QUEBEC - Guide Condo - 20 Oct., 2014

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Édition n° 17 | Du 20 octobre au 2 novembre 2014 |

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Distribuée le 20 octobre 2014

Du 20 octobre au 2 novembre 2014

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CIELO

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NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 3 • Édition 18 Distribuée le 3 novembre 2014

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ualifié de plus gros projet écoresponsable au Canada, récompensé à deux reprises pour son audace et son avant-gardisme auprès des instances municipales canadiennes et québécoises, le projet Urbanova est en cours de réalisation depuis janvier 2014. Déjà une vingtaine d’unités modèles sont prêtes à accueillir les acheteurs et visiteurs, et ce, alors que les infrastructures se mettent en place (asphalte, trottoirs, carrefours giratoires, etc.), avec en outre une école, un CHSLD et un centre de la petite enfance qui sont construits. Au final, près d’une vingtaine de constructeurs résidentiels sont prévus sur le terrain. Le Groupe immobilier Grilli entre autres fait partie de la première phase avec 1700 unités d’habitation à bâtir pour tous les goûts et budgets, soit des condos, des maisons de ville et des unifamiliales dont les prix peuvent varier entre 170 000$ jusqu’à plus de 700 000$. Le site en question loge à Terrebonne, sur l’une des dernières grandes zones développables de la région montréalaise couvrant 1220 hectares, en marge de la rivière des Mille-Îles, depuis la Côte de Terrebonne (route 344), près de la 10e avenue. À elle seule, la première phase couvre 400 hectares, dont 140 sont consacrés aux espaces naturels.

Eclosion d’un quartier écoresponsable

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Et ce sont pas moins de 12 000 logements qui vont trouver place à terme, pour environ 35 000 habitants et une moyenne de 30 logements par hectare, ce qui surpasse la norme en cette matière, question de répondre aux critères de densité. UNE PREMIÈRE AU CANADA

On pourra y compter également trois pôles d’emploi, 20 parcs et espaces verts, 25 centres de la petite enfance (2 000 places), six écoles primaires et deux écoles secondaires, sans compter les jardins communautaires. Pensons bien qu’un tel projet d’envergure, avec sa planification rigoureuse et ses orientations axées sur le développement durable selon les plus hauts standards d’efficacité, s’avère une première au Québec et dans le reste du Canada. Les efforts en ce sens ont certes porté fruit, comme en témoignent les deux distinctions qui ont honoré le projet. Soit le prix d’aménagement de quartier intégré décerné par la Fédération canadienne des municipalités lors de la Conférence sur les collectivités durables (février 2012), de même que le prix d’aménagement remis lors du gala Mérite Ovation municipale organisé par l’Union des municipalités du Québec (mai 2012). Il faut savoir aussi que l’habitat naturel des lieux représente l’attrait principal du projet avec ses deux boisés d’intérêt, son réseau hydrographique de près de 50 km bénéficiant d’une bande riveraine élargie, ses dizaines de milieux humides, plus un coteau entièrement boisé. De fait, 37 % de la superficie totale de l’espace aménageable sera dédié à l’aménagement des corridors de biodiversité, soit plus de 460 hectares. Ce faisant, les meilleures pratiques d’aménagement écologique ont été adoptées concernant les infrastructures urbaines. Comme le verdissement en bordure des rues permettant de réduire les îlots de chaleur, la gestion des eaux pluviales à l’aide de bassins et surfaces perméables, la sélection de plantes indigènes à faible consommation d’eau, et jusque dans le choix du mobilier urbain selon le caractère naturel et organique du secteur. Constructeurs et résidents par ailleurs, seront tenus de respecter certains standards en matière d’urbanisme, d’architecture et d’aménagement intérieur afin de dépasser les normes environnementales régulières présentées ailleurs au Québec. PRIORITÉ CYCLISTES ET PIÉTONS

Urbanova mise également sur le transport collectif dans le but de contrer la dépendance au transport motorisé individuel et, il va sans dire, de réduire l’émission des gaz à effet de serre. Ainsi les rues locales sont conçues afin d’accorder la priorité aux piétons et cyclistes, et des aménagements routiers facilitent l’accès aux services de proximité. En somme, par son approche innovatrice et par ses diverses mesures, écologiques et sociales en l’occurrence, Urbanova s’inspire d’un nouveau modèle d’urbanisme en banlieue qui cherche à recréer l’ambiance des villages d’autrefois afin d’accroître le bien-être et le sentiment d’appartenance de ses résidents.

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VASTE JARDIN AVEC ZONES DISTINCTIVES

Du côté des espaces communs, le constructeur a prévu l’aménagement d’un vaste jardin abondamment paysagé et muni de zones distinctives conçues pour assurer un style de vie harmonieux aux résidents de même qu’à leurs invités. Comme une extension de votre condo, en fait. Il y aura ainsi l’endroit réservé pour le foyer au gaz, l’espace lounge pour admirer les couchers de soleil sur la

rivière, la cuisine avec BBQ, l’allée de pétanque, tandis qu’une salle de yoga et d’entrainement sera localisée au 2e étage. L’offre comprend des unités avec une, deux ou trois chambres, avec ample de rangement. Signalons que les condos avec deux et trois chambres comptent deux salles de bain, dont une adjacente à la chambre des maîtres incluant le bain et la douche séparés. Grand walk-in aussi dans cette chambre des maîtres. Les unités se distinguent par leurs hauts plafonds de 9 pieds et leurs cuisines ouvertes sur la salle à dîner et le salon. Les comptoirs de quartz dans la cuisine figurent parmi les avantages, de même que les planchers de bois franc d’ingénierie dans plusieurs sélections de couleur, avec des choix de couleurs aussi pour les comptoirs, les dosserets et les armoires. On y compte de très grands balcons, même deux dans certains cas, alors que les condos du rez-dechaussée ont la terrasse plus un petit jardin. En somme, avec ses espaces larges et aérés, à l’intérieur comme à l’extérieur, ce projet est fait sur mesure pour les réceptions en compagnie des amis ou de la famille. L’espace de stationnement intérieur est inclus dans les prix, avec possibilité d’acheter un espace additionnel. Des casiers de rangement au sous-sol sont également prévus, ainsi que le stationnement pour les visiteurs à l’extérieur. COCKTAIL DE LANCEMENT

Mentionnons enfin que Vendredi le 24 Octobre prochain aura lieu l’événement cocktail de lancement du projet, entre 16h et 19h, au 14407, rue Aumais, au bureau des ventes, sur le site même du projet. Les occupations pour la phase 1 sont prévues pour le printemps 2016. Pour davantage d’information ou vous inscrire à la liste VIP exclusive, visitez le www.cielocondos.com

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(au coin de la 56 e )

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