATION HUMAINE DANS QUELQUES ANNÉES? Elle sera « durable », l’effort étant
axé, tant chez les architectes que chez les entrepreneurs, à diminuer, encore et toujours, sa consommation énergétique, tout en utilisant des énergies renouvelables et non polluantes. Aussi, l’habitation de l’avenir comptera sur un apport généreux de luminosité naturelle et d’air frais, ainsi que sur l’utilisation raisonnée de la domotique pour gérer efficacement les différents systèmes du bâtiment d’habitation. Dans un monde où les préoccupations écologiques deviendront de plus en plus importantes, la quête à l’énergie durable – celle dont l’utilisation pourra répondre aux besoins du moment présent sans compromettre la capacité des générations futures à répondre à leurs propres besoins – deviendra prioritaire. L’habitation humaine devra innover davantage dans le but de s’adapter aux contraintes climatiques et énergétiques. Déjà, plusieurs prototypes de ces habitations de l’avenir figurent sur les planches à dessin, tandis que des entrepreneurs n’hésitent pas à expérimenter actuellement de nouvelles techniques dans des maisons témoins. Par rapport à ces défis environnementaux qui se répercutent dans la vie quotidienne, l’engagement des gouvernements, des industries et des milieux d’affaires n’est
pas suffisant, car c’est le consommateur qui demeure la clé essentielle du succès de toute politique de réduction de la facture énergétique. En effet, dans les pays occidentaux, le bâtiment (tant résidentiel qu’industriel) représente presque la moitié de la consommation énergétique totale. Et si nous jetions un coup d’œil sur les concepts qu’afficheront les habitations de l’avenir? Ceux que nous pouvons, dès aujourd’hui, appliquer dans l’habitation d’aujourd’hui? UN PROJET RÉVÉLATEUR
Un projet européen, dénommé Air et Lumière, a encouragé la rénovation de six habitations en tenant compte de ces trois principaux critères : l’économie d’énergie, l’impact neutre sur l’environnement, ainsi que la qualité et le confort des résidants. Point clé du projet, des familles étaient chargées de tester et de restituer leurs ressentis sur la pertinence des concepts développés pendant toute une année. Les résultats de l’expérience ont permis de dégager des convictions, notamment celle-ci : l’habitat de l’avenir produira plus d’énergie qu’elle n’en consomme et il sera agréable d’y vivre grâce à l’abondance de lumière naturelle et d’air frais. Notons cependant que ce projet a été mené sous un climat plus clément que celui du Québec, dont les hivers frigorifiques sont une réelle contrainte à produire plus d’énergie que d’en consommer.
18 SECTION LAVAL I RIVE-NORD gca05.indd 18
14-03-28 11:05 AM
Cependant, ce projet démontre, sans conteste, que les maisons d’aujourd’hui peuvent d’ores et déjà être améliorées sous ce rapport, cette expérience prouvant de manière concrète qu’une bonne performance énergétique est tout à fait compatible avec le confort de la maisonnée. DES CONSTATS
» L’expérience européenne a aussi permis de constater que les données recueillies étaient applicables dès aujourd’hui à nos habitations, à la condition de les prévoir dès la construction. Voici quelques constats : » L’utilisation d’une combinaison simple de ventilation naturelle en été et de ventilation mécanique en hiver influe favorablement pour obtenir un air sain et un confort thermique en toute saison à l’intérieur de la maison. » La lumière naturelle est non seulement une source d’énergie quantifiable, mais elle est un élément essentiel du confort dans la maison. La maison possède donc son propre impact de luminothérapie auprès de la maisonnée afin de combattre la célèbre déprime hivernale. » De plus, cette expérience sociologique européenne a démontré un véritable plaisir d’habiter un tel type d’habitation, grâce à un apport généreux en lumière naturelle et en air frais. La très grande majorité des utilisateurs de ce type d’habitation considèrent qu’une bonne luminosité dans un logement a un effet bénéfique sur le moral, sur la qualité de vie, le confort visuel, la santé et les économies d’énergie. Aussi, ces mêmes utilisateurs croient qu’une bonne luminosité naturelle est un facteur qui peut déclencher un coup de cœur pour une habitation offerte dans le marché de la revente, tandis qu’une mauvaise pouvait carrément dissuader des acheteurs potentiels. » Les systèmes de domotique responsables de réguler le climat intérieur et le renouvellement de l’air de la maison en lieu et place des occupants constituent un véritable confort, sous réserve qu’ils restent aisément contrôlables par ces derniers. Les bâtiments ne doivent pas imposer un mode de vie aux usagers, mais s’adapter à leur mode de vie. D’ores et déjà, les entrepreneurs de construction en neuf – et même de la rénovation – doivent considérer comme des priorités écologiques et de bien-être social un plus grand apport de la lumière naturelle au cœur de la maison. Cet apport est quantifiable sur le bilan énergétique, mais il est principalement perçu par la maisonnée comme un élément de confort exceptionnel (confort visuel, moral, concentration, stress…) dont elle ne pourrait plus se passer. Par ailleurs, il faut viser un confort thermique maîtrisé en toute saison, ainsi qu’une maison qui respire grâce à une ventilation adéquate et à un climat intérieur régi par un système domotique travaillant à la place des habitants, en fonction des consignes de confort définies au départ. Aussi, grâce à la domotique, le suivi en temps réel des consommations et de la production d’énergie de la maison, loin d’être perçu comme une contrainte, a permis de changer les comportements de la maisonnée.
gca05.indd 19
14-03-28 11:05 AM
NOUVEAU PROJET DE CONDOMINIUMS À BLAINVILLE Climatisateur inclus pour les 7 premiers acheteurs* 2 stationnem ents intérieurs inl
*Certaines conditi
ons s’appliquent
À PARTIR DE
235 000 TAXES INCLUSES
• 4 ½ - 1 166 pi2* et plus
$
• Large fenestration • 2 grandes terrasses par unité • Plafond à 9 pieds
LIVRAISON ÉTÉ 2014
R.B.Q. 8349-1340-01
• Aménagement paysager de qualité • Une salle de bain et une salle d’eau
• Garage intérieur
• Finition intérieure design urbain
• 3 rangements par unité
• Isolation haute performance
11280150_1414
* SUPERFICIE BRUTE
450.420.2999
916, BOUL. CURÉ-LABELLE CONDOMINIUMSLESQUATRE.COM
• Près des services, écoles et parcs • 3 maisons modèles à visiter • Occupation immédiate
Devenez propriétaire à partir de
196
us*
$* 900 taxes
incluses
MODÈLE NON ILLUSTRÉ
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE INVESTISSEUR À PARTIR DE 126 $ * PAR SEMAINE
IERS 0 PREM AUX 1HETEURS ) AC on juilllet 2014 is (pour livra payons: Nous de notaire -Les frais envenue bi -La taxe de ipale 2015 ic -La tax mun ou 5 000$ remise de taire* chez le no
POUR UN CONFORT BIEN MÉRITÉ! leshabitationsinnovatel.com
450 327-6341 15 DES CHAMPS
158
107, rue Des Champs, Ste-Sophie (à 12 km de la 117)
117 11281624_1414
MAÎTRE CONSTRUCTEUR
DIAMANT
*Voir conditions, prix sujet à changement sans préavis. R.B.Q. 8349 1340 01
20 SECTION LAVAL I RIVE-NORD gca05.indd 20
14-03-28 11:05 AM
ICI ON BÂTIT DU SOLIDE U D N E V % 0 7
CONDOS MONTMORENCY • STRUCTURE D'ACIER • BALCONS AVANT ET ARRIÈRE EN ACIER • PLANCHER DE BÉTON 4½ • INSONORISATION SUPÉRIEURE • GARAGE SOUTERRAIN EN BÉTON • ARMOIRES ZEN ET STAINLESS • COMPTOIR DE QUARTZ OU GRANITE • DOUCHE EN COIN EN CERAMIQUE • ROBINETTERIE HAUT DE GAMME • GRANDE FENESTRATION EN ALUMINIUM & VERRE ENERGÉTIQUE • BALAYEUSE CENTRALE PRÉ-INSTALLÉE • FRAIS DE CONDO PEU ÉLEVÉ • 1 MINUTE DU MONTMORENCY, COLLÈGE, UNIVERSITÉ, CLINIQUE, ÉPICERIE & CENTRE COMMERCIAUX
SAMEDI & DIMANCHE 12H À 5H SEMAINE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT 1565 BOULEVARD DU SOUVENIR, CHOMEDEY, LAVAL
VOTRE CONSEILLEUR AUX VENTES
PLAN DE GARANTIE ABRITAT 5 ANS BOUL. DU SOUVENIR
GERRY LEFEBVRE
BOUL LAVAL
BOUL. LE CORBUSIER
AUTOROUTE 15
BOUL. SAINT-MARTIN
438
937-7804
www.triaxeconstruction.com BOUL. DE LA CONCORDE
RBQ. 8297-3744-44
11285105_1414
PROMOTION DE
16 000$
*
Hauts Plafonds Intercom avec vidéo
* Voir bureau des ventes pour conditions
Condo modèle maintenant ouvert!
29 Bellerose Est, condo 302, Laval
11271168_1414
GUIDE CONDO & MAISON 21 gca05.indd 21
14-03-28 11:05 AM
Prévost closprevostois.com Une qualité de vie à
Espaces verts protégés Architecture champêtre contrôlée Boisés piétonniers Sentiers multifonctionnels Piste cyclable du P’tit train du Nord Centre commercial École primaire
SECTEUR DU PROJET EXCLUSIF SEMI-DÉTACHÉS BUNGALOW/COTTAGE • 450 821-3569 le -A dè t
Sa
Sa
MAISONS LIBRES IMMÉDIATEMENT!
in te
in te
-A
ga
th e
11284670_1414
Membre de Membre Membr
év os
SPECIAUX D'INVENTAIRE
e l va
in t-J é
La
Bureau des ventes: 1202 Clos-du-Petit-Mont Lundi au mercredi de 13h à 16h30 - Samedi et dimanche de 13h à 16h30 - Fermé jeudi et vendredi
ré
640
al
Sa
15
M on t
Sa
in t-S
au ve u
r
SORTIE 45
RBQ: 5655-2813-01
RBQ: 8259-7188-30 rôm
117
Pr
15
CONDO • DUVERNAY (LAVAL) VUE SUR L’EAU, PARC ET DESCENTE DE BÂTEAU
de l’autre côté de la rue, pièces spacieuses; salon, SAM et cuisine donnent une vue directe sur l’eau! 1033 pi2 total. Rangement à chaque étage privé. À 2 minutes du nouveau pont! Insonorisation supérieure! Occupation immédiate! Garantie APCHQ!
MLS 10664023
199 900$
CHAMPFLEURY SAINTE-ROSE (LAVAL) CONSTRUCTION NEUVE (2013) GARANTIE APCHQ,
construction Sylvain Mathieu modèle elite. Maison à étages de 3 chambres. Plancher de merisier, rez-dechaussée, escalier et étage. Portes design contemporain et porte française. Caissons de cuisine multiples. Douche de céramique, chauffage thermopompe avec humidicateur. Gouttière, sous-sol fini du contacteur, brut de plomberie pour future salle de bain.
MLS 13586067
529 900$
SAINTE-ROSE (LAVAL) ATTENTION!!! INVESTISSEURS REVENU ANNUEL DE 23 100$! TERRAIN SUBDIVISABLE + 14 000 PI2
Maison rénovée de plain-pied de 3 chambres + sous-sol loué également et son énorme garage. Grand terrain subdivisable. Excellents revenus, locataires stables depuis quelques années. Maison très bien entretenue au fil des ans. Localisation recherchée, multiples possibilités.
MLS 12383261
Marylène Brunelle
449 900$
COURTIER IMMOBILIER
577-3500 BUR.: 450 438-6868
CELL.: 514
AU-DELÀ D'UNE TRANSACTION, UNE RELATION 11285600_1414
22 SECTION LAVAL I RIVE-NORD gca05.indd 22
14-03-28 11:05 AM
10 maisons modèles à visiter
11285102_1414
514 742-7602
450 971-3269
514 244-0424
514 802-3798
514 255-0500
PLUS BAS TAUX DE TAXATION AU QUÉBEC : 0.52 $ PAR TRANCHE DE 100 $ D’ÉVALUATION
À TERREBONNE PHASE II PRÉSENTEMENT EN COURS R.B.Q. 5636 9879 / R.B.Q. 5649 6045
MAISONS DE VILLE À PARTIR DE 269 500$ +TX Cottage 3 chambres à coucher - Système central au gaz Garage double ou triple - Terrasse arrière de 21’ x 20’ 11271169_1414
640
Bureau des ventes au 202, rue du Saule-Noir, Terrebonne
du Allée -Pic d Gran
T 514 742-0577 www.ImmoBCO.com
40
BENOIT ST-MARSEILLE conseiller en habitation
du Rue
benoit@beauchampouellet.com
Sau
344
ir le-No
94
re
viè
Ri
es iri ra sP
e sd
GUIDE CONDO & MAISON 23 gca05.indd 23
14-03-28 11:05 AM
M
O
LA TRANQUILLITÉ AU CENTRE-VILLE DE LAVAL
3½, 4½ & 5½ disponible à partir de
187 500$ + TAXES
gca05.indd 24
3399, AV. JACQUES-BUREAU SUITE 108, LAVAL
VISITEZ NOTRE CONDO MODÈLE ET NOTRE BUREAU DES VENTES
450 687-4404 INFO@QUARTIER440.CA
QUARTIER440.CA 11259658_1414
14-03-28 11:05 AM
MONTRÉAL
Ouest de l'île 2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Pont Louis-Bisson
A
13
14
15
16
25
26
27
28
29
30
boul. Marcel-Laurin Rue Lachapelle
Boul. Décarie Boul. Sainte-Croix
Boul. Alexis-Nihon
GraBoul. ha m
Bo
Montée de Liesse
ue Av en
24
die l'Aca
55 e
23
l. de
Av. Royalmount
nd
re mo
wa y
15 15 40 40
ckla
k Hic Rue
22
Bou
Rue Griffith
rne Luce Ch.
eF air
E Rue
15 15
Rue Jean-Talon
20
ckle . Ma
l. Bou
ria Victo
rne Av. Van Ho
Ch
t-Jo h
sep
e e 11enu Av
Ch. de la rine -Cathe Côte-Sainte
s
ia
inster
dish Caven
Av. Victor
a e e l eig . D -N Ch-des te
Chemin ry Queen Ma
Cô
ie
Boul.
ue
ay Broadw West
tm Av. Wes
e e oin Ru Ant tin Sa
Ch. d e la Côte-Saint-Luc
n ve eA 10
G
Aut. Décar
Sain
F
13
Ru
21
s
Ro Ch.
520
Boul. De la Côte-Vertu
de
e
Ch. de la Côte-de-Liesse
boul. Cavendish
nn die
na
sca
D
Rue Bégin
n Tra
C
boul. Thimens
Rue O'Brien
Boul. Toupin
Boul. Thimens Boul. Poirier
2
i nt
Ch. Saint-François
Ch. du Bois-Franc
e Rt
Aut. Chomedey
40 40
20
ure Aut. des La
B
19
Pont MédéricMartin Boul. en ti Lauren
Hym us
18
Rue de Salaberry
Pont Lachapelle
13
Boul.
17
ul .L air d
1
Rue Sh erbroo ke Boul. de Maisonneuve
Rue Sa
720 720
20 20
6 ul. es Bo itair in s Tr
e .d e Av glis L'É
de
Av. Dollard
e Airli Rue
Pont HonoréMercier
int-Pa trick
Av. A twa ter
B Newoul. man
H
1
SainteGeneviève
e n Ru gto llin We
Boul. Lasalle
Pierrefonds
10
5
J
L'ÎleCadieux
Hudson
Sainte-Annede-Bellevue
40 40
9 Pointe-Claire
Kirkland
20 20
Dorval
4
Lachine
L'ÎleDorval
Beaconsfield
Senneville
Lac des Deux Montagnes 342
520 520
8
Dollard-des-Ormeaux
L'Île-Bizard
Boul. de la V érendrye Boul. Cha mplain
I
Pierrefonds
15 15
20 20
CôteSaint-Luc 15 15 Hampstead
3 Roxboro
Baied'Urfé
Vaudreuilsur-le-Lac
Rigaud 40 40
K
7
342 342 325 325 201 201
Saint-Lazare
340 340
VaudreuilDorion
TerrasseVaudreuil
L'Île-Perrot
Pincourt
Notre-Dame-del'Île-Perrot
20
20
Très-SaintRédempteur
338 338
L
Pointe-des Cascades
Les Cèdres
M
SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET
CONSTRUCTEUR
SITE WEB
PAGE
POSITION
1
Aquasole
Aldo Construction
aldoconstruction.ca
27
H21
2
Le Cartierville V
Aldo Construction
aldoconstruction.ca
27
B15
3
Domaine des Arches
Développeurs Montréal
montrealdevelopers.com
29
H22
4
Espace MV3
Espace MV
espacemv.com
26
I25
5
Jardins Victoria
Jardins Victoria
jardinsvictoria.com
28
I25
6
Opus 4
Les Développements Dubelle Ltée
opuscondos.com
H13
7
Le Onze de la Gare
Quorum
condosquorum.com
38&39
K17
8
Villas Pierrefonds
villaspierrefonds.com
32
H22
9
Ventura Condominiums
Triad
venturacondos.ca
29
122
heritagesurlelac.ca
33
J19
10 Faubourg Heritage sur le Lac
4
GUIDE CONDO & MAISON 25 gca05.indd 25
14-03-28 11:05 AM
LOFTS
CONDOS DORVAL
PROMO VISITE LIBRE
5 ÉLECTRO
INCLUS*
162 800 À PARTIR DE
$
TAXES & STATIONNEMENT INCLUS
514.605.2032
ESPACEMV3.COM BUREAU DES VENTES 479, AV. MOUSSEAU-VERMETTE L M M J V 15H-20H S D 13H-17H
*SUR UNITÉS SÉLECTIONNÉES
P
11260563_1414
GYM & SPA
gca05.indd 26
14-03-28 11:06 AM
OCCUPATION IMMÉDIATE
2013
PLUS QUE 2 UNITÉS RESTANTES 11263242_1414
GUIDE CONDO & MAISON 27 gca05.indd 27
14-03-28 11:06 AM
11260626_1414
QUELS SERONT VOS VERSEMENTS MENSUELS? (AMORTISSEMENT DE LA DETTE EN 25 ANS)
Prêt
4%
4.5%
5%
5.5%
6%
6.5%
7%
7.5%
8%
8.5%
50,000
263.00
276.75
290.80
305.20
319.90
334.90
350.20
365.80
381.60
397.70
60,000
315.60
332.10
348.96
366.24
383.88
401.88
420.24
438.96
457.92
477.24
70,000
368.20
387.45
407.12
427.28
448.86
468.86
490.28
512.12
534.24
556.78
80,000
420.80
442.80
465.28
488.32
511.84
535.84
560.32
585.28
610.56
636.32
90,000
473.40
498.15
523.44
549.36
575.82
602.82
630.36
658.44
686.88
715.86
100,000
526.00
553.50
581.60
610.40
639.80
669.80
700.40
731.60
763.20
795.40
110,000
578.60
608.85
639.76
671.44
703.78
736.78
770.44
804.76
839.52
874.94
120,000
631.20
664.20
697.92
732.48
767.76
803.76
840.48
877.92
915.84
954.48
130,000
683.80
719.55
756.08
793.52
831.74
870.74
910.52
951.08
992.16
1034.02
140,000
736.40
774.90
814.24
854.56
895.72
937.72
980.56
150,000
789.00
830.25
872.40
915.60
959.70
160,000
841.60
885.60
930.56
976.64
170,000
894.20
940.95
988.72
180,000
946.80
996.30
Vu de
1024.24 1068.48 1113.56
1004.70 1050.60 1097.40 1144.80 1193.10
3 4
1023.68 1071.68 1120.64 1170.56 1221.12 1272.64
VE
1046.88 1098.72 1151.64 1205.64 1260.72 1316.88 1373.76 1431.72
14-03-28 11:06 AM
RBQ : 5631-5641-01
1037.68 1087.66 1138.66 1190.68 1243.72 1297.44 1352.18
28 SECTION OUEST DE L'ÎLE gca05.indd 28
11
TRI-Ven
En face de Fairview Pointe-Claire 1CH à partir de 2
CH
à partir de
3 CH à partir de
229 990 $ * 339 990
Venez visiter le condo modèle
$*
355 Boul. Brunswick, Pointe-Claire
399 990 $ *
Lundi au jeudi : 14:00 à 19:00 Samedi & dimanche : 12:00 à 17:00
taxes incluses * Les prix, produits, plans et spécifications sont sujets à changements sans préavis.
VenturaCondos.ca 514-697-5454
11272634_1414
Domaine des Arches Un milieu de vie calme et abordable
73 condominiums 3 maisons de ville
7V 5 % ENDU
Vue sur l’eau, espaces verts, à 5 minutes de marche de la gare et du supermarché
OCCUPATION FLEXIBLE 1//2 À PARTIR DE 182 3 1/2 182 9 990 90 $ + TX 4 1/2 À PARTIR DE 219 990 $ + TX
VENEZ VISITER NOTRE CONDO MODÈLE
RBQ : 5631-5641-01
BUREAU DES VENTES :
11 131 MEIGHEN, PIERREFONDS Lundi & mercredi sur rendez-vous Mardi de 13h à 18h Jeudi & vendredi de 15h à 19h Samedi et dimanche de 13h à 17h 514 683 5353 DOMAINEDESARCHES.COM
TRI-Ventura-Pub-GuideCondos8x13-20140317-V1.indd 1 gca05.indd 29
GUIDE CONDO & MAISON 29 2014-03-06 21:22 14-03-28 11:06 AM
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
// PAR GUY DES ROCHERS
AU PRINTEMPS, votre barbecue à besoin de soins... VOICI L’UN DES GRANDS MYSTÈRES DE NOTRE SOCIÉTÉ DE CONSOMMATION :
vous acquérez des biens, à la sueur de vos labeurs, pour vous libérer des tâches serviles du quotidien et profiter pleinement de la société dite des loisirs. Et voilà que vous vous mettez à assembler, à réparer, à frotter, à couper, à tondre, à scier, bref, à entretenir les biens qui vous permettent de mieux profiter de la vie. Prenons par exemple ce fameux barbecue que vous avez acquis l’an dernier, le premier de votre vie adulte, un rutilant modèle en acier inoxydable dont la seule surface de cuisson pourrait permettre à un bœuf au complet de faire le grand écart sur la grille de cuisson... Eh bien, quand vous l’avez ressorti du cabanon, ce printemps, ou tout simplement libéré de la housse qui assurait sa protection des intempéries hivernales s’il a passé la saison froide sur le balcon ou le patio, il était beaucoup moins rutilant sous ses multicouches de fils d’araignée, et son chrome avait comme pris un coup de vieux. Sachez que tout cela est de votre faute. Entièrement, car un barbecue a besoin d’être entretenu. Comme la piscine, le patio, la tondeuse et tout ce beau terrain à arroser et à bichonner. Ce qui est pire, c’est quand ce barbecue se met à toussoter, en lançant des flammes faiblardes et éparses, devant la visite venue se régaler de vos régals estivaux. Honte à vous…
30 SECTION OUEST DE L'ÎLE gca05.indd 30
14-03-28 11:06 AM
POUR GAGNER L’ESTIME DE VOTRE BARBECUE…
Pour ne pas que votre barbecue vous boude et toussote des flammèches ridicules, il faut d’abord lui déboucher les tuyaux et lui frotter la carrosserie. Vous verrez, cela le fera vrombir de plaisir, tel un Airbus 360 au décollage... Avant même son premier usage, au printemps, retirez toutes ses pièces mobiles et nettoyez-les avec de l’eau savonneuse et une brosse en nylon. Grilles, boîtier, couvercle doivent être frottés, savonnés et rincés. Pour le chrome et l’acier inoxydable, des produits du commerce feront le travail sans rayures. Pour les barbecues noirs, il existe des peintures qui leur redonneront, le temps de le dire, un air de jeunesse. Évitez cependant d’en mettre partout, et protégez les brûleurs, les briquettes de céramique et le thermomètre, tant de la peinture que de l’eau savonneuse. Après cette mise en forme, il faut agir contre ce qui le fait toussoter, c’est-à-dire nettoyer les tuyaux qui dirigent le gaz vers les contrôles du panneau jusqu’aux brûleurs; ces derniers devront aussi être nettoyés, avec délicatesse. Peut-être que des bibittes se sont installées confortablement dans tous ces recoins, comme des araignées et leurs victimes, enrubannées de fils collants, ou encore des cocons... On peut comprendre que s’il existe de l’obstruction dans la distribution du gaz, cela risque de causer une diminution de la performance. Si, après ce grand ménage, votre barbecue connaît encore des ratés, que la flamme est jaunâtre et non bleue, que son débit est lent, c’est qu’il a peut-être une fuite de gaz. L’inspection de tous ses raccords, en appliquant un mélange d’eau savonneuse, démontrera qu’il y a fuite si des « ballounes » ou une mousse s’y forment. Il faudra alors changer ces pièces usées ou défectueuses. L'ART DE GAGNER L’ESTIME DE VOTRE PATIO…
Le patio, comme on l’appelle dans notre langage populaire, ou la terrasse, comme il est plus correct de l’écrire, sort de l’hiver québécois durement éprouvé. Les intempéries aussi abîment ses surfaces, tout comme le rayonnement des U. V. de nos étés parfois caniculaires. La terrasse, qu’elle soit faite de bois traité, de cèdre rouge ou de bois exotique, doit être soigneusement entretenue en appliquant un fini protecteur. Idéalement, toutes les années, le plus souvent aux deux ans, peinture, scellant ou teinture doit être appliqué. Oubliez les vernis, puisqu’ils ne sont pas adéquats pour l’extérieur. À moins que vous ne vous contentiez d’effectuer que des retouches, il vaut mieux bien préparer la surface à teindre en la décapant. En ce qui concerne la pose d’un scellant ou d’une peinture, l’un et l’autre pourront être appliqués directement sur l’ancienne surface, qu’on aura préalablement grattée et grossièrement sablée. AVANT LA TEINTURE
Quant à la teinture, préparer une surface pour en appliquer ne veut pas dire la remettre nécessairement à nu; mais il faudra qu’elle soit sèche et nettoyée. Si vous désirez absolument remettre le bois à nu, il vous faudra d’abord enlever l’ancien revêtement, à l’aide d’un pistolet chauffant à décaper, ou encore d’un décapant liquide, à base d’eau, moins toxique que les décapants chimiques, mais tout aussi efficace. Après le décapage, il faudra effectuer un léger ponçage de finition, pour enlever ensuite toute trace de décapant et de poussière avant d’appliquer la teinture. Une journée plus tard, l’ajout d’une seconde couche protégera mieux votre terrasse. Voilà. Assurez-vous cependant d’avoir réparé ou remplacé les pièces abîmées avant de tout reteindre, en utilisant le plus possible la même essence de bois pour remplacer celle d’origine. Et resserrer les têtes de vis et renfoncer les têtes de clous qui dépassent, avant d’y arracher le papier abrasif de votre ponceuse électrique.
GUIDE CONDO & MAISON 31 gca05.indd 31
14-03-28 11:06 AM
Condo luxueux disponible pour occupation immédiate. TOUT CE QUE VOUS RECHERCHEZ À UNE MÊME ADRESSE.
• 1, 2 ou 3 chambres • Localisation pratique sur le boulevard Pierrefonds • À une courte distance de l’hôtel de ville, bibliothèque, centre culturel et du CLSC • À proximité du transport public, des trains, des commerces et des services • La piste cyclable, à votre seuil de porte, traverse la ville de Montréal • Chambre d’exercices complète, chambre sociale équipée, terrasse extérieure
Venez visiter nos unités modèles dès aujourd’hui. VOUS EN SEREZ IMMÉDIATEMENT EMBALLÉS.
HEURES D’OUVERTURE:
13 330, boul. Pierrefonds Pierrefonds H9A 0A5
Du lundi au mercredi de 15 h à 19 h Samedi et dimanche de 12 h à 17 h ou sur rendez-vous
11271166_1414
BUREAU DES VENTES:
www.villaspierrefonds.com info@villaspierrefonds.com
514 819-1054
32 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca05.indd 32
14-03-28 11:06 AM
11
Pierrefonds
Venez découvrir le quartier! Pierrefonds est un quartier prestigieux de l’Ouest de l’Île qui offre le parfait équilibre entre ville et nature. Le lac et le parc-nature offrent des activités plein air à proximité, tout en demeurant près des grands axes routiers et centres commerciaux. Ça vous ressemble? Inscrivez-vous à une visite privée de la Phase 4 des condos Héritage sur le Lac. Ce sera l’occasion de profiter de rabais exclusifs et découvrir tout ce que ce bijou de quartier a à offrir! Inscrivez-vous sur pentian.ca.
PIERREFONDS 2 CAC à partir de
220 000$+tx CONDOS HÉRITAGE SUR LE LAC 19 403, rue Rinaldo Lemme (du Sulky) Pierrefonds H9K 0A6 514 620-1515 RBQ#8345-0650-48
VISITE PRIVÉE DES CONDOS PHASE 4: INSCRIVEZ-VOUS SUR PENTIAN.CA
h
ÉPICERIES
RESTAURANTS
ÉCOLES
SAQ
CENTRES D’ACHAT
PARCS
* Taxes en sus. Prix indiqués sous réserve de modification.
PENTIAN.CA / 450 681.9553 11284275_1414
GUIDE CONDO & MAISON 33 gca05.indd 33
14-03-28 11:06 AM
M
CONSTRUCTEURS DE CONDOS OU DE MAISONS NEUVES
E
Générez des clients potentiels à moindre coût Ciblez votre nouvelle clientèle dans les moteurs recherche :
Une campagne SEO ou SEM
LES CAMPAGNES SEO ET SEM ONT TOUTES 2 POUR OBJECTIFS : - d’accroître votre visibilité - de rehausser votre trafic
-
Web de générer des clients potentiels de qualité
NOUS POUVONS VOUS AIDER ! Faites analyser votre site
GRATUITEMENT Communiquez avec nous Daniel Courcy : 514 730-4586 Félix Cotte : 514 240-3526 France Carignan: 514 576-7747 34 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca05.indd 34
14-03-28 11:06 AM
MONTRÉAL
Est de l'île 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
A
B
C
D Saint-Antoine-deLavaltrie Saint-GérardMajella
E
Lavaltrie
138 138
F
343 343
H
Saint-RochOuest Saint-Rochde-l’Achigan
I
Le Gardeur
ies
RodolpBoul. he-Forg et
Av. A r Cha mandput
Rivière Boul. -des-P rair
Boul. A rm Bomba andrdier
lland Boul. Ro
Pont Charlesde Gaulle
Charlemagne
é
.F Aut
la de e ul. ièr Bo ussel Ro
Av. ges or Ge
ono RueH
1
138 138
rc ecle lix-L
e e Ru Dam tre No
Pont Legardeur
e 32 e u en Av ul. aire Bo nten e Tric du te ul. tis Bo -Bap n Jea nt-
Rue oke bro Sher
ouin
Sai
Av. Marien
2
ené
ou
25 25
ré-B
Ruerio Onta
rand
n
ny oulig Av. S ame e tr o -D Rue N
g eau
3
laga
e Hoch Rue
Boul. G
40 40
Rue Roi-R
d'Anj
Boul. Viau
n ickso Rue D
bien Rue Beau semont Boul. Ro 125 125
Boul. n Ray-Lawso
e ri e s es G al Boul. L
elier
-Talon Rue Jean nger Rue Béla
o avids Rue D
P
Boul. Lang
y Rue Jarr étropolitaine Aut. M
N
O
ssis
el Boul. Viau
IX Boul. Pie-
t-Michel
M
Repentigny
Boul. Perras
Mauri Boul. ce-Du ple
boul . Lacordaire
125 125
Rue d e Cha rleroi
dustri Boul. In Boul. Sain
L
er
l. Lég
Bou
J
K
640 640
Lau
40 40
L’Assomption
int-
341 341
Fleu ve S a
G
SaintSulpice rent
L’Épiphanie
Pont-tunnel Louis-HippolyteLafontaine
SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET
CONSTRUCTEUR
SITE WEB
PAGE
POSITION
1
Carré Soho
EJP Construction Inc.
carresoho.com
36
N12
2
Le Faubourg Contrecœur
Habitations Laurendeau Inc.
habitationslaurendeau.com
M12
3
Luxarea
Habitations Julien S.
www.leshabitationsjuliens.com
37
O8
GUIDE CONDO & MAISON 35 gca05.indd 35
14-03-28 11:06 AM
MAINTENANT EN PRÉVENTE
3
CONDOS LOFTS PHASE
CONNU POUR SES PRIX ABORDABLES RECONNU POUR SA HAUTE QUALITÉ BUREAU DES VENTES 9162 HOCHELAGA, MONTRÉAL 514-951-7676 CARRESOHO.COM 11257694_1414
- Condos 1, 2 et 3 chambres à partir de 150,000$ taxes incluses! - Immeuble de béton - Plancher chauffant dans toutes les pièces! - Terrasse au toit de l’immeuble - Immense balcon - Stationnement souterrain - Gym intérieur
36 SECTION MONTRÉAL CENTRE gca05.indd 36
14-03-28 11:06 AM
PRIX COMPÉTITIFS CONDOS URBAINS HAUT DE GAMME MEILLEURE QUALITÉ
60% VENDU CONDO 3½, 4½, 5½ RUE DICKSON / COIN SHERBROOKE À PARTIR DE
195 000$
+ TAXES
LIVRAISON PRINTEMPS 2014
PROMO 5 PREMIERS ACHETEURS : 5 LOCATION IDÉALE:
RUE
DIC
KS O
EE -DA M
5825, RUE SHERBROOK
RUE NOT RE
BOU LEVA RD ROS EM
E
CADILLAC L'ASSOMPTION
25
RUE SHE RBR OOK EE
RUE LAC ORD AIR
ONT
40
ÉLECTROS INCLUS
N
514 573 7883
PARC • ÉCOLE
BUREAU DES VENTES :
WWW.LESHABITATIONSJULIENS.COM
5825, RUE SHERBROOKE EST
11281625_1414
GUIDE Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves
414
DATES DE TOMBÉES 2014 Ed
Distribution
6
lundi 14 avril 2014
7
lundi 28 avril 2014
8
lundi 12 mai 2014
9
lundi 26 mai 2014
10
lundi 09 juin 2014
11*
lundi 23 juin 2014
12
lundi 11 août 2014
13
lundi 25 août 2014
14
lundi 08 septembre 2014
15
lundi 22 septembre 2014
16
lundi 06 octobre 2014
CONSEILLERS PUBLICITAIRES
Daniel Courcy - 514 730-4586 Est et Ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-Nord / Lanaudière / Montérégie daniel.courcy@muramurmedia.com
17
lundi 20 octobre 2014
18
lundi 03 novembre 2014
19
lundi 17 novembre 2014
Félix Cotte - 514 240-3526 Montréal-Centre et Est / Laval Rive-Nord felix.cotte@muramurmedia.com
France Carignan - 514 576-7747 Rive-Sud de Montréal france.carignan@muramurmedia.com
20
lundi 08 décembre 2014
GUIDE CONDO & MAISON 37 gca05.indd 37
14-03-28 11:06 AM
11244191_1414
38 GUIDE CONDO & MAISON gca05.indd 38
14-03-28 11:06 AM
11244189_1414
GUIDE CONDO & MAISON 39 gca05.indd 39
14-03-28 11:06 AM
ACHETEZ UN CONDO À MTL. AVEC 5000$ DE MISE DE FONDS*
1 CHAMBRE
À PARTIR DE
2 CHAMBRES
À PARTIR DE
3 CHAMBRES
À PARTIR DE
4 CHAMBRES
À PARTIR DE
+ SUBVENTION DISPONIBLE DE 4 500 $ A 12 500 $ POUR LES PREMIERS ACHETEURS*
* CONDITIONNEL AUX EXIGENCES DU PROGRAMME
9990 PIE- IX,
(au coin de la 56 e )
11285141_1414
gca05.indd 40
14-03-28 11:06 AM