㛻嶾虓撸 Metro Vancouver ┎僖ⶇ⪛仼舘⪛僖ⶇ◑仼 July 18–Aug. 15, 2020
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This is not an offering for sale, as an offering can only be made after the filing of a disclosure statement, and only in jurisdictions where qualified in accordance with applicable local laws. E.&O.E.
目錄
�月��日‒�月��日, ���� | 第��冊 第�期
封面 專題
VOYCE 輕奢，臨園，至臻
6 置業新居 | July 18–Aug. 15, 2020
10
CHIEF REVENUE OFFICER
Jacky Hill jacky.hill@nexthome.ca EDITOR-IN-CHIEF
Susan Legge susan.legge@nexthome.ca ART DIRECTOR
Sam Leung
26
EDITORS
Stephanie MacDonald Kenson Ho CONTRIBUTING EDITORS
Sara Duck Amanda Pereira
地產快信 14 18
20
22 24 26
生活趨勢 — 減低通勤？ 讓你的夢想移至城外！ 從展銷中心到你的房間 — 現代高山風格 SQUAMISH的建築和室內裝飾
HAVAN 報告 — 獲獎者是…… HAVAN AWARDS卓越住宅大獎 舉辦一場有趣的在線互動活動 法人法語 — 了解你的公寓文件
樓房觸覺 — 隨著時代變動，多戶住宅市場繼而演變配合
專題報導 — 家中的會議室 共用工作空間應勢起飛
本期關注 8
12 30 32
編輯的話 — 置業新動向 大溫花絮 地圖概覽
新樓盤一覽
CONTRIBUTING WRITERS
Susan M Boyce Victor Chan Jayson Schwarz Scott Brown MEDIA CONSULTANTS
Dave Bird 604.319.7102 dave.bird@nexthome.ca Ricardo Hernandez 604.319.7103 ricardo.hernandez@nexthome.ca SALES & MARKETING COORDINATORS
Gary Chilvers Vi Nguyen DISTRIBUTION
distributionteam@nexthome.ca ACCOUNTING INQUIRIES
accountingteam@nexthome.ca DIRECTOR OF PRINT MEDIA
Lauren Reid–Sachs GRAPHIC DESIGNER & ASSISTANT MANAGER
Alicesa Pullan GRAPHIC DESIGNER & PRE-PRESS COORDINATOR
Hannah Yarkony GRAPHIC DESIGNERS
Sandra Hanak–Vujnovic, Johannah Lorenzo, Mike Terentiev, Kathleen Walker, Alice Wu Published by
nexthome.ca Advertising Call 1.866.532.2588 for rates and information. Fax: 1.888.861.5038 Copyright Notice All copyright and other intellectual property rights in the contents hereof are the property of NextHome, and not that of the individual client. The customer has purchased the right of reproduction in NextHome and does not have the right to reproduce the ad or photo in any other place or publication without the previous written consent of NextHome. Contents of this publication, in hard copy format as well as online, are covered by copyright law, and offenders will be prosecuted. Copyright 2020 All rights reserved. Reproduction, storage in a retrieval system or transmission, in any form or by any means, whether electronic, mechanical or otherwise, in whole or in part, without prior written permission of NextHome is strictly prohibited. Editorial Submissions from interested parties will be considered. Please submit to the editor by email to editorial@nexthome.ca. The views and data expressed by columnists do not necessarily represent those of the publication.
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臨園而居：
低密度公寓座落於Cambie走廊最高點，輕鬆俯瞰溫哥華美景， 毗鄰伊麗莎白女王公園，讓心靈回歸自然。都市綠蔭，私享寧靜。
悠然生活：
位於名校林立的西區Cambie夾西35街，步行即可至Oakridge Centre和天車站。靜中帶旺, 卸下繁忙，從容生活。
輕奢精品：
知名設計師匠心打造，高端設計盡在細節，即刻擁有都市中的 藝術與詩意。優勢價格，至臻價值。
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即將於夏季推出 至臻設計的 1, 2 & 3 居室公寓樓盤 現在註冊
展售中心地址: 4033 Cambie Street, Vancouver
封面專題 甘比走廊上的 公園生活 和奢華之所
輕奢，臨園，至臻
地點 温哥华 發展商
Forefield Development Group
房屋類型 中層公寓 展銷中心
4033 Cambie Street, Vancouver
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10 置業新居 | July 18–Aug. 15, 2020
隆 重 為 您 推 薦 位 於 溫 哥 華 西 區 擁 有 8 1戶 匠 心 設 計 的 精 品 樓 盤—— Voyce。坐落於溫哥華甘比走廊 The Cambie Corridior 和西 35 街，在這裡，您可以享有絕無僅有的園畔地理位置和独特 而高档的生活體驗：輕奢精緻的都市氛圍，經典雋永的定制風格， 馳名世界配套家裝，寬敞合理的戶型設計以及窗外的動人景致。
輕奢精品
V o y c e 设 计 为 家：兼 顾 现 代 与 便 捷、品 质 与 质 感、风 格 与 个 性。 「這 裡 共 有 41 種 不 同 的 戶 型 可 供 選 擇，因 此 您 的 家 將 於 鄰 居截然不同，滿足您的個性需求」負責市場推廣和銷售的 K E Y MARKETING 總裁 Cam Good 解釋道。
他補充說，無論你選擇超高效的開放式單間，家庭式的三睡房 單位，還是兩者之間的任何單位，Voyce 都將重點放在宜居性上。 「如今的買家渴求實用性兼顧豪華感，這就是我們對知名設計師 的 Scott Trepp 設計這些單元感到興奮的原因。」
Voyce 的設備清單令人印象深刻且優質家裝配 買點。Voyce 位於溫哥華西區最令人嚮往的社 置多不勝數:Miele家電(樓頂單元為Gaggenau)， 區之一，坐落在於伊麗莎白女王公園旁， 「整個 帶有 Magic Corners 和內置收納裝置的訂製意 佔地 130 英畝的女王公園，就是您的後花園」 。 大利櫥櫃，帶 NuHeat 電地板供暖系統和大理石 更值得提及的是，Voyce 位於 Cambie 走廊的最 全鋪的豪華浴室，再加上中央空調和暖氣的氣 候控制系統，為您一年四季的舒適體驗都提供 保障。
C a m 強 調 說「許 多 這 些 設 計 元 素 和 配 置 在 其
他樓盤都是需要通過升級購買才能享受，但在 Voyce 我們視為是標準配置，因為我們相信買 家應該享有真正觸手可及的精品體驗」
鄰園而居
V o y c e 的 位 置 也 得 天 獨 厚，優 於 其 他 同 期 項 目。Cam 說這也是吸引買家選擇 Voyce 的另一
高點，輕松俯瞰伊丽莎白女王公园及远处城市 和山脉的悦人美景。
同時，緊鄰Cambie Village 和Oakridge Centre 的絕佳地理位置，也使得都市的熱鬧與自然的 寧靜觸手可及。
展銷中心和示範單位於溫哥華4033 Cambie Street，每
天中午至下午 5 點開放，周五除外。由於目前限聚令的關
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大溫花絮# 原文
ST E P H A NIE MACDO NALD
溫哥華
在6月27日，一個陽光普照的星期六，來到Adera的Duet展銷中心的幸運訪客，享 受了一袋由著名的Little oOties Mini Donuts流動推車當場製作的美味小甜甜 圈。隨後，他們參觀了剛剛重新開放的展銷中心。
IKEA宜家家居列治文店內的River District實體示範單位 在奉行社交距離的位於列 治文的 I K E A 漫步參觀時， 你還可以獲得靈感如何去 裝飾River Districts社區其 中一套公寓的真實複製品， 並可欣賞菲沙河的景色。該 公寓更是個環保家園，採用 獨創的設計元素，使這 607 平方英尺三人家園的面積 發揮最大功能。 12 置業新居 | July 18–Aug. 15, 2020
+
你可知道?
為了應對不斷上升的分契物業保險費，對《分契物業法》和《金融機構法》進 行了修訂，將終止保險公司或保險經紀以及物業管理公司，或其他第三方 之間的推薦費常規。
協平世博集團為全新的藝術中心動工
Concord Gardens 永續性社
裁Peter Webb 說： 「現在，這 區 的 最 後 一 階 段 已 經 開 始 建 個已經完成了過半的社區，還 設。Picasso 階段包括一個 900 包括對市府的 Capstan 天車 萬 加 元 的 城 市 藝 術 設 施 場 所， 站 2 , 9 0 0 萬 加 元 投 資 的 一 筆 其中包括向非營利性運營商投 重 要 貢 獻。」此 外，列 治 文 居 資的 450 萬加元，作為他們對發 民 也 受 益 於 最 近 完 成，價 值 展項目的社區設施貢獻的一部 1,300 萬加元的 Ketcheson 分。協 平 世 博 發 展 部高級副總 公園。
SFU對可持續發展城市的影響，在全球排名第一
西門菲沙大學因其對可持 續發展城市和社區的影響 而 在 全 球 排 名 第 一。根 據 《泰晤士高等教育》 （T i m e s Higher Education）2020 年 大學影響力排名，SFU 在應對 氣候變化的承諾上也躋身全球 十大大學之列。總體而言，SFU 在來自 85 個國家的 760 多所專 尚學府中排名世界第 19 位。該 排行榜還將SFU在促進和平， 公義和包容的社會方面列入全 球前五名，並且在致力研究水
下生物和維護水生生態系統 方面也列入前十名。SFU 校長
Andrew Petter 說： 「作為加 拿大參與社會的大學，我們以
幫助建立健康，有彈性和可持
續發展的社區為己任。因此， 現在被公認為世界級的領導 者感到特別高興。這份成功就 是我們的員工，教授和學生致 力於將可持續發展，作為我們
校園和我們所服務社區的優 先事項之證明。」
2020年 Georgie Awards 獲獎者揭盅
第28屆年度Georgie Awards® 晚會於2020年6月26日舉行，這 是有史以來首次由電視節目 Love It or List It Vancouver的 共同主持人 Todd Talbot 以虛 擬模式舉辦。
決賽入圍者和獲獎者均由省外 業界專業人士小組選出。
CHBA BC首席執行官Ron Rapp 說： 「恭喜所有2020 年Georgie Awards決賽入圍者和獲獎者今
年的傑出項目和參賽作品。獲獎 作品說明卑詩省在房屋設計，創 新和質量方面繼續保持領先地 位。」今 年 的 多 戶 住 宅 項 目 的 大贏家包括：Landmark Premiere 的 The Stanton 贏得最 佳低層公寓；Edgar Development The Duke 贏得最佳高 層 公 寓；和奪得最佳多戶住宅 建築商 Grand Georgie 大獎的 Zenterra Developments。有關 此有趣的網上盛事的更多深入 報導，請參見下一期！
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生 活 趨 勢
減低通勤？
讓你的夢想移至城外！ 原文 STEPHANIE
這不是言過其實，COVID-19新冠病毒全球疫情已 經令世界作了永久性改變，就如在地球人類史上 發生的許多事件一樣。然而，儘管面臨挑戰，人類 的存在仍以適應和增長能力來定義。全球疫情改 變了許多人的其中一件事，就是他們不再需要每 週五天來到辦公室或工作地點，才能完成工作。 在家工作減少了人們使用汽車，環境可以受益。在
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MACDONALD
社會上，由於較少的人聚在一起，可能會減低傳播 疾病的機會，而且這肯定可以改善人們的生活方 式，因為曾經局限於城市的上班一族，現在可以通
過搬到較遠的郊區，以更少的價錢買得更多的空 間。看來許多人士正在利用這個機會過著更田園 的生活，或者至少在一個較低密集的社區中，在更 大空間中生活。地產經紀Steve Saretsky 說： 「隨
人 們 正在 尋 找 生 活 步 伐 上 的 改 變。 他們處於困在家中盡少外出的限制後， 正重新評估在生活中對自己最具重要 性的元素，來選擇一種不同的、更佳的 工作/生活平衡。
位於匹特草原的 Bonson
著買家的偏好轉向更多空間和
位於蘭里的 Latimer Heights
前的住所是否真正滿足需求。在
溫哥華郊外一個半小時路程的
套住宅，而我們在匹特草原的最
為人們全年居住的理想之地，更 補充說： 「人們體會到郊外生活 方式的吸引力，能夠在家工作更 可以使這個夢想成真。」在城市 外，意味著土地價格更能負擔， 因此家園可以更寬敞，而且建 設亦著力集中度假勝地式的設 施。Creekside Mills 超過 95% 的買家全時間居住在社區中，他 們在家工作或已經退休。該社區 現在正在銷售第三期和第四期， 而在最近幾個月中已經引起了 買家的極大興趣。Steven解釋說：
市中心的獨立屋。當在家工作這
5月份，我們在杜華遜、高貴林、 Cultus Lake內的一個封閉式住 阿博斯福、和其他社區出售了40 宅社區。Steven說該地區現正成
變得更容易了。實際上，在短短
新社區 Bonson，更出現了驚人
更能負擔性，置業者正湧向遠離 個概念更常見時，作出這決定就 幾個月內，消費者的行為出現了 顯著的改變。」
「 這 是 一 個 奇 妙 的 經 歷，」
Mosaic Homes市場營銷副總 「你真的想 裁Geoff Duyker 說：
不到這樣的危機會如何影響我 們的業務。2008 年的經濟衰退
對我們的行業來說打擊非常重 大，但是這次隔離讓人們有時間
考慮自己的家居環境，並檢討目
的熱烈反應。匹特草原確實是一
顆被隱藏的寶石，有著非常古樸 的市中心和優雅小鎮的感覺，這 確實吸引了那些因危機而意識 到自己希望在一個較為安靜社 區中，擁有更多空間的人士，他 們想要更多的呼吸空間。」
Steven Van Geel是Creekside Mills 的銷售經理，這是位於一
個受歡迎的夏季度假勝地，距離
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位於Cultus Lake 的 Creekside Mills
「人們正在尋找生活步伐上的改變。他們處於困 在家中盡少外出的限制後，正重新評估在生活中 對自己最具重要性的元素，來選擇一種不同的、更 佳的工作/生活平衡。」
在蘭里，甚至在疫情前，買家就已經湧至總體規 劃的 Latimer Heights 社區。但是自封閉令開 始以來，人們的興趣在越發增長，其中許多住宅 是旨在促進新的家居辦公室而設。卑詩省 Vesta 「由於 Properties的銷售經理Tara Desmond說： COVID 是遠程辦公的催化劑，我們目前在蘭里的 許多最新買家，是來自溫哥華和本那比地區。雇主 似乎對員工在家中進行高效工作的能力感到更自 在，而且我們看到對具有指定工作區（例如書房） 的住宅需求正在增加。對於置業者而言，這已經擴 闊了他們的新居搜索範圍，而Latimer Heights提 供與城中相同的都市便利性，已成為如今能大幅 度減少通勤的置業者，極具吸引力的選擇。」
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在家工作減少了人們使用 汽車，環境可以受益。在社 會上，由於較少的人聚在一 起，可能會減低傳播疾病 的機會，而且這肯定可以 改善人們的生活方式。
從 展 銷 中 心 到 你 的 房 間
現代高山風格
SQ UA M I S H 的建築和室內裝飾 原文 STEPHANIE
MACDONALD
Squamish：唯一比山景更富戲劇性的，就是令人 置業新居：你對這些家園的總體設計概念是什麼？ 驚嘆震撼的高山風格建築。Holborn University HOLBORN設計團隊：在設計這些家園時，我們 Heights 尤其如此，這個全新的發展項目，位於 Quest University 附近的Squamish高地。荷蘭 希望確保建築和室內裝飾強調周圍的景觀。家園 建築師Frits De Vries的現代、精緻高雅設計，配 前後的露台和陽台，以及帶有超大窗戶的開放式 合著示範家園的低調含蓄、經典室內設計。我們訪 平面圖，讓我們能夠在家園的內部空間，與外面令 問了Holborn的設計團隊，他們如何平衡室內和 人難以置信的自然風光之間，建立了強烈的視覺 室外環境，以營造出和諧的家居氛圍。 聯繫。我們室內裝飾的目標，是突顯獨特的木製 18 置業新居 | July 18–Aug. 15, 2020
品，開放式佈局和現代裝置，而 不會造成與外部景觀競爭的視 覺混亂。
當我們在佈置示範家園時，我們 希望室內裝飾能夠反映活躍生 活與精緻高雅美學之間的平衡。 家具、布料和配件是現代式，優 美線條和新鮮感，但堅固度足以 承受日常生活的嚴峻考驗。
置業新居：這些內飾具有非常禪 宗的質素。你們如何在這樣的現 代空間中創造溫暖感？
HDT：我們的示範家園佈置，是
刻意保持得簡約，以使建築/室 內設計的細節能夠突顯；更加集
中於質感、紡織品編織和裝飾效 了室內設計元素的選擇，形成了 果之間的相互作用。
簡單、中性的畫布。
我們家園的超大窗戶，可以讓室
置業新居：當外面的景觀如此壯
們為主層和主人睡房窗簾選擇
的裝飾物品？
內沐浴在充足的自然光線下。我
淡白色的透明薄紗，因為當陽光
透過時，它們使房間具有曼妙的
通風感。
麗，你如何選擇不與景色相抗衡
HDT：我們特意採用了極度簡約
主義的方法，為示範家園選擇裝
飾物品。當你可以在家中的任何
每間孩童房間都有自己的主題
窗戶都看到如此壯麗而廣闊的風
旨在與屋內其它的設計主題脫
重要的座右銘。我們沒有嘗試與
「越簡單越精采」便成為了 和調色板。這些房間的設計風格， 景時， 穎而出，它們使用色彩和鮮明的
山脈競爭，而是選擇了具備有機
和奇思妙想。這使買家能夠看到
些色彩配合補充了（但非照搬）周
圖案營造出一種增強的遊樂感
每個空間的多功能性，從而加強
線條和色彩的現代裝飾作品，這 圍景色的自然色調，相得益彰。
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專 題 報 導 | HAVAN 報 告
獲 獎 者 是… …
Zenterra Developments
H AVA N AWA RDS 卓越住宅大獎 舉 辦 一 場 有 趣的在線互動活動 原文 STEPHANIE
MACDONALD
在線舉辦的 2020 HAVAN 卓越住宅大獎獲得 區大獎：SOUTHCREST贏得最佳單戶住宅，以及 令人振奮的成功。所有被提名的公司，贊助機構 Grand HAVAN大獎：年度最佳單戶住宅建築商。 和不少感興趣的市民都加入了互動平台，在該平 Miracon副總裁Ryan O’Shea表示： 「這些獎項為 台上，他們可以實時觀看各個獎項，在不同的聊天 我們機構提供了一個難得的機會，以表揚住宅建 室中交流並與媒體交談。從北溫哥華一幢豪宅現 築行業中許多才華橫溢的建築商，裝修商和設計 場直播，特別嘉賓分享了他們的祝願，包括卑詩 省市政事務和房屋廳長Selina Robinson以及卑 師。獲得業界同儕和溫哥華房屋建築協會的認可 詩房屋局(BC Housing)副總裁兼註冊長Wendy 一直以來都是一種榮幸。大溫哥華地區擁有那麼 Acheson。The Scott Riddell Band現場音樂表 多極具才華的建築商和裝修商，我們甚至為擠身 演助慶，觀眾更參加了「最佳舞蹈」和「最佳服裝」 入圍名單而感到自豪。我們從行業中獲得的認可， 比賽，最後以宣布「預測者獲獎者競猜遊戲」的四 直接反映了整個Miracon團隊的努力和承諾，他 名獲勝者，來圓滿完成一場非常有趣且充滿互動 們不懈地致力於建造優質房屋並為我們每位業主 創造難忘的經驗。」 的網上晚會。
Miracon Developments Inc.總共獲得了五項 殊榮，包括獲得兩個Grand HAVAN最佳住宅社
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其他獲得Grand HAVAN大獎的獲獎者包括，Park
Ridge Homes Inc.贏得最佳住宅社區：多戶，和
ParkRidge Homes, HAVEN Naikoon Contracting, The Ridge
Edgar, The Duke Miracon, SOUTHCREST
Zenterra Developments Ltd. 均獲獎當然令該晚錦上添花；最 贏 得 年 度 最 佳 多 戶 住 宅 建 築 佳新廚房獎：$50,000-$99,999， 商戶家庭建築商。Zenterra 開 他在素里的項目《Outside In》獲 發經理 Derek Fenton 解 釋 得最佳主人套房獎。 「那真是一 說： 「Zenterra Developments贏 個夢幻的晚上。連獲兩獎令我高 得了 HAVAN大獎，展示了我們 興到飛到天上。」三個孩子的父 為買家建立優質社區多年來的 親，加上快將再添一名，令Reilly
辛勤工作，奉獻精神和動力。從 沒有太多時間去參加活動，因此 質量，工藝和保修方面，我們希 網上模式其實對他來說很方便。 望我們的買家，都能夠知道他們「很高興能夠與其他建築商聊天， 是從一個屢獲殊榮的建築商/發 並向他們表示祝賀。這裡人材濟 展商購買。」 濟，因此，這盛會實際上是對我 們所有人辛勤工作的肯定。」 HAVAN大獎還認可建築行業的 多樣性，包括訂製房屋建築商和 Ron Rapp 總結道： 「HAVAN大 裝修商，室內設計師，營銷策略， 獎是住宅行業公認的品牌，值得 創新和能源效率。 買家信賴。」
Reilly Novak 是一位訂製建築
商，他非常享受當晚的盛會。他 說： 「起初我對網上舉辦活動 有 點 懷 疑 ，但 結 果 我 真 的 很 驚喜。」Novak Contracting ConstructionLtd. 在兩個類別中
來自溫哥華大都會區以外屢獲 殊榮的建築商，裝修商和設計師 的同行評審小組對 400 多個參 賽作品進行了評審。完整的獲獎 者名單可上網到 w w w.havan. ca/awards/查看。
Marble Construction
MyHouse Design Build Team Kindred Construction
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法 人 法 語
了 解 你 的 公寓文件 原文 JACQUELINE
MONETA 和 JAYSON SCHWARZ 法學碩士
《共管公寓法》中新的披露聲明，要求為業主提供 內部法則 了比以往更多的信息，但這一切的信息很快就會 法則章程控制共管公寓法團的運作方式。它概述 令業主透不過氣來。這麼一大份的文件究竟告訴 了公寓理事的資格、薪酬(如果有的話)，以及會議 了你什麼？以下是對共管公寓生活的規章制度的 所需的法定人數。章程還可以概述公寓何時以及 如何借錢。如果要徵收特別費用時，這一點是非常 概述。 重要的。作為特別徵費的替代方法，如果章程允許， 共管公寓聲明 該公寓可能可以向外借錢，而不是由單位業主彌 一份聲明就像一幢公寓的憲章。它提供有關每個 補任何的不足。 「住宅單位」的邊界和共同費用份額的信息，以佔 理事會可以通過，推翻或修改章程。但在生效之前， 總預算的百分比表示。該聲明還描述了所有康樂 必須先獲得公寓法團大多數單位業主的批准，並 設施及其使用方式。它還可能包含對住宅單位和 在土地註冊處註冊。 公共單元的使用或佔用的限制。查閱聲明會準確 地告訴你將會購買得什麼。
公寓規例
必須有超過80％的業主同意更改，才能更改聲明。 理事會還可以制定、修改或撤消規例。這些規例 這使到對聲明的後續更改，變得困難而罕見。 規管著業主以及業主法團的財產或資產的安全、
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保障或福祉。它們通常防止對公共單元或住宅單 位的使用和享受，造成不合理的干擾。
狀況證書還將包含有關各個公寓單位的資料。它 顯示目前業主是否尚欠支付共同的費用，以及公 寓的共管理事會是否已宣布共同費用有所增加。
雖然細讀這些文件似乎令人不堪重負，但詳細審 閱有關公寓的規例制度，可能會為未來節省大量 規例通常會禁止業主把住宅單位作短租(例如 時間和意料之外的費用。你還應該尋求地產律師 Airbnb)，或限制訪客使用這些公共元素或設施。 和會計師的建議，他們可以指出異常或可能出現 規例限制越來越普遍的，就是建築物中允許寵物 的危險信號。 的數量和/或大小。 別忘記，你可以從熟識公寓法的地產律師那裡獲 不同公寓的規例可能有很大的分別，所以即使你 得最好的服務。小心謹慎行事，找一個知識淵博並 熟悉公寓生活，也必需審閱購買每棟建築物中住 關心你和你家人的律師。這是你生命中重要的里 宅的規例。它們會影響生活方式的選項，儘管這不 程碑。 是法律上的問題，但也應謹慎考慮，因為它們會 對你的日常生活有重大影響。 郵 寄、傳 遞 或 傳 真 至 本 雜 誌 或 至 我 們 網 站 schwarzlaw.ca，發電郵至info@schwarzlaw.ca， 狀況證書 然後向我們提出你的問題、疑慮、批評和難題。 狀況證書可能是你會收到最重要的一份文件。這 文件為買家提供了有關公寓建築物的財務和法律 請瀏覽網頁 情況的詳細資料。狀況證書將包括有關共同費用 nexthome.ca/news/advice 增加的資料，針對公寓法團的訴訟，以及任何即將 +獲取更多專家意見 出現的大筆維修費用。 nexthome.ca/cn 23
專 家 意 見 | 樓 房 觸 覺
隨著時代變動，多戶住宅市場 繼而演變配合 原文 SCOTT
有賴Dr. Bonnie Henry亨利醫生和她的領導才能， 我們可以坦率地說，卑詩省相比下其實十分幸運。 當然，對於那些因為失去親人而感到悲傷的人，在 拉平了的曲線沒有帶來太多的慰藉。無論進展如 何，市場重返過去如「冠狀病毒前般的正常」 ，可能 性將會不大。因此，我們也不再使用「正常」二字。 消除「恢復正常」的願望和其承諾的虛假安全感並 非易事，但我們必定要做得到。
BROWN
用這些詞，但其實不是。潮流是短暫的，趨勢是帶 有長期的含義。COVID-19新冠疫情的潮流可能包 括：汽車影院的觀眾人數增加；家中喝酒量大增； 集中囤積的商品如衛生紙和麵粉等。趨勢可能包 括：國際旅行量下降；在家烹飪和烘烤的水平持 續；對低密度社區和住宅的生活需求增加，希望 在家中有更多的空間；和「遠程辦公」或在家工作。
自上世紀 70 年代中，互聯網前時代， 「遠程辦公」 當我考慮到 2020 年下半年時，就會聯想到「潮流」 已開始盛行，我將其視為過時的術語。在英國，現 和「趨勢」兩個詞之間的區別。人們通常會互換使 已將它稱為「流動」或「遙距」工作。簡而言之，這
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工作生活和家庭生活 的本質，正在我們眼 前轉形，這結構將產 生持久深遠的影響。
區，但不少人亦將發現他們對居住的需求已有變 化。居住在接近上班地點已不再是值得要多付的 代價。此外，某些雇主可能選擇降低中央辦工室的 成本，選擇在整個地區內各處建立具有成本效益 的，較小而寬敞的辦公中心，並促進員工在家中 繼續工作。 請記住，在近郊/菲沙河谷，房地產的價錢要便宜 得多，而且還會繼續保持這樣，那裡的多戶住宅往 往相對更加寬敞。這種趨勢，加上公路建設和交通 改善，將使位於中央地區的辦公室，在有需要時更 容易前往。
總 而 言 之，與 卑 詩 省 地 產 協 會 相 近，我 們 預 測 2020年市場將不會完全恢復，但買家將保持活躍， 倘若能夠避過疫情的第二波，2020年第二季度的 市場損失之高達50% 將得以恢復。如果我們繼續 聽從亨利醫生的指引，一切都會變得更好，即使 數據好像讓我們可以鬆懈。
是一種工作上的安排，員工無需通勤或前往主 要的中央工作地點。根據路透社的一項民意調 查， 「全球大約五分之一的員工，特別是在中東、 拉丁美洲和亞洲的員工經常進行遠程辦公，有近 10% 的員工每天在家工作。看來這種趨勢不會在 COVID-19新冠疫情之後消失，而北美洲基本上正 在追緊趕上。因此，我認為工作生活和家庭生活的 本質，正在我們眼前轉形，這結構將產生持久深遠 的影響。根據CTV新聞報導，在家工作的加拿大人 中，有65% 希望在某程度上能繼續有這種安排。看 來不少人與我有同感。 Scott Brown是Fifth Avenue Real Estate Marketing Ltd. 的總裁兼首席執行官。他為新住宅發展項目的市場推廣和
在過去十年來，首次置業者、投資者和縮小生活 銷售，帶來無與倫比的專業知識和創新方法。 規模者的向近郊外流或「投向負擔性」 ，一直是新 多戶住宅市場的趨勢。通勤時間和「交通方便」在 請瀏覽網頁 過往是員工置業決定的主要因素，現在隨著在這 nexthome.ca/news/advice 方面的壓力減低，這市場趨勢預計會進一步加速。 +獲取更多專家意見 當然，許多人將繼續住在溫哥華市中心等中央地
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專 題 報 導
家中的會議室
共 用 工 作 空 間應勢起飛 原文 SUSAN
遠程辦公：這是快速增長的勞動人口群體新常態。 甚至在COVID-19 新冠疫情迫使成千上萬的人全 時間留在家居辦公室之前，雇主和僱員間遙距工 作早已開始流行。 26 置業新居 | July 18–Aug. 15, 2020
M BOYCE
具有前瞻性的發展商早已在尋找新穎的方法，通 過在其住戶設施區域中添加新的設備，來使家居 辦公更具吸引力和舒適性：共用工作空間的趨勢 正在展開。
當新冠肺炎的威脅遠離 我們時，在這些舒適，靈 活的共用工作空間中，遠 程辦公將會照常運作。
50 Electronic Avenue 的 共同工作空間， 擁有咖啡室的氛圍和 許多舒適的座椅。
在滿地寶，當Panatch Group的 50 Electric Avenue 的獨立式 設施建築包括了一個綜合性，引 人入勝的商務中心時，頓時引起 了極大的反響。
總裁 Kush Panatch 說： 「共用 工作空間能夠適合廣泛人群的 不同需要。對於剛起步的年輕人 來說，這意味著如果他們想改變 一下工作環境，他們不一定非要 帶著手提電腦去咖啡店。但也有 越來越多人進入半退休階段，目 前在家中做兼職顧問。只需到樓
RDG Management 的 The Corners 提供了開放概念的共同工作空間。
下，就可以使用複印機和會議室 等設備，絕對是十全十美。」
SwissReal集團副總裁Jeremy 「我們知道 Towning 表示贊同。
越來越多的人在家工作，而這種 趨勢將繼續增長。但有時你也想 步出家門，與其他單人企業家交 流一下。因此，在我們位於楓樹 嶺的總體規劃社區ERA中，我們 正在創建一系列的共用工作站 和會議室，讓你在需要安排商務 會議時，在客人心中留下深刻的 印象。」
在溫哥華歷史悠久的Kerrisdale 社區，Gryphon Development 計劃在其即將登場的Gryphon House中層住宅中，建造一個先 進的住戶商務中心，其中包括共 用工作站，會議室和舒適的商務 休息室。
Gryphon Development的營銷 總監Cody Ma說： 「在世界各地，
共同工作已經成為一種成熟的 趨勢。WeWork空間正在全球冒 起，新冠疫情期間更甚。溫哥華 也見證了科技行業的巨大增長： nexthome.ca/cn 27
協平世博的 Park George 內的 The Campus Work Lounge 工作休息室。
對於這行業的人來說，一切都是在乎靈活的時間 和靈活的工作空間。我們認為這是與新工作方式 的良好契合。」
許多人認為，對於準買家而言，現場的共用工作 設備將會變得越來越重要。僅僅讓一個夥伴能夠 在樓下參加兩個小時的 Zoom會議，或與客戶會 面，就帶來了無比的便利，尤其是現在許多夫妻 倆都在空間不太理想的公寓中工作。有時，即使 只是轉換環境也可以恢復活力，激發動力並增強 集中精神。 因此，當新冠肺炎的威脅遠離我們時，在這些舒 適，靈活的共用工作空間中，遠程辦公將會照常 運作。
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具有前瞻性的發展商早已在 尋找新穎的方法，通過在其 住 戶設 施區域中添加新的 設備，來使家居辦公更具吸 引力和舒適性：共用工作空 間的趨勢正在展開。
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99 樓盤列表 / 大溫哥華區
大溫哥華
99
West Vancouver
1
新低層房屋
注意：請將地圖編號與地產列表相匹配
CAPILANO LAKE
BUNTZEN LAKE
INDIAN ARM
North Vancouver
新高層公寓
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Port Moody
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Coquitlam
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Burnaby
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B5 B1 Fr as er
Port Coquitlam
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Vancouver
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ENGLISH BAY
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Pitt Riv er
BURRARD INLET
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New Westminster
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Ri A1 ve r
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Richmond
1 15
E3
iver er R Fras
D1
Surrey D9 er Riv ser Fra
Delta /Ladner
91 10
99 99
15
MUD BAY
17A
F2 99
F4 F5
F1
F6 F3 17
BOUNDARY BAY
White Rock Tsawwassen
15 99
VANCOUVER A1. CHURCHILL
發展商: Belford 地區: W 63rd 夾 Manitoba 604-363-2627
A2. THE MORRISON
發展商: MacDonald Realty 地區: Moodyville 夾 Lower Lonsdale themorrison.ca
A3. PARA DIGM
地區: 3202 Riverwalk Ave. 604-438-8862
30 置業新居 | July 18–Aug. 15, 2020
A4. BELPARK
發展商: Intracorp 地區: SW Marine Dr. 604-358-8208
A5. PACIFIC
地區: 1380 Hornby St 604-559-8258
A6. VOYCE
地區: 4033 Cambie Street 604-308-2344
A7. LEGACY ON DUNBAR 地區: 3596 West 28th Avenue Qualex.ca/legacy
BURNABY B1. CEDAR CREEK-PHASE 2 發展商: McAllister Properties 604-529-8868 liveatcedarcreek.com
B2. HIGHLINE
地區: Sussex St. & Beresford Ave. 604-451-3636
B3. CRESCENT COURT
地區: 8725 University Cres. libertyhomes.ca
PITT LAKE
B4. MAYWOOD ON THE PARK 地區: Maywood St. & McKay Ave. 604-801-7000
r ve Ri tt Pi
STAVE LAKE
E2. THE HOLLAND
地區: University Dr. & Old Yale Rd. theholland.townline.ca
B5. KIN
E3. WESTBROOKE AT WILLOUGHBY
ALOUETTE地區: 7470 Buller Avenue LAKE kinbybeedie.com
604-371-0733 westbrooke@qualico.com
PORT MOODY
Pitt Meadows
SOUTH SURREY/WHITEROCK
C1. GEORGE
地區: 3001 St Johns St. 604-469-4036
Maple Ridge
F1. SOHO 2
發展商: Zenterra 地區: 2280-163 St. 604-560-0272
RICHMOND/DELTA/ TSAWWASSEN
F2. IMPERIAL AT GRANDVIEW 地區: 15633 Mountain View Dr. live@imperial.ca
D1. DAYTON AVE
7
F3. HYDE PARK CORNER 地區: 2828 156 St. 604-560-0272
HAYWARD LAKE
r ive rR se Fra
r ive rR se Fra
發展商: Jacken Homes 地區: 9055 Dayton Ave. 604-518-8396 STAVE RIVER
D2. TEMPO
發展商: Amacon 地區: 7720 Alderbridge 604-276-8885
7
HATZIC LAKE
F4. EDGESTONE edgestone@qualico.com 604-385-3540
D3. PARCTHOMPSON
地區: 4300 Thompson Road 7 778-881-7757 10
D4. HOLLYBRIDGE AT RIVER GREEN
1
Langley City Langley
13
edgewood@qualico.com 604-385-3540
11
1
地區: 5111 Hollybridge Ave. hollybridgeliving.com
F6. EDGEWOOD ESTATES
D5. FIVE ROAD
F7. PARKVIEW ESTATES
發展商: Liveatfiveroad 地區: 10631 Number 5 Road, Richmond 1 Liveatfiveroad.com
D6. SPIRES GATE
13
7
F5. EDGEWOOD GATE
edgewoodestates@qualico.com 604-385-2881
11
604-427-1803 parkview@qualico.com
COQUITLAM
發展商: Alabaster Homes 地區: Cooney Rd. & Westminster Hwy. spiresgate.ca
G1. THE RIDGE1
D7. THE PARAMOUNT
G2. SYDNEY
地區: 8160 Cook Road 604-238-9990
D8. PICASSO
地區: 8511 Capstan Way 604-233-7748
778-285-6299 burke@qualico.com 發展商: Ledingham McAllister 地區: 545 Sydney Ave., Coquitlam 778-948-0333 sydneybyledmac.com
G3. SOCO
D9. GEORGIA
地區: 5211 Steveston Highway georgiabyanthem.com
發展商: Anthem Properties 地區: 319 North Road 604-689-3040 socobyanthem.com
SURRY/LANGLEY
G4. FORESTER
E1. CANOPY AT TYNEHEAD PARK
發展商: Streetside Developments 地區: 1160th St. 夾 96th Ave. canopyliving.ca
604-327-8760 townline.ca
NEW WESTMINSTER H1. PORTSIDE
地區: 488 Furness Street portsidebyanthem.com
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卑詩省新樓盤
以下數頁列表，旨在提供在大温地區及菲沙河谷 現正推出的樓盤綜合概覽
備註: CH = 城市家居 DP = 複式 HR = 高層公寓柏文 LO = 開放式公寓柏文 LR = 低層公寓柏文 LW = 工作居住兩用 MR = 中層公寓柏文 PH = 頂層單位 RH = 排居 TH = 城市居 樓盤
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SF.............604-850-5040 ............................... From $524,900 Gardner ................................................TH ............mosaichomes.com.............................................. Call Maclure Point ....................................TH ............maclurepoint.com .............................................. Call Marq .....................................................RH ............marqrowhomes.com ...................... Coming Soon Mitchell ................................................TH ............mosaichomes.com........................... Coming Soon Natura at Forest’s Edge ...................LR ...........604-776-4588 ..................................................... Call The News ............................................LR ............604-746-2880 ..................................................... Call Onyx at Mahogany............................LR ............778-255-7099 ........................................Now Selling Terrazzo ..............................................LR ...........604-218-8800 ..................................................... Call Timberline .......................................... SF ............604-768-6169 ..................................................... Call Unity......................................................TH ............778-819-1970 ................................. From $339,800 Upper Montrose ...............................LR ..........uppermontrose.com .......................................... Call Ventura ................................................LR ...........604-859-6196 ..................................................... Call BURNABY Akimbo .................................................HR ............604-359-7728....................................................... Call Bordeaux .............................................HR ............bordeauxliving.ca ................................................ Call Cedar Creek ....................................... MR............604-529-8868...................................................... Call Churchill ..............................................TH ............604-363-2627 ................................... Coming Soon Concord Brentwood ........................HR ............604-435-1383....................................................... Call The City of Lougheed 2 ...................HR ............604-328-7128....................................................... Call Crescent Court .............................. TH/LR.........Libertyhomes.ca ................................................. Call Lumina .............................................HR/TH ........luminabrentwood.com ................... Coming Soon Eternity .................................................LR ............604-330-8838................................... Coming Soon Forte......................................................LR ............liveatforte.ca ......................................................... Call Gilmore Place.....................................LR ............604-488-8986 ......................................Now Selling Hamilton .............................................LR ...........mosaichomes.ca .............................. Coming Soon Highline Metrotown ........................HR ...........thind.ca/highline ................................................ Call Juneau .................................................HR ............604-299-9191 ......................................Final Homes Kings Crossing by Cressey ..............PH ............604-720-5357........................................Now Selling KIN .........................................................HR ............Kinbybeedie.com ..................................Now Selling Maywood on the Park......................HR ............604-435-8866.......................................Now Selling Oslo ......................................................HR ...........osloliving.ca ...................................... Coming Soon Polaris at Metrotown ........................HR ............604-565-7733 ....................................................... Call Terraces at The Peak ........................HR ............Terracesatsfu.com ............................................... Call Solo District ........................................HR ............solodistrict.com ................................................... Call Storia ....................................................LR ...........storiabybeedie.ca ............................ Coming Soon Sun Towers 2 .....................................HR ...........suntowersmetrotown.com ........... Coming Soon Sussex ...................................................LR ............sussexmetrotown.com.........................From $1.5M CHILLIWACK Base 10 ................................................TH ...........604-991-9951 ..................................................... Call Boardwalk at Rivers Edge ...............LR ...........604-795-6938 ..................................................... Call Camden at the Falls .........................TH ...........604-794-5744 ..................................................... Call Elliot by Redekop/Faye ...................LR ...........liveelliot.ca ........................................ Coming Soon Malloway ............................................ SF ............604-961-5160 ............................... From $499,900 Skynest ................................................LR ...........604-362-1505 ...................................................... Call Thomas Crossing ............................TH ...........1-800-795-2955 ............................ From $599,900 Vista Green at the Falls ...................TH ...........vistagreenliving.com ...................... Coming Soon Water’s Edge at Cedar Sky .............TH ...........604-991-8250 .....................................Fr. $524,900 Wealick Place ...................................TH ...........604-991-2158 ............................... 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FIFTHAVE.CA 32 置業新居 | July 18–Aug. 15, 2020
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Call Latimer Heights........................ SF/DU/HR/RH/TH ...604-371-0698 ...................................................... Call Latimer Village ..................................LR ...........604-371-1669 ...................................................... Call Legacy on Park Avenue ...................LR ...........888-880-8283................................... Coming Soon Lennox .................................................TH ...........604-455- 0878.................................. Coming Soon Lift..........................................................TH ............604-834-4188 ...................................................... Call Lily Terrace ..........................................LR ............lilyterrace.ca .......................................................... Call Luxia at Yorkson .................................TH ...........604-318-0328 ......................................Now Selling Murrayville House .............................LR ............604-427-4320 ...................................................... Call Parc Central .................................... TH/LR.........parccentralliving.ca ............................................. Call Presley ............................................................... TH ..............604-398-3757 ................................................ Coming Soon Redwood Park ...................................TH ...........redwoodparkliving.ca .................... Coming Soon Reunion ..............................................TH ............reunionliving.ca .................................................. Call Station 48 ...........................................TH ...........604-484-5976 .................................. 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MAPLE RIDGE 222 .......................................................LR ...........604-753-8797....................................................... Call Brickwater ...........................................TH ............604-477-1500....................................................... Call Creekside Maple Heights ................TH ............Livecreekside.ca ................................................... Call Edge on Edge 3 .................................LR ...........604-466-8793 .................................. Coming Soon ERA .......................................................LR ...........604-239-1898 ..................................................... Call Fern Grove ......................................... SF ............604-477-2959 ..................................................... Call Highpointe .........................................LR ...........604-362-3730 ..................................................... 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