大溫哥華版 Metro Vancouver �月��日至�月��日 Feb. 27–Mar. 27, 2021
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西高貴 林
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Maps and renderings are artistic representation only. The developer reserves the right to make modifications or substitutions should they be necessary. This is not an offering for sale. Any such offering can only be made by way of Disclosure Statement. LM Sydney Homes LP develops the quality residences at Sydney. E. & O.E.
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目錄
�月��日‒�月��日, ���� | 第��冊 第�期
封面 專題
16 SMITH & FARROW 西高貴林的高尚生活
10 置業新居 | Feb. 27–Mar. 27, 2021
CHIEF REVENUE OFFICER
Jacky Hill jacky.hill@nexthome.ca EDITOR-IN-CHIEF
Susan Legge susan.legge@nexthome.ca ART DIRECTOR
Sam Leung EDITORS
20 地產介紹 22.
28.
SYDNEY — 即將在LOUGHEED TOWN CENTRE展現 EILA ON W49 — 溫哥華西區精心打造的生活
地產快信 14.
20. 26. 30. 32. 36.
10分鐘對話 — 豈只四壁和屋頂 社區透視 — 西高貴林
貸款須知 — 選購新居前要知道的事項
樓房觸覺 — 來年可會成為房地產突破的一年嗎？
貸款須知 — 深入淺出了解房貸違約保險
樓房觸覺 — 準備就緒 即可入住 體驗你的居住空間
本期關注 12.
38. 40.
編輯的話 — 今年一定會更好 地圖概覽
新樓盤一覽
Stephanie MacDonald Kenson Ho CONTRIBUTING EDITORS
Sara Duck Amanda Pereira CONTRIBUTING WRITERS
Susan M Boyce Victor Chan MEDIA CONSULTANTS
Dave Bird 604.319.7102 dave.bird@nexthome.ca Ricardo Hernandez 604.319.7103 ricardo.hernandez@nexthome.ca SALES & MARKETING COORDINATORS
Gary Chilvers Vi Nguyen DISTRIBUTION
distributionteam@nexthome.ca ACCOUNTING INQUIRIES
accountingteam@nexthome.ca DIRECTOR OF PRINT MEDIA
Lauren Reid–Sachs GRAPHIC DESIGNER & ASSISTANT MANAGER
Alicesa Pullan GRAPHIC DESIGNER & PRE-PRESS COORDINATOR
Hannah Yarkony GRAPHIC DESIGNERS
Johannah Lorenzo, Mike Terentiev, Alice Wu Published by
nexthome.ca Advertising Call 1.866.532.2588 ext. 1 for rates and information. Fax: 1.888.861.5038 Copyright Notice All copyright and other intellectual property rights in the contents hereof are the property of NextHome, and not that of the individual client. The customer has purchased the right of reproduction in NextHome and does not have the right to reproduce the ad or photo in any other place or publication without the previous written consent of NextHome. Contents of this publication, in hard copy format as well as online, are covered by copyright law, and offenders will be prosecuted. Copyright 2021 All rights reserved. Reproduction, storage in a retrieval system or transmission, in any form or by any means, whether electronic, mechanical or otherwise, in whole or in part, without prior written permission of NextHome is strictly prohibited. Editorial Submissions from interested parties will be considered. Please submit to the editor by email to editorial@nexthome.ca. The views and data expressed by columnists do not necessarily represent those of the publication. nexthome.ca/cn 11
12 置業新居 | Feb. 27–Mar. 27, 2021
訪問 marcon.ca/tailor，立即 註 冊
專 家 意 見 | 10 分 鐘 對 話
與 LY N N H A R R I S O N 1 0 分 鐘 真 情 對 話
豈只四壁和屋頂 原文 SUSAN
M BOYCE
置業是一生中最大和最令人興奮的里程碑之一。 在哪裡擺放沙發和懸掛藝術品？入伙之日要煮什 麼菜慶祝？你會重新粉刷或貼上牆紙嗎？ 但是，一個家園不僅僅是在你頭上那片屋頂，也關 係到成為那個鄰里的一分子。因此，應該盡力查清 楚新社區是否「適合」你，這與僱用建築檢察員同 樣重要。
Harrison Marketing Resources負責人Lynn Harrison在本期雜誌中，與大家分享她對尋找理
想鄰里的見解。
問：如何決定一個鄰里是否「適合」你？
答：首先要考慮的是你的生活方式。很多人們經常 跳到最終目標，那就是買下一個家園。但是，你還 需要考慮一個社區是否具有使你感到幸福快樂的 設施。我總是建議制定一個「A」列表和一個「B」列 表。如果某個社區擁有你的「A」列表中的大多數項 目(或最好是全部)，那麼它絕對值得更認真仔細地 看個清楚。 問：這兩個清單上要有哪些設施？
答：你所有經常做的活動。如果你喜歡遠足和騎山 地自行車的戶外活動，那麼市中心可能不是理想 的選擇。如果夜總會和劇院是在你的清單之首，那 麼近郊鄰里可能會使你與這些活動相距太遠。
問：當你已將範圍縮小到兩或三個選擇，下一步該 做什麼呢？
答：在一天的不同時段到各個鄰里散步。想像一下 你能住在這裡嗎？感覺安全嗎？充滿生氣嗎？氛圍 友善嗎？ 出外溜狗的人，通常是一個充滿該地區利與弊的 資料庫，而且他們一般很樂意和你聊天幾分鐘。我 的一個住在公寓的朋友告訴我，她常在大樓前門 閒逛，並詢問業主們該建築物的居住環境如何。 問：最後還有什麼建議嗎？
答：當你認為找到合適的配對時，可以花幾個下 午的時間將自己沉浸在該鄰里中。到遠足徑上走 走，在咖啡店裡待一個小時，看看前往你需要去的 地方要多長時間。而且，不要忘記考慮季節性問題， 例如在遊客眾多地區夏季的繁忙交通。
通常，漫長的上下班通勤時間成為決定性因素，而 接近可靠的公共交通越來越多見重要。學校對年 輕家庭很重要，但對空巢家庭則不那麼重要。而且， 這聽起來是很艱鉅的工作，但長遠幸福的回報是 如果你是咖啡的忠實粉絲，你能否步行到當地的 絕對值得你的努力。你的房地產經紀也會感謝你 咖啡店？ 使他們的工作輕鬆一點。
14 置業新居 | Feb. 27–Mar. 27, 2021
封面專題 SMITH & FARROW
SMITH & FARROW 西高貴林的高尚生活
16 置業新居 | Feb. 27–Mar. 27, 2021
地點 西高貴林 發展商
Boffo Developments
房屋類型 高層公寓 銷售展廊
2100 Springer Avenue, Burnaby (夾Lougheed的東南角)
聯絡
SmithAndFarrow.ca 604.456.0688
即將問世的 Smith&Farrow 全 新樓盤項目經過精心設計，配 合高雅裝飾，完美的坐落於鬧 中取靜的西高貴林社區。
由開發商 BOFFO 榮譽呈現，分 別有兩棟 46層高和 21層高專門 用於租賃的大樓組成，共���個 住宅單位。位於本拿比和高貴 林交匯處，被大自然壯觀的山 脈與林地環繞，這是一個難得 的置業機會。
銷售和市場總監 Karen West 說:「這是在西高貴林一個令人 讚嘆的地理位置。只需要步行 兩分鐘即可到達 Burquitlam天 車站、新落成的 Safeway 超市， 以及不斷擴展的零售和餐飲場 所。10分鐘以內達到Lougheed Town Centre。鬧中取靜的社區 環境不僅可以享受生活的便利， 還有難得的安逸與寧靜。」 她 還 補 充 道，3 6 0 度 全 景 北 岸 山脈、本拿比山、溫哥華市中心、 鐵 道 鎮、菲 沙 河，以 及 南 面 的 Mount Baker，這樣的景色令人 讚嘆不已。
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而業主每天醒來最難的選擇可能 就是今天想要看到哪一種美景。
流連忘返的住戶設施
BOFFO為Smith&Farrow打造
前所未見最的全面住戶設施。部
分設施包括：全方位的禮賓服務、 多個休憩廳、共用工作空間、媒
體室、會客室/會議室、安全的包
裹接收室、65 英尺室內外游泳
池、熱水浸池、桑拿室、蒸氣室、 設施齊備的健身中心及瑜伽專
用室、兩個可用於練習或演奏的
音樂室、還有兩間訪客套房。
除此之外，還有Smith&Farrow
最具特色的屋頂休憩廳，這是一
個空中綠洲，設有酒吧服務區、通
過摺門進入寬闊的戶外休憩區、
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以及獨立影視放映區。在這裡將
會體驗前所未有的日落美景。
經典建築風格與 超值性價比
K ar e n 說:「 Smi th& Far r o w 是我們與ChrisDikeakos Architects 合作的第八個發展
項目。重點放在靈活性和實用功
道鎮 Modello 項目中大受歡迎
需要餐桌，業主可以選擇訂製普 出的樣板間之一，選擇了深色 通高度或檯面高度的擱板桌，或 系的「Smith」配色方案。她強調 者獨立廚房中島。三種選擇均有 說「這不是常見的普通公寓戶型。 配套櫥櫃及檯面石材選擇。」尤 增加開放式的開闊感，減少縱深， 其突出了個性化設計的特色。 的「PlanG」 。這也是展銷中心展
讓業主擁有 37英尺不間斷的觀
景採光窗戶，橫跨主要居住空間。 打造獨立屋式的景緻氛圍並充
能上，不浪費一英寸的空間。而
分利用自然採光。這個戶型設計
所打造的宜居家園，面積比附近
添加第三間睡房。」
付出心血的效果是顯著的，我們
許多其它住宅空間要大，但價格
卻物超所值。」
她 特 別 高 興 的 宣 布，S mi t h &
Farrow 重新引入了 BOFFO 標
誌性的戶型設計，這就是在溫
哥華市中心The Smithe以及鐵
Karen 指出： 「由於並非每人都
比傳統戶型更加靈活，可以輕鬆
另外，還有一個超酷且具有前瞻 性的設計那就是：每一戶住宅單 位配備一個停車位，且每個車位 都為電動汽車提前做好準備。綠 色生活就是如此輕鬆。
BOFFO對設計的極致追求在第
Smith＆Farrow位於西高貴林的720 Farrow Street。面積10,000平方英尺 色 「Farrow」 配色方案的 「PlanH」 。 的銷售展廊位於本拿比2100 Springer 其特點包括整棟建築中最大的 (夾Lougheed)，可通過預約參觀。請即 陽台、內置壁櫥的食物儲物牆， 刻到SmithAndFarrow.ca登記，或致電 以及在公寓中少見的廚房窗戶。 604.456.0688安排私人參觀。
二個樣板間中也有展示，採用淺
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社 區 透 視
西高貴林 原文
Burquitlam本貴林是一個多姿多 彩，新興和極受追捧的鄰里。單
是看以下的數字就清楚明白…… 四年來，人口已從22,780人增至大
約30,000人。它也被稱為西高貴
林，位於高貴林市的西邊，西面 連接本拿比市，北面連接滿地寶 市，南面連接新西敏市。
生活方式
這備受渴求的城市生活地帶，意 味著它擁有大城市的便利設施，
宜步行性，文化多樣性，以及廣
泛的購物和用餐場所。本貴林還
20 置業新居 | Feb. 27–Mar. 27, 2021
MICHELLE HOPKINS
為戶外愛好者提供多個公園以 供選擇。
社區氛圍
這裡有一種進取而充滿活力的
因為本貴林可以提供最好的城
市生活，更添上一 份郊野田園 色彩。
地區一覽
氛圍，部分是由於低陸平原城市
如果你是一位歷史愛好者，則
專業家庭。這是一 個以大自然
Park Cemetery墓園。建於1935
居民的湧入，其中許多是年輕的
為聯繫的社區，從而創造了另一 層的連接。
左鄰右里
這個蓬勃發展的優雅鄰里，吸
引了各個年齡層的人在此紮根，
不妨參觀Robinson Memorial 年，你可探尋有關高貴林有趣的 歷史事實。然後，前往另一個地
標 – 可以說是太平洋西北地區 中，最好的18 洞私人錦標賽球
場之一的Vancouver Golf Club 溫哥華高球俱樂部。
交通情報
擇居於此，無論是使用汽車或公 共汽車通過Lougheed和TransCanada高速公路，或是通過天 車和Westcoast Express西岸 快線通勤火車，均可以輕鬆地前 往大溫哥華各處。
房地產（新建）
沿著 N o r t h 和 C l a r k e R o a d 的長青天車線，刺激了該地區 的增長。這裡的基準價格 – 獨 立 屋：$ 1, 2 4 9 , 4 0 0，城 市 屋
$616,50 0，公寓 $ 520,50 0。
建 設中新 發展 項目的 數 量 遠 超 記 錄。正 在 進 行 中 的 新 項 目包 括 A n t h e m 的 S O C O 和 JINJU，LedMac 的 Sydney 和 Adera的Duet。
人 氣 熱 點
KOREATOWN
Nor th Road 附 近一帶，被非 正 式 地 稱 為 Koreatown。 這 是韓 國商業的樞 紐，包括 精采的餐廳和咖 啡室。大快 朵頤後，到精美的服 裝 店逛 逛，或在 這 裡的雜 貨 店，包 括 Hanahreum Mar t（ HMar t ）購買一 些韓 國食 材， 然 後 創出自己的韓 國美食。
Jinju by Anthem Cottonwood Park
THE TAPHOUSE COQUITLAM
這家酒吧非常出色。他們的忠實 擁護群會告訴你，這裡提供令人 羨慕的精釀工藝啤酒，美味的有 機美食，悅耳的曲調，以及屢獲 殊榮！難怪當地人如此喜歡 這家受歡迎的酒吧。
Duet by Adera
MOUNTAIN VIEW PARK
說到休閒空間，Mountain View 公園實在是非凡出眾。這
個最近加以提昇的公園，是各 個年齡層健身和運動愛好者的 至愛。它包括一個遊樂場、一個 草地運動場、一個棒球場、一個 室內袋棍球場，一個匹克球場 和戶外運動器材。
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地 產 介 紹
地點 高貴林 建築商
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房屋類型 高層公寓 展銷中心 即將推出 聯絡
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SYDNEY
即將 在 LOUGHEED TOWN CENTRE 展現
時尚、優雅，而且絕對是都市風情，Lougheed Town Centre 的街區將出現一顆新星。為你介紹 Sydney，一幢 25 層高的住宅大樓，毗鄰著名的 Vancouver Golf Club 高爾夫俱樂部的一片鬱 鬱青蔥綠地。Ledingham McAllister 營銷副總 裁 Carla Bury 說： 「這是一個如此獨特的地理位
置。你會非常接近所有地方，長青線和千禧線天 車、Lougheed Town Centre購物商場、西門菲沙 大學，卑詩理工大學和高速公路，但同時也可享受 完善住宅區中的寧靜。」
值得慶祝之家園
靈感來自在世界上最國際化城市中的精品酒店， 這些住宅都非常寬敞，611平方英尺的一睡房加書 房，到可以輕鬆地容納單戶型家具的三睡房公寓。 超高的天花板，寬敞的窗戶和開放式概念設計使 氛圍明亮開揚，同時讓各個方向上的迷人景色盡 收眼簾。
間和和功能的住宅，例如，能夠在佳節期間歡宴
親朋，並擁有可以全年享受的私人戶外空間。」
耀目的住戶設施
還需要更多誘惑嗎？Sydney 設有住戶專享的會
員俱樂部，14,000 平方英尺的設施空間和屋頂露
台，這裡還會找到設備齊全的健身中心和瑜伽室， 大師級廚房的爐邊休憩廳，正式用餐區，以及兩
個為你的外賓而設的訪客套房。五樓的平台勢將
成為一個受歡迎的社交中心，這裡擁有一個可以
野餐的大草坪、或打球的戶外草坪，戶外有蓋小屋，
以便在夏天找到陰涼位置享受閱讀，以及一個兒 童遊樂場。在二樓更為你的愛犬設有 Paws and
Play 溜狗徑，看來LedMac已經考慮了一切所需， 設施應有盡有。
Sydney 目前正在 Austin 和 Lougheed 建設中。展銷中 心即將在 408–552 Clarke St reet（ 在 Safeway 對面 Carla 說： 「我們一向將重點放在宜居性上。現在， 的 Burq uitlam Pla za ）開 啟。有 關 更 多 信 息，請 瀏 覽 人們比以往任何時候都希望擁有一個盡量利用空 sydneybyledmac.com或致電778.948.0333。 22 置業新居 | Feb. 27–Mar. 27, 2021
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專 家 意 見 | 貸 款 須 知
選購新居前
要知道的事項 原文
ALISA ARAGON-LLOYD
並且你有資格獲得更多的貸 款。如果需要的話，請花一些 時間來改善你的信用狀況。檢 查你的信用報告並更正任何 錯誤，不要申請任何新的信貸， 簽卡保持大大低於信用額度， 並按時付款。
我們可聯繫多個貸款機購和 貸款選擇，並且只會使用一份 信用報告。預先房貸批核會在 你尋覓新居前，準確地顯示你
可花多少錢。使用我們的服務 是無需付任何費用的，但我們 會為你找到更好的選擇。
對許多人來說，成為業主時會 感到自豪和自由，這是與租房 ·緊記完成買賣的費用。在儲蓄 ·使用房地產經紀。使用房地 無法比擬的。當你擁有自己的 產經紀可以助你集中地尋覓， 首期付款的同時，還需儲蓄需 家園時，你不必受房東規條的 找到合適的家園，既節省時間 支付完成買賣的費用。貸方將 限制，房貸供款將用於建立你 並保障你的利益。買方是無需 要求你至少準備了購買價格 的資產值。 的1.5％，作為完成買賣的費用。 付費即可使用他們的服務。房
購買家園是人生中的一大步。 這裡有一些事項應該要事先 考慮。
如果你不打算在新居住上至少�至�年，售出 時你可能沒有獲得足夠的資產來增值，甚至得 不償失。在這種情況下，當初就不應置業了。
·你打算在那裡住多久？你必須 考慮的置業交易支出將包括律 師費、評估費（如果需要的話） 、 驗樓費，搬家費用等等。如果 你不打算在新居住上至少 3 至 ·測 試 一 下 你 能 負 擔 得 起 的 5年，售出時你可能沒有獲得足 家園。 夠的資產來增值，甚至得不償 與房貸專家聯繫，以事先分析 失。在這種情況下，當初就不應 置業了。
你的情況。我們將為你提供概
念，讓你知道可以負擔多大面 ·你需要面積多大的家園？以較 積的家園和每月所需的付款。 便宜的價錢購買面積較小的家 要測試你對這些付款的舒適 園，但如果你家庭日益增長，令 程度，請開始每月儲蓄該金額 你不得不很快它出售，最終可 。 能讓你付出額外的代價。另一 （減 去 你 現 在 所 支 付 的 租 金） 不僅可以模擬置業的情況，還 方面，購買比你所需更大面積 的房屋，會導致有額外的維護、 可以助你儲蓄首期付款！ 能源和稅項等費用。 ·獲 取 預 先 批 核。這 確 實 是 置 ·你的信用等級是多少？你的信 業過程中的第一步。與房貸專 用評分越高，房貸利率就越低， 家洽談，以獲取預先房貸批核。
26 置業新居 | Feb. 27–Mar. 27, 2021
貸專家可以引領你完成房貸 流程，並助你找到適合自己需 要的最佳房貸組合。 Alisa Aragon-Lloyd 從卑斯大學獲 得了房屋貸款執照，並於 2011 年
開 設 了 自 己 的 房 貸 業 務。她 最 近 成立了一家新公司 Bridgestone
Financing Pros, 並且是溫哥華住
宅建築商協會（HAVAN）的董事會 成員。
請瀏覽網頁
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地 產 介 紹
EILA ON W49
溫哥華西區精心打造的生活 原文 SUSAN
地點 溫哥華西區 發展商
Alabaster Homes
房屋類型 城市屋和花園住宅 展銷中心 請預約參觀 聯絡
alabasterhomes.ca 604.558.5862
28 置業新居 | Feb. 27–Mar. 27, 2021
M BOYCE
Eila on 49th地理位置優越，位於
角處，而且越來越多的餐館和商
Alabaster Homes 的銷售和市 場總監 Clare Linton 說： 「這將
另一好處是成長的家庭肯
溫哥華尊貴西區的中心，為這個 店在附近林立。除此之外，你還 人所渴求的社區隆重呈獻 23 戶 可以在不到 15 分鐘的時間內到 精心打造的城市屋和花園住宅。 達市中心或者溫哥華國際機場。」 是我們在甘比走廊社區中的第 四個發展項目。我們致力於投入 這個充滿活力地區的蛻變，因 為我們深信它為業主提供了難 以置信的價值和方便。距離加 拿大線和公交車站僅是幾個街 區之遙，渥列治購物中心步行即 至，Langara高爾夫球場就在轉
定 會 喜 歡 的，E i l a 鄰 近 一 流
的 公 立 和 私 立 學 校，包 括 著
名的 Sir Winston Churchill
International Baccalaureate Secondary 和York House 私立
學校。終身學習者和中學畢業生 都可以在不遠的車程或乘坐公
交車，前往UBC探索新的遠景。
引人注目的設計
Eila 的建築設計極富震撼性。白色外觀極具豐富
紋理，木板和板條的外牆配上木質或黑色金屬的 裝飾，給人現代而又永恆的精緻感，正是符合你對 Alabaster Homes的期望。
室內光線明亮誘人，充滿天然木材，並從大量的 超大窗戶讓你沉浸在陽光下。再加上很多精巧曼 妙的設計細節，帶來大大不同的感受：9 呎高的 天花板和主層上的客廁，高級Fisher & Paykel 家電組合，買家可以選擇升級至德國頂級品牌 ( Gaggenau)，所有停車位都有專為 EV 電動車的 預鋪電線等等，不可盡錄。
Clare說： 「我們也了解到尤其是在今天，私人室外 空間的重要性，因此每個城市屋都有自己的屋頂 露台或寬敞的平台，其中有些面積高達 400 平方 呎，並且全部享有精采絕倫的景色。」她補充說，每 個花園住宅都會擁有一個寬敞的平台，面對 Eila 中央庭院鬱鬱蔥蔥的綠色地帶。 Alabaster貫徹始終引領著潮流趨勢，創出了一個
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專 家 意 見 | 樓 房 觸 覺
來年可會成為
房地產突破的一年嗎？ 原文
CAMERON MCNEILL
2020 年是我們大多數人永遠不
會忘記的一年。既然它已經成為 過去式，我們的思維就應該轉移 到 2021年，並在崎嶇的前路上。 但亦很有可能，這是住宅房地產 行業強勁的突破之年。
要更好地了解當前的大溫哥華 地區房地產市場，我們需要回顧 2018 年和 2019 年，當時卑詩省 的市場非常疲弱，消費者信心低 落。然而，我們繼續享有強勁的 經濟，和創記錄的移民情況。由 於市場放緩和房地產價格下降， 發展商業界自然而然地作出了 反應，延遲推出許多計劃，而這 些地產項目，本是為新住屋提供 至關重要的供應。加上由於房地 產項目需要兩年，三年或甚至四 年的時間才能完成，所以目前市 場出現了供應短缺的情況。
然後到了 2020 年。年初住宅市 場開始快速改善，單戶住宅，以 及可供立即入住的樓房存貨反 彈最為可觀。
跟著，Covid-19在三月份開始肆 虐。從沒有人會預料到這場全球 性的疫情大流行，但也許同樣令 人驚訝的是，大溫哥華地區的房 30 置業新居 | Feb. 27–Mar. 27, 2021
地產市場從5月開始復甦。實際
上，市場在2020年下半年創下了 許多銷量記錄。
在 2021年，我們將看到多種力 量的獨特組合，促使出現一個 健康和令人興奮的市場。隨著 旅遊人士和移民開始回流到 加拿大和溫哥華，我們將看到 尋 求 新 樓 房 選 擇 的 大 量 需 求。 加拿大的全球品牌和值得嚮往 度在世界上不斷崛起，成為定 居和投資首選目的地之一。這 地區的增長將在未來幾年接 連上升。 現在，我們有機會享受一代難 逢最低的利率。對於那些合資 格獲得房貸的人來說，這極低 的借貸成本可以提供最實惠的 購買窗口。供求力量正在聯手 推高價格。由於已建成的樓盤 供應量低，很多人的唯一選擇
就是預售的樓花(在竣工前幾 個月或幾年購買房屋或公寓)。 隨著對新樓房需求的增加，發 展商業界將會作出反應，將新 的項目和庫存投入市場。2021 年上半年將會是一個健康和 競爭激烈的市場，為潛在的新 業主或投資者，提供急需的新 供應和選擇。 Cameron McNeill是綜合性房地產 服務提供商 MLA Canada的執行董 事。MLA Canada與住宅發展商合作， 在 諮 詢 服 務、市 場 情 報、項 目 營 銷、銷售、客戶服務和管理方面提
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原文
ALISA ARAGON-LLOYD
房貸違約保險，一般稱為房貸保 險，通常與業主/物業保險或房 貸/人壽保險混淆，但其實有很 大的區別。業主/物業保險旨在 保障個人的房屋和財物，使其免 受損失、盜竊、火災或其他意外 災害所造成的損失。房貸/人壽 32 置業新居 | Feb. 27–Mar. 27, 2021
保險旨在於業主不幸身故或長 期殘疾的情況下，還清任何房貸 欠款。
房貸違約保險可增強以低首付 置業的機會，因為在當今的房 地產市場上很難儲蓄到 20 ％的 首付。樓房貸款有兩類型的選 擇：常規樓房貸款，即首付至少 20 ％的貸款；以及高比率樓房 貸款，即首付少於20％的貸款。
在加拿大，本國政府規定所有高 比率樓房貸款都需要房貸保險。 保險僅針對房貸機構，保障其免 受借款人未償還房貸貸款所造 成的損失，而不會保障業主。但 是，房貸保險使借款人能僅以 5％首付置業。
房貸違約保險由加拿大房貸 及房屋公司( CMH C)，Sagen (前稱 Genwor th Canada )和
房貸/人壽保險旨在於業主不幸身故或長期殘疾的情況下 還清任何房貸欠款。 付，也可以將其添加到房貸金額中，並在償還期(或房貸期)內償還。 違約保險的費用金額是將貸款額，乘以違約保險費計算得出的，通 常在0.60％至5.85％之間。保險費視乎於房貸貸款的償還期，貸款 與價值之比，首付的大小和房貸產品。
物業價值： 首付： 房貸基本貸款額：
置業時的保費金額計算示例：
償還期： 貸款與物業價值比率： 保費金額： 房貸違約保險費用： 房貸總額：
$400,000 5% 或 $20,000
$400,000 - $20,000 = $380,000 25 年 95% $380,000 x 4% $15,200 $395,200
*如果購買價格或評估價值，首付金額或償還期有任何變更，則違約 保險的費用可能會變更。房貸違約保險最終的保費和費用金額，將 在貸方的房貸承諾文件中披露。
必須注意，含房貸違約保險的房貸，只適用於$ 1,000,000 以下的 購買價格或改良後的物業價值。借款人可以將房貸保險從現有 房屋轉移到新房屋，並且可以通過減少或消除新屋貸款的保費 來節省資金。
Canada Guaranty等保險公司
由於各貸款機構提供不同的產品，並須受貸方規條的約束，因此與 房貸專家分析你的情況，研究不同的選擇並幫助你決定哪種產品 最適合你是至關重要的。
提供。每家房貸保險公司都有自 己的評估借款人和物業的標準， Alisa Aragon-Lloyd 從卑斯大學獲得了房屋貸款執照，並於2011年開設了自 和決定會否接受該房貸的投保。 己的房貸業務。她最近成立了一家新公司Bridgestone Financing Pros，並且 並由貸方而不是借方選擇房貸 是溫哥華住宅建築商協會（ HAVAN）的董事會成員。 保險公司。房貸申請可能會被貸 方批准，但或會被保險公司拒保。 房貸違約保險費用是一次性的 費用，並由借款人支付給貸方。 保費可以在成交時一次全數支
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專 家 意 見 | 樓 房 觸 覺
Alabaster Homes的Yukon Residences， 將迷人的維多利亞風格建築與現代室內設計融為一體。
準備就緒 即可入住 體驗你的居住空間 原文 SUSAN
M BOYCE
無論是你的第一次還是第十次，拿到鑰匙和步進
雖然這很難成為常態，但一家引領潮流的發展 商 ，Aragon Properties 最近成功推出了兩個完 新居的感覺還是無可比擬的。閃亮的不銹鋼家庭 電器、名貴的硬木地板，豪華的主人房浴室浸浴缸， 全建成的項目，是位於溫哥華Little Mountain社 這是個「嘩然驚嘆」的一刻，因為你意識到等待建 區的Amber和Shift。 造預售樓盤的那幾個月是完全值得的。
然而一個有據可依的事實，就是大多數人都難以 將設計平面圖形像化，未能想像出他們踏進期待
已久新家園的實際容貌。這就是一些發展商採用
不同手法的原因之一：他們只在所有家園完工並 可入伙後才開始銷售。
從財務上來說，這是一個比較困難的策略。由於
大多數貸款機構，要求達到 75 ％的預售，有時甚
至多達90％才會提供建築資金，因此發展商需具 雄厚的財力，以及與金融機構之間無瑕疵的關係
才能實現。
36 置業新居 | Feb. 27–Mar. 27, 2021
發展經理Luke Ramsay 說： 「大多數打算搬進新 居的人，都希望可以早日搬入。當你購買已經完工 的家園時，就完全無需等待，也沒有可能延誤的不 確定性。你只需致電搬運公司即可。」
他指出，更重要的是買家能夠看到並體驗一些獨 特的設備，而這些設備根本不可能在平面圖上顯 示出來。他指出Aragon的標誌性設計，從地板到 天花板的再生磚特式牆，就是其中一個例子。
幾年前，位於Langley的Legacy on Park Avenue 的發展商 MDG Construction 採取了相同手法。 負責銷售和營銷的Royal LePage 之 Ben Gauer
當你可以觸摸櫥櫃和工作檯面， Aragon Properties的Amber 將室內/室外生活完美結合。
或 看 到 不 同 的 空 間 如 何 連 接，
以及窗戶如何引進燦爛的陽光
時，總是更有衝擊力和更加壯
觀的。
在Alabaster Homes的Yukon Residences的 屋頂平台上，享受一杯早晨的咖啡或下班後的雞尾酒。 Legacy on Park採用了 交叉層壓木材（CLT）建築。
指出，除了看到實際的獨特建築設計外，當買家可 以步入建築物並親身體驗優越質量時，最先進的 CLT(交叉層壓木材)建築技術，就顯得更加有意義。
儘管融資問題意味著很少建築商會偏離預售模式， 但提供現成的樓盤並不是全有或全無的決定。如 漸多的發展商一樣，溫哥華的Alabaster Homes 採用這策略的融合版，在每個發展項目中都保留 了精選的家園，僅在整個項目完成時才推出發售。
Alabaster 執行副總裁 Yosh Kasahara 表示：
「這策略使我們能夠展示，我們投入每個家園中 的所有規劃和努力，這就是我們作為建築商熱衷 的極致之作。」像Ramsay 一樣，他強調能夠體驗 最終現實的價值。 「當你可以觸摸櫥櫃和工作檯 面，或看到不同的空間如何連接，以及窗戶如何引 進燦爛的陽光時，總是更有衝擊力和更加壯觀的。 這會使你更容易想像自己生活在這家園裡。」 在他們最新的溫哥華城市屋系列Y u k o n Residences 中，還有另一個難以抗拒的理由讓 人值得等待。Kasahara指出： 「該項目最獨特的特 點之一就是它直接面向Winona Park公園。這景 色十分迷人，尤其是在私人屋頂平台上欣賞。縱使
一些設備，如Aragon Properties項目 Shift中的震撼性廚房工作島， 根本不可能在平面圖上顯示出來。
繪圖的效果越來越出色，它們根本無法複製登上 你的平台，親自欣賞公園的感覺。」
在此預祝你找到你理想的，即可入住的安樂窩。
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BAY COQUITLAM LAKE
99 樓盤列表 / 大溫哥華區
大溫哥華
99
West Vancouver
1
新低層房屋
注意：請將地圖編號與地產列表相匹配
CAPILANO LAKE
BUNTZEN LAKE
INDIAN ARM
North Vancouver
新高層公寓
A2
Port Moody
99
G2 G6
7A
ENGLISH BAY
7A
A6
99
7
B2
7
B7
A3
7B
1
B3 B1
Fr as er
7
G3
Burnaby
A5
iver er R
Fras New 1A Westminster
B4 Ri A1 ve r
Port Coquitlam
B6 1
1A
A7
G1
1 7
Vancouver
Coquitlam
Pitt Riv er
BURRARD INLET
A4
C1 91A
D6 91
D8 D2 D4
D7 D9
E1
91
Richmond
99
15
iver er R Fras
D1
E2
Surrey D3 er Riv ser Fra
Delta /Ladner
91
99 99
15
MUD BAY
17A
99
F1 17
F2
BOUNDARY BAY
White Rock Tsawwassen
15 99
VANCOUVER A1. CHURCHILL
發展商: Belford 地區: W 63rd 夾 Manitoba 604-363-2627
A2. THE MORRISON
發展商: MacDonald Realty 地區: Moodyville 夾 Lower Lonsdale themorrison.ca
A4. PARADIGM
地區: 3202 Riverwalk Ave. 604.438.8862
A5. EILA ON 49TH
地區: West 49th Ave. & Fremlin St. eila49.ca
A6. THE PACIFIC
地區: Pacific Street & Hornby Street grosvenorpacific.com
A3. LEGACY ON DUNBAR 地區: 3596 West 28th Ave. Qualex.ca/legacy 38 置業新居 | Feb. 27–Mar. 27, 2021
BURNABY B1. CEDAR CREEK-PHASE 2 發展商: McAllister Properties 604-529-8868 liveatcedarcreek.com
B2. BORDEAUX
地區: 4247 Lougheed Hwy bordeauxliving.ca
B3. KIN
地區: 7470 Buller Avenue kinbybeedie.com
A7. GRYPHON HOUSE
地區: 6191 West Boulevard 604-620-8295 gryphonhousevancouver.com
B4. MAYWOOD ON THE PARK 地區: Maywood St. & McKay Ave. 604-801-7000
PITT LAKE
SURRY/LANGLEY
B5. TELFORD ON THE WALK 地區: 6252 Telford Ave. telfordliving.com
r ve Ri tt i P
STAVE LAKE
E1. CANOPY AT TYNEHEAD PARK
發展商: Streetside Developments 地區: 1160th St. 夾 96th Ave. canopyliving.ca
B6. CITY OF LOUGHEED 地區: 9850 Austin Rd. 604.328.7128 ALOUETTE LAKE B7.
Pitt Meadows
Maple Ridge
7
TAILOR BY MACRON
E2. WOOD + WATER
NEW WESTMINSTER
SOUTH SURREY/WHITEROCK
C1. PORTSIDE
地區: 488 Furness Street portsidebyanthem.com
F1. HYDE PARK CORNER
RICHMOND/DELTA/ TSAWWASSEN
F2. VEZA
地區: 152 St. woodandwaterbyanthem.com
地區: 2828 156 St. 604-560-0272
地區: 16589 25th Ave. 604-259-7168 vezaliving.ca
D1. DAYTON AVE
發展商: Jacken Homes 地區: 9055 Dayton Ave. 604-518-8396 HAYWARD LAKE
r ive rR se Fra
r ive rR se Fra
地區: 2421 Alpha Ave. tailorbymacron.ca
COQUITLAM
STAVE RIVER
G1. FORESTER
7
HATZIC LAKE
D2. TEMPO
604-327-8760 townline.ca
發展商: Amacon 地區: 7720 Alderbridge 604-276-8885
1
D3. GEORGIA 10
發展商: Ledingham McAllister 地區: 545 Sydney Ave., Coquitlam 778-948-0333 sydneybyledmac.com
7
地區: 5211 Steveston Highway georgiabyanthem.com
1
G2. SYDNEY 7
11
D4. HOLLYBRIDGE AT RIVER GREEN
10
G3. SOCO
發展商: Anthem Properties 地區: 319 North Road 604-689-3040 socobyanthem.com
地區: 5111 Hollybridge Ave. hollybridgeliving.com
Langley City Langley
13
2
13
D5. FIVE ROAD
發展商: Liveatfiveroad 1 地區: 10631 Number 5 Road, Richmond Liveatfiveroad.com
11
G4. JINJU
地區: 533 Cottonwood Ave jinjubyanthem.ca 1
D6. PICASSO
地區: 8511 Capstan Way 604-233-7748
G5. HIGHPOINT
D7. THE PARAMOUNT
G6. SMITH & FARROW
地區: 8160 Cook Road 604-238-9990
地區: 518 Clarke Rd. highpointbyledmac.com 地區: 720 Farrow Street smithandfarrow.ca
D8. FIORELLA
地區: 3600 Sexsmith Road 604-238-7868 Polyhomes.com
D9. RC RICHMOND 地區: 6331 No. 3 Road 604-788-6608 everythingatrc.com
D10. PARKSIDE RESIDENCES 地區: 7351 Elmbridge Way 604-563-8899 parkresidences.ca
nexthome.ca/cn 39
1
卑詩省新樓盤
以下數頁列表，旨在提供在大温地區及菲沙河谷 現正推出的樓盤綜合概覽
備註: CH = 城市家居 DP = 複式 HR = 高層公寓柏文 LO = 開放式公寓柏文 LR = 低層公寓柏文 LW = 工作居住兩用 MR = 中層公寓柏文 PH = 頂層單位 RH = 排居 TH = 城市居 樓盤
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ABBOTSFORD Allwood Place ....................................TH ............604-260-6797 .......................................Now Selling Breeze Townhomes ..........................TH ............breezeliving.ca .................................................... Call Bristol Heights ....................................TH ............604-607-7801........................................Now Selling Court.................................................... MR............604-621-5888 .......................................Now Selling Eagles Gate ......................................... SF.............604-309-7729 .................................From $373,500 Elmstone at Westerleigh..................LR ............604-852-5188 .......................................Now Selling Falcon Ridge ....................................... SF.............604-309-0540 ............................... From $789,000 Foxwood .............................................. SF.............604-850-5040 ............................... From $524,900 Gardner ................................................TH ............mosaichomes.com.............................................. Call Lotus 2..................................................TH ............604-309-7372 ................................... Coming Soon Marq ......................................................RH ............marqrowhomes.com ......................................... Call Natura at Forest’s Edge ....................LR ...........604-776-4588 ..................................................... Call The News ............................................LR ............604-746-2880 ..................................................... Call Onyx at Mahogany............................LR ............778-255-7099 ........................................Now Selling Terrazzo ..............................................LR ...........604-218-8800 ..................................................... Call Timberline .......................................... SF ............604-768-6169 ..................................................... Call Unity......................................................TH ............778-819-1970 ................................. From $339,800 Upper Montrose ...............................LR ..........uppermontrose.com .......................................... Call Ventura ................................................LR ...........604-859-6196 ..................................................... Call BURNABY Akimbo .................................................HR ............604-359-7728....................................................... Call Bordeaux .............................................HR ............bordeauxliving.ca ................................................ Call Cedar Creek ....................................... MR............604-529-8868...................................................... Call Churchill ..............................................TH ............604-363-2627 ................................... Coming Soon Concord Brentwood ........................HR ............604-435-1383....................................................... Call The City of Lougheed 2 ...................HR ............604-328-7128....................................................... Call Crescent Court .............................. TH/LR.........Libertyhomes.ca ................................................. Call Lumina .............................................HR/TH ........luminabrentwood.com ................... Coming Soon Eternity .................................................LR ............604-330-8838................................... Coming Soon Gilmore Place.....................................LR ............604-488-8986 ......................................Now Selling Hamilton .............................................LR ...........mosaichomes.ca .............................. Coming Soon Highline Metrotown ........................HR ...........thind.ca/highline ................................................ Call Juneau .................................................HR ............604-299-9191 ......................................Final Homes Kings Crossing by Cressey ..............PH ............604-720-5357........................................Now Selling KIN .........................................................TH ............Kinbybeedie.com ..................................Now Selling Maywood on the Park......................HR ............604-435-8866.......................................Now Selling Oslo ......................................................HR ...........osloliving.ca ......................................................... Call Polaris at Metrotown ........................HR ............604-565-7733 ....................................................... Call Telford ..................................................HR ............604-435-8866................................... Coming Soon Terraces at The Peak ........................HR ............Terracesatsfu.com ............................................... Call Smith + Norfolk .................................TH ............778.223.1780......................................................... Call Solo District ........................................HR ............solodistrict.com ................................................... Call Storia ....................................................LR ...........storiabybeedie.com ............................................ Call Sun Towers 2 .....................................HR ...........suntowersmetrotown.com .............................. Call Sussex ...................................................LR ............sussexmetrotown.com.........................From $1.5M Valeo .....................................................LR ............liveatvaleo.ca .................................... 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From $499,900 Skynest ................................................LR ...........604-362-1505 ...................................................... Call Thomas Crossing ............................TH ...........1-800-795-2955 ............................ From $599,900 Vista Green at the Falls ...................TH ...........vistagreenliving.com ...................... Coming Soon Water’s Edge at Cedar Sky .............TH ...........604-991-8250 .....................................Fr. $524,900 Wealick Place ...................................TH ...........604-991-2158 ............................... From $469,900 COQUITLAM Aalto Townhomes .............................TH ............aaltotownhomes.com .........................Now Selling Amberleigh ......................................... SF.............604-514-4359 ................................... Coming Soon Avana ....................................................TH ............avanaliving.ca .................................... Coming Soon Baycrest on the Rise ........................TH ...........604-474-2106 .................................. Coming Soon Brookmere ..........................................HR ............604-259-5991 ...................................................... Call
40 置業新居 | Feb. 27–Mar. 27, 2021
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Burke Place ........................................TH ...........burkeplace.ca ................................... Coming Soon Burke Village ................................ SF/TH/LR ......burkevillage.ca .................................. Coming Soon Evergreen ............................................ SF.............foxridgehomesbc.com ....................................... Call Forester at Burke Mountain ..........TH ...........forester.townline.ca ........................................... Call Hadleigh on the Park .......................TH ............604-439-8852......................................Final Homes Jinju ......................................................TH ............jinjubyanthem.com .......................... Coming Soon The Heights on Austin......................HR ............theheightsonaustin.com................. Coming Soon Hensley by Cressey .......................PH/TH ........hensleybycressey.com .......................Final Homes Horizon 21 ..........................................HR ...........604-423-4222 ......................................Now Selling Kentwell ...............................................TH ............604-260-8446 ......................................Now Selling Kingston............................................... SF.............604-514-4359 ................................... Coming Soon Kira ........................................................LR ...........604-808-0886 .................................................... Call Mitchell ................................................TH ............mosaichomes.com.............................................. Call The Oaks .............................................LR ...........theoakscoquitlam.com ...................................... Call Otto .......................................................LR ............ottocondos.ca ................................... Coming Soon Port & Mill ............................................LR ............portandmill.ca .......................................Now Selling The Ridge at Burke Mountain ........ SF.............778-285-6299 ...................................................... Call The Robinsons ...................................TH ............liveattherobinsons.ca ......................................... Call Rocklin on the Creek .......................TH ...........604-474-2106 ......................................Now Selling Skagen..................................................TH ............604-931-2283 .................................... Register Now Sophora at the Park ..........................HR ............604-942-8416 .......................................Now Selling Smith & Farrow ..................................LR ...........smithandfarrow.ca .......................... Coming Soon Sydney Townhomes .........................TH ............604-961-3559 ...................................................... Call Vista .....................................................LR ...........604-780-5059 ..................................................... Call DELTA & TSAWWASSEN Beaufort Landing...............................TH ............604-946-0477 .......................................Now Selling Boardwalk ...................................TH/DU/SF ....604-306-2226 ...................................................... Call Brio ........................................................LR ............604-943-8811 ...................................................... Call Eaton Square .....................................TH ...........604-355-6789 ..................................................... Call Harbour Walk......................................LR ............604-274-7326....................................................... Call Oakcrest ..............................................TH ............604-598-0011 ................................... Coming Soon Pelican Cove ...................................TH/DU ........604-943-6677 ................................ From $589,900 Peregrine .............................................LR ............604-943-6677 ...................................................... Call Pilothouse ...........................................LR ............604-228-8530 ...................................................... Call Seaside ............................................RH/TH .......mosaichomes.com ............................................. Call Southlands .................................. SF/TH/LR .....discoversouthlands.ca ...................................... Call South Grove........................................TH ............southgrovehomes.com...................................... Call Tsawwassen Heights ........................ SF.............604-271-7288 ....................................................... Call Tsawwassen Landing.....................SF/LR .........604-638-3500.......................................Now Selling Tsawwassen Springs ......................SF/LR .........604-948-HOME ................................................... Call West Coast Estates ........................... SF ............604-800-9099 ..................................................... Call LANGLEY Aldergrove Town Centre ................LR ...........atcliving.com .................................... Coming Soon The Audley .........................................LR ............audleyliving.com ................................................. Call Brydon Living ....................................TH ...........604-750-4018 ..................................................... Call Central .................................................LR ...........zenterra.ca/central ..............................Now Selling Crofton ................................................TH ...........crofton.ca .......................................... Coming Soon Denby Country Living .....................TH ............denbyliving.com ................................................. Call Elation ..................................................TH ............elationlangley.ca ............................... Coming Soon Foundry................................................TH ............foundryhomes.ca ............................. Coming Soon Fraser ....................................................TH ............604-560-0272 ...................................................... Call Gala .......................................................LR ............galabyessence.com............................................. Call Genesis.................................................LR ............778-952-7366 ................................... Coming Soon Grayson ...............................................LR ...........liveatgrayson.com .............................................. Call Homestead ........................................TH ...........liveathomestead.ca ............................................ Call Latimer Creek ..................................... SF.............604-371-0733 .................................... Coming Soon Latimer Heights...........................SF/DU/RH/TH .....604-371-0698 ...................................................... Call Latimer Village ..................................LR ...........604-371-1669 ...................................................... Call Legacy on Park Avenue ...................LR ...........888-880-8283................................... Coming Soon Lennox .................................................RH ...........604-455- 0878..................................................... Call Lift..........................................................TH ............604-834-4188 ...................................................... Call Luxia at Yorkson .................................TH ...........604-318-0328 ......................................Now Selling Nicomekl Gardens ............................LR ............778-822-0268 ................................... Coming Soon Parallel..................................................TH ............604-800-9662 .................................. Coming Soon Presley .................................................TH ............604-398-3757 ...................................................... Call Station 48 ...........................................TH ...........604-484-5976 .................................. Coming Soon The Terraces Three ..........................TH ...........604-617-5827 ...................................................... Call
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Tribute .................................................TH ...........604-723-4497 ......................................Now Selling Union ..................................................TH ...........604-593-5251.................................... Coming Soon Union Park ..........................................LR ............604-882-0098 ......................................Now Selling Verge ...................................................TH ............778-239-5797 ......................................Now Selling Westbrooke at Willoughby.............. SF.............604-371-0733 ....................................................... Call Willoughby West................................ SF.............604-371-0733 ....................................................... Call Willow Living .....................................TH ...........willowliving.ca .................................. Coming Soon Winston Terraces ..............................TH ...........winstonterraces.com .......................................... Call Yorkson Park West ............................LR ...........778-298-2280 .................................. Coming Soon MAPLE RIDGE Brickwater ...........................................TH ............604-477-1500....................................................... Call Bridle Ridge......................................... SF.............mstarhomes.com.............................. Coming Soon Creekside Maple Heights ................TH ............Livecreekside.ca ................................................... Call Edge on Edge 3 .................................LR ...........604-466-8793 .................................. Coming Soon ERA .......................................................LR ...........604-239-1898 ..................................................... Call Highpointe .........................................LR ...........604-362-3730 ..................................................... Call Pinecreek Estates ............................TH ..........pinecreekestates.ca.......................... Coming Soon Provenance .........................................TH ............604-467-2285 .......................................Now Selling Rose Garden Homes .......................TH ...........604-351-3261 ...................................................... Call Sequoia Living ....................................TH ............604-723-5386 ................................... Coming Soon Sierra Ridge ........................................LR ...........sierraridge.ca ....................................................... 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